Справа № 658/2246/19
(провадження № 2/658/924/19)
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 листопада 2019 року м.Каховка

Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Подіновської Г.В.

при секретарі Марчук В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду, в місті Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тавричанської сільської ради Каховського району Херсонської області про визнання права власності за набувальною давністю,

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, вимоги вмотивовано тим, що у 2003 році вона придбала у ОСОБА_2 належний йому на праві власності житловий будинок АДРЕСА_1 , нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу спірного будинку не виявилось можливим, оскільки ОСОБА_2 виїхав до Одеської області. За ОСОБА_2 Каховським БТІ було здійснено реєстрацію права власності 13.07.1992 року. У зв`язку з тим, що вона протягом 15 років володіє житловим будинком з господарчими будівлями та спорудами за адресою: будинок АДРЕСА_1 , просить визнати за нею право власності за набувальною давністю.

В судове засідання представник позивача надав заяву, в якій просить справу розглянути за його відсутністю, на позовних вимогах наполягає.

Представник відповідача в судове засідання надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, з позовними вимогами згоден.

Відповідно до ст. 247 ч. 2 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає необхідним позов задовольнити.

Згідно до статей 2, 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя суд, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Судом встановлено, що 21.09.2003 року позивач придбала у ОСОБА_2 будинок АДРЕСА_1 , який належав йому на праві приватної власності (а.с. 8-10). Нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу спірного будинку не виявилось можливим, оскільки ОСОБА_2 виїхав до Одеської області.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови).

З ухвали Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 19.03.2019 року вбачається, що ОСОБА_2 помер (а.с. 18).

З листа Южненської міської державної нотаріальної контори Одеської області від 30.10.2019 року вбачається, що спадкова справа після смерті ОСОБА_2 не заводилась, коло спадкоємців не встановлювалось, будь-які особи із заявами про прийняття спадщини не звертались, свідоцтво про право на спадщину не видавалось (а.с. 41).

Як вбачається з копії технічного паспорту на житловий будинок, виготовлений 26.09.2018 року Каховським БТІ на ім`я позивача в натурі є: житловий будинок (1967 року побудови) загальною площею 58,5 кв.м., житловою площею 38,0 кв.м. з господарськими спорудами та будівлями: веранда літ. «а» (1967 р.п.), ганок з навісом літ. «а1» (1967 р.п.), літня кухня літ. «Б» (1967 р.п.), навіс літ. «б» (1967 р.п.), сарай літ. «В» (1967 р.п.), погріб з шийкою літ. «Г» (1967 р.п.), гараж літ. «Е» (1980 р.п.), сарай літ. «Ж» (1980 р.п.), душ літ. «З» (1980 р.п.), навіс літ. «К» (1975 р.п.), огорожі № 1-4, споруди № 5, І, ІІ, що розташований у АДРЕСА_1 (а.с. 11-15).

З довідки, виданої Тавричанською сільською радою Каховського району Херсонської області 18.09.2019 року № 714 та акту від 20.09.2019 року вбачається, що позивач ОСОБА_1 проживає за адресою: АДРЕСА_1 протягом 15 років (а.с. 16, 17).

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно(набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Як роз`яснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в п. 9 постанови № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист прав власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Враховуючи положення статей 335, 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

На підставі викладеного, з урахуванням положень вище вказаних правових норм, суд приходить до висновку про задоволення позову та визнання за ОСОБА_1 права власності за набувальною давністю на житловий будинок АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного, ст.ст. 2, 4, 15, 16, 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 4-13, 76-79, 81, 258, 259, 263-265 ПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНКОПП: НОМЕР_1 ) до Тавричанської сільської ради Каховського району Херсонської області (місце знаходження: с. Тавричанка Каховського району Херсонської області, вул. Соборна, буд. № 26, ) про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право приватної власності на житловий будинок (1967 року побудови - далі р.п.) загальною площею 58,5 кв.м., житловою площею 38,0 кв.м. з господарськими спорудами та будівлями: веранда літ. «а» (1967 р.п.), ганок з навісом літ. «а1» (1967 р.п.), літня кухня літ. «Б» (1967 р.п.), навіс літ. «б» (1967 р.п.), сарай літ. «В» (1967 р.п.), погріб з шийкою літ. «Г» (1967 р.п.), гараж літ. «Е» (1980 р.п.), сарай літ. «Ж» (1980 р.п.), душ літ. «З» (1980 р.п.), навіс літ. «К» (1975 р.п.), огорожі № 1-4, споруди № 5, І, ІІ, що розташований у АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Херсонського апеляційного суду через Каховський міськрайонний суд Херсонської області.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: Г. В. Подіновська