27 січня 2011 року Справа № 2-5491/10
Сєвєродонецький міський суд Луганської області в складі:
головуючого судді Андрєє ва М.П.
при секретарі Плясуля О.В.
за участю представника позивача ОСОБА_2 ОСОБА_3
за участю представника третьої особи Красюк Т.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сєвєродонецьку цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_4 до Сєвєродонецької міської ради, третя особа КП «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» Луганської області про визнання права власності на реконструйоване домоволодіння, -
Позивачі ОСОБА_2 , ОСОБА_4 звернулися до Сєвєродонецького міського суду з позовом до Сєвєродонецької міської ради, третя особа КП «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» Луганської області про визнання права власності на реконструйоване домоволодіння.
В обґрунтування своїх позовних вимог, позивачі ОСОБА_2 , ОСОБА_4 посилаються на те, що домоволодіння АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_4 та належав чоловіку позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у рівних долях по 1/2 частки кожному. Це домоволодіння є двоквартирний житловий будинок з прибудовами. Після смерті ОСОБА_5 відкрилась спадщина у вигляді права власності на його частку вищевказанного домоволодіння. Єдиним спадкоємцем першої черги за законом є - позивач ОСОБА_2 , як дружина померлого. Ще за життя чоловіка, вони розпочали реконструкцію дворових будівель, але відповідні документи виготовити не встигли, бо чоловік помер. В процесі проведення технічної інвентаризації спеціалістами. КП «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» Луганської області була встановлена самочинна реконструкція, про що було поставлено відповідний штамп у технічному паспорті на об`єкт. Відповідно розрахунку часток на домоволодіння, зробленого КП «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» Луганської області від 28.12.2010 року, в користуванні ОСОБА_5 знаходилась частина житлового будинку літера «А-1», прибудова «а», тамбур «аI», тамбур «аII», прибудова «аV», ганок «aVI», що становить кв. № 1 з кімнатами: № I, II, 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5 загальною площею 55,2 м2, житловою площею 30,6 м2; погріб «Г», погріб «Г1», душ «Д1», сарай «Е», сарай «Ж», сарай «и», навіс «к», убиральня «У1», хвіртка №1, водопровід №8, оглядовий колодязь №9, яма зливна №10, частка огорожі №11 (17,6 м2), замощення №1, частка замощення №11 (24,3 м2), що складає 62/100 часток домоволодіння. Відповідно розрахунку часток на домоволодіння, зробленого КП «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» Луганської області від 28.12.2010 р. в користуванні ОСОБА_4 знаходиться частина житлового будинку літера «А-1», прибудова «а111», ганок «аIV», що становить кв. №2 з кімнатами: № 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6 загальною площею 43,5 м2, житловою площею 22,8 м2; літня кухня «Б», прибудова «б», сарай «В», сарай «Д», погріб «П», убиральня «У», хвіртка №2, огорожа №4, водопровід №5, колодязь оглядовий №6, огорожа №7, частка огорожі №11 (17,2 м2), частка замощення №11 (24,7 м2), що складає 38/100 часток домоволодіння. КП «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» Луганської області відмовило позивачам в реєстрації права власності на самочинно реконструйоване домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , тому вони були вимушені звернутися до суду з відповідною позовною заявою.
Позивач ОСОБА_2 просить суд визнати за нею право власності на 62/100 часток домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , які належали ОСОБА_5 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме: частину житлового будинку літера «А-1», прибудову «а», тамбур «а1», тамбур «а11», прибудову «аV», ганок «aVI», що становить кв. № 1 з кімнатами: № I, II, 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5 загальною площею 55,2 м2, житловою площею 30,6 м2; погріб «Г», погріб «Гг», душ «Д1», сарай «Е», сарай «Ж», сарай «И», навіс «К», убиральню «У1», хвіртку №1, водопровід №8, оглядовий колодязь №9, яму зливну №10, частку огорожі №11 (17,6 м2), замощення № I, частку замощення № II (24,3 м2), згідно даних технічної інвентаризації станом на 13.10.2010 року.
Позивач ОСОБА_4 просить суд визнати за нею право власності на 38/100 часток домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 згідно даних технічної інвентаризації станом на 13.10.2010 року, а саме: частину житлового будинку літера «А-1», прибудову «аIII», ганок «aVI», що становить кв. №2 з кімнатами: № 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6 загальною площею 43,5 м2, житловою площею 22,8 м2; літню кухню «Б», прибудова «б», сарай «В», сарай «Д», погріб «П», убиральню «У», хвіртку №2, огорожу №4, водопровід №5, колодязь оглядовий №6, огорожу №7, частку огорожі № 11 (17,2 м2), частку замощення №11 (24,7 м2).
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 ОСОБА_3 підтримала позовні вимоги, просила суд їх задовольнити в повному обсязі.
В судове засідання позивач ОСОБА_4 не з`явилася, про день та час слухання справи була повідомлена належним чином, проте надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.
В судове засідання представник відповідача Сєвєродонецької міської ради не з`явився, про день та час слухання справи був повідомлений належним чином, причини неявки до суду невідомі.
В судовому засіданні представник третьої особи КП «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» Луганської області Красюк Т.Г. не заперечувала проти заявлених позивачами позовних вимог.
Вислухавши пояснення представника позивача, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню за наступних підстав.
Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).
Пункт 5 статті 376 Цивільного кодексу України встановлює, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо за це право сперечається або не признається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, що засвідчує його право власності.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ч. З ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Відповідно до ч. 1 ст. 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.
Частина 1 пункту 2.1. „Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно", яке затверджено наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 р. N 7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28 січня 2003 р. N 6/5) та зареєстровано в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 р. за N 157/6445 встановлює, що для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТ1 разом із заявою про реєстрацію прав, власності подаються правовстановлюючі документи (додаток 1), їх копії (нотаріально засвідчені), а також інші документи, що визначені цим Положенням.
Пункт 10 додатку №1 до вищевказаного положення наводить один із видів правовстановлюючих документів рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об`єкти нерухомого майна.
Судом встановлено, що домоволодіння АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_4 та належав чоловіку позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у рівних долях по 1/2 частки кожному. Це домоволодіння є двоквартирний житловий будинок з прибудовами. Після смерті ОСОБА_5 відкрилась спадщина у вигляді права власності на його частку вищевказанного домоволодіння. Єдиним спадкоємцем першої черги за законом є - позивач ОСОБА_2 , як дружина померлого. Ще за життя чоловіка, вони розпочали реконструкцію дворових будівель, але відповідні документи виготовити не встигли, бо чоловік помер. В процесі проведення технічної інвентаризації спеціалістами. КП «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» Луганської області була встановлена самочинна реконструкція, про що було поставлено відповідний штамп у технічному паспорті на об`єкт. Відповідно розрахунку часток на домоволодіння, зробленого КП «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» Луганської області від 28.12.2010 року, в користуванні ОСОБА_5 знаходилась частина житлового будинку літера «А-1», прибудова «а», тамбур «аI», тамбур «аII», прибудова «аV», ганок «aVI», що становить кв. № 1 з кімнатами: № I, II, 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5 загальною площею 55,2 м2, житловою площею 30,6 м2; погріб «Г», погріб «Г1», душ «Д1», сарай «Е», сарай «Ж», сарай «и», навіс «к», убиральня «У1», хвіртка №1, водопровід №8, оглядовий колодязь №9, яма зливна №10, частка огорожі №11 (17,6 м2), замощення №I, частка замощення №II (24,3 м2), що складає 62/100 часток домоволодіння. Відповідно розрахунку часток на домоволодіння, зробленого КП «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» Луганської області від 28.12.2010 р. в користуванні ОСОБА_4 знаходиться частина житлового будинку літера «А-1», прибудова «аIII», ганок «аІV», що становить кв. №2 з кімнатами: № 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6 загальною площею 43,5 м2, житловою площею 22,8 м2; літня кухня «Б», прибудова «б», сарай «В», сарай «Д», погріб «П», убиральня «У», хвіртка №2, огорожа №4, водопровід №5, колодязь оглядовий №6, огорожа №7, частка огорожі №II (17,2 м2), частка замощення №11 (24,7 м2), що складає 38/100 часток домоволодіння (а.с.5-14, 27-29).
При вказаних обставинах суд вважає, що позовна заява ОСОБА_2 , ОСОБА_4 до Сєвєродонецької міської ради, третя особа КП «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» Луганської області про визнання права власності на реконструйоване домоволодіння підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 3,10,11,60,179,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376, 392,1216,1218,1268,1270 ЦК України, Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5 "Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно ", суд, -
1. Позовну заяву ОСОБА_2 , ОСОБА_4 до Сєвєродонецької міської ради, третя особа КП «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» Луганської області про визнання права власності на реконструйоване домоволодіння задовольнити.
2. Визнати за ОСОБА_2 право власності на 62/100 часток домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , які належали ОСОБА_5 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме: частину житлового будинку літера «А-1», прибудову «а», тамбур «а1», тамбур «а11», прибудову «aV», ганок «aVI», що становить кв. № 1 з кімнатами: № 1, II, 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5 загальною площею 55,2 м2, житловою площею 30,6 м2; погріб «Г», погріб «Г1», душ «Д1», сарай «Е», сарай «Ж», сарай «И», навіс «К», убиральню «У1», хвіртку №1, водопровід №8, оглядовий колодязь №9, яму зливну №10, частку огорожі №11 (17,6 м2), замощення №1, частку замощення №11 (24,3 м2), згідно даних технічної інвентаризації станом на 13.10.2010 року.
3. Визнати за ОСОБА_4 право власності на 38/100 часток домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 згідно даних технічної інвентаризації станом на 13.10.2010 року, а саме: частину житлового будинку літера «А-1», прибудову «аш», ганок «aIV», що становить кв. №2 з кімнатами: № 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6 загальною площею 43,5 м2, житловою площею 22,8 м2; літню кухню «Б», прибудова «б», сарай «В», сарай «Д», погріб «П», убиральню «У», хвіртку №2, огорожу №4, водопровід №5, колодязь оглядовий №6, огорожу №7, частку огорожі № 11 (17,2 м2). частку замощення №II (24,7 м2).
Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Луганської області через Сєвєродонецький міський суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: М.П. АНДРЄЄВ