Справа № 664/1130/19
Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

16 липня 2019 року м. Олешки

Цюрупинський районний суд Херсонської області в складі:

суддіНикифорова Є.О.,
секретар судового засіданняОрлова О.С.,
за участю: представника позивачаДемянчук Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ювілейної сільської ради Олешківського району Херсонської області про визнання права власності за набувальною давністю,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Ювілейної сільської ради Олешківського району Херсонської області про визнання права власності за набувальною давністю. В позові зазначено, що позивач з 26.11.2006 року користується квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до даних сільської ради вищевказана квартира на балансі сільської ради не перебуває, у комунальній власності також, будь-яких власників та відомостей про них також не має. Позивач проживає та зареєстрована у вказаній квартирі близько 12 років, відкрито та безперервно володіє нею і по теперішній час. Просить визнати за нею право власності на вищевказану квартиру, оскільки добросовісно заволоділа нею і продовжує відкрито, безперервно володіти протягом 12 років.

В своєму відзиві Ювілейна сільська рада просить відмовити в задоволенні позову та зазначає, що вона не є належним відповідачем у даній справі, при цьому, відповідач посилається на те, що відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру прав власності на нерухоме майно (в електронному виді) відсутні відомості про дану квартиру, тобто, будь-які операції із правом власності на відповідну квартиру здійснювалися до 2004 року, з якого нові операції почали реєструватися в електронному виді. Згідно книги погосподарського обліку, яка зберігається в Ювілейній сільській раді, зазначений квартиру приватизовано ОСОБА_2 та станом на 2016 рік членами сім`ї, що проживають у квартирі, зазначені ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 . Таким чином, не пізніше як у 1997 році спірна квартира належала ОСОБА_2 , будь-яких відомостей щодо вибуття квартири із власності ОСОБА_2 позивачем не надано. Також у позовній заяві відсутні відомості щодо того, яким чином позивач почав користуватися спірним майном.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала та пояснила, що позивач ОСОБА_1 (дошлюбне прізвище якої - ОСОБА_6 ) фактично придбала зазначену в позовній заяві квартиру в 2006 році у ОСОБА_7 , що підтверджується її розпискою про отримання за квартиру від позивача 3030,00 грн., при цьому, ОСОБА_7 не була проти вселення позивача. З часу вселення позивач сплачує всі комунальні платежі. Про місцезнаходження ОСОБА_7 їх нічого не відомо.

Від сільського голови Ювілейної сільської ради Олешківського району Пустового Р.А. надійшла заява, в якій просить розгляд справи розглянути за відсутністю представника сільської ради, при розгляді справи покладається на розсуд суду.

Заслухавши пояснення, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, сформованого 12.06.2019 року, відсутні відомості щодо нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно облікової картки об`єкта по господарського обліку на 2016-2020 роки, що зберігається в Ювілейній сільській раді Олешківського району, ОСОБА_2 належить приватизована квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , свідоцтво №1779 від 15.07.1997 року. Станом на 2016 рік членами сім`ї домогосподарства зазначені: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , - голова домогосподарства; ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , - син, та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , - дочка.

За довідкою Ювілейної сільської ради Олешківського району від 20.03.2019 року за № 295, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 , та має сім`ю у складі: ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , (не зареєстрований); ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , - син, та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , - дочка.

01 квітня 2017 року між сільським комунальним підприємством «Щасливе» Щасливської сільської ради та ОСОБА_1 укладено договір про надання послуг населенню з постачання холодної води і водовідведення.

31 серпня 2018 року між АТ «Херсонобленерго» та ОСОБА_1 укладено договір № 174103 про користування електричною енергією.

Згідно з розпискою від 26 листопада 2006 року ОСОБА_7 отримала за продаж квартири АДРЕСА_3 від ОСОБА_3 3030,00 грн.

Суд приходить до висновку, що власником спірної квартири, що підтверджується даними по господарського обліку, є ОСОБА_2 (повне ім`я та по батькові в книзі по господарського обліку не зазначене), оскільки відповідно до ч. 1 ст. 657 ЦК України, в редакції, що діяла на момент написання розписки, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, а недотримання вимог щодо нотаріального посвідчення правочину відповідно до ч. 1 ст. 220 ЦК України, має наслідком його нікчемність, тобто недійсність, крім того, розписка написана ОСОБА_7 , що не була власником згідно з даними по господарського обліку.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до п. 13 Постанови ПВСУ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності, крім того, в цій постанові зазначено, що відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Судом встановлено, що позивач з 2006 року заволоділа чужим майном, тобто належною на праві власності ОСОБА_2 квартирою, тобто власник майна є відомим, а тому саме ця особа має бути відповідачем у справі, таким чином, суд погоджується з доводами відзиву, що Ювілейненська сільська рада в даному випадку не може бути належним відповідачем у справі.

Під час розгляду справи представником позивача в порядку та в строки, передбачені ч. 2 ст. 51 ЦПК України, не заявлено про заміну первісного позивача належним, а суд позбавлений можливості провести заміну неналежного відповідача належним з власної ініціативи, крім того, позивачем не надано всіх даних про особу належного відповідача, а тому в задоволенні позову слід відмовити.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, витрати по сплаті судового збору в розмірі 768,40 грн. суд покладає на позивача так як в задоволенні позову судом відмовлено.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 141, 223, 229, 247, 259, 263-265, 354 ЦПК України, ст.ст. 344, 657 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Херсонського апеляційного суду через Цюрупинський районний суд Херсонської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи в порядку письмового провадження, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідач: Ювілейненська сільська рада, , знаходиться за адресою: 75126, Херсонська область, Олешківський район, с. Ювілейне, вул. Соборна, 17.

Повний текст рішення складено 22.07.2019.

Суддя Є.О. Никифоров