Справа № 367/1365/19
Провадження № 2/367/3646/2019
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада 2019 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючої судді Карабаза Н.Ф.,

за участі секретаря Стародубець О.І.,

заочно розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ірпінь цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЖ Комфортний Дім» до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

в с т а н о в и в:

До Ірпінського міського суду Київської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЖ Комфортний Дім» до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що є власником квартири АДРЕСА_1 . Даний факт підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, індексний номер свідоцтва: НОМЕР_1 від 04.12.2015 року. 29 листопада 2013 року у вищевказаній квартирі був зареєстрований громадянин ОСОБА_1 , і так як право власності на квартиру АДРЕСА_1 позивач набув 04 грудня 2015 року означає, що ОСОБА_2 вже був там зареєстрований. Відповідач не проживав у даній квартирі з моменту виникнення права власності на неї у позивача, особисті речі відповідача у ній відсутні. На даний час місце перебування ОСОБА_1 позивачу не відоме. У зв`язку з тим, що в квартирі зареєстрований відповідач у позивача виникли труднощі щодо реалізації свого права власності, а саме: здійснення свого права відчуження нерухомості, так як в квартирі зареєстрована стороння особа. Просить визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право на користування квартирою АДРЕСА_1 .

Представник позивача - ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася до суду направила заяву в якій просила розгляд справи проводити за її відсутності.

Відповідач - ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився. Заяву про слухання справи за його відсутності не надав, причини неявки суду не повідомив. Про час і місце слухання справи повідомлений належним чином.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 04.12.2015 року квартира АДРЕСА_1 , загальною площею: 38,9 кв.м належить на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ПЖ Комфортний дім»

Відповідно до листа Відділу ведення реєстру територіальної громади Виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області від 13.02.2019 року № 08.3-11/228 малолітніх та неповнолітніх дітей, недієздатних чи обмежено дієздатних осіб зареєстрованих за адресою АДРЕСА_1 з 04.04.2016 року по теперішній час не значиться.

Відповідно до акту про не проживання особи за місцем реєстрації від 30.06.2018 року, 31.07.2018 року, 31.08.2018 року, 30.09.2018 року, 31.10.2018 року, 30.11.2018 року, 31.12.2018 року в квартирі АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 не проживає.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до п.34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» оскільки право власності є абсолютним правом, яке включає право володіння, користування та розпорядження майном, якого ніхто не може бути позбавлений, крім випадків, передбачених законом (стаття 41 Конституції України, статті 316 - 319 ЦК), то власник на підставі статті 391 ЦК не може бути визнаний таким, що втратив право користування своїм майном, зокрема жилим приміщенням або виселений із нього, оскільки це не відповідає характеру спірних правовідносин, й такі вимоги регулюються, зокрема, статтями 71, 72, 109, 110, 116 Житлового кодексу Української РСР. У зв`язку із цим під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.

Згідно ст. 72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням в наслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Так, як визнання відповідача такими, що втратив право користування квартирою має для позивача важливе юридичне значення та даний факт ніким не оспорюється, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги.

Керуючись ст.ст. 72 Житлового Кодексу України, ст. ст. 15, ч.1 ст.16, 319, 405 ЦК України, ст. ст. 12, 247, 263-265, 352, 354 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЖ Комфортний Дім» до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право на користування квартирою АДРЕСА_1 .

Повний текст судового рішення буде складено протягом 10 днів з дня проголошення вступної та резолютивної частини рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто Ірпінським міським судом Київської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.

Позивач має право оскаржити рішення до Київського апеляційного суду через Ірпінський міський суд Київської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було проголошено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Н.Ф. Карабаза