Справа № 683/465/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 травня 2019 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Сагайдак І.М.

секретаря Повзун С.В.

розглянувши у судовому засіданні в місті Старокостянтинів цивільну справу №683/465/19, 2/683/746/2019 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

У лютому 2019 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні йому 43/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 50,5 кв.м, житловою площею 30,8 кв.м, яка складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: кухні (1-1) площею 12,3 кв.м, житлової кімнати (1-2) площею 14,5 кв.м, житлової кімнати (1-3) площею 16,3 кв.м, коридору (І) площею 7,4 кв.м, а також господарські будівлі та споруди: хлів, позначений в плані літерою «В-І», погріб «а»; визнати за ним право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши його право спільної часткової власності на 43/100 частки будинковолодіння по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що йому на праві власності належить 43/100 частки будинковолодіння по АДРЕСА_1 . Власником іншої частини будинковолодіння є ОСОБА_3 Земельна ділянка, на якій розташована належна йому частина будинковолодіння, перебуває у його користуванні, а земельна ділянка, на якій розташована належна відповідачу ОСОБА_3 частина будинковолодіння, приватизована останнім й належить йому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 19 червня 2009 року. Вказує, що частки будинковолодіння кожного із них є фактично окремими об`єктами нерухомого майна, мають окремі входи, відокремлені стіною і кожна із частин може бути виділена та функціонувати як окремий об`єкт нерухомого майна.

На даний час у нього виникла необхідність у приватизації належної йому частки земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номеру, однак, він не може цього зробити, оскільки за адресою даного будинковолодіння вже зареєстрована земельна ділянка за відповідачем ОСОБА_3

Протокольною ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 04 квітня 2019 року встановлено особу відповідача, який є ОСОБА_3 , а не ОСОБА_3 , як зазначено у позовній заяві.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Кашин В.А. подав заяву про розгляд справи у його відсутності, просить позов задоволити.

Відповідач ОСОБА_3 подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнає й проти його задоволення не заперечує.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 43/100 частки будинковолодіння з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованого по АДРЕСА_1 . Власником інших 57/100 частини будинковолодіння є ОСОБА_3

Належна ОСОБА_1 . частка будинковолодіння складається із приміщень житлового будинку загальною площею 50,5 кв.м, житловою площею 30,8 кв.м, в тому числі: кухні (1-1) площею 12,3 кв.м, житлової кімнати (1-2) площею 14,5 кв.м, житлової кімнати (1-3) площею 16,3 кв.м, коридору (І) площею 7,4 кв.м,; а також господарських будівель та споруд: хлів «В-І», погріб «а». Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1

Зазначені обставини сторонами не оспорюються та підтверджуються: договором дарування від 09 червня 1990 року, згідно якого ОСОБА_1 набув у власність 43/100 частини будинковолодіння по АДРЕСА_1 ; технічним паспортом на житловий будинок АДРЕСА_1 ; договором купівлі-продажу від 17 лютого 1990 року, згідно якого ОСОБА_3 набув у власність 53/100 частини будинковолодіння по АДРЕСА_1 , рішенням Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 09 лютого 2009 року, яким встановлено факт належності ОСОБА_3 договору купівлі-продажу 57/100 жилого будинку АДРЕСА_1 із відповідною часткою господарських будівель та споруд від 17 лютого 1990 року, Державним актом на право власності на земельну ділянку площею 0,0772 га по АДРЕСА_1 серії НОМЕР_1 від 19 червня 2009 року, виданим на ім`я ОСОБА_3 , матеріалами інвентарної справи №166 на будинковолодіння АДРЕСА_1 .

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`ясень, даних у п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку ПП «Проект БТІ» №56 від 07 лютого 2019 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, за технічними показниками домоволодіння АДРЕСА_1 може бути поділено на два самостійні об`єкти нерухомого майна із виділенням ОСОБА_1 приміщень житлового будинку «А-І» з прибудовою «а1» загальною площею 50,5 кв.м, житловою площею 30,8 кв.м, які перебувають у його фактичному користуванні, в тому числі: кухні (1-1) площею 12,3 кв.м, житлової кімнати (1-2) площею 14,5 кв.м., житлової кімнати (1-3) площею 16,3 кв.м, коридору (І) площею 7,4 кв.м, а також господарські будівлі та споруди: хлів «В-І», погріб «а».

Оскільки виділ належної позивачу частки із спільної сумісної власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, тому його позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.12, 13, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні ОСОБА_1 43/100 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку (А-І) з прибудовою «а1» загальною площею 50,5 кв.м, житловою площею 30,8 кв.м, в тому числі: кухні (1-1) площею 12,3 кв.м, житлової кімнати (1-2) площею 14,5 кв.м, житлової кімнати (1-3) площею 16,3 кв.м, коридору (І) площею 7,4 кв.м; а також з господарських будівель та споруд: хлів «В-І», погріб «а».

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , який складається з приміщень житлового будинку (А-І) з прибудовою «а1» загальною площею 50,5 кв.м, житловою площею 30,8 кв.м, в тому числі: кухні (1-1) площею 12,3 кв.м, житлової кімнати (1-2) площею 14,5 кв.м, житлової кімнати (1-3) площею 16,3 кв.м, коридору (І) площею 7,4 кв.м; а також з господарських будівель та споруд: хлів «В-І», погріб «а».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 43/100 частки будинковолодіння, розташованого по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Повне рішення складено 10 травня 2019 року.

Суддя: