Дата документу 11.05.2019
Справа № 501/1176/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 травня 2019 року м.Чорноморськ Одеської області

Іллічівський міський суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Смирнов В.В.,

за участю:

секретаря - Кочкіної О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чорноморськ Одеської області цивільну справу №501/1176/19.

за позовом ОСОБА_1

до

відповідача:

ОСОБА_2 та підстави позову:

- визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку набувальної давності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та в цілому складається з житлового будинку літ «А» (І-6,3 кв.м. веранда, ІІ-веранда 4,5 кв.м., 1-кухня 8,7 кв.м., 2- житлова 16,8 кв.м., 3- житлова 13,6 кв.м., 4- коридор 5,8 кв.м.) загальною площею 55.7 кв.м., житловою 30.4 кв.м., літ. «Б» -сараю, літ «В» - сараю, літ. «Г» - літній душ, літ «Д» - уборної, літ. «Ж» - сараю, літ. «З» -літньої кухні.

Учасники справи не з`явилися в судове засідання.

Негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне.

ВСТАНОВИВ:

І.Виклад позиції позивача:

Позивачка, за домовленістю з ОСОБА_2 , проживає в АДРЕСА_1 з 2000 року. ОСОБА_2 , якій належить вказаний житловий будинок виїхала на постійне місце проживання до Російської Федерації. Позивачка з початку 2000 року, тобто більше 18 років, постійно, безперервно та відкрито користується буд. АДРЕСА_1 , сплачує всі комунальні послуги, робить поточні та капітальний ремонт. У зв`язку з добросовісним, безперервним володінням вказаним житловим будинком вважає, що у неї виникло право власності на вказаний будинок за набувальною давністю. Просить суд задовольнити позов.

Відповідачка у судове засідання не прибула, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином через оголошення, про причини неявки суд не повідомила.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

Позивач ОСОБА_1 надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов просила задовольнити.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою Іллічівського міського суду від 25.04.2019 року відкрито провадження по справі (а.с.16).

Судом, на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІV. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.

Відповідно свідоцтва про право власності на буд АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_2 (а.с.6).

Згідно технічного паспорта (а.с.7-11), буд. АДРЕСА_1 складається з: житлового будинку літ «А» (І-6,3 кв.м. веранда, ІІ-веранда 4,5 кв.м., 1-кухня 8,7 кв.м., 2- житлова 16,8 кв.м., 3- житлова 13,6 кв.м., 4- коридор 5,8 кв.м.) загальною площею 55.7 кв.м., житловою 30.4 кв.м., літ. «Б» -сараю, літ «В»-сараю, літ. «Г» -літній душ, літ «Д» -уборної, літ. «Ж» - сараю, літ. «З»-літньої кухні.

ОСОБА_1 , за згодою ОСОБА_2 , з початку 2000 року постійно проживає в вказаному будинку, сплачує всі комунальні послуги, здійснює ремонти, відкрито володіє ним.

V. Оцінка Суду.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови)

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень") (п. 14 Постанови).

З наведеного суд дійшов висновку, що позивач більше 10 років відкрито, безперервно володіє вищевказаним нерухомим майном, після того як у 2000 році добросовісно ним заволодів, відповідачем по справі спростувань вказаних обставин та вимог про повернення цього нерухомого майна не заявлено, а тому він після більш 10 років такого володіння набув право власності за набувальною давністю на буд. АДРЕСА_1

Керуючись ст..ст.2,5,10-13, 18, 258-259,263-265,235 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) право власності за набувальної давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та в цілому складається з житлового будинку літ «А» (І-6,3 кв.м. веранда, ІІ-веранда 4,5 кв.м., 1-кухня 8,7 кв.м., 2- житлова 16,8 кв.м., 3- житлова 13,6 кв.м., 4- коридор 5,8 кв.м.) загальною площею 55.7 кв.м., житловою 30.4 кв.м., літ. «Б» - сараю, літ «В» - сараю, літ. «Г» - літній душ, літ «Д» - уборної, літ. «Ж» - сараю, літ. «З» -літньої кухні.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всім учасникам справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкриття чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач: ОСОБА_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання не відоме.

Суддя Іллічівського міського суду

Одеської області В.В.Смирнов.