Справа № 523/4240/19
Провадження №2/523/2740/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" квітня 2019 р. Суворовський районний суд міста Одеси в складі

головуючого судді - Сувертак І.В.

при секретарі - Кругліков О. О.

розглянув в відкритому судовому засіданні в залі суду № 5 в місті Одесі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) про усунення перешкод у користуванні власністю з позбавленням права користування житловим помешканням і виселення із квартири,-

Установив:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилається на те, що ОСОБА_1 належить на праві приватної власності трьох кімнатна квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Квартира належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 25.01.1994 року згідно приватизації і свідоцтва про право на спадщину від 9.10.1998 року.

Як зазначив в своєму позові позивач, в липні 2000 року до неї звернувся приятель сім`ї позивача з проханням дозволити йому пожити деякий час в квартирі,що належить ОСОБА_1 , так як у нього життєві складності. Так як ОСОБА_1 на той час проживала одна в трьох кімнатній квартирі і одна кімната була вільна, тому дала свою згоду на це і домовилася з відповідачем, що він буде оплачувати разом із позивачем комунальні та інші платежі по користуванню квартирою. В підтвердження домовленості ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися в ЖЄУ і до паспортистів з заявою прописати (зареєструвати) відповідача тимчасово, строком на п`ять років по договору найма, що і було оформлено згідно діючих правил проживання наймача квартири.

По договору найму відповідач мав проживати і бути зареєстрованим в квартирі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , до 28.07.2005 року.

Відповідач поселився в одну із кімнат, завіз в квартиру своє майно.

В перші роки проживання відповідач вів нормальний спосіб життя, регулярно сплачував свою долю комунальних послуг і підтримував належний догляд по експлуатації квартири. Під кінець закінчення договору відповідач почав порушувати договір, не сплачував комунальні платежі, порушував умови проживання, вів себе некоректно.

В зв`язку з цим після закінчення договору про його тимчасове проживання, тобто після 28.07.2005 року ОСОБА_1 неодноразово ставила питання перед відповідачем, про те, щоб він виселився із належної їй квартири, і знявся з реєстраційного обліку.

В даний час, як зазначила позивач, у неї виникли важкі життєві проблеми, їй необхідно вирішити питання по подальшому користуванню квартирою, упорядкувати документи по оплаті комунальних послуг і вирішувати інші питання як власника квартири, однак цього зробити вона не може, так як відповідач зареєстрований в належній їй квартирі і в квартирі знаходиться його майно.

Крім цього в зв`язку з тим, що відповідач зареєстрований в зазначеній квартирі ОСОБА_1 несе значні додаткові витрати по оплаті різних платежів по користуванню квартирою.

ОСОБА_1 вважає, що порушені її права власника квартири, котрою вона по вині відповідача не може володіти і розпоряджатися в повній мірі.

Виходячи із того, що договір найму жилого приміщення в належній позивачці квартирі з відповідачем закінчився 28.07.2005 року і вона не бажає його продовжувати, то ОСОБА_1 вважає, що відповідач не має права користуватися її помешканням.

Враховуючи зазначене, позивачка просила суд ухвалити рішення, котрим усунути їй перешкоди у користуванні належній їй квартирі шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим помешканням у квартирі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з виселенням ОСОБА_2 із даної квартири.

Ухвалою Суворовського районного суду м.Одеси від 20 березня 2019 року, було відкрито провадження по справі та призначено справу до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Окрім того відповідачу було надано строк для подання відзиву на позовну заяву. (а.с. 14,15).

Позивачка в судове засідання не прибула та надала клопотання про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала та наполягала на задоволенні позову. (а.с. 25).

Відповідач в судове засідання не з`явився, про розгляд справи в суді повідомлявся належним чином, причин неявки суду не сповістив та відзив на позов чи будь-яких інших клопотань чи заяв не надав. (а.с. 19-24).

Враховуючи вимоги ст. 223 ЦПК України та ст.6 Конвенції Про захист прав людини та основних свобод, ратифікованої Законом України 17.07.1997 року, з метою недопущення затягування розгляду справи, суд вважає за необхідне розгляд справи провести за відсутності відповідача.

З`ясував обставини справи, дослідив та проаналізував матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 належить на праві приватної власності трьох кімнатна квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Квартира належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 25.01.1994 року згідно приватизації і свідоцтва про право на спадщину від 9.10.1998 року. (а.с. 4-6).

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися в ЖЄУ і до паспортистів з заявою прописати (зареєструвати) відповідача тимчасово, строком на п`ять років по договору найма, що і було оформлено згідно діючих правил проживання наймача квартири. (а.с. 10).

По договору найму відповідач мав проживати і бути зареєстрованим в квартирі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , до 28.07.2005 року.

В зв`язку з цим після закінчення договору про його тимчасове проживання, тобто після 28.07.2005 року ОСОБА_1 неодноразово ставила питання перед відповідачем, про те, щоб він виселився із належної їй квартири, і знявся з реєстраційного обліку.

В даний час, як зазначила позивач, у неї виникли важкі життєві проблеми, їй необхідно вирішити питання по подальшому користуванню квартирою, упорядкувати документи по оплаті комунальних послуг і вирішувати інші питання як власника квартири, однак цього зробити вона не може, так як відповідач зареєстрований в належній їй квартирі і в квартирі знаходиться його майно.

Крім цього в зв`язку з тим, що відповідач зареєстрований в зазначеній квартирі ОСОБА_1 несе значні додаткові витрати по оплаті різних платежів по користуванню квартирою.

ОСОБА_1 вважає, що порушені її права власника квартири, котрою вона по вині відповідача не може володіти і розпоряджатися в повній мірі.

Як вказано у Постанові ВСУ № 6-709цс16 від 16.11.2016 року, зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. За результатом розгляду вказаної справи ВСУ постановив: «Усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні будинком, що розташований АДРЕСА_1 шляхом визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування зазначеним житловим приміщенням».

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

В силу ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ст. 168 ЖК України, Укладений на визначений строк договір найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, припиняється після закінчення цього строку, і його може бути продовжено лише за угодою між наймачем і наймодавцем.

Відповідно до ст. 169 ЖК України, у разі припинення договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобов`язані звільнити жиле приміщення, а в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.

На підставі вищезазначеного, суд вважає позов підставним та таким, що підлягає до задоволення в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 4-7,10,11-13,17-18,109,131,141,137,211, 223,259, 263-265, 268, 352,354 ЦПК України, суд, -

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) про усунення перешкод у користуванні власністю з позбавленням права користування житловим помешканням і виселення із квартири - задовольнити повністю.

Усунути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт громадянина України НОМЕР_1 , котра зареєстрована та є власницею квартири за адресою: АДРЕСА_1 , перешкоди у користуванні квартирою АДРЕСА_2 , з боку ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , котрий зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким що втратив право користування квартирою АДРЕСА_2 .

Виселити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , з квартири АДРЕСА_2 , без надання іншого житлового приміщення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Суворовський районний суд м. Одеси.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

У разі проголошення у судовому засіданні тільки вступної та резолютивної частин рішення суд повідомляє, коли буде складно повне рішення.

Повний текст рішення складено 02 травня 2019 року.

Суддя