Справа № 750/5551/19
Провадження № 2/750/1516/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 серпня 2019 року м. Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова

у складі судді Логвіної Т.В.,

при секретарі Примак Т.В.,

розглянувши в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради, приватного нотаріусу Красногора Олександра Володимировича про визнання недійсними договору купівлі-продажу, договору оренди земельних ділянок, скасування рішень про державну реєстрацію,

в с т а н о в и в :

Позивач звернулась до суду з позовом просить визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_1 , площею 0.0154 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ), серія та номер: 1858 від 30.06.2016 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, номер запису про право власності: 15167511, приватного нотаріуса Красногора О.В. Чернігівського міського нотаріального округу, Чернігівської області, до договору купівлі-продажу земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_1 , площею 0.0154 га. серія та номер: 1858, виданий 30.06.2016, індексний номер: 30242535 від 30.06.2016 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно. Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_2 , площею 0.0247 га., що розташована за адресою АДРЕСА_1 , серія та номер: б/н, від 03.08.2018 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 .Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, номер запису про інше речове право: 27383993, державного реєстратора Симоненко Олени Анатоліївни, Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради, Чернігівська область, договору оренди земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_2. площею 0.0247 га) серія та номер: б/н, від 03.08.2018 року, про право оренди земельної ділянки, строк дії: 03.08.2067, індексний номер: 42428735 від 07.08.2018 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що перешкоди у здійсненні реєстрації права власності на земельну ділянку є достатньою підставою для звернення ОСОБА_1 до суду за захистом своїх порушених прав та їх відновлення.

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази, суд приходить до наступного висновку.

Рішенням від 03 вересня 2017 року Деснянського районного суду м. Чернігова у цивільній справі № 750/8412/16-ц за позовом ОСОБА_1 , до ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання рішення незаконним, визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації, визнано незаконним рішення 6 сесії від 28 січня 2003 року про передачу у власність ОСОБА_6 земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0.0480 га по АДРЕСА_2 . Визнано недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4 (кадастровий номер НОМЕР_5 ), яка розташована з АДРЕСА_2 , площею 0,0401га, виданий ОСОБА_6 (присадибна ділянка) на підставі рішення 6 сесії 24 скликання Чернігівської міської ради від 28 січня 2003 року та зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 3543 від 28.03.2003 року. Визнано недійсним договір дарування земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_5 ) площею 0.0401 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 від 29.08.2014 року за реєстровим номером 1401, укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_2 . Також скасоване рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 15459746 від 29.08.2014 року про реєстрацію права власності на земельну ділянку - кадастровий номер НОМЕР_5 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Ухвалою від 05 жовтня 2018 року Деснянського районного суду м. Чернігова у цивільній справі № 750/10402/18 за заявою ОСОБА_1 про вжиття заходів забезпечення позову до ОСОБА_2 , Управління Держгеокадастру у Чернігівському районі Чернігівської області, Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради про визнання недійсним рішення про поділ земельної ділянки та скасування реєстрації новостворених земельних ділянок накладено арешт на: земельну ділянку, що має кадастровий номер НОМЕР_2 , площею 0.0247 га, знаходиться в АДРЕСА_1 та зареєстрована за ОСОБА_2 ; земельну ділянку, що має кадастровий номер НОМЕР_1 , площею 0.0154 га, знаходиться в АДРЕСА_1 та зареєстрована за ОСОБА_3 .

Рішенням від 21 грудня 2018 року Деснянського районного суду м. Чернігова у цивільній справі № 750/10930/18 визнано незаконними рішення Управління Держгеокадастру у Чернігівському районі Чернігівської області про поділ земельної ділянки, площею 0,0401 га, кадастровий номер НОМЕР_5 та державну реєстрацію створених поділом земельної ділянки, площею 0,0154га, кадастровий номер НОМЕР_1 та земельної ділянки, площею 0.0247 га, кадастровий номер НОМЕР_2 від 07.06.2016 року, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Скасовано державну реєстрацію від 07.06.2016 року земельних ділянок: за реєстраційним номером 01 площею 0.0154га, кадастровий номер НОМЕР_1 та реєстраційним номером 01, площею 0.0247 га, кадастровий номер НОМЕР_2 , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Скасовано рішення від 17.06.2016 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) про реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0.0154 га, кадастровий номер НОМЕР_1 (номер запису про право власності: 15092886: індексний номер: 30170120 від 23.06.2016 року) та земельну ділянку площею 0.0247 га, кадастровий номер НОМЕР_2 (номер запису про право власності: 15091757; індексний номер: 30160725 від 22.06.2016 року) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Незважаючи на винесені судові рішення, ОСОБА_2 , яка розпорядилась неналежними їй земельними ділянками, а також ОСОБА_3 ,. яка набула у власність земельну ділянку - кадастровий номер НОМЕР_1 площею 0,0154 та згідно договору купівлі-продажу від 30 червня 2016 року та ОСОБА_4 , який набув у користування земельну ділянку - кадастровий номер НОМЕР_2 площею 0.0247 га згідно договору оренди від 03 серпня 2018 року, укладені ними недійсні правочини не припинили та відповідні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно не внесли.

В свою чергу, позивач ОСОБА_1 не може примусити зазначених осіб самостійно і добровільно припинити спірні правочини та внести відповідні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Відповідно до статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього кодексу.

Вимогами статті 216 ЦК України, встановлено, що недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю.

Відповідно до частили першої статті 236 ЦК України, нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

За змістом статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Отже, оскільки судовими рішеннями, що набрали законної сили, встановлена неправомірність набуття ОСОБА_2 права власності на землю, а також скасовані подальші дії щодо реєстрації, а також поділу спірних земельних ділянок, в тому числі скасовані рішення та реєстрація земельних ділянок, що утворилися в результаті поділу, які були передані ОСОБА_2 у власність та у користування ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , то укладені відповідні договори є недійсними, у зв`язку з чим позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Також, відповідно до ч. 9 ст. 141 ЦПК України судові витрати у справі підлягають стягненню із ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь держави.

Керуючись ст. ст. ст.ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 265, 273, 354 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_6 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_7 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_5 , паспорт № НОМЕР_8 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_3 , паспорт серії НОМЕР_9 ), Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради (м. Чернігів, вул. Рокосовського, 20-А, ), приватного нотаріусу Красногора Олександра Володимировича ( м. Чернігів . вул. гетьмана Полуботка, 5/17 ) про визнання недійсними договору купівлі-продажу, договору оренди земельних ділянок, скасування рішень про державну реєстрацію задовольнити.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_1 , площею 0.0154 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ), серія та номер: 1858 від 30.06.2016 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, номер запису про право власності: 15167511, приватного нотаріуса Красногора О.В. Чернігівського міського нотаріального округу, Чернігівської області, до договору купівлі-продажу земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_1 , площею 0.0154 га, серія та номер: 1858, виданий 30.06.2016, індексний номер: 30242535 від 30.06.2016 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_2 , площею 0.0247 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , серія та номер: б/н, від 03.08.2018 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 .

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, номер запису про інше речове право: 27383993, державного реєстратора Симоненко Олени Анатоліївни, Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради, Чернігівська область, договору оренди земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_2 площею 0.0247 га) серія та номер: б/н, від 03.08.2018 року, про право оренди земельної ділянки, строк дії: 03.08.2067, індексний номер: 42428735 від 07.08.2018 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь держави судовий збір по 1024 грн. 53 коп. з кожного.

Рішення суду може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Суддя: