Справа № 683/739/19
08 серпня 2019 року Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області:
в складі головуючого - судді Андрощука Є.М.
з участю секретаря Свідерської К.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі,
21 березня 2019 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 , в якому просить: виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 38,1 кв.м, житловою площею 11,6 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 10,7 кв.м, ванна кімната (1-2) площею 2,7 кв.м, кухня (1-3) площею 7,7 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 11,6 кв.м, коридор (1-5) площею 5,4 кв.м; 1/2 хліва "Б-1"; визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 38,1 кв.м, житловою площею 11,6 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 10,7 кв.м, ванна кімната (1-2) площею 2,7 кв.м, кухня (1-3) площею 7,7 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 11,6 кв.м, коридор (1-5) площею 5,4 кв.м; 1/2 хліва "Б-1"; припинити її право спільної часткової власності на 1/2 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову посилається на те, що на праві приватної власності їй належить 1/2 частка домоволодіння по АДРЕСА_1 . Власником іншої 1/2 частки домоволодіння є відповідач.
Частка домоволодіння позивача складається з приміщень житлового будинку загальною площею 38,1 кв.м, житловою площею 11,6 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 10,7 кв.м, ванна кімната (1-2) площею 2,7 кв.м, кухня (1-3) площею 7,7 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 11,6 кв.м, коридор (1-5) площею 5,4 кв.м; 1/2 хліва "Б-1".
Земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок, не приватизована, але фактично поділена між співвласниками будинку та використовується позивачем і відповідачем самостійно.
Належний позивачу та відповідачу житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, що використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі входи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.
Однією з причин звернення до суду з позовом є неможливість позивача вільно володіти та користуватися належною їй часткою житлового будинку, зокрема, зареєструвати без згоди співвласника будинку місце проживання членів своєї сім`ї, оформити субсидію.
Представник позивача звернулася до суду з письмовою заявою, в якій позов підтримує та просить розглянути справу за її відсутності, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідач, належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не подав, тому суд, за згодою представника позивача, вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній даних і доказів та ухвалити заочне рішення.
Оскільки учасники справи в судове засідання не з`явилися, згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши докази у справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 належить 1/2 частка житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за по АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 38,1 кв.м, житловою площею 11,6 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 10,7 кв.м, ванна кімната (1-2) площею 2,7 кв.м, кухня (1-3) площею 7,7 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 11,6 кв.м, коридор (1-5) площею 5,4 кв.м; 1/2 хліва "Б-1". Власником іншої 1/2 частки домоволодіння є ОСОБА_2 .
Згідно з висновком №55 від 17.01.2019 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна частка 1/2 домоволодіння позивача відокремлена, має окремий вхід та може бути виділена в натурі в житловий будинок блокованого типу з надвірними будівлями та спорудами з присвоєнням окремої адреси.
Зазначені обставини підтверджуються: висновком ПП "Проект БТІ" від 17.01.2019 року №55 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна; витягом з держреєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.01.2019 року №152689330; свідоцтвом про право на спадщину за законом від 15.01.2019 року; технічним паспортом на житловий будинок від 17.01.2019 року, виданим ПП "Проект БТІ"; інвентарною справою на домоволодіння по АДРЕСА_1 .
Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України).
Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.
Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Виходячи з наведеного, оскільки частка житлового будинку ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі.
Керуючись ст.ст. 361, 364 ЦК України, ст.ст. 76-80, 89, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд
Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих по АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 38,1 кв.м, житловою площею 11,6 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 10,7 кв.м, ванна кімната (1-2) площею 2,7 кв.м, кухня (1-3) площею 7,7 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 11,6 кв.м, коридор (1-5) площею 5,4 кв.м; 1/2 хліва "Б-1".
Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 , який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 38,1 кв.м, житловою площею 11,6 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 10,7 кв.м, ванна кімната (1-2) площею 2,7 кв.м, кухня (1-3) площею 7,7 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 11,6 кв.м, коридор (1-5) площею 5,4 кв.м; 1/2 хліва "Б-1".
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів до Хмельницького апеляційного суду через Старокостянтинівський районний суд.

У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи чи обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя