РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 травня 2019 року місто Чернігів

Справа №751/5603/18

Провадження№2/751/314/19

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Ченцової С.М.

секретаря судового засідання Безкоровайної Н.В., Сащенко О.М., Чвірової О.О.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1

представник позивача - ОСОБА_2

відповідач - ОСОБА_3

представник відповідача - ОСОБА_31

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа яка не заявляє самостійні вимоги Комунальне підприємство «Новозаводське» Чернігівської міської ради про визнання права користування квартирою

ВСТАНОВИВ:

І. Стислий виклад позиції позивача.

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про визнання за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право користування житловою квартирою АДРЕСА_1 .

Позов обґрунтовано тим, що 14.05.2005 року вона уклала шлюб із ОСОБА_4 та переїхала мешкати за місцем його реєстрації в квартиру АДРЕСА_1 . Разом з чоловіком проживали в окремій кімнаті двокімнатної квартири. В іншій кімнаті весь час проживає бабуся чоловіка - відповідачка ОСОБА_3 . Спірна квартира перебуває в комунальній власності , відповідачка є її квартиронаймачем. ІНФОРМАЦІЯ_2 у подружжя ОСОБА_1 народився син - ОСОБА_6 , а ІНФОРМАЦІЯ_3 народилася донька - ОСОБА_7 , які були зареєстровані за вищевказаною адресою. ІНФОРМАЦІЯ_4 року ОСОБА_4 помер. Після смерті чоловіка вона разом з дітьми продовжує проживати та користуватися квартирою АДРЕСА_1 разом з квартиронаймачем. Постійно позивач приймає участь в утриманні квартири, регулярно сплачує всі платежі за комунальні послуги та поточні витрати на утримання квартири. 03.07.2018 року комісією у складі майстра ДОЖФ №3 КП «Новозаводське» та мешканців будинку було складено акт, яким засвідчено що позивачка з травня 2005 року постійно проживає у квартирі АДРЕСА_1 .

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи та інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою Новозаводського районного суду м. Чернігова від 29.08.2018 року відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження.

04.10.2018 року ОСОБА_3 подано відзив на позовну заяву , в якому відповідач просить відмовити у задоволенні позовних вимог (а.с.42-45).

Заперечення обґрунтовано тим, що вона є наймачем квартири АДРЕСА_1 . У квартирі проживав її онук - ОСОБА_4 при досягненні ним повноліття була укладена угода про порядок користування жилим приміщенням, яка передбачала що самостійного права користування спірною квартирою він не набуває. 14.05.2005 року онук одружився з ОСОБА_8 і вони почали жити разом без згоди відповідача. У зв`язку з життєвими обставинами, відповідач не стала змінювати умови порядку користування займаним ними приміщення та не виселяла їх. Згодом у подружжя народилися діти, які на правах членів сім`ї були зареєстровані у спірній квартирі. ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 помер, його дружина з дітьми продовжують проживати у квартирі на тих умовах, що першочергово були встановлені онуку. За життя онука позивач не була зареєстрована у квартирі, бо знає що відповідач проти набуття права користування спірною квартирою. Після смерті чоловіка позивач почала шантажувати відповідача щоб прописала її, морально і фізично тиснути, користуючись похилим віком і станом здоров`я відповідача. У зв`язку з чим, разом з відповідачем зараз проживає її син - ОСОБА_9 . Позивач ніколи не була членом сім`ї відповідача, не вела з нею спільного господарства, проживання її було, і є тільки на заздалегідь обумовлених умовах, а вселення відбулося без її згоди. Посилання позивача про те, що вона сплачує комунальні послуги є оманливими, у зв`язку з похилим віком відповідач дає кошти позивачці, яка оплачує комунальні платежі та поточні витрати по утриманню житлового приміщення.

У судовому засіданні позивач позов підтримала, посилаючись на обставини викладені у позові та наявні у справі докази. Додатково пояснила, що бабуся пропонувала приватизувати квартиру разом із внуками, давала їй якісь папери, де був перелік документів, які необхідно зібрати. На даний момент у неї немає бажання оформляти приватизацію квартири , щоб діти були співвласниками квартири разом із бабусею.

Представник позивача позов підтримав. Додатково пояснив, що відповідачка підтверджує що на протязі 14 років позивач постійно разом із дітьми проживає у спірній квартирі, яка є для неї єдиним житлом, там зареєстровані її двоє дітей, вона ніколи не приймала участі в приватизації. Чоловік позивачки помер ІНФОРМАЦІЯ_5 року, діти залишаються бути зареєстрованими в даній квартирі. Позивачка вселилася у квартиру як дружина особи, яка була в ній зареєстрована.

Відповідач, представник відповідача у судовому засіданні позов не визнали, посилаючись на відзив на позовну заяву. Представник відповідача доповнила, що позивачка не маючи законних підстав для користування квартирою, почуває себе в ній господинею та чинить постійний тиск на відповідача, яка є людиною що не може за себе постояти. ОСОБА_3 дійсно не заперечує щодо проживання в квартирі дітей та приватизації квартири разом із дітьми. Але позивачка бажає стати власницею квартири особисто. Якщо б сторони вирішили питання про приватизацію квартири, то даного спору не було б.

Свідок ОСОБА_10 в судовому засіданні пояснила, що вона проживає в цьому будинку з 2008 року. З ОСОБА_1 та її покійним чоловіком знайомі з 2010 року. Їй відомо, що позивачка з дітьми за адресою : АДРЕСА_2 проживає давно. Мешканці будинку по АДРЕСА_3 збирали підписи та засвідчують, що ОСОБА_1 з дітьми проживає в цьому будинку і дуже рідко бачать сина бабусі ОСОБА_3 - ОСОБА_9 , який можливо інколи приїжджає, але не проживає у квартирі. У зв`язку з тим, що вона журналіст, проводить на районі багато роботи , є ініціатором цих робіт, може підтвердити що завжди в цих роботах брала участь ОСОБА_1 , як фізично, так і матеріально. Жодного разу ніякої участі в цих роботах не брав ОСОБА_9 . ОСОБА_1 давала гроші на домофон та ключі, в тому числі для ОСОБА_9 . Вони проживають поруч, дружать сім`ями. Вона в цій квартирі буває раз на три дні. Квартирою користується та обслуговує її ОСОБА_1 та її діти. Всі хатні роботи виконує ОСОБА_1 , навіть чоловічі. З вирішенням питання прописки покійного ОСОБА_4 , ОСОБА_1 та дітей були постійні сварки зі сторони сина бабусі - ОСОБА_9 ОСОБА_3 , а дочка бабусі ОСОБА_32 виступала за прописку. Особисті відносини між сторонами нормальні, спокійні. Бабуся активна дуже, сама себе доглядає, сама готує, сама ходить з п`ятого поверху, годує голубів.

Свідок ОСОБА_22 в судовому засіданні пояснила, що позивачку знає більше 15 років, покійний чоловік позивачки є хрещеним її старшої дитини. ОСОБА_1 проживає разом з двома дітками в даній квартирі. У неї виникла необхідність у набутті певних прав, для того щоб повноцінно могла використовувати права щодо своїх дітей. Вона була свідком того, як ОСОБА_1 просила бабусю дати їй можливість прописатися в квартирі, але бабуся відмовила, сказала що у неї багато думок кого прописувати, тому ОСОБА_1 прийшлось звернутися до суду. При ній скандалів не було, бабуся завжди виходила віталася, ніколи не казала що їй погано або що до неї погано ставиться позивач. Крім бабусі, ОСОБА_1 та двох дітей в квартирі нікого більше не бачила. Ця квартира є постійним місцем проживання позивачки вже багато років, вона там проживала навіть до одруження. Квартира двокімнатна, в одній кімнаті меншій мешкає бабуся, а в другій ОСОБА_1 з двома дітьми.

Свідок ОСОБА_9 в судовому засіданні пояснив, що він є сином відповідача. ОСОБА_30 син його рідної сестри ОСОБА_32 . Після народження у сім`ї племінника дитини, у його мами життя стало нестерпним. Вона терпіла, щоб не провокувати, не викликати поліцію. Коли у квартиру приходив він , постійно були сварки. Позивачка ображає його матір, била, він возив її в лікарню. Сестра проживає в Чернігові, але приходить до мами дуже рідко. ОСОБА_1 проживає в квартирі років чотирнадцять. Він жаліє матір, постійно приходить до неї, але мати каже щоб приходив коли немає ОСОБА_1 , не хоче щоб сварки були. З покійним племінником ОСОБА_4 відносини у нього були не погані. При спілкуванні ОСОБА_4 говорив що хотів з ОСОБА_1 розлучитися. Зараз його мати та він хотіли б щоб квартиру приватизували на трьох , матір та внуків , але ОСОБА_1 не хоче, відмовилася підписати документи для приватизації квартири на дітей. Не заперечує , що покійний племінник , його дружина ОСОБА_1 та діти постійно проживали в квартирі матері. В спірній квартирі він не прописаний, виписався коли ще був живий внук. ОСОБА_1 користується квартирою, почуває себе господинею. Його мати закриває свою кімнату на ключ, ОСОБА_1 закриває свою кімнату на ключ, спільне господарство вони ніколи разом не вели.

ІІІ. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.

Вислухавши вступне слово учасників справи, допитавши свідків, дослідивши докази у справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 не підлягають задоволенню з наступних підстав:

Відповідно до копії ордеру № 13848 від 26.07.1973 року на підставі рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради депутатів трудящих ОСОБА_3 , разом із сім`єю було виділено двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 29,48 кв.м. До складу сім`ї входили діти: син ОСОБА_9 та донька ОСОБА_32 (а.с.46).

На правах членів сім`ї у вищевказаній квартирі був зареєстрований онук квартиронаймача ОСОБА_4 . ІНФОРМАЦІЯ_6 року ОСОБА_4 уклав шлюб з ОСОБА_1 (а.с.11), яка з того часу проживала у квартирі без реєстрації. ІНФОРМАЦІЯ_7 у подружжя народився син - ОСОБА_6 (а.с.12) та ІНФОРМАЦІЯ_3 народилася донька - ОСОБА_7 (а.с.14), які були зареєстровані у спірній квартирі, що підтверджується довідками про склад сім`ї №5670, №5671 від 11.05.2018 року виданими Управлінням адміністративних послуг Чернігівської міської ради (а.с.13,15).

З акту від 03.07.2018 року, складеного за підписами мешканців житлового будинку і затвердженого майстром ДОЖФ №3 КП «Новозаводське», вбачається що ОСОБА_1 дійсно, з травня 2005 року , проживає без реєстрації в квартирі АДРЕСА_1 зі своїми дітьми: ОСОБА_6 , 2005 року народження та ОСОБА_7 , 2015 року народження (а.с.17).

З копії рапортів та витягу ЄРДР вбачається, що 15.07.2016 року близько 18-00 год. ОСОБА_3 за місцем проживання: АДРЕСА_2 отримала тілесні ушкодження від дружини онука ОСОБА_1 (а.с.48-51).

ІV. Норми права, які застосував суд та оцінка аргументів сторін.

Відповідно до частин 1, 2 ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Згідно ст. 65 ЖК України наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно.

Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Пленум Верховного Суду України у п. 9 постанови «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 12 квітня 1985 року № 2 роз`яснив, що вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з`ясувати: чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема, чи була письмова згода на це всіх членів сім`ї наймача, чи зареєстровані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлено угодою між цими особами, наймачем і членами сім`ї певний порядок користування жилим приміщенням.

Таким чином, підставою для вселення в жиле приміщення в якості члена сім`ї є письмова згода всіх повнолітніх членів сім`ї наймача. Особа, яка вселилася, набуває рівного права користування жилим приміщенням лише в разі відсутності іншої угоди про порядок користування ним.

Проте, як встановлено судом, квартиронаймач не надавала письмової згоди на вселення позивача в квартиру, ОСОБА_1 ніколи не була членом сім`ї ОСОБА_30 , вони не вели спільного господарства , проживання було обумовлено тим, що самостійного права користування спірною квартирою позивач не набуває.

Оскільки позивач вселилася без дотримання встановленого законом порядку та за умови тимчасового проживання, позивач проживає у квартирі з 2005 року разом з малолітніми дітьми , місце проживання яких зареєстроване у даній квартирі , суд дійшов висновку , що право позивачки на користування квартирою не порушено , тому у задоволенні позову слід відмовити.

Керуючись статтями 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до ОСОБА_3 ( АДРЕСА_4 ), третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги Комунальне підприємство «Новозаводське» Чернігівської міської ради (14000, м. Чернігів, пр-т Перемоги, 15) про визнання права користування квартирою - відмовити.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Новозаводський районний суд м. Чернігова.

Повний текст рішення виготовлено 17 травня 2019 року.

Суддя С. М. Ченцова