єдиний унікальний номер справи 531/1349/19
номер провадження 2/531/398/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 жовтня 2019 року м. Карлівка

Карлівський районний суд Полтавської області у складі

головуючого судді Попова М.С.,

за участі секретаря судового засідання Клименко Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в судовій залі в порядку загального позовного провадження цивільну справу №531/1349/19 за позовом ОСОБА_1 до Карлівської міської ради Полтавської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовною заявою у якій просить визнати за ним право власності на самочинно збудований гараж № АДРЕСА_1 .

У позові посилається на те, що Рішенням Карлівської міської ради від 03.04.2015 позивачу було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, що передається у власність, площею 0,0041 га, для будівництва та обслуговування індивідуального гаража в АДРЕСА_2 . Право власності на земельну ділянку посвідчується Свідоцтвом про право власності САК № НОМЕР_1 , яке видане 17.04.2015. Рішенням ВК Карлівської міськрад від 26.10.2018 , гаражу, який належить ОСОБА_1 , присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_3 . З метою досудового врегулювання спору щодо отримання дозволу на будівництво індивідуального гаражу АДРЕСА_4 НОМЕР_2 АДРЕСА_2 та введення його в експлуатацію, позивач звернувся до відділу містобудування та архітектури апарату Карлівської міської ради з заявою , але листом від 24.04.2019 йому було відмовлено. Також до відділу містобудування та архітектури апарату Карлівської міської ради було подано позивачем Повідомлення про початок виконання будівельних робіт, але отримав відмову з роз`ясненням про право звернення до суду. Позивача, постановою у справі про адміністративне правопорушення від 08.05.2019, було притягнуто до адміністративної відповідальності за ст.96 КУпАП за будівництво гаражу № АДРЕСА_1 , без подання повідомлення про початок виконання будівельних робіт до об`єктів будівництва. Станом на 07.12.2018 було виготовлено технічний паспорт на гараж № НОМЕР_3 . Листом ПП «Полтавське БТІ «Інвентаризатор» від 28.12.2018 повідомлено про відсутність реєстрації права власності на гараж. Відсутність реєстрації права власності також вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. 27.02.2019 ПП «Полтавське БТІ «Інвентаризатор» надав звіт про проведення технічного обстеження гаражу, відповідно до якого встановлено його надійне та безпечне використання.

В судове засідання позивач не з`явився, але мається заява у якій підтримав позовні вимоги, просив суд задовольнити позов, справу просив розглянути без його участі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, але надійшла заява, відповідно до якої просили розглядати справу без уповноваженого представника, покладаються на розсуд суду.

Дослідивши надані докази, суду приходить до висновку про можливість задоволення позову, з огляду на наступне.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Стаття 16 ЦК України визначає як один зі способів захисту судом цивільного права та інтересу - визнання права.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Рішенням Карлівської міської ради від 03.04.2015 позивачу було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, що передається у власність, площею 0,0041 га, для будівництва та обслуговування індивідуального гаража в АДРЕСА_2 (а.с.7).

У матеріалах справи мається Викопіювання з генплану м.Карлівки для будівництва індивідуального гаража ОСОБА_1 по АДРЕСА_2 (а.с. АДРЕСА_5 ), Абрис земельної ділянки (а.с.9), кадастровий план земельної ділянки (а.с.10), Акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (а.с.11).

Право власності позивача на земельну ділянку площею 0,0041 га в АДРЕСА_2 , підтверджується Свідоцтвом про право власності серії НОМЕР_4 (а.с.15) та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.16).

Рішенням ВК Карлівської міськрад від 26.10.2018 , гаражу № НОМЕР_3 , який належить ОСОБА_1 , присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_2 (а.с.17).

Відсутність реєстрації права власності на гараж вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.32) та листом ПП «Полтавське БТІ «Інвентаризатор» (а.с.31).

Згідно Звіту №804-44 ПП «Полтавське БТІ «Інвентаризатор» про проведення технічного обстеження гаражу літ. «Г» з погребом літ. «г» в АДРЕСА_2 , встановлено його надійне та безпечне використання (а.с.33-36).

Станом на 07.12.2018 було виготовлено технічний паспорт на гараж № АДРЕСА_6 , що збудований у 2015 році (а.с.29-30).

Постановою у справі про адміністративне правопорушення від 08.05.2019, позивача було притягнуто до адміністративної відповідальності за ст.96 КУпАП за будівництво гаражу № НОМЕР_5 , без подання повідомлення про початок виконання будівельних робіт до об`єктів будівництва (а.с.27), за що позивачем сплачено штраф ( а.с.28).

На звернення позивача, Листом відділу містобудування та архітектури апарату Карлівської міської ради від 10.05.2019, було повідомлено про можливість прийняття в експлуатацію самочинно збудованого гаража, лише після визнання права власності в судовому порядку (а.с.26).

Частиною 1 ст.375 ЦК України передбачено, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦПК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Відповідно до 5 частини вказаної статті, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки, позивач є власником земельної ділянки, на якій здійснено самочинне будівництво гаража, та яка виділена йому для будівництва та обслуговування індивідуального гаража, суд вважає необхідним застосувати ст.376 ЦК України.

Враховуючи, викладене, суд вважає, за можливе, задовольнивши позов, визнати за позивачем право власності на самочинно збудований гараж № АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 12, 13, 259, 263-265 ЦПК України, ст.ст.16, 328, 375, 376 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Карлівської міської ради Полтавської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_6 , який проживає по АДРЕСА_7 , право власності на самочинно збудований гараж № НОМЕР_3 , АДРЕСА_2 , що складається з: гаражу літ. «Г» площею 35,3 кв.м, погребу літ. «г» площею 10,0 кв.м. (клас наслідків (відповідальності) об`єкта «СС1»).

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 30 днів з дня його проголошення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги або через Карлівський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя М. С. Попов