Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 жовтня 2019 року справа № 542/1108/19

2/542/574/19

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Стрельченко Т.Г.,

при секретарі - Нестеренко О.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

29.08.2019 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на нерухоме майно. Вимоги звернення до суду мотивував тим, що він купив у відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 по 1/3 частині двокімнатної житлової квартири АДРЕСА_1 , а відповідач ОСОБА_3 подарував йому 1/3 частину двокімнатної житлової квартири АДРЕСА_1 .

Позивач вказує, що оформити договори купівлі-продажу та дарування частин житлової квартири він не може, так як відповідачі відмовляються від їх нотаріального посвідчення.

В даний час позивачу потрібний правовстановлюючий документ на квартиру, що змусило його звернутися до суду з вказаним позовом.

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 02.09.2019 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання.

Позивач в судове засідання не з`явився, до суду направив заяву про розгляд справи у його відсутність, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, до суду направили заяви про розгляд справи без їх участі, позов визнають повністю.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв`язку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов`язковому нотаріальному посвідченню, та згідно ч. 2 ст. 719 ЦК України договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що дані договори вже повністю виконані, є підстави вважати їх такими, що відбулися.

З технічного паспорта на квартиру, виданого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 07.04.2014 року, вбачається, що у житловому будинку АДРЕСА_1 загальною площею 36,7 кв.м, житловою площею 22,4 кв.м, власником якої є ОСОБА_5 (а.с. 18, 19).

Житлова квартира АДРЕСА_1 , належала на праві приватної власності ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 18.07.1996 року, зареєстрованого КП «Інвентаризатор» у реєстрову книгу за № 1-9 (а.с. 22).

Згідно довідки виконавчого комітету Руденківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 02-14/1212 від 04.06.2019 року ОСОБА_5 на момент смерті в господарстві за адресою: АДРЕСА_1 , був зареєстрований один (а.с. 17).

ОСОБА_5 є батьком ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвами про народження серії НОМЕР_1 від 25.04.1956 року, серії НОМЕР_2 , серії НОМЕР_3 від 31.01.1949 року, відміткою у трудовій книжці про зміну прізвища згідно свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_4 від 06.06.1971 року (а.с. 13, 14).

ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_5 від 31.03.1998 року (а.с. 16).

Згідно постанови державного нотаріуса Новосанжарської державної нотаріальної контори про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 832/02-31 від 03.06.2019 року, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 заведена спадкова справа № 195/1998 від 05.06.1998 року. Подані заяви про прийняття спадщини від ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (а.с. 24).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.06.2019 року, посвідченого державним нотаріусом Новосанжарської державної нотаріальної контори Полтавської області та зареєстрованого в реєстрі за № 455, спадкоємцем за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 батька ОСОБА_5 1/3 частини квартири АДРЕСА_1 , є ОСОБА_2 (а.с. 20).

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

ОСОБА_2 подарував ОСОБА_1 1/3 частину двокімнатної житлової квартири АДРЕСА_1 , про що свідчить розписка від 27.08.2019 року (а.с. 25).

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , не бажаючи успадковувати 2/3 частини двокімнатної житлової квартири АДРЕСА_1 , продали кожен по 1/3 частині житлової квартири АДРЕСА_1 та отримали кошти від позивача ОСОБА_1 у сумі по 15000 грн. кожен, що підтверджується розписками від 27.08.2019 року (а.с. 26, 27).

Відповідачі претензій фінансового характеру до позивача не мають та не заперечують щоб право власності в цілому на вищезазначене нерухоме майно було оформлено на ОСОБА_1 .

Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми, є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин.

Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договорів дарування та купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 263-265, 354 ЦПК України, ст.ст. 220, 357, 719 ЦК України, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати договір дарування двокімнатної житлової квартири АДРЕСА_1 , між ОСОБА_2 , як дарувальником, та ОСОБА_1 , як обдаровуваним, таким, що відбувся.

Визнати договори купівлі-продажу 2/3 частин двокімнатної житлової квартири АДРЕСА_1 , між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , як продавцями, та ОСОБА_1 , як покупцем, такими, що відбулися.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , паспорт серії НОМЕР_6 , виданий Кобеляцьким РВ ГУМВС України в Полтавській області 20.02.2009 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_7 , право власності на двокімнатну житлову квартиру АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони по справі:

позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 ;

відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_3;

відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_4 ;

відповідач: ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_5 .

Суддя /підпис/

Відповідає оригіналу

Голова Новосанжарського районного суду

Полтавської області Т.Г. Стрельченко