Справа № 589/1167/19
Провадження № 2/589/1174/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 вересня 2019 року Шосткинський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого судді Литвинко Т.В.

за участю секретаря судового засідання Афанасенко Т.Л.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Шостка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шосткинської міської ради, ОСОБА_2 про встановлення факту належності квартири померлій та визнання права власності на квартиру в порядку спадкування за заповітом, -

ВСТАНОВИВ:

20 березня 2019 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Шосткинської міської ради, ОСОБА_2 про встановлення факту належності на праві власності квартири АДРЕСА_1 померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 та визнання за ним права власності в порядку спадкування за заповітом на вищевказану квартиру. На обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_3 , після смерті якої відкрилася спадщина на належне їй майно, зокрема, на квартиру АДРЕСА_1 . За життя, 23 червня 2005 року ОСОБА_3 склала заповіт, яким заповіла квартиру АДРЕСА_1 своєму сину ОСОБА_1 . В свою чергу, позивач у визначений законом строк звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, проте у видачі свідоцтва йому було відмовлено, в зв`язку з невідповідністю правовстановлюючого документу даним технічного паспорта та інформації БТІ щодо реєстрації частини квартири за спадкодавицею.

Як зазначає позивач, дана обставина виникла через те що, квартира АДРЕСА_1 на праві спільної часткової власності належала по 1/2 частині ОСОБА_3 та ОСОБА_1 Квартира була трикімнатною, а її загальна площа складала 55,6 кв.м. 25 червня 2001 року позивач користуючись своїм правом власника уклав договір дарування своєї частини квартири зі своїм братом ОСОБА_2 , який є власником квартири №АДРЕСА_2 , яка розташована за стіною квартири №НОМЕР_3 . Отримавши в дар частину квартири ОСОБА_2 на підставі рішення виконкому Шосткинської міської ради від 26 липня 2011 року №242 отримав дозвіл на перепланування квартири №8 приєднавши до неї 1/2 частину квартири №НОМЕР_3 . Після перепланування квартира №НОМЕР_3 стала однокімнатною, а її загальна площа склала 29,7 кв.м.

В судове засідання позивач не з`явився, надав суду заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутності та зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача Шосткинської міської ради в судове засідання не з`явився, надав суду заяву, в якій просив розгляд справи проводити за його відсутності, позовні вимоги визнав у повному обсязі, не заперечував проти їх задоволення.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, в судовому засіданні як відбулось 24 липня 2019 року позовні вимоги визнав, не заперечував проти їх задоволення.

У відповідності до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Шостка Сумської області померла ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 , виданого Шосткинським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Сумській області (а.с. 6).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на належне їй майно, зокрема, квартиру АДРЕСА_1 .

Спадкоємцем на вищевказану квартиру згідно заповіту складеного та посвідченого 23 червня 2005 року нотаріусом Шосткинського міського нотаріального округу Сумської області Спановським М.П. є позивач. (а.с.7)

Як вбачається з копії свідоцтва про право власності від 26 вересня 1997 року квартира АДРЕСА_1 загальною площею 55,6 кв.м. належала на праві приватної спільної часткової власності по 1/2 частині ОСОБА_3 та ОСОБА_1 . Згідно договору дарування від 05 червня 2001 року ОСОБА_1 свою 1/2 частини квартири подарував брату ОСОБА_2 (а.с.8)

Рішенням виконавчого комітету від 26 липня 2011 року №242 «Про планування, забудову та інше використання території міста» внесено зміни до п.15 рішення виконкому від 25.12.01р. №337 «Про планування, забудову та інше використання територій міста» та надано дозвіл на перепланування квартири №8 , приєднання до неї 1/2 частини квартири №НОМЕР_3 , яка належить ОСОБА_2 , з видачею в подальшому документа, який підтверджує право власності на квартиру АДРЕСА_2 .

Згідно технічного паспорту від 26 грудня 2018 року квартира АДРЕСА_1 складається з 1 кімнати, загальною площею 29,7 кв.м., житловою площею 16,3 кв.м., кухні площею 5,9 кв.м., вбиральні площею 2,7 кв., коридору площею 4,8 кв.м.

Згідно технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_2 на другому поверсі триповерхового будинку знаходиться трикімнатна квартира загальною площею 83,0 кв.м., жилою площею 68,2 кв.м., підсобною площею 14.8 кв.м.

Як зазначено в довідці КП «Шосткинське МБТІ» від 22.12.2018 р. №1490, квартира АДРЕСА_1 , складає 29,7 кв.м., житлова площа 16,3 кв.м. Зменшення площі відбулося за рахунок відчуження 1/2 частини квартири згідно договору дарування від 25.06.2001 року №1579 з подальшим приєднанням даної частини до квартири №8 на підставі рішення виконкому Шосткинської міської ради №242 від 26.07.2011р.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно власниками квартири АДРЕСА_2 значаться ОСОБА_2 3/20 частини та ОСОБА_4 7/10 частини., загальна площа 83,0 кв.м., житлова площа 68,2 кв.м., квартира у житловому будинку складається з трьох житлових кімнат, кухні, коридору, санвузла, балкону. По договору дарування частини квартири, посвідченого 02 листопада 2012 року №2986 Даниленком Г.В. приватним нотаріусом Шосткинського міського нотаріального округу Сумської області, Апенько І.О. передав 3/10 частини квартири за АДРЕСА_2 , ОСОБА_6 .

На даний час позивач вирішив оформити свої права на квартиру АДРЕСА_1 , однак рішенням державного реєстратора виконавчого комітету Шосткинської міської ради від 13 березня 2019 року та приватним нотаріусом Шосткинського міського нотаріального округу Ніконовою Г.І. від 15 березня 2019 року позивачу відмовлено у державній реєстрації права власності та видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на квартиру АДРЕСА_1 , в зв`язку з невідповідністю правовстановлюючого документу даним технічного паспорту та інформації БТІ щодо реєстрації частки квартири за спадкодавицею.

Відповідно до ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно п. 4 «Правил користування житловим приміщенням», затвердженим Постановою Кабінету Міністрів від 8 жовтня 1992 р. № 572, власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку.

Будівництво будь-якого об`єкта має відповідати вимогам законодавства, містобудівної документації, а також містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки (Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності»).

Контроль за додержанням законодавства та містобудівної документації при забудові територій здійснюють виконавчі комітети сільських, селищних, міських рад. Ці повноваження виконавчих комітетів місцевих рад передбачені ст.31З Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та ст. 14 Закону України «Про основи містобудування».

Як вбачається з вищевикладеного, відповідач ОСОБА_2 , отримавши в дар 1/2 частини квартири АДРЕСА_1 , звернувся до виконавчого комітету Шосткинської міськрайонної ради про надання дозволу на перепланування квартири АДРЕСА_2 , приєднавши до неї 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 , про що 26 липня 2011 року отримав відповідне рішення за №242. Після перепланування площа квартири №НОМЕР_3 зменшилася і стала складати 29,7 кв.м.

Зважаючи на те, що перепланування обох квартир здійснювалось на підставі вищевказаного рішення виконавчого комітету Шосткинської міської рада, то можна зробити висновок, що воно не є самочинним.

Так як, померла ОСОБА_3 своєчасно належним чином не оформила право власності на реконструйовану квартиру, позивач успадкував її в тому вигляді, в якому вона перебуває після перепланування, оскільки вона відповідає тій частині, яка належала їй на праві спільної часткової власності згідно свідоцтва про право власності від 26 вересня 1997 року.

Відповідно ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, які не суперечать закону, в тому числі і в порядку спадкування.

Відповідно до ст.ст.1216,1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця). Спадкування здійснюється за заповітом або законом.

Згідно ч.1 ч.5 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних, кожна фізична та юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальним принципами міжнародного права.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Зважаючи, що жодним з відповідачів не надано заперечень стосовно заявлених ОСОБА_1 вимог, враховуючи вищевикладене та встановивши, що вказане майно входить до спадкової маси, а позивач є єдиним спадкоємцем за заповітом на вказану квартиру після смерті спадкодавця та його право на спадщину гарантовано державою, однак оформлення спадкових прав в нотаріальному порядку вичерпано, суд на підставі ст. 16 ЦК України, вважає що цивільне право позивача підлягає захисту, шляхом визнання за ним права власності на вказане спадкове майно.

Керуючись ст. 4, 5, 10, 200, 263, 264, 265 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити факт належності на праві власності ОСОБА_3 померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 29,7 кв. м, житловою 16,3 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН: НОМЕР_2 , АДРЕСА_5 ) право власності в порядку спадкування за заповітом після ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 29,7 кв. м, житловою 16,3 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду через Шосткинський міськрайонний суд Сумської області.

Суддя Шосткинського міськрайонного суду

Сумської області Т.В.Литвинко