Справа № 750/8515/19
Провадження № 2/750/2000/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 листопада 2019 року м. Чернігів

Деснянський районний суд міста Чернігова у складі:

головуючої судді Логвіної Т.В.,

при секретарі Примак Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору довічного утримання,

в с т а н о в и в :

Позивач звернулась до суду з позовом та просить розірвати договір довічного утримання, укладений 23.01.2019 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , запис в реєстрі №147, посвідчений приватний нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Куранковою Ольгою Миколаївною, застосувати наслідки розірвання договору довічного утримання, а саме: повернути ОСОБА_1 у власність житловий будинок (площею 91,4 кв.м., житловою площею 60,5 кв.м.) позначений в плані літерою А-1, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який має надвірні споруди: сараї дерев`яні зазначені літерою «Б1», «г-1», «г1-1», «№Г2-2», «Д-1», сараї цегляні зазначені літерою «в-1», «В-1», «в1-1», «в2-1», баня дерев`яна та цегляна зазначені літерою «Г1-2», «Г-2», розташовані на земельній ділянці площею 0,1000 га, кадастровий номер :02:017:5271 та земельну ділянку, яка є предметом договору, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1000 га, склад угідь: багаторічні насадження 0,0323 га, малоповерхова забудова 0,0044 га, малоповерхова забудова 0,0018 га, малоповерхова забудова 0,0115 га, малоповерхова забудова 0,0345 га, малоповерхова забудова 0,0030 га кадастровий номер :02:017:5271, застосувати наслідки розірвання договору довічного утримання, а саме: скасувати заборону на відчуження на житловий будинок (площею 91,4 кв.м., житловою площею 60,5 кв.м.) позначений в плані літерою А-1, розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :02:017:5271, накладену приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Куранковою Ольгою Миколаївною, запист в реєстрі №148 та №149 відповідно.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що 23.01.2019 р. між позивачем як відчужувачем та відповідачем як обдарованою було укладено договір довічного утримання, запис в реєстрі № 147, посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Куранковою Ольгою Миколаївною.

За умовами укладеного вище Договору Відчужувач передав, а Обдарований прийняв у власність житловий будинок (площею 91.4 кв. м.), з надвірними спорудами та земельну ділянку (кадастровий номер: :02:017:5271), котрі розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . 1.1. Договору), оціночна вартість будинку становить: 766 434,00 гри., земельної ділянки: 202 140,00 грн.

Також, приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Куранковою Ольгою Миколаївною, в зв`язку з посвідченням Договору, було накладено заборони на відчуження житлового будинку та земельної ділянки, номери запису 148 та 149 відповідно.

Згідно умов п. 2.1. Договору, матеріальне забезпечення з утримання (догляду) оцінюється в розмірі 1 000 (одна тисяча) грн. 00 коп. щомісячно. Окрім того, Відчужувач повинен бути забезпечений житлом довічно, має бути триразове калорійне харчування щоденно (сніданок, обід і вечеря), надання побутових послуг (прання, перукарня, ремонт, тощо), забезпечення цілодобової допомоги в разі необхідності, забезпечення придатним для носіння одягом та взуттям, забезпечення належними лікарськими засобами, забезпечення відповідними санітарними умовами (прибирання, ремонт) та інші.

Натомість, починаючи з моменту укладення Договору до сьогодні відповідач взятих на себе обов`язків по догляду не виконує, фактично відсторонилася від будь-яких своїх обов`язків, мотивуючи тим, що далеко живе від Відповідача і в неї є своя сім`я (діти, троє онуків, інші члени сім`ї).

Комунальні платежі, витрати на утримання, харчування, лікування, Позивач здійснює самостійно.

Таким чином, бездіяльність Відповідача з приводу невиконання своїх обов`язків за Договором призвела до того, що Позивач опинився у дуже скрутному матеріальному становищі та фактично знаходиться на межі виживання, при цьому винагородою за таку бездіяльність для Набувача є житловий будинок та земельна ділянка в м. АДРЕСА_1 .

В судове засідання сторони не з`явились, у своїх заявах просять розглянути справу в їх відсутність. Відповідач позов визнала та не заперечує проти розірвання договору довічного утримання в судовому порядку.

Дослідивши матеріали справи, суд доходить наступного висновку.

23.01.2019 р. між позивачем як відчужувачем та відповідачем як обдарованою було укладено договір довічного утримання, запис в реєстрі № 147, посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Куранковою Ольгою Миколаївною.

За умовами укладеного вище Договору Відчужувач передав, а Обдарований прийняв у власність житловий будинок (площею 91.4 кв. м.), з надвірними спорудами та земельну ділянку (кадастровий номер: :02:017:5271), котрі розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . 1.1. Договору), оціночна вартість будинку становить: 766 434,00 гри., земельної ділянки: 202 140,00 грн.

Також, приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Куранковою Ольгою Миколаївною, в зв`язку з посвідченням Договору, було накладено заборони на відчуження житлового будинку та земельної ділянки, номери запису 148 та 149 відповідно.

Згідно умов п. 2.1. Договору, матеріальне забезпечення з утримання (догляду) оцінюється в розмірі 1 000 (одна тисяча) грн. 00 коп. щомісячно. Окрім того, Відчужувач повинен бути забезпечений житлом довічно, має бути триразове калорійне харчування щоденно (сніданок, обід і вечеря), надання побутових послуг (прання, перукарня, ремонт, тощо), забезпечення цілодобової допомоги в разі необхідності, забезпечення придатним для носіння одягом та взуттям, забезпечення належними лікарськими засобами, забезпечення відповідними санітарними умовами (прибирання, ремонт) та інші.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Частиною 2 ст. 651 ІДК України визначено, що Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Статтею 744 ЦК України визначено, що за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Договір довічного утримання має триваючий характер, оскільки вимагає системного і постійного виконання набувачем своїх обов`язків щодо відчужувача до моменту припинення Договору. Під утриманням розуміється повне забезпечення матеріальними (грошовими) ресурсами для задоволення потреб особи, що потребує догляду і створення для неї оптимальних умов для життєдіяльності. Поняття «догляд», означає нагляд за відчужувачем, станом його здоров`я, умовами побуту, зовнішнім виглядом, тощо. Догляд не обов`язково пов`язаний з наданням матеріальної допомоги і пов`язаний участю набувача в житті відчужувача, наданням послуг, турботою, тощо.

Статтею 755 ЦК України визначено, що Договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду: на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини.

Відповідно до ч. 1. ст. 756 ЦК України, у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення.

Враховуючи викладене вище та те, що доводи позивача ніяким чином не спростовані, відповідачем позов визнається, суд доходить висновку про обґрунтованість позовних вимог.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 258, 259, 265, 273, 354 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНКОПП НОМЕР_2 ) про розірвання договору довічного утримання задовольнити.

Розірвати договір довічного утримання, укладений 23.01.2019 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , запис в реєстрі №147, посвідчений приватний нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Куранковою Ольгою Миколаївною.

Застосувати наслідки розірвання договору довічного утримання, а саме: повернути ОСОБА_1 у власність житловий будинок (площею 91,4 кв.м., житловою площею 60,5 кв.м.) позначений в плані літерою А-1, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який має надвірні споруди: сараї дерев`яні зазначені літерою «Б1», «г-1», «г1-1», «№Г2-2», «Д-1», сараї цегляні зазначені літерою «в-1», «В-1», «в1-1», «в2-1», баня дерев`яна та цегляна зазначені літерою «Г1-2», «Г-2», розташовані на земельній ділянці площею 0,1000 га, кадастровий номер :02:017:5271 та земельну ділянку, яка є предметом договору, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1000 га, склад угідь: багаторічні насадження 0,0323 га, малоповерхова забудова 0,0044 га, малоповерхова забудова 0,0018 га, малоповерхова забудова 0,0115 га, малоповерхова забудова 0,0345 га, малоповерхова забудова 0,0030 га кадастровий номер :02:017:5271.

Застосувати наслідки розірвання договору довічного утримання, а саме: скасувати заборону на відчуження на житловий будинок (площею 91,4 кв.м., житловою площею 60,5 кв.м.) позначений в плані літерою А-1, розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :02:017:5271, накладену приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Куранковою Ольгою Миколаївною, запист в реєстрі №148 та №149 відповідно.

Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів після проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення суду складено 15.11.2019.

Суддя