Справа № 683/1144/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 серпня 2019 року Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області:

в складі головуючого - судді Андрощука Є.М.

з участю секретаря Свідерської К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі,

В С Т А Н О В И В:

26 квітня 2019 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , в якому просить: виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну йому 33/100 частку житлового будинку, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 64,7 кв.м, житловою площею 32,5 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 7,1 кв.м, коридор (2-2) площею 2,3 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 22,1 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 10,4 кв.м, кухня з паливною (2-5) площею 11,5 кв.м, прихожа (2-6) площею 8,1 кв.м, санвузол (2-7) площею 3,2 кв.м; визнати за ним право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 64,7 кв.м, житловою площею 32,5 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 7,1 кв.м, коридор (2-2) площею 2,3 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 22,1 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 10,4 кв.м, кухня з паливною (2-5) площею 11,5 кв.м, прихожа (2-6) площею 8,1 кв.м, санвузол (2-7) площею 3,2 кв.м; припинити його право спільної часткової власності на 33/100 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову посилається на те, що на праві приватної власності йому належить 33/100 частка домоволодіння по АДРЕСА_1 . Власниками 2/3 частки домоволодіння є відповідачі.

Частка домоволодіння позивача складається з приміщень житлового будинку загальною площею 64,7 кв.м, житловою площею 32,5 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 7,1 кв.м, коридор (2-2) площею 2,3 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 22,1 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 10,4 кв.м, кухня з паливною (2-5) площею 11,5 кв.м, прихожа (2-6) площею 8,1 кв.м, санвузол (2-7) площею 3,2 кв.м.

Земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок, не приватизована, але фактично поділена між співвласниками будинку та використовується позивачем і кожним із відповідачів самостійно.

Належний позивачу та відповідачам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, що використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі входи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Однією з причин звернення до суду з позовом є неможливість позивача вільно володіти та користуватися належною йому часткою житлового будинку, зокрема, зареєструвати без згоди співвласників будинку місце проживання членів його сім`ї, оформити субсидію, приватизувати земельну ділянку, на якій розташована його частка домоволодіння.

Позивач звернувся до суду з письмовою заявою, в якій позов підтримує та просить розглянути справу за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 , належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив та звернувся з письмовою заявою, в якій позовні вимоги визнав, просить розглянути справу за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 , належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив і від нього не надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Оскільки учасники справи в судове засідання не з`явилися, згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши докази у справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Встановлено, що ОСОБА_1 належить 33/100 частка домоволодіння по АДРЕСА_1 , а ОСОБА_2 та ОСОБА_2 належить по 67/200 частці цього домоволодіння.

Згідно з висновком №69 від 22.04.2019 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна частка 33/100 домоволодіння відокремлена, має окремий вхід, комунікації та може бути виділена в натурі в житловий будинок блокованого типу із присвоєнням окремої адреси.

Зазначені обставини підтверджуються: висновком ПП "Проект БТІ" від 22.04.2019 року №69 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна; витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 25.01.2010 року №25126112; технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 08.04.2019 року, виданим Старокостянтинівським БТІ ОР; свідоцтвом про право на спадщину за законом від 12.10.2012 року; витягом про державну реєстрацію прав від 26.10.2012 року №36017156; інвентарною справою на домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України).

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Виходячи з наведеного, оскільки частка домоволодіння ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона може бути виділена в натурі.

Керуючись ст.ст. 361, 364 ЦК України, ст.ст. 76-80, 89, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності належну ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) 33/100 частки житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 64,7 кв.м, житловою площею 32,5 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 7,1 кв.м, коридор (2-2) площею 2,3 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 22,1 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 10,4 кв.м, кухня з паливною (2-5) площею 11,5 кв.м, прихожа (2-6) площею 8,1 кв.м, санвузол (2-7) площею 3,2 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 , загальною площею 64,7 кв.м, житловою площею 32,5 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 7,1 кв.м, коридор (2-2) площею 2,3 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 22,1 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 10,4 кв.м, кухня з паливною (2-5) площею 11,5 кв.м, прихожа (2-6) площею 8,1 кв.м, санвузол (2-7) площею 3,2 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 33/100 частку житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів до Хмельницького апеляційного суду через Старокостянтинівський районний суд.

У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи чи обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Суддя