Справа № 629/2978/19
Провадження № 2/629/1148/19
14.11.2019 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області у складі головуючого судді Каращука Т.О., за участю секретаря судового засідання Котяй А.Ю., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін в м. Лозова цивільну справу №629/2978/19 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Відділ з питань реєстрації фізичних осіб та ведення реєстру громадян Лозівської міської ради Харківської області, про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням,-
ОСОБА_1 звернувся до Лозівського міськрайонного суду Харківської області з позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Відділ з питань реєстрації фізичних осіб та ведення реєстру громадян Лозівської міської ради Харківської області, про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що він придбав будинок за адресою: АДРЕСА_1 у ОСОБА_4 , який зобов`язався зняти з реєстрації всіх зареєстрованих в даному будинку осіб, однак відповідачі так і не були зняті з реєстраційного обліку. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в будинку не мешкають, особисті речі відповідачів відсутні. Добровільно відповідачі з реєстрації не знялися, що порушує права позивача як власника. У зв`язку з чим, ОСОБА_1 звернувся до суду для захисту своїх прав.
Ухвалою суду було відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, сторонам надано строк для подання заяв по суті. Відповідачами відзиву надано не було.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суди, відповідно до ч. 1 ст. 19 ЦПК України, розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.
Частиною 2 ст.15ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідно до статті 150 Житлового кодексу України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
У відповідності до ст. 317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 придбав земельну ділянку та будинок за адресою: АДРЕСА_1 у ОСОБА_4 ,
про що свідчить ксерокопія договору купівлі-продажу від 01.06.2019 року(а.с.13-14).
Згідно п.7 вище зазначеного Договору(а.с.13), ОСОБА_4 зобов`язався забезпечити зняття зареєстрованих осіб з придбаного позивачем будинку, однак ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не зняті з реєстрації, про що свідчать довідки Відділу з питань реєстрації місця проживання фізичних осіб та ведення реєстру громади від 22.07.2019 року(а.с.20-21).
Відповідно до Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 01.06.2019 року(а.с.15-16), ОСОБА_1 є власником земельної ділянки та будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
Враховуючи те, що відповідачі порушують права ОСОБА_1 як власника квартири, позивач був змушений звернутися до суду.
Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Відповідно до вимог ч. 1ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
За ч. 1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Статтею 386ЦК України передбачено, що власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
При цьому згідно до ст.391ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном.
Таким чином, реєстрація відповідача, позбавляє можливості позивача використовувати житло за власним розсудом, і повною мірою реалізувати свої права власника передбачені вище вказаними нормами Закону.
Враховуючи ті обставини, що відповідачі відсутні в спірному жилому приміщенні, за умовами договору купівлі-продажу вони повинні були знятися з реєстраційного обліку, зважаючи на те, що відзиву відповідачі не надали, суд вважає, що є підстави для визнання ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування спірним будинком.
З огляду на наведене, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з урахуванням досліджених у судовому засіданні доказів.
На підставі викладеного та керуючись ст.317,386,391,405 ЦК України, ст.ст.10-13,76-81,259,263-265,280,353 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Відділ з питань реєстрації фізичних осіб та ведення реєстру громадян Лозівської міської ради Харківської області, про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням-задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такою, що втратила право користування житловим будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили протягом тридцяти днів з дня його проголошення, якщо не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подання до Харківського апеляційного суду через Лозівський міськрайонний суд Харківської області протягом тридцяти днів апеляційної скарги.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідач 1: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідач 2: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .
Суддя Т.О.Каращук