Справа № 301/648/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"16" квітня 2019 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючого судді Марковича І.І.

при секретарі Чийпеш А.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іршава цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, Акціонерного товариства «ОТП БАНК», Акціонерного товариства КБ «ПриватБанк»», третя особа: Іршавський РВ ДВС ГТУЮ в Закарпатській області про зняття арешту із іпотечного майна, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ТОВ «ОТП Факторинг Україна» 21.03.2019 року звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 19 січня 2006 р. між відповідачем ОСОБА_2 та ЗАТ «ОТП Банк» (правонаступником якого є ПАТ «ОТП Банк») був укладений Кредитний договір № СNL-800/002/2006 про надання Кредиту.

Також, з метою додаткового забезпечення повного та своєчасного виконання Відповідачем ОСОБА_2 його зобов'язань за Кредитним договором, між ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1 укладено Договір іпотеки № РСL-800/003/2006 (майнова порука). Предметом даного Договору іпотеки є будинок, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Іршава, вул. Шевченка, будинок №95 а.

16 жовтня 2007 р. між ОСОБА_2 та ЗАТ «ОТП Банк» (правонаступником якого є ПАТ «ОТП Банк») був укладений Кредитний договір № СNL-800/118/2007 про надання Кредиту 2

Також, з метою додаткового забезпечення повного та своєчасного виконання Відповідачем ОСОБА_2 його зобов'язань за Кредитним договором, між ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1 укладено Договір іпотеки № РСNL-800/118/2007 (майнова порука) Предметом даного Договору іпотеки є будинок, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м.Іршава, вул.Шевченка, будинок №95 а.

18.03.2011 року між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» укладено договір купівлі-продажу кредитного портфелю. 18.03.2011 року між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» у відповідності до ст.ст.512, 514, 1077 - 1079, 1082, 1084 Цивільного кодексу України було укладено договір відступлення права вимоги.

В наслідок цієї угоди право вимоги, статус іпотекодержателя перейшов від ПАТ «ОТП Банк» до позивача ТОВ «ОТП Факторинг Україна».

Рішенням Іршавського райсуду від 15.04.2010 р.визначено розміри заборгованості по зазначеним кредитним договорам в сумах 315854,46 грн та 219905,44 грн відповідно.

З метою погашення заборгованості та задоволення вимог позивача іпотекодавцю ОСОБА_1 було направлено іпотечні повідомлення від 01.02.19 р про необхідність погашення заборгованості, а також попереджено про порядок задоволення вимог позивача шляхом набуття у свою власність предмету іпотеки в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1

Водночас, у ході підготовки до такого задоволення вимог іпотекодержателя через набуття права власності на предмет іпотеки, було з'ясовано про наявність арештів накладених Іршавським ВДВС на майно іпотекодавця, що перебуває в іпотеці згідно зазначених Договорів іпотеки.

Використовуючи своє право іпотекодержателя, ТОВ «ОТП Факторинг Україна», було вчинено запит до Іршавського В ДВС з метою отримання копій постанов про накладення арешту на заставне майно, для наступного звернення до суду з метою зняття арешту з іпотечного майна.

Відділом ДВС Іршавського районного управління юстиції у Закарпатській області було надано копії наступних постанов, із змісту яких випливає, що арешти накладені:

Постановою від 23.06.15 р. Іршавського РВ ДВС №47148599 при виконанні виконавчого документу про стягнення боргу на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» ;

Постановою від 22.01.13 р. Іршавського РВ ДВС №36025667 при виконанні виконавчого документу про стягнення боргу на користь ПАТ «ОТП Банк».

Таким чином, Позивач, який мас пріоритетне право на задоволення забезпечених іпотекою вимог. Внаслідок накладених арештів на Предмет іпотеки Іршавським РВ ДВС, позбавлений свого права на першочергове задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки, відповідно до Закону України «Про іпотеку».

18.03.2011 року між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» укладено договір купівлі-продажу кредитного портфелю. 18.03.2011 року між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» було укладено договір відступлення права вимоги. Згідно з вищевказаним договором Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» відступило, а Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» прийняло право вимоги за Кредитним договором № СNL-800/002/2006 від 19.01.2006 року та Договором іпотеки № РСL-800/003/2006 від 19.01.2006 року та Кредитним договором № СNL-800/118/2007 від 16.10.2007 року та Договором іпотеки № РCNL-800/118/2007 від 16.10.2007 року, в звязку з чим просять зняти арешти з нерухомого майна, а саме з будинку, що знаходиться за адресою: Закарпатська область м. Іршава, вул. Шевченка. 95 а, що належить на праві власності ОСОБА_1 та знаходиться у іпотеці ТОВ «ОТП Факторинг Україна» згідно Договору іпотеки № PCL-800/003/2006 від 19.01.2006 року, договору іпотеки РСNL-800/118/2007 від 16.10.2007 року та Договору відступлення права вимоги від 26.11.2010 року, які накладені: постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 22.01.13 р. Іршавського РВ ДВС №36025667; Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження звл 23.06.15 р. Іршавського РВ ДВС №47148599.

Відповідач АТ КБ «Приват Банк» подав відзив на позовну заяву, в якому просить відмовити позивачу ТОВ «ОТП Факторинг Україна» в задоволенні позовних вимог на тій підставі, що Товариство з обмеженою відповідальністю "ОТП Факторинг- Україна" доказів щодо реєстрації у Державному реєстрі Іпотек, як іпотекодержателя не надали в розпорядження суду. Одночасно, сторона позивача, на виконання процесуального обов'язку щодо доведення заявленого, стверджуючи про наявність перешкод в реалізації прав іпотекодержателя в силу накладення арешту на іпотечне майно навіть не представили в розпорядження суду доказів дійсного надіслання та отримання боржниками вимог про усунення порушення, щоб підтверджували дійсний намір задоволити власні потреби.

Розгляд справи проведено у відсутності сторін та третьої особи відповідно до вимог ст. 223 ЦПК України .

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задоволити, з наступних підстав: 19 січня 2006 р. між відповідачем ОСОБА_2 та ЗАТ «ОТП Банк» (правонаступником якого є ПАТ «ОТП Банк») був укладений Кредитний договір № СNL-800/002/2006 про надання Кредиту.

Також, з метою додаткового забезпечення повного та своєчасного виконання Відповідачем ОСОБА_2 його зобов'язань за Кредитним договором, між ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1 укладено Договір іпотеки № РСL-800/003/2006 (майнова порука). Предметом даного Договору іпотеки є будинок, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Іршава, вул. Шевченка, будинок №95 а.

16 жовтня 2007 р. між ОСОБА_2 та ЗАТ «ОТП Банк» (правонаступником якого є ПАТ «ОТП Банк») був укладений Кредитний договір № СNL-800/118/2007 про надання Кредиту.

Також, з метою додаткового забезпечення повного та своєчасного виконання Відповідачем ОСОБА_2 його зобов'язань за Кредитним договором, між ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1 укладено Договір іпотеки № РСNL-800/118/2007 (майнова порука) Предметом даного Договору іпотеки є будинок, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м.Іршава, вул.Шевченка, будинок №95 а.

18.03.2011 року між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» укладено договір купівлі-продажу кредитного портфелю. 18.03.2011 року між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» у відповідності до ст.ст.512, 514, 1077 - 1079, 1082, 1084 Цивільного кодексу України було укладено договір відступлення права вимоги.

В наслідок цієї угоди право вимоги, статус іпотекодержателя перейшов від ПАТ «ОТП Банк» до позивача ТОВ «ОТП Факторинг Україна».

Рішенням Іршавського райсуду від 15.04.2010 р.визначено розміри заборгованості по зазначеним кредитним договорам в сумах 315854,46 грн та 219905,44 грн відповідно.

З метою погашення заборгованості та задоволення вимог позивача іпотекодавцю ОСОБА_1 було направлено іпотечні повідомлення від 01.02.19 р про необхідність погашення заборгованості, а також попереджено про порядок задоволення вимог позивача шляхом набуття у свою власність предмету іпотеки в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1

Водночас, у ході підготовки до такого задоволення вимог іпотекодержателя через набуття права власності на предмет іпотеки, було з'ясовано про наявність арештів накладених Іршавським ВДВС на майно іпотекодавця, що перебуває в іпотеці згідно зазначених Договорів іпотеки.

Відділом ДВС Іршавського районного управління юстиції у Закарпатській області було надано копії наступних постанов, із змісту яких випливає, що арешти накладені:

Постановою від 23.06.15 р. Іршавського РВ ДВС №47148599 при виконанні виконавчого документу про стягнення боргу на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» ;

Постановою від 22.01.13 р. Іршавського РВ ДВС №36025667 при виконанні виконавчого документу про стягнення боргу на користь ПАТ «ОТП Банк».

Таким чином, Позивач, який мас пріоритетне право на задоволення забезпечених іпотекою вимог. Внаслідок накладених арештів на Предмет іпотеки Іршавським РВ ДВС, позбавлений свого права на першочергове задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки, відповідно до Закону України «Про іпотеку».

Згідно ст. З Закону України «Про іпотеку», іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. У разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки. Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Керуючись ст. ст. 4,12,19,83, 175,177,184, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, ст.ст.54, 60 Закону України «Про виконавче провадження», ст.ст.1, З, 4, 7, 24, 33 Закону України «Про іпотеку», суд,

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Зняти арешти з нерухомого майна, а саме з будинку, що знаходиться за адресою: Закарпатська область м. Іршава, вул. Шевченка. 95 а, що належить на праві власності ОСОБА_1 та знаходиться у іпотеці ТОВ «ОТП Факторинг Україна» згідно Договору іпотеки № PCL-800/003/2006 від 19.01.2006 року, договору іпотеки РСNL-800/118/2007 від 16.10.2007 року та Договору відступлення права вимоги від 26.11.2010 року, які накладені: постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 22.01.13 р. Іршавського РВ ДВС №36025667; Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 23.06.15 р. Іршавського РВ ДВС №47148599.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду через Іршавський районний суд. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : І. І. Маркович