Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/3270/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.05.2019 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в особі головуючого-судді Трагнюк В.Р., секретар судового засідання Конар В.М., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Виноградів цивільну справу за уточненим позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний поділ житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_3 звернулась до Виноградівського районного суду Закарпатської області із позовною заявою до ОСОБА_2 про реальний поділ житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Позов обґрунтовує тим, що 14.09.1985 року і до 21.10.2015 року сторони перебували в зареєстрованому шлюбі. В шлюбі у них народилось двоє дітей, які є повнолітніми.

11.11.1990 року купили незавершений будівництвом житловий будинок з надвірними спорудами з процентом готовності 12% по вул.Довженка, №42, в м. Виноградів, Закарпатської області. За час перебування в шлюбі будинок повністю добудували.

22.12.2000 року Виноградівською міською радою видано свідоцтво про право особистої власності на жилий будинок на ОСОБА_2. Житловий будинок розташований на земельній ділянці пл. 0.1889 га, кадастровий номер земельної ділянки::05:001:0059.

Спірне майно згідно з технічного паспорту на будинок складається з наступного: житлового будинку під літерою «А», літньої кухні під літерою «Б», сараю під літерою «В», воріт за №1, воріт за №2, огорожі №3.

Загальна площа будинку становить 188.4 кв.м., житлова-86.6 кв.м. У будинку є п'ять житлових кімнат площею: 18.5кв., 19.1 кв., 22.4 кв.м., 13.0 кв.м., 13.6 кв.м. та допоміжні приміщення: підвал пл. 14.8 кв.м., коридор пл. 16.6 кв.м., гараж пл. 22.9 кв.м., 7.6 кв.м., 1.6 кв.м., 19.2 кв.м., 19.1 кв.м. Крім житлового будинку є надвірні споруди: літня кухня, сарай, ворота, ворота, огорожа. Інвентаризаційна вартість будинку становить 622 312 гривень.

Рішенням Виноградівського районного суду від 17.11.2016 року між сторонами поділено майно в ідеальних частинах, позивачці виділено у власність 1/2 частину житлового будинку із спільного сумісного майна подружжя.

З відповідачем розлучені, відносини дуже загострені, постійно виникають конфлікти та непорозуміння з приводу володіння, користування житловим будинком та земельною ділянкою.

Більше року позивач не проживала в будинку із-за того, що чоловік постійно вчиняв скандали, виганяв її з будинку. На даний час вона проживає в будинку, але їй неспокійно, так як сварки продовжуються, тому бажає реально виділити в натурі свою частину. Угоди про спосіб виділення частки позивача із загального майна не досягнуто.

Представником позивача до суду 19.12.2018 року подано доповнення та уточнення до позовної заяви, в якому зазначено, що згідно висновку експерта №374/11-18 від 03 грудня 2018 року представлено один варіант реального розподілу будинку по половині виходячи із фігурації та планування будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Позивач, представник позивача подали до суду заяву про розгляд справи у їх відсутності.

Відповідач, представник відповідача подали до суду заяву про визнання позову, розгляд справи у їх відсутності.

Обстеживши матеріали справи, з врахуванням того, що відповідачем позов визнано повністю, що не суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому в порядку ч.4 ст.206 ЦПК України визнання відповідачем позову прийнято судом. Відповідно до ч.4 ст. 200 ЦПК України судом у підготовчому судовому засіданні ухвалюється рішення.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

14.09.1985 року і до 21.10.2015 року сторони перебували в зареєстрованому шлюбі (а.с.10-11).

11.11.1990 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 було укладено письмовий договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку з надвірними спорудами з процентом готовності 12% по вул.Довженка, №42, в м. Виноградів, Закарпатської області (а.с.8). Договір нотаріально посвідчений. За час перебування в шлюбі сторони будинок повністю добудували.

22.12.2000 року Виноградівською міською радою видано свідоцтво про право особистої власності на жилий будинок на ОСОБА_2. Житловий будинок розташований на земельній ділянці пл. 0.1889 га, кадастровий номер земельної ділянки::05:001:0059 (а.с.9,12).

Спірне майно згідно з технічного паспорту на будинок складається з наступного: житлового будинку під літерою «А», літньої кухні під літерою «Б», сараю під літерою «В», воріт за №1, воріт за №2, огорожі №3.

Загальна площа будинку становить 188.4 кв.м., житлова-86.6 кв.м. У будинку є п'ять житлових кімнат площею: 18.5кв., 19.1 кв., 22.4 кв.м., 13.0 кв.м., 13.6 кв.м. та допоміжні приміщення: підвал пл. 14.8 кв.м., коридор пл. 16.6 кв.м., гараж пл. 22.9 кв.м., 7.6 кв.м., 1.6 кв.м., 19.2 кв.м., 19.1 кв.м.

Крім житлового будинку є надвірні споруди: літня кухня, сарай, ворота, ворота, огорожа. Інвентаризаційна вартість будинку становить 622 312 гривень.

Рішенням Виноградівського районного суду від 17.11.2016 року між сторонами поділено майно в ідеальних частинах, позивачу виділено у власність 1/2 частину житлового будинку із спільного сумісного майна подружжя (а.с.10-11).

Між сторонами мають місце конфлікти та непорозуміння з приводу володіння, користування житловим будинком та земельною ділянкою, внаслідок чого тривалий час позивач не проживала в будинку.

Відповідно до ч. 1 ст. 70 СК України, у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Крім того, як передбачено ч.1 ст. 71 СК України, майно, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі.

Ч.3 ст. 358 ЦК України передбачає, що співвласник має право на надання йому в окреме володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна що є у спільній частковій власності. Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У відповідності до абз. 1 п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 4 жовтня 1991 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири

Також, у відповідності до абз. 2 п. 7 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Згідно Висновку експерта №374/11-18 від 03 грудня 2018 року представлено один варіант реального розподілу будинку по половині виходячи із фігурації та планування будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою (а.с.57-127).

Враховуючи встановлені судом факти і відповідні їм правовідносини, а також оцінюючи докази у справі, позовні вимоги підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст.200, 206, 354 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Уточнений позов задовольнити повністю.

Реально поділити в натурі житловий будинок з надвірними спорудами по вулиці Довженка, №42 в м. Виноградів Закарпатської області по 1/2 частині між ОСОБА_3 та ОСОБА_2.

Виділити та передати у приватну власність ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП: НОМЕР_1, мешканці вул. Довженка, №42, м. Виноградів з Закарпатської області 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами по вулиці Довженка, №42 в м. Виноградів, Закарпатської області, а саме:

в підвальному поверсі /План-схема №15 в Додатку 15 до Висновку/: підвал під літерою «І'» площею 7,1м2.

Всього по підвальному поверсі: 7,1 м2, на першому поверсі /План-схема №13 в додатку 13 до Висновку/:

- коридор під літерою «1'» площею 9,4 м2;

- житлова кімната під літерою «2» площею 19,1 м2;

- коридор під літерою «6'» площею 12,9 м2.

Всього по першому поверсі: 41,4 м2.

на другому поверсі /План-схема №14 в додатку 14 до Висновку/:

- коридор під літерою «7'» площею 4,2 м2;

- житлова кімната під літерою «8» площею 18,1 м2;

- кухня під літерою «11*» площею 11,0 м2;

- сходова клітка під літерою «11**» площею 3,2 м2;

- суміщений санвузол під літерою «12» площею 5,0 м2.

Всього по другому поверсі: 41,5 м2.

Всього по будівлі: 90,0 м2.

ОСОБА_3: частина житлового будинку під літерою «А» площею 93,4м; частина літньої кухні під літерою «Б» площею 44,6 м.кв.; частина сараю під літерою «В» площею 13,5 м2; хвіртка № 2 довжиною 1,05 м; частина огорожі №3 довжиною 5,74м; земельні ділянки площею S 2=39,5 м2 та S5=66,1 м.кв.

Виділити та передати у приватну власність ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП:НОМЕР_2, мешканцю вул. Довженка, №42, м. Виноградів, Закарпатської області 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Довженка, №42, в м. Виноградів, Закарпатської області:

Підвальний поверх /План-схема №15 в Додатку №15 до Висновку/ :

- частина підвалу під літерою «І"» площею 6,7 м2.

Всього по підвальному поверсі: 6,7 м2.

Перший поверх /План-схема№ 13 в додатку №13до Висновку/:

- коридор під літерою «1"» площею 6,3 м2;

- гараж під літерою «3» площею 21,0 м2;

- ванна кімната під літерою «4» площею 8,2 м 2;

- санвузол під літерою «5» площею 1,1 м2;

- коридор під літерою «6"» площею 3,7 м2.

Всього по першому поверсі: 40,3 м2.

Другий поверх /План-схема 14 в Додатку 14 до висновку/:

- коридор під літерою «7"» площею 9,1 м2;

- житлова кімната під літерою «9» площею 22,2 м2;

- кухня під літерою «10» площею 13,8 м2.

Всього по першому поверсі: 45,1 м2.

Всього по будівлі: 92,1м2.

ОСОБА_2: частина житлового будинку під літерою «А» площею 4 м2; частина літньої кухні під літерою «Б» площею 44,6 м2; частина сараю під літерою В» площею 10,2 м2; ворота під №1; частина огорожі №3 довжиною 2,42 м; земельні ділянки площею S3=26,5 м2 та S4=79,1 м2

- в спільному користуванні сторін залишити: ворота №2 довжиною 3,25м; частину огорожі №3 довжиною 1,16м та земельну ділянка площею S1=299,8 м2. Провести сторонами будинку та надвірних споруд згідно Висновку експерта.

Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 511 кв.м. по вулиці Довженка, №42 в м. Виноградів.

Передати в одноосібне користування ОСОБА_3 дві земельні ділянки площею S2=39,5 м2 та S5=66,1 м2.

В одноосібне користування ОСОБА_3 виділити хвіртку під №2 та частину огорожі під №3 довжиною 5,74 м.

Передати в одноосібне користування ОСОБА_2 дві земельні ділянки площею S3=26,5 м2 та S4=79,1 м2.

В одноосібне користування ОСОБА_2 передати ворота під №1 та частину огорожі під №3 довжиною 2,42 м.

Земельну ділянку площею S1 =299,8 м2, ворота під №2 та частина огорожі під №3 довжиною 1,16 м залишити у спільному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_5

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його прийняття безпосередньо до Апеляційного суду Закарпатської області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення (п.1 ч.2 ст.354 ЦПК України).

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин (ч.3 ст.354 ЦПК України).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

ГоловуючийОСОБА_6