Справа № 495/9642/18
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

02 квітня 2019 року м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Боярського О.О.,

при секретарі Рачицькій І.А.,

№ 495/9642/18

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Білгород-Дністровський в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Карналіївської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Карналіївської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області про визнання права власності на спадкове майно та просить суд:

-встановити факт належності житлового будинку АДРЕСА_1 , що складається в цілому з житлового будинку літ. «А», загальною площею 88,1 кв.м., житловою площею 59,8 кв.м., навісу літ. «Б», навісу літ. «Є», сараїв літ. «В», «Д», «З», господарського блоку літ. «Ж», літньої кухні літ. «І», гаражу літ. «К», вбиральні літ. «Г», споруд №№ 1-7 ОСОБА_2 ;

-визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування на житловий будинок АДРЕСА_1 , що складається в цілому з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 88,1 кв.м., житловою площею 59,8 кв.м., навісу літ. «Б», навісу літ. «Є», сараїв літ. «В», «Д», «З», господарського блоку літ. «Ж», літньої кухні літ. «І», гаражу літ. «К», вбиральні літ. «Г», споруд № 1-7.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_1 , виданим виконавчим комітетом Карналіївської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, актовий запис за № 08, яка залишила на ім`я позивача заповіт, посвідчений секретарем Карналіївської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області 03 лютого 1998 року. Даний заповіт за життя спадкодавця не був змінений і не скасований. Той факт, що спадкодавець була матір`ю позивача, підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 , виданим повторно 13.04.2010 року відділом реєстрації актів цивільного стану по Білгород-Дністровському району Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області, актовий запис №13. На день смерті спадкодавцеві належав житловий будинок АДРЕСА_1 , що складається в цілому з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 88,1 кв.м., житловою площею 59,8 кв.м., навісу літ. «Б», навісу літ. «Є», сараїв літ. «В», «Д», «З», господарського блоку літ. «Ж», літньої кухні літ. «І», гаражу літ. «К», вбиральні літ. «Г», споруд №1-7. За життя спадкодавець не отримав правовстановлюючих документів на зазначений будинок, який був збудований на земельній ділянці наданій для будівництва і обслуговування житлового будинку, у зв`язку з цим, позивач не може оформити право власності на спадкове майно.

Відповідач відзив на позовну заяву не подав.

Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 18.10.2018 року по справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження.

13.11.2018 року до суду від позивача надійшло клопотання про витребування копії спадкової справи відносно ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , з нотаріальної контори (а.с. 25).

Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 13.11.2018 року витребувано з Арцизької районної державної нотаріальної контори (68400, Одеська область, м. Арциз вул. Будівельників, буд. 15 б) копію спадкової справи, що відкрилась після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

17.12.2018 року до суду від представника позивача - адвоката Гафійчук С.Д., який діє на підставі ордеру, надійшла заява про закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду (а.с. 33).

Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 17.12.2018 року по справі закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

17.12.2018 року позивачем була надана до суду уточнена позовна заява (а.с. 46).

Листом Арцизької районної державної нотаріальної контори Одеської області від 20.12.2018 року було повідомлено про зберігання спадкової справи щодо ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в Одеському державному нотаріальному архіві (а.с. 55-56).

Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 18.02.2019 року витребувано від Одеського державного нотаріального архіву (Код , 65104, Одеська область, місто Одеса, Київський район, вулиця Академіка Корольова, будинок 92 А) копію спадкової справи № 442/2009 після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

27.03.2019 року до суду від Одеського державного нотаріального архіву надійшла копія спадкової справи відносно ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 74-122).

У відповідності з ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Гафійчук С.Д., який діє на підставі ордеру, склав письмову заяву, відповідно до якої просить розглянути справу без його участі. Позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача Карналіївської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області надав до суду заяву, відповідно до якої просить розглядати справу у його відсутність та прийняти рішення відповідно до чинного законодавства.

Вивчивши матеріали справи та дослідивши надані докази, суд вважає за можливе задовольнити позовну заяву з огляду на наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с. 5).

За життя ОСОБА_2 склала заповіт від 03.02.1998 року, який був посвідчений секретарем виконавчого комітету Карналіївської сільської ради, відповідно до якого все належне їй майно вона заповіла ОСОБА_1 (а.с. 6, 79).

Згідно ст. 1216 ЦК України - спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкоємство здійснюється за заповітом і за законом.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Відповідно до довідки Карналіївської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області від 06.09.2018 року № 214 власником будинку (рік будівництва 1915), який розташований по АДРЕСА_1 , є ОСОБА_2 на підставі запису в погосподарській книзі виконкому сільської ради № 3, номер об`єкта погосподарського обліку НОМЕР_4 за 2018 рік (а.с. 8).

Відповідно до довідки Карналіївської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області від 06.09.2018 року № 215 у ОСОБА_2 знаходилась у користуванні земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель, споруд (присадибна ділянка) площею 0,25 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 8).

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч.3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на момент реєстрації права спадкодавцем регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року.

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад .

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Роз`яснення щодо того, що правильним є застосування саме вказаних норм, міститься в Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» наведено роз`яснення судам щодо розгляду аналогічних спорів з приводу спадкування майна та його реєстрації.

Так, зокрема в п. 3.1. Листа зазначено, що при вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

Отже, надана позивачем довідка Карналіївської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області від 06.09.2018 року № 214, відповідно до якої житловий будинок АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_2 , підтверджує її право власності на спірний будинок.

Право на спадкування мають особи визначені в заповіті (ч.1 ст. 1223 ЦК України).

Відповідно до положень ст. 34 Закону України "Про нотаріат" видача свідоцтва про право на спадщину здійснюється державними нотаріальними конторами.

Відповідно до п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» № 7 за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину, вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають.

В матеріалах спадкової справи міститься довідки Карналіївської сільської ради від 28.09.2009 року № 250 та 28.09.2009 року № 249, відповідно до якої останнім місцем проживання померлої ОСОБА_2 є АДРЕСА_1 , де також були зареєстровані син померлої - ОСОБА_1 . Невістка ОСОБА_6 , онук ОСОБА_5 (а.с. 78 та зворотня сторінка а.с. 78).

Відповідно до ст. 1233 ЦК України заповіт є розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Відповідно до ч.3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Таким чином, позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом, на момент смерті ОСОБА_2 проживав разом зі спадкодавцем та відповідно є таким, що прийняв спадщину, однак позбавлений оформити свої спадкові права на житловий будинок, оскільки право власності не зареєстроване у встановленому порядку на житловий будинок.

Постановою державного нотаріуса Білгород-Дністровської районної державної нотаріальної контори Одеської області від 25.03.2016 року позивачу ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 на житловий будинок, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів (а.с. 13).

У пункті 23 постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30.05.2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розгляду не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Беручи до уваги викладене, судом встановлено, що позивач є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_2 (спадкоємці, які мають право на обов`язкову частку на спадщину, відсутні), та має право на отримання спадщини за заповітом після її смерті, однак позбавлений можливості отримати свідоцтво про право на спадщину, оскільки не зареєстроване у встановленому порядку право власності на житловий будинок.

Таким чином права позивача, як спадкоємця підлягають захисту шляхом задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 8, 11, 16, 1216, 1217, 1223 ЦК України, ст.ст. 5, 10, 12, 19, 247, 258, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 АДРЕСА_1 ) до Карналіївської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Встановити факт належності житлового будинку АДРЕСА_1 , що складається в цілому з житлового будинку літ. «А», загальною площею 88,1 кв.м., житловою площею 59,8 кв.м., навісу літ. «Б», навісу літ. «Є», сараїв літ. «В», «Д», «З», господарського блоку літ. «Ж», літньої кухні літ. «І», гаражу літ. «К», вбиральні літ. «Г», споруд №№ 1-7 - ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 АДРЕСА_1 ) право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , що складається в цілому з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 88,1 кв.м., житловою площею 59,8 кв.м., навісу літ. «Б», навісу літ. «Є», сараїв літ. «В», «Д», «З», господарського блоку літ. «Ж», літньої кухні літ. «І», гаражу літ. «К», вбиральні літ. «Г», споруд № 1-7, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі в 30денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: