Білозерський районний суд Херсонської області
30 червня 2009 року смт.Білозерка
Білозерський районний суд Херсонської області у складі:
головуючого судді Строілов С.О.,
при секретарі Велько А.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу,
Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу жилого будинку та земельної ділянки розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , укладений з відповідачем 27.02.2009 року, посилаючись на те, що він сплатив відповідачу вартість будинку та земельної ділянки, які відповідачем передані йому у власність, при цьому договір не був нотаріально посвідчений у зв`язку з ухиленням останнього від такого оформлення, що порушує його право власності.
Відповідач в призначений час в судове засідання не з`явився, звернувся до суду з заявою в якій позов визнав та просив розглянути справу без його участі.
Дослідивши матеріали справи суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 27.02.2009 року між сторонами укладено в письмовій формі договір купівлі-продажу жилого будинку з господарськими спорудами розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , та земельної ділянки площею 0,13 га за цією ж адресою призначеної для обслуговування домобудівлі. На час продажу будинок належав відповідачу на підставі договору купівлі-продажу від 23.11.1999 року, а земельна ділянка на підставі державного акту на право власності на землю від 24.02.2000 року.
Після укладення вказаного договору купівлі-продажу відповідач передав будинок та земельну ділянку у власність позивача, а той в свою чергу оплатив його вартість, при цьому договір не був нотаріально посвідчений, у зв`язку з чим порушується право власності позивача на будинок та земельну ділянку.
Зазначені обставини підтверджуються матеріалами справи та відповідачем не заперечуються.
Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, а одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
За таких обставин, в силу ст.ст. 220, 377, 391, 392 ЦК України, ст.ст. 90, 120, 158 ЗК України, вимоги позивача є законними і обґрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлено факт укладення сторонами договору купівлі-продажу вказаного будинку та земельної ділянки й виконання його умов сторонами за відсутності нотаріального посвідчення цього договору.
Крім того, в силу ст. 88 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір в сумі 51 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн.
Керуючись ст.ст. 220, 377, 391, 392 ЦК України, ст.ст. 90, 120, 158 ЗК України, ст.ст. 88, 212-215 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу жилого будинку та земельної ділянки розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 27.02.2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,13 га розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 51 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги або заяви про апеляційне оскарження з подальшим поданням апеляційної скарги протягом 20 днів через Білозерський районний суд Херсонської області з подачею копії апеляційної скарги до апеляційного суду Херсонської області.

Суддя Строілов С.О.