Справа № 219/167/19
Провадження № 2/219/973/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.05.2019 року Артемівський міськрайонний суд Донецької області у складі судді Хомченко Л.І.

секретар Скорубо Ю.І.

розглянув у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Бахмут цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Міронівської селищної ради Про визнання права власності на нежитлове приміщення,

ВСТАНОВИВ:

08.01.2019 року позивач через свого представника звернулася до Артемівського міськрайонного суду Донецької області до відповідача з вказаним позовом, посилаючись на те, з 09 серпня 1991 року вона та відповідач перебувають у шлюб. З 17.03.1997 року до 17.03.2015 року вона була зареєстрована підприємцем і для здійсненні підприємницької діяльності потрібно було приміщення. В смт. Миронівський було одноповерхове приміщення по АДРЕСА_1 , яке належало державі. Це приміщення фактично складалося із двох : перше, загальною площею 88,9 кв.м. - було придатне для експлуатації (мало окремий вхід, комунікації тощо), а інша частка приміщення була напівзруйнована. В шлюбі, 21 січня 2002 року на її ім`я було придбано у Горлівського представництва Фонду державного майна України 1/5 частку нежитлового вбудованого приміщення одноповерхового будинку загальною площею 88,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . При цьому у 2002 році вона не звернула уваги, що в назві Договору № 652 від 21.01.2002 року зазначено, що вона придбала "нежитлове вбудоване приміщення одноповерхового будинку державної власності загальною площею 88,9 кв.м., а в п. 1.1. Договору № 652 від 21.01.2002 року містить виправлення "1/5 частка нежитлового вбудованого приміщення одноповерхового будинку загальною площею 88,9 кв.м.".

В 2002 році в іншій частці спірного приміщення (4/5 часток) відбулася пожежа (фактично загорілося сміття) і від цієї частки взагалі нічого не залишилося. Фактично з 2002 року ця будівля по АДРЕСА_1 складалася із однієї її частки, яку вона придбала за Договором № 652 від 21.01.2002 року і суміжних співвласників не було.

Вона сміття після пожежі прибрала, у 2005 році Миронівською селищною радою їй була надана земельна ділянка під цим приміщенням в оренду спочатку на 5 років, а у 2010 році Договір оренди земельної ділянки був продовжений на 4 9 років. З 14 квітня 2014 року на території смт Миронівський м. Єнакієве розпочалися бойові дії. Межі смт Миронівський було перерозподілено до Бахмутського району Донецької області, м. Єнакієве, де знаходиться інвентаризаційна справі спірного приміщення - є тимчасово окупованою територією, м. Горлівка , де знаходилося представництво ФДМУ (продавець за Договором № 652 від 21.01.2002 р) - є теж тимчасово окупованою територією і всі архіви щодо спірного приміщення залишилися теж в м. Горлівка Донецької області, тобто дублікат Договору № 652 від 21.01.2002 року вона не має можливості отримати, оскільки м. Єнакієве і м. Горлівка тимчасово окуповані території.

У зв`язку із бойовими діями та погіршенням стану здоров`я подружжя ОСОБА_3 , 17.03.2015 року було прийнято рішення подружжям про припинення підприємницької діяльності Фізичної особи - підприємця - ОСОБА_1 . Одночасно подружжям ОСОБА_3 було прийнято рішення про продаж цього приміщення, оскільки утримувати його із станом здоров`я не можливо і важко для сім`ї ОСОБА_4 Знайшовся покупець і вона разом із потенційним покупцем звернулися до нотаріуса для укладення угоди купівлі-продажу.

Але нотаріусом угоду не було проведено, у зв`язку із тим, що за документами, які підтверджують її право власності на нежитлове приміщення, а саме Договір № 652 від 21.01.2002 року, містить дані про її власність на це майно в розмірі 1/5 частки, в назві документу міститься інформація, що ця будівля - вбудована, тобто нотаріусом повинно бути перевірено переважне право на придбання цієї частки позивачки іншими співвласниками. Але цих співвласників ніколи не було і не має. Фактично при укладенні Договору № 652 від 21.01.2002 року неправильно було визначено статус спірного приміщення -одноповерхове нежитлове приміщення загальною площею 88,9 кв.м. Згідно копії інвентаризаційної справи на спірне приміщення, складене ще КП "Єнакієвське БТІ" взагалі міститься інформація, що спірне приміщення є "домоволодіння" і інших суміжних співвласників не має.

В березні 2018 року вона у зв`язку із цими розбіжностями звернулася до КП "Бахмутське БТІ", де отримала після дослідження об`єкту, довідку- характеристику № 1 від 12.03.2018 року де зазначено, що тип об`єкту: " нежиле приміщення", загальна площа 91,10 кв.м., зміна площі відбулася за рішенням Миронівської селищної ради від 27.03.2002 року № 26 (прибудова входу до нежитлового приміщення позивачки).

Відповідно до Акту обстеження нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 комісією було встановлено, що приміщення позивачки - це окремо розташована будівля, суміжних співвласників не має.

У зв`язку з чим просить суд визнати за нею право власності на нежиле приміщення, загальною площею 91,1 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник позивача в судовому засіданні не з`явилась, надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити по підставах викладених у позові.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Представник відповідача Міронівської селищної ради у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.

Відповідно до договору № 652 купівлі-продажу нежитлового вбудованого приміщення одноповерхового будинку державної власності загальною площею 88,9 кв.м. від 21.01.2002 року укладеного між Горлівським представництвом Фонду державного майна України та позивачем (а.с.16-18), позивач придбала 1/5 частку нежитлового вбудованого приміщення одноповерхового будинку загальною площею 88,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з інвентаризаційною справою (а.с.19-24) позивач є власником домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 91,10 кв.м.

Рішенням виконавчого комітету Міронівської селищної ради від 27.03.2002 року № 26, приватному підприємцю ОСОБА_1 було дозволено прибудову до нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 , розміром 1,5х1,5 м. Споруда - одноповерхова (а.с.25).

Рішенням Міронівської селищної ради від 31.03.2010 року (а.с.30) ФОП ОСОБА_1 договір оренди земельної ділянки від 12.04.2005 року № 02 площею 0,0192 га продовжено строком на 49 років з моменту державної реєстрації договору оренди землі для розміщення та обслуговування магазину по АДРЕСА_1 . 20.04.2010 року між ФОП ОСОБА_1 та Міронівською селищною радою укладено договір оренди вищевказаної земельної ділянки, що підтверджується відповідним договором (а.с.26-28).

Відповідно до Акту обстеження нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 , від 12.04.2018 року (а.с.39) комісією було встановлено, що приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , це окремо розташована будівля, суміжних співвласників не має.

Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст 263-268 ЦПК України ,

УХВАЛИВ

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 ,РНКПО НОМЕР_1 право власності на нежиле приміщення ,загальною площею 91,1 кв. м. ,розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення виготовлено 30.05.2019 року.

Суддя Л.І.Хомченко