Справа № 496/4699/18
Провадження № 2/496/655/19
22 квітня 2019 року м. Біляївка
Біляївський районний суд Одеської області в складі:
головуючого судді - Пендюри Л.О.
за участю секретаря - Богдан Ю.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , неповнолітніх ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_3 і ОСОБА_5 , треті особи служба у справах дітей Біляївської райдержадміністрації, Великодальницька сільська рада Біляївського району Одеської області, Біляївський міськрайонний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати відповідачів ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_4 такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_5; вказати в рішенні суду, що дане рішення є підставою для зняття ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_4 з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1 ; заборонити ОСОБА_2 та Великодальницькій сільській раді Біляївського району Одеської області здійснювати дії щодо реєстрації будь-яких осіб в будинку за адресою АДРЕСА_2 .
Свої вимоги мотивує тим, що 07.04.2015 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір позики грошей, відповідно до якого ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 грошову суму у розмірі 187580 грн, 12 коп., що в еквіваленті становить 8000 доларів США з кінцевим терміном повернення до 07.10.2015 року. З метою забезпечення виконання зобов`язань за договором позики між ними був укладений договір Іпотеки, відповідно до якого ОСОБА_2 передав в іпотеку житловий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 64,1 кв. м., в тому числі житловою площею 35 кв. м. та земельну ділянку площею 0,1273 га, кадастровий номер: НОМЕР_1 , що розташована за вказаною адресою.
У зв`язку з невиконанням боргового зобов`язання, ОСОБА_1 в судовому порядку стяґнув з боржника борг та звернувся до Біляївського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області з виконавчим листом. Про те на стадії виконання судового рішення державним виконавцем встановлено, що в житловому будинку, який підлягає вилученню та примусовій реалізації зареєстровані малолітні діти: ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 . Вказана обставина перешкоджає державному виконавцю здійснити дії щодо примусового вилучення та реалізації іпотечного нерухомого майна, що в свою чергу призводить до унеможливлення виконання рішення суду про стягнення грошових коштів.
Позивач також зазначає, що реєстрація неповнолітніх осіб - відповідачів була здійснена з порушенням норм закону, оскільки місце проживання неповнолітніх дітей віком до 14 років є місце проживання батьків. Вказані діти ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 не є дітьми ОСОБА_2 та не проживають у вказаному будинку. На момент укладення договору Іпотеки відповідач ОСОБА_5 не був зареєстрований у вказаному будинку.
Посилаючись на те, що відповідно до ст. 9 Закону України «Про Іпотеку» Іпотекодавець має право виключно на підставі згоди іпотекодержателя: передавати предмет Іпотеки в спільну діяльність, лізинг, оренду, користування. Тобто реєстрація місця проживання у предметі Іпотеці надає право особі користуватись вказаним майном. Дії відповідача свідчать про намір щодо унеможливлення та затягування виконання рішення суду, створення штучних перешкод у виконанні державним виконавцем своїх обов`язків.
Позивач як іпотекодержатель не надавав згоди на реєстрацію будь-яких осіб в предметі Іпотеки, а тому просить суд визнати вказаних осіб такими, що втратили право користування вказаним будинком, що є підставою для знаття їх з реєстрації за вказаною адресою, а також заборонити ОСОБА_2 та Великодальницькій сільській раді Біляївського району Одеської області здійснювати дії щодо реєстрації будь-яких осіб в будинку за адресою АДРЕСА_2 .
Позивач до судового засідання не з`явився, але від його представника надійшла до суду заява про розгляд справи за його відсутності.
Відповідачі до суду не з`явились, хоча про день та час слухання справи повідомлялись належним чином, відзив на позов суду не подали.
Представники третіх осіб до суду не з`явились, але подали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, представник державної виконавчої служби не заперечував проти позовних вимог, а представник служби у справах дітей Біляївської райдержадміністрації заперечувала щодо позовних вимог, про зняття з реєстрації неповнолітніх дітей.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
07 квітня 2015 року в рахунок виконання грошового зобов`язання у розмірі 187580 грн. 12 коп., що за домовленістю сторін становить 8000 доларів США ОСОБА_2 передав в Іпотеку ОСОБА_1 житловий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 64,1 кв. м., в тому числі житловою площею 35 кв. м. та земельну ділянку площею 0,1273 га, кадастровий номер: НОМЕР_1 , що розташована за вказаною адресою. (а.с. 12-15)
Заочним рішенням Київського районного суду м. Одеси від 16.09.2016 року позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_6 були задоволені частково, і вказаним рішенням стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 заборгованість за договором позики у розмірі 789324 грн. 65 коп., а з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_1 400 грн., в іншій частині позову відмовлено. (а.с. 16-18).
За вказаним рішенням постановою державного виконавця ВП № 56600756 відкрито виконавче провадження 13.06.2018 року (а.с. 20-21).
З довідки Великодальницьвої сільської ради №2750 від 31.07.2018 року вбачається, що в будинку АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_5 ; ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_4 ; ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 ; ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 ; ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 72).
З довідки Великодальницьвої сільської ради №1083 від 11.12.2018 року вбачається, що неповнолітні ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 ; ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстровані з липня 2018 року за адресою АДРЕСА_1 , але проживають за адресою АДРЕСА_3 (а.с. 55).
Згідно п. 1 ч. 3 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи у віці від десяти до чотирнадцяти років є місце проживання її батьків (усиновлювачів) або одного з них, з ким вона проживає, опікуна або місцезнаходження навчального закладу чи закладу охорони здоров`я тощо, в якому вона проживає, якщо інше місце проживання не встановлено за згодою між дитиною та батьками (усиновлювачами, опікуном) або організацією, яка виконує щодо неї функції опікуна, а ч. 4 вказаної статті передбачає, що місцем проживання фізичної особи, яка не досягла десяти років, є місце проживання її батьків (усиновлювачів) або одного з них, з ким вона проживає, опікуна або місцезнаходження навчального закладу чи закладу охорони здоров`я, в якому вона проживає.
Відповідно до ст. 9 Закону України «Про Іпотеку» Іпотекодавець має право виключно на підставі згоди іпотекодержателя передавати предмет іпотеки в спільну діяльність, лізинг, оренду, користування.
Тобто, неповнолітні діти ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 року та ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 з липня 2018 року зареєстровані безпідставно за адресою АДРЕСА_1 , так як проживають за адресою АДРЕСА_3 , разом з своїми батьками. Крім цього, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 року, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 ; ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_3 зареєстровані за адресою АДРЕСА_1 без згоди на те ОСОБА_1 , який є Іпотекодержателем вказаного житлового будинку, а тому вони повинні бути зняті з реєстрації за вказаною адресою, а не втратившими право користування як просив позивач в 1-му пункті своєї позовної заяви.
Керуючись ст. 29 ЦК України, ст. 9 Закону України «Про Іпотеку» ст. ст. 12, 13, 89, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , неповнолітніх ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_8 і ОСОБА_5 , треті особи служба у справах дітей Біляївської райдержадміністрації, Великодальницька сільська рада Біляївського району Одеської області, Біляївський міськрайонний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити частково.
ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 ; ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 ; ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ; ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_4 зняти з реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 області.
Заборонити ОСОБА_2 та Великодальницькій сільській раді Біляївського району Одеської області здійснювати дії щодо реєстрації будь-яких осіб в будинку за адресою АДРЕСА_2 без згоди на це ОСОБА_1 .
В іншій частині позову ОСОБА_1 - відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом тридцяти днів, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачкою протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Одеської області через Біляївський районний суд Одеської області.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Суддя Л.О. Пендюра