Провадження № 2/742/8/19
Єдиний унікальний № 742/1360/18
РІШЕННЯ
16 квітня 2019 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Бездідько В.М., при секретарі Шептун В.В., за участю представників ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Прилуки в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про виділ нерухомого майна в натурі, що перебуває у спільній частковій власності,-
27 квітня 2018 року позивач ОСОБА_7 звернулась до суду із позовом, в якому вказувала, що вона є власником 7/20 частин будинку, що являє собою квартира АДРЕСА_1 із належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі договору купівля-продажу від 17 травня 1991 року, який посвідчений Прилуцькою державною нотаріальною конторою та зареєстрований в реєстрі за № 2464.
Іншими співвласниками є відповідачі :
2/5 частин в праві спільної часткової власності на цей житловий будинок (квартира АДРЕСА_3 ) з надвірними будівлями є ОСОБА_5 та ОСОБА_6 ;
ј частини в праві спільної часткової власності на цей житловий будинок (квартира АДРЕСА_4 ) з надвірними будівлями ОСОБА_4 .
За технічними показниками належна позивачу 7/20 частина будинку з частиною надвірних будівель, а саме квартира АДРЕСА_5 є відокремленою та має окремий вихід, тому може бути виділена в натурі. Врегулювати даний спір в добровільному порядку не можливо, оскільки відповідачі по справі відмовляються від виділу своїх часток та підписання акту погодження виділу в натурі часток у праві власності, що складається працівниками КП «Прилуцьке МБТІ», тому для захисту своїх майнових прав вона змушена звернутися до суду.
Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду від 02.05.2018 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.
05.06.2018 року закрито підготовче засідання та призначено справу до судового розгляду.
03.10.2018 року ухвалою суду провадження у справі зупинено до вступу в спадщину правонаступників померлої позивачки ОСОБА_7
01.03.2019 року поновлено провадження у справі та ОСОБА_3 залучено як правонаступника (спадкоємця) ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
В судовому засіданні позивач та його представник підтримали заявлені позовні вимоги та просили суд їх задовольнити.
Представник відповідача ОСОБА_4 адвокат Береза О.П. заявлені позовні вимоги не визнав та просив суд відмовити в їх задоволенні.
Вислухавши думку учасників провадження, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Судом встановлено, що ОСОБА_7 була власником квартири, що складає 7/20 частин житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 17.05.1991 року, посвідченого державним нотаріусом Прилуцької міської нотаріальної контори /а.с.6-7/.
Відповідно до довідки №807 від 24.04.2018 року, виданої КП «Прилуцьке МБТІ» надано інформацію станом на 31.12.2012 року про право власності на будинок за адресою:
АДРЕСА_6 , що складає 2/5 частини житлового будинку належить ОСОБА_8 , ОСОБА_6 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Прилуцьким міськвиконкомом 11.01.1997 року;
АДРЕСА_4 , що складає ј частина будинку належить ОСОБА_11 на підставі договору дарування від 21.07.2000 року, посвідченого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за №1-3893.
Кв №3, що складає 7/20 частин будинку належить ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу від 16.05.1991 року, посвідченого Прилуцькою державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за №2464.
Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08 лютого 2019 року спадкоємцем майна, а саме АДРЕСА_1 , що складає 7/20 частин житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_2 , ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 є її син ОСОБА_3 .
Згідно з висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 19.04.2018 року №753 вбачається, що технічна характеристика квартири АДРЕСА_1 , що складає 7/20 частин будинку з належною частиною надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_2 , яка складається з таких приміщень по будинку під літ. А-1: 3-4 кімната площею 10.9 кв.м., АДРЕСА_7 кімната площею 19.7 кв. м. АДРЕСА_8 кімната площею 10.9 кв. м., по житловій прибудові під літ. А //-1: 3-2 коридор площею 6.2 кв.м., 3-3 кухня площею 10.6 кв.м., 3-7 ванна площею 3.8 кв. м., по тамбуру під літ. а//-1: 3-1 тамбур площею 1.5 кв.м., загальною площею 63.6 кв.м., житловою площею 41.5 кв..м., по надвірних будівлях та спорудах сарай під літ. Б-1, погріб під літ. Пг/-1, погріб під літ Пг-1, 1/3 частина вбиральні під літ У-1, ворота під № 2. За технічними показниками квартира № 3, що складає 7/20 частин будинку з належною частиною надвірних будівель об`єкта є відокремленою? має окремий вихід і може бути виділена в натурі.
Статтею 372 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.
Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою.
Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».
Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року.
Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.
Як роз`яснено в п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Враховуючи вищевикладене, оскільки технічно можливо виділити частку житлового будинку як окремий об`єкт, то позов слід задовольнити та виділити належну позивачу частку в натурі і визнати за ним право власності на виділену одиницю.
Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. ст.12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354, 355, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_3 ( АДРЕСА_9 ) до ОСОБА_4 ( АДРЕСА_10 ), ОСОБА_5 ( АДРЕСА_11 ), ОСОБА_6 ( АДРЕСА_11 ) - задовольнити.
Виділити ОСОБА_3 , в натурі у власність в рахунок 7/20 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель і споруд розташованого за адресою АДРЕСА_2 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації, що складається з приміщень: по будинку під літ. А-1: 3-4 кімната площею 10.9 кв.м., АДРЕСА_7 кімната площею 19.7 кв. АДРЕСА_8 площею 10.9 кв. м., по житловій прибудові під літ А// -1: 3-2 коридор площею 6.2 кв.м., 3-3 кухня площею 10.6 кв.м., 3-7 ванна площею 3.8 кв.м., по тамбуру під літ а// -1: 3-1 тамбур площею 1.5 кв.м.; по надвірних будівлях та спорудах: сарай під літ. Б-1, погріб під літ. Пг/ -1, погріб під літ. Пг-1, 1/3 частина вбиральні під літ. У-1, ворота під № 2, загальною площею 63,6 кв.м., житловою площею - 41,5 кв.м.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області.

Головуючий суддя В.М.Бездідько