Справа № 509/2501/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 липня 2019 року смт. Овідіополь

Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Бочарова А.І.

при секретарі Дорошко А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Овідіополь цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про

визнання права користування житловим приміщенням та господарськими спорудами,-

ВСТАНОВИВ:

У липні 2017 року позивачка звернулася до суду із зазначеною вище позовною заяво, в якій просила суд ухвалити рішення, яким визначити, які приміщення та споруди входять у користування 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 та які приміщення та споруди входять у користування 1/2 частини житлового будинку, яка належить ОСОБА_2

05.07.2019 року на адресу суду від сторін по справі надійшла спільна заява про укладення мирової угоди разом з мировою угодою, відповідно до умов якої сторони з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок дійшли до наступного:

1. Дана Мирова угода укладається сторонами для усунення за обоюдною згодою виниклої суперечки, причиною якої є визначення в натурі приміщень та споруд, які входять в 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами що належать "Позивачу" згідно Договору дарування частки житлового будинку від 23 листопада 2016 року (реєстраційний №1542) який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

2 . Сторони дійшли згоди на слідуючий поділ житлового будинку в натурі:

2.1. ОСОБА_1 виділяється в натурі слідуючи приміщення :

Цокольний поверх "А1":

- гараж 1-1 площею - 22,5 кв.м.;

- кімната відпочинку 1-2 площею - 23,5 кв.м.;

- частина більярдної 1-3б площею - 47,6 кв.м.;

- сауна 1-10 площею - 4,6 кв.м.;

- ганок "а1"

Перший поверх "А":

- гардеробна 1-12 площею - 14,2 кв.м.;

- коридор 1-13 площею - 2,8 кв.м.;

- санвузол 1-14 площею - 3,9 кв.м.;

- житлова 1-15 площею - 22,4 кв.м.;

- вітальня 1-16 площею - 50,1 кв.м.;

- тренажерна 1-17 площею - 17 кв.м.;

Земельна ділянка площею - 281,2 кв.м.

- Ворота № 1

- Огорожа № 4 - 31 погонних метрів.

- Мощення на своїй частині земельної ділянки;

2.2. ОСОБА_2 виділяється в натурі слідуючи приміщення:

Цокольний поверх "А1":

- більярдна 1-3а площею - 4 кв.м.;

- коридор 1-4 площею - 2,9 кв.м.;

- котельня 1-5 площею - 9,2 кв.м.;

- санвузол 1-6 площею - 4,5 кв.м.;

- гараж 1-7 площею - 22,6 кв.м.;

- коридор 1-8 площею - 4,9 кв.м.;

- підсобна 1 -9 площею - 13,9 кв.м.

- ганок "а"

Другий поверх литера "А":

- передпокій 1-11 площею - 24,3 кв.м.;

- кухня 1-18 площею - 21,5 кв.м.;

- хол 1-19 площею - 34 кв.м.;

- коридор 1-20 площею - 2,5 кв.м.;

- житлова 1-21 площею - 15,7 кв.м.;

- туалет поз. 1- 22 площею - 3,2 кв.м.;

- житлова дитяча 1-23 площею - 23,7 кв.м.;

- житлова (вітальня) 1-24 площею - 25,7 кв.м.;

- житлова поз. 1-25 площею - 16,6 кв.м.;

- ванна 1-26 площею - 10,5 кв.м.;

- кабінет 1-27 площею - 10,6 кв.м.;

- ганок "а2";

- ганок "а3";

Мансарда нежитлова поз. 1-28 пл. 160,9 кв.м.;

- мощення на своїй частині земельної ділянки.

- калитка;

- ворота № 2;

- огорожа № 4 - 91,74 погонних метрів.;

- огорожа № 4а;

- трубопровід №5.

Земельна ділянка площею 710 кв.м.

2.3. В загальному користуванні:

- трубопровід №6;

- яма вигрібна.

2.4. ОСОБА_2 виконує слідуючи переобладнання та перепланування:

- влаштовує міжкімнатні перегородки що розділяють наступні приміщення:

- приміщення 1-3 на приміщення 1-3а та 1-3б

закладає міжкімнатні проходи:

- між приміщеннями 1-3б та 1-4

- між приміщеннями 1-9 та 1-10

- між приміщеннями 1-11 та 1-16

- влаштовує міжкімнатний прохід між приміщеннями 1-6 та 1-7

- влаштовує міжкімнатний прохід між приміщеннями 3б та 1-10

- влаштовує дерев`яні сходи що забезпечують доступ між приміщеннями поз.1-3б та 1-16, там де вкаже ОСОБА_1 , цокольного поверху та першого поверху.

2.5. ОСОБА_2 здійснює перенесення свого електричного лічильника та щитка управління із схемою своєї частини внутрішніх електричних мереж з гаража 1-1 в підсобну 1-9.

2.6. ОСОБА_1 проводить нове підключення мереж газо-, водо- та єлектро- постачання до своєї частки житлового будинку. Проводить реконструкцію схеми опалення своєї частки житлового будинку.

2.7. ОСОБА_1 встановлює сітчастий паркан на межі суміжних земельних ділянках.

3. - У відповідності до ст.10 Житлового кодексу України громадяни зобов`язані дбайливо ставитись до будинку, в кому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержуючись Правил користування жилими приміщеннями.

- Згідно ст.179 Житлового кодексу України, користування будинками державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджені Поснововою КМУ від 24 січня 2006 р. N 45 зі змінами та доповненнями.

- Згідно Мирової Угоди в загальному користуванні співвласників житлового будинку залишається трубопровід №6 та яма вигрібна №7. За домовленості сторін буде встановлен графік асенізації вигрібної ями з сплатою виконаних послуг пропорційно показників лічильників холодної води за вирахуванням витрат води на полив насаджень на своїх ділянках.

- Діючі на момент Мирової Угоди каналізаційні та водопровідні стояки, стояки опалення, вентиляційні канали а також електропроводка які проходять через приміщення співвласників в стінах та нішах будинку залишаються недоторканими. Якщо по стояку іде відвід холодної та гарячої води, а також рідина для опалення до іншого співвласника, то такий відвід тампонується.

- За взаємною згодою, сторони солідарно виконують поточний та капітальний ремонти фасаду, покрівлі, конструкцій покрівлі житлового будинку.

- Керуються в взаємовідношеннях між собою принципом добросусідства та взаємної поваги.

4. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заявляють що, з моменту підписання цієї Мирової угоди не матимуть один до одного жодних майнових та немайнових претензій з приводу виниклої суперечки що є предметом цієї Мирової угоди.

5. ОСОБА_2 , не буде заперечувати та надає згоду на відчуження ОСОБА_1 , своєї частини будинку, в подальшому.

6. Судові витрати, витрати з оплати послуг адвокатів і будь-які інші витрати сторін, повязані прямо та / або опосередковано з справою за вказаним позовом, сторонами один одному не відшкодовуються і лежать виключно на тій стороні, яка їх понесла.

7. Дана Мирова угода складена в дев`яти примірниках, по чотири для кожної із Сторін та одного примірника для Овідіопольського районного суду Одеської області.

8. Наслідки закриття провадження у справі, передбачені ст.ст. 207, 208, 255, 256 ЦПК України сторонам відомі.

Дослідивши матеріали справи, мирову угоду, укладену між сторонами 03 липня 2019 року, суд вважає, що мирова угода стосується предмету спору, не порушує прав та інтересів третіх осіб, у зв"язку з чим суд вважає за можливе її затвердити та провадження у справі закрити.

Керуючись ст. 207, п.2,п.4 ЦПК України,суд-

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду, укладену 03 липня 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у цивільній справі № 509/2501/17 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права користування житловим приміщенням та господарськими спорудами.

Визнати, що за умовами мирової угоди сторони дійшли до наступного:

1. Дана Мирова угода укладається сторонами для усунення за обоюдною згодою виниклої суперечки, причиною якої є визначення в натурі приміщень та споруд, які входять в 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами що належать "Позивачу" згідно Договору дарування частки житлового будинку від 23 листопада 2016 року (реєстраційний №1542) який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

2 . Сторони дійшли згоди на слідуючий поділ житлового будинку в натурі:

2.1. ОСОБА_1 виділяється в натурі слідуючи приміщення :

Цокольний поверх "А1":

- гараж 1-1 площею - 22,5 кв.м.;

- кімната відпочинку 1-2 площею - 23,5 кв.м.;

- частина більярдної 1-3б площею - 47,6 кв.м.;

- сауна 1-10 площею - 4,6 кв.м.;

- ганок "а1"

Перший поверх "А":

- гардеробна 1-12 площею - 14,2 кв.м.;

- коридор 1-13 площею - 2,8 кв.м.;

- санвузол 1-14 площею - 3,9 кв.м.;

- житлова 1-15 площею - 22,4 кв.м.;

- вітальня 1-16 площею - 50,1 кв.м.;

- тренажерна 1-17 площею - 17 кв.м.;

Земельна ділянка площею - 281,2 кв.м.

- Ворота № 1

- Огорожа № 4 - 31 погонних метрів.

- Мощення на своїй частині земельної ділянки;

2.2. ОСОБА_2 виділяється в натурі слідуючи приміщення:

Цокольний поверх "А1":

- більярдна 1-3а площею - 4 кв.м.;

- коридор 1-4 площею - 2,9 кв.м.;

- котельня 1-5 площею - 9,2 кв.м.;

- санвузол 1-6 площею - 4,5 кв.м.;

- гараж 1-7 площею - 22,6 кв.м.;

- коридор 1-8 площею - 4,9 кв.м.;

- підсобна 1 -9 площею - 13,9 кв.м.

- ганок "а"

Другий поверх литера "А":

- передпокій 1-11 площею - 24,3 кв.м.;

- кухня 1-18 площею - 21,5 кв.м.;

- хол 1-19 площею - 34 кв.м.;

- коридор 1-20 площею - 2,5 кв.м.;

- житлова 1-21 площею - 15,7 кв.м.;

- туалет поз. 1- 22 площею - 3,2 кв.м.;

- житлова дитяча 1-23 площею - 23,7 кв.м.;

- житлова (вітальня) 1-24 площею - 25,7 кв.м.;

- житлова поз. 1-25 площею - 16,6 кв.м.;

- ванна 1-26 площею - 10,5 кв.м.;

- кабінет 1-27 площею - 10,6 кв.м.;

- ганок "а2";

- ганок "а3";

Мансарда нежитлова поз. 1-28 пл. 160,9 кв.м.;

- мощення на своїй частині земельної ділянки.

- калитка;

- ворота № 2;

- огорожа № 4 - 91,74 погонних метрів.;

- огорожа № 4а;

- трубопровід №5.

Земельна ділянка площею 710 кв.м.

2.3. В загальному користуванні:

- трубопровід №6;

- яма вигрібна.

2.4. ОСОБА_2 виконує слідуючи переобладнання та перепланування:

- влаштовує міжкімнатні перегородки що розділяють наступні приміщення:

- приміщення 1-3 на приміщення 1-3а та 1-3б

закладає міжкімнатні проходи:

- між приміщеннями 1-3б та 1-4

- між приміщеннями 1-9 та 1-10

- між приміщеннями 1-11 та 1-16

- влаштовує міжкімнатний прохід між приміщеннями 1-6 та 1-7

- влаштовує міжкімнатний прохід між приміщеннями 3б та 1-10

- влаштовує дерев`яні сходи що забезпечують доступ між приміщеннями поз.1-3б та 1-16, там де вкаже ОСОБА_1 , цокольного поверху та першого поверху.

2.5. ОСОБА_2 здійснює перенесення свого електричного лічильника та щитка управління із схемою своєї частини внутрішніх електричних мереж з гаража 1-1 в підсобну 1-9.

2.6. ОСОБА_1 проводить нове підключення мереж газо-, водо- та єлектро- постачання до своєї частки житлового будинку. Проводить реконструкцію схеми опалення своєї частки житлового будинку.

2.7. ОСОБА_1 встановлює сітчастий паркан на межі суміжних земельних ділянках.

3. - У відповідності до ст.10 Житлового кодексу України громадяни зобов`язані дбайливо ставитись до будинку, в кому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержуючись Правил користування жилими приміщеннями.

- Згідно ст.179 Житлового кодексу України, користування будинками державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджені Поснововою КМУ від 24 січня 2006 р. N 45 зі змінами та доповненнями.

- Згідно Мирової Угоди в загальному користуванні співвласників житлового будинку залишається трубопровід №6 та яма вигрібна №7. За домовленості сторін буде встановлен графік асенізації вигрібної ями з сплатою виконаних послуг пропорційно показників лічильників холодної води за вирахуванням витрат води на полив насаджень на своїх ділянках.

- Діючі на момент Мирової Угоди каналізаційні та водопровідні стояки, стояки опалення, вентиляційні канали а також електропроводка які проходять через приміщення співвласників в стінах та нішах будинку залишаються недоторканими. Якщо по стояку іде відвід холодної та гарячої води, а також рідина для опалення до іншого співвласника, то такий відвід тампонується.

- За взаємною згодою, сторони солідарно виконують поточний та капітальний ремонти фасаду, покрівлі, конструкцій покрівлі житлового будинку.

- Керуються в взаємовідношеннях між собою принципом добросусідства та взаємної поваги.

4. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заявляють що, з моменту підписання цієї Мирової угоди не матимуть один до одного жодних майнових та немайнових претензій з приводу виниклої суперечки що є предметом цієї Мирової угоди.

5. ОСОБА_2 , не буде заперечувати та надає згоду на відчуження ОСОБА_1 , своєї частини будинку, в подальшому.

6. Судові витрати, витрати з оплати послуг адвокатів і будь-які інші витрати сторін, повязані прямо та / або опосередковано з справою за вказаним позовом, сторонами один одному не відшкодовуються і лежать виключно на тій стороні, яка їх понесла.

7. Дана Мирова угода складена в дев`яти примірниках, по чотири для кожної із Сторін та одного примірника для Овідіопольського районного суду Одеської області.

8. Наслідки закриття провадження у справі, передбачені ст.ст. 207, 208, 255, 256 ЦПК України сторонам відомі.

Провадження у цивільній справі № 509/2501/17 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права користування житловим приміщенням та господарськими спорудами - закрити.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду протягом п"ятнадцяти днів з дня її ухвалення.

Суддя А.І. Бочаров.