Справа № 577/5299/18
Провадження № 2/577/231/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 липня 2019 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого-судді Гетьмана В.В.,

при секретарі Лиховоз Л.І.,

представника позивача ОСОБА_6,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Конотопа цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до Конотопської міської ради Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернувся до суду із зазначеним позовом і просить визнати за ним право власності в порядку набувальної давності на кв. АДРЕСА_1 . Вимоги обгрунтовує тим, що АДРЕСА_5 , яка належить двоюрідній сестрі його бабусі ОСОБА_3 - ОСОБА_4 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 . В останньої була донька ОСОБА_5 , яка в 2000 р. виїхала до Ханти-Мансійського автономного округу (РФ), де проживала та померла. На прикінці життя ОСОБА_4 в зв`язку з її хворобою та тим, що остання не могла самостійно пересуватися, він переїхав до неї. Доглядав за нею та навчався в Конотопському будівельному технікумі транспортного будівництва "ім. П.І.Новікова". З того часу у вказаній квартирі постійно проживає без реєстрації. Добросовістно, відкрито, безперевно володіє та користується нею, зробив ремонт, утримує і підтримує в належному стані, сплачує комунальні послуги. Спадкоємці у ОСОБА_5 відсутні, що і змусило звернутись з позовом до суду.

ОСОБА_2 , його представник ОСОБА_6 позовні вимоги підтримують в повному обсязі, фактично пославшись на вищевикладені обставини.

Представник Конотопської міської ради в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи належним чином повідомлений.

Встановлено судом, що ОСОБА_4 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 (т. 2 а.с. 13), належить кв. АДРЕСА_1 (т. 1 а.с. 8-11). Позивач зареєстрований за адресою АДРЕСА_4 (т. 1 а.с. 6-8, 13). Спадкова справа після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 не заводилась (т. 2 а.с. 14-15).

Відповідно до вимог ч. ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Ч. 2 ст. 41 Конституції України передбачає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до положень ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. ч. 1, 2, 4 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжувала відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, за рішенням суду набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

За п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Згідно з роз`ясненнями, які містяться в п. п. 9, 11, 13 - 14 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 р. «Про судову практику в справах про захист прав власності та інших речових прав», відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (ч. 2 ст. 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (ч. 2 ст. 344 ЦК).

Враховуючи зміст вимог ст. 344 ЦК України, при зверненні до суду з вимогами про визнання за набувальною давністю права власності на нерухоме майно, позивачем має бути доведено факт існування такого нерухомого майна, безтитульність, відкритість та безперервність володіння; добросовісність заволодіння майном; факт володіння спірним майном протягом строку, який складає не менше 10 років.

Безтитульне володіння - це фактичне володіння, яке не спирається на будь-яку правову підставу володіння чужим майном. Наявність у володільця певного юридичного титулу виключає застосування набувальної давності.

Добросовісність передбачає, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, тобто ті обставини, які обумовили його володіння, не давали і не могли давати володільцю сумніву щодо правомірності його володіння майном.

За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Встановлені у справі обставини свідчать про те, що позивач обізнаний відносно того, що власником кв. АДРЕСА_1 , на яку він просить визнати право власності за набувальною давністю, була ОСОБА_4 , а тому не можна вважати володіння позивачем житлом ОСОБА_4 у праві власності на нерухомість добросовісним.

Таким чином, суд приходить до висновку про те, що строк користування позивачем житлом ОСОБА_4 не є строком давнісного володіння за ст. 344 ЦК України. ОСОБА_2 не доведено всіх обставин, необхідних для набуття права власності за набувальною давністю, у зв`язку з чим позовні вимоги задоволенню не підлягають (Правова позиція ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ викладена в ухвалі суду від 01.11.2017 р. №560/150/16-ц).

Суд не бере до уваги покази свідків ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , оскільки такі жодним чином не стосуються предмету доказування по справі.

Керуючись ст. 344 ЦК України, ст.ст. 1, 3, 5, 7, 9-13, 81, 89, 141, 263-265, 273, 354-35 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

Відмовити ОСОБА_2 у задоволенні позовних вимог.

Рішення може бути оскаржено протягом 30 днів з дня його проголошення безпосередньо до Сумського Апеляційного суду або до дня функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи через Конотопський міськрайонний суд Сумської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги на рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканець АДРЕСА_5 , зареєстрований АДРЕСА_4 , і/н: НОМЕР_1 .

Представник позивача ОСОБА_6 , юридична адреса АДРЕСА_6 .

Відповідач Конотопська міська рада, юридична адреса м. Коното пр. Миру, 8.

Повне рішення суду складено 17 липня 2019 року.

Суддя Гетьман В. В.