Провадження № 2/470/69/19
Справа № 470/908/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 липня 2019 року смт. Березнегувате

Березнегуватський районний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Лусти С.А.,

за участю секретаря судового засідання Дячук А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про скасування запису в реєстрі прав власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

20 грудня 2018 року позивачка звернулася до суду з відповідним позовом до відповідача у якому зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_3 . На момент смерті разом з ним проживали та були зареєстровані, окрім неї, їх донька ОСОБА_4 та її син ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 донька померла. Після смерті чоловіка відкрилась спадщина на житловий будинок розташований по АДРЕСА_1 , що належав йому на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого Березнегуватською селищною радою Березнегуватського району Миколаївської області 18 лютого 1982 року. Однак нотаріусом їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, через наявність в реєстрі прав власності на нерухоме майно запису від 11 червня 2003 року про належність житлового будинку на праві власності доньці ОСОБА_4 . Посилаючись на те, що зазначений запис до реєстру внесено незаконно та безпідставно, в порушення вимог Порядку ведення реєстру прав власності на нерухоме майно, крім цього він є таким, що не відповідає даним комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації», а тому рішення реєстратора БТІ про реєстрацію права власності на житловий будинок за ОСОБА_4 є неправильним, позивачка просила суд скасувати запис від 11 червня 2003 року в реєстрі прав власності на нерухоме майно реєстраційний номер майна 1435287 щодо реєстрації права власності ОСОБА_4 на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 .

Позивачка в судове засідання не з`явилась до суду подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила суд їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, до суду подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав у повному обсязі, не заперечував проти їх задоволення.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи та наявні у ній докази суд доходить наступного.

З матеріалів справи убачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_3 (а.с.7,9).

На день смерті він був зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 . Разом з ним за вказаною адресою також були зареєстровані його дружина - позивачка по справі, донька ОСОБА_4 та онук ОСОБА_2 , що підтверджується записами будинкової книги 32 про прописку громадян (а.с.10,22-29).

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 , про що свідчить копія свідоцтва про її смерть серії НОМЕР_1 , виданого Березнегуватським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Миколаївській області (а.с.8).

16 липня 2018 року приватним нотаріусом Березнегуватського районного нотаріального округу Миколаївської області позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 зокрема на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , через розбіжності між даними правовстановлюючого документу на житловий будинок, за яким його власником є ОСОБА_3 та реєстром прав власності на нерухоме майно, за записами якого власником цього нерухомого майна є ОСОБА_4 (а.с.30).

Відповідно до даних інвентарної справи № 1603, які узгоджуються з інформацією т.в.о. директора Березнегуватського районного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації, та технічним паспортом на житловий будинок, виготовленим 28 грудня 2012 року, власником житлового будинку розташованого за адресою АДРЕСА_1 є ОСОБА_3 , відповідно до свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок, виданого 18 лютого 1982 року на підставі рішення виконкому Березнегуватської селищної ради трудящих № 109 від 17 грудня 1980 року, зареєстрованого Березнегуватською філією ММБТІ в реєстрову книгу 9 за номером 1579 від 18.02.1982 року (а.с.12-17,49-88).

13 листопада 2015 року рішенням Березнегуватської селищної ради № 6 «Про перейменування площі, вулиць та провулків розташованих на території Березнегуватської селищної ради» вул. Комсомольську було перейменовано без зміни нумерації будівель на вул. І. Борщака (а.с.94).

Натомість у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна містяться відомості від 11 червня 2003 року, реєстраційний номер майна 1435287, згідно яких власником житлового будинку по АДРЕСА_1 , загальною площею 63,0 кв.м., житловою площею 50,0 кв.м. є ОСОБА_4 , номер запису 321 в книзі 1 (а.с.11).

Разом з тим державна реєстрація об`єктів нерухомого майна на час внесення відповідного запису здійснювалась згідно «Правил державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб» (далі Правила), затверджених наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству за № 56 від 13.12.1995 року зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 19.01.1996 року за № 31/1056.

Відповідно до п.1.4 вказаних Правил - державну реєстрацію об`єктів нерухомого майна здійснювали державні підприємства - бюро технічної інвентаризації місцевих органів виконавчої влади на підставі відповідних правовстановлюючих документів, за рахунок коштів власників нерухомого майна.

За підпунктом «з» пункту 2 розділу 2 Правил - як при первинній так і при поточній реєстрації до інвентарної справи в обов`язковому порядку повинна була додаватися копія правовстановлюючого документа, довідка про належність нерухомого майна, в якій повинно бути записане: прізвище або найменування власника, назва і зміст правовстановлюючого документа, число і місяць реєстрації з підписом особи, яка відповідає за реєстрацію.

Однак інвентарна справа № 1603 не містить будь - яких даних, або копій правовстановлюючих документів, визначених у додатку № 1 до Правил які б свідчили про перехід права власності на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 від ОСОБА_3 до ОСОБА_4 .

За підпунктом 3.2.2 пункту 3.2 «Порядку ведення реєстру прав власності на нерухоме майно» (далі Порядок), затвердженого наказом Міністерства юстиції України 28.01.2003 року № 7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 28.01.2003 року за №67/7388 - внесення до Реєстру прав запису про право власності на об`єкт, права щодо якого підлягають державній реєстрації, та суб`єкта цього права проводиться шляхом внесення таких відомостей про кожного власника: підстава виникнення права власності, тип документа, дата його видачі, ким виданий (оформлений) документ, додаткові відомості, щодо документа, що є підставою виникнення права власності; тип власника - для власника фізичної особи - громадянина України, прізвище, ім`я, по - батькові, дата та місце народження, адреса постійного проживання, ідентифікаційний номер, дані паспорта або іншого документа, що унеможливлює виникнення будь - яких сумнівів щодо особи, дата прийняття рішення про внесення запису про право власності на об`єкт, права щодо якого підлягають державній реєстрації, та суб`єкта цього права; прізвище, ім`я, по - батькові реєстратора БТІ; прізвище, ім`я, по - батькові керівника БТІ; додаткові відомості (особливі позначки реєстратора БТІ) про прийняте рішення.

За підпунктом 3.2.4 пункту 2 розділу ІІІ Порядку, внесення до Реєстру прав про перехід права власності на об`єкт, права щодо якого підлягають державній реєстрації, щодо об`єкта або суб`єкта цього права здійснюється відповідно до вимог підпункту 3.2.2 пункту 3.2 цього розділу.

Однак запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 11 червня 2003 року щодо реєстрації права власності на будинок АДРЕСА_1 за ОСОБА_4 , було вчинено з порушенням вказаних вище вимог, без зазначення всіх необхідних відомостей визначених як «Правилами державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб», затверджених наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству за № 56 від 13.12.1995 року зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 19.01.1996 року за № 31/1056, так і Порядком ведення реєстру прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України 28.01.2003 року № 7/5, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 28.01.2003 року за №67/7388.

Згідно статті 2 Закону «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року № 1952-ІV (далі Закон) - державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

За частиною 2 статті 26 Закону скасування записів у Державному реєстрі прав здійснюється на підставі відповідного рішення суду.

З огляду на викладене вище, суд доходить висновку що позовні вимоги позивачки є законними та обґрунтованими, а тому запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно від 11 червня 2003 року щодо реєстрації права власності на житловий будинок за ОСОБА_4 , підлягає скасуванню.

Керуючись ст.ст.12, 13, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про скасування запису в реєстрі прав власності на нерухоме майно, задовольнити.

Скасувати запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно від 11 червня 2003 року, реєстраційний номер майна 1435287 про реєстрацію прав власності на нерухоме майно ОСОБА_4 на житловий будинок, за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 63,0 кв. м, житловою площею 50,0 кв.м., матеріал стін камінь, номер запису: 321, в книзі: 1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Миколаївського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 30-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги, у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони:

Позивач: ОСОБА_1 - адреса: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 - адреса: АДРЕСА_2 .

Суддя С. А. Луста