Справа № 705/5221/18
Провадження № 2/386/200/19
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

02 травня 2019 року смт. Голованівськ

Суддя Голованівського районного суду

Кіровоградської області ОСОБА_1

розглянувши позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 підприємства «ОСОБА_4А.» про визнання недійсним договору оренди землі,

встановив:

ОСОБА_2 29.11.2018 звернулась до Уманського міськрайонного суду Черкаської області з позовною заявою до ОСОБА_3 підприємства «ОСОБА_4А.» про визнання недійсним договору оренди землі. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що їй на праві власності належить земельна ділянка площею 2,72 га., розташована на території Грузької сільської ради Голованівського району Кіровоградської області. Вказана земельна ділянка була добровільно передана нею в оренду АФ «Хлібороб» у формі ТОВ, відповідно до договору оренди землі №301 від 15.08.2008, строк дії якого закінчувався 31.08.2016. Позивач зазначила, що вона, маючи на меті продовжити договірні відносини з АФ «Хлібороб» у формі ТОВ, не змогла це реалізувати, оскільки відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна довідалась про реєстрацію 20.05.2016 державним реєстратором приватним нотаріусом ОСОБА_5 договору оренди землі площею 2,7213 га., нібито укладеного 10.05.2016 між нею та ТОВ «Союзнатурпродукт». Після чого АФ «Хлібороб» у формі ТОВ було вимушено звернутись до суду. На виконання рішення Голованівського районного суду від 06.04.2017 по справі №386/66/17 за позовом АФ «Хлібороб» у формі ТОВ до ТОВ «Союзнатурпродукт», третя особа - приватний нотаріус ОСОБА_5, яким було поновлено договір оренди землі №301 від 15.08.2008 та визнано недійсним договір оренди землі, нібито укладений 10.05.2016 між ОСОБА_2 та ТОВ «Союзнатурпродукт». Товариство звернулось до державного реєстратора Голованівської селищної ради Кіровоградської області ОСОБА_6 з відповідною заявою, однак своїм рішенням від 27.07.2017 державний реєстратор відмовила в державній реєстрації права оренди АФ «Хлібороб» у формі ТОВ на належну позивачу на праві власності земельну ділянку, так як заявлене речове право вже зареєстроване у Державному реєстрі прав за ПП «ОСОБА_4А.» на підставі договору оренди землі б/н, який укладений між ОСОБА_2 та ПП «ОСОБА_7А.», державну реєстрацію якого було проведено 12.04.2017 державним реєстратором Данилово-Балківської сільської ради Благовіщенського району Кіровоградської області ОСОБА_8, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 34819665 від 18.04.2017. Позивач стверджує, що будь-яких домовленостей між нею та відповідачем про передачу останньому в оренду земельної ділянки не було, а також будь-яких договорів з відповідачем вона не укладала і не підписувала. Жодних пропозицій від відповідача їй не надходило і вона навіть не має уявлення, що це за підприємство. В зв'язку з цим позивач звернулась з заявою до Голованівського відділу поліції про підроблення її підпису посадовими особами відповідача. Позивач вказує, що вона не підписувала спірний договір оренди землі та відсутнє будь-яке волевиявлення з її сторони на його укладення, вважає, що договір оренди відповідачем її земельної ділянки за кадастровим номером :02:000:0094 має бути визнаний недійсним та такий, що вчинений без дотримання вимог части 1, 3 ст. 203 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України). Враховуючи зазначені обставини, посилаючись на ст.ст. 203, 210, 215, 626, 627, 638, 792 ЦК України, позивач просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер :02:000:0094, який укладений між ОСОБА_2 та відповідачем, який зареєстрований Державним реєстратором Данилово-Балківської сільської ради Благовіщенського району Кіровоградської області ОСОБА_8, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 34819665 від 18.04.2017; стягнути з відповідача на користь позивача понесені нею судові витрати зі сплати судового збору в розмірі 1057,20 грн. та інші витрати по справі орієнтовним розміром 4000 грн.

Крім цього, в позовній заяві зазначається про залучення до участі у справі у якості третьої особи Данилово-Балківську сільську раду Благовіщенського району Кіровоградської області.

30 листопада 2018 року, до відкриття провадження у справі, ухвалою Уманського міськрайонного суду Черкаської області відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) справу направлено за підсудністю до Голованівського районного суду Кіровоградської області у зв'язку з тим, що позов виник з приводу нерухомого майна, який пред'являється за місцезнаходженням майна.

04 квітня 2019 року цивільна справа із зазначеним позовом надійшла до Голованівського районного суду Кіровоградської області та відповідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями направлена на розгляд судді Гарбузу О.С.

Позовна заява відповідає вимогам ст.ст. 175-177 ЦПК України.

Підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі не вбачається.

Враховуючи вимоги ст. 274 ЦПК України, справа має розглядатись за правилами загального позовного провадження, оскільки не являється малозначною, при цьому враховується значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту, категорія та складність справи, а також необхідність з'ясування підстав для призначення експертизи, про що вказується в позові.

Клопотання про залучення до участі у справі у якості третьої особи Данилово-Балківської сільської ради Благовіщенського району Кіровоградської області підлягає задоволенню, оскільки остання здійснювала державну реєстрацію спірного договору, а тому рішення у справі може вплинути на його права або обов'язки щодо сторін.

Керуючись ч. 5 ст. 128, ст.ст. 187, 189, 190, 196, 258-261, 274, 353 ЦПК України, суддя

постановив:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 підприємства «ОСОБА_4А.» про визнання недійсним договору оренди землі.

Залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Данилово-Балківську сільську раду Благовіщенського району Кіровоградської області.

Визначити розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче засідання на 12 липня 2019 року на 09 годин 00 хвилин в залі судових засідань Голованівського районного суду Кіровоградської області за адресою: смт. Голованівськ Кіровоградської області, вул. Соборна, 18; поштовий індекс 26500; веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається: https://court.gov.ua/sud1104/.

Копії ухвали про відкриття провадження у справі надіслати учасникам справи. Одночасно з копією ухвали про відкриття провадження у справі відповідачу та третій особі надіслати копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов за нормами ст.ст. 178, 191 ЦПК України тривалістю пятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Розяснити відповідачу, що копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду. До відзиву додаються: 1) докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем; 2) документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи. До відзиву, підписаного представником відповідача, додається довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника відповідача. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Розяснити відповідачу його право предявити зустрічний позовза нормами ст.ст. 193, 194 ЦПК України у строк для подання відзиву.

Встановити третій особі строк для подання пояснень за нормами ст.ст. 178, 181 ЦПК України тривалістю пятнадцяти днів з дня вручення копії даної ухвали.

Розяснити третій особі, що копія пояснення та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) пояснення до суду. До пояснення додаються: 1) докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються пояснення третьої особи, якщо такі докази не надані позивачем; 2) документи, що підтверджують надіслання (надання) пояснення і доданих до нього доказів іншим учасникам справи. До пояснення, підписаного представником третьої особи, додається довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника третьої особи. У разі ненадання третьою особою пояснення у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

У відповідності до ч. 1 ст. 212 ЦПК України, роз'яснити учасникам справи, що вони мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду у зв'язку з наявністю у Голованівському районному суді Кіровоградської області відповідної технічної можливості.

Місце проживання позивача ОСОБА_2: вул. Центральна, буд. №88, с. Грузьке Голованівського району Кіровоградської області, поштовий індекс 26526.

Місцезнаходження відповідача ОСОБА_3 підприємства «ОСОБА_4А.»: вул. Леніна, буд. №2А, с. Ропотуха Уманського району Черкаської області, поштовий індекс 20375.

Місцезнаходження третьої особи Данилово-Балківської сільської ради Благовіщенського району Кіровоградської області: вул. Центральна, буд. №3, с. Данилова Балка Благовіщенського району Кіровоградської області, поштовий індекс 26440.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена лише в частині недотримання правил підсудності в апеляційному порядку шляхом подачі протягом п'ятнадцяти днів з дня її підписання безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду апеляційної скарги. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом пятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Голованівський районний суд Кіровоградської області.

В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Гарбуз О. С.