Провадження № 2/742/497/19
Єдиний унікальний № 742/641/19
РІШЕННЯ
25 квітня 2019 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого - судді Ільченка О.І., секретаря судових засідань ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до територіальної громади м.Прилуки в особі Прилуцької міської ради про визнання права власності, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за неюправо власності на кв.№ 29 у буд.№ 13 по вул.Саксаганського в м.Прилуки Чернігівської області, загальною площею 59,1 кв.м., в т.ч. житловою 37,4 кв.м.
Свої позовні вимоги мотивують тим, що рішенням Прилуцької міської ради народних депутатів Чернігівської області від 08.10.1985 № 528 Про затвердження протоколу загальних зборів житлово-будівельного кооперативу, списку членів ЖБК Керамік та реєстрацію статуту ЖБК був затверджений статут ЖБК Керамік та затверджений список членів ЖБК. Колишній чоловік позивачки ОСОБА_3 зазначений в списку членів ЖБК Керамік, затвердженого рішенням Прилуцької міської ради народних депутатів Чернігівської області від 08.10.1985 № 528, під порядковим номером 29 і передана йому по ордеру № 5243 від 18.06.1987 квартира зазначена під № 29.
05.09.1989 шлюб між ними був розірваний. Рішенням Прилуцького міського народного суду від 22.02.1991 були встановлені ті обставини, що 04.07.1989 ОСОБА_3 подав заяву до ЖБК Керамік, в якій просив загальні збори передати його пай його дружині Михалко (на даний час ОСОБА_2) О.М., і що майнових претензій він не має. Судом було також встановлено, що рішенням загальних зборів ЖБК Керамік від 19.07.1989 ОСОБА_3 був виключений із членів кооперативу, а Михалко (на даний час ОСОБА_2) О.М. було включено до складу членів кооперативу та передано їй його пай. Після повної сплати пайовиками внесків та оформленням пайовиками права власності ЖБК Керамік фактично припинив будь-яку діяльність, а останні зміни у відомостях ЄДРПОУ проведені 01.07.2004, що підтверджується довідкою з ЄДРПОУ, виданої управлінням статистики у Прилуцькому районі 03.08.2004. На даний час будь-які відомості про житлово-будівельний кооператив Керамік в ЄДРПОУ відсутні, що підтверджується витягом із ЄДРПОУ.
Отримання свідоцтва про право власності на вищевказану квартиру та державна реєстрація цього права не здійснювалися позивачкою у звязку з тим, що відповідно до раніше діючого законодавства України право власності члена житлового кооперативу на квартиру виникало з моменту виплати паю і не вимагало реєстрації. Але зараз ОСОБА_2 не може розпорядитися своїм житлом на власний розсуд, оскільки відповідно до нової редакції Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень право власності на нерухомість підлягає обовязковій державній реєстрації.
Згідно листа КП Прилуцьке МБТІ від 13.02.2019 за №395 право власності на квартиру №29 в буд.№ 13 по вул.Саксаганського в м.Прилуки Чернігівської області не зареєстровано, а згідно матеріалів інвентаризаційної справи станом на 13.02.2019 квартира складається із трьох житлових кімнат загальною площею 59,1 кв.м, в т.ч. житловою 37,4 кв.м.
Позивачка звернулася до державних реєстраторів Реєстраційної служби Прилуцького міськрайнного управління юстиції Чернігівської області, проте у реєстрації права власності їй було відмовлено, у звязку з тим, що в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців відсутні відомості про житлово-будівельний кооператив Керамік і було рекомендовано звернутись з позовом до суду про визнання права власності на квартиру в судовому порядку.
У судове засідання позивач та її представник не зявилися, проте подали заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали в повному обсязі.
Представник відповідача у судове засідання не з"вився також, проте надіслав заяву, згідно яких просить суд розглянути справу без його участі та не заперечує щодо прийняття рішення у відповідності до чинного законодавства.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. .
Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
З матеріалів справи вбачається, що рішенням Прилуцької міської ради народних депутатів Чернігівської області від 08.10.1985 за № 528 Про затвердження протоколу загальних зборів житлово-будівельного кооперативу, списку членів ЖБК Керамік та реєстрацію статуту ЖБК був затверджений статут ЖБК Керамік та затверджений список членів ЖБК. Колишній чоловік позивачки ОСОБА_3 зазначений в списку членів ЖБК Керамік під порядковим номером 29 і передана йому по ордеру № 5243 від 18.06.1987 квартира зазначена під № 29 (а.с.13-15, 19-21).
Згідно Рішенням Прилуцького міського народного суду Чернігівської області від 22.02.1991 у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про розподіл паю та квартири в ЖБК, позов був задоволений частково. Згідно ухвали апеляційного суду Чернігівської області від 26.03.1991 рішення Прилуцького міського народного суду Чернігівської області від 22.02.1991 залишено без змін. Відповідно до вище згаданого рішення з ОСОБА_2 було стягнуто на користь позивача її колишнього чоловіка ОСОБА_3 1994 карбованців, що є половиною їхнього спільного паєнагромадження у ЖБК Керамік. А також встановлені ті обставини, що 04.07.1989 ОСОБА_3 подав заяву до ЖБК Керамік, в якій просив загальні збори передати його пай його дружині Михалко (на даний час ОСОБА_2) О.М., і що майнових претензій він не має. Судом було також встановлено, що рішенням загальних зборів ЖБК Керамік від 19.07.1989 ОСОБА_3 був виключений із членів кооперативу, а Михалко (на даний час ОСОБА_2) ОСОБА_4 було включено до складу членів кооперативу та передано їй його пай (а.с.22-23).
ОСОБА_2 сплату пайових внесків та паєнакопичень було здійснено в повному обсязі, при цьому останню сплату внеску проведено 25.09.1992, що підтверджується довідкою ЖБК Керамік (а.с.24).
Відповідно до довідки Прилуцького районного відділу статистики № 60 від 8.10.1995, Житлово-будівельний кооператив Керамік зареєстровано в ЄДРПОУ виконавчим комітетом Прилуцької міської ради 08 жовтня 1995 року за № 528, ідентифікаційний код юридичної особи - 22830995, із місцезнаходженням юридичної особи: Чернігівська, область, м. Прилуки, вул. Саксаганського, 13.( а.с.16).
В 1987 році житлово-будівельний кооператив Керамік ввів в експлуатацію буд № 13 по вул.Саксаганського в м.Прилуки Чернігівської області, що підтверджується технічним паспортом житлового будинку.
Після повної сплати пайовиками внесків та оформленням пайовиками права власності ЖБК Керамік фактично припинив будь-яку діяльність, а останні зміни у відомостях ЄДРПОУ проведені 01.07.2004 року, що підтверджується довідкою з ЄДРПОУ, виданої управлінням статистики у Прилуцькому районі 03.08.2004 року (а.с.17).
На даний час будь-які відомості про житлово-будівельний кооператив Керамік в ЄДРПОУ відсутні, що підтверджується витягом із ЄДРПОУ (а.с.18).
Згідно довідки КП Прилуцьке МБТІ від 13.02.2019 за № 395 право власності на АДРЕСА_1 не зареєстровано, а згідно матеріалів інвентаризаційної справи станом на 13.02.2019 квартира складається із трьох житлових кімнат загальною площею 59,1 кв.м, в т.ч. житловою 37,4 кв.м. (а.с.27).
Згідно ч.1 ст.51 Закону СРСР від 26.05.88 N 8998-XI "Про кооперацію в СРСР" громадяни можуть на добровільних засадах створювати житлово-будівельні, житлові, гаражно-будівельні, дачно-будівельні кооперативи, товариства індивідуальних забудовників, інші споживчі кооперативи для задоволення своїх житлово-побутових потреб. Основним напрямом діяльності цих кооперативів і товариств є участь коштами в спорудженні і наступній експлуатації об'єктів кооперативної власності (жилих будинків, гаражів тощо), а в передбачених статутами випадках і об'єктів особистої власності членів кооперативу (товариства), а також надання членам кооперативу (товариства) послуг, які відповідають цілям його створення.
Згідно ч. 2 ст. 19-1 ЗУ Про кооперацію у разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону.
Відповідно до вимог ч.1 ст.48 Закону СРСР "Про кооперацію в СРСР" членство в споживчому товаристві не зумовлене обов'язковою трудовою участю громадян у його діяльності. Члени споживчого товариства вносять грошові вступний і пайовий внески.
Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 за №5 Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав (п. 6) зазначено, що суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, в осіб, які мають право на частку в пайових внесках, виникає право спільної часткової власності на квартиру, дачу, гараж чи інші будівлі пропорційно розміру частки паю.
Право власності в Україні повинно спиратися на певний титул (правовстановлюючий документ), для того, щоб бути доведеним перед іншими особами.
Згідно ст.15 Закону України Про власність (який діяв на момент виникнення правовідносин), член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Отже, обов'язковою умовою набуття членом кооперативу права власності на квартиру, гараж є сплата пайового внеску.
Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. За приписами ст.321 ЦК України право власності є непорушним.
Відповідно до п.4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності ЦКУ, положення цього кодексу застосовуються до тих прав і обовязків, що виникли або продовжують існувати після набрання ними чинності.
Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч.3 ст.384 ЦК України у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.
На підставі ст.392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Відповідно до ст. 19 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державна реєстрація прав та обтяжень здійснюється на підставі рішень судів, які набрали законної сили.
Таким чином, з огляду на вищевикладене, оцінюючи в сукупності добуті в судовому засіданні докази, суд знаходить достовірно встановленим, що позивачу ОСОБА_2 належить кВ.29 у буд.№ 13 по вул.Саксаганського в м.Прилуки, оскільки нею повністю внесено пайові внескі за неї і це ніким не оспорюється, а тому суд вважає, що заявлені вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню.
На підставі викладеного та ст.ст. 15, 16, 321, 328, 384, 392 ЦК України, керуючись ст.ст.12, 81, 247, 259, 263-265 ЦПК України
Позов ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_1) до територіальної громади м.Прилуки в особі Прилуцької міської ради (Чернігівська обл., м.Прилуки, вул.Незалежності, 82) про визнання права власності - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на квартиру АДРЕСА_3, загальною площею 59,1 кв.м., в т.ч. житловою 37,4 кв.м.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд.
Суддя: О.Ільченко