Дата документу 15.07.2019 Справа № 554/6086/16-ц
Провадження №2/554/1154/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 липня 2019 року м. Полтава

Октябрський районний суд м.Полтави в складі суду :

судді Блажко І.О.

при секретарі Овчаренко Т.С.

за участю представника позивача - ОСОБА_1

представника відповідача - Каспіра О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до публічного акціонерного товариства «Полтава-Банк», третя особа товариство з обмеженою відповідальністю «Сучасний Дім» про стягнення майнових збитків , -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_3 27.07.2016 звернулася з позовом до відповідача ПАТ «Полтава-Банк» про стягнення інфляційних втрат. В якій прохала : прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі; стягнути з ПАТ «Полтава-Банк» на користь ОСОБА_3 467 410,27 грн. інфляційних втрат. В обґрунтування позову зазначила, що 20.04.2011 між ОСОБА_3 та ПАТ «Полтава-Банк» укладено договір про участь у Фонді фінансування будівництву виду А №38, за умовами якого банк в порядку та на умовах, визначених цим договором та Правилами ФФБ, здійснює управління майном ФФБ, а довіритель (позивач) бере участь у ФФБ шляхом надання майна у довірчу власність управителю в управління з метою отримання у власність визначеного договором об`єкта інвестування, що розташований за адресою АДРЕСА_1 . Об`єктом інвестування, згідно умов договору та додатку №1 до договору є квартира АДРЕСА_1 . За умовами вказаного договору, вона, ОСОБА_3 повинна була сплачувати кошти для участі у ФББ відповідно до вимірних одиниць об`єкта інвестування, згідно графіку фінансування будівництва. Загальна вартість об`єкта інвестування, за договором складає 661 115,00 грн., яка майже повністю була внесена до ПАТ «Полтава-Банк», що підтверджується, зокрема ощадною книжкою та квитанціями ПАТ «Полтава-банк». Відповідно до п.9.6 договору, за плановий термін введення об`єкта інвестування в експлуатацію - грудень 2011 року, за умовами належного виконання довірителем умов цього договору та Правил ФФБ. Забудовник передає довірителю об`єкт інвестування упродовж двох календарних місяців, наступних за днем введення об`єкта будівництва в експлуатацію у встановленому чинним законодавства України порядку. Підтвердженням прийому-передачі об`єкта інвестування є акт, що підписується особисто довірителем уповноваженим представником забудовника. В порушення умов договору об`єкт інвестування було введено в експлуатацію інформацією, що надана управителем, 01 квітня 2014 року. Однак, у встановлені договором строки, об`єкт інвестування не було передано їй, довірителю у власність за актом приймання-передачі, відповідно до умов договору. 30 вересня 2015 року позивач звернулась до ПАТ «Полтава-банк» з вимогою про передачу їй квартири у власність за актом приймання-передачі. Листом від 07.01.2015 за №010-001 повідомлено про неможливість задоволення її вимоги та продаж про інвестованої нею квартири іншій особі, а також про повернення внесених нею коштів на поточний рахунок 01.01.2014, тобто одразу після отримання від неї листа з вимогою про передачу майна. При цьому управитель вказував на наявність у нього боргу в сумі 136 524,00 грн. повернення їй проінвестування коштів на рахунок ПАТ «Полтава-Банк», якими впродовж 2011-2014 років користувався відповідач, та за рахунок яких було власне побудовано квартиру АДРЕСА_1 . При цьому позивачу було повідомлено фактично про відкріплення її від об`єкта інвестування, повернення коштів та продаж квартири вже після звернення до суду з позовом про зобов`язання передати їй квартиру за актом приймання-передачі в жовтні 2015 року. На даний час квартира НОМЕР_5 знаходиться у власності іншої особи, а за рахунок коштів, що вносились нею протягом 2011-2014 років, забудовником - ТОВ «Сучасний дім» за участю довірителя - відповідача, було збудовано квартиру, а не за рахунок теперішнього власника. Оскільки на даний час квартира НОМЕР_5 знаходиться у власності іншої особи та отримати позивач у власність не має законних підстав, так як її було відкріплено від об`єкта інвестування , вважає, що згідно чинного законодавства, а саме ЗУ «Про інвестиційну діяльність», вона була інвестором даної квартири. Адже квартира побудована за рахунок її коштів, вона має право на стягнення з відповідача її коштами у період з 20.04.2011 по 01.10.2014 (коли такі кошти були повернені на її рахунок) та за період з 01.09.2014 по 07.10.2015 - за час, коли її було реально повідомлено про повернення коштів. Сума коштів, які були внесені нею на рахунок ПАТ «Полтава-банк» складає: 20.04.2001 року - 335530,00 грн.; 05.05.2011 року - 13481,00 грн.; 06.06.2011 року - 13481,00 грн.; 05.07.2011 року - 14312,00грн; 04.08.2011 року - 14312,00грн; 05.09.2011 року - 14312,00грн; 06.10.2011 року - 14312,00; 07.11.2011 року - 14312,00грн.;05.12.2011 року - 14312,00грн.;05.01.2012 року - 14312,00грн.; 06.02.2012 року -14312,00грн. 05.03.2012 року -14312,00грн.; 05.04. 2012 року -14310,00грн.; 07.05.2012- 14310,00 грн.; 06.06.2012 - 14310,00 грн.; 07.08.2012 - 14310,00 грн.; 03.09.2012 - 14311,00 грн.; 08.10.2012 - 143111,00 грн.; 01.09.2014 року - 79000,00 грн. Всього станом на 01.09.2014 - 657 042,00 грн. Сума інфляційних втрат станом на 01.10.2014 складає 98 838,58 грн., підтверджена помісячним розрахунком. Крім того, у зв`язку з неповідомленням про повернення коштів ПАТ «Полтава-банк» користувалось коштами позивача до 07.01.2015 до моменту, коли вона дізналася про їх повергнення та своє право на користування ними за період з 01.09.2014 по 07.10.2015 сума інфляційних збитків складає 370 571,69 грн. Отже загальна сума інфляційних втрат складає 467 410,27 грн., тому вона і звертається до суду з даним позовом.

28 липня 2016 року ухвалою судді Шевської О.І. відкрито провадження у справі (а.с.35 т.1).

05 жовтня 2016 року до суду надійшли заперечення ПАТ «Полтава-Банк» про позову про стягнення інфляційних втрат (а.с.43-45 т.1).

06 жовтня 2016 року ухвалою суду залучено до участі у справі третю особу, що не заявляє самостійних вимог товариство з обмеженою відповідальністю «Сучасний дім» (а.с.70 т.1).

01 грудня 2016 року до суду надійшли заперечення ТОВ «Сучасний дім» (а.с.78,79 т.1)

01 грудня 2016 року до суду надійшли письмові пояснення представника позивача ОСОБА_3 ., за ордером ОСОБА_1 (а.с.81,82 т.1)

01 грудня 2016 року ухвалою суду клопотання представника позивача про витребування доказів задоволено. Зобов`язано ПАТ «Полтава-Банк» надати виписку по особовому рахунку ОСОБА_3 № НОМЕР_1 , що відкритий в ПАТ «Полтава-банк» та інформацію з відповідним документальним підтвердженням, щодо перерахування коштів (відповідним документальним підтвердженням, щодо перерахунку коштів (відповідні транзакції) на рахунок Фонду фінансування будівництва, з вказанням найменування та реквізитів отримувача коштів, та їх повернення на рахунок ПАТ «Полтава-Банк» в рамках виконання договору про участь в ФФБ ( та відповідне повернення на рахунок НОМЕР_1 ОСОБА_3 ) ( АДРЕСА_5 ). (а.с.109 т.1).

11 липня 2017 року ОСОБА_3 надала заяву про зміну позовних вимог. В яких прохала: прийняти до розгляду заяву про зміну позовних вимог; стягнути з ПАТ «Полтава-Банк» на користь ОСОБА_3 заборгованість за штрафними санкціями, згідно договору про участь у ФФБ виду А №38 від 20.04.2011, яка складає 353 884,97 грн., з яких: 33210,00 грн. - відсотки за користування чужими коштами; 175202,15 грн. - пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ; 113 768,82 грн. - інфляційні втрати; 31 704,00 грн. - списана комісія за довірче управління. (а.с.175-180 т.1).

24 травня 2018 року до суду надійшов відзив АТ «Полтава-банк» на позовну заяву про стягнення заборгованості за штрафними санкціями згідно договору про участь у ФФБ вид А №38 від 20 квітня 2011 року. В якому зазначили, що в договорі №38 від 20.04.2011 та Правилах ФФБ не має вимоги щодо строку, який має відбутися відкріплення об`єкта інвестування від довірітеля. Зазначено, що відкріплення має відбутися після введення об`єкта будівництва в експлуатацію, тобто не раніше. Відповідно до п. 5.29. Правил ФФБ виду А, у випадку невиконання довірителем своїх зобов`язань перед управителем щодо внесення коштів до Фонду, після введення об`єкту в експлуатацію управління майном припиняється. Житловий будинок з вбудованими приміщеннями та паркінгом по майдану АДРЕСА_1 було введено в експлуатацію 01.04.2014, що підтверджується Сертифікатом серія НОМЕР_6, який видано Державною архітектурно-будівельною інспекцією України 01 квітня 2014 року. Згідно листа №010-001/2472 від 04.09.2014 ПАТ «Полтава-Банк» було повідомлено ОСОБА_3 про припинення дії договору про участь у ФФБ виду А №38 від 20.04.2011 між ПАТ «Полтава-Банк та ОСОБА_3 та відкріплення об`єкта інвестування. Даним листом також повідомлено ОСОБА_3 про те, що кошти, сплачені на рахунок НОМЕР_1, відкритий в ПАТ «Полтава-Банк» на ім`я ОСОБА_3 будуть повернуті протягом 5 днів після здійснення управителем наступної повної реалізації відповідного об`єкта інвестування у відповідності до п. 6.1.9.2. Договору. Повна реалізація квартири відбулася 26.09.2014, а кошти повернуті 01 жовтня 2014 року. Полтава-Банк як управитель не порушував цивільні права довірителя ОСОБА_3 , а тому відповідно не є особою, що завдала збитків ОСОБА_3 і не несе перед довірителем ОСОБА_3 будь-якої відповідальності. АТ «Полтава-Банк» не є боржником по відношенню до ОСОБА_3 , а тому відповідно не зобов`язаний відшкодовувати довірителю по укладеному договору інфляційні втрати та три відсотки річних. Більше того кошти, внесені ОСОБА_3 по ФББ були повернуті управителем вчасно на законних підставах у зв`язку з відкріпленням об`єкту інвестування, тому прохали відмовити у задоволенні позову повністю (а.с.226-229 т.1).

02 липня 2018 року до суду надійшла відповідь представника позивача ОСОБА_3., за ордером ОСОБА_5 на відзив АТ «Полтава-банк» на позовну заяву про стягнення заборгованості . (а.с.1-4 т.2).

09 липня 2018 року до суду надійшли пояснення ТОВ «Сучасний дім» щодо позову. В яких зазначили, що враховуючи вимоги ЗУ «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» AT «Полтава-банк» відкрив Фонд фінансування будівництва виду А, забудова багатоповерхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями та паркінгом по АДРЕСА_1 та затвердив Правила Фонду протоколом № 111 від 03 листопада 2009 року. На виконання Закону між AT «Полтава-банк» та ОСОБА_8. 20.04.2011 було укладено договір про участь у Фонді фінансування будівництва виду А № 38 згідно якого довіритель ОСОБА_3 в разі виконання умов договору повинна була отримати у власність об`єкт інвестування квартири АДРЕСА_1 , проектною площею 101,71 кв.м.

Договором зобов`язано позивача:пункт 3.3.укладання цього договору між довірителем та управителем означає, що довіритель ознайомлений та визнає в повному обсязі Правила ФФБ та зобов`язується виконувати і дотримуватися їх; пункт 4.2.Довіритель зобов`язаний внести вартість 100 % проектної кількості вимірних одиниць об`єкту інвестування шляхом внесення до ФФБ коштів у відповідності з графіком внесення коштів довірителем до ФФБ, що є додатком № 2 до цього договору; пункт 4.5.Після введення об`єкта будівництва в експлуатацію довіритель й управитель здійснюють остаточні розрахунки, згідно із фактичною загальною кількістю вимірних одиниць об`єкту інвестування, визначеною на підставі даних, щодо фактичної загальної площі об`єкта інвестування, наданих забудовником та державними органами, що здійснюють реєстрацію прав власності на нерухоме майно. Згідно додатку № 2 до договору про участь у Фонді фінансування будівництва виду А, укладеного 20.04.2011 між ПАТ «Полтава-банк» та ОСОБА_8 , позивач повинна була здійснити останній платіж по договору в період з 1-5 травня 2013 року. Однак це було зроблено ОСОБА_8 01.09.2014, що підтверджується ощадною книжкою позивача. Всього позивачем по вищезазначеному договору було перераховано 634 080,00 грн., а згідно додатку N° 2 до договору ОСОБА_3 повинна була перерахувати 661 115,00 грн. за 101,71 кв.м. Відповідно до даних технічного паспорту на квартирний багатоповерховий) житловий будинок АДРЕСА_1 , складений КП «Полтавське бюро технічної інвентаризації» Полтавської міської ради 12.12.2013, загальна площа квартири АДРЕСА_1 складала 102,9 кв.м. Враховуючи це, позивач повинна була здійснити остаточні розрахунки з управителем по договору про участь у Фонді фінансування будівництва виду А Вартість квартири збільшилася на 7 735,00 грн. (6 500,00 грн. х 1,19 кв.м.). Крім того. ТОВ «Сучасний дім» враховуючи ст.ст.11, 15 ЗУ «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю», пункт 5.5. Правил Фонду фінансування будівництва виду А. Забудова багатоповерхового будинку з вбудованими приміщеннями та АДРЕСА_1, які затверджені протоколами № 111 від 03.11.2009 та №127 від 26.10.2012 змінило ціну вимірної одиниці об`єкту інвестування на неоплачені та незакріплені за ОСОБА_3 одиниці об`єкту інвестування на 20% тобто сума була збільшена на 22 754,00. Заборгованість позивача за договором склала 136524,00 грн. Згідно пункту 5.29. Правил Фонду фінансування будівництва виду А, забудова багатоповерхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями та паркінгом по АДРЕСА_1, які були затверджені протоколом АТ «Полтава-банк» №111від 03.11.2009, у випадку, невиконання довірителем своїх зобов`язань перед управителем щодо внесення коштів до Фонду, після введення об`єкта будівництва в експлуатацію управління майном припиняється. Управитель зобов`язаний повернути довірителю кошти, сума яких визначається управителем, виходячи з кількості закріплених за довірителем вимірних одиниць об`єкта інвестування та поточної ціни вимірної одиниці цього об`єкта інвестування станом на день передачі коштів в управління управителю, з утриманням винагороди управителя у розмірі не більше 5 % від суми коштів, яка підлягає поверненню довірителю. Договором зобов`язано відповідача:пункт 6.1.9. та 6.1.9.2. повернути довірителю суму фактично внесених ним до ФФБ коштів, за умови сплати Управителю винагороди згідно пп. 7.2.3. та 7.3 цього договору у разі відкріплення довірителя від об`єктів інвестування у випадку невиконання довірителем своїх зобов`язань перед управителем. Кошти довірителю, в цьому випадку, повертаються тільки за умови сплати довірителем винагороди управителю відповідно до п. 7.3 цього договору та протягом 5 днів після здійснення управителем наступної повної реалізації відповідного об`єкта інвестування; пункт 6.1.11повернення коштів, відповідно до п.п. 6.1.7. - 6.1.9. цього договору, здійснюється управителем особисто довірителю, шляхом здійснення банківського переказу на поточний рахунок довірителя відкритий у управителя. Житловий будинок з вбудованими приміщеннями та паркінгом по майдану АДРЕСА_1 було введено в експлуатацію 01.04.2014,що підтверджується Сертифікатом серія IV № 05, який видано Державною архітектурно-будівельною інспекцією України від 01 квітня 2014 року. Згідно договору про участь у Фонді фінансування будівництва виду А № 179, укладеного 22.09.2014 між АТ «Полтава-банк» та ОСОБА_10 , довідки АТ «Полтава-банк» № 179 від 01.10.2014 та акту приймання-передачі квартири АДРЕСА_1 від 02.10.2014 та між ТОВ «Сучасний дім» та ОСОБА_10 , останньому передана квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 102,9 кв.м. Відповідно до витягу із Виписки по особовому рахунку ОСОБА_8 щодо участі у ФФБ 01.10.2014 управителем повернуто внесок з припиненням дії договору в розмірі 602 376, 00 грн. з утриманням комісії 5 % (31 704,00 грн.), а разом сума становила 634 080,00 грн. Пунктом 8.1. Договору зазначено, що у випадку порушення своїх зобов`язань за цим договором сторони несуть відповідальність, визначену цим договором та чинним законодавством України. Порушенням зобов`язання є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Пунктом 8.7. Договору зазначено, що за невиконання управителем умов цього договору в частині повернення довірителю коштів у випадках, передбачених цим договором, управитель сплачує довірителю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період прострочення платежу, за кожен день прострочки, від суми, що підлягає поверненню довірителю та сплачує довірителю відсотки за користування чужими грошовими коштами в розмірі 3 % від суми в строк неповернутих коштів. Враховуючи зазначене, ТОВ «Сучасний дім» вважає, що AT «Полтава-банк» не порушував свої грошові зобов`язання перед ОСОБА_3 по договору про участь у Фонді фінансування будівництва виду А № 38 від 20.04.2011 і тому не повинно сплачувати 3% річних, пеню, інфляційні збитки, тому вважають, що позовні вимоги ОСОБА_3 не підлягають задоволенню в повному обсязі. Крім того прохали застосувати термін позовної давності до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені) (т.2 а.с.13-14).

12 липня 2018 року до суду надішли заперечення АТ «Полтава-банк» на відповідь представника позивача (а.с.42,43 т.2).

26 вересня 2018 року до суду надійшла заява представника позивача ОСОБА_3 , за ордером ОСОБА_5 про уточнення позовних вимог. В якій остаточно прохала: прийняти уточнення позовних вимог ОСОБА_3 до розгляду; стягнути з ПАТ «Полтава-Банк» (, м. Полтава, вулиця Пилипа Орлика,40-А) на користь ОСОБА_3 (податковий номер НОМЕР_2 АДРЕСА_9 ) збитки в сумі 319 546,08 грн. (а.с.65-67 т.2).

19 жовтня 2018 року до суду надійшов відзив АТ «Полтава-банк» на заяву про уточнення позовних вимог (а.с.79 т.2)

21 листопада 2018 року згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями, в зв`язку з закінченням 06.11.2018 терміну повноважень у судді Шевської О.І. до провадження судді Блажко І.О. надійшла цивільна справа № 554/6086/16-ц за позовом ОСОБА_3 до ПАТ «Полтава-Банк» про стягнення інфляційних витрат. (а.с.85).

18 січня 2019 року ухвалою суду закрито підготовче провадження у справі. Призначено справу до судового розгляду на 19 лютого 2019 року (а.с.168 т.2).

23 січня 2019 року до суду надійшли додаткові пояснення представника позивача ОСОБА_3 , за ордером ОСОБА_1 (а.с.114,115 т.2).

19 лютого 2019 року заочним рішенням Октябського районного суду м. Полтави позов ОСОБА_3 до ПАТ «Полтава-Банк» про стягнення майнових збитків - задоволено повністю. Стягнуто з ПАТ «Полтава-Банк», , м. Полтава, вулиця Пилипа Орлика,40-А на користь ОСОБА_3 збитки в сумі 319 546 гривень 08 копійок та судовий збір у розмірі 4674 грн. 11 всього 324220 грн. 91 коп. (т.2 а.с.127-134)

07 березня 2019 року до суду надійшла заява відповідача ПАТ «Полтава-Банк» про перегляд заочного рішення, в якій прохали: скасувати заочне рішення від 19.02.2019 по справі №554/6086/16-ц за позовом ОСОБА_3 до АТ «Полтава-Банк» про стягнення збитків в сумі 319 546,08 грн. і призначити справу до розгляду за правилами загального позовного провадження. (т.2 а.с.142-144)

01 квітня 2019 року до суду надійшов відзив на заяву про перегляд заочного рішення представника позивача ОСОБА_3 за ордером ОСОБА_1 , в якому прохала: заяву про перегляд заочного рішення від 19.02.2019 у справ №554/6086/16-ц - залишити без задоволення. Рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 19.02.2019 у справі №554/6086/16-ц - залишити без змін. (т.2 а.с.181-184)

02 квітня 2019 року ухвалою суду заяву Голови Правління АТ «Полтава-банк» Переверзева В.С. про перегляд заочного рішення Октябрського районного суду м. Полтави у справі №554/6086/16-ц за позовом ОСОБА_3 до ПАТ «Полтава-Банк», третя особа ТОВ«Сучасний Дім» про стягнення майнових збитків - задоволено. Скасовано заочне рішення від 19.02.2019 у справі №554/6086/16-ц за позовом ОСОБА_3 до ПАТ «Полтава-Банк», третя особа ТОВ «Сучасний Дім» про стягнення майнових збитків.Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження. Призначено справу до судового розгляду у підготовчому засіданні на 09.00 год. 21.05.2019. (т.2 а.с.193-194)

19 квітня 2019 року до суду надійшов відзив відповідача АТ «Полтава -Банк» на позовну заяву про стягнення майнових збитків за договором про участь у ФФБ виду А №38 від 20.04.2011. В якому зазначили, що свої вимоги позивач аргументує тим, що в Управителя ПАТ «Полтава-банк» виникла відповідальність перед учасником ОСОБА_3 у зв`язку з порушенням строків (порядку) повідомлення про повернення коштів за договором про участь у ФФБ виду А № 38 від 20.04.2011, що призвело до виникнення у позивача збитків у зв`язку з майновими втратами на загальну суму 319546,08 грн. АТ «Полтава-банк» позовні вимоги ОСОБА_3 не визнає, вважає їх надуманими та безпідставними, а позов таким, що не підлягає задоволенню. 20.04.2011 між громадянкою Росії ОСОБА_3 та ПАТ «Полтава - Банк» було укладено договір № 38 про участь у Фонді фінансування будівництва виду А. ПАТ «Полтава-банк» змінило найменування юридичної особи на АТ «Полтава-банк». Відповідно до п. 3.1. договору управитель ПАТ «Полтава - Банк» в порядку та на умовах, визначених цим договором та правилами Фонду фінансування будівництва, що містяться в матеріалах судової справи, здійснює управління майном ФФБ, а довіритель бере участь у ФФБ шляхом надання майна у довірчу власність управителю в управління з метою отримання у власність визначеного договором об`єкта інвестування в об`єктів будівництва, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно ст. 12 ЗУ «Про фінансово - кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю», управитель для кожного ФФБ розробляє й затверджує правила ФФБ та інші необхідні внутрішні документи, що регламентують функціонування цього ФФБ. Правила ФФБ є обов`язковими для виконання всіма суб`єктами цієї системи фінансування будівництва житла. Відповідно до п.3.3. договору, укладання цього договору між довірителем та управителем означає, що довіритель ознайомлений та визнає в повному обсязі правила ФФБ та зобов`язується виконувати та дотримуватися їх. Згідно п. 4.1. договору для участі у ФФБ довіритель вносить до 25.04.2011 кошти у національній валюті у безготівковій або готівковій формі на поточний рахунок ФФБ № НОМЕР_3 відкритий управителем в сумі 330 000,00 грн., що відповідає вартості 50,769 кв. м. вимірних одиниць об`єкта інвестування та 49,91 % поточної ціни вимірних одиниць об`єкта інвестування на момент укладання цього договору. Довіритель зобов`язаний внести вартість 100% проектної кількості вимірних одиниць об`єкту інвестування шляхом внесення до ФФБ коштів у відповідності з графіком внесення коштів довірителем до ФФБ в сумі 661115,00 грн., що є додатком № 2 до цього договору. Всупереч укладеному договору довірителем ОСОБА_3 було порушено Графік сплати коштів на фінансування будівництва об`єкта інвестування. Зазначений графік є невід`ємною частиною договору № 38 від 20.04.2011 та підписаний ОСОБА_3 . Відповідно до витягу із виписки по особовому рахунку ОСОБА_3 щодо участі у ФФБ, відкритому в ПАТ «Полтава - Банк», довірителем ОСОБА_3 були сплачені кошти з метою отримання у власність визначеного договором об`єкта інвестування на загальну суму 634 080,00 грн. з урахуванням останнього платежу в сумі 79 000,00 грн. від 01.09.2014. Проте, згідно складеного та підписаного сторонами графіку, загальна сума, яку необхідно було сплатити довірителю ОСОБА_3 на момент укладення договору згідно графіку становила 661115,00 грн. Твердження ОСОБА_3 про те, що нею були внесені кошти по договору станом на 01.09.2014 в сумі 657042,00 грн., не відповідають дійсності. Довірителем ОСОБА_3 не виконано зобов`язань по договору та не сплачено в повному обсязі коштів згідно графіку на загальну суму 27035,00 грн. Згідно п. 5.3 Правил Фонду фінансування будівництва виду А, забудови багатоповерхового будинку з вбудованими приміщеннями та паркінгом по майдану АДРЕСА_1 , затверджених протоколом № 111 від 09.11.2009, забудовник має право змінити поточну ціну вимірної об`єкта інвестування, про що повинен письмово інформувати управителя, а управитель в свою чергу повинен повідомити про це довірителя. Відповідно до статті 15 ЗУ «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю», у разі підвищення поточної ціни вимірної одиниці об`єкта інвестування у довірителя не виникає зобов`язань щодо внесення до ФФБ додаткових коштів за закріплені за ним вимірні одиниці об`єкта інвестування. 14.07.2014 управителем фонду - ПАТ «Полтава-банк» було направлено лист на ім`я ОСОБА_3 за вих. № 010-001/1962 від 14.07.2014, яким повідомлено про те, що з 19.07.2014 змінюється ціна вимірної одиниці об`єкту інвестування на неоплачені (106035,00 грн.) та незакріплені (6500 грн. ціна за 1 кв.м. помножити на 1,19 кв.м. незакріплені кв.м. дорівнює 7735 грн.) за довірителем одиниці інвестування на 20% (22754,00 грн.), і загальна сума, що підлягає сплаті в т.ч. з урахуванням перерахунку, передбаченому п. 6.1.6. договору становить 136524,00 грн. Також даним листом повідомлено ОСОБА_3 про необхідність з`явитися в ПАТ «Полтава - Банк» для підписання додаткової угоди про внесення вищенаведених змін. Таким чином, у відповідності до укладеного договору та п.5.5. правил ФФБ, ОСОБА_3 було повідомлено про зміну ціни вимірної одиниці об`єкту інвестування. Згідно п. 6.2.12. договору, довіритель зобов`язаний в разі зміни забудовником, в порядку правил ФФБ, вартості вимірної одиниці об`єкту інвестування переоформити з управителем додаток № 2 до цього договору. Зазначений лист ПАТ «Полтава - Банк» № 010-001/1962 від 14.07.2014 ОСОБА_3 проігнорувала та не з`явилася в банк для підписання додаткової угоди до договору. Таким чином, вказана додаткова угода про зміну ціни вимірної одиниці об`єкту інвестування до договору з ОСОБА_3 , не була підписана. Загальна сума, яка не була внесена ОСОБА_3 по договору про участь в ФФБ складає 57524,00 грн. Отже, учасник ФФБ ОСОБА_3 не виконала своїх зобов`язань по договору № 38 від 20.04.2011, і відповідно до п. 4.2. договору, не внесла 100 % проектної кількості вимірних одиниць об`єкту інвестування шляхом внесення до ФФБ коштів, що стало причиною відкріплення її від об`єкту інвестування та повернення коштів відповідно до п. 4.2., 6.1.12, 6.1.19, 7.3 договору, п. 5.29, 10.5, 14.2 правил ФФБ. Відповідно до п. 4.4 договору, закріплення за довірителем відповідної кількості вимірних одиниць об`єкту інвестування здійснюється управителем виключно після внесення довірителем до ФФБ суми коштів, що дорівнює поточній ціні відповідної кількості вимірних одиниць об`єкту інвестування на день внесення коштів. Датою сплати довірителем вартості відповідної кількості вимірних одиниць об`єкту інвестування вважається дата зарахування коштів довірителя на поточний рахунок ФФБ, зазначений у п. 4.1. цього договору. Згідно п. 6.1.6 договору, після введення об`єкта будівництва в експлуатацію, на підставі даних щодо фактичної загальної площі об`єкта інвестування, управитель здійснює остаточні взаєморозрахунки з довірителем та видає останньому довідку для оформлення права власності на закріплений за ним об`єкт інвестування в обмін на свідоцтво про участь в ФФБ. 21.08.2014 ПАТ «Полтава-Банк» був направлений лист № 010-001/2370 на адресу ОСОБА_3 з повідомленням про те, що довіритель Фонду фінансування виду А ОСОБА_3 станом на 13.08.2014 має заборгованість за об`єкт інвестування в розмірі 136524,00 грн. Даним листом також попереджено ОСОБА_3 про те, що враховуючи ст.20 Закону за ініціативою забудовника ТОВ «Сучасний дім» ПАТ «Полтава-Банк» буде вирішувати питання щодо припинення дії договору про участь у ФФБ виду А № 38 від 20.04.2004 між ПАТ «Полтава-Банк» та ОСОБА_3 . Одним із випадків відкріплення об`єкта інвестування від довірителя в порядку та на умовах, передбачених правилами ФФБ є невиконання довірителем зобов`язань, передбачених цим договором та правилами ФФБ (п.6.1.12.; п. 6.1.19. договору). Пунктом 6.1.9. договору передбачено, що управитель повертає довірителю суму фактично внесених ним до ФФБ коштів, за умови сплати управителю винагороди згідно пп. 7.2.3. та 7.3. цього договору у разі відкріплення довірителя від об`єкта інвестування в т.ч. у разі невиконання довірителем своїх зобов`язань перед управителем. Згідно п. 7.3. договору зазначено, що у випадку невиконання довірителем своїх зобов`язань перед управителем щодо внесення коштів до фонду та/або не підписання без поважних причин акту приймання-передачі об`єкту інвестування і не подачі у письмовій формі своїх зауважень щодо невиконання забудовником своїх зобов`язань після введення об`єкта інвестування в експлуатацію управління майном припиняється. Управитель зобов`язаний повернути довірителю кошти, сума яких визначається управителем, виходячи з кількості закріплених за довірителем вимірних одиниць об`єкта інвестування та поточної ціни вимірної одиниці цього об`єкта інвестування на день передачі коштів в управління управителя, з утриманням винагороди у розмірі не більше 5 (п`яти) % від суми коштів, яка підлягає поверненню довірителю. Пунктом 5.29 правил ФФБ виду також передбачено, що у випадку невиконання довірителем своїх зобов`язань перед управителем щодо внесення коштів до фонду, після введення об`єкту в експлуатацію управління майном припиняється. Відповідно до п. 10.5. правил ФФБ виду А, невиконання довірителем власних зобов`язань щодо здійснення остаточних розрахунків із управителем за об`єктом інвестування може бути підставою для припинення договору. Відповідно до п.9.2. договору, договір припиняється в тому числі в інших випадках, передбачених правилами ФФБ та чинним законодавством України. Враховуючи чималу суму заборгованості ОСОБА_3 по договору ФФБ та керуючись вищезазначеними пунктами договору та правил ФФБ, листом № 010-001/2472 від 04.09.2014 ПАТ «Полтава - Банк» було повідомлено ОСОБА_3 про припинення дії договору про участь у ФФБ виду А № 38 від 20.04.2011 між ПАТ «Полтава - Банк» та ОСОБА_3 та відкріплення об`єкту інвестування. Даним листом також повідомлено ОСОБА_3 про те, що кошти, сплачені на рахунок НОМЕР_1, відкритий в ПАТ «Полтава - Банк» на ім`я ОСОБА_3 , будуть повернуті протягом 5 днів після здійснення управителем наступної повної реалізації відповідного об`єкта інвестування. Підтвердженням направлення даного листа на адресу ОСОБА_3 є фіскальний чек ПД УДППЗ «УКРПОШТА» № 6340 від 09 вересня 2014 року. Лист ПАТ «Полтава-банк» № 010-001/2472 від 04.09.2014, як і листи № 010-001/2370 від 21.08.2014 та № 010-001/1962 від 14.07.2014 направлялися на адресу ОСОБА_3 , що вказана в договорі про участь у ФФБ, а саме: АДРЕСА_2 . Про зміну адреси місця проживання/реєстрації ОСОБА_3 управителя ПАТ «Полтава-банк», та забудовника ТОВ «Сучасний дім», не повідомляла. Таким чином, викладене позивачем в заяві про уточнення позовних вимог від 26.09.2018 твердження, що їй стало відомо про відкріплення від об`єкту інвестування та повернення внесених по ФФБ коштів під час розгляду справи та надання відповідачем додаткових доказів по справі, не відповідає дійсності. Згідно договору та правил ФФБ запланований термін введення об`єкта будівництва в експлуатацію - грудень 2011 року. Відповідно до протоколу № 127 засідання правління ПАТ «Полтава-банк» від 26.10.2012 затверджено зміни до правил ФФБ виду А забудови багатоповерхового будинку по майдану АДРЕСА_1 , а саме: в п.1.9 правил фонду слова та цифри «Запланований термін введення будівництва в експлуатацію четвертий квартал 2011» викладено в такій редакції: «Запланований термін введення будівництва в експлуатацію грудень 2013». На підставі п. 5.12. правил ФФБ змінено заплановану дату введення в експлуатацію об`єкта будівництва багатоповерхового будинку по АДРЕСА_1 (не більше ніж на 90 днів), про що також було повідомлено довірителя. Враховуючи викладене,житловий будинок з вбудованими приміщеннями та паркінгом по АДРЕСА_1 було введено в експлуатацію 01.04.2014, що підтверджується сертифікатом серія IV № 05, який видано Державною архітектурно - будівельною інспекцією України 01 квітня 2014 року. Отже, керуючись п. 7.3. договору та п. 5.29. правил ФФБ, управитель повідомив довірителя ОСОБА_3 про відкріплення після введення об`єкта інвестування в експлуатацію, а саме після 01 квітня 2014 року. Згідно п. 6.1.9.2. договору, управитель повертає довірителю суму фактично внесених ним до ФФБ коштів в т.ч. у випадку невиконання довірителем своїх зобов`язань перед управителем. Кошти довірителю, в цьому випадку, повертаються тільки за умови сплати довірителем винагороди управителю відповідно до п. 7.3. цього договору та протягом 5 (п`яти) днів після здійснення управителем наступної повної реалізації відповідного об`єкта інвестування. Об`єкт інвестування по договору № 38 від 20.04.2011 про участь у фонді фінансування будівництва виду А, був реалізований 26.09.2014, що підтверджується договором № 179 від 22.09.2014 про участь у фонді фінансування будівництва виду А. Згідно виписки АТ «Полтава-банк» від 21.06.2018 по особовому рахунку № НОМЕР_3 за період з 25.09.2014 по 26.09.2014, що надана банком до суду разом із запереченням за вих. № 011-001/3330 від 06.07.2018, кошти за об`єкт інвестування сплачені довірителем ОСОБА_10 у повному обсязі 26.09.2014 (оплата за договором № 179 від 22.09.2014 здійснена двома платежами: 25.09.2014 на суму 536487,57 грн. та 26.09.2014 на суму 8882,43 грн.). Вересень місяць 2014 року включає в себе 30 календарних днів. Таким чином, повна наступне реалізація об`єкту інвестування - квартири АДРЕСА_1 згідно договору № 179 від 22.09.2014, відбулася 26.09.2014, а повернення управителем довірителю ОСОБА_3 коштів згідно наданих банком виписок відбулося 01.10.2014, тобто у визначений договором в строк 5 днів після повної наступної реалізації об`єкту інвестування. Таким чином, 01.10.2014 вказані вище кошти в сумі 602 376,00 грн. (за мінусом 5% - 31704 грн. - п. 7.3. договору) були повернуті ПАТ «Полтава - Банк» ОСОБА_3 перераховані на рахунок ОСОБА_3 № НОМЕР_1, що відкритий згідно договору банківського рахунку фізичної особи № 45 від 20.04.2011, що також зазначено у витягу з виписки по рахунку ОСОБА_3 ФФБ, та підтверджується довідкою ПАТ «Полтава-банк» № 011-001/3767 від 03 жовтня 2016 року. Кошти в сумі 602 376,00 грн. були повернуті ОСОБА_3 згідно меморіального ордеру ПАТ «Полтава-банк» №1684 від 01 жовтня 2014 року. Призначення платежу в меморіальному ордері зазначено: повернення внеску з припиненням дії договору про участь у ФФБ № 38 від 20.04.2011, утримано комісію 5% - 31704 без ПДВ. Це також підтверджує, що ОСОБА_3 знала про відкріплення об`єкту інвестування по договору та про повернення їй коштів в результаті відкріплення, ще в 2014 році. Згідно довідки ПАТ «Полтава-банк» № 011-001/3767 від 03.10.2016, в суд надавалася інформація, що ОСОБА_3 29.09.2016 було отримано зі свого особового рахунку кошти в сумі 6000,00 грн., а 30.09.2016 було отримано через касу банку кошти з особового рахунку в сумі 601200,00 грн. В заяві про уточнення позовних вимог від 26.09.2018 адвокат позивача зазначає, що з відповідача АТ «Полтава-банк» підлягають стягненню збитки у зв`язку із порушенням строків (порядку) повідомлення про повернення коштів, що призвело до виникнення у позивача збитків у зв`язку з майновими втратами, що пов`язані передусім з курсовою різницею та значними інфляційними процесами в державі. Проте жодним пунктом договору, правил ФФБ або Закону не передбачено обов`язку управителя повідомляти довірителя про повернення (зарахування) коштів на його рахунок, в т.ч. у зв`язку із його відкріпленням від об`єкту інвестування. Відповідно до пункту 1.1. договору № 45, банк відкриває клієнта поточний рахунок № НОМЕР_1 . Вказаний рахунок є власним рахунком позивача, а не рахунком банку. Кошти, що знаходяться на поточних рахунках клієнта є власністю клієнта. Даним рахунком, згідно умов договору № 45 клієнт ОСОБА_3 проводить операції за своїм розпорядженням (п.2.1.1 договору № 45), а тому у будь-який час мала право зняти зараховані на нього кошти, і банк відповідно до умов цього договору № 45, договору про участь у ФФБ та законодавства України не зобов`язаний був повідомляти клієнтапро зарахування на даний рахунок коштів. Виходячи з цього, взагалі відсутні підстави для застосування такого виду відповідальності, як стягнення збитків. Крім того, підстав для нарахування зазначених збитків взагалі не має, що випливає із вищевикладеного та поданих раніше банком відзивів та заперечень на позовну заяву та уточнень до неї. Виходячи із змісту ст. 625 ЦК України, АТ «Полтава-банк» не є боржником по відношенню до ОСОБА_3 , та не з вини ПАТ «Полтава-банк» відбулося відкріплення об`єкту інвестування. ПАТ «Полтава-банк» здійснював лише управління сплаченими коштами з метою фінансування будівництва, яке відповідно до умов договору та правил ФФБ здійснює забудовник - ТОВ «Сучасний дім». Згідно п.1.2. договору № 45, у зв`язку із тим, що кошти знаходилися на рахунку ОСОБА_3 , банк щомісячно нараховував та сплачував проценти з розрахунку 0,5% річних зі спливом кожного календарного кварталу шляхом перерахування на поточний рахунок клієнта. Так, як кошти клієнта ОСОБА_3 що сплачувалися за участь уфонді відразу перераховувалися на рахунок фонду, відповідно відсотки згідно умов зазначеного вище договору, не нараховувалися. Вказані відсотки почали нараховуватися починаючи із 01.10.2014 тобто з того часу коли кошти в сумі 602346,00 грн. були повернуті на рахунок ОСОБА_3 і знаходилися на цьому рахунку. Тобто, з 01.10.2014 ОСОБА_3 нараховувалися банком відсотки, що також видано із виписки ПАТ «Полтава-банк» із рахунку ОСОБА_3 № НОМЕР_1 . Таким чином, законних підстав для стягнення з АТ «Полтава-банк» збитків у вигляді інфляційних втрат та 3-х відсотків річних, не має. Грошові зобов`язання АТ «Полтава-банк» щодо повернення коштів ОСОБА_3 по ФФБ виконані у відповідності до укладеного договору та вимог чинного законодавства. У зв`язку з чим прохають в задоволенні позовної заяви ОСОБА_3 до АТ «Полтава - Банк», третя особа ТОВ «Сучасний дім» про стягнення збитків в сумі 319546,08 грн., відмовити в повному обсязі за безпідставністю. (т.2 а.с.205-208)

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 , за ордером ОСОБА_5 позов підтримала, прохала задовольнити в повному обсязі.

В судовому засіданні представник відповідача ПАТ «Полтава-Банк» за ордером Каспір О.М. проти задоволення позову заперечував, прохав врахувати міркування викладені у відзиві на позовну заяву..

Третя особа ТОВ «Сучасний Дім» до суду 21.05.2019, 13.06.2018, 12.07.2019 представника не направили, будучи належним чином повідомлені про день, час і місце судового засідання шляхом вручення судової повістки. 09.07.2018 надали суду пояснення, в яких вважають, що позовні вимоги ОСОБА_3 не підлягають задоволенню в повному обсязі. Крім того прохали застосувати термін позовної давності (т.2 а.с.202, 223,231).

Заслухавши представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позовних вимог.

Судом встановлено, що 20.04.2011 між ОСОБА_3 та ПАТ «Полтава - Банк», укладено договір №38 про участь у Фонді фінансування будівництва виду А, за умовами якого управитель (банк) в порядку та на умовах, визначених цим договором та Правилами ФФБ, здійснює управління майном ФФБ, а довіритель ( ОСОБА_3 ) бере участь у ФФБ шляхом надання майна у довірчу власність управителю в управління з метою отримання у власність визначеного договором об`єкта інвестування, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 Б. (а.с.5-8 т.1).

Відповідно до п. 3.1. договору управитель ПАТ «Полтава - Банк» в порядку та на умовах, визначених цим договором та правилами Фонду фінансування будівництва, що містяться в матеріалах судової справи, здійснює управління майном ФФБ, а довіритель бере участь у ФФБ шляхом надання майна у довірчу власність управителю в управління з метою отримання у власність визначеного договором об`єкта інвестування в об`єктів будівництва, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно ст. 12 ЗУ «Про фінансово - кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю», управитель для кожного ФФБ розробляє й затверджує правила ФФБ та інші необхідні внутрішні документи, що регламентують функціонування цього ФФБ. Правила ФФБ є обов`язковими для виконання всіма суб`єктами цієї системи фінансування будівництва житла.

Об`єктом інвестування, згідно умов договору та додатку №1 до договору є квартира АДРЕСА_1 .

Таким чином, 20.04.2011 між громадянкою Росії ОСОБА_3 та ПАТ «Полтава - Банк» було укладено договір № 38 про участь у Фонді фінансування будівництва виду А.

Відповідно до п.4.1 договору для участі у ФББ довіритель вносить до 25.04.2011 кошти у національній валюті у безготівковій або готівковій формі на поточний рахунок ФФБ НОМЕР_3 відкритий Управителем в сумі 330000,00 грн., що відповідає вартості 50,769 кв.м вимірних одиниць об`єкта інвестування та 49,91 % поточної ціни вимірних об`єкта інвестування на момент укладення цього договору.

Загальна вартість об`єкта інвестування, за договором складає 661 115,00 грн., що підтверджується графіком фінансування будівництва інвестування, будівництво якого здійснюється за адресою АДРЕСА_1 (а.с 8 зворот т.1).

ОСОБА_3 згідно умов договору внесла на рахунок ПАТ «Полтава-банк» : 20.04.2001 року - 335530,00 грн.; 05.05.2011 року - 13481,00 грн.; 06.06.2011 року - 13481,00 грн.; 05.07.2011 року - 14312,00грн; 04.08.2011 року - 14312,00грн; 05.09.2011 року - 14312,00грн; 06.10.2011 року - 14312,00; 07.11.2011 року - 14312,00грн.;05.12.2011 року - 14312,00грн.;05.01.2012 року - 14312,00грн.; 06.02.2012 року -14312,00грн. 05.03.2012 року -14312,00грн.; 05.04. 2012 року -14310,00 грн.; 07.05.2012- 14310,00 грн.; 06.06.2012 - 14310,00 грн.; 07.08.2012 - 14310,00 грн.; 03.09.2012 - 14311,00 грн.; 08.10.2012 - 143111,00 грн.; 01.09.2014 року - 79000,00 грн. Всього станом на 01.09.2014 - 657 042,00 грн., що підтверджується копією ощадної книжки ПАТ Полтава-Банк (а.с.20 т.1).

Відповідно до витягу із виписки по особовому рахунку ОСОБА_3 щодо участі у ФФБ, відкритому в ПАТ «Полтава - Банк», довірителем ОСОБА_3 були сплачені кошти з метою отримання у власність визначеного договором об`єкта інвестування на загальну суму 634 080,00 грн. з урахуванням останнього платежу в сумі 79 000,00 грн. від 01 вересня 2014 року.

Відповідно до п.3.3. договору, укладання цього договору між довірителем та управителем означає, що довіритель ознайомлений та визнає в повному обсязі правила ФФБ та зобов`язується виконувати та дотримуватися їх.

Таким чином, довірителем ОСОБА_3 було порушено графік сплати коштів на фінансування будівництва об`єкта інвестування. Зазначений графік є невід`ємною частиною договору № 38 від 20.04.2011 та підписаний ОСОБА_3 .

На підставі викладеного, довірителем ОСОБА_3 не виконано зобов`язань по договору та не сплачено в повному обсязі коштів згідно графіку на загальну суму 57524,00 грн.

21.08.2014 ПАТ «Полтава-Банк» був направлений лист № 010-001/2370 на адресу ОСОБА_3 з повідомленням про те, що довіритель Фонду фінансування виду А ОСОБА_3 станом на 13.08.2014 має заборгованість за об`єкт інвестування в розмірі 136 524,00 грн. Даним листом також попереджено ОСОБА_3 про те, що враховуючи ст.20 Закону за ініціативою забудовника ТОВ «Сучасний дім» ПАТ «Полтава-Банк» буде вирішувати питання щодо припинення дії договору про участь у ФФБ виду А № 38 від 20.04.2004 між ПАТ «Полтава-Банк» та ОСОБА_3 .

Пунктом 6.1.9 договору передбачено, що управитель повертає довірителю суму фактично внесених ним до ФФБ коштів, за умови сплати управителю винагороди згідно пп. 7.2.3. та 7.3. цього договору у разі відкріплення довірителя від об`єкта інвестування в т.ч. у разі невиконання довірителем своїх зобов`язань перед управителем.

Згідно п. 7.3. договору зазначено, що у випадку невиконання довірителем своїх зобов`язань перед управителем щодо внесення коштів до фонду та/або не підписання без поважних причин акту приймання-передачі об`єкту інвестування і не подачі у письмовій формі своїх зауважень щодо невиконання забудовником своїх зобов`язань після введення об`єкта інвестування в експлуатацію управління майном припиняється. Управитель зобов`язаний повернути довірителю кошти, сума яких визначається управителем, виходячи з кількості закріплених за довірителем вимірних одиниць об`єкта інвестування та поточної ціни вимірної одиниці цього об`єкта інвестування на день передачі коштів в управління управителя, з утриманням винагороди у розмірі не більше 5 (п`яти) % від суми коштів, яка підлягає поверненню довірителю.

Пунктом 5.29 правил ФФБ виду також передбачено, що у випадку невиконання довірителем своїх зобов`язань перед управителем щодо внесення коштів до фонду, після введення об`єкту в експлуатацію управління майном припиняється.

Відповідно до п. 10.5. правил ФФБ виду А, невиконання довірителем власних зобов`язань щодо здійснення остаточних розрахунків із управителем за об`єктом інвестування може бути підставою для припинення договору.

Відповідно до п.9.2. договору, договір припиняється в тому числі в інших випадках, передбачених правилами ФФБ та чинним законодавством України.

Таким чином, учасник ФФБ ОСОБА_3 не виконала своїх зобов`язань по договору № 38 від 20.04.2011, і відповідно до п. 4.2. договору, не внесла 100 % проектної кількості вимірних одиниць об`єкту інвестування шляхом внесення до ФФБ коштів, що стало причиною відкріплення її від об`єкту інвестування та повернення коштів відповідно до п. 4.2., 6.1.12, 6.1.19, 7.3 договору, п. 5.29, 10.5, 14.2 правил ФФБ.

Листом № 010-001/2472 від 04.09.2014 ПАТ «Полтава - Банк» було повідомлено ОСОБА_3 про припинення дії договору про участь у ФФБ виду А № 38 від 20.04.2011 між ПАТ «Полтава - Банк» та ОСОБА_3 та відкріплення об`єкту інвестування. Даним листом також повідомлено ОСОБА_3 про те, що кошти, сплачені на рахунок НОМЕР_1, відкритий в ПАТ «Полтава - Банк» на ім`я ОСОБА_3 , будуть повернуті протягом 5 днів після здійснення управителем наступної повної реалізації відповідного об`єкта інвестування, що підтверджується копією листа та фіскальним чеком ПД УДППЗ «УКРПОШТА» № 6340 від 09 вересня 2014 року.

На підставі п. 7.3. договору та п. 5.29. правил ФФБ, управитель повідомив довірителя ОСОБА_3 про відкріплення після введення об`єкта інвестування в експлуатацію, а саме після 01 квітня 2014 року.

Згідно договору та правил ФФБ запланований термін введення об`єкта будівництва в експлуатацію - грудень 2011 року. Відповідно до протоколу № 127 засідання правління ПАТ «Полтава-банк» від 26.10.2012 затверджено зміни до правил ФФБ виду А забудови багатоповерхового будинку по майдану АДРЕСА_1 , а саме: в п.1.9 правил фонду слова та цифри «Запланований термін введення будівництва в експлуатацію четвертий квартал 2011» викладено в такій редакції: «Запланований термін введення будівництва в експлуатацію грудень 2013». На підставі п. 5.12. правил ФФБ змінено заплановану дату введення в експлуатацію об`єкта будівництва багатоповерхового будинку по АДРЕСА_1 (не більше ніж на 90 днів), про що також було повідомлено довірителя.

Таким чином, житловий будинок з вбудованими приміщеннями та паркінгом по АДРЕСА_1 було введено в експлуатацію 01.04.2014, що підтверджується сертифікатом серія IV № 05, який видано Державною архітектурно - будівельною інспекцією України 01 квітня 2014 року.

Згідно п. 6.1.9.2. договору, управитель повертає довірителю суму фактично внесених ним до ФФБ коштів в т.ч. у випадку невиконання довірителем своїх зобов`язань перед управителем. Кошти довірителю, в цьому випадку, повертаються тільки за умови сплати довірителем винагороди управителю відповідно до п. 7.3. цього договору та протягом 5 (п`яти) днів після здійснення управителем наступної повної реалізації відповідного об`єкта інвестування.

Об`єкт інвестування по договору № 38 від 20.04.2011 про участь у фонді фінансування будівництва виду А, був реалізований 26.09.2014, що підтверджується договором № 179 від 22.09.2014 про участь у фонді фінансування будівництва виду А.

Згідно виписки АТ «Полтава-банк» від 21.06.2018 по особовому рахунку № НОМЕР_3 за період з 25.09.2014 по 26.09.2014, кошти за об`єкт інвестування сплачені довірителем ОСОБА_10 у повному обсязі 26.09.2014 (оплата за договором № 179 від 22.09.2014 здійснена двома платежами: 25.09.2014 на суму 536487,57 грн. та 26.09.2014 на суму 8882,43 грн.). Вересень місяць 2014 року включає в себе 30 календарних днів.

Таким чином, повна наступне реалізація об`єкту інвестування - квартири АДРЕСА_1 згідно договору № 179 від 22.09.2014, відбулася 26.09.2014, а повернення управителем довірителю ОСОБА_3 коштів згідно наданих банком виписок відбулося 01.10.2014, тобто у визначений договором в строк 5 днів після повної наступної реалізації об`єкту інвестування.

Кошти в сумі 602 376,00 грн. були повернуті ОСОБА_3 згідно меморіального ордеру ПАТ «Полтава-банк» №1684 від 01 жовтня 2014 року. Призначення платежу в меморіальному ордері зазначено: повернення внеску з припиненням дії договору про участь у ФФБ № 38 від 20.04.2011, утримано комісію 5% - 31704 без ПДВ.

Таким чином, ОСОБА_3 знала про відкріплення об`єкту інвестування по договору та про повернення їй коштів в результаті відкріплення, ще в 2014 році.

На підставі викладеного, 01.10.2014 вказані вище кошти в сумі 602 376,00 грн. (за мінусом 5% - 31704 грн. - п. 7.3. договору) були повернуті ПАТ «Полтава - Банк» ОСОБА_3 перераховані на рахунок ОСОБА_3 № НОМЕР_1, що відкритий згідно договору банківського рахунку фізичної особи № 45 від 20.04.2011, що також зазначено у витягу з виписки по рахунку ОСОБА_3 ФФБ, та підтверджується довідкою ПАТ «Полтава-банк» № 011-001/3767 від 03 жовтня 2016 року.

Згідно довідки ПАТ «Полтава-Банк» від 03.10.2016 за №011-001/3767 01.10.2014 кошти в сумі 602 376,00 повернуті ОСОБА_3 у зв`язку із припиненням договору №38 від 20.04.2011 про участь у Фонді фінансування будівництву виду А та перераховані на особовий рахунок № НОМЕР_1 . До 29.09.2016 кошти в сумі 602376,00 знаходились на особовому рахунку ОСОБА_3 в ПАТ «Полтава-банк» НОМЕР_1. 29 вересня 2016 року ОСОБА_3 було отримано через касу ПАТ «Полтава-банк» кошти з особового рахунку № НОМЕР_1 в сумі 6000,00 грн. 30 вересня 2016 року ОСОБА_3 було отримано через касу ПАТ «Полтава-банк» кошти з особового рахунку № НОМЕР_1 в сумі 601200,00 грн. Станом на 03.10.2016 залишок коштів на особовому рахунку ОСОБА_3 № НОМЕР_1 в ПАТ «Полтава-банк» становить 10,47 грн. (а.с.65 т.1).

Оскільки ОСОБА_3 було відкріплено від об`єкту інвестування 01.10.2014, через що 01.10.2014, їй було повернено кошти на вище зазначений рахунок.

Відповідно до пункту 1.1 договору № 45, банк відкриває клієнту поточний рахунок № НОМЕР_1 . Вказаний рахунок є власним рахунком позивача, а не рахунком банку. Кошти, що знаходяться на поточних рахунках клієнта є власністю клієнта.

Даним рахунком, згідно умов договору № 45 клієнт ОСОБА_3 проводить операції за своїм розпорядженням (п.2.1.1 договору № 45), а тому у будь-який час мала право зняти зараховані на нього кошти.

При цьому, жодним пунктом договору, правил ФФБ або Закону не передбачено обов`язку управителя повідомляти довірителя про повернення (зарахування) коштів на його рахунок, в т.ч. у зв`язку із його відкріпленням від об`єкту інвестування.

Відповідно до статті 1066 ЦК України за договором банківського рахунка банк зобов`язується приймати і зараховувати на рахунок, відкритий клієнтові (володільцеві рахунка), грошові кошти, що йому надходять, виконувати розпорядження клієнта про перерахування і видачу відповідних сум з рахунка та проведення інших операцій за рахунком. Банк не має права визначати та контролювати напрями використання грошових коштів клієнта та встановлювати інші обмеження його права щодо розпорядження грошовими коштами, не передбачені законом, договором між банком і клієнтом або умовами обтяження, предметом якого є майнові права на грошові кошти, що знаходяться на банківському рахунку.

Згідно ч.3 ст.1068 ЦК України, банк зобов`язаний за розпорядженням клієнта видавати або перераховувати з його рахунка грошові кошти в день надходження до банку відповідного розрахункового документу, якщо інший строк не передбачений договором банківського рахунку або законом.

Статтею 1070 ЦК України зазначено, що за користування грошовими коштами, що знаходяться на рахунку клієнта, банк сплачує проценти, сума яких зараховується на рахунок, якщо інше не встановлено договором банківського рахунку або законом.

Враховуючи зазначене, ПАТ «Полтава-банк» не повинно сплачувати ОСОБА_3 інфляційні витрати.

Відповідно до ст. 22 ЦК України особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є: втрати, яких особа зазнала у зв`язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки); доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода). Збитки відшкодовуються у повному обсязі, якщо договором або законом не передбачено відшкодування у меншому або більшому розмірі. Якщо особа, яка порушила право, одержала у зв`язку з цим доходи, то розмір упущеної вигоди, що має відшкодовуватися особі, право якої порушено, не може бути меншим від доходів, одержаних особою, яка порушила право. На вимогу особи, якій завдано шкоди, та відповідно до обставин справи майнова шкода може бути відшкодована і в інший спосіб, зокрема, шкода, завдана майну, може відшкодовуватися в натурі (передання речі того ж роду та тієї ж якості, полагодження пошкодженої речі тощо).

Згідно ст.623 ЦК України, борожник, який порушив зобов`зання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

Таким чином, відсутні підстави для застосування такого виду відповідальності, як стягнення збитків. Крім того, підстав для нарахування зазначених збитків взагалі не має.

Статтею 625 ЦК України зазначено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення.

Виходячи із змісту ст. 625 ЦК України, АТ «Полтава-банк» не є боржником по відношенню до ОСОБА_3 , та не з вини ПАТ «Полтава-банк» відбулося відкріплення об`єкту інвестування. ПАТ «Полтава-банк» здійснював лише управління сплаченими коштами з метою фінансування будівництва, яке відповідно до умов договору та правил ФФБ здійснює забудовник - ТОВ «Сучасний дім». Згідно п.1.2. договору № 45, у зв`язку із тим, що кошти знаходилися на рахунку ОСОБА_3 , банк щомісячно нараховував та сплачував проценти з розрахунку 0,5% річних зі спливом кожного календарного кварталу шляхом перерахування на поточний рахунок клієнта. Так, як кошти клієнта ОСОБА_3 що сплачувалися за участь уфонді відразу перераховувалися на рахунок фонду, відповідно відсотки згідно умов зазначеного вище договору, не нараховувалися. Вказані відсотки почали нараховуватися починаючи із 01.10.2014 тобто з того часу коли кошти в сумі 602346,00 грн. були повернуті на рахунок ОСОБА_3 і знаходилися на цьому рахунку. Тобто, з 01.10.2014 ОСОБА_3 нараховувалися банком відсотки, що слідує із копії виписки ПАТ «Полтава-банк», із копії рахунку ОСОБА_3 № НОМЕР_1 .

Таким чином, законних підстав для стягнення з АТ «Полтава-банк» збитків у вигляді інфляційних втрат та 3-х відсотків річних, не має. Грошові зобов`язання АТ «Полтава-банк» щодо повернення коштів ОСОБА_3 по ФФБ виконані у відповідності до укладеного договору та вимог чинного законодавства.

На підставі вкладеного, оскільки позивачем не доведено факту порушення ПАТ «Полтава банк» зобов`язань по договору, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позову за безпідставністю.

Судові витрати по справі сплачені позивачем при подачі позовної заяви до суду складають 4 674,11 грн. судового збору (а.с.1).

Відповідно до п.2 ч.2 ст. 141 ЦПК України судові витрати, пов`язані з розглядом справи у разі відмови в позові покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст.12, 81,130,131, 141, 229, 263, 350, 354 ЦПК України, суд ,-

в и р і ш и в :

У задоволенні позову ОСОБА_3 до публічного акціонерного товариства «Полтава-Банк», третя особа товариство з обмеженою відповідальністю «Сучасний Дім» про стягнення майнових збитків - відмовити.

Судові витрати віднести на користь держави.

Позивач - ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженка м. Кременчук, Полтавської області, зареєстрована АДРЕСА_9 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 .

Відповідач - публічне акціонерне товариство «Полтава-Банк», , місцезнаходження: м. Полтава, вулиця Пилипа Орлика,40-А

Третя особа - товариство з обмеженою відповідальністю «Сучасний Дім» місцезнаходження: 36011, м. Полтава, вулиця Фрунзе,20А.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі апеляційної скарги до суду першої інстанції протягом 30 днів з дня проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, визначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікацйної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справи витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Рішення суду набирає законної сили після спливу строку на подачу апеляційної скарги, якщо така скарга не буде подана.

Повний текст рішення складено 15 липня 2019 року.

Суддя І.О.Блажко