Дата документу 16.07.2019
Справа № 501/508/19
16 липня 2019 року Іллічівський міський суд Одеської області в складі:
головуючої судді - Петрюченко М.І.,
за участю секретаря - Тейбаш Н.Д.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чорноморську Одеської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 , місце реєстрації (проживання): АДРЕСА_1
1 ОСОБА_2 , місце реєстрації:
АДРЕСА_2 ОСОБА_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_3
3 ОСОБА_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_6 ;
предмет та підстави позову: про усунення перешкод та встановлення порядку користування квартирою
учасники справи - не з`явилися
негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне та
І.Виклад позиції позивача.
1. 21 лютого 2019 року ОСОБА_1 (далі позивач) звернувся до Іллічівського міського суду Одеської області із позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (далі відповідачі) про усунення перешкод та встановлення порядку користування квартирою.
2. Позов обґрунтував тим, що він ОСОБА_1 (далі - позивач) є власником 1/4 частки двокімнатної квартири АДРЕСА_7 на підставі свідоцтва від 12 липня 2018 року, посвідченого та зареєстрованого в реєстрі за №1119 приватним нотаріусом Чорноморського міського нотаріального округу Одеської області Шевченко В.М.
Вказана квартира належить позивачу та відповідачам ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності по 1/4 частки квартири. Відповідачам їхні частки належать на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Іллічівською міською радою 08 лютого 2001 року, зареєстровано КП "Бюро технічної інвентаризації" Іллічівської міської ради Одеської області 14 березня 2001 року за №ПР-21-245-83.
Спірна квартира є двокімнатною, загальною площею - 48,2 кв.м., житлового площею - 15 5 кв.м., яка в цілому складається з наступних приміщень: 1 кімната - 13,2 кв.м.; 2 кімната - 12,0 кв.м.; коридор - 6,0 кв.м.; шафа - 0,4 кв.м.; тамбур - 2,7 кв.м.; санвузол - 3,2 кв.м.; кухня - I7,9 кв.м.; лоджія - 2,8 кв.м, кімнати в квартирі ізольовані.
Позивач та відповідачі не можуть знайти домовленості у користуванні квартирою, тому що відповідачі не надають доступу до квартири та ключі від замків, на його звернення усні та в письмовому вигляді відповідачі відповіді не надають, продовжують чинити йому перешкоди в користуванні квартирою, що змусило позивача звернутися до суду з вимогою про усунення перешкод та встановлення порядку користування квартирою таким чином:
-усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1 квартирою за адресою АДРЕСА_3 , з боку ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 шляхом передачі йому останніми дублікату ключів від вхідних дверей до цієї квартири та до під`їзду;
-встановити порядок користування квартирою за адресою АДРЕСА_3 наступним чином:
-у користування ОСОБА_1 виділити житлову кімнату площею 12,0 кв.м.;
-у користуванні ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 залишити житлову кімнату, площею 13,2 кв.м. з лоджією площею 2,8 кв.м., а також залишити особисто за відповідачами шафу площею 0,4 кв.м.;
Встановити порядок оплати комунальних платежів по квартирі за адресою АДРЕСА_3 :
-рахунки за водопостачання холодної та гарячої води, електроенергію, утримання житлових будинків та прибудинкових територій, сплачуються співвласниками квартири у співвідношенні 25%/25%/25%/25% відповідно приладів обліку, за умови проживання у квартирі у відповідний період кожного співвласника;
-у випадку відсутності проживання в квартирі будь-якого співвласника, співвласники, що проживають у квартирі сплачують рахунки за водопостачання холодної та гарячої води, електроенергію у повному обсязі, відповідно приладів обліку;
-рахунки за опалення корисної площі сплачуються окремо кожним співвласником квартири пропорційно частці власності незалежно від проживання у квартирі у відповідний період, тобто 25%/25%/25%/25%;
-у випадку відсутності проживання у квартирі всіх співвласників, комунальні послуги сплачуються співвласниками пропорційно відповідно до рахунків.
3. Відповідачі відзиву на позов не надали.
ІІ. Заяви ( клопотання) учасників справи.
4. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, не заперечував проти заочного розгляду справи (а.с.101).
5. Відповідач ОСОБА_2 23.04.2019, 20.05.2019, 25.06.2019, 15.07.2-019 надав до суду заяви про відкладення розгляду справи (а.с.74, 83-84, 90, 100).
ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.
6. Ухвалою судді Іллічівського міського суду Одеської області від 20 березня 2019 року справу прийнято до свого провадження (а.с.67-68).
7. В судовому засіданні 21 травня 2019 року закрито підготовче провадження у справі, призначено справу до судового розгляду по суті (а.с.85).
ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.
8. Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/4 частки двокімнатної квартири АДРЕСА_7 на підставі свідоцтва від 12 липня 2018 року, посвідченого та зареєстрованого в реєстрі за №1119 приватним нотаріусом Чорноморського міського нотаріального округу Одеської області Шевченко В.М. (а.с.6-7).
9. Вказана квартира належить позивачу та відповідачам ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності по 1/4 частки квартири. Відповідачам їхні частки належать на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Іллічівською міською радою 08 лютого 2001 року, зареєстровано КП "Бюро технічної інвентаризації" Іллічівської міської ради Одеської області 14 березня 2001 року за №ПР-21-245-83 (а.с.8).
10. Спірна квартира є двокімнатною, загальною площею - 48,2 кв.м., житлового площею - 15 5 кв.м., яка в цілому складається з наступних приміщень: 1 кімната - 13,2 кв.м.; 2 кімната - 12,0 кв.м.; коридор - 6,0 кв.м.; шафа - 0,4 кв.м.; тамбур - 2,7 кв.м.; санвузол - 3,2 кв.м.; кухня - 7,9 кв.м.; лоджія - 2,8 кв.м, кімнати в квартирі ізольовані.
11. Позивач намагався врегулювати даний спір з Відповідачами.
Так, 26.10.2018 року Позивачем було направлено Відповідачам рекомендований лист на адресу: АДРЕСА_3 , в якому було вказано про намір використовувати Позивачем його частки квартири та запропоновано укласти договір про встановлення порядку користування даною квартирою.
Однак, Відповідачі проігнорували вказаний лист, і він повернувся на адресу Позивача у зв`язку з закінченням терміну зберігання для отримання адресатами. Вказані обставини підтверджуються листом (а.с.10) та поштовими направленнями (а.с.11-13).
V. Оцінка Суду.
12. Відповідно до ст.150 Житлового кодексу Української РСР, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
13. Відповідно до положень ст.321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
14. Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
15. Згідно ч.1, 2 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.
16. Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
17. Згідно зі ч.1, 3, 4 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов&apos;язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.
18. Відповідно до п.14 Постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22.12.95 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.
19. Відповідно до п.6 Постанови Пленуму ВСУ №7 від 04.10.91 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності.
20. Згідно зі ст.391 ЦК власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
21. Судом встановлено, що позивач та Відповідачі є співвласниками по 1/4 частки квартири, що складає по 12,05 кв.м. на кожного
22. Як вбачається з матеріалів справи, між співвласниками квартири не досягнуто згоди щодо порядку користування квартирою, належною їм на праві спільної часткової власності. До того ж відповідачі створюють перешкоди позивачу у користуванні спірною квартирою.
23. Беручи до уваги, що позивач має рівне з відповідачами право на користування спірною квартирою, то вимоги позивача підлягають задоволенню.
24. Стосовно визначення порядку користування спірною квартирою суд зауважує наступне.
25. Відповідно до ч.3 ст.358 ЦК кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
26. Беручи до уваги, що частки сторін у праві власності на спірну квартиру є рівними і становлять по 1/4 від цілого, то на кожного з них припадає по 12,05 кв.м загальної площі квартири.
27. Позивач просить встановити такий порядок користування спірною квартирою:
- у користування позивача виділити житлову кімнату площею 12,0 кв.м.;
- у користуванні відповідачів залишити житлову кімнату, площею 13,2 кв.м. з лоджією площею 2,8 кв.м., а також залишити особисто за Відповідачами шафу площею 0,4 кв.м.;
- в спільному користуванні Позивача и Відповідачів залишити: кухню площею 7,9 кв.м., санвузол площею 3,2 кв.м., коридор площею 6,0 кв.м., тамбур площею 2,7 кв.м.
28. Порядок користування житловим приміщенням спірної квартири позивачем та відповідачами має визначатись саме сторонами і не може обмежувати прав сторін (співвласників).
29. Разом з тим, суд бере до уваги, дана справа перебуває на розгляді суду з 18.02.2019 року (а.с.1), відповідачі до суду не з`являються, своє ставлення до позову не висловили, відзиву на позов не надали, тому суд вирішив прийняти судове рішення на підставі наявних у справі доказів та доводів і вимог позивача, визначених ним у позовній заяві.
30. Тож враховуючи обставини спірних правовідносин, з метою врегулювання спору між сторонами доцільним є виділення в окреме користування кожному із сторін окремої житлової кімнати для врегулювання спору між ними щодо користування спірною квартирою, а інші приміщення залишити в їх спільному користуванні, що відповідатиме засадам пропорційності втручання в право на повагу до приватного життя.
31. Відповідно до ст.360 Цивільного кодексу України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
32. З огляду на викладене, суд дійшов висновку про задоволення позову у повному обсязі.
33. Відповідно до п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 18.12.2009 №14 «Про судове рішення у цивільній справі», враховуючи принцип безпосередності судового розгляду, рішення може бути обґрунтоване лише доказами, одержаними у визначеному законом порядку та дослідженими в судовому засіданні.
35. Згідно зі ст.263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
36. Європейський суд справ людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (Серявін та інші проти України, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).
37. З огляду на викладене вище, приймаючи до уваги фактичні обставини справи, суд дійшов висновку про відсутність підстав для надання оцінки решті доводів, наведених сторонами по справі в обґрунтування власних правових позицій, оскільки їх дослідження судом у будь-якому випадку не матиме наслідком спростування висновків, до яких суд дійшов по тексту рішення вище щодо суті позовних вимог.
VІ. Розподіл судових витрат між сторонами.
38. За змістом статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі часткового задоволення позову на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
39. Відповідно до п.9 ч.1 ст.5 Закону України «Про судовий збір» від сплати судового збору під час розгляду справи в усіх судових інстанціях звільняються позивачі - особи з інвалідністю I та II груп, законні представники дітей з інвалідністю і недієздатних осіб з інвалідністю.
40. Отже, у зв`язку з тим, що позивач звільнений від сплати судового збору відповідно до вимог ст.5 Закону України "Про судовий збір", судовий збір на користь держави у розмірі 1536,80 грн. компенсується за рахунок відповідачів пропорційно долі кожного.
Керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 81, 258-259, 263-265, 280-282 Цивільного-процесуального кодексу України,
1. Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про усунення перешкод та встановлення порядку користування квартирою - задовольнити повністю.
2. Усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1 квартирою за адресою АДРЕСА_3 , з боку ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 шляхом передачі йому останніми дублікату ключів від вхідних дверей до цієї квартири та до під`їзду.
3. Встановити порядок користування квартирою за адресою АДРЕСА_3 наступним чином:
- у користування ОСОБА_1 виділити житлову кімнату площею 12,0 кв.м.;
- у користуванні ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 залишити житлову кімнату, площею 13,2 кв.м. з лоджією площею 2,8 кв.м., а також залишити особисто за відповідачами шафу площею 0,4 кв.м.;
- в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 залишити: кухню площею 7,9 кв.м., санвузол площею 3,2 кв.м., коридор площею 6,0 кв.м., тамбур площею 2,7 кв.м.
4. Встановити порядок оплати комунальних платежів по квартирі за адресою АДРЕСА_3 :
- рахунки за водопостачання холодної та гарячої води, електроенергію, утримання житлових будинків та прибудинкових територій, сплачуються співвласниками квартири у співвідношенні 25%/25%/25%/25% відповідно приладів обліку, за умови проживання у квартирі у відповідний період кожного співвласника;
- у випадку відсутності проживання в квартирі будь-якого співвласника, співвласники, що проживають у квартирі сплачують рахунки за водопостачання холодної та гарячої води, електроенергію у повному обсязі, відповідно приладів обліку;
- рахунки за опалення корисної площі сплачуються окремо кожним співвласником квартири пропорційно частці власності незалежно від проживання у квартирі у відповідний період, тобто 25%/25%/25%/25%;
- у випадку відсутності проживання у квартирі всіх співвласників, комунальні послуги сплачуються співвласниками пропорційно відповідно до рахунків.
5. Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (місце реєстрації: АДРЕСА_6 ) на користь держави пропорційно долі кожного судовий збір у розмірі 1536,80 грн.
6. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
7. Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Іллічівський міський суд Одеської області.
8. Заочне рішення суду набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
9. Повний текст рішення складено 16 липня 2019 року.
Суддя Іллічівського міського
суду Одеської області М.І.Петрюченко