Справа №303/1675/19 2/303/952/19

23 квітня 2019 року м. Мукачево
Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області
в особі головуючого-судді Куцкір Ю.Ю.
з участю секретаря судових засідань ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Мукачево цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_2 «Укрбудінновація» - ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за договором суборенди, -
Представник позивача ОСОБА_2 «Укрбудінновація» - ОСОБА_3 звернулася до суду із позовною заявою до ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за договором суборенди.
Позов мотивований тим, що 27.04.2018 року між позивачем та відповідача було укладено Договір суборенди №БП5-38/18 однокімнатної квартири, яка знаходиться за адресою: м.Мукачево, вул.Беляєва Павла космонавта, 5/38. ОСОБА_5 зазначеного договору вищезазначене приміщення було надано суборендарю на термін з 27.04.2018 року по 28.04.2019 року. Фактичне передання приміщення в користування (суборенду) відповідачу підтверджується ОСОБА_5 приймання-передачі квартири від 27.04.2018 року, який підписано сторонами договору. Відповідно до п.3.1 договору за користування приміщенням відповідач зобовязаний сплачувати щомісячно орендну плату в розмірі 3950 гривень, а з 01.10.2018 року згідно ОСОБА_6 угоди про внесення змін та доповнень від 14.09.2018 року до договору 5000 гривень, в тому числі ПДВ, які сплачуються в безготівковій формі на розрахунковий рахунок Позивача. 03.01.2019 року позивач надіслав відповідачу рекомендованим листом письмову претензію за №01 від 02.01.2019 ркоу про погашення суми заборгованості на суму 6623,07 гривень. Однак, зазначені вимоги відповідач залишив без задоволення. 11.01.2019 року відповідач повернув приміщення згідно акту приймання-передачі квартири згідно з договором суборенди №БП5-38/18 від 27.04.2018 року. ОСОБА_5 акту приймання-передачі станом на 11.01.2019 року заборгованість відповідача складає 8318,56 гривень, ще 3056,60 гривень становить пеня.
Представник позивача ОСОБА_2 «Укрбудінновація» - ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, в поданій позовній заяві також просить суд провести розгляд справи без її участі, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задоволити.
Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не зявилася, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про причини неявки суду не повідомила.
Вивчивши заяву, дослідивши матеріали справи та надані сторонами докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав.
Відповідно до Договору суборенди №БП5-38/18 від 27.04.2018 року ОСОБА_2 «Укрбудінновація» передало ОСОБА_4 в платне користування однокімнатну квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а суборендар зобовязується прийняти зазначене приміщення та оплачувати Орендарю орендну плату та інші обовязкові платежі згідно умов цього договору. Термін суборенди складає: починаючи з 27.04.2018 року по 28.04.2019 року. Орендна плата складає 3950 гривень з ПДВ на місяць, яка сплачується безготівково на рахунок Орендаря. Суборендар здійснює оплату за квітень та травень місяць 2018 року в сумі 4477 гривень з ПДВ та гарантійний платіж в сумі 3950 гривень з ПДВ в день підписання Договору та до фактичної передачі приміщення суборендарем згідно акту приймання-передачі (а.с. 11-13).
ОСОБА_5 прийому-передачі згідно договору суборенди №БП5-38/18 від 27.04.2018 року позивач передав відповідачу в строкове платне користування (оренду) однокімнатну квартиру АДРЕСА_2 (а.с. 14).
ОСОБА_6 угоди про внесення змін та доповнень до Договору суборенди №БП5-38/18 від 27.04.2018 року від 14.09.2018 року вбачається, що орендна плата становить 5000 гривень (а.с. 15-16).
Відповідно до ОСОБА_5 приймання-передачі повернення квартири згідно з договором суборенди №БП5-38/18 від 27.04.2018 року від 11.01.2019 року загальна сума заборгованості суборендара ОСОБА_4 складає 8318,56 гривень (а.с. 27).
ОСОБА_5 Розрахунку пені щодо Договору суборенди №БП5-38/18 від 27.04.2018 року пеня за прострочення сплати орендного платежу становить 3056,60 гривень (а.с. 6).
Правовідносини між сторонами регулюються Цивільним кодексом України.
ОСОБА_5 до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
Відповідно до ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
ОСОБА_5 ч.1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов'язання; сплата неустойки;відшкодування збитків та моральної шкоди.
Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
ОСОБА_5 ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Відповідно до ч.3 ст.815 ЦК України Наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.
Керуючись ст.ст. 526, 610, 611, 625, 759, 762, 815 ЦК України та ст.ст. 2, 19, 76-81, 89, 229, 258, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, -
Позов задоволити.
Стягнути із ОСОБА_4 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрбудінновація» сплачену суму судового збору у розмірі 1921 (одна тисяча девятсот двадцять одна) гривня.
Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.
Рішення суду може бути оскаржено до Закарпатського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрбудінновація», місцезнаходження м.Мукачево, площа Кирила і ОСОБА_1, буд.10-12, каб.№7, .

Відповідач: ОСОБА_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, останнє відоме місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_1.

Повний текст рішення складено 23.04.2019 року.

Головуючий Ю.Ю. Куцкір