Справа № 515/647/19
Провадження № 2/515/1268/19
Татарбунарський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 липня 2019 року. Татарбунарський районний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Тимошенка С.В.

за участю: секретаря судового засідання Коренчук О.Е.

представника позивача - адвоката Дукіна С.В.

відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 ,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду у м.Татарбунари Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_11 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_6 , ОСОБА_14 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_15 , ОСОБА_10

про виділення в натурі частини домоволодіння в окремий

об`єкт та визнання права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В:

22 квітня 2019 року ОСОБА_11 пред`явила позов до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_13 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_16 , ОСОБА_10 , в якому просила виділити у натурі частину до- моволодіння двохповерхового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , другий поверх і складається з: 1-коридор - 7,6 кв. м.; 2- туалет - 1,0 кв. м.; 3-ванна - 2,2 кв. м.;4 -кухня - 7,6 кв. м.; 5-комора - 0,8 кв. м.; 6-кімната - 10,8 кв.м.; 7-кімната - 18,8 кв. м.; 8- лоджія - 6,7 кв. м., загальною площею 55,5 кв.м. з них житловою площею - 26, 6 кв.м., як окремий об`єкт права власності (квартира) та визнати право власності на вказану квартиру.

В обґрунтування своїх позовних вимог, посилалася на те, що 17 липня 1992 року між нею та ОСОБА_17 , який діяв від імені радгоспу-заводу «Приморський», був укладений договір купівлі-продажу частини житлового будинку, кам`яного, критого шифером, загальною площею 49, 90 кв. м., житловою площею 29,19 кв.м. з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1. Договір був посвідчений секретарем виконкому Базар`янської сільської ра- ди та зареєстрований у реєстрі за № 75. З метою проведення державної реєстрації зазначеної ча- стки нерухомого майна згідно договору купівлі-продажу, вона, 12.07.2018 р. звернулась до держа- вного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_18 . Татарбунарської райдержадміністрації Одеської області, але отримала відмову з підстав: подані для проведення державної реєстрації прав документи не відповідають вимогам або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Як вбачається з договору купівлі-продажу, у ньому зазначе- на лише частина житлового будинку без визначення розміру частки та окремих кімнат квартири із зазначенням її нумерації. Згідно виписки з погосподарської книги № 2, виданої виконкомом Ба- зар`янської сільської ради від 06.07.2018 р. № 206/02-09, житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , містить 12 квар- тир, з яких: квартира НОМЕР_2 належить ОСОБА_1 , квартира НОМЕР_3 - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , квар - тира НОМЕР_4 - ОСОБА_4 , квартира НОМЕР_5 ОСОБА_5, квартира НОМЕР_6 - ОСОБА_13 , квартира НОМЕР_7 ОСОБА_6, квартира НОМЕР_8 ОСОБА_7 , квартира НОМЕР_9 ОСОБА_8, квартира НОМЕР_10 ОСОБА_9, квартира НОМЕР_11 ОСОБА_16, квартира НОМЕР_12 належить їй , а квартира НОМЕР_13 належить ОСОБА_10 . За таких обставин виникла необхідність виділити належну їй частину зазначеного будинку в натурі та визнати право вланості.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просив справу роз- глянути за його відсутності, позовні вимоги підтримав.

Відповідачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 у судове засідання не з`явили- ся, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнали, відзиву на позов не подали.

Відповідачі ОСОБА_13 та ОСОБА_16 у судове засідання на 10.06.2019 р. о 10.00 год. не з`явилися, хоча про дату, час та місце розгляду справи за місцем реєстрації сповіщалися на- лежним чином - рекомендованим листом з повідомленням, до суду повернулися конвертм із заз- наченням «адресат не проживає» (а.с.47,50). Тому їх викликано до суду шляхом опублікування оголошення на веб-сайті Татарбунарського районного суду на 22.07.2019 р. на 09.30 год., але вони до суду не з`явилися, відзиву на позов не подали.

Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. У такому разі фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами ч.2 ст.247 ЦПК України, не здійснюється.

Як передбачено ч.3 ст.200 ЦПК України, суд ухвалює рішення за результатами підготовчого провадження за наявними у справі доказами у зв`язку з визнанням позову відповідачем.

Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для то- го законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

В силу ч.1 ст.82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або доб- ровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог.

З копії паспорту № НОМЕР_1 та витягу з Єдиного державного демографічного реєстру щодо реєстрації місця проживання від 14.06.2018 р. (а.с.4,13) вбачається, що позивач народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Дивізія Татарбунарського району Одеської області, її місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно договору купівлі-продажу, укладеного 01.01.1990 р. між ОСОБА_17 , який діяв від імені радгоспу-заводу «Приморський», та ОСОБА_11 , та посвідченого секретарем викон- кому Базар`янської сільської ради Гуцул Є.А. (а.с.12-14), позивач придбала частину житлового бу- динку по АДРЕСА_1 за 5440 крб.

Копією технічного паспорту, виготовленого Татарбунарським БТІ за станом на 26.07.2017 р. (а.с.5-7), підтверджується, що позивачем замовлено технічну документацію на квартиру АДРЕСА_2 .

Як вбачається з довідки ТОВ «Татарбунарське РБТІ та РОН» № 142 від 15.08.2018 р. (а.с.16), вартість квартири АДРЕСА_2 - ласті складає 127113 грн.

Згідно виписок з погосподарської книги Базар`янської сільської ради від 06.07.2018 р. № 206/ 02-09 та № 183/02-09 від 18.06.2018 р. (а.с.8,12), двоповерховий житловий будинок по АДРЕСА_1 містить 12 окремих квартир: квартира НОМЕР_2 - номер об`єкта ПГО 0059-1, власник квартири ОСОБА_1 ; квартира НОМЕР_3 - номер об`єкта ПГО 0060-1, власник квартири ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ; квартира НОМЕР_4 - номер об`єкта ПГО 0061-1, власник квартири ОСОБА_4 ; квартира НОМЕР_5 - номер об`єкта ПГО 0062-3, власник квартири ОСОБА_5 ; квартира НОМЕР_6 - номер об`єкта ПГО 0063-3, власник квартири ОСОБА_13 ; квартира НОМЕР_7 - номер об`єкта ПГО 0064-1, власник квартири ОСОБА_6 ; квартира НОМЕР_8 - номер об`єк- та ПГО 0065-1, власник квартири ОСОБА_7 ; квартира НОМЕР_9 - номер об`єкта ПГО 0066-1, вла- сник квартири ОСОБА_8 ; квартира НОМЕР_10 - номер об`єкта ПГО 0067-1, власник квартири ОСОБА_9 ; квартира НОМЕР_11 - номер об`єкта ПГО 0068-1, власник квартири ОСОБА_16 ; квартира НОМЕР_12 - номер об`єкта ПГО 0069-1, власник квартири ОСОБА_11 ; квартира НОМЕР_13 но- мер об`єкта ПГО 0070-1, власник квартири ОСОБА_10 ..

Державним реєстратором прав на нерухоме майно 18.07.2018 року прийнято рішення № 4210 4636, яким ОСОБА_11 відмовлено у державній реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_2 у зв`язку з тим, що до- кументи, подані для проведення державної реєстрації прав, не відповідають вимогам або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують.

Довідками виконкому Базар`янської сільської ради № 326 від 04.07.2018 р. та № 313 від 18. 06.2018 р. (а.с.14-15) підтверджується, що договір купівлі-продажу від 17.07.1992 р., укладений між ОСОБА_17 , який діяв від імені радгоспу-заводу «Приморський», та ОСОБА_11 , посвідчений Базар`янською сільською радою та зареєстрований в Журналі для реєстрації нотаріа- льних дій виконкому сільської ради за 1991 рік за реєстром № 75. предметом договору є частина житлового будинку, кам`яного, критого шифером, загальною площею 49,30 кв.м., житловою пло- щею 29,19 кв.м. з по господарськими будівлями: сарай, погріб, розташованого по АДРЕСА_1. Адреса будинку залишилась незмінною.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов`яз- ків, зокрема, є договори та інші правочини.

За змістом ч.1 ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Право власності, згідно ч.1 ст.328 ЦК України, набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

За змістом ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

В силу ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування май- ном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йо- му у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенса- ції.

Згідно ст.361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільно- го майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це ма- йно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно і у випадку, встановле- ному законом, таке право підлягає державній реєстрації.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_11 на підставі договору купівлі-продажу від 17.07.1992 р. належить квартира АДРЕСА_2 , який складається з 12 квартир, спів- власниками інших квартир є відповідачі у справі. Однак, самостійно розпорядитися своєю част- кою у праві спільної часткової власності вона не може, оскільки частка у спірному майні в натурі не виділена. Оскільки між співвласниками відсутній спір з приводу часток у спільному майні, та кожному виділена окрема квартира у зазначеному житловому будинку, тобто частки визначені, суд вважає за необхідне виділити у натурі, як окремий об`єкт права власності, та визнати право власності на квартиру АДРЕСА_2 .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.76-81, 200, 206, 211, 258, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, ст.ст.358, 361, 364 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_11 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_13 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 - вича , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_16 , ОСОБА_10 про виділення в натурі частини домоволодіння в окремий об`єкт та виз- нання права власності на квартиру - задовольнити.

Виділити у натурі за ОСОБА_11 , яка народилась ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Дивізія Татарбунарського району Одеської області, частину домоволодіння двоповерхового буди- нку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , другий поверх, і складається з: 1-коридор - 7,6 кв. м.; 2-туалет - 1,0 кв. м.; 3-ванна - 2,2 кв .м.; 4-кухня - 7,6 кв.м.; 5-комора - 0,8 кв.м.; 6-кімната - 10,8 кв.м.; 7-кімната - 18,8 кв.м.; 8- лод- жія - 6,7 кв. м., загальною площею 55,5 кв.м, з них житловою площею - 26, 6 кв.м, як окремий об`єкт права власності (квартира).

Визнати за ОСОБА_11 , яка народилась ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Дивізія Татарбунарського району Одеської області, право власності на квартиру АДРЕСА_2 , другий поверх, і складається з: 1-коридор - 7,6 кв. м.; 2-туалет - 1,0 кв. м.; 3-ванна - 2,2 кв. м.; 4-кухня - 7,6 кв. м.; 5-комора - 0,8 кв. м.; 6-кімната - 10,8 кв. м.; 7-кімната - 18,8 кв. м.; 8- лоджія - 6,7 кв. м., загальною площею 55,5 кв.м., з них житловою площею - 26, 6 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Тимошенко