УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" жовтня 2019 р. Дніпровський районний суд міста Києва в складі:

головуючої судді Виниченко Л.М.,

при секретарі Сіренко Д.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду подання приватного виконавця виконавчого округу Дніпропетровської області Лисенка Юрія Олександровича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку,-

у с т а н о в и в:

Приватний виконавець виконавчого округу Дніпропетровської області Лисенко Ю.О. звернувся до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, посилаючись на те, що на виконанні перебуває виконавче провадження № 56268491 з примусового виконання виконавчого листа № 755/17505/2013, виданого 11.09.2013 року Дніпропетровським районним судом м. Києва про сгягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Укрсоцбанк» боргу у розмірі 1079582.98 грн.

Зазначено, що за результатом розгляду поданих документів, приватним виконавцем керуючись ст. ст. 3, 4, 24, 25, 26, 27 Закону України «Про виконавче провадження» відкрито виконавче провадження за вказаним виконавчим документом, про що була винесена відповідна постанова від 24.04.2018 року, копії якої того ж дня рекомендованою кореспонденцією направлені боржнику для виконання, стягувачу до відома. З метою забезпечення виконання вимог виконавчих документів приватним виконавцем 24.04.2018 накладено арешт на майно боржника, про що дані внесені до відповідних Реєстрів. Відповідно до вимог ст. 56 Закону України «Про виконавче провадження» та на підставі заяви стягувача, приватним виконавцем 12.03.2019 року винесена постанова про арешт коштів боржника, копії якої за вих. № 01- 29/797 направлені відповідним банківським установа до виконання. Згідно з інформацією з отриманих відповідей банківських установ, приватним виконавцем встановлена відсутність відкритих розрахункових рахунків у банківських установах відносно боржника ОСОБА_1 . ГУ Держпродспоживслужби надало відповідь, якою повідомило приватного виконавця про відсутність інформації щодо реєстрації техніки (тракторів, самохідних шасі, самохідних сільськогосподарських, дорожньо - будівельних і меліоративних машин, сільськогосподарської техніки, інших механізмів) за громадянином ОСОБА_1 . З відповіді Головного управління Держгеокадастру Дніпропетровської області вбачається, що за боржником відсутні будь - які зареєстровані земельні ділянки. Згідно з відповіддю Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку, боржник не володіє цінними паперами, акціями приватних акціонерних товариств. Головне управління Держпраці у Дніпропетровській області також повідомило про відсутність зареєстрованих за боржником великовантажних та інших технологічних транспортних засобів. Державною службою морського та річкового транспорту України за запит приватного виконавця, надали відповідь, якою повідомили про відсутність боржника серед власників суден. Відповідно до повідомлення адресно - довідкового підрозділу ГУДМС УДМС України у Дніпропетровській області від 13.03.2019 ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрованим або знятим з реєстрації не значиться. З метою перевірки майнового стану боржника ОСОБА_1 приватним виконавцем за адресою вказаною у виконавчому документі, а саме: АДРЕСА_1 , були здійснені виходи, але двері ніхто не відчинив, отже перевірити майновий стан боржника виявилось не можливим про що був складений відповідний акт. Відповідно до відповідей Пенсійного Фонду України та Державної фіскальної служби України боржник не стоїть на обліку в ПФУ та не отримує ніякого доходу, розрахункові рахунки також відсутні. В ході примусового виконання рішення приватному виконавцю стало відомо, що боржником ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) був укладений договір купівлі-продажу будинку від 10.04.2007 № 2358, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Панченко Оленою Валентинівною, відповідно до якого боржником був придбаний будинок АДРЕСА_2 у Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕКОМАРКЕТ ПЛЮС» . Але при перевірці майнового стану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, було встановлено, що вказане майно станом на 30.09.2019 року зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКОМАРКЕТ ПЛЮС» , а за боржником право власності на будь - яке нерухоме майно не було виявлено, отже станом на теперішній час боржник, право власності на даний будинок в установленому законному порядку не зареєстрував, що унеможливлює звернення стягнення на нерухоме майно, а саме на будинок АДРЕСА_3 згідно з інформацією наданою стягувачом між ОСОБА_1 та Акціонерно Комерційним банком «Укрсоцбанк» 10.04.2008 був укладений договір іпотеки № 67, що був посвідчений приватним нотаріусом ДМНО Панченко О.В., та зареєстрований за реєстровим номером 2363, відповідно до якого ОСОБА_2 передав під заставу своє нерухоме майно, а саме: будинок АДРЕСА_3 АКБС «Укрсоцбанк», також приватним нотаріусом були внесені відповідні данні до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна під № 6990268 та в державний реєстр іпотек під № 6990413. Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав та Реєстру прав власності будинок АДРЕСА_2 зареєстрований за "Екомаркет Плюс" Товариство з обмеженою відповідальністю, , що підтверджує той факт, що боржником не зареєстровано право власності на придбане ним нерухоме майно по договору купівлі продажу 10.04.2007 № 2358, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Панченко О.В. отже станом на поточну дату, виконавець немає змоги звернути стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки, у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності за боржником.

Приватний виконавець повідомлявся належним чином, в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд подання без його участі. Інші учасники процесу до судового засідання не викликалися, а тому з огляду на те, що дане питання розглядається негайно, що узгоджується з положеннями ст. 440 ЦПК України, суд вважає можливим здійснювати його розгляд за наданими матеріалами.

Суд, дослідивши подання приватного виконавця, оцінивши наявні у справі докази у їх сукупності, приходить до наступного висновку.

Як вбачається з матеріалів справи, постановою від 24 квітня 2019 року приватним виконавцем виконавчого органу Дніпропетровської області Лисенком Ю.О. відкрито виконавче провадження № 56268491 по виконанню виконавчого листа № 755/17505/13-ц виданого Дніпровським районним судом м. Києва 11 вересня 2013 року про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Укрсоцбанк» заборгованості у розмірі 1 079 582,98 грн. Одночасно з відкриттям виконавчого провадження державним виконавцем накладено арешт на все майно боржника згідно вимог ст. 57 Закону України «Про виконавче провадження». Постанова про відкриття виконавчого провадження була направлена боржнику рекомендованим листом на адресу вказану у виконавчому листі.

Згідно відповіді від ГУ Держрпродспоживслужби в Дніпропетровській області від 21 травня 2018 року відсутня інформація щодо реєстрації техніки за громадянином ОСОБА_1 .

Згідно відповіді від ГУ Держпраці у Дніпропетровській області від 30 травня 2018 року за боржником ОСОБА_1 великотоннажні, підіймальні споруди та інші технологічні транспортні засоби не зареєстровані.

Згідно відповіді від ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 17.05.2018 року відомості щодо реєстрації земельних ділянок на праві власності чи праві користуванні за боржником ОСОБА_1 відсутні.

Згідно відповіді Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку від 12.06.2018 року відомості щодо володіння значними пакетами акцій емітентів, акцій приватних акціонерних товариств та публічних акціонерних товариств за боржником ОСОБА_1 відсутні.

Відповідно до відповіді адресно - довідкового розділу ГУ ДМС України в Дніпропетровській області, ОСОБА_1 зареєстрованим або знятий з реєстрації не значиться.

12 березня 2019 року приватним виконавцем Лисенком Ю.О. винесена постанова про арешт коштів боржника, що містяться на рахунках АБ «Південний», АТ «Ощадбанк», АТ «ОТП Банк», АТ «ПІРЕУС БАНК МКБ», АТ «Райффайзен банк Аваль», АТ «Укрексімбанк», АТ «УкрСиббанк», АТ «А-Банк», АТ «Альфа-банк», ПАТ «Банк Восток», АТ «БАНК Кредит Дніпро», АТ «БТА Банк», АТ «Ідея Банк», АТ «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК», АТ «КРЕДОБАНК», АБ «УКРГАЗБАНК», ПАТ «Промінвестбанк», АТ «Укрсоцбанк», ПАТ «ПУМБ», АТ «СБЕРБАНК», АТ «УНІВЕРСАЛ БАНК», АТ «ПРАВЕКС БАНК», АТ КБ «ПРИВАТБАНК», АТ «ТАСКОМБАНК», АТ «СІТІБАНК» та згідно наданих відповідей від вище вказаних банків вбачається, що за боржником ОСОБА_1 відкритих рахунків не значиться.

Крім цього, приватним виконавцем 25.07.2019 року було направлено запит до ДФС України та ПФУ, з відповідей на які вбачається, що ОСОБА_1 не отримуються доходи у вигляді пенсії, заробітної плати та не сплачуються податки.

Встановлено, що згідно Державного реєстру іпотек, іпотекодавцем є ОСОБА_1 (боржник за виконавчим провадженням), одним з об`єктів обтяження та в свою чергу предметом іпотеки є житловий будинок загальною площею 209,1 який розташований в АДРЕСА_3 підстава обтяження - іпотечний договір № 67, посвідчений Приватним нотаріусом ДМНО Панченко О.В. 10 квітня 2008 року.

В якості забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором №07.1/103-8 від 10.04.2008 року, між ОСОБА_1 , та АКБ СР «Укрсоцбанк» (правонаступником якого є АТ «Укрсоцбанк») 10 квітня 2008 року було укладено Іпотечний договір № 67, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО Панченко О.В. за реєстровим № 2363, відповідно до умов якого в іпотеку АКБСР «Укрсоцбанк» було передано нерухоме майно - житловий будинок літ. 2-А, загальною площею 209.1 кв.м.. житловою площею 96,7, розташованого за адресою : АДРЕСА_4 а-1-16 та належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі продажу, укладеного 10 квітня 2008 року з ТОВ «Екомаркет Плюс» та ОСОБА_1 , посвідченим нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Панченко О.В., зареєстрованим в реєстрі за реєстровим № 2358 та витягом з Державного реєстру правочинів 2824989.

Відповідно до п 2.1.12 Іпотечного договору, іпотекодавець зобов`язаний протягом 30 (тридцяти) календарних днів після укладення цього Договору забезпечити здійснення державної реєстрації належного Іпотекодавцю права власності на частину Предмету іпотеки, визначеного в п. 1.1.1 цього Договору, у встановленому чинним законодавством України порядку та надати Іпотекодержателю відповідні документи, що засвідчують проведення зазначеної реєстрації.

З матеріалів подання вбачається, що до теперішнього часу боржник ніяких заходів щодо усунення порушень за кредитним договором не здійснив, заборгованість не погасив, а ні у добровільному, а ні у примусовому порядку.

Відповідно до умов договору купівлі-продажу будинку від 10.04.2008 року, укладеного між покупцем ОСОБА_1 та продавцем ТОВ «Екомаркет Плюс», предметом договору є житловий будинок літ. 2-А, загальною площею 209.1 кв.м.. житловою площею 96,7, розташованому за адресою: АДРЕСА_4 а-1-16. Отже, боржник придбав нерухоме майно на підставі нотаріально посвідченого договору, передав його в іпотеку банку, однак не здійснює перереєстрацію на своє ім`я, таким чином ухиляється від виконання рішення суду на підставі якого виконано виконавчий документ. Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що викладена в розділі відомості про право власності, право власності на вище вказаний житловий будинок станом на 30.09.2019 року зареєстрований за ТОВ «Екомаркет Плюс» на підставі свідоцтва про право власності, ЯЯЯ № 223650, 10.10.2007, Виконавчий комітет Єлизаветівської сільської ради.

Отже, державний виконавець немає змоги звернути стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки, у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності за боржником.

Виконавець під час здійснення виконавчого провадження має право: 1) проводити перевірку виконання боржниками рішень, що підлягають виконанню відповідно до цього Закону; 2) проводити перевірку виконання юридичними особами незалежно від форми власності, фізичними особами, фізичними особами - підприємцями рішень стосовно працюючих у них боржників; 3) з метою захисту інтересів стягувача одержувати безоплатно від державних органів, підприємств, установ, організацій незалежно від форми власності, посадових осіб, сторін та інших учасників виконавчого провадження необхідні для проведення виконавчих дій пояснення, довідки та Іншу інформацію, в тому числі конфіденційну; 4) за наявності вмотивованого рішення суду про примусове проникнення до житла чи іншого володіння фізичної особи безперешкодно входити на земельні ділянки, до житлових та інших приміщень боржника - фізичної особи, особи, в якої перебуває майно боржника чи майно та кошти, належні боржникові від інших осіб, проводити в них огляд, у разі потреби примусово відкривати їх в установленому порядку Із залученням працівників поліції, опечатувати такі приміщення, арештовувати, опечатувати та вилучати належне боржникові майно, яке там перебуває та на яке згідно із законом можливо звернути стягнення. Примусове проникнення на земельні ділянки, до житлових та інших приміщень у зв`язку з примусовим виконанням рішення суду про виселення боржника та вселення стягувача і рішення про усунення перешкод у користуванні приміщенням (житлом) здійснюється виключно на підставі такого рішення суду; 5) безперешкодно входити на земельні ділянки, до приміщень, сховищ, іншого володіння боржника - юридичної особи, проводити їх огляд, примусово відкривати та опечатувати їх; 6) накладати арешт на майно боржника, опечатувати, вилучати, передавати таке майно на зберігання та реалізовувати його в установленому законодавством порядку; 7) накладати арешт на кошти та інші цінності боржника, зокрема на кошти, які перебувають у касах, на рахунках у банках, інших фінансових установах та органах, що здійснюють казначейське обслуговування бюджетних коштів (крім коштів на рахунках платників у системі електронного адміністрування податку на додану вартість, коштів на рахунках із спеціальним режимом використання, спеціальних та інших рахунках, звернення стягнення на які заборонено законом), на рахунки в цінних паперах, а також опечатувати каси, приміщення і місця зберігання грошей; 8) здійснювати реєстрацію обтяжень майна в процесі та у зв`язку з виконавчим провадженнями) використовувати за згодою власника приміщення для тимчасового зберігання вилученого майна, а також транспортні засоби стягувача або боржника за їхньою згодою для перевезення майна; звертатися до суду або органу, який видав виконавчий документ, із заявою (поданням) про роз`яснення рішення, про видачу дубліката виконавчого документа у випадках, передбачених цим Законом, до суду, який видав виконавчий документ, - із заявою (поданням) про встановлення чи зміну порядку і способу виконання рішення, про відстрочку чи розстрочку виконання рішення; 11) приймати рішення про відстрочку та розстрочку виконання рішення (крім судових рішень), за наявності письмової заяви стягувача;12) звертатися до суду з поданням про розшук дитини, про постановления вмотивованого рішення про примусове проникнення до житла чи іншого володіння боржника - фізичної або іншої особи, в якої перебуває дитина, стосовно якої складено виконавчий документ про її відібрання; 13) звертатися до суду з поданням про примусове проникнення до житла чи іншого володіння боржника - фізичної або іншої особи, в якої перебуває майно боржника чи майно та кошти, що належать боржникові від інших осіб; 14) викликати фізичних осіб, посадових осіб з приводу виконавчих документів, що перебувають у виконавчому провадженні. 15) залучати в установленому порядку понятих, працівників поліції, інших осіб, а також експертів, спеціалістів, а для проведения оцінки майна - суб`єктів оціночної діяльності - суб`єктів господарювання; 16) накладати стягнення у вигляді штрафу на фізичних, юридичних та посадових осіб у випадках, передбачених законом; 17) застосовувати під час примусового виконання рішень фото- і кінозйомку, відеозапис; 18) вимагати від матеріально відповідальних і посадових осіб боржників - юридичних осіб або боржників - фізичних осіб надання пояснень за фактами невиконання рішень або законних вимог виконавця чи іншого порушення вимог законодавства про виконавче провадження; 19) у разі ухилення боржника від виконання зобов`язань, покладених на нього рішенням, звертатися до суду, який видав виконавчий документ, за встановленням тимчасового обмеження у праві виїзду боржника - фізичної особи чи керівника боржника - юридичної особи за межі України до виконання зобов`язань за рішенням або погашення заборгованості за рішеннями про стягнення періодичних платежів;20) залучати в разі потреби до проведення чи організації виконавчих дій суб`єктів господарювання, у тому числі на платній основі, за рахунок авансового внеску стягувача; 21) отримувати від банківських та інших фінансових установ інформацію про наявність рахунків та/або стан рахунків боржника, рух коштів та операції за рахунками боржника, а також інформацію про договори боржника про зберігання цінностей або надання боржнику в майновий найм (оренду) індивідуального банківського сейфа, що охороняється банком; 22) здійснювати інші повноваження, передбачені цим Законом.

Вимоги виконавця щодо виконання рішень є обов`язковими на всій території України. Невиконання законних вимог виконавця тягне за собою відповідальність, передбачену законом.

Відповідно до ч. ч.10, 11 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Порядок звернення стягнення на майно боржника передбачений Законом України «Про виконавче провадження».

Згідно ч. 1 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації. Про звернення стягнення на майно боржника виконавець виносить постанову.

За змістом п. 1 ч. 2 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження», стягнення за виконавчими документами звертається в першу чергу на кошти боржника у національній та іноземній валютах, інші цінності, у тому числі на кошти на рахунках боржника у банках та інших фінансових установах.

Згідно ч. 8 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження», виконавець проводить перевірку майнового стану боржника у 10-денний строк з дня відкриття виконавчого провадження. У подальшому така перевірка проводиться виконавцем не рідше ніж один раз на два тижні - щодо виявлення рахунків боржника, не рідше ніж один раз на три місяці - щодо виявлення нерухомого та рухомого майна боржника та його майнових прав, отримання інформації про доходи боржника.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

Відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право на справедливий і публічний розгляд справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

Згідно із ч. 1 ст. 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Суду як джерело права.

За положеннями вищевказаних норм суди мають належним чином обґрунтовувати свої рішення.

Слід також зазначити, що однією із засад судочинства, регламентованих п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України, є змагальність сторін та свобода в наданні ними до суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Своєю бездіяльністю ОСОБА_1 порушує вимоги законодавства про виконавче провадження, всіляко ухиляється від явки до державного виконавця, ігнорує законні вимоги державного виконавця та як наслідок умисно не виконує судове рішення та всіляко перешкоджає в його примусовому виконанні.

Приймаючи до уваги, що заявлені вимоги є необхідними для виконання рішення суду, тому суд приходить до висновку, що заява про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись Законом України «Про виконавче провадження», ст. 440 ЦПК України, суд,-

П О С Т А Н О В И В:

Подання приватного виконавця виконавчого округу Дніпропетровської області Лисенка Юрія Олександровича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку - задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно - будинок АДРЕСА_2 , що належить ОСОБА_3 (ІНН: НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_5 ) на підставі договору купівлі-продажу будинку від 10.04.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Панченко Оленою Валентинівною, зареєстрованому в реєстрі за № 2358.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду або ухвала суду не були вручені у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Л.М. Виниченко