Справа № 661/974/19
Провадження № 2/661/464/19
У Х В А Л А

15 квітня 2019 року

Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:

головуючого судді - Червоненко Д.В.,

розглянувши в письмовому провадженні, в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перемоги 35НК» в особі керівника Кондракової Наталії Миколаївни, третя особа - Відділ реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області, про визнання загальних зборів членів ОСББ «Перемоги 35НК» від 18.04.2018 року такими, що не відбулись, визнання не дійсним та скасування протокольного рішення загальних зборів ОСББ «Перемоги-35НК» № 1 від 18.04.2018 року та скасування державної реєстрації змін до ЄДРПОУ,

встановив:

22.02.2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить визнати загальні збори учасників ОСББ «Перемоги 35НК» від 18.04.2018 року такими, що не відбулись, визнати недійсним та скасувати протокольне рішення № 1 від 18.04.2018 року загальних зборів ОСББ «Перемоги 35НК», скасувати державну реєстрацію змін до установчих документів ОСББ «Перемоги 35НК» в частині обрання Кондракової Наталії Миколаївни головою правління ОСББ «Перемоги-35НК» з 18.04.2018 року.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 4 листопада 1950 року (далі - Конвенція) кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Відповідно до частини другої статті 4 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК) юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням

За приписами пункту 3 частини першої статті 20 ГПК господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв'язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах, що виникають з корпоративних відносин, в тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов'язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів.

Згідно із ч. 1 ст. 385 ЦК України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Таке об'єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Об'єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону (ч.2 ст.385 ЦК України).

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку регулюються Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об'єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Згідно ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Об'єднання є юридичною особою, що створюється відповідно до закону.

Отже, вищезазначений Закон визначає ОСББ як юридичну особу, створену власниками для сприяння використання їх власного майна, управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Як вбачається з матеріалів справи та позовних вимог, ОСОБА_1 є мешканцем будинку та співвласником квартири АДРЕСА_1, який входить до ОСББ «Перемоги 35 НК». При цьому вважає протокольне рішення № 1 від 18.04.2018 року загальних зборів співвласників квартир будинку 35 по пр. Перемоги в м. Нова Каховка («ОСББ Перемоги 35НК») під головуванням Теребей Л.І. та при секретарі Білорус Н.В., яким змінено склад правління, у тому числі щодо переобрання голови правління ОСББ, визначено штатний розклад та оклади, визначено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території, і на підставі якого 27.04.2018 року державним реєстратором було внесено зміни до відомостей про юридичну особу, які містяться в Єдиному державному реєстрі, не дійсним та таким, що підлягає скасуванню, посилаючись на те, що Кондракова Н.М., яка 18.04.2018 року загальними зборами була переобрана головою правління ОСББ "Перемоги 35НК", не є власником квартири або нежитлового приміщення, а тому не може здійснювати управління та входити до органів управління ОСББ, а отже, допущено порушення його житлових прав.

Отже, спірні правовідносини виникли між позивачем, як співвласником квартири, що входить до ОСББ «Перемоги 35 НК», та ОСББ «Перемоги 35 НК» як юридичною особою в особі керівника Кондракової Наталії Миколаївни.

При цьому, процесуальне законодавство не визначає юрисдикційну належність такого спору.

Велика Палата Верховного Суду в постанові від 20 вересня 2018 року у справі № 813/6286/15, заповнюючи цю прогалину закону, зазначила, що подібні спори є найбільш наближеними до спорів, пов'язаних з діяльністю або припиненням діяльності юридичної особи (пункт 3 частини першої статті 1 статті 20 ГПК), а тому повинні розглядатись за правилами господарського судочинства.

Аналогічний висновок міститься в постанові ВП ВС від 06.02.2019 року по справі № 462/2646/17.

Отже, цей спір має вирішуватися за правилами ГПК незалежно від суб'єктного складу, за місцезнаходженням юридичної особи (частина шоста статті 30 ГПК).

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що провадження по справі підлягає закриттю.

На підставі викладеного, керуючись ст. 255 ЦПК України,

п о с т а н о в и в :

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перемоги 35НК» в особі керівника Кондракової Наталії Миколаївни, третя особа - Відділ реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області, про визнання загальних зборів членів ОСББ «Перемоги 35НК» від 18.04.2018 року такими, що не відбулись, визнання не дійсним та скасування протокольного рішення загальних зборів ОСББ «Перемоги-35НК» № 1 від 18.04.2018 року та скасування державної реєстрації змін до ЄДРПОУ закрити.

Роз'яснити позивачу його право на звернення до суду в порядку господарського судочинства.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення до Херсонського апеляційного суду через Новокаховський міський суд Херсонської області.

Суддя Д. В. Червоненко