Справа № 500/3770/19
Провадження № 2/500/2342/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 жовтня 2019 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Павлюк Л.П.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Ізмаїлі

справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2 ,

ОСОБА_3

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору

Ізмаїльської міської ради

про

виділ частини в окремий об?єкт нерухомості

та зустрічним позовом

ОСОБА_2 , ОСОБА_3

до

ОСОБА_1 ,

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Ізмаїльської міської ради

про

виділ частини в окремий об?єкт нерухомості

В С Т А Н О В И В:

Позивач пояснила, що довідкою за №600 комунального підприємства «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 22 квітня 2019 року підтверджене право власності позивача за свідоцтвом №717 від 01 вересня 1997 року на 1/18 та свідоцтвом від 21 червня 2018 року, яке зареєстровані відповідно в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №12/46 від 28 березня 2002 року та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером №106 від 21 червня 2018 року на 31/72 частки в будинку АДРЕСА_1 , де відповідачі є власниками інших часток. Просить виділити за висновком експерта №24/252019 від 28 березня 2019 року належну їй частину в окремий об`єкт нерухомості, визнати за нею право власності на вказану частку та припинити спільну часткову власність з відповідачами.

Відповідач ОСОБА_2 проти задоволенні заявлених вимог не заперечує та разом із відповідачем ОСОБА_3 звернулись із зустрічною позовною заявою та пояснила, що право власності відповідачів на іншу частку в будинку підтверджене свідоцтвами про право власності за № 771 від 01 вересня 1997 року на 1/18 частку кожному, свідоцтвом про право на спадщину за законом від 03 липня 2009 року на 1/36 частку кожному. Просять виділити за висновком експерта №24/252019 від 28 березня 2019 року належну їм частину в окремий об`єкт нерухомості, визнати за ними право власності на вказану частку та припинити спільну часткову власність з позивачем.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Ізмаїльської міської ради проти задоволення заявлених позовних вимог не заперечує.

Вислухавши пояснення сторін, думку захисту, суд вважає заявлені позовні вимоги обгрунтованими.

У відповідності до вимог ст. 13 ч.1 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 81-89 ЦПК України.

Долученою до матеріалів справи документацією визначено, що довідкою за №600 комунального підприємства «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 22 квітня 2019 року підтверджене право власності позивача за свідоцтвом №717 від 01 вересня 1997 року на 1/18 та свідоцтвом від 21 червня 2018 року, яке зареєстровані відповідно в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №12/46 від 28 березня 2002 року та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером №106 від 21 червня 2018 року на 31/72 частки в будинку АДРЕСА_1 , де відповідачі є власниками інших часток.

Право власності відповідачів на іншу частку в будинку підтверджене свідоцтвами про право власності за № 771 від 01 вересня 1997 року на 1/18 частку кожному, свідоцтвом про право на спадщину за законом від 03 липня 2009 року на 1/36 частку кожному.

З урахуванням вказаного між сторонами існує право спільної часткової власності, у зв?язку із чим, зважаючи на право сторін відповідно до вимог ст. 364 ч.1 ЦК України в якості співвласників на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та на наявність приміщень, що підтверджене технічною документацією, визнаються доведеними позовні вимоги в частині виділу належної сторонам частки.

Висновком експерта за №24/252019 від 28 березня 2019 року визначено, що досліджувана земельна ділянка при домоволодіння по АДРЕСА_1 є наріжною, має складну конфігурацію в плані і з усіх сторін обмежена фізичними границями у вигляді огорож та стін будівель, за даними складеного за результатами виконаної геодезичної зйомки ПП «ТАЙЗЕР ЕКСПО Україна» планом її площа складає 0,0750 га.

Ідеально, з огляду на належні їм частки співвласникам припадає: ОСОБА_1 з часткою 35/72 - 0,0365 га (0,0750 га х 35/72); ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з часткою 37/72 - 0,0385 га (0,0750 га х 37/72).

З огляду на конфігурацію земельної ділянки при домоволодінні по АДРЕСА_1 та розташування в її межах належних співвласникам будівель не є можливим надати відповідний ідеальному щодо площі варіант користування нею, тому з огляду на поділ домоволодіння на три частини пропонується наступний варіант користування земельною ділянкою, а саме:

ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 0,0112 га з виходом (виїздом) на вулицю Гоголя зовнішні межі, якої визначаються наведеними в таблиці 5 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, та площею 0,0351 га з виходом (виїздом) вулицю Білгород- Дністровська зовнішні межі, якої визначаються наведеними в таблиці З координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року;

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 частину земельної ділянки площею 0,0287 га з виходом (виїздом) на вулицю Гоголя зовнішні межі, якої визначаються наведеними в таблиці 4 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року;

на запропоновану до виділу ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 0,0001 га, має бути поширена дія передбаченого пунктами а, ґ, ж статті 99 Земельного кодексу України земельного сервітуту, межі дії якого визначаються наведеними в таблиці 6 їх поворотними точками відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку 1.

Таким чином можуть бути виділеними в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0351 га з виходом (виїздом) на вулицю Білгород-Дністровська, межі якої визначаються наведеними у таблиці 3 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, частина житлового будинку літ. «А» з прибудовами літ. «А2», навісом літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-1-коридор площею 7,4 кв. м., 1-2-кухня площею 9,7 кв. м., 1-3-ванна площею 6,4 кв. м., 1-4- коридор площею 2,3 кв. м., 1-5-житлова кімната площею 24,9 кв. м., 1-6- житлова кімната площею 8,8 кв. м., загальною площею 59,5 кв. м., у тому числі житлової 33,7 кв. м.; господарські будівлі: вбиральня літ. «Б», сарай літ. «В»; господарські (надвірні) споруди: №5-огорожа, №6-огорожа, №7- огорожа, №8-хвіртка, №9-водопровід, №10-вимощення, №11-ворота (всього майна на суму сто п`ятдесят вісім тисяч сімсот вісімдесят дві грн., 00 коп.), які є складовою частиною належних, на підставі виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації свідоцтва про право власності № 717 від 01.09.1997 року та посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.06.2018 року (реєстр № 1270), ОСОБА_1 35/72 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 - графічно зображено у додатку №1.

Також можуть бути виділеними в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0112 га з виходом (виїздом) на вулицю Гоголя, межі якої визначаються наведеними у таблиці 5 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, частина житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «А1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№3-1-житлова кімната площею 8,5 кв. м., 3-2- житлова кімната площею 11,0 кв. м., 3-3-житлова кімната площею 7,7 кв. м., 3-4-коридор площею 2,5 кв. м., 3-5-кухня площею 9,2 кв. м.. площею 1,8 кв. м., загальною площею 40,7 кв. м., у тому числі житлова 27,2 кв.м.; господарські (надвірні) споруди: №4-зливна яма (всього майна на суму вісімдесят шість тисяч чотириста сімнадцять грн., 00 коп.), які є складовою частиною належних, на підставі виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації свідоцтва про право власності № 717 від 01.09.1997 року та посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.06.2018 року (реєстр № 1270), ОСОБА_1 35/72 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 , при цьому на частину рекомендованої до реєстрації земельної ділянки площею 0,0001 га, має бути поширена дія передбаченого пунктами а, ґ, ж статті 99 Земельного кодексу України земельного сервітуту, межі дії якого визначаються наведеними в таблиці 6 їх поворотними точками відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку 1.

Відповідно, з огляду на пункт 3.2 Інструкція щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, за умови виділу в окремі об`єкти нерухомого майна належних ОСОБА_1 35/72 часток, належні, на підставі виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації свідоцтва про право власності № 717 від 01.09.1997 року; посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області Крижановською С.М. свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.07.2009 року (реєстр № 4-1571); посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.03.2018 року (реєстр № 753), ОСОБА_2 31/72 частка та належні на підставі виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації свідоцтва про право власності № 717 від 01.09.1997 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області Крижановською С.М. свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.07.2009 року (реєстр № 4-1572), ОСОБА_3 6/72 часток, що разом складає 37/72 часток, у складі: частини житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№2-1-житлова кімната площею 15,2 кв. м., 2-2-коридор площею 11,2 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 26,3 кв. м., 2-4-санвузол площею 4,2 кв. м., 2-5-передпокій площею 10,1 кв. м., 2-6- кухня площею 3,3 кв. м., загальною площею 70,3 кв. м., у тому числі житлової 41,5 кв. м.; господарські будівлі: вбиральня літ. «Д», сарай літ. «Е»; господарські (надвірні) споруди: №1-водопровід, №2-ворота/хвіртка, №3- огорожа (всього майна на суму сто сімдесят чотири тисячі п`ятсот сімдесят три грн., 00 коп.), можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0287 га з виходом (виїздом) на АДРЕСА_1 , зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 4 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку №1.

Вказаним висновком на час розгляду справи частки сторін ОСОБА_2 складають 31/ АДРЕСА_2 , а ОСОБА_3 6/37.

Заперечення та зауваження щодо висновку експерта відсутні, у зв?язку із чим суд задовольняє позовні вимоги в заявленному обсязі.

Вказані обставини є такими, що відповідно до вимог ст.346 ч.1 п.1 ЦК України зумовлюють припинення спільної часткової власності між сторонами.

Відповідно до вимог ст. 141-142 ЦПК України розподіляються судові витрати.

Керуючись ст. 263-267 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний код НОМЕР_3 на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .

Виділити в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером та присвоєння самостійного юридичного адресного номеру належні ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , за висновком експерта за №24/252019 від 28 березня 2019 року 35/72 частки житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме:

-частина житлового будинку літ. «А» з прибудовами літ. «а», літ. «А2», навісом літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-1-коридор площею 7,4 кв. м., 1-2-кухня площею 9,7 кв. м., 1-3-ванна площею 6,4 кв. м., 1-4-коридор площею 2,3 кв. м., 1-5-житлова кімната площею 24,9 кв. м., 1-6- житлова кімната площею 8,8 кв. м., загальною площею 59,5 кв. м., у тому числі житлової 33,7 кв. м.; вбиральня літ. «Б», сарай літ. «В»; надвірні споруди: №5- огорожа, №6-огорожа, №7-огорожа, №8-хвіртка, №9-водопровід, №10- вимощення, №11-ворота.

- частина житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «А1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№3-1-житлова кімната площею 8,5 кв. м., 3-2- житлова кімната площею 11,0 кв. м., 3-3-житлова кімната площею 7,7 кв. м., 3-4-коридор площею 2,5 кв. м., 3-5-кухня площею 9,2 кв. м., 3-6-санвузол площею 1,8 кв. м., загальною площею 40,7 кв. м., у тому числі жилої 27,2 кв. м.; надвірні споруди: №4-зливна яма.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «А» з прибудовами літ. «а», літ. «А», навісом літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-1-коридор площею 7,4 кв. м., 1-2-кухня площею 9,7 кв. м., 1-3-ванна площею 6,4 кв. м., 1-4-коридор площею 2,3 кв. м., 1-5-житлова кімната площею 24,9 кв. м., 1-6-житлова кімната площею 8,8 кв. м., загальною площею 59,5 кв. м., у тому числі житловою 33,7 кв. м.; вбиральня літ. «Б», сарай літ. «В»; надвірні споруди: №5-огорожа, №6-огорожа, №7-огорожа, №8- хвіртка, №9-водопровід, №10-вимощення, №11-ворота, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0351 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «А» з прибудовою літ. «А1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№3-1- житлова кімната площею 8,5 кв. м., 3-2- житлова кімната площею 11,0 кв. м., 3- 3-житлова кімната площею 7,7 кв. м., 3-4-коридор площею 2,5 кв. м., 3-5-кухня площею 9,2 кв. м., 3-6-санвузол площею 1,8 кв. м., загальною площею 40,7 кв. м., у тому числі жилої 27,2 кв. м.; господарські (надвірні) споруди: №4-зливна яма, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0112 га із земельним сервітутом площею 0,0001 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Зустрічну позовну заяву задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний код НОМЕР_3 на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .

Виділити в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером та присвоєння самостійного юридичного адресного номеру належні ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний код НОМЕР_3 , за висновком експерта за №24/252019 від 28 березня 2019 року 37/72 частки житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частина житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№2-1 -житлова кімната площею 15,2 кв. м., 2-2- коридор площею 11,2 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 26,3 кв. м., 2-4-санвузол площею 4,2 кв. м., 2-5-передпокій площею 10,1 кв. м., 2-6-кухня площею 3,3 кв. м., загальною площею 70,3 кв. м., у тому числі житловою 41,5 кв. м.; вбиральня літ. «Д», сарай літ. «Е»; надвірні споруди: №1 -водопровід, №2-ворота/хвіртка, №3-огорожа.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 , право власності на 31/37 частки на виділений в окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «А» з прибудовою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№2-1-житлова кімната площею 15,2 кв. м., 2-2- коридор площею 11,2 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 26,3 кв. м., 2-4-санвузол площею 4,2 кв. м., 2-5-передпокій площею 10,1 кв. м., 2-6-кухня площею 3,3 кв. м., загальною площею 70,3 кв. м., у тому числі житловою 41,5 кв. м.; вбиральня літ. «Д», сарай літ. «Е»; надвірні споруди: №1-водопровід, №2-ворота/хвіртка, №3-огорожа, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0287 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний код НОМЕР_3 , право власності на 6/37 частки на виділений в окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «А» з прибудовою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№2-1 -житлова кімната площею 15,2 кв. м., 2-2- коридор площею 11,2 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 26,3 кв. м., 2-4-санвузол площею 4,2 кв. м., 2-5-передпокій площею 10,1 кв. м., 2-6-кухня площею 3,3 кв. м., загальною площею 70,3 кв. м., у тому числі житловою 41,5 кв. м.; вбиральня літ. «Д», сарай літ. «Е»; надвірні споруди: №1 -водопровід, №2-ворота/хвіртка, №3-огорожа, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0287 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку у порядку, передбаченому ст.354 ч.2 ЦПК України.

Суддя: С.М.Жигулін