Справа №442/2067/19
Провадження №2/442/837/2019
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 травня 2019 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючого судді Хомика А.П.

з участю секретаря судового засідання Лужецької С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дрогобичі цивільну справу в порядку спрощеного позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Стебницької міської ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про зобов`язання до вчинення дій,-

встановив:

26.03.2019 позивач звернувся до суду з вказаним позовом до відповідача, в якому просить зобов`язати відповідача виконавчий комітет Стебницької міської ради внести зміни до договору найму жилого приміщення-квартири АДРЕСА_1 , яким визначити наймачем даної квартири саме його.

В обґрунтування позову покликається на те, що на підставі рішення виконавчого комітету Стебницької міської ради №20, від 07.06.1971 його батькові ОСОБА_4 з членами сім`ї: дружина ОСОБА_5 та діти: ОСОБА_6 , ОСОБА_1 , було надано житлове приміщення, а саме квартира АДРЕСА_1 , видано ордер №417від 01.07.1971 року на вселення.

01.07.1971 на підставі вказаного рішення виконавчого комітету Стебницької міської ради був укладений договір найму жилого приміщення з ОСОБА_4 як з основним квартиронаймачем.

З того часу, він та треті особи проживали у даній квартири як члени однієї сім`ї.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер основний квартиронаймач його батько ОСОБА_4 . З цього часу в нього як повнолітнього члена сім`ї попереднього наймача, який помер, виникло право вимагати визнання його наймачем житлового приміщення за раніше укладеним договором найму житлового приміщення замість попереднього наймача.

Про визнання його наймачем даного житлового приміщення та отримати таку згоду у всіх дорослих мешканців даної квартири немає можливості, так як останні по даній адресі не проживають, хоча зареєстровані.

У січні 2019 він з відповідною заявою звернувся до міського голови м. Стебника з вимогою внести зміни договору найму житлового приміщення квартири АДРЕСА_2 .

На своє звернення, він отримав повідомлення з якого довідався, що в задоволені вимоги відмовлено, так як немає згоди повнолітніх мешканців, які зареєстровані по даному адресі.

Він разом зі своєю сестрою ОСОБА_2 і її сином ОСОБА_3 та дочкою останнього ОСОБА_7 постійно проживали до 2009 року, де останні були зареєстровані і дана реєстрація збереглась по даний час.

Адвокат позивача Стец В.М. подав заяву про розгляд справи без його участі та підтримання позовних вимог, які просив задоволити, а також заявив про відсутність заперечень проти ухвалення заочного рішення у справі.

12.04.2019 від представника відповідача Стебницької міської ради надійшло клопотання про слухання справи у його відсутності.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в судове засідання потворно не з`явилися, причин своєї неявки не повідомляли, однак належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи за останньою відомою судові адресою, а також через оголошення на сайті суду.

Суд, дослідивши наявні матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази у їх сукупності, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Встановлено, що 01.07.1971 виконавчим комітетом Стебницької міської ради ОСОБА_4 , сім`я якого складається з 4-х чоловік ( ОСОБА_5 дружина, ОСОБА_6 донька, ОСОБА_1 син), було видано ордер №417, на квартиру АДРЕСА_3 . АДРЕСА_4 договір найму жилого приміщення в будинках ЖКВ калійного комбінату.

16.08.2007 ОСОБА_4 помер.

Згідно довідки КП ДП «Стебниккомунсервіс» № 343, від 18.02.2019 ОСОБА_1 проживає і прописаний в АДРЕСА_5 . Склад сім`ї: сестра ОСОБА_2 , 1965 року народження, племінник ОСОБА_3 , 1985 року народження, дочка племінника ОСОБА_7 , 2008 року народження.

Згідно актів КП ДП «Стебниккомунсервіс» ( №84, від 23.06.2017, №57 від 24.04.2017, №25 від 20.02.2017, від 30.02.2012, №16 від 15.04.2011 ) встановлено, що у спірній квартирі проживає лише ОСОБА_1 та його мама ОСОБА_5 Інші члени родини, а саме: ОСОБА_2 , 1965 року народження, ОСОБА_8 1987 року народження, ОСОБА_2 , 1965 року народження, ОСОБА_8 , 1987 року народження, ОСОБА_9 , 2010 року народження, ОСОБА_3 , 1985 року народження, ОСОБА_10 , 2008 року народження не проживають більше 10 років.

31.01.2019 за №120 листом Стебницька міська рада повідомила, що комісія при виконкомі з житлових питань дійшла висновку про неможливість задоволення заяви про визнання ОСОБА_1 квартиронаймачем у зв`язку з відсутністю погодження від інших осіб зареєстрованих за даною адресою.

Відповідно ст.61 Житлового кодексу УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення, який укладається на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем, житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством,установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Згідно ст. 63 Житлового кодексу Української РСР, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення.

Частина 1 та 2статті 106 ЖК Української РСР визначає, що повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім`ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку.

Таким чином судом встановлено, що ОСОБА_1 постійно проживає і користується як член родини особи, якій видано ордер на зайняття приміщення спірною квартирою, однак такий помер, не має у власності або користування іншого житла, а тому, виходячи зі змісту ст. 47 Конституції України, ч. 1 ст. 64, ч. 2 ст. 65, ст. 106 ЖК Української РСР, за період більш 10 років, набув право на користування спірної квартирою, а тому заявлені ним позовні вимоги щодо зобов`язати відповідача виконавчий комітет Стебницької міської ради внести зміни до договору найму жилого приміщення-квартири АДРЕСА_1 , яким визначити наймачем даної квартири саме його, підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 76-83, 141, 223, 247, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Зобов`язати виконавчий комітет Стебницької міської ради внести зміни до договору найму жилого приміщення-квартири АДРЕСА_1 , яким визначити наймачем даної квартири ОСОБА_1 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Апеляційного суду Львівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 14.05.2019.

Сторони:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 .

Відповідачі: виконавчий комітет Стебницької міської ради, Код , вул. І. Мазепи,8, м. Стебник Львівська область.

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса: АДРЕСА_5 .

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , АДРЕСА_5 .

Суддя Хомик А.П.