РІШЕННЯ

Іменем України

25 березня 2019 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області складі:

судді - Омельченко І. І.,

з участю секретаря судового засідання - Логвиненко А. В.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1,

відповідач - Кобеляцька міська рада Полтавської області,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки, в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кобеляцької міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

12 жовтня 2018 року позивач, ОСОБА_1, звернулась до суду із позовом, в якому вказує, що рішенням Кобеляцького районного суду Полтавської області від 27 березня 2018 року їй виділено у власність 1/2 частки квартири АДРЕСА_1, що складається з коридору площею 8,9 кв.м та кухні площею 6,6 кв.м. Власником іншої 1/2 частини квартири є ОСОБА_2. З метою належного користування своїм майно, позивач прохає суд виділити належну їй 1/2 частку квартири в окрему одиницю та визнати за нею право власності як на самостійний об'єкт нерухомого майна.

Ухвалою суду від 18 жовтня 2018 року відкрито провадження по даній справі за правилами спрощеного позовного провадження.

Ухвалою суду від 18 грудня 2018 року третю особу, ОСОБА_2 викликано до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Оголошення опубліковано 21.12.2018 року.

Позивач, ОСОБА_1, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилась, однак подала суду заяву, в якій прохає розглядати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача, Кобеляцької міської ради Полтавської області, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, однак подав до суду заяву, в якій проти задоволення позову не заперечує.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, ОСОБА_2., будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив.

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що рішенням Кобеляцького районного суду Полтавської області від 27 березня 2018 року визнано квартиру НОМЕР_1 житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 об'єктом права спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_1. ОСОБА_1 виділено 1/2 частку в натурі квартири АДРЕСА_1, а саме: коридор площею 8,9 кв.м та кухню «1-1» площею 6,6 кв.м. Іншу 1/2 частку квартири виділено ОСОБА_2 (а.с.9-10).

Комунальним підприємством «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» надано висновок щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна, яким встановлено, що за технічними показниками об'єкт по АДРЕСА_1 може бути поділено (а.с.15).

Рішенням виконавчого комітету Кобеляцької міської ради № 763 від 06.11.2017 року 1/2 частці, належній ОСОБА_1 присвоєно новий адресний номер: АДРЕСА_1 (а.с.11).

Статтею 372 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси.

Як роз'яснено в п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Враховуючи вище викладене, оскільки технічно можливо виділити кваритру в два окремі об'єкти, то позов слід задовольнити та виділити належні сторонам частки в натурі і визнати за ними право власності на виділені одиниці.

Керуючись статтями 2, 5, 76-81, 83, 258, 264, 265, 273 ЦПК України, статтями 364, 372, 1218, 1268 ЦК України , суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Кобеляцької міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.

Виділити 1/2 частку в натурі квартири АДРЕСА_1, що складається з коридору площею 9,9 кв.м та кухні площею 6,6 кв.м у самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на виділений самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна з поштовою адресою: АДРЕСА_1

Право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_1 - припинити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду через Кобеляцький районний суд Полтавської області.

Суддя