РІШЕННЯ

Іменем України

31 жовтня 2019 року м.Токмак

Токмацький районний суд Запорізької області у складі головуючого судді Коваленка П.Л., за участю секретаря судового засідання Баздирь О.Л., представника заявника ОСОБА_1 , представника заявника ОСОБА_2 , представника заінтересованої особи Губія В.Д., розглянувши цивільну справу за заявою Жовтневої сільської ради, заінтересована особа Токмацька районна державна адміністрація Запорізької області в особі відділу з питань організації діяльності центру з надання адміністративних послуг (відділу державної реєстрації нерухомого майна), про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади,

в с т а н о в и в:

Сільський голова Жовтневої сільської ради ОСОБА_1 звернулася до суду з заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади Жовтневої сільської ради, а саме комплексу нежитлових будівель та споруд, загальною площею 1052,9 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заяви зазначила, що 10.11.2017 на підставі рішення Жовтневої сільської ради «Про результати проведення інвентаризації безхазяйних об`єктів нерухомості» №18, затверджено перелік безхазяйних об`єктів нерухомості, які розташовані в населених пунктах Жовтневої сільської ради та оприлюднене рішення в засобах масової інформації. До даного переліку увійшов комплекс нежитлових будівель та споруд, загальною площею 1052,9 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Жовтнева сільська рада звернулася до Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Токмацької районної державної адміністрації Запорізької області із заявою про взяття на облік вищевказаного майна як безхазяйного. У зв`язку з вищевикладеним, заявник просила передати у комунальну власність територіальної громади Жовтневої сільської ради нерухоме майно, а саме комплекс нежитлових будівель та споруд, загальною площею 1052,9 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Токмацького районного суду Запорізької області від 26.04.2019 заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження та призначено судове засідання.

Ухвалою Токмацького районного суду Запорізької області від 08.07.2019 витребувано: з ПП «Малі-44» докази, які містять відомості про проведення технічної інвентаризації, наявність або відсутність будь-якої форми власності щодо об`єкту нерухомого майна - комплексу нежитлових будівель та споруд, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у тому числі щодо всіх корпусів зазначеного комплексу будівель та споруд (за наявності - засвідчені належним чином копії інвентарних справ, схематичних планів та назв будівель і споруджень); з архівного відділу Токмацької районної державної адміністрації Запорізької області докази, які містять відомості про розпаювання майна КСП імені Кірова , а саме - об`єкту нерухомого майна - комплексу нежитлових будівель та споруд, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (в тому числі щодо всіх корпусів зазначеного комплексу будівель та споруд), а також докази про наявність/відсутність будь - якої форми власності на цей об`єкт; з Жовтневої сільської ради докази, які містять відомості про розпаювання майна КСП імені Кірова, а саме - об`єкту нерухомого майна - комплексу нежитлових будівель та споруд, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (в тому числі щодо всіх корпусів зазначеного комплексу будівель та споруд), а також докази про наявність/відсутність будь - якої форми власності на цей об`єкт.

Ухвалою Токмацького районного суду Запорізької області від 13.08.2019 витребувано з Державного архіву Запорізької області докази, які містять відомості про розпаювання майна КСП імені Кірова (документи Національного архівного фонду КСП імені Кірова згідно з актом передачі від 11.06.2009 передані на державне зберігання до Державного архіву Запорізької області), а саме - об`єкту нерухомого майна - комплексу нежитлових будівель та споруд, який знаходиться за адресою: Запорізька область, АДРЕСА_1 (в тому числі щодо всіх корпусів зазначеного комплексу будівель та споруд), а також докази про наявність/відсутність будь - якої форми власності на цей об`єкт.

В судовому засіданні представники заявника ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заяву підтримали та просили задовольнити.

Представник заінтересованої особи Губій В.Д. не заперечував проти задоволення заяви.

Дослідивши письмові докази у справі, вислухавши учасників процесу, суд приходить до наступного висновку.

Згідно з п.7 ч.2 ст.293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Вiдповiдно до ст.335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування (ч.2 ст.327 ЦК України).

Згідно з положеннями ст.329 ЦПК України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним Кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням відповідної територіальної громади.

В силу ч.10 ст.18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" взяття на облік безхазяйного нерухомого майна проводиться в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

Рішенням Жовтневої сільської ради «Про результати проведення інвентаризації безхазяйних об`єктів нерухомості» №18 від 10.11.2017, затверджено перелік безхазяйних об`єктів нерухомості, які розташовані в населених пунктах Жовтневої сільської ради та оприлюднено в районній газеті «Таврія». До даного переліку увійшов також комплекс нежитлових будівель та споруд, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням Жовтневої сільської ради «Про присвоєння поштової адреси нежитловим приміщенням» №71 від 27.10.2017, комплексу нежитлових будівель та споруд, що розташований за адресою: Запорізька область, Токмацький район , село Червоногірка, вулиця Покровська, присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1.

Жовтнева сільська рада звернулася до Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Токмацької районної державної адміністрації Запорізької області із заявою про взяття на облік вищевказаного майна як безхазяйного, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухома майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 120854155 від 17.04.2018.

Відповідно до технічного паспорта на комплекс нежитлових будівель та споруд, за адресою: АДРЕСА_1 складається з: приміщень будівель №86-в літер Б, загальною площею 175,00 кв.м.; приміщень будівель №86-в літер В, загальною площею 29,3 кв.м.; приміщень будівель №86-в літер Д (ангар), загальною площею 768,5 кв.м.; приміщень будівель №86-в літер Ж, (вагова) загальною площею 5,8 кв.м.

Відповідно до довідки ПП «Малі-44» від 15.07.2019 за №108, згідно даних відділу ПП «Малі-44» за адресою: АДРЕСА_1, право приватної власності не зареєстровано. Технічна інвентаризація не проводилася.

Як вбачається з відповіді, наданою Державним архівом Запорізької області від 29.08.2019, в протоколах засідань правління КСП на загальних зборах членів КСП «ім.Кірова» за 1993-2000 року рішення про розпаювання (передачу) нерухомого мана КСП «ім.Кірлва», що знаходилося за адресою: Запорізька область, Токмацький район , село Червоногірка, вулиця (Ворошилова) Покровська, відсутнє.

У пункті 11 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року N 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», роз`яснено, що враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Відповідно до ст.333 ЦПК України суд, встановивши, що річ є безхазяйною та взята на облік органом, що здійснював державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Судом встановлено, що з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої будівлі минуло більше одного року, права на зазначене нерухоме майно протягом року будь-які особи не заявили та його власника не встановлено, заявником дотримано визначеної законодавством процедури набуття права власності на безхазяйну нерухому річ, а тому суд дійшов висновку про те, що вимога заявника про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади підлягає задоволенню.

Судові витрати відповідно до ч.7 ст. 294 ЦПК України не відшкодовуються.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.327, 335 ЦК України, ст.ст.263-265, 333 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Заяву Жовтневої сільської ради, заінтересована особа Токмацька районна державна адміністрація Запорізької області в особі відділу з питань організації діяльності центру з надання адміністративних послуг (відділу державної реєстрації нерухомого майна), про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади - задовольнити.

Передати у комунальну власність територіальної громади Жовтневої сільської ради безхазяйне нерухоме майно, а саме комплекс нежитлових будівель та споруд, загальною площею 1052,9 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Заявник: Жовтнева сільська рада, , місце знаходження: 71740, Запорізька область, Токмацький район, село Покровське, вулиця Антипенка, будинок 69В.

Заінтересована особа: Токмацька районна державна адміністрація Запорізької області в особі відділу з питань організації діяльності центру з надання адміністративних послуг (відділу державної реєстрації нерухомого майна), , місце знаходження: 71701, Запорізька область, місто Токмак, вулиця Центральна, 45.До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду через Токмацький районний суд Запорозької області шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а в разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Текст даного рішення розміщений в Єдиному державному реєстрі судових рішень http://reyestr.court.gov.ua.

Дата складання повного рішення 04.11.2019.

Суддя: