Справа № 710/1389/18
Провадження № 2/710/7/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.03.2019 м. Шпола

Шполянський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Побережної Н.П.,

за участі секретаря судового засідання - Цяпкало Г.П.,

позивача - ОСОБА_1,

представник позивача - адвокат Тишкевич Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до СПП «Яблуневий сад» - філія «Павлівське», ПСП «Яблуневий сад» про стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою, пені за прострочку виплати та 3% річних за користування коштами,

ВСТАНОВИВ:

29.10.2018 до Шполянського районного суду Черкаської області надійшла дана позовна заява, в якій позивач просить стягнути з СПП «Яблуневий сад» - філія «Павлівське» та ПСП «Яблуневий сад» на користь позивача грошові кошти у розмірі 11 590 грн. 84 коп., в якості орендної плати за користування земельною ділянкою за договором оренди землі №120 від 10.10.2006 за 2017 рік, а також пеню в розмірі 0,2% за кожен день прострочки, що складає 23,18 грн. щоденно по день слухання справи в суді та 3% річних в сумі 287,70 грн., а всього 18879,40 грн.

Позивач обгурнтовує позовні вимоги тим, що він є власником земельної ділянки загальною площею 3,89 га на підставі Державного акту на право власності серія НОМЕР_3, виданого Шполянською РДА 05.10.2006 року. Згідно із договором оренди землі №120 від 10.10.2006, зареєстрованим у Шполянському відділі ЧРФ ДП «ЦДЗК» 11.10.2006 за № 426 (далі - договір оренди землі), земельна ділянка була передана позивачем в оренду відповідачу ПСП «Яблуневий сад» с. Яблунів Канівського району Черкаської області особі директора ОСОБА_3 строком на 15 років. Фактично землею користувалось СПП «Павлівське» вул. Радгоспна с. Матусів Шполянського району Черкаської області в особі директора ОСОБА_4 по договору суборенди, копія якого позивачу не надавалась. Пунктом 9 договору оренди землі за користування земельною ділянкою була установлена орендна плата у розмірі 817,75 гривень на рік або 1,5 % від проіндексованої грошової оцінки земельної ділянки. Згідно з пунктом 11 договору орендна плата має сплачуватись орендарем орендодавцю до 30 грудня поточного року. Однак відповідач порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою в 2017 році та відповідно нехтує терміном зазначеним в п. 11 договору оренди землі, який є його істотною умовою. Проте орендна плата за 2017 рік в сумі 11 590,84 грн. з урахуванням збільшення процентної ставки та індексації нормативної грошової оцінки позивачу не виплачена. 11.04.2017 договір оренди з ПСП «Яблуневий сад» с. Яблунів Канівського району Черкаської області був розірваний достроково згідно угоди про дострокове розірвання договору оренди землі за № 120 від 10.10.2006. 06.10.2017 ДП «Черкаський науково - дослідний та проектний інститут землеустрою» відновив межі земельної ділянки на місцевості зі встановленням межових знаків. З метою вирішення справи у позасудовому порядку позивачем був направлений відповідачу лист від 12.01.2018 з вимогою сплатити вказані кошти. Відповідь на лист позивач отримав, але відповідач відмовився виплати позивачу орендну плату. Тому позивач і звернувся з позовом.

Ухвалою судді Шполянського районного суду Черкаської області від 05.11.2018 було відкрито провадження по справі.

27.11.2018 від відповідача ПСП «Яблуневий сад» до суду надійшов відзив на позовну заяву. В своєму відзиві відповідач зазначив, що земельна ділянка, яка належить Позивачу на підставі державного акта серії НОМЕР_3 (надалі - земельна ділянка), ніколи не перебувала в суборенді у філії - ПСП «Яблуневий сад» - «Павлівське» (надалі - філія), тому цей відокремлений підрозділ не може відповідати за даним позовом та є неналежним відповідачем у цій справі, до того ж позивачем неправильно зазначено ім'я керівника філії - ОСОБА_4, оскільки директором ПСП «Яблуневий сад», а також його філії є ОСОБА_3, що підтверджується відомостями з Єдиного державного реєстру юридичних осіб. По-друге, категорично заперечує проти звинувачень Позивача щодо порушень з боку ПСП «Яблуневий сад» зобов'язань за договором оренди землі, які полягають у несвоєчасній сплаті орендної плати. Отже, не дивлячись на те, що зобов'язання за договором оренди земельної ділянки припинилися ще 11.04.2017 - з моменту розірвання цього правочину, ПСП «Яблуневий сад» сумлінно виконав умови договору, надіславши в строк передбачений п. 11 договору на адресу позивача суму орендної плати, до того ж майже вдвічі більшому розмірі ніж передбачено умовами договору, а саме п. 9, що підтверджується фіскальним чеком ПН 55 від 26.12.2017. Позивач звертався до ПСП «Яблуневий сад» із заявою на видачу орендної плати 12.01.2018, в той час коли переказ за користування земельною ділянкою адресований ОСОБА_1 перебував у відділенні Укрпошти в м. Шполи, що підтверджується листом Укрпошти від 20.08.2018 за № 23- 13-П-29220, який був наданий позивачем до матеріалів цивільної справи разом із позовом (надалі - лист Укрпошти). На заяву позивача була надана відповідь про зарахування коштів через відділення Укрпошти, однак останній не виявив бажання отримувати переказ, після чого, ймовірно, згідно змісту листа Укрпошти, грошова сума була повернута у відділення Укрпошти за місцем знаходження відправника, однак оскільки підприємство не повідомлялося про дану обставину, тому відповідач вважав, що ОСОБА_1 отримав зазначені кошти. Втім, оскільки ОСОБА_1 не отримав грошовий переказ, йому слід було звернутися до відповідачів із відповідною заявою, в якій вказати рахунок відкритий на його ім'я у відділенні банку, після чого підприємство невідкладно з'ясувало б надходження позивачу раніше надісланих коштів та відповідно зачислило б орендну плату на вказаний ним рахунок, тим більше, що орендна плата у розмірі 4346 гривень 57 копійок нарахована на ім'я ОСОБА_1, з якої відповідно ПСП «Яблуневий сад», як податковий агент перерахував до місцевого та державного бюджету податки на прибуток та військовий збір, тому у відповідача відсутні будь-які підстави відмовити ОСОБА_1 у видачі нарахованих йому коштів за оренду земельної ділянки. Не зрозумілою також є позиція Позивача, зобов'язати ПСП «Яблуневий сад» сплатити орендну плату у розмірі 11590,84 грн., оскільки дана вимога є необгрунтованою та не підкріплена жодним доказом. Так, враховуючи положення ст. 526 ЦК України відповідно до якого, - зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та п. 9 Договору оренди земельної ділянки згідно якого, - орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 817,75 грн. на рік 1,5% від проіндексованог оцінки земельної ділянки, а також - розмір вартості земельного паю по Матусівській сільській раді, що становить 179982 гривні, оскільки нормативна грошова оцінка належної позивачу земельної ділянки не проводилася. Також, в зв'язку із припиненням зобов'язань не може відповідно нараховуватись і пеня передбачена умовами Договору оренди земельної ділянки, який припинено. Одночасно довідка СПП «Павлівське» про те, що ОСОБА_5 передбачена сума орендної плати у розмірі 11590, 84 відповідно до умов договору оренди належної їй земельної ділянки укладеного з СПП «Павлівське» є неналежним та недопустимим доказом, оскільки не містить інформації та взагалі не стосується предмета доказування, так як повідомлення викладене у вказаній довідці відноситься до інших договірних відносин щодо інших осіб, які не є сторонами у цій справі. Враховуючи викладене просив відмовити повністю у задоволенні позову.

Ухвалою Шполянського районного суду Черкаської області від 18.02.2019 було закрито підготовче провадження та призначено цивільну справу до судового розгляду по суті.

Позивач та його представник до суду з'явилися, свої вимоги підтримали повністю та просили їх задовольнити, аргументуючи свої вимоги аналогічно тексту позовної заяви.

Представник відповідача «Яблуневий сад» СПП - філія «Павлівське» у судове засідання не з'явився, про дату час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Представник відповідача ПСП «Яблуневий сад» у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву в якій просив справу розглянути без участі його представника, проти задоволення позову заперечував, мотивуючи тим, що викладено у відзиві на позовну заяву.

Заслухавши пояснення та доводи представників сторін, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, суд встановив наступне.

ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 3,89 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка розташована на території Матусівської сільської ради Шполянського району Черкаської області, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №637796 виданого 05.10. 2006 року. (а.с.9).

Згідно договору оренди землі №120 від 10.10.2006, зареєстрованого у Шполянському районному відділі ЧРФ ДП «ЦДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.10.2006 за № 26, укладеного між ОСОБА_1 (орендодавець) та ПСП «Яблуневий сад» (орендар) за п.2 даного договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 3,89 га. Згідно п. 5 договору, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 54517,17 грн.( з урахуванням коефіцієнту 2,551).

Згідно з п. 8 договору оренди землі договір укладено строком на 15 років.

Відповідно до п. 9 договору оренди землі орендна плата за орендовану земельну ділянку вноситься орендарем у формі та розмірі 817,75 грн. на рік 1,5% від проіндексованої грошової оцінки земельної ділянки.

Згідно з п.10 договору оренди обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахування індексів інфляції. Відповідно до п.11 договору оренди землі орендна плата вноситься до 30 грудня поточного року.

Відповідно до п. 13 договору оренди землі розмір орендної плати переглядається один раз на два роки у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором, зміни розміру земельного податку, підвищення цін і тарифів, погіршення орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами, в інших випадках передбачених законом.

Згідно з п. 14 договору оренди у разі невнесення орендної плати в строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,2% несплаченої суми за кожний день прострочення. Пунктом 21 згаданого договору оренди землі, передбачено, що передача земельної ділянки орендарю здійснюється у тижневий строк після державної реєстрації цього договору за актом її приймання - передачі. Відповідно до п. 39 договору оренди землі, дія договору припиняється шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін. (а.с.10-12).

Відповідно до листа від 12.01.2018, адресованого ПСП «Яблуневий сад», ОСОБА_1 просив ПСП «Яблуневий сад» нарахувати та виплатити йому орендну плату за користування земельною ділянкою пропорційно часу її використання, тобто з січня по вересень 2017 року включно. (а.с.14).

Згідно довідки виданої Сільськогосподарське приватне підприємство «Павлівське» вих № 11 від 13.06.2018 ОСОБА_5, фактично отримано за 2017 рік орендної плати - 11590,84 грн., згідно договору оренди заключеного з СПП «Павлівське» від 01.07.2015, за земельну ділянку площею 3,8936 га, кадастровий номер :04:001:0455. (а.с.15).

Відповідно до листа Приватного сільськогосподарського підприємства «Яблуневий сад» (ПСП «Яблуневий сад»), вих №22 від 09.07.2018, адресованого адвокату Тишкевич Т.В., згідно договору оренди землі №120 від 10.10.2006 між ОСОБА_1 та ПСП «Яблуневий сад» в 2017 році було нараховано орендної плати за землю 3(три) % - 5399,46 грн., з них було сплачено ПДФО в сумі 971,90 грн. та військовий збір в сумі 80,99 грн. Сума виплати склала 4346,57 грн., і була виплачена 26.12.2017 (а.с.16).

Згідно фіскального чеку ПН655 від 26.12.2017 року №0128, виданого ПАТ «Укрпошта» ЦВПЗ Шпола -3, Черкаська область, ОСОБА_1 с. Матусів, було переказано суму готівкою - 4346,57 грн. (а.с.17).

Відповідно до листа Укрпошти від 20.08.2018 року № 23-13-П-29220, поштовий переказ № 0/0128 (номер по базі даних НОМЕР_1) від 26.12.2017 року на суму 4346 грн. 57 коп., адресований ОСОБА_1, вул. Вишнева с. Матусів, Шполянський району, Черкаська область, 20631, адресатом не одержаний та повернутий 25.01.2018 за закінченням терміну зберігання відправнику ПСП Яблуневий сад, вул. Колгоспна, с. Яблунів, Канівський район, Черкаська область, 19032. (а.с.18).

Згідно угоди від 11.04.2017 про дострокове розірвання договору оренди землі №120 від 10.10.2006 дія договору оренди землі, зареєстрованого у Шполянському районному відділі ЧРФ ДП «ЦДЗК», про що є запис у Державному реєстрі земель від 11.10.2006 за № 26, припиняється шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін. Дана угода набирає чинності після підписання сторонами та внесення інформації про дострокове припинення договору оренди землі в державний реєстр земель та видачі довідки про првавовий статус земельної ділянки структурним підрозділом Центру державного земельного кадастру, який проводив реєстрацію договору оренди землі. (а.с.33).

Згідно акту про передачу та прийом земельної ділянки від 11.04. 2017, орендар ПСП «Яблуневий сад» та орендодавець на підставі договору оренди №120 від 10.10.2006 та додаткової угоди про розіврвання даного договору оренди від 11.04.2017 склали цей акт про те, що орендар передав, а орендодавець прийняв земельну ділянку площею 3,89 га ріллі, кадастровий номер НОМЕР_4, яка знаходиться в адміністративних межах Матусівської сільської ради Шполянського району, Черкаської області. Земельна ділянка, яка повертається орендодавцю знаходиться в задовільному стані. (а.с.34).

Відповідно до частини другої статті 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Спеціальним законом, яким регулюються відносини, пов'язані з орендою землі, є Закон України «Про оренду землі».

Частиною 1 ст.638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Судом встановлено, що між сторонами ОСОБА_1, (орендодавець) та ПСП «Яблуневий сад» (орендар) 10.10.2006 було підписано договір оренди землі №120, який був зареєстрований у Шполянському районному відділі ЧРФ ДП «ЦДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.10.2006 за № 26. Також було підписано акт примання - передачі земельної ділянки в оренду, який є додатком до договору.

Згідно умов договору в оренду ПСП «Яблуневий сад» була передана земельна ділянка загальною площею 3,89 га. Доказів передачі даної земельної ділянки в суборенду СПП «Павлівське» позивачем не надано, так само, як не надано доказів фактичного використання даної земельної ділянки СПП «Павлівським».

Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.3 ст.12 та ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч.6 ст. 81 ЦПК України, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Наданий письмовий доказ - довідка видана Сільськогосподарським приватним підприємством «Павлівське» №11 від 13.06.2018 про нарахування та отримання орендної плати в розмірі 11590,84 грн. ОСОБА_5, є неналежним доказом, оскільки стосується виплати орендної плати за оренду земельної ділянки площею 3,8936 га, кадастровий номер НОМЕР_5, згідно договору оренди землі укладеного між СПП «Павлівське» від 01.07.2015 та ОСОБА_5, як власником ділянки. Доказів, що згадана земельна ділянка належить на праві власності позивачу, матеріали справи не містять.

Згідно ч.ч.1, 2 ст. 78 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. В даній справі предметом доказування є стягнення грошовий коштів в якості орендної плати за користування земельною ділянкою за договором оренди землі №120 від 10.10.2006 року за 2017 рік, тому довідка видана Сільськогосподарським приватним підприємством «Павлівське» №11 від 13.06.2018, жодним чином не стосується предмету спору у даній справі.

За таких обставин суд вважає, що СПП філія «Павлівське» є неналежним відповідачем в даній справі, оскільки орендні відносини з СПП філія «Павлівське» , з позивачем не підтверджені належними доказами, докази існування договору суборенди між відповідачами ПСП «Яблуневий сад» та СПП філія «Павлівське» відносно земельної ділянки, яка належить позивачу, в матеріалах справи також відсутні.

Згідно п.8 Постанови Пленуму Верховного суду України, від 12.06.2009 року №2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі, якщо норма матеріального права, яка підлягає застосуванню за вимогою позивача, вказує на те, що відповідальність повинна нести інша особа, а не та, до якої пред'явлено позов, і позивач не погоджується на її заміну, суд залучає до участі в справі іншу особу як співвідповідача з власної ініціативи. Після заміни неналежного відповідача або залучення співвідповідача справа розглядається спочатку в разі її відкладення або за клопотанням нового відповідача чи залученого співвідповідача та за його результатами суд відмовляє в позові до неналежного відповідача та приймає рішення по суті заявлених вимог щодо належного відповідача.

Отже суд дійшов висновку про те, що в задоволенні позовних вимог стосовно співвідповідача СПП - філія «Павлівське» , слід відмовити повністю, в зв'язку з неналежністю даного відповідача.

Судом встановлено, що 11.04.2017 договір оренди землі №120 від 10.10.2006 був розірваний, що підтверджується угодою про розірвання, та актом приймання передачі земельної ділянки від 11.04.2017 (а.с.33-34).

Згідно до ст. 31 Закону України «Про оренду землі» в редакції станом на 19.10.2016, яка була чинною станом на 11.04.2017, договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін.

Згідно п. 39 договору оренди землі №120 від 10.10.2006 дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділякни, яке постійно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Розірвання договору відбулося за згодою сторін, що відмовідає умовам договору, та не суперечить ст.31 Закону України «Про оренду землі».

Згідно ст. 34 Закону України «Про оренду землі» в редакції станом на 19.10.2016, яка була чинною станом на 11.04.2017, у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. У разі невиконання орендарем обов'язку щодо умов повернення орендодавцеві земельної ділянки орендар зобов'язаний відшкодувати орендодавцю завдані збитки.

Факт поверення земельної ділянки позивачу, підтверджується актом про передачу та прийом земельної ділянки від 11.04.2017.

Отже, орендні відносини між сторонами припинилися 11.04.2017, сторони проти даного факту не заперечують.

У відповідності до ст. 206 ЗК України використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Згідно із пунктом (в) частини 1 ст.96 ЗК України землекористувач зобов'язаний своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Частиною першою статті 21 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Відповідно до ст. 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря, своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до п. 9 договору оренди землі, який був достроково припинений 11.04.2017, орендна плата за орендовану земельну ділянку вноситься орендарем у формі та розмірі 817,75 грн. на рік 1,5% від проіндексованої грошової оцінки земельної ділянки.

Згідно з п.10 договору оренди обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахування індексів інфляції. Відповідно до п.11 договору оренди землі орендна плата вноситься до 30 грудня поточного року.

Відповідно до листа №22 від 09.07.2018 року ПСП «Яблуневий сад» згідно договору оренди землі №120 від 10.10.2006 в 2017 році було нараховано орендної плати за землю 3 (три) % - 5399,46 грн., з них було сплачено ПДФО в сумі 971,90 грн., та військовий збір в сумі 80,99 грн. Сума виплати склала 4346,57 грн.

Таким чином, орендна плата за користування земельною ділянкою в 2017 році, була розрахована виходячи з розміру в 3% річних від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Тобто даний розмір орендної плати не суперечить вимогам чинного законодавства, та є значно більшим ніж це зафіксовано у договорі оренди землі №120 від 10.10.2006.

Відповідачем ПСП «Яблуневий сад» 26.12.2017 було зроблено електронний грошовий переказ на суму 4346,57 грн. на користь ОСОБА_1, тобто відповідач здійснив переказ коштів за оренду землю в строки до 30 грудня поточного року, що було передбачено п.11 договору оренди землі від 10 жовтня 2006 року №120.

В той же час позивач не отримав нараховану за 2017 рік орендну плату у розмірі 4346,57 грн.

Позивач в своєму позові просить стягнути орендну плату за 2017 рік в сумі 11 590,84 грн., з урахуванням збільшення процентної ставки та індексації нормативної грошової оцінки. Проте позивач не надав додаткових угод до договору оренди землі від 10.10.2006 №120 щодо змін орендної плати після 2006 року, де сума орендної плати за 2017 рік була б визначена у розмірі 11 590,84 грн. Позивач також не надав суду доказів того, що він звертався до відповідача щодо зміни умов договору оренди землі, або укладення додаткових угод щодо визначення розміру орендної плати, збільшення відсоткової ставки за оренду землі до 3%. Більше того жодних розрахунків суми орендної плати позивач не надав. Отже доводи позивача щодо розміру орендної плати, яка підлягає стягненню з відповідача, є припущенням, а розрахована сума орендної плати в розмірі 11590,84 грн., яку просить стягнути позивач за 2017 рік є не обґрунтованою.

В той же час відповідачау своєму відзиві просить відмовити позивачу повністю у заоволенні його позовних вимог.

Враховуючи встановлені обставини справи суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню частково, а саме в частині стягнення з відповідача ПСП «Яблуневий сад» орендної плати за землю за 2017 рік у розмірі 4346,57 грн.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача пеню в розмірі 0,2% несплаченої суми за кожен день прострочення, що при сумі основного боргу 11 590,84 грн., щоденно, що складає 23,18 грн., за 302 дня станом на 29 жовтня 2018 року на день подачі позову до суду, на загальну суму 7000,86 грн., а також просить стягнути 3% річних від простороченої суми, що складає 287,70 грн., за 302 дні.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 614 ЦК України особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов'язання. Відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов'язання.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст. 623 ЦК України боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. Розмір збитків, завданих порушенням зобов'язання, доказується кредитором.

Згідно ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що п.14 Договору оренди землі від 10.10.2006 за № 120 було передбачено: у разі невнесення орендної плати в строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,2% несплаченої суми за кожний день прострочення. В той же час, суд звертає увагу, що даний договір був достроково розірваний за згодою сторін 11.04.2017. Отже, дана норма припинила свою дію 11.04.2017, тому період нарахування пені у 302 дні, який заявлений позивачем є необґрунтованим, оскільки в цей період дія зобов'язання за договором була припинена.

Більше того відповідач ПСП «Яблуневий сад», здійснив всі залежні від нього дії, щоб розрахуватися з позивачем. Зокрема ним було здійснено електронний грошовий переказ орендної плати в розмірі 4346,57 грн. на відому адресу позивача, що підтвреджується фіскальним чеком від 26.12.2017 року (а.с.17). Проте відповідач не отримав даний грошовий переказ, та він був повернутий відповідачу ПСП «Яблуневий сад», за закінченням терміну зберігання, що підтверджується листом Укрпошти від 20.08.2018 року №23-13-П-29220 (а.с.18). До твердження позивача, що про надходження коштів його ніхто не повідомляв, суд ставиться критично, оскільки в договорі оренди землі №120 від 10.10.2006 року не було передбачено обов'язок відповідача повідомляти позивача про необхідність отримання коштів орендної плати. Доказів того, що Укрпошта не здійснила повідомлення позивача про електронний грошовий переказ, який необхідно отримати, надано не було.

Крім того, сам договір оренди землі не містить умов, які б врегульовували процедуру розрахунку за договором оренди землі при його достроковому розірванні за угодою сторін. В зв'язку з цим суд дійшов висновку, що відповідач надав належні та допустимі докази відсутності вини у несвоєчасності розрахунку за оренду земельної ділянки з позивачем. Орендна плата у значно більшому розмірі, ніж це передбачено договором оренди землі, була перерахована відповідачем у належний спосіб на адресу позивача, проте не отримана останнім, з причин, що не залежали від відповідача. Отже суд приходить до висновку, що в частині стягнення з відповідача ПСП «Яблуневий сад», пені в розмірі 0,2% несплаченої суми за кожен день прострочення та 3% річних слід відмовити повністю.

Перевіривши юридичну та фактичну обґрунтованість доводів сторін, оцінивши докази, надані позивачем та відповідачем, суд доходить висновку, що встановлені у справі обставини не повністю підтверджують позицію позивача, покладену в основу позовних вимог, а відтак, позов належить задовольнити частково.

Заходи забезпечення позову не застосовувались.

Оскільки позов задовольняється частково (на 23 %), тому з відповідача ПСП «Яблуневий сад» на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в розмірі 162,10 грн. (704,80 грн. х 23 %).

На підставі ст.ст.21, 24, 31, 32, 34 Закону України «Про оренду землі», ст. ст. 604, 611, 614, 623, 625, 638, 653,792 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 89, 141, 211, 263-265, ч.1 ст. 354 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Приватного сільськогосподарського підприємства «Яблуневий сад», , яке знаходиться за адресою: вул. Колгоспна 1, с. Яблунів, Канівський район, Черкаська область, 19032, інші дані по особу суду не відомі, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця с.Лебедин, Шполянського району, Черкаської області, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1, паспорт серії НОМЕР_6 виданий Шполянським РВ УМВС України в Черкаській області 21.10.2002 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, інші дані про особу суду не відомі, грошові кошти в розмірі 4346,57 (чотири тисячі триста сорок шість гривень 57 копійки) - орендна плата за користування земельною ділянкою за договором оренди землі №120 від 10.10.2006 року за період за 2017 рік.

Стягнути з Приватного сільськогосподарського підприємства «Яблуневий сад», , яке знаходиться за адресою: вул. Колгоспна 1, с. Яблунів, Канівський район, Черкаська область, 19032, інші дані по особу суду не відомі, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця с. Лебедин, Шполянського району, Черкаської області, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1, паспорт серії НОМЕР_6 виданий Шполянським РВ УМВС України в Черкаській області 21.10.2002 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, інші дані про особу суду не відомі, судовий збір у розмірі 162,10 (сто шістдесят дві гривні 10 копійок).

В задоволенні решти позовних вимог відмовити повністю.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Черкаської області через Шполянський районний суд Черкаської області (до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи) шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення в повному обсязі складене 25.03.2019.

Суддя Шполянського

районного суду Н.П. Побережна