Уманський міськрайонний суд Черкаської області
Справа №705/2976/18
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11 березня 2019 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області, в складі:
головуючого - судді Коваля А.Б.
секретаря судового засідання Безвенюк Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Умані цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки житлового будинку, що є у спільній частковій власності, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про те, що він є власником 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1, яка належить на підставі договору дарування від 26.05.2016 року.
Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власниками житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 є: він, ОСОБА_1 та ОСОБА_4, якому належить 1/2 частка вказаного житлового будинку.
Відповідач прийняв спадщину на 1/2 частку вказаного будинку в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, шляхом подачі заяви про прийняття спадщини до Уманської міської державної нотаріальної контори, однак не оформив своїх спадкових прав та не отримав свідоцтва про право на спадщину на своє ім'я.
Враховуючи те, що спадкування нерухомості це є право особи, а законодавством не передбаченого обов'язку оформлення спадщини, у нього відсутні інші законодавчі важелі впливу на відповідача до оформити спадщину та поділити вищевказаний житловий будинок між ними в натурі в позасудовому порядку.
З метою уникнення спільної власності на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, він змушений звернутися до суду, оскільки згідно чинного законодавства має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно технічного паспорту житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 має два окремі входи.
Згідно висновку ТОВ «Експерт в плюс» щодо технічної можливості поділу об'єкту нерухомого майна житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, може бути поділено із співвласниками за двома варіантами.
Просить суд виділити йому, ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1) 1/2 частку в праві спільної часткової власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, що складається із приміщень: 2-1 - кімната площею 9,8 кв.м, 2-2 - кімната площею 17,2 кв.м., загальною площею - 27,0 кв.м, житловою площею - 27,0 кв.м, як окремий об'єкт нерухомого майна - житловий будинок, з присвоєнням поштової адреси.
Визнати за ним, ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платників податків - НОМЕР_1) право приватної власності на житловий будинок до складу якого входять приміщення: 2-1 - кімната площею 9,8 кв.м., 2-2 - кімната площею 17,2 кв.м, загальною площею - 27,0 кв.м., житловою площею - 27,0 кв.м, що утворений в результаті виділу належної йому ОСОБА_1 1/2 частки в праві спільної часткової власності житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, на адресу суду подав письмову заяву, у якій просить суд справу слухати у його відсутність, позовні вимоги підтримує та просить суд позов задоволити.
Представник позивача ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилася, на адресу суду подала письмову заяву, у якій просить суд справу слухати у її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить суд позов задоволити.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлений своєчасно, шляхом направлення рекомендованого повідомлення. Про причини своєї неявки суд не повідомляв. Заяв про слухання справи у його відсутність чи про відкладення справи на адресу суду не надходило.
Зі згоди позивача та його представника суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
За вказаних обставин суд вважає можливим провести судове засідання за відсутності учасників справи та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Суд, перевіривши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Пунктом 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка ратифікована Законом «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоклів № 2, 4, 7 та 11 Конвенції» і є частиною національного законодавства України, встановлено, що кожен при вирішенні питання щодо його цивільних прав та обов'язків... має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.
Судом встановлено, що згідно інформаційної довідки № 127553611 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкту нерухомого майна, сформованої 14.06.2018 року, житловий будинок АДРЕСА_1, належить (зареєстровано право власності): 1/2 частина, на підставі договору купівлі-продажу, 1-3522, 25.08.1987, Уманська державна нотаріальна контора - ОСОБА_4; 1/2 частина, на підставі договору дарування, 1-936, 22.04.2005, Уманська міська державна нотаріальна контора - ОСОБА_3.
Згідно договору дарування частки житлового будинку, укладеного 26 травня 2016 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1992, посвідченого Роголь Г.І., приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу Черкаської області, ОСОБА_7, діючи від імені ОСОБА_3, подарувала, а позивач ОСОБА_1, прийняв у дарунок 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідними надвірними будівлями, що розташований по АДРЕСА_1.
Згідно висновку Товариства з обмеженою відповідальністю «Експерт В плюс» № 308 від 08.06.2018 року житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, що складається зх. Житлового будинку літ. «А» із загальною площею 58,3 кв.м та житловою площею 41,2 кв.м може бути поділено між співвласниками за таким варіантом: 1. Приміщення: 2-1 - кімната площею 9,8 кв.м, 2-2 - кімната площею 17,2 кв.м. Загальна площа складає 27,0 кв.м, житлова площа становить 27,0 кв.м, що складає частку в 1/2 у праві власності на житловий будинок. 2. Приміщення: 1-1 - коридор площею 5,4 кв.м, 1-2 - кладова площею 4,9 кв.м, 1-3 - кімната площею 14,2 кв.м, І - веранда площею 6,8 кв.м. Загальна площа складає 31,3 кв.м та житлова площа становить 14,2 кв.м, що складає частку в 1/2 у праві власності на житловий будинок.
Згідно ч. 1 ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Частиною 1 статті 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.
Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Як передбачено ч.ч. 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Відповідно до ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Згідно зі ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина 2 статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.
Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно п.6 Постанови Пленуму Верховного суду України від 04.10.1991 «Про застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» на вирішення справи про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частку будинку з самостійними виходами (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення.
З технічного паспорту та висновку ТОВ «Експерт В плюс» вбачається, що виділ в натурі часток будинковолодіння можливий, будинок обладнаний двома окремими виходами.
З врахуванням викладеного, суд вважає, що є усі підстави для задоволення позовних вимог.
Керуючись ст.ст. ст.ст. 12, 13, 206, 259, 264, 265, 268, 272, 280-289 ЦПК України, ст.ст. 356, 364, 367 ЦК України, суд -
Виділити ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1) 1/2 частку в праві спільної часткової власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, що складається із приміщень: 2-1 - кімната площею 9,8 кв.м, 2-2 - кімната площею 17,2 кв.м., загальною площею - 27,0 кв.м, житловою площею - 27,0 кв.м, як окремий об'єкт нерухомого майна - житловий будинок, з присвоєнням поштової адреси.
Визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платників податків - НОМЕР_1) право приватної власності на житловий будинок до складу якого входять приміщення: 2-1 - кімната площею 9,8 кв.м., 2-2 - кімната площею 17,2 кв.м, загальною площею - 27,0 кв.м., житловою площею - 27,0 кв.м, що утворений в результаті виділу належної йому ОСОБА_1 1/2 частки в праві спільної часткової власності житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте Уманським міськрайонним судом Черкаської області за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.
На рішення може бути подана апеляційна скарга позивачем до апеляційного суду Черкаської області протягом 30 днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ст. 284 ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя: А. Б. Коваль