Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 лютого 2019 року справа № 542/1722/18

провадження 2/542/131/19

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Стрельченко Т.Г.,

при секретарі Нестеренко О.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору дарування таким, що відбувся та визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

21.12.2018 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договору дарування 1/3 частини житлового будинку (А-1), загальною площею 71,5 кв.м., житловою площею 37,2 кв.м., з господарськими будівлями у вигляді: навіс (а2), сарай (Б), погріб вхідний (б), навіс (61), гараж (В), вбиральня (Г), огорожа (№1-4), що знаходиться за адресою: с. Андріївка, вул. Молодіжна, 13, Новосанжарського району, Полтавської області.

Також просив визнати за ним, право власності на 1/3 частину житлового будинку (А-1), загальною площею 71,5 кв.м., житловою площею 37,2 кв.м., з господарськими будівлями у вигляді, навіс (а2), сарай (Б), погріб вхідний (б), навіс (б1), гараж (В), вбиральня (Г), огорожа (№1-4), що знаходиться за адресою: с. Андріївка, вул. Молодіжна, 13, Новосанжарського району, Полтавської області та на земельну ділянку, загальною площею 0,63 га, з них: 0,10 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,53 га - для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: с. Андріївка, вул. Молодіжна, 13, Новосанжарського району, Полтавської області, як за спадкоємцем за законом після померлого 05.09.2005 року ОСОБА_4.

Визнати за позивачем, право власності на 1/3 частину житлового будинку (А-1), загальною площею 71,5 кв.м., житловою площею 37,2 кв.м., з господарськими будівлями у вигляді: навіс (а2), сарай (Б), погріб вхідний (б), навіс (б1), гараж (В), вбиральня (Г), огорожа (№1-4), що знаходиться за адресою: с. Андріївка, вул. Молодіжна, 13, Новосанжарського району, Полтавської області.

Визнати за ним, право власності на житловий будинок (А-1), загальною площею 71,5 кв.м., житловою площею 37,2 кв.м., з господарськими будівлями у вигляді: навіс (а2), сарай (Б), погріб вхідний (б), навіс (б1), гараж (В), вбиральня (Г), огорожа (№1-4), що розташований за адресою: с. Андріївка, вул. Молодіжна, 13, Новосанжарського району, Полтавської області та на земельну ділянку, загальною площею 0,63 га, з них: 0,10 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,53 га - для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: с. Андріївка, вул. Молодіжна, 13, Новосанжарського району, Полтавської області.

Позивач вказує, що між сторонами при укладанні договору дарування була досягнута згода по всіх істотних умовах: відповідач ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_1 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: с. Андріївка, вул. Молодіжна, 13, Новосанжарського району, Полтавської області, позивач ОСОБА_1 прийняв в дар згадане нерухоме майно, яким він на теперішній час володіє і користується, проте не може ним розпорядитися, оскільки виникли проблеми з нотаріальним посвідченням договору дарування.

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 09.01.2019 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання.

Позивач в судове засідання не зявився, до суду направив заяву про розгляд справи у його відсутність, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, до суду направили заяви про розгляд справи без їх участі, не заперечують проти задоволення позовних вимог.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ч. 2 ст. 719 ЦК України договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 помер 05.09.2005 року про що свідчить свідоцтво про смерть серії І-КЕ № 014742 видане Соколово-Балківською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області від 06 вересня 2005 року (а.с. 13). Відповідно після смерті ОСОБА_4 заведена спадкова справа у Новосанжарській державній нотаріальній конторі за № 91 від 14 вересня 2007 року (а.с. 30-32).

З свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.09.2007 року вбачається, що спадкоємцями майна померлого 05 вересня 2005 року ОСОБА_4 є його дружина ОСОБА_3 (а.с. 30), дочка ОСОБА_2 (а.с. 31) та син ОСОБА_1 (а.с.32).

ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 є дружиною померлого ОСОБА_4, про що свідчить свідоцтво про укладення шлюбу серії І-КЕ № 452546 виданого 01 червня 1985 року (а.с. 15).

ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 є дочкою померлого ОСОБА_4, про що свідчить свідоцтво про народження серії ІІІ-КЕ № 359719 виданого 25 червня 1991 року (а.с. 14).

ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3 є сином померлого ОСОБА_4, про що свідчить свідоцтво про народження серії ІІ-КЕ № 464335 виданого 19 квітня 1986 року (а.с. 14).

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина, яка складається:

1/3 частини житлового будинку (А-1), загальною площею 71,5 кв.м., житловою площею 37,2 кв.м., з господарськими будівлями у вигляді: навіс (а2), сарай (Б), погріб вхідний (б), навіс (б1), гараж (В), вбиральня (Г), огорожа (№1-4), що знаходиться за адресою: с. Андріївка, вул. Молодіжна, 13, Новосанжарського району, Полтавської області;

земельної ділянки, загальною площею 0,63 га, з них: 0,10 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,53 га - для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: с. Андріївка, вул. Молодіжна, 13, Новосанжарського району, Полтавської області.

Згідно довідки виконавчого комітету Нехворощанської сільської ради від 20.11.2018 року за № 02-34/1-1012, житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: с. Андріївка, вул. Молодіжна, 13, Новосанжарського району, Полтавської області, належить у рівних частинах ОСОБА_4, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 (а.с. 24).

З свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ № 731650 від 20.04.2006 року вбачається, що власниками будинку, що розташований за адресою: с. Андріївка, вул. Молодіжна, 13, Новосанжарського району, Полтавської області є ОСОБА_1Я та ОСОБА_1 по 1/3 частині (а.с. 22).

Згідно довідки виконавчого комітету Нехворощанської сільської ради від 20.11.2018 року за № 02-34/1-1013, житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: с. Андріївка, вул. Молодіжна, 13, Новосанжарського району, Полтавської області, знаходиться на земельній ділянці, загальною площею 0,63 га, з них: 0,10 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,53 га - для ведення особистого селянського господарства, що рахується за померлим ОСОБА_4 (а.с. 24).

Згідно заяв зареєстрованих в реєстрі за № 1-190 та 1-189 від 20.11.2018 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відмовляються від успадкування житлового будинку та земельної ділянки після смерті ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 (а.с. 28, 29).

ОСОБА_3 є власником 1/3 частини житлового будинку (А-1), загальною площею 71,5 кв.м., житловою площею 37,2 кв.м., з господарськими будівлями у вигляді: навіс (а2), сарай (Б), погріб вхідний (б), навіс (б1), гараж (В), вбиральня (Г), огорожа (№1-4), що знаходиться за адресою: с. Андріївка, вул. Молодіжна, 13, Новосанжарського району, Полтавської області, на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ № 731650 від 20.04.2006 року (а.с. 22) та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 02.06.2006 року (а.с. 23).

ОСОБА_1 є власником 1/3 частини житлового будинку (А-1), загальною площею 71,5 кв.м., житловою площею 37,2 кв.м., з господарськими будівлями у вигляді: навіс (а2), сарай (Б), погріб вхідний (б), навіс (б1), гараж (В), вбиральня (Г), огорожа (№1-4), що знаходиться за адресою: с. Андріївка, вул. Молодіжна, 13, Новосанжарського району, Полтавської області, на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ № 731650 від 20.04.2006 року (а.с. 22). Але, у звязку із втратою оригіналу правовстановлюючого документу, не має можливості реалізувати своє право на власність.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як вбачається з розписки від 21.11.2018 року ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_1 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: с. Андріївка, вул. Молодіжна, 13, Новосанжарського району, Полтавської області (а.с. 27).

Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин.

Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору дарування була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 263-265, 354 ЦПК України, ст.ст. 220, 357, 719 ЦК України,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору дарування таким, що відбувся та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати договір дарування 1/3 частини житлового будинку (А-1), загальною площею 71,5 кв.м., житловою площею 37,2 кв.м., з господарськими будівлями у вигляді: навіс (а2), сарай (Б), погріб вхідний (б), навіс (б1), гараж (В), вбиральня (Г), огорожа (№1-4), що знаходиться за адресою: с. Андріївка, вул. Молодіжна, 13, Новосанжарського району, Полтавської області, між ОСОБА_3, як дарувальником, та ОСОБА_1, як обдаровуваним, таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на 1/3 частину житлового будинку (А-1), загальною площею 71,5 кв.м., житловою площею 37,2 кв.м., з господарськими будівлями у вигляді, навіс (а2), сарай (Б), погріб вхідний (б), навіс (б1), гараж (В), вбиральня (Г), огорожа (№1-4), що знаходиться за адресою: с. Андріївка, вул. Молодіжна, 13, Новосанжарського району, Полтавської області та на земельну ділянку, загальною площею 0,63 га, з них: 0,10 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,53 га - для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: с. Андріївка, вул. Молодіжна, 13, Новосанжарського району, Полтавської області, як за спадкоємцем за законом після померлого 05.09.2005 року ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на 1/3 частину житлового будинку (А-1), загальною площею 71,5 кв.м., житловою площею 37,2 кв.м., з господарськими будівлями у вигляді: навіс (а2), сарай (Б), погріб вхідний (б), навіс (б1), гараж (В), вбиральня (Г), огорожа (№1-4), що знаходиться за адресою: с. Андріївка, вул. Молодіжна, 13, Новосанжарського району, Полтавської області, відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ № 731650 від 20.04.2006 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, паспорт серії ВР № 076399, виданий Новосанжарським РВ УМВС України в Полтавській області 30.11.2002 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок (А-1), загальною площею 71,5 кв.м., житловою площею 37,2 кв.м., з господарськими будівлями у вигляді: навіс (а2), сарай (Б), погріб вхідний (б), навіс (61), гараж (В), вбиральня (Г), огорожа (№1-4), що розташований за адресою: с. Андріївка, вул. Молодіжна, 13, Новосанжарського району, Полтавської області та на земельну ділянку, загальною площею 0,63 га, з них: 0,10 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,53 га - для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: с. Андріївка, вул. Молодіжна, 13, Новосанжарського району, Полтавської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони по справі:

позивач: ОСОБА_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_5;

відповідачі: ОСОБА_2, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_5;

ОСОБА_3, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_5.

Суддя /підпис/

Відповідає оригіналу

Голова Новосанжарського районного суду

Полтавської області ОСОБА_5