Справа № 645/3872/19
Провадження № 2-о/645/148/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 жовтня 2019 року Фрунзенський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого - судді Бондарєвої І.В., при секретарі - Проневич Д.О., за участі заявника - ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення, заінтересована особа: Департамент реєстрації Харківської міської ради,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою, в якій з урахуванням уточнення вказала, що 29.07.2013 р. заявником у Реєстраційній службі Харківського міського управління юстиції Харківської області було отримано свідоцтво про право власності (Індексійний номер 7148397), на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, за заявником зареєстровано право власності на гаражний бокс № НОМЕР_1 площею 24,0кв.м., з оглядовою ямою та льохом в літ. «Е-1» по АДРЕСА_1 . На початку травня 2019 року, під час оформлення договору купівлі-продажу гаражного боксу, у свідоцтві про право власності була виявлена невідповідність його адреси, а саме вказана адреса: АДРЕСА_1 . Заявник звернулася до Департаменту реєстрації Харківської міської ряди щодо підтвердження права власності на гаражний бокс № НОМЕР_1 но АДРЕСА_1 та отримав відповідь про те, що у свідоцтві про право власності на нерухоме майно № 7148397 від 29.07.2013 р., виданому Реєстраційною службою Харківського міського управління юстиції Харківської області на гаражний бокс № НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 , допущена технічна помилка в нумерації, замість 16-Б зазначено 19-Б .

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно містить відомості про адресу вказаного об`єкту : АДРЕСА_1 . Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, зареєстрованих у Державному реєстрі прав, вчиняються на підставі відомостей, що містяться в цьому реєстрі.

Відповідність адреси гаражного боксу № НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 підтверджується технічним паспортом на гаражний бокс № НОМЕР_1 , виготовленим ФОП ОСОБА_2 30.04.2013 р. для реєстрації права власності на нерухоме майно. Достовірність адреси гаражного боксу № НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 також підтверджується довідкою голови ОК «Гаражний кооператив «ЛАДА-94- 2», де знаходиться гаражний бокс № НОМЕР_1. Внаслідок помилки у свідоцтві про право власності на нерухоме майно, у заявника на даний час відсутня можливість провести продаж гаражного боксу № НОМЕР_1 , що належить їй на праві власності. Таким чином, з метою використання своїх прав відносно нерухомого майна - гаражного боксу № НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 , існує необхідність встановити юридичний факт, що у свідоцтві про право власності на нерухоме майно № 7148397 від 29.07.2013, виданому Реєстраційною службою Харківського міського управління юстиції Харківської області на гаражний бокс № НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 , допущена технічна помилка в нумерації, а саме замість 16-Б зазначено 19-Б .

У зв`язку з чим заявник просить суд встановити факт того, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно: гаражний бокс НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_4 , індексний номер:7148397, яке було видане 29.07.2013 р. Реєстраційною службою Харківського міського управління юстиції Харківської області, є правовстановлюючим документом на об`єкт нерухомого майна: гаражний бокс НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 .

25.07.2019 р. до суду надійшли письмові пояснення представника заінтересованої особи Департаменту реєстрації ХМР - Гупал Н.О., відповідно до яких державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень здійснюється Департаментом реєстрації ХМР на підставі Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Як вбачається з заявленого позову, свідоцтво про право власності на нерухоме майно: гаражний бокс НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_4 , було видане 29.07.2013 р. Реєстраційною службою Харківського міського управління юстиції Харківської області згідно діючого на той час законодавства. Постановою КМУ від 21.01.2015 р. №17 «Питання оптимізації діяльності центральних органів виконавчої влади системи юстиції» Державна реєстраційна служба України ліквідована. Факт реєстрації права власності на гаражний бокс № НОМЕР_1 та видачі відповідного свідоцтва відбувся до створення Департаменту реєстрації ХМР, який є виконавчим органом ХМР та не є правонаступником ліквідованого органу виконавчої влади - Харківського міського територіального управління юстиції Державної реєстраційної служби України. Чинним законодавством у сфері державної реєстрації прав на теперішній час не передбачена видача свідоцтва про прав власності на нерухоме майно або виправлення помилок у виданому свідоцтві. Представник зацікавленої особи не заперечує щодо встановлення судом факту того, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно: гаражний бокс НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_4 , індексний номер:7148397, яке було видане 29.07.013 р. Реєстраційною службою Харківського міського управління юстиції Харківської області є правовстановлюючим документом на об`єкт нерухомого майна: гаражний бокс НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.27).

В судовому засіданні заявник подану нею заяву підтримала.

Відповідно до вимог ч. 2 ст.315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до Свідоцтва про право власності від 29.07.2013 р за №7148397 заявник - ОСОБА_1 є власником гаражного боксу НОМЕР_1 площею 24,0 кв.м. з оглядовою ямою та льохом в літ. «Е-1» за адресою: АДРЕСА_1. (а.с.7)

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності власником гаражного боксу НОМЕР_1 площею 24,0 кв.м. з оглядовою ямою та льохом в літ. «Е-1» за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_1 (а.с.8)

Відповідно до Технічного паспорту на гаражний бокс НОМЕР_1, його місцем знаходження вказано: АДРЕСА_1 (а.с.9)

Відповідно до довідки від 26.04.2019 р., виданої обслуговуючим кооперативом «Гаражний кооператив «Лада-94-2», вбачається, що ОСОБА_1 є членом гаражного кооперативу «Лада-94-2» та має на території кооперативу за адресою: АДРЕСА_1 , гаражний бокс за НОМЕР_1. Земельна ділянка під забудову гаражних боксів виділена рішенням ХМР за №406 від 13.05.1998 р., також договором оренди земельної ділянки за №1162 від 10.06.1997 р.(а.с.13)

Враховуючи, що на час розгляду справи чинним законодавством та нормативними актами у сфері державної реєстрації права не передбачена видача свідоцтв про право власності на нерухоме майно або виправлення помилок у раніше виданому свідоцтві, а невідповідність адреси нерухомого майна, зазначеної у свідоцтві про право власності та у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, перешкоджає заявникові вільно розпоряджатись належним їй майном, суд дійшов висновку про задоволення заяви та встановлює, що видане 29.07.2013 р. свідоцтво є правовстановлюючим документом на гаражний бокс № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 , індексний номер: 7148397.

Будь-якого спору про право, який вирішується в порядку позовного провадження, при розгляді даної справи судом не встановлено.

Керуючись ст.ст.12, 81, 259, 263-265, 315, 317, 319 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення, - задовільнити.

Встановити, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно: гаражний бокс № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_4 , індексний номер: 7148397, яке було видане 29.07.2013 р. Реєстраційною службою Харківського міського управління юстиції Харківської області, є правовстановлюючим документом на об`єкт нерухомого майна: гаражний бокс № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 , індексний номер: 7148397.

Рішення може бути оскаржене до Харківського Апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, шляхом подання апеляційної скарги через Фрунзенський районний суд м. Харкова.

У разі оголошення лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчисляється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст судового рішення складено 28.10.2019 року.

Суддя