Справа №: 343/270/19
Провадження №: 2/0343/243/19
Р І Ш Е Н Н Я

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 квітня 2019 року м. Долина

Долинський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Лицура І.М.

секретаря Бойків В.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Долина Івано-Франківської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності,-

В С Т А Н О В И В:

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідачів:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6, в якому просив виділити йому в натурі приміщення трансформаторної під літ. «А», площею 16,1 кв.м., що знаходиться по вул. Обліски, 36 нежитлове приміщення № 2 в м.Долина Івано-Франківської області, та становить 38/10000 часток майнового комплексу по вул. Обліски, 36 в м.Долина Івано-Франківської області, припинивши право спільної часткової власності на це майно. Свої вимоги мотивував тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 11.11.2016 року він придбав у ОСОБА_3 38/10000 часток майнового комплексу, площею 16,1 кв.м., що знаходиться по вул. Обліски, 36 в м.Долина Івано-Франківської області. Відповідно до даного договору приватним нотаріусом ОСОБА_7 11.11.2016 року проведено державну реєстрацію його майнових прав на 38/10000 часток майнового комплексу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та присвоєно номер запису про право власності: № 17438110, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони і відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 73014188 від 16.11.2016 року. Крім того, 1827/10000 часток майнового комплексу по вул. Обліски, 36 в м.Долина Івано-Франківської області зареєстровано за ОСОБА_5, 230/10000 часток за ОСОБА_3, 1188/10000 часток за ОСОБА_4, 1911/10000 і 1528/10000 часток за ОСОБА_2 та 117/10000 часток за ОСОБА_6 ФОП ОСОБА_8 проведено технічну інвентаризацію 38/10000 часток майнового комплексу по вул. Обліски, 36 в м.Долина Івано-Франківської області та виготовлено технічний паспорт на виробничий будинок, відповідно до якого 38/10000 часток майнового комплексу площею 16,1 кв.м. складається з приміщення щитової (трансформаторна). З метою проведення виділу своєї частки із права спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна за вказаною вище адресою він звернувся до експерта по інвентаризації нерухомого майна ФОП ОСОБА_8, яка 26.11.2018 року склала висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна, в якому вказано, що за технічними показниками 38/10000 часток майнового комплексу, площею 16,1 кв.м., є відокремленим приміщенням, яке має окремий вихід і може бути виділено в натурі. На даний час між приміщенням, яке належить йому на праві спільної часткової власності та приміщеннями, що належать відповідачам, уже нічого спільного немає, в кожного є свій вхід до приміщень, а тому весь майновий комплекс на сьогоднішній день є вже фактично та в дійсності повністю розділений між сторонами та іншими особами, що не мають відношення до даного спору, оскільки в минулому вже виділили свої частки. Таким чином, приміщення кожного співвласника мають окремі виходи, відсутні місця загального користування з іншими співвласниками, існує повна ізоляція приміщень сторін, тобто його та відповідачів частки приміщення складають окремі об'єкти нерухомого майна. Рішенням виконавчого комітету Долинської міської ради Івано-Франківської області № 5 від 21.01.2019 року 38/10000 часткам майнового комплексу по вул. Обліски, 36 в м.Долина Івано-Франківської області присвоєно поштову адресу: вул. Обліски, 36 нежитлове приміщення № 2 в м.Долина Івано-Франківської області. В подальшому він звернувся до Долинської РДА Івано-Франківської області з проханням провести реєстрацію права власності на дане нежитлове приміщення, однак йому відмовлено в проведенні такої реєстрації через відсутність необхідних документів, зокрема, договору про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідного рішення суду. Таким чином провести виділ своєї частки нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, в позасудовому порядку він не має можливості, тому змушений звернутися в суд з даним позовом.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримав, зіславшись на вищевикладені обставини, просив виділити йому в натурі приміщення трансформаторної під літ. «А», площею 16,1 кв.м., що знаходиться по вул. Обліски, 36 нежитлове приміщення № 2 в м.Долина Івано-Франківської області, та становить 38/10000 часток майнового комплексу по вул. Обліски, 36 в м.Долина Івано-Франківської області, припинивши право спільної часткової власності на це майно.

Відповідачі відзиву на позов не подавали.

Заяви та клопотання учасників справи:

Відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_6 та ОСОБА_3 не зявилися в судове засідання, подали до суду письмові заяви про розгляд даної справи в їх відсутності, вказавши, що позовні вимоги ОСОБА_1 визнають в повному обсязі та не заперечують щодо виділу в натурі його частки із спільної часткової власності.

Процесуальні дії:

Ухвалою суду від 12.02.2019 року відкрито провадження в даній справі.

12 березня 2019 року судом постановлено ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин:

Як вбачається з договору купівліпродажу від 11.11.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Долинського міського нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстрованого в реєстрі за № 2070 (а.с. 7), ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_3 38/10000 часток майнового комплексу, площею 16,1 м.кв., що знаходиться по вул. Обліски, 36 в м.Долина Івано-Франківської області та складається з трансформаторної під літерою «А».

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 143989812 від 05.11.2018 року (а.с. 11-13), позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належать 38/10000 часток майнового комплексу по вул. Обліски, 36 в м.Долина Івано-Франківської області, 1827/10000 часток належать ОСОБА_5, 1188/10000 часток ОСОБА_4, 230/10000 часток ОСОБА_3, 1528/10000 і 1911/10000 часток ОСОБА_2 та 117/10000 часток ОСОБА_6

Відповідно до технічного паспорта на виробничий будинок, виготовленого 15.11.2018 року ФОП ОСОБА_8 (а.с. 14-18), до складу 38/10000 часток майного комплексу по вул. Обліски, 36 в м.Долина Івано-Франківської області входить приміщення щитової площею 16,1 м.кв.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна від 26.11.2018 року, виготовленого ФОП ОСОБА_8 (а.с. 19), за технічними показниками 38/10000 часток майнового комплексу є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі.

Про те, що 38/10000 часткам майнового комплексу по вул. Обліски, 36 в м.Долина присвоєно поштову адреса: вул. Обліски, 36 нежитлове приміщення № 2 в м.Долина Івано-Франківської області, свідчить рішення виконавчого комітету Долинської міської ради Івано-Франківської області № 5 від 21.01.2019 року (а.с. 20).

Оцінка суду:

Дослідивши та оцінивши здобуті й перевірені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд вважає, що заявлений позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного:

Згідно зі ст. 1 Першого Протоколу від 20.03.1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 328 даного Кодексу, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Зі змісту ст. 355 ЦК України вбачається, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ч.ч.1,3 ст. 358 цього Кодексу, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Судом встановлено, що приміщення, яке входить до складу належних позивачу ОСОБА_1 38/10000 часток майного комплексу по вул. Обліски, 36 в м.Долина Івано-Франківської області, є відокремленим, має окремий вихід і може бути виділено в натурі.

При цьому встановлено, що права співвласників чи інших осіб в результаті виділення позивачу ОСОБА_1 належної йому частки із спільного нерухомого майна порушені не будуть, а тому є всі підстави для виділу в натурі цієї частки зі спільної часткової власності.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позов слід задоволити, виділити позивачу ОСОБА_1 в натурі приміщення, яке складається з літери «А» - приміщення трансформаторної, площею 16,1 кв.м., що знаходиться по вул. Обліски, 36 нежитлове приміщення № 2 в м.Долина Івано-Франківської області та становить 38/10000 часток майнового комплексу по вул. Обліски, 36 в м.Долина Івано-Франківської області, припинивши право спільної часткової власності на це майно.

На підставі викладеного, ст. 1 Першого Протоколу від 20.03.1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст. 41 Конституції України, ст.ст. 321,328,356,358,364,392 ЦК України, керуючись ст.ст. 259,263-265 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов задоволити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі приміщення, яке складається з літери «А» - приміщення трансформаторної, площею 16,1 кв.м., що знаходиться по вул. Обліски, 36 нежитлове приміщення № 2 в м.Долина Івано-Франківської області та становить 38/10000 часток майнового комплексу по вул. Обліски, 36 в м.Долина Івано-Франківської області, припинивши право спільної часткової власності на це майно.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Івано-Франківського апеляційного суду в 30-денний строк з дня його проголошення, а особами, що були відсутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення в той же строк з дня отримання копії цього рішення.

Позивач: ОСОБА_1, що проживає за адресою: 77200, Івано-Франківська область Болехівська міська рада м.Болехів вул. Мазепи, 19, ІПН: НОМЕР_1, паспорт серії СС номер: 142830, виданий Болехівським МВ УМВС в Івано-Франківській області 30.07.1996 року.

Відповідачка: ОСОБА_2, що проживає за адресою: 77500, Івано-Франківська область м.Долина вул. Терешкової, 1, ІПН: НОМЕР_2, паспорт серії СЕ номер: 695204, виданий Долинським РС УДМС України в Івано-Франківській області 23.07.2014 року.

Відповідач: ОСОБА_3, що проживає за адресою: 77500, Івано-Франківська область м.Долина вул. Обліски, 38-А/14, ІПН: НОМЕР_3, паспорт серії СЕ номер: 560052, виданий Долинським РВ УМВС України в Івано-Франківській області 22.03.2011 року.

Відповідач: ОСОБА_4, що проживає за адресою: 77516, Івано-Франківська область Долинський район с.Раків вул. Дорошенка, 7, ІПН: НОМЕР_4, паспорт серії СЕ номер: 140686, виданий Долинським РВ УМВС України в Івано-Франківській області 07.06.2002 року.

Відповідач: ОСОБА_5, що проживає за адресою: Івано-Франківська область Болехівська міська рада с.Гузіїв, ІПН: НОМЕР_5, паспорт серії СС номер: 531233, виданий Долинським РВ УМВС України в Івано-Франківській області 12.02.2002 року.

Відповідач: ОСОБА_6, що проживає за адресою: 77500, Івано-Франківська область м.Долина пр.Незалежності, 4/174, ІПН: НОМЕР_6, паспорт серії СЕ номер: 283381, виданий Долинським РВ УМВС України в Івано-Франківській області 06.05.2004 року.

Суддя: