Провадження №2/523/3875/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"16" липня 2019 р. м.Одеса

Суворовський районний суд м.Одеси у складі:

головуючого судді - Кисельова В.К.

при секретарі - Дзюба Г.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним.

Позовні вимоги мотивовані тим, за договором №41/К від 27.06.1998р. купівлі-продажу нерухомого майна ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 , яка діяла від себе особисто та від імені ОСОБА_3 на підставі довіреності № 869365 серії ААМ, посвідченої приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Гребенюк І.М. 23.04.1998р. за № 634 придбали у рівних частках квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 72,30 кв.м., корисною площею 66,1 кв.м., жилою площею 39,4 кв.м.. Даний договір купівлі - продажу був посвідчений Одеською товарною біржою. Право власності на спірну квартиру зареєстровано за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 ОМБТІ та РОН 30.06.1998р., за № 383 стр. 70, кн. 61 доп..

Однак даний договір не був посвідчений нотаріально, а тому позивачка просить визнати даний договір дійсним.

Позивачка в суд подала заяву, згідно якої просила задовольни позовні вимоги у повному обсязі, а також справу розглянути у її відсутність.

Відповідачка в судове засідання не з`явилась, про розгляд справи була повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила.

Суд вважає можливим, розглянути справу у порядку заочного провадження, відповідно до вимог ст.ст. 280-281 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, судом встановлені наступні обставини, а також відповідні правовідносини.

Судом встановлено, що за договором №41/К від 27.06.1998р. купівлі-продажу нерухомого майна ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 , яка діяла від себе особисто та від імені ОСОБА_3 на підставі довіреності № 869365 серії ААМ, посвідченої приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Гребенюк І.М. 23.04.1998р. за № 634 придбали у рівних частках квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 72,30 кв.м., корисною площею 66,1 кв.м., жилою площею 39,4 кв.м.. Даний договір купівлі - продажу був посвідчений Одеською товарною біржою.

Право власності на спірну квартиру зареєстровано за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 ОМБТІ та РОН 30.06.1998р., за № 383 стр. 70, кн. 61 доп..

Згідно ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, тобто чинного на час укладення договору купівлі-продажу між позивачем та відповідачами, якщо сторона повністю або частково виконала угоду, то суд має право визнати таку угоду дійсною. Ці ж вимоги викладені і в статті 220 Цивільного кодексу України, діючого в даний час.

На підставі викладеного, суд вважає, що сторони по справі уклали угоду, передбачену законом, оформили її у письмовій формі, як того вимагає ст. 44 ЦК України, угода відповідає вимогам закону і інтересам сторін.

У відповідності з вимогами ч. 2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 р., якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Згідно з ч.1 ст.15 Закону України «Про товарну біржу» біржовою операцією визнається угода, яка в цілому відповідає умовам: представляє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товару, допущених до обороту на товарній біржі; якщо її учасники є членами біржі та якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного за укладеною угодою дня.

Угоди зареєстровані на біржі не потребують нотаріального засвідчення. На підставі ч.4 ст.15 Закону України „ Про товарну біржу" угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,12,258,259,263-265,274-279,280-281 ЦПК України, ст.ст.209, 220,650,657 ЦК України, ст.ст.47,227 ЦК УРСР в редакції 1963 року, ст.15 ЗУ «Про товарну біржу» суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним - задовольнити.

2. Визнати договір №41/К від 27.06.1998р. купівлі-продажу нерухомого майна ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 , яка діяла від себе особисто та від імені ОСОБА_3 на підставі довіреності № 869365 серії ААМ, посвідченої приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Гребенюк І.М. 23.04.1998р. за № 634 придбали у рівних частках квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 72,30 кв.м., корисною площею 66,1 кв.м., жилою площею 39,4 кв.м., який був посвідчений Одеською товарною біржою - дійсним.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 30 -ти денний строк з дня проголошення рішення.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано в 30 -ти денний строк з дня отримання його копії.

Суддя:

Повний текст рішення складено та підписано 17.07.2019р.