Справа № 301/377/19
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"28" березня 2019 р. м. Іршава
Іршавський районний суд Закарпатської області
В особі головуючої судді Даруда І.А.
при секретарі Сатін Н.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання правочину дійним та визнання права власності,-
При укладенні даної угоди між ними було погоджені всі належні умови дарування житлового будинку та земельної ділянки згідно чинного законодавства. Під час укладення угоди житловий будинок під заставою та забороною /арештом/ не перебував.
Він звернувся до нотаріуса з метою зареєструвати укладений правочин нотаріально, але у реєстрації договору дарування йому було відмовлено, оскільки договір дарування є двостороннім договором, тому при укладенні цього правочину необхідна присутність всіх сторін. Виконати вимоги ст. 719 ЦК України він не має змоги, оскільки відповідачі на даний час не бажають оформляти договір дарування в нотаріальній конторі із-за відсутності на цей час грошових коштів. За таких обставин він вимушений був звернутись до суду з позовом.
Фактично умови договору дарування ними було виконані, а саме він, як обдарований, прийняв у дар житловий будинок та господарські будівлі і земельну ділянку за адресою: с. Білки, вул. Центральна, 21 Іршавського району, а також він здійснює всі права та обовязки, як власник цього нерухомого майна. Також відповідачі передали йому правовстановлюючі документи на будинок та земельну ділянку, тому просить визнати дійсним договір дарування житлового будинку з надвірними спорудами та земельної ділянки, розташованих в с. Білки, вул. Центральна, 21 Іршавського району та визнати за ним право власності.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, подав суду заяву у якій просить розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримує та просить такі задовольнити.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися, надіслали суду заяву у якій просять розглядати справу без їх участі, позов визнають та не заперечують проти задоволення такого, тому на підставі ст. 223 ЦПК України справу розглянуто в їх відсутності.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з слідуючих підстав.
При укладенні даної угоди між сторонами було погоджені всі належні умови дарування житлового будинку та земельної ділянки згідно чинного законодавства. Під час укладення угоди житловий будинок під заставою та забороною /арештом/ не перебував.
Позивач звернувся до нотаріуса з метою зареєструвати укладений правочин нотаріально, але у реєстрації договору дарування йому було відмовлено, оскільки договір дарування є двостороннім договором, тому при укладенні цього правочину необхідна присутність всіх сторін. Виконати вимоги ст. 719 ЦК України позивач не має змоги, оскільки відповідачі на даний час не бажають оформляти договір дарування в нотаріальній конторі із-за відсутності на цей час грошових коштів. За таких обставин позивач вимушений був звернутись до суду з позовом.
Фактично умови договору дарування сторонами було виконані, а саме позивач, як обдарований, прийняв у дар житловий будинок та господарські будівлі і земельну ділянку за адресою: с. Білки, вул. Центральна, 21 Іршавського району, а також позивач здійснює всі права та обовязки, як власник цього нерухомого майна. Також відповідачі передали позивачу правовстановлюючі документи на будинок та земельну ділянку
Згідно з ч. 2 ст. 219 ЦК України, суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.
Згідно зі ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав і обовязків.
Відповідно до ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Згідно зі ст. 526 ЦК України передбачено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно зі ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Згідно зі ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності. Якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
У ст. 120 Земельного кодексу України зазначено, що в разі набуття прававласності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи припиняється право власності право користування земельною ділянкою на якій розміщені ці об»єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 4, 12,19, 83, 175, 177,184 , 259 , 263, 265, 268 ЦПК України, ст. ст. 220, 328, 392,638 Цивільного кодексу України, суд,-
Р І Ш И В :
Позов задовольнити.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду через Іршавський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя : І. А. Даруда