Справа № 149/1254/19
Провадження №2/149/467/19
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20.06.2019 р. Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючої судді Робак М. В.,

при секретарі Поліщук Л. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмільнику цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Дроненко Юрія Вікторовича до Хмільницької міськї ради Вінницької області, про встановлення факту, що має юридичне значення та визнання права власності на нерухоме майно

В С Т А Н О В И В:

15.05.2019 року до суду звернувся представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Дроненко Ю.В. з позовною заявою, яку мотивує наступним. 28.04.1999 року, згідно договору дарування, позивач набула права власності на житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 попереднім власником якого був ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . За життя ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю. належала земельна ділянка площею 0,1182 га для ведення особистого підсобного господарства. Однак, при видачі документу на землю у ньому було допущено описку у написанні прізвища власника земельної ділянки "ОСОБА_2" замість вірного " ОСОБА_2 ". На вказаній земельній ділянці розташований житловий будинок позивача, однак у зв"язку зі смертю ОСОБА_2 укласти угоду щодо земельної ділянки немає можливості. У взв"язку з наведеним, позивач просить встановити факт належності державного акту на право приватної власності на землю для ведення особистого підсобного господарства ОСОБА_2 та визнати право власності на вказану земельну ділянку.

20.05.2019 року ухвалою суду відкрито спрощене позовне провадження та запропоновано відповідачу подати у п"ятнадцятиденний строк з моменту отримання ухвали відзив на позовну заяву.

В судове засідання сторони не з"явились, від представника позивача надійшло клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задоволити. Від представника Хмільницької міської ради надійшло клопотання про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Суд дослідивши докази, встановив наступне. 28.04.1999 року у відповідності до нотаріально посвідченого договору. ОСОБА_2 подарував, а ОСОБА_1 прийняла в дар цілий житловий будинок в АДРЕСА_1 (а.с.6) ОСОБА_2 на праві приватної власності належала земельна ділянка площею 0,1182 га, для ведення особистого підсобного господарства, що розташована в АДРЕСА_1 , що підтверджується Державним актом на проаво приватної власності на земю (а.с.5 ) ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер (а.с. 4) Згідно довідки, виданої управлінням містобудування та архітектури виконавчого комітету Хмільницької міської ради від 06.02.2018 року, вулицю Фрунзе було перейменовано на вулицю Вугринівську (а.с.8) Згідно інформації секретаря вуличного комітету ОСОБА_2 до дня своєї смерті проживав в АДРЕСА_1 , відомостей про спадкоємців немає (а.с.9); 19.02.2019 року позивач здійснила реєстрацію речового права на нерухоме майно (а.с.7) Згідно інформації виконавчого комітету Хмільницької міської ради від 07.02.2019 року житловий будинок по АДРЕСА_1 знаходиться на земельній ділянці площею 1182 кв.м. для ведення особистого підсобного господарства (а.с.10)

У відповідності до ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

З досліджених в судовому засіданні доків вбачається, що дійсно в правоустановчому документі на земельну ділянку допущено описку в написанні прізвища власника землі, надані докази доводять необхідність встановлення факту належності правоустановчого документу померлому ОСОБА_2 з метою оформлення позивачем прав на земельну ділянку, а тому позовні вимоги в цій частині підлягають до задоволення.

Що стосується визнання права власності на земельну ділянку, то суд виходить з наступного.

У відповідності до вимог ч.1 ст. 30 Земельного кодексу України від 1999 року, який діяв на момент укладення договору дарування житлового будинку, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об`єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення.

Відповідно до ст. 67 цього Кодексу громадянам за рішенням сільської, селищної, міської Ради народних депутатів передаються у власність або надаються у користування земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків, господарських будівель, гаражів і дач. Розмір ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)

повинен бути не більше: у сільських населених пунктах - 0,25 гектара, селищах міського типу - 0,15 гектара, а для членів колективних сільськогосподарських підприємств і працівників радгоспів - не більше 0,25 гектара, у містах - 0,1 гектара.

Системний аналіз вимог законодавства свідчить про те, що при переході права власності на житловий будинок, до нового власника переходить право на земельну ділянку для обслуговування будинку, господарських будівель та споруд у розмірі не більшому ніж 0,1 га.

Оскільки ОСОБА_2 на праві власності належала земельна ділянка з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства на якій розташовано житловий будинок, який у подальшому подаровано позивачу, зміна цільового призначення земельної ділянки проводиться лише за заявою її власника, а тому суд з метою захисту прав позивача, вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку на якій розташований будинов в розмірі необхідному для його обслуговування, що становить 0,1 га, в іншій частині вимог слід відмовити. При цьому суд не приймає визнання позову відповідачем, оскільки воно суперечить вимогам законодавства.

Керуючись ст. ст. 30, 67 ЗК України, ст.ст. 264,265,268,273,354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задоволити частково.

Встановити факт належності ОСОБА_2 державного акта на право приватної власності на земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства, площею 0,1182 га, що знаходиться по АДРЕСА_1, серії НОМЕР_1 ,зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та виданого 28.01.1994 року на підставі рішення виконавчого комітету Хмільницької міської ради №11 від 27.01.1994 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_2 , площею 0,1 га, для ведення особистого підсобного господарства, за адресою: АДРЕСА_1 .

В іншій частині позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Вінницького апеляційного суду через Хмільницький міськрайонний суд на протязі 30-ти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Робак М. В.