Справа № 500/4624/19
Провадження № 2/500/2571/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 жовтня 2019 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Павлюк Л.П.

за участю:

адвоката Станєва М.І.

представника ОСОБА_1

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Ізмаїлі

справу за позовом

ОСОБА_2

до

ОСОБА_3 ,

ОСОБА_4 ,

ОСОБА_5 ,

Ізмаїльської міської ради

про

виділ частки будинку в окремий об?єкт нерухомості, припинення права часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою

В С Т А Н О В И В:

Позивач в судове засідання не з?явилась, повідомлена про дату, час і місце судового засідання, надала заяву про розгляд справи за її відсутності. Представник позивача пояснив, що право власності позивача на 8/25 часток житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 підтверджене договором дарування від 18 березня 2008 року. Вказана частка є окремим приміщенням, яке має індивідуальних вихід на внутрішньодворову територію земельної ділянки, яка знаходиться у спільному користуванні відповідачів. З урахуванням права, предбаченого ст. 364 ч.1 ЦК України на виділ у натурі частки з майна, яке перебуває у спільній частковій власності, просить провести розподіл за висновком експерта №800/2019 від 18 червня 2019 року та встановити сервітути на користування спільною земельною ділянкою за координатами, що вказані тим самим висновком експерта №800/2019 від 18 червня 2019 року. Також просить визнати за ОСОБА_2 право власності на вказане майно із встановленням земельних сервітутів та припинення між сторонами по справі права спільної часткової власності.

Представник Ізмаїльської міської ради проти задоволення заявлених вимог не заперечує.

Інші відповідачі в судове засідання не з?явились, повідомлені про дату, час і місце судового засідання, надали заяви про визнання позовних вимог та розгляд справи за їхньою відсутності.

Вислухавши пояснення сторін, думку захисту, суд вважає заявлені позовні вимоги обгрунтованими.

У відповідності до вимог ст. 13 ч.1 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 81-89 ЦПК України.

Долученою до матеріалів справи документацією визначено, що право власності позивача на 8/25 часток житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 підтверджене договором дарування від 18 березня 2008 року.

Вказана частка є окремим приміщенням, яке має індивідуальних вихід на внутрішньодворову територію земельної ділянки, яка знаходиться у спільному користуванні відповідачів.

З урахуванням вказаного між сторонами існує право спільної часткової власності, у зв?язку із чим, зважаючи на право сторін відповідно до вимог ст. 364 ч.1 ЦК України в якості співвласників на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та на наявність приміщень, що підтверджене технічною документацією, визнаються доведеними позовні вимоги в частині виділу належної сторонам частки.

Висновком експерта №800/2019 від 18 червня 2019 року, на застосуванні якого наполягає позивач та не заперечують відповідачі визначено, що можливо з технічної точки зору виділити в окремий об`єкт нерухомості 8/25 частин житлового будинку, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_2 , до складу яких входить: ;

частина житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: №1 - веранда, площею 6,7 м2; №2 - коридор, площею 3,7 м2; №3 - житлова, площею 10,8 м2; №4 - житлова, площею 18,9 м2; №5 - кухня, площею 7,3 м2; №6 - коридор, площею 5,1 м2; №7 - ванна, площею 5,4 м2, загальною площею - 57,9 м2, у т.ч. житловою - 29,7 м2.

Враховуючи дані, вказані в копії Плану меж земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1 , виконаного ПП «Тайзер Експо Україна» станом на 11 червня 2019 року, експерт пропонує один варіант порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 , для ОСОБА_2 , згідно наданого плану.

При запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою по АДРЕСА_1 , з метою забезпечення обслуговування зовнішньої стіни частини житлового будинку літ. «А», що знаходиться в фактичному користуванні ОСОБА_2 та зовнішньої стіни сараю літ. «И», що знаходиться в фактичному користуванні інших співвласників домоволодіння, керуючись вимогами п. 6.1.41 ДБН 5.2.2-12:2018 «Планування і забудова територій», затверджених Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 23.04.2018р. №100, в якому вказано, що для догляду за будинками і здійснення поточного ремонту відстань до межі суміжної земельної ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни будинку слід приймати не менше ніж 1,0 м., експерт вважає допустимим та доцільним встановити земельні сервітути:

по відношенню до земельної ділянки, що знаходиться в фактичному користуванні інших співвласників даного домоволодіння:

площею 0,0005 га. вздовж зовнішньої стіни частини житлового будинку літ. «А». що знаходиться в фактичному користуванні ОСОБА_2 , для обслуговування зовнішньої стіни частини житлового будинку літ. «А» у графічному відображенні малюнок №3 даного висновку, відображено зеленим кольором).

по відношенню до земельної ділянки, що знаходиться в фактичному користуванні ОСОБА_2 :

площею 0,0009 га. вздовж зовнішньої стіни сараю літ. «И»„ що знаходиться в фактичному користуванні інших співвласників, для обслуговування зовнішньої стіни сараю літ. «И» у графічному відображенні на малюнку №3 даного висновку, відображено синім кольором).

При запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , межі ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_2 описуються наступним чином (згідно копії Плану меж земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1 ПП «Тайзер АДРЕСА_2 » станом на 11 червня 2019 року у графічному відображенні на малюнку №3 - вказано червоним кольором):

-від точки 1 по прямій лінії на відстані 5,81м (до точки 2);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,95м (до точки 3);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 6,09м (до точки 4);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,18м (до точки 5);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,04м (до точки 6);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 13,36м (до точки 7);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 6,88м (до точки 8);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 5,18м (до точки 9);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,95м (до точки 10);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 11,20м (до точки 11);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 6,50м (до точки 12);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 8,37м (до точки 13);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,97м (до точки 14);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,91м (до точки 75);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,02м (до точки 16);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,10м (до точки 17);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,50м (до точки 18);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,33м (до точки 19);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,55м (до точки 20);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,75м (до точки 21);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,20м (до точки 22);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,52м (до точки 23);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,45м (до точки 24);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,01м (до точки 25);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,55м (до точки 26);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,30м до первісної точки відліку (до точки 7);

Площа земельної ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_2 (з урахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А»), розташованої по АДРЕСА_1 , становить 0,0325 га.

Вхід на територію земельної ділянки, що запропоновано до виділу ОСОБА_6 , при запропонованому варіанті порядку експерт пропонує організувати з боку АДРЕСА_3 . адмірала Холостякова через існуючу металеву хвіртку.

Заперечення та зауваження щодо висновку експерта відсутні, у зв?язку із чим суд задовольняє позовні вимоги в заявленному обсязі.

Вказані обставини є такими, що відповідно до вимог ст.346 ч.1 п.1 ЦК України зумовлюють припинення спільної часткової власності між сторонами.

Відповідно до вимог ст. 141-142 ЦПК України розподіляються судові витрати.

Керуючись ст. 263-267 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Провести розподіл житлвоого будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 .

Виділити в натурі в окремий об?єкт нерухомості 8/25 часток житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_2 , до складу яких входить частина житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: №1 - веранда, площею 6,7 м2; №2 - коридор, площею 3,7 м2; №3 - житлова, площею 10,8 м2; №4 - житлова, площею 18,9 м2; №5 - кухня, площею 7,3 м2; №6 - коридор, площею 5,1 м2; №7 - ванна, площею 5,4 м2, загальною площею - 57,9 м2, у т.ч. житловою - 29,7 м2.

Визнати право власності ОСОБА_2 на об?єкт нерухомості житловий будинок літ. «А», у складі наступних приміщень: №1 - веранда, площею 6,7 м2; №2 - коридор, площею 3,7 м2; №3 - житлова, площею 10,8 м2; №4 - житлова, площею 18,9 м2; №5 - кухня, площею 7,3 м2; №6 - коридор, площею 5,1 м2; №7 - ванна, площею 5,4 м2, загальною площею - 57,9 м2, у т.ч. житловою - 29,7 м2 за адресою АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 .

Встановити земельні сервітути за адресою АДРЕСА_1 у координатах, визначених висновком експерта за №080/2019 від 18 червня 2019 року:

-по відношенню до земельної ділянки, що знаходиться в фактичному користуванні інших співвласників даного домоволодіння площею 0,0005 га. вздовж зовнішньої стіни частини житлового будинку літ. «А», що знаходиться в фактичному користуванні ОСОБА_2 для обслуговування зовнішньої стіни частини житлового будинку літ. «А» (у графічному відображенні малюнок №3 даного висновку, відображено зеленим кольором).

-по відношенню до земельної ділянки, що знаходиться в фактичному користуванні ОСОБА_2 площею 0,0009 га. вздовж зовнішньої стіни сараю літ. «И», що знаходиться в фактичному користуванні інших) співвласників для обслуговування зовнішньої стіни сараю літ. «И» (у графічному відображенні на малюнку №3 даного висновку, відображено синім кольором).

З урахуванням вказаного порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою АДРЕСА_1 , межі ділянки, яка виділяється ОСОБА_2 , описуються наступним чином (згідно копії Плану меж земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1 ПП «Тайзер АДРЕСА_2 » станом на 11 червня 2019 року у графічному відображенні на малюнку №3 - вказано червоним кольором за висновком експерта за №080/2019 від 18 червня 2019 року.

Площа земельної ділянки, що виділяється ОСОБА_2 з урахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А», розташованої по АДРЕСА_1 , становить 0,0325 га.

Скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку у порядку, передбаченому ст.354 ч.2 ЦПК України.

Суддя: С.М.Жигулін