Сквирський районний суд Київської області
Справа № 376/2730/18
Провадження № 2/376/157/2019
"28" лютого 2019 р. Сквирський районний суд Київської області
у складі: головуючого судді - Клочка В.М.,
при секретарі - Щур Л.А.,
у відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Сквира розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: СПРФО Сквирського РВ ГУ МВС України в Київській області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку,
У листопаді 2018 року позивач звернулася до суду з зазначеним позовом.
У підтвердження позовних вимог вказала, що є власником житлового будинку №38а по вул. Дружби, с. Нова Пустоварівка, Сквирського району, Київської області, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 25.05.2012 року серії САЕ №424549, та Витягом про державну реєстрацію прав від 25.02.2012 року номер витягу: 34275193, реєстраційний номер: 36744706, в якому зареєстрований відповідач.
ОСОБА_2 понад рік не проживають у житловому будинку №38а по вул. Дружби, с. Нова Пустоварівка, Сквирського району, Київської області.
Відповідач не доглядає за будинком, не сплачує комунальні послуги, власні речі ОСОБА_2 у будинку відсутні.
Домовленості між сторонами щодо збереження за відповідачем права користування житлом позивача у разі його тимчасової відсутності немає.
Реєстрація місця проживання відповідача у вказаному житлі створює для позивача перешкоди у вільному користуванні майном, отриманні житлових соціальних пільг, оскільки в їх розрахунку визначається сукупний дохід та кількість усіх зареєстрованих осіб за вказаною адресою.
З урахуванням наведеного, позивач просила визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування жилим приміщенням, а саме: житловим будинком №38а по вул. Дружби, с. Нова Пустоварівка, Сквирського району, Київської області та зняти його з реєстраційного обліку за вказаною адресою.
Позивач у судове засідання не з'явилася, просить суд розглянути справу в її відсутності, позовні вимоги підтримує, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач у судове засідання не зявився, про дату, час і місце судового засідання повідомлений відповідно до ч.11 ст.128 ЦПК України. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Третя особа у судове засідання не зявилася, про дату, час і місце судового засідання повідомлена належним чином.
Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом установлено, що позивач є власником житлового будинку №38а по вул. Дружби, с. Нова Пустоварівка, Сквирського району, Київської області, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 25.05.2012 року серії САЕ №424549, та Витягом про державну реєстрацію прав від 25.02.2012 року номер витягу: 34275193, реєстраційний номер: 36744706, в якому зареєстрований відповідач.
ОСОБА_2 понад рік не проживають у житловому будинку №38а по вул. Дружби, с. Нова Пустоварівка, Сквирського району, Київської області.
Відповідач не доглядає за будинком, не сплачує комунальні послуги, власні речі ОСОБА_2 у будинку відсутні.
Домовленості між сторонами щодо збереження за відповідачем права користування житлом позивача у разі його тимчасової відсутності немає.
Реєстрація місця проживання відповідача у вказаному житлі створює для позивача перешкоди у вільному користуванні майном, отриманні житлових соціальних пільг, оскільки в їх розрахунку визначається сукупний дохід та кількість усіх зареєстрованих осіб за вказаною адресою.
Відповідно до ст.41 Конституції кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.
Згідно ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
За змістом ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб.
Згідно ст.150 ЖК УРСР громадяни, які мають у приватній власності будинок користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
Частиною першою ст.156 ЖК УРСР передбачено, що члени сімї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК України до членів сімї власника будинку належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме: подружжя, їх діти і батьки. Членами сім'ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.
За змістом зазначених норм, правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сім'ї власника ( подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
ОСОБА_2 не є членами сімї позивача і не може бути визнаний таким, оскільки будинок, в якому він зареєстрований не підтримує в належному для проживання стані, не сплачує за комунальні послуги, не веде і не вів спільного господарства з позивачем, а тому законних підстав користування майном у відповідача немає.
Разом з цим, згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.
Згідно ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.
Статтею 163 ЖК УРСР передбачено, що у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім'ї не звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого приміщення.
Згідно ст.71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
За ч.3 ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Суд дійшов до висновку, що відповідач ОСОБА_2 втратив право на користування жилим приміщенням - житловим будинком №38а по вул. Дружби, с. Нова Пустоварівка, Сквирського району, Київської області, оскількине проживає в ньому без поважних причин понад один рік, та підлягає зняттю з реєстраційного обліку за вказаною адресою.
Керуючись ст. 71,150,163 ЖК УРСР, ст. 405 ЦК України,
ст.12,95,263-265,268,280-284 ЦПК України, суд, -
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право на користування жилим приміщенням - житловим будинком №38а по вул. Дружби, с. Нова Пустоварівка, Сквирського району, Київської області.
Зобов'язати СПРФО Сквирського РВ ГУ МВС України в Київській області зняти з реєстраційного обліку за адресою: с. Нова Пустоварівка, вул. Дружби, 38а, Сквирського району, Київської області, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя В.М. Клочко