Справа № 504/117/19
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" січня 2019 р. смт. Доброслав

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі

головуючого судді Вінської Н.В.

секретаря Білаш А.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Доброслав Одеської області подання Приватного виконавця Одеського виконавчого округу Притулюка Валерія Миколайовича, за участю заінтересованих осіб: ОСОБА_1 , ТОВ «Кредитні ініціативи» про вирішення питання про звернення стягнення на майно боржника, -

В С Т А Н О В И В :

До Комінтернівського районного суду Одеської області звернувся приватний виконавець Одеського виконавчого округу Притулюк В.М. із поданням про вирішення питання про звернення стягнення на майно боржника, яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

Подання мотивоване тим, що на виконанні у приватного виконавця знаходиться виконавчий напис №10727 від 11.07.2018 року, виданий Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чудовським В.А. про звернення стягнення на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_1 загальною площею 0,10 га, що знаходиться на території Фонтанської сільської ради , АДРЕСА_1 в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором в сумі 252436,99 грн.

03.10.2018 року Приватним виконавцем було розпочате виконавче провадження № 57355567 з примусового виконання вказаного виконавчого напису. Вказана земельна ділянка на підставі договору купівлі-продажу належить боржнику ОСОБА_1 , разом із тим, відповідно до Інформації з державного земельного кадастру, вказана земельна ділянку рахується за попереднім власником.

Посилаючись на викладене, приватний виконавець просив суд дозволити йому звернути стягнення на вказану земельну ділянку, право власності на яку не зареєстроване у встановленому законом порядку за боржником ОСОБА_1

В судове засідання приватний виконавець не з`явився про причину неявки не повідомив, проте його неявка не перешкоджає розгляду справи.

Інші учасники судового розгляду про дату, час і місце розгляду справи не повідомлялись на підставі ч. 11 ст. 440 ЦПК України.

Суд, розглянувши подання, дослідивши додані до подання документи приходить до висновку, що подання не підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Відповідно ч. 10 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Судовим розглядом встановлено, що на примусовому виконанні у Приватного виконавця Одеського виконавчого округу Притулюка В.М., перебуває виконавчий напис №10727 від 11.07.2018 року, виданий Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чуловським В.А. про звернення стягнення на земельну ділянку із кадастровим номером НОМЕР_1 , загальною площею 0,10 га, що знаходиться на території Фонтанської сільської ради , АДРЕСА_1 в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором в сумі 252436,99 грн.

Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 07.12.2007 року ОСОБА_1 отримала у власність земельну ділянку із кадастровим НОМЕР_1 загальною площею 0,10 га, що знаходиться на території Фонтанської сільської ради , АДРЕСА_1.

Згідно з державним актом серії НОМЕР_2 , власником земельної ділянки по АДРЕСА_1 значиться ОСОБА_2 .

Відповідно до Інформації державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, власником земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 є ОСОБА_2

Частиною 1 ст. 18 ЗУ «Про виконавче провадження» визначено, що виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 18 Закону України «Про виконавче провадження», виконавець зобов`язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом.

За приписами ч. 1ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

Згідно абз. 2 ч. 4 ст.50 ЗУ «Про виконавче провадження», у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

У відповідності до ч.10 ст.440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Відмовляючи в задоволенні подання, суд виходив з того, що приватним виконавцем не було надано жодних доказів які підтверджують відсутність у боржника достатніх коштів чи рухомого майна на які можливо звернути стягнення та матеріали подання не містять відомостей того, що ОСОБА_1 відомо про існування виконавчого напису, а також про існування відкритого виконавчого провадження.

Згідно ч. 4 ст. 334 ЦК України, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Крім того, суд акцентує свою увагу на тому, що у разі надання дозволу на реалізацію зазначеного майна, можуть бути порушенні права ОСОБА_2 . якій у відповідності до державного акту та довідки з держгеокадастру належить вказана земельна ділянка.

З урахування викладеного, суд приходить до висновку, що подання не підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 18,50 ЗУ «Про виконавче провадження», ст. 344 ЦК України та керуючись ст. ст. 259, 260, 440 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

В задоволенні подання Приватного виконавця Одеського виконавчого округу Притулюка Валерія Миколайовича, за участю заінтересованих осіб: ОСОБА_1 , ТОВ «Кредитні ініціативи» про вирішення питання про звернення стягнення на майно боржника - відмовити.

Ухвалу може бути оскаржено безпосередньо до апеляційного суду Одеської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: Н.В. Вінська