Житомирський апеляційний суд
Справа №283/1466/17 Головуючий у 1-й інст. Ярмоленко В. В.
Категорія 59 Доповідач Талько О. Б.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 березня 2019 року Житомирський апеляційний суд у складі:

головуючої - судді Талько О.Б.,

суддів: Коломієць О.С., Шевчук А.М.,

за участю секретаря Кравчук Л.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу № 283/1466/17-ц за позовом Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Недашківський», ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю «Недашки», Товариства з обмеженою відповідальністю «Недашки збут ЛТД», треті особи - виконавчий комітет Недашківської сільської ради Малинського району, ОСОБА_5, державні реєстратори Малинівської сільської ради Малинського району: Суханова Анастасія Валеріївна, Камаєва Людмила Сергіївна, про визнання недійсними свідоцтв про право власності на нерухоме майно та скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, за апеляційною скаргою ОСОБА_3

на рішення Малинського районного суду Житомирської області від 23 жовтня 2018 року, постановлене під головуванням судді Ярмоленка В. В.,-

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2017 року позивачі звернулись до суду із позовом, в якому зазначили, що у 2005 році ОСОБА_3 всупереч вимогам законодавства набув право власності на нерухоме майно, яке знаходиться на території Малинського району Житомирської області у с. Недашки та с. Вишнянка. В подальшому він передав це нерухоме майно до статутного капіталу ТОВ «Недашки» та ТОВ «Недашки Збут ЛТД». Дане майно належить СВК «Недашківський», а тому свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видані на ім'я ОСОБА_3, є недійсними та, як наслідок, первинна реєстрація права власності за ним й подальша реєстрація права власності за ТОВ «Недашки» та ТОВ «Недашки Збут ЛТД» також є незаконною.

Вказали, що КСП «Гагаріна» було реорганізовано у СВК «Недашківський» на підставі протоколу загальних зборів КСП «Гагаріна» за № 1 від 7 березня 2000 року. Разом з тим, Недашківською сільською радою Малинського району Житомирської області проводилась видача свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) без виділення його в натурі.

Пунктом 7 протоколу загальних зборів КСП ім. Гагаріна за № 1 від 7 березня 2000 року було вирішено питання щодо передання майнових та земельних часток в новостворений СВК «Недашківський».

Таким чином, особи, які мали право на майно КСП ім. Гагаріна, (на підставі майнових сертифікатів), внесли частки до статутного фонду СВК «Недашківський».

Після реорганізації КСП «Гагаріна» до складу майна СВК «Недашківський» також увійшло нерухоме майно, яке знаходиться на території Малинського району, с. Недашки, с. Вишнянка.

Постановою КМ України від 28.02.2001 року за № 177 «Про врегулювання питань, щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору» передбачено, що склад і вартість майна підприємства визначаються за його переліком, складеним за даними інвентаризації. Якщо підприємство реорганізоване, склад і вартість майна визначаються на дату його реорганізації.

Згідно з п. 6 Статуту СВК «Недашківський» (в редакції 2000 року) майно та майнові права Кооперативу складається з основних і оборотних фондів та майнових прав членів Кооперативу що передаються Кооперативу.

Таким чином, до складу нерухомого майна кооперативу увійшло наступне нерухоме майно, право власності на яке протиправно було зареєстроване за ОСОБА_3, та яке на даний час перебуває у власності ТОВ «Недашки», а також ТОВ «Недашки Збут ЛТД» і передане у іпотеку ОСОБА_5, зокрема:

- нежитлове приміщення кузні, загальною площею 359 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

-водонапірна башня, загальною площею 7,6 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2;

- приміщення напольного складу № 1 (об'єкт № 10) загальною площею 63,6 кв. м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_3;

- приміщення кормокухні, загальною площею 131,1 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_4;

- приміщення вагової (об'єкт 7), загальною площею 7,5 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_5;

- приміщення напольного складу № 2 (об'єкт № 11), загальною площею 63,6 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_6;

- приміщення напольного складу № 3 (об'єкт № 12), загальною площею 63,6 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_7;

- приміщення зерноскладу (об'єкт № 4), загальною площею 767,2 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_7;

- скважина (об'єкт № 9), загальною площею 7,7 кв. м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_8;

- приміщення АЗС (об'єкт № 3), загальною площею 20 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_8;

- приміщення телятника, загальною площею 795,9 кв. м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_9;

- приміщення конюшні, загальною площею 360,1 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_10;

- приміщення телятника, загальною площею 795,9 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_11;

- приміщення напольного складу, загальною площею 69,4 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_12;

- споруда скважина, загальною площею 6,00 кв. м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_13;

- приміщення 4-х рядного корівника, загальною площею 1783,5 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_14;

- приміщення телятника (об'єкт № 1), загальною площею 565,2 кв. м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_15;

- приміщення комори (об'єкт № 5), загальною площею 467,2 кв. м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_7;

- приміщення 4-х рядного корівника, загальною площею 2207,5 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_16;

- приміщення їдальні (об'єкт № 2), загальною площею 133,3 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_8;

- автомобільний гараж, загальною площею 425,2 кв. м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_8;

- приміщення зерносушки (об'єкт № 6), загальною площею 192,00 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_17;.

- погріб (об'єкт № 14), загальною площею 60,00 кв. м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_8;

- приміщення АЗС, загальною площею 15,5 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_18.

Відповідно до книги основних засобів СВК «Недашківський» станом на 1 січня 2005 року дане нерухоме майно рахувалось за кооперативом.

Таким чином, на даний час законним власником нерухомого майна є СВК «Недашківський», однак ОСОБА_3 отримав свідоцтва про право власності на нерухоме майно та зареєстрував право власності на наступні об'єкти нерухомості:

- нежитлове приміщення кузні, загальною площею 359 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

- водонапірну башню, загальною площею 7,6 кв. м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_19;

- скважину (об'єкт № 9), загальною площею 7,7 кв. м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_8;

- споруду скважину, загальною площею 6,00 кв. м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_13;

- приміщення телятника (об'єкт № 1), загальною площею 565,2 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_15;

- приміщення 4-х рядного корівника, загальною площею 2207,5 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_20;

- приміщення їдальні (об'єкт № 2), загальною площею 133,3 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_8;

- автомобільний гараж, загальною площею 425,2 кв. м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_8;

- погріб (об'єкт № 14), загальною площею 60,00 кв. м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_8;

- приміщення АЗС, загальною площею 15,5 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_18.

Реєстрація права власності на це нерухоме майно за ОСОБА_3 була здійснена на підставі свідоцтв, які не видавались Недашківської сільською радою у встановленому законом порядку, виконком Недашківської сільської ради не приймав рішення про передачу вказаного майна у власність ОСОБА_3, а зазначених у свідоцтвах рішень виконкому взагалі не існує, що підтверджується довідкою архівного сектору Малинської районної державної адміністрації.

В подальшому ОСОБА_3 передав зазначене майно до статутного капіталу ТОВ « Недашки», засновником якого він є.

АДРЕСА_21;

1 січня 2017 року (засновник) ОСОБА_3 та (засновник) ОСОБА_8 створили ТОВ «Недашки збут ЛТД». 11 січня 2017 року між ОСОБА_3 та ТОВ «Недашки збут ЛТД» було складено акт приймання-передачі нерухомого майна, згідно з яким останній передав до статутного капіталу юридичної особи нежитлове приміщення АЗС яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_22.

Таким чином, на даний час власником незаконно набутого майна нежитлового приміщення АЗС є ТОВ «Недашки збут ЛТД».

3 лютого 2016 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 був укладений договір позики, за умовами якого ОСОБА_3 отримав грошові кошти у розмірі 4128000 грн. з кінцевим терміном повернення 20 липня 2017 року. З метою забезпечення належного виконання зобов'язань ОСОБА_3 умов договору позики між ОСОБА_5 та ТОВ «Недашки» укладено договір іпотеки від 14 липня 2017 року, у відповідності до якого в іпотеку було передано наступне нерухоме майно: автомобільний гараж, АДРЕСА_23; приміщення АЗС, АДРЕСА_23; приміщення корівника 4-х рядного, АДРЕСА_24; приміщення телятника, АДРЕСА_24; приміщення вагової, АДРЕСА_25; приміщення зерноскладу, АДРЕСА_25;приміщення комори, АДРЕСА_25; приміщення кузні, АДРЕСА_26; приміщення телятника, АДРЕСА_27; приміщення телятника, АДРЕСА_28;приміщення 4-х рядного корівника АДРЕСА_29.

Позивачі також зазначають, що наданий час на адресу ОСОБА_3 та ТОВ «Недашки» надійшла вимога від ОСОБА_5 щодо повернення коштів, у зв'язку з чим існує реальна загроза щодо відчуження майна на користь ОСОБА_9

Про всі вищевказані обставини, голова СВК «Недашківський» дізналась випадково, під час проведення інвентаризації нерухомого майна та земель сільськогосподарського кооперативу.

Враховуючи вищезазначене, просили визнати незаконними та скасувати:

- свідоцтво та дублікат свідоцтва НОМЕР_1 про право власності на нерухоме майно, видане 22 серпня 2005 року Недашківською сільською радою Малинського району Житомирської області ОСОБА_3, на приміщення кузні загальною площею 359,00 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, видане на підставі рішення виконкому Недашківської сільської ради № 26 від 30 липня 2005 року;

- свідоцтво та дублікат свідоцтва НОМЕР_2 про право власності на нерухоме майно, видане 17 червня 2005 року Недашківською сільською радою Малинського Житомирської області ОСОБА_3, на приміщення водонапірної башні, загальною площею 7,6 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_30., видане на підставі рішення виконкому Недашківської сільської ради № 15 від 30 березня 2005 року;

- свідоцтво та дублікат свідоцтва НОМЕР_3 про право власності на нерухоме майно, видане 25 листопада 2005 року Недашківською сільською радою Малинського району Житомирської області ОСОБА_3, на скважину (об'єкт № 9), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_31, видане на підставі рішення виконкому Недашківської сільської ради № 26 від 30 липня 2005 року;

- свідоцтво та дублікат свідоцтва НОМЕР_4 про право власності на нерухоме майно, видане 25 лютого 2005 року Недашківською сільською радою Малинського району Житомирської області ОСОБА_3, на скважину, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_32, видане на підставі рішення виконкому Недашківської сільської ради № 38 від 30 січня 2005 року;

-свідоцтво та дублікат свідоцтва НОМЕР_5 про право власності на нерухоме майно, видане 15 вересня 2005 року Недашківською сільською радою Малинського району Житомирської області ОСОБА_3, на приміщення телятника (об'єкт № 1), який знаходиться за адресою: АДРЕСА_33, видане на підставі рішення виконкому Недашківської сільської ради № 26 від 30 липня 2005 року;

- свідоцтво та дублікат свідоцтва НОМЕР_6 про право власності на нерухоме майно, видане 1 вересня 2005 року Недашківською сільською радою Малинського району Житомирської області ОСОБА_3, на приміщення корівника 4-х рядного (обєкт № 15), який знаходиться за адресою: АДРЕСА_33, видане на підставі рішення виконкому Недашківської сільської ради № 26 від 30 липня 2005 року;

-свідоцтво та дублікат свідоцтва НОМЕР_7 про право власності на нерухоме майно, видане 17 серпня 2005 року Недашківською сільською радою Малинського району Житомирської області, ОСОБА_3, на приміщення їдальні (обєкт № 2), як знаходиться за адресою: АДРЕСА_8, видане на підставі рішення виконкому Недашківської сільської ради № 26 від 30 липня 2005 року;|

- свідоцтво та дублікат свідоцтва НОМЕР_8 про право власності на нерухоме майно, видане 11 листопада 2005 року Недашківською сільською радою Малинського району Житомирської області ОСОБА_3, на гараж (об'єкт № 8), який знаходиться за адресою: АДРЕСА_34, видане на підставі рішення виконкому Недашківської сільської ради № 26 від 30 липня 2005 року;

- свідоцтво та дублікат свідоцтва НОМЕР_9 про право власності на нерухоме майно, видане 30 листопада 2005 року Недашківською сільською радою Малинського району Житомирської області ОСОБА_3, на нежиле приміщення - погріб (об'єкт № 14), який знаходиться за адресою: АДРЕСА_8, видане на підставі рішення виконкому Недашківської сільської ради № 26 від 30 липня 2005 року;

- свідоцтво та дублікат свідоцтва НОМЕР_10 про право власності на нерухоме майно, видане 20 березня 2005 року Недашківською сільською радою Малинського району Житомирської області ОСОБА_3, на приміщення АЗС, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_35, видане на підставі рішення виконкому Недашківської сільської ради № 41 від 30 січня 2005 року.

Окрім того, просили визнати незаконною та скасувати:

-державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на нежитлове приміщення- корівник 4-х рядний (об'єкт № 15), яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_36, здійснену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 31557599 від 26 вересня 2016 року;

-державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на нежитлове приміщення - телятник (об'єкт № 1), яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_36, здійснену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 31560199 від 26 вересня 2016 року;

-державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на нежитлове приміщення - кузню, розташовану за адресою: АДРЕСА_37, здійснену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 33125312 від 23 грудня 2016 року;

-державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на нежитлове приміщення - АЗС, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_38, здійснену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 31807240 від 11 жовтня 2016 року;

-державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на споруду скважину, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_39, здійснену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 31563088 від 26 вересня 2016 року;

-державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на нежитлове приміщення - водонапірну башню, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_40, здійснену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 31809966 від 11 жовтня 2016 року;

-державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на скважину (об'єкт № 9), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_41, здійснену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 31609364 від 28 вересня 2016 року;

-державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на нежитлове приміщення - їдальню ( об'єкт №2), розташовану за адресою: АДРЕСА_41, здійснену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 31545355 від 23 вересня 2016 року;

-державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на нежитлове приміщенн - погріб (об'єкт № 14), який знаходиться за адресою: АДРЕСА_41, здійснену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 31540371 від 23 вересня 2016 року;

-державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на нежитлове приміщення - гараж (об'єкт № 8), який знаходиться за адресою: АДРЕСА_41, здійснену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 31544447 від 23вересня 2016 року.

Також просили визнати незаконною та скасувати:

-державну реєстрацію права власності за ТОВ «Недашки Збут ЛТД» на нежитлове приміщення АЗС, загальною площею 15,5 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_42, здійснену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 34534135 від 30 березня 2017 року;

-державну реєстрацію права власності за ТОВ «Недашки» на нежитлове приміщення кузні, загальною площею 359,00 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_43, здійснену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33265756 від 29 грудня 2016 року;

-державну реєстрацію права власності за ТОВ «Недашки» на нежитлове приміщення - телятник (об'єкт № 1) загальною площею 565,2 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_33, здійснену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 32198234 від 3 листопада 2016 року;

-державну реєстрацію права власності за ТОВ «Недашки» на нежитлове приміщення - корівник 4-х рядний (об'єкт № 15) загальною площею 2207,5 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_33, здійснену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 32197807 від 3 листопада 2016 року;

-державну реєстрацію права власності за ТОВ «Недашки» на нежитлове приміщення - гараж (об'єкт № 8) загальною площею 425,2 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_44, здійснену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 32198513 від 3 листопада 2016 року;

-державну реєстрацію права власності за ТОВ «Недашки» на нежитлове приміщення - погріб (об'єкт № 14) загальною площею 60,00 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_8, здійснену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 32198793 від 3 листопада.2016 року;

-державну реєстрацію права власності за ТОВ «Недашки» на нежитлове приміщення - їдальню (об'єкт № 2) загальною площею 133,3 кв. м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_8, здійснену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 32199707 від 3 листопада 2016 року;

-державну реєстрацію права власності за ТОВ «Недашки» на скважину (об'єкт № 9) загальною площею 7,7 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_8, здійснену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 32200002 від 3 листопада 2016 року;

-державну реєстрацію права власності за ТОВ «Недашки» на нежиле приміщення - водонапірну башню, загальною площею 7,6 кв. м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_45, здійснену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 31911047 від 18 жовтня 2016 року;

-державну реєстрацію права власності за ТОВ «Недашки» на споруду скважину, загальною площею 6,0 кв. м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_46, здійснену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 32136629 від 31 жовтня 2016 року.

Рішенням Малинського районного суду Житомирської області від 23 жовтня 2018 року позов задоволено частково.

Визнано незаконними та скасовано свідоцтва про право власності на нерухоме майно:

НОМЕР_1, яке видане 22 серпня 2005 року виконавчим комітетом Недашківської сільської ради Малинського району на нежитлове приміщення кузні в АДРЕСА_47, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 234;

НОМЕР_11, яке видане 17 червня 2005 року виконавчим комітетом Недашківської сільської ради Малинського району на приміщення водонапірної башні в АДРЕСА_48, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 234;

НОМЕР_3, яке видане 25 листопада 2005 року виконавчим комітетом Недашківської сільської ради Малинського району на скважину (об'єкт №9) в АДРЕСА_49, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 234;

НОМЕР_4, яке видано 25 лютого 2005 року виконавчим комітетом Недашківської сільської ради Малинського району на скважину в АДРЕСА_50, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 234;

НОМЕР_12, яке видано 15 вересня 2005 року виконавчим комітетом Недашківської сільської ради Малинського району на приміщення телятника в АДРЕСА_51, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 234;

НОМЕР_13, яке видано 1 вересня 2005 року виконавчим комітетом Недашківської сільської ради Малинського району на приміщення корівника 4-х рядного (об'єкт №15) в АДРЕСА_51, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 234;

НОМЕР_7, яке видано 17 серпня 2005 року виконавчим комітетом Недашківської сільської ради Малинського району на нежиле приміщення їдальні (об'єкт №2) в АДРЕСА_52, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 234;

НОМЕР_14, яке видано 11 листопада 2005 року виконавчим комітетом Недашківської сільської ради Малинського району на автомобільний гараж (об'єкт №8) в АДРЕСА_52, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 234;

НОМЕР_15, яке видано 30 листопада 2005 року виконавчим комітетом Недашківської сільської ради Малинського району на погріб (об'єкт №14) в АДРЕСА_52, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 234;

НОМЕР_10, яке видано 20 березня 2005 року виконавчим комітетом Недашківської сільської ради Малинського району на приміщення АЗС в АДРЕСА_53, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 234;

Скасовано державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на зазначені об'єкти нерухомості на підставі рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) в Державному реєстрі прав.

В задоволенні позову ОСОБА_2 та ОСОБА_1 відмовлено за безпідставністю.

Вирішено питання про розподіл судових витрат між сторонами.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить скасувати рішення та постановити нове,- про відмову у задоволенні позову.

Зокрема, зазначає, що в матеріалах справи відсутні жодні докази того, що спірне майно належало позивачу СВК «Недашківський», а висновок суду про порушення прав останнього є помилковим. Право власності СВК «Недашківський» станом на 1 січня 2005 року може бути підтверджено лише свідоцтвом про право власності на нерухоме майно й таке право повинно бути зареєстровано в передбаченому законом порядку. Книга основних засобівСВК «Недашківський» не є належним доказом в розумінні цивільного процесуального законодавства.

Вважає хибним висновок суду про те, що питання про визнання права на нерухоме майно за ним рішеннями виконавчого комітету Недашківської сільської ради не вирішувалось взагалі. Дане твердження суду спростовується наявними в матеріалах справи витягами з рішень виконавчого комітету Недашківської сільської ради, а також рішеннями виконавчого комітету Недашківської сільської ради, наданими самою сільською радою.

Окрім того, як на підставу задоволення позову суд посилається на архівну довідку архівного сектору Малинської районної державної адміністрації Житомирської області № 34 від 24 липня 2017 року та матеріали кримінального провадження № 0000569, які є недопустимими доказами.

Вказана архівна довідка свідчить лише про відсутність даних стосовно рішень виконкому № 38 від 30 січня 2005 року, № 40 від 30 січня 2005 року, № 41 від 30 січня 2005 року, № 15 від 30 березня 2005 року, № 26 від 30 липня 2005 року, проте не вказує на ту обставину, що такі рішення не приймались взагалі.

Матеріали кримінального провадження № 0000569 судом не були витребувані та не досліджувались в судовому засіданні, тому не можуть вважатися належними та допустимими доказами. Походження документів, наданих позивачем, не встановлено.

Також судом безпідставно відхилив доводи ТОВ «Недашки» щодо пропуску позивачем строку позовної давності, зазначивши при цьому, що до даних правовідносин не застосовуються правила про позовну даність.

В судовому засіданні представник ОСОБА_3 підтримав апеляційну скаргу.

На думку представника позивачів, апеляційна скарга є безпідставною.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення осіб, які з'явились в судове засідання, колегія суддів приходить до висновку про те, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Відповідно до положень ст.7,9 Закону України « Про колективне сільськогосподарське підприємство» майно у підприємстві належить на праві спільної часткової власності його членам, пай є власністю члена підприємства, право розпоряджатися своїм паєм за власним розсудом член підприємства набуває після припинення членства в підприємстві.

Указом Президента України « Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян в процесі реформування аграрного сектору економіки» передбачено необхідність забезпечення вільного здійснення права власності на паї, зокрема передачі паїв в оренду, купівлі-продажу, дарування. Міни, передачі в спадщину.

Судом першої інстанції встановлено, що на підставі рішення загальних зборів КСП ім. Гагаріна здійснено розпаювання майна даного підприємства та створено СВК « Недашківський», яке є його правонаступником. Всі об'єкти нерухомого майна, які перебували на балансі КСП ім. Гагаріна були передані до статутного фонду СВК « Недашківський».

В судовому засіданні також встановлено, що на ім'я ОСОБА_3 видані свідоцтва про право власності на нерухоме майно:

НОМЕР_1, яке видане 22 серпня 2005 року виконавчим комітетом Недашківської сільської ради Малинського району на нежитлове приміщення кузні в АДРЕСА_47, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 234;

НОМЕР_16, яке видане 17 червня 2005 року виконавчим комітетом Недашківської сільської ради Малинського району на приміщення водонапірної башні в АДРЕСА_48, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 234;

НОМЕР_3, яке видане 25 листопада 2005 року виконавчим комітетом Недашківської сільської ради Малинського району на скважину (об'єкт №9) в АДРЕСА_49, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 234;

НОМЕР_4, яке видано 25 лютого 2005 року виконавчим комітетом Недашківської сільської ради Малинського району на скважину в АДРЕСА_50, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 234;

НОМЕР_12, яке видано 15 вересня 2005 року виконавчим комітетом Недашківської сільської ради Малинського району на приміщення телятника в АДРЕСА_51, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 234;

НОМЕР_13, яке видано 1 вересня 2005 року виконавчим комітетом Недашківської сільської ради Малинського району на приміщення корівника 4-х рядного (об'єкт №15) в АДРЕСА_51, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 234;

НОМЕР_7, яке видано 17 серпня 2005 року виконавчим комітетом Недашківської сільської ради Малинського району на нежиле приміщення їдальні (об'єкт №2) в АДРЕСА_52, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 234;

НОМЕР_14, яке видано 11 листопада 2005 року виконавчим комітетом Недашківської сільської ради Малинського району на автомобільний гараж (об'єкт №8) в АДРЕСА_52, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 234;

НОМЕР_15, яке видано 30 листопада 2005 року виконавчим комітетом Недашківської сільської ради Малинського району на погріб (об'єкт №14) в АДРЕСА_52, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 234;

НОМЕР_10, яке видано 20 березня 2005 року виконавчим комітетом Недашківської сільської ради Малинського району на приміщення АЗС в АДРЕСА_53, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 234.

У даних свідоцтвах зазначено, що вони видавались на підставі рішень виконавчого комітету Недашківської сільської ради від 30 січня 2005 року за №41, 30 липня 2005 року за №26, 30 березня 2005 року за №15, 30 січня 2005 року за №38.

Разом з тим, досліджена судом першої інстанції довідка архівного сектору Малинської районної державної адміністрації №34 від 24 липня 2017 року свідчить про те, що в матеріалах фонду №295 ( Недашківська сільська рада с. Недашки Малинського району Житомирської області) дані стосовно рішень виконкому №38 та 41, №15 від 30 березня 2005 року, №26 від 30 липня 2005 року відсутні.

Окрім того, в судовому засіданні досліджувались копії рішень виконавчого комітету Недашківської сільської ради за січень, березень, липень, серпень 2005 року, оригінали яких були вилучені в межах кримінального провадження №0000569.

Зазначені документи свідчать про те, що питання про визнання права власності на вказане нерухоме майно за ОСОБА_3 не вирішувалось.

Ставити під сумнів належність та допустимість вказаних письмових доказів у суду відсутні підстави, оскільки вони узгоджується з матеріалами справи.

Так, допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_11 - секретар Недашківської сільської ради, а також голова сільської ради ОСОБА_12 підтвердили достовірність оглянутих судом копій рішень виконавчого комітету та пояснили, що рішення про визнання за ОСОБА_3 права власності на спірне нерухоме майно не приймались виконкомом.

На відсутність прийнятих у встановленому законом порядку рішень виконкому про визнання за ОСОБА_3 права власності на зазначене майно також вказує й та обставина, що рішенням Недашківської сільської ради від 27 грудня 2007 року вказаним об'єктам нерухомого майна присвоєні юридичні адреси, які були зазначені у спірних свідоцтвах, виданих ще у 2005 році.

Частиною 2 статті 329 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Вирішуючи даний спір, суд першої інстанції прийшов до обгрунтованого висновку про те, що відсутність рішень виконавчого комітету свідчить про неправомірність набуття ОСОБА_3 права власності на вказане майно.

Належність даного майна СВК « Недашківський», який є правонаступником КСП ім. Гагаріна, не спростована належними та допустимими доказами.

Таким чином, суд першої інстанції обгрунтовано задовольнив позовні вимоги СВК «Недашківський».

Посилання в апеляційній скарзі на пропуск позивачем строку позовної давності, є безпідставним, оскільки право власності на вказане нерухоме майно було набуте ОСОБА_3 у спосіб, не передбачений законодавством. Доказів про те, що СВК «Недашківський» було відомо про видачу спірних свідоцтв ще у 2005 році, суду не надано, а право власності на ці об'єкти нерухомості зареєстровані у Державному реєстрі речових прав лише наприкінці 2016 року.

Враховуючи вищезазначене, підстави для зміни чи скасування рішення суду відсутні.

Доводи апеляційної скарги є безпідставними та фактично зводяться до переоцінки досліджених судом доказів.

Керуючись ст.ст.259,268,367 ,368,374,375,381-384 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 залишити без задоволення, а рішення Малинського районного суду Житомирської області від 23 жовтня 2018 року, - без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Головуюча Судді:

Повний текст постанови складений 25 березня 2019 року.