Справа № 562/291/19
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"22" жовтня 2019 р. Здолбунівський районний суд
Рівненської області
в складі: головуючого судді Мички І.М.
при секретарі Кондратюк Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання об`єкту окремим об`єктом нерухомості
В поданій до суду заяві позивач зазначає, що їй належить 2/5 частки домоволодіння АДРЕСА_1 . Інша ј АДРЕСА_2 цього домоволодіння належить ОСОБА_3 . ОСОБА_2 належить 5/24 частин домоволодіння. А ОСОБА_4 1/10 частина.
Просить виділити їй її частину домоволодіння в натурі.
Представник позивач позов підтримав. Просив його задоволити.
Відповідачі подали через канцелярію суду заяви, в яких вказують, що визнають повністю позовні вимоги. Справу просили розглянути без їх участі.
ОСОБА_4 була належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи. Жодних заяв, клопотань або відзиву від неї не надходило. Тому суд вважає за можливим розглянути справу без її участі.
Дослідивши наявні докази по справі, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи із наступних підстав.
Судом встановлено про те, що сторонам по справі належить домоволодіння АДРЕСА_1 . Вказані обставини стверджуються відповіддю КП «Рівненське обласне БТІ», договором передачі четвертої частини будинку з господарськими приміщеннями на умовах довічного утримання від 16 грудня 1964 року, витягом про реєстрацію права власності від 18 вересня 2003 року, свідоцтвом про право на спадщину від 09 вересня 1992 року, договором купівлі-продажу від 09 січня 1953 року, свідоцтвом про право на спадщину від 24 травня 1972 року, свідоцтвом про право власності на частку в спільному майні подружжя, витягом про реєстрацію права власності від 18.09.2003 року, витягом про державну реєстрацію, свідоцтвом про право на спадщину від 09.09.1992 року, договором купівлі-продажу від 06.06.2013 року, витягом з Державного реєстру, договором дарування від 22.12.2017 року, технічним паспортом.
Позивачу належить 2/5 частки домоволодіння АДРЕСА_1 . Вона користується приміщення, які на поверховому плані позначені під цифрами: 3-1 веранда площею 3,8 кв.м., 3-2 кухня 7,0 кв.м., 3-3 житлова кімната 14,8 кв.м., 3-4 санвузол 4,2 кв.м., 3-5 кухня 4,8 кв.м., 3-6 веранда 4,4 кв.м., 3-7 житлова кімната 12,2 кв.м., 3-8 житлова кімната 16,8 кв.м., 3-9 житлова кімната 15,2 кв.м., погосподарські будівлі Д сарай, 22,8 кв.м., Ж сарай, 15,4 кв.м., З сарай, 24,2 кв.м., И льох, 14,5 кв.м., У вбиральня, 1,2 кв.м.
ОСОБА_3 належить ј частина домоволодіння. Вона користується і володіє наступними приміщеннями: 1-1 тераса площею 4,6 кв.м., 1-2 коридор 6,3 кв.м., 1-3 санвузол 4,0 кв.м., 1-4 кухня 7,2 кв.м., 1-5 передпокій 12,8 кв.м., 1-6 житлова 15,3 кв.м. Погосподарські приміщення: Б-сарай 9,5 кв.м., б-сарай 2,8 кв.м., Н-льох 11,6 кв.м., У-вбиральня 1,2 кв.м.
ОСОБА_2 має у власності 5/24 частину домоволодіння. Вона фактично володіє і користується наступними приміщеннями: 2-1 веранда 4,3 кв.м., 2-2 кухня 12,1 кв.м., 1-3 житлова кімната 16,3 кв.м. Погосподарські будівлі: В-сарай 29,7 кв.м., Г-літня кухня 9,7 кв.м., г1-сарай 5,1 кв.м., М-вбиральня 1,2 кв.м.
Інша 1/10 частина цього домоволодіння належить ОСОБА_4 .
Приміщення ОСОБА_4 в поверховому плані позначені під цифрами: 4-2 коридор площею 2,0 кв.м., 4-3 житлова кімната 16,6 кв.м. Приміщення 4-1 допоміжна (навіс) розвалилося. Погосподарські будівлі: К вбиральня, 1,2 кв.м. Однак фактично цими приміщенями користується позивач. ОСОБА_5 витрати по їх утриманню.
Ці обставини були визнанні сторонами по справі. Відповідно до ст. 82 ЦПК України обставини визнані сторонами не підлягають доказуванню.
Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Приміщення, котрі знаходяться в користуванні сторін є ізольованими. Кожен з них користується окремими приміщеннями.
В 1980 року ОСОБА_4 виїхала на постійне місце проживання в Вінницьку область Козятинський район, с. Жежерів. З тих пір він жодного разу не вертався в місто Здолбунів. Не підтримує ніяких відносин. Відповідач не несе витрат на утримання частини будинку. Всі витрати несе позивач. Вона добросовісно заволоділа цими приміщенням. Відкрито та безперервно володіє ними понад 10 років. Провела там ремонт. Сплачую комунальні платежі. Ці обставини в судовому засіданні були визнані сторонами.
Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
У відповідності до п.8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.
Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Вона добросовісно та правомірно володіємо частиною домолодіння, яка належить ОСОБА_4 Відкрито, безперервно володіємо та користуємося ними понад десять років. Жодних претензій зі сторони відповідача до неї ніколи не пред`являлося.
На підставі ст. ст. 344, 358, 364 ЦК України, керуючись ст. ст. 81, 263 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання об`єкту окремим об`єктом нерухомості - задовольнити повністю.
У власність ОСОБА_1 виділити наступні приміщення: 3-1 веранда площею 3,8 кв.м., 3-2 кухня 7,0 кв.м., 3-3 житлова кімната 14,8 кв.м., 3-4 санвузол 4,2 кв.м., 3-5 кухня 4,8 кв.м., 3-6 веранда 4,4 кв.м., 3-7 житлова кімната 12,2 кв.м., 3-8 житлова кімната 16,8 кв.м., 3-9 житлова кімната 15,2 кв.м., 4-1 допоміжна (навіс), 4-2 коридор площею 2,0 кв.м., 4-3 житлова кімната 16,6 кв.м., погосподарські будівлі: Д сарай, 22,8 кв.м., Ж сарай, 15,4 кв.м., З сарай, 24,2 кв.м., И льох, 14,5 кв.м., У вбиральня, 1,2 кв.м., К вбиральня, 1,2 кв.м. Ці приміщення є окреми об`єктом нерухомості.
У власність ОСОБА_3 виділити наступні приміщення: 1-1 тераса площею 4,6 кв.м., 1-2 коридор 6,3 кв.м., 1-3 санвузол 4,0 кв.м., 1-4 кухня 7,2 кв.м., 1-5 передпокій 12,8 кв.м., 1-6 житлова 15,3 кв.м. Погосподарські приміщення: Б-сарай 9,5 кв.м., б-сарай 2,8 кв.м., Н-льох 11,6 кв.м., У-вбиральня 1,2 кв.м. Ці приміщення є окремим об`єктом нерухомості.
У власність ОСОБА_2 виділити наступні приміщення: 2-1 веранда 4,3 кв.м., 2-2 кухня 12,1 кв.м., 1-3 житлова кімната 16,3 кв.м. Погосподарські будівлі: В-сарай 29,7 кв.м., Г-літня кухня 9,7 кв.м., г1-сарай 5,1 кв.м., М-вбиральня 1,2 кв.м. Ці приміщення є окремим об`єктом нерухомості.
Право спільної власності на домоволодіння АДРЕСА_1 припинити.
Рішення може бути оскаржене до Рівненського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги до або через Здолбунівський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було проголошено лише вступну і резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, цей строк обчислюється з дня складання повного тексту судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його отримання.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: