Справа № 386/355/19
Провадження № 2/386/207/19
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

15 квітня 2019 року смт. Голованівськ

Суддя Голованівського районного суду

Кіровоградської області ОСОБА_1

розглянувши позовну заяву ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 підприємства «Дніпро» до ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання недійсним договору про розірвання договору оренди землі та визнання недійсним договору оренди землі,

встановив:

ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 Підприємства «Дніпро» 10.04.2019 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання недійсним договору про розірвання договору оренди землі та визнання недійсним договору оренди землі. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що позивач відповідно до договору оренди земельної ділянки від 01.09.2014, укладеного між ОСОБА_4 та ПП «Дніпро», який зареєстрований 20.10.2014, є орендарем земельної ділянки площею 3,12 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 20.02.2019 відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, позивач дізнався про те, що він уклав договір із ОСОБА_4 про розірвання договору оренди від 01.09.2014, зареєстрований 04.04.2018, а згодом ОСОБА_4 уклала на належну їй земельну ділянку договір оренди від 17.04.2018 з ОСОБА_5, зареєстрованого 17.04.2018 державним реєстратором Данилово-Балківської сільської ради Благовіщенського району Кіровоградської області. Представник позивача зазначає, що в супереч Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстр не містить електронної копії договору про розірвання договору оренди земельної ділянки від 01.09.2014, є лише відомості про його державну реєстрацію, що грубо порушує вимоги зазначеного закону. Представник позивача стверджує, що договір про розірвання договору оренди земельної ділянки від 01.09.2014 позивач не підписував та нікого не уповноважував на підписання договору, вище вказаними діями позивача безпідставно позбавлено права розпорядження орендованою земельною ділянкою, такі дії є злочинними, договір про розірвання договору оренди земельної ділянки укладений з підробкою його підпису. Представник позивача вказує на те, що одним із способів захисту права позивача є визнання договору про розірвання договору оренди земельної ділянки від 01.09.2014, який зареєстровано 04.04.2018 недійсним на підставі ст. 215 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), оскільки позивач з відповідачем ОСОБА_4 не домовлялися з приводу розірвання договору оренди землі, угод позивач не підписував, тобто будь-якого волевиявлення на укладення зазначеного договору, як зазначено в ст. 203 ЦК України, позивач не виявляв. До правочину який визнається судом недійсним мають бути застосовані наслідки його недійсності відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України, тобто земельна ділянка має бути повернута позивачу. Представник позивача вказав, що позивач не міг укласти угоду про розірвання договору ще до моменту її державної реєстрації, тобто укладаючи договір оренди з відповідачем ОСОБА_6 від 01.09.2014 в той же час укласти угоду про його розірвання, оскільки на момент 01.09.2014 ні позивач, ні ОСОБА_6 не могли знати реквізити державної реєстрації основного договору оренди, тому в силу ст. 203 ЦК України він є нікчемним з моменту його укладення (підробки). Враховуючи зазначені обставини, посилаючись на ст.ст. 203, 207, 215, 216, 626, 792 ЦК України, представник позивача просить визнати недійсним договір про розірвання договору оренди земельної ділянки від 01.09.2014 державну реєстрацію якого проведено 04.04.2018 державним реєстратором Данилово-Балківської сільської ради Благовіщенського району Кіровоградської області; визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 17.04.2018, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, зареєстрований 17.04.2018 державним реєстратором Данилово-Балківської сільської ради Благовіщенського району Кіровоградської області про що вчинено запис про інше речове право за №25745770; стягнути з відповідачів солідарно на користь позивача понесені судові витрати зі сплати судового збору та витрати на правничу допомогу.

Позовна заява відповідає вимогам ст.ст. 175-177 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України).

Підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі не вбачається.

Враховуючи вимоги ст. 274 ЦПК України, справа має розглядатись за правилами загального позовного провадження, оскільки не являється малозначною, при цьому враховується значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту, категорія та складність справи, а також необхідність з'ясування підстав для призначення експертизи, про що вказується в позові.

Керуючись ч. 5 ст. 128, ст.ст. 187, 189, 190, 196, 258-261, 274, 353 ЦПК України, суддя

постановив:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 підприємства «Дніпро» до ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання недійсним договору про розірвання договору оренди землі та визнання недійсним договору оренди землі.

Визначити розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче засідання на 14 травня 2019 року на 14 годин 00 хвилин в залі судових засідань Голованівського районного суду Кіровоградської області за адресою: смт. Голованівськ Кіровоградської області, вул. Соборна, 18, поштовий індекс 26500; веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається: https://court.gov.ua/sud1104/.

Копії ухвали про відкриття провадження у справі надіслати учасникам справи. Одночасно з копією ухвали про відкриття провадження у справі відповідачам надіслати копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Встановити відповідачам строк для подання відзиву на позов за нормами ст.ст. 178, 191 ЦПК України тривалістю пятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Розяснити відповідачам, що копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду. До відзиву додаються: 1) докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем; 2) документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи. До відзиву, підписаного представником відповідача, додається довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника відповідача. У разі ненадання відповідачами відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Розяснити відповідачам їх право предявити зустрічний позовза нормами ст.ст. 193, 194 ЦПК України у строк для подання відзиву.

У відповідності до ч. 1 ст. 212 ЦПК України, роз'яснити учасникам справи, що вони мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду у зв'язку з наявністю у Голованівському районному суді Кіровоградської області відповідної технічної можливості.

Місцезнаходження позивача ОСОБА_3 підприємства «Дніпро»: смт. Голованівськ Кіровоградської області, вул. Енгельса, буд. №30, поштовий індекс 26500.

Місце проживання відповідача ОСОБА_4: с. Грузьке Голованівського району Кіровоградської області, вул. Центральна, буд. №115, поштовий індекс 26526.

Місце проживання відповідача ОСОБА_5: с. Грузьке Голованівського району Кіровоградської області, вул. Молодіжна, буд. №9, поштовий індекс 26526.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена лише в частині недотримання правил підсудності в апеляційному порядку шляхом подачі протягом п'ятнадцяти днів з дня її підписання безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду апеляційної скарги. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом пятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Голованівський районний суд Кіровоградської області.

В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Гарбуз О. С.