Номер провадження: 22-ц/813/3238/19
Номер справи місцевого суду: 2/1522/9289/11
Головуючий у першій інстанції Бондар В. Я.
Доповідач Сєвєрова Є. С.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.10.2019 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд у складі колегії:

головуючого - Сєвєрової Є.С.,

суддів: Ващенко Л.Г., Колеснікова Г.Я.,

за участю секретаря - Чепрас А.І.,

учасники справи:

заявник - державний виконавець Другого Приморського відділу державної виконавчої служби міста Одеса Головного територіального управління юстиції в Одеській області Задорожний Максим Ігорович

боржник - ОСОБА_1

стягувач - Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна»

розглянув у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу державного виконавця Другого Приморського відділу державної виконавчої служби міста Одеса Головного територіального управління юстиції в Одеській області Задорожного Максима Ігоровича на ухвалу Приморського районного суду м. Одеси від 27 листопада 2018 року у складі судді Бондара В.Я.,

в с т а н о в и в:

У листопаді 2018 року державний виконавець Другого Приморського відділу державної виконавчої служби міста Одеса Головного територіального управління юстиції в Одеській області звернувся до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме земельну ділянку, площею 0,034 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .Стягувачем вказано Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна»

В обґрунтування подання вказано, що в провадженні Другого Приморського відділу ДВС м. Одеси ГТУЮ в Одеській області перебуває виконавче провадження АСВП №55580030 з примусового виконання виконавчого листа №2/1522/9289/11 від 22.02.2012, виданого Приморським районним судом м. Одеси, про стягнення з ОСОБА_1 на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна» грошової суми у розмірі 909 602,42 грн. Державним виконавцем були здійснені всі дії з приводу виконання виконавчого листа. 22.02.2018 державним виконавцем здійснено опис та арешт земельної ділянки, за адресою: АДРЕСА_1 , яка знаходилась в іпотеці ТОВ «ОТП Факторинг Україна». ОСОБА_1 подав до відділу ДВС заяву, в якій просив виставити на реалізацію належну йому земельну ділянку. Земельна ділянка не зареєстрована в установленому законом порядку, за боржником не зареєстровано право власності на неї.

Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 27 листопада 2018 року подання залишено без задоволення.

Не погодившись з зазначеною ухвалою, державний виконавець Другого Приморського відділу державної виконавчої служби міста Одеса Головного територіального управління юстиції в Одеській області Задорожний М.І. подав апеляційну скаргу, в якій просить його подання задовольнити.

Апеляційна скарга обґрунтована тим, що відповідно до положень іпотечного договору, укладеного між ТОВ «ОТП Банк» та ОСОБА_1 , останнім було передано в іпотеку земельну ділянку, площею 0,034 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка придбана іпотекодавцем згідно договору купівлі-продажу, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідченого 27.03.2008 та зареєстрованого в державному реєстрі правочинів за №2789373. За умовами договору іпотеки, боржник повинен був оформити право власності на земельну ділянку шляхом отримання державного акту на землю, однак земельна ділянка зареєстрована не була, але боржник є фактичним її власником. У зв`язку з наведеним, судом не враховано ч.4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» згідно з якою, у разі, якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано у вставленому порядку, виконавець звертається до суду з заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно, та ст. 440 ЦПК України, якою передбачено порядок вирішення судом такого питання (висновок Верховного суду України у справі №509/327/19-ц).

ОСОБА_1 та ТОВ «ОТП Банк» в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду скарги повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили.

Заслухавши суддю-доповідача, представника ДВС, дослідивши доводи, наведенні в апеляційній скарзі, перевіривши на підставі встановлених фактичних обставин справи застосування судом першої інстанції норм процесуального права, апеляційний суд приходить до наступних висновків.

Частиною 4 статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» встановлено, що у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

За змістом частини 10 статті 440 ЦПК України судом вирішується питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку.

З матеріалів справи вбачається, що заочним рішенням Приморського районного суду м. Одеси у справі №2/1522/9289/11 від 17.11.2011 стягнуто з ОСОБА_1 на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна» заборгованість за кредитним договором №ML-502/041/2008 від 27.03.2008 в сумі 909 602,42 грн. та державне мито у розмірі 1700 грн.

На виконання судового рішення, Приморським районним судом м. Одеси видано виконавчий лист.

На виконання виконавчого листа №2/1522/9289/11 державним виконавцем відкрито виконавче провадження АСВП №55580030.

Постановою про перевірку інформації щодо наявності боржника чи його майна на території іншого відділу державної виконавчої служби від 31.01.2018 доручено Овідіопольському районному ВДВС м. Одеси ГТУЮ в Одеській області здійснити опис та арешт майна боржника, а саме земельної ділянки площею 0,034 гектара, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до відповіді від 02.08.2018 у Пенсійному фонді України ОСОБА_1 як особа, що отримує пенсію не значиться.

З відповіді № від 03.08.2018 встановлено, що ОСОБА_1 на обліку в органах Державної податкової служби не перебуває.

В іпотеці стягувача за виконавчим листом перебуває земельна ділянка, що належить ОСОБА_1 , що підтверджується іпотечним договором №РML-502/041/2008 від 27.03.2008.

З договору купівлі-продажу від 27.03.2008, зареєстрованого в реєстрі за №1448 та посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чепелєвою Т.В. вбачається, що 27.03.2018 ОСОБА_1 купив, а ОСОБА_2 продала земельну ділянку площею 0,034 гектара, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до умов іпотечного договору укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «ОТП Банк» в забезпечення зобов`язання за кредитним договором, іпотекодацем передано банку в іпотеку земельну ділянку площею 0,034 гектара, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

За умовами іпотечного договору ОСОБА_1 повинен був оформити право власності на земельну ділянку шляхом отримання державного акту на землю. Проте, боржник не оформив вказану земельну ділянку у встановленому законом порядку.

Отже, за боржником не зареєстровано право власності на земельну ділянку у встановленому законом порядку, проте в матеріалах виконавчого провадження є інформація, що підтверджує виникнення у боржника права власності на нерухоме майно, а саме: цивільно-правова угода, така як договір купівлі-продажу (ст. 657 ЦК України), яка зареєстрована в установленому законом порядку, проте право власності не оформлено належним чином.

Враховуючи, що судове рішення боржником не виконане, а державний виконавець, у свою чергу, зобов`язаний вживати всіх можливих заходів, передбачених Законом України «Про виконавче провадження» для виконання рішення суду, наявні підстави для задоволення заяви останнього.

Отже, висновок суду про те, що власником земельної ділянки слід вважати іншу особу є помилковим, оскільки він суперечить фактичним обставинам справи.

Виходячи зі змісту пункту 2 частини 1 статті 374 ЦПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право скасувати судове рішення повністю або частково і ухвалити у відповідній частині нове рішення або змінити рішення.

Враховуючи, що при постановлені оскаржуваної ухвали судом першої інстанції неповно з`ясовано обставини, що мають значення для справи, невірно застосовано норми матеріального права, колегія суддів вважає за необхідне апеляційну скаргу задовольнити, ухвалу суду першої інстанції - скасувати та ухвалити нове рішення про задоволення заяви державного виконавця.

Керуючись ст.ст. 374, 379, 382, 383, 384 ЦПК України, суд

постановив:

Апеляційну скаргудержавного виконавця Другого Приморського відділу державної виконавчої служби міста Одеса Головного територіального управління юстиції в Одеській області Задорожного Максима Ігоровича задовольнити.

Ухвалу Приморського районного суду м. Одеси від 27 листопада 2018 рокускасувати.

Подання Другого Приморського відділу державної виконавчої служби міста Одеса Головного територіального управління юстиції в Одеській області задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1 ), яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме: земельну ділянку, площею 0,034 га, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :02:001:0360.

Постанова набирає законної сили з моменту прийняття, може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст складений 31.10.2019.

Головуючий:

Судді: