Первомайський міськрайонний суд Харківської області
Справа № 632/1328/19
провадження № 2/632/499/19
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"23" жовтня 2019 р. Первомайський міськрайонний суд Харківської області у складі головуючого судді Библіва С.В., за участю секретаря Кузьменко М.В., розглянувши у підготовчому судовому засіданні у м. Первомайському Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Олексіївська сільська рада об`єднаної територіальної громади Первомайського району Харківської області про визнання права власності на частку житлового будинку,-

У С Т А Н О В И В:

29 січня 2018 року позивач, ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 , третя особа - Олексіївська сільська рада об`єднаної територіальної громади Первомайського району Харківської області, в якому просить визнати за ним право власності на 35/100 (тридцять п`ять сотих) часток житлового будинку з надвірними будівлями розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Свої позовні вимоги позивач обґрунтує тим, що за адресою: АДРЕСА_1 надвірними будівлями, 65/100 (шістдесят п`ять сотих) часток якого належить на праві власності відповідачу по справі ОСОБА_2 , а позивачу по справі ОСОБА_1 у вищевказаному житловому будинку на праві власності належить квартира АДРЕСА_2 . Земельна ділянка під двоквартирним житловим будинком знаходиться у спільному користуванні власників будинку, позивача та відповідача по справі, на ній є самочинно збудовані будівлі, які позивач не може ввести в експлуатацію, оскільки він позбавлений можливості отримати землю у власність, через те, що під квартирами земельні ділянки не приватизуються, хоча фактично належна позивачу квартира АДРЕСА_2 є часткою житлового АДРЕСА_3 АДРЕСА_1 , який належить сторонам по справі на праві спільної часткової власності, частка співвласника ОСОБА_2 визначена і становить 65/100 часток будинку, а квартира позивача ОСОБА_1 № 2 становить 35/100 часток, але необхідний правовстановлюючий документ, який підтверджує вищевикладене відсутній, тому позивач був вимушений звернутися до суду з відповідним позовом.

Позивач до судового засідання не прибув, однак надав суду заяву з проханням розглянути справу у його відсутність, на задоволенні позовних вимог наполягає.

Відповідач по справі ОСОБА_2 у судове засідання також не прибув, проте надав суду заяву з проханням розглянути справу у його відсутність, позовні вимоги визнає у повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення.

Третя особа Олексіївська сільська рада об`єднаної територіальної громади Первомайського району Харківської області, через голову сільської ради Страхова А.А. надали заяву з проханням розглянути справу без представника сільської ради, позовні вимоги визнають повністю.

Враховуючи неявку в судове засідання сторін, суд приймає рішення за наявними у справі доказами, без фіксування судового засідання технічним засобом з підстав визначених ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Суд, вивчивши позовну заяву, дослідивши та проаналізувавши письмові матеріали справи, встановив такі обставини та відповідні до них правовідносини: за адресою, АДРЕСА_1 житловий будинок з надвірними будівлями, 65/100 (шістдесят п`ять сотих) часток якого належить на праві спільної часткової власності відповідачу по справі ОСОБА_2 , а позивачу по справі ОСОБА_1 у вищевказаному житловому будинку на праві власності належить квартира АДРЕСА_2 . Право власності позивача по справі підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло від 25.04.2000 року та копією договору дарування частки квартири від 07.08.2017 року (а.с.9, 11-12), що також підтверджується копіями витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, з яких вбачається що власником саме квартири АДРЕСА_4 є позивач по справі ОСОБА_1 (10,13). А право власності відповідача по справі підтверджується копією свідоцтва про право власності на житловий будинок від 28 січня 2000 року (а.с.14), що також підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, з якого вбачається, що власником спірного житлового будинку, а саме 65/100 його часток є відповідач по справі ОСОБА_2 (а.с.15). Все вищевикладене також підтверджується копією технічного паспорту № 6 від 08.07.1993 року виготовленого на житловий будинок АДРЕСА_1 та копією довідки КП «Первомайське бюро технічної інвентаризації» № 129 від 15.05.2017 року(а.с.16-21).

Рішенням Єфремівської сільської ради Первомайського району Харківської області від 18.09.2017 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га., розташованої по АДРЕСА_1 (а.с.22).

Тобто, належна позивачу по справі ОСОБА_1 на праві власності квартира АДРЕСА_2 є АДРЕСА_5 житлового АДРЕСА_3 АДРЕСА_1 , який належить сторонам по справі на праві спільної часткової власності, при цьому частка відповідача по справі, співвласника ОСОБА_3 визначена і становить 65/100 часток будинку, а квартира АДРЕСА_2 становить 35/ НОМЕР_1 часток того ж будинку, однак правовстановлюючий документ, який би підтверджував вищевикладене у позивача по справі відсутній.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

А відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, у судовому засіданні достовірно встановлено та підтверджено матеріалами справи, що квартира АДРЕСА_4 , що належить позивачу по справі ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності є часткою житлового будинку АДРЕСА_1 та складає 35/100 його часток, тому суд не бачить перешкод у визнанні за позивачем права власності на 35/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за вищевказаною адресою.

Таким чином, позовна заява обґрунтована, законна та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 206, 247, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, ст.ст.15,16, 392 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 35/100 (тридцять п`ять сотих) часток житлового будинку з надвірними будівлями розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Харківського апеляційного суду або через Первомайський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня складання його повного тексту.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , народився у місті Харкові, зареєстрований та мешкає за адресою: АДРЕСА_6 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , народився у с. Польова Дергачівського району Харківської області, зареєстрований та мешкає за адресою: АДРЕСА_7 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_3 .

Третя особа: Олексіївська сільська рада об`єднаної територіальної громади Первомайського району Харківської області, місце знаходження (64122, Харківська область, Первомайський район, село Олексіївка, вулиця Центральна, 18).

Повний текст рішення виготовлено 25.10.2019 року.

Суддя: С. В. Библів