Провадження № 2/235/754/19
Справа № 235/1043/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 березня 2019 року м.Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі: головуючого - судді Філь О.Є.

за участю секретаря судового засідання Кучерявого М.Ю.

позивач ОСОБА_1, представник позивача ОСОБА_2, представник відповідача ОСОБА_3 міської ради (не з»явилися)

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Покровську цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 міської ради, про визнання права власності за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_4 14.02.2019 року звернувся до суду із позовом до ОСОБА_3 міської ради, про визнання права власності за набувальною давністю, посилаючись на те, що він зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, а фактично проживає разом зі своєю сімєю у житловому будинку, розміщеному за адресою: м.Покровськ, Донецької області, вул.. Рибіна, 56 з травня 1998 року. Вказане домоволодіння належало ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину. Земельна ділянка не приватизована. ОСОБА_5 померла 13.09.1991 року. ОСОБА_5 не мала родичів перебувала у добрих стосунках з батьками позивача, які доглядали за нею, і після смерті ОСОБА_5, за домовленістю користувалися належним їй будинком, в якому позивач став проживати з 1998 року.

Таким чином, він на протязі двадцяти років відкрито користується нерухомим майном, а саме - житловим будинком з господарчими спорудами та побудовами, розміщеного за адресою: місто ОСОБА_3 (Красноармійськ) Донецької області, вулиця Рибіна, 56, що підтверджується довідками з місця поживання від 19.03.2013 року; від 21.01.2016 року; від 29.10.2018 року.

За час користування будинком позивачем замінено паркан. У 2005 році проведено водопровід та каналізацію; у будинку повністю замінено електропроводку, замінено двері, вікна, збудований туалет. Також на протязі всіх цих років позивач сплачує всі необхідні комунальні платежі за будинок, укладає договір страхування будинку.

З часу смерті ОСОБА_5 ніхто на вищевказаний житловий будинок не претендував.

Житловий будинок позивачем використовується за призначенням з додержанням правил користування, без порушень прав та інтересів інших осіб.

Вартість житлового будинку відповідно до технічного паспорту, виготовленого КП «Бюро технічної інвентаризації» від 28 січня 2016 року складає 64497 грн.

Самочинних побудов житловий будинок не має.

Таким чином, враховуючи відкрите, безперервне володіння спірним житловим будинком позивачем, загальний строк володіння якого становить вже більше 10 років, то позивач вважає, що відповідно до діючого законодавства України, він має право на визнання у судовому порядку за собою права власності на це майно.

14 лютого 2019 року згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями вищезазначену справу було передано до провадження головуючому судді Філь О.Є.

18 лютого 2019 року ухвалою судді відкрито провадження у справі, надано відповідачу 15 - денний строк на подання відзиву на позов з дня вручення ухвали про відкриття провадження та призначено підготовче засідання на 12 березня 2019 року.

У підготовче судове засідання позивач не зявився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав суду заяву, в якій просив розглянути справу без його участі. Представник відповідача у підготовче судове засідання не з»явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Інших клопотань від сторін не надійшло, справу призначено до судового розгляду на 27 березня 2019 року.

Ухвалою судді від 12 березня 2019 року зобовязано державного нотаріуса Першої покровської державної нотаріальної контори надати Красноармійському міськрайонному суду Донецької області інформаційну довідку зі Спадкового реєстру після смерті ОСОБА_5.

Позивач ОСОБА_4 у судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності. На задоволенні позовних вимог наполягає.

Представник позивача ОСОБА_2 у судове засідання не зявилась, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності. Вимоги позивача підтримала.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради у судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи у відсутності представника. Справу просив винести на розсуд суду.

Дослідивши матеріли справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних підстав:

Судом встановлено, що позивач зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, а фактично проживає разом зі своєю сімєю у житловому будинку, розміщеному за адресою: м.Покровськ, Донецької області, вул.. Рибіна, 56 з травня 1998 року.

Як вбачається зі Свідоцтва про право на спадщину, виданого Красноармійською державною нотаріальною конторою 01.04.1987 року по реєстру № 1058 та зареєстрованого в БТІ м. Красноармійська 02.04.1987 року в реєстрову книгу № 30 за номером 4360 (а.с.8), вказане домоволодіння належало ОСОБА_5.

ОСОБА_5 померла 13.09.1991 року, що підтверджується копією актового запису про смерть № 669 від 13.09.1991 року (а.с.38).

Відповідно довідок від 19.03.2013 року, 21.01.2016 року, 29.10.2018 року, виданих головою квартального комітету № 36 ОСОБА_4 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, фактично з 1998 року проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 (колишня Рибіна), 56 зі своєю родиною (а.с.16-18).

Також на протязі всіх цих років позивач сплачує всі необхідні комунальні платежі за будинок (а.с.9), укладає договір страхування будинку (а.с.19-25).

З часу смерті ОСОБА_5 ніхто на вищевказаний житловий будинок не претендував.

Житловий будинок позивачем використовується за призначенням з додержанням правил користування, без порушень прав та інтересів інших осіб.

Вартість житлового будинку відповідно до технічного паспорту, виготовленого КП «Бюро технічної інвентаризації» від 28 січня 2016 року складає 64497 грн. (а.с.12-15).

Самочинних побудов житловий будинок не має.

Позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарчими спорудами та побудовами за набувальною давністю.

Згідно ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно.

Згідно п.8. Прикінцевих та Перехідних положень Цивільного кодексу України (редакція закону від 16.01.2003р.), правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Згідно п. 9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ N 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

Як розяснив Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних та кримінальних справ у своєму листі від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» в п. 3.3., абз. 29, відповідно до змісту положень ст.. 344 ЦК набуття права власності на майно за набувальною давністю є самостійною підставою набуття права власності. В зазначеному випадку право власності на нерухоме майно не переходить від спадкодавця до спадкоємця (ст.. 1216 ЦК), а набувається за рішення суду (ч. 4 ст. 344 ЦК).

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

З урахуванням викладеного суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_4 законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного у відповідності зі статтями 328, 344, п.8 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України, статтями 4-5, 175-177, 263-265 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_4 задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на житловий будинок з господарчими спорудами та побудовами за набувальною давністю, який належав ОСОБА_5 та розміщений за адресою: м.Покровськ (Красноармійськ) Донецької області, вул. М.Драгоманова (Рибіна), 56.

Рішення суду є правовстановлюючим документом та підлягає державній реєстрації.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законно сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обовязки, повністю або частково безпосередньо до Донецького Апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або в разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_4, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, місце реєстрації: 85300, Донецька область, м.Покровськ, вул.. М.Драгоманова (Рибіна), 79.

Відповідач: ОСОБА_3 міська рада, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04052933, місцезнаходження м.Покровськ, Донецької області, пл.. Шибанкова, 11.

Дата складання повного тексту рішення 27 березня 2019 року.

Суддя О.Є.Філь