Справа № 457/419/19
провадження №2/457/180/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2019 року м. Трускавець

Трускавецький міський суд Львівської області

в складі: головуючого-судді Марчука В.І.,

секретар судового засідання Мазурик В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Трускавці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 у власних інтересах та в інтересах ОСОБА_5 , треті особи, що не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: виконавчий комітет Трускавецької міської ради, служба у справах дітей Трускавецької міської ради про виселення з будинку, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся з позовною заявою до Трускавецького міського суду Львівської області до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 у власних інтересах та в інтересах ОСОБА_5 , треті особи, що не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: виконавчий комітет Трускавецької міської ради, служба у справах дітей Трускавецької міської ради про виселення з будинку. Позов мотивований тим, що він відповідно до договору дарування житлового будинку є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Даний житловий будинок складається з сімнадцяти житлових кімнат та шести кухонь і побудований в 1910 році. Станом на 2017 рік даний будинок на праві власності належав ОСОБА_6 . 31.07.2017 року власником будинку подано заяву на ім`я міського голови м. Трускавця з проханням утворити комісію для обстеження житлового будинку по АДРЕСА_1 та у зв`язку з неодноразовими зверненнями квартиронаймача ОСОБА_2 провести обстеження технічного стану будинку з залученням спеціалізованої організації. 03.08.2017 року на засіданні міської комісії з питань техногенно-екологічної безпеки і надзвичайних ситуацій Трускавецької міської ради вирішено - власнику звернутись в ліцензовану організацію щодо отримання експертного висновку про технічний стан житлового будинку по АДРЕСА_1 та надати отриманий висновок на розгляд міської комісії ТЕБ та НС для прийняття подальшого рішення. На підставі даного рішення представником власника будинку замовлено у ФОП ОСОБА_7 виготовлення звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об`єкта. На підставі обстеження та визначення технічного стану основи несучих конструкцій, несучої здатності та імовірного часу будівництва зроблено висновок, що будинок знаходиться в аварійному стані, а також надано рекомендації про те, що дана будівля є не придатною для життя і здоров`я як мешканців будинку так і оточуючих. Рекомендовано до демонтажу або повної реконструкції у супроводі із відповідною проектною документацією, що розроблена фахівцем. Крім нього у будинку також зареєстровані в квартирі № 6 ще четверо осіб, а саме: ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_5 . Зважаючи на те, що рішення «Про визнання житлового будинку АДРЕСА_1 аварійним» прийнято Виконавчим комітетом Трускавецької міської ради ще у 2017 році, а фактично даний будинок є таким що загрожує обвалом набагато більше часу, та він як власник даного будинку не може гарантувати безпеку зареєстрованим у ньому мешканцям 08.04.2019 року звернувся з заявою до міського голови міста Трускавець про термінове виселення даних осіб з аварійного будинку. Також 11.04.2019 року відповідно до вимог ст. 109 ЖК Української РСР він звернувся до керівника Дрогобицької місцевої прокуратури з проханням невідкладно здійснити виселення в адміністративному порядку осіб які проживають у будинку, що загрожує обвалом. 12.04.2019 року ним отримано відповідь за підписом заступника міського голови Балицького О. про те, що Трускавецька міська рада неодноразово зверталась до ОСОБА_2 з пропозицією щодо відселення його сім`ї в фонд житла для тимчасового проживання по АДРЕСА_3 до часу забезпечення сім`ї впорядкованим, достатнім за розміром житловим приміщенням, однак ОСОБА_2 заявою від 20.03.2018 року відмовився виселятись з будинку АДРЕСА_1 . У подальшому він неодноразово звертався з заявами про виселення ОСОБА_2 з аварійного будинку. Просить виселити ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , з квартири АДРЕСА_1 у фонд житла Трускавецької міської ради для тимчасового проживання до часу забезпечення їх впорядкованим, достатнім за розміром житловим приміщенням.

Відповідач ОСОБА_2 надав відзив на позовну заяву, у якому просить відмовити у задоволенні позову з огляду на наступне. Квартира, у якій він проживає, належить міськвиконкому Трускавецької міської ради, що вбачається з акту обстеження житлових умов, а тому йому незрозуміло, а яких підставах ОСОБА_1 став власником вказаного будинку. 2019 року ОСОБА_1 отримав дозвіл на виконання будівельних робіт для будівництва багатоквартирного житлового будинку. Отримавши такі документи, позивач почав здійснювати будівельні роботи без попереднього надання належного житла проживаючим мешканцям на законних підставах або виплати належної компенсації за знесення майна. Крім цього, при вирішенні судом питання щодо виселення його та його дітей у фонд житла Трускавецької міської ради для тимчасового проживання до часу забезпечення їх впорядкованим житлом, достатнім за розміром житловим приміщенням, то він не впевнений, чи такий фонд у Трускавецької міської ради існує. Стороною позивача не надано жодного документі щодо того, в яку квартиру відповідачі мають заселитися, немає доказів, актів обстеження про те, що квартира, у яку відселять відповідача, відповідає технічним та санітарним стандартам.

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору - виконавчий комітет Трускавецької міської ради - надала відзив, у якому зазначила, що вільного та упорядкованого житла для відселення родини ОСОБА_2 немає, а тому йому було запропоновано житло для тимчасового користування - квартиру АДРЕСА_3 . Дане приміщення має площу 40,7 кв.м., 19,5 кв.м. житлової площі з кухнею та усіма комунальними вигодами , яке знаходиться на першому поверсі багатоквартирного будинку.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив позов задовольнити з наведених у ньому підстав.

Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - служби у справах дітей Трускавецької міської ради - у судовому засіданні просила позов задовольнити, оскільки будинок справді перебуває в аварійному стані і непридатний особливо для проживання у ньому малолітньої дитини.

Інші учасники судового розгляду у судове засідання не з`явилися.

Згідно зі ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до вимог ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У відповідності до п. 1 ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Україною, Законом України № 475/97-ВР від 17 липня 1997 року, яка відповідно до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства України, кожна людина при визначенні її громадянських прав та обов`язків має право на справедливий розгляд справи незалежним та безстороннім судом.

У судовому засіданні встановлено, що відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності житловий будинок АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 на підставі договору дарування житлового будинку від 03 грудня 2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Трускавецького міського нотаріального округу Єдин Л.В. Згідно з довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданою 04.04.2019 року відділом державної реєстрації Трускавецької міської ради, у будинку АДРЕСА_1 зареєстровані наступні особи: ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5

03.08.2017 року на засіданні міської комісії з питань техногенно-екологічної безпеки і надзвичайних ситуацій Трускавецької міської ради власнику рекмендовано звернутись в ліцензовану організацію щодо отримання експертного висновку про технічний стан житлового будинку по АДРЕСА_1 та надати отриманий висновок на розгляд міської комісії ТЕБ та НС для прийняття подальшого рішення.

На підставі даного рішення представником у ФОП ОСОБА_7 замовлено виготовлення звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об`єкта. На підставі обстеження та визначення технічного стану основи несучих конструкцій, несучої здатності та імовірного часу будівництва зроблено наступні висновки, що основні несучі конструкції знаходяться в аварійному стані; фундаменти, стіни, перекриття, дахові конструкції виконані суцільними за один раз без перерв у конструкціях; фундаменти будівлі стрічкові бутобетонні на природній основі; перекриття - стан аварійний; несучі дерев`яні конструкції даху - стан незадовільний; інженерні мережі - стан аварійний; гідроізоляційне покриття даху - стан аварійний; дефекти та пошкодження основних конструкцій, які впливали б на несучу здатність будівлі наявні; загальний стан обстежуваних конструкцій аварійний (за станом найгіршого елемента) і вони потрибують проведення ремонту чи посилення. Зношення конструкцій та мереж 70-85 %. Встановлено невідповідність об`єкта вимогам надійності і безпечної експлуатації будівель та споруд і можливість його безпечної експлуатації.

Згідно з розділом 8 складеного звіту дана будівля є непридатною для життя та створює загрозу для життя і здоров`я як мешканців будинку, так і оточуючих. Рекомендована до демонтажу або повної реконструкції у супроводі з відповідною проектною документацією, що розроблена сертифікованим фахівцем.

Рішенням виконавчого комітету Трускавецької міської ради № 227 від 30.11.2017 року житловий будинок АДРЕСА_1 визнано аварійним, таким, що загрожує обвалом та непридатним до експлуатації. У свою чергу, управління комунальної власності спільно з власником аварійного житлового будинку зобов`язано вжити заходів щодо відселення мешканців, а власника будинку зобов`язано провести невідкладні роботи по усуненню аварійної ситуації, а саме: обвалу будинку.

Зважаючи на те, що рішення «Про визнання житлового будинку АДРЕСА_1 аварійним» прийнято виконавчим комітетом Трускавецької міської ради ще у 2017 році, ОСОБА_1 08.04.2019 року звернувся з заявою до міського голови міста Трускавець про термінове виселення даних осіб з аварійного будинку.

Також 11.04.2019 року відповідно до вимог ст. 109 ЖК Української РСР ОСОБА_1 звернувся до керівника Дрогобицької місцевої прокуратури з проханням невідкладно здійснити виселення в адміністративному порядку осіб які проживають у будинку, що загрожує обвалом, а саме: ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_4

12.04.2019 року ОСОБА_1 отримано лист про те, що Трускавецька міська рада неодноразово зверталась до ОСОБА_2 з пропозицією щодо відселення Його сім`ї в фонд житла для тимчасового проживання по АДРЕСА_3 до часу забезпечення сім`ї впорядкованим, достатнім за розміром житловим приміщенням. Однак п. ОСОБА_2 заявою від 20.03.2018 року відмовився виселятись з будинку АДРЕСА_1 .

23.04.2019 року ОСОБА_1 отримано відповідь на його повторне звернення, якою його повідомлено, що Трускавецька міська рада готова надати сім`ї ОСОБА_2 для тимчасового проживання жиле приміщення по АДРЕСА_3 до часу забезпечення їх впорядкованим житлом. Також з метою запобігання виникнення аварійної ситуації, обвалу будинку йому як власнику будинку АДРЕСА_1 звернутись до суду щодо примусового відселення сім`ї ОСОБА_2

Відповідно до ст. 109 Житлового Кодексу Української РСР - виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Допускається виселення в адміністративному порядку з санкції прокурора лише осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення або проживають у будинках, що загрожують обвалом.

Громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення. Постійне жиле приміщення, що надається особі, яку виселяють, повинно бути зазначено в рішенні суду.

Відповідно до ч. 3 ст. 132-1 Житлового Кодексу Української РСР зазначено, що жилі приміщення з фондів житла для тимчасового проживання також надаються особам, яких визнано біженцями чи особами, які потребують додаткового захисту, та громадянам, які вимушені залишити жиле приміщення внаслідок його аварійного стану, стихійного лиха або з інших підстав, які загрожують стану та безпеці відповідного жилого приміщення, у порядку, встановленому законом.

Згідно ч. 4 ст. 311 ЦК України фізична особа не може бути виселена або іншим чином примусово позбавлена житла, крім випадків встановлених законом.

Згідно ч. 1 ст. 109 ЖК Української РСР виселення із займаного приміщення допускається з підстав установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.

Відповідно до ст. 27 Закону України «Про житловий фонд соціального призначення» примусове виселення наймача соціального житла без надання іншого житла здійснюється виключно за рішенням суду.

Згідно зі ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

У відповідності до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 не може реалізувати своє право власності відносно будинку АДРЕСА_1 , який є аварійним та непридатним до життя, оскільки відповідачі по справі відмовляються добровільно виселитися з зазначеного житлового будинку. З матеріалів справи вбачається, що виконавчим органом місцевого самоврядування ОСОБА_2 та членам його сім`ї неодноразово було запропоновано виселитися з будинку АДРЕСА_1 та переселитися у квартиру АДРЕСА_3 . Дана обставина підтверджується як матеріалами долученими до позовної заяви, так і фактами, наведеними у відзиві, який надав представник виконавчого комітету Трускавецької міської ради. Суд вважає, що саме у це житлове приміщення (квартира АДРЕСА_3 ) з загальною площею 40,7 кв.м., житловою площею 19,5 кв.м. з кухнею, усіма комунальними вигодами, яке знаходиться на першому поверсі багатоповерхового будинку слід переселити відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до переконання про необхідність задоволення позову.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 137, 141, 263-265 ЦПК України, с у д,-

у х в а л и в:

Позов задовольнити.

Виселити ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , з квартири АДРЕСА_1 у фонд житла Трускавецької міської ради для тимчасового проживання до часу забезпечення їх впорядкованим, достатнім за розміром житловим приміщенням.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його проголошення, мають право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення їм повного рішення суду.

Рішення у повному обсязі виготовлено 10.06.2019 року.

Суддя: В. І. Марчук