Справа № 683/2580/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 березня 2019 року Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області:

в складі головуючого - судді Андрощука Є.М.

з участю секретаря Свідерської К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

03 жовтня 2018 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовною заявою до ОСОБА_2 з позовними вимогами: виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 1/2 частку житлового будинку загальною площею 60,8 кв.м, житловою площею 41,7 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані літерою «А-І», загальною площею 122,4 кв.м, житловою площею 74,0 кв.м, в тому числі: коридору (І), загальною площею 7,4 кв.м, коридору (1-1), загальною площею 2,6 кв.м, кухні з паливною (1-2), загальною площею 9,1 кв.м, житлової (1-3), загальною площею 9,4 кв.м, житлової (1-4), загальною площею 18,1 кв.м. житлової (1-5) загальною площею 14,2 кв.м. Господарські будівлі та споруди: 1/2 хліва, позначеного в плані літерою «Б-1», погріб, позначений в плані літерою «б», 1/2 огорожі, позначеною в плані літерою «№1»; визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані літерою «А-І», загальною площею 60,8 кв.м, житловою площею 41,7 кв.м, в тому числі: коридору (І), загальною площею 7,4 кв.м, коридору (1-1), загальною площею 2,6 кв.м, кухні з паливною (1-2), загальною площею 9,1 кв.м, житлової (1-3), загальною площею 9,4 кв.м, житлової (1-4), загальною площею 18,1 кв.м. житлової (1-5) загальною площею 14,2 кв.м. Господарські будівлі та споруди: 1/2 хліва, позначеного в плані літерою «Б-1», погріб, позначений в плані літерою «б», 1/2 огорожі, позначеною в плані літерою «№1»; припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову посилається на те, що на праві приватної спільної часткової власності їй належить 1/2 частка домоволодіння АДРЕСА_1 . Власником іншої частини домоволодіння є відповідач. Домоволодіння складається з житлового будинку, позначеного в плані літерою "А-І", загальною площею 122,4 кв.м, в тому числі житловою площею 74,0 кв.м; господарських будівель та споруд: хліва, позначеного в плані літерою "Б-1", погреба (льоху), позначеного в плані літерою "б", погреба (льоху), позначеного в плані літерою "б1", огорожі, позначеної в плані літерою "№1". Частка домоволодіння позивача загальною площею 60,8 кв.м, житловою площею 41,7 кв.м складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані літерою «А-І», в тому числі: коридору (І) загальною площею 7,4 кв.м, коридору (1-1) загальною площею 2,6 кв.м, кухні з паливною (1-2) загальною площею 9,1 кв.м, житлової (1-3) загальною площею 9,4 кв.м, житлової (1-4) загальною площею 18,1 кв.м, житлової (1-5) загальною площею 14,2 кв.м. Господарські будівлі та споруди: 1/2 хліва, позначеного в плані літерою «Б-1», погріб, позначений в плані літерою «б», 1/2 огорожі, позначеної в плані літерою «№1».

Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачу частка житлового будинку, перебуває в її користуванні. Належний позивачу та відповідачу житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких має окремий вхід та може бути виділена в окремий самостійний об`єкт нерухомого майна із присвоєнням окремих адрес. У позивача виникла необхідність у присвоєнні кадастрового номера земельній ділянці, на якій розташована належна їй частка домоволодіння, та отримання її в приватну власність в порядку приватизації. Проте оскільки відповідач виділила в окремий об`єкт нерухомого майна свою частку та зареєструвала на неї право власності, документально позивачу належить лише 1/2 частка домоволодіння.

Представник позивача в судове засідання не з`явилася та звернулася до суду з письмовою заявою, в якій позов підтримала, просить його задовольнити та розглядати справу за її відсутності.

Відповідач в судове засідання не з`явилася та звернулася до суду з письмовою заявою, в якій позов визнала та просить розглядати справу за її відсутності.

Оскільки учасники справи в судове засідання не з`явилися, згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши докази у справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.04.2011 року на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частка домоволодіння АДРЕСА_1 . Власником іншої частини домоволодіння є відповідач.

Згідно з висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 45 від 14.09.2018 року частка 1/2 домоволодіння відокремлена, має окремий вхід та може бути виділена в натурі в житловий будинок блокованого типу з надвірними будівлями і спорудами.

Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачу частка житлового будинку, перебуває в її користуванні.

Зазначені обставини підтверджуються: свідоцтвом про право на спадщину за законом від 28.04.2011 року №799, виданим приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Сарело Т.П.; технічним паспортом на житловий будинок від 14.09.2018 року, виданим суб`єктом підприємницької діяльності фізичною особою ОСОБА_3 ; витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 03.05.2018 року №НВ-018; рішенням Старокостянтинівського районного суду від 18.07.2017 року у справі №683/1959/16-п; витягом з держреєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.02.2018 року №112851292; висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 45 від 14.09.2018 року; інвентарною справою на домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Згідно з ч.1 ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст. 361 ЦК України).

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Виходячи з наведеного, оскільки частка домоволодіння ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона може бути виділена в натурі.

Керуючись ст.ст. 361, 364 ЦК України, ст.ст. 76-80, 89, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 1/2 частку житлового будинку загальною площею 60,8 кв.м, житловою площею 41,7 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані літерою «А-І», загальною площею 122,4 кв.м, житловою площею 74,0 кв.м, в тому числі: коридору (І), загальною площею 7,4 кв.м, коридору (1-1), загальною площею 2,6 кв.м, кухні з паливною (1-2), загальною площею 9,1 кв.м, житлової (1-3), загальною площею 9,4 кв.м, житлової (1-4), загальною площею 18,1 кв.м, житлової кімнати (1-5) загальною площею 14,2 кв.м. Господарські будівлі та споруди: 1/2 хліва, позначеного в плані літерою «Б-1», погріб, позначений в плані літерою «б», 1/2 огорожі, позначеної в плані літерою «№1».

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані літерою «А-І», загальною площею 122,4 кв.м, житловою площею 74,0 кв.м, в тому числі: коридору (І), загальною площею 7,4 кв.м, коридору (1-1), загальною площею 2,6 кв.м, кухні з паливною (1-2), загальною площею 9,1 кв.м, житлової (1-3), загальною площею 9,4 кв.м, житлової (1-4), загальною площею 18,1 кв.м. житлової кімнати (1-5) загальною площею 14,2 кв.м. Господарські будівлі та споруди: 1/2 хліва, позначеного в плані літерою «Б-1», погріб, позначений в плані літерою «б», 1/2 огорожі, позначеної в плані літерою «№1».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів до Хмельницького апеляційного суду через Старокостянтинівський районний суд.

У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи чи обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Повне рішення суду складене 26 березня 2019 року.

Суддя