Справа № 237/1600/19
Провадження № 2/237/775/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

15.04.19 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області в складі:

головуючого судді Ліпчанського С.М.,

при секретарі Бахтіяровій Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом про визнання права власності.

В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

В лютому 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , яка діє від імені ОСОБА_2 , досягнуто угоди про купівлю-продаж житлового будинку та земельної ділянки, розташованого за адресою АДРЕСА_1 .

01.02.2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , укладено договір купівлі-продажу в простій письмовій формі.

Відповідно до п. 4, 5 догогвору загальна ціна майна, що надається за ним договором складає 100 000 грн. Продаж житлового будинку та земельної ділянки вчинено за 100 000 грн., які одержані продавцем від покупця ще до підписання цього договору.

Таким чином, фактично 01.02.2019 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу. Позивач вказує, що з моменту підписання договору користується та розпоряджається вказаним будинком.

ОСОБА_2 , відповідно до п. 3 договору, зобов`язалась переоформити майно в строк до 01.03.2019 року. На подальші вимоги позивача з приводу явки до нотаріальної контори не реагує.

Так, ОСОБА_2 , відповідно до рішення Мар`їнського районного суду Донецької області від 28.07.2016 року по справі № 237/2747/16-ц (провадження 2/237/1044/16) є власником:

- житлового будинку «А-1» загальною площею: 48,9 кв.м., у тому числі житловою 28,2 кв.м., з побудовами: прибудова «а-1», прибудова «а-1», літня кухня «Б-1», тамбур до літньої кухні «б-1», сарай «В-1», сарай «Д-1», вбиральня «Ж-1», сарай «К-1», сарай «Л-1» льох «п-1», колодязь «е», ворота «№2», огорожа «№1», розташований: житловий будинок АДРЕСА_1 .

- земельної ділянки, яка розташована під будинком, згідно державного акту серія НОМЕР_1 , загальною площею 0,3511 гектарів, цільове призначення: обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, яка розташована під номером АДРЕСА_1 .

Оскільки відповідач переоформлення майна не здійснив, позивач змушений звернутись до суду.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 01.02.2019 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок А-1, загальною площею 48,9 кв.м. в тому числі житловою 28,2 кв.м. з господарськими побудовами та спорудами: прибудова а-1, прибудова а-1, літня кухня Б-1, тамбур до літньої кухні б-1, сарай В-1, сарай Д-1, вбиральня Ж-1, сарай К-1, сарай Л-1, льох п-1, колодязь е, ворота №2, огорожа №1, який розташований під номером АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку згідно державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 , загальною площею 0,3511 гектарів в межах згідно з планом, землю передано для обслуговування житлового та ведення особистого підсобного господарства, яка розташована під номером АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 15.04.19 року