Справа № 535/485/19
Провадження № 2/535/244/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 червня 2019 року Котелевський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Цвітайла П.В.,

при секретарі - Дрижирук Л.М.,

розглянувши у судовому засіданні в смт. Котельва цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області про визнання права власності на земельну ділянку;-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області про визнання права власності на земельну ділянку.

Ухвалою судді Котелевського районного суду Полтавської області від 08 травня 2019 року справу прийнято до розгляду в порядку загального позовного провадження (а.с. 21-22).

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися у встановленому законом порядку, але надали до суду листа від 21.05.2019 року, в якому просять розгляд справи провести без їхньої участі, позовні вимоги підтримують повністю (а.с. 27, 29, 49, 51).

Відповідач Милорадівська сільська рада Котелевського району Полтавської області у судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися в установленому законом порядку, але надала до суду відзив на позов в порядку ст. 178 ЦПК України, в якому просять суд провести судове засідання без участі їхнього представника зазначивши, що позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 визнають в повному обсязі (а.с. 31-33, 42).

У відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється..

Згідно з ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, системно дослідивши матеріали даної цивільної справи (а.с.1-53), вивчивши правові норми, які регулюють дані правовідносини приходить до переконання, що позовну заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 слід задовольнити повністю з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до абз.3 п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року N 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла ОСОБА_3 . Після її смерті відкрилася

спадщина у вигляді земельної ділянки площею 2,83 гектарів, яка розташована на

території Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області, та

належала померлій на підставі державного акту на право приватної власності на

землю, серія та номер: НОМЕР_1 , виданого Милорадівською сільською радою

12.04.2002 року та зереєстрованого в Книзі записів державних актів на право

приватної власності на землю за №38 (а.с. 9, 10) .

Після звернення ОСОБА_1 та

ОСОБА_2 до державного нотаріуса Котелевської державної нотаріальної

контори Ковпака В. І., з питання видачі свідоцтв про право на спадщину на майно, що

залишилося після смерті ОСОБА_3 , а саме на земельну ділянку (пай), яка

належала їй на підставі державного акту на право приватної власності на земельну

ділянку (пай) серія та номер: НОМЕР_1 , виданого Милорадівською сільською

радою 12.04.2002 року, ОСОБА_1 , на підставі заповіту,

посвідченого виконкомом Милорадівської сільської ради Котелевського району

Полтавської області 09.10.1995 року за реєстровим №24, було видане свідоцтво про

право на спадщину за заповітом на 1/2 частку земельної ділянки, зареєстроване в

реєстрі за №2298 від 29 грудня 2004 року (а.с 9), а ОСОБА_2 на

підставі заповіту, посвідченого виконкомом Милорадівської сільської ради

Котелевського району Полтаської області 09.10.1995 року, було видане свідоцтво про

право на спадщину за заповітом на 1/2 частку земельної ділянки, яке зареєстроване в

реєстрі за №2296 від 29 грудня 2004 року(а.с 10).

ОСОБА_2 та ОСОБА_1 звернулися до державного реєстратора прав на

нерухоме майно Великорублівської сільської ради Котелевського району Полтавської

області з метою реєстрації права власності на успадковану земельну ділянку, проте

державний реєстратор відмовив у реєстрації права власності даної земельної ділянки,

оскільки з поданих документів встановлено, що відповідно до витягу з ДЗК НВ -

019 від 02.04.2019 року земельна ділянка в державному земельному

кадастрі є площею 3,3567 га, а відповідно до документів, що посвідчують право

власності (свідоцтв про право на спадщину) площа земельної ділянки становить 2,83 га. (а.с 11-14).

Згідно ч. 2 ст. 24 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майнота їх обтяжень" передбачено, що відмова в державній реєстрації прав та їх обтяжень з

підстав зазначених у пункті 4 частини першої цієї статті, не може здійснюватись у разіневідповідності площ земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її

дійсній площі у результаті зміни методів підрахунку (округлення). Таким чином

розбіжність площі земельної ділянки складає 1 га., що є значним та не є округленням.

Розбіжність у площі земельної ділянки є невідповідністю правовстановлюючому

документу та заявленим правам, у зв`язку з цим, державний реєстратор прав на

нерухоме майно Кисліченко О. В., Великорублівська сільська рада Котелевського

району, Полтавської області вирішив відмовити у державній реєстрації права

власності (а.с 14).

Відповідно до листа №92/109-19 від 27.02.2019 року виданого Відділом у

Котелевському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області,

відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії

НОМЕР_1 , виданого Милорадівською сільською радою та зареєстрованого у Книзі

записів державних актів на право приватної власності на землю за №38 від 12.04.2002

року, ОСОБА_3 належить земельна ділянка площею 2,83 га. Проте у 2012

лоді ДП "Полтавьким науково-дослідним та проектним інститутом землеустрою"

^розр^блено "Технічну документацію по корегуванню масивів

№16Д7,18,23,24,25,26,29 проекту землеустрою щодо організації території земельних

часток (паїв) в адміністративних межах Милорадівської сільської ради Котелевського

району Полтавської області", яка затверджена розпорядженням голови Котелевської

районної державної адміністрації №304 від 13.08.2012 року "Про затвердження

корегування Проекту землеустрою щодо організації території земельних часток

(паїв)" зі змінами відповідно до розпорядження №482 від 21.11.2012 "Про внесення

змін до розпорядження голови районної державної адміністрації від 13.08.2012

№304". Відповідно розробленої документації площа земельної ділянки, що належить ОСОБА_3 була змінена з 2,83 га на 3,3567 га. (а.с 15-16).

Суд вважає, що зміни в площі успадкованої земельної ділянки, що відбулися через проведення проектування земельних ділянок , не може бути обставиною для позбавлення позивача можливості провести державну реєстрацію права власності та внести відповідні записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Враховуючи вище викладені обставини, суд вважає що за позивачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 необхідно визнати право власності на земельну ділянку площею 3,3567 га, оскільки: 1). дане право власності на земельні ділянки не визнається державним реєстратором, що перешкоджає провести державну реєстрацію права власності; 2) нові правовстановлюючі документи на ці земельні ділянки отримати неможливо; 3) наявні правовстановлюючі документи містять суперечливі дані про розміри земельних ділянок, що також перешкоджає проведенню державної реєстрації; 4) на даний час відбулося змінення розміру площ земельних ділянок, що не залежало від волі власника. Тобто, судом фактично підтверджено вже набуте право власності на спірні земельні ділянки, оскільки згідно вимог ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, в даному випадку державним реєстратором.

Згідно з ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності

Визнання відповідачем пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Задовольняючи позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області про визнання права власності на земельну ділянку, суд виходить із засад справедливості, добросовісності, виваженості, розумності відповідно до вимог ст. 3 ч. 1 п. п. 5, 6 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 13, 81, 141, 198, 206, 247, 265, 273, 354-355 ЦПК України, ст. ст. 3, 328, 392, 1216-1222, 1223, 1225, 1268, 1296 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області про визнання права власності на земельну ділянку, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , жителем м . Полтава Полтавської області , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 , право власності на Ѕ частину земельної ділянки площею 3, 3567 га., яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області, кадастровий номер - НОМЕР_3 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , жителем м . Полтава Полтавської області , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_4 , право власності на Ѕ частину земельної ділянки площею 3, 3567 га., яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області, кадастровий номер - НОМЕР_3 .

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Апеляційна скарга може бути подана через Котелевський районний суд Полтавської області.

Суддя

В повному обсязі рішення складено 14.06.2019 року _____________________________