Справа № 296/1933/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"23" травня 2019 р. м.Житомир

Корольовський районний суд м. Житомира в складі:

головуючого судді Сингаївського О.П.,

з участі секретарів судового засідання Четвертухи О.О., Медведської Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Житомира цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , поданого в своїх інтересах і в інтересах малолітніх дітей ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , виконавчого комітету Житомирської міської ради, Комунального підприємства «Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство №13» Житомирської міської ради про зміну договору найму житлового приміщення та розділ особових рахунків,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Корольовського районного суду м. Житомира в своїх інтересах та в інтересах малолітніх дітей ОСОБА_2 , ОСОБА_3 із вказаним позовом, в якому зазначив, що проживає сім`єю з чотирьох чоловік (він, двоє дітей, дружина) з відповідачами в квартирі АДРЕСА_1 . Квартира не приватизована, складається з п`яти кімнат, в якій зареєстровано вісім осіб. Договір найму квартири укладено з його матір`ю ОСОБА_9 , яка померла в 2005 році, після чого квартира не переоформлялась.

Посилаючись на те, що між ним і відповідачами не досягнуто згоди про порядок користування квартирою та сплати за комунальні послуги, позивач, з урахуванням уточнень позовних вимог від 18.12.2018, просить змінити договір найму житлового приміщення - квартири АДРЕСА_1 , зобов`язавши відповідачів Виконавчий комітет Житомирської міської ради та КП «ВЖРЕП №13» укласти зі ним окремий договір найму житлового приміщення і відкрити на його ім`я окремий особовий рахунок на кімнату №6 площею 17,5 кв.м. Залишити у спільному користуванні відповідачів ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 чотири ізольовані кімнати : №7 площею 12,7 кв.м., №8 площею 12,7 кв.м., № 9 площею 12,8 кв.м., №10, пдощею 12,8 кв.м., балкон-лоджия. Кухню, коридор, кладовку, туалет, ванну залишити у спільному користуванні з відповідачами.

Ухвалою судді ОСОБА_10 від 13 березня 2017 року було відкрито провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 та призначено судове засідання.

У зв`язку із звільненням судді ОСОБА_10 та відповідно до розпорядження в.о. керівника апарату суду від 23 червня 2018 року, 23 червня 2018 року, після проведення повторного автоматизованого розподілу судової справи, дану справу було передано у провадження судді Сингаївського О.П., який ухвалою від 2 липня 2018 року прийняв до свого провадження справу та призначив її судовий розгляд.

В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали з наведених у ньому підстав.

Відповідачі ОСОБА_11 , ОСОБА_6 та їх представник ОСОБА_12 в судовому засіданні позов не визнали, посилаючись на те, що в кімнаті, яку просить виділити позивач вони зробили ремонт, внаслідок чого виділення її позивачу буде несправедливим.

Від відповідачів ОСОБА_5 та ОСОБА_7 надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутність, позов не визнали.

Заслухавши пояснення позивача та відповідачів, дослідивши матеріали справи суд відмовляє в задоволенні позову виходячи з наступного.

У судовому засіданні встановлено, що позивач з неповнолітніми дітьми ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та відповідачами ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 зареєстровані та проживають в квартирі АДРЕСА_1 , що підтвердилось копією карточки форми Б (а.с.12).

Суд не приймає до уваги посилання позивача та його представника на те, що деякі з відповідачів не проживають в спірній квартирі, оскільки доказів того, що вони втратили право на користування нею суду не надано.

Між сторонами не досягнуто згоди щодо порядку користування квартирою.

Статтею 50 ЖК України встановлено, що жиле приміщення, що надається громадянам для проживання, має бути благоустроєним стосовно до умов даного населеного пункту, відповідати встановленим санітарним і технічним вимогам.

При наданні жилих приміщень не допускається заселення однієї кімнати особами різної статі, старшими за дев`ять років, крім подружжя.

Статтею 104 ЖК України встановлено, що член сім`ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу.

Відповідно до ст.63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі, частина кімнати або кімната, зв`язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення.

Згідно ст.48 ЖК України, жиле приміщення надається громадянам у межах норми жилої площі, але не менше розміру, який визначається Кабінетом Міністрів України і Федерацією професійних спілок України.

Позивач просить виділити йому та його неповнолітнім дітям у користування кімнату №6 площею 17,5 кв.м. В такому випадку на кожного зареєстрованого мешканця даної кімнати буде припадати 5,8 кв.м., що є меншим від норми встановленої для міста Житомира, у зв`язку з чим позов не може бути задоволений.

Як похідна не підлягає задоволенню вимога про розподіл особових рахунків.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.48, 50, 63, 104 ЖК України, ст.ст.10, 11, 12, 81, 258, 263, 265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 , поданого в своїх інтересах і в інтересах малолітніх дітей ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , виконавчого комітету Житомирської міської ради, Комунального підприємства «Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство №13» Житомирської міської ради про зміну договору найму житлового приміщення та розділ особових рахунків - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду через Корольовський районний суд протягом місяця з дня проголошення рішення.

Суддя О. П. Сингаївський