Провадження №2/592/530/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 червня 2019 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у складі: головуючого - судді Котенко О.А., за участю секретаря судового засідання Мазіної К.С., представника позивача ОСОБА_1 , представника відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_3 , розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_2 про поділ майна, що перебуває в спільній частковій власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом і обґрунтовує його тим, що відповідно до договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 13.05.2005 pоку йому ОСОБА_4 належить на праві власності 51/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , і складається із житлового будинку літ. «А-І», загальна площа якого 193,6 м2, та надвірні господарські будівлі: літня кухня літ. «Б», сарай-кухня літ. «В», сарай літ. «Д», душ літ. «З», погріб літ. «п/г», навіс літ. «О», сарай літ. «Л», огорожа літ. 1-2. Він на 51/100 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 , фактично володіє та користується приміщеннями житлової прибудови літ. «А1-І»: кухня-вітальня 1-2 площею 30,0 м2, туалет 1-3 площею 1,2 м2, ванна 1-4 площею 6,7 м2, житлова кімната 1-5 площею 16,1 м2, житлова кімната 1-6 площею 22,3 м2, гараж 1-7 площею 24,7 м2, тамбур 1-8 площею 3,6 м2, масандра «м/с»: житлова кімната 1-9 площею 17,2 м2, житлова кімната 1-10 площею 23,0 м2, та господарськими будівлями: сарай літ. «Л», та 51/100 частина огорожі № 1-2. Іншою частиною вищевказаного будинку та господарськими будівлями, володіють та користуються ОСОБА_5 та ОСОБА_2 . У даний момент виникла необхідність щодо поділу майна між співвласниками спірного будинку для припинення права спільної власності. У добровільному порядку відповідачі по справі не бажають вирішити це питання, у зв`язку із цим він вимушений звертатися до суду із позовною заявою. Фактично між сторонами тривалий час вже встановився порядок користування об`єктами нерухомості, згідно вищевказаного порядку, як щодо будинку і господарських будівель. Відповідно до висновку будівельно-технічного дослідження №1121 від 14.06.2018 року йому можливо виділити на його ідеальну долю 51/100 частин житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , та можлива подальша експлуатація вищевказаних об`єктів як самостійних об`єктів нерухомого майна. Позивач просить суд ухвалити рішення, яким поділити житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 , та виділити йому у власність (показано рожевим кольором у додатку №1 Висновку будівельно-технічного дослідження №1121 від 14.06.2018 року) по АДРЕСА_1 , приміщення житлової прибудови літ. «А1-І»: кухня-вітальня 1-2 площею 30,0 м2, туалет 1-3 площею 1,2 м2, ванна 1-4 площею 6,7 м2, житлова кімната 1-5 площею 16,1 м2, житлова кімната 1-6 площею 22,3 м2, гараж 1-7 площею 24,7 м2, тамбур 1-8 площею 3,6 м2. Масандра «м/с»: житлова кімната 1-9 площею 17,2 м2, житлова кімната 1-10 площею 23,0 м2, та господарські будівлі: сарай літ. «Л», та 51/100 частина огорожі №1-2, припинивши право спільної часткової власності, та визнати як самостійний об`єкт при розподілі.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги ОСОБА_4 підтримав повністю з зазначених в позові підстав та просив їх задовольнити.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_3 проти задоволення позову ОСОБА_4 не заперечував.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, відзив на позовну заяву не надав.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача ОСОБА_1 , представника відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_3 , перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав:

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_4 належить на праві власності 51/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , і складається із житлового будинку літ. «А-І», загальна площа якого 193,6 м2, та надвірні господарські будівлі: літня кухня літ. «Б», сарай-кухня літ. «В», сарай літ. «Д», душ літ. «З», погріб літ. «п/г», навіс літ. «О», сарай літ. «Л», огорожа літ. 1-2.

Викладені обставини підтверджуються договором купівлі-продажу частини житлового будинку з господарськими будівлями від 13.05.2005 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.6-7).

Позивач ОСОБА_4 на 51/100 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 , фактично володіє та користується приміщеннями житлової прибудови літ. «А1-І»: кухня-вітальня 1-2 площею 30,0 м2, туалет 1-3 площею 1,2 м2, ванна 1-4 площею 6,7 м2, житлова кімната 1-5 площею 16,1 м2, житлова кімната 1-6 площею 22,3 м2, гараж 1-7 площею 24,7 м2, тамбур 1-8 площею 3,6 м2. Масандра «м/с»: житлова кімната 1-9 площею 17,2 м2, житлова кімната 1-10 площею 23,0 м2, та господарськими будівлями: сарай літ. «Л», та 51/100 частина огорожі №1-2.

Іншою частиною будинку та господарськими будівлями по АДРЕСА_1 , володіють та користуються ОСОБА_5 та ОСОБА_2 .

З технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 вбачається, що вказаний будинок складається із наступних приміщень: житловий будинок «А-І» з прибудовами: кухня «2-1», площею 8,8 м2, кладова «2-2», площею 3,0 м2, житлова «2-3», площею 18,8 м2, житлова «2-4», площею 18,2 м2; житлова прибудова «А1-І»: кухня - вітальня «1-2», площею 30,0 м2, туалет «1-3», площею 1,2 м2, ванна «1-4», площею 6,7 м2, житлова кімната «1-5», площею 16,1 м2, житлова кімната «1-6», площею 22,3 м2, гараж «1-7», площею 24,7 м2, тамбур «1-8», площею 3,6 м2. Мансарда «м/с»: житлова кімната «1-9», площею 17,2 м2, житлова кімната «1-10», площею 23,0 м2; усього по житловому будинку з прибудовами 193,6 кв.м; господарські будівлі та споруди літня кухня «Б», сарай-кухня «В», сарай «Д», літній душ «З», погріб «п/г», навіс «О», сарай «Л», огорожа №1-2 (а.с.8-10).

Судом встановлено, що між сторонами склався порядок користування спірним будинком.

Поняття спільної часткової власності визначено в ч.1 ст.356 ЦК України, як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власностіце право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Згідно зі ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності

Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст.183, 358, 364 ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Відповідно до висновку будівельно-технічного дослідження №1121 від 14.06.2018 року, виходячи з нормативних вимог виділ частини житлового будинку з надвірними будівлями, що перебувають за адресою: АДРЕСА_1 , у натурі, експерт пропонує один варіант розділу по сформованому порядку користування житлового будинку з надвірними спорудами: ОСОБА_4 виділяються (показано рожевим кольором в додатку №1) наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: приміщення житлової прибудови літ. «А1-І»: кухня - вітальня «1-2», площею 30,0 м2, туалет «1-3», площею 1,2 м2, ванна «1-4», площею 6,7 м2, житлова кімната «1-5», площею 16,1 м2, житлова кімната «1-6», площею 22,3 м2, гараж «1-7», площею 24,7 м2, тамбур «1-8», площею 3,6 м2. Мансарда «м/с»: житлова кімната «1-9», площею 17,2 м2, житлова кімната «1-10», площею 23,0 м2. Господарські споруди: сарай літ. «Л», 51/100 огорожі №1-2 (а.с.13-29).

Згідно з ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Отже, позовні вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.12,13, 76-81, 141, 259, 263-265 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_4 задовольнити.

Виділити ОСОБА_4 ( АДРЕСА_1 , рнокпп НОМЕР_1 ) в натурі у власність (показано рожевим кольором у додатку №1 Висновку будівельно-технічного дослідження №1121 від 14.06.2018 року) у житловому будинку АДРЕСА_1 , приміщення житлової прибудови літ. «А1-І»: кухня-вітальня 1-2 площею 30,0 м2, туалет 1-3 площею 1,2 м2, ванна 1-4 площею 6,7 м2, житлова кімната 1-5 площею 16,1 м2, житлова кімната 1-6 площею 22,3 м2, гараж 1-7 площею 24,7 м2, тамбур 1-8 площею 3,6 м2, Масандра «м/с»: житлова кімната 1-9 площею 17,2 м2, житлова кімната 1-10 площею 23,0 м2, та господарські будівлі: сарай літ. «Л», та 51/100 частина огорожі №1-2.

Припинити право спільної часткової власності між співвласниками ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_1 .

На рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до Сумського апеляційного суду через Ковпаківський районний суд м.Суми. При оголошенні вступної та резолютивної частини судового рішення апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повне рішення суду складено 21.06.2019 року.

Суддя О.А. Котенко