Справа№591/5766/18
Провадження №2/592/1111/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 червня 2019 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в особі судді Князєва В.Б., секретар судового засідання - Шипиленко О.Я., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Сумської міської ради, Управління "Центр надання адміністративних послуг у м.Суми" Сумської міської ради, ОСОБА_2 про визнання недійсним, скасування державного акту на право приватної власності на землю та зобов`язання зареєструвати право власності на земельну ділянку, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду та свої вимоги мотивує тим, що відповідно до договору дарування від 17.12.1998 р. ОСОБА_3 подарував йому земельну ділянку, площею 313 кв.м, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 . Так, як на той час він був неповнолітнім, від його імені договір дарування земельної ділянки підписував його батько - ОСОБА_2 , як законний представник. На початку 1999 року його батько, ОСОБА_2 , оскільки позивач, на той час був ще неповнолітнім, подав від його імені до відділу земельних ресурсів Сумської міської ради заяву на приватизацію зазначеної земельної ділянки та отримання державного акту на право приватної власності на неї. 10.03.1999 р. його батько отримав державний акт на право приватної власності на землю на земельну ділянку у АДРЕСА_1 . Також, його батько розробив технічну документацію на земельну ділянку щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі і на підставі неї зареєстрував ділянку в Державному земельному кадастрі. На теперішній час він отримав витяг з кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 . Вивчивши зазначені документи, він побачив, що державний акт на право приватної власності на землю та витяг з кадастру про земельну ділянку видані не на його ім`я, а на ім`я його батька. Це все сталося з-за неуважності працівників відділу земельних ресурсів СМР при виготовленні та видачі державного акту на право приватної власності на землю, а потім це потягло неправильність внесення запису про власника до Державного земельного кадастру. Зазначена земельна ділянка належить йому на праві приватної власності на підставі договору дарування земельної ділянки від 17.12.1989 р., тому виданий державний акт на право приватної власності на землю на ім`я його батька ОСОБА_2 та реєстрація її в Державному земельному кадастрі також на його ім`я є незаконними. У зв`язку з цим просить суд визнати недійсним та скасувати Державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2 , виданий 10.03.1999 р. Сумською міською радою народних депутатів на ім`я ОСОБА_2 , на земельну ділянку, площею 0,0313 га, розташовану на території Сумської міської ради та призначену для ведення будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; зобов`язати ВК СМР в особі Управління «ЦНАП у м.Суми» зареєструвати за ним право власності на земельну ділянку, площею 0,0313 га, розташовану на території Сумської міської ради та призначену для ведення будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , що належить йому на підставі договору дарування земельної ділянки від 17.12.1998 р., кадастровий номер земельної ділянки - НОМЕР_1 .

Представник відповідача - Виконавчого комітету Сумської міської ради, ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, надав до суду клопотання про розгляд справи без їх участі, при вирішенні справи покладався на розсуд суду.

Представник відповідача - Управління «Центр надання адміністративних послуг у м.Суми» СМР в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Відповідач - ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню, враховуючи наступні обставини.

Згідно з ст. 41 Конституції України,- ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч.1 ст. 16 Цивільного Кодексу України,- кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 78 Земельного кодексу України,- право власності на землю це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування земельної ділянки від 17.12.1998 р.,- ОСОБА_3 подарував, а ОСОБА_1 , 1996 р.н., від імені якого діяв ОСОБА_2 , як законний представник батько, прийняв у дар земельну ділянку, площею 313 кв.м, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6).

З копії державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_2 від 10.03.1999 р. вбачається, що ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 17.12.1998 р. було передано у приватну власність земельну ділянку, площею 0,0313 га, розташовану на території Сумської міської ради, м. АДРЕСА_1 , землю передано для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с.7).

Як зазначено у правовій позиції Верховного Суду України, яка висловлена судом в постанові від 4 червня 2014 року (справа № 6 - 46 цс 14), - відповідно до статі 126 (в редакції чинній до 05.03.2009 р.), статей 152, 155 ЗК України,- державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видавалися на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень та цивільно-правових угод. У спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки недійсними можуть визнаватись як зазначені рішення, угоди на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними тільки державних актів на право власності може мати місце у разі їх видання з порушенням вимог закону, усупереч рішень чи угод. У цьому разі таке визнання є належним та самостійним способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

Згідно п. «а» ч.1 ст.81 Земельного кодексу України, - громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами.

Згідно ст.392 ЦК України,- власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.11 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», - державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав.

Відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України від 24.02.2016 р. №124-р «Про припинення надання адміністративних послуг з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, юридичних осіб та фізичних осіб підприємців деякими органами державної реєстрації, утвореними Міністерством юстиції України»,- повноваження Сумського міського управління юстиції з державної реєстрації адміністративних послуг з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень припинено. З 02.03.2016 р. суб`єктом державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень є виконавчий комітет Сумської міської ради в особі Управління «Центр надання адміністративних послуг у м.Суми».

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, а також враховуючи, те, що позивач ОСОБА_1 на час прийняття, на підставі договору дарування земельної ділянки від 17.12.1998 р., у власність земельної ділянки, площею 0,0313 га, розташованої на території Сумської міської ради, призначеної для ведення будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , був неповнолітнім, і дії щодо оформлення на вищевказану земельну ділянку здійснював його батько ОСОБА_2 , на якого 10.03.1999 р. було видано державний акт серії НОМЕР_2 та зареєстровано право власності на земельну ділянку, а отже належним власником земельної ділянки є ОСОБА_1 , а не його батько - ОСОБА_2 , то суд вважає, що позов ОСОБА_1 про визнання недійсним, скасування державного акту на право приватної власності на землю та зобов`язання зареєструвати право власності на земельну ділянку є таким, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 3, 10, 11 - 13, 51, 76 - 81, 89, 133, 141,209, 229, 258-259, 263-265, 273 ЦПК України, ст. ст. 16, 392 ЦК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 78, 81 Земельного кодексу України, суд, -

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Сумської міської ради, Управління "Центр надання адміністративних послуг у м.Суми" Сумської міської ради, ОСОБА_2 про визнання недійсним, скасування державного акту на право приватної власності на землю та зобов`язання зареєструвати право власності на земельну ділянку задовольнити повністю.

Визнати недійсним та скасувати Державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2 , виданий 10.03.1999 р. Сумською міською радою народних депутатів на ім`я ОСОБА_2 , на земельну ділянку, площею 0,0313 га, розташовану на території Сумської міської ради та призначену для ведення будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 .

Зобов`язати Виконавчий комітет Сумської міської ради в особі Управління «Центр надання адміністративних послуг у м.Суми» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 0,0313 га, розташовану на території Сумської міської ради та призначену для ведення будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , що належить йому на підставі договору дарування земельної ділянки від 17.12.1998 р., кадастровий номер земельної ділянки - НОМЕР_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Сумського апеляційного суду через Ковпаківський районний суд м. Суми. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя В.Б. Князєв