Справа № 454/896/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 червня 2019 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Адамович М. Я. ,

за участю секретаря Мандрик І.Я.,

позивача ОСОБА_1 ,

представників позивача адвоката Пащук А.І., Гриб А.І.,

представника відповідача адвоката Брух А.О.,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокаль справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , Корчівської сільської ради Сокальського району Львівської області про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, визнання незаконним рішення сільської ради та скасування реєстрації права власності,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд з позовом та заявою про збільшення позовних вимог, в яких просить зобов`язати відповідача не чинити йому перешкод в користуванні частиною земельної ділянки по АДРЕСА_1 , шляхом зобов`язання останнього відновити знищені межові знаки, які знаходяться на відстані 7,5м та лінія між господарствами ОСОБА_4 В.С. і ОСОБА_3 має проходити по прямій лінії до вулиці Центральна в с.Корчів та забезпечити йому надалі вільне та безперешкодне користування відповідною частиною земельної ділянки; визнати незаконним рішення сільської ради №270 від 23.03.2018р.; скасувати реєстрацію права власності відповідача на земельну ділянку.

Свої вимоги мотивує наступним.

Йому на правів власності належить будинок по АДРЕСА_1 .

Відповідач чинить йому перешкоди в користуванні земельною ділянкою, на якій розташований даний будинок та не підписує акт погодження меж, знищує межові знаки, проїжджає через ділянку, яка перебуває у його користуванні, чинить перешкоди в здійсненні замірів земельної ділянки.

В судовому засіданні позивач та його представники позов підтримали.

Відповідач та його представник позову не визнали, подали відзив на позовну заяву, в якому зазначили, що планом забудови належного йому житлового будинку АДРЕСА_2 , передбачено заїзд до будинковолодінь Юрків та Гулич, який розміщений під кутом до АДРЕСА_2 та яким з 1980 року по даний час користувалися сім`ї сторін. До того часу межі земельної ділянки на місцевості не встановлювалися, а тому покликання позивача на знищення межових знаків є безпідставними.

Також, актом обстеження меж між господарствами підписано акт прийому-передачі межових знаків на зберігання між сторонами та рішенням сільської ради затверджено акт врегулювання земельних відносин та спорів згідно даного акту. Надалі рішенням сільської ради затверджено технічну документацію із землеустрою та передано йому земельну ділянку в власність.

Крім того, плану забудови будинку позивача не існує, рішення про виділення земельної ділянки під забудову даного будинку не виносилося.

Між відповідачем і попередніми власниками житлового будинку, належного на даний час позивачу, було визначено та погоджено межі спільного заїзду, яким вони користувалися.

Оскільки позивач має намір привласнити спільний заїзд, який передбачений планом земельної ділянки по АДРЕСА_2 , просить відмовити в позові.

Представник Корчівської сільської ради в судовому засіданні позову не визнала.

Вислухавши сторони, дослідивши докази по справі, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно інформації з Державного реєстру, житловий будинок АДРЕСА_1 належить позивачу ОСОБА_1

Актом земельно-погоджувальної комісії встановлено та погоджено з власниками ділянок ОСОБА_1 та ОСОБА_5 спільну межу, яка має проходити по прямій лінії від середини старого пня біля будинку ОСОБА_5 до бетонного стовпчика, вкопаного біля дороги Червоноград Рава-Руська.

Згідно виписки з рішення від 18.11.2009р., позивачу ОСОБА_1 вирішено передати у власність земельну ділянку площею 0,25га, призначену для обслуговування житлового будинку.

Рішенням №142 від 19.05.2017р. ОСОБА_1 , надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрю щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі для обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1 , площею 0,25га, для подальшої передачі у власність.

Актом від 16.06.2017р. визначено межі земельної ділянки ОСОБА_1 для обслуговування житлового будинку, а саме: від межі садиби ОСОБА_5 від північної сторони 24,3м по ширині, від межі ОСОБА_5 з південної сторони 22,0м по ширині, Спільна межа між господарствами ОСОБА_1 , та ОСОБА_3 має проходити по прямій лінії до вул.Центральна.

Згідно рішення №189 від 19.06.1980р. та свідоцтва від 30.05.1980р., ОСОБА_6 надано дозвіл на будівництво житлового будинку по АДРЕСА_2 , на земельній ділянці, виділеній рішенням Корчівської сільської ради №19 від 08.05.1980р.

Відповідачу належить житловий будинок АДРЕСА_2 , що стверджується реєстраційним посвідченням, витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно і реєстрацію права власності, інформацією з Державного реєстру.

Рішенням №171 від 07.09.2017р. ОСОБА_3 надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_2 , орієнтовною площею 0,25га, для подальшої передачі у власність.

З технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), акту прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 25.10.2017р., акту обстеження меж між господарствами від 11.12.2017р., рішення №225 від 21.12.2017р., рішення №270 від 23.03.2018р. встановлено, що затверджено акт прийому-передачі межових знаків на зберігання та технічну документацію із землеустрою, якими визначено межі земельної ділянки ОСОБА_3 та передбачено спільний заїзд між земельними ділянками сторін.

З витягу з Державного реєстру встановлено, що відповідачу ОСОБА_3 належить земельна ділянка плошею 0,25га, призначена для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_2 .

Згідно відповіді Корчівської сільської ради №206/02-18 від 20.04.2018р., комісією про врегулювання земельних відносин і спорів від 20.04.2018р. скасовано акт від 16.06.2017р., на який покликається позивач, оскільки відповідно до акту прийому-передачі межових знаків на зберігання від 25.10.2017р. та акту обстеження меж між господарствами від 11.12.2017р. і рішення №225 від 21.12.2017р., межі встановлено забудови на ОСОБА_6 від 1980 року.

Крім того, згідно листа Корчівської сільської ради Сокальського району №204/02-18 від 19.04.2018р., плану забудови земельної ділянки по АДРЕСА_2 (на якій розташований житловий будинок позивача) - не існує.

Відповідно до ч.1ст.107 ЗК України, основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації.

Відповідно до ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до ч.2 та ч.3 ст.158 ЗК України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах.

Судом встановлено, що під`їзд до земельної ділянки, належної на даний час відповідачу ОСОБА_3 , передбачено планом забудови земельної ділянки від 19.06.1980р.

Крім того, допитана в судовому засіданні як свідок спеціаліст-землевпорядник ОСОБА_7 показала, що сім`я ОСОБА_1 була переселена з іншої місцевості в будинок по АДРЕСА_1 , який був збудований задовго до того. Земельна ділянка під будівництво даного будинку сім`ї позивача не виділялася. Суміжні землекористувачі користувалися земельними ділянками в такому виді, як вони є на даний час.

Відповідно до вимог ч. ч. 1, 5-7ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Однак, позивачем та його представником в судовому засіданні не доведено неправомірності дій відповідача та порушення меж земельних ділянок.

Спільний проїзд передбачений проектною документацією станом на 1980 рік, з яким погодилися попередні землекористувачі та користувалися цим проїздом безспірно.

Тому заборона відповідачу користуватися таким проїздом, створить відповідачу перешкоди в доступі/доїзді до належної йому на праві власності земельної ділянки.

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР, передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений статтею 41 Конституції України, відповідно до частини четвертої якої ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

З огляду на зазначене, відсутні будь-які підстави для позбавлення відповідача права власності на спірну земельну ділянку, оскільки для вчинення таких дій позивач не надав суду жодних законних підстав.

Позивач просить застосувати позовну давність до даних правовідносин, однак, згідно ч.3 п.11 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судове рішення у цивільній справі» №14 від 18.12.2009р., пропущення строку звернення з позовом до суду без поважної причини є підставою відмови у позові, якщо стороною у спорі заявлено про застосування позовної давності, крім випадків, коли позов не доведено, що є самостійною підставою для цього.

Таким чином, суд відмовляє в задоволенні позову у зв`язку з його безпідставністю.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , Корчівської сільської ради Сокальського району Львівської області про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, визнання незаконним рішення сільської ради та скасування реєстрації права власнсоті відмовити.

Рішення може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Сокальський районний суд Львівської області.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину рішення воно може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Корчівська сільська рада Сокальського району Львівської області. , місцезнаходження: с.Корчів, Сокальський район. Львівська область.

Повне судове рішення складено 18.06.2019р.

Головуючий: М. Я. Адамович