Справа № 191/1415/19
Провадження № 2-з/191/16/19
У Х В А Л А

іменем України

25 червня 2019 року м. Синельникове

Суддя Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області Кухар Д.О., розглянувши заяву Селянське ( фермерського ) господарства «Надія» про забезпечення позову, -

В С Т А Н О В И В :

Представник СФГ «Надія» звернувся до суду з заявою про забезпечення позову, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що ухвалою Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 10.05.2019 року було відкрите загальне позовне провадження по справі №191/1415/19 за позовною заявою Селянського (фермерського) господарства «НАДІЯ» (далі - Позивач) до ОСОБА_1 (далі - Відповідач 1) про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки на той самий строк та на тих самих умовах. Водночас подано позовну заяву (уточнюючу), яка за своїм змістом відповідає заяві про збільшення позовних вимог, що стосуються доповнення первісного позову вимогою про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_1 та Приватним підприємством «Марійське» (далі - Відповідач 2).

Відповідно до частини 2 ст. 150 ЦПК України, суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Ухвалою Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від

08.04.2019 року по справі №191/1415/19 за позовною заявою Селянського (фермерського)

господарства «НАДІЯ» (далі - Позивач) до ОСОБА_1 (далі - Відповідач 1) про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки на той самий строк та на тих самих умовах, заяву про забезпечення позову С(Ф)Г « ОСОБА_2 » про забезпечення позову задоволено, зокрема:

- Заборонено Відповідачу 1, вчиняти будь-які дії, пов`язані з володінням чи користуванням земельною ділянкою з кадастровим номером НОМЕР_1 , площею 6,63 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код КВЦПЗ - 01.01), яка знаходиться на території Гірківської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області, як то обробіток землі, внесення добрив чи засобів захисту рослин, посів чи висадка сільськогосподарських культур та будь-які інші дії (роботи чи заходи), пов`зані з доступом до вказаної земельної ділянки чи її використанням у будь-який спосіб;

- Заборонено Міністерству юстиції України, суб`єктам державної реєстрації, державним реєстраторам Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в тому числі нотаріусам, іншим акредитованим особам, посадовим особам, які уповноважені здійснювати реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, до набрання законної сили судовим рішенням у справі за цивільним позовом, вчинення реєстраційних дій та внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно будь-яких відомостей щодо речових прав похідних від права власності щодо спірної Земельної ділянки загальною площею 6.63 га. кадастровий номер НОМЕР_1 , яка знаходиться на території Гірківської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області.

Але після подачі позовної заяви та відкриття провадження по справі (а саме - 27 травня 2019 року) Позивачу стало відомо про те, що право оренди земельної ділянки (кадастровий номер: НОМЕР_2 :01: НОМЕР_3 ) площею 6,63 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код КВЦПЗ - 01.01), яка знаходиться на адміністративній території Гірківської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області та яка належить Відповідачу 1 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_4 , зареєстроване за іншим орендарем Приватним підприємством «Марівське» (далі - Відповідач 2), дата державної реєстрації права : 26.03.2019 року, номер запису про право : 30910428. Тому, як уже зазначалось раніше, у зв`язку з цим було подано позовну заяву (уточнюючу), яка за своїм змістом відповідає заяві про збільшення позовних вимог, що стосуються доповнення первісного позову вимогою про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_1 та Приватним підприємством «Марівське».

На даний час, на спірній Земельній ділянці, а саме - земельній ділянці з кадастровим номером : НОМЕР_1 , площею 6,63 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код КВЦПЗ - 01.01), яка знаходиться на адміністративній території Гірківської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області та яка є власністю ОСОБА_1 на підставі державного акту на право приватної власності на землю Серії НОМЕР_4 , знаходяться посіви сільськогосподарських культур Позивача на загальну суму 58523.21 грн., що включає в себе: орендну плату за 2019 рік, обробіток землі, заробітна плата, засоби захисту рослин та мінеральні добрива, насіння та основні засоби для обробки вказаної земельної ділянки, тобто земельна ділянка використовується ОСОБА_3 (Ф)Г « ОСОБА_2 » за цільовим призначенням.

Оскільки саме у березні - жовтні щороку виконуються польові роботи (культивація, посів, внесення ЗЗР тощо), а у літній період, починаючи з червня, - збір раннього врожаю, дискування, додаткове внесення ЗЗР тощо, Позивач вважає, що існує високий ризик того, що Відповідач 2 може розпочати сільськогосподарські роботи на спірній земельній ділянці і це призведе до знищення посівів Позивача та завданню значних збитків. На думку Позивача, належне забезпечення позову можливе шляхом заборони Приватному підприємству «Марівське», код ЄДРПОУ - 31581995, вчиняти будь-які дії, пов`язані з користуванням земельною ділянкою з кадастровим номером :01:003 НОМЕР_5 , площею 6,63 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код КВЦПЗ - 01.01), яка знаходиться на адміністративній території Гірківської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області, як то обробіток землі, внесення добрив чи засобів захисту рослин, посів чи висадка сільськогосподарських культур та будь-які інші дії (роботи чи заходи), пов`язані з доступом до вказаної земельної ділянки чи її використанням у будь-який спосіб. До того ж, про реєстрацію права оренди за Відповідачем2 Позивач, як вище було зазначено, дізнався вже після відкриття провадження по справі та застосування заходів забезпечення на підставі ухвали Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 08.04.2019 року шляхом заборони Відповідачу1 вчиняти будь-які дії, пов`язані з володінням чи користуванням земельною ділянкою та заборони вчинення реєстраційних дій та внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно будь-яких відомостей щодо речових прав похідних від права власності щодо спірної земельної ділянки. Тому вважає за необхідне подати заяву про забезпечення позову щодо застосування додаткової заборони вчиняти будь-які дії, пов`язані з володінням чи користуванням земельною ділянкою, а саме - заборони чинному орендарю (Відповідачу 2) вчиняти такі дії.

Позивач вважає, що невжиття заходів забезпечення позову може унеможливити поновлення його порушених прав або інтересів, за захистом яких він звернувся до суду, оскільки такий захід необхідно застосувати з метою забезпечення виконання умов договору оренди земельної ділянки, укладеного 01.01.2009 року між ОСОБА_4 Ф)Г « ОСОБА_2 » та ОСОБА_1 щодо земельної ділянки, загальною площею 6,63 га, кадастровий номер : НОМЕР_1 , та який зареєстрований 10 березня 2009 року у книзі реєстрації договорів оренди в Синельниківському відділі ДРФ Центру ДЗК за №33, строком на 10 (десять) років, а також з метою недопущення збитків, які будуть завдані Позивачу у разі неможливості використання даної Земельної ділянки за її цільовим призначенням з вини Відповідача 2.

У зв`язку з цим, просить вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони Приватному підприємству «Марівське», код ЄДРПОУ - 31581995, вчиняти будь-які дії, пов`язані з користуванням земельною ділянкою з кадастровим номером :01:003:0136, площею 6,63 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код КВЦПЗ - 01.01), яка знаходиться на адміністративній території Гірківської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області, як то обробіток землі, внесення добрив чи засобів захисту рослин, посів чи висадка сільськогосподарських культур та будь-які інші дії (роботи чи заходи), пов`язані з доступом до вказаної земельної ділянки чи її використанням у будь-який спосіб.

Згідно ч.1 ст.153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Суд, дослідивши матеріали заяви, матеріали цивільної справи № 191/1415/19, та оцінивши їх у сукупності, дійшов наступного висновку.

Ухвалою Синельниківського міськрайонного суду від 10.05.2019 року було відкрито загальне позовне провадження у цивільній справі за позовом Селянського (фермерського) господарства «НАДІЯ» до ОСОБА_1 про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки на той самий строк та на тих же та справу призначено до підготовчого судового засідання на 02.08.2019 року на 10.00. годин.

Відповідно до ч. 1ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

На підставі ч. 2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п. 1 ч. 1ст. 150 ЦПК України позов забезпечується шляхом накладення арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходиться в нього чи в інших осіб.

Частиною 3 ст. 150 ЦПК України передбачено, що види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Частиною 6 ст. 153 ЦПК України передбачено, що про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

Враховуючи те, що існує можливість, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду, тому суддя приходить до висновку про обґрунтованість та доцільність пред`явленої заяви, а тому вважає, що заява С(Ф)Г « ОСОБА_2 » про забезпечення позову підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.149,150, 151, 152, 153 ЦПК України, суддя, -

П О С Т А Н О В И В :

Заяву Селянське ( фермерського ) господарства «Надія» про забезпечення позову задовольнити.

Вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони Приватному підприємству «Марівське», код ЄДРПОУ - 31581995, вчиняти будь-які дії, пов`язані з користуванням земельною ділянкою з кадастровим номером НОМЕР_2 : НОМЕР_6 :003 НОМЕР_7 0136, площею 6,63 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код КВЦПЗ - 01.01), яка знаходиться на адміністративній території Гірківської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області, як то обробіток землі, внесення добрив чи засобів захисту рослин, посів чи висадка сільськогосподарських культур та будь-які інші дії (роботи чи заходи), пов`язані з доступом до вказаної земельної ділянки чи її використанням у будь-який спосіб.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Відповідно до вимог ст.153 ЦПК України, подання апеляційної скарги не зупиняє виконання ухвали про забезпечення позову.

Ухвала може бути оскаржена до Дніпровського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з моменту отримання копії ухвали.

Головуючий суддя: Д. О. Кухар