Рішення

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №712/15896/18

Провадження №2/712/930/19

19 червня 2019 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді - Марцішевської О.М.

з участю секретаря судового засідання - Олефіренко В.В.

представників позивача Лебеденко А.Г., Зінченко Н.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси в спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Родина 2009» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги, -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСББ «Родина 2009» (вул. самійла Кішки, НОМЕР_5, кв. 1, м. Черкаси) звернувся до суду з вказаним позовом до відповідача ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_1 ), посилаючись на те, що гр. ОСОБА_1 є основним квартировинаймачем кімнат АДРЕСА_2 , разом з яким за вказаною адресою зареєстровані та проживають ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , які являються споживачами житлово-комунальних послуг, які надає ОСББ «Родина 2009». На даний час відповідачі ухиляються від оплати житлово-комунальних послуг, що сприяє накопиченню боргу, тому станом на 19.12.2018 відповідачі заборгували позивачу кошти в сумі 10383,94 грн.. Просить суд стягнути з відповідачів основний борг в сумі 10383,94 грн., 3 % річних в сумі 988,18 грн., індекс інфляції за весь час прострочення, в сумі 6779,05 грн., а всього 18151,17 грн. та судовий збір 1762,00 грн.

Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_4 в ході судовому розгляду позов не визнали, вказували, що послуги з утримання будинку позивачем належно не здійснюються. В подльшому в судове засідання відповідачі не з"явилися, причини неявки суду не відомі, про день та час розгляду справи були повідомлені належним чином, з заявами та клопотаннями до суду не зверталися. Відзив на позов відповідачі не подали.

Вислухавши представників позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є квартиронаймачем кімнат № АДРЕСА_2 . Право приватної власності на квартируне зареєстровано, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 170925788 від 19.06.2019р.

Згідно довідки ОСББ "Родина 2009" від 18.12.2018 вих. №92 за адресою: АДРЕСА_2, крім ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстровані: ОСОБА_2 , дружина, ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , донька та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , донька.

Відповідачі отримують та споживають комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які включають у себе прибирання прибудинкової території, санітарно- технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування та інш.

За таких обставин, між ОСББ «Родина 2009» та Відповідачами утворились договірні правовідносини, які породжують цивільні права і обов`язки у сфері житлово-комунальних послуг у порядку ст. 11 ЦК України.

Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Родина 2009» (місцезнаходження м. Черкаси, вул.С . Кішки,189/2 , кв.1 ), зареєстровано 30.04.2009, що підтверджено запитом з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців від 20.12.2018.

Стаття 4 Закону України «Про об"єднання співвласників багатоквартирних будинків`передбачає, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне обєднання.

Стаття 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій відноситься до категорії комунальних послуг.

У відповідності до ст. 11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» рішення загальних зборів є обов`язковим для виконання всіма співвласниками.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» Вищим органом управління об`єднання є загальні збори, рішення загальних зборів є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку № АДРЕСА_2 , 30.03.2010 ОСББ "Родина 2009" було затверджено, що для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та інші послуги задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення, що підтверджується протоколом зборів №2 від 30.03.2010.

Згідно рішення ВК Соснівської районної ради м.Черкаси №558 від 17.11.2009 "Про передачу на баланс ОСББ "Родина 2009" житлового будинку по АДРЕСА_2" та акту передачі житлового будинку по АДРЕСА_2 від 01.11.2009 зазначений житловий будинок було передано на баланс позивача.

Відповідно до рішення загальних зборів позивача від 30.03.2010 встановлено тариф на утримання будинку НОМЕР_5 ОСББ "Родина 2009" в розмірі 1,957 грн. за 1 кв.м., що підтверджується протоколом №2 від 30.03.2010 та погоджене рішенням ВК ЧМР від 11.05.2010 №735.

Відповідно до рішення загальних зборів позивача від 25.11.2014 встановлено тариф на утримання будинку НОМЕР_5 ОСББ "Родина 2009" в розмірі 2,813 грн. за 1 кв.м., що підтверджується протоколом №1 від 25.01.2017, що підтверджується протоколом №7 від 25.11.2014.

Відповідно до рішення загальних зборів позивача від 25.01.2017 встановлено тариф на утримання будинку НОМЕР_5 ОСББ "Родина 2009" в розмірі 3,50 грн. за 1 кв.м., що підтверджується протоколом №1 від 25.01.2017.

Відповідно до рішення загальних зборів позивача від 15.12.2017 встановлено тариф на утримання будинку НОМЕР_5 ОСББ "Родина 2009" в розмірі 4,00 грн. за 1 кв.м., що підтверджується протоколом №2 від 15.12.2017.

Прийняті загальними зборами рішення та розміри внесків є діючими, правомірними, ніким не оспореними та не скасованими.

Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Така позиція суду кореспондується з висновком Верховного суду України викладеним у постанові від 30 жовтня 2013 року по справі №6-59цс13, про те що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Відповідачами претензій щодо якості та кількості наданих послуг по обслуговуванню будинку АДРЕСА_2 та прибудинкової території у передбаченому законодавством порядку суду та позивачу надано не було.

Частиною 1 ст. 66 ЖК України передбачено, що наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги у порядку встановленому законом.

Статтею 68 ЖК України передбачено, що наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги`споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно з ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона боржник зобов`язана вчинити на користь другої сторони певну дію (передати майно, виконати роботу, сплатити гроші).

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору.

Згідно оборотної відомості стану особового рахунку по оплаті за житлово-комунальні послуги, № особового рахунку НОМЕР_1 абонента ОСОБА_1 по кв. № АДРЕСА_2 ОСОБА_1 за період з грудня 2010 року по грудень 2018 року станом на 19.12.2018 має заборгованість за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території в розмірі 10383,94 грн., добровільно погасити заборгованість відповідачі відмовляються.

Суд вважає, що відповідачі за період з грудня 2010 року по грудень 2018 року належним чином не виконували свої зобов"язання, внаслідок чого утворилася заборгованість в сумі 10383,94 грн., про що свідчить розрахунок заборгованості по внесках на утримання будинку та прибудинкової території, який приєднано до матеріалів справи.

Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За змістом цієї норми закону нарахування інфляційних втрат на суму боргу та трьох процентів річних є особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові./

В зв"язку з тим, що відповідачами не здійснено належних заходів по погашенню боргу, позивач набув цілком законного права вимагати як кредитор від боржника, який прострочив виконання грошового зобовязання, відповідальності, передбаченої частиною 2 ст. 625 Цивільного кодексу України.

Згідно з наданого позивачем розрахунку вбачається, що інфляційні нарахування за прострочення грошового зобов"язання станом на 19.12.2018р. становлять 6779,05 грн., розмір 3 % річних від простроченої суми складає 988,18 грн., які підлягають до стягнення з відповідача.

Оцінивши зібрані у справі докази, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення і з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути 10383,94 грн. боргу по внесках на утримання будинку та прибудинкової території, 3 % річних в сумі 988,18 грн., індекс інфляції за весь час прострочення, в сумі 6779,05 грн., а всього стягнути 18151,17 грн.

Позивачем при подачі позову до суду сплачений судовий збір в розмірі 1762 грн. позовні вимоги задоволені, тому на підставі ст. 141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути судовий збір в сумі 1762 грн.

Керуючись ст. ст.509, 526, 625 ЦК України, ст.ст.67,68 ЖК України,ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»,ст. 4 Закону України «Про об"єднання співвласників багатоквартирних будинків», ст.ст. 83, 95, 137, 141, 223, 259, 263-265, 268, 273, 280- 282 ЦПК, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь об"єднання співвласників багатоквартирного будинку «Родина 2009» борг по оплаті комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 10383,94 грн., 3 % річних в сумі 988,18 грн., індекс інфляції за весь час прострочення в сумі 6779,05 грн., а всього стягнути 18151 грн. 17 коп.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь об"єднання співвласників багатоквартирного будинку «Родина 2009» витрати по сплаті судового збору в розмірі 1762 грн., по 440,50 грн. з кожного.

Рішення може бути оскаржено в загальному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через місцевий суд (з початку функціонування Єдиної інформаційно-телекомунікаційної системи безпосередньо до Апеляційного суду Черкаської області) протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

ГОЛОВУЮЧИЙ:

Дата виготовлення повного тексту рішення 24 червня 2019 року.

Веб-адреса рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень http://reyestr.court.gov.ua.

Позивач: Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку «Родина 2009», м. Черкаси, вул. С.Кішки,189/2, кв.1,

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ІПН НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН не відомий, АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН НОМЕР_3 , АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ІПН НОМЕР_4 , АДРЕСА_2.