Справа № 323/857/19
Провадження № 2/323/316/19
РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

21.06.2019 м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області у складі головуючого судді Смоковича М.В., при секретарі судового засідання Безштанківській О.Д., за участю представників позивача ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом

ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ОСОБА_3 , звернувся до суду з позовом в якому вказує, що йому на підставі свідоцтва про право власності від 14 березня 2001 року на праві приватної власності належить будинок АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 АДРЕСА_1 .

В належному позивачу будинку, зареєстрований ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , але з 2013 року він в будинку не проживає, комунальні платежі не сплачує, в утриманні житла участі не приймає, особистих речей у будинку не має і взагалі будинком не цікавиться. Перешкод у користуванні будинком ні він, ні інші члени сім`ї відповідачу не чинили. Після розлучення з його донькою, ОСОБА_2 , відповідач, забравши свої речі, виїхав у невідомому напрямку.

Враховуючи вищевикладене, позивач визнати ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, будинком за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив.

Представники позивача ОСОБА_5 О.О., Скрипчук І.І. в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просять їх задовольнити в повному обсязі з підстав, які наведені у позовній заяві.

Відповідач у судове засідання не з`явився, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив, відзиву на позовну заяву від відповідача не надходило.

Допитана у судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_6 в судовому засіданні підтвердила факт того, що відповідач ОСОБА_4 дійсно не проживає в будинку за адресою: АДРЕСА_1 майже шість років, будь-яких перешкод у проживанні в даному будинку йому не створювалося.

Суд, заслухавши представників позивача, показання свідка, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 на праві приватної власності належить житловий будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про право власності на житловий будинок від 14.03.2001 року, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності від 19.02.2019 № 156708885.

Також судом встановлено, що у належному позивачу на праві приватної власності житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , дійсно зареєстрований ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , підтвердженням чого є довідка Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області від 05.02.2019 року № 59.

Позивач у позовній заяві обґрунтовуючи свої вимоги щодо визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням зазначили, що йому належить на праві приватної власності житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , в якому також зареєстрований відповідач по справ, але з 2013 року ОСОБА_4 у даному житловому будинку не проживає, тому не має законних підстав для реєстрації його місця проживання у будинку. Наявність реєстрації відповідача у будинку створює для позивачів, власників житла, суттєві перешкоди розпоряджатися майном.

На підставі ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до положень ст. 71, ст. 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку. Відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття.

За роз`ясненнями п. 11 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року з подальшими змінами "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України", у справах про визнання наймача або члена його сім"ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, на ствердження вибуття особи до іншого постійного місця проживання, суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім`ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). Суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї вказаної позивачем підстави, передбаченої ст. 71 або ст. 107 ЖК.

Підтвердженням того, що ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , не проживає за адресою: АДРЕСА_1 , є довідка акт про місце проживання громадянина ОСОБА_3 від 29.02.2019 року, який був складений та підписаний депутатом Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області Чмут В.В., а також сусідів: ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , де вказано, що за адресою: АДРЕСА_3 9 зареєстрований гр. ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який з 2013 року за даною адресою не проживає, а також даний факт було підтвердження показаннями свідка ОСОБА_6 , які вона надала у судовому засіданні.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 81, 141, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 354 ЦПК України, ст.ст.71, 72, 107 ЖК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року з подальшими змінами «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, будинком за адресою: АДРЕСА_3 .

Повний текст рішення виготовлений 26.06.2019 року.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку. Апеляційна скарга подається до Запорізького апеляційного суду через Оріхівський районний суд Запорізької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а у разі, якщо в судовому засіданні було проголошено вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Суддя Оріхівського районного суду

Запорізької області М.В. Смокович