Справа 688/1310/19
№ 2/688/517/19
Рішення

Іменем України

(заочне)

12 червня 2019 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Березюка О.Г.,

з участю секретарів Антонюк І.І., Гошовської О.О.,

позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Шепетівка за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

в с т а н о в и в:

Позивач звернулась до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що їй на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку від 29 березня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Мартиненко Алевтиною Миколаївною, належить будинок АДРЕСА_1 . На даний час в будинку, крім позивача, зареєстрований ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Даний будинок позивач купила у ОСОБА_3 , але відповідача вона не реєструвала, його зареєстрували попередні власники будинку. З 2007 року ОСОБА_2 за даною адресою не проживає, комунальними послугами не користується та не приймає участі в утриманні будинку. Факт реєстрації останнього в належному позивачу будинку порушує її право приватної власності та перешкоджає вільно розпоряджатися, володіти і користуватися своєю власністю, а в подальшому вчиняти правочини з цим майном. За наведених обставин, просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 , будучи у встановленому законом порядку повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з?явився, відзиву на позов не подав, клопотання про відкладення розгляду справи з метою надання додаткового часу для подання відзиву чи надання суду доказів, якщо вони не подані з поважних причин, на адресу суду на направив.

В зв`язку з неявкою сторін, згодою представника позивача на заочний розгляд справи, постановлено провести заочний розгляд справи і ухвалити заочне рішення на підставі наявних доказів, про що винесено відповідну ухвалу 12 червня 2019 року.

Із-за неявки в судове засідання всіх осіб, що беруть участь справі, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

Вислухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, вирішуючи спір в межах позовних вимог, суд знаходить позов підлягаючим до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до вимог статті 317 Цивільного кодексу України кожен громадянин має право вільно володіти, користуватись і розпоряджатись належним йому на праві власності майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Згідно з вимогами статті 321 ЦК України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику квартири/будинку право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були пов`язані з позбавленням володіння.

Відповідно до вимог статтей 156, 157 ЖК УРСР, з урахуванням положень статті 405 ЦК України право члена сім"ї власника будинку (квартири) користуватися житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на майно. Виникнення прав членів сім"ї власника будинку на користування будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власника на цей будинок, а припинення права власності на будинок припиняє право членів її сім"ї на користування будинком. При цьому згідно з статтями 317, 319, 383 ЦК України власник, якому належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном і які є непорушними, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Судом встановлено, що позивач є власником житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , що підтверджується даними договору купівлі-продажу жилого будинку від 29 березня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу Мартиненко А.М., та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №161637646 від 29 березня 2019 року.

Відповідно до довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку, виданої 03 квітня 2019 року відділом реєстрації місця проживання Шепетівської міської ради, вбачається, що в будинку АДРЕСА_1 , зареєстрований: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Як вбачається з даних довідки № 44, виданої 01 квітня 2019 року головою квартального комітету № 18 Шепетівської міської ради, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , за адресою: АДРЕСА_1 , не проживає з червня 2007 року.

Згідно акту від 01 квітня 2019 року, складеного комісією у складі голови будинкового (квартального) комітету №18 Коробецької В.В., сусідів ОСОБА_4 та ОСОБА_5 відповідач ОСОБА_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , фактично не проживає, комунальними послугами не користується.

Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 пояснили, що є сусідами позивача, тому їм достовірно відомо, що ОСОБА_2 з 2007 року по АДРЕСА_1 , не проживає.

Оцінивши наведені докази в їх сукупності, вважаючи такі відповідаючими фактичним обставинам, суд приходить до висновку, що відповідач без поважних причин понад 12 років не проживає в будинку АДРЕСА_1 , тому можє бути визнаним втратившими право користування цим житлом.

За наведених обставин, вимоги позивача ґрунтуються на законі, доведені належними та допустимими доказами, тому підлягають до задоволення.

Керуючись ст. ст. 263-265, 280-284 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_1 від 23 грудня 1997 року), таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .

Рішення може бути переглянуто Шепетівським міськрайонним судом Хмельницької області за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення суду набирає законної сили, якщо протягом вказаних строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст рішення виготовлено 13 червня 2019 року.

Суддя: