Справа № 587/114/13- ц
УХВАЛА
18 червня 2019 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Степаненка О.А., з участю секретаря судового засідання Токаревої В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми подання приватного виконавця виконавчого округу Сумської області Мукореза Олександра Леонідовича про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку,
Приватний виконавець Мукорез О.Л. звернувся до суду з поданням, в якому просить дозволити звернути стягнення на нерухоме майно боржника - а саме: земельну ділянку площею 0,0450 га за адресою АДРЕСА_1 , що належить на праві власності ОСОБА_1 (код НОМЕР_1 , дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1 ) на підставі Державного акту серії РЗ №746530 від 30.08.2002 року в рамках виконавчого провадження ВП №52424828 з примусового виконання виконавчого листа №587/114/13-ц від 17.11.2014 року виданий Сумським районним судом Сумської області про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» заборгованості в сумі 6 011 157,50 грн.
В своєму поданні приватний виконавець посилається на те, що боржник вимоги за виконавчими документами в добровільному порядку не виконує, іншого способу погашення боргу не існує, тому виконавець звертається до суду для вирішення питання щодо звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.
Відповідно до ч. 11 ст. 440 ЦПК України суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.
Приватний виконавець виконавчого округу Сумської області Мукорез О.Л. у судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином, у своїй заяві просив розглянути справу у його відсутність.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе задовольнити подання приватного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, оскільки боржник добровільно виконувати свої обов`язки не бажає.
Судом встановлено, що в проваджені Сумського районного Сумської області перебувала цивільна справа № 587/114/13-ц за позовом ПАТ «Банк Фінанси та кредит» до ОСОБА_1 про стягнення боргу.
На даний час на виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Сумської області Мукореза О.Л. перебуває виконавче провадження ВП №52424828 з примусового виконання виконавчого листа №587/114/13-ц від 17.11.2014 року виданий Сумським районним судом Сумської області про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» заборгованості в сумі 6 011 157,50 грн.
Відповідно до статей 17, 19, 20, 25 Закону України "Про виконавче провадження" старшим державним виконавцем Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Сумській області Давидко І.І. винесено постанову про відкриття виконавчого провадження № 52424828.( а.с.9)
10 квітня 2019 року дане виконавче провадження було передано до приватного виконавця Мукореза О.Л.( а.с.10) і того ж дня приватний виконавець виніс постанову про прийняття виконавчого провадження( а.с.11).
Боржником рішення суду в добровільному порядку не виконано, у зв`язку з чим виконавцем проведено дії щодо розшуку майна, належного боржнику шляхом направлення запитів до реєструючих установ.
Так, в ході проведення виконавчих дій приватним виконавцем встановлено, що згідно відповідей ГУ ДФС в Сумській області, ГУ Держпродспоживслужби в Сумській області, Управління держпраці в Сумській області, Регіонального сервісного центру МВС в Сумській області, Управління державного архітектурно-будівельного контролю СМР, ДП «Агентство з ідентифікації та реєстрації тварин», Сумської митниці ДФС, Регіонального відділення Фонду державного майна України, Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку будь-якого майна або майнових прав за боржником ОСОБА_1 не виявлено.
В ході здійснення виконавчого провадження виявлено нерухоме майно боржника, а саме:
-Житловий будинок та земельну ділянку кадастровий № НОМЕР_2 для будівництва та обслуговування зазначеного будинку за адресою АДРЕСА_2
-Земельна ділянка площею 0,0450 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1 кадастровий номер НОМЕР_3 .
Також відповідно до довідки ДФС України боржник має відкриті рахунки в АТ КБ «Приватбанк» та АТ «Райффайзен банк Аваль». На рахунки у вказаних банках виконавцем накладено арешт. Згідно відповіді АТ «Райффайзен банк Аваль» кошти на рахунку відсутні. Згідно відповіді АТ КБ «Приватбанк» на двох рахунках боржника наявні кошти.
Приватним виконавцем направлено до АТ КБ «Привтабанк» платіжні вимоги про примусове списання коштів з рахунків. 06.06.2019 року АТ КБ «Приватбанк з рахунків ОСОБА_1 списано 01,93 грн.
Як встановлено в ході здійснення виконавчого провадження, боржнику належить земельна ділянка за адресою АДРЕСА_2 Петропавлівська, АДРЕСА_1 кадастровий номер НОМЕР_3 , що підтверджується довідкою Головного управління Держгеокадастру у Сумській області від 12.04.2019 року та Державним актом на право приватної власності на землю.
Однак ні в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ні в Державному земельному кадастрі право власності на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 кадастровий номер НОМЕР_3 не зареєстровано.
Відповідно до ч. 1 ст. 51 Закону України «Про виконавче провадження», для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернено у разі, якщо: 1) право застави виникло після ухвалення судом рішення про стягнення з боржника коштів; 2) вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю; 3) наявна письмова згода заставодержателя.
Іпотекодержатель ТОВ «Рентал Бізнес» надав згоду на реалізацію предмета іпотеки в рамках примусового виконання рішення у виконавчому провадженні №52424828.
Згідно зі ст. 53 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець має право стягнення на майно боржника, що перебуває в інших осіб, а також на майно, що належить боржнику від інших осіб. Після надходження відомостей про наявність боржника виконавець проводить опис такого майна, накладає на нього арешт, вилучає і реалізує в установленому порядку
Відповідно до правил ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» встановлено, що звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється в разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належить боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.
У разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.
Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру в установленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.
Для забезпечення реального виконання вищевказаного виконавчого документа, 07 червня 2019 року приватним виконавцем було складено постанову про опис та арешт земельної ділянки, площею 0,0450га, за адресою АДРЕСА_1 , призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер попередньо присвоєний НОМЕР_4 , що є єдиним майном боржниці на яке можливо звернути стягнення з метою забезпечення реального та повного виконання вимог виконавчого документу. Звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації.
Відповідно до положень ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.
На підставі ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.
За ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту такої реєстрації. Зі змісту зазначених норм вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації.
Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-IV (із змінами) регулюються відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і спрямований на забезпечення, визнання та захист) державою таких прав. Дія цього Закону поширюється на відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, розміщене на території України, та обтяжень таких прав.
Відповідно до ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб), вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.
Оскільки за боржником не зареєстровано право власності в установленому законом порядку на земельну ділянку площею 0,0450 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1 кадастровий номер НОМЕР_3 , проте в матеріалах виконавчого провадження є докази, що підтверджують наявність в ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно, суд вважає, що подання приватного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно боржника є обґрунтованим і підлягає задоволенню з метою забезпечення виконання судового рішення.
При винесенні ухвали суд бере до уваги, що рішення не виконані і не втратили своєї законної сили.
Судове рішення є найважливішим актом правосуддя, покликаним забезпечити захист гарантованих Конституцією України прав і свобод людини, правопорядку та здійснення проголошеного Конституцією принципу верховенства права.
Судове рішення по справі є актом, яким підтверджується наявність або відсутність спірних правовідносин, його конкретний зміст і в такий спосіб спірні правовідносини перетворюються в безспірні, підлягаючими примусовому виконанню.
Обов`язок виконувати судове рішення (постанову) випливає не з рішення (постанови) суду як такого, а із санкцій, передбачених нормами права, що були застосовані судом. Навіть у тих випадках, коли закон передбачає відповідальність за невиконання рішень, ця відповідальність має на меті примусити зобов`язану рішенням суду особу виконати розпорядження норми, що застосував суд.
Одними з властивостей судового рішення, що вступило в законну силу є: можливість примусового виконання судового рішення мимо волі зобов`язаної особи та обов`язковість, яка полягає в тому, що судове рішення, що вступило в законну силу, стає обов`язковим для всіх органів, підприємств, установ, організацій, посадових осіб і громадян і підлягають виконанню на всій території України. Рішення, що вступило в законну силу, є обов`язковим і підлягає точному виконанню. Усі державні органи, посадові особи й окремі громадяни, зобов`язані сприяти виконанню рішення суду, виконуючи вимоги державного виконавця.
Керуючись ст. ст. 259, 260, 353, 440 ЦПК України, суд
Подання приватного виконавця виконавчого округу Сумської області Мукореза Олександра Леонідовича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку - задовольнити.
Надати дозвіл приватному виконавцю виконавчого округу Сумської області Мукорезу Олександру Леонідовичу на звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме: земельну ділянку площею 0,0450 га за адресою АДРЕСА_1 , що належить на праві власності ОСОБА_1 (код НОМЕР_1 , дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1 ) на підставі Державного акту серії РЗ №746530 від 30.08.2002 року в рамках виконавчого провадження ВП №52424828 з примусового виконання виконавчого листа №587/114/13-ц від 17.11.2014 року виданий Сумським районним судом Сумської області про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» заборгованості в сумі 6 011 157,50 грн.
Копію ухвали суду направити сторонам по справі.
Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.
У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, зокрема до Сумського районного суду Сумської області.
Суддя О.А.Степаненко