Справа № 754/6294/19
У Х В А Л А

Іменем України

25 квітня 2019 року м. Київ

Суддя Деснянського районного суду міста Києва Бабко В.В., перевіривши матеріали заяви позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Державного реєстратора Алієва Гусєйна Азіза Огли Комунального підприємства «Світоч» міста Києва, Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні Ініціативи» про визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідачів про визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Ухвалою Деснянського районного суду міста Києва від 25.04.2019 відкрито провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до Державного реєстратора Алієва Гусєйна Азіза Огли Комунального підприємства «Світоч» міста Києва, Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні Ініціативи» про визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду заявою про забезпечення позову, а саме просить суд накласти арешт на квартиру АДРЕСА_1 , що належить ТОВ «Кредитні ініціативи» та заборонити представникам ТОВ «Кредитні ініціативи» () або будь-яким іншим особам в позасудовому порядку вчиняти дії щодо користування та розпорядження квартирою АДРЕСА_1 до набрання законної сили рішенням.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що заява про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Державного реєстратора Алієва Гусєйна Азіза Огли Комунального підприємства «Світоч» міста Києва, Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні Ініціативи» про визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, 28.12.2007 між ВАТ «Сведбанк» та позивачем ОСОБА_1 було укладено Кредитний договір, за умовами якого банк зобов`язався надати позивачу кредит у розмірі 120 000 доларів СІЛА, під 12,5 % річних за користування кредитом, з кінцевим терміном погашення заборгованості за кредитом до 28.12.2032.

На забезпечення виконання зобов`язань за Кредитним договором було укладено Іпотечний договір предметом якого є належна ОСОБА_1 на праві квартира номер АДРЕСА_1 .

14.06.2012 рішенням Деснянського районного суду міста Києва задоволено позовні вимоги стягнуто солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Сведбанк» заборгованість за кредитним договором в розмірі 148 268,13 доларів США та 195929,28грн.

22.01.2019 рішення про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 за ТОВ «Кредитні ініціативи», прийняте державним реєстратором Алієвим Гусєйном Азіз Огли комунального підприємства «Світоч» м. Києва від 25.01.2019 14:18:34, індексний номер: 45218128. Підстава виникнення права власності: серія та номер: 136-К, виданий 14.09.2018, видавник: ТОВ "Темапол"; Повідомлення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору та анулювання залишку заборгованості за основним зобов`язанням, серія та номер: КИ/98, виданий 02.04.2018, видавник: ТОВ "Кредитні ініціативи"; Кредитний договір, серія та номер: 2615/1207/71-046, виданий 28.12.2007, видавник: ВАТ "Сведабанк"; Іпотечний договір, серія та номер: 2615/1207/71-046-Z-46, виданий 28.12.2007, видавник: АКБ «ТАС-Комерцбанк».

Відповідно до ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. У відповідності до ст. 150 ЦПК України позов забезпечується, зокрема, зупиненням стягнення на підставі виконавчого документу, який оскаржується боржником у судовому порядку.

Відповідно до ст. 149 ч. 2 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Зі змісту п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» вбачається, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

При цьому, при вирішенні питання про забезпечення позову, суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не учасниками даного судового процесу.

Враховуючи, що предметом позову, який перебуває в провадженні суду є скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, суд вважає, що позивачем останнім обрано правильний та допустимий спосіб забезпечення позову, який є взаємопов`язаний з позовними вимогами, а тому заява про забезпечення позову підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 149, 150, 151, 153 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Державного реєстратора Алієва Гусєйна Азіза Огли Комунального підприємства «Світоч» міста Києва, Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні Ініціативи» про визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень- задовольнити.

Забезпечити позов накласти арешт на квартиру АДРЕСА_1 , що належить на праві власності ТОВ «Кредитні ініціативи».

Заборонити будь-яким третім особам, у тому числі представникам ТОВ «Кредині ініцативи» вчиняти будь-які дії щодо проникнення та вселення інших осіб до квартири АДРЕСА_1 .

Заборонити будь-яким третім особам, у тому числі представникам ТОВ «Кредині ініцативи» проводити ремонтні роботи, реконструкцію, перепланування, здавати в оренду, найм, піднайм, безоплатне користування, укладати договори застави (іпотеки) або іншим способом передавати третім особам у платне або безоплатне користування квартири АДРЕСА_1 .

Заборонити спеціально уповноваженому органу вносити до реєстраційного обліку відомості про реєстрацію місця проживання будь-яких третіх осіб у квартирі АДРЕСА_1 .

Заборонити спеціально уповноваженому органу вносити до реєстраційного обліку відомості про зняття зареєстрованих осіб з реєстрації місця проживання за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвала може бути оскаржене до Київського апеляційного суду м. Києва шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення через Деснянський районний суд міста Києва. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 ; ІПН НОМЕР_1 .

Відповідач 1: Державний реєстратор Алієв Гусєйн Азіз Огли Комунального підприємства «Світоч» міста Києва, місце знаходження: м. Київ, проспект Перемоги, буд. 9, .

Відповідач 2: Товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні Ініціативи», місце знаходження: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, 21, .

Суддя В.В.Бабко