Справа № 715/1153/19
Провадження № 2/715/514/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 червня 2019 року смт. Глибока

Глибоцький районний суд Чернівецької області

у складі: головуючого судді Маковійчук Ю.В.

секретар судового засідання Затолошна Р.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до сектора з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, юридичних осіб та фізичних осіб підприємців Глибоцької РДА, третя особа Глибоцька державна нотаріальна контора про скасування заборони відчуження майна, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вище вказаним позовом. Вказує, що 18.03.2019 року, ОСОБА_1 набув право власності на нерухоме майно, а саме: будівля кахельного цеху літ.«А-2», убиральня літ. «Б 1», колодязь №1, огорожа № 2-3, трансформатор літ. «Тр.», за адресою АДРЕСА_1 . 08.05.2019 року ОСОБА_1 звернувся до Глибоцького районного відділу державної виконавчої служби ГУТЮ у Чернівецький області, де отримав інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, за номером 165864382, відповідно до якої наявна заборона (архівний запис) за номером 6805846, зареєстрованого 18.03.2008 року реєстратором Глибоцька державна нотаріальна контора, 60400, Чернівецька обл., смт. Глибока, вул. Глибоцька, 5, підстава обтяження Б/Н 24.07.1979 року, Колгосп ім. Кобилянської, невизначене майно. Інших відкритих виконавчих проваджень, про стягнення з ОСОБА_1 встановлено не було про, що підтверджується перевіркою у Єдиному реєстрі боржників міністерства юстиції України.

Просить суд, ухвалити рішення, яким скасувати заборону за номером 6805846, зареєстрованого 18.03.2008 року реєстратором Глибоцької ДНК, підстава обтяження б/н 24.07.1979 року, Колгосп ім. Кобилянської, невизначене майно.

19 червня 2019 року судом було винесено ухвалу, якою замінено неналежного відповідача належним відповідачем, з ТзОВ «Сільське життя» на сектор з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, юридичних осіб та фізичних осіб підприємців Глибоцької РДА.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, проте направив до суду заяву, в якій позов підтримав повністю, підтвердив обставини, які викладені в позовній заяві і просив позов задовольнити, справу розглянути без його участі.

В судове засідання представник відповідача сектора з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, юридичних осіб та фізичних осіб підприємців Глибоцької РДА не з`явився, проте надав суду листа, в якому просить суд розглянути справу без їх участі.

В судове засідання представник третьої особи Глибоцької ДНК не з`явився, проте надав суду листа, в якому просить суд розглянути справу без їх участі.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником нерухомого майна, а саме: будівля кахельного цеху літ.«А-2», убиральня літ. «Б 1», колодязь №1, огорожа № 2-3, трансформатор літ. «Тр.», за адресою АДРЕСА_1 .

20.03.2019 року реєстратором комунального підприємства «бюро реєстрації нерухомості та бізнесу» Берегечем Ігорем Анатолійовичем внесено рішення про державну реєстрацію прав (з відкриттям розділу), індексний номер 46039643 від 20.03.2019 року на зазначене вище нерухоме майно.

Згідно витягу з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 160209091 від 20.03.2019 року, ОСОБА_1 є власником будівлі кахельного цеху літ. «А-2», убиральня літ. «Б 1»,колодязь №1, огорожа № 2-3, Трансформатор літ. «Тр.», за адресою АДРЕСА_1 , за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 210.

03.05.2019 року ОСОБА_1 прийняв рішення реалізувати зазначене майно та звернувся до приватного нотаріуса Бреславська-Григорчак С.О., щодо можливості засвідчення договору купівлі продажу нерухомого майна. Вивчивши надані документи у реєстрації відмовила посилаючись на наявність заборони (архівний запис) за номером 6805846.

Крім того, встановлено, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, за номером 165864382 наявна заборона (архівний запис) за номером 6805846, зареєстрованого 18.03.2008 року реєстратором Глибоцька державна нотаріальна контора, 60400, Чернівецька обл., смт. Глибока, вул. Глибоцька, 5, підстава обтяження Б/Н 24.07.1979 року, Колгосп ім. Кобилянської, невизначене майно. Інших відкритих виконавчих проваджень, про стягнення з ОСОБА_1 встановлено не було про, що підтверджується перевіркою у Єдиному реєстрі боржників міністерства юстиції України.

Також встановлено, що колгосп ім.. Кобилянської ліквідовано, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань.

Відповідно до ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує права.

Згідно з п.2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014р. «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов`язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявленім вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо.

Процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (на час внесення запису) регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 року №31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року №364/3657 (зі змінами).

Відповідно до п. 2.1 Положення, підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою - реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна.

З 01.01.2013 року відповідно до ст. 8, ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року № 868, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор - нотаріус є спеціальним суб`єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом.

Відповідно до ст. 73 Закону України «Про нотаріат», нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позик (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Згідно зі ст. 74 Закону України «Про нотаріат», одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернень органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Згідно з п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5. нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв`язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки з рахунок виконання основного зобов`язання, після припинення договору іпотеки у зв`язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п`ятирічного строку з часу видачі свідоцтва про право на спадщину, на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт; в інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до п. 74,75 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868. для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є: рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили; рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до Положення про Єдиний держаний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 р. № 31/5, зареєстрованим в Мін`юсті 10.06.1999 р. за № 364/3657, реєстр заборон це електронна база даних, яка містить відомості про обтяження нерухомого майна, а саме: накладені заборони та арешти нерухомого майна; вилучення записів про заборони відчуження та арешти нерухомого майна; тимчасові застереження щодо нерухомого майна та видані витяги з реєстру заборон.

Враховуючи те, що заборона на відчуження нерухомого майна, що належить позивачу, порушує його права та законні інтереси, оскільки унеможливлює переоформлення, користування та розпоряджання даним майном, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі вище викладеного, керуючись ст. ст. 3-13, 19, 76-81, 89, 259, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Скасувати заборону на відчуження належного ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_1 виданого Глибоцьким РВ УМВС України в Чернівецькій області 19 квітня 1996 року, жителя АДРЕСА_2 , майна на праві власності, за номером 6805846 зареєстрованого 18.03.2008 року реєстратором Глибоцької державної нотаріальної контори на підставі повідомлення б/н від 24.07.1979 року колгоспом ім. Кобилянської.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду через Глибоцький районний суд Чернівецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: