Справа № 658/3868/18
(провадження № 2/658/212/19)
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2019 року Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі

головуючого судді Терещенко О.Є.

при секретарі Оніщенко Л.В.

за участю прокурора Шахова В.С.

розглянувши в місті Каховці у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом керівника Каховської місцевої прокуратури Херсонської області в інтересах держави в особі Зеленопідської сільської ради територіальної громади Херсонської області, Каховської районної державної адміністрації Херсонської області до ОСОБА_1 , третя особа на стороні позивача Головне Управління Держгеокадастру у Херсонській області про вилучення земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

Прокурор звернувся до суду в інтересах держави в особі Зеленопідської сільської ради, Каховської районної державної адміністрації з позовом до ОСОБА_1 про вилучення земельної ділянки площею 20,00 га, яка знаходиться за межами населеного пункту на території Зеленопідської сільської ради.

В обґрунтування позову зазначається, що між Каховською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 15.08.2006 р. укладено договір оренди землі № 17/136.

Відповідно до п.1 договору орендодавець здав в оренду орендарю на підставі розпорядження голови Каховської РДА № 364 від 19.04.2006 земельну ділянку площею 20,00 га для сінокосіння та випасання худоби.

Вказаний договір було зареєстровано у Каховському районному відділі Херсонського регіонального Центру ДЗК.

У подальшому між сторонами укладено додаткову угоду № 14 про внесення змін договору оренди земельної ділянки №17/136 від 15.08.2006 р., зареєстрованого у Каховському районному відділі ДЗК від 24.10.2006.

Згідно листа ГУ Держгеокадастру додаткову угоду щодо продовження строку дії договору оренди не укладено і не зареєстровано.

Таким чином, строк дії договору оренди земельної ділянки закінчився 05.07.2015, у зв`язку із чим орендована земельна ділянка підлягає поверненню.

Прокурор та представники Зеленопідської сільської ради і ГУ Держгеокадастру у Херсонській області в судове засідання не з`явились, надали заяви в яких позов підтримали та просили його задовольнити, з підстав зазначених в позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не з`явився, надав заяву в якій позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

Розглянувши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог прокурора в інтересах держави.

Так, судом встановлено, що 15.08.2006 р. між Каховською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 укладено договір оренди землі № 17/136 (а.с.8-13).

У подальшому між сторонами було укладено додаткову угоду № 14 про внесення змін договору оренди земельної ділянки № 17/136 від 15.08.2006 р. зареєстрованого у Каховському відділі ДЗК від 24.10.2006 р. (а.с.15-17).

Відповідно до листа ГУ Держгеокадастру у Херсонській області від 10.05.2018, громадянином ОСОБА_1 . додаткову угоду про продовження строку дії договору оренди землі не укладено та не зареєстровано (а.с.18-19).

Згідно акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1 0002 від 03.05.2018 встановлено, що земельна ділянка площею 20,00 га на час перевірки знаходиться в обробленому стані та засіяна ріпаком, чим порушено умови договору оренди та режим обтяження господарської діяльності, чим порушуються вимоги ст.ст. 15, 24, 25, 28 ЗУ "Про оренду землі" - порушуються умови договору щодо використання земельної ділянки п.п.14.15 від 24.10.2006 (а.с.23).

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на теперішній час право власності за земельною ділянкою площею 20,00 га кадастровий номер НОМЕР_2 зареєстровано за Зеленопідською сільською радою територіальної громади Херсонської області.

Окрім цього, згідно листа Зеленопідської сільської ради територіальної громади від 30.08.2018 р., ОСОБА_1 за договором оренди сплачено до місцевого бюджету орендної плати в 2016 р. - 7596,21 грн., в 2017 р. - 7596,21 грн., в 2018 р. - 7596,21 грн. (а.с.37).

Відповідно до ст. ст. 13, 14 Конституції України земля, яка знаходяться в межах території України, є об`єктами права Власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.

Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Ст. 6 зазначеного вище Закону передбачено, що орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Відповідно до ч. 1 ст. 93 ЗК України право оренди земельної ділянки -це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідної орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Згідно ст. 21 Закону України «Про оренду землі» розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Відповідно до ст.125 ЗК України визначено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Статтею 126 ЗК України передбачено, що оформлення речових прав на земельну ділянку права власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно до вимог статей 1, 2 Закону державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Отже, договір оренди землі та зміни до договору оренди землі, як наслідок - набуття орендарем права оренди, є чинним (дійсним) з моменту державної реєстрації цих прав.

Як встановлено матеріалами справи, земельна ділянка, яку обробляв відповідач без законних підстав є державною власністю.

За використанням земель державної власності відповідає та контролює Держгеокадастр в особі територіальних органів. В Херсонській області - в особі Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області.

Повернення земельної ділянки після закінчення строку договору оренди підлягає поверненню орендарем на користь Зеленопідської сільської ради територіальної громади, яка на даний час є розпорядником вказаної земельної ділянки.

З урахуванням зазначених вище обставин та норм Цивільного та Земельного кодексів України у відповідача на користь Зеленопідської сільської ради слід вилучити земельну ділянку та стягнути судові витрати на користь прокуратури Хекрсонської області (а.с.1).

Керуючись ст. ст. 4, 19, 141, 258-265, 268, 352, 354 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов керівника Каховської місцевої прокуратури Херсонської області в інтересах держави в особі Зеленопідської сільської ради територіальної громади Херсонської області, Каховської районної державної адміністрації Херсонської області до ОСОБА_1 , третя особа на стороні позивача Головне Управління Держгеокадастру у Херсонській області про вилучення земельної ділянки - задовольнити.

Вилучити у ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (ІПН НОМЕР_3 , АДРЕСА_1 .) та повернути земельну ділянку площею 20,00 га, кадастровий номер НОМЕР_2 , вартістю 487409 грн., яка знаходиться за межами населеного пункту на території Зеленопідської сільської ради Каховського району Херсонської області у розпорядження Зеленопідської сільської ради територіальної громади Херсонської області (74853, с. Зелений Під, вул. Миру, 12, ).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь прокуратури Херсонської області судові витрати у розмірі 1762 грн.

Рішення може бути оскаржене до Херсонського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом тридцяти днів з дня тримання копії цього рішення.

Суддя: О. Є. Терещенко