Справа №705/1128/19
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
14 червня 2019 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області
в складі: головуючої - судді Годік Л.С.
секретаря Юрченко А.І.
розглянувши у судовому засіданні в залі суду в місті Умань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа: Відділ державної реєстрації Уманської міської ради, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися в суд із позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа: Відділ державної реєстрації Уманської міської ради, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи своє звернення тим, що добровільно знятися з реєстраційного обліку у належній їм квартирі, відповідачі не бажають.
В позовній заяві позивачі зазначають, що на підставі договору купівлі-продажу від 22.10.2018 року, зареєстрованого в реєстрі за № 881, вони є власниками квартири АДРЕСА_1 . У зазначеній квартирі, ще до оформлення вказаного договору купівлі-продажу, були зареєстровані колишній власник квартири ОСОБА_3 та його батько ОСОБА_4 . При оформленні договору купівлі-продажу нотаріус Марченко Н.М. повідомила продавця ОСОБА_3 , що він та всі члени його сім`ї, на протязі одного тижня після укладення договору, повинні знятися з реєстраційного обліку місця проживання з квартири, яка відчужується, на що останній погодився. Однак, уже пройшло майже п?ять місяців, а відповідачі з реєстраційного обліку місця проживання не знялися, хоча проживають по АДРЕСА_2 , кожного разу відповідачі вигадують нові історії та переходять на образливу лайку, в результаті чого між ними виникли неприязні відносини. В утриманні будинку відповідачі участі не приймають, комунальні послуги, які нараховуються у великих розмірах на всіх зареєстрованих членів сім`ї, не сплачують, в зв`язку з чим вони - позивачі, позбавлені можливості оформити субсидію.
Тому вони змушені звернутися до суду з даним позовом та просять визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким, що втратили право на користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 .
Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та їх представник - адвокат Єременко І.В. в судовому засіданні позов підтримали в частині визнання ОСОБА_4 , таким що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 , враховуючи, що ОСОБА_3 знявся з місця реєстрації 19.03.2019 року. Позивачі зазначили, що з моменту купівлі квартири у відповідачів вони неодноразово до них зверталися щоб вони добровільно знялися з реєстрації, однак безрезультатно.
Відповідач ОСОБА_4 , в судове засідання не з`явився, про причини своєї неявки суд не повідомив, відгуків щодо позову не надав.
Представник Відділу державної реєстрації Уманської міської ради в судове засідання не з?явився, заступник міського голови, секретар виконавчого комітету Уманської міської ради Плотнікова Л.П. подала на адресу суду заяву в якій просить справу розглянути без участі представника, не заперечуватиме проти задоволення позову та повністю покладається на думку суду.
Згідно із ч. 4 ст. 223 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Згідно зі ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 22.10.2018 року, зареєстрованого в реєстрі за № 881, ОСОБА_6 та ОСОБА_2 є власниками квартири АДРЕСА_1 .
Згідно Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 142123762, № 142122761 від 22.10.2018 р. зареєстровано право спільної часткової власності по 1/2 за ОСОБА_6 та ОСОБА_2 .
Згідно свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 від 26.10.2018 р. ОСОБА_2 та ОСОБА_6 зареєстрували шлюб 26.10.2018 р., актовий запис № 142, прізвище після реєстрації шлюбу: чоловіка - ОСОБА_2 , дружини - ОСОБА_1 .
Згідно довідки Комунального підприємства «Уманське РЕУ № 3» № 6007 від 12.11.2018 р. виданої ОСОБА_2 , 1995 р. народження, в тому, що він не прописаний проживає за адресою: АДРЕСА_1 , склад сім`ї: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Згідно Акту про не проживання осіб за місцем реєстрації від 20.02.2019 р., складеного громадянами ОСОБА_8 та ОСОБА_9 , що проживають у квартирах АДРЕСА_6 , підтверджують той факт, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та його батько ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , дійсно не проживають за адресою: АДРЕСА_1 , з 2018 року по даний час. Їм відомо той факт, що у жовтні 2018 року квартира була продана, оскільки неодноразово бачили нових власників.
Згідно поданих на адресу суду заяв гр. ОСОБА_8 від 20.02.2019 р. та гр. ОСОБА_9 від 20.02.2019 р. вони підтверджують той факт, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , не проживають за адресою: АДРЕСА_1 , з 2018 року.
Згідно листа адресованого ОСОБА_4 12.11.2018 р., який останній отримав згідно поштового повідомлення, ОСОБА_2 та ОСОБА_6 попередили відповідача, що у разі не зняття з реєстрації вони будуть вимушені звернутись до суду.
Згідно повідомлення виконавчого комітету Уманської міської ради № 01/01-20/2876/01 від 12.04.2019 року ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 знятий з місця реєстрації 19.03.2019 по місту Умані.
Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.
Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», «Зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть».
Суд враховуючи, що квартира АДРЕСА_1 належить позивачам на праві власності, відповідач ОСОБА_4 не проживає у даній квартирі, не сплачує комунальні послуги, а тому уточнені позовні вимоги підлягають до задоволення.
Керуючись ст.ст. 71 ЖК України, ст.ст. 383, 321, 391, 405 ЦК України, 4, 10, 18, 76, 95, 133, 141, 223, 258, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд-
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа: Відділ державної реєстрації Уманської міської ради, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте Уманським міськрайонним судом Черкаської області за письмовою заявою відповідачів. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.
На рішення може бути подана апеляційна скарга позивачем до апеляційного суду Черкаської області протягом 30 днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ст. 284 ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Головуюча Леся Сергіївна Годік