Справа № 522/5459/19
Провадження № 2-о/522/303/19
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Приморський районний суд м. Одеси у складі:
Головуючого-судді: Кічмаренко С.М.,
за участю секретаря: Десятник Д.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_1 , зацікавлена особа: Колективне підприємство Одеська пересувна механізована колона № 8, про встановлення факту, що має юридичне значення, -
В С Т А Н О В И В :
Заявник звернулась із заявою до суду, у якій просить встановити факт переходу усіх прав та обовязків покупця по попередньому договору № 14 від 09.04.2012 року купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , від померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 до ОСОБА_1 та ОСОБА_1 .
Заявники заявлені вимоги обгрунтовує тим, що після смерті ОСОБА_2 до дітей, ОСОБА_1 та ОСОБА_1 перейшли усі права та обов`язки за попереднім договором №14 від 09.04.2012 року купівлі-продажу квартири.
Факт переходу прав та обов`язків за попереднім договором №14 від 09.04.2012 року можливо встановити тільки в судовому порядку, оскільки нотаріус відмовила ОСОБА_1 та ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру, яка належала померлій ОСОБА_2 .
Заявники до суду не зявилися. Від представника заявників надійшла заява про розгляд справи за її відсуьністю. Заяву підтримує у повному обсязі та просить її задовольнити.
Зацікавлена особа до судового засідання не з`явилася, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлена належним чином.
Суд ознайомившись та дослідивши матеріали справи та надані докази, вважає заяву підлягаючою задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин по справі.
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , про що Одеським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області, було видане свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 від 10.07.2018 року, актовий запис №7084.
Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина, до складу якої входить, зокрема, право вимоги за попереднім договором №14 від 09.04.2012 року купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 .
ОСОБА_2 , на момент своєї смерті, була зареєстрована та постійно проживала за адресою: АДРЕСА_2 ., що підтверджується довідкою виданою начальником дільниці №2 КП ЖКС «Фонтанський» від 18.07.2018 року.
Разом з померлою також проживала донька ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , що підтверджується довідкою (випискою із домової книги про склад сім`ї та реєстрації) №571 від 18.07.2018 року.
Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 26.12.1962 року, виданого Міським органом реєстрації актів цивільного стану, актовий запис №3567, ОСОБА_1 є донькою померлої, ОСОБА_2 .
ОСОБА_1 є рідним сином померлої ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про народження серія НОМЕР_3 від 16.01.1973 року, виданим Міським органом реєстрації актів цивільного стану, актовий запис № 169.
ОСОБА_1 та ОСОБА_1 у передбачений ст.1270 ЦК України, шестимісячний строк, звернулись до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, яка відкрилась після смерті ОСОБА_2 , про що 20.07.2018 року державним нотаріусом Шостої одеської державної нотаріальної контори було заведено спадкову справу №256/2018 (номер у спадковому реєстрі 62733319) та видано витяг про реєстрацію в спадковому реєстрі №52681996 від 20.07.2018 року.
07.03.2019 року ОСОБА_1 та ОСОБА_1 отримати від державного нотаріуса Приморської державної нотаріальної контори у м. Одеса Вахненко Ю.О. постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій №502с/02-3/, якою ОСОБА_1 та ОСОБА_1 було відмовлено у видачі Свідоцтв про право на спадщину за законом на спірну квартиру, яка належала ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Вищевказана постанова про відмову №502с/02-3/ від 07.03.2019 року обгрунтована тим, що ОСОБА_1 та ОСОБА_1 не мають змоги надати правовстановлюючі документи, щодо майна померлої ОСОБА_2 , а саме на квартиру під АДРЕСА_3 ( АДРЕСА_4 , у зв`язку з їх відсутністю.
Відповідно до довідки №501289.36.19 від 24.01.2019 року, виданої КП «БТІ» Одеської міської ради, станом на 31.12.2012 рік, згідно матеріалів інвентаризаційної і реєстраційної справи, права власності на квартиру АДРЕСА_5 не зареєстровані та не були зареєстровані.
Враховуючи вищевикладене, ОСОБА_1 та ОСОБА_1 позбавленні можливості прийняти у спадок права та обов`язки по передньому договору №14 від 09.04.2012 року купівлі-продажу квартири.
09.04.2012 року між ОСОБА_2 та Колективний підприємством «Одеська перша механізована колона №8» було укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_6 .
Відповідно до п.1 Попереднього договору №14 від 09.04.2012 року Колективи підприємство «Одеська пересувна механізована колона №8» зобов`язується продати ОСОБА_2 , а ОСОБА_2 зобов`язується купити у КП «ОПМК №8» об`єк нерухомості, а саме 2-х кімнатну квартиру №6 (2Б) загальною площею 64,7 кв.м., як розташована на 2-му поверсі 9-ти поверхового житлового будинку із вбудованими приміщеннями та паркінгом за адресою: АДРЕСА_7 .
Згідно п.З Попереднього договору №14 від 09.04.2012 року, на підтвердженії дійсних намірів про наступне укладення договору купівлі-продажу ОСОБА_3 .С зобов`язалась перерахувати КП «ОПМК №8» грошові кошти у розмірі 387 593,00 грн.
Пунктом 4 Попереднього договору №14 від 09.04.2012 року передбачено, що отримання Продавцем грошових коштів від покупця підтверджується надходженням грошових коштів Покупця у сумах, які вказані у п.З цього договору на розрахунковий рахунок ОСОБА_4 .
Відповідно до п.6 Попереднього договору №14 від 09.04.2012 року Сторони беруть на себе зобов`язання у випадку неможливості укладення договорів купівлі-продажу Об`єктів нерухомості, які вказані у п.1 цього договору, з об`єктивних причин (незавершеність будівництва і таке інше) продовжити строк дії цього договору на той час, коли стане можливим укладення цих договорів.
На теперішній час будівництво будинку за АДРЕСА_7 не було закінчено, в результаті чого основний договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_8 ) за даною адресою так і не був укладений.
Таким чином, єдиним документом, який посвідчує та підтверджує наявність правових зобов`язань Колективного підприємства «Одеська пересувна механізована колона №8» перед ОСОБА_2 є попередній договір №14 від 09.04.2012 року.
Відповідно до ч.1 ст.635 ЦК України, в редакції від 13.03.2012 року, яка були чинна на момент укладення попереднього договору, попереднім договором є договір, сторони якого зобов`язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором.
Істотні умови основного договору, що не встановлені попереднім договором, погоджуються у порядку, встановленому сторонами у попередньому договорі, якщо такий порядок не встановлений актами цивільного законодавства.
Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у письмовій формі.
Згідно до ч.1 ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
Статтею 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Частиною 2 ст. 509 ЦК України встановлено, що зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Згідно п.1 ч.2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини.
Відповідно до п.2 ч.1 ст. 512 ЦК України самостійною підставною заміни кредитора в зобов`язанні є правонаступництво.
Правонаступництво - це перехід прав і обов`язків від одного суб`єкта до іншого. Воно може бути універсальним або частковим. За універсального правонаступництва до правонаступника переходять усі права та обов`язки того суб`єкта, якому вони належали раніше. Це має місце у разі спадкування.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст. 1219 ЦК України не входять до складу спадщини права та обов`язки, що нерозривно пов`язані з особою спадкодавця, зокрема: особисті немайнові права; право на участь у товариствах та право членства в об`єднаннях громадян, якщо інше не встановлено законом або їх установчими документами; право на відшкодування шкоди, завданої каліцтвом або іншим ушкодженням здоров`я; права на аліменти, пенсію, допомогу або інші виплати, встановлені законом; права та обовяжи особи як кредитора або боржника, передбачені статтею 608 цього Кодексу.
Частиною 1 ст.1258 ЦК України визначено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.
Виходячи зі змісту ч. 1 ст. 1261 ЦК України встановлено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця, та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Виходячи з вищевикладеного після смерті ОСОБА_2 до дітей, ОСОБА_1 та ОСОБА_1 перейшли усі права та обов`язки за попереднім договором №14 від 09.04.2012 року купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 .
Відповідно до ч. 1 ст.15 ЦК України кожна особа мас право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до п.5 ч.2 ст.293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.
Частиною 2 ст.315 ЦПК України встановлено, що у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення зміна або припинену особистих чи майнових прав та фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
З урахуванням вищевикладеного, представлених заявниками доказів, вбачається, що заява є обгрунтованою та підлягає задоволенню у повному обсязі.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 11, 509, 512, 626, 629, 635, 1216, 1218, 1219, 1258, 1261 ЦК України,ст. ст. 12, 13, 19, 293, 294, 315, 316, 319 ЦПК України, суд -
Заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_1 , зацікавлена особа: Колективне підприємство Одеська пересувна механізована колона № 8, про встановлення факту, що має юридичне значення - задовольнити.
Встановити факт переходу усіх прав та обовязків покупця по попередньому договору № 14 від 09.04.2012 року купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , від померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 до ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_5 ) та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_6 ).
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: С.М. Кічмаренко