Справа № 237/2072/19
Провадження № 2/237/881/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

16.05.19 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

В грудні 2018 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , яка діє за довіреністю 42 А А 2251865 від 09.11.2018 року від імені ОСОБА_2 , досягнуто згоди на продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за номером АДРЕСА_1 .

На підтвердження наміру придбати нерухоме майно, позивач в день підписання договору купівлі-продажу передав ОСОБА_3 грошові кошти у розмірі 50 000 грн. за купівлю житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. Сторони оформили договір купівлі-продажу в простій письмовій формі. В розписці доданій до позову ОСОБА_3 підтвердила, що отримала кошти в повному обсязі, претензій до покупця не має.

В день підписання договору купівлі-продажу та передачі грошових коштів, сторони склали акт прийому-передачі, відповідно до якого покупцю передано ключі від житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 та документи.

Позивач вказує, що почав володіти та користуватися домоволодінням.

Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу будинку від 01.09.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Мар`їнського районного нотаріального округу Ністратовою Р. І. та зареєстровано в реєстрі за № 1904.

В АДРЕСА_1 було перейменовано в АДРЕСА_1 .

05.01.2019 року позивач домовився з ОСОБА_3 про зустріч в нотаріальній конторі для посвідчення договору купівлі-продажу, однак вона до нотаріальної контори не з`явилась. На подальші вимоги не реагує.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , паспорт НОМЕР_1 , виданий Куйбишевським РВ ДМУ ГУМВС України в Донецькій області 24.06.2008 року, РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 , що складається з: житлового будинку «А1» з прибудовою «а1» та верандою «а'1» загальною площею 58,6 кв.м., в тому числі житловою 28,6 кв.м., літня кухня-сарай «Б1» з прибудовою до літньої кухні «б1», сараї «Д1», «В1», «Г1», вбиральня «У1», паркан № 1, ворота № 2.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 16.05.19 року