Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.08.2019 року м. Бар

Барський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Хитрука В.М.

за участі секретаря судового засідання Ходи Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бар Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виключення майна із складу спадщини та визнання права власності на майно

ВСТАНОВИВ:

Свої вимоги до суду позивач ОСОБА_1 мотивував тим, що йому, згідно договору дарування від 06.08.2009 року, належить на праві власності житловий будинок АДРЕСА_1 . В 2011 році дарувальник ОСОБА_4 виготовив Державні акти на право приватної власності на земельні ділянки, на яких знаходиться подарований позивачу будинок. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер. На день його смерті відкрилася спадщина до складу якої увійшли земельні ділянки під будинком позивача. Відповідачі є спадкоємцями майна ОСОБА_4 , прийняли спадщину шляхом подачі заяв про прийняття спадщини до нотаріальної контори.

До спадкового майна увійшли земельна ділянка площею 0,2598 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, та земельна ділянка площею 0,1892 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельна ділянка площею 0,0613 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 просить суд виключити із спадкової маси вказані земельні ділянки, які належать померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 .

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву, в якій зазначив, що свої позовні вимоги підтримує повністю та наполягає на їх задоволенні, просить справу розглянути без його участі.

Відповідачі по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позов визнали повністю, не заперечували проти його задоволення, просили справу розглядати без їх участі, про що зазначили в письмовій заяві до суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази, прийнявши визнання позову відповідачем, оскільки це не буде суперечити закону і не порушуватиме прав сторін та свобод чи інтересів інших осіб, вважає, що позов доведений та обґрунтований і його необхідно задовольнити в повному обсязі. До такого висновку суд дійшов з наступного.

Згідно договору дарування від 06.08.2009 року позивачу ОСОБА_1 належить на праві власності житловий будинок АДРЕСА_1 . Відповідно до умов договору ОСОБА_4 подарував а ОСОБА_1 прийняв в дарунок вказаний житловий будинок. У п. 1 Договору зазначається, що земельна ділянка площею 0,50 га, на які розташований предмет договору - житловий будинок, передана дарувальнику у приватну власність, проте Державний акт на право власності на земельну ділянку на його ім`я не видавався. По отриманню Державного акта дарувальник зобов`язується передати її обдарованому у термін за їх домовленістю.

Згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 534999 від 03.10.2011 року земельна ділянка кадастровий номер: :05:013:0027, площею 0,0613 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві приватної власності ОСОБА_4 .

Згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 534938 від 03.10.2011 року земельна ділянка кадастровий номер: :05:012:0001, площею 0,1892 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві приватної власності ОСОБА_4 .

Згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 339451 від 10.06.2012 року земельна ділянка кадастровий номер: :02:004:0035, площею 0,2598 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташована на території Антонівської сільської ради Барського району Вінницької області (за межами населеного пункту), належить на праві приватної власності ОСОБА_4 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, не виконавши умову Договору про передачу земельної ділянки обдарованому.

Суд погоджується з доводами позивача про те, що земельна ділянка кадастровий номер: :05:013:0027, площею 0,0613 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, та земельна ділянка кадастровий номер: :05:012:0001, площею 0,1892 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , не входить до спадкової маси майна, що успадковується після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , оскільки згідно вимог ч.1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Аналогічно визначено в ст. 377 ч.1 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Вказане вище також вбачається із судової практики Верховного Суду України за наслідками перегляду судових рішень з підстав неоднакового застосування судом (судами) касаційної інстанції одних і тих самих норм матеріального права, зокрема Постанови ВСУ №6-253цс16 від 13.04.2016 року, в якій ВСУ зробив наступний висновок, що зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

При цьому при застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності.

Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, особа, яка набула права власності на будівлю чи споруду стає власником земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.

Позов в частині виключення із спадкової маси земельної ділянки кадастровий номер: :02:004:0035, площею 0,2598 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, задоволенню не підлягає, оскільки вона розташована на території Антонівської сільської ради Барського району Вінницької області за межами населеного пункту, тобто не під подарованим житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 та не охоплюється умовами договору дарування від 06.08.2009 року.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 12, 13, 229, 264, 265, 273, 268 ЦПК України, 120,125 ЗК України, суд, -

В И Р I Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Виключити із складу спадкового майна після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 (спадкова справа 90/2019) земельну ділянку, кадастровий номер: :05:013:0027, площею 0,0613 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить на праві приватної власності ОСОБА_4 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 534999 від 03.10.2011 року та земельну ділянку, кадастровий номер: :05:012:0001, площею 0,1892 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить на праві приватної власності ОСОБА_4 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 534938 від 03.10.2011 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на:

1.земельну ділянку, кадастровий номер: :05:013:0027, площею 0,0613 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

2.земельну ділянку, кадастровий номер: :05:012:0001, площею 0,1892 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку до Апеляційного суду Вінницької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги через Барський районний суд. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення (ч.1 ст.354, ст.355 ЦПК України).

Суддя: