Маловисківський районний суд Кіровоградської області
Маловисківський районний суд Кіровоградської області
Справа № 392/48/19
Провадження № 2/392/376/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.03.2019 Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:

Головуючої: судді Кавун Т.В.

при секретарі Стець Т.М.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства " ОСОБА_2П." про розірвання договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

10.01.2019 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вона є власником земельної ділянки, площею 3,81 га, розташованої на території Первомайської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області. Дане право власності набула в порядку спадкування на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, серія ВРХ № 787693. На даний час дану земельну ділянку використовує ФГ " ОСОБА_2П." на підставі договору оренди земельної ділянки, який був укладений між ОСОБА_3 та ФГ " ОСОБА_2П" в особі ОСОБА_2. Відповідно до пункту 40 даного договору оренди, перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, є підставою для зміни умов договору та розірвання договору. Тому просить суд припинити шляхом розірвання договору оренди землі, без дати, право оренди зареєстроване у Маловисківському районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП " ЦДЗКУ", про що вчинено запис від 24.06.2011 року за № 00395 терміном на 10 років, укладений між ОСОБА_3 та ФГ " Скачко" в особі ОСОБА_2 ( кадастровий номер :02:000:159, площа 3,81 га, розташованої на території Первомайської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області.

Позивач подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача подав до суду заяву про визнання позову.

Згідно ч.3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову вдповідачем.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.

Між ОСОБА_3 та ФГ "ОСОБА_2П." було укладено договір оренди землі, площею 3,81 га, строком на 10 років, зареєстрований у Маловисківському районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП " Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 24.06.2011 року за №00395.

Пунктом 40 даного договору передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи- орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору.

29.04.2011 року ОСОБА_3 померла, відповідно до свідоцтва про смерть серія І-ОЛ № 133930.

Після її смерті відкрилася спадщина на земельну ділянку площею 3,81 га, під номером 229, що розташована на території Первомайської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серія ІV № 009659.

ОСОБА_1 є власником земельної ділянки № 229, кадастровий номер :02:000:159, площею 3,81 га., що вбачається з свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.09.2012 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2-655.

Статтею 32 Закону України " Про оренду землі" визначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Статтями 629, 651 ЦК України, встановлено, що договір є обов"язковим для виконання сторонами. Зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 652 ЦК України, якщо сторони не досягли згоди щодо приведення договору у відповідність з обставинами, які істотно змінились, або щодо його розірвання, договір може бути розірваний, а з підстав, встановлених частиною четвертою цієї статті,- змінений за рішенням суду на вимогу заінтересованої сторони за наявності одночасно умов передбачених частиною другою даної статті.

Оскільки, умовами договору передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи- орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору, позивач в порядку спадкування отримала право на земельну ділянку, яка є предметом договору оренди землі, має право вільно розпоряджатися, користуватися належним їй майном, бажає припинити дію договору оренди, відповідач не заперечує проти розірвання даного договору оренди землі, а тому суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 200, 206,258,263,265, 273 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити.

Припинити право оренди, шляхом розірвання договору оренди землі, без дати, укладений між ОСОБА_3 та ФГ " Скачко" в особі ОСОБА_2 кадастровий номер :02:000:159, площа 3,81 га, розташованої на території Первомайської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, зареєстроване у Маловисківському районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП " ЦДЗКУ", про що вчинено запис від 24.06.2011 року за № 00395 терміном на 10 років.

Повернути ОСОБА_1 з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при подачі позову, в сумі 384 грн. 20 коп..

Стягнути з Фермерське господарство " ОСОБА_2П." на користь ОСОБА_1 50 відсотків сплаченого судовий збір в сумі 384 грн. 20 коп..

Рішення може бути оскаржено до Кропивницького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії ЕА № 419533, реєстраційний номер облікової картки платника податків:НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Фермерське господарство " ОСОБА_2П.", ідентифікаційний код юридичної особи :23677047, місце знаходження: вул. Київська,92, м. Мала Виска Кіровоградської області.

Суддя Т.В. Кавун