справа №176/1850/19
провадження №2/176/694/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 жовтня 2019 року Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Кучми В.В.,

за участю секретаря судового засідання Петренко Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Жовті Води Дніпропетровської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу нерухомого майна дійсним,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді квартири АДРЕСА_1 , що був укладений між нею як покупцем і відповідачем як продавцем з іншого боку на біржових торгах у м. Жовті Води 19 серпня 1999 року під реєстровим номером 007/044-Ж, та зареєстрований у Жовтоводському бюро технічної інвентаризації, але цей договір купівлі-продажу згодом не був посвідчений нотаріально.

До початку судового засідання від позивачки надійшла письмова заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_2 який належним чином повідомлений про день, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, у зв`язку з чим ухвалою Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області від 21 жовтня 2019 року визначений заочний розгляд по цій справі.

Вивчив письмові пояснення позивача, дослідив матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно письмового договору купівлі-продажу від 19 серпня 1999 року, зареєстрованому у Жовтоводському представництві товарної біржі «Дніпродзержинська» між ОСОБА_1 , яка в договорі виступає як покупець, та ОСОБА_2 , який діяв як продавець був укладений договір купівлі-продажу, за яким продавець як власник нерухомого майна за цим договором продав, а покупець купила квартиру АДРЕСА_1 , яка являється двохкімнатною загальною площею 50,9 кв. м., житловою площею 27,2 кв. м., яка належить продавцю на підставі свідоцтва про право власності на житло від 23.12.1993 року, виданого міським комітетом приватизації м. Жовті Води, згідно з розпорядженням від 29.10.1993 року №41, записаного у реєстрову книгу №2433, та зареєстрованого в Жовтоводському МБТІ в реєстровій книзі № 2, реєстр. № 29. Сторони в договорі свідчать, що продавець ОСОБА_2 , до підписання цього договору купівлі-продажу отримав від позивачки як покупця визначену сторонами у договорі повну вартість квартири в сумі 2500 грн. При укладанні справжнього договору продавець як власник запевнив, що квартира, що відчужується, нікому не продана, не подарована, не заставлена, в суперечці та під забороною не перебуває. Зазначений договір до теперішнього часу нотаріально є не посвідчений.

Таким чином, згідно договору купівлі-продажу нерухомості від 19 серпня 1999 року у вигляді квартири АДРЕСА_1 , укладеному та зареєстрованому у Жовтоводському представництві товарної біржі «Дніпродзержинська», відбулося повне виконання цього договору, продавець передав вказану квартиру позивачці у власність для вільного безперешкодного користування, після укладення договору до вказаного часу правочин у судовому порядку не оспорив, не мав зацікавленості і не бажав брати участь в подальшому оформлені договору. До моменту звернення до суду з справжнім позовом позивач безперешкодно володіла та користувалась вказаною квартирою з допоміжними приміщеннями.

Частиною 2 статті 220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Судом встановлено саме такі обставини, а тому необхідно позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст. 220 ЦК України, ст.ст. 280282, 284, 288 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу нерухомого майна дійсним задовольнити.

Визнати дійсним нотаріально не посвідчений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , що укладений між ОСОБА_1 , яка в договорі виступала як покупець, та ОСОБА_2 , який діяв як продавець, який зареєстрований у Жовтоводському представництві товарної біржі «Дніпродзержинська» 19 серпня 1999 року під реєстровим номером 007/044-Ж, та зареєстрований у Жовтоводському бюро технічної інвентаризації від 25 серпня 1999 року.

Заочне рішення може бути переглянуте Жовтоводським міським судом Дніпропетровської області за письмовою заявою відповідача, що повинна відповідати формі і змісту, передбаченим ст. 285 ЦПК України, та може бути подана відповідачем протягом тридцяти днів з дня проголошення заочного рішення.

Рішення може бути оскаржене позивачем до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду або через Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області на протязі тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: В.В. Кучма