Справа № 515/572/19
Провадження № 2/515/1169/19
Татарбунарський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 травня 2019 року. Татарбунарський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Тимошенка С.В.

за участю: секретаря судового засідання Коренчук О.Е.

представника позивача - адвоката Дімітренка В.Є.

представника відповідача Резніченка В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Татарбунари Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лиманської сільської ради Татарбунарського району Одеської області

про визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

08 квітня 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Лиманської сі- льської ради Татарбунарського району Одеської області, в якій просив визнати за ним право влас- ності на земельну ділянку, посилаючись на наступні обставини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_3 , якому за життя на підставі рішення Лиманської сільської ради № 779-V від 21.05.2010 р. було надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на зе- мельну ділянку площею 0,02 га для індивідуального дачного будівництва в рекреаційній зоні «Ка- транка» Лиманської сільської ради. 27 липня 2010 року було виготовлено завдання на виконання робіт з розроблення технічної документації ФОП « ОСОБА_2 », а вже наступного дня батькові були передані межові знаки у кількості 13 шт., згідно акту прийому-передачі межових знаків. Але батько тяжко хворів і помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку з чим не встиг оформити державний акт на право власності на зазначену земельну ділянку. Батько був фактичним власником зазначеної земе- льної ділянки, оскільки за життя користувався нею, ділянка виділена межовими знаками на тери- торії, має кадастровий номер, уточнено її площу, є нормативна грошова оцінка цієї земельної ді- лянки. Вважаючи, що він має право на її спадкування, звернувся до нотаріуса з приводу прийняття у спадок вказаної земельної ділянки (спадкова справа № 293/2013), але отримав відмову у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на згадану земельну ділянку.

08 травня поточного року Лиманська сільська рада надіслала до суду відзив на позовну зая- ву, в якому вважала доводи позивача про визнання за ним права власності на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 безпідставними та заперечувала проти визнання за позивачем права власності на дану земельну ділянку. В обґрунтування своєї позиції голова сільсь- кої ради посилався на те, що дійсно, між Лиманською сільською радою та ОСОБА_1 було укладено договір оренди землі без номера від 03.11.2009 р., зареєстрований відділом Центру ДЗК за № 139 від 05.02.2010 р. Договором не визначено, переходить чи ні право на орендо- вану земельну ділянку в разі смерті фізичної особи-орендаря. На даний час зазначена земельна ді- лянка не надана позивачу у користування.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд спра- ви за його відсутності, просив позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача також у судове засідання не з`явився, сільський голова надав до су- ду заяву, в якій просив розглянути справу без представника сільської ради відповідно до відзиву на позов ОСОБА_1 .

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про відсутність правових підстав для задоволення позовних вимог з огляду на наступне.

Як вбачається з копії паспорту та свідоцтва про народження (а.с.3-4,5), позивач народився ІНФОРМАЦІЯ_3 у м.Татарбунари Одеської області, його батьком зазначено ОСОБА_3Із копії договору оренди землі від 03.11.2009 р. (а.с.34-38) слідує, що між Лиманською сіль- ською радою та ОСОБА_1 було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,02 га із земель рекреаційного призначення, яка знаходиться в рекреаційній зоні «Катранка» в межах с. Лиман Лиманської сільської ради Татарбунарського району Одеської області строком на 25 років. Також договором були визначені права та обов`язки сторін. Земельну ділянку передано в оренду ОСОБА_1 , що підтверджується копією акта прийому-передачі земельної ділянки від 03.11. 2009 р. (а.с.39).

ХХХІ сесією V скликання Лиманської сільської ради № 779-V від 21.05.2010 р. було прийня- то рішення про надання дозволу на виготовлення технічної документтації із землеустрою щодо ск- ладання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку (з подальшим виготов- ленням державного акту на право власності на земельну ділянку) для індивідуального дачного бу- дівництва в рекреаційній зоні «Катранка» Лиманської сільської ради Татарбунарського району Одеської області на земельну ділянку площею 0,02 га та покладено зобов`язання замовити техніч- ну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, та надати на розгляд та затвердження до Лиманської сільської ради в термін до 21.05.2011 р., що видно з витягу з рішення (а.с.7).

27 липня 2010 року було виготовлено завдання на виконання робіт з розроблення технічної документації ФОП « ОСОБА_2 » (а.с.8,10-17), а наступного дня ОСОБА_1 передані межо- ві знаки у кількості 13 шт., згідно акту прийому-передачі межових знаків (копія на а.с.9). Земель- ній ділянці присвоєно кадастровий номер НОМЕР_1 .

Копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 (а.с.6) підтверджується, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Таким чином, як встановлено судом, ОСОБА_1 за життя на правах оренди користувався земельною ділянкою площею 0,02 га із земель рекреаційного призначення, яка знаходиться в рек- реаційній зоні «Катранка» в межах с.Лиман Лиманської сільської ради Татарбунарського району Одеської області, строк оренди окладав 25 років. Органом місцевого самоврядування було прийня- то рішення про надання дозволу ОСОБА_1 , як і іншим громадянам, на виготовлення техніч- ної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку (з подальшим виготовленням державного акту на право власності на земельну ділянку) для індивідуального дачного будівництва в рекреаційній зоні «Катранка» Лиманської сі- льської ради на земельну ділянку площею 0,02 га та покладено зобов`язання замовити технічну до- кументацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земе- льну ділянку, у проектній організації, та надати на розгляд та затвердження до Лиманської сільсь- кої ради в термін до 21.05.2011 р. У липні 2010 року було виготовлено завдання на виконання ро- біт з розроблення технічної документації на спірну земельну ділянку і ОСОБА_1 передані ме- жові знаки. Земельній ділянці присвоєно кадастровий номер НОМЕР_1 .

Але в матеріалах справи відсутні докази про отримання ОСОБА_1 державного акта на право власності на земельну ділянку, що є правовстановлюючим документом, який посвідчує пра- во власності ОСОБА_3 , як спадкодавця, на спірну земельну ділянку.

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені за- коном, зокрема із правочинів.

За змістом ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехідправ та обов`язків (спадщини) від фі- зичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як роз`яснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і криміна- льних справ у своїй постанові № 24-753/0/ 4-13 від 16.05.2013 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за жит- тя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визна- чені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необ- хідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно… (п.3.1).

А оскільки ОСОБА_3 за життя не набув права власності на земельну ділянку, що нада- валась йому у користування на правах оренди, то його спадкоємці не набувають права на нього в порядку спадкування.

Тому позовні вимоги позивача задоволенню не підлягають.

Статтею 7 Закону України «Про оренду землі» передбачено перехід права на оренду земель- ної ділянки. Як визначено ч.1 зазначеної норми Закону, право на оренду земельної ділянки перехо- дить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спад- коємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не супе- речить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону.

Згідно п.39 (ч.2) договору оренди землі від 03.11.2009 р., укладеного між Лиманською сіль- ською радою та ОСОБА_1 , право на орендовану земельну ділянку в разі смерті фізичної особи-орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить (не пере- ходить) до його спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку з оренда- рем.

Отже, зазначеним договором не визначено, переходить чи не переходить право на орендо- вану земельну після смерті фізичної особи-орендаря до його спадкоємців. А тому у даному випад- ку належить керуватися положенням ч.1 ст.7 Закону України «Про оренду землі», у відповідності до якого, право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, як- що інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців.

Таким чином, після смерті ОСОБА_3 - батька позивача, до позивача переходить право на оренду спірної земельної ділянки, що надавалась спадкоємцю у користування на правах оренди.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.328,1216, 1218 ЦК України, ст.ст.76-81, 141, 258, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

У позові ОСОБА_1 до Лиманської сільської ради Татарбунарсь- кого району Одеської області про визнання права власності на земельну ділянку - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Тимошенко