Справа № 288/268/19
Провадження № 2/288/268/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

/ вступна та резолютивна частини /

17 жовтня 2019 року смт Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Рудник М. І.,

за участю секретаря судових засідань - Добрянської В.П.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача - ОСОБА_2 ,

відповідача - ОСОБА_3 ,

представника відповідача Матківської О. ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Попільня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є об`єктом спільної часткової власності,

ВСТАНОВИВ:

Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду, пов`язаного з потребою у наведенні доводів, беручи до уваги, що складання повного тексту рішення потребує значного часу, відповідно до частини шостої статті 259 ЦПК України суд вважає за необхідне оголосити його вступну та резолютивну частини.

Керуючись Постановою Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7(Із змінами, внесеними згідно з постановою Пленуму Верховного Суду України від 19 березня 2010 року № 2), Пунктом 6, 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок», Пунктом 6, глави 1, розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року за № 296/5; статями 183, 325-328, 356, 358, 364,367,392 ЦК України; статтями 4, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 128, 141, 211, 258, 259, 263-265 ЦПК України; суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є об`єктом спільної часткової власності задовольнити.

Припинивши право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 як співвласнику -2, (49/100 ід. ч.) виділити в натурі у власність одну другу ідеальну частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 , відповідно до 2-го варіанту судової будівельно технічної експертизи, а саме:- приміщення 1-1 - коридор, 22,2 кв. м., вартістю 42386 гривень; - приміщення 1-2 - 45/100 частини передпокою, 6,8 кв. м., вартістю 15159 гривень; - приміщення 1-3 - житлова, 10,3 кв. м., вартістю 22961 гривня; приміщення 1-8 - кухня, 6,6 кв. м., вартістю 12601 гривні; приміщення 1-4 61/100 частини житлової, 12 кв. м., вартістю 26751 гривня. Всього по будинку 57,9 кв. м., вартістю 119858 гривень. Господарські будівлі та споруди: приміщення Д - гараж, вартістю 25966 гривень; приміщення № 1Ѕ - Ѕ НОМЕР_1 огорожі, вартістю 4560 гривень. Всього по будівлям та спорудам вартістю 150384 гривень. Відступ від ідеальних часток на 7,65 кв. м. більше та на 2716 гривень менше.

ОСОБА_3 як співвласнику -1, (51/100 ід. ч.) виділити в натурі у власність одну другу ідеальну частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 , відповідно до 2-го варіанту судової будівельно технічної експертизи, а саме:- приміщення 1-2 -55/100 частини передпокою, 8,2 кв. м., вартістю 18280 гривень; приміщення 1-4 - 39/100 частини житлової кімнати, 7,7 кв. м., вартістю 17165 гривень; -приміщення 1-5 - житлова кімната, 12,7 кв. м., вартістю 28311 гривень; - приміщення 1-6 - ванна, 5,6 кв. м., вартістю 12484 гривень; приміщення 1-7 - кухня - їдальня, 8,4 кв. м., вартістю 19172 гривень. Всього по будинку 42,6 кв. м., вартістю 95412 гривень. Господарські будівлі та споруди: приміщення В- погріб з шийкою, вартістю 11589 гривень; приміщення Б сарай, вартістю 40023 гривень; приміщення № 1Ѕ - Ѕ частина огорожі, вартістю 4560 гривень; приміщення У убиральня, вартістю 4232 гривень. Всього по будівлям та спорудам вартістю 155816 гривень. Відступ від ідеальних часток на 7,65 кв. м. менше та на 2716 гривень більше.

Для забезпечення ізольованого користування приміщеннями, які пропонується виділити співвласникам в житловому будинку, згідно варіанту № 2, необхідно провести наступні ремонтно будівельні роботи:

- в кухні-їдальні № 1-7 (площею 8,4 кв. м) демонтувати віконний блок в зовнішній стіні тильного фасаду житлового будинку (літ. «А») з подальшим пробиванням дверного прорізу та влаштуванням зовнішнього дверного блоку із штукатуренням укосів;

- між житловою кімнатою № 1-4 (площею 19,7 кв. м) та житловою кімнатою № 1-5 (площею 12,7 кв. м) демонтувати суміжну перегородку;

- між коридором № 1-1 (площею 22,2 кв. м) та передпокоєм № 1-2 (площею 15 кв. м), житловою кімнатою № 1-3 (площею 10,3 кв. м) та житловою кімнатою № 1-4 (площею 19,7 кв. м) пробити новий дверний проріз з подальшим влаштуванням внутрішнього дверного блоку із штукатуренням укосів;

- між коридором № 1-1 (площею 22,2 кв. м) та передпокоєм № 1-2 (площею 15 кв. м), передпокоєм № 1-2 (площею 15 кв. м) та житловою кімнатою № 1-4 (площею 19,7 кв. м) демонтувати дверний блок з подальшим закладанням дверного прорізу із штукатуренням з обох сторін;

- влаштувати нову перегородку з дверним прорізом, яка розділить житлову кімнату №1- 4 (площею 19,7 кв. м) в частках: 39/100 та 61/100, з відповідним функціональним призначенням: житлова кімната та кухня;

- влаштувати нову перегородку з дверним прорізом, яка розділить передпокій № 1-2 (площею 15 кв. м) в частках: 55/100 та 45/100, з відповідним функціональним призначенням: коридор та житлова кімната,

та для відповідності вимогам будівельних норм, необхідно провести наступні ремонтно- будівельні роботи:

- в кухні-їдальні № 1-7 (площею 8,4 кв. м) передбачити заходи щодо зміни функціонального призначення з кухні на тамбур;

- в кухні № 1-8 (площею 6,6 кв. м) передбачити заходи щодо зміни функціонального призначення з кухні на санвузол (влаштування систем вентиляції, каналізації, водопостачання, та ін.);

- між передпокоєм № 1-2 (площею 15 кв. м) та житловою кімнатою № 1-3 (площею 10,3 кв. м) демонтувати суміжну перегородку;

- в житловій кімнаті № 1-5 (площею 12,7 кв. м) влаштувати електрифіковану кухню нішу.

Схема поділу житлового будинку по АДРЕСА_1 згідно варіанту № 2, зображена в Додатку № 3 до даного висновку.

Стягнути з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрованої та проживаючої за адресою: АДРЕСА_2 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрованого та проживаючого за адресою: АДРЕСА_1 , 2716 гривень компенсації при відступленні від ідеальних часток житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані у АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрованої та проживаючої за адресою: АДРЕСА_2 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрованого та проживаючого за адресою: АДРЕСА_1 , 7497 гривень у відшкодування судових витрат.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя Попільнянського

районного суду М. І. Рудник