Провадження № 2/325/427/2019
Справа № 325/1981/19
У Х В А Л А

про передачу справи до іншого суду

18 жовтня 2019 року смт. Приазовське

Суддя Приазовського районного суду Запорізької області Васильцова Г.А., при вирішенні питання про відкриття провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

до ОСОБА_2 (Запорізька область, Приазовський район, с АДРЕСА_2 ),

про стягнення боргу,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до Приазовського районного суду Запорізької області з позовом, в якому просить стягнути з відповідача на її користь суму 25 222,70 грн.

Позов обґрунтований тим, що між нею і відповідачем був укладений договір оренди житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . На підставі п. 2.3 договору оренди, відповідач зобов`язався сплачувати комунальні послуги. Додатково відповідач шляхом написання розписки зобов`язався сплатити заборгованість із комунальних послуг до 30.03.2019 року, або сплатити її у подвійному розмірі. Проте, свої зобов`язання відповідач не виконав і комунальні послуги не оплатив.

Під час вирішення питання про відкриття провадження у справі було встановлено, що дана справа не підсудна Приазовському районному суду Запорізької області.

Частиною 1 статті 185 ЦПК України передбачено, що за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 185 цього Кодексу.

З позовної заяви та викладу обставин, якими позивач обґрунтовує позовні вимоги вбачається, що позов виник з приводу невиконання договору оренди, предметом якого є нерухоме майно, а саме житловий будинок, розташований у м. Мелітополі.

Статтею 30 ЦПК України встановлена виключна підсудність, зокрема в частині 1 цієї статті зазначено, що позови, які виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

У постановах Верховного Суду від 23.01.2019 року справа № 211/4656/16-ц, від 23.01.2018 року у справі № 460/4286/16-ц роз`яснено, що до позовів з приводу нерухомого майна належать, зокрема, позови про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо, стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна. Також, Верховний Суд зазначив, що тлумачення частини першої статті 114 ЦПК свідчить, що правила виключної підсудності застосовуються до будь-яких позовів пов`язаних з правом особи на нерухоме майно (виникненням, зміною, припиненням), про недійсність договорів щодо такого майна та застосування наслідків недійсності договору, з приводу невиконання умов договору, предметом якого є нерухоме майно, з приводу звернення стягнення на нерухоме майно.

Слід зазначити, що текстуально правило виключної підсудності, яке сформульовано як «позови, які виникають з приводу нерухомого майна», не змінилось у новій редакції ЦПК України (ст. 30 ЦПК), порівняно з раніше діючою статтею 114 ЦПК.

Враховуючи, що позов виник у зв`язку з невиконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна та те, що нерухоме майно знаходиться поза територіальною юрисдикцією суду, вважаю, що ця справа не підсудна Приазовському районному суду Запорізької області

Пунктом 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України передбачено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо: справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Згідно ч. 3 ст. 31 ЦПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються.

Таким чином, вважаю за необхідне справу передати за підсудністю до Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області.

Керуючись ст.ст. 30, 31, ч. 9 ст. 187 ЦПК України, суддя

У Х В А Л И В :

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення боргу передати за підсудністю до Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області.

Ухвала може бути оскаржена до Запорізького апеляційного суду через Приазовський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвала складена і підписана 18 жовтня 2019 року.

Суддя Г.А. Васильцова