Справа № 504/1074/19
Номер провадження № 6/699/23/19
УХВАЛА

про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку

11.06.2019 року м. Корсунь-Шевченківський

Корсунь-Шевченківський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Свитки С.Л.,

за участю секретаря судового засідання - Таран О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Корсунь-Шевченківського районного суду подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечка Дмитра Миколайовича з участю заінтересованих осіб: ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку,

ВСТАНОВИВ:

До Корсунь-Шевченківського районного суду з Комінтернівського районного суду в порядку ч.1 ст.31 ЦПК України надійшло подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечка Дмитра Миколайовича з участю заінтересованих осіб: ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку.

В обґрунтування подання приватний виконавець зазначив, що на примусовому виконанні перебуває виконавчий лист по справі №2-225/11, виданий Корсунь -Шевченківським районним судом Черкаської області про стягнення з ОСОБА_1 на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна» заборгованості по кредиту в сумі 1537521,56 грн. Для погашення заборгованості за кредитним договором має бути звернуто стягнення на нерухоме майно, а саме житловий будинок з господарчими спорудами та земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 в АДРЕСА_2 , яке набуте боржником на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки №739 від 20.06.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області Марченко О.М., однак вказане майно не зареєстроване належним чином, у зв`язку з чим приватний виконавець вимушений звернутися до суду із вказаним поданням.

Ухвалою суду від 29.05.2019 року подання залишене без руху та надано строк для усунення недоліків, які приватним виконавцем Колечком Д.М. усунуті.

Приватний виконавець Колечко Д.М. в судове засідання не з`явився, про розгляд справи був повідомлений належним чином, що підтверджується телефонограмою. Просить дане подання розглядати без його участі та вказав, що подання підтримує.

Боржник ОСОБА_1 стягувач ТОВ «ОТП Факторинг Україна» про розгляд подання не повідомлялися відповідно до ч.11 ст.440 ЦПК України.

Фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалося на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що подання підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що рішенням Корсунь-Шевченківського районного суду у справі №2-225/11 від 06.05.2011 року, яке набрало законної сили 17.05.2011 року позов товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг України» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором задоволено повністю. Стягнуто з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженця та жителя АДРЕСА_3 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Корсунь-Шевченківським РВ УМВС України в Черкаській області 13.04.1999 року, реєстраційний номер за ОКПП ( ідентифікаційний номер) НОМЕР_2 , інші відомості про особу суду невідомі, на користь товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг України» (04210, м.Київ, вул.Тимошенка, 18 офіс 27, р/р № НОМЕР_3 , МФО 300528, ) заборгованість по кредиту в сумі 1 537 521,56 грн. (один мільйон п`ятсот тридцять сім тисяч п`ятсот двадцять одна гривня 56 копійок), яка складається з заборгованості за кредитом в розмірі 144581,17 доларів США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ складає 1 150 721,53 гривень, заборгованості за несплачені відсотки за користування кредитними коштами в розмірі 28798,10 доларів США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ складає 229 204,08 гривень, сума пені за прострочення виконання зобов`язань в розмірі 5 321,55 доларів США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ складає 42354,22 гривень, штрафні санкції відповідно до п.4.1.5 ч.2 кредитного договору 14 470,00 доларів США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ складає 115 166,73 гривень, штрафні санкції 75 гривень та документально - підтверджені судові витрати по справі в сумі 1820,00 гривень, які складаються із судового збору в розмірі 1700,00 грн. та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

На підставі вказаного рішення Корсунь-Шевченківським районним судом виданий виконавчий лист, який втрачений.

Тому за заявою товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна», на підставі ухвали Корсунь-Шевченківського районного суду від 26.10.2018 року, яка набрала законної сили 10.11.2018 року видано дублікат виконавчого листа, який перебуває на виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечка Дмитра Миколайовича, про що 25.01.2019 року винесено постанову про відкриття виконавчого провадження №№58205012 (а.с.5-7, 91-94).

Згідно ч.1 ст.28 Закону України «Про виконавче провадження» копії постанов виконавця та інші документи виконавчого провадження (далі - документи виконавчого провадження) доводяться виконавцем до відома сторін та інших учасників виконавчого провадження, надсилаються адресатам простим поштовим відправленням або доставляються кур`єром, крім постанов про відкриття виконавчого провадження, про повернення виконавчого документа стягувачу, повідомлення стягувачу про повернення виконавчого документа без прийняття до виконання, постанов, передбачених пунктами 1 - 4 частини дев`ятої статті 71 цього Закону, які надсилаються рекомендованим поштовим відправленням. Боржник вважається повідомленим про початок примусового виконання рішень, якщо йому надіслано постанову про відкриття виконавчого провадження за адресою, зазначеною у виконавчому документі.

Приватним виконавцем надано докази направлення боржнику копії постанови про відкриття виконавчого провадження №58205012 від 25.01.2019 року за адресою, зазначеною у виконавчому листі рекомендованим поштовим відправленням (а.с.98, 101, 102).

Згідно ч.2, 5 ст.48 Закону України «Про виконавче провадження» стягнення за виконавчими документами звертається в першу чергу на кошти боржника у національній та іноземній валютах, інші цінності, у тому числі на кошти на рахунках боржника у банках та інших фінансових установах. У разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника. Боржник має право запропонувати види майна чи предмети, які необхідно реалізувати в першу чергу. Черговість стягнення на кошти та інше майно боржника остаточно визначається виконавцем.

Відповідно до ч.1, 2 ст.50 цього ж Закону звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.

Приватним виконавцем з`ясовано, що у боржника ОСОБА_1 відсутні кошти на рахунках у банках, про що надано підтверджуючі документи (а.с.114-141).

Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки №739 від 20.06.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області Марченко О.М. ОСОБА_2 передав у власність ОСОБА_1 житловий будинок з господарчими спорудами та земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 в» (а.с.16-17). У п.9 вказаного договору за зазначено, що покупець у шлюбі не перебуває.

Згідно договору іпотеки №PML-507/046/2008 від 20.06.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області Марченко О.М. боржнику на праві приватної власності належить житловий будинок з господарчими спорудами та земельна ділянка за адресою АДРЕСА_1 в» (а.с.8-15).

Проте право власності на вище вказане нерухоме майно, в установленому Законом порядку за боржником не зареєстровано, а зареєстроване за ОСОБА_2 , що підтверджується відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного земельного кадастру, а також відповіді відділу у Лиманському районні Головного управління Держгеокадастру в Одеській області. Згідно наявної інформації в відділі у Лиманському районні Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, вказана земельна ділянка зареєстрована за ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4 , виданого Комінтернівським районним відділом земельних ресурсів Одеської області 04.06.2007 року (а.с.20-37, 42).

Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року № 1952-IV передбачено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до частини 2 статті 50 Закону України «Про виконавче провадження», разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.

21.02.2019 року приватним виконавцем Колечком Д.М. винесено постанову про опис та арешт майна (коштів) боржника, згідно якої накладено арешт на житловий будинок з господарчими спорудами та земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 в АДРЕСА_2 , яке набуте боржником на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки №739 від 20.06.2008 року (а.с.36-41). Копія вказаного постанови направлялися боржнику (а.с.147,148).

Відповідно до ст.129 Конституції України однією з основних засад судочинства є обов`язковість судового рішення.

Відповідно до положень ст.1 Закону України «Про виконавче провадження» виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Згідно вимог абзацу 2 ч.4 ст.50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Частиною 10 статті 440 ЦПК України передбачено, що питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Вивчивши наявні матеріали справи, суд вважає, що подання підлягає до задоволення, так як з наявних документів вбачається, що боржник ОСОБА_1 не виконує рішення суду про стягнення боргу, його доходів не виявлено, приватний виконавець вживав заходів щодо виконання рішення суду, які виявилися безрезультатними, в зв`язку з чим подання приватного виконавця є законним і обґрунтованим, що узгоджується з висновками, викладеними у постанові Верховного Суду від 23.01.2019 року у справі №552/6400/15-ц.

Керуючись ст.ст. 353, 354, 440, 446 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечка Дмитра Миколайовича з участю заінтересованих осіб: ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку - задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме боржника ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженця та жителя АДРЕСА_3 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Корсунь-Шевченківським РВ УМВС України в Черкаській області 13.04.1999 року, РНОКПП НОМЕР_2 , інші відомості про особу суду невідомі, яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме житловий будинок з господарчими спорудами та земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 в».

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга може бути поданою до апеляційного суду Черкаської області через Корсунь-Шевченківський районний суд Черкаської області протягом 15 днів з дня її складення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.

Суддя Свитка С.Л.