Справа № 393/77/19
23 травня 2019 року смт.Новгородка
Новгородківський районний суд Кіровоградської області
в складі: головуючого судді Рачкелюка Ю.В.,
при секретарі Макаренко Л.Л.,
за участі позивача ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Новгородка за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням,
Позивач звернулася із вищевказаним позовом.
Позов мотивований тим, що позивач є власником житлового будинку в АДРЕСА_1 . У даному будинку позивача зареєстровані відповідачі, але не проживають, їхнє місцезнаходження невідоме.
В судовому засіданні позивач в усних поясненнях уточнила свої вимоги. Суду пояснила, що у 2013р. вона придбала житловий будинок в АДРЕСА_1 . При купівлі будинку продавець надав довідку та домову книгу із яких слідувало, що за даною аресою зареєстровані - ОСОБА_4 (продавець) та ОСОБА_5 Про те, що в будинку зареєстровані і відповідачі, позивачу не було відомо, а довідалася вона про це тільки у 2018р. Відповідачі не є родичами позивача, вона їх не знає, їхнє місцезнаходження їй невідомо. Просила суд усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні житловим приміщенням за вищевказаною адресою, шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право на користування даним житловим приміщенням. Понесені судові витрати по справі просила залишити за нею.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Відзив на позов не надали, з письмовими клопотаннями та заявами до суду не зверталися.
Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_6 суду надала покази, що вона з 2015р. проживає в АДРЕСА_1 . Свідку відомо, що позивач, яка проживає по-сусідству, придбала у ОСОБА_4 будинок. Відповідачів у будинку позивача, що за адресою АДРЕСА_1 , вона жодного разу не бачила.
Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_7 суду надав покази, що він проживає в АДРЕСА_2 , тобто по-сусідству із позивачем. Свідок знайомий із позивачем із 2013р. Позивач придбала будинок у ОСОБА_4 Відповідачів у будинку позивача, що за адресою АДРЕСА_1 , свідок жодного разу не бачив та не знає хто це такі.
Заслухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, суд з`ясував наступне.
Згідно ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ч.1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
19.11.2013р. ОСОБА_4 (продавець) та ОСОБА_1 (покупець) уклали договір купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що по АДРЕСА_1 . Даний договір посвідчений державним нотаріусом Новгородківської районної державної нотаріальної контори (а.с.7-12).
Відповідно до копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.11.2013р. ОСОБА_1 є власником житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 . Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу від 19.11.2013р. (а.с13-14).
Згідно копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18.12.2014р. ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0428 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 (а.с.17).
Відповідно до акту обстеження на предмет проживання від 10.08.2018р., що проведено депутатом Новгородківської селищної ради ОСОБА_9 , в присутності сусідів позивача - ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , встановлено, що у будинку по АДРЕСА_1 зареєстровані, але не проживають більше одного року - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.18).
Згідно інформації, що надійшла на запит суду із Новгородківського РС УДМС в Кіровоградській області, відповідач ОСОБА_3 зареєстрована з 12.02.2008р., а відповідач ОСОБА_2 зареєстрована з 08.08.2002р. за адресою АДРЕСА_1 (а.с.22,23).
Аналіз положень статей 383, 391 ЦК України дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від будь-яких осіб, у тому числі осіб, які не є і не були членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час та будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. (Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 16.11.2016 р. у справі №6-709цс16).
Із змісту ст.7 Закону України ''Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні'' слідує, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Підсумовуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
В усних поясненнях, які надані позивачем у судовому засіданні 23.05.2019р., остання просить суд залишити за нею всі понесені судові витрати по справі.
Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 141, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 272, 280, 282, 284, 354 ЦПК України суд,-
Цивільний позов ОСОБА_1 (місце проживання АДРЕСА_3 , ІПН НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_3 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням - задовольнити.
Усунути перешкоди ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в користуванні та розпорядженні житловим приміщенням - будинком АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право на користування зазначеним житловим приміщенням.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Кропивницького апеляційного суду, шляхом подачі в 30-денний строк з дня його проголошення, апеляційної скарги через суд першої інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку.

Копію рішення вручити (направити) сторонам.

Повний текст рішення складено 31.05.2019 року.

Суддя Ю. РАЧКЕЛЮК