Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/506/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 червня 2019 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Парія І.О.

Секретаря Товт Т.В.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу житлового будинку та визнання права власності на житловий будинок.

В С Т А Н О В И В :

27 березня 2019 року позивачка ОСОБА_3 , придбала у відповідачки ОСОБА_2 , житловий будинок АДРЕСА_1 з господарськими АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 , які позначені на плані літерами: А житловий будинок, Б літня кухня, В сарай, Г погріб, № 1 огорожа, № 2 хвіртка, № 3 ворота, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 заплативши 47 000 ( сорок сім тисяч ) гривень.

На виконання зазначеного договору купівлі продажу позивачка передала відповідачці гроші, а вона передала їй житловий будинок і розписку про отримання грошей, документи на будинок. Протягом місяця сторони мали поїхати до нотаріальної контори та посвідчити нотаріально договір купівлі продажу будинку. Проте відповідачка за різних обставин до нотаріальної контори не з`являється.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивачка в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Відповідачка в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідачка позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки ОСОБА_2 , кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 4 ), копією паспорта ОСОБА_3 ( а.с. 5 ), копією Витягу про державну реєстрацію прав ( а.с. 6 ), копією договору купівлі продажу будинку ( а.с. 7 ), копією Зведеного акту ( а.с. 8 ), довідками виданими виконавчим комітетом Ісаївської сільської ради ( а.с. 9 10 ), копією рішення ( а.с. 11 ).

Позивачка володіє придбаним будинком та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує його в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 258; 263; 268; 273; 274 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу житлового будинку та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу житлового будинку АДРЕСА_1 які позначені на плані літерами: А житловий будинок, Б літня кухня, В сарай, Г погріб, № 1 огорожа, № 2 хвіртка, № 3 ворота, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , укладений 27 березня 2019 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та АДРЕСА_3 , які позначені на плані літерами: А житловий будинок, Б літня кухня, В сарай, Г погріб, № 1 огорожа, № 2 хвіртка, № 3 ворота, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 .

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: Парій І.О.