Справа № 345/4434/18
Провадження № 22-ц/4808/686/19
Головуючий у 1 інстанції Юрчак Л. Б.
Суддя-доповідач Максюта
У Х В А Л А

30 травня 2019 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський апеляційний суд в складі:

Головуючого (суддя-доповідач) Максюти І.О.,

суддів: Матківського Р.Й., Василишин Л.В.,

секретаря Бойчука Л.М.,

з участю: апелянта ОСОБА_1 ,

позивача ОСОБА_2 та її представника ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні питання про призначення судової земельно-технічної експертизи у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Калуського міськрайонного суду, ухвалене суддею Юрчаком Л.Б. 19 березня 2019 року в м. Калуші Івано-Франківської області,

в с т а н о в и в :

У жовтні 2018 року ОСОБА_2 подала позов до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.

Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,1141 га у с. Завій Калуського району для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером НОМЕР_1 на підставі договору дарування від 14.07.2017 року. Дана земельна ділянка подарована їй дочкою, яка прийняла її у спдщину після смерті батька (та чоловіка позивачки) ОСОБА_4 Відповідач ОСОБА_1 перешкоджає їй приступити до обробітку земельної ділянки. З метою врегулювання спору щодо розмірів та конфігурації земельної ділянки спробувала відновити в натурі межі належної їй земельної ділянки. Через створення відповідачем перешкод відновити межові знаки не вдалося, будь-які спроби добровільного врегулювання спору не дають позитивного результату. Просила суд зобов`язати ОСОБА_1 не чинити їй перешкоди у користуванні частиною земельної ділянки площею 0,05 га, що знаходиться в с. Завій Калуського району для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером НОМЕР_1 , шляхом припинення обробітку відповідачем належної їй земельної ділянки.

Рішенням Калуського міськрайонного суду від 19 березня 2019 року позов задоволено. Зобов`язано ОСОБА_1 не чинити ОСОБА_2 перешкод у користуванні частиною земельної ділянки площею 0,05 га, що знаходиться в с.Завій Калуського району Івано - Франківської області , призначену для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером НОМЕР_1 , шляхом припинення обробітку ОСОБА_1 належної ОСОБА_2 земельної ділянки (а.с.118-126).

Відповідачем ОСОБА_1 дане рішення суду оскаржено в апеляційному порядку.

Позивачем 30 травня 2019 року подано клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи, проведення якої просить доручити Івано-Франківському відділенню Київського НДІСЕ м. Івано-Франківськ вул.Академіка Сахарова 23А. На вирішення експертизи поставити наступні питання: яка площа земельної ділянки, що перебуває у фактичному користуванні ОСОБА_2 за адресою с. Завій Калуського району (кадастровий номер НОМЕР_1 ) та належить їй згідно договору дарування від 14.07.2017 року? Чи співпадає земельна ділянка по конфігурації, площі та розташуванню з переданою у приватну власність ОСОБА_2 земельною ділянкою згідно договору дарування від 14.07.2017 року? Якщо не співпадає, то визначити відхилення від схеми щодо розташування, конфігурації та площі. Яка площа земельної ділянки, яка перебуває у фактичному користуванні ОСОБА_1 за адресою с.Завій Калуського району між земельними ділянками ОСОБА_5 та ОСОБА_2 (кадастровий номер НОМЕР_1 ) та належить йому згідно ухвали Калуського міськрайонного суду від 12.10.2015 року по справі №2-225/2002 року та договору дарування частини земельної ділянки від 26.01.2006 року ? Чи накладаються земельні ділянки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .? Якщо так, то за рахунок якої земельної ділянки відбулось накладення і яка площа, конфігурація та проміри такого накладення? (а.с.189)

Вислухавши думку апелянта ОСОБА_1 , позивача ОСОБА_2 та її представника ОСОБА_3 , перевіривши матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність призначення судової земельно-технічної експертизи в даній справі, оскільки для вирішення питання про те чи має місце накладення належних сторонам земельних ділянок та чи використовує ОСОБА_1 земельну ділянку, належну позивачу, необхідні спеціальні знання. Тому апеляційний суд вважає за необхідне призначити по даній справі земельно-технічну експертизу.

Частиною 1 статті 103 ЦПК України визначено, що суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до статті 104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 належить на праві приватної власності земельна ділянка, яка розташована в селі Завій Калуського району Івано - Франківської області, загальною площею 0,1141 га, цільове призначення якої - ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1 , що підтверджується договором дарування від 14.07.2017 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_6 , та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 7,8).

Під час розгляду справи встановлено такі обставини переходу права власності на земельну ділянку, з приводу володіння і користування якою між сторонами виник спір: згідно державного акта на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2 , виданого Завійською сільською радою 11.07.2006 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю НОМЕР_8 ОСОБА_7 (свекрусі позивачки) належали чотири земельні ділянки, загальною площею 0,6748 га, в тому числі і земельнаНОМЕР_9 площею 0,2208 га. У плані зовнішніх меж у державному акті вона зображена схематично із зазначенням промірів та описом меж (а.са.202).

Відповідно до договору дарування будинку та земельної ділянки від 07 серпня 2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Калуського районного нотаріального округу та зареєстрованого у реєстрі № 4248, ОСОБА_7 подарувала ОСОБА_4 (чоловіку позивачки) житловий будинок та земельну ділянку площею 0,3796 га, надану для ведення особистого підсобного господарства; будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель. (а.с.207)

На підставі цього договору дарування ОСОБА_4 виданий Завійською сільською радою 05.09.2001 року державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3 , зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю НОМЕР_11. Згідно цього Державного акта на право власності на землю ОСОБА_4 набув права власності на три земельні ділянки, які належали ОСОБА_7 загальною площею 0,3796 га (НОМЕР_12), з яких і земельна НОМЕР_9 площею 0,2208 га. У плані зовнішніх меж земельної ділянки вона зображена схематично із зазначенням промірів, а також визначено опис меж земельної ділянки НОМЕР_9: від А до Б - ОСОБА_8 , від Б до В - ОСОБА_9 , від В до Г - ОСОБА_5 , від Г до А- вулиця (а.с.16).

Порівнюючи обидва Державні акти на право власності на землю, встановлено, що зовнішні розміри цієї земельної ділянки НОМЕР_10 та опис меж після переходу права власності від ОСОБА_7 до ОСОБА_4 залишилися незмінними.

15 травня 2002 року по справі № 2-225/2002 р Калуським районним судом Івано-Франківської області затверджено мирову угоду, укладену між ОСОБА_4 (покійним чоловіком позивача) та його братом, відповідачем по справі ОСОБА_1 , згідно якої ОСОБА_4 зобов`язався 30.09.2002 р. подарувати частину своєї земельної ділянки розміром 0,10 га, яка належить йому на праві власності згідно державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_13 від 05.09.2001 року серія НОМЕР_3 та віддати 2 метри своєї земельної ділянки під дорогу для спільного користування, а ОСОБА_1 зобов`язався передати у користування ОСОБА_4 земельну ділянку, яка в даний час знаходиться в його користуванні в розмірі 0,04 га в урочищі «Звіроферма» та 0,06 га в урочищі «Під ділом», перенести вулики з дороги для спільного користування, а також оплатити кошти за переоформлення договору дарування та повернути йому 200 грн. Також зобов`язався поставити повністю огорожу, яка проходить між городами та під`їзною дорогою. Передати земельні ділянки до 30.09.2012 року. (а.с.18)

Ухвалою Калуського міськрайонного суду Івано-Франківської області від 12.10.2005 року, роз`яснено ухвалу суду про затвердження мирової угоди від 15.05.2002 року, а саме роз`яснено, що згідно ухвали Калуського районного суду від 15.05.2002 року ОСОБА_4 зобов`язався подарувати ОСОБА_1 земельну ділянку в розмірі 0,10 га в с.Завій , яка належить йому згідно державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_14 від 05.09.2001 року, виданого Завійською сільською радою і позначена на акті ділянка НОМЕР_9 зі сторони межівника ОСОБА_5 , по всій довжині ділянки (в плані зовнішніх меж відстань позначена буквами ВГ) та залишеної земельної ділянки НОМЕР_9 , яка межує з ділянкою ОСОБА_8 із сторони позначеної в державному акті буквами БВ віддати два метри землі по ширині під дорогу для спільного користування. ОСОБА_1 зобов`язався передати в користування ОСОБА_4 земельну ділянку, яка в даний час знаходиться в його користуванні в розмірі 0,04 га в урочищі «Звіроферма» та 0,06 га в урочищі «Під ділом», перенести вулики з дороги для спільного користування, а також оплатити кошти за переоформлення договору дарування та повернути йому 200 грн. також зобов`язався поставити повністю огорожу, яка проходить між городом та під`їздною дорогою (а.с.19)

Згідно договору дарування від 26.01.2006 року ОСОБА_4 передав у власність ОСОБА_1 частину земельної ділянки НОМЕР_9 , розміром 0,1028 га, яка в цілому має розмір 0,2208 га, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель; ведення особистого підсобного господарства, розташована на території с.Завій, Завійської сільської ради Калуського району та належить дарувальнику на підставі Державного акта на право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 , виданого Завійською сільською радою 05.09.2001 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю НОМЕР_11. (а.с.61)

Згідно акту Завійської сільської ради від 20.03.2007 року встановлено, що вулиця, якою користуються господарства ОСОБА_1 та ОСОБА_4 є спільною для двох сторін. (а.с.80).

ОСОБА_6 земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 площею 0,1141 га прийняла у спадщину після смерті батька ОСОБА_4 (чоловіка позивачки), про свідчить свідоцтво про право на спадщину від 24.06.2017 року (а.с.10).

На замовлення ОСОБА_6 виготовлена технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення особистого селянського господарства, площею 0,1141 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , розташованої за адресою с. Завій Калуського району Івано - Франківської області (а.с.215-250).

Підставою для виготовлення цієї технічної документації (виконання робіт) послужив державний акт на право приватної власності на землю серія НОМЕР_3 від 05.09.2001 року за НОМЕР_11. У технічній документації наявний кадастровий план земельної ділянки, у якому міститься опис її меж за кадастровим номером НОМЕР_1 . Суміжними землевласниками відповідно до кадастрового плану є: від А до Б землі ОСОБА_10 , від Б до В -землі загального користування (дорога), від В до Г - землі ОСОБА_1 , від Г до А - землі загального користування (вулиця) (а.с.244), відомості про обчислення площі земельної ділянки з визначенням внутрішніх, дирекційних кутів, відстані та координат в метрах (а.с.248).

З витягу державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, сформованого 10.12.2015 року, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки для обслуговування будинковолодіння площею 0,0652 га по АДРЕСА_1 , кадастровий № НОМЕР_7 , дата реєстрації земельної ділянки:17.09.2015 року (а.с.57).

Судом встановлено, і не заперечується сторонами, що відповідач користується земельною ділянкою, суміжною із земельною ділянкою позивача.

У матеріалах справи міститься кадастровий план земельної ділянки ОСОБА_1 площею 0,0652 га. Суміжними землевласниками земельних ділянок є: від А до Б-землі ОСОБА_11 , від Б . до В. - землі ОСОБА_13 , від В. до Г-землі ОСОБА_1 , від Г. до А-землі загального користування (проїзд) (а.с.93), а також викопіровка з генплану забудови села Завій Калуського району Івано-Франківської області (а.с.171).

З урахуванням усіх обставин справи, доводів і заперечень сторін, з метою об`єктивного та повного дослідження обставин справи, суду необхідно з`ясувати чи зменшилася після укладення мирової угоди з ОСОБА_1 і після виготовлення технічної документації земельна ділянка НОМЕР_10 , з приводу якої виник спір, яка належала ОСОБА_4 на площу і згідно конфігурації за умовами мирової угоди. Виходячи з цього можливо визначити її положення на місцевості і з`ясувати чи дійсно вона використовується відповідачем.

З урахуванням усіх обставин справи, предмету доказування, апеляційний суд вважає за необхідне поставити експерту наступні питання:

1. Встановити фактичне розташування на місцевості земельної ділянки (межі), яка перебуває у власності ОСОБА_2 у с.Завій Калуського району для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_1 та належить їй згідно договору дарування від 14.07.2017 року.

2. Чи відповідають згідно технічної документації площа, межі та конфігурація земельної ділянки, належної ОСОБА_2 , кадастровий номер НОМЕР_1 , після відчуження згідно договору дарування її частини від 26.01.2006 року площею 0,1028 га на користь ОСОБА_1 на умовах мирової угоди, затвердженої ухвалою Калуського районного суду від 15.05.2002 року і роз`ясненням змісту ухвали суду від 12 жовтня 2005 року в частині меж відчуженої земельної ділянки? Якщо не відповідають, то визначити відхилення.

3. Чи накладаються земельні ділянки ОСОБА_1 (набута у власність згідно договору дарування від 26.01.2006 року площею 0,1028 га) та ОСОБА_2 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер НОМЕР_1 ? Якщо так, то за рахунок площі якої земельної ділянки відбулось накладення і яка площа, конфігурація та проміри такого накладення?

Відповіді на питання експерту в редакції, заявленій стороною позивача, не в повній мірі відображатимуть обставини, які входять у предмет доказування.

Позивач просив призначення експертизи Івано-Франківському відділенню Київського НДІСЕ.

Апеляційний суд вважає за можливе доручити проведення даної експертизи цій експертній установі.

Керуючись ст.ст. 103, 104, 252, 253, 389,390 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Заяву ОСОБА_2 про призначення земельно-технічної експертизи задовольнити.

Призначити у справі судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

1. Встановити фактичне розташування на місцевості земельної ділянки (межі), яка перебуває у власності ОСОБА_2 у с.Завій Калуського району для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_1 та належить їй згідно договору дарування від 14.07.2017 року.

2. Чи відповідають згідно технічної документації площа, межі та конфігурація земельної ділянки, належної ОСОБА_2 , кадастровий номер НОМЕР_1 , після відчуження згідно договору дарування її частини від 26.01.2006 року площею 0,1028 га на користь ОСОБА_1 на умовах мирової угоди, затвердженої ухвалою Калуського районного суду від 15.05.2002 року і роз`ясненням змісту ухвали суду від 12 жовтня 2005 року в частині меж відчуженої земельної ділянки? Якщо не відповідають, то визначити відхилення.

3. Чи накладаються земельні ділянки ОСОБА_1 (набута у власність згідно договору дарування від 26.01.2006 року площею 0,1028 га) та ОСОБА_2 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер НОМЕР_1 ? Якщо так, то за рахунок площі якої земельної ділянки відбулось накладення і яка площа, конфігурація та проміри такого накладення?

Проведення зазначеної експертизи доручити Івано-Франківському відділенню Київського НДІСЕ м. Івано-Франківськ вул.Академіка Сахарова 23А.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 КК України за завідомо неправдивий висновок експерта та за відмову експерта без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

В розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.

Суд зобов`язує сторони з`явитися для проведення експертизи в день, який буде призначений експертом і про який сторони будуть повідомлені додатково та надати доступ експерту до земельних ділянок.

Витрати по проведенню експертизи покласти на ОСОБА_2 .

Роз`яснити сторонам зміст ст. 109 ЦПК України, якою передбачено, у разі ухилення особи, яка бере участь у справі, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

На час проведення експертизи провадження в справі зупинити.

Ухвала набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскаржена в частині зупинення провадження в справі в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту ухвали.

Повний текст ухвали виготовлено 04 червня 2019 року.

Суддя-доповідач: Максюта І.О.

Судді: Василишин Л.В.

Матківський Р.Й.