Справа №: 400/554/19
Провадження № 2/400/236/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 червня 2019 року

Петрівський районний суд Кіровоградської області

в складі: головуючого судді - Колесник С. І.

при секретарі - Проценко К.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в смт. Петрове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені якої діє ОСОБА_2 , до Новостародубської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивачки звернувся до суду мотивуючи це тим, що в травні 2007 року позивачка ОСОБА_3 за попередньою домовленістю з ОСОБА_4 фактично уклала договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 . В підтвердження намірів майбутнього укладання договору купівлі-продажу будинку ОСОБА_4 надала позивачці розписку з якої вбачається, що ОСОБА_4 отримала від ОСОБА_5 кошти в сумі 400 (чотириста) доларів США в рахунок оплати за придбаний нею житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 . Однак згодом позивачка була позбавлена можливості укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу, оскільки 28.07.2014 року ОСОБА_4 померла, крім цього відсутні відомості про наявність спадкоємців та родичів померлої. Представник позивачки зазначає, що житловим будинком позивачка заволоділа добросовісно і продовжує відкрито, безперервно володіти ним більше 10 років, дбала та дбає про добробут будинку, здійснювала та здійснює поточні та капітальні ремонти, обробляє земельну ділянку, а тому він просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

В судове засідання позивачка та її представник не з`явилися, однак письмовими заявами просили суд розглядати справу без їх участі, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

В судове засідання представник відповідача теж не з`явився, однак письмовою заявою просив суд розглядати справу без його участі, проти позову не заперечує.

Ухвалою Петрівського районного суду Кіровоградської області від 07.05.2019 року вирішено розглядати справу у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження та надано відповідачу строк для подання відзиву терміном 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

На виконання вимог ст.178 ЦПК України відповідач у встановлений судом строк відзиву не надав.

Враховуючи те, що представник позивачки та позивачка позовні вимоги підтримують, а відповідач проти позову не заперечує, суд приходить до висновку про можливість ухвалення рішення за результатами підготовчого провадження, за наявними матеріалами, в порядку ст.ст.200, 206 ЦПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що в травні 2007 року позивачка ОСОБА_3 за попередньою домовленістю з ОСОБА_4 фактично уклала договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 . В підтвердження намірів майбутнього укладання договору купівлі-продажу будинку ОСОБА_4 надала позивачці розписку, зі змісту копії якої вбачається, що ОСОБА_4 отримала від ОСОБА_5 кошти в сумі 400 (чотириста) доларів США в рахунок оплати за придбаний нею житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 (а.с.6).

16.01.2008 року позивачка ОСОБА_5 уклала шлюб з ОСОБА_6 , що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_1 від 16.01.2008 року та змінила прізвище на ОСОБА_7 (а.с.5).

Згодом позивачка була позбавлена можливості укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу, оскільки 28.07.2014 року ОСОБА_4 померла, крім цього відсутні відомості про наявність спадкоємців та родичів померлої, що підтверджується довідкою № 942 від 15.03.2019 року Новостародубської сільської ради (а.с.11).

З довідки № 941 від 15.03.2019 року виданої Новоеліродубською сільською радою вбачається, що позивачка ОСОБА_3 , з 2007 року проживає без реєстрації за адресою АДРЕСА_1 , за даною адресою здійснює поточні ремонти будинку, сплачує комунальні платежі, а також використовує земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) та для ведення особистого селянського господарства (а.с.10).

Крім цього, з довідки № 1145 від 16.04.2019 року виданої Новостародубською сільською радою вбачається, що житловий будинок з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 , побудований до 05.08.1992 року (а.с.12).

За таких обставин вбачається, що вищевказаним житловим будинком позивачка заволоділа добросовісно і продовжує відкрито, безперервно володіти ним більше 10 років, а саме з 2007 року, дбала та дбає про добробут будинку, здійснювала та здійснює поточні та капітальні ремонти, обробляє земельну ділянку.

Згідно з ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном протягом 5 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Зважаючи на ту обставину, що з 2007 року позивачка добросовісно володіє житловим будинком з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 та відкрито і безперервно користується ним більше 10 років, вона має право на визнання за нею права власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю.

На підставі викладеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та мають бути задоволені, а тому за позивачкою можливо визнати право власності на вказаний житловий будинок за набувальною давністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.328, 344 ЦК України, ст.ст. 263,264,265,268 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями та господарськими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після відмови у відкритті апеляційного провадження, повернення апеляційної скарги, залишення її без розгляду, ухвалення іншого рішення, яким закінчується апеляційне провадження.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повний текст рішення складено 07 червня 2019 року.

Суддя (підпис)

З оригіналом вірно

Суддя Петрівського районного суду С.Колесник

Рішення вступило в законну силу «__» _____________2019 року.

Суддя Петрівського районного суду С.Колесник