ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
__________________________________________________________________
УХВАЛА

05 червня 2019 року

м. Харків

справа № 625/437/17-ц

провадження № 22ц/818/3445/19

Харківський апеляційний суд в складі судді Бурлака І.В., перевіривши відповідність вимогам закону апеляційної скаргиПриватного сільськогосподарського підприємства «Нове життя» на рішення Коломацького районного суду Харківської області від 10 квітня 2019 року в складі судді Лосєва Д.К. по справі за позовами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Нове життя» про визнання додаткових угод до договорів оренди землі недійсними та скасування записів про внесення змін до реєстру,

в с т а н о в и в:

Рішенням Коломацького районного суду Харківської області від 10 квітня 2019 року позови ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 задоволено.

Не погоджуючись з рішенням суду частково, 23 травня 2019 року поштою Приватне сільськогосподарське підприємство «Нове життя» подав апеляційну скаргу.

Перевіривши матеріали справи, вважаю за необхідне справу повернути до суду першої інстанції з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи 30 січня 2018 року позивачами подані заяви про зміну предмету позову, у яких вони просили визнати недійсними додаткові угоди до договорів оренди землі та скасувати записи щодо внесення змін до записів у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме:

Богаєвський І.С. просив скасувати запис №19688092 від 22 березня 2017 року про право оренди земельної ділянки площею 6,1824 га, кадастровий № НОМЕР_1 , внесений державним реєстратором Шевченківської районної державної адміністрації Харківської області Клінкуш М.Л., із внесеними до нього змінами за рішенням державного реєстратора Шевченківської селищної ради Шевченківського району Харківської області Клінкуш М.Л. №38423553 від 29 листопада 2017 року; скасувати запис, внесений державним реєстратором Шевченківської селищної ради Шевченківського району Харківської області Клінкуш М.Л. за рішенням №38422212 від 29 листопада 2017 року щодо земельної ділянки площею 6,38 га, кадастровий № НОМЕР_2 ;

ОСОБА_2 просив скасувати запис, внесений державним реєстратором Шевченківської селищної ради Шевченківського району Харківської області Клінкуш М.Л. за рішенням №38420456 від 29 листопада 2017 року щодо земельної ділянки площею 6,1824 га, кадастровий № НОМЕР_3 ;

ОСОБА_3 просила скасувати запис, внесений державним реєстратором Шевченківської селищної ради Шевченківського району Харківської області Клінкуш М ОСОБА_4 . за рішенням №38418080 від 29 листопада 2017 року щодо земельної ділянки площею 6,18 га, кадастровий № НОМЕР_4 .

Проте, як вбачається з резолютивної частини оскаржуваного рішення суду щодо вказаних позовних вимог судом:

скасовано запис № 19688092 про право оренди земельної ділянки площею 6,1824 га, кадастровий номер НОМЕР_5 , внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Шевченківської районної державної адміністрації Харківської області Клінкуш Мариною Леонідівною;

скасовано запис, внесений державним реєстратором Шевченківської районної державної адміністрації Харківської області Клінкуш Мариною Леонідівною за реєстраційною заявою № 25496574 від 29 листопада 2017 року про внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо земельної ділянки площею 6,38 га, кадастровий номер НОМЕР_2 ;

скасовано запис, внесений державним реєстратором Шевченківської районної державної адміністрації Харківської області Клінкуш Мариною Леонідівною за реєстраційною заявою № 25493955 від 29 листопада 2017 року про внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо земельної ділянки площею 6,1824 га, кадастровий номер НОМЕР_3 ;

скасовано запис, внесений державним реєстратором Шевченківської районної державної адміністрації Харківської області Клінкуш Мариною Леонідівною за реєстраційною заявою № 38418080 від 29 листопада 2017 року про внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо земельної ділянки площею 6,18 га, кадастровий номер НОМЕР_4 .

Тобто, судом першої інстанції скасовано записи про внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, внесені державним реєстратором Шевченківської районної державної адміністрації Харківської області, тоді як позивачі просили скасувати відповідні записи, внесені державним реєстратором Шевченківської селищної ради Шевченківського району Харківської області.

Отже, резолютивна частина рішення викладена судом першої інстанції згідно первісних позовних заяв, без урахування поданих заяв про зміну предмету позову. При цьому, у описовій частині рішення вказано, що рішення приймається з урахуванням заяв позивачів про зміну предмету позову від 30 січня 2018 року.

Крім того, у заявах позивачів вказано про скасування записів до реєстру, внесених на підставі рішень з відповідними номерами, однак у рішенні суду зазначено про скасування записів за реєстраційними заявами з відповідними номерами.

При цьому, в частині вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зазначені у рішенні суду номери реєстраційних заяв відповідають ухваленим на їх підставі рішенням державного реєстратора з відповідними номерами.

Проте, судом скасовано запис, внесений державним реєстратором Шевченківської районної державної адміністрації Харківської області Клінкуш Мариною Леонідівною за реєстраційною заявою № 38418080, однак це номер не реєстраційної заяви, а рішення державного реєстратора. Відповідний номер реєстраційної заяви, на підставі якої ухвалено зазначене рішення - 25491067 (а.с. 188, 190, том 2).

Зазначене унеможливлює вирішення питання про відкриття апеляційного провадження у справі.

Відповідно до ч.3 ст.365 ЦПК України якщо під час вивчення матеріалів справи суд виявить нерозглянуті зауваження на правильність і повноту фіксування судового процесу технічними засобами, нерозглянуті письмові зауваження щодо повноти чи неправильності протоколу судового засідання, невирішене питання про ухвалення додаткового рішення, суд постановляє ухвалу із зазначенням строку, протягом якого суд першої інстанції має усунути недоліки.

У зв`язку з чим, вважаю за необхідне повернути справу до суду першої інстанції для усунення недоліків, вказаних в ухвалі.

Керуючись ч.3 ст.365 ЦПК України суддя

у х в а л и в:

Справу за апеляційною скаргою Приватного сільськогосподарського підприємства «Нове життя» на рішення Коломацького районного суду Харківської області від 10 квітня 2019 року в складі судді Лосєва Д.К. по справі за позовами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Нове життя» про визнання додаткових угод до договорів оренди землі недійсними та скасування записів про внесення змін до реєстру повернути до Коломацького районного суду Харківської області, встановивши строк для усунення недоліків до 02 липня 2019 року.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили негайно з дня її підписання, касаційному оскарженню не підлягає.

Суддя І.В. Бурлака