Справа № 737/1193/18
Провадження № 2/737/56/19
У Х В А Л А

11.06.19 смт Куликівка

Куликівський районний суд Чернігівської області у складі головуючого судді Лібстера А.С., секретаря Юрченко М.М., представників позивача Котенка ОСОБА_1 П., Руденка П.С., представника відповідача Зеленського С.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом

ОСОБА_2 до КЗ «Куликівська центральна районна лікарня», до Приватного підприємства «Тепло-енергія плюс», до підприємства «ТЕПЛОГАЗ-ВК» та до Куликівської об`єднаної територіальної громади в особі Куликівської селищної ради про усунення перешкод у праві користування земельною ділянкою,

за позовом Комунального закладу «Куликівська центральна районна лікарня» до Куликівської об`єднаної територіальної громади в особі Куликівської селищної ради, ОСОБА_2 , про скасування рішень Куликівської селищної ради та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку,

та зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до КЗ «Куликівська центральна районна лікарня», до Куликівської об`єднаної територіальної громади в особі Куликівської селищної ради, до Приватного підприємства «Тепло-енергія плюс», до приватного підприємства «ТЕПЛОГАЗ-ВК», третя особа ТОВ «Молодіжна інвестиційна компанія», про знесення незаконно збудованої газової котельні, -

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Куликівського районного суду Чернігівської області перебуває цивільна справа за об`єднаними позовами ОСОБА_2 до КЗ «Куликівська центральна районна лікарня», до Приватного підприємства «Тепло-енергія плюс», до підприємства «ТЕПЛОГАЗ-ВК» та до Куликівської об`єднаної територіальної громади в особі Куликівської селищної ради про усунення перешкод у праві користування земельною ділянкою, Комунального закладу «Куликівська центральна районна лікарня» до Куликівської об`єднаної територіальної громади в особі Куликівської селищної ради, ОСОБА_2 , про скасування рішень Куликівської селищної ради та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, та за позовом ОСОБА_2 до КЗ «Куликівська центральна районна лікарня», до Куликівської об`єднаної територіальної громади в особі Куликівської селищної ради, до Приватного підприємства «Тепло-енергія плюс», до приватного підприємства «ТЕПЛОГАЗ-ВК», третя особа ТОВ «Молодіжна інвестиційна компанія», про знесення незаконно збудованої газової котельні.

ОСОБА_2 заявлені позовні вимоги про скасування рішення Куликівської селищної ради від 16.03.2017 року про затвердження проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки у постійне користування комунальному закладу Куликівська центральна районна лікарня кадастровий № НОМЕР_1 з виключенням з єдиного реєстра речових прав на нерухоме майно; покладення зобов`язання на Комунальний заклад Куликівську центральну районну лікарню та приватне підприємство «Тепло-енергія плюс» прибрати бункер для палива від котельні, який частково знаходиться на земельній ділянці площею 0.0752 га з кадастровим номером НОМЕР_2 , прибрати металеві натяжні троси від димової труби котельні, які знаходяться на земельній ділянці та пересікають її за адресою: АДРЕСА_1 ; прибрати нову котельню, яку реконструювали з авто гаража під котельню за адресою: АДРЕСА_2 ; а також визнати недійсним та скасувати акт про прийняття в експлуатацію закінченого будівництва газової котельні від 22 жовтня 1991 року «Куликівської центральної районної лікарні», яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 . Куликівка, вул. Пирогова, 16; знести металеві натяжні троси від димової труби газової котельні комунального закладу «Куликівська центральна районна лікарня» які знаходяться на земельній ділянці Митуса В. І ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1 ; зобов`язати комунальний заклад «Куликівську центральну районну лікарню» знести газову котельню, яка незаконно збудована біля земельною ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що не дає можливості безпечно та вільно будуватися, жити та розпоряджатися моєю приватизованою земельною ділянкою.

Комунальним закладом «Куликівська центральна районна лікарня» заявлені вимоги про скасування Рішення 6 сесії 6 скликання Куликівської селищної ради від 25 червня 2011 року про надання дозволу ОСОБА_4 на виготовлення технічної документації для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, орієнтовною площею 0,075 га, по АДРЕСА_4 ; скасування Рішення 10 сесії 6 скликання Куликівської селищної ради від 10 січня 2012 року про передачу безоплатно у власність ОСОБА_4 земельної ділянки, загальною площею 0,0752 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд із земель житлової та громадської забудови по АДРЕСА_4 ; визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер 4196936 від 31.05.2013 року, видане реєстраційною службою Куликівського районного управління юстиції в Чернігівській області, яке посвідчує право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_2 , загальною площею 0,0752 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 ; скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_2 , загальною площею 0,0752 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , яка зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційною службою Куликівського районного управління юстиції в Чернігівській області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7, номер запису про право власності: 1127820, яка належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом № 414, що посвідчене приватним нотаріусом Куликівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренко Є.П., та успадкована після смерті ОСОБА_4 ; та про визнання недійсним Свідоцтва про право на спадщину за законом № 414, що посвідчене приватним нотаріусом Куликівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренко Є.П., яке посвідчує право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_2 , загальною площею 0,0752 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 .

В судовому засіданні представники позивача підтримали позовні вимоги ОСОБА_2 , проти задоволення позовних вимог Комунального закладу «Куликівська центральна районна лікарня» заперечували.

Представник Комунального закладу «Куликівська центральна районна лікарня» позовні вимоги ОСОБА_2 не визнав, наполягав на задоволенні позовних вимог установи, інтереси якої він представляє.

В судовому засіданні встановлено, що у постійному користуванні Комунального закладу «Куликівська центральна районна лікарня» перебуває земельна ділянка, яка є суміжною з земельною ділянкою, яка належить ОСОБА_5 , та яка була ним успадкована після смерті ОСОБА_4 .

В судовому засіданні стороною позивача було заявлене клопотання про призначення комплексної судової земельно та будівельно-технічної експертизи з посиланням на те, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0, 0752 га, а також житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2 ). Відповідач-суміжний землекористувач земельної ділянки, комунальний заклад «Куликівська центральна районна лікарня», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 . Куликівка, вул. Пирогова, 16 порушила, встановлені згідно із технічною документацією, межі суміжної земельної ділянки та самовільно зайняла частину земельної ділянки, яка знаходиться у власності ОСОБА_2 . Комунальний заклад «Куликівська центральна районна лікарня» незаконно збудувала твердопаливну, газову котельню та інші споруди біля моє земельної ділянки та будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який згідно робочого проекту «книга 2» на твердопаливну котельню КЗ «Куликівської ЦРЛ» порушує межі санітарно захисної зони 50 метрів. Вся земельна ділянка та будинок ОСОБА_2 , знаходиться в зоні 50 метрів. Також на земельній ділянці ОСОБА_2 знаходяться металеві натяжні троси від димової труби газової котельні відповідача. Один металевий натяжний трос забетонований в земельну ділянку ОСОБА_2 на відстані 3 метра від житлового будинку, а інший пересікає межі земельної ділянки, що не дає можливості безперешкодно обслуговувати та розпоряджатися даною земельною ділянкою. Просить суд призначити комплексну судову земельно-технічну та будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити ТОВ «Український незалежний інститут судових експертиз». На вирішення експертизи поставити питання про те чи відповідає розташування газової котельні та твердопаливної котельні з буферним бункером для палива КЗ «Куликівської центральної районної лікарні» діючим державним будівельним нормам, пожежним нормам, а також санітарним нормам, а також визначити та зафіксувати незаконне розташування металевих натяжних тросів від димової труби газової котельні, які забетоновані та пересікають земельну ділянку ОСОБА_2 , з кадастровим номером НОМЕР_2 , визначити, чи знаходиться частина буферного бункера для палива від твердопаливної котельні КЗ «Куликівська центральна района лікарня» на земельній ділянці ОСОБА_2 .

Представник КЗ «Куликівської ЦРЛ» заявив клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи, проведення якої доручити експертам ТОВ Український незалежний інститут судових експертиз, на вирішення експертизи поставити питання: чи вірно визначені координати поворотних точок земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_2 , загальною площею 0,0752 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , та належить гр. ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом № 414 від 19.04.2018 року; чи дійсно є факт накладання меж земельної ділянки, належної ОСОБА_2 , з кадастровим номером НОМЕР_2 , загальною площею 0,0752 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , на земельну ділянку, що перебуває у користуванні КЗ «Куликівська ЦРЛ» на підставі Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серії НОМЕР_3 , кадастровий номер НОМЕР_4 ; чи дійсно земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_2 , загальною площею 0,0752 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , була відведена у власність ОСОБА_4 з порушенням санітарних норм, а саме: недотриманням санітарно-захисної зони навколо котельні, охоронної зони навколо електричних мереж, що встановлюється уздовж повітряних ліній електропередачі та технічної зони навколо ШРП.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення та доводи сторін, з урахуванням того, що сторони спільно обрали одну експертну установу, суд вважає за можливе призначити у справі комплексну судову земельно та будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам ТОВ Український незалежний інститут судових експертиз, який знаходиться за адресою: 01103, м. Київ, вул. Дружби народів, 20, офіс 32, врахувавши питання обох сторін, виключивши питання що повторюються, задовольнивши таким чином два клопотання частково.

В судовому засіданні встановлено, що сторони усвідомлюють, що суміжні земельні ділянки мають накладення, та наявні порушення санітарних, захисних та обмежувальних приписів при сусідстві житлового будинку з газовою та твердопаливною котельнею . Для вирішення питання про наявність помилок у технічній документації, що призвели до земельного спору, наявність порушення ДБН при будівництві котелень потрібні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини справи неможливо.

Керуючись статтями 103, 104, 108, 109, п. 5 ч. 1 ст. 252, 260 Цивільного процесуального кодексу України , суд,-

У Х В А Л И В :

Призначити у справі комплексну судову земельно та будівельно -технічну експертизу, проведення якої доручити експертам ТОВ Український незалежний інститут судових експертиз, яке знаходиться за адресою: 01103, м. Київ, вул. Дружби народів, 20, офіс 32.

На вирішення експертизи поставити наступні запитання:

1. Чи відповідають розроблена технічна документація на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_2 , загальною площею 0,0752 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , та належить гр. ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом № 414 від 19.04.2018 року та технічна документація на земельну ділянкою, що перебуває у користуванні КЗ «Куликівська ЦРЛ» на підставі Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серії НОМЕР_3 , кадастровий номер НОМЕР_4 та затвердження однієї і другої технічної документації вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

2. Який на дату проведення експертизи фактичний порядок користування земельною ділянкою з кадастровим номером НОМЕР_2 , загальною площею 0,0752 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , та належить гр. ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом № 414 від 19.04.2018 року, та земельною ділянкою, що перебуває у користуванні КЗ «Куликівська ЦРЛ» на підставі Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серії НОМЕР_3 , кадастровий номер НОМЕР_4 ?

3. Які на дату проведення експертизи фізичні характеристики (конфігурація, проміри та площа) земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_2 , загальною площею 0,0752 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , та належить гр. ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом № 414 від 19.04.2018 року, та земельної ділянки, що перебуває у користуванні КЗ «Куликівська ЦРЛ» на підставі Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серії НОМЕР_3 , кадастровий номер НОМЕР_4 ?

4. Чи відповідає на дату проведення експертизи фактичне розташування будівель, споруд та інших об`єктів відносно меж земельних ділянок з кадастровим номером НОМЕР_2 , загальною площею 0,0752 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , та належить гр. ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом № 414 від 19.04.2018 року, та земельної ділянки, що перебуває у користуванні КЗ «Куликівська ЦРЛ» на підставі Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серії НОМЕР_3 , кадастровий номер НОМЕР_4 , технічній документації та правовстановлюючим документам на зазначені земельні ділянки?

5. Чи є порушення або накладення меж земельних ділянок сторін у справі відповідно до правовстановлюючих документів та документації із землеустрою ?

6. Якщо такі порушення мають місце, то вказати площу самовільно зайнятих сторонами земельних ділянок та об`єкти нерухомості, які заходяться за межами належних сторонам земельних ділянок.

7. Чи відповідає взаємне розташування твердопаливної котельні з буферним бункером для палива КЗ «Куликівської центральної районної лікарні» за адресою: 16300, Чернігівська область, смт Куликівка, вул. Пирогова, 16, та приватної земельної ділянки і житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , вимогам діючих державних будівельних норм, пожежним нормам, а також санітарним нормам?

8. Чи відповідає взаємне розташування газової котельні за адресою: АДРЕСА_2 , та приватної земельної ділянки і житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , вимогам діючих державних будівельних норм, пожежним нормам, а також санітарним нормам?

Витрати, пов`язані з проведенням судової земельно-технічної експертизи, покласти на обидві сторони.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Матеріали цивільної справи № 737/1193/18 направити до ТОВ Український незалежний інститут судових експертиз, який знаходиться за адресою: 01103, м. Київ, вул. Дружби народів, 20, офіс 32, для проведення експертизи.

Зобов`язати експерта повідомити сторін про час та місце проведення експертизи.

Зобов`язати сторони надати експерту усі необхідні для проведення експертизи документи та забезпечити експерту доступ до вказаного майна.

Роз`яснити учасниками справи наслідки ухилення від участі в експертизі відповідно до ст. 109 ЦПК України: у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Копію ували направити установі, якій доручено проведення експертизи, та учасникам справи.

Провадження у справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена до Чернігівського апеляційного суду через Куликівський районний суд Чернігівської області протягом п`ятнадцяти днів після її проголошення.

Суддя А.С. Лібстер