26.09.2019 Справа № 756/4954/17
Ун.№756/4954/17
Пр.№2/756/2376/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 вересня 2019 року Оболонський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Луценко О.М.,

при секретарі - Галелюк Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Вертикаль-Сервіс» про захист прав споживача, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до Приватного підприємства «Вертикаль-Сервіс» про захист прав споживачата просив суд постановити рішення, яким стягнути з Приватного підприємства «Вертикаль-Сервіс» на користь ОСОБА_1 грошові кошти в розмірі 11 599,72грн., мотивуючи свої вимоги тим, що між позивачем та відповідачем 01.03.2014року був укладений договір № 1/24-Д на утримання будинку за адресою АДРЕСА_1 . Відповідно до умов договору ПП «Вертикаль-Сервіс» за рахунок Споживача, але власними силами, зобов`язалось виконувати весь комплекс робіт по утриманню у належному технічному та санітарному стані Об`єктів загального користування котеджного Містечка; надання житлово-комунальних послуг в котеджному Містечку; укладання договорів з організаціями, що надають послуги з водопостачання, водовідведення, електропостачання, газопостачання, вивезення відходів та сміття; збирання, акумулювання коштів для проведення розрахунків за комунальні послуги, що надані споживачам Виконавцем та іншими організаціями; облік осіб, що проживають у котеджному Містечку; організація служби охорони на території котеджного Містечка (цілодобово діючі пости охорони на в`їздах в котедж не Містечко, патрулювання по території Містечка); аварійно-технічне обслуговування в Містечку з метою швидкої ліквідації виникаючих технічних несправностей на об`єкті Споживача, постійного забезпечення електропостачання, газопостачання, водопостачання, водовідведення, утримання в робочому стані інженерних споруд, у відповідності до Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій.

Додатком №2 до Договору № 1/24-Д від 11 01.03.2014 року «Розрахунок вартості послуг по обслуговуванню та утриманню котеджного містечка «Деснянське», ПП «Вертикаль-Сервіс» та ОСОБА_1 затверджено тариф у розмірі 1 302, 31 грн. на місяць. Позивач за період з березня 2014 по листопад 2016 сплачував комунальні послуги по 1302,31грн щомісяця, сплативши в загальній сумі 41 673,92грн.

Згідно умов договору про надання послуг позивач надав згоду на те, що відповідач зобов`язаний обзнайомити споживача з новими тарифами на житлово- комунальні послуги шляхом розміщення їх у приміщені ПП«Вертикаль-Сервіс», надані наручно за місцем знаходження об`єкта споживача або поштовою адресою споживача, вказаною за договором про надання послуг не пізніше ніж через п`ять календарних днів з дня їх затвердження виконавцем. Такі зміни тарифів на житлово- комунальні послуги не потребують внесення сторонами змін до цього договору шляхом укладення додаткових угод.

За час дії договору про надання послуг позивач не отримував від відповідача повідомлень про зміну тарифів. Наприкінці 2016 року в офісі відповідача на території котеджного містечка « Деснянське», позивач ознайомився із документом « Розрахунок вартості житлово- комунальних послуг у котеджному містечку шляхом його фотографування на телефон.

Таким чином відповідач допустив порушення вимог чинного законодавства в частині не повідомлення позивача про зміни цін/ тарифів на житлово- комунальні послуги в строк не менше 15 днів до введення їх у дію з посилання на рішення відповідних органів.

15 листопада 2016року позивач ознайомився з Протоколом№5 Загальних зборів Громадської організації « Об`єднання власників житла містечка « Деснянське» від 02.02.2015р., згідно якого вбачалося, що від 02.02.2015р., тариф на житлово- комунальні послуги для тих, хто має акт вводу будинку в експлуатацію і не проживає становить 881,00гривень в середньому.

Протягом всього строку дії договору про надання послуг в будинку АДРЕСА_1 жодна особа не проживала.

На думку позивача згідно умов договору про надання послуг з 01.01.2015року, відповідач зобов`язаний застосувати тариф на житлово- комунальні послуги в розмірі 775,05грн., однак в порушення умов договору відповідач застосував інший тариф, що призвело до переплати в розмірі 11 599,72грн.

Однак, у зв`язку із не належним виконанням умов договору у відповідача виникла заборгованість перед позивачем за надані послуги на загальну суму 11 599,72 грн., що є предметом позовних вимог.

Представники позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просив суд задовольнити позов у повному обсязі.

Представник відповідача у судовому засіданні заперечував проти задоволення позову, просив суд відмовити у задоволенні позову.

Заслухавши пояснення осіб, які брали участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази, суд встановив наступне.

Між ОСОБА_1 та ПП «Вертикаль-Сервіс» 01.03.2014року був укладений договір № 1/24-Д про надання послуг з утримання територій та житлово- комунальних послуг за адресою АДРЕСА_1 ( а.с. 6-8).

Відповідно до п.2.2.1. Договору, Споживач зобов`язується сплачувати послуги на умовах та в строки, встановлені даним договором. Пунктом 3.3. 3.4. Договору, визначено, що споживач забезпечує внесення платежів за спожиті послуги не пізніше 20-го числа місяця, наступного за розрахунковим. Розрахунковим періодом є календарний місяць.

Відповідно до ст. 6 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. (ст. 627 ЦК України)

Статтею 628 ЦК України визначено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Підтвердженням досягнення згоди з усіх істотних умов договору є підписи представника ПП «Вертикаль-Сервіс» та безпосередньо ОСОБА_1

Додатком №2 до Договору № 1/24-Д від 11 01.03.2014 року «Розрахунок вартості послуг по обслуговуванню та утриманню котеджного містечка «Деснянське», ПП «Вертикаль-Сервіс» та ОСОБА_1 затверджено тариф у розмірі 1 302, 31 грн. на місяць( а.с.11).

Пунктом 3.5.1 договору, встановлено, що підставною для оплати спожитих послуг є виставлений рахунок/ тарифи/ вартість яких затверджені виконавцем та погоджені з ГО « Об`єднанням власників житла містечка «Деснянське».

Відповідно до умов договору Споживач визнає, що тарифи на житлово- комунальні послуги є відповідними з затвердженими тарифами органами місцевого самоврядування та зазначені в додатку до договору; надає згоду на те, що виконавець у разі зміни тарифів/цін на житлово- комунальні послуги, які затверджені в установленому порядку органами місцевого самоврядування, має право переглядати та затверджувати ці тарифи; надає згоду на те, що виконавець зобов`язаний ознайомити споживача з новими тарифами на житлово- комунальні послуги шляхом розміщення їх у приміщенні ПП «Вертикаль-Сервіс». надані нарочно за місцем знаходження об`єкта споживача або поштовою адресою споживача, вказаною в цьому договорі не пізніше ніж через п`ять календарних днів з дня їх затвердження виконавцем. Такі зміни тарифів на житлово- комунальні послуги не потребують внесення сторонами письмових змін до цього договору шляхом укладення відповідних додаткових угод.

Як вбачається з пояснень представника позивача за час дії договору про надання послуг позивач не отримував від відповідача повідомлень про зміну тарифів. Наприкінці 2016 року в офісі відповідача на території котеджного містечка « Деснянське», позивач ознайомився із документом « Розрахунок вартості житлово- комунальних послуг у котеджному містечку шляхом його фотографування на телефон.

Протоколом №5 Загальних зборів громадської організації « Об`єднання власників містечка « Деснянське» від 02.02.2015 затверджено тарифи для проживаючих-1520грн., для тих хто має акт вводу будинку в експлуатацію і не проживає-882грн та на протязі 2015року тарифи не підіймаються( а.с.51-54).

Як встановлено в судовому засіданні в приміщенні ПП «Вертикаль-Сервіс», після зборів виконавець розмістив нові тарифи для ознайомлення жителів містечка та застосування нових тарифів, відповідно до п.3.6 ч.3 договору № 1/24-Д від 11 01.03.2014 року.

Таким чином відповідно до протоколу №5 Загальних зборів громадської організації « Об`єднання власників містечка « Деснянське» від 02.02.2015 споживач повинен сплачувати послуги за тарифом: для проживаючих-1520гривень.

Господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб фізичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них території є діяльністю з утримання будинків і прибудинкових територій відповідно до положень ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

У залежності від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газопостачання, централізоване опалення тощо), 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, освітлення місць загального користування, поточний ремонт тощо), 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо) (ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»

Правовідносини, що виникають у сфері надання та споживання таких послуг, регулюються як нормами Цивільного кодексу України, так і Законом України «Про житлово-комунальні послуги», а також іншими нормативно-правовими актами у галузі цивільного, житлового законодавства та актів, що регулюють відносини у сфері надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено розподіл житлово-комунальних послуг за порядком затвердження цін і тарифів на них.

Відповідно до частини 7 статті 18 Закону України «Про місцеві державні адміністрації», місцева державна адміністрація регулює ціни та тарифи за виконання робіт та надання житлово-комунальних послуг підприємствами, а також визначає і встановлює норми їх споживання, здійснює контроль за їх додержанням.

Згідно зі ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальними послугами є, зокрема, комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо).

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору про надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до положення статті 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.

В судовому засіданні встановлено, що на протязі дії договору позивачем не було надіслано жодного листа та не повідомлено відповідача про те, що в своєму будинку він не проживає, а навпаки позивачем надавалися неодноразові заяви про допуск до перебування в будинку робітників для виконання будівельних робіт на ділянці АДРЕСА_1 в денний та нічний час, що підтверджує фактичне перебування людей в будинку( а.с. 55-65).

Окрім того старшим зміни охорони ОСОБА_2 не однаразово надавалися доповідні на ім`я директора ПП « Вертикаль сервіс» відповідно до яких на ділянці № НОМЕР_1 виявляли сторонніх людей, які здійснюють будівельні роботи та без дозволу керівництва ПП « Вертикаль сервіс» проживають без дозволу.( а.с.66-68).

Доводи позивача про відсутність правових підстав для стягнення з нього сплати послуг за тарифом: для проживаючих-1520гривень, щодо надання яких між сторонами укладено відповідні договори, з підстав недоведеності позивачем факту та законності позовних вимог, а також обґрунтованості та правомірності встановлених розмірів платежів також, - не звільняють позивача від несення витрат, встановлених відповідно укладених ним договорів.

Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує, зокрема, такі питання, чи мали місце обставини, якими обґрунтовуються вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються, чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження, які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин, чи слід позов задовольнити або в позові відмовити.

Згідно ч. 1, 5, 6, 7 ст. 81 Цивільного процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Статтею 89 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

З огляду на вищевикладене, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позову стягнення грошових коштів.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 81, 137, 141, 263-265, 280-282, 354 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Вертикаль-Сервіс» про захист прав споживача- відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається Київському апеляційному суду через Оболонський районний суд м. Києва протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О.М. Луценко