ЄУН №389/3020/18
Провадження №2/389/934/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 червня 2019 року м.Знам`янка

Знам`янський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Ткаченка Б.Б.

за участю секретаря судового засідання Шевченко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження в приміщенні суду міста Знам`янка Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Знам`янської міської ради Кіровоградської області, ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , про визнання права власності на земельну ділянку в цілому,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання права на земельну ділянку в цілому, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що на підставі договору міни, посвідченого 27.12.2006 приватним нотаріусом Знам`янського міського нотаріального округу та зареєстрованого у реєстрі за №1062 він є власником Ѕ частки домоволодіння з відповідною часткою господарсько-побутових будівель, що знаходиться по АДРЕСА_1 та Ѕ частки земельної ділянки площею 0,0452 га з кадастровим номером НОМЕР_1 , призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, що знаходиться за вищевказаною адресою.

Зазначає, що будинок під АДРЕСА_1 складається з двох частин, яким окремі адреси яким не присвоювалися і земельна ділянка під іншою частиною будинку не приватизована.

Попередній власник земельної ділянки ОСОБА_2 отримала у власність на підставі рішення Знам`янської міської ради №249 від 17.06.2016, у якому було допущено помилку у частці земельної ділянки, а саме замість передачі земельної ділянки площею 0,0452 га з кадастровим номером НОМЕР_1 в цілому передано лише її Ѕ частину. Таким чином, на даний час він не має можливості вільно розпорядитися належним йому майном, тому він вимушений звернутися до суду з позовом.

Позивач у судове засідання не з`явився, представник позивача подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності та відсутності позивача, відповідно до якої позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідача ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, відповідно до якої позовні вимоги визнала повністю, не заперечувала проти задоволення позову.

Представник відповідача - Знам`янської міської ради Кіровоградської області у судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, відповідно до якої вирішення спору відніс на розсуд суду.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, згідно з копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у м.Знам`янка Кіровоградської області.

Третя особа ОСОБА_6 у судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, відповідно до якої не заперечував проти задоволення позову.

Треті особи ОСОБА_5 та ОСОБА_4 судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляд справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Дослідивши матеріали справи та заяви сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням Знам`янської міської ради №249 від 17.06.2016 затверджено технічну документацію щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та надано у власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0452 га з кадастровим номером НОМЕР_1 , призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

При цьому у матеріалах справи наявні дві копії зазначеного рішення, які містять розбіжності щодо частки переданої у власність земельної ділянки, зокрема ОСОБА_2 передано у власність як земельну ділянку в цілому, так і Ѕ частку спірної земельної ділянки.

Відповідно до договору міни, посвідченого 27.12.2006 приватним нотаріусом Знам`янського міського нотаріального округу та зареєстрованого у реєстрі за №1062 ОСОБА_2 передає у власність ОСОБА_1 Ѕ частку домоволодіння з відповідною часткою господарсько-побутових будівель, що знаходиться по АДРЕСА_1 та Ѕ частку земельної ділянки площею 0,0452 га з кадастровим номером НОМЕР_1 , призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, що знаходиться за вищевказаною адресою, а ОСОБА_1 в свою чергу передає у власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,1000 га з кадастровим номером НОМЕР_3 , призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться по АДРЕСА_2

Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 27.12.2016, індексний номер 77138073, встановлено, що позивачу на праві спільної часткової власності належить Ѕ частка земельної ділянки площею 0,0452 га з кадастровим номером НОМЕР_1 , призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Частина 1 ст.15 ЦК України закріплює право кожної особи на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Положення цієї статті базуються на нормах Конституції України, які закріплюють обов`язок держави забезпечувати захист: прав усіх суб`єктів права власності і господарювання (стаття 13), захист прав і свобод людини і громадянина судом (частина перша статті 55).

Згідно з ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

За змістом ст.ст.13, 41, 47 Конституції України кожному гарантується реалізація права власності і його захист та непорушність. Кожен має право на житло.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Стаття 392 ЦК України надає власнику майна право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно зі ст. 79 ЗК України Земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Право власності на земельну ділянку поширюється в її межах на поверхневий (ґрунтовий) шар, а також на водні об`єкти, ліси і багаторічні насадження, які на ній знаходяться, якщо інше не встановлено законом та не порушує прав інших осіб.

Відповідно до ч.1 ст. 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Згідно з п.а ч.1 та ч.2 ст. 90 ЗК України власники земельних ділянок мають право продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину. Порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Судом встановлено, що згідно з кадастровим планом земельної ділянки НОМЕР_1 , який є додатком до витягу з Державного земельного кадастру, а також технічною документацією, межі земельної ділянки в натурі поширюються лише на Ѕ частину домоволодіння по АДРЕСА_1 ОСОБА_2 , а не на домоволодіння в цілому. Межі земельної ділянки від Б до В є суміжними з межами земельної ділянки ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ),

При цьому при передачі земельної ділянки НОМЕР_1 у власність ОСОБА_2 у рішенні Знам`янської міської ради №249 від 17.06.2016 було допущено технічну помилку та передано лише Ѕ частку земельної ділянки замість однієї цілої частини.

Згідно з ч.7 ст. 79-1 Земельного кодексу України винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування.

Отже, технічна документація була виготовлена ОСОБА_2 на земельну ділянку НОМЕР_1 в цілому, без урахування земельної ділянки ОСОБА_3 , а реєстрація в Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі речових прав помилково здійснена на Ѕ частку.

З огляду на викладене та враховуючи, що при передачі земельної ділянки НОМЕР_1 у власність ОСОБА_2 у рішенні Знам`янської міської ради №249 від 17.06.2016 було допущено технічну помилку щодо частки земельної ділянки, на даний час усунути зазначені недоліки не можливо, у позасудовому порядку позивач не може реалізувати своє право щодо розпорядження земельною ділянкою, а тому суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.15, 328, 392 ЦК України, ст.ст. 79, 79-1, 90 ЗК України, ст.ст. 263-265 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати заОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженцем с.Кашперівка Баранівського району Житомирської області, право власності на земельну ділянку в цілому з кадастровим номером НОМЕР_1 загальною площею 0,0452 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати віднести на рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 .

Відповідач: Знам`янська міська рада Кіровоградської області, місце знаходження: вул.Михайла Грушевського,19, м.Знам`янка Кіровоградської області, 27400, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 32986436.

Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 .

Третя особа: ОСОБА_3 ,згідно з копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у м.Знам`янка Кіровоградської області.

Третя особа: ОСОБА_4 ,місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 .

Третя особа: ОСОБА_5 ,місце проживання: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_8 .

Третя особа: ОСОБА_6 ,місце проживання: АДРЕСА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_9 .

Повне рішення суду складено 18 червня 2019 року.

Суддя Знам`янського міськрайонного суду

Кіровоградської області Б.Б. Ткаченко