Справа № 392/251/19
Провадження № 2/392/450/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.06.2019 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:

Головуючої- судді Кавун Т.В.

при секретарі Стець Т.М.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

22.02.2019 року позивач звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 10 березня 1999 року між нею та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу квартири під АДРЕСА_1 . На даний час вона вирішила продати придбану квартиру, однак нотаріус відмовила їй в цьому, посилаючись на неналежне оформлення договору купівлі-продажу, оскільки даний договір нотаріально не посвідчувався. Тому, просить суд визнати за нею право власності на квартиру під АДРЕСА_1 .

Позивач в судове засідання не з`явилася, надіслала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримала.

Від відповідача надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, позов визнає.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 10.03.1999 року, посвідченого в Кіровоградському відділенні Універсальної товарної біржі "ІНКОПМАРК - КОНТРАКТ", реєстраційний № 134, ОСОБА_3 продала ОСОБА_1 квартиру під АДРЕСА_1 .

У даному договорі сторони домовились відносно усіх істотних умов договору купівлі-продажу, про предмет договору і ціну та відбулося повне виконання договору як збоку покупця, який здійснив оплату, так і з боку продавця, яка прийняла оплату та передала у власність квартиру, тобто виконали всі істотні умови договору купівлі- продажу.

Однак, договір купівлі-продажу не було нотаріально посвідчено, що наразі унеможливлює відчуження квартири.

Згідно довідки, виданої Кіровоградським технічним бюро інвентаризації від 15.03.1999 року, за ОСОБА_1 зареєстровано право приватної власності на квартиру під АДРЕСА_1 , згідно договору купівлі-продажу, реєстровий №1584/7.

Відповідно до свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 , ОСОБА_3 яка є стороною правочину, ІНФОРМАЦІЯ_1 померла.

Відповідно до ч.3 ст.640 ЦК України, договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення.

Згідно ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

У відповідності зі ст. 15 Закону України "Про товарну біржу", угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Враховуючи, що позивач придбала квартиру на підставі укладеного правочину, сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, відповідач позов визнав, а тому суд вважає за необхідне позов задовільнити.

Керуючись ст. ст. 200, 206, 259, 264- 265 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 нраодження, право власності на квартиру під АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити по фактично понесеним.

Рішення може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Учасники справи:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , паспорт серії НОМЕР_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , паспорт серії НОМЕР_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_5 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Суддя Т.В. Кавун