Провадження № 2/470/160/19
Справа № 470/352/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 червня 2019 року смт. Березнегувате

Березнегуватський районний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Лусти С.А.,

секретаря судового засідання Дячук А.А.,

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду смт. Березнегувате в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Березнегуватської селищної ради про визнання права власності на 1/4 частку житлового будинку в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

19 квітня 2019 року позивачі звернулися до Березнегуватського районного суду Миколаївської області з відповідним позовом до відповідачів, в якому зазначили, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер їх син ОСОБА_4 Після його смерті відкрилася спадщина, до якої входить 1/4 частка житлового будинку розташованого по АДРЕСА_1 , в якому вони проживають на даний час та який належить їм на праві власності відповідно до договору № 1089 купівлі-продажу від 27 лютого 1998 року, посвідченого універсальною товарною біржею "Віконт-Т" в журналі реєстрації біржових угод. На день смерті він був зареєстрований по АДРЕСА_2 , разом з ними та неповнолітнім братом. Відповідно до рішення Березнегуватського районного суду Миколаївської області від 22 березня 2019 року позивачі встановили місце відкриття спадщини та прийняли її після смерті

сина. Однак, отримати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок вони не можуть через визнання нотаріусом правовстановлюючого документу на житловий будинок, таким що не відповідає закону. Посилаючись на викладене, позивачі просили суд визнати за ними право власності по 1/8 частці кожному на житловий будинок в порядку спадкування за законом.

Позивачі в підготовче засідання не з`явилися, до суду направили заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили суд їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 та представник Березнегуватської селищної ради в підготовче засідання також не з`явилися, до суду направили заяви про розгляд справи за їх відсутності, проти позовних вимог не заперечували.

У відповідності до ч.3 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи та наявні в ній докази суд доходить наступного.

З матеріалів справи вбачається, що 27 лютого 1998 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , а також ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , від імені яких діє ОСОБА_1 , було укладено договір №1089 купівлі-продажу, посвідчений того ж дня універсальною товарною біржею "Віконт-Т" в "Журналі реєстрації біржових угод" за №1089, за яким останні придбали у ОСОБА_5 житловий будинок з будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку позначеного на плані літерою А,№1,№ 2 , житловою площею 47,4 кв.м., вбиральні - Г, сараїв - В,Б, споруд - №2,І,ІІ, огорожі - №4,5,6, інвентаризаційною вартістю 11674 (одинадцять тисяч шістсот сімдесят чотири) гривень. Зазначений договір купівлі-продажу було зареєстровано Березнегуватським бюро технічної інвентаризації 23 березня 1998 року, про що свідчить реєстраційний напис №745 на договорі (а.с.10).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, про що Березнегуватським відділом реєстрації актів громадянського стану 01 серпня 1999 року було складено відповідний актовий запис № 76 та видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.8).

Після його смерті відкрилася спадщина на 1/4 частку житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , що належало йому на підставі вищевказаного договору купівлі-продажу.

Факт прийняття ОСОБА_1 та ОСОБА_2 спадщини після смерті сина підтверджується рішенням Березнегуватського районного суду Миколаївської області від 22 березня 2019 року (а.с.11-12).

Однак, 25 січня 2019 року завідувачем Березнегуватської державної нотаріальної контори Миколаївської області позивачам було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок та роз`яснено про необхідність звернення для оформлення спадщини до суду через невідповідність правовстановлюючого документу на житловий будинок вимогам закону (а.с.14).

При вирішенні спорів про спадкування, спадщина по яких відкрилась і була прийнята до 1 січня 2004 року, застосуванню підлягають норми законодавства, чинного на час відкриття спадщини, зокрема ЦК УРСР.

За змістом ст.ст.128,153 ЦК УРСР (1963 року) право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди.

Відповідно до ст.224 ЦК УРСР(1963 року) за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Статтею 227 ЦК УРСР передбачалася обов`язкова нотаріальна форма договору купівлі-продажу житлового будинку (квартири) і його реєстрація органами місцевого самоврядування.

Згідно ст.15 Закону України "Про товарні біржі"не підлягали нотаріальному посвідченню угоди, які зареєстровані на біржі, якщо вони являють собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі.

Правила державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджені наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству № 56 від 13 грудня 1995, зареєстровані в Міністерстві юстиції України 19 січня 1996 року за № 31, передбачали підставу для державної реєстрації договорів купівлі-продажу,зареєстрованих біржею. Відповідно реєстрація Березнегуватським бюро технічної інвентаризації за ОСОБА_4 права власності на частку житлового будинку на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого біржею, а не нотаріусом, станом на лютий 1998 року не суперечила чинному законодавству.

Відповідно до п.5 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень"від 1 липня 2004 року за № 1952-1 право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. На підставі цього Закону реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень здійснюється лише в разі вчинення правочинів щодо нерухомого майна, а також за заявою власника (володільця) нерухомого майна.

Матеріалами справи підтверджується, що договір купівлі-продажу житлового будинку у відповідності з вимогами ч.2 ст.227 ЦК УРСР зареєстрований в Березнегуватському БТІ, крім цього у передбаченому законом порядку вказана угода купівлі-продажу з підстав недотримання нотаріальної форми судом недійсною не визнавалася. Отже, ОСОБА_4 за життя, на підставі ст.ст.128,153 ЦК УРСР і ст.49 Закону України "Про власність", набув право власності на будинок у порядку, що існував на час його придбання і правомірно володів ним.

Стаття 525 ЦК УРСР передбачає, що часом відкриття спадщини визнається день смерті спадкодавця.

Місцем відкриття спадщини, відповідно до ст.526 ЦК УРСР, визнається останнє постійне місце проживання спадкодавця (стаття 17 цього Кодексу).

Згідно ст.549 ЦК УРСР спадкоємець вважається таким, що прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління та володіння спадковим майном.

Відповідно до п.23 Постанови Пленуму Верховного суду України "Про судову практику у правах про спадкування" від 30.05.2008 року за №7 передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Таким чином, оскільки ОСОБА_4 за життя набув право власності на 1/4 частку житлового будинку АДРЕСА_1 , вказане нерухоме майно є об`єктом права власності та увійшло до складу спадкового майна, що залишилось після його смерті.

Враховуючи те, що нотаріусом позивачам відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, їх позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України суд покладає на відповідачів обов`язок по відшкодуванню позивачу ОСОБА_1 судового збору.

Керуючись ст.ст.12,13,200,259,263-265,268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Березнегуватської селищної ради про визнання права власності на 1/4 частку житлового будинку в порядку спадкування за законом, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , право власності на 1/4 частку житлового будинку з будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 (по 1/8 частці за кожним) , який складається з: А,№1,№2 - житловий будинок загальною площею 47,4 кв.м.; Г - вбиральня; В,Б - сараї; №2,І,ІІ - споруди; № 4,5,6 - огорожі, в порядку спадкування за законом після смерті сина ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Стягнути з ОСОБА_3 , Березнегуватської селищної ради на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору по 384,20 грн. з кожного.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Миколаївського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 30-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги, у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса проживання: АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_3 , виданий Березнегуватським РВ УМВС України в Миколаївській області 09.04.1999 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_4 .

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса проживання: АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_5 , виданий Березнегуватським РВ УМВС України в Миколаївській області 21.02.2002 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_6 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , адреса проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Березнегуватська селищна рада: адреса Соборно - Миколаївська площа,10 смт. Березнегувате Миколаївська область, код ЕДРПОУ 04375808.

Суддя С. А. Луста