Справа № 453/342/18 Головуючий у 1 інстанції: Микитин В.Я.
Провадження № 22-ц/811/2776/18 Доповідач в 2-й інстанції: Савуляк Р. В.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 жовтня 2019 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Львівського апеляційного суду в складі:

головуючого судді: Савуляка Р.В.,

суддів: Шандри М.М., Струс Л.Б.

за участі секретаря: Фейір К.О.

з участю: ОСОБА_1 та її представника ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та її представника ОСОБА_4 , розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Львові справу за апеляційною скаргою представника ОСОБА_1 ОСОБА_2 на рішення Сколівського районного суду Львівської області від 22 жовтня 2018 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Сколівської міської ради Львівської області, ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , з участю третіх осіб приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Миронович Алли Іванівни та державного реєстратора КП ЛОР «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» Габаль Іванни Ігорівни, про визнання недійсними і скасування рішень, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та скасування реєстрації права власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИЛА:

У березні 2018 року ОСОБА_1 звернулася з позовом до Сколівської міської ради Львівської області, ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , з участю третіх осіб приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Миронович Алли Іванівни та державного реєстратора КП ЛОР «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» Габаль Іванни Ігорівни, про визнання недійсними і скасування рішень, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та скасування реєстрації права власності на земельну ділянку.

Позовні вимоги мотивувала тим, що згідно рішення Сколівської міської ради Львівської області від 18 серпня 2017 року №21 ОСОБА_6 надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,029 га з метою передачі у власність.

У подальшому, рішенням Сколівської міської ради від 03 листопада 2017 року №07 ОСОБА_6 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,029 га кадастровий номер :01:004:1324 по АДРЕСА_1 Львівська АДРЕСА_2 цільове призначення індивідуальне садівництво та передано у власність зазначену земельну ділянку.

Після цього, 08 листопада 2017 року на підставі вказаних документів державним реєстратором за ОСОБА_6 проведено Державну реєстрацію права власності на земельну ділянку.

15 листопада 2017 року ОСОБА_6 на підставі договору купівлі продажу відчужила земельну ділянку ОСОБА_3 ..

Позивач зазначала, що спірна земельна ділянка перебувала у постійному її користуванні протягом 15 років, використовувалась нею для особистих потреб, тому передача ділянки у власність ОСОБА_6 є незаконною і суперечить ст.116 ЗК України.

Крім того, ОСОБА_6 не погоджувала меж земельної ділянки із нею як сусіднім землекористувачем.

Також зазначала, що ОСОБА_6 18 липня 2017 року особисто не подавала заяву до органу виконавчої влади, щодо передачі у власність земельної ділянки, а підпис її на заяві підроблений.

З урахуванням зазначених обставин позивачка на підставі ст.ст.203, 2015, 216, 228, 235, 236 ЦПК України, просила:

визнати недійсним та скасувати рішення Сколівської міської ради від 18 серпня 2017 року №21 «Про надання дозволу на складення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ( АДРЕСА_1 ) з метою передачі у власність (цільове призначення:для індивідуального садівництва), гр. ОСОБА_6 ;

визнати недійсним та скасувати рішення Сколівської міської ради від 03 листопада 2017 року №07 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та у власність ОСОБА_6 ;

визнати недійсним договір купівлі продажу земельної ділянки від 15 листопада 2017 року площею 0,029 га. кадастровий номер: :01:004:1324 (адреса: АДРЕСА_1 ) посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Миронович А.І. (запис про реєстрацію в реєстрі №3111);

скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,029 га кадастровий номер :01:004:1324 (адреса: АДРЕСА_1 (а.с.2-9).

Оскаржуваним рішенням Сколівського районного суду Львівської області від 22 жовтня 2018 року у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Сколівської міської ради Львівської області, ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , з участю третіх осіб приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Миронович Алли Іванівни та державного реєстратора КП ЛОР «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» Габаль Іванни Ігорівни, про визнання недійсними і скасування рішень Сколівської міської ради Львівської області № 21 від 18.08.2017 року «Про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (адреса: АДРЕСА_1 ) з метою передачі у власність (цільове призначення для індивідуального садівництва) гр. ОСОБА_6 » та № 07 від 03.11.2017 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (адреса: АДРЕСА_1 ) та передачу у власність земельної ділянки (цільове призначення 01.05 для індивідуального садівництва) гр. ОСОБА_6 »; визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного 15.11.2017 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_3 , реєстровий № 3111; скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,029 га, розташовану у АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки: :01:004:1324, - відмовлено.

Скасовано заходи забезпечення позову, вжиті на підставі ухвали від 27.03.2018 року у даній справі шляхом накладення арешту на земельну ділянку площею 0,92 га із цільовим призначенням для індивідуального садівництва, кадастровий номер земельної ділянки: :01:004:1324, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду оскаржив представник ОСОБА_1 ОСОБА_2 .

В апеляційній скарзі посилається на те, що судом першої інстанції не враховано показання свідків ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , які підтвердили, що спірною ділянкою позивачка користується з 2007 року, постійно обробляла її, обгородила за власні кошти.

ОСОБА_6 всупереч положення земельного законодавства не погоджувала з нею межі земельної ділянки, що є підставою для скасування права власності.

Заява ОСОБА_9 від 18 липня 2017 року написана іншою особою з певних корисливих спонукань.

Скасування рішень Сколівської міської ради №21 від 18 липня 2017 року та №07 від 03.11.2017 року тягне за собою визнання недійним договору купівлі-продажу земельної ділянки та скасування державної реєстрації права власності від 15 листопада 2017 року.

Просить рішення Сколівського районного суду Львівської області від 22 жовтня 2018 року скасувати та ухвалити нове рішення якою позов задовольнити у повному обсязі.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення ОСОБА_1 та її представника ОСОБА_2 на підтримання апеляційної скарги, ОСОБА_3 та її представника ОСОБА_4 на її заперечення, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів та вимог апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст.375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Як вірно встановлено судом першої інстанції, позивач ОСОБА_1 є одноосібним власником квартири АДРЕСА_3 , що стверджується копією свідоцтва про реєстрацію права власності на нерухоме майно, номер витягу: 16508751 від 02.11.2007 року (а. с. 13), де зареєстрована у встановленому порядку та проживає 13.07.2017 року, що стверджується паспортом громадянина України з відміткою про місце проживання позивача (а. с. 10-11).

У свою чергу, у квартирі АДРЕСА_4 у вищевказаному АДРЕСА_5 проживала та була зареєстрованою ОСОБА_6 , якій на підставі рішень відповідача Сколівської міської ради Львівської області № 21 від 18 липня 2017 року «Про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (адреса: АДРЕСА_1 ) з метою передачі у власність (цільове призначення для індивідуального садівництва) гр. ОСОБА_6 » (а. с. 96) та № 07 від 03 листопада 2017 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (адреса: АДРЕСА_1 ) та передачу у власність земельної ділянки (цільове призначення 01.05 для індивідуального садівництва) гр. ОСОБА_6 » (а. с. 99) передано у власність земельну ділянку площею 0,0290 га у АДРЕСА_1 для індивідуального садівництва, кадастровий номер: :01:004:1324.

Встановлено, що ОСОБА_6 09 листопада 2017 року здійснила у встановленому порядку державну реєстрацію належного їй права власності на вищевказану земельну ділянку, після чого 15 листопада 2017 року уклала з відповідачем ОСОБА_3 договір купівлі-продажу цієї земельної ділянки, котрий був посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Миронович А.І., реєстровий № 3111 (а. с. 37-38).

Відповідач ОСОБА_3 здійснила у встановленому порядку державну реєстрацію належного тепер уже їй права власності на спірну земельну ділянку, котра перебуває у власності останньої до цього часу.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 померла, що стверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого цього ж дня залізничним районним у м. Львові відділом РАЦС ГТУЮ у Львівській області (а. с. 107).

Перевіряючи у судовому засіданні правомірність одержання ОСОБА_6 у власність спірної земельної ділянки, судом встановлено, що така земельна ділянка була передана останній як особі, зацікавленій в її одержанні, із земель комунальної власності рішенням відповідачем Сколівською міською радою Львівської області згідно поданої нею заяви від 18 липня 2017 року за вх. № 918/02-09 про передачу у власність земельної ділянки (а. с. 97), а також виготовленої на її замовлення Сколівським РВВ ЛРФ ДП ЦДЗК Львівської регіональної філії проектом землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність (а. с. 159-188), у порядку ст. ст. 12, 35, 118, 121 та 186 ЗК України.

Встановлено, що позивач ОСОБА_1 до Сколівської міської ради Львівської області у зазначеному вище порядку із заявою про передачу їй у власність спірної земельної ділянки не зверталась, відповідно, своїм правом на одержання із земель комунальної власності такої земельної ділянки не скористалась.

Посилання позивача на ту обставину, що ОСОБА_6 не підписувала 18 липня 2017 року заяви про передачу у власність земельної ділянки не можуть бути підставою для задоволення позову.

ОСОБА_6 у встановленому законом порядку звернулася із заявою до міського голови м. Сколе про виділення її земельної ділянки під садівництво в АДРЕСА_1 , якою вона користувалася з 1968 року.

У подальшому на підставі її заяви (а.с.27) була виконані роботи по виготовленню проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки; погоджено площі та конфігурації (а.с.30), складені відповідні акти погодження меж земельної ділянки із сусідніми землекористувачами ( ОСОБА_10 від ОСОБА_11 до Б та Скалівська міська рада від Б до А) (а.с.31).

Підписи ОСОБА_6 на даних актах ніким не оспорюються.

Таким чином, за життя ОСОБА_6 у належний спосіб оформила правовстановлюючі документи на спірну земельну ділянку з метою отримання такої у власність. Даних про те, що спірна земельна ділянка була оформлена на ОСОБА_6 всупереч її волі не знайшли свого підтвердження.

Висновок №2-д від 02 листопада 2018 року почеркознавчого дослідження згідно яких підпис на заяві ОСОБА_6 від 18 липня 2017 року №918/02-09 не відповідає підпису виконаному на заяві ОСОБА_6 від 20 липня 2012 року з підписом посвідченим приватним нотаріусом Сколівського районного нотаріального округу Батлюк О.І. не свідчить про те, що ОСОБА_6 було надано земельну ділянку з порушенням вимог чинного законодавства чи всупереч її волі.

Крім того, сам висновок почеркознавчого дослідження №2-д від 02 листопада 2018 року виконаний ТзОВ «Консультаційний інтернет центр» який за клопотанням позивачки ОСОБА_1 долучений до матеріалів справи, не може братися судом до уваги як експертний висновок, оскільки дослідження проводилося лише за зразком одного вільного підпису ОСОБА_6 на її заяві від 12 липня 2012 року, що суперечить «Інструкції про призначення та проведення судових експертиз…», затвердженої наказом Міністерства юстиції України №53/5 від 08 жовтня 1998 року.

Спеціаліст Тарновський І.О. не попереджався про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок.

Подальші дії ОСОБА_6 як-от: розроблення проекту землеустрою та проведення відповідної оплати за виконані роботи, погодження меж земельної ділянки, та її відчуження ОСОБА_3 свідчать про те, що остання розуміла про те, що оформляє правовстановлюючі документи на земельну ділянку якою тривалий час користувалася, з метою передачі у власність.

Доводи апеляційної скарги про те, що ОСОБА_6 всупереч положення земельного законодавства не погоджувала з ОСОБА_1 межі земельної ділянки не знайшли свого підтвердження в суді апеляційної інстанції.

Як зазначено вище, надана у власність земельна ділянка межує із земельною ділянкою ОСОБА_10 від ОСОБА_11 до Б та Сколівська міська рада від ОСОБА_12 , та не межує із будинковолодінням по АДРЕСА_1 , у якому проживає ОСОБА_1

Між спірною земельною ділянкою та будинковолодінням по АДРЕСА_1 , що видно із плану меж зон обмежень і сервітутів земельної ділянки, тому при виготовленні земельної документації не було потреби в погодженні меж із ОСОБА_1 (а.с.30;31).

В суді апеляційної інстанції позивачкою ОСОБА_1 було заявлено клопотання про призначення по справі судово-почеркознавчої експертизи відносно дослідження підпису ОСОБА_6 на її заяві від 18 липня 2017 року, однак в задоволенні такої було відмовлено з підстав зазначених вище. Крім того, в суді першої інстанції позивачка не зверталася з таким клопотанням.

Інші доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують.

Судом правильно встановлено фактичні обставини справи, вірно застосовано матеріальний закон та дотримано процедуру розгляду справи, встановлену ЦПК України, ухвалено справедливе рішення, тому підстав для його зміни чи скасування колегія суддів не убачає.

Керуючись ст.ст. 367, 368, п.1 ст.374 ст.ст.375, 381, 382, 383, 384 ЦПК України, колегія суддів, -

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 ОСОБА_2 - залишити без задоволення.

Рішення Сколівського районного суду Львівської області від 22 жовтня 2018 року залишити без змін.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскарженою у касаційному порядку шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складення повної постанови.

Повний текст постанови складено 17 жовтня 2019 року.

Головуючий: Савуляк Р.В.

Судді: Шандра М.М.

Струс Л.Б.