Справа № 598/547/19
провадження № 2/598/356/2019
РІШЕННЯ

іменем України

"18" червня 2019 р. Суддя Збаразького районного суду Тернопільської області Левків А.І., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження в місті Збаражі справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю агро-промислова фірма «Калина» (адреса: с.Киданці Збаразького району Тернопільської області) про визнання недійсним договору оренди землі,

встановив:

До суду звернулась ОСОБА_1 з позовом до ТзОВ агро-промислова фірма «Калина» про визнання недійсним договору оренди землі № 72 від 22 жовтня 2013 року укладеного між сторонами про оредну належної ОСОБА_1 земельної ділянки площею 1,5813 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , що розташована на території Киданецької сільської ради Збаразького району Тернопільської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрований Реєстраційною службою Збаразького районного управління юстиції Тернопільської області 19 січня 2014 року, номер запису 4309317 та скасувати вчинену державну реєстрацію даного договору оренди.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що в березні 2016 року їй стало відомо про існування вказаного договору оренди землі належної їй земельної ділянки, однак вона договір оренди із відповідачем не укладала і не підписувала, що також підтверджується висновком почеркознавчої експертизи проведеної в ході досудового розслідування кримінального провадження № 0000100 розпочатого по даному факту. Враховуючи те, що позивач спірний договір оренди землі не укладала, вона звернулась до суду із вказаним позовом.

Ухвалою від 19 квітня 2019 року по даній справі відкрито спрощене провадження без повідомлення сторін та відповідачу надано строк, що не перевищує 15 днів з дня отримання копії вказаної ухвали, для подання відзиву на позов. Також судом за клопотанням представника позивача було витребувано із Збаразького ВП Підволочиського ВП ГУНП в Тернопільській області висновок почеркознавчої експертизи по спірному договору оренди землі, а також сам договір, із матеріалів кримінального провадження № 0000100.

У відзиві на позов представник відповідача просить відмовити в задоволенні позову, оскільки між ОСОБА_1 та ТзОВ агро-промислова фірма «Калина» 22 жовтня 2013 року було укладено договір оренди землі № 72. В період 3 2013 р. по 2017 р. позивачка отримувала орендну плату, що підтверджується відповідними доказами, зокрема, довідкою виданою відповідачем 08 травня 2019 року, про те, що позивачка отримала за період з 2015 р. по 2018 р. 24615,50 грн., як орендну плату.

Крім того, від представника відповідача до суду надійшло клопотання про призначення повторної судово-почеркознавчої експертизи, однак дане клопотання ніким не підписано, в порушення вимог ч.2 ст. 183 ЦПК України, і тому суд не приймає його до уваги і вважає таким, що не подане.

Суд, розглянувши справу за наявними доказами, встановив наступні обставини.

ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 1,5813 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , що розташована на території Киданецької сільської ради Збаразького району Тернопільської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 23 серпня 2013 року (а.с.10).

Відповідно до договору оренди землі № 72 від 22 жовтня 2013 року, зареєстрованого 19 січня 2014 року № 4309317, ОСОБА_1 передала в оренду ТзОВ агро-промислова фірма «Калина» вищевказану земельну ділянку на 10 років (а.с.39-40).

Відповідно до висновку судово-почеркознавчої експертизи № 1.1-412/18 від 11 грудня 2018 року, проведеної в межах кримінального провадження №0000100, вказаний договір оренди землі № 72 від 22 жовтня 2013 року позивач ОСОБА_1 не підписувала, а інша особа (а.с.34-38).

Вказаний висновок експерта проведений на професійному рівні і в суду не викликає сумнівів його достовірність, а тому суд його приймає як належний і допустимий доказ, оскільки він має важливе значення для встановлення обставин справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 216 ЦК України, недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути в натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном.

Відповідно до ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч. ч. 1-3, 5, 6 ст. 203 цього Кодексу саме на момент вчинення правочину.

Частиною третьою статті 203 ЦК України передбачено, що волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі (загальна умова дійсності правочину).

Правочин має вчинятися в формі встановленій законом.

Відповідно до ст. 14 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

Суд також критично оцінює довідку видану відповідачем про сплату позивачу орендної плати від 08 травня 2019 року (а.с.23), оскільки вона видана самим відповідачем, а також нею належним чином не підтверджено, що саме позивач отримувала орендну плату за землю, а інших належних доказів на підтвердження даної обставини відповідачем не подано.

Дослідивши матеріали справи в межах позовних вимог, судом встановлено, що позивач договір оренди землі № 72 від 22 жовтня 2013 року не підписувала, а також доручення на його укладання нікому не надавала, а тому позовні вимоги слід задовольнити та визнати недійсним спірний договір оренди землі, оскільки позивачка його взагалі не укладала.

Крім того, відповідно до вимог ст.141 ЦПК України, суд вважає, за доцільне стягнути з відповідача в користь відповідача 768,40 грн. сплаченого судового збору.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 89, 141, 223, 263-265, 273, 280 ЦПК України, ст.ст. 202, 203, 204, 205, 207, 215, 216, 236 ЦК України, ст.13-16 Закону України «Про оренду землі» суд,

ухвалив:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі № 72 від 22 жовтня 2013 року укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю агро-промислова фірма «Калина» (адреса: с.Киданці Збаразького району Тернопільської області, ) про оредну належної ОСОБА_1 земельної ділянки площею 1,5813 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , що розташована на території Киданецької сільської ради Збаразького району Тернопільської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрований Реєстраційною службою Збаразького районного управління юстиції Тернопільської області 19 січня 2014 року, номер запису 4309317 та скасувати вчинену державну реєстрацію даного договору оренди.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю агро-промислова фірма «Калина» (адреса: с.Киданці Збаразького району Тернопільської області, ) в користь ОСОБА_1 (жителька АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) 768,40 грн. (сімсот шістдесят вісім гривень сорок копійок) сплаченого судового збору.

Дане рішення може бути оскаржено до Тернопільського апеляційного суду через Збаразький районний суд Тернопільської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Дане рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у вищевказаний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення складено 18 червня 2019 року.

Суддя А.І.Левків