Справа № 215/1175/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 червня 2019 року Тернівський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області

у складі: головуючого, судді - Демиденка Ю.Ю.

за участю: секретаря - Зоріної А.В.

розглянувши в порядку ч.2 ст.247 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу ОСОБА_1 до Комунального підприємства теплових мереж «Криворіжтепломережа», Комунального підприємства «Кривбасводоканал», Товариства з обмеженою відповідальністю «УЮТ-2011» та Комунального підприємства «ЖЕО №14» про захист прав споживачів та зобов`язання вчинити певні дії,-

СУТЬ СПОРУ:

07.03.2019 позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом.

В обґрунтування своїх позовних вимог вказує, що він, на підставі рішення Тернівського районного суду міста Кривого рогу Дніпропетровської області від 25.07.2018, є власником квартири АДРЕСА_1 . Після реєстрації права власності, позивач ОСОБА_1 зареєструвався у зазначеній квартирі та мав намір укласти зі всіма обслуговуючими організаціями договори на надання житлово-комунальних послуг та отримати особові рахунки за якими з моменту виникнення права власності з 05.09.2018 сплачувати житлово-комунальні послуги. Звернувшись до ТОВ «НОВА-КОМ», позивач дізнався, що станом на 01.09.2018 по даній квартирі числиться заборгованість за житлово-комунальні послуги на загальну суму 41505,34 грн., яка була нарахована попередньому власнику ОСОБА_2 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 . Оскільки позивач не є родичем та спадкоємцем прав та обов`язків колишнього власника, то не має нести відповідальності за попереднього користувача.

На звернення позивача ОСОБА_1 до відповідачів КПТМ «Криворіжтепломережа», КП «Кривбасводоканал», ТОВ «УЮТ-2011» та КП «ЖЕО №14» щодо виключення суми заборгованості за житлово-комунальні послуги по квартирі АДРЕСА_1 та здійснення перерахунку з внесенням відповідних змін до інформаційної бази даних про суми, нараховані до сплати комунальними та іншими службами міста, йому було відмовлено у зв`язку відсутністю на це законних підстав.

На підставі викладеного, позивач ОСОБА_1 просить суд зобов`язати відповідачів КПТМ «Криворіжтепломережа», КП «Кривбасводоканал», ТОВ «УЮТ-2011» та КП «ЖЕО №14» виключити із суми заборгованості по квартирі АДРЕСА_1 , заборгованість попереднього власника, що виникла за період часу до 01.09.2019, здійснивши відповідний перерахунок до 01.09.2018, укласти договори про надання житлово-комунальних послуг, присвоїти новий особовий рахунок та повідомити ТОВ «НОВА КОМ» для внесення відповідних змін до інформаційної бази даних про суми, нараховані до сплати комунальними та іншими службами міста.

Відповідач КПТМ «Криворіжтепломережа» надало відзив на позовну заяву в якому вказують на відсутність законних підстав щодо відкриття нового особового рахунку, оскільки особовий рахунок відкривається за адресою, а не за особою, особовий рахунок є документом внутрішньогосподарського обліку господарських операцій КПТМ «Криворіжтепломережа» і списання будь-яких сум є виключно правом підприємства, а також списання заборгованості за послуги опалення не передбачено чинним законодавством як спосіб захисту прав.

Відповідач ТОВ «УЮТ-2011» надало відзив на позовну заяву в якому вказують, що списання/перерахунок/виключення заборгованості не передбачено чинним законодавством як спосіб захисту прав, а також позивачем не надано доказів порушення ТОВ «УЮТ-2011» його прав, оскільки підприємство не вчиняло жодних дій щодо стягнення з позивача заборгованості.

Відповідач КП «Кривбасводоканал» надало відзив на позовну заяву в якому вказують, що позивачем у позовній заяві визначено спосіб захисту прав, який не передбачений законом, особовий рахунок є документом внутрішньогосподарського обліку господарських операцій КП «Кривбасводоканал» і списання будь-яких сум не є їх обов`язком, укладення договору на отримання житлово-комунальних послуг є обов`язком споживача, а тому для цього позивачу необхідно звернутись до абонентського відділу підприємства, а також позивачем не надано доказів порушення КП «Кривбасводоканал» його прав, оскільки підприємство не вчиняло жодних дій щодо стягнення з позивача заборгованості.

Позивач ОСОБА_1 відповіді на відзиви відповідачів не надав.

Ухвалою судді Тернівського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 15.03.2019 прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі.

Інші процесуальні дії не вчинялись, заходи забезпечення доказів/позову, зупинення/відновлення провадження не застосовувались.

Дослідивши письмові докази по справі, надавши їм оцінку в сукупності, суд,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 з 05.09.2018 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі рішення Тернівського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 25.07.2018 (а.с.7). Станом на 01.09.2018 за вказаною адресою наявна заборгованість за житлово-комунальні послуги в загальному розмірі 41505,34 грн. (а.с.8). На письмові звернення позивача ОСОБА_1 до відповідачів щодо виключення заборгованості, яка утворилась при попередньому власнику квартири, здійснення перерахунку та внесення відповідних змін до інформаційної бази даних про суми, нараховані до сплати комунальними та іншими службами міста (а.с.12-13, 15-16, 18-19,21-22), позивачу було відмовлено (а.с.14, 17, 20, 23).

Діючим законодавством не передбачено обов`язку покупця квартири сплачувати борги попередніх власників квартири за отримані ними раніше житлово-комунальні послуги, якщо це прямо не оговорено в договорі купівлі-продажу.

Згідно ст.11 ЦК України, підставою виникнення зобов`язань є договір.

Відповідно до ст.509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язується вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (виконати роботу, надати послугу, сплатити грошові кошти) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання свого обов`язку. При цьому законодавцем чітко визначено, що зобов`язання: має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та актів цивільного законодавства (ст.526 ЦК України) та належними сторонами (ст.527 ЦК України), тобто боржник має виконати свій обов`язок особисто, якщо інше не передбачено договором.

Згідно з ч.1 ст.901 ЦК України, за договором про надання послуг виконавець зобов`язується за завданням замовника надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується сплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про захист прав споживачів», виконавець суб`єкт господарювання, який виконує роботи або надає послугу, споживач фізична особа, яка придбає, замовляє продукцію для особистих потреб, безпосередньо пов`язаних з підприємницькою діяльністю або виконанням обов`язків найманого працівника.

Відповідно п.8, 32 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», послуги надаються споживачеві згідно з договором, що оформлюється на основі типового договору про надання послуг з постачання холодної та гарячої води і водовідведення. Виконавець зобов`язаний звільнити споживача від сплати за послуги у разі їх ненадання.

Позивач отримав у власність квартиру АДРЕСА_1 на підставі рішення Тернівського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 25.07.2018, яким було визнано дійсним договір-купівлі продажу квартири від 20.05.2016 та визнано за позивачем право власності на зазначену квартиру. Своє право власності позивач зареєстрував 05.09.2018 (а.с.7).

Як видно з матеріалів справи, попередній власник квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.10).

Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Таким чином, відповідальність за боргами по сплаті за комунальні послуги попереднього власника квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_2 померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , повинні нести його спадкоємці, а не позивач, у зв`язку з чим позовні вимоги в частині виключення із суми заборгованості по квартирі АДРЕСА_1 , заборгованість попереднього власника, що виникла за період часу до 01.09.2019, здійснення відповідного перерахунку до 01.09.2018 та повідомлення ТОВ «НОВА КОМ» для внесення відповідних змін до інформаційної бази даних про суми, нараховані до сплати комунальними та іншими службами міста підлягають задоволенню.

Водночас, в задоволенні позовних вимог в частині зобов`язання відповідачів укласти договори про надання житлово-комунальних послуг та присвоїти новий особовий рахунок, слід відмовити з наступних підстав.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом.

Отже, для укладення договорів про надання житлово-комунальних послуг позивачу потрібно звернутись до відповідачів з відповідною заявою та надати всі необхідні для цього документи.

Відповідно до ст.8 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні», питання організації бухгалтерського обліку на підприємстві належать до компетенції його власника (власників) або уповноваженого органу (посадової особи) відповідно до законодавства та установчих документів. Відповідальність за організацію бухгалтерського обліку та забезпечення фіксування фактів здійснення всіх господарських операцій у первинних документах, збереження оброблених документів, регістрів і звітності протягом встановленого терміну, але не менше трьох років, несе власник (власники) або уповноважений орган (посадова особа), який здійснює керівництво підприємством відповідно до законодавства та установчих документів.

Особовий рахунок на квартиру є внутрішнім первинним бухгалтерським документом відповідачів і суд не може втручатися в їх господарську діяльність, примушувати їх вносити певні зміни до бухгалтерського обліку.

Відмова відповідачів на правових підставах в задоволенні вимог позивача щодо відкриття нового особового рахунку не є порушенням прав позивача, оскільки відповідно до наказу Департаменту житлово-комунального господарства та будівництва від 23.10.2013 №170 «Про затвердження порядку відкриття, закриття та ведення особових рахунків для обліку абонентів-споживачів послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій» та житлового законодавства України, особовий рахунок є номерним, що дозволяє ідентифікувати його відповідно до конкретного житлового приміщення та являє собою сукупність даних про житлове приміщення. Отже, особовий рахунок оформлюється на житлове приміщення, а не на особу, і відкриття особового рахунку відбувається шляхом переоформлення вже відкритого номерного особового рахунку із наявною на ньому заборгованість, якщо вона є, на іншого квартиронаймача або власника.

У відповідності зі ст.141 ЦПК України при частковому задоволенні позову, пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, слід стягнути з відповідачів КПТМ «Криворіжтепломережа», КП «Кривбасводоканал», ТОВ «УЮТ-2011» та КП «ЖЕО №14» з кожного по 192,10 грн. судового збору на користь держави.

На підставі ст.7 Закону «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст.509, 526, 527, 901 ЦК України, ст.1 Закону України «Про захист прав споживачів», керуючись ст.ст.10, 12, 43,49, 141, 259 ч.6, 263-265, 268,273, 274 ч.4 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Комунального підприємства теплових мереж «Криворіжтепломережа», Комунального підприємства «Кривбасводоканал», Товариства з обмеженою відповідальністю «УЮТ-2011» та Комунального підприємства «ЖЕО №14» про захист прав споживачів та зобов`язання вчинити певні дії - задовольнити частково.

Зобов`язати Комунальне підприємство теплових мереж «Криворіжтепломережа» виключити із суми заборгованості по квартирі АДРЕСА_1 заборгованість попереднього власника, що виникла за період часу до 01.09.2018, а саме: 1028,58 грн. заборгованість за послугу з гарячої води та 25460,85 грн. заборгованість з опалення, здійснивши відповідний перерахунок.

Зобов`язати Комунальне підприємство теплових мереж «Криворіжтепломережа» письмово повідомити Товариство з обмеженою відповідальністю «НОВА-КОМ» про виключення суми заборгованості по квартирі АДРЕСА_1 та здійснення відповідного перерахунку для внесення відповідних змін до інформаційної бази даних про суми, нараховані до сплати комунальними та іншими службами міста.

Зобов`язати Комунальне підприємство «Кривбасводоканал» виключити із суми заборгованості по квартирі АДРЕСА_1 заборгованість попереднього власника, що виникла за період часу до 01.09.2018, а саме: 30,13 грн. заборгованість за холодну воду і відведення та 980,64 грн. заборгованість за холодну воду і відведення до 29.11.2017, здійснивши відповідний перерахунок.

Зобов`язати Комунальне підприємство «Кривбасводоканал» письмово повідомити Товариство з обмеженою відповідальністю «НОВА-КОМ» про виключення суми заборгованості по квартирі АДРЕСА_1 та здійснення відповідного перерахунку для внесення відповідних змін до інформаційної бази даних про суми, нараховані до сплати комунальними та іншими службами міста.

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «УЮТ-2011» виключити із суми заборгованості по квартирі АДРЕСА_1 заборгованість попереднього власника, що виникла за період часу до 01.09.2018, а саме: 6053,53 грн. заборгованість за утримання будинку та території, 106,84 грн. заборгованість за холодну воду і відведення та 420,31 грн. заборгованість за виконавчим листом (утримання будинку та території), здійснивши відповідний перерахунок.

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «УЮТ-2011» письмово повідомити Товариство з обмеженою відповідальністю «НОВА-КОМ» про виключення суми заборгованості по квартирі АДРЕСА_1 та здійснення відповідного перерахунку для внесення відповідних змін до інформаційної бази даних про суми, нараховані до сплати комунальними та іншими службами міста.

Зобов`язати Комунальне підприємство «ЖЕО №14» виключити із суми заборгованості по квартирі АДРЕСА_1 заборгованість попереднього власника, що виникла за період часу до 01.09.2018, а саме: 2214,40 грн. заборгованість за утримання будинку та території та 521,45 грн. заборгованість за холодну воду і відведення, здійснивши відповідний перерахунок.

Зобов`язати Комунальне підприємство «ЖЕО №14» письмово повідомити Товариство з обмеженою відповідальністю «НОВА-КОМ» про виключення суми заборгованості по квартирі АДРЕСА_1 та здійснення відповідного перерахунку для внесення відповідних змін до інформаційної бази даних про суми, нараховані до сплати комунальними та іншими службами міста.

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Стягнути з Комунального підприємства теплових мереж «Криворіжтепломережа», Комунального підприємства «Кривбасводоканал», Товариства з обмеженою відповідальністю «УЮТ-2011» та Комунального підприємства «ЖЕО №14» з кожного по 192,10 грн. судового збору на користь держави.

Сторони мають право оскаржити рішення подавши на протязі тридцяти днів з дня складання повного рішення апеляційну скаргу в Дніпровський апеляційний суд через Тернівський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області.

Повне рішення складено 05.06.2019.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідачі:

Комунальне підприємство теплових мереж «Криворіжтепломережа», адреса: 50099, Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, пров. Дежньова, 9, ;

Комунальне підприємство «Кривбасводоканал», адреса: 50027, Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Єсеніна, 6А, ;

Товариство з обмеженою відповідальністю «УЮТ-2011», адреса: 50081, Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, м-н. 5-й Зарічний, 8А, ;

Комунальне підприємство «ЖЕО №14», адреса: 50047, Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Каштанова, 22, .

СУДДЯ: