Провадження № 2/234/3393/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 жовтня 2019 року м. Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області

у складі головуючого судді Бакуменко А.В.,

за участю секретаря Кісточки І.В.,

справа № 234/14241/19

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на на нерухоме майно в порядку набувальної давності,-

Обставини справи :

ОСОБА_1 звернувся до Краматорського міського суду Донецької області з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на на нерухоме майно в порядку набувальної давності.

В обґрунтування позову позивач зазначив, що на підставі укладеного договору дарування від 16.12.1975 року його прабабка ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_4 одноповерховий жилий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_2 , якій належав їй на підставі свідоцтва про право власності, виданого Краматорським міськкомунгоспом 2 квітня 1952 року та зареєстрованого в міськінвентарбюро 12.12.1975 року під № 23849 . З 17 вересня 2008 року він став проживати разом зі своїм двоюрідним дідусем ОСОБА_4 в будинку АДРЕСА_2 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер. Після його смерті ніхто спадщину не прийняв, але позивач продовжував володіти та користуватися не належним йому будинком, тобто добросовісно та відкрито володіти цим майном більше десяти років, постійно сплачував необхідні платежі, робив у будинку ремонт, змінив всі труби, наклеїв шпалери, змінив сантехнику. На теперішній час позивач відкрито користується будинком понад 11 років. Враховуючи такі обставини просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами , а саме житловий будинок « Ааа 1 », загальною площею 63,0 кв.м. , жилою площею 38,1 кв.м.; літню кухню «Б»; сараї «Г,Д»; погріб «В»; огорожу № 1-4; замощення «Z» розташований в АДРЕСА_2

Ухвалою від 11.09.2019 року Краматорським міським судом прийнято позовну заяву ОСОБА_1 до розгляду , відкрито провадження та призначено підготовче судове засідання на 11 годину 00 хвилин 01 жовтня 2019 року у приміщенні Краматорського міського суду.

Позивач був належним чином повідомлений про дату час і місце судового засідання, призначеного на 11 годину 00 хвилин 01 жовтня 2019 року, проте в судове засідання не з`явився, надавши заяву про розгляд за його відсутності , позов підтримав та просив його задовольнити.

Відповідачка була належним чином повідомлена про дату час і місце судового засідання, призначеного на 11 годину 00 хвилин 01 жовтня 2019 року, проте в судове засідання не з`явився, надавши заяву про розгляд за її відсутності, у якій позов визнала та не заперечувала проти його задоволення позову.

Відзив на позовну заяву не надійшов.

Дослідивши наявні у справі письмові докази, суд,-

ВСТАНОВИВ:

Згідно до договору дарування від 16 грудня 1975 року ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_4 одноповерховий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_2 , якій належав ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності , виданого Краматорським міськкомунгоспом 02.04.1952 року та зареєстрованого в міськінвентарбюро 12 грудня 1975 року під № 23849.

Згідно копії домової книги прописки громадян проживаючих в будинку АДРЕСА_2 та копії паспорта громадянина України ОСОБА_1 - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 з 17.09.2008 року зареєстрований за адресою АДРЕСА_2 .

Згідно до свідоцтва про смерть ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 .

Відповідно до копії заповіту від 16.07.2013 року ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 зробив розпорядження , яким заповів все його рухоме та нерухоме майно своєї дружині ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Судом встановлено, що відповідачка протягом всього періоду проживання позивача у спірному домоволодінні претензій щодо законності його проживання в будинку не заявляла, спадщину після смерті свого чоловіка , а саме будинку АДРЕСА_2 не прийняла.

На сьогоднішній день позивач продовжує проживати у вказаному житловому будинку з надвірними побудовами, добросовісно, безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядає за будинком та утримує його, постійно робить в ньому поточний та капітальний ремонт.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_2 відсутня.

Відповідно до ч. ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

В силу ч. 2 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом 5 років, набуває право власності на це майно, якщо інше не встановлено ЦК України.

Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК).

Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК) (п. 9 Постанови).

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень") (п. 14 Постанови).

З наведеного суд приходить до висновку, що позивач більше 10 років відкрито, безперервно володіє вищевказаним нерухомим майном, а тому набув право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами , розташований за адресою АДРЕСА_2 .

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 15, 16, 344 ЦК України, 10, 12, 77-81, 197-198, 200, 206, 259, 263-265, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності- задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , інн НОМЕР_1 , право власності в порядку набувальної давності на нерухоме майно , а саме на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами : житловий будинок «Ааа 1 », загальною площею 63,0 кв.м. , жилою площею 38,1 кв.м.; літню кухню «Б»; сараї «Г,Д»; погріб «В»; огорожу № 1-4; замощення «Z» розташований за адресою АДРЕСА_2 .

Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відповідно до п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України апеляційна скарга подається до Донецького апеляційного суду через Краматорський міський суд.

Рішення ухвалене у нарадчій кімнаті та надруковано в одному примірнику.

Суддя Краматорського міського суду А. В. Бакуменко