Справа №521/7150/19
Провадження №2-о/521/186/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 червня 2019 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Коблової О.Д.,

за участю секретаря судового засідання Барвенко А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа приватний нотаріус Одеського нотаріального округу Іллічова Наталія Артемівна про встановлення факту, що має юридичне значення,

ВСТАНОВИВ:

25 квітня 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, в якій просить суд встановити факт того, що у договорі купівлі продажу серії АВН №281049, посвідченому 25 жовтня 2010 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Іллічовою Н.А., зареєстрованим у реєстрі за №15611, правильною площею земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . АДРЕСА_2 . АДРЕСА_3 «СТО СОРОК ОДИН»(141) є площа 582 кв.м , замість помилково записаної площі 528 кв.м.

Заявник ОСОБА_1 та заінтересована особа нотаріус Одеського міського нотаріального округу Іллічовою Н.А., про час та місце проведення судового засідання повідомлені належним чином.

Представник заявника ОСОБА_1 - адвокат Івченко В.Б. просив суд задовольнити заяву в повному обсязі.

Від представниці заінтересованої особи надійшло клопотання про розгляд справи за її відсутності, вирішення справи залишила на розсуд суду.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає заяву обґрунтованою, доведеною та такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Заявник ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_4 .

Вказані відомості підтверджуються, паспортом Громадянина України серії НОМЕР_1 , виданого Приморським РВ УМВС України в Одеській області 30 серпня 1996 року.

ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 65 років помер батько ОСОБА_1 ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 07 лютого 2016 року. Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, до складу спадкового майна входить:

1)1/3 частина житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_4 ;

2)1/3 частина земельної ділянки, площею 582 кв.м (0,0582 га), що розташована за адресою: АДРЕСА_4 .

АДРЕСА_5 , який підтверджує право власності померлого ОСОБА_2 на 1/3 частину житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_4 є Договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Іллічовою Н.А., 25.10.2000 року за реєстровим № 15611, зареєстрований в Одеському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості 27.10.2000 року за № 24196.

Документами, які підтверджують право власності померлого ОСОБА_2 на земельну ділянку, площею 582 кв.м (0,0582 га), що розташована за адресою: АДРЕСА_4 є Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 , виданий Управлінням земельних ресурсів у місті Одесі 28.01.2008 року, на підставі Рішення Одеської міської ради від 30 листопада 2006 року № 810-V та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 73 та витяг з Державного земельного кадастру, виданий Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області 01.06.2008 року за № НВ-018.

Відповідно до ч. 1 ст. 1261 Цивільного кодексу України визначена перша черга спадкоємців за законом. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за час життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Разом із ОСОБА_2 постійно проживав його син та дружина ОСОБА_1 та ОСОБА_3 відповідно.

Згідно з ч. 3 ст. 1268 Цивільного кодексу України спадкоємець, який постійно проживав разом зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом встановленого строку він не заявив про відмову від спадщини.

ОСОБА_3 подала до Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Юрасова Д.С. заяву про відмову від своєї частки спадщини на користь заявника ОСОБА_1 .

Отже, оскільки заявник ОСОБА_1 не подавав заяву про відмову від спадщини та постійно проживав зі спадкодавцем, він вважається таким, що прийняв спадщину.

03 липня 2018 року в межах строку прийняття спадщини, заявник ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Юрасова Д.С., у провадженні якого перебуває спадкова справа № 5/2016, із заявою про видачу Свідоцтва про право на спадщину.

Однак, Постановою № 74/02-31 Приватного нотаріуса ОМНО Юрасова Д.С. від 03 липня 2018 року заявнику ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку житлового будинку та на частку земельної ділянки після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , у зв`язку з розбіжністю у документах, які підтверджують право власності на житловий будинок та земельну ділянку, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 (сто сорок один).

Відповідно до вказаного Договору купівлі-продажу Паламарчук Олексій Венедиктович продав, а громадяни ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 купили в рівних частках кожний житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_2 СОРОК ОДИН» та складається в цілому з одного житлового будинку з шлаку під літерою «А», загальною житловою площею 36.1 кв.м та надвірних споруд: «Б» - літня кухня з льохом, «Г» - вбиральня, «В» - сарай. № 1-2 огородження, І- цистерна, ІІ мостіння, розташованих на земельній ділянці площею 528 кв.м.

При укладанні Договору купівлі-продажу від 25.10.2000 року Приватний нотаріус ОМНО Іллічова Н.А. допустила помилку при написанні площі земельної ділянки та зазначила 528 кв.м, хоча насправді площа земельної ділянки 582 кв.м.

Вказаний факт та правильна площа земельної ділянки, підтверджується наступними документами:

-державним актом на право власності на земельну ділянку, яким визначено, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0, 0582 га ( АДРЕСА_6 кв.м), яка розташована у АДРЕСА_3 . Акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 73. Акт видано 28 січня 2008 року.

-планом меж земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_4 , що є додатком до Державного акту на право власності на земельну ділянку.

-витягом № НВ-018 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_4 , яким встановлено, що площа земельної ділянки є 0, 0582 га (582 кв.м).

-технічним паспортом від 13.07.2006 року виданим КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» на житловий будинок АДРЕСА_3 , де у розділі «ЕКСПЛІКАЦІЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ» визначено, площа складає 582 кв.м.

В сукупності вказані документи повністю підтверджують, що правильно визначеною та фактичною площею земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 є площа АДРЕСА_6 кв.м (0,0582 га).

Отже, допущена у договорі купівлі-продажу помилка з визначенням площі земельної ділянки у 528 кв.м (0,0528 кв.м), хоча правильною площею є 582 кв.м (0,0582 га) не була виправлена за життя ОСОБА_2 .

Серйозність помилки була виявлена заявником ОСОБА_1 лише після того, як заявник звернувся до нотаріуса за оформленням спадкових документів та йому було відмовлено, що через існування вказаних вище розбіжностей, він позбавлений можливості на даний час отримати Свідоцтво про право на спадщину.

Вказані обставини перешкоджають ОСОБА_1 у реалізації його прав та інтересів відносно отримання спадщини.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 315 ЦПК України Суд розглядає справи про встановлення факту родинних відносин.

Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Судом встановлено, що із заяви ОСОБА_1 не вбачається спір про право, заявник не порушує прав інших осіб, а встановлення того факту, що у договорі купівлі продажу серії АВН №281049, посвідченому 25 жовтня 2010 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Іллічовою Н.А., зареєстрованим у реєстрі за №15611,- правильною площею земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .141 «СТО СОРОК ОДИН»(141) є площа 582 кв.м , замість помилково записаної площі 528 кв.м.- має для нього юридичне значення, оскільки це стосується реалізації свого права володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю.

Таким чином, суд вважає, що вимоги заявника обґрунтовані та підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 1,2,3-13,19,23,42-43,48-49,72, 76-81,89,95,210,223,229,241,258-259,263-265,268, 315, 316, 318, 319 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення, задовольнити у повному обсязі.

Встановити факт, що має юридичне значення, а саме те, що у договорі купівлі продажу серії АВН №281049, посвідченому 25 жовтня 2010 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Іллічовою Н.А., зареєстрованим у реєстрі за №15611, правильною площею земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 . АДРЕСА_3 «СТО СОРОК ОДИН»(141) є площа 582 кв.м., замість помилково записаної площі 528 кв.м.

Рішення Малиновського районного суду міста Одеси є підставою, щодо завершення нотаріальної дії з боку приватного нотаріуса Одеського нотаріального округу Юрасова Дмитра Сергійовича ( АДРЕСА_7 / АДРЕСА_8 ), стосовно заяви від 03 липня 2018 року - ОСОБА_1 про видачу Свідоцтва про право на спадщину за законом на частку житлового будинку та частку земельної ділянки, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 (сто сорок один) після смерті батька ОСОБА_2 у відповідності до ч.2 ст.319 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду через Малиновський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів після проголошення рішення

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня виготовлення повного тексту рішення.

Суддя О.Д. Коблова