Справа№ 324/336/19
Провадження № 2/324/311/2019

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
06.06.2019 Пологівський районний суд
Запорізької області
в складі: головуючого судді Іванченка М.В.
при секретарі Савченко Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Пологи справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні правом власності та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
в с т а н о в и в:
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, в якому зазначив, що є власником житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідач ОСОБА_2 зареєстрований в цьому будинку з 08.10.2003, однак фактично він в будинку не проживає з 2013 року, відповідно не використовує житлову площу за належністю, але залишається бути зареєстрований в ньому. На теперішній час місце проживання чи перебування відповідача позивачу не відоме. Реєстрація відповідача у будинку позивача порушує його право на власність, оскільки вказаний факт може бути перешкодою у здійсненні позивачем права розпоряджатися вказаним майном, а також оформити субсидію на житлово-комунальні послуги. У зв`язку із цим, позивач ОСОБА_1 просить усунути перешкоди у користуванні ним правом власності та визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням у житловому будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 .
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Богдан В.М., підтримавши позов та виклавши мотиви його пред`явлення, просять поданий позов задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 повторно до суду не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, про час і місце розгляду справи відповідно до вимог ст.128 ЦПК України був належним чином повідомлений, заперечень проти позову до суду не подав, тому суд відповідно до вимог ч.4 ст.223 ЦПК України вирішує справу на підставі наявних у ній доказів та, керуючись главою 11 розділу 3 ЦПК України, проводить заочний розгляд справи і ухвалює заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, його представника, свідків та давши оцінку доказам, суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню із наступних підстав.
Згідно ч.2 ст.405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Як вбачається з матеріалів справи, позивачу ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок, виданого 25.07.1986 Пологівською міською радою народних депутатів, на праві приватної власності належить житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . В цьому будинку з 08.10.2003 зареєстрований відповідач ОСОБА_2 . За твердженням позивача, відповідач в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , з 2013 року і до теперішнього часу не проживає, що підтверджується довідкою квартального комітету №22 м.Пологи Запорізької області №1462 від 18.01.2019. В будинку відповідач не проживає з власної волі, ніяких перешкоди у вільному його проживанні в цьому будинку не чинилося, жодних витрат на утримання даного будинку відповідач не несе, його речі в будинку відсутні. Вказані твердження позивача підтверджуються показаннями допитаного свідка ОСОБА_3 .
Таким чином, судом встановлено, що більше п`яти років відповідач ОСОБА_2 в житловому будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , не проживає без поважних причин, в добровільному порядку з реєстрації в цьому будинку не знявся.
Згідно зі ст.15, п.4 ч.2 ст.16, ст. ст. 386, 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування своїм майном.
Підставою для задоволення позову власника є встановлення факту порушення прав власника і об`єктивно існуючих перешкод у здійсненні ним цих прав.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України, ст.150 ЖК УРСР, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися житлом на власний розсуд.
Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Статтею 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом із ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Відповідно до ст.3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація - внесення інформації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку.
Згідно ч.1 ст.7 зазначеного Закону зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
З огляду на викладені обставини, суд дійшов висновку про те, що відповідач ОСОБА_2 втратив право користування житловим приміщенням у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 15, 16, 386, 391, 405 ЦК України, ст. ст. 150, 156 ЖК УРСР, ст. ст. 11, 12, 13, 81, 223, 259, 263, 265, 280, 281, 282 ЦПК України, суд,
В И Р І Ш И В:
Усунути перешкоди у здійсненні права користування власником ОСОБА_1 належним йому на праві приватної власності житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням у будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Відповідно до пп.15.5 п.1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Пологівський районний суд Запорізької області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: М.В. Іванченко