Дата документу 17.09.2019
Справа № 334/1270/19
Провадження № 2/334/2021/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 вересня 2019 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Козлової Н.Ю., при секретарі Манюхіні О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Друга Запорізька державна нотаріальна контора про визнання права власності на 1/6 частину житлового будинку, припинення права власності на 1/6 частину житлового будинку,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на 1/6 частину житлового будинку, припинення права власності на 1/6 частину житлового будинку.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що йому на праві власності належить 5/6 частини житлового будинку АДРЕСА_1 . 1/6 житлового будинку АДРЕСА_1 фактично належить ОСОБА_2 , однак остання з 17.04.2014 року свою частину житлового будинку належним чином не оформила, спірним будинком не користується, спадковим майном не опікується, житлом забезпечена, мешкає у іншій місцевості. ІІ частка у будинку є незначною. Тому просить суд визнати за ним паво власності на 1/6 частину житлового будинку та припинити право власності на 1/6 частину житлового будинку відповідача.

В судовому засіданні позивач. позовні вимоги підтримав, просив задовольнити їх в повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві, проти заочного розгляду справи не заперечував.

Відповідач повідомлена про розгляд справи, шляхом надіслання судової повістки на адресу її реєстрації. Відповідач відзиву на позов у встановлені судом строки не подала, причини неявки суду не повідомила, з заявою про розгляд справи у її відсутність до суду не зверталась, про час і місце розгляду справи повідомлялась належним чином, що підтверджується матеріалами справи.

Крім того, 25.02.2019 року судом направлено доручення до Автозаводського районного суду м. Кременчука для вручення позовної заяви та допиту відповідача. 06.06.2019 року матеріали судового доручення повернуті без виконання.

Представник третьої особи у судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку.

Суд, за згодою позивача, ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи у відповідності зі ст.ст. 223 ч. 4, 280 ЦПК України.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 уклали шлюб 15 лютого 1980 року, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серія НОМЕР_1 від 15.02.1980 року.

20.02.1976 року ОСОБА_4 за договором купівлі-продажу, посвідченого Другою Запорізькою державною нотаріальною конторою, реєстровий № 3908 придбала 2/3 частини, а ОСОБА_3 придбав 1/3 частину житлового будинку АДРЕСА_1 .

24.05.1976 року право власності було зареєстроване Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу за № 165 за реєстровий № 27885.

Спірний будинок АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 705 кв.м., що підтверджується договором купівлі-продажу.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер.

Після його смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 до Другої Запорізької державної нотаріальної контори звернулася його спадкоємиця, відповідачка по справі, дочка від першого шлюбу ОСОБА_5 і було відкрито спадкову справу № 64/2014р.

ОСОБА_4 фактично прийняла спадщину після померлого чоловіка у вигляді 1/6 частини житлового будинку АДРЕСА_1 .

Решта житлового будинку у вигляді 1/6 частини залишилася до сих пір не оформлена.

За життя ОСОБА_4 склала заповіт, посвідчений Другою Запорізькою державною нотаріальною конторою 15.05.2014 року, реєстровий № 1-489, яким усе своє майно заповіла ОСОБА_6 .

26.04.2018 року ОСОБА_6 отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_4 на 5/6 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтво про право на спадщину за заповітом.

26.04.2018 року своє право власності на 5/6 частини житлового будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_7 .П. зареєстрував у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Відповідно до ч.1 ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Пунктом 27 Постанови Пленуму ВСУ від 30.05.2008 року №7 «про судову практику у справах про спадкування» роз`яснено, що відсутність у спадкоємця свідоцтва про право на спадщину не може бути підставою відмови у відкритті провадження у справі.

Відповідно до ст.365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Відповідно до ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення» та ДБН В.3.2-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капитальний ремонт» передбачено, що квартира у житловому будинку повинна відповідати: висота житлових приміщень від підлоги до стелі - не менше 2,5 м.; у квартирах повинні бути передбачені такі приміщення: житлові кімнати і підсобні приміщення - кухня, передпокій, санвузли, внутрішньоквартирні коридори, вбудовані комори, антресолі, літні приміщення тощо; однокімнатна квартира має бути за загальною площею не менш 30-40 кв.м.; площа загальної кімнати в однокімнатній квартирі повинна бути не меншою 15 кв.м.; мінімальна площа кухні в однокімнатній квартирі - 7 кв.м.; кухні в квартирах не можуть бути прохідними, повинні мати природне освітлення; ширина підсобних приміщень квартир повинна бути не менше: кухні - 1,8 м; передпокою - 1,5 м; коридорів, що ведуть до житлових кімнат, - 1,1м.

Спірний будинок загальною площею 47,0 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м., складається з: кухні №1-1 площею 10,4 кв.м., кімнати №1-2 площею 12,1 кв.м., кімнати №1-3 площею 7,9 кв.м., кімнати №1-4 площею 7,7 кв.м., комори №1 площею 1,9 кв.м., коридору №11 площею 7,0 кв.м.

На 1/6 частку спірного будинку доводиться загальна площа 47,0 кв.м. х1/6=7,83 кв.м. на 1/6 частку житлової площі у спірному будинку доводиться житлова площа 27,7 кв.м. : 1/6 = 4,62 кв.м.

Таким чином частка відповідачки у спірному будинку є незначною і не може бути виділена в натурі. Ринкова вартість 1/6 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , згідно звіту про оцінку майна, складену ФОП ОСОБА_8 , на 18.02.2019 року становить 43587,50 грн.

У відповідності до п.6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.91р. «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної сумісної власності.

При неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація. Розмір грошової компенсації визначається за угодою сторін, а при відсутності такої угоди - судом по дійсній вартості будинку на час розгляду справи.

Під дійсною вартістю будинку розуміється грошова сума, за яку він може бути проданий в даному населеному пункті чи місцевості. Для її визначення при необхідності призначається експертиза.

В окремих випадках суд може, враховуючи конкретні обставини справи, і при відсутності згоди власника, що виділяється, зобов`язати решту учасників спільної власності сплатити йому грошову компенсацію за належну частку з обов`язковим наведенням відповідних мотивів. Зокрема, це може мати місце, якщо частка у спільній власності на будинок є незначною й не може бути виділена в натурі чи за особливими обставинами сумісне користування ним неможливе, а власник в будинку не проживає і забезпечений іншою жилою площею.

З 17.04.2014 року відповідач спадщину не оформила, спірним будинком не користується, спадковим майном не опікується, житлом забезпечена, мешкає у іншій місцевості.

Тому право власності за відповідачкою на 1/6 спірного будинку за адресою: АДРЕСА_1 може бути припинено на підставі ст. 365 ЦК України.

У відповідності з п. 1 ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Україною, Законом України №475/97-ВР від 17.07.1997 року, яка відповідно до ст.9 Конституції України є частиною національного законодавства України, кожна людина при визначенні її громадянських прав та обов`язків має право на справедливий розгляд справи незалежним та безстороннім судом.

Згідно з правовою позицією Верховного Суду України, висловленою при розгляді справи № 6-68цс14, який в силу вимог ст. 360-7 ЩІК України має враховуватися іншими судами загальної юрисдикції при застосуванні таких норм права, відповідно до п.4 ч. 1 ст. 365 ЦК України право власності співвласника на частку в спільному майні може бути припинено, але за умови, що така шкода не буде істотною. Саме ця обставина є визначальною при вирішенні позову про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників.

Зважаючи на викладене суд приходить до висновку про необхідність припинення права ОСОБА_5 (ІПН НОМЕР_2 ) на 1/6 частину житлового будинку АДРЕСА_1 , присудження на її користь грошової компенсації за належну їй 1/6 частину житлового будинку та визнання за ОСОБА_1 права власності на 1/6 частину житлового будинку АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 768,40 грн., у стягненні інших судових витрат, суд вважає за необхідне відмовити у зв`язку із відсутністю письмових доказів на їх підтвердження.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 223, 259, 263, 264, 265, 268, 280-284, 289 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Друга Запорізька державна нотаріальна контора про визнання права власності на 1/6 частину житлового будинку, припинення права власності на 1/6 частину житлового будинку

Припинити право ОСОБА_5 (ІПН НОМЕР_2 ) на 1/6 частину житлового будинку АДРЕСА_1 .

Присудити на користь ОСОБА_5 , (ІПН НОМЕР_2 ) грошову компенсацію за належну їй 1/6 частину житлового будинку АДРЕСА_1 в сумі 43587 (сорок три тисячі п`ятсот вісімдесят сім) гривень 50 копійок, внесених на депозитний рахунок ТУ ДСАУ в Запорізькій області.

Визнати за ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН НОМЕР_3 ) право власності на 1/6 частину житлового будинку АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_5 (ІПН НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_1 , (ІПН НОМЕР_3 ) судові витрати: судовий збір у сумі 1536 (одна тисяча вятсот тридцять шість) гривень 80 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Козлова Н. Ю.