Справа № 495/7621/18
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

21 травня 2019 року м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого - одноособово судді Шевчук Ю.В.

при секретарі - Савенко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Білгород-Дністровський цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Шабівська сільська рада об`єднана територіальна громада про припинення права спільної часткової власності, виділення майна в натурі та присвоєння адреси, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Шабівська сільська рада об`єднана територіальна громада про припинення права спільної часткової власності, виділення майна в натурі та присвоєння адреси.

Позивачка у судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву з проханням справу розглянути без її участі в судовому засіданні, позовні вимоги підтримує.

Відповідач у судове засідання не з`явився, подав до суду заяву з проханням справу розглянути без його участі в судовому засіданні, з позовними вимогами згоден.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Шабівська сільська рада об`єднана територіальна громадау судове засідання не з`явився, подав до суду заяву з проханням справу розглянути без його участі в судовому засіданні, з позовними вимогами згоден.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням позовних вимог з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачка, відповідно до рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області №495/51/14-ц від 27.01.2015 року є власником Ѕ частини житлового будинку по АДРЕСА_1 .Крім позивачки, співвласником іншої 1/2 частини даного житлового будинку є відповідач.

Належна позивачці 1/2 частина житлового будинку складається з : приміщення житлового будинку літ. «А» в складі 1-7 житловою площею 9,6 кв.м., приміщення житлової прибудови літ. "А1" в складі: 1-2 веранда площею 23,4 кв.м., 1-8 житловою площею 15,5 кв.м.,1-9 кухня площею 14,2 кв.м., 1-10 ванна площею 4,4 кв.м., 1-11 туалет площею 1,6 кв.м., загальною площею літ. «А» 68,7 кв.м., котельня літ. «Б» площею 6,32 кв.м., вбиральня літ. «К», частина №3 огорожі, №4 водопровід.

Приміщень якими позивачка користується з відповідачем спільно - немає. Тому позивачка, як співвласник має право на виділ в натурі частки із спільного майна, а саме приміщення житлового будинку літ. «А» в складі 1-7 житловою площею 9,6 кв.м., прпміщення житлової прибудови літ. "А1" в складі: 1-2 веранда площею 23,4 кв.м., 1-8 житловою площею 15,5 кв.м.,1-9 кухня площею 14,2 кв.м., 1-10 ванна площею 4,4 кв.м., 1-11 туалет площею 1,6 кв.м., загальною площею по літ. «А» 68,7 кв.м., котельня мт. «Б» площею 6,32 кв.м., вбиральня літ. «К», частина №3 огорожі, №4 водопровід.

Відповідно до висновку №12/03 від 25.07.2014 року судово - будівельної експертизи, між позивачкою та відповідачем визначено ідеальну частку зі сторін у відповідності до встановленого порядку користування житловим будинком, господарські будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 .

На даний час, позивачка як власник виділеного їй нерухомого майна не має змоги укласти окремі договори на постачання їй на її окрему адресу електроенергії, води, каналізації, ремонт даху інших споруд без згоди співвласника відповідача ОСОБА_2 .

Між позивачкою та відповідачем склалися не приязне ні стосунки, а виділення їй майна в натурі та присвоєння окремої адреси посприяє припиненню конфліктних ситуацій.

Позивачка звернулась до Приватної Фірми «Малахіт», якою їй було надано висновок щодо технічної можливості поділу житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , відповідно до якого за всіма технічними показниками, даний житловий будинок може бути поділено в натурі.

Також позивачка звернулись до органів місцевого самоврядування, а саме до Шабівської сільської ради із заявою про присвоєння об`єктам нерухомості, які виникають в результаті поділу, окремої поштової адреси, де отримала відповідне рішення Виконавчого комітету Шабівської сільської ради №97/2016 від 30.08.2016 року належній їй 1/2 частині житлового будинку з господарськими будівлями було присвоєно наступну адресу : АДРЕСА_1 .

Присвоєння окремої адреси об`єктам нерухомості здійснюється в порядку, який встановлюється рішенням органу місцевого самоврядування.

Згідно вимог частини першої статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу свої вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За нормами частини першої статті 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Відповідно до статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Виходячи з положень статей 183, 367 ЦК України та роз`яснень, викладених у пунктах 6, 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок», зазначено, що виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із с відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відлов розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири.

Відповідно до статті 125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, а відповідно до статті 126 того ж кодексу, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Згідно статті 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно зі статтею 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених статтею 27 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та цим Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою КМУ від 25 грудня 2015 №1127.

Відповідно до пункту 56 Порядку для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються:

1) договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду;

2) документи, передбачені пунктом 54 цього Порядку, крім документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно до його поділу або виділу в натурі частки, а саме витяг з Державного земельного кадастру про новосформовану земельну ділянку.

Відповідно до частини першої статті 356 ЦК України, власність двох і більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до частини першої, третьої статті 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню (ч. 4 ст. 364 ЦК України).

Виходячи з положень статті 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до пункту 6, глави 1, розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року за № 296/5, зазначено, що договір про виділення частки в натурі може бути укладений між усіма учасниками спільної часткової власності або між кількома з них. Учасники спільної часткової власності вправі укладати договори про визначення розміру часток, зміну розміру часток, а також виділення частки в натурі (поділу). Договори про виділ частки в натурі майна (поділ), право власності на яке підлягає реєстрації, посвідчуються нотаріусом на підставі документів, що посвідчують право власності на таке майно, або на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, якщо державну реєстрацію права власності на нерухоме майно проведено без видачі документа, що посвідчує таке право.

Згідно зі статтею 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно частини першої, третьої статті 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Відповідно до статті 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За наведених обставин, позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Шабівська сільська рада об`єднана територіальна громада про припинення права спільної часткової власності, виділення майна в натурі та присвоєння адреси, підлягає задоволенню.

Керуючись статями 86-88, 125-126, 158 Земельного кодексу України; статями 325-327, 356, 358, 361, 364 ЦК України статтями 4, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 128, 141, 206, 211, 223, 247, 258, 259, 263-265 ЦПК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 р. № 7 (Із змінами, внесеними згідно з постановою Пленуму Верховного Суду України від 19 березня 2010 року № 2) суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Шабівська сільська рада об`єднана територіальна громада про припинення права спільної часткової власності, виділення майна в натурі та присвоєння адреси - задовольнити.

Виділити в натурі майно та визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення житлового будинку літ. «А» в складі 1-7 житловою площею 9,6 кв.м., приміщення житлової прибудови літ. "А1" в складі: 1-2 веранда площею 23,4 кв.м., 1-8 житловою площею 15,5 кв.м.,1-9 кухня площею 14,2 кв.м., 1-10 ванна площею 4,4 кв.м., 1-11 туалет площею 1,6 кв.м., загальною площею по літ. «А» 68,7 кв.м., котельня літ. «Б» площею 6,32 кв.м., вбиральня літ. «К», частина №3 огорожі, №4 водопровід розташованих за адресою : АДРЕСА_1 .

Присвоїти належну ОСОБА_1 на праві власності приміщення частини житлового будинку літ. «А» в складі 1-7 житловою площею 9,6 кв.м., приміщення житлової прибудови літ. "А1" в складі: 1-2 веранда площею 23,4 кв.м., 1-8 житловою площею 15,5 кв.м.,1-9 кухня площею 14,2 кв.м., 1-10 ванна площею 4,4 кв.м., 1-11 туалет площею 1,6 кв.м., загальною площею по літ. «А» 68,7 кв.м., котельня літ. «Б» площею 6,32 кв.м., вбиральня літ. «К», частина №3 огорожі, №4 водопровід - поштову адресу а саме: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області протягом 30 днів після його проголошення.

Суддя :