05 березня 2019 року Деснянський районний суд м. Києва в складі:
судді Саламон О.Б.
з участю секретаря судового засідання Вільховченко І.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом Житлово - будівельного кооперативу «Дарницький-9» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги, -
ЖК «Дарницький-9» звернувся до суду з вимогами до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення в заборгованості за спожиті житлово - комунальні послуги з квітня 2010 року по серпень 2018 року з рахуванням 3% річних та індексу інфляції в розмірі 87 739,40 грн., посилаючись на те, що відповідачами не виконуються зобов'язання по сплаті квартирної плати та комунальні послуги, у зв'язку з чим утворилася вказана заборгованість.
Ухвалою Деснянського районного суду м. Києва від 14.09.2018 р. відкрито провадження по справі.
Представник позивача подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, посилаючись на викладене у позові.
Відповідачі не скористалися правом подачі відзиву.
Оскільки відповідачі в судове засідання не з'явилися, про розгляд справи повідомлялися належним чином, а також те, що сторона позивача не заперечує щодо розгляду справи в порядку заочного провадження, суд вважає можливим розглянути спір відповідно до ст.ст. 280-282 ЦПК України та на підставі матеріалів справи постановити заочне рішення.
Дослідивши та всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши зібрані по справі докази виходячи зі свого внутрішнього переконання, яке ґрунтується на повному та всебічному дослідженні обставин справи, суд дійшов висновку щодо задоволення позову з наступних підстав.
Відповідно до вимог ст.ст.12, 81 ЦПК України сторони мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Тобто, сторони мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
В судовому засіданні встановлено наступне.
Відповідачі ОСОБА_2 (далі - відповідач-1), ОСОБА_3 (далі - відповідач-2), ОСОБА_4 (далі - відповідач-3) є споживачами житлово-комунальних послуг та є власниками АДРЕСА_1 в таких долях: відповідач-1 - 30/100 частини квартири, відповідач-2 та відповідач-3 по 35/100 частини квартири, що вбачається з договору купівлі-продажу нерухомості від 01.09.1995 р.
Житлово-будівельний кооператив «Дарницький-9» (далі - позивач) є обслуговуючим кооперативом та здійснює управління та експлуатацію будинку, ремонт та реконструкцію будинку, утримання прибудинкової території, надає житлово-будівельні та комунальні послуги, розташований по АДРЕСА_1 що вбачається з витягу з Статуту ЖБК «Дарницький-9».
За період з квітня 2010 року по серпень 2018 року включно, за відповідачами утворилась заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги у розмірі 44 558,06 грн., що підтверджується розрахунком по особовому рахунку НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_2.
Станом на час звернення до суду заборгованість відповідачами не погашена та становить 44 558,06 грн.
Між сторонами виникли відносини, що породжують цивільні права та обов'язки, оскільки позивач надає житлово - комунальні послуги, а відповідач ними користується, при цьому у відповідності до вимог Закону України «Про житлово - комунальні послуги» споживач комунальних послуг зобов'язаний оплачувати житлово - комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст. 162 ЖК України власники квартир зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги відповідно до умов договору з організацією, яка обслуговує будинок, а також приймати участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території.
Відповідно до ч. 4 ст. 319, 322 ЦК України - власність зобов'язує і власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить.
Згідно ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства.
Правовідносини, які склалися між сторонами є грошовим зобов'язанням, зокрема на відповідачів покладено обов'язок по сплаті отриманих житлово-комунальних послуг.
Таким чином, виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов'язань, на них поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов'язання.
В постанові від 11.04.2018 р. по справі № 758/1303/15-ц вказано, що стаття 625 ЦК України визначає загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов'язання і поширюється на всі види грошових зобов'язань, якщо інше не передбачено договором або законом.
Отже, позивач має гарантоване право на стягнення інфляційних втрат та три проценти річних за прострочення виконання грошового зобов'язання.
Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
За період з квітня 2010 року по серпень 2018 року включно року відповідачі зобов'язані сплатити позивачу інфляційні втрати у розмірі 35 798,90 грн. згідно з розрахунком розміру інфляційних втрат, а також зобов'язані сплатити 3% річних у розмірі 7 382,44 грн. згідно з розрахунку розміру 3% річних.
Отже, загальний розмір заборгованості за житлово-комунальні послуги з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних, який підлягає стягненню з відповідачів, становить 87 739,40 грн.
Відповідачі є власниками квартири в таких долях відповідач-1 - 30/100 частини квартири, відповідач-2 та відповідач-3 по 35/100 частини квартири, тому вимоги щодо стягнення заборгованості пред'являються до кожного відповідача відповідно до його частки, а саме:
до відповідача-1 (частка 30/100): загальний розмір заборгованості * 30 / 100 (87 739,40 * 30 / 100 = 26 321,82 грн.);
до відповідача-2 (частка 35/100): загальний розмір заборгованості * 35 / 100 (87 739,40 * 35 / 100 = 30 708,79 грн.);
до відповідача-3 (частка 35/100): загальний розмір заборгованості * 35 / 100 (87 739,40 * 35 / 100 = 30 708,79 грн.
В порушення зазначених норм закону відповідачі належно не сплачують житлово- комунальні послуги, у зв'язку з чим утворилася заборгованість.
З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку про стягнення з відповідачів на користь позивача боргу у розмірі 87 739,40 грн. з урахуванням 3 % річних та індексу інфляції, а саме стягнути заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі з ОСОБА_2 - 26 321,82 грн.; з ОСОБА_3 - 30 708,79 грн.; з ОСОБА_4 - 30 708,79 грн. та, відповідно, витрати по сплаті судового збору в розмірі 1 762,00 грн. та витрати на оплату правничої допомоги в розмірі 13 773,94 грн. пропорційно до задоволення розміру позовних вимог.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 19, 175-177, 161, 184, 187, 279 ЦПК України, ст.ст. 322, 625 ЦК України; ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», -
Позов Житлово - будівельного кооперативу «Дарницький-9» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Житлово - будівельного кооперативу «Дарницький-9» заборгованість за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 26 321,82 грн., понесені витрати по сплаті судового збору - 528,60 грн. та витрати на правничу допомогу - 4 132,18 грн.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь Житлово - будівельного кооперативу «Дарницький-9» заборгованість за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 30 708,79 грн., понесені витрати по сплаті судового збору - 616,70 грн. та витрати на правничу допомогу - 4 820,88 грн.
Стягнути з ОСОБА_4 на користь Житлово - будівельного кооперативу «Дарницький-9» заборгованість за надані житлово-комунальні послуги 30 708,79 грн., понесені витрати по сплаті судового збору - 616,70 грн. та витрати на правничу допомогу - 4 820,88 грн.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.
Рішення може бути оскаржено протягом 30 днів з дня його проголошення/складання повного тексту шляхом подання безпосередньо до Київського апеляційного суду апеляційної скарги.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Деснянський районний суд міста Києва.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не подано. В разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили, якщо його не скасовано, після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач Житлово - будівельного кооперативу «Дарницький-9» - Код , м. Київ, вул. Мілютенка, 16.

Відповідач ОСОБА_2 - ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_2, місце реєстрації - АДРЕСА_3

Відповідач ОСОБА_3 - ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_3, місце реєстрації - АДРЕСА_3

Відповідач ОСОБА_4 - ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП НОМЕР_4, місце реєстрації - АДРЕСА_3

Повний текст рішення складено 11 березня 2019 року.

Суддя Деснянського районного суду м. Києва О.Б. Саламон