Справа № 661/1468/17
Провадження № 2/661/14/19
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 червня 2019 року м. Нова Каховка

Новокаховського міського суду Херсонської області

Суддя Ведяшкіна Ю.В.

секретар судового засідання Бірючова О.В.

по цивільній справі №661/1468/17 за позовом Новокаховської міської ради Херсонської області до ОСОБА_1 , ОСОБА_1 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -

в с т а н о в и в:

Представник Новокаховської міської ради Херсонської області звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просив суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням, а саме: кімнатами 123, 124 розташованими у гуртожитку по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що у комунальній власності громади м. Нова Каховка перебуває житловий будинок для малих сімей гуртожиток, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Наймач житлових кімнат № 123,124 ОСОБА_1 , та зареєстрований у ній член сім`ї, а саме: ОСОБА_1 у зазначених кімнатах не проживають з 24 січня 2016 року, але в добровільному порядку з реєстрації вищевказаного житлового приміщення не знімаються, чим порушують права територіальної громади та створює перешкоди в користуванні нерухомим майном, у зв`язку з чим вимушені звернутись до суду із зазначеним позовом.

05 лютого 2018 року ухвалою суду скасовано заочне рішення по зазначеній справі.

20 серпня 2018 року представником відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_2 подано до суду відзив на позовну заяву, в якому позовні вимоги не визнав, посилаючись на те, що ОСОБА_1 отримала кімнату №123, 124 в зазначеному позивачем гуртожитку, як працівник ТОВ «НВП «ЕМЗ», де й працює на сьогодні, ОСОБА_1 отримав права користування зазначеними кімнатами, як син наймача де й зареєстрований відповідно до встановленого порядку, тобто відповідачі вселились в спірні кімнати законно, де й проживають на теперішній час, що підтверджується квитанціями про сплату комунальних послуг та договором про реструктуризацію заборгованості по комунальним послугам, тому позбавлення їх права користування зазначеним приміщенням є невиправданим втручанням в приватну сферу відповідачів та порушенням їх права на повагу до житла. Крім того наданні позивачем акти о їх не проживання вважає не допустимими доказами, оскільки в них не зазначено час та спосіб проведення обстеження, відсутні підписи сусідів; в усіх трьох актах однаковий номер, та зазначена дата їх не проживання з 2009 року, тоді як ОСББ «НК Перемоги 3а» посадовими особами якого складено зазначенні акти створено, як юридичну особу лише 23 вересня 2013 року, тому вважає такі вимоги позивача необґрунтованими та просить відмовити в їх задоволенні.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала та просила його задовольнити із вказаних в ньому підстав.

Відповідачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_1 та їх представники в судовому засіданні позовні вимоги не визнали, посилаючись на їх необґрунтованість та просили відмовити в їх задоволенні.

Заслухавши учасників цивільного процесу, свідків: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.

Так, судом встановлено, що відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №24233391 від 23 жовтня 2009 року у комунальній власності Територіальної громади міста Нова Каховка (в особі міської ради) перебуває жила будівля сімейного гуртожитку, розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки про склад сім`ї виданої 21 листопада 2016 року відділом реєстрації Новокаховської міської ради у кімнаті № 123,124 розташованих у сімейному гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані: ОСОБА_1 та ОСОБА_1 .

З актів обстеження від 21 січня 2016 року, 21 березня 2016 року, 20 травня 2016 року, 21 липня 2016 року, 21 березня 2017 року складених ОСББ «НК Перемоги 3А» вбачається, що кімнатонаймач ОСОБА_1 разом із сім`єю не проживають в кімнатах АДРЕСА_2 з 2009 року, в гуртожитку не з`являються, внески на експлуатаційні витрати та спожиту електроенергію не сплачують.

Згідно квитанцій до прибуткового касового ордеру від 17 квітня 2016 року, 25 квітня 2016 року, 02 червня 2016 року, 31 липня 2017 року, 09 серпня 2016 року, 13 січня 2017 року, 04 вересня 2017 року, 15 вересня 2016 року, 09 жовтня 2017 року ОСОБА_1 до ОСББ «НК Перемоги 3А» сплачувала комунальні послуги, а саме: внески за спожиту електроенергію, внески на утримання будинку та інші внески.

З довідки №13 виданої 20 лютого 2018 року ОСББ «НК Перемоги 3А» вбачається, що станом на 20 лютого 2018 року за кімнатонаймачем ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 ) заборгованість перед ОСББ «НК Перемоги 3А» за сплатою внесків з відшкодування експлуатаційних витрат на утримання будинку і прибудинкової території становить 1362,08 грн., за спожиту електроенергію 1356,60 грн.

30 серпня 2014 року та 15 квітня 2016 року ОСОБА_1 звернулась до голови ОСББ не нараховувати плату за електроенергію по кімнаті №123 з 01 серпня 2014 року та 01 квітня 2016 року відповідно у зв`язку з не проживанням за сімейними обставинами.

02 серпня 2017 року ОСОБА_1 уклала з ОСББ «НК Перемоги 3А» договір реструктуризації заборгованості по внесках на експлуатаційні витрати та плати за послуги електропостачання за період з серпня 2017 року по лютий 2018 року.

Згідно довідки №1 від 27 лютого 2018 року та копії трудової книжки ОСОБА_1 працює в ТОВ «Новокаховське інструментальне виробництво» та з 01 січня 2015 року по 08 травня 2015 року знаходилась на простої.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №117618977 від 20 березня 2018 року ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_4 .

З довідки голови правління «ЖБК №43 Буран» від 25 травня 2018 року вбачається, що ОСОБА_1 дійсно з 01 вересня 2016 року постійно проживає за адресою: АДРЕСА_5 і вносить плату за споживчі комунальні послуги. До 01 вересня 2016 року проживав ОСОБА_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Свідки: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 в судовому засіданні підтвердили факт не проживання відповідачів: ОСОБА_1 та ОСОБА_1 в кімнатах АДРЕСА_2 більше 6 місяців, де згідно їх пояснень відсутнє електропостачання.

Відповідно до ст. 71, 72 Житлового кодексу України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках:

1) призову на строкову військову службу або направлення на альтернативну (невійськову) службу, а також призову офіцерів із запасу на військову службу на строк до трьох років - протягом усього періоду проходження зазначеної військової служби; призову на військову службу під час мобілізації, на особливий період - протягом усього періоду проходження військової служби, а якщо під час її проходження вони отримали поранення, інше ушкодження здоров`я та перебувають на лікуванні в медичних закладах або потрапили в полон чи визнані безвісно відсутніми - на строк до дня, наступного за днем їх взяття на військовий облік у районних (міських) військових комісаріатах після звільнення з військової служби після закінчення ними лікування в медичних закладах, незалежно від строку лікування, повернення з полону, скасування рішення суду про визнання особи безвісно відсутньою чи ухвалення судом рішення про оголошення особи померлою;

2) тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв`язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання;

3) влаштування дитини (дітей) на виховання до родичів, опікуна чи піклувальника, у прийомну сім`ю, дитячий будинок сімейного типу, заклад для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, - протягом усього часу їх перебування у родичів, опікуна чи піклувальника, прийомній сім`ї, дитячому будинку сімейного типу, закладі для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування.

Якщо з будинку, квартири (їх частини) вибула дитина (діти) і членів її (їх) сім`ї не залишилося, це житло може бути надано за договором оренди іншому громадянину до закінчення строку перебування дитини (дітей) у дитячому закладі або до досягнення нею (ними) повноліття і повернення від родичів, опікуна чи піклувальника, в окремих випадках - до закінчення навчання в загальноосвітніх навчальних закладах усіх типів і форм власності, у тому числі для громадян, які потребують соціальної допомоги та соціальної реабілітації, а також в професійно-технічних чи вищих навчальних закладах або до закінчення строку служби у Збройних Силах України та інших військових формуваннях;

4) виїзду у зв`язку з виконанням обов`язків опікуна чи піклувальника, наданням батькам-вихователям житлового будинку або багатокімнатної квартири для створення дитячого будинку сімейного типу - протягом усього часу виконання таких обов`язків;

5) влаштування непрацездатних осіб, у тому числі дітей з інвалідністю, у будинку-інтернаті та іншій установі соціальної допомоги - протягом усього часу перебування в них;

6) виїзду для лікування в лікувально-профілактичному закладі - протягом усього часу перебування в ньому;

7) взяття під варту або засудження до арешту, обмеження волі, позбавлення волі на певний строк чи довічне позбавлення волі - протягом усього часу перебування під вартою або відбування покарання, якщо в цьому будинку, квартирі (їх частині) залишилися проживати інші члени сім`ї.

Якщо в будинку, квартирі (їх частині) не залишилися проживати інші члени сім`ї наймача, це житло може бути надано за договором оренди (найму) у встановленому законом порядку іншому громадянину до звільнення таких осіб з-під варти або до відбуття ними покарання.

У випадках, передбачених пунктами 1-7 цієї статті, право користування жилим приміщенням зберігається за відсутнім протягом шести місяців з дня закінчення строку, зазначеного у відповідному пункті.

Відповідно до Основ житлового законодавства Союзу РСР і союзних республікзаконодавством Союзу РСР і Української РСР може бути встановлено й інші умови і випадки збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами на більш тривалий строк.

Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ч. 2 ст. 107 Житлового кодексу України, у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі, у тому числі, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою).

За таких підстав, оскільки відповідачі - наймачі у спірному житловому приміщенні не проживають більше шести місяців та в судовому засіданні не надали належні та допустимі докази на підтвердження поважності причин їх не проживання у спірному житловому приміщенні, а їх реєстрація за вказаною адресою порушує права позивача, а також факт, що відповідачу, яка є наймачем спірних кімнат - ОСОБА_1 на праві приватної власності належить інше житлове приміщення, суд у відповідності до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» позбавляє відповідачів права користування спірним житловим приміщенням, задовольнивши позовну заяву в повному обсязі.

При цьому посилання відповідачів на неналежність та не допустимість таких доказів, як акти про їх не проживання, суд до уваги не приймає, оскільки відомості зазначенні у акті підтвердженні показаннями свідків даними в судовому засіданні; факт часткового погашення відповідачами заборгованості за комунальні послуги не може розцінюватись судом, як факт проживання у спірних кімнатах, тому цю обставину суд до уваги не приймає.

За таких підстав позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача в рівних частках підлягають стягненню витрати по сплат судового збору в розмірі 1600,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 259, 263, 264, 265, 268 ч. 4, 273, 354, 355 ЦПК України, суд,
в и р і ш и в:

Позов Новокаховської міської ради Херсонської області до ОСОБА_1 , ОСОБА_1 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити.

Позбавити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , права користування житловим приміщенням, а саме: кімнатами № 123, 124, розташованими у гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його складання безпосередньо до Херсонського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дні вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Судове рішення складено 07 червня 2019 року.

Суддя Ю. В. Ведяшкіна