Справа номер 237/982/19
Номер провадження 2/237/662/19
РІШЕННЯ

Іменем України

06.03.19 року м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області в складі:

головуючого судді Кучко Я.Ю.

за участю секретаря судового засідання: Жовнір Р.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в залі суду в м. Курахове Марїнськго району Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

25.02.2019 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок.

В обґрунтування своїх вимог зазначив, що в квітні 2018 року позивач з відповідачем домовилися про договір купівлі-продажу ј частини житлового будинку № 153 по вулиці Поліграфічній (колишня Красноармійська) в м.Марїнка Марїнського району Донецької області, частка якого належить позивачу (3/4) та відповідачу (1/4), на підтвердження чого позивач 18.04.2018 року сплатив відповідачу за ј частину будинку 20 000 гривень, що підтверджується розпискою відповідача ОСОБА_2, після чого відповідач зобовязався до 01.12.2018 року виконати всі необхідні дії для нотаріального оформлення договору купівлі-продажу будинку. Однак, до теперішнього часу відповідач ухиляється від виконання домовленості та звернення до нотаріуса для оформлення договору купівлі-продажу ј частини вказаного житлового будинку. З зазначених підстав позивач просить визнати договір купівлі-продажу ј частини житлового будинку дійсним та визнати за ним право власності на відповідну частку.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надіслав заяву з проханням справу розглянути в його відсутність, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, надіслав заяву з проханням справу розглянути в його відсутність, позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Згідно вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Так, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.06.1998 року, посвідченого державним нотаріусом Красногорівської державної нотаріальної контори ОСОБА_3, який зареєстрований у реєстрі № 667, спадкоємцями майна ОСОБА_4, померлого 12.09.1990 року в рівній частці є кожен ОСОБА_2 та ОСОБА_5, а саме є власниками житлового будинку з надвірними побудовами, розташованого за адресою: вулиця Поліграфічній (колишня Красноармійська), будинок № 153, м.Марїнка Марїнського району Донецької області з надвірними побудовами.

Так, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.11.2018 року, посвідченого державним нотаріусом Марїнської державної нотаріальної контори ОСОБА_6, який зареєстрований у реєстрі № 1213, спадкоємцем майна ОСОБА_5, померлої 07.03.2018 року є ОСОБА_1 а саме є власником ѕ частин житлового будинку з надвірними побудовами, розташованого за адресою: вулиця Поліграфічній (колишня Красноармійська), будинок № 153, м.Марїнка Марїнського району Донецької області з надвірними побудовами.

Згідно технічного паспорту на домоволодіння, розташованого за адресою: вулиця Поліграфічній (колишня Красноармійська), будинок № 153, м.Марїнка Марїнського району Донецької області з надвірними побудовами вбачається, що на земельній ділянці за вище вказаною адресою розташовані: житловий будинок «А-1» житлової площі 43, 3 кв. м., загальної площі 61,1 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: веранда до житлового будинку «а-1», ганку «ак», літня кухня «Б-1», тамбур до літньої кухні «б-1», погріб «П-1», сарай «С-1», сарай «К-1», душ «Г-1», вбиральня «У-1», паркан №1, ворота №2.

Згідно копії розписки від 18.04.2018 року, відповідач ОСОБА_2 отримав від позивача ОСОБА_1 20 000 гривень за купівлю-продаж ј частини будинку, який розташований по вулиця Поліграфічній (колишня Красноармійська), будинок № 153, м.Марїнка Марїнського району Донецької області з надвірними побудовами.

Згідно ст. 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст. 665 Цивільного кодексу України предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) подавцем у майбутньому. Предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права. До договору купівлі-продажу майнових прав застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав.

Відповідно до ч.1 ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 638 Цивільного кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов в договору.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Отже, судом встановлено та підтверджено документально, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було досягнуто згоди щодо предмету договору купівлі-продажу, а саме ј частинужитлового будинку, який розташований за адресою: вулиця Поліграфічна (колишня Красноармійська), будинок № 153, м.Марїнка Марїнського району Донецької області з надвірними побудовами та його ціни 20, 000 гривень.

За таких обставин між ОСОБА_2 та ОСОБА_2 фактично було укладено договір купівлі-продажу ј частини житлового будинку.

Відповідно до ст. 657 Цивільного кодексу України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

В ч. ч. 2, 4 ст. 639 Цивільного кодексу України зазначено, що якщо сторони домовилися укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми, навіть якщо законом ця форма для даного виду договорів не вимагалася.

В силу ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.

Згідно до ч.1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Викладені обставини дають суду підстави для визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та визнання за позивачем права власності на нього.

На підставі викладеного, у відповідності до ст.ст. 263-265 ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 334, 638, 655, ЦК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок задовольнити у повному обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу ј частини житлового будинку, який розташований за адресою: вулиця Поліграфічній (колишня Красноармійська), будинок № 153, м.Марїнка Марїнського району Донецької області, який укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2) право власності одну четверту (1/4) частину житлового будинку «А-1» житлової площі 43, 3 кв. м., загальної площі 61,1 кв.м. з відповідною частиною господарських будівель та споруд: веранда до житлового будинку «а-1», ганку «ак», літня кухня «Б-1», тамбур до літньої кухні «б-1», погріб «П-1», сарай «С-1», сарай «К-1», душ «Г-1», вбиральня «У-1», паркан №1, ворота №2, який розташований за адресою: вулиця Поліграфічній (колишня Красноармійська), будинок № 153, м.Марїнка Марїнського району Донецької області, яка належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.06.1998 року, посвідченого державним нотаріусом Красногорівської державної нотаріальної контори ОСОБА_3, який зареєстрований у реєстрі № 667.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Донецького апеляційного суду через Мар'їнський суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Я.Ю.Кучко

Дата документу 06.03.2019 року