Справа № 509/2294/19
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 червня 2019 року. смт Овідіополь

Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Бочарова А.І.,

при секретарі Бокоч С.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Овідіополь цивільну справу за заявою Відділу примусового виконання рішень Головного територіального управління юстиції в Одеській області про звернення стягнення на нерухоме майно боржника право власності на яке не зареєстровано в установленому порядку,-

ВСТАНОВИВ:

07 травня 2019 року Головний державний виконавець Відділу примусового виконання рішень Головного територіального управління юстиції в Одеській області звернувся до Овідіопольського районного суду Одеської області з зазначеною заявою, в обґрунтування якої зазначив, що у Відділі примусового виконання рішень УДВС ГТУЮ в Одеській області на виконанні перебуває виконавче провадження по примусовому виконанню ВП №52438977 з виконання виконавчого напису №15798, виданого 20.08.2016 року приватним нотаріусом Київського нотаріального округу про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Альфа-Банк» заборгованості в загальній сумі 197244,92 доларів США.

04.10.2016 року державним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження, яку було надіслано сторонам виконавчого провадження. Згідно підпису на повідомленні, боржник постанову отримав, однак рішення суду самостійно не виконує, у зв`язку з чим державним виконавцем розпочато примусове виконання. В ході примусового виконання вищезазначеного виконавчого документу було встановлено, що боржнику на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області 19.05.2008 року Гурською В.С. та договору іпотеки № 800003977-И від 19.05.2008, належить земельна ділянка площею 0,150 га за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер НОМЕР_1 . Однак, вищевказана земельна ділянка за боржником не зареєстрована.

На підставі викладеного Головний державний виконавець просить суд звернути стягнення на нерухоме майно боржника, яке не зареєстроване в установленому Законом порядку та знаходиться в іпотеці ПАТ «Альфа-Банк», а саме: земельна ділянка площею, 0,150 га за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер НОМЕР_1 , та належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області 19.05.2008 року Гурською В.С. та договору іпотеки № 800003977-И від 19.05.2008 при примусовому виконанні виконавчого напису №15798, виданого 20.08.2016 приватним нотаріусом Київського нотаріального округу про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Альфа-Банк» заборгованість в загальній сумі 197244,92 доларів США.

Дослідивши матеріали справи суд вважає подання таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав:

Так судом встановлено, що у Відділі примусового виконання рішень УДВС ГТУЮ в Одеській області на виконанні перебуває виконавче провадження по примусовому виконанню ВП №52438977 з виконання виконавчого напису №15798, виданого 20.08.2016 року приватним нотаріусом Київського нотаріального округу про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Альфа-Банк» заборгованості в загальній сумі 197244,92 доларів США.

04.10.2016 року державним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження, яку було надіслано сторонам виконавчого провадження. Згідно підпису на повідомленні, боржник постанову отримав, однак рішення суду самостійно не виконує, у зв`язку з чим державним виконавцем розпочато примусове виконання. В ході примусового виконання вищезазначеного виконавчого документу було встановлено, що боржнику на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області 19.05.2008 року Гурською В.С. та договору іпотеки № 800003977-И від 19.05.2008, належить земельна ділянка площею 0,150 га за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер НОМЕР_1 . Однак, вищевказана земельна ділянка за боржником не зареєстрована.

Закон України «Про Державний земельний кадастр» визначає, що Державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами. Державна реєстрація земельної ділянки - це внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера. Державна реєстрація земельної ділянки - це внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера. Земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. За приписами частини 9 статті 79-1 Земельного кодекс України, земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

Відповідно до частини 2 статті 50 Закону України «Про виконавче провадження», разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.

Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що з 01.01.2013 року державна реєстрація речових прав на нерухоме майно, офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Пунктом 9 розділу III Порядку реалізації арештованого майна визначає, що якщо реалізації підлягає земельна ділянка, в інформації про майно додатково зазначаються: - місце розташування земельної ділянки; - розмір земельної ділянки; - правовий режим земельної ділянки; - цільове призначення земельної ділянки; - кадастровий номер земельної ділянки.

Статтею 120 Земельного кодексу України , що регламентує питання переходу права на земельну ділянку, у частині 6 зазначено, що істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з набуттям права власності на ці об`єкти.

Таким чином відсутність реєстрації права власності на зазначену земельну ділянку є перешкодою для звернення стягнення на це майно для погашення заборгованості боржника.

Частиною 1 статті 18 Закону України «Про виконавче провадження» встановлено, що виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Відповідно до абзацу 2 частини 4 статті 50 Закону України «Про виконавче провадження», у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Згідно частин 10, 11 статті 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, і право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

З огляду на викладене, суд вважає, що наявні усі правові підстави для задоволення заяви головного державного виконавця.

Керуючись ст.50 Закону України «Про виконавче провадження», ст.440 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву задовольнити.

Звернути звернути стягнення на нерухоме майно боржника, яке не зареєстроване в установленому Законом порядку та знаходиться в іпотеці ПАТ «Альфа-Банк», а саме: земельна ділянка площею, 0,150 га за адресою: АДРЕСА_1 Дальницька сільська АДРЕСА_1 , кадастровий номер НОМЕР_1 , та належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області 19.05.2008 року Гурською В.С. та договору іпотеки № 800003977-И від 19.05.2008 при примусовому виконанні виконавчого напису №15798, виданого 20.08.2016 приватним нотаріусом Київського нотаріального округу про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Альфа-Банк» заборгованість в загальній сумі 197244,92 доларів США.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Одеського апеляційного суду шляхом подачі в 15-денний строк апеляційної скарги з дня її проголошення.

Суддя А.І.Бочаров