Справа № 536/1812/18
11 липня 2019 року Кременчуцький районний суд Полтавської області у складі :
Головуючого судді - Колотієвського О.О.,
при секретарі - Коваль В.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: Центр надання адміністративних послуг Кременчуцької районної державної адміністрації, Служба у справах дітей Кременчуцької державної районної адміністрації, ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні житлом шляхом зняття з реєстраційного обліку,-
У жовтні 2018 року до Кременчуцького районного суду Полтавської області звернулася ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: Центр надання адміністративних послуг Кременчуцької районної державної адміністрації, Служба у справах дітей Кременчуцької державної районної адміністрації, ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні житлом шляхом зняття з реєстраційного обліку.
Позовні вимоги позивач мотивувала тим, що вона є власником будинку АДРЕСА_1 .
06.11.2012 року за її згодою, в її будинок зареєструвався ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 та його неповнолітній син ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 , але ніколи не проживав за місцем реєстрації.
Так як, відповідачі не користуються будинком, при цьому порушує її права як власника, збільшує обсяг витрат по сплаті комунальних платежів.
На підставі вищевикладеного, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 04 червня 2019 року, просила суд ухвалити рішення, яким:
- визнати ОСОБА_2 , та ОСОБА_3 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнути з відповідачів на її користь судові витрати.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, на адресу суду надіслала клопотання про розгляд справи без її участі.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , в судове засідання не з`явилися. Про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином за адресою останнього місця реєстрації. Заяв про розгляд справи за їх присутності або про причини неявки від відповідача не надходило, що за відсутності заперечень позивача є підставою для ухвалення заочного рішення (ст. 280 ЦПК України).
Представник третіх осіб: ЦНАП Кременчуцької РДА та Служби у справах дітей Кременчуцької РДА в судове засідання не з`явилися. Про час та місце розгляду повідомлялися належним чином.
Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився. Про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.
Суд, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно дослідивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Судом встановлено та підтверджено наявними у справі доказами, що ОСОБА_1 є власником будинку АДРЕСА_1 , згідно договору купівлі продажу будинку, від 11.04.2012 року.
06.11.2012 року в її будинок зареєструвався ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 та його неповнолітній син ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується довідкою Виконавчого комітету Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області № 3322/02-22 від 18.10.2018 року.
З акту про не проживання № 3321 від 18.10.2018 року, затвердженого головою Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області - Красницьким О.П., вбачається, що ОСОБА_3 та ОСОБА_2 за місцем реєстрації не проживають з 06.11.2012 року станом на день складання вказаного акту.
Так як, відповідачі не користуються будинком, при цьому порушує її права як власника, збільшує обсяг витрат по сплаті комунальних платежів.
Відповідно до вимог ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до вимог ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні
Керуючись Протоколом до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зі змінами, внесеними Протоколом № 11 ст. 1 про захист власності - кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Відповідно до ст. ч. 1 ст. 71 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч.1, п.п.1, 5 ч.3, ч.4 ст. 71 цього ж Кодексу.
Згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Стаття 72 ЖК України встановлює, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
При цьому згідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном.
Таким чином, враховуючи вищевикладене, позовні вимоги позивача про визнання відповідачатаким, що втратив право користування жилим приміщенням є обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню, оскільки відповідачі за місцем реєстрації фактично не проживають більше 6 років, обов`язків щодо утримання житла - не виконують, наміру проживати у вищевказаному помешканні не виявили.
На підставі викладеного, відповідно до ст. 41 Конституції України, Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст. 321, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 133, 137, 141, 258-259, 263-265, 273, 280-284, 287, 352 ЦПК України,-
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: Центр надання адміністративних послуг Кременчуцької районної державної адміністрації, Служба у справах дітей Кременчуцької державної районної адміністрації, ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні житлом шляхом зняття з реєстраційного обліку - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 витрати пов`язані зі сплатою судового збору в розмірі по 352 гривні 40 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду через Кременчуцький районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя О. О. Колотієвський