Справа № 576/319/19
Провадження № 2/576/189/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2019 року м. Глухів

Глухівський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого судді Мазура С.А.,

за участі:

секретаря Пугач В.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Глухівської територіальної громади в особі Глухівської міської ради Сумської області про визнання в порядку спадкування майнового права забудовника з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності на будинок,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 (далі - позивач) звернулася до суду з позовом до Глухівської територіальної громади в особі Глухівської міської ради Сумської області (далі - відповідач) про визнання в порядку спадкування майнового права забудовника з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на її ім'я документів, що посвідчують право власності на будинок, який розташований по провулку Шкільний, 16, в м. Глухів Сумської області, в порядку спадкування після смерті її чоловіка ОСОБА_2.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що вона є спадкоємцем першої черги свого чоловіка ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року. Спадкове майно складається з житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1. За життя ОСОБА_2 не розпорядився своїм майном, заповіту не залишив. Інших спадкоємців за законом, які б прийняли спадщину немає. Вона прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2 шляхом подачі 03.07.2018 заяви про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Глухівського міського нотаріального округу Боряк Д.Ю. в установлений законом шестимісячний строк після смерті чоловіка, на підставі якої була заведена спадкова справа. У зв'язку з тим, що зазначене вище нерухоме майно не зареєстроване і жодних правовстановлюючих документів на нього немає, нотаріусом їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом.

Оскільки за життя ОСОБА_2 не отримав правовстановлюючого документа на забудований ним житловий будинок, а вона іншим шляхом не може отримати право забудовника на будинок, що належало її чоловіку, тому змушена звернутися з даним позовом до суду.

У судове засідання позивач та її представник не з'явились, при цьому представник позивача подав заяву про те, що позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просить розглянути справу без їх участі.

Представник відповідача - Глухівської територіальної громади в особі Глухівської міської ради Сумської області у судове засідання не з'явився, при цьому подав заяву про відсутність заперечень на позов та проведення розгляду справи без його участі, при винесенні рішення по справі покладається на розсуд суду.

У зв'язку з неявкою у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, суд приходить до наступного.

Як встановлено, ІНФОРМАЦІЯ_2 року в м. Глухів Сумської області помер ОСОБА_2 (а.с. 26).

Позивачка є дружиною ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серія НОМЕР_2 від 15.06.1996 (а.с. 8).

З договору купівлі-продажу від 10.08.1999, один примірник якого зберігається у справах Глухівської міської державної нотаріальної контори, ОСОБА_2 купив житловий будинок, що знаходиться у АДРЕСА_1, на земельній ділянці Глухівської міської ради (а.с. 9)

З наданого рішення виконавчого комітету Глухівської міської ради № 101 від 28.03.2000 «Про надання дозволу….», ОСОБА_2 було дозволено перебудову житлового будинку і господарських споруд по АДРЕСА_1, згідно проекту (а.с. 11).

З дозволу № 22 від 11.05.2000 вбачається, що інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю було надано дозвіл на виконання будівельних робіт на перебудову житлового будинку за проектом проектно-виробничого бюро згідно з планом забудови на земельній ділянці по АДРЕСА_1, початок будівельних робіт 2000 р., закінчення будівельних робіт 2002 р. (а.с. 25)

З виготовленої Проектно-виробничим бюро при головному архітекторі міста Глухова «Перебудови житлового будинку і господарських споруд» по АДРЕСА_1, замовник: ОСОБА_2, вбачається, що у 2000 р. було виготовлено проект перебудови житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 12-24).

Як вбачається з технічного паспорта, виготовленого 12.12.2018, на житловий будинок АДРЕСА_1, житловий будинок позначений на плані літерою «А-ІІ», огорожа № 1 (а.с. 28-32). Згідно довідки КП «Глухівське БТІ» від 12.12.2018 за № 989, право власності на новозбудований житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 не зареєстроване. Старий будинок, який був зареєстрований за ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченому Глухівською держнотконторою 10.08.1999, реєстр № 1-1347, знесений (а.с. 27).

Згідно зі статтею 1216 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) спадкування є перехід прав і обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до статті 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Оскільки позивачка прийняла спадщину ОСОБА_2, то до неї перейшло і право забудовника житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п.3.2 роз'яснень Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних справ і кримінальних справ в листі від 06.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» громадяни, які збудували житлові будинки до 05 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 05 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням.

Оскільки судом встановлено, що за життя спадкодавцем ОСОБА_2 не було отримано правовстановлюючого документа на забудований житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1, а до позивача, як до спадкоємця цього майна, перейшло право забудовника зазначеного майна, однак вказане право не визнається, суд вважає за необхідне захистити дане право позивача шляхом його визнання, тому позов в цій частині підлягає задоволенню.

Стосовно позовних вимог, а саме визнання права здачі будинку в експлуатацію та отримання на ім'я позивача документів, що посвідчують право власності на будинок, суд вважає, що такі вимоги не підлягають задоволенню, оскільки на момент розгляду справи по суті відсутній спір стосовно визнання права здачі будинку в експлуатацію та отримання на ім'я позивача документів, що посвідчують право власності на будинок, а тому є передчасними.

На підставі викладеного, керуючись статтями 1216-1218, 1223, 1261, 1268, 1269 Цивільного кодексу України, статтями 2, 4, 7, 8, 12, 13, 81, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р I Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Глухівської територіальної громади в особі Глухівської міської ради Сумської області про визнання в порядку спадкування майнового права забудовника з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності на будинок - задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована та мешкає за адресою: 41400, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право забудовника на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана через Глухівський міськрайонний суд Сумської області до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С.А. Мазур