Справа № 659/107/19
"29" травня 2019 р. Нижньосірогозький районний суд Херсонської області у складі головуючого - судді Панкєєва В.М., з участю секретаря судових засідань Чернякової Н.С., позивача ОСОБА_1 , її представника адвоката Тишковського Сергія Анатолійовича, представника Верхньоторгаївської сільської ради Няйка Дмитра Володимировича, заступника начальника управління економіки, агропромислового та регіонального розвитку Нижньосірогозької райдержадміністрації Володіної Юлії Петрівни, розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Нижні Сірогози Нижньосірогозького району Херсонської області судову справу № 659/879/17 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи на стороні відповідача - приватного нотаріуса Мелітопольського міського округу Запорізької області Чудської Олени Олегівни, треті сторони без самостійних вимог - Управління економіки агропромислового та регіонального розвитку Нижньосірогозької районної державної адміністрації, Верхньоторгаївська сільська рада Нижньосірогозького району Херсонської області, та Любешівська державна нотаріальна контора Волинської області про визнання недійсним договору міни земельних ділянок та скасування реєстрації права власності на земельну ділянку,
В С Т А Н О В И В :
Позивач ОСОБА_1 звернулася до Нижньосірогозького районного суду Херсонської області з позовом до ОСОБА_3 , треті особи - приватний нотаріус Мелітопольського міського округу Запорізької області Чудська О.О., Управління економіки агропромислового та регіонального розвитку Нижньосірогозької районної державної адміністрації Херсонської області, Любешівська державна нотаріальна контора про визнання недійсним договору обміну (міни) земельних ділянок від 05 серпня 2010 року, укладеного між ОСОБА_4 та представником ОСОБА_5 за довіреністю, посвідченою державним нотаріусом Маневицької державної нотаріальної контори Волинської області в.о. Любешівської держнотконтори ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , та скасування рішення про державну реєстрації прав та обтяжень, індексний № 38162849 від 16 листопада 2017 року, та державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, номер запису про право власності 23395429 від 09.11.2017 року, кадастровий номер НОМЕР_1 , розташовану на території Верхньоторгаївської сільської ради Нижньосірогозького району Херсонської області, площею 8,76 гектарів, належну померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Цир Любешівського району Волинської області померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 , батькові позивача.
Позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Тишковський С.А. у судовому засіданні викладені у позовній заяві вимоги підтримали, посилаючись на той факт, що договір міни земельних ділянок між ОСОБА_4 та представником ОСОБА_5 ОСОБА_7 за довіреністю, посвідченою державним нотаріусом Маневицької державної нотаріальної контори Волинської області Горбачуком І.М., було укладено дванадцятого серпня 2009 року, через кілька місяців після смерті ОСОБА_5 , яка настала другого березня ІНФОРМАЦІЯ_2 . Позивач зазначила, що відповідно до ст. 248 ч. 1 п. 6 ЦК України представництво за довіреністю припиняється у разі смерті особи, яка видала довіреність. Таким чином на час укладення договору обміну земельних ділянок представник Туровця Миколи Кіндратовича ОСОБА_7 не мала повноважень на вчинення будь яких дій від імені доручителя у зв`язку з його смертю. Позивач не заперечила проти винесення заочного рішення
Відповідно до довідки виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізької області № 834 від 18 лютого 2019 року ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_3 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 37а).
Відповідач ОСОБА_8 належним чином повідомлений про час та місце розгляду судової справи шляхом вручення судової повістки, що вбачається з отриманого судом повідомлення про вручення поштового відправлення відповідачу з судовою повісткою про виклик до суду на 29 травня 2019 року з відміткою листоноші про вручення поштового відправлення адресату за довіреністю 11 квітня 2019 року (а.с. 145). Оголошення про виклик відповідача ОСОБА_12 у судове засідання на 29 травня 2019 року розміщено на офіційному веб-сайті суду (а.с. 141). За таких обставин вважається, що відповідач ОСОБА_8 належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, але в судове засідання не з`явився, відзиву чи заперечень до суду не надав, про причини своєї неявки, чи свого представника суд не повідомив. Відповідно до ч. 8 ст. 128 ЦПК України судова повістка вважається належним чином вручена відповідачу ОСОБА_13 ..
Згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити заочне рішення, у зв`язку з неподанням відповідачем відзиву, та згодою позивача на проведення заочного розгляду справи (а.с.), що відповідає положенням п. 3, п. 4 ч. 1 ст. 280 ЦПК України.
Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. В тому числі, суд враховує вимоги ст. 80 ЦПК України, зокрема достатність доказів для вирішення справи, наданих до суду.
Жодних доказів, які б спростовували вимоги позивача, та підтверджували про чинність договору обміну земельних ділянок відповідач ОСОБА_8 не надав.
Приватний нотаріус Мелітопольського міського округу Запорізької області Чудська Олена Олегівна в судове засідання не з`явилася, при вирішенні позову поклалася на розсуд суду, заперечень проти позовних вимог не надала, та прохала розгляд справи здійснити без її участі (а.с. 63).
Представник Верхньоторгаївської сільської ради Няйко Дмитро Володимирович у судовому засіданні підтримав позов ОСОБА_1 , прохав позов задовольнити.
Представник Нижньосірогозької райдержадміністрації - заступник начальника управління економіки, агропромислового та регіонального розвитку Нижньосірогозької райдержадміністрації за дорученням Володіна Юлія Петрівна позов ОСОБА_1 підтримала, прохала задовольнити, як належним чином обґрунтований.
Завідувач Любешівської деравної нотаріальної контори Кух Віктор Іванович заявив клопотання про розгляд судової справи № 659/107/19 без його участі (а.с. 96).
Дослідивши надані представником позивача письмові докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що відповідно до виданого 29 січня 2003 року Верхньоторгаївською сільською радою Нижньосірогозького району Херсонської області відповідно до розпорядження Нижньосірогозької райдержадміністрацієї № 159 від 29 грудня 2002 року державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3 мешканцю села Верхні Торгаї Нижньосірогозького району ОСОБА_5 передано у приватну власність земельну ділянку площею 8,76 гектарів на території Верхньоторгаївської сільської ради Нижньосірогозького району для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 411 (а.с. 56, 69).
12 серпня 2009 року ОСОБА_5 видав довіреність серії ВМК № 195108, якою уповноважив ОСОБА_14 , який мешкає в АДРЕСА_2 , та ОСОБА_7 , яка мешкає в АДРЕСА_3 , представляти його інтереси в усіх державних, фінансових, адміністративних установах, судових органах, організаціях та підприємствах всіх форм власності. Довіреність видана терміном на три роки, дійсна до 12 серпня 2012 року без права передоручення повноважень іншим особам. Довіреність посвідчена 12 серпня 2009 року нотаріусом Маневецької держнотконтори в.о. Любешівської держнотконтори Волинської області Горбачуком І.М. (а.с. 70-71).
Відповідно до довідки № 49/15/04-37 від 12 вересня 2018 року за даними господарської книги №4 2006-2010 р.р, особовий рахунок НОМЕР_5 Царського старостинського округу ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_5 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на момент смерті проживав в АДРЕСА_4 (а.с. 101).
Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю Серії НОМЕР_3 , виданому 29 січня 2003 року Верхньоторгаївською сільською радою Нижньосірогозького району Херсонської області, на підставі розпорядження Нижньосірогозької райдержадміністрації № 159 від 29 грудня 2002 року ОСОБА_5 передано у власність земельну ділянку площею 8,76 гектарів для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер НОМЕР_1 ) (а.с. 12-13, 103).
ОСОБА_18 народилася ІНФОРМАЦІЯ_6 в селі Цир Любешівського району Волинської області. ЇЇ батьком записаний ОСОБА_5 (а.с. 104).
Відповідно до свідоцтва про шлюб ОСОБА_19 , який народився ІНФОРМАЦІЯ_7 , та ОСОБА_18 , яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_6 , зареєстрували шлюб 19 січня 2011 року у відділі державної реєстрації актів цивільного стану Нижньосірогозького районного управління юстиції Херсонської області, актовий запис № 01, прізвище дружини після реєстрації шлюбу - ОСОБА_20 (а.с 105).
Відповідно до довіреності від 12 серпня 2009 року, посвідченої державним нотаріусом Маневицької державної нотаріальної контори Волинської області в.о. Любешівської державної нотаріальної контори Волинської області Горбачуком І.М. за № 768, ОСОБА_5 уповноважив ОСОБА_21 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 ), який мешкає який мешкає за адресою: АДРЕСА_2 , та ОСОБА_7 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 ), яка проживає за адресою: АДРЕСА_5 , представляти у повному обсязі його інтереси и в усіх державних, громадських, фінансових, адміністративних установах, організаціях та підприємствах всіх форм власності, в органах МВС, прокуратури та судах терміном на три роки до 12 серпня 2012 року (а.с. 70).
Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_8 ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 46 років в селі Цир Любешівського району Волинської області, актовий запис № 8 (а.с. 9).
02 березня 2019 року ОСОБА_1 звернулася до Любешівської державної нотаріальної контори Волинської області з заявою про прийняття спадщини, яка залишилася після смерті ОСОБА_5 (а.с. 11).
Відповідно до витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 54694745 від 10 січня 2019 року в Любешівській державній нотаріальній конторі за заявою ОСОБА_1 зареєстровано спадкову справу № у спадковому реєстрі 63588341, номер у нотаріуса 1/2019, спадкодавець ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 111).
05 серпня 2010 року між ОСОБА_10 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 )(а.с. 76), та ОСОБА_7 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 ) (а.с.77-78), яка діяла від імені ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_9 НОМЕР_10 ) на підставі виданої ОСОБА_5 . 12 серпня 2009 року довіреності (а.с. 70, 72) укладено договір обміну земельних ділянок з, посвідченої державним нотаріусом Маневицької державної нотаріальної контори Волинської області Горбачуком І.М. за № 768, який посвідчений п`ятого серпня 2010 року приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Чудською О.О., відповідно до умов якого Сторона 1 - ОСОБА_10 зобов`язався передати у власність ОСОБА_5 земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,2037 гектари, що знаходиться на території Малобілозерської сільської ради Василівського району Запорізької області (кадастровий номер НОМЕР_11 ), а Сторона 2 - ОСОБА_5 зобов`язався передати у власність Стороні 1 ОСОБА_10 земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 8,76 гектарів, що знаходиться на території Верхньоторгаївської сільської ради Нижньосірогозького району Херсонської області, (кадастровий номер НОМЕР_1 ) (а.с. 57, 64, 82)).
З наданої начальником відділу Держкомзему в Нижньосірогозькому районі А.І.Качкарович довідки від 03 серпня 2010 року слідує, що вартість належної ОСОБА_5 земельної ділянки площею 8,76 гектарів (кадастровий номер НОМЕР_1 ) складає 124390 гривень (а.с. 73).
Відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки вартість належної ОСОБА_10 земельної ділянки площею 0,2037 гектари на території Малобілозерської сільської ради Василівського району Запорізької області складає 2780 гривень (а.с. 74).
Відповідно до ст. 16 ЦК України к ожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов`язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди ; Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.
Відповідно до ст. 25 ЦК України здатність мати цивільні права та обов`язки (цивільну правоздатність) мають усі фізичні особи. Цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.
Відповідно до ст. 237 ЦК України представництвом є правовідношення, в якому одна сторона (представник) зобов`язана або має право вчинити правочин від імені другої сторони, яку вона представляє. Представництво виникає на підставі договору, закону, акта органу юридичної особи та з інших підстав, встановлених актами цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 244 ЦК України представництво, яке ґрунтується на договорі, може здійснюватися за довіреністю.
Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 248 ЦК України представництво за довіреністю припиняється у разі смерті особи, яка видала довіреність, оголошення її померлою, визнання її недієздатною або безвісно відсутньою, обмеження її цивільної дієздатності.
Відповідно до ст. 715 ЦК України за договором міни (бартеру) кожна із сторін зобов`язується передати другій стороні у власність один товар в обмін на інший товар.
Кожна із сторін договору міни є продавцем того товару, який він передає в обмін, і покупцем товару, який він одержує взамін.
Договором може бути встановлена доплата за товар більшої вартості, що обмінюється на товар меншої вартості.
Право власності на обмінювані товари переходить до сторін одночасно після виконання зобов`язань щодо передання майна обома сторонами, якщо інше не встановлено договором або законом.
Договором може бути встановлений обмін майна на роботи (послуги).
Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору міни.
Відповідно до ст. 716 ЦК України до договору міни застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, положення про договір поставки, договір контрактації або інші договори, елементи яких містяться в договорі міни, якщо це не суперечить суті зобов`язання.
Таким чином у судовому засіданні достовірно встановлено, що ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_5 , який відповідно до виданого на підставі розпорядження Нижньосірогозької районної державної адміністрації № 159 від 29 грудня 2002 року державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3 був власником земельної ділянки площею 8,76 гектарів на території Верхньоторгаївської сільської ради Нижньосірогозького району (кадастровий номер НОМЕР_1 ), призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 411 (а.с. 12, 56, 69), на момент своєї смерті, яка настала ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Цир Любешівського району Волинської області, права власності на вказану земельну ділянку не втрачав, угод про міну земельних ділянок з ОСОБА_21 та ОСОБА_7 не укладав, відповідачем не надано доказів іншого. У зв`язку з настанням смерті ОСОБА_5 делеговане ним ОСОБА_21 та ОСОБА_7 представництво своїх прав та інтересів на підставі виданої 12 серпня 2009 року довіреності припинилися у відповідності до п. 6 ч. 1 ст. 248 ЦК України. Таким чином з дати настання смерті ОСОБА_5 ОСОБА_21 та ОСОБА_7 втратили всі делеговані довірителем за довіреністю від 12 серпня 2009 року повноваження на виконання будь яких дій від його імені. Отже на момент укладення договору обміну земельних ділянок, який мав місце 05 серпня 2010 року, ОСОБА_21 та ОСОБА_7 вже втратили надані ОСОБА_5 повноваження на право укладення договору обміну земельних ділянок від 05 серпня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Чудською О.О., тому вимога ОСОБА_1 про визнання недійсним договір обміну земельних ділянок від 05 серпня 2010 року, укладений між ОСОБА_10 та ОСОБА_7 , яка діяла від імені ОСОБА_5 на підставі виданої ним довіреності, посвідченої 12 серпня 2009 року державним нотаріусом Маневицької державної нотаріальної контори Волинської області Горбачуком І.М. за № 768, посвідчений п`ятого серпня 2010 року приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Чудською О.О.,підлягає задоволенню.
Вимога ОСОБА_1 про стягнення з відповідача ОСОБА_2 на її користь 1921 (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна) гривні понесених витрат на сплату судового збору, та 9000 (дев`ять тисяч) гривень понесених витрат за надану адвокатом правову допомогу відповідно до ст. 141 ЦПК України також підлягає задоволенню.
На підставі зазначеного, керуючись ст. ст. 16, 25, 237, 244, 248 ЦК України, ст. 7, 10, 15, 16, 60, 61, 81, 88, 209, 213-218, 223 ЦПК України суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати недійсним договір обміну земельних ділянок від 05 серпня 2010 року, укладений між ОСОБА_10 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 ), який мешкає за адресою: АДРЕСА_2 , та ОСОБА_7 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 ), яка проживає за адресою: АДРЕСА_5 , яка діяла від імені ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_13 ) на підставі виданої ним довіреності, посвідченої 12 серпня 2009 року державним нотаріусом Маневицької державної нотаріальної контори Волинської області в.о. Любешівської державної нотаріальної контори Волинської області Горбачуком І.М. за №768, посвідчений п`ятого серпня 2010 року приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Чудською О.О., за яким Сторона 1 - ОСОБА_10 зобов`язався передати у власність ОСОБА_5 земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,2037 гектарів, що знаходиться на території Малобілозерської сільської ради Василівського району Запорізької області, (кадастровий номер НОМЕР_11 ), а Сторона 2 - ОСОБА_5 зобов`язався передати у власність Стороні 1 ОСОБА_10 земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 8,76 гектарів, що знаходиться на території Верхньоторгаївської сільської ради Нижньосірогозького району Херсонської області, (кадастровий номер НОМЕР_1 ), у зв`язку зі смертю ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_5 , яким видана довіреність.
Скасувати рішення державного реєстратора Відділу економіки і регіонального розвитку Нижньосірогозької районної державної адміністрації Херсонської області Щеглової Людмили Сергіївни, внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна про державну реєстрацію прав та обтяжень - індексний номер 38162849 від 16 листопада 2017 року, та державу реєстрація права власності - номер запису про право власності 23395429 від 09 листопада 2017 року на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 площею 8,7594 гектарів, яка розташована на території Верхньоторгаївської сільської ради Нижньосірогозького району Херсонської області, за ОСОБА_10 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 .
Повний текст судового рішення виготовлено до 15.00 години 04 червня 2019 року.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів безпосередньо до Херсонського апеляційного суду з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.
Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: В. М. Панкєєв