Справа № 404/7691/18
Номер провадження 2/404/3685/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 травня 2019 року м. Кропивницький

Кіровський районний суд м. Кіровограда в складі:

головуючої судді - Варакіної Н.Б.

за участю секретаря - Уманенко Н.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (ІН НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (ІН АДРЕСА_2 ) про розірвання договору довічного утримання,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 про розірвання договору довічного утримання та визнання заповіту недійсним.

Ухвалою суду від 21.11.2018 відкрито загальне позовне провадження.

Ухвалою суду від 22.01.2019 відповідача ОСОБА_3 замінено на ОСОБА_2

Ухвалою суду від 22.05.2019 справа призначена до розгляду по суті.

Ухвалою суду від 22.05.2019 провадження у справі в частині визнання заповіту недійсним закрито.

В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що 18.04.2018 між позивачем та ОСОБА_3 , що діяв в інтересах ОСОБА_2 укладений договір довічного утримання, посвідчений приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Писаковською О.І. та зареєстрований в реєстрі № 508.

Відповідно до п. 1 договору довічного утримання відчуджувач - ОСОБА_1 передає у власність, а набувач - ОСОБА_2 отримує у власність квартиру під АДРЕСА_3 та взамін чого ОСОБА_2 зобов`язується забезпечувати відчуджувача утриманням довічно щомісячно в розмірі 1200 грн. та забезпечувати належний фізичний догляд.

ОСОБА_2 належним чином не виконує свої обов`язки визначені у договорі, не здійснює фізичний догляд, а саме: прання, приготування їжі, супровід до лікаря та не оплачує житлово-комунальні послуги за квартиру.

На підставі ст. 756 ЦК України просить розірвати договір довічного утримання в зв`язку з неналежним його виконанням.

Відповідач надав відзив, в якому вимоги не визнав. У відзиві зазначив, що 04.04.2018 ОСОБА_1 звернулася до ТОВ «Центр допомоги та соціального захисту пенсіонерів» з письмовою заявою про можливість укладення договору довічного утримання на умовах матеріального забезпечення в зв`язку з тим, що їй необхідна додаткова фінансова допомога.

У додатку №1 до вищевказаної заяви ОСОБА_1 попередньо погодила бажані істотні умови для укладення майбутнього договору довічного утримання, такі як:

1) одноразове грошове утримання у розмірі 36 400 грн.;

2) щомісячне грошове забезпечення у розмірі 800 грн.;

3) оплату комунальних послуг, абонентську плату за телефон, електроенергію в обсязі до 100 кВт, водопостачання в обсязі: гаряча вода - до 4 куб.м., холодна вода - до 4 куб.м., соціальний пакет кабельного телебачення та оплату послуг домофону.

Діяльність Центру допомоги полягає у допомозі, соціальному захисті, наданні правових консультацій та супроводження при підписанні договорів довічного утримання, організації клубів для пенсіонерів, надання консультацій щодо підвищення пенсії, сприяння в отриманні пільг та субсидій, соціальна робота для пенсіонерів. Центр допомоги відповідає за пошук набувачів, бере на себе весь процес підготовки правовстановлюючих документів, здійснює повний юридичний супровід договорів.

В день підписання договору довічного утримання ОСОБА_1 додатково погодила та підписала паспорт до договору довічного утримання від 18.04.2018 в якому з позивачем додатково було погоджено істотні умови договору, кандидатуру набувача; ОСОБА_1 була ознайомлена та своїм підписом підтвердила, що пропонований договір передбачає тільки виплату грошей, будь-який догляд за договором набувач надавати не зобов`язаний; позивач був повідомлений та своїм підписом підтвердив, що оплата послуг «доглядальника» здійснюється з суми щомісячних платежів або з суми одноразового платежу за рахунок відчужувача; отримано інформацію про орієнтовний розмір щомісячних витрат на сплату житлово-комунальних послуг (300,00 грн.) та спосіб їх оплати - самостійна оплата відчужувачем із отриманням компенсації від набувача способом, визначеним для щомісячного грошового утримання; з`ясовано, що ОСОБА_1 має субсидію на квартиру; було конкретизовано спосіб виплати щомісячного грошового утримання - поштовим переказом з доставкою додому; обумовлено ритуальні послуги, порядок і місце поховання тощо.

Умови договору не передбачають надання догляду.

Договір посвідчений нотаріально. У пункті 10 договору ОСОБА_1 засвідчила, що визначене сторонами щомісячне грошове утримання є достатнім для підтримання повноцінного та якісного життєвого рівня відчужувача та не потребуватиме подальшого перегляду сторонами умов договору.

За договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно (ст.744 ЦК України).

Вважає, що договір довічного утримання може передбачати або утримання, або догляд, або утримання та догляд довічно.

Договором не передбачено обов`язку набувача надавати догляд відчужувачу. ОСОБА_1 тривалий час погоджувала всі умови договору. Після укладення договору відповідач пропонував позивачу, у випадку необхідності, за рахунок ОСОБА_4 забезпечити помічницю по дому, однак ОСОБА_1 категорично відмовилась від цього.

Виконання умов договору належним чином підтверджується копією розписки про отримання позивачем 36400 грн. та копіями поштових квитанцій про щомісячні грошові перекази на ім`я позивача за 2018 - 2019 роки на суму 13 497,20 грн. жодних претензій чи скарг від позивача щодо неналежного виконання умов договору не надходило.

Зауважує на тому, що позивачем не надано жодного належного та допустимого доказу на підтвердження позовних вимог.

В судовому засіданні представник позивача - адвокат Троянська І.В. вимоги позову підтримала, посилаючись на обставини, викладені у позові. Суду пояснила, що позивач з 07.12.2018 є інвалідом першої групи «Б». Матеріальну допомогу, передбачену договором вона отримує, але її не витрачає, щоб в разі розірвання договору повернути відповідачу. Позивач не має близьких родичів, тому не має догляду та нагляду, якого потребує. В зв`язку з просить розірвати договір.

Представник відповідача - адвокат Іванченко О.І. в судовому засіданні вимоги не визнала. Суду пояснила, що договором передбачено тільки грошове утримання позивача, про що їй було достеменно відомо при укладенні договору. Умови договору виконуються в повному обсязі, відповідач перераховує щомісяця 1200 грн. Відповідач пропонував позивачу винайняти доглядальницу, або оплачувати ту доглядальницу, яку обере сама позивач, аде ОСОБА_1 відмовилась. Відповідач не заперечує проти надання будь-якої додаткової допомоги або оплати помічниці по дому, прибиральниці, тощо. Позивач не погоджується на будь-які пропозиції відповідача, оскільки має намір повернути право власності на квартиру, в зв`язку із наявністю особи, якій вона бажає її заповісти. Індексація грошової оцінки матеріального забезпечення договором не передбачена. Просила у задоволенні позову відмовити.

Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 18.04.2018 між позивачем та ОСОБА_3 , що діяв в інтересах ОСОБА_2 , укладений договір довічного утримання, посвідчений приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Писаковською О.І. та зареєстрований в реєстрі № 508.

Відповідно до п. 1 договору довічного утримання відчуджувач - ОСОБА_1 передає у власність, а набувач - ОСОБА_2 отримує у власність квартиру під АДРЕСА_3 та взамін чого ОСОБА_2 зобов`язується забезпечувати відчуджувача утриманням довічно на умовах цього договору.

Пунктом 7 договору передбачено, що ОСОБА_2 зобов`язується довічно утримувати ОСОБА_1 , тобто забезпечувати грошовими ресурсами, на які відчужувач самостійно буде забезпечувати себе харчуванням, одягом, лікарськими засобами, тощо. Сторони домовились, що утримання, оцінюється сторонами за спільною згодою у 800 грн. на місяць, які будуть щомісячно надаватися відчужувачу способом, вказаним в п. 8 договору.

Крім вищезазначеної суми, набувач зобов`язаний щомісячно оплачувати житлово комунальні послуги за квартиру, у строки, встановлені відповідними договорами про надання таких послуг, незалежно від того, з ким укладені (набувачем чи відчужувачем).

Сторони погодили, що за заявою відчужувача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися ним самостійно. В даному випадку набувач зобов`язаний до 10 числа кожного місяця, наступного за розрахунковим, перерахувати відчужувачеві способом, вказаним в п. 8 цього договору, суму коштів для сплати житлово-комунальних платежів. До оплачуваних щомісячних витрат на житлово-комунальні послуги належать: послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, плата за користування природним газом, теплопостачання, водопостачання в обсязі (гаряча вода до 4 куб.м, холодна вода до 4 куб.м), електроенергія в обсязі до 100 кВт-год; абонентська плата з стаціонарний телефон (крім міжнародних, міжміських розмов та розмов з абонентами мобільного зв`язку) та радіоточку; послуги соціального пакету кабельного телебачення та оплата домофону.

Пунктом 9 договору передбачено, одноразове грошове утримання визначено сторонами за спільною згодою у розмірі 36400 грн, які відчужувач отримав повністю від набувача перед підписанням договору. Одноразове грошове утримання не підлягає перегляду та не індексується і надається відчужувачу для забезпечення себе всім необхідним для повноцінного життя.

Пунктом 14 договору передбачено, що договір може бути розірваний за згодою сторін, а у випадку невиконання істотних умов і відмови від добровільного розірвання однієї зі сторін - у судовому порядку.

Відповідно до ст. 744 ЦК України за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

У договорі довічного утримання (догляду) можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача, що передбачено ст. 749 ЦК України.

Сторони визначили та погодили у договорі істотні умови, а саме те, що ОСОБА_2 зобов`язується довічно утримувати ОСОБА_1 , тобто забезпечувати грошовими ресурсами в розмірі 800 грн., на які відчужувач самостійно буде забезпечувати себе харчуванням, одягом, лікарськими засобами, тощо. Крім того, відповідач має оплачувати житлово комунальні послуги за квартиру та одноразово сплатив позивачу 36400 грн.

Згідно із ст. 755 ЦК України, договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини.

Відповідачем надані квитанції на підтвердження перерахування позивачу з травня 2018 року щомісячно по березень 2019 року грошових коштів у розмірі 1200 грн. поштовим переказом, як передбачено пунктом 8 договору.

Відповідач компенсує комунальні послуги, які позивач оплачує самостійно, що також передбачено договором.

Крім того, позивач отримав до підписання договору грошові кошти в розмірі 36400 грн.

Зазначені обставини позивач визнає.

Підставою розірвання договору довічного утримання позивач вважає не виконання відповідачем умов договору щодо здійснення фізичного догляду за нею, такого як прання білизни, одягу, приготування їжі, супровід до лікаря та не оплата комунальних послуг.

Надання фізичного догляду відповідачем позивачу умовами договору не передбачено, тому і відсутні підстави стверджувати про невиконання зазначених умов.

Позивач не надав суду доказів на підтвердження не виконання відповідачем умов, визначених договором.

Відповідачем надані докази, які свідчать про належне виконання ним умов договору, а той факт, що позивач не витрачає на своє утримання зазначені кошти, є особистим правом позивача.

Відповідно до ч. ч. 2 - 4 ст. 12 та ч. 1 ст. 81 ЦПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

За таких обставин позов є безпідставним та задоволенню не підлягає.

На підставі ст. 744, 755 ЦК України, керуючись ст. 265 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1 (ІН НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (ІН АДРЕСА_4 АДРЕСА_5 ) про розірвання договору довічного утримання - відмовити.

Судові витрати залишити за рахунок Держави.

Рішення суду може бути оскаржено протягом 30 днів з дня складення повного тексту, шляхом подачі апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду.

Повний текст рішення складений 03.06.2019

Суддя Кіровського Н. Б. Варакіна

районного суду

м.Кіровограда