Справа № 504/1072/19
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" квітня 2019 р. смт. Доброслав

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі :

головуючого судді Доброва П.В.,

при секретарі Данько Т.В.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в приміщенні Комінтернівського районного суду Одеської області заяву - подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечко Дмитра Миколайовича про вирішення про звернення стягнення на майно, що незареєстроване за боржником в установленому законом порядку,-

В С Т А Н О В И В:

В березні 2019 року приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Колечко Дмитро Миколайович звернувся до суду з заявою - поданням про вирішення питання про звернення стягнення на майно, що незареєстроване за боржником в установленому законом порядку, посилаючись на те, що на примусовому виконанні виконавчого округу Одеської області Колечко Дмитра Миколайовича знаходиться виконавчий напис №6806, виданий приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бодар І.М. про звернення стягнення на нерухоме майно земельну ділянку площею 0,08га, що розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, кадастровий номер: НОМЕР_1 та земельну ділянку площею 0,08га, що розташована на території Фонтанської сільської ради Лиманського району Одеської області Комінтернівського району Одеської області, кадастровий номер: НОМЕР_2 . За рахунок коштів, отриманих від реалізації зазначеного нерухомого майна, задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства «Комерційного банку «Надра» у розмірі 2 851 070,45грн. Для погашення заборгованості за вищевказаним виконавчим документом стягнення має бути звернуто на земельну ділянку для ведення садівництва, площею 0,80га, що розташована на території Фонтанської сільської ради Лиманського (колишня назва Комінтернівського) району Одеської області, кадастровий номер НОМЕР_2 , що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області Орзіх Ю.Г. 02.04.2008 року. Однак, зазначене нерухоме майно не зареєстровано у встановленому порядку, що унеможливлює звернення стягнення для погашення заборгованості перед стягувачем.

Відповідно доч.10, 11 ст. 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Колечко Дмитро Миколайович в судове засідання не з`явився, про час та дату судового засідання був сповіщений належним чином.

За даних обставин суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін та без здійснення фіксації судового процесу за допомогою звукозаписуючого засобу, відповідно до ч.2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України.

Суд, перевіривши матеріали справи вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що у приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечко Дмитра Миколайовича на виконанні знаходиться виконавчий напис №6806, виданий приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бодар І.М. про звернення стягнення на нерухоме майно земельну ділянку площею 0,08га, що розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, кадастровий номер: НОМЕР_1 та земельну ділянку площею 0,08га, що розташована на території Фонтанської сільської ради Лиманського району Одеської області Комінтернівського району Одеської області, кадастровий номер: НОМЕР_2 . Зазначене нерухоме майно на підставі договору іпотеки, посвідченого 02.04.2008 року приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області Орзії Ю.Г. за реєстровим № 762 передане в іпотеку Публічному акціонерному товариству «Комерційний банк «Надра». За рахунок коштів, отриманих від реалізації зазначеного нерухомого майна, задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства «Комерційного банку «Надра» у розмірі 2 851 070,45грн.

05.12.2018 року приватним виконавцем виконавчого округу Одеської області Колечко Дмитром Миколайовичем відкрито виконавче провадження по виконанню виконавчого напису №6806 виданого 06.09.2013 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Боднар І.М., ВП №57855309.

Згідно іпотечного договору від 02.04.2008 року укладеного між Відкритим акціонерним товариством Комерційний банк «Надра» та ОСОБА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Орзіх Ю.Г., зареєстрованому в реєстрі за №762, предметом іпотеки є нерухоме майно: земельна ділянка площею 0,08га, що розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, кадастровий номер: НОМЕР_1 та земельна ділянка площею 0,08га, що розташована на території Фонтанської сільської ради Лиманського району Одеської області Комінтернівського району Одеської області, кадастровий номер: НОМЕР_2 .

Цільове призначення (використання )земельної ділянки для ведення садівництва, які стануть власністю іпотекодавця в майбутньому після отримання Державних актів на право власності на земельні ділянки, що придбані іпотекодавцем на підставі договору купівлі продажу земельних ділянок, посвідчених приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області Орзіх Ю.Г. 02.04.2008 року за реєстром №752, №757, відповідно та зареєстрованих у Державному реєстрі правочинів за №2805178, №2805261, відповідно, згідно витягів з державного реєстру правочинів №5712041, №5712117, відповідно від 02.04.2008 року, наданих приватним нотаріусом Комінтернівського районного округу Одеської області Орзіх Ю.Г., на підставі якого іпотекодавець набув право власності на предмет іпотеки.

Відповідно до п. 3.1.1. іпотечного договору від 02.04.2008 року ОСОБА_1 іпотекодавець зобов`язується в термін по 02. 08.2008 року одержати Державні акти на право власності на земельні ділянки та надати їх для огляду нотаріусу, який посвідчив цей договір.

Відповідно до інформаційної довідки №159221536 від 12.03.2019 року з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майн щодо об`єкта нерухомого майна за параметрами запиту кадастровий номер НОМЕР_2 в єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна зареєстрована 02.04.2008 року приватним нотаріусом Орзіх Ю.Г. заборона відчуження за реєстраційним номером обтяження 6932018 на підставі іпотечного договору №762.

Згідно інформаційної довідки №159221536 від 12.03.2019 року з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майн щодо об`єкта нерухомого майна за параметрами запиту кадастровий номер НОМЕР_1 в єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна зареєстрована 02.04. року приватним нотаріусом Орзіх Ю.Г. заборона відчуження за реєстраційним номером обтяження 6932068 на підставі іпотечного договору №762.

Постановою приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечко Дмитром Миколайовичем про опис та арешт майна (коштів) боржника від 21.02.2019 року накладено арешт на земельні ділянки за адресою : АДРЕСА_1 , кадастровий номер: НОМЕР_1 та НОМЕР_2 .

Відповідно до листа Головного управління держгеокадастру в Одеській області від 21.01.2019 року №11-15-0 220-20/110 19 на земельні ділянки за адресою : Одеська АДРЕСА_1 рада, кадастровий номер: НОМЕР_1 та НОМЕР_2 , що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 у відділі відсутні відомості щодо реєстрації правовстановлюючих документів, що посвідчують право власності або користування земелею на території Лиманського району Одеської області та м АДРЕСА_2 .

Відповідно до інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку право власності на земельну ділянку 0,08га, розташовану на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, кадастровий номер: НОМЕР_2 зареєстровано за ОСОБА_2 .

Таким чином, право власності на земельну ділянку, площею 0,08га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер НОМЕР_1 та за кадастровим номером НОМЕР_2 , не зареєстровано за боржником ОСОБА_1 в установленому законом порядку, що унеможливлює звернення стягнення для погашення заборгованості перед стягувачем за виконавчим написом №6806 від 06.09.2013 року виданого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондар І.М. про звернення стягнення на нерухоме майно - земельну ділянку площею 0,08га, що розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, кадастровий номер: НОМЕР_1 та земельну ділянку площею 0,08га, що розташована на території Фонтанської сільської ради Лиманського району Одеської області Комінтернівського району Одеської області, кадастровий номер: НОМЕР_2 . За рахунок коштів, отриманих від реалізації зазначеного нерухомого майна, задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства «Комерційного банку «Надра» у розмірі 2 851 070,45грн

Відповідно до ч. 1ст. 3 Закону України «Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів», завдання органів державної виконавчої служби та приватних виконавців є своєчасне, повне і неупереджене виконання рішень, примусове виконання яких передбачено законом.

При винесенні ухвали суд бере до уваги, що рішення не виконано і не втратило своєї законної сили.

Відповідно до ст. 129 Конституції України однією з основних засад судочинства є обов`язковість судового рішення.

За приписами ст. 129-1Конституції України Суд ухвалює рішення іменем України. Судове рішення є обов`язковим до виконання. Держава забезпечує виконання судового рішення у визначеному законом порядку.

Згідно зі ст. 1 Закону України «Про виконавче провадження» виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі - рішення) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами., прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Частиною 3ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Відповідно до ч. 4ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Враховуючи викладене, що боржником у добровільному порядку вимоги стягувача не задоволено, суд вважає за необхідне задовольнити подання про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

Керуючись ст.440 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ :

Заяву приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечко Дмитра Миколайовича про вирішення про звернення стягнення на майно, що незареєстроване за боржником в установленому законом порядку - задовольнити.

В межах виконавчого напису №6806 від 06.03.2013 року виданого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондар І.М. про звернення стягнення на нерухоме майно - земельну ділянку площею 0,08га, що розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, кадастровий номер: НОМЕР_1 та земельну ділянку площею 0,08га, що розташована на території Фонтанської сільської ради Лиманського району Одеської області Комінтернівського району Одеської області, кадастровий номер: НОМЕР_2 , звернути стягнення на нерухоме майно, яке не зареєстроване у встановленому порядку, а саме6 земельну ділянку кадастровий номер: НОМЕР_2 , площею 0,08га яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ради, що належить ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_3 ) на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області Орзіх Ю.Г. 02.04.2008 року.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції, у відповідності до п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України, в 15 денний строк з дня проголошення ухвали, а особами, що не були присутні у судовому засіданні під час її проголошення протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії даної ухвали.

Суддя П.В.Добров