08.10.2019 Єдиний унікальний номер 205/6134/15-ц
Єдиний унікальний номер судової справи 205/6134/15-ц
Провадження номер 2/205/68/19
ВСТУПНА ТА РЕЗОЛЮТИВНА
Ленінський районний суд м. Дніпропетровська в складі головуючого судді Остапенко Н.Г., за участю секретаря судового засідання Шевцової М.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпро цивільну справу № 205/6134/15 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі Ѕ частини домоволодіння, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, визначення порядку користування земельною ділянкою, -
На підставі ч. 6 ст. 258 ЦПК України, суд оголошує вступну та резолютивну частини рішення.
Керуючись ч. 6 ст. 258 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі Ѕ частини домоволодіння, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, визначення порядку користування земельною ділянкою-задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 в натурі Ѕ частину домоволодіння АДРЕСА_1 відповідно до варіанту № I висновку експерта № 3227/3228/3229/3230-16 за результатами проведення судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної та земельно-технічної експертизи від 10.07.2017 року, а саме квартиру АДРЕСА_2 в АДРЕСА_3 (Додаток № 1, 4) (на плані визначений в помаранчевий колір):
Прибудова літ «А1-1», вартістю 42 362 грн.:
1-1(3,3 м.кв.) - частину коридору;
Разом площа складає: 8,9 кв.м.
В житловому будинку літ. «А-1ж» вартістю 74 945 грн.:
1-3 - (13,6 кв.м.) - житлову кімнату;
1-4 - (10.2 кв.м.) - житлову кімнату;
Разом по будинку площа складає: 23,8 кв.м.
Всього площа квартири № 1 складає 32.7 кв.м., що більше на 0,5 кв.м. від ідеальної площі на Ѕ частини (32,2 кв.м.).
Загальна вартість квартири АДРЕСА_4 1 складає 117 307 грн.
-надвірні будівлі та споруди: ганок з корзиком літ. «а» 1 214 грн., Літня кухня-сарай літ. «Б» - 31 428 грн., Сарай літ «В» - 5 847 грн., Убиральня літ. «Е» - 7 705 грн., Гараж літ. «Ж» - 29 428 грн., Вольєр літ «Н» - 3 765 грн., огорожа № 3 1 202 грн., Хвіртка № 6 - 742 грн. Разом: 81 331 грн.
Ѕ частину споруд: Огорожа № 1 2 797 грн., Огорожа № 2 6 368 грн., Водоколонки № 5 - 525 грн., Ворота № АДРЕСА_5 - 5 592,5 грн., Хвіртка № 8 - 456 грн., Огорожа № 9 - 756,5 грн., Огорожа № 10 3 382 грн., Огорожа № 11 - 918,5 грн., Огорожа № 14 4 028,5 грн., Огорожа № 17 427,5 грн., водопровідний колодязь № 15 1 492 грн., Огорожа № 16 684,5 грн., Мостіння І 5 749,5 грн., Огорожа - частини споруд складає: 114 508,5 грн.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на домоволодіння АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 54/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , які складаються з наступних приміщень: в прибудові літ. «А1-1»: 1-1 (3.3 кв.м.) - частина коридору; 1-2 (5,6 кв.м.) кухня, площею 8,9 кв.м., в житловому будинку літ. «а-1Ж»: 1-3 (13,6 кв.м.) - житлова кімната; 1-4 (10,2 кв.м.) житлову кімнату, ганок з козирком літ. «а», літня кухня-сарай літ. «Б», сарай літ. «В», вбиральня літ «Е», гараж «Ж», вольєр літ. «Н», огорожа № 3, хвіртка № 6; Ѕ частини споруд: огорожі № 1, огорожі № 2, водоколонки № 5, ворота № 7, хвіртка № 8, огорожа № 9, огорожа № 10, огорожа № 11, огорожа № 14, огорожа № 17, водопровідний колодязь № 15, огорожі № 16, мостіння I.
Виділити ОСОБА_2 в натурі Ѕ частину домоволодіння АДРЕСА_1 а саме квартиру АДРЕСА_6 » з наступними приміщеннями: (Додаток № 1, 4) (на плані визначений в зелений колір):
В прибудові літ. «А1-1» вартістю 43 313 грн.:
1-2(5,5 кв.м.) - частину коридору;
1-6 (3,6 кв.м.) - кладова;
Разом по прибудові літ «А1-1»: 9,1 кв.м.
В житловому будинку літ «А-1ж» вартістю 71 166 грн.:
1-5 (22,6 кв.м.) - житлова кімната;
22,6 кв.м. х3148,94 грн./м2=71 166 грн.
Разом площа квартири АДРЕСА_7 складає 31,7 кв. АДРЕСА_8 ., що менше на 0,5 кв. АДРЕСА_8 . від ідеальної Ѕ частини (32,7 кв.м.).
Загальна вартість квартири АДРЕСА_4 2 складає 114 479 грн.
Також виділяються наступні надвірні будівлі та споруди: Погріб під літ. «А1-1» - 25 091 грн., Сарай літ. «Г» - 11 929 грн., Сарай літ. «Д»-3 494 грн., Навіс літ. «И» - 1 295 грн., Сарай літ. «К» - 2 995 грн. Вольєр літ. «Л» - 991 грн., Душ літ. «М» - 2 835 грн. Разом: 48 630 грн.
Ѕ частина споруд: Огорожа № 1 2 797 грн., Огорожа № 2 6 368 грн., Водоколонка № 5 - 525 грн., Ворота № 7 5 592,5 грн., Хвіртка № 8 - 456 грн., Огорожа № 9 - 756,5 грн., Огорожа № 10 33 825 грн., Огорожа № 11 - 918,5 грн., Огорожа № 14 4 028,5 грн., Водопровідний колодязь № 15 1 492 грн., Огорожа № 16 - 684,5 грн., Огорожа № 17 - 427,5 грн., Мостіння I 5 749,5 грн. Разом: 33 177,5 грн.
Разом вартість надвірних будівель та споруд складає: 81 807,5 грн.
Вартість квартири АДРЕСА_7 в АДРЕСА_2 , яка виділяється ОСОБА_2 на Ѕ частину домоволодіння, разом з надвірними будівлями та спорудами складає 196 286,5 грн., що на 17 764,5 грн. менше від вартості Ѕ частини домоволодіння (241 051 грн.).
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на домоволодіння АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 46/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , яка складається з наступних приміщень: квартири АДРЕСА_7 в АДРЕСА_9 «А АДРЕСА_2 » з наступними приміщеннями: в прибудові літ. «А1-1»: 1-2 (5,5 кв.м.) - частина коридору; 1-6 (3,6 кв.м.) - кладова; в житловому будинку літ. «А-1ж»: 1 - 5 (22,6 кв.м.) - житлова кімната, надвірні будівлі та споруди: погріб під літ. «А1-1», сарай літ. «Г», сарай літ. «Д», навіс літ. «И», сарай літ. «К», вольєр літ. «Л», душ літ. «М»; Ѕ частину споруд: огорожі № 1, огорожі № 2, водоколонки № 5, воріт № 7, хвіртки № 8, огорожі № 9, огорожі № 10, огорожі № 11, огорожі № 14, водопровідний колодязь № 15, огорожі № 16, огорожі № 17, мостіння № I.
Зобов`язати ОСОБА_1 провести наступні переобладнання:
- В приміщенні 1-1 (8,8 кв.м.) встановити глуху перегородку для влаштування двох приміщень: приміщення коридору, площею 3,3 кв.м. (квартира АДРЕСА_2 приміщення під кухнею (квартира АДРЕСА_7 .
- закласти дверний отвір між прим. 1-5 та 1-3;
- по квартирам АДРЕСА_2 виконати систему опалення та водопостачання;
- розібрати перегородку між приміщеннями 1-3 (13,6 кв.м.) та 1-4 (10,2 кв.м.) для влаштування приміщення загальної кімнати площею 23,8 кв.м.
Зобов`язати ОСОБА_2 провести наступні переобладнання:
- нововлаштоване приміщення площею 5,5 кв.м. поєднати з приміщенням кладової 1-6 (3.6 кв.м.) для влаштування приміщення кухні площею 9.1 кв.м. В нововлаштованому приміщенні кухні встановити газову плиту та мийку, підвести газо- та водопостачання;
- переобладнати віконний проріз в дверний проріз для входу до квартири АДРЕСА_7 , встановити подвійний дверний блок;
- розібрати дверний проріз між приміщеннями кладової 1-6 та приміщенням 1-5;
- в приміщенні 1-5 (22,6 кв.м.) встановити перегородки для влаштування 3-х приміщень: приміщення вхідного коридору плошею 3,3 кв.м., приміщення житлової кімнати площею 15,0 кв.м. та приміщення санвузла площею 4,3 кв.м., встановити дверні блоки.
- по квартирі АДРЕСА_7 виконати систему опалення та водопостачання.
Визначити порядок користування земельною ділянкою в домоволодінні АДРЕСА_1 відповідно до варіанту № 1 висновку експертизи № 3227/3228/3229/3230-16 від 10.07.2017 року, виділивши ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 240,5 кв.м. (на плані визначена помаранчевим кольором), а саме: Ѕ частина площі спільного користування 28,7 кв.м.; під житловим будинком (квартира АДРЕСА_2 , господарчими АДРЕСА_10 та АДРЕСА_11 , городом: 211,8 кв.м., разом складає 240,5 кв.м., що відповідає Ѕ частині, виділивши в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 240,5 кв.м. (на плані визначена зеленим кольором), а саме: Ѕ частина площі спільного користування 28,7 кв.м.; під житловим будинком (квартира АДРЕСА_7 , господарчими АДРЕСА_10 та АДРЕСА_11 , городом: 211,8 кв.м. Разом складає 240,5 кв.м., що відповідає Ѕ частині.
В спільне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виділяється земельна ділянка площею 57,4 кв.м. (на плані визначено червоним кольором). Площа земельної ділянки, яка знаходиться в спільному користуванні між співвласниками складає: 28,7 кв.м. (57,4:2=28,7 кв.м.).
Стягнути зі ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , на користь ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , компенсацію за зменшення її частки у сумі 17 764,5 грн.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 18 383,84 грн.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну части судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Суддя Н.Г. Остапенко