Справа № 386/377/19
Провадження № 2/386/215/19
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

07 червня 2019 року смт. Голованівськ

Суддя Голованівського районного суду

Кіровоградської області Гарбуз О. С.

розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Урожай» про розірвання договорів оренди земельних ділянок та повернення земельних ділянок з чужого незаконного володіння,

встановив:

ОСОБА_1 17.04.2019 звернувся до суду з позовом до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Урожай» про розірвання договорів оренди земельних ділянок та повернення земельних ділянок з чужого незаконного володіння. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_2 , після смерті якої, відкрилася спадщина у виді двох земельних ділянок площею 5,35 га. та 5,54 га., які розташовані на території Молдовської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області. Покійна ОСОБА_2 свого часу на обидві належні їй земельні ділянки склала заповіт, заповівши їх позивачу. 01.11.2018 позивач прийняв спадщину та став власником обох земельних ділянок. Покійна ОСОБА_2 01.03.2005 уклала з відповідачем договір №197 оренди земельної ділянки площею 5,54 га. та 22.12.2011 - договір №276 оренди земельної ділянки площею 5,35 га. Позивач зазначає, що згідно п.40 договорів оренди землі №197 від 01.03.2005 та №276 від 22.12.2011 перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи орендаря є підстава для зміни умов або розірвання договору. Позивач як новий власник обох земельних ділянок, до якого перейшло право власності на орендовані земельні ділянки, не бажає продовжувати з відповідачем договір оренди земельних ділянок, як не бажає заключати і нові договори оренди його земельних ділянок з відповідачем. В порядку досудового вирішення даного спору, позивач 25.01.2019 звернувся з пропозицією в добровільному порядку розірвати договори оренди земельних ділянок, які свого часу уклала з відповідачем його покійна мати і повернути його земельні ділянки як власнику. Однак відповідач своїм листом від 26.02.2019 відмовився вирішити спір в досудовому порядку. Отже в п.40 обох договорів оренди чітко вказано, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи (в даному випадку до нього - позивача по справі) є підставою для розірвання договору. Враховуючи зазначені обставини, посилаючись на ст.ст. 316, 317, 319, 321, 325, 328, 373, 386, 387, 615, 1272 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), позивач просить розірвати договори оренди землі №197 від 01.03.2005 з додатковою угодою №197 від 05.05.2011 та №276 від 22.12.2011 укладені між ОСОБА_2 та відповідачем; повернути йому земельні ділянки № НОМЕР_1 площею 5,3494 га. з кадастровим номером НОМЕР_2 та № НОМЕР_3 площею 5,5360 га. з кадастровим номером НОМЕР_4 ; стягнути з відповідача на його користь судові витрати зі сплати судового збору.

Позовна заява відповідає вимогам ст.ст. 175-177 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України).

Підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі не вбачається.

Враховуючи вимоги ст. 274 ЦПК України, справа має розглядатись за правилами загального позовного провадження, оскільки не являється малозначною, при цьому враховується значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту, категорія та складність справи.

Керуючись ч. 5 ст. 128, ст.ст. 187, 189, 190, 196, 258-261, 274, 353 ЦПК України, суддя

постановив:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Урожай» про розірвання договорів оренди земельних ділянок та повернення земельних ділянок з чужого незаконного володіння.

Визначити розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче засідання на 05 липня 2019 року на 11 годин 00 хвилин в залі судових засідань Голованівського районного суду Кіровоградської області за адресою: смт. Голованівськ Кіровоградської області, вул. Соборна, 18, поштовий індекс 26500; веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається: https://court.gov.ua/sud1104/.

Копії ухвали про відкриття провадження у справі надіслати учасникам справи. Одночасно з копією ухвали про відкриття провадження у справі відповідачу надіслати копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов за нормами ст.ст. 178, 191 ЦПК України тривалістю п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Роз`яснити відповідачу, що копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду. До відзиву додаються: 1) докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем; 2) документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи. До відзиву, підписаного представником відповідача, додається довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника відповідача. У разі ненадання відповідачами відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Роз`яснити відповідачу його право пред`явити зустрічний позовза нормами ст.ст. 193, 194 ЦПК України у строк для подання відзиву.

У відповідності до ч. 1 ст. 212 ЦПК України, роз`яснити учасникам справи, що вони мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду у зв`язку з наявністю у Голованівському районному суді Кіровоградської області відповідної технічної можливості.

Місце проживання позивача ОСОБА_1 : АДРЕСА_1 області, АДРЕСА_2 , поштовий індекс АДРЕСА_3 .

Місцезнаходження відповідача Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Урожай»: с. Молдовка Голованівського району Кіровоградської області, вул. Суворова, 63, поштовий індекс 26543.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена лише в частині недотримання правил підсудності в апеляційному порядку шляхом подачі протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду апеляційної скарги. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Голованівський районний суд Кіровоградської області.

В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Гарбуз О. С.