Справа № 2-1364/2009
Провадження № 6/496/83/19
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 жовтня 2019 року Біляївський районний суд

Одеської області

у складі: головуючого судді Трушиної О.І.

за участю секретаря Горищенко К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Біляївка заяву приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Гамбаль Олександра Євгеновича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, яке не зареєстровано в установленому законом порядку,

В С Т А Н О В И В:

Приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Гамбаль О.О. звернувся до суду з заявою про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме:земельну ділянку загальною площею 0,0308 га, кадастровий номер :18:018:0096, цільове призначення - для ведення індивідуального садівництва, та садовий будинок з надвірними спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заяви посилається на те, що на виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Гамбаль О.О. перебуває виконавче провадження № 58346939 з примусового виконання виконавчого листа № 2-1364/2009, виданого Біляївським районним судом Одеської області 17.08.2008 року про стягнення солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь АТ «Райффайзен банк Аваль» в особі Одеської обласної дирекції АТ «Райффайзен банк Аваль» заборгованості в загальній сумі 1417978,45 грн. В добровільному порядку боржником рішення суду не виконується. Рухомого майна, джерел отримання доходів, на які можна було б звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості, у боржника немає. Проте, боржник ОСОБА_1 набув у власність земельну ділянку загальною площею 0,0308 га, кадастровий номер :18:018:0096, цільове призначення - для ведення індивідуального садівництва, та садовий будинок з надвірними спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , але при цьому не здійснив реєстрацію права власності на майно в установленому законом порядку, у зв`язку з чим приватний виконавець звернувся з даною заявою до суду.

Сторонив судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили.

Вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, рішенням Біляївського районного суду Одеської області від 13.05.2009 року позов ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Одеської обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості в сумі 1416248,45 грн. задоволено та стягнуто солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Одеської обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль» заборгованість у загальному розмірі 1417978,45 грн. Рішення суду набрало законної сили.

На примусове виконання судового рішення Біляївський районний суд Одеської області видав виконавчі листи, які на теперішній час знаходяться на примусовому виконанні у Приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Гамбаль О.О. (постанова про відкриття виконавчого провадження від 11.02.2019 року). Рішення суду боржником до сьогодні не виконано.

Відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Єлькіною М.О. 12.03.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за №457 ОСОБА_1 набув право власності на садовий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Крім того, відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Єлькіною М.О. 12.03.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за №456 ОСОБА_1 набув право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0308 га, кадастровий номер :18:018:0096, цільове призначення - для ведення індивідуального садівництва за адресою: АДРЕСА_1 .

Також зазначене майно є предметом іпотеки відповідно до договору Іпотеки від 12.03.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 462, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Єлькіною М.О.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 Закону України «Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів», завдання органів державної виконавчої служби та приватних виконавців є своєчасне, повне і неупереджене виконання рішень, примусове виконання яких передбачено законом.

Згідно зі ст. 1 Закону України «Про виконавче провадження» виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі - рішення) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Відповідно до ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

В силу ч. 6 та ч. 7 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження» стягнення на майно боржника звертається в розмірі та обсязі, необхідних для виконання за виконавчим документом, з урахуванням стягнення виконавчого збору, витрат виконавчого провадження, штрафів, накладених на боржника під час виконавчого провадження, основної винагороди приватного виконавця. У разі, якщо боржник володіє майном разом з іншими особами, стягнення звертається на його частку, що визначається судом за поданням виконавця.

Загальний порядок звернення стягнення на заставлене майно визначений статтею 50 Закону України «Про виконавче провадження», відповідно до якої звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

Відповідно до ч. ч. 4 та 7 статті 51 Закону реалізація заставленого майна здійснюється в порядку, встановленому цим Законом. Примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється виконавцем з урахуванням положень Закону України «Про іпотеку».

За положеннями статті 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека - вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Частиною першою статті 33 Закону України «Про іпотеку», передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Також, ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» набрав чинності лише 01.01.2013 року та не зобов`язував власників нерухомого майна право власності, на яке було зареєстровано у встановлений на той час законодавством спосіб, здійснювати повторну реєстрацію права власності у електронному реєстрі. А з відомостей з державного реєстру іпотек вбачається, що 12.03.2008 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, Єлькіною М.О., зареєстрована іпотека на підставі договору іпотеки №462 від 12.03.2008 об`єкти обтяження - земельна ділянка загальною площею 0,0308 га, кадастровий номер :18:018:0096, цільове призначення - для ведення індивідуального садівництва, та садовий будинок з надвірними спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Постановою приватного виконавця про арешт майна боржника від 11.02.2019 року накладено арешт на все майно ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Постановою приватного виконавця від 09.04.2019 про арешт коштів боржника накладено арешт на грошові кошти, що містяться на всіх рахунках в АТ КБ «Приватбанк» та всіх інших відкритих рахунках, а також на кошти на рахунках, що будуть відкриті після винесення постанови про арешт коштів боржника, крім коштів, що містяться на рахунках про накладення арешту та/або звернення стягнення на які заборонено законом, та належать боржнику ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Матеріалами справи також встановлено, що приватним виконавцем, на примусове виконання виконавчого документа № 2-1364/2009, в межах виконавчого провадження здійснювались заходи щодо виявлення будь-якого майна, зареєстрованого за боржником ОСОБА_1 Однак, з різних джерел отримано інформацію щодо відсутності рухомого та нерухомого майна, зареєстрованого за останнім, і не надано інформації про відкриття рахунків у будь-яких установах банків, що володіють банківською ліцензією НБУ.

Судом встановлено, що право власності боржника ОСОБА_1 на нерухоме майно, на яке приватний виконавець просить надати дозвіл звернути стягнення, не зареєстроване в установленому законом порядку, що стверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Отже, з вищенаведеного вбачається, що у боржника ОСОБА_1 немає достатніх коштів чи рухомого майна, не виявлено у його власності нежитлових приміщень, на які б в першу чергу можна б було звернути стягнення.

Поряд з тим, у боржника на праві власності є земельна ділянка загальною площею 0,0308 га, кадастровий номер :18:018:0096, цільове призначення - для ведення індивідуального садівництва, та садовий будинок з надвірними спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , які він фактично придбав. Водночас, право власності на вказане нерухоме майно боржником не зареєстровано в установленому законом порядку.

Враховуючи викладене, що боржником у добровільному порядку вимоги стягувача не задоволено, рішення суду досі не виконане, суд вважає за необхідне задовольнити заяву приватного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

Відповідно до ч. 10 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 76-81, 247, 353-354, 440 ЦПК України, Законом України «Про виконавче провадження»,

У Х В А Л И В:

Заявуприватного виконавця виконавчого округу Одеської області Гамбаль Олександра Євгеновича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, яке не зареєстровано в установленому законом порядку задовольнити.

Надати дозвіл на реалізацію нерухомого майна, в рамках виконавчого провадження 58346939 з примусового виконання виконавчого листа № 2-1364/2009, виданого 17.08.2018 року Біляївським районним судом Одеської області, а саме: земельну ділянку загальною площею 0,0308 га, кадастровий номер :18:018:0096, цільове призначення - для ведення індивідуального садівництва, та садовий будинок з надвірними спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що не зареєстроване в установленому законом порядку боржником ОСОБА_1 , згідно договорів купівлі-продажу № 456 та № 457 від 12.03.2008 року, посвідчених приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Єлькіною М.О., яке виступає в якості забезпечення виконання зобов`язань перед ПАТ «Райффайзен банк Аваль».

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Одеського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складання повного судового рішення, через Біляївський районний суд Одеської області.

Повне судове рішення складено 11 жовтня 2019 року.

Суддя О.І. Трушина