Справа № 663/3347/18
Провадження № 2/663/293/19
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 травня 2019 року м. Скадовськ

Скадовський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Шульги К. М.

секретаря Миронюк М. М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Скадовська міська рада Херсонської області про поділ житлового будинку в натурі між співвласниками, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду із вказаним позовом, в якому просила поділити житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 , в натурі між співвласниками ОСОБА_1 і ОСОБА_2 відповідно до їхніх часток у праві власності та згідно додатку №3 до Висновку експертного дослідження № 166/18 від 24.09.2018 року; виділити у приватну власність, в окремі ізольовані цілі частки ОСОБА_1 - 4/7 частин, а ОСОБА_2 - 3/7 частин житлового будинку літ. «А» за вказаною адресою; визнати за сторонами право власності на нерухоме майно, що знаходиться по АДРЕСА_1 , визначивши його як два окремі об`єкти нерухомого майна - житлові будинки; припинити між сторонами право спільної часткової власності на домоволодіння за вказаною адресою; а також визначити порядок користування земельною ділянкою, закріпленою за домоволодінням по АДРЕСА_1 , згідно додатку № 4 до Висновку експертного дослідження №166/18 від 24.09.2018.

У судовому засіданні до початку розгляду справи по суті сторони заявили про укладання ними мирової угоди, надавши її у письмову вигляді, згідно умов якої учасники справи погоджуються поділити житловий будинок та надвірні будівлі, що знаходяться в АДРЕСА_1 , в натурі між співвласниками ОСОБА_1 і ОСОБА_2 наступним чином:

1. Виділити у приватну власність, в окрему ізольовану цілу частку ОСОБА_1 50/100 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 літ. «А» згідно додатку №3 до Висновку експертного дослідження №166/18 від 24.09.2018 та пояснення експерта до цього Висновку від 10.05.2019, яка складається з:

1) коридору площею 4,4 кв. м. вартістю 7443 грн., позначеного на схемі 1-1;

2) кухні площею 7,0 кв. м., вартістю 12856 грн., позначеної на схемі 1-2;

3) житлової кімнати площею 8,9 кв. м., вартістю 15055 грн., позначеної на схемі 1-3.

Загальна площа приміщень 20,3 кв. м., в тому числі житлова - 8,9 кв. м.

Існує технічна можливість перспективної добудови житлового будинку.

Вартість цього майна складає 35354 грн.

з надвірних господарських будівель:

1) сарай вартістю 2910 грн., позначений на схемі літ. «Г»;

2) водопровід вартістю 2651 грн., позначений на схемі № 1;

3) ворота вартістю 2473 грн., позначені на схемі № 5;

4) огорожу вартістю 2170 грн., позначена на схемі № 3;

Вартість цього майна складає 10204 грн.

Разом вартість складає 45558 грн.

2. Виділити у приватну власність, в окрему ізольовану цілу частку ОСОБА_2 50/100 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 літ. «А» згідно додатку №3 до Висновку експертного дослідження №166/18 від 24.09.2018 та пояснення експерта до цього Висновку від 10.05.2019, яка складається з:

1) житлової кімнати площею 11,5 кв. м., вартістю 19453 грн., позначеної на схемі 2-1;

2) житлової кімнати площею 4,8 кв. м., вартістю 8119 грн., позначеної на схемі 2-2;

Загальна площа приміщень 16,3 кв. м., в тому числі житлова - 16,3 кв. м.

Існує технічна можливість перспективної добудови житлового будинку.

Вартість цього майна складає 27572 грн.

з надвірних господарських будівель:

1) туалет-душ вартістю 14300 грн., позначений на схемі літ. «Л»;

2) ворота вартістю 3092 грн., позначені на схемі № 4;

Вартість цього майна складає 17392 грн.

Разом вартість майна складає 44964 грн.

3. Визнати за ОСОБА_1 і ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно, що знаходиться по АДРЕСА_1 , визначивши його як два окремі об`єкти нерухомого майна - житлові будинки;

4. Припинити між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 право спільної часткової власності на домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 ;

5. Розподіл горищного простору провести відповідно до розподілу приміщень;

6. Визначити порядок користування земельною ділянкою, що закріплена за домоволодінням по АДРЕСА_1 , згідно додатку № 4 до Висновку експертного дослідження № 166/18 від 24.09.2018, а саме:

- співвласнику ОСОБА_1 виділити в індивідуальне користування цільну ізольовану земельну ділянку площею 0,0350 га, вхід на ділянку організувати з АДРЕСА_1;

- співвласнику ОСОБА_2 виділити в індивідуальне користування цільну ізольовану земельну ділянку площею 0,0263 га, вхід на ділянку організувати з АДРЕСА_1;

7. ОСОБА_1 погоджується з площею і конфігурацією земельної ділянки, об`єктами нерухомості, підведеними комунікаціями, що їй виділяються за її власною ініціативою;

8. ОСОБА_2 погоджується з площею і конфігурацією земельної ділянки, об`єктами нерухомості, підведеними комунікаціями, що йому виділяються за його власною ініціативою;

9. Комунікації, які підведені до будинку, споруд та знаходяться на земельних ділянках, що переходять у власність кожної сторони, залишаються у їх особистій власності.

10. Питання щодо компенсації за невідповідність вартості майна вирішене до підписання мирової угоди і сторони претензій з цього приводу не мають.

11. Сторони погодились, що на час укладання мирової угоди вже виконане переобладнання, внаслідок чого утворились дві окремі частини з самостійними входами.

12. Витрати по справі залишити за сторонами.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 , відповідач ОСОБА_2 та його представник за довіреністю ОСОБА_3., представник третьої особи Скадовської міської ради за довіреністю Чаюк М. В. підтвердили укладення мирової угоди, зазначили, що таке рішення прийнято спільно, добровільно та за взаємною згодою; наслідки затвердження мирової угоди учасникам справи зрозумілі.

Вислухавши учасників процесу, вивчивши матеріали справи, враховуючи, що усі суперечності між сторонами врегульовані, позиції по мировій угоді узгоджені, наслідки затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі сторонам зрозумілі, суд вважає, що умови мирової угоди не суперечать закону та не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, на підставі чого мирова угода між сторонами підлягає затвердженню.

Відповідно ч.4 ст. 207 ЦПК України затверджуючи мирову угоду, суд одночасно закриває провадження у справі.

Згідно ч.2 ст.256 ЦПК України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Керуючись ст.ст.207, 255, 256 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Затвердити мирову угоду, укладену між позивачем ОСОБА_1 , відповідачем ОСОБА_2 та представником третьої особи Скадовської міської ради Херсонської області Чаюком Максимом Вікторовичем, за умовами якої:

1. Виділити у приватну власність, в окрему ізольовану цілу частку ОСОБА_1 50/100 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 літ.«А» згідно додатку №3 до Висновку експертного дослідження № 166/18 від 24.09.2018 та пояснення експерта до цього Висновку від 10.05.2019, яка складається з:

1) коридору площею 4,4 кв. м. вартістю 7443 грн., позначеного на схемі 1-1;

2) кухні площею 7,0 кв. м., вартістю 12856 грн., позначеної на схемі 1-2;

3) житлової кімнати площею 8,9 кв. м., вартістю 15055 грн., позначеної на схемі 1-3.

Загальна площа приміщень 20,3 кв. м, в тому числі житлова - 8,9 кв. м.

Існує технічна можливість перспективної добудови житлового будинку.

Вартість цього майна складає 35354 грн.

з надвірних господарських будівель:

1) сарай вартістю 2910 грн., позначений на схемі літ. «Г»;

2) водопровід вартістю 2651 грн., позначений на схемі № 1;

3) ворота вартістю 2473 грн., позначені на схемі № 5;

4) огорожу вартістю 2170 грн., позначена на схемі № 3;

Вартість цього майна складає 10204 грн.

Разом вартість складає 45558 грн.

2. Виділити у приватну власність, в окрему ізольовану цілу частку ОСОБА_2 50/100 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 літ.«А» згідно додатку №3 до Висновку експертного дослідження №166/18 від 24.09.2018 та пояснення експерта до цього Висновку від 10.05.2019, яка складається з:

1) житлової кімнати площею 11,5 кв. м., вартістю 19453 грн., позначеної на схемі 2-1;

2) житлової кімнати площею 4,8 кв. м., вартістю 8119 грн., позначеної на схемі 2-2;

Загальна площа приміщень 16,3 кв. метрів, в тому числі житлова - 16,3 кв. м.

Існує технічна можливість перспективної добудови житлового будинку.

Вартість цього майна складає 27572 грн.

з надвірних господарських будівель:

1) туалет-душ вартістю 14300 грн., позначений на схемі літ. «Л»;

2) ворота вартістю 3092 грн., позначені на схемі № 4;

Вартість цього майна складає 17392 грн.

Разом вартість майна складає 44964 грн.

3. Визнати за ОСОБА_1 і ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно, що знаходиться по АДРЕСА_1 , визначивши його як два окремі об`єкти нерухомого майна - житлові будинки;

4. Припинити між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 право спільної часткової власності на домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 ;

5. Розподіл горищного простору провести відповідно до розподілу приміщень;

6. Визначити порядок користування земельною ділянкою, що закріплена за домоволодінням по АДРЕСА_1 , згідно додатку №4 до Висновку експертного дослідження № 166/18 від 24.09.2018, а саме:

- співвласнику ОСОБА_1 виділити в індивідуальне користування цільну ізольовану земельну ділянку площею 0,0350 га, вхід на ділянку організувати з АДРЕСА_1 ;

- співвласнику ОСОБА_2 виділити в індивідуальне користування цільну ізольовану земельну ділянку площею 0,0263 га, вхід на ділянку організувати з АДРЕСА_1;

7. ОСОБА_1 погоджується з площею і конфігурацією земельної ділянки, об`єктами нерухомості, підведеними комунікаціями, що їй виділяються за її власною ініціативою;

8. ОСОБА_2 погоджується з площею і конфігурацією земельної ділянки, об`єктами нерухомості, підведеними комунікаціями, що йому виділяються за його власною ініціативою;

9. Комунікації, які підведені до будинку, споруд та знаходяться на земельних ділянках, що переходять у власність кожної сторони, залишаються у їх особистій власності.

10. Питання щодо компенсації за невідповідність вартості майна вирішене до підписання мирової угоди і сторони претензій з цього приводу не мають.

11. Сторони погодились, що на час укладання мирової угоди вже виконане переобладнання, внаслідок чого утворились дві окремі частини з самостійними входами.

Витрати по справі залишити за сторонами.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Скадовська міська рада Херсонської області про поділ житлового будинку в натурі між співвласниками, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою закрити.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з моменту її проголошення.

Суддя К. М. Шульга