Справа № 587/1938/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 жовтня 2019 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Степаненка О.А., при секретарі Токаревій В.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 про виділ частки у праві власності на майно в окремих об`єктах нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом, посилаючись на те, що за місцем роботи йому була надана квартира в будинку АДРЕСА_1 . В 1993 році підприємство, якому належав будинок, продавало ці квартири мешканцям приміщень. Згідно договору купівлі-продажу, зареєстрованого селищною радою, він придбав 59/1000 часток у приміщенні, яке він займав, до яких входило 2 жилих кімнати. На теперішній час він бажає виділити належну йому частку із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна. Посилаючись на ці обставини, позивач просив виділити йому 59/1000 часток в житловому будинку АДРЕСА_1 і визнати окремим об`єктом нерухомого майна - квартирою під АДРЕСА_1 .

Представник позивача ОСОБА_17 в судове засідання не з`явилася, в письмовій заяві позов підтримала повністю, просила слухати справу без її участі.

Відповідачі для розгляду справи до суду не з`явились з невідомих суду причин, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, - і не оспорюється сторонами, - що позивачу за місцем роботи була надана квартира в будинку АДРЕСА_1 .

У 1993 році підприємство, якому належав будинок продавало ці квартири мешканцям приміщень.

29 липня 1993 року позивач уклав договір купівлі-продажу приміщення, яке займав, в частинах це було визначено як 59/1000 часток, до яких входило 2 жилих кімнати, площею 26,2 кв.м., коридор - 8, 2 кв.м., кухня - 8, 5 кв.м., ванна - 2, 6 кв.м., вбиральня - 1,2 кв.м., кладова -1,0 кв.м., сарай -11,1 кв.м., підвал- 6,7 кв.м..

Вказаний договір купівлі-продажу був зареєстрований в Хотінській селищній раді під №138 від 29.07.1993 року, що підтверджується договором купівлі-продажу (арк.с.8).

З технічного паспорту вбачається, що квартира АДРЕСА_1 складається з: лоджії пл. 5,4 кв. м., коридору пл. 7,5 кв. м., житлова пл. 16, 9 кв.м., житлова 9,6 кв.м., кухні пл. 8,6 кв. м., ванної пл. 2,5 кв. м., туалету пл. 1,2 кв. м., кладової пл. 1,0 кв. м., всього по кв. АДРЕСА_1 : загальна площа приміщень 52,7 кв.м., житлова - 26,5 кв.м., допоміжна 20,8 кв.м., літніх, неопалювальних приміщень 5,4 кв.м. (арк.с.9-13).

Згідно довідки-характеристики об`єкту нерухомого майна «ДП Регіональна агенція технічної інвентаризації» № 140-1-05/19 від 06.06.2019 року, за адресою: АДРЕСА_1 , згідно з даними технічної інвентаризації станом на 28.05.2019 р., об`єкт нерухомого майна загальною площею квартири 52,7 кв.м., житловою площею 26,5 кв.м. має наступні показники: Загальна площа квартири збільшилась на 5,0 м2 (за рахунок уточнення розмірів (прим. 1, 2, 4, 5), включення площі лоджії) та становить 52,7м2. Житлова площа квартири збільшилась на 0,3 м2 (за рахунок уточнення розмірів (прим. 2)) та становить 26,5 м2 (арк.с.14).

Як вбачається з довідки, наданої з «ДП Регіональна агенція технічної інвентаризації» КП «Ініціатива» Кровненської сільської ради № 410-1-06/19 від 06.06.2019 року, згідно з інформацією, яка знаходиться в інвентаризаційній справі № А 000071215 Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, станом на 29.12.2012 р., право власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 (що складає 59/1000 частин від 16 квартирного двоповерхового житлового будинку) зареєстровано за: ОСОБА_1 . Підстава: Договір купівлі-продажу від 29.07.1993 р., посвідчено: Хотінська селищна рада, р. № 138, зареєстровано: реєстр, кн. № 8, стор. 175, реєстр. № 2055, дата реєстрації 09.09.1993 р. (арк.с.15).

Згідно звіту про оцінку майна ТОВ «Консалт-С» від 02 серпня 2019 року вартість двокімнатної квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , становить 78 864 грн. (арк.с.17).

Відповідно до Висновку будівельно-технічного дослідження № 1278 від 05.08.2019 року, можлива експлуатація квартир житлового будинку як окремих об`єктів нерухомості. У квартирах є окремі входи, роздільне газопостачання, опалення, водопостачання і каналізація.

Подальша експлуатація квартири АДРЕСА_1 , як окремого об`єкта нерухомого майна можлива.

Згідно ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Позивач на теперішній час бажає виділити належну йому частку 59/1000 в житловому будинку АДРЕСА_1 в окремий об`єкт нерухомого майна як квартиру АДРЕСА_1 , тому за захистом своїх прав звернувся до суду з відповідним позовом.

Позивач є власником 59/1000 часток житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 , тому має право виділити частку у праві власності на майно в окремих об`єктах нерухомого майна.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 263, 264 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Виділити 59/1000 часток в житловому будинку АДРЕСА_1 і визнати окремим об`єктом нерухомого майна - квартирою загальною площею 52, 7 кв.м., житловою площею 26,5 кв.м. під АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Сумського апеляційного суду через Сумський районний суд Сумської області протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.А.Степаненко