Справа № 283/2038/19
провадження №2/283/787/2019
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

08 жовтня 2019 року Малинський районний суд Житомирської області в складі: під головуванням судді Ярмоленка В.В., з секретарем судових засідань Пух Н.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Малині в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоповерхового будинку «Малин-еліт» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за внесками і платежами на управління багатоквартирним будинком, теплопостачання та утримання систем теплопостачання, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач в обґрунтування заявлених позовних вимог зазначив, що відповідачі, відповідно до довідок про реєстрацію місця проживання є наймачами квартири АДРЕСА_1 . ОСББ «Малин-еліт», в межах покладених обов`язків згідно Статуту, було затверджено розміри обов`язкових внесків щодо відшкодування витрат на централізоване опалення та обслуговування систем теплопостачання, внески на управління будинком.

Відповідачі за період з 01.06.2018 року по 31.08.2019 року не виконують належним чином свої обов`язки з оплати внесків, у зв`язку з чим виникла заборгованість перед ОСББ «Малин-еліт» в розмірі 19862,88 грн.

Представник позивача Семенюк В .Г. в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися, про час та місце судового розгляду повідомлені належно, відзив на позовну заяву з доказами до нього та заперечення щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до суду не подали.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнала.

Вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про наступне.

Встановлено, що відповідачі проживають в квартирі АДРЕСА_1 , загальною площею 95,3 м.кв.

ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована та проживає за вказаною адресою з 06.05.2006 року (а.с.8).

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований та проживає за вказаною адресою з 15.08.2002 року (а.с.9).

ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований та проживає за вказаною адресою з 06.03.1997 року (а.с.10).

ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована та проживає за вказаною адресою з 06.03.1997 року (а.с.11).

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Малин-еліт» створено власниками квартир, житлових та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків АДРЕСА_6 , про що свідчить виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 27.05.2016 року, витяг із статуту (а.с.13-16).

Згідно п.3.3 Статуту ОСББ «Малин-еліт» до виключної компетенції загальних зборів належить затвердження порядку сплати, переліку та розміри внесків і платежів співвласників.

Згідно витягу з протоколу №2 загальних зборів ОСББ «Малин-еліт» від 22.09.2016 року затверджено розмір внесків на утримання будинків та прибудинкових територій в розмірі 2,64 грн. за 1 м. кв . (а.с.21-23).

Відповідно до витягу з протоколу №6 загальних зборів ОСББ «Малин-еліт» від 16.12.2017 року затверджено єдиний щомісячний розмір внесків співвласників на утримання будинків та прибуткових територій в розмірі 3,00 грн/м.кв., з сплатою до 20 числа кожного місяця(а.с.26-27).

Відповідно до витягу з протоколу №9 загальних зборів ОСББ «Малин-еліт» від 21.09.2018 року затверджено щомісячний внесок за теплопостачання (обслуговування системи) в розмірі 5,00 грн/м.кв. опалювальної площі з 01.09.2018 року по 31.05.2019 року, зі сплатою до 20 числа кожного місяця(а.с.25).

Згідно витягу з протоколу №10 загальних зборів ОСББ «Малин-еліт» від 19.10.2018 року затверджено розмір внесків на відшкодування витрат за енергоносії в розмірі 27,95 грн. за 1 м.кв. без засобів обліку опалювальної площі на 2018-2019 роки (а.с.19-20).

Відповідно до витягу з протоколу №11 загальних зборів ОСББ «Малин-еліт» від 23.12.2018 року затверджено єдиний щомісячний розмір внесків співвласників на утримання будинків та прибуткових територій на 2019 рік в розмірі 3,50 грн/м.кв.(а.с.17-18).

Пунктом 4.3. Статуту ОСББ «Малин-еліт» визначено обов`язок співвласників, наймачів, орендарів та інших осіб, які використовують приміщення власників на підставі ордерів, договорів найму, піднайму, оренди, тощо та усних домовленостей.

За період з 01.06.2018 року по 31.08.2019 року борг відповідачів становить 19862,88 грн., з яких 4669,70 грн. заборгованість по сплаті внесків на управління будинком, 15193,18 грн. заборгованість по витратах на централізоване опалення та утримання систем теплопостачання (а.с.28).

Статтею 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вказаного закону співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті в межах їх повноважень; своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

У відповідності до положення ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як вбачається зі ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

Положеннями ст. 13 та ст. 81 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних та юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. При цьому, кожна із сторін зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

У зв`язку із тим, що відповідачі отримують послуги з управління будинком, теплопостачання і утримання систем теплопостачання, суд приходить до висновку про обов`язок відповідачів належним чином здійснювати сплату відповідних внесків.

Матеріалами справи підтверджено та обґрунтовано вимоги позовної заяви. Доказів, що свідчили б про оплату відповідачами у добровільному порядку заборгованості, матеріали справи не містять.

Суд погоджується з позицією позивача щодо солідарного обов`язку відповідачів по сплаті заборгованості, на виконання ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», згідно якої дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

З урахуванням викладеного, оцінюючи письмові докази, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачів підлягає стягненню сума судового збору сплачена позивачем у зв`язку з поданням позовної заяви.

Керуючись статтями 12, 23, 76, 81, 258, 259, 265, 272,273 ЦПК України, статтями 526, 610, 611 ЦК України, статтями 15,17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків», -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Малин-еліт» задовольнити.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканки АДРЕСА_5 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , мешканця АДРЕСА_5 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканця АДРЕСА_5 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканки АДРЕСА_5 ,

на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Малин-еліт» 19 862 (дев`ятнадцять тисяч вісімсот шістдесят дві) гривні 88 копійок.

Стягнути в дольовому порядку з ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4

на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Малин-еліт» 1921 (одну тисячу дев`ятсот двадцять одну) гривню судових витрат, по 480,25 грн. з кожного.

Рішення суду може бути оскаржено сторонами до Житомирського апеляційного суду через Малинський районний суд Житомирської області протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя