Справа № 663/1023/19
Провадження № 2/663/535/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 травня 2019 року Скадовський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Клімченка М.І.

секретаря Ворфоломєєвої І.О.

розглянувши у підготовчому відкритому судовому засіданні в м. Скадовську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що ОСОБА_1 згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом серія НВІ НОМЕР_1 , виданого державним нотаріусом Скадовської державної нотаріальної контори Херсонської області Сисак Д.П. 11 січня 2017 року, є власником 21/200 частки магазину АДРЕСА_1 . Вказана частка магазину успадкована після смерті її чоловіка - ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Право власності на 21/200 частки магазину зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 11 січня 2017 року, номер запису про право власності: 18533452. Антіпова ОСОБА_6 . згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія НОМЕР_2 , виданого виконавчим комітетом Скадовської міської ради Херсонської області 06 березня 2008 року на підставі рішення виконкому № 28 від 18 лютого 2008 року, є власником 21/200 частки магазину АДРЕСА_2 знаходиться АДРЕСА_3 інших, по 79/200 часток магазину кожен, є відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , які прийняли спадщину після смерті своїх батьків, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , які померли. Земельна ділянка, на якій розташована будівля магазину, має площу 417 кв. метрів і належить позивачам та відповідачам на праві спільної власності згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_3 від 18 жовтня 2011 року з цільовим призначенням: для роздрібної торгівлі і комерційних послуг. Позивачки з метою виділу їх частки в натурі звернулись до експерта з метою проведення експертизи. Під час проведення дослідження та визначенні варіантів виділу частки позивачів в будівлі магазину і земельній ділянці між співвласниками було досягнуто певної згоди. Ознайомившись з висновком спеціаліста та запропонованим варіантом виділу в натурі частки позивачів з будівлі магазину та належної їм частини земельної ділянки відповідачі ОСОБА_3 і ОСОБА_4 не погодилися з ними, оскільки їх частка зменшиться на 7/100. За таких обставин просять виділити в натурі реальну частку із спільної часткової власності в приватну власність, в окрему ізольовану цілу частку ОСОБА_1 та ОСОБА_2 28/100 частини будівлі магазину по АДРЕСА_3 , які складаються з наступних приміщень: торговий зал площею 32,6 кв. метрів, вартістю 31609 грн., позначений на схемі «1»; склад площею 27,8 кв. метрів, вартістю 26955 грн., позначений на схемі «3»; Виділити в натурі реальну частку із спільної часткової власності в приватну власність, в окрему ізольовану цілу частку ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку площею 126,0 квадратних метрів із земельної ділянки по АДРЕСА_3 , на якій розташована будівля магазину, що має площу 417 кв. метрів і належить їм та відповідачам на праві спільної власності згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_3 від 18 жовтня 2011 року з цільовим призначенням: для роздрібної торгівлі і комерційних послуг, а саме, ОСОБА_1 95,3 квадратних метрів, а ОСОБА_2 30,7 квадратних метрів; Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на 28/100 частини будівлі магазину по АДРЕСА_3 , які складаються з наступних приміщень: торговий зал площею 32,6 кв. метрів, вартістю 31609 грн., позначений на схемі «1», склад площею 27,8 кв. метрів, вартістю 26955 грн., позначений на схемі «3»; Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 126,0 квадратних метрів із земельної ділянки по АДРЕСА_3 , на якій розташована будівля магазину, що має площу 417 кв. метрів і належить нам та відповідачам на праві спільної власності згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_3 від 18 жовтня 2011 року з цільовим призначенням: для роздрібної торгівлі і комерційних послуг, а саме, за ОСОБА_1 95,3 квадратних метрів, та за ОСОБА_2 30,7 квадратних метрів; Припинити між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 і ОСОБА_4 право спільної часткової власності на будівлю магазину та на земельну ділянку, що знаходиться по АДРЕСА_3 .

В судове засідання позивачка ОСОБА_2 не з`явилась, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує.

Представник позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_9 в судове засідання не з`явилась, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала та просить їх задовольнити.

В судове засідання відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 не з`явились, надали до суду заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають в повному обсязі.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності припиняється.

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом серія НВІ НОМЕР_1 , виданого державним нотаріусом Скадовської державної нотаріальної контори Херсонської області Сисак Д.П. 11 січня 2017 року, ОСОБА_1 є власником 21/200 частки магазину АДРЕСА_1

Згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія НОМЕР_2 , виданого виконавчим комітетом Скадовської міської ради Херсонської області 06 березня 2008 року на підставі рішення виконкому № 28 від 18 лютого 2008 року, ОСОБА_2 є власником 21/200 частки магазину АДРЕСА_1 .

Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_3 є власниками 79/200 частин кожен магазину № 13, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 15.03.2016 року та зареєстрованого приватним нотаріусом Скадовського районного нотаріального округу Урсол Л.А. за № 170, свідоцтвом про право на спадщину за законом від 15.03.2016 року та зареєстрованого приватним нотаріусом Скадовського районного нотаріального округу Урсол Л.А. за № 172, свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 21.02.2017 року та зареєстрованого приватним нотаріусом Скадовського районного нотаріального округу Урсол Л.А. за № 68, свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 21.02.2017 року та зареєстрованого приватним нотаріусом Скадовського районного нотаріального округу Урсол Л.А. за № 66.

Земельна ділянка, на якій розташована будівля магазину, має площу 417 кв. метрів і належить сторонам на праві спільної власності згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_3 від 18 жовтня 2011 року з цільовим призначенням: для роздрібної торгівлі і комерційних послуг.

30.06.2017 року та 11.03.2019 року було проведено експертне будівельно-технічне дослідження щодо розподілу земельної ділянки та виділу 21/100 частин магазину № АДРЕСА_2 за АДРЕСА_4 : АДРЕСА_3 .

Враховуючи вищевикладене та приймаючи до уваги, що сторони дійшли згоди щодо виділу в натурі частки із нерухомого майна згідно варіанту проведених експертних досліджень, суд вважає позовну заяву обгрунтованою і такою, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, ст.ст. 364, 367 ЦК України, керуючись ст. 258, 263, 265 273 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності задовольнити.

Виділити в натурі реальну частку із спільної часткової власності в приватну власність, в окрему ізольовану цілу частку ОСОБА_1 та ОСОБА_2 28/100 частин будівлі магазину по АДРЕСА_3 , які складаються з наступних приміщень: торговий зал площею 32,6 кв. метрів, вартістю 31609 грн., позначений на схемі «1»; склад площею 27,8 кв. метрів, вартістю 26955 грн., позначений на схемі «3».

Виділити в натурі реальну частку із спільної часткової власності в приватну власність, в окрему ізольовану цілу частку ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку площею 126,0 квадратних метрів із земельної ділянки по АДРЕСА_3 , на якій розташована будівля магазину, що має площу 417 кв. метрів і належить ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на праві спільної власності згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_3 від 18 жовтня 2011 року з цільовим призначенням: для роздрібної торгівлі і комерційних послуг, а саме, ОСОБА_1 95,3 квадратних метрів, а ОСОБА_2 30,7 квадратних метрів згідно Додатку № 2 до висновку експерта № 19/420 від 11.03.2019 року.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на 28/100 частин будівлі магазину по АДРЕСА_3 , які складаються з наступних приміщень: торговий зал площею 32,6 кв. метрів, вартістю 31609 грн., позначений на схемі «1», склад площею 27,8 кв. метрів, вартістю 26955 грн., позначений на схемі «3».

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 126,0 квадратних метрів із земельної ділянки по АДРЕСА_3 , на якій розташована будівля магазину, що має площу 417 кв. метрів і належить ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на праві спільної власності згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_3 від 18 жовтня 2011 року з цільовим призначенням: для роздрібної торгівлі і комерційних послуг, а саме: за ОСОБА_1 95,3 квадратних метрів, та за ОСОБА_2 30,7 квадратних метрів.

Припинити між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 і ОСОБА_4 право спільної часткової власності на будівлю магазину та на земельну ділянку, що знаходиться по АДРЕСА_3 .

Виділити ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та визнати за ними право власності на 72/100 частин будівлі магазину по АДРЕСА_3 , які складаються з наступних приміщень: торговий зал, площею 79 4 кв.м. позначений на схемі «1», коридор, площею 12, 9 кв.м., позначений на схемі «2», склад 4, 7 кв.м., позначений на схемі «3», склад 46, 8 кв.м., позначений на схемі «4», прибудова 6, 0 кв.м. позначена на схемі «І».

Виділити ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та визнати за ними право власності на земельну ділянку площею 291,0 квадратних метрів із земельної ділянки по АДРЕСА_3 , на якій розташована будівля магазину, що має площу 417 кв. метрів і належить на праві спільної власності згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_3 від 18 жовтня 2011 року з цільовим призначенням: для роздрібної торгівлі і комерційних послуг згідно Додатку № 2 до висновку експерта № 19/420 від 11.03.2019 року.

Рішення може бути оскаржено до Херсонського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з моменту його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя М.І. Клімченко