Справа № 324/751/19
Провадження ІНФОРМАЦІЯ_3/324/434/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 червня 2019 року Пологівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Кацаренко І.О.

за участю секретаря судового засідання Басараб А.О.,

розглянувши у підготовчому засіданні в приміщенні суду в місті Пологи цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Воскресенської сільської ради Пологівського району Запорізької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В :

Позивач 25 квітня 2019 року звернулася до Пологівського районного суду Запорізької області з зазначеним позовом до відповідача.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 зазначила, що її мати ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , після її смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить жилий будинок із господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Воскресенської сільської ради Пологівського району Запорізької області.

В строк до шести місяців після відкриття спадщини позивач звернулася до Пологівської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та прийняла її. Вона є єдиною спадкоємицею майна за законом після смерті матері, яка прийняла спадщину.

Видати свідоцтво про право на спадщину на жилий будинок нотаріус їй відмовив через те, що правовстановлюючим документом, підтверджуючим право власності матері на будинок, є договір купівлі-продажу, укладений на Пологівській товарній біржі «Агропром-Інвест», який не посвідчений нотаріально. Даний договір нотаріально посвідчений не був, однак державну реєстрацію даного договору було проведено єдиним органом, який на той час проводив державну реєстрацію договорів щодо відчуження, міни нерухомого майна - БТІ «Імпульс». Договір купівлі-продажу було зареєстровано на паперових носіях (електронного реєстру у той час не було) 09 вересня 1997 року в реєстровій книзі №4 за реєстровим номером №262. Біржове оформлення договору купівлі-продажу будинку було вибрано у зв`язку із тим, що така форма оформлення подібного роду договорів відповідала дійсному законодавству, що підтверджується державною реєстрацією даного договору БТІ. У той час оформлювати договори купівлі-продажу чи обміну нерухомого майна на Пологівській товарній біржі «Агропром-Інвест» було розповсюдженим явищем.

На підтвердження того, що вказаний жилий будинок із господарськими будівлями та спорудами належав її померлій матері ОСОБА_2 , також свідчить відповідна довідка Воскресенської сільської ради №1551 від 01 квітня 2019 року, згідно якої спірний будинок належав померлій ОСОБА_2 . Крім того, на підтвердження вказаного, матері було виділено земельну ділянку для обслуговування жилого будинку та господарських будівель та споруд в постійне користування, що підтверджується рішенням про передачу земельних ділянок №44 від 15 вересня 1995 року.

Позивач звернулася до комунального підприємства «Імпульс», які мають право на виготовлення технічної документації на нерухоме майно, в результаті чого їй було виготовлено технічний паспорт на жилий будинок із господарськими будівлями та спорудами. З-за неможливості оформити спадщину через нотаріальну контору у позивача виникла необхідність звернення до суду з даним позовом. Позивач просить суд постановити рішення, яким визнати за нею, ОСОБА_1 , право власності на жилий будинок із господарськими будівлями та спорудами, до складу якого входять: жилий будинок загальною площею 48,9 кв. м, жилою площею 25,9 кв. м - літ. «А»; козирок - до літ «А»; ганок - до літ «А»; літня кухня - літ «В»; погріб - літ «Г»; гараж - літ «Д»; гараж - літ «Е»; сарай - літ «З»; навіс - літ «И»; гараж - літ. «Л»; колодязь - літ. «К»; паркан «2», паркан «3», розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Учасники справи належним чином повідомлені про явку в підготовче засідання (а.с.46,47).

Позивач ОСОБА_1 в підготовче судове засідання, призначене на 06 червня 2019 року, надала письмову заяву, в якій підтримує свої позовні вимоги у повному обсязі, просить задовольнити їх з зазначених у позові підстав. Слухання справи, у тому числі і підготовче засідання у випадку його проведення, просить провести без її участі та без застосування засобів фіксації судового процесу. У разі можливості просить винести рішення у підготовчому засіданні (а.с.48).

Сільський голова Воскресенської сільської ради Пологівського райну Запорізької області своєю заявою до суду повідомив, що виконком Воскресенської сільської ради Пологівського райну Запорізької області не заперечує проти позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом. Просять розгляд справи, призначений на 06 червня 2019 року, провести у відсутності представників Воскресенської сільської ради Пологівського району Запорізької області (а.с.31).

У зв`язку з надходженням від всіх осіб, які беруть участь у справі, заяв про розгляд справи в їх відсутності, на підставі ст.247 ч.2 ЦПК України справа розглядається судом без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд вважає за можливе постановити судове рішення у підготовчому засіданні за правилами ч.3 ст.200 ЦПК України, згідно якої за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, беручи до уваги підтримання позовних вимог позивачами, з`ясувавши міркування представника відповідача щодо заявленого позову, дослідивши письмові докази по справі, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

З копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , виданого 15 березня 1955 року, а також з копії свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 , виданого Чапаєвською сільською радою Пологівського району Запорізької області 17 травня 1975 року, судом встановлено, що матір`ю ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 є ОСОБА_2 (а.с.7, 8).

Судом з копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , виданого виконавчим комітетом Воскресенської сільської ради Пологівського району Запорізької області 15 листопада 2017 року, встановлено, що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у с.Воскресенка Пологівського району Запорізької області (а.с.9).

З копії витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №50773850, сформованого 02 лютого 2018 року, встановлено, що Пологівською державною нотаріальною конторою заведена спадкова справа №14/2018 після смерті ОСОБА_2 (а.с.10).

З копії довідки №1552 від 01 квітня 2019 року, виданої секретарем сільської ради і сільським головою Воскресенської сільської ради Пологівського району Запорізької області, судом встановлено, що згідно запису в погосподарській книзі виконкому Воскресенської сільської ради Пологівського району Запорізької області, померла ОСОБА_2 була прописана і постійно проживала у АДРЕСА_1 з 1926 року по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадкоємцями за законом є дочка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 Інших спадкоємців не має. Заборон і арештів на жилий будинок та земельну ділянку не має (а.с.11).

З копії виписки з погосподарської книги по Воскресенській сільській раді №1551 від 01 квітня 2019 року встановлено, що згідно запису по господарської книги №13 особовий рахунок № НОМЕР_4 (2016-2020 р.р.): жилий будинок, який побудований до 05 серпня 1992 року та розташований за адресою АДРЕСА_1 належав до 11 листопада 2017 року ОСОБА_2 ; в користуванні ОСОБА_2 знаходилася земельна ділянка площею 0,23 га для обслуговування жилого будинку та господарських будівель. Згідно постанови Верховної Ради України «Про перейменування окремих населених пунктів та районів» від 19 травня 2016 року село Чапаєвка Пологівського району Запорізької області перейменовано в село Воскресенка; згідно рішення сесії Чапаєвської сільської ради від 18 жовтня 2016 року за №66 «Про приведення у відповідність державної реєстрації назви Чапаєвської сільської ради Пологівського району Запорізької області та виконавчого комітету Чапаєвської сільської ради Пологівського району Запорізької області» внесено зміну в назву Чапаєвської сільської ради на Воскресенська сільська рада та в назву виконавчого комітету Чапаєвської сільської ради Виконавчий комітет Воскресенської сільської ради; згідно Розпорядження сільського голови №6 від 16 лютого 2016 року «Про перейменування вулиць населених пунктів Чапаєвської сільської ради» перейменувати вулицю Дімітрова на вулицю Набережна; згідно рішення сесії Чапаєвської сільської ради від 18 жовтня 2016 року за №15 від 29 січня 2016 року «Про впорядкування нумерації житлових будинків» житловому будинку, який знаходиться на АДРЕСА_1 змінено порядковий номер з ІНФОРМАЦІЯ_3 на ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.13).

Згідно довідки №1552 від 01 квітня 2019 року, виданої виконкомом Воскресенської сільської ради, встановлено, що згідно рішення сесії Чапаєвської сільської ради від 29 січня 2016 року «Про впорядкування нумерації житлових будинків», згідно Розпорядження сільського голови №6 від 16 лютого 2016 року «Про перейменування вулиць населених пунків Чапаєвської сільської ради», згідно постанови Верховної Ради України «Про перейменування окремих населених пунктів та районів» від 19 травня 2016 року жилий будинок, в якому проживала ОСОБА_2 , знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . До перейменування та впорядкування нумерації - АДРЕСА_1 (а.с.14).

З копії рішення №44 від 15 вересня 1995 року Чапаєвської сільської ради народних депутатів та копії списків громадян села Чапаєвка до рішення №44 від 15 вересня 1995 року встановлено, що ОСОБА_2 передана в користування земельна ділянка, дані ОСОБА_2 внесені до списків під номером 178 (а.с.15-18).

З копії технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого КП «Імпульс» Пологівської райради 19 квітня 2018 року, судом встановлено, що право власності на жилий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстроване за ОСОБА_2 (а.с.19-21).

З копії довідки КП «Імпульс» Пологівської районної ради від 20 квітня 2018 року встановлено, що право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого на Пологівській товарній біржі «Агропром-Інвест» 09 вересня 1997 року, зареєстровані (на паперових носіях) 09 вересня 1997 року в реєстровій книзі №4 за реєстровим номером №262. В єдиному реєстрі прав власності на нерухоме майно не зареєстровано ( а.с.22).

З копії Договору купівлі-продажу, зареєстрованого Пологівською товарною біржею «Агропром-Інвест» 09 вересня 1997 року, встановлено, що жилий будинок із господарськими будівлями та спорудами належав померлій ОСОБА_2 (а.с.23).

З копії реєстраційного посвідчення на а.с.24 встановлено, що будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 09 вересня 1997 року, посвідченого Пологівською товарною біржою «Агропром-Інвест» і зареєстрованого в реєстрі за №262 (а.с.24).

З копії висновку про вартість майна на а.с.25 встановлено, що жилий будинок АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами до нього має ринкову вартість в розмірі 62935 грн., з якої позивачем сплачений судовий збір згідно квитанції на а.с.1.

Судом з копії спадкової справи №14/2018 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 встановлено, що після смерті ОСОБА_2 з заявою про прийняття спадщини за законом звернулася її дочка ОСОБА_1 (а.с.34-42).

Державний нотаріус Шостої Запорізької державної нотаріальної контори, в порядку заміщення державного нотаріуса Пологівської державної нотаріальної контори Дмитрієва Н.П. своєю постановою від 29 березня 2019 року №167/02-31 відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 у зв`язку з тим, що відповідно до ст.227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією зі сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (а.с.12).

Згідно ст.227 ЦК УРСР 1963 року, положення якого діяли на момент укладення договору купівлі-продажу спірного жилого будинку, для договорів купівлі-продажу жилих будинків у разі якщо хоча б однією стороною є громадянин, установлено обов`язкову нотаріальну форму.

Згідно ч.1 ст.42 Кодексу, угоди можуть укладатися усно або в письмовій формі (простій чи нотаріальній).

Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст.1268 ЦК України спадкоємець за законом чи за заповітом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом встановленого законом строку він не заявив про відмову від неї.

Згідно ст.1274 ЦК України спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги.

Відповідно до ст.182 ЦК України, право власності на інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до положення ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених Законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.334 ЦК України право власності переходить до набувача з моменту його передачі.

Згідно ст.41 Конституції України, кожен має право володіти і розпоряджатися своєю власністю, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом і ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним

Статтею 15 Цивільного кодексу України передбачено право кожної особи на захист свого права, при цьому, охоронюваний законом інтерес треба розуміти як прагнення до користування конкретним матеріальним або нематеріальним благом, як зумовлений загальним змістом об`єктивного і прямо не опосередкований у суб`єктивному праві простий легітимний дозвіл, що є самостійним об`єктом судового захисту та інших засобів правової охорони з метою задоволення індивідуальних і колективних потреб, які не суперечать Конституції і законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності та іншим загально правовим засадам.

Стаття 16 Цивільного кодексу України визначає способи захисту цивільних прав, одним з яких є визнання відповідного права.

Відповідно до ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ратифікованих Законом України від 17 липня 1997 року №475/97-ВР, кожна фізична особа або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Оскільки судом встановлено, що позивачу державним нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом через відсутність правовстановлюючого документу, посвідченого нотаріально; реєстрація біржового договору на спадкове домоволодіння була проведена покупцем ОСОБА_2 за її життя; представник відповідача по справі Воскресенської сільської ради Пологівського району Запорізької області в своїй заяві до суду не заперечує проти задоволення позову ОСОБА_1 ; факт володіння і розпорядження за життя ОСОБА_2 спадковим жилим будинком знайшов своє підтвердження в судовому засіданні вищенаведеними письмовими доказами; факт прийняття спадщини позивачем підтверджено її своєчасним зверненням до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини і видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом, тому суд вважає можливим визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 на спадкове майно, яке складається з жилого будинку, розташованого у АДРЕСА_1 , з господарчими спорудами і будівлями до нього.

Керуючись ст.ст.9, 10, 12, 18, 141, 200 ч.3, 247 ч.2, 263-265, 353, 354 ЦПК України, ст.ст.42, 227 ЦК УРСР, ст.ст.15-16, 182, 328, 334, 1217, 1218, 1268, 1274 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 до Воскресенської сільської ради Пологівського району Запорізької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_5 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на жилий будинок із господарськими будівлями та спорудами, розташований у АДРЕСА_1 , який складається з жилого будинку літ.«А» загальною площею 48,9 кв.м, житловою площею 25,9 кв.м, козирок - до літ «А»; ганок - до літ. «А»; літня кухня - літ. «В»; погріб - літ. «Г»; гараж - літ. «Д»; гараж - літ. «Е»; сарай - літ. «З»; навіс - літ. «И»; гараж - літ. «Л»; колодязь - літ. «К»; паркан «2», паркан «3».

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга, яка подається через Пологівський районний суд Запорізької області до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Кацаренко І.О.