Справа № 600/194/19
Справа № 2/600/349/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 травня 2019 року Козівський районний суд Тернопільської області в складі: головуючого судді Чорного І.А. за участю секретаря судового засідання Фещак Г.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Козова цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовною заявою ОСОБА_1 до Козівського районного споживчого товариства про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Козівського районного споживчого товариства, в якому просила визнати за нею право власності на 3-х кімнатну квартиру, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Позовна заява ОСОБА_1 мотивована тим, що вона, на підставі Постанови Правління Козівського райСТ «Про розгляд заяв ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про продаж квартир в АДРЕСА_2 в яких вони проживають» від 28.06.1994 року купила вищевказану квартиру та сплатила за неї 3 500 000,00 купоно-карбованців. Договір купівлі-продажу в належному порядку оформлено та зареєстровано не було. Згідно з довідкою Козівського райСТ № 33 від 26.06.2017 року квартира АДРЕСА_3 і в цілому АДРЕСА_2 на балансі райСТ не рахуються, оскільки є продані. У зв`язку із відсутністю належним чином оформлених та посвідчених правовстановлюючих документів на зазначене нерухоме майно позивач не може повноцінно володіти та розпоряджатися вищевказаною квартирою, а тому просить визнати за нею право власності.

Ухвалою Козівського районного суду Тернопільської області від 20 березня 2019 року провадження у зазначеній справі було відкрито, та справу призначено до підготовчого судового засідання.

Ухвалою Козівського районного суду Тернопільської області від 18 квітня 2019 року закрито підготовче провадження у даній справі та призначено її до судового розгляду по суті.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилася, представник позивача адвокат Кічула В.М. подав до суду заяву від 28.05.2019 року, у якій просив проводити розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити. Крім цього просив залишити судовий збір за позивачкою.

Представник відповідача Козівського райСТ у судове засідання не з`явився, подав до суду відзив на позов від 15.05.2019 року, в якому позовні вимоги ОСОБА_1 визнає, не заперечує проти їх задоволення та просить справу розглядати без його участі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Відповідно до довідки Козівського райСТ №01-01/10 від 13.03.2019 року та копії трудової книжки позивача, ОСОБА_1 починаючи з 1966 року працювала у системі споживчої кооперації Козівського райСТ.

Будинок № 8а в АДРЕСА_2 . Грушевського (в тому числі і квартира АДРЕСА_3 ) належав на праві власності ОСОБА_5 райСТ згідно Свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого на підставі рішення Виконкому Козівської селищної Ради народних депутатів № 121 від 29.07.1994р.

28.06.1994 року Правлінням Козівського райСТ прийнято Постанову «Про розгляд заяв ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про продаж квартир в АДРЕСА_2 вул. Грушевського АДРЕСА_4 8а в яких вони проживають», якою, серед іншого, надано дозвіл на продаж ОСОБА_1 3-х кімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_5 , в якій вона проживає.

На підставі зазначеної вище постанови Правління райСТ від 28.06.1994 року позивач купив у відповідача 3-х кімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_5 . За вказану квартиру позивачем було сплачено 3 500 000,00 купоно-карбованців, про що свідчить довідка Козівського райСТ №33 від 26.06.2017 року.

Відповідно до листа Козівської селищної ради Тернопільської області №01-289/3-09 від 15.03.2015 року та Рішення Виконавчого комітету Козівської селищної ради Тернопільської області №212 від 19.10.2004 року, у зв`язку з упорядкуванням нумерації промислової та житлової забудови, змінено нумерацію житлового будинку в АДРЕСА_6 . АДРЕСА_7 .

Згідно з Довідкою ОСОБА_6 райСТ № 33 від 26.06.2017 року, як і квартира АДРЕСА_3 , так і в цілому будинок АДРЕСА_2 на балансі Козівського райСТ не рахуються, оскільки є продані.

Установлено, що позивачем сплачено визначену за домовленістю сторін суму і сторонами досягнуто всіх істотних умов,позивач користується та розпоряджається квартирою на правах власника, а тому зобов`язання за вищевказаним договором купівлі-продажу сторонами були виконані.Позивачем вживалися заходи задля нотаріального оформлення договору купівлі-продажу на вказану нерухомість, однак оформити у встановленому законом порядку договір купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_5 позивачеві не видалося можливим.

07.08.2017 року на замовлення ОСОБА_1 Козівським районним бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на квартиру в АДРЕСА_5 1668.

Згідно технічної характеристики, загальна площа квартири що за адресою АДРЕСА_1 становить 62,8 кв.м. та складається з 3-х кімнат житловою площею 37,9 кв.м., у тому числі 1-ша кімната - 9,1 кв.м., 2-га кімната - 10,1 кв.м., 3-тя кімната - 18,7 кв.м., кухні площею 8,5 кв.м., вбиральні (сполученої) площею 1,8 кв.м., ванної кімнати площею 3,1 кв.м., коридору площею 3,4, 3,7 кв.м., кладови площею 4,4 кв.м., підвалу площею 8,7 кв.м.

Цивільні відносини по даній справі виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України від 01 січня 2004 року, а саме сплата коштів за спірну 3-х кімнатну квартиру була проведена в 1994 році, а тому на дані правовідносини поширюється дія норм Цивільного кодексу Української РСР в редакції 1963 року.

Відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР (в редакції 1963 р., який діяв на час укладення угоди), за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Частиною 1 ст. 227 ЦК Української РСР (в редакції 1963 р.) передбачено, що договір купівлі-продажу повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу).

Згідно з ч. 2 ст. 47 ЦК Української РСР (в редакції 1963 р.), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

За ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ст. 317 ЦК України). Усі суб`єкти права власності є рівними перед законом (ст. 318 ЦК України).

За ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦК України).

Ст. 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 206 ч. 1 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд (ст. 206 ч. 4 ЦПК України).

Відповідно до п. 24 ч. 3 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 червня 2009 року "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції", у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Суд, з`ясувавши правові позиції сторін, дослідивши письмові докази, перевіривши відповідність визнання позову відповідачем вимогам закону за відсутності загрози порушенню прав, свобод чи інтересів інших осіб, вважає що визнання відповідачем позовуе не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Враховуючи вищевикладене та зважаючи на те, що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі - продажу квартири, фактично відбулося повне виконання вказаного договору, керуючись принципом розумності та справедливості, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для визнання за позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , права власності на 3-х кімнатну квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 82, 141, 206, 247, 258, 259, 264, 265, 268, 273 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Козівського районного споживчого товариства про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 3-х кімнатну квартиру, загальною площею 62,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити за позивачкою.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено до Тернопільського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом 30 /тридцяти/ днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні, протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності новою редакцією Кодексу.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_8 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 .

Відповідач: Козівське районне споживче товариство, 47600, вул. Грушевського, 25, смт. Козова, Козівського району Тернопільської області, код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України: 01767287.

Суддя І.А.Чорний