Єдиний унікальний номер 235/2799/19
Провадження №2/235/1134/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 травня 2019 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

у складі: головуючого судді Бородавки К.П.

за участю секретаря судового засідання Григор`євої С.В.,

розглянувши в підготовчому засіданні в залі суду м.Покровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки майна із спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі - позивач) в особі представника адвоката ОСОБА_3 Н.В звернулась до суду з вказаним позовом, в якому просить виділити в натурі із спільної часткової власності 1/2 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_2 , розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 37,2 кв.м, в тому числі житловою 24,5 кв.м, яка складається із 2-1 тамбуру - 8,3 кв.м, 2-1 кухні - 4,4 кв.м, житлової кімнати - 20,0 кв.м, житлової кімнати - 4,5 кв.м, господарські будівлі та споруди: а-1 прибудова, Ж-1 гараж, К-1 навіс, Л-1 вбиральна, М-1 душ, Н-1 навіс, О-1 літня кухня, Пг погріб, І вимощення, ІІ водопровід, №1 огорожа, №2 ворота, та припинити за нею право спільної часткової власності на 1/2 частину житлового будинку за вказаною адресою.

В обґрунтування позову зазначено, що позивач є власником 1/2 частини житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . В її користуванні знаходиться квартира №2, загальною площею 37,2 кв.м, в тому числі житловою 24,5 кв.м, яка складається із 2-1 тамбуру - 8,3 кв.м, 2-1 кухні - 4,4 кв.м, житлової кімнати - 20,0 кв.м, житлової кімнати - 4,5 кв.м, та господарські будівлі та споруди: а-1 прибудова, Ж-1 гараж, К-1 навіс, Л-1 вбиральня, М-1 душ, Н-1 навіс, О-1 літня кухня, Пг погріб, І вимощення, ІІ водопровід, №1 огорожа, №2 ворота.

У власності позивача також знаходиться присадибна ділянка площею 0,0554 га, кадастровий номер НОМЕР_1 .

В підготовче засідання позивач та її представник не прибули, позивач надала заяву про розгляд справи без її участі, на задоволенні позову наполягає.

ОСОБА_2 (далі - відповідач) правом участі в судовому засіданні не скористалась, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнала повністю.

В силу приписів статей 223, 206 та 200 ЦПК України суд вважає за можливе здійснити розгляд справи по суті та ухвалити в підготовчому засіданні судове рішення, адже є законні підстави для задоволення позову.

Так, судом встановлено, що позивачу на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 14.08.1991 державним нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори Кудіновою В.І., реєстр №3668, позивачу належить 1/2 частина житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.7).

Відповідне право власності за позивачем зареєстровано в БТІ м. Красноармійська 17.08.1991 в реєстровій книзі №32 за реєстровим номером 7267 (а.с.6).

На підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 від 07.05.2010 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0554га, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 , з цільовим призначенням земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, кадастровий номер НОМЕР_1 (а.с.8, 9-11).

За змістом листа КП «БТІ» м.Покровськ №457/01-02 від 04.04.2019 до 1 січня 2013 року будинок АДРЕСА_1 належав: 1/2 частина ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого державним нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори від 14.08.1991 реєстр. 3668; та 1/2 частина - ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого державним нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори від 25.09.1991 реєстр. 3114 (а.с.18).

За даними технічного паспорту, виготовленого за замовленням ОСОБА_1 станом на 25.03.2019, квартира АДРЕСА_4 складається з тамбуру - 8,3 кв.м, кухні - 4,4 кв.м, житлової кімнати - 20,0 кв.м, житлової кімнати - 4,5 кв.м, загальною площею 37,2 кв.м, житловою площею 24,5 кв.м, має господарські будівлі та споруди: а-1 прибудова, Ж-1 гараж, К-1 навіс, Л-1 вбиральна, М-1 душ, Н-1 навіс, О-1 літня кухня, Пг погріб, І вимощення, ІІ водопровід, №1 огорожа, №2 ворота. Відомості про самочинно збудовані споруди відсутні (а.с.12-16).

За Висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна №1903/02 від 25.03.2019 його видано власнику - ОСОБА_1 про те, що на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.08.1991, зареєстрованого державним нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори Донецької області Кудіновою В.І., зареєстрованого в реєстрі №3668, 1/2 житлового будинку та господарські будівлі (технічна характеристика об`єкта нерухомого майна) -фактичне користування - квартира АДРЕСА_2 , а саме: 2-І Тамбур - 8,3 кв.м, 2-1 кухня - 4,4 кв.м, 2-2 житлова - 20,0 кв.м, 2-3 житлова - 4,5 кв.м, загальною площею - 37,2 кв.м; а-1 прибудова, Ж-1 гараж, К-1 навіс, Л-1 вбиральня, М-1 душ, Н-1 навіс, О-1 літня кухня, Пг-1 погріб, І вимощення, ІІ водопровід, №1 огорожа, №2 ворота, розташовано за адресою: АДРЕСА_3 . За технічним показниками 1/2 частина об`єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с.19).

Відповідно до частин 1 та 4 ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Приписами ч.1 ст.364 ЦК України закріплено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч.2 ст.364 ЦК України якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч.2 ст.183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна.

Відповідно до п.п. 1.2, 2.1., 2.4 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 № 55, поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм.

Згідно з п.6 постанови Пленуму ВСУ від 04.10.1991 №7 при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).

Враховуючи викладене, зважаючи на наявність висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкту нерухомого майна та на визнання позову відповідачем, суд доходить висновку, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.142 ЦПК України, оскільки відповідачем позовні вимоги визнані до початку розгляду справи по суті, 50 відсотків судового збору, сплаченого позивачем при поданні позову, підлягає поверненню позивачеві з державного бюджету.

Керуючись статтями 13, 19, 81, 141, 142, 200, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання Донецька АДРЕСА_5 ) до ОСОБА_2 (місце проживання - АДРЕСА_1 ) про виділ частки майна із спільної часткової власності задовольнити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності 1/2 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_4 , загальною площею 37,2 кв.м, в тому числі житловою 24,5 кв.м, яка складається з 2-І тамбур - 8,3 кв.м, 2-1 кухня - 4,4 кв.м, 2-2 житлова - 20,0 кв.м, 2-3 житлова - 4,5 кв.м, із господарськими будівлями та спорудами: а-1 прибудова, Ж-1 гараж, К-1 навіс, Л-1 вбиральня, М-1 душ, Н-1 навіс, О-1 літня кухня, Пг-1 погріб, І вимощення, ІІ водопровід, №1 огорожа, №2 ворота.

Припинити зареєстроване за ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 1/2 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Повернути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого нею при поданні позову, в розмірі 960 (дев`ятсот шістдесят) гривень 50 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення суду може бути оскаржене до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку, визначеному п.15.5 розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України, до або через відповідний суд.

Суддя К.П.Бородавка