Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Справа № 650/476/19
Провадження №2/650/213/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.06.2019р. Великоолександрівський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Хомик І.І.

за участі секретаря -Ткаченко І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. В.Олександрівка цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до

ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Позов мотивовано тим, що в 2011 році відповідач по справі ОСОБА_3 власник нерухомого майна звернувся до Білокриницької селищної ради з заявою про узаконення раніше побудованих споруд. Рішенням Білокриницької селищної ради за №42 від 27.04.2011 року було вирішено узаконити ОСОБА_3 раніше самовільно збудовані споруди, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . 26 травня 2011 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (дружина) отримали витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно по 1/2 частині на підставі рішення Великоолександрівського районного суду Херсонської області від 16.12.1997 року, відповідно до рішення 16 грудня 1997року. В 2011 році ОСОБА_3 приїздив до смт. Біла Криниця та склав доручення на ОСОБА_5 (сина позивача) в якому уповноважив останнього продати на його розсуд вищевказаний житловий будинок та ОСОБА_5 не зміг скористатися цим правом так як вищевказананий будинок має двох власників, а де знаходиться ОСОБА_4 вони не знали аналогічного доручення не мали. ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 померла. Позивач оплачував комунальні послуги за електричну енергію. Крім того позивачем, систематично проводились особисто та за його дорученням за особисті кошти інші роботи по благоустрою будинку та подвір`я по АДРЕСА_1 . На сьогоднішній день позивач продовжує проживати у вказаному житловому будинку з надвірними спорудами. Добросовісно та безперервно володіє та відкрито користуюсь даним нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядає за будинком та утримує його, проводить в ньому поточний ремонт. Відповідач всі ці роки втратив інтерес до вищевказаного будинку, жодного разу його не відвідував, не надавав доручень іншим третім особам щодо реалізації права володіння та користування вищевказаним житловим будинком. Позивач тривалий час добросовісно користуючись будинком за адресою АДРЕСА_1 та не маючи змоги стати його повноцінним власником, оскільки вирішення даного питання можливе лише в судовому порядку звернувся до суду з даними позовними вимогами. В судовому засіданні представник позивача та позивач вимоги позову підтримали в межах і з підстав, викладених у ньому. Відповідач в судове засідання не з`явився, надав заяву згідно якої позовні вимоги визнає не заперечує проти їх задоволення, просить справу розглянути за його відсутності. Підтвердив, що позивач постійно проживає у будинку який номінально належить йому з 2008 року. Свідок ОСОБА_7 в судовому засіданні пояснила, що ОСОБА_2 придбав житловий будинок десь в 2008 році будинок знаходиться по АДРЕСА_1 Придбав він будинок у ОСОБА_3 вказала, що вона є сусідкою позивача добре його знає та зазначила, що він все робить в будинку по господарству. Зазначила, що ОСОБА_3 після смерті дружини, виїхав в інше село. Свідок ОСОБА_9 в судовому засіданні пояснила, що їй відомо, що ОСОБА_3 виїхав, а будинок продав ОСОБА_2 , який слідкує за будинком як господар, він добудував веранду, здійснив перепланування будинку, утримує в належному стані подвір`я. Заслухавши позивача його представника, свідків, вивчивши та проаналізувавши матеріали справи, суд приймає до уваги наступне.

В 2011 році відповідач по справі ОСОБА_3 власник нерухомого майна звернувся з заявою до Білокриницької селищної ради з заявою про узаконення раніше побудованих споруд. Рішенням Білокриницької селищної ради за №42 від 27.04.2011 року було вирішено узаконити ОСОБА_3 раніше самовільно збудовані споруди, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . 26 травня 2011 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ( дружина) отримали витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно по 1/2 частині на підставі рішення Великоолександрівського районного суду Херсонської області від 16.12.1997 року, відповідно до рішення 16 грудня 1997року.

В 2011 році ОСОБА_3 приїздив до смт. Біла Криниця та склав доручення на ОСОБА_5 (сина позивача) в якому уповноважив останнього продати на його розсуд вищевказаний житловий будинок та ОСОБА_5 не зміг скористатися цим правом так як вищевказананий будинок має двох власників, а де знаходиться ОСОБА_4 вони не знали аналогічного доручення не мали. ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 померла. В судовому засіданні встановлено, що позивач з 2008 року проживає в домоволодінні по АДРЕСА_1. Добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою. Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Постанова Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014р. № 5 в статті 9 вказує на те, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року.

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови).

З матеріалів позову вбачається, що власниками по 1/2 частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав від 26.05.2011 року.

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 . ОСОБА_3 за зазначеною адресою не проживає та не з`являється. Даний факт підтверджено в судовому засіданні показами свідків.

З Акту обстеження від 01.04.2019 року вбачається, що ОСОБА_2 з 2005 року по сьогоднішній день постійно проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

З наведеного суд приходить до висновку, що позивач більше 10 років відкрито, безперервно володіє вищевказаним нерухомим майном. За таких обставин ОСОБА_2 після спливу більш як 10 років такого володіння набув право власності за набувальною давністю на будинокза адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 15,16, 344 ЦК України, 10, 12, 77-81, 197-198, 200, 206, 259, 263-265, 279 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , право власності на житловий будинок з господарськими надвірними спорудами: житловий будинок літ. «А» загальна плош;а 67,6; гараж літ. «Г»; сарай літ. «Є»; сарай літ. «Ж»; 1-6 споруди, розташований по АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено до Херсонського апеляційного суду через Великоолександрівський районний суд Херсонської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СУДДЯ І.І. Хомик