У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.06.2019 Справа №607/13686/16-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі: головуючого судді Братасюка В.М.

за участю секретаря Созанської Т.І.

представника позивача Кулини М .Р.

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тиха 6» до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельно ділянкою, -

в с т а н о в и в:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тиха 6» (Сторона 1) звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 (Сторона 2) про усунення перешкод в користуванні земельно ділянкою.

Сторони по справі звернулися із заявою про укладення мирової угоди і затвердження її судом, згідно якої, дійшли згоди про наступне:

1.1.На момент затвердження даної мирової угоди за ОСББ «Тиха 6» зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 , а також земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_2 .

1.2.На момент затвердження даної мирової угоди ОСОБА_2 є власником земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3 згідно із Державним актом серія НОМЕР_4 , виданим Тернопільською міською радою 09 червня 2000 року та зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2441.

1.3. Згідно з цією Мировою угодою вирішено:

1.3.1.Визнати право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_2 площею 0,0067 га. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, номер запису про право власності 31475584.

1.3.2.Визнати право власності ОСОБА_2 на гараж, зазначений в технічному паспорті на будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 під буквою «Б».

1.4.Сторони домовилися, що у випадку оскарження Стороною 1 чи третіми особами ухвали Тернопільського міськрайонного суду про затвердження даної мирової угоди, Сторона 2 має право пред`являти претензії Стороні 1 щодо законності набуття нею права власності на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_5 , за адресою: АДРЕСА_2 та подальший її поділ на земельні ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 і кадастровий номер НОМЕР_2 , та звернутися до суду з позовом щодо оспорювання законності набуття цих земельних ділянок.

1.5.Сторона 2 зобов`язується збудувати за власні кошти підпірну стіну вздовж межі між земельною ділянкою кадастровий номер НОМЕР_2 , право власності на яку визнається цією мировою угодою за ОСОБА_2 , та земельною ділянкою кадастровий номер НОМЕР_1 , яка належить на праві власності ОСББ «Тиха 6», що буде слугувати основою для огорожі між земельними ділянками Сторін. Стіна будується від межі в бік земельної ділянки Сторони 2. Висота стіни 1 (один) метр від рівня земельної ділянки Сторони 2. Вздовж задньої стінки гаража будується стіна шириною 20 см. Дана стіна повинна утримувати земляний насип зі сторони земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 висотою 80 см. За надійність та якість підпорної стіни відповідальність несе Сторона 2, за винятком випадків пошкодження чи руйнування стіни внаслідок дій чи бездіяльності Сторони 1 чи третіх осіб.

1.6.У випадку скасування ухвали Тернопільського міськрайонного суду про затвердження даної мирової угоди внаслідок її оскарження. Сторона 1 виплачує Стороні 2 ринкову вартість спорудженої згідно з пунктом 1.5 даної мирової угоди підпірної стіни та огорожі.

1.7.Сторони погодили, що Сторона 1 має право на належній їй земельній ділянці на будівництво дитячого майданчика, відпочинкової зони, гаражів або інших споруд вздовж межі між земельними ділянками кадастровий номер НОМЕР_2 та кадастровий номер НОМЕР_1 (за виключенням туалетів, вигрібних ям чи інших об`єктів, неприємний запах від яких буде поширюватися на територію будинковолодіння ОСОБА_2 ).

1.8.У разі будівництва Стороною 1 або жильцями будинку за адресою АДРЕСА_2 споруд, визначених у пункті 1.7 цієї Мирової угоди, покрівлі таких споруд не можуть мати схил в сторону будинку та земельної ділянки Сторони 2, а вода з покрівель таких споруд не повинна попадати за паркан на сторону ОСОБА_2 безпосередньо чи із земельної ділянки Сторони 1. Висота споруд безпосередньо перед будинком ОСОБА_2 не може бути вищою ніж 3 (три) метри від рівня земельної ділянки Сторони 2, а вздовж іншої частини підпірної стіни - 4 (чотири) метри від рівня земельної ділянки Сторони 2. Внаслідок розміщення (будівництва) відповідних споруд не повинно виникати (збільшуватися) навантаження на підпірну стіну.

1.9. Сторона 2 зобов`язується забрати металічний паркан з території Сторони 1 до межі між земельними ділянками кадастровий номер НОМЕР_1 та кадастровий номер НОМЕР_2 та збудувати підпірну стіну, обумовлену в пункті 1.5 до 01.09.2020 року, але не раніше шести місяців з моменту реєстрації за ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_2 .

1.10. У випадку якщо Сторона 2 не виконає пунктів 1.5 та 1.9, то Сторона 1:

а) автоматично отримує дозвіл самостійно демонтувати паркан, зазначений у пункті 1.5 даної Мирової угоди (без присутності Сторони 2):

б) встановити його на межі між земельними ділянками кадастровий номер

НОМЕР_2 та кадастровий номер НОМЕР_1 .

в) звільняється від зобов`язання, вказаного в пункті 1.8 щодо того, що вода з покрівель

таких споруд не повинна попадати за паркан на земельну ділянку

ОСОБА_2 через земельну ділянку ОСББ «Тиха 6».

1.11. У випадку подальшої зміни власників зазначених у цій Мировій угоді земельних ділянок кадастровий номер НОМЕР_1 та кадастровий номер

НОМЕР_2 до них переходять всі права і обов`язки Сторін за даною Мировою

угодою.

Умови мирової угоди підписані сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 142 ЦПК України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Враховуючи те, що дана мирова угода не суперечить чинному законодавству, вчинена в інтересах сторін, виконання її умов не порушує інтересів інших осіб та керуючись ст.ст. 207, п. 5 ч. 1 ст. 255, 256, 258-260, ч. 2 ст. 352, п.11 ч. 1 ст. 353, ст. 354 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Затвердити мирову угоду, укладену між сторонами у справі, згідно якої:

1.1.На момент затвердження даної мирової угоди за ОСББ «Тиха 6» зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 , а також земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_2 .

1.2. На момент затвердження даної мирової угоди ОСОБА_2 є власником земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3 згідно із Державним актом серія НОМЕР_4 , виданим Тернопільською міською радою 09 червня 2000 року та зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2441.

1.3. Згідно з цією Мировою угодою вирішено:

1.3.1.Визнати право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_2 площею 0,0067 га. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, номер запису про право власності 31475584.

1.3.2.Визнати право власності ОСОБА_2 на гараж, зазначений в технічному паспорті на будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 під буквою «Б».

1.4.Сторони домовилися, що у випадку оскарження Стороною 1 чи третіми особами ухвали Тернопільського міськрайонного суду про затвердження даної мирової угоди, Сторона 2 має право пред`являти претензії Стороні 1 щодо законності набуття нею права власності на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_5 , за адресою: АДРЕСА_2 та подальший її поділ на земельні ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 і кадастровий номер НОМЕР_2 , та звернутися до суду з позовом щодо оспорювання законності набуття цих земельних ділянок.

1.5.Сторона 2 зобов`язується збудувати за власні кошти підпірну стіну вздовж межі між земельною ділянкою кадастровий номер НОМЕР_2 , право власності на яку визнається цією мировою угодою за ОСОБА_2 , та земельною ділянкою кадастровий номер НОМЕР_1 , яка належить на праві власності ОСББ «Тиха 6», що буде слугувати основою для огорожі між земельними ділянками Сторін. Стіна будується від межі в бік земельної ділянки Сторони 2. Висота стіни 1 (один) метр від рівня земельної ділянки Сторони 2. Вздовж задньої стінки гаража будується стіна шириною 20 см. Дана стіна повинна утримувати земляний насип зі сторони земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 висотою 80 см. За надійність та якість підпорної стіни відповідальність несе Сторона 2, за винятком випадків пошкодження чи руйнування стіни внаслідок дій чи бездіяльності Сторони 1 чи третіх осіб.

1.6.У випадку скасування ухвали Тернопільського міськрайонного суду про затвердження даної мирової угоди внаслідок її оскарження. Сторона 1 виплачує Стороні 2 ринкову вартість спорудженої згідно з пунктом 1.5 даної мирової угоди підпірної стіни та огорожі.

1.7.Сторони погодили, що Сторона 1 має право на належній їй земельній ділянці на будівництво дитячого майданчика, відпочинкової зони, гаражів або інших споруд вздовж межі між земельними ділянками кадастровий номер НОМЕР_2 та кадастровий номер НОМЕР_1 (за виключенням туалетів, вигрібних ям чи інших об`єктів, неприємний запах від яких буде поширюватися на територію будинковолодіння ОСОБА_2 ).

1.8.У разі будівництва Стороною 1 або жильцями будинку за адресою АДРЕСА_2 споруд, визначених у пункті 1.7 цієї Мирової угоди, покрівлі таких споруд не можуть мати схил в сторону будинку та земельної ділянки Сторони 2, а вода з покрівель таких споруд не повинна попадати за паркан на сторону ОСОБА_2 безпосередньо чи із земельної ділянки Сторони 1. Висота споруд безпосередньо перед будинком ОСОБА_2 не може бути вищою ніж 3 (три) метри від рівня земельної ділянки Сторони 2, а вздовж іншої частини підпірної стіни - 4 (чотири) метри від рівня земельної ділянки Сторони 2. Внаслідок розміщення (будівництва) відповідних споруд не повинно виникати (збільшуватися) навантаження на підпірну стіну.

1.9.Сторона 2 зобов`язується забрати металічний паркан з території Сторони 1 до межі між земельними ділянками кадастровий номер НОМЕР_1 та кадастровий номер НОМЕР_2 та збудувати підпірну стіну, обумовлену в пункті 1.5 до 01.09.2020 року, але не раніше шести місяців з моменту реєстрації за ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_2 .

1.10.У випадку якщо Сторона 2 не виконає пунктів 1.5 та 1.9, то Сторона 1:

а) автоматично отримує дозвіл самостійно демонтувати паркан, зазначений у пункті 1.5 даної Мирової угоди (без присутності Сторони 2):

б) встановити його на межі між земельними ділянками кадастровий номер

НОМЕР_2 та кадастровий номер НОМЕР_1 .

в) звільняється від зобов`язання, вказаного в пункті 1.8 щодо того, що вода з покрівель

таких споруд не повинна попадати за паркан на земельну ділянку

ОСОБА_2 через земельну ділянку ОСББ «Тиха 6».

1.11. У випадку подальшої зміни власників зазначених у цій Мировій угоді земельних ділянок кадастровий номер НОМЕР_1 та кадастровий номер

НОМЕР_2 до них переходять всі права і обов`язки Сторін за даною Мировою

угодою.

Повернути з Державного бюджету України Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Тиха 6» 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову до суду в розмірі 725 грн.

Провадження по справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тиха 6» до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельно ділянкою - закрити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку, визначеному п.15.5 Розділу XIII «Перехідні положення» ЦПК України, до Тернопільського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції, у 15-денний строк з дня проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвалу суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Головуючий суддяВ. М. Братасюк