Справа № 234/1162/19
Провадження № 2/234/1236/19
27 лютого 2019 року м. Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області
головуючого судді Данелюк О.М.,
за участю секретаря Антоненко О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом:
ОСОБА_1, що мешкає за адресою: м. Краматорськ, вул. Білянська, 5
ОСОБА_2, що мешкає за адресою: м. Краматорськ, вул. Шкільна, 12-210
ОСОБА_3, що мешкає за адресою: м. Краматорськ, вул. Шкільна, 12-210
про визнання договору дійсним та визнання права власності, -
Обставини справи:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності.
Із позову вбачається, що 15.10.2010 року між позивачем та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Вказане майно належало відповідачам у рівних частках по 1/2 частині кожному на підстави договору міни, посвідченого 17.10.2008 року приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу ОСОБА_4, реєстр №6206.
При досягненні домовленості про купівлю-продаж квартири, відповідачі показали позивачу документи, які свідчили, що вони продають саме вказану квартиру. Вони також завірили, що квартира ніким не обтяжена. Після укладання договору купівлі-продажу вказаної квартири, позивач вселився у вказану квартиру, де й по сьогоднішній день проживає. В серпні 2018 року він вирішив переоформити на своє імя особові рахунки на сплату комунальних послуг та зареєструватися за вищезазначеною адресою. В міграційній службі м. Краматорська йому повідомили, що він юридично не є власником квартири, тому що договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню. Він пішов до нотаріальної контори з бажання оформити цю квартиру на своє імя, але йому повідомили, що для належного оформлення квартири необхідна присутність відповідачів з документами, які підтверджують їх право власності. Позивач вважає, що відповідачі відмовляються оформити дані документи належним чином або повернути отримані кошти, що змушує позивача звернутися до суду.
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 28 січня 2019 року провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності відкрито та призначено попередній судовий розгляд по справі у судовому засіданні на 04.02.2019 року.
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 04.02.2019 року підготовче судове провадження по справі закрито та справу призначено до слухання на 13.02.2019 року.
Позивач в судове засідання не зявився, але надав заяву, в якій вказав, що свій позов підтримує у повному обсязі та просив його задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином через оголошення на сайті суду.
Згідно ст.280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:
1)відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання;
2) відповідач не зявився в судове в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин;
3)Відповідач не подав відзив;
4)Позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, ухвалив про заочний розгляд справи.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Судом встановлені такі правовідносини.
Згідно ст.263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства визначеного цим кодексом.
Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст.47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.
Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст.334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Відповідно до ст.386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх субєктів права власності.
Як вбачається Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 є власниками квартири, розташованої за адресою: м. Краматорськ, вул. Шкільна, 12-210, по 1/2 частки кожний (а.с.12).
Згідно технічного паспорту на квартиру, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 є власниками квартири, розташованої за адресою: м. Краматорськ, вул. Шкільна, 12-210, по 1/2 частки кожний (а.с.30).
Згідно договору міни від 17.10.2008 року, ОСОБА_2 та ОСОБА_5 обміняла квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 на квартиру за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.32).
Таким чином, судом встановлено за можливе визнати цивільно - правовий договір від 15.10.2010 року купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: квартиру АДРЕСА_4 - дійсними, та визнати за ОСОБА_1 право власності на це майно.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 12, 141, 258-259, 263-265, 280 ЦПК України, ст.ст.60, 328, 334, 386 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на квартиру - задовольнити.
Визнати цивільно-правовий договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: квартири АДРЕСА_5 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на квартиру АДРЕСА_6, яка має загальну площу 50,1кв.м., в тому числі житлову площу 27,1кв.м.
Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається позивачем безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя Краматорського
міського суду: ОСОБА_6