Справа № 669/258/19
Провадження № 2/669/208/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 червня 2019 року смт.Білогір`я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючого - судді Давидюка О.І.,

з участю: секретаря судового засідання Дем`янюк Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Білогір`я цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «Україна - 2001», відділ у Білогірському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку та скасування рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

21 лютого 2019 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 з наступними вимогами:

- скасувати рішення державного реєстратора Білогірської районної державної адміністрації Полов`юк Галини Іванівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 16 листопада 2016 року індексний номер 32395642, яким зареєстровано право власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 2,0814 га (кадастровий № НОМЕР_1 ) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Городоцьке бюро технічної інвентаризації» Коломисюка Юрія Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18 грудня 2016 року індексний номер 32997812 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки площею 2,0814 га, кадастровий № НОМЕР_1 ), прийнятого на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного 01 грудня 2016 року між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Україна - 2001».

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що після смерті своєї матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , вона успадкувала земельну ділянку площею 2,08 га, яка належала останній на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 , виданого на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації від 24 жовтня 2008 року № 393 та який був зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю та права постійного користування землею, договорів оренди землі за № 04 від 28 вересня 2009 року.

Вказує, що в передбачений законом строк вона звернулася до державного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті матері, на підставі якої була заведена спадкова справа, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину їй було відмовлено, оскільки на стадії збору документів нотаріусом було виявлено, що на дану земельну ділянку 08 листопада 2016 року було зареєстровано право власності за ОСОБА_2 , тобто відбулося дублювання (накладка) кадастрового номера та земельної ділянки.

Крім того, зазначає, що 13 грудня 2016 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Україна - 2001» був укладений договір оренди зазначеної земельної ділянки, який 13 грудня 2016 року зареєстрований державним реєстратором Комунального підприємства «Городоцьке бюро технічної інвентаризації».

Вважає, що в зв`язку з набуттям ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку, яка перебувала у власності її спадкодавця, суттєво порушені її права на належне розпорядження, володіння та користування землею, які підлягають захисту в судовому порядку.

Позивач ОСОБА_1 про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, в судове засідання не з`явилася, від представника ОСОБА_4 надійшла заява про розгляд справи у їхній відсутності, позовні вимоги підтримала.

Відповідач ОСОБА_2 про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, в судове засідання не з`явився, однак 22 травня 2019 року подав заяву, в якій позовні вимоги визнав повністю, просив розгляд справи проводити у його відсутності.

Представники третіх осіб, а саме відділу у Білогірському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області та ТОВ «Україна - 2001», в судове засідання не з`явилися, позовні вимоги визнали.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації від 24 жовтня 2008 року № 393 ОСОБА_3 28 вересня 2009 року було видано державний акт серії НОМЕР_2 на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,08 га, яка розташована на території Ямпільської селищної ради Білогірського району Хмельницької області і державний акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю та права постійного користування землею, договорів оренди землі за № 04 від 28 вересня 2009 року.

Із свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 встановлено, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що 26 квітня 2018 року виконавчим комітетом Ямпільської селищної ради Білогірського району Хмельницької області складено актовий запис № 17.

З витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 18 липня 2018 року № 52651711 та повідомлення державного нотаріуса Білогірської державної нотаріальної контори від 07 лютого 2019 року № 34/02-31 слідує, що після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , 18 липня 2018 року була заведена спадкова справа № 62720382 (у нотаріуса № 14) і спадкоємцем, який прийняв спадщину, є дочка померлої ОСОБА_1 , однак останній відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,08 га (кадастровий № НОМЕР_4 ), яка належала спадкодавцю, 08 листопада 2016 року було зареєстровано право власності на іншу особу - ОСОБА_2 .

Із змісту листа відділу у Білогірському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 06 лютого 2019 року № 31-22-0.19-71/103-19 слідує, що на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,08 га (кадастровий № НОМЕР_4 ), яка належала ОСОБА_3 , виявлено дублювання кадастрового номера та земельної ділянки, а саме за даними Національної кадастрової системи ця ж земельна ділянка, але під іншим кадастровим № НОМЕР_1 площею 2,0814 га, зареєстрована за ОСОБА_2 і знаходиться в оренді в ТОВ «Україна - 2001», при цьому, внести зміни до Національної кадастрової системи не є можливим.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 24 листопада 2016 року № 73886471 вбачається, що рішенням державного реєстратора Білогірської районної державної адміністрації Полов`юк Г.І. від 16 листопада 2016 року індексний номер 32395642 за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 2,0814 га (кадастровий № НОМЕР_1 ) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Також, з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 18 грудня 2016 року 3 76163405 слідує, що рішенням державного реєстратора Комунального підприємства «Городоцьке бюро технічної інвентаризації» Коломисюком Ю.В. від 18 грудня 2016 року індексний номер 32997812 зареєстровано право оренди земельної ділянки площею 2,0814 га, кадастровий № НОМЕР_1 на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного 01 грудня 2016 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Україна - 2001».

Згідно ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно із ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 90 Земельного кодексу України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Як вбачається із ст. 153 Земельного кодексу України, власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до ч. 1 ст. 155 Земельного кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Отже, набуття права власності на земельну ділянку, яка на законних підставах перебуває в постійному користуванні іншої особи, є прямим порушенням прав такої особи на належне користування землею.

Таким чином, суд вважає, що в результаті набуття відповідачем ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку, яка на законних підставах перебувала у власності спадкодавця ОСОБА_3 , спадкоємцем якої є її дочка - позивач ОСОБА_1 , а також за відсутності підстав та рішень уповноважених органів на припинення користування чи вилучення даної земельної ділянки у спадкодавця ОСОБА_3 та спадкоємця ОСОБА_1 , були порушені права останньої на належне оформлення спадкових прав з послідуючим розпорядженням, володінням та користуванням земельною ділянкою, тому з цих підстав позов є обґрунтований та підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 152 Земельного кодексу України, ст. ст. 3, 15, 16 Цивільного кодексу України, ст. ст. 12, 13, 81, 89, 229, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати рішення державного реєстратора Білогірської районної державної адміністрації Полов`юк Галини Іванівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 16 листопада 2016 року індексний номер 32395642, яким зареєстровано право власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 2,0814 га (кадастровий № НОМЕР_1 ) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Городоцьке бюро технічної інвентаризації» Коломисюка Юрія Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18 грудня 2016 року індексний номер 32997812 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки площею 2,0814 га, кадастровий № НОМЕР_1 ), прийнятого на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного 01 грудня 2016 року між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Україна - 2001».

Рішення може бути оскаржено до Хмельницького апеляційного суду через Білогірський районний суд Хмельницької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя О. І. Давидюк