Справа № 760/3383/19
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 травня 2019 року м. Київ

Солом`янський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Українця В.В.

при секретарі Трофимчук К.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву старшого державного виконавця Солом`янського районного відділу державної виконавчої служби м. Київ Головного територіального управління юстиції у м. Києві Черкасова Євгена Володимировича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку в цивільній справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

в с т а н о в и в:

У грудні 2009 року ВАТ «Державний ощадний банк України» звернулось в суд з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

Заочним рішенням Солом`янського районного суду м. Києві від 02 березня 2010 року позов ВАТ «Державний ощадний банк України» задоволено.

Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києві від 19 квітня 2013 року заяву представника відповідача про перегляд заочного рішення залишено без задоволення.

Рішенням Апеляційного суду міста Києва від 12 серпня 2013 року заочне рішення Солом`янського районного суду м. Києві від 02 березня 2010 року частково змінено.

У лютому 2019 року старший державний виконавець Солом`янського районного відділу державної виконавчої служби м. Київ Головного територіального управління юстиції у м. Києві Черкасов Є.В. звернувся в суд із заявою про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

Посилається на те, що на виконанні у Солом`янському районному відділі державної виконавчої служби м. Київ Головного територіального управління юстиції у м. Києві знаходиться виконавче провадження № 41410139 з примусового виконання виконавчого листа № 2-983-1/10, виданого 18 листопада 2013 року Солом`янським районним судом м. Києва про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Державний ощадний банк України» боргу в розмірі 548016 гривень 91 копійки.

17 квітня 2018 року на адресу відділу надійшов лист Департаменту земельних ресурсів від 19 березня 2018 року, з якого вбачається, що на підставі договору дарування земельної ділянки від 21 січня 2011 року право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_3 , перейшло до ОСОБА_1

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна нерухоме майно за ОСОБА_1 не зареєстровано.

Просить суд вирішити питання про звернення стягнення на зазначену земельну ділянку, право власності на яку не зареєстровано в установленому законом порядку в рахунок погашення заборгованості за виконавчим листом № 2-983-1/10, виданим 18 листопада 2013 року Солом`янським районним судом м. Києва.

Сторони в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись, їх неявка розгляду заяви не перешкоджає.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що заочним рішенням Солом`янського районного суду м. Києві від 02 березня 2010 року позов ВАТ «Державний ощадний банк України» задоволено (а.с. 28).

Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києві від 19 квітня 2013 року заяву представника відповідача про перегляд заочного рішення залишено без задоволення (а.с. 66-67).

Рішенням Апеляційного суду міста Києва від 12 серпня 2013 року заочне рішення Солом`янського районного суду м. Києві від 02 березня 2010 року частково змінено (а.с. 95-97).

18 листопада 2013 року на виконання рішення Апеляційного суду міста Києва від 12 серпня 2013 року було видано виконавчий лист № 2-983-1/10 (а.с. 106).

Постановою головного державного виконавця ВДВС Солом`янського РУЮ у м. Києві від 10 січня 2014 року відкрито виконавче провадження № 41410139 з примусового виконання виконавчого листа № 2-983-1/10, виданого 18 листопада 2013 року Солом`янським районним судом м. Києва про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Державний ощадний банк України» боргу в розмірі 548016 гривень 91 копійки (а.с. 107).

Старший державний виконавець Солом`янського районного відділу державної виконавчої служби м. Київ Головного територіального управління юстиції у м. Києві Черкасов Є.В. звернувся в суд із заявою про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

Відповідно до ч. 10 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

У матеріалах справи міститься лист Департаменту земельних ресурсів від 19 березня 2018 року, з якого вбачається, що на підставі договору дарування земельної ділянки від 21 січня 2011 року (а.с. 116) право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_3 , перейшло до ОСОБА_1 . Документи, що посвідчують право власності на землю у Департаменті земельних ресурсів на ім`я ОСОБА_1 станом на 31 грудня 2012 року, зареєстровані не були (а.с. 112).

Заявником надана суду інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, з якої вбачається, що нерухоме майно за ОСОБА_1 не зареєстровано (а.с. 114).

Державний виконавець посилається на те, що ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 21 січня 2011 року є власником земельної ділянку по АДРЕСА_1, проте не зареєструвала своє право власності на цю земельну ділянку.

Разом з тим, абзацем 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України визначено якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Вбачається, що договір дарування земельної ділянки від 21 січня 2011 року не був зареєстрований в установленому законом порядку, тому право власності на спірну земельну ділянку не перейшло до обдаровуваноїза цим договором особи - ОСОБА_1 (боржнику у виконавчому провадженні № 41410139), а залишилось за дарувальником ОСОБА_3 .

Згідно з ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

У ч 2. цієї статті передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Суд вважає, що лише в таких випадках (створення нової речі, завершення будівництва або прийняття нерухомого майна до експлуатації) можливе звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

У іншому випадку, зокрема, при переході права власності на земельну ділянку, до моменту державноїреєстрації право власності належить іншій особі.

Крім того, при зверненні з заявою старшим державним виконавцем не надано суду доказів на підтвердження того, хто на даний час є власником земельної ділянки АДРЕСА_1 за інформацією, що міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

З огляду на наведене, у задоволенні заяви слід відмовити.

Керуючись ч. 2 ст. 331 ЦК України, ст. 440 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Відмовити в задоволенні заяви старшого державного виконавця Солом`янського районного відділу державної виконавчої служби м. Київ Головного територіального управління юстиції у м. Києві Черкасова Євгена Володимировича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку в цивільній справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного тексту ухвали. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: