Справа № 466/1940/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 травня 2019 року

Шевченківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого - судді Едера П.Т.

за участю :

секретаря с/з Репети К.М.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 в інтересах якої діє адвокат Коврижних В.І. до Товариства з обмеженою відповідальністю «БК Трембіта» про стягнення заборгованості, -

у с т а н о в и в:

07 березня 2019 року Позивач ОСОБА_2 звернулась до Шевченківського районного суду м. Львова з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «БК Трембіта» про стягнення заборгованості.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «БК Трембіта» на її користь 440 000,00 - грн боргу; 1 121,10 грн - трьох відсотків річних.

Стислий виклад позицій сторін.

Обгрунтування позивача:

Позивач зазначила, що 26 січня 2017 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «БК «Трембіта» (Продавець) та нею ОСОБА_2 (Покупець) було укладено попередній договір купівлі-продажу квартири.

За умовами згаданого договору сторони зобов`язувалися укласти договір купівлі- продажу нерухомого майна (Основний договір), а саме двокімнатної квартири АДРЕСА_1 вісім АДРЕСА_2 будинку АДРЕСА_3 ( АДРЕСА_4 продажу).

Вартість об`єкта продажу становить 440 000,00 (Чотириста сорок тисяч гривень 00 копійок).

Відповідно до п. 2.2. Договору Покупець сплатила визначену Договором суму в загальному розмірі 440 000,00 (Чотириста сорок тисяч гривень 00 копійок), що зокрема підтверджується платіжним дорученням № від 03 лютого 2017 року та квитанцією № 6139749 від 03 лютого 2017 року.

Для сплати платежу в розмірі 230 000,00 (Двісті тридцять тисяч гривень 00 копійок) Покупцем було укладено з ПАТ «КРЕДОБАНК» (банк) кредитний договір № 27/01 від 31 січня 2017 року, за умовами якого банк надав позивачу кредит в розмірі 230 000,00 грн. на цілі - будівельний кредит (ПР) / квартира АДРЕСА_5 .

Відповідно до умов п. 2.6. кредитного договору кредит надається позичальнику, шляхом перерахування кредитних коштів з позичкового рахунку безпосередньо на поточний рахунок ТОВ «БК Трембіта».

Згідно платіжного доручення № від 03.02.2017 р. ОСОБА_2 здійснила оплату в розмірі 210 000,00 грн на поточний рахунок ТОВ «БК Трембіта».

Довідка № 165-33602/18 від 09.08.2018 року, видана ПАТ «Кредобанк» свідчить, що позичальник ОСОБА_2 (ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) повністю виконала боргові зобов`язання за кредитним договором № 27/10 від 31.01.2017.

Отже, станом на 03.02.2017 року відповідач отримав від позивача 440 000,00 грн., що також підтверджується п. 4 договору про розірвання попереднього договору купівлі- продажу від 3 січня 2019 року.

Додатком № 1 до Попереднього договору була визначена специфікація (стандартна комплектація) квартири.

27 жовтня 2017 року сторони уклали договір про внесення змін до Попереднього договору купівлі-продажу, за умовами якого сторони погодили нову дату укладення основного договору, а саме - 30 квітня 2018 року.

У визначену Попереднім договором дату, Основний договір не було укладено з причин, які не залежали від волі ОСОБА_3 (відсутня зареєстрована декларація про готовність об`єкта до експлуатації).

З січня 2019 року сторони уклали Договір про розірвання попереднього договору купівлі-продажу, за умовами якого було розірвано Попередній договір купівлі-продажу двокімнатної квартири АДРЕСА_5 від 26 січня 2017 року.

Відповідно до п. З Договору від 3 січня 2019 року Товариство з обмеженою відповідальністю «БК «Трембіта» зобов`язувалась повернути сплачені ОСОБА_2 кошти до 1 (першого) лютого 2019 року.

Однак, на момент подання позовної заяви кошти відповідач не поверну

Обгрунтування заперечень відповідача: Відповідачем ТзОВ «БК Трембіта» Відзив на позовну заяву у встановлений судом строк та порядок подано не було.

Процесуальні дії у справі:

11 березня 2019 року Ухвалою Шевченківського районного суду м. Львова відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання на 21 березня 2019 року 10.00 год.

20 березня Відповідач подав на адресу суду клопотання про відкладення розгляду справи.

02 квітня 2019 року Ухвалою Шевченківського районного суду м. Львова про закриття підготовчого провадження призначено справу до судового розгляду по суті на 17 квітня 2019 року 11.00 год.

27 квітня 2019 року Ухвалою Шевченківського районного суду м. Львова задоволено клопотання Позивача про забезпечення позову, з метою забезпечення позову накладено арешт на грошові кошти Відповідача в межах суми заявлених позовних вимог в розмірі 441121,00 грн.

08 травня та 28 травня 2019 року Ухвалою Шевченківського районного суду м. Львова (протокольно) вирішено розгляд справи проводити за відсутності уповноваженого представника Відповідача через неодноразову неявку при належному повідомлені у встановленому порядку про час та місце розгляду справи.

Фактичні обставини встановлені судом, зміст спірних правовідносин, оцінка доказів та висновки суду.

У судовому засіданні уповноважений представник Позивача ОСОБА_1 (а.с.32-33) надав пояснення, що аналогічні викладеному в позовній заяві просив позов задовольнити.

Відповідач явку уповноваженого представника в неодноразово призначені судові засідання не забезпечив. В зв`язку із чим суд вважає за можливе розгляд справи проводити за відсутності сторони Відповідача.

У судовому засіданні, поясненнями сторони Позивача, перевіркою доводів і обставин справи та дослідженням письмових доказів у справі встановлено наступне.

26 січня 2017 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «БК «Трембіта» (Продавець) та Позивачем ОСОБА_2 (Покупець) було укладено попередній договір купівлі-продажу квартири. (а.с.7-10)

За умовами згаданого договору сторони зобов`язувалися укласти договір купівлі- продажу нерухомого майна (Основний договір), а саме двокімнатної квартири АДРЕСА_1 вісім АДРЕСА_3 ( АДРЕСА_4 продажу).

Вартість об`єкта продажу становить 440 000,00 (Чотириста сорок тисяч гривень 00 копійок).

Відповідно до п. 2.2. Договору Покупець сплатила визначену Договором суму в загальному розмірі 440 000,00 (Чотириста сорок тисяч гривень 00 копійок), що зокрема підтверджується платіжним дорученням № від 03 лютого 2017 року та квитанцією № 6139749 від 03 лютого 2017 року.

Позивачем для сплати платежу в розмірі 230 000,00 (Двісті тридцять тисяч гривень 00 копійок було укладено з ПАТ «КРЕДОБАНК» (банк) кредитний договір № 27/01 від 31 січня 2017 року, за умовами якого банк надав позивачу кредит в розмірі 230 000,00 грн. на цілі - будівельний кредит (ПР) / квартира АДРЕСА_5 .(а.с.17-21)

Відповідно до умов п. 2.6. кредитного договору кредит надається позичальнику, шляхом перерахування кредитних коштів з позичкового рахунку безпосередньо на поточний рахунок ТОВ «БК Трембіта».

Згідно платіжного доручення № від 03.02.2017 р. судом встановлено, що ОСОБА_2 здійснила оплату в розмірі 210 000,00 грн на поточний рахунок ТОВ «БК Трембіта».(а.с.24)

Згідно Довідки № 165-33602/18 від 09.08.2018 року, видана ПАТ «Кредобанк» судом встановлено, що позичальник ОСОБА_2 (ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) повністю виконала боргові зобов`язання за кредитним договором № 27/10 від 31.01.2017.(а.с.25)

Станом на 03.02.2017 року відповідач отримав від позивача 440 000,00 грн., що також підтверджується п. 4 договору про розірвання попереднього договору купівлі- продажу від 3 січня 2019 року. (а.с.16)

Додатком № 1 до Попереднього договору була визначена специфікація (стандартна комплектація) квартири.

27 жовтня 2017 року сторони уклали договір про внесення змін до Попереднього договору купівлі-продажу, за умовами якого сторони погодили нову дату укладення основного договору, а саме - 30 квітня 2018 року.(а.с.15)

У визначену Попереднім договором дату, Основний договір не було укладено з причин, які не залежали від волі ОСОБА_3 (відсутня зареєстрована декларація про готовність об`єкта до експлуатації).

З січня 2019 року сторони уклали Договір про розірвання попереднього договору купівлі-продажу, за умовами якого було розірвано Попередній договір купівлі-продажу двокімнатної квартири АДРЕСА_5 від 26 січня 2017 року.(а.с.16)

Відповідно до п. З Договору від 3 січня 2019 року Товариство з обмеженою відповідальністю «БК «Трембіта» зобов`язувалась повернути сплачені ОСОБА_2 кошти до 1 (першого) лютого 2019 року.

12 лютого 2019 року на адресу Відповідача Позивачем було надіслано вимогу (претензію) в межах положень про досудове врегулювання спору.(а.с.26-28)

Судовим розглядом не спростовано доводів Позивача, що станом на 07 березня 2019 року кошти повернуті не були.

Законодавство, що застосоване судом при розгляді спірних правовідносин:

Відповідно до норм ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, встановлено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно із ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України встановлено, що Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Відповідно до вимог ст. 526 Цивільного кодексу України - «зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства». Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони».

Статтею 623 ЦК України встановлений обов`язок боржника, який порушив зобов`язання відшкодувати, завдані цим збитки, в т.ч. недоодержані доходи (упущену вигоду).

Відповідно до статей 610 та 611 ЦК України у разі невиконання зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема відшкодування збитків.

Відповідно до ч. 2 ст. 612 ЦК України боржник, який прострочив виконання зобов`язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки.

Частиною першою ст. 536 ЦК України встановлено, що за користування чужими грошовими коштами боржник зобов`язаний сплачувати проценти.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку що позов є підставним та підлягає задоволенню.

Розподіл судових витрат між сторонами.

Судові витрати, понесені Позивачем, становлять: судовий збір в розмірі 4411, 22 грн. (чотири тисячі чотириста одинадцять гривень 22 копійки) за пред`явлення позову в суд; 384,20 грн. ( триста вісімдесят чотири гривні 20 копійок) за заяву про забезпечення позову та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 13831,20 грн. (тринадцять тисяч вісімсот тридцять одна гривня, 20 копійок).

Судовий збір та інші судові витрати, в тому числі витрати на професійну правничу допомогу у відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України слід покласти на Відповідача.

Керуючись ст. ст. 4, 5, 133, 137, 141, 259, 264, 265 ЦПК України, ст. ст. 16, 530, 536, 625 ЦК України суд,-

у х в а л и в:

позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «БК Трембіта» () на користь ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 ) 440 000,00 грн.(чотириста сорок тисяч гривень, 00 копійок) заборгованості за попереднім договором купівлі продажу квартири від 26.01.2017 року

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «БК Трембіта» () на користь ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 ) 1 121,10 грн. (тисячу сто двадцять одну гривень 10 копійок) - трьох відсотків річних.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «БК Трембіта» () на користь ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 ) судовий збір в розмірі 4411, 22 грн. (чотири тисячі чотириста одинадцять гривень 22 копійки) за пред`явлення позову в суд; 384,20 грн. ( триста вісімдесят чотири гривні 20 копійок) за заяву про забезпечення позову та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 13831,20 грн. ( тринадцять тисяч вісімсот тридцять одна гривня, 20 копійок).

Позивач: ОСОБА_2 місце проживання: АДРЕСА_6 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 .

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «БК Трембіта» місцезнаходження: 79024, Львівська область, м. Львів, Шевченківський район, вулиця Липинського, 54-В, .

Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 07 червня 2019 року.

Суддя П. Т. Едер