Справа № 683/1847/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 вересня 2019 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Бондарчук Л.А.

секретаря Борикіної Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Старокостянтинів цивільну справу № 683/1847/19, 2/683/1159/2019 за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частки майна в натурі,

в с т а н о в и в:

У липні 2019 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись в суд з позовом до ОСОБА_3 і просять виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їм 13/50 частину житлового будинку з відповідною часткою господарських споруд та будівель, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 40.3 кв.м, житловою площею 22.6 кв.м, в тому числі: кухня (2-1) площею 8.9 кв.м, коридор (2-2) площею 1.4 кв.м, комора (2-3) площею 1.9 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 9.6 кв.м, житлова кімната ( 2-5) площею 13.0 кв.м, коридор (І) площею 5.5 кв.м та господарські споруди - погріб позначений в плані літерою "В-1", огорожа "2", визнати за ними в рівних частках право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши їх право спільної часткової власності на 13/50 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилаються на те, що їм на праві приватної спільної часткової власності належить 13/50 частина житлового будинку з відповідною часткою господарських споруд та будівель за адресою АДРЕСА_1 .

Зазначена частина будинку, яка належить позивачам, фактично становить самостійний об`єкт нерухомого майна, загальною площею 40.3 кв.м, житловою площею 22.6 кв.м, що складається з приміщень, в тому числі: кухня (2-1) площею 8.9 кв.м, коридор (2-2) площею 1.4 кв.м, комора (2-3) площею 1.9 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 9.6 кв.м, житлова кімната ( 2-5) площею 13.0 кв.м, коридор (І) площею 5.5 кв.м та господарські споруди - погріб позначений в плані літерою "В-1", огорожа "2".

Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачам частка житлового будинку перебуває в їх користуванні.

Вказують, що їх частка будинковолодіння є фактично окремим об`єктом нерухомого майна, має самостійний вхід та комунікації, тому може функціонувати, як окремий об`єкт нерухомого майна. Також позивачі зазначають, що 37/50 домоволодіння належить відповідачці ОСОБА_3 , якій за рішенням Старокостянтинівського районного суду від 15 лютого 2019 року належна їй частка домоволодіння виділена в натурі, визнано право власності в цілому на об`єкт нерухомого мана та припинено її право спільної часткової власності на зазначене домоволодіння.

Причиною звернення до суду вказують те, що не можуть вільно володіти та користуватися належною їм часткою домоволодіння: зокрема не можуть без згоди співвласників будинку зареєструвати місце проживання в будинку членів своєї сім`ї, не мають змоги оформити субсидію, не можуть приватизувати земельну ділянку, на якій розташована належна їм частка домоволодіння.

Позивачі подали заяву про розгляд справи у їх відсутності, позов підтримали та просили задоволити.

Відповідач ОСОБА_3 , яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилась, причини неявки суду невідомі.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками в рівних частках 13/50 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських споруд та будівель за адресою АДРЕСА_1 37/50 частки вказаного будинковолодіння є ОСОБА_3

Належна ОСОБА_1 та ОСОБА_2 частка будинковолодіння складається із приміщень житлового будинку загальною площею 40.3 кв.м, житловою площею 22.6 кв.м, в тому числі: кухня (2-1) площею 8.9 кв.м, коридор (2-2) площею 1.4 кв.м, комора (2-3) площею 1.9 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 9.6 кв.м, житлова кімната ( 2-5) площею 13.0 кв.м, коридор (І) площею 5.5 кв.м та господарській споруди - погріб позначений в плані літерою "В-1", огорожа "2".

Зазначені приміщення та господарські будівлі перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Дані обставини підтверджуються договором дарування, посвідченим приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Лавутою Т.О. 30 листопада 2004 року, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 5847387 від 14.12.2004 року, схемою розташування земельної ділянки, висновком про оціночну (ринкову) вартість ТОВ «Харківексперт» від 10.06.2019 року, рішенням Старокостянтинівського районного суду від 15 лютого 2019 року, технічним паспортом на будинок по АДРЕСА_1 від 10.06.2019 року, висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна ПП «Проект БТІ» № 76 від 10.06.2019 року, матеріалами інвентарної справи на будинковолодіння по АДРЕСА_1 .

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 76 від 10 червня 2019 року приватного підприємства "Проект БТІ", за технічними показниками домоволодіння по АДРЕСА_1 може бути поділено на два самостійні об`єкти нерухомого майна із виділенням ОСОБА_1 , ОСОБА_2 приміщень житлового будинку (А - І) загальною площею 40.3 кв.м, житловою площею 22.6 кв.м, що складається з приміщень, в тому числі: кухня (2-1) площею 8.9 кв.м, коридор (2-2) площею 1.4 кв.м, комора (2-3) площею 1.9 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 9.6 кв.м, житлова кімната (2-5) площею 13.0 кв.м, коридор (І) площею 5.5 кв.м та господарські споруди - погріб позначений в плані літерою "В-1", огорожа "2".

Оскільки виділ належної позивачам частки із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, тому їх позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Вимог про стягнення судових витрат позивачі не заявляли.

Керуючись ст. 12, 13, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 задоволити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 , ОСОБА_2 13/50 частину житлового будинку з відповідною часткою господарських споруд та будівель під номером АДРЕСА_1 загальною площею 40.3 кв.м, житловою площею 22.6 кв.м, що складається з приміщень, в тому числі: кухня (2-1) площею 8.9 кв.м, коридор (2-2) площею 1.4 кв.м, комора (2-3) площею 1.9 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 9.6 кв.м, житлова кімната (2-5) площею 13.0 кв.м, коридор (І) площею 5.5 кв.м та господарські споруди - погріб позначений в плані літерою "В-1", огорожа "2".

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 40.3 кв.м, житловою площею 22.6 кв.м, що складається з приміщень, в тому числі: кухня (2-1) площею 8.9 кв.м, коридор (2-2) площею 1.4 кв.м, комора (2-3) площею 1.9 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 9.6 кв.м, житлова кімната (2-5) площею 13.0 кв.м, коридор (І) площею 5.5 кв.м. та господарські будівлі та споруди: погріб позначений в плані літерою "В-1", огорожа "2".

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на 13/50 частку домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: