Номер провадження 2/676/107/19
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У К Р А Ї Н И

25 квітня 2019 року. м. Кам`янець- Подільський

Кам`янець- Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі : головуючої судді - Семенюк В.В.

за участю секретаря судового засідання - Явдошко Н.М.

справа № 676/2217/18

представника позивача - ОСОБА_3 - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ОСОБА_5 , яка також діє в інтересах ОСОБА_6 , про встановлення порядку користування квартирою, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_3 звернулась до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_4 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ОСОБА_5 , яка також діє в інтересах ОСОБА_6 , про встановлення порядку користування квартирою.

Ухвалою суду від 11 жовтня 2018 року залучено до справи третю особу без самостійних вимог - Кам`янець-Подільську міську раду, як орган опіки та піклування.

Позивачка, обгрунтовуючи позов вказує, що являється власником ѕ часток квартири АДРЕСА_1 , а відповідач ОСОБА_4 являється власником ј частини вказаної квартири. Між ними виник спір з приводу користування квартирою, оскільки відповідач зі своєю сім`єю незаконно захопив та користується всією квартирою, а не площею, яка відповідає його частці, тобто ј частині. Відповідно до закону вони, як співвласники повинні володіти та користуватись спільним майном у натурі своїми частками, які їм відповідають у праві спільної часткової власності. Як зазначено у технічному паспорті на квартиру, загальна площа квартири становить 65,3 кв.м., в т.ч. житлова площа - 38,4 кв.м., підсобна площа - 26,9 кв.м. Вважає, що оскільки відповідач має у власності ј частину квартири, то має право на житлову кімнату 9,6 кв.м., а в наявності є житлова кімната розміром 9,7 кв.м., що навіть перевищує частку ОСОБА_4 в спільному майні. Тому, просить встановити наступний порядок користування квартирою, згідно з яким, надати у користування ОСОБА_4 , одну житлову кімнату площею 9,7 кв.м, що відповідає ј частині квартири під номером один та надати у її користування дві житлові кімнати, площею 20,7 кв.м. та 8,00 кв.м., що відповідає ѕ частинам квартири під номером один; інші допоміжні (підсобні) приміщення, а саме: кухню площею 6,3 кв.м.; ванну і туалет площею 3,5 кв.м.; коридори площею 2,4 кв.м. і 3,5 кв.м.; передпокій площею 11,2 кв.м. - залишити у спільному користуванні.

Представники позивача позов у суді підтримали та просили його задовольнити в повному обсязі, а саме - встановити той порядок користування квартирою, який було запропоновано стороною позивача і підтверджено, проведеною будівельно-технічною експертизою.

Відповідач в судове засідання не з`явився, звернувся до суду із заявою про розгляд справи у його відсутності, справу за своїм первісним позовом про порядок користування квартирою просив закрити.

Представник третьої особи без самостійних вимог Кам`янець-Подільської міської ради, як органу опіки та піклування, ОСОБА_7 , в судове засідання не з`явилась, звернулась до суду із заявою про розгляд справи її відсутності, при винесенні рішення покладається на думку суду.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ОСОБА_5 , яка також діє в інтересах ОСОБА_6 , в судове засідання не з`явилась, належним чином повідомлена про день слухання справи.

Суд розглядає справу у відсутності відповідача та третіх осіб на підставі наявних матеріалів.

Заслухав представників позивача, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Позивач ОСОБА_3 являється власником ѕ часток квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 18 липня 2017 року, зареєстрованого в реєстрі за № 698.

Відповідач ОСОБА_4 являється власником ј частини квартири. АДРЕСА_1 , що підтверджується Договором дарування частини квартири від 14 березня 2018 року, зареєстрованого в реєстрі за №423.

Відповідно до ч.1,3 ст.319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України - власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.358 ЦК України - право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Між сторонами виник спір з приводу користування квартирою, оскільки відповідач, зі своєю сім`єю, користувався всією квартирою, а не площею, яка відповідає його 1/4 частці, що не заперечувалось сторонами в суді.

Як зазначено у технічному паспорті на квартиру, загальна площа квартири становить 65,3 кв.м., в т.ч. житлова площа - 38,4 кв.м., підсобна площа - 26,9 кв.м.

Відповідно сторони, як співвласники спільного майна, повинні володіти та користуватись цим майном у натурі своїми частками, які їм відповідають у праві спільної часткової власності.

Тому, відповідно до висновку судового експерта ОСОБА_8 за №152 Е-01/19 Судової будівельно-технічної експертизи, складеного 07.02.2018 року, визначено порядок користування квартирою, згідно з яким, запропоновано надати у користування

ОСОБА_4 , одну житлову кімнату площею 9,7 кв.м, що відповідає ј частині квартири під номером один та надати у користування ОСОБА_3 дві житлові кімнати, площею 20,7 кв.м. та 8,00 кв.м., що відповідає ѕ частинам квартири під номером один; інші допоміжні (підсобні) приміщення, а саме: кухню площею 6,3 кв.м.; ванну і туалет площею 3,5 кв.м.; коридори площею 2,4 кв.м. і 3,5 кв.м.; передпокій площею 11,2 кв.м. - залишити у спільному користуванні.

Для реалізації даного варіанту порядку користування квартирою, для комфортного проживання співвласника ј частки ОСОБА_4 та приведення конструктивного рішення, виділеної йому житлової кімнати площею 9,7 кв.м. у відповідність до чинних нормативних документів, експертом пропонується у зовнішній стіні даної житлової кімнати, для забезпечення природнім освітленням, влаштувати віконний проріз розміром (1,5х2,00)м.

На думку суду, визначений судовим експертом порядок користування спірною квартирою відповідає вимогам закону і не порушує майнових і житлових прав співвласників квартири і членам їх сімей, тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача, щодо встановлення порядку користування квартирою, підлягають задоволення, оскільки доведені в суді.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог .

Керуючись ст.ст. 263-265 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою за адресою: АДРЕСА_2 , згідно з яким : надати у користування ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , одну житлову кімнату площею 9,7 кв.м, що відповідає ј частині квартири під номером один; надати у користування ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 нродження, РНОКПП НОМЕР_2 , дві житлові кімнати, площею 20,7 кв.м. та 8,00 кв.м., що відповідає ѕ частинам квартири під номером один; інші допоміжні (підсобні) приміщення, а саме: кухню площею 6,3 кв.м.; ванну і туалет площею 3,5 кв.м.; коридори площею 2,4 кв.м. і 3,5 кв.м.; передпокій площею 11,2 кв.м. - залишити у спільному користуванні.

Стягнути з ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 нродження, РНОКПП НОМЕР_2 , судовий збір в сумі 704,80 грн. та судові витрати, у зв`язку із правовими послугами адвоката в сумі - 5000,00 грн. та витрати на оплату послуг експерта в сумі 2500,00 грн.

Рішення суду набирає законної сили через 30 днів з дня його проголошення.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга на протязі 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення , має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення.

Дата складення повного судового рішення 03.05.2019 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду : Семенюк В.В.