Справа № 301/280/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"26" лютого 2019 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

07 лютого 2019 року ОСОБА_1 звернулася в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

Посилається на те, що будинок АДРЕСА_1 належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, яке видане державним нотаріусом Іршавської державної нотаріальної контори 20.12.2012 року, зареєстровано в реєстрі за № 1-1154.

Право власності на зазначений житловий будинок 29.12.2012 року зареєстровано в КП «Іршавське БТІ» за реєстраційним № 38378794, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав.

10.06.2015 року відповідач подарував позивачу будинок, що розташований в АДРЕСА_1 а також передав у власність ОСОБА_1, як обдарованій, правовстановлюючі документи, а вона, у свою чергу, дарунок у вигляді житлового будинку та надвірних споруд прийняла. При укладенні даної угоди між сторонами були погоджені всі належні умови дарування житлового будинку згідно чинного законодавства. Під час укладення угоди житловий будинок під заставою та забороною (арештом) не перебував.

На даний час ОСОБА_1 звернулася до нотаріуса з метою зареєструвати укладений правочин нотаріально, але у реєстрації договору дарування їй було відмовлено, оскільки договір дарування є двостороннім, тому при укладенні цього правочину необхідна присутність всіх сторін. Однак відповідач не бажає оформляти договір дарування в нотаріальній конторі із-за відсутності на цей час грошових коштів. За таких обставин, позивачка вимушена звернутись до суду з позовом.

Жодних претензій інших осіб на спірний житловий будинок не має.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, а подала заяву (а. с. 23), якою позов підтримала, просила його задовольнити, а справу розглянути в її відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, а подав заяву (а. с. 22), в якій позов визнав, не заперечив проти його задоволення, а справу просив розглянути в його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що 10.06.2015 року відповідач ОСОБА_2 подарував позивачці ОСОБА_1 будинок, що розташований в АДРЕСА_1 а також передав у власність ОСОБА_1, як обдарованій, правовстановлюючі документи, а вона, у свою чергу, дарунок у вигляді житлового будинку та надвірних споруд прийняла. При укладенні даної угоди між сторонами були погоджені всі належні умови дарування житлового будинку згідно чинного законодавства. Під час укладення угоди житловий будинок під заставою та забороною (арештом) не перебував.

Сторони домовились між собою щодо усіх істотних умов договору дарування житлового будинку.Однак, нотаріально посвідченого правочину дарування житлового будинку вони не уклали, зараз відповідач не бажає оформляти договір дарування в нотаріальній конторі із-за відсутності коштів. Зазначені обставини перешкоджають позивачці оформити право власності на житловий будинок та у повному обсязі розпоряджатися цим майном.

Право власності дарувальника ОСОБА_2 на вказаний житловий будинок підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 20.12.2012 року (а. с. 5), витягом про державну реєстрацію прав за реєстраційним № 38378794 (а. с. 6),інвентаризаційною справою № 1291 (а. с. 10-12).

Жодних претензій інших осіб на спірний житловий будинок не має.

Згідно зі ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав і обов'язків.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України встановлює правові наслідки недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно зі ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст. 717 ЦК України, за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність.

За таких обставин, суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивачки, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, ст. ст. 202, 220, 328, 392, 638 та 717 ЦК України, суд, -

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір дарування житлового будинку та надвірних споруд, які розташовані в АДРЕСА_1 укладений 10 червня 2015 року між ОСОБА_2 (дарувальником) та ОСОБА_1 (обдарованою).

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок та надвірні споруди, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. При цьому відповідно до п. п. 15.5 п. 15 Перехідних положень ЦПК України в редакції Закону України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» № 2147-VIII від 03.10.2017 року до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією кодексу.

Головуючий: М.М. Золотар