ДЗЕРЖИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КРИВОГО РОГУ
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 210/6799/18
Провадження № 2/210/813/19
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
"21" травня 2019 р.
Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі головуючого судді Сільченко В. Є., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовом Об`єднання власників багатоквартирного будинку «ДОМНОБУДІВНИКІВ 2-1» до ОСОБА_1 про визнання особою такою, що втратила право користування жилим приміщенням,
Позивач звернувся з вищевказаним позовом. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що на реєстраційному обліку у кімнаті АДРЕСА_1 в гуртожитку, розташованому в корпусі № АДРЕСА_2 будинку № АДРЕСА_3 на пл. Домнобудівників, знаходиться ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Кімната № 318 у гуртожитку в корпусі № 1 будинку № 2 на пл. Домнобудівників не приватизована.
Відповідач тривалий час (з 01.01.2016 року) у кімнаті фактично не мешкає, його місце перебування невідоме. Оплата за комунальні послуги не виконується в повному обсязі, що призводить до неякісного обслуговування житлового фонду та збільшення заборгованості за спожиті енергоносії. На теперішній час нарахування за комунальні послуги по ОСББ "ДОМНОБУДІВНИКІВ 2-1" призупинені з 01.03.2016 року.
Тому позивач просить суд, визнати відповідача особою, що втратила право користування жилим приміщенням.
В судове засідання сторони не викликалися.
Відповідно до ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.
Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.
Клопотання учасників провадження до суду про розгляд справи з викликом сторін до судового засідання не надходило.
У відповідності до вимог ст. 280-281 ЦПК України, з урахуванням особливостей, встановлених для розгляду справ в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, суд вважає за можливе вирішити справу в заочному порядку, з огляду на те, що відповідач повідомлявся про перебування в провадженні суду даної справи на поштову адресу за зареєстрованим місцем проживання, однак у встановлений судом термін відзив на позовну заяву та/або клопотання про розгляд справи з викликом сторін не подав, крім того, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи.
Дослідивши матеріали справи, доводи, викладені в позовній заяві, з`ясувавши повно та всебічно обставини, факти та відповідні їм правовідносини, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що Згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, 17 лютого 2014 року було зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку " ДОМНОБУДІВНИКІВ 2-1" (а.с. 4).
Відповідно до п.2.1. статуту, метою створення об`єднання є забезпечення захисту прав його членів, відповідно до п. 11.1 цього статуту, та дотримання ними обов`язків щодо належного утримання та використання неподільного і загального майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами (а.с. 5-16).
Рішенням виконкому Криворізької міської ради від 09.07.2014 № 188 "Про надання згоди управлінню благоустрою та житлової політики виконкому міської ради на передачу житлового комплексу та балансовий облік об`єднання співвласників багатоквартирного будинку " ДОМНОБУДІВНИКІВ 2-1" було надано згоду на проведення зазначених дій (а.с. 17-20).

Згідно акту прийняття - передачі об`єкта в управління з управління, об`єкт за адресою: м АДРЕСА_4 Домнобудівників , буд.2, АДРЕСА_2 , був переданий з управління (балансу) Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація № 8» в управління ОСББ «ДОМНОБУДІВНИКІВ 2-1».

Так, з письмових матеріалів справи встановлено, що відповідач зареєстрований у гуртожитку на пл АДРЕСА_5 Домнобудівників, буд АДРЕСА_6 , участь у приватизації даної кімнати не приймав.

У відповідності до положень ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Також, згідно до ч.ч. 1, 2 ст. 71 ЖК Української РСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців; якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках, перелік яких наведений у частині 3 цієї статті.

Так, відповідач ОСОБА_1 за зареєстрованою адресою не мешкає приблизно з січня 2016 року (а.с.29, 30).

Водночас, відповідач має заборгованість за житлово-комунальні послуги (а.с. 21, 22-28).

При прийнятті рішення по суті справи, суд також керується роз`ясненнями, даних в п. 10Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», зі змінами та доповненнями, де зазначено, що у справах про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені законом строки.

Під час розгляду справи судом не здобуто жодних доказів про поважність причин непроживання відповідача у спірному помешканні.

Згідно зі ст. 72 ЖК Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Враховуючи відсутність відповідача за місцем реєстрації понад рік, без поважних причин та відсутність іншої домовленості між наймачем житлового приміщення та позивачем, суд вважає, що маються підстави для визнання відповідача такими, що втратив право на користування спірним житловим приміщенням.

Відповідно до п.1 ч.2, ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.141, 263-265, 279, 280, 281, 282, 289, 354 ЦПК України, ст. ст. 71, 72 ЖК Української РСР, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Об`єднання власників багатоквартирного будинку «ДОМНОБУДІВНИКІВ 2-1» до ОСОБА_1 про визнання особою такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , особою, що втратили право користування жилим приміщенням кімнатою АДРЕСА_7 Розі.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь Об`єднання власників багатоквартирного будинку «ДОМНОБУДІВНИКІВ 2-1» сплачений судовий збір в розмірі 1762 грн. (одна тисяча сімсот шістдесят дві гривні).

Відповідачам, які не з`явилися в судове засідання, направляється копія заочного рішення в порядку, передбаченому статтею 272 ЦПК України. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів в порядку, передбаченому статтею 354 ЦПК України.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених законом строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: В. Є. Сільченко