Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №348/2596/18

21 травня 2019 року м.Надвірна

Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого - судді - Грещука Р.П.

секретаря - Шпитко М.І.,

з участю представника позивачів, адвоката - Гуменюка Б.С.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Надвірна цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Саджавської сільської ради Коломийської міської об`єднаної територіальної громади Івано-Франківської області про визнання права власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди та права на завершення приватизації земельних ділянок в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись в суд з позовом доСаджавської сільської ради Коломийської міської об`єднаної територіальної громади Івано-Франківської області про визнання права власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди та права на завершення приватизації земельних ділянок в порядку спадкування.

Просять суд ухвалити рішення, яким:

- визнати за ОСОБА_1 , право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 , який входить до спадщини;

- визнати за ОСОБА_1 , в порядку спадкування за законом право на завершення приватизації та отримання на її ім`я правовстановлюючого документу, на земельну ділянку площею 0,169 га., яка знаходиться по АДРЕСА_1 , яка була передана в приватну власність, згідно рішення сесії Саджавської сільської ради від 14.11.1996 року ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Саджавка Надвірнянського району Івано-Франківської області;

- визнати за ОСОБА_1 , в порядку спадкування за законом право на завершення приватизації та отримання на її ім`я правовстановлюючого документу, на земельну ділянку площею 0,218 га., яка знаходиться в урочищі «Під толокою», що в селі Саджавка Надвірнянського району Івано-Франківської області, яка була передана в приватну власність, згідно рішення сесії Саджавської сільської ради від 14.11.1996 року ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Саджавка Надвірнянського району Івано-Франківської області;

- визнати за ОСОБА_2 , в порядку спадкування за законом право на завершення приватизації та отримання на її ім`я правовстановлюючого документу, на земельну ділянку площею 0,051 га., яка знаходиться в урочищі «Коло ріки», що в селі Саджавка Надвірнянського району Івано-Франківської області, яка була передана в приватну власність, згідно рішення сесії Саджавської сільської ради від 14.11.1996 року ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Саджавка Надвірнянського району Івано-Франківської області;

- визнати за ОСОБА_2 , в порядку спадкування за законом право на завершення приватизації та отримання на її ім`я правовстановлюючого документу, на земельну ділянку площею 0,06 га., яка знаходиться в урочищі «Коло колгоспу», що в селі Саджавка Надвірнянського району Івано-Франківської області, яка була передана в приватну власність, згідно рішення сесії Саджавської сільської ради від 14.11.1996 року ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Саджавка Надвірнянського району Івано-Франківської області.

В судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_4 позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підтримав з підстав, наведених в позовній заяві та просив їх задоволити в повному обсязі.

Представник відповідача - Саджавської сільської ради Коломийської міської об`єднаної територіальної громади Івано-Франківської області в судове засідання не прибув, хоча вчасно повідомлений про час і місце слухання справи. Натомість від в.о. старости на адресу суду надійшов лист, в якому просить дану справу слухати у відсутності свого представника, позовні вимоги визнає і не заперечує проти їх задоволення.

Суд, вислухавши представника позивачів, дослідивши докази, надані сторонами на виконання вимог ст.80, 81 ЦПК України, і які сторони вважають достатніми для обгрунтування і заперечення своїх позовних вимог, з`ясувавши фактичні обставини справи, та, за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні обставин справи, прийшов до висновку про можливість задоволення позову ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_6 народилася мати позивачів - ОСОБА_5 (а.с.8). 06.11.1950 року вона одружилася із ОСОБА_6 , в зв`язку з чим змінила прізвище на « ОСОБА_5 », що підтверджується свідоцтвом про одруження від 20.01.1962 року (а.с.9).

Від даного шлюбу у ОСОБА_3 народилось троє дітей: ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується копіями свідоцтв про народження (а.с.10, 12).

11.11.1972 року ОСОБА_8 одружилася із ОСОБА_11 , в зв`язку з чим змінила прізвище на « ОСОБА_8 » (а.с.11).

28.09.1980 року ОСОБА_9 зареєструвала шлюб із ОСОБА_13 та змінила прізвище на « ОСОБА_9 », що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу (а.с.13).

За час свого життя мати позивачів ОСОБА_3 була власником домоволодіння по АДРЕСА_1 . Крім того, вона розпочала процес приватизації чотирьох земельних ділянок, а саме: площею 0,169 га., яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , 99, що в с.Саджавка; площею 0,014 га., яка знаходиться за адресою урочище «Коло ріки», що в с.Саджавка; площею 0,218 га., яка знаходиться за адресою урочище «Під толокою», що в с.Саджавка; площею 0,06 га., яка знаходиться за адресою урочище «Коло колгоспу» що в с.Саджавка, що підтверджується планом, виданим на ім`я ОСОБА_3 , з погодженням меж зазначених вище земельних ділянок від 04.02.1994 року, копія якого долучена до матеріалів справи (а.с.28).

Згідно рішення Саджавської сільської ради від 14.11.1996 року ОСОБА_3 передано у приватну власність зазначені вище земельні ділянки. Даний факт підтверджується архівним витягом від 23.10.2018 року за №Я-562/04-01 (а.с.29).

Однак, як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_3 не встигла завершити процес приватизації та отримати правовстановлюючі документи на зазначені вище земельні ділянки, що вбачається з листа Міськрайонного управління Держгеокадастру у Надвірнянському районі та м.Яремчому від 22.10.2018 року за №0-9-0.201-400/115-18 (а.с.30).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, доказом чого є копія свідоцтва про смерть від 28.12.2015 року №НОМЕР_3 (а.с.18).

Після смерті останньої її спадкоємцем став ОСОБА_10 , який проживав разом із ОСОБА_3 та прийняв спадщину, однак не оформив свої спадкові права, що підтверджується довідками нотаріуса від 01.06.2018 року за №188/02-14 та за №190/02-14, копії яких долучені до матеріалів справи (а.с.20, 21).

Брат позивачів, ОСОБА_10 , помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть від 11.09.2017 року № НОМЕР_4 (а.с.19). Заповіт від його імені у виконкомі сільської ради не посвідчувався.

Згідно довідок приватного нотаріуса Надвірнянського районного нотаріального округу Дремлюк В.В. від 01.06.2018 року за №188/02-14 та за №190/02-14, спадкоємцями ОСОБА_10 є його рідні сестри ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в рівних частках кожна, тобто позивачі по справі (а.с.20, 21).

Останні як спадкоємці, звернулись до приватного нотаріуса Надвірнянського районного нотаріального округу Дремлюк В.В. про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті брата. Однак згідно постанов про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 01.06.2018 року за №189/02-31 та за № 187/02-31, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами що розташований по АДРЕСА_1 через відсутність у спадкодавця оформлених відповідно до чинного законодавства документів, що підтверджують належність вищевказаного майна спадкодавцеві - ОСОБА_16 (а.с.31, 32).

Відповідно до ч.3 ст.1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

У відповідності до ч.1 ст.1258 ЦК України, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 мають право прийняти спадщину після смерті свого брата в порядку спадкування за законом. Однак в зв`язку з відсутністю документів про первинну реєстрацію домоволодіння на ім`я спадкодавця позивачі не можуть одержати свідоцтва про право власності на спадкове майно та змушені звернутися до суду з цього приводу.

Згідно статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно з ч.ч.1, 3 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно ч.1 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

Відповідно дост.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст.1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на час закінчення будівництва спірного житлового будинку регулювалися підзаконним нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністерства Комунального господарства Української РСР 31січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року за № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 / з подальшими змінами/.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

За змістом п.62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарських книгах місцевих рад.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105, сільськими, селищними, районними радами народних депутатів ухвалювалося рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Виходячи з наведеного, підтвердженням належності житлового будинку, чи частини даного будинку, певній особі - є запис в погосподарських книгах, ведення яких на той час передбачалось наказами Центрального статистичного управління СРСР і було обов`язковим. Виникнення права власності на жилі будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права чи від прийняття його до експлуатації.

На даний час реєстрація права власності на вищевказане домоволодіння в ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» не проводилась, що підтверджується довідкою ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» за № 130 від 26.03.2018 року (а.с.22).

З метою узаконення вказаного домоволодіння, за клопотанням позивача ОСОБА_1 працівниками ОКП «Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації» було проведено обмір будівель і 26.03.2018 року видано технічний паспорт на домоволодіння АДРЕСА_1 , згідно якого воно складається із житлового будинку, зазначеного під літерою «А»; сараю, зазначеного літерою «Б»; сараю, зазначеного під літерою «В»; навісу, зазначеного під літерою «Г»; навісу, зазначеного під літерою «Д»; вбиральні, зазначеної під літерою «Ж»; криниці питної, зазначеної під N1; воріт, зазначених під N2 ; огорожі, зазначеної під N3 (а.с.23-27).

Також згідно проведеної експертної оцінки від 02.08.2018 року встановлено, що вартість майна становить - 72468 грн. (а.с.33, 34).

Розглядаючи вимогу позивачів про визнання за ними права на завершення приватизації та отримання на своє ім`я правовстановлюючих документів на вказані земельні ділянки, суд виходить із наступного.

Відповідно до ч.3 ст.116 ЗК України безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.

Суд при розгляді справи також враховує роз`яснення Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 року № 24-753/0/13.

Зокрема, відповідно до вимог абз.14 п.3.5. вказаного роз'яснення, якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зіст.125 ЗК, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

На підставі абз.2 п.1 розділу X "Перехідні положення" ЗК України, рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМУ від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок" (втратив чинність на підставі Закону України від 14 вересня 2006 року № 139-V) є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (пункт 1 розділу X доповнено абз.2 згідно із Законом від 16 вересня 2008 року № 509-VI).

Отже, якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМУ від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок", до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку. Зазначений порядок встановлений законодавством у разі набуття права власності на земельні ділянки шляхом їх приватизації громадянами (ч.3 ст.116 ЗК України).

Згідно вказаного роз`яснення визнається правильною практика судів, які задовольняють вимоги спадкоємців, що звернулися до суду з позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця.

За таких обставин, суд вважає, що позивачі, прийнявши спадщину після смерті брата ОСОБА_10 , набули право на спадкування усіх прав та обов`язків, що належали останньому включно з правом на завершення приватизації земельних ділянок.

Відповідач - Саджавська сільська рада Коломийської міської об`єднаної територіальної громади Івано-Франківської області проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - не заперечує.

Таким чином, позов підлягає до задоволення, так як інших спадкоємців на вказане спадкове майно немає, спору про нього немає, позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 можуть бути власниками спадкового майна, а згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, є всі правові підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі ст.ст.328, 319, 321, 392, 1222, 1258, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст.258, ст.259, ст.263, ст.265, ч.1 ст.268, 273 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 - задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 )право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 , який входить до спадщини та складається із: житловий будинок, зазначеного під літерою «А»; сарай, зазначений літерою «Б»; сарай, зазначений під літерою «В»; навіс, зазначений під літерою «Г»; навіс, зазначений під літерою «Д»; вбиральня, зазначена під літерою «Ж»; криниця питна, зазначена під N1 ; ворота зазначені під N2; огорожа, зазначена під N3 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ), в порядку спадкування за законом право на завершення приватизації та отримання на її ім`я правовстановлюючого документу, на земельну ділянку площею 0,169 га., яка знаходиться по АДРЕСА_1 , яка була передана в приватну власність, згідно рішення сесії Саджавської сільської ради від 14.11.1996 року ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Саджавка Надвірнянського району Івано-Франківської області.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 )в порядку спадкування за законом право на завершення приватизації та отримання на її ім`я правовстановлюючого документу, на земельну ділянку площею 0,218 га., яка знаходиться в урочищі «Під толокою», що в селі Саджавка Надвірнянського району Івано-Франківської області, яка була передана в приватну власність, згідно рішення сесії Саджавської сільської ради від 14.11.1996 року ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Саджавка Надвірнянського району Івано-Франківської області.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ( АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ) в порядку спадкування за законом право на завершення приватизації та отримання на її ім`я правовстановлюючого документу, на земельну ділянку площею 0,051 га., яка знаходиться в урочищі «Коло ріки», що в селі Саджавка Надвірнянського району Івано-Франківської області, яка була передана в приватну власність, згідно рішення сесії Саджавської сільської ради від 14.11.1996 року ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Саджавка Надвірнянського району Івано-Франківської області.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ( АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ) в порядку спадкування за законом право на завершення приватизації та отримання на її ім`я правовстановлюючого документу, на земельну ділянку площею 0,06 га., яка знаходиться в урочищі «Коло колгоспу», що в селі Саджавка Надвірнянського району Івано-Франківської області, яка була передана в приватну власність, згідно рішення сесії Саджавської сільської ради від 14.11.1996 року ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Саджавка Надвірнянського району Івано-Франківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Івано-Франківського апеляційного суду через Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Грещук Р.П.

Повний текст рішення

виготовлено 29.05.2019 року.