Дата документу 01.10.2019
Справа № 501/2855/19
01 жовтня 2019 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі
головуючого судді Петрюченко М.І.,
за участю секретаря судового засідання - Тейбаш Н.Д.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чорноморську Одеської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за
відповідача ОСОБА_3
предмет та підстави заяви: про встановлення порядку користування квартирою, що є спільною сумісною власністю
учасники справи не з`явились
негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне та
І. Виклад позиції позивача та відповідача.
1. ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою, що є спільною сумісною власністю та просять суд встановити порядок користування квартирою за адресою АДРЕСА_1 наступним чином:
- у спільне користування позивачів виділити житлову кімнату №3 площею 15,8 кв.м. разом з балконом 0,8 м. кв., що максимально відповідає їх частці в праві власності на квартиру;
- у користуванні відповідача залишити кімнату - 11,4 кв.м., кімнату - 10,0 кв.м. та лоджію площею 1,6 кв. м.;
- в загальному користуванні сторін залишити: кухню - 8,4 кв. м., вбиральню - 1,0 кв.м., ванну кімнату - 2,6 кв.м., коридор - 6,6; 3,3 кв.м, вбудована шафа - 1,1 кв.м.
2. Позов мотивований тим, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом є співвласниками квартири за адресою АДРЕСА_1 за частками 2/9 кожний, а разом відповідно 4/9 частки квартири. Інші 5/9 частки квартири за адресою АДРЕСА_1 належить відповідачу.
Згідно технічного паспорту квартира загальною площею 62,5 кв. м за адресою АДРЕСА_1 складається із трьох ізольованих кімнат, житлова площа - 37,2 кв.м., у тому числі 1-а кімната - 11,4 кв.м., 2-а кімната - 10,0 кв.м., 3-а кімната - 15,8 кв.м., кухня - 8,4 кв.м., вбиральня - 1,0 кв.м., ванна кімната - 2,6 кв.м., коридор - 6,6; 3,3 кв.м., вбудована шафа - 1,1 кв.м.
Позивачі та відповідач не можуть дійти домовленості у користуванні квартирою, відповідач чинить перешкоди у користуванні квартирою.
У зв`язку з цим позивачі змушені звернутись до суду з даним позовом.
3. Відповідач відзиву (заперечень) на позов не надав.
ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.
4. Представник позивачів надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, не заперечував протии винесення заочного рішення (а.с. 49).
ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.
5. Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК України, у зв`язку із тим, що проведення судового засідання здійснювалося без участі сторін по справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.
6. Судом встановлено, що позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом є співвласниками квартири за адресою АДРЕСА_1 за частками 2/9 кожний; 5/9 частки квартири за адресою АДРЕСА_1 належить відповідачу (а.с.15-18).
7. Згідно технічного паспорту квартира загальною площею 62,5 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 складається із трьох ізольованих кімнат, житлова площа - 37,2 кв.м., у тому числі: кімната - 11,4 кв.м., кімната - 10,0 кв.м., кімната - 15,8 кв.м., кухня - 8,4 кв.м., вбиральня - 1,0 кв.м., ванна кімната - 2,6 кв.м., коридор - 6,6; 3,3 кв.м., вбудована шафа - 1,1 кв.м (а.с.19-20).
8. Позивачі та відповідач не можуть дійти домовленості у користуванні квартирою, відповідач чинить перешкоди у користуванні квартирою, в зв`язку з цим позивачі змушені звернутись до суду з даним позовом..
V. Оцінка Суду.
9. Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
10. Згідно ч.ч.1, 2 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.
11. Згідно ч. 1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
12. Згідно зі ч.1, 3, 4 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.
13. Відповідно до п.14 Постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.
14. Відповідно до п.6 Постанови Пленуму ВСУ №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності.
15. Стаття 360 Цивільного кодексу України передбачає, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
16. Статтею 179 ЖК України передбачено, що користування будинками державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
17. Відповідно до ст.104 ЖК України та п.13 «Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинкових територій» встановлено, що спори, які виникають під час користування приміщеннями жилих будинків розв`язуються шляхом проведення переговорів між учасниками спору або у судовому порядку.
18. З врахуванням вищенаведеного, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд доходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити.
З цих підстав, керуючись ст.ст. 355, 356, 358 ЦК України, ст.ст.2, 5, 10-13, 18, 258-259, 263, 354 ЦПК України, Суд, -
1. Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою, що є спільною сумісною власністю - задовольнити повністю.
2. Встановити порядок користування квартирою за адресою АДРЕСА_1 наступним чином:
- у спільне користування ОСОБА_1 , ОСОБА_2 виділити житлову кімнату №3 площею 15,8 кв.м. разом з балконом 0,8 кв.м, що максимально відповідає їх частці в праві власності на квартиру;
- у користуванні ОСОБА_3 залишити кімнату - 11,4 кв.м., кімнату - 10,0 кв.м., та лоджію площею 1,6 кв.м.;
- в загальному користуванні сторін залишити: кухню - 8,4 кв.м., вбиральню - 1,0 кв.м., ванну кімнату - 2,6 кв.м., коридор - 6,6; 3,3 кв.м, вбудовану шафу - 1,1 кв.м.
3. Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення - якщо така адреса відсутня.
4. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
5. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
6. Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
7. Заочне рішення суду набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
8. Повний текст рішення виготовлено 01 жовтня 2019 року.
Суддя Іллічівського міського суду
Одеської області М.І.Петрюченко