Справа № 703/177/19
04 червня 2019 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області
у складі: головуючого судді Пасацької Л.А.
за участю секретаря судового засідання Покотиленко І.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань приміщення суду в м. Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
Позивач, звернулась до суду 16.01.2019 року із вказаним позовом, в обгрунутвання якого зазначила, що отримала трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 , згідно договору найму житлового приміщення від 1981 року та є квартиронаймачем. Дана квартира на сьогоднішній день не приватизована.
В даній квартирі залишилась зареєстрована онука позивача - ОСОБА_2 , яка є колишнім членом сім`ї позивача, яка в 2008 році забрала свої власні речі та виїхала із вказаної квартири, пообіцявши що в добровільному порядку зніметься з реєстрації за вказаною адресою.
Відповідач не здійснює жодних платежів за вказаною адресою.
Оскільки відповідач в даній квартирі не проживає, в добровільному порядку знятися з реєстрації не бажає що перешкоджає позивачу оформити житлову субсидію на вказану квартиру, вимушена звернутися до суду та просить визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування вказаним житловим приміщенням.
Відповідач, будучи належним чином повідомленим про розгляд справи в порядку ст.130 ЦПК України, відзив на позов до суду не подав.
Позивач у судове засідання не з`явилася, подала заяву відповідно до якої просить заяву розглядати без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує проти заочного розгляду справи.
Ухвалою суду від 04.06.2019 р. вирішено провести заочний розгляд справи.
За таких підстав, з урахуванням вимог ст.223 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності позивача, від якого надійшла відповідна заява про розгляд справи за її відсутності, що не перешкоджає вирішенню спору, та відповідачів, на підставі наявних даних і доказів, та ухвалити заочне рішення, оскільки позивач проти такого вирішення справи не заперечує.
Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правові норми із наведенням мотивів їх застосування.
Відповідно до типового договору найму житлового приміщення № 559 позивач є наймачем квартири АДРЕСА_1 (а.с.10-11).
Згідно з копією довідки про склад сім`ї, виданої відділом державної реєстраціївиконавчог окомітету смілянської міської ради Черкаської області №5024 від 14.06.2018 року в даній квартирі зареєстровані ОСОБА_3 1947 р.н., ОСОБА_4 1947 р.н., ОСОБА_5 1977 р.н. та ОСОБА_2 1989 р.н. (а.с.12).
Згідно з копією акту обстеження СКП «НАШ ДІМ» від 08.01.2019 року ОСОБА_2 зареєстрована за адресою АДРЕСА_3 , але за даною адресою не проживає з 2008 року по теперішній час (а.с.14).
Позивач , утримує вказану квартиру, сплачує комунальні послуги, проте реєстрація місця проживання відповідача порушує її право власності на нерухоме майно та ускладнює оплату комунальних платежів, оскільки вона вимушена оплачувати комунальні платежі з розрахунку на всіх зареєстрованих в даній квартирі осіб.
Згідно із положеннями ст.ст.16, 383, 386, 391 ЦК України, власник … будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб, а також вправі звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що відповідає змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право.
Відповідно до ч. 1ст. 71 ЖК Українипри тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно ізст. 72 Житлового кодексу України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі … судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користувач житловим приміщенням…
Під час розгляду позову про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї. Так, власник житла має право вимагати визнання колишнього члена його сім`ї таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права користування цим приміщенням із зняттям останнього з реєстрації.
Відповідно до абз.2 п.34 постанови Пленуму ВССУ від 07.02.2014 р. №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»,- під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла.
Позивач є наймачем квартири АДРЕСА_1 , і як орендар має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпоряджання орендованим майном.
Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_6 не є власником даного майна, тому і використовувати його для проживання законних підстав не має.
Позивач на власний розсуд може визначити яким шляхом необхідно усунути його порушене право, обравши усунення перешкод шляхом надання постійного безперешкодного доступу та визнання осіб такими, що втратили право користування.
Суд вважає, що реєстрація відповідача у квартирі, яку винаймає позивач, порушує її права, оскільки перешкоджає здійсненню права на отримання субсидії.
З урахуванням викладеного суд вважає, що позовні вимоги про визнання, відповідача таким, що втратив право користування належним позивачу житлом, доведені і підлягають задоволенню.
На підставі наведеного, ст.ст.16,316, 317, 319, 321, 383, 386,391 ЦК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» ст. ст. 4, 12, 13, 28, 76-81, 128, 141, 206, 223, 258-259, 263-265, 268, 272-273, 352, 354-355 ЦПК України, суд
Визнати ОСОБА_2 , такою, що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку безпосередньо до Апеляційного суду Черкаської області. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.
Відповідно до п.15.5) Перехідних положень ЦПК України (чинного з 15.12.2017 р.) до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи до Апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд Черкаської області, а матеріали справ надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач: ОСОБА_7 , місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_3 . РНОКПП - НОМЕР_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 . РНОКПП - НОМЕР_2 .
Головуючий: Л. А. Пасацька