Миколаївський районний суд Миколаївської області
Справа № 480/1785/18
Провадження № 2/480/228/19
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

( з а о ч н е )

Миколаївський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді Терентьєва Г.В.

за участю секретаря Куртась К.В.,

розглянувши 21 травня 2019 року в місті Миколаєві у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і ОСОБА_4 , третя особа: Нечаянська сільска рада Миколаївського району Миколаївської області про визнання в порядку набувальної давності права власності на квартиру,

в с т а н о в и в :

15 вересня 2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і ОСОБА_4 , третя особа: Нечаянська сільска рада Миколаївського району Миколаївської області про визнання в порядку набувальної давності права власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Свої вимоги позивач обґрунтував тим, що ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , ОСОБА_3 мали у приватній власності 3-х кімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

У 2001 році Відповідачі дане майно виставили на продаж.

Відповідачі та Позивач обговорили усі умови купівлі-продажу даного майна та домовилися, що ціна продажу зазначеної квартири складає - 700 доларів США.

11 вересня 2001 року Позивач передав в рахунок купівлі квартири 300 доларів США (як завдаток), а мати Відповідача ОСОБА_5 прийняла за згодою доньки кошти від Позивача, про що склала розписку.

26 лютого 2002 року Позивач передав в рахунок купівлі квартири залишок вартості квартири - 400 доларів США, що являється повною сумою розрахунку, а Відповідачі прийняли кошти за продаж даної квартири. У зв`язку з тим, що Відповідач хворіла сторони домовилися, що укладуть нотаріальний договір купівлі-продажу у 2002 році. Таким чином, сторони дійшли згоди щодо усіх питань купівлі - продажу та укладання нотаріального договору. Відповідачі отримали кошти за продаж, а Позивач вселився у квартиру та добросовісно, відкрито, безперервно володіє цим майном та використовує його для власних потреб по сьогоднішній день. На правах власника житла сплачує комунальні платежі, що підтверджується квитанціями про оплату комунальних платежів. Позивач зазначає, що у спірній квартирі зробив капітальний ремонт, а саме; змінив вікна, двері, поміняв сантехніку, поштукатурив стелю та підлогу, облаштував квартиру під свій побут. Посилаючись на те, що строк володіння спірної квартири становить понад 10 років, позивач просив визнати за ним право власності на цю квартиру. В судове засідання позивач не з`явився. При тому його представник подав письмову заяву про підтримання позову з клопотанням розглянути справу за його відсутності, та не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з`явився без поважних причин. Про час і місце розгляду справи повідомлений завчасно і належним чином. Відзив на позов не подав. У зв`язку з тим, що наявних матеріалів про права та взаємовідносини сторін достатньо для розгляду позову, судом постановлена ухвала про заочний розгляд справи у відсутності відповідача на підставі наданих доказів. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився. Подавши заяву про підтримання позову та про розгляд справи за його відсутності.

Дослідивши письмові докази по справі, суд дійшов наступного.

Відповідно копії паспорта ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований АДРЕСА_2 .

Згідно розписки, ОСОБА_5 11 вересня 2001 року отримала від ОСОБА_1 за квартиру яку продає її дочка ОСОБА_2 в сумі 300,00 доларів США.

Іншою розпискою підтверджується, що ОСОБА_2 , 26 лютого 2002 року отримала від ОСОБА_1 кошти в сумі 400,00 доларів США, що є сумою повного розрахунку за квартиру, яку вона продала в АДРЕСА_3 . (Комсомольське АДРЕСА_1 . притензій щодо розрахунку за купівлю квартири не має.

З довідки про проживання Нечаянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області, від 20 вересня 2018 року вбачається, що позивач дійсно проживає без реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно копії свідоцтва про право власності на житло, квартира в АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 .

Письмовими заявами ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , підтверджують, що ОСОБА_1 проживає з 2002 року по теперішній час за адресою: АДРЕСА_1 .

Крім того листом Нечаянської сільської ради Миколаївського району миколаївської області підтверджується, що позивач ОСОБА_1 вселився в 2001 році у вартиру №3 за адресою: АДРЕСА_2 , та добровільно, відкрито, безперервно володіє цим майном та використовує його для власних потреб по сьогоднішній день.

Проаналізувавши встановлені по справі обставини і визначені відповідно до них правовідносини суд виходить з такого.

У відповідності до ст. 344 ч. 1 ЦК України (який набрав чинності 01.01.2004 року) особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

В ч.9 Постанови пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справвід 07.002.2014 року №5 Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав вказано, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

З вище дослідженого знайшов своє підтвердження, а відтак є доведеним факт добросовісного заволодіння позивачем квартири АДРЕСА_4 за АДРЕСА_2 , АДРЕСА_2 .

Таке володіння визнається та не оспорюється відповідачем та органом місцевого самоврядування, який є третьою особою у справі.

Виходячи з викладеного суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню. Отже за позивачем слід визнати право власності на квартиру №3 за АДРЕСА_2 .

Керуючись ст. ст. 3,12,13,81,141,259,263-265, 280-282,354 ЦПК України, суд, -

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , місце проживання АДРЕСА_1 задовольнити.

Визнати в порядку набувальної давності за ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на квартиру №3 за адресою: АДРЕСА_2 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України, тобтобезпосередньо до апеляційного суду Миколаївської області.

Суддя Г. В. Терентьєв

21.05.2019