Гребінківський районний суд Полтавської області
___________________________________________________________________________________
Справа №: 528/205/19
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

20 травня 2019 року м. Гребінка

20 травня 2019 року Гребінківський районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Татіщевої Я.В., секретаря Сапи А.М, розглянувши у приміщенні суду м. Гребінка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , що діє в своїх інтересах та інтересах своєї сестри ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Гребінківської міської ради Полтавської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору відділ Держземагенства у Гребінківському районі Полтавської області, про визнання правовстановлюючого документу недійсним,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду із позовом до ОСОБА_3 , Гребінківської міської ради Полтавської області області про визнання правовстановлюючого документу недійсним, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що 15.03.1995 року згідно рішення Гребінківського районного суду Полтавської області по справі №2-51 між позивачами та відповідачем по справі ОСОБА_3 (мати позивачів) та їх батьком ОСОБА_4 було зроблено розподіл спільного майна, а саме, житлового будинку. Відповідно до цього рішення за ОСОБА_4 визнано право власності на 1/4 домоволодіння і виділено йому в натурі відповідну частину житлового будинку. За позивачами та ОСОБА_3 визнано право спільної власності на 3/4 частини відповідного домоволодіння та встановлено порядок користування земельною ділянкою. Але в подальшому право власності на відповідні частини житлового будинку ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не зареєстровано.

Вказує, що у 1997 відповідач Велика Г ОСОБА_5 звернулася до Слободо-Петрівської сільської ради Гребінківського району з заявою про передачу у приватну власність земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,25 га. Рішенням Слободо-Петрівської сільської ради від 21.08.1997 року відповідна земельна ділянка була передана їй у власність та приватизована.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачів ОСОБА_4 Спадкоємцями майна померлого ОСОБА_4 є позивачі по справі, але на даний час зі спадкуванням 1/4 частини житлового будинку та земельної ділянки для її обслуговування, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , виникли проблеми, оскільки вся земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га належить відповідачу ОСОБА_3 . За вирішенням цього питання відповідач Велика Г.І ОСОБА_6 звернулася до відділу Держземагенства у Гребінківському районі із заявою про надання їй роз`яснення, але отримала відповідь про те, що для подальшого оформлення спадщини необхідно звернутися до суду.

Позивачі зазначають, що разом з розподілом спільного майна, а саме, житлового будинку вони автоматично набули право користування частиною земельної ділянки, пропорційно часткам у житловому будинку. Втім, як з`ясувалося відповідач ОСОБА_3 набула право власності на спірну земельну ділянку, що є порушенням вимог чинного законодавства України. Оскільки, вказаний державний акт був виданий на ім`я відповідача ОСОБА_3 всупереч вимогам чинного законодавства, позивачі просять суд визнати правовстановлюючий документ недійсним.

У судове засідання позивачі не з`явилися, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи за їх відсутності, в якій позовні вимоги підтримали повністю, просили задовольнити.

Відповідач Велика Г ОСОБА_7 . до суду не з`явилася, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій проти позовних вимог не заперечувала, просила задовольнити.

Представник відповідача Гребінківської міської ради Полтавської області надав до суду заяву щодо розгляду справу без його участі, у питанні щодо задоволення позовних вимог покладається на розсуд суду.

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, відділ Держземагенства у Гребінківському районі Полтавської області, до суду не з`явився, хоча про дату, час, місце розгляду справи був повідомлений належним чином в установленому законом порядку, письмових заяв про розгляд справи без його участі не надав.

Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у разі визнання позову відповідачем в порядку, встановленому ст.206 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи в межах наданих письмових доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що рішенням Гребінківського районного народного суду Полтавської області від 15.03.1995 року по справі № 2-51 було зроблено розподіл спільного майна між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 Відповідно до цього рішення за ОСОБА_4 визнано право власності на 1/4 домоволодіння і виділено йому в натурі відповідну частину житлового будинку. За позивачами та ОСОБА_3 визнано право спільної власності на 3/4 частини відповідного домоволодіння, та встановлено порядок користування земельною ділянкою ( а.с.16-17).

Той факт, що 21 серпня 1997 року рішенням восьмої сесії Слободо-Петрівської сільської Ради народних депутатів Гребінківського району Полтавської області, ОСОБА_4 , було передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, підтверджується архівним витягом Гребінківської районної державної адміністрації Полтавської області від 15.11.2018 року № 06-02/71-84 (а.с.11).

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачів ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть виданим Слободо-Петрівською сільською радою Гребінківського району, Полтавської області, серія НОМЕР_1 , актовий запис № 27 (а.с. 15).

З матеріалів справи вбачається, що Державний акт на право приватної власності на землю серія НОМЕР_2 виданий на ім`я ОСОБА_3 , відповідно до вказаного документу їй передано у власність земельну ділянку площею 0,25 га, яка розташована на території АДРЕСА_2 . АДРЕСА_1 Петрівка АДРЕСА_1 Полтавської області, на підставі рішення восьмої сесії Слободо-Петрівської сільської Ради народних депутатів Гребінківського району Полтавської області від 21.08.1997 року, для будівництва та обслуговування жилого будинку (а.с. 20).

Судом встановлено, що 27.10.2018 року Велика Г.І. з заявою звернулася до відділу Держземагенства у Гребінківському районі Полтавської області про надання роз`яснень щодо виготовлення технічної документації на земельну ділянку, яка успадковується від померлого ОСОБА_4 (а.с.21). Відділом Держземагенства у Гребінківському районі, ОСОБА_3 було надано відповідь від 02.11.2018 року №34/150-18, з якої вбачається, що на час передачі земельної ділянки у власність житловий будинок перебував у спільній власності і, якщо право власності отримують одразу декілька осіб, право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди згідно ч. 4 ст. 120 ЗК України. Таким чином земельна ділянка була передана у власність без урахування норми ч. 4 ст. 120 ЗК України. Для вирішення питання щодо подальшого оформлення спадщини запропонували звернутися до суду (а.с. 22).

Відповідно до ч. 1 ст. 118 ЗК України, громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 122 ЗК України, сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до ч. 1. 2, ст. 155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Збитки, завдані власникам земельних ділянок внаслідок видання зазначених актів, підлягають відшкодуванню в повному обсязі органом, який видав акт.

З правової позиції, викладеної у постанові Судової палати у цивільних справах ВСУ від 06.02.2013 року у справі № 6-169цс12, вбачається, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ст. 17 ЗК України в редакції від 18.12.1990 року, який діяв на час видачі Державного акту на землю, передача земельних ділянок у колективну та приватну власність провадиться Радами народних депутатів, на території яких розташовані земельні ділянки.

У відповідності із правилами ст. 67 Кодексу, громадянам за рішенням сільської, селищної, міської ради народних депутатів передаються у власність або надаються у користування земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків, господарських будівель, гаражів і дач. Розмір ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) повинен бути не більше у сільських населених пунктах 0,25 га.

На підставі ст. 23 вказаного Кодексу, право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються та реєструються сільської, селищної, міськими, районними радами народних депутатів

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно з ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а відповідно до змісту частини 2 цієї статті інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються на відповідача у разі задоволення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст. ст. 118, 120, 122, 155 ЗК України, ст.ст. 3, 4, 10, 12, 13, 17, 18, 76-81, 133, 258-259, 263-265, 268, 273, 280-282, 352, 354-355 ЦПК України суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , що діє в своїх інтересах та інтересах своєї сестри ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Гребінківської міської ради Полтавської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору відділ Держземагенства у Гребінківському районі Полтавської області, про визнання правовстановлюючого документу недійсним - задовольнити.

Визнати Державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2 від 14.07.2003 року, виданий на ім`я ОСОБА_3 головою Слободо-Петрівської сільської Ради на підставі рішення № 8 від 21.08.1997 року Слободо-Петрівської сільської Ради недійсним, скасувати запис про його реєстрацію, земельну ділянку повернути Гребінківській міській об`єднаній територіальній громаді.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 768 гривень 40 коп.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду Полтавської області через Гребінківський районний суд Полтавської області протягом 30 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Я. В. Татіщева