Справа № 539/518/19
Провадження № 2/539/431/2019
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
23 травня 2019 року м. Лубни
Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді Гудкова С.В.,
за участю секретаря Яценко Л.І.,
позивача Пархоменко ОСОБА_1 ,
представника позивача - Паляниці ОСОБА_2 .,
розглянувши у вілкритому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Жданівської сільської ради Лубенського району про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_3 звернулася до суду із позовною заявою до Жданівської сільської ради Лубенського району про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування.
Позовні вимоги мотивувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 Після його смерті відкрилася спадщина на все майно, що належало ОСОБА_4 на день смерті. Позивач є спадкоємцем після смерті свого чоловіка згідно закону. ОСОБА_5 - ОСОБА_6 та ОСОБА_7 відмовились від прийняття спадщини та написали заяви, які знаходяться в матеріалах спадкової справи.
При зверненні до Другої Лубенської державної нотаріальної контори позивач отримала відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 , оскільки вказаний будинок належав на праві власності спадкодавцю на підставі Договору купівлі-продажу, виданого згідно угоди про придбання нерухомого майна на товарній біржі, який не був посвідчений нотаріально.
Прохає суд: визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 право власності в порядку спадкування на житловий будинок АДРЕСА_1 , та складається із: житлового будинку загальною площею 77,1 кв.м. - літера А-1, погрібу - літера під(В), прибудови - б, сараю - Б, прибудови - б1 сараю В, сажу -Г, убиральні - Д, огорожі -№1, огорожі - №2, огорожі -№3, воріт - №4, колодязю - №5, водогону - №6.
Позивач та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, наполягають на їх задоволенні.
Відповідач - Жданівська сільська рада Лубенського району- в судове засідання представника не направила, надала суду листа з проханням справу розглядати без їх участі, проти задоволення позову не заперечують.
Третя особа - Друга Лубенська державна нотаріальна контора - в судове засідання представника не направила, надала суду листа з проханням справу розглядати без їх участі, у вирішенні спору покладаються на розсуд суду.
Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, заслухавши позивача та його представника, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.
Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , видане виконкомом Жданівської сільської ради Лубенського району. (а.с.5) Спадкоємцями за законом після смерті ОСОБА_4 є його дружина, ОСОБА_3 та сини - ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , які відмовились від прийняття спадщини та написали заяви, які знаходяться в матеріалах спадкової справи.
При зверненні до Другої Лубенської державної нотаріальної контори з приводу оформлення спадщини, позивач отримала відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину на домоволодіння АДРЕСА_1 та складається із: житлового будинку загальною площею 77,1 кв.м. - літера А-1, погрібу - літера під(В), прибудови - б, сараю - Б, прибудови - б1 сараю В, сажу -Г, убиральні - Д, огорожі -№1, огорожі - №2, огорожі -№3, воріт - №4, колодязю - №5, водогону - №6. (а.с.10)
Спадкоємцем ОСОБА_3 до нотконтори подано правовстановлюючий документ на домоволодіння, складений на підставі угоди про придбання нерухомого майна на товарній біржі, а саме: Договір купівлі-продажу від 04.08.2000 року, виданий Українською Універсальною Біржою за реєстровим номером НЛ НОМЕР_3 222, зареєстрований Лубенським МЕТІ 04.08.2000 року в реєстровій книзі №1 за реєстровим .номером 209.
Угоди зареєстровані на біржі, не прирівнюються до нотаріально посвідчених, а лише підлягають подальшому нотаріальному посвідченню. До нотаріально посвідчених документів прирівнюються лише документи, складені згідно з вимогами ст. 40 ЗУ «Про нотаріат».
Частина 2 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» передбачає, що зареєстровані на біржі угоди не підлягають нотаріальному посвідченню. Проте згідно зі статтею 227 «Форма договору купівлі-продажу жилого будинку» Цивільного Кодексу УРСУ від 18.07.1963 року , відповідно до якої договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.
Так як право власності на житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 належить спадкодавцю на підставі Договору купівлі-продажу виданого згідно угоди про придбання нерухомого майна на товарній біржі, не посвідчений нотаріально, видати свідоцтво про право на спадщину немає правових підстав.
Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Враховуючи те, що позивач позбавлений можливості визнати право власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 області АДРЕСА_1 , що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 1,2,4,10,12,89,141,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд
УХВАЛИВ:
Позовну заяву ОСОБА_3 до Жданівської сільської ради Лубенського району про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 право власності в порядку спадкування на житловий будинок АДРЕСА_1 , та складається із: житлового будинку загальною площею 77,1 кв.м. - літера А-1, погрібу - літера під(В), прибудови - б, сараю - Б, прибудови - б1 сараю В, сажу -Г, убиральні - Д, огорожі -№1, огорожі - №2, огорожі -№3, воріт - №4, колодязю - №5, водогону - №6.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, безпосередньо до Полтавського апеляційного суду або через Лубенський міськрайонний суд Полтавської області.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

-позивач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_1 ;

-відповідач Жданівська сільської ради Лубенського району Полтавської області, юридична адреса: Полтавська область, Лубенський район, с. Ждани, вул. Центральна, 1 .

Повне судове рішення складено та підписано 23 травня 2019 року.

Суддя Лубенського міськрайонного суду С.В. Гудков