Справа № 653/2843/18
Провадження № 2/653/293/19
27 травня 2019 року Генічеський районний суд Херсонської області в складі:
головуючого судді Крапівіна О.П.
при секретарі Пшенична В.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, мотивуючи тим, що він є власником житлового будинку в АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 є колишнім власником цього будинку, що здійснила його відчуження 08 серпня 2016 року. Фактично звільнивши житло та виїхавши до іншого місця проживання, відповідач дій зі зняття з реєстраційного обліку місця проживання не вчинила. Станом на момент подання позову місце проживання відповідача зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 . Реєстрація місця проживання відповідача у вказаному житлі створює для позивача перешкоди у вільному користуванні майном, оскільки він вимушений нести додаткові витрати зі сплати комунальних послуг, які вираховуються в залежності від кількості зареєстрованих за адресом осіб. Також, окреслена реєстрація місця проживання створює для нього перешкоди для отримання житлових соціальних пільг, оскільки в їх розрахунку визначається сукупний дохід та кількість усіх зареєстрованих осіб за вказаною адресою. В той же час, будь-яких угод щодо користування з відповідачем житлом ОСОБА_1 між ним не укладалось, тому у зв`язку із втратою ОСОБА_2 шляхом відчуження права власності на майно, одночасно відповідач втратила підстави користування житлом, у неї відсутній статус члена сім`ї позивача, а тому наявні правові підстави для визнання відповідача такою, що втратила право користування вказаним житловим будинком.
В судовому засіданні позивач вимоги позову підтримав в повному обсязі, просить його задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 , у судове засідання не з`явилася, про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, у встановленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомила.
Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи і оцінивши надані докази у їх сукупності вважає що позов підлягає задоволенню.
Відповідно до копії інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за №65294321 від 08.08.2016 року житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 - належить ОСОБА_1 .
У вищевказаному житловому будинку зареєстрована ОСОБА_2 , що підтверджується довідкою Виконавчого комітету Щасливцевської сільської ради Генічеського району Херсонської області за №713 від 16.08.2018 року та Актом обстеження матеріально-побутових умов сім`ї, складеного депутатом Щасливцевської сільської ради Генічеського району Херсонської області, де зазначено, що вона зареєстрована в належному будинку позивача, але в ньому не проживає.
Згідно ст. 71 Житлового кодексу України у разі тимчасової відсутності наймача за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач був відсутній з поважних причин понад шість місяців, цей строк може бути подовжено в разі спору судом.
Крім того відповідно до вимог ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
З зазначеної норми вбачається, що власник житла у разі відсутності члена сімї понад один рік має право вимагати визнати його втратившим право користування житлом.
Таким чином, суд вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення учасників процесу, встановив, що ОСОБА_2 в будинку за адресою: АДРЕСА_1 , без поважних причин не проживає більше року, не цікавляться станом будинку.
Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Позивачем надано суду достатньо доказів для визнання ОСОБА_2 , такою, що втратила право користування житловим будинком по АДРЕСА_1 .
Керуючись ст.ст. 64, 71 72, 156 Житлового кодексу України, ст. 405 ЦК України та ст.ст. ст.ст. 260, 264-266, 281 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування будинком за адресою: АДРЕСА_1 .
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Херсонського апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк апеляційної скарги з дня отримання копії повного судового рішення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя Генічеського районного суду О. П. Крапівіна