У Х В А Л А

04.06.2019 Справа №607/4578/19

м. Тернопіль

Суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області Герчаківська О.Я., ознайомившись із заявою позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна оселя 11», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, - Відділ державної реєстрації юридичних та фізичних осіб-підприємців Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради, приватне підприємство «Благоустрій» про визнання недійсними рішення установчих зборів, оформлених протоколом №1 установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , та АДРЕСА_1 ,11А від 17 січня 2019 року, скасування державної реєстрації Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна оселя 11», -

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна оселя 11», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, - Відділ державної реєстрації юридичних та фізичних осіб-підприємців Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради, приватне підприємство «Благоустрій» про визнання недійсними рішення установчих зборів, оформлених протоколом №1 установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 вул АДРЕСА_1 , та м АДРЕСА_1 вул АДРЕСА_1 ,11А від 17 січня 2019 року, скасування державної реєстрації Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна оселя 11».

03 червня 2019 року позивач подала до суду заяву про забезпечення позову, в якій просить: заборонити відповідачу по справі ОСББ «Затишна оселя 11» вчиняти дії, спрямовані на обслуговування багатоквартирних будинків по АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 . Тернопіль, в тому числі від його імені відкривати поточні рахунки в установах банку, приймати платежі від співвласників чи укладати договори цивільно-правового характеру.

В обґрунтування поданої заяви зазначено, що незважаючи на наявність відкритого провадження по справі, 28 травня 2019 року на скликаних загальних зборах співвласників було повідомлено про намір з 01 червня 2019 року почати самостійно обслуговувати будинок та укласти з Тернопільським міським РЕМ договір про постачання електричної енергії для освітлення місць загального користування.

Позивач вважає ці дії такими, що порушують її права та права інших співвласників на отримання послуг по існуючих тарифах. Будинки, в яких створено ОСББ «Затишна оселя», перебувають на балансі ПП «Благоустрій», яке має укладений договір з міським РЕМОМ на постачання електроенергії. За таких обставин існуватиме подвійне нарахування за спожиту електроенергію, а саме і з боку ОСББ, і з боку обслуговуючої організації. Крім того, житлові будинки не передані в управління об`єднанню і технічна документація на них перебуває у ПП «Благоустрій». За таких обставин голова правління ОСББ «Затишна оселя 11» не має жодних схем розміщення інженерного обладнання у будинку. У випадку виникнення аварійної ситуації її ліквідація може бути затягнена у часі та призвести до значної майнової шкоди співвласникам. Більш того, у зв`язку із наявністю конфлікту щодо визначення фактичного споживача електроенергії на освітлення місць загального користування будинків (контрагента НОМЕР_1 ), тимчасово може бути припинено постачання електроенергії на сходові клітки, внаслідок чого буде зупинена робота ліфтів. Крім того, жодних договорів на обслуговування останніх головою правління ОСББ «Затишна оселя 11» на зборах не представлено. Саме у теплу пору року ЖЕКом проводяться роботи по ремонту покрівлі у будинку. Недопущення працівників обслуговуючої організації до виконання своїх обов`язків може призвести до затоплення дощовими водами квартир співвласників верхніх поверхів, а кошти на виконання такого виду робіт у ОСББ «Затишна оселя 11» відсутні, адже об`єднання ще жодного дня повноцінно не функціонувало. З наведених вище підстав можна зробити висновок, що з 01 червня 2019 року у будинках може початись повний безлад, а позивач та інші співвласники втратять право та можливість отримувати якісні послуги. Більш того, ОСОБА_2 буде вимагати оплати внесків на рахунок об`єднання. Саме тому, невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду, адже повернути зібрані від мешканців кошти на рахунок об`єднання буде доволі складно.

Згідно з приписами ч. 2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Пунктом 2 частини 1 ст. 150 ЦПК України передбачено забезпечення позову шляхом: заборони вчиняти певні дії.

В силу ч. 3 ст. 150 ЦПК України, заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Згідно п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

При встановленні зазначеної відповідності слід враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів. Наприклад, обмеження можливості господарюючого суб`єкта користуватися та розпоряджатися власним майном іноді призводить до незворотних наслідків.

По даній справі предметом спору є визнання недійсними рішення установчих зборів, оформлених протоколом №1 установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , та АДРЕСА_1 ,11А від 17 січня 2019 року, скасування державної реєстрації Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна оселя 11».

При цьому наявність самого по собі позову з таким предметом спору в жодному разі не є підставою для задоволення заяви про забезпечення позову шляхом заборони ОСББ «Затишна оселя 11» вчиняти дії, спрямовані на обслуговування багатоквартирних будинків по вулицях Київська, 11 та Київська, 11а в м. Тернопіль, в тому числі від його імені відкривати поточні рахунки в установах банку, приймати платежі від співвласників чи укладати договори цивільно-правового характеру.

Обставини на які покликається ОСОБА_1 передбачають собою договірні відносини, що включають свободу договору, а тому суд не може обмежувати будь-кого із співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , та м. АДРЕСА_1 , вул. Київська,11А у виборі контрагента при укладенні договору, а у виниклих правовідносинах таким виступає ОСББ «Затишна оселя 11», як і не може заборонити відповідачу вчиняти дії, які можливо будуть вчинені або можливо існуватимуть, як про це зазначено у заяві про забезпечення позову.

В обґрунтування заяви не додано доказів того, що відповідач вчиняє дії щодо укладення договорів про надання послуг з утримання будинків за вищевказаними адресами, чи будь-якими іншими способами виявляє намір створити перешкоди співвласникамбагатоквартирних будинків по АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 у користуванні спільним майном, а також, що існує реальна загроза відключення або обмеження постачання електроенергії на освітлення місць загального користування цих будинків.

Крім того, позивачем не надано доказів того, що відповідач буде уникати виконання рішення суду у разі його задоволення, а саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.

Тому обраний позивачем спосіб забезпечення позову не є розмірним із предметом спору.

Проалізувавши матеріали справи і доводи заяви про забезпечення позову, суд приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення заяви про забезпечення позову шляхом заборони відповідачу по справі ОСББ «Затишна оселя 11» вчиняти дії, спрямовані на обслуговування багатоквартирних будинків по вулицях Київська, 11 та Київська, 11а м. Тернопіль, в тому числі від його імені відкривати поточні рахунки в установах банку, приймати платежі від співвласників чи укладати договори цивільно-правового характеру.

Керуючись ст.ст. 149-153, 260 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

П О С Т А Н О В И В :

У задоволенні заяви позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна оселя 11», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, - Відділ державної реєстрації юридичних та фізичних осіб-підприємців Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради, приватне підприємство «Благоустрій» про визнання недійсними рішення установчих зборів, оформлених протоколом №1 установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , та АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 А від 17 січня 2019 року, скасування державної реєстрації Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна оселя 11» відмовити.

Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження. Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Тернопільського апеляційного суду через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Позивач: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна оселя 11», ідентифікаційний код юридичної особи в ЄДРПОУ: 42792877, місцезнаходження: вул. Київська,11А/60, м. Тернопіль.

Треті особи:

Відділ державної реєстрації юридичних та фізичних осіб-підприємців Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради, місцезнаходження: бульвар Т. Шевченка,1, м. Тернопіль.

Приватне підприємство «Благоустрій», ідентифікаційний код юридичної особи в , місцезнаходження: вул. 15 Квітня,6, м. Тернопіль.

Головуючий суддяО. Я. Герчаківська