Справа № 737/280/19
Проваждення № 2/737/157/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 травня 2019 року смт Куликівка

Куликівський районний суд Чернігівської області

суддяЛібстер А.С.
секретар судового засіданняЮрченко М.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження справу№ 737/280/19
за позовомОСОБА_1
до третя особа ОСОБА_2 Куликівської селищної ради Державний нотаріус Чернігівської районної державної нотаріальної контори Кравченко Т.В.
провизнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування
учасники справи та представники:
позивачне з`явився
відповідачіне з`явилися
третя особа не з`явилась

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом мотивуючи його тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_5 . ОСОБА_5 за життя заповіту не склав. Після його смерті його дружина та мати позивача ОСОБА_6 прийняла спадщину, до якої входить житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . За життя вона залишила заповіт, за яким все своє майно заповіла позивачу. Після її смерті позивач, як спадкоємець за заповітом, прийняв спадщину. Сестра позивача та дочка спадкодавця - ОСОБА_2 відмовилась від належної їй частки у спадковому майні, що залишилось після смерті ОСОБА_6 До спадкового майна входить житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на який померлі ОСОБА_5 та ОСОБА_6 за життя не оформили відповідних правовстановлюючих документів, що стало причиною відмови у видачі йому свідоцтва про право на спадщину.

Просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: будинок АДРЕСА_1 .

Учасники справи в судове засідання не з`явились, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Від позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити.

Куликівською селищною радою надано до суду відзив на позовну заяву, в якій селищний голова повідомляє про визнання позову в повному обсязі та просить розглядати справу за відсутності представника селищної ради .

ОСОБА_7 надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення.

Від в.о. завідуючої Куликівської районної державної нотаріальної контори Завалієвої В.В. надійшла заява про проведення судового засідання без участі представника нотаріальної контори.

Позовна заява надійшла до суду 13 березня 2019 року.

21 березня 2019 року заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у даній справі, підготовче судове засідання призначено на 11 квітня 2019 року, яке відкладалось через ненадходження до суду спадкових справ. 26.04.2019 підготовче провадження закрито, справу призначено до розгляду по суті на 22.05.2019.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Безпосередньо дослідивши письмові докази у справі, матеріали спадкової справи № 682/2016, наданої в.о. завідуючої Куликівської районної державної нотаріальної контори Завалієвою В.В. щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_6 , та № 55/2007 року, наданої Державним нотаріальним архівом Чернігівської області щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 , суд приходить до наступного.

ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 66).

Після його смерті відкрилася спадщина, до якої, зокрема, входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з довідкою виконкому Дрімайлівської сільської ради Куликівського району Чернігівської області ОСОБА_5 на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , разом з дружиною - Дусь ОСОБА_8 (а.с.67).

Зі спадкової справи № 55/2007 вбачається, що 12 березня 2007 року ОСОБА_6 , звернулася до Куликівської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за законом, яка відкрилася після смерті ОСОБА_5 (а.с.65).

ОСОБА_6 отримала свідоцтва про право на спадщину за законом на право на земельну частку (пай) та на грошовий вклад з відповідними відсотками та сумами компенсації, які належали померлому ОСОБА_5 (а.с.69-70).

Відомості щодо інших спадкоємців у спадковій справі відсутні.

Таким чином, ОСОБА_6 була єдиною спадкоємницею ОСОБА_5 за законом, яка прийняла спадщину. Наявності інших спадкоємців судом не встановлено.

ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 5).

Після її смерті відкрилася спадщина, до якої, зокрема, входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з довідкою виконкому Куликівської селищної ради Куликівського району Чернігівської області №15 від 08.01.2019 року, ОСОБА_6 на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_5 проживала та була зареєстрована одна за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с.9).

ОСОБА_1 є сином ОСОБА_6 , що підтверджується свідоцтвом про народження позивача (а.с.6).

За життя ОСОБА_6 залишила заповіт, яким все своє майно заповіла сину - ОСОБА_1 . Заповіт складений 10 грудня 2007 року, посвідчений секретарем Дрімайлівської сільської ради та виконкому Опанасенко Р.М. зареєстрований в реєстрі за № 91 (а.с. 14).

Зі спадкової справи № 682/2016 вбачається, що 08 листопада 2016 року ОСОБА_1 звернувся до Чернігівської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за заповітом, яка відкрилася після смерті ОСОБА_6 (а.с.42).

ОСОБА_2 звернулася до Чернігівської районної державної нотаріальної контори із заявою, в якій відмовилася від прийняття обов`язкової частки у спадщині, що відкрилася після смерті ОСОБА_6 (а.с.47).

ОСОБА_1 отримав свідоцтва про право на спадщину за заповітом на три земельні ділянки та на майновий пай, які належали померлій ОСОБА_6 (а.с.49-51).

З повідомлення державного нотаріуса Чернігівської районної державної нотаріальної контори Кравченко Т.В. від 19.02.2019 року вбачається, що позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю у спадкодавця документів, підтверджуючих право власності на вищевказане майно за померлою (а.с.18).

Згідно з довідкою КП „Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації" ЧОР № 21 від 24.01.2019 року станом на 31 грудня 2012 року (згідно з даними інвентаризаційної справи) на будинок АДРЕСА_1 право власності не зареєстровано (а.с. 17).

У технічному паспорті на спірний будинок вказано, що його побудовано у 1952 році (а.с. 21-23).

У витягах з погосподарських книгах Дрімайліської сільської ради на 1991-1995, 1996-2000, 2001-2005, вказано, що головою домогосподарства за адресою: АДРЕСА_1 , являється ОСОБА_5 , житловий будинок перебуває у приватній власності (а.с.10-12).

У витягах з погосподарських книгах Дрімайліської сільської ради на 2011-2015, 2016-2020 вказано, що головою домогосподарства за адресою: АДРЕСА_1 , являється ОСОБА_6 , житловий будинок перебуває у приватній власності (а.с.14-15).

Відомостей щодо самочинного будівництва суду не надано.

Надані суду докази суперечностей не містять та оцінюються судом як достовірні.

Згідно зі ст. ст. 55, 124 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Порядок реєстрації нерухомості в Української СРСР регулювався Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, Міністерства комунального господарства Української РСР від 31.01.66 затвердженою Заступником Міністра комунального господарства Української РСР В.Романовим 31 січня 1966 р., яка втратила чинність 13.12.95. Відповідно до п. 6 зазначеної інструкції «Не підлягають реєстрації будинки та домоволодіння, які розташовані на територіях, що вилучені з віддання місцевих Рад депутатів трудящих постановами Уряду (на землях промислових підприємств, транспорту, Міністерства оборони СРСР та ін.). Не підлягають реєстрації також будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані». Тобто, якщо будинок було побудовано в сільській місцевості, він не підлягав державній реєстрації та на нього не виготовлялась документація про право власності.

Згідно з положеннями ч.1 ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються:

1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою;

2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

Судова практика, що склалась після зміни законодавства в частині реєстрації прав власності на нерухоме майно в сільській місцевості, стала на захист прав власників такого майна та їх спадкоємців. Так, згідно з Інформаційним листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року №24-753/0/4-13 найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Суди обґрунтовано задовольняють позови спадкоємців про визнання за ними права власності на житловий будинок при поданні документів щодо права користування або права власності на земельну ділянку, на якій розташовано житловий будинок, висновку БТІ або сертифікату відповідності, виписки з погосподарської книги сільської ради щодо належності будинку, а також наявних рішень про видачу спадкодавцю свідоцтва про право власності на будинок, яке він не отримав.

За таких умов, враховуючи, що померлі ОСОБА_5 та ОСОБА_6 до 05.08.1992 року побудували будинок за адресою: АДРЕСА_1 , але за життя не отримали правовстановлюючого документу на будинок, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 та визнати за ним право власності на зазначений будинок з господарськими будівлями та спорудами.

На підставі викладеного, керуючись статтями 4, 12, 13, 19, 81, 141, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 ) право власності на житловий будинок загальною площею 58,2 кв.м, житловою площею 25,9 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами (означеними в плані технічного паспорту на будинок літерами: житловий будинок А -1 , погріб з шийкою В-1, веранда а-1, сараї б-1, Б-1, літня кухня Г-1, ґанок а1-1) садиби № 24 АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом за померлою ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_6 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Куликівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складений 22 травня 2019 року.

Суддя А.С. Лібстер