Справа № 360/875/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 травня 2019 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі: головуючого судді - Унятицького Д.Є.

за участю секретарів - Буларги Д. О., Щербакової К.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

В травні 2017 року позивачки звернулись до суду з вказаним позовом, з урахуванням уточнених позовних вимог, мотивуючи свої вимоги тим, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , вони з відповідачем ОСОБА_3 успадкували по 1/3 частині земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_1 , земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_2 , які розташовані по АДРЕСА_1 та по 1/3 частині житлового будинку за вказаною адресою. З початку 2017 року вони намагаються узгодити з відповідачем питання виділення часток у спадковому майні, але він вирішувати це питання не бажає. Крім цього, між ними постійно виникають суперечки щодо спільного використання майна, оскільки відповідач не допускає їх до спільного майна. Варіанти поділу/виділення їх часток у спірному майні є недоцільними, оскільки деякі варіанти поділу вимагають значних матеріальних затрат або є більшими за вартість 1/3 частини спірного майна. Будь-який варіант поділу, запропонований експертом завдає значну шкоду господарському призначенню будівель і земельної ділянки, та потребує дозволу місцевої влади на переобладнання. Загальна вартість майна, яке підлягає поділу становить 288416 грн., що у відношенні до ідеальних часток становить 96 138,67 грн. Тому з метою збереження цільового призначення майна, економічної обґрунтованості та доцільності подальшого володіння цим майном просили виділити їм ( ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ) по Ѕ частині у спільному сумісному майні, припинивши право відповідача ОСОБА_3 на 1/3 частину у вказаному майні, шляхом присудження йому грошової компенсації.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_5 , який також представляє інтереси позивачки ОСОБА_2 в судовому засіданні позов підтримали, викладене підтвердили. Позивачка також зазначила, що має доступ до будинку, однак користуватися ним не може, оскільки їй заважають ліжка відповідача, що там знаходяться.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні проти позову заперечував. Подав відзив, зазначивши, що Постановою КМ України від 28 грудня 2016 року внесені зміни до Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, тому з 05 травня 2017 року власники мають право проводити переобладнання і перепланування, які не передбачають втручання в несучі конструкції та інженерні системи загального користування без дозволу місцевої влади. Згідно з чинним законодавством співвласник має право на виділ в натурі частки майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ в натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим, співвласник, який бажає виділу має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право особи на частку у спільному майні може бути припинене якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї. Докази, що спільне користування спадковим майном неможливе суду не надані. Тривалий час вони спільно користувались домоволодінням, а зараз позивачам це не потрібно, тому вони і не погоджуються ні на один із запропонованих варіантів поділу, бо хочуть продати домоволодіння. Він же користується будинком та обробляє земельну ділянку тому категорично проти компенсації за часту в спадковому майні.

Вислухавши пояснення позивачки та її представника, відповідача, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає що позов задоволенню не підлягає.

Судом встановлено, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 успадкували та стали співвласниками по 1/3 частині житлового будинку АДРЕСА_1 та земельних ділянок за вказаною адресою, які на день смерті належали на праві власності ОСОБА_4 , що підтверджується копіями свідоцтв про смерть, про право на спадщину за заповітом, державного акту з додатком до нього, технічного паспорта на житловий будинок (а.с.24-26, 27-29, 35-38), також зазначені обставини визнаються сторонами.

Судовим експертом запропоновані варіанти поділу житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 , що розташовані по АДРЕСА_1 , що підтверджується висновком комплексної судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи (а.с.135-189).

Відповідно до ч.1 ст.365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

Враховуючи, що вказаний будинок може бути поділений в натурі, докази, що підтверджують неможливість спільного користування суду не надані, частка відповідача у спірному майні є значною, то підстав для задоволення позову не вбачається.

Керуючись ст. 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності відмовити.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Київського апеляційного суду через Бородянський районний суд Київської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення суду складено 28 травня 2019 року.

Головуючий-суддяД.Унятицький