КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/2189/19
Провадження № 2/552/848/19
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
05.06.2019 року Київський районний суд м. Полтави в складі:
Головуючого судді Турченко Т.В.
При секретарі - Силка І.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення частки, що перебуває в спільній частковій власності в окремий об`єкт нерухомості та визначення порядку користування земельною ділянкою, -
17.04.2019 року позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення частки, що перебуває в спільній частковій власності в окремий об`єкт нерухомості та визначення порядку користування земельною ділянкою. Позов обґрунтовуючи тим, що їй належить на праві власності 7/15 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 . Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 1612 кв.м. Дана земельна ділянка знаходиться в спільному користуванні. На даний час вона бажає виділити у самостійний об`єкт нерухомого майна свою частину домоволодіння по АДРЕСА_1 та оформити належним чином право користування земельною ділянкою площею 1612 кв.м. В зв`язку з чим просила суд виділити в самостійний об`єкт нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та належить їй та визнати право власності за нею, а саме 7/15 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , у складі в буд. літ. А-1 приміщення пл. 47,5 кв.м., що складаються із сіни I пл.. 3,5 кв.м., кладова II пл.. 2,7 кв.м., сіни V п. 5,2 кв.м., кухня 1-3 пл. 5,5 кв.м., кімната 1-4 пл. 7,7 кв.м., кімната 1-5 пл. 22,9 кв.м., вбиральня літ. «Д», літній душ літ. «Д1», ворота №2, огорожа №3. Визначити порядок користування земельною ділянкою пл. 1509 кв. АДРЕСА_2 . по АДРЕСА_1 згідно фактичного порядку, що склався між співвласниками домоволодіння, виділивши в користування ОСОБА_1 земельну ділянку пл. 818 кв.м. (додаток №3 до висновку №109 від 10.12.2018 року зафарбованою в зелений колір), в користуванні ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 залишити ділянку пл. 691 кв.м. (додаток №3 до висновку №109 від 10.12.2018 року зафарбовано в жовтий колір).
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилася, про дату та час розгляду справи повідомлена належним чином.
Представник позивача адвокат Бибик В.А. в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, попередньо надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позов визнає, не заперечує проти його задоволення.
Відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_4 в судове засідання не з`явились, про дату та час розгляду справи повідомлені належним чином.
Представник третьої особи виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради в судове засідання не з`явився, про час та дату розгляду справи повідомлений належним чином.
Суд, керуючись ст. 280 ЦПК України, враховуючи відсутність відповідних заперечень від позивача та не подання відзиву відповідачами ухвалив слухати справу за відсутності відповідачів, які не з`явилися на підставі наявних у матеріалах справи даних та доказів.
Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.
Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 23.04.1996 року ОСОБА_1 є власником 7/15 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .
Іншими співвласниками даного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 є ОСОБА_6 , ОСОБА_5 та ОСОБА_4 .
Крім того, судом встановлено, що вищевказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 1612 кв.м., яка знаходиться в спільному користуванні сторін.
На даний час позивач ОСОБА_1 виявила бажання виділити у самостійний об`єкт нерухомого майна свою частину домоволодіння по АДРЕСА_1 та оформити належним чином право користування земельною ділянкою площею 818 кв.м.
Згідно Висновку будівельно-технічного дослідження №109, проведеного судовим експертом Федоровим Д.Ф., частина житлового будинку з частиною господарських будівель по АДРЕСА_1 складає 7/15 частин і належить ОСОБА_1 , має необхідну сукупність житлових та допоміжних приміщень, котрі відповідають будівельно-технічним вимогам окремого проживання.
З даного висновку вбачається, що виділити в самостійний об`єкт нерухомого майна 7/15 частин житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 технічно можливо. При цьому площа земельної ділянки, яку можна закріпити за частиною домоволодіння складає за фактичним користуванням 818 кв.м.
До складу 7/15 частини, яку можливо виділити входить буд. А-1 приміщення пл. 47,5 кв.м., що складаються із сіни I пл.. 3,5 кв.м., кладова II пл.. 2,7 кв.м., сіни V п. 5,2 кв.м., кухня 1-3 пл. 5,5 кв.м., кімната 1-4 пл. 7,7 кв.м., кімната 1-5 пл. 22,9 кв.м., вбиральня літ. «Д», літній душ літ. «Д1», ворота №2, огорожа №3.
Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація прав є обов`язковою і права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягаю державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Відповідно до ст.ст.355, 356 ЦК України майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Власність двох або більше осіб із зазначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.
Згідно з вимогами ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Відповідно до ч.4 ст.89 Земельного кодексу України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.
Згідно зі ст.120 ЗК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах встановлених договором. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.
На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення частки, що перебуває в спільній частковій власності в окремий об`єкт нерухомості та визначення порядку користування земельною ділянкою підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 263-265,354,355 ЦПК України, суд, -
Виділити в самостійний об`єкт нерухомого майна, окрему садибу та визнати право власності за ОСОБА_1 на частину домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі вбуд. А-1 приміщення пл. 47,5 кв.м., що складаються із сіни I пл. 3,5 кв.м., кладова II пл.. 2,7 кв.м., сіни V п. 5,2 кв.м., кухня 1-3 пл. 5,5 кв.м., кімната 1-4 пл. 7,7 кв.м., кімната 1-5 пл. 22,9 кв.м., вбиральня літ. «Д», літній душ літ. «Д1», ворота №2, огорожа №3.
Визначити порядок користування земельною ділянкою пл. 1509 кв. АДРЕСА_2 . по АДРЕСА_1 згідно фактичного порядку, що склався між співвласниками домоволодіння, в користування ОСОБА_1 виділити земельну ділянку пл. 818 кв.м. (додаток №3 до висновку №109 від 10.12.2018 року зафарбовано в зелений колір), вкористуванні ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 залишити земельну ділянку пл. 691 кв.м. (додаток №3 до висновку №109 від 10.12.2018 року зафарбовано в жовтий колір).
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк, з дня його проголошення, апеляційної скарги.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Повний текст заочного рішення складений 06.06.2019 року.
Суддя Т.В. Турченко