Провадження № 2/638/1868/19
21 травня 2019 року Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:
Головуючого судді Цвірюка Д.В.,
за участю секретаря Кириллової К.С.,
позивача ОСОБА_1 ,
представника позивача ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Харкові в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа: Відділ реєстрації місця проживання у Шевченківському районі м.Харкова Управління ведення реєстру територіальної громади Департаменту реєстрації Харківської міської ради, ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою, в якій просить визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що позивач є наймачем квартири АДРЕСА_2 . 05.08.2014 року ОСОБА_1 зареєструвала на свою житлову площу племінника ОСОБА_3 , а 06.08.2014 року зареєструвала свою сестру ОСОБА_4 . Через три місяці, в кінці 2014 року, відповідач забрав всі свої речі і пішов мешкати до цивільної дружини. Як зазначає позивач, адреса, де на теперішній час мешкає відповідач, їй не відома. Через зазначені обставини, ОСОБА_1 вимушена витрачати значну суму коштів на утримання квартири та оплату комунальних послуг. За час свого непроживання у помешканні відповідач так і не змінив місце реєстрації, залишаючись зареєстрованим за адресою: АДРЕСА_1 . Весь час позивач утримує квартиру та сплачує комунальні послуги за відповідача, що порушує її права та несе для неї матеріальний тягар. У зв`язку з вищевикладеним просить визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням.
Розгляд справи проведено у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) учасників справи.
Позивач та представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі з підстав, наведених у ньому.
Свідок ОСОБА_5 , допитана в судовому засіданні, повідомила суду, що з позивачем знайома з 1986 року, відповідача ОСОБА_3 ніколи не бачила за адресою проживання позивача.
Свідок ОСОБА_6 , допитаний в судовому засіданні, повідомив суду, що з позивачем знайомий 4 роки, відповідача за адресою проживання позивача ніколи не бачив, хоча часто відвідує ОСОБА_1 .
Належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи відповідач, згідно вимог ч.8 ст.128 ЦПК України, у судове засідання не з`явився, в порушення ч.3 ст.131 ЦПК України про причини неявки суд не повідомив, відзив на позовну заяву не подав, у зв`язку з чим на підставі ухвали Дзержинського районного суду м.Харкова від 22.02.2019 року проведено заочний розгляд даної справи згідно з вимогами ст.ст.280-282 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів.
Представник третьої особи відділу реєстрації місця проживання у Шевченківському району м. Харкова Управління ведення реєстру Територіальної громади Департаменту реєстрації Харківської міської ради, не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.
Третя особа ОСОБА_4 у судове засідання не заявилась, надала до суду заяву у якій просить розглядати справу без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує.
Суд, вислухавши вступне слово позивача та його представника, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, встановивши факти та відповідні їм правовідносини, оцінивши кожний доказ окремо, у їх сукупності та взаємозв`язку, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що у листопаді 1988 року виконавчим комітетом Дзержинської Ради народний депутатів м. Харкова було видано ордер №051977 на ім`я ОСОБА_7 , на житлове приміщення, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (а.с.7).
Відповідно до копії свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_1 , позивач перебувала у шлюбі з ОСОБА_8 до 14.05.1985 року. Після розірвання шлюбу залишила прізвище чоловіка « ОСОБА_9 » (а.с. 12).
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_10 уклала шлюб із ОСОБА_11 , після чого змінила прізвище на « ОСОБА_12 », що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 (а.с.14).
ІНФОРМАЦІЯ_2 жовтня 1999 року ОСОБА_13 уклала шлюб із ОСОБА_14 , після чого взяла прізвище « ОСОБА_15 ». Зазначений факт підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 .
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку що ордер №051977, виданий виконавчим комітетом Дзержинської Ради народний депутатів м. Харкова на житлове приміщення, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 та підтверджує факт того, що вона дійсно є наймачем зазначеної квартири.
Частиною 1 статті 58 ЖК України передбачено, що на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної у місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.
Відповідно до ч.1,2 ст.61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем громадянином, на ім`я якого видано ордер.
Згідно ч.1 ст.65 ЖК України, наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно.
Статтею 163 ЖК України зазначено, що у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім`ї не звільняє їх від виконання обов`язків за договором найму жилого приміщення.
У відповідності до ч.1 ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст.72 ЖК України, визнання особи, такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Як вбачається з пояснень позивача, наданих у судовому засіданні, ОСОБА_3 за адресою реєстрації не проживає більше чотирьох років, що також підтверджується показами свідків ОСОБА_5 та ОСОБА_17 , допитаними в судовому засіданні, та актами про непроживання особи за місцем реєстрації від 20.03.2018р., 15.06.2018р. та 10.10.2018 р. (а.с. 9, 10, 11).
Отже, відповідач не користується житловим приміщенням, де він зареєстрований. Не проживає за цією адресою, за комунальні послуги не сплачує.
Згідно з положеннями ч.1, 2 ст.71 ЦК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом.
Зазначена стаття містить перелік причин, які відповідно до обставин можуть бути визнанні поважними, однак до суду не надано жодного підтвердження їх існування.
Таким чином, виходячи зі змісту вказаної норми Закону, суд дійшов висновку, що позивач обґрунтовано та правомірно ставить вимоги до відповідача про визнання його таким, що втратив право на користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_2 , так як останній добровільно залишив вказане приміщення і на час розгляду справи не проживає в ньому більше чотирьох років, що відповідно до вимог ст.71 ЖК України дає суду підстави визнати його таким, що втратив право користування жилим приміщенням.
Згідно ч.1 ст.71 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.
Відповідно до ст.133 ЦПК України, судові витрати складаються із судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом судової справи, належать витрати, пов`язані з вчиненням процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.
Відповідно до ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі задоволення позову покладаються на відповідача.
На підставі викладеного, ст.ст. 71, 72 ЖК України, керуючись ст.ст. 4, 10, 133, 141, 259, 263, 265, 268, 273, 280-283, 289, 352, 354 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа: Відділ реєстрації місця проживання у Шевченківському районі м.Харкова Управління ведення реєстру територіальної громади Департаменту реєстрації Харківської міської ради, ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_2 .
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 704 (сімсот чотири) гривні 80 копійок.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Відповідно ч.3 ст.354 ЦПК України строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повний текст рішення складений 27.05.2019 року.
Сторони та інші учасники справи:
позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , рнокпп НОМЕР_4 , АДРЕСА_1 ;
відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , АДРЕСА_1 ;
треті особи: Відділ реєстрації місця проживання у Шевченківському районі м.Харкова Управління ведення реєстру територіальної громади Департаменту реєстрації Харківської міської ради, м.Харків, пр.Науки буд.17-А;
ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , АДРЕСА_1 .
Головуючий суддя: Д.В.Цвірюк