Справа № 509/5043/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 травня 2019 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого-судді Кириченко П.Л.

при секретарі Осадченко С.В.

за участю позивачки ОСОБА_1 та її представника ОСОБА_2 , представників відповідача: Бойко О.І., Бойко Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в смт. Овідіополь, в залі суду, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права власності та зобов`язати вчинити певні дії, суд, -

В С Т А Н О В И В:

15 грудня 2017 року до Овідіопольського райсуду Одеської області звернувся представник позивачки з вищеназваним позовом в якому зазначив, що позивачка ОСОБА_1 , будучи власником нерухомого майна, яке перебуває на території Овідіопольського району Одеської області, не може належним чином користуватись своїм майном у зв`язку з перешкодою з боку відповідача, а тому просить суд:

пункт 2 позовних вимог

- заборонити відповідачу перешкоджати позивачу в доступі до території та приміщень об`єктів нерухомості у вигляді земельної площею 0.250 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- заборонити відповідачу перешкоджати позивачу в доступі до території та приміщень об`єктів нерухомості об`єктом незавершеного будівництва, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ;

- заборонити відповідачу перешкоджати позивачу в доступі до території та приміщень об`єктів нерухомості у вигляді земельної ділянки, площею 0.207 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_2 ;

- заборонити відповідачу перешкоджати позивачу в доступі до території та приміщень об`єктів нерухомості у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 64,3 кв.м., житловою площею 43.4 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 ;

- заборонити відповідачу перешкоджати

позивачу в доступі до території та приміщень об`єктів нерухомості у вигляді кафе-бару, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Калаглія, вул. Суворова, 14а;

пункт 3 позовних вимог

- заборонити відповідачу здійснювати заміну замків на воротах і дверях жилих та нежилих приміщень об`єктів нерухомості у вигляді земельної площею 0.250 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- заборонити відповідачу чинити перешкоди позивачу в доступі до території та приміщень об`єктів нерухомості об`єктом незавершеного будівництва, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ;

- заборонити відповідачу чинити перешкоди позивачу в доступі до території та приміщень об`єктів нерухомості у вигляді земельної ділянки, площею 0.207 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_2 ;

- заборонити відповідачу чинити перешкоди позивачу в доступі до території та приміщень об`єктів нерухомості у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 64,3 кв.м., житловою площею 43.4 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 ;

- заборонити відповідачу чинити перешкоди позивачу в доступі до території та приміщень об`єктів нерухомості у вигляді кафе-бару, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Калаглія, вул. Суворова, 14а.

пункт 4 позовних вимог

- заборонити відповідачу без згоди позивача замовляти та отримувати будь-які офіційні документи, які містять технічну інформацію та інформацію про вартість жилих та нежилих приміщень об`єктів нерухомості у вигляді земельної площею 0.250 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- заборонити відповідачу без згоди позивача замовляти та отримувати будь-які офіційні документи, які містять технічну інформацію та інформацію про вартість жилих та нежилих приміщень об`єктів нерухомості у вигляді незавершеного будівництва, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ;

- заборонити відповідачу без згоди позивача замовляти та отримувати будь-які офіційні документи, які містять технічну інформацію та інформацію про вартість жилих та нежилих приміщень об`єктів нерухомості у вигляді земельної ділянки, площею 0.207 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_2 ;

- заборонити відповідачу без згоди позивача замовляти та отримувати будь-які офіційні документи, які містять технічну інформацію та інформацію про вартість жилих та нежилих приміщень об`єктів нерухомості у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 64,3 кв.м., житловою площею 43.4 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 ;

- - заборонити відповідачу без згоди позивача замовляти та отримувати будь-які офіційні документи, які містять технічну інформацію та інформацію про вартість жилих та нежилих приміщень об`єктів нерухомості у вигляді кафе-бару, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Калаглія, вул. Суворова, 14а.

Пункт 5 позовних вимог

- зобов`язати відповідача надати позивачу дублікати ключів від всіх замків всіх воріт та від всіх замків всіх жилих та нежилих приміщень об`єктів нерухомості у вигляді земельної площею 0.250 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- зобов`язати відповідача надати позивачу дублікати ключів від всіх замків всіх воріт та від всіх замків всіх жилих та нежилих приміщень об`єктів нерухомості у вигляді незавершеного будівництва, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ;

- зобов`язати відповідача надати позивачу дублікати ключів від всіх замків всіх воріт та від всіх замків всіх жилих та нежилих приміщень об`єктів нерухомості у вигляді земельної ділянки, площею 0.207 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_2 ;

- зобов`язати відповідача надати позивачу дублікати ключів від всіх замків всіх воріт та від всіх замків всіх жилих та нежилих приміщень об`єктів нерухомості у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 64,3 кв.м., житловою площею 43.4 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 ;

- зобов`язати відповідача надати позивачу дублікати ключів від всіх замків всіх воріт та від всіх замків всіх жилих та нежилих приміщень об`єктів нерухомості у вигляді кафе-бару, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 область АДРЕСА_2 район, с АДРЕСА_2 вул. Суворова, 14а.

В ході судового розгляду позивачка та її представник підтримали свої позовні вимоги в повному обсягу.

Представники відповідача з позовом не погоджуються та просять у задоволені позову відмовити.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднанні з позбавленням володіння.

Так судом встановлено, що власником нерухомого майна у вигляді:

- земельної ділянки, площею 0.250 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 , згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 27.12.2005 року, кадастровий номер НОМЕР_2 (а.с.9);

- житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 64,3 кв.м., житловою площею 43.4 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 належить позивачці ОСОБА_1 , на підставі нотаріально посвідченого договору дарування від 01.11.2004 року реєстраційний номер 7667, зареєстрований у компетентних установах 02.11.2004 року (а.с.17-18);

- земельної ділянки, площею 0.207 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_2 належить ОСОБА_1 , згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 від 19.01.2005 року, кадастровий номер НОМЕР_4 (а.с.20);

- нерухоме майно у вигляді кафе-бару, загальною площею 332 кв.м. та гаражу, площею 57.2 кв.м., що розташоване на земельній ділянці, площею 0.102 га за адресою: АДРЕСА_3 належить ОСОБА_1 на підставі рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 02.04.2009 року(а.с. 27-29).

На об`єкт незавершеного будівництва, у вигляді будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 правоустановчі документи на ім`я позивачки відсутні.

Позивачка просить усунути перешкоди у користуванні її власністю шляхом зобов`язання вчинити певні дії відповідачем щодо нерухомого майна, яке перебуває у власності позивачки. Відповідач заперечує щодо позивних вимог, посилаючись на те, що з боку відповідача фактичних перешкод не існує.

В ході судового розгляду було встановлено, що власником спірного нерухомого майна, яке перебуває на території Овідіопольського району Одеської області є ОСОБА_1 З поданих до суду документів, а саме технічного паспорту, виданого 22.02.1917 року на об`єкт нерухомого майна у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка, площею 0,250 га. яка є приватною власністю знаходиться у фактичному користуванні відповідача (а.с. №10), ОСОБА_3

Аналогічне підтвердження відноситься до нерухомого майна у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташовані за адресою: АДРЕСА_2 та земельною ділянкою, яка перебуває у приватній власності, площею 0,207 га., яка знаходиться у фактичному користуванні відповідача, (а.с.№21).

Ті ж самі обставини стосуються об`єкту нерухомого майна у вигляді «Кафе-бар», який розташований за адресою: АДРЕСА_3 . (а.с.№30). Позивачка у письмовому вигляді зверталась до відповідача, щодо належного користування своїм нерухомим майном, у вигляді листа, яке було направлено до відповідача до подання цивільного позову за допомогою послуг « ОСОБА_4 », (а.с.44-48).

Сторони не заперечують, що між ними існує спір, щодо поділу спільного майна. З урахуванням предмету позову з яким звернулась позивачка, пояснень сторін під час судового розгляду, технічних характеристик нерухомого майна, суд приходить до висновку що з боку відповідача ОСОБА_3 відбувалась фактична перешкода у користуванні нерухомим майном, яке перебуває на території Овідіопольського району Одеської області.

Власником нерухомого майна, відповідно до доказів які були подані з боку позивачки, є ОСОБА_3 , правовстановлюючі документи на ім`я позивачки є чинними. З метою захисту прав та інтересів позивачки та ефективності судового розгляду, суд вважає можливим допустити, зобов`язати відповідача не чинити перешкоди в користуванні спірним нерухомим майном.

В ході судового розгляду позивач звернувся до суду з позивними вимогами, заборонити відповідачу вчиняти певні дії щодо нерухомого майна, яке перебуває на території Овідіопольського району Одеської області, а також заборонити вчиняти інші дії щодо рухомого майна (ключі, замки, тощо) та документації на вищевказане спірне нерухоме майно.

Відповідно до ст.263 ч.1 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права,бути законним і обґрунтованим.

Відповідно до ст.13 ч.1 ЦПК України суд розглядає справи не інакше, як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом і передбачених цим Кодексом випадках.

Дійсно, позивач звернувся до суду з позовними вимогами, щодо заборони вчиняти певні дії. В ході судового засідання позивач та її представник підтримав ці вимоги. Представник відповідача заперечує, щодо даних позовних вимог. З урахуванням предмету позову, з яким звернулась позивачка, суд вважає, що відповідно до ст. 15, 16 ЦК України. Вищевказані позовні вимоги, не підлягають судовому захисту, а тому в цій частині вимоги не знайшли свого обґрунтування.

При поданні позову позивачка сплатила судовий збір в розмірі 2 560 грн. (а.с.1 ). Позивачка звернулась до суду з 20 вимогами не майнового характеру. Судом було встановлено, що судовий збір за подання позову складає 12 800 грн. Позовні вимоги були задоволені частково, а тому відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати підлягають частковому стягненню з відповідача на користь позивачки у розмірі 2 560 грн. В ході розгляду справи суд прийшов до висновку, що частина позовних вимог позивачки задоволенню не підлягає, а тому з позивачки на користь держави підлягає стягненню судовий збір в розмір 10 240 грн.

Керуючись ст.ст. 2-13,77-80,141,258,259,263-265 ЦПК України, ст. 391 ЦК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права власності задовольнити частково.

Зобов`язати ОСОБА_3 , РНОКПП: НОМЕР_5 не чинити перешкоди ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_6 у користуванні земельною ділянкою, площею 0.250 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер НОМЕР_2 шляхом надання вільного доступу до об`єкту нерухомого майна.

Зобов`язати ОСОБА_3 , РНОКПП: НОМЕР_5 не чинити перешкоди ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_6 у користуванні житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 64,3 кв.м., житловою площею 43.4 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , шляхом надання вільного доступу до об`єкту нерухомого майна.

Зобов`язати ОСОБА_3 , РНОКПП: НОМЕР_5 не чинити перешкоди ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_6 у користуванні земельною ділянкою, площею 0.207 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер НОМЕР_4 шляхом надання вільного доступу до об`єкту нерухомого майна.

Зобов`язати ОСОБА_3 , РНОКПП: НОМЕР_5 не чинити перешкоди ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_6 у користуванні нерухомим майном у вигляді кафе-бару, загальною площею 332 кв.м. та гаражу, площею 57.2 кв.м., що розташоване на земельній ділянці, площею 0.102 га за адресою: АДРЕСА_3 а шляхом надання вільного доступу до об`єкту нерухомого майна.

Стягнути з ОСОБА_3 , РНОКПП: НОМЕР_5 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_6 судові витрати у розмірі 2 560 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_6 на користь Держави судовий збір у розмірі 10 240 грн.

Копію рішення направити сторонам у справі.

Рішення може бути оскаржено до палати по цивільним справам Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги до суду першої інстанції протягом 30 днів з дня його проголошення.

Суддя: Кириченко П.Л.