РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

03.09.2019 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

Головуючого судді Єпішина Ю.М.,

за участю секретаря Сікорської Я.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа: Херсонська товарна біржа "Альтер-Его" про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 , третя особа: Херсонська товарна біржа "Альтер-Его" про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

В обґрунтування позовних вимог позивачка посилається на те, що договір №1918 від 28.02.1997 року купівлі- продажу нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , на Херсонській товарній біржі «Альтер-эго» №21289128, зареєстрований в Обласному об`єднані бюро технічної інвентаризації за №2465 від 09.04.1997 року.

Ухвалою від 05.02.2019 року відкрито провадження по справі та призначено судове засідання.

В судове засідання позивачі по справі не з`явилися, про дату, час і місце проведення повідомлені належним чином, надали до суду заяву, в якій вимоги підтримали, просили позов задовольнити, розгляд справи провести за їх відсутності, у разі неявки відповідача у судове засідання провести розгляд справи в заочному порядку.

Відповідач, належно повідомлений про час і місце судового засідання, до суду не з`явився, відзив на позов не надав, причини неявки суду, не повідомив.

Представник третьої особи до суду не з`явився, причини неявки суду не повідомив.

Судом було ухвалено провести розгляд справи за відсутності сторін по справі та у відповідності до ст.ст. 280, 281 ЦПК України, за згодою позивачів, була постановлена ухвала від 03.09.2019 року про заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається із матеріалів справи та встановлено судом, що укладено договір №1918 від 28.02.1997 року купівлі- продажу нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на Херсонській товарній біржі «Альтер-эго», зареєстрований в Обласному об`єднані бюро технічної інвентаризації за №2465 від 09.04.1997 року

На момент укладання договору купівлі-продажу вказаної квартири був чинним Закон України "Про товарну біржу", відповідно до умов якого договори, оформлені товарною біржею, визнавались дійсними, а сам правочин купівлі-продажу було вчинено з дотриманням вимог діючого на той час законодавства. В подальшому до ЦК Української РСР 1963 року були внесені зміни, відповідно до яких угоди щодо відчуження нерухомого майна підлягають обов`язковому нотаріальному посвідченню. Відсутність належних правовстановлюючих документів на квартиру, на думку суду, істотним чином порушує право власності позивачів, яке підлягає судовому захисту.

Згідно положень ч. 2 ст. 47 ЦК Української РСР 1963 року якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Аналогічне за змістом положення містить ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

В ході судового розгляду справи судом встановлено, що під час укладення Договору купівлі-продажу на Херсонській товарній біржі «Альтер-эго» №1918 від28.02.1997 року, який зареєстрований в Обласному об`єднані бюро технічної інвентаризації за №2465 від 09.04.1997 року сторонами виконано всі необхідні умови в повному обсязі.

Відповідно до вимогст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із угод.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 13, 19, 81, 259, 263-265, 273, 354 ЦПК України, ст.220 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа: Херсонська товарна біржа "Альтер-Его" про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Визнати договір №1918 від 28.02.1997 року купівлі- продажу нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , на Херсонській товарній біржі «Альтер-эго» №21289128, зареєстрований в Обласному об`єднані бюро технічної інвентаризації за №2465 від 09.04.1997 року - дійсним.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення може бути оскаржено до Херсонського апеляційного суду шляхом подання до Херсонського міського суду Херсонської області апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення суду.

Суддя Ю.М.Єпішин