Справа № 346/5063/18
Провадження № 2/346/325/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 травня 2019 р.м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

у складі: головуючого- судді Беркещук Б.Б.

секретаря Матушевської Г.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломия справу за позовом ОСОБА_1 до Коломийської міської ради Івано-Франківської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог: Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю в Івано-Франківській області про визнання права власності на спадкове майно, -

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Козак І.В. звернувся до суду з даним позовом мотивуючи його тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача, ОСОБА_2 , якій на день смерті належав житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , та земельна ділянка площею 0,0985 га для будівництва та обслуговування жилого будинку. Вказує, що на момент смерті ОСОБА_2 в спадковому будинку були зареєстровані: позивач ОСОБА_1 - син померлої та ОСОБА_3 - онука. Спадкоємцем за законом першої черги являється позивач, інші спадкоємці за законом та заповітом відсутні.

Позивач з дня смерті спадкодавця вступив в управління спадковим майном так як постійно проживав з нею на час смерті та проживає по даний час, обробляючи земельну ділянку та здійснює податкові та страхові платежі.

Спадщину, яка складається з приватизованої земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель та споруд, що в АДРЕСА_1 загальною площею 0,0985 гектари позивач прийняв, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом.

Зазначає, що згідно виписки з інвентаризаційних матеріалів за № 52124 від 03.02.2015 року виданої Коломийським МБТІ загальна площа будинку змінилася з 56,9 кв.м на 119,6 кв.м., а житлова з 24,3 кв.м. на 78,8 кв.м. у зв`язку з самочинною реконструкцією, яка проведена спадкодавцем ОСОБА_2 У зв`язку з наведеним позивачу відмовлено державним нотаріусом Коломийської міської нотаріальної контори у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом

Вказує, що на замовлення позивача проведено технічне обстеження вищевказаної добудови та висновком технічного звіту № 01/01.15 встановлено відповідність добудови вимогам надійності , будівельно-технічним ,санітарним та пожежним , та можливість його надійної та безпечної експлуатації.

Просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно - житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами загальною площею 119,6 кв.м., та житловою площею 78,8 кв.м., яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , вартістю 368000 грн..

Представник позивача Козак І.В. в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовільнити.

Представник відповідача Коломийської міської ради Івано-Франківської області в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, зазначив, що не заперечує проти визнання права власності на будинок в межах загальної площі , крім самочинної добудови

Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог: Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю в Івано-Франківській області в судове засідання не з`явився, про дату місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Враховуючи заяви сторін, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав.

Статтею 41 Конституції Українипередбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідност. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і способом цього захисту може бути визнання права.

Згідно з положеннямист. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, а ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений його або обмежений у здійсненні.

Відповідно дост. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідност. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до вимог ч. 1ст. 1220ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи.

Згідно дост. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщина) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Стаття 1218 ЦК Українипередбачає, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 1268 ЦК України передбачено, що за заповітом чи за законом особа має право прийняти спадщину або не прийняти її.Згідно з вимогами ч. 1ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі котрої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Статтею 1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Судом встановлено, що матері позивача ОСОБА_2 належав житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину, посвідченого Коломийською державною нотаріальною конторою 26.09.1989 р. № Д-981 та договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Трачук Л.В. Коломийського міського нотаріального округу 13.08.2004 за № д-1535, що підтверджується копією виписки з інвентаризаційних матеріалів вих. № 52124 від 03.02.2015 (а.с.7,8,16)

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, про що в Книзі реєстрації смертей 15.07.2011 р. зроблено відповідний актовий запис за № 355 (а.с.6).

На день смерті ОСОБА_2 у будинку АДРЕСА_1 були зареєстровані: позивач ОСОБА_1 та онука померлої ОСОБА_3 , що підтверджується довідкою № 1592 від 26.09.2018 (а.с.27)

Після смерті ОСОБА_2 згідно вимог ст.ст. 1216, 1218, 1256, 1261 ЦК України відкрилася спадщина за законом.

Позивач єдиний із спадкоємців, який згідно вимог ст. 1268, 1269-1270 ЦК України прийняв спадщину після смерті ОСОБА_2 оскільки на день смерті матері проживав разом з нею в їх вищевказаному будинку і також в шестимісячний строк після її смерті подав заяву про прийняття спадщини в Коломийську міську державну нотаріальну контору, що підтверджується копією спадкової справи(а.с.70-86)

Після смерті матері ОСОБА_2 позивач прийняв спадщину, зокрема приватизовану земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 загальною площею 0,0985 гектари, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом виданим державним нотаріусом Коломийської міської державної нотаріальної контори від 18.02.2015 р. (а.с.9,10,11).

Звернувшись до державного нотаріуса Коломийської міської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 , що належав померлій ОСОБА_2 , позивач отримав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 21.09.2018 р., котра мотивована тим, що до заяви останній додав виписку з інвентаризаційних матеріалів від 03.02.2015 за № 52124 із якої вбачається, що загальна площа будинку змінилася з 56,9 кв.м. на 119,6 кв.м., а житлова з 24,3 кв.м. на 78,8 кв.м. у зв`язку з самочинною реконструкцією , яка проведена спадкодавцем ОСОБА_2 (а.с.26)

Згідно виписки з інвентаризаційних матеріалів за № 52124 від 03.02.2015 року виданої Коломийським МБТІ загальна площа спірного будинку змінилася з 56,9 кв.м на 119,6 кв.м., а житлова з 24,3 кв.м. на 78,8 кв.м. у зв`язку з самочинною реконструкцією, яка проведена спадкодавцем ОСОБА_2 (а.с.16)

Отже, як встановлено, у 2008 році спадкодавець здійснила самочинну реконструкцію у спірному житловому будинку у зв`язку з чим змінилася як загальна так і житлова площа, однак правовстановлюючі документи не оформила.

Із виготовленого ПП «Воліс +» технічного звіту за результатами візуального обстеження самовільно реконструйованого у 2008 р. житлового будинку по АДРЕСА_1 вбачається, що при обстеженні конструкцій та мереж самовільно реконструйованого у 2008 р. житлового будинку з мансардним поверхом, що знаходиться по АДРЕСА_1 , дефектів, пошкоджень та відхилень від БНіП,ДБН та ДСТУ не виявлено. Складено висновок про те, що на день обстеження всі основні несучі та огороджуючи конструкції виконані відповідно до державних будівельних норм та правил і перебувають в придатному до експлуатації стані. Житловий будинок відповідає вимогам ДБН та знаходиться в доброму стані і придатний для використання як житло за умови повного завершення опоряджувальних робіт та благоустрою (а.с.23-25)

Згідно звіту про незалежну оцінку будинковолодіння ТзОВ «Ека-Захід» від 26.09.2018 ринкова вартість будинковолодіння, а саме житлового будинку ( загальною пл. 119,6 м2, житловою пл.. 78,8 м2(А) з господарськими будівлями та спорудами : літня кухня (Б,Г,Д) , сарай (В), гараж (Т), огорожа (№1-4,6-9), криниця (№5) та відмостка (І,ІІ) за адресою АДРЕСА_1 становить 368 000 грн. (а.с.17-21)

Згідно вимог ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,будівлі,споруди тощо)виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

В ст. 26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» зазначено, що право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 померла ОСОБА_2 власником земельної ділянки по АДРЕСА_1 площею 0,0985 га , цільове призначення якої-: для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель та споруд.(а.с.9)

Частиною 3 ст. 375 ЦПК передбачено, що право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних та інших норм і правил.

Згідно п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, виходячи з того, що позивач як спадкоємець за законом, який прийняв спадщину звернувся до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на спірне нерухоме майно, а спадкодавицею не було оформлено самочинну реконструкцію, яка здійснена у відповідності до діючих норм і є безпечною для використання, даний факт ніким не оспорюється, тому суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та підлягаючими до задоволення.

На підставі наведеного та ст.ст. 15,16,29, 331, 375 ЦК України, ст. 26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», керуючись ст.ст. 247, 263, 265, 268,354, 355 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на нерухоме майно: житловий будинок ( загальною площею 119,6 м2, житловою площею 78,8 м2 ) та господарські будівлі та споруди: три літні кухні, сарай, гараж, огорожу, криницю, відмостку за адресою АДРЕСА_1 , ринковою вартістю 368 000 гривень.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Найменування та ім`я сторін, їх місцезнаходження та проживання:

ОСОБА_1 місце проживання АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_2 .

Коломийська міська рада Івано-Франківської області , місцезнаходження м. Коломия пр.-т Грушевського, 1 Івано-Франківська область, 78200, Код .

Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю в Івано-Франківській області, місцезнаходження м. Івано-Франківськ вул. І.Франка, 4

Суддя Беркещук Б. Б.