Справа № 195/702/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р АЇ Н И

15.05.2019 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Скрипченка Д.М., при секретарі Левкович Н.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, заінтересована особа Виконавчий комітет Томаківська селищна рада Томаківського району Дніпропетровської області,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, яким є договір купівлі-продажу житлового будинку укладеного 06.08.1987 року та посвідченого секретарем Виконавчого комітету Преображенської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області, зареєстрованого за №14 від 06.08.1987 року, відповідно до якого він придбав житловий будинок з надвірними спорудами та будівлями по АДРЕСА_1 , у якому невірно вказано прізвище « ОСОБА_2 » замість правильного « ОСОБА_3 ».

Необхідність встановлення вказаного юридичного факту виникла в звязку з тим, що у вказаному правовстановлюючому документі неправильно зазначено його прізвище.

У зв`язку з вказаною розбіжністю в написанні прізвища особи, державний реєстратор не може зареєструвати його право, як власника нерухомого майна.

Відповідно паспорта громадянина України його прізвище значиться, як ОСОБА_3 , тоді як у вказаному правовстановлюючому документі прізвище покупця зазначено, як ОСОБА_2 .

На теперішній час внести виправлення в даний документ неможливо, оскільки згідно діючого законодавства змінився порядоку оформлення та реєстрації прав власності на нерухоме майно.

Той факт, що саме він придбав у ОСОБА_4 житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 за договором купівлі-продажу від 06.08.1987 року, посвідченого секретарем сільської ради, підтверджується відповідною довідкою КП «Томаківське БТІ» ДОР від 10.04.2019 року №190, копією технічного паспорта на житловий будинок, довідкою виданою Виконавчим комітетом Томаківської селищної ради від 22.04.2019 року №05-20/321-пр, яка підтверджує факт користування присадибною земельною ділянкою за адресою розташування житлового будинку, копією технічної документації щодо оформлення у власність присадибної земельної ділянки, яка знаходиться під будинком та копіями абонентських книжок, з яких слідує, що він сплачує кошти за використання комунальних послуг проживаючи у даному будинку.

У своїй письмовій заяві представник заявника, що діє на підставі ордера серія ДП №2019/2137 просить суд розглянути справу за своєї відсутності та відсутності заявника у судовому засіданні, про що підтримує заяву про встановлення юридичного факту повністю.

Заінтересована особа Виконавчий комітет Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області просить розглянути справу за відсутності свого представника в судовому засіданні.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає можливим задовольнити заяву про встановлення юридичного факту виходячи з наступних обставин справи.

Так, предметом розгляду є доведеність належності заявнику договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного 06.08.1987 року, посвідченого секретарем виконкому Преображенської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області, реєстраційний номер 14 від 06.08.1987 року, відповідно до якого було придбано житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Слідуючи приписам п. 6) ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

В даному правовстановлюючому документі прізвище особи-покупця житлового будинку, вказано як ОСОБА_2 , тоді як відповідно записів прізвища особи у наданих суду документах: паспорта громадянина України, картки платника податків, прізвище значиться, як ОСОБА_3 .

На теперішній час внести виправлення або засвідчити правильність виправлень у правовстановлюючий документ неможливо, так як згідно ст.. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Суд приймає до уваги той факт, що інші відомості про особу, такі як ім`я та по-батькові, повністю співпадають з тими, що містяться у договорі купівлі-продажу від 06.08.1987 року.

Крім того, факт володіння заявником житловим будинком підтверджується розрахунковими книжками по оплаті витрат за комунальні послуги, довідкою виданою виконкомом Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області від 22.04.2019 року №05-20/321-ПР в тім, що ОСОБА_1 користується земельною ділянкою розташованою за адресою місця знаходження житлового будинку, технічним паспортом на житловий будинок у якому прізвище його вказане відповідно до паспортних даних.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 6, 10, 11, 19, 81, 263, 264, 315 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1 , зареєстрованого за місцем проживання по АДРЕСА_1 , про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, заінтересована особа Виконавчий комітет Томаківська селищна рада Томаківського району Дніпропетровської області зареєстрованого по АДРЕСА_2 с-ще Томаківка Томаківського району Дніпропетровської області задовольнити.

Встановити факт належності правовстановлюючого документу, яким є договір купівлі-продажу житлового будинку укладеного 06.08.1987 року та посвідченого секретарем Виконавчого комітету Преображенської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області, зареєстрованого за №14 від 06.08.1987 року, на підставі якого ОСОБА_1 купив житловий будинок з надвірними спорудами та будівлями, розташований по АДРЕСА_1 , в якому невірно вказано прізвище « ОСОБА_2 » замість вірного « ОСОБА_3 ».

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів після його ухвалення .

Апеляційна скарга на рішення суду подається у відповідності з п. 15.5 Розділу ХІІІ Перехідні положення ЦПК України до Дніпровського апеляційного суду через Томаківський районний суд Дніпропетровської області.

Головуючий суддя: Д. М. Скрипченко