Справа № 683/2444/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 квітня 2019 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі головуючого - судді Андрощука Є.М.

з участю секретаря Свідерської К.В.

розглянувши у судовому засіданні в місті Старокостянтинові справу № 683/2444/18, 2/683/329/2019 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, визнання права власності на нього та припинення права спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И В:

18 вересня 2018 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовною заявою до ОСОБА_2 з позовними вимогами:

виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , які складаються з приміщень житлового будинку, позначеного в плані літерою «А-I», загальною площею 72,9 кв.м, житловою площею 54,6 кв.м, в тому числі що складається з приміщень: веранди (II) загальною площею 2,5 кв.м, прихожої (2-1) загальною площею 7,7 кв.м, житлової кімнати (2-2) загальною площею 9,8 кв.м, житлової кімнати (2-3) загальною площею 17,9 кв.м, житлової кімнати (2-4) загальною площею 13,2 кв.м, житлової кімнати (2-5) загальною площею 13,7 кв.м, кухні (2-6) загальною площею 5,5 кв.м, санвузла (2-7) загальною площею 2,6 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів, позначений в плані літерою «В», погріб, позначений в плані літерою «Б»;

визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку, позначеного в плані літерою «А-I», загальною площею 72,9 кв.м, житловою площею 54,6 кв.м, що складається з приміщень: веранди (II) загальною площею 2,5 кв.м, прихожої (2-1) загальною площею 7,7 кв.м, житлової кімнати (2-2) загальною площею 9,8 кв.м, житлової кімнати (2-3) загальною площею 17,9 кв.м, житлової кімнати (2-4) загальною площею 13,2 кв.м, житлової кімнати (2-5) загальною площею 13,7 кв.м, кухні (2-6) загальною площею 5,5 кв.м, санвузла (2-7) загальною площею 2,6 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів, позначений в плані літерою «В», погріб, позначений в плані літерою «Б»;

припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частку домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову посилається на те, що на праві приватної спільної часткової власності їй належить 1/2 частка домоволодіння АДРЕСА_1 . Власником іншої частини домоволодіння є відповідач.

Домоволодіння складається з житлового будинку із силікатних блоків, позначеного в плані літерою "А-І", загальною площею 146,0 кв.м, в тому числі житловою площею 101,7 кв.м; господарських будівель та споруд: погреба, позначеного в плані літерою "Б", хліва, позначеного в плані літерою "В", хліва, позначеного в плані літерою "Г", погреба, позначеного в плані літерою "г".

Частка домоволодіння позивача загальною площею 72,9 кв.м., житловою площею 54,6 кв.м складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-I», в тому числі: веранди (II) загальною площею 2,5 кв.м, прихожої (2-1) загальною площею 7,7 кв.м, житлової кімнати (2-2) загальною площею 9,8 кв.м, житлової кімнати (2-3) загальною площею 17,9 кв.м, житлової кімнати (2-4) загальною площею 13,2 кв.м, житлової кімнати (2-5) загальною площею 13,7 кв.м, кухні (2-6) загальною площею 5,5 кв.м, санвузла (2-7) загальною площею 2,6 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів, позначений в плані літерою «В», погріб, позначений в плані літерою «Б».

Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачу частка житлового будинку, перебуває в її користуванні.

Належний позивачу та відповідачу житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких має окремий вхід та може бути виділена в окремий самостійний об`єкт нерухомого майна із присвоєнням окремих адрес.

У позивача виникла необхідність у присвоєнні кадастрового номера земельній ділянці, на якій розташована належна їй частка домоволодіння, та отримання її в приватну власність в порядку приватизації. Проте вона позбавлена можливості це зробити, оскільки відповідач не бажає звертатися з нею в компетентні органи. Окрім цього, позивач обмежена у здійсненні реєстрації місця проживання членів її сім`ї в своїй частині будинку, оскільки відповідач як співвласник не надає своєї згоди на здійснення такої реєстрації.

Позивач в судове засідання не з`явилася та звернулася до суду з письмовою заявою, в якій позов підтримала, просить його задовольнити та розглядати справу за її відсутності.

Відповідач в судове засідання не з`явилася та звернулася до суду з письмовою заявою, в якій позов визнала та просить розглядати справу за її відсутності.

Оскільки учасники справи в судове засідання не з`явилися, згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши докази у справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину від 30.01.2013 року на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частка домоволодіння АДРЕСА_2 . Власником іншої частини домоволодіння є відповідач.

Згідно з висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 43 від 05.09.2018 року частка 1/2 домоволодіння відокремлена, має окремий вхід та може бути виділена в натурі в житловий будинок блокованого типу з надвірними будівлями і спорудами.

Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачу частина домоволодіння, перебуває в її користуванні та фактично поділена з відповідачем.

Зазначені обставини підтверджуються: висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єктами нерухомого майна № 43 від 05.09.2018 року; свідоцтвом про право на спадщину від 30.01.2013 року №1-45, виданим Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою; технічним паспортом на житловий будинок від 23.02.2017 року, виданим ПП "Старокостянтинівське бюро технічної інвентаризації"; витягами з держреєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.01.2013 року №201258 та від 12.05.2017 року №86932346; довідкою про технічний опис об`єкта нерухомого майна від 11.05.2017 року №748, виданою ПП "Старокостянтинівське бюро технічної інвентаризації"; копією рішення 15 сесії Старокостянтинівської міської ради від 25.11.2016 року №35 п.6; інвентарною справою на домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Згідно з ч.1 ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст. 361 ЦК України).

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Виходячи з наведеного, оскільки частка домоволодіння ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона може бути виділена в натурі.

Керуючись ст.ст. 361, 364 ЦК України, ст.ст. 76-80, 89, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_3 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , які складаються з приміщень житлового будинку, позначеного в плані літерою «А-I», загальною площею 72,9 кв.м, житловою площею 54,6 кв.м, в тому числі що складається з приміщень: веранди (II) загальною площею 2,5 кв.м, прихожої (2-1) загальною площею 7,7 кв.м, житлової кімнати (2-2) загальною площею 9,8 кв.м, житлової кімнати (2-3) загальною площею 17,9 кв.м, житлової кімнати (2-4) загальною площею 13,2 кв.м, житлової кімнати (2-5) загальною площею 13,7 кв.м, кухні (2-6) загальною площею 5,5 кв.м, санвузла (2-7) загальною площею 2,6 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів, позначений в плані літерою «В», погріб, позначений в плані літерою «Б».

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку, позначеного в плані літерою «А-I», загальною площею 72,9 кв.м, житловою площею 54,6 кв. м, що складається з приміщень: веранди (II) загальною площею 2,5 кв.м, прихожої (2-1) загальною площею 7,7 кв.м, житлової кімнати (2-2) загальною площею 9,8 кв.м, житлової кімнати (2-3) загальною площею 17,9 кв.м, житлової кімнати (2-4) загальною площею 13,2 кв.м, житлової кімнати (2-5) загальною площею 13,7 кв.м, кухні (2-6) загальною площею 5,5 кв.м, санвузла (2-7) загальною площею 2,6 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів, позначений в плані літерою «В», погріб, позначений в плані літерою «Б».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частку домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду через Старокостянтинівський районний суд.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи чи обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Суддя