Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

24 травня 2019 року м.Черкаси

Черкаський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді Суходольського О.М.

при секретарі Культенко Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мошнівської сільської ради та третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог приватного нотаріуса Черкаського районного нотаріального округу Віріч Інни Петрівни та Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство «Інформаційні технології», Центру надання адміністративних послуг про визнання права власності на нерухоме майно, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з указаним позовом, посилаючись на те, що Рішенням Мошнівської сільської ради від № 43-17/УІІ, Мошнівською сільською радою здійснено приватизацію об`єкта комунальної власності Мошнівської сільської ради, а саме колишня будівля «Побутові послуги - індопошив», що розташована за адресою: Черкаська область, АДРЕСА_1 , с АДРЕСА_2 Мошни АДРЕСА_3 , загальна площа вищевказаної будівлі 107,6 квадратних метрів. Зазначеним рішенням було затверджено Умови продажу об`єкта малої приватизації та Положення про аукціонну комісію для продажу даного приміщення. Продаж об`єкта здійснюється шляхом проведення електронного аукціону, який було проведено 03.01.2019 року.

Відповідно до Протоколу про результати електронного аукціону № UA-PS-2018-12-14-000002-2 переможцем аукціону був визначений ОСОБА_1 .

Також, згідно зазначеного вище протоколу, він являється підставою для укладення договору купівлі-продажу, та переможець і продавець протягом 30 календарних днів з моменту проведення даного аукціону, зобов`язані укласти договір купівлі-продажу.

В установлений законом порядок позивач звернувся до приватного нотаріуса для посвідчення договору купівлі-продажу на майно, яке отримав за результатами проведення електронного аукціону. Однак, приватним нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу Віріч І.П. відмовлено ОСОБА_1 у посвідчені вказаного правочину. Оскільки, в оформленні відповідного договору купівлі - продажу була відсутність оригіналу правовстановлюючого документа на зазначене нежитлове приміщення.

Окрім цього, Протокол про результати електронного аукціону № UA-PS-2018-12-14-000002-2 сформовано 03.01.2019 року, як зазначає нотаріус, а за оформленням договору купівлі-продажу майна надається 30 календарних днів з дня, наступного за днем формування протоколу про результати електронного аукціону. Відповідно позивачем було порушено вимоги п. 70 Протоколу проведення електронних аукціонів для продажу об`єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу.

У зв`язку з цим позивач не має можливості зареєструвати своє право власності на придбане на аукціоні нерухоме майно у встановленому законодавством України порядку.

Враховуючи вище вказані обставини позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із даним позовом.

Сторони в судове засідання не викликались відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, проте в ухвалі про прийняття до розгляду та відкриття провадження від 03.05.2019 року відповідачу був наданий строк у 15 днів з дня отримання даної ухвали суду, на подачу відзиву на позовну заяву.

Відповідача та третіх осіб було повідомлено про вказаний позов шляхом направлення копії позовної заяви разом з додатками та ухвалою суду.

Відповідач та треті особи, вважаються належним чином повідомленими про розгляд справи, що підтверджується даними поштового повідомлення, яке наявне у матеріалах справи.

Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступні фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтею 12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч.1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи, у порядок визначений ч. 5 ст. 81 ЦПК України.

Судом встановлено, що рішенням Мошнівської сільської ради Черкаського району Черкаської області №43-17/VІІ від 22.11.2018 року вирішено здійснити приватизацію об`єкта комунальної власності Мошнівської сільськоїх ради : колишньої будівлі «Побутові послуги-індпошив» розташована у АДРЕСА_4 . АДРЕСА_5 Черкаського району Черкаської області АДРЕСА_3 22, загальна площа вищевказаної будівлі 107,6 квадратних метрів. Затверджено Умови продажу об`єкта малої приватизації та Положення про аукціонну комісію для продажу даного приміщення. Продаж об`єкта здійснюється шляхом проведення електронного аукціону.

Відповідно до протоколу № UA-PS-2018-12-14-000002-2 сформовано 03.01.2019 року, переможцем аукціону був визначений ОСОБА_1 .

На підтвердження права власності на вказана не житлове приміщення по АДРЕСА_5 , Мошнівською сільською радою Черкаського району Черкаської області було замовлено та виготовлено технічний паспорт на нежитлове приміщення від 11.04.2016 року.

Згідно довідки виданої комунальним підприємством «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» №7724о від 27.12.2018 року, вбачається, що становм на 01.01.2013 року право власності на домоволодіння за АДРЕСА_5 не зареєстровано.

Відповідно до листа приватного нотаріуса Черкаського районного нотаріального округу Віріч І.П. від 10.04.2019 року №100/02-16 вбачається, що позивачу відмовлено у оформленні договору купівлі-продажу через аукціон об`єкта малої приватизації нежитлового приміщення по АДРЕСА_5 , у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документу на вказане нежитлове приміщення. Дані щодо реєстрації права власності на вказане нерухоме майно у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, відсутні. Крім того позивачем порушено строк звернення для оформлення договору купівлі-продажу, відповідно до п.70 «Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об`єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу».

Підстави набуття права власності на нерухоме майно регулюються нормами Цивільного кодексу України.

Згідно ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення, на відміну від рухомих речей, підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

З матеріалів справи вбачається, що право власності на вказане не житлове приміщення по АДРЕСА_5 , не зареєстроване, Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно до суду не надано, а тому у суду відсутні підстави вважати, що Мошнівська сільська рада Черкаського району Черкаської області є належним власником даного майна. Суд звертає увагу на той факт, що Мошнівська сільська рада Черкаського району Черкаської області організувала аукціон з продажу нежитлової будівлі «Побутові послуги - індпошив» по вул.Спасо-Преображенська, 22 у с. АДРЕСА_5 Черкаського району Черкаської області, не маючи правовстановлюючих документів на вказане майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, а з наявних матеріалів справи вбачається, що Мошнівська сільська рада Черкаського району Черкаської області не є власником спірного майна, а є фактично володільцем та користувачем спірного майна, без права розпорядження. Згідно рішення Мошнівської сільської ради Черкаського району Черкаської області №55 від 16.11.1997 року лише прийняла у комунальну власність не житлову будівлю «Побутові послуги-індпошив» по вул. вул.Спасо- АДРЕСА_3 , 22 АДРЕСА_5 Черкаської області. Для вчинення дій, повязаних з відчуженням спірного майна, Мошнівська сільська рада має оформити правовстановлюючі документи на вказане майно та зареєструвати право власності на майно у встановленому законом порядку. Без вчинення вказаних дій, будь-яке відчуження майна, в т.ч. продаж майна на аукціоні, - не відповідає вимогам закону і є фактично неправомірним.

Вивчивши письмові докази надані сторонами, судом встановлено, що позивач придбав з електронного аукціону, об`єкт нерухомого майна по АДРЕСА_5 , у неналежного власника майна, а тому на підставі ст.328 ЦК України вважається таким, що не набув права власності на вище вказане майно.

Враховуючи вказані обставини, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання за ним права власності на нерухоме майно є безпідставними, а тому у задоволенні позову слід відмовити.

Питання щодо судових витрат, суд вирішуює відповідно до положень п.2 ч.2 ст.141 ЦПК України, а тому судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються на позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 4, 5, 12, 76, 81, 141, 247, 265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Мошнівської сільської ради та третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог приватного нотаріуса Черкаського районного нотаріального округу Віріч Інни Петрівни та Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство «Інформаційні технології», Центру надання адміністративних послуг про визнання права власності на нерухоме майно відмовити повністю.

Ознайомитись з повним текстом судового рішенням, в електронній формі, сторони можуть за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua/.

Апеляційна скарга подається учасниками справи до апеляційного суду Черкаської області безпосередньо або через Черкаський районний суд Черкаської області шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення..

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: О. М. Суходольський