гСправа № 358/941/18 Провадження № 2/358/40/19
УХВАЛА

про призначення судової будівельно-технічної експертизи

17 травня 2019 року м. Богуслав

Богуславський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Тітова М.Б.

за участю:

секретаря судового засідання Зеленько О.Д.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідачки ОСОБА_2 ,

під час розгляду в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі цивільної справи за позовом ОСОБА_3 до фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 про визнання інвестиційного договору недійсним та витребування коштів, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з даним позовом, в якому просить визнати недійсним інвестиційний договір будівництва об`єкта нерухомості, а саме кафе-бару швидкого харчування на 30 місць з майданчиком відпочинку, який розташовано за адресою: АДРЕСА_1 район, Шупиківська сільська рада АДРЕСА_2 Богуславська АДРЕСА_3 , будинок 1 АДРЕСА_4 Комплекс), укладений 08 серпня 2013 року між ним та ФОП ОСОБА_4 та стягнути з ФОП ОСОБА_4 на його користь кошти, в рахунок відшкодування збитків у подвійному розмірі внесеної суми - 5 431 000 (п`ять мільйонів чотириста тридцять одну тисячу) гривень 80 коп. та моральну шкоду в розмірі 300 000 (триста тисяч) гривень 00 копійок.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що при укладенні вказаного інвестиційного договору 08.08.2013 року відповідач - ФОП ОСОБА_4 фактично ввела його в оману, оскільки не мала наміру виконувати умови договору та фінансування будівництва, натомість вказаний договір уклала з метою незаконного отримання права на 50% у загальній пайовій власності на Комплекс, неправомірні дії якої в подальшому були спрямовані на внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про рівне право власності кожної із сторін на вказаний ОСОБА_5 .

Під час судового розгляду справи відповідачка і її представник заявили клопотання про призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи для вирішення питань про дійсну вартість кафе-бару швидкого харчування, що знаходиться за адресою: Київська область, Богуславський район, с/рада АДРЕСА_5 , станом на 15 червня 2017 року, про вартість проектних робіт, експертиз та дозвільної документації з будівництва кафе-бару швидкого харчування, про загальну вартість будівництва кафе-бару швидкого харчування станом на 15 червня 2017 року, про вартість будівельно-монтажних робіт, використання будівельних матеріалів та експлуатації машин і механізмів при будівництві кафе-бару швидкого харчування, станом на 15 червня 2017 року, проведення якої просять доручити експертам «Українського центру судових експертиз» 03150 м. Київ вул. Предславинська, 37 офіс 426 .

Представник позивачки не заперечував проти призначення вказаної експертизи, але не погодився з експертною установою, яка запропонована стороною відповідачки.

Відповідно до ч.ч. 1, 3, 4 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

3. При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

4. Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Оскільки без проведення відповідної експертизи не можливо буде правильно вирішити справу, суд вважає за необхідне призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу для вирішення питань щодо визначення вартості проектних робіт та загальної вартості будівництва кафе-бару швидкого харчування, що знаходиться за адресою: Київська область, Богуславський район, с/рада АДРЕСА_5 , станом на 15 червня 2017 року.

Зважаючи на те, що сторони по справі не дійшли взаємної згоди щодо обрання експертної установи, суд з урахуванням положень ч. 3 ст. 103 ЦПК України визначає експертну установу самостійно та вважає за необхідне проведення експертизи доручити експертам Товариства з обмеженою відповідальністю «Експертно правова консалтингова компанія «Юрекс» ( м. Київ, провулок Кияновський, 3-7 оф. 213).

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи.

З урахуванням вищевикладеного та керуючись ст.ст. 103, 252 ч.1 п.5 ЦПК України, суд-

У Х В А Л И В:

Призначити по справі за позовом ОСОБА_3 до фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 про визнання інвестиційного договору недійсним та витребування коштів, судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Товариства з обмеженою відповідальністю «Експертно правова консалтингова компанія «Юрекс» ( м. Київ, провулок Кияновський, 3-7 оф. 213), попередивши їх про кримінальну відповідальність по ст.ст. 384, 385 КК України.

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

1.Якою є вартість проектних робіт, експертиз та дозвільної документації по будівництву кафе-бару швидкого харчування, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 область, Богуславський район, с/ АДРЕСА_5 ?

2.Якою є вартість будівельно-монтажних робіт, використаних будівельних матеріалів та експлуатації машин і механізмів по будівництву кафе-бару швидкого харчування, що знаходиться за адресою: Київська область АДРЕСА_5 , будинок 1, станом на 15 червня 2017 року?

3.Якою є загальна вартість будівництва кафе-бару швидкого харчування, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 , станом на 15 червня 2017 року?

Проведення експертизи провести за участю сторін.

Експертам надати матеріали цивільної справи №358/941/18 та наступні документи:

1.Проект відведення земельної ділянки (копія);

2.Технічна документація з нормативно грошової оцінки земельної ділянки (копія);

3.Звіт з експертної грошової оцінки земельної ділянки (оригінал);

4.Копія довідки Богуславського держлісгоспу про суму збитків;

5.Копія квитанції № 102 втрати лісового господарства;

6.Копія квитанції №101 втрати лісового господарства;

7.Копія договору оренди земельної ділянки;

8.Витяг з державного земельного кадастру про земельну ділянку;

9.Копія заяви про надання дозволу на вирубку дерев;

10.Копія дозволу на вирубку дерев Богуславської РДА;

11.Будівельний паспорт на проектування будівництва кафе-бару (оригінал):

12.Проект кафе-бару 2005 року (оригінал)

Т.1 Звіт про інженерно-геодезичні вишукування;

Т.2 Заключення про інженерно-геодезичні вишукування для робочого проекту;

Т.3 книга 1 Проект-пояснювальна записка вихідні дані;

Т.3 книга 2 Основні креслення;

Т.4 Комплект загальномайданчикових креслень;

Т.5 Проект організації будівництва;

Т.6 Кошторисна документація;

Т.7 Паспорт зовнішнього опорядження;

Т.7-1 Організація та безпека дорожнього руху;

13.Робочий проект автоматична установка пожежної сигналізації і оповіщення про пожежу (оригінал);

14.Висновки експертиз:

- висновок експертизи від 10.06.2005 року на відповідність нормативним актам з охорони праці проекту «Кафе бар швидкого харчування на 30 місць з майданчиком для відпочинку на автодорозі Миронівка-Богуслав, 9 км. (оригінал);

- висновок на проект будівництва від 24.06.2005 року Київської обласної санітарно-епідеміологічної станції (оригінал);

- експертний висновок від 17.10.2005 року Головного управління МНС України в Київській області (оригінал);

- висновок управління ДАІ ГУМВС України в Київській області (оригінал);

- висновок державного управління екології та природних ресурсів в Київській області (оригінал);

- зведений висновок комплексної державної експертизи № 136/05 від 27.02.2006 року (оригінал);

15. Журнал авторського нагляду за будівництвом (оригінал);

16.Акт на закриття прихованих робіт № 1 (оригінал);

17.Загальний журнал робіт МБО «Агробуд» (оригінал);

18.Робоча документація на трансформаторну підстанцію (оригінал);

19.Копія інвестиційного договору від 08.08.2013 року з додатками;

20. Технічний паспорт на громадський будинок (оригінал);

21.Копія інформаційної довідки з Державного реєстру від 30.08.2016 року;

Оплату за проведення експертизи покласти на відповідачку ОСОБА_4

На час проведення експертизи провадження по справі зупинити.

Головуючий: суддя М. Б. Тітов