Справа № 127/8106/19
Провадження 2/127/1129/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 травня 2019 року

Вінницький міський суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Вохмінової О.С.

з участю секретаря судових засідань Константинова А.К.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи без самостійних вимог - Вінницька міська рада, ОСОБА_4 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи без самостійних вимог - Вінницька міська рада, ОСОБА_4 про встановлення порядку користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 .

Мотивувала тим, що вона є власницею 3/25 часток даного будинковолодіння, відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - власницями 6/25 часток, ОСОБА_4 - власником 16/25 часток.

Будинковолодіння АДРЕСА_1 розташоване на земельній ділянці площею 1 000 кв.м., яка закріплена на підставі рішення виконкому Вінницької міської ради № 24/849 від 10.08.1955 року.

Рішенням Староміського суду м. Вінниці від 31.10.2008 року у справі № 2-694-08 було встановлено порядок користування земельною ділянкою АДРЕСА_1 відповідно до варіанту № 1 висновку будівельно-технічної експертизи № 69 від 09.10.2008 року, проведеної ТОВ «Консалтинг центр професіонал» та виділено в користування ОСОБА_4 - земельну ділянку площею 0,0488 га, ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - земельну ділянку площею 0,0512 га.

В подальшому ОСОБА_4 оформив право приватної власності на частину ділянки, що була виділена йому.

До позивача, як до спадкоємця ОСОБА_5 , який був одним із користувачів земельної ділянки загальною площею 0,0512 га, перейшло право користування цією земельною ділянкою. Однак, порядок користування спірною земельною ділянкою між співвласниками не встановлювався, вона перебуває у вільному користуванні осіб, яким була виділена на підставі рішення суду.

З метою встановлення порядку користування земельною ділянкою, площею 0,0512 га, ДП «Поділлягеодезкартографія» 18.02.2019 року розробило проект, згідно з яким ОСОБА_1 слід виділити в користування земельну ділянку, площею 0,0134 га, позначену жовтим кольором, ОСОБА_2 - земельну ділянку, площею 0,0135 га, позначену зеленим кольором, ОСОБА_3 - земельну ділянку, площею 0,0138 га, позначену блакитним кольором; земельну ділянку, площею 0,0105 га, позначену рожевим кольором - залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 . Відповідно до ст.ст. 88, 120 ЗК України позивач просила встановити порядок користування ділянкою відповідно до проекту, розробленого ДП «Поділлягеодезкартографія».

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала. Суду пояснила, що вони із співвласниками будинковолодіння бажають приватизувати земельну ділянку, для цього необхідно встановити порядок користування спірною земельною ділянкою. Зауважила, що план встановлення порядку користування земельною ділянкою був складений ДП «Поділлягеодезкартографія» по фактичному порядку користування, що склався між співвласниками будинковолодіння, такий порядок відповідає інтересам всіх співвласників.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 позов визнала і погодилась на поділ земельної ділянки по фактичному користуванню, що зазначений на плані, виготовленому 18.02.2019 року ДП «Поділлягеодезкартографія», згідно з яким їй буде виділено в користування земельну ділянку площею 0,0135 га, що позначена на плані зеленим кольором, а земельна ділянка площею 0,0105 га, буде залишатись в спільному користуванні співвласників.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги визнала і погодилась на поділ земельної ділянки по фактичному користуванню, що зазначений на плані, виготовленому 18.02.2019 року ДП «Поділлягеодезкартографія», згідно з яким їй буде виділено в користування земельну ділянку площею 0,0138 га, що позначена на плані блакитним кольором, а земельна ділянка площею 0,0105 га, позначена рожевим кольором, буде залишатись у спільному користуванні співвласників.

В судовому засіданні представник Вінницької міської ради - Москальчук Ю.Г. при ухваленні рішення у даній справі покладався на думку суду.

В судовому засіданні третя особа ОСОБА_4 не заперечив щодо задоволення позову.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.10.1998 року ОСОБА_5 (спадкоємцем є ОСОБА_1 ), ОСОБА_2 , ОСОБА_3 були співвласниками 9/25 часток будинковолодіння з відповідною часткою господарських будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 , в рівних частках.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_5 помер.

Відповідно до рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 30.10.2013 року у справі № 127/19487/2013-ц визначено, що частка померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_5 в житловому будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 становить 3/25. Визнано за ОСОБА_1 право на спадщину за заповітом серії НОМЕР_1, складеного ОСОБА_5 на 3/25 частки житлового будинку з господарськими будівлями за АДРЕСА_1 (а.с. 6-7). Право власності за ОСОБА_1 (спадкоємець ОСОБА_5 ) на 3/25 часток будинку за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано 12.06.2014 року (а.с. 4-5).

Згідно технічного паспорту на будинок АДРЕСА_1 , що виготовлений КП «ВМБТІ» 18.12.2013 року, співвласником 16/25 часток даного будинку є ОСОБА_4 (а.с. 13-15).

На підставі рішенням виконкому Вінницької міської ради № 24/849 від 10.09.1955 року за спірним домоволодінням зареєстровано 1 000 кв.м. земельної ділянки.

Рішенням Староміського районного суду м. Вінниці від 31.10.2008 року № 2-694-08, що набрало чинності 11.11.2008 року, встановлено порядок користування земельною ділянкою, що по АДРЕСА_1 відповідно до варіанту № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 69 від 09.10.2008 року, проведеної ТОВ «Консалтинг центр професіонал» та виділено в користування: ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,0488 га, ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,0512 га. Самочинно зайнята земельна ділянка площею 0,0072 га в розподіл включенню не підлягає (а.с. 19-22).

На підставі зазначеного рішення суду ОСОБА_4 був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0488 га по АДРЕСА_1 (а.с. 23).

18.02.2019 року ДП «Поділлягеодезкартографія» було запропоновано план поділу спірної земельної ділянки між співвласниками ОСОБА_1 , ОСОБА_6 та ОСОБА_3 (варіант № 1) за фактичним користуванням, із виділом в користування: ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,0134 га (позначена жовтим кольором); ОСОБА_2 - земельної ділянки площею 0,0135 га (позначена зеленим кольором); ОСОБА_3 - земельної ділянки площею 0,0138 га (позначена блакитним кольором); земельну ділянку площею 0,0105 га, що позначена рожевим кольором запропоновано залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .

Статтею 158 ЗК України визначено, що земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконачої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Пунктом 19 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 N 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. При пред`явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо.

В судовому засіданні позивач та відповідачі підтвердили, що зазначений на плані від 18.02.2019 року ДП «Поділлягеодезкартографія» порядок користування спірною земельною ділянкою склався фактично і відповідає їх інтересам.

Враховуючи наведені обставини, фактичне розташування будівель, враховуючи загальні засади цивільного законодавства щодо справедливості, добросовісності та розумності, суд вважає можливим встановити порядок користування земельною ділянкою, площею 0,0512 га, відповідно до проекту поділу земельної ділянки (варіант № 1), виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія» 18.02.2019 року, який є невід`ємною частиною даного рішення суду.

Судові витрати за клопотанням позивача слід залишити за нею.

Керуючись ст.ст. 88, 158 Земельного кодексу України, ст. 367 ЦК України, ст.ст. 4, 5, 10, 12, 76-82, 89, 200, 206, 263-265 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

позов задоволити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, площею 0,0512 га, що розташована по АДРЕСА_1 , між співвласниками будинковолодіння відповідно до проекту поділу земельної ділянки (варіант № 1), виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія» 18.02.2019 року та виділити в користування:

- ОСОБА_1 земельну ділянку, площею 0,0134 га, позначену жовтим кольором;

- ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 0,0135 га, позначену зеленим кольором;

- ОСОБА_3 земельну ділянку, площею 0,0138 га, позначену блакитним кольором;

-земельну ділянку, площею 0,0105 га, позначену рожевим кольором, залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення може бути оскаржене. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення відповідно до вимог ст.ст. 354, 355 ЦПК України, розділу XIII «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України (в редакції закону №2147-VIII від 3 жовтня 2017 року).

Повне судове рішення складене 13 травня 2019 року.

Суддя: