Справа № 171/599/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 травня 2019 року м. Апостолове Дніпропетровської області

Апостолівський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого - судді Чумак Т.А. за участю секретаря Жандарук В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Зеленодольської міської ради Дніпропетровської області про визнання права власності в порядку спадкування,

встановив:

08.04.2019 року позивачі звернулися до суду зі вказаним позовом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла їх мати - ОСОБА_3 . За життя ОСОБА_3 склала заповіт, за яким все своє майно заповіла своїм дітям - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 До складу спадкового майна входить житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 . Позивачі у встановленому законом порядку прийняли спадщину після смерті ОСОБА_3 Звернувшись до нотаріуса із заявою, у видачі свідоцтва про право на спадщину приватним нотаріусом було відмовлено. Згідно постанов від 28.01.2019 року позивачам роз`яснено, що на підтвердження факту права власності спадкоємцями було надано оригінал договору купівлі-продажу будинку за адресою: АДРЕСА_1 , однак такий договір не було зареєстровано в бюро технічної адміністрації відповідно до вимог ст. 227 ЦК України у відповідній редакції, а також через те, що в договорі допущені помилки, тому рекомендовано звернутись до суду. Посилання нотаріуса на допущені в договорі купівлі-продажу помилки, які є орфографічними та не спотворюють зміст договору і не викликають сумнівів чи різних тлумачень договору, не призводять до необхідності встановлення юридичних фактів, не впливають на обсяг та наявність за життя у спадкодавця права власності, тому просять позов задовольнити та визнати за кожним із них право власності на 1/2 частку житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Представник позивачів та позивачі в судове засідання не з`явилися, про дату та час судового засідання повідомлені належним чином, представник позивачів ОСОБА_4 подав до суду заяву про підтримання позову та розгляд справи без його участі та без участі позивачів.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про дату та час розгляду справи повідомлений належним чином, причину неявки не повідомив, відзив на позов до суду не надав.

Суд, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст.1216, 1217, 1218, 1222, 1258, 1267, 1268, 1269 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народженні живими після відкриття спадщини. Спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно зі спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

В судовому засіданні з копії спадкової справи № 126/2018 року до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 . Факт смерті ОСОБА_3 підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 14.05.18 року виконавчим комітетом Зеленодольської міської ради Апостолівського району Дніпропетровської області.

20.08.2018 року за № 343 та № 344 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 подали заяву до нотаріальної контори про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 .

Згідно довідки, виданої Зеленодольською міською радою 16.08.2018 року № 1082, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , була зареєстрована і постійно мешкала за адресою: АДРЕСА_1 з 1972 року по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Заповітом від 18.10.2004 року ОСОБА_3 заповідала все своє майно дітям: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Відповідно копії свідоцтва про народження ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_4 в м. Мар`янське Апостолівського району Дніпропетровської області, його матір`ю є - ОСОБА_3 .

Згідно копії свідоцтва про народження ОСОБА_5 народилася ІНФОРМАЦІЯ_5 в с. Ленінське Апостолівського району Дніпропетровської області, її матір`ю є - ОСОБА_3 . 02.06.1984 року ОСОБА_5 уклала шлюб із ОСОБА_6 , після реєстрації шлюбу їй присвоєно прізвище - « ОСОБА_7 ».

Постановами про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 28.01.2019 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з відповідними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Підставою відмови стало те, що договір купівлі - продажу не був зареєстрований в бюро технічної інвентаризації та допущені помилки в тексті самого договору.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що 10 травня 2018 року відкрилася спадщина на майно померлої ОСОБА_3 , спадкоємцями згідно заповіту ОСОБА_3 є її діти - позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які у встановленому законом порядку прийняли спадщину. Також судом встановлено, що позивачі позбавлені можливості оформити спадкові права на житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 , та належить померлій на підставі укладеного 28.10.1972 року договору купівлі-продажу будинку, що стало підставою для звернення до суду з даним позовом.

Згідно договору купівлі - продажу будинку від 28.10.1972 року ОСОБА_3 придбала будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаний договір посвідчено секретарем виконкому Мар`янської сільської Ради депутатів трудящих Г. Сердюк та зареєстровано в Книзі нотаріальних дій під № 18.

Відповідно до копії технічного паспорту власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_3 .

Правовідносини з укладення вказаного договору купівлі-продажу виникли 28 жовтня 1972 року, тому застосуванню до вказаних правовідносин підлягають норми Цивільного кодексу Української РСР від 18.07.1963 року.

Відповідно до ст.42 ЦК УРСР угоди можуть укладатись усно або в письмовій формі (простій чи нотаріальній). Угода, для якої законом не встановлена певна форма, вважається також укладеною, якщо з поведінки особи видно її волю укласти угоду.

Згідно ст.44 ЦК УРСР угода між громадянином та організацією укладається в письмовій формі, крім випадків передбачених ст.43 ЦК УРСР.

Статтею 47 ЦК УРСР визначено, що нотаріальне посвідчення угоди обов`язкове лише у випадках, зазначених у законі.

ЦК УРСР передбачено обов`язок нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу лише жилого будинку (ст.227 ЦК УРСР).

Відповідно до ст.224 ЦК УРСР за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно вищевказаного договору купівлі-продажу від 28.10.1972 р., укладеного між ОСОБА_8 (продавець) та ОСОБА_3 (покупець), продавець продала, а покупець купила належний ОСОБА_8 будинок, що знаходиться в с АДРЕСА_1 , жила АДРЕСА_2 становить 0,15 га, та який належить ОСОБА_8 на підставі запису погосподарських книг під № 1506.

Пунктом 3 вказаного договору передбачено, що продаж вчинено за 990 крб., які покупець ОСОБА_3 сплатила продавцю ОСОБА_8 повністю, страхова ціна - 152 крб.

Відповідно до ст.128 ЦК УРСР року право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

На виконання укладеного договору купівлі-продажу згідно пункту 3 вказаного договору продаж вчинено за 990 крб., які покупець ОСОБА_3 сплатила продавцю ОСОБА_8 повністю до придбання будинку.

Таким чином, у ОСОБА_9 у порядку ст.ст.128, 224 ЦК УРСР виникло право власності на спірне житлове приміщення з моменту фактичної передачі спадкодавцю майна.

У своєму листі № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ зазначив, що виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від їх державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Таким чином, враховуючи виникнення права власності у спадкодавця на спірне майно, останнє входить до складу спадщини відповідно до ст.1218 ЦК України.

Відповідно до ч.4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію прав та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема, для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

В матеріалах справи міститься технічний паспорт на спірний будинок з надвірними будівлями та спорудами від 1988 року, зі змісту якого вбачається, що житловий будинок та сарай збудовані у 1953 році, літня кухня та сарай - у 1974 році, а отже відповідність вказаних будівель та споруд законодавчим та будівельним нормам має підтверджуватися саме технічним паспортом.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Позивачі у встановленому законом порядку прийняли спадщину після смерті своєї матері, звернувшись до нотаріуса.

Відповідно до листа Міністерства юстиції України №19-32/319 від 21 лютого 2005 року, якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про задоволення позову.

Керуючись ст.ст.10-13,81,200,259,263,265 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , право власності на 1/2 частку житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом ОСОБА_3 , що посвідчений секретарем Мар`янської сільської ради Апостолівського району Дніпропетровської області Скрипник В.М. 18 жовтня 2004 року та зареєстрований в реєстрі за № 280.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , право власності на 1/2 частку житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом ОСОБА_3 , що посвідчений секретарем Мар`янської сільської ради Апостолівського району Дніпропетровської області Скрипник В.М. 18 жовтня 2004 року та зареєстрований в реєстрі за № 280.

На рішення може бути подана апеляційна скарга в Дніпровський апеляційний суд протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: Т.А.Чумак