Справа №705/190/19
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
13 травня 2019 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області
в складі: головуючої - судді Годік Л.С.
секретаря Шаповал Н.В.
розглянувши у судовому засіданні в залі суду в місті Умань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа: орган опіки та піклування Уманської районної державної адміністрації, про визнання такими, що втратили право користування жилим приміщенням, -
ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа: орган опіки та піклування Уманської районної державної адміністрації, про визнання такими, що втратили право користування жилим приміщенням, мотивуючи своє звернення тим, що добровільно знятися з реєстраційного обліку у належному йому будинку, відповідачі не бажають.
В позовній заяві позивач зазначає, що на підставі договору купівлі-продажу від 26.07.1997 року, зареєстрованого в реєстрі за № 4680, він є власником житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд по АДРЕСА_1 . У належному йому будинку зареєстровані ОСОБА_2 , 1965 р. народження, ОСОБА_3 , 1987 р. народження, ОСОБА_4 , 1989 р. народження, ОСОБА_5 , 1993 р. народження, ОСОБА_6 , 2003 р . народження, які за даною адресою не проживають з 2018 року, будь-які їхні речі у будинку відсутні, двір та город занедбані, сарай розвалений, приміщення пусті, навіть без меблів.
Позивач вказує, що при виселенні відповідачів із речами, ОСОБА_2 , залишаючи будинок, повідомила йому, що придбала хату у АДРЕСА_2 ., та обіцяла виписатись з його будинку в с. Доброводи, однак цього не зробила, знайти місце їх проживання позивач не може. Своєю реєстрацією відповідачі перешкоджають йому у користуванні власним майном - будинком, перешкоджають у продажу будинку.
Тому він змушений звернутися до суду з даним позовом та просить визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , таким, що втратили право на користування житловим приміщенням по АДРЕСА_1 .
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з?явився, однак подав на адресу суду заяву в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить їх задовольнити та розглядати справу без його участі.
Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Літинський Т.О. в судове засідання не з?явився, однак подав на адресу суду заяву в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить їх задовольнити та розглядати справу без його участі.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , будучи належним чином повідомлені, про що свідчать виклики до суду на сайті Судова влада України від 06.03.2019 р., 09.04.2019 р. в судове засідання не з`явилися, про причини своєї неявки суд не повідомили, відгуків щодо позову не надали.
Представник органу опіки та піклування Уманської районної державної адміністрації Коваль Н.В. в судове засідання не з?явилася, подала на адресу суду заяву в якій просить справу розглянути без участі представника.
Згідно із ч. 4 ст. 223 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Згідно зі ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 26.07.1997 року, зареєстрованого в реєстрі за № 4680, ОСОБА_1 є власником житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд по АДРЕСА_1 .
Згідно довідки Доброводівської сільської ради Уманського району Черкаської області № 02-32/3 від 27.10.2018р. за адресою: АДРЕСА_1 , комісією 26.10.2018р. було проведено обстеження домоволодіння, в результаті якого встановлено, що ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , за даною адресою не проживають, будь-які речі відсутні.
Згідно Акту обстеження місця проживання від 26.10.2018 р. комісія у складі: сільського голови Горбань Ю.М., секретаря виконавчого комітету Рябокінь О.М., депутата сільської ради Бондарчук В .Д., сусідів ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , підтверджує той факт, що ОСОБА_2 , 1965 р. народження, ОСОБА_3 , 1987 р. народження, ОСОБА_4 , 1989 р. народження, ОСОБА_5 , 1993 р. народження, ОСОБА_6 , 2003 р . народження, за адресою: АДРЕСА_1 , не проживають, будь-які речі відсутні, двір, город занедбані, сарай розвалений.
Із поданих позивачем фото будинковолодіння АДРЕСА_1 . вбачається, що у будинку речі відсутні, меблі відсутні, двір, город занедбані, сарай розвалений (а.с. 10-16).
Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.
Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч. 2 ст. 107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Стосовно вищезазначеної статті надав роз`яснення Верховний Суд України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України». В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це.
Суд враховує, що житловий будинок АДРЕСА_1 . належить позивачу, відповідачі не проживають у житловому будинку, а тому позов підлягає до задоволення.
Керуючись ст.ст. 71, 72, 107 ЖК України, ст.ст. 391, 405 ЦК України, 4, 10, 18, 76, 95, 133, 141, 223, 258, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа: орган опіки та піклування Уманської районної державної адміністрації, про визнання такими, що втратили право користування жилим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , такими, що втратили право на користування житлом, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте Уманським міськрайонним судом Черкаської області за письмовою заявою відповідачів. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.
На рішення може бути подана апеляційна скарга позивачем до апеляційного суду Черкаської області протягом 30 днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ст. 284 ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Головуюча Леся Сергіївна Годік