Справа № 237/3324/18
Провадження № 2/237/379/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.03.19 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Агрофірма «Світанок» про визнання права власності та за зустрічним позовом ТОВ «Агрофірма «Світанок» до ОСОБА_1 , Новоселидівської сільської ради про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Гречук олександр вікторович звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності.

Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_1 з 2008 року по теперішній час користується нежитловими будівлями та спорудами комплексу будівель та споруд механізованого двору, які знаходяться на балансі ТОВ «Агрофірма «Світанок» за адресою Донецька область, Мар`їнський район, с. Новоселидівка по вул. Миру (Леніна), 52а, а саме будівлею тракторного гаражу з прибудовою та котельною. Позивач вказує, здійснював виплати пов`язані з утриманням цих будівель, заперечень та претензій до нього не висували, у зв`язку з чим він просить визнати за ним право власності за набувальною давністю.

Ухвалою суду від 17.07.2018 року відкрито провадження по справі.

11.03.2019 року до суду надійшла зустрічна позовна заява від ТОВ «Агрофірма «Світанок» до ОСОБА_1 , Новоселидівської сільської ради про визнання права власності. Позовна заява мотивована тим, що будівля тракторного гаражу з прибудовою та котельнею, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , знаходяться на балансі підприємства. За час експлуатації підприємство здійснило реконструкцію, однак об`єкт не вели в експлуатацію, у зв`язку з чим просить визнати за підприємством право власності.

У судове засідання позивач (за первісним позовом) та відповідача (за первісним позовом) не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

У судове засідання відповідач (за зустрічним позовом) Новоселидівська сільська рада у судове засідання не з`явився, подала до суду лист про розгляд справи без їх участі, заперечень за позовною заявою не мають.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, встановив.

ОСОБА_1 з 2008 року користується нежитловими будівлями та спорудами, які знаходяться на балансі ТОВ «Агрофірма «Світанок», а саме будівлею тракторного гаражу з прибудовою та котельною, розташованого за адресою

АДРЕСА_1 він користується більше 10 років, за цей час він здійснював всі виплати, пов`язані з утриманням цих будівель, у зв`язку з чим вважає, що набув права власності за набувальною давністю.

Відповідач за первісним позовом заперечує проти заявлених вимог, вважає їх безпідставними.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимога бо заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які данні, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 77 ЦПК України предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають істотне значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення

Відповідно до ч. 1 ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Позивачем до позовної заяви не надано належних та допустимих доказів на підтвердження користування вказаним приміщенням та здійснення виплат пов`язаних з утриманням.

У зв`язку з викладеним, в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 необхідно відмовити.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Світанок» подало до суду зустрічний позов про визнання права власності.

Позовна заява мотивована тим, що будівля тракторного гаражу з прибудовою та котельнею, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 Мар`їнський район, с АДРЕСА_1 а, знаходяться на балансі підприємства. За час експлуатації цих об`єктів підприємством в 2012 році за власний рахунок були закуплені будівельні матеріали на реконструкцію даного об`єкту та проведені будівельні роботи.

В 2016 році керівництво ТОВ «АФ «Світанок» звернулась до Мар`їнського бюро технічної інвентаризації з метою проведення поточної технічної інвентаризації під час перевірки ними було встановлено, що станом на 14.11.2016 року площа будівлі тракторного гаражу з прибудовою та котельнею під час реконструкції була збільшена до 1270,6 кв.м.

Для звернення до ДАБК Мар`їнського району з приводу введення в експлуатацію тракторного гаражу з прибудовою та котельною товариству необхідно оформити право власності на цей реконструйований об`єкт, що можливо лише в судовому порядку керівництвом ТОВ «АФ «Світанок».

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно зі ст. 321 ЦК України, власник володіє, користується розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно до вимог ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Таким чином, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог за зустрічним позовом.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 321, 328, 331, 328, 375, 376, 391, 392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Світанок» про визнання права власності відмовити.

Зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Світанок» до ОСОБА_1 , Новоселидівської сільської ради про визнання права власності задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Світанок» право власності на нежитлову будівлю, розташовану на території комплексу будівель та споруд механізованого двору загальною площею 1270,6 кв.м., в тому числі основною 1164,8 кв. м., а саме будівлю тракторного гаражу «В-1» з прибудовою до будівлі тракторного гаражу «В НОМЕР_1 » та котельною «вп», які знаходяться за адресою АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 11.03.19 року