Справа № 346/736/18
Провадження № 2/346/99/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 травня 2019 р.м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

у складі: головуючого судді Беркещук Б.Б.,

секретаря Матушевської Г.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Коломия справу за позовом Акціонерного товариства «Таскомбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи тим, що 28 січня 2008 року між Публічним акціонерним товариством "ВіЕс Банк" (правонаступник ВАТ «Електрон Банк») та ОСОБА_1 укладено Кредитний договір №68/8 з додатками, згідно якого відповідачу надано грошові кошти в сумі 15 000 дол. США з кінцевим строком погашення не пізніше 27 січня 2018 року. Кредитний договір викладено в новій редакції Додатковою угодою № 11 від 18 червня 2014 року .

12 червня 2012 року між Публічним акціонерним товариством "ВіЕс Банк" (правонаступник ПАТ «ФОЛЬКСБАНК») та відповідачем ОСОБА_1 укладено Кредитний договір №KF017644 з додатками, згідно якого позивач надав відповідачу грошові кошти в сумі 150 000 грн.з кінцевим строком погашення не пізніше 12 червня 2012 року.

Вказує, що з метою забезпечення виконання зобовязань за Кредитним договором№68/8 від 28 січня 2008 року, між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 укладено Іпотечний договір за реєстровим номером 191 від 28 січня 2008 року з подальшими змінами. Для забезпечення виконання зобовязань за Кредитним договором №KF017644 від 12.06.2012 року між банком та Махлай укладено Іпотечний договір за реєстровим номером 1565 від 13 червня 2012 року з подальшими змінами.

Відповідно до Іпотечних договорів в іпотеку банку передано нерухоме майно, а саме: нежитлова будівля (кафе), загальною площею 374,2 кв.м, а саме: кафе позначене на плані земельної ділянки літерою «А» та огорожа позначена на плані №1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та земельна ділянка, площею 0,1672 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в, кадастровий номер НОМЕР_1 .

Згідно п. 1.5 Іпотечного договору-2, заставна вартість предмету іпотеки становить 721 147,00 грн.

Вказує, що відповідач ОСОБА_1 не дотримувався графіку погашення кредиту та допустив виникнення простроченої заборгованості, яка станом на 06.02.2018 року за Кредитним договором №KF017644 від 12.06.2012 року становить 35 377,66 грн., з яких : 29 404,59 грн.- заборгованість по кредиту; 1 933,69 грн.- заборгованість по відсотках; 2 039,38 грн. - заборгованість за пенею; 2000 грн.- заборгованість за комісіями

За Кредитним договором №68/8 від 28 січня 2008 року заборгованість станом на 06.02.2018 року становить 3 506,83 дол. США , що в гривневому еквіваленті станом на 06 лютого 2018 року становить 97 288,05 грн., з яких : 3 171,15 дол. США (87 975,46 грн) - заборгованість по кредиту; 126,06 дол. США ( 3 497,21 грн.) - заборгованість по відсотках; 209,62 дол. США (5 815,37 грн.) - заборгованість за пенею.

Просить суд звернути стягнення на вищевказане нерухоме майно яке належить ОСОБА_1 , шляхом продажу майна Публічним акціонерним товариством «ВіЕс Банк від свого імені будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі - продажу за ціною встановленою в договорі іпотеки, що становить 721 147,00 грн., або на підставі оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, для чого забезпечити право Публічного акціонерного товариства «ВіЕс Банк» щодо всіх повноважень продавця необхідних для здійснення такого продажу, а кошти одержані від реалізації скерувати для задоволення вимог ПАТ «ВіЕс Банк» за Кредитним договором №KF017644 від 12 червня 2012 року в сумі 35 377,66 гривень та за Кредитним договором №68/8 від 28 січня 2008 року в сумі 3 506,83 дол. США , що в гривневому еквіваленті станом на 06 лютого 2018 року становить 97 288,05 грн. Також просить закріпити за ПАТ «ВіЕс Банк» права управителя щодо: вільного доступу представників управителя та інших осіб визначених управителем до майна, що передано в управління; укладення договорів оренди майна переданого в управління з третіми особами; розпорядження коштами, отриманими за результатами управління майном; укладення договорів відповідального зберігання майна, що передається в управління з третіми особами; представляти інтереси у всіх установах чи підприємствах незалежно від організаційної форми та підпорядкування з питань пов`язаних з замовленням, посвідченням, отриманням необхідних документів (в тому числі у відповідній райдержадміністрації, в органах місцевого самоврядування, в банківських установах, житлово-комунальних органах, в органах державної пожежної охорони, в органах газопостачання, у відповідному структурному підрозділі енергозабезпечувальної установи, в органах зв`язку, водоканалу та інших підприємствах, установах та організаціях) з питань, що стосуються належного здійснення управління майном, передачу в оренду, забезпеченням нерухомого майна електроенергією, водо- та газопостачанням, телефонним зв`язком; здійснювати реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (в тому числі але не виключно права власності, інших речових прав, обтяжень речових прав тощо, щодо їх виникнення, припинення, переходу, зміни тощо) підписувати і подавати заяви про надання витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, про державну реєстрацію припинення іпотеки та про державну реєстрацію припинення обтяження нерухомого майна; володіти, користуватися і розпоряджатися майном у встановлених чинним в Україні законодавством та цим Договором; інші права необхідні для здійснення належного управління майном.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав до суду клопотання в котрому зазначив, що станом на 13 травня 2019 року відповідачем сплачено на користь позивача суму позовних вимог по даній справі.

Відповідач в судове засідання не з`явився, від нього поступив відзив на позов відповідно до якого останній вказав, що на даний момент в Коломийському міськрайонному суді відкрито три провадження за позовами Банку до нього про стягнення боргу за кредитними договорами та звернення стягнення на заставне майно . Суми заявлених позовних вимог за договорами становлять за Кредитним договором 12 червня 2012 року №KF017644 - 35 377,66 грн. та за кредитним договором від 28.01.2008 р. № 68/8 - 3 506,83 дол. США (97288,05 грн). Зазначає, що загальна сума стягнення за вдома позовами становить 132 665,71 грн. Приватним виконавцем Трачук Л.М. за виконавчими написами нотаріуса були відкриті виконавчі провадження по кредитних договорах від 12.06.2012 р №KF017644 в сумі заборгованості 29 404,59 грн.; та від 28.01.2008 № 68/8 в сумі 3 204,17 дол. США ( 84 871,90 грн. В ході виконавчих проваджень ним, відповідачем виконано виконавчий напис по договору від 12.06.2012 №KF017644 та сплачено на користь банку всю суму заборгованості. Виконавче провадження в цій частині закрито. По договору від 28.01.2008 № 68/8 в ході виконавчого провадження відповідачем частково сплачено заборгованість у сумі 36 427,27 грн. . Крім цього, ним сплачено залишок несплачених сум, заявлених позивачем до стягнення у судовому порядку у сумі 75 541, 95 грн. Таким чином, ним, відповідачем сплачено повністю заборгованість вказану позивачем за кредитними договорами від 12.06.2012 р №KF017644 та від 28.01.2008 № 68/8. На підставі наведеного просить відмовити у задоволенні позову

Дослідивши представлені докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що в позові слід відмовити, враховуючи наступне.

Згідно зі ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти.

Судом встановлено, що 28 січня 2008 року між Публічним акціонерним товариством "ВіЕс Банк" (правонаступник ВАТ «Електрон Банк») та відповідачем ОСОБА_1 укладено Кредитний договір №68/8 з додатками, згідно якого відповідачу надано грошові кошти в сумі 15 000 дол. США з кінцевим строком погашення не пізніше 27 січня 2018 року .(а.с.6). Кредитний договір викладено в новій редакції Додатковою угодою № 11 від 18 червня 2014 року.

12 червня 2012 року між Публічним акціонерним товариством "ВіЕс Банк" (правонаступник ПАТ «ФОЛЬКСБАНК») та відповідачем ОСОБА_1 укладено Кредитний договір №KF017644 з додатками, згідно якого позивач надав відповідачу грошові кошти в сумі 150 000грн.з кінцевим строком погашення не пізніше 12 червня 2012 року (а.с.17-24)

З метою забезпечення виконання зобовязань за Кредитним договором №68/8 від 28 січня 2008 року, між Публічним акціонерним товариством "ВіЕс Банк" та відповідачем ОСОБА_1 укладено Іпотечний договір за реєстровим номером 191 від 28 січня 2008 року з подальшими змінами. (а.с.12-14) Для забезпечення виконання зобовязань за Кредитним договором №KF017644 від 12.06.2012 року між банком та відповідачем Махлай укладено Іпотечний договір за реєстровим номером 1565 від 13 червня 2012 року з подальшими змінами.(а.с.15-16).

Відповідно до Іпотечних договорів в іпотеку банку передано нерухоме майно, а саме: нежитлова будівля (кафе), загальною площею 374,2 кв.м, а саме: кафе позначене на плані земельної ділянки літерою «А» та огорожа позначена на плані №1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та земельна ділянка, площею 0,1672 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в, кадастровий номер НОМЕР_1 .

Згідно п. 1.5 Іпотечного договору-2, заставна вартість предмету іпотеки становить 721 147,00 грн.

Однак, відповідач ОСОБА_1 не дотримувався графіку погашення кредиту та допустив виникнення простроченої заборгованості, яка станом на 06.02.2018 року за Кредитним договором №KF017644 від 12.06.2012 року становить 35 377,66 грн., з яких : 29 404,59 грн.- заборгованість по кредиту; 1 933,69 грн.- заборгованість по відсотках; 2 039,38 грн. - заборгованість за пенею; 2000 грн.- заборгованість за комісіями. За Кредитним договором №68/8 від 28 січня 2008 року заборгованість станом на 06.02.2018 року становить 3 506,83 дол. США, що в гривневому еквіваленті станом на 06 лютого 2018 року становить 97 288,05 грн., з яких : 3 171,15 дол. США (87 975,46 грн) - заборгованість по кредиту; 126,06 дол. США ( 3 497,21 грн.) - заборгованість по відсотках; 209,62 дол. США (5 815,37 грн.) - заборгованість за пенею. (а.с.4,5)

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно зі статтею 526ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно зі ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (належне виконання). Згідно із ст. 599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Статтею 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов`язання, настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 1050 ЦК України, якщо позичальник не повернув суму позики, він зобов`язаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 ЦК України.

Частиною 1ст.12Закону України«Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення іпотекодавцем обов`язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель вправі вимагати дострокового виконання основного зобов`язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідачем подано до суду копії постанови про закінчення виконавчого провадження про стягнення з нього ОСОБА_1 на користь позивача ПАТ ВіЕс Банк простроченої заборгованості за кредитним договором №KF017644 від 12.06.2012 року з урахуванням усіх додатків та додаткових угод до нього, а також копії квитанції на суму 70 002,08 грн. та 5 539,87 грн.

Враховуючи вищенаведене, беручи до уваги заяву представника позивача про сплату відповідачем на користь позивача суми позовних вимог, суд вважає , що в задоволенні позову слід відмовити.

На підставі наведеного та 16, 20, 526, 612, 1054 ЦК України, керуючись ст. ст. 268,273,354 ЦПК України,-

в и р і ш и в:

В задоволенні позову Акціонерного товариства «Таскомбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Найменування та ім`я сторін, їх місцезнаходження та проживання:

Акціонерне товариство «Таскомбанк», місцезнаходження 01032 , м. Київ вул. С.Петлюри , 30 код банку 339500, ,

ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_2 реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_2 .

Суддя Беркещук Б. Б.