"15" травня 2019 р.
Справа № 642/4780/18
Провадження № 2/642/29/19
РІШЕННЯ

І м е н е м У к р а ї н и

15 травня 2019 року Ленінський районний суд м. Харкова

у складі: головуючого судді - Бородіної О.В.,

за участю секретаря судового засідання - Буряковської К.Є.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ленінського районного суду м. Харкова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом, розділ в натурі житлового будинку та земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

у вересні 2018 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом, розділ в натурі житлового будинку та земельної ділянки, у якому просила визнати право власності на частину земельної ділянки розташованої за адресою АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та просила розділити в натурі житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 на два окремі житлові будинки, між нею та ОСОБА_2 , згідно фактичного користування; розділити в натурі земельну ділянку за вказаною адресою. Після проведення судової будівельно технічної експертиза та отримання висновку №27071/3385 від 20.02.2019 року уточнила свої позовні вимоги відповідно до запропонованого експертом варіантом поділу в натурі.

В обгрунтування своїх вимог посилалася на те, що в АДРЕСА_1 розташований житловий будинок літ.А-1 з надвірними будівлями, який по праву власності на теперішній час зареєстрований наступним чином: 642/1050 частин за ОСОБА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 27.07.2018 року 2-ю ХДНК за р.№2-135, та 68/175 частин за ОСОБА_2 - на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 23.05.2000 року 2-ю ХДНК за р.№4-852.

Станом на 27 червня 2018 року зазначений вище житловий будинок був зареєстрований наступним чином: 642/1050 частин за ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 31.05.2000 року 2-ю ХДНК за р.№4-919; 68/175 частин за ОСОБА_2 - на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 23.05.2000 року 2-ю ХДНК за р.№4-852, що підтверджується довідкою КП ХМБТІ № 1038642 від 27.06.2018 року.

Позивачка є спадкоємицею після свого рідного брата ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина у вигляді 642/1050 частин житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , а також частини земельної ділянки за зазначеною адресою.

Земельна ділянка по АДРЕСА_1 площею 0,1000 га з кадастровим номером НОМЕР_1 з цільовим призначенням для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 від 05 вересня 2005 року, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру НВ-018 від 26.07.2018 року та державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 від 05 вересня 2005 року.

За час свого життя 16 квітня 2014 року ОСОБА_4 залишив заповіт, яким все своє майно заповідав ОСОБА_1 . Вказаний заповіт посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Шевченко В.Ю. за р.№1630.

Після смерті ОСОБА_4 спадщину позивач прийняла шляхом подачі до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини у встановлений законом строк, у зв`язку з чим нотаріусом було заведено спадкову справу №437/2017.

Позивачем було отримано свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 27.07.2018 року на 642/1050 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 .

У видачі свідоцтва про право на спадщину на частину земельної ділянки по АДРЕСА_1 мені нотаріусом було відмовлено з тих підстав, що оскільки право власності на зазначену земельну ділянку є спільним без визначення часток кожного співвласника, договір про поділ земельної ділянки між співвласниками не укладався, у зв`язку з чим нотаріальна контора не має можливості визначити склад спадкового майна, а саме частку померлого ОСОБА_4 у праві на вказану земельну ділянку, у зв`язку з чим було рекомендовано звернутися з позовом до суду.

Порядок користування житловим будинком між співвласниками фактично склався.

Розділити земельну ділянку по АДРЕСА_1 позивач просить з урахуванням первісних часток у праві власності на зазначений вище будинок.

Відповідно до висновку судової будівельно технічної експертизи №27071/3385 від 20.02.2019 року з технічної точки зору провести розподіл житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 з урахуванням фактично сформованого порядку користування можливо, у зв`язку з чим експертом запропоновано відповідний варіант у дослідницькій частині висновку та додатку №1 вказаного висновку експертизи.

Варіант запропонований експертом з відступом від ідеальних часток співвласників в праві власності на домоволодіння. Для здійснення зазначеного у висновку експерта варіанту розподілу домоволодіння переобладнання приміщень будинку проводити не потрібно.

Вважає вказаний експертом варіант розподілу домоволодіння по АДРЕСА_1 можливим, доцільним, який відповідає інтересам обох сторін.

Також експертом запропонований один варіант розподілу земельної ділянки за фактично сформованим землекористуванням співвласниками домоволодіння за вказаною вище адресою. При цьому площі земельних ділянок співвласників за фактичним користуванням відповідають площам, що покладені на первісні ідеальні частки співвласників домоволодіння, тобто варіант розподілу земельної ділянки за фактичним землекористуванням надається експертом у відповідності з первісними ідеальними частками співвласників в праві власності на це домоволодіння ( АДРЕСА_2 /7 частки - Саприкіна ОСОБА_5 та 3/7 частки - ОСОБА_1 )

Наданий експертом варіант розподілу земельної ділянки за фактично сформованим землекористуванням враховує встановлення земельного сервітуту для надання можливості обслуговування і здійснення ремонту стін існуючих прибудов.

Позивач зазначила, що вона бажає максимально відокремити свою частину житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки від частини, яку займає відповідачка Саприкіна , у зв`язку з чим звернулася з позовною заявою до суду.

Позивач та її представник у судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримали в повному обсязі з підстав зазначених у позовінй заяві.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні уточнені позовні вимоги визнала в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, попередньо надала суду заяву про розгляд справи безйого участі, проти задоволення позову не заперечує.

Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що в м. Харкові по пров. Гладківському, б.27 розташований житловий будинок літ.А-1 з надвірними будівлями, який по праву власності на теперішній час зареєстрований наступним чином: 642/1050 частин за ОСОБА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 27.07.2018 року 2-ю ХДНК за р.№2-135, та 68/175 частин за ОСОБА_2 - на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 23.05.2000 року 2-ю ХДНК за р.№4-852, що підтверджується Інформаційною довідкою з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 133244258 від 04.08.2018 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №132377667 від 27.07.2018 року та довідкою КП ХМБТІ № 1038642 від 27.06.2018 року.

Станом на 27 червня 2018 року зазначений вище житловий будинок був зареєстрований наступним чином: 642/1050 частин за ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 31.05.2000 року 2-ю ХДНК за р.№4-919; 68/175 частин за ОСОБА_2 - на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 23.05.2000 року 2-ю ХДНК за р.№4-852, що підтверджується довідкою КП ХМБТІ № 1038642 від 27.06.2018 року.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 .

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина у вигляді 642/1050 частин житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , а також частини земельної ділянки за зазначеною адресою.

Земельна ділянка по АДРЕСА_1 площею 0,1000 га з кадастровим номером НОМЕР_1 з цільовим призначенням для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 від 05 вересня 2005 року, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру НВ-018 від 26.07.2018 року та державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 від 05 вересня 2005 року.

За час свого життя 16 квітня 2014 року ОСОБА_4 залишив заповіт, яким все своє майно заповідав своїй рідній сестрі, ОСОБА_1 . Вказаний заповіт посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Шевченко В.Ю. за р.№1630.

Після смерті ОСОБА_4 спадщину ОСОБА_1 прийняла шляхом подачі до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини у встановлений законом строк, у зв`язку з чим нотаріусом було заведено спадкову справу №437/2017.

ОСОБА_1 було отримано свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 27.07.2018 року на 642/1050 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 .

У видачі свідоцтва про право на спадщину на частину земельної ділянки по АДРЕСА_1 нотаріусом було відмовлено.

Як вбачається з відповіді Другої ХДНК № 02-14/1231 від 24.07.2018 року земельна ділянка за зазначеною вище адресою належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 від 05 вересня 2005 року без визначення часток кожного співвласника, договір про поділ земельної ділянки між співвласниками не укладався, у зв`язку з чим нотаріальна контора не має можливості визначити склад спадкового майна, а саме частку померлого ОСОБА_4 у праві на вказану земельну ділянку, у зв`язку з чим було рекомендовано звернутися з позовом до суду.

Відповідно до ст. 1223 Цивільного кодексу України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмова від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Враховуючи те, що до складу спадщини входить нерухоме майно, виконуючи свій обовязок визначений ст. 1297 ЦК України, відповідно до якої спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Як спадкоємець спадщину ОСОБА_1 прийняла відповідно до ст. 1268 ЦК України, шляхом подання заяви про прийняття спадщини.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно абзацу 3 пункту 23 Постанови ПленумуВерховного СудуУкраїни №7від 30травня 2008року "Просудову практикуу справахпро спадкування" у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів.

Згідно з ч. 1 ст. 355, ч. 1 ст. 356 ЦК майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, яке є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

За змістом зазначених норм право виділу в натурі частки з майна належить власнику такої частки і у спорах про поділ будинку в натурі, учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у власності.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Аналіз ст. 364 ЦК України показує, що виділ частки із спільного майна у натурі провадиться тоді, коли для цього є певні умови: виділ допускається законом та виділ є можливим.

Відповідно до розяснень п.7 Постанови ПленумуВерховного СудуУкраїни №7від 04.10.1991року «Пропрактику застосуваннясудами законодавства,що регулюєправо приватноївласності громадянна жилийбудинок» при поділі жилого будинку суд зобовязаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку будинку вона складає, а також які підсобні будівлі передаються власнику.

У правовій позиції Верховного суду України, яка викладена за результатами розгляду справи № 6-12цс13 звернуто увагу на те, що визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Пункт 7 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» роз`яснює судам, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Відповідно до чинного законодавства України, в тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, незалежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту.

Згідно ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Відповідно до п. 19 Постанови Пленуму Верховного Суду № 7 від 16.04.2004р. із змінами від 19.03.2010р. «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд та інше.

Житлова площа будинку літ.А-1 з прибудовами та мансардою по АДРЕСА_1 127,1 кв.м, загальна 210,9 кв.м., що підтверджується довідкою КП ХМБТІ № 1038642 від 27.06.2018 року та технічним паспортом КП ХМБТІ від 11 червня 2018 року.

Також за зазначеною адресою розташовані надвірні будівлі: літня кухня літ.Б,б, альтанка літ.М, льохи літ.К,Е, сараї літ.В, Н, огорожа № 1-8.

Порядок користування житловим будинком між співвласниками фактично склався.

В моєму, ОСОБА_1 , користуванні відповідно до технічного паспорту КП ХМБТІ від 11 червня 2018 року знаходяться: житловий будинок літ.А-1 (приміщення 2-3, 2-4, 2-5, 2-6), мансарда літ.Ам (приміщення 2-9, 2-10), прибудова літ.а7 (приміщення 2-1, 2-2, 2-8), тамбур літ.а8 (приміщення 111), а також надвірні будівлі: льох літ.Е, сараї літ.В, Н, огорожа № 1,5,8, хвіртка №4.

У користуванні відповідача ОСОБА_2 відповідно до технічного паспорту КП ХМБТІ від 11 червня 2018 року знаходяться: житлова прибудова літ.А1-1(приміщення 1-4, 1-5, 1-6, 1-8), прибудова літ.а9 (приміщення 1-10), прибудова літ.а4 (приміщення 1-9), прибудова літ.а1 (приміщенняґ 1-2, 1-3), ганки літ.а3, а11, тамбури літ.а2 (приміщення 1), а10 (приміщення 11), а також надвірні будівлі: літня кухня літ.Б,б, альтанка літ.М, льохи літ.К, огорожа № 2,3,7, хвіртка №6.

Позивач просить розділити земельну ділянку по АДРЕСА_1 з урахуванням первісних часток у праві власності на зазначений вище будинок.

Право забудови житлового будинку по АДРЕСА_1 ( назву пров.Гладківський уточнено згідно рішення 9 сесії 24 скликання ХМР від 25.12.2002 року) належало ОСОБА_6 на підставі договору від 11серпня 1937 року за №2221, який засвідчено в нотаріальному відділі Харківського облсуду.

У подальшому за договором купівлі-продажу від 14 серпня 1940 року, укладеному між ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , посвідченого в Харківській ГНК за №286/8, право на 3/7 частини забудови зазначеного житлового будинку перейшло до ОСОБА_7

Відповідно до договору купівлі-продажу від 6 лютого 1946 року, укладеного між ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , ОСОБА_7 продала ОСОБА_8 право на 3/7 частини забудови з будівлями на земельну ділянку, що знаходилася в АДРЕСА_1 , площею 1198,5 кв.м. Право на 4/7 частини забудови належало

ОСОБА_6 окреме користування покупця ОСОБА_8 перейшли дві кімнати з галереєю в будинку, що виходить у двір.

Зазначена інформація підтверджується копією договору купівлі-продажу від 6 лютого 1946 року, укладеного між ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , посвідченого державним нотаріусом Першої міської ХНК, реєстровий №4022.

Відповідно до рішення народного суду 8 дільниці Ленінського району від 22 січня 1953 року по справі №2-75 та ухвали вказаного суду від 05 березня 1953 року за ОСОБА_8 визнано право власності на добудовану частину домоволодіння, що складає 56/175 частин, в результаті чого були перерозподілені ідеальні частки та ОСОБА_8 стало належати 107/175 частин замість 3/7 частини. Інші 68/175 частин стали належати ОСОБА_6

В мотивувальній частині вказаного судового рішення зазначено, що, незважаючи на перерозподіл ідеальних часток у праві власності співвласників, земельна ділянка повинна належати у відповідності до тих часток у праві забудови, які були ними набуті первісно, а саме 3/7 частини позивачу ОСОБА_8 та 4/7 частини відповідачу ОСОБА_6

У подальшому належне ОСОБА_6 право на 68/175 частин перейшло до ОСОБА_2 , а право на 107/175 (642/1050) частин перейшло до спадкоємців ОСОБА_8 - дружини ОСОБА_9 та дітей ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , у подальшому в цілому до ОСОБА_9 , потім в порядку спадкування за заповітом до мого брата ОСОБА_4 , а на теперішній час до мене, ОСОБА_1 Вказана інформація також підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 31 травня 2000 року, посвідченого 2-ю ХДНК за р.№4-919.

Загальна площа земельної ділянки по АДРЕСА_1 складає 1000,0 кв.м.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.ч.1, 2 ст.367 ЦК України співвласники мають право поділити в натурі майно, що є спільною частковою власністю.

Відповідно до п.п. 18, 21 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» при переході права власності на будівлі та споруди за

цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинної до цієї дати статті 30 ЗК до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження.

Виходячи з того, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до статті 88 ЗК бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов`язковою. Це правило стосується тих випадків, коли жилий будинок було поділено в натурі.

Якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

У праві власності на вказаний вище будинок спільна часткова власність виникла після отримання права на 3/7 частини забудови зазначеного житлового будинку ОСОБА_7 за договором купівлі-продажу від 14 серпня 1940 року, укладеному між ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , посвідченого в Харківській ГНК за №286/8.

Таким чином, наступні зміни у розмірі часток у спільній власності на будинок, які сталися у зв`язку з прибудовою або перебудовою, не тягнуть за собою зміни встановленого порядку користування земельною ділянкою, тобто треба виходити з первісних часток у праві власності на зазначений будинок, а саме 3/7 частини для мене, позивача по справі, та 4/7 частини для відповідача.

Відповідно до висновку судової будівельно технічної експертизи №27071/3385 від 20.02.2019 року з технічної точки зору провести розподіл житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 з урахуванням фактично сформованого порядку користування можливо, у зв`язку з чим експертом запропоновано відповідний варіант у дослідницькій частині висновку та додатку №1 вказаного висновку експертизи.

Вказаний варіант запропонований експертом з відступом від ідеальних часток співвласників в праві власності на домоволодіння.

Першому співвласнику ОСОБА_2 на 39/100 (68/175) частин домоволодіння виділяється у користування приміщення квартири АДРЕСА_3 1, яка складається з наступного: прибудова літ.А1-1 (приміщення 1-4, 1-5, 1-6, 1-8) площею 60,3 кв.м, прибудова літ.а1 площею 13,2 кв.м, прибудова літ.а4 площею 6,0 кв.м, прибудова літ.а9 площею 4,0 кв.м, тамбур літ.а10 площею 2,7 кв.м, а також надвірні будівлі та споруди: ганки літ.а3, а11, тамбури літ.б, а2, літня кухня літ.Б, альтанка літ.М, льох літ.К, огорожа № 2,3,7, хвіртка №6.

Частка співвласника квартири АДРЕСА_4 складає 48/100 частин, замість ідеальної частки 39/100 частин домоволодіння.

Другому співвласнику ОСОБА_1 на 61/100 (642/1050) частину домоволодіння виділяється у користування приміщення квартири №2, яка складається з наступного: житловий будинок літ.А-1 (приміщення 2-3, 2-4, 2-5, 2-6) площею 40 кв.м, мансарда літ.Ам (приміщення 2-9, 2-10) площею 47,9 кв.м, прибудова літ.а7(приміщення 2-1, 2-2, 2-8) площею 31,8 кв.м, тамбур літ.а8 (приміщення 111) площею 3,5 кв.м, а також надвірні будівлі та споруди: льох літ.Е, сараї літ.В, Н, огорожа № 1,5,8, хвіртка №4.

Частка співвласника квартири АДРЕСА_5 складає АДРЕСА_6 /100 частини, замість ідеальної частки 61/100 частина домоволодіння.

Вказаний вище варіант надано експертом відповідно до технічного паспорту КП ХМБТІ від 11.06.2018 року.

Для здійснення зазначеного варіанту розподілу домоволодіння переобладнання приміщень будинку проводити не потрібно.

Ввказаний експертом варіант розподілу домоволодіння по АДРЕСА_1 є можливим, доцільним, який відповідає інтересам обох сторін.

Також експертом запропонований один варіант розподілу земельної ділянки за фактично сформованим землекористуванням співвласниками домоволодіння за вказаною вище адресою. При цьому площі земельних ділянок співвласників за фактичним користуванням відповідають площам, що покладені на первісні ідеальні частки співвласників домоволодіння, тобто варіант розподілу земельної ділянки за фактичним землекористуванням надається експертом у відповідності з первісними ідеальними частками співвласників в праві власності на це домоволодіння ( АДРЕСА_2 /7 частки - ОСОБА_2 та 3/7 частки - ОСОБА_1 )

Загальна площа земельної ділянки по АДРЕСА_1 з кадастровим номером НОМЕР_1 складає 1000,0 кв.м.

На 4/7 частки покладається 571 кв.м площі земельної ділянки, на 3/7 частку покладається 429 кв.м площі земельної ділянки.

Наданий експертом варіант розподілу земельної ділянки за фактично сформованим землекористуванням враховує встановлення земельного сервітуту для надання можливості обслуговування і здійснення ремонту стін існуючих прибудов.

Відповідно до наданого експертом варіанту, співвласнику квартири АДРЕСА_4 ОСОБА_2 виділяється у користування земельна ділянка, що знаходиться у її фактичному землекористуванні площею 571 кв.м, що відповідає первісній ідеальній частці в праві власності 4/7 частки у домоволодінні.

Співвласнику квартири АДРЕСА_5 ОСОБА_1 виділяється у користування земельна ділянка, що знаходиться у її фактичному землекористуванні площею 429 кв.м, що відповідає первісній ідеальній частці в праві власності 3/7 частки у домоволодінні. В тому числі до площі 429 кв.м входять: земельна ділянка під сервітутом площею 0,5 кв.м та земельна ділянка під сервітутом площею 3,7 кв.м.

На земельній ділянці площею 0,5 кв.м, що виділяється у користування Дубровській Н.В., пропонується встановити земельний сервітут для обслуговування і здійснення ремонту співвласником Саприкіною Л.Ф. стіни прибудови літ.а1.

На земельній ділянці площею 3,7 кв.м, що виділяється у користування Дубровській Н.В., пропонується встановити земельний сервітут для обслуговування і здійснення ремонту співвласником Саприкіною Л ОСОБА_12 Ф. стіни прибудови літ.а4.

Границя користування земельною ділянкою проходить по існуючим парканам у середині ділянки та в точках А, Б, В, ОСОБА_13 , ОСОБА_14 . Земельна ділянка площею 0,5 кв.м (зазначена зеленою штрих лінією) під сервітутом обмежена точкою Г (розташована по існуючому паркану на відстані 1,0м від кута прибудови літ.а1), існуючим парканом та стіною прибудови літ.а1. Земельна ділянка площею 3,7 кв.м (зазначена зеленою штрих лінією) під сервітутом обмежена точками А, Б, В, існуючим парканом та стіною прибудови літ.а4. Точка ОСОБА_15 розташована на відстані 1,0 м від стіни будинку літ.А-1, точки Б і В розташовані на відстані 1,0 м від стіни прибудови літ.а4. Точки ОСОБА_16 , Б розташовані на границі по червоній лінії (пров.Гладківському), та ділять її на три частини з відрізками довжинами 7,96м, 1,0м та 26,62м. Точка Д розташована на границі із земельною ділянкою домоволодіння АДРЕСА_7 та ділить її на дві частини: одна частина з відрізками по ламаній лінії довжинами 14,55м, 1,98м, 2,86м, 4,81м та друга частина з відрізками по ламаній лінії довжинами 4,99м, 1.40м, 13,50м (додаток №1).

Отже, на підставі викладеного, а також із врахуванням визнання позовних вимог відповідачами (ч. 4 ст. 206 ЦПК України), суд, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10, 12, 17, 77-81, 89, ч. 4 206, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом, розділ в натурі житлового будинку та земельної ділянки задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , і.н. НОМЕР_4 ) право власності в порядку спадкування за заповітом на 3/7 частини земельної ділянки площею 0,1000 га з кадастровим номером НОМЕР_1 з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Розділити в натурі житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до висновку судової будівельно технічної експертизи ХНДІСУ ім. Засл.проф.Бокаріуса №27071/3385 від 20.02.2019 року.

Перерозподілити ідеальні частки у праві власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у житловому будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , і.н. НОМЕР_4 ) право власності на 52/100 частини вказаного житлового будинку, а за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , і.н. НОМЕР_5 ) визнати право власності на 48/100 частин вказаного житлового будинку.

В порядку розділу житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 виділити ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , і.н. НОМЕР_5 ) та визнати право власності на наступні приміщення: прибудова літ.А1-1 (приміщення 1-4, 1-5, 1-6, 1-8) площею 60,3 кв.м, прибудова літ.а1 площею 13,2 кв.м, прибудова літ.а4 площею 6,0 кв.м, прибудова літ.а9 площею 4,0 кв.м, тамбур літ.а10 площею 2,7 кв.м, а також надвірні будівлі та споруди: ганки літ.а3, а11, тамбури літ.б, а2, літня кухня літ.Б, альтанка літ.М, льох літ.К, огорожа № 2,3,7, хвіртка №6.

В порядку розділу житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 виділити ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , і.н. НОМЕР_4 ) та визнати право власності на наступні приміщення: житловий будинок літ.А-1 (приміщення 2-3, 2-4, 2-5, 2-6) площею 40 кв.м, мансарда літ.Ам (приміщення 2-9, 2-10) площею 47,9 кв.м, прибудова літ.а7(приміщення 2-1, 2-2, 2-8) площею 31,8 кв.м, тамбур літ.а8 (приміщення 111) площею 3,5 кв.м, а також надвірні будівлі та споруди: льох літ.Е, сараї літ.В, Н, огорожа № 1,5,8, хвіртка № 4.

Розділити в натурі земельну ділянку площею 0,1000 га з кадастровим номером НОМЕР_1 з цільовим призначенням для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 , та ОСОБА_2 відповідно до висновку судової будівельно технічної експертизи ХНДІСУ ім. Засл.проф.Бокаріуса №27071/3385 від 20.02.2019 року.

.Встановити межі земельної ділянки по АДРЕСА_1 з урахуванням розподілу земельної ділянки за фактичним землекористуванням у відповідності з первісними ідеальними частками співвласників в праві власності на домоволодіння (4/7 частки - ОСОБА_2 та 3/7 частки ОСОБА_1 ).

Виділити у користування співвласнику ОСОБА_2 земельну ділянку, що знаходиться у її фактичному землекористуванні площею 571 кв.м, що відповідає первісній ідеальній частці в праві власності 4/7 частки у домоволодінні.

Виділити у користування співвласнику ОСОБА_1 земельну ділянку, що знаходиться у її фактичному землекористуванні площею 429 кв.м, що відповідає первісній ідеальній частці в праві власності 3/7 частки у домоволодінні. В тому числі до площі 429 кв.м входять земельна ділянка під сервітутом площею 0,5 кв.м та земельна ділянка під сервітутом площею 3,7 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 4/7 частини земельної ділянки площею 0,1000 га з кадастровим номером НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 , а за ОСОБА_1 визнати право власності на 3/7 частини цієї земельної ділянки по АДРЕСА_1 .

Встановити на земельній ділянці площею 0,5 кв.м, що виділяється у користування ОСОБА_17 Василівні, постійний та безоплатний земельний сервітут у вигляді права проходу по території земельної ділянки для обслуговування і здійснення ремонту співвласником ОСОБА_2 стіни прибудови літ.а1.

Встановити на земельній ділянці площею 3,7 кв.м, що виділяється у користування ОСОБА_1 , постійний та безоплатний земельний сервітут у вигляді права проходу по території земельної ділянки для обслуговування і здійснення ремонту співвласником Саприкіною Л.Ф. стіни прибудови літ.а4.

Границю між земельними ділянками співвласників провести наступним чином: границя користування земельною ділянкою проходить по існуючим парканам у середині ділянки та в точках А, Б, В, Г, Д. Земельна ділянка площею 0,5 кв.м під сервітутом обмежена точкою Г (розташована по існуючому паркану на відстані 1,0м від кута прибудови літ.а1), існуючим парканом та стіною прибудови літ.а1. Земельна ділянка площею 3,7 кв.м під сервітутом обмежена точками А, Б, В, існуючим парканом та стіною прибудови літ.а4. Точка ОСОБА_15 розташована на відстані 1,0 м від стіни будинку літ.А-1, точки Б і В розташовані на відстані 1,0 м від стіни прибудови літ.а4. Точки А АДРЕСА_8 Б розташовані на границі по пров.Гладківському, та ділять її на три частини з відрізками довжинами 7,96м, 1,0м та 26,62м. Точка Д розташована на границі із земельною ділянкою домоволодіння АДРЕСА_7 та ділить її на дві частини: одна частина з відрізками по ламаній лінії довжинами 14,55м, 1,98м, 2,86м, 4,81м та друга частина з відрізками по ламаній лінії довжинами 4,99м, 1.40м, 13,50м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Харківського апеляційного суду через Ленінський районний суд м. Харкова, шляхом подачі апеляційної скарги в тридцяти денний строк з дня його проголошення, а у разі проголошення лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.В. Бородіна