РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №766/4606/19

Пров. №2/766/6245/19

31 травня 2019 року м. Херсон

Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Ус О.В.,

секретар судового засідання Неменко Ю.М.,

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ домоволодіння та земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду із зазначеним позовом в якому посилається на те, що вона та відповідач є співвласниками домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . З метою уникнення можливих суперечок співвласників, недопущення порушення права користування і розпорядження у майбутньому, сторонами було проведено реальний розподіл домоволодіння і визначення порядку користування земельною ділянкою за допомогою експертного дослідження, просить суд провести реальний поділ домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та встановити порядок користування земельною ділянкою за вищевказаною адресою.

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 01.08.2019 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 22.05.2019 року, яке було відкладено у зв`язку з неявкою сторін по справі.

Сторони в судове засідання не з`явились, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, відповідач позов визнав. Суд ухвалив розглянути справу у відсутність сторін.

За приписами ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, розглянувши заяви сторін про розгляд справи у їх відсутність, ухвалив: розглядати справу у відсутність сторін.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем, в порядку встановленому ч. 4 ст. 206 цього ж Кодексу.

Згідно з ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

ОСОБА_1 належить 13/20 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель на земельній ділянці 357,7 кв.м ., що знаходиться в АДРЕСА_1 , що підтверджено Договором купівлі-продажу від 19.02.1981 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої Херсонської державної нотаріальної контори Саюшкіною Н.І. (арк. справи 25-26).

ОСОБА_2 належить 7/20 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель на земельній ділянці 357,7 кв.м ., що знаходиться в АДРЕСА_1 , що підтверджено Договором дарування посвідченим приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Зоріною Л.М. 03.01.2003 року та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №130189 від 06.03.2003 року (арк. справи 27-28).

Відповідно до висновку судового експерта ОСОБА_4, експертне дослідження №57-19-0802 складене 22.02.2019 року, об`єктом дослідження є домоволодіння з господарчими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці 0,0377 га., запропоновано виділити у приватну власність ОСОБА_1 з житлового будинку літ. А, приміщення : №1-2 - коридор, площею 5,8 кв.м., №1-3 - житлове, площею 13,0 кв.м., №1-4 - житлове, площею 6,0 кв.м., №1-5 - кухня, площею 4,1 кв.м., загальною вартістю 28499 грн.; житлова прибудова літ. А1 з приміщення №1-6 житлове, площею 10,0 кв.м., вартістю - 27107 грн.; тамбур літ. а, з приміщення №1-коридор, площею 3,6 кв.м., вартістю - 3631 грн.; прибудова літ. а2 з приміщеннями: №ІІІ-коридор, площею 6,3 кв.м., №IV - підсобне, площею 8,2 кв.м., загальною вартістю 18366 грн.; Разом по квартирі № 1 : загальна площа - 57,0 кв.м. у т.ч. житловою - 29,0 кв.м., ща за загальною вартістю становить 77603 грн. До них господарчі та побутові надвірні будівлі і споруди: літня кухня літ. Г (без урахування прибудови літ. г) -вартістю -61290 грн. Разом вартість нерухомого майна, що знаходиться у користуванні, склала 149012 грн., при якій реальна частка ОСОБА_1 становить: 26/100, (149012/567799/100%). ОСОБА_2 запропоновано виділити у приватну власність: з житлового будинку літ. А, приміщення: №2-2 -житлове, площею 14,7 кв.м., №2-3 - житлове, площею 8,6 кв.м., загальною площею 22977 грн.; прибудова літ. а3 з приміщеннями №ІІ - підсобне/кухня, площею 7,0 кв.м., №V - коридор, площею 4,0 кв., №VI - туалет, площею 4,4 кв.м., загальною вартістю 49188 грн., тамбур літ. а, з приміщенням №VII - комора, площею 1,9 кв.м., вартістю - 6560 грн. Разом по квартирі №2 : загальна площа - 40,6 кв.м. у т.ч. житловою - 23,3 кв.м., що за загальною вартістю становить 78725 грн. До них господарчі та побутові надвірні будівлі і споруди: кухня-майстерня літ. И - вартістю - 336678 грн., хвіртка №5 вартістю - 2466 грн., огорожа №6 - вартістю 442 грн., частина мостіння №І вартістю - 476 грн. Разом вартість нерухомого майна склала 418787 грн., при якій реальна частка ОСОБА_2 становить: 74/100, (418787/567799/100%).

Крім того, відповідно до вищевказаного висновку експертизи було визначено порядок користування земельною ділянкою відповідно до якого: в особисте користування ОСОБА_1 пропонується виділити земельну ділянку за №І площею 244,95 кв.м., що є більш на 12,75 кв.м. за часткою з приляганням до лівої бічної, задньої та правої межі земельної ділянки, а саме: від кута примикання фасадної та лівої межі (з відступом від хвіртки №3 на 0,72 м), поздовж лівої бічної межі (по осі розділової огорожі з суміжною земельною ділянкою по АДРЕСА_2 ) до задньої межі, далі поздовж задньої межі (по осі розділової огорожі суміжною з земельною ділянкою по вул. Стрітенська ), далі по правій бічні межі (по осі розділової огорожі з суміжною земельною ділянкою по вул. Стрітенська ) до кута примикання зовнішніх стін житлової прибудови літ. А та кухні майстерні літ. И, і далі, у напрямку до лівої бічної по розділовій ламаній лінії, що проходить по конструкціях стін прибудов літ. а2, літ. а4 та літ. а і літ. а3 та міжкімнатних перегородках житлового будинку літ. А, з поворотом до фасадної меж, у тому числі під забудовою об`єктами земельних поліпшень: під частиною житлового будинку літ. А, житловою прибудови літ. А1, прибудовами літ. а2 та літ. а, літньою кухнею літ. Г, літнім душем літ. Л, водопроводом №4, частиною вимощення №І. Вхід на виділену ділянку пропонуються з збереженням існуючого з боку вул. Запорізька через хвіртку №3 з боку фасадної межі. В особисте користування ОСОБА_2 пропонується виділити земельну ділянку за №ІІ площею 112,75 кв.м. (що є менш на 12,75 кв.м. за часткою) з приляганням до фасадної межі та правої бічної межі, а саме з відступом на 0,26 м. від кута літ.А і поздовж зовнішньої стіни, з поворотом у напрямку до правої бічної межі і далі, по розділовій ламаній лінії, що проходить по конструкціям міжкімнатних перегородок житлового будинку літ. А, прибудов літ. а3, літ. а4 та літ. а і літ. а2, зовнішньої стіні житлової прибудови літ. А1 та кухні-майстерні літ. И, у тому числі площі під забудовою об`єктами земельних поліпшень: під частиною житлового будинку літ. А . прибудовами літ. а3, літ. а4, кухнею-майстернею літ. И. Вхід/в`їзд на виділену ділянку пропонуються з збереженням існуючого з боку вул. Запорізька, через хвіртку № 5 з боку фасадної межі.

Межі земельних ділянок описуються в такий спосіб:

ділянки № І площею 244,95 кв.м., (що є більш на 12,75 кв.м. за часткою) від місця перетинання фасадної межі та лівої бічної межі, з відступом від кр. 12 на 0,72 м у напрямку до задньої межі, по осі огорожі, відрізки довжиною (м) 2,64+9,99+3,48+0,75+4,82; поворот праворуч, від кр.17 поздовж задньої межі і осі огорожі, у напрямку до правої межі до кр.23, ламаною лінією, відрізки довжиною (м) 1,93+3,28+9,49+0,16+1,10; від кр.23 поворот праворуч, поздовж правої бічної межі і осі огорожі, у напрямку до фасадної межі і кута примикання житлової прибудови літ. А1 та кухні-майстерні літ. И до кр.29, ламаною лінією, відрізки довжиною 2,76+2,41+0,17+5,34+0,34+ 4,17; далі, поворот у напрямку до лівої межі, по розділовій ламаній лінії, яка проходить поздовж лінії забудови житлової прибудови літ. А1, по розділових стінах прибудов літ.а2 і літ. а4 , літ. а, і літ. а3 та по конструкціях перегородок житлового будинку літ. А до поверхні його зовнішній стіні, відрізки довжиною (м) 3,65+2,55+1,85+(2,05+6,20); далі, поворот ліворуч, поздовж лінії забудови літ. А у напрямку до фасадної межі і кр. 11, прямою лінією відрізок довжиною (м) 4,58+0,26; далі, поворот у напрямку до лівої межі, відрізок довжиною (м) 0,97 . Ділянки №ІІ площею 112,75 кв.м., (що є менш на 12.75 кв.м. за часткою) з відступом на 0,72 м від фасадної межі (кр. 11) у напрямку до кута житлового будинку літ. А, поздовж лінії ного забудови у напрямку до задньої межі по прямій, відрізок довжиною (м) 0,26+4.58; поворот праворуч в бік правої бічної межі, по розділовій ламаній лінії, яка проходить по конструкціях перегородок житлового будинку літ. А, і далі по розділових стінах прибудов літ. а і літ. а3, літ. а2 і літ. а4, лінії забудови житлової прибудови літ. А1 та кухні майстерні літ. И (до кр.29), відрізки довжиною (м) 6.20+2,05+1,85+2,55+3,65+ 3,86; далі від кр.29 поворот, у напрямку до фасадної межі (кр.1 ), поздовж лінії забудови кухні - майстерні літ. И, відрізок довжиною (м) 6,69; поворот ліворуч, у напрямки до лівої бічної межі, прямою лінією, відрізок довжиною (м) 18,31.

Відповідно до ст.316,317 ЦК України - правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном

Статтею 319 ЦК України встановлено - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону; при здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства; усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно до положень ст.358 ЦК України, кожен співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної ; часткової власності.

Відповідно до ст.367,369 ЦК України - майно, що є у спільній часткою власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними; розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників.

За змістом ст.86 ЗК України - земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до ст.88 ЗК України - володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Враховуючи, що визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує прав чи інтересів інших осіб, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Підстави для негайного виконання судового рішення відсутні.

Заходи забезпечення позову (заяви) судом не застосовувалися.

Рішення в повному обсязі складено 31 травня 2019 року.

На підставі викладеного, ст.ст. 316, 317, 319, 356, 358, 364, 367, 369, 377 ЦК України, ст.ст.86, 88, 120 ЗК України, ст. 6-13, 81, 200, 206, 258, 259, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ домоволодіння та земельної ділянки задовольнити.

Здійснити розподіл домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 згідно експертного дослідження №57-19-0802 від 22.02.201 року виконаного експертом ОСОБА_4

Провести реальний поділ домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 наступним чином:

Виділити у приватну власність ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) з житлового будинку літ. А, приміщення : №1-2 - коридор, площею 5,8 кв.м., №1-3 - житлове, площею 13,0 кв.м., №1-4 - житлове, площею 6,0 кв.м., №1-5 - кухня, площею 4,1 кв.м., загальною вартістю 28499 грн.; житлова прибудова літ. А1 з приміщення №1-6 житлове, площею 10,0 кв.м., вартістю - 27107 грн.; тамбур літ. а, з приміщення №1-коридор, площею 3,6 кв.м., вартістю - 3631 грн.; прибудова літ. а2 з приміщеннями: №ІІІ-коридор, площею 6,3 кв.м., №IV - підсобне, площею 8,2 кв.м., загальною вартістю 18366 грн.; Разом по квартирі № 1 : загальна площа - 57,0 кв.м. у т.ч. житловою - 29,0 кв.м., ща за загальною вартістю становить 77603 грн. До них господарчі та побутові надвірні будівлі і споруди: літня кухня літ. Г (без урахування прибудови літ. г) -вартістю -61290 грн. Разом вартість нерухомого майна, що знаходиться у користуванні, склала 149012 грн., при якій реальна частка ОСОБА_1 становить: 26/100, (149012/567799/100%).

Виділити у приватну власність ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) з житлового будинку літ. А , приміщення: №2-2 -житлове, площею 14,7 кв.м., №2-3 - житлове, площею 8,6 кв.м., загальною площею 22977 грн.; прибудова літ. а3 з приміщеннями №ІІ - підсобне/кухня, площею 7,0 кв.м., №V - коридор, площею 4,0 кв., №VI - туалет, площею 4,4 кв.м., загальною вартістю 49188 грн., тамбур літ. а, з приміщенням №VII - комора, площею 1,9 кв.м., вартістю - 6560 грн. Разом по квартирі №2 : загальна площа - 40,6 кв.м. у т.ч. житловою - 23,3 кв.м., що за загальною вартістю становить 78725 грн. До них господарчі та побутові надвірні будівлі і споруди: кухня-майстерня літ. И - вартістю - 336678 грн., хвіртка №5 вартістю - 2466 грн., огорожа №6 - вартістю 442 грн., частина мостіння №І вартістю - 476 грн. Разом вартість нерухомого майна склала 418787 грн., при якій реальна частка ОСОБА_2 становить: 74/100, (418787/567799/100%).

В особисте користування ОСОБА_1 виділити земельну ділянку за №І площею 244,95 кв.м., що є більш на 12,75 кв.м. за часткою з приляганням до лівої бічної, задньої та правої межі земельної ділянки, а саме: від кута примикання фасадної та лівої межі (з відступом від хвіртки №3 на 0,72 м), поздовж лівої бічної межі (по осі розділової огорожі з суміжною земельною ділянкою по АДРЕСА_2 ) до задньої межі, далі поздовж задньої межі (по осі розділової огорожі суміжною з земельною ділянкою по вул. Стрітенська ), далі по правій бічні межі (по осі розділової огорожі з суміжною земельною ділянкою по вул. Стрітенська ) до кута примикання зовнішніх стін житлової прибудови літ. А та кухні майстерні літ. И, і далі, у напрямку до лівої бічної по розділовій ламаній лінії, що проходить по конструкціях стін прибудов літ. а2, літ. а4 та літ. а і літ. а3 та міжкімнатних перегородках житлового будинку літ. А, з поворотом до фасадної меж, у тому числі під забудовою об`єктами земельних поліпшень: під частиною житлового будинку літ. А, житловою прибудови літ. А1, прибудовами літ. а2 та літ. а, літньою кухнею літ. Г, літнім душем літ. Л, водопроводом №4, частиною вимощення №І. Вхід на виділену ділянку пропонуються з збереженням існуючого з боку вул. Запорізька через хвіртку №3 з боку фасадної межі.

В особисте користування ОСОБА_2 виділити земельну ділянку за №ІІ площею 112,75 кв.м. (що є менш на 12,75 кв.м. за часткою) з приляганням до фасадної межі та правої бічної межі, а саме з відступом на 0,26 м. від кута літ.А і поздовж зовнішньої стіни, з поворотом у напрямку до правої бічної межі і далі, по розділовій ламаній лінії, що проходить по конструкціям міжкімнатних перегородок житлового будинку літ. А, прибудов літ. а3, літ. а4 та літ. а і літ. а2, зовнішньої стіні житлової прибудови літ. А1 та кухні-майстерні літ. И, у тому числі площі під забудовою об`єктами земельних поліпшень: під частиною житлового будинку літ. А. прибудовами літ. а3, літ. а4, кухнею-майстернею літ. И. Вхід/в`їзд на виділену ділянку пропонуються з збереженням існуючого з боку вул. Запорізька, через хвіртку № 5 з боку фасадної межі.

Опис лінії розподілу земельної ділянки зазначено у експертному дослідженні №57-19-0802 від 22.02.201 року виконаного експертом ОСОБА_4

Межі земельних ділянок описуються в такий спосіб:

ділянки № І площею 244,95 кв.м., (що є більш на 12,75 кв.м. за часткою) від місця перетинання фасадної межі та лівої бічної межі, з відступом від кр. 12 на 0,72 м у напрямку до задньої межі, по осі огорожі, відрізки довжиною (м) 2,64+9,99+3,48+0,75+4,82; поворот праворуч, від кр.17 поздовж задньої межі і осі огорожі, у напрямку до правої межі до кр.23, ламаною лінією, відрізки довжиною (м) 1,93+3,28+9,49+0,16+1,10; від кр.23 поворот праворуч, поздовж правої бічної межі і осі огорожі, у напрямку до фасадної межі і кута примикання житлової прибудови літ. А1 та кухні-майстерні літ. И до кр.29, ламаною лінією, відрізки довжиною 2,76+2,41+0,17+5,34+0,34+ 4,17; далі, поворот у напрямку до лівої межі, по розділовій ламаній лінії, яка проходить поздовж лінії забудови житлової прибудови літ. А1, по розділових стінах прибудов літ.а2 і літ. а4 , літ. а, і літ. а3 та по конструкціях перегородок житлового будинку літ. А до поверхні його зовнішній стіні, відрізки довжиною (м) 3,65+2,55+1,85+(2,05+6,20); далі, поворот ліворуч, поздовж лінії забудови літ. А у напрямку до фасадної межі і кр. 11, прямою лінією відрізок довжиною (м) 4,58+0,26; далі, поворот у напрямку до лівої межі, відрізок довжиною (м) 0,97 . Ділянки №ІІ площею 112,75 кв.м., (що є менш на 12.75 кв.м. за часткою) з відступом на 0,72 м від фасадної межі (кр. 11) у напрямку до кута житлового будинку літ. А, поздовж лінії ного забудови у напрямку до задньої межі по прямій, відрізок довжиною (м) 0,26+4.58; поворот праворуч в бік правої бічної межі, по розділовій ламаній лінії, яка проходить по конструкціях перегородок житлового будинку літ. А, і далі по розділових стінах прибудов літ. а і літ. а3, літ. а2 і літ. а4, лінії забудови житлової прибудови літ. А1 та кухні майстерні літ. И (до кр.29), відрізки довжиною (м) 6.20+2,05+1,85+2,55+3,65+ 3,86; далі від кр.29 поворот, у напрямку до фасадної межі (кр.1 ), поздовж лінії забудови кухні - майстерні літ. И, відрізок довжиною (м) 6,69; поворот ліворуч, у напрямки до лівої бічної межі, прямою лінією, відрізок довжиною (м) 18,31.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи до Херсонського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У відповідності до п.п.15.5 ч.1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через Херсонський міський суд Херсонської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційнї скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СуддяО. В. Ус