Справа № 234/5613/19
Провадження № 2/234/2067/19
26 квітня 2019 року м. Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області в складі:
головуючого судді Данелюк О.М.,
за участю секретаря Антоненко О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом:
ОСОБА_1 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_1 .
ОСОБА_2 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_2 .
про визнання договору дійсним,-
Обставини справи:
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним.
Із позову вбачається, що згідно біржового договору, укладеного на Торговій біржі «Експрес Універсал», 25.04.2005 року, позивачка придбала у відповідача гаражний бокс АДРЕСА_5 .
Звернувшись до нотаріальної контори з питання продажу цього гаражу, позивачці повідомили, що біржа не мла повноважень на посвідчення договорів купівлі-продажу, тому вищезазначений договір купівлі-продажу немає юридичної сили, оскільки не був посвідчений нотаріально. Зараз позивачка бажає розпорядитися своєю власністю, та не може цього зробити, оскільки договір купівлі-продажу не був нотаріально посвідчений і вважається недійсним.
Незважаючи на те, що не була додержана нотаріальна форма укладання угоди, тобто договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчувався, позивачка вважає, що вони повністю виконали угоду, а саме склали договір купівлі-продажу в письмовій формі, позивачка зробила повний розрахунок за гараж і сплатив відповідачам за неї гроші, зареєстрував договорі у Бюро технічної інвентаризації.
Просить винести рішення, яким визнати угоду купівлі-продажу гаражного боксу АДРЕСА_5 , посвідчений товарною біржею « Експрес Універсал », 25.04.2005 року - дійсним та визнати за позивачкою, право власності на вищевказаний гараж.
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 05 квітня 2019 року провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності відкрито та призначено попередній судовий розгляд по справі у судовому засіданні на 18.04.2019 року.
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області попереднє судове засідання закрито та справу призначено до слухання на 26.04.2019 року.
Позивачка в судове засідання не з`явилася, але надала заяву, в якій вказала, що свій позов підтримує у повному обсязі та просила його задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилися, але надав заяву, в якій просив цивільну справу розглянути без його участі, з позовом згоден.
Згідно ст.280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:
1)відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання;
2)відповідач не з`явився в судове в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин;
3)Відповідач не подав відзив;
4)Позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд ухвалив про заочний розгляд справи.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Судом встановлені такі правовідносини.
Згідно ст.263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства визначеного цим кодексом.
Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст.47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.
Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст.334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Відповідно до ст.386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.
Згідно ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно ст.655 ЦК України, за угодою купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно й сплатити за нього певну грошову суму.
Згідно технічного паспорту на гараж АДРЕСА_5 є ОСОБА_1 (а.с.5).
Судом встановлено, що даний договір купівлі-продажу нотаріально не засвідчений.
Виходячи зі ст.334 ЦК України право власності на майно за угодою, що підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набуття законної сили рішення суду про визнання угоди яка не засвідчена нотаріально, дійсною.
Таким чином, суд вважає за можливе позовні вимоги позивачки про визнання угоди купівлі-продажу гаражного боксу НОМЕР_2 площею 37,5м.кв., розташованого за адресою: АДРЕСА_4 , посвідчений товарною біржею « Експрес Універсал », 25.04.2005 року - дійсним та визнати за позивачкою, право власності на вищевказаний гараж - задовольнити.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 12, 141, 258-259, 263-265, 280 ЦПК України, ст.ст.60, 220, 328, 334, 386,665 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності - задовольнити.
Визнати дійсним біржовий договір, реєстраційний номер 49 купівлі-продажу гаражного боксу НОМЕР_2 площею 37,5м.кв, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 , посвідчений товарною біржею «Експрес Універсал» 25.04.2005 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на гаражний бокс НОМЕР_1 площею 37,5 м. кв, АДРЕСА_4 .
Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається позивачем безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя Краматорського
міського суду: О.М. Данелюк