Дата документу 19.04.2019 Справа № 554/2433/19
Провадження № 2/554/1432/2019
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 квітня 2019 року Октябрський районний суд м. Полтави у складі:

Головуючого - судді Г.В.Андрієнко,

за участю секретаря-О.В.Карабаш,

за участю адвоката- В.А.Бибика,

за участю представника третьої особи- ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа- Виконавчий комітет Шевченківської районної у м. Полтаві ради про виділ в натурі частки, що перебуває в спільній частковій власності,-

в с т а н о в и в :

Позивач 20.03.2019 року звернулася до суду з позовом про виділ в натурі частки, що перебуває в спільній частковій власності.

Посилається на те, що ОСОБА_7 згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 29.06.2004 р. , є власником 3/25 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 .

Також згідно рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 13.11.2017 р. позивач є власником 2/25 частин житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 . Вказану частку у праві спільної часткової власності ОСОБА_7 набула після смерті ОСОБА_8

Таким чином, розмір частки позивача в домоволодінні по АДРЕСА_1 складає 1/5 частина( 3/25 +2/25=5/25=1/5).

Іншими співвласниками домоволодіння є ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_9 по 4/15 частина. Вказана обставина встановлена рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 13.11.2017 р.

Домоволодіння за адресою - м АДРЕСА_1 складається з двох житлових будинків літ. А-1 і Б-1. В свою чергу будинок літ. А-1 до 1917 р. побудови, складається з трьох квартир.

Згідно акту розподілу ділянки від 15.05.1964 р. Октябрським районним судом було виділено в користування попередньому власнику-ОСОБА_11 ділянку пл. 1057 кв.м., іншому співвласнику- ОСОБА_10 .-ділянку пл. 529 кв.м. Даний порядок фактично співпадає із тим, що існує на даний час.

Згідно геодезичної зйомки виготовленої сертифікованим інженером геодезистом ОСОБА_12 станом на 2018 р. площа ділянки складає 1545 кв.м.

У фактичному користуванні ОСОБА_7 перебуває: частина житлового будинку літ. А-1 пл.43,6 кв.м., у складі: коридор ( 2-2) пл. 4,3 кв.м., кімната ( 2-3) пл. 21,4 кв.м., кухня ( 2-4) пл. 3,6 кв.м., сіни № III пл. 8,8 кв.м., сіни № IV пл. 5,5 кв.м., житловий будинок літ. « Б», сарай прибудова літ. «б1», сарай літ. «К», вбиральня літ. «М», огорожа № 3.

Позивач має намір оформити право власності на земельну ділянку за вказаною адресою, однак не має змоги це врегулювати в позасудовому порядку, оскільки інші співвласники не бажають цього. Тому позивач бажає виділити належну їй частину житлового будинку з надвірними будівлями в окремий об`єкт нерухомого майна та в подальшому приватизувати її.

Прохала виділити в окремий об`єкт нерухомого , окрему садибу та визначити право власності за ОСОБА_7 на частину житлового будинку літ. А-1 пл. 43,6 кв.м., у складі: коридор (2-2) пл. 4,3 кв.м., кімната (2-3) пл. 21,4 кв.м., кухня (2-40 пл. 3,6 кв.м., сіни №III пл. 8,8 кв.м., сіни № IV пл. 5,5 кв.м., житловий будинок літ. « Б», сарай прибудова літ. «б1», сарай літ. «К», вбиральня літ. «М», огорожа № 3 по АДРЕСА_1 припинивши на вказане майно право спільної власності.

Визначити порядок користування земельною ділянкою пл. 1545 кв.м. по АДРЕСА_1 виділивши в користування ОСОБА_7 земельну ділянку пл. 991 кв.м. (додаток № 3 до висновку № 110 від 13.12.2018 р. зафарбовано в зелений колір), в користуванні ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 залишити ділянку пл. 554 кв.м.(додаток № 3 до висновку № 110 від 13.12.2018 р. зафарбовано в жовтий колір).

25.03.2019 р. судом відкрито провадження по справі.

Позивач надала заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачі надали заяву про розгляд справи без їх участі. Проти задоволення позову не заперечують.

В судовому засіданні представник позивача-адвоката В.А.Бибик підтримав позов та прохав його задовольнити.

Представник Виконавчого комітету Шевченківської районної у м. Полтаві ради не заперечував проти задоволення позову.

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Встановлено, що ОСОБА_7 згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 29.06.2004 р. , є власником 3/25 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 .

Також згідно рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 13.11.2017 р. позивач є власником 2/25 частин житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 . Вказану частку у праві спільної часткової власності ОСОБА_7 набула після смерті ОСОБА_8

Таким чином, розмір частки позивача в домоволодінні по АДРЕСА_1 складає 1/5 частина( 3/25 +2/25=5/25=1/5).

Іншими співвласниками домоволодіння є ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_9 по 4/15 частина. Вказана обставина встановлена рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 13.11.2017 р.

Домоволодіння за адресою - м АДРЕСА_1 складається з двох житлових будинків літ. А-1 і Б-1. В свою чергу будинок літ. А-1 до 1917 р. побудови, складається з трьох квартир.

Згідно акту розподілу ділянки від 15.05.1964 р. Октябрським районним судом було виділено в користування попередньому власнику-ОСОБА_11 ділянку пл. 1057 кв.м., іншому співвласнику- ОСОБА_10 -ділянку пл. 529 кв.м. Даний порядок фактично співпадає із тим, що існує на даний час.

Згідно геодезичної зйомки виготовленої сертифікованим інженером геодезистом ОСОБА_12 станом на 2018 р. площа ділянки складає 1545 кв.м.

У фактичному користуванні ОСОБА_7 перебуває: частина житлового будинку літ. А-1 пл.43,6 кв.м., у складі: коридор ( 2-2) пл. 4,3 кв.м., кімната ( 2-3) пл. 21,4 кв.м., кухня ( 2-4) пл. 3,6 кв.м., сіни № III пл. 8,8 кв.м., сіни № IV пл. 5,5 кв.м., житловий будинок літ. « Б», сарай прибудова літ. «б1», сарай літ. «К», вбиральня літ. «М», огорожа № 3.

Позивач має намір оформити право власності на земельну ділянку за вказаною адресою, однак не має змоги це врегулювати в позасудовому порядку, оскільки інші співвласники не бажають цього. Тому позивач бажає виділити належну їй частину житлового будинку з надвірними будівлями в окремий об`єкт нерухомого майна та в подальшому приватизувати її.

Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 110 від 13.12.2018 р. виконаного судовим експертом Д.Ф.Федоровим спеціаліст дійшов висновку, що частина житлового будинку з частиною господарських будівель по АДРЕСА_1 , що складає частку 1/5 частина і належить на праві власності ОСОБА_7 є планувально-ізольованою частиною, яка має окремий вхід зі сторони вул. Ветеринарної, частина житлового будинку має необхідну сукупність житлових та допоміжних приміщень, котрі відповідають будівельно-технічним вимогам для окремого проживання. Виділити в самостійний об`єкт нерухомого майна 1/ 5 частину житлового будинку з частиною господарських будівель належну гр. ОСОБА_7 по АДРЕСА_1 технічно можливо.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Враховуючи вищевикладене, вимоги ОСОБА_7 є повністю обґрунтованими, а тому

позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 319, 328, 364 ЦК України, ст. ст. ст. ст.12.13,81, 263-265 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа- Виконавчий комітет Шевченківської районної у м. Полтаві ради про виділ в натурі частки, що перебуває в спільній частковій власності- задовольнити повністю.

Виділити в окремий об`єкт нерухомого , окрему садибу та визнати право власності за ОСОБА_7 на частину житлового будинку літ. А-1 пл. 43,6 кв.м., у складі: коридор (2-2) пл. 4,3 кв.м., кімната (2-3) пл. 21,4 кв.м., кухня (2-40 пл. 3,6 кв.м., сіни №III пл. 8,8 кв.м., сіни № IV пл. 5,5 кв.м., житловий будинок літ. « Б», сарай прибудова літ. «б1», сарай літ. «К», вбиральня літ. «М», огорожа № 3 по АДРЕСА_1 припинивши на вказане майно право спільної власності.

Визначити порядок користування земельною ділянкою пл. 1545 кв.м. по АДРЕСА_1 виділивши в користування ОСОБА_7 земельну ділянку пл. 991 кв.м. (додаток № 3 до висновку № 110 від 13.12.2018 р. зафарбовано в зелений колір), в користуванні ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 залишити ділянку пл. 554 кв.м.(додаток № 3 до висновку № 110 від 13.12.2018 р. зафарбовано в жовтий колір).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи , якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з моменту виготовлення повного тексту рішення безпосередньо до Апеляційного суду Полтавської області.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до Апеляційного суду Полтавської області або через Октябрський районний суд м. Полтави.

У разі подання апеляційної скарги рішення , якщо його не скасовано , набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи , якому повне рішення або ухвала суду не вручені у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного тексту рішення.

Повний текст рішення складено 11.05.2019 р.

Суддя Г.В.Андрієнко