Провадження № 2/686/174/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 травня 2019 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Мазурок О.В.

при секретарі Кучерук Н.В.

за участі представника позивача Войналовича О.М.

представника відповідача ОСОБА_10

розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом ПрАТ «Хмельницький завод експериментального виробництва» до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні і володінні квартирою, -

В С Т А НО В И В:

ПрАТ «Хмельницький завод експериментального виробництва» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні і володінні квартирою та просить усунути перешкоди у користуванні і володінні квартирою АДРЕСА_1 , шляхом виселення ОСОБА_2 На обґрунтування своїх вимог представник позивача вказав, що ОСОБА_2 з 17.10.1983 року по 25.06.2002 року працював на різних посадах у ПрАТ «Хмельницький завод експериментального виробництва».

12.11.1985 року проведено спільне засідання профкому та адміністрації підприємства, за результатами якого складено Протокол №3, згідно якого вирішено поселити в гуртожиток за №12 слюсаря -ремонтника ОСОБА_2

Відповідно до ч. 2 ст.128 Житлового кодексу Української РСР від 30.06.1983 року, жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету і комітету комсомолу.

Статтею 129 ЖК Української РСР встановлено, що на підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрації підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу.

Однак, ОСОБА_2 ордер на вселення у гуртожиток №12 не видавався, але всупереч вимог законодавства, чинних на момент виникнення спірних правовідносин, відповідач вселився у гуртожиток без ордера який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу та станом на 16.11.2018 року використовує квартиру за АДРЕСА_1 .

Приватне акціонерне товариство «Хмельницький завод експериментального виробництва» являється власником квартири, яка знаходиться за адресою:

АДРЕСА_4 .

За умовами договору купівлі-продажу державного майна, укладеного 14.01.1994 року між Комітетом економіки обласної державної адміністрації Хмельницької області та організацією орендарів Хмельницького орендного дослідно-експериментального заводу, у власність заводу перейшов цілісний майновий комплекс, у тому числі і будинок по

АДРЕСА_2 .

Відповідно до реєстраційного посвідчення, виданого 28 серпня 1998 року Хмельницьким бюро технічної інвентаризації, будинок по вулиці Вінницьке шосе, 12 у АДРЕСА_5 зареєстровано за №1096 за ЗАТ «Хмельницький завод експериментального виробництва» на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідчено Хмельницькою нотаріальною конторою

14 січня 1994 року.

У зв`язку із набуттям права приватної-власності на квартири у будівлі по

вул. Вінницьке шосе, 12 м. Хмельницький, Закритим акціонерним товариством «Хмельницький завод експериментального виробництва» вирішено надати можливість мешканцям викупити займані ними квартири.

Згідно з п. 2 Протоколу загальних зборів ЗАТ «Хмельницький завод експериментального виробництва» за №2 від 22.07.1999 року, затверджено рішенням профкому про розподіл житлової площі в гуртожитку мешканцям гуртожитку з правом подальшого викупу.

Пунктом 4 вказаного протоколу вирішено, продати кімнату №14 та кімнату №16 в будинку АДРЕСА_1, ОСОБА_2 виходячи із вартості 178 грн.38 коп. за квадратний метр. Таким правом позивач не скористався та продовжив займати квартиру АДРЕСА_1 .

Відповідачем відхилено пропозицію позивача щодо придбання у приватну власність квартири

АДРЕСА_1 та пропозицію щодо укладення договору оренди №1 житлового приміщення, а саме спірної квартири.

Позивач направив до суду заяву про уточнення позовних вимог та просить усунути перешкоди у користуванні і володінні квартирою АДРЕСА_6 , шляхом виселення ОСОБА_2

Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечив. Направив до суду відзив, в якому вказав, що згідно із постановою Апеляційного суду Хмельницької області від 26.09.2018 року на підставі ч. 2 ст. 128 ЖК Української РСР в редакції, чинній на час поселення позивача в гуртожиток, жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідального профспілкового комітету і комітету комсомолу. Відповідно до трудової книжки ОСОБА_4 , що також встановлено апеляційною інстанцією, ОСОБА_2 «в період з 17 жовтня 1983 року по 25 червня 2002 року працював на цьому підприємстві на різних посадах. Таким чином, ОСОБА_2 більше 10 років пропрацював на даному підприємстві і не підлягає виселенню без надання іншого жилого приміщення.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява не підлягає задоволенню з наступних підстав: судом об`єктивно встановлено, що ОСОБА_2 з 17.10.1983 року по 25.06.2002 року працював на різних посадах у ПрАТ «Хмельницький завод експериментального виробництва».

12.11.1985 року проведено спільне засідання профкому та адміністрації підприємства, за результатами якого складено Протокол №3,згідно якого вирішено поселити в гуртожиток за №12 слюсаря -ремонтника ОСОБА_2

Приватне акціонерне товариство «Хмельницький завод експериментального виробництва» являється власником будинку

АДРЕСА_5 .

Постановою Апеляційного суду Хмельницької області від 26 вересня 2018 року скасовано розпорядження ПрАТ «Хмельницький завод експериментального виробництва» №17/10 від 17 жовтня 29016 року про безоплатну передачу ОСОБА_5 у власність квартири АДРЕСА_1 та видане товариством

06 грудня 2016 року останній свідоцтво про право власності на зазначену квартиру. Скасовано рішення державного реєстратора Хмельницького бюро технічної інвентаризації ОСОБА_6 від 17 грудня 2016 року про державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею

33,1 кв.м. Визнано недійсним договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 , укладений 26 січня 2017 року між ОСОБА_5 і ТОВ «Хмельницький олійножировий комбінат». Вселено ОСОБА_2 у квартиру АДРЕСА_1 .

Вказаним рішенням суду встановлено, що ОСОБА_2 у встановленому законом порядку на підставі спільного рішення профкому та адміністрації підприємства у 1985 році поселився у зазначений гуртожиток, де був зареєстрований 27 травня 1988 року, а в подальшому 27 травня 1988 року за згодою власника гуртожитку булли зареєстровані і члени його сім`ї дружина ОСОБА_8 , син ОСОБА_9 Усі вони постійно проживали на житловій площі гуртожитку і займали кімнати №14 і № 16 , сплачували плату за проживання і комунальні послуги.

Відповідно до абз.3 ч. 1 ст. 125 ЖК УРСР, без надання іншого жилого приміщення зокрема не можуть виселено осіб, які пропрацювали на підприємстві, в установі, організації, що надали їм жиле приміщення, не менш як десять років.

Мартинюк П. П . більше 10 років пропрацював на даному підприємстві і не підлягає виселенню без надання іншого жилого приміщення.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.. 125 ЖК України, ст.ст. 4, 12, 81, 258, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ПрАТ «Хмельницький завод експериментального виробництва» до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні і володінні квартирою відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 30 денний строк з дня складання повного судового рішення апеляційної скарги .

Позивач: ПрАТ «Хмельницький завод експериментального виробництва» , місцезнаходження м . Хмельницький вул. Вінницьке шосе, 6

Відповідач: ОСОБА_2 , проживає в

АДРЕСА_4

Повний текст рішення складено 28.05.2019 року.

Суддя: О.В.Мазурок