Справа №478/679/19 пров. №2/478/223/2019
У х в а л а

про відновлення провадження у справі

та перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження

15 травня 2019 року Суддя Казанківського районного суду Миколаївської області Сябренко І.П. розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору оренди землі недійсним,

В с т а н о в и л а:

02.05.2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору оренди землі недійсним.

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що 01 лютого 2007 року між ним та ОСОБА_3 було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення кадастровий номер НОМЕР_1 , розташованої в межах території Червонознамянської сільської ради Казанківського району Миколаївської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 8,16 га, державну реєстрацію якого проведеноКазанківським сектором реєстрації Миколаївської філії Центру ДЗК за №52 від 26.02.2007 року, строком на п`ятдесят років.

Після смерті орендаря ОСОБА_3 , яка мала місце 01 грудня 2010 року, його права та обов`язки перейшли до відповідача, яка фактично стала орендарем земельної ділянки.

Під час укладення договору оренди землі йому орендарем ОСОБА_3 не було надано екземпляру вказаного договору. З метою одержання екземпляру (копії) договору він був змушений звернутися до відділу у Казанківському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області із заявою про надання його копії. Так, 11.09.2018 року отримавши копію договору оренди землі укладеного 01 лютого 2007 року між ним та ОСОБА_3 і ознайомившись з його положеннями, ним встановлено, що в зазначеному договорі відсутня одна із суттєвих умов, а саме як вбачається з п.9 договору оренди землі, в ньому не визначено розміру орендної плати.

Вважає, що відсутність в договорі оренди землі такої суттєвої умови як орендна плата грубо порушує його права як орендодавця, яке полягає в тому, що у випадку невиплати орендної плати орендарем він буде позбавлений можливості визначення суми заборгованості з її виплати, можливості нарахування штрафних санкцій за порушене зобов`язання та інше. Крім того, відсутність в договорі оренди землі розміру орендної плати також обмежує його у праві здійснити її перегляд, як це передбачено ст.15 Закону України «Про оренду землі» та п.13 вказаного договору.

Посилаючись на викладені обставини, просив ухвалити рішення яким визнати договір оренди землі, укладений 01 лютого 2007 року між ним та ОСОБА_3 , державну реєстрацію якого проведено Казанківським сектором реєстрації Миколаївської філії Центру ДЗК за №52 від 26.02.2007 року, недійсним та стягнути з відповідача на його користь судові витрати.

Ухвалою Казанківського районного суду Миколаївської області від 06.05.2019 року прийнято до розгляду дану позовну заяву та відкрито провадження у зазначеній справі, клопотання позивача ОСОБА_1 про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження задоволено. Призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін та задоволено клопотання позивача ОСОБА_1 про витребування оригіналу договору оренди землі від 01.02.2007 року.

08.05.2019 року позивач ОСОБА_1 надав заяву про відвід головуючому судді Сябренко І.П.

Ухвалою суду від 08.05.2019 року передано справу для вирішення відводу у відповідності до вимог ч.3 ст.40 та ч.1 ст.33 ЦПК України та зупинено провадження у справі до вирішення заяви про відвід головуючого.

Ухвалою суду від 10.05.2019 року відмовлено у задоволенні заяви ОСОБА_1 про відвід судді Сябренко І.П.

Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.254 ЦПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу. Провадження у справі продовжується зі стадії, на якій його було зупинено.

З урахуванням викладеного, вважаю за необхідне провадження у справі поновити зі стадії, на якій його було зупинено.

Крім того, 10.05.2019 року позивачем ОСОБА_1 подано до суду клопотання про призначення судово-почеркознавчої експертизи, в якому посилаючись на те, що у екземплярі договору оренди землі, укладеного 01.02.2007 року між ним та ОСОБА_3 , державну реєстрацію якого проведено Казанківським сектором реєстрації Миколаївської філії Центру ДЗК за №52 від 26.02.2007 року, який мається у відповідача ОСОБА_2 , у пункті 9 мається допис розміру орендної плати, що на його думку свідчить про підробку, просить призначити судово-почеркознавчу експертизу виконання якої доручити Миколаївському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України

Згідно ч.6 ст.277 ЦПК України якщо суд вирішив розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження, але в подальшому постановив ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розгляд справи починається зі стадії відкриття провадження у справі. У такому випадку повернення до розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження не допускається.

Враховуючи складність справи, обсяг та характер доказів у справі, значення справи для сторін, вважаю, за необхідне перейти до розгляду даної справи за правилами загального позовного провадження, призначивши підготовче засідання у справі.

Керуючись ст.ст.254, 277 ЦПК України суддя,

У х в а л и л а:

Поновити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору оренди землі недійсним.

Перейти до розгляду цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору оренди землі недійсним, за правилами загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі.

Призначити підготовче судове засідання на 10 год. 30 хв. 30 травня 2019 року у приміщенні Казанківського районного суду Миколаївської області.

У судове засідання викликати сторони.

Витребувати з відділу у Казанківському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області оригінал договору оренди землі, укладеного 01.02.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , державну реєстрацію якого проведено Казанківським сектором реєстрації Миколаївської філії Центру ДЗК за №52 від 26.02.2007 року.

Зобов`язати відповідача ОСОБА_2 в строк до 30.05.2019 року надати оригінал договору оренди землі, укладеного 01.02.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , державну реєстрацію якого проведено Казанківським сектором реєстрації Миколаївської філії Центру ДЗК за №52 від 26.02.2007 року.

Копію даної ухвали надіслати учасникам справи протягом двох днів з дня її складення рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Відповідач має право подати суду докази, що стосуються вирішення заявленого позову. Такі докази мають бути надані одночасно із поданням відзиву на позов.

Відзив подається протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення даної ухвали разом з наданням суду доказів (підтвердження) щодо направлення стороні позивача копії цих документів (відзиву та доказів).

У разі ненадання у встановлений судом строк відзиву, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Роз`яснити відповідачу, що він має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Одночасно позивачу доцільно висловити свою думку щодо можливості вирішення справи шляхом ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів за наявності умов, передбачених ст.280 ЦПК України.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному веб-порталі судової влади України за веб-адресою сторінки: , web: www.court.gov.ua.

Ухвала оскарженню в апеляційному порядку не підлягає.

Суддя