Справа № 484/1291/19
Провадження № 2/484/730/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 травня 2019 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Закревського В.І.

за участі секретаря судового засідання - Шаповалової В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Південна товарна біржа, про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

20.03.2019 року до суду надійшов позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Південна товарна біржа, про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом. В позовній заяві позивач вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Кам`яний Міст Первомайського району Миколаївської області помер її чоловік - ОСОБА_4 .

Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно, до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 . Спадщину після смерті ОСОБА_4 прийняла позивачка та син спадкодавця ОСОБА_3 шляхом подачі відповідних заяв до Другої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області.

27.02.2019 року позивач та ОСОБА_3 звернулися до нотаріуса за укладенням угоди про поділ спідкового майна за умовами якого позивачка повинна була успадкувати легковий автомобіль та вказаний житловий будинок, а син спадкодавця решту спадкового майна. Того ж дня угода була укладена, проте питання щодо успадкування позивачкою житлового будинку залишилося не врегульованим, оскільки він належав садкодавцю за біржовою угодою, яку необхідно узаконити. Так, постановою від 28.02.2019 року завідуючою Другої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області Грушанською І.В. позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом через відсутність документів, що посвідчують право власності спадкодавця на майно. Оскільки 11.01.1999 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 було укладено договір купівлі-продажу нерухомості, за яким ОСОБА_4 купив вказаний житловий будинок. Договір був зареєстрований Первомайською філією Південної товарної біржі за № 3727. Після укладення договору сторони здійснили всі дії щодо реєстрації права власності в Первомайському міжміському бюро технічної інвентаризації. Однак, за життя ОСОБА_4 не встиг узаконити вказану угоду. Вищезазначена обставина перешкоджає позивачці реалізувати свої спадкові права, у зв`язку з чим вона звернулася до суду з даним позовом.

Позивачка та її представник ОСОБА_6 в судове засідання не з`явилися, представник позивача надав заяву, в якій підтримав позов, просив його задовольнити та розглянути справу без його участі та участі позивача.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, до суду надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги визнали та не заперечують проти їх задоволення.

Представник третьої особи - Південної товарної біржі до суду не з`явився, про причини неявки суду не повідомлено, заперечень проти позовних вимог не надано.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази, що містяться у матеріалах справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 серпня ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Кам`яний Міст Первомайського району Миколаївської області у віці 57 років помер ОСОБА_4 , про що виконавчим комітетом Кам`яномостівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області складено відповідний актовий запис № 41, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 03.08.2018 року (а.с.7).

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на належне йому майно, що складалося з житлового будинку по АДРЕСА_1 , який належав йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого Первомайською філією Південної товарної Біржі від 11.01.1999 року за № 3727, та зареєстрованого 14.01.1999 року в Первомайському МБТІ за реєстровим № 151, що підтверджується копіями технічого паспорту, договору купівлі-продажу та довідкою Первомайського міжміського бюро технічної інвентаризації від 05.03.2019 року № 145/04-02-03 та (а.с. 10-15).

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР (в редакції 1963 року), що діяла на час виникнення правовідносин, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

За змістом ст.ст. 128, 153, 224 ЦК УРСР (в редакції 1963 року), що діяли на час виникнення правовідносин, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди. За договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Статтею 227 ЦК УРСР (в редакції 1963 року), що діяла на час виникнення правовідносин, передбачалася обов`язкова нотаріальна форма договору купівлі-продажу житлового будинку (квартири) і його реєстрація органами місцевого самоврядування.

Згідно ст. 15 Закону України «Про товарні біржі» не підлягали нотаріальному посвідченню угоди, які зареєстровані на біржі, якщо вони являють собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі.

Таким чином, відповідно до чинних на той момент Правил державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, які передбачали в якості правовстановлюючого документу зареєстровані на біржі правочини, право власності на вищевказаний будинок зареєстровано в Первомайському МБТІ за спадкодавцем.

Відповідно до п. 5 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004 року за № 1952-1 право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. На підставі цього Закону реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень здійснюється лише в разі вчинення правочинів щодо нерухомого майна, а також за заявою власника (володільця) нерухомого майна.

Таким чином, покупець повністю виконав умови договору купівлі-продажу нерухомого майна, договір у відповідності з вимогами ч.2 ст. 227 ЦК УРСР (в редакції 1963 року), що діяла на час виникнення правовідносин, зареєстрований в МБТІ. Отже, спадкодавець набув право власності на спірне майно та законно ним володів.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Таким чином спадкоємцями першої черги є позивачка та син спадкодавця ОСОБА_3 , що підтверджується копіями свідоцтва про одруження серії НОМЕР_2 від 23.12.2003 року та паспорту серії НОМЕР_3 , виданого 22.11.2008 року Первомайським МВ УМВС України в Миколаївській області (а.с. 6, 17-19)

Згідно ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Звернувшись до Другої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області позивачці постановою від 28.02.2019 року було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом через відсутність документів, що посвідчують право власності спадкодавця на майно (а.с. 9).

У зв`язку зі смертю сторін договору купівлі-продажу від 11.01.1999 року, зареєстрованого Первомайською філією Південної товарної біржі за № 3727, не можливо отримати правовстановлюючий документ на право власності на вказаний житловий будинок. Факт смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 продавця за вказаним договором ОСОБА_7 , підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 , виданого 18.04.2014 року виконавчим комітетом Кодимської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, актовий запис № 09 (а.с. 20).

За ч.3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Як роз`яснив Пленум ВСУ у пункті 23 своєї постанови № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, так як існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Таким чином, враховуючи, що позивачка є спадкоємицею за законом після смерті ОСОБА_4 , а інший спадкоємець ОСОБА_3 відмовився на її користь від прийняття спадщини, та в даному випадку не має іншої можливості, а ніж у судовому порядку, встановити своє право на спадщину, яке у неї виникло у зв`язку із смертю спадкодавця, з врахуванням визнання позову відповідачами, позов є законним і обґрунтованим, а відтак підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 2, 10-13, 258, 259, 265, 268 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_5 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_6 ), третя особа: Південня товарна біржа (місце знаходження: вул. Наваринська, 3, м. Миколаїв, 54000, ідентифікаційний код юридичної особи: 13854212) про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_7 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Кам`яний Міст Первомайського району Миколаївської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду, протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення строк апеляційного оскарження обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 21.05.2019 року.

СУДДЯ: