Справа № 484/5014/18
Провадження № 2/484/250/19
Рішення

іменем України

22.02.2019 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Максютенко О.А.

секретаря судового засідання - Завірюха В.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням

встановив:

В листопаді 2018 року позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням в будинку АДРЕСА_1, в обґрунтування якого вказала, що їй з 17.02.1992 року належить 21/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1. Право власності зареєстровано в Первомайському міжміському бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 12034.

12.02.1998 року в даному будинку було зареєстровано місце проживання, на той момент її невістки, відповідача ОСОБА_2 Однак, відповідач в будинку не проживає понад один рік без поважних причин, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, особистих речей в будинку не має. Перешкод в користуванні жилим приміщенням ні позивач, ні інші члени її родини відповідачу не чинили.

Вважає, що склалася ситуація, коли позивач не може в повній мірі користуватись та розпоряджатись своїм майном, так як вона не може отримати субсидію в тому обсязі, в якому б отримала її, якщо в будинку була зареєстрована лише вона, та не може продати свою частину будинку, оскільки в ній прописана відповідач.

Враховуючи зазначене просила позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

В судове засідання позивач не з'явилася, однак надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення по справі не заперечувала.

Від відповідача до суду надійшла заява, відповідно до якої відповідач проти задоволення позову не заперечувала, підтвердила, що не проживає за вказаною у позові адресою з 2014 року та просила розглядати справу без її участі.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов такого висновку.

Як встановлено в судовому засіданні квартира АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 28.01.1992 року, посвідченого Другою Первомайською державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в реєстрі за № 2-205. 21/100 частка житлового будинку зареєстровано за позивачкою в Первомайському МБТІ 17.02.1992 року за реєстровим № 12034.

Судом було встановлено, що згідно довідки квартального комітету № 41 м. Первомайська Миколаївської області від 03.10.2018 року № 148, копії будинкової книги за адресою в місті Первомайську Миколаївської області по АДРЕСА_1, зареєстровані: ОСОБА_1 з 16.10.1979 року, ОСОБА_2 з 12.02.1998 року. З 2014 року ОСОБА_2 не проживає за вказаною адресою.

Таким чином, відповідач в вищезазначеному будинку не проживає більше 4 років, спірною житловою площею не користуються без поважних причин, витрати, пов'язані з оплатою житлово-комунальних послуг не несе.

Дослідивши в сукупності надані докази, суд вважає встановленим факт відсутності ОСОБА_2 у жилому приміщенні спірної квартири, понад 4 роки без поважних причин.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Права власника житлового приміщення також визначені ст. 150 ЖК України, зокрема, громадяни, якімають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

У відповідності до ч. 1 ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням на рівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Частиною1 статті 405 ЦК України встановлено, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Згідно ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі його відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Оскільки ОСОБА_2 було зареєстровано у будинку за згодою власника, між позивачкою та відповідачем відсутні будь-які договірні відносини з приводу користування житловим приміщенням, остання не проживає та не користуються зазначеною квартирою більше 4 років, суд вважає, що ОСОБА_2 втратила право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 2, 10-13, 258, 259, 265, 268 ЦПК України, суд

вирішив:

позов ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1, ІНПП - НОМЕР_1) до ОСОБА_2 (місце реєстрації АДРЕСА_1, ІНПП - н/в) про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування житловим будинком по АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.

Суддя: