Справа № 595/1124/19
Провадження 2/595/424/2019
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.09.2019

Бучацький районний суд Тернопільської області

одноособово суддею Федорончуком В.Б.,

при секретарі Ковалівському Б.В.,

з участю представника позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бучач справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернувся в суд із позовом до ОСОБА_2 про визнання його таким, що втратив право на користування житловим приміщенням по АДРЕСА_1 , мотивуючи тим, що відповідач з моменту укладення договору купівлі-продажу, а саме з 26.09.2006 року, не проживає в житловому будинку, однак залишається зареєстрованим в ньому, а це перешкоджає йому реалізувати свої майнові права.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 - ОСОБА_1 позов підтримала, суду пояснила, що позивач ОСОБА_3 є власником житлового будинку з надвірними будівлями, що в АДРЕСА_1 , з 26.09.2006 року. В його житловому будинку зареєстрований відповідач ОСОБА_2 , однак з моменту укладення договору купівлі-продажу відповідач не проживає по даній адресі. ОСОБА_2 не є членом сім`ї позивача, не оплачує за користування житловим приміщенням, не сплачує комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню будинку, тому його слід визнати особою, що втратила право на користування житловим приміщенням.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов заперечив, суду пояснив, що позивач ОСОБА_3 не провів повного розрахунку за житловий будинок при оформленні договору купівлі-продажу, тому він не знявся із реєстрації з житлового будинку, що по АДРЕСА_1 , хоч приблизно з 2007 року в будинку не проживає. В даний час він проживає в АДРЕСА_2.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд встановив такі наступні обставини.

В судовому засіданні встановлено, що позивач є власником будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , згідно договору купівлі-продажу від 26.09.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Бучацького районного нотаріального округу Максимович Л.В.

У вказаному будинку зареєстрований відповідач ОСОБА_2 , але з вересня 2006 року в ньому не проживає.

Відповідно до вимог ст. 72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Виходячи з положень ст. 150 Житлового кодексу України та ст. 383 Цивільного кодексу України власник житла має право використовувати його для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Частиною 2 статті 405 ЦК України визначено, що член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Таким чином, при розгляді справ про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням необхідно розрізняти правовідносини, які виникають між власником та колишнім власником житла; і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї; колишніми членами його сім`ї; а також членами сім`ї колишнього власника житла.

Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 не проживає, не сплачує будь-які кошти за житлово-комунальні послуги, не веде з позивачем спільне господарство, вони не пов`язані спільним побутом, тобто підстав для продовження терміну зберігання за відповідачем права користування спірним житлом, передбачених ст. 71 ЖК України, немає.

Таким чином, відповідач втратив право на користування будинком, що належить позивачу, отже є підстави визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Керуючись ст.ст.12,13,81,89,263-265,268 ЦПК України, ст.ст.71,72,150 ЖК України, ст.391,405 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням АДРЕСА_1 .

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Тернопільського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Дата складення повного тексту рішення - 27 вересня 2019 року.

Суддя: В. Б. Федорончук