1Справа № 335/3332/18 2/335/161/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 травня 2019 року м. Запоріжжя

Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Калюжної В.В., за участю секретаря Кудряшової Ю.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Запоріжжі у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку „Соборне - 133" до ОСОБА_1 про стягнення боргу,

за участю представника позивача ОСОБА_2 , відповідача ОСОБА_1 ,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСББ «Соборне-133» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення боргу, в якому вказав, що на підставі рішення № 310/2 від 24.06.2016 року вилучено з господарського відання міського комунального підприємства «Основаніє» житловий будинок №133 по пр. Соборний та передано його в управління ОСББ «Соборне-133».

Відповідно до розділу ІV статуту ОСББ «Соборне-133» одним з джерел фінансування є кошти, що надходять від внесків і платежів співвласників. Сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів є обов`язковими для всіх співвласників.

Згідно з протоколом № 3 загальних зборів власників квартир ОСББ «Соборне-133» від 21.08.2016 року, затверджено тарифи на утримання будинку та прибудинкової території по пр. Соборний буд. 133 у м. Запоріжжя , які були встановлені в розмірі 2,60 грн. за 1 м.кв. житлової площі (для власників житлових квартир).

Відповідач є власником квартири № АДРЕСА_3 .

У зв`язку з порушенням відповідачем вимог законодавства, за період з серпня 2016 року по червень 2017 року, станом на 30.06.2017 року виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 1 276, 11 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача, а також судовий збір у розмірі 1 762 грн.

Ухвалою суду від 23.03.2018 року позовну заяву ОСББ «Соборне-133» залишено без руху, позивачу надано строк для усунення недоліків шляхом надання підтвердження повноважень представника та засвідчених належним чином доданих до позову додатків.

21.08.2018 року позивачем усунуто недоліки позовної заяви, представником позивача надано суду підтвердження повноважень представника та засвідчені належним чином додані до позову додатки.

Ухвалою суду від 18.09.2018 року позовну заяву ОСББ «Соборне-133» прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи визначено проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін, сторонам встановлено строки на подання заяв по суті справи.

09.10.2018 року до суду надійшло клопотання ОСОБА_1 про зупинення провадження у справі до вирішення справи №335/13935/16-ц за позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання частково недійсним протоколу установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень.

19.10.2018 року до суду надійшла зустрічна позовна заява ОСОБА_1 до ОСББ «Соборне-133» про визнання недійсними рішень установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку.

Ухвалою суду від 13.11.2018 року клопотання відповідача про зупинення провадження у справі залишено без задоволення.

Ухвалою суду від 13.11.2018 року відмовлено у прийнятті зустрічного позову, зустрічну позовну заяву повернуто. Роз`яснено позивачу за зустрічним позовом, що повернення позовної заяви не перешкоджає йому повторно звернутися із заявою до суду в загальному порядку.

27.11.2018 року відповідачем подано відзив на позовну заяву про стягнення боргу, згідно якого відповідач просить суд у задоволенні вимог позивача ОСББ «Соборне-133» відмовити в повному обсязі. Відповідач зазначив, що на даний час у судовому порядку оспорюється рішення про створення ОСББ «Соборне-133», що позбавляє позивача права на звернення до суду з даним позовом. Крім того, зазначає, що він, як власник житла, а не користувач, не повинен сплачувати за користування житлом. Договорів про надання послуг між сторонами не укладено. Вважає, що протокол № 3 загальних зборів власників квартир ОСББ «Соборне-133» від 21.08.2016 року, яким затверджено тарифи на утримання будинку не може бути прийнятий судом, оскільки під час прийняття даного рішення були порушені вимоги закону. Докази, надані позивачем на підтвердження суми позову, вважає неналежно оформленими, а позовні вимоги - необґрунтованими.

05.12.2018 року від позивача у справі до суду надійшла відповідь на відзив.

11.12.2018 року та 08.01.2019 року до суду надійшла заяви відповідача в порядку ст.ст. 43,182 ЦПК України.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі, просив позов задовольнити, також уточнив, що у зв`язку з друкарською помилкою під час складання позовної заяви, вказано невірну суму заборгованості відповідача, а саме замість 1 228,08 гривень помилково вказано 1 276,11 гривень. Просить стягнути суму боргу на підставі поданого розрахунку та покласти на відповідача судові витрати.

Відповідач у судовому засіданні заперечував проти задоволення позову, з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву, просив у задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі.

Суд, заслухавши думку учасників процесу, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

Згідно зі ст. 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.

Судом встановлено, що на підставі рішення № 310/2 від 24.06.2016 року вилучено з господарського відання міського комунального підприємства «Основаніє» житловий будинок №133 по пр. Соборний та передано його в управління ОСББ «Соборне-133».

Відповідач є власником квартири №АДРЕСА_3 .

Відповідно до розділу ІV статуту ОСББ «Соборне-133» одним з джерел фінансування є кошти, що надходять від внесків і платежів співвласників. Сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів є обов`язковими для всіх співвласників. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників встановлюються загальними зборами об`єднання.

Згідно з ч. 1 ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту: приймати рішення щодо надходження та витрати коштів об`єднання; визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту неподільного і загального майна відповідно до статуту; давати згоду на укладення договорів на виконання робіт та надання послуг для об`єднання відповідно до вимог статті 10 цього Закону; встановлювати розміри платежів, зборів і внесків членів об`єднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів; тощо.

Згідно зі ст. 23 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено перелік житлово-комунальних послуг, до яких належать: житлові послуги, тобто послуги з управління багатоквартирним будинком та комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

За приписами цієї статті послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем, утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Згідно з протоколом №3 загальних зборів власників квартир ОСББ «Соборне-133» від 21.08.2016 р. затверджено тарифи на утримання будинку та прибудинкової території по пр. Соборний буд. 133 у м. Запоріжжя , які були встановлені в розмірі 2,60 грн. за 1 м. кв житлової площі (для власників житлових квартир).

Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

У зв`язку з порушенням відповідачем вимог законодавства щодо сплати внесків на утримання будинку, за період з серпня 2016 року по червень 2017 року, станом на 30.06.2017 року виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 1 228,08 грн. Вказана сума заборгованості підтверджена наданим позивачем розрахунком, згідно якого нараховано за вказаний період 1276,11 грн., сплачено 48,03 грн., борг- 1128,08 грн. Як встановлено судом, при подачі позову, допущена технічна помилка.

Відповідно до ст.17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Обов`язок споживача сплачувати житлово-комунальні послуги ґрунтується не тільки на договорі, але й на законі, відсутність письмових договірних відносин не є підставою для звільнення із оплати житловою - комунальних послуг.

Згідно з вимогами ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання, підстави виникнення яких передбачені у ст. 11 ЦК України, повинні виконуватися належним чином згідно з умовами договору, вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог згідно звичаям ділового обороту або інших вимог, які звичайно висуваються.

За вимогами ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1ст. 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона зобов`язана довести ці обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу. Відповідно до ч. 5 ст. 81 ЦПК України докази подаються суду сторонами та іншими учасниками справи.

Суд приходить до висновку, що позивачем надано суду достатньо належних доказів, які підтверджують, що відповідач, який є власником квартири у багатоквартирному будинку, не сплачує внески на утримання будинку, та те, що право позивача щодо своєчасної оплати послуг порушено відповідачем, а тому порушене право підлягає відновленню.

Одночасно, суд вважає, що відповідачем не надано жодного переконливого доказу на спростування доводів позивача. Заперечення відповідача щодо порушень вимог Закону при прийнятті рішення про затвердження тарифу на утримання будинку суд не бере до уваги, оскільки вказане рішення, оформлене протоколом від 21.08.2016 року не визнано недійсним. Оскарження у суді рішення про створення ОСББ не позбавляє позивача права на звернення до суду з позовом та не являться підставою для відмови у задоволенні позову. Інші доводи відповідача є необґрунтованими.

Встановленим у судовому засіданні обставинам відповідають правовідносини із невиконання Відповідача зобов`язань по сплаті наданих послуг, та з недопустимості односторонньої відмови від виконання зобов`язань і наслідків неналежного виконання зобов`язань.

На підставі викладеного, беручи до уваги, що на час розгляду справи судом сума заборгованості відповідачем не сплачена, суд вважає за необхідне задовольнити позов у повному обсязі, стягнути з відповідача на користь позивача вказану суму заборгованості у розмірі 1228, 08 грн. Як встановлено судом, при подачі позову, представником позивача допущена технічна помилка при зазначенні належної до сплати суми, а саме замість 1228, 08 грн. зазначено 1276, 11 грн. Зазначена помилка виявлена під час судового розгляду, представником позивача надані відповідні пояснення, у зв`язку з чим суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

ОСББ «Соборне-133», як сторона на користь якої виноситься рішення суду, також має право в порядку ст. 141 ЦПК України на стягнення з відповідача понесених документально підтверджених витрат на сплату судового збору у розмірі 1 762 грн.

Керуючись ст.ст. 10-13, 81, 82, 89, 141, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку „Соборне - 133" (, адреса: м. Запоріжжя, пр. Соборний, 133, кв. 164) до ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_3 ) про стягнення боргу - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку „Соборне - 133" заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території за період з серпня 2016 року по червень 2017 року, станом на 30.06.2017 року у розмірі 1 228 (одна тисяча двісті двадцять вісім) гривень 08 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку „Соборне - 133" витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 762 (одна тисяча сімсот шістдесят дві) гривні.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі у 30-денний строк з складення повного судового рішення, апеляційної скарги.

Повне судове рішення складено 13 травня 2019 року.

Суддя: В.В. Калюжна