_____________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2-з/520/604/19
УХВАЛА

16.05.2019 року

Суддя Київського районного суду м. Одеси Калашнікова О.І., розглянув заяву ОСОБА_1 про вжиття заходів забезпечення позову по справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Зі-Зі», Державного реєстратора Комунального підприємства «Агенція державної реєстрації» Кушнерової Римми Вячеславівни, ОСОБА_2 , Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Білоусової Наталі Василівни, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Медведенко Галини Валеріївни про визнання недійсними договорів купівлі-продажу нерухомого майна, визнання незаконними і скасування рішень про державну реєстрацію прав,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 14.05.2019 р. звернулася до суду з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Зі-Зі», Державного реєстратора Комунального підприємства «Агенція державної реєстрації» Кушнерової Римми Вячеславівни, ОСОБА_2 , Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Білоусової Наталі Василівни, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Медведенко Галини Валеріївни про визнання недійсними договорів купівлі-продажу нерухомого майна, визнання незаконними і скасування рішень про державну реєстрацію прав

Разом з позовом ОСОБА_1 надала заяву про вжиття заходів забезпечення позову і просить суд в якості забезпечення позову накласти арешт на нежитлове приміщення салон - магазин, загальною площею 33,6 кв.м., основною площею 17,5 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу від 08.05.2019 року ( рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46769894 від 08.05.2019 ) шляхом заборони ОСОБА_4 та ОСОБА_5 здійснювати будь-які ді`і щодо розпорядження вищенаведеним нерухомим майном, у тому числі відчужувати його, здавати в оренду (найм, лизинг), передавати у заставу (іпотеку), реконструйовувати (переобладнювати, добудовувати) із введенням об`єкту до експлуатації, у тому чистіі здійснювати дії щодо переведення об`єкту нерухомого майна з нежитлового у житловий фонд до вирішення спору по суті, посилаючись на наявність у відповідачів можливості здійснити відчуження спірного майна, і це, у разі ухвалення рішення на користь позивача, ускладнить його виконання.

ОСОБА_1 на обґрунтування своїх вимог пояснює наступне: на підставі договору купівлі-продажу від 05 червня 2018 року їй ОСОБА_1 на праві власності належить нежитлове приміщення салону - магазину, загальною площею 33,6 кв.м., основною площею 17,6 кв. м. по АДРЕСА_1 . Право власності ОСОБА_1 зареєстровано у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідно до рішення приватного нотаріуса ОМНО ФілімоновоЇ Г.В. від 05.06.2019 року, індексний номер 41437757. Наприкінці квітня 2019 року вона ОСОБА_1 - випадково дізналась, що її майно хтось намагається продати без її відома, доручення чи згоди. Повідомлення про продаж майна було розміщено 26.04.2019 року на сторінці сайту OLX в мережі інтернет копіЇ (скріншоти) сторінок з мережі інтернет заявниця додала. Отримавши інформаційну довідку з державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_1 . встановила, що згідно рішення про державну реєстрацію прав та Їх обтяжень, індексний номер 46425426 від 11.04.2019 р видане державним реєстратором Комунального підприємства "Агенція державноЇ реєстраці.і" Кушнеровою Риммою Вячеславівною здійснено реєстрацію права власності на нежитлові приміщення салону-магазину, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 33,6 кв. м., Основною площею 17,6 кв.м., за Товариством з обмеженою відповідальністю " Зі-Зі" (), реєс`іраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

В подальшому, 17.04.2019 року ТОВ «Зі-Зі» здійснило відчуження нерухомості ОСОБА_2 шляхом укладення договору купівлі-продажу, на підставі якого приватним нотаріусом ОМНО Блоусовою Н.В. право власності на майно було зареєс`троване у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2 .

08.05.2019 року ОСОБА_2 здійснив відчуження салону-магазину шляхом укладання договору купівлі-продажу майна з покупцями - ОСОБА_4 та ОСОБА_6 , які придбали його в рівних частках.

Право власності на сало-магази зареєстроване у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_4 та ОСОБА_6 в рівних частках на підставі рішення приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Медведенко Галиною ВалеріЇвною.

Вивчивши заяву ОСОБА_1 , дослідивши викладені в заяві доводи, суддя вважає, що заява про вжиття заходів забезпечення позову підлягає задоволенню з наступних підстав:

Відповідно до частини першої ст.151 ЦПК України, «Суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити заходи забезпечення позову».

Забезпечення позову це вжиття судом заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача, які гарантують реальне виконання судового рішення, прийнятого за його позовом. Частина 2 ст.149 ЦПК України зазначає «забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або намір звернутися до суду».

Згідно до положень ст. 152 ЦПК України заява про забезпечення позову подається (ч.1 п.2) одночасно з пред`явленням позову. Ст.150 ЦПК України визначає види забезпечення позову, серед яких зазначено (ч.1п.2) заборона вчиняти певні дії.

У даному випадку у разі задоволення позовних вимог ОСОБА_1 відсутність спірного майна у відповідачів може утруднить виконання судового рішення. Правові підстави для вжиття зустрічного забезпечення відсутні.

Керуючись ст. 150-154 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 про вжиття заходів забезпечення позову задовольнити.

Накласти арешт на нежитлове приміщення салон - магазин, загальною площею 33,6 кв.м., основною площею 17,5 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 і належить в рівних частках ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу від 08.05.2019 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Медведенко Г.В.( рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46769894 від 08.05.2019) шляхом заборони ОСОБА_4 та ОСОБА_5 здійснювати будь-які ді`і щодо розпорядження вищенаведеним нерухомим майном, у тому числі відчужувати його, здавати в оренду (найм, лизинг), передавати у заставу (іпотеку), реконструйовувати (переобладнювати, добудовувати) із введенням об`єкту до експлуатації, у тому чистлі здійснювати дії щодо переведення об`єкту нерухомого майна з нежитлового у житловий фонд до вирішення судом даного спору.

Копію ухвали негайно направити до Київського відділу Державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції для виконання, відповідачам до відома.

Ухвала підлягає негайному виконанню, що не перешкоджає її оскарженню в апеляційному порядку через Київський райсуд м. Одеси протягом 15 днів з дня проголошення ухвали.

Суддя Калашнікова О. І.