Справа № 740/5852/18
Провадження № 2/740/400/19
РІШЕННЯ

іменем України

21 лютого 2019 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

судді Олійника В.П., за участі секретаря судового засідання Шадура І.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до Безуглівської сільської ради Ніжинського району про скасування обтяженняя на нерухоме майно,

встановив:

У грудні 2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Безуглівської сільської ради Ніжинського району про зняття заборони на відчуження житлового будинку №18 по вул.40 років Перемоги в с.Безуглівка Ніжинського району Чернігівської області, з посиланням на те, що 29 лютого 1992 року між позивачем та колгоспом «Правда» Ніжинського району було укладено договір купівлі-продажу вказаного будинку. При зверненні до нотаріуса позивач дізнався про накладення арешту на будинок до виплати розстрочки у сумі 6720 крб. до повної сплати. Борг сплачений позивачем в повному обсязі, однак колгосп «Правда» з 14 березня 2000 року реорганізовано у СТОВ «Мрія», ухвалою суду №4/143-Б від 09 лютого 2003 року СТОВ «Мрія» визнано банкрутом. Наявність заборони на відчуження даного будинку, яка була накладена, порушує його права, як законного володільця будинку. Просить позов задовольнити.

Згідно ст.ст.19, 274ЦПК України дана справа, яка є малозначною, підлягає розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

Ухвала про відкриття провадження у справі вручена сторонам, останніми не подано заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження.

Згідно заяви від 21 лютого 2019 року позивач ОСОБА_1 позов підтримує, просить розглянути справу за відсутності.

Відповідно до клопотання від 21 січня 2019 року голова Безуглівської сільської ради Ніжинського району ОСОБА_2 проти позову не заперечує, просить розглянути справу за відсутності.

Інші заяви, клопотання сторін станом на час розгляду справи відсутні.

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу в порядку ч.2 ст.247 ЦПК України не здійснюється.

Із врахуванням поданих сторонами доказів суд приходить до слідуючих висновків.

Позивачем по справі є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстроване місце проживання з 1986 року в с.Безуглівка, вул.40 років Перемоги, буд.18.

Згідно копії договору купівлі-продажу будинку від 29 лютого 1992 року, укладеного між представником колгоспу «Правда» ОСОБА_3 та ОСОБА_1, останнім придбано житловий будинок №18 по вул.40 років Перемоги в с.Безуглівка Ніжинського району, реєстраційне посвідчення Ніжинського МБТІ від 08 квітня 1992 року, записано в реєстровану книгу №415.

Відповідно до копії довідки про технічний стан нерухомого майна №767 від 29 грудня 2017 року житловий будинок №18 по вул.40 років Перемоги в с.Безуглівка Ніжинського району станом на 31 грудня 2012 року зареєстрований за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого виконавчим комітетом Безуглівської сільської Ради народних депутатів 29 лютого 1992 року №43.

Згідно копії заборони від 29 лютого 1992 року секретарем виконавчого комітету Безуглівської сільської ради народних депутатів Ніжинського району Чернігівської області накладено заборону відчуження згідно договору купівлі-продажу житлового будинку ОСОБА_1 у звязку з необхідністю виплати боргу за придбаний будинок у сумі 6720 крб. до повного погашення, зареєстровано в реєстрі №53.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо суб"єкта від 12 жовтня 2018 року наявні відомості щодо ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків-, номер запису про обтяження 24692428, зареєстрованого 14 серпня 2006 року державним реєстратором-Парфентьєвим В.П., Ніжинська районна державна адміністрація Чернігівської області, підстава обтяження-не вказано, вид обтяження-заборона на нерухоме майно, суб»єкт обтяження-Федченко ОСОБА_4, відомості про реєстрацію до 01.01.2013 року-єдиний реєстр заборон відчуження об»єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 3597654, 14.08.2006, реєстратор: Ніжинська районна державна нотаріальна контора, опис предмета обтяження: ціле, добудоване, жиле, додаткові відомості про обтяження: №реєстра:50-22, внутр.№4Е012С2Е28F1242Е374Е.

Відповідно до архівної довідки Трудового архіву Ніжинського району №Ф-1-16-49 від 05 грудня 2018 року КДСП «Правда» з 14 березня 2000 року реорганізовано в СТОВ «Мрія», ухвалою суду №4/143-Б від 09 лютого 2003 року СТОВ «Мрія» визнано банкрутом.

Згідно з нормами ст.386ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Положеннями ст.1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, які набрали чинності для України з 11 вересня 1997 року та є частиною національного законодавства відповідно до вимог ст.9 Конституції України, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном, ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до положень ст.ст.317, 319, 321, 391 ЦК України власник має право на усунення перешкод у здійсненні права власності.

В судовому засіданні встановлено, що боргові зобов»язання за буд.18 по вул.40 років Перемоги в с.Безуглівка Ніжинського району позивачем виконані, про що заперечення відповідача відсутні, тобто підстави, при яких виникло обтяження на спірний будинок, перестали існувати.

Статтею 16 ЦПК України визначено, що сторони вживають заходів для досудового врегулювання спору за домовленістю між собою або у випадках, коли такі заходи є обовязковими згідно із законом. Особи, які порушили права і законні інтереси інших осіб, зобовязані поновити їх, не чекаючи предявлення претензії чи позову.

У спірних правовідносинах досудове врегулювання не є обов"язковим.

Наявне обтяження порушує права позивача, як законного володільця вищезазначеного будинку, що є підставою для задоволення позову із врахуванням заявлених вимог.

Докази, що спростовують висновки суду, станом на час розгляду справи відсутні.

Керуючись ст.ст.4, 12, 13, 81, 247, 265 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

ухвалив:

Позов задовольнити повністю.

Скасувати обтяження щодо буд.18 по вул.40 років Перемоги с.Безуглівка Ніжинського району Чернігівської області-номер запису про обтяження 24692428, зареєстрованого 14 серпня 2006 року державним реєстратором-Парфентьєвим В.П., Ніжинська районна державна адміністрація Чернігівської області, підстава обтяження-не вказано, вид обтяження-заборона на нерухоме майно, суб»єкт обтяження-Федченко ОСОБА_4, відомості про реєстрацію до 01.01.2013 року-єдиний реєстр заборон відчуження об»єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 3597654, 14.08.2006, реєстратор: Ніжинська районна державна нотаріальна контора, опис предмета обтяження: ціле, добудоване, жиле, додаткові відомості про обтяження: №реєстра:50-22, внутр.№4Е012С2Е28F1242Е374Е.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі до Чернігівського апеляційного суду через Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення.

Суддя В.Олійник

Повне рішення суду складене 27 лютого 2019 року