ЄУН № 337/1226/19
Провадження № 2/337/1322/2019
29 травня 2019 року Хортицький районний суд міста Запоріжжя в складі:
головуючого судді Ширіної С.А.
за участю секретаря Бикової С.Б.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжі в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лахтінська 7-а» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
03.04.2019 року ОСББ «Лахтінська 7-А» в особі голови правління ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Лахтінська 7-А» заборгованість у розмірі 3178,87 грн., а також судовий збір у розмірі 1921,00 грн.
В обґрунтування позову вказує, що ОСОБА_1 є власником квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ОСББ АДРЕСА_2 Лахтінська АДРЕСА_3 » є балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку за адресою: АДРЕСА_4 , АДРЕСА_3 . Відповідач не належним чином виконує обов`язки по сплаті за послуги за утримання будинку і прибудинкової території, у зв`язку з чим має заборгованість, яка станом на 01.03.2019р. складає 3187,87 грн. за період з 01.04.2016р. по 01.03.2019р..
Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 3178,87 грн., а також витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 921,00 грн.
Ухвалою судді Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 07.05.2019р. позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито у справі спрощене позовне провадження.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.
Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність представника позивача.
Відповідач в судове засідання не прибув за невідомими причинами, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином за останнім відомим місцем реєстрації, відзиву на позов або зустрічного позову не подавав.
Виходячи з вимог ст.280 ЦПК України, суд вважає можливим провести заочний розгляд справи у відсутність відповідача.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу звукозаписувальними технічними засобами не здійснювалось.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає повному задоволенню за наступними підставами.
Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що згідно довідки ОСББ «Лахтінська 7-а» №9 від 28.03.2019р. відповідач, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_5 з 09.07.1998р. по теперішній час.
Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку входить визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання.
Відповідачу за період з 01.04.2016р. по 01.03.2019р. нараховувались належні до сплати внески на утримання будинку та прибудинкової території, виходячи з тарифів, затверджених загальними зборами членів ОСББ «Лахтінська 7-а», на кожен рік.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 15 числа місяця, що настає за розрахунковим.
Внаслідок систематичної несплати станом на 01.03.2019р. у Відповідача за період з 01.04.2016 по 01.03.2019 виникла заборгованість в розмірі 3178,87 грн., що підтверджується довідкою по особовому рахунку № НОМЕР_1 , який оформлений на ОСОБА_1 .
Згідно довідки ОСББ «ЛАХТІНСЬКА, 7-А» від 28.03.2019р., ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований та фактично проживає за адресою: АДРЕСА_5 з 09.07.1998р. по теперішній час.
Відповідно до ч. 1 ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання, крім іншого, має право відповідно до законодавства та статуту: утворювати органи управління, визначати умови та розмір плати за їхню діяльність; приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; визначати порядок користування спільним майном відповідно до статуту об`єднання; укладати договори; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати для виконання статутних завдань господарче забезпечення діяльності об`єднання в порядку, визначеному законом; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.
Згідно ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та п. 11 розділу ІІІ Статуту ОСББ «ЛАХТІНСЬКА, 7-А» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.
Відповідно до п. 2 розділу V Статуту ОСББ «ЛАХТІНСЬКА, 7-А» співвласник зобов`язаний, серед іншого, своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004р., споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, проте всупереч даної норми закону, Відповідач не виконує своє зобов`язання щодо сплати внесків на утримання будинку.
Відповідно до ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири, що перебуває у його власності.
Частиною 2 ст. 7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» зазначено, що кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.
У відповідності до п.17 Правил користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкової територією, затвердженими Постановою КМУ №572 від 08.10.1992р., власники квартир зобов`язані щомісячно вносити плату за обслуговування та ремонт будинку.
Відповідач як споживач житлово-комунальних послуг від отримання таких послуг в установленому законом порядку не відмовлялась, а тому зобов`язана своєчасно оплачувати отримані внески на утримання будинку та прибудинкової території, які проводяться з метою збереження та належного безпечного функціонування житла (освітлення сходових клітин, прибирання прибудинкової території, дератизацію, дезінсекцію підвалів, обслуговування димовентиляційних каналів, підготовку будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період, адміністративні витрати, тощо) і які відповідач несе незалежно від того, являються він власником квартири, її наймачем або членом сім`ї наймача у строки, встановлені договором або законом.
Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 525, ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідачу надавався строк для надіслання (надання) до суду відзиву на позовну заяву і всіх доказів, які можливо доставити до суду, що підтверджують заперечення проти позову, але відзив до суду не надходив.
Враховуючи наведене, оцінюючи належність, допустимість та достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню шляхом стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості у розмірі 3178,87 грн.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, також підлягає стягненню з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору пропорційно задоволеним позовним вимогам, а саме у розмірі 1921,00 грн.
Керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 223, 259, 263, 264, 265, 268, 273,280,282 ЦПК України , ст.ст. 525, 526 ЦК України, суд -
Позов об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лахтінська 7-а» задовольнити.
Рішення суду може бути оскаржено до Запорізького апеляційного суду через Хортицький районний суд м.Запоріжжя протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст судового рішення складено 29.05.2019 р.

Суддя: С.А. Ширіна

29.05.2019