РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 лютого 2019 року м. Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

головуючого судді Смолій Л.Д.,

секретар судового засідання Хлуд І.П.,

з участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_4 забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради про усунення перешкод в користуванні власністю та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3, в якому просить усунути їй перешкоди в користуванні власністю квартирою АДРЕСА_1 та визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування вказаним житловим приміщенням.

В обґрунтування позову посилається на те, що згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна (квартири) від 17.08.2017 року вона є власником квартири за адресою АДРЕСА_2. 30.06.2010 року у вищевказаній квартирі було зареєстровано місце проживання ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1. У вказаній квартирі відповідач не проживає більше року у зв»язку з виїздом на постійне місце проживання до Канади, його особисті речі відсутні, комунальні платежі не сплачує, кореспонденцію не отримує, факт його реєстрації значно утруднює позивачу вільне користування квартирою.

Позивач та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, щодо заочного розгляду справи не заперечували.

Відповідач у судове засідання не з'явився, хоча про час та місце судового розгляду був повідомлений належним чином, шляхом опублікування оголошення про виклик до суду на офіційному веб-сайті судової влади України. Враховуючи, що відповідач про причини неявки суд не повідомив, відзив не подав і позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд проводить розгляд справи на підставі ст.280 ЦПК України в заочному порядку, на підставі наявних у справі даних та доказів за згодою позивача.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_4 забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради в судове засідання не з»явився, надіслав до суду письмові пояснення на позов, які просив врахувати.

Дослідивши письмові матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до наступних висновків.

Як вбачається з матеріалів справи квартира за адресою АДРЕСА_2 належить на праві приватної власності позивачу (а.с. 9,10) на підставі договору купівлі-продажу від 17.08.2017 року.

Як слідує з адресної картки м. Рівне, що видана ОСОБА_4 забезпечення надання адміністративних послуг у квартирі АДРЕСА_3 (а.с. 12) окрім позивача також зареєстрований відповідач ОСОБА_5.

Відповідно до ст.319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

В силу вимог ст.405 Цивільного кодексу України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідач, як стверджує позивач не є членом її сім»ї і ніколи ним не був.

Відповідно до ст. 383 ЦК України,власник житлового будинку, квартири має право використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Статтею 391 ЦК України передбачено право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Наявність у відповідача реєстрації в даній квартирі, порушує право на користування житлом позивача, оскільки вона повинна сплачувати надмірні комунальні послуги.

Відповідно до вимог ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача або члена його сім»ї на інше постійне місце проживання, така особа втрачає право користування житловим приміщенням з дня вибуття.

Відповідно до положень ст.ст. 71, 72 ЖК України, наймач або члени його сімї можуть бути визнані судом такими, що втратити право користування житловим приміщенням, зокрема, якщо вони в ньому не проживають без поважних причин понад шість місяців.

За таких обставин, зважаючи на те, що відповідач понад рік не проживає у квартирі за адресою АДРЕСА_4, та не несе витрат по утриманню житла, наявність у відповідача реєстрації в квартирі порушує право власності позивача, суд вважає, що позов про усунення перешкод в користуванні власністю та визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється зокрема на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Керуючись статтями 319, 391, 405 Цивільного кодексу України, ст.. 71,72,107 ЖК України, статтями 3, 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 280-282, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

В И Р I Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_4 забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради про усунення перешкод в користуванні власністю та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити повністю.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні квартирою № 207 у будинку № 2 по вул. Романа Шухевича в місті Рівному.

ОСОБА_6 ОСОБА_3 таким, що втратив право користування квартирою за адресою АДРЕСА_2.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Рівненського апеляційного суду безпосередньо або через Рівненський міський суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

ОСОБА_1, АДРЕСА_5, РНОКПП НОМЕР_1.

ОСОБА_3, АДРЕСА_2, НОМЕР_2.

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору :ОСОБА_4 забезпечення надання адміністративних послуг, м.Рівне, Майдан Просвіти, 2.

Суддя -