Справа № 626/451/19
Провадження № 2/626/225/2019
15.05.2019 року м. Красноград
Красноградський районний суд Харківської області
у складі: головуючого - судді Рибальченко І.Г.
за участі секретаря Скачко Т.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкоди у користуванні житлом, шляхом визнання фізичної особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням , -
Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 , в якому просили визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .
В обгрунтування своїх вимог позивачі зазначили , що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 22.01.2019 року вони є власниками квартири АДРЕСА_1 . Попереднім власником та продавцем квартири був відповідач по справі ОСОБА_3 . Після укладення договору купівлі-продажу 22.01.2019 року сторони домовились, що ОСОБА_3 протягом 3-х днів зніметься з реєстраціїу в квартирі, проте відповідач зазначених дій не зробив. В добровільному порядку ОСОБА_3 відмовився від зняття з реєстрації та після нагадувань позивачів перестав виходити на зв`язок та став уникати з ними зустрічей. Своєю реєстрації у квартирі відповідач порушує право власників на володіння, користування та розпорядження своїм майном. У зв`язку з чим ОСОБА_1 та ОСОБА_2 просять суд визнати ОСОБА_3 , особою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2 .
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не з"явилися, подали до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили розглянути справу за їх відсутності. Не заперечують проти винесення заочного рішення по справі. Просять стягнути з відповідача понесений ними при зверненні до суду судовий збір.
Відповідач в судове засідання не прибув, повідомлений про розгляд справи через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке було опубліковане 25.04.2019 р. Відповідно до вимог ч.11 ст.128 ЦПК України відповідач вважається повідомленим до дату, час і місце розгляду справи.
Так як відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце судового засідання був повідомлений у встановленому порядку, від нього до суду не надходило заяви про розгляд справи за його відсутності, не подавав відзив, згідно ст. 280 ЦПК України, суд вважає необхідним ухвалити заочне рішення по справі на підставі наявних у справі доказів, так як позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Враховуючи те, що учасники справи належним чином повідомлені про день та час розгляду справи, суд вважає за можливе відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів не здійснюючи фіксування судового процесу.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини: позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 22.01.2019 року, що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.
Згідно довідки Красноградської міської ради Красноградського району 07.02.2019 року, за адресою: АДРЕСА_2 зареєстрований ОСОБА_3 .
Відповідно до положень ч.1 ст.383 ЦК України власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім"ї, інших осіб. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Частиною 2 ст.405 ЦК України передбачено, що член власника сім"ї втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім"ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Згідно ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Із змісту позову вбачається, що ОСОБА_3 після продажу квартири 22.01.2019 року з реєстрації за адресою: АДРЕСА_2 , не знявся, чим порушує права позивачів як власників на користування та розпорядження майном, захист, якого передбачений ст. 391 ЦК України.
Таким чином суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в частині визнання ОСОБА_3 особою, яка втратила право користування житловим приміщенням, є обгрунтованими та підлягають задоволенню.
Згідно ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача підлягають судові витрати на користь позивача ОСОБА_4
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 319,321,391 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 141, 263, 265, 280-283 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 задовольнити .
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, квартирою АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 , ОСОБА_2 судові витрати в ромірі 768 (сімсот шістдесят вісім) гривень 40 коп.
Заочне рішення може бути переглянуто Красноградським районним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення може бути оскаржено до Харківського апеляційного суду через Красноградський районний суд шляхом подачі в 30 денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку, встановленому цивільним процесуальним кодексом України.
Суддя