Дата документу 27.05.2019 Справа № 554/2432/19
Провадження № 2/554/1431/2019
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 травня 2019 року Октябрський районний суд м.Полтави у складі:

головуючого судді Савченко Л.І.

при секретарі Гаврись В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м.Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки, що перебуває в спільній частковій власнсоті ,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про виділення в окремий об`єкт нерухомого майна окремої садиби та визнання права власності на належні їй в житловому будинку «А-1» приміщення у складі: тамбур № І пл.1,8 кв.м., санвузол № 2-1 пл.3,8 кв.м., кімната № 2-2 пл.13,2 кв.м., передпокій № 2-3 пл.8,2 кв.м., кімната № 2-4 пл.19,2 кв.м., коридор № 2-5 пл.4,8 кв.м., кухня № 2-6 пл.9,2 кв.м. (загальною площею 60, 2 кв.м.). Господарські будівлі: гараж літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Д2», навіс літ. «д», погріб літ. «д2», трубопровід № 4, огорожа № 8, хвіртка № 9 по АДРЕСА_1 , припинивши на вказане майно право спільної власності.

В обґрунтування позовних вимог зазначила, що вона є власником 17/50 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 25.07.2018 року. Іншим співвласником є ОСОБА_2 на 8/25 частин на підставі договору купівлі-продажу від 22.08.2013 року. Рішенням Октябрського районного суду м.Полтави від 17.01.2019 року було задоволено позовні вимоги ОСОБА_3 та виділено в окремий об`єкт нерухомого майна, окрему садибу та визнано право власності на належні ОСОБА_3 житловий будинок у «З-1» у складі: коридор (1-1) пл.9,2 кв.м., кухня (1-2) пл.10,2 кв.м., кімната (1-3) пл..11,8 кв.м., санвузол (1-4) пл..5,6 кв.м., кімната (1-5) пл.. 24,1 кв.м., топочна 1-6 (у прибудові літ. З1) пл..5,7 кв.м., тамбур І пл. 3,5, всього по житловому будинку 70, 1 кв.м., господарські будівлі та споруди: господарські будівлі та споруди сарай літ. «Д1», навіс літ. «Ж1», гараж літ. «И», огорожа № 6, ворота огорожі № 7 по вул АДРЕСА_1 , 37 АДРЕСА_1 , припинивши на вказане майно право спільної власності. Розділено земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд» з кадастровим номером НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 , виділивши ОСОБА_3 ділянку пл.274 кв.м. (додаток № 3 до висновку № 66 від 20.08.2018 року позначено зеленим кольором), ОСОБА_1 пл.345 кв.м.(додаток № 3 до висновку № 66 від 20.08.2018 року позначено жовтим кольором), ОСОБА_2 пл. 381 кв.м. (додаток № 3 до висновку № 66 від 20.08.2018 року позначено синім кольором), припинивши на вказане майно право спільної власності. Розділено земельну ділянку «для ведення садівництва» з кадастровим номером НОМЕР_2 по АДРЕСА_1 , виділивши ОСОБА_3 ділянку пл. 191 кв.м. (додаток № 3 до висновку № 66 від 20.08.2018 року позначено зеленим кольором), ОСОБА_1 120 кв.м. (додаток № 3 до висновку № 66 від 20.08.2018 року позначено жовтим кольором), ОСОБА_2 495 кв.м. (додаток № 3 до висновку № 66 від 20.08.2018 року позначено синім кольором), припинивши на вказане майно право спільної власності. Таким чином, згідно вказаного рішення суду ОСОБА_3 виділив належну собі частину житлового будинку по АДРЕСА_1 в окремий об`єкт нерухомого майна. Також відбувся розподіл земельних ділянок за вказаною адресою із виділенням кожному співвласнику відокремленої частини. У її фактичному користуванні також перебуває частина житлового будинку та господарські будівлі, з приводу володіння яких із іншим співвласником виникають спори, тому вона змушена звернутися до суду з даним позовом.

Ухвалою від 04 квітня 2019 року відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилася, надіслала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримала у повному обсязі (а.с.46).

Відповідач ОСОБА_4 у судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяви про розгляд справи без його участі, позов визнав у повному обсязі (а.с.48)

Перевіривши фактичні обставини справи письмовими доказами, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 17/50 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 25.07.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Матвєєнко В.О., за реєстровим № 469 (а.с.6-7).

Іншим співвласником 8/25 частин вказаного домоволодіння з відповідною частиною надвірних споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 22.08.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Огир Л.А., за реєстровим № 944 (а.с.9-10).

Відомості про право власності сторін внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, що підтверджується відповідними Витягами від 27.07.2018 року та 22.08.2013 року (а.с.8,11).

Рішенням Октябрського районного суду м.Полтави від 17.01.2019 року (справа № 554/8072/18) було задоволено позовні вимоги ОСОБА_3 та:

виділено в окремий об`єкт нерухомого майна, окрему садибу та визнано право власності на належні ОСОБА_3 житловий будинок у «З-1» у складі: коридор (1-1) пл.9,2 кв.м., кухня (1-2) пл.10,2 кв.м., кімната (1-3) пл..11,8 кв.м., санвузол (1-4) пл..5,6 кв.м., кімната (1-5) пл.. 24,1 кв.м., топочна 1-6 (у прибудові літ. З1) пл..5,7 кв.м., тамбур І пл. 3,5, всього по житловому будинку 70, 1 кв.м., господарські будівлі та споруди: господарські будівлі та споруди сарай літ. «Д1», навіс літ. «Ж1», гараж літ. «И», огорожа № 6, ворота огорожі № 7 по АДРЕСА_1 Полтава, припинивши на вказане майно право спільної власності;

розділено земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд» з кадастровим номером НОМЕР_3 АДРЕСА_1 , виділивши ОСОБА_3 ділянку пл.274 кв.м. (додаток № 3 до висновку № 66 від 20.08.2018 року позначено зеленим кольором), ОСОБА_1 пл.345 кв.м.(додаток № 3 до висновку № 66 від 20.08.2018 року позначено жовтим кольором), ОСОБА_2 пл. 381 кв.м. (додаток № 3 до висновку № 66 від 20.08.2018 року позначено синім кольором), припинивши на вказане майно право спільної власності;

розділено земельну ділянку «для ведення садівництва» з кадастровим номером НОМЕР_4 АДРЕСА_1 , виділивши ОСОБА_3 ділянку пл. 191 кв.м. (додаток № 3 до висновку № 66 від 20.08.2018 року позначено зеленим кольором), ОСОБА_1 120 кв.м. (додаток № 3 до висновку № 66 від 20.08.2018 року позначено жовтим кольором), ОСОБА_2 495 кв.м. (додаток № 3 до висновку № 66 від 20.08.2018 року позначено синім кольором), припинивши на вказане майно право спільної власності (а.с.32-33).

Згідно висновку експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження № 66 від 20 серпня 2018 року встановлено, що частина домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , яка становить частку 17/50 та належить на праві приватної власності ОСОБА_1 є планувально ізольованою частиною, яка має окремий вхід та в`їзд зі сторони вулиці Південної, частина житлового будинку літ. А-1 (додаток № 2) має необхідну сукупність житлових та допоміжних приміщень, котрі відповідають будівельно-технічним вимогам для окремого проживання.

За результатами проведеного дослідження експерт робить висновок, що виділити у самостійний об`єкт нерухомого майна 17/50 частин домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 , технічно можливо, при цьому площа закріпленої за цією частиною домоволодіння земельної ділянки складає 345+120=465 м2.

До складу 17/50 частини, яку можна виділити ОСОБА_1 . входять:

частина загальною площею 60, 2 м2 житлового будинку «А-1» у складі приміщень (додаток 2, позначено жовтим кольором): тамбур № І пл.1,8 кв.м., санвузол № 2-1 пл.3,8 кв.м., кімната № 2-2 пл.13,2 кв.м., передпокій № 2-3 пл.8,2 кв.м., кімната № 2-4 пл.19,2 кв.м., коридор № 2-5 пл.4,8 кв.м., кухня № 2-6 пл.9,2 кв.м.;

господарські будівлі: гараж літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Д2», навіс літ. «д», погріб літ. «д2», трубопровід № 4, огорожа № 8, хвіртка № 9 (а.с.16-30).

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю, що слідує зі змісту ч.1 ст. 356 ЦК України.

Частинами 1 і 3 ст. 364 ЦК України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи, що виділ у натурі 17/50 часток домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , яке перебуває у спільній частковій власності, є можливим, а також те, що земельні ділянки площею 345 кв.м. та 120 кв.м. вже виділені ОСОБА_1 , а позивач має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, а також, що право спільної часткової власності на це майно після виділу припиняється, суд приходить до висновку про задоволенні позовних вимог в цій частині у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.319, 355, 356, 364 ЦК України, ст.ст.12, 81, 229, 247, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити в окремий об`єкт нерухомого майна, окрему садибу та визнати за ОСОБА_1 право власності на належні їй в житловому будинку «А НОМЕР_5 » приміщення у складі: тамбур № І пл.1,8 кв.м., санвузол № 2-1 пл.3,8 кв.м., кімната № 2-2 пл.13,2 кв.м., передпокій № 2-3 пл.8,2 кв.м., кімната № 2-4 пл.19,2 кв.м., коридор № 2-5 пл.4,8 кв.м., кухня № 2-6 пл.9,2 кв.м. (загальною площею 60, 2 кв.м.); господарські будівлі: гараж літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Д2», навіс літ. «д», погріб літ. «д2», трубопровід № 4, огорожа № 8, хвіртка № 9 по АДРЕСА_1 , припинивши на вказане майно право спільної власності.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду через Октябрський районний суд м.Полтави шляхом подання протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Позивач ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 .

Відповідач ОСОБА_2 , місце проживання АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 .

Суддя Л.І. Савченко