РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.05.2019 сел. Оржиця

Оржицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Смілянського Є.А., при секретарі Гапон Т.В., розглянувши цивільну справу № 543/1366/18 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове нерухоме майно

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 та звернулися в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове нерухоме майно. Позов обгрунтувала наступним.

ІНФОРМАЦІЯ_1 квітня 2018 року в с. Воронинці Оржицького району Полтавської області померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про її смерть серії НОМЕР_1 , виданим виконавчим комітетом Воронинцівської сільської ради Оржицького району Полтавської області 27.04.2018 р.

Останнє місце проживання спадкодавця (місце відкриття спадщини) Скиби г. І. АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою виконавчого комітету Воронинцівської сільської ради Оржицького району Полтавської області № 785/02-25 від 25.10.2018 року.

До складу спадщини покійної входить нерухоме майно житловий будинок (А-1) з господарськими будівлями та спорудами: погріб (Б), сарай-літня кухня (В), сарай (Г), вбиральня (Д), сарай (Е), водогін (№1), ворота (№2), огорожа (№3), розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаний житловий будинок був побудований спадкодавцем у 1979 році. Загальна площа житлового будинку становить 51,1 кв.м, житлова 24,3 кв.м.

Вартість вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами складає 46 249,00грн. (сорок шість тисяч двісті сорок дев`ять гривень), що підтверджується інформаційною довідкою КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» № 157-Т від 12.11.2018 р.

Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 розташований на земельній ділянці площею 0,2501 га, яка належить спадкодавцеві ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 .

На випадок своєї смерті ОСОБА_3 заповіт не складала.

За відсутності заповіту покійної, у відповідності до ст. 1261 ЦК України, спадкоємцями померлої першої черги за законом являються - її доньки : ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженка с. Воронинці Оржицького району Полтавської області, та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженка с. Воронинці Оржицького району Полтавської області.

У встановлений ч. 1 ст. 1270 ЦК України строк спадкоємець за законом - донька ОСОБА_1 прийняла спадщину покійної матері шляхом подання до органу нотаріату відповідної заяви, у зв`язку з чим державним нотаріусом була заведена спадкова справа № 88 за 2018 р.

Інша донька ОСОБА_5 , спадкоємець за законом першої черги, в передбачений законом строк, у відповідності до ч. 2 ст. 1274 ЦК України, відмовилася від прийняття спадщини покійної на користь її спадкоємця за законом п`ятої черги онуки ОСОБА_6 .

Онука покійної ОСОБА_2 у передбачений ч. 1 ст. 1270 ЦК України строк прийняла спадщину баби ОСОБА_3 шляхом подання до органу нотаріату заяви про прийняття спадщини.

Факт родинних відносин між спадкодавцем ОСОБА_3 та спадкоємцем ОСОБА_1 , як матір`ю та донькою, підтверджується свідоцтвом про народження останньої серії НОМЕР_3 , виданим Воронинцівським с/ЗАГС Лазірківського району Полтавської області 22.08.1962 р., де у графі «мати» зазначена « ОСОБА_3 ».

Факт родинних відносин між спадкодавцем ОСОБА_3 та спадкоємцем ОСОБА_2 , як бабою та онукою, підтверджується : 1) свідоцтвом про народження ОСОБА_7 , матері ОСОБА_2 , серії НОМЕР_4 , виданим Воронинцівським бюро ЗАГС Лазірківського району Полтавської області 21.05. 1958 р., де у графі «мати» зазначена « ОСОБА_3 »; 2) свідоцтвом про укладення шлюбу 05.11.1978 року ОСОБА_8 та ОСОБА_7 серії НОМЕР_5 , виданим Воронинцівським с/ЗАГС Оржицького району Полтавської області 05.11.1978 р., згідно якого « ОСОБА_7 » після укладення шлюбу присвоєно прізвище « ОСОБА_9 »; 3) свідоцтвом про народження ОСОБА_10 серії НОМЕР_6 , виданим Воронинцівським с/ЗАГС Оржицького району Полтавської області 05.02.1979 р., де у графі «мати» зазначена « ОСОБА_11 »; свідоцтвом про одруження 28.02.1998 р. ОСОБА_12 та ОСОБА_10 серії НОМЕР_7 , виданим Воронинцівською с/радою Оржицького району Полтавської області 28.02.1998 р., згідно якого « ОСОБА_10 » після одруження присвоєно прізвище « ОСОБА_13 ».

З метою оформлення свого права на спадкове майно позивач звернулася із заявою до Оржицької державної нотаріальної контори Полтавської області про видачу свідоцтв про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 2018 року ОСОБА_3

23.11.2018 року постановою державного нотаріуса Оржицької державної нотаріальної контори Полтавської області позивачу відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташованими по АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю у спадкоємців оригіналу правовстановлюючого документу на майно, яке належить спадкодавцеві, та державної реєстрації права власності на вказане майно.

Правовстановлюючий документ на житловий будинок за вказаною адресою - акт державної комісії про прийняття будинку та введення його в експлуатацію - у спадкодавця не зберігся.

Оскільки існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, з метою захисту своїх невизнаних прав ОСОБА_1 вимушена звернутися із вказаним позовом до суду.

На замовлення позивача КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Згідно інформаційної довідки КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» № 157-Т від 12.11.2018 р. загальна вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 становить 46 249,00 грн. Відсоток зносу житлового будинку становить 60 %, господарських будівель та споруд від 75 % до 45 %. Фактів самовільного будівництва не виявлено.

Згідно висновку про придатність до експлуатації житлового будинку з господарськими будівлями, виданого Відділом містобудування, архітектури, інфраструктури, житлово-комунального господарства та будівництва № 18/40 від 29.11.2018 р., житловий будинок та господарські будівлі, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , придатні до експлуатації. Згідно даних технічного паспорта відсоток зносу житлового будинку становить 60 %, господарських будівель від 55 % до 75 %.

Належність спадкодавцеві ОСОБА_3 на праві власності житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 ; АДРЕСА_1 підтверджується в сукупності наступними письмовими доказами.

Так, згідно додатку технічного паспорту «Характеристика будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , житловий будинок (А-1) побудований у 1959 році, решта господарських будівель та споруд побудовані у період 1959-1980 років.

Згідно Виписки з погосподарської книги за 2016-2020 р. № 1 с. Новоселівка, виданої виконкомом Воронинцівської сільської ради Оржицького району Полтавської області № 784/02-25 від 25.10.2018 р., за померлою ОСОБА_3 обліковується житловий будинок, збудований у1979 р., номер господарського обліку № НОМЕР_8 , розташований за адресою : АДРЕСА_1 . Будівлі розташовані на приватизованій земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку 0, 2501 га, для ведення особистого селянського господарства площею 0, 3765 га.

На момент смерті спадкодавця цей будинок був повністю збудований та прийнятий в експлуатацію, що підтверджується Висновком про придатність до експлуатації житлового будинку з господарськими будівлями Відділу містобудування, архітектури, інфраструктури, житлово-комунального господарства та будівництва № 18/40 від 29.11.2018 р.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов : якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Згідно зі статтею 1 Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (втратив чинність на підставі Указу Президії Верховної Ради СРСР від 22 лютого 1988 року № 8502-ІІ) кожен громадянин і кожна громадянка мали право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до п`яти як у місті, так і поза містом.

Пунктом 2 Постанови Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» визначено, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника.

Таким чином, ОСОБА_3 набула право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 на законних підставах.

В судове засідання позивач не з`явилася, але заявила клопотання про розгляд справи без її участі, прохала судові витрати віднести за її рахунок.

Представник відповідача, в судове засідання не з`явився, але надав суду заяву, згідно якої не заперечує щодо задоволення позову, прохав справу розглянути без їх участі.

Треті особи, будучи належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилися, але надали суду заяви, де прохали справу розглянути без їх участі.

Суд ухвалив розглянути справу без участі сторін та третіх осіб.

Судом встановлено, що

ІНФОРМАЦІЯ_1 року в с. Воронинці Оржицького району Полтавської області померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про її смерть серії НОМЕР_1 , виданим виконавчим комітетом Воронинцівської сільської ради Оржицького району Полтавської області 27.04.2018 р.

Останнє місце проживання спадкодавця (місце відкриття спадщини) Скиби г. І. АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою виконавчого комітету Воронинцівської сільської ради Оржицького району Полтавської області № 785/02-25 від 25.10.2018 року.

До складу спадщини покійної входить нерухоме майно житловий будинок (А-1) з господарськими будівлями та спорудами: погріб (Б), сарай-літня кухня (В), сарай (Г), вбиральня (Д), сарай (Е), водогін (№1), ворота (№2), огорожа (№3), розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаний житловий будинок був побудований спадкодавцем у 1979 році. Загальна площа житлового будинку становить 51,1 кв.м, житлова 24,3 кв.м.

Вартість вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами складає 46 249,00грн. (сорок шість тисяч двісті сорок дев`ять гривень), що підтверджується інформаційною довідкою КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» № 157-Т від 12.11.2018 р.

Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 розташований на земельній ділянці площею 0,2501 га, яка належить спадкодавцеві ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 .

На випадок своєї смерті ОСОБА_3 заповіт не складала.

За відсутності заповіту покійної, у відповідності до ст. 1261 ЦК України, спадкоємцями померлої першої черги за законом являються - її доньки : ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженка с. Воронинці Оржицького району Полтавської області, та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженка с. Воронинці Оржицького району Полтавської області.

У встановлений ч. 1 ст. 1270 ЦК України строк спадкоємець за законом - донька ОСОБА_1 прийняла спадщину покійної матері шляхом подання до органу нотаріату відповідної заяви, у зв`язку з чим державним нотаріусом була заведена спадкова справа № 88 за 2018 р.

Інша донька ОСОБА_5 , спадкоємець за законом першої черги, в передбачений законом строк, у відповідності до ч. 2 ст. 1274 ЦК України, відмовилася від прийняття спадщини покійної на користь її спадкоємця за законом п`ятої черги онуки ОСОБА_6 .

Онука покійної ОСОБА_2 у передбачений ч. 1 ст. 1270 ЦК України строк прийняла спадщину баби ОСОБА_3 шляхом подання до органу нотаріату заяви про прийняття спадщини.

Згідно договору про поділ спадкового майна від 08.04.2019 року ОСОБА_2 та ОСОБА_1 домовилися про те, що у власність ОСОБА_1 переходить право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Факт родинних відносин між спадкодавцем ОСОБА_3 та спадкоємцем ОСОБА_1 , як матір`ю та донькою, підтверджується свідоцтвом про народження останньої серії НОМЕР_3 , виданим Воронинцівським с/ЗАГС Лазірківського району Полтавської області 22.08.1962 р., де у графі «мати» зазначена « ОСОБА_3 ».

Факт родинних відносин між спадкодавцем ОСОБА_3 та спадкоємцем ОСОБА_2 , як бабою та онукою, підтверджується : 1) свідоцтвом про народження ОСОБА_7 , матері ОСОБА_2 , серії НОМЕР_4 , виданим Воронинцівським бюро ЗАГС Лазірківського району Полтавської області 21.05. 1958 р., де у графі «мати» зазначена « ОСОБА_3 »; 2) свідоцтвом про укладення шлюбу 05.11.1978 року ОСОБА_8 та ОСОБА_7 серії НОМЕР_5 , виданим Воронинцівським с/ЗАГС Оржицького району Полтавської області 05.11.1978 р., згідно якого « ОСОБА_7 » після укладення шлюбу присвоєно прізвище « ОСОБА_9 »; 3) свідоцтвом про народження ОСОБА_10 серії НОМЕР_6 , виданим Воронинцівським с/ЗАГС Оржицького району Полтавської області 05.02.1979 р., де у графі «мати» зазначена « ОСОБА_11 »; свідоцтвом про одруження 28.02.1998 р. ОСОБА_12 та ОСОБА_10 серії НОМЕР_7 , виданим Воронинцівською с/радою Оржицького району Полтавської області 28.02.1998 р., згідно якого « ОСОБА_10 » після одруження присвоєно прізвище « ОСОБА_13 ».

З метою оформлення свого права на спадкове майно позивач звернулася із заявою до Оржицької державної нотаріальної контори Полтавської області про видачу свідоцтв про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3

23.11.2018 року постановою державного нотаріуса Оржицької державної нотаріальної контори Полтавської області позивачу відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташованими по АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю у спадкоємців оригіналу правовстановлюючого документу на майно, яке належить спадкодавцеві, та державної реєстрації права власності на вказане майно.

Правовстановлюючий документ на житловий будинок за вказаною адресою - акт державної комісії про прийняття будинку та введення його в експлуатацію - у спадкодавця не зберігся.

На замовлення позивача КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Згідно інформаційної довідки КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» № 157-Т від 12.11.2018 р. загальна вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 становить 46 249,00 грн. Відсоток зносу житлового будинку становить 60 %, господарських будівель та споруд від 75 % до 45 %. Фактів самовільного будівництва не виявлено.

Згідно висновку про придатність до експлуатації житлового будинку з господарськими будівлями, виданого Відділом містобудування, архітектури, інфраструктури, житлово-комунального господарства та будівництва № 18/40 від 29.11.2018 р., житловий будинок та господарські будівлі, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , придатні до експлуатації. Згідно даних технічного паспорта відсоток зносу житлового будинку становить 60 %, господарських будівель від 55 % до 75 %.

Належність спадкодавцеві ОСОБА_3 на праві власності житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 ; АДРЕСА_1 підтверджується в сукупності наступними письмовими доказами.

Так, згідно додатку технічного паспорту «Характеристика будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , житловий будинок (А-1) побудований у 1959 році, решта господарських будівель та споруд побудовані у період 1959-1980 років.

Згідно Виписки з погосподарської книги за 2016-2020 р. № 1 с. Новоселівка, виданої виконкомом Воронинцівської сільської ради Оржицького району Полтавської області № 784/02-25 від 25.10.2018 р., за померлою ОСОБА_3 обліковується житловий будинок, збудований у1979 р., номер господарського обліку № НОМЕР_8 , розташований за адресою : АДРЕСА_1 . Будівлі розташовані на приватизованій земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку 0, 2501 га, для ведення особистого селянського господарства площею 0, 3765 га.

На момент смерті спадкодавця цей будинок був повністю збудований та прийнятий в експлуатацію, що підтверджується Висновком про придатність до експлуатації житлового будинку з господарськими будівлями Відділу містобудування, архітектури, інфраструктури, житлово-комунального господарства та будівництва № 18/40 від 29.11.2018 р.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов : якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Згідно зі статтею 1 Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (втратив чинність на підставі Указу Президії Верховної Ради СРСР від 22 лютого 1988 року № 8502-ІІ) кожен громадянин і кожна громадянка мали право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до п`яти як у місті, так і поза містом.

Пунктом 2 Постанови Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» визначено, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника.

Таким чином, ОСОБА_3 набула право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 ; в с АДРЕСА_1 на законних підставах.

До встановлених правовідносин слід застосувати наступні норми права.

Відповідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно ст. 392 ЦК Українивласник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 1216 ЦК України :1. Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1217 ЦК України: 1. Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст.1218 ЦК України: 1. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Зазначені норми права підлягають застосуванню, оскільки вони регулюють спірні правовідносини.

Отже, право власності позивача не визнане нотаріусом.

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

Судові витрати необхідно віднести за рахунок позивача згідно заяви.

Керуючись ст. ст. 15,16, 328, 392, 1216, 1217, 1218, 1261 ЦК України, ст. ст.263-265 ЦПК України , суд, -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

1. Визнати за ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_9 , в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_3 право власності на нерухоме майно житловий будинок (А-1) загальною площею 51,1 кв.м, житловою площею 24,3 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: погріб (Б), сарай-літня кухня (В), сарай (Г), вбиральня (Д), сарай (Е), водогін (№1), ворота (№2), огорожа (№3), розташовані за адресою: АДРЕСА_1

2. Судові витрати по сплаті судового збору в сумі 704 грн. 80 коп. віднести за рахунок позивача ОСОБА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя :