Справа № 417/7215/19
Провадження № 2/417/154/19
РІШЕННЯ

Іменем україни

"21" лютого 2019 р. с. Марківка Луганської області

Марківський районний суд Луганської області у складі:

головуючого судді Дідоренко А.Е.,

при секретарі Колеснік В.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт Марківка Луганської області цивільну справу за позовною ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного нерухомого майна в натурі,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ спільного нерухомого майна в натурі.

В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначила, що їй на праві приватної спільної часткової власності належить 28/100 (двадцять вісім сотих) часток домоволодіння, яке розташоване за адресою: Луганська обл., смт Марківка, вул. Матросова, буд.44. Інша частка, що складає 72/100 (сімдесят дві сотих) часток домоволодіння, яке розташоване за адресою: Луганська обл., смт Марківка, вул. Матросова, буд.44 належить ОСОБА_2.

Вищевказане домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,1500 гектарів, кадастровий номер :09:008:0028, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності. Домоволодіння складається з двох житлових будинків з надвірними будівлями, які розташовані на вказаній земельній ділянці та позначені в технічному паспорті від 06.03.2007 р. наступними літерами: А-1 - житловий будинок, а? - веранда, а' - тамбур, А'-1 - житловий будинок, а - веранда, п/д напівпідвал, м/с мансарда, Д сарай, В сарай, Г- гараж, Б гараж, п/г погріб, у вбиральня, № - 13 загорожа, к колодязь.

Згідно ухвали Марківського районного суду від 12.02.2007 р. у справі № 2-159/07 за ОСОБА_3, спадкоємцем якого є позивач, було визнано право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, позначений в технічному паспорті як літера А-1, що складає 28/100 часток вказаного домоволодіння, а за відповідачем ОСОБА_2 було визнано право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, позначений в технічному паспорті як літера А'-1, що складає 72/00 часток домоволодіння.

При державній реєстрації права власності на нерухоме майно Марківським районним бюро технічної інвентаризації за ОСОБА_3 та ОСОБА_2 було зареєстроване право спільної часткової власності на домоволодіння в розмірі визначених судом часток без зазначення конкретного майна, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.04.2007 р., номер витягу 1419409. В подальшому після смерті чоловіка ОСОБА_3 позивач отримала спадщину, яка складається з 28/100 часток вказаного домоволодіння загальною площею 265,0 кв.м., житловою площею 91 кв.м. без зазначення її права власності на житловий будинок позначений в технічному паспорті літерою А-1, про що свідчить свідоцтво про право на спадщину за законом ННМ 262002 від 19.11.2018 р.

Фактично на зазначеній земельній ділянці розташовано два окремих житлових будинків, позначених в технічному паспорті літерами А-1 загальною площею 57,0 кв.м., житловою площею 32,5 кв.м., в якому на даний час ОСОБА_1 проживає одна, та А'-1 загальною площею 208,2 кв.м., житловою площею 58,5 кв.м., в якому відповідач проживає разом зі своєю сімєю.

Рішенням виконавчого комітету Марківської селищної ради Марківського району Луганської області від 28.10.2015 р. № 50 «Про присвоєння адреси житловому будинку» житловому будинку, що належить відповідачу була присвоєна адреса під № 44а по вул. Матросова в смт Марківка Луганської області.

На даний час питання поділу земельної ділянки площею 0,1500 гектарів, кадастровий номер :09:008:0028, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) що належить позивачу на праві приватної власності, на якій розміщені два житлових будинків між ними не вирішений.

На замовлення ОСОБА_1 Марківським районним бюро технічної інвентаризації був виготовлений технічний паспорт на житловий будинок № 44 по вул. Матросова в смт Марківка від 24.10.2018 р., в якому вона прожива. Технічний паспорт складений відповідно до запропонованого нею варіанту схематичного плану земельної ділянки житлового будинку з надвірними будівлями та містить експлікацію, план будинку, характеристику будинку, господарських будівель та споруд. В технічному паспорті житловий будинок з надвірними будівлями позначені наступними літерами: А-1 - житловий будинок з прибудовами а веранда, а' тамбур загальною площею 57,0 кв.м., житловою площею 32,5 кв.м., Г- гараж, п/г погріб.

На замовлення ОСОБА_1 ФОП ОСОБА_4 (кваліфікаційний сертифікат інженера землевпорядника № 002707) була розроблена технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, яка знаходиться у її приватній власності, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться в межах населеного пункту смт Марківка, вул. Матросова, 44, на території, яка за даними державного земельного кадастру враховується в Марківській селищній раді Марківського району Луганської області. Згідно плану поділу земельна ділянка, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності кадастровий номер :09:008:0028 загальною площею 0,1500 га поділена наступним чином:

- ділянка № 1 - земельна ділянка, загальною площею 0,1316 га на якій розташований житловий будинок, позначений в технічному паспорті літерою А'-1 загальною площею 208,2 кв.м., житловою площею 58,5 кв.м. з надвірними будівлями, які розташовані на вказаній земельній ділянці, що становить 72/100 часток домоволодіння № 44 по вул. Матросова в смт Марківка Луганської області та якому рішенням виконавчого комітету Марківської селищної ради № 50 від 28.10.2015 р. присвоєний № 44а по вул. Матросова в смт Марківка та згідно ухвали Марківського районного суду Луганської області від 12.02.2007 р. належить відповідачу ОСОБА_2,

- ділянка № 2 земельна ділянка, загальною площею 0,0184 га на якій розташований житловий будинок, позначений в технічному паспорті літерою А-1 загальною площею 57,0 кв.м., житловою площею 32,5 кв.м., з надвірними будівлями, які розташовані на вказаній земельній ділянці, що становить 28/100 часток домоволодіння № 44 по вул. Матросова в смт Марківка Луганської області та згідно ухвали Марківського районного суду Луганської області від 12.02.2007 р. належить померлому ОСОБА_3, спадкоємцем якого являється позивач ОСОБА_1

Зважаючи на вищевикладене, позивач вимушена звернутися до суду з позовом про поділ спільного нерухомого майна в натурі.

Представник позивача ОСОБА_5 та позивач ОСОБА_1 у судове засідання не зявились, надали суду письмові заяви, у яких просили розглянути справу без їх участі, на задоволенні позовних вимог наполягали (а.с.60,61).

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявився, надав суду письмову заяву, у якій просив розглянути справу без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечував (а.с.59).

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно положеньч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

У відповідності до положень частини до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що заявлені вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_1 належить 28/100 (двадцять вісім сотих) часток домоволодіння, яке розташоване за адресою: Луганська обл., смт Марківка, вул. Матросова, буд.44, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом ННМ 262002 від 19.11.2018 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.11.2018 р., індексний номер витягу 145839214. Інша частка, що складає 72/100 (сімдесят дві сотих) часток домоволодіння, яке розташоване за адресою: Луганська обл., смт Марківка, вул. Матросова, буд.44 належить відповідачу ОСОБА_2, що підтверджується ухвалою Марківського районного суду від 12.02.2007 р. у справі № 2-159/07 та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.04.2007 р.(а.с.8).

Вказане домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,1500 гектарів, кадастровий номер :09:008:0028, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом ННМ 262003 від 19.11.2018 р. та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.11.2018 р., індексний номер витягу 145847636 (а.с.11-12).

Домоволодіння сладається з двох житлових будинків з надвірними будівлями, які розташовані на вказаній земельній ділянці та позначені в технічному паспорті від 06.03.2007 р. наступними літерами: А-1 - житловий будинок, а? - веранда, а' - тамбур, А'-1 - житловий будинок, а - веранда, п/д напівпідвал, м/с мансарда, Д сарай, В сарай, Г- гараж, Б гараж, п/г погріб, у вбиральня, № - 13 загорожа, к колодязь, що підтверджується технічними паспортами.

Згідно ухвали Марківського районного суду від 12.02.2007 р. у справі № 2-159/07 за ОСОБА_3, спадкоємцем якого являється ОСОБА_1, було визнано право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, позначений в технічному паспорті як літера А-1, що складає 28/100 часток вказаного домоволодіння, а за відповідачем ОСОБА_2 було визнано право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, позначений в технічному паспорті як літера А'-1, що складає 72/00 часток домоволодіння (а.с.7).

При державній реєстрації права власності на нерухоме майно Марківським районним бюро технічної інвентаризації за ОСОБА_3 та ОСОБА_2 було зареєстроване право спільної часткової власності на домоволодіння в розмірі визначених судом часток без зазначення конкретного майна, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.04.2007 р., номер витягу 1419409. В подальшому після смерті ОСОБА_3 позивач отримала спадщину, яка складається з 28/100 часток вказаного домоволодіння загальною площею 265,0 кв.м., житловою площею 91 кв.м. без зазначення права власності на житловий будинок позначений в технічному паспорті літерою А-1, про що свідчить свідоцтво про право на спадщину за законом ННМ 262002 від 19.11.2018 р.

Фактично на зазначеній земельній ділянці розташовано два окремих житлових будинків, позначених в технічному паспорті літерами А-1 загальною площею 57,0 кв.м., житловою площею 32,5 кв.м., в якому на даний час ОСОБА_1 проживає одна, та А'-1 загальною площею 208,2 кв.м., житловою площею 58,5 кв.м., в якому відповідач проживає разом зі своєю сімєю.

Рішенням виконавчого комітету Марківської селищної ради Марківського району Луганської області від 28.10.2015 р. № 50 «Про присвоєння адреси житловому будинку» житловому будинку, що належить ОСОБА_2 була присвоєна адреса під № 44а по вул. Матросова в смт Марківка Луганської області (а.с.13).

Відповідно до вимог ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

На даний час питання поділу земельної ділянки площею 0,1500 гектарів, кадастровий номер :09:008:0028, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, на якій розміщені два житлових будинків між сторонами не вирішений.

На замовлення ОСОБА_1 Марківським районним бюро технічної інвентаризації був виготовлений технічний паспорт на житловий будинок № 44 по вул. Матросова в смт Марківка від 24.10.2018 р., в якому проживає позивач. Технічний паспорт складений відповідно до запропонованого нею варіанту схематичного плану земельної ділянки житлового будинку з надвірними будівлями та містить експлікацію, план будинку, характеристику будинку, господарських будівель та споруд. В технічному паспорті житловий будинок з надвірними будівлями позначені наступними літерами: А-1 - житловий будинок з прибудовами а веранда, а' тамбур загальною площею 57,0 кв.м., житловою площею 32,5 кв.м., Г- гараж, п/г погріб (а.с.22-30).

На замовлення ОСОБА_1 ФОП ОСОБА_4 (кваліфікаційний сертифікат інженера землевпорядника № 002707) була розроблена технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, яка знаходиться у приватній власності позивача, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться в межах населеного пункту смт Марківка, вул. Матросова, 44, на території, яка за даними державного земельного кадастру враховується в Марківській селищній раді Марківського району Луганської області. Згідно плану поділу земельна ділянка, що належить позивачу на праві приватної власності кадастровий номер :09:008:0028 загальною площею 0,1500 га поділена наступним чином:

- ділянка № 1 - земельна ділянка, загальною площею 0,1316 га на якій розташований житловий будинок, позначений в технічному паспорті літерою А'-1 загальною площею 208,2 кв.м., житловою площею 58,5 кв.м. з надвірними будівлями, які розташовані на вказаній земельній ділянці, що становить 72/100 часток домоволодіння № 44 по вул. Матросова в смт Марківка Луганської області та якому рішенням виконавчого комітету Марківської селищної ради № 50 від 28.10.2015 р. присвоєний № 44а по вул. Матросова в смт Марківка та згідно ухвали Марківського районного суду Луганської області від 12.02.2007 р. належить відповідачу ОСОБА_2,

- ділянка № 2 земельна ділянка, загальною площею 0,0184 га на якій розташований житловий будинок, позначений в технічному паспорті літерою А-1 загальною площею 57,0 кв.м., житловою площею 32,5 кв.м., з надвірними будівлями, які розташовані на вказаній земельній ділянці, що становить 28/100 часток домоволодіння № 44 по вул. Матросова в смт Марківка Луганської області та згідно ухвали Марківського районного суду Луганської області від 12.02.2007 р. належить померлому ОСОБА_3, спадкоємцем якого являється ОСОБА_1 (а.с.32-44).

Зважаючи на вищевикладене, позивач вимушена звернутися до суду з позовом про поділ спільного нерухомого майна в натурі.

Відповідно до ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно ст. 364 ЦК України співвлвсник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Беручи до уваги зазначені обставини та неможливість спільного з відповідачем користування та володіння домоволодінням та у звязку з не досягненням між сторонами домовленості щодо поділу майна, що є у спільній частковій власності, суд вважає необхідним поділити його в натурі.

Таким чином, судом встановлено, що факти, викладені позивачем в позовній заяві в обґрунтування позовних вимог, підтверджені письмовими доказами, сумніву у їх достовірності суд не має. Позивач має намір поділити спільне нерухоме майно в натурі, отже, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню. Відповідач проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Висновки суду підтверджуються письмовими доказами, дослідженими у судовому засіданні.

Понесення позивачем судових витрат підтверджується квитанцією №0.0..1 від 23.01.2019 про сплату судового збору в сумі 885 грн. 64 коп., оскільки відповідач визнав позовні вимоги до початку розгляду справи по суті, суд вважає необхідним повернути позивачу з державного бюджету 442 грн. 82 коп. та стягнути з відповідача на користь позивача 442 грн. 82 коп.

На підставі ст. ст. 364, 367 ЦК України, керуючись ст. ст. 11, 12, 13, 81, 89, 206, 258, 263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного нерухомого майна в натурі, - задовольнити.

Виділити та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: Луганська обл., смт Марківка, вул. Матросова, буд. 44 та позначений в технічному паспорті наступними літерами: А-1 - житловий будинок з прибудовами а веранда, а' тамбур загальною площею 57,0 кв.м., житловою площею 32,5 кв.м., Г- гараж, п/г погріб, № 3 загорожа.

Виділити та визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0184 га, яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та розташована за адресою: Луганська обл., смт Марківка, вул. Матросова, буд. 44.

Виділити та визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: Луганська обл., смт Марківка, вул. Матросова, буд. 44а та позначений в технічному паспорті наступними літерами: А'-1 - житловий будинок з прибудовою а веранда, п/д напівпідвал, м/с мансарда загальною площею 208,2 кв.м., житловою площею 58,5 кв.м., Д сарай, В сарай, Б гараж, у вбиральня, № - 12 загорожа, к колодязь.

Виділити та визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,1316 га, яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та розташована за адресою: Луганська обл., смт Марківка, вул. Матросова, буд. 44а.

Повернути з державного бюджету України ОСОБА_1 (картка платника податків НОМЕР_1) 50% судового збору сплаченого за квитанцією №0.0..1 від 23.01.2019 при поданні позову, а саме 442 (чотириста сорок дві) гривні 82 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 (картка платника податків НОМЕР_2) на користь ОСОБА_1 (картка платника податків НОМЕР_1) 50% судового збору, що складає 442 (чотириста сорок дві) гривні 82 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя : А.Е. Дідоренко