Справа № 523/9323/16-ц
Провадження №2/523/98/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" травня 2019 р. Суворовський районний суд міста Одеси у складі:

головуючий суддя Бабаков В.П.,

при секретарі Мельніченко Г.О.,

за участю позивача та його представника, відповідачів,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ будинку в натурі ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про встановлення порядку користування спільним частковим майном, в подальшому змінив предмет позову на поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачу та відповідачам на підставі свідоцтв про спадщину належить по 1/3 частині домоволодіння АДРЕСА_1 . Позивач та відповідач ОСОБА_3 користуються окремими кімнатами, що є фактично двома окремими квартирами з окремими виходами. Відповідач ОСОБА_2 в будинку не проживає, хоча вселена в нього за рішенням суду. Оскільки сторони не можуть добровільно поділити вказане домоволодіння в натурі, позивач просить суд здійснити поділ вказаного домоволодіння в натурі, виділивши позивачу приміщення 1-1, 1-2, 1-2а, 1-3, 1-4.

Позивач та його представник позов підтримали наполягали на його задоволенні.

Відповідачі позов визнали частково, погодилися на розподіл будинку, але за іншим варіантом, запропонованим експертом.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачу та відповідачам на підставі свідоцтв про спадщину належить по 1/3 частині домоволодіння АДРЕСА_1 .

Позивач та відповідач ОСОБА_3 користуються окремими кімнатами, що є фактично двома окремими квартирами з окремими виходами.

Відповідач ОСОБА_2 в будинку не проживає, хоча вселена в нього за рішенням суду.

Згідно висновку експерта № СЕ-2501-1-931-17 судової будівельно-технічної експертизи від 05.04.2018 року, запропоновано три варіанти розподілу будинку.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Перший варіант запропонований експертом в цілому відповідає позовним вимогам, та фактичному користуванню будинком яке склалося між сторонами.

А тому суд вважає за доцільне обрати вказаний варіант розподілу будинку.

При цьому суд також враховує майбутній розподіл земельної ділянки між сторонами, а також залишає горище у спільному користуванні сторін.

Згідно ст. 141 ЦПК України зі сторін слід стягнути на корись держави судовий збір пропорційно вартості їх частин в домоволодіні.

Керуючись ст.ст. 12,13,89,95,141,259,263,265,272 ЦПК України, ст.ст. 364, 367 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ будинку в натурі задовольнити частково.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на будинок АДРЕСА_1 .

Виділити в натурі визнавши право власності за ОСОБА_1 на частину будинку АДРЕСА_1 , яка складається:

1-1кухня, площею 13,0 кв.м., вартістю 20346 грн.,

1-2 коридор, площею 7,2 кв.м., вартістю 17630 грн.,

1-2а санвузол, площею 2.6 кв.м., вартістю 6366 грн.,

1-3 коридор, площею 4.4 кв.м., вартістю 10707 грн.,

1-4 житлове, площею 6,9 кв.м, вартістю 16791 грн.,

підвал, вартістю 10097 грн.,

ганок, вартістю 1373 грн.,

загальною площею 34,1 кв.м., та загальною вартістю 83310 грн..

Виділити в натурі визнавши право власності за ОСОБА_3 на частину будинку АДРЕСА_1 , яка складається:

2-1 кухня, площею 6.6 кв.м., вартістю 19315 грн.,

2-2 житлове, площею 10.1 кв.м, вартістю 15808 грн.,

2-3 житлове, площею 9,3 кв.м., вартістю 22632 грн.,

2-4 санвузол, площею 2,4 кв.м, вартістю 6306 грн.,

2-5 коридор, площею 8,8 кв.м., вартістю 23123 грн.,

загальною площею 37, 3 кв.м. та загальною вартістю 87184 грн..

Виділити в натурі визнавши право власності за ОСОБА_2 на частину будинку АДРЕСА_1 , яка складається:

1-5 житлове, площею 9,8 кв.м., вартістю 23849 грн.,

1-6 житлове, площею 21.2 кв.м., вартістю 51591 грн.,

загальною площею 31.0 кв.м. та загальною вартістю 75440 грн..

Зобов`язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 для відокремлення приміщень та ізоляції квартир одна від одної після розподілу замурувати двері між приміщенням 1-4 і приміщення 1-5 , замурувати двері між приміщенням 1-3 і приміщенням 1-6, забезпечити наявність козирків над входами до кожної частини житлового будинку після розподілу.

Зобов`язати ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 забезпечити індивідуальними системами водопостачання, каналізації, газопостачання, опалення та електропостачання шляхом влаштування нових та/або розгалуження існуючих труб (каналів) інженерних мереж та перенесення приладів обліку ( лічильників), димарів та іншого обладнання до відведених частин будинку з метою забезпечення безперешкодного доступу до них (з розробленням та узгодженням всіх проектів, отримання необхідних дозволів у відповідних інстанціях.

Зобов`язати ОСОБА_1 в виділеній її частині будинку переобладнати приміщення кухні 1-1 в кухню вітальню; у випадку необхідності демонтувати перегородку між приміщенням 1-3 і 1-4 з метою збільшення площу житлової кімнати до розмірів не менше 10,0 кв.м..

Зобов`язати ОСОБА_2 в виділеній її частині будинку переобладнати одне з вікон приміщення 1-6 у двері та облаштувати вхідну групу з тамбуром; у перегородці між приміщенням 1-6 та 1-5 влаштувати двері поріз; в приміщення 1-6 влаштувати перегородки для утворення окремих приміщень кухні-вітальні, коридору та санвузлу, при цьому облаштувати санвузол необхідним сантехнічним обладнанням (унітазом, умивальником, ванною або душовою кабіною, пральною машиною тощо), у приміщенні кухні вітальні улаштувати робочу кухонну зону, облаштувати її необхідним побутовим обладнанням (плитою для приготування їжі, мийки, витяжкою тощо).

Стягнути з ОСОБА_1 різницю вартості часток майна на користь ОСОБА_2 у розмірі 1332 грн..

Стягнути з ОСОБА_3 різницю вартості часток майна на користь ОСОБА_2 у розмірі 5206 грн..

Стягнути з ОСОБА_1 суму судового збору на користь держави у розмірі 281,90 грн..

Стягнути з ОСОБА_3 суму судового збору на користь держави у розмірі -871, 84 грн..

Стягнути з ОСОБА_2 суму судового збору на користь держави у розмірі 754,40 грн..

В решті позову відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи(вирішення питання) без повідомлення(виклику) учасників справи, зазначення строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: