Справа № 188/522/19
Провадження № 2/188/314/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 травня 2019 року Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області

в складі головуючого судді Полубан М.П.

при секретарі Олійник В.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Петропавлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Миколаївської сільської ради Петропавлівського району Дніпропетровської області про визнання права власності в порядку спадкування

В С Т А Н О В И В :

До суду звернувся позивач з даною позовною заявою до відповідача та зазначає, що

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його бабуся ОСОБА_2 .

Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку АДРЕСА_1 .

Відповідно до заповіту єдиним спадкоємцем після її смерті був він, ОСОБА_1 .

13.12.2018 року я звернувся до Приватного нотаріуса Петропавлівського районного нотаріального округу Свириденко Л.В. з заявою про прийняття спадщини. До заяви про прийняття спадщини ним було додано документи щодо родинних відносин з померлою; договір купівлі-продажу житлового будинку, посвідчений приватним нотаріусом Петропавлівського районного нотаріального округу Свириденко Л.В. від 27.04.2001 року за реєстровим номером 677; технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданий Павлоградським міжміським бюро технічної інвентаризації від 21.12.2018 року; довідку № 3265 від 21.12.2008 року про технічний стан цього житлового будинку.

08.04.2019 року, приватним нотаріусом Петропавлівського районного нотаріального округу Свириденко Л.В. було видано постанову про відмову у вчинені нотаріальної дії стосовно спадкового майна, а саме житлового будинку АДРЕСА_1 .

Підставою для відмови у вчиненні нотаріальної дії був той факт, що відповідно до відомостей, викладених у вказаному вище договорі купівлі-продажу житлового будинку, загальна площа спадкового будинку АДРЕСА_1 становить 27 м2 . Відповідно до відомостей, викладених у технічному паспорті від 21.12.2018 року, загальна площа вказаного будинку становить 90,9 м2 . Площа самочинно збудованих, переобладнаних приміщень становить 63,9 м2.

Тобто, як вбачається з наданих документів, у результаті самочинної перебудови суттєво змінились технічні характеристики об`єкту нерухомого майна, а саме житлового будинку АДРЕСА_1 - загальна та житлова площа, складові частини.

Просить суд визнати за ним право власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок АДРЕСА_1 , право власності на який належало ОСОБА_2 .

В судове засідання позивач не з`явився , надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність , позовні вимоги повністю підтримує , просить їх задовольнити.

Представник Миколаївської сільської ради в судове засідання також не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи в їх відсутність, позовні вимоги визнають , прохають винести рішення на розсуд суду.

Суд , вивчивши матеріали справи , заяви сторін, вважає . що позов підлягає задоволенню з наступних підстав .

Судом встановлено , що 27.04.2001 року між ОСОБА_3 (продавець) та ОСОБА_2 (покупець) було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 . Вказаний договір було посвідчено приватним нотаріусом Петропавлівського районного нотаріального округу Свириденко Л.В. за реєстровим номером 677 та зареєстровано в Павлоградському МБТІ 07.05.2001 року за номером 9-186. Вказана обставина підтверджується копією вказаного договору.

Рішенням виконавчого комітету Миколаївської сільської ради Петропавлівського району за № 35 від 18.04.2007 року «Про дозвіл на будівництво гаража та реконструкцію господарчих будівель під житлове приміщення гр. ОСОБА_2 .» надано дозвіл на будівництво гаража та реконструкцію господарчих будівель під житлове приміщення гр. ОСОБА_2 в АДРЕСА_1 . Зобов`язано гр. ОСОБА_2 проводити забудову згідно плану забудови отриманого у районного архітектора. Вказана обставина підтверджується копією відповідного рішення.

14.09.2018 року ОСОБА_2 , яка доводиться позивачу рідною бабусею, померла. Вказана обставина підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 . Родинні відносини між ними підтверджуються копіями: - свідоцтва про народження ОСОБА_4 ( матері позивача) від 26.02.1952 року; - витягу з ДРАЦСГ від 09.04.2019 року (актовий запис про шлюб матері та батька позивача та зміни прізвища матері з « ОСОБА_5 » на « ОСОБА_6 »); - свідоцтва про народження ОСОБА_1 (позивача).

За своє життя, а саме 14.08.2003 року ОСОБА_2 склала заповіт , яким заповіла належний їй житловий будинок з господарчими будівлями за АДРЕСА_1 та земельну ділянку на якій розташований згаданий житловий будинок ОСОБА_1 , тобто позивачу по справі. Вказана обставина підтверджується копією заповіту.

13.12.2018 року позивач звернувся до приватного нотаріуса Петропавлівського районного нотаріального округу Свириденко Л.В. з заявою про прийняття спадщини. Вказана обставина підтверджується копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 13.12.2008 року.

Копією постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 08.04.2019 року підтверджується факт неможливості отримати спадщину в досудовому порядку.

Тобто з наданих письмових доказів вбачається, що спірний будинок належав спадкодавцю на праві особистої приватної власності, що зареєстровано у встановленому законом порядку.

За своє життя спадкодавець, отримавши дозвіл органу місцевого самоврядування, здійснила будівництво гаража та реконструкцію господарчих будівель під житлове приміщення, але дооформити документи не встигла в зв`язку з її хворобою та раптовою смертю.

В свою чергу, позивач, як спадкоємець, не має права звертатись до інспекції державного архітектурно-будівельного контролю з заявами щодо прийняття в експлуатацію новозбудованих та реконструйованих об`єктів нерухомості, оскільки він не є власником реконструйованого будинку, не є забудовувачем новозбудованих об`єктів нерухомості та земельна ділянка для забудови видана не на його ім`я.

Вказані підстави підтверджують той факт, що єдиною можливістю набуття права власності на спадкове майно є виключно судове рішення.

Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

У відповідності до ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

На підставі ст. 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Позивач прийняв спадщину своєчасно звернувшись до нотаріальної контри з заявою про прийняття спадщини. Інших спадкоємців, які б бажали прийняти спадщину - немає.

Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У відповідності до ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

На підставі ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається на ім`я кожного з них, із зазначенням імені та частки у спадщині інших спадкоємців.

Стаття 1299 ЦК України передбачає, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов`язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна (стаття 182 цього Кодексу).

Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього майна.

Відповідно до п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 р. № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розгляду не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі ст. 1283 ЦК України, охорона спадкового майна здійснюється в інтересах спадкоємців, відказоодержувачів та кредиторів спадкодавця з метою збереження його до прийняття спадщини спадкоємцями.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 4,81,141,263-265 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст. 328,1225,1268-1270,1283,1297,1299 Цивільного кодексу України, п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 р. № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» суд, -

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Миколаївської сільської ради Петропавлівського району Дніпропетровської області про визнання права власності в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , право власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 90,9 м2, житловою площею 53,8 м2 (під літерами «А» «А1»), з господарчими будівлями під літерами «Д» сарай - 10,6 м2, «И» сарай - 36,6 м2, «Л» гараж - 37,1 м2, «М» убиральня - 1,7 м2, право власності на які належало ОСОБА_2 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

У порядку ст. 88 ЦПК України звільнити відповідача від сплати судових витрат.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Дніпропетровської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, а на ухвалу суду -протягом п`тнадцяти днів з дня його (її) отримання.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи(вирішення питання) без повідомлення ( виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя М. П. Полубан