У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.02.2019 Справа №607/2015/17

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі: головуючого судді Дзюбича В.Л., за участю секретаря судового засідання Зубко О.Я., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до кооперативу «Союз», публічного акціонерного товариства «Тернопільський електромеханічний завод» з участю третіх осіб приватного підприємства «Агроторг», товариства з обмеженою відповідальністю «МЖК ІРЛАГА» про зобовязання кооператив «Союз» та публічне акціонерне товариство «Тернопільський електромеханічний завод» передати ОСОБА_1 чотирьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1 та нежитлове приміщення № 133 по вул. С. Наливайка, 1-А в м. Тернополі, а також усі необхідні документи, які вимагаються згідно законодавства для оформлення права власності на вказане нерухоме майно, -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулась в суд із позовом до кооперативу «Союз», публічного акціонерного товариства «Тернопільський електромеханічний завод»(надалі-ПАТ «ТЕМЗА»), треті особи приватне підприємство «Агроторг», товариство з обмеженою відповідальністю «МЖК ІРЛАГА» про зобовязання кооператив «Союз» та публічне акціонерне товариство «Тернопільський електромеханічний завод» передати ОСОБА_1 чотирьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1 та нежитлове приміщення № 133 по вул. С. Наливайка, 1-А в м. Тернополі, а також зобовязати кооператив «Союз» та публічне акціонерне товариство «Тернопільський електромеханічний завод» передати ОСОБА_1 усі необхідні документи, які вимагаються згідно законодавства для оформлення права власності на все вказане вище нерухоме майно.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 вказала, що вона уклала із кооперативом «Союз» договір № 89 про пайову участь у будівництві житлового будинку, згідно якого вносила кошти з метою набуття права власності на чотирьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Також, позивачем 18.04.2016 року укладено із приватним підприємством «Агроторг» договір про відступлення права вимоги, відповідно до якого приватне підприємство «Агроторг» передає, а позивач ОСОБА_1 кредитор приймає на себе право вимоги, що належить приватному підприємству «Агроторг» і стає кредитором за договором № 96 про пайову частку в будівництві житлового будинку від 12.07.2007 року, укладеним між приватним підприємством «Агроторг» та Кооперативом «Союз». Відповідно до п.1.1. вказаного Договору № 96 про пайову частку в будівництві житлового будинку від 12.07.2007 року кооператив «Союз» прийняв приватне підприємство «Агроторг» у пайове будівництво цегляного житлового будинку за адресою м. Тернопіль, вул. С. Наливайка. Згідно п. 1.2 Договору № 96 про пайову частку в будівництві житлового будинку від 12.07.2007 року по закінченні будівництва кооператив «Союз» передає приватному підприємству «Агроторг» для оформлення права власності на нерухоме майно нежитлове приміщення на 10-му поверсі 4-го підїзду будинку.

Позивач ОСОБА_2 вказала, що свої зобовязання за договором № 89 про пайову участь в будівництві житлового будинку виконала у повному обсязі, а тому у неї виникло право власності на приміщення згідно укладеного договору, однак вказане право не визнається відповідачами.

Крім цього, позивач вказала, що із переданих ПП «Агроторг» позивачу документів вбачається, що ПП «Агроторг» виконало свої зобовязання перед кооперативом «Союз» щодо сплати за договором № 96 від 12.07.2007 року, що підтверджується довідкою голови кооперативу «Союз» від 18.08.2008 року № 86, а також квитанція № 0.0.430014107.1 від 03.09.2015 року про оплату остаточної вартості приміщення згідно п. 2.3 Договору № 96 від 12.07.2007 року, а тому у приватного підприємства «Агроторг» виникло право власності на приміщення у будинку згідно вказаного договору, проте відповідач відмовляється його передати позивачу, яка набула прав кредитора за вказаним договором у звязку із укладенням договору про відступлення прав вимоги.

21.02.2019 року позивач ОСОБА_1 подала заяву у якій просить вжити заходи забезпечення позову у вказаній справі та заборонити публічному акціонерному товариству «Тернопільський електромеханічний завод» (, місцезнаходження якого, на даний час - м. Тернопіль, вул. Полковника ОСОБА_3, 25) та кооперативу «Союз» (, місцезнаходження якого на даний час - м. Тернопіль, вул. Полковника ОСОБА_3, 25) подавати документи для державної реєстрації прав власності за собою чи іншими особами щодо квартири №123 в житловому будинку №1-А по вулиці Наливайка в м. Тернополі та нежитлових приміщень за №133 технічного (десятого) поверху, що знаходиться над дев'ятим поверхом безпосередньо над квартирою №123 дев'ятого поверху цього будинку, крім ОСОБА_1(РНОКПП НОМЕР_1), а також заборонити вчиняти інші дії щодо відчуження та державної реєстрації прав власності на ці об'єкти та вчинення інших дій щодо них, в тому числі передачі прав на них іншим особам, крім ОСОБА_1; заборонити суб'єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень (органу державної реєстрації прав), Міністерству юстиції України( що знаходиться за адресою вул. Городецького, 13, м. Київ, 01001) та його територіальним органам (в тому числі Головному територіальному управлінню юстиції в Тернопільській області, , м. Тернопіль, 46001, вул. Грушевського, 8; Тернопільському міському управлінню юстиції, код 25353113. м. Тернопіль 46016, вул. Київська ЗА) та іншим органам, особам, суб'єктам в т. ч. нотаріусам, що здійснюють повноваження (виконують функції) державної реєстрації (державного реєстратора) прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які дії, пов'язані з реєстрацією прав власності на квартиру №123 в житловому будинку №1-А по вул. Наливайка в м.Тернополі та нежитлових приміщень за №133 технічного (десятого) поверху, що знаходиться над дев'ятим поверхом безпосередньо над квартирою №123 дев'ятого поверху цього будинку за будь-якими особами та вчиняти інші реєстраційні дії щодо цих об'єктів, крім вчинення реєстраційних дій щодо реєстрації прав власності на дане майно за ОСОБА_1( РНОКПП НОМЕР_1).

В обґрунтування поданої заяви зазначила, що вона в повному обсязі виконала взяті на себе зобов»язання за договором № 89 про пайову участь в будівництві житлового будинку, та набула прав кредитора за договором про відступлення прав вимоги від 18.04.2016 року, укладеним із ПП «Агроторг», яке в свою чергу також в повному обсязі виконало свої зобовязання перед кооперативом «СОЮЗ» щодо сплати пайових внесків за договором № 96 від 12.07.2007 року. Разом з тим, відповідачі не визнають її право власності наквартиру №123 в житловому будинку №1-А по вул. Наливайка в м.Тернополі та нежитлове приміщення за №133 технічного (десятого) поверху, що знаходиться безпосередньо над вказаною квартирою та в ході розгляду справи пропонували їй з метою отримання документів необхідних для проведення державної реєстрації права власності додатково доплатити кошти в сумі 29000 доларів США. Крім цього, їй стало відомо, що у виготовленому Тернопільським МБТІ технічному паспорті на житловий будинок по вул. Наливайка,1-А спірна квартира та нежитлове приміщення вказані як дворівнева квартира площею 199,8 кв.м., а тому відповідачі, у володінні яких перебувають усі необхідні документи для проведення державної реєстрації права власності на спірне майно можуть

маніпулювати подальшою зміною нумерації квартири та нежитлових приміщень, передати вказані документи іншим особам. Крім цього, відповідачі неодноразово заявляли, що мають намір оформити право власності на спірні об»єкти нерухомості за собою з метою їх подальшого відчуження, що в результаті може утруднити виконання рішення суду у даній справі та зробити його неможливим. Із врахуванням викладеного ОСОБА_1 вважає, що вжиття заходів забезпечення позову до вирішення спору по суті та набрання судовим рішенням законної сили унеможливить відчуження відповідачами спірного майна третім особам та стане гарантією його збереження та виконання рішення суду в майбутньому.

Відповідно до ч.1 ст.149 ЦПК України суд, за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову, згідно ч.2 ст.149 ЦПК України, допускається як до пред»явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно п.п.1,2 ч.1 статті 150 ЦПК України, позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; збороною вчиняти певні дії.

У відповідності до ч.3 ст.150 ЦПК України заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Таким чином, за змістом ст.150 ЦПК України забезпечення позову-це вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо захисту матеріально-правових інтересів позивача проти несумлінних дій відповідача. Підставою забезпечення позову є обґрунтоване припущення заявника, що невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду. У заяві про забезпечення позову обов»язково зазначаються: причини, у зв»язку з якими потрібно забезпечити позов, тобто обґрунтування чому невжиття заходів забезпечення може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду і як саме, вид забезпечення позову, який належить застосовувати, з обгрунтуванням його необхідності, тобто вказівка на спосіб забезпечення позову, який на думку заявника, є найбільш адекватним, інші відомості, потрібні для забезпечення позову.

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд, з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчується, зокрема в тому, чи існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з»ясовує відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Пунктом 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з»ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, яка звернулась з такою заявою, позовним вимогам.

Проаналізувавши заяву про забезпечення позову, матеріали позовної заяви, приймаючи до уваги те, що між сторонами існує спір щодо виконання договірних зобов»язань за договорами пайової участі у будівництві житлового будинку по вул. Наливайка,1-А в м. Тернополі, враховуючи наявність обґрунтованого припущення позивача, що відповідачі можуть вчиняти дії спрямовані на розпорядження спірною квартирою та нежитловим приміщенням та його відчуження на користь третіх осіб до розгляду справи по суті, що призведе до утруднення чи неможливості виконання в подальшому судового рішення, з метою створення гарантій для належного виконання судового рішення, а також недопущення виникнення умов, за яких рішення суду буде неможливо виконати чи таке виконання буде ускладнене, суд приходить до переконання, що заява про забезпечення позову підлягає до часткового задоволення, та вважає за необхідне забезпечити позов шляхом заборони публічному акціонерному товариству «Тернопільський електромеханічний завод» (, м. Тернопіль, вул. Полковника ОСОБА_3, 25) та кооперативу «Союз» (, м. Тернопіль, вул. Полковника ОСОБА_3, 25) подавати документи для державної реєстрації права власності за собою чи іншими особами щодо квартири №123 в житловому будинку №1-А по вулиці Наливайка в м. Тернополі та нежитлових приміщень за №133 технічного (десятого) поверху, що знаходиться над дев'ятим поверхом безпосередньо над квартирою №123 дев'ятого поверху цього будинку, а також вчиняти інші дії щодо відчуження та державної реєстрації права власності на вказані об'єкти нерухомості; заборонити суб'єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, Міністерству юстиції України(, вул. Городецького, 13, м. Київ, 01001) та його територіальним органам в тому числі Головному територіальному управлінню юстиції в Тернопільській області(, м. Тернопіль, 46001, вул. Грушевського, 8), Тернопільському міському управлінню юстиції( м. Тернопіль 46016, вул. Київська ЗА) та іншим органам, особам, суб'єктам в тому числі нотаріусам, що виконують функції державної реєстрації та здійснюють повноваження державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які дії, пов'язані з реєстрацією права власності на квартиру №123 в житловому будинку №1-А по вул. Наливайка в м.Тернополі та нежитлових приміщень за №133 технічного (десятого) поверху, що знаходиться над дев'ятим поверхом безпосередньо над квартирою №123 дев'ятого поверху цього будинку за будь-якими особами та вчиняти інші реєстраційні дії щодо цих об'єктів

до розгляду справи по суті та набрання рішенням суду законної сили.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.151-154 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в :

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити частково.

Вжити заходи забезпечення позову у цивільній справі №607/2015/17 за позовом ОСОБА_1(46002, вул. Вояків дивізії «Галичина»,16/2, м. Тернопіль, РНОКПП НОМЕР_1) до кооперативу «Союз»(46003, вул. Полковника Нечая,25, код ЄДРПОУ 06957532), публічного акціонерного товариства «Тернопільський електромеханічний завод»(46003,м. Тернопіль, вул. Полковника ОСОБА_3, 25, ) з участю третіх осіб -приватного підприємства «Агроторг»(46400, вул. Гайова,30 м. Тернопіль, ), товариства з обмеженою відповідальністю «МЖК ІРЛАГА»(46018, вул. Карпенка,24А, м. Тернопіль, ) про зобовязання кооператив «Союз» та публічне акціонерне товариство «Тернопільський електромеханічний завод» передати ОСОБА_1 чотирьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1 та нежитлове приміщення № 133 по вул. С. Наливайка, 1-А в м. Тернополі, а також усі необхідні документи, які вимагаються згідно законодавства для оформлення права власності на вказане нерухоме майно та заборонити:

-публічному акціонерному товариству «Тернопільський електромеханічний завод» (46003,м. Тернопіль, вул. Полковника ОСОБА_3, 25, ) та кооперативу «Союз» (46003, вул. Полковника Нечая,25, ) подавати документи для державної реєстрації права власності за собою чи іншими особами щодо квартири №123 в житловому будинку №1-А по вулиці Наливайка в м. Тернополі та нежитлових приміщень за №133 технічного (десятого) поверху, що знаходиться над дев'ятим поверхом безпосередньо над квартирою №123 дев'ятого поверху в житловому будинку №1-А по вулиці Наливайка в м. Тернополі, а також вчиняти інші дії щодо відчуження та державної реєстрації права власності на вказані об'єкти нерухомості;

- суб'єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, Міністерству юстиції України(01001, вул.Городецького, 13, м. Київ, ) та його територіальним органам в тому числі Головному територіальному управлінню юстиції в Тернопільській області(46001, м. Тернопіль, вул. Грушевського, 8, ), Тернопільському міському управлінню юстиції(46016, м. Тернопіль вул. Київська 3А, ) та іншим органам, особам, суб'єктам в тому числі нотаріусам, що виконують функції державної реєстрації та здійснюють повноваження державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які дії, пов'язані з реєстрацією права власності на квартиру №123 в житловому будинку №1-А по вул. Наливайка в м.Тернополі та нежитлових приміщень за №133 технічного (десятого) поверху, що знаходиться над дев'ятим поверхом безпосередньо над квартирою №123 дев'ятого поверху в житловому будинку №1-А по вулиці Наливайка в м. Тернополі за будь-якими особами та вчиняти інші реєстраційні дії щодо цих об'єктів

до розгляду справи по суті та набрання рішенням суду законної сили.

У задоволенні решти вимог відмовити.

Копію ухвали негайно після її постановлення надіслати для виконання в Міністерство юстиції України(01001, вул.Городецького, 13, м. Київ, ); Головне територіальне управління юстиції в Тернопільській області(46001, м. Тернопіль, вул. Грушевського, 8, ); Тернопільське міське управління юстиції(46016, м. Тернопіль вул. Київська 3А, ); Тернопільський міський відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області(46008, вул. Острозького,14 м. Тернопіль), Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень(46001, вул. Шевченка,1 м.Тернопіль).

Копію ухвали надіслати для відому ОСОБА_1(46002, вул. Вояків дивізії «Галичина»,16/2, м. Тернопіль, РНОКПП НОМЕР_1); кооперативу «Союз»(46003, вул. Полковника Нечая,25, ); публічному акціонерному товариству «Тернопільський електромеханічний завод»(46003,м. Тернопіль, вул. Полковника ОСОБА_3, 25, ).

Ухвала підлягає до негайного виконання в порядку встановленому для виконання судових рішень.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Учасники справи мають право подати апеляційну скаргу на ухвалу суду протягом п»ятнадцяти днів з дня її проголошення в порядку, визначеному п. 15.5 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвалу суду якщо апеляційна скарга подана протягом п»ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Головуючий суддяОСОБА_4