Справа №: 400/515/19
Провадження № 2/400/232/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 травня 2019 року

Петрівський районний суд Кіровоградської області

в складі: головуючого судді - Колесник С. І.

при секретарі - Проценко К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Петрове в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Центру надання адміністративних послуг Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області, з участю третіх осіб Приватного сільськогосподарського підприємства «Зарічне» та ОСОБА_2 , про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до суду, мотивуючи тим, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 5,88 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Новостародубської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області. Між позивачем та ТОВ «Верес» було підписано договір оренди землі, згідно з яким позивач надав в користування орендарю - ТОВ «Верес» вищезазначену земельну ділянку. Однак, зареєструвати договір оренди землі (інше речове право) в Центрі надання адміністративних послуг Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області не виявилось можливим, так як до Реєстру прав на нерухоме майно, відносно належної позивачу земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_1 ) помилково внесені відомості про реєстрацію права власності та іншого речового права за іншою особою, а саме: відкрито розділ № 9, зареєстровано право власності за № 899541 та інше речове право(оренда) № 1082451. У зв`язку з чим, державним реєстратором прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області Сорокіною A.B., видано рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 45588113 від 19 лютого 2019 року та рекомендовано звернутись до суду для вирішення даного питання. Виправлення вказаних помилок в Центрі надання адміністративних послуг Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області - не можливе, так як помилкові відомості були внесені до реєстру ще 01.05.2013 року державним реєстратором Реєстраційної служби Петрівського РУЮ Кіровоградської області Абоімовою В.В., а згідно із Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» виправлення помилки іншого реєстратора є технічно не можливим, в зв`язку з чим позивач змушений звернутися до суду з позовом про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.

Позивач в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву в якій просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, однак надав до суду заяву, в якій прохав суд слухати справу без його участі, проти позову не заперечив.

Представник третьої особи Приватного сільськогосподарського підприємства «Зарічне»області в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву в якій просить справу розглянути без його участі, проти задоволення позовної заяви не заперечив.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання теж не з`явилася, про день, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, причини неявки суду невідомі.

Пунктом 1 частини 3 статті 223 ЦПК України передбачено, що якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 5,88 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Новостародубської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області, що підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку сері НОМЕР_2 (а.с.6).

Між позивачем та ТОВ «Верес» 02.12.2018 року було підписано Додаткову угоду № 195 до договору оренди землі № 99 від 10.10.2005 року щодо вищезазначеної земельної ділянки (а.с.7).

Однак, зареєструвати зміни до договору оренди землі (інше речове право) в Центрі надання адміністративних послуг Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області не виявилось можливим, так як до Реєстру прав на нерухоме майно, відносно належної позивачу земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_1 ) помилково внесені відомості про реєстрацію права власності та іншого речового права за іншою особою, а саме: відкрито розділ № 9, зареєстровано право власності за № 899541 та інше речове право(оренда) № 1082451. У зв`язку з цим, державним реєстратором прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області Сорокіною A.B., видано рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 45588113 від 19.02.2019 року (а.с.8).

З Відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 15.04.2019 року та Інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, отриманої за он-лайн заявою 15.04.2019 року, простежується помилковість зареєстрованих відомостей, відносно гр. ОСОБА_2 та ПСП «Зарічне», оскільки площа належної ОСОБА_2 земельної ділянки становить 7,4735 га, що різниться з площею належної позивачу земельної ділянки - 5,88 га (а.с.9-10).

Виправлення вищевказаних помилок в Центрі надання адміністративних послуг Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області - не можливе, так як помилкові відомості були внесені до реєстру ще 01.05.2013 року державним реєстратором Реєстраційної служби Петрівського РУЮ Кіровоградської області Абоімовою В.В., а згідно із Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» виправлення помилки іншого реєстратора є технічно не можливим, в той же час згідно ст.26 вказаного Закону, у разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до реєстру вносяться на підставі рішення суду.

Згідно з вимогами ч.ч.1,2, 6 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

На підставі викладеного та враховуючи те, що відносно належної позивачу земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_1 ) помилково внесені відомості про реєстрацію права власності та іншого речового права за іншою особою, а зміни до реєстру вносяться на підставі рішення суду, суд вважає, що позовну заяву слід задовольнити.

Керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст.182 ,319, 392 ЦК України, ст.26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та ст.ст. 263, 264, 265, 268 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов`язати державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг Петрівської державної районної адміністрації Кіровоградської області скасувати відомості в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме:

скасувати запис про інше речове право (оренда) № 1082451;

скасувати запис про реєстрацію права власності № 899541;

скасувати відкриття розділу № 9.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після відмови у відкритті апеляційного провадження, повернення апеляційної скарги, залишення її без розгляду, ухвалення іншого рішення, яким закінчується апеляційне провадження.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повний текст рішення складено 30 травня 2019 року.

Суддя (підпис)

З оригіналом згідно

Суддя Петрівського районного суду С. Колесник

Рішення вступило в законну силу «__» _____________2019 року.

Суддя Петрівського районного суду С.Колесник