Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.05.2019 Справа №607/7275/19

м. Тернопіль

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Герчаківської О.Я.,

за участю секретаря судового засідання Лобач І.В.,

представника позивача, адвоката Молень Р.Б.,

представника відповідача Кінаша Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великобірківської селищної ради Тернопільського району Тернопільської області про припинення права власності на частку у спільному майні та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до відповідача Великобірківської селищної ради Тернопільського району Тернопільської області про припинення права власності на частку у спільному майні та визнання права власності.

В обґрунтування позову позивач зазначив, що згідно з Договором купівлі-продажу від 28 грудня 2012 року ВРХ № 650076, посвідченим приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Ваврів О.Б. та зареєстрованим в реєстрі за №4276, та відповідно до витягу Реєстраційної служби Тернопільського районного управління юстиції Тернопільської області з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19 лютого 2013 року СЕК №176177, індексний номер витягу: 579064 ОСОБА_1 . є власником 87/100 спільної частки нежитлового приміщення, будівлі «Ткацький цех», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 » загальною площею 377,5 кв.м. Рішенням Великобірківської селищної ради № 505 від 18 листопада 2013 року 13/100 частки нежитлового приміщення, будівлі «Ткацький цех», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 » загальною площею 50,1 кв.м., відокремлено частку нерухомого майна комунальної власності територіальної громади селища Великі Бірки та присвоєно окремий адресний номер Грушевського, 97 «П-1». Станом на день звернення із позовом до суду Великобірківська селищна рада припинила спільну часткову власність на нежитлове приміщення, будівлю «Ткацький цех», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 » загальною площею 50,1 кв.м., відокремила свою частку майна в натурі та зареєструвала право власності за Великобірківською селищною радою на підставі рішення Тернопільського міськрайонного суду від 3 липня 2015 року справа №607/3140/15-ц, згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10 лютого 2017 року, індексний номер витягу: 80054067. Оскільки Великобірківська селищна рада уже припинила спільну часткову власність та виділила свою частку будівлі в натурі, відповідно до законодавства України позивач не може звернутися до нотаріуса про поділ спільного майна.

З урахуванням викладеного вище позивач просить суд припинити право спільної часткової власності на нежитлове-приміщення, будівлі «Ткацький цех», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 », що належить ОСОБА_1 ; визнати за ОСОБА_1 право власності на виділену в натурі частку, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна - нежитлового приміщення, будівлі «Ткацький цех», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 » та складається з приміщення нежитлової будівлі під літерою. «А»:, а саме: обмінного пункту площею 117,0 кв.м. ткацького цеху площею 107,8 кв.м. металевого цеху площею 25,5 кв.м. металевого цеху площею 77,1 кв.м.

Ухвалою судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 25 березня 2019 року відкрито провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Великобірківської селищної ради Тернопільського району Тернопільської області про припинення права власності на частку у спільному майні та визнання права власності. Постановлено розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Молень Р.Б. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача Великобірківської селищної ради Тернопільського району Тернопільської області Кінаш Т.В. в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував щодо їх задоволення.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, ознайомившись із письмовими заявами учасників судового розгляду, дослідивши письмові докази по справі, встановив наступне.

Як слідує із договору купівлі-продажу від 28 грудня 2012 року ВРХ № 650076, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Ваврів О.Б. та зареєстрованого в реєстрі за №4276, ТзОВ виробничо-торгова фірма «ОБНОВА» (Продавець) передало, а ОСОБА_1 (Покупець) прийняв у власність 87/100 частин будівлі «Ткацький цех», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 377,5 кв.м.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Тернопільського районного управління юстиції Тернопільської області від 19 лютого 2013 року СЕК №176177, індексний номер витягу: 579064 ОСОБА_1 є власником 87/100 спільної частки нежитлового приміщення, будівлі «Ткацький цех», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 377,5 кв.м.

Відповідно до виписки з рішення Великобірківської селищної ради Тернопільського району Тернопільської області № 505 від 18 листопада 2013 року «Про відокремлення частки нерухомого майна комунальної власності територіальної громади селища Великі Бірки, будівлі «Ткацький цех», площею 50.1 кв АДРЕСА_2 м АДРЕСА_2 , що розташована по АДРЕСА_1 » та присвоєння їй окремого адресного номера» вирішено: виокремити частку нерухомого майна комунальної власності територіальної громади селища Великі Бірки, будівлі «Ткацький цех», площею 50.1 кв АДРЕСА_2 м., що розташована по АДРЕСА_1 «П» та присвоїти їй окремий адресний номер Грушевського, 97 «П-1» .

Рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 03 липня 2015 року (справа № 607/3140/15-ц) передано безхазяйну нерухому річ нежитлове приміщення (будівлю ткацького цеху) загальною площею 50,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 « АДРЕСА_1 -1» у комунальну власність територіальної громади селища Великі Бірки Тернопільського району Тернопільської області в особі Великобірківської селищної ради Тернопільського району Тернопільської області.

Як слідує з Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10 лютого 2017 року, індексний номер витягу: 80054067, за Великобірківською селищною радою Тернопільського району Тернопільської області зареєстровано право комунальної власності на нежитлове приміщення, будівлю ткацького цеху, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 50,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_3 .

Згідно інформаційної довідки № 1243 від 08 жовтня 2018 року, виданої Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації, за матеріалами бюро 87/100 частини будівлі «Ткацький цех» загальною площею 377,5 кв.м по АДРЕСА_4 Грушевського, АДРЕСА_1 «п» в смт АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 , згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19 лютого 2013 року, індексний номер витягу: 579064. Рішенням Великобірківської селищної ради № 505 від 18 листопада 2013 року 13/100 частки нежитлового приміщення, будівлі «Ткацький цех», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 » загальною площею 50,1 кв.м., відокремлено частку нерухомого майна комунальної власності територіальної громади селища Великі Бірки, присвоєно окремий адресний номер Грушевського, 97 «П-1» та зареєстровано право власності за Великобірківською селищною радою на підставі рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 03 липня 2015 року. На час проведення поточної інвентаризації 05 жовтня 2018 року 87/100 частини будівлі «Ткацький цех» по АДРЕСА_1 «п АДРЕСА_5 в смт АДРЕСА_1 Тернопільської області становить цілу частку загальною площею 327,4 кв.м.

05 жовтня 2018 року Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт Серії НОМЕР_1 на будівлю « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за адресою: АДРЕСА_1 ». Відповідно до проведених обмірів та розрахунків площ за позивачем ОСОБА_1 числиться ціла частка під літерою «А» загальною площею 327.4 кв.м, яка складається з: 1. Обмінний пункт - 117,0 кв.м. 2. Ткацький цех - 107,8 кв.м. 3. Металевий цех - 25,5 кв.м. 4. Металевий цех - 77,1 кв.м.

Таким чином, технічно виділення частки, як позивача, так і відповідача фактично відбулося, Великобірківська селищна рада припинила спільну часткову власність та виділила свою частку будівлі в натурі, присвоївши їй окремий адресний номер. Відтак, через відсутність іншого співвласника спільного нерухомого майна, ОСОБА_1 не може звернутися до нотаріуса з приводу укладення договору про виділ частки у спільному майні, що і стало причиною його звернення до суду з позовними вимогами про припинення права власності на частку у спільному майні та визнання права власності.

За вказаних обставин до правовідносин, що виникли між сторонами, підлягають застосуванню наступні норми матеріального права.

Згідно із ч. 1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним (ч. 4 ст. 41 Конституції України).

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ч. 1 ст. 319 ЦК України).

Відповідно до ч. ч. 1, 3, 4 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч. ч. 1, 4 ст. 364 ЦК України).

Таким чином, проаналізувавши зібрані і досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, врахувавши те, що право спільної часткової власності відповідача припинено, тобто орган місцевого самоврядування вибув із складу учасників спільної власності, і технічно виділ частки позивача також відбувся, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення шляхом припинення права спільної часткової власності на нежитлове-приміщення, будівлі «Ткацький цех», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 », що належить ОСОБА_1 , та визнання за ОСОБА_1 права власності на виділену в натурі частку, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна - нежитлового приміщення, будівлі «Ткацький цех», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 «П» та складається з приміщення нежитлової будівлі під літерою «А», а саме: обмінного пункту площею 117,0 кв.м., ткацького цеху площею 107,8 кв.м., металевого цеху площею 25,5 кв.м., металевого цеху площею 77,1 кв.м.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 2, 4, 12, 13, 76-78, 206, 258-268, 273, 352-355 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності на нежитлове приміщення будівлі «Ткацький цех», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 », що належить ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на виділену в натурі частку, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення, будівлі «Ткацький цех», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 », та складається з приміщення нежитлової будівлі під літерою «А», а саме: обмінного пункту площею 117,0 кв.м., ткацького цеху площею 107,8 кв.м., металевого цеху площею 25,5 кв.м. металевого цеху площею 77,1 кв.м.

Стягнути із Великобірківської селищної ради Тернопільського району Тернопільської області в користь ОСОБА_1 768 (сімсот шістдесят вісім) грн. 40 коп. сплаченого судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційної скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Тернопільського апеляційного суду або через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області.

Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 Цивільного процесуального кодексу України.

Позивач: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_6 .

Відповідач: Великобірківська селищна рада Тернопільського району Тернопільської області, , місцезнаходження: вул. Грушевського, 53, смт. Великі Бірки Тернопільського району Тернопільської області.

Повний текст рішення суду складено 16 травня 2019 року.

Головуючий суддяО. Я. Герчаківська