Справа № 745/273/19
Провадження № 2/745/117/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.05.2019 рокуСосницький районний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді -Смаль І.А.

за участі секретаря -Шуляр І.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в смт. Сосниця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Авдіївської сільської ради, третя особа: приватний нотаріус Сосницького районного нотаріального округу Куць М.І., про визнання права власності на жилий будинок з надвірними будівлями,-

В С Т А Н О В И В

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом та просить суд визнати за ним право приватної власності на жилий будинок з надвірними надбудовами, який знаходиться за адресою АДРЕСА_2 та належав померлому батьку ОСОБА_4. Позов мотивований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер його батько - ОСОБА_4. Після його смерті відкрилася спадщина на жилий будинок, який знаходиться за адресою АДРЕСА_2 та інше майно, яке належало померлому. При зверненні до приватного нотаріуса Куць М.І. йому було відмовлено в оформленні нотаріальних документів в зв'язку тим, що неподані документи необхідні для вчинення нотаріальних дій, а саме відсутні правовстановлюючі документи про належність майна спадкодавцеві, а саме на жилий будинок, який знаходиться за адресою АДРЕСА_2.

Позивач ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з»явивсь, подав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача Авдіївської сільської ради в судове засідання не з'явився, але з сільської ради надійшла заява з проханням розглянути справу без участі їх представника, позов визнають повністю.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору приватний нотаріус Сосницького нотаріального округу Куць М.І. в судове засідання не з"явилась, про час та місце розглядк справи повідомлена належним чином.

Суд дослідивши матеріали справи, вважає за можливе позов задовольнити, в зв"язку з визнанням відповідачем позову, яке не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб за правилами ст. 200 ЦПК України, в порядку визначеному ст.206 ЦПК України.

В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер ОСОБА_4 (свідоцтво про смерть серія НОМЕР_3 від 04.12.2017 року).

Згідно свідоцтва про народження серія НОМЕР_2 від 28.03.2019 року, ОСОБА_4 є батьком ОСОБА_1.

З матеріалів спадкової справи наданих третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору приватним нотаріусом Сосницького нотаріального округу Куць М.І. видно, що після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4 заведена спадкова справи на підставі заяви ОСОБА_1 про прийняття спадщини. Інші спадкоємці, а саме дружина померлого ОСОБА_5 відмовилась від належної їй частки спадщини. Позивач одноосібно прийняв спадщину.

Відповідно до довідки Авдіївської сільської ради Сосницького району Чернігівської області від 13.02.2018 року № 404 померлий ОСОБА_4 є власником будинку за адресою АДРЕСА_3.

З довідки виданої КП "Зодчий" БТІ Сосницької районної ради вбачається, що вартість житлового будинку з надвірними будівлями (А-1 житловий будинок, Б-1 сарай, В-1 сарай, Г-1 баня, Д-1 сінник, Е-1 погрібня, п/г погріб) (рік забудови 1959) за адресою АДРЕСА_3 становить 70991 грн.

Відповідно до статей 1216; 1217,1218 ЦК України спадкуванням є перехідправ та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В судовому засіданні встановлено, що будівництво будинку було завершено (1960 рік) до набрання чинності Цивільним кодексом в редакції 2003 року. Тому враховуючи те, що відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції 2003 року Цивільний кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, то для врегулювання даного спору слід керуватися нормами, що діяли на момент завершення будівництва, тобто ЦК УРСР в редакції 1963 року.

Ст. 100 ЦК УРСР 1963 року визначала, що громадяни могли мати у власності житловий будинок. Норми ЦК УРСР в редакції 1963 року не передбачали обов"язову державну реєстрацію нерухомого майна.

До введення в дію Закону України "Про власність" та Цивільного кодексу України в редакції 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачалося, самовільно збудованими вони також не являються так як будувалися і реєструвалися згідно діючого на той час законодавства.

Ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими,як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР,затверджена заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року,яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті 18.02.2002 року за №157/6445. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель,споруд, в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах .Тобто записи у погосподарських книгах визнавалися в якості актів органів влади,що підтверджують право приватної власності.

З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 18.03.2019 року вбачається, що позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою АДРЕСА_3 в зв"язку з неподаннямдокументів необхідних для вчинення нотаріальної дії.

Отже позивач може захистити свої права тільки шляхом звернення до суду.

Таким чином, надані позивачем та досліджені в судовому засіданні докази дають підставу встановити, що жилий будинок за адресою АДРЕСА_3 дійсно належав померлому ОСОБА_4, а позивач є спадкоємцем майна померлого в силу ст. 1261 ЦК України.

За таких обставин, суд вважає за необхідне визнати право власності на спадкове майно, а саме на жилий будинок за адресою АДРЕСА_3 за спадкоємцем ОСОБА_1.

Керуючись ст. 3 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.ст. 328, 1216-1218, 1235, п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР,затвердженою заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року,яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56,Тимчасовим положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті 18.02.2002 року за №157/6445,ст.100 ЦК УРСР 1963 року, та ст.ст.12, 13, 200, 206, 263-265, 273 ЦПК України,суд

В И Р І Ш И В

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно, а саме на житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_3 .

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду через Сосницький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги .

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач - ОСОБА_1, 3 АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_1.

Відповідач - Авдіївська сільська рада, вул.Сіверська 25 с.Авдіївка Сосницького району Чернігівської області, .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Сосницького районного нотаріального округу Куць М.І., АДРЕСА_4

Суддя І.А.Смаль