Справа № 520/2374/19
Провадження № 2/520/2504/19
Київський районний суд м.Одеси
У складі судді Калашнікової О.І.
При секретарі Шеховцевій О.В.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог: Товарна біржа «Центральна Одеська Біржа» про визнання угоди дійсною,
Позивач звернулася до суду з вимогами постановити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна квартири 6 у будинку №11 Е по пр.-ту. ОСОБА_3 в м. Одесі, укладений 28 листопада 1997 року між ОСОБА_2, від імені якого діяв ОСОБА_4 на підставі доручення від 28.11.1997 року реєстр №2087, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5, з однієї сторони і ОСОБА_1, ОСОБА_6 з другої, та зареєстрований на Товарній біржі «Центральна Одеська Біржа» за №3844, стверджуючи, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Позивач до судового засідання не зявилася, представник позивача адвокат ОСОБА_7 надав заяву, в якій позов підтримав, справу просить розглянути у його відсутність.
Відповідач до суду не зявився, про час і місце слухання справи сповіщався судом відповідно до вимог закону.
Суд за згодою позивачевої сторони ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України, так як надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи у відсутності відповідача.
Суд вивчив матеріали справи і встановив наступне:
28 листопада 1997 року ОСОБА_1, ОСОБА_6 і ОСОБА_2, від імені якого діяв ОСОБА_4 на підставі доручення від 28.11.1997 року реєстр №2087, посвідченою приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5, уклали договір купівлі-продажу, за умовами якого ОСОБА_2 «продав», а ОСОБА_1 і ОСОБА_6 купили у рівних частках квартиру 6 у будинку №11 Е по пр.-ту. ОСОБА_3 в м. Одесі.
Зазначена квартира належала ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на квартиру №11-683/97, виданого УЖГГ Одеської міськради 13.11.1997 року, зареєстрованого в МБТІ м. Одеси №11 д, стр.25-р №3213 від 03.12.1997 року.
Сторони виконали свої зобовязання за договором: «покупці» отримали квартиру, документи на неї, оформили реєстрацію прав власності на нерухомість (в КП «ОМБТІ» реєстрац.№111 д, стр.25-р №3213 від 03.12.1997 року); «продавець» отримав грошові кошти за продану квартиру, що зазначено у п.3 договору.
Відповідач звільнив квартиру, вивіз належні йому речі, та оформив зняття з реєстраційного обліку по даній квартирі.
Договір сторони уклали у письмовій формі, зареєстрували на Товарній біржі «Центральна Одеська Біржа» за №3844 від 28.11.1997 року.
Рішенням Київського райсуду м. Одеси від 27.03.2013 року визнано дійсним договір купівлі-продажу від 28 листопада 1997 року квартири №6 у будинку 11 Е по пр.-ту. ОСОБА_3 в м. Одесі, укладений на Товарній біржі «Центральна Одеська Біржа» між ОСОБА_6 та ОСОБА_2, від імені якого діяв ОСОБА_4, зареєстрований в Журналі реєстрацій біржових угод з нерухомістю за №3844 від 28.11.1997 року. 18.04.2016 року ОСОБА_6 помер, актовий запис №4022 Відділу державної реєстрації актів цивільного стану у м. Одесі Одеського міського управління юстиції від 18.04.16 року. На даний час позивачка має намір відчужити належне їй та її покійному чоловіку майно.

Однак договір нотаріально не посвідчено, позивачка позбавлена можливості реалізувати своє право власності на належну їй квартиру і розпорядитися нею. Оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, позивачка звернулася до суду з цим позовом і просить визнати договір купівлі-продажу дійсним.

На обґрунтування своїх вимог позивачева сторона посилалась на договір купівлі-продажу з відповідною відміткою КП «ОМБТІ» про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, технічний паспорт на квартиру, копію громадянського паспорту ОСОБА_1 з відміткою про реєстрацію на адресою м. Одеса, пр.-кт. ОСОБА_3, 11 Е кв. 6, копію свідоцтва про смерть, копію ідентифікаційного коду.

При вищенаведених обставинах суд вважає позов ОСОБА_1 таким, що підлягає задоволенню з таких підстав:

у 1997 році сторони по даній справі домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири, виконали умови договору у повному обсязі, договір оформили в письмовій формі і зареєстрували на товарній біржі, що відповідало вимогам діючого на той час цивільного законодавства. За вимогами сторони, яка виконала умови угоди, така угода може бути визнана судом дійсною, що передбачено ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року.

При розгляді справи суд користувався нормами Цивільного кодексу України в редакції 1963 року, тому як договір купівлі-продажу було укладено та виконано в період дії цього закону.

Керуючись ст.ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року, ст. ст.259,263-265,281-282,284 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири 6 у будинку №11 Е по пр.-ту. ОСОБА_3 в м. Одесі, укладений 28 листопада 1997 року між ОСОБА_2, від імені якого діяв ОСОБА_4 на підставі доручення від 28.11.1997 року реєстр №2087, посвідченою приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 з однієї сторони і ОСОБА_1, ОСОБА_6 з другої, укладений на Товарній біржі «Центральна Одеська Біржа» за яким ОСОБА_1 і ОСОБА_6 набули у власність зазначену квартиру у рівних частках.

Рішення може бути оскаржене в Одеський апеляційний суд через Київський райсуд м. Одеси протягом 30 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за заявою відповідача, наданою протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Калашнікова О. І.