Провадження № 2/537/283/2019
Справа № 537/5762/18
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.05.2019 року м. Кременчук

Крюківський районний суд м.Кременчука Полтавської області в складі головуючого судді Сьоря С.І. за участю: секретаря - Яворської А.Г., позивача ОСОБА_1 , представника позивача адвоката Олійник Л.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кременчуці Полтавської області цивільну справу за позовом фізичної особи ОСОБА_1 до Кременчуцької міської ради Полтавської області, про визнання права власності за набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою відповідно до якої просить суд ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності за набувальною давністю на 9/25 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Свої вимоги мотивувала тим, що вона є власником 16/25 частини будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого першою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою за р. №5031 від 11.09.1980 року.

Інші 9/25 будинку згідно довідки КП БТІ від 23.11.2018 р. № 61/5371 зареєстровані за ОСОБА_2 .

Вона зареєстрована та проживає у вказаному будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 з 20.01.1973 року по даний час.

ОСОБА_3 та ОСОБА_2 перебували у зареєстрованому шлюбі.

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Після смерті дружини ОСОБА_3 деякий час до самої смерті проживав в

даному будинку та був на утриманні позивача.

Відповідно до Витягу із Спадкового реєстру спадкова справа після смерті ОСОБА_2 не відкривалась.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , що був єдиним спадкоємцем

померлого співвласника.

Відповідно до Витягу із Спадкового реєстру спадкова справа після смерті ОСОБА_3 не відкривається.

Відповідно до Витягу із Спадкового реєстру спадкова справа після смерті ОСОБА_2 не відкривалась.

Таким чином, після смерті ОСОБА_3 та ОСОБА_2 спадщина ніким не прийнята

та відумерлою не визнавалась.

При цьому вона фактично користується вказаним будинком близько 21 року та провела значні ремонтні роботи в даному будинку.

Вважає, що оскільки зазначені обставини свідчать про те, що вона фактично добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти вказаним нерухомим майном протягом більш ніж десяти років, то відповідно до ст. 344 ЦК України має право на визнання за нею права власності на 9/25 частин даного будинку.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримала у повному обсязі з підстав, що зазначені в ньому, суду пояснила, що вона після смерті матері успадкувала пів будинку по АДРЕСА_1 . Інші пів будинку батько продав людям з с. Успенки. В другій частині будинку деякий час жив син цих людей, а потім його було засуджено до позбавлення волі. ОСОБА_2 до будинку навідувалась дуже рідко, за будинком не доглядала та в 1993 році померла. З того часу в цій частині будинку ніхто не проживав, будинок почав руйнуватись. В кінці квітня1997 році до неї приїхав ОСОБА_3 який сказав, що якщо вона його буде доглядати, то він залишить їй частину будинку у спадок. Оскільки інша частина будинку була непридатна для життя, то вона поселила ОСОБА_3 в свою частину будинку, доглядала за ним та почала ремонт в іншій частині будинку. У ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_3 помер. Після його смерті до будинку жодна особа не з`являлась та про права на цю частину будинку ніхто не заявляв. Вона відремонтувала цю частину будинку вставила двері та вікна, провела газ та перекрила кришу. Вона завершила робити ремонт в цій частині будинку та з листопада 1997 року почала проживати там, а в її частині будинку проживає її син.

Представник відповідача - Кременчуцької міської ради Полтавської області в судове засідання не з`явився, хоча завчасно подав до суду заяву, відповідно до якої просить справу розглядати без його участі та ухвалити рішення згідно норми діючого законодавства.

Вислухавши пояснення позивача та її представника, свідків, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, суд встановив наступне.

Згідно ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Ст.13 ЦПК України передбачає, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 11 вересня 1980 року державним нотаріусом Першої Кременчуцької державної нотаріальної контори Тупицею М.П., ОСОБА_1 на праві власності належить 16/25 частин житлового будинку АДРЕСА_1 з АДРЕСА_2 .

Як достовірно встановлено в судовому засіданні та зокрема підтверджується довідкою вданою КП «МБТІ» 23.11.2018 року за вих.№61/5317, рішенням Крюківського районного народного суду м. Кременчука Полтавської області від 30 квітня 1986 року по справі №2 369/86, договором купівлі продажу, посвідченого 20 лютого 1988 року державним нотаріусом Другої кременчуцької державної нотаріальної контори за р.№524, на підставі вказаних правовстановлюючих документів, власником інших 9/25 частин житлового будинку АДРЕСА_1 з АДРЕСА_2 є ОСОБА_2 ..

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 , що виготовлений ТОВ «Бюро технічної інвентаризації міжрегіональне» 01 листопада 2018 року, вказаний будинок складається з двох квартир та має два входи. Будинок обладнаний газопроводом.

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданого повторно Успенською сільською Радою Онуфріївського району Кіровоградської області 11 липня 1997 року.

Згідно витягу зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) №54272032, наданого 28.11.2018 року, у Спадковому реєстрі відсутня інформація про заведені спадкові справи та видані свідоцтва про право на спадщину після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого відділом реєстрації актів громадянського стану виконкому Кременчуцької міської Ради Полтавської області 23 вересня 1997 року, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Згідно витягу зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) №53862616, наданого 30.10.2018 року, у Спадковому реєстрі відсутні відомості про заведені спадкові справи та видані свідоцтва про право на спадщину після померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 року ОСОБА_3 ..

Як вбачається з підтвердження, складеного сусідами ОСОБА_4 проживаючою по АДРЕСА_2 та ОСОБА_5 проживаючою по АДРЕСА_2 , останні підтверджують, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 року ІНФОРМАЦІЯ_6 , проживав з квітня 1997 року за адресою: АДРЕСА_1 та перебував на утриманні ОСОБА_1 ,1956 року народження, до дня своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Свідок ОСОБА_6 суду пояснила, що вона проживає з позивачем по сусідству з 2005 року. Скільки там проживає бачила лише одну господиню в дворі будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_1 .. ОСОБА_1 відремонтувала спірну частину будинку, поставила паркан та проклала доріжки. За 14 років вона не чула, щоб на ту частину будинку хтось претендував, та взагалі вона вважала, що та частина будинку належить ОСОБА_1 , оскільки остання в ній постійно проживає. В частині будинку, що належить ОСОБА_1 проживають її діти.

Свідок ОСОБА_7 суду пояснила, що ОСОБА_1 знає років 15. Часто буває в неї в гостях. В будинку завжди чисто. Вона поміняла на всьому будинку кришу, провела в будинок воду, зробила каналізацію, поставила паркан та зробила в дворі доріжки. ОСОБА_1 користується всім будинком. В будинку крім ОСОБА_1 та її членів сім`ї протягом вказаного періоду часу ніхто не проживав.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності з ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Для набуття права власності за набувальною давністю згідно з правилами ст..344 ЦК України, по перше, необхідно, щоб заволодіння майном було добросовісним, тобто особа при заволодінні майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності. Разом з тим факт обізнаності особи про те, що вона не є власником речі, не виключає добросовісності володіння за умови, що заволодіння майном не відбулося з порушенням норм права (викрадення, шахрайство). По друге, таке володіння повинно бути відкритим, тобто очевидним для всіх інших осіб, при цьому володілець має ставитись до цього майна, як до свого власного (експлуатувати, вживати необхідні заходи для утримання майна в належному стані, тощо). По третє, володіння майном повинно бути безперервним протягом встановлених законом строків.

Враховуючи положення ст. 335 і ст..344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень ст.ст. 15, 16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Враховуючи викладене, встановлені обставини справи, оцінюючи в сукупності надані позивачем докази, суд приходить до висновку, що вказані докази містять достатні фактичні дані, які свідчать про те, що позивач добросовісно заволоділа спірним нерухомим майном і понад десять років відкрито та безперервно ним володіє, а тому наявні підстави для визнання права власності за набувальною давністю за позивачкою, в зв`язку з чим позов є законним та обґрунтованим і підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись статтями 5, 10, 13, 19, 76, 77, 81, 133, 141, 263, 264, 265 ЦПК України, ст.ст. 328, 344 ЦК України, суд, -

УХВАЛИВ :

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 , місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 ) до Кременчуцької міської ради Полтавської області (39600 Полтавська область м.Кременчук площа Перемоги, 2, ), про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 , місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 ) право власності на 9/25 частини житлового будинку АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду через Крюківський районний суд м.Кременчука Полтавської області протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення суду складено 17 травня 2019 року.

Суддя: