Справа № 473/524/19
РІШЕННЯ

іменем України

"22" лютого 2019 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючого судді Старжинської О.Є., при секретарі судового засідання Ніколаєнко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Вознесенськ Миколаївської області за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Вознесенської міської ради, ОСОБА_2 про визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на землю.

В С Т А Н О В И В:

04 лютого 2019 року позивач ОСОБА_1, який є власником житлового будинку № 32 по вул. Щасливій (раніше Котельмаха) в м.Вознесенськ Миколаївської області,звернувся до суду з позовом до відповідачів: Вознесенської міської ради (далі відповідач 1), ОСОБА_2 (далі відповідач 2) про визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на землю виданого відповідачем-1 22.09.1993 року йому на підставі рішення виконкому Вознесенської міської ради № 189 від 20.07.1993 року на земельну ділянку площею 0,0600 га. призначену для обслуговування житлового будинку.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначав, що державний акт був виданий йому з істотними порушеннями порядку його видачі, а саме: зазначене рішення відповідача-1 № 189 від 20.07.1993 року не містить в собі розпорядження про передачу земельної ділянки в приватну власність, а стосується дольової участі підприємств міста в будівництві 67-квартирного житлового будинку по вул. Синякова, Державний акт містить не застережені виправлення, в Управлінні Держгеокадастру у Вознесенському районі Миколаївської області відсутня технічна документація із землеустрою, яка повинна містити: абриси обміру земельної ділянки; план земельної ділянки, складений за результатами обміру; збірний план землевласників і землекористувачів; відомість обчислення площ; матеріали погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками землі і землекористувачамина підставі яких було виготовлено вищевказаний державний акт в порушення Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 15.04.1993 року.

Посилаючись на необхідність поновлення порушеного права власника житлового будинку в частині володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою призначеною для обслуговування вказаного житлового будинку, позивач просив позов задовольнити.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3-. не зявилася, суду надала заяву про розгляд справи за її відсутності та про підтримання позовних вимог.

Представник відповідача Вознесенської міської ради - в судове засідання не зявився, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності, заперечень проти позову не має.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, суду надала заяву про розгляд справи за її відсутності, визнання позову.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Житловий будинок № 32 по вул. Щасливій (раніше Котельмаха) в м.Вознесенськ Миколаївської області Миколаївської області належить на час розгляду спору на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 22.11.1990 року Першою Вознесенською державною нотаріальною конторою (а.с. 7-8).

22.09.1993р. ОСОБА_1 на підставі рішення виконкому Вознесенської міської ради № 189 від 20.07.1993 року отримав Державний акт на право приватної гласності на землю на земельну ділянку площею 0,0600 га. призначену для обслуговування житлового будинку № 32 по вул. Щасливій (раніше Котельмаха) в м.Вознесенськ Миколаївської області (а.с. 6).

Із дослідженої в судовому засіданні копії рішення виконкому Вознесенської міської ради № 189 від 20.07.1993 рокуслідує, що ним не вирішувалося питання про передачу земельної ділянки з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку № 32 по вул. Щасливій (раніше Котельмаха) в м.Вознесенськ Миколаївської області у власність ОСОБА_1, тобто Державний акт на право приватної власності на землю виданий ОСОБА_1 є незаконним.

Відповідно до ч.1 ст. 6 ЗК України 1990 року (чинного на час передачі у власність ділянки) громадяни України мають право на одержання у власність земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель.

Передача розташованих на території міст земельних ділянок у власність громадян належала до відання міських рад (ст.ст. 1017 ЗК України 1990 року).

Право власності або право користування землею посвідчувалося державними актами, форма яких затверджувалася Верховною радою України відповідно до ст. 23 ЗК України 1990 року.

Порядок видачі державних актів був передбачений Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю, затвердженої наказом Держкомітету України по земельним ресурсам 15.04.1993 року №28, діючої на час видачі вказаного Державного акта, у відповідності до п. 2.1 якої необхідною передумовою їх видачі була розробка технічної документації, всі записи мали бути зроблені чітко та акуратно, здійснення будь-яких виправлень, помарок у державному акті заборонено (п. 2.4 Інструкції).

Відповідач-1 не врахував вказаного, створив перешкоди в реалізації позивачу права на користування вказаною земельною ділянкою зазначивши у рішенні невірно підставу набуття права власності на земельну ділянку. Разом з тим у судовому засіданні досліджено рішення відповідача-1 № 188 від 20.07.1993 року, яким ОСОБА_1 передано у власність земельну ділянку площею 600 кв.м.

Відповідачем-1 не спростовано твердження позивача про відсутність технічної документації, що передує процедурі видачі Державного акту на право приватної власності на землю.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що Державний акт на право приватної власності на землю виданий з порушенням визначеного законодавцем порядку отримання даних правовстановлюючих документів.

Право ОСОБА_1з огляду на приписи частини 1 статті 16 ЦК України та статті 152 ЗК України захист прав осіб на земельні ділянки може здійснюватися шляхом визнання недійсним відповідного Державного акту на право приватної власності на землю та інших правовстановлюючих документів.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю виданий 22.09.1993 року ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,0600 га. призначену для обслуговування житлового будинку № 32 по вул. Щасливій (раніше Котельмаха) в м.Вознесенськ Миколаївської області.

Рішення може бути оскаржене в Миколаївський апеляційний суд через міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів.

Суддя: О.Є.Старжинська