Справа № 487/8291/18
Провадження № 2/487/841/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.04.2019 року Заводський районний суд м. Миколаєва у складі: головуючого судді - Щербини С.В., за участю секретаря судового засідання - Ободенко І.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу №487/8291/19 за позовом ОСОБА_1 до Першої миколаївської державної нотаріальної контори про скасування обтяжень з нерухомого майна та виключення запису про обтяження з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна , -

ВСТАНОВИВ:

10.12.2018 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Першої миколаївської державної нотаріальної контори про скасування обтяжень на житловий будинок АДРЕСА_1 у вигляді заборони на нерухоме майно, номер запису обтяження 0489220, зареєстрованого 24.06.2006 року державним реєстратором Горобченко С.Г. Третьої миколаївської державної нотаріальної контори, на підставі ухвали б/н, виданої 24.10.1985 року народним судом Центрального району, індексний номер 20935804 від 27.04.2015 року, суб`єктом майно/право якої обтяжуються - ОСОБА_2 , архівний запис №576-21 від 24.10.1985 року та виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про обтяження - заборону на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження - 3378099, зареєстрованого 24.06.2006 року реєстратором: Перша миколаївська державна нотаріальна контора на підставі ухвали б/н від 24.10.1985 року народного суду Центрального району на об`єкт обтяження - будинок за адресою: АДРЕСА_1 , власник - ОСОБА_2

Обґрунтовуючи свої вимоги позивач зазначила, що на підставі свідоцтва про право на спадщину від 27.04.2015 року вона є власником житлового будинку АДРЕСА_1 . Вказаний будинок було побудовано її матір`ю ОСОБА_3 у період 1999-2005 р.р. на земельній ділянці виділеній їй у власність під будівництво та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, на підставі рішень виконкому Великокоренихської селищної ради народних депутатів у 1990 р. і 1994 р. Рішенням суду від 2008 року право власності на вказаний будинок визнано за ОСОБА_3 Проте, під час оформлення документів про прийняття спадщини, їй стало відомо, що Першою миколаївською державною нотаріальною конторою на підставі ухвали б/н від 24.10.1985 року народного суду Центрального району м. Миколаєва, де власником нерухомого майна вказано ОСОБА_2 , на будинок накладено обтяження - заборона на нерухоме майно та вказане обтяження було зареєстровано у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна у вигляді заборони на нерухоме майно за адресою житлового будинку позивача. 27.04.2015 року Третьою миколаївською державною нотаріальною конторою вказані обтяження було перенесено (зареєстровано) в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно. При цьому, Першою миколаївською державною нотаріальною конторою повідомлено, що документи, які були підставою для внесення даних про обтяження знищені. Центральний районний суд м. Миколаєва листом повідомив, що згідно архівних даних в алфавітних покажчиках за 1983-1985 р.р. не значиться справа за зверненням Першої миколаївської державною нотаріальної контори до ОСОБА_2

Ухвалою від 17.12.2018 року відкрите провадження у справі.

07.03.2019 року відповідач надав відзив на позов в якому зазначив Перша миколаївська державна нотаріальна контора не є належним відповідачем по справі , оскільки не приймав рішення про накладення арешту, а лише вніс реєстраційний запис до Базового реєстру, при цьому чинним законодавством не передбачено жодних строків давності накладених заборон, будь-яких даних про вилучення об`єкта нерухомого майна до нотаріальної контори не надходило

В судове засідання представник позивача не з`явився, надав до суду заяву, просив розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити.

В судове засідання представник відповідачане з`явився, про час, дату та місце слухання справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив та від нього не надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, відзив на позов не надано.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного:

Так, згідно рішення Великокоренихської селищної ради народних депутатів №18 від 20.02.1990 року ОСОБА_3 було виділено земельну ділянку по АДРЕСА_1 площею 600 кв.м. для індивідуального будівництва будинку та вказаної земельній ділянці присвоєно номер НОМЕР_2. Рішенням Великокоренихської селищної ради народних депутатів №14/17 від 13.04.1994 року ОСОБА_3 у приватну власність передано в АДРЕСА_1 земельну ділянку, дану їй для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд (присадибної ділянки) площею 0,06 га. Право ОСОБА_3 власності на земельну ділянку площею 0,06 га в АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю, виданого 28.04.1994 року.

В подальшому на вказаній земельній ділянці ОСОБА_3 було самочинно побудовано житловий будинок, право власності за ОСОБА_3 на житлового будинку АДРЕСА_1 визнано на підставі рішення Заводського районного суду м. Миколаєва від 08.04.2008 року, яке набрало законної сили та право власності ті зареєстровано в ММБТІ 23.07.2008 року .

Мати позивача ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.04.2015 року, після смерті ОСОБА_3 , позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку, з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Проте, під час оформлення документів про прийняття спадщини, позивачу стало відомо, що Першою миколаївською державною нотаріальною конторою на підставі архівних даних - ухвали б/н від 24.10.1985 року народного суду Центрального району м. Миколаєва, на нерухоме майно - будинок АДРЕСА_1 , власником якого вказано ОСОБА_2 , накладено обтяження - заборона на нерухоме майно 3378099 від 24.06.2006 року, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за №14490578 від 06.11.2018 року.

27.04.2015 року державним реєстратором Горобченко С.Г. Третьої миколаївської державної нотаріальної контори вказане обтяження за 0489220 зареєстрованого 24.06.2006 року, було перенесено (зареєстровано) в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.

Згідно листа Першої миколаївської державної нотаріальної контори №2118/01-16 від 13.11.2018 року вбачається, що документи, які були підставою для внесення даних про обтяження об`єкта нерухомого майна - знищені та нотаріальна контора була тільки реєстратором накладеної заборони за №3378099 від 24.06.2006 року.

Центральний районний суд м. Миколаєва листом №0702/1996 від 04.12.2018 року повідомив, що згідно архівних даних в алфавітних покажчиках за 1983-1985 р.р. не значиться справа за зверненням Першої миколаївської державною нотаріальної контори до ОСОБА_2

Виходячи зі змісту ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути відновлення становище, яке існувало до порушення.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Отже, на підставі викладеного, суд приходить до висновку про необхідність скасувати обтяження на житловий будинок АДРЕСА_1 у вигляді заборони на нерухоме майно та виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про обтяження - заборону на нерухоме майно, оскільки необхідність у даній забороні та підстави накладення обтяження не підтверджено, не надано документів на підтвердження, що існував спір щодо вказаного нерухомого майна, що власником будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 та з врахуванням того, що рішенням Заводського районного суду м. Миколаєва від 08.04.2008 року встановлено та не підлягає доказуванню, що спірний будинок був самочинним будівництвом, збудованим ОСОБА_3 , якій під його будівництво будо виділено земельну ділянку, без зазначення, що на вказаній ділянці була будь-яка будівля.

Відповідно до пп.5.1 п. 5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року №296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні, у тому числі, рішення суду.

Тому, на підставі зібраних по справі доказів та встановлених фактичних обставин справи, позовні вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 76, 81 89, 263-265ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована і мешкає за адресою: АДРЕСА_3 ) до Першої миколаївської державної нотаріальної контори про скасування обтяжень з нерухомого майна та виключення запису про обтяження з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна - задовольнити.

Зобов`язати Першу миколаївську державну нотаріальну контору (, міцсе знаходження за адресою: м. Миколаїв вул. Пушкінська, 14/6) скасувати обтяження на житловий будинок АДРЕСА_1 у вигляді заборони на нерухоме майно, зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису обтяження 9489220, зареєстрованого 24.06.2006 року державним реєстратором Горобченко Сніжаною Георгіївною Третьої миколаївської державної нотаріальної контори, на підставі ухвали б/н, виданої 24.10.1985 року народним судом Центрального району м. Миколаєва, індексний номер 20935804 від 27.04.2015 року, ОСОБА_4 Третя миколаївська державна нотаріальна контора, суб`єкт обтяження - особа майно/право якої обтяжуються - ОСОБА_2 , архівний запис №576-21 від 24.10.1985 року.

Зобов`язати Першу миколаївську державну нотаріальну контору (, міцсе знаходження за адресою: м. Миколаїв вул. Пушкінська, 14/6) виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про обтяження - заборону на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження - 3378099, зареєстрованого 24.06.2006 року реєстратором: Перша миколаївська державна нотаріальна контора на підставі ухвали б/н від 24.10.1985 року народного суду Центрального району м. Миколаєва на об`єкт обтяження - будинок № АДРЕСА_1 , власник - ОСОБА_2 , архівний запис №576-21 від 24.10.1985 року.

Рішення набирає законної сили через тридцять днів після його проголошення та може бути оскаржено до Миколаївського апеляційного суду в строк і порядок, встановлений ст.ст. 354, 355 ЦПК України.

Суддя: С.В. Щербина