Справа №303/6608/18
2/303/153/19 ряд.стат.звіту №26
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 лютого 2019 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі: головуючого-судді Монич В. О.

при секретарі Лаврів Е.І.

Справа №303/6608/18

з участю : представника позивача ОСОБА_1 розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мукачево цивільну справу за позовом акціонерного товариства ОСОБА_2 Аваль до ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4 про захист порушеного права, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості, яка виникла за кредитним договором.,-

в с т а н о в и в:

ПАТ «ОСОБА_2 Аваль» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки. В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що 23.07.2007 року ВАТ «ОСОБА_2 Аваль» та ОСОБА_4 уклали договір кредиту № 014/4046/81/33725, відповідно до якого позивач надав відповідачу ОСОБА_4 кредит в сумі 5000 доларів США з кінцевим терміном повернення до 22.07.2021 року зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 13 % річних. Згідно з умов договору, відповідач зобовязаний щомісяця в строки, здійснювати погашення частини суми заборгованості за кредитом. В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором № 014/4046/81/33725 від 23.07.2007 року, 23.07.2007 року між ВАТ «ОСОБА_2 Аваль» та ОСОБА_3 був укладений договір іпотеки № 014/4046/81/33725, предметом якого є земельна ділянка, що знаходиться за адресою: м.Мукачево, вул. І.Франка, 65Г, загальною площею 600 кв.м., кадастровий номер :01:006:0176; житловий будинок незавершений будівництвом готовністю 81% з належними до нього спорудами, який розташований за адресою м.Мукачево, вул.І.Франка, 65Г, Закарпатської області, загальною площею 184,3 кв.м., житловою площею №75,70 кв.м. та належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі рішення № 287. Однак відповідачі не виконали належним чином свої зобовязання за кредитним договором, в результаті чого станом на 23.07.2018 року виникла заборгованість по кредиту на загальну суму 48 127,77 доларів США, що еквівалентно 1 266 018,55 грн., яка складається з заборгованості за кредитом у розмірі 33 319,19 дол. США, прострочена заборгованість за кредитом 10740,16 доларів США, заборгованість за відсотками у розмірі 14808,58 доларів США, прострочена заборгованість за відсотками 14 725,51 доларів США. Таким чином представник позивача просить у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/4046/81/33725 від 23.07.2007 року звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на земельну ділянку, що знаходиться за адресою м.Мукачево, вул.І.Франка, 65Г, Закарпатської області, загальною площею 600 кв.м. та належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЗК №005931, виданого Мукачівським міським відділом земельних ресурсів 12 червня 2007 року на підставі рішення Мукачівської міської ради №315 від 26 квітня 27 року, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №-365;кадастровий номер :01:006:0176; - житловий будинок незавершений будівництвом готовністю 81% з належними до нього спорудами, який розташований за адресою м.Мукачево, вул.І.Франка, 65Г, Закарпатської області, загальною площею 184,3 кв.м., житловою площею №75,70 кв.м. та належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі рішення №287,шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, не нижчою ніж 2 373 415 гривень. Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні просив позов задоволити з підстав наведених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3, в судове засідання не зявився, повідомлявся належним чином своїм правом подати відзив на позов, у встановлений судом строк, не скористався.

Третя особа ОСОБА_4, в судове засідання не зявилася, повідомлялася належним чином.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши та оцінивши письмові докази у справі у їх сукупності, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до статті 81 Цивільного процесуального кодексу України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно з частини 1 статті 13 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. В судовому засіданні встановлено, що 23.07.2007 року ВАТ «ОСОБА_2 Аваль» та ОСОБА_4 уклали договір кредиту № 014/4046/81/33725, відповідно до якого позивач надав відповідачу ОСОБА_4 кредит в сумі 5000 доларів США з кінцевим терміном повернення до 22.07.2021 року зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 13 % річних.

Пунктом 6.5 договору кредиту № № 014/4046/81/33725 від 23.07.2007, передбачено, що кредитор має право достроково вимагати погашення позичальником заборгованість за кредитом, нарахованих процентів за користування кредитом, неустойки, відшкодування збитків у випадках невиконання позичальником умов цього Договору та/або договорів застави/іпотеки, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту, та в інших випадках, передбачених цим договором.

В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором № 014/4046/81/33725 від 23.07.2007 року, 23.07.2007 року між ВАТ «ОСОБА_2 Аваль» та ОСОБА_3 був укладений договір іпотеки № 014/4046/81/33725, предметом якого є земельна ділянка, що знаходиться за адресою: м.Мукачево, вул. І.Франка, 65Г, загальною площею 600 кв.м., кадастровий номер :01:006:0176; - житловий будинок незавершений будівництвом готовністю 81% з належними до нього спорудами, який розташований за адресою м.Мукачево, вул.І.Франка, 65Г, Закарпатської області, загальною площею 184,3 кв.м., житловою площею №75,70 кв.м. та належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі рішення № 287

Взятих на себе зобовязань за кредитним договором № 014/4046/81/33725 від 23.07.2007 року, ОСОБА_4 не виконала, в результаті чого станом на 23.07.2018 року виникла заборгованість по кредиту на загальну суму 48 127,77 доларів США, що еквівалентно 1 266 018,55 грн., яка складається з заборгованості за кредитом у розмірі 33 319,19 дол. США, прострочена заборгованість за кредитом 10740,16 доларів США, заборгованість за відсотками у розмірі 14808,58 доларів США, прострочена заборгованість за відсотками 14 725,51 доларів США. Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. При цьому боржник зобовязаний виконати свій обовязок.

Статтею 549 ЦК України передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. У відповідності ст.ст. 610, 611, 612 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання. У разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

За ст. 1052 ЦК України у разі невиконання позичальником обовязків, встановлених договором позики, що забезпечення повернення позики, позикодавець має право вимагати від позичальника дострокового повернення позики та сплати процентів, належних йому, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині.

Відповідно до ч.1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 37 ЗУ «Про іпотеку», іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки і власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності. Відповідно до ст. 35 ЗУ «Про іпотеку», у разі порушення основного зобов'язання іпотекодержатель надсилає письмову вимогу про усунення порушення. Положення цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотеко держателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Згідно із ст. 38 Закону України «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Враховуючи те, що позичальник ОСОБА_4 умови кредитного договору № 014/4046/81/33725 від 23.07.2007, належним чином не виконує, про що неодноразово повідомлялася в тому числі й шляхом направлення письмової вимоги про виконання зобов'язань згідно умов кредитного договору (а.с.19,20), станом на 23.07.2018 року виникла заборгованість по кредиту на загальну суму 48 127,77 доларів США, що еквівалентно 1 266 018,55 грн, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки - квартиру та земельну ділянку, шляхом проведення прилюдних торгів згідно із Законом України «Про виконавче провадження» підлягають задоволенню.

При цьому, також з урахуванням обставин справи щодо отримання позичальником кредиту в іноземній валюті, та наявність у відповідача іншого місця проживання, згідно до відповіді з центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Мукачівсько міської ради від 30.10.2018 року № 01-40/8280, з якої вбачається, що ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстровані за аресою: м.Мукачево, вул. Канальна, 26, тому суд вважає, що до встановлених судом правовідносин не поширюється дія Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті». Враховуючи вище наведене оцінюючи допустимість, достовірність доказів окремо, а також достатність і взаємозвязок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки повністю знайшли підтвердження в судовому засіданні, є законними, обґрунтованими і підлягають задоволенню.

На підставі ст. 141 ЦПК України слід стягнути з відповідача на користь позивача документально підтверджені судові витрати в розмірі сплаченого судового збору в сумі 1762,00 грн.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 77, 81, 89, 141, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, ст.ст.526, 610-612, 625, 1050, 1054 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», суд,-

у х в а л и в:

Позов акціонерного товариства ОСОБА_2 Аваль - задовольнити. У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №014/4046/81/33725 від 23.07.2007 року звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме : - земельна ділянка, що знаходиться за адресою м.Мукачево, вул.І.Франка, 65Г, Закарпатської області, загальною площею 600 кв.м. та належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЗК №005931, виданого Мукачівським міським відділом земельних ресурсів 12 червня 2007 року на підставі рішення Мукачівської міської ради №315 від 26 квітня 27 року, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №-365;кадастровий номер :01:006:0176; - житловий будинок незавершений будвіництвом готовністю 81% з належними до нього спорудами, який розташований за адресою м.Мукачево, вул.І.Франка, 65Г, Закарпатської області, загальною площею 184,3 кв.м., житловою площею №75,70 кв.м. та належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі рішення №287,шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, не нижчою ніж 2 373 415 гривень. Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) мешканця ІНФОРМАЦІЯ_3 на користь акціонерного товариства ОСОБА_2 Аваль витрати по сплаті судового збору у сумі 1 762 грн. 00 коп.. Апеляційна скарга на рішення суду подається до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач : акціонерне товариство ОСОБА_2 Аваль, , м.Київ, вул.Лєскова, 9, індекс 01011.

Відповідач : ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, мешканець м.Мукачево, вул.Канальна, 26, Закарпатської області, індекс 89600.

Третя особа : ОСОБА_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, мешканка м.Мукачево, вул.Канальна, 26, Закарпатської області, індекс 89600.

Головуючий В.О.Монич