Справа №478/679/19 пров. №2/478/223/2019
У х в а л а

про відкриття провадження у справі

06 травня 2019 року Суддя Казанківського районного суду Миколаївської області Сябренко І.П. розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_2 ) про визнання договору оренди землі недійсним,

В с т а н о в и л а:

02.05.2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору оренди землі недійсним.

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що 01 лютого 2007 року між ним та ОСОБА_3 було укладено договір оренди земельної ділянки НОМЕР_1 призначення кадастровий номер НОМЕР_2 , розташованої в межах території Червонознамянської сільської ради Казанківського району Миколаївської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 8,16 га, державну реєстрацію якого проведеноКазанківським сектором реєстрації Миколаївської філії Центру ДЗК за №52 від 26.02.2007 року, строком на п`ятдесят років.

Після смерті орендаря ОСОБА_3 , яка мала місце 01 грудня 2010 року, його права та обов`язки перейшли до відповідача, яка фактично стала орендарем земельної ділянки.

Під час укладення договору оренди землі йому орендарем ОСОБА_3 не було надано екземпляру вказаного договору. З метою одержання екземпляру (копії) договору він був змушений звернутися до відділу у Казанківському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області із заявою про надання його копії. Так, 11.09.2018 року отримавши копію договору оренди землі укладеного 01 лютого 2007 року між ним та ОСОБА_3 і ознайомившись з його положеннями, ним встановлено, що в зазначеному договорі відсутня одна із суттєвих умов, а саме як вбачається з п.9 договору оренди землі, в ньому не визначено розміру орендної плати.

Вважає, що відсутність в договорі оренди землі такої суттєвої умови як орендна плата грубо порушує його права як орендодавця, яке полягає в тому, що у випадку невиплати орендної плати орендарем він буде позбавлений можливості визначення суми заборгованості з її виплати, можливості нарахування штрафних санкцій за порушене зобов`язання та інше. Крім того, відсутність в договорі оренди землі розміру орендної плати також обмежує його у праві здійснити її перегляд, як це передбачено ст.15 Закону України «Про оренду землі» та п.13 вказаного договору.

Посилаючись на викладені обставини, просив ухвалити рішення яким визнати договір оренди землі, укладений 01 лютого 2007 року між ним та ОСОБА_3 , державну реєстрацію якого проведено Казанківським сектором реєстрації Миколаївської філії Центру ДЗК за №52 від 26.02.2007 року, недійсним та стягнути з відповідача на його користь судові витрати.

Позовну заяву ОСОБА_1 подано і оформлено в порядку, встановленому ст.ст.175, 177 ЦПК України, підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі відсутні, тому маються підстави для відкриття провадження у справі.

Окрім цього, позивачем, у відповідності до вимог ч.1 ст.276 ЦПК України, подано до суду письмове клопотання про розгляд справи у порядку спрощеного провадження.

Відповідно до вимог ст.ст.19, 274 ЦПК України, дана категорія справ підлягає розгляду у порядку спрощеного провадження як малозначна, справа незначної складності (п.2 ч.6 ст.19 ЦПК України).

Керуючись ст.13, ст.19, ст.187, ст.ст.274-279 ЦПК України, суддя

У х в а л и л а:

Прийняти до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_2 ) про визнання договору оренди землі недійсним.

Відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_2 ) про визнання договору оренди землі недійсним.

Клопотання позивача ОСОБА_1 про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження, - задовольнити

Призначити розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Клопотання позивача ОСОБА_1 про витребування оригіналу договору оренди землі від 01.02.2007 року, - задовольнити.

Витребувати з відділу у Казанківському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області оригінал договору оренди землі, укладеного 01.02.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , державну реєстрацію якого проведено Казанківським сектором реєстрації Миколаївської філії Центру ДЗК за №52 від 26.02.2007 року.

Зобов`язати позивача ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_2 надати оригінал договору оренди землі, укладеного 01.02.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , державну реєстрацію якого проведено Казанківським сектором реєстрації Миколаївської філії Центру ДЗК за №52 від 26.02.2007 року.

Направити відповідачу позовну заяву з копіями доданих до неї документів та встановити п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст.178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч.4 ст.178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч.8 ст.178 ЦПК України).

Відповідно до ч.1 ст.193 ЦПК України, у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов, що має наслідком постановлення ухвали про перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Протягом зазначеного строку відповідач також має право подати клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін, яке підлягає вирішенню судом у порядку передбаченому ч.5, ч.6 ст.279 ЦПК України.

Позивач має право подати відповідне клопотання не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву.

Роз`яснити позивачу його право подати до суду відповідь на відзив, протягом п`яти днів з дня отримання його копії, а відповідачу - заперечення протягом п`яти днів з дня отримання копії відповіді на відзив.

Роз`яснити відповідачу, що у відповідності до п.3, п.4 ч.1 ст.280, ч.2 ст.281 ЦПК України, за наявної згоди позивача, у випадку не надходження до суду відзиву у визначений строк, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Надіслати учасникам справи копію цією ухвали. Копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів надіслати відповідачу.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному веб-порталі судової влади України за веб-адресою сторінки: , web: www.court.gov.ua.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення лише в частині недотримання правил підсудності, в іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя