Справа № 663/2586/19
Провадження № 2/663/823/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 вересня 2019 року м. Скадовськ Херсонської області

Скадовський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого, судді Пухальського С. В.,

за участю секретаря Радіонової О. Ю.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Скадовськ Херсонської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Улянівської сільської ради Скадовського району Херсонської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду із позовною заявою до відповідача про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що з 2009 року і по теперішній час фактично та безперервно проживає зі своїми дітьми: ОСОБА_2 , 1995 року народження, ОСОБА_3 1998 року народження, Непом`ящою ОСОБА_4 2003 року народження, ОСОБА_5 , 2006 року народження за адресою: АДРЕСА_1 . Житловим будинком вона користується відкрито та з дозволу Улянівської сільської ради Скадовського району Херсонської області, на території якої знаходиться вищезазначене житло. Власником житлового будинку була ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , разом з нею проживав її пасинок ОСОБА_7 , 1948 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . На момент його смерті за вищезазначеною адресою ніхто не проживав, родичів він не мав. По даним, які є у справах виконавчого комітету Улянівської сільської ради Скадовського району Херсонської області, заповіти померлих відсутні. Позивачка працює у ФГ «Шевченко» робітницею, постійно ремонтує та підтримує житлові приміщення, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , сплачує комунальні послуги та інші необхідні платежі щодо утримання житлового будинку. В подальшому позивачка буде продовжувати проживати за вищезазначеною адресою та має намір зареєструвати своє місце проживання саме за цією адресою. Позивачка намагалась знайти власників чи потенційних спадкоємців вищезазначеного житлового будинку, але її спроби були безрезультатними, так як їх немає. Житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 на момент вселення позивачки був повністю захаращений та в непридатному стані, як їй пояснили безхазяйним, який руйнувався. Вона своїми силами його відремонтувала та продовжує відкрито ним користуватися з дозволу сільської ради.

З урахування вказаних обставин позивачка, посилаючись на положення статті 344 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) та стверджуючи, що останні десять років вона постійно проживає у вищевказаному будинку, просила визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 29.08.2019 відкрито провадження по справі та призначено підготовче засідання (а.с. 19-20).

Позивачка ОСОБА_8 в підготовче засідання не з`явилася, подала заяву, в якій висловила прохання розглядати справу без її участі, заявлені в позовній заяві вимоги просила задовольнити (а.с. 24).

Представник відповідача в особі в. о. сільського голови Улянівської сільської ради Скадовського району Херсонської області Нечай О. А. подала до суду заяву в якій висловила згоду із заявленими до Улянівської сільської ради Скадовського району Херсонської області позивачкою ОСОБА_9 . вимогами, проти їх задоволення не заперечувала та висловила прохання розглядати справу за відсутності представника сільської ради (а.с. 26).

Дослідивши надані докази, суд дійшов до наступних висновків.

Відповідно до вимог частини 3 статті 200 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Так, частиною четвертою статті 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Таким чином, ЦПК допускає ухвалення рішення в підготовчому судовому засіданні і в правовідносинах, що виникли між сторонами відповідач позов визнав, таке визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, отже в даному випадку наявні законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову в підготовчому засіданні.

Судом встановлено, що згідно копії характеристики виданої Виконавчим комітетом Улянівської сільської ради Скадовського району Херсонської області від 15.08.2019 № 02-49/326, ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_4 проживає без реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 , разом з чотирма дітьми з 2009 року. Підтримує в належному стані житловий будинок, ремонтує, при потребі, стежить за порядком на подвір`ї (а.с. 07).

З копії довідки виданої Виконавчим комітетом Улянівської сільської ради Скадовського району Херсонської області від 15.08.2019 № 02-49/456 вбачається, що будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 згідно запису у погосподарській книзі № 1 об`єкт погосподарського обліку № 0034-3 належить ОСОБА_6 (померла ІНФОРМАЦІЯ_2 ). За вказаною адресою ніхто не зареєстрований (а.с. 08).

З копії довідки виданої Виконавчим комітетом Улянівської сільської ради Скадовського району Херсонської області від 15.08.2019 № 02-49/456 вбачається, що ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , була зареєстрована і проживала у АДРЕСА_1 з 1958 року по день своєї смерті 24.07.2002. На момент смерті разом з нею проживали: пасинок ОСОБА_7 , 1948 року народження (помер ІНФОРМАЦІЯ_3 ) (а.с. 09).

З копії довідки виданої Виконавчим комітетом Улянівської сільської ради Скадовського району Херсонської області від 15.08.2019 № 02-49/454 вбачається, що по даним, які є у справах виконавчого комітету Улянівської сільської ради Скадовського району Херсонської області, заповіту посвідченого від імені ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , не має (а.с. 10).

З копії акту обстеження будинку АДРЕСА_1 виданого Улянівською сільською радою Скадовського району Херсонської області від 18.06.2019 вбачається, що в ході обстеження встановлено наступне: згідно записів у погосподарських книгах Улянівської сільської ради за 1996-2019 роки вказаний будинок належить ОСОБА_6 (померла ІНФОРМАЦІЯ_2 ). За вказаною адресою ніхто не зареєстрований. Фактично на даний час в будинку мешкають з 2009 року: 1) ОСОБА_10 , 1974 року народження; 2) ОСОБА_2 , 1995 року народження; 3) ОСОБА_11 , 1998 року народження; 4) ОСОБА_12 , 2003 року народження, 5) ОСОБА_13 , 2006 року народження (а.с. 11).

Згідно зі статтею 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частин 1 та 4 статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Зі змісту вказаної норми випливає, що позивач, як володілець майна, протягом усього часу володіння ним має бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це право з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього. У такому випадку при вирішенні питання щодо визнання права власності на майно в порядку набувальної давності необхідно виходити із того, що задоволення таких вимог можливе лише за умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння.

Крім того, за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого власнику було відмовлено.

Отже, оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, зважаючи на те, що ОСОБА_8 протягом десяти років користується житловим будинком, оплачує комунальні послуги та інші платежі, здійснює ремонтні роботи, тобто протягом 10 років добросовісно, відкрито, безперервно володіє нерухомим майном, що підтверджується дослідженими в ході судового розгляду доказами, при цьому ніхто з інших осіб протягом цього часу не виявив інтересу до майна, враховуючи наведені обставини справи, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для визнання за позивачкою права власності на спірне майно в порядку статті 344 ЦК України за набувальною давністю, в зв`язку з чим вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

На підставі статей 16, 328, 344 ЦК України та керуючись статтями 2, 3, 10-13, 19, 81, 197, 200, 206, 258-259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати за ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з господарськими надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів до Херсонського апеляційного суду безпосередньо або через Скадовський районний суд Херсонської області з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повне судове рішення складено 26.09.2019.

Суддя Пухальський С. В.