Компаніївський районний суд Кіровоградської області
Справа № 391/145/19
Провадження № 2/391/85/19
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
21.05.2019р.селище Компаніївка
Компаніївський районний суд Кіровоградської області:
головуюча суддя Мумига І.М.
секретар судового засідання - Качинська О.В.
розглянувши в судовому засіданні в спрощеному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,-
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом і просить суд визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , таким, що втратили право користування житловим приміщенням по АДРЕСА_1 .
В обгрунтування позову зазначає, що йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом належить житловий будинок по АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 є правнучкою колишньої власниці будинку, а ОСОБА_3 її чоловік. Відповідачі з 2016 року не проживають в житловому будинку, що підтверджується Актом складеним депутатом Компаніївської селищної ради Кіровоградської області, не сплачують комунальні платежі, в утримані житла не беруть участі. Їх реєстрації в будинку порушує його права, як власника будинку, та обумовлює надмірну плату за комунальні послуги, яка нараховується відповідно до кількості зареєстрованих у будинку осіб. В зв`язку з чим просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування вказаним будинком.
Ухвалою суду від 27.03.2019 відкрито провадження по справі та призначено справу в порядку спрощеного позовного провадження.
Представник позивача Єрох О.В. в судове засідання не з`явився, але надав суду письмову заяву, в якій підтримує позов в повному обсязі, просить розглянути справу за його відсутності та відсутності його довірителя, не заперечує проти ухвалення заочного рішення по справі.(а.с.60)
Відповідачі в судове засідання не з`явилась, з відповіді Компаніївської селищної ради Кіровоградської області на запит суду про місце реєстрації відповідачів, повідомлено, що ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 знятий з реєстраційного обліку 26.10.2013 за адресою по АДРЕСА_1 Компаніївка в зв`язку зі смертю.(а.с.49)
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, про час та місце слухання справи повідомлялася належним чином, але на адресу суду повернувся конверт без вручення з відміткою «за зазначеною адресою не проживає». З наданої Компаніївським районним сектором управління Державної Міграційної Служби України в Кіровоградській області адресної довідки від 10.04.2019 року встановлено, що ОСОБА_2 з 10.04.2009 зареєстрована по АДРЕСА_1 (а.с.48-49), куди і була направлена повістка. ОСОБА_2 повідомлена шляхом оголошення на веб сайті Судової влади про виклик в судове засідання (а.с.59).
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу.
На підставі ст.ст. 280-282 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд даної справи, про що не заперечував позивач, на підставі наявних у ній доказів .
Суд, дослідивши матеріали справи і оцінивши докази в їх сукупності, прийшов до висновку, що заявлені позивачем вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 29.01.2018 ОСОБА_1 успадкував житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 .(а.с.23).
Згідно копії домової книги будинку АДРЕСА_1 (перейменовано АДРЕСА_1 згідно рішення Компаніївської селищної ради Кіровоградської області від 06.11.2015) смт.Компаніївка Кіровоградської області в будинку є зареєстрованими ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (а.с.14-22).
Згідно Акту обстеження депутата Компаніївської селищної ради Кіровоградської області ОСОБА_4 Ю. від 30.12.2018 встановлено, що в будинку за адресою АДРЕСА_1 фактично ніхто не проживає, зареєстрованими є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с.32).
З витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.01.2018 ОСОБА_1 є власником житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 та земельної ділянки за цією ж адресою для ведення особистого селянського господарства (а.с. 26).
З витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі вбачається, що ОСОБА_1 отримав свідоцтво про право на спадщину після смерті ОСОБА_5 , що складається з житлового будинку та земельної ділянки розташованої за адресою АДРЕСА_1 (а.с.30-31)
Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Закон України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, що пов`язані зі зняттям з реєстрації місця проживання, та вбачається, що положення вказаного Закону підлягають застосуванню до всіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування за розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом знятті особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом із тим одну з таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином, питання про зняття з реєстрації особи за місцем проживання взаємопов`язане і залежать від вирішення питання про житлові права особи, наявність чи відсутність особи таких прав, яка регулюються нормами житлового законодавства (ст. ст. 71, 72, 156 ЖК України).
Як встановлено судом з відповіді Компаніївської селищної ради Кіровоградської області на запит суду про місце реєстрації відповідачів, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 знятий з реєстраційного обліку 26.10.2013 за адресою по АДРЕСА_1 Компаніївка в зв`язку зі смертю, даний факт підтверджується Витягом з державного реєстру цивільного стану громадян про смерть ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , дата смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.44).
Враховуючи вищезазначене позовні вимоги в частині визнання ОСОБА_3 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням по АДРЕСА_1 задоволенню не підлягають, оскільки він знятий з реєстраційного обліку 26.10.2013 за адресою по АДРЕСА_1 Компаніївка в зв`язку зі смертю.
Відповідач ОСОБА_2 з 2016 року не проживає в будинку позивача, не бере будь-якої участі у сплаті комунальних платежів. Своєю реєстрацією відповідач ОСОБА_2 чинить позивачу як власнику перешкоди в користуванні власністю.
Згідно ст. 391 ЦК України, позивач як власник вправі вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні його права володіння, користування та розпорядження своєю власністю шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням.
Відповідно до Конституції України та ст. 221 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений нього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п. 34 постанови "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" від 07 лютого 2014 року № 5 роз`яснив наступне: «Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку залежить віл вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст. ст. 71, 72, 116, 156 ЖК Української PCP, ст. 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилам приміщенням: про визнання особи безвісно відсутньою: про оголошення фізичної особи померлою».
Верховний Суд України зазначив: «Власник житла усуває перешкоди в користуванні цим житлом зареєстрованою особою шляхом подання позову про визнання цієї особи такою, що втратила право на користування житлом та зняття з реєстрацію (ВСУ від 16.11.2016 року №6-709цс16).
Відповідно до п. 3 Правил Реєстрації місця проживання, постановою Кабінету Міністрів України від 02.03.2016 року №207 реєстрація/зняття з реєстрації місця проживання/перебування здійснюється виконавчим органом сільської, селищної або міської ради, сільським головою (у разі коли відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено) (далі - орган реєстрації) на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради).
Відповідно до п. 26 Правил Реєстрації місця проживання, постановою Кабінету Міністрів України від 02.03.2016 року №207, зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про зняття з реєстрації місця проживання особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Виходячи з положень ст.ст. 16, 391, 386 ЦК України, власник має право звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позивачем надано достатньо доказів того, що відповідач ОСОБА_2 , більше як один рік відсутня за місцем своєї реєстрації, інших домовленостей між сторонами щодо користування житловим будинком не було, підстав для збереження за відповідачем житлового приміщення, передбачених ст.71 ЖК України, не встановлено, реєстрація відповідача у житловому будинку позивача створює останньому перешкоди у користуванні та розпорядженні належним йому майном, у зв`язку з чим вказане порушене право позивача підлягає захисту шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування вказаним житлом.
Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі рішення суду про позбавлення права особи користування житловим приміщенням, а тому дане рішення суду є підставою для зняття відповідача з реєстрації.
Оскільки позивачем не заявлено вимогу про стягнення судового збору на його користь з відповідачів, відповідно до ст.141 ЦПК України, судові витрати по сплаті судового збору покладаються на позивача.
Керуючись ст. ст. 16, 317, 321, 346, 383, 391 Цивільного кодексу України, ст. ст. 41, 47 Конституції України, ст. ст. 12, 13, 76, 81, 141, 259, 280-282 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , такою, що втратила право користування житловим приміщенням, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
В іншій частині відмовити.
Судові витрати покласти на позивача.
Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційної інстанції протягом 30 днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути скасоване Компаніївським районним судом Кіровоградської області за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яку може бути подано до суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд -якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, воно може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
Відомості про учасників:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання: АДРЕСА_2 .
Відповідач І: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .
Відповідач ІІ: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , 26.10.2013 дата смерті, місце реєстрації: АДРЕСА_1 .
Суддя І.М.Мумига