ПЕТРИКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 187/1540/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" квітня 2019 р. смт Петриківка

Петриківський районний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Іщенко І.М., при секретарі Клисак Н.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом керівника Новомосковської місцевої прокуратури Дніпропетровської області, в інтересах держави в особі: Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області до ОСОБА_1, третя особа: Петриківська районна державна адміністрація про повернення земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В

31.10.2018 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про повернення земельної ділянки, посилаючись на те, що 11.09.2006 між Петриківською РДА та ОСОБА_1, на підставі розпорядження Петриківської РДА № 309-р-06 від 06.09.2006, укладено договір оренди земельної ділянки, загальною площею 9 га, кадастровий номер :01:002:0001 для ведення селянського (фермерського) господарства на строк 10 років. Вказаний Договір зареєстровано у Петриківському районному відділі Дніпропетровського регіонального центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 13.11.2006 за № 54.

На виконання укладеного договору оренди, Петриківською РДА (як розпорядником земель сільськогосподарського призначення, розташованих за межами населеного пункту на момент укладення договору оренди) ОСОБА_1 передано у користування вказану земельну ділянку, про що свідчить акт прийому-передачі від 13.11.2006 року.

Строк дії договору оренди закінчився 13.11.2016 року.

Відповідно до п. 8 договору оренди земельної ділянки від 11.09.2006 року, укладеного між сторонами, після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше, ніж за два місяці до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно з інформацією Петриківської РДА, ОСОБА_1 з приводу продовження дії договору оренди земельної ділянки чи повернення її до райдержадміністрації не звертався.

Крім того, відповідно до інформації Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, відомості щодо звернень ОСОБА_1 до контролюючого органу з метою продовження дії договору оренди чи повернення земельної ділянки - відсутні.

Оскільки відповідач не звернувся до уповноваженого органу з метою продовження дії договору оренди земельної ділянки чи з метою підписання акту прийому-передачі землі, земельна ділянка, розташована на території Шульгівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області з кадастровим номером :01:002:0001 перебуває у його користуванні без належних на те підстав, що є порушенням інтересів держави з боку відповідача, а відтак спірна земельна ділянка підлягає поверненню в державну власність.

Тому, позивач просить зобовязати ОСОБА_1 повернути земельну ділянку, загальною площею 9 га з кадастровим номером :01:002:0001 Головному управлінню Держгеокадастру у Дніпропетровській області за актом приймання передачі та стягнути на користь прокуратури Дніпропетровської області сплачений судовий збір у розмірі 1762 грн.

Представник позивача - Новомосковської місцевої прокуратури Дніпропетровської області прокурор Самойлюк Р.О. позов підтримала в повному обсязі.

Представник Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, надав заяву, в якій проти позову не заперечує та просить розглядати справу без його участі (а.с. 50).

Представник третьої особи - Петриківської районної державної адміністрації ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, надала заяву, в якій проти позову не заперечує та просить розглядати справу без її участі (а.с. 33-34).

Суд, заслухавши пояснення прокурора та інших сторін, дослідивши письмові докази по справі вважає, що позов керівника Новомосковської місцевої прокуратури Дніпропетровської області, в інтересах держави в особі: Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області до ОСОБА_1, третя особа: Петриківська районна державна адміністрація про повернення земельної ділянки підлягає задоволенню.

Судом були встановлені наступні обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Судом встановлено, що 11.09.2006 між Петриківською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1, на підставі розпорядження Петриківської районної державної адміністрації № 309-р-06 від 06.09.2006 року, укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 9 га, кадастровий номер :01:002:0001 для ведення селянського (фермерського) господарства на строк 10 років. Вказаний Договір зареєстровано у Петриківському районному відділі Дніпропетровського регіонального центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 13.11.2006 за № 54 (а.с. 10-14).

На виконання укладеного договору оренди, Петриківською районною державною адміністрацією (як розпорядником земель сільськогосподарського призначення, розташованих за межами населеного пункту на момент укладення договору оренди) ОСОБА_1 передано у користування вказану земельну ділянку, про що свідчить акт прийому-передачі від 13.11.2006 року (а.с. 15).

Строк дії договору оренди закінчився 13.11.2016 року.

Відповідно до п. 8 договору оренди земельної ділянки від 11.09.2006, укладеного між сторонами спору, після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за два місяці до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Однак, відповідно до інформації Петриківської районної державної адміністрації, ОСОБА_1 з приводу продовження дії договору оренди земельної ділянки чи повернення її до райдержадміністрації не звертався (а.с. 8).

Крім того, відповідно до інформації Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, відомості щодо звернень ОСОБА_1 до контролюючого органу з метою продовження дії договору оренди чи повернення земельної ділянки відсутні (а.с. 9).

Статтею 125 Земельного кодексу України встановлено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Статтею 17 Закону України «Про оренду землі» визначено, що обєкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до вимог ст. 14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до Закону.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

На підставі ст. 152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Відповідно до ст. 31 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі припиняється, зокрема, в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Згідно ст. 34 цього Закону, у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

Пунктом 22 договору оренди землі визначено, що після припинення дії договору протягом 10 днів орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду, про що складається акт прийому-передачі землі.

Приймаючи до уваги, що ОСОБА_1 не звернувся до уповноваженого органу з метою продовження дії договору оренди земельної ділянки чи з метою підписання акту прийому-передачі землі, земельна ділянка, розташована на території Шульгівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області з кадастровим номером :01:002:0001 перебуває у його користуванні без належних на те підстав, що є порушенням інтересів держави з боку відповідача, а тому спірна земельна ділянка підлягає поверненню в державну власність.

Щодо розподілу судових витрат, які складаються з судового збору.

Позивачем долучено платіжне доручення № 2361 від 03.09.2018 року про сплату судового збору у розмірі 1762 грн за подання до суду даного позову (а.с. 17).

Згідно зі ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Тому, слід стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача понесені ним і документально підтверджені судові витрати в сумі 1762 грн.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 141, 259, 264-265 ЦПК України, ст. 629 ЦК України, ст. ст. 125, 152 Земельного кодексу України, ст. ст. 17, 31, 34 Закону України «Про оренду землі», суд,

В И Р І Ш И В

Позов керівника Новомосковської місцевої прокуратури Дніпропетровської області, в інтересах держави в особі: Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області до ОСОБА_1, третя особа: Петриківська районна державна адміністрація про повернення земельної ділянки задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1, адреса: вул. Леніна, буд. 10-а, с. Гречане Петриківського району Дніпропетровської області) повернути земельну ділянку, загальною площею 9 га з кадастровим номером :01:002:0001 Головному управлінню Держгеокадастру у Дніпропетровській області (, адреса: проспект О. Поля, 2, м. Дніпро, 49004) за актом приймання - передачі.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь прокуратури Дніпропетровської області (реквізити отримувача: 49044, м. Дніпро, проспект Д. Яворницького, буд. 38, МФО 820172, р/р 0291 в ДКСУ м. Київ, , код класифікації видатків бюджету - 2800) сплачений судовий збір у розмірі 1762 грн.

Рішення може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня винесення судового рішення.

Суддя: ОСОБА_4