Справа №518/1175/18
Провадження по справі №2/498/91/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 квітня 2019 року Великомихайлівський районний суд Одеської області в складі: головуючої судді Чернецької Н.С., за участю секретаря судового засідання Іванова І.С., позивача - ОСОБА_1 , відповідача - ОСОБА_2 , представника відповідача - Бурлака ОСОБА_3 ., розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду в смт. Велика Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Ширяївська селищна рада Ширяївського району Одеської області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

В серпні 2018 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до відповідача ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, мотивуючі свої позовні вимоги тим, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок серії НОМЕР_1 від 12.06.2009 року виданого виконавчим комітетом Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області на підставі рішення виконкому Ширяївської селищної ради №129 від 28.05.2009 року, зареєстрованого КГІ «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» у книзі №4 за номером 304, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №23006841 від 13.06.2009 року, реєстраційний номер НОМЕР_2 . ОСОБА_2 являється сусідом позивача та проживає за адресою: АДРЕСА_2 . Вже довгий час вони не можуть знайти порозуміння щодо суміжної межі між їхніми садибами. По-перше він самовільно зайняв частину земельної ділянки, зробив ворота тим самим розширив собі в`їзд у власне подвір`я, по-друге межова лінія їх земельних ділянок зі сторони городу захаращена насадженнями дерев, кущів хмелю та ін. заростями, що в`ються на земельну ділянку позивача, по осені вони з дружиною змушені прибирати сухе листя та гілля. На їх пропозицію щодо видалення заростей та встановлення огорожі, яку він згоден зробити самостійно, для цього вже придбав необхідний матеріал, відмовляється. З питання виниклого спору щодо належного використання земельної ділянки позивач звернувся до Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області. Комісією з питань земельних відносин, будівництва, архітектури, житлово-комунального господарства, транспорту та зв`язку Ширяївської селищної ради Одеської області по результатам обстеження меж земельних ділянок за адресою АДРЕСА_3 та АДРЕСА_2 було надано висновок згідно якого по-перше межу між земельними ділянками АДРЕСА_3 землекористувачем якої являється позивач та Набережна, 20 землекористувачем якої є ОСОБА_2 залишити без змін, по-друге було вказано на приведення в належний санітарний стан меж даних земельних ділянок. Із даним рішенням у частині залишення межі без змін позивач не погодився, а ОСОБА_2 відмовився приводити в належний санітарний стан межу земельних ділянок. Тож для вирішення даного спору він змушений звернутися до суду. Земельна ділянка під забудову позивачу була виділена колгоспом «Україна» згідно протоколу засідання правління №6 від 16 липня 1974 року, що підтверджується Архівним витягом виданим архівним відділом Ширяївської районної державної адміністрації Одеської області за вих.№61 від 27.03.2018 року. Згідно рішення виконавчого комітету Ширяївської районної ради депутатів трудящих Ширяївського району Одеської області за №231 від 23.07.1974 року позивач отримав дозвіл на будівництво житлового будинку на земельній ділянці 0,15 га. Забудова земельної ділянки здійснювалась згідно Плану забудови затвердженого заступником голови виконавчого комітету районної ради депутатів трудящих у 1980 році. Тому просить суд Зобов`язати ОСОБА_2 усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом демонтажу заїзду у власне подвір`я і приведення у первісний стан межі, що згідно Плану забудови земельної ділянки затвердженого заступником голови виконавчого комітету районної ради депутатів трудящих у 1980 році відноситься до адреси АДРЕСА_3 ; зобов`язати ОСОБА_2 привести у належний санітарний стан межу земельних ділянок шляхом видалення заростей та не чинити перешкод у встановленні твердих меж (огорожі).

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги з підстав викладених в позовній заяві та просив їх задовольнити.

Відповідач та представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнали та заперечували проти їх задоволення.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, в судове засідання не з`явились, надавши через канцелярію суду клопотання, в якому просили слухати справу у їх відсутність.

Заслухавши учасників справи, дослідивши докази, суд приходить до висновку, що позов задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Судом встановлено, що власником житлового будинку АДРЕСА_3 є ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок від 12.06.2009 року серії НОМЕР_1 , що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 13.06.2009 року серії НОМЕР_3 .

В матеріалах справи наявні архівний витяг з протоколу №6 засідання правління колгоспу «Україна» Ширяївського району Одеської області від 16.07.1974 року, відповідно до якого вирішено виділити земельну ділянку ОСОБА_1 під будівництво житлового будинку та архівний витяг з рішення виконавчого комітету Ширяївської районної ради депутатів трудящих від 23 липня 1974 року №231 «Про надання дозволу на будівництво житлових індивідуальних будинків громадянам району», відповідно до якого вирішено дозволити будівництво житлового індивідуального будинку ОСОБА_1 , проживаючому по АДРЕСА_4 квартирі, сім`я 3 особи, який працює в РЕМ електромонтером, по вул. АДРЕСА_4 , 14а, земельна ділянка 0,15га, за типовим проектом НОМЕР_4 .

Також в матеріалах справи наявне Рішення №2232 від 20 травня 2010 року 32 сесії 5 скликання Ширяївської селищної ради «Про уточнення рішення №94 від 05.09.1997 року 11 сесії 22 скликання Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області «Про передачу земель у приватну власність», відповідно до якого вирішено уточнити рішення №94 від 05.09.1997 року 11 сесії 22 скликання Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області «Про передачу земель у приватну власність» в частині: цільового призначення земельної ділянки, а саме земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); АДРЕСА_5 земельної ділянки, а саме земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) 0,1500 га., в тому числі: забудованих земель 0,0617га., ріллі 0,0883га., капітальна забудова (в зоні дії сервітуту), та для ведення особистого селянського господарства 0,0624га., рілля 0,0624га., адреса земельної ділянки: АДРЕСА_3 ; погодити виготовлену ДП «Одеським інститутом землеустрою» технічну документацію із землеустрою, щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку гр. ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) 0,1500 га., в тому числі: забудованих земель 0,0617га., ріллі 0,0883га., капітальна забудова (в зоні дії сервітуту), та для ведення особистого селянського господарства 0,0624га., рілля 0,0624га., за адресою: АДРЕСА_3

Власником житлового АДРЕСА_2 є ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 25.05.2007 року р.№759, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 16.06.2007 року серії НОМЕР_5 .

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч.1 ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до п.«г» та п.«е» ч.1 ст.91 ЗК України, власники земельних ділянок зобовязані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, а також дотримуватися правил добросусідства.

Зі змісту п.3 ч.2 ст.16 ЦК України випливає, що способами захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право.

На підставі ч.2 ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Об`єктом цивільних правовідносин є матеріальні і нематеріальні блага, з приводу яких виникають цивільні правовідносини.

Земельна ділянка це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Відповідно до ст.79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Земельним ділянкам за адресою АДРЕСА_3 : площею 0,1500 га., з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) присвоєно кадастровий номер НОМЕР_6 ; площею 0,0624га., з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства присвоєно кадастровий номер НОМЕР_6 , що підтверджується витягами з Державного земельного кадастру про земельну дялінку та кадастровими планами земельної ділянки.

Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування.

Земельна ділянка є об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Відповідно до ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно з приписами ч.1 ст.81 та ч.2 ст.78 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Судом встановлено, що право власності зареєстроване за ОСОБА_1 на земельні ділянки розташовані за адресою АДРЕСА_3 : площею 0,1500 га., з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером НОМЕР_6 ; площею 0,0624га., з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером НОМЕР_6 , скасовано 24.11.2015 року на підставі рішення Ширяївського районного суду Одеської області від 23.09.2015 року, справа №518/1595/13, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Тобто на даний час за позивачем не зареєстроване право власності на вказані земельні ділянки, також суду не надано доказів щодо реєстрації за позивачем права користування на дані земельні ділянки.

Тоді як для звернення до суду із позовом про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою позивачу слід мати зареєстроване речове право на вказану земельну ділянку (тобто, в нього повинно бути оформлене право власності, право оренди, право сервітуту чи інше речове право на земельну ділянку).

Оскільки судом встановлено, що на вищевказані земельні ділянки не зареєстроване ні право власності ні право користування, дані земельні ділянки не можуть бути об`єктом цивільних прав, у позивача відсутнє право на звернення до суду із зазначеним позовом, тому суд вважає, за необхідне в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Ширяївська селищна рада Ширяївського району Одеської області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою відмовити.

Керуючись ст.ст.12, 13, 229, 259, 264, 265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Ширяївська селищна рада Ширяївського району Одеської області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Одеської області. Відповідно до пп.15.5 п.1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Великомихайлівський районний суд Одеської області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 26 квітня 2019 року.

Суддя Чернецька Н.С.