Справа № 431/1852/19
Провадження № 2/431/640/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 квітня 2019 року м. Старобільськ

Старобільський районний суд Луганської області в складі:

головуючого судді Воронкіна О.А.,

за участі секретаря Савкової Т.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Старобільськ Луганської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Старобільської міської ради Луганської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Старобільської міської ради Луганської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що в 2004 році ним була збудована будівля магазину «ІНФОРМАЦІЯ_1» за адресою: АДРЕСА_1. Рішенням Старобільської міської ради № 436 від 27 листопада 2018 року, вказаній будівлі присвоєно поштово-адресний номер АДРЕСА_1. Вказана будівля була збудована на земельній ділянці якою він користується на підставі договору оренди № 46 від 01 серпня 2017 року та виділено йому рішенням сьомої сесії двадцять четвертого скликання Старобільської міської ради № 7/60 від 31.01.2003 року для обслуговування торгового павільйону. Дозвіл на будівництво вказаної будівлі він не отримував. На підставі ст.ст. 321, 328, 376 ЦК України просить визнати за ним право власності на нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з приміщень «А, а, м/с», а саме коридор площею 1,4 кв.м., підсобна кімната площею 7,4 кв.м., нежитлове приміщення площею 42,7 кв.м., сходинкова площею 10,5 кв.м., підсобне приміщення площею 4,2 кв.м., коридор площею 5,0 кв.м, коридор 12,5 кв.м., нежитлове приміщення площею 17,9 кв.м., нежитлове приміщення площею 19,7 кв.м., разом 193,5 кв.м.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, надав суду заяву, в якій просить розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача Старобільської міської ради в судове засідання не з'явився, подав до суду письмову заяву, в якій просив розглянути справу без участі представника відповідача та визнав заявлені позовні вимоги у повному обсязі.

Суд на підставі ч.3 ст.211 ЦПК України вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін на підставі наявних у суду матеріалів.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1-3 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З матеріалів справи вбачається, що на підставі договору оренди № 46 від 01.08.2017 року ОСОБА_1 користується земельною ділянкою загальною площею 0,0175 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, цільовим призначенням якої є землі житлової та громадської забудови та передана в оренду для обслуговування павільйону по торгівлі товарами споживчого попиту на строк 10 років. Кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1.

КП «Старобільське районное бюро технічної інвентаризації» виготовило технічний паспорт на нежитлову будівлю, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням Старобільської міської ради Луганської області № 436 від 27 листопада 2018 року нежитловій будівлі (торговому павільйону), який розташований на земельній ділянці з кадастровим номером НОМЕР_1 присвоєно поштово-адресний номер: АДРЕСА_1.

З наведених матеріалів справи судом встановлено, що нежитлова будівля позивачем побудована самовільно без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, а також на земельній ділянці, що не була відведена позивачу ОСОБА_1 для цієї мети та на момент будівництва, що дає підстави суду вважати нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, самочинним будівництвом.

З вищевикладеного вбачається, що порушень законних прав та інтересів інших осіб або істотних порушень будівельних норм, які можуть призвести до порушення прав інших осіб, під час будівництва нежитлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1, не виявлено. Порушення позивачем ОСОБА_1 в даному випадку можуть стосуватися лише порядку оформлення будівництва та є притаманним будь-якому самочинному будівництву, яке за своєю природою здійснюється без відповідних дозвільних документів, тобто самочинно.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що факти, викладені позивачем у позовній заяві в обґрунтування своїх позовних вимог є достовірними, підтверджені письмовими доказами, сумніву у суду не викликають, крім того визнані відповідачем, у зв'язку з чим позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 206, 258, 259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 328, 376, 392 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Старобільської міської ради Луганської області про визнання права власності на самочинне збудоване нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з приміщень «А, а, м/с», а саме коридор площею 1,4 кв.м., підсобна кімната площею 7,4 кв.м., нежитлове приміщення площею 42,7 кв.м., сходинкова площею 10,5 кв.м., підсобне приміщення площею 4,2 кв.м., коридор площею 5,0 кв.м, коридор 12,5 кв.м., нежитлове приміщення площею 17,9 кв.м., нежитлове приміщення площею 19,7 кв.м., разом 193,5 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до Луганського апеляційного суду через Старобільський районний суд шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.А. Воронкін