Справа № 676/198/19
Номер провадження 2/676/649/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 квітня 2019 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Швець О.Д.

з участю секретаря Чекашкіній О.Л.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2 .

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янець-Подільському цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кам`янець-Подільської міської ради, третя особа ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до Кам`янець-Подільської міської ради про визнання права власності на квартиру. В обгрунтування позовних вимог вказує, що відповідно до протоколу від 28 лютого 1995 року № 3 засідання колективу підприємства «Хлібокомбінат» кооперативу ЖБК вона дала згоду на закріплення за нею трьохкімнатної квартири у ЖБК-45 КЕМЗу та відповідно до вищевказаного протоколу їй було виділено трьохкімнатну квартиру площею 65 кв. м. у ЖБК-45 «Магніт» з оплатою залишкової вартості по вимозі ЖБК-45. 23.10.1996 р. виконавчим комітетом Кам`янець-Подільської міської Ради було прийнято рішення № 1114 про видачу їй ордера на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 65 кв. м. в тому числі житловою площею 39,13 кв. м. на сім`ю з трьох чоловік в тому числі малолітніх дітей ОСОБА_3 , ОСОБА_4 . Рішенням виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради від 30.12.2004 р. № 2684 затверджено акти прийняття в експлуатацію вказаного будинку. Станом на 2005 рік нею сплачено пайові внески в розмірі 43 619 грн. 36 коп. за квартиру і заборгованості немає, а тому набула право власності на зазначену квартиру. Однак, своєчасно правовстановлюючий документ на квартиру не отримала, в зв`язку з чим не може зареєструвати право власності на квартиру. Просить визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 65 кв. м., з них житловою 37,4 кв. м. та підсобною 27,6 кв. м.

Позивач та її представник в суді позов підтримали, просять задовольнити.

Представник Кам`янець-Подільської міської ради в судове засідання не з`явилась, подала клопотання про розгляд справи у її відсутності, при вирішенні справи покладається на думку суду.

Суд, заслухавши позивача та її представника, дослідивши матеріали справи встановив наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 була членом житлово-будівельного кооперативу № 45 «Магніт».

Спільним засіданням Ради кооперативу підприємства «Хлібокомбінат» і профкому підприємства було прийнято рішення виділити в рахунок дольової участі хлібокомбінату в будівництві житла в ЖБК-45 трьохкімнатну квартиру ОСОБА_1 на склад сім`ї 3 чоловіка в тому числі син ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 народження, син ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 народження.

Рішенням виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради № 1114 від 23.10.1990 року затверджений протокол № 21 загальних зборів ЖБК-45 «Магніт» від 22.03.1996 р. та протокол лічильної комісії про проведення жеребкування по розподілу квартир між членами ЖБК-45 в новозбудованому 72-квартирному жилому будинку по Нігинське АДРЕСА_2 , 33. Після прийняття будинку в експлуатацію державною комісією, постановлено видати ордери членам ЖБК-45 «Магніт» на квартири згідно протоколу проведеного жеребкування в тому числі ОСОБА_1 , сім`ю з 3 чоловік в тому числі син ОСОБА_3 , 1985 р.н., син ОСОБА_4 , 1988 р.н. Надається квартира НОМЕР_1 з 3-х кімнат житловою площею 39,13 кв. м. і окремої кухні.

Рішенням виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради № 2684 від 30.12.2004 року затверджені акти технічної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом 72-х квартирного будинку по Нігинському АДРЕСА_3 .

Протягом 1999-2005 рр. ОСОБА_1 заплатила пайові внески за будівництво квартири АДРЕСА_1 - АДРЕСА_4 в сумі 43 619 грн. 36 коп., заборгованість відсутня, що підтверджується довідкою ЖЕК ЖБК від 10.12.2018 р. Частиною 2 статті 12 Закону України від 7 лютого 1991 року № 697-ХІІ «Про власність», який був чинним на час виникнення спірних правовідносин, встановлено, що громадянин набуває права власності на доходи від участі в суспільномувиробництві, індивідуальної праці, підприємницької діяльності, вкладення коштів у кредитні установи, акціонерні товариства, а також на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод, не заборонених законом.

Відповідно ст. 15 Закону України «Про власність» член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Громадянин, який став власником цього майна, має право розпоряджатися ним на свій розсуд: продавати, обмінювати, здавати в оренду, укладати інші угоди, не заборонені законом.

Пунктом 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 18.09.1987 року «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи», згідно із ст. 15 Закону України «Про власність», передбачено, що член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку державного або громадського житлового фонду чи іншого ЖБК, на жилий будинок (частку будинку), що належить громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї угоди, що не заборонені законом. Виходячи з цього, особа, якій відчужена членом ЖБК квартира, має переважне право на вступ до цього кооперативу.

Частинами 1 і 4 статті 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Положення цього конституційного принципу закріплені у ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 384 ЦК України, будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Права власника житлового приміщення також визначені ст. 150 ЖК України. Зокрема, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відсутність правовстановлюючих документів на квартиру є обмеженням права власності.

Державним реєстратором відмовлено позивачу в оформленні права власності на квартиру через відсутність правовстановлюючих документів.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як вбачається з технічного паспорту зазначена квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 65,0 кв. м. в тому числі житловою площею 37,4 кв. м., складається з трьох кімнат площею 16,2 кв. м., 10,2 кв. м., 11,0 кв. м. кухні 10,4 кв. м., туалета 1,2 кв. м., ванни 2,4 кв. м., коридору площею 9,7 кв. м., шафи площею 0,7 кв. м., балкона площею 1,0 кв. м та 2,1 кв. м.

Враховуючи наведені норми законодавства, оцінюючи зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 326, 317, 319, 321, 384,391, 392 ЦК України, ст.ст. 13,81, 89, 262-265 ЦПК України,-суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Кам`янець-Подільської міської ради, третя особа ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 65,0 кв. м., з них житловою 37,4 кв. м. та підсобною 27,6 кв. м.

Позивач ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання АДРЕСА_5 .

Відповідач Кам`янець-Подільська міська рада, , юридична адреса майдан Відродження, 1, м. Кам`янець-Подільський, Хмельницької області.

Третя особа ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання АДРЕСА_5 .

Третя особа ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання АДРЕСА_5 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 20 квітня 2019 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.