Справа № 302/396/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

23.04.2019 смт.Міжгір'я

Міжгірський районний суд Закарпатської області

в особі головуючого судді Гайдур А. Ю

з участю секретаря с/з ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Міжгір'ї у спрощеному порядку справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про стягнення коштів за договором найму житла,-

В С Т А Н О В И В:

01.04.2019 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_4 про стягнення коштів за договором найму житла.

Заяву обґрунтував тим, що він є власником житлового будинку № 90 по вулиці Садовій в смт. Міжгіря Закарпатській області. 01.10.2017 він уклав з відповідачем ОСОБА_4 договір найму цього житла та передав йому у користування житло зазначене в ОСОБА_5. За ОСОБА_5 у найм житло було здано строком на один рік, з платою за користування 1000 грн. в місяць. За ОСОБА_5 за використані ним послуги газопостачання та електропостачання відповідач відповідач сплачував окремо.

Після укладення з відповідачем ОСОБА_5 він виїхав за межі кордону України в Чеську республіку, оскільки там працює і там знаходиться його сімя. Кошти, як плату за користування житлом, відповідач повинен був зберігати у себе і відділи йому, коли повернеться з Чеської Республіки додому. Після спливу річного строку дії ОСОБА_5 відповідач не звільнив житло, а з його усної угоди продовжував проживати в ньому на тих самих умовах, які визначені в ОСОБА_5.

На початку лютого 2019 року він повернувся додому на декілька неділь повернувся з Чеської Республіки додому, в цей час відповідач користувався житлом і знаходився в ньому. На його вимогу надати кошти за весь час його користування житлом, а також документи про оплату використаних ним за весь час користування житлом природного газу і електроенергії, відповідач зразу ж без повідомлення покину (звільнив) житло і більше він його не бачив. При звернення до Міжгірської дільниці Хустського ВР ТОВ «Закарпатгаз збут» і в Міжгірський РЕМ ТОВ «Закарпаттяенергозбут» з метою зясування оплати комунальних послуг, йому повідомили про наявність заборгованості за спожиті енергоносії та видали відповідні документи для оплати. Оскільки відповідач добровільно не повертає суму боргу, тому просить стягнути з відповідача 19300 грн. як плату за користуванням житлом та 8681,89 грн. як плату за спожиті ним комунальні послуг.

Предстанвик позивачка ОСОБА_2 в судовому засіданні позов підтримав повністю, просить такий задоволити.

Відповідач ОСОБА_4 на розгляд справи не зявився, будучи належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи, про що є відмітка в справі. Причини неявки суду не повідомив, відзив на позовну заяву не подав.

Суд ухвалив, за згодою представника позивача, винести заочне рішення в справі.

Вислухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали в справі суд вважає, що позов підлягає до задоволення, з таких підстав.

Судом встановлено, що власником житлового будинку та земельної ділянки за адресою смт. Міжгіря, вул.. Садова, буд. 90 Закарпатської області є позивач ОСОБА_3, що підтверджується поданими до матеріалів будівельний паспорт та державний акт на право приватної власності на землю.

Згідно ОСОБА_5 найму житла від 01.10.2017 року укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (відповідачем) вбачається, що ОСОБА_3 передав в найм ОСОБА_4 житловий будинок для проживання у ньому на визначений ОСОБА_5 строк, на умовах зазначених в цьому ОСОБА_5.

Згідно п.1 вказаного договору у порядку та на умовах, визначених цим договором, наймодавець передає, а наймач приймає у строкове платне користування майно, як предмет найму, а саме житловий будинок, зазначений в п.1.2. договору.

Згідно ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Відповідно до ст. 820 ЦК України, наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Загальна сума боргу за ОСОБА_5 найму від 01.10.2017 року і яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивача, становить 27981,89 грн. та складається:

-12000 гривень як плату за користуванням житлом з 01.10.2017 року по 30.09.2018 року;

- 4300 гривень як плату за користування житлом з 01.10.2018 року по 10.02.2019 року;

- 3000 гривень як плату за три місяці користування житлом, у звязку із звільненням наймачем помешкання без попередження.

-162,36 гривень як плату за спожиту електроенергію;

-8519,53 гривень як плату за спожитий природний газ.

Суд бере до уваги умови договору найму житла від 01.10.2017 року у сукупності з іншими доказами, які містяться в матеріалах справи, вважає, що факт заборгованості відповідачем ОСОБА_4 перед позивачем ОСОБА_6 є безспірним, і обгрунтовано доведеним.

На основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які посилається позивач, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог повністю, вважаючи такі обґрунтованими та переконливо доведеними перед судом.

Судові витрати підлягають до стягнення з відповідача ОСОБА_4 на користь держави, відповідно до ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 274, 263-265, 268, 280-283 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_1, НОМЕР_1 виданий Міжгірським РВ УМВС в Закарпатській області 04.07.2008 року, місце реєстрації: с. Вучкове, 137, Міжгірського району, Закарпатської області) на користь ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_2, НОМЕР_2 виданий Міжгірським РВ УМВС України в Закарпатській області 18.03.1996 р, ІПН НОМЕР_3, місце проживання та реєстрації смт. Міжгіря, вул.. Садова, 90, Закарпатької області) суму 27981,89 грн., як плату за користуванням житлом, в тому числі:

- 12000 гривень як плату за користуванням житлом з 01.10.2017 року по 30.09.2018 року;

- 4300 гривень як плату за користування житлом з 01.10.2018 року по 10.02.2019 року;

- 3000 гривень як плату за три місяці користування житлом, у звязку із звільненням наймачем помешкання без попередження.

- 162,36 гривень як плату за спожиту електроенергію;

- 8519,53 гривень як плату за спожитий природний газ.

Стягнути з ОСОБА_4 судовий збір у дохід держави в сумі 768 (сімсот шістдесят вісім) грн. 40 коп..

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається до суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, яктму повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на понволення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якощо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано в Закарпатський апеляційний суд протягом тридцяти днів з дня проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , - протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення набирає законної сили згідно з ст. 273 ЦПК України.

Дата складання повного заочного судового рішення 30.04.2019 року.

Суддя: ОСОБА_7