РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.05.2019 сел. Оржиця

Оржицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Смілянського Є.А., при секретарі Гапон Т.В., розглянувши цивільну справу № 543/186/19 за позовом ОСОБА_1 до Зарізької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області про визнання права власності на спадкове нерухоме майно

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Зарізької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області про визнання права власності на спадкове нерухоме майно. Позов обгрунтував наступним.

ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Заріг Оржицького району Полтавської області померла мати позивача - ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про її смерть серії НОМЕР_1 , виданим виконавчим комітетом Зарізької сільської ради Оржицького району Полтавської області 20.12.2017 р.

Останнє місце проживання спадкодавця ОСОБА_2 (місце відкриття спадщини) зареєстровано по АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою виконавчого комітету Зарізької сільської ради Оржицького району Полтавської області № 92/02-23 від 07.02.2019 року.

До складу спадщини покійної входить нерухоме майно житловий будинок (А-1) з господарськими будівлями та спорудами: прибудова до «А-1» (а), прибудова (б), сарай-літня кухня (Б), саж (В), убиральня (Г), сарай (Д), огорожа (№1), ворота (№2), колонка (№3), розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Загальна площа житлового будинку становить 55,3 кв.м, житлова 39,7 кв.м.

Вартість вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами складає 141166,00 грн. (сто сорок одна тисяча сто шістдесят шість гривень), що підтверджується довідкою ФОП Мазняк ОСОБА_3 . № 3-2019 від 10.01.2019 р.

02.03.1993 р. на випадок своєї смерті ОСОБА_2 склала заповіт, який посвідчений секретарем виконавчого комітету Зарізької сільської ради Оржицького району Полтавської області та зареєстрований у реєстрі за № 5, у якому зробила заповітне розпорядження: «все моє майно, де б воно не було і з чого воно не складалось і взагалі все те, що мені буде належати на день смерті і на що я за законом матиму право заповідаю синові ОСОБА_1 ».

У встановлений ч. 1 ст. 1270 ЦК України строк спадкоємець за заповітом ОСОБА_1 прийняв спадщину покійної ОСОБА_2 шляхом подачі заяви нотаріусу, у зв`язку з чим державним нотаріусом Оржицької державної нотаріальної контори була зареєстрована спадкова справа № 33 за 2018 р.

Інші спадкоємці ОСОБА_2 донька ОСОБА_4 та син ОСОБА_5 спадщину покійної не приймали.

З метою оформлення свого права на спадкове майно позивач звернувся із заявою до Оржицької державної нотаріальної контори Полтавської області про видачу свідоцтв про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки та житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2

24.01.2019 р. постановою державного нотаріуса Оржицької державної нотаріальної контори Полтавської області Золотаренку Ю. Г. відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю у спадкоємця оригіналу правовстановлюючого документу на майно, яке належить спадкодавцеві, та державної реєстрації права власності на вказане майно.

Правовстановлюючий документ на житловий будинок за вказаною адресою - акт державної комісії про прийняття будинку та введення його в експлуатацію - у спадкодавця не зберігся.

Оскільки існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, з метою захисту своїх невизнаних прав ОСОБА_1 вимушений звернутися із вказаним позовом до суду.

На замовлення позивача ФОП ОСОБА_6 виготовив технічний паспорт на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Згідно довідки ФОП ОСОБА_6 . № 3-2019 від 10.01.2019 р. загальна вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , становить 141 166, 00 грн. Відсоток зносу житлового будинку становить 60 %, господарських будівель та споруд від 50 % до 65 %. Фактів самовільного будівництва не виявлено.

Згідно висновку про придатність до експлуатації житлового будинку з господарськими будівлями, виданого Відділом містобудування, архітектури, інфраструктури, житлово-комунального господарства та будівництва № 19/03 від 04.03.2019 р., житловий будинок та господарські будівлі, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , придатні до експлуатації. Згідно даних технічного паспорта відсоток зносу житлового будинку становить 60 %, господарських будівель від 50 % до 65 %.

Належність спадкодавцеві ОСОБА_2 на праві власності житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується в сукупності наступними письмовими доказами.

Як зазначено у Виписці з облікової картки об`єкта погосподарського обліку АДРЕСА_2 за АДРЕСА_1 , виданої Зарізькою сільською радою Оржицького району Полтавської області за 2016-2019 роки, за вказаною адресою рахується житловий будинок та земельні ділянки. Головою домогосподарства станом на 2016 рік являється ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Згідно розділу ІV. «Житловий будинок (квартира) в приватній власності громадян» Витягу з облікової картки об`єкта погосподарського обліку на 2016-2019 р. Зарізької сільської ради Оржицького району Полтавської області станом на 01.01.2017 р. : рік побудови будинку 1960 р.; загальна площа 55 кв.м, в т.ч. житлова площа 37 кв.м; кількість житлових кімнат 3.

Згідно розділу VІІ. «Земля у приватній власності та користуванні громадян» вказаного Витягу з облікової картки об`єкта погосподарського обліку станом на 01.01.2017 р. рахується: загальна площа земельних ділянок 0,45 га, в тому числі під будівлями, для обслуговування житлового будинку і господарських будівель 0,25 га.

Вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами був побудований матір`ю позивача ОСОБА_2 у 1960 році.

На момент смерті спадкодавця ОСОБА_2 вказаний житловий будинок був повністю збудований та прийнятий в експлуатацію, що підтверджується Висновком про придатність до експлуатації житлового будинку з господарськими будівлями Відділу містобудування, архітектури, інфраструктури, житлово-комунального господарства та будівництва № 19/03 від 04.03.2018 р.

Як зазначено у довідці виконкому Зарізької сільської ради Оржицького району Полтавської області № 92/02-23 від 07.02.2019 р. власником вказаного будинку являлася ОСОБА_2

Крім того, на момент своєї смерті спадкодавець ОСОБА_2 володіла на праві власності земельною ділянкою площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованої в АДРЕСА_1 , згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2 , виданого Зарізькою сільською радою Оржицького району Полтавської області 24 грудня 2002 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 259.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов : якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Згідно зі статтею 1 Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (втратив чинність на підставі Указу Президії Верховної Ради СРСР від 22 лютого 1988 року № 8502-ІІ) кожен громадянин і кожна громадянка мали право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до п`яти як у місті, так і поза містом.

Пунктом 2 Постанови Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» визначено, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника.

Таким чином, ОСОБА_2 набула право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 на законних підставах.

В судове засідання позивач не з`явився, але представник позивача заявила клопотання про розгляд справи без їх участі, прохала судові витрати віднести за рахунок позивача.

Представник відповідача, в судове засідання не з`явився, але надав суду заяву, згідно якої не заперечує щодо задоволення позову, прохав справу розглянути без їх участі.

Треті особи, будучи належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилися, але надали суду заяви, ОСОБА_7 прохали справу розглянути без їх участі.

Суд ухвалив розглянути справу без участі сторін та третіх осіб.

Судом встановлені наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року в с. Заріг Оржицького району Полтавської області померла мати позивача - ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про її смерть серії НОМЕР_1 , виданим виконавчим комітетом Зарізької сільської ради Оржицького району Полтавської області 20.12.2017 р.

Останнє місце проживання спадкодавця ОСОБА_2 (місце відкриття спадщини) зареєстровано по АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою виконавчого комітету Зарізької сільської ради Оржицького району Полтавської області № 92/02-23 від 07.02.2019 року.

До складу спадщини покійної входить нерухоме майно житловий будинок (А-1) з господарськими будівлями та спорудами: прибудова до «А-1» (а), прибудова (б), сарай-літня кухня (Б), саж (В), убиральня (Г), сарай (Д), огорожа (№1), ворота (№2), колонка (№3), розташований за адресою: вул. АДРЕСА_1 .

Загальна площа житлового будинку становить 55,3 кв.м, житлова 39,7 кв.м.

Вартість вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами складає 141166,00 грн. (сто сорок одна тисяча сто шістдесят шість гривень), що підтверджується довідкою ФОП ОСОБА_6 . № 3-2019 від 10.01.2019 р.

02.03.1993 р. на випадок своєї смерті ОСОБА_2 склала заповіт, який посвідчений секретарем виконавчого комітету Зарізької сільської ради Оржицького району Полтавської області та зареєстрований у реєстрі за № 5, у якому зробила заповітне розпорядження: «все моє майно, де б воно не було і з чого воно не складалось і взагалі все те, що мені буде належати на день смерті і на що я за законом матиму право заповідаю синові ОСОБА_1 ». Заповіт не змінений та не скасований.

У встановлений ч. 1 ст. 1270 ЦК України строк спадкоємець за заповітом ОСОБА_1 прийняв спадщину покійної ОСОБА_2 шляхом подачі заяви нотаріусу, у зв`язку з чим державним нотаріусом Оржицької державної нотаріальної контори була зареєстрована спадкова справа № 33 за 2018 р.

Інші спадкоємці ОСОБА_2 донька ОСОБА_4 та син ОСОБА_5 спадщину покійної не приймали.

З метою оформлення свого права на спадкове майно позивач звернувся із заявою до Оржицької державної нотаріальної контори Полтавської області про видачу свідоцтв про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки та житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2

24.01.2019 р. постановою державного нотаріуса Оржицької державної нотаріальної контори Полтавської області Золотаренку Ю. Г. відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю у спадкоємця оригіналу правовстановлюючого документу на майно, яке належить спадкодавцеві, та державної реєстрації права власності на вказане майно.

Правовстановлюючий документ на житловий будинок за вказаною адресою - акт державної комісії про прийняття будинку та введення його в експлуатацію - у спадкодавця не зберігся.

Згідно довідки ФОП ОСОБА_6 . № 3-2019 від 10.01.2019 р. загальна вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , становить 141 166, 00 грн. Відсоток зносу житлового будинку становить 60 %, господарських будівель та споруд від 50 % до 65 %. Фактів самовільного будівництва не виявлено.

Згідно висновку про придатність до експлуатації житлового будинку з господарськими будівлями, виданого Відділом містобудування, архітектури, інфраструктури, житлово-комунального господарства та будівництва № 19/03 від 04.03.2019 р., житловий будинок та господарські будівлі, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , придатні до експлуатації. Згідно даних технічного паспорта відсоток зносу житлового будинку становить 60 %, господарських будівель від 50 % до 65 %.

Належність спадкодавцеві ОСОБА_2 на праві власності житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується в сукупності наступними письмовими доказами.

Як зазначено у Виписці з облікової картки об`єкта погосподарського обліку АДРЕСА_2 за адресою АДРЕСА_1 , виданої Зарізькою сільською радою Оржицького району Полтавської області за 2016-2019 роки, за вказаною адресою рахується житловий будинок та земельні ділянки. Головою домогосподарства станом на 2016 рік являється ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Згідно розділу ІV. «Житловий будинок (квартира) в приватній власності громадян» Витягу з облікової картки об`єкта погосподарського обліку на 2016-2019 р. Зарізької сільської ради Оржицького району Полтавської області станом на 01.01.2017 р. : рік побудови будинку 1960 р.; загальна площа 55 кв.м, в т.ч. житлова площа 37 кв.м; кількість житлових кімнат 3.

Згідно розділу VІІ. «Земля у приватній власності та користуванні громадян» вказаного Витягу з облікової картки об`єкта погосподарського обліку станом на 01.01.2017 р. рахується: загальна площа земельних ділянок 0,45 га, в тому числі під будівлями, для обслуговування житлового будинку і господарських будівель 0,25 га.

Вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами був побудований матір`ю позивача ОСОБА_2 у 1960 році.

На момент смерті спадкодавця ОСОБА_2 вказаний житловий будинок був повністю збудований та прийнятий в експлуатацію, що підтверджується Висновком про придатність до експлуатації житлового будинку з господарськими будівлями Відділу містобудування, архітектури, інфраструктури, житлово-комунального господарства та будівництва № 19/03 від 04.03.2018 р.

Як зазначено у довідці виконкому Зарізької сільської ради Оржицького району Полтавської області № 92/02-23 від 07.02.2019 р. власником вказаного будинку являлася ОСОБА_2

Крім того, на момент своєї смерті спадкодавець ОСОБА_2 володіла на праві власності земельною ділянкою площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованої в АДРЕСА_1 , згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2 , виданого Зарізькою сільською радою Оржицького району Полтавської області 24 грудня 2002 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 259.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов : якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Згідно зі статтею 1 Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (втратив чинність на підставі Указу Президії Верховної Ради СРСР від 22 лютого 1988 року № 8502-ІІ) кожен громадянин і кожна громадянка мали право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до п`яти як у місті, так і поза містом.

Пунктом 2 Постанови Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» визначено, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника.

Таким чином, ОСОБА_2 набула право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 на законних підставах.

До встановлених правовідносин слід застосувати наступні норми права.

Відповідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно ст. 392 ЦК Українивласник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 1216 ЦК України :1. Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1217 ЦК України: 1. Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст.1218 ЦК України: 1. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Зазначені норми права підлягають застосуванню, оскільки вони регулюють спірні правовідносини.

Отже, право власності позивача не визнане нотаріусом.

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

Судові витрати необхідно віднести за рахунок позивача згідно заяви.

Керуючись ст. ст. 15,16, 328, 392, 1216, 1217, 1218, 1261 ЦК України, ст. ст.263-265 ЦПК України , суд, -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

1. Визнати за ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , право власності на нерухоме майно житловий будинок (А-1) загальною площею 55,3 кв.м, житловою площею 39,7 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: прибудова до «А-1» (а), прибудова (б), сарай-літня кухня (Б), саж (В), убиральня (Г), сарай (Д), огорожа (№1), ворота (№2), колонка (№3), - розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Заріг Оржицького району Полтавської області матері ОСОБА_2 .

2. Судові витрати по сплаті судового збору віднести за рахунок позивача.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя :