Справа № 237/4811/18
Провадження № 2/237/237/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.04.19 року м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області в складі:

головуючого судді Ліпчанського С.М.,

при секретарі: Бахтіяровій Н.В.,

за участю:

представника позивача: ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Курахове цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Агротіс» до ОСОБА_3 про розірвання договору оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Агротіс» звернулось до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою про розірвання договору оренди землі від 16.05.2008 року, кадастровий номер :06:000:0397, :06:000:0401, :07:000:3198, :07:000:3199, площа земельної ділянки 11,130 га., укладеного між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Агротіс».

Позовні вимоги мотивовані тим, що між сторонами укладено договір оренди земельної ділянки строком з 16.05.2008 року по 16.05.2020 року. Вказані землі знаходяться на території проведення антитерористичної діяльності на них розміщенні комплекси фортифікаційних споруд та мінні поля. У звязку з викладеним товариство не в змові використовувати земельну ділянку з призначенням та просить розірвати догорів оренди.

У судове засідання у судове засідання зявився представник позивача та представник відповідача.

Представник позивач в судовому засіданні оголосив позовну заяву, просив її задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовної заяви.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

Між ОСОБА_3 та ТОВ «Агрофірма «Агротіс» було укладено договір оренди землі 16.05.2008 року щодо оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка є власністю ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 727134 від 21.05.2007 року площею 11.130 га., кадастрові номери :06:000:0397, :06:000:0401, :07:000:3198; :07:000:3199.

Договір укладений з 16.05.2008 року - по 16.05.2020 року.

В звязку з проведенням на частині територій Донецької та Луганської областей антитерористичної операції (в теперішній час законодавчо переформатовану в операцію обєднаних сил), до якої також входить частина територій Марїнського району Донецької області, на якій розташовані зазначені земельні ділянки з кадастровими номерами :06:000:0397; :06:000:0401; :07:000:3198, :07:000:3199, що відносяться до територій Степненської сільської ради.

Зазначені землі опинились в зоні проведення цієї операції та на її території розбудовано та розміщенно комплекси фортифікаційних споруд, мінні поля.

В звязку з цим, Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «АГРОТІС» не має доступу до цієї земельної ділянки з квітня 2014 року по теперішній час, її подальша обробка без володіння інформації про її стан становить загрозу життю та здоровя працівників ТОВ «Агрофірма «АГРОТІС», які мали б виконувати сільськогоспол роботи на зазначеній земельній ділянці.

Представник позивача вказує, що товариство не має змоги обробляти земельна ділянку, тобто вона не задіяна в виробничому процесі ТОВ «Агрофірма «Агротіс».

З 2014 року по теперішній час, товариство не отримувало на цій ділянці врожаю та не мало доходу від її використання.

Не зважаючи на перелічені негативні збиткові для товариства фактори, товаристо виплачувало відповідачу належну за договором орендну плату, належним чином виконувало взяті на себе зобовязання.

Передбачити настання військового конфлікту та інших повязаних з ним фактів, що унеможливлять на майбутнє виконання договору товариство, як теоретично так і практично було не в змозі.

Згідно статті 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки.

Згідно п. 32 укладеного договору ризик випадкового знищення або пошкождення обєкту оренди чи його частини несе орендодавець, тобто власник земельної ділянки.

Можливість розірвання договору передбачена і пунктом 38 укладеного з відповідачем договору, де вказано що підставою для розірвання договору оренди є неможливість використання земельної ділянки в наслідок причин, незалежних від сторін та внаслідок випадкового знищення орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає використанню.

Згідно кодексу України у разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Згідно ч. 3 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Частина 2 ст. 651 Цивільного кодексу України передбачено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду, на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Таким чином, позовні вимоги є законними та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати розподілити відповідно до ст. 141 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 203, 317, 626, 627, 777, 792 ЦК України, ст.124 ЗК України, ст.33 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 12-13, 76, 81, 141, 244, 259, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Агротіс» до ОСОБА_3 про розірвання договору оренди землі задовольнити.

Розірвати договір оренди землі від 16.05.2008 року, кадастровий номер :06:000:0397, :06:000:0401, :07:000:3198, :07:000:3199, земельної ділянки площею 11,130 га., укладений між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Агротіс».

Зобовязати ОСОБА_3 прийняти від відповідача земельну ділянку.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Агротіс», , витрати по сплаті судового збору у розмірі 1762 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Марїнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 11.04.19 року