Справа № 683/2869/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 березня 2019 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Бондарчук Л.А.

секретаря Поважнюк О.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Старокостянтинів цивільну справу № 683/2869/18, 2/683/426/2019 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі,

в с т а н о в и в:

У жовтні 2018 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий обєкт нерухомого майна належну їй 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: вулиця Старомлинська, 33/1 м. Старокостянтинів Хмельницької області, яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 57,1 кв.м, житловою площею 32,0 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 10,9 кв.м, кухня з паливною (2-2) площею 9,4 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 12,9 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 19,1 кв.м, коридор (2-5) площею 4,8 кв.м; господарські будівлі та споруди - хлів позначений в плані літерою «Б», хлів позначений в плані літерою «Г», погріб літер. «В», ганок «2»; визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений обєкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 1/2 частку домоволодіння по вулиці Старомлинська, 33/1 м. Старокостянтинова Хмельницької області.

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві приватної власності належить 1/2 частка домоволодіння, розташованого за адресою: вул. Старомлинська, 33/1 м. Старокостянтинові Хмельницької області. Власником іншої 1/2 частини домоволодіння є відповідач ОСОБА_2

Вказує, що її частка домоволодіння складається з приміщень житлового будинку загальною площею 57,1 кв.м, житловою площею 32,0 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 10,9 кв.м, кухня з паливною (2-2) площею 9,4 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 12,9 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 19,1 кв.м, коридор (2-5) площею 4,8 кв.м; господарські будівлі та споруди - хлів позначений в плані літерою «Б», хлів позначений в плані літерою «Г», погріб літер. «В», ганок «2».

Земельна ділянка, на якій розташована належна їй частина домоволодіння, площею 0,061 га належить їй на праві приватної власності. Інша частина земельної ділянки знаходиться в користуванні відповідача.

Належний їй та відповідачу житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємоповязаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сімї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний обєкт нерухомого майна.

Позивачка зазначила, що не може вільно володіти та користуватися належною їй часткою житлового будинку, зокрема не може без згоди співвласника будинку зареєструвати місце проживання в будинку членів своєї сімї, оформити субсидію на оплату комунальних послуг.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не зявилася, надавши повноваження на представництво своїх інтересів адвокату ОСОБА_3, яка подала письмову заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала повністю та просила задоволити.

Відповідач ОСОБА_2, який належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, в судове засідання не зявився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнав.

Оскільки сторони в судове засідання не зявились, у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частки домоволодіння з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованого по вул. Старомлинській, 33/1 в м. Старокостянтинів Хмельницької області. Власником іншої 1/2 частки домоволодіння є ОСОБА_2

Належна ОСОБА_1 частка домоволодіння складається з приміщень житлового будинку загальною площею 57,1 кв.м, житловою площею 32,0 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 10,9 кв.м, кухня з паливною (2-2) площею 9,4 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 12,9 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 19,1 кв.м, коридор (2-5) площею 4,8 кв.м; господарські будівлі та споруди - хлів позначений в плані літерою «Б», хлів позначений в плані літерою «Г», погріб літер. «В», ганок «2».

Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1

Дані обставини сторонами не оспорюються та підтверджуються: свідоцтвом про право на спадщину за законом, зареєстрованим державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори 01 вересня 1984 року за р.№ 2542; технічним паспортом на житловий будинок; інформаційною довідкою характеристикою про технічний опис обєкта нерухомого майна від 12 жовтня 2018 року № 516; Державним актом на право приватної власності на землю серії ХМ № 01609 від 23 вересня 1997 року; інвентарною справою на домоволодіння; матеріалами спадкової справи № 215, заведеної Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою до майна ОСОБА_4, який помер 26 квітня 1983 року.

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до розяснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку ФОП ОСОБА_5 від 12 жовтня 2018 року № 49 щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна, за технічними показниками домоволодіння по вул. Старомлинській, 33/1 м. Старокостянтинів Хмельницької області може бути поділено на два самостійні обєкти нерухомого майна із виділенням ОСОБА_1 приміщень житлового будинку (А-І) загальною площею 57,1 кв.м, житловою площею 32,0 кв.м, які перебувають у її фактичному користуванні, в тому числі: коридор (2-1) площею 10,9 кв.м, кухня з паливною (2-2) площею 9,4 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 12,9 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 19,1 кв.м, коридор (2-5) площею 4,8 кв.м; господарські будівлі та споруди - хлів позначений в плані літерою «Б», хлів позначений в плані літерою «Г», погріб літер. «В», ганок «2».

Оскільки виділ належної позивачу частки із спільної часткової власності в окремий обєкт нерухомого майна є технічно можливим, тому його позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Вимог про стягнення судових витрат позивачка не заявляла.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий обєкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: вулиця Старомлинська, 33/1 м. Старокостянтинів Хмельницької області, яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 57,1 кв.м, житловою площею 32,0 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 10,9 кв.м, кухня з паливною (2-2) площею 9,4 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 12,9 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 19,1 кв.м, коридор (2-5) площею 4,8 кв.м; господарські будівлі та споруди - хлів позначений в плані літерою «Б», хлів позначений в плані літерою «Г», погріб літер. «В», ганок «2».

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на обєкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: вулиця Старомлинська, 33/1 м. Старокостянтинів Хмельницької області, який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 57,1 кв.м, житловою площею 32,0 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 10,9 кв.м, кухня з паливною (2-2) площею 9,4 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 12,9 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 19,1 кв.м, коридор (2-5) площею 4,8 кв.м; та господарських будівель та споруд - хлів позначений в плані літерою «Б», хлів позначений в плані літерою «Г», погріб літер. «В», ганок «2».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частку домоволодіння за адресою: вулиця Старомлинська, 33/1 м. Старокостянтинів Хмельницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивачка: ОСОБА_1, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Відповідач: ОСОБА_2, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2.

Суддя: