ЄУН справи 686/6263/13
Провадження № 6-678-21/19
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 травня 2019 року смт. Летичів

Летичівський районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Лазаренка А.В.

за участю секретаря Непийводи Л. Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Летичів подання старшого державного виконавця Летичівського районного відділу державної виконавчої служби Слободянюк Наталії Миколаївни про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку,

ВСТАНОВИВ:

Старший державний виконавець Летичівського РВ ДВС Слободянюк Н.М. звернулась до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, а саме на добудову до будівлі СТО котельню площею 8,1 кв.м. та навісу площею 136,8 кв.м. розташовані за адресою АДРЕСА_1 , як на 1/2 частку майна боржника ОСОБА_1 .

Подання мотивувала тим, що на виконанні Летичівського РВ ДВС знаходиться виконавчий лист № 686/6263/13 від 05.11.2013 року Хмельницького міськрайонного суду про стягнення в солідарному порядку з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь ПАТ КБ «Надра» заборгованості по кредиту в сумі 791290,55 грн. по якому відповідно до постанови від 16.01.2016 року відкрито виконавче провадження.

Державним виконавцем в межах примусового виконання було накладено арешт на кошти боржника в 22 установах банку на яких знаходиться незначна сума коштів.

Відповідно до інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/2 ч. будівлі СТО загальною площею 520,2 кв.м..

09.08.2018 року описано та накладено арешт на майно боржника , а саме: 1/2 ч. будівлі СТО загальною площею 664,6 кв.м. (згідно технічного паспорта), 1/2 ч. адмінбудинку загальною площею 167,1 кв.м., 1/2 ч. будівлі АЗС загальною площею 16,4 кв.м., розташовані за адресою АДРЕСА_1 , ринковою вартістю, згідно звіту ТОВ експортно-консалтингової фірма «Власна справа» від 09.11.2018 року: 1/2 ч. будівлі СТО загальною площею 664,6 кв.м.- 204160,00 грн., 1/2 ч. адмінбудинку загальною площею 167,1 кв.м. - 58340,00 грн., 1/2 ч. будівлі АЗС загальною площею 16,4 кв.м. - 5264,00 грн., про що сторонам направлено копії висновків про вартість описаного майна.

Відповідно до довідки Хмельницького БТІ від 03.01.2019 року площа будівлі СТО яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 складає 664,6 кв.м., загальна площа будівлі збільшена на 144,4 кв.м. за рахунок проведення реконструкції даної будівлі під швейну майстерню з добудованою прибудовою та навісу і в інвентарній справі відсутні копії дозвільних документів на проведення реконструкції даної будівлі.

Оскільки у боржника відсутні кошти достатні для задоволення вимог стягувача, майно боржника описано на загальну суму 267764,00 грн., тоді як загальний борг по виконавчому документу з врахуванням виконавчого збору та витрат пов`язаних з проведенням виконавчих дій становить 870919,60 грн., старший державний виконавець звернулася в суд із вказаним поданням.

Державний виконавець в судове засідання не з`явилася, подала заяву про слухання справи у її відсутності, просить подання задоволити.

Судом встановлено, що на виконанні Летичівського РВ ДВС знаходиться виконавчий лист № 686/6263/13 від 05.11.2013 року Хмельницького міськрайонного суду про стягнення в солідарному порядку з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь ПАТ КБ «Надра» заборгованості по кредиту в сумі 791290,55 грн..

Державним виконавцем в межах примусового виконання постановою від 09.08.2018 року було проведено опис та арешт майна боржника до якого увійшло: 1/2 ч. будівлі СТО загальною площею 664,6 кв.м., 1/2 ч. адмінбудинку загальною площею 167,1 кв.м., 1/2 ч. будівлі АЗС загальною площею 16,4 кв.м. розташовані за адресою АДРЕСА_1

Згідно звітів про оцінку майна ТОВ експортно-консалтингової фірми «Власна справа» від 09.11.2018 року вартість: 1/2 ч. будівлі СТО загальною площею 664,6 кв.м.- 204160,00 грн., 1/2 ч. адмінбудинку загальною площею 167,1 кв.м.- 58340,00 грн., 1/2 ч. будівлі АЗС загальною площею 16,4 кв.м. - 5264,00 грн., які розташовані за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 02.11.2018 року № 143774450 ОСОБА_1 є власником 1/2 ч. адмінбудинку загальною площею 167,1 кв.м., будівлі АЗС загальною площею 16,4 кв.м., будівлі СТО загальною площею 520,2 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 .

Згідно довідки Хмельницького бюро технічної інвентаризації від 03.01.2019 року № 876/01-14 загальна площа будівлі СТО за адресою АДРЕСА_1 , складає 664,6 кв.м., загальна площа збільшена на 144,4 кв.м. за рахунок проведення реконструкції даної будівлі під швейну майстерню з добудовою прибудови та навісу і в інвентарній справі відсутні копії дозвільних документів на проведення реконструкції даної будівлі.

Із відповіді управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Хмельницькій області від 21.01.2019 року № 1022-17/201-19 вбачається, що відповідно до Єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, інформації щодо експлуатації об`єктів будівництва (реконструкції) за адресою с. АДРЕСА_1 , за боржником ОСОБА_1 за період з 24.06.2011 року по теперішній час відсутня.

Згідно із ч. 10 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Дане положення кореспондується із ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», згідно із яким, у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Загальний порядок звернення стягнення на заставлене майно визначений статтею 50 Закону України «Про виконавче провадження», відповідно до якої звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

Відповідно до ч. 4 ст. 50 Закону після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту: на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

За приписами ч. 1 ст. 53 Закону виконавець має право звернути стягнення на майно боржника, що перебуває в інших осіб, а також на майно та кошти, що належать боржнику від інших осіб. Зазначені особи зобов`язані подати на запит виконавця у визначений ним строк відомості про належне боржнику майно, що перебуває у них, та манно чи кошти, які вони повинні передати боржнику.

Старший державний виконавець у своєму поданні ставить питання про звернення стягнення на самочинно побудоване нерухоме майно, яке не зареєстроване у встановленому законодавством порядку за боржником.

За змістом ч. 10 ст. 440 ЦПК України судом вирішується питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку.

Із поданих суду матеріалів вбачається, що дозвіл на реконструкцію будівлі СТО за адресою с. АДРЕСА_1 , а саме (згідно технічного паспорта виготовленого 08.06.2018 року) котельню площею 8,1 кв.м. та навіс площею 136,8 кв.м. не надавався, право власності на ці об`єкти не зареєстровано в установленому законом порядку, за таких обставин суд приходить до висновку, що подання старшого державного виконавця Летичівського РВ ДВС про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, слід задоволити.

Керуючись ст. ст. 259, 260, 353, 440 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Подання задовольнити.

Звернути стягнення на 1/2 частки нерухомого майна боржника ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, а саме: на добудовану до будівлі СТО котельню площею 8,1 кв.м. та навісу площею 136,8 кв.м., що розташовані за адресою АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня її винесення.

Суддя: А.В. Лазаренко