Коростишівський районний суд Житомирської області
Справа № 280/521/18
Провадження № 2/280/62/19
24 травня 2019 року м.Коростишів
Коростишівський районний суд Житомирської області в складі :
головуючої - судді Янчук В.В.
при секретарі - Кумечко С.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Коростишів в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частки майна в натурі,-
Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з даним позовом до відповідача ОСОБА_3 про виділ частки майна в натурі, що належать на праві спільної сумісної власності, мотивуючи позовні вимоги тим, що вони є власниками 47/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки площею 0,0646 га, що знаходиться в АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу частки житлового будинку та земельної ділянки від 15.06.2012 р. Інша частина домоволодіння належить відповідачу.
На даний час стала потреба на виділ в натурі належної позивачам частки домоволодіння, яка була придбана для подальшого її використання на власний розсуд. Внаслідок фактичного використання житловим будинком була визначена частина домоволодіння, яка належить позивачам, що складається з наступних приміщень: тамбур(1-1) площею 10,8 м.кв; житлової кімнати (1-2) площею 12,0 м.кв; житлової кімнати (1-3) площею 17,2 м.кв; кухні (1-4) площею 6,2 м.кв., а всього 46,2 м.кв. Інша частина домоволодіння, що складалась із приміщень: кухні (2-1) площею 11,4 м.кв; туалета (2-2) площею 1,5 м.кв; вітальні (2-3) площею 7,7 м.кв; житлової кімнати (2-4) площею 9,2 м.кв., перебувала фактичному користуванні відповідача. Відповідач розпорядилась на свій розсуд, знесла свою частину домоволодіння, що складались із вищевказаних приміщень, що підтверджується актом обстеження від 13.04.2018 року за № 681. А тому вимушені звернутись до суду з даним позовом.
Ухвалою суду від 06.09.2018 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.
Ухвалою суду від 09.10.2018 року у даній цивільній справі замінено первісного відповідача ОСОБА_3 належним відповідачем ОСОБА_4
Ухвалою суду від 15.03.2019 р. закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.
В судове засідання позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та їх представник ОСОБА_5 О ОСОБА_6 не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Від представника позивача Рибакова О.В. надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити, щодо проведення заочного розгляду справи не заперечують.
Відповідач ОСОБА_4 про дату, час та місце розгляду справи повідомлена своєчасно та належним чином,шляхом розміщення оголошення на офіційному вебпорталі судової влади України в порядку, передбаченому ст. 128 ЦПК України, відзив на позовну заяву не подала, інших заяв та клопотань до суду не надходило.
Згідно вимог ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе ухвалити по цій справі заочне рішення на підставі доказів, що є в матеріалах справи, оскільки відповідач була належним чином повідомлена про дату, час і місце судового засідання, не з`явилась в судове засідання, не повідомила причини неявки, відзив відносно позовних вимог не подала, позивачі та їх представник не заперечують проти такого вирішення справи.
Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, розглянувши заяву по суті справи позивачів, дослідивши матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, дійшов висновку про наступне.
Судом встановлено, що на підставі договору купівлі продажу частини житлового будинку та земельної ділянки від 15.06.2012 року, що посвідчений приватним нотаріусом Коростишівського районного нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі № 940 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності в рівних частках належить 47/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями та земельна ділянка площею 0, 0646 га, кадастровий номер НОМЕР_1 що знаходяться в АДРЕСА_1 (а.с.7). Вказана обставина також підтверджується витягом про державну реєстрацію прав № 34778606 від 10.07.2012 р.(а.с.9).
Відповідно до Договору купівлі продажу частини житлового будинку від 05.04.2017 року, що посвідчений приватним нотаріусом Коростишівського районного нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі №206, ОСОБА_3 є власником 53/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1 житловий будинок НОМЕР_2 з надвірними будівлями, що за адресою АДРЕСА_1 , згідно даних технічного паспорта від 03.05.2012р. складається з житлового будинку загальною площею 76,0 кв.м., житлової площі - 38,4 кв.м., допоміжної площі -37,6 кв.м., до якого входять квартира № 1 : 1 1 тамбур 10,8 кв.м., 1-2 житлова кімната 12,0 кв.м., 1-3 житлова кімната 17,2 кв.м., 1-4 кухня 6,2 кв.м. квартира № 2 : 2-1 кухня 11,4 кв.м., 2-2 туалет 1,5 кв. м., 2-3 вітальня 7,7 кв. м., 2-4 житлова кімната 9,2 кв.м., Г гараж, Д- гараж, 1-2 огорожа.( а.с.10-14).
Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого майнового права та інтересу.
Згідно із ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, право приватної власності визначається у порядку визначеному законом.
Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.
Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.
Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому ст. 364 ЦК, відповідно до ч. 3 якої, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.
Як вбачається з постанови ВС України у справі № 6-12цс13, виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.
Відповідно до роз`яснень Пленуму Верховного Суду України, викладених в п. п. 6, 7 постанови «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Судом досліджено висновок будівельно-технічної експертизи № 706/03-2019 від 14.03.2019 р. Відповідно до висновку, експертом запропоновано один варіанти виділу позивачам , як співвласникам 47/100 ідеальних частин житлового будинку за адресою : АДРЕСА_1 , у вигляді окремої ізольованої квартири, а саме приміщень квартири № 1: 1 1 - тамбуру 10,8 кв.м., 1-2 житлової кімнати 12,0 кв.м., 1-3 житлової кімнати 17,2 кв.м., 1-4 кухні 6,2 кв.м. , які є ізольовані. Інша частина досліджуваного житлового будинку, а саме приміщення № 2-1 ( площею 11,4 кв.м) , № 2-2 ( площею 1,5 кв.м), № 2-3 ( площею 7,7 кв.м), № 2-4 ( площею 9,2 кв.м) демонтовано.
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позивачам необхідно виділити в натурі їх частку за варіантом № 1 висновку будівельно-технічної експертизи № 706/03-2019 від 14.03.2019 р., вказані об`єкти є ізольованими та не потребують виконання робіт з ізоляції.
Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог та на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно ст.81 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.
Враховуючи вищевикладене, суд, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, приходить до висновку, що позовні вимоги є такими, що знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 356,358, 364, 367 ЦК України, ст. ст. 12, 13,206 258, 263-265, 280 - 284 ЦПК України, суд -
Виділити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , як окремий об`єкт нерухомого майна, на праві спільної сумісної власності в рівних частках частину житлового будинку з надвірними спорудами та будівлями АДРЕСА_1 за варіантом проведеної будівельно-технічної експертизи № 706/03-2019 від 14.03.2019 р., що складається з: тамбур (1-1) площею 10,8 м.кв; житлової кімнати (1-2) площею 12,0 м.кв; житлової кімнати (1-3) площею 17,2 м.кв; кухні (1-4) площею 6,2 м.кв., а всього 46,2 м.кв., та складає 47/100 частин будинку.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 на виділену ОСОБА_2 та ОСОБА_1 частину будинку.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана через Коростишівський районний суд Житомирської області до Житомирського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуте Коростишівським районним судом Житомирської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку до Житомирського апеляційного суду через Коростишівський районний суд Житомирської області протягом 30 днів з дня його проголошення. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Повний текст рішення суду складено 24 травня 2019 р.

Сторони у справі:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_4 .

Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ., місце проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 .

Суддя В.В.Янчук