Справа №295/3195/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.05.2019 року м. Житомир

Богунський районний суд м. Житомира

в складі: головуючого судді Лєдньова Д.М.

при секретарі Зубрицькій Т.Л.

розглянув у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, за участю третіх осіб - Житомирської міської ради, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з даним позовом, де зазначив, що відповідно до свідоцтва про право власності НОМЕР_1 позивач є власником виділеної в натурі частини житлового будинку АДРЕСА_1.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є співвласниками іншої частини житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі рішення суду 295/19440/14.

За домоволодінням рахується присадибна земельна ділянка, загальною площею 0,1196 га. Частина земельної ділянки площею 0,0417 га передана у приватну власність ОСОБА_5 та ОСОБА_4 Право власності на вище вказану земельну ділянку було зареєстроване за третіми особами на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку НОМЕР_2, вказаній ділянці присвоєний кадастровий НОМЕР_3.

Маючи намір реалізувати своє право на приватизацію частину земельної ділянки позивач звернувся до Житомирської міської ради з відповідною заявою.

В ході виготовлення землевпорядної документації виявилось, що без погодження відповідачем ОСОБА_3 меж земельної ділянки закінчити процедури приватизації неможливо.

Позивач посилається на положення ст.ст. 88, 120 ЗК України, та, з урахуванням поданих у подальшому уточнень до позовної заяви, просить встановити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 0,0779 га, розташованою за адресою: АДРЕСА_1,виділивши в особисте користування земельну ділянку площею 0,00454 га ОСОБА_1, що становить 21/100 ід.ч., а ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виділити в особисте користування земельну ділянку площею 0,0325 га, що становить 15/100 ід.ч. у відповідності до варіанту № 1 визначеного судовим експертом.

В судове засідання учасники не з»явились, про час розгляду справи повідомлялись належним чином. Від представника позивача, відповідача ОСОБА_2, третьої особи - ОСОБА_5 надійшли заяви про можливість розгляду справи у їх відсутності.

З досліджених судом доказів по справі встановлено.

Позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1.

Згідно рішення Богунського районного суду м. Житомира від 05.10.2016 року № 295/19440/14-ц визнано спільним сумісним майном ОСОБА_2 та ОСОБА_3 169/1100 частини житлового будинку АДРЕСА_1 придбаних у власність за договором купівлі-продажу від 01.08.1979 року.

Визнано право власності за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по Ѕ частині за кожним на 169/1100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 придбаних у власність за договором купівлі-продажу від 01.08.1979 року.

Третім особа - ОСОБА_5, ОСОБА_4 на підставі рішення 18 сесії Житомирської міської ради від 21.11.2007 року № 457 передана у власність земельна ділянка площею 0,0417 га., що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4 від 15.02.2008 року.

У відповідності до ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Згідно з ч.4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

За положеннями ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

У відповідності до ч.1 ст. 106 ЦПК України учасник справи має право подати до суду висновок експерта, складений на його замовлення.

Висновком експерта № 409/18-19 судової земельно-технічної експертизи від 11.03.2019 року, запропоновано чотири варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Експертом встановлено, що у фактичному користуванні співвласників будинку знаходяться земельні ділянки: ОСОБА_5 та ОСОБА_4 земельна ділянка площею 0,0417 га (передана у власність), решта земельної ділянки 0,0779 га підлягає розподіленню між співвласниками ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_1

Відповідно до абз. 1 п. 19 Постанови Пленум Верховного Суду України № 7 від 16.08.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію.

Суд погоджується з заявленими позивачем вимогами про встановлення порядку користування земельною ділянкою за першим варіантом експертизи.

Зазначений варіант є найбільш сприятливим в забезпечення відокремленого користування співвласниками земельними ділянками відповідно до розміру їх часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок, який прийнято до уваги експертом, відповідатиме інтересам кожного з учасників.

Керуючись ст.ст. 258-273 ЦПК України, ст.ст. 88, 120 ЗК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,0779 га, розташованою за адресою: АДРЕСА_1, у відповідності до варіанту № 1 (додаток 2) визначеного судовим експертом згідно судової земельно-технічної експертизи № 409/18-19 від 11.03.2019 року (як невід»ємний додаток до рішення), та:

виділити ОСОБА_1 в особисте користування земельну ділянку площею 0,00454 га (ділянка № 1 додатку 2), що становить 21/100 ід.ч. з лінією розподілу по точках: 4-5-6-7-28-27-26-25-24-23-22-21-20-19-4, зі сторонами:13,20м-3,94м-4,42м-10,72м-по стіні будівлі - (28-27-26-25-24)-1,00м-1,00м-3,26м-5,19м-14,15м-22,06м.

виділити ОСОБА_6, ОСОБА_7 в особисте користування земельну ділянку площею 0,0325 га (ділянка № 2 додатку 2), що становить 15/100 ід.ч. з лінією розподілу по точках: 3-4-19-20-21-22-23-24-25-29-30-11-12-13-14-15-16-17-18-1-2-3 зі сторонами: 3,35м-22,06м-14,15м-5,19м-3,26м-1,00м-1,00м-по стіні будівлі - (24-25-29-30)-7,64м-13,27м-4,41м-7,97м-3,26м-3,31м-0,54м-18,78м-0,59м-2,00м-2,73м.

Рішення суду може бути оскаржено до Житомирського апеляційного суду через Богунський районний суд м. Житомира протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: Д.М.Лєдньов