БЕРЕЗАНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
№ провадження 2/356/83/19
Справа № 356/712/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.05.2019 Березанський міський суд Київської області

в складі : головуючого судді Голік Г.К

з участю секретаря Бейгул.Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Березань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Березанської міської ради ,треті особи : ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

В С Т А Н О В И В:

23.11.2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду з вище вказаним позовом посилаючись при цьому на те,що 05.03.2005 року він уклав шлюб з ОСОБА_5 та переїхав проживати в будинок батьків дружини, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .Даний будинок на праві спільної часткової власності(як майно подружжя) належав ОСОБА_6 та її колишньому чоловіку ОСОБА_7 ..16 .06.2005 року свою Ѕ частину даного будинку ОСОБА_6 подарувала йому,що підтверджується договором дарування посвідченим нотаріусом Березанського міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за №703.Інша частина будинку, в якому він проживає із 2005 року разом із своєю сім`єю,користується та володіє на даний час не має власника,оскільки особа, якій вона належала,- ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . На сьогоднішній день він продовжує проживати у вказаному житловому будинку з надвірними спорудами та будівлями,добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном більше десяти років,доглядає за будинком та утримує його,відкрито і добросовісно оплачує усі комунальні платежі за електроенергію,газ,водопостачання,вивіз сміття та несе інші витрати для забезпечення нормального існування та схоронності вказаної частини будинку. Просить визнати за ним,право власності за набувальною давністю на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами , який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Березанського міського суду Київської області від 26.11.2018 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання на 09 січня 2019 року.

Ухвалою Березанського міського суду Київської області від 23.01.2019 року,залучено до участі в справі в якості третіх осіб: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

Ухвалою Березанського міського суду Київської області від 19.03.2019 року закінчено підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду на 18.04.2019 року.

В судовому засіданні позивач, представник позивача позовні вимоги підтримали в повному обсязі посилаючись на обґрунтування викладені в позовній заяві.

Відповідач Березанська міська рада належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи ,направила до суду заяву про слухання справи без участі їхнього представника.

Треті особи : ОСОБА_4 , ОСОБА_3 належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явилися направили до суду заяву,про слухання справи за їх відсутності,позовні вимоги визнають в повному обсязі.

Третя особа ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнала та звернулася до суду з заявою про допит її в якості свідка.

Заслухавши пояснення учасників розгляду справи , дослідивши письмові докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню.

В судовому засіданні встановлено.

Відповідно до ст. 2, 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (ч. 1 ст. 77 ЦПК).

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_7 ,що підтверджується копією свідоцтва про смерть(а.с.8)

05 березня 2005 року зареєстрований шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 (а.с.11)

Відповідно до договору дарування Ѕ частини домоволодіння від 16.06.2015 року ОСОБА_6 передала Ѕ частину домоволодіння у власність ОСОБА_1 розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.9)

Відповідно до довідки Березанської міської ради від 03.10.2018 року №18-09-4106 за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані : ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_8 (а.с.12)

Ѕ частина домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 на підставі договору дарування ,що підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно(а.с.13)

Згідно акту обстеження житлово-побутових умов від 08 лютого 2018 року ,депутата Березанської міської ради, встановлено ,що ОСОБА_1 зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 разом зі своєю дружиною ОСОБА_9 , ОСОБА_10 -дочка, ОСОБА_8 - син та ОСОБА_3 (батько ОСОБА_11 ) житловий будинок розділений на дві частини і має два входи. Догляд,обслуговування,ремонт будинку здійснює ОСОБА_1 (а.с.16)

Відповідно до акту обстеження житлово-побутових умов від 08 травня 2018 року депутата Березанської міської ради встановлено,що ОСОБА_1 зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 разом зі своєю дружиною ОСОБА_9 ,дочкою ОСОБА_12 , сином ОСОБА_13 та ОСОБА_3 (батьком ОСОБА_14 ).Житловий будинок розділений на дві частини і має два входи. Догляд ,обслуговування,ремонт будинку здійснює ОСОБА_1 .(а.с.17)

Згідно повідомлення Березанської міської державної нотаріальної контори №168/01-16 від 26.02.2019 року,відповідно до відомостей зі Спадкового реєстру станом на 26 лютого 2019 року спадкова справа після смерті ОСОБА_7 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ,не заводилася(а.с.65-66)

Відповідно до рішення №6 виконкому Березанської селищної Ради депутатів трудящих,Баришівського району,Київської області від 7 квітня 1970 року про розподіл присадибної ділянки , розглянувши заяви гром. ОСОБА_7 і ОСОБА_6 про розподіл присадибної ділянки, по скільки вони шлюбні відносини припинили, будинок розділили пополам, а городом користується один ОСОБА_7 ,вирішено: по скільки будівля розділена пополам,присадибну ділянку по АДРЕСА_2 теж розділити пополам,закріпивши за ОСОБА_7 0,06 га і за ОСОБА_6 0,06 га.(а.с.72)

Згідно акту розподілу від 9 грудня 1964 року,проведено розподіл будівель по взаємній згоді між ОСОБА_7 і його дружиною ОСОБА_15 в рівних долях:Будинок цегляний,критий толью на полам- кухня,коридор- ОСОБА_7 кімната і спальня від вулиці ОСОБА_16 Вірі Панасівні. Сарай-половина від будинку- ОСОБА_15 ,половина від городу - ОСОБА_7 .(а.с.73)

Відповідно до рішення №171/1 від 8/VІІ 1974 року виконкому Баришівської районної Ради депутатів трудящих,розглянувши рішення виконкому Березанської селищної Ради депутатів трудящих від 31 травня 1974 року №10 про дозвіл нового будівництва житлового будинку гр. ОСОБА_6 ,ухвалено затвердити рішення виконкому Березанської селищної Ради депутатів трудящих про дозвіл нового будівництва житлового будинку гр. ОСОБА_6 по провулу Луговому №16 площею 700 кв.м.(а.с.74)

Згідно рішення №10 від 31 травня 1974 року виконкому Березанської селищної Ради депутатів трудящих , Баришівського району ,Київської області про дозвіл на прибудову до власного будинку,розглянувши заяву ОСОБА_6 про дозвіл на пристройку до власного будинку в АДРЕСА_3 Березань АДРЕСА_2 , по скільки вона має сім`ю,а жила площа мала,вирішили,дозволити гром. ОСОБА_6 прибудову до належної їй частині будинку в АДРЕСА_3 Березань АДРЕСА_2 .на закріпленій за нею земельній ділянці площею 0,07 га.(а.с.75)

Відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно ,власниками домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_7 частка Ѕ на підставі свідоцтва про право власності( НОМЕР_1 від 08.01.1960 ),форма власності - приватна спільна часткова та ОСОБА_1 частка Ѕ на підставі договору дарування(р.№703від 10.06.2005, форма власності - приватна (а.с.76)

Допитана в якості свідка третя особа ОСОБА_2 в судовому засіданні пояснила,що вона проживає за адресою: АДРЕСА_1 з народження. Будинок був поділений на дві частини, в одній проживав перший чоловік матері ОСОБА_7 , який помер в 1997 році. Після його смерті сім`я матері користувалася всім будинком. В 2005 році вона вийшла заміж за ОСОБА_1 та в цьому ж році її мати ОСОБА_6 подарувала свою частину будинку її чоловіку. З 2005 року її сім`я постійно користується всім будинком ,доглядає за ним ,проводить ремонти ,оплачує комунальні послуги.

Свідок ОСОБА_17 в судовому засіданні пояснила , що її сестра, перебувала в шлюбі з ОСОБА_7 та проживала за адресою АДРЕСА_1 . Після розірвання шлюбу вийшла знову заміж, мала двох дітей,з сім`єю проживала в будинку за адресою АДРЕСА_1 ,який поділений на дві частини .В одній частині проживала вона з новим чоловіком та дітьми в іншій частині колишній чоловік ОСОБА_18 . Після смерті першого чоловіка ОСОБА_19 близько 18-20 років,вона разом із сім`єю користувалася всім будинком. Після смерті сестри ,чотири роки назад в будинку залишилася проживати дочка із своєю сім`єю і також продовжували користуватися всім будинком , ще за життя сестра подарувала свою частину будинку чоловіку дочки.

Свідок ОСОБА_20 в судовому засіданні пояснила,що позивач є чоловіком її племінниці ОСОБА_2 В 2005 році вони уклали шлюб. В цьому ж році її покійна сестра ОСОБА_6 подарувала свою частину будинку ОСОБА_1 ,інша частина будинку належала першому чоловіку її сестри ОСОБА_7 ,який помер в 1997 році. Після його смерті всім будинком користувалася сім`я сестри. З 2005 року всім будинком користується сім`я ОСОБА_1 проводить ремонти ,оплачує комунальні послуги .

За змістом положень статті 344 ЦК України ,що регулює набувальну давність,особа. Яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років,набуває право власності на це майно(набувальна давність),якщо інше не встановлено цим Кодексом.

У сенсі положень даної норми матеріального права умовами виникнення права власності за давністю володіння є:1)доброчесність,2)відкритість, 3)безперервність, 4)тривалість володіння.

Добросовісність означає, що підстави знаходження, заволодіння майном є законними(особа не здобула його злочинним шляхом або є недобросовісним набувачем). Відкритість володіння означає, що особа не приховує свого статусу від інших осіб,факту,що вона не є власником майна, але володіє та користується таким майном як власник. Безперервність володіння як умова набувальної давності законодавчо чітко не визначається(на перебіг набувальної давності можуть впливати різні обставини,проте законодавець не визначає, які з них можуть зупиняти або переривати набувальну давність).Тривалість володіння - для виникнення права власності на нерухоме майно передбачає,що особа повинна ним проволодіти 10 років.

Право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі, а також на безхазяйну річ. Встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин,що має юридичне значення,і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду(роз`яснення постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року №5»Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав).

Набуття права власності за набувальною давністю передбачає,зокрема,що володіння має бути без титульним.

Як встановлено в судовому засіданні титульним володільцем Ѕ частини домоволодіння, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ,після його смерті спадкова справа не заводилася.

Іншим власником Ѕ вказаного домоволодіння з 16 червня 2005 року - є ОСОБА_1 .

На протязі терміну з 2005 року та по даний час позивач та його сім`я добросовісно , безперервно володіють та відкрито користуються часткою будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належала ОСОБА_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що знайшло своє підтвердження дослідженими в судовому засіданні актами депутата (а.с.16,17) ,показами свідків: ОСОБА_17 , ОСОБА_2 , ОСОБА_20

керуючись ст.ст. 2,12,13,19,76,81,178,258,259,263,265 ЦПК України, ст.344 ЦК України, суд-

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_2 , зареєстрований : АДРЕСА_1 право власності за набувальною давністю на Ѕ частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташованими за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 15.5 Розділу ХІІІ Перехідні положення ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Апеляційна скарга на рішення подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення в Київський апеляційний суд через Березанський міський суд. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи(вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення ,якщо його не скасовано ,набирає законної сили після повернення апеляційної скарги,відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Г. К. Голік