Справа №766/9544/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 травня 2019 року м. Херсон

Херсонський міський суд Херсонської області у складі: головуючого судді Ус О.В., секретар судового засідання Неменко Ю.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань міського суду заяву Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Акордбанк» про часткове скасування заходів забезпечення позову по цивільній справі № 766/9544/17 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Базіс-Інвест" до Приватної виробничо-комерційної фірми "Агролісінвест", Виконавчого комітету Херсонської міської ради, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Акордбанк" про визнання недійсними рішення, свідоцтва про право власності, витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання іпотеки припиненою та визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

У червні 2017 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Базіс-інвест» (далі - ТОВ «Базіс-інвест») звернулося до суду з позовом до Приватної виробничо-комерційної фірми «Агролісінвест» (далі - ПВКФ «Агролісінвест»), виконавчого комітету Херсонської міської ради, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Акордбанк» (далі - ПАТ «КБ «Акордбанк») про визнання рішення міської ради та свідоцтва про право власності недійсними, витребування майна із чужого незаконного володіння, визнання іпотеки припиненою, визнання права власності на нерухоме майно.

Позовну заяву мотивовано тим, що ТОВ «Базіс-інвест», яке є правонаступником Закритого акціонерного товариства «Базіс» (далі - ЗАТ «Базіс»), на праві власності належить цех № 7 про АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 03 вересня 1998 року, про що 19 липня 2004 року внесено запис до Реєстру прав власності на нерухоме майно.

15 серпня 1998 року між ЗАТ «Базіс» та ПВКФ «Агролісінвест» було укладено договір фінансового лізингу, за яким указаний цех передано ПВКФ «Агролісінвест» у платне користування на умовах фінансового лізингу, але зазначено, що ПВКФ «Агролісінвест» отримує право власності на об`єкт лізингу на підставі окремого договору, який між сторонами не укладався.

Проте у 2017 році ТОВ «Базіс-інвест» дізналося, що 21 червня 2007 року за ПВКФ «Агролісінвест» зареєстровано право власності на спірний цех на підставі рішення виконавчого комітету Херсонської міської ради від 19 червня 2007 року № 319.

За договором купівлі-продажу та поділу нерухомого майна від 27 жовтня 2016 року право власності на 9/100 частин указаного цеху перейшло від ПВКФ «Агролісінвест» до ОСОБА_1 .

За договором купівлі-продажу та поділу нерухомого майна від 22 листопада 2016 року право власності на 12/100 частин указаного цеху перейшло від ПВКФ «Агролісінвест» до ОСОБА_2 .

22 листопада 2016 року між ПВФК «Агролісінвест» та ПАТ «КБ «Акордбанк» було укладено договір про внесення змін до договору іпотеки від 21 березня 2013 року, який було укладено для забезпечення зобов`язань ПВФК «Агролісінвест» за кредитним договором від 21 березня 2013 року, за умовами якого фірма передала в іпотеку банку зареєстровану за нею на праві власності частину спірного цеху.

Позивач вважає, що право власності на спірний цех перейшло до ПВФК «Агролісінвест» незаконно, договір про перехід права власності на підставі договору лізингу між сторонами не укладався, рішення виконавчого комітету міської ради прийнято безпідставно.

Ураховуючи викладене, ТОВ «Базіс-інвест» просило суд визнати недійсними рішення виконавчого комітету Херсонської міської ради від 19 червня 2007 року № 319 у частині видачі ПВКФ «Агролісінвест» свідоцтва про право власності на будівлі та споруди цеху АДРЕСА_2 та видане на підставі цього рішення 19 червня 2007 року Управлінням комунальної власності виконавчого комітету Херсонської міської ради свідоцтво про право власності на зазначене нерухоме майно; витребувати із чужого незаконного володіння ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ПВКФ «Агролісінвест» на користь ТОВ «Базіс-інвест» спірне нерухоме майно; визнати припиненою іпотеку за договором від 21 березня 2013 року, укладеним між ПВКФ «Агролісінвест» та ПАТ «КБ «Акордбанк», предметом якого є спірне нерухоме майно; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 32490295 від 22 листопада 2016 року та запис про іпотеку № 17567174 за цією ж датою щодо зазначеного нерухомого майна; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 32489947 від 22 листопада 2016 року та запис про обтяження за цією ж датою № 17566794 щодо спірного нерухомого майна; визнати за ТОВ «Базіс-інвест» право власності на спірні будівлі та споруди.

Ухвалою судді Херсонського міського суду Херсонської області від 19 червня 2017 року відкрито провадження у справі.

Ухвалою судді Херсонського міського суду Херсонської області від 19.06.2017 р. в порядку забезпечення позову, в частині, що залишена без змін ухвалою апеляційного суду Херсонської області від 20.07.2017 р., накладено арешт:

- на нежитлові будівлі та споруди, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , які складаються з: основної літери «А»: приміщення 1, 2, 3,4,5,6 та І, загальною площею 522,2 кв. м., склад літера «Л» загальною площею 16 кв. І., навіс літера «А1» загальною площею 104,4 кв. м, які належать на праві власності ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_3 ;

- на нежитлові приміщення, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , які складаються з: основної будівлі літера «В»: приміщення першого поверху 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 та І, загальною площею 357,4 кв.м, приміщення другого поверху 8 та II, загальною площею 369,7 кв. м, які належать на праві власності ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_4 ;

- на нежитлові будівлі та споруди, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , які складаються з: частина основної літери «А» загальною площею 1071,0 кв. м, основна будівля літера «Б» загальною площею 2132,3 кв. м., частина основної будівлі літера «В» загальною площею 620,1 кв. м, основна будівля літера «П» загальною площею 303,7 кв. м, основна будівля літера «Ч» загальною площею 373,6 кв. м, основна будівля літера «Д» загальною площею 23,1 кв.м, навіс площею забудови 249,5 кв.м. літера «Г», навіс площею забудови 132,0 кв.м. літера «Т», майстерня площею забудови 71,2 кв.м. літера «Й», гараж площею забудови 16,4 кв.м. літера «О», трансформаторна площею забудови 59,9 кв.м. літера «Н», теплопункт площею забудови 34,0 кв.м. літера «С», бункер площею забудови 36,2 кв.м. літера «Ц», мостіння площею забудови 9217,6 кв.м. № І, огорожа, № 1-3,11, вхід до бомбосховища площею забудови 7,4 кв. м. літера «Ю», басейн № 5, кран грузовий № 7, залізничний шлях № 8, під`їзний шлях № 9, навіс площею забудови 347,8 кв. м. літера «Ф», навіс площею забудови 113,2 кв. м. літера «III», навіс площею забудови 62,4 кв. м. літера «Щ», вхід до бомбосховища площею забудови 7,4 кв. м. літера «Ю1», склад площею забудови 16,2 кв. м. літера «М», бункер площею забудови 9,0 кв. м, літера «Я», які належать на праві власності Приватній виробничо-комерційній Фірмі «АГРОЛІСІНВЕСТ». код платника податків згідно з Єдиними державним реєстром підприємств та організацій України 22741493, місцезнаходження за адресою: м. Херсон, вул. Макарова, 7.

06.06.2018 року АТ «Комерційний банк «Акордбанк» надав до суду заяву про часткове скасування заходів забезпечення позову, в якій просить частково скасувати заходи забезпечення позову у вигляді арешту, накладеного відповідно до ухвали Херсонського міського суду Херсонської області від 19.06.2017 року на будівлі та споруди цеху №7, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 14904,0 кв.м. та складаються з: частини основної будівлі літери «А» загальною площею 1071,0 кв. м., основна будівля літ. «Б» загальною площею 2132,3 кв.м., основна будівля літ. «В» загальною площею 620,1 кв.м., основна будівля літ. «П» загальною площею 303,7 кв.м., основна будівля літ. «Ч» загальною площею 373,6 кв.м., основна будівля літ. «Д» загальною площею 23,1 кв.м., навіс площею забудови 249,5 кв.м. літ. «Г», навіс площею забудови 132,0 кв.м. літ. «Т», майстерня площею забудови 71,2 кв.м. літ. «Й», гараж площею забудови 16,4 кв.м. літ. «О», трансформаторна площею забудови 59,9 кв.м. літ. «Н», теплопункт площею забудови 34,0 кв.м. літера «С», бункер площею забудови 36,2 кв.м. літ. «Ц», мостіння площею забудови 9217,6 кв.м. № І, огорожа № 1-3, 11, вхід до бомбосховища площею забудови 7,4 кв.м. літ. «Ю», басейн № 5, кран грузовий № 7, залізничний шлях № 8, під`їзний шлях № 9, навіс площею забудови 347,8 кв.м. літ. «Ф», навіс площею забудови 113,2 кв.м. літ. «III», навіс площею забудови 62,4 кв.м. літ. «Щ», вхід до бомбосховища площею забудови 7,4 кв.м. літера «Ю1», склад площею забудови 16,2 кв.м. літ. «М», бункер площею забудови 9,0 кв.м, літ. «Я».

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 25 липня 2018 року в задоволенні заяви відмовлено, оскільки судом апеляційної інстанції висловлено думку щодо правомірності застосування заходів забезпечення позову.

07.06.2019 р. з аналогічною заявою до суду звернулася ПВКФ «Агролісінвест».

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 25 липня 2018 року в задоволенні заяви відмовлено, оскільки судом апеляційної інстанції висловлено думку щодо правомірності застосування заходів забезпечення позову.

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 21.09.2018 року провадження у справі закрито з роз`ясненням позивачу, що для вирішення цього спору потрібно звернутись в порядку господарського судочинства.

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 21 вересня 2019 року задоволена заява ПВКФ «Агролісінвест» та скасовані заходи забезпечення позову, що були застосовані ухвалою судді Херсонського міського суду Херсонської області від 19.06.2017 р. Заходи забезпечення позову вжиті ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 19.06.2017 року зберігають свою дію до набрання законної сили ухвалою суду від 20.09.2018 року про закриття провадження по цивільній справі.

Постановою Херсонського апеляційного суду від 27 листопада 2018 року ухвалу Херсонського міського суду Херсонської області від 20 вересня 2018 року скасовано, справу направлено для продовження розгляду до суду першої інстанції.

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 17.12.2018 справу прийнято в провадження призначене підготовче засідання.

Ухвалою судді Херсонського міського суду Херсонської області від 17.12.2018 року справу прийнято до провадження, призначено підготовче засідання.

27 грудня 2018 року матеріали цивільної справи направлені до Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду для розгляду касаційної скарги.

Постановою Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року касаційні скарги Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Акордбанк" та ОСОБА_1 залишено без задоволення, а постанова Херсонського апеляційного суду від 27 листопада 2018 року залишено без змін.

02.04.2019 року матеріали цивільної справи повернуто до Херсонського міського суду Херсонської області.

Ухвалою судді Херсонського міського суду Херсонської області від 08 квітня 209 року продовжено розгляд справи та призначено підготовче засідання на 11 липня 2019 року.

17.05.2019 року до суду надійшла заява АТ «Комерційний банк «Акордбанк» про часткове скасування заходів забезпечення позову, ідентична заяві, що подавалася іншому складу суду 06.06.2018 року, яка обґрунтовується необхідністю звернення стягнення на арештоване майно, яке є предметом іпотеки , вказує на те, що при зміні власника в силу ст. 23 Закону України «Про іпотеку» іпотека залишиться дійсно.

Відповідно до ч. 1 ст. 158 ЦПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Розглядаючи заяву за суттю, суд зазначає, що апеляційним судом Херсонської області вже висловлено думку з приводу ухвали Херсонського міського суду Херсонської області від 19.06.2017 року за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Базіс-Інвест» про забезпечення позову.

Предметом даного спору є нерухоме майно - нежитлові приміщення цеху АДРЕСА_5 7, розташовані АДРЕСА_6 м.Херсоні АДРЕСА_1 , належні ТОВ «Базіс-Інвест», як правонаступнику ЗАТ «Базіс», на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі - продажу від 03 вересня 1998 року та зареєстрованого у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 19 липня 2004 року, правомірність набуття права власності на вказане майно ПВКФ «Агролісінвест» та його витребування у відповідачів.

Відповідно до змісту та умов договору фінансового лізингу, укладеного 15 вересня 1998 року між ЗАТ «Базис», правонаступником якого, згідно п. 1.1 Статуту, є позивач ТОВ «Базіс - Інвест», п. п. 7.1, 7.3, 7.4, протягом строку дії цього договору об`єкт лізингу, що передається в лізинг залишається власністю лізингодавця.

Після закінчення строку дії цього договору, об`єкт лізингу, переданий лізингоотримувачу згідно договору, переходить у власність лізингоотримувача.

У разі виплати всіх передбачених у розрахунку лізингової оплати лізингових платежів, лізингоотримувач набуває права власності на об`єкт лізинга згідно окремої, укладеної у цьому випадку угоди (том 2 арк. справи 15 16).

ТОВ «Базіс - Інвест» стверджує, що окрема угода між ним та ПВКФ «Агролісінвест» про набуття останнім права власності на спірний об`єкт нерухомого майна, що є предметом договору фінансового лізингу не укладалася.

Правомірність набуття ПВКФ «Агролісінвест» права власності на спірні об`єкти нерухомого майна на підставі рішення виконкому Херсонської міської ради від 19 червня 2007 року оскаржується позивачем.

Виходячи з розумності, обґрунтованості та адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову, забезпечення при цьому збалансованості інтересів сторін, наявності зв`язку між таким видом забезпечення, як арешт і предметом позовних вимог, спроможності такого виду забезпечити фактичне виконання рішення суду в разі задоволення позову, імовірності виникнення утруднень для виконання рішення суду в разі невжиття таких заходів, суд апеляційної інстанції вважав обґрунтованим застосування такого виду забезпечення позову.

Судом не можуть бути прийняті до уваги доводи щодо знаходження частки майна в іпотеці, як підстава для зняття арешту, оскільки предметом позовних вимог є визнання іпотеки припиненою через витребування майна з чужого незаконного володіння.

Таким чином, подана заява є необґрунтованою та задоволенню не піддягає.

Ухвала в повному обсязі складена 22 травня 2019 року.

Керуючись ст.1-18, 158, 258-261, 353,354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

У задоволенні заяви Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Акордбанк» про часткове скасування заходів забезпечення позову по цивільній справі №766/9544/17 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Базіс-Інвест" до Приватної виробничо-комерційної фірми "Агролісінвест", Виконавчого комітету Херсонської міської ради, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Акордбанк" про визнання недійсними рішення, свідоцтва про право власності, витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання іпотеки припиненою та визнання права власності на нерухоме майно - відмовити.

Ухвала може бути оскаржена до Херсонського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 261 ЦПК України.

СуддяО. В. Ус