Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 квітня 2019 року справа № 542/242/19

2/542/281/19

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Стрельченко Т.Г.,

при секретарі Нестеренко О.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельні ділянки,

в с т а н о в и в :

11 березня 2019 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельні ділянки. Вимоги звернення до суду мотивувала тим, що відповідач ОСОБА_2 подарував їй житловий будинок з господарськими будівлями, земельну ділянку площею 0,1500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельну ділянку площею 0,2900 га для ведення особистого підсобного господарства, що розташовані за адресою: с. Соколова Балка, пров. Фіалковий, 4, Новосанжарського району Полтавської області.

Позивач вказує, що оформити договір дарування житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок вона не може, так як відповідач відмовляється від його нотаріального посвідчення.

В даний час позивачу потрібні правовстановлюючі документи на будинок та земельні ділянки, що змусило її звернутися до суду з вказаним позовом.

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 26.03.2019 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання.

Позивач в судове засідання не зявилася, до суду направила заяву про розгляд справи у її відсутність, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не зявився, до суду направив заяву про розгляд справи без його участі, позов визнає повністю.

Відповідно до ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ч. 2 ст. 719 ЦК України договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся.

З витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 29.12.2015 року, індексні номери витягів 51171977, 51207451, та витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки від 18.01.2019 року, номери витягів НВ-019, НВ-019, вбачається, що ОСОБА_2 на підставі рішення Новосанжарського районного суду Полтавської області від 23.04.2009 року (справа № 2-415/09) є власником житлового будинку з господарськими будівлями, земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0401 площею 0,1500 га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0400 площею 0,2900 га, призначеної для ведення особистого підсобного господарства, що розташовані за адресою: с. Соколова Балка, пров. Фіалковий, 4, Новосанжарського району Полтавської області (а.с. 19, 20, 22-24).

Як вбачається з розписки від 10.10.2018 року, ОСОБА_2 подарував ОСОБА_1 житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку, що розташовані за адресою: ОСОБА_3, пров. Фіалковий, 4, Новосанжарського району Полтавської області.

Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми, є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин.

Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору дарування була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 263-265, 354 ЦПК України, ст.ст. 220, 357, 719 ЦК України,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельні ділянки задовольнити.

Визнати договір дарування житлового будинку з господарськими будівлями, земельної ділянки площею 0,1500 га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та земельної ділянки площею 0,2900 га, призначеної для ведення особистого підсобного господарства, що розташовані за адресою: с. Соколова Балка, пров. Фіалковий, 4, Новосанжарського району Полтавської області, між ОСОБА_2, як дарувальником, та ОСОБА_1, як обдаровуваною, таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Соколова Балка, пров. Фіалковий, 4, Новосанжарського району Полтавської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0401 площею 0,1500 га, що розташована за адресою: с. Соколова Балка, пров. Фіалковий, 4, Новосанжарського району Полтавської області та призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0400 площею 0,2900 га, що розташована за адресою: с. Соколова Балка, пров. Фіалковий, 4, Новосанжарського району Полтавської області та призначена для ведення особистого підсобного господарства.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони по справі:

позивач: ОСОБА_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2;

відповідач: ОСОБА_2, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Суддя /підпис/

Відповідає оригіналу

Голова Новосанжарського районного суду

Полтавської області ОСОБА_4