Справа № 583/1012/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" квітня 2019 р. Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого судді - Плотникової Н.Б.

при секретарі - Логвиненко Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Охтирка справу за заявою

ОСОБА_1

заінтересовані особи: Управління капітального будівництва та житлово-комунального господарства Охтирської міської ради, ОСББ «Зв'язківець», Відділ з питань державної реєстрації Охтирської міської ради

про встановлення факту вселення у гуртожиток та фактичного проживання у гуртожитку протягом тривалого часу на правових підставах,

ВСТАНОВИВ:

06 березня 2019 року заявник подав до суду заяву про встановлення факту вселення у гуртожиток та фактичного проживання у гуртожитку протягом тривалого часу на правових підставах, в якій просить встановити факт вселення ОСОБА_1 у кімнату №530 гуртожитку по вул.. Ярославського, 4 м. Охтирка Сумської області та фактичного проживання в цій кімнаті протягом тривалого часу на правових підставах. Свої вимоги мотивує тим, що він (ОСОБА_1В.) є фактичним користувачем кімнати № 530 гуртожитку по вул. Ярославського, 4 м. Охтирка Сумської області та проживає у цьому помешканні з 24.02.2011 р., про що свідчить відмітка про реєстрацію його місця проживання. Право на проживання у кімнату №530 гуртожитку по вул.. Ярославського, 4 м. Охтирка йому (ОСОБА_1В.) надано за договором найму житлового приміщення від 15.02.2011 року. Наприкінці січня 2019 р. він звернувся до Управління капітального будівництва та житлово-комунального господарства Охтирської міської ради з клопотанням про приватизацію зазначеного помешкання, де отримав відмову в звязку з тим, що у поданих документах відсутній спеціальний ордер на вселення до кімнати та запропоновано звернутись до суду з метою встановлення факту проживання в кімнаті гуртожитку. Встановлення факту правомірного проживання його в гуртожитку необхідно йому для проведення приватизації зазначеної кімнати в гуртожитку.

В судовому засіданні ОСОБА_1 та його представник адвокат ОСОБА_2 заяву підтримали та просять її задовольнити.

Представник заінтересованої особи - Управління капітального будівництва та житлово-комунального господарства Охтирської міської ради - ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення заяви.

Представники заінтересованих осіб - ОСББ «Зв'язківець», Відділ з питань державної реєстрації Охтирської міської ради в судове засідання не зявилися, про дату, час і місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Заслухавши пояснення заявника та його представника, пояснення представника третьої особи, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, постійно проживає та зареєстрований в кімнаті № 530 гуртожитку по вул. Ярославського, 4, у м. Охтирці, Сумської обл., починаючи із 24.02.2011 року по даний час.

Судом встановлено, що згідно з рішенням двадцять четвертої сесії шостого скликання Охтирської міської ради від 29 травня 2012 року № 455 Охтирська міська рада надала згоду на прийняття безкоштовно до комунальної власності територіальної громади міста Охтирки гуртожиток по вул. Ярославського, 4, у м. Охтирці, Сумської обл.

Рішенням виконавчого комітету Охтирської міської ради за №62 від 06.05.2015 р. було затверджено акт приймання передачі до комунальної власності територіальної громади міста будівлі гуртожитку по вул. Ярославського, 4 м. Охтирка, прийнято його безоплатно до комунальної власності громади та залишено дану будівлю на балансі обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Звязківець».

Згідно з рішенням шістдесят восьмої сесії шостого кликання Охтирської міської ради від 23 червня 2015 року № 1473-МР прийнято до комунальної власності територіальної громади м. Охтирка будівлю гуртожитку за адресою вул. Ярославського, 4, та дозволено приватизацію житлових та нежитлових приміщень.

Також судом встановлено, що у 2011 році на підставі договору найму житлового приміщення від 15.02.2011 р., укладеного між ВАТ «Нафтопроммаш» та ОСОБА_1, заявнику було надане житлове приміщення в гуртожитку для проживання, а саме кімната 530, в якій він був зареєстрований 24.02.2011 р..

Відповідно до положень Глави 4 ЖК України єдиною підставою для вселення в гуртожиток є спеціальний ордер, який видається адміністрацією підприємства, установи, організації на підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку (ст. 129 ЖК, п. 10 Розділу II Примірного положення про гуртожитки).

Згідно паспорта громадянина України ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, 24.02.2011 р. зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2.

Факт постійного проживання заявника у кімнаті гуртожитку за зазначеною адресою також підтверджується актом про фактичне проживання громадянина у гуртожитку, що є обєктом права власності територіальної громади м. Охтирка, від 20.02.2019 р., договорами про надання комунальних послуг, квитанціями про їх оплату.

Спеціального ордера чи рішення заводського комітету профспілки за 2011 рік про надання заявнику житлової площі в гуртожитку не відшукано.

Відповідно до статті 1 Закону N 500-VI «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» дія цього Закону поширюється на громадян, які не мають власного житла, більше п'яти років на законних підставах зареєстровані за місцем проживання у гуртожитках та фактично проживають у них.

Тобто законом передбачено, що під захист підпадають особи, які дотримали певних умов, зокрема - відсутність в особи власного житла; правомірність її проживання в гуртожитку та користування гуртожитком; реєстрація за місцем проживання у гуртожитку більше 5 років на законних підставах; фактичне проживання протягом п'яти років за місцем реєстрації в гуртожитку.

Встановлено, що заявник ОСОБА_1 власного житла не має, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 30.01.2019 р.

Згідно довідки ТВБВ №10018/050 філії Сумського обласного управління АТ «Державний ощадний банк» м. Охтирка від 31.01.2019 р. ОСОБА_1 по м. Охтирка житловий чек на приватизацію використав на суму 2 грн. 73 коп., приватизаційне платіжне доручення №9714 від 05.01.2001 року. Залишок невикористаних коштів по житловому чеку 1,47 грн.

Однією із умов також є реєстрація за місцем проживання у гуртожитку більше 5 років на законних підставах.

Разом з тим, на осіб, які вселяються у гуртожиток, поширюється процедура реєстрації місця проживання відповідно до вимог Закону N 1382-IV «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні».

Також встановлено, що заявник у встановленому законом порядку зареєстрував своє постійне місце проживання в гуртожитку по вул. Ярославського, 4 м. Охтирка Сумської області, що підтверджується відповідною відміткою в паспорті громадянина України, довідкою ОСББ «Звязківець» від 20.02.2019 р.

Кімната № 530 у гуртожитку по вул. Ярославського, 4 м. Охтирка є постійним зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем проживання заявника з 24.02.2011 р. і по даний час.

Таким чином, заявником дотримано умову щодо реєстрації місця свого проживання.

Другою обставиною, з якою пов'язане право на захист особи відповідно до Закону N 500-VI, є правомірність її проживання в гуртожитку та користування гуртожитком. При цьому ОСОБА_3 N 500-VI не містить визначення "законні підстави".

Законність користування заявником жилою площею у гуртожитку ніким не оспорюється. Дослідженими у судовому засіданні доказами не встановлено факту реєстрації у зазначеній кімнаті інших осіб, окрім заявника. Заявнику ОСОБА_1 було надане для проживання приміщення гуртожитку адміністрацією підприємства ВАТ «Нафтопроммаш» на підставі договору найму житлового приміщення. Питання про звільнення ним кімнати на час перебування цього гуртожитку на балансі підприємства не ініціювалось. Тому має місце проживання заявника в кімнаті 530 гуртожитку на законних підставах.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України „Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків" громадяни, на яких поширюється дія цього Закону, які проживають у гуртожитках, що є об'єктами права державної чи комунальної власності, мають право на приватизацію займаного житла у вигляді окремої кімнати (кількох кімнат, жилих блоків, секцій).

Згідно зі ст. 5 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду" кожен громадянин має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чеку або з частковою доплатою один раз. Передача займаних житлових приміщень здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, постійно проживаючих в цьому житловому приміщенні. Право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону.

Відповідно до ч.2 ст.315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Суд приходить до висновку, що факт постійного проживання та реєстрації на законних підставах заявника в кімнаті гуртожитку підтверджено дослідженими в справі доказами.

Вказаний факт в силу норм закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» має для заявника юридичне значення.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне встановити зазначений факт.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 7, 10, 76-82, 89, 263, 264, 265, 268, 273, 315, 319, 354 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Встановити факт постійного проживання та реєстрації на законних підставах ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 у кімнаті за № 530 гуртожитку по вул. Ярославського, 4 м. Охтирка Сумської області, починаючи із 24 лютого 2011 року по даний час.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Охтирський міськрайонний суд Сумської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Охтирського

міськрайонного суду ОСОБА_4