Справа № 562/905/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"16" квітня 2019 р. Здолбунівський районний суд

Рівненської області

у складі:

головуючого судді Мички І.М.

при секретарі Кондратюк Н.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Здолбунів цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 обласної державної адміністрації, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Департамент екології та природних ресурсів ОСОБА_4 обласної державної адміністрації про визнання права оренди на земельну ділянку та зобов'язання вчинити певні дії,-

в с т а н о в и в:

У поданій до суду заяві ОСОБА_3 просить визнати за ним в порядку спадкування за законом після смерті його батька ОСОБА_5, який помер 29 червня 2016 року, право оренди земельної ділянки загальною площею 0,9375 га, у тому числі під водою 0,6586 га, гідротехнічними спорудами (дамба) - 0,1935 га та болотом - 0,0854 га на підставі договору оренди, укладеного між Здолбунівською районною державною адміністрацією рівненської області та спадкодавцем ОСОБА_5, зареєстрованого 29.01.2008 року у Здолбунівському районному відділі ОСОБА_4 регіональної філії ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України " за №01 та зобов'язати ОСОБА_4 обласну державну адміністрацію переукласти договір оренди землі від 28 грудня 2007 року, укладений між ОСОБА_5, який помер 29 червня 2016 року, із спадкодавцем ОСОБА_3.

Позивач вважає, що він як спадкоємець першої черги за законом має право на спадкування права оренди землі у відповідності до п.40 Договору оренди та землі та вимог цивільного законодавства.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала повністю і просила його задоволити.

Представник відповідача просив у задоволенні позову відмовити з підстав, викладених у відзиві на позов. Зокрема посилаючись на те, що 01 липня 2013 року набрав чинності Закон України "Про аквакультуру". Розділом VІ Прикінцеві та перехідні положення внесено зміни до ст.51 Водного кодексу України. Покликався на те, що для передачі в оренду водних об'єктів для рибогосподарських потреб, культурно-оздоровчих, лікувальних, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей, проведення науково-дослідних робіт можуть надаватись водосховища, ставки, озера та замкнені природні водойми за межами населених пунктів для цілей, вказаних у ст.59 ЗК України, ч.1 ст.51 ВК України і з 01 липня 2013 року здійснюються обласними радами.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - департамент екології та природних ресурсів ОСОБА_4 обласної державної адміністрації направив на ім'я суду клопотання про розгляд справи без участі представника, при ухваленні рішення суду департамент покладається на розсуд суду.

З'ясувавши обставини справи, вивчивши наявні у справі докази, суд приходить до висновку про під ставність позовних вимог.

Суд встановив, що 29 червня 2016 року помер батько позивача ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ГЮ №189453.

За життя ОСОБА_5 був орендарем земельної ділянки загальною площею 0,9375 га, у тому числі під водою 0,6586 га, гідротехнічними спорудами (дамба) -0,1935 га та болотом - 0,0854 га на підставі договору оренди, укладеного між Здолбунівською районною державною адміністрацією Рівненської області та спадкодавцем ОСОБА_5, зареєстрованого 29.01.2008 року у Здолбунівському районному відділі ОСОБА_4 регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» за №01, термін даного договору оренди складає 10 років.

Після смерті ОСОБА_5 позивач прийняв спадщину у визначеному законом порядку, подавши відповідну заяву про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Здолбунівського районного нотаріального округу ОСОБА_6 (спадкова справа №88/2016), що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, видане на ім'я ОСОБА_3 від 27 вересня 2017 року.

Відповідно до п.40 Договору оренди землі від 28 грудня 2007 року передбачено, що право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи орендаря, засудження або обмеження їх дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарями. Отже умовами вищевказаного договору оренди, укладеного між Здолбунівською районною державною адміністрацією та померлим ОСОБА_5 не передбачена заборона переходу права на оренду в порядку спадкування.

Відповідно до ст.1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини.

Згідно ст.7 Закону України "Про оренду землі" право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи - орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а у разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону.

Відповідно до правової позиції Верховного Суду України від 16.12.2015 року у справі за № 6-375цс15, за змістом частини першої статті 7 Закону України "Про оренду землі" право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи - орендаря у разі, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців. У випадку їх відмови чи відсутності таких спадкоємців право оренди переходить до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями а разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та вищевказаного Закону.

За таких обставин позивач набув прав та обов'язків орендаря.

Покликання відповідача на Закон України "Про аквакультуру", який набрав чинності з 01 липня 2013 року, є безпідставним, оскільки відповідно до статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи.

Спірний договір оренди був укладений 28 грудня 2007 року, тобто до введення в дію вищевказаного Закону, який в даному випадку не може бути застосований до даних правовідносин.

За таких обставин суд вважає, що відмова відповідача ОСОБА_4 обласної державної адміністрації в переукладенні договору оренди є протиправною

З цих підстав, керуючись ст.ст. 12, 81, 82, 258, 259, 264, 265, 268, 272, 352, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

вирішив:

Позов ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 в порядку спадкування за законом після смерті його батька ОСОБА_5, який помер 29 червня 2016 року, право оренди земельної ділянки загальною площею 0,9375 га, у тому числі під водою 0,6586 га, гідротехнічними спорудами (дамба) - 0,1935 га та болотом - 0,0854 га на підставі договору оренди, укладеного між Здолбунівською районною державною адміністрацією рівненської області та спадкодавцем ОСОБА_5, зареєстрованого 29.01.2008 року у Здолбунівському районному відділі ОСОБА_4 регіональної філії ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України " за №01

Зобов'язати ОСОБА_4 обласну державну адміністрацію переукласти договір оренди землі від 28 грудня 2007 року, укладений між ОСОБА_5, який помер 29 червня 2016 року, із спадкодавцем ОСОБА_3.

Рішення може бути оскарженим в Рівненський апеляційний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційне скарга подається в Рівненський апеляційний суд через Здолбунівський районний суд Рівненської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 23 квітня 2019 року.

Суддя