Справа № 452/1520/16-ц Головуючий у 1 інстанції: Сенечин В.М.
Провадження № 22-ц/811/703/18 Доповідач в 2-й інстанції: Бойко С. М.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 квітня 2019 року м.Львів

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Львівського апеляційного суду в складі:

головуючого - судді Бойко С.М.,

суддів: Копняк С.М., Ніткевича А.В.,

секретаря - Жукровської Х.І.,

з участю: представників сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2, ОСОБА_3, в інтересах якого діє ОСОБА_4, та представника ОСОБА_5 на рішення Самбірського міськрайонного суду Львівської області від 22 лютого 2017 року у справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, в інтересах якого діє ОСОБА_4, до Чукв'янської сільської ради Самбірського району Львівської області, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання недійсними та скасування заяв, рішень сільської ради, державного акта на право власності на земельну ділянку, договору купівлі-продажу земельної ділянки, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

в с т а н о в и л а:

У червні 2016 року ОСОБА_2 та неповнолітній ОСОБА_2, в інтересах якого діяв як законний представник - ОСОБА_4, звернулись до суду з позовом, в якому просили:

визнати недійсною та скасувати заяву їхнього батька ОСОБА_8 від 29.10.2007 року про зменшення його земельної ділянки на 0,1225 га, від якої він відмовився на користь ОСОБА_6 для будівництва останнім житлового будинку;

визнати недійсними та скасувати заяви ОСОБА_6 від 29.10.2007 року про виділення та передачу йому у власність земельної ділянки площею 0,1225 га для будівництва та обслуговування житлового будинку за рахунок земельної ділянки ОСОБА_8 на АДРЕСА_1 між сусідами ОСОБА_9 та ОСОБА_10;

визнати недійсним та скасувати рішення Чукв'янської сільської ради Самбірського району Львівської області №15 від 01.11.2007 року «Про виділення земельної ділянки для будівництва житлового будинку ОСОБА_6 в селі Чуква»;

визнати недійсним та скасувати рішення Чукв'янської сільської ради Самбірського району Львівської воласті №16 від 01.11.2007 року «Про передачу у власність земельної ділянки в селі Чуква»;

визнати недійсним та скасувати рішення Чукв'янської сільської ради Самбірського району Львівської області №17 від 01.11.2007 року «Про зменшення розміру земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства» в частині зменшення земельної ділянки ОСОБА_8 на 0,1225 га;

визнати недійсним та скасувати Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданий Чукв'янською сільською радою Самбірського району Львівської області ОСОБА_6 05.01.2012 року на підставі рішення Чукв'янської сільської ради №16 від 01.11.2007 року;

визнати недійсним та скасувати договір купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку від 20.08.2014 року, укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_7, про передачу у власність ОСОБА_7 земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої на вул.Зеленій,34 в с.Чуква Самбірського району Львівської області, загальною площею 0,1225 га, кадастровий номер НОМЕР_2, посвідчений приватним нотаріусом Самбірського районного нотаріального округу Львівської області Швець Л.С., та скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_7 на цю земельну ділянку, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 42;

усунути ОСОБА_4 перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 3200 кв.м на вул.Зеленій,135 у с.Чуква Самбірського району Львівської області у відповідності до первинних правовстановлюючих документів, шляхом зобов'язання відповідача ОСОБА_12 припинити проведення будівельних робіт та приведення земельної ділянки до попереднього стану.

Свої вимоги позивачі обґрунтовували тим, що у 1991 році їхній батько ОСОБА_8 за кошти свого рідного брата ОСОБА_4 купив старий дерев'яний житловий будинок на земельній ділянці площею 3200 кв.м по АДРЕСА_1 для переїзду брата у цей будинок та проживання у ньому з сім'єю.

Сам батько позивачів разом із своєю сім'єю проживав у ІНФОРМАЦІЯ_1, де позивачі продовжували проживати після смерті матері у 2007 році та після смерті батька у 2015 році і на даний час там проживають.

Починаючи з січня 1992 року, батько позивачів майже щорічно перебував на стаціонарному лікуванні в Комунальному закладі «Львівська обласна клінічна психіатрична лікарня» з діагнозом: параноїдна шизофренія, безперервний перебіг з вираженим дефектом в емоційно-вольовій сфері, і, в подальшому, за рішенням Самбірського міськрайонного суду Львівської області від 13.02.2008 року був визнаний недієздатним.

Зазначають, що у серпні 2015 році відповідач ОСОБА_7 розпочав будівельні роботи на їхньому городі, у зв'язку з чим їхній батько ОСОБА_8 та опікун ОСОБА_4 звернулись до правоохоронних органів із заявою про викрадення правовстановлюючих документів на нерухоме майно та здійснення незаконного будівництва на земельній ділянці, і в процесі проведення досудового розслідування їм стало відомо, що на підставі заяви батька від 29.10.2007 року про зменшення його земельної ділянки на 0,1225 га, від яких він відмовився у користь ОСОБА_6, останній в той же день подав у Чукв'янську сільську раду заяви про виділення та передачу йому у власність земельної ділянки площею 0,1225 га для будівництва житлового будинку в с.Чуква за рахунок частини земельної ділянки площею 0,1225 га, від якої відмовився їхній батько ОСОБА_8

На підставі цих заяв Чукв'янська сільська рада Самбірського району Львівської області 01.11.2007 року прийняла три рішення: рішення №15 «Про виділення земельної ділянки для будівництва житлового будинку ОСОБА_6 в селі Чуква», відповідно до якого ОСОБА_6 виділено земельну ділянку площею 0,1225 га для будівництва та обслуговування житлового будинку в с.Чуква за рахунок частини земельної ОСОБА_8 між сусідами ОСОБА_9 та ОСОБА_10; рішення №16 «Про передачу у власність земельної ділянки в селі Чуква», згідно з яким ОСОБА_6 безоплатно передано у власність земельну ділянку площею 0,1225 га для будівництва та обслуговування житлового будинку; рішення №17 «Про зменшення розміру земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства», згідно з яким земельну ділянку ОСОБА_8 зменшено на 0,1225 га.

На підставі вказаного вище рішення Чукв'янської сільської ради №16 від 01.11.2007 року, 05.01.2012 року Чукв'янською сільською радою видано ОСОБА_6 Державний акт серії НОМЕР_1 на право власності на вказану земельну ділянку площею 0,1225 га, яку в подальшому ОСОБА_6 продав ОСОБА_7 за договором купівлі-продажу від 20.08.2014 року, який здійснив державну реєстрацію свого права власності на цю земельну ділянку.

Позивачі вважають усі названі вище заяви та прийняті на їх підставі рішення ради, державний акт та договір купівлі-продажу земельної ділянки недійсними й такими, що підлягають скасуванню, оскільки при написанні заяви від 29.10.2007 року їхній батько в силу наявного у нього психічного захворювання не усвідомлював значення своїх дій та не міг ними керувати, крім того, на їхню думку, рішення ради не були прийняті у 2007 році і містять ознаки підробки, оскільки у рішенні №16 вказано неіснуючий на той час орган - Самбірський районний центр державного земельного кадастру, а решта оспорюваних документів відрізняються за місцезнаходженням спірної земельної ділянки.

Позивачі просили поновити строк позовної давності для звернення до суду із вказаним позовом, оскільки про зміст усіх оспорюваних ними заяв та рішень їм стало відомо лише у червні 2016 року - під час судового розгляду скарги ОСОБА_4 про незаконне притягнення його до адміністративної відповідальності.

Рішенням Самбірського міськрайонного суду Львівської області від 22.02.2017 року в задоволенні позову відмовлено за безпідставністю.

Рішення суду оскаржили позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_2, в інтересах якого діяв ОСОБА_4, та їхній представник ОСОБА_5, просилирішення скасувати з підстав неповного з'ясування обставин, що мають значення для справи, невідповідності висновків суду обставинам справи, порушення норм матеріального та процесуального праваі ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги ОСОБА_2 та ОСОБА_13 задовольнити.

Апелянти зазначають, що суд не врахував їхніх доводів, які викладені в позовній заяві, не дав належної правової оцінки доказам, поданим ними на підтвердження обставин, якими вони обгрунтовували свої вимоги, а тому дійшов неправильного висновку про недоведеність та безпідставність заявленого ними позову.

Вважають, що поза увагою суду залишились очевидні факти незаконності оспорюваних ними рішень сільської ради про віділення та передачу у власність належної їхньому батькові земельної ділянки, чим порушено їхні права як спадкоємців після його смерті.

В судове засідання апеляційного суду треті особи: управління Держгеокадастру у Самбірському районі Львівської області, приватний нотаріус Самбірського районного нотаріального округу Львівської області Швець Л.С. та реєстраційна служба Самбірського міськрайонного управління юстиції Львівської області не з'явились, про дату, час та місце розгляду справи всі були належним чином повідомлені, клопотань про відкладення розгляду справи не заявляли, а тому розгляд справи апеляційним судом проведено відповідно до вимог ч.2 ст.372 ЦПК України у їхній відсутності.

Заслухавши пояснення сторони позивачів в підтримання апеляційної скарги, заперечення сторони відповідачів, перевіривши матеріали справи, законність та обґрунтованість оскаржуваного рішення відповідно до вимог ст.367 ЦПК України, колегія суддів дійшла висновку про залишення апеляційної скарги без задоволення з наступних підстав.

Статтею 15 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Судом встановлено, що позивачі ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, є дітьми ОСОБА_8, який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с.12,13,20 т.1).

Мати позивачів - ОСОБА_14 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.21 т.1).

Рішенням Самбірського міськрайонного суду Львівської області від 13.02.2008 року батька позивачів - ОСОБА_8 визнано недієздатним (а.с.39 т.1).

Рішенням виконавчого комітету Блажівської сільської ради Самбірського району Львівської області №34 від 21.03.2008 року над малолітніми ОСОБА_2 та ОСОБА_2 було встановлено опіку, а опікуном призначено рідного брата їхнього батька - ОСОБА_4 (а.с.25 т.1).

Позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_2 проживали та були зареєстровані у будинку свого діда ОСОБА_15, за адресою: с.Звір Самбірського району Львівської області (а.с.24 т.1), а опікун ОСОБА_4 з 03.06.1992 року разом з дружиною та своїми дітьми проживав по АДРЕСА_1 (а.с.22-23,73 т.1).

На той час, житловий будинок по АДРЕСА_1 належав батькові позивачів - ОСОБА_8 на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 12.11.1991 року з ОСОБА_16 (продавцем) та посвідченого секретарем виконавчого комітету Чукв'янської сільської ради народних депутатів Цуприк О.А. (а.с.112-113 т.1).

Зі змісту цього договору встановлено, що придбаний ОСОБА_8 будинок був дерев'яний, загальною житловою площею 17,8 кв.м., і знаходився на присадибній земельній ділянці площею 3200 кв.м., яка належала Чукв'янській сільській раді народних депутатів.

Право власності на вказану вище земельну ділянку батько позивачів у встановленому законом порядку не оформляв.

29.10.2007 року ОСОБА_8 написав на ім'я сільського голови заяву про зменшення площі вказаної вище земельної ділянки на 0,1225 га, від яких він відмовився на користь відповідача ОСОБА_6 для будівництва ним житлового будинку (а.с.32 т.1).

Того ж дня ОСОБА_6 написав заяви про виділення та передачу йому у власність земельної ділянки площею 0,1225 га за рахунок земельної ділянки ОСОБА_8 (а.с.30 т.1).

На підставі цих заяв Чукв'янська сільська рада Самбірського району Львівської області 01.11.2007 року прийняла три рішення (а.с.26-28 т.1): рішення №15 «Про виділення земельної ділянки для будівництва житлового будинку ОСОБА_6 в селі Чуква», відповідно до якого, для будівництва та обслуговування житлового будинку відповідачу ОСОБА_6 виділено земельну ділянку площею 0,1225 га по АДРЕСА_1 за рахунок земельної ділянки ОСОБА_8 між сусідами ОСОБА_9 та ОСОБА_10; рішення №16 «Про передачу у власність земельної ділянки в селі Чуква», згідно з яким, відповідачу ОСОБА_6 безоплатно передано у власність земельну ділянку площею 0,1225 га для будівництва та обслуговування житлового будинку в АДРЕСА_2 «Про зменшення розміру земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства», згідно з яким, земельну ділянку ОСОБА_8 зменшено на 0,1225 га.

На підставі вказаного вище рішення Чукв'янської сільської ради №16 від 01.11.2007 року, 05.01.2012 року Чукв'янською сільською радою видано ОСОБА_6 Державний акт серії НОМЕР_1 на право власності на вказану земельну ділянку площею 0,1225 га, яку в подальшому ОСОБА_6 продав ОСОБА_7 за договором купівлі-продажу від 20.08.2014 року, посвідченим приватним нотаріусом Самбірського районного нотаріального округу Львівської області Швець Л.С. (а.с.29,31,76,77 т.1).

Також встановлено, що 25.02.2010 року батько позивачів - ОСОБА_8 продав житловий будинок по АДРЕСА_1 сину свого рідного брата ОСОБА_4 - ОСОБА_18 за договором купівлі-продажу будинку, посвідченим нотаріусом Самбірського районного нотаріального округу ОСОБА_19 (а.с.105 т.1).

Зі змісту цього договору встановлено, що предметом купівлі-продажу був житловий будинок, загальною площею 195,4 кв.м., житловою площею 80,8 кв.м., який належав на праві власності ОСОБА_8 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Чукв'янською сільською радою Самбірського району Львівської області 25.01.2010 року, зареєстрованого Самбірським МБТІ в реєстровій книзі №1 за реєстровим №262.

Отже, на місці старого житлового будинку, який ОСОБА_8 купив 12.11.1991 року, було збудовано новий житловий будинок, який знаходиться на земельній ділянці площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку, яка не була приватизована батьком позивачів і на яку державний акт на право власності на земельну ділянку не видавався.

Таким чином, земельна ділянка площею 3200 кв.м., яка первинно була закріплена за житловим будинком по вул.Зеленій,135 в с.Чуква і частину якої (площею 0,1225 га) відповідно до оспорюваних рішень Чукв'янської сільської ради передано у власність відповідача ОСОБА_6 з урахуванням заяви ОСОБА_8 від 29.10.2007 року, ніколи не належала ОСОБА_8 на праві власності: ні на момент написання ним цієї заяви від 29.10.2007 року, ні на момент продажу ним будинку за договором від 25.02.2010 року.

Отже, правових підстав для висновку про те, що позивачі мають право на земельну ділянку площею 3200 кв.м., в тому числі й на її частину, площею 0,1225 га, яка передана у власність відповідача ОСОБА_6 і відчужена останнім відповідачу ОСОБА_7 за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 20.08.2014 року, в порядку спадкування після смерті свого батька ОСОБА_8, який помер ІНФОРМАЦІЯ_5, немає, оскільки предметом спадкування може бути лише те нерухоме майно, яке належало спадкодавцю на праві власності.

Крім того, за життя батько позивачів відчужив житловий будинок по вул.Зеленій,135 в с.Чуква своєму племіннику ОСОБА_18 - сину опікуна позивачів - ОСОБА_4, який, власне, і має право на передачу йому у власність земельної ділянки для обслуговування належного йому на праві власності житлового будинку, однак, питання передачі землі у власність вирішується сільською радою у встановленому законом порядку.

Отже, на підставі наведених вище і встановлених судом фактичних обставин справи, колегія суддів доходить висновку про те, що права позивачів ОСОБА_2 та ОСОБА_2 оспорюваними заявами, рішеннями, державним актом та договором купівлі-продажу земельної ділянки не порушуються, а тому суд першої інстанції правильно відмовив позивачам у задоволенні їхнього позову.

Доводи апеляційної скарги не спростовують правильних висновків суду по суті вирішення спору і не вказують на порушення судом норм матеріального та/або процесуального права, які б були підставою для скасування чи зміни оскаржуваного рішення, а тому апеляційну скаргу необхідно залишити без задоволення, а рішення суду першої інстанції - залишити без змін.

Керуючись ст.ст. 367, 374 ч.1 п.1, 375, 381, 382, 384 ЦПК України, колегія суддів

п о с т а н о в и л а:

апеляційну скаргу ОСОБА_2, ОСОБА_3, в інтересах якого діє ОСОБА_4, та представника ОСОБА_5 залишити без задоволення.

Рішення Самбірського міськрайонного суду Львівської області від 22 лютого 2017 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, може бути оскаржена в касаційному порядку шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту постанови.

Повний текст постанови складений 12 квітня 2019 року.

Головуючий: Бойко С.М.

Судді: Копняк С.М.

Ніткевич А.В.