Справа №717/251/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 квітня 2019 року Кельменецький районний суд Чернівецької області у складі:

головуючого - судді: Туржанського В.В.

при секретарі: Тихоненко І.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кельменецької селищної ради Кельменецького району Чернівецької області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Представник позивачки ОСОБА_2 подала до Кельменецького районного суду Чернівецької області позовну заяву у якій просить визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйовані будівлі, а саме: квартиру № 2, загальною площею 49,7 м2, яка складається з кімнати 16,6 м2, кімнати 10,1 м2, кухні - 9,4 м2, ванної кімнати - 5,4 м2 , коридора -8,2 м2 в будинку по АДРЕСА_3. Представник позивачки просить не стягувати судові витрати із відповідача.

ВСТАНОВИВ:

Представник відповідача ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася та надіслала до суду заяву у якій позовні вимоги визнає в повному обсязі з підстав зазначених у позовній заяві.

Позивачка та представник позивачки у судове засідання не з'явилися. У поданій до суду позовній заяві представник позивачки просить розглянути справу за її відсутності.

Відповідно до ч. 3 статті 13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Згідно до ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює за результатами підготовчого провадження рішення про задоволення позову.

Суд вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Таким чином, наявні підстави для винесення рішення за результатами підготовчого провадження.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1. Позивачка у 2005 році на земельній ділянці, яка розташована у АДРЕСА_3 самочинно, а саме на земельній ділянці яка не була відведена для цієї мети та без належно затвердженого проекту, самочинно добудувала до квартири АДРЕСА_2 кухню площею 9,4 м2 та санвузол площею 5,4 м2.

Позивачка є користувачем земельної ділянку площею 0,0579 га, кадастровий номер НОМЕР_2, на якій розташована спірна квартира згідно договору оренди від 13 березня 2019 року зареєстрованого 14 березня 2019 року.

Самочинно збудовані споруди не порушують правила пожежної безпеки, за результатами технічного обстеження придатні до надійної і безпечної експлуатації, не суперечать суспільним інтересам, не порушують права інших осіб та будівельні норми та правила.

Частинами 1, 2 ст. 376 ЦК України визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

У відповідності до п. 9 прикінцевих положень Закону України „Про регулювання містобудівної діяльності" орган державного архітектурно-будівельного контролю безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об'єкти будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарські (присадибні) будівлі і споруди загальною площею до 300 квадратних метрів.

Зважаючи, що позивачка здійснила добудову до квартири, право позивачки підлягає саме судовому захисту.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позов слід задовольнити.

Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі ч. 3 ст. 376 ЦК України.

Враховуючи наведене, суд вважає, що за позивачкою слід визнати право власності на самочинно збудовану квартиру АДРЕСА_3, загальною площею 49,7 м2, яка складається з кімнати площею 16,6 м2, кімнати площею 10,1 м2, кухні площею 9,4 м2, ванної кімнати площею 5,4 м2, коридору площею 8,2 м2.

Згідно до пункту 5 статті 268 ЦПК України, датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

На підставі ст.ст. 15, 16, 328, ст. 376 ЦК України у редакції 2003 року, керуючись ст. ст. 2, 5, 12, 13, 15, 19, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 209, 258, 263, 264, 265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, жительки АДРЕСА_4, до Кельменецької селищної ради Кельменецького району Чернівецької області, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04417010, яка розташована у смт. Кельменці Кельменецького району Чернівецької області Площа Центральна будинок 4, про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовану квартиру АДРЕСА_5, загальною площею 49,7 м2.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 15 Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України апеляційні скарги подаються учасниками справи через Кельменецький районний суд Чернівецької області.

Повне рішення суду складено 15 квітня 2019 року.

Суддя: