Справа № 515/150/19
Провадження № 2/515/543/19
Татарбунарський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 квітня 2019 року. Татарбунарський районний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Тимошенка С.В.

за участю: секретаря судового засідання Коренчук О.Е.

позивача ОСОБА_1

представника позивача - адвоката Давиденка К.В.

представника відповідача Садковської Г.Г .,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Татарбунари Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Нерушайської сільської ради Татар- бунарського району Одеської області, третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_4 ,

про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 в особі свого представника пред`явила позов до Нерушайської сільської ради Татарбунарського району Одеської області, третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_4 , в якому просила визнати за нею право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 за на- бувальною давністю. В обґрунтування позовних вимог, посилалася на те, що вона при переїзді до с.Нерушай Татарбунарського району Одеської області домовилась з ОСОБА_5 щодо купівлі у неї її житлового будинку, але через поганий стан здоров`я та смерті останньої, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 р., договір купівлі-продажу укладений між ними не був. З дозволу ОСОБА_4 , племін- ниці померлої, яка заявила, що після оформлення спадкових прав на спірний будинок укладе з нею договір купівлі-продажу, вона з 2006 року проживає в будинку по АДРЕСА_1 тарбунарського району Одеської області. Оскільки вона більше 10 років безперервно та відкрито володіє спірним будинком, а ОСОБА_4 не бажає оформляти право власності на зазначене ма- йно, просила визнати за нею право власності на зазначений житловий будинок за набувальною давністю, оскільки інших способів захистити її право власності законом не передбачено.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просив справу роз- глянути за його відсутності, позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, в.о.сільського голови надала заяву про розгляд справи за відсутності представника сільської ради, позовні вимоги визнала, відзиву на позов не подала.

Третя особа - ОСОБА_4. в судове засідання жодного разу не з`явилась, хоча про дату, час та місце розгляду справи за місцем проживання сповіщалася належним чином - рекомендованими листами з повідомленням (а.с.29,33).

Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. У такому разі фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами ч.2 ст.247 ЦПК України, не здійснюється.

Як передбачено ч.3 ст.200 ЦПК України, суд ухвалює рішення за результатами підготовчого провадження за наявними у справі доказами у зв`язку з визнанням позову відповідачем.

Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для то- го законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позо- ву суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

В силу ч.1 ст.82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або доб- ровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог.

З копії паспорту серії НОМЕР_1 (а.с.4) видно, що ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Григорешти Лозовського району, Молдова. З 2006 року зареєстрована в с .Нерушай Татарбу- нарського району Одеської області.

Згідно копії технічного паспорту, виготовленого за станом на 25.10.2018 р. (а.с.6-8), позива- чем замовлено технічну документацію на житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Довідками виконкому Нерушайської сільської ради № 809 від 16.10.2018 р. та № 835 від 22. 10.2018 р. (а.с.9-10) підтверджується, що ОСОБА_5 на момент смерті, яка сталася ІНФОРМАЦІЯ_2 р., була зареєстрована і проживала по АДРЕСА_1 . З 2006 року у вказаному будинку проживає та користується ним ОСОБА_1 , забор- гованості по земельному податку немає.

З матеріалів справи, а саме копій: договору № 1094 про користування електричною енергією, від 05.04.2013 р., додатку до вказаного договору, технічного паспорту 1-фазного розрахункового вимірювального комплексу, акту пломбування та квитанцій оплати за електроенергію (а.с.11-20), вбачається, що споживачем електроенергії за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_1 , вона здійснювала оплату за використану електроенергію з 2007 року, а 05.04.2013 р. на її ім`я від- крито особовий рахунок у Татарбунарському РЕМ

Рішенням Татарбунарського районного суду Одеської області від 04.07.2017 р. (копія на а.с. 40) встановлено факт постійного сумісного проживання ОСОБА_4 разом зі спадкодавцем ОСОБА_6 однією сім`єю понад п`яти років до часу відкриття спадщини, тобто на день смерті спа- дкодавця - ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Вартість спірного житлового будинку по АДРЕСА_1 складає 50697 грн., що вбачається із звіту про незалежну оцінку ринкової вартос- ті житлового будинку, виготовленого 07.12.2018 р. ТОВ «Імперіал-777» на замовлення ОСОБА_1 (а.с.21-22).

Відповідно до ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Як передбачено ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Право власності, згідно ч.1 ст.328 ЦК України, набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є добросовісним набувачем житлового будинку по АДРЕСА_1 , що належав ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , проживає та користується ним з 2006 року, тобто доб- росовісно заволоділа нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно ним володіти більше десяти років.

За таких обставин, вважає суд, за ОСОБА_1 має бути визнано право власності на зазна- чену житлову будівлю за набувальною давністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.316, 317, 328, 344 ЦК України, ст.ст.76-81,200, 206, 211, 258, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Нерушайської сільської ради Татарбунарсь- кого району Одеської області, третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_4 , про визнання права власності на житловий будинок за на- бувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Григорешти Лозовського району, Молдова, право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Тимошенко