Справа № 182/9873/18
Провадження № 2/0182/872/2019
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

23.04.2019 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Кобеляцької-Шаховал І.О.

секретар Іванова Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м.Нікополя в особі виконкому Нікопольської міської ради про визнання права власності на квартиру, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про визнання права власності на квартиру, посилаючись на наступне.

Йому на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 (Жуковського) в м.Нікополі на підставі договору купівлі-продажу від 13.07.1994 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Нікопольської державної нотаріальної контори ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі за № 1-2951. Після укладання договору купівлі-продажу він став проводити ремонт у належній йому квартирі, планував перебудову в ній. У звязку з цим не зареєстрував своє право на придбану квартиру у Нікопольському МБТІ, яке на момент укладення договору виконувало функції реєстраційного органу. Однак, у нього склалися фінансові труднощі, тому перебудову в квартирі він не зробив. У 2013 році він звернувся до Нікопольського МБТІ з метою реєстрації належного йому майна. Однак, його повідомили, що Нікопольське МБТІ вже не являється реєстраційним органом. Також виявилось, що у нього загубився екземпляр оригіналу договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 (Жуковського) в м.Нікополі, який подається до Нікопольського МБТІ, а нотаріус, що посвідчив вказаний договір, вже померла. Для отримання дублікату договору купівлі-продажу він звернувся до Державного нотаріального архіву в Дніпропетровській області. Державним нотаріусом державного нотаріального архіву в Дніпропетровській області ОСОБА_3 йому було видано дублікат договору, який зареєстровано у реєстрі за № 1-2951. При цьому, він звернув увагу, що в тексті договору адреса квартири вказана із помилкою, а саме: зазначено - вул.Жуковського, 85, замість вул.Жуковського, 85/1. 04.04.2013 року він звернувся до Реєстраційної служби Нікопольського міськрайонного управління юстиції із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень для проведення реєстрації права приватної власності квартиру АДРЕСА_3 (Жуковського) в м.Нікополі. Однак, рішенням № 1829298 від 22.04.2013 року державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_4 відмовила йому у реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_3 (Жуковського) в м.Нікополь. Підставою відмови стало те, що подані документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують (згідно дубліката договору від 02.04.2013 року, адреса обєкта нерухомого майна: АДРЕСА_4). Тобто, внаслідок технічної помилки, у договорі вказано, що належна йому квартира знаходиться за адресою: вул.Жуковського, 85, замість - вул.Жуковського, 85/1. Для усунення існуючих невідповідностей в адресі належного йому майна він знову звернувся до Державного нотаріального архіву в Дніпропетровській області із заявою, якою просив надати йому інформацію щодо адреси відчужуваної за договором № 1-2951 від 13.07.1994 року квартири. Листом Державного нотаріального архіву в Дніпропетровській області № 1005/01-21 від 17.12.2018 року його повідомлено, що, згідно договору купівлі-продажу № 1-2951 від 13.07.1994 року, відчужувана квартира знаходиться за адресою: АДРЕСА_4. Таким чином, зареєструвати своє право власності він не може, оскільки в тексті договору купівлі-продажу № 1-2951 від 13.07.1994 року була допущена механічна помилка, а саме: вказано, що відчужувана квартира знаходиться за адресою: вул.Жуковського, 85, замість - вул.Жуковського, 85/1. Про те, що у договорі допущена помилка, він не звернув уваги одразу. Він з 1994 року являється власником квартири АДРЕСА_5, зареєстрований в ній. Від свого імені уклав договори з комунальними службами на газопостачання, електропостачання, вивіз сміття, утримання прибудинкової території. Інших осіб, між якими б виник спір щодо належної йому квартири, немає. За таких обставин звернувся до суду.

В судове засідання сторони не прибули, надали до суду заяви про розгляд справи у свою відсутність, представник позивача на задоволенні позовних вимог наполягав, представник відповідача проти задоволення позову не заперечувала.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст.6 Конвенції „Про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обовязків цивільного характеру.

Відповідно до ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійсненні.

Як встановлено в судовому засіданні, позивачу на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_2 (Жуковського) в м.Нікополі на підставі договору купівлі-продажу від 13.07.1994 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Нікопольської державної нотаріальної контори ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі за № 1-2951 (а.с.8, 10-11). Після укладання договору купівлі-продажу, позивач не зареєстрував своє право на придбану квартиру у Нікопольському МБТІ. У 2013 році позивач звернувся до Нікопольського МБТІ з метою реєстрації належного йому майна. Однак, Нікопольське МБТІ вже не являлось реєстраційним органом. Також позивач загубив екземпляр оригіналу договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 (Жуковського) в м.Нікополі, а нотаріус, що посвідчила вказаний договір, вже померла. Для отримання дублікату договору купівлі-продажу позивач звернувся до Державного нотаріального архіву в Дніпропетровській області. Державним нотаріусом державного нотаріального архіву в Дніпропетровській області ОСОБА_3 позивачу було видано дублікат договору, який зареєстровано у реєстрі за № 1-2951. Крім того, в тексті договору адреса квартири вказана із помилкою, а саме: зазначено - вул.Жуковського, 85, замість вул.Жуковського, 85/1. 04.04.2013 року позивач звернувся до Реєстраційної служби Нікопольського міськрайонного управління юстиції із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень для проведення реєстрації права приватної власності квартиру АДРЕСА_3 (Жуковського) в м.Нікополі. Однак, рішенням № 1829298 від 22.04.2013 року державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_4 відмовила позивачу у реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_3 (Жуковського) в м.Нікополь (а.с.12). Тобто, внаслідок технічної помилки, у договорі вказано, що належна позивачу квартира знаходиться за адресою: вул.Жуковського, 85, замість - вул.Жуковського, 85/1. Для усунення існуючих невідповідностей в адресі належного йому майна позивач звернувся до Державного нотаріального архіву в Дніпропетровській області із заявою, якою просив надати йому інформацію щодо адреси відчужуваної за договором № 1-2951 від 13.07.1994 року квартири. Листом Державного нотаріального архіву в Дніпропетровській області № 1005/01-21 від 17.12.2018 року позивача повідомлено, що, згідно договору купівлі-продажу № 1-2951 від 13.07.1994 року, відчужувана квартира знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 (а.с.9). Таким чином, зареєструвати своє право власності позивач не може. З 1994 року позивач являється власником квартири АДРЕСА_5, зареєстрований в ній. Від свого імені уклав договори з комунальними службами на газопостачання, електропостачання, вивіз сміття, утримання прибудинкової території (а.с.19-32). Інших осіб, між якими б виник спір щодо належної позивачу квартири, немає..

За таких обставин суд вважає за необхідне позовні вимоги ОСОБА_5 задовольнити.

Враховуючи викладене та керуючись ст.2-5, 9-10, 12, 28, 131, 223, 258-259, 263-265, 280 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_6 (Жуковського) в м.Нікополі, загальною площею 69,0 кв.м, з житловою площею - 47,5 кв.м. На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Дніпровського апеляційного суду Дніпропетровської області до або через Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_6