Справа № 188/266/19
Провадження № 2/188/245/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 квітня 2019 року Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області в складі головуючого судді Бурди П.О.,

при секретарі Власенко А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Петропавлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 - ОСОБА_2 до Миколаївської сільської ради Петропавлівського району Дніпропетровської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 - ОСОБА_2 (далі позивач) звернулася до суду з позовом до Миколаївської сільської ради Петропавлівського району Дніпропетровської області (далі відповідач), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, відділ у Петропавлівському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області (далі третя особа) про визнання права власності на земельну ділянку. Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що вона є власником 1/2 частини житлового будинку за адресою: провулок Очеретяний, 13, с. Миколаївка, Петропавлівський район, Дніпропетровська область. Земельна ділянка під 1/2 частиною житлового будинку виділена позивачу для обслуговування житлового будинку та ведення господарства, що підтверджується державним актом серії ДП, виданим 23.05.1997 на підставі рішення Миколаївської сільської ради Петропавлівського району Дніпропетровської області. Позивач, виявивши помилку у написанні адреси знаходження земельної ділянки в державному акті, виправила сама, тим самим зіпсувавши державний акт. 19.04.2018 позивач звернулася до державного реєстратора Миколаївської сільської ради Петропавлівського району Дніпропетровської області для реєстрації права власності на земельну ділянку, але реєстратор їй відмовив у звязку з виправленнями у державному акті.

Позивач просить суд визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,1155 га, кадастровий номер :06:001:1624 по провулку Очеретяному, 13, с. Миколаївка, Петропавлівський район, Дніпропетровська область.

Ухвалою Петропавлівського районного суду Дніпропетровської області від 18.03.2019 провадження у зазначеній справі було відкрито за правилами спрощеного позовного провадження, замінено третю особу на Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області і призначено розгляд справи з викликом сторін.

Позивач подала до суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій позов підтримала і просила задовольнити.

Відповідач подав до суду письмову заяву про розгляд справи за відсутності його представника, відзив не надав, заперечень проти позову не має за умови, що витрати по сплаті судового збору залишаться за позивачем.

Третя особа подала до суду письмову заяву про розгляд справи за відсутності її представника, надала пояснення на позов, у яких проти задоволення позову не заперечувала.

Відповідно до ч.1 ст.4 Цивільного процесуального кодексу (далі ЦПК) України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Стаття 12 ЦПК України передбачає, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін (ч.1). Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ч.3).

Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Вивчивши надані позивачем докази, суд зазначає таке.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про шлюб серії ІІІ-КИ № 316413, виданого 23.05.1986 Миколаївською сільською радою Петропавлівського району Дніпропетровської області, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 уклали шлюб, після реєстрації якого дружина взяла собі прізвище свого чоловіка «Старовицька». Згідно зі свідоцтвом про розірвання шлюбу серії І-КИ № 070020, виданим 10.03.1997 відділом ЗАГС Петропавлівської районної державної адміністрації, позивач розірвала шлюб з ОСОБА_3 та повернула собі прізвище «Молошик». 11.02.1998 позивач уклала шлюб з ОСОБА_4 та взяла собі прізвище «ОСОБА_1 - ОСОБА_4», що підтверджується свідоцтвом про одруження серії І-КИ № 037909, виданим 11.02.1998 виконавчим комітетом Дмитрівської сільської ради Петропавлівського району Дніпропетровської області.

Рішенням виконавчого комітету Миколаївської сільської ради народних депутатів Петропавлівського району Дніпропетровської області № 35 від 25.04.1997 позивачу було виділено земельну ділянку по провулку Очеретяному, 13 в с. Миколаївка Петропавлівського району Дніпропетровської області при будинку, одержаному при розподілі майна. Актом від 23.05.1997 встановлено межі земельної ділянки, надається у приватну власність та площу 0,1155 га.

На підставі вказаного рішення виконавчого комітету Миколаївської сільської ради Петропавлівського району Дніпропетровської області та свідоцтва про право власності ААВ № 341482 від 25.04.1997 № 35, 23.05.1997 видано державний акт на право приватної власності на землю ОСОБА_1, у якому адреса земельної ділянки була помилково зазначена як «вул. Очеретяна». Побачивши цю помилку, позивач самостійно виправила її на «пров. Очеретяний» і це виправлення помітно візуально.

Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянку в натурі (на місцевості) розроблена на адресу: провулок Очеретяний, 13 с. Миколаївка Петропавлівський район.

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ 018 від 30.03.2018 земельній ділянці, розташованій за адресою провулок Очеретяний, 13 с. Миколаївка Петропавлівський район присвоєно кадастровий номер :06:001:1624.

Отже, позивач є власником 1/2 частини жилого будинку 13 по провулку Очеретяному в с. Миколаївка Петропавлівського району Дніпропетровської області, що підтверджується дублікатом свідоцтва про право власності серії ААВ 81-83, виданим 03.02.1997 Петропавлівською державною нотаріальною конторою, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 22755058, виданим 18.05.2009 КП «Павлоградське міжміське бюро технічної інвентаризації», технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 13 по провулку Очеретяному в с. Миколаївка Петропавлівського району Дніпропетровської області, виготовленим КП «Павлоградське міжміське бюро технічної інвентаризації», реєстровий № 27/262/31/150 30.01.2009.

Рішенням № 40701695 від 19.04.2018 державний реєстратор прав на нерухоме майно виконавчого комітету Миколаївської сільської ради Петропавлівського району Дніпропетровської області ОСОБА_5 відмовив позивачу у державній реєстрації прав власності на приватну земельну ділянку, що розташована за адресою: провулок Очеретяний, 13 с. Миколаївка Петропавлівський район Дніпропетровської області, кадастровий номер :06:001:1624 з тих підстав, що державний акт на право приватної власності на землю серії ДП № б/н містить дописки.

Правовідносини між сторонами регулюються нормами ЦК України.

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Згідно з ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 380 ЦК України визначено, що житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Садибою згідно з статтею 381 ЦК України є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями.

За приписами ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

До 02.05.2009, тобто до набрання чинності Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також порядку поділу та об'єднання земельних ділянок», документом, що посвідчував право власності на земельну ділянку, незалежно від способу набуття власником такого права, був державний акт.

В державному акті в адресі земельної ділянки позивача була допущена помилка, а саме: замість провулка Очеретяного було зазначено вулиця Очеретяна. Позивач виправила цю помилку самостійно, тим самим зіпсувала документ і він став нікчемним.

Відповідно до ст. 22 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що не розглядаються документи з підчищеннями або дописками, закресленими словами та іншими не обумовленими в них виправленнями, заповнені олівцем, з пошкодженнями, що не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст, а також оформлені з порушенням вимог законодавства.

Отже, право власності на земельну ділянку площею 0,1155 га, розташовану за адресою: провулок Очеретяний, 13 с. Миколаївка, Петропавлівський район Дніпропетровська область, кадастровий номер :06:001:1624, належить позивачу, але позивач позбавлений можливості перереєструвати своє право власності належним чином через те, що зіпсував державний акт, а видача державних актів на земельні ділянки припинена державою і зіпсований державний акт неможливо замінити на інший.

Претензій щодо вказаного нерухомого майна з 1997 року і по цей день до позивача ніхто не пред'являв, його володіння і користування нерухомим майном ніхто не оспорював і не оспорює.

Вартість спірної земельної ділянки площею 0,1155 га, розташованої за адресою: провулок Очеретяний, 13 с. Миколаївка, Петропавлівський район, Дніпропетровська область, кадастровий номер :06:001:1624, складає 15000 грн., що підтверджується висновком про вартість обєкта оцінки, виконаного ФОП ОСОБА_6

Виходячи з цієї ціни позову та вимог пп.1 п.1 ч.2 ст.4 Закону України «Про судовий збір», судовий збір, який підлягав сплаті при подачі позовної заяви, становить 768 грн. 40 коп.

Судові витрати у звязку з задоволенням позову відповідно до приписів ст.141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача.

На підставі викладеного, ст. ст. 15, 16, 319, 328 ЦК України, керуючись статтями 4, 13, 76-81, 141, 263-265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_1, який мешкає за адресою: 51400, вул. Степового фронту, 84, м. Павлоград, Дніпропетровська область, до Миколаївської сільської ради Петропавлівського району Дніпропетровської області, код ЄДРПОУ 4339066, що розташована за адресою: 52744, вул. Першотравнева, 182, с. Миколаївка, Петропавлівський район, Дніпропетровська область, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, який розташований за адресою: 49004, пр. О.Поля, м. Дніпро, про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,1155 га, кадастровий номер :06:001:1624, розташовану за адресою: провулок Очеретяний, 13, с. Миколаївка, Петропавлівський район, Дніпропетровська область.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після відмови у відкритті апеляційного провадження, повернення апеляційної скарги, залишення її без розгляду, ухвалення іншого рішення по суті апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його складення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя ОСОБА_7