Справа № 620/157/19
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
15.04.2019 Зачепилівський районний суд Харківської області
у складі : головуючого судді Яценка Є.І.,
при секретарі Гагаріній С.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду сел. Зачепилівка Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить визнати останнього таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: Харківська область, Зачепилівський район, с. Старе Пекельне, вул. Вишнева, б/н.
В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що він є власником житлового будинку за адресою: Харківська область, Зачепилівський район, с. Старе Пекельне, вул. Вишнева, б/н.
В даному будинку крім позивача зареєстровані ще шість осіб, а саме: дружина ОСОБА_3, син ОСОБА_4, дочка ОСОБА_5, колишня дружина ОСОБА_6, син колишньої дружини ОСОБА_7 та колишній мешканець будинку ОСОБА_2. З 2005 року ОСОБА_2 в домоволодінні позивача не проживає та не веде з ним спільного господарства, на даний час його місце проживання невідоме.
ОСОБА_1 вважає, що реєстрація відповідача порушує його права власника, тому він вимушений звернутися до суду за захистом своїх прав.
Позивач подав до суду заяву, в якій позов підтримав та просив розглянути справу без його участі, проти ухвалення заочного рішення по справі не заперечує.
Відповідач у судове засідання не зявився, про час розгляду справи повідомлений належним чином, відзиву на позов не надав. Враховуючи письмову згоду позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст. 280-282 ЦПК України.
Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши надані документи і матеріали, всебічно та повно зясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до наступного висновку.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.
Згідно ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до положень ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку за адресою: Харківська область, Зачепилівський район, с. Старе Пекельне, вул. Вишнева, б/н, що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку серії ВСА 843664 від 19.04.2005.
Відповідно до довідки Новомажарівської сільської ради Зачепилівського району Харківської області від 22.02.2019 за №173 в житловому будинку, який належить ОСОБА_1 та розташований за адресою: Харківська область, Зачепилівський район, с. Старе Пекельне, вул. Вишнева, б/н, зареєстрований ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, але фактично не проживає з березня 2005 року.
Відповідно до ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
Згідно ст.405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Статтею 107 ЖК України передбачено, що у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Судом встановлено, що відповідач не проживає в будинку позивача з 2005 року, витрат по утриманню житла та сплати комунальних послуг не несе, ніякої домовленості щодо подальшого користування житлом сторони не укладали, тому право власності позивача підлягає захисту судом у спосіб, що передбачений ст. 391 ЦК України, шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 319, 391,405 ЦК України, ст.ст. 7, 8, 18, 76, 81, 263-265, 280-284 ЦПК України, ст.ст. 71,72,116,156 ЖК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання - задовольнити.
Усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні будинком, що розташований за адресою: Харківська область, Зачепилівський район, с. Старе Пекельне, вул. Вишнева, б/н, шляхом визнання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування зазначеним житловим приміщенням.
Зобовязати Новомажарівську сільську раду Зачепилівського району Харківської області зняти ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, з реєстраційного обліку за адресою: Харківська область, Зачепилівський район, с. Старе Пекельне, вул. Вишнева, б/н.
Заочне рішення може бути скасоване Зачепилівським районним судом Харківської області шляхом подачі відповідачем письмової заяви про його перегляд в 30-денний термін з дня отримання копії рішення, а позивачем в загальному порядку шляхом подачі в 30-денний термін до Харківського апеляційного суду апеляції з моменту оголошення рішення, а в разі відсутності особи, яка бере участь у справі при оголошенні рішення, у той же строк з моменту отримання копії рішення.
Головуючий, суддя Є.І. Яценко