Справа № 580/661/19
Номер провадження 2/580/338/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 травня 2019 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про в становлення факту належності та визнання права власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 25.12.2015 року між нею та відповідачкою був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки по АДРЕСА_1 . Того ж дня позивачка передала відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 40 000 грн. 00 коп., а остання зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір після отримання нею свідоцтва про право на спадщину, але не пізніше 04.08.2016 року.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ухиляється і такого договору укладено не було.

Крім того, відповідачка до цього часу не отримала свідоцтво про право на спадщину після смерті батьків та виїхала проживати на територію Російської Федерації.

Тому позивачка звернулася до суду та просила встановити факт належності ОСОБА_2 садиби та земельної ділянки під нею по АДРЕСА_1 , визнати дійсним договір купівлі продажу даного нерухомого майна та визнати за нею право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивачка не з`явилася, в наданій суду заяві підтримала позовні вимоги, просить розглядати справу у її відсутності.

Відповідачка в судове засідання також не з`явилася, її представник надала суду заяву, в якій повідомила, що проти задоволення позовних вимог заперечень не має і теж просила розглянути справу у її відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспорта, картки (а.с. 4-6), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженка та мешканка ОСОБА_3 , АДРЕСА_2 , і/н НОМЕР_1 .

З заповіту та свідоцтв (а.с.7-9), досліджених в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_4 заповів своє майно дітям ОСОБА_5 та ОСОБА_6 та помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

ОСОБА_7 - дружина ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

З розписки (а.с.10), дослідженої в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 продала домогосподарство, розташоване по АДРЕСА_1 ОСОБА_1 та зобов`язалася нотаріально оформити договір купівлі продажу до 01.08.2016 року.

З свідоцтва (а.с.11), дослідженого в судовому засіданні встановлено, що житловий будинок по АДРЕСА_1 входив до складу колгоспному двору, головою якого був ОСОБА_4 . Свідоцтво видане на підставі рішення виконкому районної ради народних депутатів № 71 від 14.04.1987 року.

З довідки та технічного паспорту (а.с.12,13-17), досліджених в судовому засіданні встановлено, що житловий будинок з надвірними спорудами в АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_4 Інвентаризаційна вартість житлового будинку з надвірними будівлями станом на 21.12.2018 року становить 126 866 грн. На земельній ділянці станом на 21.12.2018 року розташовано: житловий будинок дерев`яний 1963 року побудови під літ. «А» загальною площею 56,6 кв.м., житловою 20,6 кв.м. вартістю 78 113 грн.; веранда дощата під літ. «а», вартістю 4 721 грн.; сарай дощатий під літ. «В» - вартістю 10 696 грн.; літня кухня цегляна під літ. «В» вартістю 19 750 грн.; убиральня дощата під літ. «Ж» вартістю 1 476 грн.; погріб цегляний під літ. «п/г» вартістю 7 679 грн.; сарай дощатий під літ. «Д» вартістю 2 154 грн., огорожа дощата під літ. «№1-2» вартістю 2 277 грн.

З державного акту (а.с.18), дослідженого в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_4 , який проживав в АДРЕСА_3 . АДРЕСА_1 на підставі рішення 25, 29 сесій 23 скликання Ворожбянської сільської ради від 28.09.2001 року 22.02.2002 року передано у приватну власність земельна ділянка площею 1,0826 гектарів яка розташована на території АДРЕСА_2 . Землю передано для обслуговування житлового будинку 0,1208, ведення особистого селянського господарства - 0, 9618.

З листа та спадкових справ (а.с. 22 - 62), досліджених в судовому засіданні вбачається, що після смерті ОСОБА_4 спадкова справа не заводилась. Після смерті ОСОБА_7 заведена спадкова справа 9/2019 від 31.01.2019 року спадкоємцем є ОСОБА_2

З витягу (а.с. 63), дослідженого в судому засіданні встановлено що ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 25.12.2015 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу господарства, яке складається із житлового будинку дерев`яного 1963 року побудови під літ. «А» загальною площею 56,6 кв.м., житловою 20,6 кв.м. вартістю 78 113 грн.; веранди дощатої під літ. «а», вартістю 4721 грн.; сараю дощатого під літ. «В» - вартістю 10 696 грн.; літньої кухні цегляної під літ. «В» вартістю 19 750 грн.; убиральні дощатої під літ. «Ж» вартістю 1476 грн.; погрібу цегляного під літ. «п/г» вартістю 7 679 грн.; сараю дощатого під літ. «Д», вартістю 2154 грн.; огорожі дощатої під літ. «№1-2» вартістю 2 277 грн. та земельної ділянки загальною площею 1,0826 га, в тому числі 0,1208 га для обслуговування житлового будинку та 0,9618 для ведення особистого селянського господарства, які розташовані під АДРЕСА_1 .

Того ж дня позивачка передала відповідачці обумовлену суму коштів за нерухоме майно в розмірі 40 000 грн. 00 коп., а остання позивачці дане нерухоме майно, а також зобов`язалася до 01.08.2016 року нотаріально посвідчити укладений договір.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договорів купівлі продажу майна відповідачка ухилилася і договорів укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України в судовому засіданні можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачкою було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобов`язань за договорами купівлі-продажу нерухомого майна, а позивачка виконав свої обов`язки за цими договорами належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачка не заперечила проти задоволення позовних вимог, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту належності та визнання права власності на нерухоме майно задовільнити.

Встановити факт належності ОСОБА_2 , спадкоємиці за заповітом померлого ОСОБА_4 садиби АДРЕСА_1 , яка складається із житлового будинку дерев`яного 1963 року побудови під літ. «А» загальною площею 56,6 кв.м., житловою 20,6 кв.м. вартістю 78 113 грн.; веранди дощатої під літ. «а», вартістю 4 721 грн.; сараю дощатого під літ. «В» - вартістю 10 696 грн.; літньої кухні цегляної під літ. «В» вартістю 19 750 грн.; убиральні дощатої під літ. «Ж» вартістю 1 476 грн.; погрібу цегляного під літ. «п/г» вартістю 7 679 грн.; сараю дощатого під літ. «Д», вартістю 2154 грн.; огорожі дощатої під літ. «№1-2» вартістю 2 277 грн. та земельної ділянки загальною площею 1,0826 га, до складу якої входять земельні ділянки 0,1208 га для обслуговування житлового будинку та 0,9618 для ведення особистого селянського господарства.

Визнати дійсним договір купівлі продажу садиби під АДРЕСА_1 , яка складається із житлового будинку дерев`яного 1963 року побудови під літ. «А» загальною площею 56,6 кв.м., житловою 20,6 кв.м. вартістю 78 113 грн.; веранди дощатої під літ. «а», вартістю 4 721 грн.; сараю дощатого під літ. «В» - вартістю 10 696 грн.; літньої кухні цегляної під літ. «В» вартістю 19 750 грн.; убиральні дощатої під літ. «Ж» вартістю 1 476 грн.; погрібу цегляного під літ. «п/г» вартістю 7 679 грн.; сараю дощатого під літ. «Д», вартістю 2 154 грн.; огорожі дощатої під літ. «№1-2» вартістю 2 277 грн. та земельної ділянки загальною площею 1,0826 га, в тому числі земельні ділянки 0,1208 га для обслуговування житлового будинку та 0,9618 для ведення особистого селянського господарства, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_5 року.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на розташовані під АДРЕСА_1 житловий будинок дерев`яний 1963 року побудови під літ. «А» загальною площею 56,6 кв.м., житловою 20,6 кв.м. вартістю 78 113 грн.; веранду дощату під літ. «а», вартістю 4 721 грн.; сарай дощатий під літ. «В» - вартістю 10 696 грн.; літню кухню цегляну під літ. «В» вартістю 19 750 грн.; убиральню дощату під літ. «Ж» вартістю 1 476 грн.; погріб цегляний під літ. «п/г» вартістю 7 679 грн.; сарай дощатий під літ. «Д», вартістю 2 154 грн.; огорожу дощату під літ. «№1-2» вартістю 2 277 грн. та земельну ділянку загальною площею 1,0826 га, в тому числі земельні ділянки 0,1208 га для обслуговування житлового будинку та 0,9618 для ведення особистого селянського господарства право власності на яку відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2 зареєстроване за померлим ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_4 .

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Стеценко В. А.