Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

22 квітня 2019 року

м. Одеса

Малиновський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого - судді Гуревського В.К.

за секретаря - Ардаковська А.О.,

Справа № 521/21825/18

Провадження № 2/521/1699/19

Учасники справи:

Позивач - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Філатова, 92»

Представник - ОСОБА_6.

Відповідач - ОСОБА_4 .

Відповідач - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Одесі цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Филатова, 92» до ОСОБА_4 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

в с т а н о в и в:

26 грудня 2018 року до Малиновського районного суду м. Одеси звернулось з позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Филатова, 92», місцезнаходження: АДРЕСА_4, до ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , зареєстрованих за адресою: АДРЕСА_1 , в якому просив стягнути з відповідачів на користь позивача солідарно суму заборгованості, яка виникла за період с 01 грудня 2016 року по 01 грудня 2018 року, за утримання багатоквартирного будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_2 кошти у сумі 6638,15 гривень та суму витрат пов`язаних із судовим розглядом справ у сумі 4012,00 гривень (1762,00 грн. судовий збір та 2250,00 грн. витрат на правову допомогу), обґрунтовуючи свою вимогу таким.

03 травня 2016 року відбулися установчі збори співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_4 , на яких прийнято рішення про реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Філатова, 92», зареєстровано на підставі протоколу установчих зборів. Відповідний запис був внесений до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 24 травня 2016 року, номер запису 1 058319. 12 червня 2016 року протоколом № 1 вирішено питання про прийняття будинку в управляння ОСББ «Филатова, 92». 01 грудня 2016 року був підписаний Акт приймання - передачі багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_4 між ЖКС «Черьомушки» та ОСББ «Филатова, 92». Протоколом № 2 від 04 грудня 2016 року питанням другим було визначено щомісячну суму внесків на утримання багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 . Третім питанням того ж протоколу було прийнято рішення про визначення щомісячної суми внеску на ремонт будинку (резервний фонд) у розмірі 1 гривня з метру квадратного. За квартирою АДРЕСА_4 унаслідок тривалої несплати внесків у повному обсязі утворилася заборгованість, власниками якої є в рівних частках ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 . За період проживання відповідачів у вказаній квартирі позивачем, як балансоутримувачем, в указаний період щоденно виконувались вказані житлово-комунальні функції.

Протоколом загальних зборів ОСББ «Филатова, 92» № 2 від 04 грудня 2016 року затверджено внесок ОСББ «Филатова, 92» у розмірі 2,892 грн. за кв. м + 1,00 грн. на капітальний ремонт (резервний фонд). Отже відповідачі зобов`язані сплачувати кошти за утримання будинку за ставкою внеску, встановленого загальними зборами. Згідно виписки з рахунку АДРЕСА_4 сумарний борг цієї квартири на 01 грудня 2018 року складає 6638,15 гривень. Обов`язок сплачувати за утримання будинку також закріплений і п. 12.3. Статуту ОСББ «Филатова, 92», згідно якого співвласник об`єднання зобов`язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати належні внески та платежі. За попередніми оцінками судові витрати складуть 2250,00 гривень на правову допомогу, витрати на забезпечення документів (додатків) та 1762,00 грн. судового збору. У зв`язку з цим позивач вимушений звернутися з цим позовом за захистом своїх прав та інтересів.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу справ між суддями Малиновського районного суду м. Одеси від 26.12.2018 року, справу було передано на розгляд судді Маркаровій С.В.

Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 28 грудня 2018 року задоволено самовідвід судді Маркарової С.В. за означеною справою.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу справ між суддями Малиновського районного суду м. Одеси від 03.01.2019 року, справу було передано на розгляд судді Гуревському В.К.

Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 04 січня 2019 року за цивільною справою за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Філатова, 92» до ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 про стягнення коштів призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 12 березня 2019 року цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Филатова, 92» до ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 про стягнення коштів, призначено до судового розгляду.

Відповідач ОСОБА_4 надала суду відзив на позов в якому просила позовну заяву голови правління ОСББ «Филатова 92» ОСОБА_6 до ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , та ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг, залишити без задоволення, обгрунтовуючи свою позицію наступним.

18.02.2019 відповідачем ОСОБА_4 за місцем її реєстрації та мешкання за адресою: АДРЕСА_5 був отриманий рекомендований лист, із змісту якого стало зрозуміло, що у провадженні Малиновського районного суду міста Одеси знаходиться справа №521/21825/18 за позовом голови правління ОСББ «Филатова 92» ОСОБА_6 до ОСОБА_4 та ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг.

Так, обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач стверджує, що за період з 01.12.2016 по 01.12.2018 відповідачі, тобто вона, її брат, та батько (помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ) у порушення вимог ст. 162 ЖК УРСР, не виконують зобов`язань по сплаті за користування житловим приміщенням та за надані комунальні послуги, внаслідок чого у них виникла заборгованість за надані комунальні послуги в розмірі - 6638 гривні 15 копійок.

Однак, ці твердження не відповідають дійсності, так як представником позивача той факт, що її батько - ОСОБА_5 був ветераном органів внутрішніх справ (посвідчення № НОМЕР_2 від 24.04.2003) при подачі позову умисно приховано, арифметичні перерахунки щодо застосування пільг 50% не здійснено. До Малиновського районного суду м. Одеси ОСОБА_6. надані розрахунки щодо несплати послуг за обслуговування будинку та прибудинкової території із розрахунку 100% їх вартості, при тому що з вищезазначених обставин мій батько та члени його сім`ї повинні оплачувати лише 50% вартості таких послуг.

У відповідності п. 6 ст. 6 Закону України «Про статус ветеранів військової служби і ветеранів органів внутрішніх справ та їх соціального захисту» від 24.03.1998 № 208/98ВР ветерани МВС та члени їх сімей, які мешкають разом з ними в житлових будинках усіх форм власності надається 50% скидка за користування житлом (житлова плата - СДПТ та плата за комунальні послуги) користування квартирним телефоном у рамках передбачених законодавством.

Разом з тим, з урахуванням наявного права батька на оплату вартості житлово-комунальних послуг у розмірі 50% від їх вартості, до сплати за період з 01.12.2014 по 27.06.2018 підлягало:

- за утримання будинку та прибудинкових територій - 2,624.55 грн. (тариф 174.97 х 18 (до 27.06.2018) : 2 (50%) = 1574.73 + 1,049.82 (з 27.06.2018);

- за вивезення сміття - 276 грн. (414 : 2 = 207 грн.(50% до 27.06.2018)) + 69 грн. на загальну суму 2900.55 грн.

Верховна Рада України у своїй постанові від 28.11.2002 №278- IV «Про хід виконання вимог діючого законодавства та заходах, які приймаються КМУ про посилення соціального захисту ветеранів Збройних Сил та Міністерства внутрішніх справ України» наголосила, що Верховна Рада вважає недопустимими, такими що порушують Конституцію України усілякі намагання звузити зміст та об`єми діючих прав встановлених діючим законодавством соціальні та правові гарантії щодо пенсіонерів ЗС та МВС і вимагає від КМУ і підвідомчих їм органам виконавчої влади скачувати нормативні акти, які порушують вимоги Конституції України.

Конституційний Суд України неодноразово розглядав проблему, пов`язану з реалізацією права на соціальний захист, неприпустимістю обмеження конституційного права громадян на достатній життєвий рівень, і сформулював правову позицію, згідно з якою Конституція та закони України виокремлюють певні категорії громадян України, що потребують додаткових гарантій соціального захисту з боку держави. До них, зокрема, належать громадяни, яким пенсія призначається за спеціальними законами. У рішеннях Конституційного Суду України зазначалося, що пільги, компенсації, гарантії є видом соціальної допомоги і необхідною складовою конституційного права на достатній життєвий рівень, тому звуження змісту та обсягу цього права шляхом прийняття нових законів або внесення змін до чинних законів за статтею 22 Конституції України не допускається (рішення Конституційного Суду України від 06.07.1999№ 8-рп/99, від 20.03.2002 № 5-рп/2002, від 17.03.2004 № 7- рп/2004, від 01.12.2004 № 20-рп/2004, від 11.10.2005 № 8-рп/2005, від 09.07.2007 № 6-рп/2007, від 22.05.2008 № 10-рп/2008).

З цього приводу ОСОБА_5 неодноразово звертався з вимогою привести розрахунки за надання житлово-комунальних послуг у відповідність з нормами чинного законодавства. Водночас відповіді він не отримав, його законні вимоги були проігноровані, що є порушенням вимог Законів України «Про статус ветеранів військової служби і ветеранів органів внутрішніх справ та їх соціального захисту», «Про звернення громадян» тощо.

Крім того, згідно з вимогами ч. З ст. 16 Закону України «Про житлово- комунальні послуги» комунальні послуги надаються споживачам безперебійно, виключно за винятком часу перерв на:

1) проведення ремонтних і профілактичних робіт виконавцем/виробником за графіком, погодженим з виконавчими органами місцевих рад або місцевими державними адміністраціями згідно з нормативними документами. Допустима тривалість перерв у наданні послуг, їх періодичність встановлюються Кабінетом Міністрів України на підставі стандартів, нормативів, норм, порядків та правил експлуатації, проведення випробувань теплових мереж, поточного і капітального ремонтів, реконструкції об`єктів житлового фонду;

2) між опалювальний період для систем опалення, рішення про початок та закінчення якого приймається виконавчими органами відповідних місцевих рад або місцевими державними адміністраціями виходячи з кліматичних умов згідно з правилами та іншими нормативними документами;

3) ліквідацію наслідків аварій або дії обставин непереборної сили. Перерва у наданні комунальних послуг, яка виникла внаслідок аварії або дії обставин непереборної сили, має бути ліквідована у найкоротші терміни, що визначаються нормативними документами. Яшко ліквідація наслідків аварії або дії обставин непереборної сили потребує більше однієї доби, виконавець/виробник спільно з органами місцевого самоврядування здійснює заходи щодо зменшення її негативного впливу на споживачів.

При цьому, згідно з вимогами ч. 2 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець зобов`язаний:

1) забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, в тому числі шляхом створення систем управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів;

2) здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень;

3) підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово- комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором;

4) надавати в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про перелік житлово-комунальних послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру цін/тарифів, норми споживання, режим надання житлово-комунальних послуг, їх споживчі властивості тощо;

5) своєчасно проводити підготовку жилого будинку і його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період;

6) розглядати у визначений законодавством термін претензії та скарги споживачів і проводити відповідні перерахунки розміру плати за житлово- комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості;

7) утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування та ремонт внутрішньо будинкових мереж, вживати заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у терміни, встановлені договором та/або законодавством;

8) сплачувати споживачу компенсацію за перевищення встановлених термінів проведення аварійно-відновлювальних робіт у розмірі, визначеному договором або законодавством;

9) вести облік вимог (претензій) споживачів у зв`язку з порушенням порядку надання житлово-комунальних послуг, зміною їх споживчих властивостей та перевищенням термінів проведення аварійно-відновлювальних робіт;

10) своєчасно за власний рахунок проводити роботи з усунення виявлених неполадок, пов`язаних з отриманням житлово-комунальних послуг, що виникли з його вини.

Під виконавцем, згідно з вимогами ст. 1 Закону України «Про житлово- комунальні послуги», розуміється суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу.

Таким чином, виконавцем робіт та надання послуг з обслуговування та утримання будинку АДРЕСА_5 є ОСББ «Філатова 92».

Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затвердженими наказом Державного комітету України з питань житлово- комунального господарства № 76 від 17.05.2005 (далі - Правила утримання будинків та прибудинкових територій) встановлено, що комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи в забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, установленому законодавством.

Утримання будинків і прибудинкових територій, згідно з Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

Згідно з вимогами ст.3 Закону України «Про захист прав споживачів» споживачі мають право на державний захист своїх прав, належну якість послуг.

Крім того, між нами та ОСББ «Філатова 92» не укладено договору з надання послуг.

Також, позивачем у позовній заяві зазначено про здійснення витрат на правову допомогу у розмірі 2250 грн., без надання суду будь-яких доказів.

Позивач надав до суду відповідь на відзив, в якому зазначив, що доводи, викладені у відзиві відповідача необґрунтовані з огляду на наступне.

По-перше, відповідач посилається на наявність пільг у одного з відповідачів в силу статусу ветерана МВС.

Згідно п. 6 ч. 1 ст. 6 Закону України «Про статус ветеранів військової служби, ветеранів органів внутрішніх справ, ветеранів Національної поліції і деяких інших осіб та їх соціальний захист» ветеранам військової служби, ветеранам органів внутрішніх справ, ветеранам Національної поліції, ветеранам податкової міліції, ветеранам державної пожежної охорони, ветеранам Державної кримінально-виконавчої служби України, ветеранам служби цивільного захисту, ветеранам Державної служби спеціального зв`язку та захисту інформації України надаються такі пільги: 50-відсоткова знижка плати за користування житлом (квартирної плати) та плати за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги), користування квартирним телефоном ветеранами військової служби, ветеранами органів внутрішніх справ, ветеранами Національної поліції, ветеранами податкової міліції, ветеранами державної пожежної охорони, ветеранами Державної кримінально-виконавчої служби України, ветеранами служби цивільного захисту, ветеранами Державної служби спеціального зв`язку та захисту інформації

України і членами їх сімей, які проживають разом з ними, в жилих будинках усіх форм власності межах норм, передбачених законодавством, або 50-відсоткова знижка вартості палива, в тому числі рідкого, в межах норм, встановлених для продажу населенню для осіб, які проживають у будинках, що не мають центрального опалення.

Згідно п.п. б п.4 ч.1 ст.89 та ст.102 Бюджетного кодексу України видатки на відшкодування вартості послуг, наданих пільговим категоріям громадян здійснюються з місцевих бюджетів за рахунок коштів, які надходять з державного бюджету України (субвенцій з державного бюджету України) у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Отже, надання пільг ґрунтується на принципі відшкодування витрат підприємствам, які надають послуги пільговим категоріям громадян.

Постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.2002р. № 256 (далі - Постанова №256) затверджено Порядок фінансування видатків місцевих бюджетів на здійснення заходів з виконання державних програм соціального захисту населення за рахунок субвенцій з державного бюджету, яким встановлено механізм фінансування видатків місцевих бюджетів на здійснення компенсаційних виплат за вказані пільги окремих категорій громадян за рахунок субвенцій з державного бюджету. Зокрема, п.2 Постанови №256 визначено, що головні розпорядники коштів місцевих бюджетів здійснюють розрахунки з постачальниками послуг на підставі поданих ними щомісячних звітів щодо послуг, наданих особам, які мають право на відповідні пільги.

Відповідно до п.3 Постанови №256 головними розпорядниками коштів місцевих бюджетів на здійснення заходів з виконання державних програм соціального захисту населення - є керівники головних управлінь, управлінь, відділів та інших самостійних структурних підрозділів місцевих держадміністрацій, виконавчих органів рад, об`єднаних територіальних громад, що створюються згідно із законом та перспективним планом формування територій громад до компетенції яких належать питання праці та соціального захисту населення.

Позивач звертає увагу суду, що пільги надаються особам не за рахунок ОСББ, а за рахунок органів місцевого самоврядування.

Звернення ОСОБА_5 до ОСББ з вимогами щодо нарахування пільг нічим не підтверджені.

Тим не менш, ОСОБА_5 було нараховано пільги за квітень (87,42 грн), травень (87,42 грн) та червень (78,67), що підтверджується обґрунтованим розрахунком до позову.

З огляду на це твердження відповідача є необґрунтованими та спростовуються наявними доказами.

По-друге, - стосовно якості послуг та не укладення договору про надання послуг.

Згідно із ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Згідно положень п. 11 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані виконувати рішення загальних зборів.

Протоколом загальних зборів ОСББ «ФИЛАТОВА, 92» № 2 від 04 грудня 2016 року затверджено внесок ОСББ «ФИЛАТОВА, 92» у розмірі 2,892 грн за кв. м + 1,00 грн на капітальний ремонт (резервний фонд)

Отже, власники квартири НОМЕР_3 зобов`язані сплачувати кошти за утримання будинку за ставкою внеску, встановленого загальними зборами. Згідно виписки з рахунку АДРЕСА_6 сумарний борг цієї квартири складає 5557,89 грн. Дана квартира на праві приватної власності належить ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 на праві спільної часткової власності.

Варто відзначити, що обов`язок сплачувати за утримання будинку також закріплений і п. 12.3. Статуту ОСББ «ФИЛАТОВА, 92», згідно якого член об`єднання зобов`язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати належні внески та платежі.

З огляду на вищенаведене випливає, що рішення, прийняте на загальних зборах є загальнообов`язковим для всіх мешканців будинку.

Звертаю увагу шановного суду, що рішення щодо обов`язкового внеску на утримання будинку та поточний ремонт було прийнято та оформлено протоколом № 2.

З огляду це укладення договору про надання послуг не виявляється можливим з огляду на те, що ОСББ таких послуг не надає, а лише акумулює кошти для утримання будинку та поточного ремонту.

Якщо взяти до уваги зауваження відповідача щодо відсутності споживача або послуг неналежної якості то і така позиція відповідача не витримує критики, оскільки до відзиву не додано жодних доказів відсутності споживачів за адресою АДРЕСА_6 , не має доказів сповіщення про відсутність споживачів протягом певного періоду, а сам факт смерті ОСОБА_5 не вказує на не споживання послуг іншими мешканцями квартири.

Верховним Судом у постанові № 753/7341/16-ц від 24 січня 2019 року зроблено висновок, згідно якого:

«Пунктом 5 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

У частині першій статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до пункту 1 частини першої статті 20 цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг.

Такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послугу повному обсязі.

З урахуванням наведеного, є необґрунтованими доводи касаційної скарги відповідача про те, що за відсутності укладеного між сторонами договору відсутні підстави для стягнення заборгованості за надані та спожиті відповідачем житлово-комунальні послуги.»

З цього випливає, що взаємовідносини між ОСББ та відповідачами склалися, що є підставою для стягнення коштів на утримання будинку. Будь яких заперечень або заяв з приводу зарахувань або утримання будинку неналежним чином не надходило.

Також, звертаємо увагу суду на те, що звіт про надходження та витрати коштів ОСББ міститься у відкритому доступі на сайті http://f92.ps.od.ua/.

По-третє, позивач, зазначив, що заслуговує на увагу той факт, що станом на дату подачі даної заяви ОСОБА_5 помер, а отже, сторона позивача вважає за необхідне внести уточнення до позовної заяви шляхом її викладення у новій редакції із виключенням зі складу відповідачів померлої особи.

13 березня 2019 року позивач звернувся до суду із уточненою позовною заявою, за якою зазначена в первинному позові особа - ОСОБА_5 , як відповідач за означеною справою, був виключений.

Позивач зменшив позовні вимоги, просив стягнути з ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ФИЛАТОВА, 92» на поточний рахунок № НОМЕР_1 у ПАТ «Ощадбанк» МФО 328845, солідарно суму заборгованості за утримання багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_6 кошти у сумі 5557,89 (п`ять тисяч п`ятсот п`ятдесят сім гривень вісімдесят дев`ять копійок) грн. та суму витрат пов`язаних із судовим розглядом справ у сумі 4012,00 (1762,00 судовий збір та 2250,00 грн витрат на правову допомогу).

Позивач надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутністю та на уточнених позовних вимогах наполягав у повному обсязі.

Відповідачі до суду не з`явилися, повідомлені про дату, час і місце розгляду справи у встановленому законом порядку, поважних причин неявки в судове засідання суду не представили, надали відзив на позов.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням позову. Судом встановлені такі фактичні обставини на підставі представлених сторонами письмових доказів.

Судом встановлено, що 03 травня 2016 року відбулися установчі збори співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_4, на яких прийнято рішення про реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Филатова, 92», зареєстровано на підставі протоколу установчих зборів.

Відповідний запис був внесений до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 24 травня 2016 року, номер запису 1 058319.

12 червня 2016 року протоколом № 1 вирішено питання про прийняття будинку в управляння ОСББ «Филатова, 92».

01 грудня 2016 року був підписаний Акт приймання - передачі багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_4 між ЖКС «Черьомушки» та ОСББ «Филатова, 92».

Протоколом № 2 від 04 грудня 2016 року питанням другим було визначено щомісячну суму внесків на утримання багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 . Третім питанням того ж протоколу було прийнято рішення про визначення щомісячної суми внеску на ремонт будинку (резервний фонд) у розмірі 1 гривня з метру квадратного.

За квартирою АДРЕСА_4 унаслідок тривалої несплати внесків у повному обсязі утворилася заборгованість.

Квартира НОМЕР_4, розташована у багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_2 , на праві власності у рівних частках належить ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , - помер.

Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_3 не сплачують за утримання будинку за адресою АДРЕСА_2 , що перебуває на балансі ОСББ «Филатова, 92».

27 листопада 2017 року за заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Филатова, 92» було видано наказ про стягнення з ОСОБА_3 та ОСОБА_5 заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 3077,55 грн., та витрат по сплаті судового збору в сумі 800 грн.

10 січня 2018 року Малиновським районним судом м. Одеси було скасовано судовий наказ від 27 листопада 2017 року, який було видано за заявленою вимогою ОСББ «Филатова, 92» до ОСОБА_3 , ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за комунальні послуги.

У своїй діяльності ОСББ керується Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», відповідно до якого позивач взяв на себе зобов`язання проводити поточний ремонт житлового будинку та прибудинкової території, надавати інші послуги, а відповідач - своєчасно сплачувати зазначені послуги у строки та на умовах, передбачених законом.

Відмова від оплати рахунків або несплати рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку (ч. 8 ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Власники несуть відповідальність, відповідно до ч. 9 ст. 22 вказаного Закону, за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду, якщо інше не передбачено договором.

За період проживання відповідачів у вказаній квартирі позивачем, як балансоутримувачем, в указаний період щоденно виконувались вказані житлово-комунальні функції.

Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Згідно із ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Згідно положень п. 11 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані виконувати рішення загальних зборів.

Протоколом загальних зборів ОСББ «Филатова, 92» № 2 від 04 грудня 2016 року затверджено внесок ОСББ «Филатова, 92» у розмірі 2,892 грн. за кв. м + 1,00 грн. на капітальний ремонт (резервний фонд).

Отже відповідачі зобов`язані сплачувати кошти за утримання будинку за ставкою внеску, встановленого загальними зборами. Згідно виписки з рахунку кв АДРЕСА_4 сумарний борг цієї квартири складає 5557,89 гривень.

Обов`язок сплачувати за утримання будинку також закріплений і п. 12.3. Статуту ОСББ «Филатова, 92», згідно якого співвласник об`єднання зобов`язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати належні внески та платежі.

Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (стаття 526 ЦК України).

За постановою Верховного Суду по справі № 753/7341/16-ц від 24 січня 2019 року зроблено висновок, згідно якого: пунктом 5 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

У частині першій статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до пункту 1 частини першої статті 20 цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг.

Такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послугу повному обсязі.

З урахуванням наведеного, є необґрунтованими доводи касаційної скарги відповідача про те, що за відсутності укладеного між сторонами договору відсутні підстави для стягнення заборгованості за надані та спожиті відповідачем житлово-комунальні послуги.

Надання пільг ґрунтується на принципі відшкодування витрат підприємствам, які надають послуги пільговим категоріям громадян.

Постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.2002р. № 256 (далі - Постанова №256) затверджено Порядок фінансування видатків місцевих бюджетів на здійснення заходів з виконання державних програм соціального захисту населення за рахунок субвенцій з державного бюджету, яким встановлено механізм фінансування видатків місцевих бюджетів на здійснення компенсаційних виплат за вказані пільги окремих категорій громадян за рахунок субвенцій з державного бюджету. Зокрема, п.2 Постанови №256 визначено, що головні розпорядники коштів місцевих бюджетів здійснюють розрахунки з постачальниками послуг на підставі поданих ними щомісячних звітів щодо послуг, наданих особам, які мають право на відповідні пільги.

Відповідно до п.3 Постанови №256 головними розпорядниками коштів місцевих бюджетів на здійснення заходів з виконання державних програм соціального захисту населення - є керівники головних управлінь, управлінь, відділів та інших самостійних структурних підрозділів місцевих держадміністрацій, виконавчих органів рад, об`єднаних територіальних громад, що створюються згідно із законом та перспективним планом формування територій громад до компетенції яких належать питання праці та соціального захисту населення. Таким чином, пільги надаються особам не за рахунок ОСББ, а за рахунок органів місцевого самоврядування.

Звернення ОСОБА_5 до ОСББ з вимогами щодо нарахування пільг нічим не підтверджені.

Частина 9 п. 3 ст. 175 ЦПК України серед обов`язкових вимог до позовної заяви вказує попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи.

Стаття 133 ЦПК України вказує, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати; на професійну правничу допомогу; пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Згідно ч. 1, 3 ст. 134 ЦПК України разом з першою заявою по суті спору кожна сторона подає до суду попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи. Попередній розрахунок розміру судових витрат не обмежує сторону у доведенні іншої фактичної суми судових витрат, які підлягають розподілу між сторонами за результатами розгляду справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Згідно п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі: 1) зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом; У випадках, установлених пунктом 1 частини першої цієї статті, судовий збір повертається в розмірі переплаченої суми; в інших випадках, установлених частиною першою цієї статті, - повністю.

Судові витрати складуть 2250,00 гривень на правову допомогу, витрати на забезпечення документів (додатків) та 1762,00 грн. судового збору, що разом складає 4012,00 гривень (сума витрат пов`язаних із судовим розглядом справ), та півдлягають стягненню з відповідачів в рівних частках.

З урахуванням досліджених доказів і з вищенаведених обставин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення заборгованості підлягають задоволенню частково.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобов`язання в натурі.

Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1 ст. 354 ЦПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. В разі оголошення лише вступної та резолютивної частини рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Керуючись ст. ст. 16, 382, 526, 625 ЦК України, ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. 7, 10, Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 7 Закону України «Про судовий збір», ст. ст. 13, 81, 95, 109, 133, 141, 175, 263, 265, 268, 272, 354 Цивільного процесуального кодексу України, СУД -

В И Р І Ш И В :

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Філатова, 92», місцезнаходження: АДРЕСА_4, до ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , зареєстровані за адресою: АДРЕСА_6 , про стягнення заборгованості за житло-комунальні послуги - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_4 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_6 , (данні паспорта на ідентифікаційного коду відсутні), ОСОБА_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_6 , (данні паспорта на ідентифікаційного коду відсутні), в солідарному порядку суму заборгованості за утримання багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , кошти у сумі 5557,89 гривень (п`ять тисяч п`ятсот п`ятдесят сім грн. 89 коп.) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Филатова, 92» на поточний рахунок № НОМЕР_1 у ПАТ «Ощадбанк» МФО 328845.

Стягнути з ОСОБА_4 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_6 , (данні паспорта на ідентифікаційного коду відсутні), ОСОБА_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_6 , (данні паспорта на ідентифікаційного коду відсутні) в рівних частках суму витрат, пов`язаних із судовим розглядом справи у сумі 4012,00 гривень (чотири тисячі дванадцять грн. 00 коп.), яка складається з: - судовий збір у розмірі 1762,00 гривень; - витрат на правову допомогу у розмірі 2250,00 гривень, на поточний рахунок Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Филатова, 92» № НОМЕР_1 у ПАТ «Ощадбанк» МФО 328845.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Повний текст рішення суду складений 22 квітня 2019 року.

СУДДЯ: Гуревський В.К.