Справа № 439/470/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 квітня 2019 року м. Броди

Бродівський районний суд Львівської області у складі головуючого судді Бородійчук О.І., з участю секретаря судового засідання Скорик І.Б., представника відповідача ОСББ «Галина» ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСББ «Галина» про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ «Галина» від 29.12.2013 року,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2 звернулася до суд з позовною заявою, в якій просить визнати протокол № 2 від 29.12.2013 року загальних зборів Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Галина» не дійсним та визнати протиправним рішення обєднння про виключення її з учасників ОСББ «Галина».

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, однак, суду подала заву, в якій просить суд слухання справи проводити у її відсутності, позов підтримує, просить його задовольнити.

Представник відповідача ОСББ «Галина» ОСОБА_1 в судовому засіданні позов заперечив, просить суд відмовити в його задоволенні.

Представник відповідача ОСББ «Галина» ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив. Окрім того, ним подано заяву, в якій просить суд відмовити в задоволенні позову з підстав порушення строку позовної давності.

Суд, зясувавши обставини по справі, взявши до уваги пояснення сторін, приходить до висновку, що позов слід задовольнити, з огляду на таке.

Відповідно до ст. 55 Конституції України та положень ст. 3, 11, 15, 59, 60 ЦПК України кожна особа має право в порядку встановленому цим Кодексом звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Розгляд цивільних справ здійснюється не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. При цьому кожна із сторін самостійно, на власний розсуд розпоряджається своїми правами й зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Захист прав у порядку цивільного судочинства - це передбачені законом способи охорони цивільних, житлових, земельних, сімейних чи трудових прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів передбачений ст. 16 ЦК України.

За положеннями ст. 1, 4 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», в редакції Закону, чинній на час виникнення спірних правовідносин, обєднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне обєднання. Майно обєднання утворюється з майна, переданого йому співвласниками у власність, одержаних доходів, іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом.

Відповідно до ст. 10 вищевказаного Закону, органами управління обєднання є загальні збори його членів, правління, ревізійна комісія обєднання. Вищим органом управління обєднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням обєднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.

Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік.

Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обовязковим для всіх співвласників.

Суд вважає, що рішення зборів ОСББ «Галина» є актами ненормативного характеру (індивідуальними актами), тобто офіційними письмовими документами, що породжують певні правові наслідки, які спрямовані на регулювання певних відносин і мають обовязковий характер для субєктів цих відносин. У звязку з цим підставами для визнання недійсними рішень загальних зборів учасників (членів) обєднання можуть бути: невідповідність рішень загальних зборів нормам законодавства; порушення вимог закону та/або установчих документів під час скликання та проведення загальних зборів; позбавлення учасника (члена) юридичної особи можливості взяти участь у загальних зборах.

Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

З пояснень позивача, зазначених в позовній заяві, вбачається, що 06.04.2017 року під час судового розгляду її позовної заяви до відповідача ОСББ «Галина» (справа № 439/322/17) їй вперше стало відомо, що вона виведена зі складу членів ОСББ «Галина» на підставі протоколу загальних зборів № 2 від 29.12.2013 року. Вона вважає, що збори відбулись зі значним порушенням статуту ОСББ «Галина», Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Судом встановлено, що співвласники приміщень ОСББ «Галина» не були належним чином повідомлені про проведення загальних зборів, чим порушено вимоги п. 4 ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», а саме, «...повідомлення про проведення загальних зборів направляється власником будинку або ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному власнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються

збори, місце і час проведення, проект порядку денного».

Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позову знайшли своє повне ствердження в судовому засіданні, а тому підлягають до задоволення, оскільки загальні зборів ОСББ «Галина» 29.12.2013 року проведені з порушення вимог закону, тобто без належного повідомлення всіх співвласників, без належного оформлення протоколу, що не дає можливості встановити правильність прийняття рішення, а тому рішення Загальних зборів від 29.12.2013 року, оформлене протоколом, підлягає скасуванню.

Керуючись ст. 4, 7, 12, 13, 43, 258-259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати протокол № 2 від 29.12.2013 року загальних зборів ОСББ «Галина» не дійсним.

Визнати протиправним рішення про виключення ОСОБА_2 з учасників ОСББ «Галина».

Повний текст рішення суду складено 16.04.2019 року.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Львівського апеляційного суду через Бродівський районний суд Львівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні при проголошенні судового рішення, в той самий строк з часу отримання його копії.

Суддя О.Бородійчук