Провадження № 2/742/302/19
Єдиний унікальний № 742/50/19
РІШЕННЯ
19 березня 2019 року місто Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Ільченка О.І., секретаря судових засідань ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ПАТ «Дельта Банк» до ОСОБА_3, треті особи: Прилуцький міськрайонний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Чернігівській області, приватний виконавець виконавчого округу у Чернігівській області ОСОБА_4 про звільнення майна з-під арешту та зняття заборони його відчуження,-
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить зняти арешт із квартири №3 розташованої за адресою м.Прилуки, вул. Переяславська, 58 та заборону на її відчуження, належну майновому поручителю - ОСОБА_3, накладений відділом ДВС Прилуцького МРУЮ за постановами: від 29.04.2013 у межах виконавчого провадження ВП №37799884, від 30.01.2015 у межах виконавчого провадження ВП №45012203, від 03.11.2016 у межах виконавчого провадження ВП №45012203 та від 23.04.2018 у межах виконавчого провадження ВП №56251537 за постановою приватного виконавця мазан О.О.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що 28 серпня 2007 року між ТОВ «Український промисловий банк» та ТОВ «Онікс» був укладений кредитний договір №27/К-07 про відкриття відновлювальної відкличної лінії та в її межах надання кредитних коштів у розмірі 1200000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 18,5% на рік на суму залишку заборгованості за кредитним договором, з кінцевим строком повернення до 27 серпня 2012 року, з встановленням ліміту кредитування, який банк змінює відповідно до умов договору кредиту. Відповідно до п. 3.1 кредитного договору № 27/К-07 виконання позичальником ТОВ «Онікс» зобовязань за цим договором (повернення Кредиту, сплати процентів за користування ним, комісій, штрафних санкцій, інших платежів) забезпечується, але не виключно іпотекою, належною на праві власності майновому поручителю ОСОБА_3. Для забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором, були укладені іпотечні договори від 28 серпня 2007 року між ОСОБА_3 та ТОВ «Український промисловий банк», згідно яких предметом іпотеки є нерухоме майно: магазин-склад оптово-роздрібної торгівлі промисловими товарами, що розташований за адресою: м. Прилуки вул. Переяславська, 72, загальною площею 531,9 кв.м., який належить на праві приватної власності ОСОБА_3; нежитлова будівля, що розташована за адресою: м. Прилуки вул. Переяславська, 72, загальною площею 408,6 кв.м., яка належить на праві приватної власності ОСОБА_3; нежитлові приміщення, що розташовані за адресою: м. Прилуки вул. Переяславська, 72, загальною площею 678,5 кв.м., які належать на праві приватної власності ОСОБА_3; трикімнатна квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 57,0 кв.м., житловою площею 39,4 кв.м, яка належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_5 22 вересня 2005 року за реестром 9937 (бланк серії ВСМ №885137).
20 червня 2010 року між АТ «Дельта Банк», ТОВ «Укрпромбанк» та Національним банком України» було укладено договір про передачу Активів та Кредитних зобовязань ТОВ «Укрпромбанка» на користь «Дельта Банка», згідно якого «Дельта Банк» набув права вимоги по кредитному договору № 27/К-07 від 28 серпня 2007 року.
11.12.2012рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області позов ПАТ «Дельта Банк» до ОСОБА_3, третя особа: ТОВ «Онікс», про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити частково.
29.04.2013у виконавчому провадженні 37799884 старшим державним виконавцем Відділу ДВС Прилуцького міськрайонного управління юстиції при примусовому виконанні виконавчого листа № 2/251/7/1029/12 виданого 21.03.2013 Прилуцьким міськрайонним судом Чернігівської області накладено арешт на все майно боржника ОСОБА_3 та оголошено заборону на його відчуження.
У виконавчому провадженні № 52715944 головним державним виконавцем Прилуцького міськрайонного відділу ДВС ГТУЮ у Чернігівській області описано та накладено арешт і передано на реалізацію через прилюдні торги нерухоме майно, а саме: трикімнатну квартиру загальною площею 57,0 кв.м., житловою площею 39,4 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2, яка належить ОСОБА_3 на праві власності.
Зазначене майно на прилюдних торгах не було реалізовано, стягувачем направлена заява про залишення за собою нереалізоване майно в рахунок погашення боргу за виконавчим листом 2/2517/1029/12 виданого 21.03.2013 Прилуцьким міськрайонним судом Чернігівської області.
04.12.2017державним виконавцем Прилуцького міськрайонного відділу ДВС ГТУЮ у Чернігівській області складено акт про передачу майна стягувачу ПАТ «Дельта Банк» в рахунок погашення боргу, а саме: трикімнатної квартири загальною площею 57,0 кв.м., житловою площею 39,4 кв.м., що розташована за адресою: Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Юрія Коптева (Переяславська) АДРЕСА_3, яка належить ОСОБА_3 на праві власності.
12.12.2017головним державним виконавцем Прилуцького міськрайонного відділу ДВС ГТУЮ у Чернігівській області у виконавчому провадженні № 52715944 винесено постанову про закінчення виконавчого провадження на підставі п. 9 ч. 1 ст. 39 Закону України «Про виконавче провадження» (фактичного виконання в повному обсязі рішення згідно з виконавчим документом). Проте арешт з майна, а саме: трикімнатної квартири загальною площею 57,0 кв.м., житловою площею 39,4 кв.м., що розташована за адресою: Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Юрія Коптева (Переяславська) АДРЕСА_3 знято не було. Тому позивач і вимушений звернутися до суду з даним позовом.
У судове засідання представник позивача не з»явився, проте направив письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримує повністю, справу просить розглянути у його відсутності.
Відповідач у судове засідання не з»явився, з невідомих для суду причин, хоча про час і місце судового засідання був повідомлений завчасно та належним чином, а також не подав відзив щодо суті позову і не повідомив про поважність причини неявки в судове засідання.
Представник третьої особи - Прилуцький міськрайонний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Чернігівській області у судове засідання не з»явився, проте направив заяву, в якій справу просить розглянути у його відсутності.
Третя особа - приватний виконавець виконавчого округу у Чернігівській області ОСОБА_4 у судове засідання не з»явився, хоча про час і місце судового засідання був повідомлений завчасно та належним чином.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
28 серпня 2007 року між ТОВ «Український промисловий банк» та ТОВ «Онікс» укладено кредитний договір №27/К-07 про відкриття відновлювальної відкличної лінії та в її межах надання кредитних коштів у розмірі 1200000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 18,5% на рік на суму залишку заборгованості за кредитним договором, з кінцевим строком повернення до 27 серпня 2012 року, з встановленням ліміту кредитування, який банк змінює відповідно до умов договору кредиту (а.с.17-18).
28 серпня 2007 року між ТОВ «Український промисловий банк» та ОСОБА_3 було укладено іпотечний договір, згідно якого предметом іпотеки є трикімнатна квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 57,0 кв.м., житловою площею 39,4 кв.м, яка належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_5 22 вересня 2005 року за реестром 9937 (бланк серії ВСМ №885137) (а.с.19-21).
Рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 11 грудня 2012 року позов ПАТ «Дельта Банк» до ОСОБА_3, третя особа: ТОВ «Онікс», про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволено частково. В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 перед ПАТ «Дельта Банк» станом на 11.06.2012 року по кредитному договору №27/К-07 від 28 серпня 2007 року, що складається з заборгованості за кредитом -1199965,00 грн., пені за несвоєчасне повернення кредиту - 9944,20 грн., заборгованості за відсотками -398814, 21 грн., пені за несвоєчасне повернення відсотків -25303,98 грн., всього на загальну суму 1634027, 39 грн., звернути стягнення на предмет Іпотеки в межах його вартості (а.с.30-34).

21 березня 2013 року стягувану було видано виконавчий лист №2/2517/1029/12 від 11 грудня 2012 року, згідно якого, в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 перед Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» станом на 11.06.2012 року по кредитному договору №27/К-07 від 28 серпня 2007 року, що складається з заборгованості за кредитом - 1199965,00 грн., пені за несвоєчасне повернення кредиту - 9944,20 грн., заборгованості за відсотками -398814,21 грн., пені за несвоєчасне повернення відсотків - 25303,98 грн., всього на загальну суму 1634027, 39 грн., звернути стягнення на предмет Іпотеки в межах його вартості:

-нежитлову будівлю, розміщену на земельній ділянці, належній територіальній громаді міста Прилуки, збудовану з цегли, зазначена за планом земельної ділянки літерою № 5, що розташована за адресою: м. Прилуки вул. Переяславська 72, загальною площею 408,6 кв.м., яке належить на праві приватної власності ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно (бланк серії ЯЯЯ №156310 від 16 березня 2005 року), виданого Прилуцькою міською радою на підставі рішення виконавчого комітету Прилуцької міської ради від 01 березня 2005 року №118;

-нежитлові приміщення, розміщені на земельній ділянці, належній територіальній громаді м. Прилуки, збудовані з цегли, зазначені за планом земельної ділянки літерами №1, № 10, № 11, що розташовані за адресою: м. Прилуки вул. Переяславська 72, загальною площею 678,5 кв.м., які належать на праві приватної власності ОСОБА_3 на підставі договору про поділ майна, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_5 14 жовтня 2005 року за реєстром №10796 (бланк серії ВСЕ №166818);

-квартиру трикімнатну, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 57,0 кв.м., житловою площею 39,4 кв.м., яка належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_5 22 вересня 2005 року за реєстром 9937 (бланк серії ВСМ №885137).

Застосувати спосіб реалізації предмету іпотеки, шляхом продажу майна на прилюдних торгах за початковою ціною не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій (а.с.35).

Згідно копії постанови серія ВП №52715944 від 04.12.2017 та копії акта про передачу майна стягувачу у рахунок погашення боргу серія ВП №52715944 від 04.12.2017, на виконання виконавчого листа №22517/1029/12, стягувачу ПАТ «Дельта Банк» передається у власність трикімнатна квартира за адресою: АДРЕСА_4, загальною площею 57,00 кв.м., що належить боржнику ОСОБА_3 (а.с.26, 27).

Згідно копії постанови про закінчення виконавчого провадження серія ВП №52715944 від 12.12.2017, виконавчий лист №2/2517/1029/12 фактично виконано в повному обсязі, виконавче провадження закінчити. Припинити чинність арешту майна боржника та скасувати інші заходи примусового виконання рішення (а.с.28-29).

Згідно інформаційної довідки №141767709 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 18.10.2018 вбачається, що

-15.07.2013 на підставі постанови Відділу ДВС Прилуцького міськрайонного управління юстиції () про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер ВП № 37799884, виданої 29.04.2013, накладено арешт на нерухоме майно, що належить ОСОБА_3 на праві власності, в тому числі на обєкт нерухомого майна, яка є предметом іпотеки а саме: трьохкімнатну квартиру загальною площею 57,0 кв.м., житловою площею 39,4 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2, (Номер запису про обтяження: 1655444);

-30.01.2015 на підставі постанови Відділу ДВС Прилуцького міськрайонного управління юстиції () про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер ВП № 45012203, виданої 30.01.2015, накладено арешт на нерухоме майно, що належить на праві власності ОСОБА_3, в тому числі на обєкт нерухомого майна, яка є предметом іпотеки а саме: трьохкімнатну квартиру загальною площею 57,0 кв.м., житловою площею 39,4 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 (Номер запису про обтяження: 8549246);

-03.11.2016 на підставі постанови Відділу ДВС Прилуцького міськрайонного управління юстиції () про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер ВП № 45012203, виданої 03.11.2016, накладено арешт на все нерухоме майно, що належить на праві власності ОСОБА_3, в тому числі на обєкт нерухомого майна, яка є предметом іпотеки а саме: трьохкімнатну квартиру загальною площею 57,0 кв.м., житловою площею 39,4 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 (Номер запису про обтяження: 17253983);

23.04.2018 на підставі постанови приватного виконавця ОСОБА_4 про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер ВП № 56251537, накладено арешт на все нерухоме майно, що належить на праві власності ОСОБА_3, в тому числі на обєкт нерухомого майна, яка є предметом іпотеки а саме: трьохкімнатну квартиру загальною площею 57,0 кв.м., житловою площею 39,4 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2, (Номер запису про обтяження: 25847869) (а.с.12-16).

Статтями 1, 3 Закону України «Про іпотеку» зокрема передбачено, що іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом. Взаємні права і обовязки іпотекодавця та іпотекодержателя виникають з моменту державної реєстрації іпотеки відповідно до закону. У разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки. Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації. Пріоритет - переважне право однієї особи відносно права іншої особи на те ж саме нерухоме майно.

Таким чином, права банка як іпотекодержателя при наявності інших обтяжень спірного майна задовольняються пріоритетом задоволення його вимог.

Враховуючи викладене, наявність рішення суду від 11.12.2012 про звернення стягнення на предмет іпотеки квартири № 3 по вул.Переяславська в м.Прилуки Чернігівської області в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, укладений між позичальником-правонаступником - ПАТ «Дельта Банк» та ТОВ «Онікс» , майновий поручитель ОСОБА_3, наявність в Єдиному реєстрі заборони відчуження обєктів нерухомого майна та Державному реєстрі обтяжень рухомого майна записів про арешт вказаної спірної квартири, що позбавляє права іпотекодержателя реалізувати права, надані діючим законодавством України, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог ПАТ «Дельта Банк»

Керуючись ст.ст.12, 81, 200, 259, 263-265, 273,279,354 ЦПК України, ст.ст.4, 15, 16, ч.1 ст. 317, ст.ст.321, 391 Цивільного кодексу України, ст.ст. 56, 59, 71 Закону України «Про виконавче провадження», -

ВИРІШИВ:

Позов ПАТ «Дельта Банк» (01014, м.Київ, бульвар Дружби Народів,38, ) до ОСОБА_3 (м.Прилуки, вул.Ю.Коптєва, 58/3, паспорт серії НК№714715, виданий Прилуцьким МВ УМВС України в Чернігівській області 05.11.1999), треті особи: Прилуцький міськрайонний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Чернігівській області (Чернігівська обл., м.Прилуки, вул.Пушкіна, 73, ), приватний виконавець виконавчого округу у Чернігівській області ОСОБА_4 (14037, м.Чернігів, вул.Громадська,25) про звільнення майна з-під арешту та зняття заборони його відчуження задовольнити повністю.

Звільнити з-під арешту та скасувати заборону на відчуження, оголошену Відділом ДВС Прилуцького міськрайонного управління юстиції, який змінив свою назву на Прилуцький міськрайонний ВДВС ГТУЮ у Чернігівській області за постановою від 29.04.2013 у межах виконавчого провадження ВП № 37799884, нерухоме майно, що є предметом іпотеки: трьохкімнатну квартиру №3 загальною площею 57,0 кв.м., житловою площею 39,4 кв.м., що розташована за адресою: Чернігівська область, м.Прилуки, вул.Переяславська, буд.58 (Номер запису про обтяження: 1655444), та належить майновому поручителю на праві приватної власності ОСОБА_3 та передане в іпотеку Товариству з обмеженою відповідальністю "Український промисловий банк" згідно кредитного договору № 27/К-07 від 28.08.2007 на відкриття відновлювальної кредитної лінії забезпеченого іпотечним договором від 28.08.2007.

Звільнити з-під арешту та скасувати заборону на відчуження, оголошену Відділом ДВС Прилуцького міськрайонного управління юстиції, який змінив свою назву на Прилуцький міськрайонний ВДВС ГТУЮ у Чернігівській області за постановою від 30.01.2015 у межах виконавчого провадження ВП № 45012203, нерухоме майно, що є предметом іпотеки: трьохкімнатну квартиру №3, загальною площею 57,0 кв.м., житловою площею 39,4 кв.м., що розташована за адресою: Чернігівська область, м.Прилуки, вул.Переяславська буд.58, (Номер запису про обтяження: 8549246), та належить майновому поручителю на праві приватної власності ОСОБА_3 та передане в іпотеку Товариству з обмеженою відповідальністю "Український промисловий банк" згідно кредитного договору № 27/К-07 від 28.08.2007 на відкриття відновлювальної кредитної лінії забезпеченого іпотечним договором від 28.08.2007.

Звільнити з-під арешту та скасувати заборону на відчуження, оголошену Відділом ДВС Прилуцького міськрайонного управління юстиції, який змінив свою назву на Прилуцький міськрайонний ВДВС ГТУЮ у Чернігівській області за постановою від 03.11.2016 у межах виконавчого провадження ВП № 45012203, нерухоме майно, що є предметом іпотеки: трьохкімнатну квартиру №3, загальною площею 57,0 кв.м., житловою площею 39,4 кв.м., що розташована за адресою: Чернігівська область, м.Прилуки, вул.Переяславська, буд.58, (Номер запису про обтяження: 17253983), та належить майновому поручителю на праві приватної власності ОСОБА_3 та передане в іпотеку Товариству з обмеженою відповідальністю "Український промисловий банк" згідно кредитного договору № 27/К-07 від 28.08.2007 на відкриття відновлювальної кредитної лінії забезпеченого іпотечним договором від 28.08.2007.

Звільнити з-під арешту та скасувати заборону на відчуження, оголошену приватним виконавцем ОСОБА_4 виконавчого округу Чернігівської області за постановою від 23.04.2018 у межах виконавчого провадження ВП № 56251537, нерухоме майно, що є предметом іпотеки: трьохкімнатну квартиру №3, загальною площею 57,0 кв.м., житловою площею 39,4 кв.м., що розташована за адресою: Чернігівська область, м.Прилуки, вул.Переяславська буд.58 (Номер запису про обтяження: 25847869) та належить майновому поручителю на праві приватної власності ОСОБА_3 та передане в іпотеку Товариству з обмеженою відповідальністю "Український промисловий банк" згідно кредитного договору № 27/К-07 від 28.08.2007 на відкриття відновлювальної кредитної лінії забезпеченого іпотечним договором від 28.08.2007.

Стягнути з ОСОБА_3 (м.Прилуки, вул.Ю.Коптєва, 58/3, паспорт серії НК№714715, виданий Прилуцьким МВ УМВС України в Чернігівській області 05.11.1999) на користь ПАТ «Дельта Банк» (01014, м.Київ, бульвар Дружби Народів,38, ) судові витрати в розмірі 1762,00 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя О.Ільченко