Справа № 315/1745/18
Номер провадження № 2/315/146/19
16 квітня 2019 рокум. Гуляйполе
Гуляйпільський районний суд Запорізької області
у складі головуючого: судді Яроша С.О.
при секретарі: Дмитренко В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Гуляйполе Запорізької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні квартирою шляхом зняття з реєстрації місця проживання, -
18.12.2018 року до суду звернулись ОСОБА_1, ОСОБА_2 з позовом до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні квартирою шляхом зняття з реєстрації.
В позові позивачі посилалися на те, що 25 жовтня 2018 року вони придбали квартиру № 8, розташовану у житловому будинку № 32 по вул. Лавренкова м. Гуляйпільське Гуляйпільського району Запорізької області, що підтверджується договором купівлі-продажу від 25.10.2018 року, яка відповідно до п. 14 цього договору є спільною власністю подружжя, придбаваєтья за спільні кошти, що стверджується заявою про згоду чоловіка ОСОБА_2. Право власності на цю квартиру належним чином зареєстроване в реєстрі за № 28546563. Продавцями зазначеної квартири були як власник 1/4 частки ОСОБА_3, як власник 1/2 частки ОСОБА_4 та як власник 1/4 частки ОСОБА_5. Від імені вказаних продавців договір купівлі-продажу укладала за нотаріально посвідченою довіреністю ОСОБА_6. Через деякий вони зареєстрували своє місце проживання у зазначеній квартирі. Але як з'ясувалося, що у квартирі залишився зареєстрованим колишній власник 1/4 частик ОСОБА_3, який з 2012 року в ній не проживає, а виїхав на постійне місце проживання в Росію. Виписати його із квартири представник за довіреністю ОСОБА_6 можливості не має, оскільки термін дії довіреності сплинув. Оформити субсидію не мають можливості, оскільки документи, які б посвідчували особу відповідача, та довідка про його доходи відсутні. Де саме проживає відповідач в Росії їм не відомо, тому вважають, що їхнє право на вільне володіння, користування та розпорядження їхнім майном є порушеним, та прохають суд позбавити ОСОБА_3 права користування житловим приміщенням, а саме: квартирою № 8, що знаходиться у житловому будинку № 32, розташованому по вулиці Лавренкова села Гуляйпільське Гуляйпільського району Запорізької області.
15.01.2019 року ухвалою судді Гуляйпільського районного суду Запорізької області Яроша С.О. позов прийнято до провадження, відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження у відкрите судове засідання на 25.02.2019 року.
27.02.2019 року до суду надійшла заява позивачів про уточнення позовних вимог, зміну предмету позову та часткову зміну його підстав, посилаючись на ст. 391 ЦК України, яка регламентує, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном, тому прохали прийняти уточнену заяву з первісною та усунути перешкоди у користуванні квартирою № 8 у житловому будинку № 32 по вул. Лавренкова в с. Гуляйпільське Гуляйпільського району запорізької області шляхом зняття з реєстрації місця проживання ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 у квартирі, яка належить їм на праві власності.
18.03.2019 року ухвалою Гуляйпільського районного суду Запорізької області уточнену позовну заяву прийнято до свого провадження з первісним позовом та призначено до розгляду на 16.04.2019 року.
У судовому засіданні позивачі уточнену позовну заяву підтримали, прохали його задовольнити, не заперечували проти заочного розгляду справи.
Відповідач, належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду судового засідання, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суду не повідомив, заяву про розгляд справи без його участі не надав, відзив на позов суду не подав.
Суд, керуючись ст.280 ЦПК України, так як належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи відповідач в судове засідання не з`явився, про причини неявки суду не повідомив, заяву про розгляд справи без його участі не надав, відзив на позов не подав, а проти заочного розгляду справи не заперечують позивачі, розглядає справу заочним розглядом на підставі наявних у справі доказів.
Суд, оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, вважає встановленими наступні обставини:
25.10.2018 року відповідно до договору купівлі-продажу квартири ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_6, яка діяла по довіреності від імені ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 квартиру № 8, що розташована у житловому будинку № 32, який знаходиться за адресою: вул. Лавренкова, с. Гуляйпільське Гуляйпільського району запорізької області.
Відповідно до п. 14 вказаного договору, квартира, що купується буде спільною власністю подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_2, придбавається ща спільні кошти, що стверджується заявою про згоду чоловіка ОСОБА_2,справжність підпису на якій засвідчено приватним нотаріусом ОСОБА_7 Гуляйпільського районного нотаріального округу Запорізької області 25 жовтня 2018 року по реєстру за № 1716.
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права вланості, власником 1/1 частки квартири № 8 у житловому будинку № 32 по вул. Лавренкова в с. Гуляйпільське Гуляйпільського району Запорізької області є ОСОБА_1.
Власниками вказаної квартири 1/4 частки були ОСОБА_3, 1/2 частки - ОСОБА_4, 1/4 частки - ОСОБА_5, які за договором купівлі-продажу виступали продавцями.
Довідкою виданою 20.12.2018 р. № 34 Гуляйпільським старостинським округом Гуляйпільського району Запорізької області підтверджено, що громадянин ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, але не проживає з 2012 року, за наявною інформацією останній проживає в Росії.
Запис в будинковій книзі № 08 для прописки (реєстрації) громадян, які проживають ІНФОРМАЦІЯ_4, по вул. Лавренкова в с. Гуляйпільське Гуляйпільського району Запорізької області свідчить про те, що дійсно у зазначеній квартирі з 19.07.1996 року зареєстрований ОСОБА_3.
На момент розгляду справи судом відповідач не знятий з реєстрації.
Суд, задовольняючи позов в повному обсязі, виходить з наступного:
Відповідно до ч.1 ст.5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб у спосіб, визначений законом або договором.
Відповідно до ч.2 п.7 ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення правовідношення.
Відповідно до ч.1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Відповідно до ст.391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Судом встановлено, що до суду звернулося подружжя, яке придбало квартиру АДРЕСА_1 з позовом до одного з продавців з вимогою про усунення перешкод у користуванні квартирою шляхом зняття з реєстрації місця проживання, оскільки вважають, що відповідач позбавив себе права володіння, користування та розпорядження цією квартирою, однак залишається зареєстрованим в ній, чим порушує права нового власника квартири.
Пунктом 3 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі.
Суд вважає, що підстави позову, на які посилається позивач встановлені судом, а саме право позивачів на користування квартирою порушується відповідачем, який зареєстрований у ній з 19.07.1996 року, але не використовує помешкання для власного проживання, так як виїхав на постійне місце проживання в Росію.
Відповідно до п.26 Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою Кабінету міністрів України від 02.03.2016 року №207 зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення про зняття з реєстрації місця проживання особи.
Таким чином, порушене право позивачів на користування власним житлом порушене відповідачем і підлягає судовому захисту способом, встановленим законом: усунення перешкод у користуванні квартирою шляхом зняття з реєстрації місця проживання відповідача.
А тому позов підлягає задоволенню як такий, шо ґрунтується на законі, підтверджений обставинами, встановленими судом під час їх перевірки доказами, які суд вважає достовірними, належними та допустимими.
Керуючись ст.ст. 3-5, 10-13, 89, 141, 263-266, 268, 280-283 ЦПК України, ст.ст. 11, 15, 16, 22 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні квартирою шляхом зняття з реєстрації місця проживання, задовольнити в повному обсязі.
Усунути перешкоди у користуванні квартирою № 8, житлового будинку № 32, по вулиці Лавренкова села Гуляйпільське Гуляйпільського району Запорізької області ОСОБА_1 та ОСОБА_2 шляхом зняття з реєстрації місця проживання ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, за адресою: АДРЕСА_2.
На заочне рішення може бути подана заява про його перегляд протягом 30 днів з дня його проголошення.
Рішення може бути оскаржене до Запорізької апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.
Суддя: ОСОБА_8