Справа № 301/820/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"07" травня 2019 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючого судді Марковича І.І.

при секретарі Чийпеш А.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договорів дарування дійсними та визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду 11.04.2019 року з даним позовом посилаючись на те, що у поточному році між позивачем та відповідачем по справі укладено усний договір дарування. Житловий будинок та належні до нього приміщення за АДРЕСА_1 належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі витягу з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №66269415 від 19.08.2016 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №219. Втім, попередньо обговоривши та домовившись про всі істотні умови з відповідачем 11.02.2019 року подарував позивачу житловий будинок та належні до нього будівлі і споруди, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . При цьому, на підтвердження реальності наміру відповідач передав позивачу все вище вказане нерухоме майно у власність, а також відповідні правовстановлюючі документи на нього, як обдарованій, а позивач, у свою чергу дарунок у вигляді житлового будинку, надвірних будівель і споруд прийняла у дар. При укладенні даної угоди між сторонами було погоджено всі належні та істотні умови договору дарування житлового будинку згідно з нормами чинного законодавства. Під час укладення цього правочину житловий будинок, надвірні будівлі і споруди під заставою чи забороною в тому числі під арештом не перебували.

Проте в березні поточного року звернувшись до нотаріуса з метою здійснення дій по реєстрації укладеного правочину в нотаріальній формі, однак у реєстрації договору дарування позивачу було відмовлено, з тих підстав що договір дарування є двостороннім договором, а тому при його укладенні та реєстрації нотаріусом необхідна присутність, як дарувальника так і обдарованого. Виконати вимоги ст.719 ЦК України у інших спосіб немає змоги, позаяк відповідач не бажає оформляти договір дарування в нотаріальній конторі, при цьому не пояснюючи причини такої відмови. За таких обставин просить визнати дійсним договір дарування житлового будинку та надвірних будівель і споруд розташованих за адресою АДРЕСА_1 укладений 11.02.2019 року між ОСОБА_2 (дарувальником) та ОСОБА_1 (обдарованою) та визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок та надвірні будівлі і споруди, розташовані в АДРЕСА_1 .

Розгляд справи проведено у відсутності сторін відповідно до вимог ст. 223 ЦПК України та поданих заяв.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено: що на початку 2019 році між позивачем та відповідачем по справі укладено усний договір дарування. Житловий будинок та належні до нього приміщення за АДРЕСА_1 належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі витягу з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №66269415 від 19.08.2016 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №219.

Втім, попередньо обговоривши та домовившись про всі істотні умови з відповідачем 11.02.2019 року подарував позивачу житловий будинок та належні до нього будівлі і споруди, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . При цьому, на підтвердження реальності наміру відповідач передав позивачу все вище вказане нерухоме майно у власність, а також відповідні правовстановлюючі документи на нього, як обдарованій, а позивач, у свою чергу дарунок у вигляді житлового будинку, надвірних будівель і споруд прийняла у дар. При укладенні даної угоди між сторонами було погоджено всі належні та істотні умови договору дарування житлового будинку згідно з нормами чинного законодавства. Під час укладення цього правочину житловий будинок, надвірні будівлі і споруди під заставою чи забороною в тому числі під арештом не перебували.

Проте в березні поточного року звернувшись до нотаріуса з метою здійснення дій по реєстрації укладеного правочину в нотаріальній формі, однак у реєстрації договору дарування позивачу було відмовлено, з тих підстав що договір дарування у відповідності до вимог ст. 717 ЦК України є двостороннім договором, а тому при його укладенні та реєстрації нотаріусом необхідна присутність, як дарувальника так і обдарованого. Виконати вимоги ст.719 ЦК України у інших спосіб немає змоги, позаяк відповідач не бажає оформляти договір дарування в нотаріальній конторі, при цьому не пояснюючи причини такої відмови.

Згідно ст. 717 ЦК України передбачено, що за договором дарування одна сторона (Дарувальник) передає або зобов`язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність.

У відповідності до вимог ч. 2 ст. 219 ЦК України, суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Законодавчо визначені й інші підстави набуття права власності, зокрема укладення цивільно-правових угод. За чинним Цивільним кодексом України підставами набуття права власності є купівля-продаж, міна, дарування довічне утримання, спадкування, тощо.

У відповідності до ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч.1 ст.15, ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України зазначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення невизнання або оспорювання. Способами захисту цивільних справ та інтересів можуть бути, як визнання права власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України зазначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання права власності, якщо це прав оспорюється або не визнається іншою особою.

Як вбачається з матеріалів справи, умови договору дарування сторонами були виконані, зокрема позивач, як обдарований прийняв у дар житловий будинок, господарські будівлі і споруди за адресою: АДРЕСА_1 На даний час постійно мешкає в подарованому будинку та користується ним, а також прилежною до нього земельною ділянкою. Крім того, відповідач передав позивачу правовстановлюючі документи на будинок та ключі від нього, тому за таких обставин цей договір можливо визнати таким, що відбувся, шляхом визнання права власності за позивачем на зазначений житловий будинок і господарські будівлі і споруди.

Керуючись ст. ст. 4,12,19,83, 175,177,184, 259, 263, 265, 268 ЦПК України ст. ст. 16. 219, 7717, 223, 392 Цивільного кодексу України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір дарування житлового будинку та надвірних будівель і споруд розташованих за адресою АДРЕСА_1 укладений 11.02.2019 року між ОСОБА_2 (дарувальником) та ОСОБА_1 (обдарованою).

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок та надвірні будівлі і споруди, розташовані в АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду через Іршавський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : І. І. Маркович