ПОЛТАВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа № 538/301/17 Номер провадження 22-ц/814/1208/19Головуючий у 1-й інстанції Бондарь В.А. Доповідач ап. інст. ОСОБА_1
У Х В А Л А

25 квітня 2019 року м. Полтава

Полтавський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого Пікуля В.П.,

суддів Лобова О.А., Триголова В.М.,

при секретарі Коротун І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Гаївщина-Агро» на рішення Лохвицького районного суду Полтавської області від 06 лютого 2019 року по справі за позовом ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «Гаївщина-Агро» про визнання договору оренди землі недійсними та витребування земельних ділянок,

В С Т А Н О В И В :

У квітні 2017 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю (далі ТОВ) «Гаївщина-Агро» про визнання договору оренди землі недійсними та витребування земельних ділянок, посилаючись на те, що він є спадкоємцем за заповітом після своєї матері ОСОБА_3, яка померла 23 травня 2016 року. 15 березня 2017 року він отримав Свідоцтво про право на спадщину № 457 та Свідоцтво про право на спадщину № 461 відповідно до якого успадкував земельну ділянку площею 1,87 га, що розташована на території Васильківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, кадастровий номер: 0:00:002:0501, та земельну ділянку площею 1,87 га, що розташована на території Васильківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, кадастровий номер: 0:00:002:0502.

Позивачу стало відомо, що 30 грудня 2014 року між ОСОБА_3, та ТОВ «Гаївщина-Агро» укладено договори оренди землі, а саме земельної ділянки площею 1,87 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Васильківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, кадастровий номер: 0:00:002:0501 та земельної ділянки площею 1,87 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Васильківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, кадастровий номер: 0:00:002:0502, терміном на 10 років.

Проте, договори оренди землі від 30 грудня 2014 року з ТОВ «Гаївщина-Агро» ОСОБА_3 не укладала і не підписувала, передачу земельних ділянок згідно Актів приймання передачі земельної ділянки від 30 грудня 2014 року орендарю не здійснювала, участі при складанні Актів визначення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), що передаються в оренду ТОВ «Гаївщина-Агро», на території Васильківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області від 30 грудня 2014 року не приймала і підписи від її імені в зазначених Договорах оренди землі, Актах приймання передачі земельної ділянки та Актах визначення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), що передаються в оренду ТОВ «Гаївщина-Агро» на території Васильківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області від виконано не нею, а іншою особою.

Просить суд визнати недійсними договори оренди землі, укладені 30 грудня 2014 року між ОСОБА_3 та ТОВ «Гаївщина-Агро», кадастровий номер земельної ділянки 0:00:002:0501 та кадастровий номер земельної ділянки 0:00:002:0502. Зобовязати ТОВ «Гаївщина-Агро» повернути позивачу земельну ділянку площею 1,87 га, кадастровий номер 0:00:002:0501, та земельну ділянку площею 1,87 га, кадастровий номер 0:00:002:0502, що розташовані на території Васильківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, цільове призначення земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Стягнути з відповідача судовий збір та витрати повязані з проведенням експертизи.

Рішенням Лохвицького районного суду Полтавської області від 06 лютого 2019 року позовні вимоги ОСОБА_2 до ТОВ «Гаївщина-Агро» про визнання договорів оренди землі недійсними та витребування земельних ділянок - задоволено.

Визнано недійсним договір оренди землі, укладений 30 грудня 2014 року між ОСОБА_3 та ТОВ «Гаївщина-Агро», кадастровий номер земельної ділянки 0:00:002:0501.

Визнано недійсним договір оренди землі, укладений 30 грудня 2014 року між ОСОБА_3 та ТОВ «Гаївщина-Агро», кадастровий номер земельної ділянки 0:00:002:0502.

Зобовязано ТОВ «Гаївщина-Агро» повернути ОСОБА_2 земельну ділянку площею 1,87 га, розташовану на території Васильківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки 0:00:002:0501.

Зобовязано ТОВ «Гаївщина-Агро» повернути ОСОБА_2 земельну ділянку площею 1,87 га, розташовану на території Васильківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки 0:00:002:0502.

Стягнуто з ТОВ «Гаївщина-Агро» на користь ОСОБА_2 сплачений судовий збір в розмірі 2560 грн. 00 коп. та витрати повязані з проведенням експертизи у розмірі 2250 грн. 24 коп.

Непогодившись з рішенням суду його в апеляційному порядку оскаржило ТОВ «Гаївщина-Агро». Просило рішення суду скасувати, а у задоволенні позову відмовити.

Вважає, що судом першої інстанції порушено норми матеріального та процесуального права, неповно зясовано обставини, які мали значення для справи, надано невірну оцінку наявним у справі доказам. Так судом було відмовлено в проведенні експертизи додаткових угод та при винесенні рішення не враховано отримання ОСОБА_3 орендної плати.

При подачі апеляційної скарги скаржником заявлено клопотання про проведення почеркознавчої експертизи додаткових угод до договору оренди. Дане клопотання обґрунтоване тим, що судом першої інстанції було відмовлено в проведенні зазначеної експертизи, тоді як результати її проведення мають визначальне значення для вирішення справи.

Просить призначити почеркознавчу експертизу додаткових угод до договору оренди стосовно земельних ділянок з кадастровими номерами 0:00:002:0501 та 0:00:002:0502. Проведення експертизи доручити Полтавському відділенню Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. Проф. ОСОБА_4 Міністерства юстиції України.

Поставити па вирішення експерта таке питання:ким, ОСОБА_3 чи іншою особою виконані підписи від імені ОСОБА_3 в графі «Орендодавець» в примірниках Додаткових угод від 30 березня 2015 року до Договорів оренди землі від 30 грудня 2014 року стосовно земельних ділянок з кадастровими номерами 0:00:002:0501 і 0:00:002:0502.

При проведенні почеркознавчої експертизи використовувати зразки підпису та почерку ОСОБА_3, які знаходяться в матеріалах справи.

Колегія суддів, розглянувши клопотання про призначення експертизи, приходить до такого висновку.

Згідно ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для зясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до ч. 2 ст. 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Як вбачається із матеріалів справи, судом першої інстанції ухвалою від 07 червня 2018 року в задоволенні аналогічного клопотання про призначення експертизи відмовлено.

При цьому, клопотання відповідача, подане до суду апеляційної інстанції, не містить обґрунтованих підстав проведення експертизи, не зазначено, як саме висновки заявленої експертизи вплинуть на розгляд справи та яким чином вони стосуються предмета позову.

Тоді як, питання дійсності додаткових угод на розгляд суду не ставилося, зазначені додаткові угоди не є предметом позову, крім того, підписання додаткових угод ОСОБА_3 не є доказом підписання нею договору оренди землі та не підтверджують її згоду з умовами викладеними в оспорюваних договорах.

Враховуючи викладене, колегія суддів приходить до висновку, що підстави для задоволення клопотання про призначення експертизи у суду апеляційної інстанції відсутні.

На підставі викладеного, керуючись ст. 103, ст. 367 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

У задоволенні клопотання товариства з обмеженою відповідальністю «Гаївщина-Агро» про проведення почеркознавчої експертизи - відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий В.П. Пікуль

Судді: О.А. Лобов

ОСОБА_5