Справа № 190/926/19
Провадження №2/190/433/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 вересня 2019 року м. П`ятихатки

Дніпропетровської області

П`ятихатський районний суд

Дніпропетровської області

в складі головуючого судді Митошоп В.М.,

за участю секретаря Гук С.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. П`ятихатки цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою,що втратила право користування житловим приміщенням,

встановив:

ОСОБА_1 , звернувся до П`ятихатського районного суду Дніпропетровської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначив, що 27 вересня 2018 року він купив у ОСОБА_3 , яка діяла по довіреності від імені ОСОБА_2 , квартиру АДРЕСА_1 за договором купівлі-продажу квартири. Відповідач ОСОБА_2 з 01.03.2007 року зареєстрований у квартирі АДРЕСА_1 , хоча згідно п.3,1 договору купівлі продажу квартири продавець та його представник гарантували, що в строк до 01.01.2019 р.,відповідач зніметься з реєстраційного обліку у проданій квартирі, звільнить квартиру від речей домашньої обстановки і вжитку та передасть квартиру покупцю для безперешкодного користування. Незважаючи на це відповідач ОСОБА_2 , по теперішній час не знявся з реєстраційного обліку місця проживання, поміняв засоби зв`язку, уникає будь яких розмов з ним та ухиляється від зустрічі. Просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .

Позивач в судове засідання не явився, про розгляд справи повідомлений належним чином, надав до суду заяву з проханням розглянути справу в його відсутність. Позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 двічі (повторно) , підряд в судові засідання не явився про розгляд справи повідомлений належним чином. (а.с.25-26,49-50,58-59,72-73)

Дослідивши матеріали справи, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно копії договору купівлі- продажу квартири від 27.09.2018 року ОСОБА_1 придбав квартиру АДРЕСА_1 у ОСОБА_3 , яка діяла по довіреності від імені ОСОБА_2 .

(а.с.5-6)

Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.10.2018 року власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 (а.с.7)

Згідно копії домової книги квартири АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 . зареєстрований у вказаній квартирі. (а.с.8-10)

Згідно копії акту № 244 від 10.06.2019 р.,щодо підтвердження факту проживання ОСОБА_2 , встановлено що ОСОБА_2 зареєстрований за адресою АДРЕСА_3 , але з 2014 року по даній адресі не проживає. (а.с.13)

Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Згідно ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Викладене свідчить, що оскільки квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності позивачу, а відповідач більше ніж рік в будинку не проживає, проте продовжує перебувати на реєстраційному обліку, чим порушує законне право позивача користуватися та розпоряджатися будинком, позов позивача підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.12,80,81,263-265,280-283 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою,що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який народився в м. Жовті Води Дніпропетровської області таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуто П`ятихатським районним судом Дніпропетровської області за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Головуючий суддя