Справа № 628/1195/19
Провадження № 2/628/672/19
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
23 травня 2019 року Куп`янський міськрайонний суд Харківської області
у складі: головуючого - судді Демченко І.М.
за участю секретаря Романової Н.П.
розглянувши в порядку спрощеного провадження у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: виконавчий комітет Куп`янської міської ради Харківської області, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про усунення перешкод у здійсненні права власності, позбавлення права користування житловим приміщенням зі зняттям з реєстраційного обліку
Представник позивача - адвокат Гладченко І.С., яка діє в інтересах ОСОБА_1 , звернулася до Куп`янського міськрайонного суду Харківської області з вищезазначеною позовною заявою, посилаючись на те, що позивачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 01.04.2019 належать 3/5 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , в якому на реєстраційному обліку значиться відповідач ОСОБА_2 , який є членом сім`ї попереднього власника будинку. Оскільки реєстрація відповідача у будинку створює перешкоди у вільному розпорядженні майном, просить суд позбавити ОСОБА_2 права користування житловим приміщенням, оскільки підстави для збереження за ним такого права відсутні.
Ухвалою суду від 22.04.2019 провадження у справі відкрито та справу призначено для розгляду по суті в порядку спрощеного позовного провадження.
У судове засідання позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_5 не з`явилися, надали спільну заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують у повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, про причини неявки не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи по суті повідомлений своєчасно та належним чином у відповідності до вимог ст.ст. 128, 130 ЦПК України. У визначений судом строк заперечень проти розгляду справи за правилами спрощеного провадження та відзиву не надав.
Відповідно до вимог ч.3 ст. 223 ЦПК України якщо учасник справи був належним чином повідомлений про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі його неявки в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин неявки.
Треті особи - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у судове засідання не з`явилися, надіславши на адресу суду заяви про розгляд справи без їх участі, заперечень проти позову не мають та підтверджують, що відповідач ОСОБА_2 у будинку АДРЕСА_1 не проживає понад один рік.
Представник третьої особи - виконавчого комітету Куп`янської міської ради Харківської області у судове засідання не з`явився, надавши заяву за вих. № 54-юр від 02.05.2019 про розгляд справи у його відсутність, пояснень по суті справи не має, у вирішенні позовних вимог покладається на розсуд справи.
Ухвалою суду від 23.05.2019 в порядку ст.ст. 280-281 ЦПК України вирішено провести заочний розгляд справи.
У відповідності до ч.8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Дослідивши докази, суд встановив фактичні обставини та відповідні правовідносини, які виникли між сторонами.
З копії договору купівлі-продажу від 01.04.2019, посвідченого приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області Черняєвою А.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 484, встановлено, що ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків на території України НОМЕР_1 ) купила та прийняла у власність 3/5 частки у праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.17-18).
Відповідно до Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на 3/5 частини житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі вищезазначеного договору купівлі-продажу від 01.04.2019 зареєстровано за ОСОБА_1 (а.с.8-10). Інші 2/5 житлового будинку за цією адресою знаходяться у володінні та користуванні третіх осіб - ОСОБА_3 та ОСОБА_4
При укладенні вищезазначеного договору купівлі-продажу продавець ОСОБА_6 зобов`язалася повністю звільнити житловий будинок, який є предметом цього договору, для безперешкодного користування ним покупцем та стверджувала, що на вказаній житловій площі відсутні будь-які особи, які перебувають на реєстраційному обліку, що могли б заперечувати проти їх виселення в зв`язку з продажем вказаної частини будинку (а.с.17зв).
Згідно з довідкою Відділу державної реєстрації Виконавчого комітету Куп`янської міської ради Харківської області від 01.04.2019 № 12-12/2476 за адресою: АДРЕСА_1 , окрім третіх осіб ОСОБА_4 та ОСОБА_3 значиться зареєстрованим ОСОБА_2 , 1989 року народження (а.с.16).
З будинкової книги на вищезазначене домоволодіння встановлено, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за цією адресою 23.09.2010 як член сім`ї попереднього власника будинку (а.с.14-15).
За положеннями статті 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на власний розсуд.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
На підставі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обов`язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житловим приміщенням членів сім`ї колишнього власника у випадку зміни власника.
Члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом (стаття 405 ЦК України).
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Оскільки реєстрація відповідача у житловому будинку впливає на права та обов`язки позивача, як власника, та створює йому перешкоди у вільному розпорядженні та користуванні своєю нерухомістю, а відповідач у свою чергу не користується цим житловим приміщенням та не приймає жодної участі в його утриманні, приймаючи до уваги, що будь-які підстави для збереження за ним права користування цим домоволодінням відсутні, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 2, 23, 76-81, 258, 259, 263, 264, 265 , 280, 281 ЦПК України, ст.ст. 317, 391, 405 ЦК України, ст. 150 ЖК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: виконавчий комітет Куп`янської міської ради Харківської області, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про усунення перешкод у здійсненні права власності, позбавлення права користування житловим приміщенням зі зняттям з реєстраційного обліку - задовольнити.
Позбавити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , права користування житловим будинком АДРЕСА_1 , зі зняттям його з реєстраційного обліку за цією адресою.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Рішення може бути оскаржено повністю або частково учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи, інтереси та (або) обов`язки до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Куп`янський міськрайонний суд Харківської області протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Головуючий І.М.Демченко