Справа № 388/1605/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

16.04.2019 року Долинський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Степанов С.В.

за участю секретаря Лінської Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Долинська цивільну справу за позовом Долинської міської ради Кіровоградської області до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє позовних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_2 про визнання права власності на майно та витребування його з чужого незаконного володіння, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідача та просить суд визнати за Долинською міською радою право комунальної власності територіальної громади м. Долинська на приміщення насосної станції балансовою вартістю 80000,00 грн. та квартиру машиніста балансовою вартістю 20000 грн., які розташовані на території Першотравневої сільської ради Долинського району (Кіровоградська область, Долинський район, с. Першотравневе, вул. Набережна, 68) та витребувати вказані об'єкти з чужого незаконного володіння ОСОБА_1.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що в період 1993-2000 p.p. від Одеської залізниці (Знам'янське відділення) було передано у комунальну власність територіальної громади міста ряд об'єктів мережі водопостачання Одеської залізниці, яке на даний час обліковується на балансі Долинської міської ради: 1) приміщення насосної станції; 2) квартира машиніста; 3) огородження сан зони 80 м/п; 4) огородження сан зони 90м/п;

5) ставок 285 тис.м.куб.; 6) водопровідна мережа 350 м; 7) водопровідна мережа 116 м; 8) водопровід 1 підйому 500м; 9) мережа каналізації до бригадного будинку 29м; 10) багаторічні насадження 3,5га.

Згідно рішення Долинської міської ради від 29.08.2003 № 267 з балансу ради знято ставок об'ємом 285 тис. мЗ на суму 113657,25 та багаторічні насадження на площі 3,5 га на суму 666,90 грн., які знаходяться на території Першотравневої сільської ради.

Відповідно до рішення Долинської міської ради від 24.12.2004 № 735 проведено демонтаж водопровідної мережі та списано її з балансу.

Станом на сьогоднішній день на балансі Долинської міської ради Кіровоградської області обліковуються приміщення насосної станції балансовою вартістю 80000,00 грн. та квартира машиніста балансовою вартістю 20000 грн., які розташовані на території Першотравневої сільської ради Долинського району (Кіровоградська область, Долинський район, с. Першотравневе, вул. Набережна, 68).

При черговій інвентаризації комунального майна з виїздом на місця його розташування, зокрема і колишньої насосної станції Одеської залізниці, яка розташована на території Першотравневої сільської ради, було повідомлено, що ці об'єкти перебувають у приватній власності.

На запит інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно було з'ясовано, що на дані об'єкти згідно рішення третейського суду від 16.10.2006 року № 3-39/06 (суддя Ярошенко В.І.) оформлено право приватної власності за громадянином ОСОБА_2. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію 10.05.2011.

Згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на даний час власником даного майна є ОСОБА_1 (1/4 - згідно договору купівлі-продажу № 283 від 02.08.2016 та 3/4 - згідно договору дарування № 282 від 02.08.2016, посвідчених приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу ОСОБА_3Л.).

При перевірці документації міської ради щодо перебування на балансі міської ради вказаних об'єктів було виявлено, що відсутні документи по передачі вказаного майна від Одеської залізниці. На наше звернення до районного архіву було надано лише частину документів, в яких згадується про передачу вказаних об'єктів, однак без підтверджуючих документів (техдокументація, акт приймання-передачі і т. ін.).

Оскільки згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власником спірного майна зазначений ОСОБА_1, то саме до нього Долинська міська рада звертається з даним позовом.

26.09.2018 міська рада зверталася до ОСОБА_1 про повернення спірного майна у добровільному порядку, однак листом від 16.10.2018 останній відмовився повертати вказане майно, мотивуючи тим, що придбав його відповідно до вимог чинного законодавства.

В судовому засіданні представники позивача заявлений позов підтримали, просили задовольнити заявлені в позові вимоги.

В судовому засіданні представник відповідача проти заявленого позову заперечував, про що раніше надавали відзив на позов. З відзиву слідує, що відповідач ОСОБА_4 дійсно, є власником комплексу будівель під номером 68 по вул. Набережна в с. Першотравневе Долинського району Кіровоградської області. Вказаний комплекс будівель належить йому на праві власності на підставі договору дарування від 02.08.2016 відповідно до якого ОСОБА_2 подарував відповідачеві 3 / 4 та договору купівлі-продажу відповідно до якого ОСОБА_2 продав 1 / 4 вищевказаного комплексу будівель. На момент нотаріального оформлення договору купівлі-продажу та договору дарування комплекс будівель перебував у власності ОСОБА_2 на рішення Третейського суду від 16.10.2006 року що вступило в закону силу, № 3-39/06. Право власності на вказану нерухомість за ОСОБА_2 було зареєстровано обласним комунальним підприємством «Кіровоградське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» 29.01.2007 року в реєстрову книгу№ 1 за реєстровим № 2 , а також право власності на цей комплекс зареєстровано в Державному речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з цього реєстру від 07.08.2015 року за № 41907176. Згідно технічного паспорту комплекс будівель складається із нежитлового приміщення, тамбуру, сараю, убиральні, огорожі, воріт. Відповідно до рішення третейського суду від 16.10.2006 року ОСОБА_2 в 1990 році побудував нежитлову будівлю. З 06.03.2003 року є орендарем земель водного фонду на підставі договору оренди, у тому числі земель водо покритих - 13.73 га., водоохоронна зона - 8.9 га., з яких пасовище - 4,99 га., лісонасадження 3.4 га., під дорогами -0.40 га., під спорудами 0.03 га., на яких розташована дана споруда. Ні в рішенні третейського суду ні в технічній документації яка була розроблена - оформлення права власності, будь які відомості про насосну станцію та квартиру машиніста відсутні.

В судове засідання третя особа, яка не заявляє позовних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ОСОБА_2 не зявився, про розгляд справи повідомлявся.

Суд, заслухавши пояснення осіб, які брали участь у справі, оцінивши докази в їх сукупності та дослідивши матеріали справи, такі як:

бухгалтерську довідку про перебування на балансі Долинської міської ради об'єктів приміщення насосної станції 1 будівля вартістю 80000,00грн, квартира машиніста 1 будівля вартістю 20000,00грн від 31.10.2018р. № 01-19/55/1 (а.с.5);

копію рішення Долинської міської ради від 29.08.2003 № 267 «Про зняття з балансу міської ради ставка та багаторічних насаджень, що знаходяться на території Першотравневої сільської ради» з якого слідує зняття з балансу Долинської міської ради ставка обємом 285 тис.м.куб. на суму 113657,25грн та багаторічні насадження на площі 3,5на на суму 666,90грн, які знаходяться на території Першотравневої сільської ради (а.с.6);

копію розпорядження міського голови від 30.05.2003 № 78 «Про проведення інвентаризації насосної станції» з копією інвентаризаційного опису від 10.06.2003р. до опису якого входила квартира машиніста та приміщення насосної станції (а.с.7-10);

копію рішення Долинської міської ради від 24.12.2004 № 735 «Про дозвіл на демонтаж водопровідної мережі о/п «Сазан»» (ОСОБА_2І.) де зобовязано о/п «Сазан»» (ОСОБА_2І.) проводити роботи по демонтажу водогону та списно з балансу міської ради водопровідну мережу (а.с.11);

інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, з якої слідує, що ОСОБА_1 належить комплекс будівель за адресою: Кіровоградська область, Долинський район, с. Першотравневе, вул.. Набережна, 68, а саме: нежитлове приміщення під літ. «А», сарай під літ. «Б», вбиральня під літ. «В», огорожа №1, тамбур, а. (а.с. 12-19);

копію листа міської ради до ОСОБА_1 від 28.09.2018р. № 01-10/425/1 про негайне повернення обєктів комунальної власності (приміщення насосної станції та квартири машиніста) (а.с.23);

копію листа ОСОБА_1 від 16.10.2018р. про не можливість повернення обєктів комунальної власності (приміщення насосної станції та квартири машиніста) із-за їх відсутності (а.с.24);

згідно копії реєстраційного посвідчення наданого Кіровоградською ОКП КООБТІ посвідчує, що комплекс будівель за адресою: Кіровоградська область, Долинський район, с. Першотравневе, вул.. Набережна, 68, зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі рішення Третейського суду від 16.10.2006р. № 3-39/06 (а.с.34);

копією рішення Третейського суду від 16.10.2006р. в справі № 3-39/06 визнано право власності за набувальною давністю на самочинно збудовану будівлю, що розташована по вул.. Набережна, 68 в с. Першотравневе, Долинського району Кіровоградської області за ОСОБА_2(а.с. 35-36);

копією договору дарування від 02.08.2016 зареєстрованого в реєстрі за № 282 відповідно до якого ОСОБА_2 подарував відповідачеві ОСОБА_1 3 / 4 частку комплексу будівель та копією договору купівлі-продажу підтверджується, що ОСОБА_2 продав 1 / 4 частку комплексу будівель за номером 68, який розташований по вулиці Набережній в с. Першотравневе, Долинського району Кіровоградської області (а.с.37-40);

згідно копії технічного паспорту комплекс будівель за адресою: вул.. Набережна, 68 в с. Першотравневе, Долинського району Кіровоградської області складається із нежитлового приміщення, тамбуру, сараю, убиральні, огорожі, воріт (а.с. 41-48), дійшов до висновку про відмову в задоволенні позов позовних вимог позивача.

Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу.

Відповідно до ст.. 13 Конституції України, від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією. Так, єдиним органом уповноваженим управляти комунальним майном від імені територіальної громади міста Долинська є Долинська міська рада Долинського району Кіровоградської області.

Статтею 317 Цивільного кодексу України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно статті 321 Цивільного кодексу України Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з п.2 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» підставою для набуття права комунальної власності є передача територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб'єктами права власності також майнових прав, створення, придбання майна органами місцевого самоврядування і в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст.5 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004№ 1952-ІУ, нерухомим майном, щодо якого проводиться державна реєстрація прав, є земельні ділянки, а також нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси житлові будинки, будівлі, споруди, а також їхні окремі частини, квартири, житлові, нежитлові приміщення.

Долинською міською радою не надано суду ніяких доказів про передачу спірного майна територіальній громаді. Позивачем до суду надано лише довідку про перебування на балансі міської ради приміщення насосної станції та квартири машиніста та їх вартість, проте будь яких відомостей про технічні характеристики (площі, місця розташування) не надано. Тобто, відсутні доказів на підставі яких можливо ідентифікувати приміщення насосної станції та квартиру машиніста як обєкта нерухомого майна, які перебувають у володінні відповідача. Наявна в матеріалах справи довідка про перебування на балансі Долинської міської ради приміщення насосної станції та квартири машиніста не є доказом права власності Долинської міської ради на вказані об'єкти та на комплекс будівель який на даний час є приватною власністю відповідача. Із дослідженої копії технічного паспорту комплекс будівель за адресою: вул.. Набережна, 68 в с. Першотравневе, Долинського району Кіровоградської області вбачається, що даний комплекс будівель складається із нежитлового приміщення, тамбуру, сараю, убиральні, огорожі, воріт.

З огляду на вказане суд приходить до висновку про відсутність підстав та доказів для задоволення позовних вимог позивача за відсутності у відповідача ОСОБА_1 спірного майна, а саме: приміщення насосної станції та квартири машиніста, що підтверджено технічним паспортом комплексу будівель, де відсутнє дане майно.

Відповідно до п.2 ч.2 ст.141 ЦПК України інші судові витрати, повязані з розглядом справи, покладаються у разі відмови в позові на позивача.

Отже, суд вважає за необхідне стягнути з позивача на користь відповідача ОСОБА_1 понесені ним та підтверджені квитанцією 006248 від 16.04.2019 року судові витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 10 000 (десять) тисяч гривень.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 19, 76, 81, 83, 95, 133, 141, 258, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову Долинської міської ради Кіровоградської області (, місцезнаходження: 28500, Кіровоградська область, м. Долинська, вул.. Соборності України, 50) до ОСОБА_1, РНОКПП- НОМЕР_1 (проживає за адресою: 28500, Кіровоградська область, м. Долинська, вул.. Центральна, 282), третя особа, яка не заявляє позовних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_2, РНОКПП- НОМЕР_2 (проживає за адресою: 28500, Кіровоградська область, м. Долинська, вул.. Центральна, 282) про визнання права власності на майно та витребування його з чужого незаконного володіння відмовити.

Стягнути з Долинської міської ради Кіровоградської області на користь ОСОБА_1 понесенні останнім судові витрати у розмірі 10000 (десять) тисяч гривень.

Рішення суду може бути оскаржено у порядку, передбаченому ст. 354 ЦПК України, безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Долинського районного суду ОСОБА_5