Справа № 569/9470/18
16 квітня 2019 року Рівненський міський суд Рівненської області
в особі головуючої судді - Панас О.В.
при секретарі судового засідання - Корнійчук А.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 співвласників багатоквартирного будинку «ОСЕЛЯ-РІВНЕ» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, -
Згідно акту від 18 січня 2019 року складеного комісійно та затвердженого головою ОСББ ОСОБА_6, вбачається: що в квартирі АДРЕСА_2 проживає ОСОБА_2. Оскільки у житловому будинку де проживає відповідач створене обєднання співвласників багатоквартирного будинку, то відповідно відповідач зобов'язаний виконувати норми Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку». Враховуючи норми чинного законодавства відповідач зобовязаний сплачувати внески на утримання будинку та прибудинкової території з розрахунку 1,938 грн. за один квадратний метр помножено на 104,7 кв.м., що становить 202,91 грн. на місяць до 20 числа щомісячно до лютого 2017 року включно. З 01 березня 2017 року внески на утримання будинку та прибудинкової території з розрахунку 2,40 грн. за один квадратний метр помножено на 104,7 кв.м., що становить 251,28 грн. на місяць.
Внесок на капітальний ремонт встановлення автоматичного регулювання обліку тепла згідно протоколів загальних зборів № 3 та 3/1 від 12 червня 2016 року становить 700 грн. з кожної квартири.
Крім того, внесок на капітальний ремонт системи холодного та гарячого водопостачання, водовідведення та теплопостачання відповідно до протоколу № 5/1 загальних зборів ОСББ «Оселя-Рівне» від 28 січня 2017 року становить 990 грн. з кожної квартири.
На виконання ухвали Рівненського міського суду від 21.11.2018 року, надійшла відповідь з Комунального підприємства «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації» вих. № 529 від 06.12.2018р., яке надало належним чином завірену копію свідоцтва про право власності на житло видане 22 лютого 2000 року Управлінням житлового господарства виконавчого комітету Рівненської міської ради на квартиру АДРЕСА_1.
ЦНАП м. Рівне повідомив вих. № 8134/01-17 від 06.12.2018р. що станом на 06.12.2018р. зареєстровані особи за адресою: АДРЕСА_4 - відсутні.
Перша Рівненська державна нотаріальна контора листом за вих. № 2032/01-16 від 06.12.2018р. повідомила, що спадкова справа після смерті ОСОБА_5, актовий запис про смерть № 9 від 01.07.2017р., яка проживала за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 - не заводилася.
Встановлено, що мешканцями будинку № 7 по вул. Лермонтова в м. Рівне було сформовано комісію у складі трьох чоловік: ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, яку уповноважили встановити хто фактично мешкає у квартирі АДРЕСА_1 та скласти про це відповідний акт.
Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог-відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання не допускається. Враховуючи норми чинного законодавства відповідач зобовязаний сплачувати внески на утримання будинку та прибудинкової території з розрахунку 1,938 грн. за один квадратний метр помножено на 104,7 кв.м., що становить 202,91 грн. на місяць до 20 числа щомісячно до лютого 2017 року включно. З 01 березня 2017 року внески на утримання будинку та прибудинкової території з розрахунку 2,40 грн. за один квадратний метр помножено на 104,7 кв.м., що становить 251,28 грн. на місяць. Внесок на капітальний ремонт встановлення автоматичного регулювання обліку тепла згідно протоколів загальних зборів № 3 та 3/1 від 12 червня 2016 року становить 700 грн. з кожної квартири. Крім того, внесок на капітальний ремонт системи холодного та гарячого водопостачання, водовідведення та теплопостачання відповідно до протоколу № 5/1 загальних зборів ОСББ «Оселя-Рівне» від 28 січня 2017 року становить 990 грн. з кожної квартири. Вказані внески Відповідачем оплачені не були. Станом на 21 травня 2018 року борг відповідача становить: з травня 2016 року по квітень 2018 року 7237,02 гривні. Таким чином, як вбачається з позовної заяви та додатків до неї, відповідач покладені на нього Законом та статутом ОСББ обов'язки не виконала, не сплатила внески в розмірі, який визначений загальними зборами членів ОСББ, чим в свою чергу порушила права інших власників житлових та нежитлових приміщень, які несуть витрати по утриманню будинку та прибудинкової території належним чином. Відповідно суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову . Відповідно до ч.8 ст. 141 ЦПК України - розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у звязку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом пяти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. На виконання вищевказаних вимог, представником позивача адвокатом ОСОБА_4 на стадії дослідження доказів було надано суду оригінали нижченаведених документів, а саме: Договір № 5/05 від 11.05.2018 р. про надання правової допомоги ; рахунок № 4/05 від 21.05.2018 р. на суму 1500 грн. , платіжне доручення № 192 від 22.05.2018 р. про сплату за адвокатські послуги в розмірі 1500 грн. Тобто, представником позивача, надано всі необхідні документи, які передбачені ч.3 ст.137 ЦПК та в термін відповідно до вимог ч.8 ст.141 ЦПК України, а тому понесені витрати на правничу допомогу в сумі 1500 грн. підлягають до стягнення з відповідача на користь позивача. Відповідно до частини першої статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути понесені судові витрати на сплату судового збору в сумі 1762,00 грн.
На підставі викладеного, керуючись 12,81,141,264-268, 273, 280-284, 354,355 Цивільного процесуального кодексу України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 співвласників багатоквартирного будинку «ОСЕЛЯ-РІВНЕ», задовольнити.
Суддя: О.В.Панас