Справа № 740/77/19
Провадження № 2/740/495/19
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
23 травня 2019 року м.Ніжин
Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:
головуючої -судді Ковальової Т.Г.,
за участю секретаря Полєтавкіної М.О.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_4 , про визнання осіб такими, що втратили право на користування житлом,
Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 року ІНФОРМАЦІЯ_1 , такими що втратили право на користування житлом, а саме: будинком АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що він та третя особа ОСОБА_4 є власниками вказаного будинку на підставі договору купівлі продажу житлового будинку від 30 жовтня 2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу Чернігівської області Кострицею С.В.
На момент купівлі житлового будинку в ньому були зареєстровані відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , але вони в будинку не проживають та відмовляються добровільно знятися з реєстрації.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, надавши письмову заяву про підтримку позову, розгляд справи за його відсутності.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, ОСОБА_4 надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності та про підтримку позову.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися, надавши до суду письмові заяви про визнання позову та розгляд справи за їх відсутності.
Відповідно до положень абзацу 3 пункту 24 постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12 червня 2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.
Згідно ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
Відповідно до ч.ч.3,4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Дослідивши усі докази по справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 законні, обґрунтовані і підлягають задоволенню з таких підстав.
За правилами ст.ст.150, 156 ЖК Української РСР громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди; члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням; припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням.
В судовому засіданні встановлено, що позивач та третя особа ОСОБА_4 є власниками будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі продажу житлового будинку від 30 жовтня 2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу Чернігівської області Кострицею С.В. та витягом №143359369 від 30.10.2018 року про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно - 1/2 частці кожен.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані у вказаному будинку, але не проживають у ньому без поважних причин, що підтверджується актом про не проживання в житловому будинку від 04 грудня 2018 року, тому суд вважає, що відповідачів необхідно визнати такими, що втратили право на користування житлом у вказаному будинку.
Згідно ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідачі не є членами сімї власників будинку або наймачами житла, тому позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі вищевказаної норми за аналогією закону згідно ч.9 ст.10 ЦПК України.
Керуючись ст.ст.150, 156 ЖК Української РСР, ст.405 ЦК України, ст.ст. 81, 89, 200, 258-260, 263-265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_2 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ,адреса: АДРЕСА_2 , такими що втратили право на користування житлом, а саме: будинком АДРЕСА_1 .
На рішення може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Відповідно до п.15 п.п.15.5 перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга до Чернігівського апеляційного суду подається учасниками справи через суд першої інстанції Ніжинський міськрайонний суд.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуюча суддя Ковальова Т.Г.