Справа № 599/1834/19
РІШЕННЯ н.п.2/599/793/2019

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 вересня 2019 року Зборівський районний суд Тернопільської області

в складі судді Снігурського В. В,

при секретарі Куриляк О.Г.

розглянувши в місті Зборові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно, -

В С Т А Н О В И В:

позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 з вимогами про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник позивача позовні вимоги підтримує, посилаючись на те, що позивач сплатила відповідачу кошти за житловий будинок, однак не може належно оформити право власності на майно по вині відповідачки, яка втратила оригінали правовстановлюючих документів на будинок. Нотаріусом у посвідченні угоди відмовлено.

Відповідач надала заяву, згідно якої просить розглянути справу без її участі, позов визнає, не заперечує обставин, вказаних позивачами, в тому числі факту отримання коштів.

Дослідивши матеріали справи встановив, що в 20 серпня 2019 року між сторонами було досягнуто домовленості щодо продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що по АДРЕСА_1

Дане майно належить відповідачу на праві власності, що стверджується копією свідоцтва про право власності.

За придбане майно позивач сплатила кошти, які відповідач отримала і майно було фактично передано, про що свідчить розписка відповідача .

Однак у посвідченні договору нотаріусом відмовлено у зв`язку з відсутністю необхідних документів.

У відповідності до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Проте нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК України.

Судом встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі, правочин був спрямований на дійсне настання правових наслідків, що узгоджується з ч.3 ст. 203 ЦК України.

Враховуючи, що позивач проживає у будинку з сім`єю, утримує майно, не має іншого житла, всі свої зобов`язання виконала, суд вважає, що договір слід визнати укладеним, а правочин дійсним, отже позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.12,81,211,264,265ЦПК України, ст.203, 215, 220, 328, 334, 628 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано, після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга може бути подана до Тернопільського апеляційного суду через Зборівський районний суд на протязі 30 днів з дня проголошення рішення.

Суддя підпис З оригіналом згідно:

Суддя Зборівського

районного суду В. В. Снігурський