РІШЕННЯ

Іменем України

29 серпня 2019 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області складі:

судді - Омельченко І. І.,

з участю секретаря судового засідання - Логвиненко А. В.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідач - ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

18 липня 2019 року позивач, ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом, в якому вказує, що на підставі договору дарування від 10 січня 2007 року вона є власником 2/3 частин житлового будинку АДРЕСА_1 . Власником іншої 1/3 частини є ОСОБА_2 .

З метою належного користування своїм майно, позивач прохає суд виділити належні їй 2/3 частини будинку в окрему одиницю та визнати за нею право власності як на самостійний об`єкт нерухомого майна.

Ухвалою суду від 24 липня 2019 року відкрито провадження по даній справі за правилами загального позовного провадження.

Позивач, ОСОБА_1 , та її представник, адвокат Галушко С. С., будучи завчасно належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явились, однак Галушко С. С. подав суду заяву, в якій прохає розглядати справу у відсутність сторони позивача, позовні вимоги підтримує повністю.

Відповідач, ОСОБА_2 , будучи завчасно належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилась, однак подала суду заяву, в якій прохає розглядати справу у її відсутність. Позовні вимоги визнає повністю.

Відповідно до ст. 200 ЦПК України суд за результатами підготовчого провадження ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 10 січня 2007 року ОСОБА_4 подарувала, а ОСОБА_1 прийняла у дар 2/3 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1 . Ці 2/3 частини складаються в цілому з: житлового будинку загальною площею 98,2 кв.м, житловою площею 68,6 кв.м., зазначеного в плані під літерою «А, а-1, а-2», літньої кухні літ. «Б», сарая літ. «б», погріба літ. «Г», погріба літ. «Н», літньої кухні літ. «М», сарая літ. «Л», гаража літ. «З», гаража літ. «Ж», вбиральні літ. «Е», вбиральні літ. «Д», огорожі літ. «№1-5», вимощення літ. «І», розташованого на неприватизованій земельній ділянці, норма землекористування якої не встановлена (а.с.7-8).

Власником 1/3 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 (а.с.9).

Рішенням сесії Кобеляцької міської ради Полтавської області провулок Матросова в АДРЕСА_1 перейменовано на провулок Надії.

Комунальним підприємством «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» надано висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, яким встановлено, що за технічними показниками будинок АДРЕСА_1 може бути поділено. У фактичному користуванні ОСОБА_1 знаходиться: 2/3 частини житлового будинку літ. А1, а2 загальною площею 60,2 кв.м, в тому числі житлова площа 39,8 кв.м., літня кухня літ. М, сарай літ. Л, гараж літ. З, вбиральня літ. Е, погріб літ. Н, вимощення № І, огорожа № 1,2 (а.с.16).

Рішенням виконавчого комітету № 169 від 06.06.2019 року Кобеляцької міської ради Полтавської області 2/3 частинам будинку АДРЕСА_1 присвоєно новий адресний номер: АДРЕСА_2 » АДРЕСА_1 (а.с.12).

Статтею 372 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Як роз`яснено в п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Враховуючи вище викладене, оскільки технічно можливо виділити будинок АДРЕСА_2 в два окремі об`єкти, однак сторони мають змогу провести лише в судовому порядку, оскільки земельна ділянка не приватизована, то позов слід задовольнити та виділити належні сторонам частки в натурі і визнати за ними право власності на виділені одиниці. Право спільної часткової власності припинити.

Керуючись статтями 2, 5, 76-81, 83, 200, 258, 264, 265, 273 ЦПК України, статтями 364, 372, 1218, 1268 ЦК України , суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна задовольнити повністю.

Виділити 2/3 частки в натурі житлового будинку АДРЕСА_2 у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на виділений самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна з поштовою адресою: АДРЕСА_2 .

Право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на житловий будинок АДРЕСА_2 припинити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду через Кобеляцький районний суд Полтавської області.

Суддя