Справа №333/6516/18
Провадження №2/333/545/19
РІШЕННЯ

Іменем України

24 квітня 2019 року м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Піх Ю.Р., за участю секретаря судового засідання Бобко О.В., представника позивача ОСОБА_1, розглянувши в судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, ОСОБА_4 про позбавлення особи права користування житловим приміщенням , -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду з заявою про усунення перешкод у здійсненні права власності будинком. Свої вимоги мотивував тим, що йому на праві власності належить будинок №26 по вулиці Ясельній, в місті Запоріжжі. На теперішній час в будинку зареєстрований, але не проживає з 2017 року, відповідач по справі ОСОБА_3 Місце його знаходження позивачу невідомо.

А тому просить суд, усунути йому перешкоди в праві власності на будинок №26 по вулиці Ясельній в місті Запоріжжі шляхом визнання ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Позивач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився про час та місце слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином, представник позивача ОСОБА_1, який діє на підставі довіреності, в судовому засіданні просив позовну заяву задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3, який належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не з?явилася, про час та місце слухання справи була повідомлена своєчасно та належним чином, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечувала.

Представник третьої особи до судового засідання не з?явився, про час та місце був повідомлений своєчасно та належним чином, надав до суду заяву в якій просив розглянути справу без його участі.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне.

Позивачу на праві власності належить будинок №26 по вулиці Ясельній в місті Запоріжжі, що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 27.09.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 4070.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Як вбачається зі змісту ст. 150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок, квартиру користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Статтею 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до п. 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07 лютого 2014 року № 5, під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.

Таким чином, законодавством України не передбачено перехід прав та обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім'ї колишнього власника у випадку зміни власника. Виникнення права членів сім'ї власника квартири на користування квартирою та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника квартири права власності на неї, а отже, припинення права власності на квартиру припиняє право членів його сім'ї на користування цією квартирою.

Під час судового розгляду встановлено та підтверджено письмовими доказами, що позивач по справі ОСОБА_2, є власником спірного будинку, натомість відповідач був зареєстрований в будинку, проте з реєстраційного обліку добровільно не знявся та не проживає у спірному будинку понад 1 рік.

З огляду на викладене керуючись законом та правосвідомістю, суд вважає, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню, виходячи з того, що визнання відповідача таким, що втратив право користування житлом тягне за собою зняття його з реєстраційного обліку у будинку позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 150 Житлового кодексу України, ст.ст. 16,321, 391 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 258, 263, 264-265 ЦПК України , суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, ОСОБА_4 про позбавлення особи права користування житловим приміщенням задовольнити в повному обсязі.

Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_2 права користування та розпорядження будинком №26 по вулиці Ясельній в місті Запоріжжі, який належить йому на праві власності шляхом визнання ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Запорізького апеляційного суду через Комунарський районний суд м. Запоріжжя протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлено 24 квітня 2019 року.

Головуючий суддя Ю.Р. Піх