Справа № 600/59/19
Справа № 2/600/323/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 лютого 2019 року Козівський районний суд Тернопільської області в складі: головуючого судді Чорного І.А. за участю секретаря судового засідання Фещак Г.М., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в смт. Козова цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовною заявою ОСОБА_1 до Будилівської сільської ради Козівського району Тернопільської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Будилівської сільської ради Козівського району Тернопільської області, в якому просив визнати за ним право власності в порядку набувальної давності на нежитлову будівлю № 1 «Центральна комора», загальною площею 655,6 кв.м., що знаходиться по вул. Б.Хмельницького, в с. Будилів Козівського району Тернопільської області.

Позовна заява ОСОБА_1 мотивована тим, що він, починаючи з 2007 року і до теперішнього часу відкрито, не приховуючи даний факт, безперервно володіє та користується зазначеним нежитловим приміщенням, а саме «Центральною коморою» що за адресою: Тернопільська область, Козівський район, с. Будилів, вул. Б.Хмельницького. Дана будівля будувалась колгоспом «Ілліча» господарським способом, тому документи на її зведення відсутні, на балансі будівля не стоїть та право власності на неї не зареєстровано. Правонаступником колгоспу «Ілліча» стала селянська спілка «Стрипа». На базі селянської спілки було створено ТзОВ «Довіра». У звязку із відсутністю належним чином оформлених та посвідчених правовстановлюючих документів на нерухоме майно позивач не може повноцінно володіти та розпоряджатися вищевказаною нежитловою будівлею, а тому просить визнати за ним право власності в порядку набувальної давності.

Ухвалою Козівського районного суду Тернопільської області від 25 січня 2019 року відкрито провадження в указаній справі.

В підготовче засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, однак подав до суду заяву, згідно якої просив проводити розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача Будилівської сільської ради Козівського району Тернопільської області у підготовче засідання не зявився, подав до суду відзив на позов від 13.02.2019 року, в якому позовні вимоги ОСОБА_1 визнає, не заперечує проти їх задоволення та просить справу розглядати без його участі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Судом встановлено наступні обставини.

Як вбачається із довідки Будилівської сільської ради Козівського району Тернопільської області за № 120 від 13 лютого 2019 року, нежитлова будівля (комора), що розташована по вул. Б. Хмельницького, 1, в с. Будилів Козівського району Тернопільської області не перебуває у комунальній власності сільської ради.

Із довідки Будилівської сільської ради Козівського району Тернопільської області за № 74 від 24 січня 2019 року, слідує, що земельна ділянка на якій розташована нежитлова будівля (комора) знаходиться на території Будилівської сільської ради Козівського району Тернопільської області по вул. Б.Хмельницького, 1.

Рішенням № 20 виконавчого комітету Будилівської сільської ради Козівського району Тернопільської області від 14 червня 2016 року присвоєно адресу нежитловій будівлі № 1 вул. Б.Хмельницького, с. Будилів, Козівського району Тернопільської області.

Відповідно до протоколу загальних зборів уповноважених пайовиків ТзОВ "Довіра" № 3 від 12 березня 2006 року все майно ТзОВ "Довіра", яке знаходилося під кредиторською заборгованістю по оплаті праці, розподілено по групах людей на основі їх заяв відповідно до їх заборгованості. Пайовики, які отримали частку майнового паю "Центральна комора" продали свою частку ОСОБА_1, що підтверджується наявною у матеріалах справи копією списку таких пайовиків.

Згідно даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 156255278 від 14 лютого 2019 року вбачається, що відомості щодо реєстрації права власності за адресою: вул. Б.Хмельницького, будинок 1, в с. Будилів Козівського району Тернопільської області, відсутні.

Згідно довідки № 150 Козівського районного бюро технічної інвентаризації від 07 лютого 2019 року станом на 31.12.2012 року право власності на нежитлову будівлю, що знаходиться в с. Будилів Козівського району Тернопільської області по вул. Б.Хмельницького, 1 в БТІ не зареєстровано.

15 червня 2016 року на замовлення ОСОБА_1 Козівським районним бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю № 1 по вул. Б.Хмельницького, в с. Будилів Козівського району Тернопільської області.

Нежитлова будівля № 1, яка знаходиться по вул. Б.Хмельницького, в с. Будилів, Козівського району Тернопільської області, відповідно до технічної характеристики наданої Козівським районним БТІ за № 149 від 07.02.2019 року побудована із каменю та цегли, загальною площею 655,6 кв.м.

Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статтей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановленоЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). (п. 9 Постанови).

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови).

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до п. 24 ч. 3 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 червня 2009 року "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції", у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Отже, враховуючи, що позивач добросовісно заволодів майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю № 1 "Центральна комора", яка знаходиться по вул. Б.Хмельницького, в с. Будилів, Козівського району Тернопільської області за набувальною давністю.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 82, 141, 200, 206, 247, 258, 259, 264, 265, 268, 273 ЦПК України, 344 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Будилівської сільської ради Козівського району Тернопільської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку набувальної давності на нежитлову будівлю № 1 «Центральна Комора», загальною площею 655,6 кв.м., що знаходиться по вул. Б.Хмельницького, в с. Будилів, Козівського району Тернопільської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено до Тернопільського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом 30 /тридцяти/ днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні, протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності новою редакцією Кодексу.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, 47623, вул. І.Франка, 10, с. Будилів, Козівського району, Тернопільської області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Відповідач: Будилівська сільська рада Козівського району Тернопільської області, 47623, вул. Центральна, 20, с. Будилів, Козівського району, Тернопільської області, код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04392652.

Суддя І.А.Чорний