Справа №313/132/19
Провадження № 2/313/240/2019
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 травня 2019 року смт. Веселе

Веселівський районний суд Запорізької області у складі: головуючого судді: Кравцова С.О. при секретарі судового засідання Василенка Л.В., за участю: позивача ОСОБА_1 її представника адвоката Нестеренко В В., розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Новоуспенівська сільська рада Веселівського району Запорізької області про визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з зазначеною позовною заявою 31 січня 2019 року в якій зазначила, що починаючи з 01.09.1990 року по 21.12.2000 рік позивач, працювала та була членом Колективного сільськогосподарського підприємства «Зоря» (остання назва після реорганізації).

У серпні 2000 року роботодавцем (за усним розпорядженням керівника) їй було надано для проживання житловий будинок АДРЕСА_1 розташований АДРЕСА_2 адресою АДРЕСА_3 АДРЕСА_4 . У зв`язку із цим, вона разом із сім`єю заселилася та фактично розпочала проживати у житловому будинку за вказаною вище адресою. При цьому, ордер не видавався, інформацію щодо власника даного нерухомого майна не надали.

Проживши у вказаному домі понад десять років, здійснюючи за весь цей час догляд за нерухомим майном та несучи всі витрати по його утриманню,вона вирішила провести оформлення прав на цю нерухомість, але це виявилося не можливим у зв`язку із наступним.

Відповідно до листа від 09.11.2018 року № 390/01-18 житловий будинок НОМЕР_1 , який АДРЕСА_4 на праві приватної власності належить ОСОБА_3 (договір купівлі-продажу від 21.02.1992 року № 27).

Крім того, листом від 10.11.2018 року № 1599/17.16-04-33 Веселівський районний відділ державної реєстрації актів цивільного стану ГТУЮ у Запорізькій області повідомив, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , актовий запис № 09.

У зв`язку зі смёртю власника будинку та неприйняття спадкоємцями спадщини, провести належним чином переоформлення та реєстрацію права власності не представляється можливим. Крім того, наявність власника виключає можливість скористатися правом на приватизацію, що в свою чергу позбавляє можливості розпорядитися належним їй майном. Просить суд визнати право власності на цей житловий за набувальною давністю.

Факт відкритого володіння вказаним будинком понад десять років підтверджується довідкою Виконавчого комітету Новоуспенівської сільської ради Веселівського району Запорізької області від 05.11.2018 року № 56, від 05.11.2018 року № 193 випискою з книги по господарського обліку за 2001-2015 роки, договором від 28.11.2008 року № «з»-107, договором від 01.06.2011 року № б/н, договором від 04.03.2008 року № 0120007, а також показами свідків, а саме: , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 .

В судовому засіданні позивач та її представник підтримали свої позовні вимоги, та просять суд їх задовольнити.

Відповідач по справі ОСОБА_2 , яка надала суду письмову заву про слухання справи у її відсутність, та яка фактично повинна бути спадкоємцем після смерті власника житлового будинку, але вона не зверталася до нотаріуса щодо оформлення спадщини, не заперечує проти позовних вимог позивачки, та просить суд позов задовольнити.

Третя особа яка не заявляє самостійних вимог, Новоуспенівська сільська рада Веселівського району Запорізької області, також не заперечує проти позовних вимог позивача, підтверджують факт добросовісного набування та проживання в зазначеному житловому будинку, позивачем.

Вислухавши сторону , дослідивши надані стороною докази, опитавши свідків ОСОБА_6 , ОСОБА_4 які підтвердили факт постійного проживання позивача в зазначеному житловому домі, дослідивши надані позивачем офіційні довідки та документи, які підтверджують факт проживання та користування зазначеним житловим будинком, суд вважає що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 15 ЦК, ст. 4 ЦПК України кожна особа має право на захист свого цивільного права в судовому порядку у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Частиною 8 розділу «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України передбачено, що правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Судом встановлено,що позивач добросовісно заволоділа будинком № АДРЕСА_1 , який розташований за адресою: АДРЕСА_4 та використовує понад десять років то вона має право на визнання права власності за набувальною давністю.

У серпні 2000 року, як зазначалося вище, позивач заселилася до житловому будинку АДРЕСА_1 , який розташований за адресою: АДРЕСА_4 та мешкає в ньому до сьогоднішнього дня.

До складу домоволодіння відповідно до технічного паспорту входять: житловий будинок з прибудовами - літ. «А-1», сарай - літ. «В-1», сарай - літ. «В-1», гараж - літ. «Д-1», погріб - літ. «П-2», огорожа - літ. «№1», ворота - літ. «№2», вбиральня - літ. «№3», водопровід - літ. «№4».

Вартість спірного майна відповідно до висновку про вартість майна станом на 11.12.2018 року становить 58 000 грн. 00 коп.

Відповідно до п. 13 Постанови Пленуму ВССУ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Як зазначалося вище, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , актовий запис № 09. Спадщина у встановленому порядку не прийнята та не визнана відумерлою. За наявною інформацією на сьогодні наявна одна спадкоємиця першої черги, а саме донька - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . У зв`язку із цим відповідачем у даній справі є спадкоємець першої черги.

Викладені обставини підтверджуються показами свідків та копіями документів, які долучені до позову, оригінали паспорту, довідок, договорів та правовстановлюючих документів на будинок знаходяться у позивача. та надані суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Враховуючи, що предмет позову - про визнання права власності і спір виник з приводу нерухомого майна, дана позовна заява відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України та п. 42 Постанови Пленуму ВСС України від 01.03.2013 року № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» підсудна Веселівському районному суду Запорізької області.

Керуючись ст..ст. 10,12,209,228,229,259, 263-268 ЦПК України , ст. 55, 124 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 344 ЦК України, керуючись п. 13 Постанови Пленуму ВССУ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги позивача задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на домоволодіння НОМЕР_1 , який розташований за адресою: АДРЕСА_4 та складається з: житлового будинку з прибудовами - літ. «А-1», сараю - літ. «В-1», сараю - літ. «В-1», гаражу - літ. «Д-1», погребу - літ. «П-2», огорожі - літ. «№1», воріт - літ. «№2», вбиральні - літ. «№3», водопроводу - літ. «№4».

Судові витрати залишити за позивачем.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі в справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається на даний час через суд першої інстанції, протягом 30 днів з дня його проголошення або з дня вручення(отримання) повного рішення суду, якщо учасник процесу був відсутній при оголошені повного тексту рішення суду.

Суддя

Веселівського районного суду

Запорізької області С.О.Кравцов.