Справа № 635/8976/18
Провадження № 2/635/512/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2019 року селище Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючий суддя О.М. Пілюгіна

за участю секретаря Зуєнко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про припинення права спільної сумісної власності, про визнання права власності, зустрічною позовною заявою ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 про визнання права власності,

представник ОСОБА_1 Ворожбіян ОСОБА_5 Михайлівна, яка діє на підставі ордеру серії ХВ № 000141 від 06 грудня 2018 року,

ВСТАНОВИВ:

позивач звернулася до суду з позовом та просить припинити право спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,1089 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_1 , яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати за позивачем право власності на 27/100 частин вищевказаної земельної ділянки.

В обґрунтування заявлених вимог посилалася на те, що житловий будинок АДРЕСА_1 на праві спільної часткової власності належав в 31/50 частині позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 20 листопада 1993 року державним нотаріусом Першої Харківського району державної нотаріальної контори, реєстр № 3-4057 та в 19/50 частині відповідачу ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 11 жовтня 1999 року державним нотаріусом Першої Харківського району державної нотаріальної контори, реєстр № 3-1969. 26 жовтня 2005 року ОСОБА_1 подарувала ОСОБА_6 18/100 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1 . Таким чином, частка житлового будинку за вищевказаною адресою, яка належить позивачу склала 44/100. Після цього, 24 липня 2006 року позивач подарувала ОСОБА_4 17/100 частини житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1 . Станом на липень 2006 року право власності на житловий будинок за вказаною адресою належало: в 19/50 частинах ОСОБА_2 ; в 27/100 частинах ОСОБА_1 ; в 18/100 частинах ОСОБА_6 ; в 17/100 частинах ОСОБА_4 . 16 вересня 2006 року ОСОБА_6 продав ОСОБА_7 18/100 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1 . 10 лютого 2007 року позивач отримала державний акт серії НОМЕР_2 на право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,1089 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_1 , зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 18. Співвласниками вказаної земельної ділянки разом з позивачем є ОСОБА_6 та ОСОБА_2 . 10 лютого 2007 року ОСОБА_7 придбала у ОСОБА_6 18/100 частин земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,1089 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_1 . ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_7 померла. Спадкоємцем останньої є ОСОБА_3 , який отримав спадщину після смерті спадкодавиці. В свою чергу рішенням Харківського районного суду Харківської області від 08 червня 2017 року визнано дійсним договір купівлі-продажу 18/100 частин земельної ділянки АДРЕСА_1 , площею 0,1089 га, цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер: НОМЕР_1 , укладений 10 лютого 2007 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_6 та визнано за ОСОБА_3 право власності на вказані 18/100 частин земельної ділянки в порядку спадкування після смерті ОСОБА_7 Отже, станом на день звернення до суду з позовом співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_8 Володимир Сергійович в 18/100 частинах; ОСОБА_2 в 19/50 частинах; Приходько Сергій ОСОБА_9 в 17/100 частинах; ОСОБА_1 в 27/100 частинах. Таким чином, оскільки позивачу на праві власності належить 27/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 за вищевказаною адресою, то відповідно вона має право на 27/100 частини земельної ділянки, яка знаходиться під вказаним будинком. Згідно рішення Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області від 18 лютого 2016 року «Про перейменування вулиць, провулків та виїздів селища Покотилівка» провулок Тінякова в смт. Покотилівка перейменовано на провулок Патона. За вказаних обставин позивач змушена звернутися до суду з позовом.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 13 грудня 2018 року відкрито провадження по справі.

Відповідач ОСОБА_4 подав суду зустрічний позов до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та просить визнати за ним право власності на 17/100 частин земельної ділянки площею 0,1089 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_1 , яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявлених вимог посилався на те, що 24 липня 2006 року ОСОБА_1 подарувала йому 17/100 частини житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1 . У вказаному будинку ОСОБА_4 зареєстрований та постійно проживає, а отже постійно користується частиною земельної ділянки, яка відповідає частині в праві власності будинку. 10 лютого 2007 року ОСОБА_1 отримала державний акт серії НОМЕР_2 на право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,1089 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_1 , зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 18. Згідно рішення Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області від 18 лютого 2016 року «Про перейменування вулиць, провулків та виїздів селища Покотилівка» АДРЕСА_2 Тінякова в смт. Покотилівка перейменовано на провулок Патона. За вказаних обставин позивач змушений звернутися до суду з позовом.

ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, подала суду заяву, в якій підтримала заявлені позовні вимоги в повному обсязі, просила їх задовольнити, проти задоволення вимог позивача за зустрічним позовом не заперечувала, просила розглядати справу без її участі.

ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, подав суду заяву, в якій підтримав заявлені вимоги за зустрічним позовом в повному обсязі, просив їх задовольнити, проти задоволення вимог Приходько ОСОБА_10 . ОСОБА_11 . не заперечував, просив розглянути справу без його участі.

Мицай ОСОБА_12 в судове засідання не з`явився, подав суду заяву, проти задоволення вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_4 не заперечував, просив розглянути справу без його участі.

Будь-яких інших заяв та клопотань сторонами не надано.

Суд, розглянувши заяви сторін по справі, дослідивши докази по справі, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить в 27/100 частині ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 20 листопада 1993 року державним нотаріусом Першої Харківського району державної нотаріальної контори, реєстр № 3-4057; в 19/50 частині ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 11 жовтня 1999 року державним нотаріусом Першої Харківського району державної нотаріальної контори, реєстр № 3-1969; в 18/100 частині ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 25 жовтня 2016 року Сьомою Харківською державною нотаріальною конторою та в 17/100 частині ОСОБА_4 на підставі договору дарування, посвідченого 24 липня 2006 року державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області, реєстр № 3-2202, про що свідчить інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 144285969, сформована 07 листопада 2018 року.

Рішенням Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області від 18 лютого 2016 року «Про перейменування вулиць, провулків та виїздів селища Покотилівка» на виконання Закону України «Про засудження комуністичного та націонал-соціалістичного (нацистського) тоталітарних режимів в Україні та заборону пропаганди їхньої символіки» затверджено Положення про порядок найменування або перейменування вулиць, провулків, в`їздів, розташованих на території селища Покотилівка та перейменовано провулок «Тінякова» на провулок «Патона».

Також судом встановлено, що рішенням Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області VI сесії V скликання від 17 вересня 2006 року передано безоплатно в спільну сумісну власність ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_2 » земельну ділянку площею 0,1089 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; зобов`язано останніх замовити виготовлення державного акту на право власності на земельну ділянку та використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням.

09 лютого 2007 року на підставі рішення Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області VI сесії V скликання від 17 вересня 2006 року співвласникам ОСОБА_1 , ОСОБА_6 та ОСОБА_2 передано у власність земельну ділянку площею 0,1089 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_1 , яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та видано державний акт серії НОМЕР_2 на ім`я ОСОБА_1 , акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 18.

Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 08 червня 2017 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_4 , який діє в інтересах малолітнього ОСОБА_3 до ОСОБА_6 про визнання договору дійсним, про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом, задоволено вимоги позивача та визнано дійсним договір купівлі-продажу 18/100 частин земельної ділянки АДРЕСА_1 , площею 0,1089 га, цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер: НОМЕР_1 , укладений 10 лютого 2007 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_6 ; визнано за ОСОБА_3 право власності на 18/100 частин земельної ділянки НОМЕР_3 , площею 0,1089 га, цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер: НОМЕР_1 .

В якості доказів суду надано: витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № НОМЕР_4 , сформований 06 вересня 2006 року Комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації»; договір дарування житлового будинку, посвідчений 266 жовтня 2005 року державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області, реєстр № 2-2455; витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 9302625, сформований 15 грудня 2005 року Комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації»; інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 144283391, сформована 07 листопада 2018 року; інформація Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку; копія звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,1089 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до п. 4 ст. 82 ЦПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 319 ЦК України, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно); майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до 1, 2 ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно до ст. 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом; у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду; виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

За ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, при цьому відповідно до частини 3 цієї статті, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 372 ЦК України, у разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Відповідно до ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача); розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об`єкти (крім багатоквартирних будинків та об`єктів державної власності, що підлягають продажу шляхом приватизації).

За ч. 2 . ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення; якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Суд, аналізуючи надані докази в їх сукупності приходить до висновку, що вимоги позивача про припинення права спільної сумісної власності підлягають задоволенню в повному обсязі та вважає, що необхідно припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,1089 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_1 , яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , при цьому виходить з того, що ОСОБА_1 , ОСОБА_6 та ОСОБА_2 є співвласниками спірної земельної ділянки, частки співвласників не виділені, між сторонами виник цивільно-правовий спір, який підлягає вирішенню у судовому порядку.

Також суд задовольняє вимогу позивача про визнання права власності та визнає за ОСОБА_1 право власності на 27/100 частин земельної ділянки площею 0,1089 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_1 , яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , при цьому виходить з того, що розмір часток співвласників у спільній сумісній власності на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок АДРЕСА_1 за вищевказаною адресою не визначався, позивачу на праві власності належить 27/100 частини вказаного житлового будинку.

Таким чином, суд повністю задовольняє вимоги позивача.

Також суд задовольняє вимоги позивача за зустрічним позовом та визнає за ОСОБА_4 право власності на 17/100 частин земельної ділянки площею 0,1089 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_1 , яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , при цьому виходить з того, що розмір часток співвласників у спільній сумісній власності на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок АДРЕСА_1 за вищевказаною адресою не визначався, ОСОБА_4 на праві власності належить 17/100 частини вказаного житлового будинку на підставі договору дарування, посвідченого 24 липня 2006 року державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківсьокї області, реєстр № 3-2202.

Керуючись ст.ст. 13, 81, 82, 263-265, 354 ЦПК України, ст.ст. 355, 364, 368, 272, 377 ЦК України, суд

УХВАЛИВ:

позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,1089 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_1 , яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 27/100 частин земельної ділянки площею 0,1089 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_1 , яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги ОСОБА_4 за зустрічним позовом задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 17/100 частин земельної ділянки площею 0,1089 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_1 , яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Харківський районний суд Харківської області.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_5 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_6 , виданий 02 березня 2016 року Харківським РВ ГУ ДМС України в Харківській області, місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідачі: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_7 , виданий 13 листопада 2000 року, Харківським РВ УМВС України в Харківській області, місце проживання: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання: АДРЕСА_1 ;

ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_8 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_9 , виданий 06 грудня 1995 року Харківським РВ УМВС України в Харківській області, місце проживання: АДРЕСА_1 .

Повне судове рішення складено 24 травня 2019 року.

СУДДЯ О.М. Пілюгіна