УХВАЛА

19 квітня 2019 року

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області у складі:

головуючої судді - Логінової С.М.,

при секретарі судового засідання Д`яковичу О.О.,

за участю позивача Бойка О.Г.,

за участю представника позивача Остапчука О.О.,

за участю представника відповідача Кулабіної М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Хмельницькому клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи за позовом ОСОБА_1 до Олешинської сільської ради, ОСОБА_2 про визнання незаконним рішення Олешинської сільської ради та усунення перешкод у користуванні житловим будинком та земельною ділянкою,

встановив:

У провадженні Хмельницького міськрайонного суду знаходиться справа № 686/16156/17 за позовом ОСОБА_1 до Олешинської сільської ради. ОСОБА_2 про визнання незаконним рішення Олешинської сільської ради га усунення перешкод в користуванні житловим будинком та земельною ділянкою.

Підставою позову є зокрема те, що ОСОБА_2 під час будівництва житлового будинку порушено вимоги нормативно-правових актів у галузі будівництва, що призвели до порушені інсоляції приміщень житлового будинку АДРЕСА_1 , постійному підтопленні дощовими водами фундаменту та стін цього будинку, що призвело до його часткового руйнування. Також, підставами позову, в частині скасуванні рішення Олешинської сільської ради, є знаходження на спірній земельній ділянці хліва літера «Б», хліва літера «В», погребу літера «Г», визначених як складові частини об`єкта нерухомого майна житлового будинку АДРЕСА_1 . Крім того, ознайомившись із змістом документації із землеустрою на земельну ділянку, розроблену на підставі спірного рішення, частина житлового будинку №8 також може входити до складу вказаної земельної ділянки.

З метою, підтвердження вказаних обставин є необхідним проведення комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

Основними завданнями будівельно-технічної експертиз є зокрема:

визначення відповідності розробленої проектно-технічної та кошторисної документації вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва;

визначення відповідності виконаних будівельних робіт та побудованих об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд тощо) проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва;

визначення відповідності виконаних будівельних робіт окремих елементів об`єктів нерухомого майна, конструкцій, виробів та матеріалів проектно-технічної документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва;

визначення технічного стану будівель, споруд та інженерних мереж, причин пошкоджень та руйнувань об`єктів та їх елементів.

Основними завданнями земельно-технічної експертизи є зокрема:

визначення фактичного землекористування земельними ділянками, а саме фізичних характеристик земельних ділянок (конфігурації, площі, промірів, тощо);

визначення відповідності фактичного розташування будівель, споруд та інших об`єктів відносно меж земельних ділянок їх розташуванню у відповідній технічній документації.

У судовому засіданні позивач та його представник заявили клопотання про призначення по справі проведення комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

Поставити для роз`яснення судовому експерту наступні питання:

Чи відповідають виконані будівельні роботи ОСОБА_2 з будівництва житлового будинку АДРЕСА_1 проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП, стандартам, технічним умовам тощо)? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

Чи дотримана ОСОБА_2 під час будівництва житлового будинку АДРЕСА_1 мінімально допустимої відстані від житлового будинку АДРЕСА_1 , який перебуває у спільній частковій власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ?

Чи створює житловий будинок АДРЕСА_1 , порушення санітарних норм, зокрема інсоляції приміщень житлового будинку АДРЕСА_1 , підтоплення дощовими одами фундаменту та стін цього будинку?

Чи є хлів літера «Б», хлів літера «В», погріб літера «Г», визначені як складові частини об`єкта нерухомого майна - житлового будинку АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 250), які перебувають у спільній частковій власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , складовою частиною та/або реконструйовані у хлів-літня кухня-гараж літерою «А», «Б» та погріб літера «В», визначені як складові частини об`єкта нерухомого майна - житлового будинку АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), які перебувають у власності ОСОБА_2 ?

Чи могло призвести будівництво житлового будинку АДРЕСА_1 та/або його подальша експлуатація до пошкодження та часткового руйнування житлового будинку АДРЕСА_1 ?

Чи розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером НОМЕР_1 житловий будинок АДРЕСА_1 (або його частина) та/або хлів літера «Б», хлів літ ра «В», погріб літера «Г», визначені як складові частини об`єкта нерухомого майна - житлового будинку АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 250)?

Проведення експертизи просить доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (29013, м. Хмельницький, вул. Володимирська, 109).

Відповідач та його представник проти клопотання заперечили, вказавши, що проведення експертизи є недоцільним.

Заслухавши думку учасників справи щодо призначення судової будівельно-технічної експертизи, суд вважає за необхідне призначити означену експертизу, оскільки для з`ясування обставин, що мають істотне значення для справи, необхідне застосування спеціальних знань.

Відповідно до ч. 1 ст. 103 Цивільного процесуального кодексу України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 Цивільного процесуального кодексу України суд може за заявою учасника, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Враховуючи, що для об`єктивного вирішення справи та з`ясування обставин, що мають значення для справи необхідні спеціальні знання, суд приходить до висновку клопотання задовольнити.

Керуючись ст.ст. 103, 104, 252 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

Призначити по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Олешинської сільської ради, ОСОБА_2 про визнання незаконним рішення Олешинської сільської ради та усунення перешкод у користуванні житловим будинком та земельною ділянкою проведення комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

Поставити перед експертом наступні питання:

Чи відповідають виконані будівельні роботи ОСОБА_2 з будівництва житлового будинку АДРЕСА_1 проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП, стандартам, технічним умовам тощо)? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

Чи дотримана ОСОБА_2 під час будівництва житлового будинку АДРЕСА_1 мінімально допустимої відстані від житлового будинку АДРЕСА_1 , який перебуває у спільній частковій власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ?

Чи створює житловий будинок АДРЕСА_1 , порушення санітарних норм, зокрема інсоляції приміщень житлового будинку АДРЕСА_1 , підтоплення дощовими одами фундаменту та стін цього будинку?

Чи є хлів літера «Б», хлів літера «В», погріб літера «Г», визначені як складові частини об`єкта нерухомого майна - житлового будинку АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 250), які перебувають у спільній частковій власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , складовою частиною та/або реконструйовані у хлів-літня кухня-гараж літерою «А», «Б» та погріб літера «В», визначені як складові частини об`єкта нерухомого майна - житлового будинку АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), які перебувають у власності ОСОБА_2 ?

Чи могло призвести будівництво житлового будинку АДРЕСА_1 та/або його подальша експлуатація до пошкодження та часткового руйнування житлового будинку АДРЕСА_1 ?

Чи розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером НОМЕР_1 житловий будинок АДРЕСА_1 (або його частина) та/або хлів літера «Б», хлів літ ра «В», погріб літера «Г», визначені як складові частини об`єкта нерухомого майна - житлового будинку АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 250)?

Проведення експертизи доручити Хмельницькому відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (29013, м. Хмельницький, вул. Володимирська, 109).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_1 .

Копію ухвали з матеріалами цивільної справи направити експерту для виконання.

Провадження у справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала у частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги у 15 строк з дня проголошення ухвали до Хмельницького апеляційного суду.

Суддя Логінова С.М.