Справа № 630/46/19
Провадження № 2/630/90/19
03 квітня 2019 року м. Люботин
Люботинський міський суд Харківської області у складі:
головуючого судді Малихіна О.О.,
за участю секретаря Косенко С.В.,
В обґрунтування заявленого позову представник позивача вказував, що житловий будинок, який розташований за адресою: Харківська область, м. Люботин, вул. Слобожанська, 44, належить на праві власності в 1/2 частині позивачу ОСОБА_1 та в 1/2 частині ОСОБА_2. Відповідач своєю частиною житлового будинку не користується та не проживає в ньому. Внаслідок чого вказана частина житлового будинку руйнується та перебуває в аварійному стані. Вказані суміжні приміщення руйнують приміщення, які належать на праві власності ОСОБА_1. Саме тому позивач була змушена звернутися з п озовом до суду.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, але подала до суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, вказувала, що позов підтримує в повному обсязі та просить суд його задовольнити, а також вона не заперечувала проти ухвалення заочного рішення по справі.
Відповідач ОСОБА_2 про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, але в судове засідання не зявилася без поважних на то причин та відзив на позов не подавала.
Люботинська міська рада Харківської області до суду подала заяву, в якій просить проводити розгляд справи за позовом ОСОБА_1 про припинення права на частку в спільному майні без участі її представника за наявними доказами згідно чинного законодавства.
В судовому засіданні, дослідивши наявні в справі докази, суд встановив наступне.
Спірним є житловий будинок, що розташований за адресою: Харківська область, м. Люботин, вул. Слобожанська (колишня вул. Радянська), 44, який належить в 1/2 частині ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу серія ННМ №549726, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 19 листопада 2018 року та на підставі витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №145956438 від 19 листопада 2018 року, а також в 1/2 частині ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу №2947, посвідченого Другою державною нотаріальною конторою Харківського району 04 жовтня 1986 року, що також підтверджується копією довідки КП «Люботинського бюро технічної інвентаризації» №367 від 06 жовтня 2018 року.
Позивач зазначає, що житлові приміщення, якими повинен користуватися співвласник ОСОБА_2 знаходяться в аварійному стані. Внаслідок природного руйнування та відсутності догляду суміжні приміщення руйнують приміщення, в яких мешкає позивач ОСОБА_1. Також протягом останніх двадцяти років співвласник будинку ОСОБА_2 в належній їй житловому приміщенні не мешкала, а тому частина житлового будинку пустувала, тобто власність не утримувалася.
Згідно п. 1 ч. 1 ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:
1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;
2) річ є неподільною;
3) спільне володіння і користування майном є неможливим;
4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.
Крім того, відповідно до ч. 2 ст. 365 ЦК України суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.
Згідно із висновком про відповідність технічного стану житлового будинку вимогам державних будівельних норм, наданого на замовлення ОСОБА_1 КП «Люботинське архітектурно-планувальне бюро» Люботинської міської ради Харківської області від 11 лютого 2019 року в результаті проведеного візуального обстеження житлового будинку, розташованого на земельній ділянці за адресою: м. Люботин, вул. Слобожанська, 44, встановлено:
- 1/2 частина житлового будинку, яка належить ОСОБА_1, має задовільний технічний стан, але враховуючи значний термін її експлуатації, для подальшого використання як житлової будівлі необхідний капітальний ремонт;
- 1/2 частина житлового будинку, яка належить ОСОБА_2, має аварійний технічний стан і враховуючи її значний термін експлуатації, для подальшого використання в якості житлової будівлі не придатна. У звязку з тим, що ця частина житлового будинку повязана конструктивно з іншою частиною будинку, для запобігання руйнування частини житлового будинку, яка належить ОСОБА_1, необхідна повна перебудова цієї частини будинку, або знесення.
Таким чином, суд приходить до висновку, що в такому випадку спільне володіння і користування майном є неможливим.
Як вбачається із звіту про оцінку нерухомого майна, виконаного ФОП ОСОБА_4 станом на 22 січня 2019 року вартість 1/2 частини житлового будинку, що розташований за адресою: Харківська область, м. Люботин, вул. Слобожанська, 44, складає 4120,00 грн. без урахування ПДВ.
Також відповідно до листа Територіального управління Державної судової адміністрації України в Харківській області №04-48/782/19 від 28 березня 2019 року кошти у сумі 4120,00 грн. знаходяться на залишку депозитного рахунка, які надійшли 05 березня 2019 року від ОСОБА_1.
Враховуючи, що спільне володіння і користування майном є неможливим, та позивачем попередньо внесена компенсація вартості цієї частки, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, оскільки це не завдасть шкоди інтересам відповідача, яка тривалий час не мешкає в спірному будинку.
На підставі викладеного, керуючись ст. 365 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 77, 263, 265, 280-282 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Припинити право власності ОСОБА_2 на 1/2 частину житлового будинку, який розташований за адресою: Харківська область, м. Люботин, вул. Слобожанська (колишня вул. Радянська), 44,
Визнати за ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків № НОМЕР_1, право приватної власності на 1/2 частину житлового будинку загальною площею 61,50 кв.м, в тому числі житловою площею 26,30 кв.м, що розташований за адресою: Харківська область, м. Люботин, вул. Слобожанська (колишня вул. Радянська), 44.
Рішення може бути оскаржено до Харківського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення. Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його складання мають право подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня вручення їм повного рішення суду.

На заочне рішення відповідачем протягом 30 днів з дня його проголошення до Люботинського міського суду Харківської області може бути подана письмова заява про його перегляд. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Повне судове рішення складено 08 квітня 2019 року.

Суддя О. О. Малихін