Справа № 544/285/19
№ 2/544/191/2019
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 травня 2019 року м. Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого - судді Сайко О. О.,

за участі секретаря - Костенко Т. В., Киричевської В. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду по вул. Соборній, 41, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Харківецької сільської ради Пирятинського району та Гірської сільської ради Бориспільського району про визнання права власності на земельну ділянку (пай) в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом, в обґрунтування якого вказали, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер їх батько - ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилася спадщина, яку прийняла його дружина. Однак ОСОБА_4 не встигла оформити свої спадкові права та також померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . За життя батько позивачів передав ТОВ «Баришівська зернова компанія» оригінал Сертифікату на земельну частку (пай) для виготовлення технічної документації та оформлення правовстановлюючих документів на пай. Розпорядженням голови Пирятинської РДА ОСОБА_3 від 24.12.2012 №505 на підставі Сертифіката на земельну частку (пай), було передано у власність земельну ділянку площею 3,7001 га. 23 квітня 2013 року вказаній земельній ділянці присвоєно кадастровий номер. Однак зареєструвати право власності та отримати правовстановлюючі документи на землю власнику не вдалося, оскільки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 виїхали з с. Харківці Пирятинського району до с. Гора Бориспільського району Київської області, а залишена довіреність для представника ТОВ «Баришівська зернова компанія» не давала права реєстрації права власності та отримання правовстановлюючого документу. Після смерті матері позивачі звернулися до приватного нотаріуса Пєшої Т. М. в м. Бориспіль Київської області для оформлення спадкових прав, але їм було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину. При цьому в постанові про відмову у вчиненні нотаріальних дій нотаріус вказала, що незважаючи на те, що земельна ділянка вже сформована і їй присвоєний кадастровий номер, право власності у відповідності до закону у спадкодавця не зареєстровано, також відсутні правовстановлюючі документи, а саме державний акт на право власності на землю. На підставі викладеного, позивачі просять визнати за ними у порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_4 право власності по Ѕ частині земельної ділянки з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 3,7001 га та кадастровим номером НОМЕР_1 з правом державної реєстрації права власності.

Позивачі в судове засідання не з`явилися, надіслали суду заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити.

Представник відповідача - Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області у судове засідання не з`явився, надав суду заяву, у якій вказав, що не заперечує проти задоволення позовних вимог в підготовчому судовому засіданні, просить розглянути справу без його участі.

Представник відповідача- Гірської сільської ради Бориспільського району Київської області у судове засідання не з`явився з невідомих для суду причин, про час та місце судового розгляду повідомлений належним чином.

Суд, розглянувши справу в межах заявлених вимог, оцінивши надані по справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом установлено, що відповідно до розпорядження №505 від 24.12.2012 року голови Пирятинської районної державної адміністрації на підставі сертифікату на земельну частку (пай) серії НОМЕР_2 , зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) по КСП «ім. Димитрова» за № 425 ОСОБА_3 передано у власність земельну ділянку площею 3,7001 га на полі №2 на території Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області (а.с.24 на звороті). 23.04.2013 року ОСОБА_3 отриманий витяг з ДЗК щодо указаної земельної ділянки, а земельній ділянці присвоєно кадастровий номер НОМЕР_1 (а.с.13-15). Окрім цього, на ім`я ОСОБА_3 була розроблена технічна документація із землеустрою (а.с. 23-28). Однак зареєструвати своє право власності та отримати правовстановлюючий документ на земельну ділянку ОСОБА_3 не встиг та ІНФОРМАЦІЯ_1 помер (а.с. 33).

Його дружина ОСОБА_4 (а.с. 11) є спадкоємцем першої черги за законом та прийняла спадщину після смерті чоловіка відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, шляхом спільного проживання з ним на час відкриття спадщини (а.с.12).

З метою нотаріального оформлення свого права на вказане спадкове майно ОСОБА_4 звернулася до приватного нотаріуса Бориспільського районного нотаріального округу Київської області (а.с. 85), однак їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно.

Рішенням Пирятинського районного суду Полтавської області від 29 березня 2017 року за ОСОБА_4 визнано у порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 право на завершення приватизації успадкованої після чоловіка земельної ділянки - шляхом одержання правовстановлюючого документа та державної реєстрації права власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,7001 га, що розташована на території Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області (а.с. 86-87).

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Соловей Л. В. №36068481 від 10 липня 2017 року відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку, що розташована на території Харківецької сільської ради Пирятинського району, кадастровий номер НОМЕР_1 , за ОСОБА_4 (а.с. 30).

Не оформивши документально своїх прав на спадкове майно після чоловіка ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 32).

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом чи за законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1261 ЦК України спадкоємцями першої черги за законом є діти спадкодавця, той з подружжя, що його пережив, а також батьки.

Після смерті ОСОБА_4 її доньки ОСОБА_1 (а.с. 6) та ОСОБА_2 (а.с. 9), як спадкоємці першої черги звернулися до приватного нотаріуса Бориспільського районного нотаріального округу Київської області із заявами про прийняття спадщини після померлої (а.с. 93, 99), в результаті чого була заведена спадкова справа № 30/2017 (а.с. 90-139).

Позивачі отримали на частину спадкового майна свідоцтва про право на спадщину за законом, а саме по Ѕ частині земельної ділянки площею 3,7001 га, яка розташована на території Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області, має кадастровий номер НОМЕР_1 , що належала на праві власності ОСОБА_4 (а.с. 113, 125).

Однак, позивачі не можуть оформити спадщину на іншу частину спадкового майна після смерті матері ОСОБА_4 , оскільки за життя ОСОБА_4 не встигла переоформити належним чином на своє ім`я право власності на земельну ділянку, яка належала її померлому чоловіку ОСОБА_3 (а.с. 4).

Інших спадкоємців майна ОСОБА_4 , які бажали б прийняти спадщину після її смерті немає, про що свідчить копія спадкової справи № 30/2017, заведена до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4

Вищевказані обставини унеможливлюють оформлення позивачами спадщини у нотаріуса в позасудовому порядку.

За змістом ст.1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування, із збереженням її цільового призначення.

Згідно п. «г» ч.1 ст. 81 Земельного кодексу України, громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством порядку.

Згідно ч.1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до 3акону України «Про державну реєстрацію речових правна нерухоме майно» у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Пунктами 8,9,14 ч.1 ст.27 вищевказаного закону передбачено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі: державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року; рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно, інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

Визнання права власності на спадкове майно у судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Аналізуючи зібрані у справі докази, оскільки позивачі здійснили усі дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, звернувшись до нотаріальної контори, але оскільки за життя спадкодавець не зареєстрував належне йому право на земельну ділянку в установленому законом порядку, позивачі мають перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, враховуючи, що відсутній інший передбачений законодавством спосіб набуття позивачем права власності на указане спадкове майно, суд вважає, що вбачаються підстави для визнання за ними права власності у судовому порядку та відповідно задоволення позову.

Керуючись ст. 6-13, 81, 259, 263-265, 352 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Харківецької сільської ради Пирятинського району та Гірської сільської ради Бориспільського району про визнання права власності на земельну ділянку (пай) в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частину земельної ділянки, розташованої на території Харківецької сільської ради Пирятинського району, розміром 3,7001 га та кадастровим номером НОМЕР_1 , у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що належала померлому ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на Ѕ частину земельної ділянки, розташованої на території Харківецької сільської ради Пирятинського району, розміром 3,7001 га та кадастровим номером НОМЕР_1 , у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що належала померлому ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Пирятинський районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий - Сайко О.О.