Справа № 638/496/19
Провадження № 2/638/2402/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 квітня 2019 року м. Харків

Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Рибальченко Л.М.,

за участю секретаря судового засідання Комлєва Д.В.,

представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Харківської міської ради, третя особа Обєднання садівничих товариств «Дружба колективів» про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом,

встановив:

ОСОБА_3 звернувся до Дзержинського районного суду м. Харкова з позовом до Харківської міської ради, третя особа Обєднання садівничих товариств «Дружба колективів», в якому після уточнення просить суд: визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку №872 для ведення садівництва за адресою: м. Харків, пр. Науки, 65 у «Садівничому Товаристві «Центральне» Обєднання садівничих товариств «Дружба Колективів» в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, який помер 11.07.2012 року.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради народних депутатів Харківської області від 24.01.1996 року №41 ОСОБА_4 передано в приватну власність земельну ділянку №872 по пр. Леніна, 65 в м. Харкові. ОСОБА_4 виконав усі необхідні дії для приватизації земельної ділянки та отримання державного акту на земельну ділянку, однак за життя державний акт не отримав. 11.07.2012 року ОСОБА_4 помер. Позивач є племінником померлого і в установлений законом строк прийняв спадщину. ОСОБА_3 вважає, що до складу спадщини входить також зазначена вище земельна ділянка, однак постановою державного нотаріуса Десятої харківської державної нотаріальної контори від 12.01.2019 року позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом на земельну ділянку №872 за адресою: м. Харків, пр. Науки, 65, садівничого масиву «Дружба колективів», оскільки відсутні оригінали документів, що посвідчують право власності ОСОБА_4 на вказану земельну ділянку. Позивач вважає, що за життя у ОСОБА_4 виникло право власності на вказану земельну ділянку, тому звернувся до суду з даним позовом.

Ухвалою Дзержинського районного суду м.Харкова від 21 лютого 2019 року задоволено клопотання представника позивача про витребування з Десятої Харківської нотаріальної контори спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_4 В якості третьої особи до справи залучено Обєднання садівничих товариств «Дружба колективів».

В судовому засіданні представник позивача вимоги позовної заяви підтримав, просив задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та пояснив, що вказана земельна ділянка не входить до складу спадщини, що відкрилась після смерті ОСОБА_4, оскільки він права власності за земельну ділянку не отримав.

Представник третьої особи Обєднання садівничих товариств «Дружба колективів» в судове засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду повідомлений.

Суд, заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи та надані докази в їх сукупності, дійшов висновку про таке.

Судом встановлено, що згідно рішення виконавчого комітету Харківської міської ради народних депутатів Харківської області від 24.01.1996 року №41, керуючись Декретом Кабінету Міністрів України від 26.12.1992 року «Про приватизацію земельних ділянок» ст.6,57 Земельного кодексу України та рішення ХХVІІ сесії ХХІ скликання Харківської міської Ради народних депутатів від 21.04.94 року «Про приватизацію земельних ділянок у м.Харкові» горомадянам України, які являються членами садівничих товариств масиву «Дружба колективів», в тому числі ОСОБА_4, передано в приватну власність земельну ділянку №872 по пр. Леніна, 65 в м. Харкові площею 571,30 кв.м.

В 1994 році фірмою «ТРИ «К»» було розроблено технічний звіт по інженерно-геодезичним роботам, виконаним при інвентаризації земельної ділянки №872 ОСОБА_5, що входить в садове товариство «Центральний» по проспекту Леніна, 65 в м.Харкові.

11 липня 2012 року ОСОБА_4 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ВЛ №360799, виданим відділом державної реєстрації актів цивільного стану по м.Харкову реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції.

Відповідно до копії спадкової справи №378/12, наданої Десятою Харківською державною нотаріальною конторою після смерті ОСОБА_4, померлого 11.07.2012 року, ОСОБА_6 є єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_4

Постановою державного нотаріуса Десятої харківської державної нотаріальної контори від 12.01.2019 року позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом на земельну ділянку №872 за адресою: м. Харків, пр. Науки, 65, садівничого масиву «Дружба колективів», оскільки відсутні оригінали документів, що посвідчують право власності ОСОБА_4 на вказану земельну ділянку.

Рішенням від 18 червня 2018 року №41658290 державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_7 Департаменту реєстрації Харківської міської ради відмовив в державній реєстрації прав власності на зазначену вище земельну ділянку за ОСОБА_4, оскільки подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

Рішенням №РВ-018 від 23.10.2018 року державним кадастровим реєстратором Відділу у м.Харкові Головного управління Держгеокадастру у Харківській області відмовлено у внесенні відомостей до Державного кадастру про вказану вище земельну ділянку за заявою ОСОБА_3

Відповідно до ст. 125 ЗК (в редакції, що діяла на час відкриття спадщини) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, а також право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується:

- цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною у порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою;

- свідоцтвом про право на спадщину (ч. 1 і ч. 2 ст. 126 ЗК).

Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності:

- ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки;

- виготовлення технічної документації на земельні ділянки;

- визначення меж земельної ділянки в натурі;

- погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами;

- одержання у встановленому порядку Державного акта на землю;

- реєстрація права власності на земельну ділянку.

Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст. 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п. 1 розділу X "Перехідні положення" ЗК.

З матеріалів справи убачається, що ОСОБА_4 за життя у встановленому порядку Державного акта на землю не одержав, реєстрацію права власності на земельну ділянку не здійснив, тому суд дійшов висновку, що у ОСОБА_4 не виникло права властності на вищевказану земельну ділянку.

Відповідно до ОСОБА_8 спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних прав про спадкування» якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

На підставі абз. 2 п. 1 розділу X "Перехідні положення" ЗК рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМУ від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок" (втратив чинність на підставі Закону України від 14 вересня 2006 року № 139-V) є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (пункт 1 розділу X доповнено абз. 2 згідно із Законом від 16 вересня 2008 року № 509-VI).

Отже, якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМУ від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок", до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку. Зазначений порядок встановлений законодавством у разі набуття права власності на земельні ділянки шляхом їх приватизації громадянами (ч. 3 ст. 116 ЗК).

З матеріалів справи убачається, що рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради народних депутатів Харківської області від 24.01.1996 року №41 на підставі Декрету Кабінету Міністрів України від 26.12.1992 року «Про приватизацію земельних ділянок» ОСОБА_4 передано в приватну власність земельну ділянку №872 по пр. Леніна, 65 в м. Харкові площею 571,30 кв.м., проте за життя ним не завершено процедуру приватизації та не оримано акту про право власності на землю. Враховуючи неведене, до його спадкоємця ОСОБА_3Ю перейшло право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку, а не право вимоги про визнання права власності в порядку спадкування на зазначену земельну ділянку, тому позовні вимоги ОСОБА_3 задоволенню не підлягають.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 264, 265, 268, ЦПК України, суд,

вирішив:

В задоволенні позову ОСОБА_3 до Харківської міської ради, третя особа Обєднання садівничих товариств «Дружба колективів» про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом відмовити.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://dg.hr.court.gov.ua/sud2011/на Офіційному веб-порталі судової влади України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Дзержинський районний суд м. Харкова протягом 30 днів з дня виготовлення повного рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст судового рішення складено 12.04.2019 року.

Суддя