Справа № 661/834/19
Провадження № 2/661/436/19
Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:
головуючого судді Червоненка Д.В.,
за участю секретаря судового засідання Куц О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Каховка, Херсонської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
встановив:
Позивач звернулася до суду з позовом, посилаючись на те, що є власником квартири АДРЕСА_1, де зареєстрована відповідач - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка не є ані власником квартири, ані членом її сімї, а також не проживає в цій квартирі понад рік, тому просить визнати відповідача такою, що втратила право користування вищевказаним житловим приміщенням.
Позивач в судове засідання не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач в судове засідання повторно не зявилася з невідомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про причини своєї неявки не повідомила, відзив на позов не подала.
За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу у відсутність позивача та відповідача на підставі наявних у справі доказів та ухвалити заочне рішення, відповідно до положень ст.ст. 280 282 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивач є власником кімнати № 62 по вул. Миколи Букіна, 50, в м. Нова Каховка Херсонської області, що підтверджується договором купівлі-продажу від 23.11.2018 року, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.11.2018 року.
У відповідності до п. 10 вказаного договору продавець зобовязується сплатити заборгованість з комунальних послуг, знятись з реєстрації особисто та з іншими особами, які проживають у кімнаті, звільнити кімнату від речей, вилучити ключі від кімнати в осіб, які їх мали, і передати кімнату покупцеві до 24.11.2018 року.
Згідно акту комунального підприємства «Новокаховський гуртожиток» від 29.11.2018 року, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, кімн. 62, не проживала в гуртожитку від дня прописки у 2004 році.
Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Згідно положень ст.ст. 71, 72 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
У відповідності до ч. 2 ст. 406 ЦК України, сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення.
Враховуючи, що відповідач, яка набула право користування жилим приміщенням відповідно до положень глави 2 ЖК УРСР, була відсутня без поважних причин понад встановлені ст. 71 ЖК УРСР строки, і з позивачем, як власником кімнати, договору найму житла не укладала та не є членом її сім'ї, відповідача слід визнати такою, що втратила право користування кімнатою № 62 по вул. Миколи Букіна, 50, в м. Нова Каховка Херсонської області.
На підставі ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по оплаті судового збору.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 12, 19, 23, 81, 83, 89, 141, 263-265, 280-282, 284 ЦПК України, суд
у х в а л и в:
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування кімнатою № 62, що розташована в будинку № 50 по вулиці Миколи Букіна в м. Нова Каховка Херсонської області.
Стягнути зі ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати по оплаті судового збору в розмірі 768,40 гривень.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку до Херсонського апеляційного суду через Новокаховський міський суд Херсонської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя Д. В. Червоненко