Справа №: 343/759/19
Провадження №: 2/0343/367/19
Р І Ш Е Н Н Я

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 травня 2019 року м. Долина

Долинський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Лицура І.М.

секретаря Бойків В.П.,

з участю адвоката Оленин О.Ф.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Долина Івано-Франківської області справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Водотехцентр» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності,-

В С Т А Н О В И В:

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідачів:

ТзОВ «Водотехцентр» звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , в якому просили виділити їм в натурі приміщення під літ. «З», площею 1058,2 кв.м., цех хімводоочистки, № 9, водонапірну башту, що знаходиться по АДРЕСА_1 , та становить 37/100 часток майнового комплексу по АДРЕСА_2 , припинивши право спільної часткової власності. Свої вимоги мотивували тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 15.06.2006 року ТзОВ «Водотехцентр» придбало 37/100 часток майнового комплексу, площею 1058,2 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_2 . Відповідно до даного договору 23.10.2018 року проведено державну реєстрацію їх майнових прав на 37/100 часток майнового комплексу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та присвоєно номер запису про право власності № 28500406, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони і відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 158743264 від 06.03.2019 року. 2/100 частки майнового комплексу по АДРЕСА_2 зареєстровано за ОСОБА_1 , 57/100 часток за ОСОБА_2 та 4/100 частки за ОСОБА_3 . За зверненням товариства було проведено технічну інвентаризацію 37/100 часток майнового комплексу по АДРЕСА_2 та виготовлено технічний паспорт на нежитлове приміщення, відповідно до якого 37/100 часток майнового комплексу складаються з нежитлового приміщення під літ. «З» - цеху хімводоочистки та № 9 - водонапірної башти, загальною площею 1058,2 кв. м. З метою проведення виділу своєї частки із права спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна за вказаною вище адресою вони звернулися до експерта по інвентаризації нерухомого майна ФОП ОСОБА_4 , яка 18.02.2019 року склала висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, в якому вказано, що за технічними показниками 37/100 часток майнового комплексу по АДРЕСА_2 є відокремленим приміщенням, яке має окремий вихід і може бути виділено в натурі. На даний час між приміщенням, яке належить товариству на праві спільної часткової власності та приміщеннями, що належать відповідачам, уже нічого спільного немає, в кожного є свій вхід до приміщень, а тому весь майновий комплекс на сьогоднішній день є вже фактично та в дійсності повністю розділений між сторонами та іншими особами, що не мають відношення до даного спору. Таким чином, приміщення кожного співвласника мають окремі виходи, відсутні місця загального користування з іншими співвласниками, існує повна ізоляція приміщень сторін, тобто частки товариства та відповідачів складають окремі об`єкти нерухомого майна. Рішенням виконавчого комітету Долинської міської ради № 37 від 22.02.2019 року 37/100 часткам майнового комплексу по АДРЕСА_2 присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1 . В подальшому ТзОВ «Водотехцентр» звернулося до Долинської РДА Івано-Франківської області з проханням провести реєстрацію права власності на дане нежитлове приміщення, однак їм відмовлено в проведенні такої реєстрації через відсутність необхідних документів, зокрема, договору про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідного рішення суду. Таким чином провести виділ своєї частки нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, в позасудовому порядку товариство не має можливості, тому змушене звернутися в суд з даним позовом.

Представник позивача згідно договору № 11 від 15.04.2019 року адвокат Оленин О.Ф. в підготовчому судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримала, зіславшись на вищевикладені обставини, просила виділити ТзОВ «Водотехцентр» в натурі приміщення під літ. «З» - цех хімводоочистки та № 9 - водонапірну башту, площею 1058,2 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 , та становить 37/100 часток майнового комплексу по АДРЕСА_2 , припинивши право спільної часткової власності на нього.

Відповідачі відзиву на позов не подавали.

Заяви та клопотання учасників справи:

Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не з`явилися в підготовче судове засідання, подали до суду письмові заяви про розгляд даної справи в їх відсутності, вказавши, що позовні вимоги ТзОВ «Водотехцентр» визнають в повному обсязі та не заперечують щодо виділу в натурі товариству частки із спільної часткової власності.

Процесуальні дії:

Ухвалою суду від 02.05.2019 року відкрито провадження в даній справі.

20 травня 2019 року судом постановлено ухвалу про ухвалення рішення в підготовчому судовому засіданні в зв`язку з визнанням відповідачами позову.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин:

Як вбачається з договору купівліпродажу від 15.06.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Долинського районного нотаріального округу Барабаш Р.С. та зареєстрованого в реєстрі за № 2909 (а.с. 13), ТзОВ «Водотехцентр» придбало в ТзОВ «БПФ-Термо» 37/100 часток майнового комплексу, площею 1058,2 м.кв., а саме: літ. «З» - цех хімводоочистки та № 9 - водонапірна башта.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 158743264 від 06.03.2019 року та № 162725403 від 09.04.2019 року (а.с. 24-27), позивачу ТзОВ «Водотехцентр» на праві приватної власності належать 37/100 часток майнового комплексу по АДРЕСА_2 , 2/100 частки даного комплексу належать ОСОБА_1 , 57/100 часток ОСОБА_2 , а 4/100 частки ОСОБА_3 .

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 18.02.2019 року (а.с. 29), виготовленого ФОП ОСОБА_4 , за технічними показниками 37/100 часток майнового комплексу по АДРЕСА_2 є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі.

Про те, що 37/100 часткам майнового комплексу по АДРЕСА_2 присвоєно поштову адреса: АДРЕСА_1 , свідчить рішення виконавчого комітету Долинської міської ради Івано-Франківської області № 37 від 22.02.2019 року (а.с. 23).

Оцінка суду:

Дослідивши та оцінивши здобуті й перевірені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд вважає, що заявлений позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного:

Згідно зі ст. 1 Першого Протоколу від 20.03.1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 328 даного Кодексу, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Зі змісту ст. 355 ЦК України вбачається, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ч.ч.1,3 ст. 358 цього ж Кодексу, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Судом встановлено, що приміщення, яке входить до складу належних позивачу ТзОВ «Водотехцентр» 37/100 часток майного комплексу по АДРЕСА_2 , є відокремленим, має окремий вихід і може бути виділено в натурі.

При цьому встановлено, що права співвласників чи інших осіб в результаті виділення позивачу ТзОВ «Водотехцентр» належних йому часток із спільного нерухомого майна порушені не будуть, а тому є всі підстави для виділу в натурі цих часток зі спільної часткової власності.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позов слід задоволити, виділити позивачу ТзОВ «Водотехцентр» в натурі приміщення, яке складається з літери «З» - цех хімводоочистки та № 9 - водонапірна башта, площею 1058,2 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 та становить 37/100 часток майнового комплексу по АДРЕСА_2 , припинивши право спільної часткової власності на це майно.

На підставі викладеного, ст. 1 Першого Протоколу від 20.03.1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст. 41 Конституції України, ст.ст. 321,328,356,358,364,392 ЦК України, керуючись ст.ст. 200,206,259,263-265 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов задоволити.

Виділити Товариству з обмеженою відповідальністю «Водотехцентр» в натурі приміщення, яке складається з літери «З» - цех хімводоочистки та № 9 - водонапірна башта, площею 1058,2 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 та становить 37/100 часток майнового комплексу по АДРЕСА_2 , припинивши право спільної часткової власності на це майно.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Івано-Франківського апеляційного суду в 30-денний строк з дня його проголошення, а особами, що були відсутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення в той же строк з дня отримання копії цього рішення.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Водотехцентр», що знаходиться за адресою: 77500, Івано-Франківська область м.Долина вул. Обліски, 36, .

Відповідач: ОСОБА_1 , що проживає за адресою: АДРЕСА_3 , ІПН: НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Івано-Франківським МВ УМВС в Івано-Франківській області 18.06.1998 року.

Відповідач: ОСОБА_2 , що проживає за адресою: АДРЕСА_4 , ІПН: НОМЕР_3 , паспорт серії НОМЕР_4 : НОМЕР_5 .

Відповідач: ОСОБА_3 , що проживає за адресою: АДРЕСА_5 , ІПН: НОМЕР_6 , паспорт серії НОМЕР_7 , виданий Долинським РВ УМВС України в Івано-Франківській області 27.10.2006 року.

Суддя: