РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 травня 2019 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді - Козак О.В.

при секретарі Слободянюк А.Ю.,

за участю: позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача - ОСОБА_2 .,

відповідача - ОСОБА_3 .,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Хмельницького цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності,

встановив:

В вересні 2018 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання права власності, в обґрунтування вимог вказала, що їй належить на праві власності 40/100 (2/5) частки житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 . Співвласником вказаного житлового будинку є ОСОБА_3 , якій належала частка 60/100 (3/5). На даний час 40/100 (2/5) частки житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що належать їй складається із: житлового будинку загальною площею 54,6 кв.м, житловою площею 35,5 кв.м, а саме приміщення: І коридор пл. 3,5 кв.м, 2-2 кухня пл. 4,1 кв.м, 2-3 ванна пл. 1,7 кв.м, 2-4 коридор пл. 9,8. кв.м, 2-5 житлова пл. 7,4 кв.м, 2-6 житлова пл. 10,8 кв.м, 2,7 житлова пл. 17,3 кв.м; хлів літ. «Б», «Ж», «З», «Е», погріб літ. «В».

3/5 частки, які належали відповідачу та складались з: 1-2 житлової кімнати пл. 12,3 кв.м, 1-3 житлової кімнати пл. 14,0 кв.м, II коридору пл. 6,5 кв.м, хліва літ. «Г» з погрібом літ. «Д» знесено. Вказані обставини підтверджується довідкою Хмельницького бюро технічної інвентаризації № 506/01-14 від 18.08.2017р.

На даний час вона має намір приватизувати земельну ділянку, на якій розташований її житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 . Проте, реалізувати своє право на приватизацію земельної ділянки не має можливості, оскільки їй належить лише частина будинку. Інша частина житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами (3/5 частки), що належала відповідачу знесена. Тобто, 40/100 (2/5) частки житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 є фактично окремим об`єктом нерухомого майна. Водночас, належна їй частина будинку зареєстрована як частка будинку, що позбавляє її можливості вчиняти будь-які дії з вказаним будинком, зокрема продати його, оформити іпотеку.

Проте, відсутність (в зв`язку з знесенням) в натурі частини (3/5) житлового будинку надвірними будівлями і спорудами, що належала іншому співвласнику - відповідачу позбавляє її можливості укласти договір про виділ частки або про поділ майна в натурі. На даний час у неї відсутній правовстановлюючий документ, який би підтверджував, що житловий будинок загальною площею 54,6 кв.м, житловою площею 35,5 кв.м, хлів літ. «Б», «Ж», «З», «Е», погріб літ. «В» належать їй як окремий об`єкт нерухомого майна.

Тому позивач просить позов задоволити та визнати за нею право власності на житловий будинок загальною площею 54,6 кв.м., житловою площею 35,5 кв.м, а саме приміщення: І коридор пл. 3,5 кв.м, 2-2 кухня пл. 4,1 кв.м, 2-3 ванна пл. 1,7 кв.м, 2-4 коридор пл. 9,8. кв.м, 2-5 житлова пл. 7,4 кв.м, 2-6 житлова пл. 10,8 кв.м, 2,7 житлова пл. 17,3 кв.м; хлів літ. «Б», «Ж», «З», «Е», погріб літ. «В» як на окремий об`єкт нерухомого майна.

В судовому засіданні позивач та її представник свої позовні вимоги підтримали з підстав викладених у позовній заяві.

Відповідач в судовому засіданні не заперечила проти задоволення позову, суду пояснила, що належна їй частина вказаного будинку була знесена.

Заслухавши пояснення позивача, її представника, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 являється власником 40/100 (2/5) частки житлового будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується: договором купівлі-продажу від 16.04.1968 року; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №146284581 від 21.11.2018 року.

Відповідно до повідомлення Хмельницького бюро технічної інвентаризації виконавчого комітету Хмельницької міської ради №714077 від 11.12.2018 року, власниками будинку АДРЕСА_1 є: ОСОБА_1 - 40/100 частки (на підставі договору купівлі-продажу від 16.04.1968 року); ОСОБА_3 - 3/5 частки (на підставі договору купівлі-продажу від 08.02.1983 року).

Згідно листа Хмельницького бюро технічної інвентаризації виконавчого комітету Хмельницької міської ради №506/01-14 від 18.08.2017 року, ОСОБА_1 повідомлено, що згідно матеріалів архівної справи домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , складається з житлового будинку загальною площею 54,6 кв.м., житловою площею 35,5 кв.м., а саме приміщення: І коридор площею 3,5 кв.м., 2-2 кухня пл. 4,1 кв.м., 2-3 ванна площею 1,7 кв.м., 2-4 коридор пл. 9,8 кв.м., 2-5 житлова пл. 7,4 кв.м., 2-6 житлова пл. 10,8 кв.м., 2-7 житлова пл. 17,3 кв.м., що разом з хлівами літ. «Б», «Ж», «З», «Е», погрібом літ. «В», становить 2/5 частки домоволодіння та належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 16 квітня 1968 року (р/н 4-646), посвідченого Хмельницькою державною нотаріальною конторою, згідно якого ОСОБА_1 було виділено в постійне користування житлову кімнату пл. 10,9 кв.м., кухню пл. 6,6 кв.м., коридор пл. 4,7 кв.м. (заг. пл. 22,2 кв.м., житл. пл. 10,9 кв.м.), хлів літ. «Б», погріб літ. «В». 3/5 частки домоволодіння, яке складалося з 1-2 житлової кімнати пл. 12,3 кв.м., 1-3 житлової кімнати пл. 14,0 кв.м., II коридору пл. 6,5 кв.м., хліва літ. «Г» з погрібом літ. «Д» знесено. Збільшення загальної площі на 32,6 кв.м., житлової площі на 24,6 кв.м., будівництво хлівів літ. «Ж», «З», «Е», не є самочинним згідно рішенням Хмельницького міськвиконкому №156 від 14 червня 1983 року та згідно "Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна", затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001р. №127 зі змінами.

Вказані обставини також підтверджуються: архівним витягом з протоколу засідання міжвідомчої комісії №9 від 04.07.1983 року; рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської Ради народних депутатів №156 від 14.07.1983 року; матеріалами інвентаризаційної справи на будинковолодіння по АДРЕСА_1 .

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до п.4 ч.1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі знищення майна.

З вищевикладеного вбачається, що 3/5 частки будинку АДРЕСА_1 , що належала на праві власності відповідачу ОСОБА_3 , знесено, а отже відповідно до закону право власності останньої на вказану частку припинено.

Згідно ч.ч.1,6 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Позивачем не надано суду належних та допустимих доказів на підтвердження порушення її прав відповідачем ОСОБА_3

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності, слід відмовити.

Керуючись ст.ст.2,12,13,76,81,258,259,263-265 ЦПК України, ст.ст.321,346,356,358,364 ЦК України, ст.41 Конституції України, суд-

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності, відмовити.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області.

В разі проголошення вступної та резолютивної частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ,ІПН: НОМЕР_1 , жителька: АДРЕСА_2 ).

Відповідач: ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ).

Дата складання повного тексту рішення суду - 20.05.2019 року.

Суддя: