Справа № 649/128/19
Провадження № 2/649/72/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 березня 2019 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Соловйова В.В.

секретаря судового засідання Погорілої О.С.

за участю: позивача ОСОБА_1

представника відповідача Костецької Г.Г.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Катеринівської сільської ради про визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії НОМЕР_2 від 22.11.2001 року він отримав в натурі частину боксу гаражу та благоустрій автогаражу. У 2011 році він придбав у: ОСОБА_4, ОСОБА_5ОСОБА_6, ОСОБА_7, Свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнові сертифікати), що підтверджується відповідними розписками. Придбання Свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнові сертифікати) здійснювалося відповідно до вимог п. 8 «Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств», затвердженого Наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001 року № 62 яким передбачено, що - кожний із співвласників має право користуватися своїм майновим паєм в один із способів, а саме: отримати свій майновий пай в натурі індивідуально чи разом із членами своєї сім»ї і використовувати його на свій розсуд, а також відчужити пай будь-яким способом в установленому порядку. Таким чином в результаті купівлі Свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнові сертифікати) у громадян ОСОБА_4, ОСОБА_5ОСОБА_6, ОСОБА_7, та його частки майна, він став власником частини авто гаражу площею 238,3 кв.м., яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1, що підтверджується: Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнові сертифікати) серії НОМЕР_2, накладною за №805 та накладною 810 від 12.11.2001 року; Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнові сертифікати) серії НОМЕР_3 та накладною за №862 від 11.12.2001; Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнові сертифікати) серії НОМЕР_6 та накладною за №864 від 11.12.2001 року; Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнові сертифікати) серії НОМЕР_5 та накладною за №863 від 11.12.2001 року; Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнові сертифікати) серії НОМЕР_4 та накладною за №865 від 11.12.2001 року. Але на даний час він не може здійснити державну реєстрацію придбаного майна, так як Наказ Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001 року № 62 втратив чинність 24.05.2013 року на підставі наказу Міністерства аграрної політики та продовольства України від 11.04.2013 року № 253, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 25.04.2013 року за № 673/23205. Позивач зазначив, що на час купівлі свідоцтв про право на майновий пай нотаріальне посвідчення вказаних договорів не вимагалося, але державну реєстрацію права на майновий сертифікат після скасування Наказу Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001 року №62 державні реєстратори не здійснюють. Потребують це питання вирішувати в судовому порядку. Позивач вважає, що ним виконані всі умови договорів з відповідачами, сплачені грошові кошти та прийнято майно яким він користується з 2011 року. Позивач просить суд визнати за ним - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1 право приватної власності на будівлю автогаражу літ. А загальною площею 213,2 кв.м., №1 огорожу №І вимощення, які розташовані по АДРЕСА_1

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з»явився, але надав до суду заяву у якій зазначив, що позов підтримує у повному обсязі та просить суд його задовольнити, а справу розглянути у його відсутність.

Представник відповідача Катеринівської сільської ради - Костецька Г.Г. у судове засідання не з»явилася, але надала до суду заяву у якій зазначила, що позов ОСОБА_1 про визнання права власності визнає, не заперечує проти його задоволення та просить суд розглядати справу у її відсутність.

Вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 328 ЦК України кожен громадянин має право набути право власності на нерухоме майно, одержане внаслідок укладення угод не заборонених законом.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею ст. 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 будучи власником майнового сертифікату серії НОМЕР_2 придбав у 2011 році у: ОСОБА_4, ОСОБА_5ОСОБА_6, ОСОБА_7, Свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнові сертифікати), вартість майнового сертифікату була зазначена у кожному з них та у повному обсязі сплачена їх власникам, що підтверджується відповідними розписками.

Згідно чинного законодавства України нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу права на майновий пай не вимагається, а тому договори купівлі-продажу майнових паїв є дійсними.

Так, маючи відповідні майнові сертифікати ОСОБА_1 отримав частину авто гаражу площею 238,3 кв.м., який знаходиться за адресою АДРЕСА_1, що підтверджується: накладною за №805 та накладною 810 від 12.11.2001 року; накладною за №862 від 11.12.2001; накладною за №864 від 11.12.2001 року; накладною за №863 від 11.12.2001 року; та накладною за №865 від 11.12.2001 року.

Суд також бере до уваги те, що ОСОБА_1 після отримання майнових сертифікатів не має можливості укладати договори оренди на своє майно, так як відсутні правовстановлюючі документи на нього, механізм реалізації майнових паїв не визначений, що обмежує права позивача передбачені ст. 41 Конституції України. Також з моменту отримання майнових паїв і по теперішній час власник не може сплачувати орендну плату на землю, так як не має правовстановлюючих документів, і не може розпоряджатися своїм майном.

Крім того, ні Указом Президента України "Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки" від 29.01.2001 року за № 62/2001, яким запроваджено здійснення комплексу організаційних заходів щодо уточнення складу пайових фондів майна, розмірів паїв, забезпечення вільного здійснення права власності на паї, недопущення порушень майнових прав, ні постановою Кабінету Міністрів України "Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки" від 28.02.2001 року за № 177, не визначено порядку набуття права власності на майновий пай.

Згідно технічного паспорту на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 розташовано: літ. А - гараж загальною площею 213,2 кв.м., №1 огорожа, №І вимощення.

Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку, що позивач має право на визнання за ним права приватної власності на нерухоме майно, яке було передано йому у власність на підставі свідоцтв про право власності на майновий пай члена КСП, але не має можливості оформити його та стати власником майна, отже на даний час позивач має право лише володіти та користуватися, але не розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, тоді як право власності згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України полягає у володінні, користуванні та розпоряджанні своїм майном на власний розсуд.

Таким чином, відповідно до ст. 328 ЦК України суд вважає можливим визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1 право приватної власності на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами: літ. А - гараж загальною площею 213,2 кв.м., №1 огорожа, №І вимощення, які розташовані по АДРЕСА_1, крім того, представник відповідача позов визнала, а тому позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 316-319, 328, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 81, 200, 206, 265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Катеринівської сільської ради про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1 право приватної власності на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами: літ. А - гараж загальною площею 213,2 кв.м., №1 огорожа, №І вимощення, які розташовані по АДРЕСА_1

Позивач - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, зареєстроване місце проживання АДРЕСА_2

Відповідач - Катеринівська сільська рада, , місце реєстрації юридичної особи вул. Центральна 23, с. Катеринівка Великолепетиського району Херсонської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Херсонського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий підпис

КОПІЯ ВІРНА

Суддя В.В. Соловйов

Секретар с/з О.С. Погоріла