Справа № 523/5152/17
Провадження №2/523/117/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" вересня 2019 р. Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючий суддя Бабаков В.П.,

при секретарі Мельніченко Г.О.,

за участю позивача, відповідача, представника відповідача, третьої особи, розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Федорченко Тетяна Михайлівна, про визнання договорів купівлі-продажу недійсними,

ВСТАНОВИВ:

07.04.2017 року позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу недійсним.

Вона посилалась на те, що 04.02.2016 року між нею та відповідачем укладено два договори купівлі-продажу 9/10 та 1/10 частин будинку АДРЕСА_1 відповідно. Вказані договори укладено під впливом тяжкої для позивачки обставини і на вкрай невигідних умовах, оскільки вона одинока літня жінка та боялася що у неї відберуть будинок шахраї, які вже намагалися це зробити. Тому вона просить суд визнати вказані договори недійсними.

Позивачка в судовому засіданні позов підтримала наполягала на його задоволенні, так спочатку позов було пред`явлено по одному договору купівлі продажу, але в судовому засіданні позивачка просила визнати обидва договори недійсними.

Відповідач та представник відповідача позов не визнали, просили в його задоволенні відмовити.

Тр6етя особа позов не визнала, просила в його задоволенні відмовити.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

З договорів купівлі-продажу від 04.02.2016 року укладених між позивачкою та відповідачем вбачається, що позивачці на підставі Свідоцтва про право власності виданого Виконавчим комітетом Одеської міської ради (Серія НОМЕР_1 ) належав на праві власності будинок АДРЕСА_1 .

04.02.2016 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Федорченко Тетяною Михайлівною посвідчено два договори купівлі-продажу, згідно яких позивачка продала а відповідач купив 9/10 та 1/10 частини вказаного будинку за 53782 грн. та 5975 грн. відповідно.

Судом також встановлено, та сторонами не заперечується, що позивачці 80 років, вона одинока літня жінка, родичів не має. Крім того з матеріалів кримінального провадження № 90007959 вбачається що невідомі особи шахрайським шляхом 25.12.2015 року намагалися заволодіти будинком позивачки.

Також судом встановлено, що відповідач є сусідом позивачки, та раніше позивачка складала заповіти на матір відповідача а після на відповідача, які в подальшому скасовувала.

Крім того сторони не заперечували про те, що позивачка досі залишається жити в спірному будинку.

При таких обставинах, суд вважає встановленим, що позивачка здійснила вказані правочини під впливом тяжких для позивачки обставин і на вкрай невигідних умовах.

Відповідно до ст. 233 ЦК України правочин, який вчинено особою під впливом тяжкої для неї обставини і на вкрай невигідних умовах, може бути визнаний судом недійсним незалежно від того, хто був ініціатором такого правочину.

Оскільки позивачка уклала вказані договори під впливом тяжких обставин і на вкрай невигідних для себе умовах, суд вважає, що вимоги позивачки про визнання цих договорів купівлі-продажу недійсними підлягають задоволенню.

Згідно ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивачки слід стягнути 640 грн. судового збору.

Керуючись ст. 233 ЦК України, ст.ст. 259,263,265,272 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Федорченко Тетяна Михайлівна, про визнання договорів купівлі-продажу недійсними задовольнити.

Визнати недійсними два договори купівлі-продажу, укладені 04.02.2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчені приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Федорченко Тетяною Михайлівною та зареєстровані в реєстрі за №№ 189, 192.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 640 гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 16.09.2019 року.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя