н/п 2/490/3507/2018 Справа № 490/8838/18
Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________
16 квітня 2019 року м.Миколаїв
Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого - судді Гуденко О.А.
при секретарі - Кваші С.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа - Товарна Біржа "Українська біржа нерухомості" Миколаївський філіал про визнання дійсним договору купівлі-продажу,-
У жовтні 2018 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним.
Позивач просив суд розглядати справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце слухання справи повідомлялися судом через оголошення на офіційному веб-сайті суду.
Третя особа у судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце слухання справи повідомлялася судом належним чином, про причини неявки суду не повідомила.
Ухвалою суду справу розглянуто за відсутності сторін в порядку заочного розгляду, оскільки у відповідності до вимог ч.1 ст. 280 ЦПК України відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання (зворотні повідомлення наявні в матеріалах справи), відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, відповідач не подав відзив та позивач не заперечує проти такого вирішення справи, а також у справі достатньо даних про права та взаємини сторін.
Вивчивши доводи позову, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.
Як вбачається із матеріалів справи, 17 вересня 1997 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_1 придбала 1/3 частину домоволодіння, з частиною господарських та побутових будівель, котрі знаходяться в АДРЕСА_1 яка належала відповідачам на підставі "Свідоцтва про право власності за спадкуванням за заповітом", виданого Першою Миколаївською державною нотаріальною конторою за № 5-4466 від 19.07.1994 р., зареєстрованого в МБТІ 25.08.1994 р.
Договір №176/1 купівлі-продажу частини житлового будинку був зареєстрований на товарній біржі "Українська біржа нерухомості" в журналі реєстрації біржових операцій з нерухомістю за № 176/1 від 17 вересня 1997 року, зареєстрованого ММБТІ 19.09.1997 р. за реєстровим №376.
У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, постанови №9 Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.
Враховуюче вище викладене,на підставі ст. ст. 224, 228, ч.2 ст. 57, ст. 220, 328, 334, 655 ЦК України, суд вважає позов підлягаючим задоволенню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір сплачений позивачем при подачі позовної заяви до суду.
Керуючись ст. ст. 18, 259, 263-265,280,281 ЦПК України, суд, -
Позов - задовольнити.
Визнати дійсним договір № 176/1 купівлі-продажу частини житлового будинку, а саме 1/3 частини домоволодіння з частиною господарських та побутових будівель, які знаходяться в АДРЕСА_1 , що був укладений між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - продавцями, та ОСОБА_1 - покупцем та посвідчений на товарній біржі "Українська біржа нерухомості" 17 вересня 1997 року.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня складання його повного тексту. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СУДДЯ О.А. ГУДЕНКО