Справа № 661/830/19
Провадження № 2/661/434/19
Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:
головуючого судді Матвєєвої Н.В.
при секретарі Антоновій В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нова Каховка Херсонської області в спрощеному позовному провадженні з викликом сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
ОСОБА_1 звернуся до суду із вказаним позовом, зазначивши, що йому на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1. В зазначеному будинку зареєстрована, але не проживає тривалий час ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, громадянка Російської Федерації. Відповідачка, фактично не проживає у вказаній квартирі та не сплачує комунальні послуги, своєю реєстрацію позбавляє його можливості вільно користуватися та розпоряджатися належним йому на праві власності об'єктом нерухомого майна.
Просив суд визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1.
В судове засідання позивач не з'явився, просив справу розглядати його відсутність, позовні вимоги підтримав повністю, проти винесення заочного рішення по справі не заперечував.
Відповідачка в судове засідання не з'явилася з невідомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про причини неявки суд не повідомила.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в зв'язку з неявкою сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
На підставі ст.280-289 ЦПК України, зі згоди позивача, суд, вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Суд дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено наступне.
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 135305913 від 22.08.2018 року ОСОБА_1 належить трикімнатна квартира, розташованою за адресою: АДРЕСА_1, право власності на яку набуте ним на підставі договору купівлі-продажу від 22.08.2018 року, укладеному з ОСОБА_2, від імені якої на підставі довіреності діяла ОСОБА_4
З п. 4.1.3 вказаного договору вбачається, що продавець ОСОБА_2 зобов'язується знятися з реєстраційного обліку у відчужуваному нерухомому майні, тобто в квартирі АДРЕСА_1, до 23.08.2018 року.
Під час посвідчення даного договору купівлі-продажу приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Сушко Т.В., встановлено, що продавець ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, є громадянкою Російською Федерації, яка зареєстрована за адресою: Російська Федерація, Тюменська область, Ханти-Мансійський автономний округ - АДРЕСА_2.
Згідно з актом від 09.04.2019 року, складеним мешканцями будинку АДРЕСА_1, ОСОБА_2 протягом двох років не проживає у квартирі №1 вказаного будинку .
Відповідно ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 320 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Оскільки ОСОБА_2 не проживає у квартирі АДРЕСА_1 протягом двох років, фактично вибула до іншого місця проживання, де і зареєстрована, є колишньою власницею житла, тому з моменту відчуження нерухомості втратила право користування спірним житловим приміщенням, доказів наявності підстав для збереження за нею права користування квартирою суду не надано, своєю реєстрацією у спірному житловому приміщенні перешкоджає позивачу в реалізації його права на користування та розпорядження квартирою, тому у суду є підстави для задоволення позову.
На підставі ст. 317-320, 391 ЦК України, керуючись ст. 6-15, 247, 263-265, 280-289 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте Новокаховським міським судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.
На рішення суду позивачем може бути подана апеляція безпосередньо до Херсонського апеляційного суду або через Новокаховський міський суд Херсонської області протягом 30 днів з дня проголошення рішення.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.
Суддя Н. В. Матвєєва