Справа № 161/2834/19
Провадження № 2/161/1475/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 квітня 2019 року м. Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Черняка В.В.

за участю секретаря судового засідання Новаковської В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 13.08.2015 року вона є власником 9/25 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами № 29, що знаходиться по вул. Уласа Самчука в місті Луцьку. Державну реєстрацію права власності проведено 13.08.2015 року згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, запис № 10795528. Власником іншої частини житлового будинку 16/25 є ОСОБА_2 Кожен співвласник має окремий вхід в будинок, який фактично розділений на квартири № 1 та № 2. Крім того, до складу садибного житлового будинку входять такі господарські будівлі та споруди: підвал а2, погріб а3, а4 та д, прибудова а та а1, хлів б, гараж В-1, вбиральня Г, сарай Д-1, огорожа 1-4, ганок а5 та а6. У її фактичному користуванні перебуває квартира №2, погріб а3, ганок а5, хлів б, огорожа 1 та Ѕ частина огорожі 2. Вона, як співвласник має право на виділ в натурі частки із спільного майна.

А тому, просить провести поділ садибного (індивідуального) житлового будинку № 29 по вулиці Уласа Самчука в місті Луцьку між співвласниками, виділивши їй у власність наступну частину будинковолодіння: коридор 2-1 пл. 3,5 кв.м., коридор 2-2 пл. 2,3 кв.м., санвузол 2-3 пл. 2,9 кв.м., загальною вартістю 63 254, 00 грн., коридор 2-4 пл. 3,9 кв.м., кухню 2-5 пл. 7,6 кв.м., кімнату 2-6 пл. 13,5 кв.м., кімнату 2-7 пл. 16,0 кв.м., кімнату 2-8 пл. 10,8 кв.м., загальною вартістю 337 274, 54 грн.; погріб а3 вартістю 12 962, 00 грн., ганок а5 вартістю 1 423, 00 грн., хлів б вартістю 34 617, 00 грн., огорожу 1 вартістю 8 114, 40 грн., та Ѕ частину огорожі 2 вартістю 1 014, 30 грн., іншу частину будинковолодіння залишити у власності відповідача.

Позивач та її представник у письмових заявах просить розгляд справи проводити у їх відсутності, позовні вимоги підтримують.

Відповідач подав заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги слід задовольнити повністю, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 13.08.2015 року є власником 9/25 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами № 29, що знаходиться по вул. Уласа Самчука в місті Луцьку. Державну реєстрацію права власності проведено 13.08.2015 року згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, запис № 10795528 (а.с. 10-12).

Земельна ділянка, на якій розташоване вказане нерухоме майно належить позивачу згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 13.08.2015 року, реєстр. № 4402. Право приватної власності згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зареєстровано у встановленому законом порядку, номер запису 10795804.

Відповідно до рішення Луцької міської ради № 30/198 «Про перейменування вулиць міста Луцька» від 10.09.2008 року вулиця Клари Цеткін перейменована на вулицю Уласа Самчука. Рішенням Луцької міської ради № 820-1 «Про зміну нумерації будівель у звязку з перейменуванням вулиць» від 25.11.2008 року номер будинку змінено з № 22 на № 29.

Власником іншої частини житлового будинку, а саме, 16/25 є ОСОБА_2

Згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальних) житловий будинок № 29 по вулиці Уласа Самчука в м. Луцьку житловий будинок складається з квартир №№ 1, 2 (а.с.18-20). Житловий будинок розділений на дві ізольовані квартири з самостійними входами та комунікаціями.

Крім того, до складу садибного житлового будинку входять наступні господарські будівлі та споруди: підвал а2, погріб а3, а4 та д, прибудова а та а1, хлів б, гараж В-1, вбиральня Г, сарай Д-1, огорожа 1-4, ганок а5 та а6.

У фактичному користуванні позивача перебуває квартира № 2, погріб а3, ганок а5, хлів б, огорожа 1 та Ѕ частина огорожі 2.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Частиною 3 ст. 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно зі ст. 367 ч. 2 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Як зясовано в судовому засіданні та слідує із висновку будівельно-технічної експертизи № 17/5 від 28.01.2019 року, розподіл в натурі будинковолодіння по вул. Уласа Самчука, 29 в м. Луцьку в частках 9/25 до 16/25 частин будинковолодіння з метою обладнання окремих ізольованих квартир можливий по фактичному користуванні частинами будинковолодіння співвласниками без перепланувань і переобладнань житлового будинку. Варіанти розподілу викладено та зображено на поверхневому плані в додатку № 2 (а.с. 28-51).

Таким чином, проаналізувавши зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про підставність вимоги про проведення поділу садибного (індивідуального) житлового будинку № 29 по вулиці Уласа Самчука в місті Луцьку між співвласниками, виділивши позивачу у власність наступну частину будинковолодіння: коридор 2-1 пл. 3,5 кв.м., коридор 2-2 пл. 2,3 кв.м., санвузол 2-3 пл. 2,9 кв.м., загальною вартістю 63 254, 00 грн., коридор 2-4 пл. 3,9 кв.м., кухню 2-5 пл. 7,6 кв.м., кімнату 2-6 пл. 13,5 кв.м., кімнату 2-7 пл. 16,0 кв.м., кімнату 2-8 пл. 10,8 кв.м., загальною вартістю 337 274, 54 грн.; погріб а3 вартістю 12 962, 00 грн., ганок а5 вартістю 1 423, 00 грн., хлів б вартістю 34 617, 00 грн., огорожу 1 вартістю 8 114, 40 грн., та Ѕ частину огорожі 2 вартістю 1 014, 30 грн.

Керуючись ст. ст. 11, 12, 77, 78, 263, 265, 268 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Провести поділ садибного (індивідуального) житлового будинку № 29 по вулиці Уласа Самчука в місті Луцьку між співвласниками, виділивши позивачу ОСОБА_1 (43000, АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) у власність наступну частину будинковолодіння: коридор 2-1 пл. 3,5 кв.м., коридор 2-2 пл. 2,3 кв.м., санвузол 2-3 пл. 2,9 кв.м., загальною вартістю 63 254, 00 грн., коридор 2-4 пл. 3,9 кв.м., кухню 2-5 пл. 7,6 кв.м., кімнату 2-6 пл. 13,5 кв.м., кімнату 2-7 пл. 16,0 кв.м., кімнату 2-8 пл. 10,8 кв.м., загальною вартістю 337 274, 54 грн.; погріб а3 вартістю 12 962, 00 грн., ганок а5 вартістю 1 423, 00 грн., хлів б вартістю 34 617, 00 грн., огорожу 1 вартістю 8 114, 40 грн., та Ѕ частину огорожі 2 вартістю 1 014, 30 грн.

Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Луцький міськрайонний суд Волинської області протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо її не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 24.04.2019 року.

Суддя Черняк В.В.