Справа № 313/401/19
Провадження № 2/313/294/2019
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.05.2019 року смт.Веселе

Веселівський районний суд Запорізької області в складі :

головуючого судді : Кравцова С.О.

при секретарі : Василенко Л.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні Веселівського районного суду Запорізької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Веселівської селищної ради Запорізької області про виділ у натурі частки у спільному нерухомому майні, суд -

ВСТАНОВИВ :

01.04.2019 року позивачка ОСОБА_2 звернулася до Веселівського районного суду Запорізької області з позовом до Веселівської селищної ради Запорізької області про виділ у натурі частки у спільному нерухомому майні.

Обґрунтовуючи свій позов зазначила, що на підставі Договору Дарування від 29.11.2013р., нею набуто у власність 1/2 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Державна реєстрація права власності частки у нерухомому майні посвідчена Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 13697074 від 29.11.2013.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Веселівської селищної ради від 15.06.2018 № 68 «Про встановлення поштової адреси», на даний час змінено поштову адресу, по якій розташоване належне їй нерухоме майно, по АДРЕСА_2 , АДРЕСА_1 , 72202.

Подароване позивачу нерухоме майно, з технічної точки зору являє собою відособлене приміщення з окремим входом та комунікаціями, користування яким не потребує згоди або погодження інших співвласників цілої частки цього нерухомого майна. Підтвердженням цього є технічний паспорт на дане нерухоме майно.

Таким чином є підстави вважати, що поділ нерухомого майна між його співвласниками вже фактично відбувся. Іншим власником нерухомого майна є громадянка ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Фактично склалося, що на даний час, інший співвласник, який володіє часткою у нерухомому майні відсутній, проте зазначений у належних мені правовстановлюючих документах на частки, що є перешкодою у реалізації позивачем права власника нерухомого майна.

В зв`язку із фактичною відсутністю іншого співвласника даного нерухомого майна, позивач з даним позовом звертався до органу місцевого самоврядування за місцем розміщення цього майна.

Згідно Звіту про оцінку майна, складеного оцінювачем ОСОБА_4 (сертифікат суб`єкта оціночної діяльності № 14117/12, виданого Фондом державного майна України 28.12.12) експертна оцінка належної позивачу частки нерухомого майна становить 35398,00 грн.(тридцять п`ять тисяч дев`яносто вісім гривень 00 коп.).

Крім того, 29.08.2018 державним реєстратором нерухомого майна Веселівської райдержадміністрації Корж Н.А., за зверненням, в реєстрі речових прав на нерухоме майно були вчинені зміни в розділі, які стосуються адреси, зокрема до номеру будинку 62 вона додає квартиру номер 1, а 1/2 частка належного позивачу майна так і залишилась за нею, як за власником.

Таким чином, позивач - як власник залишилась власником 1/2 частки майна, а не цілої частки.

Далі, позивач звернулась до Веселівської Державної нотаріальної контори для здійснення відчуження належної їй на праві власності нерухомості.

Однак, 02.10.2018 державним нотаріусом Веселівської Державної нотаріальної контори Дзябко М.І. винесена постанова у вчиненні нотаріальної дії , якою позивачу відмовлено у здійсненні правочину купівлі-продажу нерухомого майна, що належить на праві власності та знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .

Ухвалою Веселівського районного суду Запорізької області від 05 квітня 2019 року відкрито провадження у цивільній справі.

В судове засідання позивачка не з`явилась, надала заяву , в якій просить слухати справу за її відсутністю, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача до суду не з`явився, надав заяву про розгляд справи в його відсутність, не заперечує проти задоволення позову.

У зв`язку із здійсненням судом розгляду справи за відсутності учасників справи, на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Судом встановлено, що позивачем відповідно Договору Дарування від 29.11.2013р., набуто у власність 1/2 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Державна реєстрація права власності частки у нерухомому майні посвідчена Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 13697074 від 29.11.2013.

Іншим власником нерухомого майна є громадянка ОСОБА_3 , яка нині померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно Звіту про оцінку майна, складеного оцінювачем ОСОБА_4 (сертифікат суб`єкта оціночної діяльності № 14117/12, виданого Фондом державного майна України 28.12.12) експертна оцінка належної мені частки нерухомого майна становить 35398,00 грн.(тридцять п`ять тисяч дев`яносто вісім гривень 00 коп.).

Згідно технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_4 , смт АДРЕСА_1 , Запорізька область позивачу на праві власності належить (а) коридор; (б) гараж; (г) сарай; (к) водогін Ѕ; (№ 1) огорожа Ѕ.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 328 даного Кодексу, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Зі змісту ст. 355 ЦК України вбачається, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ч.ч.1,3 ст. 358 цього Кодексу, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно ч.1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

При цьому встановлено, що права співвласників чи інших осіб в результаті виділення позивачу ОСОБА_5 належної їй частки із спільного нерухомого майна порушені не будуть, а тому є всі підстави для виділу в натурі цієї частки зі спільної часткової власності.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, виділити позивачу ОСОБА_6 . 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_5 , та визнати за ОСОБА_7 РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на нерухоме майно, що складається з наступник приміщень і споруд:

а - коридор;

Б - гараж;

Г - сарай;

К - водогін (1/2);

№ 1 - огорожа (1/2)

На підставі викладеного, ст. 41 Конституції України, ст.ст. 321,328,356,358,364,367,392 ЦК України,керуючись ст.ст.259,263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Веселівської селищної ради Запорізької області про виділ у натурі частки у спільному нерухомому майні задовольнити.

Виділити ОСОБА_8 РНОКПП НОМЕР_1 , в натурі 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_5 , та визнати за ОСОБА_7 РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на нерухоме майно, що складається з наступник приміщень і споруд:

а - коридор;

Б - гараж;

Г - сарай;

К - водогін (1/2);

№ 1 - огорожа (1/2)

за підготовленою технічною документацією та присвоєною новою адресою: АДРЕСА_3 , як на цілий окремий об`єкт, припинивши право спільної часткової власності на 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_5 .

Зобов`язати державного реєстратора нерухомого майна провести державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , скасувавши раніше відкритий розділ на весь будинок № 62 по АДРЕСА_1 72202.

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

Веселівського районного суду

Запорізької області С.О.Кравцов