Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

"13" травня 2019 р. Іллічівський районний суд м. Маріуполя Донецької області під головуванням судді Матвєєвої Ю. О., за участю секретаря судового засідання Ткачук Г.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

У лютому 2019 року позивачка звернулася з зазначеним позовом до суду з вимогою визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за нею право власності в порядку спадкування. В обґрунтування позову зазначила, що відповідно договору купівлі-продажу від 20 грудня 1991 року ОСОБА_8 придбав 23/100 частки (кватира № 2) житлового будинку АДРЕСА_1 . ОСОБА_8 склав заповіт на ім`я позивачки ОСОБА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_8 помер. 15 лютого 2019 року позивачка звернулась до приватного нотаріуса Шпарага С.С. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом, яка фактично була прийнята позивачкою, оскільки вона була зареєстрована за вказаною адресою. Між тим, у видачі свідоцтва про право власності на спадкове майно позивачці було відмовлено, оскільки в зв`язку з прийняттям житлових прибудов в експлуатацію, затверджені нові долі, та доля ОСОБА_8 склала 6/50 часток, отже його правовстановлюючі документи підлягають обміну. Однак за життя ОСОБА_8 не було отримано чинних правовстановлюючих документів. Оскільки зазначений будинок є одноповерховим та багатоквартирним, співвласниками також є відповідачі по справі. На підставі викладеного, просила визнати дійсним договір купівлі-продажу від 20 грудня 1991 року, згідно з яким ОСОБА_8 придбав 6/50 часток (кватира № 2) житлового будинку АДРЕСА_1 , а також визнати за нею право власності в порядку за заповітом на 6/50 часток, що складається з частини житлового будинку літ. А-1, а саме з частини житлової кімнати 2-4, кухні 2-3, житлової прибудови літ. А1-1, веранди літ. а4-1, усього житловою площею 27,7 кв.м., загальною площею 56,6 кв.м, гаражу літ. Д-1, сараю літ. Ж-1, 1/2 сараю літ. Б-1, літньої кухні літ.В-1, убиральні літ. Е-1, воріт № 3 (кватира № 2) житлового будинку АДРЕСА_1 , що належала померлому ОСОБА_8

Позивачка у судове засідання не з`явилась, її інтереси в суді представляє ОСОБА_10

Представник позивача в судове засідання не з`явилась, направила на адресу суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідачі в судове засідання не з`явились з невідомих суду причин, про день розгляду справи були повідомлені належним чином.

Відзив на позовну заяву із зазначенням заперечень та доказів, що підтверджують їх відзив відповідачі не надали.

У відповідності до п.3, п.4 ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо відповідач не подав відзив та позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

У зв`язку із тим, що відповідачі своєчасно і належним чином повідомлені про час і місце судового розгляду справи, не використали наданого законом права на подачу відзиву на позовну заяву, тому суд, враховуючи згоду позивача, відповідно до положень частини першої статті 280 ЦПК України, вважає можливим провести заочний розгляд справи, вирішити справу за наявними в матеріалах доказами та ухвалити заочне рішення.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 перебувала в шлюбі з ОСОБА_12 та на підставі свідоцтва про одруження НОМЕР_1 , змінила прізвище на ОСОБА_1 .

Відповідно до паспорту громадянина України НОМЕР_5 , ОСОБА_1 народилась ІНФОРМАЦІЯ_2 в м.Маріуполі Донецької області та зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно договору купівлі-продажу від 20 грудня 1991 року, ОСОБА_8 придбав 23/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1 зі всіма надвірними прибудовами. На зазначеній земельній ділянці розташовані: житловий будинок літ.А-І житловою площею 72,8 кв.м., сарай літ.Г.,Б., вбиральня літ.Е., частина житлового будинку , а саме: кухня 2-3, кімната 2-4, 1/2 частина сараю літ.Б. Вказаний договір купівлі-продажу зареєстрований в Маріупольському БТІ.

Зазначені відомості також підтверджені дослідженим технічним паспортом на садибний (індивідуальний) будинок ( інвентаризаційна справа №5170).

Також, судом встановлено, що за зведеним актом вартості будинку, господарських будівель та споруд власниками будинку АДРЕСА_1 є: 6/50 частина за ОСОБА_8 , 7/200 частини за ОСОБА_2 , 7/200 частини за ОСОБА_3 , 51/200 частини за ОСОБА_4 , 51/200 частини за ОСОБА_5 , 6/50 частини за ОСОБА_6 , 18/100 частини за Маріупольською міською радою ( технічний паспорт виготовлено станом на 06 грудня 2018 року).

Відповідно до заповіту від 14 листопада 2000 року ( АВО №2999038), ОСОБА_8 заповів усе належне йому майно ОСОБА_1 .

ОСОБА_8 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_4 .

Суду надано відповідь МКП «Маріупольське БТІ» №4514 від 26 грудня 2018 року, відповідно до якої 23/100 частини житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 належать ОСОБА_8 на підставі договору купівлі-продажу від 20 грудня 1991р. № 11212 , посвідченого Ашла О.К. державним нотаріусом Третьої маріупольської державної нотконтори, зареєстрованого у Маріупольському БТІ 28 січня 1992 р. за реєстровим № 36672.Рішенням колегії Іллічівської районної адміністрації від 25 липня 2001р. № 191/1 (в зв`язку введенням житлових прибудов у експлуатацію) ідеальна частка ОСОБА_8 змінена на 6/50 часток, правовстановлюючі документи підлягають обміну, а інформація дійсна станом на 31 грудня 2012р. На земельній ділянці знаходяться: житловий будинок літ.А-1 житловою площею 72,6 кв.м, житлова прибудова літ.А1-1 житловою площею 9,6 кв.м , житлова прибудова літ.А2-1 житловою площею 8,7 кв.м., сіни літ.а-1 , веранда літ.а4-1, усього житловою площею 90,9 кв.м,загальною площею 161,9 кв.м, ґанки: літ. а , літ.аЗ, літні кухні: літ.В-1 , літ.3-1, літ. Р-1, сараї: літ.Б-1, літ.Г-1, літ.Ж-1, літ.И-1, літ.С-1, літ.Л-1, убиральні: літ.К-1, літ.Е-1, літ.0-1, гаражі: літ.Д-1, літ.М-1, літній душ літ.Н-1, огорожа №1, №2, ворота №3, вимощення І. При проведені технічної інвентаризації 06 грудня 2018р. встановлено, що 6/50 частини, які належать ОСОБА_8 складаються з частини житлового будинку літ.А-1, а саме: з житлової кімнати 2-4, кухні 2-3, житлової прибудови літ. А1-1 , літ.Д-1, сараю літ.Ж-1, 1/2 сараю літ.Б-1, літньої кухні літ.В-1, убиральні літ.Е-1, воріт №3. У житловому будинку літ.А-1 житлова площа змінена за рахунок обладнання стін. Житлова прибудова літ.А1-1, сіни літ.а-1, веранда літ.а4-1, ґанок літ.аЗ, гараж літ.Д-1, сараї: літ.Ж-1, літ.С-1, літня кухні: літ.В-1, літ.Р-1 побудовані до 1992 р. , що не відноситься до самочинного будівництва. Згідно рішення колегії Іллічівської районної адміністрації від 25 липня 2001р. № 191/1 житлова прибудова літ.А2-1, ґанок літ.а, літня кухня літ.3-1, гараж літ.3-1, сараї : літ.И-1, літ.Л-1 включені до складу домоволодіння. Згідно Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна літній душ літ.Н-1, огорожі №1, №2, ворота №3, убиральні: літ. К-1., літ.О-1 не відносяться до самочинного будівництва. Крім того, самочинно збудовані: житлова прибудова літ.А3-1, ґанок літ.а5, гараж літ.Н-1.

Постановою від 15 лютого 2019 року № 92/02-31 приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Шпарага С.С. було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, оскільки відповідно до відомостей, викладених у довідці МКП «Маріупольське бюро технічної інвентаризації» від 26 грудня 2018 року за №4514 встановлено, що згідно Рішення колегії Іллічівської районної адміністрації від 25 липня 2001 року за №191/1 (в зв`язку із прийняттям житлових прибудов у експлуатацію, були затверджені нові долі), таким чином доля ОСОБА_8 змінилась на 6/50 часток, та правовстановлюючі документи підлягають обміну. За життя спадкодавець не здійснив обмін правовстановлюючих документів.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Однією з таких підстав є спадкування майна, відповідно до ст.1217 ЦПК України.

Згідно до ч.1 ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Частиною 1 статті 1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Підтвердження в суді права власності на майно здійснюється шляхом підтвердження фактів, що свідчать про володіння спірним майном на праві власності або іншого речового права.

У відповідності до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини, відповідно до ст.1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно.

Крім того, відповідно до ст.1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця від спадщини.

Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов`язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину (ст.ст.1296, 1297 ЦК України) та не здійснив його державної реєстрації (ст.1299 ЦК України).

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є спадкоємицею після смерті ОСОБА_8 , оскільки наявний заповіт від 14 листопада 2000 року та фактично прийняла спадщину.

Отже, з огляду на наведене, суд встановивши коло обставин, оцінивши представлені сдокази, приходить до висновку що на теперішній час у ОСОБА_1 відсутня можливість отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину після смерті ОСОБА_8 , у зв`язку з чим її права підлягають захисту в судовому порядку.

На підставі викладеного позовна вимога про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на спірне домоволодіння в порядку спадкування за заповітом є правомірною та такою, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.182, 328, 392, 1216, 1218,1221,1222, 1268, 1269, 1297, 1299 Цивільного кодексу України, ст. ст. 12, 81, 280, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності в порядку спадкування, задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 20 грудня 1991 року, згідно з яким ОСОБА_8 придбав 6/50 часток (кватира № 2) житлового будинку АДРЕСА_1 , посвідченого державним нотаріусом Третьої маріупольської державної контори Ашла О.К. 20 грудня 1991 року (р-р №11212), зареєстрованого в Маріупольському БТІ 28 січня 1992 року за реєстровим №36672.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом на 6/50 часток, що складається з частини житлового будинку літ. А-1, а саме: з житлової кімнати 2-4, кухні 2-3, житлової прибудови літ. А1-1, веранди літ. а4-1, усього житловою площею 27,7 кв.м., загальною площею 56,6 кв.м, гаражу літ. Д-1, сараю літ. Ж-1, 1/2 сараю літ. Б-1, літньої кухні літ.В-1, убиральні літ. Е-1, воріт № 3 (кватира № 2) житлового будинку АДРЕСА_1 , що належала ОСОБА_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

На рішення суду позивачем може бути подано апеляційну скаргу до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Суддя: Ю. О. Матвєєва