Справа № 484/655/19
Провадження № 2/484/570/19
Рішення

іменем України

10 травня 2019 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Максютенко О.А.

при секретарі - Завірюха В.Ю.

позивач: ОСОБА_1

відповідачі: Первомайська міська рада Миколаївської області

Гарбар М.М.

розглянувши у відкритому судовому засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області, ОСОБА_2 про визнання прав та обов`язків забудовника

встановив :

07 лютого 2019 року представник позивача ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області, ОСОБА_2 про визнання прав та обов`язків забудовника.

Позовні вимоги мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 р. померла мати позивача ОСОБА_4 , після смерті якої відкрилась спадщина на житловий будинок розташований по АДРЕСА_1 . Даний будинок мати успадкувала після смерті батька позивача - ОСОБА_5 . Будинок з господарським спорудами був збудований батьком позивача в період з 1983-1991 р. на земельній ділянці яку він придбав у ОСОБА_2 Після смерті матері позивач, як спадкоємець першої черги, звернулась до Першої Первомайської нотаріальної контори Миколаївської області із заявою про прийняття спадщини, але їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з тим, що за життя її матір`ю та батьком не було зареєстровано право власності на збудований житловий будинок та господарські будівлі, споруди не введені в експлуатацію та не оформлені на них правовстановлюючі документи.

В судове засідання представник позивача надав заяву з проханням слухати справу у їх відсутність, позов підтримав, просив його задовольнити.

Представник відповідача Первомайської міської ради Миколаївської області в судове засідання надала заяву в якій просила розглядати справу у її відсутність, позов визнає в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена вчасно і належним чином, у відповідності до ч. 8 ст. 128 ЦПК України, що підтверджується поштовими повідомленнями. Відзиву на позовну заяву від неї на адресу суду не надходило.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.

Вирішуючи справу на підставі наявних у ній письмових доказів, суд приходить до висновку про те, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з таких підстав.

Із копії свідоцтва про народження видно, що ОСОБА_6 народилась ІНФОРМАЦІЯ_2 і її батьками є ОСОБА_5 та ОСОБА_7 (а.с.5). Із копії свідоцтва про шлюб виданого Заводським віділлом реєстрації актів цивільного стану Миколаївського міського управління юстиції, серія НОМЕР_1 видно, що ОСОБА_8 та ОСОБА_9 , яка народилась ІНФОРМАЦІЯ_2 року одружились 12.03.2010 року і після реєстрації шлюбу останній присвоєно прізвище « ОСОБА_10 » (а.с.6).

Із копій свідоцтв про смерть видно, що ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 в м. Первомайськ Миколаївської області (а.с.7), ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Первомайськ Миколаївської області (а.с.8) .

Згідно умов договору купівлі - продажу, укладеного у письмовій формі без нотаріального посвідчення, в присутності двох свідків, батько позивачки ОСОБА_5 за життя придбав у ОСОБА_2 земельну ділянку у м. Первомайськ на куті вулиць Коцюбинського та Андрєєва. Щодо істотних умов договору покупець та продавець дійшли згоди, а саме покупець розрахувався за придбану ділянку, а продавець зобов`язався повернути до вересня 1980 р. покупцю технічну документацію.

Право безстрокового користування земельною ділянкою розташованою по АДРЕСА_1 належало ОСОБА_2 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві приватної власності з кількістю кімнат від однієї до п`яти включно від 18.09.1979 року, а відповідно до виписки з рішення №708 від 18.09.1979 р. про відвід земельних ділянок під індивідуальне житлове будівництво громадянам м. Первомайська, ОСОБА_2 було відведено земельну ділянку площею 600 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 та надано дозвіл на проведення будівельних робіт.

Таким чином встановлено, що батьком позивача дійсно була придбана земельна ділянка у ОСОБА_2 під будівництво житлового будинку.

Із довідки виданої головою квартального комітету м. Первомайська №64 встановлено, що позивач проживала із ОСОБА_4 на день її смерті у будинку АДРЕСА_1 . Технічний паспорт на будинок оформлено на ім`я позивача.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 30.01.2019 р. ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Позивач є єдиним спадкоємцем за законом першої черги, відомості про наявність інших спадкоємців до суду не надходили. Однак, скористатись своїм правом та отримати свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок не має можливості так як її мати та батько за життя не провели реєстрацію права власності на зазначений будинок.

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно з ч.1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Оскільки мати та батько позивача за життя не вчинили передбачених законом дій щодо реєстрації права власності на будинок, вони не набули права власності на новозбудоване майно, отже на час смерті вони мали статус забудовника.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Згідно з п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Отже, позивач набула права забудовника будинку АДРЕСА_1 .

Таким чином, враховуючи викладене вище, суд приходить до висновку про те, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2, 10-13, 258, 259, 265, 268 ЦПК України, суд

ухвалив

позов задовольнити у повному обсязі.

визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ідентифікаційний номер - НОМЕР_2 , права і обов`язки забудовника житлового будинку АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Первомайську Миколаївської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: