Справа № 283/969/19
провадження №2/283/465/2019
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

17 травня 2019 року Малинський районний суд Житомирської області в складі під головуванням судді Ярмоленка В.В., з участю секретаря судового засідання Пух Н.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного пзовного провадження м. Малині цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ частки із спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач 24.04.2019 року звернулася до Малинського районного суду Житомирської області з позовом до відповідачів про виділ частки із спільної часткової власності.

В позовній заяві ОСОБА_1 зазначила, що житловий будинок в АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності позивачу у розмірі 22/100 частин будинку, а також відповідачу ОСОБА_2 в розмірі 28/100 частин будинку, відповідачу ОСОБА_3 в розмірі 1/4 частин будинку, відповідачу ОСОБА_4 в розмірі 1/8 частин будинку та відповідачу ОСОБА_5 в розмірі 1/8 частин будинку. Загальна площа житлового будинку становить 133,4 кв.м., житлова площа 71,7 кв.м. Площа будинку, що перебуває у користуванні позивача становить 30,8 кв.м., з них житлова площа становить 14,3 кв.м. Відповідно до договору дарування частки житлового будинку від 03.03.2016 року позивачу подаровано 22/100 часток будинку, а саме: веранда 3-1, площею 6,6 кв.м., кухня 3-3, площею 12,1 кв.м., кімната 3-6, площею 12,5 кв.м.; Ѕ частина ганку «а3»; Ѕ частина літньої кухні «Б»; Ѕ частина вбиральні «Т», загальною площею 31,2 кв.м. та житловою площею 12,5 кв.м. Позивач бажає виділити в натурі частку із будинку, що перебуває у спільній частковій власності, однак відповідачі з незрозумілих причин відмовляються звернутися до нотаріуса та укласти договір поділу житлового будинку. У зв`язку з цим позивач змушена звернутися до суду.

Отже, ОСОБА_1 у позовній заяві просить виділити в натурі 22/100 належних їй на праві власності частин житлового будинку з господарськими будівлями у АДРЕСА_1 , а саме приміщення: веранди 3-1, площею 6,6 кв.м., кухні 3-3, площею 12,1 кв.м., кімнати 3-6, площею 12,5 кв.м.; Ѕ частини ганку «а3»; Ѕ частини літньої кухні «Б»; Ѕ частини вбиральні «Т», загальною площею 31,2 кв.м. та житловою площею 12,5 кв.м.; право спільної часткової власності на виділене майно припинити.

В судове засідання позивач не з`явилася, подала до суду заяву, згідно якої просить розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву, в якій просила розглянути справу без її участі. Позовні вимоги ОСОБА_1 визнала у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання також не з`явилася, подала до суду заяву, в якій просила розглянути справу без її участі. Позовні вимоги ОСОБА_1 визнала повністю.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву, в якій просила розглянути справу без її участі. Позовні вимоги ОСОБА_1 визнала повністю.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву, в якій просила розглянути справу без її участі. Позовні вимоги ОСОБА_1 визнала повністю.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Встановлено, що відповідно до Договору дарування частки житлового будинку з відповідними господарськими будівлями від 03.03.2016 року, посвідченого державним нотаріусом Малинської державної нотаріальної контори Житомирської області Ходаківською Л.В., ОСОБА_1 та ОСОБА_2 набули у власність Ѕ житлового будинку в АДРЕСА_1 , по АДРЕСА_2 та 28/100 частки відповідно (а.с.10-11). Право спільної часткової власності на вищезазначене домоволодіння було зареєстровано у встановленому законодавством порядку, що підтверджується інформаційною довідкою з ДРРП №54544792 від 03.03.2016 року (а.с.12-13).

Відповідно до довідки №98 від 19.04.2018 року, виданої Малинським районним комунальним підприємством з технічної інвентаризації, право власності на приватне домоволодіння АДРЕСА_1 стрільців станом на 01.01.2013 року зареєстровано за ОСОБА_6 в ј частині будинку, ОСОБА_3 в ј частині будинку, ОСОБА_7 в ј частини будинку та ОСОБА_8 в ј частини будинку (а.с.19). До даної довідки додано План домоволодіння по АДРЕСА_1 (а.с.20), Журнал внутрішніх обмірів і підрахунків площ будинку (а.с.21), Журнал зовнішніх обмірів (а.с.22), Акт від 09.08.1967 року (а.с.23). В довідці зазначено, що згідно архівних даних власниками домоволодіння були: ОСОБА_9 (частина будинку № АДРЕСА_3 ), ОСОБА_10 , ОСОБА_11 та стала ОСОБА_3 . Частина будинку №2 ОСОБА_12 , ОСОБА_13 та став ОСОБА_6 . Частина будинку №3- ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_8 та став ОСОБА_7 .

Діхнатися хто з власників якою частиною користувався дає змогу Акт на предмет фактичного користування житловим будинком, складений 09.08.1967 року. В користуванні ОСОБА_9 та ОСОБА_17 знаходилась Ѕ частина домоволодіння. В користуванні ОСОБА_16 знаходилась також Ѕ частина домоволодіння.

Згідно довідки №74 від 17.04.2019 року, виданої Малинським районним комунальним підприємством з технічної інвентаризації, право власності на приватне домоволодіння АДРЕСА_1 стрільців станом на 01.01.2013 року зареєстровано за ОСОБА_6 в ј частині будинку, ОСОБА_3 в ј частині будинку, ОСОБА_7 в ј частини будинку та ОСОБА_8 в ј частини будинку (а.с.24).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №164519011 від 23.04.2019 року, за ОСОБА_4 зареєстровано право власності на 1/8 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 , за ОСОБА_5 АДРЕСА_3 8 частин будинку, за ОСОБА_2 АДРЕСА_4 /100 частин будинку та за ОСОБА_1 22/100 частин будинку (а.с.25-27).

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Як встановлено судом, частки кожного з співвласників визначені правовстановлюючими документами, кожен із співвласників користується своєю частиною житлового будинку та має окремий вхід, спору щодо часток власності у житловому будинку між співвласниками немає, а також щодо задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечили відповідачі. Отже, за таких обставин, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає до задоволення.

Позивач просить не стягувати з відповідачів судовий збір.

Керуючись ст.ст. 12,23,76,81,258,265,273,354 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 про виділ частки із спільної часткової власності задовольнити.

ОСОБА_1 виділити на праві приватної власності окремий індивідуально визначений об`єкт нерухомого майна, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , сформований в результаті виділу її частки (22/100) з домоволодіння за цією адресою, до складу якого (окремого індивідуально визначеного об`єкту нерухомого майна) входять об`єкти нерухомого майна, визначені в технічному паспорті від 08 лютого 2016 року, складеному Малинським районним комунальним підприємством з технічної інвентаризації Житомирської обласної ради, а саме:

веранда 3-1, площею 6,6 кв.м., кухня 3-3, площею 12,1 кв.м., кімната 3-6, площею 12,5 кв.м.; загальною площею 31,2 м2 (з них житлова площа 12,5 м2); Ѕ частина літньої кухні «Б»; Ѕ частина вбиральні «Т».

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Житомирського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя