Справа №333/6687/18
Пр. №2/333/599/19
Іменем України
14 травня 2019 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Піх Ю.Р., за участю секретаря судового засідання Бобко О.В., представника позивача Кравець В.П., розглянувши в судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу 311 «Комунаровець-21» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по житлово-комунальним послугам та витратам на утримання будинку та прибудинкової території , -
Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги на утримання житлового будинку та прибудинкової території. Свої позовні вимоги мотивував тим, що відповідач проживає в квартирі АДРЕСА_1 Обслуговування у вказаному житловому будинку здійснює позивач на підставі статуту та відповідних договорів. Відповідно до відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Житлово-будівельний кооператив 311 «КОМУНАРОВЕЦЬ-21» зареєстровано 24.04.1986 року. Однак відповідач своєчасно та у повному обсязі не сплачує за надані йому житлово-комунальні послуги в добровільному порядку сплачувати відмовляються в зв`язку з чим станом на 01.11.2018 року має заборгованість по платежам за спожиті житлово-комунальні послуги та витрати на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 3 149,08 гривень, а також інфляційні нарахування в сумі 481,54 грн., відсотки 3% річних в сумі 128,00 грн., що є порушенням п.3.5.7 Статуту своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Представник позивача Кравець В.П., в судовому засіданні позов підтримав, не заперечував проти винесення заочного рішення по справі.
Відповідач, який належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, про що свідчить поштовий конверт, який повернувся на адресу суду за закінченням терміну зберігання, у судове засідання не з`явився, про причину неявки суду не повідомив.
Згідно ч.1ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними,суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.
Судом встановлено:
Обслуговування у вказаному житловому будинку здійснює позивач на підставі статуту затвердженого Протоколом № 59 Загальних Зборів від 28.11.2016 року.
Так, у пунктах 3.1-3.3 Статуту визначено, що Кооператив здійснює експлуатацію і ремонт належного йому житлового будинку, утримання прибудинкової території за рахунок коштів кооперативу, сприяє співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; своєчасно проводити ремонт жилого будинку; забезпечувати безперебійну роботу інженерного обладнання і жилих приміщень будинку, утримувати в належному стані під`їзди, інші місця загального користування , прибудинкової території. Також, чітко зазначено обсяг витрат та робіт, порядок формування кошторису, який повинен передбачати витрати на саме: зовнішній огляд будинку та проведення необхідних ремонтно-будівельних робіт, у тому числі догляду за станом крівлі, вентиляційних каналів, ліфтових каналів та двох машинних відділень, ліфтового обладнання, зливів, огляду стін (проведення герметизації), догляду за сходами та під`їзними вікнами, поштовими скринями, трубами водопостачання та каналізацією, перевіркою лічильників, підготовки будинку до опалювального сезону, вбирання та догляду за прибудинковою територією, закупівлю будівельних матеріалів, нарахування заробітної плати та багато інших. Окрім того, обов`язковим є формуванням та накопиченням до резервного та ремонтного фондів на потреби кооперативу, інше.
Згідно до ст. 149 ЖК України права і обов?язки члена житлово будівельного кооперативу, а також членів його сім`ї, умови користування і підстави припинення користування жилими приміщеннями визначаються статутом кооперативу.
Однак відповідач своєчасно та у повному обсязі не сплачує за надані йому житлово-комунальні послуги в добровільному порядку сплачувати відмовляються в зв`язку з чим станом на 01.11.2018 року має заборгованість по платежам за спожиті житлово-комунальні послуги та витрати на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 3 149,08 гривень, інфляційні витрати у розмірі сумі 481,54 грн., відсотки 3% річних в сумі 128,00 грн.
Стаття 322 Цивільного кодексу України встановлює презумпцію обов`язку власника нести всі витрати, пов`язані з утриманням належного йому майна. До таких витрат належать витрати, пов`язані зі зберіганням майна, його ремонтом, забезпеченням збереження його властивостей тощо. Такий обов`язок власника є похідним від належних йому як абсолютному володарю правомочностей володіння, користування та розпорядження майном.
Згідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом.
Відповідно до ст. 68 Житлового кодексу Української РСР, наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР.
Згідно п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.
Згідно зі ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим дотриманням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Така ж відповідальність за несвоєчасне здійснення платежів за надання послуг з теплопостачання встановлена у п. 23 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, та п. 20 типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 р. № 630.
З огляду на викладене можна дійти висновку про те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов?язанням, у якому серед інших прав і обов`язків сторін на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов?язок з оплати отриманих комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч.1 ст. 509 ЦК України) вимагати від боржника сплатити гроші за надані послуги.
На підставі викладених норм права вимоги позивача щодо стягнення з відповідача на свою користь заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в сумі 3 149,08, інфляційні витрати в сумі 481,54 грн., та три відсотки річних в сумі 128,00 гривень є законними та такими, що підлягають задоволенню, оскільки підтверджуються наданими суду та дослідженими під час розгляду справи довідками, детальним розрахунком 3% річних, та пені.
Таким чином, аналізуючи надані докази у сукупності, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Керуючись ст.ст. 525-526 ЦК України, 10,12, 263-265, 284 ЦПК України, суд,-
Позов Житлово-будівельного кооперативу 311 «Комунаровець-21» - задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВУ 311 «КОМУНАРОВЕЦЬ-21» судові витрати у розмірі 1 762,00 грн.
Заочне рішення може бути переглянуто Комунарським районним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку, встановленому цивільним процесуальним кодексом України.
Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду через Комунарський районний суд в 30-денний строк з дня його проголошення.

Суддя Комунарського районного суду

міста Запоріжжя Ю.Р.Піх