Справа № 529/44/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 лютого 2019 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Гвоздика А. Є.

при секретарі Бурлига Н. Л.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в смт. Диканька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , про виділення часток із складу земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачам, в порядку спадкування, на праві спільної часткової власності, кожному, належить по 1/3 частині земельної ділянки загальною площею 5,0344 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Орданівської сільської ради Диканського району Полтавської області /далі - Орданівська сільська рада/, кадастровий номер :00:003:0024.

Відповідач ОСОБА_3 ухиляється від нотаріального посвідчення договору поділу земельної ділянки та відсутність згоди між ними щодо користування цією землею, позбавлені можливості повноцінно здійснювати своє право власності на цю землю через, позивачі звернулись до суду з позовом про виділ в натурі земельної ділянки.

В підготовче засідання позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не з'явились, однак на адресу суду подали заяви про підтримання позовних вимог позивача та просили суд, розгляд справи по суті провести у їх відсутність в підготовчому судовому засіданні з огляду на визнання відповідачем позову.

Відповідач ОСОБА_3 в підготовче засідання не з'явився, однак до суду надіслав заяву про визнання позову та розгляд справи у його відсутність.

Враховуючи те, що позивачі позов підтримали, а відповідачем було подано заяву, у якій він зазначив про визнання позову, його визнання позову не суперечить закону та не порушує права та свободи, інтереси інших осіб, судом розгляд справи по суті було проведено в підготовчому засіданні з ухваленням рішення, що прямо передбачено ч. 3 ст. 200 ЦПК України.

Дослідивши документи справи та оцінивши їх у сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

19.11.2002 року Диканською державною нотаріальною конторою, сторонам видано Свідоцтво про право на спадщину за законом на вказану вище спадкову земельну ділянку, частки у якій рівні частини, тобто по 1/3 частині кожному.

На підставі вказаного Свідоцтва, сторони у встановленому законом порядку як позивачі так і відповідач зареєстрували своє право спільної часткової власності на успадковану ним частину земельної ділянки, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, сформованих 11.12.2018 року, 12.12.2018 року, 19.12.2018 року.

Згідно положень ч. 1 ст. 88 Земельного кодексу України, 1. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. В той же час, ч. 3, 4 цього Кодексу учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Згідно з ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Як роз'яснено в п.п. е, п.18 постанови Пленуму ВСУ "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ " у випадках, передбачених статтями 86 - 89 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, яка перебуває в спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, у разі недосягнення згоди - за рішенням суду, а при перебуванні ділянки в спільній сумісній власності (у подружжя, членів фермерського господарства, якщо інше не передбачалось угодою між ними, співвласників жилого будинку) - за договором або законом. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки. Учаснику спільної сумісної власності зазначене право належить за умови попереднього визначення розміру рівних земельних часток, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Набута юридичною особою земельна ділянка не є спільною власністю її засновників, учасників або членів і не може розподілятися між ними як співвласниками.

Як вбачається з Схеми поділу земельної ділянки, розташованої на території Орданівської сільської ради, з кадастровим номером :00:003:0024, що реальний виділ можливий, шляхом реального поділу її на три окремі земельні ділянки розміром, який відповідає часткам сторін.

Зокрема, можливий виділ в натурі 1/3 частини, належної позивачеві ОСОБА_1, позначеної вказаній схемі синім кольором за №1 з площею 1,6781 га із загальної площі 5,0344 га.

В той же час, позивачеві ОСОБА_2 можливий виділ в натурі належної їй 1/3 частині цієї землі позначеної жовтим кольором за №3, яка має площу 1,6781 га від загальної.

Судом встановлено, що позивачі по справі, мають намір окремо один від одного використовувати належну кожному з них 1/3 частину земельної ділянки самостійно. Тому, останніми було виготовлено технічні документації із землеустрою щодо поділу земельних ділянок та в подальшому на підставі таких були присвоєні індивідуальні кадастрові номери.

Так, належна позивачеві ОСОБА_1 1/3 частина земельної ділянки становить площу 1,6781 га, якій присвоєний кадастровий номер :00:003:0036. Належна 1/3 частина позивачеві ОСОБА_2 має площу 1,6781 га, з кадастровим номером :00:003:0037.

Дослідивши докази по справі, як кожен окремо так їх в сукупності, враховуючи вище викладені обставини, а також те, що на даний момент сторони не досягли згоди щодо користування та розпорядження земельною ділянкою, яка перебуває в їх спільній частковій власності, а це в свою чергу, перешкоджає позивачам, як співвласникам такої, вільно володіти та розпоряджатися нею, що прямо передбачено законом, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог з виділенням позивачам в натурі кожному по 1/3 частині спірної земельної ділянки згідно варіанту поділу позначених на схемі жовтим та синім кольорами, які мають площу по 1,6781 га.

На підставі викладеного, керуючись ст. 364, ЦК України, ст. 88, ЗК України, п.18 постанови Пленуму ВСУ "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ", ст. ст. 10, 12, 17, 81, 89, 200 ч. 3, 206 ч. 4, 263-265, 273, 354, 355 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, жителя ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, ОСОБА_2, проживаючої в ІНФОРМАЦІЯ_1, до ОСОБА_3, жителя ІНФОРМАЦІЯ_2, про виділення часток із складу земельної ділянки, задоволити.

Виділити в натурі ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, 1/3 частину земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка становить площу 1,6781 га, кадастровий номер :00:003:0036, позначену жовтим кольором на Схемі поділу земельної ділянки, із загальної площі земельної ділянки 5,0344 га, кадастровий номер кадастровий номер :00:003:0024, що розташована на території Орданівської сільської ради Диканського району Полтавської області, належну їй на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 19 листопада 2002 року Диканською державною нотаріально конторою, припинивши при такому виділі право спільної часткової власності.

Виділити в натурі ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, 1/3 частину земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що становить площу 1,6781 га, кадастровий номер :00:003:0037, позначену синім кольором на Схемі поділу земельної ділянки, із загальної площі земельної ділянки 5,0344 га, кадастровий номер кадастровий номер :00:003:0024, яка розташована на території Орданівської сільської ради Диканського району Полтавської області, належну йому на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 19 листопада 2002 року Диканською державною нотаріально конторою, припинивши право спільної часткової власності.

Рішення набирає законної сили через 30 днів з дня його проголошення, якщо на нього не буде подана апеляційна скарга учасниками справи.

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Головуючий: