Справа № 142/125/19
Провадження № 2/142/223/19
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

13 вересня 2019 року смт. Піщанка

Піщанський районний суд Вінницької області

В складі:

Головуючого судді Щерби Н. Л.,

за участю секретаря судового засідання Ласки Л. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в смт. Піщанка Вінницької області

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання права власності на майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 якому просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими спорудами, загальною площею 87,5 кв. м., житловою площею 40,8 кв. м, зазначений в технічному під літ. "А", веранду під літ. "а", прибудову під літ. "а1", сарай під літ. "Б", огорожу 1-2, загальною вартістю 31767,00 гривень, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Свої вимоги позивач мотивує, тим що 17 липня 2000 року між ним, в присутності його батька ОСОБА_6 , який представляв його інтереси як неповнолітнього, та ОСОБА_7 було укладено усний договір купівлі-продажу житлового будинку, який розташований АДРЕСА_1 . З того часу він разом з батьком став проживати у вказаному будинку та проживає там на даний час. Власники даного будинку ОСОБА_7 та ОСОБА_8 померла, та по даний час будь-яких претензій щодо вказаного майна до нього від їхніх спадкоємців не надходило. Позивач вважає, що він добросовісно заволодів чужим нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти та користуватися ним протягом десяти років, а тому тому може набути право власності на це майно за набувальною давністю.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Гордаш Н. М. не з`явилися, проте від представника позивача на адресу суду надійшло клопотання про розгляд справи без їхньої участі та про підтримання позовних вимог.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , в судове засідання не з`явилися, проте від них на адресу суду надійшли заяви, в яких вони просять розгляд справи провести без їхньої участі, проти задоволення позову не заперечують.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалося.

Відповідно до ч. 2 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно до ч.1. ст. 206 ЦПК України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. Згідно положень п. 1 ч. 2 ст. 49 ЦПК України, позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно ч. 1 ст. 64 ЦПК України, представник, який має повноваження на ведення справи в суді, здійснює від імені особи, яку він представляє, її процесуальні права та обов`язки.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали даної цивільної справи, вивчивши правові норми, що регулюють дані правовідносини, приходить до переконання, що позовну заяву слід задовольнити з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до довідки Комунального підприємства "Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" від 18 грудня 2017 року, право власності на 1/2 житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_8 , та право власності на 1/2 вказаного будинку належить ОСОБА_7 .

Відповідно до розписки даної ОСОБА_7 17 липня 2000 року, він одержав за хату гроші в сумі 35000 гривень.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 ОСОБА_8 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 .

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 року померла ОСОБА_9 .

Відповідно до довідки Чорноминської сільської ради Піщанського району Вінницької області від 06 лютого 2019 року № 79, ОСОБА_1 проживає у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до заяви від 18 грудня 2017 року, посвідченої приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу, зареєстрованої в реєстрі за № 2308, ОСОБА_2 , спадщину після смерті свого діда ОСОБА_7 не прийняв та на неї не претендує.

Відповідно до заяви від 15 грудня 2017 року, посвідченої секретарем Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області, зареєстрованої в реєстрі за № 382, ОСОБА_3 , відмовилася від належної їй частки спадщини, яка відкрилася після смерті її батька ОСОБА_7 .

Відповідно до заяви від 11 січня 2018 року, посвідченої секретарем Чорноминської сільської ради Вінницького району Вінницької області, зареєстрованої в реєстрі за № 3, ОСОБА_4 , спадкове майно, яке залишилося після смерті її батька ОСОБА_7 не приймала та на нього не претендує.

09 січня 2019 року державним нотаріусом Піщанської державної нотаріальної контори ГТУЮ у Вінницькій області було видано постанову про неможливість нотаріального посвідчення укладеного договору купівлі-продажу.

Згідно ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п 'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно ч. 4 ст. 344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю не нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Стаття 41 Конституції України зазначає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконністю набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 5 ст. 55 Конституції України кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Відповідно до п. 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суд враховував, зокрема, таке: володіння є добросовісним, так як особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати, про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в и володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред 'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).

Відповідно до п. 11 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», враховуючі положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК). Відповідно до п. 13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 р. «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за надувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. Відповідно до п. 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Оскільки позивач більше десяти років відкрито, безперервно володіє житловим будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , більше десяти років, не приховуючи цей факт, у зв`язку з визнанням заявлених вимог відповідачами, за наявності законних на те підстав, оскільки це не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси третіх осіб, суд приходить до висновку, що за позивачем може бути визнано право власності на будинок за набувальною давністю згідно ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 141,200,206, 247, 258,259,263-265,273,354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Прийняти визнання позову відповідачами.

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання права власності на майно,задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 за набувальною давністю право власності на на житловий будинок з господарськими спорудами, загальною площею 87,5 кв. м., житловою площею 40,8 кв. м, зазначений в технічному під літ. "А", веранду під літ. "а", прибудову під літ. "а1", сарай під літ. "Б", огорожу 1-2, загальною вартістю 31767,00 гривень, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана через Піщанський районний суд Вінницької області протягом тридцяти днів з дня його підписання до Вінницького апеляційного суду.

Сторони по справі:

позивач - ОСОБА_1 , який зареєстрований в АДРЕСА_2 , та проживає в АДРЕСА_1 , реєстраційний номер картки платника податків НОМЕР_4 ;

відповідач - ОСОБА_2 , який проживає в АДРЕСА_3 , реєстраційний номер картки платника податків - невідомий;

відповідач - ОСОБА_3 , яка проживає в АДРЕСА_4 , реєстраційний номер картки платника податків - невідомий;

відповідач - ОСОБА_4 , яка проживає в АДРЕСА_5 , реєстраційний номер картки платника податків - невідомий;

представник позивача - ОСОБА_10 , повноваження якої підтверджуються ордером серії ВН № 085277.

Суддя :