Провадження № 2/742/680/19
Єдиний унікальний № 742/1173/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 травня 2019 року місто Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Ільченка О.І., секретаря судових засідань Голушко Н.А., розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки з житлового будинку, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить виділити в натурі в рахунок належному йому 57/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації, що складається з: приміщення в будинку А-1 під №1-2 - коридор площею 4,5 кв.м., №1-3- кімната площею 16,1 кв.м., №1-4 - кімната площею 10,6 кв.м., №1-5 - кімната площею 19,3 кв.м., №1-6 - ванна площею 5,2 кв.м., прибудова під літерою а-1 приміщення №1-1- кухня площею 14,5 кв.м., тамбур під літ. а"-1 приміщення №1-7 - тамбур площею 1,6 кв.м. та господарсько-побутові будівлі: навіс під літерою Г-1, гараж під літ. в-1, вбиральня під літ. У.

Свої вимоги мотивує тим, що згідно договором купівлі-продажу частини житлового будинку від 31.01.2012 йому належить 57/100 частин будинку НОМЕР_1 , який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , з належною частиною господарсько-побутових будівель.

Іншим співвласником 43/100 частин вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями, згідно довідки КП «Прилуцьке МЕТІ» № 789 від 01.04.2019 є ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а його спадкоємцем є його дружина відповідач - ОСОБА_2 ..

Для можливості розпорядитися на власний розсуд належною ОСОБА_1 частиною житлового будинку, він вимушений звертатися до суду з позовом про виділ частки із спільної сумісної власності, як окремого та цілого об`єкту нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації.

У судове засідання позивач не з`явився, проте подав заяву про розгляд справи у його відсутності та про задоволення позову в повному обсязі, проти чого в своїй заяві не заперечує і відповідач ОСОБА_2 ..

Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 31.01.2012, посвідченого державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори Чернігівської області Домашенко Л.А., зареєстрованого в реєстрі за №1-181, ОСОБА_1 належить 57/100 частин будинку НОМЕР_1 , який знаходиться за адресою : АДРЕСА_2 , з належною частиною господарсько-побутових будівель (а.с.9-10).

Іншим співвласником 43/100 частин вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями, згідно довідки КП «Прилуцьке МЕТІ» № 789 від 01.04.2019 є відповідач - ОСОБА_3 (а.с.14).

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 02.10.2012 року, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.22).

Згідно копії свідоцтва про шлюб НОМЕР_3 від 03 вересня 2011 року, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 зареєстрували шлюб 03.09.2011 року, після одруження дружині присвоєно прізвище « ОСОБА_4 » (а.с.23).

Відповідно до технічного паспорту, ОСОБА_1 належить 57/100 частина буд.АДРЕСА_1, з належною частиною господарсько-побутових будівель, що складається з: приміщення в будинку А-1 під №1-2 - коридор площею 4,5 кв.м., №1-3- кімната площею 16,1 кв.м., №1-4 - кімната площею 10,6 кв.м., №1-5 - кімната площею 19,3 кв.м., №1-6 - ванна площею 5,2 кв.м., прибудова під літерою а-1 приміщення №1-1- кухня площею 14,5 кв.м., тамбур під літ. а"-1 приміщення №1-7 - тамбур площею 1,6 кв.м. та господарсько-побутові будівлі: навіс під літерою Г-1, гараж під літ. в-1, вбиральня під літ. У. (а.с.15-17).

Можливість проведення поділу житлового будинку в окремі об"єкти нерухомого майна підтверджується висновком КП "Прилуцького міжміського БТІ" від 01.04.2019 за №789/1, яким одночасно зазначено, що належні ОСОБА_1 57/100 частин житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с.13).

Згідно ст.ст.316-319, 321 ЦК України, правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб; власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном на власний розсуд, незалежно від місця проживання власника та місцезнаходження майна, але не на шкоду правам та свободам інших осіб; право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

На підставі ст.ст.358, 367 ЦК України, кожен із співвласників житлового будинку із господарсько-побутовими будівлями вправі вимагати їх поділу відповідно часток у праві спільної часткової власності на належну кожному частку.

Відповідно до абз.1 п.6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 4 жовтня 1991 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно з роз`ясненням в п.7 тієї ж Постанови Пленуму Верховного Суду України у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

З врахуванням викладених обставин та зважаючи на те, що житловий будинок розділений між співвласниками та кожним із співвласників здійснено переобладнання належної йому частки та будинок має два окремих входи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 про виділ частки з будинку в окремий та цілий об"єкт нерухомого майна підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. ст. 12, 13, 81, 200, 247, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_4 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) про виділ частки з житлового будинку, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна - задовольнити повністю.

Виділити у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в натурі в рахунок належної йому 57/100 частин житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації, що складається з: приміщення в будинку А-1 під №1-2 - коридор площею 4,5 кв.м., №1-3- кімната площею 16,1 кв.м., №1-4 - кімната площею 10,6 кв.м., №1-5 - кімната площею 19,3 кв.м., №1-6 - ванна площею 5,2 кв.м., прибудова під літерою а-1 приміщення №1-1- кухня площею 14,5 кв.м., тамбур під літ. а"-1 приміщення №1-7 - тамбур площею 1,6 кв.м. та господарсько-побутові будівлі: навіс під літерою Г-1, гараж під літ. в-1, вбиральня під літ. У., припинивши право спільної часткової власності.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд.

Суддя: О.Ільченко