Справа № 459/3391/18
Провадження № 2/459/356/2019
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 квітня 2019 року Червоноградський міський суд Львівської області

у складі: головуючого судді Жураковського А.І.

з участю секретаря Черник Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Червонограді за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом представника ОСОБА_1 ОСОБА_2 до Червоноградської міської ради, з участю третьої особи: Державного реєстратора відділу економіки Червоноградської міської ради, про визнання права власності на гараж,

В С Т А Н О В И В :

06.11.2018 р. представник позивача звернулася у суд з позовом до відповідача, у якому просить визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж № 1737 у гаражному кооперативі № 5, що по вул. Б. Хмельницького, 83 у м. Червонограді Львівської області. В обґрунтування позову зазначила, що ОСОБА_1 згідно рішення виконавчого комітету Червоноградської міської ради Львівської області №214 від 27.07.2007 р., як колишньому працівнику МП «Інвестсервіс», передано незавершений будівництвом вищевказаний гараж для завершення його будівництва та легалізації. Ствердила, що земельну ділянку, на якій був побудований даний гараж, ОСОБА_1 було надано у приватну власність 06.09.2018 р., будівельні вимоги дотримано, внески в кооператив позивачем сплачені, з часу будови гаража останній постійно користується ним для зберігання автотранспорту та інших господарських потреб, займається його обслуговуванням та підтриманням у технічно справному стані. Однак у звязку із тим, що гараж побудований без відповідної технічної документації, позивач не має можливості оформити право власності. З огляду на наведене просить визнати за позивачем право власності на даний гараж.

01.04.2019 р. у судове засідання сторони не зявилися.

Позивач подав в суд заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав та просить суд їх задоволити.

Представник відповідача подав в суд заяву про розгляд справи у його відсутності, зазначивши, що міська рада не оспорює та не порушує право власності позивача на спірний гараж. Підтримав висновок постійно діючої узгоджувальної комісії по плануванню і забудові населених пунктів при виконавчому комітеті Червоноградської міської ради від 24.10.2018 року. При вирішенні даного питання покладається на думку суду.

Представник третьої особи подав в суд заяву про розгляд справи у його відсутності, при вирішенні даного питання покладається на рішення суду.

З огляду на зазначені обставини, суд у відповідності до ч. 3 ст. 211, ст. 247 ЦПК України судовий розгляд справи здійснив на підставі наявних матеріалів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Відповідно до вимог ч. 5 ст. 268 ЦПК України, датою ухвалення рішення є дата його складання.

Дослідивши докази і письмові пояснення, що викладені у заявах по суті справи, суд прийшов до наступного висновку.

Відповідно до копії рішення виконавчого комітету Червоноградської міської ради Львівської області №214 від 27.07.2007 р. та додатку до нього, вирішено легалізувати за громадянами м. Червонограда розпочаті будівництвом гаражі в кооперативі №5 згідно додатку в спуску якого є ОСОБА_1, номер гаража 1737.

Як вбачається з довідки гаражного кооперативу № 5 від 05.09.2017 р., за позивачем відсутня заборгованість по гаражу № 1737.

Згідно копії заяви голови гаражного кооперативу №5 ОСОБА_3 від 17.01.2018 року, посвідченої приватним нотаріусом Червоноградського міського нотаріального округу ОСОБА_4, перший надав свою згоду на вилучення в гаражного кооператива №5 м і відведення ОСОБА_1 земельної ділянки орієнтовною площею 0,0022 га, що знаходиться по вул. Б. Хмельницького, 83 в м. Червонограді Львівської області, гараж №1737, для будівництва та обслуговування індивідуального гаража, за рахунок земель гаражного кооперативу №5.

Відповідно до копії рішення Червоноградської міської ради Львівської області №995 від 06.09.2018 р. та додатку до нього, вирішено затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, та передано ОСОБА_1 у приватну власність земельну ділянку по вул. Б. Хмельницького, 83, гаражний кооператив №5, гараж №1737, кадастровий номер №:01:001:0479, площа 0,0022 га.

Право власності позивача на дану земельну ділянку підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №138576173 від 21.09.2018 року.

Відповідно до даних технічного паспорта від 08.08.2018 року, позивачем збудовано гараж № 1737 у гаражному кооперативі № 5.

Згідно технічного висновку № 32 від 04.10.2018 р., проведеного експертом ОСОБА_5, останньою було здійснено технічне обстеження приміщення вказаного гаражу з метою визначення його фактичного технічного стану та надано висновок про те, що будівля гаражу відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації та передбачає можливість подальшої експлуатації гаражу.

Окрім цього, ОП Львівським обласним проектно-виробничим архітектурно-планувальним бюро, в особі виконавця ОСОБА_6, надано висновок від 10.10.2018 року про те, що архітектурно-планувальні рішення збудованого гаража відповідають вимогам ДБН В.2.3.-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів», санітарним та пожежним нормам і правилам. Та надано висновок про можливість легалізації самочинно збудованого гаража.

Згідно витягу з протоколу № 20 засідання постійно діючої узгоджувальної комісії по плануванню і забудові населених пунктів при виконавчому комітеті Червоноградської міської ради від 24.10.2018 року комісія не має застережень щодо вищевказаного спірного гаражу, та прийняття в експлуатацію самочинно збудованого нерухомого майна визначено чинним містобудівним законодавством.

Відповідно до ч.1 ст. 316, ч.1 ст. 319 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

В силу вимог ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За змістом ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Окрім цього, як передбачено ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Беручи до уваги наведене а також, враховуючи те, що гараж позивачем побудований на земельній ділянці, яка була надана йому з цією метою, останній відповідає державним будівельним нормам та стандартам, санітарним та протипожежним нормам, вимогам надійності і безпечної експлуатації та не порушує прав інших осіб, тому суд приходить до висновку, що вимоги за даним позовом є підставними і такими, що підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 2, 141, 259, 264, 265, 273, 354 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1(ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, Львівська область, м. Червоноград, вул. Бандери, 43/8), право власності на гараж № 1737 у гаражному кооперативі № 5, що по вул. Б. Хмельницького, 83 у м. Червонограді Львівської області.

На рішення може бути подана апеляційна скарга через Червоноградський міський суд Львівської області до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст судового рішення складено 04.04.2019 р.

Суддя А.І. Жураковський