Номер провадження 2/243/778/2019
Номер справи 243/1040/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

« 01 » квітня 2019 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області в складі:

головуючого - судді Гончарової А.О.,

за участю: секретаря судового засідання - Хорхордіної О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі № 13 Слов'янського міськрайонного суду Донецької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до Слов'янського міськрайонного суду Донецької області із вказаною позовною заявою посилаючись на те, що вона є власником будинку АДРЕСА_1.

Вказує, що відповідач, ОСОБА_2 зареєстрована у належному позивачу будинку АДРЕСА_1 відповідачі, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, зареєстровані у належному позивачу будинку АДРЕСА_1, за місцем реєстрації відповідачі не проживають тривалий час, їх особистих речей у будинку немає, що чинить перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження належним їй на праві власності майном.

У зв'язку з чим, просить суд ухвалити рішення, яким визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, особою, яка втратила право користування житловим приміщенням, а саме: будинком АДРЕСА_1 та визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, особами, які втратили право користування житловим приміщенням, а саме: будинком АДРЕСА_1.

Позивач, ОСОБА_1, у судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, але надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідачі, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, у судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, від них не надійшло повідомлення про причини неявки, вони не використали наданого законом права на участь у судовому засіданні, тому суд, враховуючи згоду позивача, відповідно до положень частини першої статті 280 ЦПК України вважає можливим провести заочний розгляд справи.

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, виданого приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Донецької області Бігун В.В. 20.11.2017 року за №5630, є власником житлового будинку АДРЕСА_1, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.11.2017 року за №104390294 (а.с.19-20).

На підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, виданого приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Донецької області Панченко А.А. 27.08.2018 року за №3356, ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 Донецької області, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.08.2018 року за №135574480 (а.с.8-10).

З довідки Слов'янської міської ради від 08.01.2019 року вбачається, що ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, дійсно зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.17).

Згідно з довідкою виконкому Слов'янської міської ради від 18.01.2019 року ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, дійсно зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.25).

Відповідно до Акту обстеження №40 від 18.01.2019 року, складеного керівником комітету мікрорайону Черевківка м. Слов'янська Чайка Г.В., ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_6, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_7, не проживають в житловому будинку АДРЕСА_1 з серпня 2014 року, їх особистих речей в будинку немає (а.с.16).

Відповідно до Акту обстеження №48 від 22.01.2019 року, складеного керівником комітету мікрорайону Черевківка м. Слов'янська Чайка Г.В., ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_8, не проживає в житловому будинку АДРЕСА_1, з липня 2017 року, її особистих речей в будинку немає (а.с.24).

Таким чином, судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_3, в житловому будинку АДРЕСА_1 Донецької області не мешкають без поважних причин з 2014 року, відповідач ОСОБА_2, в житловому будинку АДРЕСА_1 Донецької області не мешкає без поважних причин з 2017 року.

За змістом ст.ст. 391, 396 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо вони не пов'язані із позбавленням права володіння. Позов про усунення порушень права, не пов'язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов'язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння. Такий позов підлягає задоволенню і в тому разі, коли позивач доведе, що є реальна небезпека порушення його права власності чи законного володіння зі сторони відповідача.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до роз'яснень, викладених у п.п. 34,39 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», під час розгляду позовів про визнання особо такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення ( пункт 3 частини першої статті 346 ЦК України) із зняттям останнього з реєстрації.

Згідно із частиною 1 статті 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.

Згідно зі статтею 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом із ним у будинку (квартирі), що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.

Таким чином, право членів сім'ї власника будинку (квартири) користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім'ї якого вони є; і з припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім'ї. Зазначена висновок викладений у постанові Верховного Суду України від 05 листопада 2014 року у справі № 6-158цс14.

Враховуючи вищевказані обставини, суд приходить до висновку про те, що відповідачі, залишаючись зареєстрованими у будинках, власником яких є позивач, є сторонніми для нього особами, які перешкоджають позивачу належним чином користуватися і володіти вказаними житловими приміщеннями, чим порушують його права, як власника.

Враховуючи викладене, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1, визнавши відповідачів такими, що втратили право користування житловими приміщеннями.

Позивач не вимагає компенсації за понесені судові витрати, пов'язані із зверненням до суду.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 9, 12, 19, 81, 82, 141, 263-265, 274, 279 ЦПК України, на підставі ст.ст.346, 383, 391 ЦК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_9, такою, що втратила право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_10, та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 народження, такими, що втратили право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

У відповідності до п.п. 15.5 п. 15 ч. 1 Розділу ХІІІ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Рішення складено та підписано у нарадчій кімнаті у єдиному екземплярі.

Повний текст рішення виготовлений 05 квітня 2019 року.

Суддя Слов'янського

міськрайонного суду А.О. Гончарова