РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2019 року м. Кремінна

Справа № 414/16/19

Провадження № 2/414/137/2019

Кремінський районний суд Луганської області в складі:

головуючого судді: Ковальова В.М.

за участю секретаря: Пугачової К.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кремінна, у спрощеному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 02 січня 2019 року звернулася до суду із позовом, в обґрунтування якого посилається на те, що вона 21 вересня 2015 року придбала у ОСОБА_2 житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1. Але 22 вересня 2015 року вона уклала з відповідачем договір найму, а 31 березня 2016 року остання виїхала з її будинку, але добровільно з реєстрації не знялася, комінальні послуги не сплачує, тому просить визнати відповідача такою, що втратила право користування жилим приміщенням.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилася, в заяві на ім'я суду просить розглянути справу за її відсутністю, позовні вимоги підтримує.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася, в заяві на ім'я суду просить розглянути справу за її відсутністю, позовні вимоги визнає.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає за необхідне позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, п. 5 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року із змінами «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового Кодексу України», власник має право вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Тобто, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм житловим приміщенням, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши одночасно одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.

Згідно до ч. 1 ст. 71, ч. 1 ст. 163 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ним зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців.

Статтею 72 цього Кодексу визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок її відсутності понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку.

Докази, які долучені до справи, свідчать про наступне.

Згідно договору купівлі-продажу від 21 вересня 2015 року (а.с. 8-9) ОСОБА_1 є власником буд. АДРЕСА_1.

Відповідно до договору найму житлового приміщення від 22 вересня 2015 року (а.с. 10) ОСОБА_1 надала у найм ОСОБА_2 будинок за вищевказаною адресою строком до 31 березня 2016 року.

Відповідно до домової книги (а.с. 11-13), акту обстеження місця проживання (а.с. 14), ОСОБА_2, яка не є членом сім'ї ОСОБА_1, зареєстрована в будинку позивача за адресою: АДРЕСА_1, але за вказаною адресою не проживає з 31 березня 2016 року.

Оскільки відповідач як наймач будинку позивача не проживає в ньому більше півроку, але у добровільному порядку з реєстрації за адресою позивача не знялася, позовні вимоги визнала, тому позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 11-13, 77-80, 263-265, 354, 355 ЦПК України, ст. 391 ЦК України, ст.ст. 71, 72, 163 ЖК УРСР суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 /ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1/ такою, що втратила право користування будинком АДРЕСА_1.

Відповідно до п.15.5 перехідних положень до ЦПК України апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Луганського апеляційного суду через Кремінський районний суд Луганської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення або складання. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя В.М. Ковальов