Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 травня 2019 року Волноваський районний суд Донецької області

у складі:

головуючого Мохова Є.І.,

при секретарі Бридня О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

01.08.2018 року позивач звернулася до суду з вказаним позовом, та свої доводи мотивує тим, що вона разом з ОСОБА_2 мали намір спільно займатися підприємницькою діяльністю. Для даної справи вони побудували об`єкт нерухомості, нежитлову будівлю загальною площею 86,1 кв.м., по АДРЕСА_1 та узгодженням дозвільної документації для будівництва нежитлової будівлі займався відповідач. За замовленням відповідача ТОВ "Моноліт Сервіс" виготовило технічний паспорт, відповідно до якого нежитлова будівля збудована загальною площею 86,1 кв.м. На кошти відповідача позивачем були придбані будівельні матеріали.

Будівництвом нежитлової будівлі займався позивач. Нею здійснені відповідні роботи щодо будівництва нежитлової будівлі. Після завершення будівництва нежитлової будівлі відповідач не забажав здійснювати спільну підприємницьку діяльність. Домовившись про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу об`єкту нерухомості позивач сплатила відповідачу обумовлену суму грошей 5 000,00 грн. та домовились, що у майбутньому посвідчуть угоду нотаріально.

На теперішній час відповідач оформити угоду нотаріально ухиляється, посилаючись на свою зайнятість.

Оскільки позивач та ОСОБА_2 домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, нотаріально не оформили договір купівлі - продажу об`єкту нерухомості нежитлової будівлі, вона не має права отримати правовстановлюючі документи, то просила визнати договір дійсним, та визнати право власності на об"єкт нерухомості нежитлову будівлю, загальною площею 86,1 кв.м., розташований у АДРЕСА_1 .

Позивач у судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, на позові наполягає.

Відповідач надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов визнає.

У відповідності до вимог частини 2 статті 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі.

Суд вважає можливим розгляд справи у відсутності сторін.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного.

Згідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права, або обмежений в його здійсненні.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст.204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсний.

Згідно ст. 220 ЦК України в разі не виконання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове його виконання.

Згідно ст.219 ч.2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Згідно технічної документації "ТОВ Моноліт Сервіс" загальна площа нежитлової будівлі складає 86,1 кв.м.(а.с.6-9).

Згідно угоди купівлі-продажу нерухомості від 01.08.2018 року, сторони уклали договір купівлі - продажу об`єкту нерухомості, що складається з нежитлової будівлі, загальною площею 86,1 кв.м., розташований по АДРЕСА_1 . (а.с.9-12).

Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі - продажу об`єкту нерухомості, що складається з нежитлової будівлі, загальною площею 86,1 кв.м., розташований по АДРЕСА_1 і договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачем необхідно визнати право власності на вказану нерухомість.

На підставі ст.ст. 204, 220, 321, 328, 392, 657 ЦК України, Керуючись ст.ст. 2,4,5,8,10,210,212-215,223,224-226, 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ,- задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу об`єкту нерухомості, що складається з нежитлової будівлі, загальною площею 86,1 кв.м., розташований по АДРЕСА_1 , що відбувся між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об`єкт нерухомості, що складається з нежитлової будівлі, загальною площею 86,1 кв.м., розташований по АДРЕСА_1 .

Оригінал рішення виготовлено в єдиному екземплярі, та знаходиться в матеріалах цивільної справи № 221/5220/18, яка зберігається у архіві Волноваського районного суду Донецької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Апеляційного суду Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відповідно до п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України (в редакції від 03.10.2017 року) : до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи: апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу, а саме, відповідно до ч.1 ст. 296 ЦПК України : апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Суддя Волноваського

районного суду Є.І.Мохов