№2/756/2451/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

02 квітня 2019 року Оболонський районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді - Тітова М.Ю.

за участю секретаря судових засідань - Іванової І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оболонська 7'Я» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості, в якому, з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог від 26.03.2019, просить суд стягнути з відповідача на свою користь грошові кошти у загальному розмірі 45510,99 грн. та судовий збір у сумі 1762,00 грн.

Свої вимоги обґрунтував тим, що у липні 2016 року співвласниками будинку № 7 по вул. Оболонська набережна в м. Києві було створено юридичну особу ОСББ «Оболонська 7'Я». Відповідач є власником квартири № 9 корпусу № 3 цього будинку та відповідно учасником ОСББ «Оболонська 7'Я». Рішеннями загальних зборів об'єднання були встановлені розміри внесків на утримання будинку та прибудинкової території, також було затверджено обов'язковий одноразовий платіж для реалізації проекту охорони та щомісячні платежі на оплату послуг охорони будинку та прибудинкового приміщення. Проте, відповідач зазначені внески та платежі не сплачує, в результаті чого утворилась заборгованість. Станом на 25.03.2019 борг відповідача зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території складає 17940,09 грн., з яких: основний борг за період з серпня 2017 року по листопад 2018 року - 10776,40 грн., основний борг за період з грудня 2018 року по березень 2019 року включно - 4364,80 грн.; інфляційні втрати - 361,88 грн., пеня - 2437,01 грн.; борг відповідача за несплату одноразового платежу на реалізацію проекту охорони становить 20970,90 грн., з яких: основний борг - 460,00 доларів США, що в гривневому еквіваленті станом на момент пред'явлення позову складає 12765,00 грн., 3% річних за прострочення виконання зобов'язання - 715,71 грн., пеня - 7490,19 грн.; та борг відповідача за несплату щомісячного платежу на оплату послуг охорони будинку та прибудинкової території складає 6600,00 грн.

Ухвалою судді від 28.01.2019 позов прийнято до розгляду та відкрито спрощене провадження у справі.

Від представника позивача Халупного А.В. надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином за останнім відомим місцем проживання та шляхом розміщення оголошення про виклик на офіційному сайті судової влади України. Заяв, клопотань, відзиву на адресу суду не надіслав, у зв'язку з чим суд вважає можливим розглянути справу у його відсутність по наявним в справі доказам та ухвалити заочне рішення відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, оцінивши зібрані докази, прийшов до наступних висновків.

01.07.2016 в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань за адресою: АДРЕСА_1, зареєстровано ОСББ «Оболонська 7'Я» (а.с. 16).

ОСОБА_2 є власником квартири № 9, загальною площею 136,40 кв.м, яка розташована в корпусі АДРЕСА_1 та одним із співвласників створеного ОСББ «Оболонська 7'Я» (а.с. 21).

Згідно ст. 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) - це юридична особа, яка створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

У відповідності до ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласники зобов'язані своєчасно і в повному обсязі сплачувати внески і платежі та виконувані обов'язки передбачені Статутом об'єднання.

За приписами ст. 16 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання має право відповідно до законодавства та статуту об'єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об'єднання відповідно до законодавства та статуту об'єднання.

Утриманням будинків і прибудинкових територій є господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством України.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між виробниками і споживачами, а також їхні права та обов'язки визначено у Законі України «Про житлово-комунальні послуги».

Згідно зі ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» одним з видів функціонального призначення житлово-комунальних послуг є: послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо).

Як вбачається з матеріалів справи, 27.09.2016 було проведено позачергові загальні збори позивача - ОСББ «Оболонська 7'Я», на яких прийнято рішення про встановлення розміру внеску на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 5 грн. за 1 кв.м., що нараховується співвласникам квартир пропорційно площі приміщення, що знаходиться у їх власності. В подальшому, рішенням загальних зборів ОСББ «Оболонська 7'Я» від 27.03.2018 розмір обов'язкового до сплати внеску за утримання будинку та прибудинкової території було збільшено до 8,00 грн. за 1 кв. м.

Крім того, 31.03.2017 було проведено позачергові загальні збори ОСББ «Оболонська 7'Я», на яких прийняті рішення про затвердження одноразового платежу для реалізації проекту охорони у розмірі 460,00 доларів США, за курсом НБУ у день сплати, з кожного житлового/нежитлового приміщення; про затвердження щомісячних платежів на оплату послуг охорони будинку та прибудинкової території у розмірі 440,00 грн. з кожного житлового/нежитлового приміщення.

За змістом ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об'єднання є загальні збори до виключної компетенції яких, між іншим, належить затвердження кошторису, балансу об'єднання та річного звіту; визначення розмірі внесків та платежів об'єднання. Рішення Загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов'язковим для всіх співвласників.

З рішення загальних зборів ОСББ «Оболонська 7'Я» від 27.09.2016 вбачається, що усі співвласники зобов'язані сплачувати внески до 20 числа звітного місяця.

У відповідності до положення ст. 526 ЦПК зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як вбачається зі ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Статтею 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Статтею 17 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об'єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Матеріалами справи підтверджено, що відповідач є співвласником ОСББ «Оболонська 7'Я, однак з серпня 2017 року не сплачує щомісячні внески на утримання будинку та прибудинкової території, з січня 2018 року не здійснює платежі на оплату послуг охорони будинку та прибудинкової території. Крім того, відповідач не здійснив оплату одноразового платежу на реалізацію проекту охорони будинку та прибудинкової території, який повинен був бути оплачений ним до 20.04.2017.

За розрахунком позивача станом на 25.03.2019 борг відповідача зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території складає 17940,09 грн., з яких: основний борг за період з серпня 2017 року по листопад 2018 року - 10776,40 грн., основний борг за період з грудня 2018 року по березень 2019 року включно - 4364,80 грн.; інфляційні втрати - 361,88 грн., пеня - 2437,01 грн.; борг відповідача за несплату одноразового платежу на реалізацію проекту охорони становить 20970,90 грн., з яких: основний борг - 460,00 доларів США, що в гривневому еквіваленті станом на момент пред'явлення позову складає 12765,00 грн., 3% річних за прострочення виконання зобов'язання - 715,71 грн., пеня - 7490,19 грн.; та борг відповідача за несплату щомісячного платежу на оплату послуг охорони будинку та прибудинкової території складає 6600,00 грн.

Доказів, які б свідчили про оплату відповідачем у добровільному порядку цих коштів, матеріали справи не містять.

Таким чином, оцінюючи зібрані докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги в суді знайшли своє підтвердження і підлягають задоволенню, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню борг у розмірі 45510,99 грн.

Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 1762,00 грн. судових витрат (а.с. 2).

З викладеного, керуючись ст.ст. 1-19, 23,76-113, 128-132, 223, 259, 263, 264, 265, 268, 280-283 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 (останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оболонська 7'Я» (місцезнаходження: АДРЕСА_1, ) грошові кошти у розмірі 45510,99 грн. та 1762,00 грн. судових витрат.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Позивач має право оскаржити заочне рішення до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: М.Ю. Тітов