Провадження №2-з/369/50/19
УХВАЛА

про забезпечення позову

16.09.2019 м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Медведського М.Д.,

за участю секретаря Головатюк В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві заяву ОСОБА_1 - про забезпечення позову до його пред`явлення,-

В С Т А Н О В И В:

У серпні 2019 року заявник ОСОБА_1 звернулась до Києво-Святошинського районного суду Київської області заяву про забезпечення позову до його пред`явлення.

У своїй заяві просила суд накласти арешт на нерухоме майно громадянки ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 , виданий Дніпровським РВ ГУМВС України в м. Києві 19 жовтня 2012 року яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , а саме на: земельну ділянку кадастровий номер № :02:002:5390 цільового призначення для індивідуального садівництва за адресою: Київська обл. Києво- Святошинський район с/рада Крюківщинська.

Заборонити вчинення реєстраційних дій щодо земельної ділянки кадастровий номер № :02:002:5390 цільового призначення для індивідуального садівництва за адресою: Київська обл. Києво-Святошинський район с/рада Крюківщинська, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 24, яка належить ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 , виданий Дніпровським РВ ГУМВС України в м. Києві 19 жовтня 2012 року яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтуванні заяви зазначає, що 14 грудня 2017 року ОСОБА_1 письмово уклала попередній договір з ОСОБА_2 , згідно з п.1.1.; вони у майбутньому та на визначених цим попереднім Договором умовах укладуть і належним чином оформлять у формі яка встановлена чинним законодавством України договір купівлі продажу нежитлових приміщень за будівельним номером № НОМЕР_3 та АДРЕСА_2 . що буде мати наступні характеристики: загальна проектна площа 97,21 кв.м. (33,87 кв.м. та 63.34 кв.м.), які розташовані на першому поверсі в зблокованому житловому будинку за адресою: АДРЕСА_3 . АДРЕСА_3 ОСОБА_3 6 попереднього договору передбачено що будинок у якому знаходяться нежитлові приміщення розташований на земельній ділянці площею 0,0296 га кадастровий номер :01:004:5067.

На земельній ділянці площею 0,0296 га кадастровий номер :01:004:5067 розташований не введений в експлуатацію багатоквартирний будинок, а призначення цієї земельної ділянки код 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Відповідно до цього ця земельна ділянка не призначена для будівництва багатоквартирного будинку, тому і сам будинок не може бути прийнятий в експлуатацію. Тобто на момент укладення попереднього договору ОСОБА_2 знала про ці обставини однак умисно не попередила про них відповідача. На теперішній час здача цього будинку в експлуатацію неможлива без зміни цільового призначення землі з будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на землю призначену для будівництва багатоквартирного будинку (код 02.03.). Доказом цих обставин є витяг з єдиного реєстру прав нерухомості. Крім того встановлено, що будівництво на цій земельній ділянці здійснювалось без дозволу ДАБІ Київської області.

В теперішній час ОСОБА_1 планує подати позовну заяву з вимогою про повернення грошових коштів, однак вважає, що перед подачею позову необхідно здійснити його забезпечення, оскільки невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист порушених прав і інтересів, за захистом яких вона має намір звернутись до суду. Крім того ОСОБА_1 має намір подати позовну заяву в якій вимога становить 1944200 грн., за повернення грошових коштів які були передані в якості забезпечувального платежу по попередньому договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

П. 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України передбачений такий вид забезпечення позову, позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

Так, згідно з положеннями ч. ч. 1, 3 ст. 151 ЦПК України, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити заходи забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Відповідно до п.п. 1, 2 ч.1 ст.152 ЦПК України, позов забезпечується: накладенням арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб; забороною вчиняти певні дії.

Відповідно до п. 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» зазначено, що забезпечення позову допускається на будь якій стадії розгляду справи після відкриття провадження у ній (за винятком випадку, передбаченого ч. 4 ст. 151 ЦПК України), якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду. У п. 7 цього зазначеної Постанови Пленуму ВСУ вказано, що питання про забезпечення позову вирішує суддя одноособово або суд у судовому засіданні.

З урахуванням Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення.

Відповідно до ч. 7 ст. 153 ЦПК України в ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення. Суд може також зазначити порядок виконання ухвали про забезпечення позову.

Як передбачено ст. 154 ЦПК України суд може вимагати від особи, яка звернулася із Відповідно до ч.1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Суд, вивчивши матеріали справи, дійшов до висновку, що заява про забезпечення позову є обґрунтованою і підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Положеннями ст. 6 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначено, що організаційну систему державної реєстрації прав становлять: 1) Міністерство юстиції України та його територіальні органи; 2) суб`єкти державної реєстрації прав: виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації; акредитовані суб`єкти; 3) державні реєстратори прав на нерухоме майно.

Оскільки наявність накладеного арешту на нерухоме майно не буде перешкодою для державної реєстрації прав на нього у випадках, зазначених ч. 4 ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", з урахуванням приписів ст. 25 цього Закону, суд приходить до висновку про необхідність вжиття заходів до забезпечення позову і шляхом заборони органам та суб`єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам, які утворені та діють відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень", вчинення дій, пов`язаних з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та державну реєстрацію обтяжень речових прав.

На підставі вищевикладеного, керуючись положеннями Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», ст. ст. 149, 150, 153-154, 353 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 - про забезпечення позову до його пред`явлення - задовольнити.

Накласти арешт на нерухоме майно громадянки ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 , виданий Дніпровським РВ ГУМВС України в м. Києві 19 жовтня 2012 року яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , а саме на: земельну ділянку кадастровий номер № :02:002:5390 цільового призначення для індивідуального садівництва за адресою: Київська обл. Києво- Святошинський район с/рада Крюківщинська.

Заборонити вчинення реєстраційних дій щодо земельної ділянки кадастровий номер № :02:002:5390 цільового призначення для індивідуального садівництва за адресою: Київська обл. Києво-Святошинський район с/рада Крюківщинська, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 24, яка належить ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 , виданий Дніпровським РВ ГУМВС України в м. Києві 19 жовтня 2012 року яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом 15 днів з дня її проголошення.

Ухвала може бути пред`явлена до виконання протягом одного року з моменту її постановлення.

Суддя М.Д. Медведський