Справа №518/1476/17
Провадження по справі №2/498/48/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 січня 2019 року Великомихайлівський районний суд Одеської області в складі: головуючої судді - Чернецької Н.С., секретаря судового засідання - Іванова І.С., позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду в смт. Велика Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю. В обґрунтування своїх вимог посилався на те, що ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_3, яка була рідною тіткою батька позивача - ОСОБА_4. за життя ОСОБА_3 склала заповіт на ім'яОСОБА_4, за яким заповіла йому житловий будинок, який належав їй на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу, посвідченого Чайковським Л.А. державним нотаріусом Ширяївської районної державної нотаріальної контори Одеської області від 15.04.1983 року, зареєстрований у реєстрі за № 388, який зареєстрований Ширяївським державним комунальним підприємством "бюро технічної інвентарізації" у реєстровій книзі №7 стр.№236, за реєстровим номером 1714 від 15.10.1991 року, перереєстровано Ширяївським ДКП "БТІ" 17.09.2004 року, зареєстровано у електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 17.09.2004 року. ІНФОРМАЦІЯ_4 помер батько позивача - ОСОБА_4 . У ОСОБА_3 павлівни своєї сім'ї не було, батько позивача, який був єдиним спадкоємцем за заповітом помер, та і не оформив свої спадкові права на житловий будинок, тож, позивач вважає, що на сьогоднішній день у об'єкта неухомості немає власника. Позивач проживає у даному житловому будинку зі своєю сім'єю з часу, коли одружився, а саме з весни 2007 року, такою була воля його батька. Вказує, що на сьогоднішній день він продовжує проживати в цьому будинку, доглядає за ним та утримує його, постійно робить поточний та капітальний ремонт, оскільки фактично та постійно в ньому живе, тобто добросовісно та відкрито володіє цим майном більше десяти років. Постійно сплачує комунальні послуги за цією адресою. Тому просить визнати за ним за набувальною давністю право власності на житловий будинок загальною площею 60 кв.м. у тому числі житловою площею 30 кв.м., допоміжною площею 30 кв.м., та господарчі будівлі та споруди під літерами «Б» - сарай, «В» - сарай, «Г» - сарай, "Д" - літня кухня, "Е"- погріб, "Ж" - вбиральня, №1 - огорожа, №2 - криниця, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги в повному обсязі, посилаючись на факти, викладені в позовній заяві та просив його позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області в судове засіданні не з'явився, надавши через канцелярію суду заяву, в якій просив розгляд даної цивільної справи проводити без їх участі.

Вислухавши позивача, дослідивши докази, наявні в матеріалах справи, суд вважає, що в задоволенні позовних вимог необхідно відмовити зважаючи на наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 на праві приватної власності належав житловий будинок АДРЕСА_1 що підтверджується договором купівлі-продажу від 15.04.1983 року, посвідченим нотаріусом Ширяївської державної нотаріальної контори Чайковським Л.А., та внесеним в реєстр за №388; витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

За життя ОСОБА_3 залишила заповіт складений 15.10.1991 року та посвідчений нотаріусом Ширяївської державної нотаріальної контори Черевко Н.М., зареєстровано в реєстрі за №741, відповідно до якого на випадок своєї смерті належний їй на праві особистої власності житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 заповіла ОСОБА_4.

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 померла в смт. Ширяєве, що підтверджується копією свідоцтва про смерть НОМЕР_1, виданим 19.03.2004 року відділом реєстрації актів цивільного стану Ширяївського районного управління юстиції Одеської області.

Відповідно до довідки, виданої Ширяївською селищною радою №1 від 11.01.2005 року, житловому будинку, розташованому в смт. Ширяєве Одеської області і який належав на праві власності ОСОБА_3 до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_3, змінено нумерацію з НОМЕР_2 на НОМЕР_3.

ІНФОРМАЦІЯ_4 в смт. Ширяєве помер ОСОБА_4, що підтверджується копією свідоцтва про смерть НОМЕР_4, виданим 23.06.2009 року відділом реєстрації актів цивільного стану Ширяївського районного управління юстиції Одеської області.

Відповідно до свідоцтва про народження НОМЕР_5, виданого 29.12.1953 року Ширяївським Райбюро ЗАГС Одеської області, матір'ю ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1, вказана ОСОБА_7.

Також відповідно до свідоцтва про народження НОМЕР_6, виданого відділом ЗАГСа Ширяївського райвиконкому Одеської області 16.03.1983 року, батьком ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, вказано ОСОБА_4.

Згідно довідки про склад сім'ї №1508 від 05.09.2017 року, виданої Ширяївською селищною радою, в житловому будинку АДРЕСА_1 проживають але не зареєстровані ОСОБА_8, чоловік ОСОБА_1, син ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_5., син ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_6., дочка ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_7

Судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що позивач ОСОБА_1 постійно проживає у спірному будинку та сплачує за водокористування, електроенергію, газопостачання (а.с.22-33).

За змістом ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до ч.4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Виходячи зі змісту ст. 344 ЦК України, обставинами, які мають значення для справи і які повинен довести позивач, є такі: майно може бути об'єктом набувальної давності; добросовісність володіння - особа при заволодіння чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність; відсутність інших осіб, які претендують на це майно; відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Згідно з ч.3 ст. 397 ЦК України фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду. Йдеться про безтитульне володіння, яке не має правової підстави.

Позов про право власності за давністю володіння не може пред'являти законний володілець, тобто особа, яка володіє майном з волі власника, крім випадків, визначених частиною 3 статті 344 ЦК.

Отже, встановлення власника майна і його волі щодо передачі майна у володіння є обставинами, які мають юридичне значення для правильного вирішення спору у справі про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

В своїй позовній заяві позивач посилається на те, що спірний житловий будинок належав на праві приватної власності ОСОБА_3, яка являлась рідною тіткою його батька ОСОБА_4 Даний житловий будинок вона заповіла його батьку ОСОБА_4, однак за життя його батько не оформив свої спадкові права на даний будинок.

Згідно ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ч.ч.1,2 ст.1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Відповідно до ч.1 ст.1265 ЦК України, у п'яту чергу право на спадкування за законом мають інші родичі спадкодавця до шостого ступеня споріднення включно, причому родичі ближчого ступеня споріднення усувають від права спадкування родичів подальшого ступеня споріднення. Ступінь споріднення визначається за числом народжень, що віддаляють родича від спадкодавця. Народження самого спадкодавця не входить до цього числа.

Також, вирішуючи питання про набуття права власності за набувальною давністю необхідно враховувати, що позивач, як незаконний володілець, протягом всього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб набути право власності на нього.

Звідси, ураховуючи, що позивач, користуючись житловим будинком, який не є його власністю, був обізнаний про попереднього власника, тому володіння ним цим житловим будинком не можна уважати добросовісним. Доказів на підтвердження відсутності інших спадкоємців померлої ОСОБА_3, які в передбаченому законом порядку прийняли спадщину після смерті померлої, позивачем також надано не було.

У разі якщо існує інша підстава для виникнення права власності у момент заволодіння, а сторона посилається на строк набувальної давності, - то така сторона обрала невірний спосіб захисту, тобто такий, який не відповідає специфіці правовідносин, що виникли.

Самі по собі відкритість і безперервність користування спірним майном не є достатніми підставами для набуття права власності на нього за правилами ст.344 ЦК України.

Та обставина, що позивач проживає у спірному житловому будинку та оплачує комунальні послуги не породжує права позивача на набуття права власності за набувальною давністю.

Враховуючи вищевикладене, у суду відсутні правові підстави, передбачені ст.344 ЦК України, для визнання права власності за позивачем ОСОБА_1 на спірний житловий будинок за набувальною давністю.

Керуючись ст.ст.12, 13, 229, 259, 264, 265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Одеської області. Відповідно до пп.15.5 п.1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Великомихайлівський районний суд Одеської області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Н.С.Чернецька

Повний текст рішення виготовлений 17 січня 2019 року.

Суддя Н.С.Чернецька