Справа № 683/2835/18
14 січня 2019 року м. Старокостянтинів
Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області
в складі: головуючої судді Бондарчук Л.А.
секретаря Борикіної Л.В.
з участю позивача ОСОБА_1
розглянувши у судовому засіданні в місті Старокостянтинів цивільну справу № 683/2835/18, 2/683/415/2019 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
У жовтні 2018 року ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 і просить визнати його таким, що втратив право користування квартирою № 11 у будинку № 4 по вул. 20 Дистанції колії в м. Старокостянтинів Хмельницької області.
В обґрунтування заявленого позову вказує, що він 18 вересня 2002 року уклав із ОСОБА_3 договір купівлі-продажу, згідно якого набув право власності на квартиру АДРЕСА_1, де він проживає разом зі своєю сімєю. У вересні 2018 року він дізнався, що в належній йому квартирі залишається зареєстрованим колишній власник ОСОБА_3 Вказує, що з часу вселення його сімї в квартиру АДРЕСА_2, а саме з вересня 2002 року, відповідач жодного дня в ній не проживав. Однак його реєстрація в квартирі перешкоджає належним чином нею користуватися та розпоряджатися, зокрема отримати пільги по оплаті комунальних послуг.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 підтримав позовні вимоги та просив задоволити позов, не заперечував проти розгляду справи в заочному порядку.
Відповідач ОСОБА_3, який належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, до суду не зявився, причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не подав.
Протокольною ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 14 січня 2019 року постановлено провести по справі заочний розгляд.
Заслухавши пояснення позивача, покази свідків та дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу від 18 вересня 2002 року, посвідченим того ж дня приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_4, зареєстрованим в реєстрі за № 1973, а також технічним паспортом на дану квартиру, де власником вказаний позивач.
Зі змісту договору купівлі-продажу від 18 вересня 2002 року вбачається, що вищезазначена квартира належала на праві власності відповідачу ОСОБА_3
У квартирі АДРЕСА_1 з 26 вересня 1995 року зареєстрований ОСОБА_3, що підтверджується довідкою відділу з питань реєстрації місця проживання виконкому Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області від 07 листопада 2018 року № 1416/02-27/2018 та довідкою про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданою відділом з питань реєстрації місця проживання виконкому Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області за № 9854 від 17 жовтня 2018 року.
На момент набуття права власності на спірну квартиру позивачем 18 вересня 2002 року, відповідач залишався зареєстрованим у спірній квартирі, однак фактично у ній не проживає.
Відповідно до положень ст. ст. 379, 380, 381 ЦК України обєктом права власності особи може бути, зокрема, житло - жилий будинок, садиба.
Права власника жилого будинку (квартири) визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, згідно яких власник має право використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Згідно ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Допитані судом свідки ОСОБА_5 та ОСОБА_6 підтвердили, що ОСОБА_3 після продажу позивачу у вересні 2002 року квартири АДРЕСА_1 за вказаною адресою не проживає.
Оскільки ОСОБА_3 відчужив належну йому квартиру АДРЕСА_1 на користь позивача, тому він втратив право користування цією квартирою.
З огляду на викладене, відповідача слід визнати такими, що втратив право користування квартирою № 11 у будинку № 4 по вул. 20 Дистанції колії в м. Старокостянтинів.
Оскільки позов ОСОБА_2 задоволено, тому на підставі ст. 141 ЦПК України з відповідача на його користь слід стягнути 704 грн 80 коп. понесених ним судових витрат по сплаті судового збору.
Керуючись ст. 12, 13, 81, 141, 280-282 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_2 задоволити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування квартирою № 11 у будинку № 4 по вул. 20 Дистанції колії в м. Старокостянтинів Хмельницької області.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 704 грн 80 коп. судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач: ОСОБА_2, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.
Відповідач: ОСОБА_3, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, серія та номер паспорта НА 008828, виданий 07 вересня 1995 року Старокостянтинівським РВ УМВС України в Хмельницькій області.
Повне рішення складено 23 січня 2019 року.
Суддя: