Справа № 450/2453/17 Провадження № 2/450/200/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" квітня 2019 р. Пустомитівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Кукси Д.А.

при секретарі Оленич О.І.

з участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Пустомити цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, треті особи Садівниче товариство «Перемога», Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області про (предмет спору) : зобов'язати ОСОБА_3 усунути перешкоди в користуванні відповідачу земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1, шляхом демонтажу двох підсобних приміщень, що знаходяться за адресою АДРЕСА_2,-

суд постановив таке рішення:

Підстава позову (позиція позивача): відповідач на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1, побудувала два підсобних приміщення (цегляна будова із залізобетонним фундаментом). Це будівництво з позивачем та її чоловіком не погоджувалося. Нова добудована будівля - шашличниця, затіняє посаджений на ділянці виноград, що в майбутньому призведе до зменшення врожаю. Дах, на цій будівлі зроблено під кутом 45 градусів і без встановлення ринви. Відтак після дощу, грози вся вода стікає на позивача город та тече до будинку, що знаходиться поряд, підмиваючи його фундамент. У недалекому майбутньому це може стати причиною руйнування фундаменту та будинку загалом. Позивач також висловлює логічні припущення про порушення санітарних та пожежних норм через недотримання відстані для такого будівництва та не врахування фактору задимленості моєї земельної ділянки та садового будинку при використанні шашличниці за призначенням. Такими діями позивач грубо порушила права позивача. Вирішити питання шляхом переговорів не вдалося. Засоби впливу до відповідача з боку керівництва садівничого товариства «Перемога», до якого сторони належать, не дали жодних позитивних результатів. Правоохоронні органи, відмовились втручатись. Позивачу належить земельна ділянка на праві приватної власності на підставі державного акту про право приватної власності на землю, серія та номер: НОМЕР_1, виданий 28.02.1996р., видавник: Солонківська сільська рада Пустомитівського району Львівської області та запису про державну реєстрацію, здійсненого Реєстраційною службою Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області від 28.03.2014 р. за N95174317. Цільове призначення - садівництво. Земельна ділянки, які належать сторонам відносяться до кооперативного садівничого товариства «Перемога». Згідно абз. 4 п. 8 чинного Статуту кооперативного садівничого товариства «Перемога» мінімальна відстань межі сусідньої садової ділянки повинна становить 3 метри. При будівництві також було порушено будівельні норми. Так, пунктом 3.25 ДБН 360-92 «Містобудування». Планування і забудови міських і сільських поселень», затверджених наказом Держкоммістобудування 17.04.92 р. № 44, встановлено, що для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту, відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступаючої конструкції повинна бути не менше 1,0 м. При цьому повинно бути забезпечене влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, які запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок. В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали, просили такі задоволити.

Позиція відповідача: відповідач та її представник в судовому засіданні просили в задоволенні позовних вимоги відмовити з підстав викладених у відзиві. Зазначили, що відповідачем норми ДБН не порушено, а вимогами статуту садівничого товариства, вона не керується, оскільки заяви на вступ в садівниче товариства не писала.

Позиція третьої особи Садівниче товариство «Перемога» : представник на виклик суду не з'явився, однак подав на адресу суду письмові пояснення, в яких зазначив, що між сторонами, які є членами садівничого товариства «перемога, тривали час існує спір з приводу спільної межі та підсобних приміщень ОСОБА_3, які розміщені на спільній межі. Щодо розміщення підсобних приміщень відповідача, слід зазначити, що відповідно до абз. 4 п. 8 Статуту кооперативного садівничого товариства «Перемога», мінімальна відстань від межі сусідньої садової ділянки повинна становити 3 метри. На підставі наведеного просить вирішити даний спір, відповідно до вимог чинного законодавства.

Позиція третьої особи Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області : на виклик суду не з'явився.

Заяви та клопотання сторін, процесуальні дії у справі.

14.09.2017 року ухвала про відкриття провадження у справі; 27.03.2018 року клопотання представника позивача про відкладення розгляду справи; 27.03.2018 року запит щодо доступу до персональних даних; 16.04.208 року відповідь на запит, щодо доступу до персональних даних; 27.06.2018 року відзив на позовну заяву; 15.05.2018 року заява відповідача про відкладення розгляду справи; 30.10.2018 року пояснення третьої особи СТ «Перемога»; 30.10.2018 року заява позивача про ознайомлення з матеріалами справи; 01.11.2018 року відповідь на відзив; 30.11.2018 року пояснення третьої особи СТ «Перемога»; 12.12.2018 року клопотання представника відповідача про відкладення розгляду справи; 13.12.2018 року заява позивача про ознайомлення з матеріалами справи.

Встановлені судом фактичні обставини та оцінка суду.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0, 0624 га, розташована на території Солонківскої сільської ради призначена для ведення садівництва, що стверджується державним актом на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 виданим 28.02.1996 року на підставі рішення виконавчого комітету Солонківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області від 15.1995 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 19788078 від 31.03.2014 року виданим Реєстраційною службою Пукстомитівського районного управління юстиції Львівської області, згідно якого земельна ділянка розташована в Садівничому товаристві «Перемога», кадастровий НОМЕР_2.

Встановлено, що на вищевказані земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1, що стверджується витягом про державну реєстрацію прав № 30536006 від 07.07.2011 року, виданим ОКП ЛОР «БТІ та ЕО»

Судом встановлено, що відповідачу ОСОБА_3 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0, 0534 га, розташована на території Садівничого товариства «Перемога» Солонківскої сільської ради Пустомитівського району Львівської області призначена для ведення садівництва, кадастровий НОМЕР_3, що стверджується державним актом на право приватної власності на землю серії виданим 20.12.20076 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 09.11.2006 року № 3777 серії ВЕС № 930431.

Встановлено, що на вищевказані земельній ділянці за адресою АДРЕСА_2, що стверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно виданим 11.10.2010 року на підставі рішення виконкому № 64 від 05.10.2010 року.

Судом встановлено, що вищевказані земельні ділянки сторін між собою межують та знаходяться в кооперативі садівничого товариства «Перемога».

На земельній ділянці ОСОБА_3 окрім іншого знаходиться : В-1 - господарське приміщення Г-1 альтанка.

Позивач зазначає, що вказані будівлі порушують межі встановлені Статутом СТ «Перемога» та «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень ДБН 360-92.

Відповідно до п. 2 Статуту кооперативного садівничого товариства «Перемога» Солонківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, затвердженого на зборах членів товариства від 14.04.1992 року, садівниче товариство у своїй діяльності керується Законом «Про кооперації», іншими законодавчими актами та своїм статутом.

Пунктом 8 Статуту, передбачено, що мінімальна відстань між будівлями на садовій ділянці повинна бути : від межі сусідньої садової ділянки будиночка 3 метри до інших будівель - 1 метр.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 являється членом садового кооперативу «Перемога» Солонківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, що стверджується довідкою виданою головою садівничого товариства «Перемога» 16.10.2018 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЗУ «Про кооперацію» вступ до кооперативу здійснюється на підставі письмової заяви, вказана норма кореспондується із п. 13 Статуту, згідно якого передбачено, що прийом громадян в члени товариства здійснюється згідно їх письмової заяви.

Відповідно до довідки від 09.10.2018 року виданої головою садівничого кооперативу «Перемога» ОСОБА_3 з письмовою заявою до зальних зборів товариства про прийняття її в члени садового товариства не зверталась.

Відповідно до виписки з протоколу № 9 загальних зборів уповноважених в СТ «Перемога» від 26.10.2006 року, на порядку денному окрім іншого стояло питання про прийом нових власників земельних ділянок в члени Садового товариства на підставі усної заяви, а саме ОСОБА_3 та прийнято рішення про прийняття в члени СТ «Перемога» ОСОБА_3

На підставі наведеного, судом встановлено, відсутність письмової заяви ОСОБА_3 про вступ в садове товариство «Перемога», що є прямим порушення вимог ст. 11 ЗУ «Про кооперацію» та п. 13 Статуту садового товариства «Перемога».

Тому з вартуванням наведеного судом встановлено, що відповідач у справі, не являється членом садового товариства «Перемога» та не повинна керуватися їхнім статутом.

Відповідно до акту № 3 проведеного головою Садівничого товариства «Перемога» в складі комісії, встановлено що на земельній ділянці відповідача ОСОБА_3 побудовані підсобні приміщення із цегли і з/б фундаменту на межі, що прилягає до земельної ділянки НОМЕР_4 (ОСОБА_1). Підсобні приміщення розташовані в порушення вимог п. 8 Статуту.

Однак судом встановлено, що відповідач не є членом Садівничого товариства "Перемога", тому вищевказаними Статутом не повинна керуватися.

Відповідно до долученого стороною позивача плану меж земельних ділянок (опис побудованих на межі споруд ОСОБА_3), КН - капітальна споруда, побудова на відстані 0, 75 м. від межі, Н споруд типу альтанки, побудована на відстані 0, 50 м. від межі.

Відповідно п. «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень ДБН 360-92» для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни треба приймати не менше 1,0 м.

Згідно вищевказаних норм ДБН то такі межі встановлено для обслуговування господарських будівель та споруд (альтанки) відповідача, та жодним чином не порушують прав позивача.

Статтею 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його користуванні.

Згідно зі статтею 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Відповідно до п.4 ст.129 Конституції України, до основних засад судочинства віднесено змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведеності перед судом їх переконливості.

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції", закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України). Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України.

Згідно ч. 2 ст. 13 ЦК України при здійсненні свої прав особа зобов'язана утримуватися від дій, які б порушити прав інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині.

З аналізу зазначених вище доказів у цивільній справі, суд прийшов до висновку, що позивачем не доведено перед судом факти вчинення відповідачем дій за межами її прав з порушенням прав, свобод та інтересів позивача.

За вказаних вище обставин, беручи до уваги те, що відповідачем недопущено порушення норм земельного законодавства, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги заявлені позивачем задоволенню не підлягають.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 259, 263, 265, 268 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в :

в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1,- відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30 - денний строк з дня проголошення рішення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається через Пустомитівський районний суд Львівської області.

Позивач : ОСОБА_1, АДРЕСА_3.

Відповідач : ОСОБА_3, АДРЕСА_4

Третя особа : Садівниче товариство «перемога» Львівська область, Пустомитівський район, с. Солонка.

Третя особа : Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області, м. Львів, вул. Генерала Чупринки, 71.

Повний текст судового рішення складено 15.04.2019 року.

СуддяД. А. Кукса