Справа №409/1037/18
Пров.№2/409/342/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 січня 2019 року смт.Білокуракине

Білокуракинський районний суд Луганської області у складі:

головуючого судді: О.Ю.Максименко

за участю секретаря судових засідань: ОСОБА_1

за участю позивача: ОСОБА_2

за участю представника позивача: ОСОБА_3

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду смт.Білокуракине цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про визнання права власності на будівлю, -

В с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4 про визнання права власності на будівлю.

В обґрунтування своїх вимог позивачка зазначила, що між нею та ОСОБА_4 було укладено усний договір купівлі-продажу, згідно якого вона придбала у ОСОБА_4 житловий будинок з надвірними будівлями та земельні ділянки, які розташовані за адресою: вул.Шкільна б.46 с.Паньківка Білокуракинський район Луганська область, за 45000 грн., про що батько відповідачки - ОСОБА_5, якому відповідач надала довіреність на право продажу будинку, написав відповідні розписки від 07.08.2017р. на суму 15000грн., від 18.11.2017 року на суму 10000 грн. та від 21.02.2018 року на суму 10000грн.. ОСОБА_5 зобов'язався після повної сплати позивачем коштів протягом шести місяців оформити договір купівлі-продажу. Після повної сплати суми за продаж будинку та земельної ділянки позивач разом ОСОБА_5 звернулися до нотаріуса з метою оформлення договору купівлі-продажу, де їм було повідомлено, що нотаріусу необхідно звернутися з запитом до Російської Федерації для підтвердження довіреності відповідача і це необхідний тривалий час. Однак ОСОБА_5 відмовився чекати відповідь на запит про підтвердження довіреності і також виїхав до РФ, чим фактично ухилився від оформлення договору купівлі-продажу та повернення коштів за продаж. У зв'язку з чим позивачка просить визнати, що не посвідчений нотаріально договір купівлі-продажу будівлі, та земельних ділянок, розташованих за адресою: вул.Шкільна б.46 с.Паньківка Білокуракинський район Луганська область, вартість якої згідно зі звітом про оцінку будівлі від 19.03.2018 року, проведеного Білокуркинським КП Білокуракинське РБТІ складає 44619 грн., та вартість земельної ділянки згідно з витягом з технічної документації відділуДержгеокадастру у Білокуракинському районі ГУ у Луганській області для ведення особистого селянського господарства розміром 10040 кв.м. кадастровий номер :08:005:0023 складає 15249,45 грн., а для для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка) розміром 2500 кв.м. кадастровий номер :08:005:0022 складає 73059,51 грн. є дійсним та визнати за нею право власності на зазначену будівлю та земельні ділянки.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, надала пояснення, аналогічні викладеним в позовній заяві та просила позов задовольнити в повному обсязі.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав вимоги свого довірителя та просив позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, згідно протоколу судового засідання Новохоперського районного суду Воронезької області Російської Федерації від 05.10.2018 року ОСОБА_4 позовні вимоги визнала та не заперечувала проти розгляду справи без її участі.

Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, вислухавши пояснення позивача та представника позивача, дослідивши докази по справі кожний окремо та в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст. 13 ЦПК України Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Білокуракинського районного нотаріального округу Луганської області ОСОБА_6 24.06.2014 року, належить на праві приватної власності житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, розташований за адресою: вул.Шкільна б.46 с.Паньківка Білокуракинський район Луганська область на земельній ділянці, площа якої становить 0,2500 га та 1,0040 га (а.с.59-66).

Вартість домоволодіння станом на 19.06.2018 року складає 44619 грн. (а.с.23).

Згідно витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 24.04.2018 року вартість земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 1,0040 га складає 15249,45 (а.с.8).

Згідно витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 24.04.2018 року вартість земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку площею 2500 кв.м. складає 73059,51 (а.с.9).

Згідно довіреності ОСОБА_4 уповноважила ОСОБА_5 продати за ціну та на умовах на свій розсуд належні їй земельні ділянки та житловий будинок, розташовані за адресою: вул.Шкільна б.46 с.Паньківка Білокуракинський район Луганська область (а.с.27)

07.08.2017 року ОСОБА_5 отримав від ОСОБА_7, який є чоловіком позивачки (а.с.16) 15000 грн. в якості першої виплати за будинок, про що власноручно написав розписку (а.с.26, 56).

18.11.2017 року ОСОБА_5 отримав від ОСОБА_2 10000 грн. в якості другої виплати за будинок, про що власноручно написав розписку (а.с.25, 57).

21.02.2018 року ОСОБА_5 отримав від ОСОБА_2 10000 грн. в якості останньої суми виплати за будинок, про що власноручно написав розписку (а.с.24,58).

Згідно ст.. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

На підставі ст.. 657 ЦК України договір купівлі-продажу ... житлового будинку (квартири) ... укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Таким чином, доводи позивача знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, у зв'язку з чим суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги позивача в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 220, 328, 334, 655, 657 ЦК України, ст.ст. ст.ст. 9, 10, 12, 13, 77-81, 200, 259, 263-265, 272-273, 354, 355 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсним не посвідчений нотаріально договір купівлі-продажу будівлі, та земельних ділянок, розташованих за адресою: вул.Шкільна б.46 с.Паньківка Білокуракинський район Луганська область, вартість якої згідно зі звітом про оцінку будівлі від 19.03.2018 року, проведеного Білокуракинським КП Білокуракинське РБТІ складає 44619 грн., та вартість земельної ділянки згідно з витягом з технічної документації відділуДержгеокадастру у Білокуракинському районі ГУ у Луганській області для ведення особистого селянського господарства розміром 10040 кв.м. кадастровий номер :08:005:0023 складає 15249,45 грн., а для для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка) розміром 2500 кв.м. кадастровий номер :08:005:0022 складає 73059,51 грн..

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на будівлю, розташовану за адресою: вул.Шкільна б.46 с.Паньківка Білокуракинський район Луганська область.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: вул.Шкільна б. 46 с.Паньківка Білокуракинський район Луганська область, для будівництва та обслуговування житлового будинку розміром 2500 кв.м. кадастровий номер :08:005:0022.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: вул.Шкільна б.46 с.Паньківка Білокуракинський район Луганська область, для ведення особистого селянського господарства розміром 10040 кв.м. кадастровий номер :08:005:0023.

Рішення може бути оскаржене до Луганського апеляційного суду через Білокуракинський районний суд Луганської області на підставі п.15.5 ч.1 Розділу XIII "Перехідні положення" ЦПК України шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1, паспорт громадянина України з безконтактним носієм № 000754586, орган видачі - 4445, дата оформлення 19.07.2017 року, зареєстрована за адресою: вул.Шкільна б. 46 с.Паньківка Білокуракинський район Луганська область.

Представник позивача: ОСОБА_3, адреса: кв-л Миру буд. 16 смт. Білокуракине Луганської області, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю № 590 від 19.04.2000 року.

Відповідач: ОСОБА_4, РНОКПП НОМЕР_2, паспорт серії ЕН № 943946, виданий Білокуракинським РС УДМС України в Луганській області 02.11.2013р., зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3.

Суддя Білокуракинського

районного суду Луганської області ОСОБА_8

Повне судове рішення складено 07.02.2019 року.