Суддя Клименко А. М.
Справа № 644/4623/18
Провадження № 2/644/236/19
Рішення

Іменем України

(заочне)

04 квітня 2019 року.

Орджонікідзевський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді - Клименка А.М.,

з участі:

секретаря судових засідань - Задорожного П.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до свого колишнього чоловіка - ОСОБА_3 про визнання права власності на частину земельної ділянки і просила визнати за нею право власності на Ѕ частину земельної ділянки, загальною площею 0,1500 га, з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд», розташованої за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_3.

В обґрунтування позову позивач посилався на те, що на підставі рішення суду їй на праві власності належить Ѕ частина вказаної земельної ділянки і розташованого на ній житлового будинку АДРЕСА_1 19 травня 2017 року відповідач ОСОБА_3 подарував їй іншу Ѕ частину житлового будинку, який тепер повністю належить їй на праві власності, у зв'язку з чим позивач вважала, що до неї перейшло і право власності на іншу Ѕ частину земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування будинку.

Позивач в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутності, на позові наполягав.

Відповідач в судове засідання повторно не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином через оголошення на сайті судовою влади та судовими повістками, що направлялися за його зареєстрованим місцем проживання рекомендованими листами суду, причин неявки не повідомив.

Вивчивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. До такого висновку суд дійшов виходячи з наступного…

Судовим розглядом встановлено, що позивачу ОСОБА_2 на праві особистої власності належить житловий будинок з допоміжними будівлями і спорудами АДРЕСА_1: Ѕ частина будинку належить їй на підставі рішення Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 27.02 2017 року по справі № 644/5841/16-ц, а інша Ѕ частина - на підставі договору дарування частини житлового будинку від 19 травня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Малаховою Г.І. (а.с. 8, 11).

Житловий будинок розташований на земельній ділянці, загальним розміром 0,1500 га, межі якої визначені, встановлені та занесені до Державного земельного кадастру. Ця земельна ділянка належала сторонам на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_4 від 22 лютого 2006 року, і спочатку відносилася до території Пономаренківської сільської ради Харківського району Харківської області.

У зв'язку з включенням Пономаренківської сільської ради Харківського району Харківської області до м. Харкова, відбулася зміна кадастрового номеру земельної ділянки на НОМЕР_3 (а.с. 9, 10).

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно з зі ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки , право на яку переходить з набуттям права власності на ці об'єкти, крім об'єктів державної власності, що підлягають продажу шляхом приватизації.

При застосуванні положень ст. 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об'єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об'єкти.

Аналогічна правова позиція викладена в постановах ВСУ від 11 лютого 2015 року у справі № 6-2цс15, від 13 квітня 2016 року у справі № 6-253цс16 та від 12 жовтня 2016 року у справі № 6-2225цс16.

Враховуючи, що позивач набув право власності на іншу Ѕ частину житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, і став його одноособовим власником, то слід вважати, що до нього ж перейшло і право власності на іншу частину земельної ділянки, на якій розташований вказаний житловий будинок, господарські будівлі і споруди, необхідну для їх обслуговування..

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача сплачена сума судового збору в розмірі 704 грн. 80 коп.

Відповідно до ст. ст. 12 - 19, 82, 141, 265 - 268, 354 ЦПК України, ст. 377 ЦК України, ст. ст. 120, 125 ЗК України -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1, АДРЕСА_1) до ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2, АДРЕСА_1) про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на Ѕ частину земельної ділянки, площею 0,1500 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_3.

Стягнути з ОСОБА_3 в дохід держави судові витрати в розмірі 704 грн. 80 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня складання його повного тексту шляхом подання апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду через районний суд.

Заочне рішення суду може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: