Справа № 686/4857/18
Провадження № 2/686/1246/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 листопада 2019 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Приступи Д.І.,

секретаря Медвідь М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання незаконними та скасування наказів, скасування реєстрації права власності на земельні ділянки,

встановив:

позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів та просить визнати незаконним та скасувати наказ Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області за №22-21884-сг від 25.08.2016 року про передачу у власність ОСОБА_5 земельної ділянки, кадастровий номер :04:012:0007, площею 2 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована у селі Лапківці на території Рідкодубської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області та скасувати державну реєстрацію права власності на дану земельну ділянку кадастровий номер :04:012:0007, номер запису про право власності 16328307. Також просить визнати незаконним та скасувати наказ Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області №22-24145-сг про передачу у власність ОСОБА_5 земельної ділянки, кадастровий номер :04:012:0008, площею 2 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована у селі Лапківці на території Рідкодубської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області та скасувати державну реєстрацію права власності на дану земельну ділянку кадастровий номер :04:012:0007, номер запису про право власності 16575696.

Позивач та його повноважний представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просять позов задовольнити.

Повноважний представник відповідача Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в судовому засіданні та в поданому письмовому відзиві проти позовних вимог заперечував та просив в задоволенні позову відмовити.

Інші відповідачі відзиву на позов не подали, належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання.

Суд заслухавши пояснення представників сторін та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про обґрунтування позову та необхідність його задоволення.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 1,57 га, яка розташована на території Рідкодубської сільської ради у с. Лапківці (на даний час Чорноострівська селищна рада), що передана їй для ведення особистого підсобного господарства на підставі рішення Рідкодубської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області від 16.09.2000 року за №7. Даний факт підтверджується виданим на ім`я державним актом на право приватної власності на землю від 06.06.2002 року, який зареєстровано у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №127.

ОСОБА_2 є спадкоємцем на земельну ділянку площею 1,45 га, яка розташована в одному масиві із земельною ділянкою ОСОБА_1 на території Рідкодубської сільської ради у с. Лапківці, що передана його матері ОСОБА_6 для ведення особистого підсобного господарства на підставі рішення Рідкодубської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області від 12.07.2001 року за №7. Цей факт підтверджується виданим на ім`я ОСОБА_6 державним актом на право приватної власності на землю від 15.02.2002 року, який зареєстровано у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №103.

Позивачі звернулися до сертифікованого інженера-землевпорядника ФОП ОСОБА_7 із заявами про проведення робіт із землеустрою та виготовлення відповідної технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) згідно вище вказаних державних актів.

Після виготовлення позивачам технічних документацій із землеустрою, дані документації разом із заявами про внесення відомостей (змін) до Державного земельного кадастру були подані їх розробником до відділу у Хмельницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області.

За наслідками розгляду вказаних заяв державним кадастровим реєстратором було прийняті рішення від 15.02.2018 року про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру стосовно обох вище означених земельних ділянок з підстав невідповідності електронного документу установленим вимогам, а саме вказується про наявність зауважень щодо валідності електронного документу:

По ОСОБА_1 має місце перетин ділянок з ділянкою :04:012:0008, площа співпадає на 49,4381%; перетин ділянок з ділянкою :04:012:0007, площа співпадає на 40,6652%.

По ОСОБА_2 має місце перетин ділянок з ділянкою :04:012:0008, площа співпадає на 36,4053%; перетин ділянок з ділянкою :04:012:0007, площа співпадає на 46,2778%.

Відтак, вбачається, що земельні ділянки із зазначеними кадастровими номерами наклались на земельні ділянки позивачів, що й стало підставою і причиною відмови їм у внесенні відомостей державним кадастровим реєстратором до Державного земельного кадастру.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №115446246 від 27.02.2018 року, земельна ділянка з кадастровим номером :04:012:0007 площею 2,00 га зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_3 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області за № 22-21884-сг від 25.08.2016 р., та передана для ведення особистого селянського господарства.

Відповідно до відомостей сформованої інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №115444169 від 27.02.2018 року, земельна ділянка з кадастровим номером :04:012:0008 площею 2,00 га зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_4 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області за № 22-24145-сг, та передана для ведення особистого селянського господарства.

Земельні ділянки відповідачів, які їм передано у власність, накладаються на земельні ділянки позивачів, чим порушується їх право власності, яке виникло значно раніше у встановленому законом порядку, оскільки позивачі на разі позбавлені можливості реалізувати свої правомочності власника належного їм нерухомого майна щодо володіння, користування та розпорядження даним майном.

Відповідно до ст.373 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) право власності на землю (земельну ділянку) набувається та здійснюється відповідно до закону, а згідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст.378 ЦК України право власності на земельну ділянку може бути припинено за рішенням суду у випадках, встановлених законом. Право приватної власності на земельну ділянку може бути припинено також в порядку ст. 140 ЗК України, якою передбачений вичерпний перелік припинення права власності на землю.

Частиною 1 ст. 21 ЦК України передбачено, що суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Відповідно до ч.2 ст.152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно із ч.1 ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ч.ч. 1, 2, 3 ст.158 ЗК України земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах.

Частиною 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

У зв`язку з вказаним вище, накази Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, на підставі яких відбулась передача у власність земельних ділянок відповідачам, є незаконними, оскільки порушують права позивачів, та відповідно підлягають скасуванню.

Керуючись ст.ст.259, 263, 265, 354 ЦПК України,

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати наказ Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області за №22-21884-сг від 25.08.2016 року про передачу у власність ОСОБА_5 земельної ділянки, кадастровий номер :04:012:0007, площею 2 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована у селі Лапківці на території Рідкодубської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області та скасувати державну реєстрацію права власності на дану земельну ділянку кадастровий номер :04:012:0007, номер запису про право власності 16328307.

Визнати незаконним та скасувати наказ Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області №22-24145-сг про передачу у власність ОСОБА_5 земельної ділянки, кадастровий номер :04:012:0008, площею 2 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована у селі Лапківці на території Рідкодубської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області та скасувати державну реєстрацію права власності на дану земельну ділянку кадастровий номер :04:012:0007, номер запису про право власності 16575696.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів до Хмельницького апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні проголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Д.І. Приступа