провадження № 2/294/197/19
справа № 294/1488/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 лютого 2019 року Чуднівський районний суд Житомирської області

у складі:

головуючого - судді Мандро О.В.

при секретарі Рижук В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Чуднові цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_1 до Чуднівської міської ради Житомирської області та ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ в натурі частини майна із спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача - Чуднівської міської ради Житомирської області про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності (поділ житлового будинку в натурі між співвласниками) та просила суд припинити право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1; виділити в натурі нерухоме майно, що належить їй, а саме: 1/2 частину будинку АДРЕСА_1 загальною площею 71,7 кв.м., житловою площею 39,8 кв.м., а також господарські споруди, розташовані на її земельній ділянці: погріб з шийкою (Д-1), прибудова (а2-1), сарай (Е-1), убиральня (К-1), сарай (Л-1), ганок (а2-1(№2), огорожа (№1) та визначити нумерацію житлового будинку АДРЕСА_1 встановивши юридичну адресу частини житлового будинку, зареєстровану за позивачем ОСОБА_1 - АДРЕСА_1

Як на підставу своїх вимог позивач ОСОБА_1 посилається на наступні обставини:

Позивач ОСОБА_1 є власником 1/2 частини будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, згідно зі свідоцтвом про право на спадщину по заповіту від 08.05.1998 року. До складу її домоволодіння входить: житловий будинок (літера А-1), погріб з шийкою (Д-1), прибудова (а2-1), сарай (Е-1), убиральня (К-1), сарай (Л-1), ганок (а2-1(№2), огорожа (№1). Вказане домоволодіння позивача розташоване на земельній ділянці площею 0,1344 га. (кадастровий номер НОМЕР_1, яка належить позивачеві на праві приватної власності згідно з державним актом серії НОМЕР_2 від 29.05.2001 року. Ця земельна ділянка призначена для обслуговування 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1 й розташована за адресою: АДРЕСА_1

Рішенням Чуднівської міської ради №528 від 23.05.2014 року позивачеві ОСОБА_1 надано земельну ділянку орієнтовною площею 0,0040 га. в користування на умовах оренди для облаштування під'їзду до домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1

Згідно з рішенням виконавчого комітету Чуднівської міської ради №40 від 30.05.2016 року внесено зміни в нумерацію житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, та встановлено юридичні адреси частин житлового будинку, зареєстрованих за:

-ОСОБА_3 - АДРЕСА_1

-ОСОБА_1 - АДРЕСА_2

На даний час до частини будинку позивача, яка належить їй на праві спільної часткової власності, та до частини будинку, яка належить ОСОБА_3, проведені окремі комунікації, у кожного окремий вхід до будинку, на земельних ділянках встановлено паркан, який їх розділяє. Приміщень, будівель, господарських споруд, якими вони користуються спільно, немає.

Керуючись статтею 364 Цивільного кодексу України (надалі по тексту - ЦК України) позивач просить припинити право спільної часткової власності та визнати за нею право приватної власності на належну їй частину нерухомого майна з виділенням такої частини в натурі та присвоєнням їй окремої адреси.

Після ознайомлення із відзивом відповідача - Чуднівської міської ради на позовну заяву позивачем подано до суду заяву про залучення до участі у справі співвідповідача - ОСОБА_2, яка є дружиною покійного ОСОБА_3 та його спадкоємцем за законом. Ухвалою суду від 12.06.2018 року таку заяву позивача задоволено.

11.10.2018 року відповідачем ОСОБА_2 було подано до суду зустрічний позов до ОСОБА_1, який ухвалою суду від 11.10.2018 року об'єднано в одне провадження із первісним позовом ОСОБА_1

У зустрічній позовній заяві ОСОБА_2 просить суд припинити її право спільної часткової власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, та виділити в натурі нерухоме майно, що належить їй на праві спільної часткової власності, а саме: 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 164,7 кв.м., житловою площею 74,1 кв.м., а також надвірні та господарські будівлі, споруди: погріб з шийкою (Д-1), сарай (Б-1), сарай (Е-1), убиральня (К-1), сарай (Л-1), убиральня (М-1), навіс (Н-1), літній душ (О-1), сарай (П-1), огорожа №1, огорожа №2.

Сторони у судове засідання не з'явились.

Позивач за первісним позовом ОСОБА_1 подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, у якій одночасно зазначила, що свої позовні вимоги підтримує повністю, позовні вимоги ОСОБА_2 не визнає, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Представник відповідача та позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2 - ОСОБА_4 подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, у якій одночасно зазначила, що позовні вимоги ОСОБА_1 визнає повністю, позовні вимоги ОСОБА_2 підтримує у повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.

На підставі статей 211, 223 ЦПК України суд вважає можливим розглядати справу за відсутності сторін та ухвалити рішення у справі на підставі наявних в ній доказів.

Згідно із ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові докази, що містяться в матеріалах справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 164,7 кв.м. та житловою площею 74,1 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: погріб з шийкою (літера Д-1), прибудова (літера а1-1), прибудова (літера а2-1), сарай (літера Б-1), сарай (літера Е-1), убиральня (літера К-1), сарай (літера Л-1), убиральня (літера М-1), навіс (літера Н-1), літній душ (літера О-1), сарай (літера П-1), ганок (літера а2-1(№2), ганок (літера а2-1(№4), огорожа №1 та огорожа №3 як єдине домоволодіння та об'єкт нерухомого майна належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам - сторонам у справі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с. 5, 55-63).

Відповідно до технічних паспортів на житловий будинок АДРЕСА_1 по вул. Скала у м. Чуднові, виготовлених КП «Бердичівське МБТІ» 18.11.2015 року та 19.01.2018 року встановлено, що будинок розділений на дві окремі частини із визначенням приміщень, які перебувають у користуванні кожного із співвласників (а.с. 6-8, 51-54).

Рішенням Чуднівської міської ради №528 від 23.05.2014 року позивачеві ОСОБА_1 надано земельну ділянку орієнтовною площею 0,0040 га. в користування на умовах оренди для облаштування під'їзду до домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 11).

Згідно з рішенням виконавчого комітету Чуднівської міської ради №40 від 30.05.2016 року внесено зміни в нумерацію житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, та встановлено юридичні адреси частин житлового будинку, зареєстрованих за: ОСОБА_3 - АДРЕСА_1 ОСОБА_1 - АДРЕСА_1 (а.с. 11 на звороті).

Позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 набула право власності на належну ОСОБА_3 частину спірного житлового будинку після його смерті на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.02.2018 року (а.с. 55).

Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Відповідно до ст.365 ЦК України право на частку майна може бути припинено за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною та не може бути виділена в натурі; спільне володіння та користування майном є неможливим.

З матеріалів справи встановлено, що виділ у натурі часток із майна співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є можливим і фактично на даний час до відповідних частин будинку сторін проведені окремі комунікації, у кожного співвласника окремий вхід до будинку, на земельних ділянках встановлено паркан, який їх розділяє, приміщень, будівель, господарських споруд, якими вони користуються спільно, немає. Жодна зі сторін не ставить питання про одержання від іншого співвласника компенсації вартості її частки. Однак, спільне володіння, користування та розпорядження майном між сторонами є неможливим.

Отже, обидва позови є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Разом з тим, суд задовольняє зустрічний позов ОСОБА_2 лише частково, оскільки вона має право власності на 1/2 частину спірного домоволодіння і відсутні підстави визнавати за нею право власності на усі заявлені у зустрічному позові господарські будівлі і споруди як складові частини об'єкта нерухомого майна.

Керуючись наведеним вище обґрунтуванням та статтями 358, 361, 364, 365, 367 ЦК України, статтями 76-81, 83, 141, 211, 223, 263-266, 354 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Первісний позов ОСОБА_1 до Чуднівської міської ради Житомирської області та ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, задовольнити повністю.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ в натурі частини майна із спільної часткової власності задовольнити частково.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, що складається із житлового будинку (літера А-1) загальною площею 93,0 кв.м., житловою площею 34,3 кв.м., та таких складових частин об'єкта нерухомого майна: прибудова (літера а1-1), сарай (літера Б-1), убиральня (літера М-1), сарай (літера П-1), навіс (літера Н-1), літній душ (літера О-1), ганок (літера а2-1(№4) та огорожа №3.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, що складається із житлового будинку (літера А-2) загальною площею 71,7 кв.м., житловою площею 39,8 кв.м., та таких складових частин об'єкта нерухомого майна: погріб з шийкою (літера Д-1), прибудова (літера а2-1), сарай (літера Е-1), убиральня (літера К-1), сарай (літера Л-1), ганок (літера а2-1(№2) та огорожа №1.

Відмовити у задоволенні іншої частини позовних вимог за зустрічним позовом ОСОБА_2.

Рішення суду може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду через Чуднівський районний суд Житомирської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо її не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після перегляду справи.

Суддя: О.В. Мандро