єдиний унікальний номер справи 531/1478/18
номер провадження 2/531/16/19
28 січня 2019 року м. Карлівка
Карлівський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого - судді Попова М.С.,
за участю секретаря - Клименко Т.М.,
представника позивача - ОСОБА_1,
свідків - ОСОБА_2, ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Карлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,
Позивачка звернулася до суду із позовною заявою у якій просить визнати відповідача такою, що втратила право користування жилим приміщенням в АДРЕСА_1.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на підставі акту реалізації предмета іпотеки від 06.08.2018, позивачка придбала нерухоме майно, квартиру в АДРЕСА_1, що раніше належала ОСОБА_7 У квартирі значиться зареєстрованим ОСОБА_5 Добровільно з реєстрації відповідач не знімається, а позивачка змушена нести додаткові витрати по утриманню будинку та сплаті комунальних послуг. Реєстрація відповідача в квартирі порушує законне право позивача, як власника, що змусило її звертатися до суду з даним позовом.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримув у повному обсязі і просив їх задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час, дату і місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку. Клопотання про розгляд справи за його відсутності від відповідача на дане судове засідання до суду не надходило, тому суд, за письмової згоди позивача, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.ст. 280-281 ЦПК України.
Свідок ОСОБА_3, яка є сусідкою позивача, в суді пояснила, що відповідач не проживає у вказаній квартирі більше дев'яти років.
Свідок ОСОБА_2, яка також являється позивачу сусідкою , зазначила, що відповідач не проживає у квартирі близько дев'яти років.
Заслухавши представника позивача, свідків, дослідивши письмові докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.
Позивач є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом від 13.09.2018 (а.с.5), а також Витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.6).
У вказаній квартирі зареєстрований ОСОБА_5, що вбачається з довідки ВК Карлівської міської ради (а.с.33).
Про відсутність відповідача у належній позивачу квартирі свідчать показання свідків. які підтвердили відсутність відповідача у спірній квартирі близько дев'яти років.
Відповідно до ч.1, 2 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку.
Реєстрація відповідача у спірному будинку порушує права власника, позивача по справі.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Статтею 391 ЦК України передбачене право власника вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
З досліджених вище доказів встановлено, що відповідач не проживає і не з'являється у належній позивачу квартирі більше, ніж півроку, доказів того, що позивач чинить перешкоди в доступі до житла відповідачу відсутні, так само суду не надані докази того, що між сторонами укладались будь-які угоди щодо користування житлом чи існують інші домовленості, тому суд доходить висновку про наявність передбачених законом підстав для визнання відповідача таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1.
З урахуванням положення ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача сплачений судовий збір не підлягає стягненню, оскільки відповідач являється інвалідом І групи і звільнений від сплати судового збору.
На підставі викладеного, відповідно до ст.ст. 71,72 ЖК України, керуючись ст. ст. 1-18, 81-82, 141, 209-245, 259, 264, 265, 268, 280-281ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1, яке належить на праві приватної власності ОСОБА_4.
В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.
Відповідачу направити копію заочного рішення в порядку, передбаченому статтею 272 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Інші учасники справи, а також відповідач, у разі залишення заяви про оскарження заочного рішення без задоволення, мають право оскаржити рішення суду в апеляційному порядку протягом 30 днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Карлівський районний суд Полтавської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя