Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

11 вересня 2019 року Черкаський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді Морозова В.В.

при секретарі Швидкій І.О.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, що не заявляє самостійних вимог Черкаський районний відділ Управління державної міграційної служби України в Черкаській області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що вона є власником домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 17.05.2019 року. Згідно вказаного договору купівлі-продажу продавець зобов`язується знятись з реєстрації особисто та з іншими особами, які проживають в будинку до 17 червня 2019 року. Продавець будинку - ОСОБА_3 зобов`язання за договором купівлі-продажу житлового будинку від 17.05.2019 року виконала та знялась з реєстрації у вказаному домоволодінні, однак у будинку по даний час зареєстрований - ОСОБА_2 Вказує, що не знайома з відповідачем, він ніколи не був членом її сім`ї, добровільно знятись з реєстрації останній не бажає, факт реєстрації відповідача в належному їй будинку обмежує її право власності. На підставі викладеного просить суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме будинком за адресою: АДРЕСА_1 .

29.08.2019 року представником третьої особи подана заява, згідно якої зазначає, що повноваження у сфері реєстрації місця проживання фізичних осіб передано з 04.04.2016 року до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад. На підставі викладеного вважає, що Черкаський районний відділ Управління державної міграційної служби України в Черкаській області є не належною стороною у справі.

Сторони в судове засідання не викликались відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, проте в ухвалі про відкриття провадження від 15.08.2019 року відповідачу був наданий строк в 15 днів з дня отримання даної ухвали суду, на подачу відзиву на позовну заяву. Повідомлення відповідача про розгляд справи здійснювався на адресу реєстрації його місця проживання. Відповідач у визначений судом термін відзив на позовну заяву та клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не подав.

Дослідивши надані позивачем в підтвердження позовних вимог письмові докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 17.05.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В., зареєстрованого в реєстрі за №4290 ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 є власником домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрації права власності №167052786 від 17.05.2019 року.

Згідно довідки виконавчого комітету Червонослобідської сільської ради Черкаського району Черкаської області №2694 від 19.07.2019 року за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_1 , 1983 р.н., ОСОБА_2 , 1988 р.н. Голова сім`ї - ОСОБА_1 .

Відповідно до п.8 договору купівлі-продажу житлового будинку від 17.05.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В., зареєстрованого в реєстрі за №4290 продавець - ОСОБА_3 зобов`язується знятись з реєстрації особисто та з іншими особами, які проживають у будинку до 17 червня 2019 року.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, право приватної власності є непорушним.

Статтею 1 Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод №11, ратифікованого Законом України «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів N 2, 4, 7 та 11 до Конвенції» від 17.07.1997 року визначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, а ст.150 ЖК України передбачає, що власник жилого будинку користується ним для особистого проживання та проживання членів своєї сім`ї і має право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно ч.1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.ст.386,391 ЦК України, власник має право звертатися до суду за захистом свого права власності перед іншою особою та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

З наявних матеріалів справи вбачається, що відповідач ОСОБА_2 , зареєстрований, але фактично не проживає в будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно умов договору купівлі-продажу житлового будинку від 17.05.2019 року ОСОБА_2 мав добровільно знятись з реєстрації за вказаною адресою до 17.06.2019 року, однак останній по даний час у цій частині умови договору не виконав. Реєстрація відповідача в означеному будинку створює перешкоди у праві користування та розпоряджання своїм майном власнику будинку, що обмежує право власності позивача.

Будь-яких цивільно-правових угод з власником будинку, які давали б право відповідачу користуватися жилим приміщенням у ньому, відповідач не укладав.

На підставі вище вказаних обставин, суд вважає, що ОСОБА_2 має бути визнаний таким, що втратив право користування житловим приміщення в будинку по: АДРЕСА_1 .

Суд вирішує судовові витрати в порядку ст. 141 ЦПК України, однак позивач не просила стягнути з відповідача на її користь сплачений нею судовий збір.

На підставі ст. ст. 317, 386, 391, 405 ЦК України, ст.71 ЖК України, керуючись ст. ст. 263-265, 354 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням - будинком по АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 на підставі права власності.

Ознайомитись з повним текстом судового рішенням, в електронній формі, сторони можуть за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua/.

Апеляційна скарга подається учасниками справи до Черкаського апеляційного суду безпосередньо або через Черкаський районний суд Черкаської області шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення..

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: В. В. Морозов