Провадження № 2/317/857/2019
Справа № 317/1960/19
11 вересня 2019 року м. Запоріжжя
Запорізький районний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді Нікітіна В.В.
при секретарі судового засідання Московкіної І.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у спрощеному позовному провадженні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа без самостійних вимог: Біленьківська сільська рада Запорізького району Запорізької області, про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання фізичних осіб такими, що втратили право користування житлом, -
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом та просить усунути їй перешкоди в користуванні та розпорядженні належним позивачу на праві приватної власності житлом, а саме житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 , визнавши ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням у належному позивачу будинку.
В обґрунтування позову зазначила наступне.
Відповідно до договору купівлі-продажу, засвідченого 17.05.2016 приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області Карташовою Т.М., зареєстрованим в реєстрі за № 2653, позивач є власником житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 .
На сьогоднішній день з`ясувалось, що в належному позивачу житловому будинку зареєстровані ОСОБА_2 та її син ОСОБА_3 (відповідачі). Позивач набула права власності на вказаний житловий будинок, в якому були зареєстровані відповідачі. Однак, відповідачі за місцем реєстрації не проживають з 2015 року.
Про місце знаходження відповідачів відомостей позивач не має. Зв`язків з відповідачами вона не підтримує.
Особистих речей відповідачів у будинку не має, оплату за комунальні послуги вони не роблять, не відносяться до місця реєстрації, як до основного свого місця проживання.
Перешкод у проживанні відповідачам у належному позивачу будинку ніхто не чинив.
У зв`язку з реєстрацією відповідачів в належному позивачу житловому будинку, позивач повинна сплачувати за них комунальні платежі, не має можливості отримати субсидію на оплату житлово-комунальних послуг. Для неї це складає додаткові матеріальні витрати. Позивач не може розпорядитися житловим будинком шляхом відчуження, оскільки покупці не бажають купувати нерухомість з зареєстрованими особами. Тобто, обов`язковою вимогою покупців є відсутність зареєстрованих в будинку осіб, оскільки ніхто не хоче мати в подальшому клопіт з випискою їх в судовому порядку.
Все це порушує право позивача на володіння та розпорядження власністю.
Відповідачі не проживають в будинку, але добровільно знятися з реєстрації не бажають, тому позивач була вимушена звернутись до суду.
Позивач ОСОБА_1 до суду не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, надала заяву про розгляд справи без її участі та без фіксування процесу технічними засобами.
Відповідачі у судове засідання не з`явились, про дату, час та місце судового розгляду повідомлялись належним чином, відзиву на позов не подали.
Третя особа - Біленьківська сільська рада Запорізького району Запорізької області - у судове засідання не з`явилась, заяву про відкладення розгляду справи не надала.
У зв`язку з наведеним, суд, на підставі ч. 5 ст. 223, ст. 280 ЦПК України, постановляє заочне рішення.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, встановивши обставини і перевіривши їх доказами, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Право власності ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1 підтверджується договором купівлі-продажу, засвідченого 17.05.2016 приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області Карташовою Т.М., зареєстрованим в реєстрі за № 2653; Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 59414442 сформованого 19.05.2016; Технічним паспортом на житловий будинок АДРЕСА_1 .
З довідки № 0294/15-12, виданої 04.06.19 виконавчим комітетом Біленьківської сільської ради Запорізького району Запорізької області вбачається, що вул . АДРЕСА_3 рішенням № 4 тридцять восьмої сесії шостого скликання від 22.09.2015 було перейменовано на вул. Миру.
Відповідно до Акту обстеження домоволодіння, складеному комісійно 04.06.2019, підтверджено, що за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_2 (1972 р.н.) та ОСОБА_3 (1994 р.н.), які не проживають з 2015 року, що підтверджено також довідкою № 0293/15-12, виданою 04.06.2019 виконавчим комітетом Біленьківської сільської ради Запорізького району Запорізької області.
Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про визнання особи такою, що втратила право користування власністю, що є адекватним змісту порушеного права.
Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України, з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку, квартирі, що йому належить, користуються жилим приміщенням у обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.
Згідно ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.
Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Виходячи з приписів ч.ч. 1, 5 ст. 81 ЦПК України, враховуючи, що відповідачі не надали суду доказів наявності будь-яких договорів з приводу користування житловим будинком АДРЕСА_1 відсутності об`єктивної можливості користуватися спірним житловим приміщенням, перешкод з боку позивача, поважних причин для відсутності у спірному житловому приміщенні, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 19, 77-81, 141, 259, 89, 264-265, 267, 268, 280-284 Цивільного процесуального кодексу України,-
Усунути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , перешкоди в користуванні та розпорядженні належним на праві власності житловим будинком АДРЕСА_1 , визнавши ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи рішення суду оскаржується до Запорізького апеляційного суду через Запорізький районний суд Запорізької області відповідно до підпункту 15.5 пункту 15 Розділу XIII Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України.

Суддя В.В.Нікітін