Справа № 195/635/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р АЇ Н И

10.05.2019 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Омеко М.В., за участю секретаря Мартиновій Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в спрощеному позовному провадженні в смт. Томаківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Томаківської селищної ради про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до Томаківської селищної ради про визнання права власності та просить визнати за собою право власності на нерухоме майно баня, загальною площею 34.2 м2. Яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що рішенням №63 від 13.05.1981р. Виконавчим комітетом Томаківської селищної ради народних депутатів Томаківського району Дніпропетровської області «Про виділення земельної ділянки під будівництво індивідуального житлового будинку» йому була виділена земельна ділянка по АДРЕСА_1 ., в розмірі 1000кв.м., (кадастровий номер НОМЕР_1 ).

Вказана земельна ділянка була приватизована.

Згодом позивачем, на вказаній земельній ділянці, збудовано житловий будинок загальною площею - 75,0 м , житловою площею - 45,9 м з надвірними господарськими будівлями та спорудами, а саме: гараж, літня кухня, сараї, погріб, убиральня, літній душ, споруди. Після закінчення будівництва, ним зареєстровано за собою право власності на нерухоме майно.

Після реєстрації права власності на нерухоме майно на належній йому земельній ділянці по АДРЕСА_1 збудовано нерухоме майно - баню, загальною площею 34,2 м2

Для отримання необхідної документації, які б підтверджувала право власності на Нерухоме майно, позивач звернувся до відповідача, однак до теперішнього часу це питання вирішено не було.

У зв`язку з чим позивач звернувся до суду з вказаними позовними вимогами.

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

10.05.2019 року на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву про визнання права власності від виконавчого комітету Томаківської селищної ради, згідно якого Томаківська селищна рада зазначає що не має підстав заперечувати проти позову, а прийняття рішення по справ залишає на розсуд суду.

Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, судове засідання в справі не проводилось та особи, які беруть участь у справі не викликались.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що позивач, ОСОБА_1 на підставі рішенням № 63 від 13.05.1981р. Виконавчого комітету Томаківської селищної ради народних депутатів Томаківського району Дніпропетровської області «Про виділення земельної ділянки під будівництво індивідуального житлового будинку» являється власником земельної ділянки по АДРЕСА_1 , в розмірі 1000 кв.м., з кадастровим номером НОМЕР_1 . Вказана земельна ділянка була приватизована., що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю від 15.12.1997р., який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 15.12.1997р. за №1362; Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №163874156 від 17.04.2019р.

На вказаній земельній ділянці, збудовано житловий будинок загальною площею - 75,0 м , житловою площею - 45,9 м з надвірними господарськими будівлями та спорудами, а саме: гараж, літня кухня, сараї, погріб, убиральня, літній душ, споруди . Після закінчення будівництва, позивачем зареєстровано за собою право власності на нерухоме майно, що підтверджується:

- Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_2 від 1 1.05.2005р.;

- Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії НОМЕР_3 від 1.05.2005р.;

- Технічним паспортом на нерухоме майно;

- інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №163874738 від 17.04.2019р.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Проте, згідно ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Частиною 2 ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ч.3 ст. 331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Відповідно до ч.1-4 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку щодо необґрунтованості позовних вимог, оскільки позивачами не було надано доказів уведення об`єкту нерухомого майна, бані в експлуатацію у встановленому порядку і набуття цим майном статусу об`єкта нерухомого майна як об`єкта цивільного права.

Крім цього в матеріалах справи відсутні відомості щодо звернення позивача до органів Державної архітектурно-будівельної інспекції України чи до державного реєстратора, що є порушення чинного законодавства. Так, як стаття 331 ЦК України передбачає «набуття права власності на новостворене майно та об`єкти незавершеного будівництва» встановлює, що право власності на нерухоме майно виникає з моменту прийняття об`єкту до експлуатації і після його державної реєстрації, тобто ДАБІ.

А твердження позивача щодо звернення до Томаківської селищної ради є хибними, так як, Томаківська селищна рада Дніпропетровської області та її виконавчий комітет не є органами, які відповідно до законодавства уповноважені на оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна чи перевірку законності будівництва.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 258, 259, 263-257, 268, 280-284, 288 ЦПК України, ст.ст. 182, 328, 331, 376 ЦК України суд

в и р і ш и в:

В задоволенні позову ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ,іпн. НОМЕР_4 , який зареєстрований за адресою АДРЕСА_2 ) до Томаківської селищної ради (, 53500, смт. Томаківка, вул. Л.Українки. буд. 17) про визнання права власності на нерухоме майно баня. Загальною площею 34.2 м2, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо або через Томаківський районний суд Дніпропетровської області.

Суддя: М. В. Омеко