Провадження № 2/727/348/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 лютого 2019 року Шевченківський районний суд м. Чернівці у складі:

Головуючого судді Слободян Г.М.

за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1

розглянувши у загальному позовному провадженні в залі судових засідань приміщення Шевченківського районного суду м. Чернівці цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 (місце проживання: 58000 м.Чернівці вул. М.Чернишевського, 48/1) до ОСОБА_3 державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Чернівецькій області (місце знаходження: 58000 м.Чернівці вул.Кохановського, 7) про скасування реєстрації прав власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Чернівецькій області про скасування реєстрації прав власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що 03.04.2013 року він звернувся до Реєстраційної служби чернівецького міського управління юстиції з заявою про реєстрацію права власності на майно, що розташоване у м.Чернівці по вул. М. Чернишевського, 48/2 на підставі дубліката договору купівлі-продажу від 18.02.2000 року. В звязку із зняттям із балансу на підставі рішення Чернівецької міської ради № 49/11 від 01.10.2002 року відбулася зміна правовстановлюючих документів та видано свідоцтво про право власності на частину житлового будинку за адресою м. Чернівці вул.М. Чернишевського, 48/2, яке було зареєстроване в реєстрі права власності за номером 75303. Не будучи компетентним та думаючи, що втратив документи на житло він звернувся до нотаріуса для отримання дубліката договору купівлі-продажу на квартиру №2, де його й отримав. Нотаріус скерувала його до органу реєстрації, куди він звернувся та була проведена державна реєстрація права власності та отримано витяг від 04.04.2012 року № 2019720. Він звертався до реєстраційної служби Чернівецького МУЮ для виправлення недоліку та скасування державної реєстрації, проте, йому було рекомендовано звернутися до суду з позовом про скасування помилкової реєстрації. Вважає, що єдиним способом захисту порушеного права власності є скасування державної реєстрації права власності на будинок, що розташований в м.Чернівці по вул.М.Чернишевського, 48 проведення якої було помилковим. Просить позовні вимоги задовольнити.

Позивач ОСОБА_2в судове засідання не зявився, про дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином, позивачем суду направлено письмове клопотання про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримано в повному обсязі, які в наданій заяві просив задовольнити.

Відповідач - представник ОСОБА_3 державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Чернівецькій області в судове засідання не зявилися, про дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином; від представника відповідача у встановлений судом строк поступив відзив на позовну заяву, відповідно до якого вказують, що було помилково проведену подвійні реєстрації одного і того ж об"єкта права власності громадянина ОСОБА_4, зокрема за №556583 та за №14755279; не заперечували проти заявлених вимог та просили розглянути справу у відсутність представника відповідача.

Суд, вивчивши і розглянувши матеріали справи, обєктивно дослідивши і оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до наступних висновків.

ОСОБА_5 ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Положеннями статей 15, 16 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Судом, належними і допустимими доказами, встановлено, що позивач ОСОБА_2 є власником квартири №2 за адресою м. Чернівці вул. М. Чернишевського, 48, у відповідності до договору купівлі-продажу від 18.02.2000 року, зареєстрований приватним нотаріусом ОСОБА_6, та виданий в порядку заміщення державним нотаріусом Першої чернівецької державної нотаріальної контори ОСОБА_7 (а.с.8).

У відповідності до ОСОБА_5 про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 13.02.2003 року, ОСОБА_2 є власником 43/100 частини, ОСОБА_8 є власником 21/100 частини, ОСОБА_9 є власником 21/100 частини житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами адресою м. Чернівці вул. М.Чернишевського, 48 на підставі свідоцтва про право власності САА/927698/11.02.2003/Виконавчий комітет Чернівецької міської ради, форма власності приватна спільна часткова (а.с.5-7).

ОСОБА_5 з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, позивач ОСОБА_2 є власником квартири №2 за адресою м. Чернівці вул. М. Чернишевського, 48, форма власності приватна, розмір частки 1/1 (а.с.9).

Витягом з рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 01.10.2002 року передано у власність власникам квартир допоміжні приміщення, господарські будівлі та споруди згідно з додатками 1, 2 та 3 (а.с.10-11).

03.04.2013 року позивач ОСОБА_2 звернувся до Реєстраційної служби чернівецького міського управління юстиції з заявою про реєстрацію права власності на майно, що розташоване у м.Чернівці по вул. М. Чернишевського, 48/2 на підставі дубліката договору купівлі-продажу від 18.02.2000 року.

У відповідності до ст. 2 ч. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

ОСОБА_5 п. 14 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться, зокрема, і на підставі інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

Постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, затверджено Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (Порядок).

Передбачено п. 40 Порядку, що державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та цим Порядком.Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який введено в дію з 01.01.2013 року, врегульовано відносини, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а також встановлено спеціальний Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень

Статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що у разі виявлення у свідоцтві про право власності на нерухоме майно та/або витязі з Державного реєстру прав технічної помилки, допущеної державним реєстратором, заінтересована особа письмово повідомляє у пятиденний строк про це державного реєстратора, який перевіряє відповідність відомостей Державного реєстру прав інформації, що міститься у заяві про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень. Якщо факт невідповідності підтверджено, державний реєстратор безоплатно виправляє допущену помилку в день надходження повідомлення. Проте помітка в зазначенні типу обєкта: «будинок» замість «недобудований будинок» не була виявлена спеціалістами БТІ. Крім того, у звязку із зняттям із балансу на підставі рішення Чернівецької міської ради № 49/11 від 01.10.2002 року відбулася зміна правовстановлюючих документів та видано свідоцтво про право власності на частину житлового будинку за адресою м. Чернівці вул. М. Чернишевського, 48/2, яке було зареєстроване в реєстрі права власності за номером 75303, після чого була проведена державна реєстрація права власності та отримано витяг від 04.04.2012 року № 2019720.

Позивач ОСОБА_2 звертався із заявою до реєстраційної служби Чернівецького МУЮ для виправлення недоліку та скасування державної реєстрації (а.с.23), проте, йому було рекомендовано звернутися до суду з позовом про скасування помилкової реєстрації.

ОСОБА_5 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

У відповідності до вимог ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться на підставі, зокрема, рішень судів, що набрали законної сили.

Статтею 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Державна реєстрація, скасування державної реєстрації прав на нерухоме майно та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводиться у випадках подання рішення суду, що набуло законної сили у відповідності до пункту І наказу Міністерства юстиції України «Про заходи щодо взаємодії органів державної реєстрації прав та їх посадових осіб» від 02.04.2013 року № 607/5. Передбачено Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», що з 01.01.2013 року функції державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, перейшли до спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань державної реєстрації прав - Міністерства юстиції та його територіальних управлінь юстиції, від імені якого ці функції виконує Державна реєстраційна служба України та її структурні територіальні підрозділи.

Таким чином, один обєкт майна по вул.Чернишевського 48/2 м.Чернівці при проведенні реєстраційної дії відкрито два розділи: 1 та 01 та помилково проведену подвійні реєстрацію права власності громадянина ОСОБА_4 №556583 та №14755279, єдиним способом захисту порушеного права власності позивача ОСОБА_2 є скасування помилкової реєстрації права власності №556583 та розділ на обєкт нерухомого майна на №1 на квартиру, що розташована в м.Чернівці по вул.М.Чернишевського, 48/2, та належить ОСОБА_2.

Відповідно до ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

ОСОБА_5 положень ст. 12, 13 ЦПК України, учасники справи, мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом; суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно грунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обгрунтованим, ухваленим відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права, має відповідати завданню цивільного судочинства.

На основі всебічно з'ясованих обставин, на які посилається позивач, як учасник справи, як на підставу заявлених вимог підтверджених доказами, перевіреними в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, а також достатність, взаємозв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги грунтуються на законі і підлягають до задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст. 2, 19, 26, 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»; ст. ст. 4, 12, 13, 76, 81, 263, 264, 265, 268, 352, 354 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги - задовольнити. Скасувати помилкову реєстрацію права власності №556583 та розділ на обєкт нерухомого майна на №1 на квартиру №2, що розташована в м.Чернівці по вул.М.Чернишевського, 48 та належить ОСОБА_2.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Чернівецького апеляційного суду через Шевченківський районний суд м.Чернівці протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст судового рішення виготовлено 01.02.2019 року.

Суддя Слободян Г.М.