Справа № 159/1631/19
Провадження № 2/159/721/19
У Х В А Л А

про призначення комплексної судової будівельно-технічної експертизи

та судової земельно-технічної експертизи

17 травня 2019 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

під головуванням судді Бойчука П.Ю.,

з участю:

секретаря судового засідання Гусар Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ковелі в спрощеному позовному провадженні справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), від імені якого діє представник ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), до ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ) про поділ нерухомого майна в натурі, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 , від імені якої діє ОСОБА_2 , звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 , в якому просить виділити у власність ОСОБА_1 в натурі 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_3 , та виділити у його власність в натурі 1/2 частки земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (кадастровий номер: НОМЕР_1 ), що розташована за тією ж адресою, з урахуванням можливості проходу, проїзду до належної йому частки будинковолодіння, забезпечення безперешкодного доступу для обслуговування належної йому частки у будинковолодінні та підключення до зовнішніх інженерних мереж.

Крім цього, просить виділити у власність відповідача ОСОБА_3 в натурі 1/2 частки вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, та виділити у її власність ОСОБА_3 в натурі 1/2 частки вказаної земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, з урахуванням можливості проходу, проїзду до належної їй частки будинковолодіння, забезпечення безперешкодного доступу для обслуговування належної їй частки у будинковолодінні та підключення до зовнішніх інженерних мереж. Судові витрати у справі просить покласти на відповідача.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що сторони є співвласниками земельної ділянки, житлового будинку та господарських споруд, що розташовані по АДРЕСА_3 . Зокрема, позивачу ОСОБА_1 належить 1/2 земельної ділянки за вказаною адресою та 1/2 вказаного будинку з відповідною частиною господарських споруд. Відповідачу ОСОБА_3 належить 1/2 тієї ж земельної ділянки та 1/2 вказаного будинку з відповідною частиною господарських споруд.

На даний час між сторонами не досягнуто домовленості про поділ (виділ) в натурі земельної ділянки та житлового будинку з господарськими спорудами, а тому позивач просить здійснити поділ вказаних об`єктів нерухомості в натурі відповідно до частки кожної із сторін у спільній власності з метою припинення права спільної часткової власності на це майно.

В ході судового розгляду представником позивача заявлено клопотання про призначення судової земельно-технічної та будівельно технічної експертизи для встановлення технічної можливості розподілу земельної ділянки та житлового будинку в натурі та визначення можливих варіантів їх поділу.

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 в підготовче судове засідання не з`явились. Однак останнім подано клопотання про проведення даного судового засідання без їх участі. Клопотання про призначення вказаної експертизи підтримують повністю.

Відповідач ОСОБА_3 , в силу вимог ст. 128 ЦПК України, була належним чином повідомлена про дату, час та місце судового засідання. В підготовче судове засідання не з`явилась без повідомлення причин, відзиву не подала.

Оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, тому, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вирішуючи заявлене клопотання про призначення експертизи, суд прийшов до висновку, що в справі слід призначити судову будівельно-технічну експертизу, оскільки для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, зокрема в галузі будівництва, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

Згідно вимог ч. 4 ст. 103 ЦПК України, питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. З врахуванням наведеної норми, питання, які запропоновані представником позивача на вирішення експертизи, підлягають уточненню.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження в справі слід зупинити, що відповідає вимогам п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 103, 104, 109, п. 5 ч. 1 ст. 252, 260, 353 ЦПК України, суд -

П О С Т А Н О В И В :

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 , від імені якого діє представник ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 про поділ нерухомого майна в натурі, комплексну судову будівельно-технічну експертизу та судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1.Яка дійсна ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_3 ?

2.Чи можливо з технічної точки зору поділити житловий будинок та надвірні будівлі, розташовані по АДРЕСА_3 в натурі між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 з можливістю переобладнання будинку в ізольовані квартири при умові, що частка ОСОБА_1 буде становити 1/2, а частка ОСОБА_3 також буде становити 1/2? Якщо поділ будинковолодіння в таких частках неможливий, то вказати чому саме.

3.Які варіанти поділу будинку між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 з технічної точки зору можливі? Надати всі можливі варіанти.

4.Якщо поділ будинку з технічної точки зору можливий з незначним відступом від ідеальних часток (1/2 та 1/2), то вказати ці варіанти, розрахунки компенсації, перерозподілити частки у власності?

5.Якщо поділ будинку неможливий, то надати варіанти порядку користування будинком та надвірними будівлями?

6.Яка дійсна ринкова вартість земельної ділянки, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (кадастровий номер: НОМЕР_1 ), що розташована по АДРЕСА_3 ?

7.Чи можливо з технічної точки зору поділити в натурі (із визначенням меж земельних ділянок на місцевості), в рівних частках між співвласниками, земельну ділянку, що знаходиться по АДРЕСА_3 та належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 (частка кожного 1/2), з врахуванням прилеглості виділеної частини земельної ділянки до частини будинку по АДРЕСА_3 , що буде виділена кожному з співвласників цього будинку, і якщо так, то які є варіанти такого поділу (якщо такий поділ неможливий, то зазначити чому саме)?

8.Які варіанти поділу в натурі даної земельної ділянки з технічної точки зору можливі з врахуванням прилеглості виділеної частини земельної ділянки до частини будинку по АДРЕСА_3 , що належить кожному з співвласників цього будинку?

9.З врахуванням зазначених вище варіантів поділу земельної ділянки, які можливі варіанти влаштування заїзду до кожної частини земельної ділянки та до відповідної частини житлового будинку по АДРЕСА_3 , що належить кожному з співвласників цього будинку?

Проведення судової будівельно-технічної експертизи доручити експертам Волинської філії Самулевичу Віктору ОСОБА_4 ( АДРЕСА_1 область, м. Ковель, вул. Незалежності, 166-а).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків.

Надати експерту для проведення експертизи копії матеріалів цивільної справи № 159/1631/19 (провадження № 2/159/721/19), інвентаризаційну справу на житловий будинок по АДРЕСА_3 , а за клопотанням експерта додаткові документи.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), роз`яснивши йому при цьому положення ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Зобов`язати позивача в справі - ОСОБА_1 та відповідача у справі Самсонюк Любов ОСОБА_5 надати експерту безперешкодний доступ до об`єктів експертизи.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала суду в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена безпосередньо до Волинського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Ковельський міськрайонний суд Волинської області.

Головуючий П. Ю. Бойчук