Новоархангельський районний суд Кіровоградської області
12.09.2019 394/413/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 вересня 2019 року Новоархангельський районний суд Кіровоградської області

в складі головуючого судді: Партоліної І.П.

при секретарі: Довгій С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Новоархангельськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Новоархангельської селищної ради Новоархангельського району Кіровоградської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом з тих підстав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер їх батько ОСОБА_4 . Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Нотаріусом позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті батька у зв`язку з відсутністю документа, який підтверджує право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Позивачі в судове засідання не з`явились, подали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності. Позовні вимоги підтримують, просять їх задовольнити.

Представник відповідача Новоархангельської селищної ради Новоархангельського району Кіровоградської області в судове засідання не з`явився, від відповідача до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника селищної ради, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Дослідивши докази в сукупності з іншими матеріалами справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч. 5 ст. 1268 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 1267 ЦК України частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.

Судом достовірно встановлено, що ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджено копією свідоцтва про смерть.

Родинні відносини між позивачами та померлим підтверджено відповідними копіями свідоцтв про народження позивачів та копією свідоцтва про уладення шлюбу ОСОБА_1 .

Архівною довідкою Ульянівського КМБТІ № 350 від 04.12.2018 року засвідчено що, право власності на будинок АДРЕСА_1 за архівними даними Ульянівського КМБТІ не зареєстровано.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 рокудержавна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення (постанова Верховного Суду України від 13 червня 2012 р. № 6-54цс12).

Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з частиною першою та частиною другою статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

Так, 5 серпня 1992 року вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність). Тобто до 5 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об`єкти (лист Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 1 вересня 2011 року № 40-12-2409 «Щодо прийняття в експлуатацію об`єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року»).

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації (лист Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 30 липня 2012, № 40-19-5376 «Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів»).

Відповідно до ст. ст. 25, 30, 346 ЦК України, листа Міністерства Юстиції України № 19-32/319, від 21 лютого 2005 року, якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку.

Обов`язок власників забезпечити державну реєстрацію прав власності на всі без винятку об`єкти нерухомості введена лише з 29.06.98р. Саме в цей день набрала чинності Інструкція про порядок державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, які перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затверджена наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики від 09.06.98р. № 121.

Таким чином, права, придбані (шляхом створення або придбання нерухомості) у власність до 29.06.98р. з дотриманням встановленого порядку придбання, проте без держреєстрації, є виниклими і набутими в установленому законом порядку.

З введенням в дію Закону України «Про власність» 1991 року та ЦК України 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачалося, самовільно збудованими вони також не являються, так як будувалися і реєструвались згідно діючого на той час законодавства.

Відповідно до пунктів 4.15 та 4.18 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012 року видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус виготовляє витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Технічним паспортом на будинок за адресою АДРЕСА_1 засвідчено відповідність закінченого будівництвом вказаного житлового будинку.

Відповідно до звіту про оцінку майна вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 станом на 22.02.2019 року становить 140479,00 грн.

Відповідно до довідки Новоархангельської селищної ради № 4376 від 04 грудня 2018 року ОСОБА_4 був зареєстрований та проживав до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 по АДРЕСА_1 , за даною адресою на момент смерті ОСОБА_4 ніхто не був зареєстрований та не проживав.

Відповідно до вимог частини 1 статті 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

За інформацією Новоархангельської державної нотаріальної контори Кіровоградської області після смерті ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , відкрилася спадкова справа № 60/2018 від 05 квітня 2018 року. Заяви про прийняття спадщини надійшли від імені ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Заява про відмову від прийняття спадщини не надходила. Свідоцтво про право на спадщину не видавалося. Згідно Єдиного реєстру спадкових справ від імені ОСОБА_5 заповіти не посвідчувались.

Таким чином, позивачі прийняли спадщину після смерті батька відповідно до вимог статті 1269 ЦК України.

Нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину внаслідок відсутності правовстановлюючого документу на спадкове майно.

Крім того, за інформацією Новоархангельської селищної ради Новоархангельського району АДРЕСА_1 був перенумерований на АДРЕСА_1 (у зв`язку з уточненням перейменувань вулиць та нумерації будинків, для проведення всеукраїнського перепису населення), який на даний час числиться за адресою: АДРЕСА_1 . Будинок належав громадянину ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно роз`яснень, викладених у п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Таким чином, судом встановлено, що на час смерті спадкодавця зазначений будинок входив до складу спадщини та право на який переходить до спадкоємців за законом.

Позивачі, як спадкоємці, прийняли спадщину відповідно до чинного законодавства, однак в зв`язку з тим, що правовстановлюючий документ на спадкове майно оформлений неналежним чином, позивачі не можуть оформити спадкування через нотаріуса і тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, 1217, 1218, 1261, 1267,1268 ЦК України, ст. ст. 263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженкою смт. Новоархангельськ Новоархангельського району Кіровоградської області право власності на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 за правом спадкування за законом.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженцем смт. Новоархангельськ Новоархангельського району Кіровоградської області право власності на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 за правом спадкування за законом.

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , уродженцем села Ямпіль Катеринопільського району Черкаської області право власності на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 за правом спадкування за законом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку визначеному ст. 354, 355 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Позивач: ОСОБА_2 , місце проживання АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Позивач: ОСОБА_3 , місце проживання АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач: Новоархангельська селищна рада Новоархангельського району кіровоградської області, місцезнаходження вулиця Слави, 44, смт. Новоархангельськ Новоархангельського району Кіровоградської області, .

Повний текст рішення суду складено 16 вересня 2019 року.

Суддя: