Провадження № 2/520/4404/19
Київський районний суд м.Одеси
У складі судді Калашнікової О.І.
При секретарі Шеховцевій О.В.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання угоди дійсною,
Позивачка звернулася до суду з вимогами постановити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 , укладений 05 червня 1995 року між ОСОБА_6 , який діяв від імені ОСОБА_1 на підставі доручення №270, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округ від 30 травня 1995 року з однієї сторони і ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , який діяв від свого імені зі згоди батьків на підставі рішення Київського райвиконкому Київської рай адміністрації м. Одеси від 30 травня 1995 року за №405 з другої, та зареєстрований Одеською товарною біржею за №7525, стверджуючи, що відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору.Позивачка до судового засідання не з`явилася, у позовній заяві виклала вимогу про розгляд справи у її відсутність
Відповідачі до суду не з`явились, про час і місце слухання справи сповіщались судом відповідно до вимог закону. Суд за згодою позивачевої сторони ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України, так як надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи у відсутності відповідача.
Суд, вивчив матеріали справи і встановив наступне:
05 червня 1995 року між ОСОБА_6 , який діяв від імені ОСОБА_1 на підставі доручення №270, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу від 30 травня 1995 року і ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , який діяв від свого імені зі згоди батьків на підставі рішення Київського райвиконкому Київської рай адміністрації м. Одеси від 30 травня 1995 року за №405, укладений договір купівлі-продажу, за умовами якого ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 «продали», а ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_1 .
Зазначена квартира належала ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на праві власності у рівних частках на підставі свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 17.05.95 р., виданого Управлінням житлово-комунального господарства Одеської міської ради, зареєстрований МБТІ м. Одеси 23 травня 1995 року під № кн.94 стор. 32=26. Сторони виконали свої зобов`язання за договором: «покупець» отримала квартиру, документи на неї, оформила реєстрацію прав власності на нерухомість (в КП «ОМБТІ» реєстрац.№260 стор.33 кн.94 від 07.06.1995 р.); «продавці» отримали грошові кошти за продану квартиру, що зазначено у п.5 договору.
Договір сторони уклали у письмовій формі, зареєстрували на Одеській товарній біржі за №7525 від 05.06.1995 року.
На обґрунтування своїх вимог позивачева сторона посилалась на договір купівлі-продажу з відповідною відміткою КП «ОМБТІ» про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, технічний паспорт на квартиру, копію громадянського паспорту ОСОБА_1 з відміткою про реєстрацію на адресою АДРЕСА_1 .
При вищенаведених обставинах суд вважає позов ОСОБА_1 таким, що підлягає задоволенню з таких підстав: у 1995 році сторони по даній справі домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири, виконали умови договору у повному обсязі, договір оформили в письмовій формі і зареєстрували на товарній біржі, що відповідало вимогам діючого на той час цивільного законодавства. За вимогами сторони, яка виконала умови угоди, така угода може бути визнана судом дійсною, що передбачено ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року.
При розгляді справи суд користувався нормами Цивільного кодексу України в редакції 1963 року, тому як договір купівлі-продажу було укладено та виконано в період дії цього закону.
Керуючись ст.ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року, ст. ст.259,263-265,281-282,284 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 , укладений 05 червня 1995 року між ОСОБА_6 , який діяв від імені ОСОБА_1 на підставі доручення №270, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округ від 30 травня 1995 року з однієї сторони і ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , який діяв від свого імені зі згоди батьків на підставі рішення Київського райвиконкому Київської рай адміністрації м. Одеси від 30 травня 1995 року за №405 з другої, зареєстрований на Одеській товарній біржі за №7525, за яким ОСОБА_1 набула у власність зазначену квартиру.
Рішення може бути оскаржене в Одеський апеляційний суд через Київський райсуд м. Одеси протягом 30 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за заявою відповідача, наданою протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Калашнікова О. І.