Справа № 535/565/19
Провадження № 2/535/267/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 липня 2019 року смт Котельва

Котелевський районний суд Полтавської області в складі: головуючого судді - Якименко Т.О., при секретарі Балала Л.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Котелевської селищної ради Полтавської області про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування та виданого державного акту на право приватної власності на землю, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Державний нотаріус Першої Полтавської державної нотаріальної контори, виконуюча обов`язки державного нотаріуса Котелевської державної нотаріальної контори Рой Т.В. ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Котелевської селищної ради Полтавської області про визнання недійсним та скасуваня рішення виконачого комітету Котелевської селищної Ради народних депутатів Котелевського району Полтавської області від 25 лютого 1994 року № 40 «Про приватизацію земельних ділянок громадян Котелевської селищної ради»; визнання недійсним Державного акта на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 , виданого 07 травня 1998 року на земельну ділянку загальною площею 0,4396 га, розташовану на території АДРЕСА_1 , яка надана для обслуговування житлового будинку та для ведення підсобного господарства, та скасування його державної реєстрації у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 974 від 07 травня 1998 року.

В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначила, що вона є спадкоємицею за законом на спадщину, яка відкрилась після смерті батька - ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . До складу спадкового майна входить земельна ділянка загальною площею 0,4396 га, розташована на території АДРЕСА_1 , яка надана для обслуговування житлового будинку та для ведення підсобного господарства. Для оформлення своїх спадкових прав позивачка звернулась до Котелевської державної нотаріальної контори, однак нотаріус позбавлена можливості видати їй свідоцтво про право на спадщину за законом на зазначену земельну ділянку, оскільки розташований на ній житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, знаходиться у приватній спільній частковій власності декількох осіб, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Земельна ділянка, на якій знаходиться житловий будинок, належала на праві приватної власності спадкодавцю ОСОБА_2 , що не відповідає вимогам ст. 30 Земельного кодексу України (у редакції, що була чинною на час виникнення правовідносин) щодо визначення права власності на земельну ділянку. Позивачка вважає, що оскільки житловий будинок знаходиться у спільній приватній частковій власності, то і земельна ділянка також повинна знаходитися у спільній приватній частковій власності, а тому виданий державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 , виданий 07 травня 1998 року, порушує права щодо вільного володіння, користування, розпорядження належним нерухомим майном.

Учасники справи у судове засідання не зявилися, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Позивачка подала до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач Котелевська селищна рада Полтавської області подала до суду відзив, в якому позовні вимоги визнає у повному обсязі та просить розглянути справу у судовому засіданні без участі представника відповідача.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов слід задовольнити повністю з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що позивачка є дочкою ОСОБА_2 (свідоцтво про народження серії НОМЕР_2 , видане Котелевським сільським бюро ЗАГС 22 лютого 1958 року).

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивачки ОСОБА_3 (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_3 , видане відділом реєстрації актів цивільного стану Котелевського районного управління юстиції Полтавської області 08.02.2010 року).

Відповідно до довідки № 2332, виданої виконавчим комітетом Котелевської селищної ради Полтавської області 14 травня 2019 року, ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . При цьому на час відкриття спадщини з ОСОБА_3 за вищевказаною адресою була зареєстрована дружина ОСОБА_4 .

З метою одержання свідоцтва про право на спадщину за законом на спадщину, яка відкрилась після смерті ОСОБА_3 , позивачка звернулась до Котелевської державної нотаріальної контори.

Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії №347/02-31 виданої державним нотаріусом Першої полтавської державної нотаріальної контори, виконуючої обов`язки державного нотаріуса Котелевської державної нотаріальної контори Рой Т.В. спадкова спправа після смерті ОСОБА_2 заведена 16.06.2010 року за №131/2010 на підставі заяви дочки померлого - ОСОБА_1 . В спадковій справі містяться також заяви від дружини померлого - ОСОБА_5 , та дочки померлого - ОСОБА_6 про відмову від прийняття спадщини.

Проте, державний нотаріус відмовила позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,4396, що знаходиться на території смт АДРЕСА_1 Полтавської області, оскільки нею не надано витяг із Державного земельного кадастру.

Крім того, відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №121102209 від 18.04.2018 року на спірній земельній ділянці, розташований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які знаходяться у приватній спільній частковій власності:

ј частка - ОСОБА_2 ;

ј частка ОСОБА_4 (дружина);

ј частка ОСОБА_7 (дочка);

ј частка ОСОБА_8 (внучка).

Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 , виданого 07 травня 1998 року, що зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 974, земельна ділянка площею 0,4396 га, яка розташована території АДРЕСА_1 та надана для обслуговування житлового будинку 0,1000 га та для ведення підсобного господарства 0,3396 га, в цілому належала ОСОБА_2 .

Відповідно до архівного витягу, що наданий архівним відділом Котелевської районної державної адміністрації Полтавської області від 14.05.2019 № Р/04-03.1/180, рішенням виконавчого комітету Котелевської селищної Ради народних депутатів від 25 лютого 1994 року № 40 передано безплатно у приватну власність земельні ділянки для ведення особистого підсобного господарства, для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд гр. ОСОБА_3 .

Відповідно до ч. 1 ст. 355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно з ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч. 2 ст. 30 Земельного кодексу України (у редакції, що була чинною на час виникнення правовідносин), при переході права власності громадян на жилий будинок і господарські будівлі та споруди до кількох власників, а також при переході права власності на частину будинку в разі неможливості поділу земельної ділянки між власниками без шкоди для її раціонального використання земельна ділянка переходить у спільне користування власників цих об`єктів.

Тобто, земельна ділянка загальною площею 0,4396 га, яка надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що розташована АДРЕСА_1 , передавалася у приватну власність ОСОБА_2 на підставі рішення виконавчого комітету виконавчого комітету Котелевської селищної Ради народних депутатів від 25 лютого 1994 року № 40 та Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 , виданого 07 травня 1998 року, що зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 974 з порушеннями вимог ч. 2 ст. 30, ст. 42 Земельного кодексу України (в редакції, що діяла на момент виникнення спірних правовідносин), а тому державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_4 від 29.07.1997 року, є недійсними.

Відповідно до правової позиції, висловленої у постанові Верховного Суду України від 19.06.2013 року №6-57цс13, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки.

Визнання відповідачем пред`явленого позову є безумовним, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Враховуючи вище викладене, суд приходить до переконання про наявність законних підстав для задоволення позовних вимог позивачки у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 82, 89, ч. 4 ст. 206, ч. 2 ст. 247, 264 ЦПК України, ст. ст. 328, 355, 377 ЦК України, ч. 2 ст. 30, ст. 42 Земельного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Котелевської селищної ради Полтавської області про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування та виданого державного акту на право приватної власності на землю, задовольнити повністю.

Визнати недійсним та скасувати рішення виконачого комітету Котелевської селищної Ради народних депутатів Котелевського району Полтавської області від 25 лютого 1994 року № 40 «Про приватизацію земельних ділянок громадян Котелевської селищної ради».

Визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 , виданий 07 травня 1998 року на земельну ділянку загальною площею 0,4396 га, розташовану на території АДРЕСА_1 , яка надана для обслуговування житлового будинку та для ведення підсобного господарства, та скасувати його державну реєстрацію у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 974 від 07 травня 1998 року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку, шляхом подачі апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду через Котелевський районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя