Справа № 592/4403/18
Провадження № 2/592/669/19

УХВАЛА

про призначення судової будівельно-технічної експертизи

22 квітня 2019 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі:

головуючого: судді Бичкова І. Г. ,

за участю секретаря судового засідання: Чайка Т. В. ,

позивача: ОСОБА_1 ,

представниці позивача: Солодовник Т. О. ,

відповідачок: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

представника відповідачок: Шпиленка П. І. ,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в приміщенні Ковпаківського районного суду м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про відшкодування матеріальної та моральної шкоди, заподіяної внаслідок ремонту кімнат, -

В С Т А Н О В И В:

24.04.2018 року ОСОБА_1 звернувся до Ковпаківського районного суду м. Суми з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про відшкодування матеріальної та моральної шкоди, заподіяної внаслідок ремонту кімнат, із змісту якого вбачається, що він є співвласником кімнат № 825 АДРЕСА_1 , які АДРЕСА_2 в АДРЕСА_3 . В зазначеному житловому приміщенні разом з ним проживає його дружина ОСОБА_4 , яка також є співвласником кімнат. Кімнати розташовані на 8-му поверсі багатоповерхового будинку гуртожитку для проживання малих сімей. Поверхом вище розміщені кімнати № АДРЕСА_4 , які є власністю відповідачки ОСОБА_2 . Поверхом нижче розміщені кімнати № НОМЕР_1 , які є власністю відповідачки ОСОБА_3 . Протягом 2017 року відповідачки в належних їм кімнатах проводили ремонтні роботи, в тому числі, провели до кімнат холодну воду та встановили вмивальники. 21.09.2017 року представниками експлуатаційної організації було складено акт, яким в належній йому кімнаті № 825 було зафіксовано сліди плісняви на стінах та стелі, сліди руйнування укосів на вікні. Сліди залиття наявні також і в приміщенні кухні, яка межує з кімнатою № 825. 10.11.2017 року представниками експлуатаційної організації було складено ще один акт, яким було зафіксовано часткове руйнування цегляної кладки несущої стіни в кімнатах АДРЕСА_5 . В акті також зазначено про те, що міжцегляні шви сипляться, на примиканні стін утворились тріщини, віконна бетонна перемичка просіла, внаслідок чого утворилась тріщина між несущою стіною та перемичкою. На стелі наявні руді плями від затікань та частково відпала штукатурка. 01.12.2017 року директором ТОВ Форекс Плюс власнику кімнати № НОМЕР_2 було надано припис, яким останнього було зобов`язано прибрати з місць загального користування (загальні кухні) особисті речі, які перешкоджають вільному доступу до внутрішньобудинкових інженерних мереж. 06.12.2017 року представниками експлуатаційної організації було складено ще один акт, яким було зафіксовано факт руйнування підлоги, зазначено про те, що підлога потребує ремонту на площі 11,6 м ? . Міжкімнатна стіна знаходиться в незадовільному стані, також потребує ремонту. Стіна площею 10 м ? в тріщинах, частково відійшла від цегли штукатурка. Між стіною та стелею тріщини. При обстеженні вхідних дверей виявлено, що рівень дверної коробки змістився, внаслідок чого утворився проміжок між дверима та коробкою. Згідно роз`яснень, які містяться в п. 2 постанови Пленуму Верховного Суду України Про практику розгляду судами цивільних справ за позовами про відшкодування шкоди № 6 від 27.031992 року, розглядаючи позови про відшкодування шкоди, суди повинні мати на увазі, що шкода, заподіяна особі і майну громадянина або заподіяна майну юридичної особи, підлягає відшкодуванню в повному обсязі особою, яка її заподіяла, за умови, що дії останньої були неправомірними, між ними і шкодою є безпосередній причинний зв`язок та є вина зазначеної особи. В свою чергою, ст. 319 ЦК України встановлено, що власність зобов`язує. Відповідно до ст. 151 ЖК України громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру) , зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт. В свою чергу, як передбачено вимогами ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушують санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Він вважає, що зазначені в актах пошкодження та руйнування належних йому кімнат є наслідком проведення відповідачками в належних їм квартирах ремонтних робіт, обладнання кухонь без дозвільних документів, встановлення в кімнатах мийок та вмивальників. З метою встановлення розміру матеріальної шкоди він звернувся до фізичної особи-підприємця ОСОБА_5 , який є суб`єктом оціночної діяльності, з яким було укладено договір від 06.12.2017 року № 1-06 на проведення оцінки майна. Вартість робіт за договором склала 1450 грн. . В результаті проведення обстеження було встановлено пошкодження стін, стелі, дверей та підлоги. Дані візуального огляду підтверджено актами від 06.12.2017 року. Відповідно до звіту про оцінку майна від 13.12.2017 року розмір матеріальної шкоди, що виникла внаслідок пошкодження належної йому квартири, становить 7423,93 грн. . Крім зазначених вище витрат на ремонт приміщення ним було додатково витрачено грошові кошти на придбання будівельних матеріалів (вікно, шпаклівка, ґрунтовка, фарба, вирівнюючі суміші тощо) , всього 14990,16 грн. . У відповідності до ч. 1 ст. 1166 ЦК України шкода, завдана майну фізичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Відповідно до ст. ст. 319, 322 ЦК України власність зобов`язує і власник несе відповідальність за майно, що йому належить. Як передбачено ст. 323 ЦК України ризик випадкового знищення та випадкового пошкодження майна несе його власник. Оскільки кімнати № НОМЕР_3 АДРЕСА_6 , які знаходиться в АДРЕСА_3 , належить відповідачці ОСОБА_2 , а кімнати № 725 726 відповідачці ОСОБА_3 , саме вони, як законні власники, повинні нести відповідальність за свою власність, а також вжити всіх необхідних заходів, спрямованих на запобігання виникнення будь-яких обставин з негативними наслідками, у даному випадку пошкодження його кімнати. Тому, у відповідності до ст. 22 ЦК України, особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування, а тому збитками є витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки) . Також, як передбачено ст. 1192 ЦК України, з урахуванням обставин справи суд за вибором потерпілого може зобов`язати особу, яка завдала шкоди майну, відшкодувати її в натурі (передати річ того ж роду і такої ж якості, полагодити пошкоджену річ тощо) або відшкодувати завдані збитки у повному обсязі. Розмір збитків, що підлягають відшкодуванню потерпілому, визначається відповідно до реальної вартості втраченого майна на момент розгляду справи або виконання робіт, необхідних для відновлення пошкодженої речі. За таких обставин, з підстав викладених вище, випливає, що завдані йому, як власнику кімнати, збитки в результаті її пошкодження з вини відповідачок, як власників кімнат, повинні бути відшкодовані відповідачками в повному обсязі з підстав, передбачених ст. ст. 22, 1166, 1192 ЦК України. Крім того, йому в результаті винних та неправомірних дій відповідачок було завдано моральну шкоду, яка полягає в порушенні його права власності, зокрема, внаслідок пошкодження кімнат він зазнав немало переживань та страждань з приводу того, що особа, яка пошкодила майно та повинна відповідати за свої дії, протягом тривалого часу не має на меті добровільно відшкодувати заподіяні матеріальні збитки або ж провести ремонтно-відновлювальні роботи. Хвилювання та думки про те, як відновити своє житлове приміщення, тримають його в постійній нервовій та психологічній напрузі, що вплинуло на відносини в сім`ї. Крім того, пошкодження кімнати створило для нього та членів його сім`ї дискомфорт та нервове напруження, оскільки вони постійно відчували в квартирі вологу та запах цвілі. Крім того, він витратив немало часу на поїздки до оцінювача, житлово-експлуатаційної організації з метою визначення вартості відновлювальних робіт, отримання необхідних документів для підтвердження розміру шкоди, що спричинило ряд незручностей та проблем, марно згаяного часу, який міг би бути витрачений на сім`ю та домашню роботу. За таких обставин у відповідності до ч. 1 ст. 1167 ЦК України, моральна шкода, завдана фізичній особі неправомірними діями, відшкодовується особою, яка її завдала, за наявності її вини. Враховуючи те, що суб`єктом відповідальності, згідно ч. 1 ст. 1167 ЦК України, є відповідачки, останні зобов`язані відшкодувати і моральну шкоду, яку він оцінює в розмірі 4000 грн. . Таким чином, загальна сума завданих йому збитків становить 27864,09 грн. , в тому числі: - 7423,93 грн. вартість ремонтних робіт; - 14990,16 грн. вартість будівельних матеріалів; - 1450 грн. вартість експертизи; - 4000 грн. моральна шкода. Він вважає, що завдані йому збитки повинні бути відшкодовані відповідачками в рівних частинах. Також слід зазначити про те, що встановивши мийки та вмивальники в своїх житлових кімнатах, відповідачками було порушено п. п. 3.3. , 3.4. , 3.5. , 3.9. Санитарных правил устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся средних специальных учебных заведений и профессионально-технических училищ, утверждённых Главным государственным санитарным врачом СССР 01.11.1998 года № 4719. Крім того, відповідно до п. 9.22. СНІП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные не дозволяється розміщення вбиральні та ванної кімнати (душової) безпосередньо над житловими кімнатами та кухнями. Відповідно до ст. 274 ЦПК України у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи. При вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує ціну позову, обсяг та характер доказів у справі, інші обставини. Ч. 6 ст. 19 ЦПК України встановлено, що малозначними є справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, який з 01.01.2018 року становить 1762 грн. на одну особу. Згідно ч. 1 ст. 256 ЦПК України клопотання позивача про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження подається у письмовій формі одночасно с поданням позовної заяви або може міститися у ній. Він підтверджує, що ним не було подано іншої заяви (позову) до відповідачок з тим самим предметом та з тих самих підстав. Він є учасником бойових дій, інвалідом війни 2 групи, тому відповідно до п. 13 ч. 1 ст. 5 Закону України Про судовий збір звільнений від сплати судового збору. На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 10, 256, 263 ЦПК, ст. ст. 15, 16, 22, 23, 1166, 1167, 1192 ЦК України, він просив: 1. Стягнути з відповідачки ОСОБА_2 заподіяну йому матеріальну шкоду в сумі 11932,04 грн. та моральну шкоду в сумі 2000 грн. . 2. Стягнути з відповідачки ОСОБА_3 заподіяну йому матеріальну шкоду в сумі 11932,04 грн. та моральну шкоду в сумі 2000 грн. . 3. Зобов`язати відповідачок демонтувати встановлені в кімнатах вмивальники. 4. Справу розглянути у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін (вхідний № 16040/18 від 24.04.2018 року) (а. с. 2 5) .

29.05.2018 року представник відповідачок ОСОБА_2 , ОСОБА_3 за нотаріально посвідченими довіреностями ОСОБА_6 надав до канцелярії Ковпаківського районного суду м. Суми відзив на позовну заяву, із змісту якого вбачається, що в провадженні Ковпаківського районного суду м. Суми знаходиться цивільна справа № 592/4403/18 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про відшкодування матеріальної та моральної шкоди, заподіяної внаслідок ремонту кімнат. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не згодні з позовними вимогами про відшкодування матеріальної та моральної шкоди, заподіяної внаслідок ремонту кімнат ОСОБА_1 . Вимоги ОСОБА_1 є не законними та не обґрунтованими. ОСОБА_1 не надав до суду доказів, якими він обґрунтовує свої вимоги. В п. 1 позовної заяви позивача ОСОБА_1 вказує про те, що він є співвласником квартир АДРЕСА_5 , які знаходяться АДРЕСА_7 АДРЕСА_3 . Згідно договору дарування від 03.06.2017 року (копія договору є у цивільній справі) квартира АДРЕСА_8 , належить ОСОБА_7 (доказ: договір дарування квартири АДРЕСА_8 , на ім`я ОСОБА_7 , загальною площею 21,85 м ? , житлова площа 18,6 м ? ; технічні паспорт на квартиру АДРЕСА_8 , на ім`я ОСОБА_7 ) . ОСОБА_7 згідно СК України, а саме: ст. 57 ч. 1 п. 2 особистою приватно власністю дружини, чоловіка є майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але на підставі договору дарування або в порядку спадкування. У ОСОБА_1 є 1/2 частина у спільній сумісній власності в квартирі АДРЕСА_9 , житловою площею 11,6 м ? , загальною площею 14,85 м ? . Таким чином, ОСОБА_1 є власником 5,8 м ? житлової площі та 1,62 м ? загальної площі, загалом 7,42 м ? . До позивної заяви ОСОБА_1 додає письмові докази: акти ТОВ ФОРЕКС ПЛЮС від 10.11.2017 року та від 06.12.2017 року. Ці акти складені з порушенням чинного законодавства, а саме: не вказана причина залиття та пошкодження квартири; немає висновків і рекомендацій комісії, які склали акт; пояснення винної особи; в комісії відсутній представні будинкового комітету (старший дому) ; в акті вказано, що в результаті обстежено, зі слів господарів, кв. 825 АДРЕСА_1 це грубе порушення складані акту про залиття, аварії та пошкодження квартири. Позивач ОСОБА_1 на протязі останніх 5 років постійно затоплює квартири № АДРЕСА_10 (докази: акт про залиття від 18.12.2013 року; припис КП СумижитлоСМР ) . В позовній заяві ОСОБА_1 Вказано, що в квартирі відповідачок встановлені умивальники. Згідно технічних паспортів в квартирі АДРЕСА_11 АДРЕСА_6 , яка належить ОСОБА_2 та квартирі АДРЕСА_12 , яка належить ОСОБА_3 , є кухня площею 11,6 м ? . Технічна документація видана відповідачкам у 2004 році. В позовній заяві ОСОБА_1 вказано, що протягом 2017 року відповідачі проводили ремонтні роботи. Цей факт нічим не підтверджується. Відповідачки проводили ремонтні роботи в період з 2005, 2006, 2009 роки (докази: акти здачі-прийому робіт, заява ОСОБА_8 , на ім`я директора КП Сумижитло СМР від 18.12.2013 року) . Буд. АДРЕСА_3 збудований понад 40 років назад. Знос дому складає 90 %. Першочергово це був чоловічий гуртожиток. С момент збудування будинку воно капітально не ремонтувалося. На даний момент протікає дах; фундамент пошкоджений; відсутнє вимощення будівлі. Таки чином, стічні води потрапляють під фундамент, руйнуючи саму будівлю, роблячи усадку. Обслуговуючи організації: КП Сумижитло СМР, ТОВ ФОРЕКС ПЛЮС ремонтом не займаються. ОСОБА_1 проживає в квартирі АДРЕСА_13 з 2012 року, до цього часу він не робив ремонт у своїй квартирі. В 2014-2015 роках був судовий процес по виселенню інших мешканців квартири, які були там зареєстровані. У зв`язку з цими причинами ремонт в квартирі АДРЕСА_13 не проводився. Всі письмові докази позивача не відповідають дійсності та відсутній причинний зв`язок та вина відповідачів. На підставі викладеного, згідно ст. 178 ЦПК України, він просив відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про відшкодування матеріальної та моральної шкоди заподіяної внаслідок ремонту кімнат у повному обсязі (вхідний № 21215/18 від 29.05.2018 року) (а. с. 68, 69) .

04.02.2019 року позивач ОСОБА_1 надав до канцелярії Ковпаківського районного суду м. Суми клопотання про призначення експертизи, із змісту якого вбачається, що в провадженні Ковпаківського районного суду м. Суми знаходиться цивільна справа № 592/4403/18 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про відшкодування матеріальної та моральної шкоди, заподіяної внаслідок ремонту кімнат. Для визначення вартості заподіяної шкоди, виниклої внаслідок пошкодження квартири, виникла необхідність проведення судової будівельно-технічної експертизи. Відповідно до ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі для з`ясування обставин, що мають значення для справи, де необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо. Згідно ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи. Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 103, 104, 252 ЦПК України, він просив: 1) Призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Сумського відділення Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М. С. Бокаріуса (м. Суми, вул. Г. Кондратьєва, 27) . На вирішення експерта поставити такі питання: а) яка вартість завданої матеріальної шкоди квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_14 , внаслідок проведення ремонтно-будівельних робіт квартири, яка розташована поверхом вище та знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 кімн. АДРЕСА_11 926, та залиття, що сталося по акту від 04.08.2017 року, від 21.09.2017 року; б) яка вартість завданої матеріальної шкоди квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_14 , внаслідок проведення ремонтно-будівельних робіт квартири, яка розташована поверхом нижче та знаходиться за адресою: АДРЕСА_15 , внаслідок ремонтних робіт, згідно акту від 10.11.2017 року, 06.12.2017 року та звіту від 13.12.2017 року (вхідний № 6776 від 04.02.2019 року) (а. с. 188, 189) .

16.04.2019 року представник відповідачок ОСОБА_2 , ОСОБА_3 за нотаріально посвідченими довіреностями ОСОБА_6 надав до канцелярії Ковпаківського районного суду м. Суми клопотання, із змісту якого вбачається, що в провадженні Ковпаківського районного суду м. Суми слухається цивільна справа про відшкодування матеріальної та моральної шкоди, завданої ремонтом. Відповідно до чинного законодавства України позивач та відповідач має право на проведення експертизи. Представник позивача подав клопотання провести експертизу і експерту поставити питання: 1. Яка вартість завданої матеріальної шкоди квартирі, яка розташована в АДРЕСА_14 , внаслідок проведення ремонтно-будівельних робіт в квартирі, яка розташована поверхом вище АДРЕСА_16 926, та залиття, яке сталося 04.08.2017 року, акт від 21.09.2017 року. 2. Яка вартість завданої матеріальної шкоди квартири за адресою: АДРЕСА_17 , внаслідок проведення ремонтно-будівельних робіт в квартирі, розташованій поверхом нижче за адресою: АДРЕСА_15 , внаслідок ремонтних робіт, згідно акту від 10.11.2017 року, 06.12.2017 року та звіту від 13.12.2017 року. Він просив поставити експерту наступні запитання дослівно: 1. Можливо лі рійнування підлоги перекос двірної коробки, пошкодження стін та стелі наслідком залиття квартири із-за протікання криші будинку АДРЕСА_3 та залиття яке скоїв позивач 18.12.2013 року своєї квартири (акт про залиття від 18.12.2013 року знаходиться в матеріалах справи та відповідь гр. ОСОБА_2 від 30.10.2018 року) . 2. ОСОБА_3 та ОСОБА_2 більш як 6 років назад робили ремонт в своїх квартирах чи є в їх діях безпосередній причинний зв`язок пошкодження стін, стелі, дверей та підлоги (вхідний № НОМЕР_4 від 16.04.2019 року) (а. с. 237, 238) .

Розглянувши клопотання позивача ОСОБА_1 про призначення експертизи, вислухавши думку представниці позивача ОСОБА_9 , думки відповідачок ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , думку їхнього представника Шпиленка П. І. , суд вважає за необхідне призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, оскільки для з`ясування обставин, що мають значення для справи, потрібні спеціальні знання в цій галузі.

Із змісту ст. 103 ЦПК України вбачається, що суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну. Питання, які ставляться експерту, і його висновок щодо них не можуть виходити за межі спеціальних знань експерта.

Із змісту ст. 104 ЦПК України вбачається, що про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб) , якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи. Ухвала про призначення експертизи направляється особам, яким доручено проведення експертизи, та учасникам справи. У разі необхідності суд може заслухати експерта щодо формулювання питання, яке потребує з`ясування, та за його клопотанням дати відповідні роз`яснення щодо поставлених питань. Суд повідомляє учасників справи про вчинення зазначених дій, проте їх неявка не перешкоджає вчиненню цих дій. В ухвалі про призначення експертизи суд попереджає експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків. У разі виникнення сумніву щодо змісту та обсягу доручення призначений судом експерт невідкладно подає суду клопотання щодо його уточнення або повідомляє суд про неможливість проведення ним експертизи за поставленими питаннями.

Із змісту гл. 5 розд. ІІ Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 року № 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 26.12.2012 року № 1950/5) , зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 02.01.2013 року за № 1/22533, вбачається, що основними завданнями будівельно-технічної експертизи є: визначення відповідності розробленої проектно-технічної та кошторисної документації вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення відповідності виконаних будівельних робіт та побудованих об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд тощо) проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення відповідності виконаних будівельних робіт, окремих елементів об`єктів нерухомого майна, конструкцій, виробів та матеріалів проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення, перевірка обсягів і вартості виконаних будівельних робіт та складеної первинної звітної документації з будівництва та їх відповідність проектно-кошторисній документації, вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення групи капітальності, категорії складності, ступеня вогнестійкості будівель і споруд та ступеня будівельної готовності незавершених будівництвом об`єктів; визначення технічного стану будівель, споруд та інженерних мереж, причин пошкоджень та руйнувань об`єктів та їх елементів; визначення вартості будівельних робіт, пов`язаних з переобладнанням, усуненням наслідків залиття, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу тощо; визначення можливості та розробка варіантів розподілу (виділення частки; порядку користування) об`єктів нерухомого майна. Орієнтовний перелік вирішуваних питань: - чи відповідає розроблена проектно-кошторисна документація вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП тощо) ? Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності? ; - чи відповідають виконані будівельні роботи проектній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності? ; - чи відповідають об`єкти (будівлі, споруди тощо) проектно-технічній документації на їх будівництво (ремонт, реконструкцію) та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва. Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності? ; - чи відповідають виконані будівельні роботи (або окремі елементи об`єктів нерухомого майна, конструкції, вироби, матеріали тощо) проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП, стандартам, технічним умовам тощо)? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності? ; - який перелік та об`єми фактично виконаних будівельних робіт з будівництва (ремонту, реконструкції)? ; - яка вартість фактично виконаних робіт з будівництва (ремонту, реконструкції) об`єктів? ; - чи відповідають обсяги та вартість фактично виконаних робіт з будівництва (ремонту, реконструкції) об`єктів обсягам та вартості, визначеним проектно-кошторисною або первинною звітною документацією з будівництва? ; - чи відповідає первинна звітна документація (форми КБ-2в, КБ-3 тощо) з будівництва (ремонту, реконструкції) за порядком складання і наведеними розрахунками вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва? Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності? ; - який вид будівництва (нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт тощо) фактично виконаний на об`єкті? - чи є об`єкт (результат виконання робіт) нерухомим майном? ; - який ступінь будівельної готовності незавершеного будівництвом об`єкта? ; - яка група капітальності (категорія складності, ступінь вогнестійкості) об`єкта? ; - який технічний стан (ступінь фізичного зношення) об`єкта нерухомого майна (будівлі, споруди тощо) ? ; - чи є об`єкт нерухомого майна (будівля, споруда) аварійним? ; - які пошкодження об`єкта (будівлі, квартири, приміщення, оздоблення тощо) виникли внаслідок залиття, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу, просідання ґрунту на підроблюваних територіях тощо? ; - яка технічна причина пошкоджень та руйнувань об`єкта нерухомого майна (елементів, конструкцій, інженерних мереж тощо)? ; - яка вартість ремонтно-будівельних робіт, проведення яких необхідне для усунення пошкоджень унаслідок залиття, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу, просідання ґрунту тощо? ; - який розмір завданої матеріальної шкоди об`єкту (будівлі, квартирі, приміщенню, оздобленню тощо) унаслідок його залиття, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу, просідання ґрунту тощо? ; - яке функціональне призначення приміщень? Чи належать приміщення будинку до нежитлових (допоміжних)? ; - чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити (виділити частку; визначити порядок користування) об`єкт нерухомого майна відповідно до часток співвласників (вказати частки)? ; які варіанти розподілу (виділення частки; визначення порядку користування) об`єкта нерухомого майна можливо визначити відповідно до часток співвласників (вказати частки) та вимог нормативно-правових актів? ; - чи належить будівля за архітектурним вирішенням (стилем) до категорії культових споруд: храмів, церковних споруд? (Зазначене питання може вирішуватись шляхом проведення комплексної експертизи із залученням відповідних фахівців. ) . Питання відповідності розробленої проектно-технічної та кошторисної документації вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва, а також питання визначення відповідності виконаних будівельних робіт та побудованих об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд тощо) проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва можуть бути вирішені за наявності у експерта (експертів) відповідних фахових знань, в тому числі з вузько направлених питань, з проектування, будівництва та експлуатації об`єктів будівництва з урахуванням об`ємності матеріалів і складності об`єкта та інших його особливостей. Для вирішення питань: про відповідність розробленої проектно-кошторисної документації вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП тощо); відповідність фактично виконаних будівельних робіт проектній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення переліку та об`ємів фактично виконаних робіт з будівництва (ремонту, реконструкції) об`єктів; визначення вартості фактично виконаних робіт з будівництва об`єктів; визначення відповідності обсягів та вартості фактично виконаних будівельних робіт обсягам та вартості, визначеним проектно-кошторисною або первинною звітною документацією; відповідності первинної звітної документації з будівництва за порядком складання і наведеними розрахунками вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва - експерту необхідно надати договірну документацію (договори підряду та додатки до них, додаткові угоди тощо), а також проектно-кошторисну та первинну звітну і виробничу документацію (форми КБ-2в, КБ-3, відомості списання матеріалів, журнал виконання робіт, акти огляду прихованих робіт, акти випробувань тощо) на виконання будівельних робіт. Для вирішення питань: про відповідність об`єктів нерухомого майна проектно-технічній документації на їх будівництво (ремонт, реконструкцію) та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (містобудівним, протипожежним, санітарно-гігієнічним тощо); відповідність виконаних будівельних робіт (окремих елементів об`єктів, конструкцій, виробів, матеріалів) проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП, стандартам, технічним умовам тощо) - експерту необхідно надати проектну та первинну звітну та виробничу документацію на будівництво об`єкта, документ про приймання в експлуатацію об`єкта будівництва, матеріали технічної інвентаризації на об`єкт, стандарти та технічні умови на виготовлення конструкцій, виробів та матеріалів тощо. Для вирішення питань щодо визначення технічного стану (ступеня фізичного зношення), аварійності, групи капітальності, категорії складності, ступеня вогнестійкості об`єкта нерухомого майна, а також визначення пошкоджень та руйнувань об`єкта і його конструктивних елементів та причин їх виникнення експерту необхідно надати проектну документацію на будівництво об`єкта, документ про приймання його в експлуатацію, матеріали технічної інвентаризації, акти і звіти попередніх обстежень та досліджень тощо. Для вирішення питань щодо визначення технічної можливості розподілу (виділу частки; визначення порядку користування) об`єктів нерухомого майна (житлових будинків, квартир, об`єктів комерційного та промислового призначення) та надання варіантів такого розподілу експерту необхідно надати правовстановлювальні документи на об`єкт нерухомості, дані щодо часток співвласників, документ про приймання в експлуатацію об`єкта, матеріали технічної інвентаризації, дані щодо фактичного використання нерухомого майна. У разі якщо орган (особа), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта), вважає за необхідне врахувати при підготовці варіантів поділу пропозиції учасників судового процесу, то такі пропозиції повинні бути викладені в документі про призначення експертизи (залучення експерта).

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи, провадження у справі слід зупинити.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 103, 104, 109, 252 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Клопотання позивача ОСОБА_1 про призначення експертизи задовольнити.

Призначити по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про відшкодування матеріальної та моральної шкоди, заподіяної внаслідок ремонту кімнат, судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Яка вартість завданої матеріальної шкоди квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_14 , внаслідок проведення ремонтно-будівельних робіт квартири, яка розташована поверхом вище та знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , кімн. АДРЕСА_11 926, та залиття, що сталося по акту від 04.08.2017 року, від 21.09.2017 року.

2. Яка вартість завданої матеріальної шкоди квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_14 , внаслідок проведення ремонтно-будівельних робіт квартири, яка розташована поверхом нижче та знаходиться за адресою: АДРЕСА_15 , внаслідок ремонтних робіт, згідно акту від 10.11.2017 року, 06.12.2017 року та звіту від 13.12.2017 року.

3. Чи можливо руйнування підлоги, перекос двірної коробки, пошкодження стін та стелі внаслідок залиття квартири із-за протікання стелі будинку АДРЕСА_3 та залиття своєї квартири, яке вчинив позивач 18.12.2013 року?

4. Чи є в діях ОСОБА_2 , ОСОБА_3 . безпосередній причинний зв`язок, пов`язаний з пошкодженням стін, стелі, дверей та підлоги?

Проведення експертизи доручити Сумському відділенню Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М. С. Бокаріуса (м. Суми, вул. Г. Кондратьєва, 27) .

Попередити судового експерта Сумського відділення Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М. С. Бокаріуса (м. Суми, вул. Г. Кондратьєва, 27) про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертизи в частині вирішення питання 1, 2 покласти на ОСОБА_1 ; в частині вирішення питання 3, 4 покласти на ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , роз`яснити їм положення ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала про призначення експертизи та про зупинення провадження у справі може бути оскаржена.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Апеляційна скарга подається Сумському апеляційному суду через суд першої інстанції Ковпаківський районний суд м. Суми, який ухвалив оскаржуване судове рішення (ухвалу) .

Головуючий І.Г. Бичков