Єдиний унікальний номер 341/216/18
Номер провадження 2/341/26/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 лютого 2019 року м. Галич

Галицький районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої-судді Юсип І.М.

з участю секретарів судового засідання Король І.Л., Матейко О.С.

представника позивача ОСОБА_2, ОСОБА_3

відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Галичі, в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом поданим ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_5 до Озерянської сільської ради Галицького району Івано-Франківської області, ОСОБА_4, державного реєстратора - Криси Маряна Семеновича, Головного управління держгеокадастру в Івано-Франківській області про визнання недійсним та скасування рішення сільради, рішення про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, рішення про присвоєння кадастрового номеру, зобов'язання до вчинення дій, -

встановив:

ОСОБА_2 діючи в інтересах ОСОБА_5 звернулась до Галицького районного суду Івано-Франківської області з позовом до Озерянської сільської ради Галицького району Івано-Франківської області, ОСОБА_4, державного реєстратора - Криси М. С., Головного управління держгеокадастру в Івано-Франківській області, та просить суд:

-визнати недійсним та скасувати рішення Озерянської сільської ради Галицького р-ну Івано-Франківської обл. № 100-15/2017 від 29 вересня 2017 року «Про затвердження технічної документації та передачу земельної ділянки у власність»;

-скасувати рішення про державну реєстрацію права власності та державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, за адресою: АДРЕСА_1;

-скасувати рішення про присвоєння земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - кадастрового номеру НОМЕР_1

-зобов'язати державного реєстратора Крису М. С. внести до Державного реєстру речових прав запис про скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_4 на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, за адресою: АДРЕСА_1

Обґрунтовуючи позовні вимоги, покликається на те, що позивач ОСОБА_5 та відповідач ОСОБА_4 є суміжними землекористувачами. Оскаржуваним рішенням Озерянської сільської ради № 100-15/2017 від 29 вересня 2017 року «Про затвердження технічної документації та передачу земельної ділянки у власність» передано у власність відповідачу - ОСОБА_4, окрім ділянки якою вона користується, також частину ділянки загального користування - заїзд до її, позивача, земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2. Даним рішенням порушено її права щодо користування власною земельною ділянкою, користування заїздом. Межі земельної ділянки відповідачем ОСОБА_4 з позивачем ОСОБА_7 не погоджені. Підставою для реєстрації права власності на спірну земельну ділянку за ОСОБА_4, яку здійснив державний реєстратор - Криса М.С., були в сукупності наступні правочини: оскаржуване рішення сільради, рішення про присвоєння кадастрового номера (витяг з Державного земельного кадастру), які також підлягають скасуванню. Також, як похідну, слід скасувати рішення та державну реєстрацію прав власності на спірну ділянку за ОСОБА_4 та зобов'язати державного реєстратора - Крису М.С. внести до Державного реєстру речових прав запис про скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_4 на спірну земельну ділянку.

В судовому засіданні ОСОБА_2, діючи в інтересах ОСОБА_5, позов підтримала з підстав наведених в такому. Просила позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_4, її представник - адвокат Суботник В.Й. в судовому засіданні позов заперечили. Заперечуючи позов покликались на те, що приватизована відповідачем ОСОБА_4 земельна ділянка відповідає ділянці яка була виділена під забудову. Заїзд до земельної ділянки позивача, відповідно до плану села має місце з іншої вулиці. Заїзд з бажаного позивачем боку можливий в спосіб отримання сервітуту. Просили в позові відмовити.

Відповідач - Озерянська сільська рада Галицького району Івано-Франківської області в судове засідання представника не скерувала. Сільським головою Гаврилишин А. скеровано до суду відзив, яким Голова позов заперечив. Заперечуючи позов покликався на те, що відповідач ОСОБА_4 реалізувала своє право на отримання у власність замельної діляки з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Планом забудови села, заїзд до подвір'я позивача не передбачено. У зв'язку з відмовою позивача, інших землевласників погодити межі спірної земельної ділянки, такі були узгоджені повноважною земельною комісією сільради. Забезпечити заїзд з АДРЕСА_1 до ділянки позивача можливий в спосіб отримання сервітуту. Просив в позові відмовити.

Відповідач - державний реєстратор - Криса М.С. в судове засідання не з'явився, представника не скерував. Скерував до суду відзив, яким позов заперечив. Заперечуючи позов покликався на те, що державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 на спірну земельну ділянку ним проведено правомірно на підставі заяви власника та оригіналів правовстановлюючих документів. Просив в позові відмовити.

Відповідач - Головне управління держгеокадастру в Івано-Франківській області в судове засідання представника не скерувало. Представником ОСОБА_10 надав відзив, яким представник позов заперечив. Заперечуючи позов покликався на те, що присвоєння кадастрового номеру та внесення відомостей в Держгеокадаст проведено правомірно. Відсутні підстави для скасування рішення про присвоєння спірній земельній ділянці кадастрового номера. Просив в позові відмовити.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, представника відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що власниками земельної ділянки площею 0,0863 га. за адресою: АДРЕСА_2. є позивач ОСОБА_2, а також ОСОБА_5, ОСОБА_11 Згідно плану земельної ділянки на відрізку Д-Г станом на червень 2011 року межували: земельна ділянка ОСОБА_12 - зараз ОСОБА_4 (межа 12,35 метра) та землі сільради - заїзд (4, 72 метра), що стверджується наявною в матеріалах справи копією Державного акту на право власності на земельну ділянку.

Попередньо, рішенням Озерянської сільської ради від 09 березня 2011 року за заявою ОСОБА_2 про передачу їй у приватну власність заїзду, сільрадою ухвалено віднести існуючі під'їздні вулиці до земель загального користування. Дане рішення в подальшому відображено у Державному акті на право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_2.

З доданих позивачем фотографій земельних ділянок вбачається, що заїзд до земельної ділянки (подвір'я) позивача проходить уздовж господарських будівель ОСОБА_4, що за адресою: АДРЕСА_1

Рішенням Озерянської сільської ради Галицького району Івано-Франківської області № 100-15/2017 від 29 вересня 2017 року «Про затвердження технічної документації та передачу земельної ділянки у власність», затверджено технічну документацію на земельну ділянку, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, за адресою: АДРЕСА_1 та ухвалено передати таку у власність відповідачу ОСОБА_4

Попередньо, спірній земельній ділянці присвоєно кадастровий номер НОМЕР_1. В подальшому, зокрема 03 листопада 2017 року державним реєстратором - Крисою М. С. здійснено реєстраціє за ОСОБА_4 права власності на спірну земельну ділянку.

З наявної в матеріалах справи схеми спірної земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, що приватизовується, з відображенням об'єктів нерухомості, що збудовані на такій, судом встановлено, що спірна земельна ділянка сформована також за рахунок земель заїзду до ділянки позивача. Від об'єктів нерухомості до межі ділянки відстань орієнтовно відповідає ширині заїзду до ділянки позивача.

Відповідно до пункту «а» частини 4 статті 83 Земельного кодексу України, до земель комунальної власності, які не можуть передаватись у приватну власність, належать, землі загального користування населених пунктів (майдани, вулиці, проїзди, шляхи, набережні, пляжі, парки, сквери, бульвари, кладовища, місця знешкодження та утилізації відходів тощо).

Відтак, спірна земельна ділянка, за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, що приватизовується, тобто передається у власність ОСОБА_4, незаконно сформована за рахунок землі загального користування - проїзду до земельної ділянки позивача,чим порушено права та інтереси останньої.

Відтак, позов в частині вимог:

-визнати недійсним та скасувати рішення Озерянської сільської ради Галицького р-ну Івано-Франківської обл. № 100-15/2017 від 29 вересня 2017 року «Про затвердження технічної документації та передачу земельної ділянки у власність»;

-скасувати рішення про державну реєстрацію права власності та державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, за адресою: АДРЕСА_1;

скасувати рішення про присвоєння земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - кадастрового номеру НОМЕР_1,

- слід задовольнити.

Відповідно до частини 2 статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

За приписами статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Суд повинен встановити, чи були порушені, невизнані або оспорені права, свободи чи інтереси цих осіб, і залежно від установленого вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні (правовий висновок Верховного Суду України № 6-84цс14 від 03 вереня 2014 року).

Рішення суду про скасування державної реєстрації є підставою для внесення до Державного реєстру речових прав запису про скасування державної реєстрації.

Відтак, відсутні підстави вважати, що право позивачки в частині внесення до Державного реєстру речових прав запису про скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_4 на спірнуземельну ділянку, порушено, а тому задоволення судом вимоги про зобов'язання відповідача - державного реєстратора Крису М. С. внести до Державного реєстру речових прав запис про скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_4 є передчасним.

На підставі наведеного та керуючись статтями ст. 12, 19, 42, 81, 89, 141, 263, 265 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Позов поданий ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_5 до Озерянської сільської ради Галицького району Івано-Франківської області, ОСОБА_4, державного реєстратора Криси Маряна Семеновича, Головного управління держгеокадастру в Івано-Франківській області про визнання недійсним та скасування рішень сільради, рішення про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, рішення про присвоєння кадастрового номеру, зобов'язання до вчинення дій

-задовольнити частково.

Визнати недійсним та скасувати рішення Озерянської сільської ради Галицького, Галицького району Івано-Франківської області, цільове призначення - для району Івано-Франківської області № 100-15/2017 від 29 вересня 2017 року «Про затвердження технічної документації та передачу земельної ділянки у власність».

Скасувати рішення про державну реєстрацію права власності та державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, за адресою: АДРЕСА_1.

Скасувати рішення про присвоєння земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - кадастрового номеру НОМЕР_1.

В позові поданому ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_5 до Озерянської сільської ради Галицького району Івано-Франківської області, ОСОБА_4, державного реєстратора Криси Маряна Семеновича, Головного управління держгеокадастру в Івано-Франківській області в частині вимог:

-зобов'язати державного реєстратора Крису Маряна Семеновича внести до Державного реєстру речових прав запис про скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_4 на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, за адресою: АДРЕСА_1

-відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення до Івано-Франківського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення складено 22.02.2019 року.

Суддя:І. М. Юсип