Справа № 589/2305/17
Провадження № 2/589/69/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 серпня 2019 року Шосткинський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого судді Литвинко Т.В.

за участю секретаря судового засідання Афанасенко Т.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Шостка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Лан» про визнання договору оренди землі недійсним,-

ВСТАНОВИВ:

В червні 2017 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 1 від 27.10.2016 року, загальною площею 7,6404 га, кадастровий номер 6:01:003:0011 укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Агрофірма Лан».

Обґрунтовуючи вимоги позову, ОСОБА_1 зазначив, що він разом з ОСОБА_2 є співвласниками вищезазначеної земельної ділянки. Кожному належить по Ѕ частини даної ділянки. В грудні 2016 року йому стало відомо про те, що між відповідачами було укладено оспорюваний договір оренди земельної ділянки, співвласником якої він є. При цьому він взагалі не був повідомлений про укладання даного договору, згоду на його укладання не надавав. З огляду на зазначене просить суд визнати недійсним договір оренди.

В судове засідання позивач не з`явився, представник надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідачі також в судове засіданні не з`явилися. Від відповідача ОСОБА_2 надійшла заява, в якій він зазначив, що позов визнає, просить справу розглядати за його відсутності. Представник іншого співвідповідача в судове засідання не з`явився, будь-яких заяв суду не направляв, відзиву також не надавав.

Суд, дослідивши докази по справі, прийшов до наступного.

Судом встановлено, що позивачу на праві спільної часткової власності (1/2 частина) належить земельна ділянка загальною площею 7,6404 га, кадастровий номер 6:01:003:0011, що підтверджується копією державного акту від 08.02.2008 року

Інша частина даної земельної ділянки належить відповідачу ОСОБА_2 , що вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Також згідно даного витягу вбачається, що відповідач ОСОБА_2 27.10.2016 року уклав з відповідачем ТОВ «Агрофірма Лан» договір оренди земельної ділянки строком на 14 років.

За змістом ч. 1 ст. 203, ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч. 1-3, 5 та 6 ст. 203 цього Кодексу, а, зокрема, коли зміст правочину суперечить ЦК України, іншим актам цивільного законодавства.

Отже, підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог щодо відповідності змісту правочину ЦК України та іншим актам цивільного законодавства саме на момент вчинення правочину.

Згідно ч. 1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Крім того, п.6 ст. 3 ЦК України до засад цивільного законодавства віднесено, серед іншого, добросовісність.

В своїй заяві позивач зазначає, що відповідач, укладаючи договір оренди земельної ділянки, яка належить їм на праві спільної часткової власності, про ці обставини йому не повідомив та згоди не отримав.

Відповідач, в свою чергу, визнаючи позов, тим самим вказані обставини підтвердив.

Таким чином, суд приходить до висновку, що при укладенні договору оренди були порушені вимог ст. 3, 358 ЦК України, ст. 88 ЗК України, що згідно ч. 1 ст. 203, ч. 1 ст. 215 ЦК України є підставою недійсності такого правочину.

З огляду на вказане позов підлягає задоволенню.

Також, з відповідачів підлягає стягненню на користь позивача, сплачений ним судовий збір в сумі 640 грн в дольовому порядку по 320 грн з кожного.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 76, 174, 176, 206, 258-259, 265-266 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 1 від 27.10.2016 року, загальною площею 7,6404 га, кадастровий номер 6:01:003:0011, укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Лан».

Стягнути з ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Лан» на користь ОСОБА_1 в дольовому порядку сплачений судовий збір по 320 грн. 00 коп. з кожного.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 03.09.2019 року.

Суддя Шосткинського міськрайонного суду

Сумської області Т.В.Литвинко