Справа № 369/801/19
Провадження № 2/369/1861/19
06.08.2019 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:
Головуючої судді: Дубас Т.В.,
при секретарі Мазурик Д.С.,
за участю позивача ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Личанської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном та зняття особи з реєстрації місця проживання, -
В січні 2019 року ОСОБА_1 звернулась до Києво-Святошинського районного суду Київської області з даним позовом. Свої вимоги обґрунтували тим, що Позивач - ОСОБА_1 є власницею будинку АДРЕСА_1 і має право безперешкодного володіння, користування і розпорядження належним їй нерухомим майном.
Проте в будинку без згоди і дозволу Позивача зареєстрований Відповідач - ОСОБА_2 , який був вселений у приміщення власником. Будинок є також місцем паспортної реєстрації ОСОБА_2
З березня 2010 року Відповідач переїхав на постійне проживання до Російської Федерації, де проживає й зараз.
З березня 2010 року Відповідач за місцем паспортної реєстрації не проживає, фактично житловим приміщенням не користується, ключів не має, особистих речей в будинку не зберігає, кореспонденції не виписує і за цією і адресою не отримує.
Участі у витратах на обслуговування та утримання будинку по сплаті комунальних послуг, водопостачання, водовідведення, електропостачання, прибирання прибудинкової території та ін. не приймає. Оплата комунальних та інших послуг здійснюється виключно мною особисто, що підтверджується і відповідними квитанціями.
На неодноразові прохання виписатись з будинку Відповідач не реагує, добровільно виписуватись не бажає, до відділу Державної міграційної служби України з`явитись не може, відповідну заяву написати не погоджується, паспорта для виписки не надає, видати довіреність на вчинення необхідних дій відмовляється.
Тому Позивач просила зобов`язати орган реєстрації місця проживання - Личанську сільську саду Києво-Святошинського району Київської області прийняти рішення про зняття з реєстрації місця проживання ОСОБА_2 у будинку АДРЕСА_1 відповідно до п. 26 Правил реєстрації місця проживання, без надання документа, до якого вносяться відомості про реєстрацію місця проживання, внести дані про зняття з реєстрації місця проживання особи до реєстру територіальної громади та оформити і видати ОСОБА_1 довідку про зняття ОСОБА_2 з реєстрації місця проживання.
Ухвалою судді Києво-Святошинського районного суду Київської області від 18.01.2019 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито загальне позовне провадження у цивільній справі та призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 06.06.2019 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті в загальному позовному провадженні.
Позивач вимоги позову підтримала, проти ухвалення по справі заочного рішення не заперечувала.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Причин неявки суду не повідомлено.
Личанська сільська рада Києво-Святошинського району Київської області направила до суду лист згідно якого просила розгляд справи проводити без участі їх представника.
Згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України - у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України, у разі неявки у судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності з повідомленням причин неявки, ненадання відповідачем відзиву на позовну заяву, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
За відсутності заперечень позивачів суд ухвалив, провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст.ст. 280-281 ЦПК України.
Суд, перевіривши матеріали справи та зібрані в ній письмові докази, приходить до висновку що позовні вимоги підлягають до часткового задоволення виходячи з наступного.
При розгляді справи судом було встановлено, що ОСОБА_1 є власницею будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу буди кун від 28.09.2002 року, в реєстрі за № 5130.
З 30.10.2003 року в даному будинку зареєстрований відповідач ОСОБА_2 , що підтверджується будинковою книгою.
Згідно показів свідків наданих в суді а також листа Личанської сільської ради від 18.02.2019 № 02-31/120 вбачається що відповідача ОСОБА_2 , не проживає більше десяти років за адресою АДРЕСА_1 .
Згідно ч.4 ст.9 ЖК УРСР ніхто не може бути виселений із займаного житлового приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно ст. 72 Житлового кодексу УРСР суд визнає особу такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені терміни.
П. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» визначає що у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що відповідач втратив право користування жилим приміщенням, добровільно залишивши жиле приміщення і без поважних причин в ньому не проживаючи більше шести місяців, що відповідно до вимог ст. 71 ЖК України дає суду підстави визнати його таким що втратив право користування будинком АДРЕСА_1 .
Відповідно до абзацу 6 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою.
Відповідно п. 2 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється органом реєстрації на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Враховуючи приписи ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» у суду відсутні підстави для зобов`язання Личанської сільської ради зняти з реєстрації ОСОБА_3 , оскільки судом прийнято рішення про визнання ОСОБА_4 таким що втратив право користування житловим приміщенням
Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов висновку про необхідність часткового задоволення позову.
На підставі ст. ст. 71, 72, 107 ЖК України, ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", керуючись ст. ст. 12, 81, 141, 200, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Личанської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном та зняття особи з реєстрації місця проживання - задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2 , таким що втратив право користування житловим приміщенням, а саме - будинком АДРЕСА_1 .
В іншій частині позовних вимог відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, до Київського апеляційного суду або через Києво-Святошинський районний суд Київської області.
Інформація про позивача: ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ).
Інформація про відповідача: ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ).
Інформація про відповідача: Личанська сільська рада Києво-Святошинського району Київської області (адреса: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Личанка, вул. Центральна, 68).
Суддя: Т.В. Дубас