Справа № 346/5969/18
Провадження № 2/346/553/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 січня 2019 р.м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

в складі : головуючого судді П'ятковського В.І.

за участю секретаря Іванишин Х.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Коломиї справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог : Управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області, про визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі, звернувшись в суд із даним позовом, посилаються на те, що 19 грудня 2014 року помер їх батько, ОСОБА_4. Померлому належав житловий будинок № 37 по вул. Братів Пнівчуків в смт. Печеніжин, на який право власності не зареєстровано та житловий будинок № 31 по вул. Братів Пнівчуків в смт. Печеніжин на підставі рішення Коломийського міськрайонного суду від 08 листопада 2011 року.

Зазначають, що у 1998 році ОСОБА_4 здійснив добудову до будинку № 37, а на місці старого будинку № 31 збудував новий без дозвільних документів на будівництво.

Вказують, що вони є єдиними спадкоємцями за законом на майно, оскільки дружина померлого, відповідачка ОСОБА_3, на спадщину не претендує.

Звернувшись до нотаріуса з метою оформлення спадщини, отримали відмову, так як право власності на будинок № 37 по вул. Братів Пнівчуків не зареєстровано, а на місці старого будинку № 31 по цій же вулиці, спадкодавцем збудовано новий житловий будинок.

Просять суд, в звязку з тим, що добудова до одного будинку та будівництво іншого відповідають будівельним нормам та правилам, не порушують прав третіх осіб, визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 31, а за ОСОБА_2 - на житловий будинок № 37 по вул. Братів Пнівчуків в смт. Печеніжин, Коломийського району.

Позивачі в судове засідання не з"явились, однак подали суду заяви, в яких просять позовні вимоги задовольнити, а справу розглянути у їх відсутності.

Відповідачка та представник третьої особи в судове засідання також не зявились, подали до суду письмові заяви, згідно якої позовні вимоги визнають, не заперечують проти задоволення позову, справу просять розглянути у їх відсутності.

Врахувавши заяви сторін, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов обгрунтований і підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Пункт 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно з ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що житловий будинок № 37 по вул. Братів Пнівчуків в смт. Печеніжин Коломийського району належав на праві власності ОСОБА_4, однак відповідно до виписки з інвентаризаційних матеріалів Коломийського МБТІ № 57894 від 31 січня 2017 року право власності на вказане будинковолодіння не зареєстровано (а.с.34).

Згідно даних технічного паспорта на житловий будинок, він побудований в 1984 році та згідно Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу від 31 січня 1966 року, яка діяла на той час, виникнення права власності на будинки не залежало від державної реєстрації.

Пунктом 3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16 травня 2013 року № 24-753/04-13 визначено, що "при вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами". Те, що вказаний будинок належав ОСОБА_4, підтверджується довідкою Печеніжинської селищної ради ОТГ від 13 вересня 2018 року № 1645 (а.с.31).

В 1998 році спадкодавець здійснив за даною адресою будівництво літньої кухні, сараїв та фундамент під господарську будівлю без оформлення відповідних документів. Згідно даних технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок вказаний будинок загальною площею 80,6 кв.м., житловою 56,8 кв.м. (а.с. 22-24).

Крім того, ОСОБА_4 належав житловий будинок № 23 по вул. Братів Пнівчуків в смт. Печеніжин Коломийського району на підставі рішення Коломийського міськрайонного суду від 08 листопада 2011 року (а.с. 17).

Відповідно до довідки Печеніжинської селищної ради № 2366 від 20 листопада 2018 року нумерація будинку змінена на № 31 (а.с.30).

Вказаний будинок був у аварійному стані, а тому ОСОБА_4 зніс його та збудував новий, загальною площею 163,0 кв.м., житловою 89,7 кв.м.. Наведене стверджується даними технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок (а.с.25-28).

19 грудня 2014 року ОСОБА_4 помер, про що цього ж дня складено відповідний актовий запис за № 75.

Після його смерті відкрилась спадщина на вищевказані житлові будинки, яку позивачі прийняли та з метою її оформлення звернулись до державного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, однак отримали відмову, так як право власності на будинок № 37 не зареєстровано, а будинок № 31 був знесений спадкодавцем та на його місці збудовано новий без виготовлення дозвільних документів.

Згідно ч. 3 ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних та інших норм і правил.

У відповідності до ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно звітів про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж на відповідність вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, встановлено, що технічний стан будівельних та огороджувальних конструкцій будівель в смт. Печеніжин по вул. Братів Пнівчуків, 37 та 31 Коломийського району задовільний, без наявних ушкоджень, відповідає вимгам надійності та безпечної їх експлуатації, не загрожує життю і здоров»ю людей; будівльно-монтажні роботи виконані з дотриманням вимог державних стандартів, будівельних норм і правил; будівлі забезпечені інженерними мережами та комунікаціями та придатні для експлуатації їх за цільовим призначенням та рекомендується для визнання на них права власності(а.с.64-68, 69-72).

У відповідності до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

До завершення будівництва особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.

Відповідно до звітів про оцінку майна від 12 вересня 2018 року ринкова вартість житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Братів Пнівчуків, 37 в смт. Печеніжин Коломийського району становить 241865 грн., а будинковолодіння № 31 за цією ж адресою - 489132 грн. (а.с. 36-49, 50-63).

Виходячи з того, що вимоги позивачів про визнання за ними права власності на спірні будинковолодіння не порушують нічиї права і охоронювані законом інтереси, відповідачка не заперечує проти визнання права власності за позивачами, які у свою чергу, не взмозі встановити своє право, інакше як за рішенням суду, суд вважає за можливе визнати за позивачами право власності на вказані будинковолодіння, шляхом задоволення позову.

На підставі наведеного та ст.ст.16, 328, 3375, 76 ЦК України, керуючись ст.ст. 247 ч.2, 263, 265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП : НОМЕР_1, паспорт серії СЕ № 450058 право власності на житловий будинок (літера К) загальною площею 163,0 кв.м., житловою площею 89,7 кв.м., господарські будівлі і споруди, що знаходяться за адресою : смт. Печеніжин, вул. Братів Пнівчуків, 31, Коломийського району, Івано-Франківської області.

Визнати за ОСОБА_5, 28 березня, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП : НОМЕР_2, паспорт серії СЕ № 057161 право власності на житловий будинок (літера А) загальною площею 80,6 кв.м., житловою площею 56,8 кв.м., навіс (літера Б), літню кухню (літера В), сараї (літера Г, Д), вбиральню (літера Ж) та будівельні матеріали, обладнання тощо, які використані в процесі будівництва господарської будівлі (літера З), що знаходяться за адресою : смт. Печеніжин, вул. Братів Пнівчуків, 37, Коломийського району, Івано-Франківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Івано-Франківського апеляційного суду, а особами, що були відсутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішенняв той же строк з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення складено 29 січня 2019 року.

Суддя П'ятковський В. І.