Справа №519/416/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К РА Ї Н И

10.06.19 року

Южний міський суд Одеської області у складі:

головуючого судді Барановської З.І., секретаря Гнатюк Л.М.

розглянувши у судовому засіданні заяву ОСОБА_1 про встановлення факту найменування об`єкту нерухомості та його загальної площі, за участю заінтересованих осіб Виконавчий комітет Южненської міської ради Одеської області, відділ надання адміністративних послуг виконавчого комітету Южненської міської ради Одеської області,

В С Т А Н О В И В:

Заявник звернувся до Южного міського суду Одеської області про встановлення факту найменування об`єкту нерухомості та його загальної площі, мотивуючи свої вимоги тим, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 06.06.2007 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 45, йому на праві власності належить земельна ділянка площею 0,1000 га, яка розташована по АДРЕСА_1 . На даній земельній ділянці був побудований житловий будинок та інші підсобні приміщення, загальною площею 302, 8 кв. метрів, житловою площею 123,4 кв. метрів. На підставі рішення Виконавчого комітету Южненської міської ради Одеської області № 659 від 19.07.2007 року заявнику було видане свідоцтво про право власності на нерухоме майно № 940 від 03.08.2007 року, в якому помилково в графі «Тип об`єкта» зазначено не «житловий будинок», а «садовий будинок». Також, в графі «Опис об`єкта» помилково вказано, що «загальна площа складає 549,0 кв. метрів», замість «302, 8 кв. метрів». Звернувшись до Фонду комунального майна Южненської міської ради, заявник отримав відповідь, що заявнику необхідно звернутися до суду для вирішення вказаного питання. На підставі вищевикладеного заявник вимушений звернутися до суду. В даному випадку підтвердження наявності факту належності правовстановлюючого документу, а саме свідоцтва на право власності на житло має значення для охорони прав та інтересів, щодо здійснення заявником його особистих немайнових та майнових прав щодо нерухомого майна.

Заявник судове засідання не з`явився, надавши до суду заяву, згідно якої просить справу розглядати в його відсутність, підтримує заявлені вимоги.

Представник заінтересованої особи виконавчого комітету Южненської міської ради Одеської області в судове засідання не з`явився, надавши до суду заяву, згідно якої просить справу розглядати в її відсутність, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду.

Представник заінтересованої особи відділу надання адміністративних послуг виконавчого комітету Южненської міської ради Одеської області в судовому засідання не з`явився, надавши до суду заяву, згідно якої просить справу розглядати в її відсутність, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом в судовому засіданні встановлено, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 06.06.2007 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 45, заявнику на праві власності належить земельна ділянка площею 0,1000 га, яка розташована по АДРЕСА_1 (а.с.7).

На даній земельній ділянці заявником був побудований житловий будинок та інші підсобні приміщення, загальною площею 302, 8 кв. метрів, житловою площею 123,4 кв. метрів.

На підставі рішення Виконавчого комітету Южненської міської ради Одеської області №659 від 19.07.2007 року заявнику було видане свідоцтво про право власності на нерухоме майно № 940 від 03.08.2007 року, в якому помилково в графі «Тип об`єкта» зазначено не «житловий будинок», а «садовий будинок».

Також, в графі «Опис об`єкта» помилково вказано, що «загальна площа складає 549,0 кв. метрів», замість «302, 8 кв. метрів».

На підставі даного свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 940 від 03.08.2007 року була проведена реєстрація права власності заявника на нерухоме майно, витяг №15648374 від 20.08.2007 року, реєстраційний номер 19806695, згідно якого в графі «Тип об`єкту» значиться «садовий будинок» (а.с.5-6).

Згідно Акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта № 23 від 24.07.2007 року був прийнятий в експлуатація належний позивачу на праві власності житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.8).

Згідно Технічного паспорту на садибний (індівідуальний) житловий будинок АДРЕСА_2 від 15.05.2017 року збудований позивачем дім, також, значиться як житловий будинок, а не садовий будинок, загальна площа житлового будинку значиться як «302, 8 кв. метрів», а житлова площа «123, 4 кв. метрів». (а.с.10-12).

Згідно листа №01-09-98 від 16.05.2017 року з Южненського Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» вбачається, що зазначені в Свідоцтві про право власності на нерухоме майно №940 від 03.08.2007 року, яке видане виконкомом Южненської міської ради Одеської області на ім`я ОСОБА_1 , об`єкт нерухомості за адресою: АДРЕСА_2 , мала місце помилка у типі об`єкта, вказано садовий будинок замість садибний (індивідуальний) житловий будинок, а також замість житлової площі 302,8 кв.м. вказана сумарна площа житлового будинку та господарських споруд 549,0 кв.м. Вказана помилка була допущена і при реєстрації даного об`єкту нерухомості.

Згідно відповіді з Фонду комунального майна Южненської міської ради від 27.07.2017 року, ОСОБА_1 рекомендовано звернутись до суду (а.с.28).

Згідно ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

На даний час чинним законодавством не передбачено можливості виправити помилку чи внести зміни до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого органом місцевого самоврядування до 01 січня 2013 року або до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого бюро технічної інвентаризації.

Встановлення факту належності правовстановлюючого документу необхідно заявнику для реалізації своїх майнових прав.

За таких обставин суд приходить до висновку, що необхідно встановити факт що зазначений в Свідоцтві про право власності на нерухоме майно №940 від 03.08.2007 року, яке видане виконкомом Южненської міської ради Одеської області на ім`я ОСОБА_1 об`єкт нерухомості є садибний (індівідуальний) житловий будинок, загальною площею 302,8 км. метрів, житловою площею 123,4 кв. метрів за адресою: АДРЕСА_2 2.

Керуючись ст.ст. 3, 12, 81, 265, 315, 316, 319, 430 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 про встановлення факту найменування об`єкту нерухомості та його загальної площі, за участю заінтересованих осіб Виконавчий комітет Южненської міської ради Одеської області, відділ надання адміністративних послуг виконавчого комітету Южненської міської ради Одеської області задовольнити.

Встановити факт, що зазначений в Свідоцтві про право власності на нерухоме майно №940 від 03.08.2007 року, яке видане виконкомом Южненської міської ради Одеської області на ім`я ОСОБА_1 об`єкт нерухомості є садибний (індивідуальний) житловий будинок, загальною площею 302,8 км. метрів, житловою площею 123,4 кв. метрів за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене учасниками справи в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі протягом 30 днів апеляційної скарги з дня проголошення судового рішення, з урахуванням п.15.5 Перехідних положень ЦПК України. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Южного міського суду

Одеської області З.І.Барановська