Єдиний унікальний номер 725/814/19
Номер провадження 2/725/111/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.02.2019

Першотравневий районний суд м.Чернівців в складі:головуючого судді Іщенко І. В. при секретаріБерекеля О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради, третьої особи обслуговуючого кооперативів «Товариство по експлуатації індивідуальних гаражів» про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на майно. Посилався в позові на те, що обслуговуючому кооперативу «Товариство по експлуатації індивідуальних гаражів» на праві оренди належить земельна ділянка площею 2,0477 га по вул.Світловодській, 4-А в м.Чернівцях, цільове призначення - для обслуговування гаражів товариства, кадастровий номер :32:004:0028, що підтверджується Договором оренди землі від 16.05.2008р. №4868. ОСОБА_1, є членом вказаного товариства гаражів, що підтверджується довідкою, виданою 20.01.2008р. головою Товариства. Крім того, вказаною довідкою підтверджується той факт, що в моїй власності знаходяться будівлі гаражів за №278, 279, 280. Належні йому на праві власності гаражі були реконструйовані в гараж-майстерню літ. «А» та майстерню літ. «Б». Після виконаної реконструкції, уло замовлено у сертифікованого субєкта господарювання виготовлення технічного паспорта на гараж-майстерню літ. «А» та майстерню літ. «Б». За даними технічного паспорта гараж-майстерня літ. «А» складається з: - гаражу-майстерні 1-1 площею 68,00 кв.м;- гаражу-майстерні 1-2 площею 58,90 кв.м;- гаражу-майстерні 1-3 площею 81,70 кв.м. В цілому, загальна площа гаражу-майстерні літ. «А» на вул.Світловодській, 4-А складає 208,60 кв.м. За даними технічного паспорта майстерня літ. «Б» складається з:майстерні 2-1 площею 12,20 кв.м; роздягальні 2-2 площею 3,60 кв.м;санвузла 2-3 площею 4,20 кв.м. В цілому загальна площа майстерні літ. «Б» на вул.Світловодській, 4-А складає 20,00 кв.м. По факту здійсненої реконструкції, було замовлено у сертифікованого експерта Технічний висновок про відповідність громадської будівлі (гараж-майстерня літ. «А», майстерня літ. «Б») по вул.Світловодській, 4-А в м.Чернівці державним стандартам будівельних норма та правилам щодо необхідної стійкості, міцності та довговічності. В розділі 2 «Загальні дані» технічного висновку встановлено, що обєкт знаходиться в рівнинній зоні, вогнестійкість обєкта ІІІ, клас наслідків СС-1, гараж-майстерня та майстерня функціонують, сприймаючи звичайні для подібних будівель експлуатаційні впливи. За результатами технічного обстеження на предмет визначення можливості надійної та безпечної експлуатації, були оглянуті основні несучі та огороджувальні конструкції обєктів (гараж-майстерня літ. «А» та майстерня літ. «Б») та встановлено їх готовність та можливість надійної та безпечної експлуатації. Тобто, наведеними вище документами підтверджується повна відповідність здійсненої реконструкції гаражу-майстерні та майстерні визначеним будівельним, санітарним, пожежним нормам та правилам. Вартість гаража-майстерні літ. «А» та майстерні літ. «Б» становить 79 000,00 грн., що підтверджується Висновком про вартість обєкта незалежної оцінки від 05.02.2019р. Відповідно до заяви голови Товариства, останній не заперечує щодо визнання права власності на гараж-майстерню літ. «А» та майстерню літ. «Б», що знаходяться на земельній ділянці, яка перебуває в орендному користуванні Товариства гаражів.

При проведенні судового розгляду справи позивач по справі в зал судового засідання не з»явився, направив письмову заяву в якій позов підтримав, просив його задовольнити, розгляд провести у його відсутності.

Відповідачі по справі представники Чернівецької міської ради в своїх письмових поясненнях не заперечували проти задоволення позову. Просили прийняти рішення згідно з чинним законодавством.

Представник третьої особи не заперечував проти задоволення позову.

Судом встановлено, що обслуговуючому кооперативу «Товариство по експлуатації індивідуальних гаражів» на праві оренди належить земельна ділянка площею 2,0477 га по вул.Світловодській, 4-А в м.Чернівцях, цільове призначення - для обслуговування гаражів товариства, кадастровий номер :32:004:0028, що підтверджується Договором оренди землі від 16.05.2008р. №4868. ОСОБА_1, є членом вказаного товариства гаражів, що підтверджується довідкою, виданою 20.01.2008р. головою Товариства. Крім того, вказаною довідкою підтверджується той факт, що в моїй власності знаходяться будівлі гаражів за №278, 279, 280. Належні йому на праві власності гаражі були реконструйовані в гараж-майстерню літ. «А» та майстерню літ. «Б». Після виконаної реконструкції, уло замовлено у сертифікованого субєкта господарювання виготовлення технічного паспорта на гараж-майстерню літ. «А» та майстерню літ. «Б». За даними технічного паспорта гараж-майстерня літ. «А» складається з: - гаражу-майстерні 1-1 площею 68,00 кв.м;- гаражу-майстерні 1-2 площею 58,90 кв.м;- гаражу-майстерні 1-3 площею 81,70 кв.м. В цілому, загальна площа гаражу-майстерні літ. «А» на вул.Світловодській, 4-А складає 208,60 кв.м. За даними технічного паспорта майстерня літ. «Б» складається з:майстерні 2-1 площею 12,20 кв.м; роздягальні 2-2 площею 3,60 кв.м;санвузла 2-3 площею 4,20 кв.м. В цілому загальна площа майстерні літ. «Б» на вул.Світловодській, 4-А складає 20,00 кв.м. По факту здійсненої реконструкції, було замовлено у сертифікованого експерта Технічний висновок про відповідність громадської будівлі (гараж-майстерня літ. «А», майстерня літ. «Б») по вул.Світловодській, 4-А в м.Чернівці державним стандартам будівельних норма та правилам щодо необхідної стійкості, міцності та довговічності. В розділі 2 «Загальні дані» технічного висновку встановлено, що обєкт знаходиться в рівнинній зоні, вогнестійкість обєкта ІІІ, клас наслідків СС-1, гараж-майстерня та майстерня функціонують, сприймаючи звичайні для подібних будівель експлуатаційні впливи. За результатами технічного обстеження на предмет визначення можливості надійної та безпечної експлуатації, були оглянуті основні несучі та огороджувальні конструкції обєктів (гараж-майстерня літ. «А» та майстерня літ. «Б») та встановлено їх готовність та можливість надійної та безпечної експлуатації. Тобто, наведеними вище документами підтверджується повна відповідність здійсненої реконструкції гаражу-майстерні та майстерні визначеним будівельним, санітарним, пожежним нормам та правилам. Вартість гаража-майстерні літ. «А» та майстерні літ. «Б» становить 79 000,00 грн., що підтверджується Висновком про вартість обєкта незалежної оцінки від 05.02.2019р. Відповідно до заяви голови Товариства, останній не заперечує щодо визнання права власності на гараж-майстерню літ. «А» та майстерню літ. «Б», що знаходяться на земельній ділянці, яка перебуває в орендному користуванні Товариства гаражів.

Враховуючи, що правові наслідки самочинного будівництва визначені статтею 376 Цивільного кодексу України, вважаю, що суд може визнати за мною право власності на гараж-майстерню літ. «А» та майстерню літ. «Б», будівництво якого здійснено в межах земельної ділянки, яка перебуває в орендному користуванні товариства по експлуатації індивідуальних гаражів на підставі їхньої згоди, відповідає цільовому призначенню земельної ділянки, а також встановленим нормам та правилам.

Статтею 1 Протоколу №11 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до статті 13 Конституції України держава забезпечує захист прав усіх субєктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки, усі субєкти права власності рівні перед законом.

За приписами статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Чинним законодавством не визначено порядку прийняття в експлуатацію нежитлових будівель, а тільки визначено прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення, що за класом наслідків (відповідальності) належать до обєктів з незначними наслідками (СС1).

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. ст.ст. 2, 4, 5, 7, 12, 76, 81, 89, 141, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 352, 354, 355 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 (паспорт серії КР №685808, виданий 2-м відділом ЧМВ УМВС України в Чернівецькій області 18.06.2002р., реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1), право власності на гараж-майстерню літ. «А», який складається з гаражу-майстерні 1-1 площею 68,00 кв.м; гаражу-майстерні 1-2 площею 58,90 кв.м; гаражу-майстерні 1-3 площею 81,70 кв.м. В цілому, загальна площа гаражу-майстерні літ. «А» складає 208,60 кв.м на вул.Світловодській, 4-А в м.Чернівцях; на майстерню літ. «Б», яка складається з: майстерні 2-1 площею 12,20 кв.м; роздягальні 2-2 площею 3,60 кв.м; санвузла 2-3 площею 4,20 кв.м. В цілому загальна площа майстерні літ. «Б» складає 20,00 кв.м на вул.Світловодській, 4-А в м.Чернівцях та на навіс з естакадою літ. «В» по вул. Світловодська, 4-А в м.Чернівцях.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Чернівецького апеляційного суду через Першотравневий районний суд м.Чернівці.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів після оголошення рішення суду.

Головуючий - суддя ____________________ Іщенко І.В.