Справа № 504/324/18
провадження № 2/504/55/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.01.2019смт.Доброслав

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Доброва П.В.,

при секретарі Данько Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т. ОСОБА_1 області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ часток в натурі, що є у спільній частковій та сумісній влас ності,-

ВСТАНОВИВ:

В лютому 2018 року ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 про виділ часток в натурі, що є у спільній частковій та сумісній власності, посилаючись на те, що вона є власником 2/3 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а також земельної ділянки, яка знаходиться у спільній сумісній власності, що розташовані за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Вапнярка, вул. Берегова, б. 1б. Відповідачу, ОСОБА_3, який є власником 1/3 частини житлового будинку та спірної земельної ділянки, яка знаходиться у спільній сумісній власності, було запропоновано позивачкою виділ спірного житлового будинку у загальному порядку через нотаріуса, однак він фактично відмовився. На даний час позивачка бажає виділити в натурі свою частку із майна, що є у спільній сімісній власності, з метою уникнення будь-яких непорозумінь щодо користування належним їй майном у спільній сумісній власності.

Позивачка в судове засідання не зявилась, про час та дату засідання повідомлена належним чином, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився, про час та дату засідання повідомлений належним чином, причини неявки в судове засідання не повідомив.

За даних обставин суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін та без здійснення фіксації судового процесу за допомогою звукозаписуючого засобу, відповідно до ч.2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України.

Суд, перевіривши матеріали справи вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області по справі № 504/806/14-ц від 07.05.2014 року позовні вимоги ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5 до Новодофініської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування а законом задоволені частково. Визнано за позивачами право приватної власності в рівних частках , по 1/3 частці, на житловий будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами, розташований в с. Вапнярка, вулиця Берегова, будинок 1 «б» Комінтернівського району Одеської області, що залишився після смерті ОСОБА_6, померлого 11 вересня 2006 року.

Рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області по справі № 504/3654/14-ц від 03.03.2015 року за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5 до Новодофінівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом позовні вимоги позивачів задоволені в повному обсязі. Визнано за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5 право приватної власності на земельну ділянку площею 0,2149га, розташовану за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Вапнярка, вул. Берегова, б. 1б, цільове призначення «для будівництва і обслуговування індивідуального житлового будинку та господарських будівель», в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6, померлого 11.09.2006 року.

Згідно договору дарування від 24.09.2016 року посвідченого приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_7, зареєстрованого в реєстрі за № 981, ОСОБА_5 передала безоплатно у власність (подарувала) ОСОБА_2 1/3 частку житлового будинку, який знаходиться за адресою: Одеська область, Лиманський (колишня назва Комінтернівський) район, с. Вапнярка, вул. Берегова, б. 1 «б».

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, зареєстровано право власності на 1/3 частину житлового будинку, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 27, на підставі договору дарування від 24.09.2016 року.

Згідно договору дарування від 24.09.2016 року посвідченого приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_7, зареєстрованого в реєстрі за № 982, ОСОБА_5 передала безоплатно у власність (подарувала) ОСОБА_2 1/3 частку у праві спільної власності на земельну ділянку, загальною площею 0,2149га, яка знаходиться за вказаною вище адресою.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, зареєстровано право власності на 1/3 частку земельної ділянки, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 27, на підставі договору дарування від 24.09.2016 року.

Згідно витягу з рішення №86 від 18.09.2017 року про надання та затвердження поштової адреси земельним ділянкам та житловим будинкам, виданого виконавчим комітетом Новодофінівської сільської ради Лиманського району Одеської області, надані та підтверджені поштові адреси земельним ділянкам, які утворились в наслідок поділу земельної ділянки, згідно плану поділу: гр. ОСОБА_3, земельна ділянка №1- 0,0717га, село Вапнярка, вулиця Берегова, 1б/1; гр. ОСОБА_2, земельна ділянка №2 0,1432га, село Вапнярка, вулиця Берегова, 1б/2.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна та виділу в окрему юридичну адресу №37 від 12.05.2017 року виданого ОСОБА_2 ТОВ «Юридична фірма «БТІ-СФЕРА ПЛЮС», за технічними показниками 2/3 частини обєкта, розташованого за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Вапнярка, вул. Берегова, 1б, може бути поділено та виділено в окрему юридичну адресу, а саме: літ «А»- житловий будинок:1-5-житлова 11,6м2, літ. «А1» - прибудова:1-4 житлова 13,8м2, літ «А2»- прибудова:1-6-житлова 23,5м2, літ «а2»- прибудова:1-1-коридор 8,2м2, 1-2-санвузол 3,5м2, 1-3-кухня 7,6м2. Загальна площа 68,2м2, житлова площа 48,9м2. Господарчі будівлі: літ «Б»-гараж, літ «В»- літня кухня, літ «Г»-комора, літ «Д»-літня кухня, літ «Ж»-погріб, літ «З»-душ, літ «К»- вбиральня, господарські споруди: №1-ворота, №2 хвіртка, №3 огорожа.

Відповідно до довідки №809 від 19.10.2017 року, виданої виконавчим комітетом Новодфінівської сільської ради Лиманського району Одеської області, ОСОБА_2 проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1. 2/3 частини житлового будинку належить ОСОБА_2, 1/3 частини житлового будинку належить ОСОБА_3. Особовий рахунок відкритий на ОСОБА_2 та ОСОБА_3. За вказаною адресою зареєстровані і проживають 3 особи: ОСОБА_2, власник 2/3 частин житлового будинку з 12.10.1989 року, ОСОБА_8, син власниці, з 11.07.2006 року, ОСОБА_3, власник 1/3 частини житлового будинку, з 14.06.2006 року.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно ч.1 ст. 356 ЦК України, є спільною частковою власністю.

Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, що засвідчує його право власності.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при цьому власнику, що виділяється, та власнику, що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого співвласника, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 цього Кодексу та пункту 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для державної реєстрації прав на них».

Відповідно до ст. 89 ЗК України, земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам.2. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки:а) подружжя;б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними;в) співвласників жилого будинку.

Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом.

Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Відповідно до ч. 10 ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» - Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об'єднання земельних ділянок.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державний земельний кадастр», у разі поділу або об'єднання земельних ділянок запис про державну реєстрацію земельної ділянки та кадастровий номер земельної ділянки скасовуються, а Поземельна книга на таку земельну ділянку закривається.

Враховуючи вищевикладене та приймаючи до уваги, що співвласники користувались, володіли спільним майном, іншим чином визначити частки сторін у спільному майні неможливо, крім того, у позивача відсутній правовстановлюючий документ, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 4, 19, 141-142, 200, 263-265, 280-284 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ часток в натурі, що є у спільній частковій та сумісній власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП:НОМЕР_1, у власність, як співвласнику 2/3 частин житлового будинку, що знаходиться за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Вапнярка, вул. Берегова, б. 1б/2, а саме:1-5-житлова 11,6м2, 1-4 житлова 13,8м2, 1-6-житлова 23,5м2, 1-1-коридор 8,2м2, 1-2-санвузол 3,5м2, 1-3-кухня 7,6м2, загальною площею 68,2м2, житловою площею 48,9м2, та споруди: літ «Б»-гараж, літ «В»- літня кухня, літ «Г»-комора, літ «Д»-літня кухня, літ «Ж»-погріб, літ «З»-душ, літ «К»- вбиральня, господарські споруди: №1-ворота, №2 хвіртка, №3 огорожа.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП:НОМЕР_1, право власності на частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, як на окремий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Вапнярка, вул. Берегова, б. 1б/2, що складається з наступних приміщень: 1-5-житлова 11,6м2, 1-4 житлова 13,8м2, 1-6-житлова 23,5м2, 1-1-коридор 8,2м2, 1-2-санвузол 3,5м2, 1-3-кухня 7,6м2, загальною площею 68,2м2, житловою площею 48,9м2, та споруди: літ «Б»-гараж, літ «В»- літня кухня, літ «Г»-комора, літ «Д»-літня кухня, літ «Ж»-погріб, літ «З»-душ, літ «К»- вбиральня, господарські споруди: №1-ворота, №2 хвіртка, №3 огорожа.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок, розташований за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Вапнярка, вул. Берегова, б. 1б.

Виділити в натурі ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП:НОМЕР_1, 2/3 частини земельної ділянки, площею 0,2149га, що розташована за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Вапнярка, вул. Берегова, б. 1б/2.

Припинити право спільної сумісної власності на земельну ділянку, площею 0,2149га, що розташована за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Вапнярка, вул. Берегова, б. 1б.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Апеляційного суду Одеської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя П.В. Добров