ОБОЛОНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА
_______________________________________________________________________
Провадження №2/756/1790/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

05 лютого 2019 року Оболонський районний суд м. Києва, в складі:

головуючого судді О.В.Диби

за участю секретаря І.О. Шпак

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Азбоцементник» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та внески на утримання будинку та прибудинкової території, -

ВСТАНОВИВ:

Представник ЖБК «Азбоцементник» звернувся із позовом до відповідача про стягнення заборгованості, в якому зазначив, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 та співвласником багатоквартирного будинку, в якому було створено ЖБК «Азбоцементник».

Позивач, який здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території для забезпечення всіх мешканців будинку комунальними послугами, уклав Договори про надання житлово-комунальних послуг з відповідними організаціями, які надають дані послуги.

Позивач зобов'язання виконує належним чином. Відповідач свої зобов'язання не виконує, не здійснює платежів за отримані послуги, у зв'язку з чим утворилась заборгованість, яка станом на 31.05.2018 складає 35 869,26 грн.

Просить стягнути з відповідача вказану суму заборгованості, інфляційні втрати та 3% річних у загальному розмірі 35 869,26 грн., а також судові витрати по справі.

В судове засідання представник позивача не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, подав до суду заяву з проханням розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечував.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином шляхом направлення поштової кореспонденції. Відзиву на позов не надав, явку представника не забезпечив.

Відповідно до ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Як убачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 та співвласником багатоквартирного будинку, в якому було створено Житлово-будівельний кооператив «Азбоцементник».

Згідно з п. 1.6 Статуту ЖБК «Азбоцементник» Кооператив діє виключно для обслуговування, ремонту і реконструкції житлового будинку та утримання прибудинкової території за кошти членів Кооперативу і за рахунок пасивних доходів та фінансової допомоги від добровільних внесків або дотацій Держави, отриманих і використаних Кооперативом відповідно до мети його діяльності (а.с. 22-32).

Відповідно до п. 2.1 Статуту метою діяльності Кооперативу є задоволення економічних, соціальних та інших потреб членів Кооперативу на основі поєднання їх особистих та колективних інтересів, а також забезпечення, зокрема, але не виключно: належного утримання будинку та прибудинкової території, належного отримання мешканцями будинку житлово-комунальних послуг, виконання власниками квартир, жилих і нежилих приміщень будинку вимог «Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій», затверджених Наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005 №76, ЖК Української PCP, Закону України «Про кооперацію».

Пунктом 6.2 Статуту визначено, що член кооперативу зобов'язаний, зокрема, виконувати вимоги Статуту Кооперативу, рішення Загальних зборів (Зборів уповноважених) членів Кооперативу і Правління Кооперативу; своєчасно здійснювати оплату спожитих житлово-комунальних послуг, вносити платежі на розрахунковий рахунок Кооперативу.

У відповідності до п. 7.1.13 Статуту Кооператив має право проводити нарахування плати за спожиті житлово-комунальні послуги власникам квартир, що розташовані у будинку Кооперативу у відповідності до фактично проживаючих осіб у квартирах незалежно від того, проживає там власник та члени його сім'ї або орендарі.

Згідно п. 7 Статуту Кооператив зобов'язаний виступати замовником робіт і послуг та укладати угоди з відповідними підприємствами, що надають ці роботи і послуги, провадити їх оплату. Визначати розміри внесків та платежів, що вносяться членами Кооперативу шляхом скликання загальних зборів (зборів уповноважених) членів Кооператив.

Пунктом 8.5 Статуту окреслено, що розмір щомісячних платежів для оплати комунальних (водо-, тепло-, електро-, газопостачання та водовідведення) та інших послуг визначається згідно з показниками лічильників або затверджених в установленому порядку тарифів (внесків членів Кооперативу, затверджених Загальними зборами членів Кооперативу), а при відсутності лічильників - за умовами договору між постачальником послуг та Кооперативом.

Так, Протоколом №5 Загальних зборів членів Кооперативу «Азбоцементник» 15.09.2013 прийнято рішення про ухвалення нової назви тарифу на утримання будинку та прибудинкової території - внески. 29.07.2015 Загальними зборами членів ЖБК «Азбоцементник» було встановлено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території, а саме: перший поверх - 3,07 грн./кв.м; з другого по дев'ятий поверхи - 3,50 грн./кв.м (а.с. 34, 36).

01.05.2015 між Публічним акціонерним товариством «Київенерго» позивачем укладено Договір №00100 про надання послуги з централізованого постачання гарячої води (а.с. 38-42).

Відповідно до п. 1.1 Договору ПАТ «Київенерго» зобов'язується виробити та поставити ЖБК «Азбоцементник» послуги з централізованого постачання гарячої води у будинку, підключеному від центрального або індивідуального теплового пункту, який перебуває на балансі (у володінні, управлінні та/або користуванні) ПАТ «Київенерго», а ЖБК «Азбоцементник» зобов'язується отримати її та оплатити відповідно до умов викладених в цьому договорі.

Крім того у відповідності до п. 1.1. Договору №04352/4-12 на послуги водопостачання та водовідведення, укладеного 15.04.1997 між Державним комунальним об'єднанням «Київводоканал» та ЖБК «Азбоцементник», постачальник зобов'язується забезпечити Абоненту постачання питної води та прийняти від Абонента каналізаційні стоки, а Абонент сплатити за вищезазначені послуги на умовах, які визначені цим договором та правилами користування системами комунального водопостачання та водовідведення в містах та селищах України, затвердженими наказом Голови Держжитлокомунгоспу України від 01.07.94 №65 (а.с. 43-46).

У п. 2.2(а) вказаного Договору Абонент зобов'язаний сплачувати вартість наданих послуг за тарифами Постачальника, узгодженими з власником водопровідних-комунальних споруд міста. В разі зміни тарифів, діючих на час заключення договору, сплата Абонентом послуг здійснюється згідно нових цін без зміни інших умов договору.

Предметом Договору №23-0214 на постачання теплової енергії у гарячій воді від 14.09.2000, укладеного між Акціонерною енергопостачальною компанією «Київенерго» та ЖБК «Азбоцементник», є постачання, користування та своєчасна сплата в повному обсязі спожитої теплової енергії у гарячій воді, на умовах, передбачених цим Договором (а.с. 57-65).

01.07.2015 між Дочірнім підприємством «КиївЕазЕнерджи», Публічним акціонерним товариством «Київгаз» та ЖБК «Азбоцементник» було укладено Договір №3.2.56.5 про умови поставки газу Балансоутримувачам, за яким постачальник зобов'язується постачати в інтересах балансоутримувача природний газ для побутового споживання, в якості комунальної послуги населенню - наймачам (орендарям, власникам) квартир, іншим особам, які зареєстровані в житловому приміщенні (квартира, комунальна квартира, гуртожиток). Балансоутримувач зобов'язаний своєчасно здійснити оплату Постачальнику вартості спожитого мешканцями газу в термін і на умовах, передбачених цим договором.

Згідно п. 1.1 Договору про постачання електричної енергії №12775 від 24.06.2010, укладеного між Акціонерною енергопостачальною компанією «Київенерго» та ЖБК «Азбоцементник» Постачальник продає електричну енергію Споживачу для забезпечення потреб електроустановок Споживача за об'єктами Споживача згідно з умовами цього Договору та Додатків до Договору, що є його невід'ємною частиною, а Споживач оплачує Постачальнику вартість використаної (купленої) електричної енергії та здійснює інші платежі згідно умовами цього Договору та додатками до Договору, що є його невід'ємною частиною (а.с. 49-56).

Таким чином, ЖБК «Азбоцементник», який здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території для забезпечення всіх мешканців будинку комунальними послугами, уклав вищезазначені Договори про надання житлово-комунальних послуг з відповідними організаціями, які надають дані послуги, з передбаченими у зазначених Договорах правами та обов'язками, зокрема своєчасно та в повному обсязі сплачувати за надані житлово-комунальні послуги.

ОСОБА_1 як власник квартири та споживач житлово-комунальних послуг згідно зобов'язана не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири та і прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги.

З матеріалів справи убачається, що позивач свої зобов'язання виконує належним чином, здійснює надання житлово-комунальних послуг.

Відповідач свої зобов'язання не виконує, не здійснює платежів за житлово-комунальні послуги, у зв'язку з чим у відповідача утворилась заборгованість, яка станом 30.05.2018 становить 35 869,26 грн. та складається з: 24 685,91 грн. - заборгованість по оплаті за комунальні послуги за період з 01.06.2015 по 31.05.2018; 2 219,70 грн. - інфляційні втрати за весь час прострочення; 8 963,65 грн. - 3% річних (а.с. 9).

На момент розгляду справи відповідач не сплатила зазначену суму заборгованості.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

У ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

У п.1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» вказано, що споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов'язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно із ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, виходячи із вищенаведеного суд прийшов до висновку про те, що позивач виконує умови договору належним чином, а відповідач ухиляється від виконання взятих на себе зобов'язань, що є порушенням норм чинного законодавства України.

Зважаючи на наявні в матеріалах справи докази, розрахунок розміру заборгованості, суд вважає, що відомості, які вони містять, відповідають дійсним обставинам справи.

Отже, зважаючи на наведене вище, суд вважає, що позов є законним, таким, що відповідає вимогам чинного законодавства України та підлягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 263-265, 279, 280-282 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов Житлово-будівельного кооперативу «Азбоцементник» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та внески на утримання будинку та прибудинкової території - задовольнити;

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП невідомо, АДРЕСА_1) на користь Житлово-будівельного кооперативу «Азбоцементник» (04210, м. Київ, просп. Героїв Сталінграду, 11-Б, ) заборгованість у розмірі 35 869 (тридцять п'ять тисяч вісімсот шістдесят дев'ять) грн. 26 коп., яка складається з: 24 685 (двадцять чотири тисячі шістсот вісімдесят п'ять) грн. 91 коп. - заборгованість спожиті житлово-комунальні послуги; 8 963 (вісім тисяч дев'ятсот шістдесят три) грн. 65 коп. - 3% річних; 2 219 (дві тисячі двісті дев'ятнадцять) грн. 70 коп. - інфляційної складової боргу;

Стягнути з ОСОБА_1 (дата народження невідомо, РНОКПП невідомо, АДРЕСА_1) на користь Житлово-будівельного кооперативу «Азбоцементник» (04210, м. Київ, просп. Героїв Сталінграду, 11-Б, ) 1 762 (одна тисяча сімсот шістдесят дві) грн. 00 коп. судового збору;

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення;

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Оболонський районний суд м. Києва. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду;

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його апеляційне оскарження.

Суддя: О.В.Диба