Справа № 583/3875/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 лютого 2019 року м. Охтирка Сумської області

Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого-судді КОВАЛЬОВОЇ О.О.

за участю секретаря АРТЕМЕНКО О.С.

представника позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_2, з технічною фіксацією розгляду справи комплексом «Акорд», розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Охтирка цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1) до Грунської сільської ради Охтирського району Сумської області (місцезнаходження: пл. Остапа Вишні, 3, с. Грунь Охтирського району Сумської області)

про визнання права власності за набувальною давністю

в с т а н о в и в:

20.09.2018 року до суду звернувся представник позивачки з позовом. Вимоги мотивував тим, що ОСОБА_1 з 1969 року і по даний час проживає у житловому будинку по АДРЕСА_1, власником якого є мати її чоловіка ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_9 року, - ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_10 року. За життя свекруха ОСОБА_4 не залишила заповіту, позивачка залишилася проживати АДРЕСА_1, отримала у власність присадибну земельну ділянку площею 0,0623 га, але нотаріус відмовив у юридичному оформленні право власності на житловий будинок через відсутність доказів про родинний зв'язок.

Посилаючись на добросовісне, відкрите, безперервне володіння майном померлої ОСОБА_4 більше 10 років, просила визнати за нею право власності за набувальною давністю на одноповерховий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами: житловий будинок з прибудовою - літера «А.а», житлова площа - 32,3 кв.м., літня кухня з прибудовою - літера «Б, б», сарай - літера «В», погріб - літера «в», ворота - № 1, огорожа - № 2, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити.

Представник відповідача, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання не прибув, відомостей про поважну причину неявки не надав, відзиву дна позов не надіслав, а тому, з'ясувавши думку представника позивача, суд ухвалив про розгляд справи у відсутність представника Грунської сільської ради Охтирського району.

Суд, дослідивши матеріали справи, надані сторонами докази на підтвердження своїх доводів і заперечень, оцінивши їх в сукупності, встановив наступні фактичні обставини і відповідні їм правовідносини:

Згідно вимоги ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК Україн и право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутті правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За приписами ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Виходячи зі змісту ст. 344 ЦК України обставинами, які мають значення для справи, і, які повинен довести саме позивач є: законний об'єкт володіння; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння).

Встановлено, що згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2, виданого виконкомом Куземинської сільської ради Охтирського району Сумської області, ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_10 року в с. Куземин Охтирського району Сумської області /а.с.11/.

Згідно свідоцтво про право власності, виданого на підставі рішення виконкому Охтирської районної ради народних депутатів від 27.10.1988 року № 198, за ОСОБА_4 зареєстроване право власності на колгоспний двір за адресою АДРЕСА_1 /а.с.8/.

Як вбачається з довідки № 561 від 03.07.2018 року, виданої виконкомом Грунської сільської ради Охтирського району Сумської області ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 на момент смерті ІНФОРМАЦІЯ_10 року була зареєстрована та проживала АДРЕСА_1 разом з невісткою (позивачкою у справі) ОСОБА_1, 1933 року народження. Заповіт від імені ОСОБА_4 Куземинською сільською радою не посвідчувався /а.с.9/.

Згідно довідки № 661 від 30.07.2018 року, виданої виконкомом Грунської сільської ради Охтирського району Сумської області, ОСОБА_1, 1933 року народження зареєстрована та фактично проживає з 11.01.1969 року за адресою: АДРЕСА_1. За вказаною адресою була зареєстрована та фактично проживала її свекруха ОСОБА_4, 1906 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_10 року та з якою вони вели спільне господарство /а.с.9/.

Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_6, яка є донькою позивачки, ОСОБА_9 та ОСОБА_10 пояснили, що позивачка разом зі своїм чоловіком ОСОБА_3 за життя останнього побудували будинок по АДРЕСА_1, в якому проживали разом з ОСОБА_4 У ОСОБА_4 є донька Катерина, яка також проживає в с. Куземин Охтирського району, але на майно після померлої матері не претендує, має похилий вік.

Разом з тим, факт проживання ОСОБА_1 у зазначеному вище житловому будинку підтверджується наданими позивачкою та досліджених судом копіями квитанцій про оплату житлово-комунальних послуг за період 2008 -2017 роки /а.с.17-21/.

З витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер НВ-018 від 06.09.2018 року судом встановлено, що земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) для обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1, площею 0.0623 га, кадастровий номер НОМЕР_3 є приватною власністю ОСОБА_1, згідно Державного акту від 28.08.2002 року НОМЕР_4, виданого на підставі рішення Куземинської сільської ради Охтирського району Сумської області від 28.12.1999 року /а.с.14/.

Як вбачається зі змісту постанови державного нотаріуса Охтирської районної державної нотаріальної контори ВОРОПАЯ В.В. від 24.07.2018 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок по АДРЕСА_1, оскільки між нею і померлою ОСОБА_4 не підтверджено родинні зв'язки.

Згідно інформації, наданої державною нотаріальною конторою від 11.12.2018 року, після смерті ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_10 року В С. Куземин Охтирського району Сумської області, до нотаріальної контори не зверталися спадкоємці із заявами про прийняття спадщини та/або відмову від спадщини, спадкова справа не відкривалася, свідоцтва про право на спадщину не видавалися.

Згідно довідки-характеристики № 121 від 11.09.2018 року, виданої ФОП ОСОБА_8 з технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться одноповерховий житловий будинок з прибудовою загальною площею 57,9 кв.м., що позначений на плані земельної ділянки під літерою «А,а», літня кухня з прибудовою - під літерою «Б,б», сарай - літера «В», погріб - літера «в», ворота - №1, огорожа - №2, рік побудови - 1963, відсоток зносу - 50%. На час проведення поточної технічної інвентаризації самочинно збудованих об'єктів не виявлено. Згідно звіту про оцінку майна ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 становить 42300 грн. /а.с.22/.

Дослідивши надані докази по справі та давши їм оцінку в сукупності, суд дійшов висновку, що ОСОБА_1 добросовісно, відкрито, безперервно володіє нерухомим майном у вигляді житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та несе витрати на його утримання, після ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_10 року, спадкоємці якої майна не вступили в право управління майном померлої, а тому згідно ст. 344 ЦК України набула права власності на вказаний житловий будинок, але позбавлена можливості оформити право користування у зв»язку з відсутністю доказів про родинні зв'язки.

Доводів та доказів, які б спростували встановлені у справі фактичні обставини та висновки суду, сторони не надали.

На підставі ст. 1 Додаткового протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст. 41 Конституції України, ст.ст. 12, 13, 18, 81, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд -

ухвалив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1) до Грунської сільської ради Охтирського району Сумської області (місцезнаходження: пл. Остапа Вишні, 3, с. Грунь Охтирського району Сумської області) про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_8, (РНОКПП НОМЕР_1) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, а саме: житловий будинок з прибудовою - літера «А.а», загальна площа - 57,9 кв.м., житлова площа - 32,3 кв.м.; літня кухня з прибудовою - літера «Б, б»; сарай - літера «В»; погріб - літера «в»; ворота - № 1; огорожа - № 2.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Сумського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання його повного тексту.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до п/п. 15.5 п. 15 Розділу ХІII «Перехідні положення» ЦПК України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи до Сумського апеляційного суду через Охтирський міськрайонний суд Сумської області.

Суддя Охтирського міськрайонного суду

Сумської області О.О. КОВАЛЬОВА

Повний текст рішення суду виготовлений 25.02.2019 року