Справа № 758/6513/18
Провадження № 2/761/2203/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 січня 2019 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Фролової І.В.,

при секретарі - Токач М.С.,

за участі:

позивача - ОСОБА_1,

представника відповідача Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» - Тютюнник К.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві у порядку загального позовного провадження в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Київенерго», Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» про зобов'язання вчинити дії, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ПАТ «Київенерго» про зобов'язання вчинити дії, у якому просив зобов'язати ПАТ «Київенерго» виключити із суми заборгованості за користування централізованим опаленням за договором № НОМЕР_2 від 20 квітня 2018 року заборгованість, що виникла за період часу до 26 березня 2018 року відносно квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, зобов'язати ПАТ «Київенерго» виключити із суми заборгованості за користування гарячою водою за договором № НОМЕР_2 від 20 квітня 2018 року заборгованість, що виникла за період часу до 26 березня 2018 року відносно квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, зобов'язати ПАТ «Київенерго» відкрити на ім'я ОСОБА_1 новий особистий рахунок для обліку та оплати послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання щодо квартири за адресою: АДРЕСА_1, замість особистого рахунку № НОМЕР_2.

Пізніше позивачем було залучено до участі у справі у якості відповідача Комунальне підприємство Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго», а також позовні вимоги були уточнені, а саме просив суд: зобов'язати ПАТ «Київенерго» виключити із сум, що підлягають оплаті ОСОБА_1 за користування централізованим опаленням за договором НОМЕР_2 від 20 квітня 2018 року заборгованість, що виникла до 26 березня 2018 року, відносно квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.; зобов'язати ПАТ «Київенерго» виключити із сум, що підлягають оплаті ОСОБА_1 за користування гарячою водою за договором № НОМЕР_2 від 20 квітня 2018 року заборгованість, що виникла до 26 березня 2018 року відносно квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; зобов'язати Комунальне підприємство Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» виключити із сум, що підлягають оплаті ОСОБА_1 за користування централізованим опаленням за договором № НОМЕР_2 від 20 серпня 2018 року заборгованість, що виникла до 26 березня 2018 року відносно квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; зобов'язати КП Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» виключити із сум, що підлягають оплаті ОСОБА_1 за користування гарячою водою за договором № НОМЕР_2 від 20 серпня 2018 року заборгованість, що виникла до 26 березня 2018 року відносно квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; зобов'язати КП Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» відкрити на ім'я ОСОБА_1 новий особовий рахунок для обліку та оплати послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання щодо квартири за адресою: АДРЕСА_1, замість особового рахунку № НОМЕР_2, на якому не враховувати суму заборгованості з оплати послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання, що виникла до 26 березня 2018 року.

Позовні вимоги мотивує тим, що ОСОБА_1 є власником квартири, за адресою: АДРЕСА_1. Після придбання квартири та її реєстрації у встановленому законом порядку уклав з ПАТ «Київенерго» договір № НОМЕР_2 від 20 квітня 2018 року про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води населенню, співробітниками якого в автоматичному режимі позивачу присвоєний особистий рахунок № НОМЕР_2. Під час укладання договору співробітниками відповідача ОСОБА_1 було повідомлено про факт заборгованості попереднього власника (або власників) зазначеної квартири за послуги користування централізованим опаленням та гарячою водою, яка станом на момент укладання договору купівлі-продажу квартири становила 10815,49 грн. та 1253,35 грн. відповідно. Бажаючи врегулювати питання заборгованості, позивач в день укладання договору звернувся до відповідача з письмовою заявою (вх. № 24/ЦОК12/5/1/А-100129 від 20 квітня 2018 року) щодо припинення пред'явлення заборгованості за користування централізованим опаленням та гарячою водою, яка виникла з вини попереднього власника квартири, однак станом на дату подання цього позову відповіді на нього не отримав. У Договорі купівлі-продажу квартири відсутні умови щодо переходу на позивача, як покупця квартири, обов'язків щодо сплати боргу за комунальні послуги попередніх власників. Від відповідача позивачу продовжують надходити квитанції на сплату боргів попередніх власників моєї квартири, що порушує його права, як споживача комунальних послуг. На підставі викладеного позивач звернувся із вказаним позовом до суду.

27 листопада 2018 року від відповідача ПАТ «Київенерго» до суду надійшов відзив, згідно якого останній не погодився з вимогами позивача з огляду на те, що з 01 травня 2018 року ПАТ «Київенерго» припинило діяльність у сфері теплопостачання, у зв'язку з тим, що 24 квітня 2018 року КМР прийнято рішення № 517/4581 про завершення укладеної з ПАТ «Київенерго» Угоди щодо реалізації проекту управління та реформування енергетичного комплексу м. Києва від 27 вересня 2001 року. Після припинення вищезазначеної Угоди 30 квітня 2018 року майно комунальної власності територіальної громади м. Києва закріплене на правах господарського відання за КП «Київтеплоенерго». За таких обставин, ПАТ «Київенерго» зазначає, що проведення коригувань заборгованості неможливе та буде здійснюватись КП «Київтеплоенерго».

У судовому засіданні, яке відбулось 31 січня 2019 року, представником відповідача КП Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» подано відзив на позовну заяву, згідно якого зауважив, що у період з 01 травня 2018 року по 01 вересня 2018 року КП «Київтеплоенерго» послуги з центрального опалення та централізованого постачання гарячої води не надавало, у період з 26 березня 2018 року по 30 квітня 2018 року виконавцем було ПАТ «Київенерго».

Позивач в судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі та просив його задовольнити з підстав, що викладені у ньому.

Представник відповідача КП Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» у судовому засіданні проти заявлених позовних вимог заперечував та просив суд відмовити у задоволенні позову.

Представник відповідача ПАТ «Київенерго» у судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином.

Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача КП Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго», дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з огляду на наступне.

Як вбачається з матеріалів справи і це встановлено судом, 26 березня 2018 року між Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Надра» та ОСОБА_1 укладено Договір купівлі-продажу майна, що придбане на аукціоні, за умовами якого ОСОБА_1 відповідно до протоколу електронних торгів № UA-EA-2018-02-14-000156-а про проведення аукціону лоту №F51G10088 від 23 лютого 2018 року, придбав квартиру, що заходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №118500541 від 26 березня 2018 року, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1

Між ОСОБА_1 та ПАТ «Київенерго» укладено договір № НОМЕР_2 від 20 квітня 2018 року про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води населенню, згідно якого в автоматичному режимі позивачу присвоєний особовий рахунок № НОМЕР_2.

Позивачем подано до ПАТ «Київенерго» заяву вх. № 24/ЦОК12/5/1/А-100129 від 20 квітня 2018 року щодо припинення пред'явлення заборгованості за користування централізованим опаленням та гарячою водою, яка виникла з вини попереднього власника квартири.

Разом з тим, як вбачається із квитанцій, що направляються позивачу відповідачем, останньому начисляється заборгованість за користування центрального опалення та централізованого постачання гарячої води, що нарахована за несплату послуг попередніми власниками, що підтверджується і відповідним розрахунком заборгованості по особовому рахунку НОМЕР_3 станом на 30 січня 2019 року.

Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач житлово-комунальних послуг - індивідуальний або колективний споживач; індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об'єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

За умовами ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Згідно ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку.

Відповідно до ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з частиною 1 статті 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

За умовами статті 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статті 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За умовами ч. 1 ст. 527 ЦК України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

За таких обставин, зв'язок між споживачем та виконавцем послуг виникає лише за умови укладення договору, саме таким чином особа стає споживачем, бо укладення договору виражає намір отримувати послуги в майбутньому. Про індивідуальний характер договору свідчить наявність особового рахунку.

Таким чином, нарахування позивачу заборгованості за користування централізованим опаленням та за користування гарячою водою є неправомірним, оскільки відбувається за неналежне виконання зобов'язань колишніх власників квартири.

Слід зазначити, що з 01 травня 2018 року ПАТ «Київенерго» припинило діяльність у сфері теплопостачання, у зв'язку з тим, що 24 квітня 2018 року КМР прийнято рішення № 517/4581 про завершення укладеної з ПАТ «Київенерго» Угоди щодо реалізації проекту управління та реформування енергетичного комплексу м. Києва від 27 вересня 2001 року. Після припинення вищезазначеної Угоди 30 квітня 2018 року майно комунальної власності територіальної громади м. Києва закріплене на правах господарського відання за КП «Київтеплоенерго».

Таким чином, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, суд прийшов до висновку, що поданий позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача ПАТ «Київенерго» у дохід держави підлягає стягненню судовий збір в розмірі 1 409,60 грн., а з відповідача КП Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» підлягає стягненню в дохід держави судовий збір у розмірі 2114,40 грн.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 626, 629 ЦК України, ст. ст. 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 17, 43, 49, 76, 77, 78, 79,80, 81, 258, 262, 264, 265, 268, 273, 280, 352 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Київенерго», Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» про зобов'язання вчинити дії - задовольнити у повному обсязі.

Зобов'язати Публічне акціонерне товариство «Київенерго» виключити із сум, що підлягають оплаті ОСОБА_1 за користування централізованим опаленням за договором НОМЕР_2 від 20 квітня 2018 року заборгованість, що виникла до 26 березня 2018 року, відносно квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати Публічне акціонерне товариство «Київенерго» виключити із сум, що підлягають оплаті ОСОБА_1 за користування гарячою водою за договором № НОМЕР_2 від 20 квітня 2018 року заборгованість, що виникла до 26 березня 2018 року відносно квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати Комунальне підприємство Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» виключити із сум, що підлягають оплаті ОСОБА_1 за користування централізованим опаленням за договором № НОМЕР_2 від 20 серпня 2018 року заборгованість, що виникла до 26 березня 2018 року відносно квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати Комунальне підприємство Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» виключити із сум, що підлягають оплаті ОСОБА_1 за користування гарячою водою за договором № НОМЕР_2 від 20 серпня 2018 року заборгованість, що виникла до 26 березня 2018 року відносно квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати Комунальне підприємство Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» відкрити на ім'я ОСОБА_1 новий особовий рахунок для обліку та оплати послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання щодо квартири за адресою: АДРЕСА_1, замість особового рахунку № НОМЕР_2, на якому не враховувати суму заборгованості з оплати послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання, що виникла до 26 березня 2018 року.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Київенерго» у дохід держави судовий збір у розмірі 1409,60 грн.

Стягнути з Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» у дохід держави судовий збір у розмірі 2114,40 грн.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги до або через Шевченківський районний суд м. Києва протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було проголошено лише вступну і резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, цей строк обчислюється з дня складання повного тексту судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Реквізити учасників справи:

ОСОБА_1, адреса місця проживання: АДРЕСА_2, іпн - НОМЕР_1,

Публічне акціонерне товариство «Київенерго», адреса місцезнаходження: 01001, м. Київ, площа Івана Франка, 5, код ЄДРПОУ - 00131305,

Комунальне підприємство Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго», адреса місцезнаходження: 01001, м. Київ, вул. Велика Житомирська, 15-А, код ЄДРПОУ - 40538421.

Повний текст рішення складений 13 лютого 2019 року.

Суддя: