Справа №359/5310/19
Провадження №2/359/2113/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 листопада 2019 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого Борця Є.О.,

при секретарі судового засідання Коробові О.П.,

за участю представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши в приміщенні суду у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Бориспільського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Фінмарк»; третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Надра», про звільнення земельної ділянки з-під арешту,

встановив:

В червні 2019 року ОСОБА_2 звернувся до суду з вказаним позовом та посилається на те, що він є власником земельної ділянки площею 0,1500 га з кадастровим номером :02:002:0404 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, розташованої в с. Петрівське Бориспільського району. В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно міститься запис про обтяження №12522707, вчинений 14 грудня 2015 року державним реєстратором Управління державної реєстрації ГТУЮ у Київській області Лещук А.О., про арешт вказаної земельної ділянки. Ця обставина перешкоджає позивачу розпоряджатись цим об`єктом нерухомого майна. Тому ОСОБА_2 просить суд звільнити з-під арешту земельну ділянку площею 0,1500 га з кадастровим номером :02:002:0404 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, розташовану в с. Петрівське Бориспільського району.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримує позов та наполягає на його задоволенні.

Представник Бориспільського МР ВДВС ГТУЮ у Київській області не з`явився у судове засідання. Він у встановленому законом порядку повідомлявся про час та місце розгляду цивільної справи.

Представники ТОВ «ФК «Фінмарк» та ПАТ «КБ «Надра» також не з`явились у судове засідання. Вони у встановленому законом порядку повідомлялись про час та місце розгляду цивільної справи.

Вислухавши пояснення представника позивача та дослідивши письмові докази, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Встановлено, що 22 червня 2007 року ОСОБА_2 уклав з ОСОБА_3 договір купівлі-продажу земельної ділянки (а.с.5), за яким він придбав земельну ділянку площею 0,1500 га з кадастровим номером :02:002:0344 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташовану в с. Петрівське Бориспільського району.

Однак у відомостях Державного земельного кадастру була описка в кадастровому номері придбаної земельної ділянки. Тому при переоформленні цієї земельної ділянки кадастровий номер :02:002:0344 був змінений на :02:002:0404. Це підтверджується копією листа ГУ Держгеокадастру у Київській області №70/136-19 від 2 квітня 2019 року (а.с.9).

14 грудня 2007 року ОСОБА_2 був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №816260 (а.с.6-7). У такий спосіб позивач набув право власності на земельну ділянку площею 0,1500 га з кадастровим номером :02:002:0404 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, розташованої в с.Петрівське Бориспільського району

Водночас, зі змісту інформаційної довідки №159204033 від 12 березня 2019 року (а.с.11) вбачається, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно міститься запис про обтяження №12522707, вчинений 14 грудня 2015 року державним реєстратором Управління державної реєстрації ГТУЮ у Київській області Лещук А.О., про арешт вказаної земельної ділянки.

Спірні правовідносини регулюються главою 23 «Загальні положення про право власності» ЦК України, розділом VII «Порядок звернення стягнення на майно боржника» Закону України «Про виконавче провадження».

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ч.1 ст.59 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутись до суду з позовом про зняття арешту з такого майна.

Встановлено, що запис про арешт спірної земельної ділянки був внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі постанови державного виконавця ВДВС Бориспільського МРУЮ від 1 липня 2013 року у виконавчому провадженні №36676034 з виконання виконавчого листа №2-13377, виданого 9 листопада 2010 року Шевченківським районним судом м. Києва, про стягнення солідарно з ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на користь ВАТ КБ «Надра» боргу в розмірі 2208988 гривень 90 копійок.

Однак ОСОБА_4 та ОСОБА_5 не були власниками земельної ділянки площею 0,1500 га з кадастровим номером :02:002:0404 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, розташованої в с. Петрівське Бориспільського району. Ця обставина переконливо свідчить про те, що запис про обтяження цього об`єкта нерухомого майна внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно безпідставно. Існування такого запису об`єктивно перешкоджає ОСОБА_2 розпоряджатись його земельною ділянкою.

З огляду на це суд вважає допустимим звільнити земельну ділянку площею 0,1500 га з кадастровим номером :02:002:0404 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, розташовану в с. Петрівське Бориспільського району, з-під арешту, відомості про який містяться в записі про обтяження №12522707, вчиненому 14 грудня 2015 року державним реєстратором управління державної реєстрації ГТУЮ у Київській області Лещук А.О.

Керуючись п.2 ч.1, ч.3 ст.258, абз.1 ч.6 ст.259, ст.ст.263-265, ч.6 ст.268 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_2 до Бориспільського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Фінмарк»; третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Надра», про звільнення земельної ділянки з-під арешту задовольнити.

Земельну ділянку площею 0,1500 га з кадастровим номером :02:002:0404 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, розташовану в с. Петрівське Бориспільського району, звільнити з-під арешту, відомості про який містяться в записі про обтяження №12522707, внесеному 14 грудня 2015 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Повний текст рішення суду складено 22 листопада 2019 року.

Рішення суду може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Суддя

Бориспільського міськрайонного суду Є.О. Борець