Номер справи 220/1054/19
Номер провадження 2/220/346/19
УХВАЛА

Іменем України

11 вересня 2019 року смт Велика Новосілка Донецької області

Великоновосілківський районний суд Донецької області у складі:

головуючої - судді Дурач О.А.

за участю секретаря Сербіної І.В.

представника позивача адвоката Кузнєцової О.П.

представника відповідача адвоката Сагірова Ф.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт Велика Новосілка Донецької області справу за позовом ОСОБА_1 до Селянського (Фермерського) господарства «Алчієв та сини» про визнання договору оренди землі недійсним,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Селянського (Фермерського) господарства «Алчієв та сини» про визнання договору оренди землі недійсним. Свої вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати, ОСОБА_2 . Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді земельних ділянок, площею 4,8600 га, кадастровий № :02:001:0277 та площею 0,47 га, кадастровий № :02:001:1243, розташовані на території Комарської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області. Позивач зазначає, що прийняв зазначену спадщину. Вказує, що дізнався про існування договорів оренди даних земельних ділянок, укладених від імені його матері, з відповідачем, а саме:

- договору оренди землі № 18225722, укладеним 19.12.2016 р. в с. Комар, між ОСОБА_2 , як орендодавцем, та Селянським (Фермерським) господарством «Алчієв та ОСОБА_3 », як орендарем, в оренду строком на 10 років, предметом якого є земельна ділянка, площею 4,8600 га, ріллі, кадастровий номер :02:001:0277, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Комарської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області;

- договору оренди землі № 18226759, укладеним 19.12.2016 р. в с. Комар, між ОСОБА_2 , як орендодавцем, та Селянським (Фермерським) господарством «Алчієв та ОСОБА_3 », як орендарем, в оренду строком на 10 років, предметом якого є земельна ділянка, площею 0,4700 га, ріллі, кадастровий номер :02:001:1243, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Комарської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області.

Вважає, що вищевказані договори оренди землі не відповідають вимогам ст. 203 ЦК України, оскільки волевиявлення на їх укладання мати не могла дати фізично після своєї смерті, викликає сумнів і сам підпис в графі «Орендодавець» виконаний, начебто, від імені матері та вважає, що навіть якщо підпис і зроблено його матір`ю, він виконаний нею під впливом обману. Просить визнати недійсними зазначені договори оренди земельних ділянок, скасувавши їх державну реєстрацію та стягнути з відповідача понесені судові витрати по сплаті судового збору.

Ухвалою суду від 02.08.2019 підготовче провадження у справі закрито та справу призначено до судового розгляду (а.с.80).

В судовому засіданні представник позивача завив клопотання про призначення по справі комісійної почеркознавчої експертизи, проведення якої доручити експертам м. Запоріжжя, на вирішення експертам поставити питання, зазначені нею у раніше заявленому клопотанні (а.с. 67), направити експертам вільні зразки почерку Лапенко М.С., витребувані судом, крім відомостей про отримання пенсії від 10.11.2016 р.

Представник відповідача не заперечував проти даного клопотання.

Суд вважає, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до п.1 ч.1, ч.5 ст. 103 ЦПК України для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, суд призначає експертизу у справі. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.

Відповідно до ч.1 ст.106 ЦПК України учасник справи має право подати до суду висновок експерта, складений на його замовлення.

Беручі до уваги, що представником позивача заявлено клопотання про проведення експертизи, що питання про те, чи виконані підписи в договорах оренди від 19.12.2016 р. ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є важливим для правильного вирішення справи, що для правильного вирішення вказаного питання необхідні спеціальні знання, проведення почеркознавчої експертизи на підставі укладеного договору про співпрацю проводиться Запорізьким відділенням Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз, суд вважає за необхідне задовольнити дане клопотання, призначити комісійну судову почеркознавчу експертизу, провадження якої доручити експертам Запорізького відділення Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз, що знаходиться за адресою: 69063 м. Запоріжжя, вул. Олександрівська, 13 (тел. 061 - 764 74 18, НОМЕР_1 29).

Відповідно до п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України призначення судової комісійної почеркознавчої експертизи є підставою для зупинення провадження у справі.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст. 103, 106, 109, 252 ч. 1 п. 5, 259, 260, 352-354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Призначити по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Селянського (Фермерського) господарства «Алчієв та сини» про визнання договору оренди землі недійсним, судову, комісійну почеркознавчу експертизу, на вирішення якої поставити питання:

1 Чи виконані підписи в Договорі оренди землі, укладеному 19.12.2016 року між ОСОБА_2 , як орендодавцем, та ФГ «АЛЧІЄВ ТА СИНИ», як орендарем, відповідно до якого в оренду передавалася земельна ділянка площею 4,8600 га. кадастровий №:02:001:0277, в графі «Орендодавець /підпис/» ОСОБА_2 чи іншою особою?

2 Чи виконані підписи в Договорі оренди землі, укладеному 19.12.2016 року між ОСОБА_2 , як орендодавцем, та ФГ «АЛЧІЄВ ТА СИНИ», як орендарем, відповідно до якого в оренду передавалася земельна ділянка площею 0,4700 га. кадастровий №:02:001:1243, в графі «Орендодавець /підпис/» ОСОБА_2 чи іншою особою?

Проведення комісійної експертизи доручити експертам Запорізького відділення Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз, що знаходиться за адресою: 69063 м. Запоріжжя, вул. Олександрівська, 13 (тел. 061 - НОМЕР_2 74 18, НОМЕР_3 ).

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України..

Витрати на проведення судової комісійної почеркознавчої експертизи покласти на ОСОБА_1 .

Провадження по справі зупинити на час проведення судової комісійної почеркознавчої експертизи.

Направити в розпорядження експертів копії ухвали, оригінал реєстраційної справи № 212, у яких знаходиться оригінал договору оренди землі укладеного 19.12.2016 року між ОСОБА_2 , як орендодавцем, та ФГ «АЛЧІЄВ ТА СИНИ», як орендарем, відповідно до якого в оренду передавалася земельна ділянка площею 0,4700 га. кадастровий №:02:001:1243 від 19.12.2016 р. (на аркуші 7-9); оригінал реєстраційної справи № 212, у яких знаходиться оригінал договору оренди землі, укладеного 19.12.2016 року між ОСОБА_2 , як орендодавцем, та ФГ «АЛЧІЄВ ТА СИНИ», як орендарем, відповідно до якого в оренду передавалася земельна ділянка площею 4,8600 га. кадастровий №:02:001:0277 (а.с. 7-9).

Також направити у розпорядження експертів зразки вільного почерку (підпису) ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , а саме:

-Оригінал заяви ОСОБА_2 про розірвання договору оренди від 14.06.2004 р. (на 1 арк);

-Оригінал договору оренди земельної частки (паю) від 01 квітня 2000 р., укладений між ОСОБА_2 та СТОВ «Велес» (на 2 арк.);

-Оригінал додатку до договору оренди земельної частки (паю) між ОСОБА_2 та СТОВ «Велес» (на 1 арк.);

-Оригінал відомості на виплату пенсії, соціальних допомог за серпень 2016 р., форма НОМЕР_4 -М, де прізвище ОСОБА_2 зазначено під порядковим номером НОМЕР_5 , навпроти якого міститься підпис (на 1 арк.);

-Оригінал відомості на виплату пенсії, соціальних допомог за вересень 2016 р., форма НОМЕР_4 -М, де прізвище ОСОБА_2 зазначено під порядковим номером НОМЕР_5 , навпроти якого міститься підпис (на 1 арк.);

-Оригінал відомості на виплату пенсії, соціальних допомог за жовтень 2016 р., форма НОМЕР_4 -М, де прізвище ОСОБА_2 зазначено під порядковим номером НОМЕР_5 , навпроти якого міститься підпис (на 1 арк.);

-Оригінал договору оренди землі від 20 жовтня 2006 р., укладеного між ОСОБА_2 та Фермерським господарством «Алчієв та сини» (на 2 арк.);

-Оригінал плану-схеми меж земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0277 (на 2 арк.);

-Оригінал плану-схеми меж земельної ділянки кадастровий номер :02:001:1243 (на 2 арк.).

Роз`яснити сторонам положення ст.109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі, а саме: у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні

Ухвала може бути оскаржена в частині зупинення провадження шляхом подання апеляційної скарги до Донецького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення, в іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: О.А. Дурач