Справа № 473/5218/18
РІШЕННЯ

іменем України

"20" лютого 2019 р. м. Вознесенськ

Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Висоцької Г.А.

при секретарі Радєвій Н.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши в порядку спрощеного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вознесенська із застосуванням звукозаписувальної техніки цивільну справу № 473/5218/18 за позовною заявою Прибужанівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

В грудні 2018 року голова Прибужанівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області ОСОБА_3 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою №7 в будинку № 12 БОС-2 в с. Прибужани Вознесенського району Миколаївської області.

В обґрунтування своїх вимог зазначив, що відповідно до ордера від 03.05.1990 року, виданого КЕЧ Раухівського району Одеського військового округу Міністерства оборони України квартира за адресою: Миколаївська область, Вознесенський район, с. Мартинівське, БОС-2АДРЕСА_1, надана в користування ОСОБА_4 та членам його сім'ї: дружині ОСОБА_5 та доньці ОСОБА_6

Відповідно до рішення Прибужанівської сільської ради №6 від 11.09.2003 року «Про затвердження акту прийому передач військового майна» було прийнято у власність територіальної громади майно та житловий фонд військового містечка №2 ст. Мартинівська, до складу якого відноситься будинок №12, в якому знаходиться квартира №7.

Через тривалу відсутність у вказаній квартирі користувачів, нерухоме майно поступово почало руйнуватися, оскільки за необхідністю потрібно було проводити поточні ремонти та займатися утримання квартири у різні пори року.

Відповідно до адресної довідки Вознесенського РВ УДМС України в Миколаївській області ОСОБА_2 зареєстрована у вказаній квартирі з 13.04.2000 року, однак не проживає у цієї квартирі близько 5 років (конкретну дату встановити не можливо), добровільно зніматися з реєстрації у квартирі та брати участь в її утриманні не бажає, тому позивач просив позов задовольнити.

Ухвалою суду від 08.01.2019 року провадження по справі відкрито, справа призначена до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження на 04.02.2019 року.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала в повному обсязі, зазначила, що до Прибужанівської сільради звертаються соціальні установи та багато мешканців територіальної громади, які перебувають у черзі, як загальній так і пільговій на отримання житла, а саме квартир, які перебувають на балансі сільради і якими тривалий час ніхто не користується і не приватизує. Квартира в якій зареєстровано відповідача також серед тих, в якій тривалий час ніхто не проживає, тому позивач змушений звертатись до суду за захистом прав мешканців своєї громади.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, судом викликалася через оголошення на офіційному веб - сайті судової влади України та за місцем реєстрації відповідно до положень ч.ч. 7, 11, 12 ст. 128 ЦПК України, тому суд вважає, що вона належним чином повідомлена і можливо слухати справу у її відсутності на підставі наявних у справі доказів.

Вислухавши пояснення представника позивача, покази свідка ОСОБА_7, дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих стороною позивача доказів, суд встановив наступне.

Згідно ордера №1402 від 03.05.1990 року, виданого КЕЧ Раухівського району Одеського військового округу Міністерства оборони України квартира за адресою: Миколаївська область, Вознесенський район, с. Мартинівське, БОС-2АДРЕСА_2, надана в користування ОСОБА_4 та членам його сім'ї: дружині ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, доньці ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.10).

Згідно адресної довідки № 406 від 08.02.2018 року за даними адресно довідкової картатеки Вознесенського РВ УДМС України в Миколаївській області ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрована у вказаній квартирі з 13.04.2000 року (а.с.6).

Згідно архівної копії рішення Прибужанівської сільської ради № 6 від 11.09.2003 року «Про затвердження акту прийому передач військового майна» було прийнято у власність територіальної громади майно та житловий фонд військового містечка №2 (ст. Мартинівська), до складу якого відноситься будинок №12, в якому знаходиться квартира №7 (а.с.7).

Згідно акту прийому- передачі військового майна військове містечко №2 (БУ-2 ст. Мартинівська) передається до громади Прибужанівської сільради (а.с.8).

Згідно інформації Прибужанівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області від 03.12.2018 року станом на 03.12.2018 року ОСОБА_2 щодо отримання свідоцтва про право власності на квартиру №7 в буд. №12, вул. БОС-2, с. Мартинівське до органу приватизації Прибужанівської сільської ради не зверталась (а.с.9).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна сформованого 31.10.2018 року відносно квартири №7, в буд. № 12 БОС-2, с. Мартинівське, Вознесенського району, Миколаївської області відомості відсутні (а.с.12).

Згідно акту про не проживання особи за місцем реєстрації від 19.02.2019 року за адресою: Миколаївська область, Вознесенський район, с. Мартинівське, БОС-2АДРЕСА_3 громадянка ОСОБА_2 довгий час не проживає, а саме більш як 5 років (а.с 24).

Судом встановлено, що відповідач змінила прізвище з «Торгашової» на «Стародубцеву» про що свідчить облікова картка обєкта по господарського обліку за 2011-2015 роки та журнал обліку видачи свідоцтв Прибужаніської сільської ради по ДРАЦС за 1987-1995 роки.

Свідок ОСОБА_7, який є керівником КП «Мартинівське», в судовому засіданні підтвердив, що ОСОБА_2 більше пяти років проживає в м. Миколаєві, адресу відповідача не знає і звязку з нею не має.

Вказав, що через знайомих повідомив відповідачу про наявність заборгованості за комунальні послуги, вона приїхала, борг сплатила, в її присутності було оглянуто житло, встановлено факт руйнування квартири через протікання, але вона не бажала не здавати нерухоме майно в оренду ні приватизувати, а ні знятися з реєстрації, а сусіди скаржаться, що затікає стіна, а користувачі не опікуються майном, ремонт не роблять.

Відповідно до положень ст. 16 ЦК України особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу у визначені цією статтею способи. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ч.ч. 4, 5 ст. 9 ЖК України житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.

Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Так положеннями ст.ст.71, 72, 107 ЖК України передбачено можливість позбавлення особи права користування жилим приміщенням в будинку державного або громадського житлового фонду.

Статтею 71 ЖКУкраїни встановлено граничні строки збереження права на житлове приміщення при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї - шість місяців (за винятком передбачених законом випадків, коли цей строк є більш тривалим).

Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Управління житловим фондом здійснюється власником або уповноваженим ним органом у межах, визначених власником (ст. 18 ЖК України)

Позов про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням в будинку державного або громадського житлового фонду може бути поданий власником житла або підприємством, на балансі якого перебуває будинок.

Судом встановлений факт відсутності відповідачки в квартирі № 7 будинку № 12, БОС-2 в с. Мартинівське Вознесенського району Миколаївської області понад встановлені ст. 71 ЖК України строки, а докази того, що відповідачка не використовує зазначене житло для проживання з поважних причин або належить до категорії осіб, яким закон дає право на збереження житлової площі понад встановлені ст. 71 ЖК України строки суду не надано.

З урахуванням викладено, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 4-5, 12-13, 76-83, 133, 141, 258, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов Прибужанівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування квартирою № 7 в будинку № 12 БОС-2 в с. Мартинівське, Вознесенського району Миколаївської області .

Рішення може бути оскаржене до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області протягом 30 днів з дня складення повного тексту.

Позивач: Прибужанівська сільська рада, Вознесенського району, Миколаївської області, місце знаходження: 56564, Миколаївська область, Вознесенський район, с. Прибужани, вул. Одеська № 18, .

Відповідач: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрована: ІНФОРМАЦІЯ_4, вул. БОС-2 буд. 12 кв.7, РНОКПП- НОМЕР_1.

Суддя Висоцька Г.А