Справа № 682/3027/19
Провадження № 2/682/1043/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2019 року м. Славута

Славутський міськрайонний суд Хмельницької області у складі :

головуючого судді Зеленської В.І,

з участю секретаря судових засідань Козир О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частини житлового будинку із спільної часткової власності,

в с т а н о в и в:

07.10.2019 ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виділ в натурі 37/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1 .

В позовній заяві позивачка вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 після смерті чоловіка ОСОБА_5 отримала у спадщину за законом 37/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1 з належними надвірними будівлями. Інші три квартири в цьому будинку в рівних частках належать відповідачам - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Оскільки, 37/100 часток спірного житлового будинку фактично виділено в окрему квартиру з окремим входом та комунікаціями, але належить їй на праві спільної часткової власності, вона не може належним чином володіти, користуватись та розпоряджатись своює власністю. Тому просить позов задовольнити і виділити їй у власність належну частку будинковолодіння із спільної сумісної власності.

06.12.2019 р позивачка подала заяву про уточнення позовних вимог, та просить виділити їй в натурі 37/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1 , як окремої квартири, яка складається з жилої кімнати площею 10,9 кв.м., жилої кімнати площею 16,6 кв.м., жилої кімнати площею 12,2 кв.м., кухні площею 9,9 кв.м., кладовки площею 11 кв.м., коридора площею 10 кв.м., коридора площею 3,1 кв.м., коридора площею 4,7 кв.м., коридора площею 6,5 кв.м. та надвірних будівель до цієї частини будинку із спільної часткової власності.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 належним чином повідомлені про день, час та місце розгляду справи судом, в судове засідання не з`явились. В поданих до суду заявах позовні вимоги визнають в повному обсязі, не заперечують щодо їх задоволення, розгляд справи просять проводити за їх відсутності.

Дослідивши позовну заяву та письмові докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 37/100 часток житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 , що стверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 17 липня 2007 року (а.с.6) та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 15281709 від 18 липня 2007 року (а.с.7).

Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, домоволодіння в АДРЕСА_1 має наступні характеристики:

- всього по квартирі № 1 загальна площа становить - 56,2 кв.м., житлова площа - 33,0 кв.м., до складу якої входить: коридор площею 7,3 кв.м.; житлова кімната площею 8,6 кв.м.; кухня площею 15,9 кв.м.; житлова кімната площею 14,5 кв.м.; житлова кімната площею 9,9 кв.м.

- всього по квартирі № 2 загальна площа становить - 84,9 кв.м., житлова площа становить - 39,7 кв.м., до складу якої входить: кладовка площею 11 кв.м., житлова кімната площею 10,9 кв.м., житлова кімната площею 16,6 кв.м.; житлова кімната площею 12,2 кв.м.; кухня площею 9,9 кв.м.; коридор площею 10 кв.м.; коридор площею 3,1 кв.м.; коридор площею 4,7 кв.м.; коридор площею 6,5 кв.м.

- всього по квартирі № 3 загальна площа становить - 23,0 кв.м., житлова площа становить - 11,5 кв.м., до складу якої входить: коридор площею 5,6 кв.м.; кухня площею 5,9 кв.м.; житлова кімната площею 11,5 кв.м.

- всього по квартирі № 4 загальна площа становить - 60,6 кв.м., житлова площа становить - 37,8 кв.м., до складу якої входить: коридор площею 4,5 кв.м.; кухня площею 11,6 кв.м.; житлова кімната площею 10,9 кв.м.; житлова кімната площею 26,9 кв.м.; кладовка площею 6,7 кв.м. Всього по будинку загальна площа становить - 234,7 кв.м., житлова площа - 122,0 кв.м. (а.с. 8-10).

З наведеного вбачається, що частки кожного із співласників будинковолодіння в АДРЕСА_1 фактично виділені і розділені між співвласниками; спору про їх розмір між сторонами немає.

Відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка є невід`ємною частиною національного законодавства, кожна людина при визначенні її громадянських прав і обов`язків має право на справедливий судовий розгляд.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого майнового права та інтересу.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Як вбачається з постанови ВС України у справі № 6-12цс13, виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України, слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Відповідно до роз`яснень Пленуму Верховного Суду України, викладених в п. п. 6, 7 постанови «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Судом встановлено, що на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 17 липня 2007 року, виданого державним нотаріусом Славутської державної нотаріальної контори Хмельницької області Якимчук І.П. та зареєстрованого в реєстрі за № 2516, позивачка ОСОБА_1 набула право власності на 37/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Разом з ОСОБА_1 співвласниками житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 , якому належить 27/100 частин вказаного будинку, ОСОБА_3 , якому належить 11/100 частин вказаного будинку та ОСОБА_4 , якому належить 25/100 частин вказаного будинку. З технічної характеристики будинку вбачається, що кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру).

Користування будинковолодінням сторонами спільно є неможливим.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється ( ч. 3 ст. 364 ЦК України).

Враховуючи вищевикладене, оцінивши належність, допустимість та достовірність доказів як кожен окремо, так і в їх сукупності, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 4-13, 17, 18, 141, 263-265, 273 ЦПК України, ст. ст. 356, 358, 364, 367 ЦК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , як окремий об`єкт нерухомого майна на праві приватної власності частину житлового будинку - квартиру з надвірними будівлями в АДРЕСА_1 , а саме: жилу кімнату площею 10,9 кв.м., жилу кімнату площею 16,6 кв.м., жилу кімнату площею 12,2 кв.м., кухню площею 9,9 кв.м., кладовку площею 11 кв.м., коридор площею 10 кв.м., коридор площею 3,1 кв.м., коридор площею 4,7 кв.м., коридор площею 6,5 кв.м., що становить 37/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду через Славутський міськрайонний суд.

Головуючий суддя Зеленська В. І.