РІШЕННЯ

Іменем України

Справа № 133/3152/18

18.02.19

КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Суддя Козятинського міськрайонного суду Вінницької області Сєчко В.Л. розглянув в порядку спрощеного позовного провадження в м. Козятині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою , що втратила право на користування житлом , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд із позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання особи такими , що втратила право на користування житлом .

Свої вимоги мотивував тим, що 08 квітня 2016 року він уклав зі ОСОБА_2 договір купівлі-продажу житлового будинку, згідно якого вона продала, а він придбав у власність цілий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 Договір нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Козятинського районного нотаріального округу за реєстром № 339, та пройшов державну реєстрацію прав на нерухоме майно того ж числа. З 08 квітня 2016 року він являюся власником житлового будинку за вищевказаною адресою.

Згідно п.11 договору купівлі-продажу, ОСОБА_2 зобов'язалася до 10 квітня 2016 року звільнити будинок та передати технічну документацію на будинок, який відчужується.

Наразі вона не виконала своїх зобов'язань, не передала домову книгу, технічну документацію, не знялася з реєстраційного обліку, і по даним сільської ради рахується зареєстрованою в належному йому будинку.

Він оформив нову домову книгу, і зареєстрував в будинку свою матір.

Реєстрація проживання ОСОБА_2 у будинку перешкоджає йому у здійсненні права повного розпоряджання майном, зокрема з оформленням субсидії.

Відповідно до ст. 128 ч. 8 п 4 ЦПК України, відповідач був належним чином повідомлений про розгляд справи судом, відзив до суду не подав, а тому суд ухвалює рішення на підставі доказів наданих позивачем.

З'ясувавши обставини справи і дослідивши докази суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Козятинського нотаріального округу Вінницької області Кондратьєвим В.Ю., зареєстрованим в реєстрі за №339 від 08.04.2016 ОСОБА_2 передала у власність, а ОСОБА_1 набув у власність цілий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами , що розташований по АДРЕСА_1 (а.с.7).

Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (а.с.8,9).

Як вбачається з довідки Козятинської сільської ради №1709 від 10.12.2018 відповідач ОСОБА_2 з 13.06.1988 зареєстрована по АДРЕСА_1 (а.с.12).

Добровільно знятися з реєстрації відповідач не бажає.

Реєстрація проживання відповідача у будинку перешкоджає позивачу у здійсненні права повного розпоряджання майном.

Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.

Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сім'ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.

Аналіз вищенаведених правових норм дає підстави для висновку про те, що право членів сім'ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім'ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім'ї., що узгоджується з правою позицією висловленої у постанові ВСУ №6-158цс14 від 05.11.2014, №6-709 цс 16 від 16.11.2016.

Виходячи з вищенаведеного, оскільки ОСОБА_2 втратила право власності на будинок по АДРЕСА_1 шляхом укладання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами то, відповідно втрачається і її право користування даним жилим будинком .

Керуючись ст. 391,405 ЦК України , 150,156 ЖК УРСР ст. ст.259,263-265,279 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, такою, що втратив право користування житлом за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення до Вінницького апеляційного суду через Козятинський міськрайонний суд Вінницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1, проживає: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1

Відповідач: ОСОБА_2, проживає: АДРЕСА_1 РНОКПП не відомо .

Повне судове рішення складене 18.02.2019.

Суддя - підпис - В.Л. Сєчко

З оригіналом вірно: Суддя Секретар

Дата документу 18.02.19