Справа № 723/2338/18
Провадження № 2/723/179/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2019 року м.Сторожинець

Сторожинецький районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді Дедик Н.П.,

за участю секретаря судового засідання Петреску Л.М. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сторожинець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ПОЗИКА» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ПОЗИКА» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 06.03.2007 року між АКІБ «УкрСиббанк» та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір про надання споживчого кредиту, згідно умов якого останній отримав кредит в сумі 19560 дол. США зі строком повернення 06.03.2018 року.

Вказують, що способом забезпечення виконання зобов'язань відповідача ОСОБА_2 за кредитним договором є іпотека нерухомого майна, належного ОСОБА_2 на праві власності, яке знаходиться на території Камянської сільської ради Сторожинецького району Чернівецької області та складається з земельної ділянки площею 0.25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:002:0056. Договір іпотеки №2925 було укладено між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 06.03.2007 року та посвідчено приватним нотаріусом Сторожинецького районного нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстровано в реєстрі за №679.

Зазначають, що 02.12.2016 року між ПАТ «УкрСиббанк», яке є правонаступником АКІБ «УкрСиббанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ФІНАКТИВ» було укладено договір факторингу №50/1, відповідно до якого право грошової вимоги за кредитним договором №0 від 06.03.2007 року , укладеним між ПАТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 перейшло до ТОВ «ФК «ФІНАКТИВ».

В подальшому, 12.12.2016 року між ОСОБА_1 «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ФІНАКТИВ» та ОСОБА_1 «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ПОЗИКА» було укладено договір факторингу №50/1-1, відповідно до якого право грошової вимоги за кредитним договором №0 від 06.03.2007 року , укладеним між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 перейшло до ТОВ «ФК «ПОЗИКА».

03.01.2017 року між ОСОБА_1 «ФК «ФІНАКТИВ» та ОСОБА_1 «ФК «ПОЗИКА» було укладено договір про відступлення прав за договорами іпотеки №1, відповідно до якого право вимоги за договором іпотеки, укладеного між ПАТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 перейшло до ТОВ «ФК «ПОЗИКА».

Вказують, що відповідач належним чином свої обовязки перед банком щодо повернення коштів належним чином не виконав, у звязку з чим рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівці від 01.11.2007 року по справі №2-2659 стягнуто з ОСОБА_2 та ОСОБА_4 в солідарному порядку на користь АКІБ «УкрСиббанк» заборгованість по кредитному договору №0 від 06.03.2007 року в сумі 172656,27 грн. Станом на день звернення до суду з даним позовом рішення суду не виконане, тому перед новим кредитором заборгованість складає 293154,85 грн., з яких:

- 61333,04 заборгованість за основним боргом за кредитом;

- 65375,65 грн. заборгованість простроченого основного боргу за кредитом;

- 2829,65 грн. заборгованість за нарахованим процентами;

- 163616,01 грн. заборгованість за простроченими процентами.

У звязку з невиконанням відповідачем зобовязань за кредитним договором, ТОВ «ФК «ПОЗИКА» як новий кредитор має право звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом реалізації предмета іпотеки за рішенням суду, тому просить в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за договором про надання споживчого кредиту №0 від 06.03.2007 року в розмірі 293154,85 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: земельну ділянку площею 0.25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:002:0056, шляхом надання ТОВ «ФК «ПОЗИКА» права на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцю, за ціною, визначеною на підставі оцінки майна субєкта оціночної діяльності на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, а також стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору в сумі 1762 грн.

В судове засідання представник позивача не зявився, надав суду заяву, в якій просив цивільну справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання повторно не зявився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся шляхом направлення судових викликів за зареєстрованим місцем проживання, які повернулися до суду згідно довідок Укрпошти за закінченням терміну зберігання.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 06.03.2007 року між АКІБ «УкрСиббанк» та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір про надання споживчого кредиту №0, згідно умов якого останній отримав кредит в сумі 19560 дол. США зі строком повернення 06.03.2018 року.

В забезпечення виконання зобовязань перед банком між АКІБ «УкрСиббанк» та відповідачем ОСОБА_2 06.03.2007 року було укладено договір іпотеки №2925, який посвідчено приватним нотаріусом Сторожинецького районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі за №679. За цим договором в іпотеку ОСОБА_2 було передано, належне йому нерухоме майно, а саме: земельна ділянка площею 0.25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:002:0056, що знаходиться на території Камянської сільської ради Сторожинецького району Чернівецької області.

02.12.2016 року між ПАТ «УкрСиббанк», яке є правонаступником АКІБ «УкрСиббанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ФІНАКТИВ» було укладено договір факторингу №50/1, відповідно до якого право грошової вимоги за кредитним договором №0 від 06.03.2007 року, укладеним між ПАТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 перейшло до ТОВ «ФК «ФІНАКТИВ», що підтверджується витягом з реєстру боржників до договору факторингу №50/1. На виконання умов договору 12.12.2016 року сторонами був підписаний акт приймання-передачі Права Вимоги.

Крім того, між цими ж сторонами правочину 12.12.2016 року був укладений нотаріально посвідчений договір про відступлення прав вимоги №1 за договорами іпотеки до Договору факторингу №50/1 від 02 грудня 2016 року, на підставі якого до ОСОБА_1 «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ФІНАКТИВ» перейшло право вимоги за договором іпотеки №2925 від 06.03.2007 р., що підтверджується додатком №1, оформленим реєстром боржників до Договору про відступлення прав вимоги.

12.12.2016 року між ОСОБА_1 «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ФІНАКТИВ» та ОСОБА_1 «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ПОЗИКА» було укладено договір факторингу №50/1-1, відповідно до якого право грошової вимоги за кредитним договором №0 від 06.03.2007 року , укладеним між ПАТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 перейшло до ТОВ «ФК «ПОЗИКА», що підтверджується витягом з реєстру боржників до договору факторингу №50/1-1. На виконання умов договору 12.12.2016 року сторонами був підписаний акт приймання-передачі Права Вимоги.

03.01.2017 року між ОСОБА_1 «ФК «ФІНАКТИВ» та ОСОБА_1 «ФК «ПОЗИКА» було укладено нотаріально посвідчений договір про відступлення прав за договорами іпотеки №1, відповідно до якого право вимоги за договором іпотеки, укладеного між ПАТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 перейшло до ТОВ «ФК «ПОЗИКА». Зазначене підтверджується реєстром договорів іпотеки, викладеним у додатку №1 до договору від 03.01.2017 року та акту приймання-передачі права вимоги від 12.12.2016 року, копією реєстру договорів іпотеки.

З копії виконавчого листа, виданого Шевченківським районним судом м. Чернівці 17.11.2010 року у справі №2-2659/2010 р., вбачається, що вирішено стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_4 в солідарному порядку на користь АКІБ «УкрСиббанк» заборгованість по кредитному договору в сумі 172656,27 грн.

06.06.2018 року ТОВ «ФК «ПОЗИКА» направило ОСОБА_2 вимогу про усунення порушення умов кредитного договору №0 від 06.03.2007 року, якою повідомлено, що у випадку непогашення заборгованості за договором кредиту у розмірі 293154,35 грн. іпотеко держатель зверне стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до довідки про заборгованість за кредитним договором №0 від 06.03.2007 р., виданої ТОВ «ФК «ПОЗИКА», та виписки за рахунками по кредитному договору, станом на 12.12.2016 року заборгованість складає 11327,73 дол. США, що за курсом НБУ станом на 12.12.2016 року складає 293154,35 грн., з яких:

- 2369,96 доларів США (61333,04 грн.) заборгованість за основним боргом за кредитом;

- 2576,17 доларів США (65375,65 грн.) заборгованість простроченого основного боргу за кредитом;

- 109,34 доларів США (2829,65 грн.) заборгованість за нарахованим процентами;

- 6322,26 доларів США (163616,01 грн.) заборгованість за простроченими процентами.

Згідно ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу.

Відповідно до ст.611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно зі ст.599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно ч.1 ст.7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобовязання.

Згідно ч.1, ч.3 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно ч.1, ч.6 ст.38 Закону України «Про іпотеку» якщо рішення суду або договір про задоволення вимог іпотекодержателя (відповідне застереження в іпотечному договорі) передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, іпотекодержатель зобовязаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір. Ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Відповідно до ч.1 ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно п.2.1.1 іпотечного договору іпотекодержатель має право на усі передбачені законодавством України права Іпотекодержателя.

Згідно п.4.1, 4.2 іпотечного договору звернення стягнення здійснюється Іпотекодержателем у випадках та на підставах, передбачених законодавством України: у разі порушення Іпотекодавцем будь-якого зобов»язання за цим договором або будь-якого зобов»язання, що забезпечене іпотекою за цим договором. Звернення стягнення здійснюється на підставах: або рішення суду, або виконавчого напису нотаріуса, або застереження про задоволення вимог Іпотекодержателя, або за договором між Іпотекодавцем та Іпотекодержателем про задоволення вимог Іпотекодержателя.

Судом встановлено, що відповідач свої зобовязання за договором про надання споживчого кредиту належним чином не виконував, тому позивач, який правомірно набув право вимоги за іпотечним договором, має право за рахунок предмета іпотеки, а саме земельної ділянки, належної відповідачу, задовольнити вимоги за основним зобовязанням, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у спосіб надання іпотекодержателю права на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві,

При цьому, виходячи із змісту статей 38 та 39 Закону України «Про іпотеку» початкова ціна може бути визначена на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, що відповідає правовій позиції висловленій в постанові Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 23 грудня 2015 року № 6-1205цс15.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог ст.141 ЦПК України з відповідача слід стягнути на користь позивача понесені останнім судові витрати по сплаті судового збору.

На підставі ст.ст.526, 611, 625, 1048, 1054 ЦК України, керуючись ст.ст.3,4,5,12,13,19, 23,76,81, 141, 263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ПОЗИКА» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за договором про надання споживчого кредиту №0 від 06.03.2007 року в розмірі 293154,85 грн., з яких: 61333,04 грн. заборгованість за основним боргом за кредитом; 65375,65 грн. заборгованість простроченого основного боргу за кредитом; 2829,65 грн. заборгованість за нарахованим процентами; 163616,01 грн. заборгованість за простроченими процентами,

звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: земельну ділянку площею 0.25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:002:0056, що знаходиться на території Кам»янської сільської ради Сторожинецького району Чернівецької області, шляхом надання ОСОБА_1 «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ПОЗИКА» права на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, за ціною, визначеною на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, (зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_2), на користь ОСОБА_1 «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ПОЗИКА» (місцезнаходження - м. Київ, вул. Маршала Якубовського, 2, ), 1762 грн. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

СУДДЯ: