Справа № 201/6397/18
Провадження № 2/201/1510/2019
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

03 липня 2019р. Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська

у складі головуючого - судді - Ткаченко Н.В.

за участю секретаря - Іващенко Ю.О.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська в м. Дніпрі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Арт Юпітер», Товариства з обмеженою відповідальністю «Легал Естейт», ОСОБА_3 (треті особи - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Коновалова Есталіна Анатоліївна, приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Ярмолюк Маргарита Миколаївна, приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кононенко Світлана Анатоліївна, приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Павловська Ганна Олегівна, приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Скосарєва Вікторія Вікторівна, приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Зайченко Ірина Анатоліївна, КП «Будинок Юстиції» ДОР) про визнання недійсною довіреності, скасування реєстраційних дій, визнання недійсним договору іпотеки, визнання недійсним договору про відступлення права вимоги, скасування записів про право власності і обтяження, витребування нерухомого майна з чужого незаконного володіння, поновлення права власності шляхом скасування записів про право власності попередніх власників, шляхом відновлення записів про право власності,

Керуючись ч. 6 ст. 259 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Арт Юпітер», Товариства з обмеженою відповідальністю «Легал Естейт», ОСОБА_3 (треті особи - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Коновалова Есталіна Анатоліївна, приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Ярмолюк Маргарита Миколаївна, приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кононенко Світлана Анатоліївна, приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Павловська Ганна Олегівна, приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Скосарєва Вікторія Вікторівна, приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Зайченко Ірина Анатоліївна, Комунальне підприємство «Будинок юстиції» ДОР) про визнання недійсною довіреності, визнання недійсними рішень загальних зборів засновників товариств, скасування реєстраційних дій, визнання недійсним договору іпотеки, скасування записів про іпотеку, скасування записів про обтяження, витребування нерухомого майна, поновлення права власності шляхом скасування записів про право власності попередніх власників, шляхом відновлення записів про право власності - задовольнити.

Скасувати реєстраційну дію щодо проведення державної реєстрації новоствореної шляхом заснування юридичної особи Товариства з обмеженою відповідальністю «АРТ ЮПІТЕР» (ідентифікаційний код 41107313), проведену державним реєстратором Комунального підприємства «Будинок Юстиції» Дніпропетровської обласної ради Купіною О.А. 30.01.2017р., номер запису 0079907.

Скасувати реєстраційну дію щодо проведення державної реєстрації зміни складу або інформації про засновників юридичної особи Товариства з обмеженою відповідальністю «АРТ ЮПІТЕР» (ідентифікаційний код 41107313), проведену державним реєстратором Комунального підприємства «Будинок Юстиції» Дніпропетровської обласної ради Купіною О.А. 06.02.2017р., номер запису 1079907.

Визнати недійсною з моменту вчинення довіреність, видану ОСОБА_1 на ім`я ОСОБА_4 , посвідчену 08.12.2016р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коноваловою Есталіною Анатоліївною за реєстровим №1358.

Визнати недійсним договір іпотеки, укладений 04.05.2017р. між ОСОБА_5 і Товариством з обмеженою відповідальністю «Легал Естейт», посвідчений 04.05.2017р. приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Скосарєвою Вікторією Вікторівною за реєстровим № 623.

Визнати недійсним договір про відступлення права вимоги, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Легал Естейт» і ОСОБА_3 , посвідчений 29.09.2017р. приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Зайченко Іриною Анатоліївною за реєстровим № 2237.

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухового майна щодо об`єкта нерухомого майна державну реєстрацію іпотеки:

- номер запису про іпотеку 20255759, внесений щодо нерухомого майна нежитлових приміщень за реєстраційним номером 101, а саме: житловому будинку літ А-6 в цокольному поверсі приміщення АДРЕСА_1 ;

- номер запису про іпотеку 20258166, внесений щодо нерухомого майна нежитлового приміщення за реєстраційним номером 01, а саме: житловому будинку літ А-6 нежитлове приміщення АДРЕСА_1 , вчинені на підставі Договору іпотеки, посвідченого 04.05.2017р. приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Скосарєвою Вікторією Вікторівною за реєстровим № 623; на підставі Договору про відступлення права вимоги, посвідченого 29.09.2017р. приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Зайченко Іриною Анатоліївною за реєстровим № 2237 (Іпотекодержатель - ОСОБА_3 , іпотекодавець - Товариство з обмеженою відповідальністю «Легал Естейт» (ідентифікаційний код 41221104).

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухового майна щодо об`єкта нерухомого майна державну реєстрацію обтяжень:

- номер запису про іпотеку 20256223, внесений щодо нерухомого майна: нежитлових приміщень за реєстраційним номером 101, а саме: житловому будинку літ А-6 в цокольному поверсі приміщення АДРЕСА_1 ;

- номер запису про іпотеку 20258488, внесений щодо нерухомогомайна: нежитлових приміщень за реєстраційним номером 01, а саме: у житловому будинку літ А-6 нежитлове приміщення АДРЕСА_1 , вчинені на підставі Договору іпотеки, посвідченого 04.05.2017р. приватних нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Скосарєвою Вікторією Вікторівною за реєстровим № 623; на підставі Договору про відступлення права вимоги посвідченого 29.09.2017р. приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Зайченко Іриною Анатоліївною за реєстровим № 2237 (Іпотекодержатель - ОСОБА_3 , іпотекодавець - Товариство з обмеженою відповідальністю «Легал Естейт» (ідентифікаційний код 41221104).

Витребувати з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Легал Естейт» (ідентифікаційний код 41221104) на користь ОСОБА_1 нерухоме майно:

- нежитлові приміщення за реєстраційним номером 101, а саме: у житловому будинку літ А-6 в цокольному поверсі приміщення АДРЕСА_1 ;

- нежитлові приміщення за реєстраційним номером 01, а саме: у житловому будинку літ А-6 нежитлове приміщення АДРЕСА_1 .

Поновити право власності ОСОБА_1 на нежитлові приміщення за реєстраційним номером 101, а саме: у житловому будинку літ А-6 в цокольному поверсі приміщення АДРЕСА_1 шляхом скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно:

- запису про право власності № 20060588 від 20.04.2017р., здійсненого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Ганною Олегівною за Товариством з обмеженою відповідальністю «Легал Естейт» (ідентифікаційний код 41221104) на підставі свідоцтва серії та номеру 423, виданого 20.04.2017р. приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Ганною Олегівною;

- запису про право власності № 19124768 від 21.02.2017р., здійсненого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Скосарєвою Вікторією Вікторівною за Товариством з обмеженою відповідальністю «Техно Інокс» (ідентифікаційний код 36877308) на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 21.02.2017р. приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Скосарєвою Вікторією Вікторівною за реєстраційним № 208;

- запису про право власності № 19090729 від 17.02.2017р., здійсненого державним реєстратором Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Зубком Валерієм Юрійовичем за Товариством з обмеженою відповідальністю «Арт Юрітер» (ідентифікаційний код 41107313) на підставі акту оцінки вартості та приймання-передачі майна б/н, виданого Товариством з обмеженою відповідальністю «Арт Юпітер» 01.02.2017р.;

- запису про право власності № 19038985 від 15.02.2017р., здійсненого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Ярмолюк Маргаритою Миколаївною за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 11.10.2003р. приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Чернишовим С.О. за реєстровим № 4478.

Поновити право власності ОСОБА_1 на нежитлові приміщення за реєстраційним номером 01, а саме: у житловому будинку літ А-6 нежитлові приміщення АДРЕСА_1 шляхом скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно:

- запису про право власності № 20060229 від 20.04.2017р., здійсненого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Ганною Олегівною за Товариством з обмеженою відповідальністю «Легал Естейт» (ідентифікаційний код 41221104) на підставі свідоцтва серії та номеру 423, виданого 20.04.2017р. приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Ганною Олегівною

- запису про право власності № 18878019, здійсненого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Скосарєвою Вікторією Вікторівною за Товариством з обмеженою відповідальністю «Техно Інокс» (ідентифікаційний код 36877308) на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 06.02.2017р. приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Скосарєвою Вікторією Вікторівною за реєстраційним № 119;

- запису про право власності № 18824624, здійсненого державним реєстратором Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Зубко Валерієм Юрійовичем за Товариством з обмеженою відповідальністю «Aрт Юпітер» (ідентифікаційний код 41107313) на підставі акту оцінки вартості та приймання-передачі майна б/н, виданого Товариством з обмеженою відповідальністю «Арт Юпітер» 01.02.2017р., а також та шляхом відновлення в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно запису про право власності ОСОБА_1 № 16046132 від 23.08.2016р., вчиненого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 23.08.2016р. приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бунякіною О.В.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати на сплату судового збору в сумі 3 143,58 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Арт Юпітер» на користь ОСОБА_1 судові витрати на сплату судового збору в сумі 3 143,58 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Легал Естейт» на користь ОСОБА_1 судові витрати на сплату судового збору в сумі 3 143,58 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати на сплату судового збору в сумі 3 143,58 грн.

Заходи забезпечення позовних вимог, які були вжиті ухвалою судді Ткаченко Н.В. від 23.01.2019р. у вигляді накладення арешту на нерухоме майно, заборони будь-яким особам вчиняти правочини щодо розпорядження нерухомим майном, передачі цього майна у володіння, користування, іпотеку, як внесок до статутного капіталу юридичних осіб тощо, заборони суб`єктам державної реєстрації та державним реєстраторам вчиняти будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, яке належить на праві власності ОСОБА_1 і знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: в житловому будинку літ. А-6 в цокольному поверсі приміщення АДРЕСА_1 загальною площею 33,5кв.м, в житловому будинку літ. А-6 нежитлове приміщення АДРЕСА_1, І загальною площею 125,2 кв.м - скасувати.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.

Повний текст рішення суду буде виготовлено 12 липня 2019р.

Суддя: Ткаченко Н.В.