Справа № 669/1088/19
Провадження № 2/669/464/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 грудня 2019 року смт.Білогір`я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючого - судді Давидюка О.І.,

з участю: секретаря судового засідання Дем`янюк Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Білогір`я цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області, відділу Держгеокадастру у Білогірському районі Хмельницької області, Приватного підприємства «Довгалівське» про визнання недійсним і скасування державного акта на право власності на земельну ділянку та скасування рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

10 жовтня 2019 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідачів з наступними вимогами:

- визнати недійсним та скасувати виданий на ім`я ОСОБА_2 державний акт на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва серії ЯЗ № 105120 площею 4,5565 га (кадастровий № :03:003:0193), зареєстрований 18 серпня 2009 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 45;

- скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Білогірського районного управління юстиції хмельницької області Полов`юк Г.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 17 березня 2015 грудня індексний номер 20050088 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки площею 4,5565 га, кадастровий № :03:003:0193), прийнятого на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного 18 серпня 2014 року між ОСОБА_2 та Приватним підприємством «Довгалівське» (далі по тексту - ПП «Довгалівське»).

Позивач ОСОБА_1 та його представник - адвокат Орендарчук В.О. про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлені належним чином, в підготовче засідання не з`явилися, від представника надійшла заява, в якій остання підтримала позовні вимоги та просила підготовче засідання проводити у їхній відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, в судове засідання не з`явилася, про причину неявки суд не повідомила, відзиву не подала.

Відповідачі - Білогірська районна державна адміністрація Хмельницької області та відділ Держгеокадастру у Білогірському районі Хмельницької області про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, представники в судове засідання не з`явилися, однак до суду надійшла заява від представника Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області, в якій вказується, що розгляд справи слід проводити у його відсутності, при вирішенні спору покладається на розсуд суду.

Відповідач - ПП «Довгалівське» про дату, час та місце розгляду справи повідомлене належним чином, представник в судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву, в якій позовні вимоги визнав в повному обсязі, просив розгляд справи проводити у його відсутності.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі розпоряджень Білогірської районної державної адміністрації від 31 березня 2008 року № 115/2008-р ОСОБА_1 18 серпня 2008 року було видано державний акт серії ЯЕ № 039602 на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,2422 га (кадастровий № :03:003:0230), яка розташована на території Довгалівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області і державний акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю та права постійного користування землею, договорів оренди землі за № 17 від 18 серпня 2008 року та від 31 липня 2009 року № 271/2009-р ОСОБА_1 02 жовтня 2009 року було видано державний акт серії ЯГ № 757327 на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,3144 га (кадастровий № :03:003:0194), яка розташована на території Довгалівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області і державний акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю та права постійного користування землею, договорів оренди землі за № 55 від 02 жовтня 2009 року.

Крім того, на ім`я ОСОБА_2 був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва серії ЯЗ № 105120 площею 4,5565 га (кадастровий № :03:003:0193), зареєстрований 18 серпня 2009 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 45.

Із змісту листа відділу у Білогірському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 31-22-0.19-506/103-19 від 29 серпня 2019 року слідує, що на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,2422 га (кадастровий № :03:003:0230) та площею 2,3144 га (кадастровий № :03:003:0194), які були надані ОСОБА_1 , виявлено накладку земельної ділянки площею 4,5565 га (кадастровий № :03:003:0193), яка зареєстрована на ОСОБА_2 , і знаходиться в оренді в ПП «Довгалівське», при цьому, внести зміни до Національної кадастрової системи не є можливим. При перевірці для виправлення помилки було виявлено, що земельна ділянка площею 4,5565 га (кадастровий № :03:003:0193), яка зареєстрована на ОСОБА_2 , відповідає своєму місцю розташування відповідно до проекту паювання Довгалівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, яка в процесі оформлення документів на право власності була об`єднана та включає у собі площу ділянок площею 2,2422 га (кадастровий № :03:003:0230) та площею 2,3144 га (кадастровий № :03:003:0194), які були надані ОСОБА_1 , в результаті чого було виявлено дублювання земельних ділянок. Крім того, відповідно до розпоряджень Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області ОСОБА_1 були надані земельні ділянки відповідно до проекту паювання Довгалівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області №№ 274, 275, 548, 549, а також ОСОБА_2 №№ 274, 275, 548, 549.

З архівного витягу Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області № 04-06/329 від 08 жовтня 2019 року з додатку до розпорядження голови Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області № 271/2009-р від 31 липня 2009 року вбачається, що в список власників земельних часток (паїв), яким видаються державні акти взамін раніше виданих сертифікатів на території Довгалівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області включено лише ОСОБА_1 , сертифікат серії ХМ № 017565, земельні частки №№ 275, 549, всього земель 3,1642 га.

Відповідно до ч. 2 ст. 90 Земельного кодексу України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Як вбачається із ст. 153 Земельного кодексу України, власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до ч. 1 ст. 155 Земельного кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Отже, набуття права власності на земельну ділянку, яка на законних підставах перебуває в постійному користуванні іншої особи, є прямим порушенням прав такої особи на належне користування землею.

Відповідно до правової позиції, яка викладена в постанові Верховного суду України від 22 травня 2013 року в справі № 6-33цс13, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

Таким чином, оскільки розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області про затвердження технічної документації та видача державного акта на право власності на земельну ділянку на ім`я ОСОБА_2 вчинені пізніше, а саме після отримання ОСОБА_1 державного акта на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,2422 га (кадастровий № :03:003:0230), крім того, державна реєстрація права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,5565 га (кадастровий № :03:003:0193) вчинена пізніше, а саме після отримання ОСОБА_1 державного акта на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,2422 га (кадастровий № :03:003:0230), тому позов ОСОБА_1 є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 152 Земельного кодексу України, ст. ст. 3, 15, 16 Цивільного кодексу України, ст. ст. 12, 13, 81, 89, 141, 229, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати виданий на ім`я ОСОБА_2 державний акт на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва серії ЯЗ № 105120 площею 4,5565 га (кадастровий № :03:003:0193), зареєстрований 18 серпня 2009 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 45.

Скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Білогірського районного управління юстиції хмельницької області Полов`юк Г.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 17 березня 2015 грудня індексний номер 20050088 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки площею 4,5565 га, кадастровий № :03:003:0193), прийнятого на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного 18 серпня 2014 року між ОСОБА_2 та Приватним підприємством «Довгалівське».

Рішення може бути оскаржено до Хмельницького апеляційного суду через Білогірський районний суд Хмельницької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Дата складення повного судового рішення - 03 січня 2020 року.

Суддя О. І. Давидюк