Яготинський районний суд Київської області
Справа № 382/966/19
РІШЕННЯ

Іменем України

07 листопада 2019 року Яготинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Кисіль О.А.

при секретарі Твердохліб Г.М.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Яготині Київської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку, господарських будівель та споруд і земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ

Позивачка звернулася до Яготинського районного суду Київської області з позовною заявою до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку, господарських будівель та споруд і земельної ділянки, в якому вказала, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.01.2015 та декларації про готовність об`єкта до експлуатації КС №18 від 13.03.2019 позивачці по справі належить 43/100 частин житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 . Решта 57/100 частин житлового будинку, господарських будівель та споруд належить відповідачу по даній справі - ОСОБА_2 - згідно договору дарування. Так, будинок, який перебуває у власності сторін, є одноповерховим, загальною площею 148,70 кв.м. та складається з наступних кімнат: коридору 1-1, площею 9,00 кв.м.; санвузла 1-2, площею 8,3 кв.м.; кухні 1-3, площею 7,9 кв.м.; житлової кімнати 1-4, площею 12,10 кв.м.; житлової кімнати 1-5, площею 16,9 кв.м.; вітальні 1-6, площею 18,00 кв.м.; тамбуру 1-І, площею 5,00 кв.м.; коридору 2-1, площею 6,5 кв.м.; житлової кімнати 2-2, площею 24,3 кв.м.; житлової кімнати 2-3, площею 8,3 кв.м.; житлової кімнати 2-4, площею 9,00 кв.м.; санвузла 2-5, площею 6,6 кв.м.; кухні 2-6, площею 7,9 кв.м.; веранди 2-І, площею 8,9 кв.м..

Біля будинку знаходяться господарські будівлі і споруди, а саме: ганок №1, 2019 року побудови, сарай «Б», 1969 року побудови, сарай «В», 1969 року побудови; погріб «під В», 1969 року побудови; убиральня «Г», 1995 року побудови; навіс «Д», 2019 року побудови; гараж «Е», 2019 року побудови; колодязь №5, 1981 року побудови; вимощення №І, 1997 року побудови; огорожа №2, 1994 року побудови; ворота з хвірткою №3, 2014 року побудови; огорожа №4, 1994 року побудови.

При цьому, вказаний будинок знаходиться на земельні ділянці площею 0,1000 га, яка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та розташована по АДРЕСА_1 . Дана земельна ділянка перебуває у спільній сумісній власності сторін. На даний час між сторонами, як співвласниками, виникла необхідність у виділення своєї частки будинку, господарських будівель та споруд, а також земельної ділянки в натурі.

Мотивуючи тим, що законом передбачено кожному із співвласників право на поділ (виділ) в натурі того майна, яке знаходиться у їх спільній власності і після здійснення якого, право спільної власності припиняється, кожен із співвласників набуває право особистої приватної власності на майно, що утворюється в результаті його поділу (виділу), і зміст якого проявляється, перш за все, у здійсненні правомочності щодо володіння, користування та розпорядження майном за своєю волею, на власний розсуд, незалежно від волі інших осіб, просила поділити в натурі житловий будинок АДРЕСА_1 , між позивачем - ОСОБА_1 - та відповідачем - ОСОБА_2 , передавши позивачці по справі - ОСОБА_1 - у власність наступні приміщення: веранду 2-І, площею 8,9 кв.м.; коридор 2-1, площею 6,5 кв.м.; санвузол 2-5, площею 6,6 кв.м.; кухню 2-6, площею 7,9 кв.м.; житлову кімнату 2-2, площею 24,3 кв.м.; житлову кімнату 2-3, площею 8,3 кв.м.; житлову кімнату 2-4, площею 9,00 кв.м.; Загальна площа приміщень складає 71,50 кв.м. Крім того, просила виділити їй наступні господарські споруди: ганок №1, 2019 року побудови; гараж «Е», 2019 року побудови; 43/100 частини огорожі №4, 1994 року побудови; ворота з хвірткою №3, 2014 року побудови; 43/100 частини огорожі №2, 1994 року побудови. 43/100 частини вимощення №І, 1997 року побудови.

Відповідачу - ОСОБА_2 - передати у власність наступні приміщення: коридор 1-1, площею 9,00 кв.м.; санвузол 1-2, площею 8,3 кв.м.; кухню №1-3, площею 7,9 кв.м.; житлову кімнату №1-4, площею 12,1 кв.м.; житлову кімнату №1-5, площею 16,9 кв.м.; вітальню №1-6, площею 18,00 кв.м.; тамбур №1-І, площею 5,00 кв.м.; Загальна площа приміщень складає 77,2 кв.м.

Крім того, виділити відповідачу наступні господарські споруди: сарай «Б», 1969 року побудови; сарай «В», 1969 року побудови; погріб «під В», 1969 року побудови; убиральню «Г», 1995 року побудови; навіс «Д», 2019 року побудови; колодязь №5, 1981 року побудови; 57/100 частин вимощення №І, 1997 року побудови. 57/100 частин огорожі №4, 1994 року побудови; 57/100 частин огорожі №2, 1994 року побудови.

Поділити в натурі земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :07:038:0025, яка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, та розташована по АДРЕСА_1 , відповідно до часток житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Припинити спільну часткову власність на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані в АДРЕСА_1 .

Припинити спільну сумісну власність на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :07:038:0025, яка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в АДРЕСА_1 .

Для визначення варіантів розподілу в натурі будинку, господарських будівель і споруд, а також земельної ділянки, яка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться в АДРЕСА_1 , просимо суд призначити судову будівельно-технічну експертизу.

В підготовчому судовому засіданні сторонам було роз`яснено їх права та обв`язки, а також роз`яснено право сторін на заявлення клопотання про призначення експертизи.

В підготовчому засіданні позивачка клопотання щодо призначення експертизи не заявлялось, позовні вимоги підтримала та пояснила, що між нею та відповідачем спору стосовно розподілу будинку та земельної ділянки немає, будинок фактично розділено, у ньому окремі комунікації, окреме водо, електро та газопостачання.

Відповідач у підготовчому засіданні вимоги позивачки визнав та пояснив, що спору між ними щодо розподілу будинку та земельної ділянки немає, на даний час встановився порядок користування земельною ділянкою, будинок фактично розділено, у ньому два окремі входи та окремі комунікації, власні лічильники на газ та світло. Клопотання про призначення експертизи не заявлялось.

Згідно ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорювапних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 2 ст. 78 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

У відповідності до вимог ст.392 ЦК України - власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб, належить їм на праві спільної власності.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Згідно з положеннями статей 21, 24, 41 Конституції України, статей 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Виходячи із вищезазначеного, правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди - спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

Перевіривши матеріали справи, роз`яснивши сторонам наслідки визнання позову, враховуючи, що між сторонами відсутній спір щодо користування та розподілу жилого будинку АДРЕСА_1 , як зазначили сторони в підготовчому судовому засіданні, разом з тим сторонами не заявлено клопотання про призначення експертизи, проте для розпділу будинку та земельної ділянки в натурі потрібні спеціальні знання, відсутність висновку експертизи не дає можливості суду встановити дійсний розмір та вартість часток сторін, здійснити розподіл будинку та земельної ділянки в натурі, що в даному випадку не може підтверджуватися іншими засобами доказування, тому з врахуванням викладеного, суд не може прийняти визнання позову, та у задоволенні позовних вимог позивачки слід відмовити.

Керуючись ст. ст. 4, 78, 258-259, 265, 268, 200, 206, 354, 141 ЦПК України, ст.ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст.ст. 319, 367, 358, 392, 358, 367 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку, господарськмих будівель та споруд і земельної ділянки,відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подачі через Яготинський районний суд апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення повного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, після проголошення повного рішення 02 січня 2020 року, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Кисіль О.А.