Справа № 500/8029/18
Провадження № 2/500/222/19
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18 грудня 2019 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого - судді Баннікової Н.В.
при секретарі - Задачіній О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Старонекрасівської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про скасування розпорядження районного комітету з приватизації, визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності, визнання права власності на 9/20 частин житлового будинку, -
У листопаді 2018 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Старонекрасівської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про скасування розпорядження районного комітету з приватизації, визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності, визнання права власності на 9/20 частин житлового будинку.
Свої вимоги обґрунтовує тим, що 20.10.1995 року було видано свідоцтво про право власності на житло на об`єкт нерухомості по АДРЕСА_1 на підставі рішення виконавчого комітету Старонекрасівської сільської ради Ізмаїльського району «Про перейменування вулиць та провулків в селі Стара Некрасівка Ізмаїльського району Одеської області №8 від 19.02.2016р.) АДРЕСА_2 на ім`я: ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 (колишнє прізвище ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про розірвання шлюбу серія НОМЕР_2 від 15.11.2001р. та свідоцтва про одруження серія НОМЕР_3 від 17.12.2001р.), ОСОБА_5 , ОСОБА_3 (колишнє прізвище ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про народження серія НОМЕР_4 від 24.06.2003р. та свідоцтво про зміну імені) на праві спільної сумісної власності. Вищевказане свідоцтво про право власності було видане Ізмаїльським районним комітетом з приватизації та зареєстроване в реєстраційну книгу комітету за №24а. Однак більше ніде не реєструвалось вказане свідоцтво про право власності від 20.10.1995р. ні в Старонекрасівській сільській раді ні в КП «Ізмаїльське МБТІ». Свідоцтво про право власності на житло від 20.10.1995р. не було зареєстровано в КП «Ізмаїльське МБТІ», як це вимагало на той час діюче законодавство. Більш того, вказане свідоцтво навіть не було подане до Старонекрасівської сільської ради, тільки у 2016 році воно було подане. Тобто інформація про власників квартири АДРЕСА_3 частин житлового будинку по АДРЕСА_2 була відсутня в КП «Ізмаїльське МБТІ» та у Старонекрасівській сільській раді. Вказаний факт підтверджується довідкою КП «Ізмаїльське МБТІ» №1337 від 03.10.2017р. Зазначає, що відповідно до діючого на той час законодавства, було видано свідоцтво про право власності на житло від 20.10.1995р. з порушенням законодавства. Тому право власності за ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 не набуто, у зв`язку із відсутністю реєстрації вищевказаного нерухомого майна у відповідності із чинним законодавством України.
Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 17.07.2019 року до участі у справі залучено в якості співвідповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 (а.с.128).
Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі., не заперечує щодо заочного розгляду справи.
Відповідачі у судове засідання не прибули, про дату, час і місце судового засідання повідомлялись у відповідності до ст.128 ЦПК України належним чином, про причину неприбуття не повідомили та не подали відзив, тому суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України за відсутності заперечень до того позивача.
Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку щодо задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що відповідно до рішення Виконавчого комітету Старонекрасівської сільської ради № 34 від 30.04.2009 року вирішено оформити право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 за ОСОБА_1 (а.с.19).
Відповідно до Свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_5 від 20.10.1995 року та Технічного паспорту, квартира АДРЕСА_2 , належить на праві спільної власності ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_5 , ОСОБА_14 (а.с.11-13, 14-15).
Як вбачається з довідки Виконкому Старонекрасівської сільської ради Народних депутатів № 1737 від 05.11.1993 року, коефіцієнт споживчої якості житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 за ОСОБА_1 складає 3,3 (а.с.20).
Відповідно квитанції до прибуткового касового ордеру № 8, прийнято від ОСОБА_1 за приватизацію житла один мільйон дев`ятсот сімдесят три тисячі карбованців (а.с.24).
Згідно довідки № 2285 від 25.01.2017 року вбачається, що згідно рішення виконавчого комітету Старо-Некрасівської сільської ради Ізмаїльського району «Про перейменування вулиць та провулків в селі Стара-Некрасівка Ізмаїльського району Одеської області» від 19.02.2016 р. № 8, АДРЕСА_2 перейменована у АДРЕСА_2, про що внесені відповідні зміни в Адресний реєстр села Стара-Некрасівка (а.с.17).
З довідки № 1337 від 03.10.2017 року, що видана КП «Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації» вбачається, що згідно матеріалів інвентаризаційної справи КП «Ізмаїльське МБТІ» на об`єкт нерухомості по АДРЕСА_2 відомості про зареєстроване право власності на квартиру АДРЕСА_2 відсутні (а.с.16).
Відповідно розрахунку визначення ідеальної частки об`єкту нерухомого майна, розташованого у АДРЕСА_2 , № 2285 від 04.08.2017 року, виконаного КП «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації», відчужувана частина складає 9/20 частин від всього об`єкту нерухомості (а.с.18).
Відповідно до "Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации жилищного фонда", затверджену наказом ЦСУ СРСР від 15.07.85 N 380, та Інструкцію по технічній паспортизації жилих будинків державного і громадського фонду та фонду житлово-будівельних кооперативів у міській і сільській місцевостях України, затверджену наказом Держжитлокомунгоспу України від 31.12.91 №136 «Правовая регистрация жилищного фонда производится с целью установления права собственности (права оперативного управления) на жилые дома и учета его по разновидностям как в городских, так и в сельских поселениях. Регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов».
Відповідно до ст. 3 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» станом на 09.04.1994р. Приватизація здійснюється шляхом:
безоплатної передачі громадянам квартир (будинків) з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю;
продажу надлишків загальної площі квартир (будинків) громадянам України, що мешкають в них або перебувають в черзі потребуючих поліпшення житлових умов.
Відповідно до ч. 3 ст. 5 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» станом на 09.04.1994р. Якщо загальна площа квартири (будинку) перевищує площу, яку має право отримати сім`я наймача безоплатно, наймач здійснює доплату цінними паперами, одержаними для приватизації державних підприємств чи землі, а у разі їх відсутності - грошима. Сума доплат визначається добутком розміру надлишкової загальної площі на вартість одного квадратного метра.
У відповідності з п.1.2, 1.3., 1.4. та 1.6. Правил державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджені наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству №56 від 13.12.1995р. «Про затвердження Правил державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб», зареєстровано в Міністерстві юстиції України 19 січня 1996 р. за № 31/1056, Правила встановлюють порядок державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб. Правила діють на території України і є обов`язковими для виконання всіма міністерствами, відомствами, місцевими органами державної виконавчої влади та місцевого самоврядування, підприємствами, установами і організаціями.
Державну реєстрацію об`єктів нерухомого майна здійснюють державні підприємства - бюро технічної інвентаризації місцевих органів державної виконавчої влади на підставі відповідних правовстановлюючих документів (додаток № 1), за рахунок коштів власників нерухомого майна.
Державній реєстрації підлягають тільки ті об`єкти, які закінчені будівництвом та прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, незалежно від форм власності і відомчого підпорядкування та при наявності матеріалів інвентаризації.
Відповідно до абзацу 3 ч. 2 ст.331 ЦК України право власності на нерухоме майно набувається з моменту реєстрації.
Згідно вимогам ч.1, 2 ст.355 ЦК України майно, що перебуває в власності двох і більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно); майно може належати особам на праві спільної сумісної власності.
У відповідності до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Таким чином, суд доходить висновку щодо задоволення позовних вимог.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.15,16,364 ЦК України, ст. ст.12, 13, 77-80, 81, 82, 141, 258, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Старонекрасівської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про скасування розпорядження районного комітету з приватизації, визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності, визнання права власності на 9/20 частин житлового будинку - задовольнити.
Скасувати розпорядження районного комітету з приватизації Ізмаїльського району Одеської області № 182 від 20 жовтня 1995 року.
Скасувати свідоцтво про право власності на житло від 20 жовтня 1995 року на квартиру АДРЕСА_2 , видане районним комітетом з приватизації Ізмаїльського району Одеської області.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт № НОМЕР_6 , виданий 27 березня 2017 року, орган, що видав 5119, місце реєстрації фізичної особи: АДРЕСА_2 ), право власності на 9/20 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області. Повторне заочне рішення позивач та відповідач можуть оскаржити в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя: /підпис/
З оригіналом згідно:
Суддя: Н.В.Баннікова