Справа № 720/2134/18
Провадження № 2/720/185/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 лютого 2019 року Новоселицький районний суд Чернівецької області

в складі: головуючого судді Ляху Г.О.

з участю секретаря Постолатій К.Р.

представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду міста Новоселиця цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6, третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідачів ОСОБА_7 міської ради Чернівецької області про виділ у натурі частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

В грудні 2018 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про виділ у натурі частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності, посилаючись на те, що йому на праві спільної часткової власності належить частина комплексу нежитлових будівель, що розташована по вул. Різдвяна, 53 в м. Новоселиця Чернівецької області і включає: частину будівлі складу літера «З», а саме приміщення: кімната 1-1, склад 1-2, склад 1-4, а також 28/100 навісу літера «з2» згідно договору дарування від 16 листопада 2017 року № 3080; та частина будівлі складу літера «З», а саме приміщення: склад 1-3, склад 1-5, а також 14/100 навісу літера «з2» згідно договору дарування від 16 листопада 2017 року № 3079. На даний час має намір виділити свою частку в натурі із комплексу нежитлових будівель, у звязку із чим, просив виділити йому свою частку в натурі та припинити право спільної часткової власності на виділену йому частку у вказаному майні.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив задовольнити позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнав.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та представник третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідачів ОСОБА_7 міської ради звернулися до суду із заявами про визнання позову та розгляду справи у їх відсутності

Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та враховуючи, що відповідно до вимог ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, оскільки визнання позову відповідачами не суперечить встановленим обставинам по справі та не порушує права та інтереси інших осіб, дійшов висновку про розгляд справи у підготовчому судовому засіданні та задоволення заявлених позовних вимог в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності належить частина комплексу нежитлових будівель, що розташована по вул. Різдвяна, 53 в м. Новоселиця Чернівецької області і включає: частину будівлі складу літера «З», а саме приміщення: кімната 1-1, площею 31,40 кв.м., склад 1-2, площею 850,50 кв.м., склад 1-4, площею 63,80 кв.м., загальною площею 945,70 кв.м., а також 28/100 навісу літера «з2», площею 115,30 кв.м., які належать їй на праві власності згідно договору дарування від 16 листопада 2017 року № 3080; та частину будівлі складу літера «З», а саме приміщення: склад 1-3, площею 524,80 кв.м., склад 1-5, площею 56,00 кв.м., загальною площею 580,80 кв.м., а також 14/100 навісу літера «з2», площею 57,60 кв.м., які належать їй на праві власності згідно договору дарування від 16 листопада 2017 року № 3079, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 104048281 та № 104042598 від 16 листопада 2017 року.

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 152040831 від 08 січня 2019 року та будівельно-технічної документації комплексу нежитлових будівель, що розташована по вул. Різдвяна, 53 в м. Новоселиця Чернівецької області вбачається, що відповідачі є іншими співвласниками складу літера «З» та навісу літера «з2» вказаного комплексу, яким дані будівлі поряд з позивачем також належать на праві спільної часткової власності.

Згідно ст. 316 ч.1 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

У відповідності до ст. 41 Конституції України та ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 319 ч.1 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

У відповідності до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

За змістом ст. 364 ЦПК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно з роз'ясненнями, що містяться в постанові Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року N 7, при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Зазначене правило стосується також поділу майна, що є у спільній сумісній власності.

Саме до цього зводяться правові позиції, висловлені Верховним Судом України у справах №6-12цс13 від 3 квітня 2013 року та № 6-4цс14 від 19 лютого 2014 року.

З висновків ОСОБА_7 КБТІ № 891/1 від 04 грудня 2017 року та № 890 від 04 грудня 2017 року вбачається, що існує технічна можливість для виділу часток нерухомого майна в натурі нежитлових будівель по вул. Різдвяна, № 53, які належать позивачу.

Довідкою ОСОБА_7 КБТІ № 134 від 14 лютого 2019 року підтверджена площа 28/100 навісу літера «з2», що складає 115,30 кв.м. та площа 14/100 навісу літера «з2», що складає 57,60 кв.м..

Визнання права та зміна правовідношення є встановленими ч.2 ст.16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів.

За змістом ст.13 Конвенції про захист прав і основоположних свобод кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не заборонений законом.

Приймаючи до уваги, що частина комплексу нежитлових будівель, що розташована по вул. Різдвяна, 53 в м. Новоселиця Чернівецької області належить позивачу на праві спільної часткової власності та існує технічна можливість для виділу його частки даного нерухомого майна в натурі, сторони не досягли домовленості про виділ частки в договірному позасудовому порядку, суд приходить до висновку, що позивач має право на виділ своєї частки нерухомого майна в натурі, а тому позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки позивач звернувся до суду за захистом свого невизнаного права у обраний ним спосіб, що повністю відповідає вимогам ст. 16 ЦК України та ст.13 Конвенції про захист прав і основоположних свобод.

На підставі ст. 41 Конституції України, ст.ст. 316, 317, 319, 321, 356, 358, 364 ЦК України, суд керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 197, 200, 206, 259, 263-265, 268 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_3 в натурі частку із майна, що перебуває у спільній частковій власності, а саме частину комплексу нежитлових будівель, що розташована по вул. Різдвяна, 53 в м. Новоселиця Чернівецької області і включає:

-частину будівлі складу літера «З», а саме приміщення: кімната 1-1, площею 31,40 кв.м., склад 1-2, площею 850,50 кв.м., склад 1-4, площею 63,80 кв.м., загальною площею 945,70 кв.м., а також 28/100 навісу літера «з2», площею 115,30 кв.м., які належать їй на праві власності згідно договору дарування від 16 листопада 2017 року № 3080;

-частину будівлі складу літера «З», а саме приміщення: склад 1-3, площею 524,80 кв.м., склад 1-5, площею 56,00 кв.м., загальною площею 580,80 кв.м., а також 14/100 навісу літера «з2», площею 57,60 кв.м., які належать їй на праві власності згідно договору дарування від 16 листопада 2017 року № 3079.

Припинити право спільної часткової власності на частину комплексу нежитлових будівель, що розташована по вул. Різдвяна, 53 в м. Новоселиця Чернівецької області і включає:

-частину будівлі складу літера «З», а саме приміщення: кімната 1-1, площею 31,40 кв.м., склад 1-2, площею 850,50 кв.м., склад 1-4, площею 63,80 кв.м., загальною площею 945,70 кв.м., а також 28/100 навісу літера «з2», площею 115,30 кв.м., які належать ОСОБА_3 на праві власності згідно договору дарування від 16 листопада 2017 року № 3080;

-частину будівлі складу літера «З», а саме приміщення: склад 1-3, площею 524,80 кв.м., склад 1-5, площею 56,00 кв.м., загальною площею 580,80 кв.м., а також 14/100 навісу літера «з2», площею 57,60 кв.м., які належать ОСОБА_3 на праві власності згідно договору дарування від 16 листопада 2017 року № 3079.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Ляху Г.О.