Справа № 500/296/19
Провадження № 2/500/1532/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 лютого 2019 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Троїцькій А.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Ізмаїлі

справу за позовом

ОСОБА_1

до

асоціації сільськогосподарських виробників «Прогрес»

третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору

Кам?янської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області,

ОСОБА_2

про

визнання права власності на нерухоме майно

В С Т А Н О В И В:

Позивач в судове засідання не з'явився, оповіщений у встановленому порядку про дату, час і місце судового розгляду, надав заяву про розгляд справи за його відсутності. У позовній заяві вказав, що договором купівлі-продажу від 15 лютого 2001 року, укладеним між головою асоціації сільськогосподарських виробників «Прогрес» та позивачем, підтверджений продаж квартири АДРЕСА_1 району Одеської області. Сторони виконали свої обов?язки щодо договору, між тим відсутність нотаріальної форми перешкоджає позивачеві у використанні права власності. Просить визнати право власності ОСОБА_1 на вказану квартиру АДРЕСА_1 району Одеської області.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, оповіщений у встановленому порядку про дату, час і місце судового розгляду, надав заяву про безумовне визнання позовних вимог та розгляд справи за його відсутності.

Представник третьої особи, яка не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору Кам?янської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області в судове засідання не з'явився, оповіщений у встановленому порядку про дату, час і місце судового розгляду, надав заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи за його відсутності.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, оповіщена у встановленому порядку про дату, час і місце судового розгляду, надала заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи за її відсутності.

Вислухавши пояснення, думку захисту, суд вважає заявлені позовні вимоги обґрунтованими.

У відповідності до вимог ст. 13 ч.1 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 81-89 ЦПК України.

Ордером за № 245 від 08 вересня 1988 року, який видно правління колгоспу «Прогрес» Ізмаїльського району Одеської області на підставі рішення правління колгоспу і профспілкового комітету від 25 липня 1988 року, надано право позивачеві на заселення квартири АДРЕСА_1 району Одеської області.

Долученим до матеріалів справи договором купівлі-продажу від 15 лютого 2001 року, укладеним між головою асоціації сільськогосподарських виробників «Прогрес» та позивачем, підтверджений продаж квартири АДРЕСА_1 району Одеської області.

Наявність вказаної квартири на балансі асоціації сільськогосподарських виробників «Прогрес» підтверджена довідкою бухгалтерії підприємства за № 110 від 28 листопада 2018 року, довідкою Кам?янської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за № 2726 від 04 грудня 2018 року, а також свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, яке видано на підставі рішення виконавчого комітету Кам?янської сільської ради за № 119 від 17 грудня 2005 року та витягом за №13373023 від 29 січня 2007 року з реєстру прав власності на нерухоме майно.

Між тим виконання позивачем своїх обов?язків щодо розрахунків за вказаним договором підтверджене довідкою бухгалтерії підприємства за № 111 від 28 листопада 2018 року.

Протягом всього часу з моменту укладення договору позивач відкрито володіє та використовує придбане житло, однак на підставі укладеного договору позбавлений можливості проводити відчуження придбаного житла та укладати будь-які правочини, оскільки договір нотаріально не посвідчений, що є підставою для звернення позивача до суду.

Наявність вказаної квартири на час розгляду справи підтверджена технічним паспортом комунального підприємства «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації за станом на 12 грудня 2018 року.

Згідно із ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Відповідно до ч.І ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 1, 4 статті 344 ЦК України встановлено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме, майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Пунктом 8 прикінцевих та перехідних положень ЦК України передбачено, що правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюється також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, отже набувальну давність необхідно рахувати з часу вселення у квартиру №10 по вул. Миру (попередня назва - 50 років Жовтня), 1-а в с. Камянка Ізмаїльського району Одеської області.

Виходячи зі змісту ст. 344 ЦК України обставинами, які мають значення для справи, і які повинен довести саме позивач є: законний обєкт володіння; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння). Право власності на стороні володільця за давністю виникає поза волею і незалежно від волі колишнього власника. Право власності за давністю володіння, перш за все, може виникнути на придатне для володіння майно, яке відноситься до будь-якої форми власності, крім того, яке вилучено з цивільного обороту.

Згідно ст. 344 ЦК України давнісний володілець повинен довести факти добросовісності, відкритості, безперервності і тривалості свого володіння.

Добросовісність як одна із загальних засад цивільного судочинства означає фактичну чесність субєктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити цивільні права та забезпечити виконання цивільних обовязків. При вирішенні спорів про набувальну давність суд має врахувати добросовісність саме на момент передачі позивачу майна (речі), тобто на початковий момент, який буде включатися в повний строк давності володіння, визначений законом. Позивач, як незаконний володілець, протягом всього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього Для визнання володільця добросовісним вважається достатнім, щоб він не набув майно злочинним шляхом чи способом, який завідомо суперечить основам правопорядку та моралі.

Таким чином, особою, яка володіє чужим майном при зазначених обставинах, у всіх випадках є не власник і, тим більше, власник ні в якому випадку не може набути майно у власність за давністю володіння. /

З урахуванням викладеного позивач фактично та безперервно проживає в квартирі №І0 по вул. Миру (попередня назва - 50 років Жовтня), 1-а в с. Камянка Ізмаїльського району Одеської області більше 18 років, що дозволяє йому після спливу встановленого законом строку набувальної давності фактично перетворитися у власника.

Вказані обставини є підставою для визнання за позивачем права власності на вказану квартиру у відповідності до вимог ст. 344 ч.4 ЦК України.

Вищевказаною довідкою бухгалтерії асоціації сільськогосподарських виробників «Прогрес» підтверджена зміна назви вулиці, в будинку №1-а на якій розташована квартира №10 на вул. Миру.

Дані позивача підтверджені паспортом громадянина України серії КК386081, який видано Ізмаїльським РВ УМВС України в Одеській області за реєстраційним номером облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Відповідно до вимог ст. 141-142 ЦПК України розподіляються судові витрати.

Керуючись ст. 263-267 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати право власності ОСОБА_1 01 травня 1953 роу народженя за паспортом громадянина України серії КК386081, який видано Ізмаїльським РВ УМВС України в Одеській області за реєстраційним номером облікової картки платника податків НОМЕР_1 на квартиру АДРЕСА_2 району Одеської області.

Скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку у порядку, передбаченому ст.354 ч.2 ЦПК України.

Суддя: ОСОБА_3