Справа № 500/8534/18
Провадження № 2/500/1089/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 лютого 2019 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючий - суддя Швець В.М.,

при секретарі Щербак І.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору №6286 від 28.04.2001 року купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами і господарськими будівлями, розташованого за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, с.Стара Некрасівка, вул.Гагаріна, 13, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, діючого від імені ОСОБА_3, зареєстрованого на Одеській товарній біржі, та визнати за ним право власності на вказаний будинок, мотивуючи тим, що 28.04.2001 року між ним та ОСОБА_2, діючого від імені ОСОБА_3,було досягнуто угоди про купівлю-продаж нерухомого майна житлового будинку, яку було зареєстровано на Одеській товарній біржі, всі умови угоди до її реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору він відкрито володіє та користується нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення, стало відомо лише тепер. Однак через неможливість провести посвідчення договору він звернувся до суду для підтвердження дійсності укладеного договору.

В підготовче засідання сторони, будучи своєчасно та належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не зявилися, звернувшись із заявами про підтримання та визнання позову, відповідно, та розгляд справи у їх відсутність.

У відповідності зі ст.13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.

Перевіривши матеріали справи, вислухавши учасників справі, суд вважає позов обґрунтованими і такими, що має бути задоволеними.

З матеріалів справи вбачається, що 28.04.2001 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, діючого від імені ОСОБА_3укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами і господарськими будівлями, розташованого за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, с.Стара Некрасівка, вул.Гагаріна, 13, зареєстрований на Одеській товарній біржі. Укладений між сторонами договір зареєстровано Одеською товарною біржею у відповідності до ст.15 Закону України "Про товарні біржі". Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. На виконання умов укладеного договору позивачем проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис проведений органами КП "Ізмаїльське МБТІ" в техдокументації. З моменту придбання нерухомого майна позивач відкрито володіє та користується ним.

Згідно з ч.2 ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, який діяв на момент укладення договору, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Оскільки при укладенні договору всі вимоги, передбачені ст. 15 Закону України "Про товарні біржі", між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам чинного законодавства, що позбавляє можливості в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та визнати за позивачем право власності на придбане нерухоме майно.

Таким чином суд доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.11-13,76-81,258,259,263-265 ЦПК України, ст.47 ЦК України в редакції 1963 року, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, який мешкає: Одеська область, Ізмаїльський район, с.Стара Некрасівка, вул.Гагаріна, 13, РНОКПП: НОМЕР_1) до ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_2, НОМЕР_2, виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 10.01.2000 року, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3) про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності- задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна №6286, а саме житлового будинку з надвірними спорудами і господарськими будівлями, що розташований за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, с.Стара Некрасівка, вул.Гагаріна, 13, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, діючого від імені ОСОБА_3, 28 квітня 2001 року, посвідчений Одеською товарною біржею.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами і господарськими будівлями, що розташований за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, с.Стара Некрасівка, вул.Гагаріна, 13.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 21.02.2019 року.

Суддя: ОСОБА_4