Справа № 580/104/19
Номер провадження 2/580/239/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 лютого 2019 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого - судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря - Радковської О.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 20.10.2018 року вона домовилась з відповідачкою про придбання у неї садиби, що розташована в АДРЕСА_1, яка складається з житлового будинку з надвірними побудовами та земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд площею 0,0598 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,3692 га. Цього ж дня позивачка передала відповідачці обумовлену суму коштів за садибу в розмірі 10000 грн. Також вони домовились у строк до 01.01.2019 року посвідчити нотаріально договір купівлі-продажу садиби, але відповідачка свого обов'язку не виконала посилаючись на відсутність для цього коштів.

Тому позивачка звернулася до суду та просить визнати за нею право власності на садибу, що розташована в АДРЕСА_1, яка складається з житлового будинку з надвірними побудовами та земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд площею 0,0598 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,3692 га.

В підготовче судове засідання позивачка не з'явилася, в наданій суду заяві підтримала позовні вимоги, просила розглядати справу у її відсутності.

Відповідачка в підготовче судове засідання також не з'явилася, надала суду письмові пояснення, в яких повідомила, що щодо заявлених позовних вимог заперечень не мають, визнає їх в повному обсязі і теж просить розглянути справу у її відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, карток (а.с. 7-9), досліджених в судовому засіданні вбачається, що сторонами є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженка та мешканка АДРЕСА_1 і/н НОМЕР_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженка с. В. Вистороп Лебединського району Сумської області, зареєстрована по АДРЕСА_1 і/н НОМЕР_2.

З довідки, технічних паспортів, свідоцтв, витягів (а.с. 10-18), досліджених в судовому засіданні вбачається, що власницею домогосподарства по АДРЕСА_1 є відповідачка ОСОБА_2, на підставі рішення суду від 13.06.2016 року справа № 580/793/16. Дане домогосподарства складається з житлового будинку дерев'яного під літ. «А» загальною площею 57,2 кв.м., житловою площею 38,7 кв.м., веранди дерев'яної під літ. «а», сараю дощатого під літ. «Б»; сараю дощатого під літ. «В», сараю дощатого під літ. «Г»; огорожі з дошки під літ.«№1-2».

З витягів, довідки (а.с. 11-20, 22-23), досліджених в судовому засіданні вбачається, що по АДРЕСА_1 розміщені земельні ділянки площею 0,0598 га, кадастровий номер НОМЕР_4, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); та площею 0,3692 га, кадастровий номер НОМЕР_5, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства. Власником цих земельних ділянок є відповідачка.

З договору та розписки (а.с.19-21), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 20.10.2018 року між сторонами були укладені договори купівлі - продажу господарства земельних ділянок по АДРЕСА_1. Того ж дня позивачка передала відповідачці обумовлену суму коштів за нерухоме майно в розмірі 10000 (десять тисяч) грн., а остання - дане нерухоме майно, а також зобов'язалася в строк до 01.01.2019 року нотаріально посвідчити укладений договір.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в підготовчому судовому засіданні було встановлено, що 20.10.2018 року між сторонами були укладені договори купівлі - продажу господарства, яке складається з житлового будинку дерев'яного під літ. «А» загальною площею 57,2 кв.м., житловою площею 38,7 кв.м., веранди дерев'яної під літ. «а», сараю дощатого під літ. «Б»; сараю дощатого під літ. «В», сараю дощатого під літ. «Г»; огорожі з дошки під літ.«№1-2»; та земельних ділянок площею 0,0598 га, кадастровий номер НОМЕР_4, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); та площею 0,3692 га, кадастровий номер НОМЕР_5, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, по АДРЕСА_1.

Того ж дня позивачка передала відповідачці обумовлену суму коштів за нерухоме майно в розмірі 10000 (десять тисяч) грн., а остання - дане нерухоме майно, а також зобов'язалася в строк до 01.01.2019 року нотаріально посвідчити укладений договір.

Однак від свого обов'язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі - продажу майна відповідачка ухилилася і договорів укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в підготовчому судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до вимог ст. ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб'єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобов'язань за договорами купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов'язки за цими договорами належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачка не заперечила проти задоволення позовних вимог, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2-5, 12, 76-80, 200, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 (НОМЕР_3, виданий Лебединським МВ УМВС України в Сумській області, місце реєстрації: АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_1) право власності на: житловий будинок дерев'яний під літ. «А» загальною площею 57,2 кв.м., житловою площею 38,7 кв.м., веранду дерев'яну під літ. «а», сарай дощатий під літ. «Б»; сарай дощатий під літ. «В», сарай дощатий під літ. «Г»; огорожу з дошки під літ.«№1-2»; та земельні ділянки площею 0,0598 га, кадастровий номер НОМЕР_4, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); та площею 0,3692 га, кадастровий номер НОМЕР_5, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя Стеценко В. А.