Дата документу 18.12.2019 Справа № 554/7996/19
Провадження № 2/554/2613/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2019 року м. Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави у складі:

головуючого судді - Материнко М.О.

за участю секретаря судового засідання - Кучеренко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи - Виконавчий комітет Шевченківської районної у м. Полтаві ради про визначення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

04.09.2019 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із вказаним позовом, відповідно до якого прохала суд визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 між співвласниками домоволодіння та встановити право постійного безоплатного сервітуту на ділянці.

В обґрунтування позову зазначено, що вона та відповідачі у справі є співвласниками у відповідних частках житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 . Згідно рішення виконкому Полтавської міської ради № 312 від 13.06.1955р. за вказаним будинком закріплено було земельну ділянку пл.1415 кв.м. з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування житлового будинку». На даний час між співвласниками домоволодіння існує спір щодо порядку користування спірною земельною ділянкою та будинком , оскільки не визначено площ, конфігурації і розташування земельних ділянок, що знаходяться в користуванні співвласників, а також не визначена територія спільного користування. Фактично між співвласниками, які вже тривалий час проживають за вказаною адресою, вже склався фактичний порядок користування земельною ділянкою та на території наявні умовні межові знаки, які фактично розділяють територію. З метою усунення спору між сторонами щодо порядку користування земельною ділянкою, позивач прохала визначити порядок користування земельною ділянкою згідно фактичного порядку, що склався, а також згідно висновку експертного земельно-технічного дослідження №66 від 18.07.2019 р., виготовленого судовим експертом Федоровим Д.Ф.

Ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави від 10.09.2019 року відкрито загальне позовне провадження у справі з викликом всіх учасників справи.

Письмові заяви по суті справи, відповідно до ст. 174 ЦПК України, від учасників справи до суду не надходило.

Ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави від 21.10.2019 року закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті.

Адвокат в інтересах позивача 17.12.2019 року надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти винесення заочного рішення не заперечував, позовні вимоги підтримав.

Відповідачі у справі у судове засідання не з`явились, будучи належним чином повідомлені судом про дату, час і місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомляли, відзив на позов та жодних клопотань чи письмових заяв до суду не подавали.

Від представника третьої особи у справи 21.10.2019 року надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, при вирішенні справи покладається на розсуд суду.

За таких обставин, враховуючи вимоги ч. 1 ст. 280 ЦПК України, судом постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, зібрані у справі докази, встановив наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , згідно договору дарування №3112 від 16.11. 2002 р. є власником 7/20 частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 .

Відповідачі у справі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 є співвласниками вказаного житлового будинку у відповідних частках, що встановлено рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 29.11.2018 р.

Згідно рішення виконкому Полтавської міської ради № 312 від 13.06.1955р. за вказаним будинком закріплено земельну ділянку пл.1415 кв.м. з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування житлового будинку».

Крім того, про закріплення вказаної земельної ділянки, зазначено в договорі дарування від 16.11.2002 р.

Згідно топографічної зйомки земельної ділянки станом на момент подання позову, виготовленого сертифікованим інженером землевпорядником ОСОБА_5 , площа ділянки складає 1543 кв.м.

Позивачем зазначено, що хоча фактично між співвласниками і склався певний порядок користування вказаною земельною ділянкою та будинком, однак виникають суперечки.

Спір з приводу житлового будинку з надвірними будівлями вже вирішений у судовому порядку.

Так, рішенням Октябрського районного суду від 29.11.2018 р. задоволено позовні вимоги ОСОБА_1 , а саме виділено та визнано за нею право власності на кімнату (4-3) пл. 16,7 кв.м., кухню (4-2) пл. 9,9 кв.м., сіни Y пл.5,4 кв.м., загальною площею 32,0 кв.м., житловою площею 16,7 кв.м. та знаходяться по АДРЕСА_1 . Також, згідно вказаного рішення суду було припинено право спільної часткової власності на виділену частину.

Згідно з п.21 Постанови пленуму Верховного суду України №7 від 16.04.2004 р. «Про практику застосування судами земельного законодавства при вирішенні цивільних справ» передбачено, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до статті 88 ЗК України, яка передбачає, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Із змісту ст. 158 Земельного кодексу України вбачається, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян

Згідно висновку експертного земельно-технічного дослідження №66 від 18.07.2019 р., виготовленого судовим експертом Федоровим Д . Ф. визначено варіант фактичного порядку користування земельною ділянкою пл. 1415 кв . АДРЕСА_1 , який встановлений із врахуванням рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 29.11.2018 р. у справі №554/7832/18.

Зокрема, вказаним висновком визначено, що у користування ОСОБА_1 можливо виділити земельну ділянку пл. 331 кв.м. (додаток №2 до висновку №66 від 18.07.2019 р. зафарбовано в зелений колір), у користування ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 можливо виділити земельну ділянку пл.1084 кв.м. (додаток №2 до висновку №66 від 18.07.2019 р. зафарбовано в жовтий колір); встановити право постійного безоплатного сервітуту пл. 12 кв.м. на ділянці, що виділяється в користування ОСОБА_1 для проходу інших користувачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до своєї земельної ділянки (додаток № 2 до висновку № 66 від 18.07.2019 р. зафарбовано в зелений колір з поперечними червоними лініями).

Згідно зі ст. 98, 100 ЗК України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки чи іншої заінтересованої особи на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Сервітут може бути встановлений рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут).

Таким чином, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог та встановлення права земельного сервітуту та визначення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками житлового будинку відповідно до зазначеного вище висновку експертного земельно-технічного дослідження.

На підставі ст. 141 ЦПК України, враховуючи задоволення позову, з відповідачів в рівних частинах підлягає стягненню на користь позивача судовий збір, сплачений останнім у сумі 768,40 грн. при зверненні до суду, а саме по 256,13 грн. з кожного відповідача.

Керуючись ст. ст. 88, 89, 98-100 ЗК України, ст. ст. 1-5, 10, 76-83, 141, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 280-289 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи - Виконавчий комітет Шевченківської районної у м. Полтаві ради про визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити у повному обсязі.

Визначити порядок користування земельною ділянкою пл. 1 415 кв.м. по АДРЕСА_1 між співвласниками домоволодіння, виділивши у користування ОСОБА_1 земельну ділянку пл. 331 кв.м. (додаток №2 до висновку експертного земельно-технічного дослідження № 66 від 18.07.2019 р. зафарбовано в зелений колір), у користування ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 - земельну ділянку пл.1 084 кв.м. (додаток №2 до висновку експертного земельно-технічного дослідження №66 від 18.07.2019 р. зафарбовано в жовтий колір).

Встановити право постійного безоплатного сервітуту пл. 12 кв.м. на ділянці, що виділяється у користування ОСОБА_1 для проходу інших користувачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до своєї частини земельної ділянки. (додаток № 2 до висновку експертного земельно-технічного дослідження № 66 від 18.07.2019 р. зафарбовано в зелений колір з поперечними червоними лініями).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 256,13 грн.

Стягнути зОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 256,13 грн.

Стягнути зОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 256,13 грн.

Сторони у справі:

Позивач - ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_1 виданий Октябрським РВ у м. Полтаві УДМС України в Полтавській області 02.08.2014 року, РНОКПП НОМЕР_2 , адреса АДРЕСА_4 ).

Відповідач - ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 , адреса АДРЕСА_1 ).

Відповідач - ОСОБА_3 (РНКОПП НОМЕР_4 , адреса АДРЕСА_1 ).

Відповідач - ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_5 , адреса АДРЕСА_1 ).

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду як суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а учасником справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, зазначених вище, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя М.О. Материнко