Справа № 500/7644/18
Провадження № 2/500/168/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 січня 2019 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Баннікової Н.В.,

при секретарі - Кравченко Є.С.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю «Ізмаїльська овочева база» про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2018 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ТОВ «Ізмаїльська овочева база» про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості та визнання права власності. В обґрунтування позову остання зазначила, що на підставі договору купівлі-продажу частини нежитлових приміщень від 12 серпня 2002 року вона є власником 367/2400 часток нежитлових будівель, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Відповідачі є власниками інших частин нежитлових будівель. Вона та відповідачі по справі самостійно користуються та володіють належними їм частинами у спільній частковій власності та спільних приміщень не мають, однак належність їй та відповідачам майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника тощо.

У судове засідання представником позивача було надано заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідачами по справі до суду було надано заяви про відсутність заперечень щодо задоволення позовних вимог ОСОБА_1, просять розглядати справу у їх відсутність.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить 367/2400 частин нежитлових будівель, розташованого за адресою: Одеська область, АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу частини нежитлових приміщень № 1385 від 20 серпня 2002 року (а.с.20-21).

Інші частини нежитлових приміщень, розташованих за вказаною адресою, належать на праві власності відповідачам та підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 142441881 від 24 жовтня 2018 року.

Згідно висновку спеціаліста № 184/2018 позивачу ОСОБА_1 можливо виділити належні їй 367/2400 частин нежитлових будівель, розташованих за адресою: Одеська область, АДРЕСА_1, розташованих на земельних ділянках, загальною площею 0,2592 га (а.с. 17).

Порядок виділу частини нежитлових будівель зазначено у висновку спеціаліста (а.с.4-17).

За положеннями ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до вимог ч.ч.1,2 ст.355 ЦК України майно, що перебуває в власності двох і більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно); майно може належати особам на праві спільної сумісної власності.

У відповідності до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч.1,2 ст.370, ч.1,3 ст.364 ЦК України кожен із співвласників спільної часткової власності має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно ч. 1 ст. 372 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній вільності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків встановлених законом.

Разом з тим, на відміну від виділу, за яким право власності припиняється лише для того співвласника, частка якого виділяється із спільної власності у різу поділу (ст.367 ЦК України) спільна часткова власність припиняється для всіх її учасників.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.15, 16, 319, 321, 355, 364, 367, 370, 372 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 77-80, 81, 82, 141, 258, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю «Ізмаїльська овочева база» про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості та визнання права власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт серії НОМЕР_2, виданий Ізмаїльським РВ ГУМВС України в Одеській області 03 червня 2002 року, ІПН НОМЕР_1, місце реєстрації фізичної особи: АДРЕСА_2) в натурі в окремий об'єкт нерухомого майна 367/2400 частин нежитлових будівель, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, до складу яких входять: склад літ. «Ж» з полупідвалом літ. «ж» та входом в полупідвал літ. «ж2», у складі наступних приміщень: № І - вхід в полупідвал, площею 31,2 кв.м.; № ІІ - полупідвал, площею 509,6 кв.м.; № 1 - склад, площею 495,0 кв.м.; № 2 - кабінет, площею 4,9 кв.м.; № 3 - кладова, площею 9,4 кв.м., загальною площею 1050,1 кв.м., в тому числі основною - 499,9 кв.м.; склад літ. «Є», у складі наступного приміщення: № 1 - склад, площею 137,1 кв.м., загальною площею 137,1 кв.м., в тому числі основною - 137,1 кв.м.; склад літ. «Ю», у складі наступних приміщень: № 1 - склад, площею 50,1 кв.м.; № 2 - підсобне, площею 3,6 кв.м., загальною площею 53,7 кв.м., у тому числі основною - 50,1 кв.м.; адміністративна будівля літ. «Я» з полупідвалом літ. «я», у складі наступних приміщень: № 1 - кабінет, площею 67,0 кв.м.; № 2 - кладова, площею 2,8 кв.м.; № 3 - архів, площею 9,4 кв.м.; № 4 - кабінет, площею 47,2 кв.м.; № 5 - кабінет, площею 14,4 кв.м.; № 6 - кабінет, площею 8,7 кв.м.; № 7 - кабінет, площею 9,2 кв.м., загальною площею 158,7 кв.м., у тому числі основною - 146,5 кв.м.; вбиральня літ. «У1», площею забудови - 1,6 кв.м.; вбиральня літ. «Т1», площею забудови - 1,6 кв.м.; вбиральня літ. «Т1», площею забудови - 1,8 кв.м., що розташовані на земельних ділянках загальною площею 0,2592 га, (відповідно до висновку експерта № 184/2018 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, складеної 24.10.2018 року судовим експертом ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибинського С.С.» - Скибінською Т.М.).

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт серії НОМЕР_2, виданий Ізмаїльським РВ ГУМВС України в Одеській області 03 червня 2002 року, ІПН НОМЕР_1, місце реєстрації фізичної особи: АДРЕСА_2) право власності на об'єкт нерухомості - нежитлові будівлі по вул. Короленка, 45 у м. Ізмаїл Одеської області до складу яких входить: склад літ. «Ж» з полупідвалом літ. «ж» та входом в полупідвал літ. «ж2», у складі наступних приміщень: № І - вхід в полупідвал, площею 31,2 кв.м.; № ІІ - полупідвал, площею 509,6 кв.м.; № 1 - склад, площею 495,0 кв.м.; № 2 - кабінет, площею 4,9 кв.м.; № 3 - кладова, площею 9,4 кв.м., загальною площею 1050,1 кв.м., в тому числі основною - 499,9 кв.м.; склад літ. «Є», у складі наступного приміщення: № 1 - склад, площею 137,1 кв.м., загальною площею 137,1 кв.м., в тому числі основною - 137,1 кв.м.; склад літ. «Ю», у складі наступних приміщень: № 1 - склад, площею 50,1 кв.м.; № 2 - підсобне, площею 3,6 кв.м., загальною площею 53,7 кв.м., у тому числі основною - 50,1 кв.м.; адміністративна будівля літ. «Я» з полупідвалом літ. «я», у складі наступних приміщень: № 1 - кабінет, площею 67,0 кв.м.; № 2 - кладова, площею 2,8 кв.м.; № 3 - архів, площею 9,4 кв.м.; № 4 - кабінет, площею 47,2 кв.м.; № 5 - кабінет, площею 14,4 кв.м.; № 6 - кабінет, площею 8,7 кв.м.; № 7 - кабінет, площею 9,2 кв.м., загальною площею 158,7 кв.м., у тому числі основною - 146,5 кв.м.; вбиральня літ. «У1», площею забудови - 1,6 кв.м.; вбиральня літ. «Т1», площею забудови - 1,6 кв.м.; вбиральня літ. «Т1», площею забудови - 1,8 кв.м., що розташовані на земельних ділянках загальною площею 0,2592 га (відповідно до висновку експерта № 184/2018 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, складеної 24.10.2018 року судовим експертом ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибинського С.С.» - Скибінською Т.М.).

Припинити між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ізмаїльська овочева база» право спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна - нежитлові будівлі, що розташовані за адресою: Одеська область, АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не були вручені у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Апеляційна скарга подається до Одеського Апеляційного суду через Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області.

Суддя: /підпис/

З оригіналом згідно:

Суддя: Н.В.Баннікова