ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/9201/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" грудня 2019 р.

Дарницький районний суд м. Києва в складі

головуючого судді Колесника О.М.

при секретарі Литвин Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ТОВ Фірма „Компас" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала та суду пояснила, що позивач надав житлово-комунальні послуги відповідачці у період з грудня 2008 року по липень 2016 року, однак остання грошові кошти за них не сплатила. Позивач просив стягнути на його користь 26695,09 грн. заборгованості за житлово-комунальні послуги та витрати по судовому збору.

У судовому засіданні відповідач ОСОБА_3 проти задоволення позовних вимог заперечувала та пояснила суду, що право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , набула 04.12.2015 року. Оскільки обов`язок сплати комунальних послуг у неї виник саме з 04.12.2015 та нею були сплачені позивачу грошові кошти за користування вказаними послугами у розмірі 6000,00 грн., її заборгованість перед позивачем відсутня.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються, у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Як встановлено судом, 01.12.2015 ПАТ "Холдингова компанія "Київміськбуд" (замовник) передало ОСОБА_3. (інвестор) квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 100,5 кв.м.. Претензій по виконанню та якості робіт у квартирі інвестор до замовника не має. Всі будівельні роботи на об`єкті будівництва, передбачені технічною характеристикою, проектною документацією, будівельними нормами, стандартами та правилами виконані замовником у повному обсязі. Замовник передає інвестору паспорти на лічильники, інструкції та терморегулятори на об`єкт інвестування при отриманні ключів (а.с.73).

З 04.12.2015 ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 6).

Житлово-експлуатаційною організацією, яка приймала вказаний будинок для його обслуговування була ТОВ фірма «Компас», що підтверджується рішенням правління акціонерного товариства холдингова компнія "Київміськбуд" № 154/0/5-07 від 10.12.2007, розпорядженням виконавчого органу Дарницької районної в м. Києві ради № 329 від 31.03.2008, актом приймання-передачі житлового будинку в експлуатацію та обслуговування від 01.08.2016 (а.с. 43-47).

Заборгованість ОСОБА_3 перед ТОВ фірма "Компас" з грудня 2015 року по липень 2016 року становить 5320,78 грн. (а.с. 8-9).

18.03.2016 відповідачка сплатила на користь позивача грошові кошти за користування комунальними послугами у розмірі 6000,00 грн. (а.с. 193, 8-9).

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 151 ЖК УРСР громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

Згідно із ст. 162 ЖК УРСР плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Оцінюючи належність, допустимість а також достатній зв`язок доказів у їх сукупності, зважаючи на те, що ОСОБА_3 набула право власності на квартиру 04.12.2015, тому з цього часу і повинна сплачувати за житлово-комунальні послуги, тобто її заборгованість з 04.12.2015 по 31.07.2016 становить 5320,78 грн., а відповідач 18.03.2016 сплатила 6000 грн (а.с. 193), тому заборгованість її перед позивачем відсутня.

На підставі ст. 141 ЦПК у зв`язку з тим, що у задоволенні позовних вимог було відмовлено, витрати по сплаті судового збору покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 4,7, 9, 12, 13, 18, 19, 76, 81, 89, 133,141, 223, 244, 245, 259, 263-265, 268, 280-289, 353, 354 ЦПК України, ст.ст. 11, 322 ЦК України, ст. 151, 162 ЖК УРСР, ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» суд -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ТОВ Фірма „Компас" до ОСОБА_1 про стягнення 26 695 грн. 09 коп. заборгованості за житлово-комунальні послуги, 1378 грн. судового збору відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом 30 днів з дня проголошення вступної та резолютивної частини рішення через Дарницький районний суд м. Києва.

Суддя :