Справа № 301/81/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"15" лютого 2019 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючої судді Даруда І.А.

при секретарі Сатін Н.М.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на іпотечне майно,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на іпотечне майно. Свої вимоги мотивує тим, що на підставі Договору про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги від 20.06.2018р., укладеного між нею та ТОВ "Інтеркеш Україна" та згідно Договору про відступлення прав вимоги за Іпотечним договором, який посвідчений 25.12.2007р. ОСОБА_3, приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу за реєстровим № 587, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу від 31.07.2018р. за реєстровим № 290, вона стала Новим Кредитором та Іпотекодержателем з правом вимоги до Відповідача за вказаним Іпотечним договором.Ціною договору відступлення права вимоги є сума 120'000,00грн. (сто двадцять тисяч гривень, 00коп.), які нею повністю сплачено на рахунок ТОВ "Інтеркеш Україна".

Предметом іпотеки, обтяжувачем якого вона стала на підставі вказаних договорів та згідно Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень від 31.07.2018р. Індексні № №132736838 та 132733908, є наступне нерухоме майно:

- житловий будинок, по вул. Першотравневій, 72, у м. Іршава Закарпатської обл., загальною площею 74,4 м2, що належить Відповідачеві на підставі Свідоцтва про право на спадщину, виданого Іршавською РДНК від 02.09.2005р., реєстровий номер 1-1584;

- земельна ділянка для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, по вул. Першотравневій, 72, у м. Іршава Закарпатської обл., загальною площею 0,1048 га, кадастровий номер: :06:007:0031, яка належить Відповідачеві на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЗК № 050397 від 17.01.2006р.

У зв'язку з вказаним, вона звернулася до відповідача з письмовою вимогою-повідомленням від 01.08.2018р., у якій його повідомила, що є його новим кредитором, іпотекодержателем та обтяжувачем за його зобов'язаннями забезпечених іпотекою вищеперерахованого майна, а також, що вимагаю від нього сплатити їй сплачену нею суму договору відступлення права вимоги протягом 30 днів від дня отримання цієї вимоги-повідомлення. Також вона наголосила, що у разі несплати їй вказаної суми, буде змушена скористатися своїм правом на задоволення забезпеченою іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, його продажу чи реалізація за рішенням суду, як то визначено нормами ст.ст.37-39 ЗУ "Про іпотеку".

Дану вимогу-претензію, того ж дня, вона вручила відповідачеві особисто в руки, про що свідчить його власноручна розписка на її примірникові вимоги, однак не те що протягом 30 днів, а й до сьогоднішнього часу він ці гроші не повернув.

Також, якщо протягом серпня-вересня місяців 2018 року він у телефонних розмовах просив її зачекати кілька днів, що у нього, наче мають появитися кошти, то з жовтні місяця цього року, його телефон то відключений, то він "скидає" дзвінки, а то просто - не піднімає слухавки. Тому просить визнати за нею - ОСОБА_1, Ідн., право власності на іпотечне майно, а саме:- житловий будинок, по вул.Першотравневій, 72, у м.Іршава, Закарпатської обл., загальною площею 74,4м2, що належить Вам на підставі Свідоцтва про право на спадщину, виданого Іршавською РДНКвід 02.09.2005р., реєстровий номер 1-1584; земельну ділянку для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, по вулМершотравневш, 72, у м.Іршава, Закарпатської обл., загальною площею 0,1048га, кадастровий номер: :06:007:0031, яка належить Вам на підставі Державного акт на право власності на земельну ділянку серії ЗК№ 050397 від 17.01.2006р.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, надіслала суду заяву, в якій просить розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримує та просить такі задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, надіслав суду заяву, в якій просить розглядати справу без його участі, позов визнає та не заперечує проти задоволення позовних вимог, тому на підставі ст. 223 ЦПК України розгляд справи проведено у його відсутності.

Представник третьої особи ТОВ "Інтеркеш Україна" в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, тому на підставі ст. 223 ЦПК України, розгляд справи проведено у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з слідуючих підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що на підставі Договору про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги від 20.06.2018р., укладеного між позивачкою та ТОВ "Інтеркеш Україна" та згідно Договору про відступлення прав вимоги за Іпотечним договором, який посвідчений 25.12.2007р. ОСОБА_3, приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу за реєстровим № 587, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу від 31.07.2018р. за реєстровим № 290, позивачка ОСОБА_1 стала Новим Кредитором та Іпотекодержателем з правом вимоги до Відповідача за вказаним Іпотечним договором.Ціною договору відступлення права вимоги є сума 120'000,00грн. (сто двадцять тисяч гривень, 00коп.), які нею повністю сплачено на рахунок ТОВ "Інтеркеш Україна" (а.с. 4-8, 11-12).

Дані правовідносини врегульовані ст. 512 ЦК України.

Предметом іпотеки, обтяжувачем якого стала позивачка на підставі вказаних договорів та згідно Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень від 31.07.2018р. Індексні № №132736838 та 132733908 (а.с.9, 10), є наступне нерухоме майно:

- житловий будинок, по вул. Першотравневій, 72, у м. Іршава Закарпатської обл., загальною площею 74,4 м2, що належить Відповідачеві на підставі Свідоцтва про право на спадщину, виданого Іршавською РДНК від 02.09.2005р., реєстровий номер 1-1584;

- земельна ділянка для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, по вул. Першотравневій, 72, у м. Іршава Закарпатської обл., загальною площею 0,1048 га, кадастровий номер: :06:007:0031, яка належить Відповідачеві на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЗК № 050397 від 17.01.2006р.

У зв'язку з вказаним, позивачка звернулася до відповідача з письмовою вимогою-повідомленням від 01.08.2018р., у якій його повідомила, що є його новим кредитором, іпотекодержателем та обтяжувачем за його зобов'язаннями забезпечених іпотекою вищеперерахованого майна, а також, що вимагаю від нього сплатити їй сплачену позивачкою суму договору відступлення права вимоги протягом 30 днів від дня отримання цієї вимоги-повідомлення (а.с.13). Також позивачка ОСОБА_1 наголосила, що у разі несплати їй вказаної суми, буде змушена скористатися своїм правом на задоволення забезпеченою іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, його продажу чи реалізації за рішенням суду, як то визначено нормами ст.ст.37-39 ЗУ "Про іпотеку".

Дану вимогу-претензію, того ж дня, позивачка вручила відповідачеві особисто в руки, про що свідчить його власноручна розписка на примірникові вимоги позивачки, однак не те що протягом 30 днів, а й до сьогоднішнього часу він ці гроші не повернув (а.с.13).

Також, якщо протягом серпня-вересня місяців 2018 року відповідач у телефонних розмовах просив позивачку зачекати кілька днів, що у нього, наче мають появитися кошти, то з жовтні місяця цього року, телефон відповідача то відключений, то він "скидає" дзвінки, а то просто - не піднімає слухавки.

У відповідності до п. 11.3.1 Іпотечного договору, укладеного між Відповідачем, як іпотекодавцем, посвідченого 25.12.2007р. ОСОБА_3, приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу за реєстровим № 587, за вибором іпотекодержателя, застосовується один із способів задоволення вимог іпотекодержателя, а саме задоволення вимог, шляхом передачі права власності в рахунок виконання зобов'язання, у порядку, встановленому ст.37 ЗУ "Про іпотеку".

Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до норм ст. 556 ЦК України, після виконання поручителем зобов'язання, забезпеченого порукою, кредитор повинен вручити йому документи, які підтверджують цей обов'язок боржника; до поручителя, який виконав зобов'язання, забезпечене порукою, переходять усі права кредитора у цьому зобов'язанні, в тому числі й ті, що забезпечували його виконання.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст.4, 12,19, 83, 175, 177,184 , 200, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 328, 512, 556 Цивільного кодексу України, суд,-

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на іпотечне майно, а саме:

- житловий будинок, по вул.Першотравневій, 72, у м.Іршава, Закарпатської обл., загальною площею 74,4м2, що належить Вам на підставі Свідоцтва про право на спадщину, виданого Іршавською РДНКвід 02.09.2005р., реєстровий номер 1-1584;

- земельну ділянку для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, по вул. Мершотравневш, 72 у м.Іршава, Закарпатської обл., загальною площею 0,1048га, кадастровий номер: :06:007:0031, яка належить Вам на підставі Державного акт на право власності на земельну ділянку серії ЗК№ 050397 від 17.01.2006р.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 1200,00 (одна тисяча двісті) гривень в повернення витрат по оплаті судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його отримання до Закарпатського апеляційного суду через Іршавський районний суд.

Суддя: І. А. Даруда