Справа № 706/1246/18
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
23 грудня 2019 року м.Христинывка
Христинівський районний суд Черкаської області у складі: судді Орендарчука М.П.,із секретарем Карбівської Я.Є., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Христинівка Черкаської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору купівлі-продажу земельної ділянки,-
Відповідно до п. 2.1. Договору, грошові кошти мали б бути сплачені покупцем продавцю до підписання Договору.
Однак, фактично грошові кошти Позивачем від Відповідача за відчужену земельну ділянку отримано не було.
Окрім того, земельна ділянка, яка була предметом Договору, не може вважатися такою, яка була прийнятою Відповідачем тому, що відповідний акт приймання-передачі земельної ділянки не складався.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав заяву в якій просить справу слухати за його відсутності позовні вимоги підтримує.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся судовою повісткою про час та місце розгляду справи, відзиву на позовну заяву не подав.
За вказаних обставин суд прийшов до висновку про можливість ухвалення рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, тому, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає до задоволення та виходить з наступного.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Судом встановлено, що дев`ятого лютого 2018 року ОСОБА_1 як продавець (надалі - Позивач) та ОСОБА_2 як покупець (надалі - Відповідач) уклали Договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Христинівського районного нотаріального округу Осикою Л.М. та зареєстрований реєстрі за № 522.
Відповідно до п. 2.1. Договору, продаж земельної ділянки за домовленістю сторін вчиняється за 59 220 (п`ятдесят дев`ять тисяч двісті двадцять) гривень 00 копійок.
Відповідно до п. 2.1. Договору, грошові кошти мали б бути сплачені покупцем продавцю до підписання Договору.
Однак, фактично грошові кошти Позивачем від Відповідача за відчужену земельну ділянку отримано не було.
Окрім того, земельна ділянка, яка була предметом Договору, не може вважатися такою, яка була прийнятою Відповідачем тому, що відповідний акт приймання-передачі земельної ділянки не складався.
Позивач стверджує, що грошові кошти за договором купівлі-продажу земельної ділянки від дев`ятого лютого 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Христинівського районного нотаріального округу Осикою Л.М. та зареєстрований реєстрі за № 522. він неотримував.
Згідно ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Згідно ч. 2 ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
Відповідно до ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
За загальним правилом ч. 1 ст. 692 ЦК України, покупець зобов`язаний оплатити товар після його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару.
Згідно ч. 2 ст. 692 ЦК України, покупець зобов`язаний сплатити продавцеві повну ціну переданого товару. Договором купівлі-продажу може бути передбачено розстрочення платежу.
У випадку, якщо договором купівлі-продажу передбачена оплата товару через певний час після його передані покупцю, покупець повинен провести оплату в строк, передбачений договором.
Однією з підстав розірвання договору є істотне порушення стороною цього договору.
Суд визнає такими, що заслуговують на увагу, доводи позивача про те, що невиконання відповідачем вимог щодо оплати коштів за земельну ділянку є істотним порушенням стороною умов договору.
Керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 82, 89, 141, 263, 264, 265, 280-289 ЦПК України, на підставі ст. ст. 321, 526, 629, 655,651, 692 Цивільного кодексу України, суд, -
Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 9 лютого 2018 року , зареєстрований в реєстрі за № 522 приватним нотаріусом Христинівського районного нотаріального округу Осикою Л.М. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , розірвати.
Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Черкаськогоапеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Горохівський районний суд Волинської області.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя: М.П. Орендарчук