Справа № 445/2247/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 січня 2019 року Золочівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Пилип'яка П. В.

секретаря судового засідання Мацайло О.М.,

за участю позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Золочеві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням. В обгрунтування позову зазначає, що вона є власником будинку, що знаходиться за адресою: вул. Ак. Павлова, 15, м. Золочів, Львівська область, на підставі договору дарування від 04.05.2007 року. Відповідач є її племінником, був зареєстрований у будинку попереднім власником та згідно даного договору мав право проживати у вказаному будинку до досягнення ним повноліття, якого він досяг у 2009 році. Після досягнення повноліття відповідач переїхав проживати на постійне місце проживання до своєї співмешканки. Близько дев'яти років відповідач у вказаному будинку не проживає, участі в утриманні даного житла не приймає, однак добровільно знятися з реєстрації даного житла не бажає. Вважає, що оскільки відповідач не проживає у вказаному будинку близько дев'яти років, жодних перешкод у користуванні будинком йому не чинилося, то він втратив право на користування спірним будинком.

В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали в повному обсязі, з наведених у позовній заяві підстав, просять такі задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечують.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, про причини неявки не повідомив, відзиву на позовну заяву не подав.

За вказаних обставин, суд вважає за можливе проводити заочний розгляд справи, на підставі наявних у ній доказів, проти чого не заперечував представник позивача.

Оцінивши доводи позовної заяви, дослідивши матеріали справи та наявні у ній докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов є підставним та підлягає до задоволення, з огляду на таке.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 16793782 від 26.11.2007 року, позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Ак. Павлова, 15, м. Золочів, Львівська область, на підставі договору дарування від 04.05.2007 року.

З копії договору дарування житлового будинку від 04.05.2007 року вбачається, що обдарована ОСОБА_4 прийняла в дар житловий будинок, що знаходиться за адресою: вул. Ак. Павлова, 15, м. Золочів, Львівська область. Крім того, згідно п. 7 вказаного договору, сторони домовилися про те, що малолітній ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, має право проживати у зазначеному в договорі будинку до досягнення ним повноліття.

Згідно копії будинкової книги, в будинку №15, по вул. Ак. Павлова, м. Золочів, Львівської області, з 28.06.1991 року зареєстрований ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно актів обстеження житлово-побутових умов від 15.09.2017 року, 10.05.2018 року,16.10.2018 року, виданих комісією Золочівської міської ради Львівської області, у житловому будинку за адресою: вул. Ак. Павлова, 15, м. Золочів, Львівська область, зареєстрований, однак фактично не проживає ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідно до ч. 1 ст. 183 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Згідно ст. 150 ЖК УРСР, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Власник житлового приміщення має право вимагати від осіб, які не є членами його сім'ї, а також не відносяться до кола осіб, що постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.

Згідно з положеннями статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь- яких осіб та будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_3 не є власником чи співвласником будинку, що знаходиться за адресою: вул. Ак. Павлова, 15, м. Золочів, Львівська область, досяг повноліття, останній близько дев'яти років не проживає у ньому. Відомості про те, що відповідачу чинились перешкоди у користуванні будинком, відсутні.

З врахуванням того, що позивач є власником вищевказаного будинку та має право вимагати усунення перешкод у володінні, користуванні та розпорядженні своєю власністю, відповідач у спірному будинку не проживає з 2009 року, після досягнення повноліття, при цьому ніхто не чинив йому перешкод у користуванні будинком, а тому припинення його права на користування цим будинком не суперечить п. 7 вищевказаного договору дарування будинку та підлягає припиненню на вимогу власника цього майна.

З урахуванням клопотання позивача про покладення судових витрат на неї, витрати по сплаті судового збору слід залишити за нею.

Керуючись ст. 4, 5, 11, 13, 247, 258, 259, 263-265, 272, 273, 280-283 ЦПК України, ст. 183, 391, 405 ЦК України, суд

у х в а л и в :

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право на користування будинком, що знаходиться за адресою: вул. Ак. Павлова, 15, м. Золочів, Львівська область.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за заявою відповідача поданою протягом 30 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення може бути протягом 30-ти днів з проголошення судового рішення безпосередньо до Львівського апеляційного суду або через Золочівський районний суд Львівської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення 30-денного строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Суддя ОСОБА_5