Справа № 489/4763/15-ц
Номер провадження 2/489/116/19
УХВАЛА

Іменем України

28 січня 2019 року м. Миколаїв,

вул. Космонавтів, 81/16 (81/17)

Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі судді - Тихонової Н.С., розглянувши цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Ніконджитбудсервіс» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про розірвання договору найму та виселення, стягнення заборгованості та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ніконджитбудсервіс», треті особи - ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання дій неправомірними, визнання договору частково недійсним, зобовязання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

В липні 2015 року ТОВ «Ніконджитбудсервіс» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про розірвання договору найму, виселення та стягнення заборгованості.

В якості підстав позовних вимог про розірвання договору позивач посилався на те, що відповідачі протягом трьох місяців, а саме липень, серпень і вересень не вносили плату за проживання, що відповідно до договору є умовою для його розірвання. на підставі свідоцтва про право власності від 30 липня 2001 року ТОВ «Ніконджитбудсервіс» є власником гуртожитку по вул.. Космонавтів,128 у м. Миколаєві. На підставі рішення Ленінського районного суду від 11 квітня 2005 року за позивачем визнано право власності на 9068/10000 часток даного гуртожитку.

1 вересня 2003 року між ним та ОСОБА_1 у простій письмовій формі із строком дії в один рік, з правом пролонгації, було укладено договір найму житлових кімнат № 512, № 513 та № 514, загальною площею 62,4 кв.м., які розташовані в належному позивачеві гуртожитку по вул. Космонавтів,128 у м. Миколаєві. Після укладення договору відповідачка разом зі своїми дітьми ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 вселилися в кімнати, які віднаймали й були в них зареєстровані. ОСОБА_1, відповідачка в порушення умов договору найму не вносила щомісячну оплату за користування кімнатами гуртожитку у 2014 році та протягом останнього періоду сплачувала її не в повному розмірі. Внаслідок чого утворилася заборгованість за період з 1 березня 2012 року по 1 липня 2015 року 8255 грн. 42 коп..

Посилаючись на наведене, позивач просив розірвати договір найму житла від 1 вересня 2003 року, виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 з кімнат № 512, № 513 та № 514, без надання іншого житлового приміщення та стягнути з відповідачів в солідарному порядку на користь ТОВ "Ніконджитбудсервіс" заборгованість за користування найманим майном у розмірі 8255 грн. 42 коп., 3 % річних за порушення грошового зобов'язання в розмірі 360 грн. 33 коп., інфляційні втрати в розмірі 2640 грн. 51 коп., а також судові витрати.

В серпні 2015 року ОСОБА_1 подала до суду зустрічний позов до ТОВ «Ніконджитбудсервіс», зазначивши третіми особами ОСОБА_2, ОСОБА_3, в якому просила суд визнати дії ТОВ «Ніконджитбудсервіс» щодо нарахування за проживання та комунальні послуги у гуртожитку неправомірними, визнати договір найму житла частково недійсним, а саме щодо його положень, що визначають плату за користування житловою площею у гуртожитку та за комунальні послуги, зобовязати товариство надавати повну інформацію про порядок нарахувань, про перелік житлово-комунальних послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру ціни/тарифу, норми споживання, їх споживчі властивості, тощо, зобовязати товариство здійснити перерахунок за комунальні послуги та користування житловою площею гуртожитку за останні три роки у відповідності до п. 38 Примірного положення про гуртожитки, а саме, за кожний вид послуг окремо, виходячи з показників загально будинкових лічильників, норм споживання та встановлених тарифів, зобовязати товариство підготувати договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території.

24.01.2019 року на адресу суду від відповідача ОСОБА_1 надійшла заява про витребування від ТОВ «Ніконджитбудсервіс», відомості які необхідні для повного та всебічного зясування обставин справи.

Згідно ч.6 ст. 84 ЦПК України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає доцільним витребувати у ТОВ «Ніконжитбудсервіс» інформацію про дані, що стали підставою обрахування ставки сплати за проживання із комунальними послугами.

Водночас, суд вважає за необхідне повідомити про те, що відповідно до ч. 8 ст. 84 ЦПК України у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Керуючись ст. 84 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

- Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Ніконджитбудсервіс» (м. Миколаїв, вул. Космонавтів, буд.128, 54031):

-Вихідні дані за 2013,2014,2015 роки, які слугували підставою обрахування ( з прикладами розрахунку) ставки плати за проживання разом із комунальними послугами в кім. № 313,314,315 гуртожитку за адресою: м. Миколаїв, вул. Космонавтів, 128.

Надані документи повинні бути завірені належним чином.

Документи потрібно надати до 30.01.2019 року.

Копію ухвали для виконання направити доТовариства з обмеженою відповідальністю «Ніконджитбудсервіс» - для виконання.

Попередити учасників справи про недопустимість зловживання процесуальними правами та невиконання процесуальних обов'язків, внаслідок яких до учасника можуть бути застосовані заходи процесуального примусу, передбачені Главою 9 Розділу І Цивільного процесуального кодексу України (ст. ст . 143-148).

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://court.gov.ua/sud1416/.

Ухвала не підлягає оскарженню.

Суддя Н.С. Тихонова