Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 грудня 2019 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого судді Ковальчук Т.А.

при секретарі Бондар О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

До Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач в позові посилається на те, рішенням Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області від 21 грудня 2011 року було визнано дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку в АДРЕСА_1 , укладений між позивачем та ОСОБА_3 .

Після набрання рішення суду законної сили, ОСОБА_1 зареєстрував право власності на нерухоме майно у встановленому законом порядку.

Маючи намір на приватизацію присадибної земельної ділянки, позивач звернувся з відповідними документами до відповідної землевпорядної організації. При перевірці даних, було встановлено, що присадибна земельна ділянка в АДРЕСА_1 , була приватизована колишнім власником будинку ОСОБА_3 , згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ДП № 077891 від 31 липня 2000 року.

На момент подачі позову до суду в 2011 році, дані про приватизацію земельної ділянки позивачеві не було відомо , в зв`язку з чим присадибна земельна ділянка не була предметом судового розгляду.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. Його спадкоємицею є дочка - ОСОБА_2 .

У зв`язку з чим звернувся до суду про визнання права власності на нерухоме майно, а саме на земельну ділянку площею 0,6249 га, розташовану в АДРЕСА_1 .

Представник позивача - ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, надавши на адресу суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, прохав суд задовольнити позов.

Відповідач в судове засідання не з`явилався, надавши на адресу суду заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи без її участі.

Дослідивши докази, суд вважає, що вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

На підставі свідоцтва витягу про державну реєстрацію прав № 33014632 від 30 січня 2012 року, реєстраційний № 25323817, власником будинку в АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 , на підставі рішення Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області від 21 грудня 20111 року. (а. с. 3, 4).

На підставі Державного акту на право приватизованої власності на землю І-ДП № 077891, земельна ділянка площею 0.6249 га, розташована на території с. Малоандріївка, Олександрівської сільської ради , передано для будівництва та обслуговування житлового будинку - 0.25 га та ведення особистого підсобного господарства - 0.3749, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за МД № 5802, видано ОСОБА_3 , на підставі рішення 7 сесії Олександрівської сільської ради народних депутатів № 22 від 26 грудня 1995 року. (а. с. 5).

Згідно свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 , ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . (а. с. 14).

Відповідно до ст. 2116 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду при визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

У судовому засіданні встановлено, що позивач виконав свої зобов`язання за хоч і не нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу. Виходячи з наведеного суд дійшов до висновку про можливість задоволення позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212, 213, 215, 225-228 ЦПК України, ч. 2 ст. 220, ч. 3 ст. 334 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0.6249 га, розташовану в АДРЕСА_1 , призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку - 0.25 га, ведення особистого підсобного господарства - 0.3749 га, згідно Державного акту на право приватної власності на землю І-ДП № 077891 від 31 липня 2000 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя Т.А.Ковальчук