Справа № 159/5586/19
Провадження № 2/159/1420/19
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 грудня 2019 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області під головуванням

судді Лесика В.О.,

за участі секретаря Посполітак Г.О.,

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Ковельської міської ради про виділ частки майна в натурі із спільної часткової власності та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_2, Ковельської міської ради про виділення в натурі частки нерухомого майна із спільної часткової власності, -

в с т а н о в и в:

Позивачка ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 , Ковельської міської ради про виділ частки майна в натурі із спільної часткової власності.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що їй на праві часткової власності належала 39/100 частини житлового будинку з надвірними будівлямипо АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності від 14.12.1984 року та свідоцтва про право на спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_4 від 14.12.1984 року. У 2001 році позивачкою було без проектної документації самочинно зроблено реконструкцію частини житлового будинку з добудовою кухні площею 13,0 кв.м. та спальні площею 12.9 кв.м. Рішенням Ковельського міськрайонного суду від 18.04.2005 року за ОСОБА_2 визнано право власності на самочинне будівництво-реконструкцію частини житлового будинку по АДРЕСА_1 . Внаслідок реконструкції житлового будинку частки співвласників змінилися, але позивач не зареєструвала змінені частки в зв`язку з тим, що сильно захворіла. Крім того , нею було приватизовано частину земельної ділянки під будинком площею 0,0500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, к/н :07:002:0089.

Співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 . ОСОБА_5 , і ОСОБА_6 вже покійні. Будинок фактично поділений на три частини, що складають ізольовані квартири, які мають окремі входи. З 2005 року, з моменту визнання за позивачем права власності на самочинну добудову, в будинку ніхто нічого не змінював, не здійснював добудови та реконструкції.

Спадкоємцем співвласника ОСОБА_5 є її племінник ОСОБА_3 . Хто є спадкоємцем іншого співвласника ОСОБА_7 , якій належить 14/100 житлового будинку позивачці не відомо, оскільки більше тридцяти років там ніхто не проживає , частина будинку знаходиться в занедбаному стані , а тому позивачка зазначає як співвідповідача Ковельську міську раду.

На цій підставі позивачка звернулася в суд з позов та просить поділити в натурі житловий будинок з надвірними будівлями , що знаходиться по АДРЕСА_1 виділивши їй у власність 39/100 частини зазначеного будинковолодіння , яка складається : кухня 3-1 площею 13.9 кв.м., кімната 3-2 площею 12.9 кв.м., кімната 3-3 площею 19.2 кв.м., кімната 3-4 площею 13.3 кв.м. всього загальною площею 59.3 кв.м.. житловою 45,4 кв.м; хлів Д-1, вбиральню Д, 1/3 огорожі, 1/3 тротуару Т, 1/3 хвіртки, яка складається з виділеного вище в натурі майна.

При попередньому розгляді справи ОСОБА_3 та його представник ОСОБА_8 пред`явили зустрічний позов про припинення права спільної часткової власності на житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 та виділення йому в натурі в самостійну ізольовану одиницю(квартиру) зі складу житлового будинку, який знаходиться по АДРЕСА_1 в особисту приватну власність приміщення: коридори 1-1 площею 4,7 кв.м., 1-2 площею 5,2 кв.м., кухню 1-3 площею 5,1 кв.м., кімнати 1-4 площею 7,4 кв.м. та 1-5 площею 11,0 кв.м. та господарські будівлі і споруди: : хліви Г-1 та В-1, вбиральню В та 1/3 мощення, огорожі, хвіртки.

Ухвалою Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 10 грудня 2019 року зустрічну позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_2, Ковельської міської ради про виділення частки майна в натурі із спільної часткової власності об`єднано в одне провадження з первісним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Ковельської міської ради про виділ частки майна в натурі із спільної часткової власності та за зустрічною позовною .

В своїй зустрічній позовній заяві ОСОБА_3 свої вимоги обґрунтовує тим, що він 27 вересня 2019 року здійснив оформлення своїх спадкових прав після смерті ОСОБА_9 , що стверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 27.09.2019 р. № 1-1055.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно прав реєстрацію права власності № 182674745 від 27.09.19 року ОСОБА_3 став співвласником житлового будинку, який розташований у АДРЕСА_1 Частка у власності становить 47/100.

До моменту оформлення спадщини і на даний час у його користуванні в частці 47/100 від всього будинку , згідно технічного паспорта, виготовленого 25.11.1998року, знаходяться наступні приміщення: коридори 1-1 площею 4,7 кв.м., 1-2 площею 5,2 кв.м., кухня 1-3 площею 5,1 кв.м. та кімнати 1-4 площею 7,4 кв.м. та 1-5 площею 11,0 кв.м та господарські будівлі: хліви Г-1 та В-1, вбиральня В та 1/3 мощення, огорожі, хвіртки, які він просить виділити йому в натурі, як самостійну ізольовану одиницю ( квартиру) зі складу житлового будинку.

Спадкоємцем іншої частини будинку є ОСОБА_2 та ОСОБА_7 , у зв`язку зі смертю останньої та відсутністю осіб, які б прийняли чи могли прийняти після неї спадщину, унеможливлює вирішити питання виділу майна , що є у спільній частковій власності.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 позовні вимоги уточнила в своїх поясненнях, пославшись на те, що відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 24 грудня 2019 року за №1-Т/1 житловий будинок по АДРЕСА_1 , загальною площею 101,4 кв.м, житлова площа 72,5 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: «В-1» хлів, «Г-1» хлів, «Д-1» хлів, «В» вбиральня, «Д» вбиральня, огорожа «1-1», огорожа «1-3», тротуар «Т», хвіртка «Ф» за технічними даними може бути поділено на три квартири. А саме : ОСОБА_2 може бути виділено з врахуванням здійсненої нею реконструкції житлового будинку: 2-1 (до поділу 3-1) кухня пл. 13,9 кв.м, 2-2 (до поділу 3-2) кімната пл.12,9 кв.м, 2-3 (до поділу 3-3) кімната пл. 19,2 кв.м, 2-4 (до поділу 3-4) кімната пл. 13,3 кв.м, «Д-1» хлів, вбиральня «Д», 1/3 огорожі «1-1», 1/3 огорожі «1-3», 1/3 тротуару «Т», 1/3 хвіртки «Ф», що становить 60/100 ідеальної частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами;

ОСОБА_7 може належати : 3-1 (до поділу 2-1) кімната пл.8,7 кв.м та відповідно -1/3 огорожі «1-1», 1/3 огорожі «1-1/3 тротуару «Т», 1/3 хвіртки «Ф», що становить 9/100 ідеальної частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами;

а ОСОБА_3 належатиме 1-2 коридор 5,2 кв.м, 1-3 кухня пл.5,1 кв.м, 1-4 кімната 7,4 кв.м,1-1 1-5 кімната пл. 11,0 кв.м та «В-1» хлів, «Г-1» хлів, «В» вбиральня, 1/3 огорожі «1-1»,1/3 огорожі «1-3», 1/3 тротуару «Т», 1/3 хвіртки «Ф» що становить 31/100 ідеальної частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.

Відповідач ОСОБА_3 та його представник в судове засідання не з`явились , попередньо подавши клопотання в якому просять розглядати справу у їх відсутності, щодо уточнених позовних вимог та відповідного розподілу житлового будинку ОСОБА_2 не заперечують, просять задоволити їх вимоги.

Представник відповідача Ковельської міської ради, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, відзиву не подав.

Заслухавши пояснення представника позивача, яка бере участь у справі, перевіривши матеріали справи , суд приходить до висновку, що первісний позов та зустрічний позов підлягають до задоволення.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності від 14.12.1984 року та свідоцтва про право на спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_4 від 14.12.1984 року, а також згідно рішення Ковельського міського суду від 31.10.2003 року та технічного паспорта виданого Волинським обласним бюро технічної інвентаризації в травні 2004 року, стверджується той факт, що позивачці ОСОБА_2 належить 39/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Відповідно до рішення Ковельського міськрайонного суду від 18.04.2005 року за ОСОБА_2 визнано право власності на самочинне будівництво - реконструкцію частини житлового будинку з добудовою кухні площею 13.0 кв.м. та спальні площею 13.9 кв.м. та спальні площею 12.9 кв.м. по АДРЕСА_1 .В зв`язку з чим частки співвласників змінилися, але зареєстровані не були.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВМ №031005 ОСОБА_2 на підставі рішення Ковельської міської ради від 26.04.2012 року за №22/14 належить земельна ділянка площею 0,05га розташована по АДРЕСА_1 .

Із технічного паспорта , виданого 25.11.1998 року ВОБТІ вбачається, що власниками будинковолодіння по АДРЕСА_1 є ОСОБА_9 ідеальна доля якої складає 47/100 ( спадкоємцем якої є ОСОБА_3 ), ОСОБА_10 ідеальна доля якої складає 14/100, та ОСОБА_4 якому належала ідеальна доля 39/100 ( спадкоємцем якого є його дружина ОСОБА_2 ).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №182674745 від 27.09.2019 року та на підставі свідоцтва про право власності за заповітом від 27.09.2019 року №1-1055 ОСОБА_3 є співвласником житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

З показань свідків ОСОБА_11 та ОСОБА_12 даними в судовому засіданні стверджується той факт , що вже більше 35 років в кімнаті власником, якої є ОСОБА_7 за адресою АДРЕСА_1 ніхто не проживає, кімната знаходиться в занедбаному стані, зі слів відомо, що власник житла померла, спадкоємців не має .

Відповідно до ст. 356 ч.1 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю .

Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Виділ в натурі часток житлового будинку , що є спільною частковою власністю є можливий , якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом.

Із пояснень в судовому засіданні сторін вбачається, що квартири в будинку відокремлені , і об лаштовані самостійними входами, що стверджується технічними паспортами.

Враховуючи , що сторони в судовому засіданні дійшли згоди щодо розподілу житлового будинку та згідно висновку №1-Т/1 від 24 грудня 2019 року та довідки про розрахунок розміру частки об`єкта нерухомого майна №12-Т/2 від 24.12.2019 року виданих ТзОВ «Експертна компанія «КОНТАКТ» щодо технічної можливості поділу нерухомого майна по АДРЕСА_1 належного власникам ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_7 , а тому, суд вважає, що слід виділити в натурі частину житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 виділивши у власність ОСОБА_2 60/100 частини зазначеного будинковолодіння із врахуванням добудови , яке складається з кухні 3-1 , площею 13,9кв.м., житлової кімнати 3-2площею 12,9 кв.м.,житлової кімнати 3-3 площею 19,2 кв.м., житлової кімнати 3-4 площею 13,3 кв.м., «Д-1»хлів, вбиральна «Д», 1/3 огорожі «1-1»,1/3 огорожі «1-3», 1/3 тротуару «Т», 1/3 хвіртки «Ф».

Виділити у власність ОСОБА_3 31/100 частини зазначеного будинковолодіння, яке складається з коридору 1-1 площею 4,7 кв.м., коридору 1-2 площею 5,2 кв.м., кухні 1-3 , площею 5,1кв.м., житлової кімнати 1-4 площею 7,4 кв.м., житлової кімнати 1-5 площею 11,0 кв.м. та «В-1» хлів, «Г-1»хлів, «В» вбиральня, 1/3 огорожі «1-1»,1/3 огорожі «1-3», 1/3 тротуару «Т», 1/3 хвіртки «Ф».

Судові витрати по справі суд покладає на сторони.

Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 209, 213-215 , 218 ЦПК України, та на підставі 356, 364, 367 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Первісний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Ковельської міської ради про виділ частки майна в натурі із спільної часткової власності задовольнити повністю.

Виділити в натурі частину житлового будинку з надвірними будівлями , що знаходиться по АДРЕСА_1 виділивши у власність ОСОБА_2 60/100 частини зазначеного будинковолодіння , яке складається з кухні 3-1 , площею 13,9кв.м., житлової кімнати 3-2площею 12,9 кв.м.,житлової кімнати 3-3 площею 19,2 кв.м., житлової кімнати 3-4 площею 13,3 кв.м., «Д-1»хлів, вбиральна «Д», 1/3 огорожі «1-1»,1/3 огорожі «1-3», 1/3 тротуару «Т», 1/3 хвіртки «Ф».

Зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2, Ковельської міської ради про виділення частки майна в натурі із спільної часткової власності задовольнити повністю.

Виділити в натурі частину житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 виділивши у власність ОСОБА_3 31/100 частини зазначеного будинковолодіння, яке складається з коридору 1-1 площею 4,7 кв.м., коридору 1-2 площею 5,2 кв.м., кухні 1-3 , площею 5,1кв.м., житлової кімнати 1-4 площею 7,4 кв.м., житлової кімнати 1-5 площею 11,0 кв.м. та «В-1» хлів, «Г-1»хлів, «В» вбиральня, 1/3 огорожі «1-1»,1/3 огорожі «1-3», 1/3 тротуару «Т», 1/3 хвіртки «Ф».

Судові витрати по справі суд залишає за сторонами.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного тексту рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо таку скаргу не було подано.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Ковельський міськрайонний суд Волинської області.

Повний текст рішення складено 08.01.2019 року.

Головуючий:В. О. Лесик