Справа № 766/2673/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 січня 2019 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Майдан С.І.,

при секретарі Смоленській Ю.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог на стороні позивача: Херсонська міська рада, про визначення порядку користування земельною ділянкою,

встановив:

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що згідно договору купівлі продажу від 28.12.2016 року, укладеного між нею та ОСОБА_3, позивач набула у власність 1/2 частку у праві власності на домоволодіння №72-74/34 з відповідними господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що розташоване за адресою: м.Херсон, вул.Комкова на земельній ділянці площею 638,4 кв.м. Власником іншої 1/2 частки домоволодіння є ОСОБА_2, яка набула право власності на вказане майно на підставі свідоцтва про спадщину за законом від 13.08.1998 р. 22.12.2016 р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладено договір про порядок володіння і користування нерухомим майном, посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_4, на підставі якого ОСОБА_2 переходить у користування і володіння:

-житловий будинок літ. «Б» житловою площею 32,0 кв.м.; сарай літера «Г»; туалет літера «Н»; душ літера «О» та земельна ділянка площею 0,0219га;

в користування і володіння ОСОБА_3 переходить:

-житловий будинок літера «А» загальною площею 91,8кв.м., житловою площею 52,9кв.м.; сарай літери «И», «М» та земельна ділянка площею 0,0419га.

Позивач ОСОБА_1 вирішила присвоїти окрему поштову адресу своїй частині домоволодіння, однак відповідач відмовився мирно врегульовувати дане питання, у звязку з чим позивач звернулася до суду з даним позовом та просить визначити порядок користування земельною ділянкою, на якій розташований будинок під номером 72-74/34, що знаходиться в місті Херсоні по вулиці Комкова, виділивши:

-ОСОБА_1 в користування 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,0419Га, на якій розташовані житловий будинок літери «А», житловою площею 52,9кв.м., загальною площею 91,8кв.м.; літ. «И» - сарай; літ. «М» - сарай;

-ОСОБА_2 в користування 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,0219Га, на якій розташовані житловий будинок літери «Б» житловою площею 32,0кв.м.; сарай літ. «Г», туалет літ. «Н»; душ літ. «О».

12.06.2018 року позивач надав до суду заяву про уточнення позовних вимог, в якій просить визначити порядок користування земельною ділянкою площею 642 кв.м., на якій розташований житловий будинок під номером 72-74/34, що знаходиться в м.Херсоні по вул.Комкова, виділивши: ОСОБА_1 в користування частину земельної ділянки, площею 0,0434 га, на якій розташовані житловий будинок літ.«А», надвірні споруди: водопровід №7, №6, огорожа №4, ворота №3, сараї літ.«И» та літ.«М»; ОСОБА_2 в користування частину земельної ділянки, площею 0,0208 га, на якій розташовані житловий будинок літ.«Б», сарай літ.«Г», туалет літ.«Н», душ літ.«О», водопровід №1, хвіртка №2.

Позивач та його представник в судове засідання не зявились, надали спільну заяву про розгляд справи за відсутності позивача та представника позивача, просять задовольнити позовну заяву з врахуванням уточнень.

Відповідач в судове засідання не зявилась, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнає, просить виділити їй у користування частину земельної ділянки площею 0,0208 га згідно висновку експерта.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про розгляд справи повідомлений у встановленому законом порядку.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі продажу від 28.12.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Херсонської області ОСОБА_5, ОСОБА_1 є власником 1/2 частки домоволодіння №72-74/34, з відповідними господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що розташоване за адресо: м. Херсон, вул. Комкова на земельній ділянці площею 638,4 кв.м.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.08.1998 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої Херсонської державної нотаріальної контори ОСОБА_6 за реєстровим №3-1565, ОСОБА_2 є власником 1/2 частини домоволодіння за номером 72-74 розташованого по вул.Комкова у м.Херсоні.

26.12.2016 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладено договір про порядок володіння і користування нерухомим майном, а саме житловим будинком №72-74/34, що знаходиться в м.Хероні по вул.Комкова. Згідно умов вказаного договору у користування ОСОБА_2 переходить житловий будинок літ. «Б» житловою площею 32,0 кв.м., сарай літера «Г», туалет, літера «Н», душ, літера «О» та земельна ділянка площею 0,0219 гектара, у відповідності до проекту визначення порядку користування земельною ділянкою, розробленого ФОП ОСОБА_7 У користування ОСОБА_3 переходить житловий будинок літ. «А» загальною площею 91,8 кв.м., житловою 52,9 кв.м.; сарай літери «И», «М» та земельна ділянка площею 0,0419 гектара, у відповідності до проекту визначення порядку користування земельною ділянкою, розробленого ФОП ОСОБА_7

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №77318848 від 28.12.2016 року власником 1/2 частини домоволодіння під №72-74/34, що розташований в м. Херсоні по вул.Комскова є ОСОБА_1.

Згідно висновку експерта №07/18, складеного 26.03.2018 року судовим експертом ОСОБА_8, пропонується один варіант визначення порядку користування земельною ділянкою площею 642 кв.м., на якій розташоване домоволодіння за адресою м.Херсон, вул. Комкова, 72-74/34 відповідно до фактичного користування нею та згоди заявників (співвласників).

Відповідно до вказаного варіанту співвласникам пропонується виділити:

-Співвласниці ОСОБА_1 окрему земельну ділянку площею 434 кв.м., в тому числі під забудовою. Проїзд до приналежної їй житлового будинку можливий з боку проїзної частини вул. Садова через існуючі ворота №3;

-Співвласниці ОСОБА_2 окрему земельну ділянку площею 208 кв.м., в тому числі під забудовою. Прохід до приналежної їй частині житлового будинку можливий з боку проїзної частини вул.Комкова через існуючу хвіртку №2.

Згідно ч.1 ст.355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.1 ст.369 Цивільного кодексу України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Відповідно до ч.1 ст.372 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом.

Згідно ч.3 ст.415 Цивільного кодексу України особа, до якої перейшло право власності на будівлі (споруди), набуває право користування земельною ділянкою на тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередній власник будівлі (споруди).

Згідно ч.ч.1,2 ст.152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом зокрема визнання прав.

Згідно ч.2 ст.158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

За ч.3 ст.364 Цивільного кодексу України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

З урахуванням цього, суд дійшов переконання щодо задоволення заявлених позовних вимог у відповідності до висновку судової земельнотехнічної експертизи №07/18 від 26.03.2018 року.

Керуючись ст.ст.12, 13, 19, 81, 259, 264, 265, 268, 354 ЦПК України, ст.ст.355, 356, 364, 369, 372, 415 ЦК України, ст.ст.89, 95, 152, 158 ЗК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог на стороні позивача: Херсонська міська рада, про визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 642 кв.м., на якій розташований житловий будинок під номером 72-74/34, що знаходиться в м.Херсоні по вул.Комкова, виділивши:

-ОСОБА_1 в користування частину земельної ділянки, площею 0,0434 га, на якій розташовані житловий будинок літ.«А», надвірні споруди: водопровід №7, №6, огорожа №4, ворота №3, сараї літ.«И» та літ.«М»;

-ОСОБА_2 в користування частину земельної ділянки, площею 0,0208 га, на якій розташовані житловий будинок літ.«Б», сарай літ.«Г», туалет літ.«Н», душ літ.«О», водопровід №1, хвіртка №2.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів безпосередньо до апеляційного суду Херсонської області з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У відповідності до п.п.15.5 ч.1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через Херсонський міський суд Херсонської області.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи за веб-адресою Херсонського міського суду Херсонської області: https://court.gov.ua/sud2125/.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: С.І.Майдан