Справа № 444/56/19
Провадження № 2/444/608/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 березня 2019 року Жовківський районний суд Львівської області у складі:

головуючого судді Ясиновський Р. Б.

секретар судового засідання Реміцька І.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Жовква цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому ОСОБА_2 селищної ради Жовківського району Львівської області про визнання права власності за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до виконкому ОСОБА_2 селищної ради Жовківського району Львівської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, мотивуючи позовні вимоги тим, що вона з 2006 року проживає в житловому будинку в смт. Куликові по вул. Затишна, 37 Жовківського району Львівської області, який був безгосподарним. Поселилася в будинок разом з чоловіком та своїми чотирьма дітьми, які є ще неповнолітніми. До того часу в будинку проживав далекий родич чоловіка, який вже помер. Її чоловік ОСОБА_3 Ярославоич загинув 29.09.2016 року в результаті ДТП. Інвентаризація будинку не проведена і такий не перебуває на балансі селищної ради, що стверджується довідкоюОКП "БТІ та ЕО" від 06.02.2018 року. Оскільки будинок занедбаний, вона його ремонтує. Такий зведено приблизно в 50-і роки і він складається з однієї житлової кімнати, кухні та кладової, загальна площа яких складає 30.6 кв.м. За час проживання змінила вікна в будинку, провела ремонт всередині та ззовні, про що має докази, зокрема чеки та накладні. В будинку проживає вже понад 10 років, тобто користується майном, яким добросовісно заволоділа, а тому вважає, що має право на набуття права власності на будинок за набувальною давністю. Просить задоволити позов.

Позивачка та її представник в судовому засіданні позовні вимоги, викладені в позовній заяві підтримали у повному обсязі з підстав, викладених у фабулі позовної заяви. Додатково пояснили, що їм невідомо, ким був побудований даний будинок, оскільки такий зведено ще в 1960-ті роки. Позивачка зазначила, що оскільки в неї відсутнє житло, вона ще в 2006 році поселилася з своїми 4-ма неповнолітніми дітьми в занедбаний будинок в смт. Куликів по вул. Затишна, 37 з дозволу родича чоловіка, який жив в селі і помер, а також з дозволу виконкому ОСОБА_2 селищної ради Жовківського району Львівської області. Вона відремонтувала його, а саме провела ремонти стін та покрівлі, поміняла вікна, побілила і проживає по даний час, підтримує будинок в належному стані. Проживає в будинку відкрито та безперервно. Пояснила, що неодноразово зверталася до селищної ради з приводу узаконення свого проживання, але їй пояснили що цей будинок в них на обліку не знаходиться і їй необхідно в судовому порядку визнати її право власності. Просять позов задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_2 селищної ради Жовківського району Львівської області в судовому засіданні позовні вимоги позивачки підтримала в повному обсязі. Пояснила, що ОСОБА_1 проживає в житловому будинку в смт. Куликові по вул. Затишна, 37 Жовківського району Львівської області, в якому ніхто тривалий час не проживав, будинок був занедбаний. Вона здійснила ремонт будинку, привела його до належного стану. Проживає вона в будинку разом із своїми неповнолітніми дітьми, яких у неї четверо. Будинок не знаходиться на балансі ОСОБА_2 селищної ради, його приватизація та інвентаризація проведена не була. Вважає, що є підстави для визнання за ОСОБА_1 права власності на житловий будинок в смт. Куликові по вул. Затишна, 37 Жовківського району Львівської області за набувальною давністю, оскільки вона проживає в будинку понад 10 років та безперервно і відкрито користується будинком. Просить позов задоволити.

Заслухавши думку учасників судового засідання, дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, а відтак, зясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 належить задоволити, з наступних підстав.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Ч. 1 статті 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до положень ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Позивачка ОСОБА_1 народилася 16.09.1982 року в с. Кулява Жовківського району Львівської області, зареєєструвала шлюб 21.11.2003 року із ОСОБА_3, що стверджується копією паспорта громадянина України серії КС 339574 та копією свідоцтва про одруження серії 1-СГ № 157490.

ОСОБА_3 помер 29.09.2016 року у віці 39 років, що стверджується копією свідоцтва про смерть серії І-СГ № 439605.

Із копій свідоцтв про народження ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, серії І-СГ № 001331, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, серії 1-СГ № 189868, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, серії І-СГ № 355747, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_4, серії І-СГ № 340172, вбачається, що їхніми батьками є ОСОБА_3 та ОСОБА_1.

З довідки виконкому ОСОБА_2 селищної ради Жовківського району Львівської області №507 від 03.03.2018 року вбачається, що ОСОБА_1 проживає без реєстрації в житловому будинку в смт. Куликові по вул. Затишна, 37 разом із своїми чотирьма неповнолітніми дітьми.

З довідки виконкому ОСОБА_2 селищної ради Жовківського району Львівської області №262 від 31.01.2018 року вбачається, що по смт. Куликові Жовківського району Львівської області погосподарський облік не ведеться, погосподарських книг немає.

З листа ОКП ЛОР "БТІ та ЕО" № 359 від 06.02.2018 року вбачається, що згідно архівних довідок становм на 29.12.2012 року інвентаризація та реєстрація права власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: Львівська область, Жовківський район, смт. Куликів, вул. Затишна, 37 в БТІ не здійснювалася.

З технічного паспорта, виготовленого ОКП ЛОР "БТІ та ЕО" від 14.03.2018 року вбачається, що будинок в смт. Куликові по вул. Затишна, 37 зведено з глиняної цегли та цеглоблоку в 1960 роки і загальна площа такого становить 30.6 кв.м, житлова 16.1 кв.м допоміжна 14.5 кв.м.

Згідно із ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Згідно з п.п. 9, 13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого Суду Узраїни з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист прав власності та інших речових прав», при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Таким чином, судом встановлено, що позивачка проживає в будинку в смт. Куликові по вул. Затишна, 37 Жовківського району Львівської області, який не значиться на балансі ОСОБА_2 селищної ради, безперервно понад 10 років. Суд надає віри поясненням позивачки, яка пояснила, що в будинку колись проживав родич її чоловіка, але покинув будинок і помер, і він казав, що в будинок можна поселятися, але його треба ремонтувати, а отже, вона заволоділа майном відкрито та добросовісно, витратила значні кошти на ремонт будинку, а також із врахуванням того, що відповідач визнає, позов та просить його задоволити, суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Керуючись ст. ст. 23, 141, 258-259, 264-265, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_5, ІПН 7 право власності на житловий будинок в смт. Куликів, вул. Затишна, 37, Жовківського району Львівської області за набувальною давністю.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга з врахуванням п. 15.5 розділу ХIII "Перехідні положення" ЦПК України, тобто до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, подається до Львівського апеляційного суду через Жовківський районний суд Львівської області.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Текст повного рішення суду виготовлено 05.04.2019 року.

Суддя: Ясиновський Р. Б.