Справа № 505/3784/19
Провадження № 2/505/1976/2019
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.12.2019 року Котовський міськрайонний суд Одеської області

у складі головуючої судді Павловської Г.В.

при секретарі Шевчук С.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Подільську Одеської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Куяльницької сільської ради Подільського району Одеської області про надання додаткового строку для продажу земельної ділянки не громадянином України,

ОСОБА_2 :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до Куяльницької сільської ради Подільського району Одеської області про надання додаткового строку для продажу земельної ділянки не громадянином України.

В обґрунтування позовних вимог зазначала, що відповідно до рішення Котовського міськрайонного суду №2-1511/2009 від 02.11.2009 року вона успадкувала земельні ділянки площею 1,86 га та 3,0096 га, що розташовані на території Липецької сільської ради Подільського району Одеської області. Право власності на вказані земельні ділянки зареєстровано у 2013 році. З того часу вона зареєструвала договори оренди з СФГ «Баштанар» та отримувала щорічно орендну плату за користування вказаними земельними ділянками. Будучи громадянкою Росії вона мала намір іммігрувати на батьківщину, оскільки є уродженкою с.Липецьке, з метою чого отримала посвідку на постійне проживання.

Отримавши посвідку на постійне проживання на території України вона була впевнена, що як кожен громадянин України має майнові права, які захищені Конституцією України.

Але, в 2019 році, будучи на території РФ, від родичів вона дізналась, що керівником Котовської місцевої прокуратури було ініційовано звернення до суду із позовом про примусове вилучення у неї земельної ділянки, площею 1,86 га, кадастровий номер :01:001:0099, що розташована на території Липецької сільської ради Подільського району Одеської області. Так як вона, ОСОБА_1 є громадянкою Російської Федерації, тобто іноземною громадянкою, отримала землі сільськогосподарського призначення у спадщину, відповідно до законодавства України протягом року повинна була здійснити їх відчуження, але у зв`язку з тим, що вона мала намір отримати Українське громадянство та повернутися для проживання на історичну батьківщину до с.Липецьке Подільського району Одеської області через немолодий вік, у зв`язку з онкологічною хворобою її чоловіка ОСОБА_3 вона не встигла вчинити продаж у визначений законодавством строк.

В зв`язку з наведеним, просила суд визнати поважними причини пропуску нею строку для відчуження земельних ділянок площею 1,86 Га, кадастровий номер :01:001:0099, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Липецької сільської ради Подільського району Одеської області та площею 3,0096 га, кадастровий номер :01:001:0261, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Липецької сільської ради Подільського району Одеської області. Визначити їй, громадянці Російської Федерації, РНОКПП НОМЕР_1 додатковий строк у 3 (три) місяці з часу набрання чинності рішення суду, для відчуження вищевказаних земельних ділянок площею 1,86 Га, кадастровий номер :01:001:0099, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Липецької сільської ради Подільського району Одеської області та площею 3,0096 га, кадастровий номер :01:001:0261, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Липецької сільської ради Подільського району Одеської області.

Ухвалою суду від 11.12.2019 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Представник позивача Фараджев О.О. у підготовче судове засідання не з`явився, але надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити.

Відповідач представник Куяльницької сільської ради Подільського району Одеської області у судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Проти заявлених вимог не заперечують. Вважають подану позовну заяву ОСОБА_1 обґрунтованою, а надані матеріали достатніми для визначення додаткового строку для продажу земельної ділянки не громадянином України.

Дослідивши надані позивачем письмові докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є громадянкою Російської Федерації, що підтверджується паспортом громадянина Російської Федерації.

26.10.2010 року позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 отримала посвідку на постійне проживання на території України ОД №14027 безстроково, місце проживання якої зареєстровано АДРЕСА_1 з 02.11.2010 року.

Згідно рішення Котовського міськрайонного суду справа №2-1511/2009 від 02.11.2009 року позивач ОСОБА_1 успадкувала земельні ділянки площею 1,86 га та 3,0096 га на території Липецької сільської ради Котовського району Одеської області.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №10308851 від 04.10.2013 року позивач ОСОБА_1 з 26.09.2013 року є власником земельної ділянки, площею 1,86 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Липецької сільської ради Котовського району Одеської області, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №744225, виданий 13.07.2012 року, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0099.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №11265399 від 21.10.2013 року позивач ОСОБА_1 з 09.10.2013 року є власником земельної ділянки, площею 3,0096 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Липецької сільської ради Котовського району Одеської області, свідоцтво про право власності № НОМЕР_2 від 21.10.2013 року, видане реєстраційною службою по місту Котовську та Котовському району Котовського міжрайонного управління юстиції в Одеській області.

Згідно приписів частини 4 статті 81 Земельного Кодексу України, землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.

Із позовної заяви вбачається, що позивач на даний час має намір відчужити земельні ділянки директору СФГ «Баштанар», але нотаріусом було роз`яснено що, нею пропущений строк, встановлений ч.4 ст.81 Земельного Кодексу України (один рік) для відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які перейшли у власність іноземних громадян та роз`яснено, що питання визначення додаткового строку для відчуження земельної ділянки може бути вирішено в суді.

У відповідності до ст.. 251 ЦК України, строком є певний період у часі, зі спливом якого пов`язана дія чи подія, яка має юридичне значення. Терміном є певний момент у часі, з настанням якого пов`язана дія чи подія, яка має юридичне значення. Строк та термін можуть бути визначені актами цивільного законодавства, правочином або рішенням суду.

Статтею 252 ЦК України визначено, що строк визначається роками, місяцями, тижнями, днями або годинами. Термін визначається календарною датою або вказівкою на подію, яка має неминуче настати.

На підставі статті 253 ЦК України, перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов`язано його початок.

На підставі ст. 255 ЦК України, якщо строк встановлено для вчинення дії, вона може бути вчинена до закінчення останнього дня строку. У разі, якщо ця дія має бути вчинена в установі, то строк спливає тоді, коли у цій установі за встановленими правилами припиняються відповідні операції. Письмові заяви та повідомлення, здані до установи зв`язку до закінчення останнього дня строку, вважаються такими, що здані своєчасно.

Оскільки ОСОБА_1 стала власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення, розміром 1,86 га - 26 вересня 2013 року, а земельної ділянки, площею 3,0096 га - 09 жовтня 2013 року, то вона повинна була провести відчуження земельної ділянки відповідно до 26 вересня 2014 року та до 09 жовтня 2014 року.

Судом встановлено, що у визначений законодавством строк ОСОБА_1 не здійснила відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення.

Законодавством України не визначене питання щодо поновлення строку для відчуження земельної ділянки, яка отримана у власність іноземним громадянином.

На підставі статті 8 ЦК України, якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону).

В зв`язку з наведеним, суд приходить до висновку про можливість застосування аналогії закону, а саме, приписів ст. 1272 ЦК України, відповідно до якої, за позовом спадкоємця, який пропустив строк для прийняття спадщини з поважної причини, суд може визначити йому додатковий строк, достатній для подання ним заяви про прийняття спадщини.

Також, судом встановлено, що 26.10.2010 року позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 отримала посвідку на постійне проживання на території України ОД №14027 безстроково, місце проживання якої зареєстровано АДРЕСА_1 , тобто мала намір постійно проживати на території України, отримати громадянство України та через немолодий вік, у зв`язку з онкологічною хворобою її чоловіка ОСОБА_3 вона не встигла вчинити продаж земельних ділянок у визначений законодавством строк.

В зв`язку з чим, суд вважає, що позивачем пропущений строк для продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення з поважних причин, тому вважає за можливе визначити ОСОБА_1 додатковий строк 3 (три) місяці з часу набрання чинності рішення суду, для відчуження земельних ділянок, площею 1,86 га, кадастровий номер :01:001:0099 та площею 3,0096 га, кадастровий номер :01:001:0261, з цільовим призначенням - ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: село Липецьке Подільського району Одеської області, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 , громадянці Російської Федерації, ІНФОРМАЦІЯ_2 .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2, 4, 81, 82, 141, 142, 259, 263-265, 268, 272, 273, 274, 276, 280-282 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Куяльницької сільської ради Подільського району Одеської області про надання додаткового строку для продажу земельної ділянки не громадянином України - задовольнити.

Визнати поважними причини пропуску ОСОБА_1 строку для відчуження земельних ділянок площею 1,86 Га, кадастровий номер :01:001:0099, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Липецької сільської ради Подільського району Одеської області та площею 3,0096 га, кадастровий номер :01:001:0261, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Липецької сільської ради Подільського району Одеської області.

Визначити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , громадянці Російської Федерації, ІПН НОМЕР_1 додатковий строк у 3 (три) місяці з часу набрання чинності рішення суду, для відчуження земельних ділянок площею 1,86 га, кадастровий номер :01:001:0099, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Липецької сільської ради Подільського району Одеської області та площею 3,0096 га, кадастровий номер :01:001:0261, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Липецької сільської ради Подільського району Одеської області.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги до суду апеляційної інстанції протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

У відповідності до п.п.15.5 15 п.1 Розділу ХІІІ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно - телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди

Суддя Г.В.Павловська

Повне судове рішення складено 24 грудня 2019 року.