Справа № 361/6407/19
Провадження № 2/361/3385/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 грудня 2019 року Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючої судді Радзівіл А.Г.

за участюсекретаря Бас Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Броварської міської ради Київської області про визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації, -

В С Т А Н О В И В:

10 вересня 2019 року позивач звернулась до суду із вказаним позовом.

Свій позов обґрунтувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 , про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 , видане відділом реєстрації актів цивільного стану Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області 21 травня 2010 року, та зроблено відповідний актовий запис за № 433.

Внаслідок смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина.

Померла ОСОБА_2 залишила особисте розпорядження на випадок своєї смерті, тобто заповіт від 19 грудня 2006 року, посвідчений приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Київської області Лазаревою В.П.

Згідно із заповітом спадкодавиця заповіла ОСОБА_1 16/25 частин житлового будинку з відповідними будівлями і спорудами з правом конкретного користування кімнатами позначеними на плані та земельну ділянку, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Позивач звернулась до приватного нотаріуса Броварського міського нотаріального округу Київської області Лазаревої В.П. із заявою про прийняття спадщини після смерті матері.

До складу спадщини після смерті ОСОБА_2 входили 16/25 частин житлового будинку з відповідними будівлями і спорудами з правом конкретного користування кімнатами позначеними на плані та земельна ділянка, що знаходиться в АДРЕСА_1

Позивач зазначає, що спадщину у вигляді 16/25 частин житлового будинку з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 вона прийняла.

Щодо оформлення спадкових прав на вищезазначену земельну ділянку, то виникли труднощі,оскільки спадкодавець не встигла отримати державний акт, хоча розпочала процедуру приватизації земельної ділянки.

Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 881001 на земельну ділянку площею 0,0362 га, що знаходиться в АДРЕСА_1 був зареєстрований вже після смерті спадкодавиці ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Отже, спадкодавцем було вчинено всі дії, спрямовані на приватизацію та оформлення права власності на земельну ділянку, проте, за життя вона не встигла отримати та зареєструвати державний акт у встановленому законом порядку.

Листом № 16/02-14/20-2010 від 02.03.2011 року приватний нотаріус Броварського міського нотаріального округу Київської області Лазарева В.П відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку в порядку спадкування шляхом нотаріального оформлення спадкових прав.

З підстав захисту порушеного права у спосіб визнання права на завершення процедури приватизації позивач змушена була звернутися до суду.

13 вересня 2019 року ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області призначено справу до підготовчого судового засідання на 04 жовтня 2019 року.

01 жовтня 2019 року до суду надійшов відзив на позов в якому представник відповідача зазначив, що спадкоємицею були дотримані строки для прийняття спадщини, проте вказав, що позивач в позовній заяві посилається на постанову Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 згідно якої передбачено, що якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку гідно зі ст. 125 ЗК, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого амоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акту про право власності на землю на ім`я спадкодавця, а не права власності на земельну ділянку.Позивачем не надано будь яких доказів звернення до органу місцевого самоврядування та отриманням будь-якої відмови.Представник відповідача звернув увагу суду на пропуск позивачем строку позовної давності, а саме вказує, що позивач отримала відмову нотаріуса ще у березні 2011 року, тобто строк позовної давності сплив в 2014 році. При цьому у позовній заяві не зазначено жодної підстави пропуску позовної давності. Одночасно просив суд розглядати справу без участі представника Броварської міської ради Київської області та повідомити про рішення яке буде прийнято по даній справі, відповідно до ст. 272 Цивільного процесуального кодексу України.

20 листопада 2019 року ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду.

В судове засідання позивач та представник позивача не з`явились, до суду подана заява про можливість розгляду справи у їх відсутності, та із зазначенням, що позивач позовні вимоги підтримує у повному обсязі просить задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений. У відзиві просив суд розглядати справу без участі представника Броварської міської ради Київської області та повідомити про рішення яке буде прийнято по даній справі, відповідно до ст. 272 Цивільного процесуального кодексу України.

Суд, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, дослідивши письмові докази, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , про що свідчить копія свідоцтва про смерть видане відділом реєстрації актів цивільного стану Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області, серії НОМЕР_1 . (а.с. 47)

17 вересня 2010 року ОСОБА_1 подала до приватного нотаріуса Броварського міського нотаріального округу Лазаревій В.П. заяву про прийняття спадщини після смерті своєї матері ОСОБА_2 (а.с. 46) Родинні відносини між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 підтверджуються копіями свідоцтва про народження ОСОБА_1 , свідоцтва про народження ОСОБА_2 , свідоцтва про укладення шлюбу між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 . Після укладення шлюбу прізвище дружини - ОСОБА_2. (а.с. 54-55)

Як вбачається із погосподарської книги за адресою АДРЕСА_1 за вказаною адресою постійно проживала та була зареєстрована ОСОБА_2 (а.с. 48-49).

На випадок своєї ОСОБА_2 склала заповіт від 19 грудня 2006 року, який був посвідчений приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Саверою Л.Л. (а.с. 52)

В матеріалах спадкової справи міститься заява від імені ОСОБА_6 про те, що на спадщину після смерті ОСОБА_2 вона не претендує, проти видачі свідоцтва про право на спадщину на ім`я ОСОБА_1 не заперечує. (а.с. 58)

25 лютого 2011 року ОСОБА_1 звернулась до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтв про право на спадщину. (а.с. 60)

Як вбачається із договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки від 14 березня 1958 року, що міститься у спадковій справі, ОСОБА_2 виділена земельна ділянка площею 600,0 кв.м. за адресою АДРЕСА_5 .

23 лютого 2011 року згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на 9/25 частин житлового будинку, а за ОСОБА_2 право власності на 16/25 частин житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 . (а.с. 65)

25 лютого 2011 року на ім`я ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 25 лютого 2011 року, зареєстровано в реєстрі за № 336 та свідоцтво про право на спадщину за заповідальним розпорядженням від 25 лютого 2011 року (а.с. 66 - 67) Також в матеріалах спадкової справи міститься копія державного акту на право власності на земельну ділянку на ім"я ОСОБА_2 виданого 03 вересня 2010 року на підставі рішення Броварської міської ради 45 сесії 5 скликання № 874 від 18 вересня 2008 року, на земельну ділянку, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , тобто вже після смерті особи.

Правилами ст. 1216 Цивільного кодексу України (далі ЦК) передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно до ч. 1 ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Дане зобов`язання встановлено законодавством у зв`язку з тим, що право власності на спадкове нерухоме майно виникає у спадкоємця тільки з моменту державної реєстрації цього майна.

Згідно із ст. 125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Відповідно до положень ст. 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів.

За положеннями ч. ч. 9, 10 ст. 79-1 ЗК України земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Пунктом 10 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року " Про судову практику у справах про спадкування" передбачено, що відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ листом від 16 травня 2013 № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних прав про спадкування" роз`яснив, що в разі, якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 Земельного Кодексу, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця.

11 жовтня 2019 року за № 9-7-1548 на заяву від 09 жовтня 2019 року № 9-5-К-2001 року Броварська міська рада повідомила про те, що оскільки державний акт на право власності на земельну ділянку виготовлено та проведена його державна реєстрація, про що свідчить надана копія Державного акта, гр. ОСОБА_2 набула право власності на земельну ділянку площею 0,0362 га по АДРЕСА_1 відповідно до чинного законодавства, що діяло на той час. Відповідно до чинного законодавства, право власності земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". У листі зазначається, що державна реєстрація права власності на нерухоме майно на підставі свідоцтва про право на спадщину підлягає обов`язковому нотаріальному посвідченню. Нотаріальне посвідчення правочину здійснюється нотаріусом або іншою посадовою особою, яка відповідно до закону має право на вчинення такої нотаріальної дії, шляхом вчинення на документі, в якому викладено текст правочину, посвідчувального напису. (а.с. 35)

Померла ОСОБА_2 за життя не завершила процедуру приватизації земельної ділянки площею 0,0362 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, кадастровий номер :00:006:1342, що розташована по АДРЕСА_1 та не отримала правовстановлюючого документу на вказану земельну ділянку, оскільки померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а державний акт був зареєстрований 03 вересня 2010 року.

Право на завершення процедури приватизації та отримання земельної ділянки у власність, яке належало померлій ОСОБА_2 на момент відкриття спадщини, не припинилося внаслідок її смерті. Це право в порядку спадкування перейшло до позивача, яка є спадкоємцем після смерті своєї матері ОСОБА_2 .

Враховуючи ті обставини, що позивач успадкувала право на одержання земельної ділянки площею 0,0362 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, кадастровий номер :00:006:1342, що розташована по АДРЕСА_1 , яке мала спадкодавиця, та в установленому порядку не може завершити процедуру приватизації і одержати правовстановлюючого документу на вказане майно, то успадковане право позивача підлягає захисту в судовому порядку.

Керуючись ст.ст. 76 - 80, 206, 259, 263, 265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер - НОМЕР_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_6 в порядку спадкування за законом право на завершення приватизації земельної ділянки площею 0,0362 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, кадастровий номер :00:006:1342, що розташована по АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду через Броварський міськрайонний суд Київської області.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Суддя Радзівіл А.Г.