Справа № 204/8894/19
Провадження № 2-з/204/122/19
КРАСНОГВАРДІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ДНІПРОПЕТРОВСЬКА
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2019 року суддя Красногвардійського районного суду м.Дніпропетровська Мащук В.Ю., ознайомившись з заявою Дніпровської міської ради про забезпечення позову по цивільній справі за позовною заявою Дніпровської міської ради до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Технопобутсервіс», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи Приватний нотаріус ДМНО Дніпропетровської області Хоміч О.М., Приватний нотаріус ДМНО Дніпропетровської області Іванютін Сандомирський Л.О., Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, про визнання недійсним договорів купівлі-продажу та скасування записів про державну реєстрацію права власності, -

встановив:

17 грудня 2019 року до Красногвардійського районного суду м.Дніпропетровська надійшла позовна заява Дніпровської міської ради до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Технопобутсервіс», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи Приватний нотаріус ДМНО Дніпропетровської області Хоміч О.М., Приватний нотаріус ДМНО Дніпропетровської області Іванютін Сандомирський Л.О., Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, про визнання недійсним договорів купівлі-продажу та скасування записів про державну реєстрацію права власності

Позовна заява передана на розгляд судді 18 грудня 2019 року.

Ухвалою Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська від 18 грудня 2019 року відкрито провадження у цивільній справі.

17 грудня 2019 року позивачем через канцелярію суду разом з позовною заявою подано заяву про забезпечення позову, в якій позивач просив суд винести ухвалу, якою:

- накласти арешт на нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення № 79, в житловому будинку літ. А-16, а-1 на І поверсі, поз. 2-13, літ. а (2) - ґанок, загальною площею 91,0 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 ; нежитлове приміщення №79а, а саме: в житловому будинку літ. А-16 на І поверсі, поз. 1, літ. а (3) - ґанок, загальною площею 25,0 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 ;

- заборонити ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2 ) вчиняти будь-які дії (купівля-продаж, міна, найм, виділ часток та інше) по відчуженню, реалізації, передачі іншим особам та переоформленню документів на нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення № 79, в житловому будинку літ. А-16, а-1 на І поверсі, поз. 2-13, літ. а (2)- ґанок, площею 91,0 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 ; нежитлове приміщення №79а, а саме: в житловому будинку літ. А- 16 на І поверсі, поз. 1, літ. а (3)- ґанок, площею 25,0 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 ;

- заборонити державному реєстратору прав на нерухоме майно вносити зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вчиняти будь-які дії (в тому числі реєстрацію та перереєстрацію права власності, внесення записів про накладення арештів, заборон на відчуження, записів про іпотеку інші дії передбачені чинним законодавством), окрім дій по виконанню ухвали суду про забезпечення даного позову по цій справі щодо нерухомого майна, а саме: нежитлове приміщення № 79, в житловому будинку літ. А-16, а-1 на І поверсі, поз. 2-13, літ. а (2)- ґанок, площею 91,0 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 ; нежитлове приміщення №79а, а саме: в житловому будинку літ. А-16 на І поверсі, поз. 1, літ. а (3)- ґанок, площею 25,0 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Ознайомившись з поданою заявою, приходжу до наступного.

Відповідно до ч.2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п.2, п.10 ч.1, ч.2 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується шляхом заборони вчиняти певні дії. У разі необхідності судом можуть бути застосовані інші види забезпечення позову. Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Одним з критеріїв обґрунтованості заяви про забезпечення позову є наявність причинного зв`язку між конкретним видом забезпечення позову, про який йдеться у відповідній заяві, та наслідком у формі потенційної загрози виконанню рішення суду.

Відповідно до п. 4 Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 22 грудня 2006 року, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має врахувати наскільки конкретний захід, який пропонується вжити, пов`язаний з предметом позову, наскільки він співрозмірний позовній вимозі, і яким чином цей захід фактично реалізує мету його вжиття.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.

Відповідно до правового висновку Верховного Суду України, викладеного в постанові № 6-605цс16 від 25 травня 2016 року, винесеного за результатами перегляду рішення апеляційного суду м. Києва та ухвали Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, забезпечення позову по суті це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних з ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника).

Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій з боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, у тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Разом з тим, суд враховує, що заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання рішення суду і повинні застосовуватися лише у разі необхідності, оскільки безпідставне звернення до даних дій може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників процесу.

Для належної реалізації завдань цивільного судочинства слугує зокрема те, що відповідно до ст.124 Конституції України судові рішення є обов`язковим до виконання на всій території України. Таким чином, порушене, невизнане, оспорюване право особи може бути захищене та відновлене тільки після реального виконання рішення суду, яким спір буде вирішено по суті.

Відповідно до матеріалів цивільної справи судом встановлено, що предметом спору між сторонами є визнання недійсними договорів купівлі-продажу об`єкту нерухомості нежитлове приміщення № 79, в житловому будинку літ. А-16, а-1 на І поверсі, поз. 2-13, літ. а (2) - ґанок, загальною площею 91,0 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 ; нежитлове приміщення №79а, а саме: в житловому будинку літ. А-16 на І поверсі, поз. 1, літ. а (3) - ґанок, загальною площею 25,0 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , який є власністю Територіальної громади м. Дніпро.

З огляду на предмет спору, а також приймаючи до уваги, що вид забезпечення позову передбачений ЦПК України і заходи, які позивач просить вжити, є співмірними із заявленими позовними вимогами, вважаю за можливе задовольнити заяву позивача про забезпечення позову.

Згідно п. 43 рішення по справі «Шмалько проти України» право на суд одним, з аспектів якого є право на доступ, тобто право подати позов з приводу цивільно-правових питань до суду. Однак це право було б ілюзорним, якби правова система держави допускала, щоб остаточне судове рішення, яке має обов`язкову силу, не виконувалося на шкоду одній зі сторін. Таким чином, невжиття заходів забезпечення позову, може призвести до утруднення виконання рішення суду, а відтак й до порушення права особи на доступ до правосуддя, в аспекті ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

Приймаючи до уваги, що між сторонами виник спір з приводу нерухомого майна, існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду, враховуючи розумність, співмірність, обґрунтованість і обсяг вимог позивача з метою забезпечення збалансованості інтересів сторін, вважаю, що найбільш доцільним буде забезпечення позовних вимог шляхом накладення арешту на нежитлове приміщення № 79, в житловому будинку літ. А-16, а-1 на І поверсі, поз. 2-13, літ. а (2) - ґанок, загальною площею 91,0 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 ; нежитлове приміщення №79а, а саме: в житловому будинку літ. А-16 на І поверсі, поз. 1, літ. а (3) - ґанок, загальною площею 25,0 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , та заборони ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2 ) вчиняти будь-які дії (купівля-продаж, міна, найм, виділ часток та інше) по відчуженню, реалізації, передачі іншим особам та переоформленню документів на нерухоме майно: нежитлове приміщення № 79, в житловому будинку літ. А-16, а-1 на І поверсі, поз. 2-13, літ. а (2)- ґанок, площею 91,0 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 ; нежитлове приміщення №79а, а саме: в житловому будинку літ. А- 16 на І поверсі, поз. 1, літ. а (3)- ґанок, площею 25,0 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Крім того, враховуючи положення ч.1 ст. 25 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», якою передбачено зупинення реєстрації права на підставі рішення суду про заборону вчинення дій, пов`язаних з державною реєстрацією речових прав, що набрало законної сили, вважаю, що заборона вчинення дій, пов`язаних з вчиненням реєстраційних дій щодо нежитлового приміщення № 79, в житловому будинку літ. А-16, а-1 на І поверсі, поз. 2-13, літ. а (2)- ґанок, площею 91,0 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ; нежитлового приміщення №79а, а саме: в житловому будинку літ. А- 16 на І поверсі, поз. 1, літ. а (3)- ґанок, площею 25,0 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , не порушує права відповідачів та інших осіб, оскільки має тимчасовий характер та лише зупиняє реєстрацію таких прав.

Згідно ч.7 ст.153 ЦПК України, суд може також зазначити порядок виконання ухвали про забезпечення позову. Тому, розглядаючи дану заяву про забезпечення позову, приходжу до висновку про необхідність допустити негайне виконання ухвали, про що зазначено в ч.1 ст.157 ЦПК України, згідно якої, ухвала суду про забезпечення позову підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 149-157 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Заяву Дніпровської міської ради про забезпечення позову по цивільній справі за позовною заявою Дніпровської міської ради до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Технопобутсервіс», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи Приватний нотаріус ДМНО Дніпропетровської області Хоміч О.М., Приватний нотаріус ДМНО Дніпропетровської області Іванютін Сандомирський Л.О., Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, про визнання недійсним договорів купівлі-продажу та скасування записів про державну реєстрацію права власності задовольнити.

Накласти арешт на нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення № 79, в житловому будинку літ. А-16, а-1 на І поверсі, поз. 2-13, літ. а (2) - ґанок, загальною площею 91,0 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 ; нежитлове приміщення №79а, а саме: в житловому будинку літ. А-16 на І поверсі, поз. 1, літ. а (3) - ґанок, загальною площею 25,0 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Заборонити ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2 ) вчиняти будь-які дії (купівля-продаж, міна, найм, виділ часток та інше) по відчуженню, реалізації, передачі іншим особам та переоформленню документів на нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення № 79, в житловому будинку літ. А-16, а-1 на І поверсі, поз. 2-13, літ. а (2)- ґанок, площею 91,0 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 ; нежитлове приміщення №79а, а саме: в житловому будинку літ. А- 16 на І поверсі, поз. 1, літ. а (3)- ґанок, площею 25,0 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Заборонити державному реєстратору прав на нерухоме майно вносити зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вчиняти будь-які дії (в тому числі реєстрацію та перереєстрацію права власності, внесення записів про накладення арештів, заборон на відчуження, записів про іпотеку інші дії передбачені чинним законодавством), окрім дій по виконанню ухвали суду про забезпечення даного позову по цій справі щодо нерухомого майна, а саме: нежитлове приміщення № 79, в житловому будинку літ. А-16, а-1 на І поверсі, поз. 2-13, літ. а (2)- ґанок, площею 91,0 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 ; нежитлове приміщення №79а, а саме: в житловому будинку літ. А-16 на І поверсі, поз. 1, літ. а (3)- ґанок, площею 25,0 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвала підлягає негайному виконанню після її постановлення.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала може бути оскаржена до Дніпровського апеляційного суду через Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська шляхом подачі протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення апеляційної скарги. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя В.Ю. Мащук