гСправа № 358/650/19 Провадження № 2/358/408/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 червня 2019 року м. Богуслав

Богуславський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Кіхтенка С.О.,

за участю секретаря судового засідання Симоненко О.О.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі, без фіксації судового засідання технічними засобами згідно частини 2 ст. 247 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дмитренківської сільської ради Богуславського району Київської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувшись до суду з даним позовом просить суд визнати за ним право власності на самочинно побудований житловий будинок 1991 року побудови, загальною площею 89,40 кв.м., житловою площею 43,60 кв.м., господарськими будівлями та спорудами: підвал під частиною будівлі, сарай, погріб з шийкою, ганок, колодязь питний, що знаходиться на земельній ділянці площею 0,2491 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що ним в 1991 році за власні кошти на належній йому на праві власності земельній ділянці по АДРЕСА_1 , самовільно було побудовано вищевказаний житловий будинок загальною площею 89,40 кв.м., яким він на даний час користується і в якому проживає. Даний будинок побудований ним без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи та без затвердженого проекту і тому на даний час в адміністративному порядку зареєструвати право власності на цей будинок неможливо, оскільки дане нерухоме майно відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України є самочинним будівництвом.

На земельній ділянці площею 0,2491 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд знаходиться вищевказаний будинок, яку згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 28.08.2010 року та зареєстрованого в реєстрі за № 1-3038 державним нотаріусом Богуславської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_2 , позивач успадкував після смерті батька, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Також позивач успадкував і земельну ділянку площею 0,5570 га з цільовим призначенням для ведення особистого господарства.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом № 1-3038, позивачу було видано Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 , який зареєстровано у Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 00444, з призначенням земельної ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в АДРЕСА_1 . Самочинно зведений ним будинок не порушує права суміжних землекористувачів, зведений без істотних порушень будівельно-технічних норм та протипожежних правил.

Оскільки іншим шляхом узаконити самочинно побудований будинок по АДРЕСА_1 не можливо, то він, керуючись ст. 328, ч. 2 ст. 375, ч. 5 ст. 376 ЦК України і зважаючи на те, що зведений будинок не порушує права інших осіб, не порушені будівельні норми і протипожежні правила, просить визнати за ним право власності на вказане нерухоме майно.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, не дивлячись на те, що про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Позивач направив до суду свого представника з належним чином оформленим договором про надання правничої допомоги (а.с. 20, 21), тому суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутності.

Представник позивача ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, але подала до суду заяву, в якій вимоги позивача ОСОБА_1 підтримала та просила розглянути справу без її участі, без участі позивача та просила позов задовольнити.

Дмитренківська сільська рада Богуславського району Київської області в судове засідання свого представника не направила, але письмово повідомила про визнання заявленого позову та просили розглянути справи без участі їх представника.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання.

Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до частини 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши письмові докази надані позивачем, суд вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Позивач ОСОБА_1 в 1991 році на земельній ділянці по АДРЕСА_1 побудував житловий будинок загальною площею 89,40 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: підвал під частиною будівлі, сарай, погріб з шийкою, ганок, колодязь питний, що підтверджується копією технічного паспорта .

Даний житловий будинок побудований ним відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 28.08.2010 року та зареєстрованого в реєстрі за № 1-3038 державним нотаріусом Богуславської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_2 , яким він успадкував земельну ділянку площею 0,2491 гектарів, розташовану в с. Гута АДРЕСА_2 Богуславського району Київської області, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд згідно рішення ХІХ сесії ІV скликання Дмитренківської сільської ради від 26.10.2004 року за № 61-ХІХ-ІV, що належало померлому ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 , виданого 10.12.2004 року Дмитренківською сільською радою та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 231, кадастровий номер НОМЕР_3 .

Із копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 , виданого 29 липня 2011 року реєстратором Управління Держкомзему у Богуславському районі вбачається, що ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки площею 0,2491 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, що розташована в с. Гута АДРЕСА_1 району Київської області.

Із копії технічного паспорта на житловий будинок, виготовленого БТОВ «Проект-Монтаж-Буд» 11.03.2019 року, вбачається, що по АДРЕСА_1 розташований житловий будинок, 1991 року забудови, загальною площею 89,40 кв.м., житловою площею 43,60 кв.м., допоміжною (підсобною) площею 45,80 кв.м. та господарські будівлі і споруди: підвал під частиною будівлі, сарай, погріб з шийкою, ганок, колодязь питний.

Відповідно до ст. 331 ч.2 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). В разі якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться, в тому числі, на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Позивач не може в адміністративному порядку вирішити питання про визнання за ним права власності на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , оскільки дане нерухоме майно відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України є самочинним будівництвом.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Технічним звітом № 295/10.04.19 від 10.04.2019 року, складеним експертом з технічного обстеження будівель і споруд ОСОБА_5 підтверджено, що житловий будинок 1991 року забудови, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зведений (побудований) без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил, стан зазначеного будинку на даний час дозволяє безпечно його експлуатувати.

Також вказаний будинок відповідає вимогам протипожежної безпеки, що підтверджено висновком експерта з оцінки протипожежного стану об`єктів СПД Пономаренка В.М. № 27 від 19.04.2019 року.

Таким чином, зважаючи на те, що самочинно збудований житловий будинок на земельній ділянці, яка перебуває у власності позивача, не порушує права інших осіб, відсутні відомості про порушення будівельних, санітарних та протипожежних норм і правил, суд приходить до висновку про необхідність задоволення вимог позивача та визнання за ним права власності на самочинно побудований житловий будинок.

Визнання відповідачем пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому є всі підстави для задоволення позову.

Згідно положень ч. 1 ст. 142 ЦПК України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Аналогічне положення щодо повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, також передбачено ч. 3 ст. 7 Закону України про судовий збір.

Оскільки відповідачем позов визнано під час підготовчого судового засідання до початку розгляду справи по суті, позивачу необхідно повернути з державного бюджету 50% відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, що становить 1340 гривень 68 коп.

З урахуванням вищевикладеного та керуючись ст.ст. 4, 5, 10, 11, 142 ч.1, 200, 206, 263, 264, 265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 376 ч. 5 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на самочинно побудований житловий будинок, 1991 року забудови, загальною площею 89,40 кв.м., житловою площею 43,60 кв.м. господарськими будівлями та спорудами: підвал під частиною будівлі, сарай, погріб з шийкою, ганок, колодязь питний, що знаходиться на земельній ділянці площею 0,2491 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 .

Зобов`язати Управління Державної казначейської служби України у Богуславському районі Київської області, , що розташоване за адресою: Київська обл., м. Богуслав, вул. Франка, 4 повернути позивачу ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_4 з державного бюджету 50% відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову 26.04.2019 року згідно квитанції № 98 на р/р НОМЕР_5 , МФО 821018, в ТВБВ 10026/638 філії ГУ по м.Києву та Київській області АТ "Ощадбанк ", що становить 1340 гривень 68 коп.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження:

1) на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий: суддя С. О. Кіхтенко