"11" лютого 2019 р. Дніпровський районний суд м. Києва у складі:
головуючого судді Виниченко Л.М.,
за участю секретарів Мовлянова М.В., Кравченко А.С.,
Позивач звернувся до суду з позовом у якому просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованість по сплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 6 382,99 грн., індексу інфляції за час прострочення в сумі 1 218,44 грн., 3 % річних від простроченої суми заборгованості у розмірі 340,89 грн. та судовий збір.
Позовні вимоги мотивує тим, що КП з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» утримує та проводить обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі наказу Головного управління житлового забезпечення КМДА від 05 липня 2013 року № 88.
Позивач зазначає, що відповідач отримує житлово-комунальні послуги, а саме послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Між КП з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» та ОСОБА_1 було укладено договір № б/н від 18.12.2013 року на утримання квартири АДРЕСА_1
У зв'язку із невиконанням відповідачем своїх зобов'язань виникла заборгованість за період часу з 01.04.2015 року по 01.07.2018 року у розмірі 7 942,32 грн.
Також вказує, що від відповідача жодних претензій щодо ненадання або надання послуг не в повному розмірі чи невідповідної якості не надходило, а отже послуги у вказаний період надавалися вчасно та в повному обсязі.
Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 08.10.2018 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін в судове засідання (а.с. 34, 35).
В судове засідання представник позивача не з'явився, будучи належним чином повідомлений про день, час та місце розгляду справи. Представником позивача ОСОБА_2 до суду подано заяву в якій просить провести розгляд справи у відсутності їх представника, зазначила, що позовні вимоги підтримує.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов не подав.
З урахуванням вищевикладеного Дніпровським районним судом м. Києва 11 лютого 2019 року постановлена ухвала про заочний розгляд справи, відповідно до положень ст. ст. 223, 280, 281 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів.
Вивчивши та дослідивши матеріали справи, оцінивши докази, які містяться в матеріалах справи, суд приходить до наступного висновку.
Згідно п. 2.1 Статуту Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-Сервіс», первинно затвердженого розпорядженням КМДА від 19.07.2000 року № 1205 із подальшими змінами та перереєстрацією, Підприємство створене з метою отримання прибутку від господарської діяльності із утримання, обслуговування, експлуатації та ремонту будинків і споруд комунальної власності територіальної громади м. Києва та прибудинкових території, а також здійснення контролю за виконанням громадянами Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями (а.с. 11, 12).
18 грудня 2013 року між КП з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-Сервіс» та відповідачем укладено Договір № б/н про надання послуг з утримання будинків і споруд прибудинкових територій (а.с. 25-27 зв.).
Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.
Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якою передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.
Відповідно до п.п. 1 п. 12 договору, споживач зобов'язаний оплачувати послуги в установлені цим договором строки.
Відповідно до положення ст. 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Судом встановлено, що за період з 01.04.2015 року по 31.07.2018 року відповідач заборгував підприємству позивача по сплаті за послуги з утримання будинку та прибудинкової території по квартирі АДРЕСА_1 на суму 6 382,99 грн. (а.с. 5).
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обов'язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Таким чином, ураховуючи порушення відповідачем виконання зобов'язань по сплаті внесків на утримання будинку і прибудинкової території за період з 01.04.2015 року по 31.07.2018 року, суд визнає правомірною вимогу позивача щодо стягнення з відповідача на його користь втрати від інфляційних втрат у розмірі 1 218,44 грн., а також 3% річних від простроченої суми заборгованості у розмірі 340,89 грн., отже загальна сума до стягнення складає 7 942,32 грн.
Вказаний розрахунок інфляційних втрат та трьох відсотків річних від простроченої суми перевірений судом та здійснений позивачем вірно.
У спростування зазначеного будь яких доказів відповідачем суду надано не було.
З огляду на наведене вище, суд приходить до висновку, що позивач довів ті обставини на які посилався, як на підставу своїх позовних вимог, а тому позов підлягає задоволенню.
Відповідно ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір у розмірі 1 762 грн. 00 коп. (а.с. 21).
Керуючись Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 322, 526, 625 ЦК України, ст. ст. 76-81, 89, 141, 178, 258, 259, 263-265, 268, 273, 275, 279, 280, 281, 354, 355 ЦПК України, суд, -
Позов Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» заборгованість по сплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 7 942 грн. 32 коп. та судовий збір у розмірі 1 762,00 грн., а всього суму 9 704 (дев'ять тисяч сімсот чотири) грн. 32 коп.
Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом тридцяти днів з дня його проголошення не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте Дніпровським районним судом м. Києва за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Сторони справи:

Позивач - Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс», місце знаходження: 02081, м. Київ, вул. Дніпровська набережна, 25-Б, ідентифікаційний .

Відповідач - ОСОБА_1, місце проживання: АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Судове рішення складене 11 лютого 2019 року.

Суддя