Провадження №2/756/690/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

26 листопада 2019 року Оболонський районний суд м. Києва

у складі : головуючого судді - Яценко Н.О.

за участю секретаря - Березинець О.А.

представника позивача - ОСОБА_1 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою, -

в с т а н о в и в:

позивач в жовтні 2017 року звернувся до суду з вищевказаним позовом до відповідача. В обґрунтування позову вказує, що він є власником частини квартири за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до свідоцтва про право власності № НОМЕР_2 від 16.03.2009 .

Власницею іншої частини квартири, згідно цього свідоцтва про право власності, є ОСОБА_3 .

Зазначає, що вони не можуть дійти спільної згоди щодо користування спірною квартирою, яка складається з трьох кімнат, загальною площею 123,1 кв.м., жилою площею - 65, 7 кв.м., у тому числі: 1-а житлова кімната (позначена на плані квартири цифрою 2) - площею 31, 1 кв.м., 2-а житлова кімната (позначена на плані квартири цифрою 5) площею 16.2 кв.м., 3-я житлова кімната (позначена на плані квартири цифрою 7) - площею 18,4 кв.м., кухня (позначена на плані квартири цифрою 4) площею - 14 кв.м., 1-й санвузол (позначений на плані квартирою цифрою 3) - площею - 2,3 кв.м., коридор (позначений на плані квартири цифрою 1) - площею 24,4 кв.м., 2-й санвузол (позначений на плані квартири цифрою 6) площею 7,3 кв.м., лоджія 50 % - площею - 4,7 кв.м., лоджія 50 % - площею 4,7 кв.м.

Враховуючи площу зазначених кімнат, їх розташування та можливість їх використання співвласниками без порушення прав та інтересів один одного, вважає за доцільне встановити порядок користування вказаною квартирою наступним чином, про що і просить суд, виділити в користування ОСОБА_2 житлову кімнату позначену на плані квартири цифрою 2, площею 31,1 кв.м.;

- виділити в користування ОСОБА_2 санвузол позначений на плані квартири цифрою 3, площею 2,3 кв.м.;

- виділити в користування ОСОБА_3 житлову кімнату позначену на плані квартири цифрою 5, площею - 16,2 кв.м.;

- виділити в користування ОСОБА_3 житлову кімнату позначену на плані квартири цифрою 7, площею - 18,4 кв.м. та прилеглу до неї лоджію;

- виділити в користування ОСОБА_3 санвузол позначений на плані квартири цифрою 6, площею 7,3 кв.м.;

-коридор, кухню та прилеглу до неї лоджію залишити у спільному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Ухвалою від 03.11.2017 року по справі відкрито провадження.

В судових засіданнях представник позивача позовні вимоги підтримував, з обставин викладених в позові.

Відповідач в судовому засіданні 25.04.2018 заперечувала проти позову, з посиланням на те, що спільне проживання в квартирі є неможливим. Також посилалася на те, що позивач в квартирі не проживає. В подальшому в судові засідання не з`являлася, про розгляд справи повідомлялася належним чином. Суд за згодою представника позивача вважає за можливе провести заочний розгляд без участі відповідача.

Вислухавши пояснення, дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступне.

Відповідно до свідоцтва про право власності від 19.03.2019 виданого Головним Управлінням житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації» квартира АДРЕСА_1 , яка складається з 3 кімнат, жилою площею 65,70 кв.м., загальною площею 123, 10 кв.м. належить ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в рівних частинах на праві приватної власності. (а.с. 8)

Згідно з плану за поверхами та експлікації внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень (а.с. 21-22) спірна квартира складається з трьох кімнат, загальною площею 123,1 кв.м., жилою площею - 65, 7 кв.м., у тому числі : 1-а житлова кімната (позначена на плані квартири цифрою 2) - площею 31, 1 кв.м., 2-а житлова кімната (позначена на плані квартири цифрою 5) площею 16.2 кв.м., 3-я житлова кімната (позначена на плані квартири цифрою 7) - площею 18,4 кв.м., кухня (позначена на плані квартири цифрою 4) площею - 14 кв.м., 1-й санвузол (позначений на плані квартирою цифрою 3) - площею - 2,3 кв.м., коридор ( позначений на плані квартири цифрою 1) - площею 24,4 кв.м., 2-й санвузол (позначений на плані квартири цифрою 6) площею 7,3 кв.м., лоджія 50 % - площею - 4,7 кв.м., лоджія 50 % - площею 4,7 кв.м.

За приписами ч.1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім*ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Ч.1 ст. 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з положеннями ч.2 ст.358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Згоди про порядок володіння та користування спірною квартирою між її співвласниками не досягнуто.

Нормою ч.3 ст.358 ЦК України визначено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Пленум Верховного Суду України в п.14 постанови від 22.12.1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності» роз`яснив, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщенням квартири, якщо про це заявлено позов.

Житлова площа спірної квартири становить 65,70 кв.м., відтак частка позивача повинна становити 32,85 кв.м. та відповідача - 32,85 кв.м.

Приміщення, які просить виділити позивач йому та відповідачу в користування, не відповідають їхнім ідеальним часткам у спільній власності.

Однак враховуючи площу кімнат, їх розташування та можливість їх використання співвласниками без порушення прав та інтересів один одного, оскільки протилежне судом не встановлено, суд вважає за доцільне встановити порядок користування вказаною квартирою наступним чином: виділити в користування ОСОБА_2 житлову кімнату позначену на плані квартири цифрою 2, площею 31,1 кв.м.; виділити в користування ОСОБА_2 санвузол позначений на плані квартири цифрою 3, площею 2,3 кв.м.;

виділити в користування ОСОБА_3 житлову кімнату позначену на плані квартири цифрою 5, площею - 16,2 кв.м.;

- виділити в користування ОСОБА_3 житлову кімнату позначену на плані квартири цифрою 7, площею - 18,4 кв.м. та прилеглу до неї лоджію;

- виділити в користування ОСОБА_3 санвузол позначений на плані квартири цифрою 6, площею 7,3 кв.м.;

-коридор, кухню та прилеглу до неї лоджію залишити у спільному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Суд зазначає, що відповідач своїх пропозицій стосовно встановлення порядку користування квартирою не надавала, як і не надала належних та допустимих доказів на спростування заявлених позовних вимог.

Суд вважає, що такий порядок користування жилим приміщенням є найбільш зручним для сторін стосовно умов розташування кімнат у спірній квартирі є найменш обтяжливим для сторін та максимально відповідатиме їхнім правам та законним інтересам.

Крім того, суд зазначає, що встановлення порядку користування квартирою не змінює частки співвласників у праві власності на квартиру.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 15, 16, 356, 358, 382, 383 ЦК України, ст.3, 4, 10, 13, 76-82, 89, 223, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов - задовольнити.

Визначити порядок користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 , наступним чином:

- виділити в користування ОСОБА_2 житлову кімнату позначену на плані квартири цифрою 2, площею 31,1 кв.м.;

- виділити в користування ОСОБА_2 санвузол позначений на плані квартири цифрою 3, площею 2,3 кв.м.;

- виділити в користування ОСОБА_3 житлову кімнату позначену на плані квартири цифрою 5, площею - 16,2 кв.м.;

- виділити в користування ОСОБА_3 житлову кімнату позначену на плані квартири цифрою 7, площею - 18,4 кв.м. та прилеглу до неї лоджію;

- виділити в користування ОСОБА_3 санвузол позначений на плані квартири цифрою 6, площею 7,3 кв.м.;

-коридор, кухню та прилеглу до неї лоджію залишити у спільному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 13 грудня 2019 року.

Суддя