Справа № 526/85/19
Провадження № 2/526/228/2019
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08 лютого 2019 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - Киричка С.А.,

з участю секретаря - Широколави О.В.,

розглянувши розглянувши у судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в м. Гадяч цивільну справу № 526/85/19 за позовом ОСОБА_1 до Сватківського споживчого товариства про визнання договору дійсним та визнання права власності ,-

встановив:

Позивачка звернулася до суду з позовом до Сватківського споживчого товариства про визнання договору дійсним та визнання права власності, в якому прохає визнати укладений між нею та відповідачем договір дійсним та визнати за нею право власності на нежитлову будівлю магазину «ІНФОРМАЦІЯ_2», що знаходиться по АДРЕСА_1

У судове засідання позивачка не з`явилася, надавши суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності.

Представник відповідача Сватківського споживчого товариства у судове засідання не з'явився, надавши письмову заяву про розгляд справи за відсутності їх представника. Проти позовних вимог не заперечують та просять визнати право власності за позивачем на вказаний магазин.

Суд вирішив можливим розглянути справу у відсутність сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Розгляд справи здійснювався за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що в 1989 році на замовлення Гадяцької райспоживспілки колгоспом ім.Леніна в с.Великі Будища Гадяцького району був збудований магазин «ІНФОРМАЦІЯ_2» за адресою АДРЕСА_1.

22 грудня 1989 року державною приймальною комісією магазин був прийнятий в експлуатацію, про що був складений відповідний акт (а.с.8-10) та 26.12.1989 року згідно акту прийому-передачі магазину «ІНФОРМАЦІЯ_2» за яким колгосп ім.Леніна передав, а райспоживспілка прийняла приміщення магазину (а.с.11).

27 грудня 1989 року рішенням виконавчого комітету Гадяцької районної ради введено в експлуатацію магазини, в тому числі і магазин «ІНФОРМАЦІЯ_2» в с.Великі Будища Гадяцького району.

Згідно акту прийому-передачі основних засобів від 31.12.1989 року магазин «ІНФОРМАЦІЯ_2» в с.Великі Будища Гадяцького району переданий Гадяцькою райспоживспілкою на баланс Сватківського споживчого товариства (а.с.13-14).

16 січня 1998 року відповідно до рішення Великобудищанської сільської ради народних депутатів від 18.08.1998 року №24 виданий державний акт на право постійного користування земельною ділянкою розташованою під магазином площею 0,24 га для виробничих потреб, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.15-21).

Згідно довідок Великобудищанської сільської ради від 08.11.2013 року та 11.07.2016 року нежитловій будівлі (магазин «ІНФОРМАЦІЯ_2» Сватківського споживчого товариства) присвоєна поштова адреса : АДРЕСА_1 та згідно рішення 2 сесії сільської ради сьомого скликання від 23.12.2015 року АДРЕСА_1 перейменовано на АДРЕСА_1 (а.с.22-23).

Реєстрація права власності по АДРЕСА_1 не проводилась, що підтверджено довідкою Полтавського БТІ «Інвентаризатор» від 27.11.2014 року (а.с.28).

Технічна інвентаризація проведена 12.08.2013 року, що підтверджується копією технічного паспорта на громадський будинок по АДРЕСА_1 виготовленого КП «Контур», згідно якого вартість будівлі становить 16236 грн (а.с.24-27).

Згідно договору оренди об'єкта нерухомого майна від 01.05.2016 року магазин «ІНФОРМАЦІЯ_2» було передано в оренду ОСОБА_3 (а.с.29), яка 12.05.2017 року вказаний магазин придбала за 25000 грн, що підтверджується копією квитанції до прибуткового касового ордера №33 (а.с.30).

Договір купівлі-продажу на магазин, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 оформити не можливо, в зв'язку з відсутністю правоустановчих документів , що підтверджується довідкою Сватківського споживчого товариства від 27.10.2018 року №9 (а.с.31).

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, у разі відсутності документа, який засвідчує його право власності.

Згідно п.10 додатку 1 до пункту 2.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 правовстановлювальним документом, на підставі якого проводиться реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна може бути рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Що стосується визнання права власності на нерухоме майно, то згідно ч.3 ст.334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Таким чином, судом встановлено, що дійсно між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу магазину «ІНФОРМАЦІЯ_2» в с.Великі Будища, на що відповідач не заперечував і тому позовні вимоги ОСОБА_1 доведені і підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 220,376,392,657 ЦК України, ст.ст. 175,177,184,263-265 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Сватківського споживчого товариства про визнання договору дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати договір, укладений між Сватківським споживчим товариством та ОСОБА_1 дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю магазину «ІНФОРМАЦІЯ_2», що знаходиться по АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 13.02.2019 року.

Повне найменування сторін:

Позивач : ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителька АДРЕСА_2 ідентифікаційний номер НОМЕР_1, НОМЕР_2.

Відповідач: Сватківське споживче товариство, місце знаходження: с.Сватки Гадяцького району Полтавської області, МФО 331605, р/р 2402 ПОФ АГПБ «Аваль».

Суддя: С. А. Киричок