Провадження № 2/344/4901/19
УХВАЛА

28 грудня 2019 року м. Івано-Франківськ

Суддя Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області Бабій О.М., вивчивши матеріали справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , державного реєстратора державного підприємства «Івано-Франківський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» Цалина Андрія Богдановича, товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвент», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Верповської Олени Володимирівни, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, про визнання недійсним договору про відступлення прав вимоги за договором іпотеки, визнання недійсним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та його скасування, визнання недійсними та скасування реєстрацій в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, визнання недійсними рішень державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зобов`язання не чинити перешкоди у користуванні житловим будинком,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_3 - ОСОБА_4 звернулась в Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області із позовом до ОСОБА_2 , Державного реєстратора Державного підприємства «Івано-Франківський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» Цалина Андрія Богдановича, товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвент», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Верповської Олени Володимирівни.

Відповідно до вимог позову ОСОБА_1 просить суд:

1. Визнати недійсним договір про відступлення прав вимоги за договором іпотеки номер 4076 укладеного 22.11.2018 року між ПАТ « БАНК «ФОРУМ» та ТЗОВ «Фінансова компанія «Інвент» щодо переданого в іпотеку майна:

- земельної ділянки площею 0,0845 га розташованої на території Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, наданої для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер :04:001:0331 за іпотечним договором серії та номер 0997, виданого 16.10.2007 року, приватний нотаріус Фріс П.Л., номер запису про іпотеку29086338 (Боржник ОСОБА_5 ,майновий поручитель ОСОБА_3 - ОСОБА_4 )

- житлового будинку АДРЕСА_1 а за іпотечним договором серія та номер 0997 від 16.10.2007 року приватний нотаріус Фріс П.Л.номер запису про іпотеку 29085286.

2. Визнати недійсним рішення приватного нотаріуса Верповської Олени Володимирівни Київський міський нотаріальний округ про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 44222508 від 23.11.2018 року 15:45:50 щодо предмету іпотеки -земельної ділянки площею 0,0845 розташованої на території Яремчанської міської ради Івано- Франківської області за іпотечним договором серії та номер 0997 , виданого 16.10.2007 року приватний нотаріус Фріс П.Л., номер запису про іпотеку 29086338 (Боржник ОСОБА_5 ,майновий поручитель ОСОБА_3 - ОСОБА_4 та скасувати внесений приватним нотаріусом Верповською Оленою Володимирівною до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в номер запису про іпотеку 29085338(спеціальний розділ) запис про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 44222508 від 23.11.2018 року 15:45:50 щодо предмету іпотеки -земельної ділянки площею 0,0845 розташованої на території Яремчанської міської ради Івано-Франківської області

3. Визнати недійсним та скасувати реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності ТОВ « Фінансова компанія «Інвент», на житловий будинок в АДРЕСА_1 а загальною площею 106,8 кв.м. житловою площею 28.4 кв.м номер запису про право власності: 33813560, яка вчинена 22.10.2019 року державним реєстратором Цалин Андрієм Богдановичем.

4. Визнати недійсним та скасувати реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності ТОВ « Фінансова компанія «Інвент», на земельну ділянку площею 0,0845, розташованої на території Яремчанської міської ради Івано-Франківської області,кадастровий номер :04:001:0331 номер запису про право власності: 33813547, яка вчинена 22.10.2019 року державним реєстратором Цалин Андрієм Богдановичем

5. Визнати недійсним рішення державного реєстратора Цалин Андрія Богдановича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 49317915 від 24.10.2019 року 7:44:02 щодо предмету іпотеки - земельної ділянки площею 0,0845 розташованої на території Яремчанської міської ради Івано-Франківської області кадастровий номер :04:001:0331 номер запису про іпотеку 33813552 (Боржник ОСОБА_5 ,майновий поручитель ОСОБА_3 - ОСОБА_4 ) та скасувати внесену державним реєстратором Цалин А.Б. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в номер запису про обтяження 33813551 запис про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 49317915 від 24.10.2019 року 7:44:02 щодо цієї земельної ділянки.

6. Визнати недійсним рішення державного реєстратора Цалин Андрія Богдановича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 49317915 від 24.10.2019 року 7:44:02 щодо предмету іпотеки - житлового будинку в АДРЕСА_1 а загальною площею 106,8 кв.м. житловою площею 28.4 кв.м номер запису про іпотеку 33813564 (Боржник ОСОБА_5 ,майновий поручитель ОСОБА_3 - ОСОБА_4 ) та скасувати внесену державним реєстратором Цалин А.Б. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в номер запису про обтяження 33813562 запис про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 49317915 від 24.10.2019 року 7:44:02 щодо цього будинку.

7. Постановити рішення, яким зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвент» не чинити мені перешкод в користуванні житловим будинком АДРЕСА_1 а загальною площею 106,8 кв.м Івано-Франківська область та майном, що знаходиться в ньому та земельною ділянкою площею 0,0845га, розташованої на території Яремчанської міської ради Івано-Франківської області кадастровий номер :04:001:0331 шляхом передачі ключів від будівлі, демонтажу охоронної сигналізації та вільного доступу до будівлі і земельної ділянки.

Із даних позовних вимог вбачається, що спір між сторонами виник стосовно нерухомого майна:

- земельної ділянки площею 0,0845 га розташованої на території Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, наданої для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер :04:001:0331;

- житлового будинку АДРЕСА_1 .

Частиною 1 ст. 30 ЦПК України визначено, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Враховуючи, що обидва об`єкта нерухомого майна, відносно яких виник спір знаходяться в межах території Яремчанської міської ради, даний позов не підлягає розгляду Івано-Франківським міським судом Івано-Франківської області, так як позовна заява пред`явлена до суду не за місцем знаходження нерухомого майна.

Пред`являючи позов до Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області позивач керувався ст. 28 ЦПК України, відповідно до якої позови до кількох відповідачів, які проживають або знаходяться в різних місцях пред`являються за місцем проживання або місцем знаходження одного з відповідачів за вибором позивача.

З цієї підстави зазначив, що вправі подавати такий позов до Івано-Франківського міського суду.

Однак такі твердження є хибними з огляду на наступне.

У позовній заяві зазначено, що місцезнаходження відповідача Державного реєстратора Державного підприємства «Івано-Франківський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» Цалина Андрія Богдановича є м. Івано-Франківськ вул. Академіка Сахарова, 34.

Місце проживання відповідача ОСОБА_2 у позовній заяві зазначено: АДРЕСА_2 .

Інші відповідачі, а саме товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвент» та приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Верповська Олена Володимирівна знаходяться у м. Києві.

У даному позові, позивач оскаржує у тому числі рішення державного реєстратора Цалина Андрія Богдановича щодо державної реєстрації ним права власності, та обтяжень стосовно нерухомого майна.

За змістом ч. 8 ст. 30 ЦПК України вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій розглядаються судом, визначеним за правилами підсудності щодо розгляду спору, похідними від якого є такі вимоги.

Тобто позов про оскарження рішень державного реєстратора, пред`явлений в порядку цивільного судочинства, не підлягає розгляду за місцезнаходженням державного реєстратора.

Також відповідачем за цим позовом у позовній заяві визначено ОСОБА_2 , при цьому вимоги до вказаного відповідача відсутні взагалі.

Необґрунтоване або штучне об`єднання позовних вимог з метою зміни підсудності справи або завідомо безпідставне залучення особи як відповідача (співвідповідача) з тією самою метою є зловживанням процесуальними правами в розумінні п. 4 ч. 2 ст. 44 ЦПК України.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

З огляду на викладене, суддя дійшов висновку, що дану справу слід передати для розгляду до Яремчанського міського суду Івано-Франківської області.

Керуючись ст. 19, 30, 31, 187, 353 ЦПК України, суддя, -

У Х В А Л И В :

Справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Державного реєстратора Державного підприємства «Івано-Франківський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» Цалина Андрія Богдановича, товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвент», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Верповської Олени Володимирівни, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, про визнання недійсним договору про відступлення прав вимоги за договором іпотеки, визнання недійсним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та його скасування, визнання недійсними та скасування реєстрацій в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, визнання недійсними рішень державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зобов`язання не чинити перешкоди у користуванні житловим будинком, передати з Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області до Яремчанського міського суду Івано-Франківської області.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України: https://ifm.if.court.gov.ua/sud0907/.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення шляхом подачі апеляційної скарги до Івано-Франківського апеляційного суду через Івано-Франківський міський суд.

Суддя Бабій О.М.