04.04.2019 Справа № 363/4418/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 квітня 2019 року Вишгородський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Чіркова Г.Є.,

при секретарі Гавриленко Ю.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вишгороді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Катюжанської сільської ради, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом,

встановив:

позивач звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на факт прийняття спадщини на нерухоме майно, а саме: житловий будинок №79 по вул. Київська в с. Катюжанка Вишгородського району Київської області, після смерті 21 вересня 2004 року ОСОБА_2. В звязку з тим, що первинна реєстрація житлового будинку не проводилася, порушує питання про визнання за ним в порядку спадкування за заповітом права власності на вказаний будинок.

Позивач подав заяву про розгляд справи за їх відсутності, просив про задоволення позову з викладених у ньому підстав.

Представник відповідача подав заяву про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечив.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

Як убачається з матеріалів справи, після смерті 21 вересня 2004 року ОСОБА_2відкрилася спадщина на житловий будинок №79 по вул. Київська в с. Катюжанка Вишгородського району Київської області, який збудовано в 1949 році.

Належність цього майна померлій стверджується даними будинкової книги, з якої вбачається, що померла була головою господарства згаданого будинку та його єдиним володільцем.

Відповідно до довідки Катюжанської сільської ради Вишгородського району Київської області від 04 липня 2018 року № 597 ОСОБА_2 зареєстрована та проживала за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. На день смерті проживала одна.

ОСОБА_2 заповіла усе своє майно позивачу, що підтверджується заповітом від 12 лютого 2003 року, посвідченим головою Катюжанської сільської ради Вишгородського району Київської області ОСОБА_3

21 вересня 2004 року ОСОБА_2 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть.

Позивач у встановлений ст. 1270 ЦК України строк подав до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини відповідно до вимог ст. 1269 ЦК України.

Інших спадкоємців по справі не має, що підтверджується матеріалами спадкової справи № 986 від 21 вересня 2004 року після померлої ОСОБА_2

Згідно постанови Вишгородської районної нотаріальної контори в Київській області від 10 жовтня 2018 року видача свідоцтва про право власності на спадщину є неможливою в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно померлої ОСОБА_2

Відповідно до вимог ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, тобто зміна власника майна, що підлягає державній реєстрації, неможлива без перереєстрації права власності. Тому свідоцтво про право на спадщину є обовязковим, коли обєктом спадкування є нерухоме майно, що підлягає обовязковій державній реєстрації.

Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця лише з моменту державної реєстрації цього майна (ч. 2 ст. 1299 ЦК України).

Право власності на нерухоме майно може бути оформлене на імя особи, яка померла у разі наявності документів, які б підтвердили право власності на майно цієї особи. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується у судовому порядку.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав і обовязків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті.

Згідно ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно зі спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

На час побудови у 1949 році житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами у сільській місцевості облік фактичних господарств у селі, сімейний стан громадян, поголів'я тварин та інше реєструвався в погосподарських книгах. На кожне господарство відкривався окремий особовий рахунок, в якому відображалися, крім інших відомостей, також відомості про жилий будинок, що має поштовий номер, рік його побудування.

Зазначені погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року, а тому записи у цих книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Лише з 1985 року, відповідно до Постанови РМ УРСР від 11 березня 1985 року №105 «Про порядок державного обліку житлового фонду», почалася робота по проведенню обов'язкової реєстрації й технічної інвентаризації житлового фонду в сільських населених пунктах після прийняття будинків в експлуатацію державною приймальною комісією.

Як вбачається з даних будинкової книги та технічного паспорту успадкований позивачам будинок збудовано в 1949 році.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

Зважаючи на наведене, будинок ОСОБА_2, який перейшов у спадщину позивачу, належав їй на праві власності і подальша зміна законодавства не позбавила її набутого та права власності на будинок, а спадкоємець має право на визнання за ним права власності саме на будинок як об'єкт спадкування після ОСОБА_2

Вирішуючи цю справу, суд виходить з того, що первинна реєстрація права власності на успадкований позивачем житловий будинок не провадилася, правовстановлюючі документи на нього відсутні, а тому це перешкоджає видачі свідоцтва про право власності на спадщину, із яким закон повязує здійснення права спадкування на нерухоме майно.

Таким чином, заявлене позивачем право підлягає визнанню, а предявлений позов задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись статтями 259, 265, 268 ЦПК України,

вирішив:

позовну заяву задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті 21 вересня 2004 року ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Катюжанка, вул. Київська, 79.

Повне судове рішення складено 12 квітня 2019 року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання повного рішення шляхом подання в зазначений строк апеляційної скарги через Вишгородський районний суд Київської області.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, НОМЕР_1 виданий 31 жовтня 2000 року Вишгородським РВ ГУ МВС України в Київській області, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3.

Відповідач: Катюжанська сільська рада, Вишгородського району, Київської області, , знаходиться за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Катюжанка, вул. Біла, 40.

Суддя