Провадження № 2/742/482/19
Єдиний унікальний № 742/615/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 квітня 2019 року м.Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області

в складі: головуючого-судді Павлов В.Г.,

при секретарі Тищенко О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ 1/2 частки з житлового будинку в окремий та цілий обєкт нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, в якій просить виділити йому в натурі у власність 1/2 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель як окремий та цілий обєкт нерухомого майна житловий будинок, який підлягає державній реєстрації за адресою: м. Прилуки, вїзд Опанасівський,8, а саме: приміщення в будинку А-1 під №2-5 кімната площею 12,8 кв.м, №2-6 кімната площею 14,6 кв.м., №2-3 коридор площею 5,0 кв.м, №2-4 кладова площею 2,2 кв.м, прибудову під літ. а-1 під №2-7 передпокій площею 14,4 кв.м, житлову прибудову під літерою А-1 приміщення №2-1 кухня площею 14,2 кв.м, №2-2 санвузол площею 5,0 кв.м, погріб під літерою Пг знаходиться під а-1, ганок під літерою кр, загальною площею -68,2 кв.м., житловою площею -27,4 кв.м, гараж під літ. Д-1,д-1, д-1, літня кухня під літ.В-1, сарай під літ.в-1,в-1вбиральня під літ.У-1, ворота під №3, огорожа під №2. Припинити право спільної часткової власності для ОСОБА_1 на житловий будинок з відповідною частиною надвірних будівель за адресою: м. Прилуки, вїзд Опанасівський, 8 м. Прилуки Чернігівської області.

Свої вимоги мотивує тим, що йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.07.2014 року, належить 1/2 частина будинку, що знаходиться за адресою: вїзд Опанасівський, 8, м. Прилуки Чернігівської області.

Оскільки будинок являється у спільній частковій власності, добровільно провести поділ в натурі майна з відповідачем не виявляється можливим по причині його небажання, що перешкоджає реалізації прав на виділ в добровільному порядку шляхом укладання договору, тому і вимушений звернутися до суду з даним позовом.

У судове засідання позивач не зявився, подав письмову заяву про проведення розгляду справи без його участі, наполягає на задоволенні позовних вимог /а.с.31/.

Відповідач у судове засідання не зявився, не надав відзиву на позовну заяву, через канцелярію суду подав заяву про розгляд справи за його відсутності, зазначивши про визнання позовних вимог /а.с.27/.

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв'язку, об'єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення позову по суті, визнання в повному обсязі позовних вимог відповідачем, суд, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.07.2014 року спадкоємцем 1/2 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою: вїзд Опанасівський, 8, м. Прилуки Чернігівської області являється ОСОБА_1 Спадщина на яку видано дане свідоцтво складається з Ѕ частини житлового будинку з надвірними будівлями, належної спадкодавиці на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріусом Ічнянської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 23.12.1970 року за реєстровим номером 4453, зареєстрованого Прилуцьким міжміським бюро технічної інвентаризації 24.12.1970 року в реєстровій книзі під №1823. Житловий будинок деревяний, облицьований цеглою, зазначений за планом земельної ділянки під літ А-1, має житлову площу 53,8 кв.м, загальна площа будинку -105,3 кв.м. До будинку відносяться господарсько-побутові будівлі: сарай Б-1, л.кухня В-1, сарай в-1, сарай в-1л.кухня Г-1, гараж Д-1, гараж д-1, сарай д-1, ворота, огорожа - №1,2 /а.с.13/.

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна №401/1 від 14.02.2019 року та враховуючи довідку КП "Прилуцьке МБТІ" Чернігівської обласної ради" від 11.04.2019 року технічна характеристика Ѕ частини житлового будинку з надвірними будівлями згідно технічної інвентаризації станом на 14.08.2018 року, яка складається з таких приміщень:

По будинку під літ.А-1:

-2-5 кімната площею 12,8 кв.м;

-2-6 кімната площею 14.6 кв.м;

Частина прибудови під літ.а-1:

-2-3 коридор площею 5,0 кв.м;

-2-4 кладова площею 2,2 кв.м;

По прибудові під літ.а-1:

-2-7 передпокій площею 14,4 кв.м;

По житловій прибудові під літ. А-1:

-2-1 кухня площею 14,2 кв.м;

-2-2 санвузол площею 5,0 кв.м;

Погріб під літ. Пг знаходиться під а-1.

Ганок під літ. кр.

Загальною площею 68,2 кв.м, житловою площею 27,4 кв.м.

-гараж під літ. Д-1;

-гараж під літ. д-1;

- сарай під літ.д-1;

-л.кухня під літ. В-1;

- сарай під літ.в-1;

- сарай під літ.в-1;

- вбиральня під літ.У-1;

-ворота під №3;

-огрожа під №2.

Право власності (користування) земельною ділянкою не підтверджується правовим документом.

За технічними показниками Ѕ частина житлового будинку з надвірними будівлями є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. /а.с.15/.

Відповідно до технічного паспорту, загальна площа житлових квартир будинку по вїзд Опанасівський, буд.8 в м. Прилуки Чернігівської області становить - 105,8 кв.м., житлова площа - 54,4 кв.м, допоміжна площа - 51,4 кв.м /а.с.16-20/.

Згідно з витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частин житлового будинку за адресою: вїзд Опанасівський, буд.8, м. Прилуки Чернігівська область /а.с.14/.

Відповідно до довідки від КП «Прилуцьке МБТІ» Чернігівької обласної ради 14.02.2019 року №401 право власності на будинок за адресою:м. Прилуки, вїзд Опанасівський, буд.8 , зареєстровано:

Ѕ частина за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.07.2014 року, видане ОСОБА_4,приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області, зареєстровано в реєстрі за №2499, Ѕ частина за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 28.05.2009 року, посвідчений ОСОБА_4, приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області, виданого Прилуцькою державною нотаріальною конторою, зареєстроване в реєстрі за №3366 /а.с.12/.

Згідно ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до положень ч.ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст.183,358,364,380 ЦК України, слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

За таких обставин, оскільки судом встановлено, що сторонами по справі вже добровільно встановлено порядок користування спірним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих входів до житлових приміщень, з метою реалізації прав позивача як власника нерухомого майна, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Статтею 1 Закону України «Про судовий збір» визначено, що судовий збір - збір, що справляється на всій території України за подання заяв, скарг до суду, за видачу судами документів, а також у разі ухвалення окремих судових рішень, передбачених цим Законом. Судовий збір включається до складу судових витрат.

Оскільки при зверненні до суду позивачем сплачено суму судового збору, тому вказаний судовий збір слід стягнути з відповідачів на користь позивача. Позивачем подано заяву до суду, в якій позивач зазначив, що не бажає стягувати судовий збір з відповідача, тому суд дійшов висновку, що судовий збір з відповідача стягненню не підлягає.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.183, 358, 364, 380 ЦК України, ст.ст.13,81,247,258,263-265,280,354 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 17500, РНОКПП НОМЕР_1) до ОСОБА_2 (вїзд Опанасівський, буд.8, м. Прилуки Чернігівська область, 17500) про виділ 1/2 частки з будинку в окремий та цілий обєкт нерухомого майна - задовольнити в повному обсязі.

Виділити ОСОБА_1 в рахунок Ѕ частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель у власність, як окремий та цілий обєкт нерухомого майна житловий будинок, який підлягає державній реєстрації за адресою: м. Прилуки, вїзд Опанасівський,8, а саме: приміщення в будинку А-1 під №2-5 кімната площею 12,8 кв.м, №2-6 кімната площею 14,6 кв.м., №2-3 коридор площею 5,0 кв.м, №2-4 кладова площею 2,2 кв.м, прибудову під літ. а-1 під №2-7 передпокій площею 14,4 кв.м, житлову прибудову під літерою А-1 приміщення №2-1 кухня площею 14,2 кв.м, №2-2 санвузол площею 5,0 кв.м, погріб під літерою Пг знаходиться під а-1, ганок під літерою кр, загальною площею -68,2 кв.м., житловою площею -27,4 кв.м, гараж під літ. Д-1,д-1, д-1, літня кухня під літ.В-1, сарай під літ.в-1,в-1,вбиральня під літ.У-1, ворота під №3, огорожа під №2.

Припинити право спільної часткової власності для ОСОБА_1 на житловий будинок з відповідною частиною надвірних будівель за адресою: м. Прилуки, вїзд Опанасівський, 8 м. Прилуки Чернігівської області.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення, через Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області.

Суддя: В.Г. Павлов