Роздільнянський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 511/2663/18

Номер провадження: 2/511/133/19

15 лютого 2019 року Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Бобровська І. В.,

за участю секретаря судового засідання - Захарової О.В.,

розглянувши в судовому засіданні в залі суду в м. Роздільна Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кучурганської сільської ради Роздільнянського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок та господарчі споруди по праву спадкування за заповітом,

ВСТАНОВИВ:

14.12.2018 року на адресу Роздільнянського районного суду Одеської області звернувся позивач ОСОБА_1 з позовною заявою про визнання права власності на житловий будинок та господарчі споруди по праву спадкування за законом.

Свої позовні вимоги ОСОБА_1 мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_3 року померла ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2, виданим 27.06.2017 року Роздільнянським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області, актовий запис №412. Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку та господарчих споруд за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки, площею 0,1525 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарчих споруд. У встановленому законом порядку з метою прийняття спадщини ОСОБА_3 звернувся до приватного нотаруса Роздільнянського районного нотаріального округу Іванової А.Й. з заявою про прийняття спадщини, після смерті ОСОБА_5, померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 року, однак нотаріусом було встановлено, що відповідно до даних, що містяться в технічному паспорту на предмет спадщини, складеному 10.07.2018 року КП БТІ ОМР, вбачається наявність розбіжностей у загальній та житловій площі будинку, наявність господарчих будівель та споруд, які не відображені у правовстановлюючому документі, що свідчить про здійснення реконструкції об'єкта нерухомого майна. Нотаріусом рекомендовано звернутись до суду з відповідним позовом. У зв'язку з вищевикладеним позивач просить суд визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності по праву спадкування за заповітом на вищевказане майно.

Ухвалою суду від 20 грудня 2019 року провадження по справі відкрито в порядку загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання, від приватного нотаріуса Іванової А.Й. витребувано копію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 року.

14.01.2019 року на виконання ухвали суду від 20.12.2019 року на адресу суду надійшла спадкова справа №71/2017 заведена після смерті ОСОБА_2.

Ухвалою суду від 17.01.2019 року підготовче провадження по справі закрито, справу призначено до судового розгляду справи по суті.

Позивач в судове засідання не з'явився, надав на адресу суду заяву, відповідно до якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить суд їх задовольнити, справу розглянути за його відсутності.

Представник відповідача - Кучурганської сільської ради Роздільнянського району Одеської області в судове засідання не з'явився, надав на адресу суду заяву відповідно до якої не заперечує проти задоволення вимог ОСОБА_1, просить суд розглянути справу за відсутності представника сільської ради.

У зв'язку з неявкою в судове засідання учасників справи, від яких надійшли клопотання про розгляд справи за їх відсутності, що відповідає положенням ч. 3 ст. 211 ЦПК України, судом, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши представлені докази, оглянувши спадкову справу, суд прийшов до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 року померла ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть, серії НОМЕР_3 від ІНФОРМАЦІЯ_4 року, виданим Роздільнянським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області, актовий запис №412. (а.с.8)

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку та господарчих споруд, які розташовані по АДРЕСА_1 що належали спадкодавцю на підставі Типового договору про купівлю - продаж житлового будинку від 26.04.1989 року та земельної ділянки площею 0,1525 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер НОМЕР_4, яка розташована по АДРЕСА_1, що належала спадкодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_5 від 01.04.2015 року.

За життя, а саме 11.07.1991 року ОСОБА_2 склала заповіт, посвідчений секретарем Кучурганської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, та зареєстрований в реєстрі за №76, яким на випадок своєї смерті заповіла позивачу ОСОБА_1 все своє майно та майнові права, які їй будуть належати на день смерті.

Відповідно до статті 1268 ЦК України «Прийняття спадщини. 1. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її».

Згідно ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини постійно не проживав зі спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини..

Крім того згідно ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

У встановленому порядку з метою прийняття спадщини, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, звернувся до приватного нотаріуса Роздільнянського районного нотаріального округу А.Й. Іванової з заявою про прийняття спадщини, відповідно до якої після смерті ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 року заведено спадкову справу №71/2017.

При оформленні правовстановлюючих документів на спадкове майно нотаріусом було встановлено, що 11.07.1991 року при складенні заповіту ОСОБА_2, посвідченого секретарем Кучурганської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, та зареєстрований в реєстрі за №76, спадкоємцем зазначила «сыну ОСОБА_1», в той час, коли позивач не є її сином і він не був нею всиновлений у встановленому законом порядку.

Відповідно до рішення Роздільнянського районного суду Одеської області від 20.03.2018 року по справі №511/128/18, позовні вимоги ОСОБА_1 про тлумачення заповіту задоволено та в резолютивній частині рішення зазначено: «Тлумачити зміст заповіту від 11.07.1991 року складений та посвідчений секретарем Кучурганської сільської ради Роздільнянського району Одеської області Пикуз Н., зареєстрований в реєстрі за №76, зазначивши про те, що ОСОБА_2, яка мешкала в АДРЕСА_1 на випадок своєї смерті заповіла ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 ІПН НОМЕР_1 все своє майно, де б воно не знаходилось та в чому б не виражалось і взагалі все те, що буде їй належати на день смерті і на що вона за законом матиме право».

Спадкоємством визнається перехід майна спадкодавця в разі його смерті до іншої особи - спадкоємцю у порядку передбаченому законодавством. Спадкоємець може прийняти спадщину за заповітом або за законом. У випадку, коли спадкодавець склав заповіт, - до спадщини закликаються спадкоємці за заповітом.

Відповідно до абз. 1 п. 5 постанови Пленуму Верховного Суду України „Про практику розгляду судами справ про спадкування", часом відкриття спадщини визнається день смерті спадкодавця.

У статті 67 Закону України „Про нотаріат" від 2 вересня 1993 року № 3425-12 встановлено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину. Письмова заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто до нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини.

При вивченні документів для видачі ОСОБА_3 правовстановлюючого документу на спадкове майно нотаріусом було встановлено та відображено у листі №511/02-14 від 22.11.2018 року, що у якості правовстановлюючого документу на житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1 надано Договір купівлі - продажу, посвідчений 26.04.1989 року Кучурганською сільською радою Роздільнянського району Одеської області за реєстровим номером №61, відповідно до якого договір вчинено із умовою розстрочення платежу строком на 25 років, однак будь-яких документів, на підтвердження повного розрахунку за придбаний житловий будинок за зазначеним вище договором купівлі - продажу ОСОБА_2, позивачем надано не було.

Крім того нотаріусом в листі зазначено, що відповідно до даних, що містяться в технічному паспорті на предмет спадщини, складеному 10.07.2018 року КП БТІ ОМР», вбачається наявність розбіжностей у загальній та житловій площі будинку, наявності господарчих будівель та споруд, які не відображені у правовстановлюючому документі, що свідчить про здійснення реконструкції об'єкта нерухомого майна. Зазначеним листом нотаріуса ОСОБА_1 рекомендовано звернутися до суду з відповідним позовом.(а.с.25)

До матеріалів справи долучена довідка ДГ «Кучурганське» №42 від 09.07.2004 року відповідно до якої вартість будинку по АДРЕСА_1 сплачена в повному обсязі, заборгованість відсутня. (а.с.14)

Згідно з письмовими роз'ясненнями Державної архітектурно-будівельної інспекції України №40-19-7155 від 11.10.2012р., домоволодіння, завершені будівництвом до 05 серпня 1992 року, не підлягають введенню в експлуатацію, тобто право власності набувається забудовником за декларативним принципом шляхом отримання свідоцтва про право власності на майно в органах реєстраційної служби за місцем розташування об'єкту будівництва.

На момент завершення будівництва будинку та споруд - до серпня 1992 року - не існувало жодного нормативного акту, що передбачав би процедуру введення завершеного будівництвом приватного житлового будинку в експлуатацію.

Як встановлено з Типового договору купівлі - продажу будинку за адресою: АДРЕСА_1 від 26.04.1989 року, будинок на момент підписання договору вже існував.

Згідно п. 3.2. Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 р. N 127, не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року;

За приписами абзацу 2 п.3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженим Наказом №91 від 24.06.2011 року, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

За даними технічного паспорту, складеного станом на 10.07.2018 року, та Звіту про проведення технічного обстеження, об'єкти, стосовно яких заявлено позов, збудовані до серпня 1992 року і не є самовільними будовами.

Зі змісту п.3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» вбачається, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності та того, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Тому суд вважає, що за ОСОБА_1 належить визнати право власності по праву спадкування за заповітом на житловий будинок та господарчі споруди, розташовані по АДРЕСА_1 які складаються з: «А» - житловий будинок та «І» - тамбур загальною площею 58,80 кв.м., в тому числі житловою - 38,0 кв.м. та господарських будівель: «Б» - сарай, «В» - літня кухня, «Г» - навіс, «Г1» - навіс, «Д» - гараж, «Е» - душ, «Ж» - вбиральня, «З» - навіс, «И» - навіс, «К» - навіс, «№1-5» - огорожа, «І» - мостіння, які належали ОСОБА_2, померлій ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

Судовий збір по справі повністю сплачено позивачем при зверненні до суду.

На підставі ст.1216, 1217, 1223, 1261, 1268-1270, 1296, 1297 ЦК України, ст.3,4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", керуючись ст. 4,18,19, 48,76- 81, 95, 223, 247, 258-259, 263- 265,273,354,355 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Кучурганської сільської ради Роздільнянського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок та господарчі споруди по праву спадкування за заповітом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності по праву спадкування за заповітом на житловий будинок та господарчі споруди, розташовані по АДРЕСА_1 які складаються з: «А» - житловий будинок та «І» - тамбур загальною площею 58,80 кв. м., в тому числі житловою - 38,0 кв. м. та господарських будівель: «Б» - сарай, «В» - літня кухня, «Г» - навіс, «Г1» - навіс, «Д» - гараж, «Е» - душ, «Ж» - вбиральня, «З» - навіс, «И» - навіс, «К» - навіс, «№1-5» - огорожа, «І» - мостіння, які належали ОСОБА_2, померлій ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене учасниками справи в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі протягом 30 днів апеляційної скарги з дня проголошення судового рішення, з урахуванням п.15.5 Перехідних положень ЦПК України.

Суддя І. В. Бобровська