_________________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 1512/2-1160/11
Провадження № 6/520/148/19
УХВАЛА

15.02.2019 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Маломуж А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі подання старшого державного виконавця Другого Київського відділу державної виконавчої служби міста ОСОБА_1 територіального управління юстиції в Одеській області про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку,-

ВСТАНОВИВ:

12 лютого 2019 року старший державний виконавець Другого Київського ВДВС м. Одеси ГТУЮ в Одеській області звернувся до суду із поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме: обєкти, незавершеного будівництва, що розташовані за адресою: м. Одеса, Малиновський район, вулиця Головківська, 5-7, посилаючись на те, що у боржника немає іншого майна на яке може бути звернуто стягнення та виконавцем вже були вчиненні всі дії щодо примусового виконання виконавчого документа.

Державний виконавець Другого Київського ВДВС м. Одеси ГТУЮ в Одеській області в судовому засідання підтримала подання, просила його задовольнити.

Розглянувши зазначене подання та додані до нього матеріали, суд дійшов висновку, що подання підлягає задоволенню.

Частинами 10, 11 ст. 440 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Судом встановлено, що на виконанні у Другому Київському відділі державної виконавчої служби міста ОСОБА_1 територіального управління юстиції в Одеській області перебуває виконавче провадження (АСВГІ № 48776689) з примусового виконання виконавчого №2-1160/11 виданого Київським районним судом м. Одеси 07.12.2012, про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» () на користь Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» () грошової суми у розмірі 5 668779,76 грн.

18.09.2015 р. винесено постанову про відкриття виконавчого провадження, копії якої направлено сторонам виконавчого провадження.

18.09.2015 р. постановою державного виконавця було накладено арешт на все рухоме та нерухоме майно боржника.

Згідно відповіді № НОМЕР_1 від 01.08.2016 р. Державної фіскальної служби України, про номери рахунків, відкритих юридичними особами та/або фізичними особами-підприємцями, у боржника відкриті рахунки в: АБ «УКРГАЗБАНК» МФО 320478; Южне ГРУ ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» м. Одеса МФО 328704; філія АТ «УКРЕКСІМБАНК» м. Одеса МФО 328618; 4 ПАТ «УКРСОЦБАНК» МФО 300023, на які постановами державного виконавця від 09.08.2016 року накладено арешт. Станом на теперішній час, відповідей з вищезазначених банківських установ, про залишок коштів, до Відділу не надходило.

Згідно відповіді № 31/15-3070 від 17.08.2016 р. Територіального сервісного центру №5141 Регіонального сервісного центру МВС України в Одеській області транспортні засоби за боржником не зареєстровані.

Згідно відповіді № 2026-11.1-31 від 25.05.2018 р. Департаменту архівної справи та діловодства Одеської міської ради встановлено, що 23.08.2007 року між Одеською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» () було укладено договір оренди землі, копія якого знаходиться в матеріалах виконавчого провадження, згідно якого орендодавець на підставі Закону України «Про оренду землі» та рішення Одеської міської ради № 1511-V від 04 липня 2007 року надає, а орендар приймає у строкове, платне володіння, користування земельні ділянки площею 3842 (три тисячі вісімсот сорок два) кв.м, що знаходяться у місті ОСОБА_1, Малиновському районі, вулиця Головківська, 5, 7, 9, згідно з планом земельних ділянок.

Згідно умов зазначеного договору, Одеська міська рада (далі - орендодавець) на підставі Закону України «Про оренду землі» та рішення Одеської міської ради № 1511-У від 04 липня 2007 року надає, а Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» () (далі - орендар) приймає у строкове, платне володіння, користування земельні ділянки площею 3842 (три тисячі вісімсот сорок два) кв.м., що знаходиться у місті ОСОБА_1, Малиновському районі, вулиця Головківська, 5, 7, 9 (п'ять, сім, дев'ять), згідно з планом земельних ділянок, який є невідємною частиною договору, призначення яких є - для проектування й будівництва комплексу 10-16 поверхових житлових будинків.

21.05.2018 року на адресу Департаменту архівної справи та діловодства Одеської міської ради, була спрямована вимога державного виконавця щодо надання на адресу Відділу належним чином засвідчених копій документів, на підставі яких Товариство з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» () здійснювало будівельні роботи на вищезазначених земельних ділянках таких, як: будівництво, реконструкція, капітальний ремонт, тощо, а саме: дозвіл на початок будівництва, проектну документацію та будь-яку іншу документацію, щодо проведення підготовчих чи будівельних робіт на земельних ділянках площею 3842 (три тисячі вісімсот сорок за) кв.м., що знаходиться у місті ОСОБА_1, Малиновському районі, вулиця Головківська, 5, 7, 9 (пять, сім, девять).

30.05.2018 року на адресу Відділу надійшла відповідь Департаменту архівної справи та діловодства Одеської міської ради із наданням наступних копій документів:

рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 22. 02.20 06 року № 173 «Про надання згоди товариству з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, за адресою: м. Одеса, вул. Головківська,5,7,9» з додатками.

рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 15.06.2007 року №730 «Про внесення пропозицій Одеській міській раді щодо надання товариству з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» в оренду земельних ділянок, загальною площею 0,3842 га, а адресою: м. Одеса, вул. Головківська, 5,7,9, для проектування й будівництва комплексу 10-16 - поверхових жилих будинків та благоустрою прилеглої території» з додатками.

рішення Одеської міської ради від 04.07.2007 рок у № 1511-V «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання товариству з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» в оренду земельних ділянок, загальною площею 0,3842 а, за адресою: м. Одеса, вул. Головківська, 5,7,9, для проектування й будівництва комплексу 10- 6- поверхових жилих будинків та благоустрою прилеглої території». Документи, які стали підставою для прийняття рішення знаходяться на зберіганні в управлінні земельних ресурсів департаменту комунальної власності Одеської міської ради за адресою: м. Одеса, вул. Артилерійська,1;

копію рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 26.05.2005 року №218 «Про надання дозволу товариству з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилбуд» на проектування й будівництво 10-поверхового жилого будинку за адресою: м. Одеса, вул. Головківська,5-7» без додатків;

копію рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 04.08.2005 року №420 «Про внесення змін та доповнень до рішення копію рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 26.05.2005 року №218 «Про надання дозволу товариству з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилбуд» на проектування й будівництво 10-поверхового жилого будинку за адресою: м. Одеса, вул. Головківська, 5-7» без додатків;

копію рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 26.01.2006 року №63 «Про надання дозволу товариству з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилбуд» на проектування й будівництво групи 10-16-поверхових житлових будинків за адресою: вул. Головнвська, 5-7» без додатків.

Із наявного переліку документів, наданих Департаментом архівної справи та діловодства Одеської міської ради вбачається, що за адресою: м. Одеса, вул. Головківська, 5-7 боржником ТОВ «Альянс-Жилстрой» () проводились будівельні роботи групи 10-16- поверхових житлових будинків.

Однак, в матеріалах виконавчого провадження міститься відповідь КП «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради від 13.12.2016, згідно якої станом на 31.12.2012р. право власності на нерухоме майно в КП «БТІ» ОМР за ТОВ «Альянс-Жилстрой» не зареєстровано.

Згідно висновку спеціаліста ОСОБА_2, готовність обєкта незавершеного будівництва, станом на теперішній час становить (складає) - 5%, складається з фундаменту, висотою 2.50 м, площою 25 м.кв., обємом 62,5 куб.м., станом на 17 жовтня 2018 року.

Станом на цей час, боржником заборгованість за виконавчим документам не сплачується та рішення суду не виконується.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 2 ст. 331 ЦК України визначено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно з частиною

3 ст. 331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

За змістом частини четвертої «статті 50 Закону України «Про виконавче провадження», після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об'єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об'єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Вимоги «статті 50 Закону України «Про виконавче провадження», які слугують підставою для задоволення подання державним виконавцем були додержані.

На даний час державний виконавець має намір вчинити дію щодо звернення стягнення на майно боржника, яке не зареєстроване належним чином, що і стало підставою для звернення до суду із даним поданням.

Враховуючи викладене, що боржником у добровільному порядку вимоги стягувача не задоволено, суд вважає за необхідне задовольнити подання про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

Керуючись ст.440 ЦПК України, ст.50 Закону України «Про виконавче провадження», суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Подання державного виконавця Другого Київського відділу державної виконавчої служби міста ОСОБА_1 територіального управління юстиції в Одеській області про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку задовольнити повністю.

Звернути стягнення на обєкти, незавершеного будівництва, що розташовані за адресою: м. Одеса, Малиновський район, вулиця Головківська, 5-7 (пять, - сім), право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, для виконання Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» () зобовязання за виконавчим листом у справі №2-1160/11 виданого Київським районним судом м. Одеси 07.12.2012.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, апеляційна скарга подається протягом пятнадцяти днів з дня складення повного тексту ухвали суду.

Повний текст ухвали виготовлено 15.02.2019 року.

Суддя Маломуж А. І.