________________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2/520/1058/19
УХВАЛА

13.02.2019 року

Київський районний суд м. Одеси

у складі головуючого судді Калашнікової O.I.

при ceкpeтapi ОСОБА_1

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_4 про виділення частки із майна, що є у спільній частковій власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою,

Встановив,

Позивач у серпні 2017 року звернулась до суду з вимогами ухвалити рішення, яким виділити в натурі з домоволодіння №12 по вул. Тимірязєва в м. Одеса, що перебуває у спільній частковій власності сторін по справі, належну їй частку у розмірі 1/4 та визнати за нею право власності на житловий будинок загальною площею 21,5 кв.м., в тому числі житловою 11,3 кв.м., з господарськими спорудами у вигляді літньої кухні, навісу, вбиральні по вул. Тимірязєва,12 в м.Одесі як на самостійний обєкт нерухомості, та визначити порядок користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі і споруди у відповідності до ідеальних часток співвласників. Надалі позивач неодноразово надавала заяви про уточнення своїх вимог у відповідності до висновків будівельно-технічної експертизи, геодезичних вимірів.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 і ОСОБА_3 13.03.2017 року отримали свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері на 1/2 частину житлового будинку з господарськими спорудами по вул. Тимірязєва,12 в м. Одесі кожен із спадкоємців є власником 1/4 частини. 1/2 частина зазначеного будинковолодіння належить ОСОБА_4 (в державному реєстрі речових прав відомості щодо власника 1/2 частини будинку №12 по вул. Тимірязєва в особі ОСОБА_4 відсутня ).

ОСОБА_2 пояснює, що в липні 2017 року між нею і братом виник спір щодо порядку користування 1/2 частиною будинку, тому вона звернулась до суду з позовом про виділ належної їй частини будинку у самостійний обєкт нерухомості і визначення порядку користування земельною ділянкою, стверджуючи, що такий виділ є технічно можливим.

В сьогоднішньому судовому засіданні сторони дійшли миру щодо предмету спору і просили суд затвердити мирову угоду, укладену в письмові формі.

Третя особа без самостійних вимог ОСОБА_4 до суду не зявився, про час і місце слухання справи сповіщений, причини неявки суду не повідомив. З наданих до суду документів вбачається, що житловий будинок літ.»А» з господарськими спорудами по вул. Тимірязєва в м. Одесі фактично поділено між колишніми співвласниками: у володінні і користуванні ОСОБА_4 знаходяться приміщення 1-1,1-2,1-3,1-4,1-5,1-6,1-7, мансарда загальною площею 69,8 кв.м., в тому числі житловою 51,1 кв.м., з господарських споруд літня кухня літ.»Б,б», вбиральня літ.»В», огородження, мостіння. У володінні і користуванні ОСОБА_5 (мати сторін по справі) перебували приміщення 2-1,2-2,2-3,2-4,2-5,2-6,2-7,2-8, загальною площею 53,5 кв.м., в тому числі житловою 37 кв.м, з господарських споруд літня кухня літ.»И», вбиральня літ.»Е», навіс літ.»К», гараж літ.»З» (спадкоємці знесли гараж літ.»З»), огородження, мостіння. Співвласники визначили порядок користування земельною ділянкою загальною площею 482 кв.м. (0,0482 га), за яким лінія розподілу проходить по внутрішньо будинковим стінам, далі по прямій до перетинання з зовнішніми межами ділянки по огородженню №3 і №5. У користування сторін по справі перейшла ділянка загальною площею 256,57 кв.м. ( 0,0257 га).

За умовами мирової угоди, укладеної сторонами: ОСОБА_2 виділяється у натурі частина житлового будинку літ.А в складі наступних приміщень: 2-1 кухня (4,7 кв.м.), 2-2 житлова кімната (11,3 кв.м.), 2-7 ванна (5,5 кв.м.), загальною площею 21,5 кв.м., в тому числі житловою 11,3 кв.м.; з господарських споруд - навіс літ.»К», вбиральня літ.»Е», літня кухня літ.»И», частина мостіння та огорож.

У власності ОСОБА_3 залишаються наступні приміщення в будинку літ.»А» - 2-3,2-4,2-5,2-6,2-9.

Сторони дійшли згоди про відсутність матеріальних вимог одна до одної.

Сторони домовились, що облаштування двірного отвору з віконного в приміщенні 2-5 ОСОБА_3 виконує за свій рахунок; а ОСОБА_2 виконує за свій1 рахунок аналогічні роботи в приміщенні 2-2.

Частина будинку, що виділяється у власність ОСОБА_2 розташована на земельній ділянці загальною площею 155,46 кв.м. (0,0156 га), а частина будівель і споруд, що належить ОСОБА_3 розташована на ділянці загальною площею 101,11 кв.м. (0,0101 га).

ОСОБА_2 користується присадибною територією, визначеною А-С-Т-У-Ф-Х-Ц-И-К-Ш-Ч-О-П-А, площею 84, 83 кв.м., у відповідності до топографо-геодезичних вишукувань.

Ширина А-П дорівнює 2,5кв.м., довжиною 4,0кв.м. (самостійний вїзд (вхід).

ОСОБА_3 користується присадибною територією, визначеною А-Б-В-Г-Я-Ю-С-А,площею 54, 91кв.м., у відповідності до топографо-геодезичних вишукувань.

Сторони дійшли згоди, що кожен з них за власний рахунок здійснює проведення необхідних їм комунікацій (води, електричної енергії, газу тощо) до належних їм часток та укладають відповідні договори після виділення частки Позивача у справі у натурі, у відповідності до чинного в Україні законодавства та не порушуючи права один одного.

Відповідач зобовязується забезпечити доступ Учасникам справи до всіх комунікацій, що проходять по земельній ділянці, яка є у користуванні ОСОБА_3, з метою проведення окремих комунікацій до належних Учасникам справи часток будинку.

ОСОБА_3 зобовязується за власний рахунок закласти вікна, що виходять на подвіря ОСОБА_2 у справі.

Дослідивши надані сторонами докази, суд дійшов висновку, що мирова, угода, укладена сторонами, відповідає вимогам закону, не порушує прав та інтересів інших осіб і може бути затверджена судом.

Виходячи з положень ч.1 ст.356 ЦК право спільної часткової власності це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм в певних частках майном, яке становить єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою у праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними і визначаються відповідними відсотками від цілого або в дробовому вираженні.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Надані суду письмові докази свідчать про наявність домовленості між співвласниками домоволодіння №12 по вул. Тимірязєва в м. Одесі щодо порядку володіння та користування спільним домоволодінням частка кожного співвласника відокремлена.

Ст.364 ЦК України передбачає право співвласника на виділ в натурі його частки із майна, яке знаходиться в спільній частковій власності, якщо річ є подільною.

Визначальним для виділу частки будинковолодіння в натурі є розмір часток співвласників і технічна можливість виділу частки. Надані суду докази свідчать про технічну можливість виділу 1/4 частини в самостійний обєкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами, розташований на окремій земельній ділянці з самостійним входом (вїздом) з вул. Тимірязєва. Оскільки позивач як співвласник отримує свою частку в натурі, вона вибуває із складу учасників спільної власності.

Правові наслідки затвердження мирової угоди сторонам розяснені.

Керуючись ст.ст.207, п.5 ч.1 ст.255, ст..256 ЦПК України, суд

Ухвалив:

Затвердити мирову угоду, укладену ОСОБА_2 і ОСОБА_3 по справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_4 про виділення частки із майна, що є у спільній частковій власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

На виконання умов мирової угоди припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими спорудами по вул. Тимірязєва,12 в м. Одесі.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок №12 по вул. Тимірязєва в м.Одесі, що складається з приміщень в літ.»А»: 2-1 кухня (4,7 кв.м.), 2-2 житлова кімната (11,3 кв.м.), 2-7 ванна (5,5 кв.м.), загальною площею 21,5 кв.м., в тому числі житловою 11,3 кв.м.; з господарських споруд- навіс літ.»К», вбиральня літ.»Е», літня кухня літ.»И», мостіння та огорожа.

Встановити наступний порядок користування земельною ділянкою площею 256,57 кв.м. (0,0257 га) по вул. Тимірязєва,12 в м. Одесі між ОСОБА_2 і ОСОБА_3 і надати в користування ОСОБА_2 земельну ділянку загальною площею 155,46 кв.м. (0,0156 га), де присадибна територія визначена А-С-Т-У-Ф-Х-Ц-И-К-Ш-Ч-О-П-А, площею 84,83 кв.м. у відповідності до топографо-геодезичних вишукувань; в користування ОСОБА_3 надати земельну ділянку загальною площею 101,11 кв.м. (0,0101 га), де присадибна територія визначена А-Б-В-Г-Я-Ю-С-А площею 54, 91кв.м.

Закрити провадження по справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_4 про виділення частки із майна, що є у спільній частковій власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Скасувати ухвалу Київського райсуду м. Одеси від 07.09.2017 року про вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони відповідачу вчиняти дії щодо реконструкції, будівництва, перепланування, переобладнання, встановлення споруд, будівель, тощо на земельній ділянці по вул. Тимірязєва,12 в м. Одесі.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду через Київський райсуд м. Одеси протягом 15 днів з дня її проголошення.

Суддя Калашнікова О. І.