Провадження № 2/161/396/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

01 лютого 2019 року Луцький міськрайонний суд Волинської області

в складі: головуючого судді - Крупінської С.С.

при секретарі - Ярмолюк І.С.

з участю представника позивача - ОСОБА_1

представника третьої особи - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Луцька цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділення в натурі частки майна із спільної часткової власності, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_3 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_4 про виділення в натурі частки майна із спільної часткової власності.

Позивач свої вимоги обґрунтовує тим, що згідно договору купівлі-продажу будинку від 09.08.2005 року № 594, він купив у ОСОБА_5 23/50 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в м. Луцьку по вул.. Щедріна, 36. Загальна площа будинку становить 114,8 кв.м., житлова 90,3 кв.м., крім будинку по даній адресі на земельній ділянці розташовані сарай Б-1, гараж В.-1, колодязь Г, огорожа 1-2. Згідно договору купівлі-продажу йому належить прибудова а3 (бувш. сіни а2 / коридор 2-1 площею 6,2 кв.м., кухня 2-2 площею 6,5 кв.м.), кімната 2-3 (бувша 1-3) площею 14,9 кв.м., кімната 2-4 (бувша 2-4, 2-5, 2-6) площею 13,1 кв.м., кімната 2-5 (бувша 2-7) площею 15,5 кв.м., погріб а4 (бувша а2), сходи а5, Ѕ частини сараю Б-1, Ѕ частини огорожі, гараж В-1, колодязь Г в спільному користуванні.

Зазначає, що виділити частки в натурі житлового будинку за домовленістю між співвласниками є не можливим, так як йому невідомо місце проживання відповідача.

Просить суд, виділити йому у власність окрему одиницю (51/100) частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: м. Луцьк, вул.. Салтикова Щедріна, 36, а саме в окремий обєкт нерухомостіАДРЕСА_1, визнавши за ним право власності на квартиру з господарськими будівлями та спорудами № 2 в будинку № 36 по вул.. Салтикова Щедріна, до складу якої входить приміщення 2-1 площею 6,2 кв.м., 2-2 площею 6,5 к.м., 2-3 площею 14,9 кв.м., 2-4 площею 13,1 кв.м., 2-5 площею 15,5 кв.м., сходи (а2), погріб (а4), Ѕ частина сараю Б-1 ліва частина, гараж В-1. Виділити ОСОБА_4 у власність окрему одиницю (49/100) частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою м. Луцьк, вул.. Салтикова Щедріна, 36, а саме в окремий обєкт нерухомості квартиру № 1, визнавши за ним право власності на квартиру з господарськими будівлями та спорудами № 1 в будинку № 36 по вул.. Салтикова Щедріна у м. Луцьку до складу якої входять приміщення: 1-1 площею 5,3 кв.м., 1-2 площею 6,5 кв.м., 1-3 площею 15,1 кв.м., 1-4 площею 13,1 кв.м., 1-5 площею 18,6 кв.м., сходи (а1), Ѕ частина сараю Б-1 ( права частина). У спільному користуванні залишити колодязь (Г), огорожу. Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок, який розташований у м. Луцьку по вул.. Салтикова-Щедріна, 36.

Представник позивача в ході розгляду справи уточнив позовні вимоги, просив суд виділити позивачу у власність окрему одиницю (51/100) частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: м. Луцьк, вул.. Салтикова Щедріна, 36, а саме в окремий обєкт нерухомостіАДРЕСА_1, визнавши за ним право власності на квартиру з господарськими будівлями та спорудами № 2 в будинку № 36 по вул.. Салтикова Щедріна, до складу якої входить приміщення 2-1 площею 6,2 кв.м., 2-2 площею 6,5 к.м., 2-3 площею 14,9 кв.м., 2-4 площею 13,1 кв.м., 2-5 площею 15,5 кв.м., сходи (а2), погріб (а4), Ѕ частина сараю Б-1 (ліва частина), гараж В-1, колодязь (Г) та огорожу залишити в спільному користуванні. Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок № 36 по вул.. Салтикова Щедріна в м. Луцьку.

Представник третьої особи покладається на розсуд суду.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, хоча належним чином був повідомлений судом про день і час слухання справи.

За погодженням з представником позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України.

Дослідивши та оцінивши представлені по справі докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення частково.

Як встановлено судом, то 09.08.2005 року між ОСОБА_5, від імені якого діяла ОСОБА_6 та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі продажу будинку, відповідно до якого ОСОБА_3 прийняв у власність 23/50 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в м. Луцьк по вул.. Салтикова-Щедріна, 36. Даний житловий будинок А-1, 23/50 частин якого було продано, є цегляним, житловою площею 90,3 кв.м., загальною площею 114, 8 кв.м., на земельній ділянці розташований сарай Б-1, гараж В-1, колодязь Г, огорожа 1-2. За заявлю власника будинку відчужено прибудову а3 (бувш. сіни а2 / коридор 2-1 площею 6,2 кв.м., кухня 2-2 площею 6,5 кв.м.), кімнату 2-3 (бувша 1-3) площею 14,9 кв.м., кімнату 2-4 (бувша 2-4, 2-5, 2-6) площею 13,1 кв.м., кімнату 2-5 (бувша 2-7) площею 15,5 кв.м., погріб а4 (бувша а2), сходи а5, Ѕ частину сараю Б-1, Ѕ частину огорожі, гараж В-1, колодязь Г в спільному користуванні.

Між співвласниками склався порядок користування будинком з господарськими будівлями та спорудами за вищевказаною адресою, проте позивач просить виділити в натурі належну йому частку домоволодіння та припинити право спільної часткової власності.

За змістом ст.13 Конвенції про захист прав і основоположних свобод кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не заборонений законом.

Відповідно дост.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. За приписами ст. 321 ЦК України право власності є непорушним.

Визнання права та зміна правовідношення є встановленими ч. 2ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів.

На підставі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 357 ЦК України, частки в праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом, якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.

Відповідно до статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю.

Статтею 319 ЦК України власникові гарантоване володіння, користування та розпорядження своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст.355, ч. 1 ст.356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до ч.1статті 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

У відповідності зі ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, яке знаходиться в спільній частковій власності, в тому разі якщо річ, згідно зі статтею 183 Цивільного кодексу України, є подільною.

Згідно ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

При цьому, відповідно до статті 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпоряджатись своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Враховуючи те, що належні сторонам частини домоволодіння фактично є окремими обєктами нерухомості, а тому є наявна технічна можливість для виділу позивачу частки домоволодіння в натурі як окремого обєкта права власності.

Таким чином, враховуючи обґрунтованість позовних вимог, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 4, 10, 12, 18, 19, 42, 81, 82, 263-265, 280-282 ЦПК України, ст. ст. 319, 328, 357, 358, 361, 364, 367,392 ЦК України, суд , -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_3 у власність окрему одиницю (23/50) частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: м. Луцьк, вул. Салтикова Щедріна, 36, а саме в окремий обєкт нерухомості квартиру № 2, визнавши за ОСОБА_3 право власності на квартиру з господарськими будівлями та спорудами № 2 в будинку № 36 по вул. Салтикова Щедріна в м. Луцьку, до складу якої входять приміщення: 2-1 площею 6,2 кв.м., 2-2 площею 6,5 к.м., 2-3 площею 14,9 кв.м., 2-4 площею 13,1 кв.м., 2-5 площею 15,5 кв.м., сходи (а2), погріб (а4), Ѕ частина сараю Б-1 (ліва частина), гараж В-1. Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок № 36 по вул. Салтикова Щедріна в м. Луцьку.

Колодязь (Г) та огорожу залишити в спільному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Заочне рішення може бути переглянуте Луцьким міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Волинського апеляційного суду через Луцький міськрайонний суд Волинської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення суду виготовлено 11.02.2019 року.

Суддя Луцького міськрайонного суду С.С. Крупінська