Справа №: 941/1449/19
Провадження № 2/941/400/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2019 року

Петрівський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді - Шаєнко Ю. В.

при секретарі Фатьяновій А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Петрове Кіровоградської області справу за позовом ОСОБА_1 до Новостародубської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, мотивуючи тим, що 21 березня 2002 року між ним та СВК «Зарічний», був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , який був зареєстрований на Універсальній товарній біржі "АЛЕН" в м.Олександрія Кіровоградської області, реєстраційний номер 792, сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу, однак, коли у позивача виникла необхідність у переоформленні документів, він отримав відмову по причині того, що договір укладений на біржі є недійсним, в зв`язку з чим позивач змушений звернутися з позовом до суду про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок.

Позивач подав до суду заяву, в якій підтримує позов, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, і просить справу розглянути без його участі.

Представник відповідача подав до суду заяву, в якій просить справу слухати без його участі, позов визнає повністю.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

В судовому засіданні встановлено, що 21 березня 2002 року між позивачем та сільськогосподарським виробничим кооперативом «Зарічний», був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , який був зареєстрований на Універсальній товарній біржі "АЛЕН" в м.Олександрія Кіровоградської області, реєстраційний номер 792(а.с.6).

Сторони повністю виконали умови договору: продавець - сільськогосподарський виробничий кооператив «Зарічний» передав позивачу житловий будинок АДРЕСА_1 у власність та документи на нього, а позивач прийняв домоволодіння та сплатив за нього кошти в сумі 2000(дві тисячі) гривень.

Договір було засвідчено 21 березня 2002 року на Універсальній товарній біржі АЛЕН в м.Олександрія Кіровоградської області, реєстраційний номер 792, так як під час укладення договору їм пояснили, що громадянам надається право на придбання нерухомості на біржових торгах, а угоди укладені на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню, про що зазначено також у тексті цього ж договору. В даний час у позивача виникла необхідність у переоформленні документів, однак, звернувшись до нотаріуса, позивач отримав відмову в зв`язку з тим, що договір укладений на біржі не є дійсним. Здійснити нотаріальне посвідчення договору на даний час не представляється можливим у зв`язку з ліквідацією сільськогосподарського виробничого кооперативу «Зарічний»(а.с.11).

Відповідно до ст.47 ЦК УРСР(1963 року), чинному на час укладення договору, якщо одна сторона повністю виконала угоду, яка підлягає нотаріальному посвідченню, але угода нотаріально не посвідчена, то суд вправі на вимогу сторони, яка виконала угоду, визнати її дійсною. В цьому випадку подальше нотаріальне посвідчення угоди не потрібне.

У відповідності з ч.3 ст.334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного, зважаючи на те, що на момент укладення договору сторони керувалися положеннями спеціального законодавства щодо укладення договорів на товарній біржі, під час оформлення договору купівлі-продажу сторони були ознайомлені з його умовами, ніяких претензій з питання оформлення договору не виникало, договір було укладено з дотриманням вимог діючого на той час законодавства, за спільною згодою сторін та на прийнятних для сторін умовах, умови договору сторонами повністю виконано, право власності позивача на придбане нерухоме майно зареєстроване відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення(а.с.8-10), то позивач на законних підставах набув право власності на житловий будинок, тому позов слід задовольнити, визнавши укладений між позивачем та сільськогосподарським виробничим кооперативом «Зарічний» договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , який був зареєстрований на Універсальній товарній біржі "АЛЕН" в м.Олександрія Кіровоградської області, реєстраційний номер 792, дійсним, та визнати за позивачем право власності на вищевказаний житловий будинок.

На підставі ст.47 ЦК УРСР (1963 року), ч.3 ст.334 ЦК України, та керуючись ст.ст.258, 259, 264, 265, 273, 282ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , укладений 21 березня 2002 року між сільськогосподарським виробничим кооперативом «Зарічний» та ОСОБА_1 , що зареєстрований на Універсальній товарній біржі "АЛЕН" в м.Олександрія Кіровоградської області, реєстраційний номер 792.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Кропивницького апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя(підпис)

З оригіналом вірно:

Суддя Петрівського райсуду Шаєнко Ю.В.

Рішення набрало законної сили ___________________2020 року.

Суддя Петрівського райсуду Шаєнко Ю.В.

Оригінал рішення знаходиться в архіві Петрівського районного суду Кіровоградської області в справі №941/1449/19.

Суддя Петрівського райсуду Шаєнко Ю.В.