Справа № 182/7369/18
Провадження № 2/0182/616/2019
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

17.01.2019 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Тихомирова І.В.

за участю секретаря Рахуба О.Г.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження в залі суду м. Нікополя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м. Нікополь Дніпропетровської області в особі виконавчого комітету Нікопольської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування за законом. Свої вимоги мотивує тим, що 12.08.2017 року помер її батько ОСОБА_2, який до дня смерті був зареєстрований та проживав за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 (Димитрова), 28.

На день його смерті залишилося спадкове майно, яке складається з житлового будинку з надвірними будівлями № 28 по вулиці Нова Абрикосова (Димитрова), 28, та земельної ділянки, призначеної для будівництва та обслуговування даного домоволодіння.

За життя батько заповіту не склав. Спадкоємцем першої черги після його смерті у порядку спадкування за законом є позивач, яка звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Проте, 25.06.2018 року державним нотаріусом Другої Нікопольської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 було винесено постанову про відмову ОСОБА_1 у вчиненні нотаріальної дії через відсутність даних щодо здачі спадкового будинку в експлуатацію.

Позивач позбавлена можливості оформити свої спадкові права у нотаріальній конторі, тому вимушена звертатися до суду та просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, а також земельну ділянку за адресою: м. Нікополь, вул. Нова Абрикосова (Димитрова), 28.

У судове засідання ОСОБА_1 не зявилася, надавши заяву про слухання справи за її відсутністю у звязку із зайнятістю на роботі. У заяві позовні вимоги підтримує у повному обсязі, на їх задоволенні наполягає (а.с.93).

Представник відповідача з позовом ознайомлений, заперечень на нього не надав та подав заяву про розгляд справи за його відсутності з урахуванням діючого законодавства (а.с.101-102).

Враховуючи, що відповідач фактично не заперечив проти позову ОСОБА_1, суд вважає доцільним за результатами підготовчого провадження ухвалити рішення, що відповідає положенням ч. 3 ст. 200 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

На підставі ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 2 ст. 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Як встановлено судом, батькові позивача ОСОБА_2 на підставі Договору про надання у безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, посвідченого нотаріусом Другої Нікопольської нотаріальної контори 29.12.1964 року за реєстровим № 4291, було виділено земельну ділянку по вулиці Димитрова (на даний час ОСОБА_4), 28 в м. Нікополі (а.с.9-10).

За життя ОСОБА_2 побудував на ній житловий будинок літ. «А» загальною площею 71,7 кв.м., житловою площею 45,1 кв.м, з надвірними будівлями: літня кухня-сарай літ. «Б», підвал літ. «Бпд», вбиральня літ. «В», гараж літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Е», душ літ. «Ж», спорудження № 1,3,4,І. (а.с.11-13).

Крім того, 11.02.2000 року він отримав Державний акт про право приватної власності на земельну ділянку площею 0,117 га по вулиці Димитрова (на даний час ОСОБА_4), 28 в м. Нікополі, який був виданий на підставі рішення Нікопольської міської ради № 640 від 22.09.1999 року (а.с.44-45).

12.08.2017 року ОСОБА_2 помер (а.с.6,7,8). На випадок своєї смерті він спадковим майном не розпорядився, що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) (а.с.62).

Спадкоємцем першої черги у порядку спадкування за законом є його дочка ОСОБА_1

У встановлений законом строк вона звернулася до Другої Нікопольської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті батька (а.с.60). Проте, 25.06.2018 року державним нотаріусом Другої Нікопольської державної нотаріальної контори було винесено постанову про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: м. Нікополь, вул. Нова Абрикосова, 28, у звязку з відсутністю даних щодо його здачі в експлуатацію (а.с.86 на зв., 87).

Відповідно до інформації, наданої Комунальним підприємством «Нікопольське МБТІ» 29.12.2017 року, житловий будинок за адресою: м. Нікополь, вул. Нова Абрикосова (Димитрова), 28, збудовано у 1973 році, проте даних щодо його здачі в експлуатацію немає. Право власності за ОСОБА_2 зареєстровано не було (а.с.11-13).

Ринкова вартість спірного обєкта станом на 16.07.2018 року складає 128 000 грн., що підтверджується звітом про незалежну оцінку, виконаним Товариством з обмеженою відповідальністю «ТВК «Олімп» на замовлення позивача (а.с.15-25).

У листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 зазначено, що порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється:

- оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними;

- по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним.

Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 28 по вул. Нова Абрикосова в м. Нікополі Дніпропетровської області, виготовленого 29.12.2017 року, будівництво спірного житлового будинку та надвірних будівель було завершено у 1973 році (а.с.12-14), тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів.

Згідно з витягами з Державного земельного кадастру земельна ділянка площею 0,117 га, на якій розміщений спадковий житловий будинок з надвірними будівлями, призначена: для ведення особистого селянського господарства площею 0,0170 га (кадастровий номер :03:059:0098) та для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1000га (кадастровий номер :03:059:0099 (а.с.99).

Відповідно до звіту Товариства з обмеженою відповідальністю «ТВК «Олімп» про незалежну оцінку, вартість даної земельної ділянки становить 197 157,00 грн. (а.с.29).

Позивач прийняла спадщину відповідно до вимог ч. 3 ст. 1268 ЦК України, оскільки на час відкриття спадщини постійно проживала та вела спільне господарство зі спадкодавцем за адресою: Дніпропетровська область м. Нікополь, вул. Нова Абрикосова (Димитрова),28, що підтверджується довідкою голови квартального комітету № 10 м. Нікополь від 08.12.2017 року (а.с.70).

Враховуючи те, що позивач є спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_2, прийняла спадщину, та беручи до уваги те, що спірний житловий будинок з надвірними будівлями добудований в 1973 році, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, а також земельну ділянку площею 0,117 га, призначену: для ведення особистого селянського господарства площею 0,0170 га (кадастровий номер :03:059:0098) та для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1000га (кадастровий номер :03:059:0099) по вул. Нова Абрикосова,28 в м. Нікополі Дніпропетровської області в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2, що помер 12.08.2017 року в м. Нікополь Дніпропетровської області.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1217,1223,1225,1264,1268,1272 ЦК України, ст.ст. 4, 12, 13, 141, 206, 263, 265,315 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_1, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями № 28 по вулиці Нова Абрикосова (Димитрова) в м. Нікополі Дніпропетровської області, до складу якого входять: житловий будинок літ. «А» загальною площею 71,7 кв.м., житловою площею 45,1 кв.м., літня кухня-сарай літ. «Б», підвал літ. «Бпд», вбиральня літ. «В», гараж літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Е», душ літ. «Ж», спорудження № 1,3,4,І. в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2, що помер 12.08.2017 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку площею 0,117 га, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Нова Абрикосова, 28 та призначена: для ведення особистого селянського господарства площею 0,0170 га (кадастровий номер :03:059:0098) та для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1000 га (кадастровий номер :03:059:0099) в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2, що помер 12.08.2017 року.

На рішення може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Згідно підпункту 15.5 Перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Суддя: ОСОБА_5