Справа № 539/4541/18
Провадження № 2/539/211/2019
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

13 лютого 2019 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

в складі: головуючого судді Грузман Т.В.,

за участю: секретаря Джадан І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лубни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Полтавської області, приватного нотаріуса Лубенського міського нотаріального округу ОСОБА_2, про визнання прав забудовника в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Полтавської області, приватного нотаріуса Лубенського міського нотаріального округу ОСОБА_2, про визнання прав забудовника в порядку спадкування.

У позові вказала, що 17 квітня 2018 року помер її батько ОСОБА_3.

За життя батько згідно рішення виконавчого комітету Лубенської міської ради Полтавської області від 13 листопада 1985 року отримав право індивідуального житлового будівництва на земельній ділянці площею 600 кв.м по вул.О.Вишні, 2-В в м.Лубнах Полтавської області, що була йому надана в безстрокове користування для будівництва житлового будинку.

Розпочате будівництво будинку батько не завершив. Процент готовності будівництва становить 38%, будинок не зданий в експлуатацію та не зареєстрований.

У встановлений законом строк позивач звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті батька. Однак, нотаріус відмовив у вчиненні нотаріальних дій у звязку з тим, що будинок є незавершеним будівництвом, не зданий в експлуатацію та право власності на нього не зареєстроване.

Позивач вказує, що є єдиним спадкоємцем першої черги після смерті батька, прохає суд визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті її батька ОСОБА_3, права таобовязки забудовника житлового будинку, розташованого за адресою: вул.О.Вишні, 2-В, м.Лубни Полтавсьької області, з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів на житловий будинок.

В судове засідання позивач не зявилася, направила до суду клопотання про розгляд справи без її участі, заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач територіальна громада в особі Лубенської міської ради Полтавської області надіслала суду клопотання, в якій справу прохає розглянути без участі свого представника, заперечень проти позову не надали.

Відповідач приватний нотаріус Лубенського міського нотаріального округу ОСОБА_2 Л,Г., в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлена завчасно належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково.

Судом встановлено, що 17 квітня 2018 року помер батько позивачки ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про смерть. (а.с.13)

Факт родинних відносин між ОСОБА_1 та спадкодавцем підтверджується свідоцтвом про народження позивачко, де ОСОБА_3 зазначений її батьком, а також свідоцтвом про укладення шлюбу, внаслідок якого відбулася зміна прізвища з «Піщала» на «Даценко». (а.с.8, 9)

ОСОБА_4 був зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_1. На день смерті за вказаною адресою ОСОБА_4 був зареєстрований один, що підтверджується довідкою житлово-будівельного кооперативу «ЯВІР». (а.с.14)

З витягів зі спадкової справи, наданих приватним нотаріусом Лубенського міського нотаріального округу Полтавської області, вбачається, що позивач по справі ОСОБА_1 вчасно звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини та 13 листопада 2018 року отримала свідоцтво про право на спадщину за законом в порядку спадкування після ОСОБА_3 на квартиру АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Згідно ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Таким чином, позивач по справі - ОСОБА_1, є єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_3, яка прийняла спадщину.

Водночас, за життя, 13 листопада 1985 року, ОСОБА_4 на підставі рішення №326 виконавчого комітету Лубенської міської ради народних депутатів отримав право індивідуального житлового будівництва на земельній ділянці по вул.О.Вишні, 2-В загальною площею 600 кв.м. Вказана земельна ділянка була передана ОСОБА_4 в безстрокове користування для будівництва житлового будинку на праві особистої власності згідно типового договору від 13 листопада 1985 року. (а.с.10, 11)

Будівництво житлового будинку по вул.О.Вишні, 2-В в м.Лубнах ОСОБА_4 не завершив, право власності на нього в КП «Лубенське МБТІ» станом на 29.12.2012 не зареєстрував. (а.с.19)

Право власності на земельну ділянку по вул.О.Вишні, 2-В в м.Лубнах за ОСОБА_4 також не зареєстроване. (а.с.20)

Згідно технічного паспорту, виготовленого КП «Лубенське МБТІ» на незавершене будівництво садибного (індивідуального) житлового будинку по вул.О.Вишні, 2-В в м.Лубнах, готовність вказаного будівництва складає 38%. (а.с.16-18)

У звязку з тим, що вказане будівництво не завершене, не здане в експлуатацію та не зареєстроване нотаріус постановою від 19 листопада 2018 року відмовив ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину на незавершене будівництво житлового будинку. (а.с.21)

За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво є незавершеним.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Пунктом 8 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням.

Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе.

В такому випадку можливе лише визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Таким чином, спадкодавець здійснював на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але будівництво не завершено, житловий будинок не здано в експлуатацію, тому до спадкоємця переходить право забудовника з подальшим оформленням прав на зазначений будинок у встановленому законом порядку.

Враховуючи вищевикладене, відсутність заперечень з боку відповідачів, а також те, що позивач є єдиним спадкоємцем за законом після смерті спадкодавця, у встановлений законом строк звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті батька та отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на квартиру, бажає прийняти спадщину в цілому, суд вважає, що позов до територіальної громади в особі Лубенської міської ради підлягає задоволенню.

Водночас, суд не знаходить підстав для задоволення позовних вимог, заявлених до приватного нотаріуса Лубенського міського нотаріального округу, оскільки в даному випадку нотаріус виконує виключно функцію державного реєстратора, та не є субєктом спадкування, не заявляє самостійних прав на спадкове майно, а тому позов до нього є безпідставним.

Керуючись ст.ст.4-13, 141, 174-181, 209-250, 258, 259, 263, 264, 265, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 (місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1) до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Полтавської області (місцезнаходження: вул.Ярослава Мудрого, 33, м.Лубни, Полтавська область), приватного нотаріуса Лубенського міського нотаріального округу ОСОБА_2 (місцезнаходження: вул.Ярослава Мудрого, 50, м.Лубни, Полтавська область), про визнання прав забудовника в порядку спадкування, задовольнити частково.

Задовольнити позовні вимоги до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Полтавської області, та визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, в порядку спадкування за законом право забудовника щодо недобудованого будинку по вул.О.Вишні, 2-В в м.Лубнах Полтавської області, відсоток готовності якого становить 38%, з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності.

В частині позовних вимог до приватного нотаріуса Лубенського міського нотаріального округу ОСОБА_2, відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Апеляційна скарга подається безпосередньо до Полтавського апеляційного суду. До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Грузман Т.В.