Дата документу 15.01.2019 Справа № 554/5647/17
Справа №554/5647/17
Провадження № 2/554/2899/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 січня 2019 року м. Полтава

Октябрський районний суд м.Полтави, в складі суду :

судді Блажко І.О.

при секретарі - Гребенюк С.С.

за участю представника позивача - ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

представника третьої особи ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до товариства з обмеженою відповідальністю «Комерц Еволюшн», треті особи виконавчий комітет Полтавської міської ради, комунальне підприємство «Полтава-сервіс» Полтавської міської ради про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, демонтування тимчасового рекламного засобу , -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_4 19.07.2017 звернулася до суду з позовом до ТОВ «Комерц Еволюшн» про перенесення рекламного щита. В якій прохала: визнати незаконним встановлення рекламного щита типу призматрон, який належить ТОВ «Комерц Еволюшн», за адресою м. Полтава, вулиця Соборності,48. Зобов'язати ТОВ «Комерц Еволюшн» демонтувати рекламний щит типу призматрон, що розміщений за адресою м. Полтава, вулиця Соборності,48. Стягнути з відповідача понесені судові витрати. В обґрунтування позову зазначила, що вона ОСОБА_4 являється співвласником торгово- офісного центру, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2. Даний торгово-офісний центр був збудований коштом трьох співвласників нею, ОСОБА_4, ОСОБА_10, ОСОБА_11. Будівництво ТОЦ відбувалось згідно проектно-кошторисної документації з відповідним погодженням Управління архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради. Проект ТОЦ виготовлений за індивідуальним дизайнерським рішенням, яке включало в себе гармонійне поєднання ТОЦ та прилеглої до нього території з капітальними будівлями вулиці Жовтневої їх розташування з урахуванням поліпшення благоустрою всієї вулиці. Поруч з ТОЦ, а саме праворуч від центрального входу розміщений рекламний щит, який належить ТОВ «КОМЕРЦ ЕВОЛЮШН», який псує загальний вид ТОЦ та прилеглої до нього території. Закриває фасад будинку та назву крамниць розташованих в ньому, закриває вид з балкону ТОЦ на центральну вулицю міста Полтави та знаходиться не за адресою визначеною у дозволі на його встановлення. З недоречності його розташування неодноразово вказувалось відвідувачами ресторану «Канкріт Бар», яке орендує частину нежитлових приміщень під ресторан та на балконі якого відпочивають відвідувчі. 15.12.2015, через засоби поштового зв'язку була подана заява на адресу ТОВ «КОМЕРЦ ЕВОЛЮШН», з проханням про переміщення рекламного щита який йому належить. Але на заяву у встановлений законом строк не було відредаговано, жодної відповіді не направлено, рекламний щит не переміщено. У зв'язку з даною обставиною, ОСОБА_4 звернулась з заявою до виконавчого комітету Полтавської міської ради про надання інформації, щодо наявності дозволу на розміщення зовнішньої реклами і за його наявності переглянути рішення про надання дозволу та прийняти нове яким скасувати рішення про надання дозволу. 05.02.2016 за вихідним № М01-07/03.1-09/12 «Про розгляд звернення» інспекцією по контролю за благоустроєм, екологічним та санітарним станом міста повідомлено, що за результатами перевірки встановлено, що рекламний щит (призматрон) розташований біля ТОЦ знаходиться за адресою м. Полтава вул. Жовтнева, 50 (Соборності, 50) згідно дозволу № 813 розміщення зовнішньої реклами на підставі рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради №97 від 18 квітня 2007 року. 12.02.2016 вих. № 92 КП «Полтава-Сервіс», на виконання доручення міського голови надало відповідь. В якій зазначено, що дозвіл на розміщення зовнішньої реклами ТОВ «КОМЕРЦ ЕВОЛЮШН» № 813 виданий 18.04.2007 на підставі рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради № 97 від 18 квітня 2007 року. На даний час дозвіл є дійсним, термін дії дозволу продовжений рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради від 02.09.2015 за № 170. Рішенням виконавчого комітету подовжено дію дозволу, але дане рішення про подовження дії дозволу прийняте без урахування змін які відбулися по вулиці Соборності, 48 (Жовтневій, 48) які вплинули на загальний архітектурний стан всієї вулиці та на зміну візуального сприйняття цілісності архітектурної забудови міста. Дозвіл на встановлення рекламного, щита типу призматрон надано за адресою м. Полтава вул.Жовтнева, 50 (Соборності. 50), а не за адресою за якою він встановлений АДРЕСА_2. 29.01.2015 інспекцією ДАБК у Полтавській області затверджено декларацію про готовність об'єкта до експлуатації (ТОЦ по вул. Жовтневій, 48), тобто об'єкт нерухомості, а саме ТОЦ був введений в експлуатацію до прийняття рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради про продовження дозволу № 813 на розміщення. Відповідно адреса за ТОЦ була вже закріплина і визначена Жовтнева, 48 (Соборності. 48). Отже при отриманні дозволу № 813 від 18.04.2007 на розміщення зовнішньої реклами ТОВ «КОМЕРЦ ЕВОЛЮШН», були подані фотознімки місцевості та топогеодезичний знімок місцевості (М 1:500), виготовлені станом на 2007 рік, ще за довго до побудови ТОЦ по вул. Жовтневій, 48 (Соборності. 48) та реконструкції прилеглої до ТОЦ території (облаштування бруківкою, зеленими насадженнями, освітленням, іншими елементами благоустрою). При винесенні рішенням від 02.09.2015 №170 про продовженні дозволу на розміщення зовнішньої реклами ТОВ «КОМЕРЦ ЕВОЛЮШН» № 813 від 18.04.2007, виконавчим комітетом Полтавської міської ради не враховано, що архітектурний стан вулиці Соборності (Жовтневої) змінений у зв'язку зі збудованим ТОЦ та реконструкції прилеглої території по вул. Соборності (Жовтневій), 48. Не враховано що встановлений в 10 метрах від ТОЦ рекламний засіб створює перешкоди вільному візуальному сприйняттю цілісності архітектурної забудови вулиці Соборності (Жовтневої), 48 та спотворює новий загальний архітектурний ансамбль будівель по вул. Соборності (Жовтневій). Зазначений рекламний щит розміщений за не належною адресою, адже дозвіл № 813 від 18.04.2007 виданий на ТОВ «КОМЕРЦ ЕВОЛЮШН», дозволяє розміщувати рекламний щит останньому по вул. Жовтневій,50 (Соборності, 50) в дійсності як очевидно з доданих до позовної заяви фотознімків місця розташування рекламного щита та відомостей з геолокації (знімків супутників з накладенням на карту місцевості) рекламний щит ТОВ «КОМЕРЦ ЕВОЛЮШН» встановлено за адресою АДРЕСА_2. Розміщений рекламний щит співпадає на рівні панорамного балкону ресторану «Канкріт», який знаходиться у ТОЦ, у зв'язку з чим закриває краєвид на центральну вулицю міста і відвідувачі ресторану не отримують того естетичного задоволення на яке розраховувалось при проектуванні та подальшому будівництві даного торгово-офісного центру у зв'язку з чим відвідувачів ресторану «Канкріт», вказують на дану обставину. З викладеного вище вважає, що рекламний щит типу призматрон, який наледить ТОВ «Комерц Еволюшн» встановлений за адресою м. Полтава вул. Соборності, 48 незаконно та повинен бути демонтований, тому і звертається до суду з даним позовом.

21 липня 2017 року ухвалою судді Шевської О.І. відкрито провадження у справі (а.с.40 т.1).

19 березня 2018 року ухвалою суду витребувано документи (а.с.109 т.1)

19 березня 2018 року ухвалою суду залучено до участі у справі третю особу КП «Полтава-сервіс» Полтавської міської ради та виконавчий комітет Полтавської міської ради (а.с.109 т.1)

18 жовтня 2018 року ОСОБА_4 подала заяву про зміну предмету позову. В якій остаточно прохала: прийняти дану заяву до розгляду; усунути перешкоди ОСОБА_4 у користуванні земельною ділянкою, кадастровий номер НОМЕР_2 (землі житлової та громадської забудови), яка знаходиться за адресою: м. Полтава, вулиця Соборності,48, шляхом зобов'язання ТОВ «Комерц Еволюшн», демонтувати тимчасовий рекламний засіб - призматрон розміром 3,0х6,0 м, розташований по вулиці Соборності,48 у м. Полтава на підставі рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради від 02.09.2015 №170 про продовження раніше виданого дозволу №813. Стягнути з відповідача судові витрати. (а.с.24-28 т.2)

21 листопада 2018 року згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями, в зв'язку з закінченням 06.11.2018 терміну повноважень у судді Шевської О.І. до провадження судді Блажко І.О. надійшла цивільна справа № 554/5647/17 за позовом ОСОБА_4 до ТОВ «Комерц Еволюшн» про перенесення рекламного щита. (а.с.40 т.2).

В судове засідання з'явився представник позивача, котрий змінений позов підтримав у повному обсязі. 16.10.2018 ОСОБА_4 надала заперечення на пояснення відповідача. В яких зазначила, що відповідач зазначає, що адреса вказана у дозволі не є адресою рекламної конструкції, а є адресою об'єкту топографічної (просторової) прив'язки рекламної конструкції, що не відповідає дійсності, адже в самому дозволі на розміщення зовнішньої реклами № 813, виданого 18.04.2007 згідно рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради № 97 від 18.04.2007 вказано, що «Адреса розташування реклами: вул. Жовтнева, 50 (адреса місця розташування реклами)». Також підтверджує дане положення фотокартка місцевості на якому планується розташування рекламного засобу та опис конструктиву реклами, що є додатками до дозволу, в яких вказується «Місце розміщення реклами вул. Жовтнева, 50». Посилання відповідача, що дозвіл містить схему прив'язки та вказує на об'єкт прив'язки, є хибним, і таким, що не може бути взятим до уваги під час прийняття рішення, адже даний додаток є схемою для погодження в якій прямо прописано, що «Схема для погодження не є підставою для встановлення», а також, що зйомка підлягає коригуванню». В комісії яка проводила огляд стану рекламної конструкції 25.01.2018, були відсутні особи з явними професійними знаннями з геодезії та топографії, що в свою чергу в котрий раз ставить під сумнів компетенцію вказаної комісії, та, відповідно - правомірність та об'єктивність висновків, викладених у акті проведення огляду стану рекламної конструкції від 25.01.2018, адже без наявних знань, неможливо точно встановити місце розміщення рекламної конструкції відповідно до схеми. Для виконання завдань поставлених перед судовим експертом, потрібно дослідити не лише правовстановлюючі документи на земельні ділянки (державні акти, витяги з державного земельного кадастру, технічні паспорти цивільно-правові договори та інше) а також встановити межі таких земельних ділянок в натурі (на місцевості) та співставити отриману інформацію із наявної у матеріалах справи спростовуються наступним. Відповідно пп. 6.1.2., пп. 6.1.3. п.6 розділу II. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань піготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених Наказом міністерства юстиції України 08.10.1998 № 53/5 зазначені питання земельно-технічної екпертизи вирішуються за наявності відповідної правовстановлювальної та технічної документації, зокрема результатів виконання топографо-геодезичних робіт, які проводяться повідними фахівцями з використанням відповідного обладнання та бази даних. Для вирішення питань земельно-технічної експертизи експерту необхідно надати оригінали або завірені якісні копії відповідної правовстановлювальної та технічної документації із землеустрою на земельну ділянку. У разі неможливості експертом самостійно виконати топографо-геодезичні роботи результати таких робіт повинні бути надані на дослідження органом (особою), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта). Відповідно до п.1. ст.106 ЦПК України учасник справи є право подати до суду висновок експерта, складений на його замовлення. Висновок експерта № 25 земельно-технічного дослідження земельної ділянки повністю відповідає приписам ст.3 ЗУ «Про судову експертизу» та законодавству загалом. Посилання відповідача на те що висновок ґрунтується виключно на схемі зробленій на її замовлення є необгрунтованим в силу ст.107 ЦПК України. Висновки відповідача щодо зміни містобудівної ситуації ґрунтуються суто на припущеннях та його суб'єктивному ставленні до справи, та ніяким чином не підтверджуються, що прямо суперечить 5 ст. 81 ЦПК України. Відповідач стверджує, що вона погоджувалась з фактичним розташуванням рекламної конструкції, що не відповідає дійсності, і саме на цій підставі мною подано позовну заяву.

Представник відповідача ТОВ «Комерц Революшн» за дорученням ОСОБА_2 позов не визнав, прохав відмовити в його задоволенні, послався на відзив наданий суду 15 березня 2018 року. Пояснив, що відповідно до ст.16 ЗУ «Про рекламу» розміщення зовнішньої реклами у населених пунктах проводиться на підставі дозволів, що надаються виконавчими органами сільських, селищних, міських рад, а поза межами населених пунктів на підставі дозволів, що надаються обласними державними адміністраціями, а на території Автономної Республіки Крим - Радою міністрів Автономної Республіки Крим, в порядку, встановленому цими органами на підставі типових правил, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 29.12.2003 за № 2067. Відповідно до п. 4.1 розділу 4 «Порядку розміщення зовнішньої реклами та спеціальних конструкцій для розміщення зовнішньої реклами в м. Полтаві» розміщення спеціальних конструкцій для розміщення зовнішньої реклами в м. Полтава провадиться на підставі дозволів, що видаються робочим органом на підставі у порядку встановленому виконавчим комітетом Полтавської міської ради. Рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради від 18.04.2007 № 95 відповідачу було надано дозвіл № 813 на розміщення засобу зовнішньої реклами за ул. Соборності (Жовтнева), 50. Рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради від 02.09.2015 № 170 «Про розміщення зовнішньої реклами» було продовжено термін дії дозволу № 813 на 5 років. Дозвіл № 813 на розміщення зовнішньої реклами виданий відповідачу відповідає вимогам ЗУ «Про рекламу», «Типовим правилам розміщення зовнішньої реклами», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 29.12.2003 за № 2067 та «Порядку розміщення зовнішньої реклами та спеціальних конструкцій для розміщення зовнішньої реклами в м. Полтаві», затвердженого рішенням Полтавської міської ради тринадцятої сесії п'ятого від 03 квітня 2007 року. Розміщення рекламної конструкції та реклами відповідачем здійснюється на законних підставах. Твердження позивача, щодо неналежного розташування рекламної конструкції спростовуються у тому числі актом проведення огляду стану рекламної конструкції від 25.01.2018 КП «Полтава-сервіс», відповідно до якого при перевірці заяви позивача, будь якого порушення чинного законодавства, технічних норм та вимог щодо розміщення рекламної конструкції виявлено не було. Слід зазначити що місце розташування рекламного носія не змінювалося з 2007 року (з часу встановлення). Адреса розташування (прив'язка) рекламної конструкції залишається Жовтнева (Соборності), 50, а не Жовтнева (Соборності), 48, як зазначає позивач. При цьому, вона ніяким чином не пов'язана з розташованим об'єктом нерухомості належним позивачу в м. Полтаві по вул. Соборності, 48. Планування, будівництво та експлуатація об'єкту нерухомості до цього часу здійснювалось з урахування розташування її конструкції та інших об'єктів, які знаходяться коло об'єкту нерухомості. Будь яких зауважень, заперечень та скарг з боку позивача та інших осіб з питання несумісності архітектурних форм - не було.

Представник третьої особи - виконавчого комітету Полтавської міської ради, за дорученням ОСОБА_3 в судовому засіданні проти позову заперечувала повністю.

Третя особа КП «Полтава-сервіс» Полтавської міської ради в судове засідання свого представника не направили, будучи повідомлені у встановлений ЦПК спосіб. 16.05.2018 надали суду пояснення, в яких зазначили, що на підставі дозволу на розміщення зовнішньої реклами №813, виданого 18.04.2007 згідно рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради №97 від 18.04.2007 по вулиці Соборності, 50, розміщений рекламний щит, що належить відповідачу у справі ТОВ «Комерц Революшн». Вказаний дозвіл на даний час є дійсним, термін його дії продовжений рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради від 02.09.2015 №170 до 19 серпня 2020 року. Рекламна конструкція ТОВ «Комерц Революшн» розміщена на місці, яке перебуває в комунальній власності територіальної громади м.Полтави, від імені якої діє Полтавська міська рада. Її розміщення було погоджене у встановленому законом порядку. З часу встановлення вказаної рекламної конструкції в 2007 році її місце розташування залишилося незмінним, в тому числі під час здійснення будівництва торгово-офісного центру по вулиці Соборності,48 в м. Полтава. Сама конструкція розташована на місці, що перебуває в комунальній власності за адресою: вулиця Соборності,50 в м. Полтава, яке було надано ТОВ «Комерц Еволюшн» на підставі договору №Д167 про надання в користування місць, які перебувають у комунальній власності для розташування спеціальних конструкцій від 01 травня 2013 року. 22.01.2018 КП «Полтава-сервіс» ПМР отримало заяву ОСОБА_4 в якій зазначено, що вказана рекламна конструкція розташована неправильно, без топографічної прив'язки до місцевості та створює перешкоди вільному візуальному сприйняттю цілісної архітектурної забудови міста та просила провести службову перевірку по даному факту і зобов'язати власника рекламного щита ТОВ «Комерц Революшн» демонтувати рекламний щит. Для з'ясування вищезазначених обставин комісією у складі начальника відділу реклами КП «Полтава-Сервіс» ПМР Солоного В.В., інспектора першої категорії КП «Полтава-сервіс» ПМР Катерушпа О.Г., заступника начальника інспекції по контролю за благоустроєм, екологічним та санітарним станом міста Редько Р.В. у присутності представника ТОВ «Комерц Еволюшн» директора Щербак Н.В. 25.01.2018 було проведено виїзд на місце вказане у зверненні графічних матеріалів щодо рекламної конструкції. Під час проведення огляду комісією встановлено, що спеціальна конструкція типу біг-борд, власник ТОВ «Комерц Еволюшн» встановлена у відповідності до дозволу №813, наданого рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради №97 від 18.04.2007 та продовжено рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради №170 від 02.09.2015 терміном на 5 років (термін дії до 19.08.2020).Таким чином за результатами проведеної перевірки по даному факту порушень з боку власника спеціальної рекламної конструкції ТОВ «Комерц Еволюшн» не виявлено. Крім того під час надання дозволів на будівництво торгово-офісного центру по вулиці Соборності,48 а м. Полтава та здійснення його будівництва уповноважені органи не вбачали зміну містобудівної ситуації на місці розташування рекламного засобу та не повідомляли КП «Полтава-сервіс» ПМР про неї. Самостійно КП «Полтава-Сервіс» ПМР не наділене повноваженнями надавати оцінку змінам містобудівної ситуації та необхідності перенесення існуючих рекламних конструкцій. Посилання позивача на те, що рекламна конструкція закриває фасад будинку та назву крамниць торгово-офісного центру, заважає відвідувачам ресторану «КонкріТ Бар», адміністрація якого орендує нежитлові приміщення у позивача є необґрунтованими, не підтверджуються доказами, наявними у справі та не відповідають дійсності. Торгово- офісний центр по вулиці Соборності,48 в м. Полтава, розташований в центральній частині міста Полтави серед значної кількості споруд, тимчасових конструкцій та зелених насаджень, кожна з яких з певного ракурсу та відстані може частково закривати фасад торгово-офісного центру. Про те не є підставою знесення чи демонтажу. На підставі наведеного позовні вимоги ОСОБА_4 до ТОВ «Комерц Еволюшн» задоволенню не підлягають. (а.с.173-174 т.1)

Суд, заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про відмову у задоволенні позову.

Судом встановлено, що на підставі дозволу на розміщення зовнішньої реклами №813, виданого 18.04.2007 згідно рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради №97 від 18.04.2007 по вулиці Соборності (Жовтнева), 50, розміщений рекламний щит, що належить відповідачу у справі ТОВ «Комерц Революшн» (а.с.49 т.1)

Рішенням №170 від 02.09.2015 виконавчого комітету Полтавської міської ради про розміщення зовнішньої реклами продовжено розміщення тимчасових рекламних засобів з внесенням відповідних змін у дозволи ТОВ «Комерц Еволюшн» з 19.08.2015 терміном на 5 років дозвіл №813 вул. Соборності (Жовтнева), 50, призматрон розміром 3,0х6,0 м.(а.с.6-10 т.1).

Таким чином вказаний дозвіл на даний час є дійсним, термін його дії продовжений рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради від 02.09.2015 №170 до 19 серпня 2020 року.

За п.п.6.2.1. Порядку розміщення зовнішньої реклами у місці Полтаві дозвіл погоджується з власником місця або уповноваженим ним органом (особою) і Управлінням з питань містобудування та архітектури Полтавської міської ради.

Відповідно до ч.4 ст.16 ЗУ «Про рекламу» зовнішня реклама на територіях, будинках та спорудах роміщується за згодою їх власників або уповноважених ними органів.

За п.п.4.9. Порядку на територіях, будинках і спорудах зовнішня реклама розміщується за згодою їх власників або уповноважених ними органів (осіб) з урахуванням архітектурних, функціонально-планувальних, історико-культурних чинників, типології елементів місцевого середовища та з додержанням правил благоустрою територій населених пунктів.

Вищезазначена конструкція розташована на місці, що перебуває в комунальній власності територіальної громади м. Полтави за адресою: вулиця Соборності, 50 в м. Полтава, яке було надано ТОВ «Комерц Еволюшн» на підставі договору №Д167 про надання в користування місць, які перебувають у комунальній власності для розташування спеціальних конструкцій від 01 травня 2013 року. (а.с.175-176).

Як слідує із акту проведення огляду стану рекламної конструкції від 25.01.2018 у складі начальника відділу реклами КП «Полтава-Сервіс» ПМР Солоного В.В., інспектора першої категорії КП «Полтава-сервіс» ПМР Катерушпа О.Г., заступника начальника інспекції по контролю за благоустроєм, екологічним та санітарним станом міста Редько Р.В. у присутності представника ТОВ «Комерц Еволюшн» директора Щербак Н.В. 25.01.2018 на підставі звернення ОСОБА_4 стосовно розташування спеціальної рекламної конструкції типу біг-борд розташованої за адресою м. Полтава, вулиця Соборності, 50 було проведено виїзд на місце вказане у зверненні графічних матеріалів щодо рекламної конструкції. Під час проведення огляду комісією встановлено, що спеціальна конструкція типу біг-борд, власник ТОВ «Комерц Еволюшн» встановлена у відповідності до дозволу №813, наданого рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради №97 від 18.04.2007 та продовжено рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради №170 від 02.09.2015 терміном на 5 років (термін дії до 19.08.2020). Таким чином за результатами проведеної перевірки по даному факту порушень з боку власника спеціальної рекламної конструкції ТОВ «Комерц Еволюшн» не виявлено. (а.с.100 т.1).

Таким чином за результатами проведеної перевірки по даному факту порушень з боку власника спеціальної рекламної конструкції ТОВ «Комерц Еволюшн» не виявлено.

Таким чином розміщення рекламної конструкції було погоджено у встановленому законом порядку.

ОСОБА_4 є співвласником торгово-офісного центру, що знаходиться за адресою м. Полтава, вулиця Соборності (Жовтнева), 48 кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2. , що підтверджується копіями договору оренди землі від 03.10.2013; інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №56580242 від 04.04.2016; декларацією про готовність об'єкта до експлуатації (а.с.27-28,34-35,38 т.1)

Згідно висновку експерта №25 земельно-технічного дослідження земельної ділянки кадастровий НОМЕР_2 за адресою: АДРЕСА_2, виготовленого судовим експертом Авдєєвою Н.М. 18.03.2018 фактичне місце розташування біг-борду (призматрону) не відповідає схемі розміщення рекламної установки розробником якого є КП «Дізайн міського середовища» по вулиці Соборності,50 (колишня Жовтнева) у м. Полтаві фактично розташований за адресою вулиця Соборності,48 у м. Полтаві. Відповідно до кадастрового плану земельної ділянки, розробником якої є ТОВ НВІ «Земресурс» на частині земельної ділянки кадастровий НОМЕР_2 (орендар ОСОБА_4.) розташований біг-борд (призматрон) розміром 3,0х6,0 ТОВ «Комерц Еволюшн». Площе перетину земельної ділянки кадастровий НОМЕР_2 складає 0,0006 га. (а.с.120-124 т.1).

Суд до висновку експерту віднісся критично, оскільки рекламний щит по вулиці Соборності,50, що належить відповідачу у справі ТОВ «Комерц Революшн» розміщений у 2007 році (до побудови торгово-офісного центру) та під час надання дозволів на будівництво торгово-офісного центру по вулиці Соборності, 48 в м. Полтава та здійснення його будівництва уповноважені органи не вбачали зміну містобудівної ситуації на місці розташування рекламного засобу.

Відповідно до п.п.8.1. Порядку дозвіл скасовується до закінчення строку дії на підставі рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради у наступних випадках: за письмовою заявою розповсюджувача зовнішньої реклами; у разі невикористання місця розташування рекламного засобу безперервно протягом шести місяців; не переоформлення дозволу в установленому порядку. Порядок підстав для скасування дозволу є вичерпним.

Згідно ч.1 ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Виходячи із ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

На підставі викладеного, приходжу до висновку відмовити у задоволенні позову, за безпідставністю, оскільки з позовної заяви не вбачається, яким чином розмішеною рекламною конструкцією було порушено права позивача. Посилання позивача на те, що рекламна конструкція закриває фасад будинку та назву крамниць торгово-офісного центру, заважає відвідувачам ресторану «КонкріТ Бар», адміністрація якого орендує нежитлові приміщення у позивача є необґрунтованими, не підтверджуються доказами, наявними у справі та не відповідають дійсності. Торгово- офісний центр по вулиці Соборності,48 в м. Полтава, розташований в центральній частині міста Полтави серед значної кількості споруд, тимчасових конструкцій та зелених насаджень, кожна з яких з певного ракурсу та відстані може частково закривати фасад торгово-офісного центру. Про те не є підставою знесення чи демонтажу.

При подачі позову позивачем ОСОБА_4 сплачено судовий збір у розмірі 640 грн. ( а.с.1).

Відповідно до п.2 ч.2 ст. 141 ЦПК України судові витрати, пов'язані з розглядом справи у разі відмови в позові покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст.12, 81, 130, 131, 141, 229, 263, 354 ЦПК України, суд ,-

в и р і ш и в :

У позові ОСОБА_4 до товариства з обмеженою відповідальністю «Комерц Еволюшн», треті особи виконавчий комітет Полтавської міської ради, комунальне підприємство «Полтава-сервіс» Полтавської міської ради про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, демонтування тимчасового рекламного засобу - відмовити.

Судові витрати віднести на користь держави.

Складання поновного тексту відкладено на 5 (п»ять) робочих днів 21 січня 2019 року.

Позивач - громадянка України, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована - АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1.

Відповідач - товариство з обмеженою відповідальністю «Комерц Еволюшн», місцезнаходження - 36020, м.Полтава, вулиця Конституції, 4, .

Третя особа - виконавчий комітет Полтавської міської ради, місцезнаходження - 36000, м.Полтава, вулиця Соборності, 36, .

Третя особа - комунальне підприємство «Полтава-сервіс» Полтавської міської ради, місцезнаходження - 36000, м.Полтава, провулок Чайковського, 5, .

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі апеляційної скарги до суду першої інстанції протягом 30 днів з дня проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, визначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікацйної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справи витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Рішення суду набирає законної сили після спливу строку на подачу апеляційної скарги, якщо така скарга не буде подана.

Повний текст рішення складено 21 січня 2019 року.

Суддя І.О.Блажко