Справа № 723/725/19
Провадження № 2/723/1181/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 квітня 2019 року м.Сторожинець

Сторожинецький районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді Дедик Н.П.,

за участю секретаря судового засідання Яворської М.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Сторожинець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору довічного утримання (догляду), -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про розірвання договору довічного утримання (догляду), посилаючись на те, що їй на праві власності належав житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: м. Сторожинець, вулиця Коломийська, 21, Чернівецької області. Крім того, їй належала земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :04:001:0237.

Зазначає, що 11.12.2017 року вона уклала з дочкою ОСОБА_2 договір довічного утримання, посвідчений приватним нотаріусом Сторожинецького районного нотаріального округу ОСОБА_3, за умовами якого передала у власність ОСОБА_2 житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами за адресою: м. Сторожинець, вул. Коломийська, 21, Чернівецької області та земельну ділянку кадастровий номер :04:001:0237. В свою чергу ОСОБА_2 зобовязалася довічно її утримувати, забезпечувати харчуванням, одягом, доглядом та необхідною допомогою, вартість матеріального забезпечення було визначено в розмірі 500 грн.

Вказує, що спочатку дочка доглядала за нею, однак з липня 2018 року перестала виконувати, покладені на неї договором довічного утримання обовязки, взагалі її перестала відвідувати, забезпечувати їжею, лікарськими засобами, не надавала кошти на матеріальне забезпечення.

Просить розірвати договір довічного утримання, укладений між нею та ОСОБА_2, скасувати заборону відчуження житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться в м. Сторожинець, по вулиці Коломийській, 21, Чернівецької області, а також зобовязати ОСОБА_2 повернути їй майно, яке було передане по договору довічного утримання, в тому числі правовстановлюючі документи, а саме: державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №354884, технічний паспорт на житловий будинок, свідоцтво про право власності на житловий будинок від 23.11.2001 року.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, будучи належно повідомленою про час та місце розгляду справи, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення. Надала суду заяву, в якій просила цивільну справу розглянути у її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, будучи належно повідомленою про час та місце розгляду справи, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення. Надала суду заяву, посвідчену приватним нотаріусом Сторожинецького районного нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстровану в реєстрі за №259, відповідно до якої позовні вимоги визнає в повному обсязі, просить розглянути справу у її відсутності та позов задовольнити.

Судом проведено розгляд справи у відсутності сторін на підставі ч.3 ст.211 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що наявні підстави для часткового задоволення позову.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 народилася 16 липня 1941 року в м. Сторожинець, Чернівецької області.

З копії договору довічного утримання (догляду), посвідченого 11.12.2017 року приватним нотаріусом Сторожинецького районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за №2879, вбачається, що ОСОБА_1 передала у власність ОСОБА_2 житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за кадастровим номером :04:001:0237, що знаходяться за адресою: м. Сторожинець, вулиця Коломийська, 21, Чернівецької області, належні їй на праві власності, а ОСОБА_2 зобовязалась довічно утримувати ОСОБА_1 забезпечуючи її харчуванням, одягом, доглядом, необхідною допомогою, вартість якого визначена сторонами в розмірі 500 грн. щомісячно. У звязку з посвідченням цього договору нотаріусом було накладено заборону на відчуження вищезазначеного нерухомого майна, заборону на відчуження зареєстровано в реєстрі за №2880.

Відповідно до ст.744 ЦК України за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Згідно ч.1 ст.745 ЦК України договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ст.755 ЦК України договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно від його вини.

Таким чином, оскільки відповідачем ОСОБА_2 зобовязання за договором довічного утримання не виконувались належним чином, що нею визнано, так як подано нотаріально посвідчену заяву про визнання позову, суд вважає, що позовні вимоги в частині розірвання договору довічного утримання підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.73 Закону України «Про нотаріат» нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження при посвідченні договору довічного утримання.

Згідно ст.. 74 Закону України «Про нотаріат» одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також

припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення

органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили

накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає

заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового

будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Таким чином, оскільки існує імперативна норма закону про зняття нотаріусом заборони відчуження майна після отримання повідомлення про розірвання договору довічного утримання, то заявлена позовна вимога про скасування заборони відчуження нерухомого майна є передчасною.

Згідно ч. 1 ст.756 ЦК України у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв»язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов»язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане і має право вимагати його повернення.

Отже позовні вимоги в частині зобов»язання відповідача повернути майно, передане по договору довічного утримання, ґрунтується на законі, в зв»язку з чим підлягає задоволенню. При цьому суд вважає за необхідне зазначити майно, яке підлягає поверненню, а саме земельну ділянку та житловий будинок, які згідно договору ОСОБА_1 передала відповідачу з метою забезпечення в майбутньому можливості його виконання, що не виходить за межі позовних вимог.

Разом з тим, позовні вимоги в частині зобов»язання відповідача повернути позивачу правовстановлюючі документи, а саме: державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №354884, технічний паспорт на житловий будинок, свідоцтво про право власності на житловий будинок від 23.11.2001 року, суд вважає безпідставними і такими, що задоволенню не підлягають, виходячи з наступного.

Як вбачається з договору довічного утримання (догляду) від 11.12.2017 року житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, який передала ОСОБА_1 у власність ОСОБА_2 належить відчужувану на підставі наступних документів: фотокопії Свідоцтва про право власності на домоволодіння, виданого виконавчим комітетом Сторожинецької міської ради 23.11.2001 р., зареєстрованого КП «Сторожинецьке районне бюро технічної інвентаризації» в реєстрову книгу №9 за реєстровим номером 2827 від 23.11.2001 р.; дублікату Договору про виділення у натурі частки нерухомого майна, що є спільною частковою власністю, виданого приватним нотаріусом Сторожинецького районного нотаріального округу Чернівецької області ОСОБА_3 01.12.2017 року реєстр за №2782, Договір про виділення у натурі частки нерухомого майна, що є спільною частковою власністю, посвідченого приватним нотаріусом Сторожинецького районного нотаріального округу Чернівецької області ОСОБА_3, 12.12.2006 року, реєстр за №5486, зареєстровані згідно ОСОБА_3 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданого державним реєстратором Сторожинецької міської ради 07.12.2017 року, індексний номер витягу 106612775, реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна 245, номер запису про право власності 23795639.

Тобто, право власності позивача підтверджувалося фотокопією свідоцтва про право власності на домоволодіння, виданого виконавчим комітетом Сторожинецької міської ради 23.11.2001, разом з іншими правовстановлюючими документами.

Зі змісту договору не вбачається, що відповідачу передавалися правовстановлюючі документи, повернути які позивач просить зобов»язати відповідача. Доказів на підтвердження того, що документи знаходяться у відповідача, суду не надано позивачем.

Крім того, згідно пункту 3 глави 7 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, та документи або копії (витяги) з них, необхідні для вчинення нотаріальної дії, обов'язково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса.

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в частині розірвання договору довічного утримання та зобов»язання відповідача повернути позивачу майно, передане за договором довічного утримання.

На підставі ст.ст.744, 745, 755, 756 ЦК України, ст.ст.73,74 Закону України «Про нотаріат», пункту 3 глави 7 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, керуючись ст.ст.3,4,5,12,13,76,81, 263-265 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.

Розірвати договір довічного утримання (догляду), зареєстрований в реєстрі за №2879, укладений 11.12.2017 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та посвідчений приватним нотаріусом Сторожинецького районного нотаріального округу ОСОБА_3

Зобовязати ОСОБА_2 повернути ОСОБА_1 майно, яке було передано за договором довічного утримання (догляду), а саме: житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями, та земельну ділянку за кадастровим номером :04:001:0237, що знаходяться в м. Сторожинець, по вул. Коломийській, 21, Чернівецької області.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

СУДДЯ