Справа №538/460/19
Провадження по справі №2/538/246/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 квітня 2019 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Бондарь В.А., за участю секретаря судового засідання Криворучко В.І., розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Лохвицької міської ради Лохвицького району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до Лохвицького районного суду Полтавської області із вищевказаним позовом.

Позов мотивовано тим, що 22.12.2018 року ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Лохвицького районного нотаріального округу Полтавської області, який зареєстровано в реєстрі за № 631, придбала у власність виробничий будинок (склад ПММ, склад), загальною площею 472,7 кв.м., опис : склад (Й) - 355,5 кв.м., склад ПММ (Н) - 117,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Лохвиця, вул. Героїв України, будинок 51/10-4, Лохвицького району Полтавської області.

Того ж дня ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Лохвицького районного нотаріального округу Полтавської області, який зареєстровано в реєстрі № 632, придбано у власність виробничий будинок (ГРП, цех формовки цегли, піч, виробничі будівлі, склад), загальною площею 4431,4 кв.м., опис: виробничі будівлі (Ж) - 3024,2, цех формовки цегли (М) - 225,7 кв.м; ГРП (И) - 17,7 кв.м.; склад (І) - 42,7 кв.м; печі (Р) -1121,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Лохвиця, вул. Героїв України, будинок 51/10-3, Лохвицького району Полтавської області.

Земельна ділянка, на якій розташовані вказані вище будівлі - є власністю Лохвицької міської ради Полтавської області.

Метою придбання у власність зазначеної нерухомості є ведення бізнесу.

Після оформлення договорів купівлі-продажу з"ясувалося, що до опису будівель придбаних ОСОБА_1 у власність не було включено 2-х поверхову нежитлову будівлю (електрощитову) з прибудовою (С-2,с), загальною площею 50,7 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Лохвиця вул. Героїв України, будинок 51/10-3, Лохвицького району Полтавської області. Таким чином і право власності на вказану будівлю не перейшло до позивача.

Як стало відомо позивачу, ще при попередньому власникові вказаного об"єкта нерухомості, електрощитова не була внесена до опису майна під час придбання ним цегельного заводу.

До державного реєстратора речових прав на нерухоме майно, з метою реєстрації права власності на електрощитову ОСОБА_1 не зверталася, в зв"язку з відсутністю правовстановлюючих документів на неї.

Оскільки електропостачання до будівель за адресою м. Лохвиця вул. Героїв України, будинок 51/10-3, Лохвицького району Полтавської області та м. Лохвиця вул. Героїв України, будинок 51/10-4, Лохвицького району Полтавської області здійснюється від зазначеної електрощитової, яка не належить позивачу на праві власності, дане унеможливлює нормальне ведення бізнесу.

Посилаючись на вищевикладені обставини, позивач просить суд винести рішення, яким визнати за нею право власності на допоміжну (господарську) будівлю С-2,с, яка складається з електрощитової (С-2) та прибудови (с), загальною площею 50,7 кв.м., яка розташована на земельній ділянці ЗТП-9 за адресою: м. Лохвиця вул. Героїв України, будинок 51/10-3, Лохвицького району Полтавської області.

У судове засідання позивач не з'явилася, проте надала заяву, в якій просить суд розгляд справи провести за її відсутності. Заявлені позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився, проте надав письмову заяву про слухання справи без їх участі, позовні вимоги визнають.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, вивчивши матеріали справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини, ратифікованою Верховною Радою України 17.07.1997р., кожен при вирішенні питань щодо його цивільних прав і обовязків або встановленні обґрунтованості будь-якого кримінального обвинувачення, висунутого проти нього, має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Суд зазначає, що Конвенція про захист прав і основоположних свобод людини є складовою частиною загальнонаціонального законодавства України.

Згідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Судом встановлено, що 22.12.2018 року ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Лохвицького районного нотаріального округу Полтавської області, який зареєстровано в реєстрі за № 631, придбала у власність виробничий будинок (склад ПММ, склад), загальною площею 472,7 кв.м., опис : склад (Й) - 355,5 кв.м., склад ПММ (Н) - 117,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Лохвиця, вул. Героїв України, будинок 51/10-4, Лохвицького району Полтавської області.

Того ж дня ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Лохвицького районного нотаріального округу Полтавської області, який зареєстровано в реєстрі № 632, придбано у власність виробничий будинок (ГРП, цех формовки цегли, піч, виробничі будівлі, склад), загальною площею 4431,4 кв.м., опис: виробничі будівлі (Ж) - 3024,2, цех формовки цегли (М) - 225,7 кв.м; ГРП (И) - 17,7 кв.м.; склад (І) - 42,7 кв.м; печі (Р) -1121,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Лохвиця, вул. Героїв України, будинок 51/10-3, Лохвицького району Полтавської області.

Земельна ділянка, на якій розташовані вказані вище будівлі - є власністю Лохвицької міської ради Полтавської області.

Метою придбання у власність зазначеної нерухомості є ведення бізнесу.

Після оформлення договорів купівлі-продажу з"ясувалося, що до опису будівель придбаних ОСОБА_1 у власність не було включено 2-х поверхову нежитлову будівлю (електрощитову) з прибудовою (С-2,с), загальною площею 50,7 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Лохвиця, вул. Героїв України, будинок 51/10-3, Лохвицького району Полтавської області. Таким чином і право власності на вказану будівлю не перейшло до позивача.

Як стало відомо позивачу, ще при попередньому власникові вказаного об"єкта нерухомості, електрощитова не була внесена до опису майна під час придбання ним цегельного заводу.

До державного реєстратора речових прав на нерухоме майно, з метою реєстрації права власності на електрощитову ОСОБА_1 не зверталася, в зв"язку з відсутністю правовстановлюючих документів на неї.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється іншою особою, а також у разі втрати документа, що засвідчує його право власності.

Станом на 22.02.2019 року ПП "Бюро послуг та консультацій" виготовлено технічну документацію на допоміжну (господарську) будівлю за адресою: Полтавська область, м. Лохвиця, вул. Героїв України, 51/10-3, загальною площею 50,7 кв.м. Ринкова вартість електрощитової становить 87191 грн.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Порядок проведення державної реєстрації права власності на об"єкти нерухомого майна регламентується Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 20.01.2005р. № 2375/ІV, а також Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 р.

Згідно інформаційної довідки від 22.02.2019 року № 744, виданої ПП "Бюро послуг та консультацій" право власності на електрощитову з прибудовою в м. Лохвиця по вул. Героїв України № 51/10-3, яка розташована на земельній ділянці ЗТП-9, не зареєстроване.

Відповідно до п 9 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Враховуючи зазначені обставини, суд приходить до висновку, що позивач набув законним шляхом право власності на майно, яке є об'єктом права приватної власності, у зв'язку із чим є підстави для визнання за ним права власності на майно.

Керуючись ст. ст. 328, 331, 392 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 200, 206, 258, 263, 265, 354 ЦПК України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» , суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Лохвицької міської ради Лохвицького району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на допоміжну (господарську) будівлю С-2,с, яка складається з електрощитової (С-2) та прибудови (с), загальною площею 50,7 кв.м., яка розташована на земельній ділянці ЗТП-9 за адресою: м. Лохвиця вул. Героїв України, будинок 51/10-3, Лохвицького району Полтавської області.

Рішення може бути оскаржене на підставі ч. 1 ст. 354 ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

У відповідності з п. 15.5 Розділу ХІІІ Перехідних Положень Цивільного процесуального кодексу України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя Лохвицького

районного суду Полтавської області ОСОБА_2