Провадження № 2/234/3893/19
26 грудня 2019 року м. Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області в складі:
головуючого судді Данелюк О.М.,
при секретарі Літвінові А.О.,
ОСОБА_1 , що проживає за адресою: АДРЕСА_1 ,
ОСОБА_2 , що проживає за адресою: АДРЕСА_2 ,
про визнання права власності за набувальною давністю, -
Обставини справи:
08.10.2019р. ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю.
Позов обґрунтовує тим, що вона з березня 2008 року проживає у домоволодінні АДРЕСА_1 . Вказане домоволодіння належить її двоюрідній бабусі ОСОБА_2 , яка згідно Довідки наданої КП БТІ Краматорської міської ради 06.04.1988 року стала власницею на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. Однак, вона ніколи в цьому домоволодінні фактично не проживала, а вони з матір`ю мешкали по сусідству в будинку АДРЕСА_3 . У зв`язку з тим, що у будинку ніхто не мешкав, він став занепадати. Коли позивачці виповнилося двадцять років, по домовленості її матері з ОСОБА_2 вона стала мешкати у вищезазначеному будинку. ОСОБА_2 казала, що будинок їй не потрібен і в подальшому вона його переоформить на позивачку. Всі ці роки вона підтримувала добробут, вела господарство. На сьогоднішній день позивачка продовжує проживати у вказаному житловому будинку, добросовісно, безперервно та відкрито користуюсь даним нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядає за будинком та утримує його, постійно робить в ньому ремонт поточний та капітальний. Відповідно до технічного паспорта вбачається, що самочинне будівництво відсутнє, будинок та інші господарські будівлі не є аварійними та придатні до користування. На теперішній час відповідачка відмовляється переоформити за нею право власності в нотаріальному порядку, але й не заперечує проти цього. Вказані обставини змушують позивачку звернутися до суду. Просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими надвірними спорудами, розташований по АДРЕСА_1 .
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 09.10.2019 провадження по цивільній справі за позовом відкрито та призначено попередній судовий розгляд по справі у судовому засіданні на 01.11.2019 року.
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 01.11.2019 зазначену цивільну справу призначено до розгляду у судовому засіданні на 12.11.2019 року.
Позивачка в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує. Не заперечує проти ухвалення заочного рішення по справі.
Відповідач у судове засідання не з`явився. Повідомлений належним чином про час та місце слухання справи, про причини неявки суду не повідомив, у зв`язку з чим зі згоди позивачки суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, слідує, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Згідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Відповідно до довідки КП «Бюро технічної інвентаризації» Краматорської міської ради від 29.07.2019 року №1298, у відповідності до обстеження, проведеного 26.07.2019 року за адресою АДРЕСА_1 , знаходиться житловий будинок, право власності на який, станом на 31.12.2012 року, зареєстровано в КП «БТІ» за реєстр. №9648 за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданому 06.04.1988 року (реєстр № 1290) нотаріусом Другої Краматорської ДНК.
26.07.2019 року був виготовлений технічний паспорт КП «БТІ» Краматорської міської ради на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 . Замовник технічної інвентаризації або уповноважена ним особа ОСОБА_1 .
Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Згідно п.п.9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:
- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;
- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;
- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК України). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).
Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК України).
Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.
Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.
Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, суд вважає позов доведеним, оскільки позивачка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном більше десяти років, тому позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.4, 12, 81, 89, 141, 258-259, 263-265, 273, 280-281, 354, 355 ЦПК України, ст.ст. 344 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , іпн НОМЕР_1 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного суду через Краматорський міський суд Донецької області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Краматорського

міського суду: О.М. Данелюк