Провадження № 2/325/46/2019
Справа № 325/2062/18
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 лютого 2019 року Приазовський районний суд Запорізької області в складі головуючого судді Пантилус О.П., за участю секретаря Орманджи Ф.К., при проведенні в смт. Приазовське Запорізької області підготовчого засідання у справі за позовною заявою ОСОБА_1, представник позивача ОСОБА_2, до товариства з обмеженою відповідальністю «Сурож», відділ державної реєстрації та адміністративних послуг Приазовської районної державної адміністрації, про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

представник позивача просить: визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 05.01.2018 року, зареєстрований 21.03.2018 року, номер запису про інше речове право № 25400399 у виконавчому комітеті Терсянської сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «АЗОВАГРО»; скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки 5,8551 га, кадастровий номер :03:003:0320, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, здійсненої державним реєстратором виконавчого комітету Терсянської сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області на підставі договору оренди землі від 05.01.2018 року; стягнути з ТОВ «АЗОВАГРО» на користь ОСОБА_1 судові витрати, з підстав, передбачених ст.ст. 203, 321, 215, 216, 263 ЦК України, ст..152 ЗК України.

Провадження у справі відкрито 17.12.2018 року за правилами загального позовного провадження та знаходиться на стадії підготовчого провадження.

Позивач в підготовче судове засідання не зявився, 13 лютого 2019 року до суду надійшло клопотання представника позивача ОСОБА_2, в якому він просить підготовче судове засідання, призначене на 13.02.2019 року розглянути без його участі. Також, представником позивача ОСОБА_2 надане письмове клопотання про призначення судової почеркознавчої експертизи. На вирішення експерта Запорізького відділення Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз представник позивача просить поставити питання: 1) чи виконаний ОСОБА_1 підпис на договорі оренди земельної ділянки від 05.01.2018 року, зареєстрований 21.03.2018 року, номер запису про інше речове право № 25400399 у виконавчому комітеті Терсянської сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області, укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1) та ТОВ «АЗОВАГРО» (). Для забезпечення проведення експертизи представник позивача просить витребувати у ТОВ «АЗОВАГРО» (, 72417, Запорізька область, Приазовський район, с. Прудентове, вул. Дружби, будинок 30Б) оригінал договору оренди земельної ділянки від 05.01.2018 року, укладеного між орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем ТОВ «АЗОВАГРО» щодо земельної ділянки площею 5,8551 га, кадастровий номер :03:003:0320, зареєстрований державним реєстратором виконавчого комітету Терсянської сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області 21.03.2018 року, номер запису про інше речове право № 25400399.

Відповідач ТОВ «АЗОВАГРО», який про час та місце підготовчого судового засідання повідомлений 26 січня 2019 року, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення рекомендованим листом, в підготовче судове засідання уповноваженого представника не направив, відзив на позов в порядку, передбаченому статтею 191 ЦПК України, в установлений ухвалою строк не подав.

Треті особи ТОВ «Сурож» та відділ державної реєстрації та адміністративних послуг Приазовської районної державної адміністрації, належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, в підготовче судове засідання уповноважених представників не направили, письмових пояснень щодо позовних вимог суду не надали.

Вивчивши подане представником позивача клопотання, суд вважає його таким, що підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 4 ст. 10 ЦПК України, суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст.103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань.

Виходячи з того, що підставою позову є заперечення позивачем ОСОБА_1 того, що він 05.01.2018 року підписував та укладав договір оренди земельної ділянки з ТОВ «АЗОВАГРО», суд вважає, що для зясування питання належності підпису на договорі оренди земельної ділянки ОСОБА_1, необхідні спеціальні знання, є доцільним призначення почеркознавчої експертизи.

Для дослідження експертизи слід зобовязати: відповідача ТОВ «АЗОВАГРО» надати суду оригінал договору оренди від 05.01.2018 року, укладеного між орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем ТОВ «АЗОВАГРО» щодо земельної ділянки площею 5,8551 га, кадастровий номер :03:003:0320, зареєстрований державним реєстратором виконавчого комітету Терсянської сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області 21.03.2018 року, номер запису про інше речове право № 25400399; позивачу ОСОБА_1 необхідно надати суду вільні зразки його підпису та почерку в оригіналах будь-яких документів, складених в період, близький до дати укладання зазначеного вище спірного договору оренди земельної ділянки, а також експериментальні зразки його підпису та почерку.

Відповідно до ч.3 ст.189 ЦПК України для належної підготовки справи для розгляду по суті, з ініціативи суду, строк підготовчого провадження слід продовжити на тридцять днів.

Оскільки для проведення експертизи потрібен певний проміжок часу, провадження у справі необхідно зупинити на час проведення експертизи, згідно п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 103, 104, 251- 253, 258, 259, 260, 261 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

клопотання представника позивача ОСОБА_2 про призначення судової почеркознавчої експертизи задовольнити.

Строк підготовчого провадження продовжити на тридцять днів.

Призначити по справі за позовом ОСОБА_1, представник позивача ОСОБА_2, до товариства з обмеженою відповідальністю «Сурож», відділ державної реєстрації та адміністративних послуг Приазовської районної державної адміністрації, про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки судову почеркознавчу експертизу.

Проведення експертизидоручити експерту, який за фахом має право проведення такої експертизи, Запорізькому відділенню Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз (69063, м.Запоріжжя, вул. Олександрівська, будинок 13, тел. ).

Експерта попередити про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обовязків, згідно ст.ст.384, 385 КК України.

На вирішення експерта поставити питання:

- чи виконаний ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1) підпис на договорі оренди земельної ділянки від 05.01.2018 року, зареєстрований 21.03.2018 року, номер запису про інше речове право № 25400399 у виконавчому комітеті Терсянської сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області, укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1) та ТОВ «АЗОВАГРО» ()?

В розпорядження експерту надати:

- оригінал договору оренди від 05.01.2018 року, укладеного між орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем ТОВ «АЗОВАГРО» щодо земельної ділянки площею 5,8551 га, кадастровий номер :03:003:0320, зареєстрований державним реєстратором виконавчого комітету Терсянської сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області 21.03.2018 року, номер запису про інше речове право № 25400399;

- документи із вільними зразками підпису та почерку позивача ОСОБА_1 в оригіналах будь-яких документів, складених в період, близький до дати укладання зазначеного вище спірного договору оренди земельної ділянки

- експериментальні зразки підпису та почерку ОСОБА_1.

Зобовязати позивача ОСОБА_1 протягом трьох днів з дня отримання ним копії цієї ухвали надати до Приазовського районного суду Запорізької області вільні зразки його підпису та почерку в оригіналах будь-яких документів, складених в період, близький до дати укладання зазначеного вище спірного договору оренди земельної ділянки, а також експериментальні (виконані в присутності працівників суду) зразки його підпису та почерку для надіслання на дослідження експерту.

Зобовязати відповідача ТОВ «АЗОВАГРО» протягом трьох днів з дня отримання ним копії цієї ухвали надати суду оригінал договору оренди від 05.01.2018 року, укладеного між орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем ТОВ «АЗОВАГРО» щодо земельної ділянки площею 5,8551 га, кадастровий номер :03:003:0320, зареєстрований державним реєстратором виконавчого комітету Терсянської сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області 21.03.2018 року, номер запису про інше речове право № 25400399, для надіслання на дослідження експерту .

Оплату за проведення даної експертизи покласти на позивача ОСОБА_1.

Після завершення експертизи, оригінали наданих на дослідження документів необхідно повернути до суду.

Розяснити сторонам положення ст.109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі за якими уразі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для зясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Копії зазначеної ухвали направити сторонам для виконання.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена до Запорізького апеляційного суду протягом 15 днів з дня її проголошення.

Суддя О.П. Пантилус