Справа № 761/8369/19
Провадження № 2/761/4418/2019
У Х В А Л А

Іменем України

11 березня 2019 року суддя Шевченківського районного суду міста Києва Притула Н.Г., розглянувши матеріали позовної заяви Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «4 сезони» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, -

В С Т А Н О В И В:

26.02.2019 року до суду надійшла зазначена позовна заява.

Позовна заява подана до суду з порушенням правил підсудності.

Статтею 30 ч.1 ЦПК України визначено, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.

В своїх позовних вимогах позивач просить: стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за житлово-комунальні послуги.

Відповідно до матеріалів справи, квартира, яка обслуговується позивачем та надаються житлово-комунальні послуги, власником особового рахунку якої є відповідач, знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (Голосіївський район м. Києва).

Крім того, пункт 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ №3 від 01.03.2014 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» роз'яснює, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Так, вбачається, що даний спір виник з приводу стягнення заборгованості щодо оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території, тобто фактично з приводу нерухомого майна, зокрема, через не своєчасну оплату відповідачами, послуг, які надав позивач, що обслуговує будинок. Позивач подав позов до Шевченківського районного суду м. Києва, проте оспорюване майно на території Шевченківського району м. Києва не знаходиться, а тому немає законом передбачених підстав для слухання справи Шевченківським районним судом м. Києва.

Крім того, відповідачі не зареєстровані на території Шевченківського району м.Києва.

У відповідності до п.1 ч.1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Таким чином, враховуючи те, що майно з приводу якого виник спір, територіально не знаходиться у Шевченківському районі м. Києва, відповідачі не зареєстровані на території Шевченківського району м.Києва, суд не вбачає законних підстав слухати дану справу Шевченківським районним судом м. Києва та приходить до висновку про направлення матеріалів позовної заяви за підсудністю до Голосіївського районного суду м. Києва, за місцем знаходження майна.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 30, 31 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Направити матеріали позовної заяви Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «4 сезони» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території за підсудністю до Голосіївськолго районного суду м. Києва.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали безпосередньо до Київського апеляційного суду.

У відповідності до п.15.5 Перехідних положень ЦПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Шевченківський районний суд міста Києва.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом.

Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Суддя: Н.Г.Притула