Справа № 350/2041/19
Провадження № 2-о/350/53/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 грудня 2019 року селище Рожнятів

Рожнятівський районний суд Івано-Франківської області у складі:

головуючого судді Максиміва І.В.

з участю секретаря Видойник І.П.

представників ОСОБА_1 , ОСОБА_2

заінтересованої особи ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою Цінівської сільської ради Рожнятівського району Івано-Франківської області, заінтересована особа Державний реєстратор Шлапак Ганна Михайлівна про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність,

ВСТАНОВИВ:

Заявник звернувся до суду із вказаною заявою та уточнивши заявлені вимоги просить ухвалити рішення, яким передати безхазяйне нерухоме майно, яке знаходиться в приміщенні адміністративної будівлі Цінівської сільської ради по АДРЕСА_1 , та складається з приміщення коридору та десяти кабінетів, а також коридору та двох кабінетів на першому поверсі, тобто нежитлових приміщень загальною площею 269,4 кв.м. в комунальну власність територіальної громади с. Цінева Рожнятівського району в особі Цінівської сільської ради.

В обгрунтування заявлених вимог заявник покликається на те, що на початку 2017 року Цінівською сільською радою Рожнятівського району Івано-Франківської області на території Цінівської сільської ради в приміщенні другого поверху адміністративної будівлі належної територіальній громаді села в особі сільської ради по АДРЕСА_1 було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме: приміщення коридорів площею 27,65 кв.м., 21,2 кв.м. та десяти кабінетів площами 11,1 кв.м., 11,8 кв.м., 11,8 кв.м., 14,0 кв.м., 13,5 кв.м., 12,2 кв.м., 10,7 кв.м., 9,9 кв.м., 43,5 кв.м., 19,6 кв.м, а також коридору площею 13,2 кв.м., та двох кабінетів на першому поверсі площами 27,4 кв,м, 21,5 кв.м. Зазначив, що пошук власника майна не дав результатів, у зв`язку з чим Цінівська сільська рада 02 серпня 2018 року звернулася з відповідною заявою до державного реєстратора Шлапак Г.М., як до органу, що здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно, з проханням взяти на облік зазначене нерухоме майно, як безхазяйне. Рішенням державного реєстратора № 42357342 від 02.08.2018 вказане нерухоме майно, а саме нежитлові приміщення (12 кабінетів) , які розташовані в адміністративній будівлі по АДРЕСА_1 , взято на облік. Також Цінівською сільською радою було подано оголошення у друковані засоби масової інформації - місцеву газету "Новини Підгір`я" - про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна: а саме нежитлові приміщення (12 кабінетів), які розташовані в адміністративній будівлі по АДРЕСА_1 (публікація від 29 червня 2018 року). Однак протягом установленого законодавством строку будь-який імовірний власник майна не заявив свої вимоги щодо нього. Станом на день звернення до суду пройшло більше одного року з дня взяття на облік безхазяйного нерухомого майна державним реєстратором. Заявник просить визнати зазначене нерухоме майно безхазяйним, передати безхазяйну нерухому річ у власність територіальної громади.

У судовому засданні представники заявника ОСОБА_4 та ОСОБА_2 уточнені заявлені вимоги пітримали повністю, покликаючись на викладені в заяві оставини, просили про задоволення заяви.

У судовому засіданні заінтересована особа державний реєстратор Шлапак Ганна Михайлівна пояснила, що після звернення 02 серпня 2018 роу Цінівської сільської ради в особі голови Ткачіва Б.О. про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а саме нежитлових приміщень, які розташовані в адміністративній будівлі по АДРЕСА_1 , нею було здійснено всі необхідні дії щодо пошуку власників вказаного майна, також проведено бесіду з іншими власниками майна, які знаходяться в даному приміщенні, які жодних претензій щодо вказаного майна не мали, тому проти задоволення уточнених заявлених вимог та визнання за Цінівською сільською радою права власності на безхазяйне нерухоме майно вона не заперечує.

Проаналізувавши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників судового процесу, суд приходить до висновку, що заява підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Судом встановлено, що комісією Цінівської сільської ради Рожнятівського району Івано-Франківської області виявлено безхазяйне нерухоме майно приміщень двоповерхової будівлі колишньої колгоспної контори, що по АДРЕСА_1 а саме: на першому поверсі - два кабінети, на другому поверсі - десять кабінетів та коридор загального користування, про що складено відповідний акт від 18.11.2019 (а.с.14).

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно № 42357342 від 02.08.2018 нежитлові приміщення, які розташовані в адміністративній будівлі по АДРЕСА_1 , взяті на облік, як безхазяйне нерухоме майно (а.с.5).

Також встановлено, що Цінівською сільською радою у Газеті «Новини Підгір`я» від 29.06.2018 зроблено повідомлення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна: нежитлове приміщення колишньої колгоспної контори по АДРЕСА_1 (а.с.6 ).

Згідно з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний № 195309621 від 28.12.2019, нежитлові приміщення, які розташовані в адміністративній будівлі по АДРЕСА_1 , взяті на облік безхазяйного нерухомого майна (а.с.25-27).

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 10 та ч. 5 ст. 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" сільські селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в інтересах функції і повноваження, місцевого самоврядування, визначенні Конституцією України, цим та іншими законами, в тому числі здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності.

Орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади, згідно зі ст. 335 ЦК України може звернутися до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, якщо ніхто не заявить про свої права на неї.

Згідно п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Враховуючи, що заявником дотримано умови, визначенні ЦК України щодо передачі безхазяйної нерухомої речі у власність, тобто нерухома річ була взята на облік державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_3 , зроблено оголошення у друкованих засобах масової інформації, з дня взяття її на облік, як безхазяйного нерухомого майна, сплив один рік і власника майна не виявлено, суд дійшов висновку, що заява Цінівської сільської ради Рожнятівського районуі про передачу безхазяйної речі у власність територіальної громади є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 81, 89, 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву Цінівської сільської ради Рожнятівського району Івано-Франківської області, заінтересована особа Державний реєстратор Шлапак Ганна Михайлівна про про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність задовольнити.

Передати безхазяйне нерухоме майно (нежитлові приміщення) загальною площею 269,05 кв.м., яке знаходиться в приміщенні адміністративної будівлі Цінівської сільської ради по АДРЕСА_1 , що складається з приміщення коридору площею 27,65 кв.м., 21,2 кв.м. та десяти кабінетів площами 11,1 кв.м., 11,8 кв.м., 11,8 кв.м., 14,0 кв.м., 13,5 кв.м., 12,2 кв.м., 10,7 кв.м., 9,9 кв.м., 43,5 кв.м., 19,6 кв.м, а також коридору площею 13,2 кв.м., та двох кабінетів на першому поверсі площами 27,4 кв,м, 21,5 кв.м. у комунальну власність територіальної громади с. Цінева Рожнятівського району Івано-Франківської області в особі Цінівської сільської ради.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з часу його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Максимів І.В.

Повний текст рішення складений 28 грудня 2019 року.