Справа № 683/1201/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 жовтня 2019 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд

Хмельницької області

в складі:головуючого судді Цішковського В.А.

за участю секретаря Крупської В.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

У травні 2019 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 і просять виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна по ј частці житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі коридору (1-1) плошею 6,7 кв. м, кухні (1-2) площею 3,8 кв. м, житлової кімнати (1-3) площею 9,5 кв. м, житлової кімнати (1-4) площею 8,2 кв. м, житлової кімнати (1-5) площею 12,3 кв. м, житлової кімнати (1-6) площею 9,3 кв. м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Г-І», погріб «е», гараж «Е-1»; визнати за ними в рівних частка (по Ѕ частці за кожним) право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна.

В обґрунтування заявленого позову посилаються на те, що їм на праві приватної спільної часткової власності належить по 1/4 частці домоволодіння по АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 18.09.1982 року, Свідоцтвом про право на спадщину від 12.07.2000 року. Власником іншої частини домоволодіння є ОСОБА_3 , якій належить 1/4 частина домоволодіння. На даний час у позивачів виникла необхідність виділення в натурі зі спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належної їм частки домоволодіння для приватизації належної їм земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

Вказують, що належний їм та відповідачці житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі входи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

А тому, просять виділити належну їм частину домоволодіння в окремий об`єкт нерухомого майна.

Позивачі подали до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали та просили їх задоволити.

Відповідачка звернувся до суду із заявою про розгляд справи за її відсутності, позов визнає та не заперечує проти його задоволення.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явилися, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Судом об`єктивно встановлено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на праві приватної власності належить по ј частці житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по АДРЕСА_1 . Власником іншої частини домоволодіння є відповідачка.

Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивачів складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі коридору (1-1) плошею 6,7 кв. м, кухні (1-2) площею 3,8 кв. м, житлової кімнати (1-3) площею 9,5 кв. м, житлової кімнати (1-4) площею 8,2 кв. м, житлової кімнати (1-5) площею 12,3 кв. м, житлової кімнати (1-6) площею 9,3 кв. м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Г-І», погріб «е», гараж «Е-1».

Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємоповязаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 31 від 13.04.2018 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 технічно можливо виділити на самостійні об`єкти нерухомого майна.

Вказані обставини підтверджуються: паспортними даними позивачів; договором купівлі-продажу від 18.09.1982 року за реєстром № 1892, Свідоцтвом про право на спадщину від 12.07.2000 року за реєстром № 1-1354; інформаційною довідкою характеристики про технічний опис об`єкта нерухомого майна від 13.03.2018 року за № 403/1; планом земельної ділянки ОСОБА_2 та ОСОБА_1 розташованої по АДРЕСА_1 ; технічним паспортом на житловий будинок ОСОБА_3 від 13.04.2018 року; рішенням Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 28.02.2019 року, згідно якого ОСОБА_3 виділено в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого ј частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлової прибудови, позначеної плані «А-І», в тому числі коридору (2-1) загальною площею 2,3 кв.м., кухні з паливною (2-2) загальною площею 16,4 кв.м., санвузла (2-3) загальною площею 2,3 кв.м., житлової кімнати (2-4) загальною площею 6,0 кв.м., житлової кімнати (2-5) загальною площею 16,2 кв.м., господарські будівлі та споруди: хлів, позначений в плані літерою «Б-І», погріб, позначений в плані літерою «б»; визнано за ОСОБА_3 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлової прибудови, позначеної плані «А-І», в тому числі коридору (2-1) загальною площею 2,3 кв.м., кухні з паливною (2-2) загальною площею 16,4 кв.м., санвузла (2-3) загальною площею 2,3 кв.м., житлової кімнати (2-4) загальною площею 6,0 кв.м., житлової кімнати (2-5) загальною площею 16,2 кв.м, господарські будівлі та споруди: хлів, позначений в плані літерою «Б-І», погріб, позначений в плані літерою «б»; припинено право спільної часткової власності ОСОБА_3 на 1/4 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у підготовчому судовому засіданні в порядку, передбаченому ч. 4 ст.206 ЦПК України, оскільки визнання відповідачами позову не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Враховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено самостійні об`єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст. 364 ЦК України виділити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна по 1/4 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі коридору (1-1) плошею 6,7 кв. м, кухні (1-2) площею 3,8 кв. м, житлової кімнати (1-3) площею 9,5 кв. м, житлової кімнати (1-4) площею 8,2 кв. м, житлової кімнати (1-5) площею 12,3 кв. м, житлової кімнати (1-6) площею 9,3 кв. м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Г-І», погріб «е», гараж «Е-1».

Керуючись ст.ст.263-265, 268, 206 ЦПК України 356, 358, 364, ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна по ј частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі коридору (1-1) плошею 6,7 кв. м, кухні (1-2) площею 3,8 кв. м, житлової кімнати (1-3) площею 9,5 кв. м, житлової кімнати (1-4) площею 8,2 кв. м, житлової кімнати (1-5) площею 12,3 кв. м, житлової кімнати (1-6) площею 9,3 кв. м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Г-І», погріб «е», гараж «Е-1».

Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в рівних чатках (по Ѕ частці за кожним) право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі коридору (1-1) плошею 6,7 кв. м, кухні (1-2) площею 3,8 кв. м, житлової кімнати (1-3) площею 9,5 кв. м, житлової кімнати (1-4) площею 8,2 кв. м, житлової кімнати (1-5) площею 12,3 кв. м, житлової кімнати (1-6) площею 9,3 кв. м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Г-І», погріб «е», гараж «Е-1».

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Суддя