Справа № 550/1272/18
Провадження № 2/550/42/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 лютого 2019 року смт. Чутове

Чутівський районний суд Полтавської області

в складі головуючого судді Антонова А.А., за участю секретаря судового засідання Бондаренко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Василівської сільської ради Чутівського району Полтавської області, Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області та Чутівської районної державної адміністрації Полтавської області про визнання права власності на майно в порядку спадкування, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась з позовом до Василівської сільської ради Чутівського району Полтавської області, Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області та Чутівської районної державної адміністрації Полтавської області про визнання права власності на майно в порядку спадкування, який обґрунтовувала тим, що 29.10.2015 р. помер її чоловік ОСОБА_2 Після його смерті відкрилась спадщина і позивач, як спадкоємець після померлого, звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. 25.11.2016 р. позивач отримала свідоцтво про право на спадщину на частину спадкового майна. Постановами від 18.10.2016 р. та від 23.11.2016 р. нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку площею 0, 2498 га, яка знаходиться по вул. Комсомольська, 9, в с. Розпашне Чутівського району Полтавської області, що належала померлому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 948598, виданого відділом Держкомзему у Чутівському районі 02.02.2010 р. (далі - Державний акт), т.я. в свідоцтві про смерть померлим значиться ОСОБА_2, а Державний акт виданий на ім'я ОСОБА_3; в Державному акті на плані-схемі меж земельної ділянки відсутня печатка органу, що його видав, не зазначені прізвище і ініціали посадової особи, яка підписала план-схему. В договорі купівлі-продажу від 12.03.1998 р., згідно з яким ОСОБА_2 придбав житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами (далі - житловий будинок), місцезнаходження цього майна зазначено як с. Розпашне Чутівського району Полтавської області, вул. Комсомольська, 10, але в Державному акті помилково зазначено, що адресою знаходження земельної ділянки, на якій розташований зазначений житловий будинок, є с. Розпашне, вул. Комсомольська, 9. Крім того, згідно технічного паспорта на території садиби померлим були самочинно збудовані житловий будинок літ. Ж-1 та сарай літ. З, і державна реєстрація їх як обєктів закінченого будівництва проведена не була. На даний час виправити описку та недоліки у Державному акті або видати новий Державний акт та ввести самочинно збудоване майно в експлуатацію не представляється можливим у звязку зі смертю ОСОБА_2 Позивач просить визнати за нею право власності на майно в порядку спадкування. Судові витрати позивач бере на себе.

Позивач в судове засідання надала заяву, в якій позов підтримала і просила його задовольнити, а справу розглянути без її участі.

Відповідачі - Василівська сільська рада Чутівського району Полтавської області та Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області, про дату, час та місце розгляду справи були належним чином повідомлені, їх представники в судове засідання не з'явились.

Відповідач - Чутівська РДА Полтавської області надав заяву, в якій просив справу розглянути без участі їх представника, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Суд, дослідивши матеріали справи, повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та позицію Чутівської РДА, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, встановив наступне.

29.10.2015 р. помер ОСОБА_2, чоловік позивача.

Після його смерті відкрилась спадщина і позивач, яка є єдиним спадкоємцем після померлого, звернулася до приватного нотаріуса Чутівського районного нотаріального округу ОСОБА_4 із заявою про прийняття спадщини, яка завела спадкову справу.

25.11.2016 р. позивач отримала свідоцтво про право на спадщину на частину спадкового майна.

Постановою від 18.10.2016р. нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку площею 0, 2498 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка знаходиться по вул. Комсомольська, 9, в с. Розпашне Чутівського району Полтавської області, що належала ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 948598, виданого відділом Держкомзему у Чутівському районі 02.02.2010 р., у звязку з тим, що в свідоцтві про смерть померлим значиться ОСОБА_2, а в Державному акті прізвище власника земельної ділянки зазначений як ОСОБА_3; в Державному акті на плані-схемі меж земельної ділянки відсутня печатка відділу Держкомзему у Чутівському районі та не зазначені прізвище і ініціали посадової особи, яка підписала план-схему.

Згідно договору купівлі-продажу від 12.03.1998 р. ОСОБА_2 придбав у власність у ОСОБА_5 майно: житловий будинок літ. А-1, гараж літ. Б, погріб вхідний літ. В, сараї літ. Г, Д, навіс літ. Е, огорожу №1, але у договорі адреса придбаного житлового будинку зазначена як с. Розпашне Чутівського району Полтавської області, вул. Комсомольська, 10, але в Державному акті зазначено, що адресою знаходження земельної ділянки, на якій розташований зазначений будинок, є с. Розпашне Чутівського району Полтавської області, вул. Комсомольська, 9.

Згідно довідки Василівської сільської ради Чутівського району Полтавської області від 24.10.2016 р. № 1029 в Державному акті допущена описка щодо адреси, за якою знаходиться земельна ділянка - зазначено, що земельна ділянка знаходиться в с. Розпашне Чутівського району Полтавської області, вул. Комсомольська, але замість вірного № 10 помилково зазначений № 9.

На даний час виправити описку у написанні прізвища власника земельної ділянки та вірної адреси знаходження земельної ділянки, завірити печаткою відділу Держкомзему у Чутівському районі план-схему меж земельної ділянки в Державному акті, записати ініціали і прізвище начальника відділу неможливо, оскільки на даний час назва відділу і його начальником є інша особа. Видати новий Державний акт не представляється можливим у звязку зі смертю ОСОБА_2

Те, що Державний акт належав саме ОСОБА_2, підтверджується записами в свідоцтві про його смерть, яке видавалося на підставі його паспорта, договором купівлі-продажу від 12.03.1998 р., свідоцтвом про шлюб та довідкою Василівської сільської ради Чутівського району Полтавської області від 18.05.2016 р. № 509.

Судом встановлено, що Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 948598, виданий відділом Держкомзему у Чутівському районі 02.02.2010 р. на ім'я ОСОБА_3 у підтвердження права власності на земельну ділянку площею 0, 2498 га, в дійсності належить ОСОБА_2

Постановою від 23.11.2016 р. нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що належав померлому ОСОБА_2, у звязку з тим, що згідно договору купівлі-продажу від 12.03.1998 р. ОСОБА_2 придбав у власність у ОСОБА_5 майно: житловий будинок літ. А-1, гараж літ. Б, погріб вхідний літ. В, сараї літ. Г, Д, навіс літ. Е, огорожу №1, а на час оформлення спадщини, згідно технічного паспорта, на території господарства також знаходяться житловий будинок літ. Ж-1 та сарай літ. З, які були самочинно збудовані ОСОБА_2 і державна реєстрація їх як обєктів закінченого будівництва проведена не була. На даний час можливості отримати правовстановлюючі документи на ці обєкти відсутня, т.я. ОСОБА_2 помер.

Крім того, були збудовані ворота № 2 та колодязь № 3, які не є самочинним будівництвом відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна від 24.05.2001 р. № 127.

Згідно рішення виконавчого комітету Василівської сільської ради Чутівського району Полтавської області від 24.11.2016 р. № 85 житловому будинку, що знаходиться в с. Розпашне Чутівського району Полтавської області, та який належав померлому ОСОБА_2 і який після його смерті успадкувала позивач, присвоєна нова поштова адреса змінені назва вулиці на нумерація будинку з вул. Комсомольська, 10, на вул. Сонячна, 10 А.

Згідно технічного паспорта від 10.07.2017 р. придбаний ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу від 12.03.1998 р. житловий будинок А-1 переобладнаний в літню кухню літ. И.

Згідно висновку відділу містобудування архітектури та житлово-комунального господарства Чутівської РДА Полтавської області від 07.07.2018 р. № 01-26/12 збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт житловий будинок літ. Ж-1 та сарай літ. З, які розташовані по вул. Сонячній, 10 А, в с. Розпашне Чутівського району Полтавської області, відповідає містобудівним вимогам.

Листом від 31.07.2017 р. № 1016-3.12/1050 Департамент державно-архітектурної будівельної інспекції у Полтавській області повернув позивачу подану нею декларацію про готовність до експлуатації об'єктів - вищезазначеного житлового будинку літ. Ж-1 та сараю літ. З, у зв'язку тим, що позивач подав дану декларацію з порушенням встановлених вимог чинного законодавства, зокрема позивач не додав рішення суду, яким за ним визнано право власності на самочинне будівництво.

Статтею 41 Конституції України визначено, що право власності здобувається в порядку, передбаченому Законом.

У ч. 2 ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм та правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

У ст. 1218 ЦК України зазначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належати спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Стаття 1297 ЦК України визначає, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Згідно ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

Судові витрати по справі суд покладає на позивача за його клопотанням.

Керуючись ст.ст. 2, 10-13, 76-83, 89, 258, 259, 263-265, 293, 294, 315, 316, 318, 319, 354 ЦПК України, ст. 316, 328, 331, 373, 375-377, 379-381, 1218, 1220 - 1222, 1225, 1261, 1297 ЦК країни, ст. 81 ЗК України, суд, -

у х в а л и в :

Позов задовольнити.

Встановити, що Державний акт на право приватної власності на землю серія ЯИ № 948598, виданий відділом Держкомзему у Чутівському районі Полтавської області 02 лютого 2010 р., на земельну ділянку площею 0, 2498 га, яка розташована по вул. Косомольська, 9 (зараз - вул. Сонячна, 10 А), в с. Розпашне Чутівського району Полтавської області із цільовим її призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, на ім'я ОСОБА_3, в дійсності належить ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер 29 жовтня 2015 р.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, проживає ІНФОРМАЦІЯ_3 А, в с. Розпашне Чутівського району Полтавської області, РНОКПП НОМЕР_1, НОМЕР_2, право власності у порядку спадкування на земельну ділянку площею 0, 2498 га, яка розташована по вул. Косомольська, 9 (зараз - вул. Сонячна, 10 А), в с. Розпашне Чутівського району Полтавської області із цільовим її призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, і яка, згідно Державного акту на право приватної власності на землю серія ЯИ № 948598, виданого відділом Держкомзему у Чутівському районі Полтавської області 02 лютого 2010 р., належала ОСОБА_2, який помер 29 жовтня 2015 р.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, проживає ІНФОРМАЦІЯ_3 А, в с. Розпашне Чутівського району Полтавської області, РНОКПП НОМЕР_1, НОМЕР_2, право власності у порядку спадкування на індивідуальний (садибний) житловий будинок літ. Ж-1, гараж літ. Б, погріб вхідний літ. В, сараї літ. Г, Д, З, навіс літ. Е, літню кухню літ. И, огорожу № 1, ворота № 2, колодязь № 3, які розташовані по вул. Сонячній, 10 А, в с. Розпашне Чутівського району Полтавської області і належали ОСОБА_2, який помер 29 жовтня 2015 р.

Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, копію рішення суду надіслати протягом 2 днів з дня його складення у повному обсязі.

Рішення суду може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Чутівський районний суд Полтавської області протягом 30 днів з дня його проголошення (відповідно до ст. 354 ЦПК України).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги на рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя А. А. Антонов