Справа № 720/2233/18
Провадження № 2/720/283/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

09 квітня 2019 року Новоселицький районний суд Чернівецької області

в складі: головуючого судді Ляху Г.О.

за участю секретаря Шова В.Д.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Новоселиця цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Новоселицького районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Чернівецькій області, приватного нотаріуса Новоселицького районного нотаріального округу Чернівецької області ОСОБА_4, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідачів акціонерного товариства «Укрсиббанк» про поділ в натурі спільного майна та виключення відомостей щодо обтяження 1/2 частини нерухомого майна, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити частково.

Поділити житловий будинок літера «А» по вул. Волгоградська, № 22 в с. Бояни Новоселицького району Чернівецької області, загальною площею 485,30 кв.м., в тому числі житловою площею 239,80 кв.м., між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, відповідно до І варіанту поділу згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи, виконаної судовим експертом ОСОБА_5, в частках, близьких до ідеальних, відступивши від рівності часток, та визнати за ОСОБА_2 право власності на наступні приміщення у житловому будинку: цоколь: ІV котельня, площею 24,00 кв.м.; V підвал, площею 46,60 кв.м., разом по цокольному поверху площею 70,60 кв.м.; приміщення І поверху: 1-1 коридор, площею 11,40 кв.м., 1-2 житлова кімната, площею 49,60 кв.м., І балкон, площею 3,50 кв.м., разом по І поверху площею 64,50 кв.м.; приміщення мансарди 1: 1-7 житлова кімната, площею 47,10 кв.м., 1-10 ванна, площею 7,80 кв.м., 1-11 житлова кімната, площею 21,90 кв.м., 1-13 гардеробна, площею 10,20 кв.м., ІІІ лоджія, площею 3,30 кв.м., разом по мансарді 1 площею 90,30 кв.м., всього загальною площею приміщень будинку на 225,40 кв.м., що складає 46/100 реальної частки будинку, що на 17,25 кв.м. менше ідеальної частки.

За ОСОБА_3 визнати право власності на наступні приміщення у житловому будинку літера «А» по вул. Волгоградська, № 22 в с. Бояни Новоселицького району Чернівецької області: цоколь: І гараж, площею, 38,90 кв.м., ІІ котельня, площею 19,00 кв.м., ІІІ підвал, площею 12,00 кв.м., разом по цокольному поверху площею 69,90 кв.м.; приміщення І поверху: 1-3 житлова кімната, площею 30,40 кв.м., 1-4 гардеробна, площею 10,40 кв.м., 1-5 ванна, площею 17,50 кв.м., 1-6 кухня, площею 26,50 кв.м., разом по І поверху площею 84,80 кв.м.; приміщення мансарди 1: 1-8 житлова кімната, площею 23,40 кв.м., 1-9 кабінет, площею 14,10 кв.м., 1-12 гардеробна, площею 10,80 кв.м., ІІ лоджія, площею 3,60 кв.м., разом по мансарді 1 площею 51,90 кв.м., приміщення мансарди 2: 1-14 бібліотека, площею 53,30 кв.м., разом по мансарді 2 площею 53,30 кв.м., всього загальною площею приміщень будинку на 259,90 кв.м., що складає 54/100 реальної частки будинку, що на 17,25 кв.м. більше ідеальної частки.

Для реалізації 1-го варіанту поділу жилого будинку співвласникам необхідно:

-влаштувати перегородку між приміщеннями ІІ та V, 1-2 та 1-5;

-ліквідувати дверні прорізи між приміщеннями ІІІ та ІV, 1-1 та 1-6, 1-2 та 1-6, 1-2 та 1-3, 1-7 та 1-8, 1-7 та 1-9;

-розділити енергоносії та їх облік.

1-ому співвласнику необхідно:

- влаштувати дверні прорізи між приміщеннями ІІ та ІІІ, 1-3 та 1-5, 1-5 та 1-6, 1-8 та 1-9.

2-ому співвласнику необхідно:

- влаштувати дверний проріз для входу з двору в приміщення ІV шляхом розширення існуючого віконного прорізу;

- влаштувати кухню в одному з виділених приміщень або частини приміщення у відповідності до вимог ДБН.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на житловий будинок літера «А» по вул. Волгоградська, № 22 в с. Бояни Новоселицького району Чернівецької області, загальною площею 485,30 кв.м., в тому числі житловою площею 239,80 кв.м..

Виключити (зняти) записи щодо обтяження 1/2 частки нерухомого майна в житловому будинку літера «А» по вул. Волгоградська, № 22 в с. Бояни Новоселицького району Чернівецької області, належного на праві власності ОСОБА_2 та виділеного йому в натурі, а саме: цоколь: ІV котельня, площею 24,00 кв.м.; V підвал, площею 46,60 кв.м., разом по цокольному поверху площею 70,60 кв.м.; приміщення І поверху: 1-1 коридор, площею 11,40 кв.м., 1-2 житлова кімната, площею 49,60 кв.м., І балкон, площею 3,50 кв.м., разом по І поверху площею 64,50 кв.м.; приміщення мансарди 1: 1-7 житлова кімната, площею 47,10 кв.м., 1-10 ванна, площею 7,80 кв.м., 1-11 житлова кімната, площею 21,90 кв.м., 1-13 гардеробна, площею 10,20 кв.м., ІІІ лоджія, площею 3,30 кв.м., разом по мансарді 1 площею 90,30 кв.м., всього загальною площею приміщень будинку на 225,40 кв.м., що складає 46/100 реальної частки будинку, що на 17,25 кв.м. менше ідеальної частки, з:

- Державного реєстру іпотек та розділу Актуальна інформація про державну реєстрацію іпотеки запис № 12565025 (дата, час державної реєстрації 19.09.2008р., підстава виникнення - іпотечний договір, серія та номер ВКР № 22, виданий 19.09.2008року, видавник ОСОБА_6, нотаріус Новоселицького районного нотаріального округу Чернівецької області, р.№2452, іпотекодержатель АКІБ «УкрСиббанк» , іпотекодавець ОСОБА_7, відомості про реєстрацію до 01.01.2013р. Державний реєстр іпотек, реєстраційний номер іпотеки: №7943313, 19.09.2008р.) та № 12564952 (дата, час державної реєстрації 20.11.2007р., підстава виникнення - іпотечний договір, серія та номер ВКВ 132439-ВКВ 132442, виданий 20.11.2007 року, видавник ОСОБА_4, р.№6545, іпотекодержатель АКІБ «УкрСиббанк» , іпотекодавець ОСОБА_8, відомості про реєстрацію до 01.01.201Зр.: Державний реєстр іпотек, реєстраційний номер іпотеки: №6067542, 20.11.2007р),

- з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна та розділу Актуальна інформація про державну реєстрацію обтяжень запис № 12565392 (дата, час державної реєстрації 19.09.2008р., підстава виникнення - іпотечний договір, серія та номер ВКР № 22, виданий 19.09.2008 року, видавник ОСОБА_6, нотаріус Новоселицького районного нотаріального округу Чернівецької області, р.№2452, вид обтяження: заборона на нерухоме майно, особа, майно якої обтяжується ОСОБА_7, обтяжувач АКІБ «УкрСиббанк» , відомості про реєстрацію до 01.01.2013р. Єдиний реєстр заборон відчуження обєктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: №7943380, 19.09.2008р) та № 12565186 ((дата, час державної реєстрації 20.11.2007р., підстава виникнення - іпотечний договір, серія та номер ВКВ 132439-ВКВ 132442, виданий 20.11.2007року, видавник ОСОБА_4, р.№6545, вид обтяження: заборона на нерухоме майно, особа, майно якої обтяжується - ОСОБА_7, відомості про реєстрацію до 01.01.2013р. Єдиний реєстр заборон відчуження обєктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: №6067380, 20.11.2007р).

В частині позовних вимог до Новоселицького районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Чернівецькій області та приватного нотаріуса Новоселицького районного нотаріального округу Чернівецької області ОСОБА_4 відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судові витрати по справі у виді сплаченого судового збору в сумі 3599 (три тисячі пятсот девяносто девять) гривень 40 копійок.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Ляху Г.О.