Справа № 404/6972/17
Номер провадження 2/404/993/18
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 січня 2019 року м.Кропивницький

Кіровський районний суд м.Кіровограда в складі:

головуючої судді Панфілової А.В.

при секретарі - Проскурні О. О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кропивницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 третя особа Садове товариство «Тюльпан» про усунення перешкод в праві користування земельною ділянкою та зобовязання до вчинення дій, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про усунення перешкод в праві користування земельною ділянкою №97 площею 1200 кв. м., що розташована на території Садового товариства «Тюльпан» м. Кропивницький по вул. Мінська, 112, кадастровий номер земельної ділянки :02:009:0091, цільове призначення земельної ділянки для ведення садівництва, зобовязавши відповідача ОСОБА_2 не чинити йому перешкоди в користуванні земельною ділянкою № 97 площею 1200 кв. м, що розташована на території Садового товариства «Тюльпан» м. Кропивницький по вул. Мінська, 112 , кадастровий номер земельної ділянки :02:009:0091, цільове призначення земельної ділянки для ведення садівництва, шляхом знесення існуючих огорож, які перекривають підїздні шляхи, обумовлені «Проектом організації та забудови садового товариства «Тюльпан».

В обґрунтування позову зазначено, що відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 06.08.2009 року, реєстровий №950, є власником земельної ділянки № 96 (97) площею 1200 кв. м, що розташована на території Садового товариства «Тюльпан» м. Кропивницький, кадастровий номер земельної ділянки :02:009:0091, цільове призначення земельної ділянки для ведення садівництва.

З червня 2017 року позивач не може дістатися до території належної йому земельної ділянки, оскільки єдина дорога загального користування, по якій він, у відповідності до правил добросусідства, може дістатися пішки, або транспортним засобом, як це передбачено ст. 99 Земельного Кодексу України, перегороджена капітальним парканом, який самовільно побудував користувач сусідньою земельною ділянкою № 36, що розташована на території Садового товариства «Тюльпан» м. Кропивницький відповідач ОСОБА_2

У звязку з зазначеними протиправними винними діями ОСОБА_2 позивач не може повноцінно користуватися та розпоряджатися своїм майном земельною ділянкою, яка перебуває у його власності.

Представником позивача надано до суду заяву про призначення земельно-технічної експертизи, обґрунтовуючи її тим, що для зясування обставин справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, потрібні спеціальні знання в галузі інженерно-технічного дослідження.

Відповідач заперечує проти заявленого позову, зазначивши у відзиві на позовну заяву, що з наданої позивачем копії державного акту вбачається, що у земельних ділянках, належних ОСОБА_2 та ОСОБА_1, немає спільної межі. Відповідно до схеми розміщення ділянки до акту про встановлення та погодження меж земельної ділянки в натурі землекористувача ОСОБА_2 також відсутні спільні межі з земельною ділянкою позивача, що свідчить про неможливість порушення відповідачем прав ОСОБА_1

Крім того ОСОБА_1 не має права на земельну ділянку, оскільки договір купівлі-продажу земельної ділянки від 06.08.2009 року не пройшов державну реєстрацію в територіальних органах Деркомзему. А також позивач не навів доказів в позовній заяві, які саме його майнові права порушені гр. ОСОБА_2, які саме перешкоди він чинить в реалізації його майнових прав.

Представник відповідача не заперечував проти призначення земельно-технічної експертизи та зупинення провадження у справі.

Згідно ч.1 ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для зясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне призначити земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам ТОВ «Науково-виробниче підприємство Укрспецбудекспертиза», так як для з'ясування обставин, що мають значення для справи, потрібні спеціальні знання в даній галузі.

На час проведення експертизи провадження по справі слід зупинити.

Обов»язок оплати покласти на позивача.

Керуючись ст. 103, 252 ЦПК України, суд -

ПОСТАНОВИВ :

Призначити по справі земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити ТОВ «Науково-виробниче підприємство Укрспецбудекспертиза», що знаходиться по вул. Чорновола В'ячеслава 30, м. Кропивницький, 25000, попередивши експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 385,386 КК України.

На розгляд експерту поставити питання:

1.)Які фактичні межі та площа земельної ділянки №33, яка розташована в Садовому товаристві «Тюльпан» м. Кропивницький, Кіровоградської області (кадастровий номер земельної ділянки :02:009:0171)?

2.) Чи відповідають фактичні межі та площа земельної ділянки №33, яка розташована в Садовому товаристві «Тюльпан» м.Кропивницький, Кіровоградської області (кадастровий номер земельної ділянки :02:009:0171), межам та площі вказаної земельної ділянки, які зазначені в правоустановлюючих документах?

3.)Чи існує на місцевості під'їздна дорога до земельної ділянки № 97 (кадастровий номер земельної ділянки :02:009:0091), яка розташована у Садовому товаристві "Тюльпан" у м. Кропивницькому Кіровоградської області, передбачена Проектом організації і забудови території Садового товариства «Тюльпан» (затверджений рішенням міськвиконкому від 14.09.1988 №600)?

4.)Чи існують на місцевості огорожі або паркани, які перекривають проїзд (прохід), по під"їздній дорозі передбаченій Проектом організації і забудови території Садового товариства «Тюльпан» (затверджений рішенням міськвиконкому від 14.09.1988 №600), до земельної ділянки №97 (кадастровий номер земельної ділянки :02:009:0091), яка розташована у Садовому товаристві "Тюльпан" у м. Кропивницькому Кіровоградської області? Якщо огорожі наявні, вказати на якій земельній ділянці вони розташовані.

5.)Які варіанти технічно можливі для влаштування проїзду на земельну ділянку №97, яка належить ОСОБА_1, (кадастровий номер земельної ділянки :02:009:0091). яка розташована у Садовому товаристві "Тюльпан" у м.Кропивницькому Кіровоградської області, відповідно до Проекту організації і забудови території Садового товариства «Тюльпан» (затверджений рішенням міськвиконкому від 14.09.1988 №600)?

6.)Чи є технічна можливість встановлення земельного сервітуту на земельній ділянці №33, яка розташована в Садовому товаристві «Тюльпан» м. Кропивницький, Кіровоградської області (кадастровий номер земельної ділянки :02:009:0171), для проїзду до земельної ділянки № 97 (кадастровий номер земельної ділянки :02:009:0091), яка розташована у Садовому товаристві "Тюльпан" у м. Кропнвницькому Кіровоградської області, відповідно до Проекту організації і забудови території Садового товариства «Тюльпан» (затверджений рішенням міськвиконкому від 14.09.1988 №600)? Якщо так, то надати варіанти встановлення земельного сервітуту.

Провадження по справі зупинити до отримання висновків експерта.

Обовязок оплати покласти на позивача .

ОСОБА_3: цивільна справа № 404/6972/17, оригінал державного акту на право користування землею, технічний звіт про топографо-геодезичні вишукування підїзних шляхів до ділянки № 97 садового товариства «Тюльпан» у м. Кропивницькому Кіровоградської області, оригінал проекту забудови.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду протягом 15 днів з дня її проголошення.

Суддя Кіровського

районного суду

м.Кіровограда А. В. Панфілова