Справа № 140/471/19
№ 2/140/396/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.03.2019 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Алєксєєнка В.М.

при секретарі Путій З.О.

розглянувши у підготовчому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частки в натурі із майна що є спільною частковою власністю,

В С Т А Н О В И В :

Свої позовні вимоги ОСОБА_1 мотивує тим, що вона є власником 1/4 частини житлового будинку з господарчими будівлями, загальною площею 232,0 кв.м, житловою площею 131.9 кв.м., що розташований по АДРЕСА_1. Дане майно належить її на підставі договору дарування посвідченого Немирівською державною нотаріальною конторою 30 жовтня 1997 року Р№5788.

В її фактичному користуванні знаходиться (1/4 25/100 часток), а саме 1-1-коридор, 1-2 - санвузол (веранда літ «а2»), 1-3- кімната ( прибудова літ «А1»), 1-4 - кімната, 1-5 - кімната, 1-6 кухня (житловий будинок літ «А»), гараж літ. «Д», сарай літ. «д», навіс літ. «д1», 1/4 частина огорожі «1-2».

Відповідачі - ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 є співвласниками будинку.

ОСОБА_3 на підставі договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Немирівського районного нотаріального округу Люлько Л.М. 29 лютого 2008 року Р.Ж1466 належить 23/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями.

ОСОБА_2 на підставі договору дарування посвідченого Немирівською державною нотаріальною конторою 06 лютого 1991 року Р№215 належить 29/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями.

ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу посвідченого Немирівською державною нотаріальною конторою 14 липня 1979 року Р№591 належить 23/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями.

Позивачка ОСОБА_1 просить виділити її внатурі у приватну власність 1/4 25/100 часток, а саме 1-1-коридор, 1-2 - санвузол (веранда літ «а2»), 1-3- кімната ( прибудова літ «А1»), 1-4 - кімната, 1-5 - кімната, 1-6 кухня (житловий будинок літ «А»), гараж літ. «Д», сарай літ. «д», навіс літ. «д1», 1/4 частина огорожі «1-2». що належить її на праві спільної часткової власності.

Відповідно ОСОБА_1 звернулася з даним позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частки в натурі із майна що є спільною частковою власністю.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з"явилася, надіслала в суд заяву, в якій позов підтримала, просить його задовільнити, справу розглянути у її відсутність.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не з"явилися, надіслали заяви, в яких просять справу розглянути у їх відсутність, позов визнають, не заперечують проти їх задоволення.

За вказаних обставин, суд проводить розгляд справи у відсутності сторін без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу за правилами ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Згідно із ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивачці ОСОБА_1 є власником 1/4 частини житлового будинку з господарчими будівлями, загальною площею 232,0 кв.м, житловою площею 131.9 кв.м., що розташований по АДРЕСА_1. Дане майно належить її на підставі договору дарування посвідченого Немирівською державною нотаріальною конторою 30 жовтня 1997 року Р№5788.

В її фактичному користуванні знаходиться (1/4 25/100 часток), а саме 1-1-коридор, 1-2 - санвузол (веранда літ «а2»), 1-3- кімната ( прибудова літ «А1»), 1-4 - кімната, 1-5 - кімната, 1-6 кухня (житловий будинок літ «А»), гараж літ. «Д», сарай літ. «д», навіс літ. «д1», 1/4 частина огорожі «1-2».

Відповідачі - ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 є співвласниками будинку.

Відповідно до технічного паспорту ОСОБА_1 є власником 1/4 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 згідно договору дарування від 30.10.1997 року №Р5788.

Згідно довідки КП Немирівське РБТІ №21 від 28.01.2019 року про технічний стан нерухомого майна, у власність ОСОБА_1 відходить 1-1-коридор, 1-2 - санвузол (веранда літ «а2»), 1-3- кімната ( прибудова літ «А1»), 1-4 - кімната, 1-5 - кімната, 1-6 кухня (житловий будинок літ «А»), гараж літ. «Д», сарай літ. «д», навіс літ. «д1», 1/4 частина огорожі «1-2», що становлять загальну площу 60,0 кв.м, житлову 24,0 кв.м.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.1,ч.3 ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до роз'яснень Пленуму Верховного Суду України, наданих у п.6 постанови «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04 жовтня 1991 р. №7з наступними змінами та доповненнями, виділ у натурі часток жилого будинку можливий, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Так, відповідно до частини другої статті 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси.

Враховуючи те, що за змістом статей 316, 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивач не порушує, частка позивача в спільній частковій власності складається із конкретних приміщень, що розподілили власники добровільно та підтверджується технічним паспортом і довідкою КП Немирівське РБТІ. Нежитлові та житлові приміщення ізольовані від приміщень іншого співвласника, мають окремий вхід, окрему систему життєзабезпечення, при цьому не порушуються права іншого співвласника, а тому суд вважає, що позов слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.12,13,81,258,259,263,265,268,280 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити повністю.

Виділити зі спільної часткової власності в натурі, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, номер картки платника податків НОМЕР_1, жительці АДРЕСА_1 у приватну власність 1/4 (25/100) частину у житловому будинку АДРЕСА_1 загальною площею 232,0 кв.м, житловою площею 131,9 кв.м. по АДРЕСА_1, а саме 1-1-коридор, 1-2 - санвузол (веранда літ «а2»), 1-3- кімнату ( прибудова літ «А1»), 1-4 - кімнату, 1-5 - кімнату, 1-6 кухню, гараж літ. «Д», сарай літ. «д», навіс літ. «д1», 1/4 частину огорожі «1-2» загальною площею 60 кв.м, житловою площею 24.0 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, номер картки платника податків НОМЕР_1, жителькою АДРЕСА_1 право власності на 1/4 (25/100) частину житлового будинку "А" загальною площею 60,0 кв.м, житловою площею 24,0 кв.м. по АДРЕСА_1, а саме 1-1-коридор, 1-2 - санвузол (веранда літ «а2»), 1-3- кімнату ( прибудова літ «А1»), 1-4 - кімнату, 1-5 - кімнату, 1-6 кухню, гараж літ. «Д», сарай літ. «д», навіс літ. «д1», 1/4 частину огорожі «1-2».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на житловий будинок АДРЕСА_1

Згідно зі статтями 273, 354, 355 ЦПК України рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Вінницького Апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Оригінал рішення суду знаходиться в цивільній справі № 140/471/19 в архіві Немирівського районного суду Вінницької області.

Рішення набрало законної сили 23.04.2019 року.

Суддя: