МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

справа №370/2202/15-ц

"13" листопада 2019 р. Макарівський районний суд Київської області

у складі: судді Мазки Н.Б.

із секретарем Мудрак В.М.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду смт Макарів Макарівського району Київської області заяву

Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг» про заміну сторони правонаступником,

в с т а н о в и в:

ТОВ «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг» надало заяву про заміну сторони правонаступником, посилаючись на те, що рішенням Макарівського районного суду Київської області від 04.12.2015року у справі №370 2202/15-ц позов Публічного акціонерного товариства «Комерційний Банк «Актив-Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволено.

Звернено стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 31.08.2011, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н.О., реєстровий №1041, а саме на земельні ділянки:

- площею 0,5000 га, кадастровий номер :00:001:0059, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, що розташована на території Макарівського району, Мотижинської сільської ради, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №675958, виданого 08.09.2008 року, Управлінням земельних ресурсів у Макарівському районі, на підставі Договору купівлі-продажу від 29.08.2008 року №2455. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за №33;

-площею 0,5031 га, кадастровий номер :00:001:0062, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, що розташована на території Макарівського району, Мотижинської сільської ради, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №675957, виданого 08.09.2008 року, Управлінням земельних ресурсів у Макарівському районі, на підставі Договору купівлі-продажу від 29.08.2008 року №2455. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за №31;

-площею 0,5000 га, кадастровий номер :00:001:0060, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, що розташована

на території Макарівського району, Мотижинської сільської ради, державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №675959, виданого 08.09.2008 року, Управлінням земельних ресурсів у Макарівському районі, на підставі Договору купівлі-продажу від 29.08.2008 року №2455. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за № 32;

- площею 0,5000 га, кадастровий номер :00:001:0061, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, що розташована на території Макарівського району, Мотижинської сільської ради, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №675960, виданого 08.09.2008 року, Управлінням земельних ресурсів у Макарівському районі, на підставі Договору купівлі-продажу від 29.08.2008 року №2455. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за №34, -

загальною ринковою вартістю 4 686 094,00 гривень, що належать на праві приватної власності ОСОБА_1 , шляхом набуття на нього права власності Публічним акціонерним товариством «Комерційний Банк «Актив-Банк» (04070, м. Київ, вул. Борисоглібська, 3; ), в рахунок часткового погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором №0911/01, укладеного 11.09.2009 року між Відкритим акціонерним товариством «Комерційний Банк «Актив-Банк» (04070, м. Київ, вул. Борисоглібська, 3; ) та ОСОБА_2 , у розмірі 107 180 970,68 гривень, в тому числі: 75 086 016,22 гривень - сума поточної заборгованості за кредитом; 6 471 797,45 гривень - сума заборгованості за поточними процентами; 19 201 448,21 гривень - сума заборгованості за простроченими процентами; 6 421 708,80 гривень - сума пені.

В той же час, відповідно до рішенню Фонду гарантування вкладів фізичних осіб відбулись відкриті торги (аукціон) щодо реалізації (продажу права вимоги) за лотом, до складу якого включені права вимоги боргу за Кредитним договором № 0911/01 від 11.09.2009, укладеним між ВАТ «КБ «Актив-Банк» та ОСОБА_2 .

Відповідно до результатів проведення відкритих електронних торгів, що були оформлені Протоколом електронного торгів №debtX_8688 від 16.01.2019 року, переможцем стало ТОВ «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг».

За результатами торгів, 28.02.2019 року між ПАТ «КБ «Актив-Банк» (первісний кредитор, Банк) та ТОВ «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг» (новий кредитор) було укладено договір про відступлення прав вимоги №44-debtX_8688, згідно з яким в порядку та на умовах, визначених цим договором, банк відступає шляхом продажу новому кредитору належні банку, а новий кредитор набуває у обсязі та на умовах, визначених цим договором, права вимоги банку до позичальників та/або заставодавців, та/або поручителів, зазначених у додатку №1 до цього договору, надалі - боржники, включаючи права вимоги до правонаступників боржників, спадкоємців боржників, страховиків або інших осіб, до яких перейшли обов`язки боржників або які зобов`язані виконати обов`язки боржників, за кредитними договорами, та/або договорами поруки та/або договорами застави, з урахуванням усіх змін, доповнень і додатків до них, згідно реєстру у додатку до цього договору, надалі - основні договори, надалі - права вимоги.

Відповідно до п.2.2 договору про відступлення прав вимоги від 28.02.2019 №44- debtX_8688, новий кредитор в день укладення цього договору, але в будь-якому випадку не раніше моменту отримання банком у повному обсязі коштів, відповідно до п.4.1 цього договору, набуває усі права кредитора за основними договорами.

Права вимоги переходять до нового кредитора у повному обсязі та на умовах, які існують на момент відступлення права вимоги.

Відповідно до п.4.1. договору про відступлення прав вимоги, ціна договору була сплачена новим кредитором банку у повному обсязі до момету набутя чинності цим договором, на підставі проколу електронних торгів №debtX_8688 від 16.01.2019 року, складеного за результатами відкритих торгів (аукціону), переможцем яких став новий кредитор.

Відповідно до п. 6.5 договору про відступлення прав вимоги, цей договір набуває чинності з дати його підписання сторонами і скріплення відтисками печаток сторін.

Крім того, сторони домовились, що відступлення банком новому кредитору прав вимоги за договорами іпотеки, договорами застави, що були укладені в забезпечення виконання зобов`язань боржників за основними договорами та були посвідчені нотаріально, відбувається за окремими договорами, які укладаються між сторонами одночасно із укладенням цього договору та підлягають нотаріальному посвідченню.

На виконання зазначеного пункту договору відступлення прав вимоги за кредитними договорами, 28.02.2019 року між ПАТ «КБ «Актив-Банк» (первісний іпотекодержатель) та ТОВ «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг» (новий іпотекодержатель) укладено договір відступлення прав за договором іпотеки від 31.08.2011року №0911/01/S-3, укладеним між первісним іпотекодержателем і ОСОБА_1 , який виступає забезпеченням за кредитним договором №0911/01 від 11.09.2009.

Отже, на момент подання даної заяви про залучення правонаступника, відповідно до договору про відступлення прав вимоги від 28.02.2019 року №44-debtX_8688 та договору відступлення прав за договором іпотеки від 28.02.2019 року, до ТОВ «ФК «Конкорд-Факторинг» перейшли права вимоги за кредитним договором №0911/01 від 11.09.2009 року, укладеного між ПАТ «КБ «Актив-Банк» та ОСОБА_2 та договором іпотеки від 31.08.2011 року №0911/01/S-3, укладеного між ПАТ «КБ «Актив-Банк» та ОСОБА_1 в забезпечення виконання зобов`язань ОСОБА_2 перед банком за кредитним договором.

Відповідно до умов договору про відступлення права вимоги від 28.02.2019 року №44- debtX_8688, дана угода є підставою для заміни сторони у справі №370/2202/15-ц за позовом ПАТ «КБ «Актив-Банк до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, в порядку процесуального правонаступництва.

Заявник просить: - замінити сторону Публічне акціонерне товариство «Комерційний Банк «Актив-Банк» (ідентифікаційний код 26253000) на Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг» (ідентифікаційний код 001, місцезнаходження: м. Київ, вул. Михайлівська, 21-Б, нежиле приміщення 34) у справі 370/2202/15-ц за позовом Публічного акціонерного товариства «Комерційний Банк «Актив-Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, в порядку процесуального правонаступництва.

Представник ТОВ «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг» адвокат Воробйова Т.М. надала клопотання про розгляд справи у свою відсутність, заявлені вимоги просила задовольнити.

Інші сторони в судове засідання не з`явились, заяв про розгляд справи у свою відсутність не надали.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового розгляду за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до вимог частини 1 ст. 55 ЦПК України, яка регламентує процесуальне правонаступництво , у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до частини першої статті 512 ЦК України кредитор у зобов`язанні (крім випадків, передбачених статтею 515 ЦК України) може бути замінений іншою особою внаслідок, зокрема, передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги), а згідно зі статтею 514 цього Кодексу до нового кредитора переходять права первісного кредитора в зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Заміна кредитора у зобов`язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом (ч. 1 ст. 516 ЦК України).

Згідно з вимогами чинного законодавства заміна осіб в окремих зобов`язаннях через волевиявлення сторін (відступлення права вимоги) є різновидом правонаступництва та можливе на будь-якій стадії процесу.

Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України, - обставини, встановлені рішенням суду у

господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не

доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до статті 24 Закону України «Про іпотеку», відступлення прав за іпотечним договором здійснюється без необхідності отримання згоди іпотекодавця, якщо інше не встановлено іпотечним договором, і за умови, що одночасно здійснюється відступлення права вимоги за основним зобов`язанням. Якщо не буде доведено інше, відступлення прав за іпотечним договором свідчить про відступлення права вимоги за основним зобов`язанням.

Встановлено, що 28.02.2019 року між ПАТ «Комерційний банк «Актив-Банк» та ТОВ «Фінансова компанія «Кондорд Факторинг» укладено договір №44-debtX_8688 про відступлення (купівлі-продажу) права вимоги.

З додатку №1 до договору №44-debtX_8688 про відступлення (купівлі-продажу) права вимоги від 28.02.2019 року, вбачається, що до ТОВ «ФК «Конкорд-Факторинг» перейшли права вимоги за кредитним договором №0911/01 від 11.09.2009 року, укладеного між ПАТ «КБ «Актив-Банк» та ОСОБА_2 та договором іпотеки від 31.08.2011 року №0911/01/S-3, укладеного між ПАТ «КБ «Актив-Банк» та ОСОБА_1 в забезпечення виконання зобов`язань ОСОБА_2 перед банком за кредитним договором.

Таким чином клопотання представника позивача про заміну сторони правонаступником підлягає задоволенню.

Керуючись вимогами ст.512, 514, 516 ЦК України, ч.1 ст.55 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

замінити сторону Публічне акціонерне товариство «Комерційний Банк «Актив-Банк» (ідентифікаційний код 26253000) на Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг» (ідентифікаційний код 001, місцезнаходження: м. Київ, вул. Михайлівська, 21-Б, нежиле приміщення 34) у справі 370/2202/15-ц за позовом Публічного акціонерного товариства «Комерційний Банк «Актив-Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, в порядку процесуального правонаступництва.

Суддя