Справа № 140/111/18
Провадження № 2/140/29/19
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
05.04.2019 року м. Немирів
у складі: головуючого судді - Науменка С.М.
за участю: секретаря судового засідання - Затишняка А.О.
учасників справи: представника позивача - ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2
розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Немирів, цивільну справу № 140/111/18 за позовом ОСОБА_3 до ТОВ "СХК" Вінницька ОСОБА_4 група", третьої особи на стороні відповідача ОСОБА_5 районної державної адміністрації про визнання договору оренди землі недійсним,
ОСОБА_3, звернувся(лася) до Немирівського районного суду Вінницької області з вищевказаним цивільним позовом.
04.04.2019 року в судовому засіданні представником відповідача було заявлено клопотання про застосування строку позовної давності, клопотання мотивоване тем, що відповідно до ст.. 257 ЦК України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.
Згідно ч. 1 ст. 261 ЦК України, перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.
Сплив позовної давності, є підставою для відмови у позові.
Позивачка в позовній заяві стверджує, проте, що дізналася про існування договору оренди землі лише 26 грудня 2017 року, однак жодного доказу на підтвердження цього твердження суду надано не булою
Представник відповідача в судовому засіданні підтримала заявлену заяву та просить її задовольнити.
Представник позивачки заперечує проти задоволення заяві, у звязку з тим, що відсутні підстави для застосування строків позовної давності, адже її довірителька дізналася про існування вказаного договору 26.12.2017 року, та звернулася з позовною заявою про його розірвання до суду в межах трирічного строку.
Суд заслухавши учасників справи, дослідивши клопотання та матеріали справи, приходить до наступних висновків.
Стаття 256 ЦК України визначає позовну давність як строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.
Отже, позовна давність - це строк, протягом якого особа може реалізувати належне їй матеріальне право на отримання судового захисту порушеного цивільного права чи інтересу шляхом пред'явлення в належному порядку нею чи іншою уповноваженою особою позову до суду.
Загальна позовна давність установлюється тривалістю у три роки (стаття 257 ЦК України).
Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови в позові (стаття 267 ЦК України).
Визначення початку перебігу позовної давності міститься у статті 261 ЦК України.
Відповідно до частини першої статті 261 ЦК України за загальним правилом перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.
Беручи до уваги, те. що позивачка відповідно до висновку експерта не підписувала оспорюваний догорів, а отже могла дізнатися про його існування з моменту державної реєстрації вказаного договору.
Частиною першою статті 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
Правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації (частина перша статті 210 ЦК України).
Відповідно до частини другої статті 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.
Спеціальним законом, яким регулюються відносини, пов'язані з орендою землі, є Закон України «Про оренду землі».
За змістом статей 6 цього Закону (у редакції, яка була чинною на момент виникнення спірних правовідносин) укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації.
Отже, строк дії спірного договору оренди землі починається після набрання ним чинності (тобто його державної реєстрації), а не з моменту його укладення.
Саме з цієї дати починається перебіг строку договору оренди та початку строку позовної давності.
Судом встановлено, що відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, договір оренди землі від 01.03.2014 року між ТОВ «СХК «Вінницька ОСОБА_4»» та ОСОБА_3, зареєстрований 30.01.2015 року.
З урахуванням зазначених норм матеріального права строк дії спірного договору починається 30.01.2015 року, виходячи з його перебіг строку позовної давності починається з 30.01.2015 року.
З урахуванням положень ст. 257ЦК України, строк позовної давності для предявлення позову у ОСОБА_3, закінчується 30.01.2018 року, судом встановлено, що ОСОБА_3, звернулася до суду з вище вказаним позовом 16.01.2018 року, тобто ОСОБА_3 звернулася до суду в межах строку позовної давності.
У звязку з чим суд, відмовляє в задоволені заяви представника ТОВ «СХК «Вінницька промислова група»» про застосування строку позовної давності,
На підставі вище викладеного та керуючись ст. 210, 256, 257, 261, 267, 638, 792 ЦК України,суд,
В задоволенні заяви відмовити.
Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду
Суддя: С.М. Науменко