Справа № 212/1060/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

заочне

10 грудня 2019 року м. Кривий Ріг

Жовтневий районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області

в складі: головуючого судді: Чорного І.Я.,

за участю секретаря судового засідання: Поперечної А.С.,

без участі сторін та без фіксації судового процесу технічними засобами, розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального провадження у залі суду міста Кривого Рогу, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ; третя особа: Виконком Покровської районної у місті ради про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

в с т а н о в и в:

06 лютого 2019 року позивач ОСОБА_1 звернулася до Жовтневого районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області із позовною заявою до ОСОБА_2 , третя особа: Виконком Покровської районної у місті ради про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Ухвалою судді Жовтневого районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 28.02.2019 року відкрито провадження у справі та призначено її до розгляду у підготовчому судовому засіданні.

Ухвалою суду від 16.07.2019 року підготовче провадження закінчено, справу призначено до судового розгляду.

Ухвалою суду від 10.12.2019 року постановлено проведення заочного розгляду справи.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказала, що відповідно до договору купівлі-продажу від 08.08.1984 року вона є власником домоволодіння АДРЕСА_1 . В будинку крім неї зареєстрований відповідач по справі ОСОБА_2 , який був зареєстрований за усною домовленістю, він не є родичем їх сім`ї, в будинку він ніколи не проживав, особистих його речей в будинку не має, добровільно з реєстраційного обліку зніматися не бажає, витрат на утримання домоволодіння ніколи не здійснював. На даний час, вона, як власник домоволодіння, змушена сама сплачувати комунальні платежі як за себе, так і за відповідача. Всі обов`язки, що випливають з утримання в належному стані будинку, вона виконує сама. Позивач просить усунути перешкоди у користуванні приватною власністю, а саме домоволодінням за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного рішення не заперечує.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, клопотань не надав, заяв про розгляд справи у його відсутність не надходило.

Представник третьої особи Виконавчого комітету Покровської районної у місті ради у судове засідання не з`явилась заздалегідь надавши суду заяву про розгляд справи у її відсутність, у якій просила суд постановити рішення згідно чинного законодавства.

Суд, дослідивши та вивчивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником домоволодіння АДРЕСА_1 , що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 08.08.1984 року, який посвідчений державним нотаріусом Другої криворізької державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за № 44 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 144131148 від 06.11.2018 року.

Відповідно до довідки № 773/05 від 25.02.2019 року виданою відділом реєстрації місця проживання громадян Виконавчого комітету Покровської районної в місті ради, відповідач ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 з 22.10.2015 року по теперішній час.

Згідно акту, посвідченого головою квартального комітету № 9, відповідач ОСОБА_2 в будинку АДРЕСА_1 ніколи не проживав.

Відповідно до ст.379 Цивільного кодексу України, житлом фізичної особи є квартира або інше жиле приміщення, призначенні та придатні для постійного або тимчасового проживання в них. При цьому власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї або інших осіб за своїм бажанням, у тому числі використовувати свою власність для проживання інших осіб на платній, тимчасовій основі, шляхом укладання з вказаними особами цивільно-правова угод піднайму або оренди квартири. Вказані права власника квартири не можуть бути обмежені. Згідно ст.386 ЦК України держава забезпечує захист прав суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. В силу ст.391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування - розпорядження своїм майно.

Як встановлено судом та підтверджено матеріалами справи, відповідач ніяких передбачених законом або договором, прав на користування майном позивача не має. Реєстрація відповідача в домоволодінні, що належить позивачу, порушує її законні права та інтереси та тягне для неї майнові збитки у вигляді сплати комунальних платежів за зареєстровану особу, яка фактично к будинку не мешкає.

Так, в силу ст. 150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються з її для особистого проживання і проживання членів їх сімей та мають право розпоряджатися| цією власністю на свій розсуд. В силу ст. 155 ЖК України, власник квартири не може бути позбавлений права користування квартирою, а також не можуть бути обмежені його права. При цьому право на користування жилим приміщенням на рівні з власником квартири мають члені сім`ї власника. Перелік членів сім`ї власника жилого приміщення, які мають право на користування та проживання в квартирі на рівні з власником встановлений ч.2 ст.64 Житлового кодексу України. До членів сім`ї наймача належать дружина (чоловік), їхні діти і батьки. В окремих випадках членами сім`ї наймача можуть бути визнані і інші особи, якщо вони постійно проживають з наймачем, ведуть з ним спільне господарство та мають спільний побут і взаємно піклуються один за одним.

Виходячи з меж заявлених позовних вимог, системного аналізу положень чинного законодавства України та матеріалів справи, суд дійшов висновку, що викладені в позовній заяві посилання позивача є обґрунтованими, та відповідно такими, що мають бути задоволені.

Згідно ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Позивач сплатила при подачі позову судовий збір в розмірі 768,40 грн., однак не наполягала на стягненні судових витрат з відповідача.

У разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення в порядку ч. 4 ст. 268 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 10, 76, 83, 95, 133, 141, 259, 265-268 ЦПК України, суд-

У Х В А Л И В:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ; третя особа: Виконком Покровської районної у місті ради про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , перешкоди у користуванні належним їй на праві власності домоволодіння АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням у вказаному домоволодінні.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з часу його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення виготовлено 20 грудня 2019 року.

Суддя: І. Я. Чорний