Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.12.2019 Справа №607/22835/19

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі:

головуючого Ромазана В.В.

з участю секретаря Мотиль Б.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа приватний нотаріус Тернопільського районного нотаріального округу Кравець Тетяна Володимирівна про визнання права власності на спадкове майно , -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 , третя особа приватний нотаріус Тернопільського районного нотаріального округу Кравець Т.В. про визнання за ним права власності на спадкове майно, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер рідний брат ОСОБА_1 - ОСОБА_4 .. Після його смерті відкрилася спадщина на 6/25 часток житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами в АДРЕСА_1 та 6/25 часток земельної ділянки кадастровий номер :02:001:2324, площею 0,2269 га. з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадина ділянка), що також розташована за вказаною адресою. Дане майно ОСОБА_4 , на підставі ст. 1268 ЦК України, успадкував після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 своєї бабусі - ОСОБА_5 , оскільки постійно проживав та був зареєстрованим із спадкодавцем, однак належним чином не оформив своїх спадкових прав. ОСОБА_1 , як рідний брат ОСОБА_4 та спадкоємець другої черги за законом, у визначений законом шестимісячний строк, звернувся до приватного нотаріуса Тернопільського районного нотаріального округу Кравець Т.В. із заявою про прийняття спадщини. Однак позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті брата, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно, оформлене на ім`я спадкодавця.

Просить визнати за ним право власності, в порядку спадкування за законом, на 6/25 часток житлового будинку з будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 , а саме: вхід у підвал І пл. 1,2 кв.м.; підвал II пл. 15,6 кв.м.; коридор 1-1 пл. 4,6 кв.м.; житлову - 1-2 пл. 19,3 кв.м; житлову - 1-3 пл. 16,4 кв.м; кухню 1-4, пл. 7,0 кв.м.; сходи площею 1,5 кв.м.; гараж літ. «Г», хвіртка «2»; ворота «3», огорожа «7» площею 34,75 кв.м.; вимощення І площею 7,65 кв.м. та право власності на 6/25 часток земельної ділянки за кадастровим номером :02:001:2324, площею 0,2269 га, з цільовим і призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою АДРЕСА_1 .

Представник позивача - адвокат Юзьвак В.М. в судове засідання не з`явився, подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить суд їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не з`явився, подавши суду заяву про розгляд справи у його відсутності позовні вимоги визнає у повному обсязі та не заперечує відносно задоволення позову.

Приватний нотаріус Тернопільського районного нотаріального округу Кравець Тетяна Володимирівна в судове засідання не з`явилася та про причину неявки суд не повідомила.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив

ІНФОРМАЦІЯ_3 народився ОСОБА_1 (Свідоцтво про народження серії НОМЕР_1 , видане 29.10.1976 р. Тернопільським районним бюро ЗАГСу Тернопільської області); ІНФОРМАЦІЯ_4 народився ОСОБА_4 (свідоцтво про народження серії НОМЕР_2 , видане 31 липня 2003 р.Відділом реєстрації актів громадянського стану Тернопільського районного управління юстиції Тернопільської області України) і їх батьками є ОСОБА_6 та ОСОБА_7 .

Житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 належав ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_3 , видане 18.12.2009 року Петриківською сільською радою Тернопільського району Тернопільської області).

ОСОБА_5 вчинила заповіт, посвідчений Петриківською сільською радою 17 серпня 2009 року за реєстром № 61, відповідно до якого зробила заповідальне розпорядження: „.. ліву частину житлового будинку, який складається з трьох кімнат, кухні, ванни, коридора, з надбудовою другого поверху, гаража та по 1/2 частині господарських будівель і споруд, що знаходиться під АДРЕСА_1 , 1/2 частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться в АДРЕСА_1, заповідає ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 ; праву частину житлового будинку, який складається з двох кімнат, кухні, коридора, гаража та по 1/2 частині господарських будівель і споруд, що знаходиться під АДРЕСА_1 , 1/2 частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться в АДРЕСА_1 , заповідає - ОСОБА_4».

Згідно матеріалів спадкової справи до майна померлої ОСОБА_5 , ОСОБА_4 на момент смерті ОСОБА_5 був зареєстрований та постійно проживав за однієї адресою із спадкодавцем, заяву про відмову від прийняття спадщини до нотаріальної контори не подавав, тому, відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України вважається таким, що спадщину прийняв, однак, не оформив, у визначеному законом порядку, своїх спадкових прав.

Рішенням Тернопільського міськрайоного суду Тернопільської області від 08 грудня 2011 року у цивільній справі №2-4982/11 вирішено визнати за ОСОБА_2 право власності на спадкове майно, а саме на частину будинковолодіння по АДРЕСА_1 … та земельну ділянку, площею 2 269,06 кв.м., що розташована у с. Петриків Тернопільського району Тернопільської області, відповідно до варіанту №2 висновку земельно-технічної експертизи №1027-1 від 01.12.2011 року, яке належало померлій ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_5 .

Згідно Інформаційної довідки № 83 від 02.05.2019 року, виданої ФОП ОСОБА_9 19/25 частин будинковолодіння АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 на підставі Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №62541029 від 01.07.2016 року; 6/25 часток належить ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок, виданого Петриківською сільською радою та зареєстрованого Тернопільським РГБТІ 19.03.1997 р. реєстраційний номер - 364. 19/25 часток домоволодіння, площею 163,2 кв.м., що належать ОСОБА_2 складається із: підвалу III, площею 5,5 кв.м.; веранди 2-1, площею 10,0 кв.м.; коридору 2-2, площею 9,9 кв.м.; санвузла 2-3, площею 3,4 кв.м.; кухні 2-4, площею 12,3 кв.м.; житлової 2-5, площею 18,7 кв.м.; житлової 2-6, площею 15,7 кв.м.; житлової 2-7, площею 8,2 кв.м.; коридору 3-1, площею 5,7 кв.м.; кімнати 3-2, площею 24,2 кв.м.; кімнати 3-3, площею 39,4 кв.м.; кімнати 3-4, площею 10,2 кв.м. та сходи 1 пл. 3,9 кв. м.; літньої кухні з прибудовою літ. «Б»; хлів літ «В», господарської будівлі літ. "Д", гаражу літ. "Ж", господарської будівлі літ. "З"; вбиральні літ."Е"; ворота «4» «6»; хвіртка «5», огорожа «7» пл. 34,75 кв.м., вимощення 1 пл. 7.65 кв.м., та разом складе 163,2 кв. м. 6/25 частин домоволодіння, площею 64,10 кв.м., складається: вхід у підвал І пл. 1,2 кв.м.; підвал II пл. 15,6 кв.м.; коридор 1-1 пл. 4,6 кв.м.; житлової -1-2 пл. 19,3 кв.м; житлової -1-3 пл. 16,4 кв.м; кухні 1-4, пл. 7,0 кв.м.; сходи площею 1,5 кв.м.; гараж літ. «Г», хвіртка «2»; ворота «З», огорожа «7» площею 34,75 кв.м.; вимощення І площею 7,65 кв.м.

Згідно Інформаційної довідки про технічний стан нерухомого майна №1094 від 04.09.2018 року, станом на 04.09.2018 р. по обліку бюро будинковолодіння АДРЕСА_1 належить 6 / 25 частин - ОСОБА_5 , 19/25 - ОСОБА_2 . У будинковолодінні самочинних добудов і перепланувань не виявлено.

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого 16.07.2015 року Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації на замовлення ОСОБА_2 та технічного паспорту, виготовленого 04.09.2018 року Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації на замовлення ОСОБА_1 , загальна площа домоволодіння становить 338 кв.м., житлового площа 169 кв.м., нежитлова 169 кв. м., та складається із житлового будинку, 2-х підвалів, мансарди, 2-х прибудов, входу у підвал, 2-х сходів, літньої кухні, прибудови, хліву, гаражу, господарської будівлі, вбиральні, гаражу, господарських будівель, 2-х хвірток, 2-х воріт, хвіртки, воріт, огорожі, вимощення.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер (Свідоцтво про смерть серії НОМЕР_4 , видане Виконавчим комітетом Петриківської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області).

Після його смерті відкрилася спадщина на належні йому 6/25 частин спірного будинковолодіння.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід, як з боку батька так і з боку матері (ст.1262 ЦК України).

Згідно довідки №143 від 01.02.2018 року, виданої Петриківською сільською радою Тернопільського району Тернопільської області, на день смерті ОСОБА_4 разом з ним проживали та були зареєстровані: брат - ОСОБА_1 , дядько - ОСОБА_2 , тітка - ОСОБА_10 , двоюрідна сестра - ОСОБА_11

ОСОБА_1 , як брат померлого та спадкоємець другої черги за законом, прийняв спадщину, про що у визначений законом шестимісячний строк, подав до приватного нотаріуса Тернопільського районного нотаріального округу Кравець Т.В. свою письмову заяву.

Постановою приватного нотаріуса Тернопільського районного нотаріального округу Кравець Т.В. відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно, оформлене на ім`я спадкодавця.

Аналізуючи вищенаведені обставини, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 слід задовольнити у цій частині, визнавши за ним право власності (в порядку спадкування за законом) на 6/25 часток житлового будинку з будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 , а саме: вхід у підвал І пл. 1,2 кв.м.; підвал II пл. 15,6 кв.м.; коридор 1-1 пл. 4,6 кв.м.; житлову - 1-2 пл. 19,3 кв.м; житлову - 1-3 пл. 16,4 кв.м; кухню 1-4, пл. 7,0 кв.м.; сходи площею 1,5 кв.м.; гараж літ. «Г», хвіртка «2»; ворота «3», огорожа «7» площею 34,75 кв.м.; вимощення І площею 7,65 кв.м., які належали померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 - ОСОБА_4 .

Щодо визнання за позивачем права власності на 6/25 часток земельної ділянки за кадастровим номером :02:001:2324, площею 0,2269 га, з цільовим і призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою АДРЕСА_1 суд зазначає наступне.

Частиною першою статті 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Також частина 4 статті 120 ЗК України передбачає, що при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Упункті 18 постанови пленуму Верховного Суду України №7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» (з відповідними змінами та доповненнями) зазначено, що з 01 січня 2010 року до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до статті 377 ЦК України і статті 120 ЗК в редакції Закону України від 05 листопада 2009 року №1702-VI.

Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у частині четвертій статті 120 ЗК України, особа, яка набула право власності на частину будівлі чи споруди, стає власником відповідної частини земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.

При цьому, при застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 цього Кодексу слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку право власності на земельну ділянку в набувача нерухомості виникає одночасно з виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак, земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності.

Таким чином, враховуючи наведене, суд вважає що слід визнати за позивачем право власності на 6/25 часток земельної ділянки за кадастровим номером :02:001:2324, площею 0,2269 га, з цільовим і призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою АДРЕСА_1 , задовольнивши його вимоги у цій частині.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 4, 13, 82, 263, 265 ЦПК України, ст..377, 1218 ЦК України, ст..120 ЗК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа приватний нотаріус Тернопільського районного нотаріального округу Кравець Тетяна Володимирівна про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності (в порядку спадкування за законом) на 6/25 часток житлового будинку з будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 , а саме: вхід у підвал І пл. 1,2 кв.м.; підвал II пл. 15,6 кв.м.; коридор 1-1 пл. 4,6 кв.м.; житлову - 1-2 пл. 19,3 кв.м; житлову - 1-3 пл. 16,4 кв.м; кухню 1-4, пл. 7,0 кв.м.; сходи площею 1,5 кв.м.; гараж літ. «Г», хвіртка «2»; ворота «3», огорожа «7» площею 34,75 кв.м.; вимощення І площею 7,65 кв.м., які належали померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 - ОСОБА_4 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 6/25 часток земельної ділянки за кадастровим номером :02:001:2324, площею 0,2269 га, з цільовим і призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Головуючий суддяВ. В. Ромазан