ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
24 грудня 2019 року Новотроїцький районний суд
Херсонської області
в складі головуючого судді - Решетова В.В.
секретар судового засідання Сушко Н.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Новотроїцьке Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням
17.10.2019 року позивач звернулася до суду з вищезазначеним позовом про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, мотивуючи це тим, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 . За вказаною адресою зареєстрована відповідач ОСОБА_2 .. На даний час місце проживання ОСОБА_2 не відоме, за вказаною адресою не проживає на протязі останніх п`яти років. Просить визнати ОСОБА_2 , такою, що втратила право користування зазначеною вище квартирою.
Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, проти винесення заочного рішення не заперечувала, пояснила суду, що з відповідач ОСОБА_2 є її донькою, яка в 2010 році отримала вказану квартиру у спадок, але в 2014 році подарувала її ОСОБА_1 .. Після чого виїхала до Росії. У вказаній квартирі вона ніколи не проживала, речей її не було. До позивача донька приїздила лише кілька разів, але і тоді проживала за іншою адресою по АДРЕСА_2 . В АДРЕСА_3 -2013 роках приїздила в смт. Новотроїцьке з зятем, так як закінчувала навчання.
Відповідач до судового засідання не з`явилася, належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, про що в матеріалах є поштові повідомлення, причини неявки суду не повідомила.
У зв`язку з неявкою відповідача та не повідомленням ним про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку статті 223 ЦПК України, суд зі згоди позивача вважає за можливе розглядати справу в заочному порядку та ухвалити заочне рішення, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України.
Свідок ОСОБА_3 , суду показала, що вона є головою ОСББ в будинку по АДРЕСА_4 . Позивача знає, тому що у неї є квартира у її будинку. В квартирі АДРЕСА_1 відповідач ОСОБА_2 на протязі десяти років не проживає.
Свідок ОСОБА_4 , суду показала, що вона проживає в кв. АДРЕСА_5 навпроти квартири АДРЕСА_6 в цьому будинку. ОСОБА_2 в будинку та в квартирі АДРЕСА_6 не бачила, в цій квартирі близько 7 років ніхто не проживає.
Вислухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши матеріали справи та проаналізувавши письмові докази, суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до договору дарування від 21.07.2014 року ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 (а.с. 6-9).
З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.07.2014 року №2456607 вбачається, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_1 (а.с. 10-11).
З довідки Новотроїцької селищної ради Херсонської області від 07.10.2019 року №05/08-3088 вбачається, що відповідач ОСОБА_2 , дійсно зареєстрована за адресою АДРЕСА_7 .
Показання допитаних в судовому засіданні свідків відповідають відомостям Акту про непроживання ОСОБА_2 в квартирі АДРЕСА_1 від 15.10.2019 року.
Згідно до вимог ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.
Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно ч.ч. 2, 3 ст. 64 Житлового кодексу УРСР членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Відповідно до ч. 4 ст. 9 Житлового кодексу УРСР ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.
Зі змісту ст. 405 ЦК України вбачається, що члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Судом встановлено, що в будинку по АДРЕСА_7 , зареєстровано місце проживання ОСОБА_2 , яка за місцем реєстрації не проживає більше року без поважних причин.
Таким чином, суд приходить до висновку, що не має підстав ставити під сумнів достовірність і правдивість фактів, викладених у позовній заяві, та враховуючи що відповідач відсутня за місцем реєстрації: АДРЕСА_7 , більш ніж один рік без поважної причини, домовленості з даного приводу між сторонами не було, суд вважає необхідним визнати відповідача такою, що втратила право користування вказаним житловим приміщенням, оскільки порушуються права позивача, як власника квартири.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 258, 259, 263, 265, 268, 280 ЦПК України
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування квартирою в багатоповерховому будинку АДРЕСА_4 .
Заочне рішення може бути переглянуте Новотроїцьким районним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення безпосередньо до Херсонського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя В.В. Решетов