Справа № 182/5875/19
Провадження № 2/0182/2887/2019
26.12.2019 м. Нікополь
Суддя Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області Кобеляцька-Шаховал І.О., розглянувши у спрощеному провадженні цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Класична-26» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в своїх інтересах та інтересах малолітньої ОСОБА_3 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку, -
Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідачів заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку.
В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що, відповідно до приписів положень ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. 19.09.2016 року, відповідно до запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань за № 1 230 102 0000 005400, було створено ОСББ «Класична-26». Метою об`єднання, згідно п.1. Розділу II Статуту ОСББ «Класична-26» та ч.1 ст.4 Закону України за № 2866-ІІІ від 29.11.2001 року «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (зі змінами та доповненнями), є забезпечення і захист прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Рішенням міського голови м.Нікополя за № 45-13/VII від 28.10.2016 року багатоквартирний будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 було передано з балансу КП «МЖТІ» НМР в повне господарське відання (баланс) ОСББ із назвою «Класична-26». Згідно з вимогами статті 1 Закону України за № 2866-ІІІ від 29.11.2001 року «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (із змінами та доповненнями), співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартир та нежитлових приміщень багатоквартирному будинку. Відповідно до приписів положень статті 10 Закону України за № 2866-ІІІ від 29.11.2001 року «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (із змінами та доповненнями), органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Відповідно до п.11 Розділу III Статуту ОСББ «Класична-26» передбачено, що рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Згідно з п.2 Розділу IV Статуту ОСББ «Класична-26», сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі, відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та Статуту. 22.10.2016 року на Загальних зборах ОСББ «Класична-26» було прийнято у встановленому порядку рішення щодо визначення щомісячних обов`язкових внесків на утримання житлового будинку та прибудинкової території, які повинні сплачувати всі співвласники, які входять до складу ОСББ, розмір яких становить з 01.01.2017 року - 2,00грн. за 1 кв.м. (завірена належним чином копія протоколу засідання Загальних зборів ОСББ додається). А 31.03.2018 року на Загальних зборах ОСББ «Класична-26» було прийнято у встановленому порядку рішення щодо визначення щомісячних обов`язкових внесків на утримання житлового будинку та прибудинкової території, які повинні сплачувати всі співвласники, які входять до складу ОСББ, розмір яких становить 3,00 грн. за 1 кв.м. (завірена належним чином копія протоколу засідання Загальних зборів ОСББ додається). Згідно відомостей, які містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, співвласниками квартири за АДРЕСА_2 (реєстраційний номер майна 37268045, згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 175509078 від 29.07.2019 року), на правах приватної спільної часткової власності є наступні фізичні особи: ОСОБА_1 , якому належить 1/3 частина вище зазначеної квартири, згідно свідоцтва про право власності (серія САС № 208498 від 01.08.2012 року, виданого Управлінням комунального майна Нікопольської міської ради); ОСОБА_2 , якій належить 1/3 частина вищезазначеної квартири, згідно свідоцтва про право власності (серія САС № 208498 від 01.08.2012 року, виданого Управлінням комунального майна Нікопольської міської ради); ОСОБА_3 , якій належить 1/3 частина вище зазначеної квартири, згідно свідоцтва про право власності (серія САС № 208498 від 01.08.2012 року, виданого Управлінням комунального майна Нікопольської міської ради). Враховуючи той факт, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , є неповнолітньою дитиною, відповідно до вимог чинного законодавства України, не має повної цивільної процесуальної правоздатності, її законним представником є мати ОСОБА_2 . З огляду на вищевикладене, вищезазначені особи є співвласниками вказаного багатоквартирного житлового будинку із повним обсягом прав і обов`язків, визначених Статутом ОСББ "Класична-26" та Законом України за № 2866-ІІІ від 29.11.2001 року «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (зі змінами та доповненнями). Відповідно до положень статті 1 Закону України за № 2866-1II від 29.11.2001 року «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (зі змінами та доповненнями), об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; співвласники багатоквартирного будинку - це власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Згідно з вимогами ч.1 ст.15 Закону України за № 2866-ІІІ від 29.11.2001 року «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (зі змінами та доповненнями), співвласник зобов`язаний:
- виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання;
- виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень;
- брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення;
- своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі;
- та інші обов`язки, згідно з вимогами, встановленими законодавством.
Частиною 1 статті 16 Закону України за № 2866-ІІІ від 29.11.2001 року «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (зі змінами та доповненнями), об`єднання має право, відповідно до законодавства та статуту об`єднання:
- приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання;
- встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів;
- здійснювати контроль за своєчасного сплатою внесків і платежів;
- захищати права, представляти інтереси співвласників у судах, органах державної влади і органах влади Автономної Республіки Крим, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях незалежно від форми власності;
- та інші права, згідно з вимогами, встановленими законодавством.
Відповідно до статті 17 Закону України за № 2866-ІІІ від 29.11.2001 року «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (зі змінами та доповненнями), для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право:
- вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі, відрахувань до резервного та ремонтного фондів;
- звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені ним Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі, відрахування до резервного та ремонтного фондів, ті інше.
Таким чином, громадяни ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в особі законного представника ОСОБА_2 як співвласники квартири АДРЕСА_3 на правах спільної часткової власності, що розташована в багатоквартирному житлового АДРЕСА_1 , зобов`язані додержуватись вимог установчих документів ОСББ «Класична-26» та вимог чинного законодавства України і з 01.01.2017 року щомісячно здійснювати сплату внесків на утримання будинку за АДРЕСА_1 і прибудинкової території у розмірі, визначеному Загальними зборами співвласників будинку. За період з 01.01.2017 pоку по 01.08.2019 року Ва ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в особі законного представника ОСОБА_2 здійснили лише часткову оплату грошових коштів в рахунок сплати внесків на утримання будинку за АДРЕСА_1 і прибудинкової території у сумі 400,00 грн. Згідно розрахунку заборгованості по оплаті внесків на утримання будинку за АДРЕСА_1 і прибудинкової території за період з 01.03.2017 року по 01.08.2019 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в особі законного представника ОСОБА_2 як співвласники квартири АДРЕСА_3 на правах спільної часткової власності, мають заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку за АДРЕСА_1 і прибудинкової території пропорційно їхньої частки у загальній сумі 4 272 грн. 80 коп., зокрема:
- ОСОБА_1 - у розмірі 1 424,27 грн.;
- ОСОБА_2 - у розмірі 1 424,27грн.;
- ОСОБА_3 в особі законного представника ОСОБА_2 - у розмірі 1 424,26грн.
Таким чином, з огляду на вищевказані норми права, право грошової вимоги позивача до відповідачів є повністю обґрунтованим та підлягає захисту в судовому порядку відповідно до вимог чанного законодавства України. Згідно з вимогами ч.1 ст.27 ЦПК України, позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом. Відповідно до положень ст.19 ЦПК України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. За таких обставин звернулись до суду.
Ухвалою Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 27 вересня 2019 року дану справу було прийнято до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Учасникам справи було надіслано копію ухвали про відкриття провадження у справі та одночасно надіслано копії позовної заяви та доданих до неї документів. Відповідачу було встановлено строк для надіслання (надання) до суду відзиву, у відповідності до ст.178 ЦПК України, на позовну заяву і всіх доказів, що підтверджують заперечення проти позову. Крім цього, було роз`яснено, що позивач у п`ятиденний строк з дня вручення відзиву має право на подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам ч.3-5 ст.178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи (а.с.39-40).
Відповідно до ч.1 ст.131 ЦПК України, учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають офіційної електронної адреси та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться.
Від відповідача відзив на позов не надійшов.
Вивчивши матеріали справи, суддя враховує наступне.
Відповідно до ст.6 Конвенції „Про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.
Згідно зі ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Згідно зі ст.22 ЦК України, особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування.
Як встановлено судом, 22.10.2016 року на Загальних зборах ОСББ «Класична-26» було прийнято у встановленому порядку рішення щодо визначення щомісячних обов`язкових внесків на утримання житлового будинку та прибудинкової території, які повинні сплачувати всі співвласники, які входять до складу ОСББ, розмір яких становить з 01.01.2017 року - 2,00грн. за 1 кв.м. (а.с.22). 31.03.2018 року на Загальних зборах ОСББ «Класична-26» було прийнято у встановленому порядку рішення щодо визначення щомісячних обов`язкових внесків на утримання житлового будинку та прибудинкової території, які повинні сплачувати всі співвласники, які входять до складу ОСББ, розмір яких становить 3,00 грн. за 1 кв.м. (а.с.25). Згідно відомостей, які містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, співвласниками квартири за АДРЕСА_2 (реєстраційний номер майна 37268045, згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 175509078 від 29.07.2019 року), на правах приватної спільної часткової власності є ОСОБА_1 , якому належить 1/3 частина вище зазначеної квартири; ОСОБА_2 , якій належить 1/3 частина вищезазначеної квартири, та ОСОБА_3 , якій належить 1/3 частина вище зазначеної квартири (а.с.20-21). Враховуючи той факт, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , є неповнолітньою дитиною, її законним представником є мати ОСОБА_2 .
Відповідно до положень ст.1 ЗУ за № 2866-1II від 29.11.2001 року «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (зі змінами та доповненнями), об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; співвласники багатоквартирного будинку - це власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.
Згідно з вимогами ч.1 ст.15 ЗУ за № 2866-ІІІ від 29.11.2001 року «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (зі змінами та доповненнями), співвласник зобов`язаний:
- виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання;
- виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень;
- брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення;
- своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі;
- та інші обов`язки, згідно з вимогами, встановленими законодавством.
Частиною 1 статті 16 ЗУ за № 2866-ІІІ від 29.11.2001 року «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (зі змінами та доповненнями), об`єднання має право, відповідно до законодавства та статуту об`єднання:
- приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання;
- встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів;
- здійснювати контроль за своєчасного сплатою внесків і платежів;
- захищати права, представляти інтереси співвласників у судах, органах державної влади і органах влади Автономної Республіки Крим, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях незалежно від форми власності;
- та інші права, згідно з вимогами, встановленими законодавством.
Відповідно до ст.17 ЗУ за № 2866-ІІІ від 29.11.2001 року «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (зі змінами та доповненнями), для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право:
- вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі, відрахувань до резервного та ремонтного фондів;
- звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені ним Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі, відрахування до резервного та ремонтного фондів, ті інше.
Таким чином, відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в особі законного представника ОСОБА_2 як співвласники квартири АДРЕСА_3 на правах спільної часткової власності, що розташована в багатоквартирному житловому АДРЕСА_1 , зобов`язані додержуватись вимог установчих документів ОСББ «Класична-26» та вимог чинного законодавства України і з 01.01.2017 року щомісячно здійснювати сплату внесків на утримання будинку за АДРЕСА_1 і прибудинкової території у розмірі, визначеному Загальними зборами співвласників будинку. За період з 01.01.2017 pоку по 01.08.2019 року Ва ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в особі законного представника ОСОБА_2 здійснили лише часткову оплату грошових коштів в рахунок сплати внесків на утримання будинку за АДРЕСА_1 і прибудинкової території у сумі 400,00 грн. Згідно розрахунку заборгованості по оплаті внесків на утримання будинку за АДРЕСА_1 і прибудинкової території за період з 01.03.2017 року по 01.08.2019 року, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в особі законного представника ОСОБА_2 як співвласники квартири АДРЕСА_3 на правах спільної часткової власності мають заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку за АДРЕСА_1 і прибудинкової території пропорційно їхньої частки у загальній сумі 4 272 грн. 80 коп. (а.с.10), зокрема: ОСОБА_1 - у розмірі 1 424, 27 грн.; ОСОБА_2 - у розмірі 1 424, 27 грн.; ОСОБА_3 в особі законного представника ОСОБА_2 - у розмірі 1 424, 26 грн.
Оскільки борг відповідачами добровільно не сплачується, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст.2-5, 9-10, 12, 28, 131, 223, 258-259, 263-265, 280 ЦПК України, суд,
Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Класична-26» - задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Дніпровського апеляційного суду до або через Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його складення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручене в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя: І. О. Кобеляцька-Шаховал