Справа № 585/4331/19
Номер провадження 2/585/1274/19
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
26 грудня 2019 року м.Ромни
Роменський міськрайонний суд Сумської області у складі:
головуючого судді Євлах О.О.,
секретаря судового засідання Безручко О.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ромни цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 ,
представники позивача адвокат Цимбал Володимир Іванович, ОСОБА_2 ,
відповідачів: ОСОБА_3 яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх дітей: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 ; ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 ,
третя особа: Виконавчий комітет Біловодської сільської ради Роменського району Сумської області,
вимоги позивача: про усунення перешкод у користуванні будинком шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, постановив рішення про наступне:
І. Стислий виклад позиції сторін.
1. 15 листопада 2019 року ОСОБА_1 (далі позивач) через своїх представників за довіреністю ОСОБА_10 та ОСОБА_2 , звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 , яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 ; ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
2. Позов обґрунтував тим, що згідно договору купівлі-продажу будинку від 06 липня 1995 року позивач ОСОБА_1 набув у власність житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_11 , в зв`язку з тим, що постійно проживав в Російській Федерації, попросив ОСОБА_2 здійснювати нагляд за вказаним будинком та передав їй ключі від цього житла. В липні 2006 року відповідач ОСОБА_3 попросила ОСОБА_2 , дозволу тимчасово пожити в будинку разом зі своїми неповнолітніми дітьми. ОСОБА_2 зателефонувала власнику будинку ОСОБА_1 , повідомивши про вказане прохання ОСОБА_3 , який надав на це свою згоду. 16 серпня 2018 року власник указаного будинку ОСОБА_1 , маючи намір продати будинковолодіння, видав довіреність, якою уповноважив громадянку України ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , управляти і розпоряджатись належним йому на праві власності житловим будинком і земельною ділянкою, з розташованими на ньому будівлями і спорудами, що знаходяться по АДРЕСА_1 , а також підготувати всі необхідні документи для продажу цього будинковолодіння. ОСОБА_2 під час проведення підготовчих дій та збору документів, необхідних для продажу даного будинку, з`ясувала, що в ньому незаконно без будь-якого дозволу власника нерухомого майна ОСОБА_12 , зареєстровано 7 осіб, відповідачів у даній справі: ОСОБА_3 , 1972 року народження - з 12.07.2006 року; ОСОБА_7 , 1990 року народження - з 12.07.2006 року; ОСОБА_8 , 1994 року народження - з ІНФОРМАЦІЯ_2 ; ОСОБА_9 , 2000 року народження - з ІНФОРМАЦІЯ_3 ; ОСОБА_4 , 2002 року народження - з ІНФОРМАЦІЯ_3 ; ОСОБА_5 , 2011 року народження - з 2011 року; ОСОБА_6 , 2008 року народження - з 2008 року. На подану до Роменського ВП ГУНП в Сумській області заяву ОСОБА_2 отримала відповідь про те, що у фактах, викладених нею у заяві, ознак кримінального правопорушення не встановлено, що підтверджується листом т.в.о. начальника Роменського ВП ГУНП в Сумській області від 02.11.2018 року. Згідно висновку по результатах перевірки заяви (скарги, повідомлення) від 02.11.2018 року старшого ДОП Роменського ВП ГУНП в Сумській області майора поліції Каплуна В.Г., всі вищевказані обставини були підтверджені, а для вирішення даного питання ОСОБА_2 рекомендовано звернутись до Роменського міськрайонного суду у приватному порядку. Отже, власник будинку- ОСОБА_11 ні усного, ні письмового дозволу на реєстрацію вищевказаних осіб не давав. На даний час відповідачі в належному ОСОБА_1 будинку зареєстровані, але фактично не проживають за місцем своєї реєстрації з лютого 2018 року, добровільно з реєстрації не знімаються в зв`язку з чим він і звернувся до суду за захистом своїх прав.
3. Відповідачі заперечень проти позову не висловили.
ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.
4. У судове засідання сторони не з`явилися.
Від представника позивача ОСОБА_10 надійшла заява в якій він просив розгляд справи проводити без його участі та за відсутності позивача. Позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Не заперечувала проти заочного рішення. ( а.с.105)
Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не з`вилася, про день і час розгляду справи повідомлена належним чином, що стверджується підписом в рекомендованому поштовому повідомленні.( а.с.98)
Відповідачі про день і час розгляду справи повідомлені через оголошення про виклик до суду на офіційному сайті «Судова влада». Клопотання про відкладення розгляду справи чи про розгляд справи за їх обов`язкової участі суду не надали. ( а.с.101-104)
Третя особа представник виконавчого комітету Біловодської сільської ради Роменського району Сумської області в судове засідання не з`явився, подав клопотання про розгляд справи у його відсутності.(а.с.82)
ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.
5. Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.
6. Судом встановлено, що згідно із договором купівлі-продажу будинку від 06 липня 1995 року посвідченого приватним нотаріусом Роменської районної ДНК 06.07.1995 року ОСОБА_13 і зареєстрованим в реєстрі за N9 1057 та технічним паспортом будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 . (а.с.13-17)
7. Довідкою Біловодської сільської ради від 25.02.2019 року за №174 підтверджується, що в будинку АДРЕСА_1 зареєстровані наступні особи: ОСОБА_3 , 1972 року народження - з ІНФОРМАЦІЯ_3 ; ОСОБА_7 , 1990 року народження - з 12.07.2006 року; ОСОБА_8 , 1994 року народження - з ІНФОРМАЦІЯ_2 ; ОСОБА_9 , 2000 року народження - з ІНФОРМАЦІЯ_3 ; ОСОБА_4 , 2002 року народження - з ІНФОРМАЦІЯ_3 ; ОСОБА_5 , 2011 року народження - з 2011 року; ОСОБА_6 , 2008 року народження - з 2008 року, ОСОБА_14 ,1965 року народження з 23.10.2018 року.( а.с.18).
8. Згідно висновку по результатах перевірки заяви (скарги, повідомлення) від 02.11.2018 року старшого ДОП Роменського ВП ГУНП в Сумській області майора поліції Каплуна В.Г., з`ясувати на яких підставах ОСОБА_3 зареєстрована в АДРЕСА_1 не виявилось можливим та для вирішення даного питання ОСОБА_2 рекомендовано звернутись до Роменського міськрайонного суду у приватному порядку.( а.с.19).
9. Згідно поданої до Роменського ВП ГУНП в Сумській області заяву ОСОБА_2 отримала відповідь про те, що у фактах, викладених нею у заяві, ознак кримінального правопорушення не встановлено, що підтверджується листом т.в.о. начальника Роменського ВП ГУНП в Сумській області від 02.11.2018 року.(а.с.20, 22)
10. Довідкою Біловодської сільської ради № 09-14/48 від 20.06.2019 року стверджується, що в АДРЕСА_1 зареєстровані, але фактично за вказаною адресою з лютого 2018 року не проживать: ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 ( а.с.24).
11. Актом про фактичне проживання громадян від 18.07.2019 року стверджується, що в будинку в АДРЕСА_1 ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 фактично не проживають. Ознак на проживання в даному будинку не виявлено.(а.с.25).
12. Згідно із частиною першою статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Дані положення кореспондуються в статті 328 ЦК.
Статтями 15, 16 ЦК, статтею 4 ЦПК передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно ст. 29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання у ньому, у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно чи тимчасово.
Відповідно до ст. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них.
Статтею 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Пунктами 33, 34 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 року передбачено, що відповідно до положень ст. 391, 396 ЦК України позов про усунення порушень прав, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння.
Відповідно до ст. 71 ЖК Української РСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках: 1) призову на строкову військову службу або направлення на альтернативну (невійськову) службу, а також призову офіцерів із запасу на військову службу на строк до трьох років - протягом усього періоду проходження зазначеної військової служби; призову на військову службу під час мобілізації, на особливий період - протягом усього періоду проходження військової служби, а якщо під час її проходження вони отримали поранення, інше ушкодження здоров`я та перебувають на лікуванні в медичних закладах або потрапили в полон чи визнані безвісно відсутніми - на строк до дня, наступного за днем їх взяття на військовий облік у районних (міських) військових комісаріатах після звільнення з військової служби після закінчення ними лікування в медичних закладах, незалежно від строку лікування, повернення з полону, скасування рішення суду про визнання особи безвісно відсутньою чи ухвалення судом рішення про оголошення особи померлою; 2) тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв`язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання; 3) влаштування дитини (дітей) на виховання до родичів, опікуна чи піклувальника, у прийомну сім`ю, дитячий будинок сімейного типу, заклад для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, - протягом усього часу їх перебування у родичів, опікуна чи піклувальника, прийомній сім`ї, дитячому будинку сімейного типу, закладі для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування. Якщо з будинку, квартири (їх частини) вибула дитина (діти) і членів її (їх) сім`ї не залишилося, це житло може бути надано за договором оренди іншому громадянину до закінчення строку перебування дитини (дітей) у дитячому закладі або до досягнення нею (ними) повноліття і повернення від родичів, опікуна чи піклувальника, в окремих випадках - до закінчення навчання в загальноосвітніх навчальних закладах усіх типів і форм власності, у тому числі для громадян, які потребують соціальної допомоги та соціальної реабілітації, а також в професійно-технічних чи вищих навчальних закладах або до закінчення строку служби у Збройних Силах України та інших військових формуваннях; 4) виїзду у зв`язку з виконанням обов`язків опікуна чи піклувальника, наданням батькам-вихователям житлового будинку або багатокімнатної квартири для створення дитячого будинку сімейного типу - протягом усього часу виконання таких обов`язків; 5) влаштування непрацездатних осіб, у тому числі дітей з інвалідністю, у будинку-інтернаті та іншій установі соціальної допомоги - протягом усього часу перебування в них; 6) виїзду для лікування в лікувально-профілактичному закладі - протягом усього часу перебування в ньому; 7) взяття під варту або засудження до арешту, обмеження волі, позбавлення волі на певний строк чи довічне позбавлення волі - протягом усього часу перебування під вартою або відбування покарання, якщо в цьому будинку, квартирі (їх частині) залишилися проживати інші члени сім`ї. Якщо в будинку, квартирі (їх частині) не залишилися проживати інші члени сім`ї наймача, це житло може бути надано за договором оренди (найму) у встановленому законом порядку іншому громадянину до звільнення таких осіб з-під варти або до відбуття ними покарання.
Відповідно до ст.72 ЖК Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до п.26 Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою Кабінету міністрів України від 02.03.2016 року №207 зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення, про зняття з реєстрації місця проживання особи.
VI. Оцінка суду.
15. Суд вважає, що підстави позову, на які посилається позивач встановлені судом, а саме право позивача, як власника житлового будинку порушується відповідачами, які зареєстровані у ньому, але не використовують помешкання для власного проживання, не проживають більше одного року без поважних причин, не несуть будь-яких витрат з утримання будинку, та не приймають участь у спільному побуті; втратили інтерес до спірного житла, дозволу на їх реєстрацію позивач не давав, а тому є підстави визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Таким чином, порушене право позивача на користування та розпорядження власним житлом порушене відповідачами і підлягає судовому захисту.
керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 141, 258-259, 263 265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, Суд, -
1. Позовні вимоги ОСОБА_1 , представники позивача адвокат Цимбал Володимир Іванович, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 ,яка дії в своїх інтересах та інтересах ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та до ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , третя особа виконавчий комітет Біловодської сільської ради Роменського району Сумської області про усунення перешкод у користуванні будинком шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити.
2. Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_9 та ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням - будинком АДРЕСА_1 .
Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення - якщо така адреса відсутня.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільного процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому Цивільним процесуальним кодексом України.
Рішення може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду.
До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Роменський міськрайонний суд Сумської області.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його підписання.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання : АДРЕСА_2 .
ОСОБА_3 місце реєстрації : АДРЕСА_3 .
ОСОБА_7 місце реєстрації : АДРЕСА_3 .
ОСОБА_8 місце реєстрації : АДРЕСА_3 .
ОСОБА_9 місце реєстрації : АДРЕСА_3 .
ОСОБА_4 місце реєстрації : АДРЕСА_3 .
ОСОБА_5 місце реєстрації : АДРЕСА_3 .
ОСОБА_6 місце реєстрації : АДРЕСА_3 .
Суддя підпис...
СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ О. О. Євлах