Справа № 454/2227/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 листопада 2019 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Веремчук О. А. ,

за участю секретаря Баран О.Я.,

розглянувши в підготовчому засіданні в м.Сокалі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Скоморохівської сільської ради про визнання права власності за набувальною давністю -,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до Скоморохівської сільської ради про визнання права власності за набувальною давністю з наступних підстав:

Позивач ОСОБА_1 , проживає в АДРЕСА_1 , що підтверджується паспортом, який видано на її ім`я.

Весною 2004 року позивач купила в своєї сусідки ОСОБА_2 , яка проживала по АДРЕСА_1 житловий будинок за власні кошти. Однак, письмового договору купівлі-продажу ОСОБА_1 з ОСОБА_2 не оформила, так як ОСОБА_2 перебралась проживати до своєї племінниці ОСОБА_3 у с. Перетоки Сокальського району, де раптово померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Також ОСОБА_3 згідна, щоб позивач оформила право власності на даний житловий будинок та вона будь-яких претензій немає.

З весни 2004 року по даний час у володінні позивача та постійному користуванні знаходяться даний житловий будинок по АДРЕСА_1 , що також підтверджується довідкою Скоморохівської сільської ради Сокальського району Львівської області від 09.08.2019 року №581, в якій вказано, що ОСОБА_1 у 2004 році придбала у гр. ОСОБА_2 житловий будинок за власні кошти без оформлення договору купівлі-продажу. Останній рік життя гр. ОСОБА_2 проживала у с. Перетоки у своєї племінниці. Також позивач з моменту придбання і по даний час проживає в цьому будинку без реєстрації, постійно доглядає, проводить ремонти та веде підсобне господарство. Вчасно сплачує комунальні послуги та земельний податок. Даний факт підтверджують сусіди ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, однак подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задоволити.

Представник відповідача Скоморохівської сільської ради в судове засідання не прибув, однак подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає та просить задоволити.

Суд, дослідивши наявні матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази у їх сукупності, дійшов висновку, що позов слід задоволити.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Умовою володіння з метою набуття права власності на нерухоме майно є безтитульність такого володіння. Вказана умова прямо випливає зі змісту ст.344 ЦК України. Тобто, за набувальною давністю може бути набуто право власності лише на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від свого права на належне йому нерухоме майно, та на майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Як роз`яснено у листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 28.01.2013 № 24-150/0/4-13 «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав», визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставістатті 334 ЦКможливе за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння; за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено; застосування набувальної давності передбачає відсутність титулу (підстави) для виникнення права власності в момент захоплення (заволодіння) чужою річчю.

Також, згідно з п. 13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справі від 07.02.2014 №5 « Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положеньстатей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Згідно свідоцтва про право особистої власності на будівлі від 23.02.1989 року, яке видане виконкомом Скоморохівської сільської ради в цілому будинковолодіння, яке знаходиться в АДРЕСА_2 дійсно належить колгоспному двору, головою якого є ОСОБА_2 на праві власності.

Згідно характеристики будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами встановлено, що він споруджений в 1960 році, одноповерховий, загальною площею 55,2 кв.м., складається з коридору, площею 6,1 кв.м., двох житлових кімнат, відповідно площею 19,1 та 19,9 кв.м., кухні площею 10,1 кв.м., стіни та перекриття дерев`яні. Господарська будівля з літньою кухнею, площею 44,2 кв.м., дерев`яна, сарай, площею 9,1 кв.м., дерев`яний, та інший сарай, площею 15,8 кв.м., дерев`яний, погріб, площею 12,1 кв.м. цегляний.

Згідно зведеного акту вартості будинків, господарських будівель та споруд інвентаризаційна вартість даного будинковолодіння за адресою АДРЕСА_2 , станом на 07.08.2019 року, який видано КП ЛОР «Червоноградське МБТІ», становить 198840,0 грн.

Таким чином, аналізуючи вище зазначені норми права та встановлені судом фактичні обставини справи, суд дійшов висновку, що слід визнати за ОСОБА_1 , право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, а саме: житловий будинок, поз. А-1, площею 63,0 кв.м.; прибудова, поз.-а2, площею 9,1 кв.м.; сходи, поз.-а3, площею 2,5 кв.м.; господарська будівля з літньою кухнею, поз.-Б1, площею 44,2 кв.м.; прибудова, поз.-б2, площею 8,2 кв.м.; сарай, поз.-Г1, площею 9,1 кв.м.; сарай, поз.-В1, площею 15,8 кв.м.; погріб, поз.-Д1, площею 12,1 кв.м.; ворота, поз.-№1, площею 5,9 кв. м.; огорожа, поз.-№2, площею 2,5 кв.м. за адресою АДРЕСА_2 .

Керуючись ст.ст.5,10,12,13,76,81,141,259,263,264,265,280,282 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, а саме: житловий будинок, поз. А-1, площею 63,0 кв.м.; прибудова, поз.-а2, площею 9,1 кв.м.; сходи, поз.-а3, площею 2,5 кв.м.; господарська будівля з літньою кухнею, поз.-Б1, площею 44,2 кв.м.; прибудова, поз.-б2, площею 8,2 кв.м.; сарай, поз.-Г1, площею 9,1 кв.м.; сарай, поз.-В1, площею 15,8 кв.м.; погріб, поз.-Д1, площею 12,1 кв.м.; ворота, поз.-№1, площею 5,9 кв. м.; огорожа, поз.-№2, площею 2,5 кв.м. за адресою АДРЕСА_2 ..

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Львівського Апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Головуючий: О. А. Веремчук