Справа № 279/3234/18
номер провадження 2/279/109/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" січня 2019 р.

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області в складі: головуючого судді Невмержицької О.А., з секретарем Хомутовською М.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Коростені в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 міської ради Житомирської області про поділ житлового будинку в натурі між власниками (виділення частки),

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулась до суду з даним позовом до відповідачів, зазначивши, що вона є власником 50/100 (1/2) частини житлового будинку №69, що розташований по вул.Григорія Сковороди (колишня Котовського) в м.Коростені Житомирської області та земельної ділянки під вказаним будинком, відповідно до Державного акта ЯЗ №435778 від 15.04.2009 року. Іншими співвласниками вказаного будинку є відповідач у справі ОСОБА_2 (25/100) та ОСОБА_4 (25/100), який помер. В цілому будинок розподілений на окремі квартири №1 та №2 з надвірними будівлями та спорудами, її квартира має номер 1. Співвласниками будинку фактично визначено порядок користування житлом, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає їй в повній мірі реалізувати своє право власності (отримати субсидію, розпоряджатись належною частиною будинку), оскільки для цього необхідна постійна згода інших співвласників. Просить виділити їй в натурі у власність на праві особистої власності ? частини вказаного житлового будинку у виді квартири №1: веранду 1-1, площею 9,8 кв.м.; кухню 1-2, площею 5,8 кв.м.; ванну кімнату 1-3 площею 3,9 кв.м.; вітальню 1-4, площею 9,5 кв.м., кімнату 1-5, площею 11,0 кв.м.; ганок з навісом «а-з», сарай «В», сарай «Г», туалет «Т1», колодязь «К1», ? частини колодязя «К2», ? частини огорожі «№1».

Позивач позов підтримала та просила його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 проти позову не заперечила, просила врахувати при ухваленні рішення надані нею письмові докази. Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради Житомирської області при винесенні рішення покладається на розсуд суду про, що вказав в листі.

Залучена в якості третьої особи, за клопотанням відповідача, ОСОБА_5 проти позову не заперечила.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить 50/100 (1/2) частини житлового будинку №69, що розташований по вул.Григорія Сковороди (колишня Котовського) в м.Коростені Житомирської області, що стверджується договором дарування від 03.06.1999 року посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3 нотаріального округу Житомирської області ОСОБА_6, який зареєстрований в реєстрі за №3637. Земельна ділянка, що знаходиться біля вказаного будинку (0.0875) належить позивачу відповідно до Державного акта ЯЗ №435778 від 15.04.2009 року.

Іншими співвласниками вказаного будинку є відповідач у справі ОСОБА_2, прописана та постійно проживає в ньому ОСОБА_5, ОСОБА_4, 15.11.2001 року помер.

Сторонами у справі фактично визначено порядок користування будинком, будинок в цілому розподілений на окремі ізольовані квартири з надвірними будівлями та спорудами, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає позивачу в повній мірі реалізувати своє право власності (розпорядитись належною частиною будинку, оформити субсидію тощо), окремо у власність не виділено квартири.

Тобто між співвласниками склався порядок користування приміщеннями будинку і господарськими спорудами, кожний з них за власні кошти проводить ремонти.

Відповідно до технічного паспорта на даний будинок, квартира ОСОБА_1, має номер 1. Частка позивача становить ? (50/100) частини будинку та складається із наступних приміщень: веранди 1-1, площею 9,8 кв.м.; кухні 1-2, площею 5,8 кв.м.; ванної кімнати 1-3, площею 3,9 кв.м.; вітальні 1-4, площею 9,5 кв.м., кімнати 1-5, площею 11,0 кв.м.; ганку з навісом «а-з», сарай «В», сарай «Г», туалет «Т1», колодязь «К1», ? частини колодязя «К2», ? частини огорожі «№1».

У відповідності до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частина 1 ст.364 ЦК України визначає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно вимог ст.367 ч.1 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Виділ у натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також має місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення у ізольовані квартири.

Згідно із вимогами ч.3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

За висновком КП «ОСОБА_3 міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна та акту розподілу часток в натурі від 07.06.2018 року за №372, за технічними показниками житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по вул.Григорія Сковороди, 69 в м.Коростені Житомирської області може бути поділено, його загальна площа становить 77,9 м.кв..

У відповідності до вимог ст.364 ч.3 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 4,12,81,206,263-265 ЦПК України, ст.ст.358,364,367 ЦК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на праві особистої власності 50/100 (1/2) частини житлового будинку №69, що розташований по вул.Григорія Сковороди (колишня Котовського) в м.Коростені Житомирської області, у виді квартири №1, що складається із приміщень: веранди 1-1, площею 9,8 кв.м.; кухні 1-2, площею 5,8 кв.м.; ванної кімнати 1-3, площею 3,9 кв.м.; вітальні 1-4, площею 9,5 кв.м., кімнати 1-5, площею 11,0 кв.м.; ганку з навісом «а-з», сарай «В», сарай «Г», туалет «Т1», колодязь «К1», ? частини колодязя «К2», ? частини огорожі «№1».

Право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок №69 по вул.Григорія Сковороди (колишня Котовського) в м.Коростені Житомирської області - припинити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в 30-денний строк, який обчислюється з дня проголошення (складення) рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано.

Сторони та учасники :

Позивач: ОСОБА_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1.

Відповідач: ОСОБА_2, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3.

Відповідач: ОСОБА_3 міська рада, м.Коростень, вул.Грушевського 22.

Третя особа: ОСОБА_5, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_4.

Суддя : Невмержицька О.А.