Справа № 591/8149/19
Провадження № 2-з/591/105/19
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 грудня 2019 року Суддя Зарічного районного суду м. Суми Клименко А.Я.,

розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову,-

В С Т А Н О В И В :

В провадженні Зарічного районного суду м. Суми перебуває справа за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Альфа-Банк» про визнання зобов`язань припиненими. В позові позивачка просить суд визнати припиненими з 19.12.2019 року зобов`язання по договору кредиту №750/4-5288 від 25.02.2008 року і договору кредиту №750/4-5438 від 11.04.2008 року, укладених між ОСОБА_1 та Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «УКРСОЦБАНК» (правонаступником якого з 15.10.2019 року є АТ «Альфа-Банк»); визнати припиненими з 19.12.2019 року дві іпотеки нерухомого майна, - чотирьохкімнатної квартири, загальною площею 77,62 кв.м., житловою площею 51,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить їй на праві приватної власності, встановлені відповідно до іпотечного договору, посвідченого 25.02.2008 року приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Нагорною Н.В. за р.№1470 та іпотечного договору, посвідченого 11.04.2008 року приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Шокола Н.В. за р.№1165, та скасувати записи про проведену державну реєстрацію прав (обтяжень), - заборон на нерухоме майно та іпотек, встановлених на цю квартиру.

Одночасно з позовною заявою ОСОБА_1 було подано заяву про забезпечення позову, в якій просить заборонити державним реєстраторам суб`єктів державної реєстрації та державним та/або приватним нотаріусам вчинення будь-яких реєстраційних дій в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо нерухомого майна, - чотирьохкімнатної квартири, загальною площею 77,62 кв.м., житловою площею 51,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , і належить на праві власності ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) (реєстраційний номер майна 21669914). Зазначає, що 22.11.2019 року нею отримано повідомлення АТ «Альфа-Банк» №22452 від 15.11.2019 року, яке згідно вимог ст.ст. 35-37 Закону України «Про іпотеку» та п. 4.5.3. іпотечних договорів, - є підставою для реєстрації за АТ «Альфа-Банк» права власності на предмет іпотеки (квартиру). Вказує, що АТ «Альфа-Банк» вчиняються спрямовані дії щодо звернення стягнення на чотирьохкімнатну квартиру, загальною площею 77,62 кв.м., житловою площею 51,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить їй на праві приватної власності, і є вірогідність реєстрації за АТ «Альфа-Банк» права власності на це нерухоме майно, що в подальшому може унеможливити виконання рішення суду по даній справі або потребуватиме значних зусиль, часу та витрат для відновлення порушених прав позивача, у разі задоволення судом позовних вимог. Вважає, що запропонований нею захід забезпечення позову є розумним, обґрунтованим і адекватним, оскільки лише тимчасово обмежує суб`єктивне право іпотекодержателя на здійснення реєстрації права власності на предмет іпотеки, і не звільняє об`єкт з-під іпотеки, у зв`язку із чим не може завдати жодних збитків АТ «Альфа-Банк» чи третім особам, що в свою чергу не потребує вжиття заходів зустрічного забезпечення; співмірним та збалансованим, з огляду на те, що заборгованість у неї перед АТ «Альфа-Банк» за кредитними договорами відсутня; спроможним забезпечити фактичне виконання судового рішення.

Статтею 25 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», поміж іншим, встановлено, що проведення реєстраційних дій зупиняється на підставі рішення суду про заборону вчинення реєстраційних дій, що набрало законної сили, або на підставі заяви власника об`єкта нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій щодо власного об`єкта нерухомого майна. У разі наявності зареєстрованих заяв на проведення реєстраційних дій державний реєстратор, який здійснює розгляд таких заяв, невідкладно повідомляє про зупинення реєстраційних дій відповідних заявників. Державний реєстратор приймає рішення про відновлення реєстраційних дій на підставі рішення суду про скасування рішення суду, що було підставою для прийняття рішення про зупинення проведення реєстраційних дій, або на підставі заяви власника об`єкта нерухомого майна про відкликання власної заяви про заборону вчинення реєстраційних дій, зареєстрованих у Державному реєстрі прав. У разі наявності зареєстрованих заяв на проведення реєстраційних дій після прийняття рішення про відновлення реєстраційних дій загальний строк розгляду відповідних заяв продовжується з урахуванням часу, що минув до його зупинення.

Відповідно до ч. 2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися.

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що є підстави для вжиття заходів щодо забезпечення позову, а клопотання позивача підлягає задоволенню, оскільки воно спрямоване на забезпечення прав сторони в спорі, запобіганню негативних наслідків, можливому забезпеченню виконання рішення суду в майбутньому, а саме достатнім для забезпечення прав сторони буде вжиття заходів забезпечення позову у вигляді заборони державним реєстраторам суб`єктів державної реєстрації та державним та/або приватним нотаріусам вчинення будь-яких реєстраційних дій в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо нерухомого майна, - чотирьохкімнатної квартири, загальною площею 77,62 кв.м., житловою площею 51,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , і належить на праві власності ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) (реєстраційний номер майна 21669914).

Керуючись ст. ст. 149-150, 153 ЦПК України, суд-

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити.

Заборонити державним реєстраторам суб`єктів державної реєстрації та державним та/або приватним нотаріусам вчинення будь-яких реєстраційних дій в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо нерухомого майна, - чотирьохкімнатної квартири, загальною площею 77,62 кв.м., житловою площею 51,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , і належить на праві власності ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , реєстраційний номер майна 21669914.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження.

Примірник ухвали про забезпечення позову одночасно з направленням заявнику направляється судом для негайного виконання всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати.

Ухвала суду може бути оскаржена безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в п`ятнадцятиденний строк з дня проголошення (складення) ухвали.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

Відповідач: Акціонерне товариство «Альфа-Банк» (юридична адреса: 03150, м. Київ, вул. В.Васильківська, 100, ).

СУДДЯ КЛИМЕНКО А.Я.