Рiвненський мiський суд Рівненської області в особi суддi Кучиної Н.Г.,
з участю: секретаря судового засідання Ющук О.С.,
розглянувши у відкритому судовому засiданнi в мiстi Рiвному
ОСОБА_2 звернулася до Рівненського міського суду з позовом до ОСОБА_3, в якому просить суд усунути їй перешкоди у користуванні та розпорядженні жилим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1, шляхом зняття з реєстрації у вказаній квартирі ОСОБА_3.
В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_2 посилається на те, що вона та відповідач є співвласниками квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05 грудня 2002 року, виданого виконавчим комітетом Рівненської міської ради. Відповідач понад два роки у спірній квартирі не проживає, витрат по утриманню житла не несе, за житлово-комунальні послуги коштів не сплачує, у зв'язку з чим всі витрати по утриманню квартири несе позивач. Оскільки відповідач у квартирі не проживає, у позивача виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, чим об'єктивно порушуються права позивача як власника житла.
Позивач ОСОБА_2 подала суду письмову заяву, в якій позов підтримала. Розгляд справи просить провести у її відсутність за наявними матеріалами та не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлявся належним чином. Відзиву на позов не подав, про причини неявки суд не повідомив.
Дослiдивши письмовi докази по справi, суд прийшов до висновку, що позов пiдлягає задоволенню повнiстю, оскільки позовні вимоги є обґрунтованими та доведеними.
Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить позивачу та відповідачу на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05 грудня 2002 року, виданого виконавчим комітетом Рівненської міської ради.
У квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані: позивач ОСОБА_2 та її син, відповідач ОСОБА_3, про що свідчать записи у будинковій книзі для прописки громадян, проживаючих у цій квартирі.
Судом також встановлено, що відповідач ОСОБА_3 у квартирі АДРЕСА_1 не проживає без поважних причин понад два роки.
Факт непроживання відповідача ОСОБА_3 у спірній квартирі підтверджується актами про відсутність (не проживання) ОСОБА_3 за місцем реєстрації від 10 серпня 2017 року та 13 грудня 2018 року, складеними комісією у складі сусідів позивача, мешканок квартири НОМЕР_3 ОСОБА_4 та ОСОБА_5, мешканки квартири НОМЕР_4 ОСОБА_6 та мешканки квартири НОМЕР_5 ОСОБА_7 Акт затверджений начальником ТзОВ УК «Сонячне» Кухар О.Д.
Дійсність зазначених актів сумнівів у суду щодо їх об'єктивності та правдивості не викликає, оскільки особи, що їх склали, є сусідами позивача, яким, на переконання суду, достовірно може бути відомо про осіб, які проживають у належній позивачу квартирі, а тому цей акт приймається судом як доказ.
Через реєстрацію вiдповiдача у квартирі позивач не може у повній мірі здійснювати реалізацію своїх прав власника нерухомого майна та, крім того, несе додаткові і невиправдані витрати по утриманню квартири, що пов'язані із реєстрацією у квартирі відповідача.
Статтею 317 ЦК України встановлено, що власникові майна належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно статті 319 ЦК України вказані права здійснюються власником на власний розсуд.
Згідно статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до вимог частини другої статті 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до положень частини першої статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Враховуючи встановлені судом обставини та вимоги статей 317,319,391,405 ЦК України, частини першої статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання», з метою захисту права власності позивача на квартиру, відповідач підлягає зняттю з реєстрації місця проживання за адресою АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст. 258,259,264,265,273,280,281,282,284,289,352,354 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні жилим приміщенням шляхом зняття з реєстрації задовольнити повністю.
Усунути ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 перешкоди у користуванні та розпорядженні жилим приміщенням квартирою АДРЕСА_1, шляхом зняття з реєстраційного обліку у житловому приміщенні - квартирі АДРЕСА_1 ОСОБА_3
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Рівненського апеляцiйного суду через Рiвненський мiський суд або безпосередньо до Рівненського апеляцiйного суду.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач - ОСОБА_2, місце проживання: АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_1.
Відповідач - ОСОБА_3, місце реєстрації: АДРЕСА_2, РНОКПП НОМЕР_2.
Суддя: Н.Г.Кучина