Головуючий суду 1 інстанції -Озеров В.О.
Доповідач -Дронська І.О.
Справа № 431/4903/16-ц
Провадження № 22-ц/810/39/18
ЛУГАНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2019 року місто Сєвєродонецьк

Луганський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати у цивільних справах Луганського апеляційного суду:

головуючого судді Дронської І.О.,

суддів Коротенко Є.В., Яреська А.В.

за участю секретаря Сінько А.І.,

учасники справи:

позивач за первісним позовом та відповідач за зустрічним позовом - Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Боровчанка»,

відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом - Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю агрофірма «Калмичанка»,

відповідачі: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10,

представники позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом Купаєв Іван Тихонович, Носова Юлія Миколаївна

представник відповідача за первісним позовом та позивача за зустрічним позовом- ОСОБА_16, ОСОБА_14,

розглянувши в порядку спрощеного провадження у відкритому судовому засіданні в місті Сєвєродонецьку апеляційні скарги Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю агрофірма «Калмичанка», Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Боровчанка»

на рішення Старобільського районного суду Луганської області від 20 березня 2018 року, ухваленого у складі судді Озерова В.О. 20.03.2018 року

у цивільній справі за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Боровчанка» до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю агрофірма «Калмичанка», ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 про визнання недійсним договорів оренди земельних ділянок та за зустрічним позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю агрофірма «Калмичанка» до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Боровчанка», ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 про визнання недійсними договорів оренди та скасування рішення про реєстрацію прав оренди земельних ділянок

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2016 року позивач СТОВ «Боровчанка» звернувся до суду із позовом до СТОВ АФ «Калмичанка», ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 про визнання недійсним договорів оренди та скасування рішення про реєстрацію права оренди земельних ділянок.

У подальшому позивач СТОВ «Боровчанка» уточнив свої позовні вимоги до СТОВ АФ «Калмичанка», ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 та просив визнати недійсними договори оренди земельних ділянок, що укладені між СТОВ АФ «Калмичанка» та з кожним з орендодавців: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 після укладення договорів із зазначеними орендодавцями та СТОВ «Баровчанка».

В обґрунтування наведених позовних вимог позивач послалася на наступне:

17.04.2008 року між СТОВ АФ «Калмичанка» та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, з кожним окремо, були укладені договори оренди земельних ділянок, реєстрація яких була проведена відповідно до законодавства відділом Держгеокадастру в Старобільському районі, термін дії яких закінчився.

Зазначені фізичні особи - власники земельних ділянок, як орендодавці, протягом 2014-2015 років повідомляли орендаря СТОВ АФ «Калмичанка» про те, що вони не мають наміру на поновлення з СТОВ АФ «Калмичанка» договорів, укладених у 2008 році.

Зі слів громадян орендодавців - відповідачів, вимоги закону СТОВ АФ «Калмичанка» щодо продовження дії договорів оренди виконані не були, жодних листів та пропозицій їм не надходило, відповідно вони мали право на укладення договорів оренди за своїм вибором, а саме із СТОВ «Боровчанка».

10 лютого 2015 року між СТОВ « Боровчанка» та ОСОБА_2 було укладено договір оренди землі загальною площею 6,4725 га, що належить йому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 та знаходиться на території Новоборовської сільської ради. Договір оренди було зареєстровано в державній реєстраційній службі Старобільського районного управління юстиції Луганської області 10 лютого 2015 року за індексним номером 19229915. Термін дії договору 10 років.

10 лютого 2015 року між СТОВ «Боровчанка» та ОСОБА_3 було укладено договір оренди землі загальною площею 6,4757 га, що належить йому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 та знаходиться на території Новоборівської сільської ради. Договір оренди було зареєстровано в Державній реєстраційній службі Старобільського районного управління юстиції Луганської області 10 лютого 2015 року за індексним номером 19227772. Термін дії договору 10 років.

10 лютого 2015 року між СТОВ «Боровчанка» та ОСОБА_4 було укладено договір оренди землі загальною площею 5,8835 га, що належить їй на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 та знаходиться на території Новоборівської сільської ради. Договір оренди було зареєстровано в Державній реєстраційній службі Старобільського районного управління юстиції Луганської області 10 лютого 2015 року за індексним номером 19226722. Термін дії договору 10 років.

10 лютого 2015 року між СТОВ «Боровчанка» та ОСОБА_5 було укладено договір оренди землі загальною площею 6,7999 га, що належить їй на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4 та знаходиться на території Новоборівської сільської ради. Договір оренди було зареєстровано в Державній реєстраційній службі Старобільського районного управління юстиції Луганської області 10 лютого 2015 року за індексним номером 19089284. Термін дії договору 10 років.

10 лютого 2015 року між СТОВ «Боровчанка» та ОСОБА_6 було укладено договір оренди землі загальною площею 6,7842 га, та знаходиться на території Новоборівської сільської ради. Договір оренди було зареєстровано в Державній реєстраційній службі Старобільського районного управління юстиції Луганської області 10 лютого 2015 року за індексним номером 19224078. Термін дії договору 10 років.

10 лютого 2015 року між СТОВ «Боровчанка» та ОСОБА_6 було укладено договір оренди землі загальною площею 6,5573 га, та знаходиться на території Новоборівської сільської ради. Договір оренди було зареєстровано в Державній реєстраційній службі Старобільського районного управління юстиції Луганської області 10 лютого 2015 року за індексним номером 19223302. Термін дії договору 10 років.

02 лютого 2015 року між СТОВ «Боровчанка» та ОСОБА_7 було укладено договір оренди землі загальною площею 6,4756 га, що належить їй на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_5 та знаходиться на території Новоборівської сільської ради. Договір оренди було зареєстровано в Державній реєстраційній службі Старобільського районного управління юстиції Луганської області 02 лютого 2015 року за індексним номером 19031225. Термін дії договору 10 років.

11 лютого 2015 року між СТОВ «Боровчанка» та ОСОБА_8 було укладено договір оренди землі загальною площею 9,9038 га (пай 258 - 1 в державному акті дві земельні ділянки 3,8705 га та 6,0333 га), що належить їй на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_6 та знаходиться на території Новоборівської сільської ради. Договір оренди було зареєстровано в Державній реєстраційній службі Старобільського районного управління юстиції Луганської області 11 лютого 2015 року за індексним номером 19265051. Термін дії договору 10 років.

10 лютого 2015 року між СТОВ «Боровчанка» та ОСОБА_8 було укладено договір оренди землі загальною площею 9,9038 га (пай 258 - в державному акті дві земельні ділянки 3,8705 га та 6,0333 га), що належить їй на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_6 та знаходиться на території Новоборівської сільської ради. Договір оренди було зареєстровано в Державній реєстраційній службі Старобільського районного управління юстиції Луганської області 10 лютого 2015 року за індексним номером 19231302. Термін дії договору 10 років.

11 лютого 2015 року між СТОВ «Боровчанка» та ОСОБА_9 було укладено договір оренди землі загальною площею 6,6191 га, що на лежить йому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_7 та знаходиться на території Новоборівської сільської ради. Договір оренди було зареєстровано в Державній реєстраційній службі Старобільського районного управління юстиції Луганської області 11 лютого 2015 року за індексним номером 19262816. Термін дії договору 10 років.

02 лютого 2015 року між СТОВ «Боровчанка» та ОСОБА_10 було укладено договір оренди землі загальною площею 7,0486 га, що належить йому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_8 та знаходиться на території Новоборівської сільської ради. Договір оренди було зареєстровано в Державній реєстраційній службі Старобільського районного управління юстиції Луганської області 02 лютого 2015 року за індексним номером 19031972. Термін дії договору 10 років.

Після укладення з СТОВ «Боровчанка» вищезазначених договорів оренди орендодавці ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 уклали договори оренди належних останнім на праві власності земельних ділянок з СТОВ АФ «Калмичанка».

Так, згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, 08 квітня 2015 року було зареєстровано реєстраційною службою Антрацитівського міськрайонного управління юстиції в Луганській області договір оренди землі від 08 квітня 2015 року, укладений між СТОВ АФ «Калмичанка» та ОСОБА_5. Індексний номер 20580365;

згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, 08 квітня 2015 року було зареєстровано реєстраційною службою Антрацитівського міськрайонного управління юстиції в Луганській області договір оренди землі від 18 квітня 2015 року, укладений між СТОВ АФ «Калмичанка» та ОСОБА_10. Індексний номер 20589079;

згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, 08 квітня 2015 року було зареєстровано реєстраційною службою Антрацитівського міськрайонного управління юстиції в Луганській області договір оренди землі від 08 квітня 2015 року, укладений між СТОВ АФ «Калмичанка» та ОСОБА_8. Індексний номер 20584623;

згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, 08 квітня 2015 року було зареєстровано реєстраційною службою Антрацитівського міськрайонного управління юстиції в Луганській області договір оренди землі від 08 квітня 2015 року, укладений між СТОВ АФ «Калмичанка» та ОСОБА_8. Індексний номер 20584002;

згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, 08 квітня 2015 року було зареєстровано реєстраційною службою Старобільського районного управління юстиції в Луганській області договір оренди землі від 20 лютого 2015 року, укладений між СТОВ АФ «Калмичанка» та ОСОБА_7. Індексний номер 19489779;

згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, 09 квітня 2015 року було зареєстровано реєстраційною службою Антрацитівського міськрайонного управління юстиції в Луганській області договір оренди землі від 09 квітня 2015 року, укладений між СТОВ АФ «Калмичанка» та ОСОБА_9. Індексний номер 20602947;

згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, 19 лютого 2015 року було зареєстровано реєстраційною службою Старобільського районного управління юстиції в Луганській області договір оренди землі від 19 лютого 2015 року, укладений між СТОВ АФ «Калмичанка» та ОСОБА_6. Індексний номер 19474478;

згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, 08 квітня 2015 року було зареєстровано реєстраційною службою Антрацитівського міськрайонного управління юстиції в Луганській області договір оренди землі від 08 квітня 2015 року, укладений між СТОВ АФ «Калмичанка» та ОСОБА_6. Індексний номер 20586866;

Окрім того, відповідно до довідки відділу Держгеокадастру у Старобільському районі Луганської області від 16 травня 2016 року, в державному реєстрі прав на нерухоме майно зареєстровано договір оренди між ОСОБА_4 і СТОВ АФ «Калмичанка» від 08 квітня 2015 року на земельну ділянку площею 5,8835 га; між ОСОБА_3 і СТОВ «Калмичанка» від 20 лютого 2015 року на земельну ділянку площею 6,4757 га; між ОСОБА_2 і СТОВ АФ «Калмичанка» на земельну ділянку площею 6,4725 га.

Позивач також зазначає, що незважаючи на попередню реєстрацію договорів оренди земельних ділянок відповідачів із СТОВ «Боровчанка», «Реєстраційною службою Антрацитівського міськрайонного управління юстиції у Луганській області» проведена інша реєстрація договорів оренди землі на ці самі ділянки, але пізніше - в квітні 2015 року. Державний реєстратор під час реєстрації прав оренди на земельні ділянки відповідачів не пересвідчився у існуванні вже зареєстрованих прав оренди на ці самі земельні ділянки і не пересвідчився у припиненні дії попередніх договорів оренди права оренди за якими є зареєстрованими та не скасованими.

При тому, що додаткових угод щодо припинення договорів оренди СТОВ «Боровчанка» із відповідачами не підписувало.

За таких обставин позивач вважає, що договори оренди землі, укладені між СТОВ АФ «Калмичанка» та ОСОБА_5, ОСОБА_10; ОСОБА_8, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_2 підлягають визнанню недійсними.

У свою чергу СТОВ АФ «Калмичанка» звернулося до суду з зустрічним позовом до СТОВ «Боровчанка», ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 про визнання недійсними договорів оренди.

В обґрунтування свого позову СТОВ АФ «Калмичанка» посилається на те, що 29 листопада 2006 року було укладено договори оренди землі між СТОВ АФ «Калмичанка» та: ОСОБА_2, зареєстрований Луганською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру» 17 квітня 2008 року за реєстраційним № 251830/33;

- ОСОБА_3, зареєстрований Луганською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру» 17 квітня 2008 року за реєстраційним № 251830/34;

- ОСОБА_4, зареєстрований Луганською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру» 17 квітня 2008 року за реєстраційним № 251830/40;

- ОСОБА_5, зареєстрований Луганською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру» 17 квітня 2008 року за реєстраційним № 251830/37;

- ОСОБА_6, зареєстрований Луганською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру» 17 квітня 2008 року за реєстраційним № 251830/39;

- ОСОБА_6, зареєстрований Луганською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру» 17 квітня 2008 року за реєстраційним № 251830/43;

- ОСОБА_7, зареєстрований Луганською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру» 17 квітня 2008 року за реєстраційним № 251830/56;

- ОСОБА_8, зареєстрований Луганською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру» 17 квітня 2008 року за реєстраційним № 251830/51;

- ОСОБА_9, зареєстрований Луганською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру» 17 квітня 2008 року за реєстраційним № 251830/50;

- ОСОБА_10, зареєстрований Луганською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру» 17 квітня 2008 року за реєстраційним № 251830/94.

Вказані договори було укладено строком на 7 років.

Таким чином, право оренди у орендаря СТОВ АФ «Калмичанка» на вказані вище земельні ділянки виникло 17 квітня 2008 року, а закінчувалось 17 квітня 2015 року, так як договори укладено на 7 років.

Вищезазначені договори було поновлено, між СТОФ АФ «Калмичанка» та вищезазначеними орендодавцями були укладені договори оренди, а саме між СТОВ АФ «Калмичанка» та ОСОБА_5 - договір оренди землі від 08.04.2015 року, земельна ділянка загальною площею 6,7999 га, що знаходиться на території Новоборівської сільської ради, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 9323448; між СТОВ АФ «Калмичанка» та ОСОБА_10 - договір оренди землі від 08.04.2015 року, земельна ділянка загальною площею 7,0486 га, що знаходиться на території Новоборівської сільської ради, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 9327816; між СТОВ АФ «Калмичанка» та ОСОБА_8 - договір оренди землі від 08.04.2015 року, земельна ділянка загальною площею 3,8705 га, що знаходиться на території Новоборівської сільської ради, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 9325319; між СТОВ АФ «Калмичанка» та ОСОБА_8 - договір оренди землі від 08.04.2015 року, земельна ділянка загальною площею 6,0333 га, що знаходиться на території Новоборівської сільської ради, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 9325605; між СТОВ АФ «Калмичанка» та ОСОБА_7 -договір оренди землі від 20.02.2015 року, земельна ділянка загальною площею 6,4756 га, що знаходиться на території Новоборівської сільської ради, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 8798396; між СТОВ АФ «Калмичанка» та ОСОБА_9 -договір оренди землі від 09.04.2015 року; між СТОВ АФ «Калмичанка» та ОСОБА_9 земельна ділянка загальною площею 6,6191 га, що знаходиться на території Новоборівської сільської ради, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 8692088; між СТОВ АФ «Калмичанка» та ОСОБА_6 -договір оренди землі від 19.02.2015 року, земельна ділянка загальною площею 6,5573 га, що знаходиться на території Новоборівської сільської ради, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 8791442; між СТОВ АФ «Калмичанка» та ОСОБА_6 - договір оренди землі від 08.04.2015 року, земельна ділянка загальною площею 6,7842 га, що знаходиться на території Новоборівської сільської ради, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 9326684; між СТОВ АФ «Калмичанка» та ОСОБА_4 - договір оренди землі від 08.04.2015 р., земельна ділянка загальною площею 5,8835 га., що знаходиться на території Новоборівської сільської ради, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 9328547; між СТОВ АФ «Калмичанка» та ОСОБА_3, було укладено договір оренди землі від 20.02.2015 р., земельна ділянка загальною площею 6,4757 га., що знаходиться на території Новоборівської сільської ради, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 8799324; між СТОВ АФ «Калмичанка» та ОСОБА_2 - договір оренди землі від 20.02.2015 р., земельна ділянка загальною площею 6,4725 га, що знаходиться на території Новоборівської сільської ради, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 8801502.

Позивач за зустрічним позовом СТОВ АФ «Калмичанка» вважає, що підприємство, не порушуючи умов договорів та передбачених законодавством України строків укладення договору, маючи переважне право на поновлення договорів оренди землі, вчасно та законно уклало (поновило) зазначені договори оренди землі. Право оренди у орендаря СТОВ АФ «Калмичанка» на вказані вище земельні ділянки виникло 17 квітня 2008 року та спливало 17 квітня 2015 року. Отже, СТОВ «Боровчанка» всупереч діючим договорам СТОВ АФ «Калмичанка» з відповідачами було укладено та зареєстровано договори оренди землі на ці самі земельні ділянки з тими ж самими орендодавцями, а державний реєстратор під час реєстрації права оренди на земельні ділянки СТОВ «Боровчанка», не пересвідчився у існуванні діючих та належним чином зареєстрованих договорів оренди землі на ці самі земельні ділянки з СТОВ «Калмичанка». Позивач за зустрічним позовом вважає, що договори оренди землі СТОВ «Боровчанка» з відповідачами за зустрічним позовом є незаконними та підлягають скасуванню. Просив суд визнати недійсними: договір оренди землі № 31 від 10 лютого 2015 року між СТОВ «Боровчанка» та ОСОБА_2, земельна ділянка загальною площею 6,4725 га, що знаходиться на території Новоборівської сільської ради, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 8676803; договір оренди землі № 32 від 10 лютого 2015 року між СТОВ «Боровчанка» та ОСОБА_3, земельна ділянка загальною площею 6,4757 га, що знаходиться на території Новоборівської сільської ради, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 8675825; договір оренди землі № 33 від 10 лютого 2015 року між СТОВ «Боровчанка» та ОСОБА_4, земельна ділянка загальною площею 5,8835 га, що знаходиться на території Новоборівської сільської ради, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 8675261; договір оренди землі № 3 від 04 лютого 2015 року між СТОВ «Боровчанка» та ОСОБА_5, земельна ділянка загальною площею 6,7999 га, що знаходиться на території Новоборівської сільської ради, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 8608873; договір оренди землі № б/н від 10 лютого 2015 року між СТОВ «Боровчанка» та ОСОБА_6, земельна ділянка загальною площею 6,7842 га, що знаходиться на території Новоборівської сільської ради, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 8674042; договір оренди землі № б/н від 10 лютого 2015 року між СТОВ «Боровчанка» та ОСОБА_6, земельна ділянка загальною площею 6,5573 га, що знаходиться на території Новоборівської сільської ради, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 8673668; договір оренди землі № 7 від 02 лютого 2015 року між СТОВ «Боровчанка» та ОСОБА_7, земельна ділянка загальною площею 6,4756 га, що знаходиться на території Новоборівської сільської ради, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 8581408; договір оренди землі № 34 від 10 лютого 2015 року між СТОВ «Боровчанка» та ОСОБА_8, земельна ділянка загальною площею 9,9038 га, що знаходиться на території Новоборівської сільської ради, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 8677542; договір оренди землі № 35 від 11 лютого 2015 року між СТОВ «Боровчанка» та ОСОБА_9, земельна ділянка загальною площею 6,6191 га, що знаходиться на території Новоборівської сільської ради, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 8692088; договір оренди землі № 8 від 02 лютого 2015 року між СТОВ «Боровчанка» та ОСОБА_10, земельна ділянка загальною площею 7,0486 га, що знаходиться на території Новоборівської сільської ради, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 8581754.

Рішенням Старобільського районного суду Луганської області від 20 березня 2018 року первісний позов Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Боровчанка» до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю агрофірма «Калмичанка», ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 про визнання недійсним договорів оренди земельних ділянок задоволено в повному обсязі.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 08 квітня 2015 року укладений між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю агрофірма «Калмичанка» та ОСОБА_5, зареєстрований реєстраційною службою Антрацитівського міськрайонного управління юстиції Луганської області від 08 квітня 2015 року;

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 квітня 2015 року укладений між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю агрофірма «Калмичанка» та ОСОБА_10, зареєстрований реєстраційною службою Антрацитівського міськрайонного управління юстиції Луганської області від 08 квітня 2015 року;

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 08 квітня 2015 року укладений між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю агрофірма «Калмичанка» та ОСОБА_8, зареєстрований реєстраційною службою Антрацитівського міськрайонного управління юстиції Луганської області від 08 квітня 2015 року;

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 08 квітня 2015 року укладений між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю агрофірма «Калмичанка» та ОСОБА_8, зареєстрований реєстраційною службою Антрацитівського міськрайонного управління юстиції Луганської області від 08 квітня 2015 року;

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 20 лютого 2015 року укладений між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю агрофірма «Калмичанка» та ОСОБА_7, зареєстрований реєстраційною службою Старобільського районного управління юстиції Луганської області від 20 лютого 2015 року;

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 09 квітня 2015 року укладений між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю агрофірма «Калмичанка» та ОСОБА_9, зареєстрований реєстраційною службою Антрацитівського міськрайонного управління юстиції Луганської області від 09 квітня 2015 року;

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 19 лютого 2015 року укладений між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю агрофірма «Калмичанка» та ОСОБА_6, зареєстрований реєстраційною службою Старобільського районного управління юстиції Луганської області від 19 лютого 2015 року;

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 08 квітня 2015 року укладений між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю агрофірма «Калмичанка» та ОСОБА_6, зареєстрований реєстраційною службою Антрацитівського міськрайонного управління юстиції Луганської області від 08 квітня 2015 року;

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 08 квітня 2015 року укладений між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю агрофірма «Калмичанка» та ОСОБА_4, зареєстрований реєстраційною службою Старобільського районного управління юстиції Луганської області від 08 квітня 2015 року;

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 20 лютого 2015 року укладений між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю агрофірма «Калмичанка та ОСОБА_3, зареєстрований реєстраційною службою Старобільського районного управління юстиції Луганської області від 20 лютого 2015 року;

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 20 лютого 2015 року укладений між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю агрофірма «Калмичанка та ОСОБА_2, зареєстрований реєстраційною службою Старобільського районного управління юстиції Луганської області від 20 лютого 2015 року.

Зустрічний позов Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю агрофірма «Калмичанка» до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Боровчанка», ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 про визнання недійсними договорів оренди та скасування рішення про реєстрацію прав оренди земельних ділянок задоволено в повному обсязі.

Визнано недійсним договір оренди землі № 31 від 10 лютого 2015 року між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Боровчанка» та ОСОБА_2, земельна ділянка загальною площею 6,4725 га, що знаходиться на території Новоборівської сільської ради, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 8676803;

Визнано недійсним договір оренди землі № 32 від 10 лютого 2015 року між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Боровчанка» та ОСОБА_3, земельна ділянка загальною площею 6,4757 га, що знаходиться на території Новоборівської сільської ради, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 8675825;

Визнано недійсним договір оренди землі № 33 від 10 лютого 2015 року між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Боровчанка» та ОСОБА_4, земельна ділянка загальною площею 5,8835 га, що знаходиться на території Новоборівської сільської ради., номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 8675261;

Визнано недійсним договір оренди землі № 3 оренди землі від 04 лютого 2015 року між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Боровчанка» та ОСОБА_5, земельна ділянка загальною площею 6,7999 га, що знаходиться на території Новоборівської сільської ради, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 8608873;

Визнано недійсним договір оренди землі № б/н від 10 лютого 2015 року між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Боровчанка» та ОСОБА_6, земельна ділянка загальною площею 6,7842 га, що знаходиться на території Новоборівської сільської ради, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 8674042;

Визнано недійсним договір оренди землі № б/н від 10 лютого 2015 року між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Боровчанка» та ОСОБА_6, земельна ділянка загальною площею 6,5573 га, що знаходиться на території Новоборівської сільської ради, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 8673668;

Визнано недійсним договір оренди землі № 7 від 02 лютого 2015 року між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Боровчанка» та ОСОБА_7, земельна ділянка загальною площею 6,4756 га, що знаходиться на території Новоборівської сільської ради, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 8581408;

Визнано недійсним договір оренди землі № 34 від 10 лютого 2015 року між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Боровчанка» та ОСОБА_8, земельна ділянка загальною площею 9,9038 га, що знаходиться на території Новоборівської сільської ради, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 8677542;

Визнано недійсним договір оренди землі № 35 від 11 лютого 2015 року між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Боровчанка» та ОСОБА_9, земельна ділянка загальною площею 6,6191 га, що знаходиться на території Новоборівської сільської ради, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 8692088;

Визнано недійсним договір оренди землі № 8 від 02 лютого 2015 року між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Боровчанка» та ОСОБА_10, земельна ділянка загальною площею 7,0486 га, що знаходиться на території Новоборівської сільської ради, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 8581754.

Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що СТОВ АФ «Калмичанка» 29.11.2006 року були укладені договори оренди землі з орендодавцями-власниками земельних ділянок та відповідачами у справі, але суду були надані докази того що, договори оренди: між СТОВ АФ «Калмичанка» та ОСОБА_2, зареєстрований Луганською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру» 17 квітня 2008 року за реєстраційним № 251830/33, між СТОВ АФ «Калмичанка» та ОСОБА_3, зареєстрований Луганською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру» 17 квітня 2008 року за реєстраційним № 251830/34, між СТОВ АФ «Калмичанка» та ОСОБА_4, зареєстрований Луганською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру» 17 квітня 2008 року за реєстраційним № 251830/40, між СТОВ АФ «Калмичанка» та ОСОБА_5 зареєстрований Луганською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру» 17 квітня 2008 року за реєстраційним № 251830/37 між СТОВ АФ «Калмичанка» та ОСОБА_6, зареєстрований Луганською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру» 17 квітня 2008 року за реєстраційним № 251830/39, між СТОВ АФ «Калмичанка» та ОСОБА_6, зареєстрований Луганською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру» 17 квітня 2008 року за реєстраційним № 251830/43, між СТОВ АФ «Калмичанка» та ОСОБА_7, зареєстрований Луганською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру» 17 квітня 2008 року за реєстраційним № 251830/56 між СТОВ АФ «Калмичанка» та ОСОБА_8, зареєстрований Луганською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру» 17 квітня 2008 року за реєстраційним № 251830/51, між СТОВ АФ «Калмичанка» та ОСОБА_9, зареєстрований Луганською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру» 17 квітня 2008 року за реєстраційним № 251830/50, між СТОВ АФ «Калмичанка» та ОСОБА_15, зареєстрований Луганською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру» 17 квітня 2008 року за реєстраційним № 251830/60, між СТОВ АФ «Калимчанка» та ОСОБА_10, зареєстрований Луганською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру» 17 квітня 2008 року. за реєстраційним № 251830/94, та відповідно до п. 8 вказаних договорів, строк дії кожного з договорів становить 7 років. Таким чином, строк дій вказаних договорів сплив 17 квітня 2015 року, відповідно до ст.18 Закону України «Про оренду землі» (у редакції яка діяла на момент укладання договорів) щодо набрання чинності договору оренди землі після його державної реєстрації.

Враховуючи, що спірні договори оренди землі СТОВ «Боровчанка», позивача за первісним позовом, а саме: між СТОВ «Боровчанка» та ОСОБА_2 від 10 лютого 2015 рокуна земельну ділянку загальною площею 6,4725 га, що належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 та знаходиться на території Новоборівської сільської ради. Договір оренди було зареєстровано в Державній реєстраційній службі Старобільського районного управління юстиції Луганської області 10 лютого 2015 року за індексним номером 19229915. Термін дії договору 10 років; між СТОВ «Боровчанка» та ОСОБА_3 від 10 лютого 2015 року, на земельну ділянку загальною площею 6,4757 га, що належить ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 та знаходиться на території Новоборівської сільської ради. Договір оренди було зареєстровано в Державній реєстраційній службі Старобільського районного управління юстиції Луганської області 10 лютого 2015 року за індексним номером 19227772. Термін дії договору 10 років; між СТОВ «Боровчанка» та ОСОБА_4 від 10 лютого 2015 року, загальною площею 5,8835 га, що належить їй на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 та знаходиться на території Новоборівської сільської ради. Договір оренди було зареєстровано в Державній реєстраційній службі Старобільського районного управління юстиції Луганської області 10 лютого 2015 року за індексним номером 19226722. Термін дії договору 10 років; між СТОВ «Боровчанка» та ОСОБА_5 від 10 лютого 2015 року, на земельну ділянку загальною площею 6,7999 га, що належить ОСОБА_5 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4 та знаходиться на території Новоборівської сільської ради. Договір оренди було зареєстровано в Державній реєстраційній службі Старобільського районного управління юстиції Луганської області 10 лютого 2015 року за індексним номером 19089284. Термін дії договору 10 років; між СТОВ «Боровчанка» та ОСОБА_6 від 10 лютого 2015 року, на земельну ділянку, загальною площею 6,7842 га, та знаходиться на території Новоборівської сільської ради. Договір оренди було зареєстровано в Державній реєстраційній службі Старобільського районного управління юстиції Луганської області 10 лютого 2015 року за індексним номером 19224078. Термін дії договору 10 років; між СТОВ «Боровчанка» та ОСОБА_7 від 02 лютого 2015 року, на земельну ділянку загальною площею 6,4756 га, що належить ОСОБА_7 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_9 та знаходиться на території Новоборівської сільської ради. Договір оренди було зареєстровано в Державній реєстраційній службі Старобільського районного управління юстиції Луганської області 02 лютого 2015 року за індексним номером 19031225. Термін дії договору 10 років; між СТОВ «Боровчанка» та ОСОБА_15 від 02 лютого 2015 року, на земельну ділянку загальною площею 7,5900 га, що належить йому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_10 та знаходиться на території Новоборівської сільської ради. Договір оренди було зареєстровано в Державній реєстраційній службі Старобільського районного управління юстиції Луганської області 02 лютого 2015 року за індексним номером 19033911. Термін дії договору 10 років; між СТОВ «Боровчанка» та ОСОБА_8 від 11 лютого 2015 року, на земельну ділянку, загальною площею 9,9038 га, (пай 258 - в державному акті дві земельні ділянки 3,8705 га та 6,0333 га), що належить їй на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_6 та знаходиться на території Новоборівської сільської ради. Договір оренди було зареєстровано в Державній реєстраційній службі Старобільського районного управління юстиції Луганської області 11 лютого 2015 року за індексним номером 19265051. Термін дії договору 10 років; між СТОВ «Боровчанка» та ОСОБА_8 від 10 лютого 2015 року, на земельну ділянку загальною площею 9,9038 га, (пай 258 - в державному акті дві земельні ділянки 3,8705 га та 6,0333 га), що належить їй на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_6 та знаходиться на території Новоборівської сільської ради. Договір оренди було зареєстровану в Державній реєстраційній службі Старобільського районного управління юстиції Луганської області 10 лютого 2015 року за індексним номером 19231302. Термін дії договору 10 років; між СТОВ «Боровчанка» та ОСОБА_9 від 11 лютого 2015 року, на земельну ділянку загальною площею 6,6191 га, що належить йому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_7 та знаходиться на території Новоборівської сільської ради. Договір оренди було зареєстровано в Державній реєстраційній службі Старобільського районного управління юстиції Луганської області 11 лютого 2015 року за індексним номером 19262816. Термін дії договору 10 років; між СТОВ «Боровчанка» та ОСОБА_10 від 02 лютого 2015 року, загальною площею 7,0486 га, що належить йому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку-серії НОМЕР_8 та знаходиться на території Новоборівської сільської ради. Договір оренди було зареєстровано в Державній реєстраційній службі Старобільського районного управління юстиції Луганської області 02 лютого 2015 року за індексним номером 19031972, термін дії договору 10 років, були укладені під час дії раніше укладених договорів оренди землі СТОВ АФ «Калмичанка» з тими самими орендодавцями-відповідачами у справі на ті самі земельні участки, суд першої інстанції дійшов висновку про те, що вимоги за зустрічним позовом СТОВ АФ «Калмичанка» є обґрунтованими.

Також, задовольняючи позовні вимоги за первісним позовом СТОВ «Боровчанка» суд першої інситанції посилався на те, що спірні договори, укладені між відповідачем за первісним позовом СТОВ АФ «Калмичанка» та відповідачами-орендодавцями, а саме: ОСОБА_5, від 08 квітня 2015 року, Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, 08 квітня 2015 року було зареєстровано реєстраційною службою Антрацитівського міськрайонного управління юстиції в Луганській області. Індексний номер 20580365; ОСОБА_10, 08 квітня 2015 року, Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, 08 квітня 2015 року було зареєстровано реєстраційною службою Антрацитівського міськрайонного управління юстиції в Луганській області. Індексний номер 20589079; ОСОБА_8, 08 квітня 2015 року, Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, 08 квітня 2015 року було зареєстровано реєстраційною службою Антрацитівського міськрайонного управління юстиції в Луганській області. Індексний номер 20584623; ОСОБА_8, 08 квітня 2015 року, Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, 08 квітня 2015 року було зареєстровано реєстраційною службою Антрацитівського міськрайонного управління юстиції в Луганській області. Індексний номер 20584002; ОСОБА_7, 20 лютого 2015 року, Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, 08 квітня 2015 року було зареєстровано реєстраційною службою Антрацитівського міськрайонного управління юстиції в Луганській області. Індексний номер 19489779; ОСОБА_9, 09 квітня 2015 року, Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, 09 квітня 2015 року було зареєстровано реєстраційною службою Антрацитівського міськрайонного управління юстиції в Луганській області. Індексний номер 20602947; ОСОБА_6, 19 лютого 2015 року, Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, 19 лютого 2015 року було зареєстровано реєстраційною службою Антрацитівського міськрайонного управління юстиції в Луганській області. Індексний номер 19474478; ОСОБА_6, Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, 08 квітня 2015 року було зареєстровано реєстраційною службою Антрацитівського міськрайонного управління юстиції в Луганській області. Індексний номер 20586866; ОСОБА_15, 09 квітня 2015 року, земельної ділянки площею 7,5900 га, що підтверджується довідкою відділу Держгеокадастру у Старобільському районі Луганської області від 16 травня 2016 року, в державному реєстрі прав на нерухоме майно; ОСОБА_4, згідно договору оренди землі від 08 квітня 2015 року, земельної ділянки площею 5,8835 га, що підтверджується довідкою відділу Держгеокадастру у Старобільському районі Луганської області від 16 травня 2016 року, в державному реєстрі прав на нерухоме майно; ОСОБА_3, 20 лютого 2015 року, земельної ділянки площею 6,4757 га, що підтверджується довідкою відділу Держгеокадастру у Старобільському районі Луганської області від 16 травня 2016 року, в державному реєстрі прав на нерухоме майно; ОСОБА_2, 20 лютого 2015 року, земельної ділянки площею 6,4725 га, що підтверджується довідкою відділу Держгеокадастру у Старобільському районі Луганської області від 16 травня 2016 року, в державному реєстрі прав на нерухоме майно, були укладені СТОВ АФ «Калмичанка» до моменту закінчення дії раніше укладених договорів оренди землі та строк дії яких спливав 17 квітня 2015 року. При цьому суд першої інстанції, з тих підстав, що поновлення договору оренди землі може мати місце виключно по закінченню строку дії раніше існуючого договору, а оскаржувані договори оренди землі були зареєстровані до моменту спливу строку дії раніше існуючих договорів оренди, вважав необгрунтованими доводи СТОВ АФ «Калмичанка» про те, договори оренди землі діяли з 2006 року.

Не погодившись з рішенням суду, відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом СТОВ АФ «Калмичанка» звернувся до апеляційного суду з апеляційною скаргою, в якій просив скасувати рішення суду першої інстанції в частині задоволення позовних вимог СТОВ «Боровчанка» до СТОВ АФ «Калмичанка», ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 та просив визнати недійсними договори оренди земельних ділянок, що укладені між СТОВ АФ «Калмичанка» та з кожним з орендодавців: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 про визнання недійсними договорів оренди та в цій частині ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог СТОВ «Боровчанка» до СТОВ АФ «Калмичанка», ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 Миколаївни, ОСОБА_9, ОСОБА_10 про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок відмовити у повному обсязі.

Доводами апеляційної скарги є те, що рішення суду першої інстанції ухвалено з неправильним застосуванням норм матеріального права і порушення норм процесуального права в частині задоволення позовних вимог СТОВ «Боровчанка», а також невідповідність висновків суду викладених у рішенні обставинам справи.

Скаржник вважає, що в оскаржуваній частині рішення суд першої інстанції послався на те, що строк попередніх договорів оренди тих самих земельних ділянок, укладених СТОВ АФ «Калмичанка» з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 сплив 17 квітня 2015 року, а нові договори оренди були укладені до закінчення дії раніше укладених договорів оренди земельних ділянок, строк дії яких спливав 17 квітня 2015 року та зазначив, що виключно у порядку передбаченому ст.33 Закону України «Про оренду землі» слід поновляти дію договорів оренди земельних ділянок. Між тим скаржник вважає, що відповідно до п.3 ч.1 ст.3 ЦК України свободу договору визначено як одну з засад цивільного судочинства. Стаття 3 ЦК України презюмує свободу договорів разом із рівністю учасників цивільних відносин, а також справедливість, доброчесність та розумність, як загальні засади цивільного законодавства. Сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства. Згідно ч.3 ст.6 ЦК України сторони в договорі можуть відступити від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд. Саме вказаними нормами керувались сторони договорів, коли укладали у 2015 році договори між СТОВ АФ «Калмичанка» та орендодавцями- відповідачами у справі. Під час укладення договорів зміст правочинів не суперечив законодавству України, інтересам держави і суспільства, його моральним засадам; орендодавці, які вчиняли правочин мали необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі; правочини були спрямовані на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ними; сторонами договорів було досягнуто згоди по всім істотним умовам договору, про що свідчать власноручні підписи вказаних осіб.

Земельні ділянки, стосовно яких укладено спірні договори перебували у користуванні СТОВ АФ «Калмичанка» з 2006 року на підставі договорів оренди із зазначеними особами. Вказані договори належним чином виконуються сторонами. СТОВ АФ «Калмичанка» своєчасно та в повному обсязі виплачує орендну плату за вказані зкемельні ділянки. Орендодавці-відповідачі у судовому засіданні визнали факт укладення договорів оренди з СТОВ АФ «Калмичанка» та своєчасну оплату орендної плати з боку останнього.

Скаржник вважає, що правові підстави визнання недійсними спірних договорів відсутні, договори укладені відповідно до норм чинного законодавства і містять усі істотні умови договору оренди землі. Аналіз відповідних правових вимог дає підстави для висновку про те, що укладення договору оренди між тими самими сторонами, до спливу строку діючого договору не порушує приписів законодавства України. СТОВ «Боровчанка» не є стороною договорів. Оскаржувані СТОВ «Боровчанка» договорів СТОВ АФ «Калмичанка» з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 не порушують прав та законних інтересів СТОВ «Боровчанка». З дати укладення договорів жоден з орендодавців не звернувся до суду з позовом до СТОВ АФ «Калмичанка» про розірвання договору оренди.

Скаржник вважає, що суд першої інстанції всупереч встановленим судом вищезазначених обставин дійшов незаконного висновку щодо наявності підстав для визнання договорів недійсними.

У свою чергу позивач за первісним позовом- відповідач за зустрічним позовом СТОВ «Боровчанка» також звернувся до апеляційного суду з апеляційною скаргою в якій просив частково скасувати рішення Старобільського районного суду Луганської області від 20 березня 2018 року, а саме в частині задоволення позовних вимог позивача за зустрічним позовом СТОВ АФ «Калмичанка» про визнання недійсним договорів оренди земельних ділянок укладених між СТОВ «Боровчанка» і громадянами-фізичними особами-відповідачами у лютому 2015 року, в іншій частні рішення залишити без змін.

Доводами апеляційної скарги є те, що рішення суду першої інстанції ухвалено з неправильним застосуванням норм матеріального права і порушенням норм процесуального права. Як вважає скаржник судом першої інстанції не прийнято до уваги те, що відповідачі-орендодавці засвідчили своє бажання укласти договори оренди саме з СТОВ «Боровчанка», співпраця з яким їх задовольняє більше, про своє небажання продовжувати правовідносини з СТОВ АФ «Калмичанка» свідчить звернення останніх до органів влади, а судом тільки зазначено, що договори з СТОВ «Боровчанка» укладені до закінчення дії договорів з СТОВ АФ «Калмичанка», але СТОВ АФ «Калмичанка», достовірно знаючи про небажання людей продовжувати з ним орендні правовідносини зареєструвало у квітні 2015 року нові договори оренди. Відповідачі-орендодавці вважали, що дія укладених з СТОВ АФ «Калмичанка» договорів закінчилась. Скаржник вважає, що орендодавці-фізичні особи, після реєстрації прав оренди за СТОВ АФ «Калмичанка» з кінця лютого по квітень 2015 року, всупереч їх волі, фактично опинилися в орендних відносинах з СТОВ АФ «Калмичанка», чим грубо порушено їх право власності - розпорядження лише за власною волею своєю власністю.

СТОВ «Боровчанка» та СТОВ АФ «Калмичанка» скористались правом щодо надання відзивів на апеляційні скарги, доводи яких аналогічні заявленим у справі позовним вимогам кожного підприємства.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_10, яких було повідомлено належним чином про час та місце розгляду справи у судове засідання не з'явились, заяв про відкладення розгляду справи від останніх на адресу суду не надійшло.

Справу розглянуто на підставі ч.2 ст. 372 ЦПК України без участі зазначених відповідачів.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення представників скаржників СТОВ «Боровчанка» та СТОВ АФ «Калмичанка», відповідачів ОСОБА_4, ОСОБА_8, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, судова колегія дійшла наступного.

Відповідно до положень ч.ч.1- 4 ст. 367 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.

Докази, які не були подані до суду першої інстанції, приймаються судом лише у виняткових випадках, якщо учасник справи надав докази неможливості їх подання до суду першої інстанції з причин що об'єктивно не залежали від нього.

Суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов'язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права.

Згідно ч.ч.1, 2 ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Як вірно встановлено судом першої інстанції та не заперечується сторонами 29.11.2006 року між відповідачем за первісним позовом-позивачем за зустрічним позовом СТОВ АФ «Калмичанка» та відповідачами-орендодавцями ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, з кожним окремо, були укладені договори оренди землі на строк 7 років, які 17 квітня 2008 року були зареєстровані Луганською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру», а тому строк дії вищезазначених договорів спливав 17 квітня 2015 року.

Також судом першої інстанції вірно встановлено та не заперечується сторонами те, що до закінчення дії договорів оренди землі від 17 квітня 2008 року, укладених між СТОВ АФ «Калмичанка» та орендодавцями ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, з кожним окремо, між СТОВ «Боровчанка» та тими самими орендодавцями ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, з кожним окремо, були укладені договори на оренду тих самих земельних ділянок на строк 10 років, а саме: 02 лютого 2015 року з відповідачами ОСОБА_7, ОСОБА_10; 04 лютого 2015 року з відповідачем ОСОБА_5; 10 лютого 2015 року з відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 ( 2 земельні ділянки), ОСОБА_8; 11 лютого 2015 року з відповідачем ОСОБА_9 Зазначені договори були зареєстровані в державній реєстраційній службі Старобільського районного управління юстиції Луганської області 10 лютого 2015 року за індексним номером 19229915. Термін дії договору 10 років.

Крім того, судом першої інстанції встановлено та не заперечується сторонами те, що між СТОВ АФ «Калмичанка», до закінчення дії договорів оренди між тими самими сторонами ( СТОВ АФ «Калмичанка» та орендодавцями ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, з кожним окремо), були укладені договори оренди тих самих земельних ділянок, а саме: 19 лютого 2015року з відповідачем ОСОБА_6; 20 лютого 2015 року з відповідачами ОСОБА_7, ОСОБА_3; 08 квітня 2015 року з відповідачами ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_10, ОСОБА_8, ОСОБА_8, ОСОБА_4; 09 квітня 2015 року з відповідачами ОСОБА_15, ОСОБА_9, які були зареєстровані реєстраційною службою Антрацитівського міськрайонного управління юстиції в Луганській області відповідно 19 лютого 2015 року 08- 09 квітня 2015 року, 16 травня 2015 року.

За вимогами як первісної позовної заяви так і зустрічної позовної заяви кожен позивач просив суд визнати недійсними договори оренди землі, укладені кожним з СТОВ з відповідачами -орендодавцями ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, з кожним окремо.

За доводами первісної позовної заяви СТОВ «Боровчанка» вважає, що відповідачі - орендодавці ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 не бажали продовжувати договірні відносини з СТОВ АФ «Калмичанка» та мали право укласти з СТОВ «Боровчанка» нові договори оренди, оскільки СТОВ АФ «Калмичанка» у встановленому законом порядку не запропонувало орендодавцям поновити раніше укладені договори, орендодавці вважали, що попередні договори вже закінчили свою дію, СТОВ АФ «Калмичанка» шляхом обману понудило орендодавців заключити нові з ним договори.

За доводами зустрічної позовної заяви позивач за зустрічною позовною заявою СТОВ АФ «Калмичанка» вважає, що СТОВ «Боровчанка» не мало права укладати договори з орендодавцями-відповідачами з якими у підприємтсва вже з 2006 року існували договірні відносини щодо оренди землі, після припинення існуючих договорів оренди СТОВ АФ «Калмичанка» має переважне право на поновлення договорів оренди землі, а тому вчасно та законно уклало (поновило) з орендодавцями-відповідачами договори оренди землі, з якими такі договори і було укладено, а державний реєстратор під час реєстрації права оренди на земельні ділянки СТОВ «Боровчанка», не пересвідчився у існуванні діючих та належним чином зареєстрованих договорів оренди землі на ці самі земельні ділянки з СТОВ «Калмичанка», які сторонами укладені добровільно у повній відповідності до діючих норм законодавства.

Згідно з п.п.1-5 ч.1 ст.264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; 5) чи слід позов задовольнити або в позові відмовити…

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (ст.ст. 12, 81 ЦПК України).

Аналізуючи обставини справи колегія суддів приходить до наступного.

Відповідно до ч.1 ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов'язків.

Згідно зі ст.627 ЦК України відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Це означає, що свобода договору це право громадян або юридичних осіб, та інших суб'єктів цивільного права вступати чи утримуватися від вступу у будь-які договірні відносини. Свобода договору проявляється також у можливості наданій сторонам визначати умови такого договору. Однак під час укладення договору, визначаючи його умови, сторони повинні дотримуватися нормативно-правових актів.

Згідно зі ст. 2 Закону України «Про оренду землі» визначено, що відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до ч.4 ст.124 Земельного Кодексу України передача в оренду земельних ділянок, які перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Згідно зі ст. 13 Закону України «Про оренду землі» під договором оренди землі розуміється договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відлповідно до ст. 18 Закону України «Про оренду землі» (у редакції яка діяла на момент укладання договорів) договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Як вбачається з матеріалів справи, спірні договори оренди, укладені між СТОВ АФ «Калмичанка» та орендодавцями-відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 29.11.2006 року на строк 7 років та які були зареєстровані Луганською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру» 17 квітня 2008 року були чинними до 17 квітня 2015 року.

Відповідності до п. 6 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно.

З урахуванням вищевикладеного, колегія суддів вважає, що позивачем за первісним позовом СТОВ «Боровчанка» не доведено наявність підстав для укладення спірних договорів з відповідачами-орендодавцями ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 при наявності діючих договорів оренди землі, укладених між СТОВ АФ «Калмичанка» з тими самими відповідачами-орендодавцями щодо оренди тих самих земельних ділянок.

У судовому засіданні не встановлено та з матеріалів справи не вбачається, що відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 не повідомили СТОВ «Боровчанка» про наявність діючих договорів оренди, укладених останніми з СТОВ АФ «Калмичанка», на аркушах справи 26, 34, 35, 36 т.2 містяться пояснення ОСОБА_7, ОСОБА_6, ОСОБА_10, ОСОБА_5, з яких вбачається що останні наперед уклали договори з СТОВ «Боровчанка» до закінчення договорів з СТОВ АФ «Калмичанка».

А тому суд першої інстанції дійшов вірного висновку щодо визнання недійсними договорів оренди землі, укладених між СТОВ «Боровчанка» та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10

Доводи апеляційної скарги СТОВ «Боровчанка» не спростовують висновків суду першої інстанції щодо наявності підстав для задоволення зустрічних позовних вимог СТОВ АФ «Калмичанка».

Щодо доводів апеляційної скарги СТОВ АФ «Калмичанка».

Як убачається з мотивувальної частини рішення суду першої інстанції підставою для визнання недійсними договорів оренди землі, укладених між СТОВ АФ «Калмичанка» та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 є також наявність діючих попередніх договорів, укладених між СТОВ АФ «Калмичанка» та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, оскільки поновлення договору оренди землі може мати місце виключно по закінченню строку дії раніше існуючого договору.

Дійсно, умови та порядок поновлення договору оренди землі встановлені ст. 33 Закону України «Про оренду землі».

Між тим, як убачається з матеріалів справи СТОВ АФ «Калмичанка», до закінчення дії договорів оренди між тими самими сторонами ( СТОВ АФ «Калмичанка» та орендодавцями ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, з кожним окремо) уклало договори оренди тих самих земельних ділянок, а саме: 19 лютого 2015 року з відповідачем ОСОБА_6; 20 лютого 2015 року з відповідачами ОСОБА_7, ОСОБА_3; 08 квітня 2015 року з відповідачами ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_10, ОСОБА_8, ОСОБА_8, ОСОБА_4; 09 квітня 2015 року з відповідачами ОСОБА_15, ОСОБА_9, які були зареєстровані реєстраційною службою Антрацитівського міськрайонного управління юстиції в Луганській області відповідно 19 лютого 2015року 08-09 квітня 2015 року, 16 травня 2015 року, при цьому наявності будь-якого примусу, обману чи інших незаконних дій СТОВ АФ «Калмичанка» щодо укладення спірних договорів, на що посилається СТОВ «Боровчанка» матеріали справи не містять, останнім не доведено та у судовому засіданні не встановлено.

Як вбачається з матеріалів справи СТОВ АФ «Калмичанка» свої зобов'язання за спірними договорами оренди землі виконує у повному обсязі.

Відповідно ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Згідно ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Таких порушень колегією суддів не встановлено, матеріали справи не містять.

Умовами чинності (дійсності) правочину є такі вимоги: 1) зміст правочину не може суперечити ЦК, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства; 2) особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; 3) волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; 4) правочин має вчинятися у формі, встановленій законом; 5) правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що зумовлені ним; 6) мають бути дотримані спеціальні вимоги до укладення певних видів правочинів.

Враховуючи, що укладенням спірних договорів у лютому та квітні 2015 року сторонами цих договорів СТОВ АФ «Калмичанка» та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 не порушені умови чинності (дійсності) правочинів, колегія суддів не вбачає підстав за доводами первісної позовної заяви та апеляційної скарги СТОВ «Боровчанка» визнавати ці договори недійсними.

Колегія суддів звертає увагу скаржника СТОВ «Боровчанка» на те, що посилаючись на небажання ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 продовжувати договірні відносини з СТОВ «АФ «Калмичанка», на наявність звернення відповідачів до Луганської обласної військово-цивільної адміністрації, а.с. 179, т.2, яким було роз'яснено право звернення до суду за захистом, зазначені особи, як власники земельних ділянок, знову уклали з СТОВ АФ «Калмичанка» договори оренди землі на наступні десять років, знову підписали акти приймання-передачі об'єкта оренди, у яких зазначено, що кожен орендодавець передає орендарю СТОВ АФ «Калмичанка» в оренду земельну ділянку і спірні питання по земельній ділянці відсутні, а.а.с.194-247, т.3, та у жовтні-листопаді 2017 року уклали ще й додаткові угоди до спірних договорів оренди землі від 2015 року за реєстраційним номером, а.а.с.118-125, т.3, постійно і своєчасно отримували орендну плату та писали заяви на отримання орендної плати авансом за наступний період (пояснення у судовому засіданні відповідачів ОСОБА_4, ОСОБА_8, що підтверджуються матеріалами справи - заявами останніх та відповідно видатковими касовими ордерами, а.с. 99,101, т.2, а також заявою ОСОБА_9, а.с.102, т.2).

Також колегія суддів звертає увагу скаржника СТОВ «Боровчанка» на те, що, відповідно до ст.3 ЦПК України судовому захисту підлягають порушені, невизначені або оспорювані права, свободи чи інтереси.

Між тим, безпосередньо, як сторона договору, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 до суду з позовами щодо припинення договірних відносин з будь-яких підстав та за захистом свого порушеного права власника земельної ділянки не звертались, та, враховуючи, що СТОВ «Боровчанка» не спростовані доводи СТОВ АФ «Калмичанка» про недійсність укладених СТОВ «Боровчанка» договорів оренди з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 та не доведена наявність порушення судом першої інстанції норм матеріального права щодо висновку про недійсність цих договорів, колегія суддів вважає, що наявними договорами, укладеними між СТОВ АФ «Калмичанка» та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 не порушені й інтереси СТОВ «Боровчанка».

На підставі вищезазначеного, колегія суддів вважає, що суд першої інстанції, з урахуванням обставин справи, не мав достатніх підстав для задоволення позовних вимог СТОВ «Боровчанка».

Відповідно до ст.376 ЦПК України підставами для скасування судового рішення повністю або частково і ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни рішення є неправильне застосування норм матеріального права або порушення норм процесуального права. Неправильним застосуванням норм матеріального права вважається неправильне тлумачення закону або застосування закону, який не підлягає застосуванню, або незастосування закону, який підлягав застосуванню. Порушення норм процесуального права може бути підставою для скасування або зміни рішення, якщо це порушення призвело до неправильного вирішення справи.

З урахуванням вищевикладеного, колегія суддів вважає, що позивачем за зустрічною позовною заявою та скаржником СТОВ АФ «Калмичанка» доведена наявність підстав для відмови у задоволенні позовних вимог за первісною позовною заявою СТОВ «Боровчанка» і ці підстави останнім не спростовані, а тому, відповідно до ст. 376 ЦПК України рішення суду першої інстанції в частині задоволення позовних вимог СТОВ «Боровчанка» до СТОВ АФ «Калмичанка», ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 підлягає скасуванню з ухваленням у цій частині нового рішення щодо задоволення апеляційної скарги СТОВ АФ «Калмичанка» та відмові у задоволенні позовних вимог СТОВ «Боровчанка».

Крім того, відповідно до ст.141 ЦПК України з СТОВ «Боровчанка» на корисить СТОВ АФ «Калмичанка» підлягають стягненню судові витрати по справі останнього в сумі 3667 грн.

Керуючись ст.ст. 367, 374, 376, 381, 382, 383, 384 ЦПК України, Луганський апеляційний суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю агрофірма «Калмичанка» задовольнити.

Апеляційну скаргу Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Боровчанка» залишити без задоволення.

Рішення Старобільського районного суду Луганської області від 20 березня 2018 року скасувати в частині задоволення позовних вимог Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Боровчанка» до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю агрофірма «Калмичанка», ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 про визнання недійсним договорів оренди земельних ділянок та в цій частині постановити нове судове рішення, яким у задоволенні позовних вимог Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Боровчанка» до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю агрофірма «Калмичанка», ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 про визнання недійсним договорів оренди земельних ділянок відмовити.

У іншій частині рішення Старобільського районного суду Луганської області від 20 березня 2018 року залишити без змін.

Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Боровчанка», на користь Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю агрофірма «Калмичанка», , судові витрати в сумі 3667 грн.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повної постанови.

Повна постанова складена 12.02.2019 року.

Головуючий І.О. Дронська

Судді Є.В. Коротенко

А.В. Яресько