Справа № 710/1636/18
Провадження № 2/710/33/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.05.2019 м. Шпола

Шполянський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Побережної Н.П.,

за участі секретаря судового засідання Цяпкало А. П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватно орендного підприємства «НИВА 2003» про витребування майна від добросовісного набувача та скасування запису про реєстрацію іншого речового права,

ВСТАНОВИВ:

19.12.2018 до Шполянського районного суду Черкаської області надійшов даний позов, в якому позивач просить витребувати з володіння Приватно-орендного підприємства «Нива-2003», код ЄДРПОУ 32447162, земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 , площею 1,9615 га, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Васильківської сільської ради Шполянського району Черкаської області та належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину, реєстровий номер 1662, виданого 11.07.2017 приватним нотаріусом Білоусом В.П. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 8899757 про проведену державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1 .

Свій позов позивач мотивує тим, що до ОСОБА_1 перейшло право власності на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 , площею 1,9615 га, що призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Васильківської сільської ради Шполянського району Черкаської області (надалі- земельна ділянка) в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Відповідно до ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Оскільки отримання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину у нотаріальній конторі по завершенню строку відведеного законом для прийняття спадщини не обмежено у часі, то в зв`язку з життєвими обставинами позивач не відразу звернувся до нотаріуса за оформленням на його ім`я успадкованої земельної ділянки. В цей час, а саме 03.10.2014, рішенням Шполянського районного суду Черкаської області у справі № 710/1751/14-ц було визнано право власності на спірну земельну ділянку за ОСОБА_3 . 24.12.2014 ОСОБА_3 передав земельну ділянку в оренду відповідачу, уклавши з ним договір оренди землі. 27.02.2015 до Державного реєстру прав на нерухоме майно державним реєстратором Шполянського районного управління юстиції на підставі вищевказаного Договору оренди землі було внесено запис № 8899757 про реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки за суб`єктом права Приватно-орендним підприємством «Нива-2003». 02.03.2017 рішенням Апеляційного суду Черкаської області було скасоване рішення Шполянського районного суду Черкаської області у справі № 710/1751/14-ц. 11.07.2017 приватний нотаріус Шполянського районного нотаріального округу Білоус В.П. видав позивачу Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку та вніс до Державного реєстру прав на нерухоме майно запис за № 21330981 про реєстрацію за позивачем права власності на земельну ділянку, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 91677548. Враховуючи вищенаведене, власник цього нерухомого майна має право витребувати його із володіння та користування відповідача на тій підставі, що земельна ділянка вибула із його володіння не з його волі, а іншим шляхом. Відповідач відмовився повертати позивачу земельну ділянку, заявивши про добросовісність свого володіння цим майном, тому позивач вимушений звернутися до суду з цим позовом.

У суд позивач не з`явився, про час, дату та місце судового розгляду був повідомлений належним чином, надав до суду заяву, в якій вказав, що позов підтримує повністю, просив справу розглянути без його участі.

Представник відповідача у суд не з`явився, про час, дату та місце судового розгляду був повідомлений належним чином, надав до суду заяву, в якій вказав, що позов визнає повністю, просив справу розглянути без його участі.

Ухвалою Шполянського районного суду Черкаської області від 22.12.2018 відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання. Розгляд справи вирішено проводити за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Шполянського районного суду Черкаської області від 23.04.2019 було закрите підготовче засідання та призначено справу до розгляду по суті.

Суд, з`ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, вважає, що позов підлягає до задоволення на підставі наступного.

У суді встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.07.2017, виданого приватним нотаріусом Шполянського районного нотаріального округу Черкаської області Білоусом В.П., зареєстровано в реєстрі за №1662, ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 , отримала у спадщину після смерті свого діда ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , земельну ділянку площею 1,9615 (одна ціла дев`ять тисяч шістсот п`ятнадцять десятитисячних) гектара, кадастровий номер НОМЕР_1 . Дана земельна ділянка розташована: Черкаська область, Шполянський район, Васильківська сільська рада, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. (а.с.7). Право власності позивача на земельну ділянку, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується відповідним Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 91677548 від 11.07.2017. Номер запису про право власності 21330981, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна, № 57, розмір частки 1, власник ОСОБА_1 . (а.с.8).

Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №121557306 від 23.04.2018 земельна ділянка, площею 1,9615 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , яка розташована: АДРЕСА_1 район, Васильківська сільська рада, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №57, номер запису про право власності - 21330981, була зареєстрована 11.07.2017 за ОСОБА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину, реєстровий номер 1662, виданого 11.07.2017, приватним нотаріусом Білоусом В.П. Інше речове право на дану земельну ділянку, 27.02.2015 було зареєстровано, на підставі договору оренди землі б/н від 24.12.2014, між Приватно Орендним підприємством «Нива -2003» та ОСОБА_3 . Номер запису про інше речове право 8899757, строк оренди 5 років, розмір орендної плати 4,5%. (а.с.11-12).

Рішенням Апеляційного суду Черкаської області по справі № 22ц/793/638/17 від 02.03.2017 було скасовано рішення Шполянського районного суду Черкаської області від 03.10.2014 та відмовлено в задоволенні позову ОСОБА_3 до Васильківської сільської ради про продовження загального строку позовної давності та визнання права власності на спадкове майно. (а.с.9-10).

У статті першій Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України від 17 липня 1997 року № 475/97?ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», зазначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст.ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Статтею 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно частини 1 статті 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч.1 ст. 317 Цивільного кодексу України).

Частиною першою статті 321 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З матеріалів справи судом встановлено, що з 11.07.2017 і по даний час власником земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1 , площею 1,9615 га, що розташована на території Васильківської сільської ради Шполянського району Черкаської області є позивач відповідно до свідоцтва про право на спадщину.

Однак, спірна земельна ділянка з 26.11.2014 була зареєстрована за ОСОБА_3 , на підставі рішення Шполянського районного суду Черкаської області від 03.10.2014 справа № 710/1751/14-ц. 27.02.2015 та було зареєстровано інше речове право на дану земельну ділянку на підставі договору оренди землі б/н від 24.12.2014 між Приватно орендним підприємством «Нива -2003» та ОСОБА_3 . Проте 23.05.2017 право власності ОСОБА_3 було скасовано рішенням Апеляційного суду Черкаської області від 02.03.2017 № 22ц/793/638/1.

Згідно ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Обов`язковими умовами існування в особи права на витребування майна в іншої особи на підставі ст.387 ЦК України є співіснування фактів: наявності у позивача юридичного статусу власника майна; незаконності (правової безпідставності) заволодіння відповідачем майном позивача; знаходження в володінні відповідача на час вирішення справи судом саме майна позивача, тобто майна, індивідуально визначені ознаки якого точно співпадають з індивідуально визначеними ознаками належного позивачу майна.

Відсутність хоча б однієї з наведених умов робить неможливим витребування майна за правилами ст.387 ЦК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 388 ЦК України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: 1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; 2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; 3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Відповідно до правової позиції ВСУ, висловленої в справі

457/1258/14-ц від 06.06.2018 вибуття майна з володіння власника на підставі судового рішення, ухваленого щодо цього майна, але в подальшому скасованого, вважається таким, що вибуло з володіння власника поза його волею.

Згідно з ч. 4 ст. 13 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» висновки щодо застосування норм права, викладені у постановах Верховного Суду України, є обов`язковими для всіх суб`єктів владних повноважень, які застосовують у своїй діяльності нормативно-правовий акт, що містить відповідну норму права.

Отже, з матеріалів справи судом встановлено, що до 26.11.2014 власником спірної ділянки був ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ІНФОРМАЦІЯ_4 вказана земельна ділянка була зареєстрована за ОСОБА_3 , на підставі рішення Шполянського районного суду Черкаської області від 03.10.2014 справа № 710/1751/14-ц. Надалі 27.02.2015 було зареєстровано інше речове право на дану земельну ділянку на підставі договору оренди землі б/н від 24.12.2014 між Приватно орендним підприємством «Нива -2003» та ОСОБА_3 м. 23.05.2017 право власності ОСОБА_3 було скасовано рішенням Апеляційного суду Черкаської області від 02.03.2017 № 22ц/793/638/1. На даний час власником земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1 , площею 1,9615 га, що розташована на території Васильківської сільської ради Шполянського району Черкаської області є ОСОБА_1 відповідно до свідоцтва про право на спадщину.

За таких обставин, враховуючи положення чинного законодавства, суд задовольняє вимоги позивача щодо витребування з володіння Приватно-орендного підприємства «Нива-2003», , земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1 , площею 1,9615 га, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Васильківської сільської ради Шполянського району Черкаської області та належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину, реєстровий номер 1662, виданого 11.07.2017 приватним нотаріусом Білоусом В.П.

Стосовно позовних вимог в частині скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису № 8899757 про проведену державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1 суд дійшов наступного.

Відповідно до п. 2 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав.

Відповідно до вимог ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», підставою для реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових правна нерухоме майно, обмежень цих прав є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно і обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Згідно п. 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 26 жовтня 2011 р. за № 1141, Державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Оскільки на даний час існує договір оренди землі укладений між відповідачем та колишнім власником спірної земельної ділянки ОСОБА_3 , власником якої з 11.07.2017 є позивач у справі, суд вважає за необхідне задовольнити вимоги щодо скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 8899757 про проведену державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1 .

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Правилами ст. 12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч.1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч. 5 ст. 81 ЦПК України, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно з ч. 6 ст. 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Заходи забезпечення позову судом не вживалися.

Підстав для звернення рішення суду до негайного виконання немає.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі ст. 41 Конституції України, ст. 13 Закону України «Про судоустрій і статус суддів», ст.ст. 15, 16, 316, 317, 321, 328, 387, 388 ЦК України, ст. ст. 9, 19, 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 89, 141, 211, 263-265, ч.1 ст. 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Витребувати з володіння Приватно-орендного підприємства «Нива-2003», код ЄДРПОУ 32447162, земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 , площею 1,9615 га, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Васильківської сільської ради Шполянського району Черкаської області та належить на праві власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженці м. Шпола, Черкаської області, мешканці АДРЕСА_2 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Ватутінським МВ УМВС України в Черкаській області 16.01.1997, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , інші дані про особу суду невідомі, на підставі Свідоцтва про право на спадщину, реєстровий номер 1662, виданого 11.07.2017 приватним нотаріусом Білоусом В.П.

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 8899757 про проведену державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1 .

Стягнути з Приватно-орендного підприємства «Нива-2003», вул. Лебединська, 131, м. Шпола, Черкаської області, , інші дані про особу суду невідомі, на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженки м. Шпола, Черкаської області, мешканки АДРЕСА_2 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Ватутінським МВ УМВС України в Черкаській області 16.01.1997, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , інші дані про особу суду невідомі, судовий збір в розмірі 1410,00 грн. (одна тисяча чотириста десять гривень).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржене сторонами в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через Шполянський суд Черкаської області (до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи) шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Н.П. Побережна