Номер провадження: 22-ц/813/6469/19
Номер справи місцевого суду: 521/5738/17
Головуючий у першій інстанції Мазун І.А.
Доповідач Дрішлюк А. І.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 грудня 2019 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого судді Дрішлюка А.І., суддів Черевка П.М., Драгомерецького М.М.,

при секретарі судового засідання Павлючук Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 26 березня 2019 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСББ «Весна-Новоселів 53», третя особа ОСОБА_4 , про визнання недійсним рішення загальних зборів від 11 грудня 2016 року, -

ВСТАНОВИВ:

11 квітня 2017 року ОСОБА_2 звернулася до Малиновського районного суду м. Одеси із позовною заявою, в якій просила суд визнати недійсним рішення загальних зборів ОСББ «Весна-Новоселів 53», оформлене протоколом від 11 грудня 2016 року загальних зборів ОСББ «Весна-Новоселів 53». Позовні вимоги, які були в подальшому уточнені, мотивує тим, що від імені юридичної особи ОСББ «ВЕСНА-НОВОСЕЛІВ 53» від 11.12.2016 року були проведені нелегітимні збори, рішення зборів не відповідає вимогам чинного законодавства та статуту Об`єднання, у протоколі від 11 грудня 2016 року не дотримана процедура повідомлення співвласників про проведення загальних зборів, наявні суперечності у листах опитування, зазначені данні про співвласників та загальну площу будинку не відповідають дійсності, усі рішення прийняті менш ніж 50% голосів від загальної площі будинку. Протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку від 13 вересня 2015 головою зборів та головою правління обрано Грачову О ОСОБА_5 , яка на підставі наказу №01/16-к від 02 грудня 2016 року приступила до обов`язків голови правління ОСББ. 11 грудня 2016 року відбулись загальні збори ОСББ «ВЕСНА-НОВОСЕЛІВ 53», рішення якого оформлені протоколом від 11 грудня 2016 року. Згідно протоколу від 11 грудня 2016 року на порядку денному зборів розглядались наступні питання: вибори голови та секретаря загальних зборів ОСББ «ВЕСНА-НОВОСЕЛІВ 53», переобрання правління ОСББ «ВЕСНА-НОВОСЕЛІВ 53», вибори голови та членів правління, переобрання ревізійної комісії, вибори голови та членів ревізійної комісії визнання недійсним внесків на утримання будинку в розмірі 3 грн. за кв.м., вихід з Громадської спілки та розірвання усіх договорів з нею. Згідно донних технічного паспорту загальна площа будинку складає 7875,8 кв. м., а в протоколі зазначено 5793,40 кв.м. Крім того, позивач зазначає, що вона, як співвласниця квартири АДРЕСА_1 , не була повідомлена в встановленому законом порядку про дату та місце проведення зборів співвласників, що позбавило її прав участі у зборах, прийнятті рішення. Жодний член правління ОСББ і щонайменше половина співвласників будинку також не були повідомлені про це. Таким чином не має кворуму по жодному питанню, зазначеному у цьому протоколі, тобто кількість голосів менше ніж 50 процентів від загальної площі, а відтак положення статуту не виконані при скликанні та проведенні загальних зборів ОСББ 11 грудня 2016 року (т.1, а.с.1-2).

Рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 26 березня 2019 року вирішено позовні вимоги ОСОБА_2 про визнання недійсними рішення загальних зборів ОСББ «Весна-Новоселів 53» задовольнити в повному обсязі (т.2, а.с.209-215).

Не погоджуючись із вказаним рішенням суду, 25.06.2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду із апеляційною скаргою, в якій просить суд скасувати оскаржуване рішення та ухвалити нове, яким визнати дійсним протокол загальних зборів від 11 грудня 2016 року та рішення загальних зборів ОСББ «Весна-Новоселів 53». В обґрунтування апеляційної скарги апелянт зазначає, що вважає оскаржуване рішення ухвалене із порушенням норм матеріального та процесуального права, а саме, судом не повністю з`ясовано всі обставини справи, судові повістки про дату, час та місце проведення судових засідань по вказаній цивільній справі відповідачу не направлялися та копію оскаржуваного рішення на момент звернення апелянта до суду із апеляційною скаргою відповідачем також не отримано (т.3, а.с.31-40).

В судовому засіданні ОСОБА_6 та її адвокат проти задоволення апеляційної скарги заперечували. Інші учасники провадження в судове засідання не з`явились. Про час та місце судового розгляду повідомлялась належним чином. Клопотання про відкладення розгляду справи залишені без задоволення апеляційним судом, оскільки явка до апеляційного суду не є обов`язковою. Відповідно до ч. 2 ст. 372 ЦПК України, неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи. Одночасно апеляційний суд звертає увагу на те, що апелянт, як ініціатор процесу на цій стадії, за логікою цивільного процесуального законодавства в системному взаємозв`язку з завданнями та засадами цивільного судочинства, повинен цікавитись рухом власної скарги у разі наявності процесуальної зацікавленості в її розгляді з особистою участю. Крім того, будь-який учасник провадження має можливість дізнатись інформацію про час та місце проведення судового засідання також на офіційній сторінці суду в мережі Інтернет.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення учасників провадження, які з`явились, дослідивши матеріали цивільної справи, доводи апеляційної скарги, апеляційний суд дійшов до висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Приймаючи рішення по справі суд першої інстанції виходив з того, що оскільки загальні збори ОСББ "Весна-Новоселів 53" від 11.12.2016 року проведені з порушенням вимог закону, тобто без належного повідомлення всіх співвласників, без належного оформлення протоколу та листків письмового опитування, що не дає можливість встановити правильність прийняття рішення, крім того загальні збори не зібрали кворум, а тому рішення Загальних зборів від 11.12.2016 року, оформлене протоколом від 11.12.2016р. загальних зборів ОСББ «Весна-Новоселів 53» підлягає скасуванню.

Апеляційний суд відхиляючи апеляційну скаргу вважає вказати на таке.

Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

В апеляційній скарзі порушується питання про неповідомлення сторони про час та місце проведення судового засідання. Разом з тим, як вбачається з матеріалів справи (т.1, а.с. 73, 148, т.2, а.с. 139, 190) суд першої інстанції неодноразово здійснював виклик відповідача за адресою його реєстрації, який до пошти за отриманням поштової кореспонденції не з`являвся. В остаточному підсумку відповідачем було реалізовано право на апеляційне оскарження, при цьому поштова кореспонденція так само не приймалась відповідачем, який як ініціатор апеляційного провадження повинен був проявити звичайну для такої ситуації зацікавленість в результатах розгляду свого звернення.

Щодо необґрунтованості прийнятого рішення, яке зводиться до переоцінки окремих фактичних обставин справи, які проте не впливають на правову кваліфікацію спірних правовідносин, то відхиляючи це послання апеляційний суд вказує на наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Весна-Новоселів 53», створено власниками квартир та приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Державну реєстрацію юридичної особи проведено 08.10.2015 року державним реєстратором юридичних осіб та фізичних осіб підприємців Одеського міського управління юстиції номер запису 056255. Статут об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Весна-Новоселів 53» затверджено Установчим зборами ОСББ Протокол № 1 від 13 вересня 2015 року (т. 1, а.с. 160-174, 176).

З копії технічного паспорту, яка міститься в матеріалах справи, на квартирний (багатоповерховий) житловий будинок АДРЕСА_2 , в загальних відомостях щодо площі житлового будинку, містяться відомості, що площа житлового будинку становить 7875,8 кв.м. (т. 2, а.с. 204-206).

Згідно зі ст.ст, 1, 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 29 листопада 2001 року № 2866-ІІІ в редакції Закону від 10.08.2015 року, чинного на час проведення загальних зборів, цей Закон регулює: порядок створення, реєстрацію, реорганізації, діяльності і ліквідації об`єднань, асоціацій; відносини між об`єднання асоціаціями; відносини між об`єднаннями, асоціаціями і органами державної влади та органів місцевого самоврядування; відносини між об`єднаннями і господарюючими суб`єктами Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статуї документами.

Відповідно до ч. ч. 2, 5, 8, 9 ст. 10 вказаного Закону, вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об`єднання; питання використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує зазначену в статуті об`єднання, договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд; визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління; визначення обмежень користування спільним майном.

Статутом об`єднання може бути встановлено інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах (ч. 13 ст. 10 ЗУ ""Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників (ч. 14 ст. 10 ЗУ "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Відповідно до п. п. 4.2, 4.3, 4.4, 4.5 Статуту ОСББ "ВЕСНА-НОВОСЕЛІВ 53", в редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин, вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться згідно з вимогами цього статуту та чинного законодавства. Загальні збори правочинні, якщо на них присутні більше половини співвласників єднання. До виключної компетенції загальних зборів співвласників об`єднання належить: 1) затвердження і внесення змін до цього Статуту; 2) обрання голови правління та членів правління об`єднання; 3) питання про використання об`єктів, що перебувають у спільній власності співвласників багатоквартирного будинку; 4) затвердження кошторису, балансу єднання та річного звіту; 5) затвердження договорів (угод), укладених на суму, що перевищує 100000 гривень; 6) визначення розмірів внесків та платежів співвласників об`єднання; 7) прийняття рішення про реконструкцію та ремонт будинку або про зведення господарських оруд; 8) визначення розміру матеріального та іншого заохочення співвласників об`єднання членів правління; 9) встановлення обмежень на користування об`єктами, які перебувають у спільній власності співвласників багатоквартирного будинку; 10) прийняття рішень про передачу в оренду об`єктів, які перебувають у спільній власності співвласників багатоквартирного будинку, фізичним і юридичним особам та прибудинкової території; 11) прийняття рішень щодо заснування товариств або участі у товариствах, затвердження відповідних договорів.

Відповідно до п. п. 5.1. 5.2. Статуту співвласники об`єднання, що володіють не менш як двадцятьма відсотками голосів від загальної кількості голосів співвласників об`єднання, можуть вимагати від правління скликання загальних зборів. Якщо їхня вимога про скликання загальних зборів не виконана, ці співвласники об`єднання мають право самі скликати загальні збори. Повідомлення про проведення загальних зборів направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику об`єднання під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом на адресу належної йому квартири або нежитлового приміщення в будинку об`єднання) не менше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається, ким скликаються загальні збори, проект порядку денного, дата, час та місце їх проведення. Час і місце проведення загальних зборів обираються зручними для більшості можливих їх учасників. Відповідно до п. 5.5 Статуту до питань, з яких рішення приймаються загальними зборами кваліфікованою більшістю голосів (3/4 голосів присутніх на зборах членів об`єднання), відносяться визначення розміру внесків та платежів членів об`єднання. Загальні збори правочинні, якщо на них присутні більше 50 % членів об`єднання. Рішення загальних зборів приймаються 2/3 голосів від загальної кількості голосів членів об`єднання на загальних зборах (п. п. 5.3, 5.4 Статуту). Рішення співвласників об`єднання може бути прийнято шляхом їх письмового опитування. Порядок проведення письмового опитування затверджується загальними зборами, (п. 5.7 Статуту). В разі відсутності кворуму для проведення загальних зборів за рішенням правління може бути проведене письмове опитування співвласників об`єднання, результати якого мають силу рішень загальних зборів співвласників об`єднання. Письмове опитування полягає в підписанні, із зазначенням результату свого голосування ("за", "проти", "утримався"), співвласниками об`єднання проектів резолюцій за питаннями, що були включені до проекту порядку денного загальних зборів, які не відбулися. Проведення письмового опитування покладається на правління об`єднання. Письмове опитування повинне бути проведене протягом 14 днів з дня загальних зборів, які не відбулися. Рішення за результатами письмового опитування вважається прийнятим, якщо за нього віддано не менше двох третин голосів від загальної кількості голосів співвласників об`єднання, а за рішення, зазначені в абзацах третьому-шостому пункту 5.5 цього Статуту, - не менше 3/4 голосів від загальної кількості голосів співвласників об`єднання. Підрахунок голосів за результатами письмового опитування здійснюється ревізійної« (ревізором) об`єднання. Про визначення результатів письмового опитування членами комісії (ревізором) складається та підписується протокол, який разом з матеріалами п; опитування підлягає постійному зберіганню. Згідно п.5.8. статуту Об`єднання, загальні збори правочинні, якщо на них присутні більше 50%. співвласників об`єднання, Рішення, прийняті на загальних зборах, підписуються правління (головуючим на зборах) та секретарем загальних зборів і підлягають постійному зберіганню. В разі, якщо підрахунок голосів вівся лічильною комісією, протокол підписують члени лічильної комісії. Загальні збори можуть прийняти рішення про підписання протоколу всіма членами об`єднання, які брали участь в роботі зборів рішення загальні приймаються 2/3 голосів від загальної кількості голосів співвласників об`єднання, які; на загальних зборах. Рішення, прийняті на загальних зборах, підписуються головою правління секретарем загальних зборів і підлягають постійному зберіганню.

Встановлені обставини правильно призвели суд першої інстанції до висновку, що загальні збори ОСББ "Весна-Новоселів 53" від 11.12.2016 року проведені з порушення вимог закону, тобто без належного повідомлення всіх співвласників, без належного оформлення протоколу та листків письмового опитування, що не дає можливість встановити правильність прийняття рішення, крім того загальні збори не зібрали кворум, а тому рішення Загальних зборів від 11.12.2016 року, оформлене протоколом від 11.12.2016 р. загальних зборів ОСББ «Весна-Новоселів 53» було обґрунтовано скасовано судом першої інстанції.

Інших доводів апеляційна скарга не містить. Таким чином, враховуючи вище наведене, оскільки доводи апеляційної скарги не спростували правильних висновків суду першої інстанції, а судом першої інстанції при ухваленні оскаржуваного рішення були повно встановлені обставини, які мають значення для справи та правильно застосовані норми матеріального та процесуального права, апеляційний суд залишає без задоволення апеляційну скаргу, а рішення суду першої інстанції без змін на підставі ст. 375 ЦПК України.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 367, 368, 374, 375, 381, 382, 383, 384 ЦПК України, Одеський апеляційний суд,

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 26 березня 2019 року залишити без змін.

Постанова Одеського апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена шляхом подачі касаційного скарги до Верховного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Судді Одеського апеляційного суду А.І. Дрішлюк

М.М. Драгомерецький

П.М. Черевко

Повний текст постанови виготовлено 26 грудня 2019 року.

Суддя Одеського апеляційного суду А.І. Дрішлюк

05.12.2019 року м. Одеса