Справа № 353/681/18
Провадження № 2/353/15/19
У Х В А Л А

04 квітня 2019 рокум.Тлумач

Тлумацький районний суд Івано-Франківської області у складі:

головуючого - судді Мануляка Ю.В.

з участю:

секретаря судового засідання Матенчук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Тлумацького районного суду Івано-Франківської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом представника ОСОБА_1 ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Зерновий альянс «Хлібороб» про розірвання договору оренди землі, -

в с т а н о в и в:

27 червня 2018 року представник ОСОБА_1 ОСОБА_2 звернулась в суд з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Зерновий альянс «Хлібороб» про розірвання договору оренди землі.

06.11.2018 року з Тлумацького районного відділу державної реєстрації актів цивільного стану ГТУЮ в Івано-Франківській області надійшло повідомлення про те, що в архіві відділу зберігається актовий запис про смерть ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка померла 03.08.2018 року в с. Новосілка Тлумацького району Івано-Франківської області. Реєстрація смерті проведена виконавчим комітетом Петрилівської сільської ради Тлумацького району Івано-Франківської області.

Ухвалою суду від 06 листопада 2018 року провадження у даній справі зупинено у звязку зі смертю позивача ОСОБА_1 до залучення до участі у справі правонаступника.

Ухвалою суду від 04 лютого 2019 року провадження у вказаній справі поновлено у звязку з минуванням строку (03.02.2019) передбаченого ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини після смерті ОСОБА_1 та витребувано у нотаріуса Інформаційні довідки зі Спадкового реєстру.

На виконання ухвали суду від 04 лютого 2019 року приватний нотаріус Тлумацького районного нотаріального округу ОСОБА_3 12 лютого 2019 року надала інформаційні довідки зі спадкового реєстру № 55060383 та № 55060437 від 08.02.2019 року, згідно яких після смерті ОСОБА_1 заведено спадкову справу № 13/2019 та за життя ОСОБА_1 складено заповіт 22.05.2008 року.

Ухвалою суду від 15 лютого 2019 року витребувано у приватного нотаріуса Тлумацького районного нотаріального округу ОСОБА_3 копію спадкової справи № 13/2019, заведеної після смерті ОСОБА_1

На виконання ухвали суду від 15 лютого 2019 року приватний нотаріус Тлумацького районного нотаріального округу ОСОБА_3 22 березня 2019 року надала копію спадкової справи № 13/2019 з якої судом встановлено, що єдиним спадкоємцем померлої позивачки ОСОБА_1 є її донька ОСОБА_4.

На адресу позивача ОСОБА_1 надіслано судову повістку про дату, час та місце проведення судового засідання 15.02.2019 року, яка отримана за вказаною адресою, однак в судове засідання ніхто не зявився.

Представник позивача в судове засідання не зявилась.

Представник відповідача ТОВ «Зерновий альянс «Хлібороб», в судове засідання не зявився.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, аналізуючи обставини справи, виходячи з оцінки досліджених вищенаведених документів, відповідно до яких підтверджується факт смерті позивача ОСОБА_1 та прийняття спадщини після її смерті, дійшов наступного висновку.

Правонаступництво у разі зміни власника речі, переданої у найм, передбачено загальними положеннями про найм Цивільного кодексу України.

Відповідно до ч. 1 ст. 770 Цивільного кодексу України у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обовязки наймодавця.

Згідно ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Як слідує зі статті 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обовязків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб.

Частиною 4 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Вищезазначена норма закону вказана у п. 40 оспорюваних договорів оренди землі від 02.11.2015 року та 03.11.2015 року.

Таким чином, смерть фізичної особи - орендодавця за загальним правилом не є підставою для припинення оспорюваного договору, оскільки разом із правом власності на земельну ділянку до його спадкоємців переходять права та обовязки за договором оренди, якщо інше прямо не передбачено в самому договорі.

Слід зазначити, що згідно ч. 1 ст. 55 ЦПК України у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобовязанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу.

Дослідивши матеріали, суд вважає за доцільне для всебічного, повного і об'єктивного з'ясування обставин справи замінити первісного позивача ОСОБА_1 на ОСОБА_4, оскільки вона є єдиним спадкоємцем померлої позивачки ОСОБА_1

Відповідно ч. 2 ст. 55 ЦПК України, усі дії, вчинені в цивільному процесі до вступу правонаступника, обов'язкові для нього так само, як вони були обов'язкові для особи, яку він замінив.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 55, 254, 260 ЦПК України, -

п о с т а н о в и в :

Залучити до участі у цивільній справі за позовом представника ОСОБА_1 ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Зерновий альянс «Хлібороб» про розірвання договору оренди землі у якості позивача ОСОБА_4, 27.12.1967р.н., зареєстровану за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податку НОМЕР_1, як правонаступника первісного позивача ОСОБА_1, яка померла 13.08.2018 року.

Викликати учасників справи в судове засідання, яке відбудеться 17.04.2019 року о 15 год. 00 хв.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею. Ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Заперечення на ухвалу включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

СуддяОСОБА_5