_______________________________________________________________________________________________________________________ Справа № 1512/2-1366/11
Провадження № 2/520/877/19
УХВАЛА

24.12.2019 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого - судді Калініченко Л.В.

за участю секретаря Кирикової О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою; за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_1 , Одеська міська рада, про усунення перешкод у користуванні власністю та відшкодування моральної шкоди,

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2007 року ОСОБА_2 звернувся до Київського районного суду міста Одеси з позовом до ОСОБА_1 , Виконавчого комітету Одеської міської ради, вимоги якого під час розгляду справи уточнив та остаточно просив визнати за ним право власності на самочинно збудований житловий будинок, загальною площею 112,4 кв.м, із надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , та зобов`язати ОСОБА_1 не чинити перешкод у здійсненні права власності, посилаючись на небажання співвласника ОСОБА_1 поділити будинок у добровільному порядку та стверджуючи, що технічно можливо поділити житловий будинок літ. «А» між співвласниками відповідно до ідеальних часток співвласників, що спільне користування будинком не є можливим, самочинні будівлі і споруди відповідають чинним будівельним, санітарним і архітектурним нормам та правилам.

ОСОБА_1 позов не визнав, звернувся до суду із зустрічним позовом про встановлення порядку користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до фактично існуючого порядку користування. Уточнивши під час розгляду справи позовні вимоги, остаточно просив визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до ідеальних часток сторін у будинковолодінні. Зазначив, що він як співвласник 3/4 частин будинку за вказаною адресою має право користування земельною ділянкою відповідно до ідеальних часток, а здійснене відповідачем самочинне будівництво унеможливлює користування належною йому земельною ділянкою.

ОСОБА_3 (дружина ОСОБА_1 ) як власник житлового будинку АДРЕСА_2 , розташованого на суміжній земельній ділянці, звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення навісу, який виходить на її земельну ділянку, та прибудови під літ. «А1», що розташовані на межі земельних ділянок та унеможливлюють користування належною їй земельною ділянкою. У зв`язку з порушенням своїх прав просила стягнути з відповідача на свою користь 80 тисяч гривень у відшкодування моральної шкоди.

Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 28 січня 2014 року у задоволенні позовів відмовлено.

Рішенням апеляційного суду Одеської області від 07 червня 2016 року скасовано рішення суду першої інстанції у частині відмови у задоволенні позову ОСОБА_3 , ухвалено у цій частині нове рішення, яким позов ОСОБА_3 задоволено частково. Зобов`язано ОСОБА_2 усунути перешкоди у здійсненні права користування земельною ділянкою по АДРЕСА_2 , шляхом знесення частини будівлі літ. «А1», що знаходиться на межі земельної ділянки. У задоволенні решти позовних вимог ОСОБА_3 відмовлено. В іншій частині рішення суду залишено без змін.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 29 березня 2017 року касаційну скаргу ОСОБА_2 задоволено. Рішення Київського районного суду м. Одеси від 28 січня 2014 року та рішення апеляційного суду Одеської області від 07 червня 2016 року скасовано, справу передано на новий розгляд до суду першої інстанції.

05.05.2017 року вказана цивільна справа надійшла до Київського районного суду міста Одеси.

Відповідно до автоматизованої системи документообігу вказану цивільну справу було розподілено судді Калініченко Л.В.

Ухвалою Київського районного суду міста Одеси від 08.05.2017 року вказану цивільну справу №1512/2-1366/11 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , Виконавчого комітету Одеської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво та зобов`язання не чинити перешкод у здійсненні права власності; за зустрічним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою; за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , третя особа - ОСОБА_1 , про усунення перешкод у користуванні власністю та відшкодування моральної шкоди прийнято до свого провадження та призначено дату, час і місце проведення попереднього судового засідання.

Ухвалою Київського районного суду міста Одеси від 25 квітня 2018 року позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , Виконавчого комітету Одеської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво та зобов`язання не чинити перешкод у здійсненні права власності залишено без розгляду. Продовжено розгляд цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою; за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , третя особа - ОСОБА_1 , про усунення перешкод у користуванні власністю та відшкодування моральної шкоди, в порядку цивільного судочинства. Залучено Одеську міську раду до участі у справіза позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , третя особа - ОСОБА_1 , про усунення перешкод у користуванні власністю та відшкодування моральної шкоди, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Ухвалою Київського районного суду міста Одеси від 10 вересня 2019 року заяву відповідача ОСОБА_2 та його представника ОСОБА_4 про врегулювання спору за участі судді - задоволено. Вирішено Провести процедуру врегулювання спору за участю судді Київського районного суду м. Одеси Калініченко Л.В. по цивільній справі №1512/2-1366/11. До припинення врегулювання спору за участю судді, провадження по справі зупинено.

Під час проведення спільної наради, сторони по справі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , досягли домовленості про врегулювання спору, за наслідком чого подали судді спільну заяву про затвердження мирової угоди, разом з мировою угодою та додатком до неї, які приєднані до справи.

У зв`язку з чим, 24.12.2019 року суддею Київського районного суду міста Одеси, припинено процедуру врегулювання спору за участю судді по цивільній справі №1512/2-1366/11, поновлено провадження по цивільній справі №1512/2-1366/11. Продовжено розгляд справи у підготовчому судовому засіданні 24 жовтня 2019 року о 17 годин 45 хвилин, для розгляду заяви сторін по справі про затвердження мирової угоди.

Оглянувши та дослідивши мирову угоду, вбачається, що сторони просять суд затвердити мирову угоду, укладену між ними, стосовно встановлення порядку користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , а також домоволодінням, розташованим за тією ж адресою.

В судовому засіданні сторони по справі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , підтримали викладені ними спільні умови мирової угоди, підтвердили, що вони відповідають їх інтересам, та мирова угода укладена з власної волі, без примусу.

Відповідно до ч. 7 ст. 49 ЦПК України, сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно зі ст. 207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Судом встановлено, що спір між сторонами виник з приводу користування співвласниками земельною ділянкою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , а також домоволодінням, розташованим за тією ж адресою.

На підставі викладеного, суд дослідивши і вивчивши матеріали справи в їх сукупності, вивчивши та проаналізувавши мирову угоду та надані до неї документи, встановив, що подана сторонами по справі заява про затвердження мирової угоди та мирова угода стосується врегулювання спору в цій справі, стосується лише прав сторін по справі та обов`язків, при цьому не виходить за межі предмета позову, а тому не порушує прав третіх осіб, а також викладені умови відповідають їх внутрішньому волевиявленню, що було підтверджено сторонами по справі в судовому засіданні, тому мирова угода може бути затверджена судом.

Про наслідки визнання мирової угоди і закриття провадження по справі сторони повідомлені.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Пунктом 24 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» від 12.06.2009 року №2 постановлено, що у разі якщо умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб (не сторін), суд визнає мирову угоду та закриває провадження у справі.

На підставі вищевикладеного, з урахуванням того, що сторони по справі виразили згоду укласти мирову угоду щодо врегулювання предмету спору мирним шляхом, у зв`язку з чим надали до суду заяву про затвердження мирової угоди та мирову угоду, яка затверджується судом, суд дійшов висновку, що провадження по справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою; за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_1 , Одеська міська рада, про усунення перешкод у користуванні власністю та відшкодування моральної шкоди, підлягає закриттю.

Відповідно до вимог ст. 208 ЦПК України, виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документу, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 49, 207, 255, 256 ЦПК України, п. 15.5 Перехідних положень Розділу ХІІІ ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Мирову угоду між ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ) щодо врегулювання спору по цивільній справі №1512/2-1366/11 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою; за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_1 , Одеська міська рада, про усунення перешкод у користуванні власністю та відшкодування моральної шкоди, - затвердити, на наступних умовах:

«Сторони погодили порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до плану, розробленого ФОП ОСОБА_5 в листопаді 2019 року. Зазначений порядок користування земельною ділянкою та каталог координат на 3-х аркушах є невід`ємною частиною мирової угоди. Номера точок в описанні меж земельних ділянок вказані відповідно до вищевказаного порядку та каталогу. Місця розташування початкових точек опису меж земельних ділянок та номера приміщень, про які йдеться у цій мировій угоді, вказані на схематичному плані земельної ділянки Новгородська, 49, на 1 му аркуші, який є невід`ємною частиною мирової угоди, а також технічному паспорті на житловий будинок: АДРЕСА_1 , від 15.03.2007 р.

ОСОБА_1 виділяється земельна ділянка № НОМЕР_4 , площею 0,0247 га. Межі земельної ділянки встановлюються:

За початкову точку опису межі земельної ділянки приймається правий кут фасаду гаража (Літ. Ж) (Схематичний план земельної ділянки Новгородська, 49), точка 16.

1.Від точки 16 вглиб земельної ділянки через точку 21, 22 до точки 23 на відстань 7 м. 42 см.;

2.Від точки 23 ліворуч, в напрямку межи з ділянкою АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , через точку 32 до точки 239 на відстань 3 м. 47 см.;

3.Від точки 239 праворуч, вглиб земельної ділянки через точку 31 до точки 236 на відстань 7 м. 13 см.;

4.Від точки 236 праворуч, в напрямку межи з ділянкою Новгородська, 51 до точки 36 на відстань 4 м. 36 см.;

5.Від точки 36 ліворуч, вглиб земельної ділянки до точки 38 на відстань 3 м. 04 см.;

6.Від точки 38 праворуч, в напрямку межи з ділянкою Новгородська, 51 через точку 39 до точки 44 на відстань 6 м. 41 см.;

7.Від точки 44 праворуч, в напрямку вул. Новгородська до точки 43 на відстань 32 см.;

8.Від точки 43 ліворуч, в напрямку межи з ділянкою Новгородська, 51, по зовнішній стені приміщення 2-1, частково 2-2, через точку 42 до точки 220, далі через будівлю по середині стени між приміщеннями 2-2, 2-3 та приміщенням 3-11 через точку 71, до точки 209 на відстань 6 м. 98 см.;

9.Від точки 209 праворуч, в напрямку вул. Новгородська до точки 13 на відстань 3 м 27 см.;

10.Від точки 13 праворуч, в напрямку межи з ділянкою Новгородська, НОМЕР_5 , по зовнішній стені приміщення 2-3 до точки 205 на відстань 17 см.;

11.Від точки 205 ліворуч, в напрямку вул. Новгородська, через точку 12 до точки 2 на відстань 13 м. 70 см.;

12.Від точки 2 праворуч, в напрямку межи з ділянкою Новгородська, 47, по зовнішній стороні огорожі уздовж вул. Новгородської, через точки 3, 8 до точки 16 на відстань 11 м. 62 см.

Вхід на ділянку АДРЕСА_4 здійснюється через існуючий вхід.

ОСОБА_2 № НОМЕР_6 , площею 0,0308 га. Межі земельної ділянки встановлюються:

За початкову точку опису меж земельних ділянок приймається правий (відносно АДРЕСА_2 ) кут тільної стіни гаража (Літ. Ж) (Схематичний план земельної ділянки Новгородська, 49), точка 22.

1.Від точки 22 в напрямку межи з ділянкою Новгородська, 47, по зовнішній стороні стіни гаража (Літ. 22), через точки 230, 33, до точки 167 на відстань 6 м. 46 см.;

2.Від точки 167, вглиб земельної ділянки, по границі земельної ділянки Новгородська, 47, через точку 166, до точки 223 на відстань 23 м. 43 см.;

3.Від точки 223, ліворуч, в напрямку межи з ділянкою АДРЕСА_2 , 51, по зовнішній стені приміщення 3-1, 3-2, через точки 211, 227 до точки 82 на відстань 14 м. 13 см.;

4.Від точки 82 праворуч, в напрямку вул. Новгородська до точки 226 на відстань 20 см.;

5.Від точки 226, ліворуч, в напрямку межи з ділянкою АДРЕСА_2 , АДРЕСА_2 , по зовнішній стені приміщення 3-3, через точку 66 до точки 65 на відстань 8 м. 37 см.;

6.Від точки 65 праворуч, в напрямку вул. Новгородська до точки 67 на відстань 1 м. 65 см.;

7.Від точки 67 праворуч, в напрямку межи з ділянкою Новгородська, НОМЕР_5 , по зовнішній стені приміщення 3-3, до точки 207 на відстань 30 см.;

8.Від точки 207 ліворуч, в напрямку вул. Новгородська, по зовнішній стені приміщень 3-8, 3-9, 3.11 до точки 71 на відстань 10 м. 26 см.;

9.Від точки 71 праворуч, в напрямку межи з ділянкою АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , через будівлю по середині стени між приміщеннями 2-3, 2-2 та приміщенням 3-11, до точки 220, далі по зовнішній стені приміщення 2-1, частково 2-2, через точку 42 до точки 43, на відстань 6 м. 91 см.;

10.Від точки 43 праворуч, в вглиб земельної ділянки до точки 44 на відстань 32 см.;

11.Від точки 44 ліворуч в напрямку межи з ділянкою Новгородська, 47 через точку 39 до точки 38 на відстань 6 м. 41 см.;

12.Від точки 38 ліворуч, в напрямку вул. Новгородська, до точки 36 на відстань 3 м. 04 см.;

13.Від точки 36 праворуч, в напрямку межи з ділянкою Новгородська, 47 до точки 236 на відстань 4 м. 36 см.;

14.Від точки 236 праворуч, в напрямку вул. Новгородська через точку 31 до точки 239 на відстань 7 м. 13 см.;

15.Від точки 239 ліворуч, в напрямку межи з ділянкою АДРЕСА_2 , АДРЕСА_2 , через точку 32 до точки 23 на відстань 3 м. 47 см.;

16.Від точки 23 праворуч, в напрямку вул. Новгородська до точки 22 на відстань 1 м. 41 см.

ОСОБА_2 організовує вхід на земельну ділянку № НОМЕР_6 через приміщення гаражу, що розташоване на ділянці АДРЕСА_5 .

Земельна ділянка № НОМЕР_7 площею 0,0038 га. - залишається у спільному сумісному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_1 . Межі земельної ділянки встановлюються:

За початкову точку опису межі земельної ділянки приймається правий кут фасаду гаража (Літ. Ж) (Схематичний план земельної ділянки Новгородська, 49), точка 16.

1.Від точки 16 в напрямку межи з ділянкою Новгородська, 47, по зовнішній стіні гаража, через точку 17 до точки 168 на відстань 6 м. 19 см.;

2.Від точки 168 праворуч, вглиб земельної ділянки, по границі земельної ділянки Новгородська, НОМЕР_5 до точки 167 на відстань 6 м. 00 см.;

3.Від точки 167 праворуч, в напрямку межи з ділянкою Новгородська, 51, по зовнішній стороні стіни гаража (Літ. 22), через точки 33, 230, до точки 22 на відстань 6 м. 46 см.;

4.Від точки 22 праворуч, в напрямку вул. Новгородська через точку 21 до точки 16 на відстань 6 м. 01 см.

Спільна межа земельних ділянок АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 .

З початкову точку межи прийнята ТОЧКА 2, яка знаходиться праворуч від точки 16 на відстані 11 м 62 см., в напрямку межи з ділянкою Новгородська, 51, по зовнішній стороні існуючій огорожі уздовж вул. Новгородської.

1.Від точки 2 вглиб земельних ділянок від АДРЕСА_2 , до точки НОМЕР_8 на відстань 12 м АДРЕСА_6 см.;

2.Від точки 12 вглиб земельних ділянок від АДРЕСА_2 по зовнішній стіні приміщення 2-3 до точки НОМЕР_9 на відстань 1 м. см.

3.Від точки 205 праворуч, в напрямку межи з ділянкою Новгородська, НОМЕР_10 , по зовнішній стіні приміщення 2-3 до точки 13 на відстань 17 см.;

4.Від точки 13 ліворуч, вглиб земельних ділянок від АДРЕСА_2 до точки НОМЕР_11 на відстань 3 м. 27 см.;

5.Від точки 209 ліворуч, в напрямку межі з ділянкою АДРЕСА_3 до точки 71 на відстань 07 см.

6.Від точки 71 праворуч, вглиб земельних ділянок від АДРЕСА_2 по зовнішній стені приміщень 3-11, 3-9, 3-8 до точки 207 на відстань 10 м. 26 см.

7.Від точки 207 праворуч, в напрямку межи з ділянкою Новгородська АДРЕСА_7 НОМЕР_10 , до точки 67 на відстань 30см.;

8.Від точки 67 праворуч, вглиб земельних ділянок від АДРЕСА_2 , по зовнішній стені приміщення 3-3 до точки НОМЕР_12 на відстань 1 м. 65 см.;

Сторони встановили, що:

По будівлі гаражу (Літ. Ж), який розташований на ділянці АДРЕСА_5 , що знаходиться у спільному сумісному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_1 :

-ОСОБА_2 визнає право власності за ОСОБА_1 на приміщення, розташоване на 2 поверсі будівлі;

-ОСОБА_1 визнає право власності за ОСОБА_2 на приміщення гаражу, розташоване на першому поверсі будівлі та на підвал під гаражем;

-Існуюча каналізація та водопровід, що проходить по ділянці АДРЕСА_5 знаходиться в спільному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

-ОСОБА_2 закриває існуючий вхід в підвал та організовує вхід в підвал зі своєї ділянки №2 в межах визначених точками №22, АДРЕСА_8 , № НОМЕР_13 , № НОМЕР_14 , перекриття зазначеного входу в підвал та простір вище перекриття використовується ОСОБА_1

-ОСОБА_1 закриває існуючий вихід на другий поверх будівлі, та організовую вихід на другий поверх будівлі зі своєї ділянки №1.

-Сторони зобов`язуються завершити будівельні роботи до 01 листопада 2021 року.

За цією угодою Сторони домовились про поділ спільного майна та виділення часток з майна та зобов`язанні не чинити один одному перешкод в користуванні власністю, встановлення порядку користування та визначення меж земельної ділянки, усунення перешкод у користуванні та відновлення порушеного права, а саме:

ОСОБА_2 виділити частину у спільній частковій власності: санвузол № 3-11 площею 5,6 м?., а ОСОБА_1 виділити його частину у спільній частковій власності: кухню № 2-2 площею 8, 4 м?, санвузол № 2-3, площею 4.7 м? літ. «а1», житлову кімнату № 1-6 площею 9.3 м? літ «а», житлову кімнату № 2-4 площею 18.7 м?, житлову кімнату № 1-1 площею 19.3 м?, кухню № 1-4 площею 7.6 м?, коридор № 1-5 площею 3.10 м? літ. «А», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Поділ часток домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 встановлюється сторонами добровільно без будь-яких взаємних грошових компенсацій.

Визначити порядок користування житловим будинком АДРЕСА_1 , а саме визначити що:

- ОСОБА_2 користується: прихожою № 3-1, площею 16,9 м?, коридору № 3-2 площею 7,9 м? - літ «а6»; веранди № 3-3 площею 6,2 м? - літ. «а3»; коридору № 3-4 площею 7,3 м?, жилої кімнати № 3-5 площею 16,8 м?, жилої кімнати № 3-6 площею 12,7 м?, жилої кімнати № 3-7 площею 12,3 м? - літ. «А2»; жилої кімнати № 3-8 площею 18,1 м?, коридору № 3-9 площею 4,2 м?, кухні № 3-10 площею 10,0 м? - літ. «А1»; санвузлом № 3-11 площею 5,6 м?;

- ОСОБА_1 користується кухнею № 2-2 площею 8, 4 м?, санвузлом № 2-3, площею 4.7 м? літ. «а1»; площею 2.5 м?- літ. «а5», житловою кімнатою № 1-6 площею 9.3 м? літ. «а»; житловою кімнатою № 2-4 площею 18.7 м?, житловою кімнатою № 1-1 площею 19.3 м?, кухнею № 1-4 площею 7.6 м?, коридором № 1-5 площею 3.10 м? літ. «А»; ванною № 1-7 площею 9.3 м?, санвузлом № 1-3 площею 1.3 м?, туалетом 1-8 площею 1.2 м?, коридор № 1-2 площею 1.1 м? літ. «а4».

ОСОБА_1 не заперечує проти введення в експлуатацію ОСОБА_2 житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 112,4 м?, що складається з прихожої № 3-1, площею 16,9 м?, коридору № 3-2 площею 7,9 м? - літ «а6»; веранди № 3-3 площею 6,2 м? - літ. «а3»; коридору № 3-4 площею 7,3 м?, жилої кімнати № 3-5 площею 16,8 м?, жилої кімнати № 3-6 площею 12,7 м?, жилої кімнати № 3-7 площею 12,3 м? - літ. «А2»; жилої кімнати № 3-8 площею 18,1 м?, коридору № 3-9 площею 4,2 м?, кухні № 3-10 площею 10,0 м? - літ. «А1».

ОСОБА_2 не заперечує проти введення в експлуатацію ОСОБА_1 прибудови, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 12.9 м?, що складається з: ванни № 1-7 площею 9.3 м?, санвузлу № 1-3 площею 1.3 м?, туалету 1-8 площею 1.2 м?, коридору № 1-2 площею 1.1 м? літ. «а4».

ОСОБА_1 не перешкоджає ОСОБА_2 у здійсненні газопостачання та газопостачання та кабелю електропостачання, електропостачання будинку останнього через свою ділянку № НОМЕР_4 в межах існуючої труби.

ОСОБА_3 надає згоду ОСОБА_2 на спільне використання існуючої з 1992 року каналізації, яка проходить по земельній ділянці АДРЕСА_2 .

Для обслуговування стін будинку, що розташовані на межі земельних ділянок АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 ОСОБА_2 не менше ніж за 10 днів до проведення робіт узгоджує з ОСОБА_3 час проведення робіт.

Підписуючи цю угоду, сторони надають згоду одна одній на введення в експлуатацію існуючих на момент підписання будівель та споруд, та на приватизацію земельних ділянок.

На час укладення мирової угоди ОСОБА_2 визнає, що стіна його будівель «А1», «аІ», «а3» у АДРЕСА_1 знаходиться на межі земельної ділянки ОСОБА_3 та має заступ на територію сусідньої земельної ділянки ОСОБА_3 на 0,66 м. у максимальному розмірі.

ОСОБА_3 погоджується передати спірну частину своєї земельної ділянки, яка знаходиться на її території під будівлями «А1», «аІ», «а3» будинку у АДРЕСА_1 , у користування ОСОБА_2 .

З моменту підписання мирової угоди сторони підтверджують, що межа між земельними ділянками ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ) та ОСОБА_1 , а також ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) проходить по зовнішньому краю будівель «А1», «аІ», «а3» у АДРЕСА_1 , які належать ОСОБА_2 та відповідно через точки координат, які зазначені у мировий угоді.

Сторони погоджуються виконувати вимоги добросусідства при користуванні кожен своєю земельною ділянкою, які передбачені главою 17 ЗК України.

Сторона договору не має права улаштовувати проходи, навіси та інші споруди на території, яка знаходиться у користуванні іншої особи.

Встановлення будь-яких додаткових сервітутів на земельних ділянках, що належать сторонам, після укладення мирової угоди, крім тих, що передбачені цією угодою є нікчемними.

Стороні цієї угоди надається два рази на календарний рік право проходу на земельні ділянки інших сторін з метою проведення поточного ремонту та догляду за належними їй будівлями або комунікаціями, терміном 10 робочих днів, тривалістю робочого дня з 9 до 18 годин, за виключенням вихідних та святкових днів.

Стороні цієї угоди додатково надається право проходу на земельні ділянки інших сторін з метою проведення ремонту та догляду за належними їй будівлями та/або комунікаціями після стихійного лиха, у строк протягом 10 робочих днів, тривалістю робочого дня з 9 до 18 годин, за виключенням вихідних та святкових днів.

Тимчасове право користування земельними ділянками інших сторін надається у випадках, передбачених цією угодою виникає за умови попереднього узгодження такого дозволу із землекористувачем суміжної земельної ділянки не раніше ніж за 10 днів до початку проведення необхідних робіт.

Сторона кожний термін проведення поточного ремонту та догляду за належними йому будівлями та/або комунікаціями узгоджує завчасно в письмовому вигляді за десять календарних днів з тією стороною Угоди, яка є власником або користувачем земельної ділянки, на якої планується виконання робіт, пов`язаних з доглядом або поточним ремонтом будівель або комунікацій. (крім випадку усунення наслідків стихійного лиха).

Будівництво нових споруджень або добудова поверхів в будівлях на межі, яка розділяє земельні ділянки сторін не допускається (або допускається за дозволом власника або користувача суміжної земельної ділянки).

Беручи до уваги компромісні поступки ОСОБА_2 , який визнає межу земельної ділянки ОСОБА_3 , взяв на себе обов`язки не чинити перешкод в користуванні ОСОБА_3 земельною ділянкою та бере добровільно на себе обов`язки не вимагати встановлення будь-яких додаткових умов чи сервітутів користування земельними ділянками, що належать ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , крім тих, що передбачені цією угодою, ОСОБА_3 від своїх вимог заявлених до ОСОБА_2 відмовляється в повному обсязі та не заперечує проти введення в експлуатацію його будівель.

Сторона, яка після укладення цієї угоди вимагає встановлення нового чи додаткового сервітуту, не передбаченого цією угодою зобов`язана перенести (прибрати) свої будівлі та огорожу на свою територію на 1 метр від межі сусідньої земельної ділянки суміжного землекористувача або власника, на якій вимагається новий сервітут.

Сторона, яка починає будівництво нових споруджень або добудову поверхів в будівлях на межі, яка розділяє земельні ділянки або на відстані меншій ніж 1 метр від межі земельних ділянок сторін або однієї сторони, зобов`язана перенести (прибрати) свої будівлі та огорожу на свою територію на 1 метр від межі сусідньої земельної ділянки суміжного землекористувача або власника.

Сторони розуміють п.3 ст. 6 ЦК України та використовують своє право добровільно відступити від положень актів цивільного законодавства та врегулювати свої відносини на власний розсуд не порушуючи прав учасників угоди.

Умови цієї угоди діють на тих же умовах для правонаступників сторін.

Сторони підтверджують, що при інших умовах мирова угода не була би укладена.».

Наслідки та зміст укладення мирової угоди та положення ст.256 ЦПК України сторонам по справі роз`яснено і вони їх розуміють.

Мирова угода набирає чинності з дня ухвалення рішення про затвердження зазначеної мирової угоди.

Провадження по цивільній справі №1512/2-1366/11 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою; за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_1 , Одеська міська рада, про усунення перешкод у користуванні власністю та відшкодування моральної шкоди - закрити.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги на ухвалу суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Головуючий Калініченко Л. В.