справа № 521/5237/15-ц
провадження № 2/521/74/19
Рішення

ІмЕНЕм УкрАїни

04 лютого 2019 року

Малиновський районний суд міста ОСОБА_1 в складі:

Головуючого судді Михайлюка О.А.,

при секретарі Лефтеровій О.І.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради про визнання права власності та за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради про визнання права власності, -

Встановив:

ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулись в суд з позовом до Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради про визнання права власності, в якому просять суд визнати за ними право власності на нежитлове приміщення за адресою: м. Одеса пров. Селекційний, 2/В, 2/Г загальною площею 321,0 кв.м.

ОСОБА_4 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради про визнання права власності в якому просить суд визнати за нею право вланості на Ѕ частину нежитлового приміщення за адресою: м. Одеса пров. Селекційний, 2/В, 2/Г загальною площею 321,0 кв.м.

Сторони в судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3 та позовні вимоги ОСОБА_4 задоволенню не підлягають, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що заочним рішенням Малиновського районного суду міста ОСОБА_1 від 15 січня 2008 року за ОСОБА_5 визнано право власності на нежитлове приміщення за адресою: м. Одеса пров. Селекційний, 2/В, 2/Г загальною площею 321,0 кв.м., що в цілому складається з: А-1 - основне площею 197,5 кв.м.; А-2 - умивальня площею 3,0 кв.м.; А-3 туалет площею 1,7 кв.м.; А-4 - підсобне площею 5,і кв.м.; А-5 - душова площею 3,1 кв.м.; А-6 - підсобне площею 10,9 кв.м.; А-7 - основне площею 27,0 кв.м.; А-8 - основне площею 12,6 кв.м.; А-9 - основне площею 8,9 кв.м.; А-10 - основне площею 39,9 кв.м., (всього по літ. А - 310,4 кв.м.), а також літ. Б-1 - основне площею 3,2 кв.м.; Б-2 - основне площею 7,4 кв.м.(всього по літ. Б - 10,6 кв.м.), а також літ. В - убиральня; літ. Г - навіс; № 1,2 - огорожа.

27 серпня 2014 року ОСОБА_5 помер.

Ухвалою Малиновського районного суду міста ОСОБА_1 від 02 червня 2015 року задоволено заяву Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради, заочне рішенням Малиновського районного суду міста ОСОБА_1 від 15 січня 2008 року скасоване.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 залучені в якості правонаступників до розгляду справи за позовом померлого ОСОБА_5 до Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради про визнання права власності, як син та дружина померлого.

ОСОБА_4 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради про визнання права власності, обґрунтовуючи позовні вимоги, тим, що будівництво нежитлового приміщення за адресою: м. Одеса пров. Селекційний, 2/В, 2/Г загальною площею 321,0 кв.м. здійснювалось померлим ОСОБА_5 під час перебування у шлюбі з нею.

Частина 1 ст. 376 ЦК України встановлює три відокремлених один від одного критерії, при наявності хоча б одного з яких, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, а саме: якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети; якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту; якщо вони збудовані або будуються з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ст. 5 Закону України «Про основи містобудування», при здійсненні містобудівної діяльності повинні бути забезпечені: розробка містобудівної документації, проектів конкретних об'єктів згідно з вихідними даними на проектування, з дотриманням державних стандартів, норм і правил; розміщення і будівництво об'єктів відповідно до затверджених у встановленому порядку містобудівної документації та проектів цих об'єктів; раціональне використання земель та територій для містобудівних потреб, підвищення ефективності забудови та іншого використання земельних ділянок; охорона культурної спадщини, збереження традиційного характеру середовища населених пунктів; урахування державних та громадських інтересів при плануванні та забудові територій; урахування законних інтересів та вимог власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва; інформування через засоби масової інформації громадян про плани перспективного розвитку територій і населених пунктів, розміщення важливих містобудівних об'єктів; участь громадян, об'єднань громадян в обговоренні містобудівної документації, проектів окремих об'єктів і внесення відповідних пропозицій до державних органів, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ і організацій; захист прав громадян та громадських організацій згідно із законодавством.

Відповідно до ст. 8 Закону України «Про архітектурну діяльність» робоча документація для будівництва (реконструкції, реставрації, капітального ремонту) об'єкту архітектури виконується відповідно до державних стандартів, норм і правил на підставі затвердженого проекту. Робоча документація для будівництва або авторський нагляд за її розробкою виконуються за участю архітектора - автора затвердженого проекту відповідно до укладеного договору на розроблення проекту цього об'єкта архітектури.

Статтею 9 Закону України «Про архітектурну діяльність» передбачено, що будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об'єкта архітектури, здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил у порядку, визначеному Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Статтею 28 Закону України «Про архітектурну діяльність» встановлено, що власники та користувачі об'єктів архітектури зобов'язані отримувати в установленому порядку дозвіл на виконання робіт, пов'язаних із реконструкцією, реставрацією чи капітальним ремонтом об'єкта архітектури.

Відповідно до ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» проектна документація на будівництво об'єктів розробляється у встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування, з урахуванням вимог містобудівної документації та вихідних даних і дотриманням вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил та затверджується замовником.

Відповідно до ст. 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передбачено, що замовник має право виконувати будівельні роботи після: подання замовником повідомлення про початок виконання будівельних робіт відповідному органу державного архітектурно-будівельного контролю - щодо об'єктів будівництва, які за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів з незначними наслідками (CCI), та щодо об'єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорту та які не потребують отримання дозволу на виконання будівельних робіт згідно з переліком об'єктів будівництва, затвердженим Кабінетом Міністрів України. Форма повідомлення про початок виконання будівельних робіт та порядок його подання визначаються Кабінетом Міністрів України; видачі замовнику органом державного архітектурно-будівельного контролю дозволу на виконання будівельних робіт - щодо об'єктів, які за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів з середніми (СС2) та значними (ССЗ) наслідками.

Виконання будівельних робіт без відповідного документу, передбаченого цією статтею, вважається самочинним будівництвом.

Як вбачається з матеріалів справи, в процесі здійснення будівництва нежитлового приміщення за адресою: м. Одеса пров. Селекційний, 2/В, 2/Г загальною площею 321,0 кв.м., ОСОБА_5 порушені вищезазначені приписи законодавства, що у свою чергу, необхідно кваліфікувати як здійснення самочинного будівництва.

Відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Таким чином, аналізуючи зібрані докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності та позовні вимоги ОСОБА_4 про визнання права власності, не знайшли свого підтвердження в ході судового розгляду та не підлягають задоволенню, оскільки ОСОБА_5 за життя не набув права власності на нежитлове приміщення, що є предметом спору, оскільки здійснив його будівництво самочинно, тому в задоволенні цих позовних вимог слід відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст. 376 ЦК України, ст. ст. 10, 12, 141, 265, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради про визнання права власності відмовити.

В задоволенні позову ОСОБА_4 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради про визнання права власності відмовити.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: /підпис/ ОСОБА_1