Справа № 646/8490/18
№ провадження 2/646/840/2019
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.02.19 року м.Харків

Червонозаводський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді Шелест І.М.,

за участю секретаря Волошко К.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у спрощеному порядку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного багатопрофільного підприємства «Спектр» про стягнення суми несплаченої оренди, -

в с т а н о в и в:

29.11.2018р. позивач ОСОБА_1 звернулася до Червонозаводського районного суду м. Харкова з позовом до Приватного багатопрофільного підприємства «Спектр», в якому просила стягнути з відповідача на її користь заборгованість з орендної плати за користування приміщення №1: нежитловими приміщеннями підвалу №53-1, №53-2, №53-4, №53-5, ХІІІ в літ. «А-4», які знаходяться в м. Харків по вул. Сумська, буд.59, загальною площею 82,3 кв. м. у розмірі 504 000 грн. ,яка складається: з несплаченої орендної плати в розмірі 480 000 грн. та з штрафних санкцій в розмірі 24 000 грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач ОСОБА_1 зазначила, що 25.11.2017р. між нею та відповідачем було укладено договір оренди, за яким вона передала Приватному багатопрофільному підприємству «Спектр» в оренду приміщення №1. Згідно з п.1.2 Договору оренди приміщення №1 в оренду було передано нежитлові приміщення підвалу №53-1, №53-2, №53-4, №53-5, ХІІІ в літ. «А-4», які знаходяться в м. Харків по вул. Сумська,буд.59, загальною площею 82,3 кв. м. Вказане приміщення належить позивачу згідно з договором купівлі-продажу між ОСОБА_2 та позивачем від 23.10.2017 року, який був посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі за № 2048. Відповідач розпочав ремонтні роботи в орендованому приміщенні, але не сплачував орендну плату з першого місяця. На звернення позивача щодо необхідності сплати орендної плати, директор ПБП Спектр попросив зачекати два місяці та пообіцяв, що потім в повному обсязі буде сплачена заборгованість. Письмово така домовленість між позивачем та відповідачем не була зафіксована. Станом на момент подачі позовної заяви до суду з боку відповідача не сплачено жодної суми орендної плати. 19 вересня 2018 року позивач звернулась до ПБП Спектр з вимогою про сплату всієї суми заборгованості. Вказана вимога була особисто вручена директору ПБП Спектр ОСОБА_4, який є директором згідно з наказом та Статутом ПБП Спектр. Відповідно до вимоги про сплату заборгованості за оренду від 19.09.2018 року був встановлений строк 30 (тридцять) днів з моменту отримання. Вказана вимога була отримана директором 21 вересня 2018 року, що підтверджується його підписом на екземплярі позивача. Тому позивач просила стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилася до суду, про розгляд справи повідомлялася своєчасно і належним чином, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, просила задовольнити позов у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, повідомлявся своєчасно і належним чином, причини неявки суду не повідомив.

06.02.2019 до суду надійшла заява від директора ПБП Спектр ОСОБА_4 в якій відповідач визнає позов у повному обсязі.

Враховуючи, що в судове засідання не з'явились всі учасники справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, перевіривши та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом, 25 листопада 2017р. ОСОБА_1 та ПБП «Спектр» уклали договір оренди приміщення №1, відповідно до якого орендодавець надав орендатору ПБП «Спектр» у строкове платне користування нежитлові приміщення підвалу №53-1, №53-2, №53-4, №53-5, ХІІІ в літ. «А-4», які знаходяться в м. Харків по вул. Сумська,буд.59, загальною площею 82,3 кв. м., а орендатор зобовязався сплачувати орендодавцю орендну плату.

Згідно п.4.1 Договору оренди приміщення № 1 - строк оренди складав 24 місяців з моменту прийняття Приміщення за ОСОБА_3 прийому-передачі, тобто з 25 листопада 2017 року по 25 листопада 2019 року.

п.п. 5.1, 5.2 Договору оренди приміщення № 1 визначено, що орендна плата сплачується Орендарем не пізніше 25 числа кожного місяця на розрахунковий рахунок Орендодавця або особисто Орендодавцю і складає 40 000 грн. 00 копійок.

19.08.2018 ОСОБА_1 було направлено на адресу ПБП «Спектр» претензію про погашення боргу за договором оренди приміщення №1 від 25.11.2018 року.

Згідно п.8.1.1 Договору оренди приміщення № 1 - порушенням Договору є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом цього договору.

Згідно п.8.1.2 Договору оренди приміщення № 1 - у випадку порушення строків своєчасної сплати орендної плати, Орендар зобовязується сплатити штрафні санкції в розмірі 5% від суми заборгованості.

Проте, як посилається в позовній заяві позивач, ПБП «Спектр» станом на день звернення до суду заборгованість за договором оренди йому не сплатив.

Згідно наданого позивачем розрахунку, загальна сума заборгованості за Договором оренди приміщення № 1 від 25.11.2017 року складає 504 000 грн., які складаються з: 480 000 грн. заборгованості за оренду приміщення та 24 000 грн. штрафні санкції.

Станом на 26 листопада 2018 року заборгованість за Договором оренди приміщення № 1 від 25.11.2017 року складає:

25 грудня 2017 року - 40 000 (сорок тисяч) гривень 00 копійок;

25 січня 2018 року - 40 000 (сорок тисяч) гривень 00 копійок;

25 лютого 2018 року - 40 000 (сорок тисяч) гривень 00 копійок;

25 березня 2018 року - 40 000 (сорок тисяч) гривень 00 копійок;

25 квітня 2018 року - 40 000 (сорок тисяч) гривень 00 копійок;

25 травня 2018 року - 40 000 (сорок тисяч) гривень 00 копійок;

25 червня 2018 року - 40 000 (сорок тисяч) гривень 00 копійок;

25 липня 2018 року - 40 000 (сорок тисяч) гривень 00 копійок;

25 серпня 2018 року - 40 000 (сорок тисяч) гривень 00 копійок;

25 вересня 2018 року - 40 000 (сорок тисяч) гривень 00 копійок;

25 жовтня 2018 року - 40 000 (сорок тисяч) гривень 00 копійок;

25 листопада 2018 року - 40 000 (сорок тисяч) гривень 00 копійок.

Загальна сума заборгованості за 12 місяців оренди складає 480 000 тисяч.

Відповідно до п.8.1.2 Договору оренди приміщення № 1 - у випадку порушення строків своєчасної сплати орендної плати, Орендар зобовязується сплатити штрафні санкції в розмірі 5% від суми заборгованості, що складає 24 000 гривень.

Загальна сума заборгованості за Договором оренди приміщення № 1 від 25.11.2017 року складає 504 000 грн., які складаються з: 480 000 грн. заборгованості за оренду приміщення та 24 000 грн. штрафні санкції.

Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з п.5 ст.762 ЦК України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ст.526 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Відповідно до вимог ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором.

Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідач заборгував ОСОБА_1 за вищезазначеним договором оренди грошові кошти за період з 25 листопада 2017 року по 29 листопада 2018 року у розмірі 504 000 грн.

Також, відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

За таких обставин, враховуючи вище визначене, з урахуванням визнання позову відповідачем, враховую, що визнання позову відповідачем не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до вимогст.141 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача, сплачені ним судові витрати у розмірі 5392 грн. 40 коп.

Керуючись ст. ст.10,12,95,141,206,258-259,263-265,280-282 ЦПК України, ст. ст.11, 526, 610, 612, 759-762 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Приватного багатопрофільного підприємства «Спектр» про стягнення суми несплаченої оренди - задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного багатопрофільного підприємства «Спектр» на користь ОСОБА_1 суму заборгованості в розмірі 504 000 (пятсот чотири тисячі) гривень 00 копійок, яка складається з: несплаченої орендної плати в розмірі 480 000, 00 грн. та з штрафних санкцій в розмірі 24 000, 00 грн.

Стягнути з Приватного багатопрофільного підприємства «Спектр» на користь ОСОБА_1 судовий збір по справі у розмірі 5392 (п'ять тисяч триста дев'яносто дві) гривні 40 копійок.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обовязки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Харківського апеляційного суду.

Відповідно до вимог п.15 Перехідних положень ЦПК України( в ред. з 15.12.2017 року) до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через Червонозаводський районний суд м. Харкова, а матеріали справи витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, (ІПН НОМЕР_1), адреса реєстрації: м. Харків, вул. Миколи Манойла, 36.

Відповідач: Приватне багатопрофільне підприємство «Спектр», , юридична адреса: 61001, м. Харків, пр. Московський, буд.2/2, кв.197.

Повний текст рішення виготовлений 11.02.2019.

Суддя Шелест І.М.