н/п 2/490/2368/2018 Справа № 490/4200/18
Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

03 квітня 2019 року Центральний районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого - судді Черенкової Н.П.,

при секретарі Янкевич В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, треті особи - Товарна біржа "Нерухомість-Південь", ОСОБА_3,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача, третіх осіб, в якому просив визнати дійсним договір купівлі-продажу від 25.07.1998 року, посвідчений на Товарній біржі "Нерухомість Південь" в "Журналі реєстрації біржових договорів з нерухомістю" за №2183 від 25.07.1998 року та зареєстрованого ММ БТІ за реєстровим номером 16938 від 26.08.1998 року, квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_1

Представник позивача надала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Відповідач до судового засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутності та позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Треті особи до судового засідання не з'явилися, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Судом ухвалено про розгляд справи у відсутності сторін.

Судом встановлені наступні фактичні обставини.

25.07.1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, ОСОБА_2 на Товарній біржі "Нерухомість Південь" укладений договір купівлі-продажу квартири № 15, яка розташована за адресою: м. Миколаїв, вул. Декабристів, 13, яка належала відповідачам на підставі «Свідоцтва про право власності на житло» №110 від 28.01.1998 року.

Вказаний Договір купівлі-продажу квартири був зареєстрований у «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю» за №2183 від 25.07.1998 року та в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації за р. №16938 від 26.08.1998 року.

16.10.2009 року померла ОСОБА_4

Згідно даних спадкової справи №27/2010, із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4 звернулися син ОСОБА_2 та чоловік ОСОБА_3

Ухвалою суду від 21.02.2019 року залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - ОСОБА_3

У відповідності до ч. 2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, постанови №9 Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.

Сторонами виконані всі суттєві умови договору купівлі - продажу, передбачені ст. 224 ЦК УРСР. Продавці передали майно покупцю, а той, в свою чергу, передав продавцям обумовлену сторонами вартість майна.

Відповідачі від нотаріального посвідчення договору ухилилися.

При таких обставинах, в силу правил, встановлених ч. 2ст. 47 ЦК УРСР, суд дійшов висновку про необхідність визнання спірного договору дійсним.

Таким чином, позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст.10-12, 76-81, 263-265, 354-355 ЦПК України , суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 25.07.1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, ОСОБА_2, посвідчений Товарною біржею "Нерухомість Південь" у "Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю" за №2183 від 25.07.1998 року та зареєстрований Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації за р. №16938 від 26.08.1998 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду або через Центральний районний суд м. Миколаєва протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення виготовлений 03.04.2019 року

Суддя Н.П. Черенкова