Справа № 130/2241/18
Провадження № 22-ц/801/300/2019
Головуючий у суді 1-ї інстанції ОСОБА_1
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 квітня 2019 рокуСправа № 130/2241/18м. Вінниця

Вінницький апеляційний суд у складі:

головуючого судді - Зайцева А.Ю. (суддя-доповідач),

суддів Сала Т.Б., Шемети Т.М.,

за участю секретаря судового засідання Куленко О.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_3 підприємства «Корнер» (правонаступник Товариство з обмеженою відповідальністю «СХК «Вінницька промислова група») до ОСОБА_4, Фермерського господарства «Дзялів», за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Державний реєстратор Слободо-Шаргородської сільської ради Шаргородського району ОСОБА_5 про визнання договорів оренди землі недійсними,

за апеляційною скаргою Фермерського господарства «Дзялів» на рішення Жмеринського міськрайонного суду Вінницької області від 29 листопада 2018 року, ухвалене у складі судді Саландяк О. Я., дата складання повного тексту рішення 29 листопада 2019 року, -

в с т а н о в и в :

У вересні 2018 року Приватне підприємство «Корнер» (далі ПП «Корнер») звернулось у суд з позовом до ОСОБА_4, Фермерського господарства «Дзялів» (далі ФГ «Дзялів»), за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору державного реєстратора Слободо-Шаргородської сільської ради Шаргородського району ОСОБА_6 про визнання договорів оренди землі недійсними та скасування їх державної реєстрації.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 27 квітня 2010 року між ОСОБА_7 та ТзОВ «АФ Колос» укладено договір оренди землі б/н, згідно п.п.1, 2, 8 якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Носковецької сільської ради Жмеринського району, кадастровий номер :05:004:0193 загальною площею 1,6668 га строком на 10 років, який зареєстрований у Вінницькій регіональній філії центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.10.2010 за № 67. Термін дії договору оренди землі, з урахуванням дати реєстрації 07.10.2020 року.

27 квітня 2010 року між ОСОБА_8 та ТзОВ «АФ Колос» укладено договір оренди землі б/н, згідно п.п.1, 2, 8 якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Носковецької сільської ради Жмеринського району, кадастровий номер :05:004:0192 загальною площею 1,6007 га строком на 10 років, який зареєстрований у Вінницькій регіональній філії центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.10.2010 за № 11. Термін дії договору оренди землі, з урахуванням дати реєстрації 07.10.2020 року.

10 січня 2018 року ОСОБА_4 спадкоємицею померлого ОСОБА_7 укладено договір оренди землі б/н з ФГ «Дзялів». На підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 39206885 від 15 січня 2018 року державним реєстратором Слободо-Шаргородської сільської ради Шаргородського району ОСОБА_6 внесено запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про інше речове право: 24388987, а саме: право оренди земельної ділянки, кадастровий номер :05:004:0193, за ФГ «Дзялів».

10 січня 2018 року ОСОБА_4 спадкоємицею померлої ОСОБА_8 було укладено договір оренди землі б/н з ФГ «Дзялів». На підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 39195149 від 15 січня 2018 року державним реєстратором Слободо-Шаргородської сільської ради Шаргородського району ОСОБА_6 внесено запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про інше речове право: 24377886, а саме: право оренди земельної ділянки, кадастровий номер :05:004:0192, за ФГ «Дзялів».

Зазначає, що рішення про державну реєстрацію права оренди на земельні ділянки за кадастровими номерами :05:004:0192 та :05:004:0193, які належать ОСОБА_4 є протиправними, оскільки право оренди спірних земельних ділянок вже було зареєстроване і на час проведення оскаржуваних реєстраційних дій договори оренди землі між ТОВ «АФ-Колос» та ОСОБА_7, ОСОБА_8 були чинними, а реєстрація договорів оренди з новим орендарем призвела до ситуації, коли одну і ту ж земельну ділянку передано в оренду різним орендарям, що є неприпустимим.

Державний реєстратор належним чином не перевірив, чи було раніше зареєстроване право оренди на дані земельні ділянки, та неправомірно здійснив повторну реєстрацію, хоча така реєстрація можлива лише після підписання та реєстрації угод про розірвання договорів оренди із попереднім орендарем, а тому ПП «Корнер», як правонаступник ТОВ «АФ-Колос», змушене звернутись із позовом до суду. Подання для державної реєстрації права на оренду земельної ділянки документів, на підставі яких заявлене право вже зареєстроване у Державному реєстрі прав за іншою особою, є передбаченою статтею 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підставою для відмови в реєстрації зазначеного права, та належить до обовязку державного реєстратора.

Виходячи з наведеного, положень статей 203, 215 ЦК України, ПП «Корнер» просив:

1)визнати недійсним договір оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої в адміністративних межах Носковецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області , площею 1,6668 га, кадастровий номер :05:004:0193, укладений між ОСОБА_4 та ФГ «Дзялів», про що до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про інше речове право: 24388987 від 11 січня 2018 року та скасувати рішення державного реєстратора Шаргородської сільської ради ОСОБА_5 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39206885 від 15 січня 2018 року;

2)визнати недійсним договір оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої а адміністративних межах Носковецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області , площею 1,6007 га, кадастровий номер :05:004:0192, укладений між ОСОБА_4 та ФГ «Дзялів», про що до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про інше речове право: 24377886 від 10 січня 2018 року та скасувати рішення державного реєстратора Шаргородської сільської ради ОСОБА_5 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39195149 від 15 січня 2018 року.

Рішенням Жмеринського міськрайонного суду Вінницької області від 29 листопада 2018 року позов задоволено.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Носковецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області, площею 1,6668га, кадастровий номер :05:004:0193, укладений 10 січня 2018 року між ОСОБА_4 та ФГ «Дзялів», про що до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про інше речове право: 24388987 від 11 січня 2018 року та скасувати рішення державного реєстратора Шаргородської сільської ради ОСОБА_5 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39206885 від 15 січня 2018 року.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Носковецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області, площею 1,6007га, кадастровий номер :05:004:0192, укладений 10 січня 2018 року між ОСОБА_4 та ФГ «Дзялів», про що до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про інше речове право: 24377886 від 10 січня 2018 року та скасувати рішення державного реєстратора Шаргородської сільської ради ОСОБА_5 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39195149 від 15 січня 2018 року

Стягнуто з ОСОБА_4, ФГ «Дзялів» у рівних частках на користь з ПП «Корнер» судовий збір в сумі по 1762 гривні з кожного.

Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що після переходу права власності на земельні ділянки до спадкоємця ОСОБА_4, договори оренди, укладені 27 квітня 2010 року між «АФ-Колос», правонаступником якого є ПП «Корнер», та ОСОБА_7, ОСОБА_8 не було розірвано у строки та порядку, визначеному їх умовами, визнавались та виконувались сторонами з моменту їх укладення. Договори від 27 квітня 2010 року укладені у письмовій формі, пройшли відповідну державну реєстрацію, власники земельних ділянок мали необхідний обсяг цивільної дієздатності, їх волевиявлення було спрямоване на укладення договорів оренди. Договори оренди земельних ділянок ОСОБА_7 та ОСОБА_8 укладено строком на 10 років, вони діють до 07 жовтня 2020 року. Оспорювані договори оренди землі було укладено з новим орендарем ФГ «Дзялів» у період дії попередніх договорів оренди землі, укладених з «АФ-Колос», правонаступником якого є ПП «Корнер», а тому права позивача підлягають захисту шляхом визнання оспорюваних правочинів недійсними та скасування їх державної реєстрації.

Не погодившись із рішенням суду, ФГ «Дзялів» подало апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на неповне зясування обставин, що мають значення для справи, недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими, невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи, неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить рішення суду скасувати та ухвалити нове про відмову в задоволенні позовних вимог.

Основними доводами апеляційної скарги є те, що ПП «Корнер» є неналежним позивачем, а оспорюваними договорами оренди землі не порушуються права позивача. ПП «Корнер» не є правонаступником ПАТ «Колос», . ПП «Корнер» являється правонаступником ТОВ «Колос», якому належить . Договори оренди від 27 квітня 2010 року були укладені між власниками земельних ділянок та юридичною особою, код ЄДРПОУ якої 25496829.

Відзив на апеляційну скаргу не надходив.

Ухвалою Вінницького апеляційного суду від 04.04.2019 року залучено Товариство з обмеженою відповідальністю «СХК «Вінницька промислова група» до участі у справі як правонаступника позивача ОСОБА_3 підприємства «Корнер» у звязку із припиненням юридичної особи.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення учасників судового процесу, перевіривши матеріали справи і обговоривши підстави апеляційної скарги, апеляційний суд прийшов до наступних висновків.

За змістом частини першої статті 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Згідно зі статтею 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно зясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Оскаржуване рішення суду першої інстанції відповідає вимогам статті 263 ЦПК України.

Судом першої інстанції встановлено наступні обставини.

27 квітня 2010 року між ТОВ «АФ-Колос» та ОСОБА_7 укладено договір оренди землі, згідно з яким ОСОБА_7 передав в оренду товариству земельну ділянку площею 1,6668 га, кадастровий номер :05:004:0193 розташовану на території Носковецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області, на строк 10 років, який скріплений підписами сторін та діє з моменту його державної реєстрації /а. с. 13-16/.

Зазначений договір 07 жовтня 2010 року зареєстровано у Вінницькій регіональній філії центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07 жовтня 2010 року за номером 67. Згідно довідки Відділу у Жмеринському районі головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області від 16 серпня 2018 року, відповідно до книги реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі рахується реєстраційний номер 67 від 07.10.2010 року на прізвище ОСОБА_7 /а. с.18/.

Відповідно до п. 1 даного договору, земельна ділянка № 442 належить орендодавцю на підставі державного акта серії ЯД№381146 від 26 лютого 2008 року. Відповідно до п. п. 16,17 даного договору, земельна ділянка передається в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, цільове призначення земельної ділянки: землі сільськогосподарського призначення. Пунктами 35-37 даного договору визначено підстави зміни умов договору, підстави припинення дії договору, способи розірвання договору. Відповідно до п. 39 даного договору перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання цього договору.

10 січня 2018 року між ФГ «Дзялів» та ОСОБА_4 укладено договір оренди землі, згідно з яким ОСОБА_4 передала в оренду товариству земельну ділянку площею 1,6668 га, кадастровий номер :05:004:0193 розташовану на території Носковецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області, на строк 25 років, який скріплений підписами сторін /а. с. 132-135/.

Право оренди за зазначеним договором 11.07.2018 року зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права за номером 24388987 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 392068885 від 15 січня 2018 року ОСОБА_5, реєстратор Слободо-Шаргородської сільської ради Шаргородського району Вінницької області /а.с.17- зворот/.

Відповідно до п. 1 даного договору, земельна ділянка сільськогосподарського призначення передається в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належить орендодавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. Відповідно до п. 40 даного договору перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання цього договору.

27 квітня 2010 року між ТОВ «АФ-Колос» та ОСОБА_8 укладено договір оренди землі, згідно з яким ОСОБА_8 передала в оренду товариству земельну ділянку площею 1,6007 га, кадастровий номер :05:004:0192 розташовану на території Носковецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області, на строк 10 років, який скріплений підписами сторін та діє з моменту його державної реєстрації /а .с. 19-22/.

Зазначений договір 07 жовтня 2010 року зареєстровано у Вінницькій регіональній філії центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.10.2010 року за номером 11. Згідно довідки Відділу у Жмеринському районі головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області від 16.08.2018 року, відповідно до книги реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі рахується реєстраційний номер 11 від 07.10.2010 року на прізвище ОСОБА_8 /а. с. 24/.

Відповідно до п. 1 даного договору, земельна ділянка № 441 належить орендодавцю на підставі державного акта серії ЯД№381145 від 26.02.2008 року. Відповідно до п. п. 16,17 даного договору, земельна ділянка передається в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, цільове призначення земельної ділянки: землі сільськогосподарського призначення. Пунктами 35-37 даного договору визначено підстави зміни умов договору, підстави припинення дії договору, способи розірвання договору. Відповідно до п. 39 даного договору перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання цього договору.

10 січня 2018 року між ФГ «Дзялів» та ОСОБА_4 укладено договір оренди землі, згідно з яким ОСОБА_4 передала в оренду товариству земельну ділянку площею 1,6007 га, кадастровий номер :05:004:0192 розташовану на території Носковецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області, на строк 25 років, який скріплений підписами сторін /а. с.137-140/.

Право оренди за зазначеним договором 11 липня 2018 року зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права за номером 24377886 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 39195149 від 15 січня 2018 року ОСОБА_5, реєстратор Слободо-Шаргородської сільської ради Шаргородського району Вінницької області /а.с. 23-зворот/.

Відповідно до п. 1 даного договору, земельна ділянка сільськогосподарського призначення передається в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належить орендодавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. Відповідно до п. 40 даного договору перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання цього договору.

Відповідно до витягів із ЄДРЮФОПГФ, Приватне підприємство «Корнер» є правонаступником «АФ-Колос», перебуває у стадії ліквідації, однак як станом на час подання позову, на час відкриття провадження та на час ухвалення судового рішення запис про державну реєстрацію припинення юридичної особи позивача не внесено, а відтак дана юридична особа наділена правоздатністю і дієздатністю, може бути позивачем та відповідачем у суді /а.с. 25-27, 28-32, 47-49, 150-155/.

Відповідно до статуту ОСОБА_3 Підприємства «Корнер», позивач є юридичною особою, що створена і діє у відповідності з законодавством України, має відокремлене майно, поточні, вкладні, в цінних паперах та інші рахунки в банківських установах, круглу печатку із своєю назвою та ідентифікаційним кодом, штампи, фірмові бланки, фірмовий знак, а також інші реквізити (п.2.1.) До предмету діяльності підприємства належать, зокрема, сільське господарство, мисливство та надання повязаних із ними послуг, зокрема вирощування однорічних, дворічних, багаторічних культур (п.3.2.) /а.с.33-42/.

Задовольняючи позов, суд першої інстанції виходив з того, що після переходу права власності на земельні ділянки до спадкоємця ОСОБА_4, договори оренди, укладені 27 квітня 2010 року між «АФ-Колос», правонаступником якого є ПП «Корнер», та ОСОБА_7, ОСОБА_8 не було розірвано у строки та порядку, визначеному їх умовами, визнавались та виконувались сторонами з моменту їх укладення. Договори від 27 квітня 2010 року укладені у письмовій формі, пройшли відповідну державну реєстрацію, власники земельних ділянок мали необхідний обсяг цивільної дієздатності, їх волевиявлення було спрямоване на укладення договорів оренди. Договори оренди земельних ділянок ОСОБА_7 та ОСОБА_8 укладено строком на 10 років, вони діють до 07 жовтня 2020 року. Оспорювані договори оренди землі було укладено з новим орендарем ФГ «Дзялів» у період дії попередніх договорів оренди землі, укладених з «АФ-Колос», правонаступником є ПП «Корнер», а тому права позивача підлягають захисту шляхом визнання оспорюваних правочинів недійсними та скасування їх державної реєстрації.

Зазначений висновок суду першої інстанції ґрунтується на нормах матеріального права та обставинах справи, з ним погоджується також суд апеляційної інстанції.

Частиною другою статті 792 ЦК України передбачено, що відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом, зокрема Земельним кодексом України (далі - ЗК України), Законом України «Про оренду землі».

Згідно зі статтею 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до частини п'ятої статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності та інші речові права на нерухомість майна, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Статтею 631 ЦК України передбачено, що строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору.

Згідно з частиною першою статті 27 Закону України «Про оренду землі» орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Частиною четвертою статті 32 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Положеннями статті 32 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що на вимогу однієї зі сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України.

Статтею 204 ЦК України визначено презумпцію правомірності правочину: правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Частинами першою і третьою статті 215 ЦК України передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Судом першої інстанції встановлено, що строк дії договорів оренди землі, укладеного 27 квітня 2010 року між ТОВ «АФ-Колос», правонаступником якого є ПП «Корнер», та ОСОБА_7, ОСОБА_8 закінчується 07 жовтня 2020 року.

Встановивши, що договори оренди землі від 27 квітня 2010 року, укладені між ТОВ «АФ-Колос», правонаступником якого є ПП «Корнер», та ОСОБА_7, ОСОБА_8, не припинені на момент укладення оспорюваних правочинів, суд першої інстанції дійшов правильного висновку про те, що укладення 10 січня 2018 року між ОСОБА_4 спадкоємицею ОСОБА_8, ОСОБА_8 договорів оренди землі б/н з ФГ «Дзялів», порушує права та законні інтереси ПП «Корнер», як правонаступника ТОВ «АФ-Колос»,яке на законних підставах користується земельними ділянками з 2010 року, у зв'язку із чим правочини, укладені під час дії іншого договору, підлягають визнанню недійсними із скасуванням їх державної реєстрації.

Колегія суддів також зазначає, що одночасне існування двох договорів оренди та їх державної реєстрації суперечить вимогам Закону України від 01 липня 2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який спрямований на забезпечення визнання та захисту державою речових та інших прав, які підлягають державній реєстрації, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна.

Аргументи апеляційної скарги про те, що ПП «Корнер» є неналежним позивачем, так як договори оренди від 27 квітня 2010 року були укладені між власниками земельних ділянок та ПАФ «Колос», код ЄДРПОУ якої 25496829, а ПП «Корнер» не є правонаступником ПАФ «Колос», а являється правонаступником ТОВ «АФ-Колос», якому належить , колегія суддів вважає безпідставними виходячи з наступного.

Зі змісту договорів оренди землі від 27 квітня 2010 року слідує, що договори укладені між ОСОБА_9, ОСОБА_7 та ТОВ «АФ-Колос», місце знаходження якого с. Носківці, Жмеринського району Вінницької області. При цьому, на договорах оренди землі від 27 квітня 2010 року стоїть печатка ТОВ «АФ-Колос» з якої видно /а.с. 22/. Зазначення в розділі реквізити сторін договорів оренди ідентифікаційного коду юридичної особи, який не збігається з кодом зазначеним на печатці орендаря на договорах оренди землі, не свідчить про укладання договорів оренди землі саме ПАФ «Колос» та спростовується змістом договорів оренди землі, в яких орендарем зазначено саме ТОВ «АФ-Колос» (а.с.13).

Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань місцезнаходженням ТОВ «АФ-Колос» є Вінницька область, Жмеринський район, с. Носківці, вул. Калініна, буд. 46. Зазначена адреса і вказана як адреса орендара в договорах оренди землі від 27 квітня 2010 року /а. с. 25/.

Разом з тим, відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань місцезнаходженням ПАФ «Колос» є Вінницька область, Барський район, с. Грабівці /а. с. 176/, що не відповідає адресі орендара, яка зазначена в договорах оренди землі від 27 квітня 2010 року.

Доводи апеляційної скарги щодо відсутності реєстрації договорів оренди землі укладених у 2010 році громадянами ОСОБА_7 з ТОВ «АФ Колос»,грyнтуються на припущеннях та спростовуються доказами наявними у справі.

Крім того, згідно відповіді Відділу у Жмеринському районі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області від 04.04.2019 року, наданої на запит апеляційного суду, згідно Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, Розділ 4, записи державної реєстрації договорів оренди землі Носковецької сільської ради Жмеринського району, рахується реєстраційний номер 67 від 07.10.2010 року на земельну ділянку кадастровий номер 050040193 на прізвище ОСОБА_7 та реєстраційний номер 11 від 07.10.2010 року на земельну ділянку кадастровий номер 050040192 на прізвище ОСОБА_8.

Оригінал Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, оглянутий в суді апеляційної інстанції, копії відповідних сторінок приєднані до матеріалів справи.

Відповідно до статті 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Ураховуючи зазначене, апеляційний суд вважає, що наведені в апеляційні скарзі доводи не спростовують правильні висновки суду першої інстанції, а відтак не дають підстав для висновку про неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, які призвели або могли призвести до неправильного вирішення справи.

Керуючись статтями 367, 369, 374, 375, 382, 384, 389, 390 ЦПК України, суд апеляційної інстанції. -

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу Фермерського господарства «Дзялів» залишити без задоволення.

Рішення Жмеринського міськрайонного суду Вінницької області від 29 листопада 2018 року у даній справі залишити без змін.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття, однак може бути оскаржена шляхом подачі касаційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до суду касаційної інстанції.

Головуючий суддя Підпис А. Ю. Зайцев

Судді Підпис Т. Б. Сало

ОСОБА_10 Шемета

Згідно з оригіналом

Головуючий суддя А. Ю. Зайцев

Повний текст постанови складено 04 квітня 2019 року.