Справа № 562/3310/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

"23" грудня 2019 р. Здолбунівський районний суд

Рівненської області в складі:

головуючого судді Ємельянової Л.В.

за участю секретаря Аврамчук Н.П.

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Здолбунові цивільну справу за позовомОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, вказуючи, що вона є власником житлового будинку АДРЕСА_1 . У належному їй будинку зареєстровані її дочка - ОСОБА_3 та племінник ОСОБА_2 - відповідач по справі. У добровільному порядку відповідач відмовляється знятися з реєстрації, хоча фактично за вказаною адресою не проживає з 2012 року. Реєстрація відповідача за її місцем проживання не дає їй можливості в повній мірі реалізувати своє право на володіння, користування та розпорядження житловим будинком. Крім того, у неї виникають незручності, оскільки вона не може отримати субсидію на погашення витрат з оплати житлово-комунальних послуг.

Просить суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала у повному об`ємі. Пояснила суду, що її племінник - відповідач по справі ОСОБА_2 добудував до її житлового будунку частину будинку, в якому проживає разом зі своєю сім`єю протягом останніх семи років. 23 березня 2018 року вона уклала договір з відповідачем про поділ житлового будинку, що є спільною частковою власністю, на підставі якого рішенням виконавчого комітету Здолбунівської міської ради Рівненської області № 60 від 28 березня 2018 року їй та відповідачу надано дозвіл на зміну статусу нерухомості з частини житлового будинку на житловий будинок - домоволодіння. Домоволодінню відповідача присвоєно окрему поштову адресу: АДРЕСА_2 . Домовленості між ними про збереження права користування житлом у разі довготривалої відсутності немає. Просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 на неодноразові виклики в судове засідання не з`явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином у встановленому законом порядку. Про причини неявки суд не повідомив та не подав відзив.

Суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Вислухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно положень ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 , що стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 178887800 від 28.08.2019р.

Як вбачається з довідки № 02/11.1-6497 від 30.10.2019р., виданої Здолбунівською міською радою Рівненської області, згідно відомостей органу реєстрації при виконавчому комітеті Здолбунівської міської ради ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

23 березня 2018 року ОСОБА_1 до ОСОБА_2 уклали нотаріально посвідчений договір про поділ житлового будинку, що є спільною частковою власністю, згідно якого припинено спільну часткову власність на житловий будинок з господарськими будівлями за номером АДРЕСА_1 . Відповідачу ОСОБА_2 перейшли у приватну власність: 2-1 коридор, 2-2-кухня, 2-3-хол, 2-7-хол, 2-4-санвузол, 2-8-санвузол, 2-5-допоміжна, 2-6-допоміжна, 2-9-житлова, 2-10-житлова, а2-вихідний ганок, Г-1-сарай, Д-альтанка, частина Е-яма вигрібна, частина №2 огорожа, №4 ворота з хвірткою, загальною площею 130,3 кв.м., житловою площею 25,7 кв.м., які являють собою самостійний об`єкт нерухомого майна - цілий житловий будинок з господарськими будівлями. Позивачу ОСОБА_1 у приватну власність перейшли: 1-3-коридор, 1-2-санвузол, 1-4-житлова, 1-5-житлова, 1-7-кухня, 1-8-кладова, а1-вхідний ганок, Б-1 сарай, В-1-гараж, частина Е-яма вигрібна, частина № 2 огорожа, № 3 ворота з хвірткою, загальною площею 79,1 кв.м, житловою площею 38,1 кв.м., які являють собою самостійний об`єкт нерухомого майна - цілий житловий будинок з господарськими будівлями.

Рішенням виконавчого комітету Здолбунівської міської ради Рівненської області № 60 від 28 березня 2018 року ОСОБА_1 надано дозвіл на зміну статусу належної їй нерухомості, на підставі договору дарування та відповідно до договору про поділ житлового будинку, що є спільною частковою власністю, за адресою АДРЕСА_1 , з "частини житлового будинку" на "житловий будинок -домоволодіння" та залишено поштову адресу: АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 надано дозвіл на зміну статусу належної йому нерухомості, на підставі договору дарування та відповідно до договору про поділ житлового будинку, що є спільною частковою власністю, за адресою АДРЕСА_1 , з "частина житлового будинку" на "житловий будинок - домоволодіння", та присвоїно окрему поштову адресу: АДРЕСА_1 1. Власників зобов`язано внести відповідні зміни в технічну документацію на вказані об`єкти нерухомості, виготовити та встановити на видному місці номерні знаки затвердженого типу.

Свідок ОСОБА_4 пояснила суду, що вона є сусідкою позивача і знає ОСОБА_1 з дитинства, перебуває з нею у дружніх стосунках. Також знає відповідача. Ствердила, що відповідач не проживає за зареєстрованим місцем проживання понад 7 років. На прохання знятися з реєстрації місця проживання, відповідач відмовляється, нічого не пояснюючи.

Свідок ОСОБА_5 пояснила суду, що вона протягом останніх десяти років є свахою позивача. Підтвердила факт непроживання відповідача у належному на праві власності позивачу житловому будинку понад сім років.

Пояснення вказаних свідків суд визнає достовірними, оскільки вони знають сім`ю позивача протягом багатьох років, постійно спілкуються з нею, підтримують дружні стосунки, часто бувають у неї вдома.

Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Статтею 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Таким чином, судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 не проживає у житловому будинку АДРЕСА_1 понад сім років. Домовленості між сторонами про збереження права користування житлом у разі довготривалої відсутності не було. Підстав для збереження жилого приміщення за тимчасово відсутнім наймачем судом не встановлено.

За таких обставин, суд вважає доведеними вимоги позивача, тому позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.12, 81, 141, 263-265, 280-284 ЦПК України, на підставі ст.ст.319, 391 ЦК України, ст.ст.71, 72 ЖК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1 ), ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_2 ), ІНФОРМАЦІЯ_2 , 768 (Сімсот шістдесят вісім) грн. 40 коп. витрат по оплаті судового збору.

Відповідачем може бути подана заява про перегляд заочного рішення протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через Здолбунівський районний суд Рівненської області (п.п.15.5 Розділу ХІІІ Перехідних Положень ЦПК України).

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 .

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 .

С у д д я