Справа № 301/1393/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"12" липня 2019 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючої судді - Даруда І.А.

при секретарі - Бобіта Г.М.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дарування дійсним та визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом до ОСОБА_2 про визнання договору дарування дійсним та визнання права власності. Свої вимоги мотивує тим, щона підставі договору купівлі-продажу квартири, який було укладено 04 травня 1995 року та посвідчено державним нотаріусом Іршавської державної нотаріальної контори, відповідач ОСОБА_2 ( ОСОБА_2 ) набув право власності на квартиру, яка розташована АДРЕСА_1 . Право власності на квартиру зареєстровано за ОСОБА_2 в Іршавському БТІ 16.09.1999 року. Відповідно до рішення виконавчого комітету Іршавської міської ради № 373 від 10.11.2006 року відповідачу надано дозвіл на добудову кімнат до житлових квартир, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно технічного паспорта, який виготовлено КП «Іршавське бюро технічної інвентаризації» після реконструкції загальна площа квартири АДРЕСА_1 становить - 70,4 кв.м., житлова - 51,0 кв.м.

Він та відповідач на початку травня 2019 року домовились про те, що ОСОБА_2 подарує йому вищевказану квартиру, яка належить відповідачу на праві приватної власності. 7 травня 2019 року вони уклали між собою договір дарування вищезазначеної квартири. Нотаріально цей договір не посвідчували, але на підтвердження цього правочину у простій письмовій формі оформили договір дарування квартири у вигляді акту прийому-передачі квартири. За цим актом він прийняв в дар квартиру, а відповідач ОСОБА_2 передав йому нерухоме майно, ключі від квартири та всі правовстановлюючі документи. Таким чином, вони домовилися про всі суттєві умови договору та відбулося його повне виконання - відповідач передав йому обумовлене домовленістю нерухоме майно, а він, прийняв його та вступив у володіння. Однак, в обумовлений строк дарувальник не здійснив нотаріальне посвідчення договору дарування.

У зв`язку з відсутністю нотаріального оформлення договору дарування, він не може оформити на себе право власності. Крім того, відповідач і на даний час ухиляється від нотаріального посвідчення правочину, чим перешкоджає юридичному оформленню договору дарування квартири.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, надіслав суду заяву, у якій просить розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримує та просить такі задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, надіслав суду заяву у якій просить розглядати справу без його участі, позовні вимоги визнав та не заперечує проти визнання права власності за позивачем.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з слідуючих підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, щона підставі договору купівлі-продажу квартири, який було укладено 04 травня 1995 року та посвідчено державним нотаріусом Іршавської державної нотаріальної контори, відповідач ОСОБА_2 ( ОСОБА_2 ) набув право власності на квартиру, яка розташована АДРЕСА_1 (а.с.10-11). Право власності на квартиру зареєстровано за відповідачем ОСОБА_2 в Іршавському БТІ 16.09.1999 року. Відповідно до рішення виконавчого комітету Іршавської міської ради № 373 від 10.11.2006 року відповідачу надано дозвіл на добудову кімнат до житлових квартир, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.12). Згідно технічного паспорта, який виготовлено КП «Іршавське бюро технічної інвентаризації» після реконструкції загальна площа квартири АДРЕСА_1 становить - 70,4 кв.м., житлова - 51,0 кв.м. (а.с.13-16)

Позивач та відповідач на початку травня 2019 року домовились про те, що ОСОБА_2 подарує позивачу ОСОБА_1 вищевказану квартиру, яка належить відповідачу на праві приватної власності. 7 травня 2019 року сторони уклали між собою договір дарування вищезазначеної квартири. Нотаріально цей договір не посвідчували, але на підтвердження цього правочину у простій письмовій формі оформили договір дарування квартири у вигляді акту прийому-передачі квартири. За цим актом позивач ОСОБА_1 прийняв в дар квартиру, а відповідач ОСОБА_2 передав позивачу нерухоме майно, ключі від квартири та всі правовстановлюючі документи. Таким чином, сторони домовилися про всі суттєві умови договору та відбулося його повне виконання - відповідач передав позивачу обумовлене домовленістю нерухоме майно, а позивач, прийняв його та вступив у володіння. Однак, в обумовлений строк дарувальник не здійснив нотаріальне посвідчення договору дарування.

У зв`язку з відсутністю нотаріального оформлення договору дарування, позивач не може оформити на себе право власності. Крім того, відповідач і на даний час ухиляється від нотаріального посвідчення правочину, чим перешкоджає юридичному оформленню договору дарування квартири.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін не може вирішити питання щодо його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно зі ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав і обовязків.

Відповідно до ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Згідно зі ст. 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно зі ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності. Якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вищевикладене, керуючись Керуючись ст. ст. 4, 12, 19, 83, 175, 177, 184, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, ст. ст. 220, 328, 392, 638 Цивільного кодексу України, суд,-

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір дарування квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 70,4 кв.м., житловою площею 51,0 кв.м., укладений 7 травня 2019 року між ОСОБА_2 (дарувальник) та ОСОБА_1 (обдарованим).

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 70,4 кв.м., житловою площею 51,0 кв.м., укладений 7 травня 2019 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його отримання до Закарпатського апеляційного суду через Іршавський районний суд.

Суддя: І. А. Даруда