Справа № 490/3927/18
н/п 2/490/2301/2018
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(З А О Ч Н Е)

20 лютого 2019 р. м.Миколаїв

Центральний районний суд м.Миколаєва

у складі: головуючого судді - Чулуп О.С.

при секретарі - Балдич Х.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Миколаєві цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

ОСОБА_3

про визнання договору обміну дійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 , про визнання дійсним договору № 1048 обміну квартирами , а саме квартири, що належала позивачу, що розташована за адресою: м. Миколаїв, пр.. ОСОБА_4, 20-а, кв. 53 на квартиру, що належала відповідачам та розташована за адресою: АДРЕСА_1. Даний договір був оформлений на біржі нерухомості «Едвайс-Консульт» за № 10-48 та зареєстрований Миколаївським БТІ за № 18223 від 16.10.2000 року. Позивач вказує, що на теперішній час позбавлений можливості розпорядитися належним йому нерухомим майно, в звязку з відмовою нотаріуса від посвідчення угоди, щодо відчуження вищезазначеної квартири. Крім того, позивач вказує, що договір міни нерухомого майна був виконаний сторонами належним чином, і дотепер не виникало ніяких претензій і спорів щодо предмету договору.

Позивач надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності та позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, були повідомлені належним чином.

Дослідивши матеріали справи, давши оцінку доказам, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити Цивільному кодексу України, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Відповідно до ч.3ст.203 Цивільного кодексу України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Судом встановлено, що сторони уклали договір № 1048 обміну квартири на біржі нерухомості "Едвайс-Консульт", а саме: квартири, що належала позивачу, що розташована за адресою: м. Миколаїв, пр.. ОСОБА_4, 20-а, кв. 53 на квартиру, що належала відповідачам та розташована за адресою: АДРЕСА_1. та зареєстрований 16.10.2000 р. за № 18223 в Миколаївському МБТІ.

Судом встановлено, що квартира № 53 за адресою: м. Миколаїв, пр. Г. Сталінграду, 20-а, на момент укладення договору належить ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 04.11.1993 року, посвідченого ОСОБА_5, державним нотаріусом Першї Миколаївської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в Миколаївському бюро технічної інвентаризації 15.11.1993 року за № 18490.

Судом встановлено, що квартира № 10 за адресою: м. Миколаїв, пров. Парусний, 7-а належала ОСОБА_2, ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 28.09.2000 року та зареєстрованого в Миколаївському бюро технічно інвентаризації 04.10.2000 року.

У відповідності до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, вправі визнати угоду дійсною.

Таким чином, судом встановлено, що між сторонами було укладено договір обміну квартирами, сторони договору домовилися щодо істотних умов договору, необхідних для договорів даного виду, що підтверджується письмовим договором укладеним на товарній біржі, реєстрацією за позивачем права власності на спірну квартиру в бюро технічної інвентаризації, реєстрацією позивачів за місцем знаходження спірної квартири, тому суд приходить до висновку, що між сторонами відбулось повне виконання укладеного між сторонами договору, та даний договір може бути визнаний дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,60,212,224-226 ЦПК України, ч.2 ст. 220, ч.1, 3,4 ст. 203 ЦК України , суд,

В И Р І ШИ В :

Позов задоволити.

Договір № 1048 обміну квартирами, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 зареєстрований 09 жовтня 2000 року на біржі нерухомості "Едвайс-Консульт" за № 1048 та зареєстрований Миколаївським БТІ за № 18223 від 16.10.2000 року - визнати дійсним

Рішення суду набирає законної сили в порядку та у строки передбачені ст.273 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржене до Миколаївського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення, до Миколаїського апеляційного суду через Центральний районний суд м.Миколаєва.

Суддя