Коростишівський районний суд Житомирської області
Справа № 280/922/16-ц
Провадження № 2/280/6/19
У Х В А Л А

02 квітня 2019 року м.Коростишів

Коростишівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Янчук В.В.,

при секретарі - Кумечко С.М.,

за участі сторін:

позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2,

відповідача - ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду в м. Коростишів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ в натурі нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 про поділ в натурі нерухомого майна - виділ в натурі 57/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями № 21 по вулиці Тургенєва в м. Коростишів, Житомирської області та припинити право спільної часткової власності на виділене майно та визнати за ОСОБА_1 право власності на окремий обєкт нерухомого майна.

У підготовчому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник заявили клопотання про призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи, оскільки добровільно поділити майно є неможливим, а для виділення частки в натурі необхідні спеціальні знання, тому просили клопотання задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 та її представник ОСОБА_4 в підготовчому засіданні щодо клопотання про призначення експертизи не заперечили, а також вказали, що при визначенні варіантів поділу експертизи необхідно також врахувати ту обставину, що відповідачем здійснено добудову веранди 1-6 площею 10,8 кв.м. після прийняття будинку в спадщину, а також в розпорядження експерта необхідно надати інвентаризаційну справу № 503 щодо вказаного житлового будинку,. оскільки площі приміщень були змінені.

Позивачем в клопотанні про призначення судової будівельно-технічної експертизи на вирішення експерта поставлені питання:

1) Які можливі варіанти поділу житлового будинку № 21 по вул. Тургенєва в м. Коростишів Житомирської області з прибудовами відповідно до часток співвласників у праві спільної часткової власності із зазначенням їх ринкової вартості?

2) Якщо поділ вказаного нерухомого майна можливий із незначним відхиленням від ідеальних часток співвласників, зазначити відповідний розмір компенсації?

Проведення даної експертизи просить доручити експертам ТОВ "Центр будівельних те земельних експертиз" ( 10014, м. Житомир, вул. Миколи Лисенка, 16, офіс 6).

Розглянувши заявлене клопотання, вислухавши сторони, ознайомившись з матеріалами справи, суд приходить до слідуючого висновку.

Відповідно до положень ч.1 ст.103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для зясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Положеннями ч.3 ст.103 ЦПК України визначено, що при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд.

Згідно з ч.4, ч.5 ст.103 ЦПК України, питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, розяснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобовязаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Враховуючи предмет позову, суд вважає, що є всі підстави для задоволення клопотання позивача про призначення експертизи.

З огляду на те, що клопотання про призначення експертизи подане позивачем, останній просить покласти витрати по проведенню експертизи на нього, то у відповідності з ч.4 ст.139 ЦПК України він зобовязаний внести кошти на оплату експертизи.

Відповідно до вимог п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України, з урахуванням того, що для проведення експертизи потрібний значний проміжок часу, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі на час проведення експертизи.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 103, 104, п.5 ч.1 ст.252, ст.353 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ :

Клопотання задовольнити.

У справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ в натурі нерухомого майна призначити судову будівельно-технічну експертизу, проведення яких доручити експертам ТОВ "Центр будівельних те земельних експертиз" ( 10014, м. Житомир, вул. Миколи Лисенка, 16, офіс 6).

Експерта ( експертів) попередити про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обовязків.

На вирішення експерта поставити наступні питання:

1) Яка є дійсна ринкова вартість житлового будинку № 21 по вул. Тургенєва в м. Коростишів, Житомирської області?

2) Чи є технічно можливим виділ в натурі двом співвласникам житлового будинку № 21 по вул. Тургенєва в м. Коростишів Житомирської області ОСОБА_1 та ОСОБА_3 належні їм частки, відповідно до правовстановлюючих документів?

3)Які варіанти поділу житлового будинку № 21 з прибудовами по вул. Тургенєва в м. Коростишів, Житомирської області, відповідно до часток співвласників у праві спільної часткової власності з врахуванням при цьому перебудов, добудов , тощо? Та чи потрібно для цього отримання дозволів відповідних служб?

4) Якщо поділ вказаного нерухомого майна можливий із незначним відхиленням від ідеальних часток співвласників, зазначити відповідний розмір компенсації?

Надати експерту право корегувати питання відповідно до своєї компетенції.

Огляд будинку проводити в присутності сторін.

Зобов'язати сторони надати доступ експертові для обстеження об'єкту дослідження, та подати додатково документи у разі витребування експертом - у строк п'ять днів з дня подання експертом відповідного клопотання.

Витрати на проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 (провулок 8-го Березня,20, м.Коростишів, Житомирської області).

Розяснити учасникам справи, що у разі їх ухилення від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для зясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Копію ухвали направити експерту.

В розпорядження експерта сторонам надати інвентаризаційну справу № 503 на житловий будинок № 21 з прибудовами по вул. Тургенєва в м. Коростишів, Житомирської області.

Провадження у справі зупинити до отримання висновку експерта.

В разі необхідності експерт має право ознайомитись з матеріалами цивільної справи в Коростишівському районному суді за адресою м. Коростишів, вул.Героїв Небесної Сотні,52, або за окремим запитом вказані матеріали будуть направлені експерту.

Ухвала суду може бути оскаржена до Житомирського апеляційного суду протягом пятнадцяти днів після її оголошення через Коростишівський районний суд Житомирської області.

Суддя Янчук В.В.