справа № 489/2173/19
провадження №2/489/1418/19
26 грудня 2019 року м. Миколаїв
Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі
головуючого судді Коваленка І.В.,
секретаря судового засідання Коденко К.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Миколаєва в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Космонавтів 82» (далі - ОСББ «Космонавтів 82») до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості
У квітні 2019 року ОСББ «Космонавтів 82» звернулося до суду з позовом, у якому просило стягнути з відповідача на його користь заборгованість по внескам у розмірі 2475,00 грн. та судові витрати у розмірі 2954,00 грн., з яких 1921,00 грн. судового збору, 1000,00 грн. витрати на професійну правничу допомогу та 33,00 грн. витрат, пов`язаних з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для підготовки до розгляду справи, а саме витрат на ксерокопіювання додатків до позовної заяви.
Як на підставу позовних вимог вказано, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 , в якому створено ОСББ «Космонавтів 82», та згідно з нормами чинного законодавства зобов`язана своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески та платежі у розмірі встановленому протоколом загальних зборів ОСББ.
Враховуючи розмір внеску, визначений протоколом № 4 загальних зборів багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 від 05.03.2017 для квартир 2-9 поверхів щомісячна сума внеску для квартири № НОМЕР_2 , яка має площу 62,50 кв.м складає 225,00 грн. (3,60*62,50). За 11 місяців з травня 2018 року по березень 2019 року загальна сума боргу по внескам складає 2475,00 грн. (225,00*11).
Ухвалою суду від 14.05.2019 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням учасників справи.
У судове засідання, призначене на 17.12.2019 10:20 годину, сторони повторно не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином та причини своєї неявки суду не повідомили. Відповідач відзиву на позовну заяву не подала.
За таких обставин, з урахуванням положень статті 280 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін та ухвалити заочне рішення.
Згідно вимог статті 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Виходячи з вимог частини 5 статті 268 ЦПК України, датою ухвалення рішення є дата його складання.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти і відповідні їм правовідносини.
На підставі акту приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 27.04.2018 з балансу ЖКП ММР «Південь» передано на баланс ОСББ «Космонавтів 82» житловий 9-ти поверховий будинок та прибудинкова територія, площею 6573,15 кв.м.
Протоколом № 4 загальних зборів багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 від 05.03.2017 визначено розміри внесків, а саме: для квартир першого поверху внески складають 3,20 грн. за кв.м загальної площі квартири, для 2-9 поверхів внески складають 3,60 грн. за кв.м загальної площі квартири.
Відповідно до довідки ОСББ «Космонавтів 82» про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб від 08.04.2019 № 35 в квартирі АДРЕСА_4 зареєстровані: ОСОБА_1 (власник), ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .
Згідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, сформованих 14.05.2019, квартира АДРЕСА_4 на праві спільної часткової власності по ј частині належить позивачу ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 .
Відповідно до статті 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі - Закон) співвласники багатоквартирного будинку це власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.
Статтею 4 вказаного Закону визначено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Статтею 10 Закону передбачено, що вищим органом управління об`єднання є загальні збори, до виключної компетенції яких відноситься, зокрема затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів є обов`язковим для всіх співвласників.
Відповідно до статті 15 Закону співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Згідно з частинами 2, 3 статті 12 Закону «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника. Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.
Відповідно до пункту 9 частини 1 статті 1 Закону «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» частка співвласника це частка, яку становить площа квартири та/або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.
Враховуючи системний аналіз вищенаведених правових норм, та те, що відповідач ОСОБА_1 є співвласником квартири АДРЕСА_1 та згідно з нормами чинного законодавства зобов`язана своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески та платежі у розмірі встановленому протоколом загальних зборів ОСББ, який є обов`язковим для всіх співвласників, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та їх задоволення в повному обсязі.
На підставі статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 1921,00 грн., який позивач поніс при зверненні до суду, а також 1000,00 грн. витрат на правову допомогу, несення яких позивачем підтверджується договором про надання правової допомоги від 01.04.2019, розрахунком винагороди за вказаним договором та платіжним дорученням № 30 від 11.04.2019 на перерахування адвокату ОСОБА_5 М. 1000,00 грн. за професійну правничу допомогу, та 33,00 грн. витрат, пов`язаних з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для підготовки до розгляду справи, які підтверджені чеком від 11.04.2019 .
Керуючись статтями 4, 19, 141, 263-265, 280 ЦПК України, суд
Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Космонавтів 82» задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Космонавтів 82» заборгованість по внескам у розмірі 2475,00 грн. (дві тисячі чотириста сімдесят п`ять гривень 00 коп.)
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Космонавтів 82» судовий збір в розмірі 1921,00 грн. (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна гривня 00 коп.), витрати на правову допомогу в розмірі 1000,00 грн. (одна тисяча гривень 00 коп.) та витрати, пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для підготовки до розгляду справи в розмірі 33,00 грн. (тридцять три гривні 00 коп.).
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку відповідачем шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду або через Ленінський районний суд міста Миколаєва протягом тридцяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Відомості про учасників справи:
відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_5 .
Повний текст судового рішення складено 26.12.2019.
Суддя І.В.Коваленко