справа № 566/1728/18
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12 лютого 2019 року смт. Млинів Рівненської області
Млинівський районний суд Рівненської області
головуючого - судді Лободзінського А.С.;
при секретарі судового засідання Драган Л.М.;
з участю позивача ОСОБА_1, його представника адвоката ОСОБА_2;
провівши заочний розгляд у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Млинів Рівненської області цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням,-
В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_1 звернувся в суд з позовною заявою до ОСОБА_3, в якій просить визнати відповідача таким, що втратив право на користування житловим будинком, належним на праві власності позивачу, у зв'язку з його відсутністю в будинку понад рік без поважних причин.
В обґрунтування позовних вимог вказав, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок, що знаходиться за адресою: с. Береги Млинівського району Рівненської області, вул. Млинівська, 71.
У вищезазначеному будинку зареєстрований ОСОБА_3, який у 2007 році одружився та виїхав в Одеську область, де на даний час проживає. Відсутність відповідача по місцю реєстрації понад рік не пов'язана з поважними причинами, передбаченими законодавством, однак реєстрація його проживання створює перешкоди у виконанні позивачем, як власника житла, обов'язків по утриманню будинку, оскільки є перешкодою в оформленні субсидії.
В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали повністю, з підстав, зазначених у позовній заяві.
Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про час і дату судового розгляду, і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Так - як відповідач не зявився на судовий розгляд справи, про причини неявки суд не повідомив, хоча був завчасно повідомлений про час, місце і дату розгляду справи в суді, відзиву на позов та заяви про розгляд справи у його відсутності не надав, а позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд рахує за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступних висновків.
Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла втрачають право користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік.
Тобто, з вказаної норми закону випливає, що необхідною умовою втрати особою права користування житлом, є наявність у неї статусу члена сім'ї власника майна та відсутність цієї особи понад один рік без поважних причин. Якщо ж особа не є членом сім"ї власника житла, то в такому випадку правовідносини між власником житла і наймачем регулюються положеннями ст.72 ЖК України.
Як встановлено судом і підтверджується матеріалами справи, ОСОБА_3 не є членом сім"ї позивача. Починаючи з 2007 року відповідач відсутній за зареєстрованим місцем проживання у будинку, належному на праві власності позивачу, без будь-яких поважних на те причин. Вказані обставини підтверджуються документально, а саме довідкою Млинівської селищної ради ( а.с. 6) . Будь-яких відомостей про поважностість причин відсутності ОСОБА_3 у будинку позивача понад один рік, відповідач суду не надав.
В свою чергу позивач надав документальне підтвердження належності житлового будинку по вулиці вул. Млинівська, 71 в с. Береги Млинівського району Рівненської області на праві власності ОСОБА_1, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії АМЕ №270762. (а.с. 8-9)
Таким чином, в ході судового розгляду встановлені обставини, які свідчать про втрату ОСОБА_3 права користування житлом, що належить ОСОБА_1, у зв'язку з чим, суд вважає, що існують правові підстави, передбачені ст.72 ЖК України для визнання відповідача таким, що втратив право користування житлом, а, відтак і для задоволення позову в повному обсязі.
На підставі ст. 72 ЖК України, керуючись статтями 12, 13, 19, 89, 141, 209 - 210, 258 - 259, 265, 280 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням - задовольнити .
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, що належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, а саме житловим будинком, що знаходиться по вул. Млинівська, №71 в с. Береги Млинівського району Рівненської області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення також може бути оскарженно до судової палати з розгляду цивільних справ Рівненського апеляційного суду через Млинівський районний суд Рівненської області шляхом подання апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня його проголошення.
СУДДЯ: