Справа № 462/4281/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 січня 2019 року м.Львів

Залізничний районний суд м. Львова в складі: головуючої - судді Румілової Н.М., при секретарі Шиманської Я.І., Кіптіла В.М., позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2, представника позивача ОСОБА_3, відповідача ОСОБА_4, представника відповідача ОСОБА_5, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_7, ОСОБА_2 до ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_4 про поділ будинку та земельної ділянки ,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_7, ОСОБА_12 13.09.2017 року звернулись до суду з позовом, що був уточнений, в якому зазначили, що вони та відповідачі є співвласниками земельної ділянки, площею 0.0674 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка належить їм на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 10.12.2013р. , крім того вони та відповідачі є співвласниками житлового будинку за адресою місто Львів вулиця Машиністів, будинок 31 . Будинок між ними фактично розділений, вони мають окремі входи-виходи, окремі заїзди на земельну ділянку. За їх спільною згодою було розроблено землевпорядною організацію схему розподілу земельної ділянки, однак відповідачі по справі з власної ініціативи встановили огорожу частково під частиною будинку яка є їхньою , крім того наклали на даний час дров, через які у них сиріє будинок та утворюється грибок всередині будинку. На їх прохання забрати дрова та поставити огорожу згідно схеми розподілу відповідачі відповідають категоричною відмовою, тому вони змушені звертатися до суду з даним позовом для захисту свого порушеного права. Просять суд здійснити реальний розподіл будинку та споруд за адресою м.Львів, вул. Машиністів,31 згідно до запропонованого варіанту та здійснити поділ земельної ділянки відповідно до висновку експертного дослідження, який був зроблений під час розгляду справи.

Позивач ОСОБА_7 в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, підтвердила викладені в позовній заяві обставини , просила позов задовольнити .

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, підтвердила викладені в позовній заяві обставини , просила позов задовольнити .

Позивач ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, підтвердив викладені в позовній заяві обставини , просив позов задовольнити .

Представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_3 в судовому засіданні підтримав позовні вимоги.

Відповідачі ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги не визнали, заперечень, щодо реального розподілу будинку не надали, зазначили, що запропоновані варіанти розподілу земельної ділянки їх не влаштовують.

Представник відповідача ОСОБА_9 ОСОБА_5 в судовому засіданні, проти позову заперечив.

Суд вислухавши думку осіб, що приймали участь у справі, дослідивши докази по справі в їх сукупності, приходить до наступного.

Відповідно до частини 1 статті 81ЦПК, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Вказане законодавче положення є гарантією змагального процесу, рівності сторін, свободи в наданні ними суду своїх доказів і в доведенні перед судом їх переконливості.

Згідно до наданих суду копій Свідоцтв про право власності на житловий будинок садибного типу з господарсько-побутовими будівлями від 18 квітня 2012 року, виданого Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, на підставі наказу Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради за № 969-Ж-З від 18 квітня 2012 року позивач позивачам належить на праві приватної спільної часткової власності по 30/200 ідеальних часток житлового будинку № 31 по вул. Машиністів,у м. Львові, загальною площею 335,2 м2, житловою площею 136,5 кв.м з господарсько-побутовими будівлями. Тобто у власності позивачів перебуває 120/200 часток спірного будинку.

Відповідачі не заперечували щодо того, що в їх власності перебуває 80/200 часток будинку № 31 по вул. Машиністів,у м. Львові .

Згідно зі ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених прав, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Стаття 319 Цивільного Кодексу України встановлює, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчинити, щодо свого майна будь які дії, які не суперечать Закону.

Відповідно до положень ст. 321 Цивільного Кодексу України, право власності є непорушним; ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Частиною першою статті 356 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) передбачено, що власність двох чи більше осіб з визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до статей 364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності в натурі або його поділ з дотриманням вимог статті 183 цього Кодексу.

Аналогічне положення закріплено в частині третій статті 88 ЗК України.

Частиною першою цієї статті передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.

За ч.4 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. А відтак право користування земельною ділянкою визначається відповідно до часток кожного з власників нерухомого майна, яке знаходиться на цій земельній ділянці, якщо інше не було встановлено домовленістю між ними. Однак у будь якому випадку наявне в однієї особи право не може порушувати права іншої особи (частина пята статті 319 ЦК України).

Враховуючи, що відповідачі не надали свої варіанти поділу в натурі будинку та поділу земельної ділянки, та керуючись вимогами 81,83 ЦПК України, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. При цьому суд врахує висновок експерта №01/18с ПП «Юридично-експертна компанія «Юрекс» по результатам проведення земельно-технічного експертного дослідження від 15 лютого 2018 року, який керувався Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку по вул.Машиністка,31 у м.Львові, виданим відділом Держземагенства у м.Львові від 31.07.2013 року та Кадастровим планом земельної ділянки по вул. Машиністів, 31 у м. Львові, та запропоновано 2 варіанти поділу земельної ділянки.

Крім того суд враховує, що сторонами визначений порядок користування житловим будинком 31 по вул. Машиністів, який відображений у висновку експерта, та який був обраний експертом за основу варіантів реального поділу земельної ділянки.

Таким чином, позовні вимоги підлягає задоволенню.

Питання судових витрат суд вирішує на підставі ст.141 ЦПК України.

Керуючись ст.2,10, 11, 12, 13, 81, 263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_7, ОСОБА_2 до ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_4, про поділ будинку та земельної ділянки задовольнити .

Виділити ОСОБА_10, ОСОБА_11 (квартира №1) в рахунок поділу будинку 31 по вул.Машиністів у м.Львові в натурі : 1 коридор 5.4 кв.м., 2- кухня 18.4 кв.м. ; 3- коридор 8,7 кв.м , 4 - житлова 17.2 кв.м.; 5 коридор 1.5 кв.м.; 6 ванна 2.9 кв.м. , 7 коридор 3.4 кв.м. ; 8 вбиральня 1.0 кв.м.; 9 житлова 13.0 кв.м. ; 10- комора 3.5 кв.м., загальною площею квартири 75 кв.м. на земельній ділянці Гараж - Г 25.8 кв.м.

Виділити ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_4 (квартира №2) в рахунок поділу будинку 31 по вул.Машиністів у м.Львові в натурі : На першому поверсі:1- коридор 7.7кв.м.;На другому поверсі 2- коридор 6.0 кв.м.; 3- санвузол 4.0 кв. м.; 4 коридор 14.5 кв.м.; 5 - житлова 20.5 кв.м.; 6 - житлова 10.2 кв.м.; 7 - житлова 13.1кв.м.; 8 - кухня 10.7 кв.м.; 9- комора 5.0кв.м.Загальна площа квартири 91,7кв.м. на земельній ділянці сарай-Б 20,0 кв.м.

Виділити ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_7, ОСОБА_2 (квартира №3) в рахунок поділу будинку 31 по вул.Машиністів у м.Львові в натурі: На першому поверсі:1-коридор 4.3 кв.м., 2-санвузол 6.2 кв.м., 3-кухня-їдальня 31.8 кв.м.,4-житлова 11, 4 кв.м., 5-житлова 11.2 кв.м., 6-ванна 6.0 кв.м.,7-житлова 13.0 кв.м.Всього 83,9 кв.м.На другому поверсі:8-коридор 4.2 кв.м.,9-санвузол 6.3 кв.м.,10-житлова 17.3 кв.м.,11-кухня- їдальня,26,5 кв.м. 12-житлова 20.8 кв.м., 13-коридор 9.5 кв.м. Всього 84,6кв.м. Загальна площа квартири 168,5 кв. м.На земельній ділянці гараж - Д,27,0 кв. м. літня кухня -Е 60,8 кв. м ,підвал 34.8кв.м.

Виділити ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_7, ОСОБА_2 в рахунок поділу земельної ділянки за адресою м.Львів, вул..Машиністів, 31, по периметру в метрах (по ходу годинникової стрілки): від вул. Машиністів 11,65; по огорожі; по ж/будинку (межі); по огорожі; по господарській будівлі; по контору 4,15;11,14; 19,17; 0,22; 10,05 - площею 360,90м2 .

Виділити ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_4, ОСОБА_10, ОСОБА_11 в рахунок поділу земельної ділянки за адресою м.Львів, вул..Машиністів, по периметру в метрах (по ходу годинникової стрілки): від вул. Машиністів 12,34; по контору 25,87; 12,18; по господарській будівлі; по огорожі; по ж/будинку (межі); по огорожі - площею 313,10м2.

Стягнути з відповідачів ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_4 на користь позивачів ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_7, ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 1280 грн., та оплату за проведення експертного дослідження у розмірі 6000грн.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Дата складання повного тексту судового рішення 7 лютого 2019р.

Суддя: Н.М.Румілова