Провадження №6/155/120/19
Справа №155/537/18
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2019 року місто Горохів

Горохівський районний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Адамчук Г.М.,

за участю секретаря судового засідання Ревуцької М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду подання головного державного виконавця Яворівського РВ ДВС ГТУЮ у Львівській області про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку,

ВСТАНОВИВ:

Головний державний виконавець Яворівського РВ ДВС ГТУЮ у Львівській області звернувся в суд з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

Свої вимоги мотивує тим, що на примусовому виконанні у Яворівському РВ ДВС ГТУЮ у Львівській області перебуває виконавче провадження №57730283 в якому об`єднано два виконавчі провадження, а саме виконавче провадження №56891012 з примусового виконання виконавчого листа №2/155/509/18, виданого 10 липня 2018 року Горохівським районним судом Волинської області про стягнення ОСОБА_1 на користь ПАТ «Універсал Банк» боргу на суму 10634,88 доларів США та 4196,38 гривень судових витрат, та виконавче провадження №48942547 з примусового виконання виконавчого листа №2-14338/2010, виданого 25 листопада 2010 року Горохівським районним судом Волинської області про стягнення ОСОБА_1 на користь ПАТ «Універсал Банк» боргу на суму 241644,31 гривні та 1820,00 гривень судових витрат. З метою забезпечення виконання по кредиту між боржником та стягувачем 19 жовтня 2007 року укладено договір іпотеки. Предметом іпотеки була земельна ділянка площею 0,1645 га, кадастровий номер :07:002:0195, яка розташована в селі Паланки Яворівського району Львівської області, яка належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 19 жовтня 2007 року з ОСОБА_2 , посвідченого 19 жовтня 2007 року приватним нотаріусом Яворівського районного нотаріального округу Гуцал Л.І., зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за №4454 та в Державному реєстрі правочинів 19 жовтня 2007 року, номер правочину 2431196. Однак, передати вищевказану земельну ділянку на реалізацію з метою погашення заборгованості державний виконавець не в змозі, оскільки остання, не зареєстрована у встановленому законом порядку боржником (не отримано державний акт про право власності на земельну ділянку або витяг про реєстрацію права власності).

У зв`язку з чим, просить суд задовольнити подання та звернути стягнення на земельну ділянку площею 0,1645 га, кадастровий номер :07:002:0195, яка розташована в селі Паланки Яворівського району Львівської області, право власності на яку боржником не зареєстровано у встановленому законом порядку для задоволення вимог стягувача ПАТ «Універсал Банк».

Заявник в судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності.

Інші учасники справи в судове засідання не з`явилися, про причини неявки суд не повідомляли.

Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали подання, суд дійшов висновку, що подання підлягає до задоволення.

Відповідно до ч.1 ст.18 ЦПК України, судові рішення, що набрали законної сили, обов`язкові для всіх органів влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України.

Як вбачається з матеріалів подання, 25 листопада 2010 року Горохівським районним судом Волинської області було видано виконавчий лист №2-14338/2010 про стягнення ОСОБА_1 на користь ПАТ «Універсал Банк» боргу на суму 241644,31 гривні та 1820,00 гривень судових витрат, а 10 липня 2018 року Горохівським районним судом Волинської області було видано виконавчий лист №2/155/509/18 про стягнення ОСОБА_1 на користь ПАТ «Універсал Банк» боргу на суму 10634,88 доларів США та 4196,38 гривень судових витрат.

07 жовтня 2015 року та 06 серпня 2018 року старшим державним виконавцем ВДВС Горохівського РУЮ Волинської області та головним державним виконавцем Яворівського РВ ДВС ГТУЮ у Львівській області на підставі вищевказаних документів винесені постанови про відкриття виконавчого провадження відповідно №48942547 та №56891012.

В ході примусового виконання, державним виконавцем встановлено, що на виконання умов кредитного договору, між боржником та стягувачем 19 жовтня 2007 року укладено договір іпотеки. Предметом іпотеки була земельна ділянка площею 0,1645 га, кадастровий номер :07:002:0195, яка розташована в селі Паланки Яворівського району Львівської області, яка належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 19 жовтня 2007 року з ОСОБА_2 , посвідченого 19 жовтня 2007 року приватним нотаріусом Яворівського районного нотаріального округу Гуцал Л.І., зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за №4454 та в Державному реєстрі правочинів 19 жовтня 2007 року, номер правочину 2431196.

Однак, передати вищевказану земельну ділянку на реалізацію з метою погашення заборгованості державний виконавець не в змозі, оскільки остання, не зареєстрована у встановленому законом порядку боржником (не отримано державний акт про право власності на земельну ділянку або витяг про реєстрацію права власності), що підтверджується листом Головного управління Держгеокадастру у Львівській області №0-13-0.36-172/120-19 від 19 квітня 2019 року.

Згідно з ч.ч.10, 11 ст.440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Згідно з ст.1 Закону України «Про виконавче провадження» виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі рішення) сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 10 Закону України «Про виконавче провадження» заходами примусового виконання рішень є: звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами; звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід боржника; вилучення в боржника і передача стягувачу предметів, зазначених у рішенні; заборона боржнику розпоряджатися та/або користуватися майном, яке належить йому на праві власності, у тому числі коштами, або встановлення боржнику обов`язку користуватися таким майном на умовах, визначених виконавцем; інші заходи примусового характеру, передбачені цим Законом.

У разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника. Боржник має право запропонувати види майна чи предмети, які необхідно реалізувати в першу чергу. Черговість стягнення на кошти та інше майно боржника остаточно визначається виконавцем. Стягнення на майно боржника звертається в розмірі та обсязі, необхідних для виконання за виконавчим документом, з урахуванням стягнення виконавчого збору, витрат виконавчого провадження, штрафів, накладених на боржника під час виконавчого провадження (ст.48 ч.ч.5,6, 52 ч.ч.5,6 Закону).

Згідно з частиною 1 статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна.

Частинами 3 та 4 даної статті встановлено, що у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставленого третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Тобто, відповідно до положень Закону України «Про виконавче провадження» та ст.440 ЦК України, державний або приватний виконавець має право звернутися до суду із поданням про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку.

У такому випадку виконавцю потрібно надати докази, які підтверджують, що боржник фактично є володільцем майна.

В судовому засіданні, виходячи зі змісту наданої копії договору купівлі-продажу, укладеного 19 жовтня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідченого 19 жовтня 2007 року приватним нотаріусом Яворівського районного нотаріального округу Гуцал Л.І., зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за №4454 та в Державному реєстрі правочинів 19 жовтня 2007 року, номер правочину 2431196, встановлено, що боржник ОСОБА_1 є фактично володільцем земельної ділянки площею 0,1645 га, кадастровий номер :07:002:0195, яка розташована в селі Паланки Яворівського району Львівської області.

З врахуванням викладеного, суд дійшов висновку, що подання про звернення стягнення на майно боржника, яке не зареєстровано в установленому законом порядку підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.259, 260, 353, 440 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Подання задовольнити.

Звернути стягнення на земельну ділянку площею 0,1645 га, кадастровий номер :07:002:0195, яка розташована в селі Паланки Яворівського району Львівської області, що належать боржнику ОСОБА_1 , але право власності на яку не зареєстровано у встановленому законом порядку для задоволення вимог стягувача ПАТ «Універсал Банк» у виконавчому провадженні №57730283.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Волинського апеляційного суду через Горохівський районний суд Волинської області шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів.

Головуючий /підпис/

Згідно з оригіналом.

Суддя Горохівського районного суду Адамчук Г.М.