ТЕПЛОДАРСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=====================================================================
Справа № 496/388/19
Провадження № 6/516/4/19
УХВАЛА

27.03.2019 р. Теплодарський міський суд Одеської області у складі:

головуючої, судді - Мисливої Л.М.,

при секретарі - Саратовській Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Теплодарі заяву головного державного виконавця Біляївського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області Кольца Каміли Юріївни від 04.02.2019р. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, яке не зареєстроване в установленому законом порядку, у справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості за кредитним договором,

ВСТАНОВИВ:

Головний державний виконавець Біляївського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області Кольца К.Ю. звернулася до суду з зазначеною заявою, в якій просить вирішити питання щодо можливості звернення стягнення на майно, належне боржнику ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме земельну ділянку площею 0,0625 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , розташовану за адресою: АДРЕСА_6 Свою заяву мотивує тим, що на виконанні у вказаному відділі ДВС знаходиться виконавчий лист №516/171/17, виданий 26.02.2018р. Теплодарським міським судом Одеської області, про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» грошових коштів у розмірі 754283 грн. 39 коп. Після відкриття виконавчого провадження було проведено ряд необхідних виконавчих дій, боржник був повідомлений про відкриття виконавчого провадження, порядок виконання судового рішення та наслідки його невиконання, за викликами до ВДВС не з`являється. Під час здійснення виїзду за фактичним місцем проживання боржника, перевірити майновий стан останнього не виявилось можливим, через його відсутність. Також стверджує, що ОСОБА_1 на обліку в ПФ України в зв`язку з отриманням пенсії не перебуває, інформація стосовно боржників - фізичних осіб щодо сум доходу, нарахованого податковим агентом на користь платників податку, сум утриманого з них податку в ДРФО відсутня; інформація про номери рахунків, відкриті у банках та інших фінансових установах України боржниками - юридичними та/або фізичними особами - підприємцями до ДФС України від відповідних фінансових установ, не надходила. Боржник свідомо ухиляється від виконання рішення суду. Крім того, встановлено, що ОСОБА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 10.05.2007р., належить садовий будинок загальною площею 166,20 м2 та земельна ділянка площею 0,0625 га для ведення індивідуального садівництва за адресою: АДРЕСА_4, однак боржником не зареєстровано в установленому законом порядку право власності на дану земельну ділянку, не отримано відповідний державний акт на право власності. Враховуючи наведені обставини, головний державний виконавець просить задовольнити заяву.

У відповідності до ч.11 ст. 440 ЦПК України суд розглядає подання державного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця.

Головний державний виконавець Біляївського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області Кольца К.Ю. в судове засідання не з`явилася, яка була належним чином повідомлена про місце та час розгляду її заяви.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що вказана заява державного виконавця підлягає задоволенню за таких підстав.

На підставі заочного рішення Теплодарського міського суду Одеської області від 12.12.2017р. ухвалено стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» заборгованість за кредитним договором №014/0079/74/74184 від 08.05.2007р. в розмірі 28 787,06 доларів США, що за курсом НБУ станом на 16.06.2017р. становить 748 668 грн. 38 коп., у тому числі: 21999,01 доларів США - заборгованість за кредитом; 6788,05 доларів США - заборгованість по сплаті відсотків; та судові витрати по 5615 грн. 01 коп. з кожного. Рішення набрало законної сили 05.01.2018р.

26.02.2018р. Теплодарським міським судом Одеської області був виданий виконавчий лист №11/2018 по справі №516/171/17, провадження №2/516/110/17, про стягнення солідарно з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» заборгованості за кредитним договором №014/0079/74/74184 від 08.05.2007р. в розмірі 28 787,06 доларів США, що за курсом НБУ станом на 16.06.2017р. становить 748 668 грн. 38 коп., та судових витрат; строк пред`явлення до виконання до 05.01.2021р.

23.04.2018р. ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» звернувся до Біляївського міськрайонного ВДВС Головного територіального управління юстиції в Одеській області із заявою про відкриття виконавчого провадження з виконання вказаного виконавчого листа, в якій також просив, зокрема, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: садовий будинок та майнові права на земельну ділянку, що розташовані за адресою: АДРЕСА_4 що належить на праві власності ОСОБА_1 ; одночасно з відкриттям провадження накласти арешт на все рухоме та нерухоме майно, належне боржнику; здійснити дії щодо розшуку майна боржника шляхом направлення запитів до бази даних транспортних засобів МВС України, Державної інспекції сільського господарства, Держгірпромнагляду, отримання витягу із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державної податкової інспекції, Управління земельними ресурсами та інших органів та установ.

24.04.2018р. за постановою державного виконавця Біляївського міськрайонного ВДВС Головного територіального управління юстиції в Одеській області Кольца К.Ю., на підставі заяви стягувача, відкрито виконавче провадження ВП №56251412 з виконання виконавчого листа №516/171/17, виданого 26.02.2018р. про стягнення солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» заборгованості у розмірі 748 668 грн. 38 коп., та судового збору по 5615 грн. 01 коп. з кожного; дана постанова була направлена учасникам виконавчого провадження 24.04.2018р., про що свідчать відповідний супровідний лист та фіскальний чек «Укрпошти».

З виклику державного виконавця Кольца К.Ю. від 24.04.2018р., адресованого ОСОБА_1 в рамках вищевказаного виконавчого провадження, вбачається про обов`язок останнього з`явитися до державного виконавця 04.05.2018р. щодо сплати заборгованості або надання підтверджуючих документів про сплату; крім того, зобов`язано надати ряд необхідних документів.

Як вбачається з повідомлення Теплодарської міської ради Одеської області від 23.05.2018р., на запит державного виконавця Біляївського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 зареєстрованих осіб не значиться.

Згідно відповіді від 24.04.2018р. на запит до Державної фіскальної служби України про номери рахунків, відкритих юридичними особами та/або фізичними особами - підприємцями, в рамках виконавчого провадження №56251412, платник податків за відповідним податковим номером чи за серією та номером паспорта - ОСОБА_1 , на обліку в органах ДПС не перебуває.

Як вбачається з відповіді від 24.04.2018р. на запит до Державної фіскальної служби України про джерела отримання доходів боржників - фізичних осіб, в рамках виконавчого провадження №56251412, за параметрами запиту відносно фізичної особи - ОСОБА_1 , інформація стосовно боржників - фізичних осіб щодо сум доходу, нарахованого (сплаченого) податковим агентом на користь платників податку, та сум утриманого з них податку в ДРФО відсутня.

Згідно відповідей від 24.04.2018р. на запит до Пенсійного фонду України, в рамках виконавчого провадження №56251412, про осіб-боржників, які отримують пенсії, та працюють за трудовими та цивільно-правовими договорами, про останнє місце роботи, за параметрами запиту відносно фізичної особи - ОСОБА_1 , інформацій не знайдено.

З акту державного виконавця Кольца К.Ю. від 07.05.2018р., складеного при примусовому виконанні вищезазначеного виконавчого листа, в присутності понятих, вбачається, що виходом за адресою, вказаною у виконавчому документі, майна яке належить боржнику та на яке можливо звернути стягнення, не виявлено, так як боржник був відсутній за вказаною адресою, йому було залишено виклик до відділу ДВС на 11.05.2018р.

На підставі постанови державного виконавця Біляївського міськрайонного ВДВС Головного територіального управління юстиції в Одеській області Кольца К.Ю. від 25.06.2018р., в рамках виконавчого провадження ВП №56251412, при примусовому виконанні виконавчого листа №516/171/17, виданого 26.02.2018р. про стягнення солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» заборгованості у розмірі 748 668 грн. 38 коп., та судового збору по 5615 грн. 01 коп. з кожного, постановлено накласти арешт на майно, що належить боржнику, а саме: все рухоме та нерухоме майно, належне ОСОБА_1

Як вбачається з Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 25.01.2019р., наданої Державною службою України з питань геодезії, картографії та кадастру, у відомостях про земельну ділянку зазначено: кадастровий номер НОМЕР_1 , цільове призначення: для індивідуального садівництва, площа: 0,0625га, місце розташування: АДРЕСА_4; у розділі відомостей про суб`єктів права власності на земельну ділянку вказано - ОСОБА_1., інша інформація відсутня.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 04.02.2019р., за адресою: АДРЕСА_4, кадастровий номер НОМЕР_1 , у відомостях з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, - відомості відсутні. Згідно відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, зареєстровано 10.05.2007р. за №4935223 Теплодарською міською державною нотаріальною конторою Одеської області тип обтяження: заборона на нерухоме майно, на підставі договору іпотеки від 10.05.2007р., об`єктом обтяження є садовий будинок, майнове право на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_4 , власником є ОСОБА_1 . Як вбачається з відомостей з Державного реєстру Іпотек, зареєстровано обтяження: іпотека, об`єкт обтяження - садовий будинок за вказаною адресою, іпотекодержателем є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», боржником - ОСОБА_1

Згідно умов договору іпотеки від 10.05.2007р., укладеного між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» (іпотекодержатель) з однієї сторони, та ОСОБА_1 (іпотекодавець або позичальник), з іншої сторони, даний договір укладено з метою придбання нерухомого майна. Іпотекою за цим Договором забезпечуються будь-які вимоги іпотекодержателя, що випливають з кредитного договору №014/0079/74/74184 від 08.05.2007р. На забезпечення виконання основного зобов`язання, іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю належне йому на праві власності майно: садовий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, та права іпотекодавця на нерухомість, а саме, майнові права на земельну ділянку площею 0,0625 га за адресою: АДРЕСА_4, на якій розташований садовий будинок, та які являються предметом іпотеки.

За ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження» № 1404-VIII від 02.06.2016р., звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації. Стягнення за виконавчими документами звертається в першу чергу на кошти боржника у національній та іноземній валютах, інші цінності, у тому числі на кошти на рахунках боржника у банках та інших фінансових установах. У разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Стягнення на майно боржника звертається в розмірі та обсязі, необхідних для виконання за виконавчим документом, з урахуванням стягнення виконавчого збору, витрат виконавчого провадження, штрафів, накладених на боржника під час виконавчого провадження, основної винагороди приватного виконавця. У разі якщо боржник володіє майном разом з іншими особами, стягнення звертається на його частку, що визначається судом за поданням виконавця. Виконавець проводить перевірку майнового стану боржника у 10-денний строк з дня відкриття виконавчого провадження. У подальшому така перевірка проводиться виконавцем не рідше ніж один раз на два тижні - щодо виявлення рахунків боржника, не рідше ніж один раз на три місяці - щодо виявлення нерухомого та рухомого майна боржника та його майнових прав, отримання інформації про доходи боржника.

У відповідності до ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» № 1404-VIII від 02.06.2016р., звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику. У разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

За ч. 7 ст. 51 Закону України «Про виконавче провадження» примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється виконавцем з урахуванням положень Закону України "Про іпотеку".

Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку» № 898-IV від 05.06.2003р. у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

За ч. 10 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку щодо задоволення заяви головного державного виконавця Біляївського міськрайонного ВДВС Головного територіального управління юстиції в Одеській області Кольца К.Ю. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме земельну ділянку площею 0,0625 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , розташовану за адресою: АДРЕСА_4 , оскільки за боржником хоча і не зареєстровано право власності у встановленому законом порядку на вказану земельну ділянку, однак в матеріалах справи є докази, що підтверджують наявність у ОСОБА_1 права власності на зазначене нерухоме майно, отже заява головного державного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно боржника є обґрунтованою і підлягає задоволенню. Крім того, з наданих до суду головним державним виконавцем матеріалів вбачається про проведення всіх необхідних процесуальних дій, визначених ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження»; здійснені в межах виконавчого провадження заходи щодо розшуку рухомого та нерухомого майна, що належать боржнику, на яке можливо звернути стягнення, виявились безрезультатними.

Керуючись ст.ст. 48, 50 Закону України «Про виконавче провадження» № 1404-VIII від 02.06.2016р., ст.ст. 259, 260, 440 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Заяву головного державного виконавця Біляївського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області Кольца Каміли Юріївни від 04.02.2019р. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, яке не зареєстроване в установленому законом порядку, у справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості за кредитним договором, задовольнити.

Надати дозвіл головному державному виконавцю Біляївського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області Кольца Камілі Юріївні на звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (ІН НОМЕР_2 ), право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме - земельну ділянку площею 0,0625 га, для ведення індивідуального садівництва, кадастровий номер НОМЕР_1 , розташовану за адресою: АДРЕСА_6

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до апеляційного суду Одеської області через Теплодарський міський суд Одеської області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя