Справа 688/4016/19
№ 2/688/1197/19
Рішення

Іменем України

12 грудня 2019 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Березюк Н.П.,

за участі секретаря судових засідань Березюк Н.А.,

без участі сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Шепетівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

встановив:

01 листопада 2019 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 , в якому просила визнати його таким, що втратив право користування житловим приміщенням - житловим будинком, розташованим по АДРЕСА_1 . В обґрунтування позовних вимог вказує, що вона є власником будинку на підставі договору про поділ нерухомого майна, що є спільною частковою власністю. У належному їй будинку зареєстровано місце проживання сторонньої для неї особи ОСОБА_2 , який в ньому фактично не проживає з 2007 року. Вказуючи на те, що відповідач в добровільному порядку не знімається з реєстрації за даною адресою, що перешкоджає їй, як власнику, належним чином користуватись та розпоряджатись будинком, в тому числі оформити субсидію на оплату житлово-комунальних послуг. Просила усунути перешкоди у користуванні будинком, визнавши відповідача таким, що втратив право користування вказаним будинком.

Ухвалою суду від 13 листопада 2019 року у справі відкрито спрощене позовне провадження та призначено її до судового розгляду на 02 грудня 2019 року.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, надала заяву суду про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує.

Відповідач ОСОБА_2 , який належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, до суду не з`явився, надіслав до суду заяву, в якій просив справу розглянути у його відсутність, не заперечив проти задоволення позову.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником Ѕ частини будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується договором про поділ нерухомого майна, що є спільною частковою власністю від 03 травня 2017 року, посвідченим приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу Хмельницької області Петровською Л.О.

Наведене підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №86315538 від 03 травня 2017 року.

З довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданої 30 жовтня 2019 року відділом реєстрації місця проживання Шепетівської міської ради слідує, що в будинку АДРЕСА_1 зареєстровані: власник ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та зареєстровані особи: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Відповідно до акту комісії у складі свідків ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та голови квартального комітету Ткачук ОСОБА_6 С. від 01 листопада 2019 року вбачається, що ОСОБА_2 з 2007 року по даний час за місцем реєстрації, а саме: АДРЕСА_1 , не проживає, його речі в будинку відсутні.

Відповідно до положень ст.ст.379, 380, 381 ЦК України об`єктом права власності особи може бути, зокрема, житло - жилий будинок, садиба.

Права власника жилого будинку (квартири) визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, згідно яких власник має право використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Згідно з положеннями ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у томі числі житлового приміщення, будинку, квартири, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.

Оскільки відповідач ОСОБА_2 зареєстрований у будинку позивача, однак в ньому не проживає, реєстрація відповідача у будинку не дозволяє позивачу розпоряджатися ним на власний розсуд та значно обмежує її законні права, в т.ч. на отримання житлової субсидії, тому порушене право позивача, як власника будинку підлягає захисту, а перешкоди у реалізації прав власника будинку можуть бути усунені шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування цим будинком.

З огляду на викладене, відповідача слід визнати таким, що втратив право користування будинком АДРЕСА_1 .

Оскільки позов ОСОБА_1 задоволено, тому на підставі ст.141 ЦПК України з відповідача на його користь слід стягнути 768 грн. 40 к. понесених нею судових витрат по сплаті судового збору.

Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 141, 263-265 ЦПК України, суд,

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 (паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Шепетівським МРВ УМВС України в Хмельницькій області 15 жовтня 1999 року) таким, що втратив право користування житловим приміщенням: будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 768 (сімсот шістдесят вісім) грн. 40 к.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду через Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області.

Повний текст складено 23 грудня 2019 року.

Суддя: