Провадження №2/512/264/19
11.12.19
11 грудня 2019 року Савранський районний суд Одеської області в складі:
головуючого судді Бростовської Н.О.,
секретаря Пустовіт С.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Саврань, Савранського району, Одеської області, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим будинком,
13.08.2019р. ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом до ОСОБА_2 , посилаючись на те, що він є власником житлового будинку по АДРЕСА_1 , в якому з жовтня 2003 року зареєстрований відповідач, але він в цьому будинку ніколи не проживав, його особистих речей в ньому немає, обов`язків щодо утримання будинку він не несе і комунальних послуг не сплачує. Факт реєстрації місця проживання відповідача за вказаною адресою порушує право позивача на розпорядження і користування вказаним будинком, що змусило його звернутися до суду з позовом, в якому просить визнати відповідача таким, що втратив право користування цим житловим будинком, та зняти його з реєстраційного обліку.
В судове засідання позивач не з`явився, подав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, не заперечує проти ухвалення заочного рішення, а справу просив розглянути за його відсутності (а.с.36).
Відповідач в судове засідання не з`явився повторно, про дату, час і місце судового засідання був повідомлений належним чином (а.с.29, 34), про причини своєї неявки суд не повідомив, відзив на позов, а також заяву про розгляд справи за його відсутністю не подав.
За таких обставин, враховуючи повторну неявку відповідача, повідомленого належним чином, приймаючи до уваги згоду позивача на ухвалення заочного рішення, суд вважає за можливе відповідно до положень ч.1 ст.280 ЦПК України провести заочний розгляд справи на підставі наявних у ній доказів з ухваленням заочного рішення.
Суд, дослідивши матеріали справи, з`ясувавши обставини справи, прийшов до наступного.
Встановлено, що позивач є власником житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 від 05.08.2008р. (а.с.10), витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 47486786 від 12.11.2015р. (а.с.11-12) та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно номер 19775350 від 05.08.2008р. (а.с.13).
Згідно довідок, виданих виконкомом Неділківської сільської ради Савранського району Одеської області №245 від 12.08.2019р. та №109 від 28.08.2019р., ОСОБА_2 зареєстрований у житловому будинку за адресою АДРЕСА_1 , з 28.10.2003р., але з дня реєстрації і по теперішній час за вказаною адресою не проживає (а.с.15, 26).
Як зазначено у роз`ясненнях, що містяться у п.74 листа Верховного Суду України від 26.05.2001р. «Правові позиції щодо розгляду судами окремих категорій судових справ (Житлове право)», при вирішенні спорів, пов`язаних із користуванням жилими приміщеннями в будинках і квартирах, належних громадянам на праві приватної власності (про виселення, право користування тощо), слід виходити з норм глави 6 розділу III ЖК про користування жилими приміщеннями в будинках (квартирах) приватного житлового фонду.
Так, відповідно до ст.163 цієї глави ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.
Згідно ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст.72 ЖК України).
Також за правилами ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Враховуючи наведене, судом не встановлено будь-яких обставин, які б свідчили про наявність поважних причин неможливості проживання відповідача за зареєстрованою адресою в житловому будинку АДРЕСА_1 , що належить позивачу на праві власності, а тому, оцінюючи встановлені обставини справи та відповідні їм норми закону, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню, оскільки відповідач не проживає за місцем своєї реєстрації більше 16 років і підстав, передбачених ч.3 ст.71 ЖК України, для продовження терміну зберігання за ним права користування вказаним житловим будинком судом не встановлено, його особистих речей в будинку позивача немає, що свідчить про втрату ним інтересу до цього будинку, як до свого постійного місця проживання, а тому відповідач підлягає визнанню таким, що втратив право користування цим житловим будинком.
Керуючись ст.ст.71, 72, 163 ЖК України, ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ч.1 ст.4, ч.3 ст.258, ст.ст.263-265, ч.1 ст.280, ст.ст.281, 282 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 , таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .
Зняти ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 , з реєстраційного обліку вказаного місця проживання.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Савранського районного суду Одеської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення (ч.ч.1, 2 ст.284 ЦПК України).
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи (ч.1 ст.289 ЦПК України).
СУДДЯ (підпис)
Суддя Савранського районного
суду Одеської області Бростовська Н.О.