Справа № 745/621/18
Провадження № 2/745/3/2019
Р І Ш Е Н Н Я
29.03.2019 року Сосницький районний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Стельмаха А.П., із секретарем Чепурною М.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Сосниця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Флеш», третя особа Сосницька районна державна адміністрація про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування рішення про державну реєстрацію,-
В судове засідання учасники судового процесу не зявились, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Від представника позивача ОСОБА_2 надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує повністю. Від представника відповідача ОСОБА_3 наявний відзив, в якому він заперечив проти позову повністю, вважає позовні вимоги необґрунтованими, спірний договір оренди є укладеним сторонами, також позивачу у 2017 році була переказана орендна плата за цим договором оренди, що є підтвердженням укладення договору і його схвалення сторонами.
Дослідивши зібрані по справі докази суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню повністю з наступних підстав.
20.03.2017 року між сторонами у справі складений акт про передачу та прийом земельної ділянки згідно спірного договору оренду землі.
08.04.2017 року рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Сосницької районної державної адміністрації здійснено державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки за №34690933.
Згідно висновку експерта Чернігівського відділення Київського Науково-дослідного інституту судових експертиз №381-384/19-24 за результатами проведення судово-почеркознавчої експертизи підписи від імені ОСОБА_1 в графі «Орендодавець» в договорі оренди землі від 20.03.2017 року, акті прийому-передачі земельної ділянки в оренду від 20.03.2017 року та акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 20.03.2017 року виконані не ОСОБА_1, а іншою особою.
Відповідно до ч. 1 ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах (у тому числі електронних), у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.
Згідно з ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
Підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. У випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин) (ст. 215 ЦК України).
Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі ( ч. 3 ст. 203 ЦК України).
Згідно розяснень викладених в п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 року № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» правочин може бути визнаний недійсним лише з підстав, визначених законом, та із застосуванням наслідків недійсності, передбачених законом.
За таких обставин, оскільки спірний договір оренди землі позивач особисто не підписував, повноваження на це іншій особі не надавав в установленому законом порядку, що свідчить про відсутність волі орендодавця на його укладення відповідно до умов, викладених в ньому, прийняття позивачем коштів від відповідача за користування останнім землею не породжують прав та обовязків за спірним договором оренди, позов підлягає задоволенню повністю.
Судові витрати підлягають стягнення з відповідача на користь позивача.
Керуючись ч. 1 ст. 207, ч. 3 ст. 203, ст. 204 ЦК України, ст.ст. 4, 5, 10, 18, 263-265 ЦПК України, суд -
Стягнути з Фермерського господарства «Флеш» на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 704,80 грн., витрати, повязані із проведенням експертизи в розмірі 3 718 грн.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Суддя А.П. Стельмах