Номер провадження 2/676/976/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

27 березня 2019 р. м. Кам'янець-Подільський

Камянець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі головуючої судді - Шевцової Л.М.

з участю секретаря судового засідання Сопрун С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам 'янець-Подільський цивільну справу 676/1141/19 за позовом ОСОБА_1, до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,про виділ частки в натурі із майна, що є у приватній спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В :

15.02.2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про виділ частки в натурі із майна, що є у приватній спільній частковій власності.

Ухвалою суду від 18.02.2019 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

11.03.2019 року по справі проведено підготовче засідання, справу призначено до судового розгляду, про що постановлено ухвалу суду і повідомлено учасників судового розгляду.

Обгрунтовуючи позовні вимоги позивач ОСОБА_1, вказує, що він є власником 17/100 частин домоволодіння, що знаходиться за адресою: вулиця Північна, 82, місто Камянець-Подільський. Співвласником інших частин домоволодіння є відповідачі по справі. Як співвласник домоволодіння, бажає юридично виділити свою частку в окремий обєкт нерухомого майна, оскільки в добровільному порядку не можуть дійти згоди з іншими співвласниками, щодо припинення права спільної часткової власності, тому вимушений звернутися до суду. Справу просить розглянути у його відсутності, про що подав суду заяву. Проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в судове засідання не зявилися, про день та час розгляду справи повідомлялися своєчасно, належним чином.

Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що згідно договору дарування, укладеного 18.08.2016 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_1, посвідченого приватним нотаріусом Камянець-Подільського міського нотаріального округу ОСОБА_8 реєстровий № 570, позивачу належить 17/100 частин домоволодіння по вул. Північній, 82 в м. Камянець-Подільському, Хмельницької області. Належна йому частка, це є будинок під літерою «Г-1» , що складається: з підвалу 6.7 кв.м; входу в підвал 2.0 кв.м; тамбура 4.1 кв.м та 2.7 кв.м.; кухні 10.3 кв.м та 4.1 кв.м; кімнат 10.2 кв.м та 12.8 кв.м., загальною площею 52.9 кв.м., в тому числі житловою 23.0 кв.м.

ОСОБА_1, як співвласник домоволодіння, бажає юридично виділити свою частку в окремий обєкт нерухомого майна, оскільки хоче незалежно від волі інших співвласників повноцінно користуватись та розпоряджатись своїм майном. В позасудовому порядку розділити спірне домоволодіння неможливо, оскільки відповідачі не давали на то згоди.

Висновком ФОП ОСОБА_9, щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна від 27.12.2018 року за № 408 є технічна можливість виділити в натурі належну ОСОБА_1 частку жилого будинку з припиненням права спільної часткової власності в натурі що відповідає його розміру 17/100 частин домоволодіння, а саме: будинок літера «Г-1» , що складається: з підвалу 6.7 кв.м; входу в підвал 2.0 кв.м; тамбура 4.1 кв.м та 2.7 кв.м.; кухні 10.3 кв.м та 4.1 кв.м; кімнат 10.2 кв.м та 12.8 кв.м., загальною площею 52.9 кв.м., в тому числі житловою 23.0 кв.м. Ці приміщення перебувають у фактичному володінні та користуванні позивача.

Цим Висновком також передбачено, що за технічними показниками 17/100 часток обєкта є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі.

З технічного паспорту , складеного 27.12.2018 року на дану частину домоволодіння вбачається, що його 17/100 часток складаються з індивідуально визначених окремих приміщень, ізольованих від приміщень інших співвласників будинку, вони окремо від інших забезпечується житлово-комунальними послугами, на імя ОСОБА_1 відкритий окремий особовий рахунок (виписані комунальні книжки, встановлені лічильники тощо), він окремо від інших сплачує рахунки за спожиті комунальні послуги тощо. Дана частка фактично функціонує як окремий обєкт нерухомого майна, але, юридично спільно з відповідачами, має лише право на частку в спільній частковій власності домоволодіння.

Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною першою ст. 364 ЦК України закріплено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 2 ст. 364 ЦК України якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна.

Відповідно до п., п. 1.2, 2.1., 2.4 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм.

Згідно п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 р. N 7 при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).

Позивач згідний нести судові витрати самостійно.

Керуючись ст. 268 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, проживаючому за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 із спільної часткової власності в окремий обєкт нерухомого майна належні йому 17/100 частин будинковолодіння по вулиці Північна, 82 в місті Камянець-Подільському, Хмельницької області, а саме: будинок під літерою «Г-1» , що складається: з підвалу 6.7 кв.м; входу в підвал 2.0 кв.м; тамбура 4.1 кв.м та 2.7 кв.м.; кухні 10.3 кв.м та 4.1 кв.м; кімнат 10.2 кв.м та 12.8 кв.м., загальною площею 52.9 кв.м., в тому числі житловою 23.0 кв.м.

Припинити зареєстроване за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, проживаючим за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 право спільної часткової власності на належних йому 17/100 частин будинковолодіння за адресою: вулиця Північна, 82 в місті Камянець-Подільському, Хмельницької області.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яку він може подати протягом 30 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили відповідно до вимог ст. 289 ЦПК України.

Повне рішення складено 01 квітня 2019 року.

Суддя Л.М. Шевцова