29.03.2019 Справа №607/6274/19
Справа №607/6274/19
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 березня 2019 року м.Тернопіль

Суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області І.М. Черніцька, розглянувши заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 про забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до державного реєстратора Завалівської сільської ради Підгаєцького району Тернопільської області, Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області, ОСОБА_3 про визнання протиправними дій та визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду із позовом до державного реєстратора Завалівської сільської ради Підгаєцького району Тернопільської області, Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області, ОСОБА_3 про визнання протиправними дій відділу у Тернопільському районі Міжрайонного управління у Тернопільському районі та м.Тернополі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області щодо державної реєстрації ряду земельних ділянок, що розташовані на території Шляхтинецької сільської ради Тернопільського району; визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора Завалівської сільської ради Підгаєцького району Тернопільської області ОСОБА_4 про реєстрацію права власності на земельні ділянки; визнання за ОСОБА_1 права власності на земельні ділянки за кадастровими номерами :01:001:0648 пл. 0,2627га, :01:001:0650 пл. 0,5929га, :01:001:0651 пл. 0,1591га, :0:001:0652 пл. 0,1591 га, що розташовані на території Шляхтинецької сільської ради Тернопільського району; визнання за ОСОБА_2 права власності на 9/20 частин земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0649 пл. 0,4259 га на території Шляхтинецької сільської ради Тернопільського району.

В обґрунтування вимог позивачі вказують, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 шляхом участі в електронних торгах з реалізації арештованого майна, проведених ДП «СЕТАМ», придбали земельні ділянки за кадастровими № :01:001:0635 площею 0,453 га, :01:001:0636 площею 0,3182 га; :01:001:0634 площею 0,1399 га, :01:001:0588 площею 0,0650 га, :01:001:0589 площею 0,0650 га; :01:001:0590 площею 0,0649 га, :01:001:0591 площею 0,0678 га, :01:001:0627 та :01:001:0628, попереднім власником яких був ОСОБА_3 Земельні ділянки були розташовані на території Шляхтинецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської.

На вказані земельні ділянки було накладено арешт в рамках здійснення виконавчого провадження на підставі акту про опис та арешт майна від 29.09.2016 року та постанови про опис та арешт майна боржника від 22.11.2016 року, у відповідності до яких боржник ОСОБА_3 визнаний зберігачем вищевказаного майна і був повідомлений про заборону приховування, розподілу, об'єднання.

Однак, ОСОБА_3 замовив виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу та обєднання цих та інших земельних, внаслідок чого Відділом у Тернопільському районі міськрайонного управління у Тернопільському районі та м. Тернополі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області були зареєстровані земельні ділянки з кадастровими номерами :01:001:0648 пл. 0,2627га, :01:001:0650 пл. 0,5929 га, :01:001:0651 пл. 0,1591га, :0:001:0652 пл. 0,1591 га, :01:001:0649 пл. 0,4259 га, що розташовані на території Шляхтинецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської.

Крім того, Державним реєстратором Завалівської сільської ради Підгаєцького району Тернопільської області ОСОБА_4 було зареєстровано право власності на зазначені земельні ділянки за ОСОБА_3

Таким чином, на думку позивачів, відповідачами було протиправно припинено реєстрацію придбаних ними земельних ділянок, а також проведена державна реєстрація новостворених земельних ділянок та права власності на них.

Посилаючись на наведене та те, що такі дії відповідачів унеможливлюють державну реєстрацію прав власності на придбані ними земельні ділянки, просять позов задовольнити.

Одночасно, позивачами подано заяву про забезпечення позову шляхом заборони державним реєстраторам та будь-яким іншим особам, які діють на підставі Закону України «Про державну реєстр рацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вчиняти реєстраційні та будь-які інші дії щодо земельних ділянок кадастровими номерами :01:001:0648 пл. 0,2627га, :01:001:0650 пл. 0,5929 га, :01:001:0651 пл. 0,1591га, :0:001:0652 пл. 0,1591 га, :01:001:0649 пл. 0,4259 га, що розташовані на території Шляхтинецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської.

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду від 15 березня 2019 року задоволено дану заяву та заборонено державним реєстраторам та будь-яким іншим особам, які діють на підставі Закону України «Про державну реєстр рацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вчиняти реєстраційні та будь-які інші дії щодо земельних ділянок кадастровими номерами :01:001:0648 пл. 0,2627га, :01:001:0650 пл. 0,5929 га, :01:001:0651 пл. 0,1591га, :0:001:0652 пл. 0,1591 га, :01:001:0649 пл. 0,4259 га, що розташовані на території Шляхтинецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської.

Ухвалою суду від 18 березня 2019 року відкрито провадження у даній справі.

27 березня 2019 року позивачі подали заяву про забезпечення позову шляхом заборони державним кадастровим реєстраторам, які діють на підставі Закону України «Про Державний земельний кадастр» вчиняти реєстраційні дії та будь-які інші дії стосовно земельних ділянок за кадастровими номерами :01:001:0648 пл. 0,2627га, :01:001:0650 пл. 0,5929 га, :01:001:0651 пл. 0,1591га, :0:001:0652 пл. 0,1591 га, :01:001:0649 пл. 0,4259 га.

В обґрунтування заяви вказує, що попереднє забезпечення позову вжите судом за їх заявою не є достатнім, оскільки вказана заборона не поширюється на державних кадастрових реєстраторів, які діють на підставі Закону України «Про Державний земельний кадастр» у складі Головного управління Держгеокадастру. Відтак, останні не позбавленні права вчиняти будь-які реєстраційний дії щодо спірних земельних ділянок.

Вважають, що невжиття вказаного виду забезпечення позову надасть можливість ОСОБА_3 звернутись до відповідного субєкта господарювання на виготовлення технічної документації з поділу чи обєднання земельних ділянок та внести відповідні зміни до ДЗК щодо спірних земельних ділянок.

Посилаючись на наведене та те, що існує реальна загроза того, що спірні земельні ділянки в черговий раз будуть поділення чи обєднанні, та невжиття заходів забезпечення позову призведе до порушення їх права власності, просять задовольнити заяву.

Відповідно до вимог ч.1 ст.153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи .

В судове засідання сторони не викликались.

Суд, розглянувши заяву та матеріали позову, не надаючи оцінку доказам, наданими позивачами на підтвердження позовних вимог та не вирішуючи спір по суті, вважає, що заява позивачів про забезпечення позову підлягає до задоволення, виходячи із наступних підстав.

Згідно з вимогами ч.ч.1, 2 ст.149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Положеннями ч. 1 ст. 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до вимог ч.1 ст.150 ЦПК України, позов забезпечується, зокрема: забороною вчиняти певні дії.

Згідно з вимогами ч. 4 ст. 151 ЦПК України у заяві можуть бути зазначені кілька заходів забезпечення позову, що мають бути вжиті судом, із обґрунтуванням доцільності вжиття кожного з цих заходів.

Відповідно до розяснень, викладених у п.п.4, 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» від 22.12.2006 року за № 9, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Підставою забезпечення позову є обґрунтоване припущення заявника, що невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Заходи до забезпечення позову повинні бути співмірними із заявленими позивачем вимогами. Співмірність передбачає співвідношення судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, вартості майна, на яке він заявляє клопотання накласти арешт, чи майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

З матеріалів справи встановлено, що між сторонами спору існує спір щодо земельних ділянок за кадастровими номерами :01:001:0648 пл. 0,2627га, :01:001:0650 пл. 0,5929га, :01:001:0651 пл. 0,1591га, :0:001:0652 пл. 0,1591 га, :01:001:0649 пл. 0,4249 га, що розташовані на території Шляхтинецької сільської ради Тернопільського району.

Так, із матеріалів позову вбачається, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 шляхом участі в електронних торгах з реалізації арештованого майна, придбали земельні ділянки за кадастровими № :01:001:0635 площею 0,453 га, :01:001:0636 площею 0,3182 га; :01:001:0634 площею 0,1399 га, :01:001:0588 площею 0,0650 га, :01:001:0589 площею 0,0650 га; :01:001:0590 площею 0,0649 га, :01:001:0591 площею 0,0678 га, :01:001:0627 та :01:001:0628, попереднім власником яких був ОСОБА_3 Земельні ділянки були розташовані на території Шляхтинецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської.

На вказані земельні ділянки було накладено арешт в рамках здійснення виконавчого провадження .

Однак, ОСОБА_3 замовив виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу та обєднання цих та інших земельних, внаслідок чого Відділом у Тернопільському районі міськрайонного управління у Тернопільському районі та м. Тернополі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області були зареєстровані земельні ділянки з кадастровими номерами :01:001:0648 пл. 0,2627га, :01:001:0650 пл. 0,5929 га, :01:001:0651 пл. 0,1591га, :0:001:0652 пл. 0,1591 га, :01:001:0649 пл. 0,4259 га, що розташовані на території Шляхтинецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської.

Внаслідок чого у Державному земельному кадастрі Відділом у Тернопільському районі міськрайонного управління у Тернопільському районі та м.Тернополі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області, записи про державну реєстрацію даних земельних ділянок скасовано, а Поземельну книгу закрито.

Крім того, Державним реєстратором Завалівської сільської ради Підгаєцького району Тернопільської області ОСОБА_4 було зареєстровано право власності на зазначені земельні ділянки за ОСОБА_3

Враховуючи вищенаведене та приймаючи до уваги те, що між сторонами спору існує спір щодо спірних земельних ділянок, і підставою для звернення до суду із заявою про забезпечення позову є ймовірність спрямованих відповідачем дій на припинення державної реєстрації спірних земельних ділянок, та твердження позивачів про те, що вжиті судом заходи забезпечення позову не поширюються на державних кадастрових реєстраторів, суд приходить до висновку про необхідність задоволення заяви шляхом заборони державним кадастровим реєстраторам, які діють на підставі Закону України «Про Державний земельний кадастр» вчиняти реєстраційні дії та будь-які інші дії стосовно земельних ділянок за кадастровими номерами :01:001:0648 пл. 0,2627га, :01:001:0650 пл. 0,5929 га, :01:001:0651 пл. 0,1591га, :0:001:0652 пл. 0,1591 га, :01:001:0649 пл. 0,4259 га.

При цьому, суд враховує те, що такий вид забезпечення позову є достатнім і співмірним із заявленими позивачем вимогами та в той же час не буде порушувати прав відповідача.

Станом на час розгляду заяви про забезпечення позову відсутні підстави вважати, що існують обставини, з якими законодавець встановив обов'язок суду на застосування зустрічного забезпечення, згідно з вимогами ч. 3 ст. 154 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 149-154,259,260, 353,354 ЦПК України,суд, -

У Х В А Л И В :

Заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 про забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до державного реєстратора Завалівської сільської ради Підгаєцького району Тернопільської області, Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області, ОСОБА_3 про визнання протиправними дій та визнання права власності задовольнити.

Вжити заходи забезпечення позову у цивільній справі №607/6274/19 за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до державного реєстратора Завалівської сільської ради Підгаєцького району Тернопільської області, Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області, ОСОБА_3 про визнання протиправними дій та визнання права власності.

Заборонити державним кадастровим реєстраторам, які діють на підставі Закону України «Про Державний земельний кадастр» вчиняти реєстраційні дії та будь-які інші дії стосовно земельних ділянок за кадастровими номерами :01:001:0648 пл. 0,2627га, :01:001:0650 пл. 0,5929 га, :01:001:0651 пл. 0,1591га, :0:001:0652 пл. 0,1591 га, :01:001:0649 пл. 0,4259 га.

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи. Особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом.

Копію ухвали негайно після її постановлення надіслати заявнику та відповідачу для відому та відповідним органам для виконання.

Суд може скасувати заходи забезпечення позову за вмотивованим клопотання учасника справи у порядку вимог ст. 158 ЦПК України.

Строк предявлення ухвали до виконання 3 роки.

Ухвала набирає законної сили з дня її підписання суддею, якщо інше не передбачено ЦПК України.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду або через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області протягом 15 днів з дня складення повного тексу судового рішення. Якщо ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, учасник справи має право на подання апеляційної скарги з клопотанням про поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом 15 днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повна ухвала суду складена 29 березня 2019 року.

Позивачі:

ОСОБА_1, вул. Тарнавького,23 м.Терноплі РНОКПП НОМЕР_1.

ОСОБА_2,вул. Л.Українки,18/178 м.Тернополі, РНОКПП НОМЕР_2.

Відповідачі:

Державний реєстратор Завалівської сільської ради Підгаєцького району Тернопільської області, вул. Центральна,14 с.Завалів Рідгаєцькеого району Тернопільської області, ;

Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області, вул.. Лисенка,20А м.Тернополі, ;

ОСОБА_3, вул. Галицька,35/10 м.Тернополі, код ЄДРПОУ НОМЕР_3.

Суддя