Справа № 630/461/19
Провадження № 2-о/630/16/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2019 року м Люботин

Люботинський міський суд Харківської області у складі:

головуючого судді Малихіна О.О.,

за участі секретаря Косенко С.В.,

представника заявника ОСОБА_1 .,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м Люботин Харківської області цивільну справу за заявою Люботинської міської ради Харківської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність, -

в с т а н о в и в:

Люботинська міська рада Харківської області, в особі міського голови Лазуренка Л.І., звернулася до суду із заявою від 18 вересня 2019 року, в якій просить передати безхазяйне нерухоме майно житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , у комунальну власність територіальної громади міста Люботина в особі Люботинської міської ради Харківської області.

В обґрунтування поданої заяви зазначено, що на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , розташований житловий будинок, який тривалий час не експлуатується, має ознаки руйнування, до житлових приміщень є вільний доступ. Вказаний об`єкт нерухомого майна було взято як безхазяйну будівлю на відповідний облік, що надає право заявнику звернутися до суду із заявою про передачу її у комунальну власність.

Представник Люботинської міської ради Харківської області Кондратенко О.С. в судовому засіданні підтримала заявлену вимогу та просила задовольнити подану заяву.

Суд, дослідивши подані заявником докази, а також докази, витребувані з власної ініціативи в порядку підготовки справи до розгляду, встановив наступне.

Комісією, утвореною виконавчим комітетом Люботинської міської ради Харківської області, складено акт від 28 березня 2017 року щодо обстеження за адресою: АДРЕСА_2 , де виявлено житловий будинок, до якого є вільний доступ, який перебуває у стані руйнування та не експлуатується за призначенням більше тринадцяти років.

Згідно з актом квартального комітету м. Люботин № 59 від 28 березня 2017 року, у вказаному житловому будинку ніхто не проживає. Те, що в житловому будинку за вищевказаною адресою ніхто не зареєстрований у встановленому законом порядку підтверджено листом відділу з питань державної реєстрації виконавчого комітету Люботинської міської ради Харківської області від 15 жовтня 2019 року.

Відповідно до ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Як безхазяйну річ житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , був взятий на облік державним реєстратором виконавчого комітету Люботинської міської ради Харківської області 31 травня 2018 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 125853281 від 31 травня 2018 року. На цій підставі в газеті «Слобіжський край» 07 серпня 2018 року було розміщено оголошення взяття безхазяйної нерухомої речі на облік.

Однак вказаний у заяві житловий будинок не можна вважати безхазяйним з наступних причин.

Так, за архівними даними КП «Люботинське БТІ» житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований на праві власності за ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченим Другою Харківського району державною нотаріальною конторою 20 серпня 1997 року за реєстр. № 3-1828.

Однак власник вказаного будинку, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що відділом державної РАЦС по місту Харкову Харківського районного управління юстиції складено актовий запис № 186 від 04 січня 2016 року.

Згідно з відповіддю Третьої Харківської міської державної нотаріальної контори від 02 грудня 2019 року після смерті ОСОБА_2 у шестимісячний строк з заявами про відкриття спадщини ніхто не звертався. Але за життя ОСОБА_2 був складений заповіт, посвідчений 23 квітня 2009 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Мороз Г.І.

Відсутність відкритої спадкової справи після померлого ОСОБА_2 підтверджується інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру щодо спадкових справ № 58538257 від 29 листопада 2019 року. Отже, жоден зі спадкоємців за законом чи за заповітом не прийняв спадщину після смерті ОСОБА_2 в порядку, передбаченому ч.1 ст. 1269 ЦК України.

Разом з тим, відсутність спадкоємців, які ймовірно прийняли спадщину в порядку, передбаченому ч. 3 ст. 1268 ЦК України, підтверджується інформаційною довідкою від 13 грудня 2019 року з Реєстру територіальної громади м. Харкова, в якій зазначено, що за адресою: АДРЕСА_3 , окрім ОСОБА_2 станом на 03 січня 2016 року ніхто інший не проживав та не мав зареєстрованого місця проживання за вказаною адресою.

Відповідно до ст. 1277 ЦК України у разі відсутності спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття суд визнає спадщину відумерлою за заявою відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. Заява про визнання спадщини відумерлою подається після спливу одного року з часу відкриття спадщини. Спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини.

Тобто, положення вказаної статті визначають долю спадщини, яка внаслідок певних чинників не переходить до спадкоємців. При цьому, встановлює, що визнання спадщини відумерлою відбувається не автоматично за наявності вказаних обставин, а лише за наявності рішення суду, яке в свою чергу, приймається за заявою відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

Отже, в даному випадку процедура визнання майна безхазяйним та реєстрація права власності на нього не може бути застосована, адже йдеться про підставу припинення права власності смерть власника, а також про підставу набуття права власності на спадщину, що визнана судом відумерлою і регулюється цивільним законодавством як окрема чітко визначена процедура.

На підставі викладеного вище, суд відмовляє в задоволенні заяви в повному обсязі.

Керуючись ст. 335 ЦК України, ст.ст. 10, 76-81, 263-265, 294, 332, 333 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

В задоволені заяви Люботинської міської ради Харківської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність відмовити в повному обсязі.

Рішення може бути оскаржене до Харківського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. У разі проголошення лише вступної та резолютивної частини рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного тексту рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текс рішення складений 24 грудня 2019 року.

Суддя О. О. Малихін