МАЛИНОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОДЕСИ____________
Справа № 1519/2-711/11
Пр. №6/521/92/19
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2019 року м. Одеса

Малиновський районний суд міста Одеси у складі:

головуючого - судді Сегеди О.М.,

при секретарі Романюк О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі подання головного державного виконавця Першого Малиновського відділу державної виконавчої служби м. Одеси Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку,

встановив:

У лютому 2019 року головний державний виконавець Першого Малиновського відділу державної виконавчої служби м. Одеси Головного територіального управління юстиції в Одеській області (далі Перший Малиновський ВДВС м. Одеси ГТУЮ в Одеській області) ОСОБА_1 звернувся до суду із поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, в обґрунтування якого зазначив, що у Першому Малиновському ВДВС м. Одеси ГТУЮ в Одеській області на примусовому виконанні знаходиться виконавче провадження АСВП № 56408854 з примусового виконання виконавчого листа № 1519/711/11 від 09 січня 2013 року виданого Малиновським районним судом м. Одеси про стягнення солідарно з ОСОБА_2 на користь ПАТ «ОСОБА_3 Аваль» заборгованості за кредитним договором №014/0054/74/68823 від 27 грудня 2006 року у розмірі 2080132,35 грн.

Зазначив, що 16 травня 2018 року ним було винесено постанову про відкриття виконавчого провадження, яку надіслано сторонам виконавчого провадження рекомендованим листом з повідомленням. Постановою про відкриття виконавчого провадження боржника зобовязано подати декларацію про доходи та майно.

Вказав, що 18 вересня 2018 року на виконання вимог заяви стягувача ним було винесено постанову про накладення арешту на все майно боржника.

Крім того, зазначав, що боржнику ОСОБА_2 на праві власності на підставі договорів купівлі-продажу від 28 грудня 2006 року належить житловий будинок з господарчими побутовими будівлями та земельна ділянка, площею 0,0889 га, що розташовані по вул. Зелена, 42 в м. Одесі.

28 грудня 2006 року в забезпечення виконання грошових зобовязань за кредитним договором №014/0054/74/68823 від 27 грудня 2006 року між ПАТ «ОСОБА_3 Аваль» та ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки від 28 грудня 2006 року.

Стверджував, що згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта, відомості про право власності ОСОБА_2 на житловий будинок з господарчими побутовими будівлями та земельну ділянка, площею 0,0889 га, що розташовані по вул. Зелена, 42 в м. Одесі, відсутні.

Посилаючись на вимоги ст. 440 ЦПК України, державний виконавець Першого Малиновського ВДВС м. Одеси ГТУЮ в Одеській області ОСОБА_1 просив суд вирішити питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме на житловий будинок з господарчими побутовими будівлями та земельну ділянку, площею 0,0889 га, що розташовані по вул. Зелена, 42 в м. Одесі та належать ОСОБА_2 на праві власності на підставі договорів купівлі-продажу від 28 грудня 2006 року, в рамках виконавчого провадження АСВП № 56408854 з примусового виконання виконавчого листа № 1510/711/1 від 09 січня 2013 року виданого Малиновським районним судом м. Одеси про стягнення солідарно з ОСОБА_2 на користь ПАТ «ОСОБА_3 Аваль» заборгованості за кредитним договором №014/0054/74/68823 від 27 грудня 2006 року у розмірі 2080132,35 грн.

Державний виконавець Першого Малиновського ВДВС м. Одеси ГТУЮ в Одеській області ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримав подання, просив суд його задовольнити.

Сторони в судове засідання не зявились, про час слухання справи в силу вимог ч.ч. 10, 11 ст. 440 ЦПК не повідомлялись.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що подання державного виконавця Першого Малиновського ВДВС м. Одеси ГТУЮ в Одеській області ОСОБА_1 підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що на виконанні у державного виконавця Першого Малиновського ВДВС м. Одеси ГТУЮ в Одеській області ОСОБА_1 перебуває виконавчого провадження АСВП № 56408854 з примусового виконання виконавчого листа № 1510/711/11 від 09 січня 2013 року виданого Малиновським районним судом м. Одеси про стягнення солідарно з ОСОБА_2 на користь ПАТ «ОСОБА_3 Аваль» заборгованості за кредитним договором №014/0054/74/68823 від 27 грудня 2006 року у розмірі 2080132,35 грн.

Постановою державного виконавця Першого Малиновського ВДВС м. Одеси ГТУЮ в Одеській області ОСОБА_1 від 16 травня 2018 року було відкрито виконавче провадження.

З матеріалів виконавчого провадження вбачається, що державним виконавцем Першого Малиновського ВДВС м. Одеси ГТУЮ в Одеській області ОСОБА_1 було вжито наступні заходи примусового виконання рішень, а саме: винесено постанову про арешт майна боржника від 18 вересня 2018 року; отримано в порядку доступу державних виконавців інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта ОСОБА_2

Отже, суд вважає, що державним виконавцем було вжито усіх можливих заходів, передбачених Законом України «Про виконавче провадження», що свідчить про повноту вчинення виконавчих дій,

Встановлено, що відомості про реєстрацію права власності ОСОБА_2 на житловий будинок з господарчими побутовими будівлями та земельну ділянка, площею 0,0889 га, що розташовані по вул. Зелена,42 в м. Одесі, відсутні.

Матеріалами справи встановлено, що боржнику ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 28 грудня 2006 року належить житловий будинок з господарчими побутовими будівлями, що розташовані по вул. Зелена, 42 в м. Одесі.

Крім того, ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 28 грудня 2006 року належить земельна ділянка, площею 0,0889 га, що розташовані по вул. Зелена, 42 в м. Одесі.

Згідно ст.18 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець зобовязаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Виконавець під час здійснення виконавчого провадження має право у тому числі накладати арешт на майно боржника, опечатувати, вилучати, передавати таке майно на зберігання та реалізовувати його в установленому законодавством порядку;

Відповідно до ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець під час здійснення виконавчого провадження має право звернути стягнення на обєкти нерухомого майна у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.

У разі звернення стягнення на обєкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо зясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності обєкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на обєкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Згідно частин 10, 11 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Судом встановлено, що 28 грудня 2006 року в забезпечення виконання грошових зобовязань ОСОБА_2 за кредитним договором №014/0054/74/68823 від 27 грудня 2006 року між ПАТ «ОСОБА_3 Аваль» та ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки від 28 грудня 2006 року, відповідно до умов якого останній передав ПАТ «ОСОБА_3 Аваль» в іпотеку житловий будинок з господарчими побутовими будівлями та земельну ділянку, площею 0,0889 га, що розташовані по вул. Зелена, 42 в м. Одесі, на які накладено обтяження.

Відповідно до ст. 51 Закону України «Про виконавче провадження» для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернено у разі, якщо: право застави виникло після ухвалення судом рішення про стягнення з боржника коштів; вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю; наявна письмова згода заставодержателя. Примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється виконавцем з урахуванням положень Закону України «Про іпотеку».

Судом встановлено, що в заяві ПАТ «ОСОБА_3 Аваль» про відкриття виконавчого провадження з примусового виконання виконавчого листа № 1519/711/11 від 09 січня 2013 року виданого Малиновським районним судом м. Одеси про стягнення солідарно з ОСОБА_2 на користь ПАТ «ОСОБА_3 Аваль» заборгованості за кредитним договором №014/0054/74/68823 від 27 грудня 2006 року, останній просить звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на житловий будинок з господарчими побутовими будівлями та на земельну ділянку, площею 0,0889 га, що розташовані по вул. Зелена, 42 в м. Одесі.

Отже, іпотекодержатель ПАТ «ОСОБА_3 Аваль» надав свою згоду на звернення стягнення на іпотечне майно, яке належить на праві власності ОСОБА_2

За таких обставин, суд дійшов висновку, що подання державного виконавця Першого Малиновського ВДВС м. Одеси ГТУЮ в Одеській області ОСОБА_1 щодо звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме на житловий будинок з господарчими побутовими будівлями та земельну ділянку, площею 0,0889 га, що розташовані по вул. Зелена, 42 в м. Одесі та належать ОСОБА_2 на праві власності на підставі договорів купівлі-продажу від 28 грудня 2006 року, в рамках виконавчого провадження АСВП № 56408854 з примусового виконання виконавчого листа № 1510/711/11 від 09 січня 2013 року виданого Малиновським районним судом м. Одеси про стягнення солідарно з ОСОБА_2 на користь ПАТ «ОСОБА_3 Аваль» заборгованості за кредитним договором №014/0054/74/68823 від 27 грудня 2006 року у розмірі 2080132,35 грн., підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 353, 440 ЦПК України, суд

ухвалив:

Подання головного державного виконавця Першого Малиновського відділу державної виконавчої служби м. Одеси Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме на житловий будинок з господарчими побутовими будівлями та земельну ділянку, площею 0,0889 га, що розташовані по вул. Зелена, 42 в м. Одесі та належать ОСОБА_2 на праві власності на підставі договорів купівлі-продажу від 28 грудня 2006 року, в рамках виконавчого провадження АСВП № 56408854 з примусового виконання виконавчого листа № 1519/711/11 від 09 січня 2013 року виданого Малиновським районним судом м. Одеси про стягнення солідарно з ОСОБА_2 на користь ПАТ «ОСОБА_3 Аваль» заборгованості за кредитним договором №014/0054/74/68823 від 27 грудня 2006 року у розмірі 2080132,35 грн.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 15-денний строк з дня проголошення ухвали.

Суддя: О.М. Сегеда