Справа № 297/54/19
Ухвала

про забезпечення позову

16 січня 2019 року м. Берегово

Берегівський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого Гецко Ю. Ю.,

за участі секретаря Михайліченко І. А.,

розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову в цивільній справі № 297/54/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Берегівської міської ради, державного реєстратора прав на нерухоме майно державний нотаріус ОСОБА_3 про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсними державного акту на право власності на земельну ділянку та свідоцтва про право на спадщину за заповітом, скасування державної реєстрації земельної ділянки та рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить:

- визнати незаконним та скасувати рішення Берегівської міської ради Закарпатської області від 27 лютого 2004 року № 425 «Про передачу земельних ділянок у власність громадянам» у частині передачі ОСОБА_4 безоплатно у власність земельної ділянки площею 0,0361 га, що знаходиться за адресою: Закарпатська обл., м. Берегове, вул. Мукачівська, 18/1, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЗК № 052736 від 03 квітня 2004 року;

-визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 24 січня 2018 року, посвідчене державним нотаріусом Берегівської державної нотаріальної контори Закарпатської області ОСОБА_3 і зареєстроване в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за № 1-124;

-скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно державного нотаріуса Берегівської державної нотаріальної контори Закарпатської області ОСОБА_3 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку за кадастровим номером: :01:005:0007 площею 0,0206 га, розташовану за адресою: Закарпатська обл., м. Берегове, вул. Мукачівська, 18/1 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 102), від 26 січня 2018 року індексний номер: 39373095.

-скасувати державну реєстрацію земельної ділянки за кадастровим номером: :01:005:0007 площею 0,0206 га, розташованої за адресою: Закарпатська обл., м. Берегове, вул. Мукачівська, 18/1.

Разом з позовом позивач подав заяву про забезпечення позову, в якій просить накласти арешт на земельну ділянку за кадастровим номером: :01:005:0007 площею 0,0206 га, розташовану за адресою: Закарпатська обл., м. Берегове, вул. Мукачівська, 18/1, та заборонити ОСОБА_2, а також іншим особам, вчиняти будь-які дії щодо вищевказаної земельної ділянки до вирішення зазначеної справи по суті.

Заява обґрунтована тим, що вищевказана земельна ділянка належить співвласникам багатоквартирного будинку на праві спільної сумісної власності, яка разом із загальним майном і неподільною часткою житлового комплексу (допоміжні приміщення, конструктивні елементи будинку, його технічне обладнання) є майном співвласників, які визначають порядок його використання.ОСОБА_4 не мав права на безоплатну передачу йому спірної земельної ділянки, оскільки нормами земельного законодавства не передбачена можливість передачі у власність окремих співвласників багатоквартирних будинків земельної ділянки (на якій розташований багатоквартирний будинок) або її частини.

Оглянувши матеріали справи та заяви про забезпечення позову, суд приходить до наступного.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.149, ч.1 ст.153 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду. Заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Одним з видів забезпечення позову, зазначених у ст.150 ЦПК України є заборона вчиняти певні дії.

Подана ОСОБА_1 заява про забезпечення позову відповідає вимогам процесуального закону щодо форми та змісту (ст.151 ЦПК України) та порядку її подання (ст.152 цього Кодексу).

Із матеріалів справи, долучених до заяви, вбачається що відповідач ОСОБА_2 є власником земельної ділянки за кадастровим номером: :01:005:0007 площею 0,0206 га, яка розташована за адресою: Закарпатська обл., м. Берегове, вул. Мукачівська, 18/1. Позивач звернувся до суду з повозом про визнання недійним державного акту, у зв'язку з тим, що ОСОБА_4 не мав права на безоплатну передачу йому спірної земельної ділянки, оскільки нормами земельного законодавства не передбачена можливість передачі у власність окремих співвласників багатоквартирних будинків земельної ділянки (на якій розташований багатоквартирний будинок) або її частини. До того ж, спірна земельна ділянка хоч і розташована за адресою: Закарпатська обл., м. Берегове, вул. Мукачівська, 18/1, однак така по факту є прибудинковою територією багатоквартирного будинку. Крім того, оспорюваний державний акт виданий на дві черезсмужні земельні ділянки, а саме: на земельну ділянку за кадастровим номером: :01:005:0007 площею 0,0206 га, розташовану за адресою: Закарпатська обл., м. Берегове, вул. Мукачівська, 18/1; на земельну ділянку за кадастровим номером: :01:005:0008 площею 0,0131 га, розташовану за адресою: Закарпатська обл., м. Берегове, вул. Мукачівська, 18/1. Однак, чинне на час видачі вищевказаного державного акту законодавство не дозволяло видавати один державний акт на право власності на землю на декілька черезсмужних земельних ділянок. Оспорювані рішення та державний акт порушують право користування позивача на спірну земельну ділянку, адже таким фактично посвідчено право власності ОСОБА_4 на частину вищевказаної земельної ділянки, яка належить на праві спільної сумісної власності власникам квартир у багатоквартирному будинку, що знаходиться на ній. На даний час власником спірної земельної ділянки є дружина ОСОБА_4 ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24 січня 2018 року. Позивач зазначає, що ОСОБА_4 не мав права на безоплатну передачу йому спірної земельної ділянки, а відтак ОСОБА_2 не мала права на спадкування спірної земельної ділянки

Метою забезпечення позову є негайні, проте тимчасові заходи, направлені на недопущення утруднення чи неможливості виконання судового рішення, а також перешкоджання завдавання шкоди позивачу.

Заходи забезпечення позову носять тимчасовий характер і зберігають свою дію до фактичного виконання рішення суду, яким закінчується вирішення спору по суті.

Суд приходить до висновку, що заявлений позивачем вид заходів забезпечення позову у вигляді заборони вчиняти певні дії щодо спірної земельної ділянки, передбачений нормами чинного законодавства та є доцільним в рамках даної справи та співмірним із заявленими вимогами і має тимчасовий характер та діє до виконання рішення суду, тому не може призвести до порушення прав та законних інтересів, як позивача так і відповідача.

Необхідність обрання даного виду забезпечення позову є обґрунтованою, оскільки вбачаються достатні підстави вважати, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим у подальшому виконання рішення суду, а відтак заява позивача про забезпечення позову підлягає задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.149-153, 157, 259-261 ЦПК України, -

ухвалив:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку за кадастровим номером: :01:005:0007 площею 0,0206 га, розташовану за адресою: Закарпатська обл., м. Берегове, вул. Мукачівська, 18/1, та заборонити ОСОБА_2, а також іншим особам, вчиняти будь-які дії щодо вищевказаної земельної ділянки до вирішення зазначеної справи по суті

Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржено до Закарпатського апеляційного суду через Берегівський районний суд протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення відповідної ухвали суду сторонам по справі.

Суддя: ОСОБА_5.