Справа № 540/284/19
Номер провадження 2/540/340/19
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.04.2019 суддя Машівського районного суду Полтавської області Косик С.М., розглянувши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «БРАНТЕ» до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні власністю та стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого приміщення, -

в с т а н о в и л а :

у квітні 2019 року ТОВ «БРАНТЕ» звернулося до Машівського районного суду Полтавської області зі вказаною позовною заявою, посилаючись на те, що 21.02.2017 між ним та відповідачем було укладено договір оренди нежитлових приміщень № 307, відповідно до умов якого орендодавець надає орендарю в строкове платне користування нежитлове приміщення за адресою: м. Полтава, вул. Героїв-Чорнобильців (Чапаєва) № 9 строком до 1 вересня 2017 року, з розміром орендної плати 2000 гривень за місяць. Додатковою угодою від 30.09.2017 року до Договору оренди строк оренди продовжено до 1 червня 2018 року, Додатковою угодою від 1 липня 2018 року строк оренди продовжено до 1 липня 2019 року та підвищено розмір орендної плати до 2800 гривень. Орендар систематично не сплачував орендну плату за окремі місяці користування орендованим приміщенням, вносив плату з запізненням та не в повному розмірі, чим порушив умови Договору. 15.11.2018 на адресу відповідача було направлено претензію з вимогою сплатити заборгованість за Договором оренди, натомість вона залишилась без реагування. 19.12.2018 позивач направив відповідачу повідомлення про розірвання Договору оренди в односторонньому порядку з 19.01.2019 року, проте станом на дату подання позовної заяви приміщення так і не звільнене орендарем, а заборгованість не погашена. У звязку з викладеним, позивач просить усунути перешкоди у користуванні власністю шляхом примусового звільнення приміщення за адресою: м. Полтава, вул. Героїв-Чорнобильців, 9, каб. 301 від боржника ОСОБА_1 та її майна в порядку виконання рішень про виселення боржника; стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «БРАНТЕ» заборгованість за Договором оренди № 07 від 21.02.2017 в сумі 62 394,84 грн.; судові витрати покласти на відповідача.

Вирішуючи питання про відкриття провадження у справі за вказаним позовом, судом встановлено, що справа не належить до територіальної юрисдикції Машівського районного суду Полтавської області.

Так, за правилами ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Як роз'яснено у п. 41 та п. 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013 за № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально.

Згідно з п.43 вказаної Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Це позови про право власності на таке майно; право володіння і користування ним; поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна; про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна; про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

У даному випадку предметом спору є нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Полтава Полтавської області, вул. Героїв-Чорнобильців, 9, отже має місце виключна підсудність, згідно з правилами якої, вказана цивільна справа підсудна Октябрському районному суду м. Полтава Полтавської області.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Згідно з положеннями ч. ч. 1, 2 статті 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються і справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

За вказаних обставин, враховуючи, що спір виник з проводу нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Полтава Полтавської області, вул. Героїв-Чорнобильців, 9, що за територіальною підсудністю належить до Октябрського районного суду м. Полтава Полтавської області, а відтак справа підлягає передачі на розгляд до вказаного суду.

Керуючись ст.ст. 30, 31, 261, 353 ЦПК України, -

у х в а л и л а :

цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «БРАНТЕ» до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні власністю та стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого приміщення - передати на розгляд Октябрському районному суду м. Полтава Полтавської області(36002, м. Полтава, вул. Навроцького, 5), за підсудністю. Копію ухвали про передачу справи за підсудністю направити позивачу. Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення шляхом подачі апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду через Машівський районний суд Полтавської області. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом пятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду. Передачу справи на розгляд іншого суду здійснити не пізніше пяти днів після закінчення строку на оскарження ухвали суду, а в разі подання скарги - не пізніше пяти днів після залишення її без задоволення.

Суддя С. М. Косик