Справа № 610/3672/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.01.2019 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

головуючого - судді Усенко С.І.,

за участі секретаря Бартєнєвої Ю.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження в м. Балаклія Харківської області цивільну справу № 610/3672/18 (пр. № 2/610/140/2019) за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

10.12.2018 року позивач звернулася до суду з позовною заявою до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, в якій просить суд усунути перешкоди у здійсненні її права власності на будинок №32-А по вул.. Урицького в м. Балаклія Харківської області, і визнати відповідачів, такими, що втратили право користування житловим приміщенням у вказаному будинку.

В обґрунтування позовних вимог зазначила, що відповідно до Договору купівлі-продажу будинку від 27.05.2015 року їй на праві приватної власності належить будинок за адресою Харківська область м. Балаклія вул. Урицького б.32-А.

У даному будинку зареєстровані відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які є колишніми власниками будинку. В усній формі вони зобовязалися на протязі 2015р. знятися з реєстрації, проте цього не зробили. Фактичне місце проживання відповідачів в Російській Федерації. Факт реєстрації відповідачів перешкоджає позивачу повною мірою користуватись спірним житлом, тому вищенаведене є підставою для звернення до суду за захистом своїх прав та інтересів.

Ухвалою суду від 22 грудня 2018 року будо відкрито провадження в справі та призначено її розгляд в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Відповідачами відзив в строк, встановлений судом в ухвалі про відкриття провадження у справі, не поданий.

Від сторін клопотання про проведення розгляду справи з їх викликом в судове засідання не надійшло, тому суд провів розгляд справи за наявними у ній матеріалами.

Суд вважає можливим провести розгляд справи за відсутності сторін та ухвалити рішення на підставі наявних у справі доказів, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Ознайомившись з матеріалами справи, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що на підставі Договору купівлі-продажу будинку від 27.05.2015 року ОСОБА_1 належить на праві приватної власності будинок за адресою Харківська область м. Балаклія вул. Урицького б.32-А.

Із довідки виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської області від 03.12.2018 року № 2995 вбачається, що за адресою: Харківська область м. Балаклія вул. Родинна (кол.назва Урицького) б.32-А зареєстровано місце проживання відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3

Актом від 08.12.2018 року, складеним депутатом Балаклійської міської ради Харківської області ОСОБА_4 у присутності свідків ОСОБА_5, ОСОБА_6, встановлено, що за вказаною адресою ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на час складання акту по факту не проживають, але зареєстровані за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 346 ЦК України, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення із зняттям останнього з реєстрації.

Частиною 1 статті 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Судом встановлено, що відповідачі у належному позивачу на праві приватної власності будинку не проживають, місце їх перебування позивачу не відоме.

Оскільки відповідачі у зазначеному будинку не проживають, а продавець зобовязувалася зняти з реєстрації всіх зареєстрованих осіб у договорі купівлі-продажу, проте цього не зробив, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації з місця проживання здійснюється за рішенням суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або про позбавлення права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою).

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст.12,13,81,141,258,259,263-265 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, 10.10.1949р.н. та ОСОБА_3, 23.02.1943р.н. такими, що втратили право користування житловим приміщенням будинком за адресою: Харківська область м. Балаклія вул. Родинна б.32-А.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржено до Харківського апеляційного суду через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги.

Позивач: ОСОБА_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1

Відповідач: ОСОБА_2, зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1,

Відповідач: ОСОБА_3, зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Копію рішення направити відповідачам рекомендованою поштою з повідомленням не пізніше двох днів з дня його проголошення.

Суддя