Справа № 615/1296/19
Провадження № 2/615/461/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 грудня 2019 року м. Валки

Валківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Товстолужського О.В.,

при секретареві Неділько І.О.,

за участю позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

представника відповідача Михайловина Д.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Дружба» про розірвання договору оренди землі,

В С Т А Н О В И В:

10.09.2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Дружба» про розірвання договору оренди землі.

В позові зазначено, що 05.10.2005 року між ОСОБА_3 та СВК «Дружба» було укладено договір оренди землі №74 на земельну ділянку, площею 3,84 га, кадастровий номер: :03:000:0608, яка розташована на території Благодатненської сільської ради Валківського району Харківської області. Строк дії договору складав 15 років. Пунктом 9 Договору передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 647 грн. 23 коп. на рік. Пунктом 11 Договору передбачено, що орендна плата вноситься щомісячно з дня реєстрації рівними частинами. Обов`язком орендаря, відповідно до п. 31 Договору є своєчасно вносити орендну плату. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. Після цього, ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії НАТ 562047 від 26.02.2016 року виданого державним нотаріусом Валківської державної нотаріальної контори став новим власником земельної ділянки площею 3,8430 га, кадастровий номер: :03:000:0608. Право власності за ОСОБА_1 зареєстровано в державному реєстрі прав за №13463052 від 26.02.2016 року. Після чого, 16.03.2016 року між ОСОБА_1 та СВК «Дружба» було укладено угоду №7 про внесення змін до Договору оренди землі від 05.10.2005 року, якою було внесено зміни до п. 9 Договору №153, а саме зазначений пункт викладений в наступній редакції: Орендна плата вноситься орендарем у таких формах: грошовій в сумі 3 592 грн. 81 коп. на рік, або в натуральній: зерно, соняшник по біржових цінах на момент нарахування, або відробітковій: обробітку земельної ділянки, виписки транспорту та надання інших послуг орендодавцю. Змін до п. 11 Договору внесено не було, таким чином він залишився незмінним, тобто орендна плата повинна вноситись щомісячно з дня реєстрації рівними частинами. 25.06.2016 року зазначена угода №7 була зареєстрована та внесена до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. В порушення вимог п. 11 Договору оренди землі, ОСОБА_1 отримав орендну плату протягом 2016 року лише 1 раз. Протягом 2017 року також орендна плата була виплачена 1 раз в листопаді 2017 року. Протягом 2018 року, також в порушення вимог п. 11 Договору оренди землі, орендна плата виплачена була 1 раз, в листопаді. Таким чином, порушення відповідачем умов п. 11 Договору становить: в 2016 році 6 місяців, в 2017 році 11 місяців, в 2018 році 11 місяців, в 2019 році 8 місяців. Як зазначено в позові, систематичне порушення строків виплати орендної плати за користування земельною ділянкою в 2016-2018 роках, є невиконанням обов`язків СВК «Дружба», передбачених Договором оренди землі №74, що відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі» є підставою для розірвання Договору оренди землі від 05.10.2005 року за №74.

ОСОБА_1 вимагає розірвати Договір оренди землі №74 від 05.10.2005 року, укладений між ОСОБА_1 та СВК «Дружба» на земельну ділянку, площею 3,8430 га, кадастровий номер: :03:000:0608.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та пояснив, що СВК «Дружба» систематично не виконує умови Договору оренди землі, а саме не сплачує щомісячно орендну плату, як то, передбачено п. 11 Договору, а тому існують підстави для розірвання вказаного Договору оренди землі №74 від 05.10.2005 року.

Позивач в судовому засіданні підтримав думку свого представника.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечив проти задоволення позову та пояснив, що між ОСОБА_1 та СВК «Дружба» була укладена додаткова угода, якою було передбачено внесення змін до Договору оренди землі а саме розширено форму орендної плати та в разі виплати орендної плати в грошовій формі, вона виплачується орендарем один раз на рік після збору врожаю з 1 жовтня, але не пізніше 31 грудня. А тому, виплата орендної плати відбувалась не щомісяця, що не порушує умови Договору оренди землі. Крім того, ОСОБА_1 орендна плата виплачувалась наперед.

Рішення має містити, відповідно до п. 3 ч. 3 ст. 265 ЦПК України, зазначення процесуальних дій у справі.

10.09.2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Дружба» про розірвання договору оренди землі.

Ухвалою судді від 13.09.2019 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

08.10.2019 року до суду надійшов відзив в якому представник відповідача прохає відмовити в задоволенні позову та зазначає, що дійсно між СВК «Дружба» та ОСОБА_3 був укладений Договір оренди землі №74 від 05.10.2005 року. Об`єктом договору оренди є земельна ділянка з кадастровим номер: :03:000:0608, загальною площею 3,8430 га, яка розташована на території Благодатненської сільської ради Валківського району Харківської області. Строк оренди 15 років з дати державної реєстрації (від 19.06.2006 року). Тобто, право оренди є чинним до 19.06.2021 року. Орендна плата становить 647 грн. 23 коп. У 2013 році ОСОБА_3 помер, а з 2016 року новим власником земельної ділянки став позивач ОСОБА_1 16.03.2016 року між ОСОБА_1 та СВК «Дружба» було укладено додаткову угоду №7 про внесення змін до Договору оренди землі №74 від 05.10.2005 року, якою змінено умови щодо орендаря, збільшено орендну плату до 3 592 грн. 81 коп. Також 17.10.2017 року між ОСОБА_1 та СВК «Дружба» було укладено ще одну додаткову угоду. Цією угодою було збільшено розмір орендної плати до 14 221 грн. 12 коп. на рік, змінено форму орендної плати, а також встановлено, що орендна плата виплачується один раз на рік після збору врожаю з 01 жовтня, але не пізніше 31 грудня. Отже, з 2017 року, орендна плата виплачується щорічно в період з 01 жовтня по 31 грудня. За 2017 та 2018 роки орендна плата була виплачена у відповідно до умов Додаткової угоди. Строк орендної плати за 2019 рік, ще не настав. Що стосується орендної плати за 2016 рік, відповідач зазначає, що оскільки позивач з 2013 року по 2016 рік не оформлював прав на земельну ділянку, яка йому дісталась у спадщину, то у липні 2016 року, після оформлення права власності, йому була виплачена орендна плата за 2013-2016 роки в розмірі 9 602 грн. 81 коп. Що стосується виплати щомісячної орендної плати за період січень-вересень 2016 року, оскільки додаткова угода, за якою позивач став орендарем була зареєстрована 09.08.2016 року, то до моменту реєстрації речового права відповідач не мав права для нарахування та виплати орендної плати на користь ОСОБА_1 , як нового орендодавця. Навіть, якщо і не було внесено орендної плати в 2016 році (січень-липень), то позивач пропустив строк позовної давності. Отже, відповідачем не порушені права позивача.

17.10.2019 року до суду надійшли письмові заперечення представника позивача в яких зазначено, що відповідачем не спростована систематична невиплата орендної плати в 2016 році за 6 місяців (липень-грудень). Крім того, відповідач прохаючи застосувати строк позовної давності фактично визнає позовні вимоги за 2016 рік. Надана відповідачем додаткова угода від 17.10.2017 року без дати державної реєстрації. А тому, відповідачем не спростовано доводи позивача викладені в позові та не надані докази виплати орендної плати за січень-жовтень 2017 року. Оскільки п. 11 Договору залишився незмінний, відповідач повинен сплачувати оренду плату щомісячно і в 2018-2019 роках.

31.10.2019 року до суду від представника позивача надійшло «Додаткове обґрунтування позовних вимог», в яких останній посилається на постанови Верховного Суду від 04.09.2019 року по справі №616/871/15-ц та від 06.03.2019 року у справі №183/262/17.

Ухвалою суду від 31.10.2019 року закрите підготовче провадження та справу призначено до розгляду по суті. Крім того, задоволена заява представника відповідача про виклик та допит в якості свідка ОСОБА_1

18.11.2019 року до суду надішли письмові пояснення представника відповідача в яких зазначено, що позивачем не доведені обставини, які б свідчили про істотне порушення умов договору оренди землі. Позивач отримував орендну плату наперед. Заборгованість по сплаті орендної плати на момент звернення до суду з позовом відсутня. Розмір фактично сплачених коштів в рахунок орендної плати перевищує розмір коштів, які повинен був отримати позивач у відповідні роки. Фактичне отримання особою орендної плати, є підтвердженням того, що вона дала свою згоду отримати орендну плату наперед. Вказану правову позицію висловив Верховний Суд в постанові від 06.06.2019 року у справі №388/647/17.

Суд, вислухавши пояснення учасників, дослідивши матеріали цивільної справи, прийшов до висновку, що позов задоволенню не підлягає.

Судом встановлено, що 05 жовтня 2005 року був укладений Договір оренди землі №74 між ОСОБА_3 та СВК «Дружба» 74 на земельну ділянку, площею 3,84 га, кадастровий номер: :03:000:0608, яка розташована на території Благодатненської сільської ради Валківського району Харківської області. Строк дії договору складав 15 років (а.с.7-8). Вказаний договір зареєстровано 19.06.2006 року за №55.

Згідно акту прийому-передачі земельної ділянки, ОСОБА_3 передав, а орендар прийняв вищевказану земельну ділянку (а.с.9).

Після смерті ОСОБА_3 , позивач на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії НАТ НОМЕР_1 562047 від 06.02.2016 року виданого державним нотаріусом Валківської державної нотаріальної контори став новим власником даної земельної ділянки. Право власності позивача зареєстровано в Державному реєстрі прав за №13463052 від 26.02.2016 року (а.с.12-13).

Пунктом 9 Договору оренди землі передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 647 грн. 23 коп. на рік.

Пунктом 11 Договору передбачено, що орендна плата вноситься щомісячно рівними частинами.

В пункті 38 Договору зазначено, що дія договору, окрім іншого, припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду за вимогою однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Тобто, однією із підстав розірвання договорів оренди землі може бути невиконання однією із сторін умов договорів.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно ч. 1 ст. 627 ЦК України відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ч. 1 ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно ч. 1 та ч. 3 ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Спеціальними нормативно-правовими актами, які регулюють правовідносини у сфері земельного законодавства, в тому числі і щодо оренди земельних ділянок є Земельний кодекс України та Закон України «Про оренду землі».

Так, стаття 1 Закону України «Про оренду землі» встановлює що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Стаття 31 Закону України «Про оренду землі» регламентує загальний порядок розірвання договору оренди землі, зокрема, ч. 3 та ч.4 статті встановлює що договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі», на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Згідно зі статтею 2 Закону України «Про оренду землі», відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються ЗК України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно статті 13 цього Закону, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Частиною 2 ст. 409 ЦК України, передбачено, що власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форми, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором.

Відповідно до статті 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

У статті 141 ЗК України серед підстав припинення права користування земельною ділянкою, зокрема в пункті «д» частини першої цієї статті передбачено систематичну несплату земельного податку або орендної плати.

Разом з тим згідно із частиною другою статті 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Аналіз зазначених положень законодавства та враховуючи врегулювання відносин, пов`язаних з орендою землі, зокрема, положеннями ЦК України, свідчить про те, що при вирішенні питання щодо розірвання договору оренди з підстави, передбаченої пунктом «д» статті 141 ЗК України, застосуванню також підлягають положення частини другої статті 651 ЦК України, згідно якої необхідна наявність істотного порушення стороною договору.

Отже із системного аналізу ст. 141 ЗК України, ст. 32 Закону України «Про оренду землі» та умов спірного договору слідує, що тільки систематична несплата орендної плати є підставою для розірвання договору.

За своїм змістом систематичність яка є більшою від неодноразовості, яка означає два випадки несплати, - передбачає три і більше несплати орендної плати.

Відповідно до умов додаткової угоди №7 від 16.03.2016 року укладеної між СВК «Дружба» та ОСОБА_1 внесено зміни до договору оренди землі №74 від 05.10.2005 року, а саме: ОСОБА_1 набув статусу орендодавця. Пункт 9 викладено в нові редакції, а саме: оренда плата вноситься орендарем у таких формах: грошовій в сумі 3 592 грн. 81 коп. на рік, або в натуральній: зерно, соняшник по біржових цінах на момент нарахування, або відробітковій: обробітку земельної ділянки, виписки транспорту та наданням інших послуг орендодавцю (а.с.11).

Зазначена додаткова угода №7 зареєстрована 25.06.2016 року, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №111011730 від 18.01.2018 року та Інформацією Державного земельного кадастру від 16.10.2019 року (а.с.48-50).

Отже, починаючи з 25.06.2016 року позивач набув статусу орендодавця, а тому його права та обов`язки за Договором оренди землі №74 від 05.10.2005 року виникли саме з цієї дати.

Обов`язком орендаря, відповідно до п. 31 Договору є своєчасно вносити орендну плату.

ОСОБА_1 та СВК «Дружба» 17.10.2017 року уклали Додаткову угодо до Договору оренди землі від 05.10.2005 року №74, якою внесли зміни до договору та погодили між собою, що орендна плата вноситься орендарем в таких формах: грошова: в сумі 14 221 грн. 12 коп. на рік, що становить не менше 10% від НГО; натуральна: зерно, соняшник по біржових цінах на момент нарахування; відбровіткова: обробіток земельної ділянки, виписка транспорту та наданням інших послуг орендодавцю. Орендна плата в грошовій формі виплачується орендарем один раз на рік після збору врожаю з 1 жовтня, але не пізніше 31 грудня (а.с.26).

Допитаний в якості свідка позивач підтвердив ту обставину, що між ним та орендарем була укладена вказану додаткова угода, але зауважив, що він її не читав та йому повідомили, що майже нічого не змінюється.

Отже, суд вважає, що позивач підписуючи зазначену додаткову угоду діяв добровільно та висловив своє волевиявлення, в тому числі, щодо можливості виплати орендної плати один раз на рік після збору врожаю з 1 жовтня, але не пізніше 31 грудня.

Крім того, згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №111011730 від 18.01.2018 року (а.с.27), зазначена додаткова угода вказана до Договору оренди землі №74 від 05.10.2005 року, а тому, суд вважає, що її державна реєстрація проведена.

В своїх запереченнях, представник позивача зазначив, що п. 11 Договору оренди землі жодною із додаткових угод не змінювався, а тому, залишається чинним, яким передбачений обов`язок орендаря виплачувати орендну плату щомісячно.

Суд не погоджується з таким твердженням сторони позивача, оскільки додаткова угода була погоджена після укладання договору, а тому мають застосовуватись положення викладені в ній.

Фактично додаткова угода змінює собою п. 11 Договору оренди землі, а тому одночасно п. 11 та умови додаткової угоди діяти не можуть.

Отже, обов`язок орендаря передбачає собою виплату орендної плати один раз на рік після збору врожаю з 1 жовтня, але не пізніше 31 грудня.

Представником відповідача надані видаткові касові ордери, платіжні відомості та платіжні доручення (а.с.28-41).

З даних документів витікає, що ОСОБА_1 було сплачено:

у липні 2016 року - 9 602 грн. 81 коп. (платіжна відомість №27 від 12.07.2016 року);

в жовтні 2016 року 8 050 грн. 00 коп. (платіжна відомість №60 від 18.10.2016 року);

в травні 2017 року 3 434 грн. 49 коп. (реєстр безготівкових переказів від суб`єктів господарювання від 24.05.2017 року);

в листопаді 2017 року 8 013 грн. 51 коп. (реєстр безготівкових переказів від суб`єктів господарювання від 02.11.2017 року);

в 2018 році 11 448 грн. 00 коп. (реєстр безготівкових переказів від суб`єктів господарювання від 12.11.2018 року).

Допитаний в судовому засіданні в якості свідка позивач підтвердив, що отримував вищевказані кошти.

За змістом договору оренди землі та додаткових угод, ОСОБА_1 мав би отримати орендну плату (без урахування сплачених податків) в таких сумах за період:

червень-грудень 2016 року - 1 796 грн. 41 коп. (з розрахунку 3 592 грн. 81 коп. на рік);

січень-жовтень 2017 року 2 994 грн. (з розрахунку 3 592 грн. 81 коп. на рік);

листопад-грудень 2017 року 2 379 грн. 18 коп. (з розрахунку 14 221 грн. 12 коп. на рік);

за 2018 рік 14 221 грн. 12 коп.

За таких підстав, ОСОБА_1 отримуючи орендну плату в липні 2016 року (тобто на наступний місяць, коли між ним та відповідачем було укладено договірні відносини) в сумі 9 602 грн. 81 коп., позивач отримав кошти за минулі роки, а саме за 2013, 2014, 2015 роки та січень-лютий 2016 року (з розрахунку 647 грн. 23 коп. на рік) в сумі 2 049 грн. 56 коп. (за вирахуванням податків і зборів) та за період з березня по липень 2016 року (з розрахунку 3 592 грн. 81 коп. на рік), тобто 1 197 грн. 60 коп. (за вирахуванням податків і зборів).

Отже, ОСОБА_1 в липні 2016 року, була сплачена орендна плата на перед на загальну суму 6 355 грн. 65 коп., а виходячи з розрахунку 3 592 грн. 81 коп. на рік, сплачена на 21 місяць наперед.

Представник позивача посилається на ту обставину, що згідно наданих відповідачем даних, не можна встановити дату реєстрації додаткової угоди від 17.10.2017 року.

Дійсно, у Витягу з Державного реєстру не зазначено дату державної реєстрації додаткової угоди, проте сам Витяг містить дані про наявність такої додаткової угоди.

Оскільки Витяг з реєстру був сформований 18.01.2018 року, суд вважає, що станом на січень 2018 року така додаткова угода вже була зареєстрована.

Крім того, в жовтні 2016 року ОСОБА_1 було сплачено 8 050 грн. 00 коп. орендної плати.

Отже, до моменту державної реєстрації додаткової угоди від 17.10.2017 року, ОСОБА_1 було переплачено орендну плату більш ніж на два роки вперед, а починаючи з моменту дії зазначеної додаткової угоди, відповідач зобов`язаний виплачувати орендну плату один раз на рік після збору врожаю з 1 жовтня, але не пізніше 31 грудня.

Сплачена ОСОБА_1 орендна плата, згідно змісту умов додаткової угоди від 17.10.2017 року в повному обсязі була виплачена до 2018 року включно.

Що стосується виплати орендної плати за 2019 рік, то кінцевий строк її виплати, станом на 18.12.2019 року ще не наступив.

Отже, твердження сторони позивача про те, що відповідач не сплачував щомісячно орендну плату в 2016 році (липень-грудень), в 2017 році (січень-жовтень, грудень), в 2018 році (січень-жовтень, грудень) та в 2019 році (січень-серпень) спростовуються матеріалами справи.

Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Суд не приймає до уваги посилання представника позивача на постанови Верховного Суду від 04.09.2019 року по справі №616/871/15-ц та від 06.03.2019 року у справі №183/262/17, оскільки вони стосуються інших обставин, а саме, у орендаря перед орендодавцем була наявна заборгованість з виплати орендної плати.

Водночас, що стосується розгляду даної справи, то під час розгляду справи встановлена виплата орендної плати на перед.

Зі змісту постанови Верховного Суду від 06.06.2019 року (справа №388/647/17) вбачається, що отримання особою орендної плати на перед, є підтвердженням того, що вона дала свою згоду отримувати оренду плату на перед, а отже систематичність невиплати відповідачем орендної плати не доводиться.

Відповідно до ч. 4 ст. 263 ЦПК України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Таким чином, оскільки позивач отримував орендну плату на перед та з приводу цього не висловлював будь-яких заперечень, суд вважає, що такими діями відповідач не порушив умови договору оренди землі №74 від 05.10.2005 року та додаткові угоди до нього в частині не сплати орендної плати щомісяця, а тому, позов задоволений бути не може.

Відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, судові витрати необхідно віднести за рахунок позивача.

Керуючись ст. ст. 81, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Дружба» про розірвання договору оренди землі №74 від 05.10.2005 року про оренду земельної ділянки, площею 3,8430 га, кадастровий номер: :03:000:0608, - відмовити.

Судові витрати віднести за рахунок позивача.

Повний текст рішення складений 27 грудня 2019 року.

Рішення може бути оскаржене до Харківського апеляційного суду через Валківський районний суд Харківської області протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.В. Товстолужський