КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 488/2948/19
Провадження № 2/488/1430/19 р.
12.12.2019 року м. Миколаїв
Корабельний районний суд м. Миколаєва
в складі: судді Лазаревої Г. М.,
при секретарі Криницької Ю.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа: Універсальна біржа "Марія", про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири,,
У липні 2019 року позивач звернулась до суду із позовом, посилаючись на наступні обставини.
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача - ОСОБА_6 . Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді квартири АДРЕСА_1 . Спадкоємцями першої черги за законом на майно спадкодавиці є позивач та неповнолітня ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , які у встановлений законом строк, спадщину прийняли, однак отримати свідоцтво про право власності на вказане майно не можуть, оскільки договір № 755 купівлі - продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 оформлений на Універсальній Біржі "Марія".
Сторони в судове засідання не з`явилися.
Позивач надала заяву, в якій просила розглядати справу без її участі, позов підтримала.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, судом про дату і час розгляду справи були повідомлені належним чином, доказів про поважність причин неявки суду не надали.
Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про місце, дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином.
Враховуючи, що відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з таких підстав.
Правовстановлюючим документом на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 є договір № 755 купівлі-продажу нерухомого майна від 13.11.2001 року, який зареєстрований на Універсальній біржі "Марія".
Обставини належності вказаної квартири ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 ; укладення нею з відповідачами договору купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 продали, а ОСОБА_8 купила квартиру за адресою: АДРЕСА_2 ; реєстрація в МБТІ права власності на вказану квартиру підтверджуються письмовими матеріалами справи, а саме: копіями договору купівлі-продажу, технічного паспорту, довідки КП ММБТІ.
Відповідно до ст. 47 ЦК Української РСР 1963 р., який діяв на момент укладення договору, нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених в законі. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
Відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
Тобто, на підставі ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. зазначений біржовий договір є дійсним, так як сторони виконали всі істотні умови договору.
За таких обставин суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 264-265, 268, 354 ЦПК України, суд
Визнати дійсним договір № 755 купівлі-продажу нерухомого майна - квартири за адресою: АДРЕСА_2 , укладений між ОСОБА_8 , з однієї сторони, та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , з другої сторони., посвідчений 13.11.2001 року на Універсальній біржі "Марія", р. № 755.
Копію заочного рішення направити відповідачу.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Рішення може бути оскаржено, відповідно до п.п. 15, 15.5 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України (в редакції Закону № 2147-УІІІ від 03.10.2017 р.), до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення. У випадку проголошення у судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_9 , прож. АДРЕСА_3 реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , прож. : АДРЕСА_4 . Відповідач: ОСОБА_3 , прож. : АДРЕСА_4

Відповідач: ОСОБА_4 , прож. : АДРЕСА_4

Відповідач: ОСОБА_5 , прож. : АДРЕСА_4 .

Третя особа: Універсальна біржа «Марія», місцезнаходження: 54058 м. Миколаїв, вул. Ольшанців, 74-А, і.к. 0.

Суддя: Г.М. Лазарева