Провадження № 2/761/6151/2019
11 листопада 2019 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі:
головуючого судді: Волошина В. О.
при секретарі: Яворській А.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Києва за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) учасників справи цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Артем Сервіс» до ОСОБА_1 , третя особа: фізична особа-підприємець ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,
Свої позовні вимоги позивач обґрунтовував тим, що 25 листопада 2016р. між ТОВ «Артем Сервіс» (Виконавець) та ОСОБА_2 (Споживач) - третя особа, яка є власником нежилого приміщення №1 (групи приміщень №7) в літ.А, загальною площею 49,90 кв.м., що знаходиться на 3 (третьому) поверсі у будинку АДРЕСА_1 , було укладено договір №102 на надання (забезпечення надання) житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території та забезпечення надання інших послуг (далі за текстом - Договір).
Пунктом 1.1. Договору сторони передбачили: відповідно до умов цього Договору Виконавець надає (забезпечує надання) якісних житлово-комунальних послуг відповідно до кількісних показників та вимог, в т.ч. послуг з утримання будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , та його прибудинкової території, а також забезпечує надання інших послуг, передбачених Договором, а Споживач в свою чергу оплачує такі житлово-комунальні та інші послуги.
Відповідно до п. 3.1. Договору плата за експлуатаційні послуги, послуги по забезпеченню надання холодного водопостачання та водовідведення вноситься Споживачем на поточний рахунок Виконавця до 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.
Пунктом 3.2. Договору передбачено, що попередня оплата за послуги по забезпеченню надання централізованого опалення, електропостачання вноситься Споживачем на поточний рахунок Виконавця протягом 5 днів з моменту отримання рахунку від Виконавця, але не пізніше 20 числа поточного місяця, що передує місяцю (періоду), за який здійснюється авансовий платіж за такі послуги.
Згідно п. 4.2.1. Договору Споживач зобов`язується оплачувати послуги, передбачені цим Договором, у строки, встановлені цим Договором.
Пунктом 7.1.1.2 передбачено Споживач несе відповідальність за несвоєчасне внесення платежів за послуги - шляхом сплати пені, розмір якої обчислюється від суми простроченого платежу та дорівнює подвійній обліковій ставці НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.
15 січня 2018р. між ТОВ «Артем Сервіс» (Виконавець), ФОП ОСОБА_2 (Споживач) та ОСОБА_1 (Орендар) було укладено тристоронню угоду №3 про передачу обов`язків Споживача за договором на надання (забезпечення надання) житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території та забезпечення надання інших послуг (далі - Угода).
Вказаною Угодою сторони передбачили наступні положення. Пункт 1 Угоди визначено, у зв`язку з укладенням між Споживачем та Орендарем договору оренди/тимчасового користування, Сторони домовились, що Орендар бере на себе виконання обов`язків Споживача за договором від 25 листопада 2016р. №102 на надання (забезпечення надання) житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території та забезпечення надання інших послуг, зокрема, оплачувати послуги:
- по забезпеченню надання водопостачання та водовідведення - за показниками лічильника;
- по забезпеченню надання централізованого опалення за 49,90 кв.м. опалювальної площі;
- оплачувати експлуатаційні та інші послуги за 49,90 кв.м. Приміщення.
- виконувати інші обов`язки Споживача, неси відповідальність, яка стосується Приміщення/частини Приміщення, що знаходиться в його користуванні.
Пунктом 3 Угоди передбачено, що своїм підписом під цією Угодою Орендар підтверджує, що ознайомився з умовами договору від 25 листопада 2016 року №102 на надання (забезпечення надання) житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території та забезпечення надання інших послуг.
Згідно п. 4 Угоди припинення/розірвання договору оренди/тимчасового користування між Споживачем та Орендарем не звільняє останнього від обов`язку сплатити за послуги, надані Виконавцем по день фактичної передачі (повернення) Приміщення/частини Приміщення Споживачу за Актом приймання-передачі (повернення).
Не зважаючи, на взяті Угодою зобов`язання щодо сплати житлово-комунальних платежів, відповідач, починаючи з грудня 2018р. по квітень 2019р. свої зобов`язання за Угодою належним чином не виконує, щомісячні платежі за Угодою і в термін, встановлений Угодою, не здійснює, заборгованість не повертає.
16 травня 2019р. позивачем було направлено претензію про сплату заборгованості. 20 травня 2019р. відповідачем її було отримано, однак жодних дій по погашенню заборгованості не вчинено.
До судового засідання сторона позивача та третя особа подали на адресу суду клопотання, в якому заявлені позовні вимоги підтримують в повному обсязі, не заперечують проти заочного розгляду справи і просять розглядати справу у відсутність свого представника.
Відповідач, про час і місце судового розгляду оповіщався у встановленому законом порядку, у судове засідання не з`явився, про поважність причин неявки суду не повідомив та не просив розглядати справу у його відсутність, свого представника до суду не направив, відзив на позов не подавався.
Оскільки, сторона позивача не заперечувала проти проведення заочного розгляду справи і відповідно до ст. ст. 280, 282 ЦПК України суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.
Суд, розглянувши подані сторонами документи, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Законом України «Про житлово-комунальні послуги», врегульовані відносини між суб`єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання комунальних послуг, і фізичною особою, яка отримує послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг.
Згідно ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Згідно з ч. 3 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.
Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не допускається. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться.
Як вбачається з матеріалів справи і це встановлено судом, що 15 січня 2018р. між ТОВ «Артем Сервіс» (Виконавець), ФОП ОСОБА_2 (Споживач) та ОСОБА_1 (Орендар) було укладено тристоронню угоду №3 про передачу обов`язків Споживача за договором на надання (забезпечення надання) житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території та забезпечення надання інших послуг (далі по тексту - Угода).
Вказаною Угодою сторони передбачили, що відповідач бере на себе виконання обов`язків Споживача за договором від 25 листопада 2016р. №102 на надання (забезпечення надання) житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території та забезпечення надання інших послуг.
Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Статтею 610 ЦК України, передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором.
Згідно ч. 1 ст. 624 ЦК України, якщо за порушення зобов`язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір 1921,0 грн. Крім того, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати на правничу допомогу у розмірі 4182,50 грн., понесення яких підтверджено належними та допустимими доказами.
Керуючись ст.ст. ст. 4, 5, 12, 13, 76, 81, 89, 133, 141, 223, 258-261, 263-268, 274, 280, 282, 352, 354, 355 ЦПК України; ст. ст. 525, 526, 610, 612, 625, ЦК України, ст. 7, 9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», суд, -
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду через Шевченківський районний суд м. Києва шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення суду складено 15 листопада 2019р.

Суддя: