12 грудня 2019 року м.Рівне
Рівненський міський суд Рівненської області
в складі судді Бердія М.А.,
при секретарі Прокопчук Л.М.,
з участю представника позивача Рищука В.В. ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Рівне цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Успішне-4» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, суд -
Представник позивача звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення на користь ОСББ «Успішне-4» заборгованості за внесками на утримання багатоквартирного житлового будинку та прибудинкової території в розмірі 2716,77 грн. та судові витрати по справі в розмірі 1921 грн.
В обґрунтування позовних вимог вказує, що ОСОБА_2 проживає та зареєстрована в квартирі за адресою АДРЕСА_1 . Внаслідок неналежного виконання зобов`язань у відповідача за період з 01 січня 2019 року по 23 травня 2019 року виникла заборгованість в розмірі 2716,77 гривень, по внесках та платежах на утримання будинку та прибудинкової території. Просить суд позов задоволити стягнути з відповідача заборгованість зі сплати внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку та прибудинкової території в розмірі 2716,77 грн. та судові витрати в розмірі 1921 грн.
Представник позивача Рищук В.В. в судовому засіданні позовні вимоги ОСББ «Успішне-4» підтримав у повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві, просить суд, позов задоволити стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь ОСББ «Успішне-4» заборгованість зі сплати внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку та прибудинкової території в розмірі 2716,77 грн. та судові витрати в розмірі 1921 грн.
Відповідач ОСОБА_2 повідомлена належним чином про дату час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явилася, відзив на позов не подала. Заява про розгляд справи без її участі до суду не надходила.
Суд, заслухавши представника позивача Рищука В.В. , дослідивши письмові докази по справі, приходить до наступного.
Судом встановлено, що 05 серпня 2016 року для забезпечення і захисту прав співвласників будинку АДРЕСА_1 було створене ОСББ «Успішне-4», яке в своїй діяльності керується Статутом та Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.
Статтею 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що вищим органом управління об`єднання є загальні збори. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.
Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Відповідно до рішення Загальних зборів ОСББ «Успішне-4», що викладене в Протоколі №3 від 12 листопада 2017р., з 01 січня 2018 року розмір внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 становить 4,00 грн. за 1 кв.м. площі квартири з другого по дев`ятий поверх та 3,50 грн. за 1 кв.м. площі квартири, розміщеної на 1 - му поверсі.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів та звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення. а також три проценти річних від простроченої суми. якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Внаслідок неналежного виконання зобов`язань у відповідача виникла заборгованість перед позивачем в розмірі 2716,77 гривень (2621,52 - заборгованість по сплаті внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку, 24 грн. розмір 3% річних, 71.25 грн. інфляційні втрати), що підтверджується розрахунком заборгованості по сплаті внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку зазначеного в позовній заяві.

Згідно з вимогами ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання чи виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Оскільки відповідач у добровільному порядку внески на утримання будинку та прибудинкових територій ОСББ «Успішне-4» не сплачує, тому внески в розмірі 2716,77 грн. підлягають стягненню в примусовому порядку.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, є доведеними та обґрунтованими, а тому підлягають до задоволення в повному обсязі.

Відповідно до ч. 1ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені позивачем судові витрати по справі по сплаті судового збору у розмірі 1921 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.7, 10, 12, 81, 89, 200, 206, 258-259, 263-265, 268, 280-289 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Успішне-4» (місцезнаходження: м.Рівне, вул.Буковинськ4а, 4, ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості, задоволити повністю.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Успішне-4» заборгованість зі сплати внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку та прибудинкової території в розмірі 2716,77 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Успішне-4» судові витрати по справі понесені позивачем по сплаті судового збору в розмірі 1921 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, до Рівненського апеляційного суду через Рівненський міський суд, або безпосередньо до Рівненського апеляційного суду (відповідно до п.п. 15.5 п.15 ч.1 Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України в редакції Закону № 2147 - VIII від 03 жовтня 2017 року). Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Рівненського міського суду Бердій М.А.