Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 грудня 2019 року справа № 542/1143/19

провадження № 2/542/599/19

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Стрельченко Т.Г.,

при секретарі Нестеренко О.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору дарування таким, що відбувся, та визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

02.09.2019 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договору дарування таким, що відбувся, та визнання права власності на нерухоме майно. Після уточнення позову вимоги звернення до суду мотивував тим, що відповідач ОСОБА_2 подарував йому 1/2 частину земельної ділянки загальною площею 0,4055 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , а відповідачка ОСОБА_3 подарувала йому житловий будинок та 1/2 частину земельної ділянки загальною площею 0,4055 га, які розташована за вищезазначеною адресою.

Позивач вказує, що оформити договори дарування житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок він не може, так як відповідачі відмовляються від їх нотаріального посвідчення.

В даний час позивачу потрібні правовстановлюючі документи на будинок та земельну ділянку, що змусило його звернутися до суду з вказаним позовом.

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 04.09.2019 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 11.11.2019 року підготовче судове засідання відкладено, зобов`язано ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» виготовити технічний паспорт на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та надати його позивачу.

Позивач в судове засідання не з`явився, до суду направив заяву про розгляд справи у його відсутність, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, до суду направили заяви про розгляд справи без їх участі, позов визнають повністю.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв`язку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ч. 2 ст. 719 ЦК України договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся.

З технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виданого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 25.10.2019 року, вбачається, що по АДРЕСА_1 знаходяться житловий будинок та господарські будівлі і споруди. Замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 , позивач по справі.

Згідно виписки з погосподарської книги № 2 села Нехвороща, облікова картка об`єкта погосподарського обліку № 11-0059-1, наданої виконавчим комітетом Нехворощанської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області за № 02-34/1093 від 05.08.2019 року, вбачається, що власником житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_3 .

У власності ОСОБА_4 та ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ПЛ № 022659, виданого Нехворощанською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області, перебувала земельна ділянка площею 0,4055 га, що розташована на території с. Нехвороща Нехворощанської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області та призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства (а.с. 19).

Згідно кадастрового плану земельної ділянки вищезазначена земельна ділянка загальною площею 0,4055 га складається із земельної ділянки площею 0,2889 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, та земельної ділянки площею 0,1166 га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 20).

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 12.09.2003 року (а.с. 12).

Згідно довідки виконавчого комітету Нехворощанської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 02-34/1011 від 12.07.2019 року, ОСОБА_4 на момент смерті була зареєстрована в одному домоволодінні разом із дочкою ОСОБА_3 (а.с. 13).

Спадкова справа після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 заведена у Новосанжарській державній нотаріальній конторі Полтавської області за № 139, заяву про прийняття спадщини подала дочка померлої ОСОБА_3 , яка успадкувала інше спадкове майно та отримала свідоцтво про право на спадщину за законом, посвідчене державним нотаріусом Новосанжарської державної нотаріальної контори та зареєстроване в реєстрі за № 638 (а.с. 18).

Отримувати свідоцтво про право на спадщину на 1/2 частину вищезазначеної земельної ділянки загальною площею 0,4055 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_3 не бажає, оскільки відсутній кадастровий номер на земельну ділянку.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як вбачається з розписок від 30.07.2019 року, ОСОБА_2 подарував ОСОБА_1 1/2 частину земельної ділянки загальною площею 0,4055 га, а ОСОБА_3 подарувала йому житловий будинок та 1/2 частину земельної ділянки загальною площею 0,4055 га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 14, 15).

Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми, є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин.

Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору дарування була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 263-265, 354 ЦПК України, ст.ст. 220, 357, 719 ЦК України,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору дарування таким, що відбувся, та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати договір дарування житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки загальною площею 0,4055 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , як дарувальниками, та ОСОБА_1 , як обдаровуваним, таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Новосанжарським РВ УМВС України в Полтавській області 06.06.1997 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Новосанжарським РВ УМВС України в Полтавській області 06.06.1997 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , право власності на земельну ділянку загальною площею 0,4055 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та призначена для ведення особистого селянського господарства 0,2889 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд 0,1166 га.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони по справі:

позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: с. Нехвороща, Новосанжарський район, Полтавська область, АДРЕСА_2 ;

відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: с. Нехвороща, Новосанжарський район, Полтавська область, АДРЕСА_2 ;

відповідач: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 Новосанжарський район, АДРЕСА_1 область, 39354.

Суддя АДРЕСА_3 підпис/

Відповідає оригіналу

Голова Новосанжарського районного суду

Полтавської області Т.Г ОСОБА_5 ОСОБА_6