СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/2592/18
Провадження № 2/306/153/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 грудня 2019 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області у складі :

головуючого-судді Уліганинця П.І.

за участю секретаря судового засідання Пецко Ж.М.

представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про припинення частки у майні, що знаходиться у спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що йому належить 2/3 частини квартири в АДРЕСА_1 згідно Свідоцтва на право на спадщину за заповітом від 22.05.2012 року № 1026. Окрім того, 1/3 частини даної квартири належить відповідачу згідно свідоцтва на право власності на квартиру виданого МД Закарпаткурортрембуд 26.08.1997 року. Зазначив, що останній також є власником житлового будинку в АДРЕСА_2 . Враховуючи, що частка такого в спірній квартирі є незначною і не може бути виділена в натурі, оскільки спільне використання квартири є неможливим, через постійні сутички між ними, а тому позивач просить припинити право відповідача на частку в спірній квартирі з одночасним відшкодуванням вартості частки внесеної на депозитний рахунок Свалявського районного суду, та визнати за ним право власності квартиру в цілому.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав з підстав викладених у позові та наполягав на їх задоволенні.

Відповідач та його представник в судовому засіданні щодо заявленого позову заперечили, пояснили, що підстав для його задоволення не має. Окрім того, відповідач зазначив, що розподіл квартири провести можливо. Стверджує, що позивач чинить йому постійно перешкоди у користуванні належною йому частиною даної квартири. Не заперечив наявність іншого житла, але зазначив, що там проживають інші особи.

Ухвалою Свалявського районного суду від 05.06.2019 р. задоволено клопотання представника позивача ОСОБА_4 - ОСОБА_1 і призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експерту Гарагоничу В.Д. ( а.с. 59 ).

Після проведення експертизи, провадження у справі відновлено ухвалою Свалявського районного суду від 25.11.2019 року (а.с. 89).

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов належить задовольнити зважаючи на наступне.

Згідно свідоцтва на право власності на квартиру від 26.08.1997 року виданого МД Закарпаткурортрембуд, квартира, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 належить на праві приватної, спільної (сумісної або часткової) власності гр. ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_2 (а.с. 6).

Згідно довідки виданої ФОП ОСОБА_7 від 23.11.2018 року № 355 інвентаризаційна вартість квартири в цінах на 2018 рік становить 117 850 (сто сімнадцять тисяч вісімсот пятдесят) грн. (а.с. 7).

Відповідно до технічного паспорту на квартиру інвентаризаційна справа № 1/556 від 23.11.2018 року замовниками якої є ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , квартира в АДРЕСА_1 складається з А квартири (кімнати, жилого блоку, секції) (а.с. 8-10).

Відповідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна за №146431755 від 22.11.2018 року, нерухоме майно - 1/1 частина загальною площею 40,8 кв.м. в АДРЕСА_2 , АДРЕСА_2 району належить ОСОБА_2 (а.с. 5).

Згідно чинного рішення Свалявського районного суду від 22.03.2019 р., позов ОСОБА_2 (відповідача у даній справі) задоволено та визнано ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстровану за адресою: АДРЕСА_2 такою, що втратила право користування даним житловим приміщенням (а.с. 100-101).

Відповідно до статті 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:

1)частка є незначною і не може бути виділена в натурі;

2)річ є неподільною;

3)спільне володіння і користування майном є неможливим;

4)таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

За правовим змістом згаданої норми Закону право власності співвласника на частку в спільному майні може бути припинено за наявності будь-якої з передбачених пунктами 1-3 частини першої цієї статті підстав, які є самостійними, але за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

Саме ця обставина є визначальною при вирішенні спорів про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників.

Як слідує із висновку експертного дослідження від 15.08.2019 року з фототаблицями до нього, за результатами проведення будівельно-технічної експертизи виділення 1/3 частини квартири не можливо, варіантів нема і розподіл квартири, з врахуванням часток співвласників, із влаштуванням окремих входів - не можливий (а.с. 64-76).

Окрім того, згідно квитанції № від 29.11.2018 року, позивачем на депозитний рахунок Свалявського районного суду внесено вартість частки відповідача в розмірі 39 283 (тридцять девять тисяч двісті вісімдесят три) грн. 33 коп. (а.с. 14).

Відтак, беручи до уваги наведене та те, що розподіл квартири виключений, спільне володіння і користування такою є неможливим через постійні суперечки позивача із відповідачем, а тому таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам останнього як співвласника, за наявності у нього іншого житла.

З огляду на наведене, позов є обгрунтованим.

Керуючись ст. ст. 12, 18, 76, 81, 133, 141, 258, 263, 265, 273, 354, ЦПК України, ст. 365 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_4 з а д о в о л ь н и т и.

Припинити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 1/3 частини квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , мешканцем АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на квартиру в АДРЕСА_1 , в цілому.

Виплатити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , 39 283 (тридцять девять тисяч двісті вісімдесят три) грн. 33 коп. - вартості 1/3 частини квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , внесеної ОСОБА_4 на депозитний рахунок Свалявського районного суду, згідно квитанції № від 29.11.2018 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Закарпатського апеляційного суду через Свалявський районний суд Закарпатської області.

Повне рішення суду складено о 16.00 годині 20 грудня 2019 року.

ГОЛОВУЮЧИЙ П.І.Уліганинець