Справа № 456/3038/19
Провадження № 2/456/1255/2019
УХВАЛА

про відмову у відкритті провадження

07 серпня 2019 року Суддя Стрийського міськрайонного суду Львівської області Бучківська В. Л. , розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до суб`єкта оціночної діяльності ФОП ОСОБА_2 , третя особа відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Львівській області про визнання недійсним та скасування звіту щодо визначення вартості майна,

в с т а н о в и в :

06 серпня 2019 року на адресу суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до суб`єкта оціночної діяльності ФОП ОСОБА_2 , третя особа відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Львівській області про визнання недійсним та скасування звіту щодо визначення вартості майна.

Вивчивши матеріали позовної заяви, суддя приходить до висновку про відмову у відкритті провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до суб`єкта оціночної діяльності ФОП ОСОБА_2 , третя особа відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Львівській області про визнання недійсним та скасування звіту щодо визначення вартості майна, з наступних підстав.

Пунктом першим частини першої статті 186 ЦПК України визначено, що суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо заява не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Як вбачається з матеріалів позовної заяви предметом позову є визнання недійсним та скасування виконаного суб`єктом оціночної діяльності ФОП Снаговським Олександром ОСОБА_3 звіту про незалежну оцінку вартості майна нежитлових будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 . АДРЕСА_2 , які розташовані на земельних ділянках: земельна ділянка загальною площею 0,4215 га (кадастровий № НОМЕР_1 ) за адресою: Львівська АДРЕСА_3 ., м. АДРЕСА_2 , земельна ділянка загальною площею 1,1060 га (кадастровий №: НОМЕР_2 ) за адресою: Львівська АДРЕСА_3 ., м АДРЕСА_2 ,земельна ділянка загальною площею 1,3000 га (кадастровий №: НОМЕР_3 ) за адресою: Львівська обл., м. Стрий АДРЕСА_4 вул. АДРЕСА_2 ,1.

У пунктах 26-37 Постанови Великої палати Верховного Суду від 13 березня 2018 року у справі №914/881/17, зроблені наступні правові висновки.

Правові засади здійснення оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності в Україні, її державного та громадського регулювання, забезпечення створення системи незалежної оцінки майна з метою захисту законних інтересів держави та інших суб`єктів правовідносин у питаннях оцінки майна, майнових прав та використання її результатів визначені Законом України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» (далі - Закон № 2658-III).

Згідно із частиною четвертою статті 3 цього Закону процедури оцінки майна встановлюються нормативно-правовими актами з оцінки майна. У випадках проведення незалежної оцінки майна складається звіт про оцінку майна. Вимоги до звітів про оцінку майна та актів оцінки майна встановлюються відповідно до статті 12 цього Закону.

Підставою проведення оцінки майна є, зокрема, договір між суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання та замовником оцінки, який укладається в письмовій формі та може бути двостороннім або багатостороннім (за змістом частини першої статті 10 і частини першої статті 11 Закону № 2658-III).

Відповідно до статті 33 Закону № 2658-III спори, пов`язані з оцінкою майна, майнових прав, вирішуються в судовому порядку.

Статтею 32 Закону № 2658-III передбачена відповідальність оцінювачів та суб`єктів оціночної діяльності, частиною другою якої визначено, що оцінювачі та суб`єкти оціночної діяльності - суб`єкти господарювання несуть відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов договору, зокрема, за недостовірність чи необ`єктивність оцінки майна, відповідно до умов договору та закону.

Відтак, чинним законодавством України передбачені підстави відповідальності суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання в разі неналежного виконання (зокрема, недостовірність чи необ`єктивність оцінки майна) ним своїх обов`язків.

Водночас звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності (частина перша статті 12 Закону № 2658-III).

Системний аналіз наведених норм чинного законодавства свідчить про те, що звіт по оцінку майна є документом, який фіксує дії суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання щодо оцінки майна, здійснювані ним у певному порядку та спрямовані на виконання його професійних обов`язків, визначених законом і встановлених відповідним договором.

Звіт про оцінку майна не створює жодних правових наслідків для учасників правовідносин з оцінки майна, а лише відображає та підтверджує зроблені суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання висновки і його дії щодо реалізації своєї практичної діяльності.

Отже, встановлена правова природа звіту про оцінку майна унеможливлює здійснення судового розгляду щодо застосування до нього наслідків, пов`язаних зі скасуванням юридичних актів чи визнанням недійсними правочинів.

Отже, враховуючи вищенаведену правову позицію Великої палати Верховного Суду, спір про визнання недійсним та скасування звіту про оцінку нерухомого майна не може бути предметом судового розгляду в порядку жодного судочинства, в тому числі цивільного.

Пунктом першим частини першої статті 186 ЦПК України визначено, що суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо заява не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Оскільки даний спір не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, слід відмовити у відкритті провадження у справі.

Керуючись п. 1 ч. 1 ст.186 ЦПК України, -

п о с т а н о в и в :

Відмовити у відкритті провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до суб`єкта оціночної діяльності ФОП ОСОБА_2 , третя особа відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Львівській області про визнання недійсним та скасування звіту щодо визначення вартості майна.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання через Стрийський міськрайонний суд Львівської області до Львівського апеляційного суду. Учасник справи якому ухвала суду не була вручена в день її проголошення або складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом 15 днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду згідно ст.354 ЦПК України.

Суддя В. Л. Бучківська