Справа № 403/419/19
Провадження №2-з/403/4/19
У Х В А Л А

14 серпня 2019 р. Устинівський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді: Годованець І. А.

при секретарі: Костецькому С.С.

розглянувши по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання незаконним рішення щодо відмови в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі, визнати незаконним рішення, викладене в листі повідомленні щодо відмови в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі та визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі, заяву ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про забезпечення позову,-

В С Т А Н О В И В:

09 серпня 2019 року ОСОБА_1 подано до суду позов до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання незаконним рішення щодо відмови в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі, визнати незаконним рішення, викладене в листі повідомленні щодо відмови в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі та визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі. Вимоги мотивуються тим, що після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити договір на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за тридцять днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. Наймач, який належно виконує свої обов`язки за договором найму, після спливу строку договору має переважне право перед іншими особами на укладення договору найму на новий строк.

12 серпня 2019 року ОСОБА_1 подано до суду заяву до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про забезпечення позову. В заяві про забезпечення позову зазначено про заборону Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області вчиняти будь-які дії у відношенні земельної ділянок, загальною площею 10.00 га, кадастровий номер: НОМЕР_1 , тобто: проводити будь-які аукціони (торги, конкурси) щодо цих земельних ділянок, передавати їх у власність, змінювати їх конфігурацію, цільове призначення, склад угідь, кадастровий номер, вчиняти дії щодо поділу земельної ділянки, та інші дії, які можуть стати перешкодою для користування ними відповідно до договору оренди землі, тощо.

Ознайомившись з матеріалами справи, судом встановлено наступні обставини. Частинами 1,2 ст. 149 ЦПК України передбачено, що суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду. Предметом спірних правовідносин між сторонами є земельна ділянка державної власності сільськогосподарського призначення, загальною площею 10.00 га, кадастровий номер: НОМЕР_2 9066, на території Устинівської селищної ради Кіровоградської області.

В заяві про забезпечення позову зазначено, що по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди. При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється. Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі, укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення. У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із уповноваженим керівником органу виконавчої влади. Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов`язковому порядку. Позивачем ОСОБА_1 спірні правовідносини обгрунтовуються доданими до позовної заяви письмовими доказами, документами та нормами Закону України «Про оренду землі», Цивільного Кодексу України та Земельного Кодексу України. Частиною 1 ст.152, ч.ч.1,5 ст.153 ЦПК України встановлено, що заява про забезпечення позову подається: до подання позовної заяви - за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом для відповідного позову, або до суду за місцезнаходженням предмета спору - якщо суд, до підсудності якого відноситься справа, визначити неможливо; одночасно з пред`явленням позову - до суду, до якого подається позовна заява, за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом; після відкриття провадження у справі - до суду, у провадженні якого перебуває справа. Заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду). Залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково. При встановлених обставинах, заява ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про забезпечення позову у вигляді заборонити Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області вчиняти у відношенні земельних ділянок, загальною площею 10.00 га, кадастровий номер: НОМЕР_1 , будь-які аукціони (торги, конкурси) щодо цих земельних ділянок, передавати їх у власність, змінювати їх конфігурацію, цільове призначення, склад угідь, кадастровий номер, вчиняти дії щодо поділу земельної ділянки, та інші дії, які можуть стати перешкодою для користування ними відповідно до договору оренди землі, тощо, є обгрунтованою і підлягає задоволенню відповідно до п.2 ч.1 ст.150 ЦПК України, так як позов забезпечується: забороною вчиняти певні дії.

Керуючись ст.ст. 149-153, 260 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

По цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання незаконним рішення щодо відмови в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі, визнати незаконним рішення, викладене в листі повідомленні щодо відмови в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі та визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі, задовольнити заяву ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про забезпечення позову.

Заборонити Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області вчиняти у відношенні земельної ділянки, загальною площею 10.00 га, в тому числі рілля -10.00 га: кадастровий номер: НОМЕР_1 , на території Устинівської селищної ради Кіровоградської області, проводити будь-які торги (аукціони, конкурси) щодо цієї земельної ділянки, передавати її у власність, проводити державну реєстрацію права оренди, змінювати їх конфігурацію, цільове призначення, склад угідь, кадастровий номер, вчиняти дії щодо поділу земельної ділянки, поділ її на частини, та інші дії, які можуть стати перешкодою для користування нею відповідно до договору оренди землі, тощо.

Стягувач: ОСОБА_1 (ідентифікаційний код: НОМЕР_3 ; АДРЕСА_1 ).

Боржник: Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (; 25030, м. Кропивницький вул. Академіка Корольова, 26).

Ухвала суду про забезпечення позову має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження. Примірник ухвали про забезпечення позову залежно від виду вжитих заходів одночасно з направленням заявнику направляється судом для негайного виконання всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів (ч.ч.1,2 ст.157 ЦПК України). Ухвала про забезпечення позову виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи (ч.10 ст.153 ЦПК України). Строк пред`явлення виконавчого документа (ухвали суду про забезпечення позову) до виконання - протягом трьох років. Примірник ухвали про забезпечення позову для негайного виконання направити ОСОБА_1 та Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області. Окремо від рішення суду можуть бути оскаржені в апеляційному порядку ухвали суду першої інстанції щодо забезпечення позову. На ухвалу може бути подано апеляційну скаргу на протязі п`ятнадцяти днів з дня її отримання. Апеляційна скарга подається безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду.

Суддя Устинівського районного суду: І. А. Годованець