Справа № 487/7687/19
Провадження № 2/487/2463/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.12.2019 року Заводський районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого судді Кузьменка В.В.,

за участю секретаря судового засідання Рафальської Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (третя особа Товарна біржа «Недвижимость-Авторитет КСК») про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

25 жовтня 2019 року ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2 (третя особа ТБ «Недвижимость-Авторитет КСК) про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Позовні вимоги мотивувала тим, що 6 грудня 1997 року через ТБ «Недвижимость-Авторитет КСК» придбала у ОСОБА_2 9/100 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 . Договір купівлі-продажу зареєстровано Миколаївським МБТІ 27 лютого 2001 року за № 1556. Всі умови договору сторонами були виконані, гроші за будинок передані продавцю, вона вселилась в будинок де і проживає до цього часу, зареєстрована за цією адресою. Посилаючись на те, що позбавлена можливості розпорядитись будинком через відсутність нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, просила визнати за договір купівлі-продажу дійсним.

Ухвалою судді Заводського районного суду м. Миколаєва від 21 жовтня 2019 року відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження на 9 годину 3 грудня 2019 року.

Позивач в судове засідання не з`явилась, про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, надала суду заяву, в якій просила справу розглядати без її участі, позов підтримала, просила його задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав суду заяву, в якій позов визнав та просив справу розглядати без його участі.

Вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 6 грудня 1997 року ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 9/100 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 . Цього ж дня договір посвідчено товарною біржею «Недвижимость-Авторитет КСК». 27 лютого 2001 року зареєстровано Миколаївським МБТІ за № 1556. Умови договору сторонами виконані, гроші за будинок передані продавцю, ОСОБА_1 вселилась у будинок, 25 липня 2002 року зареєструвалась в ньому та проживає до цього часу.

У відповідності до частини 2 статті 47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, та постанови № 9 Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією із сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора, вправі визнати угоду дійсною.

Згідно частини 2 статті 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до пункту 3 статті 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Оскільки факт купівлі-продажу квартири і виконання умов укладеного договору ніким не оскаржено, останній не містить протизаконних умов, на даний час майно, з приводу якого виник спір не значиться в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, суд вважає можливим задовольнити позов у повному обсязі.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 18, 23, 58, 76, 200, 259, 263-265, 279, 352, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 9/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 6 грудня 1997 року на товарній біржі «Недвижимость-Авторитет КСК» у м. Миколаєві.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду через Заводський районний суд м. Миколаєва протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 10.12.2019 року.

Суддя Заводського районного

суду м. Миколаєва: В.В. Кузьменко