Справа №464/6925/19
пр № 2/464/2106/19
У Х В А Л А

20 грудня 2019 року м.Львів

Суддя Сихівського районного суду м.Львова Рудаков І. П., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до фізичної особи підприємця ОСОБА_2 про визнання договору на надання інформаційно-консультаційних і посередницьких послуг (продаж) недійсним,

в с т а н о в и в:

позивач звернувся до суду із позовом до відповідача у якому просить визнати недійсним договір на надання інформаційно-консультаційних і посередницьких послуг (продаж) підписаний між сторонами від 17 березня 2018 року.

Вважаю, що справа не підсудна цьому суду, виходячи з наступного.

Із позовної заяви вбачається, що позивач звернувся до Сихівського районного суду м. Львова із позовною заявою у відповідності до ст. 28 Цивільного процесуального кодексу України, тобто за вибором позивача - за зареєстрованим місцем свого проживання, що знаходиться на території Сихівського районного суду м. Львова.

Попри те, суд не встановив підстав вірного застосування стороною позивача вказаної норми щодо обрання територіальної підсудності, оскільки позов стосується нерухомого майна.

Із матеріалів справи убачається, що 17 березня 2018 року між сторонами укладено спірний договір. Відповідно до умов цього договору його предметом є продаж об`єкту нерухомості, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч. 1 ст. 30 Цивільного процесуального кодексу України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Разом із тим, відповідно до правової позиції викладеної у п.42 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» від 01.03.2013 №3, виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК України). Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до будь-яких позовів пов`язаних з правом особи на нерухоме майно (виникненням, зміною, припиненням), про недійсність договорів щодо такого майна та застосування наслідків недійсності договору, з приводу невиконання умов договору, предметом якого є нерухоме майно, з приводу звернення стягнення на нерухоме майно.

Враховуючи те, що предметом договору, з приводу неналежного виконання умов якого виник цей спір, є об`єкт, який знаходиться за вищевказаною адресою, а тому на спірні правовідносини поширюються правила виключної підсудності, яким надається пріоритет у разі конкуренції правил підсудності.

Враховуючи наведене вище, а також те, що дана позовна заява не відноситься до підсудності Сихівського районного суду м. Львова, а тому таку необхідно скерувати до Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області для розгляду за підсудністю, після закінчення строків передбачених ч. 3 ст. 31 Цивільного процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст.31, 187, 258, 260, 261, 352, 353, 354 Цивільного процесуального кодексу України,

п о с т а н о в и в:

позовну заяву ОСОБА_1 до фізичної особи підприємця ОСОБА_2 про визнання договору на надання інформаційно-консультаційних і посередницьких послуг (продаж) недійсним - передати за територіальною юрисдикцією на розгляд до Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області.

Передача справи на розгляд іншого суду за підсудністю здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Львівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Повне судове рішення складено та підписано суддею 20 грудня 2019 року.

Суддя І. П. Рудаков