Справа № 611/1248/18
Провадження № 2/611/33/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 січня 2019 року Барвінківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Коптєв Ю.А.,

за участі:

секретаря Ведмідь І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Барвінкового в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Барвінківської міської ради Харківської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Барвінківське комунальне підприємство «Благоустрій», про зміну договору найму житлового приміщення та визнання наймачем квартири, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив зобовязати виконавчий комітет Барвінківської міської ради змінити договір найму житлового приміщення квартири № 13 по вул. Ломоносова в м. Барвінкове Харківської області.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що мати позивача ОСОБА_2 та батько ОСОБА_3, працюючи разом в Барвінківському СМУ «Дніпроканалбуд» отримали у 1980 році квартиру, яка розташована за адресою: вул. Ломоносова, 13, м. Барвінкове, Харківська область.

Батько позивача був квартиронаймачем, що підтверджується договором про надання населенню послуг з газопостачання та технічних умов на установку вузлів обліку холодної води в квартирах.

Наразі вищевказане житлове приміщення являється комунальною власністю. 17.12.1992 Барвінківським БТІ виготовлено тільки поверховий план квартири, інші документи на вказану квартиру відсутні.

Рішенням Барвінківської міської ради Харківської області від 21 жовтня 2010 № 728 зобовязано виконавчий комітет Барвінківської міської ради прийняти на баланс комунальне майно житловий фонд, яке було надано на праві господарського відання Барвінківському ПЖКГ. А також доручено виконавчому комітету Барвінківської міської ради разом з ліквідатором Барвінківського ПЖКГ оформити акти приймання-передачі вищевказаного комунального майна згідно чинного законодавства. Виконавчому комітету Барвінківської міської ради передати житловий фонд відповідно до п. 1 даного рішення на баланс Барвінківського КП «Благоустрій» та оформити відповідну документацію згідно чинного законодавства. Виконавчим комітетом Барвінківської міської ради Харківської області вищевказане рішення не виконане. Тобто не оформлені документи на вказане домоволодіння.

29 листопада 2017 року помер батько позивача ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія І-ВЛ № 616287, видане 29.11.2017 Барвінківським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Харківській області.

Після смерті батька, позивач ОСОБА_1 уклав договір про користування електричною енергією, особовий рахунок 178020514 та надав до ПАТ «Харківгаз» заяву-приєднання до умов договору розподілу природного газу (для побутового споживання), як такий, що зареєстрований та постійно проживає за вищевказаною адресою, даний факт свідчить про те, що позивач фактично є квартиронаймачем.

Рішенням виконавчого комітету Барвінківської міської ради Харківської області № 40/18 віцд 25.04.2018 позивачу було відмовлено у заміні наймача одноквартирного жилого будинку за вищевказаною адресою, після смерті батька ОСОБА_3, у звязку з відсутністю відомостей про ордер та укладений договір найму жилого приміщення.

Для відновлення документів, позивач звертався до державного архіву, але листом від 17.10.2018 № 01-26/52 надати інформацію не представилося можливим, оскільки документи з основної діяльності Барвінківського будівельно-монтажного управління «Дніпроканалбуд» на зберігання до державного архіву області не надходили, аналогічна відповідь надана архівним відділом Барвінківської районної державної адміністрації.

Позивач в судове засідання не з'явився. Від позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, та просив суд їх задовольнити.

Представник виконавчого комітету Барвінківської міської ради Харківської області та представник Барвінківського комунального підприємства «Благоустрій» в судове засідання не з'явилися, надали заяви про розгляд справи у відсутність представників, в задоволенні позову не заперечували.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до вимог ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Вимогами ч. 3 ст. 12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судовим розглядом встановлено, що мати позивача ОСОБА_2 та батько ОСОБА_3, працюючи разом в Барвінківському СМУ «Дніпроканалбуд» отримали у 1980 році квартиру, яка розташована за адресою: вул. Ломоносова, 13, м. Барвінкове, Харківська область (а. с. 7).

Батько позивача був квартиронаймачем, що підтверджується договором про надання населенню послуг з газопостачання та технічних умов на установку вузлів обліку холодної води в квартирах.

29 листопада 2017 року помер батько позивача ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія І-ВЛ № 616287, видане 29.11.2017 Барвінківським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Харківській області (а. с. 8).

Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПКяк вбачається з довідки з місця проживання про склад сімї та прописку виконавчого комітету Барвінківської міської ради від 21.01.2019 ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 01.07.2002 (а. с. 39).

Одноповерхова квартира за адресою: м. Барвінкове, вул. Ломоносова, 13 не приватизована, прийнята на баланс виконавчого комітету Барвінківської міської ради, що підтверджується рішенням від 20.10.2010 року № 728 (а. с.10).

Як зазначив позивач у позовній заяві, починаючи з 2002 року в даній квартирі лише він зареєстрований та проживає.

Відповідно ст. 61 Житлового кодексу УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення, який укладається на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем, житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством,установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Згідно ст. 63 Житлового кодексу Української РСР, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення.

У відповідності до ст.61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Частина 1 та 2 статті 106 ЖК УРСР визначає, що повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку.

Відповідно до статті 47 Конституції України та статті 1 ЖК України, громадяни мають право на житло.

Відповідно до ч.1 ст. 160 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача.

Таким чином, оскільки наймач квартири №13 по вул. Ломоносова у м. Барвінкове ОСОБА_3 помер, враховуючи тривалість проживання позивача у зазначеній квартирі, сумлінне користування позивача зазначеним приміщенням, своєчасну оплату комунальних послуг, суд прийшов до висновку про необхідність визнання позивача ОСОБА_1 наймачем даного житлового приміщення та зміни договору найму на вказану квартиру.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.1, 61,160 ЖК України, ст.ст. 13, 76, 77, 81, 82, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Барвінківської міської ради Харківської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Барвінківське комунальне підприємство «Благоустрій», про зміну договору найму житлового приміщення та визнання наймачем квартири задовольнити.

Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_3, номер і серія паспорта МТ 366643, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_4, відповідальним наймачем житлового приміщення - квартири №13 по вул. Ломоносова в м. Барвінкове Харківської області.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обовязки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно - телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Барвінківський районний суд Харківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Ю.А. Коптєв