Провадження № 2/234/4156/19
19 грудня 2019 року м. Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області в складі:
головуючого судді Данелюк О.М.,
при секретарі Антоненко О.В.,
за участю позивачки ОСОБА_1 ,
ОСОБА_1 , що проживає за адресою: АДРЕСА_1
ОСОБА_2 , що проживає за адресою: АДРЕСА_2 ,
про визнання права власності за набувальною давністю, -
Обставини справи:
01.11.2019р. ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю.
Позов обґрунтовує тим, що вона з 2009 року проживає у квартирі АДРЕСА_1 . 2/5 вказаної квартири належить її двоюрідному дядькові, який згідно свідоцтва на право власності на житло виданого 01.11.1995 року органом приватизації ВАТ «СКМЗ» м. Краматорськ, та зареєстрованому в КП БТІ Краматорської міської ради, є її власником. Однак, він ніколи в цій квартирі фактично не проживав. У 2009 року коли в позивачки виникли проблеми з місцем мешкання відповідач наполіг щоб вона мешкала в його квартирі, казав що вона йому не потрібна і в подальшому він її переоформить на неї. Всі ці роки вона підтримувала добробут, вела господарство. На сьогоднішній день, позивачка продовжує проживати у вказаній квартирі, добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном, доглядає за квартирою та утримує її, постійно робить в ній поточний та капітальний ремонт. Власницею 3/5 вищевказаної квартири є тітка позивачки ОСОБА_3 , яка 08.12.2017 року надала їй генеральну довіреність на право розпорядження її долею квартири. На теперішній час відповідач відмовляється переоформити на неї право власності в нотаріальному порядку, але й не заперечує проти цього. Вказані обставини змушують позивачку звернутися до суду. Просить суд визнати за нею право власності на 2/5 частки квартири АДРЕСА_1 .
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 04.11.2019 провадження по цивільній справі за позовом відкрито та призначено попередній судовий розгляд по справі у судовому засіданні на 19.11.2019 року.
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 02.12.2019 зазначену цивільну справу призначено до розгляду у судовому засіданні на 19.12.2019 року.
Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала. Не заперечувала проти ухвалення заочного рішення по справі.
Відповідач у судове засідання не з`явився. Повідомлений належним чином про час та місце слухання справи, про причини неявки суду не повідомив, у зв`язку з чим зі згоди позивачки суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, слідує, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, власником 3/5 частки квартири АДРЕСА_1 належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_3 .
Відповідно до копії довіреності від 08.12.2017 року, посвідченої приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Мельниковою В.О., ОСОБА_3 уповноважила ОСОБА_1 представляти її інтереси в усіх установах та товариствах незалежно від їх підпорядкування, форм власності та галузевої належності (в тому числі в органах державної влади та місцевого самоврядування, нотаріату, державній реєстраційній службі, податкових органах, БТІ тощо) з будь-яких питань, щодо продажу за ціну та на умовах найбільш сприятливих для неї в порядку, передбаченим чинним законодавством, належних їй 3/5 часток квартири номер АДРЕСА_1 .
На квартиру АДРЕСА_1 27.06.2007 року виготовлений технічний паспорт.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, власником 2/5 частки квартири АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_2 .
Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Згідно п.п.9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:
- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;
- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;
- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК України). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).
Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК України).
Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.
Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.
Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, суд вважає позов доведеним, оскільки позивачка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном більше десяти років, тому позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.4, 12, 81, 89, 141, 258-259, 263-265, 273, 280-281, 354, 355 ЦПК України, ст.344 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , іпн НОМЕР_1 , право власності за набувальною давністю на 2/5 частки квартири АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного суду через Краматорський міський суд Донецької області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Краматорського

міського суду: О.М. Данелюк