ТЕРНОПІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17грудня 2019 року м.Тернопіль

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області у складі:

- головуючого судді Черніцької І.М.

- при секретарі судового засідання Бойко І.І.

з участю: позивача ОСОБА_1 , його адвокат Синюка А.С.,

представника ОСОБА_2 адвоката Шевчука В.О.,

представника ПП «Поле-ТЕР» - адвоката Берегуляка В.Ф.,

представника ОСОБА_3 - адвоката Бакальця І.Г.,

представника ОСОБА_4 - адвоката Вароди П.Б.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до приватного підприємства «Поле-ТЕР», треті особи без самостійних вимог на стороні позивача - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про встановлення земельного сервітуту,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулись до суду із позовом до ПП «Поле-Тер» про встановлення земельного сервітуту.

В обґрунтування вимог позивачі вказали, що ОСОБА_5 є власником частини гаражу, по АДРЕСА_1 , зазначеного в геплані під літ «А», земельної ділянки, яка перебуває в користуванні ОСОБА_1 та відведена для розміщення частини гаража. Крім того, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки пл.0,0011 га по АДРЕСА_1 кадастровий номер :00260122.

ОСОБА_2 . є власником частини складського приміщення заг. пл. 54,1 кв.м., що по АДРЕСА_1 в позначено в генплані під літерою «А».

ПП «Поле-Тер» є власником земельної ділянки з кадастровим номером :11:002:0121, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. По межі земельної ділянки, в межах запропонованого ОСОБА_1 земельного сервітут, існувала дорога-проїзд до гаражів та складських приміщень, у тому числі, які належить позивачам. Вказана дорога використовувалась позивача для проїзду і під`їзду транспортними засобами до вказаних приміщень, та їх зберігання.

Обов`язковою умовою використання споруди гаража за її цільовим призначення є можливість вільного проїзду транспортних засобів до гаражів з метою їх постійного або тимчасового зберігання, з елементами технічного обслуговування.

Тому позивачі користувались проїздом до належних їм гаража та складського приміщення, який проходив через земельну ділянку відповідача.

Інших під`їзних шляхів до належних позивачам нежитлових приміщень не існує.

У березні 2019 року ПП «Поле-Тер» на земельній ділянці по місцю протягання дороги до гаражів, розпочало підготовку до капітального будівництва огорожі з прив`язкою до земельної ділянки. За наслідком проведення будівельних робіт повністю перекривається під`їзна дорога до належних їм приміщень.

На даний час, ПП «Поле-Тер» проводить будівельні роботи, які повністю перекривають проїзд до гаражів позивачів та позбавляють їх можливості використовувати належне їм майно за призначенням. В інший спосіб, ніж встановлення безоплатного земельного сервітуту для проходу та проїзду на будь-якому транспортному засобі до належних позивачам нежитлових приміщень не має.

З метою мирного вирішення питання, позивачем було направлено ПП «Поле-Тер» лист з пропозицією щодо встановлення земельного сервітуту, який залишений без задоволення.

У зв`язку з чим, вони звернулись до суду із позовом щодо становлення земельного сервітуту.

У судовому засіданні позивачі та їх представник заявили клопотання про призначення земельно-технічної експертизи, з урахуванням уточненого клопотання, проведення якої доручити експертові Тернопільського відділення Тернопільського інституту судових експертиз (юридична адреса: м. Тернопіль, вул. Січових Стрільців, 4 пошт. інд. 46001), на вирішення якої поставити наступні запитання:

1.Чи існує на земельній ділянці з кадастровим номером :11:002:0121 площею 0,3507 га., яка розташована в АДРЕСА_1 і належить на праві приватної власності Приватному підприємству «ПОЛЕ- ТЕР», проїзд до земельної ділянки на якій розташована частина гаража площею 74,40 кв.м., що налажеть ОСОБА_1 .. та об`єкту нерухомості - частини гаража, який розташований по АДРЕСА_1 та зазначений в генплані під літ. А площею 54,10 кв.м. (придбаний як склад 1-14) належний Лису P.M.?

2.Чи існують інші під`їзні шляхи до частини гаража, загальною площею 74,40 кв.м. належного па праві приватної власності ОСОБА_1 та об`єкту нерухомості - частини гаража, який розташований по АДРЕСА_1 та зазначений в генплані підліт. А площею 54,10 кв.м. (придбаний як склад 1-14) належного ОСОБА_2 , який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , окрім того, що проходить по земельній ділянці 1111 «ПОЛЕ-ТЕР»?

3.Чи відповідає державним будівельним нормам ширина та умови проїзду по території земельної ділянки з кадастровим номером :11:002:0121, яка належить на праві приватної власності «ПОЛЕ-ТЕР», з урахуванням огорожі, яка зведена, по всій її довжині до меж земельної ділянки, на якій розташована частина гаража площею 74,40 кв.м. ОСОБА_1 та об`гкт нерухомості - частина гаража, який розташований по АДРЕСА_1 та зазначений в генплані під літ. А площею 54,1 кв.м. (придбаний як склад 1-14) належного ОСОБА_2 ?

4. Вказати всі, без виключення, можливі варіанти земельного постійного, безоплатного сервітут для проходу та проїзду на будь-якому транспортному засобі до належного ОСОБА_1 об`єкту нерухомості - частини гаража площею 74,40 кв.м., який розташований по АДРЕСА_1 та зазначений в генплані під літ. А і об`єкту нерухомості - частини гаража, який розташований по АДРЕСА_1 та зазначений в генплані під літ. А площею 54,10 кв.м. (придбаний як склад 1-14) належного ОСОБА_6 стосовно земельної ділянки з кадастровим номером :11:002:0121 площею 0,3507 га., яка належить на праві приватної власності Відповідачу - Приватному підприємству «ПОЛЕ-ТЕР».

Зазначають, що проведення даної експертизи необхідне з метою встановлення безоплатного земельного сервітуту для проходу та проїзду на будь-якому транспортному засобі до належного ОСОБА_1 об`єкту нерухомості - частини гаража, який розташований по АДРЕСА_1 та зазначений в генплані під літ. А, а також ОСОБА_2 до об`єкту нерухомості - частини гаража, який розташований по АДРЕСА_1 та зазначений в генплані підліт. А площею 54,1 кв.м. (придбаний як склад 1-14), стосовно земельної ділянки з кадастровим номером :11:002:0121 площею 0,3507 га., яка належить на праві приватної власності відповідачу - Приватному підприємству «ПОЛЕ-TFP».

Представники третіх осіб підтримали подане клопотання.

Представник відповідача заперечив щодо призначення експертизи, вважає його безпідставним та необґрунтованим, про що подав письмові заперечення. Разом з тим, зазначив, що у разі задоволення клопотання про призначення експертизи, просить також на вирішення експертів поставити наступні питання:

1.Чи існують інші технічно можливі варіанти для влаштування проїзду, проходу до майна належного позивачам, враховуючи наявні вже інші загальні проїзди та шляхи, що відображені у плані міста Тернополя?

2.Яка мінімальна ринкова вартість оплати за встановлення земельного сервітуту на земельну ділянку пл. 0,3507га.?

Витрати по оплаті вказаних питань покласти на відповідача.

Згідно з вимогами ст. ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторонам повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

В силу вимог ч. 5 ст.12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом; роз`яснює у випадку необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов`язки, наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій.

Відповідно до вимог ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами:письмовими, речовими і електронними доказами;висновками експертів; показаннями свідків.

Згідно із вимогами ч.ч.1 3,5 ст.104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи. Ухвала про призначення експертизи направляється особам, яким доручено проведення експертизи, та учасникам справи. Об`єкти та матеріали, що підлягають дослідженню, направляються особі, якій доручено проведення експертизи (провідному експерту або експертній установі).

Таким чином, судова експертиза призначається у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.

Згідно з вимогами ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Встановлено, що відповідач є власником земельної ділянки по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :11:002:0121 пл. 0,3507 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, для обслуговування будівель гаражів.

ОСОБА_1 є власником частини гаража по АДРЕСА_1 , зазначеного в генплані під літерою «А», а саме частини гаражу заг. пл. 74,40кв.м.: 1-20цех пл. 67,9 кв.м., 1-2 прим. пл. 6,5 кв.м.

Лис ОСОБА_7 .М. є власником приміщення по АДРЕСА_1 , склад 1-14, що зазначений в гептані під літ. «А» заг. пл. 54,10кв.м.

Крім того, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :11:002:0122 пл. 0,0011га для будівництва та обслуговування будівлі торгівлі, для обслуговування будівель гаражів .

Предметом позову є вимоги позивачів щодо встановлення земельного сервітуту через частину земельної ділянки, яка належить відповідачу з метою проходу та під`їзду до належних позивачам нежитлових приміщень.

При цьому, позивачі вказують, що інших шляхів проходу та під`їзду до належних їм нежитлових приміщень не має

Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановленні встановити справи, приймаючи до уваги предмет спору, неподання сторонами висновків експертів із цих самих питань та те, що для з`ясування обставин справи необхідні спеціальні знання у сфері іншій ніж прав, суд вважає, що клопотання підлягає до задоволення.

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом (ч.4 ст.103 ЦПК України).

Відповідно до вимог п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України, суд може за заявою особи, яка бере участь у справі, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи. Провадження у справі зупиняється на час проведення експертизи ( п.9 ч.1 ст.253 ЦПК України).

Таким чином, суд вважає, що провадження у даній справі слід зупинити саме на час проведення судової експертизи.

Керуючись ст.ст.76, 81, 103, 252, 253, 259, 260, 261, 353,355, ЦПК України, суд-

У Х В А Л И В:

Клопотання позивачів про призначення судової земельно-технічної експертизи задовольнити.

Призначити по цивільній справі № 607/19214/19 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до приватного підприємства «Поле-ТЕР», треті особи без самостійних вимог на стороні позивача - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про встановлення земельного сервітуту судову земельно-технічну експертизу.

Проведення експертизи доручити експертам Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (м.Тернопіль вул. Січових стрільців,4).

На вирішення експертів поставити наступні запитання:

1.Чи існує на даний час безперешкодний проїзд і прохід до належних позивачам нежитлових приміщень: частини гаража по АДРЕСА_1 , зазначеного в генплані під літерою А, заг. пл. 74,40 кв.м.: 1-20цех пл. 67,9 кв.м., 1-2 прим. пл. 6,5 кв.м. та приміщення по АДРЕСА_1 , склад 1-14, що зазначене в гептані під літ. «А» заг. пл. 54,10кв.м. Якщо так, то один чи більше, і де саме вони знаходяться?

2.Чи існують на даний час перешкоди в проїзді чи проході до належних позивачам нежитлових приміщень: частини гаража по АДРЕСА_1 , зазначеного в генплані під літерою А, заг. пл. 74,40 кв.м.: 1-20цех пл. 67,9 кв.м., 1-2 прим. пл. 6,5 кв.м. та приміщення по АДРЕСА_1 , склад 1-14, що зазначене в гептані під літ. «А» заг. пл. 54,10кв.м.? Якщо так, то які саме?

3.Які варіанти технічно можливі для влаштування проїзду та проходу до належних позивачам нежитлових приміщень: частини гаража по АДРЕСА_1 , зазначеного в генплані під літерою А, заг. пл. 74,40 кв.м.: 1-20 цех пл. 67,9 кв.м., 1-2 прим. пл. 6,5 кв.м. та приміщення по АДРЕСА_1 , склад 1-14, що зазначене в гептані під літ. «А», заг. пл. 54,10кв.м.? Якщо так, то які саме?

4.Чи є можливість влаштування проїзду та проходу до належних позивачам нежитлових приміщень: частини гаража по АДРЕСА_1 , зазначеного в генплані під літерою А, заг. пл. 74,40 кв.м.: 1-20цех пл. 67,9 кв.м., 1-2 прим. пл. 6,5 кв.м. та приміщення по АДРЕСА_1 , склад 1-14, що зазначене в гептані під літ. «А» заг. пл. 54,10кв.м., без встановлення земельного сервітуту? Якщо так, то які саме варіанти?

5.Чи є технічна можливість встановлення земельного сервітуту для проїзду та проходу до належних позивачам нежитлових приміщень: частини гаража по АДРЕСА_1 , зазначеного в генплані під літерою А, заг. пл. 74,40 кв.м.: 1-20цех пл. 67,9 кв.м., 1-2 прим. пл. 6,5 кв.м. та приміщення по АДРЕСА_1 , склад 1-14, що зазначене в гептані під літ. «А» заг. пл. 54,10кв.м.,через частину земельної ділянки по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :11:002:0121 пл. 0,3507 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, для обслуговування будівель гаражів яка належить ПП «Поле-Тер»? Якщо так, то надати варіанти встановлення земельного сервітуту, у тому числі варіанти з якнайменшими обмеженнями для власника цієї земельної ділянки?

6.Яка мінімальна ринкова вартість оплати за встановлення земельного сервітуту виходячи з запропонованих варіантів експертом на земельну ділянку пл. 0,3507га.?

В розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи № 607/19214/19.

Витрати на оплаті судової експертизи з питань за №№1,2,3,4,5 покласти на позивачів ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в рівних частках, а витрати з питання за № 6 покласти на відповідача ПП «Поле-ТЕР».

Зобов`язати позивачів та відповідача оплатити вартість експертизи на першу вимогу експерта.

Експертизу провести у присутності сторін.

Зобов`язати сторін не чинити перешкоди експертам при проведенні даної експертизи.

Роз`яснити сторонами наслідки ухилення від участі в експертизі встановлені ст. 109 ЦПК УКраїни.

Суд попереджає експертів про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

На час проведення експертизи провадження по цивільній справі зупинити.

У разі виникнення сумніву щодо змісту та обсягу доручення призначений судом експерт невідкладно подає суду клопотання щодо його уточнення або повідомляє суд про неможливість проведення ним експертизи за поставленими питаннями.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду або через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області протягом 15 днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 15 днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Позивачі: ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

ОСОБА_2 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: ПП «Поле-ТЕР», вул. Головацького,2/кв.2 м.Тернопіль, .

Треті особи:

ОСОБА_3 , АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 .

ОСОБА_4 , АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Повна ухвала суду складена 17 грудня2019 року.

Головуюча