Справа № 237/5891/19
Провадження № 2/237/1581/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

12.11.19 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області в складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до Мар`їнського районного суду Донецької області із позовом про визнання права власності.

В судове засідання позивачі та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

01.10.2018 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , з одного боку, та ОСОБА_3 , з іншого боку, досягнуто домовленості про купівлю продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,2910 га., призначеної для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства. Покупці вирішили придбати будинок в рівних частинах, а земельну ділянку вирішила придбати лише ОСОБА_1 .

На виконання досягнутої домовленості сторони підписали договір купівлі продажу у простій письмовій формі.

Позивачі вказують, що в день підписання договору передали відповідачу грошові кошти у розмірі 100 000 грн., оскільки саме за таку ціну відповідачка погодилася продати належний їй житловий будинок та земельну ділянку. На момент фактичної купівлі-продажу гроші відповідачка отримала від позивача в повному обсязі.

У нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу позивачі не мають можливості, оскільки відповідачка ухиляється від переоформлення.

Відповідачка зобов`язалася у строк до 15 жовтня 2018 р. оформити на ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності, однак наразі свою обіцянку не виконала.

Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок від 22.03.1988 року, виданого на підставі рішення виконкому Мар`їнської районної ради народних депутатів № 168 від 19.08.1987 року.

Так, земельна ділянка площею 0,2910 га., розташована на території Мар`їнського району с. Костянтинівка, призначена для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства належить ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю І-ДН № 105856 від 30.10.1995 року.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,2910 га., призначеної для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, укладений між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,2910 гектарів в межах згідно з планом, призначену для обслуговування жилого будинку та ведення особистого підсобного господарства, розташовану в селі Костянтинівка Мар`їнського району Донецької області, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії І-ДН №105856 від 30.10.1995 року,.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частину житлового будинку А-1, загальною площею 56,9 кв.м., в тому числі житловою 33,4 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: прибудова а-1, тамбур а1-1, літня кухня Б-1, прибудова б-1, сарай В-1, гараж Г-1, погріб П-1, навіс Н-1, душ Е-1, вбиральня У-1, зливна яма м, свердловина к, огородження №1,2, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на Ѕ частину житлового будинку А-1, загальною площею 56,9 кв.м., в тому числі житловою 33,4 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: прибудова а-1, тамбур а1-1, літня кухня Б-1, прибудова б-1, сарай В-1, гараж Г-1, погріб П-1, навіс Н-1, душ Е-1, вбиральня У-1, зливна яма м, свердловина к, огородження №1,2, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 12.11.19 року