Справа № 580/3044/18
Номер провадження 2/580/204/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 серпня 2019 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого - судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря - Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсними та скасування свідоцтв про право на спадщину за заповітом, скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що він є власником 31/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 . У квітні 2017 року йому стало відомо, що земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок з надвірними будівлями передана у приватну власність ОСОБА_3 , спадкоємицею якого є відповідач ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , які є співвласниками житлового будинку по АДРЕСА_1 , що призвело до порушення прав позивача як землекористувача та позбавило його можливості отримання у приватну власність земельної ділянки в межах, встановлених законодавством.

Тому він звернувся до суду та просив скасувати рішення сільської ради, визнати недійсними державні акти на право приватної власності на земельні ділянки та скасувати державну реєстрацію земельних ділянок.

Представник позивача в підготовчому судовому засіданні позовні вимоги підтримала, а в судове засідання не з`явилася, в наданій суду заяві просила розглянути справу у її відсутність.

Відповідачка в підготовчому судовому засіданні проти задоволення позову заперечила, проте в подальшому надала суду заяву, в якій повідомила, що визнає позовні вимоги в повному обсязі і теж просила розглянути справу за її відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспорта, картки (а.с. 6-8), досліджених у судовому засіданні, вбачається, що позивачем у справі є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженець та мешканець АДРЕСА_2 , і/н НОМЕР_1 .

З договору купівлі-продажу (а.с.9,10), дослідженого в судовому засіданні, вбачається, що 12.01.1994 року ОСОБА_1 придбав у КСП «Будильське» 31/100 частини будинку та відповідну частину надвірних будівель по АДРЕСА_1 , розміщені на земельній ділянці закріпленій за Будильською сільрадою народних депутатів.

З технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду, реєстровий номер 374 по АДРЕСА_2 від 10.01.1994 року (а.с.11-13) дослідженого в судовому засіданні, встановлено, що його власником є ОСОБА_1 .

Рішенням Лебединського районного суду №580/2060/17 від 21.05.2018 року, яке набрало чинності 21.07.2018 року (а.с.14-16) визнано незаконним та скасовані рішення тридцять другої сесії п`ятого скликання Будильської сільської ради Лебединського району Сумської області (позачергової) від 12.10.2009 року «Про безоплатну передачу земельних ділянок у власність гр. ОСОБА_3 ». Визнано незаконним та скасовано рішення тридцять другої сесії п`ятого скликання Будильської сільської ради Лебединського району Сумської області (позачергової) від 12.10.2009 року «Про безоплатну передачу земельних ділянок у власність гр. ОСОБА_4 ». Визнано недійсним та скасовано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 536716 , виданий на ім`я ОСОБА_4 . Визнано недійсними та скасовано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 536717 , серії ЯЛ № 536718 , серії ЯЛ № 536719 , видані на ім`я ОСОБА_3 . Скасовано державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельних ділянок: з кадастровим номером :01:001:1385 , що розташована по АДРЕСА_1 , площею 0,1019 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд; з кадастровим номером :01:001:0387 , що розташована по АДРЕСА_4 , площею 0,0285 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства; з кадастровим номером :01:001:1387 , що розташована по АДРЕСА_4 , площею 0,0068 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд; з кадастровим номером :01:001:1386 , що розташована по АДРЕСА_4 , площею 0,0292 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Крім того стягнуто з Будильської сільської ради Лебединського району Сумської області на користь ОСОБА_1 мешканця АДРЕСА_2 судовий збір, сплачений при поданні позовної заяви в розмірі 640 грн. 00 коп.

З листів № 1-964/0/5-18/603/6-18 від 21.08.2018 року та № 55/136- 18 від 11.12.2018 року Відділу у Лебединському районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області стосовно скасування державної реєстрації земельних ділянок з кадастровими номерами :01:001:1385 , :01:001:0387 , :01:001:1387 , :01:001:1386 та скасування на підставі рішення суду Державним кадастровим реєстратором записів у Поземельній книзі (а.с.17,18) досліджених в судовому засіданні, встановлено, що ОСОБА_1 відмовлено у скасуванні державної реєстрації вищевказаних земельних ділянок.

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.12.2018 року з індексним номером 150046635 державного реєстратора (а.с.26) скасовано лише право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:1385 , що належала на підставі скасованого судом Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 536716 співвласнику домоволодіння ОСОБА_4 .

З інформаційних довідок № 148263520 , № 148262965, № 148262373 та інформацією Державного земельного кадастру про право власності те речові права на земельну ділянку(а.с.19-25) в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 20.07.2017 року оформила спадкові права та отримала свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3 , у тому числі й на земельні ділянки, що належали померлому на підставі недійсних та скасованих Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 536717 , серії ЯЛ № 536718 , серії ЯЛ № 536719 , що стверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстр) заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 06.12.2018 року.

З вищевказаних інформаційних довідок вбачається, що ОСОБА_2 є власницею земельних ділянок: - з кадастровим номером :01:001:1386 , що розташована по АДРЕСА_4 , площею 0,0292 га цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на підставі свідоцтва про право ш спадщину за заповітом № 1591, виданого 20.07.2017 року приватним нотаріусом Лебединського районного нотаріального округу Сумської області Жураховським Д.В (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 22.07.2017 року, індексній номер 36267926); -з кадастровим номером :01:001:1387 , що розташована по АДРЕСА_4 , площею 0,0068 га: цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на підставі свідоцтва про право н; спадщину за заповітом № 1593, виданого 20.07.2017 року приватним нотаріусом Лебединського районного нотаріального округу Сумської області Жураховським Д.В. (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 22.07.2017 року, індексний номер 36267862); -з кадастровим номером :01:001:0387 , що розташована по АДРЕСА_4 , площею 0,0285 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 1595, виданого 20.07.2017 року приватним нотаріусом Лебединського районного нотаріального округу Сумської області Жураховським Д.В. (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 22.07.201 року, індексний номер 36267791).

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що ОСОБА_1 є власником 31/100 частини житлового будинку та відповідної частини надвірних будівель по АДРЕСА_1 . Рішенням Лебединського районного суду Сумської області від 31.05.2018 року по справі № 580/2060/17, яке набрало законної сили 21.07.2018 року, визнані незаконними та скасовані рішення Будильської сільської ради та державні акти на право власності на земельні ділянки (тобто, документи, на підставі яких було проведено реєстрацію земельних ділянок за вказаними вище особами - співвласниками житлового будинку).

Вказані обставини встановлені з пояснень осіб, які брали участь в справі та з її матеріалів.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Згідно з положеннями ч. 4 ст. 79-1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Згідно з вимогами статті 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі і може бути скасований лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Відповідно ч. 5 ст. 12 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відомості Державного реєстру прав вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою, доки їх не скасовано у порядку, передбаченому цим Законом.

Згідно з ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної діляні або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землз навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельно ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно з вимогами ст. 377 ЦК України право на земельну ділянку у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розміщені на ній, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

В п. 27 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» надано роз`яснення, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане відповідно до закону, належить до документів, на підставі яких згідно зі статтею 19 Закону України від 01 липня 2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» провадиться реєстрація права власності, яке вони посвідчують. У зв`язку із цим суд відповідно до частини першої статті 21, статті 393 ЦК визнає незаконним і скасовує такий акт, виданий владним органом, повністю або частково, якщо він суперечить актам цивільного законодавства та порушує цивільні права або інтереси. Такі спори за участю фізичних осіб розглядаються в порядку цивільного судочинства.

П. 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1141, передбачено, що державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Тому суд вважає необхідним позовні вимоги щодо визнання недійсними та скасування свідоцтв про право на спадщину за заповітом виданих приватним нотаріусом Лебединського районного нотаріального округу Сумської області Жураховським Д. В., що посвідчує право власності на земельну ділянкузадовільнити.

У відповідності до ст. 141 ЦПК України судові витрати мають бути покладені на відповідача.

На підставі вище наведеного, керуючись ст.ст. 2-5, 12, 76-81, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст. 377 ЦК України, ст.ст. 120-122 ЗК України;

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсними та скасування свідоцтв про право на спадщину за заповітом, скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно задовільнити.

Визнати недійсними та скасувати свідоцтво про право на спадщину за заповітом № 1591, видане 20.07.2017 року приватним нотаріусом Лебединського районного нотаріального округу Сумської області Жураховським Д.В., що посвідчує право власності на земельну ділянку площею 0,0292 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована по АДРЕСА_4 , з кадастровим номером :01:001:1386 та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексним номером 36267926 від 22.07.2017 року за ОСОБА_2 .

Скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,0292 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована по АДРЕСА_4 , з кадастровим номером :01:001:1386 за ОСОБА_2 , індексний номер 36267926 від 22.07.2017 року.

Визнати недійсними та скасувати свідоцтво про право на спадщину за заповітом № 1593, видане 20.07.2017 року приватним нотаріусом Лебединського районного нотаріального округу Сумської області Жураховським Д.В., що посвідчує право власності на земельну ділянку площею 0,0068 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована по АДРЕСА_4 , з кадастровим номером :01:001:1387 та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексним номером 36267862 від 22.07.2017 року за ОСОБА_2 .

Скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,0068 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована по АДРЕСА_4 , з кадастровим номером 59 1 22981200:01:001:1387 за ОСОБА_2 , індексний номер 36267862 від 22.07.2017 року.

Визнати недійсними та скасувати свідоцтво про право на спадщину за заповітом № 1595, видане 20.07.2017 року приватним нотаріусом Лебединського районного нотаріального округу Сумської області Жураховським Д.В., що посвідчує право власності на земельну ділянку площею 0,0282 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована по АДРЕСА_4 , з кадастровим номером :01:001:0387 та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексним номером 36267791 від 22.07.2017 року за ОСОБА_2 .

Скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,0282 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована по АДРЕСА_4 , з кадастровим номером :01:001:0387 за ОСОБА_2 , індексний номер 36267791 від 22.07.2017 року.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 суму судового збору у розмірі 704 грн. 80 коп.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Сумського апеляційного суду через Лебединський районний суд Сумської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Стеценко В. А.

1