Провадження № 2/234/3760/19
05 грудня 2019 року місто Краматорськ
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 04.11.2019 р. по справі відкрите спрощене позовне провадження без виклику сторін та відповідачу надано строк для подання відзиву на позов.
Відповідач, отримавши копію ухвали суду з копією позовної заяви та додатками, про що свдічить рекомендоване повідомлення з підписом ОСОБА_3 , своїм правом не скористалася, відповідь на відзив не надала.
Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Отже, суд вважає за можливе розглянути справу у порядку заочного провадження, адже існують всі умови для ухвалення заочного рішення, передбачені ч. 1 ст. 280 ЦПК України.
Всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд, -
11.04.2019р. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності внесений запис № 31194447 про власника житлового будинку АДРЕСА_1 - ОСОБА_1 .
Однак, вказане рішення суду по справі 234/4903/17 від 18.05.2017р. скасовано та ухвалою суду від 27.12.2018р. позов ОСОБА_3 залишений без розгляду.
Таким чином, право власності на спірну земельну ділянку АДРЕСА_1 до теперешнього часу зареєстровано за відповідачем ОСОБА_3 на підставі рішення суду, яке скасовано та немає юридичної сили.
Відповідно до п.1 ч.2 ст.11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Згідно з ч.1 ст.377 Цивільного кодексу України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Відповідно до ч. 1 ст.120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Відповідно до ст.141 Земельного кодексу України однією з підстав припинення права користування земельною ділянку є набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.
У постанові Верховного суду України від 12 жовтня 2016 року по справі № 6-2225цс16 сказано, що при застосуванні положень ст.120 ЗК в поєднанні з нормою ст.125 ЗК слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку право власності на земельну ділянку в набувача нерухомості виникає одночасно з виникненням права власності на зведені на ній об`єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності.
За таких умов, враховуючи, що ОСОБА_1 на праві власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 , суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 та визнати за нею право власності на зазначену земельну ділянку з наведених вище підстав.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 10, 12, 76, 141, 263-265, 280-281 ЦПК України, ст. ст. 120, 125, 141 Земельного кодексу України, ст.ст. 11, 377 ЦК України, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Краматорського міського суду Донецької області протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного суду через Краматорський міський суд Донецької області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Д. Г. Костюков