Справа №442/7727/19
Провадження №2/442/1970/2019
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 грудня 2019 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

у складі: головуючого судді Хомика А.П.

з участю секретаря судового засідання Лужецької С.В.,

розглянувши у відкритому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до Дрогобицької міської ради про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом,-

в с т а н о в и в :

06.11.2019 позивач звернулася до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати за нею право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 .

У обґрунтування позову вказує на те, що вона згідно свідоцтва про право на спадщину, від 26 березня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Момот М.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 217, отримала у спадок квартиру АДРЕСА_2 , що також підтверджується витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.03.2019 року.

Згідно свідоцтва про право на спадщину від 26 березня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Момот М.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 218, позивачка отримала у спадок 1/8 частки у власності земельної ділянки, площею 0,1000 га, розташованої на АДРЕСА_3 , цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер земельної ділянки: :01:020:0291. Право власності на земельну ділянку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ОСОБА_2 , державним реєстратором виконавчого комітету Дрогобицької міської ради Львівської області на підставі рішення Дрогобицької міської ради Львівської області № 344 від 18 серпня 2016 року, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідно до якої реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 106, номер запису про право власності:18378631.

Також згідно свідоцтва про право на спадщину від 26 березня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Момот М.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 219, позивачка отримала у спадок 1/8 частки у власності земельної ділянки, площею 0,1192 га, розташованої на АДРЕСА_3 , цільове призначення: для індивідуального садівництва, кадастровий номер земельної ділянки: :01:020:0294. Право власності на земельну ділянку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ОСОБА_2 , державним реєстратором виконавчого комітету Дрогобицької міської ради Львівської області на підставі рішення Дрогобицької міської ради Львівської області № 423 від 03 листопада 2016 року, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідно до якої реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 106, номер запису про право власності: 18376317.

Крім вказаного вище спадкового майна у спадщину їй за законом дісталася і веранда площею 7,5 кв.м., яка була споруджена спадкодавцем ОСОБА_3 у 2003-2004 роках. Прибудова до квартири АДРЕСА_2 була здійснена спадкодавцем самочинно та не зареєстрована у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Згідно звіту про проведення технічного обстеження об`єкта: квартири АДРЕСА_1 встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації.

Об`єкт споруджено на земельній ділянці, яка належала на праві приватної власності спадкодавцю ОСОБА_3 . Згідно довідки № 5-4 від 22.04.2019 року, виданої ФОП ОСОБА_4 , інвентарна вартість самочинної прибудови до АДРЕСА_4 АДРЕСА_3 становить 36 500,00 гривень.

Крім цього, здійснюючи добудову ОСОБА_3 - державні будівельні правила і норми не були порушені, а значить вона має право на користування самочинною прибудовою - верандою. Також стверджує, що всі дії по добудові приміщення не порушують прав інших осіб.

Представник позивача ОСОБА_5 позовні вимоги підтримала та дала пояснення, які по суті та змісту відповідають викладеному у позові.

Представник відповідача ОСОБА_6 щодо задоволення позову, покладається на думку суду.

Суд, вислухавши вступне слово сторін, дослідивши докази, дійшов висновку, що позов слід задоволити.

Згідно з свідоцтвом про право на спадщину від 26 березня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Момот М.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 217, ОСОБА_1 отримала у спадок квартиру АДРЕСА_2 , що також підтверджується витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.03.2019 року.

Разом з тим, згідно свідоцтва про право на спадщину від 26 березня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Момот М.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 218, отримала у спадок 1/8 частки у власності земельної ділянки, площею 0,1000 га, розташованої на АДРЕСА_3 , цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер земельної ділянки: :01:020:0291.

Право власності на вказану земельну ділянку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ОСОБА_2 , державним реєстратором виконавчого комітету Дрогобицької міської ради Львівської області на підставі рішення Дрогобицької міської ради Львівської області № 344 від 18 серпня 2016 року, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідно до якої реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 106, номер запису про право власності:18378631.

Також, згідно свідоцтва про право на спадщину від 26 березня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Момот М.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 219, отримала у спадок 1/8 частки у власності земельної ділянки, площею 0,1192 га, розташованої на АДРЕСА_3 , цільове призначення: для індивідуального садівництва, кадастровий номер земельної ділянки: :01:020:0294. Право власності на земельну ділянку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ОСОБА_2 , державним реєстратором виконавчого комітету Дрогобицької міської ради Львівської області на підставі рішення Дрогобицької міської ради Львівської області № 423, від 03 листопада 2016 року, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідно до якої реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 106, номер запису про право власності: 18376317.

Разом з тим, за життя спадкодавцем була споруджена прибудова до квартири АДРЕСА_2 самочинно.

Згідно звіту про проведення технічного обстеження об`єкта: квартири АДРЕСА_1 встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації.

Такі обставини також встановлені рішенням Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 06.08.2019 ( справа №442/3989/19, №2/442/1151/2019, яким за ОСОБА_1 визнано право власності на самочинну прибудову веранду до квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 7,5 кв.м. в порядку спадкування за законом.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

В силу ст. 186 ЦК України річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов`язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Нормою ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Вирішуючи справу за позовом власника земельної ділянки про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, суди зобов`язані встановлювати усі обставини справи, зокрема: чи є позивач власником користувачем) земельної ділянки, чи звертався він до компетентного державного органу про прийняття забудови до експлуатації, чи є законною відмова у такому прийнятті, чи є порушені будівельні норми та правила істотними.

Одним із способів захисту цивільних прав відповідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК України є визнання права. Враховуючи наведене, той факт, що спірне будівництво, реконструкція здійснені без порушення будівельних норм, санітарних та інших норм, є завершеним та знаходиться в придатному для експлуатації стані, на відведеній земельній ділянці, що також відповідає п.16 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 30.03.2012 №6, попереднім рішенням суду, яке набрало законної сили, визнано право власності на прибудову, а тому суд дійшов до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб, і цього представником відповідача не спростовано, протилежного не доведено, тому позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 12, 81, 141, ч. 4 ст. 206, 258, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 49.0 кв.м., житловою 24.1 кв.м.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_5 .

Відповідач: Дрогобицька міська рада, , юридична адреса: пл. Ринок, 1, м. Дрогобич Львівської області.

Суддя Хомик А.П.