Справа № 580/1340/18
Номер провадження 2/580/35/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 лютого 2019 року м. Лебедин

Лебединський районний суд Сумської області в складі:

головуючого -судді Чхайло О. В.,

за участю секретаря судового засідання - Сивоконь А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Лебединської міської ради Сумської області про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку та скасування його державної реєстрації, визнання права власності на частину земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

Представник позивачки звернулася до суду з вищезазначеним позовом до відповідачів у якому з урахуванням змінених позовних вимог зазначила, що її довірителька є власницею Ѕ частини житлового будинку та надвірних будівель, які розташовані в АДРЕСА_1 Власником іншої Ѕ частини вказаного будинку та надвірних побудов є відповідач ОСОБА_3

На підставі рішення виконавчого комітету Лебединської міської Ради народних депутатів від 29.11.1993 року № 305 «Про приватизацію земельних ділянок» позивачці була передана у приватну власність земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарчих будівель по АДРЕСА_1 площею 0,03 га, з визначенням остаточного розміру земельної ділянки за установленням її меж та площі в натурі при видачі державного акту на право приватної власності на землю. Однак, до землевпорядної організації позивачка звернулася лише наприкінці березня 2018 року та з'ясувала, що земельна ділянка, яка була їй виділена у власність і якою вона користується ще з 1985 року передана у приватну власність ОСОБА_3 та на його ім'я був виданий державний акт на право власності на вказану земельну ділянку НОМЕР_2. За зверненням сторони позивача був розроблений план - схема фактичного використання земельної ділянки по АДРЕСА_1, що склалося між співвласниками житлового будинку, за якою є можливим встановлення порядку користування земельною ділянкою між позивачем та відповідачем як співвласниками домоволодіння.

Тому представник позивачки просить суд визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку НОМЕР_2, виданий на ім'я ОСОБА_3 та скасувати його державну реєстрацію. Визнати за позивачкою право власності на Ѕ частину земельної ділянки, площею 0,0697 га, з кадастровим номером НОМЕР_3, що розташована по АДРЕСА_1 та залишити Ѕ частину вказаної земельної ділянки у власності відповідача ОСОБА_3 Встановити порядок користування присадибною земельною ділянкою по АДРЕСА_1 площею 0,0697 га з кадастровим номером НОМЕР_3 відповідно до плану - схеми фактичного користування земельною ділянкою наступним чином:

- виділити у користування ОСОБА_2 частину земельної ділянки площею 134 м2, з урахуванням площі під будівлями, позначену під цифрою 2 на плані - схемі фактичного користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1;

- виділити у користування ОСОБА_3 частину земельної ділянки площею 116 м2, з урахуванням площі під будівлями, позначену під цифрою 1 на плані - схемі фактичного користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1, та частину земельної ділянки площею 142 м2, з урахуванням площі під будівлями, позначену під цифрою 3 на плані - схемі фактичного користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1;

- виділити у спільне користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 частину земельної ділянки площею 305 м2, з урахуванням площі під будівлями, позначену під цифрою 4 на плані - схемі фактичного користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1.

Сторони у судове засідання не з'явилися.

Представник позивача надала заяву в якій просить суд справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач ОСОБА_3 надав заяву в якій зазначив, що змінені позовні вимоги визнає та просить суд справу розглянути без його участі.

Представник відповідача - Лебединської міської ради також надав заяву в якій просить суд справу розглянути без його участі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належить на праві власності по Ѕ частині кожному житловий будинок з надвірними побудовами, які розташовані в АДРЕСА_1 (а.с. 8-13).

На підставі рішення виконавчого комітету Лебединської міської Ради народних депутатів від 29.11.1993 року № 305 «Про приватизацію земельних ділянок» ОСОБА_2 була передана у приватну власність земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарчих будівель (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 площею 0,03 га, з визначенням остаточного розміру земельної ділянки за установленням її меж та площі в натурі при видачі державного акту на право приватної власності на землю (а.с. 16).

На підставі рішення рішення 27-ї сесії Лебединської міської ради Сумської області 5-го скликання від 09.09.2008 року «Про приватизацію земельних ділянок громадян», ОСОБА_3 надано дозвіл на розробку технічної документації на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1 з визначенням меж земельної ділянки і установленням її площі в натурі при видачі Державного акту на право приватної власності на землю (а.с. 17).

З державного акта НОМЕР_4 (а.с. 18), дослідженого в судовому засіданні, вбачається, що ОСОБА_3 на підставі рішення 34-ї сесії Лебединської міської ради Сумської області 5-го скликання від 24.04.2009 року є власником земельної ділянки площею 0,0697 га для будівництва та обслуговування жилого будинку з кадастровим номером НОМЕР_3, розташованої по АДРЕСА_1.

З плану-схеми фактичного користування земельної ділянки розташованої в АДРЕСА_1, виконаного сертифікованим інженером - землевпорядником ОСОБА_4, що здійснює землевпорядну діяльність, вбачається, що у користуванні ОСОБА_3 перебувають земельні ділянки позначені цифрами 1 та 3 площею відповідно 116 та 142 м2. У користуванні ОСОБА_2 перебуває земельна ділянка позначена цифрою 2 площею 134 м2. У спільному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_3 перебуває земельна ділянка позначена цифрою 4 площею 305 м2.

Враховуючи вищевикладене суд вважає, що передача у приватну власність ОСОБА_3 усієї земельної ділянки, яка розташована по АДРЕСА_1 призвела до порушення прав ОСОБА_2 як користувача вказаної земельної ділянки, а також, як власника житлового будинку та надвірних споруд, які на ній розташовані.

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно положень статті 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до роз'яснень, викладених у абзаці 2 пункту 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», виходячи з положень статей 8, 124 Конституції, статей 26, 30, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128, 143-146, 149, 151, 153-158, 161, 210, 212 ЗК України, глав 27, 33, 34 ЦК України, статті 15 ЦПК України, статті 12 ГПК України судам підсудні справи за заявами, зокрема, з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками.

Оскільки державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності і видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування у межах їх повноважень, то у спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки.

Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, ефективним та окремим способом захисту та поновлення порушених прав у судовому порядку.

На підставі вищевикладеного суд вважає за необхідне позовні вимоги задоволити повністю.

Керуючись ст. 2-5, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку НОМЕР_2, виданий на ім'я ОСОБА_3, на право власності на земельну ділянку площею 0,0697 га, з кадастровим номером НОМЕР_3, що розташована по АДРЕСА_1, цільове призначення якої, - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, який зареєстрований 31 серпня 2009 року Управлінням Держкомзему у м. Лебедин Сумської області в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею за № 65, та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаючою в АДРЕСА_1, код платника податків НОМЕР_1, право власності на Ѕ частину земельної ділянки, площею 0,0697 га, з кадастровим номером НОМЕР_3, що розташована по АДРЕСА_1, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, та залишити Ѕ частину вказаної земельної ділянки у власності ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаючою в АДРЕСА_1.

Встановити порядок користування присадибною земельною ділянкою по АДРЕСА_1 площею 0,0697 га з кадастровим номером НОМЕР_3 відповідно до плану - схеми фактичного користування земельною ділянкою наступним чином:

- виділити у користування ОСОБА_2 частину земельної ділянки площею 134 м2, з урахуванням площі під будівлями, позначену під цифрою 2 на плані - схемі фактичного користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1;

- виділити у користування ОСОБА_3 частину земельної ділянки площею 116 м2, з урахуванням площі під будівлями, позначену під цифрою 1 на плані - схемі фактичного користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1, та частину земельної ділянки площею 142 м2, з урахуванням площі під будівлями, позначену під цифрою 3 на плані - схемі фактичного користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1;

- виділити у спільне користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 частину земельної ділянки площею 305 м2, з урахуванням площі під будівлями, позначену під цифрою 4 на плані - схемі фактичного користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Чхайло О. В.