Справа №442/70/19
Провадження №2/442/404/2019
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 лютого 2019 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

у складі: головуючого судді Хомика А.П.

з участю секретаря судового засідання Лужецької С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу в порядку спрощеного позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до Першої Дрогобицької державної нотаріальної контори про скасування заборони, -

в с т а н о в и в :

09.01.2019 позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить скасувати заборону на нерухоме майно, а саме: будинок №4, в провул. Курінному в м.Дрогобич Львівської області, яка зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна за № 4848707, 23 квітня 2007 року Першою Дрогобицькою державною нотаріальною конторою на імя ОСОБА_2.

В обґрунтування позову, покликається на те, що 23.07.1990 між ним та ОСОБА_3, яка діяла в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_4 та в інтересах ОСОБА_5, по довіреності, укладено договір купівлі-продажу незакінченого будівництвом жилого будинку з господарськими спорудами в м. Дрогобичі Львівської області по провул. Пролетарському,4. Вказаний договір посвідчено старшим нотаріусом Другої Дрогобицької державної нотаріальної контори ОСОБА_6

Після завершення будівництва даного будинку, він отримав свідоцтво на право власності на нерухоме майно та є власником житлового будинку, загальною площею 185,1 кв.м., що по провул. Курінний будинок,4, м. Дрогобич Львівської області.

Проте після державної реєстрації права власності на вказаний будинок державний реєстратор Дрогобицького міськрайонного управління юстиції у Львівській області надав йому повну інформацію, що у Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна зареєстровано вищевказані обтяження.

Зі слів представника продавця ОСОБА_3, її чоловік та батько ОСОБА_4 та ОСОБА_5 ОСОБА_2 ухилявся від сплати аліментів на своїх дітей. На цей час йому не відомо місце перебування ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5.

З таких обставин випливає, що арешт вказаного будинку відбувся внаслідок несплати аліментів на неповнолітніх дітей, а після смерті власника ОСОБА_2 арештоване майно перейшло у спадщину цим дітям, але зняття арешту з майна не було проведено.

Таким чином, вказаний арешт його будинку є неправомірним, повинен бути скасованим ще до моменту вчинення договору купівлі-продажу будинку та ніяким чином не впливає на права інших осіб.

Окрім того, Дрогобицьким міськрайонним судом йому видано довідку про те, що згідно алфавітних книг колишнього Дрогобицького міського та районного судів за 1983-1984 р.р. справи, де відповідачами були ОСОБА_3, ОСОБА_2 або ОСОБА_7 не розглядались.

Таким чином для продовження накладено арешту не існує жодної правової підстави.

Сама заборона на майно чинить перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження майном.

На його запит Львівський державний нотаріальний архів дав довідку, що документів, які стали підставою для накладення заборони відчуження нерухомого майна ОСОБА_2 на збереження до Львівського державного нотаріального архіву не передавалися.

Така інформація була для нього несподіваною. Відповідно до відомостей Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 04.08.2016, чітко не вказується обтяження.

Позивач у вступному слові позовні вимоги підтримав та дав пояснення, які по суті та змісту відповідають викладеному у позові. Позов просив задоволити.

Представник відповідача подав заяву про розгляд справи без їх участі, відносно задоволення позову, покладаються на думку суду.

Вислухавши вступне слово позивача, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Відповідно до Інформації з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна індексний номер : 41717349 від 04.08.2015 наявна заборона на нерухоме майно, а саме: на будинок №4, в провул. Курінному в м.Дрогобич Львівської області, яка зареєстрована за № 4848707, 23 квітня 2007 року Першою Дрогобицькою державною нотаріальною конторою на імя ОСОБА_2; додаткові дані: архівний запис №118232-351 від 29.12.1983, власник: ОСОБА_2. Причина відсутності коду: архівний запис; підстава обтяження: ухвала, не вказано, 22.12.1983 Дрогобицький міськрайонний суд.

Поряд з цим, відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер :27902950, виданого реєстраційною службою Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області житловий будинок, що по вул. Курінний, будинок, 4, м. Дрогобич Львівської області, загальною площею 185, 1 кв.м., житловою 113,5 кв.м. належить на праві приватної власності ОСОБА_1.

Таке право власності набуто ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу від 23.02.1990, посвідченого старшим нотаріусом Другої Дрогобицької державної нотаріальної контори ОСОБА_6, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, яка діяла в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_4 та в інтересах ОСОБА_8, по довіреності, посвідченою Другою Дрогобицькою державною нотаріальною конторою, р. №1-1396.

Згідно з довідкою Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 19.12.2018 №б/н зазначено, що згідно алфавітних книг колишнього Дрогобицького міського та районного суду за 1983-1984 справи, де відповідачами були ОСОБА_3, ОСОБА_2 або ОСОБА_5 не розглядались.

Відповідно до довідки Львівського державного нотаріального архіву від 24.12.2015 №2672/01-30 зазначено, що документи, які стали підставою для накладення заборони відчуження вказаного нерухомого майна ОСОБА_2 на зберігання до Львівського державного нотаріального архіву не передавались.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно із ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ч.1ст. 319 ЦК України).

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів (ст. 3 ЦПК України).

Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню ( ст. 386 ЦК України).

Таким чином, оцінюючи зібрані по справі докази, а також враховуючи те, що за позивачем не рахується будь-яких невиконаних зобов'язань, підстав накладення арешту, а в Державному реєстрі наявна заборона на належне йому нерухоме майно, що обмежує право власності позивача, унеможливлює розпорядження своєю власністю, а тому суд приходить до переконання про необхідність задоволення позову в частині вилучення запису про таке обтяження.

Керуючись ст. ст. 5, 10, 12, 81, ч. 4 ст. 206, 258, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

ухвалив:

Позов задоволити.

Скасувати заборону на нерухоме майно, а саме: будинок №4 в провул. Курінному в м.Дрогобич Львівської області, яка зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна за № 4848707, 23 квітня 2007 року Першою Дрогобицькою державною нотаріальною конторою на імя ОСОБА_2.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 08.02.2019.

Сторони:

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН: НОМЕР_1, адреса: провул. Курінний, 4, м.Дрогобич Львівської області.

Відповідач: Перша Дрогобицької державної нотаріальної контори, , адреса: вул. Гончарська, 11, м.Дрогобич Львівської області.

Суддя Хомик А.П.