Провадження № 2/554/712/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 липня 2019 року м. Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави у складі:

головуючого судді - Материнко М.О.,

за участю секретаря судового засідання - Тімошенко Ю.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Управління майном комунальної власності міста Виконавчого комітету Полтавської міської ради (36000, м.Полтава, вул.Соборності, 36), третя особа - Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради (36040, м.Полтава, вул.І.Мазепи, 30) про встановлення факту проживання на правових підставах та визнання права користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

26.12.2019 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом, відповідно до якого прохав суд, згідно з уточненими позовними вимогами, встановити факт проживання на правових підставах у кімнаті НОМЕР_4 у гуртожитку за адресою : АДРЕСА_3 з 19.10.2001 року та визнати за ним право користування житловим приміщенням - кімнатою АДРЕСА_4 з 19.10.2001 року.

В обґрунтування позову позивачем зазначено, що останній за направленням Комунального тролейбусного управління м.Полтави вселений у гуртожиток за адресою: АДРЕСА_3 на ліжко-місце та прописаний (зареєстрований) у ньому з дати вселення - 19.10.2001 року. Разом із позивачем на ліжко-місці у кімнаті НОМЕР_4 у період часу з 14.09.2011 по 19.10.2016 року був зареєстрований гр. ОСОБА_2 , однак фактично ніколи не проживав та не користувався жилим приміщенням. Кімнатою АДРЕСА_4 позивач фактично одноосібно користується з дати вселення (прописки) з 19.10.2001 року та оплачує за житлово-комунальні послуги. Згідно з пунктом 11-2 ч.1 ст.3 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» від 04.09.2008 №500-VІ громадяни, які на правових підставах вселені у гуртожиток та фактично проживають у ньому на умовах надання їм ліжко-місця, набувають право на приватизацію жилих приміщень у гуртожитку відповідно до цього Закону після їх розселення в окремі жилі приміщення у гуртожитку. У разі надання місцевою радою згоди на приватизацію жилих і нежилих приміщень у гуртожитку (або його частин), в якому жилі приміщення (або їх частини) використовуються для проживання громадян на умовах надання ліжко-місця, такі жилі приміщення можуть бути приватизовані лише після розселення громадян, які в них проживають на умовах надання ліжко-місця, в окремі жилі приміщення. З метою реалізації свого прав на приватизацію займаного житла, є необхідним встановити факт постійного проживання у вказаній кімнаті гуртожитку.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляді справи без його участі, уточнені позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача - Управління майном комунальної власності міста Виконавчого комітету Полтавської міської ради - у судове засідання не з`явився, 26.02.2019 року надав до суду відзив на позовну заяву, відповідно до якого прохав розглянути справу без його участі та з приводу її вирішення покладався на розсуд суду. Також, у відзиві останній зазначив, що на п`ятнадцятій сесії Полтавської міської ради шостого скликання від 01.11.2011 року було прийнято рішення «Про визначення статусу гуртожитку по АДРЕСА_3 та надання дозволу на проведення приватизації його житлових приміщень», яким залишено цілісний майновий комплекс будинку по АДРЕСА_3 статусі «гуртожиток» та дозволено приватизацію його кімнат, в яких проживають сім`ї, та допоміжних приміщень. Рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради від 16.12.2011 року №349 «Про надання дозволу на зміну статусу кімнат у гуртожитку по АДРЕСА_3 » погоджено проживання сімей у кімнатах гуртожитку для одиноких громадян по АДРЕСА_3 та визначено їх кімнатами для проживання сімей згідно з додатком до цього рішення. Однак, до переліку кімнат для проживання сімей у гуртожитку по АДРЕСА_3 , що є додатком до вищезазначеного рішення та надає громадянам право на приватизацію, не включено кімнату НОМЕР_4 . Також, при розгляді даної справи необхідно дослідити обставини вселення позивача у кімнату АДРЕСА_6 та проаналізувати факти, що стали підставою для проживання позивача у вищевказаній кімнаті (перелік осіб, які вселені на законних підставах в житлове приміщення; зайняття кімнати в гуртожитку в цілому чи його частини (ліжко місце) тощо).

Від представника третьої особи по справі - КП «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради (далі по тексту - КП «ЖЕО №2» Полтавської міської ради), 25.01.2019 року надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, не заперечує проти задоволення позову.

Інших заяв по суті справи, окрім відзиву відповідача, до суду від учасників справи не надходило.

Ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави від 13.06.2019 року закрито підготовче провадження у справі, справу призначено до судового розгляду по суті.

Суд, дослідивши матеріали справи, надавши оцінку доказам в їх сукупності, встановив наступне.

Судом встановлено згідно з Направленням № 88 від 12.10.2001 року завідуючого гуртожитком «Комунальник», засвідченого підписом начальника відділу кадрів Полтавського тролейбусного управління ОСОБА_3 , що ОСОБА_1 , направлений Полтавським тролейбусним управлінням на поселення та прописку у зазначеному гуртожитку, як працівник КАТП-1628.

Відповідно до рішення тридцять другої сесії Полтавської міської ради шостого скликання від 12.07.2013 року закріплено на праві господарського відання та передано на баланс КП «ЖЕО №2» з балансу КП «Полтаваелектротранс» будівлю гуртожитку, який знаходиться за адресою АДРЕСА_3 .

Згідно з листом КП «ЖЕО №2» Полтавської міської ради від 19.06.2019 р. № 1429/02 встановлено, що КП «Полтаваелектротранс» не передав КП «ЖЕО №2» ордер на кімнату НОМЕР_4 у гуртожитку АДРЕСА_3 .

Згідно з паспортними даними позивача ОСОБА_1 встановлено, що останній значиться зареєстрованим за адресою АДРЕСА_3 Номер квартири не зазначено (а.с. 6).

Згідно з Типовим договором № 26352 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладеним 01.08.2013 р. між КП «ЖЕО №2» Полтавської міської ради (Балансоутримувач, Виконавець) та ОСОБА_1 (Споживач за договором) , вбачається, що останній, як наймач квартири АДРЕСА_4 , взяв на себе обов`язок з оплати послуг КП «ЖЕО №2» з утримання вказаного будинку та прибудинкової території; строк дії договору до 31.12.2012 р. з подальшою пролонгацією на той самий строк вразі якщо його не буде розірвано у передбаченому договором порядку. 01.08.2013 року між сторонами вказаного Договору було укладено Додаткову угоду №1, відповідно до якої вбачається, що ОСОБА_1 мешкає за адресою АДРЕСА_8 , замає житлову площу 6,55 кв.м., площу загального користування - 3,85 кв. м., що становить загальну площу - 10,4 кв.м., на якій зареєстровано 1 особу (а.с. 7-8).

Згідно з Довідкою № 1207 від 26.12.2018 року, виданою начальником абонвідділу КП «ЖЕО № 2» Полтавської міської ради, вбачається, що особистий рахунок на кімнату НОМЕР_4 у гуртожитку за адресою АДРЕСА_3 відкритий на ОСОБА_1 (квартиронаймач), який значиться зареєстрованим за вказаною адресою з 19.10.2001 року (а.с. 9).

Факт реєстрації ОСОБА_1 у гуртожитку за адресою АДРЕСА_3 та постійне проживання у квартирі НОМЕР_4 цього гуртожитку засвідчено гр. ОСОБА_4 , що зареєстрована та проживає у кімнаті № 409 вказаного гуртожитку, а також гр. ОСОБА_5 , що зареєстрована та проживає у кімнаті № 304 вказаного гуртожитку,підписи яких засвідчено начальником КП «ЖЕО № 2» Полтавської міської ради ОСОБА_6 . (а.с. 10).

Рішенням п`ятнадцятої сесії Полтавської міської ради шостого скликання від 01.11.2011 року залишено цілісний майновий комплекс будинку по АДРЕСА_3 статусі «гуртожиток» та дозволено приватизацію кімнат гуртожитку та допоміжних приміщень.

Згідно зі ст. 128 Житлового кодексу Української РСР (у редакції чинній на час вселення та реєстрації позивача у гуртожитку - 2001 рік) жила площа у гуртожитку за спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету і комітету комсомолу.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» № 500-VI від 04.09.2008 року, дія цього Закону поширюється на громадян, які не мають власного житла, не використали право на безоплатну приватизацію державного житлового фонду, на правових підставах, визначених цим Законом, вселені у гуртожиток та фактично проживають у гуртожитку протягом тривалого часу.

Згідно з ч. 2 ст. 4 вказаного Закону мешканці гуртожитку, які на правових підставах, визначених цим Законом, проживають у гуртожитках, на які поширюється дія цього Закону (державної форми власності, а також у гуртожитках, включених до статутних капіталів товариств, у тому числі тих, що в подальшому були передані до статутних капіталів інших юридичних осіб або відчужені в інший спосіб), набувають право на приватизацію жилих приміщень у таких гуртожитках після їх передачі у власність відповідної територіальної громади згідно з цим Законом та Загальнодержавною цільовою програмою передачі гуртожитків у власність територіальних громад. Зазначене право поширюється на дітей законних мешканців гуртожитків, які народилися під час проживання їхніх батьків у гуртожитках, на які поширюється дія цього Закону.

З огляду на те, що при здійсненні реєстрації місця проживання ОСОБА_1 номер займаної ним кімнати не зазначено, ордер на вселення не зберігся, отримання дублікату ордеру не вбачається можливим, позивач має перешкоди в реалізації своїх прав та інтересів на вказане житло, для чого необхідно встановити юридичний факт проживання у визначеному місці на законних підставах.

З огляду на досліджені докази, суд дійшов висновку про правомірність вселення позивача у кімнату гуртожитку та доведення позивачем факту проживання у вказаній кімнаті з 19.10.2001 року.

Керуючись ст. ст. 1-5, 10, 76-83,258-259,263-265, 268, 273 ЦПК України, Законом України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Управління майном комунальної власності міста Виконавчого комітету Полтавської міської ради (36000, м.Полтава, вул.Соборності,36), третя особа - Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради (36040, м.Полтава, вул.І.Мазепи, 30) про встановлення факту проживання на правових підставах та визнання права користування житловим приміщенням - задовольнити в повному обсязі.

Встановити факт постійного проживання ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ) на законних правових підставах у кімнаті НОМЕР_4 АДРЕСА_10 за адресою: АДРЕСА_3 з 19.10.2001 року

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ) право користування житловим приміщенням - кімнатою АДРЕСА_4 з 19.10.2001 року.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду як суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя М.О. Материнко