Провадження № 2/521/186/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 лютого 2019 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Поліщук І.О.

при секретарі Бєрової А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділення частки домоволодіння в натурі та стягнення грошової компенсації,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, в якому просить суд виділити в натурі 3/16 частки житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого на земельній ділянці площею 527 кв.м за адресою: м. Одеса, вулиця Північна, 79. Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 527 кв.м, розташованою за адресою: м. Одеса, вулиця Північна, 79, виділивши йому в користування земельну ділянку відповідно до 3/16 часток належних позивачу на праві власності. В обґрунтування позову зазначає, що є власником 3/16 частин житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: м. Одеса вулиця Північна,79 розташованого на земельній ділянці площею 527 кв.м на підставі рішення Малиновського районного суду м. Одеса від 25.04.2015 року (справа № 1519/18906/2012). Іншими співвласниками вказаного майна на підставі вищевказаного рішення суду являються ОСОБА_2 (1/4 частина житлового будинку) та ОСОБА_3 (9/16 частин житлового будинку). Визнання судом за ним права власності на частину зазначеного майна не дозволяє йому реально користуватися ним, що стало причиною для звернення до суду з вищевказаним позовом. 11.12.2018 року ОСОБА_1 було подано до канцелярії суду заяву в порядку ст.49 ЦПК України, в якій вказується що враховуючи висновки судово-будівельної експертизи він змінює предмет позову та просить суд стягнути з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 солідарно 90 375 гривень в рахунок компенсації вартості 3/16 часток домоволодіння з господарськими спорудами, яке розташоване за адресою: м. Одеса вулиця Північна, будинок № 79.

Позивач та його представник в судове засідання не зявилися, подали до суду заяву в якій зазначено, що позовні вимоги в редакції від 10.12.2018 року підтримують, просять розглянути справу в його відсутності.

Відповідачка, ОСОБА_2, в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, подала до суду заяву, в якій вказала, що позовні вимоги щодо присудження грошової компенсації вартості 3/16 вартості житлового будинку № 79 по вулиці Північна в місті Одесі, що належить на праві власності позивачу визнає, просить розглянути справу в її відсутності.

Відповідачка, ОСОБА_3, в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, подала до суду заяву в якій вказала, що позовні вимоги щодо присудження грошової компенсації вартості 3/16 вартості житлового будинку № 79 по вулиці Північна в місті Одесі, що належить на праві власності позивачу визнає, просить розглянути справу в її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав.

Рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 02.04.2015 року (справа № 1519/18906/2012, номер провадження 2/521/401/15) за ОСОБА_1 визнано право власності на 3/16 (три шістнадцятих) частин домоволодіння з господарськими спорудами, розташованого за адресою: м. Одеса вулиця Північна, 79 на земельній ділянці площею 527 кв.м, як обовязкову частку в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4, померлої 11 серпня 2012 року. Визнано за ОСОБА_2 право власності на ј (одну четверту) частину домоволодіння з господарськими спорудами, розташованого за адресою: м. Одеса, вулиця Північна,79 на земельній ділянці площею 527 кв.м, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_5, померлого 09.05.1994 року. Визнано за ОСОБА_3 право власності на 9/16 (девять шістнадцятих) частин домоволодіння з господарськими спорудами, розташованого за адресою: м. Одеса, вулиця Північна, 79 на земельній ділянці площею 527 кв.м, в порядку спадкування за заповітом після смерті бабусі ОСОБА_4, померлої 11 серпня 2012 року.

Відповідно до вимог ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ст. 318 ЦК України, усі субєкти права власності є рівними перед законом.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав, власність зобовязує, власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян…, держава не втручається у здійснення власником права власності.

Згідно вимог ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до висновку експерта судової будівельно-технічної експертизи № 17-3621/3622/6294 від 11.06.2018 року проведеної Одеським науково - дослідним інститутом судових експертиз, експертом встановлено, що враховуючи те, що частка співвласника ОСОБА_1 (3/16) досить мала у порівняні з загальною площею житлового будинку, а також приймаючи до уваги п 2.22,2.24,2.27 ДБН В.2.2-15-2005 р. « Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення» - виділити 3/16 частки житлового будинку № 79 по вулиці Північна в м. Одесі площею 56,9 кв.м співвласнику ОСОБА_1 не надається можливим. Ринкова вартість житлового будинку площею 56.9 кв.м з господарськими будівлями та спорудами № 79 по вулиці Північна в м. Одесі без врахування земельної складової складає 482 000 гривень. Приймаючи до уваги той факт, що співвласнику ОСОБА_1 з часткою 3/16 по житловій площі належить 7 м2, а по факту у житловому будинку є житлова кімната мінімальною площею 9,0 м2 визначити порядок користування житловим будинком № 79 по вулиці Північна в м. Одесі площею 56,9 кв.м та виділити у користування співвласнику ОСОБА_1 3/16 частки житлової площі не надається можливим.

У мотивувальній частині висновку експерта судової будівельно-технічної експертизи № 17-3621/3622/6294 від 11.06.2018 року визначено, що досліджу вальні домоволодіння та земельна ділянка є неподільними, ринкова вартість 3/16 частки житлового будинку № 79 по вулиці Північна в м. Одесі без врахування земельної складової 90 375 гривень (482000 х 3/16).

Відповідно до статті 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпоряджатись своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, яке знаходиться у спільній власності може бути виділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. При цьому у відповідності до ч. 2 ст. 367 ЦК України, у випадку поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Крім того, відповідно до ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Відповідно до вимог ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації

Співвласники ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до суду з позовом за правилами статті 365 ЦК не зверталися, однак не заперечують проти позову ОСОБА_1 про стягнення з них - співвласників інших часток житлового будинку, грошової компенсації за належну позивачу частку.

Таким чином, суд зазначає, що підстави для припинення права спільної часткової власності ОСОБА_1 на 3/16 частин житлового будинку з господарськими спорудами за адресою : м. Одеса вулиця Північна, 79 наявні, а позов ОСОБА_1 про стягнення грошової компенсації за 3/16 частин житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: м. Одеса вулиця Північна, 79 у розмірі 90 375 ( девяносто тисяч триста сімдесят пять) гривень підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 4, 5, 12, 13, 81, 89, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст.ст. 316, 317, 318, 319, 321, 355, 356, 358, 361, 364, 365, 367 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення грошової компенсації вартості частки домоволодіння задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію за 3/16 частин житлового будинку з господарськими спорудами за адресою : м. Одеса вулиця Північна, 79 у розмірі 90 375 ( девяносто тисяч триста сімдесят пять) гривень.

Відповідно до статті 267 ЦПК України визначити порядок виконання рішення вказавши, що після сплати ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 грошової компенсації за 3/16 частин житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: м. Одеса вулиця Північна, 79 у розмірі 90 375 ( девяносто тисяч триста сімдесят пять) гривень, дане рішення є підставою для скасування реєстрації права власності ОСОБА_1 на 3/16 частин житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: м. Одеса, вулиця Північна, 79 загальною площею 56,9 кв.м, житловою 37,2 кв.м, який в цілому складається з житлового будинку - А, літньої кухні - Б, сарай - В, Д, Ж, вбиральня - Г.

Рішення суду може бути оскаржене учасниками процесу до апеляційного суду Одеської області в тридцятиденний термін. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Головуючий: