Справа № 522/7547/19
Провадження № 2/522/5722/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 серпня 2019 року Приморський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого - судді Чернявської Л.М.,

за участю секретаря судового засідання Пейкова О.О.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду в місті Одесі справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СВІТАНОК» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором про надання послуг,

В С Т А Н О В И В:

03 травня 2019 року до Приморського районного суду м. Одеси надійшов позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СВІТАНОК» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором про надання послуг.

Позивач мотивує свої вимоги тим, що ОСОБА_1 в порушення норм діючого законодавства не виконала своїх обов`язків по своєчасному внесенню плати за надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території ОСББ «Світанок» та надані житлово-комунальні послуги, в результаті чого виникла заборгованість. Просять стягнути з відповідача заборгованість за надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території та надані житлово-комунальні послуги в розмірі 127 256 грн. 98 коп. за період з 22.04.2016 р. по 31.03.2019 р.; індекс інфляції у розмірі 16693 грн. 79 коп.; три відсотки річних від простроченої суми у розмірі 4662 грн. та сплачений судовий збір.

Ухвалою суду від 20 травня 2019 року відкрито провадження у справі. Встановлено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Відповідач відзив на позов не надав.

Сторони в судове засідання не з`явились, про день, місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином. Представник позивача звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. В разі неявки відповідача надає згоду на заочний розгляд справи. Відповідач в судове засідання повторно не з`явився, про час та місце судового засідання був сповіщений належним чином.

Відповідно ст.281 ЦПК України, судом справа розглянута в заочному порядку.

Суд, дослідивши докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, вважає що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі Закон) та Статутом об`єднання.

Відповідно до ч.1 ст.4 Закону об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Як вбачається з матеріалів справи у 2002 році співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Світанок». Згідно п.4 ч.1 ст.1 Закону співвласники багатоквартирного будинку (далі співвласники) власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 313,1 кв.м, що підтверджується витягом про право власності від 27.03.2019 р. № 161158092. Таким чином, відповідач є співвласником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 та входить до складу ОСББ «Світанок».

Відповідно до ст.15 Закону «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ч.1 ст.20 Закону частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Згідно ч.3 ст.20 Закону частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. Задоволення потреб співвласників ОСББ «Світанок» з питань забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку здійснюється шляхом самозабезпечення відповідно до ст.22 Закону. Відповідно до ч.6 ст.22 Закону для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи.

Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів (ч.3 ст.23 Закону).

Розмір обов`язкових внесків співвласників ОСББ «Світанок» на утримання, обслуговування та ремонт будинку відповідно до вимог ст.10 Закону встановлювалися, шляхом прийняття відповідного рішення загальними зборами ОСББ «Світанок» (Протоколи № 13 від 16.02.2016 р.; № 14 від 20.02.2017 р.; № 15 від 14.02.2018 р.; № 16 від 05.02.2019 р.)

В порушення норм діючого законодавства Відповідач не виконував своїх обов`язків по своєчасному внесенню плати за надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території ОСББ «Світанок» та надані житлово-комунальні послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість з 22.04.2016 року та станом на 31.03.2019 року складає 127 256 грн. 98 коп.

Згідно ст.ст.525, 526, 530 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, одностороння відмова від зобов`язань або одностороння зміна умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Отже, суд вважає правомірним нарахування позивачем відповідачу за період з квітня 2016 року по грудень 2018 року інфляційних втрат, що становить 16693,79 грн. та 3% річних, що становить 4662,00 грн., у зв`язку з невиконанням зобов`язання щодо сплати встановлених загальними зборами об`єднання співвласників внесків та платежів (на утримання, обслуговування та ремонт будинку).

Таким чином, враховуючи інфляційні втрати та 3% річних сума заборгованості відповідача перед позивачем складає 148 612,77 грн. та підлягає стягненню.

У відповідності до частини 6 статті 13 Закону у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Тому, суд, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів приходить до висновку, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а відтак підлягають задоволенню.

При цьому, судовий збір, понесений позивачем у розмірі 2229,2 грн., що підтверджується платіжним дорученням № 130 від 09.04.2019 р. та квитанцією про сплату судового збору від 22.04.2019 р., також підлягає стягненню з відповідача у відповідності до ч.1 ст.141 ЦПК України.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.1, 4, 20, 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст.15, 16, 509, 525, 526, 530, 610, 611, 625 ЦК України, ст.ст. 141, 263 - 265, 279, 282-283 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СВІТАНОК» задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 ) на користь ОСББ «Світанок», (65009, м. Одеса, вул. Тіниста, 15, р/р НОМЕР_2 у Одеській філії ОУ АТ «Ощадбанк», МФО 328845, отримувач ОСББ «Світанок», ), заборгованість за надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території та надані житлово-комунальні послуги в розмірі 127 256 грн. (сто двадцять сім тисяч двісті п`ятдесят шість) 98 коп. за період з 22.04.2016 р. по 31.03.2019 р.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 ) на користь ОСББ «Світанок», (65009, м. Одеса, вул. Тіниста, 15, р/р НОМЕР_2 у Одеській філії ОУ АТ «Ощадбанк», МФО 328845, отримувач ОСББ «Світанок», ), індекс інфляції у розмірі 16693 грн. (шістнадцять тисяч шістсот дев`яносто три) 79 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 ) на користь ОСББ «Світанок», (65009, м. Одеса, вул. Тіниста, 15, р/р НОМЕР_2 у Одеській філії ОУ АТ «Ощадбанк», МФО 328845, отримувач ОСББ «Світанок», ), три відсотки річних від простроченої суми у розмірі 4662 грн. (чотири тисячі шістсот шістдесят дві) 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 ) на користь ОСББ «Світанок», (65009, м. Одеса, вул. Тіниста, 15, р/р НОМЕР_2 у Одеській філії ОУ АТ «Ощадбанк», МФО 328845, отримувач ОСББ «Світанок», ) судовий збір у розмірі 2229 (дві тисячі двісті двадцять) гривень 20 копійок.

Рішення може бути оскаржено позивачем до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст рішення складено та підписано 23 серпня 2019 року.

Суддя Л. М. Чернявська

19.08.19