Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"20" серпня 2019 р. Справа № 608/1387/19

Номер провадження2/608/595/2019

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді Коломієць Н. З.

з участю секретаря Смаглій О. Р.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Чорткові в письмовому провадженні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності на житловий будинок, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася суд з позовом до відповідача ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності на житловий будинок. В позовній заяві вказала, що на підставі договору дарування від 11 вересня 2010 року є власником 39/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що розташований по АДРЕСА_1 . Аналогічне право власності на 41/100 та 20/100 частин цього ж домоволодіння належать відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відповідно. Для захисту свого права на виділення в натурі частки із спільної часткової власності на житловий будинок, ОСОБА_1 змушена звернутися до суду. Просить виділити їй у власність частку в натурі зі спільної часткової власності, а саме: 39/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 як новоутворений об`єкт нерухомого майна і його адресу: а саме житловий будинок літ. «А» - житловий будинок, І-й поверх: 1-1 коридор - площею 2,8 кв. м, 1-2 кухня - площею 6,7 кв. м, 1-3 кладова - площею 2,7 кв. м, 1-4 кімната - площею 15,8 кв. м, 1-5 прихожа - площею 11,0, ІІ-й поверх: 1-6 кімната - площею 19,1 кв. м, 1-7 - площею 17,2 кв. м, 1-8 кімната - площею 10,4 кв. м, 1-9 кладова - площею 2,9 кв. м, 1-10 кімната - площею 17,3 кв. м, 1-11 кімната - площею 24,7 кв. м, загальна площа - 130,6 кв.м, в т.ч. житлова - 85,4 кв. м. Д - сарай, 1 огорожа - Ѕ ч., 2 ворота - Ѕ ч. і, визнати право власності на виділене майно.У разі визнання позову відповідачами у підготовчому судовому засіданні, просить повернути їй з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Позивач ОСОБА_1 та її представник - адвокат Волинець С. А. в підготовче судове засідання не з`явилися. Адвокат Волинець С. А. подав письмову заяву, в якій просить розгляд справи проводити без їхньої участі, просить позов задоволити.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в підготовче судове засідання не з`явилися, подали письмові заяви, в яких просять розгляд справи проводити без їхньої участі, позов визнають, не заперечують проти його задоволення.

Оскільки, відповідачі визнають позов, тому суд ухвалює рішення у підготовчому засіданні, що відповідає вимогам ч.3 ст.200 Цивільного процесуального кодексу України.

Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних мотивів.

За положеннями ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За положеннями ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (п.1 ч.2 ст.16 цього Кодексу).

За положеннями ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 263 Цивільного процесуального кодексу України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

ОСОБА_1 , згідно договору дарування посвідченого 11.09.2010 року державним нотаріусом Чортківської районної державної нотаріальної контори Юрківим Г. С. за Р.№ 1-1252 та зареєстрованим 18.10.2010 року Чортківським міжрайонним бюро технічної інвентаризації в книзі №44 4859, є власником 39/100 частин житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд АДРЕСА_1 . Співвласниками іншої частини спірного домоволодіння, а саме 41/100 частки є ОСОБА_2 , 20/100 частин - ОСОБА_3 , що вбачається з варіантів його поділу, складеного органом МБТІ.

Таким чином, сторони по справі є співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1 , і частки учасників є визначеними як 39/100 ч. (позивач ОСОБА_1 ), 41/100 ч. ( відповідач ОСОБА_2 ), 20/100 ч. (відповідач ОСОБА_3 ), що дає право на виділення частки позивача в натурі зі спільної часткової власності на житловий будинок та звернення до суду з цим позовом.

Зміна прізвища позивачки ОСОБА_1 пов`язана з укладенням та розірванням шлюбу, що випливає з рішення Чортківського районного суду Тернопільської області від 03.07.2014 року у справі № 608/1375/14-ц про розірвання шлюбу між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 та укладенням шлюбу між ОСОБА_7 та ОСОБА_1 ; після реєстрації шлюбу прізвище дружині присвоєно « ОСОБА_1 ».

Як вбачається з витягу про державну реєстрацію прав за № 27675292, виданого 18.10.2010 року органом МБТІ, ОСОБА_1 є власником 39/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

У відповідності з рішеннями виконавчого комітету Чортківської міської ради Тернопільської області №311 від 23.08.2017 року позивачу виділено в окремий об`єкт нерухомого майна 39/100 частин із будинковолодіння АДРЕСА_1 , тобто шляхом присвоєння окремої поштової адреси, і на виділений об`єкт присвоєно адресу АДРЕСА_1 . Власником зазначено ОСОБА_1 .

Названі обставини стверджуються технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовленим 11.09.2017 року органом МБТІ, з якого вбачається, що ОСОБА_1 є власником цього будинку, і розмір частки - ціла.

Згідно довідки № 743, виданої 26.06.2019 року МБТІ стверджується, що поділ житлового будинку АДРЕСА_1 на новоутворені об`єкти нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 проводиться без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення.

Згідно висновку МБТІ щодо технічної можливості поділу об`єктів нерухомого майна від 21.09.2017 року № 679, за технічними показниками об`єкт, що розташований по АДРЕСА_1 (власник ОСОБА_1 ) може бути поділено, та новоутворений об`єкт може використовуватись як самостійний об`єкт цивільних правовідносин.

Згідно варіантів поділу будинковолодіння по АДРЕСА_1 складається із: А - житловий будинок, загальна площа - 266,3 кв. м., в т.ч. житлова - 172,1 кв. м.. При цьому частки співвласників в житловому будинку становлять: ОСОБА_10 - 39/100 ч. або 130,6 кв. м загальна площа, в т.ч. - житлова -85,4 кв. м, ОСОБА_2 - 41/100 ч. або загальна площа - 90,4 кв.м, в т.ч. житлова 56,3 кв. м, ОСОБА_3 - 20/100 ч. або загальна площа - 45,3 кв. м, в т.ч. житлова - 30,4 кв. м.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній частковий власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

При виділенні в натурі частки зі спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації ( ст.364 ЦК України).

Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у ст. 317 ЦК України.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому.

Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Аналогічна Правова позиція Верховного Суду України з цього приводу висловлена у справі № 6-12цс13, яка гласить: «… зокрема, при встановленні порядку користування будинком, кожному із співвласників передається в користування конкретна частина будинку, виходячи із його частки в праві спільної власності на будинок. Разом з тим виділені у користування приміщення можуть бути і неізольовані і не завжди точно відповідати належним співвласникам часткам, оскільки, встановлення порядку користування майном не припиняє право спільної часткової власності на це майно».

Встановлення співвласниками порядку користування будинком з виділенням конкретних приміщень в натурі, не припиняє право спільної часткової власності, оскільки, такі частини не перетворюються в об`єкт самостійної власності кожного з них.

Відтак, домовленість співвласників про порядок володіння і користування майном, що є їх спільною частковою власністю, оформлена нотаріально посвідченим договором, є обов`язковою для майбутніх співвласників при здійсненні ними правомочностей володіння і користування спільним майном. Що ж стосується існуючої у співвласника правомочності розпорядження спільним майном, то вони передбачені у ст. ст.364,367 ЦК України, як способи реалізації цієї правомочності при здійсненні якої, передбачена ч. 4 ст.358 ЦК України умова, не є обов`язковою.

Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

У тих випадках, коли в результаті поділу (виділу) співвласнику передається частина жилого будинку, яка перевищує його частку, суд стягує з нього відповідну грошову компенсацію і зазначає в рішенні про зміну часток в праві власності на будинок.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позов ОСОБА_11 про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності підлягає задоволенню.

Крім того, відповідно до ч.1 ст. 142 Цивільного процесуального кодексу України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Оскільки, відповідачі позов визнали у підготовчому судовому засіданні, тому на виконання вимог закону, суд повертає позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

На підставі ст. ст. 25, 30, 346, 380, 386, 392, 1222, 1223, 1268 Цивільного кодексу України та керуючись ст. ст. 4, 12, 76, 81, 89, 142, 200, 263, 264, 265, 273 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , жительки АДРЕСА_3 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 до ОСОБА_2 (місце реєстрації не встановлено), ОСОБА_3 , жительки АДРЕСА_3 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності на житловий будинок - задоволити.

Виділити ОСОБА_1 , жительці АДРЕСА_3 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 в натурі 39/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 як новоутворений об`єкт нерухомого майна і його адресу: а саме житловий будинок літ. «А» - житловий будинок, І-й поверх: 1-1 коридор - площею 2,8 кв. м, 1-2 кухня - площею 6,7 кв. м, 1-3 кладова - площею 2,7 кв. м, 1-4 кімната - площею 15,8 кв. м, 1-5 прихожа - площею 11,0, ІІ-й поверх: 1-6 кімната - площею 19,1 кв. м, 1-7 - площею 17,2 кв. м, 1-8 кімната - площею 10,4 кв. м, 1-9 кладова - площею 2,9 кв. м, 1-10 кімната - площею 17,3 кв. м, 1-11 кімната - площею 24,7 кв. м, загальна площа - 130,6 кв. м, в т.ч. житлова - 85,4 кв. м. Д - сарай, 1 огорожа - Ѕ ч., 2 ворота - Ѕ ч. і, визнати право власності на виділене майно.

Припинити право спільної часткової власності на 39/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 загальною площею 130, 6 кв.м, в тому числі житлова - 85,4 кв.м.

Зобов`язати управління Державної казначейської служби України у Чортківському районі Тернопільської області, , що розташоване за адресою: поштовий індекс 48500, м. Чортків вул. С. Бандери, 20, повернути зі спеціального фонду Державного бюджету України позивачу ОСОБА_1 , жительці АДРЕСА_3 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позовної заяви в розмірі 3400 гривень, який було сплачено за квитанцією АБ «Укргазбанк» № 42510054 від 04 липня 2019 року, що становить 1700 (одну тисячу сімсот) гривень.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:/підпис/

Копія вірна

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/1387/19

Рішення набирає законної сили « » 2019 р.

Суддя: Н. З. Коломієць

Копію рішення видано « » року

Секретар: