УХВАЛА

31 липня 2019 року

м. Київ

справа № 378/596/16

провадження № 61-41087св18

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Висоцької В. С.,

суддів: Лесько А. О. (суддя-доповідач), Петрова Є. В., Фаловської І. М., Штелик С. П.,

учасники справи:

позивач - товариство з обмеженою відповідальністю «Журавлиське»,

відповідачі: товариство з обмеженою відповідальністю «Інтерагроівест», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_147 , ОСОБА_149 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_146, ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 , ОСОБА_48 , ОСОБА_49 , ОСОБА_50 , ОСОБА_148 , ОСОБА_53 , ОСОБА_54 , ОСОБА_55 , ОСОБА_56 , ОСОБА_57 , ОСОБА_58 , ОСОБА_59 , ОСОБА_60 , ОСОБА_61 , ОСОБА_62 , ОСОБА_63 , ОСОБА_64 , ОСОБА_65 , ОСОБА_66 , ОСОБА_67 , ОСОБА_68 , ОСОБА_69 , ОСОБА_70 , ОСОБА_71 , ОСОБА_72 , ОСОБА_73 , ОСОБА_74 , ОСОБА_75 , ОСОБА_76 , ОСОБА_77

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Інтерагроінвест» на рішення Рокитнянського районного суду Київської області від 27 грудня 2017 року у складі судді Нечепоренка Л. М. та постанову Апеляційного суду Київської області від 13 червня 2018 року у складі колегії суддів: Приходька К. П., Кашперської Т. Ц., Таргоній Д. О.

ВСТАНОВИВ:

ІСТОРІЯ СПРАВИ

У липні 2016 року товариство з обмеженою відповідальністю «Журавлиське» (далі - ТОВ «Журавлиське») звернулося до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Інтерагроівест» (далі - ТОВ ), ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та інших про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та визнання договорів оренди земельних ділянок поновленими.

Позовна заява мотивована тим, що у 2006 році та у 2012 році між ТОВ «Журавлиське» та відповідачами були укладені у договори оренди строком на 10 років належних їм на праві власності земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих на території Журавлиської сільської ради, які були належним чином зареєстровані у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, а саме - 05 січня 2006 року з ОСОБА_78 (померла, спадкоємець ОСОБА_1 ); 05 січня 2006 року із ОСОБА_79 ; 05 січня 2006 року з ОСОБА_30 ; 05 січня 2006 року з ОСОБА_17 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_39 ; 05 січня 2006 року з ОСОБА_29 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_27 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_33 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_15 ; 05 січня 2006 року з ОСОБА_80 ; 29 грудня 2012 року з ОСОБА_37 (договір укладено на 5 років, діє до 29 грудня 2018 року); 29 грудня 2012 року з ОСОБА_16 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_12 ; 05 січня 2006 року з ОСОБА_42 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_81 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_13 ; 05 січня 2006 року з ОСОБА_11 ; 05 січня 2006 року з ОСОБА_54 ; 05 січня 2006 року з ОСОБА_53 ; 05 січня 2006 року з ОСОБА_82 ; 05 січня 2006 року з ОСОБА_46 ; 05 січня 2006 року з ОСОБА_70 ; 05 січня 2006 року з ОСОБА_26 ; 05 січня 2006 року з ОСОБА_83 ; 05 січня 2006 року з ОСОБА_8 ; 05 січня 2006 року з ОСОБА_6 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_77 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_55 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_63 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_43 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_84 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_74 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_75 ; 20 березня 2008 року з ОСОБА_19 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_85 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_36 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_47 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_5 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_40 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_9 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_35 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_2 (уклав додаткову угоду з ТОВ «Журавлиське»); 05 січня 2006 року з ОСОБА_3 ; 05 січня 2006 року з ОСОБА_86 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_87 ; 05 січня 2006 року з ОСОБА_88 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_89 (померла, спадкоємець ОСОБА_24 ); 20 березня 2006 року з ОСОБА_90 (помер, спадкоємці ОСОБА_72 , ОСОБА_73 уклали додаткові угоди з ТОВ «Журавлиське»); 05 січня 2006 року з ОСОБА_91 (помер, спадкоємець ОСОБА_38 уклала додаткову угоду з ТОВ «Журавлиське»); 20 березня 2006 року з ОСОБА_92 (померла, спадкоємець ОСОБА_14 ); 05 січня 2006 року з ОСОБА_93 (померла, спадкоємці ОСОБА_66 , ОСОБА_67 та ОСОБА_68 ); 20 березня 2006 року з ОСОБА_94 (помер, спадкоємець ОСОБА_38 уклала додаткову угоду з ТОВ «Журавлиське»); 20 березня 2006 року з ОСОБА_95 (помер, спадкоємець ОСОБА_58 ); 20 березня 2006 року з ОСОБА_96 (помер, спадкоємець ОСОБА_18 уклала додаткову угоду з ТОВ «Журавлиське»); 20 березня 2006 року з ОСОБА_97 (померла, спадкоємець ОСОБА_81 уклала додаткову угоду з ТОВ «Журавлиське»); 20 березня 2006 року з ОСОБА_98 (помер, спадкоємець ОСОБА_61 уклала додаткову угоду з ТОВ «Журавлиське»); 20 березня 2006 року з ОСОБА_68 (помер, спадкоємець ОСОБА_99 також померла уклала додаткову угоду з ТОВ «Журавлиське») 05 січня 2006 року з ОСОБА_100 (померла, спадкоємець ОСОБА_101 помер, спадкоємець ОСОБА_62 ); 05 січня 2006 року з ОСОБА_102 (померла, спадкоємці ОСОБА_103 та ОСОБА_71 ); 05 січня 2006 року з ОСОБА_104 (помер, спадкоємець ОСОБА_41 ); 05 січня 2006 року з Сл ОСОБА_105 (померла, спадкоємецьОСОБА_41 ); 05 січня 2006 року з ОСОБА_106 (померла, спадкоємець ОСОБА_107 ); 05 січня 2006 року з ОСОБА_108 (померла, спадкоємець ОСОБА_76 ); 05 січня 2006 року з ОСОБА_109 (померла, спадкоємець ОСОБА_46 ); 05 січня 2006 року з ОСОБА_110 (помер, спадкоємець ОСОБА_6 ); 05 січня 2006 року з ОСОБА_111 (померла, спадкоємець ОСОБА_7 ); 05 січня 2006 року з ОСОБА_112 (померла, спадкоємець ОСОБА_32 ); 05 січня 2006 року з ОСОБА_113 (помер, спадкоємці ОСОБА_49 , ОСОБА_60 , ОСОБА_59 , ОСОБА_114 та ОСОБА_50 ); 05 січня 2006 року з ОСОБА_115 (померла, спадкоємець ОСОБА_56 ); 05 січня 2006 року з ОСОБА_116 (помер, спадкоємець ОСОБА_56 ); 20 березня 2006 року з ОСОБА_117 (померла, спадкоємець ОСОБА_77 ); 20 березня 2006 року з ОСОБА_118 (померла, спадкоємець ОСОБА_65 ); 20 березня 20 06 року з ОСОБА_119 (помер, спадкоємець ОСОБА_44 ); 20 березня 2006 року з ОСОБА_120 (померла, спадкоємець ОСОБА_36 ); 20 березня 2006 року з ОСОБА_121 (померла, спадкоємець ОСОБА_150 ); 20 березня 2006 року з ОСОБА_123 (помер, спадкоємець ОСОБА_34 ); 05 січня 2006 року з ОСОБА_31 (зареєстровано право оренди згідно договорів з ТОВ «Журавлиське» від 06 червня 2015 року та право оренди з ТОВ «Інтерагроінвест» від 10 серпня 2015 року); 29 грудня 2012 року з ОСОБА_3 (договір укладено на 6 років і діє до 29 грудня 2018 року).

ТОВ «Журавлиське» з моменту укладення вищезазначених договорів користується орендованими земельними ділянками та виплачує власникам земельних ділянок орендну плату.

У 2015 році ТОВ «Журавлиське» під час дії договорів оренди, укладених між ним та фізичними особами, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право оренди на ті ж земельні ділянки, відповідно до яких ТОВ «Інтерагроінвест» є орендарем.

Оскільки договори оренди, укладені між позивачем та фізичними особами у встановленому законом порядку на момент Державної реєстрації права оренди за вказаним відповідачем розірвані чи визнані недійсними не були, строк їх дії не закінчився, укладення інших договорів оренди на ті ж самі земельні ділянки не відповідає вимогам Закону.

У зв?язку з наведеними обставинами позивач просив суд визнати недійсними договори орендиземельних ділянок, укладені ТОВ «Інтерагроінвест» з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_85 , ОСОБА_82 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_124 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 , ОСОБА_48 , ОСОБА_49 , ОСОБА_50 , ОСОБА_84 , ОСОБА_53 , ОСОБА_54 , ОСОБА_55 , ОСОБА_56 , ОСОБА_57 , ОСОБА_58 , ОСОБА_59 , ОСОБА_60 , ОСОБА_61 , ОСОБА_62 , ОСОБА_63 , ОСОБА_64 , ОСОБА_65 , ОСОБА_66 , ОСОБА_67 , ОСОБА_68 , ОСОБА_125 , ОСОБА_70 , ОСОБА_71 , ОСОБА_72 , ОСОБА_73 , ОСОБА_74 , ОСОБА_75 , ОСОБА_76 , ОСОБА_77 - власниками земельних ділянок в період дії договорів оренди з ТОВ «Журавлиське», укладених з тими самими власниками.

Також просило визнати недійсними договори емфітевзису земельних ділянок, укладені між ТОВ «Інтерагроінвест» та визнати поновленими договори оренди земельних ділянок, укладені між ним та відповідачами - власниками земельних ділянок.

КОРОТКИЙ ЗМІСТ СУДОВИХ РІШЕНЬ

Рішенням Рокитнянського районного суду Київської області від 27 грудня 2017 року позовні вимоги ТОВ «Журавлиське» задоволено.

Визнано недійсними договори оренди земельних ділянок, укладені між ТОВ «Інтерагроінвест» та:

ОСОБА_78 (померла, спадкоємець ОСОБА_1 ), договір від 09 серпня 2015 року № 34, зареєстрований 11 серпня 2015 року, кадастровий номер земельної ділянки :03:002:0094 ;

ОСОБА_3 , договір від 13 серпня 2015 року № 57, зареєстрований 14 серпня 2015 року, кадастровий номер земельної ділянки :04:003:0012 , договір оренди від 13 серпня 2015 року № 59, зареєстрований 14 серпня 2015 року, кадастровий номер земельної ділянки :04:002:0001 та договір оренди від 13 серпня 2015 року№ 58, зареєстрований 15 серпня 2015 року, кадастровий номер земельної ділянки :03:002:0203 ;

ОСОБА_17 , договір від 09 серпня 2015 року № 38, зареєстрований 10 серпня 2015 року, кадастровий номер земельної ділянки :03:002:0096 ;

ОСОБА_25 , договір від 10 серпня 2015 року № 45, зареєстрований 10 серпня 2015 року, кадастровий номер земельної ділянки :04:002:0023 ;

ОСОБА_26 , договір від 10 серпня 2015 року № 46, зареєстрований 14 серпня 2015 року, кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0017 ;

ОСОБА_27 , договір від 10 серпня 2015 року № 47, зареєстрований 11 серпня 2015 року, кадастровий номер земельної ділянки :01:003:0026 ;

ОСОБА_28 , договір від 10 серпня 2015 року№ 48, зареєстрований 10 серпня 2015 pоку, кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0018 ;

ОСОБА_31 , договір від 10 серпня 2015 року № 51, зареєстрований 11 серпня 2015 року, кадастровий номер земельної ділянки :02:005:0001 ;

ОСОБА_42 , договір від 16 серпня 2015 року № 68/1, зареєстрований 16 серпня 2015 року, кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0092 ;

ОСОБА_45 , договір від 16 серпня 2015 року № 72, зареєстрований 18 серпня 2015 року, кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0022 ;

ОСОБА_57 , договір від 31 серпня 2015 року № 85, зареєстрований 07 вересня 2015 року, кадастровий номер земельної ділянки :02:005:0005 ; та договір від 31 серпня 2015 року№ 86, зареєстрований 07 вересня 2015 року, кадастровий номер земельної ділянки :02:005:0003 ;

ОСОБА_61 , договір від 16 вересня 2015 року № 90, зареєстрований 18 вересня 2015 року, кадастровий номер земельної ділянки :01:003:0002 ;

ОСОБА_77 , договір від 25 лютого 2016 року № 97, зареєстрований 29 лютого 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0006 ; та договір 25 лютого 2016 року № 98, зареєстрований 29 лютого 2016 року., кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0007 .

Визнано недійсними договори емфітевзису земельних ділянок, укладені між ТОВ «Інтерагроінвест» та:

ОСОБА_54 , від 25 версеня 2016 року договір № 81, зареєстрований 28 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0011 ;

ОСОБА_2 , договір від 26 вересня 2016 року № 32, зареєстрований 29 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :02:005:0015 ;

ОСОБА_4 , договір від 26 вересня 2016 року № 60, зареєстрований 28 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :04:002:0095 ; та договір від 26 вересня 2016 року № 61, зареєстрований 28 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :04:002:0094 ;

ОСОБА_5 , договір від 26 вересня 2016 року № 2, зареєстрований 30 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :02:005:0070 ;

ОСОБА_6 , договір від 25 вересня 2016 року № 4, зареєстрований 28 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0015 ; та договір від 25 вересня 2016 року № 3, зареєстрований 28 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0016 ;

ОСОБА_7 , договір від 20 жовтня 2016 року № 14, зареєстрований 25 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0051 ;

ОСОБА_8 , договір від 08 вересня 2016 року № 15, зареєстрований 13 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0050 ;

ОСОБА_9 , договір від 26 вересня 2016 року № 19, зареєстрований 30 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :03:003:0001 ;

ОСОБА_10 , договір від 20 жовтня 2016 року № 21, зареєстрований 24 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0006 ;

ОСОБА_11 , договір від 10 жовтня 2016 року № 28, зареєстрований 12 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0069 ;

ОСОБА_12 , договір від 20 жовтня 2016 року № 29, зареєстрований 24 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :01:003:0063 ;

ОСОБА_126 , договір від 19 грудня 2016 року № б/н, зареєстрований 20 грудня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :02:003:0034 ;

ОСОБА_14 , договір від 01 грудня 2016 року № 33, зареєстрований 04 грудня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :01:003:0028 ;

ОСОБА_15 , договір від 01 грудня 2016 року № 34, зареєстрований 04 грудня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :01:003:0027 ;

ОСОБА_16 , договір від 10 жовтня 2016 року№ 35, зареєстрований 12 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :03:002:0016 ;

ОСОБА_18 , договір від 10 жовтня 2016 року № 39, зареєстрований 13 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :01:003:0064 ;

ОСОБА_19 , договір від 08 вересня 2016 року № 41, зареєстрований 13 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0082 ;

ОСОБА_85 , договір від 08 вересня 2016 року № 42, зареєстрований 13 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0081 ;

ОСОБА_82 , договір від 10 жовтня 2016 року № 43, зареєстрований 12 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0044 ;

ОСОБА_24 , договір від 20 жовтня 2016 року № 44, зареєстрований 24 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0040 ;

ОСОБА_29 , договір від 01 листопада 2016 року № 49, зареєстрований 01 листопада 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :04:002:0030 ;

ОСОБА_30 , договір від 26 вересня 2016 року № 50, зареєстрований 29 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0001 ;

ОСОБА_32 , договір від 26 вересня 2016 року № 52, зареєстрований 29 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0053 ;

ОСОБА_33 , договір від 20 жовтня 2016 року № 53, зареєстрований 24 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :01:003:0015 ;

ОСОБА_34 , договір від 08 вересня 2016 року № 54, зареєстрований 13 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0003 ;

ОСОБА_35 , договір від 07 вересня 2016 року № 55, зареєстрований 13 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0002 ;

ОСОБА_36 , договір від 20 жовтня 2016 року № 96, зареєстрований 25 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0039 ; та договір від 20 жовтня 2016 року № 56, зареєстрований 24 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0038 ;

ОСОБА_37 , договір від 10 жовтня 2016 року № 62, зареєстрований 12 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :03:002:0015 ;

ОСОБА_38 договір від 26 вересня 2016 року № 63, зареєстрований 29 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0016 ; та договір від 26 вересня 2016 року № 63, зареєстрований 28 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :04:002:0031 ;

ОСОБА_39 , договір від 20 жовтня 2016 року № 65, зареєстрований 24 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0043 ;

ОСОБА_40 , договір від 08 вересня 2016 року № 66, зареєстрований 13 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0080 ;

ОСОБА_41 , договір від 20 жовтня 2016 року № 67, зареєстрований 24 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :04:002:0039 ; та договір від 20 жовтня 2016 року № 68/1, зареєстрований 24 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :04:002:0038 ;

ОСОБА_43 , договір від 26 вересня 2016 року № 70, зареєстрований 30 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :00:010:0015 ;

ОСОБА_44 , договір від 26 вересня 2016 року № 71, зареєстрований 30 вересня 2016 року кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0151 ;

ОСОБА_46 , договір від 08 вересня 2016 року № 73, зареєстрований 13 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :03:002:0097 ; та договір від 08 вересня 2016 року № 74, зареєстрований 13 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :03:002:0098 ;

ОСОБА_47 , договір від 26 вересня 2016 року № 75, зареєстрований 26 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0091 ;

ОСОБА_48 , договір від 26 вересня 2016 року № 76, зареєстрований 29 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :02:004:0029 ;

ОСОБА_49 , договір від 26 вересня 2016 року № 77, зареєстрований 28 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :02:004:0028 ;

ОСОБА_50 , договір від 08 вересня 2016 року № 78, зареєстрований 13 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :02:004:0031 ;

ОСОБА_84 , договір від 20 жовтня 2016 року № 79, зареєстрований 24 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0049 ;

ОСОБА_53 , договір від 20 жовтня 2016 року № 80, зареєстрований 24 жовтня 2016 року кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0073 ;

ОСОБА_55 , договір від 20 жовтня 2016 року № 82, зареєстрований 24 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :02:003:0009 ;

ОСОБА_56 , договір від 20 жовтня 2016 року № 83, зареєстрований 24 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :03:003:0007 ; та договір від 20 жовтня 2016 року № 84, зареєстрований 24 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :03:003:0006 ;

ОСОБА_58 , договір від 26 вересня 2016 року № 87, зареєстрований 29 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0019 ;

ОСОБА_59 , договір від 26 вересня 2016 року № 88, зареєстрований 30 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :02:004:0030 ;

ОСОБА_60 , договір від 26 вересня 2016 року № 89, зареєстрований 30 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :02:004:0027 ;

ОСОБА_62 , договір від 01 листопада 2016 року № 91, зареєстрований 01 листопада 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0049 ;

ОСОБА_63 , договір від 01 грудня 2016 року № 92, зареєстрований 04 грудня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :02:005:0087 ;

ОСОБА_64 , договір від 26 вересня 2016 року № 93, зареєстрований 30 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :02:003:0001 ;

ОСОБА_65 , договір від 20 жовтня 2016 року № 94 зареєстрований 30 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0083 ;

ОСОБА_67 , договір від 20 жовтня 2016 року № 95, зареєстрований 25 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0071 , що перебуває в спільній частковій власності, розмір частки 1/2;

ОСОБА_68 , договір від 20 жовтня 2016 року № 95/1, зареєстрований 25 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0071 , що перебуває в спільній частковій власності, розмір частки 1/2;

ОСОБА_66 , договір від 20 жовтня 2016 року № 31, зареєстрований 24 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0072 ;

ОСОБА_103 , договір від 08 вересня 2016 року № 7, зареєстрований 13 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :03:002:0125 ;

ОСОБА_70 , договір від 08 вересня 2016 року № 5, зареєстрований 13 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :03:002:0075 ;

ОСОБА_71 , договір від 10 жовтня 2016 року № 8, зареєстрований 12 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :03:002:0124 ;

ОСОБА_73 та ОСОБА_72 , договір від 10 жовтня 2016 року № 9, зареєстрований 12 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0038 , що перебуває в спільній частковій власності розмір частки кожного по 1/2;

ОСОБА_72 , договір від 10 жовтня 2016 року № 10, зареєстрований 12 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0038 , що перебуває у спільній частковій власності розмір частки по 1/2 кожному;

ОСОБА_74 , договір від 08 вересня 2016 року № 11, зареєстрований 13 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :01:003:0065 ;

ОСОБА_75 , договір від 08 вересня 2016 року № 12, зареєстрований 13 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :01:003:0066 ;

ОСОБА_76 , договір від 10 жовтня 2016 року № 13, зареєстрований 12 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :04:003:0006 .

Визнано поновленими договори оренди земельних ділянок, укладені між ТОВ «Журавлиське» та:

ОСОБА_78 (померла, спадкоємець ОСОБА_1 ), кадастровий номер земельної ділянки :03:002:0094 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 10;

ОСОБА_89 (померла, спадкоємець ОСОБА_24 ), кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0040 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року №04717;

ОСОБА_93 (померла, спадкоємці: ОСОБА_66 , кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0072 ; ОСОБА_67 , кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0071 , ОСОБА_68 , кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0071 ) договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 03838;

ОСОБА_79 (помер, спадкоємець ОСОБА_4 ), кадастрові номери земельних ділянок: :04:002:0094 , :04:002:0095 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 14;

ОСОБА_39 , кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0043 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 04660;

ОСОБА_15 , кадастровий номер земельної ділянки :01:003:0027 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 04802;

ОСОБА_42 , кадастровий номер земельної ділянки:04:001:0092 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 03822;

ОСОБА_54 , кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0011 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від від 05 січня 2006 року №2;

ОСОБА_53 , кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0073 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 7;

ОСОБА_82 , кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0044 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 8;

ОСОБА_46 , кадастровий номер земельної ділянки :03:002:0097 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 2;

ОСОБА_70 , кадастровий номер земельної ділянки :03:002:0075 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 4;

ОСОБА_26 , кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0017 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 6;

ОСОБА_83 (змінила прізвище на ОСОБА_831 ), кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0018 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 5;

ОСОБА_8 , кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0050 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зреєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 8;

ОСОБА_6 , кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0016 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 7;

ОСОБА_77 , кадастровий номер земельної ділянки :01;001:0007 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 8;

ОСОБА_55 , кадастровий номер земельної ділянки 0:02:003:9009 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 1;

ОСОБА_63 , кадастровий номер земельної ділянки :02:005:0087 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 0;

ОСОБА_43 , кадастровий номер земельної ділянки :00:010:001 5 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 5;

ОСОБА_84 , кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0049 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 5;

ОСОБА_74 , кадастровий номерземельної ділянки 0:01:003:0065 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 4;

ОСОБА_75 , кадастровий номер земельної ділянки :01:003:0066 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 5;

ОСОБА_19 , кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0082 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 4;

ОСОБА_85 , кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0081 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 3;

ОСОБА_128 , кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0038 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 5;

ОСОБА_47 , кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0091 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 3;

ОСОБА_5 , кадастровий номер земельної ділянки :02:005:0070 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № ;

ОСОБА_40 , кадастровий номер земельної ділянки: :01:002:0080 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 2;

ОСОБА_9 , кадастровий номер земельної ділянки :03:003:0001 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 2;

ОСОБА_35 , кадастровий номер земельної ділянки: :01:001:00 02 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстрованою у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 4;

ОСОБА_88 (померла, спадкоємець ОСОБА_25 ), кадастровий номер земельної ділянки: :04:002:0023 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель зроблено запис від 05 січня 2006 року № 03698;

ОСОБА_92 (померла, спадкоємець ОСОБА_14 ), кадастровий номер земельної ділянки :01:003:0028 , договір складено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстрованоу Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель зроблено запис від 20 березня 2006 року № 04803;

ОСОБА_95 (помер, спадкоємець ОСОБА_58 ), кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0019 , договір складно строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 04698;

ОСОБА_100 (померла, спадкоємець ОСОБА_101 помер, спадкоємець ОСОБА_62 ), кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0049 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 7;

ОСОБА_102 (померла, спадкоємці отримали інші кадастрові номери ОСОБА_800:03:002:0125 та ОСОБА_800:03:002:0124 ), кадастровий номер земельної ділянки :03:002:0074 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів про, що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 5;

ОСОБА_104 (помер, спадкоємець ОСОБА_41 ), кадастровий номер земельної ділянки :04:002:0038 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 7;

ОСОБА_130 (померла, спадкоємець ОСОБА_41 ), кадастровий номер земельної ділянки: :04:002:0039 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів про, що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 8;

ОСОБА_106 (померла, спадкоємець ОСОБА_10 ), кадастровий номер земельної ділянки: :04:001:0006 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів про, що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 2;

ОСОБА_108 (померла, спадкоємець ОСОБА_76 ), кадастровий номер земельної ділянки :04:003:0006 , договір вчинено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 5;

ОСОБА_109 (померла, спадкоємець ОСОБА_46 ),кадастровий номер земельної ділянки :03:002:0098 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів про, що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року №3;

ОСОБА_110 (помер, спадкоємець ОСОБА_6 ), кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0015 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районномувідділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 8;

ОСОБА_111 (померла, спадкоємець ОСОБА_7 ), кадастровий номер земельної ділянки: :03:001:0051 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 2;

ОСОБА_112 (пом ерла , спадкоємець ОСОБА_32 ), кадастровий номер земельної ділянки: :03:001:0053 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 4;

ОСОБА_113 (помер, спадкоємці отримали інші кадастрові номера: ОСОБА_49 , кадастровий номер :02:004:0028 , ОСОБА_60 , кадастровий номер 32 24282 800:02:004:0027 , ОСОБА_59 , кадастровий номер: 32 24282800:02:004:0030 , ОСОБА_48 , кадастровий номер 32 24282800:02:004:0029 , ОСОБА_132 З . кадастровий номер :02:004:0031 , кадастровий номер земельної ділянки :02:004:0019 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 2;

ОСОБА_115 (померла, спадкоємець ОСОБА_56 ) кадастровий номер земельної ділянки :03:003:0007 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № ;

ОСОБА_116 (помер, спадкоємець ОСОБА_56 ), кадастровий номер земельної ділянки :03:003:0006 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 7;

ОСОБА_117 (померла, спадкоємець ОСОБА_77 ). кадастровий номер земельної ділянки 32 24282800:01:001:0006 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 7;

ОСОБА_118 (померла, спадкоємець ОСОБА_65 ), кадастровий номер земельної ділянки 322428280 0:01:002:0083 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 5;

ОСОБА_119 (помер, спадкоємець ОСОБА_44 ), кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0151 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 2;

ОСОБА_120 (померла, спадкоємець ОСОБА_36 ), кадастровий номер земельної ділянки :01:002 :0039 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 6;

ОСОБА_121 (померла, спадкоємець ОСОБА_64 ), кадастровий номер земельної ділянки :02:003:0007 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 0;

ОСОБА_123 (помер, спадкоємець ОСОБА_34 ) кадастровий номер земельної ділянки: :01:001:0003 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів. про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 5.

Вирішено питання судового збору.

Скасовано ухвалу Рокитнянського районного суду від 29 березня 2017 року про забезпечення позову.

Рішення суду першої інстанції мотивоване тим, що укладення орендодавцями - власниками земельних ділянок договорів оренди під час дії договору оренди з іншим орендарем порушує права та інтереси первинного орендаря, який належно виконує свої обов`язки, тому договори оренди, укладені відповідачами - фізичними особами із ТОВ «Інтерагроінвест», є недійсними. Позивач завчасно - за 2,5 місяці до закінчення визначеного законом строку повідомив орендодавців про намір продовжити оренду земельних ділянок, надіслав додаткову угоду і тому має переважне право на продовження договорів оренди. Від відповідачів, фізичних осіб, письмових заперечень про небажання продовжувати договір оренди не надходило.

Постановою Апеляційного суду Київської області від 13 червня 2018 року апеляційну скаргу ТОВ «Інтерагроінвест» задоволено частково.

Рішення Рокитнянського районного суду Київської області від 27 грудня 2017 року змінено у частині стягнення судового збору. Стягнуто з ТОВ «Інтерагроінвест», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_134 ,ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_135 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_85 , ОСОБА_136 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_137 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_833 , ОСОБА_32 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_140 , ОСОБА_44 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 ,ОСОБА_47 , ОСОБА_48 , ОСОБА_49 , ОСОБА_50 , ОСОБА_832 , ОСОБА_53 , ОСОБА_54 , ОСОБА_834 , ОСОБА_56 , ОСОБА_57 , ОСОБА_58 , ОСОБА_59 , ОСОБА_60 , ОСОБА_61 , ОСОБА_62 , ОСОБА_63 , ОСОБА_64 , ОСОБА_65 , ОСОБА_66 , ОСОБА_67 , ОСОБА_68 , ОСОБА_103 , ОСОБА_70 , ОСОБА_71 , ОСОБА_72 , ОСОБА_73 , ОСОБА_74 , ОСОБА_75 , ОСОБА_76 , ОСОБА_77 на користь ТОВ «Журавлиське» судовий збір у розмірі по 2315,04 грн з кожного окремо.

В іншій частині рішення суду першої інстанції залишено без змін.

Рішення апеляційного суду мотивоване тим, що суд першої інстанції вірно встановив фактичні обставини справи, дав належну оцінку зібраним доказам, вірно послався на закон, що регулює спірні правовідносини та дійшов обґрунтованого висновку про задоволення позову. Проте, в частині стягнення в солідарному порядку з відповідачів на користь позивача судового збору у розмірі 173 628,00 грн рішення підлягає зміні, оскільки такий порядок стягнення судових витрат ЦПК України не передбачений.

КОРОТКИЙ ЗМІСТ ВИМОГ КАСАЦІЙНОЇ СКАРГИ

У липні 2018 року ТОВ «Інтерагроінвест» звернулося до Верховного Суду з касаційною скаргою, в якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просило судові рішення першої та апеляційної інстанцій скасувати, та направити справу на новий розгляд до суду першої інстанції.

Касаційна скарга мотивована тим, що судами не враховано, що до жодного з надісланих повідомлень ТОВ «Журавлиське» не було додано проект додаткової угоди в двох екземплярах, який би передбачав усі істотні умови договору оренди відповідно до статті 15 Закону України «Про оренду землі», що вказує на те, що позивачем як попереднім орендарем, який мав переважне право на поновлення договорів оренди, не було дотримано порядку їх поновлення, який був узгоджений сторонами у договорах, та який відповідав вимогам законодавства, яке діяло на момент вчинення необхідних дій. Суди не взяли до уваги, що спірні договори оренди землі були укладені власниками земельних ділянок після надіслання ними листів-повідомлень ТОВ «Журавлиське» про небажання продовжувати дію цих договорів на новий строк. Суд першої інстанції, взявши до уваги покази одного свідка про ніби-то підробку усіх підписів на листах-повідомленнях про небажання пролонговувати дію договорів, без належного з?ясування обставин справи, без допиту інших відповідачів, без вільного волевиявлення сторін, за відсутності погодження сторонами істотних умов договорів, без проведення почеркознавчої експертизи, дійшов помилкового висновку про задоволення позовних вимог про пролонгацію дії спірних договорів. Також судами не враховано правових висновків Великої Палати Верховного Суду, викладених у постановах від 10 квітня 2018 року у справі № 594/376/17-ц, від 21 лютого 2018 року у справі № 908/1164/17 щодо застосування частин першої-п`ятої та частини шостої статті 33 Закону України «Про оренду землі», механізм застосування яких є різним за правовою природою.

РУХ КАСАЦІЙНОЇ СКАРГИ

Ухвалою Верховного Суду від 15 травня 2019 року касаційне провадження у цій справі зупинено до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 709/433/17.

Постановою Великої Палати Верховного Суду від 05 червня 2019 року касаційні скарги Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Красенівське» залишено без задоволення. Ухвалу Апеляційного суду Черкаської області від 31 серпня 2017 року та рішення Апеляційного суду Черкаської області від 31 серпня 2017 року залишено без змін.

При цьому Велика Палата Верховного Суду виходила з того, що спір у частині вимог СТОВ «Красенівське» до Чорнобаївської РДА, ГУ Держгеокадастру у Черкаській області, ФГ «Еко Ленд» та ФГ «Валтас» про визнання договору оренди землі поновленим, визнання договорів суборенди недійсними та скасування їх державної реєстрації виник між юридичними особами у правовідносинах із захисту речового права на нерухоме майно, що відповідає критеріям належності справи в цій частині позовних вимог до господарського судочинства.

Вказані вимоги позивача до Чорнобаївської РДА, ГУ Держгеокадастру у Черкаській області, ФГ «Еко Ленд» та ФГ «Валтас» і його вимоги до відповідачів - фізичних осіб, ФГ «Еко Ленд» та приватного нотаріуса про визнання недійсними договорів оренди не мають спільного предмета позовних вимог, оскільки СТОВ «Красенівське» оспорюються різні правочини, спори за якими з огляду на їх суб`єктний склад та юридичні підстави укладення розглядаються за правилами різних юрисдикцій (цивільної та господарської).

Виходячи із вищенаведеного Велика Палата Верховного Суду вважала обґрунтованим висновок апеляційного суду, що спір у зазначеній частині виник між юридичними особами та з огляду на суб`єктний склад підлягає розгляду в порядку господарського судочинства; у цій справі мало місце об`єднання в одне провадження вимог, які підлягають розгляду за правилами різних видів судочинств, що згідно з положеннями статті 16 ЦПК України, яка діяла на час звернення до суду з позовом, не допускається.

ВИСНОВКИ ВЕРХОВНОГО СУДУ

Відповідно до статті 254 ЦПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення.

З огляду на викладене, та те, що перестали існувати обставини, які були підставою для зупинення касаційного провадження у справі № 378/596/16-ц, Верховний Суд вважає за необхідне поновити касаційне провадження у цій справі.

Керуючись статтею 254 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду,

УХВАЛИВ:

Поновити касаційне провадження у справі № 378/596/16-ц за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Журавлиське» до товариства з обмеженою відповідальністю «Інтерагроівест», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_85 , ОСОБА_143 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 , ОСОБА_48 , ОСОБА_49 , ОСОБА_50 , ОСОБА_835 , ОСОБА_53 , ОСОБА_54 , ОСОБА_55 , ОСОБА_56 , ОСОБА_57 , ОСОБА_58 , ОСОБА_59 , ОСОБА_60 , ОСОБА_61 , ОСОБА_836, ОСОБА_63 , ОСОБА_64 , ОСОБА_65 , ОСОБА_66 , ОСОБА_67 , ОСОБА_68 , ОСОБА_145 , ОСОБА_70 , ОСОБА_71 , ОСОБА_72 , ОСОБА_73 , ОСОБА_74 , ОСОБА_75 , ОСОБА_76 , ОСОБА_77 про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та визнання договорів оренди земельних ділянок поновленими, за касаційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Інтерагроінвест» на рішення Рокитнянського районного суду Київської області від 27 грудня 2017 року та постанову Апеляційного суду Київської області від 13 червня 2018 року.

Ухвала суду касаційної інстанції оскарженню не підлягає.

Головуючий СуддіВ. С. Висоцька А. О. Лесько Є. В. Петров І. М. Фаловська С. П. Штелик