Яготинський районний суд Київської області
Справа № 382/953/19
РІШЕННЯ

Іменем України

30 жовтня 2019 року Яготинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Кисіль О.А.

при секретарі Твердохліб Г.М.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Яготин Київської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ

Позивач звернувся до Яготиснького районного суду з даним позовом до ОСОБА_2 про поділ будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою,в котрому вказав, що згідно договору дарування житлового будинку від 27 вересня 2017 року та витягу з державного реєстру від 27.09.2017 року йому - ОСОБА_3 - на праві приватної власності належить 1/2 частина житлового будинку, господарських будівель та споруд та 1/2 частина земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідачу по справі - ОСОБА_2 належить решта 1/2 частини вищезгаданого будинку та земельної ділянки. Разом з тим частки вищезазначеного будинку відокремлені одна від одної, але дійти згоди щодо порядку користування земельною ділянкою з відповідачем вони не можуть.

Згідно із ст. 358 ЦК України «кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності».

В силу п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок за № 7 від 04.10. 91 р. «При вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири...».

Таким чином, у позивача виникла необхідність у виділі в натурі належної йому частки з нерухомого спільного майна, а саме житлового будинку який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та визначенні порядку користування земельною ділянкою на якій розташований житловий будинок за вказаною адресою.

Просив визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_2 виділивши в натурі 1/2 частину будинку відповідно до плану, наступні кімнати: коридор № 2 - 1, площа 8,20 кв. м.; кухня № 2 - 2, площа 13,10 кв. м.; санвузол № 2 - 3, площа 7,10 кв. м.; житлова № 2 - 4, площа 8,70 кв. м.; житлова № 2 - 5, площа 10,20 кв. м.; житлова № 2 - 6, площа 19,70 кв. м. Загальна площа становить 67,00 кв. м., житлова площа - 38,60 кв. м.. А також: Ѕ частину Погреба (літ. Під Б); Сарай (літ. № В); Гараж (літ. № Г). Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Визначити порядок користування земельною ділянкою на якій розташований будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до частки права власності на даний будинок.

Представник позивача уточнив вимоги та просив виділити в натурі 1/2 частину будинку відповідно до плану, наступні кімнати: коридор № 2 - 1, площа 8,20 кв. м.; кухня № 2 - 2, площа 13,10 кв. м.; санвузол № 2 - 3, площа 7,10 кв. м.; житлова № 2 - 4, площа 8,70 кв. м.; житлова № 2 - 5, площа 10,20 кв. м.; житлова № 2 - 6, площа 19,70 кв. м. Загальна площа становить 67,00 кв. м., житлова площа - 38,60 кв. м.. А також: Ѕ частину Погреба (літ. Під Б); Сарай (літ. № В); Гараж (літ. № Г). Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Визнати за позивачем право власності на 1/2 частину земельної ділянки на якій розташований будинок АДРЕСА_1 відповідано до частки права власності на даний будинок.

Позивачка звернулася до суду із заявою про розгялд справи у її відсутність, зазначивши, що її влаштовує запропонований експертом варіант розподілу житлового будинку, та порядку користування земельною ділянкою за варіантом №3 (додаток 4), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Судові витрати просила покласти на сторони по справі порівну та розглядати справу у її відсутність.

Відповідачка звернулася до суду із заявою про розгялд справи у її відсутність, зазначивши, що її влаштовує запропонований експертом варіант розподілу житлового будинку, та порядку користування земельною ділянкою за варіантом №3 (додаток 4), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Судові витрати просила покласти на сторони по справі порівну та розглядати справу у її відсутність.

Перевіривши матеріали справи, враховуючи висновок експерта, роз`яснивши сторонам процесуальні наслідки визнання позову, враховуючи, що відповідачка позов визнала та визнання відповідачкою позову не суперечить закону та не порушує права, свободи, інтереси інших осіб, суд вважає, що визнання відповідачкою позову може бути прийнято судом, а позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 258-259, 265, 268, 200, 206, 354, 141 ЦПК України, 364, 365, 358 ЦК України, ст.ст.120, 152 ЗК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про поділ будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , право власності на Ѕ частину житлового будинку АДРЕСА_1 , виділивши в натурі приміщення: коридор № 2 - 1, площею 8,20 кв. м., кухню № 2 - 2, площею 13,10 кв. м.; санвузол № 2 - 3, площею 7,10 кв. м.; житлову кімнату № 2 - 4, площею 8,70 кв. м. житлову кімнату № 2 - 5, площею 10,20 кв. м., житлову кімнату№ 2 - 6, площею 19,70 кв. м., ганок № 2, загальна площа виділеної частки в будинку становить 67, 00 кв.м. З надвірних споруд виділити: погреб «Під Б», сарай «В», гараж «Г», загальна вартість яких становить 305 949, 50 гривень.

Визнати за ОСОБА_3 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , право власності на Ѕ частину земельної ділянки, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована в по АДРЕСА_1 , що становить 287, 50 кв.м.

В спільне користування виділяється земельна ділянка площею 28 кв. м, що обмежена лініями розподілу, які проходять по точках: 1-38-39-40-41-42.

В спільне користування виділяється земельну ділянку площею 9, 00 кв.м, що обмежена лініями розподілу, які проходять по точках: 43-44-45-46-47-48.

ОСОБА_3 виділяється земельна ділянка: (площею 37,00 м.кв. для доступу і обслуговування сараю «В», площею 250,50 м. кв. для обслуговування і доступу до будинку та гаража, тобто (37,00+ 250,50=287,50).

ОСОБА_3 виділяється земельна ділянка площею 37,00 м.кв., що обмежена лініями розподілу, які проходять по точках: 38-2-3-50-51.

ОСОБА_3 виділяється земельна ділянка площею 250,50 м.кв, що обмежена лініями розподілу, які проходять по точках:42-41-40-49-16-36-37-21- 52-53-10-11-12-13.

Припинити спільну часткову власність на житловий будинок те земельну ділянку, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_3 до ОСОБА_2 .

Стягнути з ОСОБА_1 3059 (три тисячі п`ятсот дев`ять) гривень 49 (сорок дев`ять) копійок судового збору на користь держави.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подачі через Яготинський районний суд апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення повного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, після проголошення повного рішення 28 листопада 2019 року, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Кисіль О.А.