Справа № 301/2718/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"26" грудня 2019 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючого судді Марковича І.І.

при секретарі Чийпеш А.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду 19.11.2019 року з даним позовом посилаючись на те, що згідно договору дарування нерухомого майна, вона є власником вбудованих нежитлових приміщень загальною площею 175 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , що стверджується договором дарування посвідченого приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Гецко А.І., 05.01.2018 року за реєстровим № 34.

В 2018 році позивачкою було розпочато реконструкцію існуючих вбудованих нежитлових приміщень під житловий будинок на земельній ділянці, яка перебуває в її користуванні та належить відповідачу ОСОБА_2 , на підставі державного акту на земельну ділянку (копія додається).

Всі будівельні роботи позивачем були виконані за власні кошти у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм. Всі конструкції реконструйованої будівлі знаходяться в належному стані, що стверджує можливість її надійної та безпечної експлуатації.

На теперішній час реконструкція вбудованих нежитлових приміщень під житловий будинок завершена, що підтверджується технічним паспортом розробленим КП «Іршавське бюро технічної інвентаризації».

З технічного паспорту на даний житловий будинок вбачається, що за адресою: АДРЕСА_2 позивачем було реконструйовано нежитлові приміщення під житловий будинок позначений на схематичному плані літ. А.

Вказана будівля є завершеним об`єктом нерухомого майна, який фактично використовується за цільовим призначенням, його технічні характеристики відповідають технічним вимогам та стандартам, встановленим для нежитлових приміщень, що підтверджується технічним паспортом.

Права третіх осіб при здійсненні будівництва не порушені. Реконструкція складу-магазину не суперечить правилам забудови населеного пункту та вимогам містобудівної документації, в зв`язку з чим просить визнати за нею ОСОБА_1 право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 . та внести зміни до записів в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно шляхом внесення відомостей про об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер 219) в частині зміни цільового призначення об`єкта нерухомого майна, його опису, та адреси - з вбудованих нежитлових приміщень на житловий будинок, за адресою: АДРЕСА_2 .

Розгляд справи проведено у відсутності сторін відповідно до вимог ст. 223 ЦПК України та поданих заяв.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що згідно договору дарування нерухомого майна, вона ОСОБА_1 власником вбудованих нежитлових приміщень загальною площею 175 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , що стверджується договором дарування посвідченого приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Гецко А.І., 05.01.2018 року за реєстровим № 34.

В 2018 році позивачкою було розпочато реконструкцію існуючих вбудованих нежитлових приміщень під житловий будинок на земельній ділянці, яка перебуває в її користуванні та належить відповідачу ОСОБА_2 , на підставі державного акту на земельну ділянку (копія додається).

Всі будівельні роботи позивачем були виконані за власні кошти у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм. Всі конструкції реконструйованої будівлі знаходяться в належному стані, що стверджує можливість її надійної та безпечної експлуатації.

На теперішній час реконструкція вбудованих нежитлових приміщень під житловий будинок завершена, що підтверджується технічним паспортом розробленим КП «Іршавське бюро технічної інвентаризації».

З технічного паспорту на даний житловий будинок вбачається, що за адресою: АДРЕСА_2 позивачем було реконструйовано нежитлові приміщення під житловий будинок позначений на схематичному плані літ. А.

Вказана будівля є завершеним об`єктом нерухомого майна, який фактично використовується за цільовим призначенням, його технічні характеристики відповідають технічним вимогам та стандартам, встановленим для нежитлових приміщень, що підтверджується технічним паспортом.

Права третіх осіб при здійсненні будівництва не порушені. Реконструкція складу-магазину не суперечить правилам забудови населеного пункту та вимогам містобудівної документації.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до змісту вимог ч. ч. 1, 2 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Керуючись ст. ст. 4,12,19,83, 175,177,184, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, ст. ст. 15,16, 392, 3331 ЦК України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 .

Внести зміни до записів в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно шляхом внесення відомостей про об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер 219) в частині зміни цільового призначення об`єкта нерухомого майна, його опису, та адреси - з вбудованих нежитлових приміщень на житловий будинок, за адресою: АДРЕСА_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду через Іршавський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : І. І. Маркович