Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/132/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.02.2019 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі: головуючий-суддя Рішко Г.І., секретар судового засідання Стрижак О.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м.Виноградів цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Виноградівської міської ради Закарпатської області про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до Виноградівської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно.

Свої вимоги мотивує тим, що на підставі Договору дарування квартири від 20.12.2003 року їй належить на праві власності квартира за адресою м.Виноградів, вул.М.Лучкая, 18/3, що складається з трьох жилих кімнат, житлова площа якої становить 37,89 кв.м., загальна корисна площа 60,78 кв.м. Рішенням виконавчого комітету Виноградівської міської ради №8 від 25.01.2005 року їй було надано дозвіл на добудову дитячої кімнати і тераси по вул.М.Лучкая, 18/3 у м.Виноградів та здійснено добудову, яка відповідає чинним будівельним нормам і правилам, та є технічно можливою для експлуатації. Після проведення добудови до вказаної квартири позивач звернулася до приватного нотаріуса Виноградівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 з метою проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, а саме квартиру, що розташована в м.Виноградів, вул.М.Лучкая, 18/3. Листом нотаріуса №876/01-16 від 29.11.2018 року їй було відмовлено у звязку з розбіжностями загальної та житлової площі у поданих документах та відсутності документу, який підтверджує зміну площі квартири, та рекомендовано звернутися в суд з метою визнання власником спірної квартири. Просить суд визнати за нею право власності на житлову квартиру №3 в житловому будинку №18 по вул.М.Лучкая в м.Виноградів в цілому.

Сторони в судове засідання не з'явилися.

Позивач подала до суду письмову заяву про розгляд справи без її участі. Вимоги заяви підтримує повністю та просить суд такі задоволити.

Представником відповідача подано до суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає повністю та не заперечує щодо їх задоволення.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого судового провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідачем позов визнано повністю, що не суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому в порядку ст.206 ЦПК України визнання ним позову прийнято судом.

Обстеживши матеріали справи та клопотання сторін, визнаючи в порядку ст.223 ЦПК України необов'язковим відібрання особистих пояснень від учасників процесу, і враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін та визнання позову відповідачем, суд вважає за можливе у підготовчому судовому засіданні ухвалити рішення про задоволення позовних вимог з огляду на наступне.

В судовому засіданні належними та допустимими доказами встановлено наступне.

Позивачу ОСОБА_1 на підставі Договору дарування квартири від 20.12.2003 року належить на праві власності квартира за адресою м.Виноградів, вул.М.Лучкая, 18/3, що складається з трьох жилих кімнат, житлова площа якої становить 37,89 кв.м., загальна корисна площа 60,78 кв.м. Вказане підтверджується копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 24.12.2003 року.

Рішенням виконавчого комітету Виноградівської міської ради №8 від 25.01.2005 року позивачу ОСОБА_1 було надано дозвіл на добудову дитячої кімнати і тераси по вул.М.Лучкая, 18/3 у м.Виноградів. Добудову здійснювати тільки після одержання забудівником Будівельного паспорту виготовленого відділом містобудування та архітектури.

На підставі вищевказаного рішення позивачем було виготовлено будівельний паспорт на забудову земельної ділянки виділеної індивідуальному забудівнику від 03.02.2005 року і проведено добудову до вищевказаної квартири.

Добудова дитячої кімнати і тераси до квартири АДРЕСА_1, 18/3 відповідає чинним будівельним нормам і правилам, та є технічно можливим для експлуатації, що підтверджується викопіровкою із будівельного паспорта спірної квартири, яка погоджена відповідними службами.

Як вбачається з інформації завідувача сектору містобудування та архітектури щодо відповідності місця розташування будівлі (добудови) вимогам державних будівельних норм та генерального плану № Б-12/01-08/54 від 24.01.2019 року, проведена добудова двох житлових кімнат до існуючої квартири на першому поверсі у багатоповерховому житловому будинку по вул.Лучкая, 18/3 в м.Виноградів, відповідає вимогам державних будівельних норм та правил та генеральному плану м.Виноградів.

З виготовленого технічного паспорту серії АЕ №001271 від 29.08.2018 року на житлову квартиру №3 в житловому будинку №18 по вул.М.Лучкая в м.Виноградів слідує, що спірна квартира розташована на 1 поверсі 4 поверхового будинку складається 3 кімнат житловою площею 38,7 кв.м. Квартира обладнана лоджією 5,7 кв.м. Загальна площа квартири становить 90,4 кв.м.

Після проведення добудови до вказаної квартири позивач звернулася до приватного нотаріуса Виноградівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 з метою проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, а саме квартиру, що розташована в м.Виноградів, вул.М.Лучкая, 18/3.

Листом нотаріуса №876/01-16 від 29.11.2018 року їй було відмовлено у звязку з розбіжностями загальної та житлової площі у поданих нею документах та відсутності документу, який підтверджує зміну площі квартири, та рекомендовано звернутися в суд з метою визнання власником спірної квартири.

В статті 55 Конституції України закріплено, що права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

У відповідності з ст.41Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ст.15ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Способом захисту цивільних прав та інтересів згідно ст.16цього Кодексу може бути, зокрема, визнання права.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч.2 ст.383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Беручи до уваги вищенаведені обставини, зокрема, враховуючи те, що позивачкою здійснено добудову до належної їй на праві власності квартири і така добудова здійснена з дотриманням будівельних і технічних норм та правил, і не порушує права чи інтереси інших осіб, суд приходить до переконання, що за ОСОБА_1 слід визнати право власності на реконструйовану квартиру з добудовою в цілому.

Керуючись ст.ст.10, 12, 13, 43, 49, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2, мешканкою м.Виноградів, вул.М.Лучкая, 18/3 Закарпатської області, РНОК НОМЕР_1, право власності на житлову квартиру №3 в житловому будинку №18 по вул.М.Лучкая в м.Виноградів в цілому, загальна корисна площа 90,4 кв.м., в тому числі житлова 38,7 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної іннстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня вручення копії рішення суду.

ГоловуючийОСОБА_3