РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 609/612/19

2/609/307/2019

10 червня 2019 року Шумський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Ковтуновича О.В.

за участі:

секретаря судового засідання Кравчук Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Шумськ цивільну справу за позовом: ОСОБА_1

до

відповідача: ОСОБА_2

вимоги позивача: про визнання права власності на майно,

учасники справи - не з`явилися

В С Т А Н О В И В :

І. Стислий виклад позиції позивача.

1. 22 травня 2019 року ОСОБА_1 (далі позивач) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 (далі відповідач) з вимогою визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майно, а саме: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_1 .

2. Позов обґрунтований тим, що 06.05.2019 року між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу майна.

Щодо усіх умов договору купівлі-продажу вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, сторони домовилися повністю. Однак даний договір останні не посвідчили, оскільки відповідач ухиляється прийти до нотаріальної контори для посвідчення договору, пояснюючи причину, що хоче отримати більшу суму коштів ніж отримала, у зв`язку із ростом рівня інфляції, а тому позивач вимушений звернутися із даним позовом до суду. На підставі викладеного, позивач просить позов задоволити.

ІІ. Процесуальні дії у справі.

3.Ухвалою суду від 23 травня 2019 року було прийнято до розгляду позовну заяву та призначено судове засідання на 10 червня 2019 року.

4. У судове засідання сторони не з`явилися, надіслали заяви про розгляд справи без їх участі.

5.Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільно процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІІІ. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

6. Відповідачу ОСОБА_2 належить житловий будинок з господарською будівлею, який розташований у АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житло від 10.06.1993 р., та витягу про державну реєстрацію прав серія ССХ НОМЕР_1 від 23.11.2010 р.

7. Згідно довідки комунального підприємства «Шумське бюро технічної інвентаризації» № 105 від 17.05.2019 р. вбачається, що у с АДРЕСА_2 В АДРЕСА_1 , розміщений житловий будинок, гараж-літня кухня, а відповідачу ОСОБА_2 належить даний житловий будинок з господарською будівлею, який знаходиться за вищевказаною адресою, на підставі свідоцтва про право власності на житло. Із вищевказаної довідки також слідує, що в АДРЕСА_1 , була перейменована на

АДРЕСА_3 . Судом було встановлено, що відповідачем було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок з господарською будівлею, який розташований у АДРЕСА_1 .

9. З вищевикладеного можна зробити висновок, що власником зазначеного вище майна був продавець, а тому мав право його продажу.

11. 06 травня 2019 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір купівлі продажу майна, зазначеного вище, на суму 49 000, 00 грн.

12. Кошти за проданий житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, були отримані відповідачем, що у загальній сумі становить 49 000,00 грн., згідно розписки написаної власноруч ОСОБА_2 ..

13. 06 травня 2019 року, згідно акту прийому передачі зазначене вище майно було прийняте покупцем.

14. Як вбачається із заяви позивача ОСОБА_1 останній просить прибути відповідача ОСОБА_2 , в строк до 15.05.2019 року в м.Шумськ до нотаріуса для посвідчення договору.

15. Відповідно до заяви відповідача ОСОБА_2 , остання відмовляється прибути для нотаріального посвідчення договору, оскільки просить доплатити їй ще кошти за придбане майно.

16. Із довідки від 10 червня 2019 р. виданою Великодедеркальською сільською радою Шумського району Тернопільської області вбачається, що в житловому будинку, який розташований у АДРЕСА_1 по АДРЕСА_1 , проживаючих та зареєстрованих малолітніх та неповнолітніх дітей, недієздатних та обмежено дієздатних осіб немає.

ІV. Оцінка Суду.

17. Згідно ст.655 ЦК України За договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

18. У відповідності до ст. 658 ЦК України Право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

19. У відповідності до ст. 638 ЦК України Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

20. У відповідності до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

21. Згідно з ч. 1 ст.81 ЦПК, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

22. Відповідно до ст.263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

23. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

24. Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх істотних умов під час укладення договору, покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, неможливість нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцю та порушує його права щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.

25. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачем права на житловий будинок не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

V. Розподіл судових витрат між сторонами.

26. Позивачем при подачі позову було сплачено 1218 грн. 00 коп. судового збору.

З цих підстав,

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 392, 638, 650, 655, 658, 220 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 12,81, 259,263-265 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , паспорт серії НОМЕР_3 , місце проживання АДРЕСА_1 ) до відповідача ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , паспорт серії НОМЕР_5 , місце проживання с.В.Дедеркали Шумського району Тернопільської області ) про визнання права власності на майно - задоволити повністю.

2. Визнати дійсним договір купівлі - продажу від 06.05.2019 року, укладеного між ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , паспорт серії НОМЕР_5 , місце проживання АДРЕСА_1 . АДРЕСА_1 ) (продавець за договором) та ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , паспорт серії НОМЕР_3 , місце проживання с АДРЕСА_1 . АДРЕСА_1 району Тернопільської АДРЕСА_4 ) (покупець за договором) про продаж майна, а саме: житлового будинку з господарською будівлею, який розташований у с.В АДРЕСА_1 по АДРЕСА_1 .

3. Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , паспорт серії НОМЕР_3 , місце проживання АДРЕСА_1 . АДРЕСА_1 ) право власності на житловий будинок з господарською будівлею, який розташований у АДРЕСА_5 . АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Шумський районний суд Тернопільської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повне рішення суду складено 10 червня 2019 року.

Суддя: О. В. Ковтунович