Справа № 635/9225/18
Провадження № 2/635/84/2019
31 січня 2019 року смт Покотилівка
Харківський районний суд Харківської області у складі:
головуючого судді - Савченка Д.М.,
секретар судового засідання - Токарук Л.П.,
учасники справи:
відповідач - ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з позовною заявою до ОСОБА_3, в якій просять суд усунути їм перешкоди у здійсненні права власності на житловий будинок, який розташований за адресою : АДРЕСА_1, який належить позивачам на підставі договорів дарування частки житлового будинку, посвідчених 18 квітня 2018 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Павловою О.О., реєстр №356, реєстр №358, та зареєстрованих в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18.04.2018 року, шляхом визнання ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням в будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1.
В обґрунтування позовної заяви позивачі зазначають, що на праві особистої власності ним, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, належить житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, в рівних частках, тобто по 1/2 частині кожному, згідно договорів дарування частки житлового будинку, посвідчених 18 квітня 2018 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Павловою О.О., реєстр №356, реєстр №358, та зареєстрованих в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18.04.2018 року. За вказаною адресою: АДРЕСА_1, крім позивачів по справі, зареєстрована мати позивачів - ОСОБА_6 та з 14.12.1994 року зареєстрований батькопозивачів ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1. ОСОБА_3 в належному позивачам будинку, фактично не проживає на протязі шести років, з липня 2012 року, оскільки має другу сім'ю, з якою мешкає за адресою: АДРЕСА_2.
Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 17 грудня 2018 року провадження по справі відкрито. Суд вирішив проводити розгляд справи за правилами спрощеного провадження.
Позивачі в судове засідання не з'явились, повідомлялись своєчасно і належним чином, причини неявки суду не повідомили.
Відповідач в судове засідання не з'явився, повідомлявся своєчасно і належним чином, причини неявки суду не повідомив.
Враховуючи, що в судове засідання не з'явились всі учасники справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України суд ухвалює заочне рішення
Будь-яких інших клопотань сторонами не надано.
Суд дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, прийшов до висновку про повне задоволення позовних вимог виходячи з наступних підстав.
Відповідно до договорів дарування часток житлового будинку, що посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Павловою О.О. 18.04.2018 року, ОСОБА_3 подарував своїм дітям ОСОБА_1, ОСОБА_2 по Ѕ частки житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №121074381 від 18.04.2018, за ОСОБА_1 зареєстровано Ѕ частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1.
В житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1, зареєстровані ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_3, що підтверджується довідкою виконавчого комітету Південноміської ради Харківського району Харківської області від 07.12.2018 вих.№2936, а також копією домової книги.
Факт не проживання ОСОБА_3 за місцем реєстрації підтверджується актом депутата Південноміської ради Харківської області Калюх І.Б. від 29.11.2018 року, в якому зазначено, що ОСОБА_3 фактично мешкає шість років за адресою: АДРЕСА_2.
Таким чином судом встановлено, що відповідач не проживає за адресою: АДРЕСА_1,тривалий час, а саме з липня 2012 року, покинув спірне житло добровільно, перешкод у його проживанні за місцем реєстрації, а також поважність причин невикористання відповідачем свого права користування спірним житловим приміщенням судом не встановлено.
Жодних беззаперечних, належних та допустимих доказів на підтвердження поважності причин відсутності відповідача за вищевказаною адресою понад один рік, суду не надано.
Докази, що підтверджують той факт, що позивач якимось чином перешкоджав відповідачу у користуванні спірним будинком в матеріалах справи також відсутні.
Згідно з положеннями ст. 317, 383, 391 ЦК України, ст. 150 ЖК України власник майна має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном, використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.
Відповідно до ст. 9, 156 ЖК України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. Члени сім»ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу.
Верховний Суд України в Постанові від 16 листопада 2016 року у справі № 6-709 цс 16 зазначив, що положення статей 383, 391 ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на жиле приміщення, будинку, квартиру тощо, від будь яких осіб, у тому числі осіб, які не є і не були членами його сім'ї, а положення статті 405 ЦК України, статей 150, 156 ЖК України регулюють взаємовідносини власника жилого приміщення та членів його сім'ї, у тому числі у випадку втрати права власності власником, припинення з ним сімейних відносин або відсутності члена сім'ї власника без поважних причин понад один рік.
Враховуючи викладене, оскільки відповідач не проживає у вищевказаному будинку з липня 2012 року, у добровільному порядку з реєстрації не знімається, що ускладнює реалізацію прав позивачів, крім того, в судове засідання ОСОБА_3не з'явився і жодних заперечень щодо позову суду не надав, то суд вважає за необхідне, задовольняючи позов, визнати ОСОБА_3таким, що втратив право користування житловим будинком, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Керуючись ст.405 ЦК України, ст. 10-13, 259,263-265,268,280-283 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Усунути ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перешкоди у здійсненні права власності на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, який належить позивачам на підставі договорів дарування частки житлового будинку, посвідчених 18 квітня 2018 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Павловою О.О., реєстр №356, реєстр №358, та зареєстрованих в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18.04.2018 року, шляхом визнання ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням в будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідачем протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення може бути подана письмова заява про перегляд заочного рішення відповідно до вимог ст.ст.284-285 ЦПК України.
Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складення повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Харківський районний суд Харківської області.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом зазначених строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач: ОСОБА_1, місце реєстрації (перебування): АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_1.
Позивач: ОСОБА_2, місце реєстрації (перебування): АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_2.
Відповідач: ОСОБА_3, місце реєстрації (перебування): АДРЕСА_1.
Повний текст рішення складено 05.02.2019 року.
Суддя Д.М. Савченко