Справа № 683/711/19
11 липня 2019 року м. Старокостянтинів
Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області
в складі головуючого - судді Андрощука Є.М.
з участю секретаря Свідерської К.В.
розглянувши у судовому засіданні в місті Старокостянтинові справу № 683/711/19, 2/683/803/2019 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору виконавчий комітет Старокостянтинівської міської ради, про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,
У березні 2019 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , в якому просить здійснити розподіл між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 спільної часткової власності - житлового будинку по АДРЕСА_1 в такому порядку: ОСОБА_1 виділити: житловий будинок (А-1) загальною площею 65,5 кв.м, житловою площею 30,3 кв.м, що включає приміщення: 18,7 кв.м - коридор (1-1); 19,8 кв.м - житлова кімната (1-2); 7,5 кв.м - коридор (1-3); 10,5 кв.м - житлова кімната (1-4); 4,0 кв.м - санвузол (1-5); 5,0 кв.м - кухня (1-6). Хлів площею 19,1 кв.м, погріб (б-1), площею 16,5 кв.м; огорожа (№ 1); ОСОБА_3 та ОСОБА_2 виділити житловий будинок (А-1) загальною площею 73,1 кв.м, житловою площею 37,4 кв.м, що включає у себе приміщення: 35,7 кв.м - коридор (2-1); 11,7 кв.м - житлова кімната (2-2); 10,8 кв.м - житлова кімната (2-3), 14,9 кв.м - житлова кімната (2-4). В обґрунтування позову посилається на те, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВРН № 379848 від 29 вересня 2011 року, зареєстрованого в реєстрі під № 2-1543, та свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВРН № 379 від 29 вересня 2011 року, зареєстрованого в реєстрі під № 1545, ОСОБА_1 належить 3/4 житлового будинку по АДРЕСА_1 . Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВРН № 379848 від 29 вересня 2011 року, зареєстрованого в реєстрі під № 2-1543, та свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВРН № 379 від 29 вересня 2011 року, зареєстрованого в реєстрі під № 1545, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 належить по 1/8 житлового будинку по АДРЕСА_1 .
На даний час позивач проживає у частині будинку, який є спільною частковою власністю, що належить їй та її онукам, які зареєстровані у будинку. Вони то проживають у своїй частині будинку, то виїжджають на роботу за межі України. Утримання всього будинку здійснює позивач (комунальні послуги, газоопалення та інші платежі). Позивач є малозабезпеченим пенсіонером і до настання 2019 року отримувала субсидію від держави як малозабезпечена особа. Позивачу у відділі соціального забезпечення відмовили в отриманні субсидії на 2019 рік через те, що у неї в будинку зареєстровані працездатні особи, доходи яких вона повинна декларувати. Їх доходи позивачу невідомі і декларувати їх у неї немає можливості. Добровільно здійснити розподіл в натурі часток будинку відповідачі відмовляються, участі в утриманні будинку з надвірними будівлями не несуть. Через такі дії відповідачів у позивача відсутні матеріальні кошти для життя та оплату комунальних послуг.
Представник позивача звернувся до суду з письмовою заявою, в якій позов підтримує та просить розглянути справу за його відсутності, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідачі, належним чином повідомлені про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилися, причини неявки суду не повідомили, відзиви на позов не подали і від них не надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.
Третя особа,належним чином повідомлена про дату, час і місце розгляду справи, пояснення щодо позову не подала, її представник в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив.
За таких обставин суд, за згодою представника позивача, вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній даних і доказів та ухвалити заочне рішення.
Оскільки учасники справи в судове засідання не з`явилися, згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши докази у справі, дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав.
Встановлено, що ОСОБА_1 належить 3/4 житлового будинку по АДРЕСА_1 , а ОСОБА_3 та ОСОБА_2 належить по 1/8 цього житлового будинку.
Згідно з висновком № 16 від 26.12.2018 року щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна встановлено, що за технічними показниками домоволодіння може бути поділено на два самостійні об`єкти нерухомого майна і технічно можливо виділити із присвоєнням окремих адрес: ОСОБА_1 - житловий будинок (А-1) загальною площею 65,5 кв.м, житловою площею 30,3 кв.м, що включає приміщення: 18,7 кв.м - коридор (1-1); 19,8 кв.м - житлова кімната (1-2); 7,5 кв.м - коридор (1-3); 10,5 кв.м - житлова кімната (1-4); 4,0 кв.м - санвузол (1-5); 5,0 кв.м - кухня (1-6). Хлів площею 19,1 кв.м, погріб (б-1), площею 16,5 кв.м; огорожа (№ 1); ОСОБА_3 та ОСОБА_2 - житловий будинок (А-1) загальною площею 73,1 кв.м, житловою площею 37,4 кв.м, що включає у себе приміщення: 35,7 кв.м - коридор (2-1); 11,7 кв.м - житлова кімната (2-2); 10,8 кв.м - житлова кімната (2-3), 14,9 кв.м - житлова кімната (2-4).
Зазначені обставини підтверджуються: свідоцтвом про право на спадщину за законом серії ВРН № 379848 від 29 вересня 2011 року, зареєстрованим у реєстрі під № 2-1543; витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі №28216772 від 29.09.2011 року; витягом про державну реєстрацію прав Старокостянтинівського БТІ ОР №31882297 від 02.11.2011 року; свідоцтвом про право на спадщину за законом серії ВРН № 379849 від 29 вересня 2011 року, зареєстрованим у реєстрі під № 2-1545; витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі №28216910 від 29.09.2011 року; свідоцтвом про право власності серії НОМЕР_2 від 29 вересня 2011 року, зареєстрованим у реєстрі під № 2-1535; витягом про державну реєстрацію прав Старокостянтинівського БТІ ОР №31881219 від 02.11.2011 року; довідкою ПП "Старокостянтинівське БТІ" про технічний опис об`єкта нерухомого майна №1379 від 26.12.2018 року; технічним паспортом на житловий будинок від 26.12.2018 року, виданим ПП "Старокостянтинівське бюро технічної інвентаризації"; висновком ПП "Старокостянтинівське БТІ" щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 16 від 26.12.2018 року.
Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України).
Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.
Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Виходячи з наведеного, частка домоволодіння ОСОБА_1 по про АДРЕСА_1 може бути виділена в натурі й позовні вимоги в цій частині необхідно задовольнити.
Разом з цим, співвласник має право на виділ у натурі лише своєї частки із майна, що є у спільній частковій власності, а тому вимога позивача про виділення відповідачам частки домоволодіння не підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 361, 364 ЦК України, ст.ст. 76-80, 89, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд
Позов задовольнити частково.
Виділитив натурі із спільної часткової власності належну ОСОБА_1 частку житлового будинку (А-1) загальною площею 65,5 кв.м, житловою площею 30,3 кв.м, розташовану по АДРЕСА_1 , що включає приміщення з такими площами: 18,7 кв.м - коридор (1-1); 19,8 кв.м - житлова кімната (1-2); 7,5 кв.м - коридор (1-3); 10,5 кв.м - житлова кімната (1-4); 4,0 кв.м - санвузол (1-5); 5,0 кв.м - кухня (1-6), а також хлів (Б-1) площею 19,1 кв.м, погріб (б-1) площею 16,5 кв.м, огорожу (№ 1).
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 3/4 частку домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
У задоволенні решти позовних вимог відмовити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів до Хмельницького апеляційного суду через Старокостянтинівський районний суд.

У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи чи обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; місце проживання: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ;

відповідач: ОСОБА_2 ; місце проживання: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 ;

відповідач: ОСОБА_3 ; місце проживання: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 ;

третя особа: виконавчий комітет Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області; місцезнаходження: Хмельницька обл., м. Старокостянтинів, вул. Острозького, 41.

Суддя