Справа № 555/278/19
Номер провадження 2/555/190/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 жовтня 2019 року

Березнівський районний суд Рівненської області в складі :

головуючий суддя - Старовецька Ю.В.

при секретарі - Григорієвій В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Березне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Балашівської сільської ради Березнівського району Рівненської області, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача державного реєстратора відділу «Центр надання адміністративних послуг» Березнівської районної державної адміністрації Вітковець Тетяну Володимирівну про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась із позовом до Балашівської сільської ради Березнівського району Рівненської області про визнання права власності на нерухоме майно.

Стислий виклад позиції позивача .

Позивач в обґрунтування заявлених вимог вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мама ОСОБА_2 , після смерті якої вона як спадкоємець першої черги за законом прийняла спадщину у виді житлового будинку в АДРЕСА_1 .

Також на підставі рішення Балашівської сільської ради Березнівського району Рівненської області від 06.05.2008 року №168 вона є власником земельної ділянки площею 2500 кв.м., що розташована в АДРЕСА_1 . Дана обставина стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №253371, виданого Балашівською сільською радою 02.11.2009р. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №89. Кадастровий номер земельної ділянки :02:002:0023. На плані меж в Державному акті відображено житловий будинок та надвірні господарські будівлі.

У листопаді 2018 року позивач з метою оформлення права власності на нерухоме майно звернулася до КП «Березнівське районне бюро технічної інвентаризації» із заявою щодо проведення технічної інвентаризації належного їй садибного (індивідуального) житлового будинку, де 13.11.2018 року на її ім`я було виготовлено технічний паспорт. У грудні 2018 року позивач звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно відділу «Центр надання адміністративних послуг» Березнівської районної державної адміністрації Вітковець Т.В. щодо державної реєстрації права приватної власності на вищевказаний житловий будинок, однак рішенням державного реєстратора було відмовлено в державній реєстрації права приватної власності на зазначене майно, оскільки спадкодавцем не було проведено реєстрації права власності на будинковолодіння, яке їй фактично належало.

На підставі наведеного, відповідно до положень ст.15, ст.392 ЦК України просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_1 .

Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі.

08.02.2019 року було відкрито провадження у вказаній цивільній справі.

Відповідно до ухвали суду від 12.03.2019 року за клопотанням строни позивача до участі у справі було задучено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача державного реєстратора відділу «Центр надання адміністративних послуг» Березнівської районної державної адміністрації Вітковець Т.В.

03.04.2019 року було закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті.

Будь-які заяви чи клопотання щодо проведення процесуальних дій, в тому числі забезпечення позову, забезпечення доказів, зупинення і поновлення провадження у справі, учасниками справи не заявлялися.

Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Юсенко А.О. згідно письмової заяви підтримав позовні вимоги повністю; просить розглядати справу у сторін.

Відповідач Балашівська сільська рада Березнівського району Рівненської області письмовою просить розглядати справу у відсутності її представника.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - державний реєстратор відділу «Центр надання адміністративних послуг» Березнівської районної державної адміністрації Вітковець Т.В. у судове засідання не з`явилась, надіслала до суду заяву у якій підтримує вимоги позивача, заперечень щодо позову не має. Додатково вказує, що згідно виписки з погосподарської книги від 12.11.2018 року №24, що була представлена позивачем для здійснення державної реєстрації, рік побудови житлового будинку 1960, а рік народження заявника 1953. З цього слідує, що право власності на нерухоме майно виникнуло не з первісних підстав, а з похідних. Тому нею як державним реєстратором було відмовлено ОСОБА_1 у реєстрації права власності на підставі неподання правовстановлюючого документу на житловий будинок. Просить розглянути справу без її присутності.

Встановлені судом фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Згідно свідоцтва про смерть НОМЕР_1 спадкодавець ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Із свідоцтва про народження серія НОМЕР_2 від 13.03.1969 року вбачається, що батьками ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 є ОСОБА_5 та ОСОБА_2 .

Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серія НОМЕР_3 від 07.06.1986 року вбачається, що ОСОБА_6 та ОСОБА_1 перебувають у зареєстрованому шлюбі з 07.06.1986 року.

Довідка Балашівської сільської ради Березнівського району Рівненської області №1909 від 20.09.2019 року підтверджує, що мати ОСОБА_1 - ІНФОРМАЦІЯ_2 - ОСОБА_2 - ІНФОРМАЦІЯ_3 до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 , була зареєстрована та (постійно) проживала за адресою: АДРЕСА_1 . Крім неї в будинку за вказаною вище адресою станом на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 , були зареєстровані і проживали, а саме: дочка померлої - ОСОБА_1 -ІНФОРМАЦІЯ_2 , зять померлої - ОСОБА_6 - ІНФОРМАЦІЯ_4 , внук померлої - ОСОБА_8 - ІНФОРМАЦІЯ_5 , внучка померлої - ОСОБА_9 - ІНФОРМАЦІЯ_6 , внучка - ОСОБА_10 - ІНФОРМАЦІЯ_6 .

Згідно виписки із погосподарської книги с.Балашівка Березнівського району Рівненської області №2 особовий рахунок № НОМЕР_4 , житловий будинок АДРЕСА_1 , 1960 року побудови, рахується за ОСОБА_2 - 1920 року народження.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №253371, виданого Балашівською сільською радою 02.11.2009р., ОСОБА_1 на підставі рішення Балашівської сільської ради від 06 травня 2008 року №168 є власником земельної ділянки площею 2500 кв.м., яка розташована в АДРЕСА_1 . Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №89. Кадастровий номер земельної ділянки :02:002:0023. На плані меж в Державному акті відображено житловий будинок та надвірні господарські будівлі.

Рішенням державного реєстратора №44587249 від 13.12.2018р. зупинено розгляд справи у зв`язку із тим, що ОСОБА_1 подано документи не в повному обсязі - відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок.

Рішенням державного реєстратора №45231640 від 28.01.2019р. ОСОБА_1 у зв`язку із невиконанням вимог державного реєстратора, які стали підставою для зупинення розгляду справи, було відмовлено в державній реєстрації права приватної власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Норми права, які застосовував суд, мотиви суду.

Відповідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Частина 1 статті 529 ЦК України 1963 року передбачає, що при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого. До числа спадкоємців першої черги належить також дитина померлого, яка народилася після його смерті.

Згідно положень ч.1 ст.549 ЦК України 1963 року визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, зокрема, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном.

Відповідно до п.124 «Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР», яка затверджена наказом Міністерства юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 р. N 45/5 передбачено, що доказом вступу в управління чи володіння майном могли бути, зокрема: довідка виконавчого комітету місцевої Ради депутатів трудящих про те, що спадкоємець безпосередньо перед смертю спадкодавця проживав разом з ним.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позивач ОСОБА_1 як спадкоємець за законом першої черги прийняла спадщину за законом після смерті матері, так як вступила в оперативне управління спадковим майном.

Відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок позбавляє позивача можливості зареєструвати право власності на спадкове майно.

Як роз`яснив Європейський суд з прав людини у справах «Джеймс та інші проти Сполученого Королівства», «Спадеа і Скалабріно проти Італії», « Максименко та Герасименко проти України», «Новоселецький проти України» тощо, втручання у право власності допустиме лише тоді, коли воно переслідує легітимну мету в суспільних інтересах; а також таке втручання передбачає «справедливу рівновагу» між інтересами суспільства та необхідністю дотримання фундаментальних прав людини.

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Також, Європейський суд з прав людини у своїй прецедентній практиці виходить із того, що положення пункту 1 статті 6 та статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод гарантує кожному право подати до суду будь-який позов, що стосується його прав і обов`язків цивільного характеру (п.36 рішення ЄСПЛ від 21.02.1975 року у справі «Голден проти Сполученого королівства») та кожен має право на ефективний засіб юридичного захисту (ст.13 Конвенції).

Ухвалюючи рішення, суд бере до уваги наявність у позивачки права на вирішення спору щодо набуття права власності в порядку спадкування у судовому порядку, відсутність інших спадкоємцві, які б претендували на майно, факт неможливості вирішення цього питання у позасудовому порядку, наявність відповідної відмови у вчиненні реєстраційної дії та з урахуванням вищевикладеного, суд вважає вимоги позивачки щодо визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст.524,529,549 ЦК України в редакції 1963 року, ст.ст. 5, 6, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Балашівської сільської ради Березнівського району Рівненської області, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача державного реєстратора відділу «Центр надання адміністративних послуг» Березнівської районної державної адміністрації Вітковець Тетяну Володимирівну про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженкою та жителькою с.Лінчин Березнівського району Рівненської області, РНКОПП - НОМЕР_5 , право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Березнівський районний суд Рівненської області.

Суддя: Старовецька Ю. В.