Справа №345/39/19
Провадження № 2/345/366/2019
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.02.2019 р. м.Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі головуючого судді Юрчака Л.Б.,з участю секретаря судового засідання Баран В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Калуші цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з даним позовом посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла його мама ОСОБА_3. Ще за життя, а саме : 27.11.2006 р. , нею був складений заповіт, яким все своє майно , що їй належить , заповіла своїй дочці, відповідачу по справі ОСОБА_2. На день смерті матері позивача належало домоволодіння АДРЕСА_1 та незавершений будівництвом житловий будинок по АДРЕСА_2, ступінь готовності , якого складає 67% . 22.10.2018 р відповідач ОСОБА_2 звернулася до приватного нотаріуса Калуського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Лесюка П.В. із заявою про відмову від прийняття спадщини за заповітом після смерті своєї матері ОСОБА_3. Позивач звернувся до приватного нотаріуса Калуського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Лесюка П.В. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері, однак нотаріус відмовив у видачі такого свідоцтва у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказані домоволодіння. Тому позивач змушений був звернутися з даним позовом до суду, просить суд винести рішення, яким визнати за ним право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 та незавершений будівництвом житловий будинок, який знаходиться по АДРЕСА_2, ступінь готовності, якого складає 67%.

24.01.2019 р. представник позивача ОСОБА_5 подав заяву , згідно якої уточнив позовні вимоги та просить суд визнати за позивачем право власності на спадкове майно після смерті його матері ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 р. , а саме : на домоволодіння АДРЕСА_1 та права забудовника щодо незавершеного будівництвом житлового будинку, який знаходиться по АДРЕСА_2, ступінь готовності, якого складає 67% з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання документів на його ім'я, що посвідчують право власності.

Позивач в судове засідання не зявився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задоволити.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, подала заяву про розгляд справи без її участі , не заперечує проти задоволення позову.

Відповідно до ч.2 ст.247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до п. 11 ч. 1ст. 346 ЦК України однією із підстав припинення права власності є смерть власника.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно з ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

За ст.ст. 1268-1269 Цивільного кодексу України прийняття спадщини - це: постійне проживання разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини або подання спадкоємцем, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, заяви до нотаріальної контори про прийняття спадщини.

Ч.1 ст.1270 згаданого кодексу визначено, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Судом встановлено, ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла мама позивача ОСОБА_6, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 від 29.05.2018 року (а.с.9).

Ще за життя , а саме 27.11.2006 року, спадкодавець ОСОБА_3 склала заповіт , згідно якого усе своє майно, що їй належить, заповіла відповідачу по справі, своїй дочці ОСОБА_2 (а.с.14)

Проте, після смерті матері, а саме: 22.10.2018 р.,відповідач ОСОБА_2 звернулася до приватного нотаріуса Калуського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Лесюка П.В. із заявою про відмову від прийняття спадщини за заповітом(а.с.16).

22.10.2018 р. позивач ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса Калуського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Лесюка П.В. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.17-18). Однак, постановою нотаріуса від 11.12.2018 року, у видачі такого свідоцтва позивачу було відмовлено у зв»язку із відсутністю правовстановлюючих документів на вищевказані домоволодіння (а.с.19) .

Як вбачається із довідки № 2448, виданої 27.09.2018 р. виконкомом Войнилівської селищної ради об'єднаної територіальної громади Калуського району Івано-Франківської області, згідно по господарського обліку Войнилівської селищної ради ОТГ, за гр.. ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 р. , яка постійно проживала та була зареєстрована в с. Довпотів Калуського району Івано-Франківської області , числиться житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 і розташований на неприватизованій земельній ділянці, що знаходиться на території Войнилівської селищної ради об'єднаної територіальної громади Калуського району Івано-Франківської області . До дна смерті в спадковому будинку проживали і після продовжують проживати по даний час: ОСОБА_3 , померла ІНФОРМАЦІЯ_2 р. , ОСОБА_2, дочка, проживає по даний час. Заповіт від імені ОСОБА_3 у виконавчому комітеті Войнилівської селищної ради посвідчувався 27.11.2006 року , зареєстрований в реєстрі за № 275, не змінювався і не відмінявся. Відсутня первинна реєстрація на житловий будинок , правовстановлюючі документи на нього не видавалися (а.с.20)

Довідкою № 00584 від 29.11.2018 р., виданою ОКП «Івано-Франківське бюро технічної інвентаризації» стверджується, що згідно архівних даних ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» станом на 29.11.2018 р. реєстрація права власності на житловий будинок та господарські будівлі по АДРЕСА_1 не проводилася (а.с.23).

Інвентаризаційна вартість вказаного будинковолодіння, відповідно до технічного паспорту від 29.11.2018 року, виданого ОКП «Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації» , становить 168 940 грн. (а.с.10-12).

Враховуючи те, що позивач звернувся із заявою в нотаріальну контору про прийняття спадщини після смерті мами, тобто прийняв спадщину, ним підтверджено право померлого спадкодавця на житловий будинок ,відповідач - рідна сестра позивача, визнала позовні вимоги, суд приходить до висновку, що за позивачем слід визнати право власності на спадкове майно після смерті матері ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 р., а саме : на домоволодіння АДРЕСА_1

Щодо позовної вимоги про визнання за позивачем права власності на права забудовника щодо незавершеного будівництвом житлового будинку, який знаходиться по АДРЕСА_2, ступінь готовності, якого складає 67% з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання документів на його ім'я, що посвідчують право власності слід зазначити наступне.

Згідно статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Крім того, виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК, частини першої статті 182 ЦК та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Отже, право власності на новостворене нерухоме майно виникає лише після прийняття його в експлуатацію та реєстрації права власності на це майно. До цього моменту нерухомого майна юридично не існує, а згідно з ч.3 ст. 331 Цивільного кодексу України забудовник вважається лише власником матеріалів та обладнання, які були використані в процесі такого будівництва (створення майна).

Спадкодавець ОСОБА_3 у зв'язку зі смертю право власності на житловий будинок не зареєструвала, а отже не набула права власності на цей об'єкт нерухомості. Разом з тим, як забудовник, вона мала право вчиняти ці дії, а тому такі її права входять до складу спадщини, як такі, що не є нерозривно пов'язані з особою спадкодавця і можуть спадкуватися.

Згідно п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Як вбачається із довідки № 221 від 30.01.2019 р.(а.жс.42) , виданої виконавчим комітетом Войнилівської селищної ради об'єднаної територіальної громади Калуського району Івано-Франківської області , розпочате будівництво житлового будинку по АДРЕСА_2 належало померлій ОСОБА_7, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 р.(а.с.41), а потім її дочці ОСОБА_3 (а.с.39,40). , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 р. Громадянка ОСОБА_3 вступила в управління майном після смерті матері ОСОБА_7, оскільки вони проживали і вели спільне господарство за адресою АДРЕСА_1

Відповідно до довідки № 220 від 30.01.2019 р.(а.с.43) , виданої виконавчим комітетом Войнилівської селищної ради об'єднаної територіальної громади Калуського району Івано-Франківської області , згідно рішення 13 сесії 21 скликання від 23.11.1993 р. всім жителям Войнилівської селищної ради , згідно поданих заяв, у яких у користуванні були земельні ділянки, було надано право на приватизацію землі (а.с.45)

Згідно рішення виконавчого комітету Войнилівської селищної ради депутатів трудящих від 29.01.1973 р.(а.с.46) , виконавчий комітет Войнилівської селищної ради депутатів трудящих вирішив виділити ОСОБА_7 земельну ділянку під будівництво індивідуального житлового будинку 0,12 га в с. Довпотів біля ОСОБА_8. Зобов»язано ОСОБА_7 одержати в технічному бюро районного архітектора Калуського району технічну документацію на право на будівництво індивідуального житлового будинку протягом трьох місяців з дня одержання цього рішення. Будівництво розпочати не пізніше року з дня одержання цього рішення і закінчити протягом трьох років , тобто до травня 1976 р.. ОСОБА_7 було виготовлено технічну документацію на право на будівництво індивідуального житлового будинку , що стверджується копією свідоцтва № НОМЕР_2 на забудову садиби ОСОБА_7 в с.Довпотів Калуського району Івано-Франківської області , актом відводу земельної ділянки та розбивки споруд в натурі від 30.01.1973 р. та планом забудови земельної ділянки (а.с.47-51).

Як вбачається із довідки № 219 від 30.01.2019 р., виданої виконкомом Войнилівської селищної ради об'єднаної територіальної громади Калуського району Івано-Франківської області, на підставі акту депутата будівництво незавершеного житлового будинку, що належав померлій ОСОБА_3, померла ІНФОРМАЦІЯ_2 р., який знаходиться в АДРЕСА_1 розпочато в 1985 році. Право власності не реєструвалося, не являється колгоспним двором. Земельна ділянка площею 0,2500 га - для БОЖБ , яка була виділена ОСОБА_3 ,надавалася у приватизацію згідно архівного рішення 13 сесії від 23.11.1993 р. . Після введення в експлуатацію завершеного житлового будинку , йому буде присвоєно поштову адресу АДРЕСА_2

ОКП «Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на незавершене будівництво житлового будинку за адресою АДРЕСА_2 , готовність якого становить 67% , інвентаризаційна вартість становить 136130 грн../а.с.13-17/.

Оскільки будівництво житлового будинку за адресою АДРЕСА_2 здійснювалось спадкодавцем згідно із законом, що вбачається з вищезазначених документів, однак за життя спадкодавець не набув у встановленому порядку право власності на створений ним об'єкт будівництва саме як на об'єкт нерухомого майна, тому після його смерті до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов'язки, а саме:

- право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва;

- право завершити будівництвом об'єкт (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник);

- право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об'єкт;

- право одержати на своє ім'я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Зважаючи на те, що будівництво здійснювалося згідно із законом, на підставі належних документів, будівництво не є самочинним, а тому спадкоємець покійної має право на здачу його в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів у разі переходу на нього прав забудовника, що належали спадкодавцю.

Враховуючи той факт, що позивач є спадкоємцем за заповітом, незавершений житловий будинок побудований на підставі належних дозвільних документів, будівництво не є самочинним, та той факт, що спірний житловий будинок не введено в експлуатацію за життя спадкодавця і позивач має намір завершити будівництво спірного будинку, суд вважає, що позовні вимоги в даній частині є також обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.

На підставі наведеного, ст.ст.182,331,346,1216,1217,1218,12611265,1268-1269,1270 ЦК України,керуючись ст.ст. 11, 60,62,81, 88, 247 , 268, 273, 354 ЦПК України , -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року, а саме на :

- домоволодіння , яке знаходиться по АДРЕСА_1

- право забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_2, ступінь готовності якого складає 67% , з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання документів на його ім'я, що посвідчують право власності.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Івано-Франківського апеляційного суду , шляхом подачі апеляційної скарги через Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його складення.

Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Суддя: