Житомирський апеляційний суд
Справа №296/5355/18 Головуючий у 1-й інст. Сингаївський О. П.
Категорія 47 Доповідач Талько О. Б.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2019 року Житомирський апеляційний суд у складі:

головуючої судді: Талько О.Б.

суддів: Коломієць О.С., Шевчук А.М.,

за участю секретаря Пеклін Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі цивільну справу №296/5355/18 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - ОСОБА_3 , про встановлення порядку користування земельною ділянкою, за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Корольовського районного суду м. Житомира від 6 серпня 2019 року, ухвалене під головуванням судді Сингаївського О.П.,

ВСТАНОВИВ:

У червні 2018 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому зазначила, що їй на праві приватної власності належить 25/100 частин житлового будинку

АДРЕСА_1 частин цього домоволодіння належить також ОСОБА_2 , а 50/100 частин - ОСОБА_3

Зазначений житловий будинок облаштований окремими входами та поділений між всіма співвласниками в натурі.

Позивач вказує, що за цим домоволодінням закріплена земельна ділянка, площею 0,2038 га. Маючи намір приватизувати земельну ділянку для обслуговування 25/100 частин житлового будинку, вона звернулась до Житомирської міської ради, де їй повідомили про те, що ОСОБА_2 набула у власність 0,050 га земельної ділянки, закріпленої за домоволодінням.

ОСОБА_1 також пояснює, що на даний час вона та ОСОБА_2 не можуть дійти згоди щодо користування земельною ділянкою, оскільки відповідач, змістивши попередньо погоджені ними межі, самовільно зайняла частину спільного двору та земельної ділянки, яка перебувала у її фактичному користуванні.

Таким чином, уточнивши позовні вимоги, ОСОБА_1 просила встановити між нею та ОСОБА_2 порядок користування земельною ділянкою, площею 0,0556 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та розташована в АДРЕСА_2 , згідно з другим варіантом висновку експертного дослідження №401/18 від 5 жовтня 2018 року, та виділити їй земельну ділянку, площею 0,0250 га.

Рішенням Корольовського районного суду м. Житомира від 6 серпня 2019 року у задоволенні позовних вимог відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 , посилаючись на порушення судом матеріального та процесуального права, просить скасувати рішення та ухвалити нове, яким задовольнити її позовні вимоги.

Зокрема, зазначає, що рішенням Житомирської міської ради від 19 травня 2016 року їй надано дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, орієнтовною площею 0,06 га, із загальної площі 0,2038 га. Зазначене рішення було скасоване в судовому порядку, проте в подальшому рішенням міськради від 18 листопада 2018 року №1248 їй повторно надано дозвіл на розроблення документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки, орієнтовною площею 0,0600 га.

Оскільки вона та ОСОБА_2 не можуть дійти згоди щодо порядку користування земельною ділянкою, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, спір можливо вирішити лише в судовому порядку.

Для визначення варіантів порядку користування земельною ділянкою за її заявою було проведено земельно-технічне дослідження та складений висновок, відповідно до якого найбільш прийнятним є другий варіант порядку користування, оскільки він максимально враховує розміри часток співвласників у домоволодінні та відповідає фактичному порядку користування земельною ділянкою.

Суд не надав належної оцінки наданим доказам та не вирішив спір по суті.

В судовому засіданні ОСОБА_2 та її представник не визнали апеляційну скаргу.

На думку ОСОБА_3 , апеляційна скарга є обгрунтованою.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення осіб, які з`явились в судове засідання, колегія суддів приходить до висновку про те, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 належить 25/100 частин житлового будинку АДРЕСА_2 . Співвласниками цього домоволодіння є також ОСОБА_2 , яка набула право власності на 25/100 його частин, та ОСОБА_3 , за якою зареєстровано право власності на 50/100 частин.

Рішенням Житомирської міської ради від 8 листопада 2018 року №1248 ОСОБА_1 надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки, орієнтовною площею 0,0600 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель та споруд, яка розташована за вказаною адресою.

Зміст даного рішення свідчить про те, що відповідно до матеріалів інвентаризації за даним домоволодінням закріплена земельна ділянка, площею 0,2038 га.

В судовому засіданні також встановлено, що 12 січня 1999 року на ім`я ОСОБА_4 виданий державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ІІІ-ЖТ №043571, площею 0,0500 га, яка розташована за даною адресою та призначена для будівництва, обслуговування житлового будинку і господарських будівель.

Звертаючись до суду з даним позовом, ОСОБА_1 надала суду експертний висновок №401/18 за результатами проведення земельно-технічного дослідження від 5 жовтня 2018 року, відповідно до якого встановлено, що площа земельної ділянки по АДРЕСА_2 , становить 0,1755 га.

ОСОБА_2 фактично користується земельною ділянкою площею 0,1055 га (0,0500 га у власності; 0,0555 га у користуванні).

ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,0500 га на підставі державного акта на право приватної власності на землю ІV-ЖТ, виданого 31 січня 2001 року, а також користується земельною ділянкою площею 0,0255 га згідно з державним актом на право постійного користування землею серї ЖТ №24000400 від 3 квітня 2001 року.

Експертним дослідженням також встановлено, що на земельній ділянці, яка перебуває у власності ОСОБА_2 , розташована належна ОСОБА_1 частина житлового будинку та господарських споруд.

За правилами ч.4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Матеріали справи свідчать, що виділити ОСОБА_1 у користування земельну ділянку площею 0,0250 га та встановити порядок користування земельною ділянкою з урахуванням розташування належної їй частини житлового будинку та господарських споруд, можливо лише за рахунок земельної ділянки, яка знаходиться у приватній власності ОСОБА_2 на підставі державного акта, виданого 12 січня 1999 року.

Таким чином, колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції про відмову у задоволенні позову.

Враховуючи вищезазначене, підстави для скасування рішення суду відсутні.

Керуючись ст. ст. 259,268,367,374,375,381-384 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення, а рішення Корольовського районного суду м. Житомира від 6 серпня 2019 року, - без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Головуюча Судді:

Повний текст постанови складений 17 грудня 2019 року.