Провадження №2/760/3833/19
У Х В А Л А

І М Е Н Е М УКРАЇНИ

19 листопада 2019 року Солом`янський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Кушнір С.І.

за участю секретаря Левковського Д.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Державного підприємства «СЕТАМ», треті особи: ОСОБА_2 , Обслуговуючий кооператив «САДОВО-ДАЧНИЙ КООПЕРАТИВ «ОРХІДЕЯ-3», про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 в серпні 2018 р. звернувся до Дарницького районного суду м. Києва із зазначеною позовною заявою до Державного підприємства «СЕТАМ», треті особи: ОСОБА_2 , Обслуговуючий кооператив «САДОВО-ДАЧНИЙ КООПЕРАТИВ «ОРХІДЕЯ-3», про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, в якій просить:

визнати протиправним та скасувати прийняте державним реєстратором Державного підприємства «СЕТАМ» Хиба А.В. рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 31277587 від 07.09.2016 р. про реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на об`єкт нерухомого майна - садовий будинок загальною площею 94 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1».

Ухвалою судді Дарницького районного суду м. Києва від 15.08.2019 р., цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Державного підприємства «СЕТАМ», треті особи: ОСОБА_2 , Обслуговуючий кооператив «САДОВО-ДАЧНИЙ КООПЕРАТИВ «ОРХІДЕЯ-3», про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, - направлено за підсудністю до Шевченківського районного суду м. Києва, за місцезнаходженням відповідача.

Ухвалою судді Шевченківського районного суду м. Києва від 09.11.2018 р., матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Державного підприємства «СЕТАМ», треті особи: ОСОБА_2 , Обслуговуючий кооператив «САДОВО-ДАЧНИЙ КООПЕРАТИВ «ОРХІДЕЯ-3», про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, - направлено за підсудністю до Солом`янського районного суду м. Києва, за місцем знаходження майна.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, 16.01.2019 р. зазначена цивільна справа передана в провадження судді Солом`янського районного суду м. Києва Кушнір С.І.

Ухвалою суду від 21.01.2019 р., відкрито загальне позовне провадження в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Державного підприємства «СЕТАМ», треті особи: ОСОБА_2 , Обслуговуючий кооператив «САДОВО-ДАЧНИЙ КООПЕРАТИВ «ОРХІДЕЯ-3», про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, та призначено підготовче судове засідання.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3 заявив клопотання про передачу матеріалів справи за підсудністю до Дарницького районного суду м. Києва, за місцем знаходження майна, оскільки даний позов підлягає розгляду за правилами виключної підсудності. При цьому, об`єкт нерухомого майна - садовий будинок загальною площею 94 кв.м., розташований на земельній ділянці в АДРЕСА_3.

Позивач ОСОБА_1 підтримав заявлене клопотання представника.

Інші особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши думку позивача та представника позивача, приходить до наступного висновку.

За загальним правилом, визначеним ч. 2 ст. 27 ЦПК України, позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Разом з тим, предметом даного позову є скасування прийнятого державним реєстратором Державного підприємства «СЕТАМ» Хиба А.В. рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 31277587 від 07.09.2016 р. про реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на об`єкт нерухомого майна - садовий будинок загальною площею 94 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1».

За правилом, встановленим ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Виключну підсудність згідно з п. 42 Постанови ВССУ № 3 встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (ч. 1 ст. 114 ЦПК). Згідно з положеннями ст. 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (ст. 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності, та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Зі змісту позовної заяви вбачається, що спір виник з приводу нерухомого майна, а саме об`єкту нерухомого майна - садового будинку, загальною площею 94 кв.м. У позовній заяві вказано, що зазначений садовий будинок, загальною площею 94 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1».

Відповідно до листа Управління житлово-комунального господарства та будівництва Солом`янської районної в м. Києві державної адміністрації від 09.10.2018 р. №835/28, вбачається, що Солом`янська районна в місті Києві державна адміністрація розпорядження про присвоєння поштової адреси об`єктам нерухомого майна на АДРЕСА_2 не видавала.

При цьому, рішенням Окружного адміністративного суду м. Києва від 03.03.2016 р. у справі 3826/20636/15, зобов`язано Київську міську раду в особі постійної комісії Київради з питань містобудування, архітектури та землекористування направити погоджений проект рішення Київської міської ради №ПР-6236 від 05.12.2014 «Про передачу Обслуговуючому кооперативу «Садово-дачному кооперативу «Орхідея-3» земельних ділянок для ведення колективного садівництва у мкр. Осокорки Дарницького району м. Києва (справа А-8002) до управління правового забезпечення діяльності Київради для опрацювання.

Таким чином, відповідно до ст. 30 ЦПК України даний позов не підсудний Солом`янському районному суду м. Києва, оскільки повинен подаватись за правилами виключної підсудності за місцем знаходження нерухомого майна з приводу якого заявлено позовні вимоги.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Частиною 3 даної статті встановлено, що передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

У відповідності до положень ч. ч. 1, 2 статті 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються і справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Враховуючи викладене та зважаючи на те, що місцезнаходження нерухомого майна, що є предметом спору територіально не відноситься до Солом`янського району м. Києва, суд приходить до висновку, що матеріали позовної заяви підлягають направленню за територіальною підсудністю до належного суду, а саме: до Дарницького районного суду м. Києва (02068, м. Київ, вул. О. Кошиця, 5-А), за місцем знаходження нерухомого майна.

Керуючись, ст.ст. 27, 31, 32, 260, 354 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Направити цивільну справу справу за позовом ОСОБА_1 до Державного підприємства «СЕТАМ», треті особи: ОСОБА_2 , Обслуговуючий кооператив «САДОВО-ДАЧНИЙ КООПЕРАТИВ «ОРХІДЕЯ-3», про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, за підсудністю до Дарницького районного суду м. Києва (02068, м. Київ, вул. О. Кошиця, 5-А).

Апеляційна скарга на ухвалу подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Київського апеляційного суду через районний суд.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини ухвали або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Кушнір С.І.