Справа № 495/8202/19
№ провадження 2/495/2685/2019
УХВАЛА

про витребування доказів та призначення судово товарознавчої експертизи

"23" грудня 2019 р. м. Білгород-Дністровський

Білгород Дністровський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого одноособово судді Прийомової О.Ю.,

за участю секретаря Іванченко А.С.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Білгород Дністровському Одеської області клопотання позивача про витребування доказів та призначення експертизи по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі - продажу та усунення перешкод в користуванні майном,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі - продажу та усунення перешкод в користуванні майном.

До суду від позивача ОСОБА_1 надійшло клопотання про витребування доказів та призначення експертизи, відповідно до якого зазначає, що йому на праві власності належить земельна ділянка площею 0,1005 га, розташована по АДРЕСА_1 см АДРЕСА_2 , кадастровий номер :02:028:0188.

На початку листопада 2015 року між ним та відповідачем існували домовленості, щодо відчуження належної мені земельної ділянки. Однак, вони не дійшли остаточного вирішення, щодо ціни продажу земельної ділянки.

Натомість відповідач запевнила його, що на час укладення договору купівлі-продажу вона здійснить повний розрахунок зі ним за ціною, що була запропонована позивачем.

Запевнивши в тому, що ним в день укладення договору купівлі-продажу будуть отримані всі кошти, ним були передані відповідачу правовстановлюючі документи на спірну земельну ділянку, а саме свідоцтво про право власності на спірну земельну ділянку, видане Білгород-Дністровським міськрайонним управлінням юстиції Одеської області 05.10.2015 року, індексний номер 45111235.

30 листопада 2015 року (в день укладення договору купівлі-продажу) Відповідач повідомила його, що вона не зможе з`явитись до нотаріуса для підписання договору, у зв`язку із тим, що вона виїхала з міста для отримання необхідної суми коштів аби розрахуватись зі ним за продаж спірної земельної ділянки.

Так само відповідач запевнила його, що її представник підпише від її імені договір та надасть розписку про передачу грошей за продаж земельної ділянки.

Під час підписання договору купівлі-продажу у приватного нотаріуса Чухрай Т. Ю. позивач помітив, що ціна продажу земельної ділянки не відповідає тій ціні про яку він домовився із відповідачем.

В телефонній розмові відповідач запевнила його, що вказана у договорі ціна необхідна для зменшення оподаткування та сплати державного мита за реєстрацію вказаного договору. Також відповідач наполегливо вмовляла його підписати договір запевнивши, що гроші про які вони домовились вона вже везе у місто для передачі йому.

На сьогоднішній день відповідач з різних мотивів (зайнятість, виїзд за межі України, хвороби, тощо) зволікає з виконання взятих на себе зобов`язань, щодо повного розрахунку за спірну земельну ділянку.

Таким чином в результаті обману з боку відповідача, щодо ціни договору купівлі - продажу від 30.11.2015 року, відбулось позбавлення позивача належних та гарантованих йому Конституцією України прав.

На підставі вищевикладеного просить суд витребувати у приватного нотаріуса Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чухрай Тетяни Юріївни копії нотаріальної справи укладеного 30.11.2015 року договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в інтересах якої діяла ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Чухрай Т. Ю., зареєстрований в реєстрі за № 2096, оскільки вказаний правочин буде необхідним для проведення товарознавчої експертизи, а також призначити судово - товарознавчу експертизу, з метою визначення дійсної ціни спірної земельної ділянки.

Позивач та його представник в судове засідання не з`явилися, відповідно до наданого до суду клопотання про витребування доказів та призначення експертизи, просять суд розглядати йог у їх відсутність.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, про день, час та місце слухання справи сповіщалася належним чином, однак причини неявки суду не відомі.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне клопотання позивача про витребування доказів та призначення судово-товарозначвої експертизи задовольнити з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі - продажу та усунення перешкод в користуванні майном, відповідно до якого просить суд: визнати недійсним укладений 30.11.2015 року договір купівлі продажу земельної ділянки, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в інтересах якої діяла ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Чухрай Т.Ю., зареєстрований в реєстрі за №2096; усунути перешкоди з боку відповідача ОСОБА_2 у праві володіння та користування нерухомим майно, шляхом повернення ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,1005 га, розташованої по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:028:0188; стягнути з відповідача судовий збір та витрати на правову допомогу.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Згідно до ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч.2 ст. 102 ЦПК України, предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань. Предметом висновку експерта не можуть бути питання права.

У відповідності до ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну. Питання, які ставляться експерту, і його висновок щодо них не можуть виходити за межі спеціальних знань експерта.

Крім того, призначення експертизи зумовлено тим, що відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

За таких підстав, враховуючи, що для встановлення ринкової ціни земельної ділянки необхідні спеціальні знання, суд вважає за необхідне призначити по справі судово-товарознавчу експертизу.

Складність проведення експертизи та необхідність значного проміжку часу на її проведення є підставою для зупинення провадження у справі.

Згідно з положенням п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи.

Відповідно до п.9 ч.1 ст. 253 ЦПК України, провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 252 цього Кодексу, - на час проведення експертизи.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 12, 76, 84, 103, 104, 109, 252, 258, 260, 353 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання позивача про витребування доказів та призначення експертизи по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі - продажу та усунення перешкод в користуванні майном задовольнити.

Витребувати у приватного нотаріуса Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чухрай Тетяни Юріївни, адреса: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Ізмаїльська, копії нотаріальної справи укладеного 30.11.2015 року договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в інтересах якої діяла ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Чухрай Т. Ю., зареєстрований в реєстрі за № 2096.

Зобов`язати приватного нотаріуса Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чухрай Тетяну Юріївну, адреса: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Ізмаїльська, надати на адресу суду копії нотаріальної справи укладеного 30.11.2015 року договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в інтересах якої діяла ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Чухрай Т. Ю., зареєстрований в реєстрі за № 2096.

Призначити по цивільній справі судово товарознавчу експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1)Яка вартість земельної ділянки площею 0,1005 га, розташована по АДРЕСА_1 , см. АДРЕСА_2 , кадастровий номер :02:028:0188, яка була предметом договору купівлі-продажу від 30.11.2015 року укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в інтересах якої діяла ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Чухрай Т. Ю., зареєстрований в реєстрі за № 2096, мала складати на момент укладення спірного договору?

2)Чи виконана оцінка та рецензія оцінки земельної ділянки, площею 0,1005 га, розташована по АДРЕСА_1 , см. АДРЕСА_2 , кадастровий номер :02:028:0188, яка була предметом договору від 30.11.2015 року, у відповідності до вимог діючого законодавства? Якщо ні, то які саме порушення були допущенні суб`єктом оціночної діяльності та чи мали вони визначальне значення для визначення вірної оцінки земельної ділянки?

Проведення судової експертизи доручити судовим експертам Одеського науково дослідного інституту судових експертиз, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21. Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .

Роз`яснити сторонам по справі положення ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі, згідно законодавства України.

Провадження по справі на час проведення експертизи зупинити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення, (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного тексту рішення.

У відповідності до п.п. 15.5 п.1 Розділу ХІІІ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду через Білгород-Дністровський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя: