Справа № 727/165/19
Провадження № 2/727/489/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 грудня 2019 року Шевченківський районний суд м.Чернівці в складі:

головуючого судді Чебан В.М.

при секретарі Алієв А.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя.

В позові вказує, що 16 листопада 2011р. між нею, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено шлюб, який зареєстровано відділом державної реєстрації актів цивільного стану Чернівецького міського управління юстиції, про що було видано свідоцтво про шлюб серії НОМЕР_1 . Актовий запис №2121.

ІНФОРМАЦІЯ_1 у спільному шлюбі народився син ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 , виданим відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Чернівецького міського управління юстиції.

Рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівці від 29 жовтня 2018 року шлюб між ними був розірваний.

Під час перебування в шлюбі 22 січня 2014року ОСОБА_2 по договору купівлі продажу, посвідченому приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Новосельською Інною Людвигівною за реєстраційним номером 198, придбав земельну ділянку № НОМЕР_3 площею 0,0738га в межах згідно з планом, кадастровий номер :15:002:0070, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 товариство АДРЕСА_3 . Цільове призначення: для ведення садівництва. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1. Номер запису про право власності: 4364043. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 10186622 від 22.01.2014р., приватний нотаріус Новосельська Інна Людвигівна, Чернівецький міський нотаріальний округ, Чернівецька обл.

22 січня 2014року ОСОБА_4 ОСОБА_5 надала своєму чоловіку ОСОБА_2 письмову згоду, яка посвідчена приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Новосельською Інною Людвигівною за реєстраційним номером 197, на купівлю вказаної земельної ділянки, в якій підтвердила, що гроші, які витрачаються на придбання об`єкту нерухомості, є їх спільною власністю, а придбане нерухоме майно також буде об`єктом права спільної сумісної власності як таке, що набувається за час шлюбу.

Згода ОСОБА_1 , як дружини покупця на укладення договору про купівлю земельної ділянки, викладена в заяві, справжність підпису в якій засвідчена нотаріально, передана нотаріусу при посвідченні договору купівлі-продажу і знаходиться у його справі, про що зазначено в пункті 1.8 договору купівлі-продажу від 22 січня 2014року

26 жовтня 2015року ОСОБА_2 Управлінням містобудування та архітектури департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради був виданий будівельний паспорт на садовий будинок та гараж в садівничому товаристві «Водограй» по АДРЕСА_4 (реєстраційний № 864/15, реєстраційний № містобудівного кадастру 864/15 БП).

Згідно будівельного паспорту проектована загальна площа садового будинку складатиме 176,64кв.м., загальна площа гаража 22,02кв.м.

30 жовтня 2015року Управлінням Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області за № ЧВ 13 зареєстроване повідомлення про початок виконання будівельних робіт по будівництву садового будинку в АДРЕСА_4 , садівниче товариство «Водограй».

Зазначає, що вони з відповідачем почали будівництво двоповерхового садового будинку з гаражем. За період шлюбу будинок був повністю зведений, накритий дахом, вставлені вікна, двері.

Просить визнати за нею право власності на Ѕ частину придбаної в шлюбі земельної ділянки та визнати, що незавершене будівництво садового будинку та гаражу в садівничому товаристві «Водограй» по АДРЕСА_4 є об`єктом спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

Представник позивача в судове засідання не з`явилась, однак спрямувала до суду заяву, в якій просить розглянути справу у відсутність позивача та його представника. Позов підтримує. Не заперечує щодо винесення заочного рішення.

У судове засідання відповідач не з`явився, про поважність причини неявки суд не повідомив, хоча був повідомлений про день, час та місце розгляду даної справи в суді належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення, з таких підстав.

Матеріалами справи встановлено, що з 16 листопада 2011р. по 29 жовтня 2018 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перебували в шлюбі, від якого мають дитину ОСОБА_3 , який народився ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Під час шлюбу подружжям на підставі договору купівлі продажу, посвідченого 22 січня 2014року приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Новосельською Інною Людвигівною за реєстраційним номером 198 набуто земельну ділянку № НОМЕР_3 площею 0,0738га в межах згідно з планом, кадастровий номер :15:002:0070, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 з цільовим призначенням для ведення садівництва.

22 січня 2014року позивач ОСОБА_1 надала своєму чоловіку відповідачу ОСОБА_2 письмову згоду, яка посвідчена приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Новосельською Інною Людвигівною за реєстраційним номером 197, на купівлю вказаної земельної ділянки, в якій підтвердила, що гроші, які витрачаються на придбання об`єкту нерухомості, є їх спільною власністю, а придбане нерухоме майно також буде об`єктом права спільної сумісної власності як таке, що набувається за час шлюбу.

Згода ОСОБА_1 , як дружини покупця на укладення договору про купівлю земельної ділянки, викладена в заяві, справжність підпису в якій засвідчена нотаріально, передана нотаріусу при посвідченні договору купівлі-продажу і знаходиться у його справі, про що зазначено в пункті 1.8 договору купівлі-продажу від 22 січня 2014року.

Відповідно до статті 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності. Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Аналогічне положення містить і норма статті 368 ЦК України.

Дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними (стаття 63 СК України).

Відповідно до статей 69, 70 СК України дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності. У разі поділу такого майна частки майна дружини та чоловіка є рівними.

У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом (частина друга статті 372 ЦК України).

26 жовтня 2015року відповідачу ОСОБА_2 Управлінням містобудування та архітектури департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради був виданий будівельний паспорт на садовий будинок та гараж в садівничому товаристві «Водограй» по АДРЕСА_4 (реєстраційний № 864/15, реєстраційний № містобудівного кадастру 864/15 БП). Згідно будівельного паспорту проектована загальна площа садового будинку складатиме 176,64кв.м., загальна площа гаража 22,02кв.м.

30 жовтня 2015року Управлінням Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області за № ЧВ 13 зареєстроване повідомлення про початок виконання будівельних робіт по будівництву садового будинку в АДРЕСА_4 , садівниче товариство «Водограй».

Згідно Висновку № 19010 комплексної судової будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи, проведеною за ухвалою Шевченківського районного суду Чернівецької області від 22.02.2019р. судовим експертом Лещишиним Василем Володимировичем будівельна готовність незавершеного будівництвом садового будинку з гаражем, розміщеного на земельній ділянці площею 0,0738 га, кадастровий номер :15:002:0070, в садівничому товаристві «Водограй» по АДРЕСА_4 , станом на дату обстеження 23.04.2019 року, здійсненого з-за меж земельної ділянки, без доступу до внутрішніх приміщень, може становити 51 % (п`ятдесят один відсоток) - min. За наявності повної достовірної інформації ця числова характеристика ступеню будівельної готовності об`єкту експертизи може значно змінитись в більшу сторону. Ринкова вартість земельної ділянки площею 0,0738 га, умовно вільної від земельних поліпшень, розташованої в садівничому товаристві «Водограй» по АДРЕСА_4 (кадастровий номер :15:002:0070) з цільовим призначенням: для ведення садівництва, визначена за порівняльним підходом станом на дату оцінки 13.06.2019 року, становить 199408 (сто дев`яносто дев`ять тисяч чотириста вісім) гривень.

Таким чином судом встановлено, що під час зареєстрованого шлюбу на земельній ділянці, що розташована в садівничому товаристві « АДРЕСА_3 » по АДРЕСА_4 , яка належить на праві спільної власності Грубій ОСОБА_6 та ОСОБА_2 , розпочато будівництво садового будинку з гаражем, будівельна готовність якого складає мін. 51%, будівництво на даний час не завершено, право власності не зареєстровано, будинок в експлуатацію не зданий.

Згідно ст. 27 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки (далі - будівельний паспорт).

Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки.

Згідно ст. 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» замовник має право виконувати будівельні роботи після подання замовником повідомлення про початок виконання будівельних робіт відповідному органу державного архітектурно-будівельного контролю - щодо об`єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, які не потребують реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт.

У ЦК України, крім понять «нерухомість», «нерухоме майно», «об`єкт нерухомого майна» (частина перша статті 181, пункт 6 частини першої статті 346, статті 350, 351), вживаються також інші поняття, наприклад: «об`єкт незавершеного будівництва» (стаття 331), «об`єкт будівництва» (статті 876, 877, 879-881, 883), однак прямого визначення цих понять не міститься.

Виходячи з аналізу чинного законодавства та враховуючи характерні ознаки незавершеного будівництва, слід визнати, що об`єкт будівництва (об`єкт незавершеного будівництва) - це нерухома річ особливого роду: її фізичне створення розпочато, однак не завершено. Щодо такої речі можливе встановлення будь-яких суб`єктивних майнових, а також зобов`язальних прав, у випадках та в порядку, визначених актами цивільного законодавства.

Вирішуючи питання про виникнення, зміну та припинення суб`єктивних цивільних прав стосовно об`єкта незавершеного будівництва, потрібно враховувати особливості та обмеження, встановлені законодавчими актами.

Відповідно до частини другої статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Отже, новостворене нерухоме майно набуває юридичного статусу житлового будинку після прийняття його до експлуатації і з моменту державної реєстрації права власності на нього. Однак до цього, не будучи житловим будинком з юридичного погляду, об`єкт незавершеного будівництва є сукупністю будівельних матеріалів, тобто речей як предметів матеріального світу, щодо яких можуть виникати цивільні права та обов`язки, тому такий об`єкт є майном, яке за передбачених законом умов може належати на праві спільної сумісної власності подружжю і з дотриманням будівельних норм і правил підлягати поділу між ними.

За позовом дружини, членів сім`ї забудовника, які спільно будували будинок, а також спадкоємців суд має право здійснити поділ об`єкта незавершеного будівництва, якщо, враховуючи ступінь його готовності, можна визначити окремі частини, що підлягають виділу, і технічно можливо довести до кінця будівництво зазначеними особами.

Зазначений правовий висновок викладений у постановах Верховного Суду України від 16 грудня 2015 року у справі № 6-2710цс15, від 07 вересня 2016 року у справі № 6-47цс16, у постановах Верхового Суду від 23 січня 2018 року у справі № 352/2640/14-ц (провадження № 61-1204св17), від 26 червня 2018 року у справі № 345/4159/13-ц (провадження № 61-19356 св 18), від 07 листопада 2018 року у справі № 440/514/16-ц (провадження № 61-13747св18), від 03 грудня 2018 року у справі № 525/511/16-ц (провадження № 61-32375 св 18), від 07 листопада 2018 року у справі № 360/2428/13-ц (провадження № 61-15135св18)

Отже правовий аналіз статей 60, 63, 69 СК України та статей 328, 331, 368, 372 ЦК України дає підстави для висновку про те, що об`єкт незавершеного будівництва, зведений за час шлюбу, може бути визнаний об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.

У сукупності наведеного, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а відповідно до змісту ч. 2 цієї ж норми інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються на відповідача у разі задоволення позову.

Позивачкою згідно квитанції від 04.01.2019 року сплачено судовий збір у розмірі 1536,80 грн. Згідно квитанції від 09.04.2019 року за проведення судової будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи позивачкою сплачено 9240,00 грн., тому з урахуванням положень ст. 141 ЦПК України судові витрати по справі слід покласти на відповідача.

Крім того відповідно до вимог ч.9 ст.158 ЦПК України, суд вважає за необхідне скасувати заходи забезпечення позову, а саме арешт на земельну ділянку № НОМЕР_3 площею 0,0738га в межах згідно з планом, кадастровий номер :15:002:0070, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 товариство АДРЕСА_3 . Цільове призначення: для ведення садівництва. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 60, 63, 69 СК України та ст.ст. 328, 331, 368, 372 ЦК України, ст.ст. 12, 81, 141, 158, 263 - 265 ЦПК України, суд, -

В И Р I Ш И В:

Винести заочне рішення.

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя, - задовольнити.

Визнати за позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_5 , право власності на Ѕ частину земельної ділянки № НОМЕР_3 площею 0,0738га в межах згідно з планом, кадастровий номер :15:002:0070, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 товариство АДРЕСА_3 . Цільове призначення: для ведення садівництва. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1.

Визнати, що незавершене будівництво садового будинку та гаражу в садівничому товаристві «Водограй» по АДРЕСА_4 , розташовані на земельній ділянці площею 0,0738 га в межах згідно з планом, кадастровий номер :15:002:0070, ступінь готовності якого 51 % (п`ятдесят один відсоток) - min, є об`єктом спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_5 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_5 , судовий збір у розмірі у розмірі 1536,80 грн. (одна тисяча п`ятсот тридцять шість гривень 80 копійок) та понесені витрати на оплату судової будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи в розмірі 9240,00 (девять тисяч двісті сорок) гривень.

Арешт на земельну ділянку № НОМЕР_3 площею 0,0738га в межах згідно з планом, кадастровий номер :15:002:0070, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , цільове призначення: для ведення садівництва (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1), накладений відповідно до ухвали Шевченківського районного суду м. Чернівці №727/165/19 від 16.01.2019 року скасувати.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Дане заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: