Справа № 580/2966/18
Номер провадження 2/580/169/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 лютого 2019 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого - судді Стеценка В. А.,

при секретарі - Радковській О.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Ворожбянська сільська рада Лебединського району Сумської області про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що йому та членам його сім'ї на праві спільної часткової власності належить квартира АДРЕСА_1. Відповідач та члени його сім'ї є власниками квартири АДРЕСА_2. Належна позивачу та відповідачеві квартири розташовані на земельній ділянці площею 0,3533 га на якій крім житлового двоквартирного будинку також розташовані нежитлові споруди - сараї, один з яких перебуває у користуванні позивача, а інший у користуванні відповідача. Вказана земельна ділянка перебуває у спільному користуванні позивача та відповідача, а також членів їх сімей. Останнім часом між позивачем та відповідачем виник спір з приводу порядку користування спільною земельною ділянкою, тому він звернувся до суду та просив встановити порядок користування нею.

В підготовче судове засідання позивач не з'явився, його представник надав суду заяву, в якій просив розглянути справу за їх відсутності, підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Представник відповідача та третя особа в підготовче судове засідання теж не з'явилися, але надали заяви, в яких просили розглянути справу за їх відсутності і проти задоволення позовних вимог не заперечили.

В зв'язку з тим, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Судом встановлено, що позивачем по справі є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 уродженець с. Миропілля Краснопільського району Сумської області, зареєстрований АДРЕСА_1, РНОКПП - НОМЕР_1 (а.с.5).

Відповідно до свідоцтва про право власності серії НОМЕР_2 від 21 березня 2018 року (а.с.6) дослідженого в судовому засіданні, виданого Відділом комунального майна і приватизації управління економічного розвитку і торгівлі виконавчого комітету Лебединської міської ради на підставі розпорядження № 4626 від 21.03.2018 року ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 1/5 частина квартири під АДРЕСА_1, та членам його сім'ї: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.7) - 1/5 частина; ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с.8) - 1/5 частина; ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_6 (а.с.10) - 1/5 частина; ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_7 (а.с.11) - 1/5 частина.

КП «Бюро технічної інвентаризації Виконавчого комітету Лебединської міської ради» 02.04.2018 року виготовлений технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1 (а.с.13,14).

Відповідно до Свідоцтва про право власності серії НОМЕР_3 від 21 березня 2018 року (а.с.18), виданим відділом комунального майна і приватизації управління економічного розвитку і торгівлі виконавчого комітету Лебединської міської ради на підставі розпорядження № 4627 від 21.03.2018 року квартира під АДРЕСА_2, належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_8, уродженцю смт Кунинський В.Волоцького району Калінінської області, зареєстрованому по АДРЕСА_2 (а.с.15-17) та членам його сім'ї: ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_11 (а.с.21,22), ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_12 (а.с.23,24), ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_13 (а.с.25,26), ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_14 (а.с.27), ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_15 (а.с.28). Частки спільної приватної власності співвласників вказаної квартири складають по 1/6 частині на кожного співвласника, що стверджується, та технічним паспортом на квартиру АДРЕСА_2, виготовленим станом на 19.02.2018 року Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації виконавчого комітету Лебединської міської ради» (а.с.19,20).

Квартири АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 на земельній ділянці, загальною площею 0,3533 га. Крім житлового двоквартирного будинку на вказаній земельній ділянці розташовані також нежитлові споруди - сараї, один з яких перебуває у користуванні ОСОБА_1, інший - у користуванні ОСОБА_2 , що стверджується планом користування земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_3 (а.с.30).

Згідно з даними плану користування земельною ділянкою та ситуаційного плану - схеми (а.с.29,30), розташованою по АДРЕСА_3, розробленого за результатами топографо - геодезичного (кадастрового) знімання фактичного використання земельної ділянки сертифікованим інженером - землевпорядником ФОП ОСОБА_12, у фактичному користуванні співвласників квартири АДРЕСА_2, перебуває земельна ділянка загальною площею 0,1845 га, з урахуванням площі під житловим будинком та надвірною спорудою; у фактичному користуванні співвласників квартири АДРЕСА_1, перебуває земельна ділянка загальною площею 0,1688 га, з урахуванням площі під житловим будинком та надвірною спорудою.

Земельні ділянки, що перебувають у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2, а також членів їх сімей, у приватну власність їм не передавалися, кадастрові номери на земельні ділянки не визначалися.

Відповідно до довідок, виданих виконкомом Ворожбянської сільської ради Лебединського району Сумської області від 11.12.2018 року № 1387 та № 1388 вищевказані земельні ділянки ОСОБА_1 використовує для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, починаючи з 1998 року, а ОСОБА_2 - з 1993 року (а.с.31,32).

Судом встановлено, що об'єктом житлової нерухомості позивач та відповідач користуються спільно, проживаючи кожен у своїй квартирі, проте, належні їм частки не відповідають фактичному порядку користування земельною ділянкою.

Відповідно до положень ч.1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Частиною 4 вказаної статті 120 ЗК України встановлено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Згідно з ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

При вирішенні спору щодо користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт нерухомого майна, який перебуває у власності кількох осіб, необхідно виходити з розміру часток кожного зі співвласників нерухомого майна, наявності порядку користування земельною ділянкою, погодженого власниками або визначеного на підставі відповідного договору, оформленого у встановленому законом порядку. Якщо між сторонами немає погодженого або встановленого порядку користування земельною ділянкою, порядок користування встановлюється з дотриманням часток кожного співвласника у нерухомому майні та забезпеченням вільного користування кожним зі співвласників належним йому майном.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованою по АДРЕСА_3, між сторонами можливо на підставі фактичного використання земельної ділянки, що склалося між ними з 1998 року до цього часу, та зафіксовано на плані користування.

За замірами полягає в наступному, ОСОБА_1 та члени його сім'ї, які є співвласниками квартири АДРЕСА_1, фактично користуємося земельною ділянкою загальною площею 0,1688 га (з урахуванням площі під будівлями), зовнішні межі якої позначені на плані користування наступним чином: з півночі - на відстані 15,85 кв. м зовнішня межа проходить від точки 1 до точки; по межі з АДРЕСА_3 (землі Ворожбянської сільської ради Лебединського району Сумської області); зі сходу - між точками 2 та 5 вздовж земельної ділянки, що перебуває у користуванні співвласників квартири № 1: від точки 2 на відстані 8,92 кв. м між житловим будинком та парканом, 9,84 кв. м по середині стіни житлового будинку, 63,98 кв. м та 24,75 кв. м від житлового будинку до точки 5; з півдня - на відстані 14,63 кв. м від точки 5 до точки 6 вздовж проїзду (землі Ворожбянської сільської ради Лебединського району Сумської області); із заходу - між точками 6 та 1 вздовж проїзду (землі Ворожбянської сільської ради Лебединського району Сумської області) на відстані 80,40 кв. м та 26,35 кв. м.

ОСОБА_2 та члени його сім'ї, які є співвласниками квартири АДРЕСА_2, фактично користуються земельною ділянкою загальною площею 0,1845 га (з урахуванням площі під будівлями), зовнішні межі якої позначені на плані користування наступним чином: з півночі - на відстані 22,97 кв. м зовнішня межа проходить від точки 2 до точки по межі з АДРЕСА_3 (землі Ворожбянської сільської ради Лебединського району Сумської області); зі сходу - на відстані 108,72 кв. м від точки 3 до точки 4 вздовж земельної ділянки ОСОБА_13 (від Б до В); з півдня - на відстані 11,49 кв. м від точки 4 до точки 5 вздовж проїзду (землі Ворожбянської сільської ради Лебединського району Сумської області); із заходу - між точками 5 та 2 вздовж земельної ділянки, що перебуває у користуванні співвласників квартири № 2: від точки 5 на відстані 63,98 кв. м та 24,75 кв. м до житлового будинку, 9,84 кв. м по середині стіни будинку, 8,92 кв. м між будинком та парканом.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визначення порядку користування земельною ділянкою, є законними та обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

На підставі 12, 19, 78-81, 89, 141, 200, 258-259, 264-265, 268, 354-355 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст. 120, 152 ЦК України,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Ворожбянська сільська рада Лебединського району Сумської області про встановлення порядку користування земельною ділянкою - задоволити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою загальною плоїв 0,3533 га, яка знаходиться по АДРЕСА_3, згідно з порядком користування, який фактично склався співвласниками житлового будинку та зафіксований на плані користування земельною ділянкою.

Виділити співвласникам квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 у постійне користування присадибну земельну ділянку, розташовану по АДРЕСА_3, загальною площею 0,1688 га (з урахуванням площі під будівлями), зовнішні межі якої позначені на плані користування наступним чином: з півночі - на відстані 15,85 кв. м зовнішня межа проходить від точки 1 до точки по межі з АДРЕСА_3 (землі Ворожбянської сільської ради Лебединського району Сумської області); зі сходу - між точками 2 та 5 вздовж земельної ділянки, що перебуває у користуванні співвласників квартири № 1: від точки 2 на відстані 8,92 кв. м між житловим будинком та парканом, 9,84 кв. м по середині стіни житлового будинку, 63,98 кв. м та 24,75 кв. м від житлового будинку до точки 5; з півдня - на відстані 14,63 кв. м від точки 5 до точки 6 вздовж проїзду (землі Ворожбянської сільської ради Лебединського району Сумської області); із заходу - між точками 6 та 1 вздовж проїзду (землі Ворожбянської сільської ради Лебединського району Сумської області) на відстані 80,40 кв. м та 26,35 кв. м.

Виділити співвласникам квартири АДРЕСА_2 ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 у постійне користування присадибну земельну ділянку, розташовану по АДРЕСА_3, загальною площею 0,1845 га (з урахуванням площі під будівлями), зовнішні межі якої позначені на плані користування наступним чином: з півночі - на відстані 22,97 кв. м зовнішня межа проходить від точки 2 до точки по межі з АДРЕСА_3 (землі Ворожбянської сільської ради Лебединського району Сумської області); зі сходу - на відстані 108,72 кв. м від точки 3 до точки 4 вздовж земельної ділянки ОСОБА_13 (від Б до В); з півдня - на відстані 11,49 кв. м від точки 4 до точки 5 вздовж проїзду (землі Ворожбянської сільської ради Лебединського району Сумської області); із заходу - між точками 5 та 2 вздовж земельної ділянки, що перебуває у користуванні співвласників квартири № 2: від точки 5 на відстані 63,98 кв. м та 24,75 кв. м до житлового будинку, 9,84 кв. м по середині стіни будинку, 8,92 кв. м між будинком та парканом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя Стеценко В. А.