Справа № 502/2332/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2019 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області

у складі:

головуючого судді Масленикова О. А.,

за участю секретаря судового засідання Скрипкіної А.Ю.

розглянувши в підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

Дмитрівської сільської ради Кілійського району Одеської області

про визнання права власності за спадщиною

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до Кілійської міської ради Кілійського району Одеської області про визнання права власності за спадщиною. З позовної заяви, вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , яка на день смерті проживала в АДРЕСА_1 . Після смерті ОСОБА_2 залишилося спадкове майно, яке складається з: - житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 , який в цілому належав померлій ОСОБА_2 , оскільки остання його збудувала, була в ньому зареєстрована місцем проживання та фактично проживала в ньому до моменту смерті. Право власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 ) зареєстроване не було. Факт належності житлового будинку померлій ОСОБА_2 необхідно встановити судовим рішенням; - земельної ділянки площею 2,5499 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Дмитрівської сільської ради Кілійського району Одеської області (кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0061), відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 971081, виданого 23.10.2008 року, що також підтверджується Витягом з ДЗК від 13.11.2019 року; - земельної ділянки площею 2,5497 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Дмитрівської сільської ради Кілійського району Одеської області (кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0062), відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 371433, виданого 25.08.2005 року, що також підтверджується Витягом з ДЗК від 13.11.2019 року. 25.04.2007 року в Дмитрівській сільській раді Кілійського району Одеської області Мамалига Любов Аксентіївна все належне їй майно вона заповідала позивачу, що підтверджується заповітом від 25.04.2007 року. На протязі 6-місяців з часу відкриття спадщини позивач звернулась з заявою в нотаріальну контору про прийняття спадщини і була відкрита спадкова справа № 43/2019, але у вказаному витязі не має інформації, що саме за заявою позивача заведена спадкова справа. Отримати Свідоцтво про право на спадщину позивач не буде мати можливості, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на нерухоме майно і їй рекомендовано звернутись до суду для вирішення зазначеного питання, що підтверджується інформаційним листом нотаріуса № 610/02-14/43/2019 від 13.11.2019 року. Крім того, оригінали Державних актів на землю втрачені, про що зроблене відповідне повідомлення в газеті. Жодного спору у позивача з будь-якою фізичною особою стосовно спадкового майна не має. Інших спадкоємців майна померлої ОСОБА_2 окрім позивача не має. Як спадкоємець за заповітом вона має право на оформлення спадщини відповідно до 1223 ЦК України.

В зв`язку з зазначеним, позивач просила суд:

- встановити факт належності житлового будинку, який розташований в АДРЕСА_1 ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 ;

- визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , який складається з: літ. А1 житловий будинок (загальна площа 69,2 кв. метра, житлова площа 44,6 кв. метра), літ. Б1-сарай, літ. В1 літня кухня, літ. Г1- убиральня, №1-4;I- надвірні споруди в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 ;

- визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку площею 2,5499 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Дмитрівської сільської ради Кілійського району Одеської області (кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0061), відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 971081, виданого 23.10.2008 року в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 ;

- визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку площею 2,5497 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Дмитрівської сільської ради Кілійського району Одеської області (кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0062), відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 371433, виданого 25.08.2005 року.

Представником позивача було надано заяву, відповідно до якої він просив розглянути справу без його участі та задовольнити позов.

Представник відповідача Дмитрівської сільської ради Кілійського району Одеської області, в судове засідання не прибув, надав заяву в якій просив суд розглянути справу за його відсутності, з позовними вимогами згоден в повному обсязі.

На підставі письмових заяв усіх учасників справи, суд за відсутності сторін ухвалює рішення про задоволення позову за наявності для того законних підстав в підготовчому судовому засіданні, на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст. 223, 247 ЦПК України.

Дослідивши позовну заяву, в процесі встановлення обставин справи та перевірки їх доказами, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини.

Як вказано в свідоцтві про смерть серії НОМЕР_2 , виданого Кілійським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області, актовий запис № 240, ОСОБА_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Згідно заповіту складеного секретарем виконкому Дмитрівської сільської ради 25.04.2007 р. ОСОБА_2 заповідала ОСОБА_1 все своє майно, де б воно не знаходилося із чого б воно не складалося і взагалі все те, на що з законом вона матиме право і що буде їй належати на момент смерті.

З копії державного акту на право власності на земельну ділянку від 25.08.2005 р. серії ЯА № 371433, виданого на підставі розпорядження Кілійської районної державної адміністрації Кілійського району Одеської області № 685 від 12 листопада 2004 року, вбачається, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 2,55 гектарів, розташовану на території Дмитрівської сільської ради Кілійського району Одеської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0062.

З копії державного акту на право власності на земельну ділянку від 23.10.2008 р. серії ЯД № 971081, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого державним нотаріусом Кілійської районної державної нотаріальної контори Одеської області Богачоіою Н.М. від 28 листопада 2007 року №5010, вбачається, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 2,55 гектарів, розташовану на території Дмитрівської сільської ради Кілійського району Одеської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0061.

Відповідно до технічного паспорта на будинок КП КМР «БТІ» від 20.09.2019 року житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 складається з: літ. А1 житловий будинок (загальна площа 69,2 кв. метра, житлова площа 44,6 кв. метра), літ. Б1 - сарай, літ. В1 літня кухня, літ. Г1 - убиральня, №1-4;I - надвірні споруди.

Згідно довідки КП КМР «БТІ» № 831 від 04.11.2019 р., станом на 31.12.2012 р. право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано.

Відповідно довідки Дмитрівської сільської ради Кілійського району Одеської області № 562 від 28.05.2019 р. згідно запису з по господарської книги № 4 особовий рахунок № НОМЕР_3 в АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 , 1929 р.н. рахується житловий будинок, 1971 року забудови з надвірними спорудами.

З виписки із рішення № 31 від 12.02.2016 р. Дмитрівської сільської ради Кілійського району Одеської області вбачається, що АДРЕСА_2 на АДРЕСА_1 .

Як вбачається з інформаційного листа від 13.11.2019 р. № 610/02-14/43/2019, Теплодарська міська державна нотаріальна контора Одеської області на підставі звернення ОСОБА_3 щодо оформлення спадщини, роз`яснила, що оскільки пропущено строк для прийняття спадщини, рекомендовано звернутися до суду.

Як вбачається з інформаційного листа від 13.11.2019 р. № 610/02-14/43/2019, приватний нотаріус Кілійського районного нотаріального округу Одеської області Юрченко М.Є. на підставі звернення ОСОБА_1 щодо оформлення спадщини після смерті ОСОБА_2 роз`яснив, що оскільки не подано правовстановлюючих документів на спадкове майно, за їх відсутності питання оформлення спадщини вирішується в судовому порядку.

З інформаційної довідки зі спадкового реєстру відносно спадкових справ та виданих на їх підставі свідоцтв про право на спадщину № 58559199 від 02.12.2019 р. сформованої приватним нотаріусом Юрченко М.Є., вбачається, що після смерті ОСОБА_2 , 28.05.2019 р. приватним нотаріусом Юрченко М.Є.була заведена спадкова справа з номером у спадковому реєстрі 64245128 та номером у нотаріуса 43/2019.

Відповідно до інформаційної довідки зі спадкового реєстру відносно заповітів/спадкових договорів № 58559209 від 02.12.2019 р. сформованої приватним нотаріусом Юрченко М.Є, заповідачем є ОСОБА_2 , номер у спадковому реєстрі 44461198 дата посвідчення 25.04.2007 р., місце посвідчення Дмитрівська сільська рада Кілійського району.

При розгляді і вирішенні справи судом враховано наступні положення законодавства:

У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до роз`яснення Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року, у випадку смерті власника нерухомого майна, реєстрацію якого належним чином проведено не було і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення цього майна померлому та спадкоємцю повинно вирішуватись в судовому порядку. Як вказано в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.2009 року № 12/5-126, по об`єктах нерухомого майна, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будівлі, що складається бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», виникнення права власності на нерухоме майно підтверджується свідоцтвом про право власності і видається, зокрема, фізичним чи юридичним особам у разі безоплатної передачі їм земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності за рішеннями органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування.

На підставі наказу Міністерства аграрної політики та продовольства України від 9 вересня 2013 року № 537 втратила чинність Інструкція про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затверджена наказом Державного комітету із земельних ресурсів від 22 червня 2009 року № 325, якою було врегульовано, серед іншого, питання видачі нового державного акта взамін зіпсованого.

Згідно ст. 1216, 1217 ЦК України - спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Відповідно до п.п 4.20 п. 4 гл. 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року за № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20595, видача свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку нотаріусом проводиться також за умови отримання витягу з Державного земельного кадастру, у тому числі шляхом безпосереднього доступу до нього.

Як зазначено в п.п 4.18 п. 4 гл. 10 розділу ІІ зазначеного Порядку за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Судом встановлено, що позивач не має можливості отримати свідоцтво про право власності на земельну ділянку у нотаріуса, в зв`язку з чим суд приходить до висновку, що право позивача на спадщину підлягає судовому захисту в порядку ст. 16 ЦК України шляхом його визнання, а позов задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, 328, 1233 ЦК України, ст.ст.12, 81, 259, 263-265, 315 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Дмитрівської сільської ради Кілійського району Одеської області про визнання права власності за спадщиною - задовольнити повністю.

Встановити факт належності житлового будинку, який розташований в АДРЕСА_1 ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , який складається з: літ. А1 житловий будинок (загальна площа 69,2 кв. метра, житлова площа 44,6 кв. метра), літ. Б1-сарай, літ. В1 літня кухня, літ. Г1- убиральня, №1-4;I- надвірні споруди в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку площею 2,5499 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Дмитрівської сільської ради Кілійського району Одеської області (кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0061), відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 971081, виданого 23.10.2008 року в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку площею 2,5497 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Дмитрівської сільської ради Кілійського району Одеської області (кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0062), відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 371433, виданого 25.08.2005 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Кілійського районного суду О. А. Маслеников