Справа № 315/1439/18
Номер провадження № 2-з/315/4/19
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 грудня 2019 року м. Гуляйполе

Суддя Гуляйпільського районного суду Запорізької області Ярош С.О., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробниче товариство «Плаверс, ЛТД Ко» про забезпечення позову до ОСОБА_1 , Селянського фермерського господарства "Обрій", Селянського фермерського господарства "Житниця" треті особи на стороні відповідача, що не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Державний реєстратор виконавчого комітету Залізничної селищної ради Гуляйпільського району Запорізької області Шевченко Юрій Анатолійович, Державний реєстратор виконавчого комітету Гуляйпільської міської ради Запорізької області Курдась Віталій Олексійович, третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Головне управління Держгеокадастру в Запорізькій області про визнання договору оренди землі недійсним, -

В С Т А Н О В И В:

24.10.2018 року до суду звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю науково-виробниче товариство "Плаверс, ЛТД Ко" з позовом до ОСОБА_1 , Селянського фермерського господарства "Обрій", в якому прохали: 1) визнати недійсним договір оренди землі серія та номер: б/н, укладений: 21.06.2018р., видавник: Редькін В.І. та СФГ «ОБРІЙ» право оренди за яким (інше речове право) зареєстроване державним реєстратором Виконавчого комітету Залізничної селищної ради Гуляйпільського району Запорізької області Шевченко Ю.А.; 2) визнати недійсним договір оренди землі серія та номер: 13, укладений: 29.07.2019р., видавник: Редькін В.І. та СФГ «ЖИТНИЦЯ» право оренди за яким (інше речове право) зареєстроване державним реєстратором Виконавчого комітету Гуляйпільської міської ради Запорізької області Курдась В.О.

13.12.2019 року до суду звернулося Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробниче товариство «Плаверс, ЛТД Ко» із заявою про забезпечення позову до ОСОБА_1 , Селянського фермерського господарства "Обрій", Селянського фермерського господарства "Житниця" треті особи на стороні відповідача, що не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Державний реєстратор виконавчого комітету Залізничної селищної ради Гуляйпільського району Запорізької області Шевченко Юрій Анатолійович, Державний реєстратор виконавчого комітету Гуляйпільської міської ради Запорізької області Курдась Віталій Олексійович, третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Головне управління Держгеокадастру в Запорізькій області про визнання договору оренди землі недійсним, в якій посилалися на те, що внаслідок укладення відповідачами спірних договорів в оренду було передано земельну ділянку, яка вже була об`єктом оренди за раніше укладеним між ОСОБА_1 та позивачем договором оренди землі № б/н від 14.09.2011р., строком на 15 років, зареєстрований у Відділі Держкомзему у Гуляйпільському районі Запорізької області про що 30.01.2012р. внесений запис до Державного реєстру земель № 01764 чим було порушено право позивача, як належного орендаря цієї земельної ділянки. Строк дії договору оренди землі укладеного між позивачем та ОСОБА_1 закінчується 30 січня 2027 року. Проте, під час підготовчого провадження у справі, а саме: 29.05.2019р. між відповідачами ОСОБА_1 та СФГ «ОБРІЙ» було укладено додаткову угоду № 1 до договору оренди землі № б/н від 21.06.2018р., якою договір було розірвано. 29 травня 2019 року інше речове право (право оренди) за спірним договором оренди припинено, про що державним реєстратором 03.06.2019р. внесено відомості до реєстру, індексний номер рішення: 47159671. Після розірвання спірного договору оренди землі та державної реєстрації припинення іншого речового права (права оренди) відповідачем ОСОБА_1 знову укладено новий договір оренди землі з іншим орендарем, а саме: договір оренди землі серія та номер: 13, укладений: 29.07.2019р., видавник: Редькін В.І. (орендодавець) та СФГ «ЖИТНИЦЯ» (орендар). Таким чином, ОСОБА_1 разом з СФГ «ОБРІЙ», з метою запобігти кінцевому розгляду справи судом достроково розірвали спірний договір оренди, який був предметом розгляду даної справи, а потім одразу ОСОБА_1 та СФГ «ЖИТНИЦЯ» уклали новий договір оренди. Державним реєстратором Виконавчого комітету Гуляйпільської міської ради Запорізької області Курдась Віталієм Олексійовичем прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 48041100 від 01.08.2019р., номер запису про інше речове право: 32636034, дата державної реєстрації: 29.07.2019р. З огляду на викладене, відповідачі по справі, зокрема, ОСОБА_1 , може і в подальшому вчиняти дії щодо належної йому на праві власності земельної ділянки шляхом укладення нових договорів з іншими користувачами, що призведе до неможливості ефективного захисту та поновлення порушених прав позивача в межах предмета та підстав пред`явленого до суду позову, а також істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду, постановленого за результатами його розгляду. На даний час позивач здійснює господарську діяльність на спірній земельній ділянці, а відповідачі своїми діями завдають істотної шкоди законним правам та інтересам позивача, з метою ефективного захисту, поновлення порушених та оспорюваних прав та інтересів відповідно до ч.1 ст.150 ЦПК України просив заборонити суб`єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно проведення реєстраційних дії щодо земельної ділянки розташованої на території Мирненської с/ради, Гуляйпільського р-ну, Запорізької обл., з кадастровим номером :05:028:0006, площею 7,9215 Га., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, яка належить ОСОБА_1 (рнокпп: НОМЕР_1 ) на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку, серія та номер ІІІ-ЗП № 065784, виданий 12.11.2002р., видавник Гуляйпільська РДА до набрання законної сили рішення суду у справі за позовом ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ НАУКОВО-ВИРОБНИЧЕ ТОВАРИСТВО «ПЛАВЕРС, ЛТД Ко» () до ОСОБА_1 (рнокпп: НОМЕР_1 ), СЕЛЯНСЬКЕ ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО «ОБРІЙ» (), СЕЛЯНСЬКЕ ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО «ЖИТНИЦЯ» () про визнання договору оренди землі недійсним, заборонити ОСОБА_1 (рнокпп: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) та СЕЛЯНСЬКЕ ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО «ЖИТНИЦЯ» (, місцезнаходження: 70232, Запорізька обл., Гуляйпільський р-н., село Гуляйпільське, вул. Лавренкова буд. 54) їх довіреним особам передавати в оренду чи суборенду, вносити до Статутного капіталу, відчужувати право користування земельною ділянкою розташованою на території Мирненської с/ради, Гуляйпільського р-ну, Запорізької обл., з кадастровим номером :05:028:0006, площею 7,9215 Га., яка належить ОСОБА_1 (рнокпп: НОМЕР_1 ) на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку, серія та номер ІІІ- ЗП № 065784, виданий 12.11.2002р., видавник Гуляйпільська РДА до набрання законної сили рішення суду у справі за позовом ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ НАУКОВО-ВИРОБНИЧЕ ТОВАРИСТВО «ПЛАВЕРС, ЛТД Ко» () до ОСОБА_1 (рнокпп: НОМЕР_1 ), СЕЛЯНСЬКЕ ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО «ОБРІЙ» (), СЕЛЯНСЬКЕ ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО «ЖИТНИЦЯ» () про визнання договору оренди землі недійсним, заборонити ОСОБА_1 (рнокпп: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) та СЕЛЯНСЬКЕ ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО «ЖИТНИЦЯ» (, місцезнаходження: 70232, Запорізька обл. Гуляйпільський р-н., село Гуляйпільське, вул. Лавренкова буд. 54) їх довіреним особам проведення будь-яких сільськогосподарських робіт на земельній ділянці розташованій на території Мирненської с/ради, Гуляйпільського р-ну, Запорізької обл., з кадастровим номером :05:028:0006, площею 7,9215 Га., яка належить ОСОБА_1 (рнокпп: НОМЕР_1 ) на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку, серія та номер ІІІ-ЗП № 065784, виданий 12.11.2002р., видавник Гуляйпільська РДА до набрання законної сили рішення суду у справі за позовом ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ НАУКОВО- ВИРОБНИЧЕ ТОВАРИСТВО «ПЛАВЕРС, ЛТД Ко» () до ОСОБА_1 (рнокпп: НОМЕР_1 ), СЕЛЯНСЬКЕ ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО «ОБРІЙ» (), СЕЛЯНСЬКЕ ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО «ЖИТНИЦЯ» () про визнання договору оренди землі недійсним.

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу при розгляді даної справи не здійснювалось відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, так як розгляд справи здійснювався судом за відсутності учасників справи.

Суд, дослідивши матеріали заяви, вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

21.06.2018 року між СФГ "Обрій" та ОСОБА_1 укладено договір оренди землі строком на 15 років на належну йому на праві приватної власності землю площею 7,922 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки :05:028:0006, яка розташована на території Мирненської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області, державна реєстрація здійснена 21.06.2018 року.

29.05.2019 року між ОСОБА_1 та СФГ "Обрій" було укладено додаткову угоду № 1 до договору оренди землі б/н від 21.06.2018 р., якою договір було розірвано.

29.07.2019 року між ОСОБА_1 та СФГ "Житниця" укладено новий договір оренди землі.

Відповідно до ч.1 ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Відповідно до ч.2 ст.149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч.1 ст.150 ЦПК України позов забезпечується: забороною вчиняти певні дії.

Відповідно до ч.1 ст.153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Відповідно до ч.6 ст.153 ЦПК України про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

Відповідно до ч.7 ст.153 ЦПК України в ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення. Суд може також зазначити порядок виконання ухвали про забезпечення позову.

Відповідно до ч.10 ст.153 ЦПК України ухвалу про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову може бути оскаржено. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Відповідно до ч.1 ст.157 ЦПК України ухвала суду про забезпечення позову є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Відповідно до ч.2 ст.157 ЦПК України примірник ухвали про забезпечення позову залежно від виду вжитих заходів одночасно з направленням заявнику направляється судом для негайного виконання всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів.

Судом встановлено, що до суду звернувся позивач з позовом до ОСОБА_1 , Селянського фермерського господарства "Обрій", Селянського фермерського господарства "Житниця" треті особи на стороні відповідача, що не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Державний реєстратор виконавчого комітету Залізничної селищної ради Гуляйпільського району Запорізької області Шевченко Юрій Анатолійович, Державний реєстратор виконавчого комітету Гуляйпільської міської ради Запорізької області Курдась Віталій Олексійович, третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Головне управління Держгеокадастру в Запорізькій області про визнання договору оренди землі недійсним, а також з заявою про забезпечення позову, в якій прохав заборонити відповідачам вчиняти дії на спірній земельній ділянці з огляду на те, що відповідач ОСОБА_1 може і в подальшому вчиняти дії щодо належної йому на праві власності земельної ділянки шляхом укладення нових договорів з іншими користувачами, що призведе до неможливості ефективного захисту порушених прав позивача в межах предмета та підстав пред`явленого до суду позову, а також істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду за результатами розгляду позову.

Суд, зважаючи на те, що невжиття забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду, вважає за необхідне застосувати забезпечення позову шляхом заборони відповідачам вчиняти дії щодо спірної земельної ділянки.

А тому заява підлягає задоволенню, як така, що ґрунтується на законі, підтверджена встановленими обставинами та наданими суду доказами.

Керуючись ст.ст. 149, 150, 153, 157 ЦПК України суд, -

У Х В А Л И В:

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробниче товариство «Плаверс, ЛТД Ко» про забезпечення позову до ОСОБА_1 , Селянського фермерського господарства "Обрій", Селянського фермерського господарства "Житниця" треті особи на стороні відповідача, що не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Державний реєстратор виконавчого комітету Залізничної селищної ради Гуляйпільського району Запорізької області Шевченко Юрій Анатолійович, Державний реєстратор виконавчого комітету Гуляйпільської міської ради Запорізької області Курдась Віталій Олексійович, третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Головне управління Держгеокадастру в Запорізькій області про визнання договору оренди землі недійсним задовольнити.

Заборонити суб`єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно проведення реєстраційних дії щодо земельної ділянки розташованої на території Мирненської с/ради, Гуляйпільського р-ну, Запорізької обл., з кадастровим номером :05:028:0006, площею 7,9215 Га., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, яка належить ОСОБА_1 (рнокпп: НОМЕР_1 ) на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку, серія та номер ІІІ-ЗП № 065784, виданий 12.11.2002р., видавник Гуляйпільська РДА до набрання законної сили рішення суду у справі за позовом ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ НАУКОВО-ВИРОБНИЧЕ ТОВАРИСТВО «ПЛАВЕРС, ЛТД Ко» () до ОСОБА_1 (рнокпп: НОМЕР_1 ), СЕЛЯНСЬКЕ ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО «ОБРІЙ» (), СЕЛЯНСЬКЕ ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО «ЖИТНИЦЯ» () про визнання договору оренди землі недійсним.

Заборонити ОСОБА_1 (рнокпп: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) та СЕЛЯНСЬКЕ ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО «ЖИТНИЦЯ» (, місцезнаходження: 70232, Запорізька обл., Гуляйпільський р-н., село Гуляйпільське, вул. Лавренкова буд. 54) їх довіреним особам передавати в оренду чи суборенду, вносити до Статутного капіталу, відчужувати право користування земельною ділянкою розташованою на території Мирненської с/ради, Гуляйпільського р-ну, Запорізької обл., з кадастровим номером :05:028:0006, площею 7,9215 Га., яка належить ОСОБА_1 (рнокпп: НОМЕР_1 ) на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку, серія та номер ІІІ- ЗП № 065784, виданий 12.11.2002р., видавник Гуляйпільська РДА до набрання законної сили рішення суду у справі за позовом ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ НАУКОВО-ВИРОБНИЧЕ ТОВАРИСТВО «ПЛАВЕРС, ЛТД Ко» () до ОСОБА_1 (рнокпп: НОМЕР_1 ), СЕЛЯНСЬКЕ ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО «ОБРІЙ» (), СЕЛЯНСЬКЕ ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО «ЖИТНИЦЯ» () про визнання договору оренди землі недійсним.

Заборонити ОСОБА_1 (рнокпп: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) та СЕЛЯНСЬКЕ ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО «ЖИТНИЦЯ» (, місцезнаходження: 70232, Запорізька обл. Гуляйпільський р-н., село Гуляйпільське, вул. Лавренкова буд. 54) їх довіреним особам проведення будь-яких сільськогосподарських робіт на земельній ділянці розташованій на території Мирненської с/ради, Гуляйпільського р-ну, Запорізької обл., з кадастровим номером :05:028:0006, площею 7,9215 Га., яка належить ОСОБА_1 (рнокпп: НОМЕР_1 ) на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку, серія та номер ІІІ-ЗП № 065784, виданий 12.11.2002р., видавник Гуляйпільська РДА до набрання законної сили рішення суду у справі за позовом ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ НАУКОВО- ВИРОБНИЧЕ ТОВАРИСТВО «ПЛАВЕРС, ЛТД Ко» () до ОСОБА_1 (рнокпп: НОМЕР_1 ), СЕЛЯНСЬКЕ ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО «ОБРІЙ» (), СЕЛЯНСЬКЕ ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО «ЖИТНИЦЯ» () про визнання договору оренди землі недійсним.

Копію ухвали надіслати СФГ "Житниця" до відому, ОСОБА_1 та державному реєстратору Управління «Центр надання адміністративних послуг» Виконавчого комітету Гуляйпільської міської ради Запорізької області для негайного виконання.

Ухвала підлягає негайному виконанню незалежно від оскарження ухвали і відкриття виконавчого провадження.

Ухвала може бути оскаржена до Запорізького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 15 днів.

Суддя: С. О. Ярош