Справа № 214/7998/18
2/214/313/19
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

04 листопада 2019 року м. Кривий Ріг

Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, у складі

головуючого судді Чернової Н.В.,

при секретарі судового засідання Звада Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Кривому Розі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу №214/7998/18 за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлосервіс-КР» (вул. Спаська,17а, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ), ОСОБА_5 ( АДРЕСА_5 ), ОСОБА_6 ( АДРЕСА_6 ), ОСОБА_7 ( АДРЕСА_7 ), ОСОБА_8 ( АДРЕСА_8 ), ОСОБА_9 ( АДРЕСА_9 ), ОСОБА_10 ( АДРЕСА_10 ), ОСОБА_11 ( АДРЕСА_11 ), ОСОБА_12 ( АДРЕСА_12 ), ОСОБА_13 ( АДРЕСА_13 ), ОСОБА_14 ( АДРЕСА_14 ), ОСОБА_15 ( АДРЕСА_15 ), ОСОБА_16 ( АДРЕСА_16 ), ОСОБА_17 ( АДРЕСА_17 ), ОСОБА_18 ( АДРЕСА_18 ), ОСОБА_19 ( АДРЕСА_19 ), ОСОБА_20 ( АДРЕСА_20 ), ОСОБА_21 ( АДРЕСА_21 ), ОСОБА_22 ( АДРЕСА_22 ), ОСОБА_23 ( АДРЕСА_23 ), ОСОБА_24 ( АДРЕСА_24 ), ОСОБА_25 ( АДРЕСА_25 ), ОСОБА_26 ( АДРЕСА_26 ), ОСОБА_27 ( АДРЕСА_27 ), ОСОБА_28 ( АДРЕСА_28 ), ОСОБА_29 ( АДРЕСА_29 ), ОСОБА_30 ( АДРЕСА_30 ), ОСОБА_31 ( АДРЕСА_31 ), ОСОБА_32 ( АДРЕСА_32 ), ОСОБА_33 (зареєстроване місце проживання невідоме), ОСОБА_34 ( АДРЕСА_33 ), ОСОБА_35 ( АДРЕСА_34 ), ОСОБА_36 ( АДРЕСА_35 ), ОСОБА_37 ( АДРЕСА_36 ), ОСОБА_38 (зареєстроване місце проживання невідоме), ОСОБА_39 ( АДРЕСА_37 ), ОСОБА_40 ( АДРЕСА_38 ), ОСОБА_41 ( АДРЕСА_39 ), ОСОБА_42 (зареєстроване місце проживання невідоме), ОСОБА_43 ( АДРЕСА_40 ), ОСОБА_44 ( АДРЕСА_41 ), ОСОБА_45 ( АДРЕСА_42 ), ОСОБА_46 ( АДРЕСА_43 ), ОСОБА_47 (зареєстроване місце проживання невідоме), ОСОБА_48 ( АДРЕСА_44 ), ОСОБА_49 ( АДРЕСА_45 ), ОСОБА_50 ( АДРЕСА_46 ), ОСОБА_51 ( АДРЕСА_47 ), ОСОБА_52 ( АДРЕСА_48 ), ОСОБА_53 ( АДРЕСА_49 ), ОСОБА_54 (зареєстроване місце проживання невідоме), ОСОБА_55 ( АДРЕСА_50 ), ОСОБА_56 ( АДРЕСА_51 ), ОСОБА_57 ( АДРЕСА_52 ), ОСОБА_58 ( АДРЕСА_53 ), ОСОБА_59 ( АДРЕСА_54 ), ОСОБА_60 ( АДРЕСА_55 ), ОСОБА_61 ( АДРЕСА_56 ), треті особи: Управління благоустрою та житлової політики виконкому Криворізької міської ради (пл. Молодіжна, буд.1, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія Наш Дім» (вул. Дніпровське шосе, буд.6, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область), ОСОБА_62 ( АДРЕСА_57 ), ОСОБА_63 ( АДРЕСА_58 ), ОСОБА_64 ( АДРЕСА_59 ), ОСОБА_65 ( АДРЕСА_60 ), ОСОБА_66 ( АДРЕСА_61 ), ОСОБА_67 ( АДРЕСА_62 ), ОСОБА_68 ( АДРЕСА_63 ) про визнання незаконним та скасування рішення зборів співвласників багатоквартирного будинку від 24.12.2016 року, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача ОСОБА_69 звернулася до суду із зазначеним позовом до відповідачів, в якому просить визнати незаконним та скасувати рішення оформлене протоколом зборів співвласників багатоквартирного АДРЕСА_64 від 24.12.2016 року, про: визначення з 01.02.2017 року управителем багатоквартирного АДРЕСА_64 (далі Багатоквартирний Будинок) ТОВ «Керуюча Компанія Наш Дім» (далі Управитель) та затвердження умов договору про надання послуги з управління Багатоквартирним Будинком, викладені у проекті договору, який зберігається та представлений Управителем (далі Договір) і оприлюднений, шляхом прочитання співвласниками, у тому числі вголос на зборах співвласників Багатоквартирного Будинку та затвердити, що даним рішенням зборів співвласників Багатоквартирного Будинку у тому числі встановлюється такі обов`язкові для Управителя та співвласників багатоквартирного будинку умови, які є невід`ємними від змісту Договору, а саме: надання повноважень уповноваженій особі співвласників Багатоквартирного Будинку щодо одноосібного прийняття рішень від імені усіх співвласників про зміну умов Договору із управителем або доповнень до існуючих умов Договору шляхом укладання із Управителем додаткової угоди до договору із обов`язковим її оприлюдненням на загальнодоступному місці багатоквартирного будинку, встановлення щомісячної ціни послуг, яка викладена у Договорі, встановлення строку дії Договору в один рік; обрання уповноваженої особи співвласників АДРЕСА_65 під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням, та надіслання до виконавчого комітету за місцем розташування багатоквартирного АДРЕСА_65 заяви про прийняття на зберігання протоколу із протоколом зборів співвласників.

В обґрунтування свого позову ОСОБА_69 вказала, що з 01.11.2013 року ТОВ «Житлосервіс-КР» є управителем та виконавцем послуг з утримання АДРЕСА_64 (далі - БКБ) на підставі укладеного договору від 13.09.2013 року про надання послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків у Саксаганському районі з Управлінням благоустрою та житлової політики виконавчого комітету криворізької міської ради. 24.12.2016 року відповідачі прийняли рішення на загальних зборах БКБ про: визначення управителя БКБ та затвердження умов договору з управителем; обрання уповноваженої особи співвласників БКБ під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням та надіслання до виконавчого комітету за місцем розташування БКБ заяви про прийняття на зберігання протоколу разом із протоколом зборів співвласників. На думку позивача, вказане рішення прямо порушує його права та інтереси, оскільки є підставою для виключення цього БКБ із вищезазначеного договору, а отже позивач повинен припинити управління та надання послуг з утримання цього БКБ. Позивач вважає, що рішення є незаконним, та таким що ухвалене з порушенням норм чинного законодавства, а отже не є юридичним фактом, що породжує правові наслідки. Так, загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень, що була зазначена відповідачами становить 5773,6 кв.м. У зборах взяло участь 69 співвласників, яким належать квартири, нежитлові приміщення загальною площею 3468,20 кв.м., що становить 60,06% від загальної площі багатоквартирного будинку. Але, ці дані не відповідають об`єктивній дійсності, оскільки в голосуванні приймали участь особи, що не є власниками житлових приміщень, а саме: квартири АДРЕСА_66 , АДРЕСА_67 , АДРЕСА_68 , 39, 42, 49, 67,74, 99, 100. Площа даних житлових приміщень становить 518,10 кв.м., дана площа не може бути зарахована до площі, що взяла участь у голосуванні, і як наслідок не може враховуватися при підрахуванні результату голосування. Також, позивач зазначає, що в голосуванні брали участь особи, які володіють лише певною часткою житлового приміщення, але голосували всією площею житлового приміщення, що є прямим порушенням встановлених норм, оскільки особа співвласник може голосувати лише тією площею, що їй належить, зокрема це житлові приміщення: №6, 7, 10, 25, 26, 43, 54, 87, 102, 106. У відповідності до своїх часток, площа, якою дані співвласники могли б проголосувати складає 151,91 кв.м., натомість в протоколі, по даним житловим приміщенням врахована площа 506,4 кв.м. Отже, площа 354,49 кв.м. (506,40 кв.м.-151,91 кв.м.=354,49 кв.м), є такою що зарахована незаконно і враховуватися не може. Таким чином, із площі, що, нібито, взяла участь у голосуванні - 3468,20 кв.м., необхідно відняти 518,10 кв.м. та 354,49 кв.м., тому площа співвласників, яка на законних підставах взяла участь в голосуванні на загальних зборах, становить 2595,61 кв.м., що в свою чергу, складає 44,95% від загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень буд АДРЕСА_64 . Враховуючи, що фактично проголосувало 44,95% загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, рішення є неприйнятим, а отже, незаконним та таким що порушує норми чинного законодавства.

Представник позивача до суду не з`явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій просить позовні вимоги задовольнити, у разі неявки відповідачів, проти заочного розгляду справи не заперечувала.

Відповідачі до судового засідання не з`явились, про дату, час та місце слухання справи повідомлялися належним чином, про що свідчать наявні у матеріалах справи поштові повідомлення та поштові відправлення, частина з яких повернуті поштовим відділенням на адресу суду, в зв`язку закінчення терміну зберігання, а частина вручені адресатам, про причини неявки суд не повідомили. При цьому, відповідачі ОСОБА_48 , ОСОБА_60 , ОСОБА_55 , ОСОБА_7 надали до суду заяви, в яких росили проводити розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позовних вимог заперечували. Відповідач ОСОБА_70 , також, звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутності, рішення просив винести на розсуд суду.

Треті особи та представники третіх осіб, також, в судове засідання не з`явились, про розгляд справи повідомлялись належним чином, про поважність причини своєї неявки суд не повідомили, будь-яких заяв чи клопотань про відкладення судового засідання до суду не подавали.

Оцінюючи характер процесу, значення справи для сторін, суд вважає за можливе ухвалити рішення за відсутності сторін, з урахуванням поданих ними заяв.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу, розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Керуючись п.1 ч.4 ст.274 ЦПК України, суд вважає, що цю справу можливо вирішити на підставі наявних в ній доказів.

Згідно з ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін, кожна з яких, відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України, повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Так, судом встановлено, що між Управлінням благоустрою та житлової політики виконкому Криворізької міської ради та ТОВ «Житлосервіс-КР» укладено договір про надання послуг з управляння будинком, спорудою або групою будинків у Саксаганському районі (об`єкт №1) від 13.09.2013 року (а.с.13-14).

Відповідно до укладеного договору Управління благоустрою та житлової політики виконкому Криворізької міської ради (Замовник) передає ТОВ «Житлосервіс-КР» (Управитель) функції управління та надання послуг утримання будинку, споруди або групи будинків і споруд та об`єктів благоустрою, що розташовані на прибудинкових територіях, для забезпечення його сталого функціонування відповідно до цільового призначення, збереження його споживчих властивостей та організації забезпечення потреби власників, співвласників, наймачів, орендарів окремих житлових і нежитлових приміщень у своєчасному отриманні житлово-комунальних послуг відповідної якості, а Замовник надає Управителю право відраховувати належну йому плату від загальної суми оплати за житлово-комунальні послуги, а також відшкодовувати здійснені ним необхідні витрати, пов`язані з управлінням об`єктом. У додатку до вказаного договору, серед інших будинків, зазначено, зокрема, і буд. АДРЕСА_64 .

Співвласники АДРЕСА_64 , у відповідності до Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку», провели збори співвласників багатоквартирного будинку, в результаті яких було прийнято рішення визначити управителем будинку за вказаною адресою ТОВ «Керуюча Компанія - Наш Дім» (а.с.27-32).

Відповідно до ст.4 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» від 04.05.2015 року, власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку можуть бути фізичні та юридичні особи, територіальні громади, держава. Власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку. Якщо квартира або нежитлове приміщення належить більш як одному співвласникові, реалізація прав та виконання обов`язків співвласниками квартири або нежитлового приміщення, включаючи участь в управлінні багатоквартирним будинком, здійснюються в порядку, передбаченому законодавством для реалізації права спільної власності.

Згідно з положеннями ст.9 вказаного Закону, управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку). Наймачі, орендарі та інші користувачі квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку можуть брати участь в управлінні багатоквартирним будинком виключно за дорученням власників таких квартир та приміщень.

Статтею 10 вказаного Закону встановлено, що співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків.

Окрім того, ч.2 ст.10 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» детально регламентує порядок прийняття рішень зборами співвласників. До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про:

1) розпорядження спільним майном багатоквартирного будинку, встановлення, зміну та скасування обмежень щодо користування ним;

2) визначення управителя та його відкликання, затвердження та зміну умов договору з управителем;

3) обрання уповноваженої особи (осіб) співвласників під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням;

4) визначення повноважень управителя щодо управління багатоквартирним будинком;

5) проведення поточного і капітального ремонтів, реконструкції, реставрації, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку та визначення підрядників для виконання таких робіт;

6) визначення дати та місця проведення наступних зборів співвласників;

7) визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком.

Рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 75 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, крім рішень з питань, зазначених у пунктах 2 і 3 частини другої цієї статті, які вважаються прийнятими зборами співвласників, якщо за них проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку.

Рішення зборів співвласників оформляється протоколом, який підписується усіма співвласниками (їх представниками), які взяли участь у зборах, кожен з яких ставить підпис під відповідним варіантом голосування ("за", "проти", "утримався"), за формою, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики.

У протоколі обов`язково зазначається така інформація про співвласників (їх представників), які взяли участь у зборах співвласників: прізвище, ім`я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представника).

Таким чином, виходячи із системного аналізу, зазначених норм, у голосуванні, щодо того чи іншого питання, що відноситься до компетенції зборів співвласників, можуть приймати участь лише власники квартир та нежитлових приміщень, які голосують загальною площею приміщення, яке перебуває у їхній власності, у відповідності до власних часток, якщо приміщенням володіє більше однієї особи. Голосування від імені співвласника можливе виключно на підставі документа, що надає повноваження на голосування від його імені.

Разом з цим, під час вивчення матеріалів справи, а саме протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 24.12.2016 року та витягів з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, судом встановлено, що в голосуванні приймали участь особи, що не є власниками житлових приміщень, отже, площа цих житлових приміщень не може бути зарахована до площі, що взяла участь у голосуванні, і як наслідок не може враховуватися під час підрахунку результатів голосування.

Так, відповідно до протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 24.12.2016 року, загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку 132 особи; загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень становить 5773,60 кв.м. У зборах взяло участь 69 співвласників, яким належать квартири, нежитлові приміщення загальною площею 3468,20 кв.м., отже, згідно з відомостями зазначеними у протоколі зборів, у голосуванні прийняли участь власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких становить 60,07% загальної площі багатоквартирного будинку.

Разом з цим, у голосуванні, від квартир №№12 (61,1 кв.м.), 19 (48,0 кв.м.), 31 (43,8 кв.м.), 42 (61,2 кв.м.), 49 (61,2 кв.м.), 67 (30,6 кв.м.), 74 (61,3 кв.м.), 99 (44,7 кв.м.), 100 (43,9 кв.м.) вказаного будинку, приймали участь ОСОБА_71 , ОСОБА_72 , ОСОБА_73 , ОСОБА_74 (ініціали в протоколі не вказані), ОСОБА_75 , ОСОБА_76 , ОСОБА_77 , ОСОБА_78 (ініціали в протоколі не вказані), ОСОБА_11 , тоді як, відповідно до відомостей державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, власниками вказаних квартир є, відповідно, ОСОБА_79 , ОСОБА_80 , ОСОБА_81 , ОСОБА_67 , ОСОБА_68 , ОСОБА_82 , ОСОБА_83 , ОСОБА_62 , ОСОБА_84 .

При цьому, суд зауважує, що від квартири АДРЕСА_69 вказаного будинку, в голосуванні приймала участь Агиванська (ініціали в протоколі не вказані), тоді як, відповідно до відомостей державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, власником вказаного приміщення є ОСОБА_67 . Разом з цим, будь-яких відомостей про тотожність вказаних осіб або про зміну прізвища відповідача до суду не надано, тому, на думку суду, голос вказаної особи, також, не може бути врахований під час підрахунку результатів голосування.

Загальна площа вказаних квартир складає 455,80 кв.м. та не може бути зарахована до площі, що взяла участь у голосуванні, і як наслідок не може враховуватися під час підрахунку результату голосування.

Окрім того, судом встановлено, що в голосуванні брали участь особи, які володіють лише певною часткою житлового приміщення, але голосували всією площею житлового приміщення, а саме:

Номер квартириОсоба, що приймала участь у голосуванніЧастка квартири, що належить особіЗагальна площа квартири (кв.м.)Площа квартири, що належить особі, відповідно до частки (кв.м.)
6ОСОБА_30 1/261,130,55
7Фінська Інна Миколаївна1/647,97,98
10ОСОБА_33 1/247,923,95
25ОСОБА_7 1/448,112,02
26ОСОБА_3 4/944,319,69
39ОСОБА_54 1/360,620,2
54ОСОБА_43 1/245,022,5
87ОСОБА_60 9/1661,334,48
102ОСОБА_85 1/244,722,35
106ОСОБА_19 1/460,515,13
Разом 521,4208,85

Таким чином, площа, якою вказані співвласники могли б проголосувати складає 208,85 кв.м., натомість в протоколі, по цими житловими приміщеннями врахована площа 521,4 кв.м.

Отже, площа 312,55 кв.м. (із розрахунку 521,4 кв.м.-208,85 кв.м.), є такою що зарахована без дотримання вимог чинного законодавства.

На підставі викладеного та з у рахуванням вимог ст.10 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку», суд вважає за необхідне із площі, що взяла участь у голосуванні - 3468,20 кв.м., зазначеної у протоколі зборів, відняти 455,80 кв.м. та 312,55 кв.м., тому площа квартир співвласників, яка на законних підставах взяла участь в голосуванні на загальних зборах, становить 2699,85 кв.м., що в свою чергу, складає 46,76% від загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень буд АДРЕСА_64 .

Таким чином, враховуючи ту обставину, що фактично проголосувало 46,76% загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, рішення є неприйнятим, а отже, незаконним та таким що порушує норми чинного законодавства.

Відповідно до п.4 ч.3 ст.129 Конституції України, основними засадами судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведеності перед судом їх переконливості.

За змістом ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно з ч.4 ст.12, ч.1 ст.82 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст.89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Європейський суд з прав людини вказав, що відповідно до п.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод суди зобов`язані давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними залежно від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо надання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки з огляду на конкретні обставини справи, до чого також зводиться позиція Європейського суду з прав людини у рішенні «Проніна проти України» № 63566/00 від 18.07.006 року.

Таким чином, суд на основі всебічного, повного, об`єктивного та безпосереднього з`ясування фактичних обставин, оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, з огляду на те, що цивільне судочинство не може ґрунтуватись на припущеннях, приходить до висновку, що рішення прийняте 24.12.2016 року мешканцями будинку АДРЕСА_65 на зборах співвласників багатоквартирного будинку, є незаконним та таким що порушує норми чинного законодавства. За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги ТОВ «Житлосервіс-КР»про визнання незаконним та скасування рішення зборів співвласників багатоквартирного будинкуслід задовольнити.

Також, враховуючи повне задоволення позовних вимог, на підставі ч.1 ст.141 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути на користь позивача з відповідачів сплачений ним судовий збір у загальному розмірі 1762,00 грн. (а.с.1).

Керуючись ст.ст.4, 5, 13, 19, 76-81, 89, 95, 133, 142, 206, 247, 258-259, 263-265, 268, 273, 274, 277, 279, 280, 354, 355, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлосервіс-КР» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 , ОСОБА_48 , ОСОБА_49 , ОСОБА_50 , ОСОБА_51 , ОСОБА_52 , ОСОБА_53 , ОСОБА_54 , ОСОБА_55 , ОСОБА_56 , ОСОБА_57 , ОСОБА_58 , ОСОБА_59 , ОСОБА_60 , ОСОБА_61 , треті особи: Управління благоустрою та житлової політики виконкому Криворізької міської ради, Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія Наш Дім», ОСОБА_62 , ОСОБА_63 , ОСОБА_64 , ОСОБА_65 , ОСОБА_66 , ОСОБА_67 , ОСОБА_68 про визнання незаконним та скасування рішення зборів співвласників багатоквартирного будинку від 24.12.2016 року задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати рішення оформлене протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_64 від 24.12.2016 року, про:

- визначення з 01.02.2017 року управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_64 Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча Компанія Наш Дім» та затвердження умов договору про надання послуги з управління Багатоквартирним Будинком, викладені у проекті договору, який зберігається та представлений Управителем і оприлюднений, шляхом прочитання співвласниками, у тому числі вголос на зборах співвласників Багатоквартирного Будинку та затвердити, що даним рішенням зборів співвласників Багатоквартирного Будинку у тому числі встановлюється такі обов`язкові для Управителя та співвласників багатоквартирного будинку умови, які є невід`ємними від змісту Договору, а саме: надання повноважень уповноваженій особі співвласників Багатоквартирного Будинку щодо одноосібного прийняття рішень від імені усіх співвласників про зміну умов Договору із управителем або доповнень до існуючих умов Договору шляхом укладання із Управителем додаткової угоди до договору із обов`язковим її оприлюдненням на загальнодоступному місці багатоквартирного будинку, встановлення щомісячної ціни послуг, яка викладена у Договорі, встановлення строку дії Договору в один рік;

- обрання уповноваженої особи співвласників будинку АДРЕСА_65 під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням, та надіслання до виконавчого комітету за місцем розташування багатоквартирного будинку АДРЕСА_65 заяви про прийняття на зберігання протоколу із протоколом зборів співвласників.

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ), ОСОБА_5 ( АДРЕСА_5 ), ОСОБА_6 ( АДРЕСА_6 ), ОСОБА_7 ( АДРЕСА_7 ), ОСОБА_8 ( АДРЕСА_8 ), ОСОБА_9 ( АДРЕСА_9 ), ОСОБА_10 ( АДРЕСА_10 ), ОСОБА_11 ( АДРЕСА_11 ), ОСОБА_12 ( АДРЕСА_12 ), ОСОБА_13 ( АДРЕСА_13 ), ОСОБА_14 ( АДРЕСА_14 ), ОСОБА_15 ( АДРЕСА_15 ), ОСОБА_16 ( АДРЕСА_16 ), ОСОБА_17 ( АДРЕСА_17 ), ОСОБА_18 ( АДРЕСА_18 ), ОСОБА_19 ( АДРЕСА_19 ), ОСОБА_20 ( АДРЕСА_20 ), ОСОБА_21 ( АДРЕСА_21 ), ОСОБА_22 ( АДРЕСА_22 ), ОСОБА_23 ( АДРЕСА_23 ), ОСОБА_24 ( АДРЕСА_24 ), ОСОБА_25 ( АДРЕСА_25 ), ОСОБА_26 ( АДРЕСА_26 ), ОСОБА_27 ( АДРЕСА_27 ), ОСОБА_28 ( АДРЕСА_28 ), ОСОБА_29 ( АДРЕСА_29 ), ОСОБА_30 ( АДРЕСА_30 ), ОСОБА_31 ( АДРЕСА_31 ), ОСОБА_32 ( АДРЕСА_32 ), ОСОБА_33 (зареєстроване місце проживання невідоме), ОСОБА_34 ( АДРЕСА_33 ), ОСОБА_35 ( АДРЕСА_34 ), ОСОБА_36 ( АДРЕСА_35 ), ОСОБА_37 ( АДРЕСА_36 ), ОСОБА_38 (зареєстроване місце проживання невідоме), ОСОБА_39 ( АДРЕСА_37 ), ОСОБА_40 ( АДРЕСА_38 ), ОСОБА_41 ( АДРЕСА_39 ), ОСОБА_42 (зареєстроване місце проживання невідоме), ОСОБА_43 ( АДРЕСА_40 ), ОСОБА_44 ( АДРЕСА_41 ), ОСОБА_45 ( АДРЕСА_42 ), ОСОБА_46 ( АДРЕСА_43 ), ОСОБА_47 (зареєстроване місце проживання невідоме), ОСОБА_48 ( АДРЕСА_44 ), ОСОБА_49 ( АДРЕСА_45 ), ОСОБА_50 ( АДРЕСА_46 ), ОСОБА_51 ( АДРЕСА_47 ), ОСОБА_52 ( АДРЕСА_48 ), ОСОБА_53 ( АДРЕСА_49 ), ОСОБА_54 (зареєстроване місце проживання невідоме), ОСОБА_55 ( АДРЕСА_50 ), ОСОБА_56 ( АДРЕСА_51 ), ОСОБА_57 ( АДРЕСА_52 ), ОСОБА_58 ( АДРЕСА_53 ), ОСОБА_59 ( АДРЕСА_54 ), ОСОБА_60 ( АДРЕСА_55 ), ОСОБА_61 ( АДРЕСА_56 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлосервіс-КР» (вул. Спаська, буд.17а, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область, ) по 28 (двадцять вісім) грн. 88 коп., відповідно з кожного, в рахунок сплаченого ним судового збору.

Після набрання рішенням суду законної сили, видати виконавчі листи для пред`явлення на виконання у порядку, встановленому Законом України «Про виконавче провадження» в частині стягнення судових витрат.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Суддя Н.В.Чернова