Справа № 322/742/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 січня 2019 року смт. Новомиколаївка

НОВОМИКОЛАЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

в складі: головуючого судді Шиш А.Б.

при секретарі Вишняк Т.В.

з участю позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Новомиколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області про скасування рішення про затвердження технічної документації, скасування реєстрації об'єкту нерухомого майна та скасування реєстрації права власності,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до суду, в якому вказував, що 09 листопада 2007 року помер його батько ОСОБА_4 На момент смерті з батьком мешкала його мати ОСОБА_5 та ОСОБА_6, які також померли. На даний час він являється єдиним спадкоємцем майна після смерті батьків. Під час життя батьку на праві приватної власності належала земельна ділянка, площею 0,41 га., для ведення особистого підсобного господарства, яка розташована на території ОСОБА_3 сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області, яка ним була успадкована. Так як відповідно до чинного законодавства України на сьогодні відсутнє цільове призначення "для ведення особистого підсобного господарства" він звернувся до ОСОБА_3 сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області із заявою про приведення його права власності відповідно до норм чинного земельного законодавства України, згідно із законом "Про місцеве самоврядування в Україні". Рішенням ОСОБА_3 сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області від 10 квітня 2018 року № 22 його право власності приведено у відповідність законодавству. З метою реєстрації права власності на успадковану після смерті батьків земельну ділянку він замовив технічну документацію землевпорядній організації та йому був присвоєний кадастровий номер відповідно до вимог ЗУ "Про державний земельний кадастр". В подальшому він звернувся до державного кадастрового реєстратора Відділу у Новомиколаївському районі Головного управління Держгеоадастру у Запорізькій області з метою внесення присвоєного йому кадастрового номеру до Державного земельного кадастру та отримав рішення № РВ-018 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 06 червня 2018 року, у зв'язку із знаходженням в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини, та йому було рекомендовано усунути перетин з ділянкою, кадастровий номер :04:001:0013, площа з якою співпадає на 98,5678 %.

З державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на підставі довідки № 130436386 від 11 липня 2018 року, йому стало відомо, що на підставі реєстраційного номеру об'єкту нерухомого майна (земельної ділянки): № 236, кадастровий № :04:001:0013, площею 0,25 га., за адресою Запорізька область Новомиколаївський район с. Підгірне, вул. Молодіжна, земельна ділянка 28, було 04 жовтня 2016 року Управлінням Держгеокадастру у Вільнянському районі Запорізької області зареєстровано вказану земельну ділянку. У подальшому, на підставі номеру запису на право власності: 19103605 від 16 лютого 2017 року, земельна ділянка, кадастровий № :04:001:0013, підставою до виникнення права власності на яку, стало рішення про затвердження технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), серії та номер: 11, виданий 15 лютого 2017 року Підгірнеською сільською радою Новомиколаївського району Запорізької області, а запис внесено на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 33942857 від 20 лютого 2017 року ОСОБА_7, Новомиколаївською районною державною адміністрацією Запорізької області власником став ОСОБА_2 За вищенаведених обставин, внаслідок дій ОСОБА_3 сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області, ОСОБА_2 передано у власність земельну ділянку, успадковану ним після батька, на яку він не може зареєструвати право власності на підставі державного акту І-ЗП № 047020 від 11 грудня 2000 року, що підтверджується свідоцтвом на право власності.

В позові ОСОБА_1 просить скасувати рішення про затвердження технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) номер 11, видане 15 лютого 2017 року ОСОБА_3 сільською радою Новомиколаївського району Запорізької області, скасувати реєстрацію об'єкта нерухомого майна (земельної ділянки) № 236, кадастровий № 323684000:04:001:0013, площею 0,25 га., за адресою Запорізька область Новомиколаївський район с. Підгірне вул. Молодіжна, земельна ділянка № 28 було 04 жовтня 2016 року Управлінням Держгеокадастру у Вільнянському районі Запорізької області, що підтверджується довідкою № 130436386 від 11 липня 2018 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, та скасувати реєстрацію права власності № 19103605 від 16 лютого 2017 року на земельну ділянку, кадастровий № :04:001:0013, підставою до виникнення права власності на яку, стало рішення про затвердження технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) номер 11, видане 15 лютого 2017 року ОСОБА_3 сільською радою Новомиколаївського району Запорізької області, а запис внесено на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 33942857 від 20 лютого 2017 року державним реєстратором Новомиколаївської районної державної адміністрації Запорізької області ОСОБА_7

Відповідачі правом на подання суду відзивів не скористалися.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 проти задоволення позову не заперечував.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області в судове засідання не з'явився по невідомій суду причині, про час та місце розгляду справи відповідач був повідомлений у встановленому законом порядку, у зв'язку з чим суд розглянув справу у відсутність представника відповідача ОСОБА_3 сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області.

Вислухавши пояснення осіб, які брали участь у справі, а також вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про задоволення позову.

Судом встановлено, що 09 листопада 2007 року помер ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЖС № 072784, виданим ОСОБА_3 сільською радою Новомиколаївського району Запорізької області.

ОСОБА_4, на підставі державного акту на право приватної власності на землю, серії І-ЗП № 047020, виданого ОСОБА_3 сільською радою народних депутатів Новомиколаївського району Запорізької області 11 грудня 2000 року, на праві приватної власності належала земельна ділянка, площею 0,41 га., для ведення особистого підсобного господарства, розташована на території ОСОБА_3 сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області.

У зв'язку з тим, що згідно чинного земельного законодавства України на сьогодні відсутнє цільове призначення земельних ділянок для ведення особистого підсобного господарства, ОСОБА_1 звернувся до ОСОБА_3 сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області із заявою про приведення його права власності відповідно до норм чинного земельного законодавства України, згідно із законом "Про місцеве самоврядування в Україні".

Рішенням ОСОБА_3 сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області від 10 квітня 2018 року № 22 вирішено привести право приватної власності на вищевказану земельну ділянку, віднесено земельну ділянку до земель сільськогосподарського призначення, та встановлено її цільове призначення: 0,16 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд; 0,25 га. для ведення особистого селянського господарства.

Рішенням № РВ-018 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 06 червня 2018 року, винесеним державного кадастрового реєстратора Відділу у Новомиколаївському районі Головного управління Держгеоадастру у Запорізькій області, у зв'язку із знаходженням в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини, ОСОБА_1 було відмовлено у внесенні відомостей про його земельну ділянку до Державного земельного кадастру, та було рекомендовано усунути перетин з ділянкою, кадастровий номер :04:001:0013, площа з якою співпадає на 98,5678 %.

Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна від 11 липня 2018 року № 130436386, власником земельної ділянки, кадастровий номер :04:001:0013, площею 0,25 га., розташованої по вул. Молодіжній, 28 в с. Підгірне Новомиколаївського району Запорізької області, являється ОСОБА_2

Відповідно до ст. 14 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправною позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснення ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За таких обставин суд доходить висновку, що вимоги позивача обґрунтовані, і позов підлягає задоволенню.

У зв'язку із задоволенням позовних вимог із відповідача ОСОБА_3 сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області, неправомірними рішеннями якої було порушено охоронювані законом права позивача, підлягають стягненню судові витрати, понесені позивачем, а саме витрати на оплату судового збору, в сумі 2114 гривень 40 копійок. У зв'язку з тим, що відповідачем ОСОБА_2 не було вчинено дій, які б порушували права позивача, суд вважає не доцільним стягувати із вказаного відповідача судові витрати.

Керуючись ст. 12, 81, 263, 265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Скасувати рішення про затвердження технічної документації, щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), номер 11, видане 15 лютого 2017 року ОСОБА_3 сільською радою Новомиколаївського району Запорізької області.

Скасувати реєстрацію об'єкта нерухомого майна (земельної ділянки), реєстраційний номер 236, кадастровий № :04:001:0013, площею 0,25 га., за адресою Запорізька область Новомиколаївський район с. Підгірне вул. Молодіжна, земельна ділянка № 28, номер запису про право власності 19103605 від 16 лютого 2017 року, вчинений державним реєстратором Новомиколаївської районної державної адміністрації Запорізької області ОСОБА_7, та скасувати реєстрацію права власності вказаної земельної ділянки за ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_3 сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області на користь ОСОБА_1 2114 гривень 40 копійок в рахунок відшкодування понесених ним судових витрат.

Рішення може бути оскаржено до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду в повному обсязі складене 01 лютого 2019 року.

Суддя А.Б.Шиш