Справа № 216/1507/18
провадження №2/216/2034/19
Центрально - Міський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі головуючого - судді Бутенко М.В.,
за участю секретаря судового засідання Клименко О.В.,
заочно розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Кривого Рогу позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" про визнання зобов`язання за кредитом виконаним, припинення іпотечного договору та зобов`язання вчинити певні дії, -
Позивачі звернулися до суду з даним позовом, на обґрунтування вказавши, що 05 жовтня 2010 року між ОСОБА_2 та публічним акціонерним товариством "Дельта Банк" було укладено Кредитний договір № К-2001699, відповідно до якого відповідач надає позичальнику у тимчасове користування на умовах повернення, строковості, платності, забезпеченості та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 100 000,00 гривень зі сплатою плати за користування грошовими коштами в розмірі 25 % річних, з кінцевим терміном повернення до 05.10.2013 року включно. У забезпечення виконання боргових зобов`язань за кредитним договором № К-2001699 від 05.10.2010 р. між ПАТ "ДельтаБанк" та ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір від 05.10.2010 р., відповідно до умов якого іпотекодавець з метою забезпечення належного виконання зобов`язання, що випливає з Кредитного договору № К-2001699 від 05.10.2010 р. передав, а відповідач прийняв в іпотеку нерухоме майно, а саме: Житловий будинок з господарчими спорудами, що складається з житлового будинку А-1 загальною площею 57,3 кв.м., житловою площею 40,6 кв.м. сараю-літньої кухні - Б, загальною площею 50,8 кв.м., вбиральні - В, загальною площею 4,4 кв..м, душевої - Д, загальною площею 4,4 кв.м., замощення ІІ, огорожі - № 1-3, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Крім того, в іпотеку було передано земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_1 , площею 0,0985 га; з цільовим призначенням - для обслуговування житлового будинку, господарських споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Позичальник ОСОБА_2 свої зобов`язання за кредитним договором № К-2001699 від 05.10.2010 року виконав в повному обсязі до 05.10.2013 року. Однак, як виявилося згодом, ПАТ "Дельта Банк" всупереч нормам закону, не вжив заходів для припинення іпотеки, зняття обтяження та заборони відчуження з нерухомого майна. З метою зняття обтяжень з предмета іпотеки за іпотечним договором в позасудовому порядку, ОСОБА_1 звернулась з відповідною заявою до відповідача, для підтвердження виконання кредитного та припинення іпотечного договорів, проте таке звернення залишилося без реагування. Оскільки відповідач ухиляється від виконання обов`язку щодо звернення із заявою про припинення іпотеки та зняття накладених іпотечним договором обтяжень, позивачі просять суд визнати кредитний договір виконаним, а іпотечний договір припиненим, а також зняти накладені на майно обтяження та заборони відчуження нерухомого майна.
В судове засідання представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3 не з`явилася, надала суду заяву відповідно до якої просить розгляд справи проводити у її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.
Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав, наполягав на їх задоволенні.
Відповідач в судове засідання повторно не з`явився, причини неявки суду не повідомив, про день, час місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що у матеріалах справи міститься відповідне поштове повідомлення (а.с. 46, 50). Відзив на позову заяву, клопотання про відкладення розгляду справи від відповідача на адресу суду не надходило.
За таких обставин суд, вважає можливим розглядати справу у заочному розгляді справи відповідно до положень ст. 280 ЦПК України.
Відповідно до вимог ч. 2ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення з наступних підстав.
Згідно з ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Частиною 1 ст. 317 Цивільного кодексу України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Також відповідно до ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Як встановлено в судовому засіданні, 05 жовтня 2010 року між АТ "Дельта Банк" та ОСОБА_2 був укладений Кредитний договір № К-2001699, згідно умов якого банк надав позичальнику кредит в розмірі 100 000,00 грн. на строк з 05.10.2010 по 05.10.2013 рік, процентна ставка за користування кредитом 25 % річних (а.с. -17-19).
В рахунок забезпечення виконання ОСОБА_2 зобов`язань за вищевказаним кредитним договором, між АТ "Дельта Банк" та ОСОБА_1 був укладений Іпотечний договір від 05.10.2010 року, згідно умов якого в іпотеку було передане нерухоме майно: Житловий будинок з господарчими спорудами, що складається з житлового будинку А-1 загальною площею 57,3 кв.м., житловою площею 40,6 кв.м. сараю-літньої кухні - Б, загальною площею 50,8 кв.м., вбиральні - В, загальною площею 4,4 кв..м, душевої - Д, загальною площею 4,4 кв.м., замощення ІІ, огорожі - № 1-3, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 на праві власності згідно Договору купівлі - продажу домоволодіння, посвідченого 20 вересня 2000 року приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Чорною О.С. та зареєстровано в реєстрі № 3403. Крім того, в іпотеку було передано земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_1 , площею 0,0985 га; з цільовим призначенням - для обслуговування житлового будинку, господарських споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 яка належить ОСОБА_1 на праві власності згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_2 , виданого Криворізькою міською радою 06 липня 2004 року (а.с. 20-22).
Того ж дня приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Чорною О.С. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна були внесені відповідні відомості.
Частиною 1 ст. 575 ЦК України іпотека визначена як окремий вид застави нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.
Згідно ст.1Закону України «Про іпотеку» іпотека це вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право вразі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.
Як передбачено ст. 599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.
Іпотека має похідний характер і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.
Як вбачається з пояснень на позовну заяву, що були надіслані на адресу суду основні зобов`язання за договором позичальником виконані. Заборгованість за тілом кредиту, відсоткам, пенею та штрафними санкціями - відсутня (а.с. 81).
Згідно ст. 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється у разі припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; визнання іпотечного договору недійсним. Відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку
Відповідно до п. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року № 1952-1V державній реєстрації прав підлягають: заборона відчуження та арешт нерухомого майна, податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження.
Відповідно до п. 25 розділу «Державна реєстрація відомостей про припинення обтяження» Порядку ведення державного реєстру обтяжень рухомого майна затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 5 липня 2004 року № 830 в редакції від 03.07.2015 року реєстратор вносить до Реєстру відомості про припинення обтяження в день надходження заяви чи рішення уповноваженого органу.
Судом встановлено, що в силу певних обставин ПАТ «Дельта Банк» перебуває в стані ліквідації.
Рішенням виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 20.02.2017 року № 619 продовжено строк здійснення процедури ліквідації ПАТ «Дельта Банк» на два роки по 04.10.2019 року включно (а.с. 83).

Для припинення Договору, іпотеки, обтяження, позивач мав звернутися до АТ "Дельта Банк" про надання повідомлення для зняття вказаної заборони щодо розпорядження заставленим майном. У АТ "Дельта Банк" відсутні відомості щодо звернення позивача за останні 3 роки про припинення зобов`язання, іпотеки, обтяження, накладені згідно договору.

Отже, Судом встановлено, що на даний час підстави наявності записів щодо обтяження об`єктів вказаного нерухомого майна у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відсутні.

Оскільки наявність вище вказаних відомостей про іпотеку та обтяжень вказаного нерухомого майна у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна створює перешкоди у здійсненні права власності на належне позивачу нерухоме майно, суд вважає, що позов є підставним, та таким що підлягає задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 258, 259, 263-265, 273 ЦПК України, ст. ст. 316, 317, 319, 391, 575, 599 ЦК України, ЗУ «Про іпотеку», ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" про визнання зобов`язання за кредитом виконаним, припинення іпотечного договору та зобов`язання вчинити певні дії - задовольнити.

Визнати кредитний договір № К-2001699 укладений 05 жовтня 2010 року між публічним акціонерним товариством "Дельта Банк" та ОСОБА_2 - виконаним.

Визнати іпотечний договір від 05.10.2010 року укладений між публічним акціонерним товариством "Дельта Банк" та ОСОБА_1 на житловий будинок з господарчими спорудами, що складається з житлового будинку А-1 загальною площею 57,3 кв.м., житловою площею 40,6 кв.м. сараю-літньої кухні - Б, загальною площею 50,8 кв.м., вбиральні - В, загальною площею 4,4 кв..м, душевої - Д, загальною площею 4,4 кв.м., замощення ІІ, огорожі - № 1-3, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а також земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_1 , площею 0,0985 га; з цільовим призначенням - для обслуговування житлового будинку, господарських споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Чорною О.С. та зареєстрований в реєстрі № 2172- припиненим.

Виключити запис із реєстраційним номером 10323661 Державного реєстру іпотек про обтяження іпотекою нерухомого майна житлового будинку з господарчими спорудами, що складається з житлового будинку А-1 загальною площею 57,3 кв.м., житловою площею 40,6 кв.м. сараю-літньої кухні - Б, загальною площею 50,8 кв.м., вбиральні - В, загальною площею 4,4 кв..м, душевої - Д, загальною площею 4,4 кв.м., замощення ІІ, огорожі - № 1-3, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а також земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_1 , площею 0,0985 га; з цільовим призначенням - для обслуговування житлового будинку, господарських споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Чорною О.С. 05 жовтня 2010 року.

Виключити з Державного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис із реєстраційним номером 10323551 від 05.10.2010 року про реєстрацію заборони на нерухоме майно на підставі Договору іпотеки від 05.10.2010 року, укладеного між ПАТ "Дельта Банк" (, адреса: м. Київ, вул. Щорса, буд. 36 б) та ОСОБА_1 (зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ) на об`єкти обтяження: житловий будинок з господарчими спорудами, що складається з житлового будинку А-1 загальною площею 57,3 кв.м., житловою площею 40,6 кв.м. сараю-літньої кухні - Б, загальною площею 50,8 кв.м., вбиральні - В, загальною площею 4,4 кв..м, душевої - Д, загальною площею 4,4 кв.м., замощення ІІ, огорожі - № 1-3, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Крім того, в іпотеку було передано земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_1 , площею 0,0985 га; з цільовим призначенням - для обслуговування житлового будинку, господарських споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , знявши заборону.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відповідно до п.п.15.5 п.15 Розділу ХІІІ Перехідні положення ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Центрально-Міський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного перегляду справи.

Учасники процесу:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , яка зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

відповідач: ПАТ "Дельта Банк", , місце знаходження: 01133, м. Київ, вул. Щорса буд. 36 Б.

Головуючий суддя: М.В. Бутенко