Справа № 237/3817/19
Провадження № 2/237/1188/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

23.08.19 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області в складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Галицинівка-Продсервіс» про розірвання договору оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Галицинівка-Продсервіс" про розірвання договору оренди землі.

В обгрунтування своїх вимог зазначила, що 17.02.2010 року між нею та ТОВ «Галицинівка-Продсервіс» було укладено договір оренди земельної ділянки, який було зареєстровано у Мар`їнському районному відділі ДРФ ДП «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах» про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.02.2010 за № 4АА16300007, відповідно до якого в користування ТОВ «Галицинівка-Продсервіс» була передана земельна ділянка загальною площею 4,3700 га., згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЖ № 439324, виданий 12.09.2008 року, кадастровий номер земельної ділянки :05:000:1156.

Також, 17.02.2010 року між нею та ТОВ «Галицинівка-Продсервіс» було укладено договір оренди земельної ділянки, який було зареєстровано у Мар`їнському районному відділі ДРФ ДП «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах» про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.02.2010 за № 4АА16300008, відповідно до якого в користування ТОВ «Галицинівка-Продсервіс» була передана земельна ділянка загальною площею 0,64 га., згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЖ № 439391, виданий 12.09.2008року, кадастровий номер земельної ділянки :05:000:1224.

Умовами зазначених договорів оренди земельних ділянок передбачено, що орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, цільове призначення земельних ділянок ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Однак, відповідач, незважаючи на умови договору, в односторонньому порядку відмовився від належного виконання прийнятих на себе за договорами обов`язків, а саме не використовує земельні ділянки за призначенням, що призвело до засмічення земельних ділянок бур`янами.

З підстав не виконання відповідачем обов`язків, передбачених договорами, позивач просить суд достроково розірвати договори оренди земельних ділянок.

У судове засідання позивач не з`явилася, про день, час та місце слухання справи була повідомлена належним чином.

У судове засідання відповідач не з`явився, про час, дату та місце слухання справи був повідомлений належним чином.

Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані не поважними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

17.02.2010 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Галицинівка-Продсервіс» було укладено договір оренди земельної ділянки, який було зареєстровано у Мар`їнському районному відділі ДРФ ДП «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах» про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.02.2010 року за № 4АА16300007, відповідно до якого в користування ТОВ «Галицинівка-Продсервіс» була передана земельна ділянка загальною площею 4,3700 га., згідно з Державним актом серія ЯЖ № 439324, виданий 12 вересня 2008 року, кадастровий номер земельної ділянки :05:000:1156.

17.02.2010 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Галицинівка-Продсервіс» було укладено договір оренди земельної ділянки, який було зареєстровано у Мар`їнському районному відділі ДРФ ДП «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах» про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.02.2010 року за № 4АА16300008, відповідно до якого в користування ТОВ «Галицинівка-Продсервіс» була передана земельна ділянка загальною площею 0,64 га., згідно з Державним актом серія ЯЖ № 439391, виданий 12 вересня 2008 року, кадастровий номер земельної ділянки :05:000:1224.

Відповідно до п. 1. 1. Договорів оренди землі, орендар приймає в строкове користування земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Як вбачається з п. 5.2. вищезазначених договорів оренди земельних ділянок, цільове призначення даних земельних ділянок ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Згідно п. 9.4. вищезазначених договорів оренди земельних ділянок орендар зобов`язаний забезпечувавати користування земельною ділянкою за призначенням.

Суд дійшов висновку, що з боку ТОВ «Галицинівка-Продсервіс» відбулося порушення виконання обов`язків, встановлених договорами оренди земельних ділянок, а саме не виконання п.п. 1.1, 5.2 Договору, відповідно до яких відповідач зобов`язаний використовувати орендовані земельні ділянки за призначенням.

Відповідно до п. 1. ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є договори.

У розумінні ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно зі ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 32 ЗУ «Про оренду землі» встановлено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

У відповідності до пунктів «а», «в», частини 1 статті 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати орендну плату та забезпечувати використання землі за цільовим призначенням.

Відповідно до ст. 782 ЦК України наймодавець має право відмовитись від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

За приписами ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 11, 16, 509, 525, 526 ЦК України, ст.ст. 88, 213-215, 224 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Галицинівка-Продсервіс" про розірвання договору оренди землі - задовольнити.

Розірвати договір оренди землі від 17.02.2010 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Галицинівка-Продсервіс», який зареєстрований у Мар`їнському районному відділі ДРФ ДП «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах» про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.02.2010 року за № 4АА16300007, відповідно до якого в користування ТОВ «Галицинівка-Продсервіс» була передана земельна ділянка загальною площею 4,37 га., згідно з Державним актом на право приватної власності на землю серія ЯЖ № 439324, виданий 12 вересня 2008 року, кадастровий номер земельної ділянки :05:000:1156.

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Галицинівка-Продсервіс» повернути ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 4,37 га., згідно з Державним актом на право приватної власності на землю серія ЯЖ № 439324, кадастровий номер :05:000:1156, яка була передана Товариству з обмеженою відповідальністю "Галицинівка-Продсервіс" в орендну на підставі договору оренди землі від 17.02.2010 року, який зареєстрований у Мар`їнському районному відділі ДРФ ДП «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах» про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.02.2010 року за № 4АА16300007.

Скасувати державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 17.02.2010 року, укладеного між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Галицинівка-Продсервіс», зареєстрований у Мар`їнському районному відділі ДРФ ДП «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах» про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.02.2010 року за № 4АА16300007.

Розірвати договір оренди землі від 17.02.2010 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Галицинівка-Продсервіс», який зареєстрований у Мар`їнському районному відділі ДРФ ДП «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах» про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.02.2010 року за № 4АА16300008, відповідно до якого в користування ТОВ «Галицинівка-Продсервіс» була передана земельна ділянка загальною площею 0,64 га., згідно з Державним актом на право приватної власності на землю серія ЯЖ № 439391, виданий 12 вересня 2008 року, кадастровий номер земельної ділянки :05:000:1224.

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Галицинівка-Продсервіс» повернути ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 0,64 га., згідно з Державним актом на право приватної власності на землю серія ЯЖ № 439391, кадастровий номер :05:000:1224, яка була передана Товариству з обмеженою відповідальністю "Галицинівка-Продсервіс" в орендну на підставі договору оренди землі від 17.02.2010 року, який зареєстрований у Мар`їнському районному відділі ДРФ ДП «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах» про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.02.2010 року за № 4АА16300008.

Скасувати державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 17.02.2010 року, укладеного між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Галицинівка-Продсервіс», зареєстрований у Мар`їнському районному відділі ДРФ ДП «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах» про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.02.2010 року за № 4АА16300008.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 23.08.19 року