ОБОЛОНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА
______________________________________________________________________
Провадження №6/756/1160/19
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2019 року м. Київ

Оболонський районний суд м. Києва, в складі:

головуючого судді Диби О.В.

за участю секретаря Табачука Д.О.,

приватного виконавця Корольова В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні подання приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Корольова Вадима Вячеславовича, стягувач: Акціонерне товариство «Дельта Банк», боржник: ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, -

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся приватний виконавець виконавчого округу міста Києва Корольов В.В. із поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

В обґрунтування подання приватний виконавець посилався на те, що у нього на виконанні перебуває виконавче провадження №59704929 з примусового виконання виконавчого напису №1071 від 21.05.2013, вчиненого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Паракудою І.В., про звернення стягнення на нерухоме майно - двокімнатну квартиру за номером АДРЕСА_1 загальною площею 57,1 кв.м., жилою площею 22,9 кв.м., яка належить на праві власності громадянину Російської Федерації ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженця РФ, який проживає за адресою АДРЕСА_2 , податковий номер НОМЕР_1 , місце роботи: фізична особа-підприємець. Згідно іпотечного договору №1481-0201001/Zфкin-08, посвідченого 18.07.2008 Сніговою К.В. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за №1864, зазначене нерухоме майно передане ОСОБА_1 в іпотеку ТОВ «Український промисловий банк» у якості забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором №1481-0201001/ФКВ-08 від 18.07.2008, що укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Український промисловий банк», строк платежу за яким настав 08.04.2013. На підставі договору про передачу активів та кредитних зобов`язань Укрпромбанку на користь Дельта Банку посвідченого Соколовим О.Є. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 30.06.2010 за реєстровим №2258, а також акту приймання-передачі кредитних договорів, договорів застави (іпотеки), поруки, кредитних справ від 06.09.2010 - до ПАТ «Дельта Банк» перейшли права первісного кредитора ТОВ «Укрпромбанк» та АТ «Дельта Банк» набуло статусу нового кредитора згідно ст.ст. 512-514,516,517 ЦК України. Строк, за який провадиться стягнення з 01.07.2010 по 08.04.2013. За рахунок коштів отриманих від реалізації вказаного нерухомого майна, переданого в іпотеку, задовольнити вимоги стягувача - ПАТ «Дельта Банк» в сумі розміром 1754539,68 грн.. Кошти від реалізації вказаного нерухомого майна перерахувати для погашення заборгованості на розрахунковий рахунок банку.

У відповідь на запит приватного виконавця надійшов лист Київського міського бюро технічної інвентаризації, з якого вбачається, що квартира за адресою АДРЕСА_3 не зареєстрована на ім`я ОСОБА_1 .

Враховуючи викладене, приватний виконавець просить надати дозвіл на звернення стягнення на нерухоме майно боржника, а саме двокімнатну квартиру за номером АДРЕСА_1 , право власності на яку не зареєстроване в установленому законом порядку.

В судовому засіданні приватний виконавець подання підтримав з підстав, наведених у ньому, та просив задовольнити.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що подання не підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 10 статті 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

З матеріалів справи убачається, що 21.05.2013 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Паракудою І.В. вчинено виконавчий напис №1071 від 21.05.2013 про звернення стягнення на нерухоме майно - двокімнатну квартиру за номером АДРЕСА_1 загальною площею 57,1 кв.м., жилою площею 22,9 кв.м., яка належить на праві власності громадянину Російської Федерації ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженця РФ, який проживає за адресою АДРЕСА_2 , податковий номер НОМЕР_1 , місце роботи: фізична особа-підприємець. Згідно іпотечного договору №1481-0201001/Zфкin-08, посвідченого 18.07.2008 Сніговою К.В. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за №1864, зазначене нерухоме майно передане ОСОБА_1 в іпотеку ТОВ «Український промисловий банк» у якості забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором №1481-0201001/ФКВ-08 від 18.07.2008, що укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Український промисловий банк», строк платежу за яким настав 08.04.2013. На підставі договору про передачу активів та кредитних зобов`язань Укрпромбанку на користь Дельта Банку посвідченого Соколовим О.Є. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 30.06.2010 за реєстровим №2258, а також акту приймання-передачі кредитних договорів, договорів застави (іпотеки), поруки, кредитних справ від 06.09.2010 - до ПАТ «Дельта Банк» перейшли права первісного кредитора ТОВ «Укрпромбанк» та АТ «Дельта Банк» набуло статусу нового кредитора згідно ст.ст. 512-514,516,517 ЦК України. Строк, за який провадиться стягнення з 01.07.2010 по 08.04.2013. За рахунок коштів отриманих від реалізації вказаного нерухомого майна, переданого в іпотеку, задовольнити вимоги стягувача - ПАТ «Дельта Банк» в сумі розміром 1754539,68 грн.. Кошти від реалізації вказаного нерухомого майна перерахувати для погашення заборгованості на розрахунковий рахунок банку (а.с. 5).

Постановою приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Корольова В.В. від 02.08.2019 відкрито виконавче провадження №59704929 щодо виконання вказаного виконавчого напису.

Так, відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець під час здійснення виконавчого провадження має право з метою захисту інтересів стягувача одержувати безоплатно від державних органів, підприємств, установ, організацій незалежно від форми власності, посадових осіб, сторін та інших учасників виконавчого провадження необхідні для проведення виконавчих дій пояснення, довідки та іншу інформацію, в тому числі конфіденційну; безперешкодно входити на земельні ділянки, до приміщень, сховищ, іншого володіння боржника - юридичної особи, проводити їх огляд, примусово відкривати та опечатувати їх; накладати арешт на кошти та інші цінності боржника, зокрема на кошти, які перебувають у касах, на рахунках у банках, інших фінансових установах та органах, що здійснюють казначейське обслуговування бюджетних коштів (крім коштів на рахунках платників у системі електронного адміністрування податку на додану вартість, коштів на рахунках із спеціальним режимом використання, спеціальних та інших рахунках, звернення стягнення на які заборонено законом), на рахунки в цінних паперах, а також опечатувати каси, приміщення і місця зберігання грошей.

Порядок звернення стягнення на майно боржника передбачений Законом України «Про виконавче провадження».

Згідно з частиною першою, пунктом 1 частини другої статті 18 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії. Виконавець зобов`язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом.

Положеннями частини 1 та 2 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації. Про звернення стягнення на майно боржника виконавець виносить постанову. Стягнення за виконавчими документами звертається в першу чергу на кошти боржника у національній та іноземній валютах, інші цінності, у тому числі на кошти на рахунках боржника у банках та інших фінансових установах.

Згідно з частиною 5 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження», у разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника. Боржник має право запропонувати види майна чи предмети, які необхідно реалізувати в першу чергу. Черговість стягнення на кошти та інше майно боржника остаточно визначається виконавцем.

Крім того, відповідно до ч.6 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження», стягнення на майно боржника звертається в розмірі та обсязі, необхідних для виконання за виконавчим документом, з урахуванням стягнення виконавчого збору, витрат виконавчого провадження, штрафів, накладених на боржника під час виконавчого провадження, основної винагороди приватного виконавця. У разі якщо боржник володіє майном разом з іншими особами, стягнення звертається на його частку, що визначається судом за поданням виконавця.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.

У разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

Згідно з ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі якщо право власності на нерухоме маймо боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Як убачається з відповіді КП Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» №062/14-11569 (И-2019) від 22.08.2019 квартира АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 не зареєстрована. Відповідь містить зауваження про те, що для отримання актуальної інформації щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно необхідно скористатись безпосереднім доступом до Державного реєстру речових прав.

Так, з Інформаційної довідки №176116136 від 02.08.2019 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, вбачається, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .

Крім того, за змістом постанови приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Корольова В.В. від 02.08.2019 про арешт майна боржника встановлено, що боржнику ОСОБА_1 на праві власності належить двокімнатна квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 57,10 кв.м., жилою площею 22,90 кв.м.

Судом також встановлено та не заперечувалося приватним виконавцем, що в провадженні Оболонського районного суду м. Києва перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до АТ «Дельта Банк», треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Ковальська (Паракуда) І.В., Оболонський районний відділ державної виконавчої служби м. Київ Головного територіального управління юстиції у м. Києві, приватний виконавець виконавчого округу м. Київ Корольов В.В. про визнання виконавчого напису таким, що не підлягає виконанню. У вказаному провадженні ОСОБА_1 оскаржує виконавчий документ на підставі якого, приватний виконавець вчиняє виконавчі дії.

З огляду на зазначене, суд приходить до висновку, що подання про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, задоволенню не підлягає.

Керуючись Законом України «Про виконавче провадження», ст. 440 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

У задоволенні подання приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Корольова Вадима Вячеславовича, стягувач: Акціонерне товариство «Дельта Банк», боржник: ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку - відмовити;

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду через Оболонський районний суд м. Києва шляхом подачі протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення апеляційної скарги. У разі якщо ухвала була постановлена без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Ухвала набирає законної сили після її проголошення.

Повний текст ухвали складено 24.12.2019

Суддя О.В. Диба