Справа № 732/1494/18
Провадження № 2/732/93/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.02.2019 року м. Городня

Городнянський районний суд Чернігівської області у складі :

головуючої судді Лиманської М.В.,

в присутності секретаря Бруй І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Городня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами,

третя особа на стороні відповідача, які не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Городнянська районна державна адміністрація Чернігівської області

В С Т А Н О В И В :

20.09.2018 року представник позивачки ОСОБА_3, діючи на підставі довіреності від 10.09.2018 року, звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 про визнання за позивачкою права власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами №42 по вул. Маркова у с. Дібрівне Городнянського району Чернігівської області.

Уточнені позовні вимоги обґрунтовані тим, що 26.04.1996 року позивачка, ОСОБА_1, продала відповідачу, ОСОБА_2, житловий будинок №42 по вул. Маркова у с. Дібрівне Городнянського району Чернігівської області. Після продажу будинку позивачка переїхала на постійне проживання до Луганської області, де зареєструвалася і проживала до січня 2007 року. В січні 2007 року позивачка повернулася проживати до ІНФОРМАЦІЯ_1 і домовилася з відповідачем про її постійне проживання та подальше переоформлення на неї спірного будинку. З січня 2008 року позивачка постійно проживає у спірному будинку, обробляє присадибну ділянку, сплачує за електроенергію, підтримує будинок в придатному для життя стані. Відповідач передав позивачці оригінали документів, що посвідчують право власності на спірний будинок. Тобто, позивачка протягом 10 років безперервно володіє та користується спірним будинком. У зв'язку з цим позивачка звертається до суду.

У судове засідання позивачка та її представник не з'явилися, про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлені належним чином(а.с.46,48). В поданій до суду заяві представник позивачки просив розглянути справу у відсутність сторони позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. ( а.с. 2зв.).

Відповідач по справі ОСОБА_2 про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлений належним чином, відповідач в судове засідання не з'явився. Надав до суду письмову заяву від 26.12.2018 року з проханням розглянути справу без його участі, проти позову не заперечує. ( а.с.50).

Згідно положень ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Городнянська районна державна адміністрація Чернігівської області про дату, час та місце судового розгляду справи була повідомлена належним чином, в судове засідання представник не з'явився, причини неявки суду не відомі. (а.с.47).

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

В силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

За правилами частини 4 статті 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Суд, дослідивши всі наявні матеріали справи та надані докази, дійшов висновку про те, що визнання відповідачем позову не порушує права та інтереси інших осіб, а позовні вимоги є обґрунтованими, виходячи з наступного.

За даними паспорта громадянина України серії ЕМ № 990725 встановлено, що його видано Краснолуцьким МВ УМВС України в Луганській області 20 серпня 2001 року ОСОБА_1, яка народилася 19 травня 1940 року в місті Городня Чернігівської області. (а.с.3).

З дослідженого в судовому засіданні договору купівлі-продажу житлового будинку від 26.04.1996 року встановлено, що 26.04.1996 року ОСОБА_1 продала ОСОБА_2 жилий будинок з надвірними та побутовими спорудами, що знаходиться в с. Дібрівне, Городнянського району, Чернігівської області, вул. Маркова, буд. № 42. Договір посвідчений державним нотаріусом Городнянської державної нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі № 133. (а.с.6-7).

З копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії СВР № 108614 від 18.07.2005 року встановлено, що житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по вул. Маркова, 42 в с. Дібрівне Городнянського району Чернігівської області належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 26.04.1996 року. ( а.с. 7 ). Вказане також підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 01.02.2019 року (а.с.60-61).

Дослідженням довідки Смичинського старостинського округу Городнянської міської ради Чернігівської області від 12.09.2018 року № 1183 встановлено, що земельна ділянка, яка знаходиться в с. Дібрівне, вул. Маркова, № 42 розміром 0,40 га, не приватизована. (а.с.8).

З довідки Смичинського старостинського округу Городнянської міської ради Чернігівської області від 05.09.2018 року № 1168 встановлено, що ОСОБА_1 з січня 2008 року постійно проживає, здійснювала поточний та капітальний ремонт будинку та господарчих споруд, що знаходяться за адресою : с. Дібрівне, вул. Маркова, буд. № 42, обробляє присадибну земельну ділянку. (а.с.8).

Відповідно до частин 1, 4 статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Оскільки сторонами визнається та доказами справи підтверджено, що позивачка добросовісно заволоділа спірним будинком і продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом десяти років, наявні підстави для визнання за позивачкою права на спірний будинок за набувальною давністю.

Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24.04.2015 року № 79, передбачає, що документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 року індивідуальних (присадибних) житлових будинків, господарських будівель і споруд є технічний паспорт.

Дослідженням технічного паспорту на житловий будинок № 42 по вулиці Маркова в селі Дібрівне Городнянського району Чернігівської області, що виданий на ім'я ОСОБА_2, встановлено, що будинок з господарськими будівлями та спорудами зазначений під літерами: А-1 житловий будинок, загальною площею 61,3 кв.м., з яких житлова 27,6 кв.м., допоміжна 33,7 кв.м., а-1 сіни, Б-1 хлів, В-1 гараж, Г-1 літня кухня, Д-1 погріб з шийкою, 1 ворота з хвірткою, 2 хвіртка, 3 огорожа, 4 огорожа. (а.с.4-5).

Таким чином, врахувавши зібрані у справі докази та надавши їм оцінку, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ґрунтуються на законі, а визнання позову відповідачем не порушує прав та законних інтересів інших осіб, тому наявні підстави для задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Враховуючи наведене, керуючись ст. 344 ЦК України, ст. 4, 5, 17, 206, 247, 264, 268, 354 ЦПК України суд, -

УХВАЛИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями № 42 по вул. Маркова в с. Дібрівне Городнянського району Чернігівської області, який позначений у технічному паспорті на житловий будинок наступним чином: А-1 житловий будинок, загальною площею 61,3 кв.м., з яких житлова 27,6 кв.м., допоміжна 33,7 кв.м., а-1 сіни, Б-1 хлів, В-1 гараж, Г-1 літня кухня, Д-1 погріб з шийкою, 1 ворота з хвірткою, 2 хвіртка, 3 огорожа, 4 огорожа.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строку з дня складання повного тексту рішення.

Суддя М.В.Лиманська