Справа № 635/7382/18
Провадження № 2/635/17/2019
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
23 січня 2019 року смт. Покотилівка
Харківський районний суд Харківської області у складі:
головуючого судді - Савченка Д.М.,
секретар судового засідання - Токарук Л.П.,
учасники справи: позивач - ОСОБА_1,
відповідач - ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на Ѕ частини будинку за набувальною давністю, -
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до Південноміської ради Харківського району Харківської області, яку з часом уточнила, з урахуванням уточнень просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1, з прибудовами і надвірними спорудами, за набувальною давністю.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що 1/2 частини будинку АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1. ІНФОРМАЦІЯ_4 в м. Краматорськ Донецької (колишня Сталінської) області у ОСОБА_3 та ОСОБА_4 народився чоловік позивача- ОСОБА_5. З червня 1953 року ОСОБА_5 проживав та був зареєстрований в цьому будинку. 05.07.1957 року ухвалою народного суду Харківського району Харківської області затверджена мирова угода від 05.07.1957 року між ОСОБА_4 і ОСОБА_7, якою за ОСОБА_4 визнано право власності на Ѕ частини домоволадіня в АДРЕСА_2. 08.02.1964 року в м. Харкові ОСОБА_5 уклав шлюб з позивачем -ОСОБА_1. Після укладення шлюбу позивач отримав прізвище ОСОБА_1. ІНФОРМАЦІЯ_8 помер ОСОБА_7, який проживав за адресою: АДРЕСА_1. Спадкоємцем майна ОСОБА_7є його дочка - ОСОБА_2.1/2 частини будинку АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_2. ОСОБА_4 була зареєстрована та проживала в цьому будинку з 03.09.1953 року.В зв'язку з тим що, ОСОБА_4 належала лише 1/2 частини вищевказаного будинку, а проживали троє людей: ОСОБА_4, її син - ОСОБА_5 і ОСОБА_1, то вона вирішили купити 1/2 частини цього будинку, що були зареєстровані за ОСОБА_2.17.12.1974 року ОСОБА_4 купила 1/2 частини АДРЕСА_1 у ОСОБА_2, заплативши їй 3000 радянських рублів. Цей договір купівлі - продажу 1/2 частини будинку був укладений домашньою угодою, без реєстрації її в нотаріальному порядку.Після продажу 1/2 частини цього будинку, 17.12.1974 року ОСОБА_2 виїхала в Росію, де вона постійно проживала, обіцяла приїхати та оформити договір купівлі - продажу 1/2 частини вищевказаного будинку нотаріально, але після 1974 року її ніхто не бачив і де вона знаходиться в теперішній час позивач не знає.
Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 16.10.2018 позовну заяву залишено без руху, надано строк для усунення недоліків. У вказаний в ухвалі строк позивач усунув зазначені в ухвалі суду недоліки.
Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 01.11.2018 року відкрито провадження у справі, розгляд справи суд вирішив проводити у порядку загального провадження.
Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 01.11.2018 за клопотанням позивача забезпечено докази.
Позивач у судове засідання не з'явилась, повідомлялась своєчасно і належним чином, причини неявки суду не повідомила.
Відповідач в судове засідання не з'явилась, повідомлялась своєчасно і належним чином, причини неявки суду не повідомила.
Інших заяв та клопотань від сторін не надійшло.
Враховуючи, що в судове засідання не з'явились всі учасники справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України суд ухвалює заочне рішення.
Суд, на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин та досліджених в судовому засіданні наданих доказів, прийшов до висновку про повне задоволення позовних вимог, виходячи з наступних підстав.
1/2 частини будинку АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області 05.09.2017 року, зареєстровано в реєстрі за № 3-1325.
ІНФОРМАЦІЯ_4 в м. Краматорськ Донецької (колишня Сталінської) області у ОСОБА_3 та ОСОБА_4 народився ОСОБА_5, чоловік позивача, відповідно до свідоцтва про народження НОМЕР_2 виданого 02.04.1958 року Краматорським міським бюро ЗАГСу, актовий запис № 493.
Відповідно до запису в будинковій книзі, з червня 1953 року ОСОБА_5 проживав та був зареєстрований в будинку за адресою: АДРЕСА_1.
05.07.1957 року ухвалою народного суду Харківського району Харківської області затверджена мирова угода від 05.07.1957 року між ОСОБА_4 і ОСОБА_7, якою за ОСОБА_4 визнано право власності на 1/2 частини домоволадіня в АДРЕСА_2.
08.02.1964 року в м. Харкові ОСОБА_5 уклав шлюб з ОСОБА_1, після укладення шлюбу позивач взяв прізвище ОСОБА_1, згідно з свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 від 08.02.1964 року.
ІНФОРМАЦІЯ_8 помер ОСОБА_7, який проживав за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_4 від 26.04.1974 року.
Спадкоємцем майна ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер ІНФОРМАЦІЯ_8, є його дочка - ОСОБА_2, 1941 року народження, що проживала в Росії.
1/2 частини будинку АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_2, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області 13.12.1974 року, зареєстровано в реєстрі за № 4973, зареєстрованого КП « Харківське районне бюро технічної інвентаризації» 17.12.1974 року в реєстровій книзі №18 за реєстром №2425, відповідно до довідки КП «Харківського районного бюро технічної інвентаризації» № 201 від 05.07.2017 року.
ОСОБА_4 була зареєстрована та проживала в будинку за адресою: АДРЕСА_1, з 03.09.1953 року.
17.12.1974 року ОСОБА_4 купила 1/2 частини АДРЕСА_1 у ОСОБА_2, заплативши їй 3000 (три тисячі) радянських рублів, цей договір купівлі - продажу 1/2 частини будинку був укладений домашньою угодою, без реєстрації її в нотаріальному порядку.
З 03.09.1953 року ОСОБА_4 володіла та користувалась 1/2 частинами спірного будинку, а з 17.12.1974 року по ІНФОРМАЦІЯ_9 усім будинком.
ІНФОРМАЦІЯ_9 померла ОСОБА_4, яка проживав за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до свідоцтва про смерть НОМЕР_5 від 04.02.2003 року.
Відповідно до ст. 529 ЦК Кодексу УРСР 1963 року та п.п. 4,5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, прийнятого 16.01.2003 року, спадкоємцем майна ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_9, є її син - ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, що був зареєстрований в АДРЕСА_1
25.10.2012 року 1/2 частини будинку АДРЕСА_1 зареєстровано за - ОСОБА_5, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області 25.10.2012 року, було зареєстровано в реєстрі за № 3-1150, зареєстрованого КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» 31.10.2012 року в реєстровій книзі №18 за реєстром №2425.
Відповідно до листа від 05.07.2017 за вих.№201 КП «ХРБТІ», станом на 31.12.2012 року, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 зареєстровано:
- в 1/2 частині за гр. ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Першою держнотконторою Харківського району та області 25.10.2012 року р.№3-1150, зареєстрованого КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» 31.10.2012 року в реєстраційній книзі №18 за реєстровим № 2425;
-в 1/2 частині за гр. ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою держнотконторою Харківського району та області
13.12.1974 року р.№4973, зареєстрованого КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» 17.12.1974 року року в реєстраційній книзі №18 за реєстровим № 2425;
-за вищевказаною адресою станом на 22.06.2017 року знаходиться житловий будинок літ. «А-1», дерев'яний, обкладений цеглою, загальною площею 72,20 кв.м, житловою площею 42, 30 кв.м. та господарські будівлі і споруди: сарай літ. «З», гараж літ. «Б», вбиральня літ. «Ж», душ літ. «И», погріб літ. «Д», огорожа №1-5, колонка літ. «К», вигрібна яма літ. «К1»;
- самочинно зведені будівлі та самочинні переобладнання в будинку відсутні.
31.05.2013 року ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, уродженець м. Краматорська Донецької області, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, на випадок його смерті залишив заповіт, посвідченим Цидебрагою Сергієм Олександровичем, приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області, 31.05.2013 року, зареєстрованого в реєстрі за №999, за яким усе своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось і взагалі все те, що йому буде належать на день його смерті і на що він за законом матиме право заповідав своїй дружині - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_7.
Відповідно до свідоцтва про смерть НОМЕР_6 від 17.10.2016 року, помер ОСОБА_5, який проживав за адресою: АДРЕСА_1.
Спадкоємцем майна ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_10, є його дружина - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_7, що зареєстрована в АДРЕСА_1.
Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).
17.12.1974 року ОСОБА_4 придбала 1/2 частини будинку АДРЕСА_1 у ОСОБА_2.
З ІНФОРМАЦІЯ_9 по ІНФОРМАЦІЯ_10 ОСОБА_5, а з ІНФОРМАЦІЯ_10, а по теперішній час ОСОБА_1, добросовісно заволоділи вище вказаною частиною будинку, безперервно володіє цим нерухомим майном протягом 44 років, а також присадибною ділянкою, на якій він розташований.
Оскільки правовідносини виникли під час дії Цивільного Кодексу Української PCP (в редакції 1963 року), то згідно з п. 4 прикінцевих та перехідних положень ЦК України 2003 року, необхідно застосувати норми ЦК Української PCP (в редакції 1963 року).
Відповідно до ст. 4 ЦК Української PCP (від 18.07.1963 року), цивільні права і обов'язки виникають з підстав, передбачених законодавством, в тому числі і з угод.
Згідно з ст. 41 ЦК Української PCP (від 18.07.1963 року), угодами визначаються дії громадян і організацій, спрямовані на встановлення, зміну або припинення цивільних прав або обов'язків.
Частиною 1 ст. 224 ЦК Української PCP (від 18.07.1963 року) передбачалось, що за договором купівлі - продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
Згідно з ч. 1 ст. 227 ЦК Української PCP (в редакції 1963 року), договір купівлі - продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (ст.47 цього Кодексу).
Згідно з ч.2 ст. 227 ЦК Української PCP (в редакції 1963 року), договір купівлі - продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.
Відповідно до ч.1 ст. 47 ЦК Української PCP (в редакції 1963 року), нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріального форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу.
Згідно з ч.2 ст. 47 ЦК Української PCP (в редакції 1963 року), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
При вчиненні правочину всі дії сторін були спрямовані на встановлення цивільних прав та обов'язків, перехід права власності, всі сторони мали необхідний обсяг цивільної дієздатності, мали вільне волевиявлення, що відповідало внутрішній волі на досягнення наслідків, а саме купівлі - продажу 1/2 частини будинку, правочини були реальними і вчинені у формі, дозволеній чинним законодавством України в 1974 році.
У зв'язку з тим, що друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
У відповідності до ст. 204 ЦК України (в редакції 2003 року), правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або якщо він не визнаний судом недійсним.
В відповідності до ст. 220 ЦК України (в редакції 2003 року), якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, або одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Відповідно до ст. 321 ЦК України (в редакції 2003 року), право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього чи обмежений у його здійсненні.
Згідно з ч. 2 ст. 344 ЦК України (в редакції 2003 року), особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіння особа, чиїм спадкоємцем ( правонаступником) вона є.
Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду, відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України (в редакції 2003 року).
За таких обставин суд вважає позивача такою, що набула право власності на 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1, з прибудовами і надвірними спорудами, за набувальною давністю.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 247, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на Ѕ частини будинку за набувальною давністю- задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1, з прибудовами і надвірними спорудами, за набувальною давністю.
Відповідачем протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення може бути подана письмова заява про перегляд заочного рішення відповідно до вимог ст.ст.284-285 ЦПК України.
Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складення повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Харківський районний суд Харківської області.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом зазначених строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач: ОСОБА_1, місце проживання (перебування): АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_1.
Відповідач: ОСОБА_2, місце проживання (перебування): АДРЕСА_1.
Повний текст рішення складено 04.02.2019 року.
Суддя Д.М. Савченко