Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" серпня 2019 р. Іллічівський районний суд м. Маріуполя Донецької області під головуванням судді Іванченко А. М. , за участю секретаря судового засідання Солонської Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Третя маріупольська державна нотаріальна контора, про визнання права власності на земельну ділянку у порядку набуття права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

22.04.2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовними вимогами про визнання права власності на земельну ділянку у порядку набуття права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування позовних вимог вказала, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.09.2016р., виданого Третьою маріупольською державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в реєстрі за № 2-646, їй на праві приватної власності належить житловий будинок з житловою прибудовою та з усіма надвірними побудовами та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після її чоловіка, ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 Це підтверджується також інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.09.2016 № 68622921. Її чоловік, ОСОБА_3 , свого часу придбав цей житловий будинок з житловою прибудовою та з усіма надвірними побудовами та спорудами у відповідача - ОСОБА_2 , на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Третьою маріупольською державною нотаріальною конторою 29.09.2001 р. за реєстром № 3-1592, зареєстрованого у Маріупольському бюро технічної інвентаризації 06.09.2001 р. за № 6343. В останньому абзаці тексту даного договору купівлі-продажу зазначено, що цей договір є підставою для оформлення Державного акту на землю. Відповідач отримав цей житловий будинок з житловою прибудовою та з усіма надвірними побудовами та спорудами в порядку спадкування за заповітом від своєї бабусі ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, виданим Третьою маріупольською державною нотаріальною конторою 15.08.2001 р. за реєстром № 3-1491 та зареєстрованим в БТІ м. Маріуполя 15.08.2001 р. за № 6343. В цьому свідоцтві про право на спадщину за заповітом також зазначено, що воно є підставою для оформлення Державного акту на землю. В жодному з вищезазначених правовстановлюючих документів на житловий будинок з житловою прибудовою та з усіма надвірними побудовами та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , не вказано, кому саме належить земельна ділянка, на якій вони розташовані. З`ясувалося, що ця земельна ділянка площею 0,0561 га за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: НОМЕР_1 , на якій розташований належний їй на праві приватної власності житловий будинок з житловою прибудовою та з усіма надвірними побудовами та спорудами, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), на теперішній час досі зареєстрована за ОСОБА_4 на підставі державного акту на право приватної власності на землю від 11.08.1995 р. за № 110, виданого на підставі рішення виконкому Маріупольської міської Ради народних депутатів за № 164/2 від 11.05.1995 р. Відповідно до свідоцтва про смерть від 08.07.2000 р. серії НОМЕР_2 , ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Відповідач, який прийняв спадщину після її смерті, чомусь отримав у спадщину лише житловий будинок з житловою прибудовою та з усіма надвірними побудовами та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , а земельна ділянка, на якій вони розташовані, залишилася на праві власності за померлою ОСОБА_4 , чим порушено норми діючого законодавства. За таких обставин, порушені її права власника житлового будинку з житловою прибудовою та з усіма надвірними побудовами та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Наслідком порушення її права власності на земельну ділянку, на якій розташований належний їй на праві приватної власності житловий будинок з житловою прибудовою та з усіма надвірними побудовами та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , є неможливість розпорядитись їм на власний розсуд. Таким чином, вона обмежена у здійсненні свого права власності на житловий будинок з житловою прибудовою та з усіма надвірними побудовами та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного, просить визнати за нею право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0561 га, кадастровий номер: НОМЕР_1 , з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на якій розташований належний їй на праві приватної власності житловий будинок з житловою прибудовою та з усіма надвірними побудовами та спорудами.

Позивачка та її представник, яка діє на підставі договору про надання правничої допомоги, адвокат Маханькова О.В. у судове засідання не з`явились, надали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, зазначивши, що підтримують позовні вимоги та наполягають на їх задоволенні.

Відповідач у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, зазначивши, що визнає позовні вимоги та не заперечує проти їх задоволення.

Представник третьої особи - Маріупольської міської ради у судове засідання не з`явився з невідомих суду причин. Про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Фіксування судового процесу технічними засобами не проводилось у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог за наступних підстав.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.09.2016 р., виданого Третьою маріупольською державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в реєстрі за № 2-646, позивачці ОСОБА_1 , на праві приватної власності належить житловий будинок з житловою прибудовою та з усіма надвірними побудовами та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після її чоловіка, ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1

Це підтверджується також інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.09.2016 р. № 68622921.

На підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Третьою маріупольською державною нотаріальною конторою 29.09.2001 р. за реєстром № 3-1592, зареєстрованого у Маріупольському бюро технічної інвентаризації 06.09.2001 р. за № 6343, чоловік позивачки - ОСОБА_3 придбав вказаний житловий будинок з житловою прибудовою та з усіма надвірними побудовами та спорудами у відповідача - ОСОБА_2 .

З договору вбачається, що в останньому абзаці тексту договору купівлі-продажу зазначено, що цей договір є підставою для оформлення Державного акту на землю.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданим Третьою маріупольською державною нотаріальною конторою 15.08.2001 р. за реєстром № 3-1491 та зареєстрованим в БТІ м. Маріуполя 15.08.2001 р. за № 6343, відповідач ОСОБА_2 отримав вказаний житловий будинок з житловою прибудовою та з усіма надвірними побудовами та спорудами в порядку спадкування за заповітом від своєї бабусі ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

У свідоцтві про право на спадщину за заповітом також зазначено, що воно є підставою для оформлення Державного акту на землю.

На підставі державного акту на право приватної власності на землю від 11.08.1995 р. за № 110, виданого на підставі рішення виконкому Маріупольської міської Ради народних депутатів за № 164/2 від 11.05.1995 р., земельна ділянка площею 0,0561 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер: НОМЕР_1 , на якій розташований належний позивачці на праві приватної власності житловий будинок з житловою прибудовою та з усіма надвірними побудовами та спорудами, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), зареєстрована за ОСОБА_4 .

Відповідно до свідоцтва про смерть від 08.07.2000 р. серії НОМЕР_2 , ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідно постанови про відмову від 15.08.2019 року № 1011/0231 Приватного нотаріуса Сахової М.А. ОСОБА_1 відмовлено у оформлені прав на земельну ділянку.

Згідно ст. 1218 Цивільного кодексу України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Ч.ч. 1,2 ст. 1225 Цивільного кодексу України передбачається, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Вимогами ст. 377 Цивільного кодексу України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України у редакції Закону № 2269-УІІІ від 18.01.2018 істотною умовою договору, який передбачає набуття право власності на жилий будинок, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з набуттям права власності на нього. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 , який прийняв спадщину після смерті бабусі ОСОБА_4 , отримав у спадщину лише житловий будинок з житловою прибудовою та з усіма надвірними побудовами та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , а земельна ділянка, на якій вони розташовані, залишилася зареєстрованою на праві власності за померлою ОСОБА_4 .

Частиною 1 ст. 321 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Наслідком порушення права власності позивачки на земельну ділянку, на якій розташований належний їй на праві приватної власності житловий будинок з житловою прибудовою та з усіма надвірними побудовами та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , є неможливість розпорядитись цей житловий будинок з житловою прибудовою та з усіма надвірними побудовами та спорудами.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню і за позивачкою необхідно визнати право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0561 га, кадастровий номер: НОМЕР_1 , з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на якій розташований належний їй на праві приватної власності житловий будинок з житловою прибудовою та з усіма надвірними побудовами та спорудами.

На підставі наведеного, керуючись ст. 120 Земельного кодексу України, ст. ст. 321, 377 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1 - 5, 10, 19, 23, 30, 76 - 83, 95, 133, ст.ст. 174-177 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Третя маріупольська державна нотаріальна контора, про визнання права власності на земельну ділянку у порядку набуття права власності на нерухоме майно, - задовольнити

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН № НОМЕР_3 , право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0561 га, кадастровий номер: НОМЕР_1 , з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на якій розташований належний їй на праві приватної власності житловий будинок з житловою прибудовою та з усіма надвірними побудовами та спорудами.

Позивачем рішення суду може бути оскаржене до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Суддя: А. М. Іванченко