Справа № 610/3303/19
Провадження № 2/610/1070/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

18.12.2019 Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

головуючого - судді Феленка Ю.А.,

за участю секретаря судового засідання Петрової І.В.,

за відсутності сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Балаклія Харківської області за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу № 610/3303/19 (провадження № 2/610/1070/2019) за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

29 жовтня 2019 року ОСОБА_3 звернулась до Балаклійського районного суду Харківської області із позовною заявою до ОСОБА_2 , у якій просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 . Обґрунтовує позовні вимоги тим, що вона є власником квартири, розташованої за вищевказаною адресою на підставі договору купівлі-продажу квартири від 05.08.2014. Відповідач, який є сином колишнього власника квартири - ОСОБА_4 , на час укладання договору був зареєстрований у квартирі. ОСОБА_4 повідомила позивачу, що ОСОБА_2 ще до укладення договору добровільно виселився із зазначеної квартири і фактично проживає у квартирі його бабусі в АДРЕСА_2 . Пунктом 10 договору купівлі-продажу квартири було передбачено, що продавець зобов`язана у строк до 01.09.2014 зняти з реєстраційного обліку всіх осіб, зареєстрованих у квартирі. Однак до цього часу відповідач зареєстрований у належній позивачу квартирі. Реєстрація відповідача у квартирі створює позивачу перешкоди у користуванні і розпорядженні її майном.

Ухвалою від 12.11.2019 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду по суті в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

В судове засідання позивач не з`явилась, про час та місце його проведення була повідомлена належним чином. Подала заяву, згідно якої позовні вимоги підтримала, просила розглядати справу без її участі, не заперечувала проти заочного розгляду справи та ухвалення судом заочного рішення.

Відповідач у судове засідання повторно не з`явився, про час та місце його проведення повідомлявся належним чином за зареєстрованим та фактичним місцем проживання і через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Причини неявки суду не повідомив, відзив не подав.

Ухвалою Балаклійського районного суду Харківської області від 18.12.2019, у зв`язку з повторною неявкою в судове засідання відповідача ОСОБА_2 , на підставі ч. 4 ст. 223, ст. 280 ЦПК України, постановлено провести заочний розгляд справи.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснювалось.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч. 1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлені такі обставини і визначені відповідні до них правовідносини.

Позивач ОСОБА_3 є власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копіями договору купівлі-продажу квартири від 05.08.2014 та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.08.2014 (а.с. 7-9).

Пунктом 10 договору купівлі-продажу квартири від 05.08.2014, укладеного між ОСОБА_4 (продавцем) і ОСОБА_3 (покупцем), було передбачено, що продавець до 01.09.2014 повинна змінити реєстрацію свого місця проживання і сприяти зміні реєстрації місця проживання членів її сім`ї.

Згідно довідки Підприємства житлово-комунального господарства «Донецьке» від 22.10.2019 та відповіді Донецької селищної ради Балаклійського району Харківської області від 06.11.2019 на запит суду, відповідач ОСОБА_2 зареєстрований у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 10, 17).

З акту обстеження, складеного 28.10.2019 комісією у складі депутата Донецької селищної ради Балаклійського району Харківської області Романовської А.М. у присутності ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , встановлено, що відповідач ОСОБА_2 , який є сином колишнього власника квартири, зареєстрований, але з 05 серпня 2014 року не проживає у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 . Фактично проживає у своєї бабусі - ОСОБА_8 за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 11, 12).

Частиною 1 статті 317 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За змістом ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст.383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.

Беручи до уваги, що відповідач не є членом сім`ї позивача, був зареєстрований у квартирі як член сім`ї колишнього власника, не проживає у належній позивачу квартирі з серпня 2014 року, чим створює позивачу перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Як убачається з матеріалів справи, позивач за подання до суду даної позовної заяви сплатила 768,40 грн судового збору (а.с. 1). У зв`язку із задоволенням позову суд відповідно до ст. 141 ЦПК України покладає зазначені судові витрати на відповідача.

Керуючись ст.ст. 16, 319, 321, 383, 391 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 141, 247, 258, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, - задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати зі сплати судового збору в сумі 768,40 грн (сімсот шістдесят вісім гривень сорок копійок).

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення до Харківського апеляційного суду через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач: ОСОБА_3 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_4 , фактичне місце проживання: АДРЕСА_5 .

Копію рішення направити відповідачу рекомендованою поштою з повідомленням не пізніше двох днів з дня його проголошення.

Суддя Ю.А. Феленко