Справа № 204/3753/19
Провадження № 2/204/1183/19
КРАСНОГВАРДІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ДНІПРОПЕТРОВСЬКА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 серпня 2019 року Красногвардійський районний суд м.Дніпропетровська в складі:

головуючої судді Токар Н.В.,

при секретарі Невеселій К.А.,

розглянувши за правилами спрощеного провадження без повідомлення учасників справи цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Суворова» про зобов`язання вчинити певні дії, -

ВСТАНОВИВ:

У травні 2019 року позивач звернувся до суду з позовною заявою та просив суд зобов`язати голову Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Суворова» (код за ) (адреса місцезнаходження: м. Дніпро, вул. Литовська, буд. 1) Білоус Л.М. вчинити дії щодо надання гр. ОСОБА_1 можливості:

-отримати інформацію щодо технічного стану спільного майна багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , умов його утримання та експлуатації, витрат на утримання спільного майна вищезазначеного багатоквартирного будинку та надходжень, отриманих від його використання;

-отримати інформацію щодо суб`єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а також площі таких квартир та приміщень;

-ознайомитися, а у разі необхідності - зробити необхідні копії, зі складеними за період з 01.01.2016 року по 01.03.2019 року документами ОСББ «Суворова», а саме: протоколами загальних зборів та опитувальними листами до них; фінансовими звітами; технічною документацію на багатоквартирні будинки, які входять в ОСББ «Суворова»;

-відшкодування судових витрат позивача по справі присудити з відповідача.

В обґрунтування позову, позивач вказав на те, що він є власником квартири № 53 загальною площею 74,7 кв. м. , що розташов ана на сьомому поверсі в багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_1 та відповідно є співвласником вказаного багатоквартирного житлового будинку. З метою реалізації у встановленому порядку своїх прав як співвласника, закріплених на законодавчому рівні та установчими документами ОСББ, позивач спільно з іншими співвласниками у період січня 2019 р. неодноразово приходив за юридичною адресою ОСББ «СУВОРОВА»: м.Дніпро, вул.Литовська, 1, з метою отримання від керівника необхідної інформації, а також завірених належним чином копій документів, отримання яких для кожного співвласника чітко призначено на законодавчому рівні. Факти відсутності керівника ОСББ, а також інших керівних органів було зафіксовано Актами у довільній формі за підписом співвласників ОСББ «СУВОРОВА». Позивачем 13.02.2019 та 21.03.2019 на адресу ОСББ «Суворова» було направлено засобами поштового зв`язку письмові звернення з проханням надання для ознайомлення наступні документи, що перебувають в ОСББ «СУВОРОВА», чи надання засвідчених копій таких документів, зокрема: протоколи загальних зборів ОСББ «СУВОРОВА» за період з 01.01.2016 р. по теперішній час; протоколи засідання правління ОСББ «СУВОРОВА» за період з 01.01.2016 р. по теперішній час; копії всіх рішень (протоколів) зборів представників від ОСББ «СУВОРО-ВА» за період з 01.01.2016 р. по теперішній час; розрахунок тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ОСББ «СУВОРОВА» у 2017, 2018 та 2019 роках; розрахунок часток співвласників у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку ОСББ «СУВОРОВА» на наступні дати 01.01.2016 р., 01.01.2017 р., 01.01.2018 р. та 01.01.2019 р.; звітність про фінансовий стан та результати діяльності ОСББ «СУВОРОВА», включаючи перелік витрат по статтям, бюджетам та контрагентам, за період з 01.01.2016 р. по теперішній час; копії всіх рішень (звітів, протоколів тощо) ревізійної комісії або звітності про фінансовий стає та результати діяльності залученого аудитора ОСББ «СУВОРОВА» за період з 01.01.2016 р. по теперішній час; копію технічної документації на багатоквартирний будинок ОСББ «СУ-ВОРОВА»; інформації про суб`єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку і площу таких квартир та приміщень ОСББ «СУВОРОВА». Зазначив, що згідно з інформацією, яка міститься на офіційному сайті Укрпошти, поштові відправлення, які було надіслано позивачем як співвласником на адресу ОСББ було отримано повноважним представником ОСББ «СУВОРОВА» 23.02.2019 та 30.03 2019. При цьому, станом на 27.05.2019 р. на поштову адресу позивача від ОСББ «СУВОРОВА» взагалі не надходила у письмовому вигляді будь-яка інформація на письмові звернення від 13.02.2019 та 21.03.2019. Тому позивач вважає, що голова правління ОСББ «СУВОРОВА» ігнорує його письмові звернення, що були надіслані на адресу ОСББ, а також створює штучні перепони для отримання позивачем як співвласником ОСББ необхідної інформації, можливість отримання якої в установленому порядку чітко визначена на законодавчому рівні. Тим самим, голова правління ОСББ «СУВОРОВА» своїми діями та ігноруванням направлених позивачем на адресу ОСББ письмових запитів про надання необхідної інформації порушує права позивача як співвласника ОСББ «СУВОРОВА», чітко визначених на законодавчому рівні, тому позивач вимушений звернутись до суду.

Ухвалою суду від 11.06.2019 у справі відкрито спрощене позовне провадження, справа розглянута без повідомлення (виклику) сторін. Сторонам було направлено копію ухвали від 11.06.2019 року, а також відповідачу було направлено копію позовної заяви із додатками.

З урахуванням вимог ст.ст.19,274,276,277 ЦПК України, розгляд справи здійснено в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи; особи, які беруть участь у справі, не викликались.

Відповідач у встановлений судом строк не надав суду відзив на позовну заяву; та у зв`язку з ненаданням відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, оцінивши докази кожен окремо та в їх сукупності, повно, об`єктивно та всебічно з`ясувавши обставини справи, приходить до висновку, що позовна заява задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст.263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені.

Згідно із статтями 12, 13 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих учасниками справи доказів.

Відповідно до вимог статей 76-79 ЦПК України доказуванню підлягають обставини (факти), які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у учасників справи, виникає спір. Доказування по цивільній справі, як і судове рішення не може ґрунтуватися на припущеннях.

Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (Серявін та інші проти України, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).

Встановлено, що співвласниками багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , було створено ОСББ «СУВОРОВА», про що до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено відповідний запис, що підтверджено випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 17.03.2005 року (арк.с.45-48).

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира за адресою: АДРЕСА_1 (арк.с.9).

Протоколом загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СУВОРОВА» від 15 грудня 2016 року затверджено Статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СУВОРОВА».

12.02.2019 року ОСОБА_1 складено Акт про те, що Голова правління ОСББ «СУВОРОВА» Білоус Л.М. , а також інші працівники ОСББ були відсутні за адресою: АДРЕСА_1 в період з 15 год. по 18 год. (арк.с.33).

13.03.2019 року ОСОБА_1 складено Акт про те, що Голова правління ОСББ «СУВОРОВА» Білоус Л.М. , а також інші працівники ОСББ були відсутні за адресою: АДРЕСА_1 в період з 17 год. по 18 год. (арк.с.34).

18.04.2019 року ОСОБА_1 складено Акт про те, що Голова правління ОСББ «СУВОРОВА» Білоус Л.М. , а також інші працівники ОСББ були відсутні за адресою: АДРЕСА_1 в період з 18 год. по 19 год. (арк.с.35).

13 лютого 2019 року ОСОБА_1 була відправлена заява про надання інформації, яка адресована правлінню ОСББ «СУВОРОВА» Білоус Л.М. (арк.с.36-41). Зазначену заяву було отримано 23.02.2019 року (арк.с.41а).

Повторну заяву ОСОБА_1 направив до правління ОСББ «СУВОРОВА» 21.03.2019 року (арк.с.42). Отримання зазначеної заяви датовано 30.03.2019 року (арк.с.43).

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» № 2866-III від 29 листопада 2001 року.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до ч. 3, 4 ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» в одному житловому комплексі може бути створене тільки одне об`єднання. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до ч. 1, 5 ст.13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» відносини власників приміщень і управителя регулюються договором між ними, який укладається на основі Типового договору, форму якого затверджує спеціально уповноважений центральний орган виконавчої влади з питань містобудування та житлової політики. Укладення договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обов`язковим і не залежить від членства в об`єднанні, за винятком випадку, коли власник і управитель є однією особою.

Договір між власником окремого приміщення і управителем є двостороннім договором і обов`язок, щодо його укладення також покладений на обидві сторони.

Відповідно до ч.1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ч.3 ст.13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» істотними умовами договору є найменування сторін, предмет договору, права сторін щодо здійснення управління житловим комплексом, обов`язки сторін щодо надання послуг по експлуатації житлового комплексу та оплати цих послуг, вичерпний перелік послуг, вартість кожної послуги та загальна вартість щомісячного платежу, порядок контролю та звіту сторін, наслідки невиконання умов договору, перелік форс-мажорних обставин, строк дії договору, умови продовження та припинення дії договору, дата укладення договору.

Проте, з урахуванням зазначених вимог закону, позивачем, в порушення вимог ст.81 ЦПК України, згідно якої кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, не надано суду жодних доказів на підтвердження існування між сторонами договірних відносин, а саме, що між ОСББ «СУВОРОВА» та ОСОБА_1 був укладений договір, який би регулював відносини власників приміщень і управителя.

З огляду на зазначене, суд позбавлений можливості встановити факт порушеного права позивача у межах заявлених ним вимог, тому, суд вважає, що заявлені вимоги не знайшли свого підтвердження та не обґрунтовані позивачем належними доказами, як того вимагає ст.77 ЦПК України.

Відповідно до ч.3 ст.213 ЦПК України, обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені судом.

Враховуючи, що матеріалами справи не підтверджено факт порушення прав позивача як споживача з боку відповідача, суд вважає, що в задоволенні позовних вимог слід відмовити.

Відповідно до вимог ч.1 ст.141 ЦПК України, судові витрати віднести на рахунок позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.12,13,19,76-81,141,263,264,265,277 ЦПК України, ст.ст. 1,4,13,14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Суворова» про зобов`язання вчинити певні дії - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Н.В. Токар