Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 квітня 2018 року справа № 542/1858/18

2/542/13/18

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Стрельченко Т.Г.,

при секретарі Коркішко А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання права власності на житловий будинок,

в с т а н о в и в :

01.12.2017 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на житловий будинок, земельні ділянки.

Вимоги звернення до суду мотивував тим, що купив у ОСОБА_4 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та у ОСОБА_2 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та земельні ділянки, які розташовані за адресою: вул.Шкільна, 25, с.Старі Санжари, Новосанжарського району, Полтавської області.

В даний час позивачу потрібні правовстановлюючі документи на будинок та земельну ділянку, що змусило його звернутися до суду з вказаним позовом.

Позивач в судове засідання не зявився, до суду направив заяву про розгляд справи у його відсутність, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, до суду направили заяви про розгляд справи без їх участі, позов визнають повністю (а.с.45, 54).

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обовязковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся.

1/2 частини вказаного будинку належала ОСОБА_5

ОСОБА_5 померла 22 березня 1999 року (а.с.27).

1/2 частини вказаного будинку належала ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом (а.с.11).

ОСОБА_4 помер 29 листопада 2004 року, про що свідчить свідоцтво про смерть серії 1-КЕ № 289710 від 30.11.2004 року (а.с. 7, 28).

З технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор», вбачається, що по вул.Леніна, 25, с.Старі Санжари, Новосанжарського району, Полтавської області знаходиться житловий будинок літ. «А-1» житловою площею 61,5 кв.м, загальною площею 36,7 кв.м, та господарські будівлі, а саме: літня кухня літ. «Б,б», гараж літ. «Г», сарай літ. «В», який розташований за адресою: вул.Леніна, 25, с.Старі Санжари, Новосанжарського району, Полтавської області (а.с. 8 - 11).

З витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки вбачається, що земельна ділянка, площею 0,29 га, яка розташована за адресою с.Старі Санжари, Новосанжарського району, Полтавської області, призначена для ведення особистого селянського господарства.

Згідно до акту встановлення в натурі меж земельної ділянки, переданої безоплатно у приватну власність ОСОБА_5 передано земельну ділянку загальною площею 0,52 га, в тому числі 0,41 га під будівлями та дворами 0.07 га, під багаторічні насадження 0,04 га (а.с.18).

Відповідно до рішення Старосанжарської сільської ради народних депутатів Новосанжарського району, Полтавської області, ОСОБА_5 надано в постійне користування для обслуговування жилого будинку земельну ділянку площею 0,23 га, для ведення особистого підсобного господарства земельну ділянку площею 0,29 га, та передано безплатно в приватну власність для обслуговування жилого будинку земельну ділянку площею 0,23 га, для ведення особистого підсобного господарства земельну ділянку площею 0,29 га (а.с.20).

З свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08 лютого 2000 року, вбачається, що дочка ОСОБА_5 ОСОБА_2, видано вказане свідоцтво на спадкове майно, яке складається з 1/2 частини зазначеного житлового будинку з частиною господарських будов і відповідною частиною приватизованої земельної ділянки наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель, ведення особистого підсобного господарства, що знаходиться в селі Старі Санжари по вул.Леніна, 25. Новосанжарського району, Полтавської області (а.с.22).

Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин.

Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 263-265, 354 ЦПК України, ст.ст. 220, 357 ЦК України,

в и р і ш и в :

Прийняти визнання позову відповідачами.

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання права власності на житловий будинок задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки 0,23 га для обслуговування жилого будинку та 0,29 га для ведення особистого підсобного господарства, які розташовані за адресою: вул.Шкільна, 25, с.Старі Санжари, Новосанжарського району, Полтавської області між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, як покупцем та ОСОБА_4, ОСОБА_2, як продавцями, таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок та господарські будівлі, які розташовані за адресою: вул.Шкільна, 25, с.Старі Санжари, Новосанжарського району, Полтавської області

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельні ділянки площею 0,23 га для обслуговування жилого будинку та 0,29 га для ведення особистого підсобного господарства, які розташовані за адресою: вул.Шкільна, 25, с.Старі Санжари, Новосанжарського району, Полтавської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи до Апеляційного суду Полтавської області через Новосанжарський районний суд.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Сторони по справі:

позивач: ОСОБА_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2;

відповідач: ОСОБА_2, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3;

відповідач: ОСОБА_3, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_4.

Суддя /підпис/

Відповідає оригіналу

ОСОБА_6 Новосанжарського районного суду

Полтавської області ОСОБА_7