Провадження №2/523/23/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" квітня 2018 р.Суворовський районний суд міста Одеси у складі:

головуючий суддя Бабаков В.П.,

при секретарі Мельніченко Г.О.,

за участю позивача, представника позивача, представників відповідача,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добра сотка» про визнання рішень установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку та статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку недійсними,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання рішень установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку та статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку недійсними.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач є співвласником багатоквартирного будинку АДРЕСА_1. 14.05.2016 року відбулися установчі збори співвласників вказаного багатоквартирного будинку, на яких було утворено Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добра сотка». Позивач вважає вказані установчі збори незаконними та просить суд визнати їх та статут Об'єднання прийнятий на цих зборах недійсними з огляду на наступне. Так, про проведення вказаних зборів не було повідомлено завчасно всіх співвласників будинку. А тому на самих зборах були присутні лише 18 осіб із 160 можливих. Крім того збори проводилися двома особами головою зборів та секретарем, що також не відповідає закону. Також завчасно співвласникам не було запропоновано ознайомитися з проектом статуту Об'єднання. Також було проведено опитування решти співвласників де їм запропоновано лише дві відповіді «за» чи «проти», замість трьох де є відповідь «утримався», позивач вважає що це було не опитування а анкетування. Крім того це опитування проведене не зі всіма співвласниками. Також на зборах були прийняті рішення № 5,6 про обрання правління та ревізійної комісії, що входить до компетенції не установчих зборів а загальних зборів Об'єднання.

Позивач та його представник позов підтримали наполягали на його задоволенні.

Представники відповідача позов не визнали, суду пояснили, що відомості про співвласників будинку ініціативна група брала з реєстру прав власності, тому їм не було відомо про співвласників які не внесені до цього реєстру, решта співвласників повідомлялася завчасно про проведення зборів, опитування проведено у відповідності до закону, та обрані правління та ревізійна комісія оскільки без цих органів неможливо зареєструвати Об'єднання.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач є співвласником багатоквартирного будинку АДРЕСА_1.

14.05.2016 року відбулися установчі збори співвласників вказаного багатоквартирного будинку, на яких утворено Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добра сотка», затверджено статут Об'єднання, обрано правління та ревізійну комісію.

Судом також встановлено, що про проведення вказаних зборів не повідомлено завчасно всіх співвласників будинку. А тому на самих зборах були присутні лише 18 осіб із 160 можливих.

Доказів такого сповіщення всіх співвласників суду не надано.

Таким чином суд приходить до висновку про те, що при скликанні установчих зборів не виконано вимоги ч. 4 ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» згідно яких повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менш ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

За таких обставин суд вважає, що установчі збори проведені з порушенням законодавства, та рішення прийняті на цих зборах підлягають визнанню їх недійсними. Відтак позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст.264-265 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добра сотка» про визнання рішень установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку та статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку недійсними задовольнити.

Визнати рішення №1 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 яке оформлено протоколом №1 від 14.05.2016р., про обрання голови та секретаря установчих зборів від 14.05.2016р. недійсним.

Визнати рішення №№2,3 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 яке оформлено протоколом №1 від 14.05.2016р., про створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добра сотка» недійсними.

Визнати рішення №4 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 яке оформлено протоколом №1 від 14.05.2016р., про затвердження статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добра сотка» недійсним.

Визнати статут Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добра сотка», затверджений установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 недійсним.

Визнати рішення №5 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 яке оформлено протоколом №1 від 14.05.2016р., про вибори правління об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добра сотка» недійсним.

Визнати рішення №6 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 яке оформлено протоколом №1 від 14.05.2016р., про вибори ревізійної комісії об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добра сотка» недійсним.

Визнати рішення №7 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 яке оформлено протоколом №1 від 14.05.2016р., про надання повноважень представнику Зборів щодо державної реєстрації об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добра сотка» недійсним.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи(вирішення питання) без повідомлення(виклику) учасників справи, зазначення строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст складено 23.04.2018р.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя