Справа № 727/1014/18
Провадження № 2/727/567/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 березня 2018 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

Головуючого судді Слободян Г.М.

при секретарі судових засідань ОСОБА_1

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань приміщення Шевченківського районного суду м. Чернівці цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ в натурі частки з майна, що перебуває в спільній частковій власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернулася в суд із позовною заявою до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ в натурі частки з майна, що перебуває в спільній частковій власності. Мотивує вимоги тим, що вона є власником 53/100 часток будинковолодіння, що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Юрія Федьковича, 28. 53/100 частки будинковолодіння, що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Юрія Федьковича, 28 складаються з: в житловому будинку літ. А з трикімнатної квартири № 1: на 1 поверсі: 1-1 коридор площею 10,50 кв.м., 1-2 кімната площею 20,20 кв.м., 1- 3 кімната площею 30,20 кв.м., 1-4 кімната площею 22,30 кв.м., 1-5 веранда площею 4,6 кв.м., 1-6 ванна площею 6,40 кв.м., 1-7 кухня площею 11,30 кв.м., 1-8 вбиральня площею 3,30 кв.м.; в підвалі: VII підвал площею 14,60 кв.м., VIII підвал площею 13,30 кв.м., IX підвал площею 4,10 кв.м, X підвал площею 6,10 кв.м, XI підвал площею 8,10 кв.м. Загальна площа 155,00 кв.м., житлова площею 72,70 кв.м., крім того гараж літ. Б. Будинковолодіння, що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Федьковича, 28 складається з двоквартирного житлового будинку літ. А, гаражів Б, В, підпорної стіни І та огорожі № 1-2. Для обслуговування будинковолодіння, що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Федьковича, 28 надана в користування земельна ділянка площею 0,0679кв.м. за кадастровим номером :03:002:0017. Посилається на те, що квартира № 2 загальною площею 186,70 кв.м., житловою площею 105,90 кв.м., в будинку за адресою: м. Чернівці, вул. Юрія Федьковича, 28 належить на праві власності відповідачам у справі на праві спільної часткової власності по 1/2 частині на підставі договору про поділ спільного майна подружжя, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстр. №1114 від 31.08.2017р. та договору купівлі - продажу нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстр. №1068 від 21.08.2017р. Реєстраційний номер нерухомого майна. Зазначає, що відповідачу ОСОБА_4 на праві приватної власності належить гараж літ. В, загальною площею 23,50 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Юрія Федьковича, 28. Право власності на гараж літ. В, як частку 1/1 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.08.2017 року та вказані квартира і гараж вже були виділені в натурі та становлять окремий обєкт цивільно - правових відносин; не виділеними в натурі залишилися тільки належна їй квартира № 1 та гараж літ. Б. Фактично належні позивачу 53/100 часток будинковолодіння складають окрему квартиру № 1 загальною площею 155,00 кв.м., житловою площею 72,70 кв.м. та гараж літ. Б., які є ізольованими, відокремленими, мають окремий вихід, не мають місць загального користування, можуть бути виділені в натурі та можуть бути окремим обєктом цивільно- правових угод; а тому, нею було замовлено і відповідно виготовлено висновок № 18006 щодо технічної можливості виділу в натурі від 31.01.2018 р. належні їй 53/100 частки будинковолодіння, що складають окрему квартиру № 1 загальною площею 155,00 кв.м., житловою площею 72,70 кв.м. та гараж літ. Б, які є ізольованими, відокремленими, мають окремий вихід, не мають місць загального користування, можуть бути виділені в натурі та можуть бути окремим обєктом цивільно-правових угод; при цьому, дійсна ринкова вартість належного їй майна згідно висновку про вартість майна, складеному ТОВ «Експертний знавець» (свідоцтво № 2708 від 25.04.2005року) складає 309790,00 грн. Просить позовні вимоги задовольнити.

Позивач ОСОБА_2 та в його інтересах представник позивача ОСОБА_6 в судове засідання не зявилися, про день та час розгляду справи були повідомлені належним чином, від останньої до суду поступила письмова заява з клопотанням справу розглянути в їх відсутність, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися, про дату та час розгляду справи були повідомлені належним чином, від них до суду поступила письмова заява з клопотанням справу розглянути в їх відсутність, позовні вимоги визнали в повному обсязі та не заперечували проти її задоволення.

Вивчивши справу, всебічно і повно зясувавши фактичні обставини, на яких грунтуються заявлені вимоги, обєктивно дослідивши і оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, в їх сукупності, заслухавши доводи вступного слова сторін, суд приходить до наступних висновків.

Право громадян на звернення до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів закріплено безпосередньо у Конституції України (ст. 55).

Статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 р., Першого протоколу та протоколів 2, 4, 7, 11 до Конвенції» від 17.07.1997 р., гарантують кожному право звернення його прав та обовязків цивільного характеру до суду …

Відповідно до ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

ОСОБА_7 з вимогами ст. 264 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; 5) чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; 6) як розподілити між сторонами судові витрати; 7) чи є підстави допустити негайне виконання судового рішення; 8) чи є підстави для скасування заходів забезпечення позову.

Судом належними доказами по справі встановлено, що позивач ОСОБА_2 є власником 53/100 часток будинковолодіння, що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Юрія Федьковича, 28 на підставі договору купівлі-продажу від 22.11.1990 року, посвідченого Першою Чернівецькою держнотконторою за реєстр. № 1-2209, зареєстрованого в ЧКОБТІ 08.01.1991р. в книзі № 46 стор. 193, позивач (а.с.7-8). ОСОБА_7 з Реєстра прав власності на нерухоме майно 02.04.2004 року, номер витягу 3253040, право власності позивача зареєстровано на 53/100 частки будинковолодіння, що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Юрія Федьковича, 28 (а.с.9), що також підтверджується листом ЧКОБТІ від 18.12.2017 р. (а.с.10).

Будинковолодіння, що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Федьковича, 28 складається з двоквартирного житлового будинку літ. А, гаражів Б, В, підпорної стіни І та огорожі № 1-2.

У відповідності до довідок ЧКОБТІ від 19.12.2017 р. та 28.12.2017 р. та технічного паспорта, 53/100 частки будинковолодіння, що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Юрія Федьковича, 28 складаються з: в житловому будинку літ. А з трикімнатної квартири № 1: на 1 поверсі: 1-1 коридор площею 10,50 кв.м., 1-2 кімната площею 20,20 кв.м., 1- 3 кімната площею 30,20 кв.м., 1-4 кімната площею 22,30 кв.м., 1-5 веранда площею 4,6 кв.м., 1-6 ванна площею 6,40 кв.м., 1-7 кухня площею 11,30 кв.м., 1-8 вбиральня площею 3,30 кв.м.; в підвалі: VII підвал площею 14,60 кв.м., VIII підвал площею 13,30 кв.м., IX підвал площею 4,10 кв.м, X підвал площею 6,10 кв.м., XI підвал площею 8,10 кв.м., загальною площею 155,00 кв.м., житловою площею 72,70 кв.м., крім того гараж літ. Б. (а.с.10-16).

Крім того, для обслуговування будинковолодіння, що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Федьковича, 28 надана в користування земельна ділянка площею 0,0679 кв.м. за кадастровим номером :03:002:0017, що підтверджується копією договору оренди землі від 10.02.2009 р. (а.с.17-18).

Відповідно до Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майнаАДРЕСА_1 загальною площею 186,70 кв.м., житловою площею 105,90 кв.м., в будинку за адресою: м. Чернівці, вул. Юрія Федьковича, 28 належить на праві власності відповідачам ОСОБА_3, ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності по ? частині на підставі договору про поділ спільного майна подружжя, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстр. №1114 від 31.08.2017р. та договору купівлі - продажу нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстр. №1068 від 21.08.2017 р., реєстраційний номер нерухомого майна 101, номер запису про право власності 22115966 від 31.08.2017 р. (а.с.19-20).

Крім того, відповідачу ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстр. №1068 від 21.08.2017 р. на праві приватної власності належить гараж літ. В, загальною площею 23,50 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Юрія Федьковича, 28. Право власності на гараж літ. В, як частку 1/1 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.08.2017 року, реєстраційний номер нерухомого майна 101, номер запису про право власності 21984927 від 21.08.2017 р. (а.с.21).

Квартира № 2 загальною площею 186,70 кв.м., житловою площею 105,90 кв.м., в будинку за адресою: м. Чернівці, вул. Юрія Федьковича, 28, що належить на праві власності відповідачам ОСОБА_3, ОСОБА_4 та гараж, що належить відповідачу ОСОБА_4 виділені в натурі та становлять окремий обєкт цивільних - правових відносин.

Належні позивачу 53/100 часток будинковолодіння складають окрему квартиру № 1 загальною площею 155,00 кв.м., житловою площею 72,70 кв.м. та гараж літ. Б., які є ізольованими, відокремленими, мають окремий вихід, не мають місць загального користування, можуть бути виділені в натурі та можуть бути окремим обєктом цивільних - правових угод, що підтверджується Висновком щодо технічної можливості виділу в натурі № 18006 від 31.01.2018 р. (а.с.22).

ОСОБА_7 довідки про вартість майна складеної ТОВ «Експертний знавець» (свідоцтво № 2708 від 25.04.2005року), дійсна ринкова вартість належного майна позивачу 53/100 часток будинковолодіння за адресою: м. Чернівці, вул. Юрія Федьковича, 28, складає 309790,00 грн. (а.с.24).

ОСОБА_7 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронним доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Відповідно до ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

ОСОБА_7 ст.319 ч.1 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 355 ЦК України - майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

У відповідності до ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 358 ЦК України визначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Передбачено ст. 361 ЦК України, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

ОСОБА_7 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Статтями 317, 319 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

ОСОБА_7 положень ст. 12, 13 ЦПК України, учасники справи, мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом; суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно грунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обгрунтованим, ухваленим відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права, має відповідати завданню цивільного судочинства.

На основі всебічно з'ясованих обставин, на які посилається позивач, як учасник справи, як на підставу заявлених вимог підтверджених доказами, перевіреними в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, а також достатність, взаємозв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги грунтуються на законі і підлягають до задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 317, 319, 355, 356, 358, 361, 364, 367 ЦК України, ст. ст. 4, 12, 13, 76, 81, 263, 264, 265, 268, 352, 354 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ в натурі частки з майна, що перебуває в спільній частковій власності - задовольнити.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, яка зарєстрована за адресою: 58000 АДРЕСА_2, квартиру АДРЕСА_3, що складається з: на 1 поверсі: 1-1 коридор площею 10,50 кв.м., 1-2 кімната площею 20,20 кв.м., 1-3 кімната площею 30,20 кв.м., 1-4 кімната площею 22,30 кв.м., 1-5 веранда площею 4,6 кв.м., 1-6 ванна площею 6,40 кв.м., 1-7 кухня площею 11,30 кв.м., 1-8 вбиральня площею 3,30 кв.м.; в підвалі: VII підвал площею 14,60 кв.м., VIII підвал площею 13,30 кв.м., IX підвал площею 4,10 кв.м, X підвал площею 6,10 кв.м, XI підвал площею 8,10 кв.м., загальною площею 155,00 кв.м., житловою площею 70 кв.м. та гараж літ. Б.

Припинити право спільної часткової власності на 53/100 ідеальних часток будинковолодіння, що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Юрія Федьковича, 28, що належать ОСОБА_2, 05.07.1964 рокународження, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, яка зарєстрована за адресою: 58000 АДРЕСА_2.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу (в порядку вимог ст. 352, 354 ЦПК України) до Апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівців протягом 30 - ти днів з дня його проголошення.

Повний текст судового рішення виготовлено 15.03. 2018р.

Суддя Слободян Г.М.