Справа № 591/7259/17
Провадження № 2/591/829/18
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
16 квітня 2018 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:
головуючого судді Кривцової Г.В.
секретаря судового засідання Кальченко М.В.
з участю позивача ОСОБА_1
третьої особи ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу № 591/7259/17 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс», ОСОБА_2, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -
14 грудня 2017 ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просила визнати такими, що втратили право користування житловим приміщенням ОСОБА_3, ОСОБА_4 Вимоги мотивує тим, що він є основним наймачем квартири за адресою: АДРЕСА_1. Відповідачі - це донька та онук позивача ОСОБА_1, зареєстровані у вказаній квартирі, але з 2004 року там не проживають, не сплачують комунальні послуги, не несуть по утриманню квартири витрат. У добровільному порядку знятись з реєстрації відповідачі не мають можливості, оскільки весь цей час проживають за межами України. Точної адреси доньки та онука позивач не має, знає лише, що остаточно вони оселилися у Франції. Починаючи з 2004 року донька з онуком не приїздили до України.
Позивач зазначає, що факт реєстрації відповідачів у квартирі заставляє їх з дружиною нести додаткові витрати, позбавляють можливості отримати субсидію. Посилаючись на ст. 71,72 ЖК України, позивач просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням у квартирі, основним наймачем якої є позивач.
Позивач у судовому засіданні позов підтримав, просив задовольнити.
Третя особа ОСОБА_2 позов підтримала, суду пояснила, що донька з онуком не проживає в квартирі з 2004 року, до України не приїздять, інтерес до вказаного житла вони втратили.
Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися, будь-яких заяв не подавали, про час та місце розгляду справи повідомлені шляхом повідомлення за їх зареєстрованою адресою проживання та шляхом розміщення оголошення на сайті суду.
Вислухавши позивача, третю особу, свідків, проаналізувавши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є наймачем квартири за адресою: АДРЕСА_2. Дана обставина підтверджується архівним витягом з протоколу №7 розширеного засідання заводського комітету профспілки Сумського фарфорового заводу від 20 грудня 1974 року, відповідно до якого позивачу було виділено житлову площу у вказаному будинку (а.с. 7).
Відповідно до довідки виданої Міським єдиним інформаційно-розрахунковим центром «МЄІРЦ», в квартирі за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровані: ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_4 (а.с. 6).
Тобто, відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, що в свою чергу підтверджується також довідками ЦНАП Сумської міської ради від 21 грудня 2017 року (а.с.16-17).
Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_6 та ОСОБА_7, які є сусідами позивача, пояснили, що позивач ОСОБА_1 із дружиною ОСОБА_2 проживають в квартирі самі вже більше 10 років, інші особи з ними не проживають. Свідки пояснили, що ї доньку та онука позивачів вони не бачили більше 10 років.
Відповідно до ст. 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається житлове приміщення у випадках і у межах строків, установлених частиною 1, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою ст. 71 цього Кодексу.
Згідно ч. 1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Як вбачається з пояснень самого позивача, пояснень третьої особи, та показань свідків донька та онук позивача ОСОБА_1 не проживають у квартирі з 2004 року, тобто більше десяти років, в квартирі відсутні їх особисті речі, хоча перешкод щодо проживання в квартирі їм ніхто не чинив.
Суд приходить до висновку, що реєстрація відповідачів у квартирі порушує права позивача як основного наймача, так як позивач несе додаткові витрати по утриманню житла та зайві комунальні витрати.
Враховуючи все вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов про визнання відповідачів такими, що втратили право користування житлом, є обґрунтованою, та підлягає задоволенню.
Враховуючи все вищевикладене, виходячи з положень норм ст.ст. 71, 72 ЖК України, суд вважає, що відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 втратили право користування квартирою як колишні члени сімї наймача, в звязку з їх відсутністю і не проживанням в даній квартирі більше шести місяців без поважних причин.
Судові витрати суд вважає необхідним залишити за позивачем.
Керуючись ст.ст. 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 141, 258, 259, 264, 265, 273, 280, 282 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1, зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, до ОСОБА_4, РНОКПП НОМЕР_2, зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_3, РНОКПП НОМЕР_3, зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс», ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_4, зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою за адресою: АДРЕСА_3.
Судові витрати залишити за позивачем.
Заочне рішення може бути переглянуте Зарічним районним судом м. Суми за письмовою заявою відповідачів, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а у випадку проголошення вступної та резолютивної частини з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду може бути оскаржено позивачем безпосередньо до апеляційного суду Сумської області, шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а у випадку проголошення вступної та резолютивної частини з дня складення повного судового рішення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Зарічний районний суд м. Суми.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повне рішення суду складено 18.04.2018 року.

Суддя Зарічного районного суду м. Суми Г.В. Кривцова