Справа № 596/525/18
Провадження № 2/596/323/2018
У Х В А Л А

"13" квітня 2018 р. Гусятинський районний суд Тернопільської області, від імені якого діє суддя Гусятинського районного суду Митражик Е.М., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Гусятинського районного суду Тернопільської області з позовом до ОСОБА_2 та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу від 11.01.2018 року, предметом якого є 2/100 частки будівлі будинку побуту, що в селищі Гусятин, провулок Героїв Майдану (колишня вулиця Пушкіна) 11 Гусятинського району Тернопільської області, загальною площею 27,2 м2, що складається з наступних приміщень: літ. «А» 1-55, кімната площею 1,1 м2; 1-60, туалет площею 0,9 м2; 1-62, кімната площею 8,8 м2; 1-63 коридор площею 4,1 м2 та просить визнати за ним право власності на вищевказане нерухоме майно.

Посилається на те, що зазначене майно належало відповідачці на правах приватної власності згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно та становить 1/7 частки відповідачки у загальній вартості приміщення по провулку Героїв Майдану 11 Гусятинського району Тернопільської області. Між ними була досягнута домовленість щодо усіх істотних умов договору, проведено прийомку-передачу приміщень, він отримав ключі від приміщень і з січня 2018 року фактично використовує вказані приміщення для здійснення підприємницької діяльності, несе витрати з їх утримання та здійснює оплату всіх комунальних платежів, тощо. Відповідачка відмовилась від нотаріального посвідчення даного договору мотивуючи свої дії тим, що вона не має ніяких документів, щодо розміру земельної ділянки на якій розташоване нерухоме майно, її кадастровий номер та правовстановлюючі документи на землю. При зверненні до приватного нотаріуса Гусятинського нотаріального округу ОСОБА_3 щодо нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу вказаного майна, йому було розяснено про необхідність присутності продавця - власника відчужуваного майна, надання ним документів, що підтверджують право власності на майно, його ринкову вартість, а також документів, що підтверджують розмір земельної ділянки, на якій розташоване нерухоме майно та присвоєння цій земельній ділянці кадастрового номера. Із відповіді Гусятинської селищної ради вбачається, що кадастровий номер земельній ділянці не присвоювався. Згідно відповіді Гусятинського відділу Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області відсутній кадастровий номер земельної ділянки, розмір земельної ділянки не визначався. З метою виготовлення документів із землеустрою відповідач звернулась до ряду співвласників будівлі будинку побуту але отримала відповіді про неможливість проведення зборів співвласників а також відсутність у них коштів на виготовлення проекту землеустрою на земельну ділянку.

За таких обставин ні він, ні відповідач не мають реальної змоги виготовити відповідну землевпорядну документацію та відповідно, і визначення кадастрового номера земельної ділянки, що унеможливлює нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу.

Позовна заява за змістом і формою відповідає загальним вимогам, передбаченим ст.ст.174,175,177 ЦПК України та підсудна Гусятинському районному суду Тернопільської області.

Будь-які клопотання позивачем одночасно з позовною заявою не заявлялись.

Відповідно до ст. 53 ЦПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обовязки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обовязки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Як було встановлено судом, предметом позову є визнання права власності на нерухоме майно, яке являється спільною частковою власністю.

З урахуванням зазначеного, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі співвласників нерухомості, розташованої за адресою провулок Героїв Майдану, 11 селище Гусятин Гусятинського району Тернопільської області, у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на стороні відповідача оскільки рішення в справі може вплинути на їх права та обовязки:

- ОСОБА_4 підприємство «Кипарис» (адреса місцезнаходження: 48201, селище Гусятин, провулок Героїв Майдану, 11, );

- ОСОБА_5 (ІНФОРМАЦІЯ_1, жителя селища Гусятин, вул. Шевченка, 2 «А», кв.12 Гусятинського району Тернопільської області).

З урахуванням зазначеного та на підставі ст. 19 ЦПК України дану позовну заяву слід прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі в порядку загального позовного провадження, призначивши дату, час і місце проведення підготовчого судового засідання, визначивши строк для подання відповідачем відзиву на позов, а третій особі письмові пояснення.

Керуючись ст.ст. 19, 53, 174, 175, 177, 187 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Прийняти до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 (жителя селища Гусятин, вул. Коновальця, 15 Гусятинського району Тернопільської області) до ОСОБА_2 (жительки селища Гусятин, проспект Незалежності, 3 «А», кв.13 Гусятинського району Тернопільської області) про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

ОСОБА_4 підприємство «Кипарис» (адреса місцезнаходження: 48201, селище Гусятин, провулок Героїв Майдану, 11, ) до участі у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно - в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача.

ОСОБА_4 ОСОБА_5 ( жителя селища Гусятин, вул. Шевченка, 2 «А», кв.12 Гусятинського району Тернопільської області) до участі у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно - в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача.

Відкрити провадження у справі № 596/525/18 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на стороні відповідача: ОСОБА_4 підприємство «Кипарис», ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

Провести розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Підготовче засідання призначити до розгляду 11 год. 00 хв. 08 травня 2018 року в приміщенні залу судових засідань Гусятинського районного суду Тернопільської області, яке проводити з повідомленням учасників справи.

Розяснити позивачу його обовязок відповідно до ч.3 ст.187 ЦПК України не пізніше двох днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі направити третім особам копію позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

Направити відповідачу копію позовної заяви з копіями доданих документів та запропонувати подати у пятнадцятиденний строк з дня вручення йому копії ухвали про відкриття провадження у справі письмовий відзив проти позову з посиланням на докази, якими вони обгрунтовуються. Відзив разом з доданими документами надсилається відповідачем учасникам судового процесу одночасно з надсиланням відзиву до суду.

Розяснити відповідачу, що у разі не надання ним відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу на підставі наданих матеріалів.

Розяснити позивачу його право протягом пяти днів з дня отримання відзиву подати відповідь на відзив відповідно до ст. 179 ЦПК України з одночасним надсиланням такої відповіді та доданих до неї документів відповідачу.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України, у строк для подання відзиву відповідач має право предявити зустрічний позов.

Запропонувати третім особам подати у десятиденний строк з дня вручення копії ухвали письмові пояснення щодо позову із виконанням вимог, передбачених ч.3-6 ст. 178, ст.181 ЦПК України.

Встановити відповідачу пятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам частини третьої-пятої ст. 178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Копію цієї ухвали направити сторонам та третім особам у справі.

Розяснити учасникам справи, що інформацію щодо справи що розглядається вони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет - http://gs.te.court.gov.ua.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності у встановлений Законом строк і порядок, в іншій її частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя-підпис

З оригіналом вірно

Суддя Гусятинського районного суду Е.М. Митражик