Справа № 654/3442/17
Провадження № 2/654/297/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.03.2018 м. Гола Пристань Голопристанський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого суддіОСОБА_1,
секретаряОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Голопристанського районного суду цивільну справу №654/3442/17 за позовом ОСОБА_3 (представник позивача за довіреністю ОСОБА_4) до Публічного акціонерного товариства «Кредобанк» в особі Херсонської філії, ТОВ «Фінансова компанія «Приватні інвестиції», ОСОБА_5, треті особи: приватний нотаріус Голопристанського районного нотаріального округу Херсонської області ОСОБА_6, приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_7, про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні власністю,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_3, через свого представника за довіреністю ОСОБА_4 звернувся до суду із зазначеним позовом про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні власністю, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що він є власником житловий будинку, розташованого в с. Геройське Голопристансьеого району Херсонської області. Отримавши 03.01.2017 інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, позивач дізнався, що разом з інформацією про належний йому будинок, в довідці наявна інформація про заборону відчуження, іпотеку земельної ділянки №27 по вул. Оводовського в с. Геройське, до вказаного іпотечного договору позивач відношення не має, у звязку з чим він просить суд винести рішення, яким усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні власністю, зобовязавши сторони іпотечного договору та договору про відступлення прав за договором іпотеки зміни уточнивши місце знаходження земельної ділянки площею 0,25 га, яка знаходиться в с. Геройське по вул. Оводовського, ділянка 27, кадастровий номер .01.001.0039, яка належить ОСОБА_5, вказавши точну поштову адресу: Херсонська область, Голопристанський район, с. Геройське, вул. Оводовського, 27-а.

В судове засідання позивач не зявився, від представника позивача за довіреністю ОСОБА_4 надійшла письмова заява, в якій представник просить дану справу розглянути без участі позивача, підтримав позовні вимоги, проти винесення заочного рішення не заперечував.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, належним чином повідомлено про місце, дату та час розгляду справи. Суд вважає можливим розглянути позов у відсутності відповідача, на підставі наявних у справі доказів, позивач не заперечує проти такого вирішення справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, суд проходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Частиною 1 статті 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Також, згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Як вбачається з матеріалів справи, а саме згідно свідоцтва про право власності ЯЯЯ 683477 виданого 04.05.2007 Геройською сільською радою Голопристанського району Херсонської області, відповідно до рішення №12 від 28.02.2007, ОСОБА_3 є власником житлового будинку, розташованого за адресою: Херсонська область, Голопристанський район, с. Геройське, вул. Оводовського, 27 (а. с. 17).

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, у вищевказаному Державному Реєстрі, окрім інформації про власника нерухомого майна, наявна також інформація про заборону відчуження, іпотеку земельної ділянки №27 по вул. Оводовського в с. Геройське Голопристанського району Херсонської області. Підставою обтяження є договір іпотеки, за №2446, 24.07.2007. посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_8 Обєктом обтяження є земельна ділянка, площею 0,25 га, яка знаходиться в с. Геройське Голопристанського району Херсонської області по вул. Оводовського, ділянка 27, кадастровий номер .01.001.0039, яка належить ОСОБА_5 (а. с. 7-10).

Також, згідно відомостей з державного реєстру іпотек, відповідно до договору про відступлення прав за договором іпотеки, 5389, 16.12.2011, приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_7, право іпотекодержателя перейшло до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції».

Згідно додатку №1 до рішення Геройської сільської ради Голопристанського району Херсонської області №87 від 03.05.2007 про передачу громадянам безоплатно у власність земельних ділянок, ОСОБА_5 було передано земельну ділянку №27, площею 0,25 га, по вул. Оводовського, 27-а (а. с. 13-14).

Відповідно до даних, які містяться в погосподарській книзі №23 на 2011-2015 роки Геройської сільської ради в облікових картках субєкта погосподарського обліку, власником домоволодіння, розташованого на земельній ділянці за адресою: вул. Оводовського, 27 є ОСОБА_3, а земельної ділянки за адресою: вул. Оводовського, 27-а ОСОБА_5 (а. с. 15-16).

Згідно вищевказаної Інформаційної довідки з Державного реєстру щодо обєкта нерухомого майна, під час пошуку за адресою: Херсонська область, Голопристанський район, с. Геройське, вул. Оводовського, буд. 27, за параметрами запиту: право власності, інші речові права, іпотеки, зобовязання, виявилась зареєстрована заборона та іпотека на нерухоме майно земельну ділянку (цільове призначення для будівництва то обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд) за адресою: Херсонська область Голопристанський район, с. Геройське, вул. Оводовського, земельна ділянка №27) (а. с. 7-10).

Таким чином, відсутність в договорі іпотеки №2446 від 24.07.2007 точної адреси знаходження земельної ділянки, належної ОСОБА_5, з зазначенням наданої даній земельній ділянці точної поштової адреси (вул. Оводовського, 27-а) створює перешкоди позивачеві ОСОБА_3 в користуванні та розпорядженні своїм майном. У звязку з тим, що ОСОБА_3 не є стороною іпотечного договору, усунути вказані перешкоди можливо лише в судовому порядку.

За таких обставин, з урахуванням відсутності заперечень відповідачів стосовно позовних вимог, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. ст. 317, 319, 321 ЦК України ст. ст. 259, 265, 268, 280 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити.

Усунути ОСОБА_3 перешкоди у користуванні та розпорядженні власністю, зобовязавши сторони іпотечного договору та договору про відступлення прав за договором іпотеки (ОСОБА_5, ПАТ «Кредобанк», ТОВ Фінансова компанія «Приватні інвестиції»), внести до договору іпотеки р. №2446 від 24.07.2007 року та договору про відступлення прав за договором іпотеки №5389 від 16.12.2011 року зміни уточнити місце знаходження земельної ділянки площею 0,25 га, яка знаходиться в с. Геройське Голопристанського району Херсонської області по вул. Оводовського, ділянка 27, кадастровий номер .01.001.0039, яка належить ОСОБА_5, вказавши точну поштову адресу: Херсонська область, Голопристанський район, с. Геройське, вул. Оводовського, 27-а.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Херсонської області через Голопристанський районний суд Херсонської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: ОСОБА_1