Справа № 365/11/18 Номер провадження: 2/365/83/18
У Х В А Л А

24.04.2018 смт. Згурівка Київської області

Згурівський районний суд Київської області в складі:

головуючого-судді ДЕНИСЕНКО Н.О.

за участі секретаря

судового засідання МАТВІЄНКО Н.В.

представників позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі засідань суду клопотання представника позивача про призначення судової земельно-технічної експертизи у цивільній справі за позовом ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Селянське (фермерське) господарство «Медвідь» до Головного управління Держгеокадастру у Київській області, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, Товариства з обмеженою відповідальністю «Квінт ЛТД», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Згурівська районна державна адміністрація Київської області, Малоберезанська сільська рада Згурівського району Київської області про визнання недійсними наказів, договорів оренди землі та скасування державної реєстрації,

В С Т А Н О В И В:

11 січня 2018 року позивач звернувся до суду із вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що рішенням Згурівської районної ради Київської області від 30.09.1999 № 105-07-ХХІІІ було припинено право ОСОБА_10 на користування земельною ділянкою для ведення селянського (фермерського) господарства,площею 49,5 га, розташованою на території Малоберезанської сільської ради Згурівського району Київської області, та надано цю земельну ділянку у його користування, без встановлення строку. 13.11.2000 на підставі цього рішення йому виданий Державний акт на право постійного користування землею, площею 49,533 га, серії НОМЕР_2, який був зареєстрований у Книзі реєстрації державних актів на право постійного користування землеюЗгурівської районної ради Київської області за № 3 та який відповідно до п. 10 Р. VІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про Державний земельний кадастр» є дійсним. Кадастровий номер цій земельній ділянці не присвоєно. 29.03.1993 з метою сільськогосподарської діяльності та використання зазначеної земельної ділянки було зареєстровано Селянське фермерське господарство «Медвідь» (далі - СФГ «Медвідь»), ідентифікаційний код 19420153.

У 2003 та 2012 роках члени СФГ «Медвідь» одержали у власність земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю) члена сільськогосподарського підприємства із земельної ділянки площею 49,533 га, загальною площею 41,7992 га, яка складається із 11 окремих земельних ділянок. Зокрема ОСОБА_4 має у власності земельну ділянку, площею 3,7998 га, кадастровий номер якої НОМЕР_3, ОСОБА_11 - дві земельні ділянки, площею 3,7999 га, кадастровий номер якої НОМЕР_4, та площею 3,8 га, кадастровий номер якої НОМЕР_5, ОСОБА_12 - площею 3,8 га, кадастровий номер якої НОМЕР_6, ОСОБА_13 - площею 3,7999 га, кадастровий номер якої НОМЕР_7, ОСОБА_14 - площею 3,7999 га, кадастровий номер якої НОМЕР_8, ОСОБА_15 - площею 3,7999 га, кадастровий номер якої НОМЕР_9, ОСОБА_16 - площею 3,8 га, кадастровий номер якої НОМЕР_11, ОСОБА_17 - площею 3,7999 га, кадастровий номер якої НОМЕР_10, ОСОБА_18 - площею 3,7999 га, кадастровий номер якої НОМЕР_12 та ОСОБА_12 - площею 3,8 га, кадастровий номер якої НОМЕР_13.

Відтак у ОСОБА_4 відповідно до чинного законодавства на праві користування залишилось 7,7338 га. Проте у 2017 році Головне управління Держгеокадастру у Київській області (далі - Головне управління) передало частину зазначеної землі ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 для ведення особистого селянського господарства у вигляді окремих земельних ділянок, площею 5,4000 га, відповідно до наказів Головного управління про надання дозволу на розроблення проекту документації із землеустрою від 17.11.2016 № 10-24153/15-16-сг, від 17.01.2017 № 10-919/15-17-сг та від 20.01.2017 № 10-1353/15-17-сг, та про затвердження документації із землеустрою та надання земельних ділянок у власність від 10.10.2017 № 10-19068/15-17-сг, від 13.09.2017 № 10-17016/15-17-сг та від 31.08.2017 № 10-16055/15-17-сг.

Таким чином, ОСОБА_6 було передано земельну ділянку, площею 1,4000 га, кадастровий номер якої НОМЕР_14, ОСОБА_7 - площею 2,0000 га, кадастровий номер якої НОМЕР_15, ОСОБА_8 - площею 2,0000 га, кадастровий номер якої НОМЕР_16, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 зареєстрували своє право власності на ці земельні ділянки та на підставі договорів оренди передали їх ТОВ «Квінт ЛТД» в оренду на 10 років. Право оренди цих земельних ділянок 31.10.2017 зареєстрував державний нотаріус Згурівської районної державної нотаріальної контори Київської області. Зазначені три спірні земельні ділянки межують із земельною ділянкою ОСОБА_11, кадастровий номер якої НОМЕР_4. Усі ці ділянки розташовані в межах однієї кадастрової зони 04 та кадастрового кварталу 04:006.

На момент видання Головним управлінням вищезазначених наказів щодо спірних земельних ділянок останні не були виведені зі складу земельної ділянки, площею 49,533 га в частині нерозділеного залишку землі, площею 7,7338 га та не були включені (зараховані) до земель запасу сільської ради. Натомість СФГ «Медвідь» правомірно користувалося цією землею та сплачувало податки. Проте Головне управління всупереч вимогам ч. 5 ст. 116 ЗК України не врахувало зазначені обставини.

Відповідно до п. 7 Розділу Х «Перехідні положення» ЗК України громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, тобто до 01.01.2002, зберігають право на ці ділянки.

Відтак ОСОБА_4 зберіг право постійного користування на земельну ділянку, площею 7,7338 га, яке Головне управління порушило, що перешкоджає позивачу використовувати спірну земельну ділянку, площею 5,4000 га, тому просить визнати недійсними шість вищезазначених наказів Головного управління, два договори оренди землі від 17.10.2017, укладені міжТОВ «Квінт ЛТД» та ОСОБА_7, ТОВ «Квінт ЛТД» та ОСОБА_8, які зареєстровані Державним реєстратором відповідно 31.10.2017 та 23.10.2017, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності на ці земельні ділянки та на право їх оренди, зобов'язати ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 не чинити перешкоди СФГ «Медвідь» у користуванні земельною ділянкою, площею 7,7338 га.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 звернувся до суду з клопотанням про призначення судової земельно-технічної експертизи з метою визначення площі та процентного співвідношення накладення спірних земельних ділянок. Проведення експертизи просить доручити судовому експерту Бойку М.В.

На вирішення експерта просить поставити наступні питання.

1.Чи перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_4 земельні ділянки для ведення селянського фермерського господарства в адміністративних межах Малоберезанської сільської ради Згурівського району Київської області та які (площа, конфігурація, кому належать)?

2.Чи відповідає фактичне землекористування ОСОБА_4, яке пов'язане з веденням селянського фермерського господарства в адміністративних межах Малоберезанської сільської ради Згурівського району Київської області Державному акту на право постійного користування землею серії НОМЕР_2 на земельну ділянку площею 49,533 га документації із землеустрою на цю земельну ділянку та нормативно-правовим актам?

3.Чи входить земельна ділянка площею 7,7338 га до складу земельної ділянки площею 49,533 га відповідно до Державного акта на право постійного користування землею серії НОМЕР_2 та документації із землеустрою на земельну ділянку площею 49,533 га?

4.Чи є порушенням меж або накладення земельних ділянок, що були надані ОСОБА_6 площею 1,4000 га, кадастровий номер якої НОМЕР_14, ОСОБА_8 - площею 2,0000 га, кадастровий номер якої НОМЕР_16, ОСОБА_7 - площею 2,0000 га, кадастровий номер якої НОМЕР_15 на земельну ділянку площею 49,533 га?

5.Якщо так, то чи є порушенням меж або накладення земельних ділянок, з кадастровими номерами НОМЕР_14, НОМЕР_15 та НОМЕР_16 на нерозпайовану частину земельної ділянки 7,7338 га, яка входить до земельної ділянки площею 49,533 га?

6.Якщо так, то скільки відсотків становить це накладання від площі земельних ділянок 49,533 га та 7,7338 га (окремо по кожній земельній ділянці із зазначеними кадастровими номерами?

Перевіривши матеріали цивільної справи, заслухавши думку представника відповідача, яка підтримала заявлене клопотання, суд вбачає за доцільне призначити судову земельно-технічну експертизу.

На вирішення експерта поставити наступні питання.

1.Чи входять земельні ділянки, які отримали члени селянського фермерського господарства «Медвідь» у власність у розмірі земельної частки (паю) до складу земельної ділянки площею 49,533 га, а саме, ОСОБА_4 - площею 3,7998 га, кадастровий номер якої НОМЕР_3, ОСОБА_11 - дві земельні ділянки, площею 3,7999 га, кадастровий номер якої НОМЕР_4, та площею 3,8 га, кадастровий номер якої НОМЕР_5, ОСОБА_12 - площею 3,8 га, кадастровий номер якої НОМЕР_6, ОСОБА_13 - площею 3,7999 га, кадастровий номер якої НОМЕР_7, ОСОБА_14 - площею 3,7999 га, кадастровий номер якої НОМЕР_8, ОСОБА_15 - площею 3,7999 га, кадастровий номер якої НОМЕР_9, ОСОБА_16 - площею 3,8 га, кадастровий номер якої НОМЕР_11, ОСОБА_17 - площею 3,7999 га, кадастровий номер якої НОМЕР_10, ОСОБА_18 - площею 3,7999 га, кадастровий номер якої НОМЕР_12 та ОСОБА_12 - площею 3,8 га, кадастровий номер якої НОМЕР_13?

2.Яка земельна ділянка (її площа) залишилася у користуванні СФГ «Медвідь» відповідно до Державного акта на право постійного користування землею, площею 49,533 га, серії НОМЕР_2 після передачі у власність частини земельної ділянки його членам?

3.Чи має місце накладення земельних ділянок, що були надані ОСОБА_6 площею 1,4000 га, кадастровий номер якої НОМЕР_14, ОСОБА_8 - площею 2,0000 га, кадастровий номер якої НОМЕР_16, ОСОБА_7 - площею 2,0000 га, кадастровий номер якої НОМЕР_15 на земельну ділянку площею 49,533 га?

4.Чи має місце накладення земельних ділянок, з кадастровими номерами НОМЕР_14, НОМЕР_15 та НОМЕР_16 на нерозпайовану частину земельної ділянки (площею 7,7338 га), яка входить до земельної ділянки площею 49,533 га?

5.Якщо так, то скільки відсотків становить це накладання від площі земельних ділянок 49,533 га та нерозпайованої частини земельної ділянки (окремо по кожній земельній ділянці із зазначеними кадастровими номерами?

Решта питань носять правовий характер, а відтак не вбачається підстав ставити їх перед експертом.

Оскільки для проведення експертизи необхідні спеціальні знання, проведення експертизи доручити атестованому судовому експерту Бойку М.В., встановити для проведення експертизи місячний строк з дня отримання ухвали суду про призначення експертизи, попередити про відповідальність експерта за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків.

Роз'яснити сторонам положення ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Витрати за проведення експертизи покласти на позивача, який гарантує її оплату. На час експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвалу про призначення експертизи направити учасникам справи.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 103, 104, 251, 252 ЦПК України,-

У Х В А Л И В:

Призначити судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити атестованому судовому експерту Бойку Миколі Володимировичу (АДРЕСА_2), встановити для проведення експертизи місячний строк з дня отримання ухвали суду про призначення експертизи, попередити експерта Бойка Миколу Володимировича, якому доручено проведення експертизи в цій справі, про відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків.

На вирішення експерта поставити наступні питання.

1.Чи входять земельні ділянки, які отримали члени селянського фермерського господарства «Медвідь» у власність у розмірі земельної частки (паю) до складу земельної ділянки площею 49,533 га, а саме, ОСОБА_4 - площею 3,7998 га, кадастровий номер якої НОМЕР_3, ОСОБА_11 - дві земельні ділянки, площею 3,7999 га, кадастровий номер якої НОМЕР_4, та площею 3,8 га, кадастровий номер якої НОМЕР_5, ОСОБА_12 - площею 3,8 га, кадастровий номер якої НОМЕР_6, ОСОБА_13 - площею 3,7999 га, кадастровий номер якої НОМЕР_7, ОСОБА_14 - площею 3,7999 га, кадастровий номер якої НОМЕР_8, ОСОБА_15 - площею 3,7999 га, кадастровий номер якої НОМЕР_9, ОСОБА_16 - площею 3,8 га, кадастровий номер якої НОМЕР_11, ОСОБА_17 - площею 3,7999 га, кадастровий номер якої НОМЕР_10, ОСОБА_18 - площею 3,7999 га, кадастровий номер якої НОМЕР_12 та ОСОБА_12 - площею 3,8 га, кадастровий номер якої НОМЕР_13?

2.Яка земельна ділянка (її площа) залишилася у користуванні СФГ «Медвідь» відповідно до Державного акта на право постійного користування землею, площею 49,533 га, серії НОМЕР_2 після передачі у власність частини земельної ділянки його членам?

3.Чи має місце накладення земельних ділянок, що були надані ОСОБА_6 площею 1,4000 га, кадастровий номер якої НОМЕР_14, ОСОБА_8 - площею 2,0000 га, кадастровий номер якої НОМЕР_16, ОСОБА_7 - площею 2,0000 га, кадастровий номер якої НОМЕР_15 на земельну ділянку площею 49,533 га?

4.Чи має місце накладення земельних ділянок, з кадастровими номерами НОМЕР_14, НОМЕР_15 та НОМЕР_16 на нерозпайовану частину земельної ділянки (площею 7,7338 га), яка входить до земельної ділянки площею 49,533 га?

5.Якщо так, то скільки відсотків становить це накладання від площі земельних ділянок 49,533 га та нерозпайованої частини земельної ділянки (окремо по кожній земельній ділянці із зазначеними кадастровими номерами?

Для вирішення поставлених питань направити на адресу експерта копію цієї ухвали та матеріали цивільної справи.

Витрати за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_4, жителя АДРЕСА_1, телефон НОМЕР_1.

Роз'яснити сторонам їх обов'язок щодо надання експерту усіх необхідних доказів в справі, а також положення ст. 109 ЦПК України, відповідно до якої у разі ухилення учасника справи, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто з цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з'ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

На час проведення експертизи провадження в справі зупинити.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно - телекомунікаційної системи апеляційнаскарга на ухвалу суду може бути подана до Апеляційного суду Київської області через Згурівський районний суд Київської області протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п"ятнадцати днів з дня вручення йому відповідної ухвали.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

ГОЛОВУЮЧИЙ Н.О.ДЕНИСЕНКО