Справа № 495/9947/17
11 квітня 2018 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючої одноособово - судді Гайда-Герасименко О.Д.,
при секретарі Завацькій І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Білгород-Дністровському в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом концерну «Військторгсервіс» в особі філії «Одеське управління військової торгівлі» концерн «Військторгсервіс» до ОСОБА_1, третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області про стягнення заборгованості по договору,
Концерн «Військторгсервіс» в особі філії «Одеське управління військової торгівлі» концерн «Військторгсервіс» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області про стягнення заборгованості по договору.
В судове засідання представник позивача не зявився, але надав заяву згідно якої позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив справу слухати в його відсутність, проти ухвалення заочного рішення суду не заперечує.
В судове засідання відповідач не зявився, був повідомлений належним чином через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України та судовими повістками, причини неявки суду не відомі.
Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Відповідно до ч.3 ст.128 ЦПК України судові виклики здійснюються судовими повістками про виклик.
Згідно ч.5 ст.128 ЦПК України, судова повістка про виклик повинна бути вручена з таким розрахунком, щоб особи, які викликаються, мали достатньо часу для явки в суд і підготовки до участі в судовому розгляді справи, але не пізніше ніж за пять днів до судового засідання, а судова повістка-повідомлення завчасно.
Відповідно до ч.4 ст.223 ЦПК Україна, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасним існуванням умов, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України, відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Згідно ст.282 ЦПК України, за формою і змістом заочне рішення повинно відповідати вимогам, встановленим статтями 263 і 265 цього Кодексу, і, крім цього, у ньому має бути зазначено строк і порядок подання заяви про його перегляд.
Відповідно до ст.283 ЦПК України, відповідачам, які не зявилися в судове засідання, направляється копія заочного рішення в порядку, передбаченому статтею 272 цього Кодексу.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню по наступним підставам.
В судовому засіданні встановлено, між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській бласті та відповідачкою ОСОБА_1 укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №ВКС-961 від 01.03.2016 року, строком дії на 2 роки 11 місяців.
Згідно п.1.1 договору оренди, орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення №№12-20 у підвалі 3-х поверхової будівлі КПО №88, загальною площею - 71,80 кв.м., зазначене майно обліковується на балансі філії «Одеське управління військової торгівлі» Концерну «Військторгсервіс» (Балансоутримувач майна).
Факт передачі майна в орендне користування відповідачці підтверджується актом приймання-передавання державного нерухомого майна, що обліковується на балансі Концерну «Військторгсервіс» в особі філії «Одеське управління військової торгівлі» Концерну «Військторгсервіс», який укладено до договору оренди від 01.03.2016 року з ОСОБА_1.
Пунктом 3.5 договору оренди передбачено, що орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним.
Згідно п.3.1 договору оренди, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорційно її розподілу, затвердженої постановою КМУ від 04.10.1995 року №786 та становить без ПДВ за базовий місяць оренди 1853,58 грн. (30% - становить 556,07 грн.).
З моменту укладення договору оренди та до теперішнього часу відповідачка користується переданим їй в оренду майном, проте належним чином не виконує зобовязання по договору, а саме, систематично порушує строки перерахування орендної плати Балансоутримувачу майна, а починаючи з лютого 2017 року взагалі не сплачує орендну плату, незважаючи на те, що п.5.3 договору оренди передбачено, що орендар зобовязаний своєчасно й у повному обсязі сплачувати оренду плату.
У звязку з невиконанням відповідачкою умов договору оренди, філією «Одеське управління військової торгівлі» Концерну «Військторгсервіс» було направлено претензію №1 від 25.01.2017 року та претензію №27/09/17 від 27.09.2017 року про стягнення заборгованості, але претензії були проігноровані, відповіді на них отримано так і не було, а заборгованість залишається і досі не сплаченою та продовжує зростати.
Таким чином, внаслідок невиконання договірних зобовязань, за ОСОБА_1 рахується заборгованість перед балансоутримувачем майна (Філією) по договору оренди від 01.03.2016 року, яка на даний час становить 7947 грн. 58 коп..
Відповідно до ч.3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Згідно п.3.6 договору оренди, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації (згідно вимог чинного законодавства) і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п.3.5. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.
Пунктом 5.11 договору оренди передбачено, що орендар зобовязується здійснювати витрати повязані з утримуванням орендованого майна та на протязі 15 робочих днів після підписання цього договору укласти з балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримування орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю.
На виконання даного пункту договору, між Концерном «Військторгсервіс» та ОСОБА_1 було укладено договір №ВКС-1003 від 01.03.2016 року про відшкодування експлуатаційних витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна, що належить до державної власності та надання комунальних послуг (ВЕВ).
Згідно п.2.2 договору №ВКС-1003 від 01.03.2016 року орендар повинен здійснювати авансовий платіж у розмірі, визначеному договором, за кожний календарний місяць у термін до 15-го числа поточного місяця.
Відповідно до п.2.3.2 договору №ВКС-1003 від 01.03.2016 року орендар повинен сплачувати за спожиті комунальні послуги на підставі окремих рахунків.
Згідно п.2.6 даного договору, якщо орендар до 1-го наступного за звітним місяцем допустить прострочення платежів або перерахування суми ВЕВ і/або додаткових послуг не в повному розмірі, з орендаря стягується пеня на користь балансоутримувача у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми за кожний день прострочення.
Відповідачка також не виконує умови договору №ВКС-1003 від 01.03.2016 року та не відшкодовує експлуатаційні витрати балансоутримувачу орендованого майна та не сплачує за спожиту електроенергію, у звязку з цим, за ОСОБА_2 рахується заборгованість за спожиті, але не сплачені комунальні послуги (електроенергію) у розмірі 4188 грн. 58 коп., а також за ВЕВ у розмірі 4871 грн. 78 коп..
Дії відповідачки призводить до порушень чинного законодавства та наносить значну шкоду державним інтересам, адже відповідно до п.3.3. Положення про Філію, майно філії є державною власністю та має відповідний правовий режим захисту, Філія утримується виключно за рахунок отриманого доходу.
Частиною 1 ст.525 ЦК України визначена недопустимість односторонньої відмови від зобов'язання або одностороння зміна його умов, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно з ч.1 ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
В силу приписів ч.1 ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 625 ЦК України передбачена відповідальність за порушення грошового зобов'язання. Згідно ч.2 боржник який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до п.1.2. Положення про філію «Одеське управління військової торгівлі» Концерну «Військторгсервіс», філія є відокремленим структурним підрозділом Концерну «Військторгсервіс».
Згідно п.1.1. Статуту Концерну «Військторгсервіс», затвердженого наказом Міністра оборони України від 29.12.2012 року №911, Концерн «Військторгсервіс» є державним господарським обєднанням, заснованим на державній власності та утримується за рахунок отриманого доходу.
Пунктом 4.1 Статуту передбачено, що Концерн «Військторгсервіс» утворений з метою забезпечення ефективного функціонування та управління субєктами господарювання, які в установленому законом порядку здійснюють забезпечення Збройних Сил України та інших військових формувань продукцією, забезпечують задоволення матеріально-побутових, культурних потреб, організацію відпочинку та оздоровлення військовослужбовців та членів їх сімей, тощо.
Керуючись ст.ст.525, 526, 625 ЦК України, ст.ст.12, 13, 81, 128, 133, 141, 223, 247, 259, 263, 264, 265, 268, 280-289, 354 ЦПК України, суд
Позовну заяву концерну «Військторгсервіс» в особі філії «Одеське управління військової торгівлі» концерн «Військторгсервіс» до ОСОБА_1, третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області про стягнення заборгованості по договору задовольнити.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення, (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного тексту рішення.
У відповідності до п.п. 15.5 п.1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Білгород-Дністровський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя