ЧУГУЇВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________
Справа № 633/3502/17
Провадження № 2/636/238/18
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

24 квітня 2018 року Чугуївський міський суд Харківської області

у складі : головуючого судді Гуменного З.І.,

за участю секретаря судового засідання Шикової К.Р.,

представника позивача ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чугуєві цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі між власниками та визначення порядку користування земельної ділянки, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, уточненим 09.02.2018, про поділ між сторонами житлового будинку та земельної ділянки в натурі, та просить поділити житловий будинок, що знаходиться за адресою: вул. Кірова, 14 у м. Чугуєві Харківської області, в натурі між власниками, виділивши позивачу: кімнату 1-7 площею 2,76 кв.м та кімнату 1-8 площею 10,3 кв.м, коридор 1-1 площею 2,0 кв.м, коридор 1-2 площею 6,6 кв.м, топочну 1-9 площею 4,8 кв.м, кімнату 1-5 площею 17,1 кв.м, кімнату 1-6 площею 9,3 кв.м; кухню 1-4 площею 10,5 кв.м, ванну кімнату 1-3 площею 3,3 кв.м; відповідачу: кімнату 1-5 площею 17,1 кв.м, кімнату 1-6 площею 9,3 кв.м, кухню 1-4 площею 10,5 кв.м, ванну кімнату 1-3 площею 3,3 кв.м, з урахуванням фактичного користування. А також провести розподіл земельної ділянки, розташованої за тією ж адресою, в натурі, виділивши кожному із співвласників земельну ділянку площею по 500 кв.м, з урахуванням фактичного користування.

Позивачем в судовому засіданні заявлено клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи для визначення технічного стану житлового будинку № 14 по вул. Кірова у м. Чугуєві Харківської області, для розподілу в натурі відповідно до часток кожного із співвласників, враховуючи фактично встановлений порядок користування, а також визначення порядку користування присадибною земельною ділянкою, закріпленою за домоволодінням, та її поділу між співвласниками.

Суд, вислухавши сторони, зясувавши думку відповідача з даного питання, яка не заперечувала проти призначення експертизи, дослідивши матеріали справи, вважає, що вказане клопотання підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України, суд у разі, якщо для зясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо або сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань чи висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності, призначає експертизу у справі за сукупності цих умов.

Згідно з ч. 1 ст. 104 ЦПК України, про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Таким чином, оскільки предметом спору за даним позовом є поділ житлового будинку в натурі і встановлення порядку землекористування, сторонами в судовому засіданні згоди щодо меж будинку та земельної ділянки не досягнуто, а також у зв'язку з тим, що для вирішення даного питання необхідні спеціальні знання, суд вважає, що у справі належить призначити будівельно-технічну експертизу з метою залучення експерта.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити до закінчення експертизи.

Керуючись ст. 103-104, 252, 258-261, 352-354 ЦПК України, суд,

п о с т а н о в и в:

Клопотання ОСОБА_4 про призначення судової будівельно-технічної експертизи задовольнити.

Призначити у справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі між власниками, судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

1. Встановити ринкову вартість на дату проведення експертизи житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер :46:007:0003, які знаходяться за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Кірова, буд. 14.

2. Зробити грошову оцінку вказаного нерухомого майна відповідно до часток співвласників.

3. Визначити варіанти поділу житлового будинку та земельної ділянки, відповідно до часток співвласників, розробивши альтернативні (додаткові) варіанти розподілу домоволодіння та визначивши альтернативні (додаткові) варіанти порядку поділу, користування земельною ділянкою, що розташовані за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Кірова, буд. 14.

4. Які при цьому конкретно необхідно провести роботи по переобладнанню будинку в окремі ізольовані квартири, в тому числі тепло -, водо -, газо -, електропостачання, тощо, із зазначенням грошових витрат співвласників цього будинку на переобладнання. Чи відповідатимуть такі обладнання державним будівельним нормам і правилам, санітарно-епідеміологічним нормам та правилам пожежної безпеки.

5. Якщо розподіл (виділ) частки житлового будинку та земельної ділянки технічно неможливий, визначити розмір грошової компенсації, або варіанти порядку користування будинком з надвірними будівлями.

Проведення експертизи доручити експертам ХНДІСЕ ім. проф. ОСОБА_5, попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України, за завідомо неправильний висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених обов'язків.

Обовязок з оплати вартості проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_4

Розяснити сторонам наслідки ухилення від участі в експертизі, передбачені ст. 109 ЦПК України, а саме: у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизи неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для зясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Надати для проведення експертизи матеріали цивільної справи № 636/3502/17 (провадження № 2/636/238/18).

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Сторонам по справі забезпечити безперешкодний доступ експерта для огляду домоволодіння для проведення експертизи та надати технічну документацію на житловий будинок і земельну ділянку.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі протягом 15-ти днів з дня отримання копії ухвали апеляційної скарги через Чугуївський міський суд Харківської області.

Суддя