РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 квітня 2018 року м. Волноваха

Волноваський районний суд Донецької області

у складі: головуючого - судді Безрук Т.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Чемезової Г.О.,

представника позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Волноваха Донецької області в порядку спрощеного провадження цивільну справу 221/211/18 за позовною заявою товариства з обмеженою відповідальністю «Комерційне соціальне підприємство «Наш будинок Волноваха» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

в с т а н о в и в:

28.12.2017 року представник позивача звернувся до суду з даним позовом, зазначаючи в обґрунтування своїх позовних вимог наступне.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Комерційне соціальне підприємство «Наш будинок Волноваха» є правонаступником МКП «Будинкоуправління № 1» та з 07.11.2016 року надає послуги з управління багатоквартирним будинком № 165, що розташований по вул. Центральна в м. Волноваха Донецької області. Послуги надаються на підставі договору, укладеному між ТОВ «КСП Наш Будинок Волноваха» та ОСОБА_3, що діє від імені всіх співвласників вказаного багатоквартирного будинку.

Відповідач, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, користувалася послугами позивача щодо утримання будинків та прибудинкових територій, ухиляючись при цьому від укладення договору про надання відповідних послуг. Будь яких скарг щодо неякісного та несвоєчасного надання послуг з боку відповідача не надходило. У звязку з неналежним виконанням обовязку по сплаті спожитих послуг, станом на 01.10.2017 року заборгованість відповідача складає 4237 гривень 76 копійок, яку позивач просить стягнути на свою користь. Також просить стягнути з відповідача судовий збір в сумі 1600 гривень 00 копійок.

У відзиві на позовну заяву відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнала частково в сумі 1783, 68 гривень з зазначенням наступних підстав.

Квартиру № 165 по вул. Центральній в м. Волноваха Донецької області вона придбала 07.03.2012 року згідно договору купівлі-продажу, а позивач рахує заборгованість з січня 2012 року. Також вважає, що позивачем безпідставно включено в суму заборгованості період з січня 2012 року, оскільки на сьогоднішній день за вказаний період сплинув строк позовної давності, який становить 3 роки. Крім того, позивач з березня 2012 року по 01 травня 2015 року не надав їй ніяких послуг. Згідно листа Волноваської міської ради до 01.05.2015 року послуги їй, відповідачу, надавало ПП «Будинкоуправління № 1», а ні МКП «КСП Наш Будинок Волноваха». Ці два субєкти існували одночасно, але послуги надавало саме ПП «Будинкоуправління № 1». Таким чином, позивач може вимагати сплати заборгованості лише за період з 01.05.2015 року, сума якої, за її, відповідача, підрахунком складає 1783, 48 гривень.

За клопотанням представника позивача ОСОБА_1 судом з УСЗН Волноваської районної державної адміністрації витребуванні відомості про порядок подачі підприємствам/виконавцям житлово комунальних послуг інформації про призначені субсидії.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги з підстав, викладених у позовній заяві, просила позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги визнала частково, а саме в сумі 1783, 48 гривень посилаючись на підстави, викладені нею у відзиві на позовну заяву. Також пояснила, що розрахунок заборгованості був проведений нею з урахуванням наданої їй УСЗН Волноваської районної державної адміністрації субсидії та частково сплаченої нею суми боргу за надані послуги, що підтверджено квитанціями. Просила застосувати строк позовної давності до частини заявлених позовних вимог.

Суд, вислухавши в судовому засіданні представника позивача та відповідача, дослідивши письмові докази по справі, вважає позовні вимоги такими, що підлягають частковому задоволенню з таких підстав.

Судом встановлені такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідач ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджено договором купівлі продажу квартири від 07.03.2012 року (а.с.53-54).

З договору №375 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 07 листопада 2016 року встановлено, що між позивачем та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: вул. Центральній, буд. 165 в м. Волноваха Донецької області в особі заступника міського голови ОСОБА_3 укладено договір, згідно якого позивач зобовязався надавати співвласникам послугу з управління будинком, а співвласники зобовязались сплачувати вказані послуги (а.с.5-6).

Згідно виписки з особового рахунку боржника, наданого позивачем, станом на 01.10.2017 року по о/рахунку № 1793 на імя ОСОБА_2 заборгованість становить 4237, 76 гривень (а.с. 11-12).

Згідно статуту ТОВ «КСП Наш Будинок Волноваха» створено згідно рішенням загальних зборів учасників від 18.07.2016 року шляхом перетворення міського підприємства «Будинокоуправління № 1» на підставі рішення Волноваської міської ради від 29.04.2016 року №6/70 (а.с.26-33).

З копії листа Волноваської міської ради Донецької області на імя ОСОБА_2 за вх. № 07-02-217 від 30.01.2018 року встановлено, що ПП «Будинкоуправління № 1 м.Волноваха» виконувало послуги з утримання житлових будинків та прибудинкових територій до 01.05.2015 року. З 01.05.2015 року до 18.07.2016 року послуги з утримання будинків та прибудинкових територій надавало МКП «Будинкоправління № 1» в особі керуючого будинками ОСОБА_4 А.(а.с.42).

З копії повідомлень про надання субсидії № 012626. вбачається, що обовязкова плата уповноваженому власнику/наймачеві ОСОБА_2 за надання послуг МКП «Будинкоуправління №1» з 10 місяця 2015 року по 04 місяць 2016 року становить 52,72 гривень щомісяця (а.с. 45).

З копії повідомлень про призначення субсидії на ЖКП до особової справи № 5553 вбачається, що обовязкова плата уповноваженому власнику/наймачеві ОСОБА_2 за надання послуг ТОВ «КСП Наш Дім Волноваха» з вересня 2016 року по квітень 2017 року включно становить 89, 42 гривні щомісяця (а.с. 46).

Згідно копій квитанцій вбачається, що ОСОБА_2 по особовому рахунку № 1793 сплачено послуги по утриманню будинку та прибудинкової території в сумі 150 гривень в рахунок заборгованості за 2015 рік, 150 гривень в рахунок заборгованості за 2017 рік та 328, 50 гривень за пять місяців 2015 року (а.с. 47).

Згідно листа УСЗН Волноваської районної державної адміністрації Донецької області за № 01-3277 від 17.04.2018 року вбачається, що призначення субсидій та контроль за їх цільовим використанням здійснюється структурними підрозділами з питань соціального захисту населення. Списки осіб, яким призначено субсидію для відшкодування витрат на оплату житлово комунальних послуг, щомісяця подаються структурним підрозділом з питань соціального захисту до житлово експлуатаційних організацій, житлово будівельних (житлових) кооперативів, обєднань співвласників багатоквартирного будинку, управителів, підприємств та організацій, організацій, що надають житлово комунальні послуги (а.с.62-63).

Відповідно до статті 256 ЦК України позовна давність це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові (частина четверта статті 267 ЦК України).

Відповідно до ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Частина друга статті 258 ЦК України передбачає, позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Як вбачається з матеріалів справи позивач просить стягнути з відповідача ОСОБА_2 заборгованість по сплаті житлово комунальних послуг за період з 01.01.2012 по 2017 рік. Проте, МКП «КСП Наш Будинок Волноваха» звернулось до суду з позовом про захист свого порушеного права лише 28.12.2017 року, тобто з пропуском установленого ст. 257 ЦК України трирічного строку позовної давності щодо вимог за період з 01.01.2012 по 31.12.2014 року. Таким чином, враховуючи заяву відповідача про застосування до вимог позивача строків позовної давності, положення вищевказаних норм чинного законодавства і факту предявлення позову за вказаний період тільки 28.12.2017 року, суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні позовних вимог в цій частині.

Щодо стягнення з відповідача заборгованості по сплаті комунальних послуг за період з 01.01.2015 року суд приходить до наступних висновків.

Ст.11 ЦК України передбачає, що цивільні права та зобовязання виникають з дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач (власник) зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

На підставі ст.ст.67,68 ЖК України плата за комунальні послуги стягується по затвердженим у встановленому порядку тарифам і наймач та члени його сімї зобовязані вчасно вносити плату за комунальні послуги.

Відповідно до ст.ст.525,526 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Положення ст.629 ЦК України, визначає, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

З урахуванням вищевказаного листа Волноваської міської ради Донецької області за вх. № 07-02-217 від 30.01.2018 року на а.с. 43, відповідно до якого МКП «Бадинукоуправління № 1», правонаступником якого є позивач ТОВ «КСП Наш Будинок Волноваха», почало надавати послуги з утримання будинків та прибудинкових територій лише з 01.05.2015 року, суд вважає, що саме з цього часу позивачі має право вимагати стягнення заборгованості з відповідача ОСОБА_2 виходячи з наступного розрахунку.

Згідно виписки з особового рахунку боржника на імя ОСОБА_2 нарахована квартплата за травень грудень 2015 року становить 65, 70 гривень щомісяця, а всього за дванадцять місяців 2015 року на загальну суму 525, 60 грн. (а.с. 64).

Як було встановлено судом з вищезазначеного повідомлення про надання субсидії № 012626 обовязкова плата уповноваженому власнику/наймачеві ОСОБА_2 за надання послуг МКП «Будинкоуправління за жовтень грудень становить 52, 72 гривні. Тобто з урахуваннями наданої субсидії ОСОБА_2 в за 2015 рік повинна була сплатити 486, 66 грн. (65, 70х5 місяців + 52 72 х 3 місяці). Згідно квитанцій відповідач сплатила борг за 2015 рік в сумі 328, 5 грн. та 150 грн., а всього на загальну суму 478, 5 грн. Таким чином, несплачений борг за 2015 рік становить 8, 16 грн. (486,66грн. -328,5грн. -150грн.).

Також згідно виписки з особового рахунку боржника на імя ОСОБА_2 вбачається, що нарахована квартплата за січень червень 2016 року становить 65, 70 грн. щомісяця, за липень 2016 року 110,20 грн. та за липень грудень 2016 року становить по 131, 40 грн. щомісяця, а сього за дванадцять місяців 2016 року на загальну суму 1555, 60 грн. (а.с. 64).

При цьому, як було встановлено судом, обовязковий платіж по сплаті квартплати з урахуванням субсидії для відповідача за січень липень 2016 року становить 52,72 грн. та за серпень-грудень 2016 року становить 89, 42 гривні. Таким чином, з урахуванням наданої субсидії відповідач повинна була сплатити за 2016 рік 779,44 гривні (52,72 грн.х8 місяців + 89,42 грн.х4 місяці).

Згідно виписки з особового рахунку боржника на імя ОСОБА_2 вбачається, що нарахована квартплата за січень грудень 2017 року становить 131,40 грн. щомісяця, а всього за 2017 рік на суму 1576, 80 грн. (а.с. 64).

Обовязковий платіж по сплаті квартплати з урахуванням субсидії для відповідача за січень квітень 2017 року становить 89,42 грн. щомісяця. Таким чином, з урахуванням наданої субсидії відповідач повинна була сплатити за 2017 рік 1408, 88 грн. (89,42 грн.х4 місяців + 131, 40х8 місяців). Згідно квитанції на а.с. 47 відповідач сплатила в 2017 році борг в сумі 150 грн. Отже, сума несплаченого боргу за 2017 рік становить 1258,88 грн. (1408,88 грн. -150грн.).

З урахуванням викладеного з відповідача на користь позивача стягненню підлягає заборгованість по сплаті комунальних послуг за період з 01.05.2015 року по грудень 2017 року включно на загальну суму 2046, 48 грн.(8, 16 грн. за 2015 рік + 779,44 грн. за 2016 рік + 1258,88 грн. за 2017 рік).

На підставі ст. 141 ЦПК України, відповідно до якої судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, враховуючи, що позивачем при зверненні до суду було сплачено вірну суму судового збору в розмірі 1600,00 грн. і суд задовольнив 48,29%, (з розрахунку 2046,48*100:4237,76=48,29) заявлених позивачем позовних вимог, з відповідача підлягають стягненню 772,64 грн, (з розрахунку 1600*48,29:100=772,64). Решта суми судового збору стягненню на користь позивача не підлягає.

На підставі ст. 67 Житлового Кодексу України, ст.ст. 11, 257, 319, 322, 525, 526, 629 ЦК України, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 82, 133, 141, 265, 268, 352, 354 ЦПК України, суд

вирішив:

Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю «Комерційне соціальне підприємство «Наш будинок Волноваха» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Комерційне соціальне підприємство «Наш будинок Волноваха» заборгованість в сумі 2046 гривень 48 копійок на розрахунковий рахунок в АБ «Експрес-Банк» МФО 322959 ЄДРПОУ 0333780 за житлово-комунальні послуги квартири АДРЕСА_2, а також судовий збір в сумі 772 гривні 64 копійки.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Повний текст рішення складений 23 квітня 2018 року.

Апеляційна скарга на рішення подається до апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Т.В.Безрук