Справа № 522/8446/17
Провадження № 2/522/4184/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 квітня 2018 року Приморський районний суд м. Одеси

у складі: головуючого судді Загороднюка В.І.

при секретарі Смоковій А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю „Інфікс в особі філії „Інфоксводоканал, КП ЖКС „Черемушки про скасування заборгованості за житлово-комунальні послуги та зобовязання вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів та просить визнати нараховану заборгованість, ОСОБА_1, власнику квартири АДРЕСА_1, за водопостачання у розмірі 7444,37 грн., як безпідставною та такою, яка підлягає скасуванню; визнати нараховану йому заборгованість за вивіз сміття у загальному розмірі 2701 грн. та за СДПТ у розмірі 937,53 грн., як безпідставною та такою, яка підлягає скасуванню; зобовязати ТОВ «ІНФОКС» в особі філії «Інфоксводоканал» та КП «ЖКС «Черемушки» надати можливість оформити договірні відносини відповідно до норм діючого законодавства, стягнути з відповідачів на його користь судові витрати.

При цьому посилається на те, що йому на праві власності належить квартира АДРЕСА_1, на підставі договору дарування від 26 лютого 2016 року. Вказана квартира, належала його батьку ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу ОСОБА_4 виданого 04.02.2016 року Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5, по реєстру за № 122.

Його батько, ОСОБА_3, отримавши квартиру в рахунок погашення боргу, не мав бажання вселятися в квартиру, крім того, колишній власник квартири, ОСОБА_4, не допускав у вказану квартиру його батька, та особисто продовжував там проживати зі своєю сімєю.

Після оформлення вказаної квартири на себе, він разом з сімєю, побажав вселитися та проживати в ній, однак, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 фактично продовжили проживати у вказаній квартирі та користуватися житлово-комунальними послугами.

23.02.2017 року в ході проведення виконавчих дій, державним виконавцем відділу в його присутності, як стягувача, понятих, та працівників поліції було здійснено примусове виселення родини ОСОБА_8. Станом на 23.02.2017 року, виявлено, що у квартирі були відсутні взагалі лічильники на електроенергію, водопостачання, газопостачання відсутнє, про що зафіксував державний виконавець відділу в акті.

Він звертався з заявами до відповідачів про надання йому можливості оформити договірні відносини, відповідно до норм чинного законодавства, розяснюючи ситуацію, але його неодноразові звернення були грубо проігноровані та безпідставно вимагали з нього сплатити існуючий борг.

Таким чином, у звязку з відсутністю між ним та відповідачами договорів на водопостачання, СДПТ, вивіз сміття, ні він ні його сімя у вказаній квартирі ніколи не проживали та у відповідачів немає жодних підстав вимагати від нього сплати заборгованості ОСОБА_4 та його членів сімї за весь час його проживання в квартирі.

В звязку з викладеним він звернувся до суду з вказаним позовом та просить його задовольнити.

У судовому засіданні позивач позов підтримав та просив його задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю „Інфікс в особі філії „Інфоксводоканал у судовому засіданні позов не визнав.

Представник відповідача КП ЖКС „Черемушки у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи судом повідомлений належним чином.

Вислухавши пояснення позивача, представника відповідача ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю „Інфікс в особі філії „Інфоксводоканал, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно договору дарування від 26.02.2016 року, що укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 останньому на праві власності належить квартира АДРЕСА_1. Вказаний договір посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за № 277.

31.05.2016 року ОСОБА_1 звернувся з листом до ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8, в якому просив їх звільнити квартиру АДРЕСА_1, як таку, що не належить їм на праві приватної власності.

Вказаний лист було вручено адресатам 05.06.2016 року.

25.07.2016 року позивач звернувся з заявою до Хмельницького відділення поліції Малиновського відділу поліції у місті Одеса про за фіксування факту незаконного проживання та перебування ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 в квартирі АДРЕСА_1.

Вказана заява була отримана адресатом 26.07.2016 р. вх.№ Т-282.

15.08.2016 року ОСОБА_1 звернувся до Махновського районного суду м.Одеси з позовною заявою до ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 про зняття з реєстрації та виселення з квартири без надання іншого жилого приміщення.

Рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 15.11.2016 року, яке набрало законної сили 29.11.2016 року, виселено ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 з квартири АДРЕСА_1 без надання іншого жилого приміщення.

20.01.2017 року Малиновським районним судом міста Одеси на виконання рішення суду від 15.11.2016 року виданий виконавчий лист про виселення вищезазначених громадян з квартири, для подальшого направлення до примусового виконання до Відділу державної виконавчої служби міста Одеси.

ОСОБА_1 офіційно звернувся із заявою до КП «ЖКС «Черемушки» (вх.№073 від 25.01.2017 року) про надання йому на законних підставах оформити договірні відносини як «споживачу» із «виконавцем» послуг КП «ЖКС «Черемушки», а також звернувся із заявою до дільниці № 7 підпорядкованій КП «ЖКС «Черемушки» (направлений рекомендованим листом від 01.02.2017 р.) про надання йому на законних підставах оформити договірні відносини як «споживачу» із «виконавцем» послуг КП «ЖКС «Черемушки».

26.01.2017 р. державним виконавцем Малиновського відділу державної виконавчої служби м.Одеса Головного територіального управління юстиції в Одеській області було винесено постанову про відкриття виконавчого провадження з примусового виконання виконавчого листа № 521/14031/16-ц виданого 20.01.2017 року.

23.02.2017 року в ході проведення виконавчих дій, державним виконавцем відділу в присутності позивача, як стягувача, понятих, та працівників поліції було здійснено примусове виселення ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 з квартири АДРЕСА_1.

Станом на 23.02.2017 року, виявлено, що у квартирі були відсутні взагалі лічильники на електроенергію, водопостачання, газопостачання відсутнє, про що зафіксував державний виконавець відділу в акті.

ОСОБА_1 звернувся з заявою від 09.03.2017р. до ТОВ «ІНФОКС» в особі філії «Інфоксводоканал» (лист рекомендований від 10.03.2017р.) про надання йому на законних підставах оформити договірні відносини як «споживачу» із «виконавцем» послуг ТОВ «ІНФОКС» в особі філії Інфоксводоканал про надання послуг з водопостачання.

Згідно довідок Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради від 23.03.2017 року ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 знятті з реєстрації з квартири АДРЕСА_1 за рішенням суду від 15.11.2016 року.

Згідно акту від 26.04.2017 року, що складений мешканцями будинку № 51 ані власник квартири АДРЕСА_1, ані його родина у вказаній квартирі не проживають та не проживали, комунальними послугами не користувалися, у звязку з тим, що в ній проживали не відомі особи.

ОСОБА_1 звернувся із заявами про уточнення до заяв від 09.03.2017 р. до ТОВ «ІНФОКС» в особі філії «Інфоксводоканал» та КП «ЖКС «Черемушки» про надання йому можливості оформити договірні відносини, відповідно до норм чинного законодавства, розяснюючи ситуацію.

На заяву позивач отримав лист з ТОВ «ІНФОКС» в особі філії «Інфоксводоканал» № Т-156 від 13.04.2017 року, згідно якого вимагали сплатити існуючий борг за минулі роки у розмірі 7444,37 гривень для переоформлення договору та особового рахунку.

На адресу квартири № 7 в буд.№ 51 по вул. Михайлівська в місті Одеса надійшло рахунок-повідомлення ГЕРЦ № 2258 від 05.03.2017 року, що станом на 01.03.2017 року, борг за (водопостачання у розмірі 7229,46 грн., СДПТ у розмірі 937,53 грн., вивіз сміття у розмірі 2701 грн.)

Відповідно ч. 1, 2 статті 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Такі договори можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір та колективний договір про надання комунальних послуг) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач, колективний споживач).

Відповідно до статті 509 Цивільного кодексу України зобовязанням є правовідносини відповідно до якого одна сторона (боржник) повинна виконати на користь іншої сторони (кредитора) певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його забезпечення. Зобовязання повинні виконуватися на підставах встановлених статтею 11 ЦК України.

Відповідно до пункту 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України, підстави для виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема є договори та інші правочини.

Таким чином, оскільки позивач та члени його родини не проживали в ІНФОРМАЦІЯ_1 та не користувалися житлово-комунальними послугами, тому нарахована заборгованість, ОСОБА_1, власнику квартири АДРЕСА_1, за водопостачання у розмірі 7444,37 грн., заборгованість за вивіз сміття у загальному розмірі 2701 грн. та за СДПТ у розмірі 937,53 грн. є безпідставною та такою, що підлягає скасуванню.

Крім того, оскільки позивач є власником вказаної квартири, тому слід зобовязати ТОВ «ІНФОКС» в особі філії «Інфоксводоканал» та КП «ЖКС «Черемушки» надати йому можливість оформити договірні відносини відповідно до норм діючого законодавства.

Крім того, згідно ст. 141 ЦПК України з кожного з відповідачівслід стягнути на користь позивача судовий збір розмірі по 320 гривень.

Керуючись ст.ст. 11, 509 ЦК України, ст.12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ст. ст. 263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати нараховану заборгованість, ОСОБА_1, власнику квартири АДРЕСА_1, за водопостачання у розмірі 7444,37 (сім тисяч чотириста сорок чотири грн. 37 коп.) гривень безпідставною та такою, що підлягає скасуванню.

Визнати нараховану заборгованість, ОСОБА_1, власнику квартири АДРЕСА_1, за вивіз сміття у загальному розмірі 2701 (дві тисячі сімсот одна) гривень та за СДПТ у розмірі 937,53 (девятсот тридцять сім грн. 53 коп.) гривень, безпідставною та такою, що підлягає скасуванню.

Зобовязати ТОВ «ІНФОКС» в особі філії «Інфоксводоканал» та КП «ЖКС «Черемушки» надати можливість ОСОБА_1 оформити договірні відносини відповідно до норм діючого законодавства.

Стягнути з ТОВ «ІНФОКС» в особі філії «Інфоксводоканал» на користь ОСОБА_1 судовий збір розмірі по 320 (триста двадцять) гривень.

Стягнути з КП «ЖКС «Черемушки» на користь ОСОБА_1 судовий збір розмірі по 320 (триста двадцять) гривень.

Рішення може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси.

Повне судове рішення складено 20.04.2018 року.

Суддя:

12 квітня 2018 року