Номер провадження: 22-ц/785/4539/18
Номер справи місцевого суду: 509/2336/14-ц
Головуючий у першій інстанції Курочка В. М.
Доповідач Журавльов О. Г.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

02.04.2018 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого - Журавльова О.Г.,

суддів: Гірняк Л.А., Комлевої О.С.,

при секретарі Ліснік Н.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_4, за участю третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, товариства з обмеженою відповідальністю «Р-Фін», про звернення стягнення на предмет іпотеки та визнання предметом іпотеки житловий будинок, за апеляційною скаргою публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» на рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 20 лютого 2015 року,

встановила:

У травні 2014 року ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, визнання будинку предметом іпотеки, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ТОВ «Р-Фін» були укладені наступні кредитні договори: від 19 листопада 2007 року, відповідно до умов якого останнє отримало кредит для облаштування автобази у розмірі 780 000 грн. терміном до 17 листопада 2017 року зі сплатою 13,5 % річних, та від 29 січня 2008 року, згідно з умовами якого ТОВ «P-Фін» отримало кредит для облаштування автобази у розмірі 1 155 000 грн у вигляді невідновлювальної кредитної лінії терміном до 29 січня 2018 року зі сплатою 15,5 % річних.

На забезпечення виконання зобов'язань ТОВ «P-Фін» за кредитним договором від 19 листопада 2007 року 20 листопада 2007 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_4 було укладено договір іпотеки, згідно з умовами якого остання передала в іпотеку банку належну їй на праві власності земельну ділянку, площею 0,10 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану по АДРЕСА_1.

На забезпечення виконання зобов'язань ТОВ «P-Фін» за кредитним договором від 29 січня 2008 року 30 січня 2008 року між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_4 було укладено договір іпотеки, відповідно до умов якого остання передала в іпотеку банку належні їй на праві власності земельну ділянку, площею 0,10 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, розташовану по АДРЕСА_1 та земельну ділянку, площею 0,10 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану по АДРЕСА_2.

05 листопада 2009 року ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» змінило назву на ПАТ «Райффайзен Банк Аваль».

ТОВ «P-Фін» взяті на себе зобов'язання за кредитними договорами належним чином не виконувало, у зв'язку з чим станом на 14 квітня 2014 року виникла заборгованість за кредитним договором від 19 листопада 2007 року та додаткових угод до нього у розмірі 1 274 303 грн 97 коп., за кредитним договором від 29 січня 2008 року та додаткових угод до нього - 2 191 362 грн 36 коп.

Крім того, позивач зазначив, що без відома банку на земельній ділянці позивачем був побудований будинок, який не був переданий банку в іпотеку.

Посилаючись на викладене, позивач просив визнати предметом іпотеки житловий будинок та господарські споруди, розташовані на земельній ділянці по АДРЕСА_1; на погашення заборгованості ТОВ «P-Фін» за вищевказаними кредитними договорами, звернути стягнення на зазначені вище земельні ділянки, будинок і споруди, визначивши спосіб реалізації предметів іпотеки відповідно до ст. 41 Закону України «Про іпотеку».

Рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області від 20 лютого 2015 року позов задоволено частково. На погашення заборгованості ТОВ «Р-Фін» перед ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» за кредитним договором від 19 листопада 2007 року та додаткових угод до нього, яка станом на 14 квітня 2014 року становить 1 274 303 грн. 97 коп., звернуто стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки, укладеним 20 листопада 2007 року між ОСОБА_4 та ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», посвідченим приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Мазаратій І.В., зареєстрований в реєстрі за № 161, на належну на праві власності відповідачу земельну ділянку, площею 0,10 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, розташовану по АДРЕСА_1.

На погашення заборгованості ТОВ «Р-Фін» за кредитним договором від 29 січня 2008 року та додаткових угод до нього, яка станом на 14 квітня 2014 року становить 2 191 362 грн 36 коп., звернуто стягнення на предмети іпотеки за договором іпотеки, укладеним 30 січня 2008 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» і ОСОБА_4, посвідченим приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Мазаратій І.В., зареєстрований в реєстрі за № 40, на належні на праві власності позивачу земельну ділянку, площею 0,10 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 та земельну ділянку, площею 0,10 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованих по АДРЕСА_2.

Визначено спосіб реалізації вищезазначених предметів іпотеки шляхом їх продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», за початковою ціною, визначеною на підставі оцінки майна, проведеної суб'єктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на стадії виконавчого провадження. У задоволенні решти позовних вимог відмовлено. Вирішено питання судових витрат.

Вказане судове рішення оскаржує в апеляційному порядку ПАТ «Райффайзен Банк Аваль».

В скарзі ставиться питання про скасування рішення суду першої інстанції та ухвалення нового про задоволення позову у повному обсязі.

В обґрунтування скарги апелянт посилається на неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення судом норм процесуального права.

В судовому засіданні представником ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» - Байрамовим О.В. було заявлено клопотання про призначення у справі судово-оціночної експертизи, на вирішення якої поставити наступні питання:

- Яка ринкова вартість:

- житлового будинку та господарських споруд, розташованих на земельній ділянці, площею 0,100 га по АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_4;

- земельної ділянки площею 0,100 га, по АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_4 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, кадастровий номер НОМЕР_1

- земельної ділянки площею 0,100 га, кадастровий номер НОМЕР_3, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_4 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4.

Проведення експертизи просив доручити Оціночній фірмі «Інюг-експертиза» у формі товариства з обмеженою відповідальністю, , зареєстрованому за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 16/8 офіс 6, ліцензія № 191071, сертифікат суб'єкта оціночної діяльності НОМЕР_5 від 24.05.2017 року, судовий експерт Петров Іван Іванович. Оплату послуг експертного дослідження покласти на ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Одеської обласної дирекції ПАТ «Райффайзен Банк Аваль».

Ухвалою апеляційного суду Одеської області від 13 грудня 2017 року заяву представника ПАТ«Райффайзен Банк Аваль» - Байрамова О.В. про призначення судово-оціночної експертизи задоволено частково.

Призначенопо справі судово-оціночну експертизу у ОНДІСЕ. Провадження у справі зупинено на час проведення експертизи.

30.03.2018 року до апеляційного суду Одеської області надійшло повідомлення ОНДІСЕ № 17-7133/7134/7135 про неможливість проведення експертизи в з'вязку з не наданням до експертної установи додаткових матеріалів.

Відповідно до ч. 1 ст. 254 ЦПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Таким чином, судова колегія вважає за необхідне поновити провадження у справі.

Керуючись ст. 254 ЦПК України, судова колегія,

ухвалила:

Поновити провадження у справі за позовом публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_4, за участю третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, товариства з обмеженою відповідальністю «Р-Фін», про звернення стягнення на предмет іпотеки та визнання предметом іпотеки житловий будинок, за апеляційною скаргою публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» на рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 20 лютого 2015 року.

Призначити розгляд справи на 06 червня 2018 року на 11.00 годин, у судове засідання викликати осіб, які беруть участь у справі.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий О.Г.Журавльов

Судді Л.А.Гірняк

О.С.Комлева