Справа № 140/366/18
№ 2/140/458/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.03.2018 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Немирові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на майно зазначивши, що 22 травня 2017 року він купив у відповідачів двокімнатну квартиру за АДРЕСА_1 що належить їм на праві спільної сумісної власності на підставі Свідоцтва на право власності на житло НОМЕР_3 від 16 липня 1997 року.

22 травня 2017 року ним куплено у ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,067 га призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за адресою АДРЕСА_1, що належить їй на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 06.05.2015 року.

Договір купівлі-продажу виконаний повністю, ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 кошти в сумі 17000 гривень, ОСОБА_3 - 8000 гривень, а вони передали йому правовстановлюючі документи, пояснивши при цьому, що будь-яких дій щодо майна вони вчиняти більше не будуть.

У зв'язку з цим позивач звернувся в суд з даним позовом.

Позивач у судове засідання не з'явився, надав суду заяву в якій позовні вимоги підтримав та просить їх задовільнити і розглянути справу у його відсутність.

Відповідачі у судове засідання не з'явилися, подали заяви в яких позов визнали та не заперечують проти його задоволення і просять розглянути справу без їх участі.

Згідно ч. 3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно з ч. 3 ст. 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У такому разі фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснюється.

Згідно ч.1ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Дослідивши докази по справі, враховуючи, що відповідачі позов визнали, та визнання відповідачами позову не суперечить закону та не порушує права, свободи, інтереси інших осіб, суд вважає, що визнання відповідачами позову може бути прийнято судом, тому відповідно до ст. 206 ч.4 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задовільнити так, як він відповідає вимогам закону, визнаний відповідачами та підтверджується доказами по справі копією паспорта позивача (а.с.11), копією розписки (а. с. 13,20), копією технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 (а.с.16-18), копією Свідоцтва про права власності (а. с. 14), копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.15), звітом про оцінку майна (а.с.21-51).

Згідно ч.1ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельних ділянок, цілісних (єдиних) майнових комплексів, житлового будинку (квартири) та іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 218 ЦК України якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.

Також ч. 2 ст. 220 ЦК України вказує, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Так як сторони у справі домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, що підтверджено письмовими доказами,проте нотаріальне посвідчення його неможливе, а також враховуючи, що визнання відповідачами позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку про можливість визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання за ОСОБА_1 права власності на майно згідно ст. 328 ЦК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.208,218,220, 334,638,640,655-657 ЦК України, ст.ст.197, 200, 206, 211, 247, 258, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовільнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, який мав місце 22.05.2017 року і згідно якого ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали ОСОБА_1 двокімнатну квартиру загальною площею 50,4 кв. м, житловою прощею 33,8 кв. м, за адресою АДРЕСА_1, яка належить їм на праві спільної сумісної власності на підставі Свідоцтва НОМЕР_3 на право власності на житло від 16 липня 1997 року.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу який мав місце 22.05.2017 року і згідно якого ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,067 га, кадастровий номер НОМЕР_2 за адресою АДРЕСА_1 належну їй на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 06.05.2015 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, проживаючого за адресою АДРЕСА_2, право власності на двокімнатну квартиру загальною площею 50,4 кв. м, житловою площею 33,8 кв. м за адресою АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, проживаючого за адресою АДРЕСА_2, право власності на земельну ділянку площею 0,067 га, кадастровий номер НОМЕР_2 за адресою АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до апеляційного суду Вінницької області.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Оригінал рішення суду знаходиться в цивільній справі № 140/366/18 в архіві Немирівського районного суду Вінницької області.

Рішення набрало законної сили 07.04.2018 року.

Суддя: