Тернівський районний суд м. Кривого Рогу
Дніпропетровської області
справа № 215/53/17
номер провадження 2/215/115/18
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 квітня 2018 року Тернівський районний суд м. Кривого Рогу у складі:

головуючого судді Дудікова А.В.,

при секретарі Бисовій В.А.,

за участю:

представника позивача, який приймає участь в режимі відео конференції

ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Тернівського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області цивільну справу за позовом уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації ПАТ «ВіЕйБі» ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в:

В січні 2017 року уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації ПАТ «ВіЕйБі» ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Як вбачається з позовної заяви, позивач просить в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на нерухоме майно, яке є предметом договору іпотеки, шляхом його продажу за початковою ціною, визначеною на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності під час його реалізації.

Відповідно до ч. 6 ст. 38 Закону України «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед іпотекодавцем в останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього.

В позовній заяві відсутні посилання на докази про досягнення між сторонами згоди щодо ціни іпотечного майна, відсутні дані про оцінку іпотечного майна субєктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на предмети іпотеки, не додано таких доказів і до позовної заяви. Оцінка предметів іпотеки, вказана в п.1.5 Договору іпотеки, визначена на день укладення договору іпотеки, а саме станом на 30.07.2007 року.

У судових засіданнях судом неодноразово пропонувалося представникам позивача надати оцінку нерухомого майна суб'єктом оціночної діяльності.

Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч. 5 ст. 12 ЦПК України суд, зберігаючи обєктивність і неупередженість: керує ходом судового процесу; сприяє врегулюванню спору шляхом досягнення угоди між сторонами; розяснює у випадку необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обовязки, наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій; сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом; запобігає зловживанню учасниками судового процесу їхніми правами та вживає заходів для виконання ними їхніх обовязків.

Відповідно до ч. 10 ст. 84 ЦПК України у разі неподання учасником справи з неповажних причин або без повідомлення причин доказів, витребуваних судом, суд залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання, а також яке значення мають ці докази, може визнати обставину, для зясування якої витребовувався доказ, або відмовити у його визнанні, або може здійснити розгляд справи за наявними в ній доказами, або, у разі неподання таких доказів позивачем, - також залишити позовну заяву без розгляду.

До фактів, які підлягають доказуванню у даній справі, виходячи з положень ч. 6 ст. 38 Закону України «Про іпотеку», правових висновків Верховного Суду України по даній категорії справ, слід віднести визначення ціни продажу предмета іпотеки. В разі відсутності згоди між іпотекодавцем і іпотекодержателем щодоціни продажу предмета іпотеки, ціна предмета іпотеки визначається експертним шляхом.

Докази на підтвердження ціни продажу предмета іпотеки мають значення для з'ясування судом усіх обставин справи.

На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 81, 84 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Витребувати у уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації ПАТ «ВіЕйБі» ОСОБА_2 докази на підтвердження оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності ціни продажу предмета іпотеки, а саме квартири №17, що розташована по вул. Бірюзова 6 в місті Кривому Розі.

Розяснити уповноваженій особі Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації ПАТ «ВіЕйБі» ОСОБА_2, вимоги ч. 10 ст. 84 ЦПК України, а саме, що у разі неподання витребовуваного доказу, суд може залишити позовну заяву без розгляду.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Дніпропетровськоїобласті, через Тернівський районний суд м. Кривого Рогу, протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя: