Справа № 150/65/18
Провадження № 2/150/35/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 квітня 2018 року с. Мазурівка

Чернівецький районний суд Вінницької області в складі:

головуючої судді Кушнір Б.Б.,

за участю секретаря Гендзьори О.О.,

розглянувши у підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 150/65/18 за позовом ОСОБА_1 до Мазурівської сільської ради Чернівецького району Вінницької області про визнання права власності в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Чернівецького районного суду Вінницької області із позовом про визнання права власності в порядку спадкування. Позовні вимоги мотивувала тим, що 10 квітня 2016 року помер її чоловік ОСОБА_2. На день його смерті залишилося спадкове майно, яке складається з житлового будинку з господарським будівлями №33 по вул. Щорса (вул. Небесної Сотні) в с. Мазурівка, який він придбав на підставі біржового контракту купівлі-продажу нерухомості № 13 від 16.07.1998, право власності на який було зареєстровано в Могилів-Подільському міжрайонному МБТІ. Зазначила, що є спадкоємицею першої черги за законом, спадщину прийняла шляхом фактичного вступу у володіння спадковим майном. Звернувшись до державного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину отримала відмову, оскільки біржовий контракт купівлі-продажу нерухомості нотаріально не посвідчений. Просить визнати за нею в порядку спадкування за законом право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: Вінницька область, Чернівецький район, с. Мазурівка, вул. Небесної Сотні (колишня Щорса), 33.

Позивач у підготовче судове засідання не зявилася, у поданому через канцелярію суду клопотанні просить справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд їх задоволити.

Мазурівська сільська рада Чернівецького району Вінницької області позовні вимоги ОСОБА_1 визнає, справу просить розглянути без участі повноважного представника.

У ч. 3 ст. 200 ЦПК України зазначено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно п. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Сторони скористались наданим їм ч. 3 ст. 211 ЦПК України правом на подання клопотань про розгляд справи за їх відсутності, відтак, суд розглядає справу по наявних у ній доказах.

Дослідивши матеріали справи, надавши оцінку поданим доказам, суд приходить до висновку про задоволення позову з огляду на наступне.

Судом встановлено, що 10.04.2016 в смт. Чернівці Чернівецького району Вінницької області помер ОСОБА_2, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-АМ № 343232, виданого 10.04.2016 виконкомом Мазурівської сільської ради Чернівецького району Вінницької області, актовий запис №16.

Як вбачається із копії свідоцтва про укладення шлюбу серії І-АМ № 296833, виданого 08.02.1997 Мазурівською сільською радою Чернівецького району Вінницької області, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 08.02.1997 уклали шлюб, запис №І.

Згідно довідки №1549 від 06.12.2017, виданої виконкомом Мазурівської сільської ради Чернівецького району Вінницької області, на житловий будинок, який розміщений в с. Мазурівка Чернівецького району Вінницької області по вул. Небесної сотні, 33, і який належав ОСОБА_2 арешти і заборони не накладені, заборгованості по обовязковим платежам за 2017 рік немає. Після смерті ОСОБА_2, який помер 10.04.2016 і останнє місце проживання якого було с. Мазурівка Чернівецького району Вінницької області єдиним спадкоємцем є дружина ОСОБА_1

Як вбачається із оглянутої у судовому засіданні копії спадкової справи №290/2017 до майна померлого 10 квітня 2016 року ОСОБА_2, позивач 07.12.2017 звернулася до Чернівецької державної нотаріальної контори із заявою (№719) про видачу свідоцтва про право на спадщину, в якій вона вказала, що на день смерті спадкодавця залишилося спадкове майно, яке складається з житлового будинку з господарськими будівлями під №33 по вулиці Щорса с. Мазурівка, яке вона прийняла, інших спадкоємців окрім неї немає.

У спадковому реєстрі зареєстровано спадкову справу №61694968, спадкодавець ОСОБА_2, який помер 10.04.2016, що підтверджується копією витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі №50184649 від 07.12.2017.

Однак, ОСОБА_1 при зверненні до нотаріуса із заявою отримала відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки нею не подано правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві, що підтверджується копією постанови державного нотаріуса ОСОБА_3 про відмову у вчиненні нотаріальної дії №1130/02-31 від 07.12.2017.

16.07.1998 ОСОБА_2 придбав житловий будинок, сараї, погріб та ворота, розташований за адресою: Вінницька область Чернівецький район с. Мазурівка вул. Щорса, 33, житлова площа будинковолодіння 38,3 м.кв., що підтверджується копією біржового контракту №13 купівлі-продажу нерухомості, що зареєстрований на Могилів-Подільській філії Вінницької товарної універсальної біржі 16.07.1998.

У п. 6 вказаного контракту №13 від 16.07.1998 вказано, що відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» контракт реєструється на біржі і подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає.

Біржовий контракт було зареєстровано в Могилів-Подільському міжрайонному МБТІ за №987 16.07.1998, що підтверджується відміткою на біржовому контракті №13 від 16.07.1998.

У технічному паспорті на житловий будинок по вул. Щорса, № 33, с. Мазурівка зазначено, що житловий будинок з надвірними прибудовами, розташований за адресою: Вінницька область, Чернівецький район, с. Мазурівка, вул. Щорса, 33, проданий згідно біржового контракту №13 від 16.07.1998, зареєстрованого в Могилів-Подільській філії Вінницької товарної універсальної біржі, ОСОБА_2

Відповідно до довідки №54 від 07.02.2018, виданої виконкомом Мазурівської сільської ради Чернівецького району Вінницької області, вулиця Щорса переіменована на вулицю Небесної Сотні.

Як встановлено із матеріалів справи, ОСОБА_2 придбав будинок, що розташований за адресою: Вінницька область, Чернівецький район, с. Мазурівка, вул. Щорса (Небесної сотні), 33, на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна (біржовий контракт №13) від 16.07.1998, право власності останнього було зареєстровано в Могилів-Подільському міжрайонному МБТІ.

Відповідно до п. 2 постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 06.11.2009 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсним», відповідність чи невідповідність правочину вимогам законодавства має оцінюватись судом відповідно до законодавства, яке діяло на момент вчинення правочину.

Відповідно до положень п. 4 Прикінцевих і Перехідних положень ЦК України 2003 року, що набрав чинності з 1 січня 2004 року, цей Кодекс застосовується до цивільних правовідносин, що виникли після набрання ним чинності.

Враховуючи, що правовідносини з приводу придбання житлового будинку виникли у липні 1998 року, для їх врегулювання слід застосовувати норми ЦК УРСР в редакції 1963 року.

Статтею 227 ЦК України (в редакції 1963 року) передбачено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (ст. 47 цього Кодексу).

Відповідно до ст. 47 ЦК УРСР, нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Вказаний договір купівлі-продажу нерухомого майна нотаріально не посвідчений, однак, зареєстрований на Могилів-Подільській філії Вінницької товарної універсальної біржі та в міжрайонному БТІ.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» станом на 16.07.1998, договір купівлі-продажу нерухомого майна не підлягав нотаріальному посвідченню, він вважався укладеним з моменту його реєстрації на біржі. Аналогічне твердження міститься в п. 6 біржового контракту №13 від 16.07.1998, де зазначено, що контракт реєструється на біржі і подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає.

Тобто, на момент укладання біржового контракту мала місце суперечність законодавства, зокрема, в даному випадку діяла спеціальна норма законодавства, яка визначена ст.15 Закону України "Про товарну біржу", підстав нікчемності правочину судом не виявлено, права та інтереси сторін укладений правочин не порушував, сторони такого договору домовилися щодо усіх істотних умов, відбулося його повне виконання, відтак, такий договір є дійсним, на підставі такого договору ОСОБА_2 набув право власності на житловий будинок, обставин, які б вказували, що спадкодавець за життя набув право власності на будинок неправомірно в суді не встановлено.

ОСОБА_1 є єдиною спадкоємицею за законом після смерті свого чоловіка, що підтверджується довідкою №1549 від 06.12.2017 та оглянутою в судовому засіданні копією спадкової справи.

У ст. 1216 ЦК України зазначено, що спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Як роз'яснено в п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Стаття 16 ЦК України передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів судом є визнання цього права.

Відтак, належним способом захисту прав спадкоємців у разі відмови нотаріуса видати свідоцтво про право на спадщину є звернення спадкоємців з вимогами про визнання права в порядку спадкування до суду.

На підставі вищенаведеного, суд, з метою захисту майнових прав ОСОБА_1, прийшов до висновку про задоволення її позовних вимог.

Питання про судові витрати у справі суд вирішує відповідно до положень ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 200, 206, 263-265, 268, 352, 354 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт серії АВ 265603, виданий 11.12.2001 Чернівецьким РВ УМВС України у Вінницькій області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 (колишня Щорса), 33) в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, який помер 10.04.2016, право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: Вінницька область, Чернівецький район, с. Мазурівка, вул. Небесної Сотні (колишня Щорса), 33.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Вінницької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення/складення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Б.Б. Кушнір