Справа № 523/2704/18
Провадження №2/523/2550/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" квітня 2018 р. Суворовський районний суд міста Одеси в складі

головуючого - судді Сувертак І.В.

при секретарі Лінник І. А.

розглянув в відкритому судовому засіданні в залі суду №5 в місті Одесі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 (65012, м. Одеса, вул. Рішельєвська, буд. 67) до ОСОБА_2 (АДРЕСА_1) про виділ в натурі частки із спільної часткової власності,-

Установив

Позивач звернувся з позовом до суду про виділ в натурі частки із спільної часткової власності та просив суд виділити ОСОБА_1, у власність 1/6 (одну шосту) частку спільного майна, а саме кімнату, площею 8,8 кв.м., зазначену в Технічному паспорті як 2-а кімната квартири під номером 287, розташованої в будинку під номером 35 по вулиці Генерала Бочарова в місті Одесі загальною площею 81, 2 кв.м., житловою площею 48,4 кв.м.; припинити за ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 1/6 (одну шосту) частку спільного майна, а саме квартири під номером 287, розташованої в будинку під номером 35 по вулиці Генерала Бочарова в місті Одесі загальною площею 81, 2 кв.м., житловою площею 48,4 кв.м., що належить йому на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 37195292 від 21.09.2017 р., виданого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, ОСОБА_3

Свої позовні вимоги обґрунтував наступним.

Як зазначив позивач, він придбав на електронних торгах нерухоме майно, що складається з 1/6 (однієї шостої) частки у праві спільної часткової власності на квартиру під номером 287, розташовану в будинку під номером 35 по вулиці Генерала Бочарова в місті Одесі, загальною площею 81,2 кв.м., житловою площею 48,4 кв.м., вартістю 36596 (тридцять шість тисяч пятсот девяносто шість) гривень 94 копійки.

21 вересня 2017 року ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право власності на вищезазначене майно посвідчене приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, ОСОБА_3 Того ж дня, рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 37195292, виданого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, ОСОБА_3, право власності на 1/6 частки у праві спільної часткової власності на квартиру під номером 287, розташовану в будинку під номером 35 по вулиці Генерала Бочарова в місті Одесі, було зареєстровано за ОСОБА_1 (номер запису про право власності: 22450217).

Співвласником інших частин квартири є ОСОБА_2, якій належить 5/6 цієї квартири під номером 287, розташовану в будинку під номером 35 по вулиці Генерала Бочарова в місті Одесі.

Частка, яку позивач просить виділити йому, а саме кімнату площею 8,8 кв.м., зазначену у Технічному паспорті як 2-а кімната, є відокремленою.

Окрім того, позивач просить стягнути з відповідача суму сплаченого судового збору у розмірі 1409 грн. 60 коп.

Ухвалою Суворовського районного суду м.Одеси від 28.02.2018 року, було відкрито провадження по справі, призначено справу до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін та надано відповідачу строк для подання клопотання про розгляд справи з повідомленням (викликом) сторін. Окрім того відповідачу було надано строк для подання відзиву на позовну заяву.

Відповідно до поштового повідомлення, яке містить в матеріалах справи, матеріали відправлення отримано відповідачем 23 березня 2018 року, про що останній власноруч розписався в зазначеному повідомленні. (а.с.19),

Відповідач, у встановлений судом строк, на адресу суду клопотань про розгляд справи з повідомленням сторін та відзиву на позовну заяву не надав.

З'ясував обставини справи, дослідив та проаналізував матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Суд встановив наступні обставини.

ОСОБА_1 придбав на електронних торгах нерухоме майно, що складається з: 1/6 (однієї шостої) частки у праві спільної часткової власності на квартиру під номером 287, розташовану в будинку під номером 35 по вулиці Генерала Бочарова в місті Одесі, загальною площею 81,2 кв.м., житловою площею 48,4 кв.м., вартістю 36596 (тридцять шість тисяч пятсот девяносто шість) гривень 94 копійки.

21 вересня 2017 року ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право власності на вищезазначене майно посвідчене приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, ОСОБА_3 Того ж дня, рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 37195292, виданого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, ОСОБА_3, право власності на 1/6 частки у праві спільної часткової власності на квартиру під номером 287, розташовану в будинку під номером 35 по вулиці Генерала Бочарова в місті Одесі, було зареєстровано за ОСОБА_1 (номер запису про право власності: 22450217). (а.с. 4,5).

Співвласником інших частин квартири є ОСОБА_2, якій належить 5/6 цієї квартири під номером 287, розташовану в будинку під номером 35 по вулиці Генерала Бочарова в місті Одесі.

Частка, яку позивач просить виділити йому, а саме кімнату площею 8,8 кв.м., зазначену у Технічному паспорті як 2-а кімната, є відокремленою. (а.с. 6,7).

Відповідно до положень ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Пленум Верховного Суду України в п.14 постанови від 22.12.1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності» роз'яснив, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири.

Згідно ст. ст. 355, 356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно ч. 1, ч. З ст. 364 ЦКУ співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Як роз'яснено в п. 33 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07 лютого 2014 року № 5, застосовуючи положення статті 391 ЦК, відповідно до якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо вони не пов'язані із позбавленням права володіння, суд має виходити із того, що відповідно до положень статей 391,396 ЦК позов про усунення порушень права, не пов'язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов'язаними з позбавленням володіння, порушується його право.

Пленум Верховного Суду України в своїй постанові № 7 від 04.10.1991 р. «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» в п. 6 роз'яснив, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності.

У відповідності до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених ст. 82 ЦПК України. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд сприяє всебічному та повному з'ясуванню обставин по справі, розяснює їх права та обовязки, попереджує про наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їх прав у випадках передбачених цим Кодексом.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є підставними та підлягають до задоволення.

Також, відповідно до положення ст. 141 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 704 гривень 80 копійок.

Керуючись ст.ст. 23, 1167 ЦК України, ст. ст. 5, 12, 13, 18, 76-81, 89, 141, 211, 223, 258, 263-265, 354 ЦПК України, суд,-

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 (65012, м. Одеса, вул. Рішельєвська, буд. 67) до ОСОБА_2 (АДРЕСА_1) про виділ в натурі частки із спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1, у власність 1/6 (одну шосту) частку спільного майна, а саме кімнату, площею 8,8 кв.м., зазначену в Технічному паспорті як 2-а кімната квартири під номером 287, розташованої в будинку під номером 35 по вулиці Генерала Бочарова в місті Одесі загальною площею 81, 2 кв.м., житловою площею 48,4 кв.м.

Припинити за ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 1/6 (одну шосту) частку спільного майна, а саме квартири під номером 287, розташованої в будинку під номером 35 по вулиці Генерала Бочарова в місті Одесі загальною площею 81, 2 кв.м., житловою площею 48,4 кв.м., що належить йому на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 37195292 від 21.09.2017 р., виданого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, ОСОБА_3

До утворення апеляційних судів в апеляційних округах, апеляційна скарга на рішення суду подається до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Суворовський районний суд м. Одеси.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя