Справа № 750/6661/17
Провадження № 2/750/78/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 квітня 2018 року м. Чернігів

Деснянський районний суд міста Чернігова у складі:

судді Карапута Л.В.,

секретаря Карацюба М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернігівської міської ради про виділення в натурі земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

12 липня 2017 року позивач звернулася до суду з позовом та просила виділити в натурі 13/25 (0,11 га) частину земельної ділянки кадастровий номер :02:054:5949, яка розташована за адресою: м. Чернігів, вул.. Чернігівська №6.

У судове засідання представник позивача подав заяву про розгляд справи без його участі, просив позов задовольнити.

Представник відповідача подав заяву про розгляд справи без його участі.

Фіксування судового засідання технічним записом не здійснювалося відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову з таких підстав.

Судом встановлено, що земельна ділянка №6 по вул.. Чернігівська розташована на території поквартальної забудови приватного сектору міста Чернігова. Земельна ділянка має форму чотирикутника, огороджена з усіх боків, вхід на земельну ділянку здійснюється з вулиці Чернігівська.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 22 жовтня 1998 року (а.с 6) в рівних частинах ОСОБА_2 та ОСОБА_1 мають у власності житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку площею 0,21 га.

Згідно угоди про розподіл спадкового майна від 22 жовтня 1998 року (а.с. 7) заключений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 про те, що переходить на праві особистої власності:

ОСОБА_1 житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться у селі Півці, Чернігівського району по вул.. Чернігівській, 6 та земельна ділянка площею 0,11 га в межах згідно з планом, що розміщена на території Новоселівської сільської ради; ОСОБА_2 земельна ділянка площею 0,10 га, що розміщена на території Новоселівської сільської ради.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 26.09.2014 року (а.с. 15) земельна ділянка кадастрового номеру :02:054:5949 розташована за адресою Чернігівська область, Чернігівський район, вулиця Чернігівська, №6. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, площа ділянки 0,2100га.

Згідно технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) в м. Чернігів, вул. Чернігівська, 6 в адміністративних межах Чернігівської міської ради (а.с. 33-45) площа земельної ділянки 0,2100 га, земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна земельна ділянка), кадастрового номеру :02:054:5949.

Згідно кадастрового плану на земельну ділянку №6 по вул. Чернігівська, м. Чернігів (а.с. 43) земельна ділянка площею 0,2100, кадастрового номеру :02:054:5949 розташована в межах: від т. А до т. Б 22,38м, 20,59м вул. Чернігівська; від т. Б до т. В - 44,56м земельна ділянка №4 по вул. Чернігівській; від т. В до т. Г - 19,14м земельна ділянка №36 по вул. Каштановій; від т. Г до т. Д 20,59м земельна ділянка гр. ОСОБА_3; від т. Д до т. А 38,59м, 19,78м земельна ділянка №8 по вул. Чернігівській.

Згідно акту прийомки-передачі межових знаків на зберігання (а.с. 45) межі земельної ділянки площею 0,2100 га закріплені в натурі на місцевості межовими знаками у кількості 11 шт.

Згідно актового запису про смерть №1154 від 25 квітня 2016 року вбачається, що ОСОБА_2 помер 24 квітня 2016 року (а.с. 50).

Відповідно до інформаційної довідки зі Спадкового реєстру, вбачається, що спадкова справа до майна померлого 24 квітня 2016 року ОСОБА_2,не заводилась (а.с. 57).

Згідно висновку експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи №35-17 від 20.02.2018 року пропонується один варіант поділу земельної ділянки ОСОБА_1 площею 0,11 га з розташованим на ній житловим будинком, ОСОБА_2 земельна ділянка площею 0,10 га, відповідно до угоди про розділ спадкового майна , до кожної земельної ділянки наявний окремий доступ з вулиці Чернігівська

Таким чином, суд приходить до висновку, про можливість виділення позивачу земельної ділянки площею 0,110 га розташованої в межах : від т. А до т. Б 22,38м, від т. Б до т. Д 52,24м, від т. Д до т. Е 18,05м, від т. Е до т. А 38,59м, 19,78м.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об'єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагаютьвиділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Учасник спільної часткової власності відповідно до розміру своєї частки має право на доходи від використання спільної земельної ділянки, відповідає перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільною земельною ділянкою, і повинен брати участь у сплаті податків, зборів і платежів, а також у витратах по утриманню і зберіганню спільної земельної ділянки. При продажу учасником належної йому частки у спільній частковій власності на земельну ділянку інші учасники мають переважне право купівлі частки відповідно до закону.

Таким чином, суд вважає можливим виділити в натурі ОСОБА_1 належну частину земельної ділянки 13/25 (0,11 га) розташованої в межах: від т. А до т. Б 22,38м, від т. Б до т. Д 52,24м, від т. Д до т. Е 18,05м, від т. Е до т. А 38,59м, 19,78м за адресою: м. Чернігів, вул. Чернігівська №6, кадастровий номер 74101:00000:02:054:5949.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 137, 141, 259, 265, 354 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

позов ОСОБА_1 до Чернігівської міської ради про виділення в натурі земельної ділянки, задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 на 13/25 (0,11 га) частини земельної ділянки розташованої в межах: від т. А до т. Б 22,38м, від т. Б до т. Д 52,24м, від т. Д до т. Е 18,05м, від т. Е до т. А 38,59м, 19,78м за адресою: м. Чернігів, вул. Чернігівська №6, кадастровий номер 74101:00000:02:054:5949.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подана апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя Л.В. Карапута