Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/3164/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

10.04.2018 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області

в особі головуючого - судді Бак М.Д.,

секретар судового засідання Лемак А.М.,

з участю позивача ОСОБА_1,

представника позивача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Виноградів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - ОСОБА_8 сільська рада Виноградівського району Закарпатської області, про визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - ОСОБА_8 сільська рада Виноградівського району Закарпатської області, в якому просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим будинком, розташованим за адресою: с. Букове, вул. Борканюка, 93, Виноградівського району Закарпатської області.

В обгрунтування позовних вимог позивач вказує на те, що є власником вказаного житлового будинку. Будинок придбано ним 04.11.2005 року у відповідача ОСОБА_3 Після продажу відповідач разом із сім'єю виїхала з будинку, а він, позивач, та його сім'я - вселилися. Відповідачі в будинку не проживають, після виселення з нього не виписалися. Факт реєстрації відповідачів за місцем його проживання створює йому перешкоди в реалізації прав власника, зокрема, в оформленні субсидії на комунальні послуги. Відповідачі, які втратили право користування житлом, не бажають добровільно знятися з реєстрації в будинку.

Позивач та представник позивача в судовому засіданні позов підтримали.

10.04.2018 року судом постановлено ухвалу про розгляд справи за відсутності відповідачів у заочному порядку та у відсутності представника третьої особи.

Заслухавши пояснення позивача, представника позивача, з'ясувавши обставини, дослідивши письмові докази, суд прийшов до таких висновків.

Судом встановлено, що позивач є власником житлового будинку, розташованого за адресою: Закарпатська область, Виноградівський район, с. Букове, вул. Борканюка, 93. Позивач набув право власності на будинок на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку, укладеного 04.11.2005 року між ним та відповідачем ОСОБА_3, який посвідчений 04.11.2005 року державним нотаріусом Виноградівської державної нотаріальної контори, зареєстрований в реєстрі за № 2728.

У даному будинку зареєстровано місце проживання відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 Відповідачі з листопада 2005 року у будинку не проживають. Відповідачі не є та не були членами сім'ї позивача, домовленості між сторонами щодо користування будинком відсутні.

Наведені обставини стверджуються наступними доказами, дослідженими судом:

- поясненням позивача в судовому засіданні в якості свідка про те, що він з 2005 року по даний час є власником будинку, розташованого за адресою: с. Букове, вул. Борканюка, 93, Виноградівського району Закарпатської області, та з цього часу проживає в даному будинку зі своєю сім'єю. Він придбав будинок у відповідача ОСОБА_3, яка та інші відповідачі після відчуження в ньому не проживають. З відповідачами він, позивач, не був знайомий, між ними не було жодних домовленостей з приводу користування житлом, місцезнаходження відповідачів йому не відоме;

- копією договору купівлі-продажу жилого будинку від 04.11.2005 року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 (а.с. 6);

- копією витягу про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів від 04.11.2005 року № 1690775 щодо договору купівлі-продажу жилого будинку від 04.11.2005 року (а.с. 7 - зворот);

- копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно - буд. № 93 в с. Букове Виноградівського району Закарпатської області, виданого 04.11.2005 року за № 8852442 Виноградівським бюро технічної інвентаризації (а.с. 7);

- довідкою від 09.10.2017 № 02-25/184, виданою позивачеві ОСОБА_8 сільською радою Виноградівського району Закарпатської області, про склад сім'ї/зареєстрованих осіб (а.с. 8).

Суд констатує, що правовідносини, які виникли між сторонами, врегульовані нормами Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), Житлового кодексу Української РСР (далі - ЖК УРСР).

У відповідності до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У ч. 1 ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Таким чином, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Виходячи із встановлених обставин, враховуючи те, що позивачеві належить будинок, у якому зареєстровано місце проживання відповідачів, відповідачі у будинку не проживають, не є членами сім'ї позивача, реєстрація відповідачів у будинку обмежує правомочності позивача як власника, суд прийшов до висновку, що позов підставний та підлягає задоволенню.

У ч. 1 ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) передбачено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивачем при зверненні до суду понесено витрати по сплаті судового збору в розмірі 640 грн. (а.с. 1). Отже, дану суму слід стягнути з відповідачів на користь позивача в рівних частинах з кожного.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 259, 264, 265, 280-282 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

позов задовольнити.

ОСОБА_9 ОСОБА_10, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, адреса місця проживання яких: Закарпатська область, Виноградівський район, с. Букове, вул. Борканюка, 93, такими, що втратили право користування житловим будинком, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Виноградівський район, с. Букове, вул. Борканюка, 93.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 на користь ОСОБА_1 по 128 грн. (сто двадцять вісім гривень) судового збору з кожного.

Відповідачами може бути подано заяву про перегляд заочного рішення протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Виноградівського районного суду Закарпатської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області через Виноградівський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили, якщо протягом вказаних вище строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя ОСОБА_11