СОЛОМ'ЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА
_______________________________________________________________________________________
Провадження №2/760/3870/18
в справі №760/2529/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

І. Вступна частина

27 квітня 2018 року суддя Солом'янського районного суду міста Києва Коробенко С.В. розглянув в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Іпотечного центру в м. Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором.

ІІ. Описова частина

26 січня 2018 року Позивач Іпотечний центр в м. Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» звернувся до суду з позовними вимогами до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором, посилаючись на те, що 25 грудня 2013 року між сторонами було укладено кредитний договір №36 (1231), відповідно до умов якого Відповідач від Позивача отримала прямий (цільовий) адресний кредит на будівництво житла в сумі 460 643 гривень.

Представник Позивача також зазначив, що Відповідач взяті на себе зобов'язання належним чином не виконує, в результаті чого 31 грудня 2016 року виникла заборгованість.

Станом на 12 січня 2018 року за Відповідачем по укладеному договору №36 (1231) від 25 грудня 2013 року рахується заборгованість на загальну суму 22 005 гривень 17 копійок, яка складається з наступного:

-заборгованість по сплаті кредитних внесків - 21 481 гривня 86 копійок;

-пеня за несвоєчасну сплату кредиту - 523 гривні 31 копійка.

На момент подачі позову заборгованість не погашена.

29 січня 2018 року судом постановлено ухвалу про відкриття спрощеного позовного провадження та направлено примірники учасникам справи.

У встановлений строк Відповідачем відзиву на позов не подано.

Виходячи з вищевикладеного, суд приходить до висновку про розгляд на підставі наявних у матеріалах справи доказів.

ІІІ. Мотивувальна частина

Судом встановлено, що 25 грудня 2013 року між Іпотечним центром в м. Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 36 (1231), за яким Фонд від імені Держави надав прямий (цільовий) адресний кредит на будівництво житла за будівельною адресою: АДРЕСА_1 в порядку, передбаченому Положенням «Про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла» № 584 від 29 травня 2001 року (а.с. 4-14).

З матеріалів справи вбачається, що 28 листопада 2013 року ОСОБА_2 та Забудовником ПП «Еркер» було підписано нотаріальний договір купівлі-продажу майнових прав на нерухоме майно з відкладальною умовою, згідно з яким ОСОБА_2 придбала майнові права на об'єкт незавершеного будівництва житлового призначення за будівельною адресою: АДРЕСА_1 (а.с.21-26).

Відповідно до п.2.5. кредитного договору погашення кредиту та сплата відсотків за користування ним здійснюється Позичальником з дати зарахування коштів кредиту на особистий рахунок Позичальника в банку-агенті, що зазначений у п.2.1. цього договору, у терміни, протягом кожного кварталу, але не пізніше останнього дня звітного кварталу, сплачувати суми коштів, що визначені у розрахунку розміру щоквартальних платежів (додаток 2 до договору), на рахунок Фонду в банку-агенті, вказаний у п. 1.3. цього договору, до повного виконання зобов'язань за цим договором» відповідно до п.1.4. кредитного договору.

Відповідно до п.2.9 кредитного договору нарахування відсотків за користування кредитом здійснюється на суму фактичної заборгованості за кредитом за методом факт/365, де факт- фактична кількість днів у періоді, за який здійснюється нарахування процентів, 365- умовна кількість днів у році. При розрахунку відсотків враховується день надання та не враховується день погашення кредиту.

Згідно з п.2.8 кредитного договору в разі виникнення прострочених платежів за цим договором встановлюється наступна черговість погашення боргу: нарахована пеня, прострочені платежі зі сплати відсотків за користування кредитом, та основний платіж з погашення кредиту.

Відповідно до п.п. 5.2.1. кредитного договору у разі прострочення Позичальником строків погашення кредиту та/або сплати відсотків за користування ним в порядку та в розмірі, визначених цим договором, Позичальник сплачує Кредитору пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення, яка нараховується від суми несвоєчасно здійсненого платежу.

Відповідно до розрахунку суми зобов'язань за кредитом (додаток до кредитної угоди) щоквартальний платіж Позичальника становить 4 436 гривень (а.с.20).

Заборгованість по сплаті за кредитом Відповідача виникла 31 грудня 2016 року та станом на 12 січня 2018 року заборгованість ОСОБА_2 становить 22 005 гривень 17 копійок (а.с.29).

Відповідно до п.п.4.3.2 кредитного договору Позивач має право вимагати від Відповідача сплати заборгованості за цим договором, нарахованих за користування кредитом відсотків, пені (у разі її нарахування) та завданих в наслідок порушення умов цього договору збитків.

Відповідно до ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст.625 ЦК України Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно з ст.629 ЦПК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з ч.1 ст.530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.1046 ЦК України за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості.

Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками.

Згідно з ч.1 ст.1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

З матеріалів справи вбачається, що всупереч вимогам договору та закону ОСОБА_2 взяті на себе зобов'язання не виконує, отже заявлені Позивачем вимоги про стягнення з неї боргу підлягають задоволенню.

З урахуванням задоволення позову та на підставі ст.141 ЦПК України, стягненню з Відповідача на користь Позивача підлягають понесені ним судові витрати, що складаються з суми судового збору в розмірі 1 762 гривні.

IV. Резолютивна частина

Керуючись ст.ст.525-526, 530, 1046, 1049 ЦК України, ст.ст.4-5, 12-13, 76-81, 133, 137, 141, 259, 263-265, 268, 273, 274-279 ЦПК України, суд вирішив:

1.Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Іпотечного центру в м. Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» заборгованість на загальну суму 22 005 гривень 17 копійок, яка складається з наступного:

-заборгованість по сплаті кредитних внесків - 21 481 гривня 86 копійок;

-пеня за несвоєчасну сплату кредиту - 523 гривні 31 копійка.

2.Стягнути з ОСОБА_2 на користь Іпотечного центру в м. Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» витрати, пов'язані з розглядом справи, в розмірі 1 762 гривні.

3.Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

4.Позивач: Іпотечний центр в м. Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву», юридична адреса: м. Київ, вул. Максима Кривоноса 2-А, корп.2, ;

Відповідач: ОСОБА_2, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2, РНОКПП: НОМЕР_1.

Суддя: