У Х В А Л А

25 квітня 2018 року

м. Київ

Справа № 543/730/14-ц

Провадження № 14-149цс18

Велика Палата Верховного Суду у складі:

судді-доповідача СитнікО. М.,

суддів: Антонюк Н. О., Бакуліної С. В., Гудими Д. А., Данішевської В. І., Золотнікова О. С., Князєва В. С., Лобойка Л. М., Лященко Н. П., Прокопенка О. Б., Саприкіної І. В., Ткачука О. С., Уркевича В. Ю., Яновської О. Г.,

перевірила дотримання порядку передачі на розгляд Великої Палати Верховного Суду

цивільної справи за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, приватного нотаріуса Оржицького районного нотаріального округу Полтавської області Черненко Оксани Олександрівни, за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Реєстраційної служби Оржицького районного управління юстиції Полтавської області, про визнання правочинів недійсними, повернення сторін у стан, що існував до їх вчинення, надання необхідних повноважень для реєстрації права власності на майно, скасування рішень нотаріуса

за касаційною скаргою представника ОСОБА_4 - ОСОБА_9 на рішення Оржицького районного суду Полтавської області від 13 березня 2015 року у складі судді Грузман Т. В. та ухвалу Апеляційного суду Полтавської області від 25 травня 2015 року у складі колегії суддів Карпушина Г. Л., Винниченка Ю. М., Абрамова П. С.,

УСТАНОВИЛА:

У серпні 2014 року ОСОБА_3 звернулася до суду із позовом, в якому, з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог, просила визнати недійсними: договір купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий НОМЕР_3, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, посвідчений 19 березня 2013 року; договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,44 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий НОМЕР_4, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, посвідчений 19 березня 2013 року; договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,08 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий НОМЕР_5, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, посвідчений 19 березня 2013 року; договір купівлі-продажу будівлі з житловими і службовими приміщеннями, зокрема будівлі площею 128, 70 кв. м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, номер РГТВН: 15885520, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, посвідчений 19 березня 2013 року; договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, гаражу площею 135, 10 кв. м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, номер РПВН: 15883649, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, посвідчений 19 березня 2013 року; договір купівлі-продажу нежитлової будівлі - складу № 2 загальною площею 163, 70 кв. м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, номер РВПН: 15145569, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, посвідчений 19 березня 2013 року; договір купівлі-продажу нежитлової будівлі - складу № 1 загальною площею 130 кв. м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, номер РВПН: 10844800, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, посвідчений 19 березня 2013 року; договір купівлі-продажу будинку загальною площею 124, 10 кв. м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, номер РПВН: 19346504, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, посвідчений 19 березня 2013 року; договір купівлі-продажу нежитлової будівлі - складу з прибудовою площею 764, 60 кв. м та асфальтної площадки площею 1 982 кв. м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2, номер РПВН: 13450453, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_6, посвідчений 18 березня 2013 року; договір купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва - будинку культури, розташованого за адресою: АДРЕСА_3, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_6, посвідчений 20 березня 2013 року; договір купівлі-продажу від 20 березня 2013 року нежитлового приміщення магазину-кафетерію з літнім майданчиком площею 84, 90 кв. м, розташованого за адресою: АДРЕСА_4, номер РПВН 14333392, укладений між ОСОБА_7 та ОСОБА_6; договір купівлі-продажу автомобіля «Ford Mondeo», білого кольору, 2012 року випуску, ідентифікатор ТЗ НОМЕР_2, номер двигуна НОМЕР_1, номер кузова НОМЕР_2, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_6 Також просить скасувати рішення, прийняті приватним нотаріусом Оржицького районного нотаріального округу Полтавської області Черненко О. О. про реєстрацію права власності на нерухоме майно за ОСОБА_6 та ОСОБА_5, а саме: рішення від 18 березня 2013 року, індексний номер 960995, про державну реєстрацію права власності на склад з прибудовою площею 764, 60 кв. м та асфальтну площадку, площею 1 982, кв. м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 6 за ОСОБА_6; рішення від 20 березня 2013 року, індексний номер 1021723, про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку для роздрібної торгівлі та комерційних послуг, кадастровий НОМЕР_6, розташовану за адресою: АДРЕСА_3, за ОСОБА_6.; рішення від 19 березня 2013 року, індексний номер 970413 про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0, 44 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий НОМЕР_4 за ОСОБА_5; рішення від 19 березня 2013 року, індексний номер 980425, про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0, 44 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий НОМЕР_5 за ОСОБА_5; рішення від 19 березня 2013 року, індексний номер 974246, про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0.25 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 кадастровий НОМЕР_3 за ОСОБА_5; рішення від 19 березня 2013 року, індексний номер 98477, про державну реєстрацію права власності на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 240027526 за ОСОБА_5; рішення від 19 березня 2013 року, індексний номер 986936, про державну реєстрацію права власності на будівлю з житловими і службовими приміщеннями, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 6 за ОСОБА_5; рішення від 19 березня 2013 року, індексний номер 989640, про державну реєстрацію права власності на нежитлову будівлю - склад, загальною площею 130 кв. м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 6 за ОСОБА_5; рішення від 19 березня 2013 року, індексний номер 991799, про державну реєстрацію права власності на нежитлову будівлю - склад, загальною площею 163, 70 кв. м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 6 за ОСОБА_5; рішення від 19 березня 2013 року, індексний номер 993454, про державну реєстрацію права власності на нежитлову будівлю - гараж площею 135, 10 кв. м, розташований за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 6 за ОСОБА_5; скасувати рішення від 20 березня 2013 року про державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення магазину-кафетерію з літнім майданчиком площею 84, 90 кв. м, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 за ОСОБА_6

Рішенням Оржицького районного суду Полтавської області від 13 березня 2015 року позов задоволено частково. Визнано недійсними: договір купівлі-продажу від 19 березня 2013 року земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0, 25 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий НОМЕР_3, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, посвідчений 19 березня 2013 року; договір купівлі-продажу від 19 березня 2013 року земельної ділянки площею 0, 44 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий НОМЕР_4, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, посвідчений 19 березня 2013 року; договір купівлі-продажу від 19 березня 2013 року земельної ділянки площею 0, 08 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий НОМЕР_5, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, посвідчений 19 березня 2013 року; договір купівлі-продажу від 19 березня 2013 року будівлі з житловими і службовими приміщеннями, зокрема будівлі площею 128, 70 кв. м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, номер РГТВН:15885520, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, посвідчений 19 березня 2013 року; договір купівлі-продажу від 19 березня 2013 року нежитлової будівлі, гаражу площею 135, 10 кв. м, адреса: АДРЕСА_1, номер РПВН: 15883649, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, посвідчений 19 березня 2013 року; договір купівлі-продажу від 19 березня 2013 року нежитлової будівлі - складу № 2 загальною площею 163, 70 кв. м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, номер РВПН: 15145569, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, посвідчений 19 березня 2013 року; договір купівлі-продажу від 19 березня 2013 року нежитлової будівлі - складу № 1 загальною площею 130 кв. м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, номер РВПН: 10844800, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, посвідчений 19 березня 2013 року; договір купівлі-продажу будинку від 19 березня 2013 року загальною площею 124, 10 кв. м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, номер РПВН: 19346504, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, посвідчений 19 березня 2013 року; договір купівлі-продажу від 18 березня 2013 року нежитлової будівлі - складу з прибудовою площею 764, 60 кв. м, асфальтна площадка площею 1 982 кв. м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2, номер РПВН: 13450453, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_6, посвідчений 18 березня 2013 року; договір купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий НОМЕР_6, розташованої за адресою: АДРЕСА_3, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_6, посвідчений 20 березня 2013 року. Скасовано рішення нотаріуса: від 18 березня 2013 року, індексний номер 960995, про державну реєстрацію права власності на нежитлову будівлю - склад та асфальтну площадку, зокрема, будівлі складу з прибудовою площею 764, 60 кв. м, асфальтної площадки площею 1 982 кв. м, розташовані за адресою: АДРЕСА_2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 6, яким зареєстровано право власності за ОСОБА_6; від 20 березня 2013 року, індексний номер 1021723, про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку для роздрібної торгівлі та комерційних послуг, кадастровий номер НОМЕР_6, розташовану за адресою: АДРЕСА_3, яким зареєстровано право власності за ОСОБА_6; від 19 березня 2013 року, індексний номер 970413, про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,44 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий НОМЕР_4, яким зареєстровано право власності за ОСОБА_5; від 19 березня 2013 року, індексний номер 980425, про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0, 44 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий НОМЕР_5, яким зареєстровано право власності за ОСОБА_5; від 19 березня 2013 року, індексний номер 974246, про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0, 25 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий НОМЕР_3, яким зареєстровано право власності за ОСОБА_5; від 19 березня 2013 року, індексний номер 98477, про державну реєстрацію права власності на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 240027526, яким зареєстровано право власності за ОСОБА_5; від 19 березня 2013 року, індексний номер 986936, про державну реєстрацію права власності на будівлю з житловими і службовими приміщеннями, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 6, яким зареєстровано право власності за ОСОБА_5; рішення від 19 березня 2013 року, індексний номер 989640, про державну реєстрацію права власності на нежитлову будівлю - складу № 1 загальною площею 130 кв. м, розташований за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 6, яким зареєстровано право власності за ОСОБА_5; від 19 березня 2013 року, індексний номер 991799, про державну реєстрацію права власності на нежитлову будівлю - складу № 2, загальною площею 163, 70 кв. м, розташований за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 6 яким зареєстровано право власності за ОСОБА_5; від 19 березня 2013 року, індексний номер 993454, про державну реєстрацію права власності на нежитлову будівлю - гараж площею 135, 10 кв. м, розташований за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 6, яким зареєстровано право власності за ОСОБА_5

Ухвалою Апеляційного суду Полтавської області від 25 травня 2015 року рішення Оржицького районного суду Полтавської області від 13 березня 2015 року залишено без змін.

15 червня 2015 року представника ОСОБА_4 - ОСОБА_9 звернулася до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ з касаційною скаргою, в якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати рішення Оржицького районного суду Полтавської області від 13 березня 2015 року, ухвалу Апеляційного суду Полтавської області від 25 травня 2015 рокута ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 17 червня 2015 року відкрито касаційне провадження за вказаною касаційною скаргою, ухвалою від 14 червня 2017 року справу призначено до судового розгляду.

15 грудня 2017 року розпочав роботу Верховний Суд і набрав чинності Закон України від 03 жовтня 2017 року № 2147-VIII «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів», яким Цивільний процесуальний кодекс України (далі - ЦПК України) викладено в новій редакції.

Згідно із частиною третьою статті 3 ЦПК України в редакції цього Закону провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 12 квітня 2018 року справу передано на розгляд ВеликоїПалати Верховного Суду з посиланням на частину шосту статті 403 ЦПК України, яка передбачає, що справа підлягає передачі на розгляд Великої Палати Верховного Суду в усіх випадках, коли учасник справи оскаржує судове рішення з підстав порушення правил предметної чи суб'єктної юрисдикції.

Оскільки однією з підстав оскарження представником ОСОБА_4 - ОСОБА_9 рішення Оржицького районного суду Полтавської області від 13 березня 2015 року та ухвали Апеляційного суду Полтавської області від 25 травня 2015 рокує порушення судами правил предметної юрисдикції, яке, на думку заявника, полягає в тому, що позовні вимоги про скасування записів у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно мають розглядатися в порядку адміністративного судочинства, тому Велика Палата Верховного Суду приймає справу для продовження розгляду.

У частині першій статті 402 ЦПК України передбачено, що в суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи. Такий розгляд відбувається з урахуванням статті 400 ЦПК України щодо меж розгляду справи судом касаційної інстанції.

Відповідно до частини тринадцятої статті 7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

З огляду на викладене справу слід розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи, у порядку письмового провадження.

Велика Палата Верховного Суду звертає увагу на те, що у випадку розгляду справи за матеріалами в паперовій формі судові рішення надсилаються в паперовій формі рекомендованим листом з повідомленням про вручення (частина одинадцята статті 272 ЦПК України).

Керуючись частиною тринадцятою статті 7, статтями 402-404 ЦПК України, Велика Палата Верховного Суду

УХВАЛИЛА:

Прийняти для продовження розгляду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, приватного нотаріуса Оржицького районного нотаріального округу Полтавської області ЧерненкоОксани Олександрівни, за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Реєстраційної служби Оржицького районного управління юстиції Полтавської області про визнання правочинів недійсними, повернення сторін у стан, що існував до їх вчинення, надання позивачеві необхідних повноважень для реєстрації права власності на майно, про скасування рішень нотаріуса за касаційною скаргою представника ОСОБА_4 - ОСОБА_9 на рішення Оржицького районного суду Полтавської області від 13 березня 2015 року та ухвалуАпеляційного суду Полтавської області від 25 травня 2015 року.

Призначити справу до розгляду Великою Палатою Верховного Суду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними в ній матеріалами, у порядку письмового провадження на 05 червня 2018 року в приміщенні Верховного Суду за адресою: вул. Пилипа Орлика, 8, м. Київ.

Надіслати учасникам справи копію цієї ухвали до відома.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання й оскарженню не підлягає.

Суддя-доповідач О. М. Ситнік
Судді:Н. О. АнтонюкН. П. Лященко
С. В. БакулінаО. Б. Прокопенко
Д. А. ГудимаІ. В. Саприкіна
В. І. ДанішевськаО. С. Ткачук
О. С. ЗолотніковВ. Ю. Уркевич
В. С. КнязєвО. Г. Яновська
Л. М. Лобойко