Справа № 182/1471/17
Провадження № 2/0182/520/2018
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.03.2018 року Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого суддіОСОБА_1
при секретарі ОСОБА_2

за участю позивача ОСОБА_3, відповідача ОСОБА_4, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нікополя позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_4 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач 21.03.2017 року звернувся до суду з вказаним позовом (а.с.2-4), яким просить виділити у натурі 30/140 часток домоволодіння по вул. І.Сірка, будинок 21 у м. Нікополі Дніпропетровської області, що належать йому-Пасошникову П.С. та припинити право спільної часткової власності його-Пасошникова П.С. на вказане домоволодіння; визнати за ним право власності на частину житлового будинку літ. «В»: коридор 1-1 = 5,2 кв.м, коридор 1-2 = 6,4 кв.м, житлова кімната 1-3 = 13,1 кв.м, житлова кімната 1-4 = 11,3 кв.м, житлова кімната 1-5 = 23,0 кв.м, кухня 1-6 = 8,1 кв.м, санвузол 1-7 = 4,0 кв.м, загальною площею 71,1 кв.м, житловою площею 47,4 кв.м, гараж літ. «Е», частину огорожі №2, частину воріт № 3, частину замощення I, що розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. І.Сірка, будинок 21/3, залишивши у спільному користуванні співвласників домоволодіння по вулиці І.Сірка, будинок 21 у м. Нікополі Дніпропетровської області та ОСОБА_3 огороджу №2, ворота №3, замощення I.

В обґрунтування позову посилався на наступні обставини.

Йому на підставі договору дарування від 24.07.2003 року належить 30/140 частин домоволодіння, що знаходиться за адресою: м. Нікополь, вул. І. Сірка, буд. 21. Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 28.02.2017 року право власності на інші частини домоволодіння зареєстровані за: ОСОБА_5 - 15/140 частин на підставі договору дарування від 20.11.1996 року; ОСОБА_6 - 33/140 частин на підставі договору дарування від 26.04.2000 року; ОСОБА_7 - 13/140 частин на підставі договору дарування від 30.12.2003 року. Відповідно до листа КП «Нікопольське МБТІ» № 383 від 07.03.2017 року, 49/140 частин домоволодіння складають квартиру № 1, тобто є окремо виділеним майном. Земельна ділянка по вул. І. Сірка, 21 не приватизована.

Між співвласниками домоволодіння встановлено порядок користування нерухомим майном. Спору щодо порядку користування будівлями та спорудами домоволодіння не існує.

У його користуванні знаходиться частина житлового будинку літ. «В»: коридор 1-1 = 5,2 кв.м, коридор 1-2 = 6,4 кв.м, житлова кімната 1-3 = 13,1 кв.м, житлова кімната 1-4 = 11,3 кв.м, житлова кімната 1-5 = 23,0 кв.м, кухня 1-6 = 8,1 кв.м, санвузол 1-7 = 4,0 кв.м, загальною площею 71,1 кв.м, житловою площею 47,4 кв.м; гараж літ. «Е», частина огорожі № 2, частина воріт № 3, частина замощення І.

Досягти згоди з усіма співвласниками домоволодіння щодо здійснення покращень майна, його утримання досить складно. Тому він вирішив виділити частку у домоволодінні, що знаходиться у його користуванні, у окреме майно.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна № 126 від 25.01.2017 року, підготовленого КП «Нікопольське МБТІ», 30/140 частин домоволодіння є відокремленою частиною, має окремий вхід і може бути виділена в натурі. Рішенням виконавчого комітету Нікопольської міської ради № 86 від 22.02.2017 року обєкту нерухомого майна після виділу в натурі частки з нерухомого майна (30/140 частин домоволодіння) на вул. І. Сірка, 21, присвоєно адресу: вул. І. Сірка, 21/3, м. Нікополь, Дніпропетровська область.

Ним були підготовлені документи, необхідні для укладення договору про виділ у натурі частки з спільного нерухомого майна. На компенсацію різниці у вартості майна, що виділяється в натурі, розміру його частки у спільному домоволодіння він не претендує. Він неодноразово звертався до співвласників нерухомого майна з пропозицією укласти договір виділу частки, але безрезультатно. Тому він змушений звернутися до суду з даним позовом.

З 15.12.2017 року діє Цивільний процесуальний кодекс України в редакції Закону України № 2147-VIII від 03.10.2017 року.

Згідно п.9 ч.1 Перехідних положень ЦПК України, справи у судах першої та апеляційної інстанцій, провадження у яких відкрито до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Ухвалою Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 23.01.2017 року (а.с.72), було залучено до участі у справі в якості правонаступника відповідача по справі ОСОБА_7, який помер 27.05.2015 року ОСОБА_4.

Ухвалою суду від 19.03.2018 року позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_4 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити. Пояснив, що він ні на чию частину майна не претендує, просить виділити тільки його частину. Земельна ділянка не приватизована.

Відповідач ОСОБА_4 у судовому засіданні проти позову не заперечувала. Суду пояснила, що звернулась до нотаріальною контори з заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_7, померлого 27.05.2015 року, проте свідоцтво не отримала за відсутністю коштів на переоформлення спадщини. Стосовно позовних вимог позивача пояснень у неї немає.

Відповідачі ОСОБА_6 та ОСОБА_8, кожна окремо, надали до суду заяви від 31.08.2017 року про розгляд справи за їх відсутності (а.с.46,49), проти задоволення позовних вимог позивача не заперечують.

Суд, вислухавши позивачаОСОБА_3, відповідача ОСОБА_4, вивчивши матеріали справи, прийшов до наступного.

Відповідно до положень ч.1, ч.2 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Згідно ч.3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до положень ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

У судовому засіданні встановлено, що позивачу на підставі договору дарування ВАМ № 872565 р.№ 3144, посвідченого 24.07.2003 приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_9, належить 30/140 часток домоволодіння по вулиці І.Сірка, будинок 21 у м. Нікополі Дніпропетровської області (а.с.7). Вказане підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 1662174 від 07.10.2003 року складеного Комунальним підприємством «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» (а.с.8), технічним паспортом на житловий будинок (інвентарний номер 1911163, реєстровий номер 56-134) (а.с.9-10), листом КП «Нікопольське МБТІ» № 383 від 07.03.2017 року (а.с.15), Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 117479141 від 19.03.2018 року (а.с.83-85), Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 117478881 від 19.03.2018 року (а.с.86-89).

Як вбачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 117479141 від 19.03.2018 року (а.с.83-85), Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 117478881 від 19.03.2018 року (а.с.86-89), 15/140 часток домоволодіння по вулиці І.Сірка, будинок 21 у м. Нікополі Дніпропетровської області зареєстровано за ОСОБА_5 на підставі договору дарування ААА №159766 р.№ 8-8372, посвідченого 20.11.1996 приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_9, 33/140 часток за ОСОБА_6 на підставі договору дарування АВК №686924 р.№ 1832, посвідченого 26.04.2000 приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_10, 13/140 часток за ОСОБА_7 на підставі договору дарування ВСХ №742068 рн.№2178, посвідченого 21.07.2006 приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_9 Вказане підтверджується листом КП «Нікопольське МБТІ» № 383 від 07.03.2017 року (а.с.15), з якого також вбачається, що квартира № 1, що складає 49/140 часток домоволодіння, приватизована ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 згідно свідоцтва про право власності від 22.12.1993 року, виданого комітетом комунальної власності м. Нікополя.

ОСОБА_7 27.05.2015 року помер, що підтверджується актовим записом про смерть № 922 від 28.05.2015 року та Повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть від 12.10.2017 року №1 (а.с.57-59).

Як вбачається з копії спадкової справи № 575/2015 заведеної Першою Нікопольської державної нотаріальної контори вих. № 2411/02-14 від 28.10.2017 року (а.с.63-70), Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 49643812 від 28.10.2017 року, Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 49643815 від 28.10.2017 року, копії заяви ОСОБА_4 про прийняття спадщини, копії заповіту, складеного ОСОБА_7 12.05.2015 року, копії ОСОБА_1 про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 40357023 від 12.05.2015 року, після смерті ОСОБА_7, який помер 27.05.2015 року та який проживав за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, спадкоємцем померлого ОСОБА_7 є ОСОБА_4.

Рішенням виконавчого комітету Нікопольської міської ради Дніпропетровської області №86 від 22.02.2017 року (а.с.13) присвоєно 30/140 часткам домоволодіння по вулиці І.Сірка, будинок 21, яке складається з: частини житлового будинку літ. «В»: коридору 1-1 = 5,2 кв.м, коридору 1-2 = 6,4 кв.м, житлової кімнати 1-3 = 13,1 кв.м, житлової кімнати 1-4 = 11,3 кв.м, житлової кімнати 1-5 = 23,0 кв.м, кухні 1-6 = 8,1 кв.м, санвузлу 1-7 = 4,0 кв.м, загальною площею 71,1 кв.м, житловою площею 47,4 кв.м, гаражу літ. «Е», частини огорожі №2, частини воріт № 3, частини замощення I в загальному користуванні, адресу: вул. І.Сірка, будинок 21/3, м. Нікополь Дніпропетровська область.

Як вбачається з Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна № 126 від 25.01.2017 року, складеного інженером з інвентаризації нерухомого майна, затвердженого в.о. начальника Комунального підприємства «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» (а.с.14), 30/140 часток домоволодіння, яка складається з будинку літ. «В»: коридор 1-1 = 5,2 кв.м, коридор 1-2 = 6,4 кв.м, житлова кімната 1-3 = 13,1 кв.м, житлова кімната 1-4 = 11,3 кв.м, житлова кімната 1-5 = 23,0 кв.м, кухня 1-6 = 8,1 кв.м, санвузол 1-7 = 4,0 кв.м, загальною площею 71,1 кв.м, житловою площею 47,4 кв.м, гараж літ. «Е», частина огорожі №2, частина воріт № 3, частина замощення I в загальному користуванні, що розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. І.Сірка, будинок 21, за технічними показниками є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділені в натурі.

Земельна ділянка по вул. Сірка, буд. 21 в м. Нікополі Дніпропетровської області не приватизована.

Між співвласниками домоволодіння встановлено порядок користування нерухомим майном. Спору щодо порядку користування будівлями та спорудами домоволодіння не існує. Досягти згоди з усіма співвласниками домоволодіння щодо здійснення покращень майна, його утримання позивачу складно. Позивачем були підготовлені документи, необхідні для укладення договору про виділ у натурі частки спільного майна. На компенсацію різниці у вартості майна, що виділяється в натурі, розміру частки позивача у спільному домоволодінні він не претендує. Добровільно укласти договір виділу частки майна відповідачі не бажають.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Враховуючи висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна № 126 від 25.01.2017 року, рішення виконавчого комітету Нікопольської міської ради Дніпропетровської області №86 від 22.02.2017 року, обставини справи, суд вважає за можливе виділити у натурі 30/140 часток домоволодіння по вулиці І.Сірка, будинок 21 у м. Нікополі Дніпропетровської області, що належать ОСОБА_3 на підставі договору дарування ВАМ № 872565 р.№ 3144, посвідченого 24.07.2003 приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_9 та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 на домоволодіння по вулиці І.Сірка, будинок 21 у м. Нікополі Дніпропетровської області; визнати за ОСОБА_3 право власності на частину житлового будинку літ. «В»: коридор 1-1 = 5,2 кв.м, коридор 1-2 = 6,4 кв.м, житлова кімната 1-3 = 13,1 кв.м, житлова кімната 1-4 = 11,3 кв.м, житлова кімната 1-5 = 23,0 кв.м, кухня 1-6 = 8,1 кв.м, санвузол 1-7 = 4,0 кв.м, загальною площею 71,1 кв.м, житловою площею 47,4 кв.м, гараж літ. «Е», частину огорожі №2, частину воріт № 3, частину замощення I, що розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. І.Сірка, будинок 21/3, залишивши у спільному користуванні співвласників домоволодіння по вулиці І.Сірка, будинок 21 у м. Нікополі Дніпропетровської області та ОСОБА_3 огороджу №2, ворота №3, замощення I.

Керуючись ст.ст.12,13,81,89,128,131,259,264-265,268, п.9, п.п.15.5 п.15 ч.1 Перехідних положень ЦПК України, ст.ст. 358,364 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3) до ОСОБА_5 (ІНФОРМАЦІЯ_4, паспорт серія АЕ № 556684), ОСОБА_6 (ІНФОРМАЦІЯ_5, паспорт серія ЕО № 842644), ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_6, паспорт серія АО № 329306) про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності задовольнити.

Виділити у натурі 30/140 часток домоволодіння по вулиці І.Сірка, будинок 21 у м. Нікополі Дніпропетровської області, що належать ОСОБА_3 на підставі договору дарування ВАМ № 872565 р.№ 3144, посвідченого 24.07.2003 приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_9 та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 на домоволодіння по вулиці І.Сірка, будинок 21 у м. Нікополі Дніпропетровської області.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на частину житлового будинку літ. «В»: коридор 1-1 = 5,2 кв.м, коридор 1-2 = 6,4 кв.м, житлова кімната 1-3 = 13,1 кв.м, житлова кімната 1-4 = 11,3 кв.м, житлова кімната 1-5 = 23,0 кв.м, кухня 1-6 = 8,1 кв.м, санвузол 1-7 = 4,0 кв.м, загальною площею 71,1 кв.м, житловою площею 47,4 кв.м, гараж літ. «Е», частину огорожі №2, частину воріт № 3, частину замощення I, що розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. І.Сірка, будинок 21/3, залишивши у спільному користуванні співвласників домоволодіння по вулиці І.Сірка, будинок 21 у м. Нікополі Дніпропетровської області та ОСОБА_3 огороджу №2, ворота №3, замощення I.

Повне судове рішення складено 23.03.2017 року.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Дніпропетровської області ( м. Кривий Ріг) до або через Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: ОСОБА_1