Справа № 648/1483/17
Провадження № 2/648/35/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 квітня 2018 року смт.Білозерка

Білозерський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Рибас А.В.,

секретаря Кравченко В.Ю.,

позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2

представника відповідача та третіх осіб ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Білозерка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_2 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета позову, на стороні відповідачів-СФГ «Фруктове», СФГ «Весна» про визнання дій незаконними, стягнення орендної плати, розірвання договорів оренди та відшкодування матеріальної та моральної шкоди,-

встановив:

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що вони, ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_2, являються власниками земельних ділянок площею 5,46 га., 4,63 га. та 4,91 га. відповідно. 15 березня 2012 року між позивачами та фермерським господарством «Весна» укладено договори оренди. За вказаними договорами, позивачі передали належні їм зазначені земельні ділянки в оренду фермерського господарства «Весна» строком на 10 років. На даний час всі договори оренди є діючими. Разом з цим, відповідач не виконує умови договору, земельні ділянки у 2016 році не оброблялися і заросли бурянами. Крім того, орендна плата за 2016 рік позивачам не виплачена. Зазначеними протиправними діями, позивачам завдано моральної шкоди. Посилаючись на ст.ст.21, 24 Закону України «Про оренду землі», 22, 23 ЦК України, просили визнати дії відповідачів незаконними, такими що порушують усі умови договорів оренди землі від 15.03.2012 року та додатків до договорів від 16.06.2015 року, в тому числі щодо використання землі за цільовим призначенням, стягнення орендної плати в натуральній формі за 2016 - 2017 роки з урахуванням індексу інфляції в сумі: 13499 грн. - на користь ОСОБА_1, 15471 грн. - на користь ОСОБА_4, 14063 грн. на користь ОСОБА_2, на користь ОСОБА_1 80000 в рахунок відшкодування завданої моральної шкоди.

Справа розглядається в загальному порядку. Під час підготовки справи до розгляду були розглянуті та задоволені клопотання позивачів про виклик свідків ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9. В порядку ст. 197 ЦПК в підготовчому судовому засіданні суд вирішив питання про вступ у справу інших осіб, вирішив заяви та клопотання учасників справи, вирішив питання про витребування доказів та виклик у судове засідання свідків, здійснив інші дії, необхідні для забезпечення правильного і об?єктивного розгляду справи по суті.

В судовому засіданні ОСОБА_1, який є представником ОСОБА_4, ОСОБА_2, а також ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали з підстав, викладених у позовних заявах.

Представник відповідача ОСОБА_6 заперечувала проти задоволення позову, оскільки вважає, що відповідальність за виконання умов договору оренди землі несе орендар - фермерське господарство «Весна», а не фізична особа ОСОБА_6, оскільки це чітко визначено на законодавчому рівні.

Представник третіх осіб в судовому засіданні пояснила, що є представником фермерського господарства «Весна», фермерського господарства «Фруктове». В порядку ст. 53 ЦПК України має тільки процесуальні права учасника справи, тому не може давати оцінку обґрунтованості заявлених позовів, визнавати або не визнавати останні.

Заслухавши пояснення сторін та свідків ОСОБА_7, ОСОБА_10, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги задоволенню не підлягають з наступних підстав.

Відповідно до ч.2 ст.792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Згідно з ст. 13 Закону України «Про оренду землі» (далі Закон) договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Судом встановлено і вказане сторонами не заперечується, що ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_2, на підставі державних актів серії ЯА №252259, ЯА №252260, ЯА №252261, являються власниками земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які розташовані на території Федорівської сільської ради Білозерського району Херсонської області, площею 5,46 га., 4,63 га. та 4,91 га. відповідно. 15 березня 2012 року, між позивачами з одного боку та фермерським господарством «Весна» з іншого, укладено договори оренди (далі Договори). Вказані договори зареєстровані у Білозерському районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 8 червня 2012 року.

Відповідно до п.п.2, 8 Договорів, позивачі передали фермерському господарству «Весна», третій особі по справі належні їм земельні ділянки строком на 10 років.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 527 ЦК України визначено, що боржник зобов?язаний виконати свій обов?язок, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов?язання чи звичаїв ділового обороту.

Зі змісту ч.1 ст.24 Закону вбачається, що орендодавець має право вимагати від орендаря: використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди, своєчасного внесення орендної плати. Аналогічні положення містяться в п.28 Договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Способи захисту цивільних прав та інтересів визначені ч.1 ст. 16 ЦК України. Відповідно до ч.1 ст.5 ЦПК України суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Згідно до ч.1 ст.32 Закону, на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтею 24 цього Закону та умовами договору.

На виконання вимог ст.51 ЦПК України, судом розяснено позивачам, що у випадку предявлення позову не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі. Позивачі у справі клопотання по залучення належних відповідачів не надали, наполягали на необхідності розгляду позову, предявленого до фізичних осіб: ОСОБА_5, голови СФГ «Весна» та СФГ «Фруктове», ОСОБА_6, директора СФГ «Весна».

Таким чином, заявлені позивачами вимоги, про визнання дій ОСОБА_5, ОСОБА_6, щодо не використання земельних ділянок незаконними та зобовязання відповідачів виконувати умови договору, стягнення орендної плати в натуральній формі за 2016 - 2017 роки з урахуванням індексу інфляції в сумі: 13499 грн. - на користь ОСОБА_1, 15471 грн. - на користь ОСОБА_4, 14063 грн. на користь ОСОБА_2, на користь ОСОБА_1 80000 в рахунок відшкодування завданої моральної шкоди, на думку суду, як фізичні особи, не є належними способами захисту, оскільки директора фермерських господарств не є належними відповідачами у справі. Сторонами договору є позивачі та юридична особа фермерське господарство. Відповідно до статутів СФГ «Весна» та СФГ «Фруктове» господарства відповідають за своїми зобовязаннями майном, яке належить господарствам, голова та члени господарства не відповідають по зобовязанням господарства. Аналогічні положення містяться в ч. 1 ст. 21 Закону України «Про фермерське господарство» фермерське господарство несе відповідальність за своїми зобов'язаннями у межах майна, яке є власністю фермерського господарства. За таких обставин, вказані вимоги задоволенню не підлягають.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 5, 7, 10, 12, 13, 81, 141, 259, 263-265 ЦПК України, на підставі ст.ст. 611, 526, 792 ЦК України, ст.ст.13, 24, 25, 32 Закону «Про оренду землі» від 6 жовтня 1998 року, суд -

ухвалив:

В позові ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_2 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета позову, на стороні відповідачів-СФГ «Фруктове», СФГ «Весна» про визнання дій незаконними, стягнення орендної плати та відшкодування моральної шкоди - відмовити.

Повний текст рішення виготовлено 11 квітня 2018 року.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Херсонської області через Білозерський районний суд Херсонської області.

Суддя: А.В. Рибас