Справа № 683/339/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 квітня 2018 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Сагайдак І.М.

секретаря Повзун С.В.

розглянувши у судовому засіданні в місті Старокостянтинів цивільну справу №683/339/18, 2/683/475/2018 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

У лютому 2018 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об»єкт нерухомого майна належні йому 63/100 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: вул. Попова,27 в м. Старокостянтинів Хмельницької області, яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 45,6 кв.м, житловою площею 31,9 кв.м, в тому числі: коридора (2-1) площею 3,4 кв.м, кухні з паливною (2-2) площею 8,0 кв.м, санвузла (2-3) площею 2,3 кв.м, житлової кімнати (2-4) площею 16,6 кв.м, житлової кімнати (2-5) площею 15,3 кв.м, а також з господарських будівель та споруд: хліва «Б-І», погреба «б», огорожі №2; визнати за ним право власності в цілому на вищезазначений об»єкт нерухомого майна, припинивши його право спільної часткової власності на 63/100 частини будинковолодіння по вул. Попова,27 в м. Старокостянтинів Хмельницької області.

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що йому на праві власності належить 63/100 частини будинковолодіння по вул. Попова,27 в м. Старокостянтинів Хмельницької області. Власником іншої частини будинковолодіння є ОСОБА_2 На даний час у нього виникла необхідність у присвоєні кадастрового номеру земельній ділянці, на якій розташована належна йому частина будинковолодіння, однак він позбавлений такої можливості, оскільки за вказаною адресою відповідач уже приватизував належну йому частину земельної ділянки.

Вказує, що частки будинковолодіння кожного із них є фактично окремими об»єктами нерухомого майна, мають самостійні входи та комунікації, відокремлені стіною і кожна із частин може бути виділена та функціонувати як окремий об»єкт нерухомого майна.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 подав заяву про розгляд справи у його відсутності, просить позов задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 також подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнає.

Оскільки сторони в судове засідання не з»явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 63/100 частини будинковолодіння з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованого по вул. Попова,27 в м. Старокостянтинів Хмельницької області. Власником інших 37/100 частини будинковолодіння є ОСОБА_2

Належна ОСОБА_1 частка будинковолодіння складається із приміщень житлового будинку загальною площею 45,6 кв.м, житловою площею 31,9 кв.м, в тому числі: коридора (2-1) площею 3,4 кв.м, кухні з паливною (2-2) площею 8,0 кв.м, санвузла (2-3) площею 2,3 кв.м, житлової кімнати (2-4) площею 16,6 кв.м, житлової кімнати (2-5) площею 15,3 кв.м, а також з господарських будівель та споруд: хліва «Б-І», погреба «б», огорожі №2. Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1

Зазначені обставини сторонами не оспорюються та підтверджуються: договором купівлі-продажу від 15 липня 1993 року, згідно якого ОСОБА_1 набув у власність 63/100 частини будинковолодіння по вул. Попова,27 в м. Старокостянтинів; свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 14 березня 2003 року, згідно якого ОСОБА_2 набув у власність 37/100 частини будинковолодіння по вул. Попова,27 в м. Старокостянтинів; технічним паспортом на житловий будинок №27 по вул. Попова в м. Старокостянтинів; Державним актом на право власності на земельну ділянку площею 469 кв.м по вул. Попова,27 в м. Старокостянтинів від 04 грудня 2007 року, виданим на ім»я ОСОБА_2; матеріалами інвентарної справи на домоволодіння по вул. Попова,27 в м. Старокостянтинів.

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз»ясень, даних у п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку ФОП ОСОБА_3 №12 від 16 травня 2017 року щодо технічної можливості поділу об»єкта нерухомого майна, за технічними показниками домоволодіння №27 по вул. Попова в м. Старокостянтинів може бути поділено на два самостійні об»єкти нерухомого майна із виділенням ОСОБА_1 приміщень житлового будинку (А-І) загальною площею 45,6 кв.м, житловою площею 31,9 кв.м, які перебувають у його фактичному користуванні, в тому числі: коридора (2-1) площею 3,4 кв.м, кухні з паливною (2-2) площею 8,0 кв.м, санвузла (2-3) площею 2,3 кв.м, житлової кімнати (2-4) площею 16,6 кв.м, житлової кімнати (2-5) площею 15,3 кв.м, а також господарських будівель та споруд: хліва «Б-І», погреба «б», огорожі №2.

Оскільки виділ належної позивачу частки із спільної часткової власності в окремий об»єкт нерухомого майна є технічно можливим, тому його позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.12, 13, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об»єкт нерухомого майна належні ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) 63/100 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: вул. Попова,27 м. Старокостянтинів Хмельницької області, яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 45,6 кв.м, житловою площею 31,9 кв.м, в тому числі: коридора (2-1) площею 3,4 кв.м, кухні з паливною (2-2) площею 8,0 кв.м, санвузла (2-3) площею 2,3 кв.м, житлової кімнати (2-4) площею 16,6 кв.м, житлової кімнати (2-5) площею 15,3 кв.м, а також з господарських будівель та споруд: хліва «Б-І», погреба «б», огорожі №2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об»єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по вул. Попова,27 в м. Старокостянтинів Хмельницької області, який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 45,6 кв.м, житловою площею 31,9 кв.м, в тому числі: коридора (2-1) площею 3,4 кв.м, кухні з паливною (2-2) площею 8,0 кв.м, санвузла (2-3) площею 2,3 кв.м, житлової кімнати (2-4) площею 16,6 кв.м, житлової кімнати (2-5) площею 15,3 кв.м, а також з господарських будівель та споруд: хліва «Б-І», погреба «б», огорожі №2.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 63/100 частини будинковолодіння, розташованого по вул. Попова,27 в м. Старокостянтинів Хмельницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: