Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №348/336/18

13 квітня 2018 року м. Надвірна

Надвірнянський районний суд Івано-Франківскої області

в складі:головуючої судді: Флоряк Д.В.,

секретаря: Буратчук О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Надвірна цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ланчинської селищної ради про визнання права власності на будинковолодіння,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 16.02.2018 року звернулася з позовом в суд до Ланчинської селищної ради про визнання права власності на будинковолодіння, що знаходиться в смт. Ланчин, вул. Горішна, 112, Надвірнянського району, Івано-Франківської області.

Свої вимоги мотивує тим, що вона народилася 18.10.1928 року в смт. Ланчин, Надвірнянського району, Івано-Франківської області, де і проживає та зареєстрована в даному населеному пункті за адресою вул. Горішна, 112 по даний час. Її чоловік ОСОБА_2 помер 18.04.1984 року. Ще за життя чоловіка вони на місці старого батьківського будинку розпочали перебудову нового житлового будинку за адресою смт. Ланчин, по вул. Горішна, 112, Надвірнянського району, будівництво якого вона закінчила вже після смерті чоловіка у 1984 році. Крім того, в 1991 році за вказаною адресою нею були побудовані господарські будівлі та споруди, а саме літня кухня, стодола та стайня. Однак вказані будівлі не були здані в експлуатацію та перереєстровані в Івано-Франківському ОБТІ. В даний час вона бажає оформити право власності на вказане будинковолодіння. З метою узаконення вказаного домоволодіння за її клопотанням працівниками Івано-Франківського ОБТІ було проведено обмір будівель і видано технічний паспорт. Вартість даного домоволодіння в даний час становить 173106 грн. Просить постановити рішення, яким визнати за нею право власності на будинковолодіння, яке складається з житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться в смт. Ланчин, вул. Горішна, 112, Надвірнянського району Івано-Франківської області.

Позивач ОСОБА_1 та її представник - адвокат ОСОБА_3 в судове засідання подали заяви, в яких позовні вимоги ОСОБА_1 підтримали в повному об"ємі з підстав, наведених в позовній заяві та просили позов задоволити, а справу розглядати у їх відсутності.

Представник відповідача Ланчинської селищної ради в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи був повідомлений вчасно. За підписом селищного голови поступила заява за № 276/02.2-19 від 26.02.2018 року, в якій він просить дану справу слухати у відсутності їх представника і не заперечує проти задоволення даного позову.

Суд, дослідивши письмові докази, прийшов до висновку, що позов слід задоволити, виходячи з наступних підстав.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В судовому засіданні встановлено, що позивач народилася 18 жовтня 1928 року в смт. Ланчин Надвірнянського району Станіславської області (а.с. 4), та перебувала в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2, який 18.04.1984 року помер в смт. Ланчин, Надвірнянського району, Івано-Франківської області, що підтверджено копією свідоцтва про його смерть серії 1-НМ № 419095 від 18.04.1984 року (а.с.15).

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1, де і фактично проживає. За вказаним господарством обліковано земельну ділянку площею 0,25 га, в тому числі площа 0,15 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Даний факт підтверджується довідками Ланчинської селищної ради № 197/02.2-19 від 08.02.2018 року та № 196/02.2-19 від 08.02.2018 року (а.с. 13-14).

За час перебування позивачка в шлюбі з ОСОБА_2 ними розпочато перебудову нового житлового будинку в смт. Ланчин, по вул. Горішна, 112, Надвірнянського району, будівництво якого завершене вже позивачем після смерті чоловіка в 1984 році. Окрім того позивачем в 1991 році побудовані господарські будівлі та споруди - літня кухня, стодола та стайня під одним дахом. Дана обставина також ніким не оспорюється.

Реєстрація права власності на вищевказане домоволодіння в ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» не проводилась, що підтверджується довідкою № 76 від 14.02.2014 р. (9).

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на час закінчення будівництва спірного житлового будинку регулювалися підзаконним нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністерства Комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року за № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 / з подальшими змінами/.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

За змістом п.62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарських книгах місцевих рад.

На виконання постанови ОСОБА_4 Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105, сільськими, селищними, районними радами народних депутатів ухвалювалося рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Виходячи з наведеного, підтвердженням належності житлового будинку певній особі є запис в погосподарських книгах, ведення яких на той час передбачалось наказами Центрального статистичного управління СРСР і було обов'язковим. Виникнення права власності на жилі будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права чи від прийняття його до експлуатації.

Як вбачається з довідки за № 196/02.2-19 від 08.02.2018 року, виданої секретарем Ланчинської селищної ради ОТГ, позивач ОСОБА_1 зареєстрована в житловому будинку в смт. Ланчин, вул. Горішна, 112, Надвірнянського району, Івано-Франківської області з 25.03.1975 року. В ньому на даний час також зареєстровані і проживають: дочка ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2 та внук ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3. Арешт та заборона відчуження на майно ОСОБА_1 Ланчинською селищною радою Надвірнянського району не накладалася (а.с.14).

Вищевказаний факт також підтверджується записами в будинковій книзі на будинковолодіння, що прирівнюється до погосподарських книг (а.с.10-12).

В даний час позивач ОСОБА_1 бажає оформити право власності на будинковолодіння, яке знаходиться в смт. Ланчин, вул. Горішна, 112, Надвірнянського району, Івано-Франківської області. З метою узаконення вказаного домоволодіння за її клопотанням ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» було проведено обмір будівель і видано технічний паспорт, вартість даного домоволодіння становить 173106 грн. (а.с.5-8).

Таким чином, є всі правові підстави для визнання права власності за ОСОБА_1 на будинковолодіння, яке знаходиться смт. Ланчин, вул. Горішна, 112, Надвірнянського району, Івано-Франківської та складається із житлового будинку А загальною прощею 49,8 кв.м., житловою площею 35,9 кв.м. вартістю 37475 грн., літньої кухні Б площею 52,0 кв.м. вартістю 79 146 грн., стодоли В площею 16,4 кв.м. вартістю 6337 грн., стайні Г площею 14,8 кв.м. вартістю 10169 грн., вбиральні Д площею 1,0 кв.м. вартістю 1594 грн., воріт № 1 площею 6,2 кв.м. вартістю 4859 грн.,огорожі № 2 площею 35,6 кв.м. вартістю 24991 грн., огорожі № 3 площею 28,0 кв.м. вартістю 5585 грн., колодязя № 4 площею 4,0 м.п. вартістю 2950 грн., а всього загальною вартістю 173106 грн.

На підставі ст.ст. 319, 321, 1220, 1221, 1223, 1258, 1261, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст.258, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на будинковолодіння, яке знаходиться в смт. Ланчин, вул. Горішна, 112, Надвірнянського району, Івано-Франківської області та складається із житлового будинку А загальною прощею 49,8 кв.м., житловою площею 35,9 кв.м. вартістю 37475 грн., літньої кухні Б площею 52,0 кв.м. вартістю 79 146 грн., стодоли В площею 16,4 кв.м. вартістю 6337 грн., стайні Г площею 14,8 кв.м. вартістю 10169 грн., вбиральні Д площею 1,0 кв.м. вартістю 1594 грн., воріт № 1 площею 6,2 кв.м. вартістю 4859 грн.,огорожі № 2 площею 35,6 кв.м. вартістю 24991 грн., огорожі № 3 площею 28,0 кв.м. вартістю 5585 грн., колодязя № 4 площею 4,0 м.п. вартістю 2950 грн., а всього загальною вартістю 173106 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Надвірнянський районний суд.

Суддя Флоряк Д.В.