Провадження №: 2/755/472/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" квітня 2018 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі:

головуючої судді Арапіної Н.Є.

з секретарем Рудь Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Києва цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Миропільська 39» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті житлово-комунальних послуг, інфляційних втрат та трьох відсотків річних,

в с т а н о в и в :

позивач звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті житлово-комунальних послуг, інфляційних втрат та трьох відсотків річних. Свої вимоги мотивував тим, що відповідач є власником квартири, що знаходиться за адресою:АДРЕСА_2. З лютого 2015 року відповідач не в повному обсязі сплачує кошти за надані житлово-комунальні послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на червень 2017 року складає у сумі 18 303,20 грн., Крім цього, інфляційні втрати складають у сумі 5990,05 грн. та три відсотки річних - 545,07 грн. У зв'язку з чим просить стягнути з відповідача заборгованість за надані житлово-комунальні послуги станом на червень 2017 року у розмірі 18 303,20 грн., інфляційні втрати у розмірі 5990,05 грн., три відсотки річних у розмірі 545,07 грн. та витрати по сплаті судового збору.

Представник позивача в судове засідання не з'явилася, хоча про місце і час розгляду справи сповіщена належним чином. До суду надійшла заява про розгляд справи за її відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Причини неявки суду не повідомила.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Відповідач є власником квартири, що знаходиться за адресою:АДРЕСА_2 (а.с. 13).

Згідно розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги у відповідача станом на червень 2017 року виникла заборгованість у розмірі 18 303,20 грн. (а.с.6-7).

Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг станом на червень 2017 року у розмірі 18 303,20 грн.

За змістом ст.ст. 319, 322 ЦК України власність зобов'язує. Власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.ст. 66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги.

Статтею 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Згідно ст.ст. 19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Споживач зобов'язаний: 1) укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; 5) оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Такі ж вимоги зазначені і в п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24.01.2006 року, згідно яких власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил.

Відповідно до положень ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

Статтями 525, 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк згідно з вказівками закону та договору.

Статтею 610 Цивільного кодексу України визначено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Судом встановлено, що відповідач не виконує зобов'язання по оплаті житлово-комунальних послуг, внаслідок чого станом на червень 2017 року утворилася заборгованість у розмірі 18 303,20 грн.

Тому з урахуванням викладеного суд приходить висновку про задоволення позовних вимог в частині стягнення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг станом на червень 2017 року у розмірі 18 303,20 грн.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача інфляційні втрати за період з лютого 2015 року по червень 2017 року у розмірі 5 990, 05 грн.

Якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу (частина перша стаття 1050 ЦК України). За змістом частини другої до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно аналізу практики застосування ст. 625 Цивільного кодексу України в цивільному судочинстві, підраховуючи суми стягнень, передбачених ч. 2 ст. 625 ЦК України, суди повинні враховувати, що сума боргу з урахуванням індексу інфляції повинна розраховуватися, виходячи з індексу інфляції за кожний місяць (рік) прострочення, незалежно від того, чи був в певний період індекс інфляції менше одиниці (тобто мала місце не інфляція, а дефляція). Індекси інфляції розраховуються на підставі інформації, опублікованої центральним органом виконавчої влади з питань статистики в газеті «Урядовий кур'єр».

При застосуванні індексу інфляції слід мати на увазі, що він розраховується не на кожну дату місяця, а в середньому на місяць і здійснюється шляхом множення суми заборгованості на момент її виникнення на сукупний індекс інфляції за період прострочення платежу. При цьому сума боргу, яка сплачується з 1 по 15 день відповідного місяця, індексується з врахуванням цього місяця, а якщо сума боргу сплачується з 16 по 31 день місяця, розрахунок починається з наступного місяця. Аналогічно, якщо погашення заборгованості здійснено з 1 по 15 день відповідного місяця, інфляційні втрати розраховуються без врахування цього місяця, а якщо з 16 по 31 день місяця, то інфляційні втрати розраховуються з врахуванням даного місяця.

На відміну від інфляційних збитків, розрахунок трьох процентів річних здійснюється за кожен день прострочення за формулою: сума боргу х 3 % / 365 (кількість днів у році) х кількість днів прострочення.

Тому за прострочення виконання зобов'язання щодо оплати послуг з централізованого опалення за період з лютого 2015 року по червень 2017 року з урахуванням суми заборгованості та індексів інфляції сума інфляційних втрат становить у розмірі 5 690,00 грн.

Також судом перевірено розрахунок трьох відсотків річних та встановлено таке.

За прострочення зобов'язання щодо оплати житлово-комунальних послуг за період з лютого 2015 року по червень 2017 року з урахуванням суми заборгованості три відсотки річних становить у розмірі 545,07 грн.

З урахуванням викладеного позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Миропільська 39» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті житлово-комунальних послуг, інфляційних втрат та трьох відсотків річних підлягають задоволенню частково: стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_3, на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Миропільська 39» (, р/р 9500 у АТ «УкрСиббанк» м. Харків, МФО 351005, адреса місцезнаходження: АДРЕСА_2) заборгованість за житлово-комунальні послуги станом на червень 2017 року у розмірі 18 303 (вісімнадцять тисяч триста три) грн. 20 коп., інфляційні втрати за період з лютого 2015 року по червень 2016 року у розмірі 5 690 (п'ять тисяч шістсот дев'яносто) грн. 05 коп., три відсотки річних за період лютого 2015 року по червень 2016 року у розмірі 545 (п'ятсот сорок п'ять) грн. 07 коп. В іншій частині позовних вимог відмовити.

При поданні позовної заяви позивачем сплачено судовий збір за подачу позову майнового характеру у розмірі 1600 грн. 00 коп.

Відповідно до ст.ст.133, 141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню судовий збір немайнового характеру на користь позивача в сумі 1600 грн. 00 коп.

Керуючись ст.ст. 319, 322, 257, ч.ч.3, 4 ст. 267, ст.ст. 526, 610 ЦК України, ст.ст. 66, 67, 162 ЖК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Правилами користування приміщеннями житлових будинків, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24 січня 2006 року ст. ст.ст. 12, 13, 81, 89, 133, 141, 247, 259, 263, 264-265, 273ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Миропільська 39» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті житлово-комунальних послуг, інфляційних втрат та трьох відсотків річних задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_3, на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Миропільська 39» (, р/р 9500 у АТ «УкрСиббанк» м. Харків, МФО 351005, адреса місцезнаходження: АДРЕСА_2) заборгованість за житлово-комунальні послуги станом на червень 2017 року у розмірі 18 303 (вісімнадцять тисяч триста три) грн. 20 коп., інфляційні втрати за період з лютого 2015 року по червень 2016 року у розмірі 5 690 (п'ять тисяч шістсот дев'яносто) грн. 05 коп., три відсотки річних за період лютого 2015 року по червень 2016 року у розмірі 545 (п'ятсот сорок п'ять) грн. 07 коп.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_3, на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Миропільська 39» (, р/р 9500 у АТ «УкрСиббанк» м. Харків, МФО 351005, адреса місцезнаходження: АДРЕСА_2) судовий збір у розмірі по 1 600 (одна тисяча шістсот) грн. 00 коп.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Повний текст рішення складено 27 квітня 2018 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

До утворення апеляційних судів в апеляційних округах, апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду м. Києва протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення через Дніпровський районний суд м. Києва.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Н.Є. Арапіна