Справа № 489/3264/16-ц
Номер провадження 2/489/43/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 квітня 2018 року м. Миколаїв

Ленінський районний суд м. Миколаєва в складі:

головуючого - судді Тихонової Н.С.,

секретар судового засідання - Сироватка Т.О.,

за участю:

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5, Виконавчого комітету Миколаївської міської ради про визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

В червні 2016 р. ОСОБА_1 звернулась з позовом , яким просила визначити порядок користування спірною земельною ділянкою по пров. Весняному, 10, в м. Миколаєві, посилаючись на спір між сторонами, співвласниками домоволодіння, щодо користування нею.

о ОСОБА_4 про визначення порядку користування земельною ділянкою. Вказувала на те, що сторони є співвласниками домоволодіння та земельної ділянки по пров. Весняному, 10, в м. Миколаєві. Між співвласниками зазначеної земельної ділянки виникають спори щодо володіння, користування спільним майном.

Посилаючись на вищевикладене, позивач просить суд визначити порядок користування спірною земельною ділянкою.

Позивач та його представник в судовому засіданні заявлені вимоги підтримали .

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнав.

Інші учасники процесу не з`явились, повідомлені належним чином.

Вислухавши учасників справи, дослідивши надані докази, правовідносини, що склались між сторонами, при вирішенні справи суд виходить з такого.

Як вбачається з матеріалів справи, земельну ділянку площею 484,1 кв. м. за адресою пров. Весняний, 10 було виділено ОСОБА_6 під забудову у 1957 році.

Будинок було прийнято в експлуатацію та рішенням суду від 29 березня 1971 року поділено в натурі між ОСОБА_6 з часткою 44/100 (виділено в користування в будинку літ. А-1 кімнати 1-5, 1-6, 1-7, та частину огорожі 2) та його дружиною ОСОБА_7 з часткою 56/100 (в будинку літ. А-1 кімнати 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, літ. "а", сарай "Б", вбиральня "В", огорожа 1 та частину огорожі 2).

Після смерті ОСОБА_7 її частку успадкували, але не оформили ОСОБА_4 та ОСОБА_3. Рішенням виконкому за № 137 від 06.04.1984 оформлено за ОСОБА_7 самовільно збудовані сарай літ. Г, літ. З, літ. "И", літня кухня літ. "Е", тамбур літ. "е" та приміщення 1-2 дозволено переобладнати у жилу кімнату.

04.06.1971 ОСОБА_6 продав свою частку ОСОБА_8, після смерті якої її частку успадкували в рівних частинах, тобто по 44/200 ОСОБА_9 та ОСОБА_1.

Після смерті ОСОБА_10 її частку успадкував, але не оформив ОСОБА_11, а після його смерті спадщину прийняли (однак частку будинку не оформили) ОСОБА_12 (1/4 спадщини - обов'язкова частка) та ОСОБА_5 (3/4 спадщини за заповітом).

Суд не бере до уваги зазначення приміщень у договорі від 04.06.1971, оскільки він підписаний не всіма співвласниками на відміну від рішення суду від 29.03.1971, де були залучені усі співвласники.

Таким чином, власниками будинку та землекористувачами земельної ділянки за адресою пров. Весняний, 10 у м. Миколаєві є ОСОБА_1 (44/200), ОСОБА_12 (11/200, частка не оформлена), ОСОБА_5 (33/200, частка не оформлена), ОСОБА_4 (56/200 частка не оформлена), ОСОБА_3 (56/200 частка не оформлена).

Враховуючи положення ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України із виникненням права власності на будівлю чи споруду до власника переходить право власності на частину земельної ділянки, на якій розташована належна йому на праві власності будівля чи споруда; на земельну ділянку, що перевищує ці розміри (зокрема ту, яка необхідна для їх обслуговування), право власності виникає на загальних підставах та у порядку, визначених чинним законодавством.

За правилами ст.ст. 88, 120 ЗК України землекористувач має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення. У володіння і користування виділяється земельна ділянка, яка відповідає належній частці землекористувача у житловому будинку на час виникнення спільної часткової власності.

Добровільно дійти згоди щодо порядку користування земельною ділянкою, що розташована за вищезазначеною адресою, сторони не можуть.

По даній справі судом було призначено та проведено судову земельно-технічну експертизу для визначення можливих варіантів порядку користування земельною ділянкою.

Згідно Висновку експерта №125-082 складеного 05.12.2017 р. визначити порядок користування земельною ділянкою між співвласниками будинку можливо лише за порядком користування, що склався з урахуванням побажання співвласників, тобто за Варіантом №1, який графічно відображений Додатку №1 до Висновку.

Враховуючи вищевикладене суд вважає, що позовні вимоги обгрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 4, 19, 141-142, 200, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5, Виконавчого комітету Миколаївської міської ради про визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 484,1 кв. м. за адресою пров. Весняний, 10 в м. Миколаєві, наступним чином:

- в користування ОСОБА_1 виділити земельну ділянку площею 196,05 кв.м, зокрема під будівлями 67,84 кв.м, вільну від забудови 128,21 кв.м.;

- в спільне користування ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5 виділити земельну ділянку площею 288,05 кв.м., зокрема під будовами 103,96 кв.м., вільну від забудови 184,09 кв.м.

Лінія розділової границі для проходитиме:

-Від лівої бокової межі вздовж фасадної границі вправо довжиною 1,03 м;

-Поворот вгору до зовнішньої фасадної стіни житлового будинку довжиною 3,34 м;

-Вздовж частини лівої зовнішньої бокової стіни житлового будинку довжиною 4,01 м;

-Далі по внутрішній розділовій границі житлового будинку, орієнтованою на праву бокову стіну;

-Від правої бокової стіни житлового будинку вздовж зовнішньої стіни прибудови довжиною 1,25 м;

-Поворот вгору до задньої торцевої границі довжиною 18,23 м;

-Поворот вправо вздовж задньої торцевої межі довжиною 7,51 м.

Графічно порядок користування земельною ділянкою між співвласниками відображений в Додатку №1 до Висновку експерта №125-082 складеного 05.12.2017 р.

Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення.

Повний текст рішення складено 18.04.2018 року.

Суддя Н.С. Тихонова