Справа № 373/1539/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 квітня 2018 р. м. Переяслав-Хмельницький

Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Реви О.І.

за участю:

секретаря судових засідань ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Переяслав-Хмельницький цивільну справу за позовом Фермерського господарства «Калина» до ОСОБА_3, треті особи: ОСОБА_4, Приватне підприємство «Соєва сфера», Фермерське господарство «Агро Еко», Селянське фермерське господарство «Володар», ОСОБА_5, ОСОБА_6, Приватне підприємство «Колос», ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23 та ОСОБА_24 про визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

Представник позивача голова Фермерського господарства «Калина» ОСОБА_25 звернулася до суду із позовом і просить, з врахуванням уточнених вимог в частині збільшення кількості третіх осіб, як співвласників майна, виділити ФГ «Калина», як частку із майна в натурі, що є у спільній частковій власності членів колишнього КСП «Хоцьківське», правонаступником якого було СТОВ «Хоцьки» та визнати за Фермерським господарством «Калина» право власності на:

нежитлову будівлю зерноскладу, загальною площею 767,60 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Сонячна (колишня назва Комунарівська), № 23/4а, с. Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область;

нежитлову будівлю автогаража, загальною площею 418,90 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Сонячна (колишня назва Комунарівська), № 23/5, с. Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область;

нежитлову будівлю корівника, загальною площею 117,20 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Сонячна (колишня назва Комунарівська), № 23-а/2, с. Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область;

нежитлову будівлю корівника, загальною площею 1585,30 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Сонячна (колишня назва Комунарівська), № 23-а/3, с. Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область;

нежитлову будівлю корівника, загальною площею 1548,00 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Сонячна (колишня назва Комунарівська), № 23-а/4, с. Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область;

нежитлову будівлю їдальні, загальною площею 106,90 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Сонячна (колишня назва Комунарівська), № 23/6, с. Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область.

Просить припинити право спільної часткової власності Фермерського господарства «Калина» на майно, що є у спільній частковій власності членів колишнього КСП «Хоцьківське», правонаступником якого було СТОВ «Хоцьки». Також просить скасувати державну реєстрацію про право приватної власності СТОВ «Хоцьки» на вищезазначене майно.

Посилається на те, що Фермерське господарство «Калина» є співвласником майна СТОВ «Хоцьки», що є правонаступником КСП «Хоцьківське». Його частка майна становить 1 106 640 грн., що відповідає 22,5 % загальної вартості майна пайового фонду колишнього КСП «Хоцьківське». Вважає, що відповідно до ст.364 ЦК України фермерське господарство має право на виділ майна в натурі із складу пайового фонду підприємства. Ухвалою господарського суду Київської області від 29.09.2014 СТОВ «Хоцьки» було ліквідовано, виділ частки майна не відбувся. Позивач звернувся до всіх відомих йому співвласників майна СТОВ «Хоцьки» з клопотанням про виділ в натурі та передачу у власність майна, зазначеного у позові, на що останні надали згоду, крім відповідача ОСОБА_3

Крім того, із довідки вбачається, що існує технічна можливість виділу в натурі вищезазначеного майна. Позивач не має змоги в позасудовому порядку реалізувати своє право на виділ належної йому частки майна із складу пайового фонду вже неіснуючого підприємства, тому змушений звернутися до суду із позовом для захисту своїх майнових прав.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала і просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 позов визнав у повному обсязі, не заперечує проти його задоволення.

Треті особи ПП «Соєва сфера», СФГ «Володар», ПП «Колос», ФГ «Агро Еко» своїх представників в судове засідання не направили, про день і час розгляду справи повідомлені належним чином, в матеріалах справи містяться копії заяв, в яких зазначено, що вони не заперечують проти передачі позивачу вказаного у позові майна.

Треті особи ОСОБА_8, ОСОБА_5 , ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_12, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_19 в судове засідання не зявилися, про день і час розгляду справи повідомлені належним чином, в матеріалах справи містяться копії заяв, в яких вони не заперечують проти передачі позивачу майна, зазначеного у позовній заяві.

Треті особи ОСОБА_11, ОСОБА_13, ОСОБА_20, ОСОБА_23, ОСОБА_24 в судове засідання не зявилися, про день і час розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки не повідомили.

07.02.2018 на офіційному веб-сайті Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області в звязку із неможливістю встановити коло всіх правонаступників (спадкоємців) осіб (колишніх членів КСП «Хоцьківське»), які мають право на майновий пай в цьому господарстві, було розміщене оголошення про перебування в провадженні суду даної справи. В повідомленні було зазначено про можливість звернення до суду щодо предмета цього спору із відповідними заявами в строк до 30.03.2018.

У визначений судом строк заяви правонаступників (спадкоємців) осіб (колишніх членів КСП «Хоцьківське»), які мають право на майновий пай, до суду не надійшли. Зясувавши фактичні обставини справи, судом встановлено наступне. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до копії статуту Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Хоцьки», затвердженого 04.03.2000 установчими зборами та зареєстрованого рішенням Переяслав-Хмельницької райдержадміністрації київської області № 143 від 09.03.2000, підприємство є правонаступником Колективного сільськогосподарського підприємства «Хоцьківське».

Фермерське господарство «Калина» є співвласником майна СТОВ «Хоцьки», що підтверджується копіями майнових сертифікатів серії КН-XVII1691196 від 10.03.2017, серії КН-XVII1691190 від 22.01.2016, серії КН-XVII1691194 від 06.03.2017. Частка ФГ «Калина» у пайовому фонді СТОВ «Хоцьки» становить 1 106 640 грн. 00 коп.

Крім ФГ «Калина» співвласниками майна СТОВ «Хоцьки» є відповідач ОСОБА_3 та треті особи по справі. Дана обставина підтверджується списком власників майнових сертифікатів СТОВ «Хоцьки» станом на 28.01.2018 та наданими суду копіями майнових сертифікатів.

Рішенням Хоцьківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області № 69/1 від 09.12.2005 було вирішено видати СТОВ «Хоцьки» свідоцтва про право власності на господарські будівля, до складу яких входить зазначене у позові майно.

Рішенням Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області від 04.07.2008 було скасовано свідоцтва про право власності СТОВ «Хоцьки» на нерухоме майно, що були видані відповідно до рішення виконавчого комітету Хоцьківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області № 69/1 від 09.12.2005. Також в даному рішенні зазначено, що майно, на яке видано свідоцтва про прав власності, є спільною власністю пайовиків КСП «Хоцьківське» та не відноситься до ліквідаційної маси СТОВ «Хоцьки». Зокрема, до даного майна було віднесено :

-цілісний майновий комплекс вартістю 332205 грн. 23 коп., що розташований за адресою: вул.Комунарівська, 23, с.Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область;

-цілісний майновий комплекс, вартістю 465290 грн. 58 коп., що розташований за адресою: вул.Комунарівська, 23-а, с.Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область.

Суд у вищезазначеному рішенні, скасувавши свідоцтва про право власності на дане майно, не скасував його державну реєстрацію, оскільки позивачем така позовна вимога заявлена не була.

Оскільки рішення, що стало підставою для проведення реєстрації права власності на зазначені в позовних вимогах приміщення на імя СТОВ «Хоцьки» скасоване, однак дії щодо скасування реєстрації права власності на вищезазначені приміщення не здійснені, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову в частині скасування державної реєстрації про право приватної власності Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Хоцьки» на майно, зазначене в позові.

Ухвалою господарського суду Київської області від 29.09.2014. СТОВ «Хоцьки» було ліквідовано, що вбачається з рішення Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області від 24.05.2017

Із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна №46541969 від 29.10.2015 вбачається, що майно, зазначене в позовній заяві, зареєстроване за ліквідованим СТОВ «Хоцьки», а саме:

- цілісний майновий комплекс вартістю 332205 грн. 23 коп., площею 5799,70 кв.м., що розташований за адресою: вул.Комунарівська, 23, с.Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область;

-цілісний майновий комплекс, вартістю 465290 грн. 58 коп., площею 9793,00 кв.м., що розташований за адресою: вул.Комунарівська, 23-а, с.Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область.

Відповідно до виписки з рішення виконавчого комітету Хоцьківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області № 45 від 30.05.2017 нежитловим будівлям, на які претендує позивач, присвоєно та затверджено наступні адреси:

- частині зерноскладу, площею 767,60 кв.м, - вул. Сонячна (Комунарівська), 23/4а, с.Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область;

- їдальні, площею 106,90 кв.м., - вул. Сонячна (Комунарівська), 23/6, с.Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область;

- автогаражу, площею 418,90 кв.м., - вул. Сонячна (Комунарівська), 23/5, с.Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область;

- корівнику № 1, площею 1548,00 кв.м., - вул. Сонячна (Комунарівська), 23-а/4, с.Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область;

- корівнику № 2, площею 1585,30 кв.м.,- вул. Сонячна (Комунарівська), 23-а/3, с.Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область;

- корівнику № 1, площею 117,20 кв.м.,- вул. Сонячна (Комунарівська), 23-а/2, с.Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область.

На замовлення позивача ТОВ «Провідне бюро технічної інвентаризації» були виготовлені технічні паспорти на обєкти нерухомості, які зазначені в позовній заяві.

Із довідки ТОВ «Провідне бюро технічної інвентаризації» № 42 від 31.07.2017 вбачається, що існує технічна можливість поділу цілісного майнового комплексу, загальною площею 5799,70 кв.м., розташованого по вул. Сонячній (колишній вул.Комунарській), 23 в с.Хоцьки Переяслав-Хмельницького району Київської області та цілісного майнового комплексу, загальною площею 9793,00 кв.м., розташованого по вул.Сонячній (колишній вул.Комунарській), 23-а в с.Хоцьки Переяслав-Хмельницького району Київської області.

На запит суду Переяслав-Хмельницькою районною державною нотаріальною конторою Київської області за № 102/01-16 26.01.2018 було надано інформацію про заведення спадкових справ після померлих власників майнових сертифікатів КСП «Хоцьківське».

Хоцьківською сільською радою був поданий уточнений список власників майнових сертифікатів колишнього СТОВ «Хоцьки» станом на 28 січня 2018 року.

Крім того, Хоцьківським сільським головою був наданий список осіб, які не отримали майнові сертифікати. Серед них 24 особи: ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49

Із відповіді Хоцьківського сільського голови № 49 від 30.01.2018, яка була надана на запит ФГ «Калина», вбачається, що станом на 29.01.2018 свідоцтва про право власності на майновий пай СТОВ «Хоцьки» на спадкоємців померлих членів СТОВ «Хоцьки» сільською радою видані не були.

На повідомлення про наявність в провадженні суду даного позову, яке було розміщене на офіційному веб-сайті Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області, правонаступники (спадкоємці) осіб (колишніх членів КСП «Хоцьківське»), які мають право на майновий пай, у встановлений судом строк заяви до суду не направили. Представник ФГ «Калина» звертався до частини співвласників майнових паїв, які були йому відомі, з клопотанням про виділ йому у натурі майна, яке зазначене в позовній заяві. Більша частина із них, які є третіми особами по справі, подали заяви, з яких вбачається, що вони не заперечують проти передачі ФГ «Калина» у власність вищезазначеного майна.

Учасники даної справи не оспорюють перелік майна, що підлягає виділенню, його наявність та вартість.

Суд приймає до уваги подані позивачем докази, на підставі яких встановлені обставини справи, та вважає їх належними, допустимими, достовірними, а їх сукупність достатньою для встановлення обставин, що мають значення для справи.

Правовідносини, що виникли між сторонами, регулюються положення Цивільного кодексу України щодо порядку виділу частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Згідно зі ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

За правилами ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Оцінивши докази в їх сукупності, з врахуванням того, що виділ частки із майна на користь ФГ «Калина» не викликає спору, балансова вартість майна, яке просять виділити, не перевищує розмір грошового визначення частки позивача, з врахуванням позиції відповідача щодо визнання позову, позиції третіх осіб щодо можливості задоволення позову, суд дійшов висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.356, 361, 364 ЦК України, на підставі ст.ст. 10, 13, 76 83, 89, 90, 259, 263, 265 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов Фермерського господарства «Калина» до ОСОБА_3, треті особи: ОСОБА_4, Приватне підприємство «Соєва сфера», Фермерське господарство «Агро Еко», Селянське фермерське господарство «Володар», ОСОБА_5, ОСОБА_6, Приватне підприємство «Колос», ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23 та ОСОБА_24 про визнання права власності на нерухоме майнозадовольнити.

Виділити Фермерському господарству «Калина», як частку із майна в натурі, що є у спільній частковій власності членів колишнього КСП «Хоцьківське», правонаступником якого було СТОВ «Хоцьки» та визнати за Фермерським господарством «Калина» право власності на:

нежитлову будівлю зерноскладу, загальною площею 767,60 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Сонячна (колишня назва Комунарівська), № 23/4а, с. Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область;

нежитлову будівлю автогаража, загальною площею 418,90 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Сонячна (колишня назва Комунарівська), № 23/5, с. Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область;

нежитлову будівлю корівника, загальною площею 117,20 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Сонячна (колишня назва Комунарівська), № 23-а/2, с. Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область;

нежитлову будівлю корівника, загальною площею 1585,30 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Сонячна (колишня назва Комунарівська), № 23-а/3, с. Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область;

нежитлову будівлю корівника, загальною площею 1548,00 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Сонячна (колишня назва Комунарівська), № 23-а/4, с. Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область;

нежитлову будівлю їдальні, загальною площею 106,90 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Сонячна (колишня назва Комунарівська), № 23/6, с. Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область.

Припинити право спільної часткової власності Фермерського господарства «Калина» на майно, що є у спільній частковій власності членів колишнього КСП «Хоцьківське», правонаступником якого було СТОВ «Хоцьки».

Скасувати державну реєстрацію про право приватної власності СТОВ «Хоцьки» на:

нежитлову будівлю зерноскладу, загальною площею 767,60 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Сонячна (колишня назва Комунарівська), № 23/4а, с. Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область;

нежитлову будівлю автогаража, загальною площею 418,90 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Сонячна (колишня назва Комунарівська), № 23/5, с. Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область;

нежитлову будівлю корівника, загальною площею 117,20 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Сонячна (колишня назва Комунарівська), № 23-а/2, с. Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область;

нежитлову будівлю корівника, загальною площею 1585,30 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Сонячна (колишня назва Комунарівська), № 23-а/3, с. Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область;

нежитлову будівлю корівника, загальною площею 1548,00 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Сонячна (колишня назва Комунарівська), № 23-а/4, с. Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область;

нежитлову будівлю їдальні, загальною площею 106,90 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Сонячна (колишня назва Комунарівська), № 23/6, с. Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Апеляційного суду Київської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до пункту 15.5 Перехідних положень ЦПК України (03.10.2017) до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи до Апеляційного суду Київської області через Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд, а матеріали справи витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Повне рішення виготовлено 12.04.2018.

Суддя О. І. Рева