Справа № 495/9637/17
З а о ч н е р і ш е н н я
03 травня 2018 року м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд у складі:
головуючого одноособово судді Прийомової О.Ю.
за участю секретаря Савенко М.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Білгород-Дністровському Одеської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Приморська сільська рада Білгород-Дністровського району Одеської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
Позивач ОСОБА_1, звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Приморська сільська рада Білгород-Дністровського району Одеської області, адреса: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Приморське, вул. Дзержинського, 123 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, просить суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: житловим будинком за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Приморське, вул. Вишнева, 118, який належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 на праві приватної власності.
Свої вимоги обґрунтовує тим, що їй належить на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Приморське, вул. Вишнева (колишня 50 років Жовтня), 118 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 05.04.2001 року.
На підставі вказаного свідоцтва про право на спадщину за законом, Білгород-Дністровським бюро технічної інвентаризації 26.04.2001 року було проведено державну реєстрацію права власності на вказаний обєкт нерухомості за ОСОБА_1 та вчинено запис в Реєстрі про таку реєстрацію за № 1-145.
У вказаному домоволодінні фактично мешкають та зареєстровані ОСОБА_1, ОСОБА_30 та ОСОБА_31.
Згідно довідки про зареєстрованих громадян в житловому будинку, виданою Приморською сільською радою, на житловій площі у будинку ОСОБА_1 за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Приморське, вул. Вишнева (колишня 50 років Жовтня), 118 зареєстровані також і відповідачі по справі.
У зв`язку із реєстрацією відповідачів за вищевказаною адресою їй чиняться перешкоди у користуванні власністю, а саме вищевказаним житловим будинком, оскільки через цю обставину зобовязана надмірно сплачувати житлово-комунальні послуги, отримувати різного роду поштову кореспонденцію відповідачів, та інші незручності, які виникають у звязку з тим, що відповідачі по теперішній час зареєстровані на даній житловій площі.
Згідно акту про не проживання осіб від 20.11.2017 року, складеного сусідами та мешканцями с. Приморське, починаючи з грудня 2015 року і по теперішній час відповідачі фактично не проживають за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 (колишня 50 років Жовтня, 118.
З урахуванням викладених обставин та у відповідності до норм чинного законодавства вона вважає, що відповідачі мають бути визнані в судовому порядку такими, що втратили право користування житловим приміщенням, що необхідно для подальшого їх зняття з реєстрації місця проживання.
На підставі вищевикладеного вона і звернулась до суду з позовом за захистом своїх прав.
Позивач в судове засідання не зявилась, від її представника надійшла заява, відповідно до якої він позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити з підстав, наведених в позові, розглянувши справу у його відсутність. Проти заочного розгляду справи та винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідачі в судове засідання не зявились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, про причину неявки суду не сповістили.
Зі згоди представника позивача, про що свідчить його заява, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Відповідно до ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Вивчивши матеріали справи, судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Вивчивши матеріали справи, ретельно дослідивши докази, суд вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав.
Судом встановлено, що у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.04.2001 року, ОСОБА_1 належить житловий будинок з господарчими будівлями, що знаходиться в Одеській області, Білгород-Дністровському районі, с. Приморське по вул. 50 років Жовтня (Вишнева), під № 118, що підтверджується копією технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду.
У відповідності до витягу з домової книги на житловий будинок №118 по вул. Вишнева (50 років Жовтня)Білгород-Дністровського району Одеської області с. Приморське, у ньому зареєстровані, та як того зазначає позивач та фактично мешкають: ОСОБА_1, ОСОБА_30, ОСОБА_31, а також зареєстрований, але не проживає ОСОБА_9.
У відповідності до довідки № 901 від 15.11.2017 року, виданої виконавчим комітетом Приморської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4. Склад її сім`ї складається з: донька ОСОБА_30, ІНФОРМАЦІЯ_5, зять ОСОБА_31, ІНФОРМАЦІЯ_6, онука ОСОБА_32, ІНФОРМАЦІЯ_7, які зареєстровані за тією ж адресою.
Задля повного та обєктивного розгляду справи, судом було здійснено запит щодо встановленого місця реєстрації відповідачів по справі, та згідно наданої відповіді з виконавчого комітету Приморської сільської ради від 07.12.2017 року встановлено, що ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29 зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_8.
У відповідності до акту про не проживання осіб, складеного мешканцями села Приморське ОСОБА_33 та ОСОБА_34 від 20.11.2017 року - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29 з грудня 2015 року фактично не проживають за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 (колишня 50 років Жовтня), 118.
Також у вказаному акті мешканці села засвідчують, що житловий будинок за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Приморське, вул. Вишнева (колишня 50 років Жовтня), 118, в якому зареєстровано місце проживання вищевказаних осіб, однак які з грудня 2015 року фактично за цією адресою не проживають, належить на праві приватної власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.
У відповідності до заяв відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_8 та ОСОБА_9 вони підтверджують, що дійсно з грудня 2015 року вони не проживають за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 (колишня 50 років Жовтня), 118 та не планують проживати більше за вказаною адресою. Більш того, починаючи з грудня 2016 року вони проживають за іншими адресами.
Правовий режим який регулює ці правовідносини системно входить до Глави 2 ЖК України і регулює порядок визнання наймача, або членів його сімї такими, що втратили право на користування жилим приміщенням внаслідок їх відсутності понад встановлені строки.
За змістом ч. 1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців, якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Ст. 72 цього Кодексу передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавство не встановлює, в зв'язку з чим указане питання вирішується судом у кожному конкретному випадку з урахуванням конкретних обставин справи.
Початок перебігу строку відсутності визначається з дня не проживання особи в займаному приміщенні.
Виходячи з аналізу даної норми для визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщеннями необхідними є дві умови: не проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин.
Відсутність відповідачів за місцем реєстрації підтверджується актом про не проживання від 20.11.2017 року та довідкою № 901 від 15.11.2017 року, виданої виконавчим комітетом Приморської сільської ради, з яких можна встановити тривалість відсутності відповідачів за місцем реєстрації понад встановлені чинним законодавством строки.
Частиною першої статті 316 ЦК України встановлено, що право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України). При цьому згідно статті 346 ЦК України право власності припиняється, зокрема, в разі відчуження власником свого майна.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Конституцією України (ст. 41) та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції", закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України).
Таким чином, не зняття з реєстрації відповідачів порушує право власності позивача.
Положеннями ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» закріплено, що судове рішення, що набрало законної сили, є самостійною підставою для зняття з реєстрації.
Враховуючи вищевикладене, а саме зареєстроване у встановленому порядку право власності позивача на житловий будинок №118, що знаходиться в с. Приморське по вул. Вишнева (колишня 50 років Жовтня) Білгород-Дністровського району Одеської області , ту обставину, що відповідачі не проживають в ньому з грудня 2015 року, прийнявши до увагу заяви відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_8 та ОСОБА_9, а також враховуючи, що рішення суду є самостійною підставою для зняття з реєстрації, суд приходить до висновку про обґрунтованість, доведеність та необхідність задоволення позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_26 ОСОБА_35, ОСОБА_28, ОСОБА_29, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Приморська сільська рада Білгород-Дністровського району Одеської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
На підставі викладеного та керуючись ст. 71, 72, 150 ЖК України, ст. 319, 391 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 83, 263, 264, 265, 280 281 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Приморська сільська рада Білгород-Дністровського району Одеської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_9, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_10 ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_11 ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_12, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_13, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_14, ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_15, ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_16, ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_17, ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_18, ОСОБА_12, ІНФОРМАЦІЯ_19, ОСОБА_13, ІНФОРМАЦІЯ_20, ОСОБА_14, ІНФОРМАЦІЯ_21, ОСОБА_15, ІНФОРМАЦІЯ_22, ОСОБА_16, ІНФОРМАЦІЯ_23, ОСОБА_17, ІНФОРМАЦІЯ_24, ОСОБА_18, ІНФОРМАЦІЯ_25, ОСОБА_19, ІНФОРМАЦІЯ_26, ОСОБА_20, ІНФОРМАЦІЯ_27, ОСОБА_21, ІНФОРМАЦІЯ_28, ОСОБА_22, ІНФОРМАЦІЯ_29, ОСОБА_23, ІНФОРМАЦІЯ_30, ОСОБА_24,ІНФОРМАЦІЯ_31, ОСОБА_25, ІНФОРМАЦІЯ_32, ОСОБА_26, ІНФОРМАЦІЯ_33, ОСОБА_26 ОСОБА_35, ІНФОРМАЦІЯ_34, ОСОБА_28, ІНФОРМАЦІЯ_35, ОСОБА_29, ІНФОРМАЦІЯ_36 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: житловим будинком за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Приморське, вул. Вишнева, 118, який належить на праві приватної власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його підписання.
Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення, (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного тексту рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.