Справа №295/9009/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.03.2018 року м. Житомир

Богунський районний суд м. Житомира в складі:

головуючого судді - Зосименка О.М.

при секретарі - Ковальчук М.М.,

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Житомирської міської ради, ОСОБА_2, Департаменту реєстрації Житомирської міської ради, третя особа ОСОБА_3 про визнання незаконним та скасування рішення Житомирської міської ради та визнання протиправним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Житомирської міської ради, ОСОБА_2, Департаменту реєстрації Житомирської міської ради, третя особа ОСОБА_3, в якому просив визнати незаконним та скасувати п. 12 рішення Житомирської міської ради від 28.04.2016 року № 207, яким земельна ділянка (кадастровий номер земельної ділянки :11:014:0059) була передана у власність ОСОБА_2; Визнати протиправним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняте Державним реєстратором Департаменту реєстрації 07.08.2017 року за індексним номером 36490092 щодо реєстрації права власності на вищевказану земельну ділянку.

В обґрунтування позову вказав, що спірна земельна ділянка перебуває у нього в оренді на підставі договору оренди землі від 26.08.2009 року, укладеного ним з Житомирською міською радою.

В судовому засіданні представник позивача вимоги підтримав, відповідач ОСОБА_2 та представники відповідачів проти позову заперечили, третя особа у судове засідання не зявилася, причини неявки не повідомила.

Заслухавши сторони та їх представників, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що оскаржуваним рішенням Житомирської міської ради від 28.04.2016 року № 207, земельна ділянка з кадастровим номером :11:014:0059 була передана у власність ОСОБА_2.

Крім того, як вбачається з договору оренди землі від 26.08.2009 року, укладеного між Житомирською міською радою та ОСОБА_1, останній отримав в строкове користування земельну ділянку з кадастровим номером :11:014:0059 по пров. Піонерських Таборів, 14 в м. Житомирі. Строк дії договору 10 років. (п.п. 1, 2, 6 договору оренди.)

Рішенням Житомирської міської ради №632 від 27.02.2014 року на підставі заяви ОСОБА_1 від 26.09.2013 р, нотаріально посвідченої заяви про відмову прав забудовника, вирішено припинити дію договору оренди землі, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :11:014:0059.(а.с.135).

Крім того, 23.05.2014 року позивачем складено нотаріально посвідчену заяву про відмову від оренди земельної ділянки з кадастровим номером :11:014:0059. (а.с. 52) на користь третьої особи.

Пунктом 36 договору оренди встановлено, що дія договору припиняється, зокрема, за взаємною згодою сторін. Припинення договору оренди за погодженням сторін передбачено ст.. 32 Закону України «Про оренду землі» в редакції на момент виникнення спірних правовідносин.

Відповідно до ст.. 141 ЗК України підставами припинення права користування земельною ділянкою є, зокрема, добровільна відмова від права користування земельною ділянкою.

Встановивши, що спірна земельна ділянка на момент прийняття оскаржуваного рішення не перебувала у користування позивача, оскільки право користування останнього припинилося у звязку із добровільною відмовою ОСОБА_1 від права користування та на підставі рішення Житомирської міської ради №632 від 27.02.2014 року, суд дійшов висновку, що оскаржуване рішення про передачу спірної земельної ділянки у власність ОСОБА_2, не порушує прав позивача, у звязку з чим в задоволенні позову слід відмовити.

Керуючись ст.. 32 Закону України «Про оренду землі», ст..141 ЗК України, ст. 259 ЦПК України, суд

вирішив:

у задоволенні позову - відмовити.

Скасувати арешт на земельну ділянку за кадастровим номером :11:014:0059, що знаходиться за адресою: м. Житомир, пров. Політехнічний (Піонерських таборів), 14, що належить ОСОБА_2 на праві власності та заборону ОСОБА_2 провадити будь-які дії, накладений ухвалою Богунського районного суду м. Житомира від 15.08.2017 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд міста Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду

Складення повного тексту 06.04.2018р.

Суддя О.М. Зосименко