Справа № 369/4053/17
Провадження №2/369/746/18
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.04.2018 м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді: Пінкевич Н.С.,

при секретарі: Масовець К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Київ заяву представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 про забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю «Фінанс ОСОБА_4», товариства з обмеженою відповідальністю «Грифон Капітал», товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інновація», треті особи приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5, приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу ОСОБА_6 про визнання недійсними договорів, скасування заборон та відчуження, зобовязання вчинити дії, визнання виконавчого напису таким, що не підлягає виконанню, -

в с т а н о в и в:

Заявник звернувся до суду із даною заявою, в якій просить вжити заходів забезпечення позову шляхом заборони вчиняти певні дії, а саме - заборонити акредитованим суб'єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державним реєстраторам, нотаріусам усіх нотаріальних округів, як спеціальним суб'єктам, наділеним функціями державного реєстратора, а також іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державного реєстратора здійснювати будь які реєстраційні дії (державна реєстрація прав, внесення змін до записів Державного реєстру прав, скасування державної реєстрації прав, а також інші дії, що здійснюються в Державному реєстрі прав, крім надання інформації з Державного реєстру прав) щодо наступних об'єктів нерухомого майна: садового будинку з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 150,7 (сто пятдесят цілих сім десятих) метрів квадратних та земельної ділянки призначеної для ведення садівництва, загальною площею 0,1170 га, кадастровий номер :02:001:0006, за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с/р Гатненська, садове товариство «Енергія», вулиця Приозерна 1 (один), що належать ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 від 30.01.2008р. за реєстровим №394, та Договору купівлі-продажу садового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу від 30.01.2008р. за реєстровим №398, та зареєстрованого в Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинського району Київської області 11.03.2008р., реєстраційний номер 5575367.

В обґрунтування зазначеної заяви заявник посилається на те, що у провадженні Києво-Святошинського районного суду Київської області перебуває справа № 369/4053/17 за позовом ОСОБА_1 про визнання недійсними договорів: про відступлення права вимоги (факторингу) № 325 та про відступлення права вимоги за іпотечним договором, та про скасування іпотечної заборони за оскаржуваним договором, визнання виконавчого напису таким, що не підлягає виконанню.

Позивачу стало відомо, що стягнення на його майно розпочате на підставі постанови державного виконавця відділу державної виконавчої служби Києво-Святошинського районного управління юстиції від 13.06.2017 року ВП № 54111883, відкрите з примусового виконання виконавчого напису вчиненого 19.05.2017 року ОСОБА_6, приватним нотаріусом Києво-Святошинського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 194.

В рамках вказаного виконавчого провадження, на підставі постанови державного виконавця про призначення субєкта оціночної діяльності субєкта господарювання для участі у виконавчому провадженні оцінювачем Товариством з обмеженою відповідальністю «Приватна експертна служба» 20 вересня 2017 року складено звіт про оцінку майна. Вартість обєкта оцінки відповідно до звіту визначено у розмірі 2 750 800, 00 грн.

Перші торги, відповідно до інформації розміщеної на веб-сайті «СЕТАМ», 26 лютого 2018 року не відбулись у звязку з відсутністю допущених учасників торгів.

03 березня 2018 року Генеральним директором ТОВ «Фінансова компанія «Інновація» заявлено своє бажання залишити за собою нереалізоване майно, про що направлено відповідну заяву до Києво-Святошинського РВ ДВС Головного територіального управління юстиції у Київській області.

06 березня 2018 року ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області про забезпечення позову зупинено стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку, у виконавчому провадженні № 54111883, відкритому Головним державним виконавцем Києво-Святошинського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області ОСОБА_8 з примусового виконання виконавчого напису вчиненого 19.05.2017 року ОСОБА_6, приватним нотаріусом Києво-Святошинського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 194, про звернення стягнення на майно ОСОБА_1, а саме на земельну ділянку з садовим будинком та надвірними побудовами , що розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, с/р Гатненська, садове товариство «Енергія», вулиця Приозерна 1 (один), загальна площа земельної ділянки 1170 (одна тисяча сто сімдесят) метрів квадратних, загальна площа садового будинку з надвірними побудовами 150, 7 (сто пятдесят цілих сім десятих) метрів квадратних, в рахунок стягнення грошових коштів у розмірі 3711599, 96 грн. на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інновація».

Незважаючи на те, що стягнення у виконавчому провадженні №54111883 зупинено ухвалою суду, яка вступила в дію 06 березня 2018 року, головним державним виконавцем Києво-Святошинського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області ОСОБА_9, 12 березня 2018 року складено Акт державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки за № 54111883 (далі за текстом - Акт), який підписаний державним виконавцем та затверджений начальником Києво-Святошинського РВ ДВС Головного територіального управління юстиції у Київській області.

На підставі викладеного заявник вважає, що незастосування заходів забезпечення позову може призвести до переходу права власності на спірне майно, а тому виконання рішення по даній справі буде неможливим.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява про забезпечення позову підлягає до задоволення, виходячи із наступного.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України в разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З огляду на викладене фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

У відповідності до ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

У відповідності до ст. 150 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; 2) забороною вчиняти певні дії; 3) встановленням обовязку вчинити певні дії; 4) забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобовязання; 5) зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; 6) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; 7) передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам, які не мають інтересу в результаті вирішення спору; 8) зупиненням митного оформлення товарів чи предметів; 9) арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; 10) іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини. Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Позивачі звернулися до суду із позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Фінанс ОСОБА_4», товариства з обмеженою відповідальністю «Грифон Капітал», товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інновація», треті особи приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5, приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу ОСОБА_6 про визнання недійсними договорів, скасування заборон та відчуження, зобовязання вчинити дії, визнання виконавчого напису таким, що не підлягає виконанню.

При вирішенні даного клопотання суд враховує, що 12 березня 2018 року головним державним виконавцем Києво-Святошинського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області ОСОБА_9 видано акт про реалізацію предмета іпотеки, який є предметом даного спору, за наявності ухвали суду про зупинення стягнення у виконавчому провадженні №54111883. Перереєстрація права власності призведе до затягування розгляду даної справи, зміни учасників судового розгляду, а тому даний спосіб забезпечення позову є співмірним із заявленими позовними вимогами.

Суд вважає, що заява про забезпечення позову шляхом заборони вчиняти певні дії, а саме - заборонити акредитованим суб'єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державним реєстраторам, нотаріусам усіх нотаріальних округів, як спеціальним суб'єктам, наділеним функціями державного реєстратора, а також іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державного реєстратора здійснювати будь які реєстраційні дії (державна реєстрація прав, внесення змін до записів Державного реєстру прав, скасування державної реєстрації прав, а також інші дії, що здійснюються в Державному реєстрі прав, крім надання інформації з Державного реєстру прав) щодо наступних об'єктів нерухомого майна: садового будинку з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 150,7 (сто пятдесят цілих сім десятих) метрів квадратних та земельної ділянки призначеної для ведення садівництва, загальною площею 0,1170 га, кадастровий номер :02:001:0006, за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с/р Гатненська, садове товариство «Енергія», вулиця Приозерна 1 (один), що належать ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 від 30.01.2008р. за реєстровим №394, та Договору купівлі-продажу садового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу від 30.01.2008р. за реєстровим №398, та зареєстрованого в Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинського району Київської області 11.03.2008р., реєстраційний номер 5575367, - підлягає до задоволення, оскільки невжиття даного способу забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення у випадку задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.149-150, 157 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Заяву задовольнити .

Заборонити акредитованим суб'єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державним реєстраторам, нотаріусам усіх нотаріальних округів, як спеціальним суб'єктам, наділеним функціями державного реєстратора, а також іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державного реєстратора здійснювати будь які реєстраційні дії (державна реєстрація прав, внесення змін до записів Державного реєстру прав, скасування державної реєстрації прав, а також інші дії, що здійснюються в Державному реєстрі прав, крім надання інформації з Державного реєстру прав) щодо наступних об'єктів нерухомого майна: садового будинку з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 150,7 (сто пятдесят цілих сім десятих) метрів квадратних та земельної ділянки призначеної для ведення садівництва, загальною площею 0,1170 га, кадастровий номер :02:001:0006, за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с/р Гатненська, садове товариство «Енергія», вулиця Приозерна 1 (один), що належать ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 від 30.01.2008р. за реєстровим №394, та Договору купівлі-продажу садового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу від 30.01.2008р. за реєстровим №398, та зареєстрованого в Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинського району Київської області 11.03.2008р., реєстраційний номер 5575367.

Копію ухвали направити сторонам для відома.

Відповідно до ст. 157 ЦПК України ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Н.С.Пінкевич