Справа № 361/6669/17
Провадження № 2/361/673/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 березня 2018 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

судді - Сердинського В.С.

при секретарях - Латенко Л.П., Власик Л.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської державної нотаріальної контори Київської області, ОСОБА_2 міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області, третя особа: ОСОБА_3 про звільнення майна з-під арешту,

установив:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2 міської державної нотаріальної контори Київської області, ОСОБА_2 міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області, третя особа: ОСОБА_3 про звільнення майна з-під арешту.

Позивач зазначала, що 19 жовтня 2017 року вона звернулася з заявою до виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради Київської області про перевірку в Державному реєстрі речових прав з на нерухоме майно наявності права власності, інших речових прав, іпотеки, обтяження за пошуками адреса, місцезнаходження нерухомого майна: Київська область, м. Бровари, вулиця Костомарова Миколи (колишня Гальбича), будинок 37.

За результатами проведення перевірки вона отримала інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, сформовану ОСОБА_4, відповідно до якої в розділах: відомості про права власності та відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, вказано такий вид обтяження як заборона, який зареєстрований 26.07.2004 17:39:29 за № 80539 реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора, 07400 Київська обл., м. Бровари, пр-т Незалежності, 11 ( 04594) 5-44-61, на об'єкт обтяження - будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Костомарова Миколи (колишня Гальбича), будинок 37, власником якого згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно значиться ОСОБА_5.

Також зазначала, що у 1958 році її батько ОСОБА_6 закінчив будівництво приватного цегляного будинку розташованого за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Гальбича, 37.

17 листопада 2010 року її мати ОСОБА_3 оформила державну реєстрацію житлового будинку № 37 по вул. Гальбича у м. Бровари Київської області, відповідно до якої набула права власності на 1/2 частки будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину, р. № 2945 від 20.07.1971 р., виданого нотаріусом ОСОБА_2 державної нотаріальної контори ОСОБА_7, а також на 1/2 частки будинку відповідно до свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя, р. № 2943, 20.07.1971 р., виданого нотаріусом ОСОБА_2 державної нотаріальної контори ОСОБА_7

Відповідно до свідоцтва про народження серії ЯХ № 037622, виданого на ім'я ОСОБА_8 виконавчим комітетом Мочалищенської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області, у графі мати зазначено ОСОБА_3.

Після реєстрації шлюбу, укладеного 11 жовтня 1990 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_8, зареєстрованого відділом державної реєстрації актів цивільного стану ОСОБА_2 міськрайонного управління юстиції, актовий запис № 552, вона змінила дівоче прізвище «Єреп» на прізвище чоловіка «Щур».

25 грудня 2010 року її мати ОСОБА_3 подарувала заявниці на підставі договору дарування, посвідченого нотаріусом ОСОБА_2 міської державної нотаріальної контори ОСОБА_10, зареєстрованого у реєстрі за № 1-3827, земельну ділянку площею 0,0400 га, надану для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по вулиці Гальбича, 37 в місті Броварах Київської області, кадастровий номер :00:014:0301.

Окрім цього 28 грудня 2017 року ОСОБА_3 подарувала їй на підставі договору дарування, посвідченого нотаріусом ОСОБА_2 міської державної нотаріальної контори ОСОБА_10, зареєстрованого у реєстрі за № 1-3892, житловий будинок № 37 по вулиці Гальбича в місті Броварах Київської області, загальною площею 88,9 кв.м, житловою площею 57,5 кв.м., з надвірними будівлями: вбиральня - «Г», сарай «Д», сарай «Ж», колодязь «К», огорожа «N».

На підставі вказаного договору дарування вона є єдиним власником об'єкта, а саме: житлового будинку (рік побудови 1958), літера А-1, загальною площею 88,9 кв.м, житловою площею 57,5 кв.м., допоміжною площею 31,4 кв.м.

Окрім об'єкта нерухомого майна (будинку), їй належить земельна ділянка площею 0,0400 га, надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по вулиці Гальбича, 37 в місті Броварах Київської області, що підтверджується договором дарування, посвідченим нотаріусом ОСОБА_2 міської державної нотаріальної контори ОСОБА_10, зареєстрованим у реєстрі за № 1-3827, кадастровий номер :00:014:0301.

Відповідно до записів будинкової книги, виданої у 1958 році для прописки громадян, що проживали у ІНФОРМАЦІЯ_1, серед зареєстрованих громадян значилися: ОСОБА_6, ОСОБА_11, ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_9, ОСОБА_15, ОСОБА_16. ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21.

Зазначений у інформаційній довідці № 100834378, сформованій 19.10.2017 р. власник: ОСОБА_5, ніколи не проживала, та не значилася зареєстрованою у ІНФОРМАЦІЯ_2.

В період з 01.01.1956 р. по жовтень 2017 р. минуло понад 61 рік, а тому строк накладення заборони (арешту) вийшов за строками давності, окрім цього громадянка ОСОБА_5, позначена в реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна у розділі власник, не є, та ніколи не була власником будинку № 37 по вулиці Костомарова Миколи, колишній Гальбича у м. Броварах Київської області, тому позивач вважає, що є всі підстави для зняття заборони (арешту) з її нерухомого майна, будинку.

Посилаючись на викладене, позивач просила суд зняти заборону (архівний запис) з майна, власником якого згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно значиться ОСОБА_3, та такий вид обтяження як заборона, який зареєстрований 26.07.2004 17:39:29 за № 80539 реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора, 07400 Київська обл., м. Бровари, пр-т Незалежності, 11 ( 04594) 5-44-61, на об'єкт обтяження - будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Костомарова Миколи (Гальбича), будинок 37.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_22 не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Представник позивача направив до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав, просив про їх задоволення в повному обсязі.

В судове засідання представник відповідача ОСОБА_2 міської державної нотаріальної контори Київської області не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Направили до суду заяву, в якій просили про розгляд справи у відсутність представника, покладалися на розсуд суду.

В судове засідання представник відповідача ОСОБА_2 міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

В судове засідання третя особа ОСОБА_3 не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином.

Судом встановлено, що відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта від 19 жовтня 2017 року за №100834378, в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна існує заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 80539, зареєстровано 26.07.2004 17:39:29 за № 80539 реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора, 07400 Київська обл., м. Бровари, пр-т Незалежності, 11 ( 04594) 5-44-61, підстава обтяження не вказано, б/н, не вказано, обєкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: Київська область, м. Бровари, вулиця Гальбича, будинок 37, власник: ОСОБА_5, причина відсутності коду: архівний запис, додаткові дані: Архівний номер 2824340КІЕV469, архівна дата 30.10.2000, Дата виникнення: 01.01.1956, № реєстра: 84374-133, внутр. № F601853F2ВF12А2F6D4С, комментарий: не всі дані по алф. (а.с.14).

На підставі договору дарування земельної ділянки від 25 грудня 2010 року, посвідченого нотаріусом ОСОБА_2 міської державної нотаріальної контори ОСОБА_10, зареєстрованого у реєстрі за № 1-3827, та на підставі договору дарування будинку, посвідченого нотаріусом ОСОБА_2 міської державної нотаріальної контори ОСОБА_10, зареєстрованого у реєстрі за № 1-3892, позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0400 га, наданої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :00:014:0301, та житлового будинку, загальною площею 88,9 кв.м, житловою площею 57,5 кв.м., позначеного на плані літерою «А-1», з надвірними будівлями: вбиральня - «Г», сарай «Д», сарай «Ж», колодязь «К», огорожа «N», які розташовані по вулиці Гальбича, 37 в місті Броварах Київської області (а.с.15,16).

Відповідно до записів будинкової книги, виданої у 1958 році для прописки громадян, що проживали у ІНФОРМАЦІЯ_1, серед зареєстрованих громадян значилися: ОСОБА_6, ОСОБА_11, ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_9, ОСОБА_15, ОСОБА_16. ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21 (а.с.25-29).

Відповідно до Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та Закону України «Про засудження комуністичного та націонал-соціалістичного (нацистського) тоталітарних режимів в Україні та заборону пропаганди їхньої символіки», рішенням ОСОБА_2 міської ради № 52-04-07 від 25.12.2015 р. вулицю «Гальбича» перейменовано на вулицю «Костомарова Миколи» (а.с.30-31).

Згідно листа Київського обласного державного нотаріального архіву Головного територіального управління юстиції у Київській області №2389/01-17 від 15 грудня 2017 року, надати інформацію щодо заборони, накладеної на житловий будинок, де власником значиться ОСОБА_5, не є можливим у звязку із відсутністю записів у книгах. Копії документів на підставі яких було накладено зазначену заборону та інші відомості надати немає можливості у звязку з їх відсутністю (а.с.60).

Відповідно до листа ОСОБА_2 міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області від 14 березня 2018 року, згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна за реєстраційним номером обтяження № 80539 ОСОБА_2 міською державною нотаріальною конторою 26.07.2004 накладено арешт на будинок за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Гальбича, 37 (ОСОБА_23, 37), підстава обтяження не вказана. Згідно відомостей з Автоматизованої системи виконавчих проваджень встановлено, що на виконанні у відділі виконавчі документи про стягнення заборгованості з ОСОБА_3 ідн. № НОМЕР_1 на виконанні у відділі не перебували.

У ст. 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним.

За ст.ст. 317 та 321 ЦК України зміст права власності полягає у праві власника володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України передбачено право власника вимагати усунення перешкод у здійсненні права розпорядження своїм майном.

Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п. 2 постанови №5 від 03 червня 2016 року «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» розяснив, що позов про зняття арешту з майна може бути предявлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

За таких обставин суд приходить до обґрунтованого висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищевикладеного та керуючись Конституцією України, ст.ст. 317, 321, 391 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 76, 80, 81, 258-259, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Зняти заборону з належного ОСОБА_1 нерухомого майна, а саме: житлового будинку №37 по вулиці Костомарова Миколи (колишня Гальбича), місто Бровари, Київська область, зареєстровану в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна: заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 80539, зареєстровано 26.07.2004 17:39:29 за № 80539 реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора, 07400 Київська обл., м. Бровари, пр-т Незалежності, 11 ( 04594) 5-44-61, підстава обтяження не вказано, б/н, не вказано, обєкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: Київська область, м. Бровари, вулиця Гальбича, будинок 37, власник: ОСОБА_5, причина відсутності коду: архівний запис, додаткові дані: Архівний номер 2824340КІЕV469, архівна дата 30.10.2000, Дата виникнення: 01.01.1956, № реєстра: 84374-133, внутр. № F601853F2ВF12А2F6D4С, комментарий: не всі дані по алф.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В. С. Сердинський