У Х В А Л А

07.03.2018 Справа №607/2905/18

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Вийванко О. М.

при секретарі с/з ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Тернопільський міський ринок ЛТД» про забезпечення позову у цивільній справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Тернопільський міський ринок ЛТД» до ОСОБА_2, третя особа Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради про зобовязання знесення самочинного будівництва та скасування рішення про державну реєстрацію нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В :

В провадженні суду знаходиться цивільна справа за позовом ТОВ «Тернопільський міський ринок ЛТД» до ОСОБА_2, третя особа Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради про зобовязання знесення самочинного будівництва та скасування рішення про державну реєстрацію нерухомого майна.

ТОВ «Тернопільський міський ринок ЛТД» звернулося в суд із заявою про забезпечення позову, шляхом накладення арешту на обєкт нерухомості торгового комплексу, загальною площею 138,2 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Тернопіль вул. Живова, 9, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 101, а також, заборонити вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо передачі, продажу, дарування, реєстрації, перереєстрації або у будь-який інший спосіб відчуження або дій, повязаних з користуванням та/або розпорядженням обєктом нерухомості торгового комплексу, загальною площею 138,2 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Тернопіль вул. Живова, 9, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 101.

Заява обґрунтована тим, що предметом вказаного позову є спір з приводу знесення самочинного будівництва та скасування рішення про державну реєстрацію нерухомого майна, яке може бути відчужено,а тому, невжиття заходів забезпечення позову може утруднити виконання майбутнього рішення суду про можливе задоволення позову ТОВ «Тернопільський міський ринок ЛТД».

Перевіривши та дослідивши матеріали даної справи, суд приходить до висновку, що заява позивача про забезпечення позову підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав.

Згідно ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Згідно п. 1, 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії.

Вимогами п. 3-4 ч. 1 ст. 151 ЦПК України передбачено, що заява про забезпечення позову подається в письмовій формі, підписується заявником і повинна містити предмет позову та обґрунтування необхідності забезпечення позову, а також захід забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності.

Відповідно до розяснень п.4 постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; зясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулась з такою заявою, позовним вимогам.

Як вбачається із матеріалів даної справи, предметом вказаного позову є спір з приводу знесення самочинного будівництва та скасування рішення про державну реєстрацію нерухомого майна, а саме, торгового комплексу, загальною площею 138,2 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Тернопіль вул. Живова, 9.

На підставі ухвали Тернопільського міськрайонного суду від 07.12.2017 р. у цивільній справі № 607/15857/17 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя накладено арешт на будівлю торгового комплексу загальною площею 138,2 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Тернопіль вул. Живова, 9, яка зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_2, на підставі рішення державного реєстратора Тернопільської міської ради ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень( з відкриттям розділу), індексний номер: 34104978 від 02.03.2017 р.

У звязку із тим, що відповідач може відчужити спірне приміщення на користь третіх осіб, позивач вважає, що слід вжити заходи забезпечення позову, шляхом накладення арешту на обєкт нерухомості торгового комплексу, загальною площею 138,2 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Тернопіль вул. Живова, 9, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 101, а також, заборонити вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо передачі, продажу, дарування, реєстрації, перереєстрації або у будь-який інший спосіб відчуження або дій, повязаних з користуванням та/або розпорядженням обєктом нерухомості торгового комплексу, загальною площею 138,2 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Тернопіль вул. Живова, 9, оскільки невжиття заходів забезпечення позову може утруднити виконання майбутнього рішення суду про можливе задоволення позову ТОВ «Тернопільський міський ринок ЛТД».

Проаналізувавши заяву про забезпечення позову, матеріали позовної заяви, беручи до уваги те, що між сторонами існує спір з приводу знесення самочинного будівництва та скасування рішення про державну реєстрацію нерухомого майна, а саме, торгового комплексу, загальною площею 138,2 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Тернопіль вул. Живова, 9, виходячи із засад розумності, та обґрунтованості вимог заявника щодо забезпечення позову, з урахуванням забезпечення збалансованості інтересів сторін та зважаючи на наявність загрози утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, суд вважає, що заяву про вжиття заходів забезпечення позову слід задовольнити частково, шляхом заборони вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо передачі, продажу, дарування, реєстрації, перереєстрації або у будь-який інший спосіб відчуження або дій, повязаних з користуванням та/або розпорядженням обєктом нерухомості торгового комплексу, загальною площею 138,2 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Тернопіль вул. Живова, 9, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 101, оскільки такий вид забезпечення позову є доцільним та співрозмірним заявленим позовним вимогам.

В частині забезпечення позову, шляхом накладення арешту на обєкт нерухомості торгового комплексу, загальною площею 138,2 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Тернопіль вул. Живова, 9, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 101, слід відмовити, оскільки даний вид забезпечення позову буде суттєво порушувати законні права відповідача володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю та є не співрозмірним заявленим позовним вимогам.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 149-153, 261, 352-354 ЦПК України,

П О С Т А Н О В И В :

Задовольнити частково заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Тернопільський міський ринок ЛТД» про забезпечення позову у цивільній справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Тернопільський міський ринок ЛТД» до ОСОБА_2, третя особа Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради про зобовязання знесення самочинного будівництва та скасування рішення про державну реєстрацію нерухомого майна.

Заборонити відповідачу ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо передачі, продажу, дарування, реєстрації, перереєстрації або у будь-який інший спосіб відчуження або дій, повязаних з користуванням та/або розпорядженням обєктом нерухомості торгового комплексу, загальною площею 138,2 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Тернопіль вул. Живова, 9, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 101.

Відмовити в решті заявлених вимог.

Ухвала суду про забезпечення позову підлягає до негайного виконання.

Копію ухвали для виконання направити до відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області, Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційної скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала суду, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.

Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину ухвали суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Тернопільської області або через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області.

СуддяОСОБА_5