№ 468/326/18-ц
БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
_____________________________________________________________
У Х В А Л А

( про залишення заяви без руху )

20.03.2018 року суддя Баштанського районного суду Миколаївської області Янчук С.В. розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до територіальної громади міста Баштанка в особі Баштанської міської ради Миколаївської області, третя особа Чорноморська товарна біржа агропромислового комплексу, про визнання дійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення,

В С Т А Н О В И В:

До суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до територіальної громади міста Баштанка в особі Баштанської міської ради Миколаївської області, третя особа Чорноморська товарна біржа агропромислового комплексу, про визнання дійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення учбового корпусу, розташованого в м. Баштана по вулиці Олександра Сизоненка 9/12.

Із змісту позовної заяви слідує, що 11.01.2006 року між позивачем та ВАТ «Баштанська агропромтехніка» було укладено договір купівлі-продажу, згідно умов якого позивач придбав вищевказане нежитлове приміщення. Дану угоду було укладено в простій письмовій формі на Чорноморській товарній біржі агропромислового комплексу. В звязку з тим, що при укладенні угоди не було дотримано її нотаріального посвідчення, позивач не може зареєструвати право власності на даний обєкт нерухомого майна, а тому звернувся до суду з даним позовом.

Позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статті 175 ЦПК України.

- відповідно до вимог п. 2 та ч.3 вказаної статті ЦПК України, позовна заява повинна, зокрема, містити: повне найменування (для юридичних осіб) або імя (прізвище, імя та по батькові - для фізичних осіб) сторін

Відповідачем по справі заявлено територіальну громаду міста Баштанка в особі Баштанської міської ради Миколаївської області. Проте, рішенням Х сесії сьомого скликання Баштанської міської ради Баштанського району Миколаївської обрості від 09.09.2016 року за №2 було обєднано територіальні громади Баштанського району, серед яких й Баштанська територіальна громада (Баштанська міська рада), в результаті чого правонаступником територіальних громад, що обєдналися, стала Баштанська міська рада, обрана Баштанською обєднаною територіальною громадою (Баштанська обєднана територіальна громада в особі Баштанської міської ради).

За такого позовна заява потребує уточненню в частині зазначення сторони відповідача.

- відповідно до вимог п.п. 4 та 5 та ч.3 вказаної статті ЦПК України, позовна заява повинна містити: зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них; виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення учбового корпусу, розташованого в м. Баштана по вулиці Олександра Сизоненка 9/12, що був укладений 11.01.2006 року, тобто на момент дії ЦК України 2003 року.

Відповідно до вимог ст.ст. 210, 640,657 ЦК України (в редакції, яка діяла на час укладення договору купівлі-продажу) Правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації. Договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації - з моменту державної реєстрації. Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Пунктом 13 Постанови ПВСУ від 06.11.2009 року №9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» розяснено, що вирішуючи спір про визнання правочину, який підлягає нотаріальному посвідченню, дійсним, судам необхідно враховувати, що норма частини другої статті 220 ЦК України не застосовується щодо правочинів, які підлягають і нотаріальному посвідченню, і державній реєстрації, оскільки момент вчинення таких правочинів відповідно до статей 210 та 640 ЦК пов'язується з державною реєстрацією, тому вони не є укладеними і не створюють прав та обов'язків для сторін.

В свою чергу позовна заява не містить достатнього викладу обставин з приводу того, чи мало місце проведення державної реєстрації даного правочину та зазначення доказів на підтвердження цих обставин.

Наведе вбачає необхідність додаткового викладу обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги та зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

Із викладеного слід, що позовна заява ОСОБА_1 подана без додержання вимог ст. 175 ЦПК України, а тому це є підставою для залишення її без руху для виправлення вказаних недоліків.

На підставі викладеного та керуючись ст. 185, 260 ЦПК України, суддя , -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до територіальної громади міста Баштанка в особі Баштанської міської ради Миколаївської області, третя особа Чорноморська товарна біржа агропромислового комплексу, про визнання дійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення - залишити без руху.

Надати позивачу строк, для виправлення вказаних в ухвалі недоліків але не пізніше десяти днів з дня отримання позивачем ухвали, розяснивши, що в разі невиконання вказаних в ухвалі вимог, позовна заява вважається неподаною і повертається.

Повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню до суду, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для повернення заяви.

Ухвала оскарженню не підлягає.

СУДДЯ