Справа № 310/8133/17
РІШЕННЯ

Іменем України

23 березня 2018 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Черткової Н.І.,

за участю секретаря судового засідання Димової Л.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м. Бердянська в особі Бердянської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до територіальної громади м. Бердянська в особі Бердянської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку, посилаючись на наступні обставини. ОСОБА_1 зазначив, що 15.03.2006 року між ним та ОСОБА_2 було укладено спадковий договір, відповідно до якого позивач зобов»язався виконувати передбачені у договорі розпорядження ОСОБА_2 та, у разі її смерті, набуває право власності на 2/5 частин житлового будинку з відповідною частиною будівель та споруджень за № 24, що знаходиться по вулиці Чубаря в місті Бердянську, Запорізької області. Позивач вказав, що вказаний договір буу посвідчений приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріально округу Запорізької області ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за № 478, договір не був розірваний та недійсним не визнавався. 07.04.2008 року ОСОБА_2 померла. Після її смерті, позивач зареєстрував своє право власності в реєстрі прав власності, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 29.07.2008 року. Позивач зазначив, що на теперішній час він користується належним йому майном, здійснює поточний ремонт, сплачує комунальні послуги. Проте, коли позивач вирішив подарувати свою частку майна, то дізнався, що ОСОБА_2 за життя приватизувала земельну ділянку під житловим будинком, який перейшов за спадковим договором від 15.03.2006 року. Через необізнаність у законодавстві про приватизацію земельної ділянки ОСОБА_2О не повідомила ані позивачу, ані нотаріусу, який укладав спадковий договір. Підтвердженням приватизації земельної ділянки ОСОБА_2 є державний акт на право власності на земельну ділянку, яка розташована по вул. Чубаря, 24 в м. Бердянську (цільове призначення земельної ділянки будівництво і обслуговування господарських будівель і споруд), площею 0,0995 га, виданий 15.11.2005 року. Позивач прохав суд визнати за ним право власності на 2/5 частки земельної ділянки, кадастровий номер :07:001:0174, яка розташована по вулиці Чубаря, 24 в м. Бердянську Запорізької області (цільове призначення будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд), площею 0,0995 га. Представник позивача ОСОБА_4 в судове засідання не з»явився, надав судові заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з»явився, надав судові заяву про розгляд справи за його відсутності та прохав прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню. Судом встановлено, що 15.03.2006 року між позивачем та ОСОБА_2 був укладений спадковий договір, посвідчений приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3 за реєстровим № 479, відповідно до якого позивач зобов»язався виконувати передбачені у договорі розпорядження ОСОБА_2 та, у разі її смерті, набуває право власності на 2/5 частин житлового будинку з відповідною частиною будівель та споруджень за № 24, що знаходиться по вулиці Чубаря в місті Бердянську, Запорізької області, розташованого на земельній ділянці розміром 1436, 9 кв.м. На підставі рішення 12 сесії Бердянської міської ради від 30.06.2005 року ОСОБА_2 передана у приватну власність 2/5 частки земельної ділянки площею 0,0995 га по вулиці Чубаря, 24 в м. Бердянську Запорізької області, що підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЗП №156841, наявною в матеріалах справи. 07.04.2008 року ОСОБА_2 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ЖС № 107249. Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 19702155 від 29.07.2008 року ОСОБА_1 зареєстрував право власності на 2/5 частки домоволодіння по вулиці Чубаря, 24 в м. Бердянську Запорізької області на підставі вищевказаного спадкового договору зареєстрованого в реєстрі за № 478. Спірна земельна ділянка, що належала ОСОБА_2 знаходиться під приміщеннями житлового будинку № 24, що знаходиться по вулиці Чубаря в місті Бердянську, Запорізької області, що належить на праві спільної часткової власності позивачу. Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі переходу права власності на будинок або його частину від однієї особи до іншої за договором довічного утримання право на земельну ділянку переходить на умовах, на яких ця земельна ділянка належала попередньому землевласнику (землекористувачу). Таким чином, суд, оцінивши усі докази в їх сукупності, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню. На підставі ст.377 ЦПК України, ст.ст. 120,125 Земельного Кодексу України та керуючись ст.ст. 259, 263, 264, 265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до територіальної громади м. Бердянська в особі Бердянської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку, - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1 право власності на 2/5 частки земельної ділянки, кадастровий номер :07:001:0174, яка розташована по вулиці Чубаря, 24 в м. Бердянську Запорізької області (цільове призначення будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд), площею 0,0995 га.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Якщо справу розглянуто за заявою осіб, визначених частиною другою статті 4 ЦПК України рішення суду, що набрало законної сили, є обовязковим для особи, в інтересах якої було розпочато справу. Якщо після набрання рішенням суду законної сили, яким з відповідача присуджені періодичні платежі, зміняться обставини, що впливають на визначені розміри платежів, їх тривалість чи припинення, кожна сторона має право шляхом предявлення нового позову вимагати зміни розміру, строків платежів або звільнення від них.

Повний текст рішення суду складено 30 березня 2018 року.

Суддя: