Справа № 234/602/18
Провадження № 2/234/1149/18
29 березня 2018 року м. Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області в складі:
головуючого судді Данелюк О.М.,
при секретарі Аксеніної В.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального провадження в м. Краматорську цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, що мешкає за адресою: Донецька область м. Краматорськ вул. Бєляєва, 127-194
ОСОБА_2, що мешкає за адресою: Донецька область м. Краматорськ вул. Аджарська, 42
ОСОБА_3, що мешкає за адресою: Донецька область м. Краматорськ вул. Аджарська, 42
ОСОБА_4, що мешкає за адресою: Донецька область м. Краматорськ вул. Аджарська, 42
про виділення в натурі частки із спільної часткової власності та припинення право спільної часткової власності,
Обставини справи:
18.01.2018р. ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності та припинення право спільної часткової власності.
Позов вмотивований тим, що 16.11.2017 року він став співвласником ? частки житлового будинку 42, розташованого по вул. Аджарській смт. Біленьке м. Краматорська Донецької області та цілої земельної ділянки, на якій розташований вказаний будинок на підставі договору дарування засвідченого державним нотаріусом Першої краматорської державної нотаріальної контори та зареєстрованому в реєстрі за №1-4480. Співвласниками цього будинку за документами є ОСОБА_5 Яковлєвна, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_6, яким належить по 1/8 частки будинку кожному. Сумісно вони володіють 4/8 частками будинку, тобто також ?. Фактично їх половини є двома відокремленими квартирами одноповерхового житлового будинку, які на плані будівлі позначені цифрами 1 та 2 обведеними у коло. Йому належить квартира, яка позначена на плані цифрою 1 у колі. До його квартири 1 у колі належать: ванна кімната 1 площею 5,1кв.м., передокій 2 площею 6,1кв.м., жила кімната 3 площею 12,3кв.м., жила кімната 4 площею 5,3кв.м., тамбур 5 площею 2,2кв.м. та кухня 6 площею 6,5кв.м. Загальна площа моєї квартири 37,5кв.м. Крім того, до неї відносяться гараж «Б», сарай «В», погріб «п/д», убиральня «Д», літній душ «Е», сарай «Ж», огорожа № 1, огорожа № 8, ворота № 7, вимощення І. Співвласники іншої ? частки будинку, квартири 2 в колі, на теперішній час своїй власності уваги не приділяють, за ней не слідкують. ОСОБА_5 померла, ОСОБА_2 виїхав, і місце його мешкання не відоме. ОСОБА_3 та ОСОБА_6, на теперішній час, у своєму будинку зявляються дуже рідко, спадщину вони не оформили, документи на свої долі втратили. Займатися поновленням документів, слідкувати за технічним його станом, облаштовувати прибудинкову територію вони не бажають, пояснюючи це відсутністю коштів та часу. Без згоди співвласників він не може здійснювати деякі операції з належною йому половиною, наприклад зняти з реєстрації родичів попередньої власниці своєї ? будинку. Вирішувати питання із газом, водою та інші. Домовитися зі співвласниками він не має можливості, оскільки один з них помер, місце ще одного не відоме, а два інші не мають відповідних документів. Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки обєкта нерухомого майна, виданого 21.12.2017 року КП «БТІ» за технічними показниками ? частка обєкта, житлового будинку №42 по вул. Аджарській у м. Краматорську Донецької області, є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі, тобто відповідає вимогам ст. 183 ЦК України.
Просить Виділити мені, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт громадянина України ВВ 088128, виданий 14.11.1997 року Краматорським МВ УМВС України в Донецькій області, ІПН НОМЕР_1, у власність ? частку спільного майна будинку №42 по вул. Аджарській смт. Біленьке м. Краматорське Донецької області, а саме:квартиру 1 у колі до якої належать: ванна кімната 1 площею 5,1кв.м., передокій 2 площею 6,1кв.м., жила кімната 3 площею 12,3кв.м., жила кімната 4 площею 5,3кв.м., тамбур 5 площею 2,2кв.м. та кухня 6 площею 6,5кв.м.; гараж «Б», сарай «В», погріб «п/д», убиральня «Д», літній душ «Е», сарай «Ж», огорожа № 1, огорожа № 8, ворота №7, вимощення І , відповідно до технічного паспорту КП «БТІ» від 08.12.2017р. Площа будинку, яка належить мені становить 37,5кв.м. Припинити право спільної часткової власності на будинок №42 по вул. Аджарській смт. Біленьке м. Краматорське Донецької області.
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 12.02.2018 провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності та припинення право спільної часткової власності відкрито та призначено попередній судовий розгляд по справі у судовому засіданні на 28.02.2018 року.
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 15.03.2018 зазначену цивільну справу призначено до розгляду у судовому засіданні на 29.03.2018 року.
Від позивача та його представника надійшла заява, в якій вони просять справу слухати без їх участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Не заперечує проти ухвалення заочного рішення по справі.
Відповідачі у судове засідання не зявилися. Повідомлені належним чином про час та місце слухання справи, про причини неявки суду не повідомили, у зв'язку з чим зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, слідує, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Згідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Згідно із ст.11 Цивільно-процесуального кодексу України (далі за текстом - ЦПК України), суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.
Згідно ст.81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Відповідно до ст.89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у ст.317 Цивільного кодексу України (далі за текстом - ЦК України).
Стаття 321 ЦК України, закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст.41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.
Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.
Поняття спільної часткової власності викладено в ч.1 ст.356 ЦК України, як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дрібному виразі.
Відповідно до ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Що стосується існуючої в співвласника правомочності розпорядження спільним майном, то вони передбачені в ст.ст.364, 365, 367 ЦК України, як способи реалізації цієї правомочності, при здійсненні якої передбачена ч.4 ст.358 ЦК України умова не є обовязковою.
Судом встановлено, що відповідно до договору дарування посвідченого 16.11.2017р. Першою державною нотаріальною конторою в реєстрі за №1-4480, право власності зареєстровано за ОСОБА_1 на ? частку житлового будинку №42 та земельної ділянки розміром 0,0803га за адресою: Донецька область м. Краматорськ вул. Аджарська.
Спірний жилий будинок загальною площею 74,80кв.м., житловою площею 41,80кв.м., та такі споруди та будівлі: гараж Б, сараї В, підвал п/д, сарай Г, вбиральня Д, душ Е, сарай Ж, замощення №І, огорожа №1-8.
Співвласниками мого будинку за документами є ОСОБА_5 Яковлєвна, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_6, яким належить по 1/8 частки будинку кожному. Сумісно вони володіють 4/8 частками будинку, тобто також 1/2.
Фактично половини будинку є двома відокремленими квартирами одноповерхового житлового будинку, які на плані будівлі позначені цифрами 1 та 2 обведеними у коло.
ОСОБА_1 належить квартира, яка позначена на плані цифрою 1 у колі.
Квартири 1 у колі складається з: ванної кімнати 1 площею 5,1кв.м., передокій 2 площею 6,1кв.м., жилої кімнати 3 площею 12,3кв.м., жилої кімнати 4 площею 5,3кв.м., тамбуру 5 площею 2,2кв.м. та кухні 6 площею 6,5кв.м. Загальна площа квартири 37,5кв.м. Крім того, до неї відносяться гараж «Б», сарай «В», погріб «п/д», убиральня «Д», літній душ «Е», сарай «Ж», огорожа № 1, огорожа № 8, ворота № 7, вимощення І.
Співвласники іншої ? частки будинку, квартири 2 в колі, на теперішній час своїй власності уваги не приділяють, за ней не слідкують. ОСОБА_5 померла, ОСОБА_2 виїхав, і місце його мешкання не відоме. ОСОБА_3 та ОСОБА_6, на теперішній час, у своєму будинку зявляються дуже рідко, спадщину вони не оформили, документи на свої долі втратили. Займатися поновленням документів, слідкувати за технічним його станом, облаштовувати прибудинкову територію вони не бажають, пояснюючи це відсутністю коштів та часу, що змусило ОСОБА_1 звернутися до суду за захистом своїх прав.
Згідно до ст.367 ЦК України, співвласники мають право на поділ спільного майна в натурі за домовленістю між собою.
Частиною 1 ст.346 ЦК України, наведено перелік випадків, за наявності яких право власності може бути припинено. Виходячи зі змісту частини 2 цієї статті, даний перелік не є вичерпним та право власності може бути припиненим і в інших випадках, встановлених законом.
Один з таких випадків наведено в ст.365 ЦК України, яка регулює підстави та умови припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників. Зокрема, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі: 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.
Верховний Суд України під час розгляду справи №6-37цс13 від 15.05.05.2013 року висловив правову позицію, згідно з якою прийшов до висновку, що для припинення права особи на частку у спільному майні необхідно встановити наявність будь-якої із обставин, передбачених пунктами 1-3 ч.1 ст.365 ЦК України за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї та попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.
Також, і під час розгляду іншої справи №6-68цс14, Верховний Суд України також сформулював правову позицію від 02.07.2014 року, якою розяснив, що право власності співвласника на частку в спільному майні може бути припинено, але за умови, що така шкода не буде істотною. Саме ця обставина є визначальною при вирішенні позову про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників.
З постанови Верховного Суду України випливає, що для ухвалення рішення про припинення права на частку в спільному майні необхідно встановити наявність будь-якої з обставин, передбаченої п.1-3 ч.1 ст.365 ЦК України, яка обовязково повинна бути в сукупності з обставиною, передбаченою п.4 ч.1 цієї статті.
Виходячи з викладеного вище, суд вважає, що в даних правовідносинах є встановленими і доведеними всі умови, передбачені ч.1 ст.365 ЦК України.
Суд вважає, що спільне користування майном між сторонами є неможливим, і наявні умови, передбачені п.3 ч.1 ст.365 ЦК України, які дають право суду ухвалити рішення про припинення права на частку в спільному майні.
Суду не представлено доказів того, що частка відповідачки може бути виділена в натурі і спірний будинок можна поділити за положеннями п.п.1, 2 ч.1 ст.365 ЦК України.
Все вище наведене свідчить, що обовязкові умови для припинення права на частку, які повинні бути в сукупності та передбачені ч.1ст.365 ЦК України мають місце в даних правовідносинах, і тому, враховуючи наведені вище висновки Верховного Суду України та вимоги ст.367 ЦК України, суд вважає що є всі підстави ухвалення рішення про виділення в натурі частки із спільної часткової власності та припинення права на частку в спільному майні, а тому є всі підстави вважати позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими.
На підставі ст.ст.4, 10, 11, 12, 76, 81, 89, 144, 263-265, 280-281 ЦПК України, ст.ст.317, 321, 346, 355, 358, 364-367 ЦК України,
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності та припинення право спільної часткової власності - задовольнити.
Виділити ОСОБА_1, 10.10.1980р.н., паспорт громадянина України ВВ 088128, виданий 14.11.1997 року Краматорським МВ УМВС України в Донецькій області, ІПН НОМЕР_1, у власність ? частку спільного майна будинку № 42 по вул. Аджарській смт. Біленьке м. Краматорське Донецької області, а саме:квартиру 1 у колі до якої належать: ванна кімната 1 площею 5,1кв.м., передокій 2 площею 6,1кв.м., жила кімната 3 площею 12,3кв.м., жила кімната 4 площею 5,3кв.м., тамбур 5 площею 2,2кв.м. та кухня 6 площею 6,5кв.м.; гараж «Б», сарай «В», погріб «п/д», убиральня «Д», літній душ «Е», сарай «Ж», огорожа №1, огорожа №8, ворота № 7, вимощення І, відповідно до технічного паспорту КП «БТІ» від 08.12.2017р. Площа будинку, яка належить ОСОБА_1 становить 37,5кв.м.
Припинити право спільної часткової власності на будинок №42 по вул. Аджарській смт. Біленьке м. Краматорське Донецької області.
Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Краматорський міський суд Донецької області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення складене в одному екземплярі в нарадчій кімнаті.

Суддя Краматорського

міського суду ОСОБА_7