НОВОМИКОЛАЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про закриття провадження у справі

23 лютого 2018 рокуСправа № 314/7894/16-ц

Новомиколаївський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Гасанбекова С.С.,

при секретарі судового засідання Гавриш О.А.,

за участю:

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу

за позовом:ОСОБА_1
до:фермерського господарства «Форт»
про:визнання договору оренди землі недійсним,

встановив:

15.12.2016 до Вільнянського районного суду Запорізької області надійшов вищезазначений цивільний позов, в якому позивач просить суд: визнати недійсним договір оренди землі від 01 листопада 2013 року, між ОСОБА_1 та фермерським господарством «Форт».

Ухвалою Вільнянського районного суду Запорізької області від 11.04.2017 дану цивільну справу направлено до Новомиколаївського районного суду Запорізької області за підсудністю.

Справа надійшла до Новомиколаївського районного суду Запорізької області 15.06.2017 та ухвалою суду від 16.06.2017 прийнята до провадження.

Однією з підстав позову є те, що ОСОБА_1, за його твердженням, не підписував договору оренди землі від 01 листопада 2013 року.

Ухвалою суду від 28.08.2017 по справі було призначено почеркознавчу експертизу з метою зясування виконавця підпису у договорі оренди землі від 01.11.2013 та зупинено провадження у справі на час проведення експертизи.

Ухвалою суду від 30.10.2017 провадження у справі відновлено.

У судовому засіданні 23.02.2018 представник відповідача подав до суду письмову заяву про закриття провадження у справі за відсутністю предмета спору, в обґрунтування якої зазначив, що спірний договір оренди землі від 01.11.2013 було розірвано додатковою угодою, підписаною сторонами 18.10.2017, про що внесено відомості до реєстру 27.11.2017.

На підтвердження обставин, зазначених у заяві про закриття провадження у справі, представник відповідача надав засвідчені копії: витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.02.2014 № 17459444 щодо реєстрації права оренди на підставі договору оренди від 01.11.2013; додаткової угоди до договору оренди землі від 01.11.2013, зареєстрованого 07.02.2014 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :09:001:0077 від 18.10.2017 про розірвання цього договору; витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 27.11.2017 № 105267392, яким підтверджується державна реєстрація розірвання договору оренди, укладеного 01.11.2013.

При цьому, судом на підставі Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 23.02.2018 № 115060346 встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером :09:001:0077, власником якої є позивач, знаходиться в оренді у ФГ «Форт» на підставі договору оренди землі від 01.01.2007 та додаткової угоди до нього від 16.09.2014 строком на 30 років з моменту державної реєстрації договору оренди, а саме з 23.04.2009.

При цьому, договір оренди землі від 01.01.2007 та додаткова угода до нього від 16.09.2014 не є предметом спору у даній справі.

Представник позивача залишив вирішення питання про закриття провадження у справі на розсуд суду.

Вирішуючи питання про наявність підстав для закриття провадження у справі, суд виходить з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що повязані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобовязана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Згідно з ч. 1 ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобовязується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Із правової природи такого зобовязання вбачається, що фактичне користування майном на підставі договору оренди в разі визнання його недійсним унеможливлює застосування наслідків недійсності правочину, відповідно до статті 216 ЦК України.

За змістом ст.ст. 651, 653 ЦК України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. У разі розірвання договору зобовязання сторін припиняються. У разі зміни або розірвання договору зобовязання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни.

На теперішній час, спірний договір оренди земельної ділянки у звязку з його розірванням не порушує прав позивача. Разом з цим вимоги про визнання недійсним попереднього договору оренди землі від 01.01.2007 та додаткової угоди до нього від 16.09.2014 позивач не предявляв та в обґрунтування позову не зазначав, що одночасне існування двох договорів оренди належної йому земельної ділянки з кадастровим номером :09:001:0077, укладених з ФГ «Форт», порушувало його права як орендодавця за договором оренди від 01.01.2007, який ним у даній справі не оспорюється.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Частиною другою статті 264 ЦПК України визначено, що при ухваленні рішення суд не може виходити за межі позовних вимог.

Таким чином, визнати недійсним договір оренди від 01.11.2013, який розірвано, неможливо, оскільки предмет спору відсутній.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Враховуючи вищезазначене та керуючись ст.ст. 255, 260, 261, 263, 272 ЦПК України, суд

ухвалив:

Закрити провадження у цивільній справі № 314/7894/16-ц за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства «Форт» про визнання договору оренди землі недійсним у звязку з відсутністю предмета спору.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Запорізької області через Новомиколаївський районний суд Запорізької області протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя С.С. Гасанбеков