Справа № 727/2735/18
Провадження № 2/727/843/18
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 березня 2018 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді Чебан В.М.

при секретарі Алієв А.Г.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 співвласників багатоквартирного будинку «Гайдара» про скасування рішення правління ОСББ, -

ВСТАНОВИВ:

ПозивачкаОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про скасування рішення правління ОСББ до відповідача ОСОБА_2 співвласників багатоквартирного будинку «Гайдара».

Згідно позовних вимог позивачка просить визнати незаконним та скасувати рішення правління ОСББ «Гайдара», оформлене протоколом №1/18 засідання правління ОСББ «Гайдара» від 26.02.2018 року, за підписом Голови правління ОСББ «Гайдара» ОСОБА_3; судові витрати стягнути з відповідача на її користь.

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до судуіз заявою про забезпечення позову шляхом зупинення дії рішення правління ОСОБА_2 співвласників багатоквартирного будинку «Гайдара», оформлене протоколом №1/18 від 26 лютого 2018 року та заборонити ОСОБА_2 співвласників багатоквартирного будинку «Гайдара» в особі керівника ОСОБА_3 та правління ОСББ «Гайдара» обмежувати її в надаванні комунальних послуг електроенергії та водопостачання, як власника квартири №4 у багатоквартирному будинку №5 по вулиці Орлика Пилипа м. Чернівці, до набрання законної сили рішення у даній справі.

Позивачка вказує, що за приписами ч. 12 ст. 10 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» до компетенції правління відноситься: підготовка кошторису, балансу об'єднання та річного звіту; здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з законодавством; розпорядження коштами об'єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об'єднання кошторису; укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням; ведення діловодства, бухгалтерського обліку та звітності про діяльність об'єднання; скликання та організація проведення загальних зборів співвласників або зборів представників; призначення письмового опитування співвласників та утворення відповідної комісії для його проведення.

Позивачка стверджує, що Правління ОСББ «Гайдара» в особі ОСОБА_3 не наділено правом обмежувати співвласників багатоквартирного будинку в наданні їм комунальних послуг (електроенергії та води).

Правління може тільки вживати заходів щодо стягнення заборгованості згідно із законодавством.

Згідно зі ст. 13 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна обєднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Таким чином, будь-яка заборгованість співвласника багатоквартирного будинку перед ОСББ «Гайдара» може бути вирішена тільки в судовому порядку, а не шляхом обмеження електроенергії та води.

За приписами п.7 ч.1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управителем багатоквартирного будинку - фізична особа-підприємець або юридична особа - субєкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб, однак ОСОБА_4 не є фізичною особою-підприємцем, а відтак не може надавати ОСББ «Гайдара» послуги із забезпечення організації належної експлуатації та утримання будинку №5 по вул. П.Орлика в м. Чернівці.

Позивачка зазначає, що використання коштів ОСББ «Гайдара», призначення яких полягає в обслуговуванні будинку, зокрема капітальний та поточний ремонт будинку, на придбання компютерної техніки для потреб ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є неприпустимим та не узгоджується із ст.10 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», згідно якої до компетенції правління відноситься розпорядження коштами об'єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об'єднання кошторису.

Позивачка стверджує, що оскаржуване рішення за підписом голови правління ОСББ «Гайдара» ОСОБА_3 обмежує її в отриманні комунальних послуг (електроенергії та води). Такі дії можуть нанести їй матеріальних збитків (може вийти з ладу електроприлади, тощо). Крім того, обмеження її в отриманні електроенергії та води може негативно позначитись на здоровї її малолітньої дитини, її здоровї та здоровї її сімї.

Дослідивши наявні письмові матеріали, суд вважає, що вимоги позивачки про забезпечення позову підлягають до задоволення.

На підставі ч.1, ч.2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст.50 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

У відповідності до п.2 ч.1 ст.150 ЦПК України позов забезпечується забороною вчиняти певні дії та відповідно до п.10 ч.1 ст.150 ЦПК України іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини.

Згідно з ч.2 ст.150 ЦПК України суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Частина 3 ст.150 ЦПК України передбачає, що заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

У п. 4. Постанови № 9 Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» розяснено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; зясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Виходячи із змісту позовних вимог та аргументів, викладених в заяві про забезпечення позову, суд вважає за можливе в порядку забезпечення позову зупинити дію рішення правління ОСОБА_2 співвласників багатоквартирного будинку «Гайдара», оформлене протоколом №1/18 від 26 лютого 2018 року, та заборонити ОСОБА_2 співвласників багатоквартирного будинку «Гайдара» в особі керівника ОСОБА_3 та правління ОСББ «Гайдара» обмежувати позивачку в надаванні комунальних послуг електроенергії та водопостачання, як власника квартири №4 у багатоквартирному будинку №5 по вулиці Орлика Пилипа м. Чернівці, до набрання законної сили рішення у даній справі, оскільки на утриманні позивачки знаходиться малолітня дитина і обмеження в отриманні електроенергії та води може негативно позначитись на її здоровї.

На підставі викладеного, та виходячи з позовних вимог, вимоги заяви позивачки щодо забезпечення позову є обґрунтованими і підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 149-153, 258, 260-261 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Вимогу позивачки про забезпечення позову задовольнити.

Зупинити дію рішення правління ОСОБА_2 співвласників багатоквартирного будинку «Гайдара» (м. Чернівці, вулиця Орлика Пилипа, 5), оформлене протоколом №1/18 від 26 лютого 2018 року, та заборонити ОСОБА_2 співвласників багатоквартирного будинку «Гайдара» в особі керівника ОСОБА_3 (м. Чернівці, вулиця Орлика Пилипа, 5/60) та правління ОСББ «Гайдара» обмежувати ОСОБА_1 в надаванні комунальних послуг електроенергії та водопостачання, як власника квартири №4 у багатоквартирному будинку №5 по вулиці Орлика Пилипа м. Чернівці, до набрання законної сили рішенням у даній справі.

Виконання ухвали доручити правлінню ОСОБА_2 співвласників багатоквартирного будинку «Гайдара» та ОСОБА_2 співвласників багатоквартирного будинку «Гайдара» в особі керівника ОСОБА_3.

Ухвала підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Копію ухвали суду після її виконання направити сторонам.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції може бути подана протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення безпосередньо до Апеляційного суду Чернівецької області.

СУДДЯ: