КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 488/329/18
Провадження № 2/488/976/18 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

22.02.2018 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва

у складі: судді Лазаревої Г. М.,

при секретарі Чуб Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частки в натурі у житловому будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із позовом до ОСОБА_3, яким просив виділити належну йому на праві приватної власності ідеальну частку у розмірі 68/100 житлового будинку АДРЕСА_2 , яка складається з : літ. «А» (кв. № 1, приміщення 1-1 (15,6 кв.м.), 1-2 (7,5 кв.м.), 1-3 (11,1 кв.м.), 1-4 (9,5 кв.м.), 1-6 (16,4 кв.м.), 1-7 (14 кв.м.), 1-8 (7,9 кв.м.), 1-9 (5,2 кв.м.), 1-10 (21,7 кв.м.), 1-11 (0,4 кв.м.), житловою площею 57,9 кв.м., загальною площею 109,3 кв.м., - сарай літ. «Т»,- погріб літ. «Тпд, підвал»,- гараж літ. «У»,- вбиральня-душ літ. «Ф»,- сарай літ. «Х»; ворота № 3, забор № 11, замощення № І, зливна яма № 12, яма гаражна № 10. Також визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_3, відповідно до схеми розподілу земельної ділянки від 27.11.2017 року виконаною ФОП ОСОБА_4, площа якою складає 677 кв.м. Сторони по справі проживають за вказаною адресою, проте не можуть дійти згоди стосовно спільного користування нерухомим майном.

Позивач надав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримаву повному обсязі, просив позов задовольнити.

Відповідач позов визнав у повному обсязі, про що надав суду відповідну заяву та просить справу розглянути у його відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що17.09.2010 року розпорядженням адміністрації Корабельного району за № 346р, за ОСОБА_5 визнані готовими до експлуатації: житловий будинок літ. «А» (1/2 частина), господарчу споруду літ. «Р» (3,00х4,65); вбиральню літ. «С» (1,32х1,70).

Розпорядженням адміністрації Корабельного району від 09.12.2011 року за № 610р, за позивачем були визнані готовими до експлуатації: житловий будинок літ. «А», погріб літ «Тпд» (3,0х2,50); сарай літ. «Т» (6,17х3,36); гараж літ. «У» (6,40х3,40); вбиральню-душ літ. «Ф» (2,50х1,22); сарай літ. «Х» (2,50х2,28).

Відповідно до рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради за № 190 від 24.02.2012 року «Про зміну ідеальних часток у домоволодіннях та видачу свідоцтв про право власності», позивачу та ОСОБА_5 були встановлені ідеальні частки домоволодіння № АДРЕСА_2, а саме: за позивачем - 68/100 частин домоволодіння, за ОСОБА_6 - 32/100 частин домоволодіння.

Відповідно до цих обставин позивач отримав свідоцтво про право власності та витяг про державну реєстрацію прав ММБТІ на 68/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями, огорожами та спорудами по АДРЕСА_3.

Співвласник 32/100 частин житлового будинку ОСОБА_5, помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Факт смерті співвласника підтверджується свідоцтвом про смерть. Відповідачем по справі є його рідний син ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про народження, який на день смерті свого батька був зареєстрований разом з ним та фактично прийняв спадщину після його смерті.

Відповідно акту ММБТІ від 04.01.2018 року, позивач користується наступними приміщеннями спірного житлового будинку: літ. «А» (кв. № 1, приміщення 1-1 (15,6 кв.м.), 1-2 (7,5 кв.м.), 1-3 (11,1 кв.м.), 1-4 (9,5 кв.м.), 1-6 (16,4 кв.м.), 1-7 (14 кв.м.), 1-8 (7,9 кв.м.), 1-9 (5,2 кв.м.), 1-10 (21,7 кв.м.), 1-11 (0,4 кв.м.), житловою площею 57,9 кв.м., загальною площею 109,3 кв.м., - сарай літ. «Т»,- погріб літ. «Тпд, підвал»,- гараж літ. «У»,- вбиральня-душ літ. «Ф»,- сарай літ. «Х»; ворота № 3, забор № 11, замощення № І, зливна яма № 12, яма гаражна № 10.

Зазначена частина житлового будинку, яка знаходиться в користуванні позивача має відокремлений вихід та окрему земельну ділянку.

Так між сторонами фактично склався певний порядок користування житловим будинком з господарськими будівлями, огорожами та спорудами та склався окремий порядок користування земельною ділянкою.

Статтею 358 ЦК України визначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

За ст. 367 ЦК України співвласники мають право поділити в натурі майно, що є спільною частковою власністю. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно п.п. 6, 7 Постанови Пленуму Верховного суду України від 04.10.1991 року за № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок», виділ в натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю можливий, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). У спорах про поділ в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

У разі виділу співвласником в натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до п.21 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» № 7 від 16.04.2004 р.: «Якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач, слід виходити з розміру його частки. Якщо при вирішенні спору суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення саме такого порядку».

Так, між сторонами по справі, був визначений порядок користування земельною ділянкою та розроблена схема щодо користування та розподілу земельних ділянок за адресою : АДРЕСА_2 Відповідно до вказаної схеми , мені позивачу ОСОБА_2, відведена земельна ділянка орієнтовною площею 677 кв.м. Відповідачу ОСОБА_3 відведена земельна ділянка орієнтовною площею 731 кв.м.

Суд вважає за можливим виділити позивачу належну йому на праві спільної часткової власності ідеальну частку в натурі у розмірі 68/100 частини в житловому будинку № АДРЕСА_2 та визначити порядок користування земельною ділянкою, відповідно до схеми розподілу земельної ділянки від 27.11.2017 року виконаною ФОП ОСОБА_4, площа якою складає 677 кв.м.

Таким чином, зібрані по справі докази та належна їх оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову в повному обсязі.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.12,13,258-259,264-265,268,354 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Припинити право спільної часткової власності між сторонами та провести реальний розподіл житлового будинку.

Виділити долю в натурі, ОСОБА_2, в житловому будинку АДРЕСА_2, а саме частину житлового будинку літ. «А», кв. № 1: приміщення 1-1 (15,6 кв.м.), 1-2 (7,5 кв.м.), 1-3 (11,1 кв.м.), 1-4 (9,5 кв.м.), 1-6 (16,4 кв.м.), 1-7 (14 кв.м.), 1-8 (7,9 кв.м.), 1-9 (5,2 кв.м.), 1-10 (21,7 кв.м.), 1-11 (0,4 кв.м.), житловою площею 57,9 кв.м., загальною площею 109,3 кв.м.; сарай літ. «Т», погріб літ. «Тпд, підвал», гараж літ. «У», вбиральня-душ літ. «Ф», сарай літ. «Х»; ворота № 3, забор № 11, замощення № І, зливна яма № 12, яма гаражна № 10.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_3, відповідно до схеми розподілу земельної ділянки від 27.11.2017 року виконаною ФОП ОСОБА_4, площа якою складає 677 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: Г.М. Лазарева