Справа №538/1409/17
Провадження по справі №2/538/133/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 березня 2018 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Бондарь В.А., за участі секретаря судового засідання Криворучко В.І., розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Лохвицького району Полтавської області, третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору державного нотаріуса Першої Лохвицької державної нотаріальної контори ГТУЮ у Полтавській області про визнання права власності на житловий будинок з господарчими будівлями в порядку спадкування, - В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася 26.12.2017 року до Лохвицького районного суду Полтавської області із вищевказаним позовом.

Позов мотивовано тим, що 20 січня 2017 року померла ОСОБА_3, яка проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1, та після смерті якої залишилося спадкове майно у вигляді земельної ділянки розміром 3,1949 га., розташованої на території ОСОБА_2 сільської ради Лохвицького району Полтавської області, та житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: вул. Дружби, 54, с. Сенча, Лохвицького району, Полтавської області, що знаходиться на неприватизованій земельній ділянці. Жилий будинок, позначений на плані літерою "А-1", з господарськими будівлями : погрібом "Б", літнім душем "В", сараєм "Г", сараєм "Д", сараєм "Е" , убиральнею "Ж", огорожею "№1", колодязем "№2", та має наступні характеристики: загальна площа - 60,6 кв.м., житлова площа - 39,5 кв.м.

Згідно "Погосподарської книги № 7 за 2016-2020 роки" ОСОБА_2 сільської ради Лохвицького району власником будинку в с. Сенча по вул. Дружби, 54, Лохвицького району є ОСОБА_4.

Спадщину після смерті ОСОБА_4, який помер 09.11.2007 року, прийняла його дружина ОСОБА_3, фактом спільного проживання, яка померла 20.01.2017 року, та не встигла оформити своїх спадкових прав.

Спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 за заповітом , посвідченим виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Лохвицького району 20 листопада 2014 року за реєстром № 137, є ОСОБА_1 (спадкова справа № 180/2017).

23.11.2017 року державним нотаріусом Першої Лохвицької державної нотаріальної контори на ім"я ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину на вказану земельну ділянку.

Як вказує позивачка, за відсутності правовстановлюючих документів на житловий будинок з допоміжними господарськими прибудовами, вона позбавлена можливості оформити право власності на житловий будинок за собою, як за спадкоємцем за заповітом, про що свідчить ОСОБА_5 про відмову у вчиненні нотаріальної дії державним нотаріусом Першої Лохвиьцкої державної нотаріальної контори від 30.11.2017 року.

Посилаючись на вищевикладені обставини, позивачка просить суд винести рішення, яким визнати в порядку спадкування за заповітом за нею право власності на житловий будинок № 54 по вул. Дружби в с. Сенча, Лохвицького району, Полтавської області, що позначений на плані літерою "А-1", з господарськими будівлями : погрібом "Б", літнім душем "В", сараєм "Г", сараєм "Д", сараєм "Е" , убиральнею "Ж", огорожею "№1", колодязем "№2", та має наступні характеристики: загальна площа - 60,6 кв.м., житлова площа - 39,5 кв.м.

В судове засідання позивачка не з"явилася, подавши заяву, в якій підтримує позов та просить справу слухати без її участі.

Відповідач ОСОБА_2 сільська рада Лохвицького району Полтавської області, на розгляд справи не направила свого представника, але надала до суду заяву, в якій просить розглянути справу без участі її представника, не заперечує щодо задоволення позову.

Третя особа на розгляд справи не направила представника, але надала до суду заяву, в якій просить розглянути справу без її участі, не заперечує щодо задоволення позову.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, вивчивши матеріали справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини, ратифікованою Верховною радою України 17.07.1997р., кожен при вирішенні питань щодо його цивільних прав і обовязків або встановленні обґрунтованості будь якого кримінального обвинувачення, висунутого проти нього, має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Суд зазначає, що Конвенція про захист прав і основоположних свобод людини є складовою частиною загальнонаціонального законодавства України.

Згідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Судом встановлено, що 20 січня 2017 року померла мати позивачки ОСОБА_3 (свідоцтво про смерть ОСОБА_6 І-КЕ № 343174 від 20.01.2017 року), яка проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1, та після смерті якої залишилося спадкове майно у вигляді земельної ділянки розміром 3,1949 га., розташованої на території ОСОБА_2 сільської ради Лохвицького району Полтавської області, та житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: вул. Дружби, 54, с. Сенча, Лохвицького району, Полтавської області, що знаходиться на неприватизованій земельній ділянці. Жилий будинок, позначений на плані літерою "А-1", з господарськими будівлями : погрібом "Б", літнім душем "В", сараєм "Г", сараєм "Д", сараєм "Е" , убиральнею "Ж", огорожею "№1", колодязем "№2", та має наступні характеристики: загальна площа - 60,6 кв.м., житлова площа - 39,5 кв.м.

Згідно "Погосподарської книги № 7 за 2016-2020 роки" ОСОБА_2 сільської ради Лохвицького району власником будинку в с. Сенча по вул. Дружби, 54, Лохвицького району є ОСОБА_4.

Спадщину після смерті ОСОБА_4, який помер 09.11.2007 року (свідоцтво про смерть ОСОБА_6 І-КЕ № 086581 від 09.11.2007 року), прийняла його дружина ОСОБА_3, фактом спільного проживання, яка померла 20.01.2017 року, та не встигла оформити своїх спадкових прав.

Спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 за заповітом , посвідченим виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Лохвицького району 20 листопада 2014 року за реєстром № 137, є ОСОБА_1 (спадкова справа № 180/2017 ).

23.11.2017 року державним нотаріусом Першої Лохвицької державної нотаріальної контори на ім"я ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину на вказану земельну ділянку.

Як вказує позивачка, за відсутності правовстановлюючих документів на житловий будинок з допоміжними господарськими прибудовами, вона позбавлена можливості оформити право власності на житловий будинок за собою, як за спадкоємцем за заповітом, про що свідчить ОСОБА_5 про відмову у вчиненні нотаріальної дії державним нотаріусом Першої Лохвиьцкої державної нотаріальної контори від 30.11.2017 року.

Згідно довідки ОСОБА_2 сільської ради від 22.12.2017 року № 1567 земельна ділянка площею 0,28 га., яка знаходилася в користуванні ОСОБА_4 в с. Сенча, вул. Дружби, 54, не приватизована, обмеження і обтяження відсутні.

На час будівництва будинку правовстановлюючі документи на будинки в сільській місцевості не виготовлялись та за життя спадкодавець оформити не встиг належним чином спадкове майно.

У відповідності листа №12/5-126 від 23.03.1999 р. Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України, що обєкти збудовані до 05 серпня 1992 року тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається Бюро технічної інвентаризації.

Так, в узагальненні ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» з даного питання зазначено наступне.

У разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, відповідно до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства УРСР 31.01.1966, яка була чинною до 13.12.1995, реєстрації підлягали усі будинки і домоволодіння, які були закінчені будівництвом і прийняті в експлуатацію за актом, затвердженим виконкомом місцевої ОСОБА_5 депутатів трудящих, на підставі документів, що підтверджують право власності.

До компетенції виконкомів місцевих ОСОБА_5 відносилось питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих ОСОБА_5, які є особливою формою статистичного обліку, що здійснювалось в Україні (УРСР) із 1979 року.

На виконання ОСОБА_5 Міністрів УРСР від 11.03.1985 року № 105 сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних ОСОБА_5 із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права, а записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

На даний час технічний паспорт на житловий будинок № 54 по вул.Дружби, у с. Сенча Лохвицького району Полтавської області виготовлено ПП "Бюро послуг та консультацій" 15 травня 2017 року, ринкова вартість об"єкту оцінки згідно висновку про ринкову вартість майна від 06.12.2017 року - становить 29 226 грн.

Згідно ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

Встановлено, що згідно постанови від 30.11.2017 року державний нотаріус Першої Лохвицької державної нотаріальної контори, розглянувши документи, подані ОСОБА_1, для видачі Свідоцтва про право на спадщину, відмовив у вчинені нотаріальної дії у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок з господарськими прибудовами.

На запит суду, державний нотаріус Першої Лохвицької державної нотаріальної контори ГТУЮ у Полтавській області, надала інформаційну довідку зі СР (заповіти/спадкові договори), інформаційну довідку зі СР (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину), відповідно до якої після смерті 20.01.2017 року ОСОБА_3 заведена спадкова справа 24.05.2017 року за № 180/2017. Заповіт від імені спадкодавця посвідчувався 12.11.2014 року ОСОБА_2 сільською радою Лохвицького району за реєстром № 137 на все майно на користь дочки ОСОБА_1. 23.11.2017 року державним нотаріусом Першої Лохвицької державної нотаріальної контори були видані свідоцтва про право на спадщину на пайові земельні ділянки розміром 3,22 га., та 3,19 га., розташовані на території ОСОБА_2 сільської ради, Лохвицького району, Полтавської області , на користь ОСОБА_1.

Звернувшись до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок з господарчими побудовами, позивачем надано відповідні докази того, що на сьогоднішній день існують реальні перешкоди у оформленні його спадкових прав, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на будинок.

Відповідно до ч.1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Разом з цим при розгляді спору між сторонами суд вважає, що заслуговують на увагу слідуючі норми законодавства.

Згідно ст. 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Статтею 1268 ЦК України визначено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Частиною 1 ст. 1273 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу.

З огляду на вказані норми чинного законодавства, суд вважає, що позовні вимоги позивачки підлягають задоволенню, так як не порушують чиї-небуть права чи інтереси.

Керуючись ст. ст. 392, 1218, 1261, 1268, 1273, 1269, 1296 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 200, 206, 258, 263, 265,354 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Лохвицького району Полтавської області, третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору державного нотаріуса Першої Лохвицької державної нотаріальної контори ГТУЮ у Полтавській області про визнання права власності на житловий будинок з господарчими будівлями в порядку спадкування - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_1, проживає ІНФОРМАЦІЯ_1, в порядку спадкування право власності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами (А-1 житловий будинок, загальною площею 60,6 м?, житловою площею 39,5 м?, Б - погріб, В - літній душ, Г - сарай, Д - сарай, Е- сарай, Ж - убиральня, №1 - огорожа, № 2 колодязь ), що розташований за адресою: с. Сенча, вул. Дружби, 54, Лохвицького району Полтавської області.

Рішення може бути оскаржене на підставі ч. 1 ст. 354 ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду на підставі ч. 1 ст. 355 ЦПК України подається безпосередньо до Апеляційного суду Полтавської області.

Суддя В.А. Бондарь