Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" березня 2018 р. Іллічівський районний суд м. Маріуполя Донецької області під головуванням судді Пустовойт Т. В., за участю секретаря Дарменко В.В., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання біржового контракту дійсним,

В С Т А Н О В И В:

У лютому 2018 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання біржового контракту дійсним. В обґрунтування позову вказавши, що 29 лютого 1996 року він придбав у ОСОБА_2 будинок № 2 по вул. Біологічній в м. Маріуполі Донецької області. Угода була кладена на Маріупольській універсальній товарній біржі, біржовий контракт (договір купівлі-продажу) 29 лютого 1996 року за №7300. Просив позов задовольнити, та визнати дійсним договір купівлі-продажу (біржовий контракт №7300) будинку № 2 по вул. Біологічній в м.Маріуполі, укладений 29 лютого 1996 року на Маріупольській універсальній товарній біржі між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Позивач та його представник ОСОБА_3, який діє на підставі договору про надання юридичних послуг від 07.02.2018 року, у судове засідання не з'явилися, надали на адресу суду заяву, в якій просили суд розглянути справу за їх відсутності, зазначивши, що позовні вимоги підтримують у повному обсязі.

Відповідачка у судове засідання не зявилась, надала на адресу суду заяву про розгляд справи без її участі, зазначивши, що позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Фіксування судового процесу технічними засобами не проводилось у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України у зв'язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що за біржовим контрактом №7300 (договором купівлі-продажу), укладеним на Маріупольській універсальній товарній біржі 29 лютого 1996 року ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 придбав будинок № 2 по вул. Біологічній в м. Маріуполі Донецької області.

05 березня 1996 Маріупольським бюро технічної інвентаризації було видане реєстраційне посвідчення на будинок №2 по вул. Біологічній в м. Маріуполі зареєстроване на ОСОБА_1, у відповідності до біржового контракту №7300 від 29.02.1996 року, за № 39576.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР, чинного на час укладення між сторонами договору купівлі-продажу, якщо одна зі сторін повністю або частково виконала угоду, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. У цьому випадку подальше нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

З біржового контракту вбачається, що ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив будинок № 2 по вул. Біологічній м. Маріуполя, розрахувавшись готівкою в день укладення договору та передачі документів і таким чином повністю виконали свій обовязок за договором купівлі-продажу.

Утім договір не було нотаріально оформлено, оскільки ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» на той час передбачала, що угоди, укладені на біржі не потребують нотаріального посвідчення. Саме тому біржовий контракт був прийнятий БТІ у якості правовстановлюючого документа, а за позивачем зареєстроване право приватної власності на вказаний будинок.

За таких обставин сторони позбавлені можливості нотаріального оформлення угоди, позаяк для цього продавець (відповідачка у цій справі) мала б надати нотаріусу документ, який підтверджує її право власності на відчужуваний будинок, що унеможливлюється наявністю державної реєстрації права власності на цей будинок за іншими особами (позивачем у цій справі).

З огляду на викладене, суд вважає за можливе визнати угоду дійсною, оскільки інший спосіб упорядкування позивачем прав власності не передбачений законом.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 81, 247, 259 ЦПК України, ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання біржового контракту дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним укладений 29 лютого 1996 року на Маріупольській універсальній товарній біржі біржовий контракт №7300 (договір купівлі-продажу), за яким ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив будинок № 2 по вул. Біологічній в м.Маріуполі.

На рішення може бути подана апеляція до Апеляційного суду Донецької області протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: Т.В. Пустовойт