Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №348/22/18

21 березня 2018 року м. Надвірна

Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

в складі головуючого судді: Грещука Р.П.

секретаря: Шпитко М.І.

з участю представника позивача: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Надвірна справу за позовом ОСОБА_2 до Саджавської сільської ради, Надвірнянського району, Івано-Франківської області про визнання права власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

10.02.2018 року ОСОБА_2 звернулася в суд з позовом до Саджавської сільської ради, Надвірнянського району, Івано-Франківської області про визнання права власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди в порядку спадкування.

В судовому засіданні представник позивача позов ОСОБА_2 підтримав в повному обємі з мотивів, наведених в позовній заяві.

Просить визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок №108 по вулиці Залізнична в с. Саджавка, Надвірнянського району, Івано-Франківської області, який входить до спадщини та складається із житлового будинку, зазначеного під літерою «А»; веранди, зазначеної під літерою «а»; літньої кухні, зазначеної літерою «Б»; сараю, зазначеного літерою «В»; сараю, зазначеного під літерою «Г»; навісу, зазначеного під літерою «Д»; навісу, зазначеного під літерою «Ж»; вбиральні, зазначеної під літерою «Е»; сараю, зазначеного під літерою «К»; навісу, зазначеного під літерою «Л»; криниці, зазначеної під 14; воріт зазначених під N1; огорожі, зазначеної під N2..

Представник відповідача Саджавської сільської ради, Надвірнянського району, Івано-Франківської області в судове засідання не прибув, хоча вчасно повідомлений про час і місце слухання справи. Натомість від сільського голови на адресу суду надійшов лист, в якому просить дану справу слухати у відсутності свого представника, не заперечує проти задоволення позовної заяви.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази, надані сторонами на виконання вимог ст.ст. 80, 81 ЦПК України, і які сторони вважають достатніми для обгрунтування і заперечення своїх позовних вимог, зясувавши фактичні обставини справи, та, за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні обставин справи, прийшов до висновку про можливість задоволення позову ОСОБА_2 з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що бабуся позивача по справі ОСОБА_2 ОСОБА_3 була власницею домоволодіння, що знаходиться в с. Саджавка по вул. Залізнична, 108, Надвірнянського району, Івано-Франківської області.

26.04.2015 року ОСОБА_3 померла, про що свідчить свідоцтво про смерть серії І-НМ №210002, яке видане 28.04.2015 року виконкомом Саджавської сільської ради, Надвірнянського району, Івано-Франківської області. Копія свідоцтва про смерть знаходиться в матеріалах справи.

На момент смерті ОСОБА_3 по вул. Залізничній, 108 в с. Саджавка, Надвірнянського району, Івано-Франківської області проживала та була зареєстрована її онука ОСОБА_2, що підтверджується довідкою Саджавської сільської ради, Надвірнянського району, Івано-Франківської області №920 від 16.06.2015 року.

Також встановлено, що ще за життя, 29.01.2014 року, ОСОБА_3 склала заповіт, який зареєстрований за реєстровим №14 та посвідчений секретарем виконкому Саджавської сільської ради, Надвірнянського району, Івано-Франківської області ОСОБА_4

З даного заповіту вбачається, що на випадок своєї смерті все своє майно, де б воно не знаходилось і з чого б воно не складалося, в тому числі належне домоволодіння № 108 по вулиці Залізничній в селі Саджавка, Надвірнянського району, Івано-Франківської області, земельні ділянки, обліковані за її господарством, в тому числі і земельні ділянки частки (паї), і все те, що за законом буде належати їй на день смерті, ОСОБА_3 заповіла внуці - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Даний заповіт не змінювався і не відмінявся.

Також доведено, що ОСОБА_2 звернулась в Надвірнянську районну державну нотаріальну контору із заявою про прийняття спадщини за заповітом після смерті бабусі ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка померла 26.04.2015 року.

Однак, як видно з постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 13.10.2017 року за №02-31/322/2015/2067 державного нотаріуса Надвірнянської РДНК ОСОБА_5, ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті її бабусі ОСОБА_3, оскільки нею не надано документ, що підтверджує право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами №108 по вул. Залізничка в с. Саджавка, Надвірнянського району, Івано-Франківської області на імя ОСОБА_3, що свідчило б про належність даного майна спадкодавцю.

В даний час позивач ОСОБА_2 бажає оформити право власності на спадкове домоволодіння після смерті своєї бабусі ОСОБА_3

У відповідності до ч.1 ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Таким чином, ОСОБА_2 має право прийняти спадщину після смерті своєї бабусі в порядку спадкування за заповітом. Однак в звязку з відсутністю документів про первинну реєстрацію домоволодіння на імя спадкодавця позивач не може одержати свідоцтво про право власності на спадкове майно та змушена звернутися до суду з цього приводу.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Відповідно до ст. 1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на час закінчення будівництва спірного житлового будинку регулювалися підзаконним нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністерства Комунального господарства Української РСР 31січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року за № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 / з подальшими змінами/.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

За змістом п.62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарських книгах місцевих рад.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105, сільськими, селищними, районними радами народних депутатів ухвалювалося рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Виходячи з наведеного, підтвердженням належності житлового будинку, чи частини даного будинку, певній особі є запис в погосподарських книгах, ведення яких на той час передбачалось наказами Центрального статистичного управління СРСР і було обов'язковим. Виникнення права власності на жилі будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права чи від прийняття його до експлуатації.

З довідки Івано-Франківського ОБТІ від 22.09.2017 року за №519 вбачається, що реєстрація права власності на домоволодіння по вул. Залізнична, 108 в с. Саджавка, Надвірнянського району, Івано-Франківської області не проводилась.

Станом на 22.09.2017 року, тобто на момент проведення технічної інвентаризації, до складу даного домоволодіння входили: житловий будинок, загальною площею 83,3 кв. м., житловою площею 42,4 кв. м., зазначений літерою «А»; веранда, зазначена літерою «а»; літня кухня, площею 59,6 кв.м., зазначена літерою «Б»; сарай, площею 26,1 кв.м., зазначений літерою «В»; сарай, площею 31,6 кв.м., зазначений літерою «Г»; навіс, площею 9,5 кв.м., зазначений літерою «Д»; навіс, площею 10,5 кв.м., зазначений літерою «Ж»; вбиральня, площею 1,0 кв.м., зазначена літерою «Е»; сарай, площею 23,7 кв.м., зазначений літерою «К»; навіс, площею 19,8 кв.м., зазначений літерою «Л»; криниця, площею 3,70 м/п, зазначена N; ворота, площею 7,5 кв. м., зазначені під N1; огорожа, площею 89,6 кв.м., зазначена під N2.

З метою узаконення вказаного домоволодіння, за клопотанням позивача, працівниками Івано-Франківського ОБТІ 22.09.2017 року було видано технічний паспорт на дане домоволодіння, згідно якого воно складається з житлового будинку А, загальною площею 83,3 м.кв., житловою площею 42,4 м.кв., веранди, зазначеної під літерою «а», літньої кухні, зазначеної літерою «Б»; сараю, зазначеного літерою «В»; сараю, зазначеного під літерою «Г»; навісу, зазначеного під літерою «Д»; навісу, зазначеного під літерою «Ж»; вбиральні, зазначеної під літерою «Е»; сараю, зазначеного під літерою «К»; навісу, зазначеного під літерою «Л»; криниці, зазначеної під N; воріт зазначених під N1; огорожі, зазначеної під N2, загальною інвентаризаційною вартістю - 445733 грн.

В судовому засіданні доведено також, що за домоволодінням в с. Саджавка по вул. Залізнична, 108, Надвірнянського району, Івано-Франківської області, згідно книг земельного кадастру числиться земельна ділянка площею 0,17 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Дана земельна ділянка не приватизована, про що свідчить довідка Саджавської сільської ради, Надвірнянського району, Івано-Франківської області від 25.01.2018 року, яка знаходиться в матеріалах справи.

Відповідач Саджавська сільська рада, Надвірнянського району, Івано-Франківської області проти задоволення позовних вимог ОСОБА_2 не заперечує.

За таких обставин позов підлягає до задоволення, так як інших спадкоємців на вказане спадкове домоволодіння немає, спору про спадкове майно немає, позивач ОСОБА_2 може бути власником домоволодіння, а згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, є всі правові підстави для визнання права власності за ОСОБА_2 на домоволодіння, яке знаходиться в с. Саджавка по вул. Залізнична, 108, Надвірнянського району, Івано-Франківської області.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі ст.ст. 319, 321, 328, 392, 1223, 1234, 1235 ЦК України, керуючись ст. 258, ч.6 ст. 259, ст. 263, ст. 265, ч.1 ст. 268 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 - задоволити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок №108 по вулиці Залізнична в с. Саджавка, Надвірнянського району, Івано-Франківської області, який входить до спадщини та складається із житлового будинку, зазначеного під літерою «А»; веранди, зазначеної під літерою «а»; літньої кухні, зазначеної літерою «Б»; сараю, зазначеного літерою «В»; сараю, зазначеного під літерою «Г»; навісу, зазначеного під літерою «Д»; навісу, зазначеного під літерою «Ж»; вбиральні, зазначеної під літерою «Е»; сараю, зазначеного під літерою «К»; навісу, зазначеного під літерою «Л»; криниці, зазначеної під N; воріт зазначених під N1; огорожі, зазначеної під N2.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Івано-Франківської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Грещук Р.П.

Повний текст рішення виготовлено 29.03.2018 року.