Справа № 587/432/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 березня 2018 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Дашутіна І.В., при секретарі Макошенець С.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Сумського району, третя особа: Сумська міська державна нотаріальна контора про визнання права на завершення приватизації та отримання державного акту про право власності на землю в порядку спадкування,

Встановив:

Позивач в особі свого представника звернулася до суду з позовом з наступних підстав. 03 травня 2008 року помер її чоловік ОСОБА_3, після смерті якого відкрилась спадщина на належне йому майно зокрема на земельну ділянку загальною площею 0,25 га, розташовану в с. Н.Сироватка по вул. Польовій Сумського району Сумської області, на яку померлий не встиг отримати державний акт про право власності на землю. Спадщину вона прийняла шляхом звернення до нотаріальної контори з відповідною заявою, однак оформити свої спадкові права позбавлена можливості через відсутність оригіналу правовстановлюючого документу на земельну ділянку, який підтвердив би право власності померлого чоловіка на вказану земельну ділянку. Просила визнати за нею право на завершення процедури приватизації та отримання свідоцтва про право власності на земельну ділянку загальною площею 0,25 га, в порядку спадкування після смерті чоловіка.

В судове засідання позивач та його представник не зявились, в письмовій заяві представник позивача позовну заяву підтримала у повному обсязі та просила розглянути справу без їх участі.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Сумського району для розгляду справи до суду не зявився, просив справу слухати без його участі, проти позову не заперечив.

Представник 3-ї особи Сумської міської держнотконтори для розгляду справи до суду не зявився, просив справу слухати без його участі. Заперечень до позову не подав.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 03 травня 2008 року в с. Студенок Рильського району Курської області, РФ помер ОСОБА_3 (а.с.9), чоловік позивача (а.с.7). Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно.

За життя ОСОБА_3 заповіту не залишив.

За життя ОСОБА_3 на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської Ради народних депутатів від 28 березня 1996 року була передана у приватну власність земельна ділянка розміром 0,25 га, з них: для будівництва і обслуговування індивідуального жилого будинку і господарчих будівель 0,03 га; для ведення особистого підсобного господарства 0,22 га в селі Нижня Сироватка по вул. Польовій (а.с.8).

Спадкоємицею після померлого є його дружина ОСОБА_1 позивач по справі, спадщину прийняла шляхом звернення до Третьої Сумської держнотконтори (а.с.10), оформила спадщину на частину спадкового майна.

Згідно звіту ТОВ «Консалтингове агентство «Святозаров та партнери» про експертно- грошову оцінку земельної ділянки площею 0,03 га; земельної ділянки площею 0,22 га, що розташовані за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Нижня Сироватка, вул. Польова, станом на 29 січня 2018 року становить 24 662 грн. (а.с.11).

Представник позивача зверталася до державної нотаріальної контори з проханням видачі свідоцтва про право на спадщину. Однак, оформити спадкові права на земельні ділянки не має можливості оскільки виявилось, що відсутній правовстановлюючий документ, а саме Державний акт на право власності на земельну ділянку, який підтверджував би право власності спадкодавця ОСОБА_3, тому їй було відмовлено, пояснивши, що вона має звертатися до суду з відповідним позовом.

Процедура приватизації не завершена в звязку зі смертю чоловіка.

Згідно ст. 1216 Цивільного Кодексу України, спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 Цивільного Кодексу України до складу спадщини входять всі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 118 Земельного Кодексу України початком процедури приватизації земельної ділянки є звернення громадянина з заявою (клопотанням) до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування.

Відповідно до розяснень, що містяться в інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» спори про визнання права власності на земельну ділянку та права на земельну частку (пай) в порядку спадкування, зокрема у випадках, якщо відсутній отриманий спадкодавцем державний акт про право власності на земельну ділянку, зареєстрований належним чином, якщо спадкодавцем не був отриманий державний акт про право власності на земельну ділянку, або в державному акті є неточності, які підлягають виправленню, розглядаються судами з урахуванням вимог закону та розяснень, викладених в пунктах 10, 11 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7, про те, що відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).

Відповідно до ч. 1 ст. 125 ЗК України, в редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Згідно ч. 1 ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Виходячи з положень ст. 182 ЦК України, до складу спадщини входить лише те нерухоме майно, право на яке зареєстроване в органах, що здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна.

Видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає державній реєстрації, провадиться після подання правовстановлюючих документів про належність цього майна спадкодавцеві.

Відповідно до п. 3.5 ОСОБА_4 Спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16 травня 2013 року, якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 Земельного Кодексу України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування права на завершення приватизації та одержання державного акту про право власності на землю на імя спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

За наведених обставин судом встановлено, що померлому ОСОБА_3 було передано безкоштовно у приватну власність вказану земельну ділянку, позивач має право на продовження процедури приватизації земельної ділянки і воно підлягає спадкуванню нею, як єдиною спадкоємицею.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 16, 1216, 1218, 1222, 1223, 1225, 1261, 1268 ЦК України, 118, 125, 126 ЗК України, суд,

Вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (мешканкою АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_1) право на завершення процедури приватизації та отримання свідоцтва про право власності на земельну ділянку загальною площею 0,25 га, з яких: 0,03 га для будівництва і обслуговування індивідуального жилого будинку і господарчих будівель; 0,22 га для ведення особистого підсобного господарства, що розташовані за адресою: с. Нижня Сироватка, вул. Польова Сумського району Сумської області.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обовязки, мають право оскаржити рішення суду повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до апеляційного суду Сумської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя І.В. Дашутін