Єдиний унікальний номер 235/956/18
Провадження №2/235/755/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 березня 2018 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

у складі: головуючого судді Бородавки К.П.

за участю секретаря судового засідання Григорєвої С.В.

позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Покровська в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі позивач) звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 (далі відповідач) про визнання його таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме, житловим будинком, розташованим за адресою: Донецька область, м.Покровськ, смт.Шевченко, вул.8 Березня, 6.

На обґрунтування позовних вимог зазначено, що позивач є власником зазначеного житлового будинку, право власності на який підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.10.2014 серії ЕЕЕ 874101, виданим приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької обл. ОСОБА_3 Вказаний будинок позивач придбала у ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 10.10.2014. Відповідач з реєстраційного обліку не знявся та залишається зареєстрованим за вищевказаною адресою, але фактично там не мешкає з 2013 року. В утриманні будинку, його ремонті, оплаті послуг за електроенергію та газ відповідач участі не приймає. Цей факт підтверджується відповідним актом обстеження житлово-побутових умов проживання, виданим Шевченківською селищною радою м.Покровськ Донецької області.

В судовому засіданні позивач просила її позовні вимоги задовольнити, навівши доводи, аналогічні викладеним в позові.

Відповідач, враховуючи приписи ч.3 ст.130 ЦПК України, вважається належним чином повідомленим про час, дату і місце судового засідання, відзив на позов у встановлений судом строк не подав, причини неявки до суду не повідомив.

За приписами п.1 ч.3 ст.223 ЦПК України якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

Заслухавши пояснення позивача та свідка ОСОБА_4, вивчивши доводи позову, дослідивши письмові докази, надані позивачем, проаналізувавши зміст норм матеріального і процесуального права, які врегульовують спірні правовідносини, суд зазначає таке.

Позивач є власником житлового будинку за адресою: Донецька область, м.Покровськ, смт.Шевченко, вул.8 Березня, 6, який вона купила у ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу від 10.10.2014, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №2567 (а.с.19-20).

За змістом пп.4.4.1 п.4.4 згаданого договору купівлі-продажу звільнення будинку від наявних ньому речей та виписку осіб, які в ньому зареєстровані, буде здійснено продавцем, яким є відповідач, не пізніше 01.11.2014 (а.с.20).

Продаж вказаного будинку здійснено від імені відповідача ОСОБА_5, яка діяла на підставі довіреності від 03.09.2013, посвідченою приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_3, зареєстрованою в реєстрі за №2420, реєстраційний номер в Єдиному реєстрі довіреностей 39985294 (а.с17-18). За змістом вказаної довіреності відповідач уповноважує ОСОБА_5, зокрема, продати належний йому на праві власності житловий будинок за адресою: смт.Шевченко м.Красноармійська Донецької області, вул.8 Березня, номер 6.

Зі змісту Акту обстеження житлово-побутових умов проживання, складеного 26.02.2018 в присутності двох свідків квартальною та підписаного секретарем селищної ради, вбачається, що за адресою: смт.Шевченко м.Покровськ, вул.8 Березня, 6 зареєстровані: ОСОБА_1, ОСОБА_6 та ОСОБА_2, за вказаною адресою фактично мешкає ОСОБА_1, ОСОБА_2 за вказаною адресою не мешкає з 2013р. (а.с.23).

Домовою книгою також підтверджується факт реєстрації відповідача за вказаною адресою (а.с.9-16).

Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_4 (дошлюбне прізвище ОСОБА_1) ОСОБА_7 пояснила суду, що відповідач дійсно уповноважив її продати спірний житловий будинок, про що видав їй відповідну довіреність від 03.09.2013. Свідок стверджує, що відповідач в будинку за адресою смт.Шевченко м.Покровськ, вул.8 Березня, номер 6 не проживав жодного дня після укладення договору купівлі-продажу від 10.10.2014.

Розвязуючи спір, враховуючи доведені письмовими доказами, наявними в матеріалах справи, та показами свідка обставини, суд зазначає таке.

Зважаючи на приписи ст.334 ЦК України, позивач набула право власності на спірний житловий будинок.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За приписами ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Положеннями ч.1 ст.16 ЦК України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Аналіз наведених законодавчих приписів дозволяє дійти висновку, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема з позовом про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

За змістом абз.3 ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.

Враховуючи, що право власності на спірний житловий будинок від відповідача перейшло до позивача, відповідач втратив право користування таким будинком. Відтак, позовні вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись статтями 13, 19, 81, 141, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1, місце проживання Донецька область, м.Покровськ, смт.Шевченко, вул.8 Березня, 6) до ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2, місце проживання Донецька область, м.Покровськ, смт.Шевченко, вул.8 Березня, 6) про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме: житловим будинком, розташованим за адресою: Донецька область, м.Покровськ, смт.Шевченко, вул.8 Березня, 6.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати у виді судового збору в розмірі 704 (сімсот чотири) гривні 80 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області або безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або в разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Дата складення повного рішення 30.03.2018.

Суддя К.П. Бородавка