справа № 198/148/18
провадження № 2/0198/114/18
У Х В А Л А

12 березня 2018 року суддя Юрївського районного суду Дніпропетровської області Гайдар І.О., розглянувши позовну заяву Селянсько-фермерського господарства «ХЕЛІАНТУС» до ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Шемеш 17» про визнання недійсним договору оренди землі з актом приймання-передачі,

в с т а н о в и в:

СФГ «ХЕЛІАНТУС» звернулось до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 та ТОВ «Шемеш 17» про визнання недійсним договору оренди землі з актом приймання-передачі.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 30 серпня 2016 року між СФГ «ХЕЛІАНТУС» та ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 11,0870 га, кадастровий номер :04:002:0165, розташованої на території Юр'ївської селищної ради Юр'ївського району Дніпропетровської області, строком на 15 років. Право оренди вказаної земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано за СФГ «ХЕЛІАНТУС» 28 вересня 2016 року.

05 грудня 2017 року з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно позивач дізнався, що 18 серпня 2017 року зареєстроване за ним право оренди земельної ділянки припинено на підставі угоди про дострокове розірвання вищезазначеного договору оренди землі та акту приймання-передачі земельної ділянки, укладених між сторонами 17 серпня 2017 року.

Однак, будь-яких угод про розірвання договору оренди землі з відповідачем СФГ «ХЕЛІАНТУС» не укладало та не передавало останньому земельну ділянку за актом прийому-передачі. Також повноважень на підписання таких угод та актів третім особам позивач ніколи не надавав.

У звязку з викладеним, 07 грудня 2018 року СФГ «ХЕЛІАНТУС» звернулось до Юрївського районного суду Дніпропетровської області з позовною заявою до ОСОБА_1 про визнання недійсними вищезазначеної угоди про розірвання договору оренди землі з актом приймання-передачі. За вказаною позовною заявою ухвалою судді Маренич С.О. у цивільній справі відкрито провадження.

В ході розгляду справи з документів, наданих державним реєстратором Юрївської РДА, позивач дізнався, що після проведення державної реєстрації припинення права оренди позивача на спірну земельну ділянку між ОСОБА_1 та ТОВ «Шемеш 17» 04.12.2017 року укладено інший договір оренди спірної земельної ділянки та зареєстровано за орендарем відповідне речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Разом з тим, СФГ «ХЕЛІАНТУС» вважає, що договір оренди землі від 04.12.2017 року порушує його права на користування земельною ділянкою, тому змушений звернутись до суду та просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 11,0870 га, кадастровий номер :04:002:0165, з актом приймання-передачі, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Шемеш 17» 04 грудня 2017 року.

Справа підсудна суду, підстав для залишення заяви без руху, її повернення або відмови у відкритті провадження немає.

За ч. 3 ст. 274 ЦПК України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Оскільки позовна заява та додані до неї матеріали не містять клопотання позивача про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження, а також враховуючи категорію та складність справи, предметом розгляду якої є позовні вимоги про захист речових прав на земельну ділянку, які в свою чергу мають істотне значення для позивача та інших сторін, вважаю необхідним прийняти справу до розгляду в порядку загального позовного провадження та призначити підготовче засідання.

Керуючись ст.ст. 187, 274 ЦПК України, суддя

п о с т а н о в и в:

Прийняти до розгляду позовну заяву Селянсько-фермерського господарства «ХЕЛІАНТУС» (адреса місцезнаходження: 51453, Дніпропетровська обл., Павлоградський район, с. Вербки, вул. Фрунзе, буд. 134) до ОСОБА_1 (адреса зареєстрованого місця проживання: 51326, Дніпропетровська обл., Юрївський район, с. Вербуватівка, вул. Нова (Чапаєва), буд. 25) та Товариства з обмеженою відповідальністю «Шемеш 17» (адреса місцезнаходження: 49000, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, Європейська площа, буд. 4, офіс 416) про визнання недійсним договору оренди землі з актом приймання-передачі та відкрити у цивільній справі загальне позовне провадження.

Призначити підготовче судове засідання на 02 квітня 2018 року о 10-00 годині у залі Юрївського районного суду Дніпропетровської області за адресою: Дніпропетровська область, смт Юрївка, вул. Центральна, 89, поверх 1, к. 2.

Встановити, що відповідачі мають право подати відзив на позов та зустрічний позов (якщо такий є) разом з відповідними доказами протягом 15 днів з дня вручення ухвали. Копія відзиву, зустрічного позову та доданих до них документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) вказаних заяв до суду.

Розяснити, що позивач має право збільшити або зменшити розмір позовних вимог, змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви до закінчення підготовчого засідання, надавши суду докази направлення копії такої заяви та доданих документів іншим учасникам справи.

Розяснити, що позивач повинен подати докази разом з поданням позовної заяви, а відповідач разом з поданням відзиву. Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з обєктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї. Копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи в мережі Інтернет за веб-адресою: http://yr.dp.court.gov.ua, а також отримувати судові виклики і повідомлення в електронному вигляді за допомогою SMS-повідомлення, подавши до суду заявку, роздруковану з порталу Судової влади України (http://court.gov.ua/smsec), або отримати її в суді. В разі подання відповідної заявки судові повістки, повідомлення у зазначеній справі будуть надсилатись на номер мобільного телефону, вказаний у заявці.

Копію ухвали направити учасникам справи, а відповідачам також копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення або підписання та може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності, в іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя І. О. Гайдар