Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.03.2018 Справа №607/14715/17

м. Тернопіль

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого - судді Вийванко О. М.

за участю секретаря судового засідання Стрілкової М. С.

учасників справи

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

відповідач ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 про встановлення порядку користування квартирою та садовим будинком, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_5 про встановлення порядку користування квартирою та садовим будинком. Посилаючись на те, що він з відповідачами не може дійти згоди щодо користування квартирою № 5 по вул. Енергетична, будинок № 19, у смт. Велика Березовиця Тернопільського району Тернопільської області, загальною площею 65,1 кв. м. та садовим будинком № 147, загальною площею 105,4 кв. м., який знаходиться на території садівничого товариства «Пролісок 1» в с. Прошова Тернопільського району Тернопільської області, між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_3 У звязку з тим, що між ними можуть виникати конфлікти, він просить встановити порядок користування квартирою № 5 по вул. Енергетична, будинок № 19, у смт. Велика Березовиця Тернопільського району Тернопільської області, загальною площею 65,1 кв. м., між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_5, виділити ОСОБА_1, у користування 1-а кімнату, житловою площею 10,1 кв. м., виділити ОСОБА_5, у користування 2-а кімнату, житловою площею 12,3 кв. м., 3-а кімнату, житловою площею 16,9 кв. м., залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_5, кухню, площею 8,5 кв. м., ванну кімнату, площею 2,7 кв. м., вбиральню, площею 1,3 кв. м., коридор, площею 4,7 кв. м., коридор, площею 3,5 кв. м., кладову, площею 1,1 кв. м., що розташовані в квартирі АДРЕСА_1.

Також, встановити порядок користування садовим будинком № 147, загальною площею 105,4 кв. м., який знаходиться на території садівничого товариства «Пролісок 1» в с. Прошова Тернопільського району Тернопільської області, між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_3, виділити ОСОБА_1, у користування кімнату, площею 10,7 кв. м., яка розташована на другому поверсі садового будинку № 147, загальною площею 105,4 кв. м., який знаходиться на території садівничого товариства «Пролісок 1» в с. Прошова Тернопільського району Тернопільської області; виділити ОСОБА_3, у користування кімнату, площею 10,3 кв. м., яка розташована на другому поверсі садового будинку № 147, загальною площею 105,4 кв. м., який знаходиться на території садівничого товариства «Пролісок 1» в с. Прошова Тернопільського району Тернопільської області; залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_3, підвал, площею 6,5 кв. м., на першому поверсі: коридор, площею 7,0 кв. м., кімнату, площею 6,8 кв. м., кімнату, площею 19,7 кв. м., кухню, площею 9,5 кв. м., кладову, площею 3,4 кв. м., коридор, площею 2,2 кв. м., на другому поверсі: коридор, площею 12,6 кв. м., кімнату, площею 16,7 кв. м., які розташовані у садовому будинку № 147, загальною площею 105,4 кв. м., який знаходиться на території садівничого товариства «Пролісок 1» в с. Прошова Тернопільського району Тернопільської області.

Позивач та її представник у судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю посилаючись на мотиви викладені в позовній заяві, та просять позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 та її представник у судовому засіданні підтримали поданий відзив на позов, в якому просять відмовити у задоволенні позову. Посилаючись на те, що відповідачі не чинять перешкод у користуванні спірним майном. Також, просить суд врахувати, що ОСОБА_3 належить на праві власності тільки садовий будинок.

За клопотанням позивача замінено неналежного відповідача ОСОБА_3 на належного відповідача ОСОБА_5

Відповідач ОСОБА_5 у підготовчому засіданні при вирішенні справи покладається на думку відповідача ОСОБА_3, в подальшому просить розглядати справи у її відсутності.

Заслухавши пояснення сторін, та представників, перевіривши та оцінивши наявні у справі докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 01 травня 1969 року ОСОБА_1 та ОСОБА_3 уклали шлюб, що стверджується свідоцтвом по одруження серія 1 АБ №06571 від 01.05.1969 р.

В період шлюбу в них народилися діти: син ОСОБА_6 та дочка ОСОБА_5.

Згідно свідоцтва про право власності на житло від 21 листопада 1996 року та договору дарування ? частки квартири, серія та номер: 316, виданий 21.03.2017 р., укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_5, квартира АДРЕСА_1, загальною площею 65,1 кв. м., належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_1 ? частини, та ОСОБА_5 ? частини.

Відповідно до технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_1, квартира складається з: 1-а кімнати, житловою площею 10,1 кв. м., 2-а кімнати, житловою площею 12,3 кв. м., лоджії, площею 3,30 кв. м., 3-а кімнати, житловою площею 16,9 кв. м., лоджії, площею 4,5 кв. м., кухні, площею 8,5 кв. м., ванної кімнати, площею 2,7 кв. м., вбиральні, площею 1,3 кв. м., коридору, площею 4,7 кв. м., коридору, площею 3,5 кв. м., кладової, площею 1,1 кв. м..

Як вбачається із свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Скоморохівською сільською радою Тернопільського району Тернопільської області, ОСОБА_1 є власником садового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться в с. Прошова, садівниче товариство «Пролісок - 1» по вул. Липова, 147 Тернопільського району Тернопільської області, загальною площею 105,4 кв.м.

Рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 23 жовтня 2017 року, справа №607/9322/17, визнано за ОСОБА_3 в порядку поділу спільного майна подружжя право приватної власності на ? частку садового будинку з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 105,4 кв.м, що знаходиться на території садівничого товариства «Пролісок - 1» за адресою: с. Прошова Тернопільського району Тернопільської області, вул. Липова, 147.

Таким чином, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 належить по ? частки садового будинку № 147, загальною площею 105,4 кв. м., який знаходиться на території садівничого товариства «Пролісок 1» в с. Прошова Тернопільського району Тернопільської області.

Згідно технічного паспорта на садовий будинок № 147, загальною площею 105,4 кв. м., який знаходиться на території садівничого товариства «Пролісок 1» в с. Прошова Тернопільського району Тернопільської області, садовий будинок складається з: підвалу, площею 6,5 кв. м., на першому поверсі: коридору, площею 7,0 кв. м., кімнати, площею 6,8 кв. м., кімнати, площею 19,7 кв. м., кухні, площею 9,5 кв. м., кладової, площею 3,4 кв. м., коридору, площею 2,2 кв. м., на другому поверсі: коридор, площею 12,6 кв. м., кімнати, площею 16,7 кв. м., кімнати, площею 10,7 кв. м., кімнати, площею 10,3 кв. м.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3 проживають у ІНФОРМАЦІЯ_1. Відповідач ОСОБА_5 проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2. У садовому будинку з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 105,4 кв. м, що знаходиться на території садівничого товариства «Пролісок - 1» за адресою: с. Прошова Тернопільського району Тернопільської області, вул. Липова, 147, сторони не проживають, однак перебувають у нього в теплий період пори року.

Також, судом зясовано, що позивач має намір спільно проживати з іншою жінкою та з метою уникнення конфліктних ситуацій планує проживати у спірному садовому будинку, в якому можливо проживати в зимовий період тільки на першому поверсі.

Статтею 41 Конституції України, статтею 1 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, закріплено право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Із змісту ст. 316 ЦК України вбачається, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, а ст. 317 цього ж Кодексу передбачено, що власникові належить право володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 п. 14 Постанови Пленуму ВСУ №20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності»:- квартира, яка є спільною сумісною власністю чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов».

За правилами ст. 358 ЦК України, співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Аналіз вказаної норми права дає підстави стверджувати, що первинне значення у врегулюванні відносин між співвласниками має домовленість. Рішення суду не може підмінити собою їх домовленість. Водночас, при виникненні конфліктної ситуації, яка унеможливлює добровільне встановлення порядку користування спільним майном між співвласниками, такий порядок користування може встановити суд.

При здійсненні права власності співвласниками щодо спільного майна потрібно враховувати правову природу такої власності, адже співвласникам належить так звана ідеальна частка у праві власності на спільне майно, яка є абстрактним вираженням співвідношення в обсязі прав співвласників спільної власності. Отже, кожному з них належить не частка у спільному майні, а частка у праві власності на це майно. Визнання за кожним зі співвласників права на конкретну частину майна в натурі спричинить припинення спільної власності. Поняття ж реальної частки використовується при поділі спільного майна в натурі в разі припинення його спільного правового режиму, а також може застосовуватися відповідно до частини третьої статті 358 ЦК України при встановленні співвласниками порядку користування спільним майном в натурі згідно з розмірами належних їм часток.

У даному випадку спірні правовідносини стосуються встановлення порядку спільного користування ним. Тому критерій необхідності виділення у користування кожному зі співвласників ізольованого приміщення, особливо, якщо при цьому неможливо забезпечити відповідність ідеальних часток реальним, не є обов'язковим.

На підставі вказаного суд приходить до висновку, що оскільки право на користування позивачем частиною квартири та садовим будинком, який належить йому на праві власності порушується та враховуючи, що спірні правовідносини не стосуються розподілу майна для припинення права спільної часткової власності, тому наявні правові підстави для встановлення порядку користування будинком.

Позивач наполягає на задоволенні позовних вимог пояснивши, що у них з відповідачем будуть виникати конфліктні стосунки, які склалися на ґрунті того, що він буде проживати з іншою жінкою, а самостійно досягти згоди щодо порядку користування жилими приміщеннями у квартирі та садовому будинку вони не можуть.

Встановивши обставини справи, суд дійшов висновку, що між сторонами дійсно виник спір щодо користування спірним майном і самостійно вони його вирішити не можуть. При встановленні порядку користування будинком кожному із співвласників передається в користування конкретна частина спірного майна, виходячи із його частки в праві спільної власності.

Аналізуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що порядок користування спірною квартирою, який просить встановити позивач не буде суперечити житловим інтересам ОСОБА_5, і відповідати частці ОСОБА_1 І у спільному майні, а тому суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог та встановити порядок користування квартирою № 5 по вул. Енергетична, будинок № 19, у смт. Велика Березовиця Тернопільського району Тернопільської області, загальною площею 65,1 кв. м., між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_5, наступний: виділити ОСОБА_1, у користування 1-а кімнату, житловою площею 10,1 кв. м., яка розташована в квартирі АДРЕСА_1; виділити ОСОБА_5, у користування 2-а кімнату, житловою площею 12,3 кв. м., лоджію, площею 3,30 кв. м., 3-а кімнату, житловою площею 16,9 кв. м., лоджію, площею 4,5 кв. м., яка розташовані в квартирі АДРЕСА_1; залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_5 Вікторівни, кухню, площею 8,5 кв. м., ванну кімнату, площею 2,7 кв. м., вбиральню, площею 1,3 кв. м., коридор, площею 4,7 кв. м., коридор, площею 3,5 кв. м., кладову, площею 1,1 кв. м., що розташовані в квартирі АДРЕСА_1.

Щодо встановлення порядку користування садовим будинком № 147, загальною площею 105,4 кв. м., який знаходиться на території садівничого товариства «Пролісок 1» в с. Прошова Тернопільського району Тернопільської області, між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_3, суд враховує, що садовий будинок був збудований спільними коштами та працею ОСОБА_1, ОСОБА_3 і їх сином ОСОБА_3, і призначений був для їх спільного користування та відпочинку.

Також враховує, що сторони перебувають у шлюбі, та те, що у спірному садовому будинку можливо проживати тільки на першому поверсі у кімнаті, площею 19,7 кв. м., у якій зроблено ремонт і вона придатна для проживання, і що ОСОБА_3 не має у власності іншого нерухомого майна, тому суд вважає, що встановлення порядком користування садовим будинком відповідає інтересам сторін, однак варіант який просить позивач буде суперечити житловим інтересам ОСОБА_3.

Згідно ч.3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частинами 1, 5, 6, 7 статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом

За таких обставин, суд приходить до висновку про можливість задоволення частково позовних вимог і встановити порядок користування садовим будинком № 147, загальною площею 105,4 кв. м., який знаходиться на території садівничого товариства «Пролісок 1» в с. Прошова Тернопільського району Тернопільської області, між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_3, наступний: виділити ОСОБА_1, у користування кімнату, площею 10,7 кв. м., яка розташована на другому поверсі садового будинку № 147, загальною площею 105,4 кв. м., який знаходиться на території садівничого товариства «Пролісок 1» в с. Прошова Тернопільського району Тернопільської області; виділити ОСОБА_3, у користування кімнату, площею 10,3 кв. м., яка розташована на другому поверсі садового будинку № 147, загальною площею 105,4 кв. м., який знаходиться на території садівничого товариства «Пролісок 1» в с. Прошова Тернопільського району Тернопільської області; залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_3, підвал, площею 6,5 кв. м., на першому поверсі: коридор, площею 7,0 кв. м., кімнату, площею 6,8 кв. м., кімнату, площею 19,7 кв. м., кухню, площею 9,5 кв. м., кладову, площею 3,4 кв. м., коридор, площею 2,2 кв. м., на другому поверсі: коридор, площею 12,6 кв. м., кімнату, площею 16,7 кв. м., які розташовані у садовому будинку № 147, загальною площею 105,4 кв. м., який знаходиться на території садівничого товариства «Пролісок 1» в с. Прошова Тернопільського району Тернопільської області.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 2, 4, 12, 13, 76-78, 258-268, 273, 283, 284, 352-355 ЦПК України, ст. ст. 316, 319, 358 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Задовольнити частково позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 про встановлення порядку користування квартирою та садовим будинком.

Встановити порядок користування квартирою № 5 по вул. Енергетична, будинок № 19, у смт. Велика Березовиця Тернопільського району Тернопільської області, загальною площею 65,1 кв. м., між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_5, наступний: виділити ОСОБА_1, у користування 1-а кімнату, житловою площею 10,1 кв. м., яка розташована в квартирі АДРЕСА_1; виділити ОСОБА_5, у користування 2-а кімнату, житловою площею 12,3 кв. м., лоджію, площею 3,30 кв. м., 3-а кімнату, житловою площею 16,9 кв. м., лоджію, площею 4,5 кв. м., яка розташовані в квартирі АДРЕСА_1; залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_5, кухню, площею 8,5 кв. м., ванну кімнату, площею 2,7 кв. м., вбиральню, площею 1,3 кв. м., коридор, площею 4,7 кв. м., коридор, площею 3,5 кв. м., кладову, площею 1,1 кв. м., що розташовані в квартирі АДРЕСА_1.

Встановити порядок користування садовим будинком № 147, загальною площею 105,4 кв. м., який знаходиться на території садівничого товариства «Пролісок 1» в с. Прошова Тернопільського району Тернопільської області, між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_3, наступний: виділити ОСОБА_1, у користування кімнату, площею 10,7 кв. м., яка розташована на другому поверсі садового будинку № 147, загальною площею 105,4 кв. м., який знаходиться на території садівничого товариства «Пролісок 1» в с. Прошова Тернопільського району Тернопільської області; виділити ОСОБА_3, у користування кімнату, площею 10,3 кв. м., яка розташована на другому поверсі садового будинку № 147, загальною площею 105,4 кв. м., який знаходиться на території садівничого товариства «Пролісок 1» в с. Прошова Тернопільського району Тернопільської області; залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_3, підвал, площею 6,5 кв. м., на першому поверсі: коридор, площею 7,0 кв. м., кімнату, площею 6,8 кв. м., кімнату, площею 19,7 кв. м., кухню, площею 9,5 кв. м., кладову, площею 3,4 кв. м., коридор, площею 2,2 кв. м., на другому поверсі: коридор, площею 12,6 кв. м., кімнату, площею 16,7 кв. м., які розташовані у садовому будинку № 147, загальною площею 105,4 кв. м., який знаходиться на території садівничого товариства «Пролісок 1» в с. Прошова Тернопільського району Тернопільської області.

У задоволенні інших позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційної скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Тернопільської області або через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області.

Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 Цивільного процесуального кодексу України.

Позивач: ОСОБА_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Відповідач: ОСОБА_3, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2.

Відповідач: ОСОБА_5, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_4, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3.

Повний текст рішення суду складено 30 березня 2018 року.

Головуючий суддяОСОБА_7