Провадження № 2-зз/679/2/2018
Справа № 679/1502/15-ц
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 лютого 2018 року м.Нетішин

Нетішинський міський суд Хмельницької області у складі:

головуючого судді Базарника Б.І.,

при секретарі Ясенчук С.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Нетішин заяву представника правонаступника ПАТ «Фідобанк» ОСОБА_1 адвоката ОСОБА_2, про скасування арешту з іпотечного майна в цивільній справі №679/1502/15-ц за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору Публічне акціонерне товариство «Фідобанк», Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк», ОСОБА_5, ОСОБА_6, Нетішинська міська рада, Крупецька сільська рада Славутського району Хмельницької області, про встановлення факту проживання однією сімєю, визнання набутого майна спільною сумісною власністю та поділ спільного майна, за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про визнання права власності на частку в домоволодінні, -

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Нетішинського міського суду Хмельницької області перебуває вищевказана цивільна справа.

13.02.2018 року до суду надійшла заява представника правонаступника ПАТ «Фідобанк» ОСОБА_1 адвоката ОСОБА_2 про скасування арешту з іпотечного майна в даній цивільній справі. В обґрунтування заяви зазначено, що 21.12.2017 року між ПАТ «Фідобанк» та ОСОБА_1 було укладено договір про відступлення прав вимоги згідно умов якого Банк відступив право вимоги Новому кредитору по кредитним договорам, в яких ОСОБА_4 є Позичальником/Боржником, а саме: по договорах №014/ZB02J7/3/001 від 14.02.2012 року, №014/ZB02J7/3/002 від 20.08.2012 року та по договорам іпотеки №014/ZB02J7/3/001/2 від 14.02.2012 року, №014/ZB02J7/3/002/1 від 20.08.2012 року, крім того, по договорам поруки, що були укладені з ОСОБА_5 в якості забезпечення за вказаними договорами.

08 липня 2015 року ухвалою Славутського міськрайонного суду Хмельницької області накладено арешт на нерухоме майно, що належить на праві власності ОСОБА_4 та знаходиться в іпотеці ПАТ «ФІДОБАНК».

Представник правонаступника вважає, що у разі задоволення первинного позову ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про встановлення факту проживання однією сімєю, визнання набутого майна спільною сумісною власністю та поділ спільного майна, ніяким чином не повинно впливати на забезпечення основного зобовязання, а саме іпотеку, а накладений арешт позбавляє іпотеко держателя ОСОБА_1 реалізувати своє право на задоволення своїх вимог за основним зобовязанням. У звязку з наведеним, заявник просить скасувати арешт, накладений 08.07.2015 року ухвалою Славутського міськрайонного суду Хмельницької області в якості вжиття заходів забезпечення позову на нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, м.Нетішин, вул.Ринкова, буд.5а, загальною площею 3452,1 кв.м., яка належить на праві приватної власності ОСОБА_4

Судом встановлено, що 14 лютого 2012 року між ПАТ «Ерсте Банк», правонаступником всіх прав та обов'язків якого являється ПАТ «ФІДОБАНК» (надалі іменується - «Банк») та ОСОБА_4 (надалі іменується - «Позичальник») був укладений кредитний договір №014/ZB02J7/3/001 (надалі іменується «Кредитний договір №1»), згідно з п. 1.1. якого Банк надав Позичальнику кредитні кошти в сумі 600000,00 гривень строком користування до 13 лютого 2014 року включно, зі сплатою відсотків за користування кредитними коштами в розмірі 22,0 відсотків річних, комісійних, а також інших платежів відповідно до умов Кредитного договору №1.

14 лютого 2012 року в забезпечення виконання умов кредитного договору №014/ZB02J7/3/001 від 14 лютого 2012 року між Банком та ОСОБА_4 укладено Договір іпотеки, посвідчений ОСОБА_7, приватним нотаріусом Нетішинського міського нотаріального округу Хмельницької області та зареєстрований в реєстрі за №239 (далі іменується - «Договір іпотеки №1»).

Відповідно до п.1.2. Договору іпотеки №1, ОСОБА_4 передано в іпотеку Банку нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, м.Нетішин, вул.Ринкова, 5а, (надалі іменується - «Предмет іпотеки») та належить Іпотекодавцю (ОСОБА_4Ф.) на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 28.11.2007 року виконкомом Нетішинської міської ради, зареєстрованого в електронному Реєстрі права власності на нерухоме майно за №6297557.

Реєстрація права власності на предмет іпотеки за ОСОБА_4 підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, який видано Комунальним підприємством Нетішинське бюро технічної інвентаризації 28.11.2007 року за №16825658.

Згідно з Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим Комунальним підприємством «Нетішинське бюро технічної інвентаризації» загальна площа предмета іпотеки становить 3452,1 (три тисячі чотириста п'ятдесят два цілих одна десята) кв.м.

Відповідно до п.1.3. Кредитного договору №1, у відповідності з діючим законодавством України забезпеченням виконання Позичальником його зобов'язань за цим Договором є іпотека нежитлового приміщення, загальною площею 3452,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Хмельницька область, м.Нетішин, вул.Ринкова, 5а, дане приміщення знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером :02:007:0326, що знаходиться в оренді згідно договору оренди від 15.08.2007 року, укладеного з Нетішинською міською радою, заставною вартістю 5523360,00 грн. (п.1.3.1. Кредитного договору №1).

20 серпня 2012 року між ПАТ «Ерсте Банк», правонаступником всіх прав та обов'язків якого являється ПАТ «ФІДОБАНК» та ОСОБА_4 був укладений кредитний договір №014/ZB02J7/3/002 (надалі іменується «Кредитний договір №2»), згідно з п. 1.1. якого Банк надав Позичальнику кредитні кошти в сумі 300000,00 грн. строком користування до 18 квітня 2014 року включно, зі сплатою відсотків за користування кредитними коштами в розмірі 23,0 відсотків річних, комісійних, а також інших платежів відповідно до умов Кредитного договору №1.

20 серпня 2012 року в забезпечення виконання умов кредитного договору від 20 серпня 2012 року між Банком та ОСОБА_4 укладено Договір іпотеки, посвідчений ОСОБА_7, приватним нотаріусом Нетішинського міського нотаріального округу Хмельницької області та зареєстровано в реєстрі за №1777 (далі іменується - «Договір іпотеки №2»).

Відповідно до п.1.2. Договору іпотеки №2, ОСОБА_4 передано в наступну іпотеку Банку нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, м.Нетішин, вул.Ринкова, 5а, (надалі іменується - «Предмет іпотеки») та належить Іпотекодавцю (ОСОБА_4Ф.) на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 28.11.2007 року виконкомом Нетішинської міської ради, зареєстрованого в електронному Реєстрі права власності на нерухоме майно за №6297557.

Реєстрація права власності на предмет іпотеки за ОСОБА_4 підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, який видано Комунальним підприємством Нетішинське бюро технічної інвентаризації 28.11.2007 року за №16825658.

Згідно з Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим Комунальним підприємством «Нетішинське бюро технічної інвентаризації» загальна площа предмета іпотеки становить 3452,1 (три тисячі чотириста п'ятдесят два цілих одна десята) кв. м.

Відповідно до п.1.3. Кредитного договору №1, у відповідності з діючим законодавством України забезпеченням виконання Позичальником його зобов'язань за цим Договором є іпотека вищевказаного нежитлового приміщення, загальною площею 3452,1 кв. м., яке знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером :02:007:0326, що знаходиться в оренді згідно договору оренди від 15.08.2007 року, укладеного з Нетішинською міською радою, заставною вартістю 5523360,00 грн. (п.1.3.1. Кредитного договору №1).

У зв'язку із укладенням вищевказаного Договору іпотеки №1, 14 лютого 2012 року, згідно заяви ПАТ «Ерсте Банк», в Державному реєстрі іпотек та в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна були зареєстровані відповідні обтяження, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна №34895899 від 14.02.2012 року та Витягом про реєстрацію у державному реєстрі іпотек №34896111 від 14.02.2012 року.

Відповідно до ч.6 ст.3 Закону України «Про іпотеку», п.3.1.4. вищезазначеного Договору іпотеки №1, Іпотекодержатель має право стягнути суму заборгованості по кредитному договору за рахунок звернення стягнення та реалізації майна переданого в іпотеку, у випадку порушення умов кредитного договору переважно перед іншими кредиторами.

У зв'язку із укладенням вище вказаного Договору іпотеки №2, 20 серпня 2012 року, згідно заяви ПАТ «Ерсте Банк», в Державному реєстрі іпотек та в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна були зареєстровані відповідні обтяження, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна №37455249 від 20.08.2012 року та Витягом про реєстрацію у державному реєстрі іпотек №37454270 від 20.08.2012 року.

Відповідно до ч.6 ст.3 Закону України «Про іпотеку», п.3.1.4. вищезазначеного Договору іпотеки №2, Іпотекодержатель має право стягнути суму заборгованості по кредитному договору за рахунок звернення стягнення та реалізації майна переданого в іпотеку, у випадку порушення умов кредитного договору переважно перед іншими кредиторами.

21.12.2017 року між ПАТ «Фідобанк» та ОСОБА_1 було укладено договір про відступлення прав вимоги згідно умов якого Банк відступив право вимоги Новому кредитору по кредитним договорам №014/ZB02J7/3/001 від 14.02.2012 року, №014/ZB02J7/3/002 від 20.08.2012 року та по договорам іпотеки №014/ZB02J7/3/001/2 від 14.02.2012 року, №014/ZB02J7/3/002/1 від 20.08.2012 року в яких ОСОБА_4 є Позичальником/Боржником, а також по договорам поруки, що були укладені з ОСОБА_5 в якості забезпечення за вказаними договорами.

Згідно з Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки № та №108649227 від 21.12.2017 року ОСОБА_1 (РНКПО №) є Іпотекодержателем нерухомого майна нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, м.Нетішин, вул.Ринкова, буд.5а, загальною площею 3452,1 кв.м., іпотекодавцем якого є ОСОБА_4

Суд вважає за необхідне зазначити, що одночасно із заявою про скасування арешту з іпотечного майна в даній цивільній справі надійшло клопотання представника правонаступника ПАТ «Фідобанк» ОСОБА_1 адвоката ОСОБА_2 про залучення до справи правонаступником відповідної сторони, а саме: у якості відповідної сторони або третьої особи залучити у даній справі правонаступника ПАТ «Фідобанк» - ОСОБА_1 Водночас, судом дане клопотання на даний час не вирішено, оскільки потребує зясування думки інших учасників судового процесу в судовому засіданні у даній справі, яке заплановано на 14.03.2017 року.

Крім того, на сьогоднішній день в провадженні Нетішинського міського суду Хмельницької області, у зв'язку з невиконанням ОСОБА_4 умов вищенаведених кредитних договорів, щодо повної та своєчасної сплати чергових платежів за кредитом та відсотків за користування кредитом, знаходиться позов ПАТ «ФІДОБАНК» до ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про стягнення кредитної заборгованості за кредитним договором №014/ZB02J7/3/001 від 14 лютого 2012 року та кредитним договором №014/ZB02J7/3/002 від 20 серпня 2012 року, зустрічним позовом ОСОБА_5 до Публічного акціонерного товариства «ФІДОБАНК» про визнання недійсним договору поруки по кредитному договору №014/ZВ02J7/3/001 від 14.02.2012 року (справа №679/1002/14-ц, провадження №2/679/2/2018).

Оскільки предметом спору, серед іншого, є визнання спільною сумісною власністю за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, м.Нетішин, вул.Ринкова, 5а, загальною площею 3452,1 кв. м., її поділ, суд вважає, що заява представника правонаступника ПАТ «Фідобанк» ОСОБА_1 про зняття арешту з означеної будівлі задоволенню не підлягає, оскільки зазначене в певній мірі ускладнить подальше виконання рішення, що буде прийняте за результатами розгляду даної цивільної справи.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст.158 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

У задоволенні заяви представника правонаступника ПАТ «Фідобанк» ОСОБА_1 адвоката ОСОБА_2 про скасування арешту з іпотечного майна, накладеного ухвалою Славутського міськрайонного суду Хмельницької від 08 липня 2015 року з нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, м.Нетішин, вулиця Ринкова, будинок №5а, яке належить ОСОБА_4 та передане в іпотеку ПАТ «Фідобанк» відмовити.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Хмельницької області шляхом подання апеляційної скарги через Нетішинський міський суд Хмельницької області протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя Б.І. Базарник