Справа № 404/5728/16-ц
Номер провадження 2/404/185/18
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 березня 2018 року м. Кропивницький

Кіровський районний суд міста Кіровограда

в складі:

головуючої судді - Панфілової А. В.

за участю секретаря- Мосійчук А. Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кропивницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третіх осіб Головне управління Держгеокадастру в Кіровоградській області, Новенська селищна рада, Приватне підприємство «Альфа-Земпроект» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та зобов'язання вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою (кадастровий номер НОМЕР_1) за адресою: АДРЕСА_5, зобов'язавши відновити межі земельної ділянки відповідно до технічної документації із землеустрою і державного акта на землю серії НОМЕР_2 по лінії ГД (АДРЕСА_6), ДЕ (АДРЕСА_7), ЕА (АДРЕСА_8); зобов'язати припинити вчиняти будь-які дії, спрямовані на порушення меж земельної ділянки, що належить ОСОБА_1 (кадастровий номер НОМЕР_1) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

В обгрунтування позову зазначено, що на підставі рішення Новенської селищної ради від 16.09.2008р. №591 за заявою громадян, що є сторонами по справі, передані земельні ділянки у власність безоплатно в порядку ст. 118 ЗК України площею по 1200 кв.м кожна по АДРЕСА_8,АДРЕСА_6, а відповідач ОСОБА_2 набув земельну ділянку у власність на підставі цивільно-правової угоди у травні 2014року.

ПП «Альфа-Земпроект» було розробником проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок громадянам у власність по АДРЕСА_8, АДРЕСА_6 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Відповідно до державного акту серії НОМЕР_2, зареєстрованого в Державному

реєстрі земель з описом меж земельної ділянки з визначенням суміжних власників межа

АБ-землі Новенської селищної ради; межа БВ-землекористування ОСОБА_6.АДРЕСА_8,8;межа ВГ-землекористування ОСОБА_7, АДРЕСА_9;межа ГД-землекористування ОСОБА_3 АДРЕСА_6; межа ДЕ-землекористування ОСОБА_4 АДРЕСА_7; межа ЕА-землекористування ОСОБА_8 АДРЕСА_8) позивач володіє на праві приватної власності земельною ділянкою з кадастровим номером НОМЕР_1, що розташована за адресою в АДРЕСА_5 для будівництва житлового будинку і в 2015 р. отримав паспорт забудовника.

При виконанні будівельних робіт у 2014-2015р.р. на своїй земельній ділянці виник межовий спір з фактичними сусідами ОСОБА_2, ОСОБА_4 ОСОБА_3 так як вони зайняли не менше 2-х метрів вздовж всієї довжини по спільній межі земельної ділянки і добровільно звільняти не погоджуються.

У квітні-листопаді 2013р. неодноразово звертався до ПП«Альфа-Земпроект» щодо встановлення межі земельної ділянки. При встановленні меж земельної ділянки з»ясувалося, що фактичне місце розташування земельної ділянки ОСОБА_9(АДРЕСА_8) є місцем фактичного розташування земельної ділянки ОСОБА_8,(АДРЕСА_10) та було з'ясовано, що земельна ділянка, яка знаходиться зі східної сторони, фактично займає більше 2-х метрів. Фактично ОСОБА_9 не вчиняв ніяких дій по усуненню недоліків в своїх документах.

Натомість координати поворотних точок меж ділянки ОСОБА_9, що містилися в відомостях Державного земельного кадастру, на час виконання робіт, відповідали земельній ділянці з адресою АДРЕСА_10 і якби ОСОБА_9 замовили встановлення в натурі меж власної земельної ділянки то межі його землеволодіння на місцевості співпали би з земельною ділянкою, власником якої вважає ОСОБА_8

Відповідач ОСОБА_2 купує у ОСОБА_9 земельну ділянку за договором

24.05.2014р.за адресою АДРЕСА_8 м.Кіровоград з кадастровим номером НОМЕР_3 яка фактично розташована на схід від земельної ділянки по АДРЕСА_5 але не відповідає фактичним даним із зазначенням меж землекористувачів на земельну ділянку в правовстановлючих документах про що стало відомо в 2015році при передачі копій технічної документації із землеустрою по земельним ділянкам по АДРЕСА_8,АДРЕСА_10.

Відповідач ОСОБА_2 та ОСОБА_8 звернулися до іншої землевпорядної організації (ТОВ «Гранд-Іінформ») яка внесла зміни в Державний земельний кадастр(але без внесення змін в інформацію про розробника, яким є ПП «Альфа-Земпроект») та на даний час відповідач ОСОБА_2 згідно відомостей Державного земельного кадастру є власником земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_4, яка має адресу АДРЕСА_10 та не відповідає правовстановлюючим документам, договору купівлі-продажу земельної ділянки від 24.05.2014р. та згідно відомості координат поворотних точок її межі, розташовані зі східної сторони моєї земельної ділянки(АДРЕСА_5). Тобто землеволодіння ОСОБА_2 та ОСОБА_8 не відповідають проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок громадянам по АДРЕСА_8 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд на території Новенської селищної ради та фактичному місцю розташування. При встановленні в натурі та погодженні меж підпису позивача не має, технічна документація виготовлена некоректно, із зазначенням помилкових адрес та прізвищ суміжних землекористувачів, межі спірних ділянок узгоджені формально і не відповідають межам землекористування зазначеним в державних актах на право власності (враховуючи значний обсяг документів, який є у сторін, та зазначені в позовній заяві.

В судовому засіданні представником позивача заявлено клопотання про призначення у справі судової земельно-технічної експертизи, проведення якої запропоновано доручити експертам Кропивницького відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз та поставити для вирішення експертом, заявлені у клопотанні (а.с. 118) питання. Клопотання мотивоване тим, що для встановлення обставин справи необхідні спеціальні знання.

Відповідачі проти задоволення вищевказаного клопотання не заперечують .

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає за необхідне призначити земельно- технічну експертизу , так як для з'ясування обставин , що мають значення для справи, потрібні спеціальні знання в галузі будівництва.

На час проведення експертизи провадження по справі слід зупинити.

Обов"язок оплати суд покладає на позивача.

Керуючись п. 5 ч. 1 ст. 252 , п. 9 ч. 1 ст. 253 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Призначити у справі судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам ТОВ « Експертно- правова консалтингова компанія « Юрекс», що знаходиться за адресою: місто Кропивницький, вулиця А. Тарковського 61/90 офіс 10, попередивши експерта про кримінальну відповідальність згідно зі ст.384,385 КК України.

На вирішення експерта поставити наступні питання:

- яке фактичне землекористування земельною ділянкою ОСОБА_1 та яка фактична конфігурація, розміри та площа земельної ділянки ОСОБА_1 (якщо площа земельної ділянки більша або менша, то внаслідок яких факторів і обставин)?

- чи є порушення меж земельної ділянки ОСОБА_1 відповідно до правовстановлюючих документів та документів із землеустрою з боку власників суміжних земельних ділянок внаслідок фактичного землекористування їхніми земельними ділянками?

- чи відповідає фактичне землекористування ОСОБА_2 земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_8 правовстановлюючим документам і документації із землеустрою, яка була виготовлена при виділенні вказаної ділянки на місцевості у 2008 році?

- чи відповідає фактичне землекористування ОСОБА_3 земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_6 правовстановлюючим документам і документації із землеустрою, яка була виготовлена при виділенні вказаної ділянки на місцевості у 2008 році?

- чи відповідає фактичне землекористування ОСОБА_4 та ОСОБА_5 земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_7 правовстановлюючим документам і документації із землеустрою, яка була виготовлена при виділенні вказаної ділянки на місцевості у 2008 році?

- чи відповідає фактичне землекористування ОСОБА_1 земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_5 правовстановлюючим документам і документації із землеустрою, яка була виготовлена при виділенні вказаної ділянки на місцевості у 2008 році?

- чи співпадають координати земельних ділянок ОСОБА_2 (АДРЕСА_8), ОСОБА_3 (АДРЕСА_6), ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (АДРЕСА_7) зазначених у правовстановлюючих документах і документації із землеустрою, координатам, зазначеним у правовстановлюючих документах і документації із землеустрою земельної ділянки ОСОБА_1 (АДРЕСА_5)?

ВИХІДНІ ДАНІ : матеріали цивільної справи № 404/5728/16-ц, технічна документація та геодезія зі схемою розміщення земельної ділянки.

Експерту про дату, час, місце експертного обстеження повідомити сторони:

ОСОБА_1, відома адреса: АДРЕСА_1, тел.: НОМЕР_5;

ОСОБА_2, що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2;

ОСОБА_3, що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3;

ОСОБА_4, що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4;

ОСОБА_5, що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4;

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом 15 днів з дня проголошення.

Суддя Кіровського

районного суду

м.Кіровограда А. В. Панфілова