У Х В А Л А

19.03.2018 Справа №1915/4921/2012

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі:

головуючого Ромазана В.В.

з участю секретаря Буцик О.П.

представника скаржника ОСОБА_1

представника відділу примусового виконання рішень

управління ДВС ОСОБА_2

розглянувши клопотання представника скаржника про призначення судово-оціночної експертизи нерухомого майна під час розгляду цивільної справи за скаргою ОСОБА_3 на дії державного виконавця про скасування висновку експертної оцінки майна у виконавчому провадженні,-

В С Т А Н О В И В:

Тернопільським міськрайонним судом розглядається скарга ОСОБА_3 на дії державного виконавця щодо скасування висновку експертної оцінки нерухомого майна у виконавчому провадженні відповідно до якої скаржником заявлено вимоги про визнання не обґрунтованим та не належним висновок про вартість майна нежитлового приміщення магазину №37, що належить на праві власності ОСОБА_3 та знаходиться за адресою: м.Тернопіль, вул..С.Будного, 32 «А» на суму 1 976 630 гривень, здійснений приватним підприємством «Експертоцінка» станом на 01 березня 2017 року, а також його скасування. Заявлені вимоги скаржник мотивує тим, що спірний висновок про вартість нерухомого майна на його думку є свідомо заниженим, оскільки у 2016 році було здійснено оцінку цього ж майна нежитлового приміщення магазину №37, що знаходиться за адресою: м.Тернопіль, вул..Будного, 32 «А» на суму 2 816 970 гривень, а тому різниця вартості оцінок проведених 22.03.2016 року та 01.03.2017 року одного і того ж приміщення в межах одного календарного року становить 840 340 гривень, що суперечить на думку скаржника дійсним цінам на ринку нерухомості.

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 14 серпня 2017 року у даній справі призначено судово оціночну експертизу нерухомого майна, проведення якої було доручено експерту Тернопільського відділення КНІДСЕ.

08 лютого 2018 року на адресу суду надійшов лист Тернопільського відділення КНІДСЕ від 07.02.2018 року №1123/17-22 відповідно до якого зазначену ухвалу суду про призначення експертизи залишено без виконання, оскільки до Тернопільського відділення КНІДСЕ не надійшла копія технічного паспорту на нежитлове приміщення магазину №378 по вул..Будного,32 «А» в місті Тернополі.

В судове засідання представник скаржника подав повторне клопотання про призначення у даній справі судової оціночної експертизи щодо визначення ринкової вартості зазначеного нерухомого майна, оскільки зазначені документи, витребувані експертом було долучено ним 26 лютого 2018 року. Крім цього зазначив, що скаржником проведено оплату вартості зазначеної експертизи 01 листопада 2017 року.

Суд заслухавши думку представника скаржника, який зазначене клопотання підтримав, думку представника відділу примусового виконання рішень управління ДВС, вважає, що клопотання підлягає до задоволення.

Враховуючи, що для всестороннього, повного та об»єктивного вирішення справи необхідні спеціальні знання, суд вважає за доцільне призначити по справі судову оціночну експертизу визначення ринкової вартості спірного нерухомого майна.

Провадження по справі на час проведення даної експертизи слід зупинити.

Керуючись ст.103, 104, п.5. ч.1 ст.252 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Клопотання представника скаржника про проведення судової оціночної експертизи нерухомого майна задовольнити.

Призначити судову оціночну експертизу нерухомого майна, проведення якої доручити експерту Тернопільського відділення КНДІСЕ на вирішення якому поставити наступні запитання:

1.Яка ринкова вартість нерухомого майна нежитлового приміщення магазину №37, що знаходиться за адресою: м.Тернопіль, вул..С.Будного, 32 «А» станом на 24 лютого 2017 року ?

2.Яка ринкова вартість нерухомого майна нежитлового приміщення магазину №37, що знаходиться за адресою: м.Тернопіль, вул..С.Будного, 32 «А» станом на день проведення експертизи ?

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Надати експерту можливість ознайомитися з матеріалами справи.

Попередню оплату експертизи провести за рахунок ОСОБА_3.

Зобов»язати судового експерта повідомити сторони про дату та час проведення експертизи.

Провадження по справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом.

Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Ухвала в частині зупинення провадження може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області, відповідно до підпункту 15.5 пункту 15 Розділу XIII «Перехідні положення» ЦПК України, шляхом подачі апеляційної скарги в пятнадцятиденний строк з дня проголошення ухвали. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом пятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали складено та її підписано 19 березня 2018 року.

СуддяОСОБА_4