Справа № 502/1840/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 лютого 2018 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Манжос Н. В.,

за участю секретаря судового засідання Припас А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Кілійського району Одеської області про скасування реєстрації права власності, встановлення факту належності та визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування за заповітом,

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернулася 03.10.2017 року до Кілійського районного суду Одеської області із зазначеною позовною заявою про скасування реєстрації права власності, встановлення факту належності та визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування за заповітом.

Обгрунтовуючи позовну заяву ОСОБА_1 зазначає, що її батьку ОСОБА_3 належав житловий будинок за адресою: с. Шевченкове Кілійського району Одеської області, вул. Колгоспна, 23 (колишній № 27), про що свідчить свідоцтво про право особистої власності №376 від 25 червня 1997 року. 08 липня 1997 року між позивачем та її батьком було укладеного договір довічного утримання, на підставі якого ОСОБА_3 передав у власність ОСОБА_1 житловий будинок, розташований в с. Шевченкове Кілійського району Одеської області, вул. Колгоспна, 27.

Рішенням Кілійського районного суду Одеської області від 12 вересня 2003 року договір довічного утримання розірвано. Однак, вказане рішення ОСОБА_3 належним чином в Кілійському БТІ зареєстровано не було.

29 червня 2012 року ОСОБА_3 помер. За життя спадкодавець залишив на імя позивача заповіт. При зверненні позивачем до нотаріальної контори щодо отримання свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок у порядку спадкування за заповітом, їй було відмовлено у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на імя спадкодавця.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилась, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 сільська рада Кілійського району Одеської області, належним чином повідомлений про розгляд справи, в судове засідання не прибув, представник надав заяву про згоду з позовом та розгляд справи без його участі.

На підставі письмової заяви позивача, представника відповідача суд ухвалює рішення без фіксації ходу судового засідання звукозаписувальним технічним пристроєм, що відповідає положенням ст. ст. 223, 247 ЦПК України.

Дослідивши докази надані сторонами у справі та розглянувши справу в межах позовних вимог, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до свідоцтва про право особистої власності на будівлю № 376 від 25 червня 1997 року, зареєстрованого в Кілійському МБТІ 25.06.1997 року за № 224 кн. 3 стор. 224, ОСОБА_3 належить житловий будинок, розташований за адресою: с. Шевченкове, вул. Колгоспна, 27, /а. с. 10/

08 липня 1997 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 укладено договір довічного утримання , посвідчений державним нотаріусом Кілійської державної нотаріальної контори, зареєстрований в реєстрі за №2482, відповідно до якого ОСОБА_3 передав у власність ОСОБА_1 належний йому житловий будинок, розташований в с. Шевченкове Кілійського району Одеської області, вул. Колгоспна, 27. /а.с. 11/

На підставі вказаного договору довічного утримання за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на житловий будинок № 27 по вул. Колгоспна в с. Шевченкове, що підтверджується довідкою Кілійського бюро технічної інвентаризації №541 від 28.07.1997 року. /а.с. 12/

Рішенням Кілійського районного суду Одеської області від 12 вересня 2003 року договір довічного утримання, укладений 08 липня 1997 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, розірвано. /а.с. 13/

За правилами ст. 428 ЦК України (в редакції 1963 року) договір довічного утримання може бути розірваний: за вимогою відчужувача, якщо набувач майна не виконує обов'язків, взятих ним на себе за договором; за вимогою набувача майна, якщо з незалежних від нього обставин його майновий стан змінився настільки, що він не має змоги надавати відчужувачеві обумовлене забезпечення.

При розірванні договору з зазначених вище підстав будинок повинен бути повернутий відчужувачеві. Витрати по утриманню відчужувача, зроблені набувачем майна до розірвання договору, не відшкодовуються.

Згідно технічного паспорту, виготовленого Комунальним підприємством Кілійської районної ради "Районне бюро технічної інвентаризації" 17 лютого 2017 року, житловий будинок за адресою: с. Шевченкове Кілійського району Одеської області, вул. Колгоспна, № 23, в цілому складається з: літ. А житловий будинок, загальною площею 85, 6 кв. м., житловою площею 49, 0 кв. м., літ. Б комора, літ. В кухня, літ. Г навіс, літ. Д сарай, літ. Е навіс, літ. Ж вбиральня, № 1-5 надвірні споруди. /а.с. 8-9, 37-38/

Відповідно до довідки ОСОБА_2 сільської ради Кілійського району Одеської області від 17 грудня 2012 року № 2401/02-01.23 будинок в селі Шевченкове по вулиці Колгоспна, буд. 27, у 2009 році було перенумеровано у № 23. /а.с. 19/

Згідно довідки КП КРР «Районне бюро технічної інвентаризації» від 30.08.2017 року, по даним реєстрації на паперових носіях КП КРР «РБТІ» станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок , який розташований за адресою: Одеська область, Кілійський район, с. Шевченкове, вул. Колгоспна, 23 (колишній № 27) за ОСОБА_3 не зареєстрованою /а.с. 18/

Відповідно до повідомлення комунального підприємтсва Кілійської районної ради "Районне бюро технічної інвентаризації" за вих. № 736 від 14.12.2017 року встановлено, що по даним реєстрації на паперових носіях КП "КРР "РБТІ" станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок за адресою: Одеська область, Кілійський район, с. Шевченкове, вул. Колгоспна, 23 (колишній № 27), зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі договору довічного утримання посвідченого Кілійською держнотконторою 08.07.1997 року за реєстровим № 2482, про що свідчить запит в рестровій книзі 3 стор. 224, реестровий № 224, /а. с. 41/.

За правилами ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Оскільки право власності ОСОБА_1 на житловий будинок було зареєстровано на підставі договору довічного утримання, який в подальшому рішенням суду було розірвано, суд приходить до висновку, що внаслідок розірвання договору довічного утримання припинились підстави для державної реєстрації права власності.

В звязку з викладеним, суд приходить до висновку, що позовна вимога про скасування реєстрації права власності ОСОБА_1 на житловий будинок підлягає задоволенню.

ОСОБА_1 народилась 16.06.1968 року, що підтверджується свідоцтвом про народження серії ІV-ЖД № 272002, виданим повторно 05.07.1985 року ОСОБА_2 сільською радою Кілійського району Одеської області, батьками записані ОСОБА_3 та (далі викладено мовою оригіналу): "Подоленко Анна Ильинична", актовий запис про народження № 83 від 18.07.1968 року, /а. с. 6/.

Шлюб ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 (дошлюбне прізвище ОСОБА_3) ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, був зареєстрований 09.02.1991 року ОСОБА_2 сільською радою Кілійського району Одеської області, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії ІІІ-ЖД №331063, виданим 09.02.1991 року ОСОБА_2 сільською радою Кілійського району Одеської області, актовий запис № 04, /а. с. 7/

ОСОБА_3 помер 29 червня 2012 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЖД № 307275, виданим 03.07.2012 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану Кілійського районного управління юстиції Одеської області, актовий запис № 183, /а.с 4/

Відповідно до заповіту посвідченого 15 грудня 2011 року секретарем Шевченківської сільської ради Кілійського району Одеської області ОСОБА_6, ОСОБА_3 все належне йому майно заповів ОСОБА_1. /а.с. 5/

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ч.1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи , визначені у заповіті.

Відповідно до ст. 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Спадщину, що відкрилася після смерті ОСОБА_3 шляхом звернення до нотаріальної контори у порядку спадкування за заповітом прийняла дочка померлого ОСОБА_1 (спадкова справа №81/2017), що підтверджується довідкою приватного нотаріуса Кілійського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_7 від 29.05.2017 року №313/02-14-81/2017, /а.с. 14/.

Відповідно до листа наданого приватним нотаріусом Кілійського районного нотаріального округу Одеської області за вих. № 693/01-16 від 13.11.2017 року встановлено, що 03.08.2017 року за реєстровим № 813 ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в с. Шевченкове Кілійського району Одеської області, вул. Колгоспна, 23, /а. с. 33/.

03 серпня 2017 року ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,2500 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована Одеська область, Кілійський район, с. Шевченкове, вул. Колгоспна, 23. /а.с. 15/

Постановою про відмову у вчинені нотаріальних дій приватного нотаріуса Кілійського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_7 від 15 вересня 2017 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок після померлого 29 червня 2012 року ОСОБА_3, у звязку з відсутністю у спадкоємця ОСОБА_1 правовстановлюючого документа на житловий будинок та відсутня реєстрація права власності за померлим ОСОБА_3, у зв'язку з чим видати свідоцтво про право на спадщину неможливо, /а. с. 17/.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

У відповідності до ч. 2 ст. 315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

За правилами ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно зі ст. 12 ч. 3 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно зясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Судом встановлено, що позивач є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_3, але отримати нотаріальне свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок не має можливості через відсутність правовстановлюючих документів, тобто встановлена наявність підстав для задоволення позову в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10, 12, 76, 77, 78, 82, 223,247, 263, 315, 354ЦПК України 15, 16, 1217, 1223 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити в повному обсязі.

Скасувати реєстрацію права власності ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташований за адресою: Одеська область, Кілійський район, с. Шевченкове, вул. Колгоспна, 23 (колишній № 27), здійснену Кілійським бюро технічної інвентаризації на підставі договору довічного утримання від 08 липня 1997 року, реєстр. № 2482, номер запису: 224 в книзі: 3 стор. 224.

Встановити факт належності ОСОБА_3, який помер 29 червня 2012 року, житлового будинку № 23 (колишній № 27) з господарськими будівлями та надвірними спорудами по вул. Колгоспна в с. Шевченкове Кілійського району Одеської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1, право приватної власності на житловий будинок № 23 (колишній №27) по вул. Колгоспна в с. Шевченкове Кілійського району Одеської області, який в цілому складається з: літ. А житловий будинок, загальною площею 85,6 кв. м., житловою площею 49,0 кв. м., літ. Б комора, літ. В кухня, літ. Г навіс, літ. Д сарай, літ. Е навіс, літ. Ж вбиральня, № 1-5 надвірні споруди, у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, який помер 29 червня 2012 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_8