САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ
Справа № 726/2247/17
Провадження №2/726/97/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.01.2018 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців у складі: головуючого судді Проскурняк І. Г., при секретарі Богонос Г.Й. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до територіальної громади в особі ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до територіальної громади в особі ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на нерухоме майно.

В позові посилається на те, що вона, ОСОБА_1, прописана і проживає за адресою: м. Чернівці, завулок Заводський, 3. У період з 2004 р. по 2014 р. на земельній ділянці площею 450 кв.м., що межує із земельною ділянкою № 4 по завулку Заводському, м. Чернівці, наданій для тимчасового користування, як лишок присадибної ділянки по завулку Заводському, 4, позивачкою за власний кошт було створено нове будинковолодіння.

Вказує, що на день звернення до суду, до складу новоствореного будинковолодіння по завулку Заводському, що межує з № 4, входять: житловий будинок літ. «А» загальною площею 245,60 кв.м. в т.ч. житлова - 106,00 кв.м. (чотири житлові кімнати); вбиральня під літ. «Б» і вигрібна яма -1.

Однак будівництво було проведено без отримання відповідного на те дозволу, але при цьому не порушено чинних будівельних норм та правил.

З метою узаконення і визнання права власності на новостворений житловий будинок по завулку Заводському, 4-А, м Чернівці було замовлено виготовлення технічного паспорта на житловий будинок та технічний висновок про відповідність збудованого житлового будинку літ. «А» по завулку Заводському, 4-А, м Чернівці вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил.

Як вбачається із технічного паспорта, станом на 2017 рік, новозбудований житловий будинок по завулку Заводському, 4-А, м. Чернівці є двоповерховим будинком під літ. «А» з підвальним приміщенням до складу якого входять: підвал загального площею 18 кв.м.; на першому поверсі - 1-1-1 коридор площею 4,60 кв.м., 1-1-2 передпокій площею 13,20 кв.м, 1-1-3 санвузол площею 9,80 кв.м., 1-1-4 душова площею 6,50 кв.м., 1-1-5 кухня площею 12.20 кв.м., 1-1-6 комора площею 5.20 кв.м., 1-1-7 гараж площею 56,80 кв.м.; на другому поверсі - 2-1-8 коридор - 13,30 кв.м., 2-1-9 кімната - 31,20 кв.м., 2-1-10 кімната -18,30 кв.м., 2-1- 11 кімната - 28,10 кв.м., 2-1-12 кімната -28,40 кв.м. Разом по житловому будинку літ. «А» - загальна площа 245,60 кв.м, в т.ч. житлова - 106,00 кв.м. (чотири житлові кімнати).

Просить суд, визнати за ОСОБА_1, права власності на будинковолодіння у складі: житлового будинку літ. «А» загальною площею 245,60 кв.м. в т.ч. житлова - 106,00 кв.м. (чотири житлові кімнати); вбиральня під літ. «Б» і вигрібна яма - І., надавши цьому будинковолодінню поштову адресу: м. Чернівці, завулок Заводський, 4-А.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилась, але надіслала до суду заяву з проханням справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради в судове засідання не зявилась, однак спрямувала до суду заяву в якій вказала, що проти задоволення позову не заперечує, справу просить розглянути без її участі.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до технічного паспорта ЧМКБТІ від 2017 року, будинковолодіння за адресою: м. Чернівці, завулок Заводський, 4-А складається із: двоповерхового будинку під літ. «А» з підвальним приміщенням до складу якого входять: підвал загального площею 18,0 кв.м.; на першому поверсі - 1-1-1 коридор площею 4,60 кв.м., 1-1-2 передпокій площею 13,20 кв.м, 1-1-3 санвузол площею 9,80 кв.м., 1-1-4 душова площею 6,50 кв.м., 1-1-5 кухня площею 12.20 кв.м., 1-1-6 комора площею 5.20 кв.м., 1-1-7 гараж площею 56,80 кв.м.; на другому поверсі - 2-1-8 коридор - 13,30 кв.м., 2-1-9 кімната - 31,20 кв.м., 2-1-10 кімната -18,30 кв.м., 2-1- 11 кімната - 28,10 кв.м., 2-1-12 кімната -28,40 кв.м. Разом по житловому будинку літ. «А» - загальна площа 245,60 кв.м, в т.ч. житлова - 106,00 кв.м. (чотири житлові кімнати), вбиральня під літ. «Б» і вигрібна яма -1. (а.с. 6).

Із технічного висновку за результатами технічного огляду і оцінки стану будівельних конструкцій будівель і споруд та інженерних мереж житлового будинку літ. «А» по завулку Заводському, 4-А, м. Чернівці, встановлено, відповідність виконаних будівельних робіт санітарним, протипожежним та архітектурним нормам, та будівля придатна до експлуатації. (а.с. 18).

Згідно з довідкою ЧМКБТІ № 793 від 27.04.2010 року, у разі позитивного вирішення питання щодо визнання права власності на самочинно побудований житловий будинок літ. «А» та з метою упорядкування будівель міста, йому можливо надати поштову адресу: завулок Заводський, 4-А в м. Чернівці. (а.с. 17).

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі викладеного вище, суд приходить до висновків, що позивачка ОСОБА_1 при здійсненні самочинного будівництва не порушила прав та інтересів інших осіб, дотрималась всіх норм забудови, а тому має всі правові підстави володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном, у звязку з цим позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 328, 376 ЦК України та ст.ст. 4, 7, 8, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до територіальної громади в особі ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, права власності на будинковолодіння у складі: житлового будинку літ. «А» загальною площею 245,60 кв.м., в т.ч. житлова - 106,00 кв.м. (чотири житлові кімнати) та допоміжна 139,60 кв. м.; вбиральня під літ. «Б» і вигрібна яма - І., надавши цьому будинковолодінню поштову адресу: м. Чернівці, завулок Заводський, 4-А.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції, протягом 30-ти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30-ти з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя ОСОБА_3