Провадження № 2/359/1129/2018
Справа № 359/450/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 березня 2018 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі :

головуючої судді Яковлєвої Л.В.,

при секретарі Івченко В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Борисполі Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Старівської сільської ради Бориспільського району Київської області, треті особи : ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності в порядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В :

18 січня 2018 року позивачі звернулися до Бориспільського міськрайонного суду Київської області з даним позовом, з проханням визнати за ними право власності на житловий будинок по ? частині кожному, що знаходиться по АДРЕСА_1.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5 Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку АДРЕСА_1. Спадкоємцями за законом після смерті ОСОБА_5 є його сини ОСОБА_6 та ОСОБА_2, які у встановленому законом порядку прийняли спадщину після смерті батька. Свідоцтва про право на спадщину отримати вони не змогли, оскільки ОСОБА_5 за життя не провів державну реєстрацію права власності на житловий будинок. ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_6 Спадкоємцями за законом після його смерті є його дружина ОСОБА_7, яка в установленому порядку прийняла спадщину та дочки - ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які в свою чергу відмовились від прийняття спадщини на користь матері ОСОБА_7 З цих підстав позивачі вимушені звернутись до суду за захистом своїх прав на спадкове майно з позовом про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_8 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив задовольнити.

Позивач ОСОБА_2 будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи, до суду не зявився. Натомість подав заяву, якою позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, а розгляд справи здійснити у його відсутність.

Представник відповідача, будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи, до суду не зявився. Сільська рада подала заяву, якою розгляд справи просила провести без участі їх представника та при вирішенні спору поклались на розсуд суду.

Треті особи ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до суду не зявились, про дату, час і місце розгляду справи повідомлені належним чином. направили заяви, якими просять проводити розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують та не заперечують проти їх задоволення.

Дослідивши подані заяви та матеріали справи, в тому числі належним чином завірені копії спадкових справ за № 152 за 2015 рік відкритої після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 та за № 168 за 2017 рік відкритої після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6, суд дійшов висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5, про що в Книзі реєстрації актів про смерть 20 січня 2015 року зроблено відповідний актовий запис №3. Наведене підтверджується свідоцтвом про смерть Серії НОМЕР_1 виданого 20 січня 2015 року виконавчим комітетом Старівської сільської ради Бориспільського району Київської області (а. с. 4).

Після смерті ОСОБА_5, у встановлений законодавством строк, спадщину прийняли його сини ОСОБА_2 та ОСОБА_6. Наведене підтверджується заявами від 13 травня 2015 року, які зареєстровано за №№ 404, 405 в Бориспільській районній державній нотаріальній конторі (а.с. 59 та 59 на звороті).

Родинні відносини між ОСОБА_5 та синами ОСОБА_2, ОСОБА_6 підтверджуються копіями свідоцтв про народження ОСОБА_2 та ОСОБА_6 серії НОМЕР_2 та серії НОМЕР_3 (а.с. 61).

Після смерті ОСОБА_5 залишилась спадщина, до якої увійшов житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться по АДРЕСА_1.

З довідки № 70 від 27 січня 2016 року, виданої Старівської сільською радою Бориспільського району Київської області вбачається, що згідно погосподарського обліку сільської ради приватний будинок АДРЕСА_1 по день смерті ОСОБА_5 перебував у його власності (а.с. 9).

Відповідно довідки № 71 від 27 січня 2016 року, виданої Старівською сільською радою Бориспільського району Київської області, житловий будинок, який належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5, побудовано в 1970 році. На час будівництва житлового будинку забудова села проводилась без оформлення будівельної документації, з внесенням даних до господарської книги (а.с. 10).

На момент смерті спадкодавець ОСОБА_5 не отримав свідоцтво про право власності на зазначений житловий будинок та не зареєстрував його в Бориспільському районному бюро технічної інвентаризації.

12 листопада 2015 року КП БРР БР БТІ на ім'я ОСОБА_6 виготовлено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок, який розташований за адресою : АДРЕСА_1 (а.с. 6-8).

З даного технічного паспорту вбачається, що за адресою : АДРЕСА_1, збудовані наступні об'єкти: 1) А-1 житловий будинок - 1970 року, площею - 85,10 кв. м.; 2) а1 прибудова - 1970 року, площею 18,30 кв. м.; 3) а2 прибудова - 1991 року, площею 15,70 кв. м.; 4) а3 прибудова - 1991 року, площею 6,20 кв. м.; 5) а4 ганок - 1991 року, площа 1,80 кв. м.; 6) Б сарай-літня кухня - 1973 року, площею 44,20 кв. м.; 7) В гараж - 1987 року, площею 27,20 кв. м.; 8) Г сарай - 1973 року, площею 10,90 кв. м.; 9) Д погріб з шийкою - 1988 року, площею 20,50 кв. м.; 10) Ж сарай - 1991 року, площею 11,20 кв. м.; 11) З гараж - 1991 року, площею 24,60 кв.м.; 12) М літній душ - 1991 року, площею 1,70 кв.м.; 13) Н убиральня - 1991 року, площею 1,60 кв.м.; 14) N3 хвіртка - 2013 року, площею 1,80 кв.м; 15) N4 ворота - 2013 року, площею 6,50 кв.м.; 16) N 5 ворота - 2013 року, площею 5,70 кв.м.; 17) N6 огорожа - 2013 року, площею 52,10 кв.м.; 18) Л яма вигрібна - 1990 року (а. с. 8).

Інвентаризаційна вартість всіх об'єктів становить 319 531 гривень (а.с. 8).

Державним нотаріусом Бориспільської районної державної нотаріальної контори спадкоємцям відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину, оскільки на вказане майно відсутні правовстановлюючі документи (а.с. 68).

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_6, про що в Книзі реєстрації актів про смерть ІНФОРМАЦІЯ_3 зроблено відповідний актовий запис №13. Наведене підтверджується свідоцтвом про смерть Серії НОМЕР_4 20 виданим виконавчим комітетом Старівської сільської ради Бориспільського району Київської області (а. с. 17).

За час свого життя ОСОБА_6 заповіт не склав, тому після його смерті спадкування здійснювалось за законом. Спадкоємцями першої черги за законом є його дружина ОСОБА_7 та діти ОСОБА_3 та ОСОБА_4

Родинні відносини ОСОБА_6 та спадкоємців підтверджуються копією свідоцтва про укладення шлюбу між ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (а.с.73), копіями свідоцтв про народження, виданих на ім'я ОСОБА_4 (а.с. 19) та ОСОБА_3 (а.с. 22), а також копіями свідоцтв про шлюб, відповідно до якого ОСОБА_4 змінила своє дошлюбне прізвище на ОСОБА_4 (а.с.21), а ОСОБА_3 змінила дошлюбне прізвище на ОСОБА_3 (а.с. 24).

З копії спадкової справи №168/2017, заведеної Бориспільською районною державною нотаріальною конторою, вбачається, що ОСОБА_7 подала заяву про прийняття спадщини в межах встановленого шестимісячного строку, а саме 10 травня 2017 року (а.с.71). В свою чергу, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 відмовилися від прийняття спадщини, що підтверджується відповідними заявами, поданими до нотаріальної контори (а.с.71 на звороті, 72).

Таким чином ОСОБА_7 є єдиною спадкоємицею за законом після смерті ОСОБА_6

З наданих суду позивачами документів встановлено, що спору щодо спадкового майна, яке залишилось після смерті ОСОБА_5 та ОСОБА_6 не існує.

Згідно ст. ст. 1216, 1218 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювала-ся Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердже-ного наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5 .

Відповідно до вказаних нормативних актів передбачалась державна реєстрація будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

За змістом наведених норм виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось, крім іншого, питання узаконення будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

Записи у погосподарських книгах визнаються в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Таким чином, судом встановлено, що у відповідності до законодавства, яке діяло на момент закінчення будівництва житлового будинку та регулювало відносини пов'язані із виникненням права власності на споруджений житловий будинок, у спадкодавця ОСОБА_5 виникло право власності на спірний житловий будинок.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що сини ОСОБА_6 та ОСОБА_2 прийняли спадщину після смерті батька ОСОБА_5 серед іншого і на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою : АДРЕСА_1.

Через відмову державного нотаріуса від 26 січня 2016 року у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_6 не зміг оформити своє право на спадщину після батька, оскільки сам помер ІНФОРМАЦІЯ_3.

Відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Статтею 1297 ЦК встановлено обов'язок спадкоємця звернутися за свідоцтвом про право на спадщину на нерухоме майно. Проте нормами цієї статті, так само як й іншими нормами цивільного права, не визначено правових наслідків недотримання такого обов'язку у виді втрати права на спадщину.

Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов'язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину (статті 1296, 1297 ЦК) та не здійснив його державної реєстрації (ст. 1299 ЦК).

Враховуючи наведене вище суд вважає, що ОСОБА_2 набув як спадкоємець ОСОБА_12, а позивач ОСОБА_1 набула як спадкоємець ОСОБА_6, у порядку спадкування за законом право власності по ? частини кожний на житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1.

На підставі викладеного та керуючись ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 331, 1268, 1269, 1270, 1296-1299 Цивільного кодексу України, ст. 258, 259, 263-265, 268, 353 Цивільного процесуального України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Старівської сільської ради Бориспільського району Київської області, треті особи : ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом право власності на ? частину житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1, після смерті ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом право власності на ? частину житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1, після смерті ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги через Бориспільський міськрайонний суд Київської області до Апеляційного суду Київської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення виготовлено 16 березня 2018 року.

Суддя Л. В. Яковлєва