ЧЕРВОНОАРМІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 292/173/16-ц
Номер провадження 2/292/2/18
І М Е Н Е М УК Р А Ї Н И
Р І Ш Е Н Н Я

26 березня 2018 року смт.Пулини

Червоноармійського районного суду Житомирської області

Судді Гуц О.В.

при секретарі судового засідання Саламатовій О.М.

у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із житлового будинку, що є спільною частковою власністю.

У судовому засіданні брали участь: позивач ОСОБА_1, адвокат позивача ОСОБА_3, відповідач ОСОБА_2, адвокат відповідача ОСОБА_4.

В С Т А Н О В И В:

У червні 2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом до ОСОБА_2, мотивуючи його тим, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 02.12.1993 року він є власником 3/4 частини квартири №1 в житловому будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: вул.Перемоги,22 в смт.Червоноармійську (смт. Пулини) Житомирської області. Відповідач ОСОБА_2 також володіє 1/4 частиною вказаної квартири, частку в якій вона отримала в порядку спадкування за заповітом після смерті його батька. Загальна площа даної квартири становить 81,7 кв.м, а саме: житлова площа -50,7 кв.м, допоміжна площа-31,0 кв.м. Господарські будівлі і споруди складаються із: сарая (літ. Б), сарая (літ.В), навіса (літ.Г), убиральні (літ.Д), гаража (літ.Ж), огорожі. Спірна квартира, згідно схематичного плану, що представлений у технічному паспорті складається з: веранди І (загальна (допоміжна) площа 6,6 кв.м.) з ганком і прибудовою; коридора 1-1 (загальна (допоміжна) площа 5,5 кв.м.); кухні 1-2 (загальна (допоміжна) площа 7,5 кв.м.); санвузла 1-3 (загальна (допоміжна) площа 2,5 кв.м.); кімнати 1-4 (загальна (житлова) площа 10,9 кв.м.); коридора 1-5 (загальна (допоміжна)площа 4,6 кв.м.); кімнати 1-6 (загальна (житлова) площа 15,7 кв.м.); кімнати 1-7 (загальна (житлова) площа 24,1 кв.м.); кладови 1-8 (загальна (допоміжна) площа 4,3 кв.м.). Її вартість спільно з господарськими спорудами, убиральнею та огороженю становить - 123 125,05 грн.

Вартість належних йому 3/4 часток у вказаному нерухомому майні становить - 92 343,75 грн., а відповідача відповідно - 30 781,25 грн.. Між ним та відповідачем виникають спори щодо порядку користування і володіння будинком з господарськими спорудами. Разом з тим, враховуючи хворобу його доньки, яка є інвалідом дитинства і потребує сторонньої допомоги та спокою, виникла потреба у виділі в натурі частки із спірного нерухомого майна. Угоди про спосіб виділення належної йому частки з відповідачем не досягнуто, а тому просить постановити рішення, яким виділити в натурі йому - ОСОБА_1, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1, на праві приватної власності 3/4 частини квартири №1 в житловому будинку №22 по вул.Перемоги в смт.Червоноармійську (смт.Пулини), Житомирської області згідно технічного паспорту, а саме: І веранду з ганком і прибудовою, площею 6,6 кв.м., 1-1 коридор, площею 5,5 кв.м., 1-2 кухню, площею 7,5 кв.м., 1-3 санвузол, площею 2,5 кв.м., 1-4 кімнату житлову, площею 10,9 кв.м., 1-5 коридор, площею 4,6 кв.м., 1-6 кімнату житлову, площею 15,7 кв.м., 1-8 кладову, площею 4,3 кв.м., та господарські будівлі: сарай літ."Б", сарай літ."В", гараж літ."Ж", а відповідачу виділити у власність 1/4 частину цієї квартири, а саме: кімнату житлову 1-7, площею 24,10 кв.м та господарську споруду - огорожу.

В ході судового розгляду справи позивач неодноразово уточнював та збільшував розмір позовних вимог, востаннє - 22.06.2017 року подав письмову заяву, в якій просить постановити рішення, про виділення в натурі належних йому на праві спільної часткової власності 3/4 (78/100) ідеальних часток у квартири №1 житлового будинку №22 по вул.Перемоги в смт.Червоноармійську (смт.Пулини), Житомирської області, а саме: коридор 1-1 (5,5 м. кв.), кухню 1-2 (7,5 м.кв.), кімнату 1-6 (15,7 м. кв.), кімнату 1-7 (24,1 м. кв.)., кладову 1-8 (4,3 м. кв.), ганок №1, господарські будівлі і споруди: сарай "Б", навіс "Г", убиральню "Д", огорожу №2, зі сплатою відповідачу грошової компенсації у розмірі 7 767 грн.. Відповідачу ОСОБА_2, належних їй 1/4 (22/100) ідеальних часток у квартирі № 1 в житловому будинку № 22 по вул. Перемоги, в смт.Червоноармійську (смт.Пулини) Житомирської області, а саме: кімнату 1-4, площею 10,9 м.кв., коридор 1-5, площею 4,6 м.кв., санвузол 1-3, площею 2,5 м.кв., огорожу № 2 (1/4 частини). Визначити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,05 га., яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 та стягнути з відповідача на його користь судові витрати, пов"язані з розглядом справи.

В судовому засіданні позивач та його адвокат позовні вимоги підтримали повністю та просили суд їх задовольнити, виділивши йому його ідеальні частки в натурі за першим варіантом поділу, згідно судової будівельно-технічної експертизи № 703/10.16 від 26.07.2016 року, зі сплатою відповідачу грошової компенсації. При цьому позивач зазначив, що іншого житла у власності він не має, значиться зареєстрованим та проживає спільно з дружиною та двома дітьми, одна з яких є інвалідом, в квартирі батьків дружини.

Відповідач та її адвокат в судовому засіданні позовні вимоги не визнали. Просили виділити відповідачу її частку в спільній частковій власності за варіантом поділу, згідно висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи № 729/04.17 від 13.04.2017 року, оскільки даний варіант є найбільш доцільним для подальшого його перепланування.

Відповідач також вказала на те, що за нею зареєстровано право власності на житло у смт.Пулини, яке є непридатним для проживання, тому її син будує новий будинок, в якому вона проживає на даний час.

Вислухавши пояснення позивача, відповідача, позиції адвокатів сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази, виходячи з внутрішнього переконання, яке ґрунтується на повному та всебічному дослідженні обставин справи, суд дійшов до наступного висновку .

Судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Порядок виділу у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, регулюється Цивільним кодексом України, зокрема ст. 364 ЦК України.

Відповідно до частини першої статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з роз'ясненнями постанови пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року №7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним входом (квартиру). Виділ також може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовану квартиру.

Відповідно до ч. 1-2 ст.370, ч. 1-3 ст.364 ЦК України кожен із співвласників спільної часткової власності має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Як встановлено судом та це вбачається зі свідоцтва про право власності на житло від 02.12.1993 року, спірне житло яке знаходиться за адресою: смт.Червоноармійськ (на даний час назву змінено на Пулини) АДРЕСА_2 належало на праві часткової власності ОСОБА_5 1/4 частки та членам його сім"ї ОСОБА_6 1/3 частки та ОСОБА_1 1/3 частки (а.с.6).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за № 930, позивач ОСОБА_1 успадкував 1/2 частки квартири №1, що знаходиться в будинку №22, розташованому по вул.Перемоги в смт.Червоноармійську (Пулини), Житомирської області від ОСОБА_6, яка померла 01 квітня 1996 року (а.с.8)

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, зареєстрованого в реєстрі за № 272, ОСОБА_1 успадкував 1/2 частки квартири №1, що знаходиться в будинку №22, розташованому по вул.Перемоги в смт.Червоноармійську (Пулини), Житомирської області від ОСОБА_5, який помер 20 червня 2015 року, ОСОБА_2 успадкувала 1/4 частку вказаного спадкового майна (а.с.11).

Відповідно до витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №47313491 від 10.11.2015 року, за ОСОБА_1 зареєстровано на праві приватної спільної часткової власності на 1/6 частку житлового приміщення що знаходиться за адресою смт.Червоноармійськ (Пулини), АДРЕСА_3 (а.с.7).

Згідно довідки КП "Новоград-Волинського міжміського бюро технічних інвентарізацій" від 27.10.2015 року, на ім"я ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_4 (Пулини) Житомирської області (а.с.12).

За правилами ч. 2 ст.355 ЦК України, майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно ч.1ст. 356 ЦК Українита ч.1ст. 86 ЗК України, є спільною частковою власністю. В той час, право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає, як встановлено п. «в» ч.1ст. 87 ЗК України, при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами.

Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Норми ст. ст.317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Однак, в ч.1 ст.358 ЦК України зазначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, що також знайшло своє відображення і в ч.1 ст. 88 ЗК України, відповідно до якої володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Таким чином, з моменту набуття позивачем та відповідачем права спільної часткової власності на житловий будинок, сторони мають право лише за взаємною згодою володіти та користуються спільним майном, і за жодних правових підстав не мають права вчиняти дій, які б не були узгоджені обома співвласниками. Тому, актами цивільного законодавства України надано право співвласникам на поділ та виділ майна, що є у їх спільній частковій власності, зокрема, відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками прав спільної часткової власності на нього припиняється, кожен із співвласників набуває право особистої приватної власності на майно.

Стаття 88 ЗК України, як спеціальна норма, що регулює земельні правовідносини, передбачає, що учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення.

У частині четвертій ст.88 ЗК України заазначено, що учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Також ч.1 та ч. 3 ст. 367 ЦК України та ст. 88 ЗК України, встановлює, що поділ в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, а отже може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладання договору про поділ нерухомого майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обов'язковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину.

Оскільки сторони не прийшли до взаєморозуміння щодо спільного користування вказаним будинком, за клопотанням позивача ухвалою суду від 15 липня 2016 року було призначено судову будівельно-технічну експертизу на вирішення якої було поставлено запитання про можливі варіанти поділу житлового будинку відповідно до належних сторонам часток.

Згідно висновку експерта №703/10.16 від 26.07.2016 року судової будівельно-технічної експертизи експертом визначені 2 варіанти поділу спірного житлового будинку.(51-81).

Ухвалою суду від 09.02.2017 року Червоноармійського райсуду по даній справі призначено додаткову судову будівельно-технічну експертизу .

Відповідно до висновку експерта №729/04.17 від 13.04.2017 року додаткової судової будівельно-технічної експертизи експертом визначено додатковий варіант поділу спірного житла. (а.с.119-124)

Із довідки виданої виконкомом Червоноармійської селищної ради Житомирської області №1781 від 16.06.2016 року, вбачається, що за померлим ОСОБА_5 рахується земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд у розмірі 0,95 га за адресою: смт.Пулини вул.Перемоги,22/1. (а.с.38)

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-017 від 11.09.2017 року, земельна ділянка площею 0.0497 га., кадастровий номер :05:001:0203, місце розташування : АДРЕСА_5, не зареєстрована (а.с.172-174).

Згідно технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) передбачено встановлення зовнішніх меж земельної ділянки та виготовлення витягу з поземельної книги ОСОБА_1 і ОСОБА_2 загальною площею 0,0497 га на території АДРЕСА_6, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с.175-177).

Відповідно до Рішення Пулинської селищної ради Пулинського району Житомирської області 19 сесії 7-го скликання від 13.07.2017 року про надання дозволу на виготовлення технічної документації на земельну ділянку, надано дозвіл ОСОБА_1 на виготовлення технічної документанції по встановленню зовнішніх меж земельних ділянок, орієнтованою площею 0,0500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд АДРЕСА_7 з послідуючою передачею її у спільне часткове користування ОСОБА_1 -3/4 частки та ОСОБА_2 -1/4 частки та проведення реєстрації земельної ділянки у відділі Держгеокадастру в Пулинському районі (а.с.182)

Висновком №0116/124 від 28.08.2017 року Пулинської районної державної адміністрації Житомирської області про наявні обмеження на використання земельної ділянки, що передається в користування ОСОБА_1 і ОСОБА_2, погоджено технічну документацію щодо встановлення меж земельної ділянки в натірі (на місцевості) ОСОБА_1В і ОСОБА_2 загальною площею 0,0497 га в АДРЕСА_8 на території Пулинської селищної ради, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Обмежень на використання земельної ділянки немає. (а.с.188).

Відповідно до відомостей Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру ГУД у Житомирської області №597 від 18.08.2017 року про наявні обмеження, сервітуту та права третіх осіб на використання земельної ділянки, що передається в користування ОСОБА_1 і ОСОБА_2, щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_1В і ОСОБА_2 загальною площею 0,0497 га в АДРЕСА_8 на території Пулинської селищної ради цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, відділ у Пулинському районі, обмежень на використання земельної ділянки немає. (а.с.189).

Згідно довідки, що містить узагальнену інформацію про землі (території) №597 від 18.08.2017 року Відділу у Пулинському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, земельна ділянка надається ОСОБА_1 і ОСОБА_2, яка розташована на території Пулинської селищної ради, в межах населеного пункту АДРЕСА_8, що є комунальною власністю, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0497 га, в тому числі: рілля - 0,0132 га, сад - 0,0074 га, під одно і двоповерховою житловою забудовою - 0,0291 га. (а.с.193).

Відповідно до протоколу погодження меж та прийомки передачі межових знаків довгострокового зберігання земельної ділянки, яка надається в користування від 31.07.2017 року, з метою впорядкування землекористування і виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_1 і ОСОБА_2 в смт.Пулини на території Пулинської сільської (селищної) ради Пулинського району, границі земельної ділянки ОСОБА_1, площею 0,0497 га, в тому числі 0,0497 га - для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд обмежені в натурі (на місцевості) та погоджені. Межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) закріплені межовими знаками довгострокового зберігання. Землекористувача земельної ділянки попереджено про відповідальність за порушення чи знищення зовнішньої межі земельної ділнки (а.с.194)

З акту прийомки - передачі межових знаків на зберігання, вбачається, що межі земельної ділянки за кадастровим номером 0:05:001:0202, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_8 на території Пулинської селищної ради Пулинського району Житомирської області, площею 0,0497 га, наданої користувачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд закріплені в натурі (на місцевості) межовими знаками встановленого зразка третього виду (а.с.195)

За клопотанням позивача, ухвалою суду від 30.07.2017 року призначено судову земельно-технічну експертизу .

Відповідно до висновку судової земельно-технічної експертизи №751/07.17 від 19.01.2018 року на розгляд суду запропоновано варіанти поділу (виділення часток) земельної ділянки, з урахуванням розподілу в натурі житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель. (а.с.200-215).

За правилами ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

За положеннями ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ч. 2 ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно ч.1 ст. 356 ЦК України , є спільною частковою власністю.

Згідно ч. 1 ст. 372 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній вільності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків встановлених законом.

За правилами ч. 2 ст. 372 ЦК України у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві цільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Відповідно ч. 2 ст. 89 ЗК України, у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: співвласників жилого будинку.

Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Норми ст. ст. 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать право володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Частиною першою ст. 364 ЦК України визначено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч. 4, 5 ст. 89 ЗК України, співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісні власності, з виділенням частки співвласника, може здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Відповідно до пункту 21 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства при розгляді цивільних справ» № 7 від 16 квітня 2004 року, якщо до вирішення судом спору між співвласниками житлового будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спірної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Як встановлено судом із пояснень учасників справи, укладання договору про поділ нерухомого майна за домовленістю між співвласниками, який повинен бути вчинений у письмовій формі та з обов"язковим його нотаріальним посвідченням, між учасниками справи (позивачем та відповідачем ) не відбулося.

Виходячи із можливостей виділу із спільної часткової власності у житловому приміщенні 3/4 часток, які належать на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 і залишення інших 1/4 часток, які належать ОСОБА_2, суд приходить до висновку про виділення цих часток в натурі , відповідно до першого варіанту поділу зазначеного у судовій будівельно-технічній експертизі № 703/10.16 від 26.07.2016 року, оскільки на думку суду, запропонований варіант найбільш відповідає інтересам співвласників та належним їм ідеальним часткам 70/100 і 30/100 ідеальних долей відповідно.

А тому задовольняє позов про виділення 3/4 часток в натурі на праві приватної власності, що належать у спільній частковій власності ОСОБА_1 у житловому будинку за адресою: Житомирська область, смт.Червоноармійськ (Пулини), АДРЕСА_9, які складаються з : коридору 1-1, площею 5,5 кв.м., кухні 1-2, площею 7,5 кв.м., кімнати 1-6, площею 15,7 кв.м., кімнати 1-7, площею 24,1 кв.м., кладової 1-8, площею 4,3 кв.м., ганку під № 1, господарських будівель та споруд : сарай літ."Б", навіс літ. "Г", убиральню, літ. "Д", огорожу № 2 (3/4 частини) на суму, що більша ніж його ідеальна частка на 7767 грн. і відповідає 78/100 часткам житлового будинку, згідно з варіантом першим висновку № 703/10.16 від 26.07.2016 року судової будівельно-технічної експертизи.

Виділити в натурі на праві приватної власності ОСОБА_7, належні їй 1/4 частки у спільній частковій власності у житловому будинку за адресою: Житомирська область, смт.Червоноармійськ (Пулини), АДРЕСА_9, які складаються із : кімнати 1-4, площею 10,9 кв.м., коридору 1-5, площею 4,6 кв.м., санвузла 1-3, площею 2,5 кв.м., огорожі № 2 (1/4 частини), що менша ніж її ідеальна частка на 7767 грн. і відповідає 22/100 часткам житлового будинку, згідно з варіантом першим висновку №703/10.16 від 26.07.2016 року судової будівельно-технічної експертизи.

Зобов"язати ОСОБА_1 здійснити переобладнання приміщень згідно з першим варіантом висновку №703/10.16 від 26.07.2016 року судової будівельно-технічної експертизи.

Припинити право спільної часткової власності на вказане майно.

З урахуванням поділу часток у власності кожного із сторін у спірному домоволодінні, визначити порядок користування земельною ділянкою, площею 0,0497 га., яка призначена для будівництва та обслуговування квартири №1 в житловому будинку № 22 з господарськими будівлями і спорудами за адресою: вул. Перемоги смт.Пулини, згідно з першим варіантом висновку судової будівельно-технічної експертизи №703/10.16 від 26.07.2016 року та висновком судової земельно-технічної експертизи від 19.01.2018 №751/07.17, а саме - виділити ОСОБА_1 у користування земельну ділянку, площею 0,0373 га. та ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 0,0124 га.

Стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача ОСОБА_1, відповідно до ст.141 ЦПК, сплачений позивачем судовий збір у розмірі 923 грн. 44 коп. (а.с.1) та 972 грн. 98 коп..(а.с.99), а також 640 грн. (а.с.154), а всього разом 2536,42 грн. та витрати, пов"язані з оплатою послуг експерта в розмірі 12 000 грн..

Керуючись ст.ст. 317, 319, 321, 355, 356, 364, 367, 370, 372, 377 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 82, 141, 211, 247, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 88,89,120 ЗК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із житлового будинку, що є спільною частковою власністю, задовольнити .

Виділити частки в натурі на праві приватної власності 3/4 зі спільної часткової власності ОСОБА_1 у житловому будинку за адресою: Житомирська область, смт.Червоноармійськ (Пулини), АДРЕСА_9, а саме: коридор 1-1, площею 5,5 кв.м., кухню 1-2, площею 7,5 кв.м., кімнату 1-6, площею 15,7 кв.м., кімнату 1-7, площею 24,1 кв.м., кладову 1-8, площею 4,3 кв.м., ганок під № 1, господарські будівлі і споруди: сарай літ."Б", навіс літ. "Г", убиральню, літ. "Д", огорожу № 2 (3/4 частини) на суму, що більша ніж його ідеальна частка на 7767 грн. і відповідає 78/100 часткам житлового будинку, згідно з варіантом першим висновку № 703/10.16 від 26.07.2016 року судової будівельно-технічної експертизи.

Виділити частки в натурі на праві приватної власності 1/4 зі спільної часткової власності ОСОБА_2 у житловому будинку за адресою: Житомирська область, смт.Червоноармійськ (Пулини), АДРЕСА_9, а саме: кімнату 1-4, площею 10,9 кв.м., коридор 1-5, площею 4,6 кв.м., санвузол 1-3, площею 2,5 кв.м., огорожу № 2 (1/4 частини), що менша ніж її ідеальна частка на 7767 грн. і відповідає 22/100 часткам житлового будинку, згідно з варіантом першим висновку № 703/10.16 від 26.07.2016 року судової будівельно-технічної експертизи.

Зобов"язати ОСОБА_1 здійснити переобладнання приміщень згідно з першим варіантом висновку №703/10.16 від 26.07.2016 року судової будівельно-технічної експертизи.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_8 компенсацію за зменшення її частки в житловому будинку у розмірі 7767 грн..

Визначити порядок користування земельною ділянкою, площею 0,0497 га., яка призначена для будівництва та обслуговування квартири № 1 в житловому будинку № 22 з господарськими будівлями і спорудами за адресою: вул. Перемоги смт. Пулини, згідно з першим варіантом висновку судової будівельно-технічної експертизи № 703/10.16 від 26.07.2016 року та висновком судової земельно-технічної експертизи від 19.01.2018 №751/07.17, а саме - виділити ОСОБА_1 у користування земельну ділянку, площею 0,0373 га. та ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 0,0124 га.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 2536, 42 грн. та витрати, пов"язані з оплатою послуг експерта в розмірі 12 000 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Житомирської області через Червоноармійський районний суд протягом 30-ти днів з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення буде складений 30 березня 2018 року.

Суддя О. В. Гуц