Справа № 145/217/18
РІШЕННЯ

іменем України

"14" березня 2018 р. Тиврівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Кіосак Н.О.,

за участю секретаря Віценко К.А.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Тиврівського району Вінницької області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами в порядку спадкування за законом,

встановив:

ОСОБА_2 звернувся до суду із заявою, в якій вказує, що 03 листопада 2012 року помер його батько ОСОБА_4, який до дня смерті проживав та був зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_1.

Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить у тому числі і житловий будинок з господарським спорудами по вул. Коцюбинського, 8 в с. Уяринці Тиврівського району Вінницької області.

За життя його батько ОСОБА_4 належним йому майном не розпорядився.

Він є спадкоємцем першої черги спадкування за законом після нього. Крім нього інших спадкоємців першої черги спадкування за законом, які би прийняли спадщину чи претендували на неї немає.

Він прийняв спадщину після смерті ОСОБА_4, подавши відповідну заяву до Тиврівської державної нотаріальної контори в установлений законом строк та одержав свідоцтво про право на спадщину за законом на належну спадкодавцю земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території ОСОБА_3 сільської ради.

Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими спорудами йому було відмовлено у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на зазначене майно на ім'я спадкодавця.

Повідомляє, що заходи досудового врегулювання спору не вживалися, заходи забезпечення позову чи доказів до подання позовної заяви не здійснювалися, іншого позову до цього ж відповідача з тим самим предметом і з тих самих підстав він не подавав.

Просить визнати за ним право власності на житловий будинок, позначений на плані літерою «А» 1968 року забудови з прибудовою «а» з ганком з козирком та верандою «а1» з ганком з козирком загальною площею приміщень по літ. «А» (підрахованою за формулами розрахунку площ) 90,0 кв.м, корисною площею 83,1 кв.м., житловою площею 64,8 кв.м., допоміжною площею 18,3 кв.м. площею літніх приміщень 6,9 кв.м., а також літню кухню «Б», погріб з шиєю «П/Б», гараж «В», гараж «Г», сарай «Д», сарай «д», убиральню «Е», хвіртку № 1, ворота № 2, огорожу № 3, колодязь № 4, вигрібну яму № 5, які розташовані по вул. Коцюбинського, 8 в с. Уяринці Тиврівського району Вінницької області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер 03 листопада 2012 року в с. Уяринці Тиврівського району Вінницької області.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав, просить його задоволити з підстав викладених у ньому.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради в судове засідання не зявився, про розгляд справи повідомлений в установленому законом порядку. ОСОБА_3 сільська рада позов визнає, просить справу розглянути у відсутності її представника.

Суд, вислухавши представник позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

03 листопада 2012 року помер ОСОБА_2, що стверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 6). ОСОБА_4 до дня смерті проживав та був зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_2, що стверджується довідкою виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради № 581 ввід 21.12.2017 року (а.с.33).

Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими спорудами по вул. Коцюбинського, 8 в с. Уяринці Тиврівського району Вінницької області.

Постановою державного нотаріуса Тиврівської держнотконтори від 06.02.2018 року ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими спорудами по вул. Коцюбинського, 8, в с.Уяринці в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів.

Проте, згідно записів по господарської книги ОСОБА_3 сільської ради зазначений житловий будинок з господарськими спорудами по вул. Коцюбинського, 8, в с. Уяринці, рахується за ОСОБА_4, що стверджується випискою з погосподарської книги за 2010-2012 рр. (а.с.8) та довідкою виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради № 580 від 21.12.2017 року.

Згідно технічного паспорту ТОВ "Експертний знавець" від 16 січня 2018 року вказаний житловий будинок з господарськими будівлями побудований протягом 1968-1989 років.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року N 1952-ІУ, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Відповідно до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, згідно із ст. 1, ст. 6 реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР проводять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи в погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН АЗ. 1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 року №12/5-126, в якому зокрема роз'яснюється, що по об'єктах, які збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від №449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є технічний паспорт, що складається БТІ.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Тобто після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарським спорудами по вул. Коцюбинського, 8, в с. Уяринці Тиврівського району Вінницької області.

Відповідно до інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 51128997 від 03.03.2018 року заповіт від імені ОСОБА_4 не зареєстровано.

Позивач - його син, що стверджується свідоцтвом про народження (а.с. 38), спадкоємець першої черги спадкування за законом (ст. 1261 ЦК України).

Спадщину після його смерті він прийняв, подавши 04.04.2013 року відповідну заяву до Тиврівської державної нотаріальної контори в установлений законодавством строк, 18.03.2014 року надійшла заява про неприйняття спадщини - ОСОБА_5 Інших заяв не надходило, що стверджується повідомленням Тиврівської державної нотаріальної контори № 427/01-16 від 03.03.2018 року.

Згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру від 03.03.2018 року № 51128979 спадкова справа після смерті ОСОБА_4 зареєстрована у спадковому реєстрі.

Згідно технічного паспорта ТОВ «Експертний знавець» спадкове майно складається з житлового будинку, позначеного на плані літерою «А» 1968 року забудови з прибудовою «а» з ганком з козирком та верандою «а1» з ганком з козирком загальною площею приміщень по літ. «А» (підрахованою за формулами розрахунку площ) 90,0 кв.м, корисною площею 83,1 кв.м., житловою площею 64,8 кв.м., допоміжною площею 18,3 кв.м. площею літніх приміщень 6,9 кв.м., а також літньої кухні «Б», погребу з шиєю «П/Б», гаража «В», гаража «Г», сараю «Д», сараю «д», убиральні «Е», хвіртки № 1, воріт № 2, огорожі № 3, колодязя № 4, вигрібної ями № 5, які розташовані по вул. Коцюбинського,8 в с. Уяринці Тиврівського району Вінницької області.

Вартість нерухомого майна становить 63 314 грн., що стверджується звітом ФОП «ОСОБА_6Ю.» від 22.01.2018 року.

Відповідно до довідки виконавчого комітету від 21.12.2017 року № 583 на спадкове майно ОСОБА_4 (нині покійного) заборони немає.

За таких обставин суд вважає позов обґрунтованим.

Керуючись ст. ст. 2, 3, 5- 13, 76-81, 89, 258, 263, 264, 265 ЦПК України, ст..ст. 1218, 1220, 1221, 1222, 1261, 1268 ЦК України,

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок, позначений на плані літерою «А» 1968 року забудови з прибудовою «а» з ганком з козирком та верандою «а1» з ганком з козирком, загальною площею приміщень по літ. «А» ( підрахованою за формулами розрахунку площ) 90,0 кв.м, корисною площею 83,1 кв.м., житловою площею 64,8 кв.м., допоміжною площею 18,3 кв.м., площею літніх приміщень 6,9 кв.м., а також літню кухню «Б», погріб з шиєю «П/Б», гараж «В», гараж «Г», сарай «Д», сарай «д», убиральню «Е», хвіртку № 1, ворота № 2, огорожу № 3, колодязь № 4, вигрібну яму № 5, які розташовані по вул. Коцюбинського, 8, в с. Уяринці Тиврівського району Вінницької області, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер 03 листопада 2012 року в с. Уяринці Тиврівського району Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом 30 днів з дня складання рішення в повному обсязі, тобто з 15.03.2018 року.

Суддя ОСОБА_7