Справа № 372/1441/16-ц
Провадження № 2-26/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 березня 2018 року Обухівський районний суд Київської області в складі:

Головуючого судді Болобана В.Г.,

за участі секретаря Рудніцької О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за первісною позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, треті особи Управління Держгеокадастру в Обухівському районі Київської області, Старобезрадичівська сільська рада Обухівського району Київської області, Державна реєстраційна служба Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області, Товариство з обмеженою Відповідальність НВК "Горизонт" про визнання державного акту та договору дарування недійсним та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3, треті особи : Старобезрадичівська сільська рада Обухівського району Київської області, Управління Держгеокадастру Обухівського району Київської області про визнання недійсним договору купівлі-продажу, вчиненого під впливом обману,

ВСТАНОВИВ:

Позивач за первісним позовом ОСОБА_131.05.2016 року звернувся до Обухівського районного суду Київської області з позовом, в якому просить визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 606814 площею 0,1100 га, за адресою: Київська область, Обухівський район, Старобезрадичівська сільська рада, с. Старі Безрадичі, з кадастровим номером :07:006:0048, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, який був зареєстрований в Книзі записів актів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №59 виданий 17 листопада 2008 року на імя ОСОБА_2 з описом меж земельної ділянки від А до Б 38,02 метра, від Б до В 11,56 метрів, від В до Г 16,50 метрів, від Г до Д 38,08 метрів, від Д до А 28,06 метра; сусідніми землекористувачами від А до Б землі загального користування, від Б до В ОСОБА_4, від В до Г ОСОБА_5, від Г до А ОСОБА_6 та визнати недійсним договір дарування укладений 21 жовтня 2012 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_7 зареєстрований в реєстрі за №1636.

Обґрунтовуючи позовну заяву, позивач зазначив, що 29.10.1996 року рішенням виконавчого комітету Старобезрадичівської сільської ради Обухівського району Київської області позивачу була передана у приватну власність земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, ведення особистого підсобного господарства площею 0,10 га., 02.08.2001 року на підставі рішення виконавчого комітету Старобезрадичівської сільської ради Обухівського району Київської області позивач отримав державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-КВ №073649, який був зареєстрований у книзі записів актів на право приватної власності на землю за №2186. Відповідно до даного акту встановлюється, що земельна ділянка площею 0,11 га., знаходиться на території Старобезрадичівської сільської ради Обухівського району Київської області з цільовим призначенням для обслуговування будівель та господарських споруд; зовнішні межи земельної ділянки складають від А до Б 18,99 метра, від Б до В 58 метрів, від В до Г 19 метрів, від Г до А 58 метрів, сусідніми землекористувачами є від А до Б землі сільради, від Б до В ОСОБА_8, від В до Гпроїзд, від Г до ОСОБА_9

22.11.2007 року на підставі рішення Старобезрадичівської сільської ради Обухівського району Київської області від 17.01. 2005 року позивачу ОСОБА_1 було видано державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯГ №172658, зареєстрований у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №51, в селі Старі Безрадичі Обухівського району Київської області СТ «Березове». Відповідно до даного акту встановлюється, що земельна ділянка площею 0,1067 га., знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, с. Старі Безрадичі, СТ «Березове», з цільовим призначенням для ведення садівництва, кадастровий номер земельної ділянки :07:006:0048; зовнішні межи земельної ділянки складають від А до Б 38,02 метра, від Б до В 11,56 метрів, від В до Г 16,50 метрів, від Г до Д 38,08 метрів, від Д до А 28,06 метра; сусідніми землекористувачами є від А до Б землі загального користування, від Б до В ОСОБА_4, від В до Г ОСОБА_5, від Г до А ОСОБА_6.

18.12.2007 року позивач відчужив, а відповідач, ОСОБА_2, придбав земельну ділянку площею 0,11 га., яка знаходиться на території Старобезрадичівської сільської ради Обухівського району Київської області з цільовим призначенням для обслуговування будівель та господарських споруд, та належала позивачу згідно з державним актом на право приватної власності на землю серії ІІІ-КВ №073649, який був зареєстрований у книзі записів актів на право приватної власності на землю за № 2186. Відповідно до договору встановлюється, що земельна ділянка має зовнішні межи земельної ділянки складають від А до Б 18,99 метра, від Б до В 58 метрів, від В до Г 19 метрів, від Г до А 58 метрів, сусідніми землекористувачами є від А до Б землі сільради, від Б до В ОСОБА_8, від В до Г проїзд, від Г до А ОСОБА_10

17.11.2008 року відповідач, ОСОБА_2, згідно договору купівлі-продажу від 18.12.2007 року отримав державний акт про право приватної власності на земельну ділянку серії ЯД №606814, який був зареєстрований в книзі реєстрації актів за №59. Відповідно до даного акту встановлюється, що земельна ділянка площею 0,11 га., знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, с. Старі Безрадичі, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки :07:006:0048; зовнішні межи земельної ділянки складають від А до Б 38,02 метра, від Б до В 11,56 метрів, від В до Г 16,50 метрів, від Г до Д 38,08 метрів, від Д до А 28,06 метра; сусідніми землекористувачами є від А до Б землі загального користування, від Б до В ОСОБА_4, від В до Г ОСОБА_5, від Г до А ОСОБА_6.

21.10.2012 року відповідач, ОСОБА_2, подарував ОСОБА_7 земельну ділянку площею 0,11 га., яка належала ОСОБА_2 згідно державного акту про право приватної власності на земельну ділянку серії ЯД №606814, який був зареєстрований в книзі реєстрації актів за №59.

В березні 2016 року позивач звернувся до Старобезрадичівської сільської ради Обухівського району Київської області з заявою про видачу довідки про земельну ділянку, але йому було повідомлено, що в нього земельна ділянка в СТ «Берегове» відсутня, так як земельна ділянка з кадастровим номером :07:006:0048 зазначена в акті відповідача ОСОБА_2 При отриманні копії державного акту останнього було встановлено, що в його державний акт на право приватної власності на земельну ділянку замість даних про його земельну ділянку, придбану в позивача, згідно договору купівлі-продажу від 18.12.2007 року, з зовнішніми межами земельної ділянки від А до Б 18,99 метра, від Б до В 58 метрів, від В до Г 19 метрів, від Г до А 58 метрів, сусідніми землекористувачами від А до Б землі сільради, від Б до В ОСОБА_8, від В до Г проїзд, від Г до А ОСОБА_10 внесені дані про земельну ділянку позивача ОСОБА_1, яку він йому не відчужував, а саме кадастровий номер земельної ділянки :07:006:0048; зовнішні межи земельної ділянки від А до Б 38,02 метра, від Б до В 11,56 метрів, від В до Г 16,50 метрів, від Г до Д 38,08 метрів, від Д до А 28,06 метра; сусідніх землекористувачів від А до Б землі загального користування, від Б до В ОСОБА_4, від В до Г ОСОБА_5, від Г до А ОСОБА_11

Позивач вважає, що внесення в державний акт на право приватної власності відповідача даних про земельну ділянку позивача є порушенням його права власності на земельну ділянку.

22.12.2016 року до суду надійшла зустрічна позовна заява ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3, треті особи: Старобезрадичівська сільська рада Обухівського району Київської області, Управління Держгеокадастру Обухівського району Київської області про визнання недійсним договору купівлі-продажу, вчиненого під впливом обману, в якій позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 зазначив, що 18.12.2007 року придбав земельну ділянку у ОСОБА_1 та здійснив її оформлення з врахуванням наявної інформації отриманої від первісного позивача. Зустрічному позивачеві на момент укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки 18.12.2007 року не було відомо, що первісний позивач має документи на право власності на ще одну земельну ділянку, яка має аналогічні ознаки: площу, місцезнаходження та конфігурацію. 17.11.2008 року позивач за зустрічним позовом отримав державний акт серії ЯД № 606814 з кадастровим номером :07:006:0048 на право власності на земельну ділянку площею 0,11 га за договором № 2641 від 18.12.2007 року. 21.10.2012 року зустрічний позивач ОСОБА_2 подарував земельну ділянку, придбану за договором купівлі-продажу у первісного позивача, ОСОБА_3. Позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 вважає, що первісний позивач фактично намагається позбавити його прав на земельну ділянку, яка була реальним предметом договору купівлі-продажу. В звязку з чим просить визнати договір купівлі продажу земельної ділянки від 18.12.2007 року вчиненим ОСОБА_2 під впливом обману ОСОБА_1 із правовими наслідками ст. 230 ЦК України.

Позивач по первісному позову в судовому засіданні первісну позовну заяву підтримав в повному обсязі, позовні вимоги за зустрічним позовом не визнав, просив відмовити в задоволенні зустрічного позову. Представник позивача по первісному позову в судовому засіданні підтримав первісний позов, проти зустрічного позову заперечив та просив відмовити в його задоволенні. Зазначив, що в березні 2016 року позивач звернувся до Старобезрадичівської сільської ради Обухівського району Київської області з заявою про видачу довідки про земельну ділянку, але йому було повідомлено, що в нього земельна ділянка в СТ «Берегове» відсутня, так як земельна ділянка з його кадастровим номером :07:006:0048 зазначена в акті відповідача ОСОБА_2 При отриманні копії державного акту останнього було встановлено, що в його державний акт на право приватної власності на земельну ділянку замість даних про його земельну ділянку, придбану в позивача, згідно договору купівлі-продажу від 18 грудня 2007 року, внесені дані про земельну ділянку позивача ОСОБА_1, яку той не відчужував, а саме кадастровий номер земельної ділянки :07:006:0048.

Відповідач по первісному позову ОСОБА_2 в судовому засіданні вимоги первісного позову не визнав, підтримав зустрічну позовну заяву та просив задовольнити позовні вимоги зустрічної позовної заяви. Представники відповідача по первісному позову ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 в судовому засіданні позовні вимоги первісного позову не визнали, просили відмовити в його задоволенні, вимоги зустрічного позову підтримали, просили його задовольнити.

В судове засідання 05.03.2018 року відповідач по первісному позову ОСОБА_2 та його представники не зявились, подали до суду клопотання про відкладення розгляду справи та просили визнати причини їх неявки поважними, суд визнав причини неявки відповідача та його представників неповажними та ухвалив продовжити розгляд справи у їх відсутність.

Відповідач по первісному та зустрічному позовах ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, заяв та клопотань до суду не подав.

Третя особа Управління Держгеокадастру в Обухівському районі Київської областіпро розгляд справи повідомлялись належним чином, в судове засідання свого представника не направили, надали лист, в якому не заперечили проти задоволення позовних вимог, та вказали, що ОСОБА_1 продав ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,1100 га для обслуговування будівель та господарських споруд, розташовану в с. Старі Безрадичі Обухівського району Київської області, що належала продавцю на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії III-КВ №073649 зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 2 серпня 2001 року за №2186. Покупцем ОСОБА_2 на підставі вищевказаного договору купівлі-продажу отримано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 666814 площею 0,1100 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташовану в с. Старі Безрадичі Обухівського району Київської області. Однак, розробником документації із землеустрою, на підставі договору купівлі-продажу від 18.12.2007 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2641 помилково виготовлено державний акт на право власності на земельну ділянку, яка належить позивачу, площею 0,1067 га ведення садівництва, яка розташована в садовому товаристві «Березове» на території с. Старі Безрадичі Обухівського району Київської області. Землевпорядна документація щодо виготовлення вищезазначеного державного акта в архіві управління відсутня, не обліковується та зберігання до управління не передавалася. Проте на замовлення Відповідача в 2012 року приватним підприємством «Євроземсервіс» виготовлена технічна документація по відновленню зовнішніх меж земельної ділянки гр. ОСОБА_2 в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в с. Старі Безрадичі, на території Старобезрадичівської сільської ради Обухівського району Київської області, на підставі якої до Державного реєстру земель внесено відомості про неї. Відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр» до Державного земельного кадастру перенесено з Державного реєстру земель відомості про земельну ділянку з кадастровим номером :07:006:0048, її місце розташування, яке не відповідає її фактичному місцю розташуванню.

Третя особа Старобезрадичівська сільська рада Обухівського району Київської областіпро розгляд справи повідомлявся належним чином, в судове засідання свого представника не направив, надав заяву, в якій просить розглянути справу у відсутність їхнього представника, покладаються на розсуд суду.

Третя особа Державна реєстраційна служба Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської областіпро розгляд справи повідомлялась належним чином, в судове засідання свого представника не направила, заяв, клопотань до суду не подала.

Третя особа Товариство з обмеженою Відповідальність НВК «Горизонт» про розгляд справи повідомлялась належним чином, в судове засідання свого представника не направила, заяв, клопотань до суду не подала.

Судом були розглянуті клопотання сторін, в тому числі і про проведення експертизи.

Допитаний свідок ОСОБА_15 вказав, що він був землевпорядником у Старобезрадичівська сільська рада Обухівського району. Виділеної в натурі земельної ділянки, відносно якої розглядається спір, він не бачив, оскільки на той момент процес виділення т аоформлення земельних ділянок не був впорядкований.

Суд, вислухавши позивача, представника позивача, відповідача, представників відповідача, свідка, дослідивши матеріали справи, встановив такі обставини та відповідні їм правовідносини.

29 жовтня 1996 року рішенням виконавчого комітету Старобезрадичівської сільської ради Обухівського району Київської області, ОСОБА_1, була передана у приватну власність земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, ведення особистого підсобного господарства площею 0,10 га., що підтверджується копією рішення.

02 серпня 2001 року на підставі рішення виконавчого комітету Старобезрадичівської сільської ради Обухівського району Київської області ОСОБА_1 отримав державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-КВ № 073649, який був зареєстрований у книзі записів актів на право приватної власності на землю за № 2186, що підтверджується копією акту.

Як вбачається з даного державного акту, земельна ділянка площею 0,11 га., знаходиться на території Старобезрадичівської сільської ради Обухівського району Київської області з цільовим призначенням для обслуговування будівель та господарських споруд; зовнішні межи земельної ділянки складають від А до Б 18,99 метра, від Б до В 58 метрів, від В до Г 19 метрів, від Г до А 58 метрів, сусідніми землекористувачами є від А до Б землі сільради, від Б до В ОСОБА_8, від В до Г проїзд, від Г до А ОСОБА_10

Відповідно до акту про встановлення на місцевості та погодження зовнішньої межі земельної ділянки від 01.07.2004 року встановлено, що сусідніми землекористувачами є ОСОБА_5, Шпак, ОСОБА_11.

17 січня 2005 року ОСОБА_1 згідно з рішенням Старобезрадичівської сільської ради Обухівського району Київської області була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,1067 га для ведення садівництва в с. Березове Старобезрадичівської сільської ради Обухівського району Київської області, що підтверджується копією рішення. 22 листопада 2007 року на підставі рішення Старобезрадичівської сільської ради Обухівського району Київської області від 17 січня 2005 року ОСОБА_1 було видано державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯГ №172658, зареєстрований у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 51, в селі Старі Безрадичі Обухівського району Київської області СТ «Березове», що підтверджується копією акту.

Як вбачається з даного державного акту земельна ділянка площею 0,1067 га. знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, с. Старі Безрадичі, СТ «Березове», з цільовим призначенням для ведення садівництва, кадастровий номер земельної ділянки :07:006:0048; зовнішні межи земельної ділянки складають від А до Б 38,02 метра, від Б до В 11,56 метрів, від В до Г 16,50 метрів, від Г до Д 38,08 метрів, від Д до А 28,06 метра; сусідніми землекористувачами є від А до Б землі загального користування, від Б до В ОСОБА_4, від В до Г ОСОБА_5, від Г до А ОСОБА_6.

18 грудня 2007 року згідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу ОСОБА_1 відчужив, а ОСОБА_2, придбав земельну ділянку площею 0,11 га., яка знаходиться на території Старобезрадичівської сільської ради Обухівського району Київської області з цільовим призначенням для обслуговування будівель та господарських споруд. 17 листопада 2008 року ОСОБА_2, згідно з договором купівлі-продажу від 18 грудня 2007 року, отримав державний акт про право приватної власності на земельну ділянку серії ЯД № 606814, який був зареєстрований в книзі реєстрації актів за №59, що підтверджується копією акту.

21 жовтня 2012 року ОСОБА_2, згідно з нотаріально посвідченим договором дарування, подарував ОСОБА_7 земельну ділянку площею 0,11 га., яка належала ОСОБА_2 згідно з державним актом про право приватної власності на земельну ділянку серії ЯД № 606814, який був зареєстрований в книзі реєстрації актів за № 59, що підтверджується відміткою в державному акті.

В березні 2016 року позивач звернувся до Старобезрадичівської сільської ради Обухівського району Київської області з заявою про видачу довідки про земельну ділянку, але йому було повідомлено, що в нього земельна ділянка в СТ «Берегове» відсутня, так як земельна ділянка з кадастровим номером :07:006:0048 зазначена в акті відповідача ОСОБА_2

Ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 13.03.2017 року призначено по цивільній справі земельно-технічну експертизу. Згідно з висновком атестованого судового експерта ОСОБА_16 за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи № 1/05/2017 від 19.09.2017 року : По питанню №1 За результатами проведеного дослідження було встановлено фактичне місцезнаходження земельних ділянок за трьома державними актами на право власності на земельні ділянки серія ІІІ-КВ № 073649, виданого 02 серпня 2001 р. ОСОБА_1, серія ЯГ № 172658, виданого 22.11.2007 р. ОСОБА_1, серія ЯД № 606814, виданого 17.11.2008 р. ОСОБА_2

Межі вищезазначених земельних ділянок при проведенні геодезичних робіт під час обстеження на місцевості були вказані сторонами по справі. В Додатках №№1, 2 до висновку зображені та описані в дослідницькій частині схеми взаємного розташування земельних ділянок.

По питанню № 2 1. Встановити, чи відповідає фактичне місцезнаходження земельної ділянки площею 0,11 га, яка розташована за адресою: Київська область, Обухівський район, с. Старі Безрадичі, що належить ОСОБА_1, даним документів із землеустрою неможливо, у звязку з відсутністю координат поворотних точок меж земельної ділянки з відповідної документації із землеустрою (які потрібно порівняти з фактичними межами), на підставі якої виготовлявся державний акт на право приватної власності на землю серія ІІІ-КВ № 073649, виданий 02.08.2001р. на вищевказану земельну ділянку.

Фактичні межі земельної ділянки (відповідно до проведених геодезичних робіт) не відповідають межам згідно координат поворотних точок з документації із землеустрою

(а.с. 86), на підставі якої виготовлявся державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 172658, виданий 22.11.2007р. Площа фактичного користування земельною ділянкою становить 0,1525 га, в Додатку №1 до висновку зображена контуром зеленого кольору.Розміри зміщення фактичних меж (визначеними за результатами проведених геодезичних робіт) відповідно меж згідно наданих координат зображені в Додатку №1 до висновку та позначені цифрами та стрілками зеленого та чорного кольору.

Встановити, чи відповідає фактичне місцезнаходження земельної ділянки площею 0,1100 га, яка розташована за адресою: Київська область, Обухівський район, с. Старі Безрадичі, що належить ОСОБА_2, даним документів із землеустрою неможливо, у звязку з відсутністю координат поворотних точок меж земельної ділянки з відповідної документації із землеустрою (які потрібно порівняти з фактичними межами), на підставі якої виготовлявся державний акт на право приватної власності на землю серія ЯД № 606814, виданий 17.11.2008 р. на вищевказану земельну ділянку.

Копія технічної документації по відновленню зовнішніх меж земельної ділянки ОСОБА_2 в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в с. Старі Безрадичі на території Старобезрадичівської сільської ради Обухівського району Київської області, розроблена ПП «Євроземсервіс» в 2012 році, яка наявна в матеріалах справи № 372/1441/16-ц (а.с. 94-106; 141-156) та копія, надана Обухівським районним судом Київської області 05.07.2017 року в якості додаткових матеріалів при проведенні дослідження не приймалась експертом до уваги у звязку з тим, що дата виготовлення вищезазначеної технічної документації значно пізніше (2012 рік) ніж дата державної реєстрації державного акту на право приватної власності на землю серія ЯД № 606814 (17.11.2008 року).

По питанню №3 Встановити чи існує взаємний перетин меж між земельними ділянками, згідно з документацією із землеустрою на підставі яких видавалися державні акти на право власності на земельні ділянки серія ІІІ-КВ № 073649 від 02 серпня 2001 p., серія ЯГ № 172658 від 22.11.2007 p., серія ЯД № 606814 від 17.11.2008 р. не вбачається за можливе у звязку з тим, що в матеріалах справи №372/1441/16-ц наявна лише одна документація із землеустрою на підставі якої видавався державний на право власності на земельну ділянку площею 0,1067 га,серія ЯГ № 172658, виданого 22.11.2007р. на імя ОСОБА_1, а саме - «Технічна документація із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки громадянам України на території с. Березове Старобезрадичівської сільської ради Обухівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, ведення особистого селянського господарства ведення садівництва», розроблена ТОВ Науково-виробничою компанією «Горизонт» в 2005 році (а.с. 70-87).

Відповідно до ст.14 Конституції України право власності на землю гарантується, це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону, а згідно ст.19 Конституції України - органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України, таким чином основним документом, який підтверджується право власності особи на земельну ділянку є відповідний державний акт на право приватної власності на земельну ділянку.

Статтею 16 ЦК України зазначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів. Згідно з ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, держава забезпечує рівний захист прав усіх субєктів права власності.

Стаття 153 ЗК України визначає, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Згідно зі ст.78 ЗК України встановлено, що право власності на землю-це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками; право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них; земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності.

Громадяни України, відповідно до ч.1 ст.81 ЗК України набувають право власності на земельні ділянки на підставі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини; виділенні в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

Крім цього згідно ч.2 ст.373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону, відповідно до п.п. „а,б ч.1 ст.81 ЗК України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами, безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності, а згідно ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності на земельну ділянку відповідно до ст.140 ЗК України може бути припинено за підставами: добровільна відмова власника від права на земельну ділянку; смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця; відчуження земельної ділянки за рішенням власника; звернення стягнення на земельну ділянку на вимогу кредитора; відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб; конфіскація за рішенням суду. Позивачем за первісним позовом ОСОБА_1 будь-яких дій визначених цією статтею, як власником, не вчинялось, що підтверджується довідкою СТ «Березове».

Частиною 2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів (ч.3 ст.152 ЗК).

За правилом ст. 203 ЦК України загальними вимогами, додержання яких є необхідним для чинності правочину, являються наступні: зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам; особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має вчинятися у формі, встановленій законом; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Зважаючи на те, що державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 606814, виданий 17.11.2008 року на імя ОСОБА_2, є недійсним внаслідок помилки, яка має істотне значення, а тому суд приходить до висновку, що договір дарування від 21 жовтня 2012 року земельної ділянки площею 0,11 га., яка належала ОСОБА_2 згідно з державним актом про право приватної власності на земельну ділянку серії ЯД №606814, також є недійсним, згідно зі ст. 203 ЦК України.

Таким чином, суд вважає, що первісний позов ОСОБА_1 про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 606814 площею 0,1100 га за адресою: Київська обл., Обухівський район, Старобезрадичівська сільська рада, с. Старі Безрадичі, з кадастровим номером :07:006:0048, виданий 17.11.2008 року на імя ОСОБА_2 з описом меж земельної ділянки від А до Б 38,02 метра, від Б до В 11,56 метрів, від В до Г 16,50 метрів, від Г до Д 38, 08 метрів, від Д до А 28,06 метрів; сусідніми землекористувачами від А до Б землі загального користування, від Б до В ОСОБА_4, від В до Г ОСОБА_5, від Г до А ОСОБА_6 та договору дарування, укладеного 21.10.2012 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, заявлений правомірно, оскільки позовні вимоги ґрунтуються на чинному законодавстві, доведені матеріалами справи і підлягають задоволенню.

Вирішуючи зустрічний позов ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу, вчиненого під впливом обману, суд вважає, що позивачем за зустрічним позовом не доведено факт введення в оману зустрічного позивача, для заволодіння грошовими коштами та позбавлення його прав на земельну ділянку, тому достатніх підстав для задоволення зустрічного позову суд не вбачає. Стороною відповідача жодним чином не доведені факти. На які відповідач посилається у зустрічній позовній заяві. При цьому, суд бере до уваги той факт, що на одному з перших судових засідань відповідач ОСОБА_2 підтвердив суду наявність некоректної інформації в його державному акті, яка була допущена при виготовленні технічної документації на земельну ділянку. Яку він придбав у позивача. Відповідач намагався усунути ці недоліки шляхом звернення до відповідних організацій.

Враховуючи всю сукупність досліджених в ході судового розгляду доказів та матеріалів справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги первісного позову слід задовольнити повністю, а вимоги зустрічного позову задоволенню не підлягають. Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України суд стягує з відповідачів на користь держави судовий збір в розмірі по 551,20 грн. з кожного.

Керуючись статтями 10,12,13,18,141,258,259, 260,354,355 ЦПК України, статтями 78, 81,116, 125, 126,140,152,153,155 ЗК України, статтями 4,10,16,203,321,328,373 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги первісного позову ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_1) до ОСОБА_2 (02100, АДРЕСА_2, РНОКПП НОМЕР_2) та ОСОБА_3 (02100, АДРЕСА_2, РНОКПП суду не відомо), треті особи Управління Держгеокадастру в Обухівському районі Київської області, Старобезрадичівська сільська рада Обухівського району Київської області, Державна реєстраційна служба Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області, Товариство з обмеженою Відповідальність НВК "Горизонт" про визнання державного акту та договору дарування недійсним задовольнити повністю.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 606814 площею 0,1100 га за адресою : Київська обл., Обухівський район, Старобезрадичівська сільська рада, с. Старі Безрадичі, з кадастровим номером :07:006:0048, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, який був зареєстрований в книзі записів актів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 59, виданий 17.11.2008 року на імя ОСОБА_2 з описом меж земельної ділянки від А до Б 38,02 метра, від Б до В 11,56 метрів, від В до Г 16,50 метрів, від Г до Д 38, 08 метрів, від Д до А 28,06 метрів; сусідніми землекористувачами від А до Б землі загального користування, від Б до В ОСОБА_4, від В до Г ОСОБА_5, від Г до А ОСОБА_6.

Визнати недійсним договір дарування, укладений 21.10.2012 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за № 1636.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 судовий збір на користь Державної судової адміністрації України в розмірі по 551,20 грн. з кожного.

В задоволенні зустрічної позовної заяви відмовити повністю.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Обухівський районний суд Київської області з урахуванням статей 268, 354-356 ЦПК України.

Суддя В.Г.Болобан