Справа № 484/3896/17
Провадження № 2/484/184/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.02.2018р.Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : головуючого судді Медведєвої Н.А.

секретар судового засідання - Бикова О.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу №484/3896/17 за позовом ОСОБА_1 до приватного сільськогосподарського підприємства «ім. Т.Г. Шевченка» про визнання договору оренди недійсним

за участю представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

УСТАНОВИВ:

До суду 13.11.2017р. надійшов позов ОСОБА_1 до приватного сільськогосподарського підприємства «ім. Т.Г. Шевченка» про визнання недійсним договору оренди земельних ділянок, загальною площею 5,93га (кадастрові номери :06:000:0665, :01:000:0248, :06:000:0328, :01:000:0996), які розташовані в межах території Синюхинобрідської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, укладеного 11.04.2017р., мотивуючи, що вказаний договір укладений без її волевиявлення.

Представником відповідача на судовому засіданні наданий для огляду оригінал Додаткової угоди №000944 до Договору оренди землі №50 від 17.06.2008р. від 15.04.2017р. укладений між ПСП «ім. Т.Г.Шевченка» та ОСОБА_4 в особі ОСОБА_5

Представник позивача суду пояснив, що саме вказану Додаткову угоду він просить визнати недійсною, мотивуючи тим, що ОСОБА_5 не мала повноважень на підписання від імені ОСОБА_1 Додаткової угоди до договору оренди. ОСОБА_6 18.11.2015р. надала довіреність ОСОБА_5 лише на отримання орендної плати за 2015, 2016 та 2017 роки за договором оренди земельної ділянки від ПСП «ім. Т.Г.Шевченка».

Представник відповідача проти задоволення позову заперечувала, вказуючи, що під час укладання спірної додаткової угоди ОСОБА_5 мала довіреність від позивача з правом підписанні від її імені договору оренди земельних ділянок.

На клопотання представника відповідача ухвалою суду від 26.01.2018р. від Лисогірської сільської ради Первомайського району Миколаївської області була витребувана довіреність, видана в період з 2014р. по 2017р. довірителем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, в якій вона уповноважує ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, від її імені укладати договори.

На виконання зазначеної ухвали Лисогірською сільською радою Первомайського району Миколаївської області надана копія довіреності від 18.11.2015р., якою ОСОБА_6 уповноважила ОСОБА_5 на отримання орендної плати. Іншої довіреності суду не надано.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши учасників процесу, суд дійшов такого висновку.

Позивач є власником наступних земельних ділянок, переданих для ведення товарного сільськогосподарського виробництва: площею 0,77га з кадастровим номером :01:000:0248, площею 4,9га з кадастровим номером :06:000:0665, площею 0,25га з кадастровим номером :06:000:0328, площею 0,01га з кадастровим номером :01:000:0996.

26.02.2008р. між позивачем та відповідачем укладений договір оренди землі, за умовами якого позивач передала в оренду вказані земельні ділянки строком на 5 років. Договір зареєстрований 17.06.2008р. за номером 50.

Угодою від 05.06.2012 до договору оренди внесені зміни та строк договору продовжено до 30.11.2018р. з урахуванням ротації культур згідно з проектом землеустрою.

15.04.2017р. укладена Додаткова угода №000944 до Договору оренди землі №50 від 17.06.2008р., за умовами якої ОСОБА_6 передала ПСП «ім. Т.Г.Шевченка» в строкове платне володіння та користування вказані вище земельні ділянки строком до 30.11.2025р., яка зареєстрована у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права. Зазначена Додаткова угода підписана представником ПСП «ім. Т.Г.Шевченка» ОСОБА_7 та від імені ОСОБА_1 - ОСОБА_5

Згідно з ч. 1 ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Відповідно до вимог ст.. 30 Закону України «Про оренду землі» зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін.

Статтею 14 Закону України «Про оренду землі» визначено, що договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

Відповідно до ч.2 ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (ч.1 ст. 202 ЦК України).

Зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Відповідно до ч. 3 ст. 203 ЦПК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Частиною 1 ст. 215 ЦК України передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч. ч. 1-3, 5, 6 ст. 203 цього Кодексу.

Згідно з положеннями ч. 1 ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Представник позивача надав довіреність від 18.11.2015р., посвідчену секретарем Лисогісрької сільської ради Первомайського району Миколаївської області та зареєстровану за №187, строком дії до 31.12.2017р. якою ОСОБА_6 уповноважила ОСОБА_5 на отримання орендної плати за 2015, 2016 та 2017роки за договором оренди земельної ділянки, що знаходиться в оренді ПСП «ім.. ОСОБА_8». Для цього вона дала доручення на подання від її імені заяв та необхідних документів, розписуватись за неї та виконувати всі інші дії, повязані з даною довіреністю.

Копія вказаної довіреності також була надана суду на виконання ухвали Лисогірською сільською радою Первомайського району Миколаївської області.

Представник відповідача заперечуючи проти позову вказувала, що під час підписання спірної Додаткової угоди ОСОБА_5 мала повноваження на підпис такої угоди від імені ОСОБА_1, однак жодного доказу на підтвердження вказаного не надала.

Відповідно до ч.1, 2 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обовязком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.1, 5 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Таким чином, судом встановлено, що повноваження у ОСОБА_5 на підписання Додаткової угоди №000944 до Договору оренди землі №50 від імені ОСОБА_1 станом на 15.04.2017р. були відсутні, що свідчить про відсутність вільного волевиявлення позивача, як учасника правочину, при його укладенні. Отже позов обґрунтований та належить задоволенню.

Крім того, на підставі ст. 141 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору в сумі 640грн.

Керуючись ст. 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Додаткову угоду №000944 до Договору оренди землі №50 від 17.06.2008р., укладену 15.04.2017р. між приватним сільськогосподарським підприємством «ім. Т.Г. Шевченка» та ОСОБА_1 визнати недійсною.

Стягнути з приватного сільськогосподарського підприємства «ім. Т.Г. Шевченка» (, місце знаходження: вул.. Городня, 2а с. Синюхин Брід Первомайський район Миколаївська область) на користь ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3) витрати по сплаті судового збору в сумі 640 (шістсот сорок)грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Миколаївської області безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.

Суддя Н.А.Медведєва