Справа № 462/1933/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

26 січня 2018 року Залізничний районний суд м. Львова в складі: головуючого судді Румілової Н.М., при секретарі Кіптіла В.М., за участю представника позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 районної адміністрації Львівської міської ради до ОСОБА_3, третя особа Львівське комунальне підприємство «Левандівка» про демонтаж самочинного будівництва,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 районна адміністрація Львівської міської ради 3.05.2017 року звернулась до суду з позовною заявою, в якій зазначила, що будинок №11 на вул. Роксоляни у м. Львов відповідно до ухвали Львівської міської ради №1324 від 06.12.2001 року «Про прийняття у власність територіальної громади м. Львова обєктів відомчого житлового фонду» прийнятий у власність територіальної громади м Львова та знаходиться на обслуговуванні та балансі Львівського комунального підприємства «Левандівка». 19.12.2016 р. було встановлено що, відповідач ОСОБА_4, наймач квартири №19.20 на вул. Роксоляни, 11 самочинно здійснив реконструкцію, а саме влаштував дверний проріз між житловою кімнатою під літ. 19-2 і коридором загального користування встановив самочинну цегляну суцільну перегородку довжиною 1,20 на площі коридору загального користування. Адміністративна комісія при ОСОБА_2 районній адміністрації Львівської міської ради 11.11.2016 року притягнула гр. ОСОБА_3 до адміністративної відповідальності за вчинене правопорушення, відповідальність за яке передбачена ст 150 КУпАП, та наклала стягнення у вигляді штрафу в розмірі 51 грн. за самочинно здійснене перепланування та переобладнання. Враховуючи скарги мешканців будинку районна адміністрація запропонувала відповідачу замурувати дверний проріз, демонтувати самочинно влаштовану суцільну цегляну перегородку, довжиною 1,20 на площі коридору загального користування, влаштовану на цій площі комору розміром 1,20x1,40 і вбиральню, розміром 1,20x1,50м, та привести планування квартири до попереднього стану. Однак відповідач вимоги не виконав. Просить суд зобовязати відповідача замурувати дверний проріз самочинно влаштований між житловою кімнатою під літ. 19-2 і коридором загального користування, демонтувати самочинно влаштовану суцільну цегляну перегородку довжиною 1,20 на площі коридору загального користування, влаштовану на цій площі комору, розміром 1,20x1,40 і вбиральню, розміром 1,20x1,50м, та привести планування квартири до попереднього стану.

Представник позивача ОСОБА_1 В судовому засіданні підтримала позовні вимоги, просила їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, заперечень суду не надав, представник позивача не заперечував проти винесення заочного рішення, у звязку з чим у відповідності до ст.281 ЦПК України, суд розглядає справу без присутності відповідача, постановляючи заочне рішення.

Третя особа Львівське комунальне підприємство «Левандівка» в судове засідання не зявилась, про час та місце розгляд справи була попереджена належним чином, причина неявки суду невідома.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та надавши їм оцінку в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Стаття 144. Органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов'язковими до виконання на відповідній території.

Відповідно до підпункту 5 пункту «б» ст.ЗО ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні» до відома виконавчих органів міських рад належать повноваження, зокрема здійснення контролю за використанням житлового фонду. Згідно із статтею 151 ЖК України громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, також статтею 152 ЖК України передбачено, що переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.

Також відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. N 572 Про механізм впровадження Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", "Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 р. N 45., вказано що переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій здійснюється за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку.

Згідно із «Правилами користування приміщеннями житлових будинків», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 р. N 45 під переобладнанням розуміється улаштування в окремих квартирах багатоквартирних будинків індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів; влаштування і переустаткування туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів. А до елементів перепланування жилих приміщень належать: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів, прибудова балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків

Також підпунктом 1.4.1, 1 4.2 пункту 1.4 «Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій», затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 року № 76, встановлено, що переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих приміщень у будинках дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства.

Пунктом 1.5.6 «Положення про порядок врегулювання питань самочинного будівництва у м. Львові», затвердженого рішенням виконкому Львівської міської ради №835 від 09.09.2011, передбачено, що до самочинного будівництва відноситься перепланування (реконструкція, капітальний ремонт, реставрація) та переобладнання житлових будинків, житлових приміщень за рахунок ліквідації або влаштування таких архітектурно-конструктивних елементів як перегородки, вікна, двері; встановлення (будівництво) тамбурів, сіней, балконів, лоджій, веранд та інше без влаштування фундаментів, а також інженерного обладнання, без дозволу виконавчого органу міської ради і належно затвердженої проектної документації або з істотним відхиленням від проекту.

Відповідно до ст. 10 ЖК жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства.

Судом встановлено, що ОСОБА_4, наймач квартири №19.20 на вул. Роксоляни, 11 самочинно здійснив реконструкцію, а саме влаштував дверний проріз між житловою кімнатою під літ. 19-2 і коридором загального користування встановив самочинну цегляну суцільну перегородку довжиною 1,20 на площі коридору загального користування. З заявою до ЗРА на дії відповідача звертались мешканці квартири АДРЕСА_1, а саме ОСОБА_5 та ОСОБА_6

Адміністративна комісія при ОСОБА_2 районній адміністрації Львівської міської ради 11.11.2016 року притягнула гр. ОСОБА_3 до адміністративної відповідальності за вчинене правопорушення, відповідальність за яке передбачена ст. 150 КУпАП, та наклала стягнення у вигляді штрафу в розмірі 51 грн. за самочинно здійснене перепланування та переобладнання. ЛКП «Левандівка» скеровувало ОСОБА_3 розпорядження районної адміністрації про приведення самочинного перепланування квартири до попереднього стану. Однак відповідач не здійснив виконання вимог.

Суд вважає, що відповідач, як наймач квартири №19.20 на вул. Роксоляни, 11, зобовязаний привести квартиру до попереднього стану. Заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.10, 11, 16, 265-266, 280 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_2 районної адміністрації Львівської міської ради до ОСОБА_3, третя особа Львівське комунальне підприємство «Левандівка» про демонтаж самочинного будівництва задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_3 замурувати в квартирі №19.20 на вул. Роксоляни, 11, дверний проріз самочинно влаштований між житловою кімнатою під літ. 19-2 і коридором загального користування, демонтувати самочинно влаштовану суцільну цегляну перегородку довжиною 1,20 на площі коридору загального користування, влаштовану на цій площі комору, розміром 1,20x1,40 і вбиральню, розміром 1,20x1,50м, та привести планування квартири №19.20 на вул. Роксоляни, 11, до попереднього стану.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Львівської області протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто Залізничним районним судом м.Львова за письмовою заявою відповідача, що має бути подана протягом двадцяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Н.М.Румілова