Провадження №2/523/478/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

"23" лютого 2018 р.Суворовський районний суд міста Одеси у складі:

головуючий суддя Бабаков В.П.,

при секретарі Мельніченко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу майна дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з вищевказаною позовною заявою.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 19.07.1994р. між ОСОБА_4, що діяла від імені ОСОБА_5, з однієї сторони, та відповідачем, з іншої сторони, був укладений договір №3805 купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1(колишня Дніпропетровська дорога) в місті Одесі, який оформлявся та посвідчувався Одеською товарною біржою. У звязку з тим, що ОСОБА_5 померла, позивачі звернулися із заявами про прийняття спадщини. На даний час нотаріус відмовляє позивачам у реєстрації договору з тієї причини, що даний договір купівлі продажу квартири, засвідчений біржою являється недійсним, а тому вони просять суд визнати дійсним вказаний договір.

У судове засідання представник позивачів подав заяву про можливість розгляду справи за його відсутності, заявлені вимоги підтримав і просив суд задовольнити позов.

Відповідач в судове засідання не зявився, причини неявки не повідомив, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений судом належним чином. Відзиву від відповідача на позов до суду не надходило, заяви про розгляд справи за його відсутності до суду не подавав.

Суд ухвалює про заочний розгляд справи відповідно до вимог ст.ст.280,281 ЦПК України, про що не заперечував представник позивачів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно договору №3805 від 19.07.1994р. зареєстрованого Одеською товарною біржою, ОСОБА_3, з однієї сторони, продала, а ОСОБА_5, з іншої сторони, купила квартиру АДРЕСА_1(колишня Дніпропетровська дорога) в місті Одесі.

Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно по договору, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, суд вважає, що даний договір відповідає вимогам для дійсності правочину, що передбачені ст.203 ЦК України, оскільки складений у письмовій формі та зареєстрований Одеською товарною біржою, виконання договору спричинило реальне настання правових наслідків.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.334 ЦК України, ст.ст.264,265,280,281 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу майна дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1(колишня Дніпропетровська дорога) в місті Одесі, загальною площею 67,02м2, житловою площею 42,7м2, , укладений між ОСОБА_4, що діяла від імені ОСОБА_5, з однієї сторони, та ОСОБА_3, з іншої сторони, посвідчений 19.07.1994р. за №3805 Одеською товарною біржою.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30-ти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту судового рішення.

Повний текст рішення суду складено 23.02.2018р.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом вищевказаних строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя