У Х В А Л А

Номер рядка звіту 22

Єдиний унікальний номер: 378/85/18

Провадження № 2/378/66/18

15.02.2018 року суддя Ставищенського районного суду Київської області Гуртовенко Р. В. , вивчивши матеріали позовної Товариства з обмеженою відповідальністю „Інтерагроінвест" до ОСОБА_1 та Селянського фермерського господарства „Левада" про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, -

ВСТАНОВИВ:

До суду з вказаним позовом звернулося Товариства з обмеженою відповідальністю „Інтерагроінвест" (09400 смт Ставище вул. Цимбала Сергія, 4 Київської області) до ОСОБА_1 АДРЕСА_1) та до СФГ "Левада" (с. Богатирка Ставищенського району Київської області), з посиланням на те, що 04.07.2012 року між ТОВ «Інтерагроінвест» та власником земельної ділянки ОСОБА_1 терміном на 5 років укладено договір №487 оренди земельної ділянки під кадастровим номером НОМЕР_1, площа 3,594 га. Зазначена земельна ділянка сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташована на території Іванівської сільської ради Ставищенського району Київської області та використовується ТОВ «Інтерагроінвест» за цільовим призначенням. Договір оренди №487 вказаної земельної ділянки від 04.07.2012 року між ТОВ «Інтерагрінвест» та ОСОБА_1 зареєстрований 03.12.2012 року за №03309 в управлінні Держкомзему у Ставищенському районі Київської області. Термін дії договору оренди земельних ділянок, з урахуванням дати реєстрації договору, завершився 03.12.2017року. 02.10.2017 року до ТОВ «Інтерагроінвест» звернувся голова СФГ «Левада» ОСОБА_2, про передачу земельних ділянок пайовиків, які уклали договори оренди земельних ділянок з СФГ «Левада», в тому числі і земельної ділянки, що належать ОСОБА_1 та надав інформаційну довідку про реєстрацію договору оренди землі з ОСОБА_1 - дата реєстрації договору в ЄДР від 28.03.2016р., номер запису про інше речове право 14138481. З боку ТОВ «Інтерагроінвест» у передачі даних земельних ділянок СФГ «Левада» відмовлено, оскільки вони перебувають в законному користуванні ТОВ «Інтерагроінвест» на підставі договорів оренди та зареєстровані у встановленому законодавством порядку. Таким чином, ТОВ «Інтерагроінвест», як орендар, маючи намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк 14.03.2017 року надіслало на адресу ОСОБА_1 лист повідомлення та додаткові угоди до договору оренди №487 земельних ділянок від 04.07.2012 року з пропозицією поновлення договірних відносин на новий строк. 03.11.2017 року на адресу товариства надійшов лист від ОСОБА_1 про продовження договірних відносин з ТОВ «Інтерагроінвест» та не передавати іншим орендарям належної земельної ділянки. Проте, зареєструвати право оренди як орендаря, який має першочергове право на поновлення договору оренди №487 від 04.07.2012 року ТОВ «Інтерагроінвест» позбавлене можливості, оскільки в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, як нам стало відомо з інформаційних довідок наданих СФГ «Левада» є записи про інше речове право, відповідно до умов якого право оренди зареєстроване за СФГ «Левада». Даний факт порушує право ТОВ «Інтерагроінвест» на вільне та законне користування земельних ділянок та першочергове право оренди. З моменту укладення договорів оренди землі з орендодавцем ОСОБА_1 і по даний час ТОВ «Інтерагроінвест» вчасно виплачує оренду плату та добросовісно користується земельними ділянками.

ТОВ «Інтерагроінвест» просить суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_1 та СФГ „Левада".

Зміст та форма позовної заяви та доданих до неї документів відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України.

Підстав для залишення позовної зави без руху, повернення заяви, відмови у відкритті провадження у справі на даній стадії немає.

Заяв та клопотань від позивача разом з позовною заявою до суду не надходило.

Відповідно до п. п. 15.5 п. 15 розділу ХІІІ „Перехідні положення" ЦПК України (в редакції Закону №2147-VІІІ) до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Керуючись ст. 187, п. 15 розділу ХІІІ „Перехідні положення" ЦПК України (в редакції Закону №2147-VІІІ), -

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Інтерагроінвест" до ОСОБА_1 та Селянського фермерського господарства „Левада" про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним.

Справу розглядати в порядку загального провадження.

Призначити підготовче судове засідання в приміщенні Ставищенського районного суду Київської області за адресою: смт. Ставище, вул. Генерала Кравченка, 4 Київської області на 11 годин 30 хвилин 13 березня 2018 року.

Про розгляд справи у підготовчому судовому засіданні повідомити позивача та відповідачів.

Позивачу в п'ятиденний строк надати суду:

- попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести у зв'язку із розглядом справи;

- власне письмове підтвердження того, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.

- власне письмове зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до позовної заяви та надісланих до суду після отримання даної ухвали суду.

Відповідачам подати суду в 15-денний строк з дня вручення даної ухвали у порядку та відповідно до вимог ст. 178 ЦПК України відзив з викладенням заперечень проти позову, докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, та документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу.

Роз'яснити відповідачам право відповідно до ч. 1 ст. 93 ЦПК України поставити у відзиві (в першій заяві по суті справи) не більше десяти запитань позивачу про обставини, що мають значення для справи.

Роз'яснити відповідачам право пред'явити зустрічний позов у строк для подання відзиву відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України.

У разі ненадання відповідачами відзиву у встановлений судом строк без поважних причин відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Роз'яснити сторонам, що вони відповідно до ст. 212 ЦПК України мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

В Ставищенському районному суді наявна відповідна технічна можливість для проведення судових засідань в режимі відеоконференції.

Інформацію щодо справи учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням http://st.ko.court.gov.ua/sud1024/.

Ухвала про відкриття провадження може бути оскаржена в частині порушення правил підсудності шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Київської області через Ставищенський районний суд Київської області протягом п'ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали, в іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Р. В. Гуртовенко