Справа № 740/3120/16-ц
Провадження № 2/740/18/18
РІШЕННЯ

Іменем України

05 лютого 2018 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

судді Олійника В.П., за участі секретаря судового засідання Шадура І.Ю., позивача ОСОБА_1, представника відповідача-Недолуга Д.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства "Агропрогрес" про визнання недійсними договорів оренди землі,

встановив:

Позивачем заявлені вимоги про визнання недійсними договорів оренди землі від 28 липня 2014 року №АП0034306 щодо земельної ділянки площею 1,5096 га, кадастровий номер :02:001:0682, №АП0034307 щодо земельної ділянки площею 1,5307 га, кадастровий номер :02:001:0680, №АП0034308 щодо земельної ділянки площею 2,087 га, кадастровий номер :02:001:0686, №АП0001145 щодо земельної ділянки площею 1,4817 га, кадастровий номер :02:001:0684, укладених між ОСОБА_1 та ПП "Агропрогрес". Позовні вимоги обгрунтовуються тим, що позивач є власником даних земельних ділянок, пропозиції щодо укладення договорів оренди відсутні, договори оренди не підписував, його волевиявлення на вчинення договорів оренди відсутнє.

В судовому заісданні позивач підтримав позов за вищевикладених обставин, пояснивши, що спірні договори не підписував, волевиявлення на їх укладення відсутні, орендну плату отримував в 2016-2017 роках, оскільки відповідач протиправно користується його землею, про порушення своїх прав дізнався у 2016 році, коли хотів забрати свої паї, просить стягнути на його користь понесені ним судові витрати.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнав, пояснивши, що позивач отримує орендну плату за орендовані земельні ділянки, відповідач повністю виконує свої зобов»язання по договорах оренди.

Дослідивши надані стронами докази по справі суд приходить до слідуючих висновків.

Спірні правовідносини сторін виникли стосовно укладення договорів оренди землі, розташованої на території Шатурської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області, від 28 липня 2014 року:

№АП0034306 щодо земельної ділянки площею 1,5096 га, кадастровий номер :02:001:0682,

№АП0034307 щодо земельної ділянки площею 1,5307 га, кадастровий номер :02:001:0680,

№АП0034308 щодо земельної ділянки площею 2,087 га, кадастровий номер :02:001:0686,

№АП0001145 щодо земельної ділянки площею 1,4817 га, кадастровий номер :02:001:0684,

орендодавцем у яких зазначений ОСОБА_1, орендар-ПП «Агропрогрес».

Власником вищезазначених земельних ділянок є позивач ОСОБА_1, що підтверджується відповідними державними актами на право власності на земельні ділянки, витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, і не заперечується сторонами в судовому засіданні.

Статтею 124 ЗК України передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Згідно ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обовязків. За змістом ч.2 ст.792 ЦК України майнові відносини, що виникають з договору найму (оренди) земельної ділянки, є цивільно-правовими, ґрунтуються на засадах рівності, вільного волевиявлення та майнової самостійності сторін договору та, крім загальних норм цивільного законодавства, щодо договору, договору найму регулюються актами земельного законодавства ЗК України, Законом України «Про оренду землі».

Згідно із ч.1 ст.202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

Відповідно до ч.3 ст.203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Як вольова дія, правочин являє собою поєднання волі та волевиявлення. Воля сторін полягає в їхній згоді взяти на себе певні обовязки, вона повинна бути взаємною, двосторонньою і спрямованою на досягнення певної мети.

Відповідно до ч.1 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, пятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Моментом вчинення правочину слід вважати момент, коли сторони свого часу досягли згоди з усіх істотних умов.

Згідно висновку експерта Київського науково-дослідного інституту судових експертиз за результатами проведення судово-почеркознавчої експертизи від 09 листопада 2017 року №3678-3682/17-24 підписи від імені ОСОБА_1 у відповідних графах у вищезазначених договорах оренди землі, в актах приймання-передачі земельних ділянок, актах визначення меж земельних ділянок в натурі,-виконані не ОСОБА_1, а іншою особою.

За таких обставин волевиявлення позивача на укладення спірних договорів оренди землі, які ним не підписувались,-відсутнє і не відповідає його внутрішній волі, що є підставою для задоволення позову із врахуванням заявлених вимог.

Згідно ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін; кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом; кожна сторона несе ризик настання наслідків, повязаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Належність, допустимість, достовірність та достатність доказів, обов»язок їх доказування та подання визначені ст.ст.13, 76-82 ЦПК України, згідно даних приписів доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи; доказування не може ґрунтуватися на припущеннях; суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обовязків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом; сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

Посилання представника відповідача на отримання позивачем орендної плати, як підстави наявності волевиявлення позивача на укладення договорі оренди, за обставин, які встановлені в судовому засіданні, судом не приймаються, оскільки відповідач за відсутності волевиявлення позивача фактично користується земельними ділянками, які є власністю позивача, останній в свою чергу має право на отримання відповідної компенсації за дані дії відповідача, що не порушує вимоги чинного законодавства.

В порядку ст.141 ЦПК України на користь позивача ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків-, підлягають стягненню із відповідача 2204 грн. 80 коп судового збору, 4455 грн. витрат за проведення експертизи, вказані витрати підтвердженні оригіналами відповідних платіжних документів та рахунком Київського науково-дослідного інституту судових експертиз №6264 від 07 серпня 2017 року на суму 4455 грн..

Керуючись ст.ст.4, 12, 13, 81, 141, 265 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

ухвалив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати недійсним договір оренди землі №АП0034306 від 28 липня 2014 року, укладений між ОСОБА_1 та ПП "Агропрогрес" щодо земельної ділянки площею 1,5096 га, кадастровий номер :02:001:0682, розташованої на території Шатурської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області.

Визнати недійсним договір оренди землі №АП0034307 від 28 липня 2014 року, укладений між ОСОБА_1 та ПП "Агропрогрес" щодо земельної ділянки площею 1,5307 га, кадастровий номер :02:001:0680, розташованої на території Шатурської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області.

Визнати недійсним договір оренди землі №АП0034308 від 28 липня 2014 року, укладений між ОСОБА_1 та ПП "Агропрогрес" щодо земельної ділянки площею 2,087 га, кадастровий номер :02:001:0686, розташованої на території Шатурської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області.

Визнати недійсним договір оренди землі №АП0001145 від 28 липня 2014 року, укладений між ОСОБА_1 та ПП "Агропрогрес" щодо земельної ділянки площею 1,4817 га, кадастровий номер :02:001:0684, розташованої на території Шатурської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області.

Стягнути із Приватного підприємства "Агропрогрес", місцезнаходження-17412, Чернігівська область, Бобровицький район, с.Горбачі, вул.Щорса, 15, ідентифікаційний код в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України-31174509, на користь ОСОБА_1, місце проживання-16600, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків-, 2204 грн. 80 коп судового збору, 4455 грн. витрат за проведення експертизи, а всього стягнути 6659 (шість тисяч шістсот п»ятдесят дев»ять) грн. 80 коп судових витрат.

Учасникам справи, які були присутні у судовому засіданні, за їхньою заявою негайно видати копії скороченого рішення після його проголошення.

Копії повного рішення надіслати учасникам справи протягом двох днів з дня його складення.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі до Апеляційного суду Чернігівської області через Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення.

Суддя В.Олійник

Повне рішення суду складене 15 лютого 2018 року.