Справа № 214/5789/17
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

31 січня 2018 року м. Кривий Ріг

Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді Хомініч С.В.,

секретар судового засідання Горбунова Л.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу №214/5789/17 за

за позовною заявою: Управління комунальної власності міста Виконкому Криворізької міської ради Дніпропетровської області

до: ОСОБА_1

третя особа: Комунальне підприємство «Парковка та реклама»

про: стягнення заборгованості по орендній платі

за участю:

представника позивача ОСОБА_2 (довіреність №65 від 09.01.2018)

відповідача: ОСОБА_1

СУТЬ СПОРУ:

Представник позивача звернувся до суду з позовом 10.10.207 в якому просив суд: стягнути із відповідача ОСОБА_1 на користь органу місцевого самоврядування в особі управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради заборгованість по орендній платі 1979,05 грн. та нарахованих штрафних санкцій: пені 215,18 грн., стягнути з відповідача судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1600 грн.

Предявлені вимоги мотивовано тим, що 18.06.2013 між позивачем - управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, яке згідно «Положення про управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради», виконує функції орендодавця комунального майна та відповідачем фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 укладено договір оренди № 27/3 на нежиле приміщення, загальною площею 33,8 кв.м., на 1 поверсі нежилої будівлі, розташоване за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Рубльова, 6 для використання під розміщення торгівлі непродовольчими товарами, балансоутримувачем якого є УКВМ. Термін дії договору становив з 18.06.2013 по 17.05.2016 включно. Нерухоме майно передане за актом прийому передачі від 18.06.2013. Згідно акту прийому передачі нежитлового приміщення від 29.03.2017 нерухоме майно повернуто відповідачем КП «Парковка та реклама»

Пунктом 4.1 Договору оренди відповідач повинен вносити орендну плату у розмірі 18% від незалежної вартості обєкта оренди, яка становить 347,76 грн. за місяць без ПДВ, що перераховується на спеціальний розрахунковий рахунок КП «Парковка та реклама», щомісячно, не пізніше 20 числа, наступного місяця після сплачуваного з подальшим перерахуванням 70% коштів до міського бюджету.

В результаті порушення відповідачем умов договору, щодо своєчасного та повного внесення орендної плати, за період з листопада 2016 року по березень 2017 року утворилась заборгованість з орендної плати перед міським бюджетом у розмірі 1979,05 грн.

Відповідно до п.4.7 Договору оренди, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі, підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені, згідно з чинним законодавством у розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більш подвійної ставки НБУ, що діяла на період, за який нараховувалась пеня. В результаті несвоєчасного внесення орендної плати відповідачу нарахована пеня в розмірі 215,18 грн.

Відповідно до п.9 Перехідних положень ЦПК України (в редакції від 03.10.2017 року, яка набрала чинності 15.12.2017), справи в суді першої інстанції, провадження в яких відкрито до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Присутній в судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 підтримав, предявлені позовні вимоги, наполягав на їх задоволенні з підстав, викладених в позові, просив стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у сумі 1979,05 гривень, пеню у розмірі 215,18 гривень та судовий збір 1600 гривень.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_1 заперечувала проти задоволення позовних вимог, вказала, що не сплатила орендну плату, так як не має коштів від підприємницької діяльності.

Заяв, клопотань від учасників справи не надходило. Інші процесуальні дії не вчинялись.

Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши письмові докази по справі, надавши їм оцінку в сукупності, суд,-

ВСТАНОВИВ:

18.06.2013 між управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, яке згідно «Положення про управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради» виконує функції орендодавця комунального майна та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 укладено договір оренди № 27/3 на нежиле приміщення, загальною площею 33,8 кв.м., на 1 поверсі нежилої будівлі, розташоване за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Рубльова, 6 для використання під розміщення торгівлі непродовольчими товарами (а.с. 4, 8).

Термін дії договору становив з 18.06.2013 по 17.05.2016 включно, відповідно до п.10.1 Договору (а.с. 4 зворот).

Відповідно до наказу управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради від 01.04.2009 №4, обслуговуючим комунальним підприємством комунального майна, яке перебуває на балансовому обліку управлінь комунальної власності міста та житловокомунального господарства виконкому міськради було визнано комунальне підприємство «Парковка та реклама».

Нерухоме майно передане ОСОБА_1 за актом прийому передачі від 18.06.2013 (а.с. 6).

Згідно акту прийому передачі нежитлового приміщення від 29.03.2017 нерухоме майно повернуто відповідачем КП «Парковка та реклама» (а.с. 7).

08.12.2016 підприємницька діяльність фізичної особи підприємця ОСОБА_1 припинена, що вбачається з витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань (а.с. 22-24)

Відповідно до ст.19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» строки внесення орендної плати визначаються у договорі оренди.

Відповідно до п.4.1 Договору оренди ОСОБА_1 повинна вносити орендну плату у розмірі 347,76 грн. за місяць без ПДВ, що перераховується на спеціальний розрахунковий рахунок КП «Парковка та реклама», щомісячно, не пізніше 20 числа, наступного місяця після сплачуваного з подальшим перерахуванням 70% коштів до міського бюджету (а.с. 4).

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 629 ЦК України визначає, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Виходячи зі ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Обовязок орендаря - своєчасно та у повному обсязі вносити орендну плату, передбачений не лише умовами Договору, а й нормами чинного законодавства, а саме, ч. 3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна». Відповідні норми також закріплені в ст.284 Господарського кодексу України, згідно яких, істотними умовами договору оренди зокрема є орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу. Статтею 285 цього ж Кодексу передбачено, що орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст.ст.525 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк, у даному випадку відповідно до умов договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 2 ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.

Як вбачається з матеріалів справи, сторони уклали договір оренди, позивач зі свого боку виконав у повному обсязі свої зобов'язання, передбачені цим договором, передав згідно акту в оренду нежитлове приміщення, тоді як відповідач покладені на неї зобов'язання не виконала і в установлені договором строки орендну плату не вносила. Утворилася заборгованість, яка не погашена до теперішнього часу і складає 1979,05 грн.

Згідно зі ст. 611 ЦК України у випадку порушення зобовязання настають правові наслідки, передбачені договором чи законом, в тому числі сплата неустойки.

Відповідно до п.4.6 Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі, підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені (а.с. 4).

Згідно ст.549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Таким чином, нарахування позивачем на суму боргу в розмірі 1979,05 коп. пені в розмірі 215,18 грн. (а.с.12 ) як спеціального виду цивільно-правової відповідальності за невиконання зобов'язань, суд вважає правомірним.

Відповідно до ст.206 ЦПК України, позивач може відмовитись від позову, а відповідач визнати позов на будь-якій стадії провадження по справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У раз визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, якщо визнання відповідачем позову не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Аналізуючи викладене, приймаючи до уваги, що відповідач покладені на неї зобов'язання не виконала і в установлені договором строки орендну плату не вносила, позовні вимоги визнала, визнання позовних вимог не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити: стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача заборгованість з орендної плати в сумі 1979,05 грн. та пеню у сумі 215,18 грн.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, згідно ст.141 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача 1600 грн. в рахунок відшкодування документально підтверджених витрат по сплаті судового збору (а.с.1).

Керуючись ст.ст.4, 5, 13, 19, 76-81, 89, 95, 133, 141, ч.2 ст.247, 258-259, 263-265, ч.4 ст.274, ст.стт.280-284, 287, 354, 355, п.п.9, 15 Перехідних положень ЦПК України (в редакції від 03.10.2017 року, яка набрала чинності 15.12.2017 року), п.п.15 п. 1 Перехідних положень Закону України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів», суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Управління комунальної власності міста Виконкому Криворізької міської ради Дніпропетровської області до ОСОБА_1, третя особа: комунальне підприємство «Парковка та реклама» про стягнення заборгованості по орендній платі задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, заборгованість по орендній платі в розмірі 1979 грн. 05 коп. на користь органу місцевого самоврядування в особі Управління комунальної власності міста Виконкому Криворізької міської ради Дніпропетровської області (50101, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1, ідентифікаційний код 25522449), шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок Управління Державної казначейської служби України у м. Кривому Розі Дніпропетровської області №0019 банк отримувача ГУ ДКС України у Дніпропетровській області, м. Дніпро; ; МФО 805012.

Стягнути з ОСОБА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, пеню в розмірі 215 грн. 18 коп. на користь органу місцевого самоврядування в особі Управління комунальної власності міста Виконкому Криворізької міської ради Дніпропетровської області (50101, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1, ідентифікаційний код 25522449), шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок Управління Державної казначейської служби України у м. Кривому Розі Дніпропетровської області №0019 банк отримувача ГУ ДКС України у Дніпропетровській області, м. Дніпро; ; МФО 805012.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Апеляційного суду Дніпропетровської області або через Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області.

Рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подана апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Відомості про сторін:

Позивач: Управління комунальної власності міста Виконкому Криворізької міської ради Дніпропетровської області юридична адреса 50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1, ідентифікаційний код 25522449.

Відповідач: ОСОБА_1, яка проживає за адресою 50011, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код 25522449.

Третя особа: Комунальне підприємство «Парковка та реклама» місцезнаходження юридичної особи 50057, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, Майдан Праці, буд. 1, ідентифікаційний код юридичної особи 34811376.

Повний текст рішення суду складено та підписано 08.02.2018.

Суддя Хомініч С.В.