Справа № 464/4087/17
пр.№ 2/464/404/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.01.2018 року

Сихівський районний суд м.Львова

в складі: головуючої-судді Бойко О.М.

з участю секретаря Кравс С.В.

представника позивача Саракун Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові цивільну справу за позовом Сихівської районної адміністрації до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про приведення місць загального користування до попереднього стану,-

в с т а н о в и в :

позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить зобов'язати відповідачів за власні кошти демонтувати самовільну добудову розміром 5,2 х 1,7 м до квартири АДРЕСА_1 на місцях загального користування та привести місця загального користування до попереднього стану. В обгрунтування позовних вимог покликається на те, що відповідачі здійснили самовільну добудову до квартири АДРЕСА_1 на місцях загального користування. 02.02.2017 року адміністративною комісією Сихівської районної адміністрації винесено постанову № 9 про накладення на відповідача ОСОБА_3 адміністративного стягнення у вигляді штрафу в розмірі 51 грн., який відповідачем ОСОБА_3 сплачено у добровільному порядку. Розпорядженням голови Сихівської районної адміністрації від 30.03.2017 року № 173 «Про демонтаж самочинно добудованого приміщення до квартири АДРЕСА_1» затверджено висновок міжвідомчої комісії від 14.03.2017 року та зобов'язано співвласників квартири АДРЕСА_1 до 20.04.2017 року демонтувати самовільно добудоване на місцях загального користування приміщення до квартири №1. Однак, незважаючи на неодноразові попередження, відповідачі вказаного розпорядження не виконали, про що 30.03.2017 року комісією ЛКП «Старий Сихів» складено відповідний акт. Тому просить зобов'язати відповідачів здійснити демонтаж добудови.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала, дала пояснення аналогічні змісту позовної заяви, просить позов задоволити, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні позов не визнав та пояснив, що дійсно відповідачами була здійснена добудова до квартири АДРЕСА_1, правовстановлюючих документів на вказану добудову відповідачі не мають, однак, така ними використовується тривалий час та нікому із жителів будинку не заважає. Додатково зазначив, що відповідачем ОСОБА_3 вживають заходи щодо узаконення зазначеної добудови. Просить відмовити в задоволенні позову. В останнє судове засідання ні відповідач, ні представник відповідача не з'явились, будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи, а тому враховуючи те, що представник дав пояснення по суті справи, суд вважає можливим розглянути справу у їхній відсутності.

Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судове засідання не з'явились, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, а тому, суд вважає за можливе розглядати справу у їхній відсутності.

Представник третьої особи Львівського комунального підприємства «Старий Сихів» в судовому засіданні позов підтримала, просить такий задоволити. В останнє судове засідання не з'явився, хоча належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи, а тому суд вважає можливим, завершувати розгляд справи у її відсутності.

Заслухавши пояснення представників сторін, представника третьої особи, з'ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити з наступних підстав.

Відповідно до ст.100 Житлового кодексу (в редакції на час виникнення спірних правовідносин) виконання наймачем робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребують отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об'єкта в експлуатацію не потребується. Виконання робіт, визначених частиною першою цієї статті, внаслідок яких змінюється площа, кількість чи склад приміщень у будинках державного чи громадського житлового фонду, допускається за письмовою згодою наймодавця (орендодавця), якщо інше не передбачено договором найму (оренди).

Згідно зі ст.152 Житлового кодексу Української РСР переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради

Відповідно до п.п.1.4.1 п.1.4 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій , затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17 травня 2005 року, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства. До елементів перепланування жилих приміщень належать: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів, прибудова балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків. Перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що погіршує умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі, не допускається.

Пунктом 1.4.5 вказаних Правил передбачено, що ля одержання дозволу на переобладнання або перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень їх власник або уповноважена ним особа, наймач (орендар) приміщення за згодою його власника подають до органу місцевого самоврядування заяву про надання дозволу на переобладнання або перепланування та, у разі необхідності, можуть подаватися такі документи: копія свідоцтва на право власності або договору найму (оренди) приміщення; копія поверхових планів, завірених в установленому порядку; проект переобладнання або перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, погоджений в установленому порядку; згода власників, співвласників (наймачів) або уповноважених ними осіб на переобладнання та перепланування приміщень, що перебувають у їх спільній власності.

Судом встановлено, що у квартира АДРЕСА_1 на праві спільної сумісної власності належить ОСОБА_4, ОСОБА_3 а ОСОБА_5 та в ній зареєстровані ОСОБА_4, ОСОБА_3 та неповнолітня ОСОБА_6, що підтверджується довідкою з місця проживання про склад сім'ї та прописки № 1170 від 12.05.2017 року виданою ЛКП «Старий Сихів».

Постановою адміністративної комісії при Сихівській районній адміністрації № 9 від 02.02.2017 року відповідача ОСОБА_3 притягнуто до адміністративної відповідальності за ст.150 КУпАП, зокрема, останню визнано винною у тому, що вона здійснила добудову до квартири АДРЕСА_1, у зв'язку із чим на неї було накладено адміністративне стягнення у вигляді штрафу в розмірі 51 грн. Як вбачається із квитанції №0.0.702172273.1 від 08.02.2017 року ОСОБА_3 оплатила штраф в добровільному порядку.

Розпорядженням голови Сихівської районної адміністрації №173 від 30.03.2017 року Про демонтаж самочинно добудованого приміщення до квартири АДРЕСА_1 затверджено висновок міжвідомчої комісії від 14.03.2017 року та зобов'язано співвласників квартири до 20.04.2017 року демонтувати вказану добудову.

Відповідно до акту складеного комісією ЛКП «Старий Сихів» від 20.04.2017 року розпорядження № 173 від 30.03.2017 року про демонтаж самочинно добудованого приміщеня до квартири АДРЕСА_1 не виконали.

Судом встановлено, що відповідачам у встановленому законом порядку дозвіл на переобладнання жилого приміщення не надавався.

З огляду на зазначене, а також враховуючи, те що відповідачі здійснили самочинне переобладнання квартири квартири АДРЕСА_1 за рахунок самовільної добудови на місцях загального користування до квартири розміром 5,2 х 17, 7 м, без згоди мешканців будинку та дозволу Сихівської районної адміністрації, відтак, зобов'язані привести місця загального користування до попереднього стану, демонтувавши самочинно влаштовану добудову.

Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачів в користь позивача підлягають стягненню понесені ним судові витрати, пов'язані зі сплатою судового збору по 533 грн. 33 коп. з кожного.

На підставі ст.100 Житлового кодексу, п.1.4.1 п.1.4, п.1.4.5 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій , затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17 травня 2005 року та керуючись ст.ст. 12, 13, 76, 77, 141, 258, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

в и р і ш и в :

позов задоволити.

Зобов'язати ОСОБА_3 (місце проживання - АДРЕСА_1, РНОКПП: НОМЕР_1, серія та номер паспорта: НОМЕР_2), ОСОБА_4 (місце проживання - АДРЕСА_1, серія та номер паспорта: НОМЕР_3), ОСОБА_5 (місце проживання - АДРЕСА_1) демонтувати самовільну добудову, розміром 5,2 м х 1,7 м, до квартири АДРЕСА_1 на місцях загального користування, привівши місця загального користування до попереднього стану.

Стягнути з ОСОБА_3 (місце проживання - АДРЕСА_1, РНОКПП: НОМЕР_1, серія та номер паспорта: НОМЕР_2), ОСОБА_4 (місце проживання - АДРЕСА_1, серія та номер паспорта: НОМЕР_3), ОСОБА_5 (місце проживання - АДРЕСА_1) на користь Сихівської районної адміністрації по 533 грн. 33 коп. сплаченого судового збору.

Апеляційна скарга на рішення може бути до апеляційного суду Львівської області через Сихівський районний суд м.Львова протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Повний текст рішення буде складено 01.02.2018 року.

Головуюча Бойко О. М.