Справа № 750/8225/17
Провадження № 2/750/110/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 лютого 2018 року м. Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова в складі:

головуючої - судді Логвіної Т.В.,

при секретарі - Примак Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернігові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та виселення,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом та просить визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 та усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні квартирою шляхом виселення ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з квартири АДРЕСА_1.

В судове засідання сторони не з'явились, від позивача надійшла заява про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги підтримує, клопотання відповідача ОСОБА_2 про зупинення провадження у справі судом залишено без задоволення за безпідставністю.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 26 липня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Вишняковою Т.В. за № 961, є власником квартири АДРЕСА_2. Державна реєстрація права власності здійснена 26.07.2017 за № 21572105.

В даній квартирі зареєстровані та проживають: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4. Зі змісту позовної заяви вбачається, що добровільно звільнити квартиру вони відмовляються.

Статтею 41 Конституції України та ст.1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17.07.1997 за № 457/967-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод 1950 року, першого Протоколу та Протоколів №72, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплене принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює права власника володіти, користуватись та розпоряджатись належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які правочини, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст. 316, 317, 321 ЦК України).

Відповідно до Ухвали Вищого Спеціалізованого Суду України по справі за № 6-5756св14 від 28.05.2014 року, коли власник житла та члени його сімї проживають разом з ним у належній йому квартирі(будинку), то відповідно до ст.156 ЖК України вони користуються житловим приміщенням нарівні із власником, якщо при вселенні не було іншої угоди про порядок користування цією жилою площею. Якщо власник позбавляється права власності на житло, то члени сім'ї власника також втрачають право користування даним житлом.

Виникнення права у членів сім'ї власника квартири на користування цією квартирою та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника квартири права власності на цю квартиру, а відтак - припинення права власності особи на квартиру припиняє його право та право членів його сім'ї на користування даною квартирою.

Таким чином, права членів сім'ї власника квартири на об'єкт власності є похідним від прав самого власника.

Передбачаючи право власника квартири на відчуження цього об'єкту, законодавством не передбачено при цьому перехід прав і обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом (сервітуту) членів сім'ї колишнього власника У випадку зміни власника квартири (будинку).

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Враховуючи викладене вище, суд доходить висновку, що права позивача як власника квартири АДРЕСА_1 є порушеними відповідачами, а тому підлягають захисту, у зв'язку з чим позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 258, 259, 273, 293, 315, 354 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 (АДРЕСА_3, ІПН -НОМЕР_1 до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4, паспорт серії НОМЕР_3), ОСОБА_3 (АДРЕСА_4, посвідка серії ІН НОМЕР_4), ОСОБА_4 (АДРЕСА_4, паспорт серії НОМЕР_2) про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та виселення задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні квартирою шляхом виселення ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з квартири АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 у відшкодування сплаченого судового збору по 426, 67 грн. з кожного.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: