Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 483/1849/17
Провадження 2/483/59/2018
28 лютого 2018 року м. Очаків
Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:
головуючого судді Казанлі Л.І.,
за участю секретаря Гречки С.Є.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності,
01 листопада 2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_2 та ОСОБА_3. Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що за договором дарування від 23 липня 2001 року він є власником житлового будинку, розташованого за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Чорноморка, вул. Березанська, 62. Разом з будинком йому перейшла у власність і земельна ділянка розміром 0,15 га для обслуговування житлового будинку. Питання про відчуження земельної ділянки не було вирішено належним чином. Посилаючись на викладене, просив визнати за ним право власності на вказану земельну ділянку.
Особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не зявилися. Представник позивача надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій, крім цього, зазначила, що повністю підтримує позовні вимоги та не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідачі будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи у порядку, передбаченому ч. 2 ст. 130 ЦПК України, до суду не зявилися, про причини своєї неявки не повідомили.
Суд на підставі ч. 1 ст. 280 ЦПК України, враховуючи згоду представника позивача і наявність достатніх даних для вирішення спору, вважає можливим ухвалити заочне рішення.
Дослідивши письмові докази, що є у справі, суд дійшов такого.
З договору дарування житлового будинку від 23 липня 2001 року (а. с. 7), вбачається, що відповідач ОСОБА_3 подарував позивачеві ОСОБА_1 цілий житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами, що розташований за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Чорноморка, вул. Березанська, 62.
Згідно з державним актом на право приватної власності на землю (а. с. 11), попередньому власникові ОСОБА_2 на підставі рішення виконкому Чорноморської сільської ради № 20 від 26 березня 1997 року було виділено земельну ділянку площею 0,15 га для обслуговування житлового будинку за вказаною вище адресою.
Зазначена обставина підтверджується рішенням виконавчого комітету Чорноморської сільської ради Очаківського району Миколаївської області № 103 від 13 жовтня 2017 року «Про присвоєння адреси земельним ділянкам, розташованим на території Чорноморської сільської ради Очаківського району Миколаївської області» (а. с. 10) спірна земельна ділянка розташована саме за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Чорноморка, вул. Березанська, 62.
Як вбачається з розяснень приватного нотаріуса Очаківського міського нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_4 (а. с. 17), позивачем відмовлено в реєстрації права власності та вчинення нотаріальних дій, предметом яких є вищевказана земельна ділянка, через відсутність правовстановлюючих документів.
Відповідно до ст. 30 ЗК України в редакції 1992 року, який діяв на час укладення договору купівлі-продажу, при переході права власності на будівлю та споруду переходило у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності на земельну ділянку, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі.
Згідно з п. 1 ст. 120 ЗК України, який діє з 01 січня 2002 року, при переході права власності на будівлю та споруду право власності на земельну ділянку може переходити на підставі цивільно-правових угод.
Як вбачається з договору дарування, зміст ст. 30 ЗК України сторонам, що підписали договір, розяснено нотаріусом.
Аналізуючи викладені обставини, суд дійшов висновку, що разом із житловим будинкомОСОБА_3відчужував ОСОБА_1 також земельну ділянку для його обслуговування за цією ж адресою. Обставин, які б вказували, що попередній власник набув право власності на спірну земельну ділянку неправомірно, або, що на неї, окрім позивача, претендують інші особи, в суді не встановлено. Таким чином позов ОСОБА_1 є обґрунтованим та підлягає задоволенню.
Судові витрати суд відносить на рахунок позивача.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 259, 263- 265, 280-284ЦПК України,
Цивільний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,15 га, за цільовим призначенням обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташована за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Чорноморка, вул. Березанська, 62.
Судові витрати віднести на рахунок позивача.
Рішення є заочним і може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відповідач, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку для подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, воно може бути оскаржене відповідачами в загальному порядку шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення може бути оскаржене позивачем шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом зазначених вище строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Головуючий: