Красноокнянський районний суд Одеської області
Справа № 506/651/17
Провадження № 2/506/74/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.02.2018 смт Окни

Красноокнянський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Бурдинюк О.С.

секретаря Гушкана Є.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у смт Окни Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном, -

В с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3, в якому просила визнати його таким, що втратив право користування жилим приміщенням, що значиться АДРЕСА_1, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що вона є власником житлового будинку з господарськими будівлями, за адресою: АДРЕСА_1. За даною адресою зареєстрований її син ОСОБА_3, який у 2003 році виїхав до Італії, де перебуває до теперішнього часу зі своєю сім'єю. У 2017 році у позивача виникло бажання продатий свій будинок, однак, покупець, дізнавшись про наявність іншої зареєстрованої особи в цьому будинку, висунула умову, щодо зняття всіх осіб з реєстрації на момент вчинення купівлі-продажу. Позивач в телефонному режимі звернулась до свого сина з приводу зняття з реєстрації, однак він відмовився приїздити в Україну саме з цією метою, оскільки це потребує значних витрат, а інших підстав відвідати Батьківщину у нього немає. У зв'язку з тим, що виникли перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження майном, позивач змушена звернутися до суду.

Ухвалою від 27.10.2017 року відкрито провадження у даній справі.

Ухвалою від 02.11.2017 року явка позивача у судове засідання визнана обов'язковою.

У ході розгляду справи представник позивача - адвокат ОСОБА_4 подала заяву про уточнення формулювання прохальної частини позову, згідно якої позивач просить усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні майном, шляхом позбавлення ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, права користування житловим будинком з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач, повідомлена належним чином до суду не з'явилася, надала заяву, згідно якої просила розглядати справу у її відсутність. Згідно інформації, наданої Державною прикордонною службою України, яка надійшла до суду 13.12.2017 року, ОСОБА_2 виїхала з території України 27.08.2017 року. 21.02.2018 року до суду надійшов лист ОСОБА_2, згідно якого вона підтримує позовні вимоги у повному обсязі, наполягає на їх задоволенні та просить суд розглядати справу у її відсутність, оскільки ймовірний час повернення на територію України лише у серпні 2018 року. У зв'язку з даними обставинами, а також з урахуванням того, що у справі приймає участь її представник, суд прийняв рішення про можливість розгляду справи у відсутність позивача.

Представник позивача - адвокат ОСОБА_4 у судовому засіданні позов підтримала та просила задовольнити з наведених у ньому підстав.

Відповідач, повідомлений належним чином про час і місце розгляду справи за адресою місця реєстрації, у судові засідання 02.11.2017 року, 15.11.2017 року, 28.11.2017 року, 12.12.2017 року, 26.12.2017 року, 17.01.2018 року, 31.01.2018 року, 14.02.2018 року, 27.02.2018 року, не з'явився, про поважність причини неявки суд не сповістив, з заявою про відкладення розгляду справи не звертався.

Заслухавши пояснення представника позивача, допитавши свідка ОСОБА_5, дослідивши письмові докази, суд дійшов наступних висновків.

Як вбачається зі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 17.08.2010 року ОСОБА_2 на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.10-11).

У вищевказаному будинку залишається зареєстрованим син позивача - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1(а.с.12, 89).

Відповідач більше року у спірному будинку не проживає, що підтверджується інформаційною довідкою від 12.10.2017 року, виданою Окнянською селищною радою Окнянського району Одеської області. Крім того, ОСОБА_3 неодноразово викликався до суду за адресою місця реєстрації, однак почтові конверти повернуті з відміткою, що «адресат за вказаною адресою не проживає» (а.с.13, 66, 68, 78, 87, 96, 101, 108, 113, 125).

Допитана у якості свідка ОСОБА_5 суду пояснила, що знає родину позивача з дитинства, після завершення навчання у школі, син позивача виїхав до Італії, до свого батька, і більше не повертався.

Оскільки відповідач залишається зареєстрованим за адресою: АДРЕСА_1, але не проживає тривалий період, це позбавляє позивача можливості повною мірою розпоряджатися належною їй нерухомістю.

Договір найму зазначеного будинку між позивачем та відповідачем не укладався.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Усунення перешкод власник може вимагати навіть тоді, коли ці перешкоди не пов'язані з позбавленням його володінням майном.

Ч.2 ст.405 ЦК України передбачено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними і власником житла або законом. Однак такої домовленості не існує.

Як вбачається з правової позиції Верховного Суду України у постанові № 6-57цс11 від 16 січня 2012 року, за змістом ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 р. № 1382-ІV, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою.

Вказані обставини та аналіз вищевказаних норм цивільного законодавства України дає підстави зробити висновок, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом позбавлення відповідача (який відсутній за місцем реєстрації більше року) права користування житлом та зняття його з реєстрації місця проживання.

За таких обставин, суд вважає, що права власника мають бути захищені судом, а тому, позовні вимоги ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності на житловий будинок шляхом позбавлення відповідача (який відсутній за місцем реєстрації більше року) права користування житлом, підлягають задоволенню, як основані на законі, що надасть можливість позивачу розпоряджатися та користуватися своїм житлом на власний розсуд.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.4, 5, 13, 141, 265, 273, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном - задовольнити повністю.

Усунути перешкоди ОСОБА_2 у здійсненні права користування та розпорядження майном, шляхом позбавлення ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, права користування житловим будинком з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1, на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1, судові витрати у розмірі 640 (шістсот сорок гривень).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення у порядку визначеному п. 15.5 ч.1 розділу ХІІІ ЦПК України.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Копію судового рішення, протягом двох днів з дня його складання, надіслати особам, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні, рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Повний текст рішення виготовлено 28.02.2018 року.

СуддяО. С. Бурдинюк