Справа № 484/365/18
Провадження № 2/484/508/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 березня 2018 року м. Первомайськ

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Маржиної Т.В.

за участю секретаря судового засідання - Мирошниченко Р.М.

розглянувши у відкритому підотовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, інтереси якого представляє адвокат ОСОБА_2 до Кінецьпільської сільської ради Первомайського району Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом, ціна позову 49 300 грн., -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом до Кінецьпільської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, мотивуючи тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року в с. Кінецьпіль Первомайського району Миколаївської області помер його батько - ОСОБА_3. Після його смерті відкрилась спадщина, що складається з житлового будинку АДРЕСА_1 Первомайського району Миколаївської області. За життя батько склав заповіт, що був посвідчений секретарем Кінецьпільської сільської ради Первомайського району Миколаївської області за реєстровим № 22 від 25.02.2014 року. Дружина батька, ОСОБА_4 від прийняття спадщини відмовилась. Він, як єдиний спадкоємець за заповітом та за законом, своєчасно звернувся до Другої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області, тобто прийняв спадщину. Однак, постановою від 23.01.2018 року йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом через те, що право власності спадкодавця на житловий будинок не зареєстроване, хоча батько отримав земельні ділянки для будівництва вказаного будинку; зніс старий будинок; замість нього збудував новий; у 1991 році здав його в експлуатацію і отримав технічний паспорт, тобто фактично набув права власності, але не зареєстрував його. Позивач вважає, що має законні підстави для отримання у спадщину житлового будинку після смерті батька, однак реалізувати своє право не може, тому просить визнати за ним право власності на спірний будинок в порядку спадкування за заповітом після смерті батька.

Позивач та його представник в підготовче судове засідання не з'явились; надали суду заяву, в якій просили розглянути справу в їх відсутність і задовольнити позов.

Представник відповідача в підготовче судове засідання не з'явився. Від Кінецьпільської сільської ради Первомайського району 01.03.2018 року надійшла заява про визнання позову та розгляд справи у відсутність представника сільської ради.

Вирішуючи справу на основі наявних письмових доказів, наданих сторонами, суд приходить до висновку, що позовні вимоги законні, обґрунтовані і підлягають повному задоволенню. За таких обставин визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, тому його слід прийняти, вирішити справу у підготовчому судовому засіданні і задовольнити позов з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 виданим Первомайським районним відділом ДРАЦС ГТУЮ у Миколаївській області, актовий запис № 68.

Згідно з копією заповіту від 25.02.2014 року, посвідченого секретарем Кінецьпільської сільської ради Первомайського району Миколаївської області за реєстровим № 22, ОСОБА_3 заповів все своє майно, де б воно не знаходилось, з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що належатиме йому на день смерті і на що за законом матиме право - позивачу.

Із заяви від 06.06.2017 року, посвідченої сільським головою Кінецьпільської сільської ради Первомайського району Миколаївської області за реєстровим № 24, вбачається, що дружина ОСОБА_4, після смерті чоловіка відмовилась від прийняття спадщини за законом на користь сина померлого - ОСОБА_1

З постанови нотаріуса про відмову у вчинені нотаріальних дій від 23.01.2018 року вбачається, що оформити спадщину в нотаріальній конторі не можливо через відсутність документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок.

З копії договору дарування вбачається, що 24.09.1990 року, між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 укладений договір, за яким останній став власником житлового будинку АДРЕСА_1 Зазначений договір посвідчений заступником голови Кінецьпільської сільської ради народних депутатів, однак право власності в КП «Первомайське міжміське бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_3 за життя не зареєстрував.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 01.07.2004р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Після придбання будинку, ОСОБА_3 на місці старого будинку звів новий та побудував господарські будівлі і споруди на підставі рішення про надання права на виконання будівельних робіт № 337, яким ОСОБА_3 було надано дозвіл на будівництво житлового будинку.

27.07.1990 року ОСОБА_3 була відведена ділянка для будівництва житлового будинку, що підтверджується актом виданим, виданим Первомайською групою районного технічного бюро Миколаївського обласного відділу у справах будівництва і архітектури.

Відповідно до п. 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики № 127 від 24.05.2001 року, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року, не належать до самочинного будівництва.

Згідно з копією технічного паспорту будинок АДРЕСА_1 був прийнятий в експлуатацію у 1991 році. Відповідно до законодавства прийняття в експлуатацію закінченого будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, побудованого до 05 серпня 1992 року, засвідчується технічним паспортом на будинок.

Згідно довідки № 2 від 15.01.2018 року КП «Первомайське міжміське бюро технічної інвентаризації» право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстроване.

Таким чином, суд вважає доведеним той факт, що ОСОБА_3 за життя набув право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 однак у зв'язку зі смертю не зареєстрував таке право належним чином.

Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином судом встановлено, що позивач є єдиним спадкоємицем за заповітом після смерті свого батька, своєчасно прийняв спадщину, однак через відсутність оригіналу правовстановлюючого документу не може у встановлений законом спосіб в нотаріальній конторі оформити свої спадкові права і отримати свідоцтво про право на спадщину, хоча має таке право відповідно до ст.ст. 328, 1216, 1217, 1218,1222, 1233, 1225, 1277, 1268-1270 ЦК України. За встановлених обставин право позивача на спадщину підлягає захисту в судовому порядку відповідно до ст. 16 ЦК України та ст. 5 ЦПК України. За позивачем в порядку спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 року ОСОБА_3 слід визнати право власності на спірний житловий будинок.

Керуючись ст. ст. 2, 5, 10, 12, 13, 77-80, 89, ч. 3,4 ст. 200, ч. 4 ст. 206, ч.3 ст. 211, ст. ст. 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті батькаОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року в с. Кінецьпіль Первомайського району Миколаївської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складене 01.03.2018 року.

СУДДЯ: