Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" лютого 2018 р. Справа153/98/18

Провадження2/153/38/18-ц

Ямпільський районний суд Вінницької області

у складі головуючого судді Дзерин М.М.

за участю секретаря судового засідання Гулковської Т.Т.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні у приміщенні Ямпільського районного суду Вінницької області у місті Ямпіль Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Ямпільського району Вінницької області про визнання права власності за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду із даним позовом. Вказала, що вона з 1989 року зареєстрована та проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1. У 1989 році ОСОБА_3 продав їй житловий будинок з належними до нього надвірними будівлями, що знаходиться у селі Дзигівка Ямпільського району Вінницької області по вулиці Лермонтова,37, договір купівлі-продажу був укладений в усній формі. Після чого вони мали намір оформити нотаріально, але ОСОБА_3 захворів та помер. Після смерті ОСОБА_3 вона разом зі своєю сімєю проживає у вищезазначеному будинку. На сьогоднішній день вона продовжує проживати у вказаному житловому будинку. Добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядає за будинком та утримує його, постійно робить в ньому поточний та капітальний ремонт. Просить суд винести рішення, яким визнати за нею право власності на житловий будинок з належними надвірними будівлями, що розташований по вулиці Лермонтова,37 у селі Дзигівка Ямпільського району Вінницької області.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не зявилася, надала суду письмову заяву за вхід.№1285 від 22.02.2018 року з клопотанням справу розглянути у її відсутність. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить суд їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Ямпільського району Вінницької області у судове засідання не зявився, подав до суду письмову заяву за вхід.№919 від 07.02.2018 року за підписом сільського голови з клопотанням справу розглянути у відсутність представника відповідача. ОСОБА_2 сільська рада не проти позитивного вирішення питання за заявою ОСОБА_1

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, за відсутності всіх осіб, які беруть участь у справі, суд проводить розгляд цивільної справи без фіксування технічними засобами, за наявними у справі матеріалами.

Відповідно до ч.3 ст.200, ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову на підготовчому судовому засіданні.

Судом встановлені такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини.

Із досліджених судом письмових доказів, що є у справі довідки №49 від 12.01.2018 року виданої виконкомом ОСОБА_2 сільської ради Ямпільського району Вінницької області судом встановлено, що в житловому будинку, що розташований у селі Дзигівка Ямпільського району Вінницької області по вулиці Лермонтова,37 з 1989 року проживають та зареєстровані ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3. Із копії паспорту громадянина України судом встановлено, що ОСОБА_1 зареєстрована з 1989 року у селі Дзигівка Ямпільського району Вінницької області. ОСОБА_6 про право приватної власності на домоволодіння від 10 жовтня 1988 року судом встановлено, що житловий будинок по вулиці Лермонтова,37 у селі Дзигівка Ямпільського району Вінницької області в цілому належить ОСОБА_3. Із технічного паспорту на садибний житловий будинок №37, по вулиці Лермонтова у селі Дзигівка Ямпільського району Вінницької області судом встановлено, що замовником технічної інвентаризації на вищевказаний житловий будинок є ОСОБА_1, тобто позивачка.

Перевіривши матеріали справи, оцінивши письмові докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:

У відповідності до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Згідно з ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

В судовому засіданні беззаперечно доведено, що з 1989 року по даний час позивачка добросовісно та відкрито володіє житловим будинком з належними до нього надвірними будівлями, що розташований по вулиці Лермонтова,37 у селі Дзигівка Ямпільського району Вінницької області та належить на праві приватної власності ОСОБА_3; згідно запису в паспорті та довідки виконкому ОСОБА_2 сільської ради Ямпільського району Вінницької області у даному домоволодіння позивач зареєстрована з 1989 року і по даний час проживає там, фактично здійснюючи функції володільця; своїми правомірними діями позивач заволоділа майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за субєктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Перебіг строку набувальної давності починається від моменту виникнення володіння.

З аналізу вказаної норми можна зробити висновок, що набувальна давність - це спосіб набуття права власності на нерухомість, який не базується на попередній власності та відносинах правонаступництва, а виникає із сукупності певних обставин, а саме: майно може бути об'єктом набувальної давності; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність; відсутність інших осіб, які претендують на це майно; відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності. Позивачем у справах про набуття права власності за набувальною давністю є володілець чужого майна.

Також, згідно з п.9, 11 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні встановити, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17 липня 1997 року N 475/97-ВР, передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Позивач довела факт набуття нею права власності за набувальною давністю, оскільки вона добросовісно і відкрито, безперервно користується нерухомим майном на протязі більше десяти років, отже визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Таким чином суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі і є підстави для визнання права власності за набувальною давністю за позивачем.

Згідно ч.1ст.142 ЦПК України з огляду на визнання позову відповідачем, суд вважає за необхідне повернути позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову до суду, а інші 50 відсотків судового збору, що сплачені позивачем при зверненні до суду з позовом, на підставі ч.1ст.141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 82, 141, 142, 258, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, ст.ст.328, 344 ЦК України, Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17 липня 1997 року N 475/97-ВР, постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суд

В И Р І Ш И В :

Заявлені позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, право власності на житловий будинок з належними надвірними будівлями №37, що складає загальну площу 62,9 кв.м., житлова 28,2 кв.м., допоміжна 34,7 кв.м., веранда за літерою «а», ганок за літерою «а1», господарська будівля за літерою «Б», прибудова за літерою «»б», погріб за літерою «»В», сарай за літерою «Д», вбиральня за літерою «Е», вимощення цементне за літерою «І», огорожа камяна за цифрою «1», ворота металеві за цифрою «2», хвіртка металева за цифрою «3», огорожа металева суцільна за цифрою «4», що розташований по вулиці Лермонтова у селі Дзигівка Ямпільського району Вінницької області в порядку набувальної давності.

Стягнути з ОСОБА_2 сільської ради Ямпільського району Вінницької області на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, що зареєстрована у ІНФОРМАЦІЯ_1 - 677 (шістсот сімдесят сім) гривень 23 копійки судових витрат по оплаті судового збору.

Повернути ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, РНОКПП НОМЕР_1, що зареєстрована у ІНФОРМАЦІЯ_1 з державного бюджету 677 (шістсот сімдесят сім) гривень 23 копійки судового збору, сплаченого відповідно до квитанції АТ «Ощадбанк» №20 від 25 січня 2018 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Ямпільський районний суд Вінницької області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Головуючий М.М. Дзерин