Справа № 527/2573/17
провадження 2/527/135/18
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08 лютого 2018 року м. Глобине

Глобинський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Олефір А.О.,

за участю секретаря - Бутко В.В.,

представника позивача - ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Глобине цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні жилим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

05 грудня 2017 року позивач ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом про усунення перешкод в користуванні жилим приміщенням.

В своїй заяві позивач зазначив, що згідно свідоцтва про право на спадщину він є власником житлового будинку, розташованого за адресою: Полтавська область, Глобинський район, с. Мозоліївка, вул. Жовтнева, 54. У 2003 році він уклав із відповідачем усну домовленість про те, що вона поселиться у зазначеному будинку і до кінця року викупить у нього помешкання. Проте, своїх обіцянок вона не виконала, чим нанесла йому значні матеріальні та моральні збитки. 10 вересня 2004 року вони знову домовилися, що відповідач виплатить йому завдаток у розмірі 25% відсотків вартості будинку, а решту грошей виплатить протягом 6 місяців. На виконання домовленості відповідач виплатила йому 190,00 гривень, про одержання яких була складена розписка, але іншу частину коштів так і не виплатила. Він неодноразово звертався до неї із вимогою звільнити помешкання, але вона добровільно не виселяється, чим чинить перешкоди у користуванні та розпорядженні його власність.

Посилаючись на викладене, позивач просив суд усунути перешкоди в користуванні житловим будинком, розташованим по вул. Жовтневій, 54 в с. Мозоліївка Глобинського району Полтавської області шляхом примусового виселення громадянки ОСОБА_2 та зобовязати відповідача повернути йому житловий будинок, розташований по вул. Жовтневій, 54 в с. Мозоліївка Глобинського району Полтавської області, який належить йому на праві власності.

У судове засідання позивач не зявився, належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення судового розгляду.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримував, посилаючись на підстави та обставини, викладені в ньому.

Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги не визнала, пояснила, що дійсно усно домовлялася із позивачем про купівлю будинку за адресою: Полтавська область, Глобинський район, с. Мозоліївка, вул. Жовтнева, 54. На виконання цієї домовленості вона сплатила йому грошові кошти в загальній сумі 500,00 грн., що підтверджується розпискою. Після цього позивач жодного разу до неї не приїздив, не пропонував укласти договір купівлі- продажу, а вона не знала де його шукати. Вважає, що вселилася і проживає в будинку на законних підставах, а тому позовні вимоги є безпідставними.

Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, всебічно, повно, обєктивно оцінивши надані докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 24 вересня 2003 року державним нотаріусом Першої полтавської державної нотаріальної контори та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №2055846 від 21.11.2003 року ОСОБА_3, є власником житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: Полтавська область, Глобинський район, с. Мозоліївка, вул. Жовтнева, буд. 54 ( а.с. 7,8).

Як вбачається із розписки, складеної 10 вересня 2004 року, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 була досягнута домовленість щодо купівлі останньою будинку в с. Мозоліївка по вул. Жовтневій, 54, що належить на праві власності ОСОБА_3; ОСОБА_2 передала, а ОСОБА_3 отримав завдаток в сумі 190+310 гривень (дописано ручкою), від домовленої суми в одну тисячу гривень, а решту вона виплатить протягом наступних шести місяців, тобто до 10 березня 2005 року ( а.с.23).

Згідно довідки виконкому Пронозівської сільської ради Глобинського району Полтавської області від 07.06.2000 року №129 ОСОБА_2 та її син ОСОБА_4, з 01 липня 1999 року проживають без реєстрації в с. Мозоліївка Глобинського району (а.с. 24).

Надаючи правову оцінку позовним вимогам в частині усунення перешкод в користуванні житловим приміщення, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Як зазначено в ст. 41 Конституції України, ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно до закону №475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №№ 1, 2, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном .

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено і не заперечується сторонами, що ОСОБА_3 є власником житлового будинку по вул. Жовтневій, 54 в с. Мозоліївка Глобинського району Полтавської області, а відповідач без правових підстав проживає в зазначеному будинку і в добровільному порядку виселятися з нього не бажає.

Також судом встановлено, що між позивачем та відповідачем не було укладено жодних цивільно-правових угод з приводу користування або переходу права власності на житловий будинок відповідачу. Надана в судовому розписка про передання грошових коштів в рахунок його придбання не є належним доказом на підтвердження купівлі житлового будинку і як наслідок набуття права власності на нього.

Приймаючи до уваги викладене, суд дійшов висновку, що позов в частині усунення перешкод в користуванні жилим приміщенням шляхом виселення є законним та обґрунтованим, а тому підлягає задоволенню.

Надаючи правову оцінку позовним вимогам в частині повернення житлового будинку, суд зазначає наступне.

Виходячи з положень ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу у спосіб, передбачений ч. 2 цієї статті, або у інший спосіб встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Згідно ст. 386 ЦКУ Держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

При цьому, власник має право звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право.

Другою вимогою позивач просить повернути йому житловий будинок №54 по вул. Жовтневій в с. Мозоліївка Глобинського району, який належить йому на праві власності. Разом з тим, житловий будинок є нерухомим майном і як обєкт розташований на земельній ділянці, переміщення якого є неможливим, тому його вимога повернути будинок є безпідставною.

Приймаючи до уваги викладене, позов в частині повернення житлового будинку задоволенню не підлягає.

Згідно ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь держави підлягає стягненню судовий збір в сумі 640,00 грн.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 16, 317,319,321,386 Цивільного кодексу України, ст.ст. 12, 13,76, 81, 82,141, 258, 259, 206, 263, 265, 268, 273 ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_3 задовольнити частково.

Усунути перешкоди в користуванні будинком № 54 по вул. Жовтневій с. Мозоліївка Глобинського району Полтавської області шляхом виселення ОСОБА_2.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в сумі 640, 00 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Відповідно до п.п.п. 15.5 п.п. 15 п. 1 Розділу XIII Перехідні положення ЦПК України, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Полтавської області через Глобинський районний суд Полтавської області.

Повний текст рішення складено 15 лютого 2018 року.

Суддя А. О. Олефір