Справа № 405/7436/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.02.2018 року Ленінський районний суд м. Кіровограда в складі:

головуючої судді Шевченко І.М.

при секретарі Притула О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницький цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про переведення прав забудовника в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась в суд з позовом, в якому просить визнати за нею права і обов»язки забудовника земельної ділянки, що знаходиться по провулку Гаубичному, 2 в м. Кропивницький в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4, який помер 26.10.1992 року, в тому числі з правом введення і здачі в експлуатацію будинку та отримання на її ім»я документів, що посвідчують право власності.

Позов мотивує тим, що 26.10.1992 року помер її чоловік ОСОБА_4, після його смерті залишилось спадкове майно до складу якого входить недобудований житловий будинок за номером 2, що розташований по провулку Гаубичному в м. Кропивницький. будинок належав чоловікові на підставі Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особисто власності від 12.05.1071 року, посвідченого Першою кіровоградською державною нотаріальною конторою за реєстровим № 2-2767. Згідно дозволу на проведення будівельних робіт Кіровоградського обласного відділу по справам будівництва та архітектури ОСОБА_4 дозволено проведення будівельних робіт по зведенню індивідуального житлового будинку з надвірними спорудами за вищевказаною адресою, підстава: генеральний план, затверджений Головним архітектором міста Кіровограда Рудьєвим від 1971 року та договір забудови, укладений на підставі рішення виконкому Кіровоградської міської ради народних депутатів від 21.04.1969 року № 647. Будинок до цього часу не введений в експлуатацію.

Спадкоємцем першої черги померлого є вона та їх діти - відповідачі по справі. Вони прийняли спадщину після смерті ОСОБА_4, як такі, що проживали зі спадкодавцем на момент його смерті шляхом фактичного користування спадковим майном, але оформити свої спадкові права не мають змоги, так як будинок не зданий в експлуатацію і не проведена його державна реєстрація. Відповідачі не заперечують щодо оформлення права забудовника на неї. Враховуючи вказані обставини та посилаючись на вимоги діючого законодавства просить задовольнити позов.

В судове засідання сторони не з»явились, про час та місце слухання справи повідомлені, надали суду заяви про розгляд справи без їх участі, позивач підтримала позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та просила позов задовольнити, відповідачі не заперечують проти задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що відповідно до договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності від 10.05.1971 року, посвідченого Першою кіровоградською державною нотаріальною конторою за № 2-2767 ОСОБА_4 було надано дозвіл на будівництво житлового будинку за адресою: м. Кіровоград провулок Гаубичний, 2 і 21.04.1972 року видано дозвіл № 188 на виконання будівельних робіт.

Згідно архівної довідки, виданої ОКП «Кіровоградське обласне об»єднане бюро технічної інвентаризації» від 17.02.2015 року, реєстрація права власності на будинок не проведена, акт готовності відсутній.

26.10.1992 року ОСОБА_4 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії ІІІ-КЕ № 294522, виданим 27.10.1992 року Відділом ЗАГС Кіровського м/виконкому, актовий запис № 2673.

Спадкоємцем за законом першої черги після смерті ОСОБА_4 є його дружина позивачка ОСОБА_1, яка прийняла спадщину як спадкоємець, який постійно проживав зі спадкодавцем на час відкриття спадщини і не заявив про відмову від неї та відповідачі діти спадкодавця, які не заперечують щодо оформлення прав забудовника за позивачем.

Виходячи зі змісту частин першої і другої статті 331 ЦК України, частини першої статті 182 ЦК України та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Аналізуючи встановлені в судовому засіданні обставини, суд відзначає законність будівництва будинку так і наявність у ОСОБА_4 на момент його смерті права здачі та введення даного будинку в експлуатацію. Частиною1 ст. 182 ЦК України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід припинення підлягають державній реєстрації, а відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації, оскільки встановлена відсутність права власності у померлого ОСОБА_4 на момент його смерті, а також можливість вирішення питання належності будинку лише після прийняття його до експлуатації, а також вимоги ст. ст. 1296, 1297 ЦК України, суд приходить до висновку про законність вимог позивачки.

В зв»язку з цим судом враховуються положення ст. 117 ЦК України, згідно якої об»єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також іншу матеріальні і нематеріальні блага, крім того, положення ст. 190 ЦК України, відповідно до якої майном, як особливим об»єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов»язки. Частиною1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об»єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід»ємними від фізичної чи юридичної особи.

З урахуванням викладеного, відповідно до вимог ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 8 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва (до введення в експлуатацію) його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

В судовому засіданні встановлено, що позивач прийняла спадщину, постійно проживала за вищезазначеною адресою, що підтверджується довідкою квартального комітету № 22 від 06.12.2017 року, копією домової книги, а тому згідно ч.3 і ч.5 ст. 1268 ЦК України, вважається такою, що прийняла спадщину і спадщина належить її з моменту відкриття. За таких обставин, суд вважає можливим визнати за позивачем вказаного вище майнового права, раніше наявного у спадкодавця ОСОБА_4, який помер 26.10.1992 року.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.177, 178, 182, 190, 331, 1177, 1218, 1261, 1268, 1270, 1296, 1297 ЦК України, ст. ст. . 7, 12, 17, 18, 76, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1), ІНФОРМАЦІЯ_1, права і обов»язки забудовника земельної ділянки, що знаходиться по провулку Гаубичному, 2 в м. Кропивницький в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4, який помер 26.10.1992 року, в тому числі з правом введення і здачі в експлуатацію будинку та отримання на її ім»я документів, що посвідчують право власності.

Судові витрати по справі віднести за рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя Ленінського районного

суду м. Кіровограда І. М. Шевченко