Справа№592/9709/17
Провадження №2/592/226/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 лютого 2018 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в особі судді Князєва В.Б., секретар судового засідання Шипиленко О.Я., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку,-

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду та свої вимоги мотивує тим, що на підставі ухвали Ковпаківського районного суду м.Суми від 03.02.2011 р. вона являється власником 1/2 частини домоволодіння, що знаходиться за адресою: м.Суми, вул.Новолепехівська, 19. Згідно вказаної ухвали їй виділено у власність частину домоволодіння, що знаходиться за адресою: м.Суми, вул.Новолепехівська, 19, до складу якого входить житловий будинок А-1: частина житлової кімнати (1-6), площею 9,15 кв.м; житлова кімната (1-4), площею 7,7 кв.м; сіни ІІ, площею 6 кв.м, відповідно до поверхневого плану (план поверхів) технічного паспорту КП «Сумське МБТІ» на домоволодіння та надвірні господарські будівлі та споруди: гараж «З», сарай «в», сарай «В», згідно плану присадибної ділянки технічного паспорту КП «Сумське МБТІ». Вказане домоволодіння знаходиться на земельній ділянці, розміром 0,0505 га, яка знаходиться за адресою: м.Суми, вул.Новолепехівська, 19, з кадастровим номером :15:010:0024, що належить ОСОБА_2 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, на підставі рішення СМР від 24.09.2003 р. №569-МР. Враховуючи вищевикладене, оскільки ОСОБА_1 на підставі ухвали Ковпаківського районного суду м.Суми від 03.02.2011 р. набула право власності на 1/2 частину домоволодіння, що знаходиться за адресою: м.Суми, вул.Новолепехівська, 19, вона також стає власником відповідної частини земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику ОСОБА_2 У звязку з цим, просить суд визнати за нею право власності на 1/2 частину земельної ділянки, розміром 0,0505 га, яка знаходиться за адресою: м.Суми, вул.Новолепехівська, 19, з кадастровим номером :15:010:0024.

Відповідач, ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Судом встановлено, що ухвалою Ковпаківського районного суду м.Суми від 03.02.2011р. по справі №1806/2-1184/11 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на підставі заповіту, виділення в натурі частки із майна, що є у спільній частковій та сумісній власності, було затверджено мирову угоду між сторонами, згідно якої визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину домоволодіння, що знаходиться за адресою: м.Суми, вул.Новолепеховська, 19. Виділено в натурі у власність ОСОБА_1 частину домоволодіння, що знаходиться за адресою: м.Суми, вул.Новолепеховська, 19, до складу якої входить житловий будинок А-І: частина житлової кімнати (1-6), площею 9,15 кв.м; житлові кімнати (1-4), площею 7,7 кв.м, та (1-5), площею 12,6 кв.м; сіни ІІ, площею 6 кв.м, відповідно до поверхового плану (план поверхів) технічного паспорту КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» на домоволодіння, що знаходиться за адресою: м.Суми, вул.Новолепеховська, 19, та надвірні господарські будівлі та споруди: гараж літера «З», сарай «в», сарай «В» згідно плану присадибної ділянки (дільниці) технічного паспорту КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» на домоволодіння, що знаходиться за адресою: м.Суми, вул.Новолепеховська, 19; виділено у натурі у власність ОСОБА_2 частину домоволодіння, що знаходиться за адресою: м.Суми, вул.Новолепеховська, 19, до складу якої входить житловий будинок А-І: частина житлової кімнати (1-6), площею 11,45 кв.м; житлові кімнати (1-7), площею 10,8 кв.м; коридор столову (1-3), площею 7,2 кв.м; тамбур І, площею 1,3 кв.м, відповідно до поверхового плану (план поверхів) технічного паспорту КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» на домоволодіння, що знаходиться за адресою: м.Суми, вул.Новолепеховська, 19, та надвірні господарські будівлі та споруди: кухню літера «Б», прибудову «б», погріб «п/г», сарай «Е» згідно плану присадибної ділянки (дільниці) технічного паспорту КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» на домоволодіння, що знаходиться за адресою: м.Суми, вул.Новолепеховська, 19; земельну ділянку, на якій розташовано домоволодіння, яка необхідна для обслуговування будинку, залишено у загальному користуванні співвласників домоволодіння, що знаходиться за адресою: м.Суми, вул.Новолепеховська, 19; колонку (підвід води до житлового будинку) залишено у загальному користуванні співвласників домоволодіння, що знаходиться за адресою: м.Суми, вул.Новолепеховська, 19; ОСОБА_1 надає безстроковий та безвідкличний дозвіл ОСОБА_2 на безоплатне користування гаражем літера «З», а саме ставити (зберігати) автомобіль ВАЗ 21011, д.н.з 13447СА, що належить йому на праві власності; ОСОБА_2 надає ОСОБА_1 безстроковий та безвідкличний дозвіл на узаконення самочинного будівництва на імя ОСОБА_1, а саме: прибудову А2, площею 14,2 кв.м; прибудову а3, площею 5,9 кв.м, а також реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на вказане самочинно збудоване нерухоме майно; автомобіль ВАЗ 21011, д.н.з 13447СА; дачний будинок, що знаходиться за адресою: Сумська область, Лебединський район, с.Ворожба, вул.Низова, 9, залишається у власності ОСОБА_2; ОСОБА_2 зобовязується не пізніше ніж у місячний строк з дня набрання законної сили ухвалою суду про визнання мирової угоди укладеної між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 передати у власність у встановлений законом формі 1/2 частину земельної ділянки, загальною площею 0,0505 га, що знаходиться за адресою: м.Суми, вул.Новолепеховська, 19; витрати щодо оформлення відповідного правочину щодо передачі у власність ОСОБА_1 від ОСОБА_2 1/2 частини земельної ділянки, загальною площею 0,0505 га, розподіляється порівну між сторонами (а.с.9-10).

З державного акту на право власності на земельну ділянку серії СМ №136628 вбачається, що ОСОБА_2 на підставі рішення Сумської міської ради від 24.09.2003 р. №569-МР є власником земельної ділянки, площею 0,0505 га, розташованої за адресою: м.Суми, вул.Новолепехівська, 19; цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (а.с.8).

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України,- до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно ч. 1 ст. 120 ЗК України,- у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Ч. 1 ст. 182 ЦК України встановлює, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Ч. 3 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначає, що права на нерухоме майно виникають з моменту такої реєстрації. Таке ж положення визначає і ст. 125 ЗК України, згідно якої право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що в задоволенні позову слід відмовити, оскільки позивачем не надано суду доказів, що ОСОБА_1 проведено державну реєстрацію права власності на 1/2 частину домоволодіння, а ОСОБА_2 згідно умов мирової угоди - передано ОСОБА_1 у власність у встановленій законом формі 1/2 частину земельної ділянки, загальною площею 0,0505 га, що знаходиться за адресою: м.Суми, вул.Новолепехівська, 19. Крім того, в матеріалах справи відсутні будь-які докази про наявність намірів у сторін до укладання такої угоди, відсутні будь-які докази того, що позивачем за весь цей час, з моменту укладення мирової угоди, вживалися заходи, які б були спрямовані на отримання від відповідача земельної ділянки та відповідні звернення позивача до виконавчої служби щодо примусового виконання мирової угоди.

Відповідно до ч.9 ст.158 ЦПК України, - у випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову.

Керуючись ст.ст. 182, 331, 377 ЦК України, ст.ст. 120, 125 Земельного кодексу України, ст. ст. 1 ст.ст. 3, 10, 11, 76 - 81, 89, 133, 158, 209, 229, 258-259, 263-265, 273 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку відмовити повністю.

Скасувати заходи забезпечення позову згідно ухвали Ковпаківського районного суду м.Суми від 19.09.2017 р. щодо: заборони вчиняти будь - які дії, повязанні з відчуженням нерухомого майна, а саме: земельної ділянки за адресою: м.Суми, вул.Новолепехівська, 19, яка згідно державного акту на право власності на земельну ділянку належить ОСОБА_2, кадастровий номер земельної ділянки 150100024.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя В.Б. Князєв