233 № 233/6431/17
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
01 березня 2018 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі: головуючого - судді Наумик О.О., за участі секретаря Клугер Т.А., розглянувши у спрощеному провадженні цивільну справу за № 233/6431/17 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 «про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням», -
ОСОБА_1 19.12.2017 р. звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: Донецька область, місто Костянтинівка, вулиця Транспортна, будинок 49, пославшись на те, що з 23 серпня 2017 року вона за нотаріально посвідченим договором є власником зазначеного будинку.
На час придбання нею цього будинку в ньому були зареєстровані відповідачі, які за умовами договору купівлі-продажу мали знятися з реєстрації місця проживання за вищевказаною адресою до 01 вересня 2017 року, проте в порушення ст.629 ЦК України не виконали взятого на себе зобовязання, чим порушені її права як власника житлового будинку щодо володіння та користування ним, що тягне за собою додаткові витрати з утримання житла, та не дає їй змоги, як володільцю, здійснювати повно і незаперечно свої права користування і розпорядження цим майном.
Між нею та відповідачами відсутні будь-які родинні стосунки, також нею з відповідачами не укладались угоди про проживання у спірному житловому приміщенні.
Тож вважає, що відповідачі мають бути визнані такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: Донецька область, місто Костянтинівка, вулиці Транспортна, будинок 49.
Ухвалою суду від 18.01.2018 р. відкрито спрощене провадження у справі за дійсним позовом з повідомленням сторін.
Позивач надав суду заяву з посиланням на підтримання позову та відсутність заперечень проти ухвалення заочного рішення.
Відповідачі, повідомлені про дату, час і місце проведення судового засідання належним чином в порядку ст.128 ЦПК України, відзив на позовну заяву суду не надавали.
Зясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, суд дістає таких висновків:
Спірне житлове приміщення розташоване в будинку №49 по вул. Транспортна у місті Костянтинівка Донецької області.
На час купівлі позивачкою вказаного житлового будинку в ньому були зареєстровані продавець ОСОБА_2 та члени її сімї ОСОБА_3 і ОСОБА_4, як це вбачається з копії Домової книги прописки громадян, які проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.7-8), з довідки КП «Служба єдиного замовника Костянтинівської міської ради» №173 від 18.08.2017 р. (а.с.10).
За п.7 Договору купівлі-продажу житлового будинку сторони домовилися про те, що у строк до 01 вересня 2017 року продавець (тобто ОСОБА_2 та члени його сімї) мають знятися з реєстрації місця проживання за вищевказаною адресою.
Згідно зі статтею 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.
Проте дотепер відповідачі умов договору від 23 серпня 2017 року не виконали.
Так, у відповідності до довідки КП «Служба єдиного замовника Костянтинівської міської ради» від 14.12.2017 р. (а.с.11) та Акту КП «Служба єдиного замовника Костянтинівської міської ради» з перевірки паспортного режиму від 14 грудня 2017 року (а.с.9) відповідачі продовжують бути зареєстрованими у спірному житловому приміщенні, в якому не мешкають з травня 2017 року.
Згідно з ч.1 ст.383 ЦК України та статті 150 ЖК України - громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб.
За приписами ч.1 ст.156 ЖК України - члени сімї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Аналогічну норму містить також ст.405 ЦК України.
Відповідно до ч.4 ст.156 ЖК України до членів сімї власника відносяться особи, зазначені в ч.2 ст.64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сімї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.
За змістом зазначених норм правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сімї власника (подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Відповідачі не являються членами сімї позивача.
Тож у відповідності до приписів ст.391 ЦК України позивач як власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, зокрема визнання попереднього власника та членів його сімї такими, що втратили право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на це житло (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК).
За наведених обставин позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню з визнанням відповідачів такими, що втратили право користування спірним житловим приміщенням.
Керуючись ст.ст. 259, 263-265, 279, 280-282 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, фактична адреса проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3),
до ОСОБА_2 (зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4),
ОСОБА_3 (зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4),
ОСОБА_4 (зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4),
«про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням» - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_6 та ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_7, такими, що втратили право користування житловим приміщенням у будинку №49 по вулиці Транспортна міста Костянтинівка Донецької області.
Заочне рішення суду може бути переглянуто Костянтинівським міськрайонним судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, яка може бути ним подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя