АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22-ц/793/355/18Головуючий по 1 інстанції - Чубай В. В. Доповідач в апеляційній інстанції - Пономаренко В. В.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 лютого 2018 року м. Черкаси

Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Черкаської області в складі суддів:

суддів Пономаренка В. В.
Гончар Н. І. ,Сіренка Ю. В.
секретар Торопенко Н. М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси апеляційну скаргу представника позивача ОСОБА_6 - ОСОБА_7 на рішення Чорнобаївського районного суду Черкаської області від 19 грудня 2017 року ухваленого під головуванням судді Чубай В. В. (повний текст рішення виготовлено 05 січня 2018 року) у справі за позовом ОСОБА_6 до ТОВ "Лєтол" про визнання недійсним договору оренди землі, -

в с т а н о в и л а :

ОСОБА_7 діючи по дорученню в інтересах позивача ОСОБА_6 12 жовтня 2017 року звернулася в суд з позовом до ТОВ «Лєтол» про визнання недійсним договору оренди землі, мотивуючи свої вимоги тим, що 26 березня 2001 року на підставі рішення Чорнобаївської селищної ради № 12 позивач отримала у приватну власність земельну ділянку площею 2,42 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 11 березня 2004 року між позивачем та ТОВ «Силікат-1» укладено договір оренди вказаної земельної ділянки строком до 31 грудня 2013 року, що зареєстрований у Чорнобаївському районному відділі Черкаської філії Центру ДЗК у 2004 році. Позивач і ТОВ «Силікат-1» 20 листопада 2012 року уклали угоду про внесення змін до діючого договору оренди землі. За станом здоров'я позивач потребує сторонньої допомоги, має І групу інвалідності, а тому її рідна донька - ОСОБА_7 діє в її інтересах на підставі довіреності. Представнику ОСОБА_7 стало відомо, що 19 травня 2017 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право оренди належної позивачу земельної ділянки за ТОВ «Лєтол» на підставі договору оренди землі від 16 березня

2017 року. Проте, ані позивач, ані її представник ОСОБА_7 договору оренди землі з

ТОВ «Лєтол» не підписували, а тому даний договір та реєстрація права оренди є незаконним. За таких обставин, посилаючись на ч. 3 ст. 203 ЦК України, де зазначено, що волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі, позивач просила визнати недійсним даний договір оренди землі.

Крім того, у письмових поясненнях представник позивача ОСОБА_8 додатково зазначала, що після закінчення терміну дії договору оренди земельної ділянки, укладеного між позивачем і ТОВ «Силікат-1», останнє продовжувало користуватися земельною ділянкою протягом 2 місяців. Оскільки протягом місяця до закінчення терміну дії договору позивач не зверталася до ТОВ «Силікат-1» з запереченнями щодо поновлення цього договору, то такий договір був поновлений на той самий строк і на тих самих умовах. Проте між позивачем і ТОВ «Зелена Нива 2013» 2 червня 2013 року укладено договір оренди цієї ж земельної ділянки та 17 лютого

2014 року його зареєстровано, що призвело до порушення переважного права ТОВ «Силікат-1» на поновлення договору оренди земельної ділянки. В подальшому вказаний договір оренди земельної ділянки рішенням Чорнобаївського районного суду Черкаської області від 30 червня 2017 року у справі № 709/726/17 визнано недійсним. Однак під час розгляду даної справи в суді відповідач без згоди та підпису власника земельної ділянки, тобто позивача, або її представника ОСОБА_7, зареєстрували право оренди цієї ж земельної ділянки. З приводу отримання у серпня 2017 року представником позивача ОСОБА_7 орендної плати у письмових поясненнях вказано, що остання дійсно отримала кошти у сумі 2000,00 гривень в офісі та від працівників ТОВ «Зелена Нива 2013», а тому вважала, що отримує орендну плату саме від ТОВ «Зелена Нива 2013», а не від відповідача.

Рішенням Чорнобаївського районного суду Черкаської області від 19 грудня 2017 року у задоволенні позову ОСОБА_6 до ТОВ «Лєтол» про визнання недійсним договору оренди землі відмовлено повністю.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, представник позивача ОСОБА_6 - ОСОБА_7 15 січня 2018 року подала апеляційну скаргу, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, а також на неповне встановлення обставин справи, неправильно досліджено та надана оцінка доказів, неправильно визначено правовідносини , а тому просить рішення скасувати та ухвалити нове, яким задовольнити позовні вимоги повністю.

Ухвалою апеляційного суду від 19 січня 2018 року відкрито провадження у даній справі, а ухвалою апеляційного суду від 29 січня 2018 року справу призначено до розгляду на 06 лютого 2018 року.

В ході апеляційного розгляду справи встановлено, що апеляційну скаргу на рішення суду подано 15 січня 2018 року ОСОБА_7, яка діяла підставі довіреності від 27 лютого 2015 року (а.с.15).

Відповідно до вимог ст.60 ЦПК України (який вступив в дію з 15.12.2017 року) представником у суді може бути адвокат або законний представник. Під час розгляду спорів, що виникають з трудових відносин, а також справ у малозначних спорах (малозначні справи) представником може бути особа, яка досягла вісімнадцяти років, має цивільну процесуальну дієздатність, за винятком осіб, визначених у статті 61 цього Кодексу.

Встановлено, що ОСОБА_7 не являється адвокатом, не є законним представником ОСОБА_6, дана справа не виникає з трудових відносин, а також не є малозначною справою.

З зазначених підстав не може бути представником ОСОБА_6 також ОСОБА_8 по довіреності від 11 жовтня 2017 року (а.с.34).

Таким чином, колегія суддів приходить до висновку, що ОСОБА_7 не мала права підписувати та подавати апеляційну скаргу від імені ОСОБА_6

У відповідності до вимог п.2 ч.1 ст.362 ЦПК України, суд апеляційної інстанції закриває апеляційне провадження, якщо після відкриття апеляційного провадження виявилося, що апеляційну скаргу підписано особою, яка не має права права її підписувати.

З огляду на викладене, колегія суддів апеляційне провадження у справі за позовом ОСОБА_6 до ТОВ "Лєтол" про визнання недійсним договору оренди землі за апеляційною скаргою представника позивача ОСОБА_6 - ОСОБА_7 на рішення Чорнобаївського районного суду Черкаської області від 19 грудня 2017 року закриває.

Керуючись ст. ст.258, 362, 367, 368, 381-384 ЦПК України, колегія суддів,

у х в а л и л а :

апеляційне провадження у справі за позовом ОСОБА_6 до ТОВ "Лєтол" про визнання недійсним договору оренди землі за апеляційною скаргою представника позивача ОСОБА_6 - ОСОБА_7 на рішення Чорнобаївського районного суду Черкаської області від 19 грудня 2017 року - закрити.

Ухвала апеляційного суду набирає чинності з моменту її прийняття і може бути оскаржена до Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 07 лютого 2018 року.

Судді Пономаренко В.В. Гончар Н.І. Сіренко Ю. В.