Справа № 215/4580/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 лютого 2018 року Тернівський районний суд м. Кривого Рогу

в складі: головуючого судді Лиходєдова А.В.,

при секретарі Малиш Н.В.

згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксації судового засідання технічними засобами, розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в залі Тернівського районного суду м. Кривого Рогу цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_2 про визнання незаконною постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, зобовязання вчинити нотаріальну дію,

ВСТАНОВИВ:

13.10.2017 р. ОСОБА_1 звернувся до суду зі вказаним позовом. В обґрунтування позову зазначив, що він єгромадянином ОСОБА_3 Федерації. На території України він знаходиться на підставі посвідки на постійне проживання від 19.06.2012 р.. 10.09.2010 р. він зареєстрував шлюб з ОСОБА_4. 14.10.2011 року за його власні кошти ними було придбано житловий будинок з господарчими спорудами, земельну ділянку площею 0,1 га цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку та земельну ділянку площею 0,1176 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Червонопрапорна, буд. 125. Договір купівлі-продажу житлового будинку із земельними ділянками посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_5. Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку із земельними ділянками продавцем виступав ОСОБА_6, а покупцем ОСОБА_4. Рішенням Тернівського районного суду м. Кривого Рогу від 12.07.2017 р. шлюб між ним та ОСОБА_4 розірвано. Так як спору щодо поділу спільного майна у них немає, то 03.04.2017 р. ОСОБА_4 підписала довіреність, згідно якої уповноважила його бути її представником в усіх установах з питань продажу будинку, розташованого за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Червонопрапорна, 125, за ціну та на умовах за розсудом уповноваженого представника. З метою укладення договору купівлі-продажу житлового будинку він звернувся до приватного нотаріуса Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_2. Але постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії №523/0231 від 04.09.2017р. йому було відмовлено у вчиненні цієї нотаріальної дії, у звязку з тим, що у довіреності відсутні повноваження щодо відчуження земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок площею 0,1 га цільове призначення для обслуговування жилого будинку, господарських споруд, та земельної ділянки площею 0,1176 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, які розташовані за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вул. Червонопрапорна, буд. 125.

Представник позивача у судове засідання не зявився, надав суду заяву про підтримку позову та про розгляд справи у його та позивача відсутність.

Відповідач в судове засідання не зявився, надав суду заяву про те, що вирішення питання по справі він залишає на розсуд суду та просив розгляд справи проводити без його участі.

Суд, перевіривши матеріали справи докази: копії: паспорта громадянина ОСОБА_3 Федерації на імя ОСОБА_1; посвідки на постійне проживання; свідоцтва про шлюб; договору купівлі-продажу житлового будинку із земельними ділянками; витягу з Державного реєстру правочинів; довіреності; рішенні від 12.07.2017 р. Тернівського районного суду м. Кривого Рогу про розірвання шлюбу; постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.с. 4, 5, 7, 8-9, 10, 11, 12, 13), судом встановлені такі факти, що мають значення для справи і відповідні їм правовідносини.

10.09.2010 р. між ОСОБА_4 та ОСОБА_7 було зареєстровано шлюб. 14.10.2011 року за власні кошти позивача ОСОБА_1, ними було придбано житловий будинок з господарчими спорудами, земельну ділянку площею 0,1 га цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, кадастровий номер :07:234:0001 та земельною ділянкою площею 0,1176 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :07:234:0002, що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вул. Червонопрапорна, буд. 125. Договір купівлі-продажу житлового будинку із земельними ділянками посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_5.

Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку із земельними ділянками продавцем виступав ОСОБА_6, а покупцем ОСОБА_4. Спільне життя з ОСОБА_4 у них не склалося, вона виїхала на постійне місце проживання до Словенії, де створила нову сімю. Рішенням Тернівського районного суду м. Кривого Рогу від 12.07.2017 р. шлюб між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 - розірвано. Так як спору щодо поділу спільного майна у них немає, то 03.04.2017 р. ОСОБА_4 підписала довіреність, згідно якої уповноважила ОСОБА_1, бути її представником в усіх установах з питань продажу будинку, розташованого за адресою: Дніпропетровська обл., місто Кривий Ріг, вул. Червонопрапорна, 125 за ціну та на умовах за розсудом уповноваженого представника.

З метою укладення договору купівлі-продажу житлового будинку ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_2. Але постановою від 04.09.2017р. ОСОБА_1, було відмовлено у вчиненні цієї нотаріальної дії.

Свою постанову нотаріус аргументував тим, що «у поданій довіреності відсутні повноваження щодо відчуження земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок площею 0,1 га цільове призначення для обслуговування жилого будинку, господарських споруд, кадастровий номер :07:234:0001 та земельною ділянкою площею 0,1176 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :07:234:0002, які розташовані за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вул. Червонопрапорна, буд. 125. Таким чином, власниця житлового будинку та земельних ділянок ОСОБА_4 не уповноважила даною довіреністю ОСОБА_1 здійснити відчуження належних їй земельних ділянок».

Відповідач ОСОБА_2 є нотаріусом і зареєстрований за адресою - вул. В. Великого, 51/40 в Саксаганському районі м. Кривого Рогу, але ухвалою від 11.09.2017р. Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу, позовна заява була повернута для подання до належного суду. Свою ухвалу Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу, аргументував тим, що згідно п. 42 Постанови ВССУ № 3 виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (ч.1 ч. 114 ЦПК). Положеннями ст. 181 ЦК України встановлено, що до нерухомого майна належать земельні ділянки, а також обєкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Отже, оскільки предявлені позовні вимоги стосуються нотаріально посвідченого договору про відчуження нерухомості, то позов подається з дотриманням правил про виключну підсудність, тобто до суду за місцезнаходженням майна або основної її частини.

Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ст. 50 Закону України «Про нотаріат», нотаріальна дія або відмова у її вчиненні, нотаріальний акт оскаржуються до суду. Право на оскарження нотаріальної дії або відмови у її вчиненні, нотаріального акта має особа, прав та інтересів якої стосуються такі дії чи акти

Після дослідження та оцінки доказів у справі, докази надані позивачем відповідно до ст. ст. 12, 81 ЦПК України, судом вважаються належними та допустимими, згідно до ст. ст. 77, 78 ЦПК України і вони свідчать про обґрунтованість та законність позовних вимог.

На підставі викладеного, ст. 377 ЦК України, керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 259, 263-265 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1, який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1) до приватного нотаріуса Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_2 (який знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, вул. В. Великого, 51/40) про визнання незаконною постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, зобовязання вчинити нотаріальну дію - задовольнити.

Визнати постанову № 523/0231 від 04.09.2017 р. приватного нотаріуса Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_2 незаконною.

Зобовязати приватного нотаріуса Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_2 вчинити нотаріальну дію - посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими спорудами, земельної ділянки площею 0,1 га цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, кадастровий номер :07:234:0001 та земельної ділянки площею 0,1176 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :07:234:0002, що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Червонопрапорна, 125.

Рішенняможе бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області, через Тернівський районний суд м. Кривого Рогу, шляхом подачі апеляційної скарги в 30-и денний строк з дня складання повного судового рішення.

Суддя: