Справа № 331/8725/17
Провадження № 2 /331/410/2018
21 лютого 2018 року м. Запоріжжя
Жовтневий районний суд м. Запоріжжя у складі
головуючого судді: Жукової О.Є.
за участю секретаря : Качан К.К.
розглянув в порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про позбавлення права користування квартирою,
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просив позбавити ОСОБА_2 права користування квартирою АДРЕСА_2
Позовні вимоги позивач обґрунтував тим, що він є власником квартири АДРЕСА_1. Відповідач , як колишній член сім»ї попереднього власника квартири був зареєстрований в спірному житлі на момент укладання договору купівлі-продажу , однак, після відчуження квартири, до теперішнього часу не знявся з реєстрації в ній . Оскільки реєстрація відповідача в належній йому квартирі порушує його права на користування та розпорядження нею, вимушений звернутися до суду.
В судове засідання представник позивача ОСОБА_3 надала заяву про розгляд справи у її відсутність, просила позов задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 , належним чином повідомлений про час та місце слухання справи, до судового засідання не з»явився, про причини неявки суд не повідомив , відзив на позов не надав, в зв»язку з чим на підставі ч.2 ст. 223, ч.1 ст. 280 ЦПК України справу розглянуто у відсутність відповідача на підставі доказів наявних в матеріалах справи.
Суд, дослідивши матеріали справи , приходить до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.
Як вбачається з договору купівлі-продажу квартири від 24.11.2017 року ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_1.
Згідно довідки департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради у вказаному житлі зареєстрований відповідач ОСОБА_2 .
Відповідач був зареєстрований в квартирі до моменту набуття позивачем права власності на спірне житло, в порушення умов п. 13 договору купівлі-продажу від 24.11.2017 провавець житла ОСОБА_4 не виконав обов»язок щодо зняття з реєстраційного обліку відповідача ОСОБА_2 у строк до 24.11.2017 року .
Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб.
Разом з цим, згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.
Відтак , положення статей 383, 391 ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на житлове приміщення, будинок , квартиру тощо, від будь яких осіб, у тому числі осіб, які не є і не були членами його сім'ї,.
Таким чином, оскільки судом було встановлено, що відповідач не є членом сім»ї позивача, між сторонами договору найму житла не укладалося , реєстрація відповідача в квартирі створює ОСОБА_1 перешкоди у користуванні власністю, позов щодо позбавлення відповідача права користування житловим приміщенням підлягає задоволенню з підстав визначених статтями 383 та 391 ЦК України.
На підставі ст. ст. 383, 391 ЦК України, Керуючись 3,4,11-13, 19, 259, 263, 265 , 279 ЦПК України, суд
В И Р І Ш И В :
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про позбавлення права користування квартирою - задовольнити.
Позбавити ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1, місце проживання АДРЕСА_3 , РНОКПП невідомий ) права користування квартирою АДРЕСА_1
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи до або через відповідні суди за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення .
Повний текст судового рішення складено 21 лютого 2018 року .
Суддя: О.Є. Жукова