Справа № 545/83/18
Провадження № 2/545/418/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" лютого 2018 р. р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі :

головуючого судді - Потетій А.Г.,

за участю секретаря - Задорожна Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Сем?янівської сільської ради Полтавського району, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулась до суду із позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,посилаючись на те, що ОСОБА_1, проживає в житловому будинку, розташованому за адресою : Полтавський р-н., с. Терновщина, вул. Молодіжна,15 з 1992року. ОСОБА_2 проживає в житловому будинку, розташованому за адресою : Полтавський р-н., с. Терновщина , вул. Молодіжна,15а. з 2000 року. ОСОБА_3 проживає в житловому будинку , розташованому за адресою : Полтавський р-н., с. Терновщина , вул. Молодіжна,15б. з 2004року. ОСОБА_4 проживає в житловому будинку, розташованому за адресою : Полтавський р-н., с. Терновщина , вул. Молодіжна,15в. з 1994року.

На даний час об'єкти нерухомості не мають власника. На сьогоднішній день позивачі продовжують проживати в цих будинках, тобто добросовісно та відкрито володіють цим майном більше десяти років. Постійно сплачують комунальні послуги .

Факт користування майном, а також факт того, що позивачі з 1992- 2004 років і до цього часу відкрито та добросовісно володіють нерухомим майном підтверджується довідками Сем'янівської сільської ради Полтавського району.

Згідно довідки Сем'янівської сільської ради № 741/17 від 28.12.2017р. ОСОБА_1, проживає та зареєстрована в житловому будинку, розташованому за адресою : с. Тернівщина , вул. Молодіжна ,15 ( стара адреса : вул. Фрунзе,10 ) з 1992 року. З того ж часу користується земельною ділянкою для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,1009 га.. Дана ділянка не приватизована. Житловий будинок знаходиться на балансі Сем'янівської сільської ради, право власності не реєструвалося.

Згідно довідки Сем'янівської сільської ради № 742/17 від 28.12.2017р. ОСОБА_2, проживає та зареєстрована в житловому будинку, розташованому за адресою : с. Тернівщина , вул. Молодіжна 15а ( стара адреса : вул. Фрунзе10 ) з 2000 року. З того ж часу користується земельною ділянкою для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,1214 га.. Дана ділянка не приватизована. Житловий будинок знаходиться на балансі Сем'янівської сільської ради, право власності не реєструвалося.

Згідно довідки Сем'янівської сільської ради № 743/17 від 28.12.2017р. ОСОБА_3, проживає та зареєстрований в житловому будинку, розташованому за адресою : с. Тернівщина , вул. Молодіжна ,15б ( стара адреса : вул. Фрунзе10 ) з 2004 року. З того ж часу користується земельною ділянкою для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0853 га.. Дана ділянка не приватизована. Житловий будинок знаходиться на балансі Сем'янівської сільської ради, право власності не реєструвалося.

Згідно довідки Сем'янівської сільської ради № 744/17 від 28.12.2017р. ОСОБА_4, проживає в житловому будинку, розташованому за адресою : с. Тернівщина , вул. Молодіжна ,15в ( стара адреса: вул. Фрунзе10 ) з 1994 року. З того ж часу користується земельною ділянкою для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,1118 га.. Дана ділянка не приватизована. Житловий будинок знаходиться на балансі Сем'янівської сільської ради, право власності не реєструвалося.

Згідно технічного паспорта на житловий будинок виготовленого ФОП ОСОБА_5 станом на 21 грудня 2017 року, домоволодіння № 15 по вул. Молодіжна, с. Тернівщина складається з житлового будинку ( літ. А-1,а) загальною площею 80,8 кв. м., житловою 57,4 кв. м., господарських будівель та споруд : вбиральня ( літ. Б), сарай (літ. В, в ), навіс (тимч.)( літ. в1),сарай ( літ. Г), сарай ( літ. г), свердловина (літ. №1), огорожа (літ. №2,№3), ворота з хвірткою (літ. №4). Інвентаризаційна вартість становить 354115 грн..

Згідно технічного паспорта на житловий будинок виготовленого ФОП ОСОБА_5 станом на 21 грудня 2017 року, домоволодіння № 15а по вул. Молодіжна, с. Тернівщина складається з житлового будинку ( літ. А-1) загальною площею 66,6 кв. м., житловою 40,0 кв. м., господарських будівель та споруд : колодязь (літ. №1). Інвентаризаційна вартість становить 201928 грн..

Згідно технічного паспорта на житловий будинок виготовленого ФОП ОСОБА_5 станом на 21 грудня 2017 року, домоволодіння № 15б по вул. Молодіжна, с. Тернівщина складається з житлового будинку ( літ. А-1) загальною площею 54,4 кв. м., житловою 38,4 кв. м., господарських будівель та споруд : сарай ( літ. Б), погріб ( літ. б ), гараж ( літ. В), сарай ( літ. Г),вбиральня ( літ. Д),огорожа ( літ. №1, №3,№4), ворота з хвірткою (літ. N22), свердловина ( літ. №5). Інвентаризаційна вартість становить 450169 грн..

Згідно технічного паспорта на житловий будинок виготовленого ФОП ОСОБА_5 станом на 21 грудня 2017 року, домоволодіння № 15в по вул. Молодіжна, с. Тернівщина складається з житлового будинку (літ. А-1) загальною площею 54,4 кв. м., житловою 36,5 кв. м., господарських будівель та споруд : сарай ( літ. Б), огорожа ( літ. №1), хвірткою (літ. №2).). Інвентаризаційна вартість становить 178743 грн..

Згідно ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України: «Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно ( набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом».

Згідно п. 2 ч. 2. ст. 16 Цивільного кодексу України: «Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права».

Позивачі в судове засідання не з?явились, надіславши на адресу суду заяви про розгляд справи без їх участі, позов підтримали та прохали задовольнити.

Від представника відповідача Сем?янівської сільської ради, на адресу суду надійшла заява про розгляд без їх участі, поклались на розсуд суду при вирішенні питання позову.

Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, проживає в житловому будинку, розташованому за адресою : Полтавський р-н., с. Терновщина, вул. Молодіжна,15 з 1992року. ОСОБА_2 проживає в житловому будинку, розташованому за адресою : Полтавський р-н., с. Терновщина , вул. Молодіжна,15а. з 2000 року. ОСОБА_3 проживає в житловому будинку , розташованому за адресою : Полтавський р-н., с. Терновщина , вул. Молодіжна,15б. з 2004року. ОСОБА_4 проживає в житловому будинку, розташованому за адресою : Полтавський р-н., с. Терновщина , вул. Молодіжна,15в. з 1994року.

На даний час об'єкти нерухомості не мають власника. На сьогоднішній день позивачі продовжують проживати в цих будинках, тобто добросовісно та відкрито володіють цим майном більше десяти років. Постійно сплачують комунальні послуги .

Факт користування майном, а також факт того, що позивачі з 1992- 2004 років і до цього часу відкрито та добросовісно володіють нерухомим майном підтверджується довідками Сем'янівської сільської ради Полтавського району.

Згідно довідки Сем'янівської сільської ради № 741/17 від 28.12.2017р. ОСОБА_1, проживає та зареєстрована в житловому будинку, розташованому за адресою : с. Тернівщина , вул. Молодіжна ,15 ( стара адреса : вул. Фрунзе,10 ) з 1992 року. З того ж часу користується земельною ділянкою для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,1009 га.. Дана ділянка не приватизована. Житловий будинок знаходиться на балансі Сем'янівської сільської ради, право власності не реєструвалося.

Згідно довідки Сем'янівської сільської ради № 742/17 від 28.12.2017р. ОСОБА_2, проживає та зареєстрована в житловому будинку, розташованому за адресою : с. Тернівщина , вул. Молодіжна 15а ( стара адреса : вул. Фрунзе10 ) з 2000 року. З того ж часу користується земельною ділянкою для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,1214 га.. Дана ділянка не приватизована. Житловий будинок знаходиться на балансі Сем'янівської сільської ради, право власності не реєструвалося.

Згідно довідки Сем'янівської сільської ради № 743/17 від 28.12.2017р. ОСОБА_3, проживає та зареєстрований в житловому будинку, розташованому за адресою : с. Тернівщина , вул. Молодіжна ,15б ( стара адреса : вул. Фрунзе10 ) з 2004 року. З того ж часу користується земельною ділянкою для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0853 га.. Дана ділянка не приватизована. Житловий будинок знаходиться на балансі Сем'янівської сільської ради, право власності не реєструвалося.

Згідно довідки Сем'янівської сільської ради № 744/17 від 28.12.2017р. ОСОБА_4, проживає в житловому будинку, розташованому за адресою : с. Тернівщина , вул. Молодіжна ,15в ( стара адреса: вул. Фрунзе10 ) з 1994 року. З того ж часу користується земельною ділянкою для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,1118 га.. Дана ділянка не приватизована. Житловий будинок знаходиться на балансі Сем'янівської сільської ради, право власності не реєструвалося.

Згідно технічного паспорта на житловий будинок виготовленого ФОП ОСОБА_5 станом на 21 грудня 2017 року, домоволодіння № 15 по вул. Молодіжна, с. Тернівщина складається з житлового будинку ( літ. А-1,а) загальною площею 80,8 кв. м., житловою 57,4 кв. м., господарських будівель та споруд : вбиральня ( літ. Б), сарай (літ. В, в ), навіс (тимч.)( літ. в1),сарай ( літ. Г), сарай ( літ. г), свердловина (літ. №1), огорожа (літ. №2,№3), ворота з хвірткою (літ. №4). Інвентаризаційна вартість становить 354115 грн..

Згідно технічного паспорта на житловий будинок виготовленого ФОП ОСОБА_5 станом на 21 грудня 2017 року, домоволодіння № 15а по вул. Молодіжна, с. Тернівщина складається з житлового будинку ( літ. А-1) загальною площею 66,6 кв. м., житловою 40,0 кв. м., господарських будівель та споруд : колодязь (літ. №1). Інвентаризаційна вартість становить 201928 грн..

Згідно технічного паспорта на житловий будинок виготовленого ФОП ОСОБА_5 станом на 21 грудня 2017 року, домоволодіння № 15б по вул. Молодіжна, с. Тернівщина складається з житлового будинку ( літ. А-1) загальною площею 54,4 кв. м., житловою 38,4 кв. м., господарських будівель та споруд : сарай ( літ. Б), погріб ( літ. б ), гараж ( літ. В), сарай ( літ. Г),вбиральня ( літ. Д),огорожа ( літ. №1, №3,№4), ворота з хвірткою (літ. N22), свердловина ( літ. №5). Інвентаризаційна вартість становить 450169 грн..

Згідно технічного паспорта на житловий будинок виготовленого ФОП ОСОБА_5 станом на 21 грудня 2017 року, домоволодіння № 15в по вул. Молодіжна, с. Тернівщина складається з житлового будинку (літ. А-1) загальною площею 54,4 кв. м., житловою 36,5 кв. м., господарських будівель та споруд : сарай ( літ. Б), огорожа ( літ. №1), хвірткою (літ. №2).). Інвентаризаційна вартість становить 178743 грн..

Згідно п. 2 ч. 2. ст. 16 Цивільного кодексу України: «Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права».

Враховуючи положення статей 16, 344, 396 ЦК, до набуття права власності на майно за набувальною давністю особа, яка володіє майном, має право на захист свого володіння від третіх осіб, які не є власниками майна і не мають прав на володіння цим майном в силу іншої передбаченої законом чи договором підстави. Таким чином, давнісний володілець має право на захист свого володіння відповідно до вимог статей 387, 391 ЦК.

Відповідно до положень ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Пунктом 9 Постанови Пленуму ВСУ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 № 5, розяснено, що:

Відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК;

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

-володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

-володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

-володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнішим володільцем та повернення цього майна протягом одно го року або предявлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).

Відповідно до вимоги положень ст.ст. 335, 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦК України).

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.

Згідно зі ст. 344 ч. 4 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Відповідно до змісту ст. ст. 11, 15 ЦК України цивільні права і обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Під способами захисту суб'єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника.

Відповідно ст.16 ЦК України передбачено право суду захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

На підставі викладеного суд вважає позов таким, що підлягає до задоволення.

Керуючись ст. 12,13, 30, 78-80, 141, 258 268, 280-283, 284, 352 ЦПК України, ст. 11, 15-16, 321, 328, 344, 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

ОСОБА_6 ОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок ( літ. А-1,а) загальною площею 80,8 кв. м., житловою 57,4 кв. м., господарські будівлі та споруди : вбиральня ( літ. Б), сарай ( літ. В, в ), навіс (тимч.)( літ. в1),сарай ( літ. Г), сарай (літ. г), свердловина (літ. №1), огорожа (літ. №2,№3), ворота з хвірткою (літ.№4), розташованих за адресою: Полтавська область Полтавський район , с. Тернівщина, вул. Молодіжна, 15.

Визнати за ОСОБА_2, (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) право власності на житловий будинок ( літ. А-1) загальною площею 66,6 кв. м., житловою 40,0 кв. м., господарські споруди : колодязь (літ. №1), розташованих за адресою: Полтавська область Полтавський район, с. Тернівщина , вул. Молодіжна, 15а.

Визнати за ОСОБА_3 , (ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ) право власності на житловий будинок ( літ. А-1) загальною площею 54,4 кв. м., житловою 38,4 кв. м., господарські будівлі та споруди : сарай ( літ. Б), погріб ( літ. б ), гараж ( літ. В), сарай ( літ. Г),вбиральня ( літ. Д), огорожа ( літ. №1, №3,№4), ворота з хвірткою (літ. N92), свердловина (літ. №5) розташованих за адресою: Полтавська область Полтавський район , с. Тернівщина , вул. Молодіжна, 15б

Визнати за ОСОБА_4 , (ідентифікаційний номер НОМЕР_4 ) право власності на житловий будинок ( літ. А-1) загальною площею 54,4 кв. м., житловою 36,5 кв. м., господарські будівлі та споруди : сарай ( літ. Б), огорожа ( літ. №1), хвірткою (літ. №2), розташованих за адресою: Полтавська область Полтавський район , с. Тернівщина , вул. Молодіжна, 15в.

Судові витрати покласти на позивачів.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення надруковано суддею в нарадчій кімнаті та є оригіналом.

Головуючий: А.Г.Потетій