БАБУШКІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, 57
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 січня 2018 року м. Дніпро

Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська у складі:

головуючого - судді Шевцової Т.В.,

при секретар - Агашаріфовій В.А.,

розглянувши в порядку спрощеного провадження в залі суду в м. Дніпро цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Ширшова, 12 » про зобовязання вчинити певні дії та про визнання права власності

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСББ «Ширшова, 12 » та з урахуванням уточнень просив:

- виділити ОСОБА_2 зі спільної сумісної власності обєднання співвласників багатоквартирного будинку № 12 по вулиці В. Липинського в м. Дніпрі нежитлове приміщення підвал літ. «Г-2» площею 190,4 кв. м., яке відповідно до технічного паспорту складається з I сходова клітина площею 12,7 кв. м., 1 Коридор площею 8,3 кв. м., 2 Приміщення площею 15,3 кв. м., 3 Приміщення площею 3,5 кв. м., 4 санвузол площею 2,7 кв. м., 5 Приміщення площею 11,9 кв. м., 6 Санвузол площею 2,3 кв. м., 7 Приміщення площею 20,1 кв. м., 8 Приміщення площею 25,2 кв. м., 9 Приміщення площею 30,0 кв. м., 10 Приміщення площею 23,5 кв. м., 11 Приміщення площею 3,6 кв. м., 12 Санвузол площею 1,4 кв. м., 13 Приміщення площею 25,1 кв. м., 14 Приміщення площею 3,4 кв. м., 15 Санвузол площею 1,4 кв. м.

- визнати за ОСОБА_2 право власності на нежитлове приміщення - підвал літ. «Г-2» площею 190,4 кв. м., яке відповідно до технічного паспорту складається з I сходова клітина площею 12,7 кв. м., 1 Коридор площею 8,3 кв. м., 2 Приміщення площею 15,3 кв. м., 3 Приміщення площею 3,5 кв. м., 4 санвузол площею 2,7 кв. м., 5 Приміщення площею 11,9 кв. м., 6 Санвузол площею 2,3 кв. м., 7 Приміщення площею 20,1 кв. м., 8 Приміщення площею 25,2 кв. м., 9 Приміщення площею 30,0 кв. м., 10 Приміщення площею 23,5 кв. м., 11 Приміщення площею 3,6 кв. м., 12 Санвузол площею 1,4 кв. м., 13 Приміщення площею 25,1 кв. м., 14 Приміщення площею 3,4 кв. м., 15 Санвузол площею 1,4 кв. м.), який розташований в будинку № 12 по вулиці В.Липинського в м. Дніпрі.

В обґрунтування заявлених вимог ОСОБА_2 посилався на те, що йому з 20 липня 1998 року належить нежитлове приміщення № 10, з 17.11.2005 року належить нежитлове приміщення - офіс № 2, з 17.04.2015 року належить нежитлове приміщення - магазин непродовольчих товарів № 1, які розташовані на першому поверсі двоповерхового будинку № 12 по вулиці В. Липинського (колишня назва вул. Ширшова) в м. Дніпрі. Вищезазначені приміщення розташовані на першому поверсі двоповерхового будинку № 12 по вулиці В. Липинського (Ширшова) м. Дніпра та позначені літерою Г-2 в технічній документації будинку № 12. Безпосередньо під приміщеннями, які на праві власності належать йому, розташоване підвальне приміщення загальною площею 190,4 м. кв., яке він використовує в якості підсобного приміщення, починаючи з 1998 року.

30.07.2017 року у будинку, в якому знаходяться приміщення, що належать йому на праві власності, було створене Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Ширшова 12».

Зазначає, що члени ОСББ дозволили йому провести переобладнання підвального приміщення для покращення його стану та не заперечують, щоб він одноособово користувався та розпоряджався підвальним приміщенням, утримував його за власний кошт. Загальні збори ОСББ також не заперечують проти виділу зі спільної сумісної власності нежитлового приміщення підвалу літ «Г-2» площею 190, 4 кв. метрів та визнання за ним права власності на зазначене підвальне приміщення.

Відповідач ОСББ «Ширшова 12» позовні вимоги ОСОБА_2 визнало в повному обсязі, надало до суду відзив, в якому підтвердили обставини, викладені Позивачем, та зазначило, що не заперечує проти задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку:

Як встановлено судом та підтверджується копіями свідоцтв про право власності та копіями витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Позивачу на праві власності з 20 липня 1998 року належить нежитлове приміщення № 10, з 17.11.2005 року належить нежитлове приміщення - офіс № 2, з 17.04.2015 року належить нежитлове приміщення - магазин непродовольчих товарів № 1, які розташовані на першому поверсі двоповерхового будинку № 12 по вулиці В. Липинського (колишня назва вул. Ширшова) в м. Дніпрі.

Відповідно до виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Ширшова 12» зареєстроване 30.07.2002 року.

Відповідно до виписки з облікової книги про реєстрацію багатоквартирного будинку підтверджено, що житлові будинки літ.В-2, Г-2, які розташовані в будинку № 12 по вул. В.Липинського (колишня назва вул.Ширшова) в м.Дніпрі зареєстровані за Обєднанням співвласників багатоквартирного будинку «Ширшова 12» на підставі рішення ОСОБА_1 міської ради від 09.04.2003 року.

23 серпня 2017 року на загальних зборах Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Ширшова 12» розглянуто заяву ОСОБА_2 про виділення йому для одноособового фактичного розпорядження та користування підвальним приміщенням у будинку № 12 (літ. Г-2) по вул. В.Липинського у м. Дніпрі та надано згоду про виділення ОСОБА_2 зі спільної сумісної власності ОСББ «Ширшова 12» по вул. В.Липинського в м.Дніпрі нежитлового приміщення підвалу у частині будинку під літ.Г-2 та передачею цього підвалу у власність ОСОБА_2

Судом встановлено, що підвальним приміщенням у частині будинку під літ. Г-2 ОСОБА_2 відкрито володіє та користується більше 10-ти років. З метою покращення санітарно-технічного стану ним за рахунок власних коштів було зроблено капітальний ремонт підвалу, здійснюється його обслуговування та підтримка в належному технічному стані. Підвальне приміщення згідно технічної документації має загальну площу 190, 4 кв. метрів та складається з I сходова клітина площею 12,7 кв. м., 1 Коридор площею 8,3 кв. м., 2 Приміщення площею 15,3 кв. м., 3 Приміщення площею 3,5 кв. м., 4 санвузол площею 2,7 кв. м., 5 Приміщення площею 11,9 кв. м., 6 Санвузол площею 2,3 кв. м., 7 Приміщення площею 20,1 кв. м., 8 Приміщення площею 25,2 кв. м., 9 Приміщення площею 30,0 кв. м., 10 Приміщення площею 23,5 кв. м., 11 Приміщення площею 3,6 кв. м., 12 Санвузол площею 1,4 кв. м., 13 Приміщення площею 25,1 кв. м., 14 Приміщення площею 3,4 кв. м., 15 Санвузол площею 1,4 кв. м.).

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ч.3 ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом.

За ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом.

Згідно зі ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 1 ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом (ст.321 ЦК України). Відповідно до ст.334 ЦК України право власності на нерухоме майно, яке підлягає державній реєстрації, виникає з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Частиною 2 статті 382 ЦК України визначено, що всі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

Відповідно до ч.1 ст.368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Субєктами права спільної сумісної власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, а також держава, територіальні громади, якщо інше не встановлено законом (ч.2 ст.368 ЦК України). З огляду на вказані положення законодавства підвальні приміщення знаходяться у спільній сумісній власності всіх власників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку.

Статтею 370 ЦК України передбачено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому ст.364 цього кодексу.

У відповідності до ст.358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Таким чином, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що в даному випадку позовні вимоги ОСОБА_2 про виділ йому зі спільної сумісної власності ОСББ «Ширшова 12» нежитлового приміщення - підвалу літ. «Г-2» загальною площею 190, 4 кв. метрів, який знаходиться у багатоквартирному будинку № 12 по вул. В.Липинського в м.Дніпрі та визнання за ним права власності на цей підвал, підлягають задоволенню.

У відповідності до частини 1 статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Таким чином, позивач має право на відшкодування відповідачем понесених витрат щодо судового збору, сплаченого за подання позову.

Виходячи з викладеного, керуючись ст.ст.3,4,12,13, 76-81, 83, 89, 141, 263, 268 - 274 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 зі спільної сумісної власності Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Ширшова,12» нежитлове приміщення - підвал літ. «Г-2» площею 190,4 кв. м., який відповідно до технічного паспорту складається з I сходова клітина площею 12,7 кв. м., 1 Коридор площею 8,3 кв. м., 2 Приміщення площею 15,3 кв. м., 3 Приміщення площею 3,5 кв. м., 4 санвузол площею 2,7 кв. м., 5 Приміщення площею 11,9 кв. м., 6 Санвузол площею 2,3 кв. м., 7 Приміщення площею 20,1 кв. м., 8 Приміщення площею 25,2 кв. м., 9 Приміщення площею 30,0 кв. м., 10 Приміщення площею 23,5 кв. м., 11 Приміщення площею 3,6 кв. м., 12 Санвузол площею 1,4 кв. м., 13 Приміщення площею 25,1 кв. м., 14 Приміщення площею 3,4 кв. м., 15 Санвузол площею 1,4 кв. м., та знаходиться в багатоквартирному будинку № 12 по вул. В. Липинського в м. Дніпрі.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на нежитлове приміщення - підвал літ. «Г-2» площею 190,4 кв. м., який відповідно до технічного паспорту складається з I сходова клітина площею 12,7 кв. м., 1 Коридор площею 8,3 кв. м., 2 Приміщення площею 15,3 кв. м., 3 Приміщення площею 3,5 кв. м., 4 санвузол площею 2,7 кв. м., 5 Приміщення площею 11,9 кв. м., 6 Санвузол площею 2,3 кв. м., 7 Приміщення площею 20,1 кв. м., 8 Приміщення площею 25,2 кв. м., 9 Приміщення площею 30,0 кв. м., 10 Приміщення площею 23,5 кв. м., 11 Приміщення площею 3,6 кв. м., 12 Санвузол площею 1,4 кв. м., 13 Приміщення площею 25,1 кв. м., 14 Приміщення площею 3,4 кв. м., 15 Санвузол площею 1,4 кв. м., та знаходиться в багатоквартирному будинку № 12 по вул. В. Липинського в м.Дніпрі.

Стягнути з Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Ширшова, 12» на користь ОСОБА_2 сплачений судовий збір у розмірі 5103 грн. 81 коп.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Дніпропетровської області через Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У відповідності до п.п. 15.5 п.15 ч. 1 Розділу ХШ «Перехідні Положення» ЦПК України (в редакції Закону України №2147-VIII від 03.10.2017р.) до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Т.В.Шевцова