Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26.01.2018 р. 145/1756/17

2/145/120/2018

Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого Кіосак Н. О.,

за участю секретаря Віценко К.А.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Новоміської сільської ради Тиврівського району Вінницької області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами в порядку спадкування за законом,

встановив:

ОСОБА_2 звернулася до суду із заявою, в якій вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_4, який до дня смерті проживав та був зареєстрований по АДРЕСА_1.

Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарським спорудами по АДРЕСА_1.

За життя її батько ОСОБА_4 належним йому майном не розпорядився. Вона є спадкоємицею першої черги спадкування за законом після нього. Крім неї спадкоємцями першої черги спадкування за законом є її мати - ОСОБА_5 та її брат - ОСОБА_6.

Вона прийняла спадщину після смерті її батька ОСОБА_4, подавши відповідну заяву в установлений законодавством строк.

Інші спадкоємці за законом - ОСОБА_5 та ОСОБА_6 від спадщини відмовились на її користь.

Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими спорудами їй було відмовлено у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на зазначене майно на ім'я спадкодавця.

Просить визнати за нею право власності на житловий будинок, позначений на плані КП «ВООБТІ» літерою «А» 1967 року забудови з верандою «а» 1967 року забудови та ганком з козирком загальною площею приміщень по літ. «А, а» ( підрахованою за формулами розрахунку площ) 69,4 кв.м, загальною площею житлових квартир 60,9 кв.м., житловою площею 29,5 кв.м., допоміжною площею 31,4 кв.м., площею літніх приміщень 8,5 кв.м. (який складається з коридору 1 площею 5,9 кв.м., житлової кімнати 2 площею 17,6 кв.м, житлової кімнати 3 площею 11,9 кв.м., житлової кімнати 4 16,9 кв.м., кухні 5 8,6 кв.м. та веранди І площею 8,5 кв.м.), а також сараю «Б», погріба «П/Б», гаража «б», оглядової ями «о/я», сарая «б1», сарая «б2», літньої кухні та гаража «В», літнього душу «в», убиральні «в1», огорожі №1, воріт №2, хвіртки №3 та колодязя №4, які розташовані по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Красне Тиврівського району Вінницької області.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав, просить його задоволити з підстав викладених у ньому.

Представник відповідача Новоміської сільської ради в судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлений в установленому законом порядку. Новоміська сільська рада позов визнає, просить справу розглянути у відсутності її представника.

Суд, вислухавши представник позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4, який до дня смерті проживав та був зареєстрований по АДРЕСА_1.

Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1.

Постановою державного нотаріуса Тиврівської держнотконтори від 17.10.2017 року ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

Проте, згідно записів по господарської книги Новоміської сільської ради зазначений житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_2, рахується за ОСОБА_4, що стверджується довідкою виконкому Новоміської сільської ради від 11.09.2017 року № 480 (а.с. 12).

Згідно технічного паспорту КП «ВООБТІ» від 15 вересня 2017 року вказаний житловий будинок з господарськими будівлями побудований протягом 1962-1986 років.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року N 1952-ІУ, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Відповідно до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, згідно із ст. 1, ст. 6 реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР проводять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи в погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН АЗ. 1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 року №12/5-126, в якому зокрема роз'яснюється, що по об'єктах, які збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від №449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є технічний паспорт, що складається БТІ.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Тобто після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарським спорудами по АДРЕСА_1.

Позивачка - його дочка, що стверджується свідоцтвом про її одруження (а.с. 13) та свідоцтвом про її народження (а.с.14), спадкоємиця першої черги спадкування за законом (ст. 1261 ЦК України).

Спадщину після її смерті вона прийняла, подавши 22.05.2014 року відповідну заяву приватному нотаріусу Тиврівського районного нотаріального округу Смоляк Л.С. в установлений законодавством строк, що стверджується повідомленням приватного нотаріуса Смоляк Л.С. Тиврівського нотаріального округу Вінницької області № 07/01-16 від 15.01.2018 р.

Крім того, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 відмовилися від спадщини та на неї не претендують, що стверджується їх заявами від 07.08.2014 року, які містяться в матеріалах спадкової справи після смерті ОСОБА_4

За таких обставин суд вважає позов обґрунтованим.

Керуючись ст. ст. 2, 3, 5- 13, 76-81, 89, 258, 263, 264, 265 ЦПК України, ст..ст. 1218, 1220, 1221, 1222, 1261, 1268 ЦК України,

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок, позначений на плані КП «ВООБТІ» літерою «А» 1967 року забудови з верандою «а» 1967 року забудови та ганком з козирком загальною площею приміщень по літ. «А, а» ( підрахованою за формулами розрахунку площ) 69,4 кв.м, загальною площею житлових квартир 60,9 кв.м., житловою площею 29,5 кв.м., допоміжною площею 31,4 кв.м., площею літніх приміщень 8,5 кв.м. (який складається з коридору 1 площею 5,9 кв.м., житлової кімнати 2 площею 17,6 кв.м, житлової кімнати 3 площею 11,9 кв.м., житлової кімнати 4 площею 16,9 кв.м., кухні 5 площею 8,6 кв.м. та веранди І площею 8,5 кв.м.), а також сараю «Б», погріб «П/Б», гараж «б», оглядова яма «о/я», сарай «б1», сарай «б2», літньої кухні та гараж «В», літнього душу «в», убиральні «в1», огорожі №1, воріт №2, хвіртки №3 та колодязя №4, які розташовані по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Красне Тиврівського району Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області протягом 30 днів з дня складання рішення в повному обсязі, тобто з 29 січня 2018 року.

Суддя Н. О. Кіосак