Справа № 664/2487/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 лютого 2018 року Цюрупинський районний суд

Херсонської області

у складі:

головуючого судді Савчака С.П.,

секретар судового засідання Орлова О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Олешки Олешківського району Херсонської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права володіння, користування та розпорядження нерухомим майном шляхом зняття з реєстрації, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання його таким, що втратив право користування житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1. В позові вказано, що в належному позивачеві на праві власності житловому будинку зареєстрований відповідач - ОСОБА_2, який в будинку не проживає з 2015 року. Просить визнати відповідача таким, що втратив право користування вказаним будинком.

Позивача подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримує. Від відповідача ОСОБА_2 надійшла заява про визнання позову, позов просить задовольнити та справу розглядати без його участі.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши письмові докази у справі суд встановив.

За довідкою виконавчого комітету Козачелагерської сільської ради від 31.10.2017 року № 2459, за адресою: АДРЕСА_1, зареєстровані ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

За актом обстеження проживання сімї ОСОБА_1, підписаного депутатом сільради ОСОБА_4, сусідами ОСОБА_5, ОСОБА_6, в будинку по обліковій карті об'єкта по господарського обліку зареєстровані та проживають: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1 Зареєстрований але не проживає ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2

За договорами купівлі-продажу частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель і споруд від 03.06.2015 року посвідчених приватним нотаріусом Цюрупинського районного нотаріального округу Левківським І. П., ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_9 99/100 та 1/100 частки відповідно житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1.

За витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_1 є власником житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу серія та номер 443 та договору купівлі-продажу серія та номер 444 від 03.06.2015 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч. 1 ст. 383 Цивільного кодексу України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб… Відповідно до ч. 2 ст. 386 Цивільного кодексу України, власник який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ч. 1 ст. 391 Цивільного кодексу України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України, член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація внесення інформації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку, місце проживання житло, розташоване на території адміністративно-територіальної одиниці, в якому особа проживає. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви особи або судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права користування житловим приміщенням.

На підставі зазначеного, можна зробити висновок, що реєстрація особи за місцем проживання надає їй можливість користування житлом.

Враховуючи, що законодавством України не передбачено порядку втрати права користування житлом особою, яка не є членом сімї власника та у такої особи відсутній договір найму житла, суд відповідно до ч. 8 ст. 8 Цивільного процесуального кодексу України застосовує до спірних правовідносин закон, що регулює подібні за змістом відносини (аналогію закону), а саме положення, які містяться в ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України - член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Тому, враховуючи визнання позову відповідачем, оскільки відповідач добровільно не змінив реєстрацію місця проживання, договір найму житла відсутній, відповідач не являються членом сім'ї позивача, не проживає в будинку, то ним порушено право власності (розпорядження власністю на свій розсуд) позивача і її право щодо вимоги захисту порушеного права є законним і підлягає захисту. У звязку з цим перешкоди, які створені цією реєстрацією, мають бути усунуті шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Керуючись ст.ст 1, 2, 3, 4, 5, 12, 13, 19, 76, 77, 81, 82, 95, 133, 141, 206, 258, 259, 263-265, 273 - 279, 352, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (проживає за адресою: АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_1) до ОСОБА_2 (який проживає за адресою: АДРЕСА_2, зареєстроване місце проживання якого: АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_2) задовольнити в повному обсязі.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, таким, що втратив право користування жилим приміщенням - будинком за адресою: АДРЕСА_1.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Херсонської області через Цюрупинський районний суд Херсонської області протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення суду. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення суду складене 27 лютого 2018 року.

Суддя (підпис) С. П. Савчак

Копія відповідає оригіналу

Суддя Савчак С. П.