РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.02.2018 року м. Житомир

Суддя Богунського районного суд м. Житомира ОСОБА_1, розглянувши в спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТЕФНУТ» про визнання несправедливими положень договору оренди, визнання недійсним договору оренди, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати несправедливими пункти 3.3 та 5.4 договору оренди приміщення,, укладеного між позивачем та ТОВ «ТЕФНУТ» 01.05.2017 р., та визнати недійсним вищевказаний договір оренди.

В обґрунтування позовних вимог, позивач вказав, що 01.05.2017 р. між ним та ТОВ «ТЕФНУТ» укладено договір оренди приміщень за умовами якого позивач отримав у строкове платне користування приміщення ресторану загальною площею 527;5кв.м, літера «А»; господарський блок загальною площею 60,9 кв.м літера «Б»; літній бар загальною площею 7,3 кв.м - літера «В» за адресою: АРК, м. Ялта, вул.. Садова, буд. 5.

На думку позивача п.3.3., 5.4 є несправедливими згідно положень ст.. 18 Закону України «Про захист прав споживачів», крім того вказав, що фактично позбавлений права користування вищевказаними приміщеннями.

Розгляд справи проведено без повідомлення сторін, від представника відповідача надійшла заява про визнання позову.

Судом встановлено, що між ОСОБА_2 та ТОВ «ТЕФНУТ» укладено договір оренди приміщення від 01.05.2017 року за умовами якого товариство зобовязується передати Орендареві у строкове платне приміщення, а Орендар зобовязується прийняти у строкове платне користування приміщення ресторану загальною площею 527;5кв.м, літера «А»; господарський блок загальною площею 60,9 кв.м літера «Б»; літній бар загальною площею 7,3 кв.м - літера «В» за адресою: АРК, м. Ялта, вул.. Садова, буд. 5. (п.1.1, п. 1.2 договору оренди).

Пунктом 3.3. встановлено, що приміщення вважається прийнятим з моменту передачі Орендодавцем ключів Орендарю. Орендна плата сплачується Орендарем з моменту укладення договору незалежно від факту виконання Орендодавцем своїх обовязків, передбачених пунктом 6.1 цього Договору. (п.5.4.)

Відповідно до п.6.1 договору оренди Орендодавець зобовязаний передати Орендарю приміщення за Акгом прийому-передачі, в тому числі ключі, паролі до сигналізації інщі інструменти, що уможливлюють доступ до приміщення та користування ним; забезпечувати безперешкодне використання Орендарем Приміщення та майна, що орендується на умовах цього Договору; не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю користуватися орендованим Майном на умовах цього Договору.

В матеріалах справи відсутні докази на підтвердження обставин, зазначених позивачем, що невідомі особи перешкоджають у доступі до вищевказаного орендованого майна.

Крім того, позивач, уклавши з товариством договір оренди, не є споживачем послуг в розумінні ст.. 1 Закону України «Про захист прав споживачів» у звяжу з чим до даних правовідносин вищевказаний закон не підлягає застосуванню, тому в частині позовних вимог щодо визнання окремих пунктів договору несправедливими на підставі невідповідності положень ст.. 18 Закону України «Про захист прав споживачів» - слід відмовити.

В частині визнання недійсним договору слід відмовити, оскільки підстав, визначених ст.. 215, 203 ЦК України, позивачем не наведено, як і не надано жодних доказів на підтвердження підстав визнання договору оренди недійсних, визначених у вищенаведених статтях ЦК України.

Керуючись ст.. 1 Закону України «Про захист прав споживачів», ст.. 203, 215 ЦК України, 259 ЦПК України, суд

вирішив:

у задоволенні позову - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд міста Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду

Складення повного судового рішення 08.02.2018 р.

Суддя О.М. Зосименко