Справа № 626/1667/17
Провадження № 2/626/74/2018
РІШЕННЯ

Іменем України

01.02.2018 року м. Красноград

Красноградський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Константинова Д.С.

за участю секретаря судового засідання Краєвої А.Г.

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду, цивільну справу №626/1667/17 (пр.№2/626/74/2018) за позовом Красноградського житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території,-

ВСТАНОВИВ:

10.10.2017 року Красноградське ЖРЕП звернулося до суду з позовом до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.09.2014 року по 01.10.2017 року в розмірі 5312,65 грн. та судових витрат в розмірі 1600,0 грн.

В обґрунтування вимог позивач зазначив, що ОСОБА_3 зареєстрована і проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, мікрорайон 3 б.21Б кв.47.

04.04.2003 року між споживачем ОСОБА_4 та Красноградським ЖРЕП був укладений договір №21б-47/М на обслуговування будинку та прибудинкової території, відповідно до п.1.3.3 якого споживач зобовязується до 10 числа наступного місяця сплачувати плату на утримання будинку та прибудинкової території за встановленими у відповідному графіку тарифами.

Відповідач порушує умови Договору і не сплачує за надані послуги, внаслідок чого виникла заборгованість за період з 01.09.2014 року по 01.10.2017 року в сумі 5312,65 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача.

В наданих запереченнях на позов відповідач позов визнала частково в сумі 1997,60 грн. за послуги які як вона вважає їй дійсно надавались. При цьому вона зазначає, що підпис в договорі №21б-47/М на обслуговування будинку і прибудинкової території від 04.04.2003 року сфальсифікований, позивачем не доведено, що ним надаються послуги з обслуговування внутрішньобудинкових систем, прибирання сходових клітин, обслуговування та поточний ремонт електропостачання та електрообладнання, а також виконання послуг з боку створеної дільниці пічної служби. Більше ніж пять років вона не мешкає за вказаною адресою, а тому послугами вивезення твердих побутових відходів не користується. Крім того протягом останніх років вона та більшість жильців будинку самостійно здійснюють поточний та капітальний ремонт будинку, і комісією мешканців будинку 06.11.2017 року була проведена перевірка технічного стану будинку, про що складений відповідний Акт, також позивачем не надано доказів правомірності застосування тарифів з 01.09.2014 року по 01.12.2016 року.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача позов визнав частково, зазначивши підстави, вказані в запереченнях.

Вислухавши пояснення представників сторін, перевірив зібрані по справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем 04.04.2003 року був укладений договір №21б-47/М на обслуговування будинку та прибудинкової території, тобто виникли правовідносини у сфері житлово-комунальних послуг.

Відповідно до п.1.3.3 цього Договору споживач зобовязався до 10 числа наступного місяця сплачувати плату на утримання будинку та прибудинкової території за встановленими у відповідному графіку тарифами.

За період з 01.09.2014 року по 01.10.2017 року за відповідачем нарахована заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 5312,65 грн., яка підтверджується розрахунком заборгованості, копіями рішень Красноградської міської ради від 25.07.2013 року, від 19.05.2015 року, від 08.11.2016 року «Про встановлення тарифів на утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій, що надаються Красноградським ЖРЕП», структурою тарифів на послуги з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій, тарифами на комунальні послуги за утримання житла, наказами №130 від 02.08.2013 року, №161 від 10.10.2013 року, №98 від 05.06.2015 року про введення в дію тарифів на послуги з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій з уточнюючими розрахунками, №100 від 05.06.2015 року про встановлення тарифів на послуги з вивезення твердих побутових відходів.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обовязки визначаються Законом України «Про житлово-комунальні послуги»(далі Закон).

Відповідно до ст. 1 Закону житлово-комунальні послуги- це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо) є одним із різновидів житлово-комунальних послуг, які відрізняються своїм функціональним призначенням (ст. 13 Закону).

Ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом.

Відповідно до ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору та оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги.

Положення ст.ст. 68, 162 Житлового кодексу України, ст.20 Закону, п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992р. №572, зобов'язують наймача, власника й орендаря житлового приміщення оплачувати житлово-комунальні послуги

Представник відповідача зазначає, що позивачем надаються неякісні послуги, а саме не проводиться прибирання сходових клітин, обслуговування внутрішньобудинкових систем, обслуговування та поточний ремонт електропостачання та електрообладнання, обслуговування димовентиляційних каналів, мешканцями будинку самостійно проводиться поточний та капітальний ремонт будинку, тому вона вважає, що в неї є право у односторонньому порядку не виконувати умови, укладеного договору.

Разом з цим ні відповідачем, ні його представником не надано жодних письмових доказів на підтвердження того, що відповідач в період з 01.09.2014 року по 01.10.2017 року особисто зверталась до Красноградського житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства щодо надання неякісних послуг.

Натомість на підтвердження надання цих послуг представник позивача надала копії наказів №117-а від 26.08.2013 року, №61-а від 16.05.2016 року, №114 від 02.10.2017 року «Про створення дільниці пічної служби» та Акти на повторну перевірку димових та вентиляційних каналів в будинку відповідача від 14.07.2015 року, від 17.06.2016 року, Акти виконання поточного ремонту мякої покрівлі будинку 14.08.2015 року, 18.08.2015 року, 19.08.2015 року, 23.08.2016 року, 29.08.-30.08.2016 року, 19.09.2017 року, 02.10.2017 року, Акт виконання поточного ремонту підїзду в серпні-вересні 2016 року, паспорти готовності будинку до роботи в опалювальний сезон період 2014/2015 р., 2015/2016 р., 2016/2017 р., 2017/2018 р., Акти готовності будинку до опалювального сезону від 02.07.2014 року, 05.06.2017 року, оперативний журнал електротехнічного персоналу із записами про виконані роботи з технічного обслуговування мереж електропостачання, записи про виконані роботи з обслуговування внутрішньобудинкових систем водовідведення, зливової каналізації.

Стосовно тверджень відповідача про те, що вона не проживає у квартирі за адресою: м. Красноград, мікрорайон 3 б.21Б кв.47, а отже не користувалася послугами з вивезення твердих побутових відходів, суд зазначає наступне.

Відповідно до довідки Красноградської міської ради від 02.10.2017 року відповідач ОСОБА_3 є власником квартири і зареєстрована за адресою: м. Красноград, мікрорайон 3 б.21Б кв.47

За умовами договору на обслуговування будинку і прибудинкової території вона зобовязувалась сплачувати за надані послуги і тому числі і за вивезення побутового сміття, і не повідомила Красноградський ЖРЕП про те, що змінила місце свого проживання і відмовляється від вказаних послуг.

Відповідно до вимог ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може грунтуватися на припущеннях.

Надану відповідачем на підтвердження своїх заперечень довідку депутата Красноградської міської ради ОСОБА_5 від 30.01.2018 року про те, що ОСОБА_3 фактично проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 суд оцінює критично, так як з вказаної довідки не вбачається який період часу ОСОБА_3 проживає за вказаною адресою, чи постійно вона там проживає, крім того довідка складена тільки на підставі слів сусідів, інші докази відсутні.

Також суд не вважає обгрунтованими доводи відповідача про те, що її квартира відключена від централізованого опалення, а тому вона не повинна сплачувати за послуги з обслуговування внутрішньобудинкових систем централізованого опалення.

Відповідно до ст. 369 ЦК України, ч. 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власник квартири багатоквартирного будинку є співвласником допоміжних приміщень у будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобовязаний брати участь у загальних витратах, повязаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

За правилами п. 3 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрати на управління багатоквартирним будинком.

Оскільки ОСОБА_3 є власником квартири в багатоквартирному будинку, суд дійшов висновку, що відповідач зобовязана утримувати також внутрішньобудинкові мережі централізованого опалення в незалежності від того чи відключена вона від мережі централізованого опалення.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

У відповідності до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 1600,0 грн., що підтверджений відповідними квитанціями.

Керуючись ст.ст.360, 369 ЦК України, ст.ст. 68, 151, 162 Житлового кодексу України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст 12, 13, 76-81, 141, 259, 263-265, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Красноградського житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН НОМЕР_1, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, мікрорайон 3 б.21Б кв.47, на користь Красноградського житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 5312 (пять тисяч триста дванадцять) грн.65 коп. та сплачену суму судового збору в розмірі 1600 (одна тисяча шістсот) гривень, а разом 6912 (шість тисяч девятсот дванадцять) грн. 65 коп., на р/р 6001, Харківське ГРУ «Приватбанк», м. Харків, МФО 351533, код 03355258.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення через Красноградський районний суд Харківської області.

Суддя