РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 січня 2018 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Майдан С.І.

при секретарі Кирпиченко І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки зі спільної часткової власності,

встановив:

12.09.2017 року позивач звернулася до суду з вказаною позовною заявою, посилаючись на те, що згідно з договором купівлі-продажу від 02 серпня 2017 року вона є власником частини домоволодіння №93 по вул.Марії Фортус у м.Херсоні. В її користуванні знаходиться 62/100 частина житлового будинку літ.Б площею 71,6 кв.м., кухня літ.Д площею 25,0 кв.м., сарай літ.Л1 площею 7,7 кв.м., туалет літ.К площею 0,9 кв.м., які знаходяться за цією адресою. Співвласником інших 38/100 частин цього домоволодіння є ОСОБА_3.

Між ними як співвласниками цього майна вникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна і угоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння не досягнуто.

У звязку з викладеним, позивач звернулася до суду з даним позовом та просить виділити їй у власність частку спільного майна за адресою: м.Херсон, вул.Марії Фортус, 93, а саме будівлю літ.Б площею 71,6 кв.м, кухню літ.Д площею 25,0 кв.м., сарай літ.Л1 площею 7,7 кв.м., туалет літ.К площею 0,9 кв.м. Припинити право спільної власності на домоволодіння №93 по вул.Марії Фортус у м.Херсоні.

В судовому засіданні позивач та її представник підтримали заявлені позовні вимоги та просили їх задовольнити, виділити позивачу з урахуванням висновку судової будівельно-технічної експертизи від 27.12.2017 року 45/100 частин домоволодіння, яке складається з житлового будинку літ. «Б», прибудови літ. «б», літньої кухні літ. «Д», вбиральні літ. «К», сараю літ. «Л», хвіртки №2, всього на суму 102701,00 гривень, оскільки такий висновок щодо виділу її частки в натурі відповідає фактичному порядку користування жилими будівлями та спорудами, що входять до складу домовлодіння. Від стягнення компенсації за зменшення частин в праві власності сторона позивача відмовилася.

Представник відповідача ОСОБА_4 в судовому засіданні заявлені позовні вимоги визнала, не заперечувала проти їх задоволення з урахуванням проведеної судової будівельно-технічної експертизи від 27.12.2017 року.

Відповідач в судове засідання не зявився, про розгляд справи повідомлений у встановленому законом порядку.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №93 по вул. Марії Фортус в м.Херсоні власниками є ОСОБА_1 62/100 частин та ОСОБА_2 38/100 частин.

Згідно договору купівлі-продажу від 02.08.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_5, ОСОБА_1 належить 62/100 частки домоволодіння, що розташоване за адресою: м.Херсон, вул.Марії Фортус, 93.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Херсонського державного бюро технічної інвентаризації №1426118 від 08.09.2003 року ОСОБА_3 є власником 38/100 частин домоволодіння №93 по вул.Марії Фортус в м.Херсоні на підставі договору купівлі-продажу від 25.11.2002 року, посвідченого Херсонською регіональною біржею нерухомості №1428.

Відповідно до ч.1 ст.372 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №49/2017 від 27.12.2017 року надано один варіант поділу житлового будинку, розташованого за адресою: м.Херсон, вул.Марії Фортус, 93, відповідно до фактичного порядку користування ним. За наданим варіантом ОСОБА_1 пропонується виділити у власність наступні приміщення, будівлі та споруди: житловий будинок літ. «Б», вартістю 54562,00 гривень, прибудову літ.«б», вартістю 27505,00 гривень, літню кухню літ. «Д», вартістю 12229,00 гривень, вбиральню літ.«К», вартістю 2115,00 гривень, сарай літ.«Л», вартістю 5915,00 гривень, хвіртку №2, вартістю 375,00 гривень, що становить 45/100 частин домоволодіння №93 по вул.Марії Фортус, м.Херсон, загальною вартістю 102701,00 гривень.

За ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

З урахуванням цього, суд дійшов переконання щодо задоволення заявлених позовних вимог у відповідності до висновку судової будівельно технічної експертизи №49/2017 від 27.12.2017 року.

Керуючись ст.ст.12,13,76,81, 89, 259, 263-265, 355 ЦПК України, ст.ст.364, 372 ЦК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки зі спільної часткової власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 частку зі спільної часткової власності відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №49/17, складеного 27.12.2017 року судовим експертом ОСОБА_6, що складає 45/100 частин домоволодіння №93 по вул.Марії Фортус в м.Херсоні.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок літ. «Б», вартістю 54562,00 гривень, прибудову літ. «б», вартістю 27505,00 гривень, літню кухню літ. «Д», вартістю 12229,00 гривень, вбиральню літ. «К», вартістю 2115,00 гривень, сарай літ. «Л», вартістю 5915,00 гривень, хвіртку №2, вартістю 375,00 гривень, що становить 45/100 частин домоволодіння №93 по вул.Марії Фортус, м.Херсон, загальною вартістю 102701,00 гривень.

Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння №93 по вул.Марії Фортус, м.Херсон, яке належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів безпосередньо до апеляційного суду Херсонської області з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У відповідності до п.п.15.5 ч.1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через Херсонський міський суд Херсонської області.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи за веб-адресою Херсонського міського суду Херсонської області: https://court.gov.ua/sud2125/.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: С.І.Майдан

Повний текст рішення суду виготовлений 02.02.2018 року.

Суддя: С.І.Майдан