Провадження № 2/638/1334/18
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н НЯ
І М Е Н Е М У К Р А ї Н И
30 січня 2018 року Дзержинський районний суд м. Харкова у складі
головуючого судді - Омельченко К. О.
при секретарі - Помазан М.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на житло за набувальною давністю, -
14 листопада 2017 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на житло за набувальною давністю, у якій зазначає, що 13 серпня 1993 року на підставі договору купівлі-продажу № 814 ОСОБА_3 було придбано квартиру №71 на праві приватної власності, що знаходиться за адресою: м. Харків, пр.. Перемоги, 67.
ОСОБА_3 (Відповідач) перебував у офіційному шлюбі з Позивачкою в період з 10 травня 1991 по 17 листопада 1998 року. Після розірвання шлюбу Позивач з Відповідачем більше не спілкувалася і більше не бачилася, про місце його проживання/перебування не відомо. Починаючи з 13 червня 1995 року Позивач зареєстрована у вказаній квартирі, що підтверджується відміткою у паспорті про реєстрацію місця проживання і по теперішній час там мешкає, веде домашнє господарство, підтримує чистоту і порядок в домі, оплачує комунальні платежі, добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується, доглядає за квартирою та утримує її, постійно робить поточний та капітальний ремонт. Цей факт підтверджується копіями квитанцій про оплату комунальних платежів, що додані до матеріалів справи.
Позивач володіє вказаною квартирою відкрито, ніяких дій для приховування цього факту не здійснює, усі сусіди з нею знайомі та підтвердять факт її проживання.
Окрім того, з моменту придбання Відповідачем квартири, там також зареєстрований спільний син Позивача та Відповідача - ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1. Варто зазначити, що під час життя у вказаній квартирі Позивач не одноразово проводила косметичний ремонт житла.
На даний момент права приватної власності на вказану квартиру у позивача немає, тобто вона знаходиться у власності інших осіб - відповідача, а отже є чужим нерухомим майном.
У звязку з наведеним позивач просить позов задовольнити.
Представник позивача в судове засідання не зявився, надала заяву про слухання справи у її відсутність, позовні вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не зявились, про день та час судового засідання були повідомлені належним чином, причин неявки суду не сповістили.
За згодою представника позивача суд виносить рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280-282 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 13 серпня 1993 року на підставі договору купівлі-продажу № 814 ОСОБА_3 було придбано квартиру №67 на праві приватної власності, що знаходиться за адресою: м. Харків, пр.. Перемоги, 67.
ОСОБА_3 (Відповідач) перебував у офіційному шлюбі з Позивачкою в період з 10 травня 1991 по 17 листопада 1998 року. Після розірвання шлюбу Позивач з Відповідачем більше не спілкувалася і більше не бачилася, про місце його проживання/перебування не відомо. Починаючи з 13 червня 1995 року Позивач зареєстрована у вказаній квартирі, що підтверджується відміткою у паспорті про реєстрацію місця проживання і по теперішній час там мешкає, веде домашнє господарство, підтримує чистоту і порядок в домі, оплачує комунальні платежі, добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується, доглядає за квартирою та утримує її, постійно робить поточний та капітальний ремонт.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно до ч. 1 ст. 206 ЦК України, усно можуть вчинятися правочини, які повністю виконуються сторонами у момент їх вчинення, за винятком правочинів, які підлягають нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, а також правочинів, для яких недодержання письмової форми має наслідком їх недійсність.
Відповідно до ч.ч. 1-3 ст. 6 ЦК України сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства. Сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами. Сторони в договорі можуть відступити від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд.
За час фактичного володіння майном з 1993 року ОСОБА_1 відкрито, безперервно володіють майном, сплачують комунальні послуги та здійснюють капітальний ремонт оселі, тобто дбають про все майно в цілому як про своє власне та несуть тягар його утримання.
Згідно до ч.ч. 1 та 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрию, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набуваєгься за рішенням суду.
При цьому п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України встановлено, що правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.
Керуючись ст..ст. 4,5, 13,259,264-265,268 ЦПК України, ст..ст. 328, 344 ЦК України, суд
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня йому вручення повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подання безпосередньо до Апеляційного суду Харківської області протягом тридцяти днів апеляційної скарги.

Суддя