Справа № 165/2670/15-ц Провадження № 22-ц/773/233/18 Головуючий у 1 інстанції: Ференс-Піжук О.Р.
Категорія: 27 Доповідач: Грушицький А. І.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

06 березня 2018 року місто ОСОБА_1

Апеляційний суд Волинської області в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого судді Грушицького А.І.,

суддів Данилюк В.А., Шевчук Л.Я.,

з участю секретаря Вергуна Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Луцьку цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки за апеляційною скаргою позивача публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» на рішення Нововолинського міського суду Волинської області від 13 квітня 2016 року,

В С Т А Н О В И В:

В жовтні 2015 року ПАТ «Альфа-Банк» звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки. Позовні вимоги мотивував тим, що 29 травня 2008 року між ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_2 укладено кредитний договір № 0203/0508/88-009, відповідно до умов якого (з урахуванням договорів про внесення змін та доповнень до кредитного договору) остання отримала кредит у розмірі 50000 дол. США зі сплатою 11,9 % річних на строк з 29 травня 2008 року по 29 травня 2018 року.

З метою забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором 29 травня 2008 року між ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2 укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Нововолинського міського нотаріального округу Волинської області ОСОБА_1 та зареєстрований в реєстрі за № 2952, за умовами якого в іпотеку банку передано трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 44,7 кв.м., житловою площею 28,9 кв.м., яка належить іпотекодавцям на праві спільної сумісної власності та однокімнатну квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 31,2 кв.м., житловою площею 16,1 кв.м., яка належить ОСОБА_2 на праві особистої власності. Визначена сторонами вартість предмета іпотеки становить 371413 грн.

25 травня 2012 року між ПАТ «Сведбанк» до ПАТ «Дельта Банк» укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами, а 15 червня 2012 року договір купівлі-продажу прав вимоги укладено між ПАТ «Дельта Банк» та ПАТ «Альфа-Банк».

25 вересня 2014 року квартира АДРЕСА_3 була відчужена відповідачами, як така, що під забороною та в заставі не перебуває, тобто перехід прав відбувся за згодою банку. 26 вересня 2014 року кошти вилучені від продажу вказаного майна в розмірі 18991,51 дол. США надійшли на погашення заборгованості за кредитом.

Рішенням Нововолинського міського суду Волинської області від 5 червня 2015 року постановлено стягнути з ОСОБА_2 в користь ПАТ «Альфа-Банк» 259316,72 грн. заборгованості за кредитом відповідно до кредитного договору № 0203/0508/88-009 від 29 травня 2008 року, 2593,17 грн. сплаченого судового збору, всього 261909,89 грн.

Позичальник ОСОБА_2 належним чином не виконала взятих на себе зобовязань по кредитному договору, у звязку з чим станом на 10 жовтня 2015 року у неї виникла заборгованість перед ПАТ «Альфа-Банк» в сумі 259479,46 грн., з них заборгованість за кредитом 231967,17 грн., заборгованість за відсотками 27512,29 грн.

Позивач просив суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0203/0508/88-009 від 29 травня 2008 року в сумі 259479,46 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 44,7 кв.м., житловою площею 28,9 кв.м. та однокімнатну квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 31,2 кв.м., житловою площею 16,1 кв.м., шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження», за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Рішенням Нововолинського міського суду Волинської області від 13 квітня 2016 року в задоволенні позову відмовлено.

Рішенням Апеляційного суду Волинської області від 30 червня 2016 року рішення Нововолинського міського суду Волинської області від 13 квітня 2016 року в частині відмови у позові в зверненні стягнення на предмет іпотеки квартиру за адресою АДРЕСА_4, скасовано та ухвалено в цій частині нове рішення.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0203/0508/88009 від 29 травня 2008 року, укладеним між ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_2, в розмірі 194703,42 грн., яка складається з заборгованості за кредитом 167191 грн., за відсотками 27512,29 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на однокімнатну квартиру № 36, яка знаходиться у м. Нововолинську Волинської області по вул. Грушевського, буд. 5 та належить на праві приватної власності ОСОБА_2 шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження», за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом під час проведення виконавчих дій.

Вирішено питання розподілу судових витрат.

В решті рішення залишено без змін.

Виконання рішення суду в частині звернення стягнення на предмет іпотеки на час дії Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», зупинено.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 25 жовтня 2017 року рішення апеляційного суду Волинської області від 30 червня 2016 року скасовано, а справу передано на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

В апеляційній скарзі позивач ПАТ «Альфа-Банк» просить рішення Нововолинського міського суду Волинської області від 13 квітня 2016 року в даній справі скасувати і постановити нове рішення, яким в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0203/0508/88-009 від 29 травня 2008 року в сумі 259479,46 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме однокімнатну квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 31,2 кв.м., житловою площею 16,1 кв.м., шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження», за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Позивач в апеляційній скарзі покликається на положення статей 33, 39, 41 Закону України «Про іпотеку».

Відповідно до ч. 1 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються, зокрема, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону, а також початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Положеннями ч. 6 ст. 38 Закону України «Про іпотеку» визначено, що ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед іпотекодавцем в останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього.

Установлено, що ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 25 січня 2018 року на розгляд ОСОБА_6 Верховного Суду передано справу № 235/3619/15-ц за позовом ПАТ «Укрсоцбанк» до ОСОБА_7, третя особа фізична особа-підприємець ОСОБА_8, про звернення стягнення на предмет іпотеки за касаційною скаргою ОСОБА_7 на заочне рішення Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 16 жовтня 2015 року та ухвалу апеляційного суду Донецької області від 27 квітня 2016 року.

Постановляючи зазначену ухвалу, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду виходив з того, що існують достатньо обґрунтовані підстави для відступлення від висновку щодо застосування норми права (ст. 39 Закону України «Про іпотеку») у подібних правовідносинах, викладеному в постановах Верховного Суду України.

Установлено, що банк звернувся до суду з цим позовом і просив звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом реалізації предмета іпотеки з прилюдних торгів, ціну встановити на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом у межах процедури виконавчого провадження.

В ухвалі Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 25 січня 2018 року у справі № 235/3619/15-ц, якою справа передана на розгляд ОСОБА_6 Верховного Суду, зазначено про наявність підстав для відступлення від наведеної правової позиції Верховного Суду України.

Отже, оскаржуване судове рішення у цій справі та рішення судів у справі, яка передана на розгляд ОСОБА_6 Верховного Суду, постановлені у подібних правовідносинах.

Оскільки позивач в апеляційній скарзі покликається на положення статей 33, 39, 41 Закону України «Про іпотеку», правовий висновок ОСОБА_6 Верховного Суду у справі № 235/3619/15-ц має суттєве значення для правильного вирішення цієї справи.

За змістом п. 10 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку палатою, обєднаною палатою, ОСОБА_6 Палатою Верховного Суду.

Виходячи з викладеного, апеляційний суд з метою ухвалення законного та обґрунтованого рішення, дійшов висновку про зупинення апеляційного провадження у даній справі до перегляду ОСОБА_6 Палатою Верховного Суду справи № 235/3619/15-ц.

Керуючись ст. ст. 252, 253 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Зупинити апеляційне провадження в цивільній справі № 165/2670/15-ц за позовом публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки за апеляційною скаргою позивача публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» на рішення Нововолинського міського суду Волинської області від 13 квітня 2016 року до закінчення перегляду в касаційному порядку ОСОБА_6 Палатою Верховного Суду справи № 235/3619/15-ц.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий

Судді