Справа № 755/9917/17
"02" березня 2018 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді - Чех Н.А.
з участю секретаря - Кузьменко А.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Спільна справа» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
В судове засідання представник позивача не з'явився, подав заяву в якій просив розгляд справи проводити в його відсутність, позов підтримав, просив його задовольнити. В разі неявки відповідача в судове засідання щодо ухвалення заочного рішення не заперечував.
В судове засідання відповідач не з'явився, про день, час та місце розгляду справи сповіщався згідно норм процесуального законодавства. Враховуючи відсутність в судовому засіданні сторони відповідача, відсутність заяви про розгляд справи у його відсутність, чи відкладення розгляду справи з поважних причин, суд вважає за можливе прийняти рішення по суті спору без присутності відповідача, по доказам наданим сторонами.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
Дана справа зареєстрована в суді 03.07.2017 року. Після перевірки місця реєстрації відповідача в Дніпровському районі м. Києва, ухвалою від 04.09.2017 року відкрито провадження у справі, а в частині вимог про стягнення заборгованості по внескам за утримання будинку, споруд та прибудинкової території ухвалою від 04.09.2017 року, яка залишена без змін ухвалою апеляційної інстанції від 14.11.2017 року, відмовлено у відкритті провадження.
По справі неодноразово призначалися судові засідання, які відкладалися у зв'язку з неявками сторін по справі, у зв'язку із надходженням апеляційної скарги.
В суді встановлено, що квартира № 74 (загальна площа 83,50 м2) та квартира № 75 (загальна площа 117,30 м2), в будинку АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1.
Згідно Протоколу № 1 від 05.12.2015 року установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, створено Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1, та затверджено назву ОСББ «Спільна справа».
Протоколом № 1 від 18.12.2015 року установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 затверджено статут ОСББ «Спільна справа».
Відповідно до п.3 розділу ІІІ Статуту ОСББ «Спільна справа» до виключної компетенції загальних зборів, серед іншого належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.
Відповідно до п. 2 Розділу IV Статуту ОСББ «Спільна справа», сплата встановлених загальними зборами об'єднання власників і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки встановлені загальними зборами об'єднання, є обов'язковою для всіх співвласників. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебуває у його власності. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного фондів, встановлюється загальними зборами об'єднання відповідно до законодавства та цього статуту.
Відповідно до п. 5 протоколу № 1 загальних зборів співвласників ОСББ «Спільна справа» від 27.02.2016 року затверджено внески на утримання будинку, споруд та прибудинкових територій за адресою: м. Київ, вул. Юрія Шумського, буд. №1 - для власників квартир - 5,87 грн. за м2, оплата здійснюється до 20 числа місця, що настає за розрахунковим згідно з затвердженими загальними зборами внесками. Введено в дію затверджені внески з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій і платежі співвласників у багатоквартирному будинку № 1 по вулиці Юрія Шумського у м.Києві з 01.04.2016 року.
Відповідно до п. 11 протоколу № 1 загальних зборів співвласників ОСББ «Спільна справа» від 27.02.2016р. встановлено разовий внесок для власників квартир, нежитлових приміщень (нежитлових приміщень, офісів, машиномісць у підземному паркінгу) на утримання будинку, споруд та прибудинкових територій в розмірі 3,00 грн. за м2. Кошти вносяться на розрахунковий рахунок ОСББ «Спільна справа» і використовуються для забезпечення статутної діяльності об'єднання.
Встановлено, що метою забезпечення безперебійної подачі холодної води до житлової частини будинку, у ОСББ «Спільна справа» виникла необхідність придбання двох розширювальних баків (гідроакумуляторів) Reflex, моделі refix DE 500, ємністю 500 літрів і тиском 10 бар кожен, загальною вартістю 19 090,04 грн. Баки придбані за 9 545,02 грн. та 9 878,36 грн.
Згодом ОСББ «Спільна Справа» було придбано металеві жалюзі в місцях загального користування на другому та третьому поверхах будинку на суму 29 830,32 грн.
З наданих позивачем розрахунків слідує, що відповідач має заборгованість по сплаті щомісячних внесків на утримання будинку, споруд та прибудинкової території - 21 000,93 грн., по сплаті разового внеску, цільовому внеску на придбання розширювальних баків та огорож з урахування інфляцій та 3 % річних - 4 312,82 грн.
Відповідно до положень ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Статтею 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що співвласник зобов'язаний: виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Встановлено, що відповідач покладені не нього обов'язки щодо утримання майна не виконує, у зв'язку з чим вимога про стягнення боргу підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмірне встановлений договором або законом.
Позивач просить стягнути з відповідача 3 % річних на суму боргу індекс інфляції. Дана вимога є обґрунтованою та підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.
Відповідач до суду не з'явився, та не скористався процесуальним правом висловити свої заперечення на позов та надати докази, які мали підтвердити належне виконання відповідачем договірних зобов'язань.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони всі судові витрати.
Згідно ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов'язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов'язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов'язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов'язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.
Відповідно до ст. 15 ЦПК України учасники справи мають право користуватися правничою допомогою. Представництво у суді як вид правничої допомоги здійснюється виключно адвокатом (професійна правнича допомога), крім випадків, встановлених законом.
Статтею 137 ЦПК України визначено, що витрати, пов'язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.
За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов'язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.
Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.
Поданій справі позивач просить стягнути судовий збір в розмірі 3 200,00 грн. та витрати на послуги правника в сумі 3 723,00 грн.
По даній справі позивачем, згідно квитанцій, було сплачено судовий збір - 3 200,00 грн. (1 600,00 грн. + 1600,00 грн.) Враховуючи розмір позовних вимог та відсоткову ставку судового збору по даній категорії справи, з відповідача слід стягнути 1 600,00 грн. судового збору.
Вивчивши надані стороною позивача докази по витратам на послуги адвоката, суд дійшов висновку, що вони є доведеними та підлягають стягненню в сумі 3 723,00 грн. Загальна сума судових витрат, яка підлягає стягненню з відповідача становить 5 323,00 грн.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 11, 322, 369, 509, 625 ЦК України, Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, ст.ст. 2, 4, 12, 13, 76-78, 81, 141, 258, 259, 264, 265, 273, 280-284, 289, 354, 355 ЦПК України, суд,
Позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Спільна справа» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.
Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до суду апеляційної інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя: