Справа № 346/4967/17
Провадження № 2/346/268/18
15 лютого 2018 р. м. Коломия Коломийський міськрайонний суд ОСОБА_1 - Франківської області
в складі: головуючої - судді Беркещук Б.Б.,
секретаря Матушевської Г.Д.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломия справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом ,-
В С Т А Н О В И В :
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з даним позовом мотивуючи тим, що проживає в неприватизованій квартирі, за адресою АДРЕСА_1 на підставі ордеру та договору найму від 03.06.1970 року, який був складений на імя покійного чоловіка ОСОБА_4, який помер 05.11.2007 року. Вказує, що вселилась в житло з дітьми, як члени сімї наймача.
Зазначає, що відповідачі, її сини, в квартирі не проживають, оскільки виїхали в Російську Федерацію на постійне місце проживання. В 2008 році після смерті чоловіка ОСОБА_2, відповідачі надіслали нотаріальну відмову від права на спадщину.
На сьогоднішній день фактично в квартирі проживають троє людей, а саме: вона, позивач , її онука ОСОБА_5 та правнучка ОСОБА_6. Відповідачі, її сини, з 2007 року в квартирі не проживають.
Оскільки бажає оформити право власності на квартиру в порядку приватизації просить суд позов задовільнити та визнати відповідачів такими , що втратили право користування житлом за адресою АДРЕСА_2.
Позивач в судове засідання не з явилась, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності , не заперечує щодо заочного розгляду справи.
Відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надсилались судові повістки по останньому відомому місцю проживання, однак в судові засідання відповідачі не зявились. Крім того у газеті Галичина від 04.01.2018р. № 1-2 (5348-5349) надруковано оголошення про день і час розгляду даної справи. Однак, відповідачі у судове засідання не зявились, причини неявки суду не повідомили, письмових заперечень проти позову не подали і від них не надійшло заяв про розгляд справи за їх відсутності.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Враховуючи заяву позивача, дослідивши матеріали справи, суд доходить висновків.
Відповідно до статті 64 Житлового кодексу України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.
До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Згідно коментаря до 72 статті Житлового кодексу України , визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. На стороні позивача можуть виступати наймач та члени його сім'ї.
Житловий кодекс України, а саме стаття 71 чітко зазначає, що жиле приміщення зберігається за відсутнім членом сімї тільки 6 місяців.
Стаття 107 Житлового кодексу України передбачає, що у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 перебувала у шлюбі з ОСОБА_4 з 1962 року (а.с.6)
У червні 1970 р. ОСОБА_2 видано ордер № 134 на підставі якого сім»я ОСОБА_2 (ОСОБА_2, його дружина та діти) вселилися до квартири за адресою АДРЕСА_3(а.с.7)
Договір найму жилого приміщення в будинках місцевих Рад було складено на імя чоловіка позивача - ОСОБА_4 (а.с.8-11) Позивач ОСОБА_1 з дітьми вселилася в житло, як члени сім'ї наймача.
05.11.2007 року чоловік позивача ОСОБА_4 помер, про що 06.11.2007 року в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за № 622 (а.с.5)
Як вбачається з довідки про склад сім»ї наймача ізольованої квартири від 04.01.2018 р. вих. № 4, виданої ОСББ «Хмельницького 1А» за адресою АДРЕСА_3 мешкають та мають право на приватизацію житла позивач ОСОБА_1 , сини позивача ОСОБА_2 та ОСОБА_2, онука позивача ОСОБА_5, та правнучка ОСОБА_6
Згідно довідки № 45 від 05.02.2018 р. виданої КП «Житлоінфоцентр» ОСОБА_1 після смерті чоловіка була наймачем квартири № 83 будинку № 1 а по вул. Хмельницького в м. Коломия , на неї був відкритий рахунок в серпні 2011 року для сплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території
Факт того, що відповідачі не проживають в спірній квартирі підтверджується актом обстеження, в якому члени комісії підтвердили, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3не проживають за місцем реєстрації протягом 10 років.(а.с.61) Отже, встановлено, що відповідачі жодної участі в утриманні житла не приймають, не оплачують комунальних послуг та не проводять поточних ремонтів, особистих речей в квартирі не тримають. Натомість позивач ОСОБА_1 уклала договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 02.08.2011 р. (а.с.70-71)
Відповідно до заяв відповідачів по справі ОСОБА_3 та ОСОБА_2, останні відмовились від спадщини, яка відкрилась після смерті їх батька, на користь позивача ОСОБА_1 (а.с.15,16)
Позивач є єдиною спадкоємицею після смерті чоловіка, та має намір оформити право власності на квартиру в порядку приватизації. Проте згідно чинного законодавства не взмозі реалізувати свої права в повному обсязі, оскільки потрібна заява від усіх зареєстрованих осіб у квартирі, а виписати, відповідачів без їхньої на те згоди, не можливо.
Таким чином, суд доходить висновку, що позов слід задовільнити та визнати відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житлом за адресою АДРЕСА_4.
На підставі наведеного та ст. ст. 64,72,107 ЦК України, ст.ст.62,64,71,72,107 ЖК УРСР керуючись ст.ст. 247 ч.2, 282, 284, 294 ЦПК України ,-
В И Р І Ш И В:
Позов задовільнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право користування житлом за адресою АДРЕСА_4.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя Беркещук Б. Б.