Справа № 301/1527/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"03" серпня 2018 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 споживчого товариства, ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

16 липня 2018 року ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_2 споживчого товариства, ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

Посилається на те, що за результатами проведення засідання аукціонної комісії основних засобів ОСОБА_2 споживчого товариства в 2007 році ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в рівних частках було придбано за 54000,00 гривень складське приміщення під магазин частини будівлі торгового комплексу загальною площею 59,2 кв. м., що знаходиться за адресою: с. Ільниця, вул. Центральна (до перейменування вулиця Радянська) № 30 Іршавського району.

За умовами проведення засідання аукціонної комісії основних засобів до позивача ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_3 право власності на вищенаведене складське приміщення під магазин переходило після внесення усієї належної до сплати суми.

В цей же день 14.11.2007 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_3 було досягнуто домовленість про те, що ОСОБА_3 відмовляється від взятих на себе зобовязань за результатами проведення засідання аукціонної комісії основних засобів щодо здійснення ним оплати в розмірі 27000,00 гривень за придбання ? частини складського приміщення під магазин частини будівлі торгового комплексу.

Обумовлена сума продажу за складське приміщення під магазин була здійснена позивачем у повному обсязі за власні кошти шляхом перерахування грошових коштів на рахунок ОСОБА_2 споживчого товариства у цьому ж році, оскільки відповідач ОСОБА_3 відмовився від придбання частини вказаного майна.

Отже з моменту виконання позивачем взятих на себе зобов'язань за результатами проведення засідання аукціонної комісії основних засобів право власності в цілому на складське приміщення під магазин загальною площею 59,2 кв. м., що знаходиться за адресою: с. Ільниця, вул. Центральна (до перейменування вулиця Радянська) № 30 Іршавського району, перейшло до ОСОБА_1

З вказаного часу позивач володіє та користується складським приміщенням реконструйованим під магазин як власник.

Однак не дивлячись на те, що Ільницьке споживче товариство зобов'язалося після проведення засідання аукціонної комісії основних засобів в 2007 році укласти із позивачем договір купівлі-продажу вказаного майна та незважаючи на неодноразові звернення з проханням укласти правочин, продавець Ільницьке споживче товариство ухиляється від вирішення питання про укладення у нотаріальному порядку договору купівлі-продажу через відсутність коштів, тому зазначена обставина перешкоджає позивачу у повному обсязі розпоряджатися цим майном.

Ухилення від вирішення питання про укладення у нотаріальному порядку договору купівлі-продажу позбавляє ОСОБА_1 можливості належним чином укласти правочин з ОСОБА_2 споживчим товариством, а сторони не тільки домовились між собою щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу майна, а й позивач повністю виконав всі умови, пов'язані з купівлею-продажем вказаного нерухомого майна, однак, договір до цього часу не уклали.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, а подав заяву (а. с. 38), якою позов підтримав, просив задовольнити з мотивів, наведених у ньому, а справу розглянути в його відсутності.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, подав заяву (а. с. 39), якою не заперечив проти задоволення позову, а справу просив розглянути в його відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_2 споживчого товариства ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, подав заяву (а. с. 40), якою позов визнав, не заперечив проти його задоволення, а справу просив розглянути в його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що за результатами проведення засідання аукціонної комісії основних засобів ОСОБА_2 споживчого товариства в 2007 році ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в рівних частках було придбано за 54000,00 гривень складське приміщення під магазин частини будівлі торгового комплексу загальною площею 59,2 кв. м., що знаходиться за адресою: с. Ільниця, вул. Центральна (до перейменування вулиця Радянська) № 30 Іршавського району (а. с. 10-12).

За умовами проведення засідання аукціонної комісії основних засобів до позивача ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_3 право власності на вищенаведене складське приміщення під магазин переходило після внесення усієї належної до сплати суми.

14.11.2007 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_3 було досягнуто домовленість про те, що ОСОБА_3 відмовляється від взятих на себе зобовязань за результатами проведення засідання аукціонної комісії основних засобів щодо здійснення ним оплати в розмірі 27000,00 гривень за придбання ? частини складського приміщення під магазин частини будівлі торгового комплексу.

Обумовлена сума продажу за складське приміщення під магазин була здійснена позивачем у повному обсязі за власні кошти шляхом перерахування грошових коштів на рахунок ОСОБА_2 споживчого товариства у цьому ж році, оскільки відповідач ОСОБА_3 відмовився від придбання частини вказаного майна.

Отже з моменту виконання позивачем взятих на себе зобов'язань за результатами проведення засідання аукціонної комісії основних засобів право власності в цілому на складське приміщення під магазин загальною площею 59,2 кв. м., що знаходиться за адресою: с. Ільниця, вул. Центральна (до перейменування вулиця Радянська) № 30 Іршавського району, перейшло до ОСОБА_1

З вказаного часу позивач володіє та користується складським приміщенням реконструйованим під магазин як власник.

Не дивлячись на те, що Ільницьке споживче товариство зобов'язалося після проведення засідання аукціонної комісії основних засобів в 2007 році укласти із позивачем договір купівлі-продажу вказаного майна та незважаючи на неодноразові звернення з проханням укласти правочин, продавець Ільницьке споживче товариство ухиляється від вирішення питання про укладення у нотаріальному порядку договору купівлі-продажу через відсутність коштів, тому зазначена обставина перешкоджає позивачу у повному обсязі розпоряджатися цим майном.

Ухилення від вирішення питання про укладення у нотаріальному порядку договору купівлі-продажу позбавляє ОСОБА_1 можливості належним чином укласти правочин з ОСОБА_2 споживчим товариством, а сторони не тільки домовились між собою щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу майна, а й позивач повністю виконав всі умови, пов'язані з купівлею-продажем вказаного нерухомого майна, однак, договір до цього часу не уклали.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, ст. ст. 218, 220 та 655 ЦК України, суд,-

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу складського приміщення під магазин частини будівлі торгового комплексу загальною площею 59,2 кв. м., що знаходиться за адресою: Закарпатська область Іршавський район с. Ільниця, вул. Центральна, № 30, укладеного між продавцем ОСОБА_2 споживчим товариством та покупцем ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1, мешканцем Закарпатської області Іршавського району с. Ільниця, вул. Борканюка, буд. № 84, право власності в цілому на магазин загальною площею 59,2 кв. м. частини будівлі торгового комплексу за адресою: Закарпатська область Іршавський район с. Ільниця, вул. Центральна, № 30.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до апеляційного суду Закарпатської області. При цьому відповідно до п. п. 15.5 п. 15 Перехідних положень ЦПК України в редакції Закону України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» №2147-VIII від 03.10.2017 року до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією кодексу.

Головуючий: М. М. Золотар