Справа № 159/2271/17
Провадження № 2/159/31/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 січня 2018 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

в складі: головуючого-судді Миронюка М.Г.,

з участю секретаря Посполітак Г.О.

представника позивача ОСОБА_1

треті особи, яка не заявляє самостійні вимоги ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ковель цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 міської Ради, третя особа яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_2 про переведення прав забудовника в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернувся з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 міської Ради, третя особа яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_2 про переведення прав забудовника в порядку спадкування.

Свою вимогу позивач обґрунтував тим, 20 жовтня 2010 року помер його батько ОСОБА_7. На час смерті батька з ним проживала його дружина ОСОБА_8, яка прийняла спадщину.

Сини померлого ОСОБА_9 та ОСОБА_3 заяви про прийняття спадщини після смерті батька не подавали. Ще один син померлого ОСОБА_10, помер 17.03.2015 року, а внук ОСОБА_11 також не подавав заяви про прийняття спадщини після смерті діда.

Внаслідок смерті ОСОБА_7, відкрилася спадщина, часом відкриття якої є його день смерті.

До складу спадщини, у відповідності до ст. 1218 ЦК України ввійшли всі права та обов'язки спадкодавця, що належали йому на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, а саме майнові права на майно, яке належало йому на праві власності: домоволодіння, яке знаходиться в м. Ковелі по вул. М. Левицького, 182, що складається з житлового будинку та господарських споруд.

ОСОБА_8, була дружиною померлого ОСОБА_7, що підтверджується копією свідоцтва про одруження. Дружина після смерті чоловіка мала намір юридично оформити права на спадщину, проте стикнулася з тим , що право власності на будинок з господарськими спорудами не оформлене, так як будинок не зданий в експлуатацію і право власності на нього не зареєстроване, а відтак нотаріус не міг видати свідоцтво про право на спадщину.

Право ОСОБА_7 на домоволодіння, що знаходиться в м. Ковелі по вул. Модеста Левицького, 182, підтверджується наступними документальними доказами: інвентаризаційною справою від 22.11.1982 р на домоволодіння № 182 по вул. Л.Українки (наданий час ОСОБА_12), проектом забудови земельної ділянки індивідуальним житловим будинком по вул.. Л.Українки, 182, затвердженим головним архітектором м. Ковеля в 1974 році , витягом з рішення № 139 від 28.06.1974 року, згідно з яким ОСОБА_7 дозволено побудувати новий власний жилий будинок по вул.. Л.Українки. 182, рішенням виконавчого комітету ОСОБА_6 міської ради від 05.11.1997 року № 351 «Про передачу земельних ділянок у приватну власність», яки ОСОБА_7 передано у власність земельну ділянку площею 1000 м.кв. по вул.. М.Левицького, 182.

У 1965 році виконкомом ОСОБА_6 міської ради депутатів трудящих було прийнято рішення № 535 про реєстрацію земельних ділянок за землекористувачами по вул. Лесі Українки, зокрема і за ОСОБА_7

Рішенням №130 від 28 червня 1974 року виконавчий комітет ОСОБА_6 міської ради дозволив побудувати новий жилий будинок, замість старого, на існуючій земельній ділянці ОСОБА_7 по вул. Л. Українки, 182.

22 липня 1974 року Головним архітектором міста Ковелі погоджено "Проект забудови земельної ділянки індивідуальним жилим будинком ОСОБА_7 в м Ковелі по вул . Л.Українки, 182 (квартал 21)".

В листопаді 1982 року Волинським обласним бюро технічної інвентаризації була проведена основна технічна інвентаризація домоволодіння № 182 по вул. Л.Українки в м. Ковелі, та виготовлена технічна документація на нього - зведений оціночний акт на домоволодіння, План поверхів та експлікація внутрішніх приміщень.

В 2005 році у своєму домоволодінні в м. Ковелі по вул. М.Левицького (колишня вулиця Л.Українки) ОСОБА_7 побудував літню кухню, гараж, баню. Факт самовільної о будівництва був виявлений інспекцією державного архітектурно -будівельного контролю. За самочинне будівництво гаража розміром 4,10 х 6,50 м., літньої кухні, хліва розміром 9.10 х 4,50 м, та бані розміром 6,30 х 4,20 м.. а також збільшення площі житлового будинку на 10,7 кв.м. ОСОБА_7 було притягнено до адміністративної відповідальності згідно ст. 97 КУпАП, внаслідок чого остійній та сплатив штраф в сумі 136 грн.

Згідно проекту генерального плану, померлий ОСОБА_7 на законних підставах був забудовником земельної ділянки в м. Ковелі по вул. М.Левицького. 182 і мав на меті оформити право власності на цей будинок та господарські споруди. Так, влітку 2008 року він звернулася до госпрозрахункового проектно-виробничого архітектурно- планувального бюро м. Ковеля з проханням провести обстеження земельної ділянки та будівель і споруд, розміщених на ній, на предмет відповідності будівництва чинним будівельним, санітарним і протипожежним нормам і вимогам. Відповідно до акта обстеження земельної ділянки по вул. М. Левицького. 182 в м. Ковелі від 09.08.2008 року встановлено, що забудовнику ОСОБА_7 виділено рішенням Ковельського міськвиконкому від 22.22.1965 року № 535 земельну ділянку площею 600 кв.м. і а дозволено побудувати націй земельній ділянці житловий будинок (рішення виконавчою комітету ОСОБА_6 міської ради № 139 від 28.06.1974 року). В процесі будівництва гр.. ОСОБА_7 самочинно збільшив загальну площу житлового будинку на 10.7 кв.м. та самочинно побудував гараж розміром 4,10 х 6,50 м.. літню кухню та хлів розміром 9.10x4,50 м, та баню розміром 6,30x4,20 м. , що відповідають чинним будівельним, санітарним і протипожежним нормам і вимогам (ДБН-360-92**. ДБН 2.2.-1 5-2005).

Завершити юридичне оформлення права власності на будинок, господарські споруди та земельну ділянку ОСОБА_7 не встиг, оскільки 20.10.2010 року помер.

Спадкоємиця померлого ОСОБА_7-дружина ОСОБА_8 після смерті чоловіка продовжила процес юридичного оформлення прав на збудований нею та її чоловіком житловий будинок з господарськими спорудами, вона зверталася до ОСОБА_6 районної санітарно-епідеміологічної станції, до ОСОБА_6 міськрайонного відділу управління держтехногенбезпеки у Волинській області. Згідно з довідками, наданими вказаними службами ні порушення правил пожежної безпеки, ні порушення санітарного законодавства внаслідок самочинного будівництва, здійсненою ОСОБА_8 0.1. не вивлено. В силу поважного віку, наявних хвороб та тривалості процесу узаконення будівництва ОСОБА_8 не встигла оформити право власності на об'єкт будівництва і 23 лютого 2016 року померла.

ОСОБА_8 постійно проживала та була зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1. Після її смерті відкрилася спадщина на належне їй майно та майнові права. Після смерті ОСОБА_8 спадщину прийняв її син ОСОБА_3

Олександрович, про що у встановлений чинним законодавством строк подав заяву до

ОСОБА_6 державної нотаріальної контори. Інший син ОСОБА_9 помер 07.03.2016 року. Спадщину після його смерті прийняла дружина ОСОБА_13. Заяви про прийняття спадщини після смерті матері померлого чоловіка в порядку спадкової трансмісії не подавала. Внук ОСОБА_11, син ОСОБА_14, заяви про прийняття спадщини не подавав.

Позивач просить перевести на ОСОБА_3, як спадкоємця за законом спадщини, що відкрилась після смерті матері ОСОБА_8, міха померла 23 лютого 2016 року в м. Ковелі Волинської області, права забудовника земельної ділянки, розташованої по вул. М.Левицького, 182 в м. Ковелі Волинської області, з правом введення та здачі в експлуатацію житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала з підстав зазначених в позовній заяві, просить позов задовольнити повністю.

Відповідачі ОСОБА_4 , ОСОБА_5 подали заяви про те, що позов ними визнається і просять розглянути справу за їхньої відсутності.

Відповідач ОСОБА_6 міська Рада подала заяву про розгляд справи за відсутності їхнього представника.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_2 вважає, що у позові слід відмовити, оскільки позивач ОСОБА_3 після смерті батька ОСОБА_7, який помер 20.10.2010 року, спадщини не прийняв, подавши відповідну заяву про відмови від прийняття спадщини. На його думку дана обставина є перешкодою для задоволення позову позивача, оскільки після смерті ОСОБА_7 його дружина ОСОБА_8 не оформила спадщини. У разі , коли б позивач прийняв спадщину після сметрі батька, то він тоді мав би право успадкувати майно після смерті матері ОСОБА_8

Як встановлено в судовому засіданні 20 жовтня 2010 року помер батько позивача ОСОБА_7.

Внаслідок смерті ОСОБА_7, відкрилася спадщина, часом відкриття якої є його день смерті.

На час смерті спадкодавця з ним проживала його дружина ОСОБА_8, яка й прийняла спадщину.

Інші спадкоємці сини ОСОБА_9, ОСОБА_15 спадщини не приймали.

Позивач також не приймав спадщини, що стверджується його заявою, яка подана була ним в нотаріальну контору.

До складу спадщини, у відповідності до ст. 1218 ЦК України ввійшло всі права та обов'язки спадкодавця, що належали йому на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, а саме майнові права на майно, яке належало йому на праві власності: домоволодіння, яке знаходиться в м. Ковелі по вул. М. Левицького, 182, що складається з житлового будинку та господарських споруд.

ОСОБА_8, була дружиною померлого ОСОБА_7, що підтверджується копією свідоцтва про одруження. ОСОБА_16 після смерті чоловіка мала намір юридично оформити права на спадщину, проте стикнулася з тим , що право власності на будинок з господарськими спорудами не оформлене, так як будинок не зданий в експлуатацію і право власності на нього не зареєстроване, а відтак нотаріус не міг видати свідоцтво про право на спадщину.

Право ОСОБА_7 на домоволодіння, що знаходиться в м. Ковелі по вул. Модеста Левицького, 182, підтверджується наступними документальними доказами: інвентаризаційною справою від 22.11.1982 р на домоволодіння № 182 по вул. Л.Українки (наданий час ОСОБА_12), проектом забудови земельної ділянки індивідуальним житловим будинком по вул. Л.Українки, 182, затвердженим головним архітектором м. Ковеля в 1974 році , витягом з рішення № 139 від 28.06.1974 року, згідно з яким ОСОБА_7 дозволено побудувати новий власний жилий будинок по вул. Л.Українки. 182, рішенням виконавчого комітету ОСОБА_6 міської ради від 05.11.1997 року № 351 «Про передачу земельних ділянок у приватну власність», ОСОБА_7 передано у власність земельну ділянку площею 1000 кв.м по вул. М.Левицького, 182.

У 1965 році виконкомом ОСОБА_6 міської ради депутатів трудящих було прийнято рішення № 535 про реєстрацію земельних ділянок за землекористувачами по вул. Лесі Українки, зокрема і за ОСОБА_7

Рішенням №130 від 28 червня 1974 року виконавчий комітет ОСОБА_6 міської ради дозволив побудувати новий жилий будинок, замість старого, на існуючій земельній ділянці ОСОБА_7 по вул. Л. Українки, 182.

22 липня 1974 року Головним архітектором міста Ковелі погоджено Проект забудови земельної ділянки індивідуальним жилим будинком ОСОБА_7 в м Ковелі по вул. Л.Українки, 182 (квартал 21).

В листопаді 1982 року Волинським обласним бюро технічної інвентаризації була проведена основна технічна інвентаризація домоволодіння № 182 по вул. Л.Українки в м. Ковелі, та виготовлена технічна документація на нього - зведений оціночний акт на домоволодіння, План поверхів та експлікація внутрішніх приміщень.

В 2005 році у своєму домоволодінні в м. Ковелі по вул. М.Левицького (колишня вулиця Л.Українки) ОСОБА_7 побудував літню кухню, гараж, баню. Факт самовільного будівництва був виявлений інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю. За самочинне будівництво гаража розміром 4,10 х 6,50 м., літньої кухні, хліва розміром 9.10 х 4,50 м, та бані розміром 6,30 х 4,20 м.. а також збільшення площі житлового будинку на 10,7 кв.м. ОСОБА_7 було притягнено до адміністративної відповідальності згідно ст. 97 КУпАП, внаслідок чого остійній та сплатив штраф в сумі 136 грн., що доводиться відповідною постановою у адміністративній справі.

Згідно проекту генерального плану, померлий ОСОБА_7 на законних підставах був забудовником земельної ділянки в м. Ковелі по вул. М.Левицького. 182 і мав на меті оформити право власності на цей будинок та господарські споруди. Так, влітку 2008 року він звернулася до госпрозрахункового проектно-виробничого архітектурно- планувального бюро м. Ковеля з проханням провести обстеження земельної ділянки та будівель і споруд, розміщених на ній, на предмет відповідності будівництва чинним будівельним, санітарним і протипожежним нормам і вимогам. Відповідно до акта обстеження земельної ділянки по вул. М. Левицького. 182 в м. Ковелі від 09.08.2008 року встановлено, що забудовнику ОСОБА_7 виділено рішенням Ковельського міськвиконкому від 22.22.1965 року № 535 земельну ділянку площею 600 кв.м. і а дозволено побудувати націй земельній ділянці житловий будинок (рішення виконавчою комітету ОСОБА_6 міської ради № 139 від 28.06.1974 року). В процесі будівництва гр.. ОСОБА_7 самочинно збільшив загальну площу житлового будинку на 10.7 кв.м. та самочинно побудував гараж розміром 4,10 х 6,50 м.. літню кухню та хлів розміром 9.10x4,50 м, та баню розміром 6,30x4,20 м. , що відповідають чинним будівельним, санітарним і протипожежним нормам і вимогам (ДБН-360-92**. ДБН 2.2.-1 5-2005).

Завершити юридичне оформлення права власності на будинок, господарські

споруди та земельну ділянку ОСОБА_7 не встиг, оскільки захворів і 20.10.2010.

року помер.

Спадкоємиця померлого ОСОБА_7, дружина ОСОБА_8 після смерті чоловіка продовжила процес юридичного оформлення прав на збудований нею та її чоловіком житловий будинок з господарськими спорудами, вона зверталася до ОСОБА_6 районної санітарно-епідеміологічної станції, до ОСОБА_6 міськрайонного відділу управління держтехногенбезпеки у Волинській області.

Згідно з довідками, наданими вказаними службами ні порушення правил пожежної безпеки, ні порушення санітарного законодавства внаслідок самочинного будівництва, здійсненою ОСОБА_8 0.1. не вивлено.

Однак, ОСОБА_8 не встигла оформити право власності на об'єкт будівництва і 23 лютого 2016 року померла.

ОСОБА_8 постійно проживала та була зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1. Після її смерті відкрилася спадщина на належне їй майно та майнові права. Після смерті ОСОБА_8 спадщину прийняв її син ОСОБА_3

Олександрович, про що у встановлений чинним законодавством строк подав заяву до

ОСОБА_6 державної нотаріальної контори. Інший син ОСОБА_9 помер 07.03.2016 року. Спадщину після його смерті прийняла дружина ОСОБА_13. Заяви про прийняття спадщини після смерті матері померлого чоловіка в порядку спадкової трансмісії не подавала. Внук ОСОБА_11, син ОСОБА_14, заяви про прийняття спадщини не подавав.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_2також у встановлений законом строк спадщини , після смерті ОСОБА_17 не прийняв і суд відмовив йому у поновленні строку на подачу заяви для прийняття спадщини, що ним не опорюється в судовому засіданні.

Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Позивач звернувся в нотаріальну контору, проте у видачі свідоцтва йому було відмовлено в зв'язку з відсутністю правовстановчих документів на нерухоме майно в спадкодавця.

Державна реєстрація права власності на домоволодіння є не можливою, в зв'язку зі смертю власників ОСОБА_7 та ОСОБА_8, а тому питання здачі будинку в експлуатацію та оформлення права власності на нерухоме майно можливе лише в порядку переведення прав забудовника на спадкоємця.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст. 177 ЦК України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності. інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Згідно ст. 178 ЦК України об'єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи.

За таких обставин суд вважає, що так як будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права і обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Зважаючи на викладені вище обставини справи та норми чинного цивільною законодавства, а також враховуючи, що будівництво житлового будинку № 182 по вул. М.Левицького в м. Ковелі проводилось згідно з вимогами чинного на час будівництва закону, то права та обов'язки ОСОБА_7, як забудовника зазначеної вище земельної ділянки, які успадкувала але юридино не оформила дружина ОСОБА_8, входять до складу спадщини, яка відкрилась після її смерті, а тому позивач є законним спадкоємцем цих прав та обов'язків померлої матері.

Інші спадкоємці спадщини після смерті ОСОБА_8 не прийняли, що стверджується заявами ОСОБА_4 і ОСОБА_11. поданими в Ковельський міськрайонний суд про визнання ними позову.

Третій особи, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_2 суд не поновив строку для подачі заяви про прийняття спадщини і дане рішення набрало законної сили

Крім цього, ОСОБА_2 не надав доказів, які доводили б його твердження, що ОСОБА_8 після смерті свого чоловіка ОСОБА_7 не прийняла спадщини.

Позивач ОСОБА_3 єдиний з числа спадкоємців подав заяву про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_8 і так як судом було встановлено, що будівництво житлового будинку, розташованого по вул. М.Левицького,182 в м. Ковелі Волинськоїздійснювалось згідно із законом, то в в зв'язку із смертю забудовника до завершення будівництва його права і обов'язки як забудовника входять до складу спадщини, і тому позов ОСОБА_3 про переведення на нього, як спадкоємця за законом спадщини, що відкрилась після смерті його матері ОСОБА_8, яка померла 23 лютого 2016 року в м. Ковелі Волинської області, права забудовника земельної ділянки, розташованої по вул. М.Левицького,182 в м. Ковелі Волинської області є підставним та підлягає до задоволення, оскільки до ОСОБА_8 ОСОБА_16 після смерті свого чоловіка ОСОБА_7 перейшли як дружини померлого, права і обовязки забудовника, які вона прийняла, але не оформила та які після її смерті прийняв позивач ОСОБА_3

Судові витрати по сплаті судового збору слід віднести на рахунок позивача .

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 10, 12,133,141, 244 246, 247, 258, 259,263, 264 ЦПК України, ст. ст. 177, 178, 1216, 1223, 1233, 1235, 1261, 1268, 1270, 1275, 1277, 1297 ЦК України ,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_3 (проживає Російська Федерація,м. Санкт Петербург, АДРЕСА_1) до ОСОБА_4 ( проживає ІНФОРМАЦІЯ_2), ОСОБА_5 (проживає ІНФОРМАЦІЯ_3), ОСОБА_6 міської Ради (місцезнаходження м. Ковель, вул. Незалежності,73, Код ) третя особа яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_2 (проживає ІНФОРМАЦІЯ_4) про переведення прав забудовника в порядку спадкування задовольнити повністю.

Перевести на ОСОБА_3 (проживає Російська Федерація, м. Санкт Петербург, АДРЕСА_1), як спадкоємця за законом спадщини, що відкрилась після смерті його матері ОСОБА_8, яка померла 23 лютого 2016 року в м. Ковелі Волинської області, права забудовника земельної ділянки, розташованої по вул.М.Левицького,182 в м. Ковелі Волинської області, з правом введення в експлуатацію житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного тесту рішення.

Повний текст судового рішення складено 19 січня 2018 року.

Головуючий:ОСОБА_18