1Справа № 335/236/18 2/335/858/2018
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 січня 2018 року м. Запоріжжя

Суддя Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя Макаров В.О., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа державний реєстратор, завідувач сектору з питань державної реєстрації Запорізької районної державної адміністрації Запорізької міської ради ОСОБА_3 про визнання недійсним інвестиційного договору № 41 від 12 листопада 2007 року, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35196019 від 16 травня 2017 року, скасування права власності та визнання права власності на майно в порядку спадкування за заповітом,

ВСТАНОВИВ:

09 січня 2018 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа державний реєстратор, завідувач сектору з питань державної реєстрації Запорізької районної державної адміністрації Запорізької міської ради ОСОБА_3, в якому просить суд визнати недійсним інвестиційний договір № 41 від 12 листопада 2007 року сторонами якого є ОСОБА_4 та ОСОБА_2; скасувати рішення про державну реєстрацію права власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, за громадянином ОСОБА_2, номер запису про право власності 20413645, та скасувати право власності на зазначену квартиру за громадянином ОСОБА_2; визнати право власності на вищезазначену квартиру у порядку спадкування за заповітом.

Зазначена позовна заява підлягає залишенню без руху, оскільки подана з порушенням вимог ст.ст. 175-176 ЦПК України з наступних підстав.

Відповідно до ч. 3 п. 3 ст. 175 ЦПК України, позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці.

Ціна позову щодо вимоги про визнання права власності на нерухоме майно, відповідно до п. 9 ч. 1 статті 176 ЦПК України, визначається дійсною вартістю нерухомого майна, що належить фізичним особам на праві приватної власності.

При цьому, механізм проведення оцінки нерухомого та рухомого майна для цілей обчислення державного мита та інших обовязкових платежів визначений постановою Кабінету Міністрів України «Про проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обовязкових платежів, які справляються відповідно до законодавства» від 21 серпня 2014 року № 358.

У відповідності до п.п. 1 п. 1 вказаної вище постанови оціночною вартістю для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обовязкових платежів, які справляються відповідно до законодавства є ринкова вартість, розрахована відповідно до національних стандартів та інших нормативно-правових актів з питань оцінки майна і майнових прав.

Також, згідно вимог даної постанови, оцінка обєкта для цілей оподаткування здійснюється субєктами оціночної діяльності, які відповідають вимогам, установленим Законом України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», у складі яких працює хоча б один оцінювач, який отримав кваліфікаційне свідоцтво оцінювача відповідно до вимог Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» хоча б за однією з таких спеціалізацій у межах напряму 1 «Оцінка обєктів у матеріальній формі» і напряму 2 «Оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів, у тому числі прав на обєкти інтелектуальної власності».

Документ, який підтверджує вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна субєктом оціночної діяльності - субєктом господарювання відповідно до договору це звіт про оцінку майна (стаття 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»).

Частиною 3 ст. 6 Закону України «Про судовий збір» передбачено, що за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру. У разі коли в позовній заяві обєднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.

Згідно вимог ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір», розмір ставки судового збору із позовних заяв немайнового характеру становить 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб 704,80 грн. Ставка судового збору за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою становить 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб 704,80 грн. та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб 8 810,00 грн.

Встановлено, що позивач до позовної заяви, яка містить вимогу майнового та дві вимоги немайнового характеру, додав квитанцію про сплату судового збору на суму 2 114,40 грн., зазначивши ціну позову 14 286 грн. балансову вартість квартири, визначену на підставі витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 28 серпня 2007 року.

Проте, позивачем при зверненні до суду з вимогами майнового характеру не надано доказів щодо оцінки спірного майна субєктом оціночної діяльності, згідно вимог Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», відповідно до якої визначається ціна позову.

У позовній заяві позивач зазначає, що вона не може визначити ціну позову, оскільки майно належить іншій особі. На думку суду, наведені позивачем аргументи щодо неможливості проведення оцінки майна не заслуговують на увагу, оскільки ґрунтуються виключно на припущеннях. Позивач не позбавлений можливості звертатись до відповідних органів, установ, експертів, оцінювачів та ін., що наділені правом проведення оцінки рухомого та нерухомого майна, з метою визначення його вартості.

Окрім цього, позивач вправі сплатити судовий збір у максимальному розмірі з можливим наступним поверненням переплаченого судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом при вирішенні справи.

За положеннями ч. 2 ст. 176 ЦПК України, якщо визначена позивачем ціна позову вочевидь не відповідає дійсній вартості спірного майна або на момент предявлення позову встановити точну його ціну неможливо, розмір судового збору попередньо визначає суд з наступним стягненням недоплаченого або з поверненням переплаченого судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом при вирішення справи.

Таким чином, позивачу слід надати належні докази вартості спірної квартири на час предявлення позову, зазначити відповідну ціну позову, та доплатити судовий збір за майнову вимогу у розмірі - 1% від ціни вартості майна, після його оцінки. У разі відсутності відповідних документів щодо підтвердження ціни позову, відповідно до ст. 176 ч. 2 ЦПК України ОСОБА_1 необхідно сплатити судовий збір у розмірі 8 810,00 грн. та надати суду документ на підтвердження його сплати в оригіналі.

Окрім того, вбачається, що в порушення п. 2 ч. 3 ст. 175 ЦПК України в позовній заяві не зазначено електронну пошту позивача, реєстраційний номер облікової картки платника податків за його наявності або номер і серію паспорта, відомий номер засобу звязку, електрону пошту відповідача, відомий номер засобу звязку та офіційну електронну адресу третьої особи.

Текст позовної заяви, відповідно до п. 5 ст. 175 ЦПК України не місить відомостей про конкретне право, порушене відповідачем при укладенні та цивільної правовій реалізації оспорюваного правочину, а також про певні наслідки, за результатами вчинення таких порушень.

В порушення п. 6, п. 7 ч. 3 ст. 175 ЦПК України в позовній заяві не зазначено відомостей про вжиття заходів досудового врегулювання спору, а також відомостей про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися.

Всупереч п.п. 8, 9 ч. 3 ст. 175 ЦПК України, позовна заява не містить посилань щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви; попереднього розрахунку суми судових витрат які позивач поніс і очікує понести у звязку з розглядом справи;

Згідно зі ст. 185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог ст.ст. 175, 177 ЦПК України, протягом пяти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

На виконання ухвали судді позивачу пропонується подати уточнену позовну заяву, із зазначенням у ній відомостей, відповідно до ч. 3 ст. 175 ЦПК України та зазначені вище докази та їх копії, згідно вимог ст. 177 ЦПК України відповідно до кількості сторін по справі, а також доплатити судовий збір у розмірі 1% від вартості позовної вимоги майнового характеру, при цьому вартість майна має бути визначена виходячи зі звіту про оцінку майна, який відповідатиме вимогам Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність».У разі відсутності відповідних документів щодо підтвердження ціни позову, відповідно до ст. 176 ч. 2 ЦПК України сплатити судовий збір у розмірі 8 810,00 грн. та надати суду документ на підтвердження його сплати в оригіналі.

Вказані недоліки мають бути усунені протягом 10 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. У разі усунення у вказаний строк недоліків, позовна заява буде вважатись поданою в день первісного її подання до суду. Інакше заява вважається неподаною і повертається позивачеві з доданими до неї документами не пізніше 5-ти днів з дня закінчення строку на усунення недоліків.

На підставі викладеного та керуючись ст. 185 ЦПК України, суддя

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа державний реєстратор, завідувач сектору з питань державної реєстрації Запорізької районної державної адміністрації Запорізької міської ради ОСОБА_3 про визнання недійсним інвестиційного договору № 41 від 12 листопада 2007 року, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35196019 від 16 травня 2017 року, скасування права власності та визнання права власності на майно в порядку спадкування за заповітом - залишити без руху.

Надати позивачу 10-денний строк для усунення недоліків, який обчислюється з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

В разі не усунення до встановленого терміну недоліків, заява буде вважатись неподаною і буде повернута позивачу.

Копію ухвали надіслати позивачу.

Сторони можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України http://og.zp.court.gov.ua/sud0818/gromadyanam/csz/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя В.О. Макаров