Справа № 694/4/18
провадження 2/694/94/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

01.02.2018 року м.Звенигородка

Звенигородський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Дудніченко В.М.,

при секретарі Літвін Н.М.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Звенигородка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: державний нотаріус Звенигородського районного нотаріального округу ОСОБА_3, про визнання права забудовника у порядку спадкування за законом,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третьої особи державного нотаріуса Звенигородського районного нотаріального округу ОСОБА_3, про визнання права забудовника у порядку спадкування за законом. В обґрунтування своїх позовних вимог вказав, що 23.02.2015 року померла його мати ОСОБА_4 Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку, що розташований за адресою: с.Стебне, вул..Набережна 28, Звенигородського району Черкаської області. Із заявою про прийняття спадщини звернувся ОСОБА_1, проте нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищезазначене спадкове майно, оскільки ОСОБА_4 при житті здійснила перебудову житлового будинку, проте новостворене житло не було здане в експлуатацію, правовстановлюючий документ на дане майно відступній. Просив визнати за ним в порядку спадкування за заповітом право забудовника на домоволодіння (будинок з надвірними спорудами), що розташований за адресою: .Стебне, вул..Набережна 28, Звенигородського району Черкаської області, яка залишилась після смерті ОСОБА_4

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задоволити.

Відповідач ОСОБА_2І в судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнала повністю та не заперечила проти їх задоволення.

Третя особа - державний нотаріус Звенигородського районного нотаріального округу ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, причин неявки суду не повідомила, про день, час та місце розгляд справи повідомлена в установчому порядку.

Неявка сторін в підготовче судове засідання з огляду на подачу ними заяв про розгляд справи у їх відсутності, з врахуванням положень ст.198 ЦПК України не перешкоджає проведенню підготовчого судового засідання за відсутності учасників справи.

Дослідивши матеріали справи, приймаючи до уваги, що відповідачем подано заяву про визнання позову, і таке визнання на думку суду не суперечить закону і не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, суд вважає, що наявні підстави для задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи і перевіривши їх доказами, приходить до наступного.

Судом встановлено, що 23.02.2015 року померла ОСОБА_4 ( а. с. 10).

Відповідно до заповіту №64 від 27.12.2013 року, посвідченого Стебнівською сільською радою, ОСОБА_4 заповіла: земельну ділянку (пай) та незакінчену перебудову жилого будинку з надвірними спорудами в с.Стебне, вул..Набережна 28, Звенигородського району Черкаської області на користь ОСОБА_1; ? жилого будинку з відповідною частиною надвірних споруд в с.Стебне, вул..Набережна 30, Звенигородського району Черкаської області на користь ОСОБА_2 ( а. с. 11).

До нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини звернулись ОСОБА_1 та ОСОБА_2, які мають статус спадкоємців першої черги за законом. Постановою нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 21.12.2017 року ОСОБА_1І відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у звязку з тим, що будівельні роботи на перебудову житлового будинку в с.Стебне, вул..Набережна 28, Звенигородського району Черкаської області не завершені, новостворене житло не здане в експлуатацію, правовстановлюючий документ на вищевказане майно відсутній. ( а. с. 14).

Як вбачається з матеріалів справи ОСОБА_4 є власником житлового будинку в с.Стебне, вул..Набережна 28, Звенигородського району Черкаської області, на підставі договорів купівлі-продажу жилого будинку ( а.с. 29-30).

Рішенням виконкому Стебнівської сільської ради Звенигородського району №39 від 19.07.2007 року «Про надання дозволу на перебудову індивідуального житлового будинку та господарсько-побутових приміщень» та дозволу Звенигородської райдержадміністрації №24 від 14.09.2007 року на виконання будівельних робіт, ОСОБА_4 дозволено перебудову індивідуального житлового будинку в с.Стебне, вул..Набережна 28, Звенигородського району Черкаської області ( а. с. 16,20).

Згідно будівельного паспорту на забудову садибної земельної ділянки в с.Стебне, вул..Набережна 28, Звенигородського району Черкаської області, проект виконаний відповідно до діючих на території України станом на 01.01.2007 року норм, правил, державних стандартів. (а.с.17-19)

25.08.2007 року було укладено угоду про право забудови земельної ділянки від між виконкомом Стебнівської сільської ради та ОСОБА_4 (а.с.21-23)

Відповідно до довідки КП «ЧООБТІ» №1700 від 14.12.2017 року, станом на 01.01.2013 року, право власності на житловий будинок, розташований в с.Стебне, вул..Набережна 28, Звенигородського району Черкаської області, не зареєстроване. (а.с.12)

Довідкою міськрайонного управління у Звенигородському районі та м.Ватутіному Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області №29-23-0.171-1269/116-14 від 11.12.2017 року, станом на 01.01.2013 року дані про наявність державного акту на земельну ділянку, розташовану за адресою с.Стебне, вул..Набережна 28, Звенигородського району Черкаської області відсутні. (а.с.15)

Згідно технічного паспорту на житловий будинок, розташований в с.Стебне, вул..Набережна 28, Звенигородського району Черкаської області, житловий будинок та гараж збудовані 2007 року, а два ганки - 2009 року. (а.с.32-37)

Висновком субєкта оціночної діяльності про вартість житлового будинку з надвірними спорудами від 27.12.2017 року, ринкова варстіть житлового будинку з надвірними спорудами та земельною ділянкою, що розташовані за адресою в с.Стебне, вул..Набережна 28, Звенигородського району Черкаської області, становить 69500 грн. (а.с.31)

Згідно із ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто.

Згідно із ч.1ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на ново строєне нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

У розумінні ч. 1 ст. 376 ЦК України самочинним будівництвом є не тільки новостворений обєкт, а і обєкт нерухомості, який виник в результаті реконструкції, капітального ремонту, перебудови, надбудови уже існуючого обєкта, здійснених без одержаного дозволу місцевих органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування, розробленої та затвердженої в установленому порядку проектної документації, дозволу на виконання будівельних робіт, наданого органами архітектурно-будівельного контролю, оскільки в результаті таких дій обєкт втрачає тотожність з тим, на який власником (власниками) отримано право власності.

Обєкти нерухомого майна, до складу яких входять самочинно збудовані (реконструйовані, переплановані) обєкти не є обєктами права власності (ч. 2 ст. 376 ЦК України), а тому не можуть бути предметом поділу (виділу) згідно із нормами ст. ст. 364, 367 ЦК України.

Вищезазначені правові позиції викладені в постанові № 6-130 цс13 від 04.12.2013 року.

До завершення будівництва ( створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва ( створення майна).

Згідно Інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 « Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України « Про власність», Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31.10.1975 року та іншими нормативними актами.

Відповідно до Інформаційного листа Вищого Спеціалізованого Суду від 16.05.2013 року №24-753/0/4-13 « Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» у разі відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, або відсутності державної реєстрації права власності необхідно зясувати причини відсутності правовстановлюючих документів, державної реєстрації права власності або документів на забудову. У разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна.

Відповідно до п. 8 постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, в то в разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Оскільки позивачем прийнята спадщина після смерті ОСОБА_4, якою було на законних підставах здійснено перебудову житлового будинку, що розташований за адресою с.Стебне, вул..Набережна 28, Звенигородського району Черкаської області, і який належить на праві власності останній, проте у позивача відсутні докази щодо закінчення будівельних робіт щодо перебудови житлового будинку - акту прийому до експлуатації, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог позивача ОСОБА_1

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1218, 1258, 1261, 1266ЦК України,Постановою Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», ст.ст. 3,5,12,13,18, 258,260,265,268, 273 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, іпн НОМЕР_1, право забудовника на домоволодіння (будинок з надвірними спорудами) по вул.. Набережна №28 в с.Стебне Звенигородського району Черкаської області в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, яка померла 23.02.2015 року, а саме права на введення обєкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності на обєкт нерухомого майна, реєстрацію права власності та інші визначені законом права забудовника.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі подання апеляційної скарги рішення,якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги,відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя В.М.Дудніченко