Справа № 354/578/17
Провадження по справі № 2/354/272/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 січня 2018 року м. Яремче

Яремчанський міський суд Івано-Франківської області у складі:

головуючого судді: Іванова А.П.

при секретарі: Калинчук І.О.

представників позивача: ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду в м.Яремче цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Печерського районного відділу державної виконавчої служби міста Києва Головного територіального управління юстиції в м.Києві про зняття арешту з нерухомого майна,-

в с т а н о в и в:

10.10.2017 року позивачка ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до Печерського районного відділу державної виконавчої служби міста Києва Головного територіального управління юстиції в м.Києві про зняття арешту з нерухомого майна - земельної ділянки, площею 0,3984 га, кадастровий номер :00:022:0029, яка розташована за адресою:Івано-Франківська область, м.Яремче, с.Микуличин, участок Горби 81-Б, накладений на підставі постанови ВДВС Печерського РУЮ у м.Києві про арешт майна та заборони на його відчуження №45280793 від 22.12.2014 року.

04.12.2017 року представник позивачки подав суду заяву про уточнення позовних вимог і просив:

- виключити з актового запису й арешту майна від 27.10.2016 року та звільнити з-під арешту, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, ВП №4528793 від 22.12.2014 року земельну ділянку, площею 0,3984 га, кадастровий номер :00:022:0029, яка складається із земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер :11:003:0232 та земельної ділянки площею 0,1484 га,

кадастровий номер :11:003:0233, які знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, м.Яремче, с.Микуличин, участок Горби та належить ОСОБА_3 на підставі договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 24.03.2016 року;

-виключити з актового запису й арешту майна від 27.10.2016 року та звільнити з-під арешту, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, ВП №4528793 від 22.12.2014 року обєкт незавершеного будівництва, готовністю 27%, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м.Яремче, с.Микуличин, участок Горби, 84-Б та належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу №221 від 24.03.2016 року.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що згідно інформації системи електронних торгів арештованим майном «СЕТАМ», державною виконавчою службою Печерського відділу ДВС м.Києва ГТУЮ у м.Києві при здійсненні виконавчого провадження №45280793 було передано на реалізацію арештоване нерухоме майно земельну ділянку, площею 0,3984 га, кадастровий номер :00:022:0029, яка розташована за адресою:Івано-Франківська область, м.Яремче, с.Микуличин, участок Горби 81-Б (№ лоту 236362). Згідно інформації про даний лот, вказане майно перебуває під арештом на підставі постанови ВДВС Печерського РУЮ у м.Києві

про арешт майна та заборони на його відчуження №45280793 від 22.12.2014 року відносно боржника ОСОБА_4. Проте вказане майно належить не боржнику, а позивачці на праві власності згідно договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 24.03.2016 року площею 0,25 га (кадастровий номер :11:003:0232) та площею 0,1484 га (кадастровий номер :11:003:0233), які розташовані за адресою: Івано-Франківська область, місто Яремче, село Микуличин, участок Горби. На зазначених земельних ділянках розташоване також належне позивачці нерухоме майно обєкт незавершеного будівництва, готовністю 27% - житловий будинок, літ.А, площею 263 кв.м., який належить позивачці на підставі договору купівлі-продажу від 24.03.2016 р.

Згідно відомостей державного реєстру прав власності на нерухоме майно, який діяв до набрання чинності Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», колишнім власником цього майна, а саме: обєкта незавершеного будівництва, готовністю 27% та земельної ділянки, площею 0,3984 га, розташованих за адресою: Івано-Франківська область, м.Яремче, с.Микуличин, участок Горби, будинок 81-Б (кадастровий номер ) був ОСОБА_4. Дане майно належало йому на підставі договору дарування №д-616 від 27.11.2000 року та державного акту на право приватної власності на земельну ділянку І-ІФ №008539 від 02.01.2001 року. На сьогоднішній день є чинними та актуальними відомості щодо цього майна у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, відповідно до яких власником такого майна є позивачка, тому позивачка просить виключити з актового запису й арешту майна від 27.10.2016 року та звільнити з-під арешту, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, ВП №4528793 від 22.12.2014 року земельну ділянку, площею 0,3984 га, кадастровий номер :00:022:0029, яка складається із земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер :11:003:0232 та земельної ділянки площею 0,1484 га, кадастровий номер :11:003:0233, які знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, м.Яремче, с.Микуличин, участок Горби та належить їй на підставі договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 24.03.2016 року та виключити з актового запису й арешту майна від 27.10.2016 року та звільнити з-під арешту, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, ВП №4528793 від 22.12.2014 року обєкт незавершеного будівництва, готовністю 27%, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м.Яремче, с.Микуличин, участок Горби, 81-Б та належить їй на підставі договорів купівлі-продажу №221 від 24.03.2016 року і стягнути з відповідача понесені нею судові витрати.

В судовому засіданні, проведеному в режимі відео конференції між Яремчанським міським судом Івано-Франківської області та Черкаським окружним адміністративним судом Черкаської області, представники позивачки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підтримали позов в повному обсязі і просили його задовільнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, до суду поступило клопотання про розгляд справи у відсутності представника управління. У наданих письмових запереченнях зазначається, що на примусовому виконанні у Печерському районному відділі ДВС м.Київ Головного ТУЮ у м.Києві перебуває виконавче провадження №45280793 по виконавчому листу №757/4950/13-ц від 29.10.2014, виданому Печерським районним судом про стягнення з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_5 боргу у розмірі 720 754, 01 грн.

03.11.2014 року державним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження. Боржником за вказаним виконавчим документом є ОСОБА_4. 22.12.2014 року державним виконавцем винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №71540729 від 17.10.2016 року (параметри запиту ОСОБА_4Ю.), наявна інформація про те, що ОСОБА_4 належить обєкт незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок, готовністю 27 %, який розташований на земельній ділянці загальною площею 0,3984 га, кадастровий номер 000220029, що розташована за адресою: Івано-Франківська область, м.Яремче, с.Микуличин, участок Горби, будинок 81-Б. В звязку з цим 27.10.2016 р. було проведено опис вказаної земельної ділянки та обєкта незавершеного будівництва та виставлено на електронні

торги для реалізації. Згідно протоколу проведення третіх електронних торгів №285539 торги не відбулися. Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №105564640 від 29.11.2017 року (параметри запиту ОСОБА_4Ю.), наявна інформація про те, що ОСОБА_4 належить обєкт незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок, готовністю 27 %, який розташований на земельній ділянці загальною площею 0,3984 га, кадастровий номер 000220029, що розташована за адресою: Івано-Франківська область, м.Яремче, с.Микуличин, участок Горби, будинок 81-Б.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №105565573 від 29.11.2017 року (параметри запиту реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 23903200) наявна інформація про те, що ОСОБА_4 належить обєкт незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок, готовністю 27 %, який розташований на земельній ділянці загальною площею 0,3984 га, кадастровий номер 000220029, що розташована за адресою: Івано-Франківська область, м.Яремче, с.Микуличин, участок Горби, будинок 81-Б. 24.10.2017 року на адресу відділу ДВС надійшло повідомлення про те, що вищевказане майно належить не боржнику, а третій особі. Відповідно до договору купівлі-продажу від 24.03.2016 року, земельна ділянка площею 0,25 га та земельна ділянка площею 0,1484 га, які разом становлять 0,3984 га та обєкт незавершеного будівництва, який знаходиться на земельній ділянці, належить ОСОБА_3 Рішення Печерського районного суду м.Києва про стягнення з ОСОБА_4 боргу набрало законної сили 08.10.2014 року, а здійснення переоформлення земельних ділянок та обєкта незавершеного будівництва відбулось 24.03.2016 року, після прийняття рішення. Тому представник позивача просить відмовити в задоволенні позову у повному обсязі.

Із заперечень відділу ДВС вбачається, що відповідач не заперечує той факт, що земельна ділянка, площею 0,3984 га, кадастровий номер 000220029 та обєкт незавершеного будівництва, які належать боржнику ОСОБА_4 на підставі державного акту №Д-616 від 27.11.2000 р. та земельні ділянки, загальною площею 0,3984 га і обєкт незавершеного будівництва, які належать позивачці ОСОБА_3 на підставі договорів купівлі-продажу від 24.03.2016 року є одним і тим самим майном, щодо якого було накладено арешт та здійснювалась примусова реалізація, проте державним виконавцем зазначається, що таке переоформлення прав власності на вказані земельні ділянки за позивачкою відбулось після прийняття рішення Печерським судом 08.10.2014 року, за яким і здійснювалося виконавче провадження.

Суд, заслухавши представників позивачки ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дослідивши письмові докази та оцінивши досліджені докази в сукупності з поясненнями учасників процесу, вважає, що позов слід задовольнити у повному обсязі з наступних підстав.

Згідно договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 24.03.2016 року ( а.с.19, 24), ОСОБА_6 продала, а ОСОБА_3 набула у власність земельні ділянки площею 0,1484 га, кадастровий номер :11:003:0233, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства та площею 0,25 га, кадастровий номер :11:003:0232 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, які розташовані за адресою: Івано-Франківська обл., м.Яремче, с.Микуличин, участок Горби.

Згідно договору купівлі-продажу обєкта незавершеного будівництва від 24.03.2016 року (а.с.22), ОСОБА_6 продала, а ОСОБА_3 набула у власність обєкт незавершеного будівництва, готовністю 27 %, який розташований за адресою: Івано-Франківська обл., м.Яремче, с.Микуличин, участок Горби, 81-Б.

З письмових пояснень позивачки вбачається, що з 2008 року по теперішній час відбувалося неодноразове відчуження вказаного обєкту нерухомого майна із внесенням записів до реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно записів у інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №98890582 від 29.09.2017 року (параметри запиту - фізична особа) (а.с.10) встановлено, що ОСОБА_3 належить земельна ділянка, площею 0,1484 га, кадастровий номер :11:003:0233, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства і яка розташована за адресою: Івано-Франківська обл., м.Яремче, с.Микуличин, участок Горби.

Згідно записів у інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №98890582 від 29.09.2017 року (параметри запиту - фізична особа) (а.с.11) встановлено, що ОСОБА_3 належить земельна ділянка площею 0,25 га, кадастровий номер :11:003:0232 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: Івано-Франківська обл., м.Яремче, с.Микуличин, участок Горби.

Згідно записів у інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №98890582 від 29.09.2017 року (параметри запиту - фізична особа) (а.с.11) встановлено, що ОСОБА_3 належить обєкт незавершеного будівництва, готовністю 27 %, який розташований за адресою: Івано-Франківська обл., м.Яремче, с.Микуличин, участок Горби, 81-Б.

Згідно записів у виконавчому листі (а.с.65-66), постанові про відкриття виконавчого провадження (а.с.67) та постанові про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження (а.с.68) встановлено, що під час здійснення виконавчого провадження №4528793 за виконавчим листом №757/4950/13-ц від 29.10.2014 року про стягнення з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_5 суми боргу, 22.12.2014 року державним виконавцем було винесено постанову про арешт майна боржника ОСОБА_4, та оголошено заборону на його відчуження.

Згідно записів у інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 27.10.2016 року (параметри запиту ОСОБА_4Ю.) (а.с.69-75), державним виконавцем зясовано, що ОСОБА_4 належить на праві власності обєкт незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок, готовністю 27%, що розташований на земельній ділянці загальною площею 0,3984 га, кадастровий номер 000220029, яка розташована за адресою: Івано-Франківська область, м.Яремче, с.Микуличин, участок Горби, 81-Б.

Згідно акту опису й арешту майна від 27.10.2016 року (а.с.79) встановлено, що під час здійснення виконавчого провадження №4528793 за виконавчим листом №757/4950/13-ц від 29.10.2014 року про стягнення з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_5 суми боргу, державним виконавцем було описано і накладено арешт на майно, яке належить на праві власності ОСОБА_4 - обєкт незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок, готовністю 27% та земельну ділянку, кадастровий номер 000220029, яка розташована за адресою: Івано-Франківська область, м.Яремче, с.Микуличин, участок Горби, 81-Б.

Згідно повідомлення ОСОБА_3 (а.с.84-85) встановлено, що позивачка повідомила відповідача про те, що арештоване майно належить не боржнику - ОСОБА_4, а їй.

Відповідно до статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у Державному реєстрі речових прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на обєкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення.

Відповідно до статті 12 вказаного Закону, державний реєстр прав містить записи про зареєстровані речові права на нерухоме майно, обєкти незавершеного будівництва, їх обтяження, про обєкти та субєкти цих прав, відомості та електронні копії документів, поданих у паперовій формі, або документи в електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії.

Згідно зі статтею 41 Конституції України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності або обмежений у його здійсненні.

Право власності має фундаментальний характер, захищається згідно з нормами національного законодавства з урахуванням принципів ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. Держави-учасниці Конвенції зобовязані поважати право кожного на мирне володіння своїм майном та гарантувати його захист передусім на національному рівні.

Згідно статті 59 Закону України « Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт , належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Відповідно до розяснень постанови Пленуму ВССУ №5 від 03.06.2016 року « Про судову практику в справах про зняття арешту з майна», позов про зняття арешту з майна може бути предявлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

Тому враховуючи вищенаведене та те, що земельні ділянки, площею 0,1484 га, кадастровий номер :11:003:0233, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, площею 0,25 га, кадастровий номер :11:003:0232 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та обєкт незавершеного будівництва, готовністю 27 %, які розташовані за адресою: Івано-Франківська обл., м.Яремче, с.Микуличин, участок Горби, 81-Б належать позивачці ОСОБА_3 на праві власності, це право власності ніким в судовому порядку не оспорювалося, вимоги позивачки є обґрунтованими, такими, що підлягають до задоволення, тому слід зняти арешт з вказаного майна, яке належить ОСОБА_3 на праві власності.

Питання судових витрат по справі суд вирішує відповідно до ст.141 ЦПК України.

Керуючись ст.41 Конституції України, ст.59 Закону України «Про виконавче провадження», постановою Пленуму ВССУ №5 від 03.06.2016 року « Про судову практику в справах про зняття арешту з майна», ст.ст.12, 13, 18, 76, 78, 89, 95, 206, 229, 259, 263-265, 268, 352 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Виключити з актового запису й арешту майна від 27.10.2016 року та звільнити з-під арешту, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, ВП №45280793 від 22.12.2014 року земельну ділянку, площею 0,3984 га, кадастровий номер :00:022:0029, яка складається із земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер :11:003:0232 та земельної ділянки площею 0,1484 га, кадастровий номер :11:003:0233, які знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, м.Яремче, с.Микуличин, участок Горби та належить ОСОБА_3 на підставі договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 24.03.2016 року;

Виключити з актового запису й арешту майна від 27.10.2016 року та звільнити з-під арешту, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, ВП №45280793 від 22.12.2014 року обєкт незавершеного будівництва, готовністю 27%, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м.Яремче, с.Микуличин, участок Горби, 81-Б та належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу №221 від 24.03.2016 року.

Стягнути з Печерського районного відділу державної виконавчої служби міста Києва Головного територіального управління юстиції у м.Києві на користь ОСОБА_3 640 (шістсот сорок) гривень сплаченого нею судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Апеляційного суду Івано-Франківської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий суддя: А. П. Іванов