Справа № 310/5013/18
РІШЕННЯ

Іменем України

21 серпня 2018 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Вірченко О.М.,

при секретарі Мельніченко А.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи свої вимоги наступним. Позивач на підставі договору купівлі-продажу від 06 квітня 2018 року є власником квартири № 123 по вул. Північній (Морозова), буд. 11 в м. Бердянську Запорізької області. Згідно п. 6 зазначеного договору продавець брала на себе зобовязання знятися з реєстраційного обліку місця проживання у відчужуваній квартирі не пізніше 20 травня 2018 року. На даний час відповідачка квартиру звільнила, але з реєстраційного обліку місця проживання не знялася. Просив визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування квартирою № 123 по вул. Північній (Морозова), буд. 11 в м. Бердянську Запорізької області.

Позивач, повідомлений належним чином, в судове засідання не зявився.

Представник позивача в судове засідання не зявилась, надала заяву про розгляд справи без її участі, згідно якої позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідачка, повідомлена належним чином, в судове засідання не зявилась, направила до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій зазначила, що позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

У відповідності із ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно із ст.ст. 319, 383, 405 ЦК України право користування житлом мають власники цього житла, члени сімї власника, інші особи на підставі договору з власником житла.

Частиною 2 ст. 386 ЦК України передбачено, що власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно зі ст.15, п. 4 ч. 2 ст. 16, ст.ст. 386, 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування своїм майном. Способи захисту цивільних прав, у тому числі захисту права власності, визначені у ст. 16 ЦК України, перелік яких не є вичерпним. Відповідно до положень норм ст.ст. 16, 386, 391 ЦК України власник вправі звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право.

Судом встановлено, що згідно з договором купівлі-продажу від 26 квітня 2018 року, укладеним між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, яка діяла від імені ОСОБА_2, квартира № 123 по вул. Північній (Морозова), буд. 11 в м. Бердянську Запорізької області на праві приватної власності належить ОСОБА_1 Відповідно до п. 6 цього договору на продавця покладено обовязок знятися з реєстраційного обліку місця проживання у відчужуваній квартирі у термін не пізніше 20 травня 2018 року.

Як вбачається з довідки про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 5590 від 29 травня 2018 року, виданої уповноваженому власнику ОСОБА_1 відділом реєстрації місця проживання виконавчого комітету Бердянської міської ради, ОСОБА_2 зареєстрована в належній позивачу квартирі.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що відповідачка не проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 (Морозова)АДРЕСА_1, не є власником вказаної квартири, проте зареєстрована. Наявність реєстрації місця проживання особи в житловому приміщенні, яка в ній не проживає, є перешкодою у здійсненні позивачем прав власника цього будинку.

Зазначені перешкоди підлягають усуненню шляхом визнання відповідачки такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Керуючись ст. 391 ЦК України, ст.ст. 4, 13, 18, 141, 259, 263-265, 280, 352, 354 ЦПК України, суд

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1 (вул. Північна (Морозова), 9, кв. 126, м. Бердянськ, Запорізька область, 71124) до ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП НОМЕР_2 (вул. Північна (Морозова), 11, кв. 123, м. Бердянськ, Запорізька область, 71124) про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП НОМЕР_2 (вул. Північна (Морозова), 11, кв. 123, м. Бердянськ, Запорізька область, 71124) такою, що втратила право користування квартирою № 123 по вул. Північній (Морозова), буд. 11 в м. Бердянську Запорізької області.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області через Бердянський міськрайонний суд Запорізької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя ОСОБА_4