02.08.2018431/3258/18/9832/2018
Справа № 431/3258/18
Провадження № 2/431/1011/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 серпня 2018 року Старобільський районний суд Луганської області

у складі головуючого судді: Ткач О.В.,

за участю секретаря Кустової О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Старобільську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Старобільський районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Луганській області, Державне підприємство «СЕТАМ», Харківська районна державна адміністрація Харківської області про звільнення майна з-під арешту,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, треті особи: Старобільський районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Луганській області, Державне підприємство «СЕТАМ», Харківська районна державна адміністрація Харківської області про звільнення майна з-під арешту, посилаючись на те, що згідно протоколу № 323450 проведення електронних торгів, які відбулися 26.03.2018 р. та акту про проведення електронних торгів від 16.04.2018 року, переможцем електронних торгів, на майно яке належало відповідачу ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 (і.н. НОМЕР_1), а саме квартири, яка розташована за адресою: Луганська область, місто Старобільськ, вулиця Гімназична (Жовтнева), 25/16, загальною площею 30,7 кв.м, житловою площею 16,7 кв.м, (реєстраційний номер лота : 268451), з ціною продажу лота : 215135 грн. - визнано позивача ОСОБА_1, як учасника № 1, який запропонував найвищу цінову пропозицію.

Згідно з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо обєкта, встановлено існування арешту квартири, розташованої за адресою: Луганська область, місто Старобільськ, вулиця Гімназична (Жовтнева), 25/16, загальною площею 30,7 кв.м, житловою площею 16,7 кв.м, накладеного на підставі постанови, серія та номер: 2024/1- 105 11, виданої 18.08.2011 Ленінським районним судом м. Харкова (номер запису про обтяження 14760119 від 01.06.2016) та відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 29848641 від 01.06.2016 ОСОБА_4 (реєстратора Харківської районної державної адміністрації).

Наявність вищевказаного арешту унеможливлює та перешкоджає в реалізації законних прав на квартиру позивача ОСОБА_1, перешкоджає реєстрації квартири на його імя, на підставі чого позивач звернувся до суду.

В судове засідання сторони не зявились, від позивача та відповідача надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутність (а.с. 47, 50-52). Третя особа: Старобільський РВ ДВС ГТУЮ у Луганській області надала заяву про розгляд справи у відсутність її представника (а.с. 48). Третя особа: Харківська районна державна адміністрація Харківської області в судове засідання не зявилась хоча була належним чином повідомлена про розгляд справи (а.с. 49). Третя особа: Державне підприємство «СЕТАМ» в судове засідання не зявилась, надала письмові пояснення у яких просила відмовити у задоволенні позову посилаючись на позивач має повне право зареєструвати за собою право власності на вище вказане майно, оскільки документом, що підтверджує виникнення права власності на придбане майно, є свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, яке видається нотаріусом на підставі акта про проведені електронні торги (а.с. 28-30).

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно з копією договору купівлі-продажу від 10.11.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Старобільського районного нотаріального округу Луганської області ОСОБА_5 квартира за адресою: АДРЕСА_1, належить відповідачу ОСОБА_3 (а.с. 17).

Згідно копії протоколу № 323450 проведення електронних торгів, які відбулися 26.03.2018 р. та акту про проведення електронних торгів від 16.04.2018 року, переможцем електронних торгів, на майно яке належало відповідачу ОСОБА_3 визнано позивача ОСОБА_1 (а.с. 7-8).

Згідно з копії інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо обєкта, встановлено існування арешту квартири, розташованої за адресою: Луганська область, місто Старобільськ, вулиця Гімназична (Жовтнева), 25/16, загальною площею 30,7 кв.м, житловою площею 16,7 кв.м, накладеного на підставі постанови, серія та номер: 2024/1- 105 11, виданої 18.08.2011 Ленінським районним судом м. Харкова (номер запису про обтяження 14760119 від 01.06.2016) та відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 29848641 від 01.06.2016 ОСОБА_4 (реєстратора Харківської районної державної адміністрації) (а.с. 11-13).

Згідно із ч. 1 ст. 316, ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

На сьогодні позивач має намір розпорядитися належним йому майном, проте через наявність арешту позбавлений можливості це зробити.

Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Оцінюючи докази по даній справі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що наявність арешту квартири порушує законні права та інтереси позивача щодо розпорядження належним йому майном, які підлягають судовому захисту, а тому заявлені позовні вимоги слід задовольнити шляхом скасування існуючого арешту на нерухоме майна.

Керуючись ст. ст. 316, 319, 391 ЦК України, ст.ст. 4, 5, 12, 13, 141, 263, 265, 273 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Старобільський районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Луганській області, Державне підприємство «СЕТАМ», Харківська районна державна адміністрація Харківської області про звільнення майна з-під арешту - задовольнити повністю.

Скасувати арешт нерухомого майна, а саме: квартири, розташованої за адресою: Луганська область, місто Старобільськ, вулиця Гімназична (Жовтнева), 25/16, накладений державним реєстратором Харківської районної державної адміністрації ОСОБА_4, реєстраційний запис № 14760119 від 01.06.2016 року, накладений на підставі постанови Ленінського районного суду м. Харкова № 2024/1-105/11 від 18.08.2011 року.

Вилучити запис № 14760119 від 01.06.2016 року з Державною реєстру речових прав на нерухоме майно, у звязку з тим, що ОСОБА_1 є переможцем електронних торгів нерухомого майна, які відбулися 26.03.2018 р. згідно протоколу про проведені ДП "СЕТАМ" електронні торги від 26.03.2018 р. № 323450, а саме квартири, загальною площею 30,7 кв.м., розташованої за адресою: Луганська область, місто Старобільськ, вулиця Гімназична (Жовтнева), 25/16.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Луганської області через Старобільський районний суд шляхом подачі скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.В. Ткач