Справа № 577/4620/17
Провадження № 2/577/115/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 січня 2018 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Кравченка В.О.

при секретарі Мирошниченко Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Конотопі справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до виконкому Конотопської міської ради, третя особа: Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області про визнання права власності на об»єкт самочинного будівництва,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з вищевказаним позовом, в якому просять визнати за ними право власності на самочинно побудовану прибудову до будинку «А-1-1, що знаходиться за адресою: с. Підлипне, м.Конотоп, 1-й пров. Лесі Українки, 6.

На обгрунтування вимог у заяві зазначено, що будинок з господарськими будівлями та земельна ділянка, розташовані за вказаною адресою, належать їм на праві спільної часткової власності по 1/2 частині кожному. У 2015 році, без отримання відповідного дозволу на будівництво, позивачами було побудовано до будинку прибудову «А-1-1». Звернувшись до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області із заявою про прийняття в експлуатацію цих будівль ОСОБА_2 отримала відмову з посиланням на те, що право власності на самочинно збудовані обєкти може бути визнано лише у судовому порядку. Наведені обставини і стали підставою для звернення до суду.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2, кожен окремо, подали клопотання про розгляд справи за їх відсутності, вимоги підтримують.

Відповідач ОСОБА_3 комітет Конотопської міської ради просить розглядати справу без їх представника, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду.

Третя особа: Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області подала заяву про розгляд справи бех участі їх представника.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи із такого.

Із представлених доказів вбачається, що земельна ділянка та житловий будинок разом з господарськими будівлями, що розташовані в с. Підлипне, м.Конотоп, 1-й пров. Лесі Українки, 6, належать на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 1/2 частині кожному (а.с.7-12). У 2015 році за вказаною адресою позивачі самочинно збудували прибудову літ. «а1-1», площею 9,3 кв.м. Згідно довідки КП «Проектно-виробничого архітектурно-планувального бюро», наведена прибудова зведена з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм (а.с.21).

Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції Сумській області відмовила ОСОБА_2 у прийнятті цієї прибудови в експлуатацію, зазначивши, що визнання за нею права власності на самочинно збудоване можливе тільки в рамках судового розгляду ( а.с. 19).

Оскільки спірна нерухомість побудована без належного дозволу та належно затвердженого проекту, то вона, відповідно до положень ч. 1 ст. 376 ЦК України, є самочинно збудованою.

За приписами частин 1,2 ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до частин 1,2 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди і набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

За положенням частини 5 ст.376 ЦК на вимогу власника земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З урахуванням вищевикладеного, відсутності порушень архітектурних, санітарних та протипожежних норм при зведенні самочинних будівель, а також - прав інших осіб, суд приходить до висновку про задоволення вимог.

Керуючись: ст.ст. 331, 375, 376 ЦК України, ст.ст. 12, 76-81, 259, 89, 236-265, 319 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, (проживаючої в ІНФОРМАЦІЯ_1, 1-й пров. вул. Лесі Українки, 6, паспорт МА842563, виданий 27.11.2000 року) та ОСОБА_2, (проживаючої в ІНФОРМАЦІЯ_1, 1-й пров. вул. Лесі Українки, 6, паспорт МА842523, виданий 24.11.2000 року) задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1»ю Андріївною та ОСОБА_2 право спільної часткової власності, за кожним по ? частині, на самочинно збудовану прибудову «А-1-1» до будинку № 6 по 1-ому пров. вул. Лесі Українки с. Підлипне, м.Конотоп.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Сумської області через Конотопський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Кравченко В. О.