Номер провадження 2/522/4638/18
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 січня 2018 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Кравчук Т.С.

за участю секретаря Антонецького С.Л.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Констракшн ЛТД» про стягнення заборгованості за договором позики, -

ВСТАНОВИВ:

Зважаючи на складність у викладенні ухвали суду у повному обсязі, повязаного з потребою у обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити її вступну та резолютивну частини.

Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 207, 208, 255, 256 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Визнати та затвердити мирову угоду, укладену 13.12.2017 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ТОВ «Констракшн ЛТД» за якою:

1. Відповідач в повному обсязі визнає свою заборгованість перед позивачем за договорами позики №№ 84/26, 85/27, 92/30, 93/31, 94/32, 95/33, 137/37 від 18.05.2010 року, №№ 135/56, 140/59, 141/60, 142/61, 143/62 від 20.08.2010 року та № 99а/155 від 19.12.2012 року в загальній сумі 26861154,58 грн. (двадцять шість мільйонів вісімсот шістдесят одна тисяча сто пятдесят чотири гривні пятдесят вісім копійок), яка складається із сум заборгованості за позиками, сум заборгованості за процентами, сум пені за несвоєчасне виконання грошових зобовязань, сум збитків від інфляції, сум трьох процентів річних, сум пені за несвоєчасне повернення процентів від суми позики, сум збитків від інфляції за несвоєчасне повернення процентів від сум позик, сум трьох процентів річних за несвоєчасне повернення процентів від сум позики згідно наданих позивачем розрахунків заборгованостей за вказаними договорами позики.

2. З метою погашення зазначеної в пункті 1 цієї Мирової угоди заборгованості Сторони домовились замінити в порядку статті 604 Цивільного кодексу України грошові зобовязання відповідача за договорами позики №№ 84/26, 85/27, 92/30, 93/31, 94/32, 95/33, 137/37 від 18.05.2010 року, №№ 135/56, 140/59, 141/60, 142/61, 143/62 від 20.08.2010 року та № 99а/155 від 19.12.2012 року новим зобовязанням, за яким відповідач повинен в термін не пізніше 18.07.2021 року (включно) передати позивачу у власність тринадцять обєктів нерухомого майна, будівництво яких наразі не завершене, які знаходяться у другій черзі багатоповерхового житлового будинку, що будується ТОВ «Констракшн ЛТД» за будівельною адресою: м. Миколаїв, вул. Адміральська, буд. 31-Б, майнові права на які були передані відповідачем в іпотеку позивачу (з випуском заставних) в забезпечення виконання грошових зобовязань за згаданими вище договорами позики, та які мають наступні характеристики згідно з проектною документацією:

І. квартира з будівельним номером 84 (вісімдесят чотири), поверх 9 (девятий), кількість кімнат 3 (три), загальна проектна площа 160,00 (сто шістдесят) кв. м (заставна бланк серія АА № 000026, оформлена 18.05.2010 року на підставі пункту 1.2. іпотечного договору № 84/26, посвідченого 18.05.2010 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 1060, укладеного в забезпечення виконання договору позики 84/26 від 18.05.2010 року);

ІІ. квартира з будівельним номером 85 (вісімдесят пять), поверх 9 (девятий), кількість кімнат 3 (три), загальна проектна площа 160,00 (сто шістдесят) кв. м (заставна бланк серія АА № 000027, оформлена 18.05.2010 року на підставі пункту 1.2. іпотечного договору № 85/27, посвідченого 18.05.2010 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 1062, укладеного в забезпечення виконання договору позики № 85/27 від 18.05.2010 року);

ІІІ. квартира з будівельним номером 92 (девяносто два), поверх 13 (тринадцятий), кількість кімнат 3 (три), загальна проектна площа 160,00 (сто шістдесят) кв. м (заставна бланк серія АА N8 000097, оформлена 18.05.2010 року на підставі пункту 1.2. іпотечного договору № 92/30, посвідченого 18.05.2010 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 1080, укладеного в забезпечення виконання договору позики № 92/30 від 18.05.2010 року);

ІV. квартира з будівельним номером 93 (девяносто три), поверх 13 (тринадцятий), кількість кімнат 3 (три), загальна проектна площа 160,00 (сто шістдесят) кв. м (заставна бланк серія АА № 000031, оформлена 18.05.2010 року на підставі пункту 1.2. іпотечного договору № 93/31, посвідченого 18.05.2010 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за Ля 1082, укладеного в забезпечення виконання договору позики № 93/31 від 18.05.2010року);

V. квартира з будівельним номером 94 (девяносто чотири), поверх 14 (чотирнадцятий), кількість кімнат 3 (три), загальна проектна площа 160,00 (сто шістдесят) кв. м (заставна бланк серія АА № 000032, оформлена 18.05.2010 року на підставі пункту 1.2. іпотечного договору № 94/32, посвідченого 18.05.2010 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 1084, укладеного в забезпечення виконання договору позики № 94/32 від 18.05.2010року);

VІ. квартира з будівельним номером 95 (девяносто пять), поверх 14 (чотирнадцятий), кількість кімнат 3 (три), загальна проектна площа 160,00 (сто шістдесят) кв. м (заставна бланк серія АА № 000033, оформлена 18.05.2010 року на підставі пункту 1.2. іпотечного договору № 95/33, посвідченого 18.05.2010 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 1086, укладеного в забезпечення виконання договору позики № 95/33 від 18.05.2010року);

VІІ. квартира з будівельним номером 135 (сто тридцять пять), поверх 12 (дванадцятий), кількість кімнат 3 (три), загальна проектна площа 160,00 (сто шістдесят) кв. м (заставна бланк серія АА № 000056, оформлена 20.08.2010 року на підставі пункту 1.2. іпотечного договору № 135/56, посвідченого 20.08.2010 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 1896, укладеного в забезпечення виконання договору позики № 135/56 від 20.08.2010року);

VІІІ. квартира з будівельним номером 137 (сто тридцять сім), поверх 13 (тринадцятий), кількість кімнат 3 (три), загальна проектна площа 125,00 (сто двадцять пять) кв. м (заставна бланк серія АА № 000037, оформлена 18.05.2010 року на підставі пункту 1.2. іпотечного договору М 137/37, посвідченого 18.05.2010 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 1098, укладеного в забезпечення виконання договору позики № 137/37 від 18.05.2010року);

IX. квартира з будівельним номером 140 (сто сорок), поверх 14 (чотирнадцятий), кількість кімнат 2 (дві), загальна проектна площа 101,00 (сто один) кв. м (заставна бланк серія АА № 000059, оформлена 20.08.2010 року на підставі пункту 1.2. іпотечного договору № 140/59, посвідченого 20.08.2010 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 1902, укладеного в забезпечення виконання договору позики № 140/59 від 20.08.2010 року);

X. квартира з будівельним номером 141 (сто сорок один), поверх 14 (чотирнадцятий), кількість кімнат 3 (три), загальна проектна площа 150,00 (сто пятдесят) кв. м (заставна бланк серія АА № 000060, оформлена 20.08.2010 року на підставі пункту 1.2. іпотечного договору № 141/60, посвідченого 20.08.2010 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 1904, укладеного в забезпечення виконання договору позики № 141/60 від 20.08.2010 року);

XI. квартира з будівельним номером 142 (сто сорок два), поверх 14 (чотирнадцятий), кількість кімнат 4 (чотири), загальна проектна площа 170,00 (сто сімдесят) кв. м (заставна бланк серія АА №° 000061, оформлена 20.08.2010 року на підставі пункту 1.2. іпотечного договору № 142/61, посвідченого 20.08.2010 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 1906, укладеного в забезпечення виконання договору позики № 142/61 від 20.08.2010 року);

XII. квартира з будівельним номером 143 (сто сорок три), поверх 14 (чотирнадцятий), кількість кімнат 3 (три), загальна проектна площа 160,00 (сто шістдесят) кв. м (заставна бланк серія АА № 000062, оформлена 20.08.2010 року на підставі пункту 1.2. іпотечного договору № 143/62, посвідченого 20.08.2010 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 1908, укладеного в забезпечення виконання договору позики № 143/62 від 20.08.2010року);

XIII. квартира з будівельним номером 99А (девяносто девять А), поверх 3 (третій), кількість кімнат 2 (дві), загальна проектна площа 105,00 (сто пять) кв. м (заставна бланк серія АА № 000155, оформлена 19.12.2012 року на підставі пункту 1.2. іпотечного договору № 99А/155, посвідченого 19.12.2012 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 2306, укладеного в забезпечення виконання договору позики № 99А/155 від 19.12.2012 року);

3. Сторони усвідомлюють, що наведені в пункті 2 цієї Мирової угоди загальні площі обєктів нерухомого майна, які мають бути передані у власність позивачу, є проектними та підлягають уточненню за результатами первинної технічної інвентаризації після завершення будівництва другої черги багатоповерхового житлового будинку по вул. Адміральській, буд. 31-Б в м. Миколаєві.

4. Витрати, повязані з передачею зазначених в пункті 2 цієї Мирової угоди обєктів нерухомого майна, оформленням та державною реєстрацією за позивачем права власності на них, несе позивач.

5. З дати набрання чинності цією Мировою угодою припиняються будь-які грошові зобовязання відповідача перед позивачем за договорами позики №№ 84/26, 85/27, 92/30, 93/31, 94/32, 95/33, 137/37 від 18.05.2010 року, №№ 135/56, 140/59, 141/60, 142/61, 143/62 від 20.08.2010 року та № 99а/155 від 19.12.2012 року, а будь-які претензії позивача грошового характеру, що випливають із зазначених договорів позики, вважаються погашеними повністю та остаточно.

6. У випадку, якщо зазначені в пункті 2 цієї Мирової угоди обєкти нерухомого майна не будуть передані відповідачем позивачу у встановлений термін повністю або частково, відповідач сплачує на користь позивача збитки в розмірі ринкової вартості обєктів нерухомого майна, аналогічних за своїми характеристиками тим, що не були передані у власність позивачу, яка визначається станом на 18.07.2021 року на підставі висновку оціночно-будівельної експертизи, складеного особою, що включена до Реєстру атестованих судових експертів з відповідної експертної спеціальності. У разі невиконання відповідачем передбаченого в цьому пункті обовязку, позивач вправі звернутися до суду з позовом про спонукання відповідача до виконання цієї Мирової угоди в частині сплати збитків.

7. Витрати по сплаті судового збору в сумі 8000,00 (вісім тисяч) грн., сплачені за подання позовної заяви по цивільній справі № 522/13409/17, покладаються на позивача і відповідачем не відшкодовуються.

8. Укладаючи цю Мирову угоду Сторони визнають та підтверджують, що:

- Мирова угода укладена Сторонами на підставі вільного та взаємного волевиявлення, цілеспрямовано, свідомо, добровільно та без будь-якого примусу, обману, насильства чи впливу тяжких обставин;

- Сторони дійшли згоди з усіх істотних умов щодо врегулювання спору по цивільній справі № 522/13409/17, розуміють предмет та умови Мирової угоди, не помиляться щодо них, прагнуть до реального настання обумовлених у цій Мировій угоді наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам;

- ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі її виконання не були, не будуть та не могли бути порушені права чи інтересі третіх осіб, в тому числі держави;

- Мирова угода стосується виключно прав та обовязків Сторін і предмету позову по цивільній справі № 522/13409/17;

- Сторонам відомі та зрозумілі наслідки укладення цієї Мирової угоди, визнання її судом та закриття провадження у цивільній справі № 522/13409/17 у звязку із укладенням та визнанням Мирової угоди.

9. Зміна найменування, організаційно-правової форми, складу учасників, форми

власності чи підпорядкування відповідача не тягне за собою зміну чи припинення цієї Мирової угоди. У разі реорганізації відповідача ця Мирова угоди зберігає свою силу для його правонаступника.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Констракшн ЛТД» про стягнення заборгованості за договором позики закрити.

Судом розяснені сторонам норми ст.256 ЦПК України та наслідки закриття провадження.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя 25.01.2018