Справа № 302/348/17
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 січня 2018 року м. Ужгород

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Закарпатської області в складі:

Головуючого судді: Бисага Т.Ю.

суддів: Фазикош Г.В., Собослой Г.Г.,

секретарі: Терпай С.М.,

за участі сторін - ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Міжгірського районного суду від 20 липня 2017 року ухвалене суддею Гайдур А.Ю. у справі за позовною заявою Пилипецької сільської ради до ОСОБА_4, треті особи ОСОБА_5, Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області про визнання недійсним державного акту на землю, скасування державної реєстрації земельної ділянки та визнання недійсним договору купівлі продажу,

В С Т А Н О В И Л А:

Пилипецька сільська рада Міжгірського району Закарпатської області звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_4, треті особи ОСОБА_5, Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області про визнання недійсним державного акту на землю. Скасування державної реєстрації земельної ділянки та визнання недійсним договору купівлі продажу.

Заяву обґрунтовано тим, що згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЗК № 003886, виданого 10 червня 2003 року Пилипецькою сільською радою, громадянка ОСОБА_5, жителька с. Пилипець, буд. 216, Міжгірського району, отримала у приватну власність земельну ділянку площею 0,2210 га для ведення особистого селянського господарства, розташовану в ур. Пасіка в с. Пилипець Міжгірського району. Даний Державний акт видано на підставі рішення четвертої сесії двадцять другого скликання Пилипецької сільської ради від 13 квітня 1995 року.

27.05.2016 року ОСОБА_5 уклала договір купівлі-продажу вищезазначеної земельної ділянки з громадянином ОСОБА_6, жителем ІНФОРМАЦІЯ_1.

21.03.2017 року до Пилипецької сільської ради надійшла заява ОСОБА_4 у якій він просить повідомити про те чи наявне рішення Пилипецької с/ради, на підставі якого було оформлено Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ІІІ-ЗК № 003886, яку йому було продано відповідно до договору купівлі-продажу. При розгляді даної заявнику стало відомо, що питання про передачу у власність земельної ділянки гр. ОСОБА_5 на вказаній сесії сільської ради фактично не розглядалося, не обговорювалося і депутатами відповідне рішення не приймалося.

Тому позивач просив визнати недійсним Державний акт на право власності на землю, скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, визнати недійсний договір купівлі-продажу та земельну ділянку повернути до запасу земель Пилипецької сільської ради Міжгірського району.

Рішенням Ужгородського міськрайонного суду від 03 серпня 2017 року позов Пилипецької сільської ради задоволено повністю.

Державний акт на право власності на землю серії ІІІ-ЗК № 003886, площею 0,2210 га, для ведення особистого селянського господарства скасовано.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 27 травня 2016 року, зареєстрованого у реєстрі за № 418 скасовано.

Визнано недійсною та скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,2210 га, цільове призначення ведення особистого селянського господарства, розташовану в урочищі Пасіка в селі Пилипець, Міжгірського району, Закарпатської області, за кадастровим номером :09:002:0045.

Земельну ділянку розташовану в межах населеного пункту с. Пилипець, Міжгірського району, Закарпатської області, урочище Пасіка, площею 0,2210 га, кадастровий номер :09:002:0045 для ведення особистого селянського господарства повернуто до земель запасу Пилипецької сільської ради Міжгірського району Закарпатської області.

Не погоджуючись з рішенням суду, ОСОБА_3 подав апеляційну скаргу в якій просить рішення скасувати, ухвалити по справі нове рішення про відмову у задоволенні позову.

Заслухавши суддю-доповідача, представників сторін, дослідивши матеріали справи, перевіривши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, колегія приходить до наступного висновку.

Як встановлено в судовому засіданні, - питання стосовно земельної ділянки з кадастровим номером :09:002:0045 безпосередньо стосується апелянта - ОСОБА_3, який не залучений до участі у справі, оскільки саме ОСОБА_3 є законним власником земельної ділянки, яка є предметом спору по цьому провадженню на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЗК № 032922. Також слід зазначити, що належна ОСОБА_3 земельна ділянка, розташована за адресою: Міжгірський район, с. Пилипець, урочище «Пасіка Кут», кадастровий номер :01:004:0001 і фактично розташована на місці розташування земельної ділянки з кадастровим номером :09:002:0045, стосовно якої ухвалене оскаржуване рішення.

Як зазначає, апелянт, - 25.12.2016 року ОСОБА_3, після повідомлення сусідів, виїхав на належну йому земельну ділянку та виявив, що невідомі особи розрили його земельну ділянку екскаваторами, знищили дерева, а також повністю знищили фундамент будинку і підробивши правовстановлюючі документи фактично захопили належну ОСОБА_3 земельну ділянку у рейдерський спосіб.

На даний час за даним фактом органами внутрішніх справ проводиться досудове слідство у кримінальному провадженні № 0000038 в рамках якого ухвалою слідчого судді Ужгородського міськрайонного суду від 15.03.2017 року на земельну ділянку к.н. :09:002:0045 накладено арешт.

Суд першої інстанції приймаючи рішення про передачу земельної ділянки к.н. :09:002:0045 (яка фактично в системі координат публічної кадастрової карти займає місто належної ОСОБА_3 земельної ділянки) у власність Пилипецької сільської ради порушив арешт зазначеної земельної ділянки, який накладений Ухвалою слідчого судді Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 15.03.2017 року.

Про існування зазначеної Ухвали Міжгірський районний суд в особі відповідного судді був повідомлений письмово 11.05.2017 року з наданням відповідної завіреної копії Ухвали про арешт.

Також слід зазначити, що суд не першої інстанції не навів аргументів та мотивів ухвалення свого рішення в частині повернення земельної ділянки к.н. :09:002:0045 у власність Пилипецької сільської ради.

Приймаючи вищезазначене рішення, суд не залучив до участі всіх заінтересованих осіб (зокрема ОСОБА_3В.), обмежився визнанням позову відповідачем, що є нелогічним, оскільки фактично відповідач відмовився від свого майна.

Суд, приймаючи вказане рішення, неповно встановив обставини справи та прийшов до хибних висновків.

За таких обставин, колегія суддів вважає, що місцевий суд порушив норми матеріального та процесуального права, неповно з'ясував обставини, які мають значення для справи, його висновки не відповідають обставинам справи та суперечать матеріальному закону, що відповідно до ст. 376 ЦПК є підставою для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення.

Керуючись ст.ст.268, 374,376, ЦПК України, судова колегія,

П О С Т А Н О В И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 задовольнити.

Рішення Міжгірського районного суду від 20 липня 2017 року скасувати, ухвалити по справі нове рішення, яким в задоволенні позову Пилипецької сільської ради до ОСОБА_4, треті особи ОСОБА_5, Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області про визнання недійсним державного акту на землю, скасування державної реєстрації земельної ділянки та визнання недійсним договору купівлі продажу відмовити.

Постанова набирає законної сили з моменту її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повний текст постанови складено 26.01.2018 року.

Головуючий

Судді