РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 643/10563/17

Провадження № 2/643/1054/18

18.01.2018 року Московський районний суд м. Харкова в складі: головуючого судді Майстренко О.М., при секретарі Росликовій Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-тя особа: Департамент реєстрації фізичних осіб Харківської міської ради про визнання особою, яка втратила право користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання особою, яка втратила право користування житловим приміщенням.

В обґрунтування позовних вимог позивачка вказала, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ПН ХМНО ОСОБА_3 13.10.1999 року, реєстровий № 1671 є власником квартири АДРЕСА_1. В квартирі зареєстровані позивачка, чоловік позивачки - ОСОБА_4, син - ОСОБА_5 та приятель її чоловіка - ОСОБА_2 Відповідач в квартирі ніколи не мешкав, його реєстрація у житловому приміщенні носить формальний характер, більше трьох років позивачка з чоловіком не спілкуються з відповідачем, відповідач житловим приміщенням не цікавиться, комунальні послуги не сплачує, його місце знаходження їм не відомо, у звязку з чим позивачка просить суд усунути їй перешкоди у користуванні квартирою № 125 по вул. Родниковій, 5 в м. Харкові, визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням та зняти його з реєстраційного обліку в квартирі АДРЕСА_1.

Позивачка в судовому засіданні позов підтримала та просила суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

3-тя особа - Департамент реєстрації Харківської міської ради в судове засідання не з'явились, про день та час слухання справи сторона повідомлена в установленому законом порядку, причини неявки не повідомили, що не є перешкодою для розгляду справи.

Суд, вислухав позивача, свідків, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ПН ХМНО ОСОБА_3 13.10.1999 року, реєстровий № 1671 ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1.

В квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, чоловік - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, син - ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, відповідно довідки ОСББ «Джерельна -5» від 16.08.2017 року № 46.

ОСОБА_2 не проживає більше трьох років в належній позивачці квартирі, відповідно до акту від 15.08.2017 року.

В судовому засіданні свідки ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 підтвердили факт не проживання відповідача в належній позивачці квартирі АДРЕСА_1 на протязі часу його реєстрації в житловому приміщенні.

Відповідно довідки ОСББ «Джерельна -5» від 16.08.2017 року № 47 в період з 2014 року по теперішній час ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, зареєстрований за адресою: 611184, АДРЕСА_2 з заявами та скаргами на жильців на неправомірну поведінку інших членів сім'ї, що мешкають в трикімнатній квартирі АДРЕСА_1 з приводу неможливості спільного проживання та зберігання житлової площі ОСОБА_2 не звертався.

Відповідно довідки Московського ВП ГУНП в Харківській області від 17.08.2017 року вих. № 123а/3-119-67-01 згідно даних канцелярії Московського ВП ГУНП в Харківській області та ІІПС «Армор» інформація щодо перешкоджання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4 у праві користування ним за період часу з 2014 року по теперішній час, в Московський ВП ГУНП в Харківській області не надходила. Згідно обліків ІІПС «Армор» ОСОБА_2 в розшуку не перебуває.

Відповідно до ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 1ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до Закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідності зі ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» - зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Реєстрація відповідача у спірній квартирі позбавляє позивача можливості вільно розпоряджатися належним йому нерухомим майном, тягне за собою збільшення вартості комунальних платежів.

В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зазначено, що місце проживання - житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель, дачний будинок тощо), у відповідному населеному пункті або за його межами на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, де особа проживає строком понад шість місяців на рік.

Згідно ст. 29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.

Відповідно до ст. 107 Житлового кодексу України, у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою.

Таким чином, суд дійшов висновку, що відповідач ОСОБА_2 втратив право користування спірною квартирою № 125 по вул. Родниковій, 5 в м. Харкові, як особа, що не проживає без поважних причин строком більше шести місяців , що відповідно є підставою для зняття його з реєстрації згідно вимог Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні».

На підставі викладеного та керуючись Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст. 29,319,391, 405 ЦК України, 265, 268, 315-319 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні квартирою № 125 по вул. Родниковій, 5 в м. Харкові, визнавши ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4 таким, що втратив право користування житлом в квартирі АДРЕСА_1.

Зняти ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4 з реєстраційного обліку за адресою АДРЕСА_3.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Майстренко О.М.