Справа № 353/1/18
Провадження № 2/353/97/18
У Х В А Л А

15 січня 2018 року м.Тлумач

Суддя Тлумацького районного суду Івано-Франківської області Лущак Н.І., ознайомившись з матеріалами за позовом ОСОБА_1 до Гостівської сільської ради Тлумацького району Івано-Франківської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача: ОСОБА_2, про визнання права власності на обєкт незавершеного будівництва, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1, житель ІНФОРМАЦІЯ_1, звернувся в суд з позовом до Гостівської сільської ради Тлумацького району Івано-Франківської області, розташованої по вул. Васеленчука, 5 а, с. Гостів Тлумацького району Івано-Франківської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача: ОСОБА_2, жителька вул. Вовчинецька, 69/1, м. Івано-Франківськ, про визнання права власності на незавершені обєкти будівництва, що знаходяться на земельній ділянці площею 3,2224 га по вул. Довбуша, с. Гостів Тлумацького району Івано-Франківської області, а саме: гідротехнічну споруду (запірну стіну), площею 75 м.кв; нежитлове приміщення, площею 6,7 м.кв.

Відповідно до ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити: найменування суду першої інстанції, до якого подається заява; повне найменування (для юридичних осіб) або імя (прізвище, імя та по батькові - для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), а також реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України (якщо такі відомості позивачу відомі), відомі номери засобів звязку, офіційної електронної адреси та адреси електронної пошти; зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються; зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них; виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору, якщо такі проводилися, в тому числі, якщо законом визначений обовязковий досудовий порядок урегулювання спору; відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися; перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви; попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести у звязку із розглядом справи; підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.

Проте, в порушення вищевказаної норми позовна заява не відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України, з таких підстав.

Так, зі змісту позовних вимог вбачається, що відповідач не заперечує щодо прав позивача на спірне нерухоме майно та в подальшому передасть йому в користування земельну ділянку. Проте, позивачем у позовній заяві не вказано відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору, зокрема відсутні відомості про укладення з відповідачем договору оренди земельної ділянки, на якій розташований обєкт незавершеного будівництва, а також відсутнє підтвердження на здійснення позивачем обовязкового досудового порядку врегулювання спору, шляхом звернення до ДАБІ України, яка надає громадянам дозвільні та реєстраційні послуги, а також консультації щодо будівництва, реконструкції та прийняття в експлуатацію обєктів. Тобто, відсутні належним чином підтверджені обставини неможливості досудового врегулювання спору.

Крім цього, у позовній заяві відсутній чіткий зміст позовних вимог, спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні, а також виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги до відповідача; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

Зокрема, згідно правової позиції викладеної у постанові пленуму Верховного суду України від 27.05.2015 року №6-159цс15 встановлено, що визнання права власності на обєкт незавершеного будівництва, не прийнятого в експлуатацію, в судовому порядку нормами ЦК України чи іншими нормативними актами не передбачено.

Частиною 2 ст. 331 ЦК України, на яку позилається позивач, передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. А, ч. 3 ст. 331 ЦК України визначено, що до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Проте, у позовній заяві відсутні посилання на докази неможливості прийняття нерухомого майна до експлуатації та оформлення права власності, тоді як у ній зазначено, що обєкт незавершеного будівництва є сукупністю будівельних матеріалів, тобто речей як предметів матеріального світу, щодо яких можуть виникати цивільні права та обовязки. Тобто, зміст позовних вимог, викладених у позовній заяві, не відповідає обставинам справи та вищенаведеному законодавству, а тому вимоги в цій частині підлягають уточненню, а саме виклавши позовні вимоги про визнання права власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані при будівництві нежитлового приміщення та споруди, з зазначенням доказів, що підтверджують кожну обставину, а саме понесених витрат на їх придбання.

Крім цього, з позовних вимог вбачається, що 12.01.2007 року рішенням Гостівської сільської ради Тлумацького району Івано-Франківської області погоджено надання дозволу на складання проекту відведення земельної ділянки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зайнятих під ставом, площею 2,2 га для риборозведення, яка знаходиться за межами населеного пункту с. Гостів за рахунок земель запасу Гостівської сільської ради Тлумацького району Івано-Франківської області. Площа земельної ділянки на якій знаходиться став становить 3,2224 га. Окрім цього, розпорядженням Тлумацької РДА 20.02.2007 року № 56 також було погоджено розроблення проекту землеустрою на вказану вище земельну ділянку.

Так, згідно ч.ч. 1, 2 ст. 60 ЗК України вздовж річок, морів і навколо озер, водосховищ та інших водойм з метою охорони поверхневих водних об'єктів від забруднення і засмічення та збереження їх водності встановлюються прибережні захисні смуги. Прибережні захисні смуги встановлюються по берегах річок та навколо водойм уздовж урізу води (у меженний період) шириною: а) для малих річок, струмків і потічків, а також ставків площею менш як 3 гектари - 25 метрів; б) для середніх річок, водосховищ на них, водойм, а також ставків площею понад 3 гектари - 50 метрів; в) для великих річок, водосховищ на них та озер - 100 метрів.

Відповідно до п. 4 ч. 2 ст. 61 Земельного Кодексу України у прибережних захисних смугах уздовж річок, навколо водойм та на островах забороняється будівництво будь-яких споруд (крім гідротехнічних, навігаційного призначення, гідрометричних та лінійних), у тому числі баз відпочинку, дач, гаражів та стоянок автомобілів.

Проте, в порушеннях вищевказаних вимог, у позовній заяві відсутній чіткий зміст позовних вимог та виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, з зазначенням доказів, що підтверджуються вказані обставини, а саме стосовно того чи було надано дозвіл на будівництво гідротехнічної споруди (запірної стіни), площею 75 м.кв, а також правомірність будівництва нежитлового приміщення площею 6,7 кв.м, яке знаходиться на прибережній захисній смузі.

Враховуючи вищенаведене суд позбавлений можливості постановити будь-яке рішення по справі за наявними матеріалами.

Таким чином позовна заява не відповідає вимогам передбаченим цивільно процесуальним законодавством, а тому підлягає залишенню без руху з наданням позивачу необхідного строку для усунення вищенаведених недоліків.

Керуючись ст. ст. 175, 185, 260 ЦПК України,-

П О С Т А Н О В И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Гостівської сільської ради Тлумацького району Івано-Франківської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача: ОСОБА_2, про визнання права власності на обєкт незавершеного будівництва - залишити без руху.

Надати ОСОБА_1, з часу вручення копії ухвали, десятиденний строк, для усунення недоліків.

Ухвала апеляційному оскарженню не підлягає.

Суддя Н.І. Лущак