Справа № 331/6265/17
Провадження № 2 /331/119/2018
15 січня 2018 року м. Запоріжжя
Жовтневий районний суд м. Запоріжжя у складі
головуючого судді: Жукової О.Є.
при секретарі: Хащук В.Д.
розглянув в порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування жилою площею,
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом , в якому просив усунути йому перешкоди в користуванні житловою площею 13,12 кв.м. квартири АДРЕСА_1, визначивши порядок користування вказаною квартирою, за яким виділити в користування ОСОБА_1 жилу кімнату площею 13,1 кв.м, а кухню, коридор, туалет, ванну, комору залишити в спільному користуванні співвласників; зобов»язати відповідачів не чинити йому перешкоди в користуванні виділеною кімнатою та іншими спільними приміщеннями в квартирі.
Позовні вимоги позивач обґрунтував тим, що йому на праві приватної власності належить 1 /5 частини спірної квартири, загальною площею 86,9 кв.м. . Відповідачі також є співвласниками вказаного житла, крім того, 1 /5 частини належала його померлій матері ОСОБА_4. Наразі відповідач ОСОБА_2 зі своїм сином користується двома кімнатами площею 11,2 кв.м. та 13,1 кв.м., а відповідач ОСОБА_3 взагалі в квартирі не проживає. Кімната площею 15,7 кв.м. порожня та закрита ОСОБА_2.
Враховуючи, що позивач прийняв спадщину після смерті матері , наразі його частка збільшилася, він з дружиною та двома неповнолітніми дітьми проживає в кімнаті 9,4 кв.м., яка є меншою його частки в спільній сумісній власності , вимушений звернутися до суду .
В судове засідання позивач надав заяву про розгляд справи у його відсутність, наполягав на задоволенні позову.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 , належним чином повідомлені про час та місце слухання справи, до судового засідання не з»явилися , про причини неявки суд не повідомили , відзив на позов не надали , в зв»язку з чим на підставі ч.2 ст. 223 ЦПК України справу розглянуто у відсутність відповідачів на підставі доказів наявних в матеріалах справи.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов належить частковому задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Судом встановлено , що ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 1 / 5 частина квартири 2 в будинку 1 А по вул. Шкільній в м. Запоріжжя.
Відповідно до пояснень викладених позивачем у позові, відповідачі також є співвласниками вказаної квартири відповідно до свідоцтва про право власності 1204 , виданого 26.12.2006 Жовтневою районною адміністрацією. Мати сторін ОСОБА_4 померла , і належна їй 1/5 частина квартири 2 в будинку 1 А по вул. Шкільній в м. Запоріжжя є спадковим майном .
Згідно технічного паспорту на спірну квартиру, в квартирі наявні чотири окремі жилі кімнати площею 11,2 кв.м., 9, 4 кв.м., 13,1 кв.м., 15,7 кв.м. , крім того наявні підсобні приміщення кухня, ванна кімната, туалет, коридор , комора. Житлова площа квартири 87,3 кв.м., жила 49,4 кв.м..
Довідкою Районної адміністрації Запорізької міської ради по Олександрівському району встановлено, що згідно з даними програми «Приватизація» житла квартира 2 у будинку 1 а по вул. Шкільній м. Запоріжжя приватизована 5 п»ять ох осіб , у тому числі ОСОБА_1. Право на приватизацію житла використано у розміррі 17,38 кв.м. на кожного мешканця.
Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Відповідно до п.6 роз»яснень Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.91р. «Про практику застосування судами законодавства,що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленим приміщенням (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор,тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної сумісної власності.
Враховуючи , що запропонований позивачем порядок користування квартирою не порушує прав сторін, відповідає розмірам їх часток в праві спільної часткової власності на квартиру , крім того, з огляду на план квартири, визначений в технічному паспорті, є найбільш зручним , позов в частині визначення порядку користування квартирою слід задовольнити.
Щодо решти позовних вимог , суд зазначає наступне.
Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Частиною 1 статті 4 ЦПК України визначено що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Оскільки в ході розгляду справи позивачем не надано належних та допустимих доказів належності йому на праві власності 13,12 кв.м. саме житлової площі в спірній квартирі, наявності перешкод з боку відповідачів у користуванні належною йому часткої житлової площі , крім того , суд не може захистити права позивача на майбутнє за відсутності спору , суд приходить до висновку що позовні вимоги в частині усунунення перешкоди в користуванні житловою площею 13,12 кв.м. квартири АДРЕСА_1 та зобов»язання відповідачів не чинити перешкоди в користуванні виділеною кімнатою та іншими спільними приміщеннями в квартирі є передчасними та задоволенню не підлягають.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 3,4,11-13, 19, 263, 265 , 279, 280-282 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування жилою площею задовольнити частково .
В іншій частині в задоволенні позовних вимог відмовити.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи до або через відповідні суди за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення .
Суддя: О.Є. Жукова