Справа № 572/537/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 травня 2018 року

Сарненський районний суд Рівненської області в складі :

головуючого судді - Слободянюка Б.К.

за участю секретаря судових засідань - ОСОБА_1

позивача ОСОБА_2,

представника позивача ї ОСОБА_3,

відповідача ОСОБА_4,

представника відповідача ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Сарни цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та виселення, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернувся до Сарненського районного суду Рівненської області з позовом до ОСОБА_4 в якому просить визнати її такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: будинком, що знаходиться за адресою Сарненський район, с. Чудель, вул.. 8 Березня,1 та виселити її з вказаного житлового приміщення та стягнути понесені судові витрати .

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що він є власником будинку, що знаходиться за адресою : Сарненський район, с. Чудель, вул.. 8 Березня,1, який він отримав у спадок від батька. Після оформлення спадщини він дізнався, що у належному йому будинку зареєстрована та проживає відповідачка, яка добровільно виселитися з належного йому будинку відмовляється, що стало підставою для звернення його до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_3 позовні вимоги підтримали повністю, просили задовольнити позовні вимоги та просили визнати відповідача такою, що втратила право користування житловим будинку та виселити відповідача. Дали пояснення згідно позову. В судовому засіданні представник позивача зазначив, що відповідачка повторно вийшла заміж та її чоловік має власне житло, однак добровільно виселятися з належного позивачу будинку не бажає.

Відповідач та її представник ОСОБА_5 позов не визнали. Відповідачем у строк встановлений в ухвалі суду строку було подано заперечення на позовну заяву. В обґрунтування яких, відповідач посилається на те, що воно була дружиною покійного брата позивача та проживала з ним у спірному будинку, де і була зареєстрована. Вказує, що зареєстрована в даному будинку з 1987 року де продовжує проживати на даний час, іншого житла не має. Зазначила, що позивач та його сім'я в даному будинку не проживають, оскільки проживають в іншому населеному пункті. Вважає вимоги позивача безпідставними, у задоволенні позову просить відмовити. В судовому засіданні відповідач та її представник підтримали заперечення, дали пояснення, які відповідають змісту заперечень.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, з'ясувавши повно і всебічно обставини справи, оцінивши докази на ствердження цих обставин в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення з огляду на наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 отримав спадщину після смерті ОСОБА_6, яка складається з житлового будинку з надвірними будівлями в с. Чудель Сарненського району Рівненської області, вул.. 8-го Березня,1, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 22.09.2010 року та зареєстровано в реєстрі під №2135.

Витягом про державну реєстрацію прав №27759643 від 25.10.2010 року підтверджується, що ОСОБА_2 є одноосібним власником житлового будинку №1 по вул.. 8 Березня, в с. Чудель, Сарненського району Рівненської області.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №762656 ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,2500га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою : Рівненська область, Сарненський район, с. Чудель вул.. 8 Березня,1.

Згідно довідок виданих Чудельською сільською радою від 20.04.2017 року №1422, та від 28.03.2018 року №1184 ОСОБА_2 зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1, разом з ним зареєстрована дружина брата ОСОБА_4.

Згідно довідки виданої 28.03.2018 року №1185 Чудельською сільською радою встановлено, що ОСОБА_4 власного житла немає.

Згідно довідки виданої 28.03.2018 року №1188 Чудельською сільською радою встановлено, що ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, але фактично не проживає.

Згідно висновків Сарненського ВП ГУНП в Рівненській області від 02.05.2017 року та 14.11.2017 року по зверненню ОСОБА_2 щодо сприяння виселенню ОСОБА_4 було припинено розгляд заяв та розяснено право звертатися до суду для вирішення спільних цивільно-правових відносин.

Повідомленням Чудельської сільської ради Сарненського району Рівненської області від 28.08.2017 року наданого на звернення ОСОБА_2 щодо сприяння у виселенні та знятті з реєстрації ОСОБА_4 було розяснено ОСОБА_2, що сільська рада немає повноважень примусово виселяти та знімати з реєстрації громадян.

Статтею 317 ЦК України встановлено, що власникові майна належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно статті 319 ЦК України вказані права здійснюються власником на власний розсуд.

Статтею 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.

Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом із ним у будинку, що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.

Аналіз вищенаведених правових норм дає підстави для висновку про те, що право членів сім'ї власника будинку (квартири) користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок (квартиру) в особи, членами сім'ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім'ї, що є підставою для їх виселення з такого жилого приміщення.

Судом встановлено, що відповідач не є ні власником спірного будинку, ні членом сім'ї позивача - власника будинку, а тому вона втратила право користування вказаним житлом і підлягають виселенню з будинку без надання іншого житла. При цьому суд враховує, що згідно ч.2 ст.3 СК України сім'ю складають особи, які спільно проживають, пов'язані спільним побутом, мають взаємні права та обов'язки.

Статтею 71 Житлового кодексу України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім"ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Отже, зі спливом шестимісячного терміну особа втрачає право користування жилим приміщенням.

Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Оскільки, відповідач продовжує користуватись вказаним житловим будинком, що підтверджується поясненнями сторін у суді та довідками Чудельської сільської ради, тому в задоволенні позову в частині визнання її такою, що втратила право користування житлом слід відмовити, так як дана вимога заявлена передчасно.

Крім того, відповідно до ч.2 ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню судові витрати.

На підставі ст.317, 319, 383, 391, 405 ЦК України, ст.. 156 ЖК України, керуючись ст.ст. 263-265, ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Виселити ОСОБА_4 (паспорт громадянина України МЮ 084081, 01.03.2006 Сарненським РВ УМВС України в Рівненській області), зареєстрована ІНФОРМАЦІЯ_3 з будинку, що належить на праві власності ОСОБА_2, за адресою с.Чудель, вул..8 березня Сарненського району Рівненської області.

В задоволенні іншої частини позовної вимоги відмовити.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 сплачений судовий збір в розмірі 704 грн 80 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його

проголошення.

СУДДЯ: .