Справа №701/622/18
Номер провадження2/701/335/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 серпня 2018 року Маньківський районний суд, Черкаської області

в складі: головуючого судді - В.Л. Маренюка

за участю секретаря - Е.М. Киряхно

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права володіння, користування та розпорядження власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про усунення перешкод у здійсненні права володіння, користування та розпорядження власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням.

На підставу своїх вимог спирається на те, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, є власником житлового будинку №33 по вулиці Пушкіна в смт. Буки Маньківського району Черкаської області, у якому він постійно проживає, та зареєстроване його місце проживання.

Вказаний житловий будинок належить йому на праві приватної власності згідно Договору купівлі-продажу житлового будинку від 17.10.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Маньківського районного нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №2069. Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується Витягом про з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Вказане майно придбано позивачем у ОСОБА_2, який після відчуження його будинку разом із земельною ділянкою вибрався з будинку і виїхав на інше місце проживання.

Разом з тим, з реєстрації місця проживання відповідач не знявся, пообіцявши зробити це пізніше, і до цього час залишається зареєстрованим у житловому будинку.

Відповідач зареєстрований в даному житловому будинку, що підтверджується довідкою Буцької селищної ради Маньківського району Черкаської області від 24.05.2018 року №598 та ОСОБА_4 обстеження, складеним 24.05.2018 року за участю депутата Буцької селищної ради Маньківського району Черкаської області ОСОБА_5, та жителів селища Буки Маньківського району Черкаської області - ОСОБА_6, ОСОБА_7

Як вбачається з результатів обстеження, відповідач зареєстрований та не проживає у житловому будинку №33 по вулиці Пушкіна в смт. Буки Маньківського району Черкаської області з 17.10.2012 року, з причини продажу вказаного будинку.

Відповідач відсутній у житловому приміщенні будинку, який є його власністю, не проживає в ньому, участі в утриманні будинку ніякої взагалі не приймає, зніматись із реєстрації самостійно не бажає.

Такий стан невизначеності змушує позивача звертатись за захистом до суду, оскільки наявність зареєстрованого в будинку місця проживання відповідача, який відсутній в ньому, створює постійні незручності та перешкоди в процесі права володіння та користування власністю та житлом, зумовлює постійні переживання, зумовлює нести самостійно витрати на утримання будинку, та є перешкодою у оформленні житлової субсидії, на призначення якої позивач має право.

Позивач до суду не зявився, але надав суду зачву, в якій просив справу слухати в його відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідач у судове засідання не зявився. Повідомлявся про час і місце розгляду справи за адресою реєстрації свого місця проживання у відповідності до положення ч.7 ст.128 ЦПК України. Виклики на судові засідання повернулись із зазначенням «За закінченням встановленого строку зберігання» та з інших причин. Іншими належними даними про місце перебування чи роботи відповідача суд не володіє. Згідно ч.8 ст.128 ЦПК України, днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. Крім того оголошення про виклик ОСОБА_4 було розміщено на веб сайті суду 09.08.2018р.

Суд, враховуючи вищезазначені норми ЦПК України, вважає, що відповідач належним чином повідомлений про день, час та місце слухання справи, тому справу розглянуто у його, відповідача, відсутність.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи із того, що як дійсно встановлено в судовому засіданні, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, є власником житлового будинку №33 по вулиці Пушкіна в смт. Буки Маньківського району Черкаської області, у якому він постійно проживає, та зареєстроване його місце проживання. (а.с.8). Вказаний житловий будинок належить йому на праві приватної власності згідно Договору купівлі-продажу житлового будинку від 17.10.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Маньківського районного нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №2069. Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується Витягом про з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. (а.с.9-10). Вказане майно придбано позивачем у ОСОБА_2, який після відчуження його будинку разом із земельною ділянкою вибрався з будинку і виїхав на інше місце проживання. З реєстрації місця проживання відповідач не знявся, і до цього часу залишається зареєстрованим у житловому будинку. Відповідач зареєстрований в даному житловому будинку, що підтверджується довідкою Буцької селищної ради Маньківського району Черкаської області від 24.05.2018 року №598 та ОСОБА_4 обстеження, складеним 24.05.2018 року за участю депутата Буцької селищної ради Маньківського району Черкаської області ОСОБА_5, та жителів селища Буки Маньківського району Черкаської області - ОСОБА_6, ОСОБА_7 (а.с.11-15). Як вбачається з результатів обстеження, відповідач зареєстрований та не проживає у житловому будинку №33 по вулиці Пушкіна в смт. Буки Маньківського району Черкаської області з 17.10.2012 року, з причини продажу вказаного будинку. Відповідач відсутній у житловому приміщенні будинку, який є його власністю, не проживає в ньому, участі в утриманні будинку ніякої взагалі не приймає, зніматись із реєстрації самостійно не бажає. Такий стан невизначеності змушує позивача звертатись за захистом до суду, оскільки наявність зареєстрованого в будинку місця проживання відповідача, який відсутній в ньому, створює постійні незручності та перешкоди в процесі права володіння та користування власністю та житлом, зумовлює постійні переживання, зумовлює нести самостійно витрати на утримання будинку, та є перешкодою у оформленні житлової субсидії, на призначення якої позивач має право.

У відповідності до ст. 71 Житлового Кодексу Української PCP, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї, за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Згідно ст. 72 Житлового Кодексу Української PCP, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Ч. 2 ст. 405 ЦК України, передбачені спеціальні підстави для визнання особи такою, що втратила право на користування житлом власника: у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Ніяких інших домовленостей між мною та відповідачем щодо його проживання немає.

Крім того, без заяви та особистої присутності самого відповідача зняття з реєстрації просто неможливе.

Відповідач за вказаною адресою фактично не проживає, будь-яких договірних зобов'язань між сторонами немає.

Згідно із ст. ст. 317, 383 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном.

Реєстрація відповідача в належному позивачу на праві приватної власності жилому приміщенні суттєвим чином обмежує права щодо володіння, користування і розпорядження цим житловим приміщенням.

Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року, відповідно до Закону №475/97-ВР від 17.07.1997 року, «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2,4,7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 316 ч. 1 ЦК України, - правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України).

Як зазначено у ч. 1 ст. 321 ЦК України, - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ст. 319 ЦК України).

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права.

Так, відповідно до положень ст. 391 ЦК України, - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них (ст. 379 ЦК України).

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Відповідно до ст. 7 Закону України від 11.12.2003 року, «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

ОСОБА_8 регулює відносини, пов'язані зі свободою пересування та вільним вибором місця проживання в Україні, в т.ч. правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, а тому положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносини, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.

Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права володіння, користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, в тому числі вимагати позбавлення відповідача права користування житловим приміщенням,тому позов підлягає до задоволення у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 77, 78, 81, 263, 265 ЦПК України, Конституцією України, Першим протоколом до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року, відповідно до Закону №475/97-ВР від 17.07.1997 року, «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2,4,7 та 11 до Конвенції», ЗУ від 11.12.2003 року, «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст. ст. 71, 72, 150 Житлового Кодексу Української PCP, ст. ст. 6, 15, 16, 316, 317, 319, 321, 325, 391, 379, 383, 405 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Усунути перешкоди у здійсненні права володіння, користування та розпорядження власністю ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2, а саме: будинком № 33 по вулиці Пушкіна в смт. Буки, Маньківського району, Черкаської області, шляхом позбавлення ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1), права користування будинком № 33 по вулиці Пушкіна в смт. Буки, Маньківського району, Черкаської області з визнанням його таким, що втратив право користування житловим приміщенням у вказаному будинку.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Черкаської області через Маньківський районний суд Черкаської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження.

Суддя В.Л.Маренюк