№ 610/2313/18
№ 2/610/979/2018
м. Балаклія 08.08.2018 року
Суддя Балаклійського районного суду Харківської області Стригуненко В.М., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області про встановлення фактів, що мають юридичне значення, та визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами в порядку спадкування за законом,
Статтями 175, 177 ЦПК України встановлені вимоги до форми, змісту позовної заяви, додання до неї копій позовної заяви та копій документів, що додаються до неї, а також додання документів, що підтверджують сплату судового збору.
Відповідно до п. 3, п. 5, п. 8 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити: зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви.
Згідно п. 2 ч. 1 ст. 176 ЦПК України у позовах про визнання права власності на майно ціна позову визначається вартістю майна.
Позивач заявив дві вимоги, які підлягають розгляду в порядку окремого провадження, та одну вимогу майнового характеру про визнання в порядку спадкування за законом права власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що розташовані в смт. Андріївка Балаклійського району Харківської області, вул. Гетьманська (кол. вул. Куйбишева) б. 71.
У позовній заяві зазначено ціну позову 117 757,00 гривень.
До позовної заяви додано квитанцію про сплату судового збору в сумі 1882,37 гривень, з них: 352,40 грн + 352,40 грн = 704,80 грн (за дві вимоги, що підлягають розгляду в порядку окремого провадження) та 1177,57 грн (за вимогу майнового характеру, що дорівнює 1 відсотку від зазначеної позивачем ціни позову).
Як убачається з доданої до позовної заяви копії технічного паспорту, виготовленого Балаклійським бюро технічної інвентаризації на зазначений будинок станом на 04.06.2018р., ціна позову була визначена інвентаризаційною вартістю житлового будинку з надвірними будівлями.
Ціна позову має бути визначена не інвентаризаційною вартістю, а дійсною вартістю майна, тобто ринковою.
Статтею 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» передбачено, що оцінка майна - це процес визначення його вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, зазначеними в статті 9 цього Закону, і є результатом практичної діяльності суб'єкта оціночної діяльності. Незалежною оцінкою майна вважається оцінка майна, що проведена суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання. У випадках проведення незалежної оцінки майна складається звіт про оцінку майна.
Якщо законами або нормативно-правовими актами Кабінету Міністрів України, договором на проведення оцінки майна або ухвалою суду не зазначено вид вартості, який повинен бути визначений в результаті оцінки, визначається ринкова вартість (ст. 9 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»).
Ринкова вартість - вартість, за яку можливе відчуження об'єкта оцінки на ринку подібного майна на дату оцінки за угодою, укладеною між покупцем та продавцем, після проведення відповідного маркетингу за умови, що кожна із сторін діяла із знанням справи, розсудливо і без примусу (п. 3 Національного стандарту N 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав»).
Доказів на підтвердження дійсної вартості майна позивачем до позовної заяви не додано.
Згідно ч. 2 ст. 176 ЦПК України, якщо визначена позивачем ціна позову вочевидь не відповідає дійсній вартості спірного майна або на момент пред'явлення позову встановити точну його ціну неможливо, розмір судового збору попередньо визначає суд з наступним стягненням недоплаченого або з поверненням переплаченого судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом при вирішенні справи.
Визначена позивачем ціна позову 117757,00 гривень вочевидь не відповідає дійсній вартості спірного майна. Враховуючи ціни на аналогічне нерухоме майно у смт. Андріївка Балаклійського району Харківської області, подібної площі, за даними сайту оголошень в мережі Інтернет про продаж нерухомості станом на 08.08.2018р., суд попередньо визначає вартість спірного майна у 200 000 гривень.
Відповідно до ст. 4 Закону України «Про судовий збір» суд попередньо визначає розмір судового збору за вимогою про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами у сумі 2000,00 гривень, що становить 1 відсоток попередньої вартості спірного майна.
Отже, загальний розмір судового збору становить 2704,80 гривень.
Тому позивачу необхідно додатково сплатити судовий збір у сумі 822,43 гривні (2704,80 1882,37 = 822,43).
Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України на позивача покладено обов'язок доказування обставин, на які він посилається як на підставу своїх вимог.
Таким чином, позивач повинен довести, що ціна позову визначена дійсною, ринковою вартістю спірного майна.
У разі надання позивачем доказів на підтвердження дійсної вартості спірного майна та якщо така вартість є нижчою за попередньо визначену судом, відповідно до ч. 2 ст. 176 ЦПК України буде вирішено питання про повернення позивачеві переплаченого судового збору.
Відповідно до ст. 185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у ст.ст. 175 і 177 ЦПК України, постановляє ухвалу, в якій зазначаються підстави для залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків.
На підставі викладеного, керуючись ст. 185 ЦПК України,
1.Попередньо визначити розмір судового збору у розмірі 2704,80 гривень, з яких доплаті підлягає 822,43 гривень.
2.Позовну заяву ОСОБА_1 до Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області про встановлення фактів, що мають юридичне значення, та визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами в порядку спадкування за законом залишити без руху.
3.Надати ОСОБА_1 5-ти денний строк з дня отримання даної ухвали для усунення недоліків заяви - додання документа, що підтверджує сплату судового збору в сумі 822,43 гривень.
У разі невиконання ухвали суду в зазначений термін заява буде вважатися неподаною та повернута позивачеві із усіма доданими до неї документами.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя В.М. Стригуненко