Коростишівський районний суд Житомирської області
Справа № 280/847/18
Провадження № 2/280/605/18
У Х В А Л А

09 серпня 2018 року м.Коростишів

Коростишівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді Янчук В.В.,

при секретарі - Кумечко С.М.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м. Коростишів цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ в натурі часток у праві власності на житловий будинок та земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 про виділ в натурі 7/12 частин житлового будинку з господарськими будівлями № 12 по вулиці Північна в м. Коростишів, Житомирської області та належну їм частину земельної ділянки з цільовим призначенням - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:004:0182, розташованої по вул. Північна,12 в м. Коростишів Житомирської області та припинити право спільної часткової власності на виділене майно у ОСОБА_3

У підготовче засідання позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не зявились. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. На адресу суду направили заяву , відповідно до якої просили провести підготовче засідання у їх відсутність, а також просили вирішити клопотання про призначення судової будівельно-технічної та земельно-технічної екпертизи.

Відповідач ОСОБА_3 в підготовче засідання не зявивсь, про час та місце проведення підготовчого засідання повідомлявся належним чином, відзив відносно позовних вимог не направляв. На адресу суду направив заяву відповідно до якої просив здійснити підготовче засідання у його відсутність, проти призначеня експертизи, за клопотанням, що додано до позову не заперечив.

Враховуючи те, що в судове засідання не з'явились всі особи, які беруть участь у справі, а тому фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенням ч.2 ст.247 ЦПК України.

Позивачем ОСОБА_1 разом з позовною заявою подано клопотання про призначення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи на вирішення яких просять поставити наступні питання:

1) Яка є дійсна вартість будинковолодіння № 12 по вул. Північна в м. Коростишів, Житомирської області?

2) Чи є технічно можливим виділ в натурі двом співвласникам будинковолодіння № 12 по вул. Північна в м. Коростишів ОСОБА_1 та ОСОБА_2належних їм 7/12 частин як часток власників в спільній частковій власності з переобладнанням їх в ізольовану квартиру?

3)Які варіанти розподілу ( виділення частки) обєкта нерухомого майна - будинковолодіння № 12 по вул. Північна в м. Коростишів Житомирської області, можливо визначити відповідно до часток 2 співвласників - 7/12 частин будинку та вимог нормативно-правових актів?

4)Які конкретно роботи потрібно провести для переобладнання виділеної частини будинку в окрему ізольовану квартиру і які матеріальні витрати необхідні для цього?

5) У разі неможливості дотримання рівності часток при реальному поділі ( виділенні частки) зі складу будинковолодіння, яким є розмір грошової компенсації за відхилення від рівності ідеальних часток для виплати співвласнику 5/12 частин будинку ОСОБА_3?

6) Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів розділити земельну ділянку з цільовим призначенням - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер № :01:004:0182 по вул. Північна,12, в м. Коростишів Житомирської області відповідно до часток співвласників?

7) Які можливі варіанти розподілу земельної ділянки з цільовим призначенням - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер № :01:004:0182 по вул. Північна,12, в м. Коростишів Житомирської області відповідно до часток співвласників та вимог нормативно-правових актів?

Проведення даної експертизи просить доручити експертам ТОВ "Центр будівельних те земельних експертиз" ( 10014, м. Житомир, вул. Миколи Лисенка, 16, офіс 6).

Розглянувши заявлене клопотання, заяви сторін, ознайомившись з матеріалами справи, суд приходить до слідуючого висновку.

Відповідно до положень ч.1 ст.103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для зясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Положеннями ч.3 ст.103 ЦПК України визначено, що при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд.

Згідно з ч.4, ч.5 ст.103 ЦПК України, питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, розяснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобовязаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Враховуючи предмет позову, суд вважає, що є всі підстави для задоволення клопотання позивача про призначення експертиз.

З огляду на те, що клопотання про призначення експертиз подане позивачем, то у відповідності з ч.4 ст.139 ЦПК України він зобовязаний внести кошти на оплату експертиз.

Відповідно до вимог п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України, з урахуванням того, що для проведення експертизи потрібний значний проміжок часу, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі на час проведення експертиз.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 103, 104, п.5 ч.1 ст.252, ст.353 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ :

Клопотання задовольнити.

У справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ в натурі часток у праві власності на житловий будинок та земельну ділянку призначити судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи, проведення яких доручити експертам ТОВ "Центр будівельних те земельних експертиз" ( 10014, м. Житомир, вул. Миколи Лисенка, 16, офіс 6).

Експерта ( експертів) попередити про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього (них) обовязків.

На вирішення судової будівельно-технічної експертизи поставити наступні питання:

1) Яка є дійсна вартість будинковолодіння № 12 по вул. Північна в м. Коростишів, Житомирської області?

2) Чи є технічно можливим виділ в натурі двом співвласникам будинковолодіння № 12 по вул. Північна в м. Коростишів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належних їм 7/12 частин як часток власників в спільній частковій власності з переобладнанням їх в ізольовану квартиру?

3)Які варіанти розподілу ( виділення частки) обєкта нерухомого майна - будинковолодіння № 12 по вул. Північна в м. Коростишів Житомирської області, можливо визначити відповідно до часток 2 співвласників - 7/12 частин будинку та частки одного співвласника 5/12 частин будинку та вимог нормативно-правових актів?

4)Які конкретно роботи потрібно провести для переобладнання виділеної частини будинку в окрему ізольовану квартиру і які матеріальні витрати необхідні для цього?

5) У разі неможливості дотримання рівності часток при реальному поділі ( виділенні частки) зі складу будинковолодіння, яким є розмір грошової компенсації за відхилення від рівності ідеальних часток для виплати співвласнику 5/12 частин будинку ОСОБА_3?

На вирішення судової земельно-технічної експертизи поставити наступні питання:

1) Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів розділити земельну ділянку з цільовим призначенням - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер № :01:004:0182 по вул. Північна,12, в м. Коростишів Житомирської області відповідно до часток співвласників?

2) Які можливі варіанти розподілу земельної ділянки з цільовим призначенням - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер № :01:004:0182 по вул. Північна,12, в м. Коростишів Житомирської області відповідно до часток співвласників та вимог нормативно-правових актів?

Витрати на проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 (АДРЕСА_1).

Розяснити учасникам справи, що у разі їх ухилення від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для зясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Провадження у справі зупинити до отримання висновку експерта.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Експерту направити копію ухвали та копії матеріалів, доданих до позову.

Ухвала суду може бути оскаржена до апеляційного суду Житомирської області протягом пятнадцяти днів після її оголошення через Коростишівський районний суд Житомирської області.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом пятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Янчук В.В.