Справа № 661/4111/17
Провадження № 2/661/242/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2018 року

Новокаховський міський суд Херсонської області в складі :

Головуючого судді Матвєєвої Н.В.

При секретарі Лазор В.М.

З участю представника позивача адвоката ОСОБА_1

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Нова Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, що діє в інтересах ОСОБА_2 до Новокаховської міської ради Херсонської області, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору житлово-будівельний кооператив «Зоря» про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду в інтересах ОСОБА_2 з позовом, вказавши, що 04.12.1968 року виконавчим комітетом міської ради народних депутатів м. Нова Каховка батьку позивача ОСОБА_3 на підставі рішення загальних зборів членів ЖБК № 2 «Зоря», затвердженого рішенням виконавчого комітету Ради народних депутатів, видано ордер № 20 на житлове приміщення в будинку житлово-будівельного кооперативу, що складається з двокімнатної квартири АДРЕСА_1, за яку останнім в 1980 році сплачено пайові внески у повному обсязі, що підтверджується довідкою ЖБК «Зоря» від 20.09.2017 року за вих.. № 1-20/09. Потім адресну нумерацію було змінено та будинок за адресою № 13 по вул. Дзержинського було перенумеровано у №37. Надалі, рішенням виконкому Новокаховської міської ради народних депутатів № 174/6 від 16.06.1987 року було постановлено переоформити пай, що належав ОСОБА_3 на імя ОСОБА_2 з прийняттям його в члени ЖБК «Зоря». ОСОБА_2 з 1977 року проживав та продовжує проживати в квартирі № 20, що розташована в будинку № 37 за адресою: м. Нова Каховка, вул. Дружби (Дзержинського), утримує її та сплачує комунальні внески. Вказані обставини перешкоджають та позбавляють позивача отримати свідоцтво про право власності та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд.

Просив суд визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на двокімнатну квартиру № 20, що розташована в будинку № 37 по вул. Дружби (Дзержинського) в м. Нова Каховка Херсонської області.

В судове засідання позивач та його представник не зявилися, просили розглядати справу в їх відсутність.

Представник Новокаховської міської ради, представник третьої особи ЖБК «Зоря» в судове засідання не зявилися, просили справу розглядати в їх відсутність.

Відповідно до ст. 247 ч.2 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється у звязку з відсутністю учасників судового процесу.

Суд дослідивши письмові докази по справі в їх сукупності приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрований за адресою : ІНФОРМАЦІЯ_3. Відповідно до зобовязання від 20.10.1966 року ОСОБА_3 видав зобовязання кооперативу «Заря» про те, що зобовязується виплачувати ссуду в сумі 1866 руб. отриману строком на 15 років щомісячними платежами в розмірі 0,5 % річних, починаючи з 10 квітня 1965 року до 10 січня 1980 року. Загальна вартість квартири 3520,55 руб. З ордеру № 20 від 04 грудня 1968 року, виданого виконавчим комітетом міської ради депутатів трудящихся м. Нова Каховка слідує, що ОСОБА_3 надано квартиру № 20 на склад сім'ї з 5 чоловік : ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в будинку № 13 по вул. Дзержинського в м. Нова Каховка Херсонської області. З виписки з рішення виконавчого комітету Новокаховської міської ради народних депутатів від 16.06.1987 року № 174/6 вбачається, що розглянувши виписку з протоколу № 12 загальних зборів членів ЖБК «Зоря» від 17.05.1987 року, а також заяву ОСОБА_3, проживаючого в даному кооперативі на житловій площі 28,9 кв.м. АДРЕСА_2 про передачу паю члену сім'ї постійно проживаючому на даній площі ОСОБА_2 з прийняттям його в члени ЖБК, постановлено переоформити пай на ім'я ОСОБА_2 з прийняттям його в члени кооперативу та затверджено виписку з протоколу № 2 від 27.05.1987 року. З довідки голови правління ЖБК «Зоря» від 20.09.2017 року слідує, що ОСОБА_3, який проживав у 2-кімнатній квартирі загальною площею 42,8 кв.м. за адресою : ЖБК «Зоря» м. Нова Каховка Херсонської області вул. Дружби (Дзержинського), 37 кв. 20 пайовий внесок у розмірі 4017,29 руб. сплатив в повному обсязі в 1980 році, також рішенням Новокаховської міської ради від 16.06.1987 року № 174/6 ОСОБА_3 переписав свій пай на сина ОСОБА_2.

З довідки про склад сім'ї, виданої відділом реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області від 19.09.2017 року слідує, що в квартирі АДРЕСА_3 зареєстровані : ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_9

Інвентарна справа на квартиру АДРЕСА_4 (колишня Дзержинського) в м. Нова Каховка Херсонської області не заводилася, реєстраційне посвідчення не видавалося.

Відповідно до ст.19-1 Закону України «Про кооперацію», що діяв на час набуття права власності ОСОБА_3 батьком позивача, член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу має право володіння, користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, дачею, гаражем, іншою будівлею, спорудою або приміщенням кооперативу, якщо він не викупив це майно. У разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про власність», член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення,надані йому в користування, набуває права власності на це майно.

Громадянин, який став власником цього майна, має право розпоряджатися ним на свій розсуд: продавати, обмінювати, здавати в оренду, укладати інші угоди, не заборонені законом.

Відповідно до ст. 328, 392 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_3 був членом ЖБК «Зоря» і 04.12.1968 року отримав ордер на квартиру № 20 в будинку по вул. Дзержинського, 13 в м. Нова Каховка, що належала ЖБК «Зоря», в якій проживав також позивач ОСОБА_2 - його син. Пайовий внесок за квартиру був сплачений ОСОБА_3 повністю в 1980 році, що підтвердужється довідкою ЖБК «Зоря». Таким чином, ОСОБА_3 повністю сплативши пай за квартиру став відповідно до ст. 19-1 Закону України «Про кооперацію» та ст. 15 Закону України «Про власність» власником цієї квартири, в подальшому він переоформив свій пай на ОСОБА_2 з прийняттям його в члени кооперативу, що підтверджується рішенням виконачого комітету Новокаховської міської ради народних депутатів від 03.06.1987 року, тобто розпорядився своєю власністю і з цього часу власником квартири став позивач ОСОБА_2 , проте відсутня державна реєстрація вказаної квартири в БТІ, свідоцтво про право валснсоті на житло на той час не видавалося. Через відсутність правовстановлюючого документа ОСОБА_2 позбавлений можливості прийняти спадщину, іншим шляхом неможливо отримати документ, підтверджуючий право власності ОСОБА_2 на квартиру, з моменту отримання ордеру на квартиру ОСОБА_3 до передачі паю ОСОБА_2 відбулася перенумерація будинків, будинок № 13 було перенумеровано в будинок № 37 по вул. Дзержинського в м. Нова Каховка, що відображено в рішенні виконавчого комітету Новокаховської міської ради від 16.06.1987 року.

З цих підстав суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки ОСОБА_2 є власником квартири № 20 по вул. Дружби (колишня Дзержинського), 37 в м. Нова Каховка Херсонської області, проте відсутні правовстановлюючі документи на зазначений об'єкт нерухомості.

Керуючись ст. 15 Закону України «Про власність», ст.19-1 «Про кооперацію», ст. 328,292 ЦК України, ст.6-13, 141, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, що діє в інтересах ОСОБА_2 до Новокаховської міської ради Херсонської області, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору житлово-будівельний кооператив «Зоря» про визнання права власності, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на квартиру № 20 загальною площею 28,9 кв.м., розташовану за адресою: м. Нова Каховка Херсонської області вул. Дружби (колишня вул. Дзержинського), 37.

На рішення суду може бути подана апеляція безпосередньо до апеляційного суду Херсонської області протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги. Відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Суддя Н. В. Матвєєва