Справа № 140/1165/18
Провадження №2/140/719/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.07.2018 року м. Немирів

Немирівський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Царапори О.П.

при секретарі Вакар Г.І.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Немирів в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради, Немирівського району, третя особа ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В :

Виклад позиції позивача.

В 2004 році позивач ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_4 житловий будинок з з господарськими будівлями та спорудами по вул. Матросова, 22 в с. Коровайна, Немирівського району Вінницької області.

Договір купівлі між сторонам був виконаний повністю та укладений в усній формі. Між сторонами також існувала домовленість посвідчити даний договір нотаріально, однак сторона правочину ОСОБА_4 померла,а тому така можливість відпала.

З червня 2006 року позивач разом із своєю родиною проживає у зазначеному будинку та

Безперервно ним володіє, веде господарство, сплачує комунальні послуги. Житловий будинок не перебуває на балансі сільської ради та не переданий в комунальну власність, однак позивач позбавлена можливості зареєструвати своє право власності на дане майно через відсутність правовстановлюючих документів на право власності на житловий будинок, що й стало підставою звернутися до суду за захистом своїх прав та визнання права власності на майно.

Заяви, клопотання позивача, відповідача

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася. Представник позивача за довіреністю ОСОБА_5 подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради, Немирівського району подав про розгляд справи у відсутність представника з визнанням позову. Позовні вимоги визнає та не заперечує у задоволенні позову.

Процесуальні дії у справі

Відповідно до ухвали судді від 04.06.2018 року прийнято до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 14.06.2018 року.

В підготовчому засіданні, не виходячи до нарадчої кімнати, суд вирішив здійснювати підготовче засідання у відсутності позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_5 представника відповідача ОСОБА_2 сільської ради враховуючи, при цьому, що відповідач заявив про повне визнання позову.

Відповідно до вимог ч.ч.1, 4 ст.206 ЦПК України, відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

За таких обставин суд вважає, що перешкод для здійснення розгляду справи та ухвалення судового рішення у підготовчому судовому засіданні, відповідно до вимог ч.3 ст.200 ЦПК України, немає.

Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин, докази

Вирішуючи спір, суд встановив, що між сторонами виникли цивільні правовідносини щодо спадкування, зокрема, щодо право власності, яке набувається у порядку, визначеному законом, що виникло на момент його набуття права як особливості самого майна, так і особливості оформлення права власності, які теж суттєво впливають на визначення моменту виникнення (набуття) права власності.

За договором кпівлі продажу ОСОБА_1 належить житловий будинок з з господарськими будівлями та спорудами по вул. Матросова, 22 в с. Коровайна, Немирівського району Вінницької області.

На протязі всього часу проживання в будинку ОСОБА_1 безерервно володіє майном, постійно сплачує комунальні послуги, за спожиту електроенергію, за газопостачання на рахунок газового господарства.

В якості доказів позивач надала свої паспортні дані (а.с.6). Свідоцтво про смерть ОСОБА_4 (а.с.13), Технічним паспортом підтверджується наявність житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Матросова, 22 в с. Коровайна, Немирівського району (7-11), з висновку про вартість обєкта нерухомого майна вбачається, що оціночна вартість житлового будинку складає 70374 гривень (16).

Норми права, які застосовує суд, мотиви їх застосування

Встановленим судом фактам відповідають цивільні правовідносини, які регламентують порядок набуття права власності на спадкове майно, зокрема, за законом, і регулюються Конституцією України, ЦК України та ЦПК України.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначених у главі 24 Цивільного кодексу України (ст. ст. 328-345 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

У відповідності до п. 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

-володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Елементи набувальної давності також передбачені статтями 335, 338, 341, 343 ЦК України, за положеннями яких після вчинення законодавчо визначених дій та зі спливом певного строку особа може набути право власності на безхазяйне майно та майно, власник якого невідомий.

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду

Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Висновки суду

В роз'ясненнях Міністерства юстиції України від 13.10.2011р. «Про деякі аспекти набуття права власності на об'єкти безхазяйного нерухомого майна» зазначено наступне.

У випадку, якщо є всі підстави вважати, що власник майна тривалий час не виявляє наміру визнати певну річ своєю, він погодився з її втратою - вона може бути визнана власністю фактичного добросовісного володільця. Інститут набувальної давності є одним із первинних способів виникнення права власності, тобто такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ - не базується на попередній власності та відносинах правонаступництва, а базується на сукупності обставин, зазначених у частині першій статті 344 Цивільного кодексу України, а саме: тривалого, добросовісного, відкритого та безперервного володіння майном як своїм власним.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що дані обставини та надані докази є підставою для набуття позивачем права власності на вищезазначений житловий будинок в порядку набувальної давності, оскільки володіння і користування будинком відбувалося позивачем більш ніж десять років.

Таким чином, зясувавши всі обставини справи, суд приходить до висновку, що вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, повністю підтверджені документально, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного керуючись ст.328, ст.344 387, 391, 396 ЦК УкраїниЦК України,керуючись ст.ст.12, 81,200 206, 259, 263-265, ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1,- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована та проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт серія АВ № 976355 виданий Немирівським РВ УМВС України у Вінницькій області, 12 січня 2012 року ІПН № НОМЕР_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок «А» загальною площею 84,2 кв.м, житловою площею 51,8 кв.м де 1-1 веранда загальною площею, 5,3 кв.м., 1-2 кладовка загальною площею 3,1 кв.м., 1-3 коридор загальною площею 5,4 кв.м., 1-4 кладовка загальною площею 5,2 кв.м., 1-5 кухня загальною площею 13,4 кв.м., 1-6 кімната житловою площею 11,7 кв.м., 1-7 кімната житловою площею 10,8 кв.м., 1-8 кімната житловою площею 14,4 кв.м., 1-9 кімната житловою площею 14,9 кв.м. з господарчим будівлями і спорудами де «А/під» - погріб площею основи 9,2 кв.м., «а» - веранда площею основи 11,7 кв.м., «а1» - вхідний майданчик площею основи 5,6 кв.м., «Б/під» - погріб площею основи 14,0 кв.м., «Б» - літня кухня площею основи 25,6 кв.м., «В» - господарська будівля площею основи 53,5 кв.м. по вул. Матросова,22 в с. Коровайна Немирівського району Вінницької області.

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подачі апеляційної скарги до Немирівського районного суду, Вінницької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було проголошено лише вступну і резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, цей строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Суддя: О.П. Царапора