Провадження №2/748/326/18
Єдиний унікальний № 748/536/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"22" березня 2018 р.м. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді Олещенко В.І.,

при секретарі судових засідань ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до територіальної громади села Топчіївка Чернігівського району, Чернігівської області в особі Серединської сільської ради Чернігівського району, Чернігівської області, ОСОБА_3, про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом, в якому просять визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок, площею по внутрішньому обміру 58,2 кв.м., загальною площею 52,7 кв.м., житловою площею 25,9 кв.м., розташованого за адресою: с. Топчіївка, провулок Поштовий, буд.1, Чернігівського району та області та на господарські споруди: погріб площею 7,6 кв.м., сарай-гараж площею 36 кв.м., мотивуючи свої вимоги тим, що 24 квітня 1997 року ОСОБА_4 продала зазначений житловий будинок, який належав їй на праві власності, СЗАТ «Агрокомсинтез». Дане товариство у 2000 році передало у користування зазначений будинок позивачу, як працівнику даного підприємства з подальшою сплатою грошових коштів за будинок, але договір купівлі-продажу не укладався. Позивачка з 21 травня 2002 року зареєстрована та проживає в даному будинку. 22 листопада 2000 року померла ОСОБА_4 Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 25 січня 2011 року СЗАТ «Агрокомсинтез» ліквідовано, як юридичну особу. Зазначає, що проживає в даному будинку та користується ним безперервно більше десяти років, а оскільки вищезазначений будинок на даний час зареєстрований за ОСОБА_4, тому звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності за набувальною давністю.

В підготовче засідання позивач не зявилась.

Представник позивача ОСОБА_5 надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, зазначивши про підтримання позовних вимог у повному обсягу.

Відповідач територіальна громада села Топчіївка Чернігівського району, Чернігівської області в особі Серединської сільської ради Чернігівського району, Чернігівської області явку представника не забезпечила, надавши заяву про розгляд справи у відсутності їх представника, зазначивши, що позовні вимоги визнають.

Відповідач ОСОБА_3 в підготовче засідання не зявився, надавши заяву про розгляд справи у його відсутності, зазначивши, що дійсно, його мати за життя продала житловий будинок, що розташований за адресою: с. Топчіївка, провулок Поштовий, буд.1, Чернігівського району та області, СЗАТ «Агрокомсинтез», а тому жодних майнових претензій не має до позивача і не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Згідно положень ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

У відповідності до положень частини 2 статті 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно повідомлення КП «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» № 25 від 11 січня 2018 року, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: с. Топчіївка, провулок Поштовий, буд.1, Чернігівського району та області, станом на 11 січня 2018 року зареєстровано за ОСОБА_4, згідно свідоцтва про право власності від 20 лютого 1997 року та згідно свідоцтва про право на спадщину від 20 лютого 1997 року. Зміна житлової площі житлового будинку на 0,6 кв.м. настала внаслідок внутрішнього переобладнання пічного опалення, що не є самочинним, погріб В-1 (бувша назва льох В), сарай-гараж Б-1 (бувша назва сарай-гараж Б), ворота №1 (бувша назва огорожа № 1-4). Сарай дерев»яний «б», сарай цегляний «Г», вбиральню «г», колодязь «к» знесено. Зміна адреси с. Топчіївка, провулок Поштовий №1 (бувша адреса с. Топчіївка, вул. Поштова №1). (а.с.9)

Як вбачається з копії свідоцтва про смерть серії I-ЕЛ № 100001, ОСОБА_4 померла 22 листопада 2000 року в віці 70 років в смт. Олишівка, Чернігівського району та області. (а.с.11)

Ще за життя згідно копії договору купівлі-продажу серії ААI № 651056 від 24 квітня 1997 року, посвідченого старшим державним нотаріусом Чернігівської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_6, 24 квітня 1997 року ОСОБА_4 продала СЗАТ «Агрокомсинтез» житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: с. Топчіївка, провулок Поштовий, буд.1, Чернігівського району та області. (а.с.10)

Позивачка працювала в СЗАТ «Агрокомсинтез», що підтверджується відповідними записами в трудовій книжці. (а.с.17-28) Спірний будинок вона отримала від СЗАТ «Агрокомсинтез» та сплачувала внески за викуп будинку. (а.с.29)

Згідно архівної довідки КУ «Чернігівський районний трудовий архів» Чернігівської районної ради Чернігівської області № 86-11 від 22 січня 2018 року, СЗАТ «Агрокомсинтез» ліквідовано як юридичну особу на підставі ухвали Господарського суду Чернігівської області від 25 січня 2011 року. (а.с.12)

Відповідно до довідки виконавчого комітету Серединської сільської ради Чернігівського району та області № 491 від 14 грудня 2017 року, в житловому будинку, що розташований за адресою: с. Топчіївка, провулок Поштовий, буд.1, Чернігівського району та області, з 21 травня 2002 року зареєстрована та проживає ОСОБА_2, яка більше 10 років безперервно і відкрито володіє вищезазначеним будинком, газифікувала будинок, робила ремонт в будинку, підтримувала його належний стан, оплачує комунальні послуги.(а.с.14)

Згідно довідки виконавчого комітету Серединської сільської ради Чернігівського району та області № 89 від 13 лютого 2018 року, в сільській раді відкрито погосподарський номер на ім"я ОСОБА_2 з 21 травня 2002 року за адресою: с. Топчіївка, провулок Поштовий, буд.1. (а.с.16)

Відповідно до частин 1, 4 статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цивільним Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Таким чином, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що ОСОБА_2 відкрито, добросовісно та безперервно на протязі більше 10 років володіє житловим будинком з надвірними будівлями, розташованого в с. Топчіївка, Чернігівського району, по провулку Поштовий, буд. №1, а СЗАТ «Агрокомсинтез», з котрим так і не було укладено договору купівлі-проджу будинку, ліквідовано,то суд вважає за можливе вимоги позивачки задовольнити.

На підставі наведеного, керуючись ст. 344 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 83, 89, 200, 247, 258, 259, 263-265, 273 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до територіальної громади села Топчіївка Чернігівського району, Чернігівської області в особі Серединської сільської ради Чернігівського району, Чернігівської області, ОСОБА_3, про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: провулок Поштовий, буд. № 1, в с. Топчіївка, Чернігівського району та області, площею по внутрішньому обміру 58,2 кв.м., загальною площею 52,7 кв.м., житловою площею 25,9 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, за набувальною давністю.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернігівської області через Чернігівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя В.І. Олещенко