справа №619/2817/17
провадження №2/619/125/18
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
23 січня 2018 року. Дергачівський районний суд Харківської області
у складі: головуючого - судді Якименко Л.О.
за участю: секретаря судового засідання - Ломанової І.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Безруківська сільська рада Дергачівського району Харківської області про визначення конкретного порядку користування житловим будинком з надвірними будівлями, про припинення спільної часткової власності, про виділ в натурі, про визнання права власності.
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа Безруківська сільська рада Дергачівського району Харківської області про визначення конкретного порядку користування житловим будинком з надвірними будівлями, про припинення спільної часткової власності, про виділ в натурі, про визнання права власності.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що згідно договору дарування частки житлового будинку від 26.04.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Бєсєда Т.Д. за реєстровим № 224, йому належить 67/100 часток житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що розташований в АДРЕСА_1.
Згідно договору дарування земельної ділянки від 26.04.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Бєсєда Т.Д. за реєстровим № 225, йому належить земельна ділянка площею 0,2500 га, що розташована в АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд.
Згідно договору дарування земельної ділянки від 26.04.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Бєсєда Т.Д. за реєстровим № 226, йому належить земельна ділянка площею 0,2800 га по АДРЕСА_1 для особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_2.
Згідно технічного паспорту від 24.12.2015 року, виданого Слатинським Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвентаризатор» проведено інвентаризацію домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (інвентаризаційна справа 138, реєстровий № 1-61).
За адресою АДРЕСА_1 розташований житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», з прибудовою літ. «А2-1», прибудовою літ. «А3-1», мансардою літ. «Амнс», тамбуром літ. «а1», прибудовою літ. «а2», прибудовою літ. «а3», тамбуром літ. «а4», терасою літ. «а5», ганком літ. «а6», навісом літ. «а7», ганком літ. «а8» житловою площею 102,7 кв.м., загальною площею 217,4 кв.м,; надвірні будівлі: гараж літ. «Б», сарай літ. «В», літня кухня літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», сарай літ. «З», літня кухня літ. «К», літня кухня літ. «К1», погреб літ. «М», вигрібні яма літ. «Н», навіс літ. «О», навіс літ. «П», сарай літ. «Р», погріб літ. «У», яма для огляду «Ц», навіс літ. «Ф», гараж літ. «Ш», вигрібна яма літ. «Щ», колонка N, колонка N13, огорожа №1-15.
Роками між співвласниками домоволодіння (спільна часткова власність), як колишніми так і нинішніми, склався порядок користування будівлями домоволодіння і які вони, та колишні співвласники, фактично вважали та вважають своєю власністю.
Склався і порядок користування земельною ділянкою.
Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області (справа № 2-692/1995) від 01.11.1995 року було визначено порядок користування житловим будинком, надвірними будівлями і земельною ділянкою. Так в домоволодінні, розташованому по АДРЕСА_1 за ОСОБА_4 на його 67/100 частин виділено квартиру № 2 з відповідними надвірними будівлями та по земельній ділянці виділено 25000 кв.м., за ОСОБА_2 на її 33/100 частки виділено квартиру № 1 з відповідними надвірними будівлями, по земельній ділянці їй виділено 10000 кв.м.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 04.11.1996 року, виданого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області Маренич Г.П. за реєстровим № 2-4306, спадкоємцем майна ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 став його онук ОСОБА_6, який в подальшому подарував йому - позивачу у справі спадкове майно, що підтверджується вищевказаними договорами дарування.

Згідно ст. 61 ЦПК України в редакції 2004 року обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Визначеного порядку користування співвласники домоволодіння дотримуються до теперішнього часу.

Позивач у справі фактично користується в житловому будинку літ. «А-1» загальною площею 217,4 кв.м., житловою площею 102,7 кв.м. квартирою № 2 загальною площею 139,1 кв.м., житловою площею 63,4 кв.м., яка складається з приміщень: «2-2» житлова площею 10,1 кв.м., «2-3» житлова площею 20,2 кв.м., «2-4» житлова площею 8,9 кв.м. житлова «2-5» площею 8,6 кв.м., «2-6» площею 15,6 кв.м., «2-9» коридор площею 23,8 кв.м., II тамбур площею 2,2 кв.м., III тамбур площею 3,3 кв.м., IV мансарда площею 11,5 кв.м., V тераса площею 35,3 кв.м., з надвірними будівлями: сараєм літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», літня кухня літ. «К», літня кухня літ. «К1», погреб літ. «М», навіс літ. «О», навіс літ. «П», гараж літ. «Ш», ямою для обладнання літ. «Ц», вигрібна яма літ. « Щ», колонка N, колонка N 13, частиною огорожі N1-15, а відповідач ОСОБА_2 користується квартирою № 1 загальною площею 77,9 кв.м., житловою площею 39,3 кв.м., яка складається з кімнат: «1-1» житлова площею 8,7 кв.м., «1-2» кухня площею 7,6 кв.м., «1-3» житлова площею 14,8 кв.м., житлова «1-4» площею 15,8 кв.м., передпокій «1-5» площею 7,5 кв.м, кухня «1-6» площею 8,5 кв.м., «2-7» котельня площею 4,3 кв.м., «2-8» тамбур площею 2,4 кв.м., I коридор площею 5,3 кв.м., VI тамбур площею 1,5 кв.м., VII тамбур площею 1,5 кв.м., з надвірними будівлями: гараж літ. «Б», сарай літ. «В», літня кухня літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «З», сарай літ. «Р» , зливна ями літ. «Н», погріб літ. «У», навіс літ. «Ф», частиною огорожі N1-15.

Згідно відповіді Слатинського комунального підприємства технічної інвентаризації «Інвентаризатор» № 49 від 22.08.2017 року житловий будинок АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1, на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Бєсєда Т.Д. за реєстровим номером 224 від 26.04.2017 року та в 33/100 частин житлового будинку належить на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі рішення Дергачівського районного суду від 18.04.1995 року справа № 2-151.

На сьогоднішній день до 67/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами відноситься приміщення «2-2» житлова площею 10,1 кв.м., «2-3» -житлова площею 20,2 кв.м., «2-4»-житлова площею 8,9 кв.м. житлова «2-5» площею 8,6 кв.м., «2-6» площею 15,6 кв.м., «2-9» коридор площею 23,8 кв.м., II тамбур площею 2,2 кв.м., III тамбур площею 3,3 кв.м., IV мансарда площею 11,5 кв.м., V тераса площею 35,3 кв.м., з надвірними будівлями: сараєм літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», літня кухня літ. «К», літня кухня літ. «К1», погреб літ. «М», навіс літ. «О», навіс літ. «П», гараж літ. «Ш», яма для обладнання літ. «Ц», вигрібна яма літ. « Щ», колонка N, колонка N 13, частиною огорожі N1-15.

До частини ОСОБА_2 слід віднести приміщення «2-7» котельня площею 4,3 кв.м. та приміщення «2-8» тамбур площею 2,4 кв.м..

В такому випадку можливо виділити частку 67/100 із житлового будинку в самостійну одиницю із присвоєнням окремої юридичної адреси.

Рішенням Безруківської сільської ради Дергачівського району Харківської області № 255 від 12.12.2000 року впорядковано нумерацію домоволодінь в с. Безруки. (ОСОБА_2 присвоєно адресу АДРЕСА_2, ОСОБА_6 присвоєно адресу АДРЕСА_1)

Згідно довідки Безруківської сільської ради Дергачівського району Харківської області від 24.04.2008 року № 789 змінено нумерацію житлового будинку, який числиться за ОСОБА_2 в АДРЕСА_2 змінено на АДРЕСА_2.

Згідно довідки Безруківської сільської ради Дергачівського району Харківської області від 24.04.2008 року № 788 змінено нумерацію житлового будинку, який числиться за ОСОБА_6 в АДРЕСА_1 змінено на АДРЕСА_1.

Згідно акту обстеження земельної ділянки від 17.07.2017 року, наданого членами постійної комісії земельних відносин використання природних ресурсів Безруківської сільської ради, обстежено земельну ділянку в АДРЕСА_1 зазначено, що ОСОБА_2 (відповідач у справі) належить земельна ділянка орієнтовною площею 10 соток, 3 сотки самозахват із земельної ділянки, яка належить сільській раді. Є можливість виділити 0,13 га земельної ділянки гр. ОСОБА_2 при подачі нею відповідної заяви.

Згідно висновку про технічну можливість поділу присадибної ділянки на дві самостійні для обслуговування житлових будинків, господарчих будівель і споруд по АДРЕСА_1, наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» від 12.09.2017 року встановлено, що частина присадибної ділянки приватизована та належить ОСОБА_1, співвласниця ОСОБА_2 свою частину не приватизувала, на присадибній ділянці розташовані: житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», з прибудовою літ. «А2-1», прибудовою літ. «А3-1», мансардою літ. «Амнс», тамбуром літ. «а1», прибудовою літ. «а2», прибудовою літ. «а3», тамбуром літ. «а4»,терасою літ. «а5», ганком літ. «а6», навісом літ. «а7», ганком літ. «а8» житловою площею 102,7 кв.м., загальною площею 217,4 кв.м,; надвірні будівлі: гараж літ. «Б», сарай літ. «В», літня кухня літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», сарай літ. «З», літня кухня літ. «К», літня кухня літ. «К1», погреб літ. «М», вигрібні яма літ. «Н», навіс літ. «О», навіс літ. «П», сарай літ. «Р», погріб літ. «У», яма для обладнання «Ц», навіс літ. «Ф», гараж літ. «Ш», вигрібна яма літ. «Щ», колонка N, колонка N13, огорожа №1-15.

З урахуванням діючого містобудівного і земельного законодавства, будівельних норм і правил можливо розділити присадибну ділянку в АДРЕСА_1 на дві самостійні ділянки для обслуговування зблокованих житлових будинків, господарчих будівель і споруд з подальшою зміною меж.

Запропоновано використання земельної ділянки за цільовим призначенням - для обслуговування житлових будинків, господарчих будівель і споруд: в користуванні ОСОБА_1 залишити житловий будинок літ. «А-1», який складається з кімнат: 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-9, тамбуру II, III, мансарди IV, тераси V, ганок літ. «а6», літ. «а8», навіс літ. «а7» - загальною площею 139,50 кв.м., житловою площею 63,40 кв.м., а також господарські будівлі сарай літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», літня кухня літ. «К», літня кухня літ. «К1», погреб літ. «М», гараж літ. «Ш», навіс літ. «О», навіс літ. «П», вигрібна яма літ. «Щ», яма для обладнання літ. «Ц», колонка N, колонка N13, огорожа №6,7,8,10,11,12 та приватизовану земельну ділянку площею 2500 кв.м., з подальшою зміною меж, з поштовою адресою: АДРЕСА_1; в користуванні ОСОБА_2 залишити житловий будинок літ. «А-1», який складається з кімнат 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 2-7, 2-8, I коридор, тамбур VI, тамбур VII - загальною площею 77,90 кв.м., житловою площею 39,30 кв.м., а також господарські будівлі: гараж літ. «Б», сарай літ. «В», сарай літ. «Д», сарай літ. «З», сарай літ. «Р», літня кухня літ. «Г», погріб літ. «У», вигрібна яма літ. «Н», навіс літ. «Ф», огорожі №1,2,3,4,4 та земельну ділянку, орієнтовною площею 1000 кв.м., з поштовою адресою: АДРЕСА_2.

Згідно звіту про оцінку нерухомого майна, наданого ФОП ОСОБА_7 (сертифікат оціночної діяльності НОМЕР_3 від 05 АДРЕСА_1 2017 року) ринкова вартість майна - житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 становить 382152 грн: квартира 1 в житловому будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями становить: 125155 гривень, квартира «2» в житловому будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями становить 256990 гривень, котельня «2-7» становить 7558,54 гривні, тамбур «2-8» становить 4218,72 гривень.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, в поданій до суду заяві позовні вимоги підтримав, просив справу розглядати в його відсутність за наявними в справі матеріалами, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Представник позивача ОСОБА_8 в судове засідання не з'явилася, згідно заяви підтримує позовні вимоги ОСОБА_1, просить розглядати справу у її відсутність, без фіксації судового засідання технічними засобами, що суд вважає за можливе, проти винесення заочного рішення не заперечує.

З письмової згоди позивача та представника позивача, суд ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України в редакції 2017 року.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання повторно не з`явилася, повідомлялася про час і місце розгляду справи належним чином, про що в справі мається поштове повідомлення про отримання судової повістки з датою вручення 29.12.2017 року. Про поважні причини неявки суду не повідомила, тому суд вважає за можливе розглянути справу за її відсутністю в заочному судовому засіданні

Представник відповідача ОСОБА_9 в судове засідання повторно не з'явилась, про поважні причини неявки суд не повідомила, у зв'язку з чим суд вважає за можливе слухати справу у її відсутність і провести заочний розгляд справи з винесенням заочного рішення.

Представник третьої особи Безруківської сільської ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві просить проводити розгляд справи в його відсутність, при винесенні рішення покладаєтьсяся на розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали справи, як докази, вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню.

Судом було достовірно встановлено, що згідно договору дарування частки житлового будинку від 26.04.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Бєсєда Т.Д. за реєстровим № 224, ОСОБА_1 належить 67/100 часток житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що розташований в АДРЕСА_1.

Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер 85859631, реєстраційний номер :220) підтверджує факт належності позивачу 67/100 часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований по АДРЕСА_1.

Згідно договору дарування земельної ділянки від 26.042017 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Бєсєда Т.Д. за реєстровим № 225, ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0,2500 га, що розташована в АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд.

Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.04.2017 року (індексний номер 85860786, реєстраційний номер 220) підтверджує факт належності позивачу земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер: НОМЕР_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд по АДРЕСА_1.

Згідно договору дарування земельної ділянки від 26.042017 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Бєсєда Т.Д. за реєстровим № 226, ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0,2800 га по АДРЕСА_1 для особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_2.

Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.04.2017 року (індексний номер 85867420, реєстраційний номер 20) підтверджує факт належності позивачу земельної ділянки площею 0,28 га, кадастровий номер: НОМЕР_2 для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1.

Згідно технічного паспорту від 24.12.2015 року, виданого Слатинським Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвентаризатор» проведено інвентаризацію домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (інвентаризаційна справа 138, реєстровий № 1-61).

За адресою АДРЕСА_1 розташований: житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», прибудовою літ. «А2-1», прибудовою літ. «А3-1», мансардою літ. «Амнс», тамбуром літ. «а1», прибудовою літ. «а2», прибудовою літ. «а3», тамбуром літ. «а4»,терасою літ. «а5», ганком літ. «а6», навісом літ. «а7», ганком літ. «а8» житловою площею 102,7 кв.м., загальною площею 217,4 кв.м,; надвірні будівлі: гараж літ. «Б», сарай літ. «В», літня кухня літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», сарай літ. «З», літня кухня літ. «К», літня кухня літ. «К1», погреб літ. «М», вигрібні яма літ. «Н», навіс літ. «О», навіс літ. «П», сарай літ. «Р», погріб літ. «У», яма для огляду «Ц», навіс літ. «Ф», гараж літ. «Ш», вигрібна яма літ. «Щ», колонка N, колонка N13, огорожа №1-15.

Між співвласниками домоволодіння (спільна часткова власність), склався порядок користування будівлями домоволодіння, склався і порядок користування земельною ділянкою.

Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області (справа № 2-692/1995) від 01.11.1995 року було визначено порядок користування житловим будинком, надвірними будівлями і земельною ділянкою. Так в домоволодінні, розташованому по АДРЕСА_1 за ОСОБА_4 на його 67/100 частин виділено квартиру № 2 з відповідними надвірними будівлями та по земельній ділянці виділено 25000 кв.м., за ОСОБА_2 на її 33/100 частки виділено квартиру № 1 з відповідними надвірними будівлями, по земельній ділянці їй виділено 10000 кв.м.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 04.11.1996 року, виданого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_5 за реєстровим № 2-4306, спадкоємцем майна ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 став ОСОБА_6 (його онук), який в подальшому подарував ОСОБА_1 спадкове майно, що підтверджується вищевказаними договорами дарування.

Визначеного порядку користування співвласники домоволодіння дотримуються до теперішнього часу.

ОСОБА_1 фактично користується в житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 217,4 кв.м., житловою площею 102,7 кв.м. (квартирою «2» загальною площею 139,1 кв.м., житловою площею 63,4 кв.м., яка складається з приміщень: «2-2» житлова площею 10,1 кв.м., «2-3» житлова площею 20,2 кв.м., «2-4» житлова площею 8,9 кв.м. житлова «2-5» площею 8,6 кв.м., «2-6» площею 15,6 кв.м., «2-9» коридор площею 23,8 кв.м., II тамбур площею 2,2 кв.м., III тамбур площею 3,3 кв.м., IV мансарда площею 11,5 кв.м., V тераса площею 35,3 кв.м., з надвірними будівлями: сараєм літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», літня кухня літ. «К», літня кухня літ. «К1», погреб літ. «М», навіс літ. «О», навіс літ. «П», гараж літ. «Ш», ямою для обладнання літ. «Ц», вигрібна яма літ. « Щ», колонка N, колонка N 13, частиною огорожі N1-15.

ОСОБА_2 користується квартирою «1» загальною площею 77,9 кв.м., житловою площею 39,3 кв.м., яка складається з кімнат: «1-1» житлова площею 8,7 кв.м., «1-2» - кухня площею 7,6 кв.м., «1-3»-житлова площею 14,8 кв.м. , житлова «1-4» площею 15,8 кв.м., передпокій «1-5» площею 7,5 кв.м, кухня «1-6» площею 8,5 кв.м., «2-7» котельня площею 4,3 кв.м., «2-8» тамбур площею 2,4 кв.м., I коридор площею 5,3 кв.м., VI тамбур площею 1,5 кв.м., VII тамбур площею 1,5 кв.м., з надвірними будівлями: гараж літ. «Б», сарай літ. «В», літня кухня літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «З», сарай літ. «Р» , зливна ями літ. «Н», погріб літ. «У», навіс літ. «Ф», частиною огорожі N1-15.

Згідно відповіді Слатинського комунального підприємства технічної інвентаризації «Інвентаризатор» № 49 від 22.08.2017 року житловий будинок АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Бєсєда Т.Д. за реєстровим номером 224 від 26.04.2017 року та в 33/100 частин житлового будинку належить на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі рішення Дергачівського районного суду від 18.04.1995 року справа № 2-151.

На даний час до 67/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами відноситься: приміщення «2-2» житлова площею 10,1 кв.м., «2-3» житлова площею 20,2 кв.м., «2-4» житлова площею 8,9 кв.м. житлова «2-5» площею 8,6 кв.м., «2-6» площею 15,6 кв.м., «2-9» коридор площею 23,8 кв.м., II тамбур площею 2,2 кв.м., III тамбур площею 3,3 кв.м., IV мансарда площею 11,5 кв.м., V тераса площею 35,3 кв.м., з надвірними будівлями: сараєм літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», літня кухня літ. «К», літня кухня літ. «К1», погреб літ. «М», навіс літ. «О», навіс літ. «П», гараж літ. «Ш», яма для обладнання літ. «Ц», вигрібна яма літ. « Щ», колонка N, колонка N 13, частиною огорожі N1-15.

До частини ОСОБА_2 слід віднести приміщення «2-7» котельня площею 4,3 кв.м. та приміщення «2-8» тамбур площею 2,4 кв.м.

Рішенням Безруківської сільської ради Дергачівського району Харківської області № 255 від 12.12.2000 року впорядковано нумерацію домоволодінь в с. Безруки (ОСОБА_2 присвоєно адресу АДРЕСА_2, ОСОБА_6 присвоєно адресу АДРЕСА_1).

Згідно довідки Безруківської сільської ради Дергачівського району Харківської області від 24.04.2008 року № 789 змінено нумерацію житлового будинку, який числиться за ОСОБА_2 в АДРЕСА_2 змінено на АДРЕСА_2.

Згідно довідки Безруківської сільської ради Дергачівського району Харківської області від 24.04.2008 року № 788 змінено нумерацію житлового будинку, який числиться за ОСОБА_6 в АДРЕСА_2 змінено на АДРЕСА_1.

Згідно акту обстеження земельної ділянки від 17.07.2017 року, наданого членами постійної комісії земельних відносин використання природних ресурсів Безруківської сільської ради, обстежено земельну ділянку в АДРЕСА_1 зазначено, що ОСОБА_2 (відповідач у справі) належить земельна ділянка орієнтовною площею 10 соток, 3 сотки самозахват із земельної ділянки, яка належить сільській раді. Є можливість виділити 0,13 га земельної ділянки гр. ОСОБА_2 при подачі нею відповідної заяви.

Згідно висновку про технічну можливість поділу присадибної ділянки на дві самостійні для обслуговування житлових будинків, господарчих будівель і споруд по АДРЕСА_1, наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» від 12.09.2017 року встановлено, що частина присадибної ділянки приватизована та належить ОСОБА_1, співвласниця ОСОБА_2 свою частину не приватизувала, на присадибній ділянці розташовані: житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», з прибудовою літ. «А2-1», прибудовою літ. «А3-1», мансардою літ. «Амнс», тамбуром літ. «а1», прибудовою літ. «а2», прибудовою літ. «а3», тамбуром літ. «а4»,терасою літ. «а5», ганком літ. «а6», навісом літ. «а7», ганком літ. «а8» житловою площею 102,7 кв.м., загальною площею 217,4 кв.м,; надвірні будівлі: гараж літ. «Б», сарай літ. «В», літня кухня літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», сарай літ. «З», літня кухня літ. «К», літня кухня літ. «К1», погреб літ. «М», вигрібні яма літ. «Н», навіс літ. «О», навіс літ. «П», сарай літ. «Р», погріб літ. «У», яма для обладнання «Ц», навіс літ. «Ф», гараж літ. «Ш», вигрібна яма літ. «Щ», колонка N, колонка N13, огорожа №1-15.

З урахуванням діючого містобудівного і земельного законодавства, будівельних норм і правил можливо розділити присадибну ділянку в АДРЕСА_1 на дві самостійні ділянки для обслуговування зблокованих житлових будинків, господарчих будівель і споруд з подальшою зміною меж.

Запропоновано використання земельної ділянки за цільовим призначенням - для обслуговування житлових будинків, господарчих будівель і споруд: в користуванні ОСОБА_1 залишити житловий будинок літ. «А-1», який складається з кімнат: 2-2,2-3,2-4,2-5,2-6,2-9, тамбуру II, III, мансарди IV , тераси V, ганок літ. «а6»,літ. «а8»,навіс літ. «а7» - загальною площею 139,50 кв.м., житловою площею 63,40 кв.м., а також господарські будівлі сарай літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», літня кухня літ. «К», літня кухня літ. «К1», погреб літ. «М», гараж літ. «Ш», навіс літ. «О», навіс літ. «П», вигрібна яма літ. «Щ», яма для обладнання літ. «Ц», колонка N , колонка N13, огорожа №6,7,8,10,11,12 та приватизовану земельну ділянку площею 2500 кв.м., з подальшою зміною меж, з поштовою адресою: с. Безруки АДРЕСА_1; в користуванні ОСОБА_2 залишити житловий будинок літ. «А-1», який складається з кімнат 1-1,1-2,1-3,1-4,1-5,1-6,2-7,2-8,I коридор, тамбур VI , тамбур VII- загальною площею 77,90 кв.м., житловою площею 39,30 кв.м., а також господарські будівлі: гараж літ. «Б», сарай літ. «В», сарай літ. «Д», сарай літ. «З», сарай літ. «Р», літня кухня літ. «Г», погріб літ. «У», вигрібна яма літ. «Н», навіс літ. «Ф», огорожі №1,2,3,4,4 та земельну ділянку, орієнтовною площею 1000 кв.м., з поштовою адресою: АДРЕСА_2.

Згідно звіту про оцінку нерухомого майна, наданого ФОП ОСОБА_7 (сертифікат оціночної діяльності НОМЕР_3 від 05 травня 2017 року) ринкова вартість майна - житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 становить 382152 грн: квартира 1 в житловому будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями становить: 125155 гривень, квартира «2» в житловому будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями становить 256990 гривень, котельня «2-7» становить 7558,54 гривні, тамбур «2-8» становить 4218,72 гривень.

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників),належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ст. 356 ЦК України)

Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Згідно ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Відповідно зі ст.ст. 364, 367 ЦК України власник має право просити розподілу нерухомого майна в натурі з припиненням спільної часткової власності на домоволодіння.

Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1 ст. 259 ЦПК України суди ухвалюють рішення іменем України негайно після закінчення судового розгляду.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 258, 259, 263-265, 268, 273, 280-284, 288, 289 ЦПК України, на підставі ст.ст. 355, 356, 357, 358, 361, 364, 367, 369 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1 в конкретне користування в житловому будинку літ. «А-1» житловою площею 102,7 кв.м., загальною площею 217,4 кв.м. квартиру № 2 загальною площею 139,1 кв.м., житловою площею 63,4 кв.м., яка складається з кімнат: «2-2» житлова площею 10,1 кв.м., «2-3» житлова площею 20,2 кв.м., «2-4» житлова площею 8,9 кв.м. житлова «2-5» площею 8,6 кв.м., «2-6» площею 15,6 кв.м., «2-9» коридор площею 23,8 кв.м., II тамбур площею 2,2 кв.м., III тамбур площею 3,3 кв.м., IV мансарда площею 11,5 кв.м., V тераса площею 35,3 кв.м., надвірні будівлі: сарай літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», літня кухня літ. «К», літня кухня літ. «К1», погреб літ. «М», навіс літ. «О», навіс літ. «П», гараж літ. «Ш», яма для обладнання літ. «Ц», вигрібна яма літ. « Щ», колонка N, колонка N 13, з частиною огорожі N1-15, що складає 67/100 частин від всього домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_2 в конкретне користування в житловому будинку літ. « А-1» житловою площею 102,7 кв.м., загальною площею 217,4 кв.м. на квартиру «1» загальною площею 77,9 кв.м., житловою площею 39,3 кв.м., яка складається з кімнат: «1-1» житлова площею 8,7 кв.м., «1-2» - кухня площею 7,6 кв.м., «1-3» житлова площею 14,8 кв.м., житлова «1-4» площею 15,8 кв.м., передпокій «1-5» площею 7,5 кв.м., кухня «1-6» площею 8,5 кв.м., «2-7» котельня площею 4,3 кв.м., «2-8» тамбур площею 2,4 кв.м., I коридор площею 5,3 кв.м., VI тамбур площею 1,5 кв.м., VII тамбур площею 1,5 кв.м., з надвірними будівлями гараж літ. «Б», сарай літ. «В», літня кухня літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «З», сарай літ. «Р» погріб літ. «У», навіс літ. «Ф», вигрібна яма «Н», частиною огорожі N1-15, що складає 33/100 частин від всього домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1.

Припинити спільну часткову власність на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1.

Розділити домоволодіння АДРЕСА_1, яке знаходиться в спільній частковій власності.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 139,1 кв.м., житловою площею 63,4 кв.м., який складається з кімнат: «2-2» житлова площею 10,1 кв.м., «2-3» житлова площею 20,2 кв.м., «2-4» житлова площею 8,9 кв.м. житлова «2-5» площею 8,6 кв.м., «2-6» площею 15,6 кв.м., «2-9» коридор площею 23,8 кв.м., II тамбур площею 2,2 кв.м., III тамбур площею 3,3 кв.м., IV мансарда площею 11,5 кв.м., V тераса площею 35,3 кв.м., надвірні будівлі: сарай літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», літня кухня літ. «К», літня кухня літ. «К1», погреб літ. «М», навіс літ. «О», навіс літ. «П», гараж літ. «Ш», яма для обладнання літ. «Ц», вигрібна яма літ. «Щ», колонка N, колонка N 13, частина огорожі N1-15, розташований по АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,2500 га (кадастровий номер НОМЕР_1).

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 77,9 кв.м., житловою площею 39,3 кв.м., який складається з кімнат: «1-1» житлова площею 8,7 кв.м., «1-2» кухня площею 7,6 кв.м., «1-3» житлова площею 14,8 кв.м., житлова «1-4» площею 15,8 кв.м., передпокій «1-5» площею 7,5 кв.м., кухня літ. «1-6» площею 8,5 кв.м., «2-7» котельня площею 4,3 кв.м., «2-8» тамбур площею 2,4 кв.м., I коридор площею 5,3 кв.м., VI тамбур площею 1,5 кв.м., VII тамбур площею 1,5 кв.м., з надвірними будівлями гараж літ. «Б», сарай літ. «В», літня кухня літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «З», сарай літ. «Р», погріб літ. «У», вигрібна яма літ. «Н», навіс літ. «Ф», частина огорожі N1-15, з присвоєнням юридичної адреси: АДРЕСА_2.

Заочне рішення може бути скасоване Дергачівським районним судом Харківської області шляхом подачі відповідачем письмової заяви про його перегляд в 30-денний термін з дня отримання копії рішення, а позивачем в загальному порядку шляхом подачі в 30-денний термін до апеляційного суду Харківської області апеляції з моменту оголошення рішення, а в разі відсутності особи, яка бере участь у справі при оголошенні рішення, у той же строк з моменту отримання копії рішення.

Суддя Л. О. Якименко