Справа № 456/3714/17
Провадження № 2/456/547/2018
РІШЕННЯ

іменем України

22 січня 2018 року Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Янко Б. Я. ,

секретаря Стасів О.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Стрию цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Стрийської міської ради Львівської області, треті особи: інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області, гаражний колектив «Прикарпаття» про визнання права власності на гараж, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовною заявою в якій просить визнати за нею право власності на гараж НОМЕР_1, загальною площею 59,5 кв. м., розташований в гаражному колективі «Прикарпаття» за адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що виконавчий комітет Стрийської міської ради депутатів трудящих в рішенні № 505 від 01 серпня 1974 року «Про дозвіл на встановлення збірно-розбірних гаражів громадянам м. Стрия» дозволив їй встановити збірно-розбірний гараж для зберігання автомашин по АДРЕСА_1. На підставі цього, в 1974 році вона побудувала цегляний гараж з прибудовою та підвалом. В подальшому, його використовувала для зберігання автомобіля та інших господарських потреб.

На даний момент, гараж знаходиться в гаражному колективі «Прикарпаття» по АДРЕСА_1. Вона сплачує всі необхідні платежі, послуги та фактично являється власником гаража. Однак, не має документів, які б свідчили про право власності цей гараж, оскільки будівництво було проведено самовільно, а тому вона змушена була звернутись до суду з даним позовом.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позові, просив суд задовольнити їх у повному обсязі.

Представник відповідача Капко Н.Б. у судове засідання не з'явилась, подала до суду клопотання про розгляд справи без її участі та просить вирішити справу відповідно до вимог законодавства.

Представник третьої особи - гаражного колективу «Прикарпаття» в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча був повідомлений про час та місце слухання справи.

Представник третьої особи - інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча був повідомлений про час та місце слухання справи.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно із ч.1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

В судовому засіданні встановлено, що виконавчий комітет Стрийської міської ради депутатів трудящих в рішенні №505 від 01 серпня 1974 року «Про дозвіл на встановлення збірно-розбірних гаражів громадянам м. Стрия» дозволив ОСОБА_1 встановити збірно-розбірний гараж для зберігання автомашини по АДРЕСА_1.

В 1974 році позивач ОСОБА_1 побудувала цегляний гараж з прибудовою та підвалом.

Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_2 від 31 грудня 1999 року, ОСОБА_1 передали у приватну власність земельну ділянку площею 0, 0029 гектарів для гаражного будівництва. Земельна ділянка розташована на території на АДРЕСА_1. Таким чином, позивач фактично стала власником земельної ділянки, на якій розташований гараж. Даний факт підтверджується також Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ №017 від 20.12.2017 року.

Згідно з довідкою № 11 від 17.11.2017 року, виданої ОСОБА_1, вона є членом гаражного колективу «Прикарпаття», їй належить гараж за НОМЕР_1, побудований в 1974 році згідно рішення виконавчого комітету Стрийської міської Ради № 505 від 01.08.1974 року. Гаражний колектив не заперечує щодо оформлення за ОСОБА_1 права власності на гараж НОМЕР_1.

Відповідно до технічного паспорту на гараж НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 від 26 липня 2017 року, виготовленого на ім'я ОСОБА_1, інвентаризаційна вартість такого становить 99 674,00 гривні.

Згідно із звітом про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта від 31.10.2017 року, гараж НОМЕР_1 з прибудовою та підвалом по АДРЕСА_1 відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації. Будівля гаража з прибудовою та підвалом придатна для подальшої безпечної експлуатації.

Частиною 1 ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно із ч. 1 ст. 376 ЦК України самочинне будівництво визначається через сукупність ознак, що виступають умовами або підставами, за наявності яких об'єкт нерухомості вважається самочинним будівництвом, а саме, якщо: 1) він збудований або будується на земельній ділянці, що не була відведена в установленому порядку для цієї мети; 2) його збудовано без відповідного документа чи належно затвердженого проекту; 3) він збудований з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Позивач визнав, що будівництво відповідного гаража є самочинне.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК України). Таким чином, самовільно звівши гараж, позивач не набула на нього права власності.

Разом з тим, відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі вищенаведеного, взявши до уваги ті факти, що: збудований позивачем гараж відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації, що підтверджується звітом про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта від 31.10.2017 року; позивач ОСОБА_1 є членом гаражного колективу «Прикарпаття», а сам гаражний колектив не заперечує щодо задоволення позову, про що зазначено у довідці № 11 від 17.11.2017 року, яка наявна в матеріалах справи; гараж за НОМЕР_1, побудований в 1974 році згідно рішення виконавчого комітету Стрийської міської Ради № 505 від 01.08.1974 року побудований на земельній ділянці, що належить позивачу ОСОБА_1 на праві власності, суд приходить до переконливого висновку, що позовні вимоги, знайшли своє належне обґрунтування в ході розгляду справи, а тому позов слід задовольнити у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 12, 81, 158, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 15,16,316, 317, 318, 319, 321, 328, ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на гараж НОМЕР_1, загальною площею 59, 5 кв.м., розташований в гаражному колективі «Прикарпаття» за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Апеляційного суду Львівської області протягом тридцяти днів.

Головуючий-суддя Б. Я. Янко