Провадження № 2/712/99/18
Справа № 712/6346/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 січня 2018 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді ПИРОЖЕНКО С.А.

при секретарі ТІТОВА О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Придніпровського відділу державної виконавчої служби міста Черкаси Головного територіального управління юстиції у Черкаській області, Центрального відділу державної виконавчої служби м. Черкаси Головного територіального управління юстиції у Черкаській області, Товариства з обмеженою відповідальністю «МЧМ», Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Черкаській області про зняття арешту з майна та скасування обтяження,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до відповідачів про зняття арешту з майна та скасування обтяження, посилаючись на те, що рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 11 лютого 2013 року у справі за його позовом до ТОВ «МЧМ» про звернення стягнення на предмет іпотеки та визнання за ним права власності на іпотечне майно задоволено. Вирішено звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання за ним права власності на іпотечне майно: нежитлові приміщення блоку обслуговування № 2 підземного гаража, а саме: приміщення 1-го поверху з № 2 по № 6 літера А І, загальною площею 118,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Смілянська 2. Рішення суду набрало чинності та ніким не оспорено. На даний час він не має змоги зареєструвати офіційно своє право власності на зазначені нежитлові приміщення, оскільки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно обліковуються арешти на дане майно, накладені органами державної виконавчої служби.

Згідно з інформаційною довідкою обліковуються такі арешти: арешт, що накладений на все майно ТОВ «МЧМ» постановою Центрального відділу державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції від 29 вересня 2009 року (арешт не має окремого запису, однак зазначений у технічному описі майна); запис про обтяження № 5613560, що зареєстрований 12 травня 2014 року на підставі постанови про накладення арешту та оголошення заборони на його відчуження № 42774938 від 23 квітня 2014 року, що видана Придніпровським відділом державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції.

Крім того, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно обліковується запис № 7735932 від 05 липня 2011 року щодо обтяження нежитлових приміщень блоку обслуговування № 2 підземного гаража, а саме: приміщення 1-го поверху з № 2 по № 6 літера А І, загальною площею 118,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Смілянська 2, іпотекою за договором про відступлення права вимоги № 2932 від 01 липня 2011 року.

Таким чином, його права підлягають захисту шляхом зняття усіх обтяжень, в тому числі обтяження іпотекою із вказаного нежитлового приміщення.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Представник Центрального відділу державної виконавчої служби міста Черкаси Головного територіального управління юстиції у Черкаській області до судового засідання не зявився, направив до суду клопотання про розгляд справи у його відсутність, у вирішенні спору поклався на розсуд суду.

Представник ТОВ «МЧМ» до судового засідання не зявився, причини неявки суду не відомі, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Представник Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Черкаській області в судовому засіданні у вирішенні спору поклався на розсуд суду.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільно-процесуального законодавства та Законом України «Про виконавче провадження».

Як встановлено в судовому засіданні, 01 липня 2011 року між ПАТ «Банк «Київська Русь» та ОСОБА_1 укладено договір про відступлення прав за іпотечним договором. Предметом правочину є права іпотекодержателя, які були передані позивачу від первісного кредитора.

Іпотечний договір укладено між АБ «Київська Русь», правонаступником якого є ОСОБА_1, та ТОВ «МЧМ» на забезпечення виконання зобовязань ТОВ «МЧМ» за кредитним договором № 4247-12 від 13 серпня 2008 року. Предметом іпотеки за вказаним договором є нежитлові приміщення блоку обслуговування № 2 підземного гаража, а саме: приміщення 1-го поверху з № 2 по № 6 літера А І, загальною площею 118,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Смілянська 2.

Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 11 лютого 2013 року у справі за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «МЧМ» про звернення стягнення на предмет іпотеки та визнання права власності на іпотечне майно, позовні вимоги задоволені. Звернуто стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання за ОСОБА_1 права власності на іпотечне майно: нежитлові приміщення блоку обслуговування № 2 підземного гаража, а саме: приміщення 1-го поверху з № 2 по № 6 літера А І, загальною площею 118,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Смілянська 2.

Рішення суду вступило в законну силу 22 лютого 2013 року та підлягає до виконання.

Судом встановлено, що на виконанні у Придніпровському відділі ДВС Черкаського міського управління юстиції перебувало виконавче провадження № 48823140 з виконання наказу Господарського суду Черкаської області № 02/676 від 05 червня 2010 року про стягнення з ТОВ «МЧМ» на користь ПАТ «Телесистеми України» боргу в сумі 1 179 693 грн. 80 коп.

В подальшому 22 вересня 2015 року вказане виконавче провадження передане за належністю до Центрального відділу державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції для подальшого виконання.

Рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 26 листопада 2014 року позивачу відмовлено у реєстрації права власності згідно вказаного рішення суду на зазначені нежитлові приміщення, оскільки заява про державну реєстрацію прав на нерухоме майно, подано після державної реєстрації обтяжень, встановлених щодо цього майна (арешт майна іпотекодавця).

З роздруківки із реєстру виконавчих проваджень (АСВП), по виконанню вищезазначеного виконавчого документа Відділом примусового виконання рішень Головного територіального управління юстиції у Черкаській області в подальшому було відкрито виконавче провадження № 48823140, яке було завершено в 2016 році.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 26 вересня 2016 року обліковуються такі арешти: арешт, що накладений на все майно ТОВ «МЧМ» постановою Центрального відділу державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції від 29 вересня 2009 року (арешт не має окремого запису, однак зазначений у технічному описі майна); запис про обтяження № 5613560, що зареєстрований 12 травня 2014 року на підставі постанови про накладення арешту та оголошення заборони на його відчуження № 42774938 від 23 квітня 2014 року, що видана Придніпровським відділом державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції.

Крім того, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно обліковується запис № 7735932 від 05 липня 2011 року щодо обтяження нежитлових приміщень блоку обслуговування № 2 підземного гаража, а саме: приміщення 1-го поверху з № 2 по № 6 літера А І, загальною площею 118,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Смілянська 2, іпотекою за договором про відступлення права вимоги № 2932 від 01 липня 2011 року.

Відповідно до ч. 6 та ч. 7 ст. 3 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Обтяження іпотекою відбулося значно раніше, ніж накладені арешти органів державної виконавчої служби, а саме 13 серпня 2008 року.

Згідно ч. 1 ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження», особа яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Згідно зі ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України передбачене право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У відповідності до вимог ст. 16 ЦК України, захист права позивача необхідно вчинити шляхом припинення дії, яка порушує право та відновлення становища, яке існувало до порушення, тобто звільнити майно з-під арешту.

За таких обставин, суд вважає, що вказані арешти та обтяження перешкоджають позивачу в повному обсязі реалізувати свої права щодо оформлення, користування та розпорядження належним йому майном, а тому позовні вимоги є цілком обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволенню.

Керуючись ст.ст.12,13,259,263-265,268 ЦПК України, ст.ст. 16, 319, 321, 391 ЦК України, ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження», суд

В И Р І Ш И В:

Постанову Центрального відділу державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції про арешт майна від 29 вересня 2009 року, якою накладено арешт на нежитлові приміщення блоку обслуговування № 2 підземного гаража, а саме: приміщення 1-го поверху з № 2 по № 6 літера А І, загальною площею 118,2 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Черкаси, вул. Смілянська 2, і зазначений в якості технічного опису даного майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером майна 23233733, та постанову про накладення арешту та оголошення заборони на його відчуження № 42774938 від 23 квітня 2014 року, виданої Придніпровським відділом державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції та зареєстрована 12 травня 2014 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за записом про обтяження № 5613560 в частині накладення арешту на майно скасувати, в решті постанови залишити без змін.

Обтяження нежитлових приміщень блоку обслуговування № 2 підземного гаража, а саме: приміщення 1-го поверху з № 2 по № 6 літера А І, загальною площею 118,2 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Черкаси, вул. Смілянська 2, що зареєстроване у Єдиному державному реєстрі іпотек за № 7735932 скасувати.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

ГОЛОВУЮЧИЙ: