РІШЕННЯ

Іменем України

05.01.2018 р. Справа № 133/2309/17

Козятинський міськрайонний суд Вінницької області

в складі головуючого - судді Воронюк В.А.

при секретарі Полонській Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Козятині

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Миколаївської сільської ради Козятинського району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась ,до суду із позовом в якому просила визнати за нею право власності за набувальною давністю на 1/ 2 частину домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1, що складається із житлового будинку "А" пощею 117,4 кв.м., веранди "а" площею 6,8 кв.м., погреба "п/А" площею 1,80 кв.м., сараю "Б" площею 31,5 кв.м., убиральні "б" площею 1,2 кв.м., воріт №1 площею 7,1 кв.м., хвіртки №2 площею 1,2 кв.м., яке раніше належало померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2.

Свої вимоги позивач мотивувала тим, що з січня 1975 року її мати ОСОБА_3 перебувала у фактичних шлюбних відносинах із ОСОБА_2. 15.09.1975 року вони за спільні кошти придбали жилий будинок по АДРЕСА_2. Покупцем цього будинку згідно із договором купівлі-продажу був ОСОБА_2 З цього часу вони почали проживати разом у цьому будинку. вказаний житловий будинок з 1975 року в погосподарській книзі Миколаївської сільської ради рахувався за ОСОБА_2

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_2 помер.

Рішенням Козятинського міськрайонного суду Вінницької області від 18.12.2003 року було визнано за ОСОБА_3 право власності на 1/2 частину житлового будинку по АДРЕСА_1, оскільки ОСОБА_3 та ОСОБА_2 придбали будинок в період спільного проживання, то їх частки у праві власності на вказаний будинок мають бути рівними, оскільки іншої угоди між ними не було.

ІНФОРМАЦІЯ_3 року її мати ОСОБА_3 померла.

З дня смерті ОСОБА_2 тобто, з ІНФОРМАЦІЯ_2 року і до дня своєї смерті,тобто до ІНФОРМАЦІЯ_3 року, її мати постійно проживала та відкрито і безперервно володіла всім житловим будинком АДРЕСА_1

Вона прийняла спадщину після смерті своєї матері ОСОБА_3 та оформила свої права на частину спадкового майна. Крім того вона з дня смерті своєї матері ОСОБА_3, тобто з ІНФОРМАЦІЯ_3 року і по даний час постійно проживає без реєстрації та відкрито волоідіє всім житловим будинком АДРЕСА_1. Таким чином, прийнявши спадщину після смерті своєї матері, одночасно добросовісно заволоділа всім вищезазначеним житловим будинком з господарськими спорудами, в тому числі 1/2 його частиною, яка раніше належала ОСОБА_2 і продовжує відкрито та безперервно володіти ними протягом 9 років. При цьому, з урахуванням приєднання до часу його володіння цією частиною будинку з господарськими спорудами часу володіння цим майном її матір"ю ОСОБА_3 після смерті ОСОБА_2, починаючи з 01.01.2003 року, така давність її володіння в силу ч.2 ст. 344 ЦК України становить ільше 14 років.

Позивач ОСОБА_4 та її представник - ОСОБА_5 в судове засідання не з'явились, представник позивача надав письмову заяву через канцелярію суду, в якій позовні вимоги підтримав, просить справу розглядати у його відсутність.

Представник відповідача- Миколаївської сільської ради Козятинського району Вінницької області в судове засідання не з'явився, але надав письмову заяву через канцелярію суду, в якій просить справу розглядати у його відсутність, позовні вимоги визнає.

Дослідивши докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що з січня 1975 року ОСОБА_3 знаходилась в фактичних шлюбних відносинах із ОСОБА_2. Спочатку спільного проживання вони жили однією сім'єю, вели спільне господарство, придбавали все необхідне майно. 15 вересня 1975 року вони за спільні кошти придбали жилий будинок, який знаходиться по АДРЕСА_1. Покупцем по договору купівлі-продажу був ОСОБА_2 і після придбання будинку цей будинок був оформлений на ОСОБА_2, що підтверджується копією довідки№298 Миколаївської сільської ради Козятинського району Вінницької областівід 04.08.2017 року (а.с.21)

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_2 помер, що підтверджується копією довідки відділу реєстрації актів громадянського стану Козятинського району Вінницької області від. 12.08.2003 року (а.с.16)

Відповідно до рішення Козятинського міськрайонного суду Вінницької області від 18.12.2003 року житловий будинок розташований по АДРЕСА_1 в силу до ч.1 ст.17 ЗУ "Про власність", визнано спільною сумісною власністю ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та їхні частки у праві власності на вказаний будинок мають бути рівними та визнано за ОСОБА_3 право власності на 1/2 частинув казаного житлового будинку (а.с.9)

Таким чином рішенням Козятинського міськрайонного суду Вінницької області від 18.12.2003 року було встановлено, що за життя ОСОБА_2 належала 1/2 частина житлового будинику АДРЕСА_1

В п.8 Постанови Пленуму ВСУ "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок" від 04.10.1991 року №7 роз"яснено, що різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинку одне ціле. Тому при відчуженні жилого будинку вони переходять до нового власника разом з будинком, якщо при укладенні договору про відчуження не було обумовлено їх знесення або перенос попереднім власником.

Згідно із технічним паспортом від 19.08.2017 року окрім житлового будинку дане домоволодіння також складається із господарських будівель і споруд, побудованих в період з-1936 по 1960 роки (а.с.13-15).

Відтак, ОСОБА_2 разом із 1/2 частиною вказаного житлового будинку також належала на праві власності і відповідна частина господарських будівель і споруд.

ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_3 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.11), яка постійно проживала, була зареєстрована та відкрито володіла житловим будинком по АДРЕСА_3 з дня смерті ОСОБА_6, тобто з ІНФОРМАЦІЯ_2 року і по день своєї смерті, що підтверджується довідкою виконкому Миколаївької сільської ради Козятинського району Вінницької області №282 від 20.07.2017 року (а.с.19)

Спадщину після смерті ОСОБА_3 прийняла та оформила свої спадкові права на частину спадкового майна її дочка - заявниця по справі - ОСОБА_1, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03.09.2009 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2-793

Із довідки Миколаївської сільської ради Козятинського району Вінницької області від 20.07.2017 року №283 вбачається, що ОСОБА_1 з дня смерті своєї матері - ОСОБА_3, тобто з ІНФОРМАЦІЯ_3 року і по даний час постійно проживає без реєстрації та відкрито і безперервно володіє всім житловим АДРЕСА_4)

В ч.5 от. 1268 ЦК України передбачено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно із ч.1 от.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

В ч.2 ст.344 ЦК України визначено, що особа, яка заявляє про давність володіння може приєднати до часу свого володіння увесь час протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності ЦК України, тобто з 01 січня 2001 року.

Як вбачається із вищевикладеного ОСОБА_1 прийнявши спадщину після смерті своєї мапері ОСОБА_3, одночасно добросовісно заволоділа всім вищезазначеним житловим будинком з господарськими спорудами, в тому числі 1/2 його частиною, яка раніше належала ОСОБА_2, і продовжує відкрито та безперервно володіти ними протягом більше 9 років. При цьому, з урахуванням приєднання до часу її володіння цією частиною будинку з господарськими спорудами часу володіння цим майном її матір»ю після смерті ОСОБА_2, починаючи з 01.01.2003 року, така давність її володіння в силу положень ч.2 от.344 ЦК України становить більше 14.

Відповідно до статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Оскільки позивачка добросовісно, відкрито та безперервно володіє будинком АДРЕСА_5 більше 10 років,, за нею слід визнати право власності на 1/2 частину домоволодіння за набувальною давністю .

Керуючись ст. 328, 344 ЦК України, ст.ст. 12 19,76-81,258, 259, 263,264,265, 268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до Миколаївської сільської ради Козятинського району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на 1/2 частину домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_5, яке складається із житлового будинку "А" пощею 117,4 кв.м., веранди "а" площею 6,8 кв.м., погреба "п/А" площею 1,80 кв.м., сараю "Б" площею 31,5 кв.м., убиральні "б" площею 1,2 кв.м., воріт №1 площею 7,1 кв.м., хвіртки №2 площею 1,2 кв.м., яке раніше належало померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2.

На рішення суду може бути подана апеляція до Апеляційного суду Вінницької області шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення.

Повний текст рішення буде складено 10 січня 2018р.

Суддя: підпис Воронюк В.А.

Згідно з оригіналом.

суддя

секретар

05.01.2018