Справа № 288/1539/17
Провадження № 2/288/315/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 січня 2018 року смт. Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Рудник М. І.,

секретаря судового засідання - Нечипоренко М.І.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження в залі суду в смт. Попільня Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Попільнянського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі позивач) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 селищної ради Попільнянського району Житомирської області (далі відповідач) про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в якому вказує, що він є власником земельної ділянки загальною площею 0,25 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) та 0,1540 га, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, що розташовані в селі Ходорків, Попільнянського району Житомирської області по вулиці Житомирська, 91.

Дані земельні ділянки позивач отримав в подарунок, на підставі договорів дарування. Відомості про земельні ділянки внесено до Державного земельного кадастру та присвоєно кадастровий номер, в тому числі земельній ділянці площею 0,25 га :03:002:0078.

Також мати позивача ОСОБА_3 подарувала йому житловий будинок з господарською будівлею погребом, який розташований в селі Хордорків по вулиці Житомирська, 91, Попільнянського району, Житомирської області. Право власності на вищевказаний житловий будинок зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

В звязку з тим, що даний будинок був деревяний та знаходився у аварійному стані позивач вирішив його реконструювати та добудувати, проте дозвіл на реконструкцію житлового будинку та будівництво господарських будівель позивач не отримав. З метою отримання сертифікату позивач звернувся у 2017 році до архітектурно-будівельної інспекції, проте йому було повідомлено, що положення Закону, що передбачали спрощений порядок прийняття в експлуатацію житлового будинку були чинними до 31.12.2015 року, а на даний час відсутні правові підставі для опрацювання питання введення в експлуатацію, а вирішення питання позивача можливе лише в судовому порядку.

Позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок загальною площею 118,6 кв.м з господарськими будівлями та спорудами: погріб з шийкою, позначений на плані «Б»; сарай, позначений на плані літерою «В», гараж, позначений літерою «Г», літня кухня, позначена літерою «Д», сарай позначений літерою «є», баня, позначена літерою «Є», що розташовані в селі Ходорків, Попільнянського району, Житомирської області по вулиці Житомирська, 91.

Позивач в судове засідання не зявився, просив справу провести без його участі.

Представник відповідача ОСОБА_2 селищної ради в судове засідання не зявився, надав до суду заяву в якій просив справу розглядати без участі представника селищної ради, проти задоволення позовних вимог не заперечують.

Згідно частини 6 статті 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до договорів дарування посвідчених 24.12.2012 року приватним нотаріусом ОСОБА_2 районного нотаріального округу Житомирської області, ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_1: житловий будинок, загальною площею 70,2 кв.м, з господарською будівлею, який знаходиться в селі Ходорків, по вулиці Житомирська, 91, Попільнянського району, Житомирської області; земельну ділянку площею 0,2500 га, яка розташована за адресою с. Ходорків, вул. Житомирська, 91, Попільнянського району, Житомирської області, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та земельну ділянку площею 0,1540 га, яка розташована в с. Ходорків, Попільнянського району, Житомирської області, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства.

Згідно Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 756815 та серії ЯМ № 756816, виданих відділом Держкомзему у ОСОБА_2 районі Житомирської області, ОСОБА_3 на підставі рішення від 16.11.2011 року Ходорківської сільської ради була власником земельних ділянок площею 0,2500 га та площею 0,1540 га.

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку сформованого 16.12.2015 року Відділом Держземагенства у ОСОБА_2 районі Житомирської області, земельна ділянка площею 0,2500 га розташована в с. Ходорків, вул. Житомирська, 91, Попільнянського району, Житомирської області, має кадастровий номер :03:002:0078.

Як вбачається з Технічного паспорту на житловий будинок виданий 08.07.2014 року КП «Бердичівське МБТІ» Житомирської обласної ради, замовником технічної інвентаризації на будинок в с. Ходорків, по вулиці Житомирська, 91, Попільнянського району, Житомирської області, загальною площею 118,6 кв.м є ОСОБА_1. Інвентаризаційна вартість даного будинку становить 587 650 гривень.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєктів, сформованої 25.01.2017 року відділ економічного розвитку, торгівлі, інфраструктури, туризму та внутрішнього аудиту ОСОБА_2 РДА Житомирської області, є відомості про обєкт нерухомого майна та відомості про право власності на вищевказаний будинку, відомості про інші речові права відсутні.

Згідно довідки № 106/02-21 від 07.06.2017 року ОСОБА_2 селищної ради Житомирської області, будівництво ОСОБА_1 житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами у с. Ходорків по вулиці Житомирська, 91, Попільнянського району Житомирської області відповідає Державним будівельним нормам та не порушує права будь-яких осіб.

Випискою з погосподарської книги № 16 виконкому Ходорківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області на 2016-2010 роки виданої виконавчим комітетом ОСОБА_2 селищної ради Житомирської області, головою домогосподарства в с. Ходорків по вул. Житомирська, 91, Попільнянського району, Житомирської області є ОСОБА_1, житловий будинок побудований в 2013 році.

Згідно довідки № 1747 від 11.12.2017 року виданої КП «Бердичівське МБТІ» Житомирської обласної ради, житловий будинок № 91 по вулиці Житомирська, в селі Ходорків, Попільнянського району, Житомирської області, належить ОСОБА_1, станом на 22.11.2017 року загальна площа будинку 118,6 кв.м, житлова площа 69,5 кв.м, крім того на земельній ділянці розташовано: сарай «В-1», гараж «Г-1», літня кухня «Д-1», сарай позначений літерою «є-1», баня, позначена літерою «Є-1». Оціночна вартість житлового будинку складає 98 247 гривень.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів та право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно частини 5 статі 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до статті 398 ЦК України право володіння виникає на підставі договору з власником або особою, якій майно було передане власником, а також на інших підставах, встановлених законом.

Таким чином, зібрані у справі докази, їх належна оцінка та враховуючи вимоги ч. 4 ст. 206 ЦПК України, суд вважає, що є підстави для визнання права власності позивача на житловий будинок загальною площею 118,6 кв.м з господарськими будівлями та спорудами: погріб з шийкою, позначений на плані «Б»; сарай, позначений на плані літерою «В», гараж, позначений літерою «Г», літня кухня, позначена літерою «Д», сарай позначений літерою «є», баня, позначена літерою «Є», що розташовані в селі Ходорків, Попільнянського району, Житомирської області по вулиці Житомирська, 91.

Керуючись статтями 328, 376, 392, 398 ЦК України; статтями 4, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 128, 206, 258, 259, 263-265, 274, 279, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Попільнянського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок загальною площею 118,6 кв.м з господарськими будівлями та спорудами: погріб з шийкою, позначений на плані «Б»; сарай, позначений на плані літерою «В», гараж, позначений літерою «Г», літня кухня, позначена літерою «Д», сарай позначений літерою «є», баня, позначена літерою «Є», що розташовані в селі Ходорків, Попільнянського району, Житомирської області по вулиці Житомирська, 91.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Апеляційного суду Житомирської області.

Суддя Попільнянського

районного суду ОСОБА_4