РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 700/533/18

Провадження № 2/700/321/18

21 серпня 2018 року Лисянський районний суд Черкаської області

в складі: головуючої-судді ОСОБА_1

за участю секретаря Бондарчук Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного провадження без виклику сторін в смт. Лисянка справу № 700/533/18, провадження № 2/700/321/18 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу. Позовні вимоги мотивовані тим, що 27 червня 2018 року позивач придбав у відповідача, належне йому будинковолодіння, яке складається із житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по вул.. Наливайків братів,5 в с. Камяний Брід Лисянського району Черкаської області, розташований на земельній ділянці площею 0,34 га, яка перебуває у користуванні, що підтверджується договором купівлі-продажу та розпискою відповідача про отримання коштів в повному обсязі. Після підписання договору позивач вступив у володіння будинковолодінням. Однією з умов укладеного договору було те, що відповідач зобовязувався підготувати всі необхідні документи для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Відповідач визнає, що передав будинковолодіння у власність позивача, але посвідчувати договір нотаріально відмовляється. За таких обставин позивач позбавлений можливості зареєструвати договір купівлі-продажу у нотаріуса, а тому вимушений звернутись до суду. Просить справу розглянути в порядку спрощеного провадження.

Відповідно до частин 2-6 ст. 19 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, серед іншого, у порядку позовного провадження (загального або спрощеного).

Відповідно до ч.1ст. 274 ЦПК України, у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута малозначна справа.

Ухвалою суду від 06.08.2018 року відкрито провадження та справа призначена до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

Відповідач своїм правом подання до суду клопотань про розгляд справи з повідомленням сторін та відзиву на позовну заяву не надав.

Зважаючи на те, що справа розглядалась за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, відповідно до ч. 2 статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Судом встановлено, що 27 червня 2018 року позивач придбав у відповідача, належне йому будинковолодіння, яке складається із житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по вул.. Наливайків братів,5 в с. Камяний Брід Лисянського району Черкаської області розташований на земельній ділянці площею 0,34 га, яка перебуває у користуванні, що підтверджується договором купівлі-продажу та розпискою відповідача про отримання коштів в повному обсязі. Після підписання договору позивач вступив у володіння будинковолодінням. Однією з умов укладеного договору було те, що відповідач зобовязувався підготувати всі необхідні документи для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Відповідач визнає, що передав будинковолодіння у власність позивача, але посвідчувати договір нотаріально відмовляється. За таких обставин позивач позбавлений можливості зареєструвати договір купівлі-продажу у нотаріуса.

У відповідності до ст.220 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоди, визнати угоду дійсною. В такому випадку наступне нотаріальне посвідчення угоди не потрібно.

Суд, дослідивши матеріали справи та враховуючи те, що відповідач не надіслав на адресу суду відзив на позовну заяву, хоча позовну заяву разом із додатками отримував, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення.

Відповідно до Постанови «Про затвердження порядку сплати збору на обовязкове державне пенсійне страхування з окремих видів господарський операцій від 03.11.1998 року сторони сплатили збір на обовязкове пенсійне страхування.

Керуючись ст.ст. 3, 12, 19,81, 247,265,274 ЦПК України та ст.ст. 220, 657 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажузадоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинковолодіння , яке складається із житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул.. Наливайків братів,5 в с. Камяний Брід Лисянського району Черкаської області розташований на земельній ділянці площею 0,34 га, яка перебуває у користуванні, укладений 27.06.2018 року між продавцем ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживаючого в ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платників податків: НОМЕР_1 та покупцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, проживаючого в ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер картки обліку платників податків: НОМЕР_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Черкаської області протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуюча