Справа № 540/993/18
Номер провадження 2-о/540/37/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.12.2018 року Машівський районний суд Полтавської області у складі: головуючого-судді Косик С.М.

за участю: секретаря Ткач Н.М.

розглянувши у відкритому судовому в смт Машівка цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа: Старицьківська сільська рада Машівського району Полтавської області, про встановлення факту належності правовстановлюючого документа, -

в с т а н о в и в :

у листопаді 2018 року ОСОБА_1 звернувся до Машівського районного суду Полтавської області зі вказаною заявою, посилаючись на те, що він на підставі договору купівлі продажу будинку від 04.01.1977 року придбав житловий будинок, який знаходиться за адресою вул. Центральна, буд.3, с. Сонячне, Машівський район Полтавська область. Оскільки при оформленні договору купівлі продажу було допущено помилки в написанні його прізвища. Так, відповідно до паспорту його прізвище записано як «Ниценко», а в договорі купівлі-продажу «Неценко». На даний час виникла необхідність в проведенні державної реєстрації права власності на вказаний будинок, однак через неточності у правовстановлюючому документі, у заявника виникли перешкоди. На звернення. У звязку з вищевикладеним, позивач просить встановити факт, належності ОСОБА_1, договору купівлі продажу від 04.01.1977 року на житловий будинок, що знаходиться за адресою: вул. Центральна, буд.3, с. Сонячне, Машівський район, Полтавська область, який посвідчено виконавчим комітетом Старицьківської сільської ради Машівського району Полтавської області та зареєстрованого в книзі нотаріальних дій за №2.

В судове засідання заявник та заінтересовані особи не зявилися, направили заяви з проханням справу слухати без їх участі, заявник ОСОБА_1 свою заяву підтримав в повному обсязі, зявитися не зможе, через похилий вік та погіршення стану здоровя (а.с.19), заінтересована особа Старицьківська сільська рада Машівського району Полтавської області заяву визнала в повному обсязі і просить її задовольнити та розглядати дану справу за відсутності представника (а.с.18).

Суд, дослідивши надані письмові докази у справі, прийшов до такого висновку.

Судом установлено, що згідно договору купівлі продажу будинку від 04.01.1977 року, який посвідчено виконавчим комітетом Старицьківської сільської ради Машівського району Полтавської області та зареєстровано в книзі нотаріальних дій за №2, який знаходиться за адресою вул. Центральна, буд.3, с. Сонячне, Машівський район Полтавська область належить ОСОБА_2(а.с.5-6).

Натомість, з наданих заявником копії паспорта серія КО №013927 від 03.12.2000 р., копії картки платника податків вбачається, що заявник записаний, як ОСОБА_1 (а.с.3-4).

З довідки виконавчого комітету Старицьківської сільської ради Машівського району Полтавської області №449/02-26 від 01.11.2018 р. ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 заявник по справі проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.8).

З рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, вбачається, що на звернення ОСОБА_1 до державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_3, щодо розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, вирішено відмовити, оскільки документи надані для проведення державної реєстрації прав не дають змогу встановити набуття речових прав на нерухоме майно, а саме для проведення державної реєстрації надано договір купівлі-продажу від 04.01.1977 року будинку, який знаходиться за адресою вул. Центральна, буд.3, с. Сонячне, Машівський район Полтавська область, згідно якого покупець ОСОБА_2, а в паспорті громадянина України ОСОБА_1 (а.с.7).

За таких обставин, у заявника дійсно існують перешкоди по реалізації ним права приватної власності на будинок, у звязку з невідповідностями його прізвища у договорі купівлі - продажу будинку, зазначеному прізвищу згідно паспорта.

Пунктом 2 частини 4 статті 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень передбачено, що у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо заява про державну реєстрацію прав подана неналежною особою.

Згідно з п.6 ч.1 ст.315 ЦПК України - суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, імя, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з імям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Аналізуючи зібрані у справі докази, суд вважає, що оскільки прізвище заявника вказане у договорі купівлі продажу будинку як «Неценко» не однаково з даними вказаними у паспорті, а саме Ниценко, натомість в написанні прізвища заявника в договорі купівлі - продажу допущено помилку, а саме: замість другої букви «и», вказано букву «е», що є невірним і створює перешкоди заявнику в користуванні будинком, що є перешкодою для вирішення цього питання в позасудовому порядку, а тому суд приходить до висновку, що заяву слід задовольнити та встановити факт належності заявнику договору купівлі - продажу будинку від 04.01.1977 р., що знаходиться за адресою: вул. Центральна, буд.3, с. Сонячне, Машівський район, Полтавська область на імя ОСОБА_2., належить ОСОБА_1.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1-18, 141, 209-245, 259, 264, 265, 268, 354, 355 ЦПК України, ст. 24 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, суд -

в и р і ш и в :

заяву ОСОБА_1, заінтересована особа: Старицьківська сільська рада Машівського району Полтавської області про встановлення факту належності правовстановлюючого документа задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, договору купівлі продажу від 04.01.1977 року на житловий будинок, що знаходиться за адресою: вул. Центральна, буд.3, с. Сонячне, Машівський район, Полтавська область, який посвідчено виконавчим комітетом Старицьківської сільської ради Машівського району, Полтавської області за №2.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду через Машівський районний суд Полтавської області.

Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Заявник ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженець ІНФОРМАЦІЯ_4, зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_5, паспортгромадянина України серія КО №013927 від 07.04.2000 р., реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Заінтересована особа Старицьківська сільська рада Машівського району Полтавської області, місцезнаходження: с. Сонячне, вул. Центральна,6, Машівський район Полтавська область .

Суддя С.М.Косик