Якимівський районний суд Запорізької області
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

Справа № 330/1811/17

2/330/49/2018

"23" січня 2018 р. Якимівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого - Гусарової В.В.

при секретарі - Колєдаєвої Л.І..

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Акімжилсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги

в с т а н о в и в:

Представник позивача звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги, мотивуючи вимоги тим, що рішенням Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області № 7 від 30 липня 2015 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Акімжилсервіс» визначено виконавцем житлово-комунальних послуг в смт. Якимівка Запорізької області.

Квартира, яка є власністю і в якій мешкає Відповідач знаходиться в багатоповерховому будинку і ТОВ «Акімжилсервіс» надає йому житлово-комунальні послуги, за що він відповідно п. 5 ч. З ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, ст.162 ЖК України зобов'язаний оплачувати вищезазначені послуги у встановленому діючим законодавством порядку.

Відповідач своїх обов'язків по своєчасній та повній оплаті житлово-комунальних послуг виконує не в повному обсязі, в зв'язку з чим його заборгованість за надані послуги за період з 01 вересня 2015 року по 30 червня 2017 р. становить 2907,58 грн.

Частково сплачуючи за житлово-комунальні послуги Відповідач своєю поведінкою підтвердив виникнення між ним та ТОВ «Акімжилсервіс» цивільних правовідносин.

В позові представник позивача просив стягнути з відповідача заборгованість за житлово - комунальні послуги у розмірі 2907,58 гр. ( період заборгованості з вересня 2015 р. по червень 2017 р.)

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі та просив їх задовольнити.

Відповідач проти задоволення позовних вимог заперечував та зазначив, що договір між ним та позивачем про надання комунальних послуг в письмовій формі він не укладав, з пропозицією про укладення вказаного договору на підставі типового договору до нього не звертались, тому говорити про те, що він відмовлявся або ухилявся він укладання договору - не можливо. При цьому відповідач ставив під сумнів правомірність надання комунальних послуг позивачем, так як відсутні документи про визначення позивача виконавцем послуг зі згоди власників квартир багатоквартирного будинку, в якому він мешкає. Відповідач зазначав, що позивач не в повному обсязі та неякісно надавав комунальні послуги. Так, відповідач ( як він вважає) є старшим будинку, що обраний власниками квартир у передбаченому законом порядку. Він, як старший будинку, не підписував акти виконаних робіт по обслуговуванню будинку - а тому їх не можна вважати виконаними. Тарифи щодо обслуговування будинку, за думкою відповідача, завищені та необґрунтовані. Крім того, з документів, що були представлені позивачем було встановлено, що полігон схоронення твердих відходів в смт. Якимівка взагалі відсутні; вода, що подається за послугою водопостачання - не відповідає встановленим санітарним нормам та згодом, порушуючи законодавство про охорону вод, зливається у р.Утлюг та очисні споруди не функціонують. ( а.с.223 том 1 ) Так як при наданні послуг позивач порушує діюче законодавство, відповідач вважає, що не зобов'язаний оплачувати вказані послуги.

На заперечення відповідача, позивач надав свій відзив, відповідно до якого :

Рішенням Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області № 7 від ЗО липня 2015 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Акімжилсервіс» визначено виконавцем житлово-комунальних послуг в смт. Якимівка Запорізької області (копія додавалась)

В № 68 газети «Слово трудівника» від 02 вересня 2015 року було опубліковано оголошення про визначення ТОВ «Акімжилсервіс» новим виконавцем житлово -комунальних послуг в смт. Якимівка та запропоновано споживачам невідкладно укласти договори з новим підприємством-виконавцем. А в № 69 цієї ж газети від 05.09.2015 року було опубліковано рішення Якимівської селищної ради про затвердження ТОВ «Акімжилсервіс» тарифів на ці послуги (ксерокопії газет додавались до матеріалів справи .

Оскільки квартира, в якій мешкає ОСОБА_1 (і є її власником), знаходиться в багатоповерховому будинку, то на підставі п. 5 ч. З ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, ст. 156,162 ЖК України він та повнолітні члени його сім'ї зобов'язані були оплачувати вищезазначені послуги, у встановленому діючим законодавством порядку.

Відповідач, на відміну від членів своєї сім'ї, своїх обов'язків по оплаті житлово-комунальних послуг не виконував, в зв'язку з чим заборгованість за надані послуги у період з 01 вересня 2015 року по ЗО червня 2017 р. по квартирі АДРЕСА_3 становить 2907,58 грн.

05 січня 2017 року на адресу, за якою мешкає Відповідач на ім'я ОСОБА_3 (мати Відповідача) було направлено листа з вимогою сплатити заборгованість за надані послуги та укласти договір з підприємством (ксерокопія додавалась). ( а.с. 70 том 1 ) Листа було направлено на ОСОБА_3 оскільки особовий рахунок оформлено на її ім'я та вона користувалась пільгами у розмірі 25% як «Дитина війни».( а.с.71-72 том1) Однак відповіді так і не було отримано.

У зв'язку з цим підприємство було змушене звернутись до суду для стягнення заборгованості по факту наданих комунальних послуг без укладеного договору.

Факт надання житлово-комунальних послуг позивач обґрунтовує наступним:

1.Послуги з централізованого водопостачання і водовідведення - 31 серпня 2015 року рішенням Запорізької обласної державної адміністрації № 19-л видано ліцензію ТОВ «Акімжилсервіс» на здійснення господарської діяльності з централізованого водопостачання та водовідведення. ( а.с. 29 том 1) Відповідно договору № 10 від 03 серпня 2015 року про надання послуг з обслуговування об'єктів комунальної власності системи централізованого водопостачання та централізованого водовідведення укладеного між Якимівською селищною радою і ТОВ «Акімжилсервіс» останньому були передані об'єкти водопостачання і водовідведення для надання відповідних послуг Споживачам смт. Якимівка.

Згідно до п. 17,20,21 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою КМУ № 630 від 21 липня 2005 року (далі-Правила) оплата здійснюється відповідно до показань засобів обліку води або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документу. Відповідно ч. 2 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

2.поводження з побутовими відходами: 03 серпня 2015 року між Якимівською селищною радою і ТОВ «Акімжилсервіс» було укладено договір на надання послуг з вивизення побутових відходів на певній території населеного пункту, а 04 серпня 2016 року укладено додаткову угоду № 1 якою термін дії договору продовжено до 31.12.2017 року (ксерокопії додавались) ( а.с. 31-36 том 1 ). Головою Якимівської селищної ради затверджено відповідну схему санітарного очищення смт. Якимівка та графік вивезення твердих побутових відходів мешканцям комунального сектору (ксерокопії додавались). Відповідно графіку, вивезення побутових відходів від будинку АДРЕСА_1 у спірний період здійснювалась декілька разів на тиждень, що підтверджується подорожніми листами вантажного автомобіля НОМЕР_1 .Також 05 серпня 2015 року між Якимівським орендним підприємством «ВОЖКГ та ПО» і ТОВ «Акімжилсервіс» укладено договір про передачу у користування полігону твердих побутових відходів, що надає можливість Товариству здійснювати захоронення відходів на полігоні ( а.с. 30 том 1 )

3.послуги з утримання будинків і прибудинкової території: 03 серпня 2015 року між Якимівською селищною радою і ТОВ «Акімжилсервіс» було укладено договір про передачу житлового фонду смт. Якимівка на житлово-комунальне обслуговування. Відповідно до укладеного договору було складено акт приймання-передачі будинків на житлово-комунальне обслуговування в тому числі і будинок АДРЕСА_4 . Відповідно до Актів виконаних робіт за підписами мешканців будинку ТОВ «Акімжилсервіс» належним чином виконувало свої обов'язки з утримання будинку та прибудинкової території у період спірних правовідносин (ксерокопії Актів додавались).

Також представник позивача зазначив, що за час виникнення спірних правовідносин претензій від Відповідача або інших мешканців будинку до ТОВ «Акімжилсервіс» щодо неякісного надання всіх видів послуг, відповідно ст.18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» не надходило.

Під час судового засідання судом були вивчені наступні докази :

-ТОМ 1

-довідки про нарахування та сплату за комунальні послуги квартири АДРЕСА_1 яка належить ОСОБА_1 (а.с.6,7,8)

-рішення Якимівської селищної ради № 7 від 30.07.2015р яким ТОВ «Акімжилсервіс» визначено виконавцем житлово-комунальних послуг в смт. Якимівка (а.с.9).

- рішення Якимівської селищної ради № 69 від 26.08.2015р про дозвіл ТОВ «Акімжилсервіс», у перехідний період з 01.09.2015р., використовувати структуру тарифів на житлово-комунальні послуги в розмірах, що були встановлені для Якимівського ОП «ВОЖКГ та БО» (а.с.10)

-Тарифи на житлово - комунальні послуги (а.с.11)

-Тариф на послуги утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (а.с.12-13)

-рішення Якимівської селищної ради № 91 від 21.10.2015р щодо затвердження для ТОВ «Акімжилсервіс» норм витрат водоспоживання для населення та надання послуг з вивезення побутових відходів (а.с.14)

-норми витрат водоспоживання для населення і підприємств смт. Якимівка (а.с.15-18)

-норми надання послуг з вивезення побутових відходів в смт. Якимівка (а.с.19-20)

-тариф на послугу утримання будинків, споруд та прибудинкових територій (а.с.22-23)

-рішення Якимівської селищної ради № 75 від 08.06.2016р про встановлення ТОВ «Акімжилсервіс» тарифів на послуги з централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення (а.с.25)

-рішення Якимівської селищної ради № 76 від 08.06.2016р про встановлення ТОВ «Акімжилсервіс» тарифів на послуги зі збирання, вивезення і захоронення твердих побутових відходів та рідких відходів (а.с.26)

-рішення Якимівської селищної ради № 91 від 20.07.2016р про корегування тарифів ТОВ «Акімжилсервіс» на послуги з централізованого водопостачання, централізованого водовідведення поводження з побутовими відходами (а.с.27)

-рішення Якимівської селищної ради № 125 від 04.10.2016р про коригування тарифів на послуги з централізованого водопостачання, централізованого водовідведення поводження з побутовими відходами (а.с.28)

-ліцензія ТОВ «Акімжилсервіс» (а.с.29)

-договір про передачу у користування полігону твердих побутових відходів укладений 05.08.2015р між Якимівським ОП «ВОЖКГ та БО» та ТОВ «Акімжилсервіс» (а.с.30)

-договір на надання послуг з вивезення побутових відходів на певній території населеного пункту укладений 13.08.2015р між Якимівською селищною радою та ТОВ «Акімжилсервіс» та додаткова угода до нього від 04.08.2016р (а.с.31-34)

-графік вивезення твердих побутових відходів з комунального сектора (а.с. 36)

-договір про передачу житлового фонду смт. Якимівка на житлово-комунальне обслуговування укладений 03.08.2015р між Якимівською селищною радою та ТОВ «Акімжилсервіс» та акт прийому - передачі до нього (а.с.37-39)

-акти виконаних робіт по послузі утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за адресою АДРЕСА_1 виконаних в період з 01.09.2015 по 31.10.2016р, підписані мешканцями цього будинку ОСОБА_4 або ОСОБА_5 (а.с. 40-53)

-виписка з єдиного державного реєстру юридичних осіб ТОВ «Акімжилсервіс» (а.с.58)

-копія газети «Слово трудівника» від 02.09.2015р № 68 з інформацією для споживачів про необхідність з'явитися до ТОВ «Акімжилсервіс» для переукладення договорів про надання житлово - комунальних послуг із новим виконавцем послуг (а.с.63-65)

-копія газети «Слово трудівника» від 05.09.2015р № 69 з інформацією для споживачів щодо тарифів на житлово-комунальні послуги (а.с.66-68)

-рішення Якимівської селищної ради № 26 від 03.03.2017р про коригування тарифів ТОВ «Акімжилсервіс» на послуги з централізованого питного водопостачання, централізованого водовідведення (а.с.69)

-вимога ТОВ «Акімжилсервіс» від 04.01.2017р направлена на адресу ОСОБА_3 (матері відповідача) про погашення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Та проханням з'явитися до ТОВ «Акімжилсервіс» для укладення договору на житлово-комунальні послуги (а.с.70)

-лист Якимівської РДА щодо отримання ОСОБА_3 пільг відповідно до ЗУ «Про соціальний захист дітей війни» з 01.04.2009р (а.с.72)

-наряди щодо виконання робіт по обслуговуванню будинку АДРЕСА_1 в період з вересня 2015р по жовтень 2016р які підписані мешканцями цього будинку ОСОБА_4 або ОСОБА_5 (а.с.73-102)

-акт ТОВ «Акімжилсервіс» від 28.12.2016р про відмову підпису акту виконаних робіт в квартирах АДРЕСА_5 (а.с.103)

-акт виконаних робіт по послузі утримання будинків, споруд та прибудинкових територій з 01.11.2016р по 30.11.2016р за адресою АДРЕСА_1 (а.с.104)

-наряди на надання житлово-комунальних послуг за 05.12.2016р (а.с.105-107)

- акт ТОВ «Акімжилсервіс» від 16.01.2017 про відмову підпису акту виконаних робіт мешканцями будинку НОМЕР_4 на підставі того, що вони не старші будинку (а.с.108)

-акт виконаних робіт по послузі утримання будинків, споруд та прибудинкових територій з 01.12.2016р по 31.12.2016р за адресою АДРЕСА_1 (а.с.109)

-наряди на надання житлово-комунальних послуг за адресою АДРЕСА_1 підписані мешканцями будинку (а.с.110-112)

-копії подорожніх листів щодо вивезення сміття в смт. Якимівка в тому числі з двору будинку НОМЕР_4 з жовтня 2015р по жовтень 2016р.(а.с.113-182)

-головна книга ТОВ «Акімжилсервіс» зо 2016р (а.с.183-186)

-головна книга ТОВ «Акімжилсервіс» зо 2017р (а.с.187-190)

-протокол №1 зборів власників та мешканців квартир будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 від 31.03.2012р (а.с.213-215)

-Перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій які надає Якимівське ОП «ВОЖКГ та ПО» (а.с.216-218)

-Акти перевірки технічного стану домових та вентиляційних каналів з яких мешканці будинку вказали, що ДВК знаходяться у аварійному стані та вимагають ремонту. (а.с.219-221)

-Оголошення ТОВ «Акімжилсервіс» про те, що роботи з усунення аварій будуть проводитися лише в межах робочого часу Товариства (а.с.222)

-Акт обстеження станції біоочистки від 24.05.2016р складеного представниками виконкому Якимівської селищної ради згідно якого очисні споруди фактично не працюють. Всі стоки через систему колодязів течуть в р. Молочний Утлюг (а.с.223)

-Лист Якимівської селищної ради від 29.09.2017р направлений на адресу ОСОБА_6 щодо надання технічного паспорту на очисні споруди в якому вказано, що згідно акту прийому - передачі у комунальну власність територіальної громади смт. Якимівка системи водопостачання та водовідведення технічна документація на очисні споруди смт. Якимівка відсутня. (а.с.224)

-Листи ТОВ «Акімжилсервіс» направлені на адресу ОСОБА_6 з вказанням того, що Товариство не може надати технічний паспорт на очисні споруди та паспорт полігону твердих побутових відходів (а.с.225)

-Протокол № 18 дослідження питної води від 10.02.2016р проведений Азовським МВ ДУ «ЗОЛЦ ДСЕСУ» (а.с.226)

-Акт по визначенню та закріпленню прибудинкової території багатоповерхового житлового будинку Якимівської селищної ради розташованого за адресою АДРЕСА_1, яка обслуговується ОП «ВОЖКГ та ПО» від 14.03.2011р (а.с.227)

-Акт № 26 від 25.11.2016р по визначенню прибудинкової території багатоповерхового житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.228)

-Рішення Якимівської селищної ради від 27.01.2011р про перелік об'єктів комунального майна Якимівської селищної ради яким затверджено перелік об'єктів комунального майна Якимівської селищної ради та те, що об'єкти нерухомого майна є комунальною власністю територіальної громади (а.с.234,235)

-Лист Якимівської селищної ради від 06.10.2017р направлений на адресу ОСОБА_1 в якому вказано, що квартира АДРЕСА_2 приватизована та знаходиться у приватній власності ОСОБА_1 і не є комунальною власністю (а.с. 236)

-Фотографії (а.с.238,239)

-

-ТОМ 2

-Перелік об'єктів комунального майна Якимівської селищної ради (а.с.18-22)

-Рішення Якимівської селищної ради № 19 від 15.07.2016р про переведення на позабалансовий облік багатоповерхових та одноповерхових житлових будинків, які розташовані на території смт. Якимівка та додаток до нього (а.с.23-26)

-Договір про передачу житлового фонду смт. Якимівка на житлово-комунальне обслуговування укладений 03..08.2015 між Якимівською селищною радою та ТОВ «Акімжилсервіс» та перелік до нього (а.с.27-30)

-Акт прийому - передачі житлового фонду комунальної власності смт. Якимівка на житлово - комунальне обслуговування від 03.08.2015р (а.с.31)

- протоколи дослідження питної води (а.с. 32-35, 38-40, 44-47,68-69)

-Результати санітарно - мікробіологічного дослідження (а.с.36-37, 41-42, 48-51, 70,72)

- результати вимірювання показників складу та властивостей проби зворотних вод (а.с. 53-56, 59-62,)

-Дозвіл департаменту екології та природних ресурсів Запорізької ОДА на спеціальне водопостачання (а.с.74-80)

-Матеріали, щодо перевірки вентиляційних каналів житлових багатоквартирних будинків ООО «ВИКИР» та ЧП «Газстрой» (а.с.81-88)

-Лист прокуратури Запорізької області від 25.11.2016 про проведення досудового розслідування за фактом зливання нечистот у р. Малий Утлюг КП «Акімжилсервіс» за ч.1 ст. 242 КК України (а.с.96)

-Лист Державної екологічної інспекції у Запорізькій області від 01.02.2017 направлений на адресу ОСОБА_1 та ОСОБА_6 в якому вказано, що КП «Акімжилсервіс» здійснює користування надрами без спеціального дозволу (а.с.97)

-Лист Державної екологічної інспекції у Запорізькій області від 15.03.2017 направлений на адресу ОСОБА_6 в якому вказано, що ТОВ «Акімжилсервіс» при веденні господарської діяльності порушує водоохоронне законодавство України (а.с.98)

-Довідка про тарифи на житлово - комунальні послуги (а.с.99)

-Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.148-150,151-152)

-Допитаний свідок ОСОБА_7 пояснив, що він є мешканцем АДРЕСА_1, По наданню комунальних послуг пояснив, що чистка дахів не проводилась, не працюють димовентиляційні канали, які частково засипані сміттям. У підвалі є вода, там підвищена вологість. У дворі двірника бачив рідко. Водопровідні труби не утеплені, були випадки замерзання води. Скло у вікнах під'їзду присутні, двері під'їзду замінювали в минулому році. Лампочки у під'їздах міняють мешканці будинку. Свідок був у квартирі відповідача, водопостачання та каналізація в квартирі відповідача працює та він ними користується.

- Допитаний свідок ОСОБА_8 пояснив, що він є мешканцем АДРЕСА_1. Щодо комунальних послуг вказав, що прибирання горища не проводилось, лампочки у під'їзді міняють мешканці, підвал не прибирають, двірника бачить дуже рідко, траву косять рідко, біля під'їзду прибирають мешканці, сміття вивозять раз на тиждень.

- Допитана свідок ОСОБА_4 пояснила, що вона є мешканцем АДРЕСА_1. Щодо комунальних послуг вказала, що підписувала акти виконаних робіт лише після фактично виконаної роботи працівниками позивача. При цьому додала, що двірник кожен день о 6-й ранку прибирав подвір'я, сміття вивозиться регулярно, після чого двірник прибирає територію де стояли сміттєві баки. Взимку сніг прибирають, літом траву косять, у підвалі будинку прибирають, але на горище - ні. Наполягає на тому, що послуги по прибиранню подвір'я виконуються у повному обсязі та на належному рівні. На запитання відповідача пояснила, що двірник не поливає газони, не миє сміттєві баки; прочищення вентиляційних каналів не проводилося. Чи виконувалась частина житлово-комунальних послуг, а саме: щодо консервування та розконсервування системи опалення, усунення засмічення водопостачальної та системи водовідведення; прочистка сифонів - вона сказати не може.

-Допитаний свідок ОСОБА_9 пояснив, що він є начальником ТОВ «Акімжилсервіс». Тарифи щодо обслуговування будинку, квартплата, водопостачання, водовідведення, вивезення сміття встановлені рішенням Якимівської селищної ради. В зв'язку з підвищенням мінімальної заробітної плати та діями тарифів на рівні минулих років, житло - комунальні послуги надаються зі скороченням видів та об'єму послуг. На теперішній час двірник будинку НОМЕР_4 обслуговує ще 10 будинків, і відповідно до норм повинна прибирати прибудинкову територію 1 раз на 10 днів. Роботи по усуненню засмічення водопровідних систем, консервації та розконсервації системи центрального опалення, прибирання підвалу та горища, поливу газонів не входять в даний час до тарифу обслуговування. Чисткою димовентиляційних каналів та їх перевіркою його організація не займається та укладає договори з організацією, що має відповідну ліцензію, за що ТОВ «Акімжилсервіс» проводить оплату. Щодо дверей та рам у будинку пояснив, що їх заміна не входить до тарифу, а виконуються тільки аварійні роботи по їх ремонту.

-Допитана свідок ОСОБА_10 яка пояснила, що вона працює двірником в ТОВ «Акімжилсервіс». За час коли з відповідача стягується заборгованість, вона обслуговувала 6 будинків. За цей час територію вона прибирала кожного дня, після вивозу сміття підмітала площу де стоять ці баки, траву не косила, двір не поливала. Акти виконаних робіт спочатку носила на підпис відповідачу, але згодом він почав відмовлятися від підписання актів, хоча фактично роботи були виконані.

Таким чином, у судовому засіданні було встановлено, що відповідач про справі є власником квартири АДРЕСА_3 ( а.с.148-152 том 2 )

Відповідно ч.2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Статтею 369 ЦК визначено, що співвласники майна, що є у спільній сумісній власності,володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників.

Відповідно ст.322 ЦК України зазначено що тягар утримання майна покладається на власника, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч. 1,4 ст.202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Дво- чи багатостороннім правочином є погоджена дія двох або більше сторін.

Частково сплачуючи за житлово-комунальні послуги, на підставі ст.156 ЖК України, ОСОБА_3 (мати Відповідача) користуючись наданими пільгами підтвердила виникнення між ним та ТОВ «Акімжилсервіс» цивільних правовідносин.

Крім того, у судовому засіданні було встановлено, що відповідно до положень ст. 641 ЦК України позивач в газеті виклав пропозицію щодо укладення договору про надання житлово-комунальних послуг невизначеному колу осіб. Тому позиція відповідача про те, що він не отримував пропозицію укласти договір, договір не укладений і не має підстав для стягнення з нього плати за комунальні послуги, суд вважає неправильною з огляду на наступне.

Згідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 Цивільного кодексу.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання не допускається.

Відповідно ст. 526 зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання.

Постановою Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від ЗО жовтня 2013 року по справі № 6-59цс13 зазначено, що споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. ( а.с. 54-57 том 1)

В судовому засіданні було встановлено з показів свідків ( свідок ОСОБА_7,ОСОБА_4) та документів, наданих позивачем, що відповідач фактично користувався наданими житлово-комунальними послугами, про що сам відповідач у судовому засіданні не заперечував.

Сума заборгованості за комунальні послуги встановлена судом з довідок про нарахування та сплату комунальних послуг ( а.с.6-8 том 1). При цьому відповідно до довідки, відповідачу нараховувалась заборгованість за квартирну плату, холодне водопостачання, водовідведення, вивезення сміття.. Виправлення у вказаних довідках щодо особи користувача не є, за думкою суду, суттєвим для прийняття рішення,бо ця довідка стосується саме квартири відповідача ( як поясняв представник позивача, раніше особою, яка споживала комунальні послуги зазначалась мати відповідача, яка померла).

На сьогоднішній день мешканцями будинку АДРЕСА_1 не створено ОСББ або іншої форми управління будинком відповідно Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», тому обслуговування житлового фонду здійснюється ТОВ «Акімжилсервіс». ( як організація, за яку визначив орган місцевого самоврядування). ( а.с. 9,37-39 том 1 ) При цьому, за думкою суду, позиція відповідача, що він є старшим будинку та тільки він має право підписувати акти виконаних робіт є хибною, так як на період стягнення заборгованості по комунальним послугам ( вересень 2015 р. - червень 2017 р.) обрання представника інтересів власників квартир в багатоквартирному будинку регулюється Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» ( ст. 10). Такого представника, за процедурою,встановленою вищевказаним законом, обрано не було, тому підписання акту виконаних робіт одним з власників квартир є правомірним і вказані акти ( наряди) приймаються судом як доказ надання послуг по обслуговуванню будинку та подорожні листи як доказ надання послуг по вивезенню відходів. ( а.с. 40-53,73-182 том1)

Позивачем були представлені докази правомірності та фактичного надання послуг з водовідведення та водопостачання ( а.с. 53 - 80 том 2 ).Надавались позивачем докази щодо проведенню робі т по обстеженню вентиляційних каналів ( а.с. 81-87 том 2)

При цьому суду надано акт перевірки технічного станку димових та вентиляційних каналів, відповідно до якого канали по більшості квартир перевірені не були в зв'язку з відсутністю жильців квартир вдома на момент перевірки. ( а.с.88 том 2 )

Судом у судовому засіданні було встановлено що вода, що постачається до будинку відповідача позивачем не за всіма параметрами відповідає встановленим нормам ( а.с.226 том 1а.с.32-70 том 2).Крім того, судом було встановлено, що проводиться перевірка дотримання позивачем природоохоронного законодавства при наданні послуг, відсутній дозвіл у позивача на спеціальне водокористування ( а.с.223,224том 1, а.с. 96 том 2 , 97-98 том 2) . Вказані факти не є підставою для звільнення відповідача від оплати за надання комунальних послуг, бо як вже зазначалось вище - вказаними послугами відповідач фактично користувався. Незгода відповідача з встановленими тарифами та його аргументація щодо включення до тарифів робіт, які фактично не виконуються, не відповідність фактичної прибудинкової площі будинку - площі які приймалась при розрахунках тарифів ( а.с. 227-228 том 1) не приймаються судом бо тарифи затверджені рішенням Якимівської селищної ради ( а.с.10-13,14-28,69 том 1), яке оприлюднене відповідно до діючого законодавства ( а.с.63-67 том 1 ), не скасоване та не визнане судом недійсним, а тому є чинним. ( а.с. 99 том 2)

Не аналізуються та не приймаються судом як докази надані відповідачем фотографії ( як пояснив відповідач), на яких зафіксовано, як працівники позивача демонтують систему гарячого водопостачання, так як вказані фотографії є неналежним доказом ( тобто таким який не стосується предмета доказування - тих даних, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що мають значення для вирішення справи про стягнення заборгованості по оплаті за комунальні послуги ( до яких не входить послуга з гарячого водопостачання).

Аргументи відповідача про те, що позивач не надав належних доказів правомірності своєї діяльності, так як позивач не надав судові свій статут, суд не бере до уваги, так як

по-перше позивач є юридичною особою та для реєстрації юридичної особи у державному реєстрі необхідно подавати низьку документів, в тому числі і статут та факт існування статуту не викликає у суду сумнівів;

по-друге, як було вказано вище позивач був визначений виконавцем житлово-комунальних послуг рішенням Якимівської селищної ради, яке є чинним на теперішній час;

по-третє, свої заперечення ( відзив) щодо відсутності та ненадання статуту відповідач без поважних причин надав перед останнім судовим засіданням під час з'ясування обставин справи та дослідження доказів. Вказаний відзив був поданий з порушенням порядку, встановленого цивільним процесуальним кодексом ( ст.191 ч.2 ЦПК України). За таких обставин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи, без урахування вказаного відзиву ( що суд і зробив при винесенні рішення).

При цьому, наполягаючи на наданні неякісних послуг, недостатньої кількості послуг, відповідач не надав належних доказів зменшення ціни послуги, від відповідача не надійшло клопотань щодо призначення експертизи по вказаним питанням, відповідач не надав зустрічний позов ( при цьому він був обізнаний про обсяг своїх прав) ( а.с.60,198), тому суд оцінює та виходить тільки з того об'єму доказів, що надані сторонами суду під час судового розгляду ( ст. 81 ЦПК України) та вирішує справу в межах заявлених вимог ( ст. 13 ЦПК України)

На цих підставах, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись п. 5 ч. З ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, ст. 156,162 ЖК України , ч.2 ст. 382,369,322,509,525, 526,610 ЦК України, ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст.ст. 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Акімжилсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_11, мешкає 72503 АДРЕСА_3 ( код НОМЕР_2), НОМЕР_3 виданий Якимівським РВ УМВС України в Запорізькій області 29.12.2004 р. на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Акімжилсервіс», юридична адреса 72503 Запорізька область смт. Якимівка вул..Комунальна б. 2а,код ЄРДПОУ 37391099, р/р 6001 АТ «Таскомбанк» м. Київ МФО 339500 заборгованість за надання житлово-комунальних послуг за період з 01.09.2015 р. по 30.06.2017 р. на суму 2907,58 гр. ( дві тисячі дев'ятьсот сім гривень 58 коп.)

Стягнути з ОСОБА_1, мешкає 72503 АДРЕСА_3 ,НОМЕР_3 виданий Якимівським РВ УМВС України в Запорізькій області 29.12.2004 ( код НОМЕР_2) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Акімжилсервіс», юридична адреса 72503 Запорізька область смт. Якимівка вул..Комунальна б. 2а,код ЄРДПОУ 37391099, р/р 6001 АТ «Таскомбанк» м. Київ МФО 339500 судові витрати на суму 1600 гр.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Якимівський районний суд Запорізької області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Гусарова В.В.