13.06.2018 227/925/18
У Х В А Л А

про призначення до судового розгляду

13 червня 2018 року м. Добропілля

Добропільський міськрайонний суд Донецької області в складі:

головуючого судді: Мацишин Л.С.,

за участю

секретаря судового засідання: Верній М.Г.,

представника позивача: ОСОБА_1,

представника відповідача: Афонцевої Н.М.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Добропілля цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Рута-Плюс» про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати та розірвання договору оренди,

ВСТАНОВИВ:

У березні 2018 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_3 до ТОВ «Рута-Плюс» про розірвання договору оренди земельної ділянки від 28 вересня 2010 року, укладеного між позивачем та ТОВ «Рута-Плюс», на земельну ділянку площею 10,56 га, кадастровий номер НОМЕР_1; стягнення з ТОВ «Рута-Плюс» заборгованості з орендної плати на земельну ділянку у розмірі 61428,80 грн.; пені у розмірі 0,1 % у розмірі 20898,79 грн.; 3% річних від простроченої суми у розмірі 12900,30 грн.; відсотки з урахуванням індексу інфляції - 8572,80 грн., що у загальній сумі становить: 73480,45 грн.

Ухвалою суду від 02 квітня 2018 року відкрито провадження у зазначеній справі та вирішено проводити розгляд справи у порядку загального позовного провадження. Підготовче судове засідання було призначено на 13 червня 2018 року.

У призначений день позивач у судове засідання не з'явився. Надав суду заяву про розгляд справи без його участі. Просив позовні вимоги задовольнити у повному обсязі, а справу розглядати за участю його адвоката ОСОБА_1

23 квітня 2018 року від представника відповідача ТОВ «Рута-Плюс» до суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому зазначається, що розмір, форма і строки внесення орендної плати на землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Законом України «Про оренду землі» мінімальний розмір річної орендної плати встановлений лише на земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності. Розмір орендної плати оформлюється письмово, за винятком перерахування коштів через фінансові установи. Сторонами договорів було досягнуто домовленості з усіх істотних умов щодо орендної плати. Посилаючись на порушення ТОВ «Рута Плюс» порядку встановлення в Договорі орендної плати, позивач не зазначає які саме вимоги нормативних актів були порушені, не надає відповідних доказів. Порушення відповідачем строків сплати орендної плати не може бути підставою для розірвання договору. Пунктом 14 Договорів оренди визначено, що за несвоєчасне внесення орендної плати в строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,1 % несплаченої суми за кожен день прострочення. Щодо звернення до нотаріальної контори для внесення грошових коштів на депозит, то представник зазначила, що депонування відбувається лише за умови, якщо сторони правочину передбачили цю можливість в правочині. ТОВ «Рута Плюс» виплачувало орендну плату Позивачу через її законного представника, належним чином та в строки, передбачені договорами - до 2017 року, до закінчення терміну наданої такому представнику довіреності. Розрахунок пені не має братися до уваги у зв'язку зі спливом позовної давності для її застосування. Представник зазначила, що ТОВ «Рута-Плюс» належним чином виконало свої обов'язки щодо виплати орендної плати позивачу. Просила відмовити позивачу у задоволенні вимог у повному обсязі.

24 квітня 2018 року від адвоката ОСОБА_1 до суду надійшла відповідь на відзив на позовну заяву з поясненнями щодо наведених у відзиві відповідачем заперечень.

Відповіді на відзив на позовну заяву від позивача до суду не надходило.

Заяв про бажання укласти мирову угоду, передачу справи на розгляд третейського суду або врегулювання спору за участю судді, уточнення позовних вимог та заперечень проти них, вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об'єднання справ і роз'єднання позовних вимог, зустрічного позову до суду не надходило.

Позивачем надано всі докази, на які він посилається у позові, клопотань про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження, витребування додаткових доказів, їх забезпечення не надходило.

Клопотань про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста, забезпечення позову, зустрічне забезпечення також не надходило.

Підстав для вирішення питань, визначених пунктами 11-14 ч. 2 ст. 197 ЦПК України не встановлено.

За таких обставин, суд вважає за необхідне закінчити підготовче провадження у справі закриттям підготовчого засідання та призначити справу до розгляду по суті.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 197, 200 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Закрити підготовче провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Рута-Плюс» про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати та розірвання договору оренди, та призначити справу до судового розгляду по суті на 06 липня 2018 року о 14 год. 00 хв.

В судове засідання викликати сторони по справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання її суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя Л.С.Мацишин