Заводський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 332/3337/17
Провадження №: 2/332/131/18
Заводський районний суд м. Запоріжжя у складі:
Головуючого судді: Марченко Н.В.
при секретарі: Фурдак В.Й.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням.
Позивач звернувся до суду з уточненим позовом (а.с.37-38) до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням в якому зазначив, що він є власником квартири АДРЕСА_1. Зазначена квартира належить позивачу на праві приватної власності на підставі договору купівлі - продажу квартири, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу від 10.11.2017 року за р.№ 9515, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.11.2017 року № 103408226. ОСОБА_2 у квартирі не проживає і його речей у квартирі немає.
Відповідач не проживає в даній квартирі, не сплачує комунальні платежі, не отримує кореспонденцію за даною адресою, особистих речей його в квартирі не має. Позивач просить визнати його таким , що втратив право користування житловим приміщенням.
В судове засідання позивач не з*явився, просить розглянути позов без його участі, позовні вимоги підтримує, про що надав суду свою заяву в якій не заперечує проти заочного вирішення справи.
Відповідач в судове засідання не з*явився, про слухання справи повідомлений, поважних причин неявки до суду не надав , заява про розгляд справи у його відсутність до суду не надходила, судом прийняте рішення про заочний розгляд справи в силу ст.. 280 ЦПК України.
Дослідивши докази по справі , суд вважає позов таким , що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Позивач є власником квартири АДРЕСА_1. Зазначена квартира належить позивачу на праві приватної власності на підставі договору купівлі - продажу квартири, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу від 10.11.2017 року за р.№ 9515, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.11.2017 року № 103408226 (а.с.6).
Відповідно до ст.317, 319 Цивільного кодексу України позивачка має право на свій розсуд володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном.
У зв'язку з тим, що ОСОБА_2 знаходиться на реєстраційному обліку за місцем проживання у квартирі позивача він не може реалізувати своє право і розпорядитися майном так, як цього бажає, та повинен нести додаткові витрати по оплаті житлово-комунальних послуг. Відповідач не є членом сім*ї позивача або власником квартири тому не має право на користування житловою площею в цій квартирі. В даному випадку після передачі права власності на квартиру від ОСОБА_2 до ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу від 10.11.2017 він в тому числі втратив і право користування житловою площею в цій квартирі , оскільки право користування є похідним від права власності на цю квартиру.
Керуючись ст..ст. 263-265,280-284,288 ЦПК України , суд
Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні квартирою за адресою: АДРЕСА_2, шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_3.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Суддя: Н.В.Марченко