АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22-ц/793/1874/18Головуючий по 1 інстанції
Категорія : на ухвалу Кирилюк Н. А.
Доповідач в апеляційній інстанції
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 грудня 2018 року м. Черкаси

Апеляційний суд Черкаської області в складі колегії суддів:

Новікова О.М.,

Храпка В.Д., Бондаренка С.І.,

за участю секретаря Матюхи В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси апеляційну скаргу представника ОСОБА_5 - адвоката ОСОБА_6 на ухвалу Смілянського міськрайонного суду Черкаської області від 25 вересня 2018 року у складі судді Кирилюк Н.А. у справі за позовом ОСОБА_7 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімп» та ОСОБА_5 про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним та скасування державної реєстрації права оренди, -

в с т а н о в и в :

У вересні 2018 року ОСОБА_7 звернулася до суду з до ТОВ «Олімп» та ОСОБА_5 про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним та скасування державної реєстрації права оренди.

Ухвалою Смілянського міськрайонного суду Черкаської області від 25 вересня 2018 року відкрито провадження у справі.

Ухвала оскаржена представником ОСОБА_5 - адвокатом ОСОБА_6 з посиланням на порушення судом правил підсудності.

Апелянт зазначає, що так як ОСОБА_5 проживає у м. Вінниця, а ТОВ «Олімп» знаходиться у Кам'янському районі Черкаської області, то справа повинна розглядатись за місцем проживання/реєстрації одного з відповідачів.

Просить ухвалу скасувати у зв'язку з порушенням цивільно-процесуальних норм, справу направити для розгляду до іншого суду за встановленою підсудністю.

Дослідивши матеріали справи та перевіривши законність і обґрунтованість ухвали районного суду в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає.

Відповідно до ч. 1 ст. 375 ЦПК України, суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Відкриваючи провадження у справі суддя першої інстанції виходив з того, що позовна заява подана з додержанням вимог статей 175-177 ЦПК України, віднесена до предметної, суб'єктної, інстанційної та територіальної підсудності юрисдикції Смілянського міськрайонного суду Черкаської області.

Колегія суддів погоджується з таким висновком суду.

Статтею 30 ЦПК України визначено перелік позовів, які розглядаються за правилами виключної підсудності.

Частинами 1 та 8 ст. 30 ЦПК України встановлено: позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій розглядаються судом, визначеним за правилами підсудності щодо розгляду спору, похідними від якого є такі вимоги.

Як зазначено в п. 41 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ" N 3 від 01.03.2013 року, перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає.

Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; розірвання договору оренди землі; та ін. (п. 42 постанови).

Як вбачається з позовної заяви, позивачем заявлені вимоги, що виникають з приводу нерухомого майна, а саме: визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, яка розташована в адміністративних межах Пастирської сільської ради Смілянського району Черкаської області, а також скасування запису про державну реєстрацію права оренди, внесеного на підставі оспореного договору оренди землі.

Місце розташування земельної ділянки підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 4,5).

Таким чином, оскільки спірна земельна ділянка розташована у Смілянському районі, Черкаської області, то даний спір має вирішуватись за місцем знаходження нерухомого майна, тобто в Смілянському міськрайонному суді Черкаської області.

Отже колегія суддів приходить до висновку, що оскаржувана ухвала суду в повній мірі відповідає зазначеним вимогам і постановлена у відповідності до вимог процесуального законодавства.

Доводи апеляційної скарги її не спростовують.

Керуючись ст.ст. 35, 258, 375, 381-384 ЦПК України, апеляційній суд -

постановив:

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_5 - адвоката ОСОБА_6 залишити без задоволення.

Ухвалу Смілянського міськрайонного суду Черкаської області від 25 вересня 2018 року залишити без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до суду касаційної інстанції протягом тридцяти днів з дня проголошення.

Судді