РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №766/502/17

Пров. №2/766/4233/18

24 липня 2018 року Херсонський міський суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Хайдарової І.О.,

секретар Щербань А.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про реальний виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності,-

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просив виділити йому та відповідачу частку з майна, що перебуває у спільній частковій власності, відповідно до їх часток у домоволодінні №6 по вул. Богородицькій (Червонофлотській) у м. Херсоні.

В обгрунтування позову зазначив, що є власником 77/100 частин у спільній частковій власності домоволодіння, що знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Богородицькій (Червонофлотській), буд. 6. Відповідачу належить 23/100 частин вищевказаного будинку. Ухвалою Суворовського районного суду м. Херсона від 21.09.1999 року було затверджено мирову угоду щодо порядку користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок, та виділено у його користування земельну ділянку площею 478,7 кв.м., а відповідачу 193 кв.м., та земельну ділянку площею 2 кв.м. залишено у спільному користуванні.

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 09 березня 2017 року відкрито провадження у справі та призначено судовий розгляд.

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 20 жовтня 2017 року замінено неналежного відповідача ОСОБА_3 на належного ОСОБА_4.

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 11 грудня 2017 року виправлено описку у вищевказаній ухвалі суду та вірним вказано відповідача ОСОБА_2.

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 11 грудня 2017 року провадження по справі було зупинено, в звязку з призначенням по справі судової будівельно-технічної експертизи.

27 березня 2018 року на адресу суду надійшов висновок судової будівельно-технічної експертизи №94/17 від 26.03.2018 року.

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 02 квітня 2018 року провадження у справі було поновлено та призначено судовий розгляд.

Сторони в судове засідання не з'явились, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності.

За приписами ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, встановивши обставини справи і перевіривши їх доказами, приходить до наступних висновків.

Позивач є власником 77/100 частин житлового будинку №6 по вул. Богородицькій (Червонофлотській) у м. Херсоні, що підтверджено свідоцтвом про право на спадщину за законом від 04.04.2014 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №19997657, свідоцтвом про право на спадщину за законом від 23.10.1998 рокудоговором купівлі-продажу від 19.03.1975 року.

Відповідач є власником 23/100 частин житлового будинку №6 по вул. Богородицькій (Червонофлотській) у м. Херсоні, що підтверджено договором купівлі-продажу 23/100 частки у праві власності на житловий будинок від 19.05.2017 року.

Відповідно до положень ч. 1ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ частки із спільного майна не допускається згідно чинного законодавства або є неможливим, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Пункт 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» розяснює, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, коли кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку №94/17 судової будівельно-технічної експертизи складеної 26 березня 2018 року судовим експертом ОСОБА_5, експертом визначено один варіант технічно можливого поділу домоволодіння по вул. Богородицькій (Червнофлотській), 6 у м. Херсоні, згідно із фактичним використанням приміщень в житловому будинку та будівель і споруд, згідно з ідеальними частками.

У відповідності до вказаного висновку експерта, експертом запропоновано виділити у власність ОСОБА_1 в житловому будинку літ. "А" приміщення: №1-1 (коридор) площею 10,7 м2, вартістю 38874,00 грн.; №1-1а (туалет) площею 2,8 м2, вартістю 10173,00 грн.; №1-2 (житлова) площею 11,2 м2, вартістю 40691,00 грн.; №1-5 (житлова) площею 10,2 м2, вартістю 37058,00 грн.; №1-6 (ванна) площею 3,0 м2, вартістю 10899,00 грн.; №1-7 (житлова) площею 12,3 м2, вартістю 44687,00 грн.; №1-8 (житлова) площею 14,7 м2, вартістю 53407,00 грн.; №1-9 (житлова) площею 20,1 м2, вартістю 73026,00 грн.; №1-10 (житлова) площею 24,0 м2, вартістю 87195,00 грн.; ганок вартістю 3647,00 грн. Господарські будівлі та споруди: Кухня літ. "В" вартістю 81574,00 грн.; гараж літ. "М" вартістю 24653,00 грн.; хвіртка №3 вартістю 1931,00 грн.; Водопровід №2 - загального користування для обох співвласників, вартістю 554,00 грн. Загальна дійсна вартість будівель та споруд, що виділяються власнику складає 508369,00 грн., що становить 77/100 частин від усього домоволодіння.

У відповідності до вказаного висновку експерта, експертом запропоновано виділити у власність ОСОБА_2 в житловому будинку літ. "А" приміщення: №1-4 (житлова) площею 23,8 м2, вартістю 30855,00 грн.; №1-13 (ванна) площею 7,4 м2, вартістю 5118,00 грн.; №І (кухня) площею 13,2 м2, вартістю 18503,00 грн.; №ІІІ (коридор) площею 3,9 м2, вартістю 7493,00 грн.; №1-13а (комора) площею 5,8 м2, вартістю 4011,00 грн.; №1-14 (житлова) площею 3,3 м2, вартістю 4278,00 грн.; №1-15 (житлова) площею 18,4 м2, вартістю 23855,00 грн.; №1-16 (житлова) площею 14,4 м2, вартістю 9959,00 грн. ОСОБА_5 вартістю 387,00 грн. Господарські будівлі та споруди: Літня кухня літ. "И" вартістю 28563,00 грн.; прибудова літ. "и1" вартістю 6167,00 грн.; Ворота (хвіртка) №4 вартістю 9170,00 грн.; Колодязь інженерних мереж вартістю 1241,00 грн.; Водопровід №2- загального користування для обох співвласників, вартістю 555,00 грн. Загальна дійсна вартість будівель та споруд, що виділяються власнику становить 23/100 частин від усього домоволодіння.

Графічне зображення плану розподілу приміщень житлового будинку літ. "А" наведено у додатку №1.

Горище житлового будинку літ. "А" ділиться по лінії розподілу приміщень цього будинку.

Відповідно дост. 367 ЦК України, при поділі житлового будинку в натурі припиняється не тільки спільне користування будинком, а й право спільної часткової власності.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 358, 364, 367 ЦК України, ст. ст. 258, 259, 263, 264, 265, 280, 281, 282, 354 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про реальний виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності - задовольнити.

Провести реальний розподіл домоволодіння за адресою: м. Херсон, вул. Богородицька (Червонофлотська), буд. 6.

Виділити у власність ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 (Червонофлотська), буд. 6) у відповідності до висновку експерта №94/17 судової будівельно-технічної експертизи від 26.03.2018року судовим експертом ОСОБА_5: в житловому будинку літ. "А" приміщення: №1-1 (коридор) площею 10,7 м2, вартістю 38874,00 грн.; №1-1а (туалет) площею 2,8 м2, вартістю 10173,00 грн.; №1-2 (житлова) площею 11,2 м2, вартістю 40691,00 грн.; №1-5 (житлова) площею 10,2 м2, вартістю 37058,00 грн.; №1-6 (ванна) площею 3,0 м2, вартістю 10899,00 грн.; №1-7 (житлова) площею 12,3 м2, вартістю 44687,00 грн.; №1-8 (житлова) площею 14,7 м2, вартістю 53407,00 грн.; №1-9 (житлова) площею 20,1 м2, вартістю 73026,00 грн.; №1-10 (житлова) площею 24,0 м2, вартістю 87195,00 грн.; ганок вартістю 3647,00 грн. Господарські будівлі та споруди: Кухня літ. "В" вартістю 81574,00 грн.; гараж літ. "М" вартістю 24653,00 грн.; хвіртка №3 вартістю 1931,00 грн.; Водопровід №2 - загального користування для обох співвласників, вартістю 554,00 грн. Загальна дійсна вартість будівель та споруд, що виділяються власнику складає 508369,00 грн., що становить 77/100 частин від усього домоволодіння.

Виділити у власність ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2) у відповідності до висновку експерта №94/17 судової будівельно-технічної експертизи від 26.03.2018року судовим експертом ОСОБА_5: в житловому будинку літ. "А" приміщення: №1-4 (житлова) площею 23,8 м2, вартістю 30855,00 грн.; №1-13 (ванна) площею 7,4 м2, вартістю 5118,00 грн.; №І (кухня) площею 13,2 м2, вартістю 18503,00 грн.; №ІІІ (коридор) площею 3,9 м2, вартістю 7493,00 грн.; №1-13а (комора) площею 5,8 м2, вартістю 4011,00 грн.; №1-14 (житлова) площею 3,3 м2, вартістю 4278,00 грн.; №1-15 (житлова) площею 18,4 м2, вартістю 23855,00 грн.; №1-16 (житлова) площею 14,4 м2, вартістю 9959,00 грн. ОСОБА_5 вартістю 387,00 грн. Господарські будівлі та споруди: Літня кухня літ. "И" вартістю 28563,00 грн.; прибудова літ. "и1" вартістю 6167,00 грн.; Ворота (хвіртка) №4 вартістю 9170,00 грн.; Колодязь інженерних мереж вартістю 1241,00 грн.; Водопровід №2- загального користування для обох співвласників, вартістю 555,00 грн. Загальна дійсна вартість будівель та споруд, що виділяються власнику становить 23/100 частин від усього домоволодіння.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на домоволодіння за адресою: м. Херсон, вул. Богородицька (Червонофлотська), буд. 6.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СуддяОСОБА_6