Справа № 495/388/17
№ провадження 2/495/785/2018
Ухвала

про забезпечення позову

04 грудня 2018 рокум. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого одноособово - судді Боярського О.О.

при секретарі: Акопян М.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Білгород-Дністровському Одеської області заяву ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Курортстрой" про забезпечення позову по справі за позовом ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Курортстрой» до Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41 Михайловича про визнання незаконним та скасування рішень, визнання недійсним свідоцтв про права власності на земельні ділянки,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Курортстрой» до Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41 про визнання незаконним та скасування рішень, визнання недійсним свідоцтв про права власності на земельні ділянки.

04.12.2018 року ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Курортстрой" подало до суду заяву про забезпечення позову, в якій просить суд вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони відчуження об'єктів нерухомого майна, які були передані у власність відповідачам на підставі оскаржуваного позивачем рішення.

В обгрунтування вимог заяви вказує, що оскільки заявлені позовні вимоги щодо скасування рішення та визнання недійсним свідоцтв й договорів, предметом яких є нерухоме майно (33 об'єкта), яке має значну вартість, з метою забезпечення прав позивача та уникнення ускладнень при виконанні рішення за наслідками пред'явленого позову, просить заборонити відчуження вказаних об'єктів до розгляду справи по суті. Вказані заходи є співмірними заявленим позовним вимогам.

У судовому засіданні представник ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Курортстрой" ОСОБА_42 підтримав подане клопотання про забезпечення позову, просив його задовольнити.

У судовому засіданні представник Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області ОСОБА_43 просив вирішити питання про забезпечення позову на розсуд суду.

Інші учасники цивільного процесу у судове засідання не з'явилися.

Згідно з ч.2 ст. 149 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Дослідивши матеріали справи та встановивши обставини у звязку з якими позивач просить вжити заходи забезпечення позову, суд вважає за необхідне задовольнити заяву позивача частково, з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 5 ст. 153 ЦПК України залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково.

Відповідно до п.1-3 ч.1 ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії; встановленням обовязку вчинити певні дії; інше.

Пленум Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 22 грудня 2006 року у п. 4 роз'яснив, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має врахувати наскільки конкретний захід, який пропонується вжити, пов'язаний з предметом позову, наскільки він співрозмірний позовній вимозі, і яким чином цей захід фактично реалізує мету його вжиття.

Метою забезпечення позову є збереження матеріального об'єкта спору до вирішення справи в суді.

Верховним Судом України у постанові від 25.05.2016 року по справі №6-605цс16 зроблено висновок, що метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових Інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

При розгляді заяви про забезпечення позову знайшли своє підтвердження доводи позивача про наявність укладеного 12.11.2004 року між Затоківською селищною радою (Орендодавець) та ТОВ «Курортстрой» (Орендар) договору оренди, відповідно до п. 1.2 якого Орендодавець надає, а орендар приймає у дострокове платне користування терміном на 25 років земельну ділянку для будівництва оздоровчо-розважального комплексу, яка знаходиться за адресою: Одеська область, м. Білгород - Дністровський, смт. Затока, Лиманський курортний район (а.с 27-31).

У зв'язку з набранням чинності Закону України «Про Державний земельний кадастр» та необхідністю внесення відомостей до Державного земельного кадастру України було здійснено формування земельної ділянки в Державному земельному кадастрі та земельній ділянці присвоєно кадастровий №:02:005:0004.

Позивач зазначає, що 22.11.2016 року з Публічної кадастрової карти України стало відомо, що відомості про орендовану земельну ділянку з кадастровим номером :02:005:0004 перенесено до розділу «Ділянка (архівна)» та шляхом її поділу утворено 35 нових ділянок, яким присвоєно нові кадастрові номери та право власності на які оформлено за ОСОБА_44, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_11, ОСОБА_14, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_41 та 3 з яких залишилися у комунальній власності.

Як стало згодом відомо позивачу, Затоківська селищна рада своїми рішеннями передала безоплатно у власність громадян вищезазначені земельні ділянки. Деякі власники здійснили в подальшому відчуження зазначених земельних ділянок.

Позивач наголошує, що відведення та передача у власність ОСОБА_44, ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_46, ОСОБА_30, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40 земельних ділянок за рахунок земельної ділянки, переданої договором оренди ТОВ «Курортстрой» у користування, порушує право останнього на володіння і користування зазначеною земельною ділянкою, оскільки Затоківською селищною радою прийняті спірні рішення щодо орендованої ТОВ «Курортстрой» земельної ділянки без припинення у ТОВ «Курортстрой» права користування, в порядку, визначеному законом, що свідчить про порушення Затоківською селищною радою вимог законодавства України щодо передачі у власність земельних ділянок та порушення права користування ТОВ «Курортстрой» орендованою земельною ділянкою з кадастровим номером :02: 005:0004. В даному випадку порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами дотримано не було.

Вказані обставини, на думку позивача, є підставою для скасування вищезазначених рішень селищної ради, визнання недійсним свідоцтва про право власності на земельну ділянку, виданого на підставі вищевказаного рішення, та договорів купівлі-продажу на підставі наступного.

З огляду на викладені фактични обставини справи, суд приходиться до висновку про обгрунтованість заяви про забезпечення позову та вважає, що не вжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити або унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, поновлення порушених прав або інтересів Позивача, за захистом яких позивач звернувся, оскільки наявна реальна можливість відчуження вказаних земельних ділянок відповідачами на користь третіх осіб.

Захід, який пропонується вжити позивачем, пов'язаний з предметом позову та співрозмірний позовній вимозі, цей захід фактично реалізує мету його вжиття - а саме збереження матеріального об'єкта спору до вирішення справи в суді.

Зазначеним заходом забезпечення позову не порушуються права Відповідачів на володіння та користування належним їм майном, в тому числі не обмежує в наданні їхнього майна в оренду з метою отримання прибутку.

Також метою обраного заходу забезпечення позову не є будь-яке обмеження інших осіб (орендарів, наймачів, тощо) у використанні майна Відповідачів, та таким чином Відповідачі не нестимуть жодної відповідальності перед третіми особами в разі існування якихось договірних обовязків.

Суд звертає увагу відповідачів, що забезпечення позову шляхом заборони вчиняти дії щодо відчуження майна не порушує принципів змагальності і процесуального рівноправя сторін, не порушує речове право володіння особи спірним майном, оскільки мета забезпечення позову - це негайні, проте тимчасові заходи, направлені на недопущення утруднення чи неможливості виконання рішення суду.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 149, 150, 153, 157 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Заяву позивача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Курортстрой" (, 67725, Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Салгани, вул. Шабська, 28, офіс 2) про забезпечення позову по справі за позовом №495/388/17 - задовольнити.

Вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони відчуження наступних обєктів нерухомого майна:

-земельна ділянка, площею 0.03 га, кадастровий № :02:005:0121, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, земельна ділянка 35/1;

-земельна ділянка, площею 0.03 га, кадастровий № :02:005:0124, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, земельна ділянка 35/12;

-земельна ділянка, площею 0.0306 га, кадастровий № :02:005:0125, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, земельна ділянка 35/13;

-земельна ділянка, площею 0.0306га, кадастровий №:02:005:0126, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, земельна ділянка 35/14;

-земельна ділянка, площею 0.0306га, кадастровий №:02:005:0127, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, земельна ділянка 35/15;

-земельна ділянка, площею 0.0306га, кадастровий №:02:005:0128, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, земельна ділянка 35/16;

-земельна ділянка, площею 0.0306га, кадастровий №:02:005:0129, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, земельна ділянка 35/17;

-земельна ділянка, площею 0.0659га, кадастровий №:02:005:0130, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, земельна ділянка 35/18;

-земельна ділянка, площею 0.0329га, кадастровий №:02:005:0131, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, земельна ділянка 35/19;

-земельна ділянка, площею 0.03 га, кадастровий № :02:005:0132, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, земельна ділянка 35/2;

-земельна ділянка, площею 0.0687га, кадастровий №:02:005:0133, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, земельна ділянка 35/20;

-земельна ділянка, площею 0.03 га, кадастровий № :02:005:0134, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, земельна ділянка 35/21;

-земельна ділянка, площею 0.0305га, кадастровий №:02:005:0135, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, земельна ділянка 35/22;

-земельна ділянка, площею 0.0306га, кадастровий №:02:005:0136, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, земельна ділянка 35/23;

-земельна ділянка, площею 0.0305га, кадастровий №:02:005:0137, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, земельна ділянка 35/24;

-земельна ділянка, площею 0.0306га, кадастровий №:02:005:0138, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, земельна ділянка 35/25;

-земельна ділянка, площею 0.0612га, кадастровий №:02:005:0139, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, земельна ділянка 35/26;

-земельна ділянка, площею 0.0306га, кадастровий №:02:005:0140, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, земельна ділянка 35/27;

-земельна ділянка, площею 0.1 га, кадастровий №:02:005:0141, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, земельна ділянка 35/29;

-земельна ділянка, площею 0.1 га, кадастровий № :02:005:0142, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, земельна ділянка 35/28;

-земельна ділянка, площею 0.06 га, кадастровий № :02:005:0144, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, земельна ділянка 35/30;

-земельна ділянка, площею 0.0917га, кадастровий №:02:005:0145, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, земельна ділянка 35/31;

-земельна ділянка, площею 0.1 га, кадастровий № :02:005:0146, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, земельна ділянка 35/32;

-земельна ділянка, площею 0.1 га, кадастровий № :02:005:0147, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, земельна ділянка 35/33;

-земельна ділянка, площею 0.1 га, кадастровий № :02:005:0148, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, земельна ділянка 35/34;

-земельна ділянка, площею 0.03 га, кадастровий № :02:005:0150, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, земельна ділянка 35/4;

-земельна ділянка, площею 0.03 га, кадастровий № :02:005:0151, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, земельна ділянка 35/5;

-земельна ділянка, площею 0.03 га, кадастровий № :02:005:0152, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, земельна ділянка 35/6;

-земельна ділянка, площею 0.03 га, кадастровий № :02:005:0153, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, земельна ділянка 35/7;

-земельна ділянка, площею 0.011 га, кадастровий №:02:005:0154, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, земельна ділянка 35/8;

-земельна ділянка, площею 0.0397га, кадастровий №:02:005:0159, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, земельна ділянка 35/9;

-земельна ділянка, площею 0.06 га, кадастровий №:02:005:0160, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, земельна ділянка 35/9;

-земельна ділянка, площею 0.04 га, кадастровий № :02:005:0161, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, земельна ділянка 35/10;

-земельна ділянка, площею 0.06 га, кадастровий № :02:005:0162, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, земельна ділянка 35/10а.

Виконання ухвал з питань забезпечення позову здійснюється негайно в порядку, встановленому законом для виконання судових рішень.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Строк предявлення даної ухвали до виконання три роки з наступного дня після ухвалення.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі в 15 денний строк з дня проголошення ухвали.

Суддя: О.О.Боярський