Справа № 279/1700/18
номер провадження 2/279/1053/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" червня 2018 р.

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області в складі: головуючого судді Невмержицької О.А., з секретарем Хомутовською М.А., розглянувши в приміщенні суду в м.Коростень в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 Леонідовива до територіальної громади в особі виконавчого комітету Горщиківської сільської ради про визнання права власності на житлову будівлю з надвірними будівлями за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В : Позивач звернувся до суду з даним позовом, зазначивши, що в 2001 році він заселився та став проживати без реєстрації в будинку №26 по вул.Молодіжна в с.Давидки Коростенського району. Весь цей час він доглядає за будинком, проводить поточні ремонти, прибирає прибудинкову територію, обробляє земельну дялнку біля будинку, сплачує комунальні послуги, виготовив технічний паспорт на будинок. Просить визнати за ним право власності на вказаний житловий будинок за набувальною давністю.

Справа розглянута за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) осіб. Сторони в судове засідання не з"явились, клопотали про розгляд справи в їх відсутність, представник позивача ОСОБА_2 позов підтримав, відповідач визнав. За таких обставин, справу розглянуто без фіксації технічними засобами, на підставі наданих доказів.

Дослідивши письмові матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне.

Судом встановлено, що житловий будинок №26 по вул.Молодіжна в с.Давидки Коростенського району Житомирської області належить на праві особистої власності ОСОБА_3 (нині померлій), згідно записів по господарської книги №2 Горщиківської сільської ради Коростенського району за 1991-1995 рр., о/р №82, рік побудови 1939 (а.с.14).

З інформаційної довідки зі спадкового реєстру від 04.05.2018 року після смерті ОСОБА_4 спадкова справа не заводилась, а за повідомленням комунального підприємства "Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради №262 від 12.03.2014 року, державна реєстрація права власності на даний житловий будинок не проводилась.

В 2001 році ОСОБА_5 заселився та став проживати без без реєстрації в будинку №26, що розташований по вул.Молодіжна в с.Давидки Коростенського району де проживає й до теперишнього часу, доглядає за будинком, проводить поточні ремонти, прибирає прибудинкову територію, обробляє земельну дялнку, сплачує комунальні послуги, виготовив технічний паспорт на будинок, що стверджується довідкою Горщиківської сільської ради від 18.04.2018 року, актом від 27.03.2018 року та квітанціями про сплату комунальних послуг (а.с.12,15).

Відповідно до ст.41 Конституції України, ст.321, ст.328 Цивільного кодексу України право власності є непорушним та набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Набувальна давність визначається, як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

Відповідно до ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до п.9,11,13,14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07 лютого 2014 року "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 Цивільного кодексу України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Оскільки позивач з 2001 року (більше 10 років) добросовісно, безперервно, відкрито володіє чужим майном - житловим будинком, що знаходиться за адресою: Житомирська область, Коростенський район, с.Давидки, вул.Молодіжна, 26, за ним може бути визнано право власності на це нерухоме майно за набувальною давністю, відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх оцінка вказують на наявність підстав для визнання за позивачем права власності на вищевказану будівлю за набувальною давністю, отже визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.4,12,81,206,247,263-265 ЦПК України, ст.ст.328,344 ЦК України, суд,

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності за набувальною давністю на житловий будинок №26 з надвірними будівлями і спорудами, що розташований по вул.Молодіжна в с.Давидки Коростенського району Житомирської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Житомирської області в 30-денний строк, який обчислюється з дня проголошення (складення) рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано.

Сторони:

Позивач: ОСОБА_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1.

Представник позивача: ОСОБА_2, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3, НОМЕР_2 виданий 09.01.1998 року.

Відповідач: Територіальна громада в особі Горщиківської сільської ради Коростенського району, місцезнаходження: Житомирська область, Коростенський район, с.Горщик, вул.Центральна, 31, .

Суддя: Невмержицька О.А.