Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 листопада 2018 року справа № 542/1456/18

2/542/1014/18

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Стрельченко Т.Г.,

при секретарі Нестеренко О.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями,

в с т а н о в и в :

29.10.2018 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями. Вимоги звернення до суду мотивував тим, що він купив у ОСОБА_3, матері відповідача, житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Клюсівка, пров. Перемоги, 13, Новосанжарського району Полтавської області.

Позивач вказує, що оформити договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями він не може, так як продавець ОСОБА_3 померла 14 січня 2015 року, а відповідач успадковувати нерухоме майно та отримувати Свідоцтво про право на спадщину після померлої матері відмовляється.

В даний час позивачу потрібний правовстановлюючий документ на житловий будинок з господарськими будівлями, що змусило його звернутися до суду з вказаним позовом.

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 31.10.2018 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання.

Позивач в судове засідання не зявився, до суду направив заяву про розгляд справи у його відсутність, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не зявилася, до суду направила заяву про розгляд справи без її участі, позов визнає повністю.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обовязковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся.

З технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого ФОП ОСОБА_4 21.11.2018 року, вбачається, що по пров. Перемоги, 13, в с. Клюсівка Новосанжарського району Полтавської області знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями, замовником технічної документації є ОСОБА_1, позивач по справі.

Згідно довідки виконавчого комітету Клюсівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 01-05/102 від 10.04.2018 року, житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований на земельній ділянці державного фонду за адресою: с. Клюсівка, пров. Перемоги, 13, Новосанжарського району Полтавської області, належав померлій ОСОБА_3 (а.с. 12).

Згідно довідки виконавчого комітету Клюсівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 02-32/16 від 16.01.2015 року, померла 14.01.2015 року ОСОБА_3 до дня своєї смерті вела спільне домашнє господарство і проживала разом зі своєю дочкою ОСОБА_2 за адресою: с. Клюсівка, пров. Перемоги, 13, Новосанжарського району Полтавської області (а.с. 13).

ОСОБА_3 є матірю ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про народження серії І-КЕ № 283585 від 16.05.1995 року та свідоцтвом про шлюб серії 1-КЕ № 093468 від 28.04.2012 року (а.с. 10, 11).

ОСОБА_3 померла 14 січня 2015 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-КЕ № 285237 від 16.01.2015 року (а.с. 8).

Згідно повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 2015/01-16 від 28.11.2018 року, після померлої 14.01.2015 року ОСОБА_3 спадкова справа не заводилась.

Як вбачається з розписки від 10.12.2014 року, ОСОБА_3 отримала від ОСОБА_5 кошти в сумі 15000 грн., як завдаток, за продані нею житловий будинок та господарські будівлі, що розташовані за адресою: с. Клюсівка, пров. Перемоги, 13, Новосанжарського району Полтавської області (а.с. 7).

Згідно розписки від 24.07.2018 року, ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_5 залишок коштів в сумі 15000 грн. за продані нею житловий будинок та господарські будівлі, що розташовані за адресою: с. Клюсівка, пров. Перемоги, 13, Новосанжарського району Полтавської області.

Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми, є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин.

Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 263-265, 354 ЦПК України, ст.ст. 220, 357 ЦК України,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Клюсівка, пров. Перемоги, 13, Новосанжарського району Полтавської області, між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Клюсівка, пров. Перемоги, 13, Новосанжарського району Полтавської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи до Полтавського апеляційного суду через Новосанжарський районний суд.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Сторони по справі:

позивач: ОСОБА_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2;

відповідач: ОСОБА_2, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3.

Суддя /підпис/

Відповідає оригіналу

ОСОБА_6 Новосанжарського районного суду

Полтавської області ОСОБА_7