Справа № 577/4272/18
Провадження № 2/577/1556/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 грудня 2018 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Степановій І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Конотоп справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: приватний нотаріус Конотопського міського нотаріального округу Сумської області ОСОБА_3, Конотопський кооператив гаражів № 2 про визнання права власності на майно за набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на нежитлову будівлю гаражу № 448, що розташований в м.Конотопі по вул. Деповська, 88 в кооперативі гаражів № 2. Свої вимоги обгрунтовує тим, що 28.06.1991 року помер ОСОБА_4 і після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої також входить гараж № 448 в Конотопському кооперативі гаражів № 2 по вул. Деповській, 88. Спадкоємцем померлого була його мати ОСОБА_5, яка спадщину прийняла, оскільки розпорядилася майном померлого. Однак, мати належним чином не оформила спадщину та померла 19.08.1994 року. Спадщину після смерті матері прийняла його сестра ОСОБА_2, але за згодою родини він став користуватися вказаним гаражем. З 2003 року він є членом кооперативу гаражів та сплачує членські внески. На даний час бажає отримати документи на гараж, але не може цього зробити, оскільки дозвіл на будівництво гаражу був виданий чоловіку матері ОСОБА_4 Вирішити питання в порядку спадкування також не має можливості, оскільки спадщину після смерті матері він не приймав. Таким чином він більше 10 років добросовіно, відкрито та безперервно володів вказаним майном, утримувалив його, а тому вважає, що набув право власності на нього за набувальною давністю. У зв'язку з вищевикладеним і звернувся з вказаним позовом до суду.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, надав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити ( а.с. 30).

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить їх задовольнити ( а.с. 25).

Третя особа: приватний нотаріус Конотопського міського нотаріального округу ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує ( а.с. 32).

Третя особа: Конотопський кооператив гаражів № 2 в судове засідання не зявився, надав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, покладається на розсуд суду ( а.с. 29).

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно копії свідоцтва про смерть ІІ-БП № 401511 ОСОБА_4 помер 28.06. 1991 року ( а.с. 3). А згідно копії свідоцтва про смерть І-БП № 269365 ОСОБА_5 померла 19.08.1994 року ( а.с. 5).

З копії свідоцтва про укладення шлюбу І-ЕЛ № 333386 вбачається, що ОСОБА_4 21.02.1976 року зареєстрував шлюб з ОСОБА_6, яка після реєстрації шлюбу змінила прізвище на ОСОБА_4 ( а.с. 4).

Позивач є сином померлої ОСОБА_5 ( а.с. 8).

З копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 27.03.1995 року вбачається, що ОСОБА_2 успадкувала після смерті ОСОБА_5 ? ч. житлового будинку з надвірними будівлями ( а.с. 6).

З архівного витягу вбачається, що рішенням виконавчого комітету Конотопської міської Ради народних депутатів № 325 від 26.05.1983 року ОСОБА_4 надано дозвіл на будівництво гаражу на території, відведеній в кооперативі № 2 ( а.с. 10).

Відповідно до довідки-характеристики, виданої КП Конотопське МБТІ 22.06.2017 року за № 651 право власності на гараж № 448 з погрібом та оглядовою ямою (цегляний) в Кооперативі гаражів № 2 по вул. Деповській, 88 в м. Конотопі не зареєстровано ( а.с. 9). Вартість гаражу станом на 26.06.2017 року складає 13000 грн. ( а.с. 14).

З розяснення приватного нотаріуса Конотопського міського нотаріального округу ОСОБА_3 вбачається, що видати ОСОБА_2 свідоцтво про право на спадщину на гараж № 448 в кооперативі гаражів № 2 по вул. Деповській, 88 в м. Конотопі не має можливості, оскільки право власності на нього ні за ким не зареєстроване, рекомендовано звернутися до суду ( а.с. 13).

Згідно довідки Конотопського кооперативу гаражів № 2 від 26.03.2018 року ОСОБА_4 був членом кооперативу гаражів № 2 м. Конотоп по вул. Деповській, 88 і мав гараж № 488 (цегляний), розміром 4х6 м, площею 24 кв.м. ОСОБА_4 помер в 1991 році. До цього часу земельна ділянка під гаражем не приватизована, право власності на нерухоме майно не зареєстроване. Спадкоємці невідомі, але з 1991 року гаражем постійно, відкрито, добросовісно користувався несин померлого ОСОБА_1, який сплачував всі внески. Пайовий внесок сплачений в повному обсязі. Заборгованість станом на 26.03.2018 року відсутня. Зазначеному гаражу присвоєна адреса: 41600, м. Конотоп, вул. Деповська, 88 Кооператив гаражів № 2, гараж № 488 ( а.с. 12).

З довідки Конотопського кооперативу гаражів № 2 від 30.05.2018 року вбачається, що ОСОБА_1 на сьогодні є членом ОК «Кооперативу гаражів № 2» м. Конотоп по вул. Деповській, 88 і має гараж № 448 (цегляний), розміром 4х6 м, площею 24 кв.м. Сплачує членські внески з 2003 року. Зазначеному гаражу присвоєно адресу: м. Конотоп, вул. Деповська, 88, ОК «Кооператив гаражів № 2» гараж № 448. Станом на 30.05.2018 року пайовий внесок внесено в повному обсязі, заборгованість станом на 30.06.2018 року відсутня ( а.с. 11).

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Згідно з ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до роз'яснень, викладених у п.9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди мають враховувати, що для набуття права власності за набувальною давністю відповідно до зазначеної статті повинні існувати наступні ознаки: володіння має бути добросовісним, тобто володілець не знав і не міг знати про те, що він володіє чужою річчю; володіння має бути відкритим, очевидним для всіх третіх осіб, які повинні мати можливість спостерігати за ним; володіння має бути безперервним протягом визначених законом строків.

У відповідності до вищенаведених норм матеріального права, ознаками володіння, необхідними для набуття права власності за набувальною давністю є добросовісне, відкрите та безперервне володіння, які повинні мати місце одночасно.

Добросовісність передбачає, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, тобто ті обставини, які обумовили його володіння, не давали і не могли давати володільцю сумніву щодо правомірності його володіння майном.

Зокрема, володілець за давністю є незаконним володільцем, про що зазначено в ч. 1 ст. 344 ЦК України (особа заволоділа чужим майном). Право власності на стороні володільця за давністю виникає поза волею та незалежно від волі колишнього власника. При цьому добросовісне володіння означає, що особа не знала і не повинна була знати, що володіє річчю незаконно.

При вирішенні спорів про набувальну давність необхідно враховувати добросовісність саме на момент передачі позивачу майна (речі), тобто на початковий момент, який буде включатися у повний строк давності володіння, визначений законом. Позивач, як незаконний володілець, протягом всього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього. Позов про право власності за давністю володіння не може пред'явити законний володілець, тобто особа, яка володіє майном з волі власника і завжди знає хто є власником.

За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Така правова позиція викладена у п.6 Постанови спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав» за №24-150/0/4-13 від 28 січня 2013 року.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що в судовому засіданні здобуто достатньо доказів, які стверджують, що позивач більше десяти років добросовісно заволодів гаражем № 448, що розташований в м.Конотопі по вул. Деповська, 88 в кооперативі гаражів № 2, продовжував відкрито, безперервно володіти ним, інші особи на вказане майно не претендують, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 328, 344 ЦК України, ст. 12, 76-81, 89, 206, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_2, НОМЕР_1, виданий 18 березня 1997 року Конотопським МВ УМВС України в Сумській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж № 448, що розташований в м. Конотопі Сумської області по вул. Деповська, 88 в кооперативі гаражів № 2, в порядку набувальної давності.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області шляхом подання апеляційної скарги до Конотопського міськрайонного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Буток Т. А.