ЧЕРНІГІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

іменем України

07 грудня 2018 року м. Чернігів

Унікальний номер справи № 737/605/18

Головуючий у першій інстанції - Коверзнев В. О.

Апеляційне провадження № 22-ц/4823/405/18

Чернігівський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого - судді: Шарапової О.Л.

суддів: Євстафіїва О.К., Скрипки А.А.,

секретар : Герасименко Ю.О.

позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Егрес-Агро»,

відповідач: Сосницька районна державна адміністрація Чернігівської області,

треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Іст-Агро», ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9.

Особа, яка подала апеляційну скаргу - Товариство з обмеженою відповідальністю «Егрес-Агро».

Оскаржується ухвала Деснянського районного суду м. Чернігова від 23 жовтня 2018 року, суддя Коверзнев В.О., повний текст складений 23 жовтня 2018 року.

В С Т А Н О В И В:

В червні 2018 року ТОВ «Егрес-Агро» звернулося до суду з позовом, в якому просило визнати протиправними та скасувати рішення державного реєстратора Сосницької районної державної адміністрації Чернігівської області Шевченко Оксани Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу):

- індексний номер: 35381691 від 26.05.2017 року про реєстрацію договору оренди земельної ділянки - сіножаті, площею 1,2093 га, кадастровий номер НОМЕР_1, укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Іст-Агро»;

- індексний номер: 35382400 від 26.05.2017 року про реєстрацію договору оренди земельної ділянки - рілля, площею 2,2303 га, кадастровий номер НОМЕР_2 укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Іст-Агро»;

- індексний номер: 34616083 від 04.04.2017 року про реєстрацію договору оренди земельної ділянки - рілля, площею 2,22 га, кадастровий номер НОМЕР_3, укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ «Іст-Агро»;

- індексний номер: 34611972 від 04.04.2017 року про реєстрацію договору оренди земельної ділянки - пасовища, площею 0,63 га, кадастровий номер НОМЕР_4 укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ «Іст-Агро»

- індексний номер: 34620691 від 05.04.2017 року про реєстрацію договору оренди земельної ділянки - пасовища, площею 0,872 га, кадастровий номер НОМЕР_5, укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ «Іст-Агро»;

- індексний номер: 34621003 від 05.04.2017 року про реєстрацію договору оренди земельної ділянки - рілля, площею 2,2476 га, кадастровий номер НОМЕР_6, укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ «Іст-Агро»;

- індексний номер: 34620928 від 05.04.2017 року про реєстрацію договору оренди земельної ділянки - рілля, площею 2,81 га, кадастровий номер НОМЕР_7, укладеного між ОСОБА_5 та ТОВ «Іст-Агро»;

- індексний номер: 34621077 від 05.04.2017 року про реєстрацію договору оренди земельної ділянки - сіножаті, площею 1,2104 га, кадастровий номер НОМЕР_8 укладеного між ОСОБА_5 та ТОВ «Іст-Агро»;

- індексний номер: 34553119 від 31.03.2017 року про реєстрацію договору оренди земельної ділянки - пасовища, площею 1,2822 га, кадастровий номер НОМЕР_9, укладеного між ОСОБА_11 та ТОВ «Іст-Агро»;

- індексний номер: 34620044 від 04.04.2017 року про реєстрацію договору оренди земельної ділянки - рілля, площею 1,9729 га, кадастровий номер НОМЕР_10, укладеного між ОСОБА_11 та ТОВ «Іст-Агро»;

- індексний номер: 34620814 від 05.04.2017 року про реєстрацію договору оренди земельної ділянки - пасовища, площею 1,2803 га, кадастровий номер НОМЕР_11, укладеного між ОСОБА_7 та ТОВ «Іст-Агро»;

- індексний номер: 34620689 від 05.04.2017 року про реєстрацію договору оренди земельної ділянки - рілля, площею 1,66 га, кадастровий номер НОМЕР_12, укладеного між ОСОБА_7 та ТОВ «Іст-Агро»;

- індексний номер: 34620082 від 04.04.2017 року про реєстрацію договору оренди земельної ділянки - сіножаті, площею 0,8377 га, кадастровий номер НОМЕР_13, укладеного між ОСОБА_8 та ТОВ «Іст-Агро»;

- індексний номер: 34620071 від 04.04.2017 року про реєстрацію договору оренди земельної ділянки - рілля, площею 2,1392 га, кадастровий номер НОМЕР_14, укладеного між ОСОБА_8 та ТОВ «Іст-Агро»;

- індексний номер: 34620004 від 04.04.2017 року про реєстрацію договору оренди земельної ділянки - пасовища, площею 0,8896 га, кадастровий номер НОМЕР_15, укладеного між ОСОБА_9 та ТОВ «Іст-Агро»;

- індексний номер: 34621937 від 05.04.2017 року про реєстрацію договору оренди земельної ділянки - рілля, площею 2,1372 га, кадастровий номер НОМЕР_16, укладеного між ОСОБА_9 та ТОВ «Іст-Агро»;

- індексний номер: 34622492 від 05.04.2017 року про реєстрацію договору оренди земельної ділянки - рілля, площею 2,1372 га, кадастровий номер НОМЕР_17, укладеного між ОСОБА_9 та ТОВ «Іст-Агро»;

- індексний номер: 34622230 від 05.04.2017 року про реєстрацію договору оренди земельної ділянки - сіножаті, площею 1,21 га, кадастровий номер НОМЕР_18, укладеного між ОСОБА_9 та ТОВ «Іст-Агро».

Ухвалою Деснянського районного суду м. Чернігова від 23 жовтня 2018 року провадження по справі закрито.

В апеляційній скарзі ТОВ «Егрес-Агро» просить оскаржувану ухвалу скасувати та направити справу для продовження розгляду до суду першої інстанції.

Доводи апеляційної скарги полягають в тому, що оскаржувана ухвала є незаконною. Особа, яка подала апеляційну скаргу, посилається на те, що постановою апеляційного суду Чернігівської області від 07 вересня 2018 року встановлено, що даний спір має розглядатися в порядку цивільного судочинства. Особа, яка подала апеляційну скаргу, вказує на те, що суд першої інстанції порушив приписи ч. 4 ст. 82 ЦПК України та закрив провадження у даній справі. Особа, яка подала апеляційну скаргу, зазначає, спірні правовідносини пов»язані з невиконанням умов цивільно-правових угод , укладених з фізичними особами; товариством не заявлено вимогу про визнання за ним речового права. Особа, яка подала апеляційну скаргу, посилається на те, що такі висновки викладені і в постанові Великої Палати Верховного Суду від 04 квітня 2018 року № 817/1048/16.

У відзиві на апеляційну скаргу ТОВ «Іст-Агро» посилається на те, що сторонами у даній справі мають бути юридичні особи, а до фізичних осіб будь-які вимоги не заявлені; з урахуванням суб»єктивного складу сторін такі спори мають розглядатися за правилами цивільного або господарського судочинства. ТОВ «Іст-Агро» зазначає , що такі висновки викладені і в постанові Великої Палати Верховного Суду від 04 вересня 2018 року № 823/2042/16.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд приходить до наступного висновку.

Постановляючи ухвалу про закриття провадження у справі, суд першої інстанції дійшов висновку, що позовні вимоги до фізичних осіб не заявлені; вказаний спір виник саме з господарської діяльності позивача, який використовував спірні земельні ділянки на праві оренди, а також суб'єктний склад спірних правовідносин (юридичні особи), а тому дана справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Апеляційний суд погоджується з висновком суду першої інстанції, виходячи з наступного.

Спір про скасування рішення, запису щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки має розглядатися як спір, що пов'язаний з порушенням цивільних прав позивача на земельну ділянку іншою особою, за якою зареєстровано аналогічне право щодо тієї ж земельної ділянки. Належним відповідачем у такій справі є особа, право на майно якої оспорюється та щодо якої здійснено аналогічний запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Участь державного реєстратора в якості співвідповідача (якщо позивач вважає його винним у порушені прав) у спорі не змінює його цивільно-правового характеру.

Оскарження рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки безпосередньо пов'язане із захистом позивачем свого цивільного права у спорі щодо земельної ділянки з особою, яка не заперечує законності дій державного реєстратора з реєстрації за нею права оренди цієї ж земельної ділянки. Такий спір має приватноправовий характер. З огляду на суб'єктний склад сторін спору він має вирішуватися за правилами цивільного чи господарського судочинства.

У спорах про скасування державної реєстрації права оренди на земельну ділянку незалежно від того, чи порушує позивач питання правомірності укладення цивільно-правових угод, на підставі яких здійснено оспорюваний запис, вирішення такого спору в будь-якому разі вплине на майнові права тієї особи, щодо прав якої здійснено оспорюваний запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Такий спір є спором про цивільне право на одну й ту ж земельну ділянку.

Такі висновки викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 04 вересня 2018 року № 823/2042/16/

За таких обставин, апеляційний суд приходить до висновку, що апеляційну скаргу слід залишити без задоволення, а ухвалу суду без змін.

Доводи апеляційної скарги про те, що постановою апеляційного суду Чернігівської області від 07 вересня 2018 року встановлено, що даний спір має розглядатися в порядку цивільного судочинства, а суд першої інстанції порушив приписи ч. 4 ст. 82 ЦПК України та закрив провадження у даній справі, апеляційний суд вважає безпідставними, оскільки з урахуванням приписів ч. 4 ст. 82 ЦПК України постановою Апеляційного суду Чернігівської області від 07 вересня 2018 року щодо учасників даної справи будь-які обставини не були встановлені.

Доводи апеляційної скарги про те, що спірні правовідносини пов»язані з невиконанням умов цивільно-правових угод , укладених з фізичними особами; товариством не заявлено вимогу про визнання за ним речового права, не спростовують правильність висновків суду першої інстанції, оскільки будь-які вимоги до фізичних осіб не заявлені, а відповідачем по справі має бути особа, право на майно якої оспорюється та щодо якої здійснено аналогічний запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, тобто ТОВ «Іст-Агро».

Посилання ТОВ «Егрес-Агро» на висновок Великої Палати Верховного Суду від 04 квітня 2018 року № 817/1048/16, не спростовує правильність висновків суду першої інстанції, оскільки даний спір має приватноправовий характер, а з огляду на суб'єктний склад сторін спору він має вирішуватися за правилами господарського судочинства, про що зазначається у постанові Великої Палати Верховного Суду від 04 вересня 2018 року № 823/2042/16.

Керуючись ст.ст. 367, 374, 375, 381-384, 389 ЦПК України, апеляційний суд,

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Егрес-Агро» - залишити без задоволення, а ухвалу Деснянського районного суду м. Чернігова від 23 жовтня 2018 року - залишити без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повний текст постанови складений 07 грудня 2018 року.

Головуючий: Судді: