Справа № 185/8976/17
Провадження № 2/185/712/18
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

21 березня 2018 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Головіна В.О., з участю секретаря судового засідання Молчанової Н.Ю., представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3 розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Павлограді цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, Вербківської сільської об'єднаної територіальної громади Павлоградського району Дніпропетровської області про визнання недійсної державної реєстрації права власності на земельну ділянку

В С Т А Н О В И В

13 листопада 2017 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 до ОСОБА_5, Вербківської сільської об'єднаної територіальної громади Павлоградського району Дніпропетровської області про визнання недійсної державної реєстрації права власності на земельну ділянку, та просив суд визнати недійсною державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,25 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:002:0429, яке було здійснене 05.02.2015 року, номер запису про право (в державному реєстрі прав) 8652995, та стягнути з відповідачів на його користь судовий збір.

В обґрунтування позову він зазначив, що він є власником будинку № 141 по вул. Шевченко у с. Вербки Павлоградського району Дніпропетровської області. ОСОБА_5 є власником сусідньої земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: 51453, Дніпропетровська обл., Павлоградський район, с. Вербки, вул. Шевченко, 139. На сьогоднішній день земельна ділянка, яка знаходиться у нього в користуванні не приватизована у звязку з тим, що між ним та ОСОБА_5 існує спір про межу між їхніми земельними ділянками. Однак, ОСОБА_5 05.02.2015 року все ж таки оформив право власності на земельну ділянку по вул. Шевченко, 139 площею 0,25 га., кадастровий номер :02:002:0429, але з порушенням чинного законодавства України. Сільські ради передають у власність земельні ділянки на підставі належним чином розробленого та погодженого проекту землеустрою відповідно до вимог Земельного кодексу України та Закону України «Про землеустрій». Однак, в порушення норм вищезазначених нормативно-правових актів розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_5 не був погоджений з ним, як із суміжним землекористувачем, що призвело до того, що частина земельної ділянки, яка повинна була перейти у його власність, відійшла до відповідача. Він не був присутнім при виконанні дій щодо закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі, також не був повідомлений про дату та час проведення даних робіт. Рішенням Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 22.08.2017 р. у справі № 185/3728/16-ц було визнано протиправним та скасовано рішення Вербківської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області сорок четвертої позачергової сесії від 16.10.2014 р. 876-44/VI про затвердження меж присадибних ділянок та надання сільському голові ОСОБА_6 права підпису проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_7 та визнано недійсним витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.02.2015 р. щодо передачі у власність ОСОБА_5 земельної ділянки площею 0,25 га. кадастровий номер :02:002:0429. Але, вищезазначеним рішенням суду не було визнано недійсною державної реєстрації права власності на земельну ділянку, що і стало підставою для звернення з суду.

У судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали в повному обсязі на підставах викладених у позовній заяві.

Представник ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просив суд в задоволенні позовних вимог відмови в повному обсязі.

Представник Вербківської сільської об'єднаної територіальної громади Павлоградського району Дніпропетровської області в судове засідання не з'явився, проте на адресу суду від нього надійшла заява, відповідно до якої останній просив суд, розглядати справу без їх участі, в вирішенні даного питання з приводу позову покладалися на рішення суду.

Вислухавши пояснення сторін та вивчивши матеріали справи, оцінюючи їх у сукупності, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч. 2 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої Законом, за умов якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Відповідно до п. 1 ч. 1 статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації прав підлягають зокрема право власності.

Відповідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

На підставі ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Судом встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок № 141, що розташований по вул. Шевченко у с. Вербки Павлоградського району Дніпропетровської області, згідно договору дарування від 05.09.2003 року та відомостей про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.7-8).

Проте, в договорі дарування житлового будинку від 05.09.2003 року не зазначена площа земельної ділянки під вищезазначеною будівлею, окрім цього судом встановлено, що ця земельна ділянка не приватизована в порядку визначеному чинним законодавством України.

Суд враховуючи вищенаведене, приходить до висновку, що у задоволенні позову потрібно відмовити, оскільки позивач не довів ті обставини, на які він посилається як на підставу своїх вимог, окрім цього відповідно до норм чинного законодавства України, орган або установа яка має право здійснювати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, здійснює реєстрацію на підставах правочинів що підтверджують перехід права власності (договори купівлі-продажу, дарування, спадкування та інше), а тому сама реєстраційна процедура була здійснена щодо майна відповідача на підставі правочину переходу права власності, тобто позивач не довів суду що реєстраційна процедура була здійсненна без додержання чинного законодавства України, що як наслідком стало порушення майнових прав позивача.

Відповідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 263, 264, 265,141 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В

В задоволенні позову ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_1, інн.592904758) до ОСОБА_5 (ІНФОРМАЦІЯ_2 інн.), Вербківської сільської об'єднаної територіальної громади Павлоградського району Дніпропетровської області (51453, Павлоградський район, с. Вербки, вул. Матросова) про визнання недійсної державної реєстрації права власності на земельну ділянку - відмовити.

Витрати на судовий збір покласти на ОСОБА_4.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду Дніпропетровської області.

Повний текст рішення суду складено 27 березня 2018 року.

Суддя: ОСОБА_8