Справа № 606/1786/17
Р і ш е н н я

і м е н е м У к р а ї н и

02 січня 2018 року м. Теребовля

Теребовлянський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді Ромазан Л.С.,

при секретарі Будз М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Теребовлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до колективного підприємства Микулинецької фабрики «Медобори», третя особа відділ державної реєстрації Теребовлянської районної державної адміністрації Тернопільської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом про визнання за ним права власності на нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю котельню, літ. «Д» загальною площею 166 кв.м, яка знаходяться по вул.Лесі Українки,4д в смт.Микулинці Теребовлянського району Тернопільської області. Вказане нерухоме майно він придбав у відповідача колективного підприємства Микулинецької фабрики «Медобори» на аукціоні, який відбувся 28 грудня 2011 року за стартовою ціною, визначеною ліцитатором і яка складає 28272 грн. Просить визнати за ним право власності на зазначену нежитлову будівлю, оскільки не може належним чином оформити право власності на вказане майно.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 не з»явився, подав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав із мотивів, викладених у позові.

Представник відповідача колективного підприємства Микулинецької фабрики «Медобори» у судове засідання не з»явився, подав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності та визнання позовних вимог позивача у повному обсязі.

Третя особа відділ державної реєстрації Теребовлянської районної державної адміністрації Тернопільської області у судове засідання не з»явився, хоча був належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду.

Суд, дослідивши та оцінивши докази у справі, встановив

Відповідно до рішення Микулинецької селищної ради Теребовлянського району від 31.03.2009 року за Микулинецькою фабрикою «Медобори» визнано право власності на нежитлову будівлю котельню за адресою смт.Микулинці, вул.Лесі Українки,4 д, Теребовлянського району.

Згідно із свідоцтвом про право власності на нерухоме майно» від 31.05.2011 року, виданого виконавчим комітетом Микулинецької селищної ради Теребовлянського району, колективне підприємство Микулинецької фабрики «Медобори» є власником нежитлової будівлі котельні. Зазначена нежитлова будівля розміщена у смт.Микулинці, вул.Лесі Українки,4 д, Теребовлянського району Тернопільської області.

Теребовлянським бюро технічної інвентразації 31 травня 2011 року проведено державну реєстрацію права власності колективного підприємства Микулинецької фабрики «Медобори» на вказане нерухоме майно, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна щодо об»єкта нерухомого майна від 12 жовтня 2017 року.

Згідно із протоколом аукціону № 11/62-7 від 28 грудня 2011 року право на придбання нежитлової будівлі - котельні, Д, загальною площею 166 кв.м отримав позивач ОСОБА_1.

Між позивачем та відповідачем 28.12.2011 року укладено договір купівлі- продажу майна, а саме котельні, літ.Д загальною площею 166 кв.м вартістю 28272 грн. Місцезнаходженням зазначеного майна є смт.Микулинці, вул.Лесі Українки,4, Теребовлянського району.

Факт проведення оплати ОСОБА_1 за придбану нежитлову будівлю колективному підприємству Микулинецькій фабриці «Медобори» підтверджується накладною №85 від 30.12.2011 року на загальну суму 28272 грн. Саме таку вартість придбаної нежитлової будівлі ОСОБА_1 зобов»язався оплатити власнику майна відповідачу відповідно до укладеного між ними договору купівлі-продажу від 28.12.2011 року (п.2.3 договору).

Між сторонами відбулося повне виконання договору купівлі-продажу нерухомого майна, яке полягає у передачі нежитлового приміщення, зокрема, котельні, літ. Д, загальною площею 166 кв.м, що знаходиться по вул.Лесі Україхнки,4 в смт.Микулинці Теребовлянського району Тернопільської області (наведене підтверджується актом приймання-передачі майна від 29 грудня 2011 року), документів на нього та сплаті позивачем його вартості.

Згідно з ч.1 ст.202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України у випадку, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Частинами 1, 2 статті 207 ЦК України передбачено, що правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або декількох документах. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). Правочин, який вчиняє юридична особа, підписується особами, уповноваженими на це її установчими документами, довіреністю, законом або іншими актами цивільного законодавства, та скріплюється печаткою.

Зі змісту статтей 328, 638, 657 ЦК України випливає, що право власності набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Договір вважається укладеним, якщо сторони досягли згоди з всіх істотних умов договору.Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

З огляду на те, що сторони у справі (вони ж сторони у договорі купівлі-продажу) виконали та дотримали усіх цих умов, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для визнання за позивачем ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю - котельню, літ. Д, загальною площею 166 кв.м, яка знаходяться по вул.Лесі Українки,4 смт.Микулинці Теребовлянського району Тернопільської області.

Судові витрати позивач ОСОБА_1 просить покласти на нього.

Керуючись ст. 13, 76, 259,263-265 ЦПК України, ст.11, 15, 16, 202, 207, 220, 328, 638, 657 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт громадянина України серії МС №839992, право власності на нежитлову будівлю - котельню, загальною площею 166 кв.м, за адресою Тернопільська область Теребовлянський район, смт.Микулинці, вул. Лесі Українки, будинок 4 Д.

Відділу державної реєстрації Теребовлянської районної державної адміністрації внести запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право власності за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт громадянина України серії МС №839992, на нежитлову будівлю - котельню, загальною площею 166 кв.м, за адресою Тернопільська область Теребовлянський район смт.Микулинці, вул. Лесі Українки, будинок 4 Д.

Судові витрати покласти на ОСОБА_1 за його згодою.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до апеляційного суду Тернопільської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя