532/748/18
РІШЕННЯ

Іменем України

23 липня 2018 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

судді Омельченко І. І.,

секретаря судового засідання - Логвиненко А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

25 квітня 2018 року, позивач, ОСОБА_1, звернувся до суду із позовом, в якому зазначає, що 22 липня 1998 року між ним та ОСОБА_2 укладено письмовий договір купівлі-продажу належного останній на праві власності житлового будинку № 32 по вулиці Паризької Комуни в с. Гар- бузівка Кобеляцького району Полтавської області, який було зареєстровано на Полтавській універсальній аграрно-промисловій біржі за № 14-Н, та зареєстровано Кременчуцьким міжміським бюро технічної інвентаризації на право особистої власності за реєстром № 145. Оскільки договір купівлі-продажу не посвідчений нотаріально, позивач не має змоги розпоряджатися належним йому майном. Враховуючи вище викладене, ОСОБА_1 прохає суд визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на придбане домоволодіння.

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 03 травня 2018 року провадження по справі відкрито.

Позивач, ОСОБА_1, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву, в якій прохав розглянути справу без його участі, а позов задовольнити.

Відповідач, ОСОБА_2, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, про причини неявки суд не повідомила.

Суд, розглянувши матеріали справи, знаходить, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 22 липня 1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу № 143-Н, згідно якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив житловий будинок в селі Гарбузівка Кобеляцького району Полтавської області по вулиці Паризької Комуни номер 32, який належить продавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_3, Кобеляцької державної нотаріальної контори, спадкова справа № 166, зареєстровано в реєстрі № 1560 від 24.06.1998 року, та зареєстрованого в Кременчуцькому міжміському бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу 1 за реєстровим № 145. Даний договір купівлі-продажу зареєстрований 22 липня 1998 року на Полтавській універсальній аграрно-промисловій біржі за № 143-Н (а.с.7-8).

На даний час назву вулиці і номер будинку змінились на Паризька,32 а (а.с. 13).

Відповідно до ст. 227 ЦК УРСР, що діяла на час виникнення правовідносин, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин.

Статтею 15 ЗУ «Про товарну біржу», що діяла на момент виникнення правовідносин, угоди, зареєстровані на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

На даний час немає можливості здійснити нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу будинку, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи вище викладене, слід визнати договір купівлі-продажу, укладений 22 липня 1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним та визнати за покупцем право власності на майно, визначене в даному договорі.

Керуючись статтями 3, 12, 258, 265 ЦПК України, ст. 227 ЦК УРСР, статтями 220, 328, 334 ЦК України, суд ,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими побудовами, розташованого в с. Гарбузівка Кобеляцького району Полтавської області по вулиці Паризької Комуни, що укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 22.07.1998 року та зареєстрований на Полтавській універсальній аграрно-промисловій біржі за № 143-Н від 22.07.1998 року - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташований в с. Гарбузівка, вул. Паризька,32 а, Кобеляцького району Полтавської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до або через Кобеляцький районний суд Полтавської області.

Суддя