Справа № 504/3151/17
провадження №2/504/796/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.02.2018смт.Доброслав

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Вінської Н.В.

при секретарі Білаш А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Доброслав Одеської області в порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Одеської Універсальної Біржи «Витязь» про визнання договору купівлі продажу майна дійсним та визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

У вересні 2017 року позивач звернувся до суду з позовом, який в подальшому було уточнено до відповідачів про визнання дійсним договору №99-928М від 14.05.1999 року купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: 58/100 чистин житлового будинку №35 по вул. Октябрській (нині Шевченка) у с. Першотравневе Комінтернівського (нині Лиманського) району Одеської області, укладеного на Одеській універсальній біржі «Витязь» між ним та ОСОБА_2, зазначивши, що на час укладання договору, нотаріальне посвідчення 58/100 частин житлового будинку не було передбачено. Однак, на теперішній час, коли в нього виникла необхідність в розпорядженні будинком за власним розсудом, він звернувся до нотаріуса. Нотаріусом йому відмовлено у прийнятті цього договору, оскільки цей договір не має нотаріального посвідчення. За таких обставин, він вимушений звернутися до суду з даним позовом.

ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, надавши заяву про розгляд справи в порядку спрощеного провадження.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась, надавши заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи за її відсутність, зазначивши, що проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження не заперечує.

Одеська Універсальна Біржа «Вітязь» 27.12.2005 року знята з реєстрації відповідно до запису №003342.

Розглянувши позовну заяву, дослідивши письмові матеріали справи, суд задовольняє позов з наступних підстав.

Відповідно до ч. 4 ст. 19 ЦПК України, спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, що виникають з трудових відносин, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Відповідно до ч. 1 ст. 274 ЦПК України, у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута малозначна справа.

При цьому у відповідності до ст. 279 ЦПК України «Розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі.

При вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження, суд враховує думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Таким чином враховуючи думку сторін, суд приходить до висновку про доцільність проведення спрощеного позовного провадження у даній справі.

При розгляді даної справи суд, відповідно до п.4 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України, який вступив в дію 01.01.2004 року, керується нормами Цивільного кодексу України в редакції 1963 року, оскільки цивільні відносини виникли до набрання чинності новим Цивільним кодексом України.

До прийняття нового Цивільного кодексу України оформлення договорів купівлі-продажу нерухомого майна було дозволено також на товарних біржах відповідно із Законом України «Про товарну біржу» №1956-ХІІ від 10.12.1991 року, з наступними змінами та доповненнями, посвідчення якого у нотаріальному порядку не вимагалося.

Судом установлено, що 14 травня 1999 року на Одеській універсальній біржі «Витязь» між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна №99-928М, реєстраційний номер 99-928М від 14.05.1999 року, відповідно до якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив 58/100 частин житлового будинку розташованого за адресою: Одеська обл., Комінтернівський р-н, с. Першотравневе, вул. Октябрська 35 /а.с.5-7/.

Вказаний договір 17.05.1999 року був зареєстрований Комінтернівськім РБТІ в реєстровій книзі №6 пр-146-180 /а.с.7 на звороті/.

ОСОБА_3 є власницею 58/100 частини житлового будинку №35 по вул. Октябрській (нині Шевченко) в с. Першотравневе Комінтернівського (нині Лиманського) р-ну Одеської області на підставі рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 26.03.2013 року по справі №2-2702/11.

Відповідно зі ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року №1952-ІУ, в редакції, чинній на час виниклих правовідносин, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Згідно ст.328 ЦК України, що набув чинність 01.01.2004р., право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття право власності не встановлена судом.

Відповідно до п.3 ст.334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Статтею 650 ЦК України визначено, що особливості укладення договорів на біржах встановлюються відповідними актами цивільного законодавства.

Згідно з ч.1 ст.15 Закону України «Про товарну біржу» біржовою операцією визнається угода, яка в цілому відповідає умовам: представляє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товару, допущених до обороту на товарній біржі; якщо її учасники є членами біржі та якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного за укладеною угодою дня.

Угоди зареєстровані на біржі не потребують нотаріального засвідчення. На підставі ч.4 ст.15 Закону України «Про товарну біржу» угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання дійсним договору купівлі-продажу 58/100 частини житлового будинку №35 по вул. Октябрській (нині Шевченко) в с. Першотравневе Комінтернівського (нині Лиманського) р-ну Одеської області, укладеного 14.05.1999 року на Одеській універсальній біржі «Витязь» і визнання за ним права власності є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,12,19,258,259,263-265,274,279 ЦПК України, ст.ст.328,334,650 ЦК України, ст.15 ЗУ «Про товарну біржу» суд,-

в и р і ш и в:

Уточненні позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Одеської Універсальної Біржи «Витязь» про визнання договору купівлі продажу майна дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна №98-928М від 14.05.1999 року, укладеного на Одеській універсальній біржі «Вітязь», зареєстрованого в «Журналі реєстрації договорів по обєктах нерухомості», реєстраційний №98-928М від 14.05.1999 року, відповідно якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 58/100 частин житлового будинку №35 по вул. Октябрській (нині Шевченко) в с. Першотравневе Комінтернівського (нині Лиманського) р-ну Одеської області - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на 58/100 частин житлового будинку №35 по вул. Октябрській (нині Шевченко) в с. Першотравневе Комінтернівського (нині Лиманського) р-ну Одеської області

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом тридцяти днів до апеляційного суду Одеської області відповідно до ч. 1 ст. 354 та ст. 355 ЦПК України .

Відповідно до пункту 15.5 перехідних положень ЦПК України в редакції 15.12.2017 року до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Комінтернівський районний суд Одеської області.

Суддя Н.В. Вінська