Справа № 682/2445/18
Провадження № 6/682/49/2018
У Х В А Л А

08 жовтня 2018 року Славутський міськрайонний суд Хмельницької області в складі: головуючого судді Зеленської В.І.

при секретаря судових засідань ОСОБА_1,

розглянувши заяву акціонерного товариства комерційний банк "Приватбанк" про зміну способу виконання рішення Славутського міськрайонного суду Хмельницької області від 13.12.2011 року у справі №2-1177/2011 за позовом ПАТ КБ "Приватбанк" до ОСОБА_2, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HMS0GA00003170 від 18.08.2008 та виселення,

в с т а н о в и в.

27 серпня 2018 року АТ КБ "Приватбанк" звернулося в суд із заявою про зміну способу виконання рішення Славутського міськрайонного суду Хмельницької області від 13.12.2011 року по справі №2-1177/2011 за позовом ПАТ КБ "Приватбанк" до ОСОБА_2, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HMS0GA00003170 від 18.08.2008 та виселення.

В обгрунтування завлених вимог АТ КБ "Приватбанк" вказує на те, що рішенням Славутського міськрайонного суду Хмельницької області від 13.12.2011 року в рахунок погашення заборгованості в сумі 128334 грн 19 коп за кредитним договором №HMS0GA00003170 від 18.08.20108, що укладений між ПАТ КБ "Приватбанк" та ОСОБА_4, звернуто стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки, укладеним між ПАТ КБ "Приватбанк" та ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3, а саме: двокімнатну квартиру №8 загальною площею 37.80 кв.м , яка розташована у будинку № 128 по вул. Козацькій у м. Славуті Хмельницької області шляхом продажу вказаної квартири ПАТ КБ "Приватбанк" з укладенням від імені ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ "Приватбанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, з початковою ціною для реалізації відповідного договору 143000 грн.

На даний час АТ КБ "Приватбанк" позбавлений можливості виконати рішення суду через відсутність необхідних документів для реалізації предмета іпотеки та через відсутність попиту покупців.

Тому у заяві до суду від 27.08.2018 р АТ КБ "Приватбанк" просить змінити спосіб виконання рішення суду у справі №2-1177/2011 за позовом ПАТ КБ "Приватбанк" до ОСОБА_2, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HMS0GA00003170 від 18.08.2008 та встановити наступний спосіб виконання рішення від 13.12.2011 року: в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №HMS0GA00003170 від 18.08.20108, що укладений між ПАТ КБ "Приватбанк" та ОСОБА_4 звернути стягнення на квартиру загальною площею 37,80 кв.м., яка розташована за адресою: Хмельницька обл., м.Славута, вул.Козацька (до перейменування Дзержинського) буд.128, кв.8 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

Представник стягувача та боржники належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду заяви про зміну способу виконання рішення суду, проте в судове засідання не з'явилися.

В заяві до суду представник стягувача АТ КБ "Приватбанк" просить розглянути заяву за їх відсутності.

Відповідно до ч. 2 ст. 435 ЦПК України заява про встановлення або зміну способу або порядку виконання, відстрочення або розстрочення виконання судового рішення розглядається у десятиденний строк з дня її надходження у судовому засіданні з повідомленням учасників справи.

А отже, явка учасників для розгляду заяви про зміну способу виконання судового рішення не є обов'язковою.

Згідно зі ст. 435 ЦПК України підставою для встановлення або зміни способу або порядку виконання, відстрочення або розстрочення виконання судового рішення є обставини, що істотно ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим.

Дослідивши заяву АТ КБ "ПРиватбанк" про заміну способу виконання рішення суду, проаналізувавши вимоги закону, судом встановлено, що рішенням суду від 13.12.2011 року задоволено позов Приватбанку про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення боргу відповідача ОСОБА_2 перед банком на суму 128334 грн 19 коп за кредитним договором № HMS0GA00003170 від 18.08.2008. Судом встановлено спосіб реалізації іпотечного майна шляхом укладення Приватбанком договору купівлі-продажу квартири будь-яким способом з іншою особою -покупцем. Таким чином, суд визначив добровільний спосіб реалізації іпотечного майна, яке в такому разі не може бути реалізоване в примусовому порядку із залученням державного виконавця.

Оскільки Приватбанк не може реалізувати іпотечне майно шляхом укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем у зв'язку з відсуністю попиту на це майно та у зв'язку з відсутністю документів для реалізації предмета іпотеки, то рішення суду фактично залишається не виконаним, а права та законні інтереси позивача - АТ КБ "Приватбанку" не захищеними.

Прилюдні торги - це процедура примусової реалізації нерухомого майна боржника, здійснення якої регулюється Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженим Наказом Міністерства юстиції України 27.10.1999 № 68/5, яким визначено умови і порядок проведення прилюдних торгів з продажу квартир, будинків, підприємств як цілісного майнового комплексу, інших приміщень, земельних ділянок, що є нерухомим майном, на які звернено стягнення відповідно до чинного законодавства, а також розрахунків за придбане майно.

На підставі викладеного, суд знаходить за можливе змінити спосіб виконання рішення Славутського міськрайонного суду від 13.12.2011 року у справі №2-1177/2011 за позовом ПАТ КБ "Приватбанк" до ОСОБА_2, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HMS0GA00003170 від 18.08.2008 та виселення та в рахунок погашення заборгованості в сумі 128334 грн 19 коп за кредитним договором №HMS0GA00003170 від 18.08.20108, що укладений між ПАТ КБ "Приватбанк" та ОСОБА_4, звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру загальною площею 37.80 кв.м , яка розташована за адресою : Хмельницька обл., м.Славута, вул.Козацька (до перейменування Дзержинського) буд.128, кв.8, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на прилюдних торгах.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 435 ЦПК України, суд

у х в а л и в

Задовольнити заяву АТ КБ "Приватбанк" та змінити спосіб виконання рішення Славутського міськрайонного суду Хмельницької області від 13.12.2011 року по справі №2-1177/2011 за позовом ПАТ КБ "Приватбанк" до ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HMS0GA00003170 від 18.08.2008 та виселення.

В рахунок погашення заборгованості в сумі 128334 грн 19 коп за кредитним договором №HMS0GA00003170 від 18.08.20108, що укладений між ПАТ КБ "Приватбанк" та ОСОБА_4, звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки, укладеним між ПАТ КБ "Приватбанк" та ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3, а саме: двокімнатну квартиру №8 загальною площею 37.80 кв.м , яка розташована у будинку № 128 по вул. Козацькій у м. Славуті Хмельницької області шляхом продажу вказаної квартири на прилюдних торгах.

Протягом п'ятнадцяти днів з дня постановлення ухвала може бути оскаржена до Хмельницького апеляційного суду через Славутський міськрайонний суд Хмельницької області.

Суддя В.І.Зеленська