Провадження № 2/641/127/2018 Справа № 641/3077/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 лютого 2018 року Комінтернівський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді - Колодяжної І.М.

за участю секретаря - Ягодіної М.С.

за участю :

позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

відповідача - ОСОБА_3

третьої особи- ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові в порядку загального позовного провадження цивільну справу №641/3077/17 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Комунального підприємства «Жилкомсервіс» , третя особа: ОСОБА_5, про визначення порядку користування квартирою та зобов,язання вчинення дій ,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачів, в якому просить: визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 , наступним чином: в користування позивача виділити житлову кімнату площею 14,0 кв.м., в користування ОСОБА_3 виділити кімнату площею 16,6 кв.м. , в загальному користуванні залишити : кухню площею 7,00кв.м., вбиральню площею 0,8 кв.м., ванну кімнату площею 0,9 кв.м. ;0,8 кв.м., коридор площею 10,6 кв.м. ; зобов.язати КП «Жилкомсервіс» розділити особові рахунки на оплату житлово - комунальних послуг , що надаються квартирі АДРЕСА_1 у відповідності з порядком користування житловими кімнатами.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначила, що позивач є співвласником спірної квартири , на підставі свідоцтва про право власності на житло НОМЕР_3 від 09.09.1999 року , виданого Центром (відділом) приватизації державного фонду Виконавчого комітету Харківської міської ради , зареєстрованим КП «ХМ «БТІ» 09.09.1999 року , за р. №П-3-21251 та свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.12.2016 року, за р. №2431. Іншими співвласниками квартири є ОСОБА_3, ОСОБА_4 та донька позивача ОСОБА_5 Згідно з технічним паспортом , станом на 03.03.2017 року на спірну квартиру, квартира є двокімнатною , житлова площа 30,6 кв.м., у тому числі 1-ша кімната 14,0 кв.м., 2-а кімната 16,6 кв.м., кухня7,0 кв.м., вбиральня- 0,8 кв.м., ванна кімната 0,9; 0,8 кв.м., коридор 10,6 кв.м.. загальна площа 50,7 кв.м. Кімнати в квартирі ізольовані . Позивач зі своєю донькою ОСОБА_5 мешкають у кімнаті площею 16,6 кв.м., ведуть спільне господарство. Разом з ними у кімнаті мешкає відповідач ОСОБА_4 , який є сином відповідача ОСОБА_3 У зв.язку з нестачею місця позивач вимушена ділити одне ліжко зі своєю донькою , відповідач ОСОБА_3 займає окрему кімнату розміром 14,00 кв.м. На даний час у позивача та відповідачів виникають конфлікти щодо користуванню кімнатами та оплати за комунальних послуг , мирно вирішити питання не вдається.Наразі тільки позивач та її донька - третя особа по справі сплачують плату за надання комунальних послуг, хоча комунальними послугами користуються всі співвласники спірної квартири. З приводу відкриття особистих рахунків позивач зверталася до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , на що отримала безпідставну відмову. Листом КП «Жилкомсервіс» від 27.04.2017 року позивачу повідомлено, що вирішення питання про відкриття особистих рахунків для відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не входить до компетенції підприємства .

Ухвалою Комінтернівського районного суду м. Харкова від 14 червня 2017 року провадження по вищевказаній цивільній справі відкрито.

02 серпня 2017 року представник позивача до суду подав клопотання про призначення по справі судової будівельно- технічної експертизи .

Ухвалою суду від 02 серпня 2017 року по справі призначена судова будівельно -технічна експертиза та провадження у справі зупинено.

22 листопада 2017 року у зв,язку з проведенням судової будівельно- технічної експертизи провадження у справі відновлено.

В судовому засіданні позивач та її представник позов підтримали, просили його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні проти позову заперечувала посилаючись на те, що вона та її син - третя особа по справі - ОСОБА_4 сорок років проживають у кімнаті 16, 6 кв.м. У 2016 році помер її чоловік ОСОБА_6 , але спадщину ОСОБА_3 не оформила, а прийняла фактично . За комунальні послуги у спірній квартирі відповідач ОСОБА_3 не сплачує, так як позивачі не дають їй квитанції для сплати . До КП «Жилкомсервіс» з приводу розподілу рахунків на оплату житло- комунальних послуг вона не зверталася.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з,явився.

Представник відповідача КП «Жилкомсервіс» в судове засідання не з,явився.

Третя особа - ОСОБА_5 в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечувала.

Суд, вислухавши пояснення учасників справи , вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню ,з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, спірна квартира належить позивачу ОСОБА_1, третій особі ОСОБА_7 , чоловіку позивача ОСОБА_6, відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на праві спільної сумісної власності , на підставі свідоцтва про право власності на житло НОМЕР_3 від 09.09.1999 року , виданого Центром (відділом) приватизації державного фонду Виконавчого комітету Харківської міської ради , зареєстрованим КП «ХМ «БТІ» 09.09.1999 року , за р. №П-3-21251 .

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.12.2016 року, за р. №2431 спадкоємцями майна ОСОБА_6 ,який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , є його мати ОСОБА_8, його дружина ОСОБА_3 та його син ОСОБА_4 по 1/3 частці кожному. Спадщина , на яку у вказаній частці видано це свідоцтво , складається з : 1/5 частки квартири АДРЕСА_1. Свідоцтво про право на спадщину на 1/3 частку видано ОСОБА_1 Свідоцтво про право на спадщину на 2/3 часток спадкового майна ще не видано.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 1/15 частка квартири АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1

Відповідно до технічного паспорту , станом на 03.03.2017 року , квартира АДРЕСА_1 є двокімнатною , житлова площа 30,6 кв.м., у тому числі 1-а кімната 14,0 кв.м., 2-а кімната 16,6 кв.м., кухня7,0 кв.м., вбиральня- 0,8 кв.м., ванна кімната 0,9; 0,8 кв.м., коридор 10,6 кв.м.. загальна площа 50,7 кв.м.

З довідки КП «Жилкомсервіс» дільниця №21 вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані позивач ОСОБА_8 , її донька ОСОБА_5 та відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи ХНДІСЕ ім.. Бокаріуса за № 14553від 04.10.2017 року запропоновано два варіанта визначення порядку користування квартирою АДРЕСА_1, з відступом від ідеальних часток співвласників:

1-й ВАРІАНТ

порядку користування квартирою АДРЕСА_1

Співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_5 виділяються в користування

наступні приміщення:

-Житлова кімната «2» площею 16,6 кв.м.

-Коридор «1» площею 10,6 кв.м.- спільне користування

-Кухня «4» площею 7,0 кв.м. -спільне користування

-Ванна кімната «5» площею 0,9 кв.м - спільне користування

-Вбиральня «6» площею 0,8 кв.м. - спільне користування

-Ванна «7» площею 0,8 кв.м. - спільне користування

Всього співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_5 виділяється в користування приміщень в квартирі загальною площею 27,5 кв.м (16,6+(10,6+7,0+0,9+0,8+0,8) х 16,6/30,6), що на 3,84 м2 (27,5-23,66) більше, чим припадає на 7/15 частини квартири.

Співвласникам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 виділяються в користування наступні приміщення:

- Житлова кімната «3» площею 14,0 кв.м.

- Коридор «1» площею 10,6 кв.м.- спільне користування

- Кухня «4» площею 7,0 кв.м. -спільне користування

- Ванна кімната «5» площею 0,9 кв.м - спільне користування

- Вбиральня «6» площею 0,8 кв.м. - спільне користування

- Ванна «7» площею 0,8 кв.м. - спільне користування

Всього співвласникам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 виділяється в користування приміщень в квартирі загальною площею 23,2 кв.м 14,0+(10,6+7,0+0,9+0,8+0,8) х 14,0/30,6), що на 2,92 м2 (23,2-20,28) більше, чим припадає на 2/5 частини квартири.

2/15 частини приміщення в квартирі АДРЕСА_1 не виділяються.

2-й ВАРІАНТ

порядку користування квартирою АДРЕСА_1

Співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_5 виділяються в користування

наступні приміщення:

- Житлова кімната «3» площею 14,0 кв.м.

- Коридор «1» площею 10,6 кв.м.- спільне користування

- Кухня «4» площею 7,0 кв.м. -спільне користування

- Ванна кімната «5» площею 0,9 кв.м - спільне користування

- Вбиральня «6» площею 0,8 кв.м. - спільне користування

- Ванна «7» площею 0,8 кв.м. - спільне користування

Всього співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_5 виділяється в користування приміщень в квартирі загальною площею 23,2 кв.м (14,0+(10,6+7,0+0,9+0,8+0,8) х 14,0/30,6), що на 1,46 м2 (23,66-23,2) менше, чим припадає на 7/15 частини квартири.

Співвласникам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 виділяються в користування наступні приміщення:

- Житлова кімната «2» площею 16,6 кв.м.

- Коридор «1» площею 10,6 кв.м.- спільне користування

- Кухня «4» площею 7,0 кв.м. -спільне користування

- Ванна кімната «5» площею 0,9 кв.м - спільне користування

- Вбиральня «6» площею 0,8 кв.м. - спільне користування

- Ванна «7» площею 0,8 кв.м. - спільне користування

Всього співвласникам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 виділяється в користування приміщень в квартирі загальною площею 27,2 кв.м 16,6+(10,6+7,0+0,9+0,8+0,8) х 16,6/30,6), що на 7,22м2 (27,5-20,28) більше, чим припадає на 2/5 частини квартири.

2/15 частини приміщення в квартирі АДРЕСА_1 не виділяються.

ВИСНОВКИ:

1-2. За мотивами, що вказані у дослідницькій частині даного висновку,

виділення часток в натурі відповідно до вимог нормативно - правових актів у галузі будівництва в квартирі АДРЕСА_1 та виділити відповідно до часток співвласників (ОСОБА_1 - розмір частки: 4/15 та ОСОБА_5 - розмір частки: 1/5 загальний розмір частки складає 7/15; ОСОБА_3 - розмір частки: 1/5 та ОСОБА_4 - розмір частки: 1/5 загальний розмір частки складає 2/5) окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири із самостійними входами, технічно неможливо.

За мотивами, що вказані у дослідницькій частині даного висновку, варіанти розподілу (виділення часток) квартири АДРЕСА_1, що в місті Харкові відповідно до часток співвласників (ОСОБА_1 - розмір частки: 4/15 та ОСОБА_5 - розмір частки: 1/5 загальний розмір частки складає 7/15; ОСОБА_3 - розмір частки: 1/5 та ОСОБА_4 - розмір частки: 1/5 загальний розмір частки складає 2/5) не розглядалися.

3. На розгляд суду запропоновано два варіанти порядку користування квартирою АДРЕСА_1 з відступом від ідеальних часток співвласників.

Суд вважає, що варіант №2 висновку судової будівельно-технічної експертизи ХНДІСЕ ім.. Бокаріуса за № 14553 від 04.10.2017 року стосовно визначення порядку користування квартирою відповідає закону, та найбільш повно враховує інтереси та потреби всіх співвласників, тому позовні вимоги ОСОБА_1 в частині визначення порядку користування квартирою підлягають задоволенню.

Як вбачається з матеріалів справи та підтверджується копіями квитанцій оплату за житлово- комунальні послуги надані за адресою: АДРЕСА_1 , сплачує позивач ОСОБА_1

Згідно відповіді КП «Жилкомсервіс» від 27.04.2017 року , підприємство розглянуло заяву ОСОБА_1 про укладання договору про встановлення порядку користування квартирою АДРЕСА_1 та відкриття окремих особистих рахунків , та повідомило позивача , що ці питання не входять в компетенцію КП «Жилкомсервіс» та не передбачено як право або обов,язок виконувати дані функції.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 про зобов,язання розподілу рахунків на оплату житлово- комунальних послуг задоволенню не підлягають , оскільки встановлення порядку користування квартирою між її співвласниками за рішенням суду є самостійною підставою для відповідного розподілу особистих рахунків , а у разі відмови в цьому вони не позбавлені у праві звернутися за захистом до суду.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.12,13,60,81,89,141,263-265 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 про визначення порядку користування квартирою та зобов,язання вчинення дій - задовольнити частково .

Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 , наступним чином: в користування ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, адреса реєстрації : АДРЕСА_1) виділити житлову кімнату «3» площею 14,0 кв.м., в користування ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_2, адреса реєстрації: АДРЕСА_1) виділити кімнату «2» площею 16,6 кв.м. , в загальному користуванні залишити : кухню «4» площею 7,00 кв.м., вбиральню «6» площею 0,8 кв.м., ванну кімнату «5» площею 0,9, кв.м. та ванну «7» площею 0,8 кв.м., коридор «1» площею 10,6 кв.м.

В частині позовних вимог ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, адреса реєстрації : АДРЕСА_1) про зобов,язання розподілу рахунків на оплату житлово- комунальних послуг , що надаються квартирі АДРЕСА_1 - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Комінтернівський районний суд м. Харкова протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повний текст рішення по справі виготовлено 06 лютого 2018 року.

Суддя: І. М. Колодяжна