Справа № 392/1064/17
Провадження № 2/392/67/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 липня 2018 року м. Мала Виска

Маловисківський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Березія Ю.А.,

при секретарі Кальній М.О.,

з участю позивача ОСОБА_1,

представника позивача адвоката ОСОБА_2,

представника відповідача адвоката Антонова А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до фермерського господарства «Віра Вікторія»

про визнання недійсним договору оренди землі,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, вимагаючи визнати недійсним договір оренди землі від 01 жовтня 2011 року, укладений від його імені як орендодавця і орендаря фермерського господарства «Віра Вікторія» (надалі - ФГ «Віра Вікторія»), який зареєстровано 22 березня 2012 року.

Позовна заява мотивована тим, що позивач є власником земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_2, площею 5,13 га, яка розташована на території Кіровської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області. Позивач зазначив, що в липня 2017 року йому стало відомо про те, що посадові особи ФГ «Віра Вікторія» підробили його підпис у договорі оренди землі, укладеного строком на 10 років. Позивач вказав, що його волевиявлення на укладення даного договору було відсутнє, він не надавав згоди на укладення зазначеного договору, з умовами договору не знайомий та не підписував зазначений договір, а тому вважає, що даний договір повинен бути визнаний судом недійсним.

Відповідь на позов відповідач не надав.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до частини третьої статті 12, частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частиною другою статті 77 ЦПК України визначено, що предметом доказування є обставини,

що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до пункту 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 року N 9 «Про судову практику з розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» визначено, що відповідно до частини першої статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК, саме на момент вчинення правочину.

Відповідно частини третьої статті 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Згідно частини першої статті 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Частиною першою статті 14 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі укладається у письмовій формі. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами) (частина друга статті 207 ЦК України).

Відповідно до абзацу 1 частини першої статті 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Згідно частини першої статті 236 ЦК України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки № НОМЕР_4, кадастровий номер НОМЕР_2, площею 5,13 га, яка розташована на території Кіровської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, що підтверджується записами у державному акті на право приватної власності на землю (а.с. 10).

01 жовтня 2011 року від імені орендодавця ОСОБА_1 і орендаря ФГ «Віра Вікторія» укладено договір оренди землі, об'єктом якого є земельна ділянка, яка належна позивачеві (а.с. 11-13).

Даний договір зареєстровано 22 березня 2012 року (а.с. 12).

Відповідно до висновку судово-почеркознавчої експертизи № 136/137/18-27 від 14 березня 2018 року підпис у договорі оренди землі від 01 жовтня 2014 року і акті приймання-передачі земельної ділянки виконано не самим ОСОБА_1, а іншою особою (а.с. 81-84).

Враховуючи, що позивач ОСОБА_1 власноручно не підписував договір оренди землі від 01 жовтня 2011 року, даний договір не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

На підтвердження своїх заперечень представник відповідача надав у розпорядження суду відомості з Державного реєстру фізичних осіб-платників податків ДФС України про суми виплачених доходів, лист-відповідь начальника відділу у Маловисківському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про те, що не надходило звернень про дострокове розірвання договору оренди землі від 01 жовтня 2011 року, укладеного від імені орендодавця ОСОБА_1 і орендаря ФГ «Віра Вікторія» укладено договір оренди землі, об'єктом якого є земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_2, площею 5,13 га, яка розташована на території Кіровської сільської ради Маловисківського

району Кіровоградської області, довідку Миролюбівської сільської ради від 12 березня 2018 року № 118 про те, що ФГ «Віра Вікторія» користується та обробляє земельну ділянку, власником якої є ОСОБА_1

Між тим, відповідно до частини першої статті 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Статтею 203 ЦК України закріплені загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину.

Письмові документи, які надані представником відповідача, не спростовують тверджень позивача про відсутність вільного волевиявлення на укладення правочину від 01 жовтня 2011 року.

Тому, порушене право позивача підлягає судовому захисту шляхом визнання недійсним спірного правочину.

Відповідно до приписів частини першої статті 141 ЦПК України судові витрати слід віднести за рахунок відповідача.

Керуючись статтями 264, 265 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі від 01 жовтня 2011 року, укладений від імені орендодавця ОСОБА_1 і орендаря фермерського господарства «Віра Вікторія» щодо користування земельною ділянкою площею 5,13 га, кадастровий номер НОМЕР_2, яка розташована на території Кіровської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, зареєстрованого відділом Держкомзему у Маловисківському районі Кіровоградської області 22 березня 2012 року за № 02010.

Стягнути з фермерського господарства «Віра Вікторія» на користь ОСОБА_1 - 640 гривень судового збору, 3500 гривень витрат на професійну правничу допомогу та 4290 гривень витрат на проведення експертизи, всього - 8430 гривень.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи:

позивач ОСОБА_1, с. Миролюбівка Маловисківського району Кіровоградської області, паспорт громадянина України НОМЕР_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1;

відповідач фермерське господарство «Віра Вікторія», с. Миролюбівка Маловисківського району Кіровоградської області, .

Головуючий суддя