Справа № 449/210/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" березня 2018 р. Перемишлянський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Борняк Р.О.,

при секретарі Баран П.Д.,

представника відповідач: ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Перемишлянської міської ради, Третьої особи: Перемишлянської РДА про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до суду про визнання права власності на нерухоме майно будинок в м. Перемишляни, вул. Толстого, 3а Львівської області, загальною площею 85,2 кв.м. з посиланням на те, що 21 грудня 2017 року купила земельну ділянку площею 0.0058 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, в період часу з 2010 року до грудня 2017 року на вищевказаній земельній ділянці вона збудувала за власні кошти двохквартирний будинок загальною площею 85.2 кв.м., після завершення будівництва вона звернулася із заявою до ЦНАПу Перемишлянської РДА про оформлення права власності на будинок, проте їй у цьому було відмовлено, оскільки відсутні правові підстави для опрацювання такого та запропоновано для вирішення цього питання звернутись до суду про визнання права власності.

Представник відповідача в судовому засідання позов визнав.

Представник Перемишлянської РДА в судове засідання не зявився, проте подав відомості про визнання позовних вимог з проханням розгляд справи проводити у його відсутності.

Вислухавши пояснення представника відповідача, проаналізувавши обставини та документальні докази по справі, суд вважає, що позовна заява обґрунтована і підлягає до задоволення мотивуючи це наступним.

Відповідно до ст.206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. До ухвалення судового рішення у звязку з відмовою позивача від позову або визнанням позову відповідачем суд роз'яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення. У разі відмови позивача від позову суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Суд не приймає відмову позивача від позову, визнання позову відповідачем у справі, в якій особу представляє її законний представник, якщо його дії суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Оскільки відповідач визнав, предявлений позов і визнання позову не суперечить закону, тому суд за згодою сторін та враховуючи положення ст.206 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу у даному судовому засіданні та ухвалити рішення у справі.

Відповідно до ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Згідно довору купівлі-продажу від 21.12.2017 року, встановлено що ОСОБА_2 придбала земельну ділянку площею 0.0058 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, за адресою: м. Перемишляни, вул. Толстого, 3а, Львівської області.

Відповідно до містобудівного обґрунтування, встановлено, що ОСОБА_2 збудувала двохквартирний будинок за адресою: м. Перемишляни, вул. Толстого, 3а, Львівської області, загальною площею 85.2 кв.м.

Згідно технічного паспорта від 30.01.2018 року, встановлено що замовником технічного паспорта у житловому будинку за адресою: м. Перемишляни, вул. Толстого, 3а, Львівської області є ОСОБА_2

Відповідно до ст.128 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Ч.2 ст.331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ст. 375 ЦК України - власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу.

Відповідно ч.5 ст.376 ЦК України - на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

А тому, керуючись ст. ст. 12, 13, 83, 89, 259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 328, 331, 375, 376 ЦК України, суд -

вирішив:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_2 право власності на будинок в м. Перемишляни по вул. Толстого, 3а Львівської області, загальною площею 85,2 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення

Суддя ОСОБА_3