Справа № 309/204/18
Провадження № 2/309/700/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 червня 2018 року м. Хуст

Хустський районний суд Закарпатської області

в складі: головуючого-судді: Орос Я.В.

за участю секретаря : Соймик Н.І.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представника третьої особи ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хуст справу за позовом

ОСОБА_5

до

ОСОБА_3 , треті особи Золотарівська сільська рада, служба у справах дітей Хустської райдержадміністрації

про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, та зняття з реєстрації

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідача ОСОБА_5, третя особа: Золотарівська сільська рада, служба у справах дітей Хустської райдержадміністрації про визнання осіб такими, що втратили право на користування житлом приміщенням та зняття з реєстраційного обліку. Позовні вимоги вмотивовані тим, що позивач є власником будинку, який розташований в с. Золотарево, по вул.. Садовій № 3, що посвідчується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на житловий будинок №3 від 04.08.2017 р. На даний час в будинку зареєстровані колишня дружина ОСОБА_3, а також неповнолітні ОСОБА_6. та ОСОБА_7 Однак з весни 2014 р. ОСОБА_3 та неповнолітні у вказаному будинку не проживають. Після розірвання шлюбу неповнолітні діти проживають з відповідачкою за адресою с. Золотарево, вул.. Борканюка №2. Реєстрація ОСОБА_3 та ОСОБА_7 у будинку обмежує позивача у праві розпорядження своєю власністю, оскільки за наявності реєстрації в будинку неповнолітньої дитини, позивач не може укладати правочини без згоди на те органу опіки та піклування. Просять суд визнати ОСОБА_3 та ОСОБА_7 такими, що втратили право користування житловим приміщенням в с. Золотарево, по вул.. Садовій № 3 та зняти її з реєстраційного обліку.

В судовому засіданні позивач та його представник, позовні вимоги підтримали просять їх задоволити.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги не визнала. Суду ствердила , що вона дійсно після розірвання шлюбу з позивачем з дітьми не проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1. Позивач обіцяв їй виплатити грошову компенсацію за частину будинку, і вона згодна була особисто знятися з реєстрації. однак цього не зробив. В задоволенні позову просить відмовити .

В судовому засіданні представник третьої особи ОСОБА_4 вважає , що позовні вимоги слід задоволити частково в частині визнання відповідача ОСОБА_3 такою, що втратила право користування будинком в частині визнання ОСОБА_7 такою , що втратила право користування будинком слід відмовити .

В судове засідання представник третьої особи Золотарівської сільської ради не зявився. На адресу суду від сільського голови с. Золотарево ОСОБА_8 на адресу суду заяву про розгляд справи у відсутності представника сільської ради .

Дослідивши матеріали справи, з'ясувавши повно і всебічно обставини, на які сторона посилалася, як на підставу своїх вимог, оцінивши докази на підтвердження цих обставин в їх сукупності, суд вважає, позовні вимоги задовольнити частково, виходячи з наступного.

За змістом ст. 41 Конституції України, ст.ст. 316-319, 321, 325, 383, 386, 391 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно обмежений у здійсненні цього права, власник житлового будинку здійснює своє право на власний розсуд, незалежно від волі інших осіб, може використовувати будинок для проживання свого і членів сім'ї, може вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, вимагати захисту права власності, в тому числі - усунення перешкод у здійсненні права.

Житловий будинок, с. с. Золотарево, вул.. Садова №3 Хустського району Закарпатської області, належить на праві власності позивачу ОСОБА_1, що підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 04.08.2017 р. (а.с.9).

Відповідач ОСОБА_3 яка є колишньою дружиною позивача, разом з дітьми у вказаному будинку не проживають з весни 2014 року, що стверджено усними пояснення даними нею в судовому засіданні та актом обстеження матеріально-побутових умов від 04 липня 2017 року ( а.с.13)

Згідно з положеннями ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, зокрема шляхом усунення перешкод у здійсненні користування майном особами, в яких відпали законні підстави для такого користування.

Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб.

Частиною першою статті 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сім»ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК УРСР до членів сім»ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім»ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.

За змістом зазначених норм правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сім»ї власника (подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Згідно ст. 71 ЖК України, при відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Разом з тим, як вказувалось вище, відповідач ОСОБА_3 з ОСОБА_7 не проживають у вказаному будинку з весни 2014 року, що є підставою для визнання їх такими, що втратили право на користування вказаним жилим приміщенням.

Відповідно до ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Згідно ч. 2 вказаної норми закону член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

У відповідності ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.

Враховуючи наведене суд вважає, що вимога позивача про визнання відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, є підставною та такою, що підлягає задоволенню.

В позовній заяві позивач також просить суд, зобовязати Золотарівську сільську раду зняти ОСОБА_3 та ОСОБА_7 з реєстрації у будинку № 3 по вул.. Садова в с. Золотарево. Дані вимоги позивача не підлягають до задоволення виходячи з наступного .

Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, а тому його положення підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою в день звернення особи із заявою в органи реєстрації.

У відповідності до п.3 Правил реєстрації місця проживання, реєстрація/зняття з реєстрації місця проживання/перебування здійснюється виконавчим органом сільської, селищної або міської ради, сільським головою (у разі коли відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено) (далі - орган реєстрації) на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради. Реєстрація/зняття з реєстрації місця проживання/перебування здійснюється управліннями, відділами (секторами) Державної міграційної служби України (далі - ДМС України) в районах, районах у містах, містах обласного, республіканського (Автономної Республіки Крим) значення (далі - територіальний підрозділ ДМС України) у день подання особою документів (п.1.3. Порядку).

Зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про зняття з реєстрації місця проживання особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, що передбачено п.26 вищевказаних правил.

За наведених обставин на переконання суду, зобовязання зняття з реєстрації відповідача окремого вирішення у даному випадку не потребує, а задоволення попередньої позовної вимоги є достатньою підставою для зняття відповідача з реєстрації у спірному будинку, у порядку встановленого зазначеними Правилами та Законом.

Відповідно до ст.18 ЦПК України судові рішення, що набрали законної сили, обовязкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягає виконанню на всій території України.

Керуючись ст.ст. ст.4-5,10,12,76-80,89, 259,263-265, 268, 273, 279 , ст.ст. 16,319,321,386, 391 ЦК України, ст. ст. 150.156 ЖК України , Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд,

УХВАЛИВ:

Позов задоволити частково .

Визнати ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 серія паспорту ВР № 120820 та ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням а саме будинком № 3 по вул.. Садова в с. Золотарево Хустського району Закарпатської області.

В задоволенні інших вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Закарпатської області через Хустський районний суд.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення виготовлено 03 липня 2018 року.

Суддя Хустського

районного суду: підпис: ОСОБА_9

З оригіналом вірно:

Суддя Хустського

районного суду: ОСОБА_9