Справа № 240/234/18 р.
Номер провадження № 2/240/127/18 р
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 травня 2018 року смт.Олександрівка

Олександрівський районний суд Донецької області у складі :

головуючого - судді Щербак Ю.В.,

за участі :

секретаря - Осадчій Л.В.,

позивача ОСОБА_1,

розглянув у підготовчому судовому засіданні в залі суду смт. Олександрівка

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Другої сільської ради Олександрівського району Донецької області про визнання права власності на жилий будинок,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду, зазначивши , що 31 липня 2017 року помер його батько ОСОБА_3 , який залишив спадкове майно,серед якого є жилий будинок, що розташований в с. Петрівка Друга Олександрівського району Донецької області, вул. Центральна(Леніна),94.

ОСОБА_1 зазначив, що є спадкоємцем померлого за законом першої черги , але оформити спадок він не може через відсутність свідоцтва про право власності на жилий будинок на ім`я померлого. Інший спадкоємець - дружина померлого та мати позивача - ОСОБА_4 відмовилася від прийняття спадщини на користь позивача.

Позивач посилається, що за даними погосподарського обліку ОСОБА_2 Другої сільради вищезазначений будинок зареєстрований на імя ОСОБА_3.

В звязку з тим, що правовстановлюючі документи на спірне домоволодіння відсутні, позивач не може оформити спадок , тому просить визнати право власності на спадковий будинок в судовому порядку.

Позивач в судовому засіданні підтримав позов в повному обсязі, повідомивши , що в жовтні 2017 року звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті батька як спадкоємець першої черги спадкування. Будучи єдиним спадкоємцем померлого, він отримав свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно у виді трьох земельних ділянок, в тому числі, на земельну ділянку під будинком. Нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у виді жилого будинку батька через відсутність правовстановлюючих документів . Позивач запевнив, що батько збудував будинок № 94 про вул. Леніна с. Петрівка Друга у 1966 році. Будівлю зареєстровано та введено в експлуатацію, про що свідчить запис у по господарській книзі ОСОБА_2 Другої сільської ради. На думку позивача, ймовірніше за все, документи були втрачені під час газифікації села.

Представник відповідача ОСОБА_2 Другої сільради Олександрівського району Донецької області звернувся до суду із заявою про визнання позову в повному обсязі, просить розглянути справу без участі представника.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, вивчивши письмові докази, встановив таке.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії І-НО №988194, ОСОБА_3 помер 31 липня 2017 року, про що виконкомом ОСОБА_2 Другої сільської ради Олександрівського району Донецької області зроблено актовий запис 02 серпня 2017 року за № 11 .

а.с.7

За ст. 1261 ЦК України позивач є спадкоємцем померлого за законом першої черги після смерті батька - ОСОБА_3, що підтверджено свідоцтвом про народження ( І- НО № 418918) ( а.с. 6 ).

За витягом зі Спадкового реєстру, після смерті ОСОБА_3 , 26 жовтня 2017 року заведена спадкова справа за заявою ОСОБА_1 за номером 151-2017 , яка зареєстрована у приватного нотаріуса Олександрівського районного нотаріального округу Донецької області.

а.с.32

З наданої до суду копії спадкової справи №151-2017 ,відкритої приватним нотаріусом Олександрівського районного нотаріального округу Донецької області , вбачається ,що після смерті ОСОБА_3 ,дружина померлого - ОСОБА_5 відмовилася від своєї частки спадку на користь сина - ОСОБА_1 , надавши заяву №6459 від 26 жовтня 2017 року.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданому позивачеві приватним нотаріусом 03 квітня 2018 року, спадкодавцеві ОСОБА_3, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН № 030520, виданого Микільською сільською радою Олександрівського району Донецької області 05 липня 2000 року та зареєстрованого в Книзі запису державних актів на право приватної власності на землю за № 107, належали земельні ділянки: площею 0,2500 га, кадастровий номер :00:000:0116 для обслуговування будинку, розташованого за адресою с. Петрівка Друга Олександрівського району Донецької області вул..Центральна,94 та площею 0,0828 га , кадастровий номер :00:000:0117 для ведення підсобного господарства ( а.с.9,10).

Отже, ОСОБА_3 за життя був власником земельної ділянки, на якій збудований спірний жилий будинок.

Позивач прийняв спадщину померлого, звернувшись із відповідною заявою до нотаріуса, та отримав свідоцтва про право на спадщину за законом на частину спадкового майна ОСОБА_3 - земельні ділянки, в тому числі, для обслуговування спірного жилого будинку.

Постановою приватного нотаріусу Олександрівського районного нотаріального округу Донецької області від 03 квітня 2018 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на жилий будинок після смерті батька - ОСОБА_3

Федоровича через ненадання правовстановлюючого документа на жилий будинок. а.с.18

Відповідно до п.9 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 4 жовтня 1991 року « Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» суди мають враховувати, що право власності на жилий будинок , збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради.

Згідно зі ст.31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» , до відання виконавчих комітетів міських рад належать делеговані повноваження щодо прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів у порядку, встановленому законодавством, а також видача забудовникам технічних умов на проектування, будівництво, реконструкцію будинків та споруд.

Державний комітет будівництва, архітектури та житлової політики України своїм листом від 23 березня 1999 N 12/5-126 «Щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію», роз'яснив, що комітет вважає за доцільне проводити оформлення свідоцтва про право власності по об'єктах, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію (які експлуатуються або не експлуатуються) тільки при наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними.

По об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто, до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до врегулювання цього питання законодавчими та нормативними актами).

За наданою ОСОБА_2 Другою сільською радою копією облікової картки обєкта погосподарського обліку, домоволодіння № 94 по вул. Центральній(Леніна) в с. Петрівка Друга Олександрівського району Донецької області зареєстроване за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1. Рік забудови -1968 .

а.с.11

Таким чином, враховуючи,що спірний будинок збудовано у 1968 році, тобто, до 5 серпня 1992 року , перебування його на погосподарському обліку свідчить про прийняття будинку в експлуатацію .

Відповідність будинку № 94 по вул.Центральній с.Петрівка Друга Олександрівського району Донецької області будівельним нормам підтверджено складеним Олександрівським БТІ технічним паспортом від 29 листопада 2017 року.

а.с.13-16

Вказані обставини свідчать на наявність у ОСОБА_3 права власності на спірний жилий будинок № 94 по вул. Центральній(Леніна) с. Петрівка Друга Олександрівського району Донецької області на день його смерті.

З урахуванням того, що позивач є спадкоємцем ОСОБА_3 за законом першої черги спадкування , позов про визнання за ним права власності на спадкове майно у виді жилого будинку спадкодавця підлягає задоволенню повністю

Керуючись ст.ст. 12,81, ч. 3 ст. 200, 263,264,265 ЦПК України, ст. ст. 1223, 1261 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Другої сільської ради Олександрівського району Донецької області про визнання права власності на жилий будинок задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок № 94 по вул. Центральній в с.Петрівка Друга Олександрівського району Донецької області .

Рішення суду набирає чинності після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано.

Апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду Донецької області або через Олександрівський районний суд Донецької області тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Суддя Щербак Ю.В.