№ 207/240/17
№ 2/207/482/18
28 вересня 2018 року Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області в складі головуючого судді: САВЧЕНКА В.О. за участі секретаря: МОСПАН С.Б. розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Камянське справу за позовом Камянської міської ради Дніпропетровської області до ОСОБА_1 про стягнення коштів за фактичне користування земельною ділянкою,-
Позовні вимоги позивач обґрунтував тим, що, відповідач ОСОБА_1 з 18.01.2008 року по теперішній час користується земельною ділянкою площею 0,2411 га, яка розташована за адресою: Дніпропетровської області, м. Камянське, проспект Аношкіна, 179/56 під розміщення будівлі ливарного виробництва № 56. Являючись фактичним користувачем вказаної земельної ділянки, відповідач відмовляється у встановленому законом порядку оформити документи на землекористування, внаслідок чого позивач зазнає збитки у вигляді недоотриманої орендної плати, і змушений звертатися до суду для стягнення коштів у судовому порядку.
В судове засідання представник позивача не зявився, надав суду письмову заяву, у якій зазначив, що підтримує позов у повному обсязі, та просить суд провести розгляд справи без його участі, на підставі наявних у справі доказів, і не заперечує проти заочного розгляду справи у разі неявки відповідача.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, хоча був повідомлений належним чином, причини не явки до суду не повідомив.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Вивчивши матеріали цивільної справи, дослідивши надані суду докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав за нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна № 49565515 від 11.12.2015 року, будівля ливарного виробництва № 56 за адресою: Дніпропетровська область м. Камянське, проспект Аношкіна, 179/56, належить на праві власності ОСОБА_1 (договір купівлі-продажу від 18.01.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 183) (а.с.8-10).
У звязку з набуттям права власності на нерухоме майно, рішенням Дніпродзержинської міської ради від 31.03.2011 року ОСОБА_1 зобовязано оформити документи на землекористування земельною ділянкою за адресою: Дніпропетровської області, м. Камянське, проспект Аношкіна, 179/56, площею 0,2411 га.
Згідно ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України, до особи, яка набула право власності на будівлю або споруду, переходить право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника.
Згідно ст. 125 ЗК України, чинної на час укладання вищевказаного договору, право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Згідно ч.5 ст.126 ЗК України, право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.
Згідно п.в ч.1 ст.96 ЗК України, землекористувачі зобовязані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.
Згідно ст. 90 ЗК України, власники земельних ділянок мають право на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом.
Згідно ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом відшкодування заподіяних збитків.
30 листопада 2015 року відділом самоврядного контролю департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Камянської міської ради проведено обстеження спірної земельної ділянки та складено Акт обстеження стану та дотримання умов використання земельної ділянки за адресою: Дніпропетровська область м. Камянське, проспект Аношкіна, 179/56, згідно якого на момент обстеження за зазначеною адресою згідно з планом земельної ділянки площею 0,2411 га розміщено капітальні будівлі та споруди. Договір оренди земельної ділянки на момент обстеження не оформлено. (а.с.17).
Так, на даний час ОСОБА_1 не укладено з міською радою договір оренди земельної ділянки та не пройдено державну реєстрацію такого договору, у звязку з чим не сплачує відповідну орендну плату, хоча земельну ділянку використовує для розміщення обєкту нерухомого майна, що є порушенням вимог ст.206 Земельного Кодексу України.
Встановивши таким чином, наявність обставин, якими позивач обґрунтовує свої позовні вимоги, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.
Крім цього, на підставі ст. 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 1600 грн. 00 коп..
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.120-126 Земельного кодексу України, ст. ст. 7, 19, 175, 268, 272, 273, 274, 280, 284, 288, 289, 354, 355 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги Камянської міської ради Дніпропетровської області до ОСОБА_1 про стягнення коштів за фактичне користування земельною ділянкою, - задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції, тобто до Апеляційного суду Дніпропетровської області.

Згідно до п.п.15.5 Розділу XIII Перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи до або через відповідні суди, тобто Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області.

Суддя В.О. САВЧЕНКО