Справа № 562/3546/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"29" жовтня 2018 р. Здолбунівський районний суд Рівненської області

в складі: головуючого судді Мички І.М.

з участю секретаря Кондратюк Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Фермерське господарство "Нива" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 світлани Аркадівни, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17 романівни, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24,ОСОБА_25, ОСОБА_26, третя особа , що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_27 сілська рада про визнання права власності на майнові паї - ,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з даним позовом мотивуючи тим, що відповідно до Закону України «про колективне сільськогосподарське підприємство» , Указу Президента України «Про невідкладні заходи щодо реформування аграрного сектору економіки» З грудня 1999 року № 1529/99 колективне сільськогосподарське підприємство « Вільна Україна» с. Миротин Здолбунівського району реформовано , майно КСП «Вільна Україна» розпайоване та передано колективу співвласників майна , які діють на підставі Договору про спільне володіння, користування та розпорядження майном , що знаходиться в спільній частковій власності від 09.03.1999 року. 09 липня 2000 року на спільних зборах співвласників майна колективного сільськогосподарського підприємства «Вільна Україна» Здолбунівського районну вирішено виділити групі співвласників майна в кількості 59 чоловік на суму їх майнових паїв в 212 000 грн. майно , частина якого виділена відповідно до структури майнового паю будівлями і спорудами на суму 121 614 грн. а саме: зерносклад вартістю 13466 грн., корівник двохрядний 28 111 грн., санпропускник 33 829 грн. телятник відгодівельник 10 499 грн. вагова 1013 грн. пункт штучного осіменіння 1782 грн. кормоцех 15 300 грн. сінажна споруда ( 1шт) 3984 грн. кузня столярня 8184 грн. майданчик для кормів 5546 грн. Дане майно було передане в користування СФГ »Нива» строком на 10 років. Після закінчення строку договору СФГ » Нива» переуклало договори оренди з кожним із співвласників на суму його майнового паю в майні , яке було виділене колективу співвласників і передане в користування СФГ »Нива».

Відповідно до п.4.3 ч. 4 Договору про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться в спільній частковій власності від 09 березня 1999 року та ч.2 пп.2.2.1 п.2 договору оренди майнового паю від 01 серпня 2010 року Орендар фермерське господарство має право викупити частку орендодавця у майні. На протязі 2000 -2017 років фермерське господарство викупило у власників майнових паїв колективного сільськогосподарського підприємства «Вільна Україна» с. Миротин, Здолбунівського районну їх майнові паї.

Постановою КМУ № 177 від 28 лютого 2001 року затверджений Порядок визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення підприємства 9 надалі КСГП) Свідоцтва встановленого зразка з гербовою печаткою та підписом голови сільської ради ( або іншої місцевої ради). Листом від 20.04.2005 № 37-17-2/5492 Міністрество аграрної політики України роз»яснило порядок викупу майнових паїв та порядок видачі новому власнику майнового паю свідоцтва про право на майновий пай а саме:при викупі майнових паїв договори купівлі продажу укладаються з кожним власником цих паїв і підписуються сторонами договору особисто або довіреною особою , повноваження якої посвідчуються нотаріально. Для отримання нового свідоцтва у разі набуття у власність майнового паю на підставі договору купівлі продажу майнового паю до сільської, селищної або міської ради подається засвідчена в установленому порядку копія договору купівлі продажу майнового паю, попереднє свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства. Оскільки ФГ » Нива» викупило у відповідачів , відповідно договору купівлі продажу майнового паю їх частку в майні розпайованого КСП »Вільна Україна» на загальну суму 58 769 грн. а свідоцтво про право на майновий пай КСП « Вільна Україна» ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_28, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24,ОСОБА_25, ОСОБА_26 втратили у позивача немає можливості зареєструвати право власності на нерухоме майно.

Представник позивача надав суду заяву в якій позовні вимоги підтримав та просить їх задовольнити в повному обсязі, розгляд справи провести без його участі.

Відповідачі надали заяви про визнання позову , просять розгляд справи провести без їх участі.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши обставини справи, представлені докази та давши їм оцінку, суд приходить до наступних висновків.

Реформування аграрного сектору економіки на засадах приватної власності розпочалося після прийняття Указу Президента України «Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектору економіки» від 10.11.1994 року № 1529/99.

Зокрема ст.1зазначеного Указу Президента України встановлено здійснити заходи щодо реформування протягом грудня 1999 - квітня 2000 року колективних сільськогосподарських підприємств на засадах приватної власності на землю та майно шляхом забезпечення всім членам колективних сільськогосподарських підприємств права вільного виходу з цих підприємств із земельними частками (паями) і майновими паями і створення на їх основі інших суб'єктів господарювання. Також передбачена передача окремих будівель, споруд, техніки, робочої і продуктивної худоби, птиці, знарядь праці тощо членам сільськогосподарських підприємств.

Відповідно до ст. 9 ЗУ» Про колективне сільськогосподарське підприємство» від 14.02.1992 року № 2114- XII пай є власністю члена підприємства. Право розпоряджатися своїм паєм за власним розсудом член підприємства набуває після припинення членства в підприємстві.

Пунктом 7 статті 31 цього Закону встановлено, що у разі реорганізації підприємства паї його членам або їх спадкоємцям видаються правонаступниками цього підприємства за рахунок майна, яке було віднесене до складу пайового фонду підприємства на дату його реорганізації і передане на баланс правонаступниками.

Судом встановлено, що в 2017 році ФГ »Нива» викупило у відповідачів майнові паї колективного сільськогосподарського підприємства «Вільна Україна» с. Миротин , Здолбунівського районну.

З переліку майна пайового фонду що підлягає паюванню вбачається, що до нього також ввійшло і нерухоме майно.

Згідно рекомендацій, викладених в листі Міністерства аграрної політики України від 20.04.2005 року №37-17-2/5492, при викупі майнових паїв договори купівлі-продажу укладаються з кожним власником цих паїв і підписуються сторонами договору або відповідною довіреною особою. Договір купівлі-продажу продажу майнового паю не потребує обов'язкового нотаріального посвідчення, проте його можна посвідчити нотаріально за бажанням сторін.

Однак ст. 657 ЦК України встановлено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦП України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна сторона ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до вимог ч.2 ст. 319 ЦП України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 3 ст. 334 ЦК України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Стаття 2 ЗУ» Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, надає визначення термінів, які вживаються у цьому законі. Зокрема, в цій статті визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Верховним Судом України неодноразово висловлювалась правова позиція про те, що право власності на збудоване до набрання чинності Законом України» Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв « язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав.

Суд вважає, що згідно ст. 328 ЦП України право власності на нежитлові приміщення позивач набув на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочину і маються підстави для визнання за ним цього права.

17.07.1997 року Верховною Радою України прийнято Закон України №475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2,4,7 та 11 Конвенції, а 09.02.2006 року - Закон України «Про ратифікацію Протоколів №12 та №14 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод», якими поширено на Україні юрисдикцію Європейського суду з прав людини.

Виходячи з приписів ст. 9 Конституції України , дана Конвенція є частиною національного законодавства України, а тому може використовуватися при вирішенні спірних правовідносин в цивільній юрисдикції.

Статтею 1 Першого протоколу до « Конвеннції про захист прав людини і основоположних свобод» передбачено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами права.

Таким чином суд дійшов висновку, що вимоги позивача обґрунтовані, його права порушуються і він не може належним чином здійснювати своє право власності на придбане майно, у зв'язку з чим позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. ст.10,12,206,263-265 ЦПК України, ст. 220, 319,328,392 ЦК України Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод,суд -

в и р і ш и в:

Позов Фермерське господарство "Нива" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17 романівни, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24,ОСОБА_25, ОСОБА_26, третя особа , що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача про визнання права власності на майнові паї - задовольнити.

Визнати за ФГ «Нива» право власності на:

- Зерносклад вартістю 13466 грн;

- Корівник двохрядний вартістю 28111 грн.;

- Телятник відгодівельник вартістю 10499 грн;

- Вагову вартістю 1013 грн;

- Пункт штучного осіменіння вартістю 1782 грн;

- Кормоцех вартістю 15300 грн;

- Сінадну споруду вартістю 3984 грн;

- Кузню - столярню вартістю 8184 грн;

- Майданчик для кормів вартістю 5546 грн.,

всього на суму 87885 грн, як частку в майні КСП «Вільна Україна», що належала

ОСОБА_29 на суму 1233 грн., ОСОБА_30 3214 грн., ОСОБА_31 3823 грн., ОСОБА_32 3482 грн., ОСОБА_33 986 грн., ОСОБА_34 2452 грн., ОСОБА_35 3337 грн., ОСОБА_36 1523 грн., ОСОБА_37 2527 грн., ОСОБА_38 - 2192 грн., ОСОБА_39 3935 грн., ОСОБА_40 3407 грн., ОСОБА_41 3285 грн., ОСОБА_42 - 2033 грн, ОСОБА_43 1277 грн., ОСОБА_44 1699 грн., ОСОБА_45 4185 грн., ОСОБА_46 3427 грн., ОСОБА_47 1765 грн., ОСОБА_48 1988 грн, ОСОБА_49 1763 грн., ОСОБА_50 3694 грн., ОСОБА_51 965 грн., ОСОБА_52 577 грн та відповідно до договорів купівлі - продажу свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, що належали ОСОБА_53 на суму 1128 грн., ОСОБА_54 Григорівні 2330 грн., ОСОБА_55 2186 грн., ОСОБА_56 5165 грн., ОСОБА_57 716 грн., ОСОБА_58 1984 грн., ОСОБА_59 4325 грн., ОСОБА_60 - 539 грн., ОСОБА_61 6343 грн., ОСОБА_62 2145 грн., ОСОБА_63 1492 грн., ОСОБА_64 1492 грн., ОСОБА_65 4788 грн., ОСОБА_66 3116 грн., ОСОБА_66 861 грн., ОСОБА_65 1811 грн., ОСОБА_67 1668 грн., на загальну суму 100858 грн., та яке передано згідно Рішення спільних зборів співвласників майна реструктуризованого колективного сільськогосподарського підприємства «Вільна Україна» Здолбунівського району від 09 липня 2000 року групі співвласників майнових паїв для передачі ФГ «Нива» с.Івачків Здолбунівського району.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Рівненського апеляційного суду через Здолбунівський районний суд Рівненської області протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Суддя