Справа № 545/2984/18
Провадження № 2/545/1686/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" грудня 2018 р. року Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Потетій А.Г.,

при секретарі Кудря А.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Мачухівської сільської ради Полтавського району, третя особа Полтавська районна державна нотаріальна контора, про визнання права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Мачухівської сільської ради Полтавського району, третя особа Полтавська районна державна нотаріальна контора, про визнання права власності на спадкове майно, посилаючись на те, що 21 лютого 2018 року померла ОСОБА_2, після смерті якої на майно померлої була заведена спадкова справа за № 383/2018.

За життя ОСОБА_2 склала заповіт за змістом якого позивач отримав у спадок «усе інше належне їй майно», крім того, що перелічене в заповіті. Виходячи зі складу майна до такого відноситься будівля магазину що знаходяться в с. Судіївка по вул. Пащенка, 1а Полтавського району Полтавської області. Заповіт посвідчений секретарем виконкому Мачухівської сільської ради Полтавського району та зареєстрований в реєстрі за № 4 від 24.01.2018 р.

У вересні позивач звернувся до Полтавської районної державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на будівлю магазину в с. Судіївка по вул. Пащенка, 1а Полтавського району Полтавської області. Але нотаріусом було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 02-31/1331. Причиною для відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину є відсутність оригіналу правовстановлюючого документу на будівлю магазину. Крім того, існує невідповідність адреси спадкового майна.

В багатьох документах адреса вищевказаного нерухомого майна помилково вказана: с. Судіївка вул. Пащенка, 10, але згідно довідки Мачухівської сільської ради від 10.09.2018 р. дійсна адреса: с. Судіївка вул. Пащенка, 1а. Дана довідка була видана позивачу як уточнення адреси будівлі магазину, побудованого спадкодавцем..

Судіївською сільською радою Полтавського району 06.12.2006 року було винесено рішення № 106 яким надано дозвіл ОСОБА_2 на будівництво торгівельного павільйону в с. Судіївка по вул. Пащенка, 1а.

18.06.2009 р. Судіївська сільська рада Полтавського району затвердила містобудівне обґрунтування на реконструкцію торгівельного павільйону в магазин.

Збудувавши будівлю магазину ОСОБА_2 звернулася до відповідної проектної організації з метою виготовлення проекту відведення земельної ділянки та в подальшому передачу її в оренду.

12 квітня 2017 року рішенням Судїївської сільської ради Полтавського району було продовжено дію договору про встановлення особистого сервітуту гр. ОСОБА_2 до 2027 року земельної ділянки площею 0,0121 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (кадастровий номер :01:001:0602).

За наявністю права користування земельною ділянкою для будівництва та обслуговування будівель торгівлі ОСОБА_2 не зареєструвала належним чином право власності на будівлю магазину, що розташований на зазначеній земельній ділянці. Так, згідно даних технічного паспорту будівля магазину не прийнята в експлуатацію.

З урахуванням наявності дозволів на будівництво та за наявності належним чином відведеної земельної ділянки для обслуговування будівлі магазину така будівля не вважається самочинно збудованою. Згідно довідки Мачухівсьої сільської ради Полтавського району, від 10.09.20І8 р: за померлою ОСОБА_2 числиться будівля магазину, їдо знаходиться в с. Судіївка по вул. Пащенка, 1а Полтавського району Полтавської області.

ОСОБА_3 після завершення будівництва та укладення договору оренди земельної ділянки була зобовязана подати декларацію до державної архітектурно-будівельної інспекції про завершена будівництва та готовність обєкту до експлуатації але тяжка хвороба зашкодила всім господарським планам-спадкодавці. Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Отже, обовязок власника ввести в експлуатацію та зареєструвати право власності на будівлю переходить до його спадкоємців, а саме до позивача, який лише після прийняття спадщини в судовому порядку зобовязаний зареєструвати право на будівлю магазину встановленому законом порядку. Згідно технічного паспорту виготовленого станом на 19.02.2014р. громадський будинок (магазин) є завершеним будівництвом, оскільки в іншому випадку технічний паспорт не виготовляється. Але штамп в технічному паспорті свідчить про те, що будівля не прийнята в експлуатацію. На даний час коли власник (забудовник) помер ввести в експлуатацію та зареєструвати право власності на нерухоме майно можливо лище спадко'ємцю і лише на підставі рішення суду

про визнання права власності на майно.

В судове засідання позивач та її представник не зявились, до суду надійшло клопотання від представника про розгляд справи без їх участі, позов підтримує та прохає задовольнити.

Представник відповідача - Виконавчого комітету Мачухівської сільської ради Полтавського району,в судове засідання не зявився, направивши на адресу суду пояснення по суті справи не заперечував щодо задоволення позову.

Від представника третьої особи Полтавської районної державної нотаріальної контори на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без їх участі, не заперечили проти задоволення позову.

Судом встановлено, що 21 лютого 2018 року померла ОСОБА_2, після смерті якої на майно померлої була заведена спадкова справа за № 383/2018.

За життя ОСОБА_2 склала заповіт за змістом якого позивач отримав у спадок «усе інше належне їй майно», крім того, що перелічене в заповіті. Виходячи зі складу майна до такого відноситься будівля магазину що знаходяться в с. Судіївка по вул. Пащенка, 1а Полтавського району Полтавської області. Заповіт посвідчений секретарем виконкому Мачухівської сільської ради Полтавського району та зареєстрований в реєстрі за № 4 від 24.01.2018 р.

У вересні позивач звернувся до Полтавської районної державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на будівлю магазину в с. Судіївка по вул. Пащенка, 1а (стара адреса вул..Пащенка 10) Полтавського району Полтавської області. Але нотаріусом було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 02-31/1331. Причиною для відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину є відсутність оригіналу правовстановлюючого документу на будівлю магазину. Крім того, існує невідповідність адреси спадкового майна.

В багатьох документах адреса вище вказаного нерухомого майна помилково вказана: с. Судіївка вул. Пащенка, 10, але згідно довідки Мачухівської сільської ради від 10.09.2018 р. дійсна адреса: с. Судіївка вул. Пащенка, 1а. Дана довідка була видана позивачу як уточнення адреси будівлі магазину, побудованого спадкодавцем..

Судіївською сільською радою Полтавського району 06.12.2006 року було винесено рішення № 106 яким надано дозвіл ОСОБА_2 на будівництво торгівельного павільйону в с. Судіївка по вул. Пащенка, 1а.

18.06.2009 р. Судіївська сільська рада Полтавського району затвердила містобудівне обґрунтування на реконструкцію торгівельного павільйону в магазин.

Збудувавши будівлю магазину ОСОБА_2 звернулася до відповідної проектної організації з метою виготовлення проекту відведення земельної ділянки та в подальшому передачу її в оренду.

12 квітня 2017 року рішенням Судїївської сільської ради Полтавського району було продовжено дію договору про встановлення особистого сервітуту гр. ОСОБА_2 до 2027 року земельної ділянки площею 0,0121 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (кадастровий номер :01:001:0602).

За наявністю права користування земельною ділянкою для будівництва та обслуговування будівель торгівлі ОСОБА_2 не зареєструвала належним чином право власності на будівлю магазину, що розташований на зазначеній земельній ділянці. Так, згідно даних технічного паспорту будівля магазину не прийнята в експлуатацію.

З урахуванням наявності дозволів на будівництво та за наявності належним чином відведеної земельної ділянки для обслуговування будівлі магазину така будівля не вважається самочинно збудованою. Згідно довідки Мачухівсьої сільської ради Полтавського району, від 10.09.20І8 р: за померлою ОСОБА_2 числиться будівля магазину, яка знаходиться в с. Судіївка по вул. Пащенка, 1а Полтавського району Полтавської області.

ОСОБА_2 після завершення будівництва та укладення договору оренди земельної ділянки була зобовязана подати декларацію до державної архітектурно-будівельної інспекції про завершена будівництва та готовність обєкту до експлуатації але тяжка хвороба зашкодила всім господарським планам-спадкодавці. Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Отже, обовязок власника ввести в експлуатацію та зареєструвати право власності на будівлю переходить до його спадкоємців, а саме до позивача, який лише після прийняття спадщини в судовому порядку зобовязаний зареєструвати право на будівлю магазину встановленому законом порядку. Згідно технічного паспорту виготовленого станом на 19.02.2014р. громадський будинок (магазин) є завершеним будівництвом, оскільки в іншому випадку технічний паспорт не виготовляється. Але штамп в технічному паспорті свідчить про те, що будівля не прийнята в експлуатацію. На даний час коли власник (забудовник) помер ввести в експлуатацію та зареєструвати право власності на нерухоме майно можливо лище спадко'ємцю і лише на підставі рішення суду про визнання права власності на майно.

Відповідно до ст.316 Цивільного кодексу України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст.328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.1217 Цивільного кодексу України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщина і не припинилися в наслідок його смерті.

Відповідно до 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, хто його пережив, та батьки.

Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ст. 1297 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно , зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

У відповідності до п.4.14 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання право встановлювальних документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Відповідно до змісту ст. ст. 11, 15 ЦК України цивільні права і обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Під способами захисту суб'єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав.

На підставі викладеного суд вважає позов таким , що підлягає до задоволення.

Керуючись ст. 12,13, 30, 78-80, 141, 258 268, 280-283, 284, 352 ЦПК України, ст. 11, 15-16, 328, 346, 355-357, 370, 1268,1270 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), в порядку спадкування за заповітом, після померлої 21.02.2018 року його матері- Улянченко ОСОБА_4, право власності на громадський будинок (магазин) загальною площею 50,1 кв. м., що знаходиться в с. Судіївка по вул. Пащенка, 1а (стара адреса вул..Пащенка 10) Полтавського району Полтавської області...

Судові витрати покласти на позивача.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду через Полтавський районний суд на протязі тридцяти днів з моменту проголошення, а учасниками, що не були присутні при його проголошенні у той же строк з моменту отримання копії рішення.

Суддя: А.Г. Потетій