Справа № 484/2825/17
Провадження № 2/484/97/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочно)

04.01.2018 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Закревського В.І.

секретаря судового засідання - Ярославській С.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим будинком,

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 про визнання його таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1, мотивуючи свої вимоги тим, що він є власником зазначеного житлового будинку та земельної ділянки на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 12.07.2017 року приватним нотаріусом Первомайського районного нотаріального округу Миколаївської області, зареєстрованого за № 815. З моменту укладення договору купівлі продажу позивач почав проживати у житловому будинку, але у будинку також зареєстрований відповідач, з яким позивач не знайомий, та йому не відомо його місце проживання. Позивач бажає отримати супсидію на комунальні послуги, але через реєстрацію відповідач зробити цього не може. На підставі викладеного, позивачка вважає, що відповідач втратив право користування вказаним житловим будинком.

Позивач в судове засідання не з'явився, до суду від його представника ОСОБА_3 подано заяву із клопотанням про розгляд справи у його відстуність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, хоча про місце, день та час розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, а саме через газету Миклаївської обласної ради "Рідне Прибужжя", випуск № 51 від 21.12.2017 року, що є підставою для ухвалення заочного рішення.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

Позивач є власником житлового будинку АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 12.07.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського районного нотаріального округу Миколаївської області, зареєстрованого за № 815.

Крім того, право власності на житловий будинок пітверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, сформованого 12.07.2017 року, згідно якого житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: НОМЕР_2.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, сформованого 12.07.2017 року приватним нотаріусом Ткаченко Н.В., земельна ділянка , по АДРЕСА_1 зареєстрована за ОСОБА_1, реєстраційний номер НОМЕР_1.

Згідно довідки, виданої секретарем Романобалківської сільської ради, Первомайського району Миколаївської області, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований АДРЕСА_1, проте за міцем реєстрації не проживає з 2005 року.

Стаття 383 ЦК України та стаття 150 Житлового кодексу України передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження.

Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.

Згідно із ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Таким чином, судом встановлено, що відповідач більше року не проживає АДРЕСА_1. Позивач жодним чином не чинив перешкод щодо проживання у вказаному житловому будинку оскільки він почав проживати в будинку з 2017 року, а відповідач не проживає у житловому будинку з 2005 року, що підтверджено довідкою Романобалківської сілської ради Первомайського району Миколаївської області, від 15.08.2017 року.

На підставі вище викладеного, суд приходить до висновку про те, що позов обґрунтований, підлягає задоволенню в повному обсязі.

В силу п.1 ч.1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування умови, що відповідача належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання.

Керуючись ст.ст. 2, 10-13, 258, 259, 265, 268, 280-283, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущенного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений у разі пропуску з інших поважних причин.

Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 04.01.2018 року.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому Цивільним процесуальним кодексом України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Апеляційного суду Миколаївської області.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: