РІШЕННЯ

іменем України

18 вересня 2018 року м.Сватове

Сватівський районний суд Луганської області у складі:

головуючого - судді Скрипника С.М.,

за участю секретаря судового засідання - Брайловської М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сватове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Приватний нотаріус Київського міського нот ареального округу ОСОБА_5 про визнання права власності на домоволодіння та земельні ділянки у звязку з втратою правовстановлюючих документів та неможливості отримати їх дублікати, -

встановив:

Позивач, інтереси якого представляє адвокат ОСОБА_6, звернувся до суду з даним позовом, в обґрунтування якого зазначив, що 01.04.2014 року між позивачем та відповідачем був укладений:

-договір купівлі продажу земельної ділянки 47 (сорок сім), площею 0,0987 га, кадастровий номер :04:041:0311, реєстраційний номер обєкту нерухомого майна: 01, яка розташована за адресою: Луганська область, місто Луганськ, вул.. Акадєміка Павлова;

-договір купівлі продажу земельної ділянки 49 (сорок девять), площею 0,0987 га, кадастровий номер :04:041:0312, реєстраційний номер обєкту нерухомого майна: 01, яка розташована за адресою: Луганська область, місто Луганськ, вул.. Акадєміка Павлова;

-договір купівлі продажу земельної ділянки 51 (пятдесят один), площею 0,0987 га, кадастровий номер :04:041:1263, реєстраційний номер обєкту нерухомого майна: 01, яка розташована за адресою: Луганська область, місто Луганськ, вул.. Акадєміка Павлова;

-договір купівлі продажу житлового будинку, який знаходиться за адресою: Луганська область, місто Луганськ, вул.. Акадєміка Павлова, будинок 47 (сорок сім), реєстраційний номер обєкту нерухомого майна: 01, площа земельної ділянки 0,0987 га, кадастровий номер :04:041:0311 та складається з: 1-літ.А-12 житловий будинок; 2-літ, а1-1 прибудова; 3-літ. А ганок; 4-літ а1 тераса; 5-літ.а2 ганок; 6-літ. А3 ганок; 7-літ. Б навіс; 8-літ.В навіс; 9-І вимощення; 10-ІІ вимощення; 10-літ.МС житлова мансарда; 11 літ.ПД підвал; 12 - № 1 огорожа; 13-№2 огорожа; 14 - № 3 огорожа. Загальна площа 342,4 кв.м., житлова площа 141,0 кв.м.

На даний час у позивача виникла необхідність розпорядитись зазначеним вище нерухомим майном. Однак примірники договорів, які підтверджують набуття ним права власності відсутні.

20.04.2018 позивач звернувся до приватного нотаріуса Київського нотаріального округу ОСОБА_5 із заявою про видачу дублікатів примірників вищезазначених договорів на що 26.04.2018 отримав письмову відповідь про неможливість видати перелічені в заяві дублікати договорів, оскільки архів нотаріуса на даний час знаходиться на непідконтрольній території України, а саме в м. Луганську, де до початку проведення антитерористичної операції нотаріус здійснювала свою діяльність. Аналогічну відповідь позивач отримав при звернення до Луганського нотаріального архіву, який знаходиться у м. Старобільську.

Просить суд задовольнити позов.

В судове засідання позивач та його представник не зявились, будучи повідомленими належним чином про час та місце розгляду справи, від представника позивача ОСОБА_6 надійшла заява про розгляд справи без її участі та без участі позивача (а.с.122).

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не зявились, надали суду відзиви на позовну заяву, згідно якого позовні вимоги ОСОБА_1 просять задовольнити повністю, при цьому зазначивши, що обставини, які зазначені в позовній заяві відповідають дійсності, тому позовні вимоги визнають повністю (а.с.118-120).

Третя особа Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 в судове засідання не зявилась, не повідомивши про причини неявки.

Суд, дослідивши в судовому засіданні надані докази, оцінивши їх у сукупності, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, всебічно зясувавши обставини, прийшов до наступного висновку.

Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом.

Конституцією України закріплено основні правові принципи регулювання відносин власності, головним із яких є принцип рівного визнання й захисту усіх форм власності (статті 13, 41 Конституції України).

Основоположні принципи здійснення правомочностей власника сформульовані у статті 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (Рим, 4 листопада 1950 року), що набрала чинності для України з 11 вересня 1997 року та є складовою її правової системи відповідно до вимог статті 9 Конституції України.

Відповідно до частин першої та другої статті 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Як вбачається із інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна ОСОБА_1, на праві приватної власності належить:

-земельна ділянка 47 (сорок сім), площею 0,0987 га, кадастровий номер :04:041:0311, реєстраційний номер обєкту нерухомого майна: 01, яка розташована за адресою: Луганська область, місто Луганськ, вул.. Акадєміка Павлова;

-земельна ділянка 49 (сорок девять), площею 0,0987 га, кадастровий номер :04:041:0312, реєстраційний номер обєкту нерухомого майна: 01, яка розташована за адресою: Луганська область, місто Луганськ, вул.. Акадєміка Павлова;

-земельна ділянка 51 (пятдесят один), площею 0,0987 га, кадастровий номер :04:041:1263, реєстраційний номер обєкту нерухомого майна: 01, яка розташована за адресою: Луганська область, місто Луганськ, вул.. Акадєміка Павлова;

-житловий будинок, який знаходиться за адресою: Луганська область, місто Луганськ, вул.. Акадєміка Павлова, будинок 47 (сорок сім), реєстраційний номер обєкту нерухомого майна: 01, площа земельної ділянки 0,0987 га, кадастровий номер :04:041:0311 та складається з: 1-літ.А-12 житловий будинок; 2-літ, а1-1 прибудова; 3-літ. А ганок; 4-літ а1 тераса; 5-літ.а2 ганок; 6-літ. А3 ганок; 7-літ. Б навіс; 8-літ.В навіс; 9-І вимощення; 10-ІІ вимощення; 10-літ.МС житлова мансарда; 11 літ.ПД підвал; 12 - № 1 огорожа; 13-№2 огорожа; 14 - № 3 огорожа. Загальна площа 342,4 кв.м., житлова площа 141,0 кв.м. (а.с.128-131).

Даний факт також підтверджується копіями договорів купівлі продажу земельних ділянок та житлового будинку (а.с.12 23).

Вищезгадані документи позивачем було втрачено, в звязку з чим 20 квітня 2018 позивач звернувся до приватного нотаріуса Київського нотаріального округу ОСОБА_5 із заявою про видачу дублікатів примірників вищезазначених договорів на що 26.04.2018 отримав письмову відповідь про неможливість видати перелічені в заяві дублікати договорів, оскільки архів нотаріуса на даний час знаходиться на непідконтрольній території України, а саме в м. Луганську, де до початку проведення антитерористичної операції нотаріус здійснювала свою діяльність. Аналогічну відповідь позивач отримав при звернення до Луганського нотаріального архіву, який знаходиться у м. Старобільську (а.с.24-27).

Відповідно до пункту 1.1 Глави 22 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5 у разі втрати або зіпсування документа, посвідченого або виданого нотаріусом, за письмовою заявою осіб, за дорученням яких або щодо яких учинялася нотаріальна дія, нотаріусом видається дублікат утраченого або зіпсованого документа.

Згідно частин шостої та сьомої статті 14 Закону України «Про нотаріат» приватний нотаріус зобов'язаний забезпечити зберігання документів нотаріального діловодства та архіву приватного нотаріуса протягом усього строку здійснення ним нотаріальної діяльності.

У разі припинення приватної нотаріальної діяльності документи нотаріального діловодства та архіву приватного нотаріуса передаються ним до відповідного державного нотаріального архіву в порядку, встановленому законодавством.

В обласних центрах, містах Києві, Сімферополі та Севастополі, відповідно до статті 23 Закону України «Про нотаріат» та пункту 1 Положення про державний нотаріальний архів затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 18.05.2009 № 870/5, засновуються державні нотаріальні архіви (далі Архів), які є складовою частиною Національного архівного фонду і здійснюють тимчасове (до 75 років) зберігання нотаріальних документів.

Згідно пункту 3 Положення про державний нотаріальний архів затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 18.05.2009 № 870/5 Архів створюється і ліквідується Міністерством юстиції України.

Відповідно до абзацу двадцять два пункту 10 Положення про державний нотаріальний архів затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 18.05.2009 р. № 870/5, Архів відповідно до покладених на нього завдань видає дублікати документів, що зберігаються в архіві, за письмовою заявою фізичних та юридичних осіб, за дорученням яких або щодо яких вчинялася нотаріальна дія.

Відповідно до пункту 5 Положення про державний нотаріальний архів затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 18.05.2009 № 870/5, керівництво архівом, матеріально - технічне, кадрове забезпечення, а також забезпечення архіву необхідним приміщенням, охороною та обладнанням здійснює управління юстиції.

Згідно положень до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як роз'яснено у листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних прав про спадкування», якщо документи, що засвідчують право власності на нерухоме майно, існували, проте були втрачені власником та не можуть бути відновлені в передбаченому законом порядку, застосуванню підлягає ст. 392 ЦК України, відповідно якої позов про визнання права власності може бути пред'явлений, якщо це право оспорюється або не визнається іншою, а також у разі втрати власником документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п. 37 Постанови Пленуму ВСУ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», з урахуванням положень ч.1 ст.15та ст.392 ЦК власник майна має право предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

У правовій позиції від 18 лютого 2015 року, висловленій Верховним Судом України у справі № 6-244 цс14 також зазначено, що за правилами статті 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред'явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності.

Повно і всебічно з'ясувавши обставини справи, на які посилалась позивач, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, беручи до уваги, що позивач втратив правовстановлюючі документи та позбавлений можливості отримати дублікати в позасудовому порядку, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 78-80, 258, 268, 281-284, 352 ЦПК України, ст.ст. 319, 328, 331, 392 ЦК України,

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Приватний нотаріус Київського міського нот ареального округу ОСОБА_5 про визнання права власності на домоволодіння та земельні ділянки у звязку з втратою правовстановлюючих документів та неможливості отримати їх дублікати - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку 47 (сорок сім), площею 0,0987 га, кадастровий номер :04:041:0311, реєстраційний номер обєкту нерухомого майна: 01, яка розташована за адресою: Луганська область, місто Луганськ, вул.. Акадєміка Павлова.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку 49 (сорок девять), площею 0,0987 га, кадастровий номер :04:041:0312, реєстраційний номер обєкту нерухомого майна: 01, яка розташована за адресою: Луганська область, місто Луганськ, вул.. Акадєміка Павлова.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку 51 (пятдесят один), площею 0,0987 га, кадастровий номер :04:041:1263, реєстраційний номер обєкту нерухомого майна: 01, яка розташована за адресою: Луганська область, місто Луганськ, вул.. Акадєміка Павлова.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 право власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: Луганська область, місто Луганськ, вул.. Акадєміка Павлова, будинок 47 (сорок сім), реєстраційний номер обєкту нерухомого майна: 01, площа земельної ділянки 0,0987 га, кадастровий номер :04:041:0311 та складається з: 1-літ.А-12 житловий будинок; 2-літ, а1-1 прибудова; 3-літ. А ганок; 4-літ а1 тераса; 5-літ.а2 ганок; 6-літ. А3 ганок; 7-літ. Б навіс; 8-літ.В навіс; 9-І вимощення; 10-ІІ вимощення; 10-літ.МС житлова мансарда; 11 літ.ПД підвал; 12 - № 1 огорожа; 13-№2 огорожа; 14 - № 3 огорожа. Загальна площа 342,4 кв.м., житлова площа 141,0 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржено через Сватівський районний суд Луганської області до Апеляційного суду Луганської області або безпосередньо до Апеляційного суду Луганської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у розгляді справи, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з моменту отримання копії рішення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну не було подано, у разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення складено 28 вересня 2018 р.

Суддя: С.М.Скрипник