Справа 237/3952/18
Номер провадження 2/237/1453/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.09.18 року м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Сенаторова В.А.

при секретарі Лахно Т.Г.,

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок та земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся з позовом до суду до відповідача про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок та земельної ділянки, посилаючись на наступні обставини.

13.12.2004р. помер ОСОБА_3, після смерті якого залишилось житловий будинок, дві земельні ділянки для ведення особистого підсобного господарства та для обслуговування житлового будинку і господарських споруд, що розташовані за адресою: вул. Садова, 20, с. Новоселидівка Марїнського району Донецької області. Вартість житлового будинку з надвірними побудовами складає 28975 грн. 00 коп. ОСОБА_2 звернулася до державного нотаріуса Курахівської державної нотаріальної контори та отримала свідоцтво про право на спадщину за законом, як спадкоємець в цілій частині на спадкове майно ОСОБА_3, який помер 13 грудня 2004 р., на яке в указаній частці видане це свідоцтво. Через деякий час ОСОБА_2 почала продавати будинок. Дізнавшись про це, з метою придбання ОСОБА_1 звернулася до ОСОБА_2 і, домовившись про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатила останній повну вартість за будинок з надвірними побудовами та за дві земельні ділянки, що розташовані за адресою: вул. Садова, 20, с. Новоселидівка Марїнського району Донецької області. На підтвердження правочину ОСОБА_2 видала ОСОБА_1 розписку від 04.06.2018 р. про отримання грошей у порядку розрахунку за договором купівлі - продажу будинку та земельних ділянок у сумі 70 000 грн. (сімдесят тисяч гривень 00 копійок). При цьому ОСОБА_2 пообіцяла нотаріально посвідчити укладений договір купівлі-продажу будинку та земельних ділянок, що розташовані за адресою: вул. Садова, 20, село Новоселидівка, Марїнського району, Донецької області. При ознайомлені з документами, які ОСОБА_2 надала ОСОБА_1, після отримання грошей, було встановлено, що на земельні ділянки за адресою: вул. Садова, 20, село Новоселидівка, Марїнського району, Донецької області, свідоцтва про право на земельні ділянки, після смерті ОСОБА_3 померлого 13 грудня 2004 р., відсутні. 13.07.2018 року на підставі довіреності, яку видала ОСОБА_2, ОСОБА_1 звернулася до державного нотаріуса Курахівської державної нотаріальної контори для отримання додаткового свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки, після смерті ОСОБА_3, який помер 13 грудня 2004 р., проте отримала постанову про відмову у вчинені нотаріальної дії, у якої зазначено, що спадкова справа до майна померлого 13 грудня 2004 року ОСОБА_3 заведена в Курахівській державній нотаріальній конторі та видані свідоцтва про право на спадщину. Однак, на земельні ділянки за адресою: вул. Садова, 20, с. Новоселидівка, свідоцтва про право на спадщину не видавалися. Крім того, з постанови стало відомо, що зазначена спадкова справа передана на зберігання до Донецького обласного нотаріального архіву у м. Донецьк, на теріторії якого органи державно влади тимчасово не здійснюють свої повноваження, тому витребувати з державного нотаріального архіву відповідну спадкову справу разом із відповідними документами обліково - довідкового характеру не є можливим. У зв'язку з вище наведеним у позивача виникла необхідність звернення до суду з позовною заявою.

Позивач в судове засідання не зявилася, надіслав на адресу суду заяву, в якій просить розглянути справу за її відсутность, позовні вимоги підтримує та наполягає на їх задоволенні.

Відповідач у судове засідання не зявилася, надіслав на адресу суду заяву, в якій позовні вимоги визнає та просить їх задовольнити без її участі.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про смерть, виданого виконкомом Новоселидівської с/ради Марїнського району Донецької області серія І-НО № 836488 від 17.12.2004 року, ОСОБА_3 помер 13.12.2004р., після смерті якого залишилось житловий будинок - 47, 3 кв. м. житлової площі, 67,2 кв. м. загальної площі з надвірними будівлями: літня кухня - сарай Б1, погріб п1, вбиральня У-1, гараж Г-1, сарай Е - 1, сарай Д - 1, сарай В-1, картажна яма з1, ворота № 1, паркан № 2, колодязь к, замощення 1, що знаходиться у селі Новоселидівка Марїнського району Донецької області по вулиці Садова номер двадцять; дві земельні ділянки для ведення особистого підсобного господарства та для обслуговування житлового будинку і господарських споруд, що також розташовані за адресою: село Новоселидівка Марїнського району Донецької області по вулиці Садова номер двадцять.

Відповідно до копії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ -018, перша земельна ділянка має загальні відомості: розмір 0.2500, кадастровий номер :01:000:0156, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Згідно копії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ -018, друга земельна ділянка має наступні відомості: розмір 0.0102, кадастровий номер :06:000:1473, для ведення особистого селянского господарства.

В судовому засіданні встановлено, ОСОБА_2 після смерті ОСОБА_3, який помер 13 грудня 2004 р.,. прийняла спадщину у вигляді житлового будинку з надвірними побудовами за адресою: село Новоселидівка, вулиця Садова, 20, що підтверджується додатковим свідоцтвом про право на спадщину за законом серії ВСС № 494353 та витягом про реєстрацію права на нерухоме майно серії СВХ № 726850.

Однак, земельна ділянка не була зареєстрована в землевпорядкувальних органах.

Згідно постанови від 13.07.2018 року державним нотаріусом Курахівської державної нотаріальної контори для отримання додаткового свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки після смерті ОСОБА_3, який помер 13 грудня 2004 р., відмовлено у вчинені нотаріальної дії, у якої зазначено, що спадкова справа до майна померлого 13 грудня 2004 року ОСОБА_3 заведена по Курахівській державній нотаріальній конторі та видані свідоцтва про право на спадщину і спадкова справа передана на зберігання до Донецького обласного нотаріального архіву у м. Донецьк на теріторії якого органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження, тому витребувати з державного нотаріального архіву відповідну спадкову справу разом із відповідними документами обліково - довідкового характеру не є можливим.

Згідно розписки від 04.06.2018 року ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 гроші у порядку розрахунку за договором купівлі - продажу будинку та земельних ділянок у сумі 70 000 грн. (сімдесят тисяч гривень 00 копійок).

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Викладені обставини дають суду підстави для визнання за позивачем права власності на майно померлого ОСОБА_3

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 263-265 ЦПК України, ч. 2 ст. 220 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок та земельної ділянки, задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 20 з надвірними побудовами по вул. Садова, село Новоселидове, Марїнського району, Донецької області з двома земельними ділянками для ведення особистого підсобного господарства, для обслуговування житлового будинку і господарських споруд, що також розташовані за адресою: село Новоселидівка Марїнського району Донецької області по вулиці Садова номер двадцять, зокрема:

- перша земельна ділянка, розміром 0.2500, кадастровий номер :01:000:0156, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

- друга земельна ділянка, розміром 0.0102, кадастровий номер :06:000:1473, для ведення особистого селянского господарства.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок № 20 з надвірними побудовами по вул. Садова, село Новоселидове, Марїнського району, Донецької області з двома земельними ділянками для ведення особистого підсобного господарства, для обслуговування житлового будинку і господарських споруд, що також розташовані за адресою: село Новоселидівка Марїнського району Донецької області по вулиці Садова номер двадцять, зокрема:

- перша земельна ділянка, розміром 0.2500, кадастровий номер :01:000:0156, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

- друга земельна ділянка, розміром 0.0102, кадастровий номер :06:000:1473, для ведення особистого селянского господарства.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 (тридцяти) днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.А. Сенаторов

Дата документу 19.09.2018