Справа № 669/994/18
Провадження № 2/685/242/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 листопада 2018 року

Теофіпольський районний суд Хмельницької області в складі

головуючого судді Бурлак Г.І.

за участі секретаря Ковальчука О.С.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в смт Теофіполь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Білогірської районної державної адміністрації, відділу Держгеокадастру у Білогірському районі Хмельницької області, третя особа на стороні позивача фермерське господарство «Артем і Я», про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку

встановив:

позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, мотивуючи його тим, що на підставі рішення Білогірської РДА №536 від 26.05.1997 року вона отримала сертифікат на право на земельну частку серії НОМЕР_3 площею 4,62 в умовних кадастрових гектарах у агрофірмі імені Б.Хмельницького в смт Білогір?я Хмельницької області. На підставі розпорядження голови Білогірської РДА №198/2003-р від 03.09.2003 року взамін сертифіката на право на земельну частку їй були видані державні акти на право власності на земельну ділянку розміром 2,6387 га кадастровий номер НОМЕР_1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Білогірської селищної ради та розміром 0,7103 га кадастровий номер НОМЕР_2 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Білогірської селищної ради. Зазначені земельні ділянки нею передані в оренду ФГ «Артем і Я» на підставі договорів оренди. В 2018 році їй стало відомо, що належна їй земельна ділянка розміром 2,6387 га кадастровий номер НОМЕР_1 розташована на угіддях, призначених для пасовища, а не орна земля, як зазначено було у розпорядженні від 13.04.2005 року №86/2005-р. На її звернення до відділу Держгеокадастру у Білогірському районі їй повідомили, що при проведенні розрахунків розміру паю на вказаній в державному акті серії НОМЕР_4 земельній ділянці розміром 2,6387 га кадастровий номер НОМЕР_1 на місцевості проектною організацією була допущена помилка, фактично на даній земельній ділянці знаходиться пасовище, а не орна земля. Таким чином, порушено її право на отримання земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, оскільки виділена їй земельна ділянка має інше цільове призначення ( не рілля, а пасовище), а також значно меншу вартість. На підставі викладеного, у зв'язку із порушенням її права на земельні ділянку, просить визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва серії НОМЕР_4 площею 2,6387 га кадастровий номер НОМЕР_1 зареєстрованого у Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю №50 від 17.03.2004 року, що належить їй.

Сторони, про час та місце розгляду справи повідомлені вчасно, в суд не з'явилися, від представника позивача надійшла заява про підтримання позовних вимог та розгляд справи у його відсутності, представники відповідачів подали до суду заяви про визнання позовних вимог та розгляд справи у їх відсутності, представник третьої особи подала заяву в якій просить позов задовольнити та розглядати справу й її відсутності.

Суд вважає можливим проводити розгляд справи по суті у підготовчому засідання у відсутності сторін.

Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

В судовому засіданні встановлено, що позивач є власником земельної ділянки площею 2,6387 га кадастровий номер НОМЕР_1 розташованої на території Білогірської селищної ради з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4 виданим 17 березня 2004 року. Вказаний державний акт було видано позивачу замість Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії НОМЕР_3 площею 4,62 в умовних кадастрових гектарах у агрофірмі імені Б.Хмельницького в смт Білогір?я Хмельницької області на підставі розпорядження голови Білогірської РДА №198/2003-р від 03.09.2003 року. Державний акт зареєстрованого у Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю №50 від 17.03.2004 року. Вартість земельної ділянки станом на 01.01.2018 становить 77177,11 грн (довідка відділу Держгеокадастру у Білогірському районі від 20.04.2018р). Відповідно повідомлення Держгеокадастру у Білогірському районі від 20.04.2018р, при проведенні розрахунків розміру паю на вказаній в акті земельній ділянці на місцевості проектною організацією була допущена помилка, фактично на даній земельній ділянці знаходиться пасовище, а не орна земля, вартість земельної ділянки станом на 01.01.2018 становить 51043 грн.

Відповідно до ст.90 ЗК України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 125, 126 ЗК України ( в редакції, чинній на момент виникнення правовідносин), право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до правової позиції, викладеній в постанові ВСУ від 22 травня 2013 року в справі №6033цс13, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, які посвідчують право власності і видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки.

Враховуючи, що Державний акт серії НОМЕР_4 від 17 березня 2004 року виданий на земельну ділянку площею 2,6387 га кадастровий номер НОМЕР_1 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва не є ріллею, а пасовищем, суд вважає за необхідне визнати вказаний Державний акт недійсним та скасувати його.

Керуючись ст. 90, 125, 126 ЗК України, ст. 81, 89, 200, 206, 263 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Білогірської районної державної адміністрації, відділу Держгеокадастру у Білогірському районі Хмельницької області, третя особа на стороні позивача фермерське господарство «Артем і Я», про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку задовольнити .

Визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва серії НОМЕР_4 площею 2,6387 га кадастровий номер НОМЕР_1 зареєстрованого у Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю №50 від 17.03.2004 року, виданий на ім?я ОСОБА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 30 днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Хмельницької області через районний суд.

Головуючий