Справа № 431/3523/18
Провадження 2/431/1089/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 вересня 2018 року Старобільський районний суд Луганської області у складі:

головуючого - судді Пелиха О.О.,

за участю секретаря с/з Чесалової О.Є.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Старобільську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Калмиківської сільської ради Старобільського району Луганської області про визнання права власності у порядку набувальної давності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Калмиківської сільської ради Старобільського району Луганської області про визнання права власності у порядку набувальної давності, у якому просить суд у порядку набувальної давності визнати за ним право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 48,7 м. кв. житлової площі 19,9 м. кв., який складається з А-1 житловий будинок, а веранда, №1 огорожа.

27.07.2018 позивач уточнив позовні вимоги, вказавши, що народився ІНФОРМАЦІЯ_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер його батько ОСОБА_3 Позивач ОСОБА_2 прийняв спадщину, як спадкоємець першої черги. 01.04.2015 отримав свідоцтво про право на спадщину за законом, яка складається з земельної ділянки НОМЕР_3, кадастровий номер НОМЕР_2, розташованої на території Калмиківської сільської ради Старобільського району Луганської області. За життя ОСОБА_3 придбав житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 Але як з'ясувалося після його смерті, договір купівлі-продажу на нього відсутній. Також відсутні на нього правовстановлюючі та інвентаризаційні документи. ОСОБА_3 з 1986 року безперервно, відкрито володів будинком. Згідно записів погосподарських книг з 1986 по 2003 рік ОСОБА_3 був зареєстрований за вказаною адресою, потім вибув до м. Старобільськ, але продовжував фактично користуватись та володіти вказаним будинком до самої смерті. Будинок не є безхозним та не є самочинно збудованим, хозяїн будинку не відомий. 12.07.2018 рішенням №22 виконавчим комітетом Калмиківської сільської ради змінено в погосподарському обліку сільської ради порядковий номер спірного домоволодіння та присвоєно наступну адресу: АДРЕСА_1. Позасудового способу захисту його інтересів та визнання права власності на будинок діючим законодавством України не передбачено.

Позивач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_4 у судове засідання не з'явилися, у заяві просили суд розглянути справу у їх відсутності.

Представник відповідача - Калмиківської сільської ради Старобільського району Луганської області -Свистунов В.В. в судове засідання не з'явився. В своїй письмовій заяві позов визнав у повному обсязі, просить суд розглянути справу у його відсутності.

Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи, чи інтереси інших осіб. Враховуючи положення ч.3 ст.200 ЦПК України, суд вважає можливим ухвалити рішення за результатами підготовчого провадження, оскільки відповідач позов визнає.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню за наступними підставами. У судовому засіданні встановлено, що За життя ОСОБА_3 придбав житловий будинок за адресою АДРЕСА_1. Але як з'ясувалося після його смерті, договір купівлі-продажу на нього відсутній. Також відсутні на нього правовстановлюючі та інвентвризаційні документи. ОСОБА_3 з 1986 року безперервно, відкрито володів будинком. Згідно записів погосподарських книгз 1986 по 2003 рік ОСОБА_3 був зареєстрований за вказаною адресою, потім вибув до м. Старобільськ. Усі ці роки він безперервно, відкрито володів житловим будинком.

Ст. 15 ЦК України передбачає, що к ожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно ст. 16 ЦК України, к ожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права…. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України, о соба, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Ч. 4 ст. 344 ЦК України передбачає, що п раво власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Свою позицію з цього приводу висловив Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ у постанові Пленуму № 5 від 07.02.2014 року, у якій згідно п. 13, можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Судом встановлено, що попередній власник житлового будинку ОСОБА_3 помер, як наслідок позивач ОСОБА_2 не може у позасудовому порядку документально оформити право власності на житловий будинок, усі ці роки ОСОБА_3 безперервно, відкрито володів нерухомим майном, у зв'язку з вищевикладеним позов підлягає повному задоволенню.

На підставі ст.ст. 15, 16, 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 10-11, 200, 209-211, 265,267,268, ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до Калмиківської сільської ради Старобільського району Луганської області про визнання права власності у порядку набувальної давності задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_2, ідентифікаційниний номер НОМЕР_1, у порядку набувальної давності право приватної власності на житловий будинок (домоволодіння) з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 48,7 м. кв. житлової площі 19,9 м. кв., який складається з А-1 житловий будинок, а веранда, №1 огорожа, що за життя належав ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Луганської області через Старобільський районний суд шляхом подачі скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.О. Пелих