Справа № 263/5489/18
Провадження № 2/263/1668/2018
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" вересня 2018 р. Жовтневий районний суд м. Маріуполя Донецької області під головуванням судді Шевченко О.А., при секретарі Пахніц О.І, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що знаходиться в спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В:

У травні 2018 року позивачка звернулась до суду з позовом, в якому просить виділити в натурі із спільної часткової власності, що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2, нерухоме майно, а саме житловий будинок літ. Д-1, загальною площею 55,90 кв.м., житловой площею 34,7 кв.м., ганок - літ. д, гараж - літ. Е-1, вбиральню - літ. Г-1, ? огорожі № 1, ? воріт № 2 що складають 7/10 часток дома з відповідними господарськими спорудами та будівлями, які розташовані в м.Маріуполі Донецької області по вул. Мар'їнській (раніше Кірова), 226 загальною площею 94,1 кв.м., житловой площею 47 кв.м. Крім того, позивачка просить визнати за нею право власності на нерухоме майно, а саме житловий будинок літ. Д-1, загальною площею 55,90 кв.м., житловой площею 34,7 кв.м., ганок - літ. д, гараж - літ. Е-1, вбиральню - літ. Г-1, ? огорожі № 1, ? воріт № 2, які розташовані в м. Маріуполі Донецької області по вул. Мар'їнській (раніше Кірова), 226, як на окремий, виділений в натурі об'єкт нерухомого майна в цілому. Право спільної часткової власності на нерухоме майно, а саме на дім, який розташован в м. Маріуполі Донецької області по вул. Мар'їнській (раніше Кірова), 226 - припинити.

В обґрунтування вимог зазначила, що їй відповідно до договора дарування належить 7/10 частин дома з відповідними до нього господарськими та дворовими будівлями та спорудами, які розташовані в м. Маріуполі Донецької області по вул. Мар'їнській (раніше Кірова), 226. Власником 3/10 частин дома з господарськими та дворовими спорудами є ОСОБА_2 відповідно до договора купівлі-продажу. Право власності співвласників, набуте в порядку оформлення належних договорів у відповідності з частками зареєстроване в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно. Нерухоме майно, яке розташоване в м.Маріуполі по вул. Мар'їнській (раніше Кірова), 226, складається з двох одноповерхових жилих будинків (літ.А-1, Д-1) загальною площею 94,1 кв.м., житловою площею 47,0 кв.м., гаража (літ. Е-1), сараїв (літ. Б,В), вбиральні (літ. Г-1), огорожі 1,2,3. На теперішній час у позивачки виникла необхідність виділити свою частку, як окремий, виділений в натурі об'єкт нерухомого майна в цілому, по цьому запитанню вона намагалася звернутися до відповідача, але він не є громадянином України і з початком військових дій на Донбасі не проживає в належному йому будинку, у звязку з чим вона вимушена звернутись до суду.

Позивачка у судове засідання не з'явилась, Представник позивача ОСОБА_3 на підставі довіренності надала суду заяву з проханням розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі і просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, про день слухання був повідомлений належним чином.

Визнаючи наявні матеріали про права та взаємини учасників процесу достатніми, суд розглянув справу в порядку ч.2 ст. 247 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу у їх відсутність.

Дослідивши матеріали справи, письмові докази, розглянувши письмову заяву представника позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування 7/10 часток житлового будинку позивачці ОСОБА_1 належить 7/10 частин дома з відповідними до нього господарськими та дворовими будівлями та спорудами, які розташовані в м. Маріуполі Донецької області по вул. Мар'їнській (раніше Кірова), 226, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області та зареєстрованого в реєстрі за № 591 (а.с.).

Нерухоме майно, яке розташоване в м.Маріуполі по вул. Мар'їнській (раніше Кірова), 226, складається з двох одноповерхових жилих будинків (літ.А-1, Д-1) загальною площею 94,1 кв.м., житловою площею 47,0 кв.м., гаража (літ. Е-1), сараїв (літ. Б,В), вбиральні (літ. Г-1), огорожі 1,2,3.

Відповідно до договору купівлі-продажу ОСОБА_2 належить 3/10 частини дома з відповідною частиною господарських та побутових будівель та споруд, що знаходиться у м.Маріуполі , вул. Мар'їнська, 226 на земельній ділянці Маріупольської міської ради.

На вказаній земельній ділянці знаходяться: житловий будинок літ. А-1, житловою площею 12,3 кв.м., житловий будинок літ. Д-1, житловою площею 34,7 кв.м.; гараж (літ. Е-1), сараї (літ. Б,В), вбиральня (літ. Г-1), огорожа 1,2,3.

У відповідності до висновку щодо техничної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна від 28.03.2018 року виданого ГКП Маріупольське бюро техничної інвентаризації на замовлення ОСОБА_1 належна позивачці частка за техничними показниками відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с.).

Відповідно до ст.358 Цивільного Кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1, 2, 3 статті 319 Цивільного Кодексу України Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Таким чином, враховуючи позицію позивача з приводу фактичного користування спірним домоволодінням, а також враховуючи той факт, що в даному випадку права та законні інтереси інших осіб не зачіпаються, суд приходить до висновку про можливість виділу в натурі із спільної часткової власності, що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2, нерухоме майно, а саме житловий будинок літ. Д-1, загальною площею 55,90 кв.м., житловой площею 34,7 кв.м., ганок - літ. д, гараж - літ. Е-1, вбиральню - літ. Г-1, ? огорожі № 1, ? воріт № 2 що складають 7/10 часток дома з відповідними господарськими спорудами та будівлями, які розташовані в м.Маріуполі Донецької області по вул. Мар'їнській (раніше Кірова), 226 із урахуванням розміру частки ОСОБА_1 у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст.364 Цивільного Кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Оскільки між сторонами склався протягом тривалого часу порядок користування будинками, і такий порядок сторонами не оспорюється, не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а також є технична можливість поділу будинку у відповідності с заявленими вимогами, то суд вважає можливим задовольнити позов, розподіливши вказане домоволодіння та визнавши за ОСОБА_1 (ІПН № НОМЕР_1) право власності на нерухоме майно, а саме житловий будинок літ. Д-1, загальною площею 55,90 кв.м., житловой площею 34,7 кв.м., ганок - літ. д, гараж - літ. Е-1, вбиральню - літ. Г-1, ? огорожі № 1, ? воріт № 2, які розташовані в м. Маріуполі Донецької області по вул. Мар'їнській (раніше Кірова), 226, як на окремий, виділений в натурі обєкт нерухомого майна в цілому. Право спільної часткової власності на нерухоме майно, а саме на домоволодіння, яке розташоване в м.Маріуполі Донецької області по Мар'їнській (раніше Кірова), 226, - припинити.

На підставі викладеного, ст. ст.319, 358, 364Цивільного кодексу України, керуючись ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про про виділ частки із майна, що знаходиться в спільній частковій власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1 в натурі із спільної часткової власності, нерухоме майно, а саме житловий будинок літ. Д-1, загальною площею 55,90 кв.м., житловой площею 34,7 кв.м., ганок - літ. д, гараж - літ. Е-1, вбиральню - літ. Г-1, ? огорожі № 1, ? воріт № 2 що складають 7/10 часток дома з відповідними господарськими спорудами та будівлями, які розташовані в м.Маріуполі Донецької області по вул. Мар'їнській (раніше Кірова), 226 загальною площею 94,1 кв.м., житловой площею 47 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1 право власності на житловий будинок літ. Д-1, загальною площею 55,90 кв.м., житловой площею 34,7 кв.м., ганок - літ. д, гараж - літ. Е-1, вбиральню - літ. Г-1, ? огорожі № 1, ? воріт № 2, які розташовані в м.Маріуполі Донецької області по вул. Мар'їнській (раніше Кірова), 226 як на окремий, виділений в натурі обєкт нерухомого майна в цілому.

Право спільної часткової власності на нерухоме майно, а саме на домоволодіння, яке розташоване в м.Маріуполі Донецької області по вул. Мар'їнській (раніше Кірова), 226 , - припинити.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Жовтневий районний суд м. Маріуполя Донецької області протягом тридцять днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: О.А. Шевченко