Справа №442/1448/18
Провадження №2/442/957/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 серпня 2018 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області у складі :

головуючого - судді Хомика А.П.,

за участю секретаря - Півали І.М.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права на частку у спільному майні та виплату грошової компенсації, -

встановив:

07.03.2018 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідача, в якому просить :

- припинити право ОСОБА_2 у спільному майні, а саме на 1/3 частку житлової квартири №29, по вул. П. Орлика, 5 у м. Дрогобичі, з грошовою компенсацією.

- списати з Депозитного рахунку територіального управління Державної судової адміністрації у Львівській області, Державної казначейської служби на користь ОСОБА_2 в рахунок компенсації за 1/3 частини житлової квартири №39, по вул. П. Орлика, 5 у м. Дрогобичі, кошти у розмірі, що відповідають ринковій вартості 1/3 частини житлової квартири АДРЕСА_1 у сумі 176787 грн.

- визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 ідеальних частин у квартирі АДРЕСА_2.

В обґрунтування позову вказує на те, що з 27.02.2001 року вона, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є власниками квартири АДРЕСА_3. Дана квартира складається з двох кімнат площею: 18,4 кв.м. та 13,4 кв.м., кухні - 8.1 кв.м., ванної кімнати - 3 м.кв., вбиральні -1,4 кв.м. та коридору - 8,2 кв.м., вбудованої шафи - 0,4 кв.м. Загальна площа квартири - 53.5 кв.м., житлова площа - 21.8 кв.м., Рішенням Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 06.03.2017 року по справі №442/5966/16-ц припинено право власності ОСОБА_3 у спірному майні, а саме на 1/3 частку вказаної квартири та визнано право власності на 1/3 ідеальних частин у вказаній квартирі за ОСОБА_1

Отже на даний час є два власника даної квартири, а саме - вона володіє часткою у розмірі 2/3 та ОСОБА_2, який володіє 1/3 ідеальною частиною квартири.

Дана квартира є єдиним її житлом. Відповідач як співвласник на утримання житлової квартири кошти не виділяє, вона самостійно утримує спільне майно, всі платежі за комунальні послуги здійснюю вона особисто, крім того, квартира потребує капітального ремонту, з метою відновлення належного стану для проживання.

Позивач позовні вимоги підтримала з мотивів, які викладені у позові, який просила задоволити.

Відповідач позов визнав, погодився на компенсацію своєї частки.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Встановлено, що квартира №29, яка знаходиться по вул. П.Орлика, 5 в м. Дрогобич Львівської області належала на праві приватної спільної власності ОСОБА_4 та членам її сімї: ОСОБА_2 та ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності на квартиру від 27.02.2001 року, виданого Комісією з питань приватизації при виконкомі Дрогобицької міської ради.

Рішенням Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 06.03.2017 року у справі №442/5966/16-ц позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 задоволено - припинено право ОСОБА_3 у спільному майні, а саме на 1/3 частку житлової квартини №29 по вул. П.Орлика,5 у м.Дрогобичі, з грошовою компенсацією. Списано з Депозитного рахунку територіального управління Державної судової адміністрації у Львівській області, Державної казначейської служби на користь ОСОБА_3 в рахунок компенсації за 1/3 частини житлової квартири АДРЕСА_4, кошти у розмірі, що відповідають ринковій вартості 1/3 частини житлової квартири АДРЕСА_4 у сумі 162610 грн. Визнано право власності на 1/3 ідеальних частин у квартирі №29 по вул. П.Орлика.5 у м.Дрогобич Львівської області за ОСОБА_1.

Рішення набрало законної сили.

З технічного паспорту на вказану квартиру, складеного 29.01.2001 року та затвердженого начальником Дрогобицького Державного комунального міжміського бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки вбачається, що дана квартира складається з двох кімнат площею: 18,4 кв.м. та 13,4 кв.м., кухні - 8,1 кв.м., ванної кімнати - 3 м.кв., вбиральні -1,4 кв.м. та коридору - 8.2 кв.м., вбудованої шафи - 0,4 кв.м. Загальна площа квартири - 53,5 кв.м., житлова площа - 21.8 кв.м.

Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом.

Право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим ( ст. 365 ЦПК України).

Відповідно до ч.2 ст.365 ЦК України суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Аналіз вказаних норм дає підстави для висновку, що припинення права особи на частку в спільному майні поза її волею за рішенням суду на підставі позову іншого співвласника можливий за наявності хоча б однієї із чотирьох передбачених ч.1 ст.365 ЦК України підстав за умови попереднього внесення позивачем цієї частки на депозитний рахунок суду, а відтак саме до цього зводяться правові висновки, висловлені у правовій позиції Верховного Суду України, викладені у постановах від 16 січня 2012 року №6-81 цс 11, від 02 липня 2014 року у справі №6-68цс14, від 13 травня 2015 року №6-93цс15, які з силу вимог ст.360-7 ЦПК України є обов'язковими для всіх суб'єктів владних повноважень, які застосовують у своїй діяльності нормативно-правовий акт, що містить зазначену норму права, та для всіх судів України, а суди зобов'язані привести свою судову практику у відповідність із рішенням Верховного Суду України, відповідно до п.4 ч.1 ст.365 ЦК України право власності співвласника на частку в спільному майні може бути припинено.

Згідно Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» зазначено, що розмір грошової компенсації визначається за угодою сторін, а за відсутності такої угоди - судом за дійсною вартістю будинку на час розгляду справи.

Ринкова вартість квартири, що знаходиться за адресою: м. Дрогобич, ОСОБА_6, 5, кв.29, згідно висновку про вартість майна складає 530 361 грн. - вартість 1/3 частки у праві власності становить 176 787 грн.

Як вбачається із копії квитанції за №115 від 26.02.2008 року, виданої ТВБВ №10013/0249 філії Львівського обласного управління ПАТ «ДОБ України», позивач ОСОБА_1 внесла на депозитний рахунок Територіального управління Державної судової адміністрації України у Львівській області 176 787 грн., що дорівнює вартості 1/3 частини спірної квартири, оскільки процедура внесення суми відшкодування вартості майна на депозит суду, з одного боку, є гарантією справедливої сатисфакції особі у зв'язку з припиненням її права на частку у спільному майні, а з іншого боку, є технічною функцією щодо забезпечення виконання однією стороною у справі своїх зобовязань перед іншою.

На підставі наведеного, беручи до уваги вимоги справедливості, добросовісності, розумності та з урахуванням прав та інтересів усіх співвласників, суд приходить до переконання щодо можливості припинення права власності відповідача на 1/3 ідеальну частку у спірній квартирі, і як наслідок стягнення з позивача на користь відповідача 176787 грн. компенсації частки квартири та визнання за позивачем права власності на 1/3 ідеальну частку такої квартири.

Керуючись ст. ст. 10, 12, 81, ч. 4 ст. 206, 258, 263-265, 268, 274 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Позов задоволити.

Припинити право ОСОБА_2 у спільному майні, а саме на 1/3 частку житлової квартини №29 по вул. П.Орлика,5 у м.Дрогобичі, з грошовою компенсацією.

Списати з Депозитного рахунку територіального управління Державної судової адміністрації у Львівській області, Державної казначейської служби на користь ОСОБА_2 в рахунок компенсації за 1/3 частини житлової квартири АДРЕСА_5, кошти у розмірі, що відповідають ринковій вартості 1/3 частини житлової квартири АДРЕСА_6 у сумі 176 787 гривень.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 ідеальних частин у квартирі АДРЕСА_7.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до апеляційного суду Львівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 03.09.2018.

Суддя Хомик А.П.