465/2018/17
О К Р Е М А 2-з/465/9/18
У Х В А Л А

22.11.2018 року м. Львів

Франківський районний суд м. Львова в складі:

головуючого судді Кузь В.Я.

при секретарі Левицькому М.І.

вході судового розгляду уточненої заяви про забезпечення позову, що подана Головою Львівської міської ради ОСОБА_1 та уточнена представником позивача у цивільній справі № 465/2018/17 за позовом Львівської міської ради до Приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_2, ОСОБА_3, за участю третіх осіб: Товариства з обмеженою відповідальністю "Електросітьізоляція"; Приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_4; Приватного підприємства "Авто-Люкс-Сервіс"; Приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_5; Управління комунальної власності Львівської міської ради; Львівського міського комунального підприємства " Львівводоканал" та гр.. ОСОБА_6 про витребування із чужого незаконного володіння - гр.. ОСОБА_3 на користь територіальної громади м. Львова в особі Львівської міської ради об"єкта нерухомого майна нежитлового приміщення, що на плані позначено цифрами (1-10), площею 132, 7 кв. м., котре знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Академіка Лазаренка, буд. № 25 та зобов"язання повернути вказане майно за актом приймання - передачі територіальній громаді м. Львова ; скасування державної реєстрації права власності гр.. ОСОБА_3 на вказаний вище об"єкт нерухомого майна здійснену приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_2 ( номер запису про право власності : 19382582 від 10.03.2017 року, форма власності - приватна, вид спільна часткова, розмір частки 1/4 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 34208119 від 10.03.2016 року, реєстраційний номер об"єкта нерухомого майна: 101); скасування державної реєстрації права власності гр.. ОСОБА_3 на вказаний об"єкт нерухомого майна здійснену приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_2 ( номер запису про право власності: 19383227 від 10.03.2017 року, форма власності: приватна, вид спільна часткова, розмір частки 3/4 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 34208740 від 10.03.2016 року, реєстраційний номер об"єкта нерухомого майна: 101),-

в с т а н о в :

Позивач звернувся в суд із позовними вимогами про витребування із чужого незаконного володіння на користь територіальної громади м. Львова в особі Львівської міської ради об"єкта нерухомого майна нежитлових приміщень що позначені на поверховому плані цифрами (1-10), площею 132, 7 кв. м. та знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Академіка Лазаренка, буд. № 25; зобов"язання повернути вказане майно та скасувати державну реєстрацію прав власності.

10 квітня 2017 року, одночасно із позовною заявою до Франківського районного суду м. Львова подано також заяву Голови Львівської міської ради ОСОБА_1 про забезпечення позову у даній цивільній справі, яка уточнена відповідно до заяви представника позивача ОСОБА_7 та подана в судовому засіданні 22 листопада 2018 року.

Мотивуючи свою заяву про забезпечення позову шляхом заборони будь якому державному реєстратору здійснювати реєстрацію спірного майна - нежитлових приміщень, що позначені на поверховому плані цифрами (1-10), площею 132,7 кв. м. за адресою: м. Львів, вул. Академіка Лазаренка, буд. № 25, реєстраційний номер об"єкта нерухомого майна: 101, просить суд звернути увагу, що існує реальна загроза того, що до завершення розгляду справи по суті відповідачі можуть неодноразово реалізувати вказане майно, і, це підтверджується фактичними обставинами встановленими в судовому засіданні. Зокрема, здійснення незрозумілих реєстрацій державними реєстраторами та незрозумілими видаленнями даних із державного реєстру.

Відповідно до ухвали Франківського районного суду м. Львова від 22 листопада 2018 року, заява про забезпечення позову задоволена. Більш повно підстави такого рішення викладені в ухвалі.

Однією із підстав задоволення клопотання про забезпечення позову шляхом заборони вчиняти державну реєстрацію спірного нерухомого майна є те, що відповідно до ухвали слідчого судді Галицького районного суду м. Львова від 23 серпня 2017 року накладено арешт на вказаний обєкт. Дані до єдиного реєстру про відповідне обтяження було внесено державним реєстратором ОСОБА_8 30.08.2017 року об 10 год. 30 хв. 12 сек.

Проте, не зважаючи на вказані вище обтяження, особи наділені повноваженнями державних реєстраторів, а саме Державний реєстратор Львівської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» ОСОБА_9 здійснила реєстрацію зміни права власності на обтяжене нерухоме майно ( номер запису про право власності: 2665533 від 05 червня 2018 року, 15 год. 55 хв. 55 сек.). Згідно вказаного державного реєстру, нерухоме майно перейшло у власність ТзОВ « ОСОБА_10 КОМПАНІ», код. , яке не є стороною процесу.

В ході подальшого судового розгляду цивільної справи, і зокрема із витягу про Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 23.10. 2018 року (інформаційна довідка № 142357251), право власності на вказане майно, що перебуває під обтяженням у кримінальному процесі та є предметом спору у цивільному процесі, знову значиться за ОСОБА_3.

Як убачається із досліджених двох інформаційних довідок, Інформація про державну реєстрацію нерухомого майна позначеного на поверховому плані за номерами (1-10), площею 132, 7 кв. м., котре знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Академіка Лазаренка, буд. № 25, дані про власника ТзОВ « ОСОБА_10 КОМПАНІ», код. , відсутні. Час вилучення запису та особу державного реєстратора, що вчинив дане вилучення, встановити шляхом судового слідства не виявляється можливим.

Дана обставина перешкоджає суду завершити розгляд цивільної справи по суті та прийняти рішення, яке б базувалося на повноті, всебічності і обєктивності розгляду справи.

Більш того, за даних обставин суд позбавлений можливості визначити коло осіб, інтереси яких, зачіпатимуться прийнятим судом рішенням.

Зважаючи на те, що нотаріальна служба України та «Центри державної реєстрації», тобто субєкти котрі наділені повноваженнями здійснювати Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно , підпорядковуються Міністерству юстиції України, суд приходить до висновку про доцільність зажадати від посадових осіб Міністерства юстиції України провести перевірку повноти і обєктивності реєстрації нерухомого майна - позначеного на поверховому плані номерами (1-10), площею 132, 7 кв. м., котре знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Академіка Лазаренка, буд. № 25 та надати суду належним чином оформлений документ, котрий би підтверджував право власності на буд. № 25 по вулиці Ак. Лазаренка у м. Львові.

Крім цього, в судовому засіданні суд дійшов висновку, що такий порядок та стан реєстрації прав власності нерухомого майна в Україні, який існує, є непевним та ненадійним, оскільки не забезпечує гарантованих прав, передбачених ст.ст. 316 -386 Глави 23, Розділу І Книги першої ЦК України та ст. 41 Конституції України, що є очевидним з огляду на легкість видалення даних із Державного реєстру.

На підставі наведеного, керуючись ст. 262 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Повідомити Міністра юстиції України про наявність фактів можливого несанкціонованого втручання у систему Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Повідомити Міністра юстиції України про наявність двох витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме на буд. № 25 по вулиці Ак. Лазаренка у м. Львові, дані про власників у яких, значаться різними не зважаючи на відсутність даних про зміну власника.

Зажадати від Міністерства юстиції України провести перевірку встановлених судом фактів, вжити відповідних заходів по недопущенню подібного у майбутньому, надати суду правовстановлюючий документ, який би підтвердив зареєстроване право власності на буд. № 25 по вулиці Ак. Лазаренка у м. Львові з даними станом на час прийняття рішення за результатами проведеної перевірки.

Про вжиті заходи повідомити суд у встановлені законом строки та порядку.

Ухвала може бути оскаржена до Львівського апеляційного суду протягом пятнадцяти днів з часу отримання копії ухвали.

Суддя В. Кузь