Справа № 170/328/18
Провадження №2/170/125/18
У Х В А Л А

про призначення комплексної судової

будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи

12 вересня 2018 року смт. Шацьк

Шацький районний суд Волинської області у складі

головуючого судді Жевнєрової Н.В.,

за участю секретаря Копитко І.О.,

представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в смт. Шацьк цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділ в натурі із спільної часткової власності частки житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та частки земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

У підготовчому засіданні представник позивача ОСОБА_1 заявила клопотання про призначення у справі комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

Клопотання обґрунтовано тим, що ОСОБА_3, звернулася до Шацького районного суду Волинської області з позовом до ОСОБА_4 про виділ в натурі із спільної часткової власності 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та 1/2 частки земельної ділянки, як об'єктів права спільної часткової власності, що розташовані за адресою: Волинська область, Шацький район, с. Мельники, вул. 17-го Вересня, 120. Обґрунтовуючи свої вимоги, позивач вказує, що вказана земельна ділянка з розташованими на ній житловим будинком та господарськими будівлями і спорудами належать позивачу та відповідачу на праві спільної власності із визначенням частки кожного співвласника, яка становить по 1/2 частці майна. Оскільки між ними не було досягнуто домовленості про виділ в натурі 1/2 частки будинковолодіння та земельної ділянки, що належать ОСОБА_3, це призвело до неможливості вчинити договір про поділ вказаного майна в порядку, передбаченому ч. 1 ст. 364 ЦК України, тому позивач звернулася до суду за захистом свого майнового права. Об'єктами права спільної часткової власності сторін є: мансардний житловий будинок А-1, площею 149,1 кв.м. (житлова площа 77,5 кв.м., допоміжна 714,6 кв.м.): на першому поверсі кімната 1 - площею 12,9 кв.м., санвузол 2 - площею 6,5 кв.м.. коридор 3 - площею 5,9 кв.м., кімната 4 - площею 9,0 кв.м., кухня 5 - площею 20,0 кв.м., кімната 6 - площею 18,9 кв.м., кімната 7 - площею 15,4 кв.м., тераса 8 - площею 6,7 кв.м., тераса 9 - площею 11,2 кв.м., всього площа 106, 5 кв.м. (житлова 56,2 кв.м., допоміжна 50,3 кв.м.); на мансардному поверсі санвузол 10 - площею 3,2 кв.м., кімната 11 - площею 21,3 кв.м., балкон 13 - площею 1,0 кв.м., всього площа 42,6 кв.м. (житлова площа 21,3 кв.м., допоміжна 21,3 кв.м.). Крім того біля житлового будинку розташовані господарські споруди. Земельна ділянка, що розташована за адресою: Волинська область, Шацький район, с. Мельники, вул. 17-го Вересня, 120, площею 0,10 га, кадастровий номер :03:001:0558, її призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Представник позивача просить, з метою визначення можливості поділу (виділу) 1/2 частки вказаного будинковолодіння та визначення можливих варіантів поділу земельної ділянки в частках по 1/2 відповідно до варіантів поділу будинковолодіння, що необхідно для виділу в натурі 1/2 частки позивача, призначити у даній цивільній справі комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, доручивши її проведення судовим експертам Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (адреса: 43001, м. Луцьк, вул. Червоного Хреста, 16).

Позивач та її представник запропонували суду питання, розяснення яких, на їхню думку, потребує висновку експертів, що викладені у письмовому клопотанні про призначення комплексної експертизи; в розпорядження експертів просять надати матеріали цивільної справи, що містить всі необхідні для проведення експертизи документи; оплату за проведення експертизи просять покласти на позивача ОСОБА_3 і провадження у цивільній справі на час проведення комплексної експертизи зупинити.

Представник відповідача ОСОБА_2 щодо задоволення клопотання не заперечував, подав суду письмові пояснення щодо клопотання, з усіма положеннями клопотання та запропонованими позивачем питаннями, розяснення яких потребує висновку експертів, погоджується, просить суд врахувати запропоновані ним варіанти питань та додати питання: які роботи необхідно провести для влаштування окремого входу на другий поверх будинку та які зміни (переобладнання, перепланування) в несучих конструкціях та комунікаціях (інші конструктивні зміни) необхідно здійснити в будинковолодіння по вул. 17 Вересня, 120 в с. Мельники шацького району Волинської області та яка їх вартість.

Сторонами у справі не надано суду відповідні висновки експертів із запропонованих ними питань.

Згідно зі ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупністю таких умов: для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надано відповідні висновки експертів із цих самих питань.

Відповідно до ч. 1 ст. 112 ЦПК України комплексна експертиза проводиться не менш як двома експертами різних галузей знань або різних напрямів у межах однієї галузі знань.

Заслухавши думку учасників справи, проаналізувавши обставини та варіанти наданих представниками сторін питань, розяснення яких, на їхню думку, потребує висновку експертів, суд дійшов висновку, що клопотання слід задовольнити і визначити питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, з урахуванням позицій сторін.

Враховуючи те, що для проведення комплексної судової експертизи потрібний певний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись статтями 103, 104, 107, 108, 112, 258-261 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Клопотання позивача ОСОБА_3 та її представника ОСОБА_1 про призначення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи задовольнити.

Призначити у справі комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу.

Питання, з яких експерти мають надати суду висновок:

- чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити (виділити в натурі частку) з обєктів нерухомого майна: житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельної ділянки, площею 0,10 га, кадастровий номер :03:001:0558, що розташовані за адресою: Волинська область, Шацький район, с. Мельники, вул. 17-го Вересня, 120, відповідно до розміру часток співвласників, що становить 1/2 (1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та відповідно 1/2 частку земельної ділянки, необхідну для обслуговування 1/2 частки житлового будинку, що буде виділена);

- яка дійсна (ринкова) вартість житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельної ділянки, площею 0,10 га, кадастровий номер :03:001:0558, що розташовані за адресою: Волинська область, Шацький район, с. Мельники, вул. 17-го Вересня, 120 та кожної частини будинковолодіння і земельної ділянки згідно з варіантами поділу;

- які можливі варіанти розподілу (виділу в натурі) 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами з можливістю облаштування окремого входу, що розташовані за адресою: Волинська область, Шацький район, с. Мельники, вул. 17-го Вересня, 120;

- які роботи необхідно провести для влаштування окремого входу на другий поверх будинку та які зміни (переобладнання, перепланування) в несучих конструкціях та комунікаціях (інші конструктивні зміни) необхідно здійснити в будинковолодіння по вул. 17 Вересня, 120 в с. Мельники шацького району Волинської області та яка їх вартість;

- які можливі варіанти поділу відповідно до розміру часток 1/2, що належать позивачу та відповідачу, земельної ділянки площею 0,10 га, кадастровий номер :03:001:0558, призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), відповідно до варіантів поділу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: Волинська область, Шацький р-н., с. Мельники, вул. 17-го Вересня, 120;

- визначити розмір реальних часток співвласників у спірному будинковолодінні при його поділі за варіантами, згідно з висновком комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, та розмір компенсації власнику за відхилення від ідеальної частки, що становить 1/2 вартості майна;

Проведення комплексної судової експертизи доручити експертам Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (адреса: 43001, м. Луцьк, вул. Червоного Хреста, 16).

Суд попереджає експертів про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обовязків, за статтями 384, 385 КК України.

Витрати на проведення комплексної судової експертизи покласти на позивача ОСОБА_3, контактна адреса: 45601, Волинська область, Луцький район, с. Липини, вул. Окружна, буд. 20.

Надати експертам матеріали цивільної справи №170/328/18, провадження №2/170/125/18.

На час проведення комплексної судової експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена.

На ухвалу суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Волинської області протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя /підпис/ ОСОБА_5

Згідно з оригіналом

Суддя Шацького районного суду Волинської області Н.В.Жевнєрова