Справа № 588/1374/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.09.2018 року м.Тростянець

Тростянецький районний суд Сумської області в складі: головуючого судді Линник О.С., з участю секретаря судових засідань ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні, у приміщенні залу суду, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Тростянецької міської ради Сумської області, ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду із вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що йому належить 1/2 частина житлового будинку, розташована по АДРЕСА_1.

Інша 1/2 частина зазначеного житлового будинку належить ОСОБА_3 та до 2011 року ця частина мала адресу: АДРЕСА_1.

Позивач із ОСОБА_3 були співвласниками нерухомого майна і між ними фактично склався порядок користування цим майном.

За рішеннями Кам'янської сільської ради Тростянецького району Сумської області частині домоволодіння, що належить ОСОБА_3 було присвоєно статус житлового будинку та адресу: АДРЕСА_1, а частині домоволодіння, що належить ОСОБА_2 присвоєно статус житлового будинку та адресу: АДРЕСА_1.

КП Тростянецької міської ради «Бюро технічної інвентаризації» надало висновок щодо технічної можливості виділу в натурі об'єкта нерухомого майна, згідно якого за технічними показниками частина нерухомого майна має окремий вихід та під'їзд може бути виділена у натурі, за окремою адресою.

За технічним паспортом розробленим КП Тростянецької міської ради «Бюро технічної інвентаризації» станом на 21.02.2014 року майно ОСОБА_2 складається із частини житлового будинком із будівлями, розташованими за адресою: АДРЕСА_1, позначеним літерою «А-1ж», прибудови під літерою «а», площею 57,5 кв.м, сараю під літерою «Б», погрібу під літерою «пг», огорожі №1,2. В житловому будинку позивач володіє та користується житловими приміщеннями: коридором площею 5,0 кв.м, вітальнею «1-1» 4,8 кв.м, житловою кімнатою «1-2» площею 6,2 кв.м., житловою кімнатою 1-3 площею 15,9 кв.м., житловою кімнатою «1-4» площею 12,2 кв.м, кухнею «1-5» площею 9,4 кв.м, санвузлом «1-6» площею 4,0 кв.м.

Посилаючись на те, що провести реєстрацію права власності на житловий будинок за указаною адресою не видалося за можливе, позивач просить виділити йому у власність 1/1 реальної частки у житловому будинку з будівлями (літ.А-1ж) з прибудовою (літ.а), розташованому за адресою: АДРЕСА_1, з наступними житловими приміщеннями: коридор "1" площею 5,0 кв.м., вітальню "1-1" площею 4,8 кв.м., жилу кімнату "1-2" площею 6,2 кв.м., жилу кімнату "1-3" площею 15,9 кв.м., жилу кімнату "1-4" площею 12,2 кв.м., кухню "1-5" площею 34,3 кв.м., з господарськими спорудами - сарай під літ. "Б", погріб під літ. "пг", огорожу №1,2.

У підготовче судове засіданні позивач та його представник не з'явилися. Представник позивача подала заяву про розгляд справи без їх участі, заявлені вимоги підтримує.

Представник відповідача у підготовче судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, не заперечує проти позовних вимог визнає (а.с.36).

Відповідач у підготовче судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, не заперечує проти задоволення позову (а.с.40).

Представники сторін та відповідач у своїх заявах просили прийняти рішення у підготовчому судовому засіданні, наслідки визнання позову відповідачам зрозумііо, що у даному випадку суд постановляє рішення про задоволення позову.

Указане рішення може бути прийняте у підготовчому судовому засіданні, відповідно до ст.ст.200,206 ЦПК України,

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Як установлено ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи заяви сторін та представника відповідача, суд вважає за можливе розглянути справу у підготовчому судовому засіданні,без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ст.247 ЦПК України.

Письмовими доказами установлено, що на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку від 04.06.1992 року, зареєстрованого у Охтирському МБТІ у реєстрову книгу №1 реєстр 18 стор.18, ОСОБА_2, на праві власності належить 1/2 частина житлового будинку загальною площею 48,5 кв.м., у т.ч. житловою площею 34,3 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 (а.с.8-11).

Інша 1/2 частина зазначеного житлового будинку належить ОСОБА_3 та до 2011 року ця частина мала адресу: АДРЕСА_1 (а.с.57-60).

Рішенням Кам'янської сільської ради Тростянецького району Сумської області №23 від 21.02.2011 частині домоволодіння, що належить ОСОБА_3 присвоєно статус житлового будинку та присвоєно адресу: АДРЕСА_1 (а.с.57).

За записами у погосподарській книзі №8 (особовий рахунок НОМЕР_2) Кам'янського старостинського округу домогосподарство за адресою: АДРЕСА_1 значиться за ОСОБА_2, який зареєстрований за цією адресою ( а.с.13).

Рішенням Кам'янської сільської ради Тростянецького району Сумської області №118 від 25.12.2012 частині домоволодіння, що належить ОСОБА_2 присвоєно статус житлового будинку та колишній квартирі 31/2 присвоєно адресу: АДРЕСА_1 (а.с.12).

З даною адресою позивачем був виготовлений технічний паспорт (а.с.19-23).

За даним технічним паспортом, розробленим КП Тростянецької міської ради «Бюро технічної інвентаризації», станом на 21.02.2014 року майно ОСОБА_2 складається з частини житлового будинком з будівлями, розташованими за адресою, будинок АДРЕСА_1 позначеним літерою «А-їж», прибудови під літерою «а», площею 57,5 кв.м, сараю під літерою «Б», погрібу під літерою «пг», огорожі №1,2. В житловому будинку позивач володіє та користується житловими приміщеннями: коридором площею 5,0 кв.м, вітальнею» 1-1» 4,8 кв.м, житловою кімнатою «1-2» площею 6,2 кв.м., житловою кімнатою 1-3 площею 15,9 кв.м., житловою кімнатою «1-4» площею 12,2 кв.м, кухнею «1-5» площею 9,4 кв.м, санвузлом «1-6» площею 4,0 кв.м.

Згідно Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунок часток об'єктів нерухомого майна, затв. наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України за №55 від 18.06.2007 (далі Інструкція №55) визначено порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок.

Відповідно до п.1.2 Інструкції №55 поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна або висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна.

Згідно п.2.1 Інструкції №55 об'єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 №127 зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 за N 582/5773 (із змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об'єкти нерухомого майна.

Пунктом 2.2. Інструкції №55 визначено, що поділ на самостійні об'єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об'єкту поштової адреси.

Письмовими доказами судом установлено, що частина, яка належить позивачу, має статус окремого житлового будинку із присвоєнням адреси.

Постановою Пленуму ВСУ за №7 від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок, а саме пунктом 6 визначено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Пунктом 7 даної постанови передбачено, що у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. При поділі жилого будинку суд зобов'язаний зазначити у рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Комунальним підприємством Тростянецької міської ради «Бюро технічної інвентаризації» 15.06.2018 за №3 надано висновок про технічну можливість виділу в натурі об'єкта нерухомого майна (1/2 житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1), згідно якого за технічними показниками частина нерухомого майна має окремий вихід та під'їзд може бути виділена у натурі, за окремою адресою (а.с.26).

З приводу проведення реєстрації належної позивачу частини житлового будинку, його колишня дружина ОСОБА_4 (а.с.28), 19.06.2018 як представник ОСОБА_2, зверталася до реєстраційної служби з метою зареєструвати право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1, але у вчиненні такої дії їй було відмовлено. Підставою для відмови стало те, що заявником для проведення реєстрації не було подано договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спідьного майна або відповідне рішення суду на житловий будинок, що реєструється (а.с.27).

Згідно ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст.364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Таким чином, на підставі матеріалів, судом установлено, що кожен із співвласників у майні, що є у спільній частковій власності, маєвідокремлену частину у житловому будинку із самостійним виходом, частина у житловому будинку, яка реально виділяється позивачу відповідає розміру його частини у праві власності, є технічна можливість провести виділ його частини у натурі.

Підстав для відмови у прийнятті визнання позову відповідачами не знайдено, тому відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України, позов підлягає задоволенню.

Судові витрати залишаються за позивачем, за його заявою.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.200,206,259,264,265,354 ЦПК України, суд-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, РНКОПП НОМЕР_1, зареєстрований АДРЕСА_1) у власність 1/1 реальної частки у житловому будинку з будівлями (літ.А-1ж) з прибудовою (літ.а), розташованому за адресою: АДРЕСА_1, з наступними житловими приміщеннями: коридор "1" площею 5,0 кв.м., вітальню "1-1" площею 4,8 кв.м., жилу кімнату "1-2" площею 6,2 кв.м., жилу кімнату "1-3" площею 15,9 кв.м., жилу кімнату "1-4" площею 12,2 кв.м., кухню "1-5" площею 34,3 кв.м., з господарськими спорудами - сарай під літ."Б", погріб під літ."пг", огорожу №1,2.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Тростянецький районний суд Сумської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.С.Линник