Справа № 157/660/18
Провадження №2/157/231/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 вересня 2018 рокумісто ОСОБА_1

Камінь-Каширський районний суд Волинської області

в складі: головуючого судді Гамули Б.С.,

з участю: секретаря Карпік Т.В.,

представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 міської ради Волинської області, треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, Головне управління Держгеокадастру у Волинській області, відділ у ОСОБА_1 районі міжрайонного управління у ОСОБА_1 та Любешівському районах Головного управління Держгеокадастру у Волинській області, про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку,

встановив:

13 червня 2018 року ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 міської ради Волинської області, треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, Головне управління Держгеокадастру у Волинській області, відділ у ОСОБА_1 районі міжрайонного управління у ОСОБА_1 та Любешівському районах Головного управління Держгеокадастру у Волинській області, про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку.

Позовні вимоги мотивовано тим, що на підставі рішення ОСОБА_1 міської ради від 28 грудня 2006 року № 9/10 позивач виготовив державний акт на право власності на земельну ділянку для будівництва жилого будинку господарських будівель і споруд, площею 0,10 га, по вул. Ватутіна, 76 в м. Камені-Каширському Волинської області.

Після встановлення меж у натурі виявилося, що межа земельної ділянки від точки «Б» до точки «В» з виступом на 1,4 м в сторону точки «В» проходить по стіні та вздовж належної позивачу господарської будівлі, що робить неможливим її використання та обслуговування. На даний час є можливість перенести межу земельної ділянки на один метр від стіни будівлі та привести межі ділянки у відповідність до вимог п. 3.25 ДБН 360-92, якими встановлено, що відстань від конструкцій стін будівель до меж сусідньої земельної ділянки повинна прийматися не менше 1,0 м. Наявність не скасованого державного акту перешкоджає виготовленню нових документів із землеустрою та оформленню речових прав на земельну ділянку в відповідності до чинного законодавства.

Посилаючись на зазначені обставини, просить суд визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 483420, виданий 03 грудня 2007 року.

Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю з підстав, зазначених у позовній заяві. Пояснила, що в ході приватизації земельної ділянки по вул. Ватутіна, 76 в м. Камені-Каширському та виготовлення технічної документації із землеустрою межа земельної ділянки була встановлена неправильно, а саме по межі господарської споруди. Внаслідок цього позивач позбавлений можливості обслуговувати дану будівлю, а також систему каналізації, яка опинилася на сусідній земельній ділянці.

Представник відповідача ОСОБА_1 міської ради Волинської області ОСОБА_3 позовні вимоги визнав повністю та не заперечив щодо задоволення позову.

Представник третіх осіб на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, Головне управління Держгеокадастру у Волинській області, відділ у ОСОБА_1 районі міжрайонного управління у ОСОБА_1 та Любешівському районах Головного управління Держгеокадастру у Волинській області в судове засідання не зявився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, щодо вирішення спору покладається на розсуд суду.

Заслухавши пояснення сторін, проаналізувавши матеріали справи, суд вважає позов підставним і таким, що підлягає до задоволення повністю.

Статтею 78 Земельного кодексу України визначено зміст права власності на землю, а саме: право власності на землю це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Відповідно до п. «б» ч. 1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності.

Судом встановлено, що рішенням ОСОБА_1 міської ради Волинської області від 28 грудня 2006 року № 9/10 позивачу ОСОБА_4 було передано безкоштовно в приватну власність земельну ділянку площею 0,10 га для будівництва жилого будинку, господарських будівель і споруд по вул. Ватутіна, 76 в м. Камені-Каширському Волинської області.

На підставі даного рішення 03 грудня 2007 року позивачу був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 483420, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 52.

Проте, як встановлено із ситуаційної схеми, складеної працівниками ОСОБА_1 відділу Волинської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», та технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку гр. ОСОБА_4, межі земельної ділянки по вул. Ватутіна, 76 в м. Камені-Каширському Волинської області, що зазначені в державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 483420, не відповідають проекту забудови цієї ділянки, в якому зображена первинна схема земельної ділянки, що надавалася під забудову ОСОБА_4

Суд вважає, що дане порушення, яке було допущено при видачі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 483420, є очевидним і порушує майнові права позивача як власника земельної ділянки по вул. Ватутіна, 76 в м. Камені-Каширському.

Відповідно до ч. 2 ст. 90 Земельного кодексу України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Згідно зі ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно з ч. 1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Таким чином, суд приходить до висновку, що оскільки видача державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 483420 була проведена з порушенням норм земельного законодавства, яке в свою чергу привело до порушення прав позивача щодо володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, тому даний державний акт слід визнати недійсним.

Суд не стягує з відповідача судових витрат, оскільки позивач відмовився від їх відшкодування.

Керуючись статтями 12, 76, 81, 141, 263-265 ЦПК України, статтями 78, 81, 90, 152, 155 Земельного кодексу України, суд

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати недійсним державний акт серії ЯБ № 483420, виданий 03 грудня 2007 року на підставі рішення ОСОБА_1 міської ради Волинської області від 28 грудня 2006 року № 9/10 на імя ОСОБА_4, на право власності на земельну ділянку, площею 0,10 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою: вул. Ватутіна, 76, м. Камінь-Каширський Волинської області, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 52.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

У відповідності до підпункту 15.5) п. 1 Розділу ХІІІ Перехідні положення ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Повне імя, місце проживання, реєстраційний номер облікової картки платника податків сторін: позивач ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, вул. Воля, 127, м. Камінь-Каширський, Волинська область, 44500; відповідач ОСОБА_1 міська рада Волинської області, , вул. Воля, 2, м. Камінь-Каширський, Волинська область, 44500.

Головуючий: ОСОБА_5