Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.09.2018 Справа №607/11809/16-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого Дзюбича В. Л.,

за участю секретаря Зубко О. Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - Тернопільська міська рада, про поділ будинковолоідння в натурі, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2 про поділ будинковолодіння в натурі. В обгрунтування позовних вимог позивач зазначила, що їй належить на праві спільної часткової власності ? частина будинковолодіння № 1 по вулиці Тихій в місті Тернополі. Дане майно належить позивачу як спадкоємцю покійного батька ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу 11 березня 2016 року, та як спадкоємцю покійної бабці ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Першою тернопільською державною нотаріальною конторою 06 жовтня 2013 року. 1/6 частина вказаного будинковолодіння була оформлена за позивачем після смерті батька та 1/3 частина після смерті бабці. Таким чином загальний розмір частки позивача у спільній часткові власності ? частина цілого будинковолодіння № 1 по вулиці Тихій в місті Тернополі. Відповідач є власником 1/6 частини вказаного будинковлодіння. Позивач має потребу у виділенні її частки у спільному будинковолодінні в натурі. Фактично між сторонами склався порядок користування житловим будинком, який приблизно відповідає часткам кожного із співвласників у спільному майні. Позивач фактично користується кімнатами 1-1 площею 6.9 кв.м., 1-2 площею 13.1 кв.м., та 1.5 площею 23.8 кв.м., а відповідач - кімнатами 1-3 площею 13.3 кв.м. та 1-4 площею 19.2 кв.м. Також позивачем добудовано приміщення 1-6, 1-7, 1-8, 1-9, 1-10 та 1-11 до частини житлового будинку, якими вона фактично користується, а відповідачем добудовано приміщення 1-12, 1-13, 1-14 та 1-15 до частини будинку, яка перебуває у його фактичному користуванні. На підставі викладеного позивач просить суд припинити право спільної часткової власності на будинковолодіння № 1 по вулиці Тихій в місті Тернополі; виділити їй у власність кімнату 1-1 площею 6,9 кв.м., кімнату 1-2 площею 13.1 кв.м., та кімнату 1.5 площею 23.8 кв.м; ? частину огорожі, мощення, хвіртку та ворота у будинковолодінні № 1 по вулиці Тихій в місті Тернополі; визнати за нею право власності на матеріали та обладнання, використані при спорудженні самовільної прибудови «а», гаражу «з», літньої кухні з прибудованим санвузлом «б», прибудови «д», які знаходяться біля будинку.

Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали з підстав, викладених у позовній заяві, просили суд позов задовольнити.

Відповідач та представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечили, та просять відмовити у його задоволенні.

Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - Тернопільської міської ради в судове засідання не зявився з невідомої на те суду причини, хоча про день та час судового засідання повідомлявся.

Суд, заслухавши учасників судового розгляду, дослідивши та оцінивши докази у справі, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи із наступного.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 06 жовтня 2013 року державним нотаріусом Першої тернопільської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, на підставі заповіту, посвідченого Першою тернопільською державною нотаріальною конторою 13 січня 2011 року за реєстровим №6-41 спадкоємцями зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_4, яка померла 25 листопада 2012 року, є ОСОБА_1 та ОСОБА_2. Спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з: 2/3 часток житлового будинку №1, який знаходиться по вул. Тихій в м. Тернополі. Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 1/3 частку вищевказаного спадкового майна видане ОСОБА_1. Свідоцтво прро право на спадщину за заповітом на другу 1/3 частку вищевказаного спадкового майна на імя ОСОБА_6 ще не видано.

Як слідує із свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 11 березня 2016 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_7, спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_3, який помер 09 липня 2004 року, є його дочка ОСОБА_1. Спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з: 1/6 частки житлового будинку з надвірними будівлями №1, який знаходиться по вул. Тихій в м. Тернополі.

Таким чином, позивачу ОСОБА_1 належить ? частка житлового будинку з надвірними будівлями №1, який знаходиться по вул. Тихій в м. Тернополі.

12 липня 2007 року ТзОВ «Тернопільське міське боро технічної інвентаризації» на житловий будинок №1 по вул. Тиха в м. Тернополі виготовлено технічний паспорт. Згідно експлікації приміщень до плану будинку по вул. Тихій, 1 в м. Тернополі, будинок складається з: ПД І підвал, площею 6, 4 кв.м.; 1-1 - коридор площею 6,9 кв.м.; 1-2 - кімната площею 13, 1 кв.м.; 1-3 - кімната площею 13,3 кв.м; 1-4 кімната площею 19,2 кв.м.; 1-5 кімната площею 23,8 кв.м.; 1-6 кухня площею 6,9 кв.м.;1-7 коридор площею 5,4 кв.м.; 1-8 котельня площею 4,7 кв.м.; 1-9 коридор площею 0,9 кв.м.; 1-10 туалет площею 0,9 кв.м.; 1-11 ванна площею 2,7 кв.м.; 1-12 коридор площею 6,5 кв.м.; 1-13 ванна площею 4,0 кв.м.; 1-14 кухня площею 8,4 кв.м.; 1-15 кімната площею 11,0 кв.м. Згідно характеристики будинку, господарських будівель та спору, до будинку є прибудова під літ. «а» площею 30, 1 кв.м., прибудова під літ. «а-1» площею 38,8 кв.м., літня кухня під лі. «Б» площею 39, 6 кв.м.; вбиральня під літ. «В» площею 1,8 кв.м; сарай під літ. «Д» площею 10, 0 кв.м.; гараж під літ. «Е» площею 60, 4 кв.м.; сарай під літ. «Е» площею 15,0 кв.м.; гараж під літ. «З» площею 18,7 кв.м,; огорожа №1; 1- вимощення.

09 листопада 2017 року за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи по справі судовим експертом Тернопільського вдділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз складено висновок експерта №583/584/17-22. Відповідно до даного висновку ринкова вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул. Тихій, 1 в м. Тернополі, визначена порівняльним підходом, станом на день проведення дослідження з урахуванням вартості земельної ділянки становить: 2527290 грн. В дослідницькій частині надано варіант поділу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул. Тихій, 1 в м. Тернополі в натурі відповідно до ідеальних часток співвласників у співвідношенні ? до ?. По варіанту поділу житлового будинку з надвірними будівлями та по вул. Тихій, 1 в м. Тернополі в натурі відповідно до ідеальних часток між власниками: для першого співвласника (ОСОБА_1З.) частка житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул. Тихій, 1 в м. Тернополі становить 61/100 долей по площі і 57/100 долей по вартості, що на 480219,5 гривень більше від ідеальльної частки; для другого співвласника (ОСОБА_2Б.) частка житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул. Тихій, 1 в м. Тернополі становить 39/100 долей по площі і 431/100 долей по вартості, що на 48021,5 гривень менше від ідеальної частки. Вартість частки першого співвласника становить: 376751,00 грн. Вартість частки другого співвласника становить: 280708,00 грн. Вартість будівельних матеріалів, використаних при спорудженні самовільних побудов на подвір'ї домоволодіння №1 по вул. Тихій в м. Тернополі станом на дату проведення дослідження згідно розрахунку (додаток №6) становить: 744387 грн., а саме по будівлях: вартість матеріалів, використаних на будівництво прибудови літ «а» становить: 142190 грн.; вартість матеріалів, використаних на будівництво прибудови літ. «а1» становить: 225917 грн.; вартість матеріалів, використаних на будівництво гаражу літ. «Е» стан 144983 грн.; вартість матеріалів, використаних на будівництво сараю літ. «Ж» становить 32318 грн.; вартість матеріалів, використаних на будівництво гаражу літ. «З» становить 29992 грн.; вартість матеріалів, використаних на будівництво літньої кухні лг становить: 131172 грн.; вартість матеріалів, використаних на будівництво прибудови до літньої кухні літ. «Б» становить: 37815 грн. Вартість матеріалів, використаних на самовільних побудовах у домоволодінні №1 по вул. Тихій в м. Тернополі, якими користується перший співвласник (ОСОБА_1З.) становить 287880 грн., що 84313,50 грн. менше від ідеальної частки. Вартість матеріалів, використаних на самовільних побудовах у домоволодінні №1 по вул. Тихій в м. Тернополі, якими користується другий співвласник (ОСОБА_2Б.) становить 456507 грн., що 84313,50 грн. більше від ідеальної частки.

Статтею 356 ЦК України визначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

Згідно ч.1, ч.3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно ч. 3 ст. 331 Цивільного кодексу України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Враховуючи викладене, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до задоволення, а тому слід в порядку поділу спільного майна виділити ОСОБА_1у власність кімнату 1-1 площею 6,9 кв.м., кімнату 1-2 площею 13,1 кв.м., та кімнату 1.5 площею 23,8 кв.м; ? частину огорожі, мощення, хвіртку та ворота у будинковолодінні № 1 по вулиці Тихій в місті Тернополі; визнати за нею право власності на матеріали та обладнання, використані при спорудженні самовільної прибудови «а», гаражу «з», літньої кухні з прибудованим санвузлом «б», прибудови «д», які знаходяться біля будинку.

В силу ст.141 ЦПК України судові витрати, пов'язані з розглядом справи, підлягають стягненню з відповідача в користь позивача, а тому з ОСОБА_2 слід стягнути в користь позивача 1184,70 грн. сплаченого судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 331, 367 Цивільного кодексу України, ст. ст. 259, 263 268, 272, 273, 342, 352, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

В порядку поділу спільного майна виділити ОСОБА_1(65121, м. Одеса, вул. Ільфа і Петрова, 6-1 кв.126, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1)в натурі кімнату 1-1 площею 6,9 кв.м., кімнату 1-2 площею 13,1 кв.м. та кімнату 1.5 площею 23,8 кв.м; ? частину огорожі, мощення, хвіртку та ворота у будинковолодінні № 1 по вулиці Тихій в місті Тернополі та визнати право приватної власності на вказане майно за ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1(65121, м. Одеса, вул. Ільфа і Петрова, 6-1 кв.126, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1)право приватної власності на матеріали та обладнання, використані при спорудженні самовільної прибудови «а», гаражу «з», літньої кухні з прибудованим санвузлом «б», прибудови «д», які знаходяться біля будинковолодіння № 1 по вулиці Тихій в місті Тернополі.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1(65121, м. Одеса, вул. Ільфа і Петрова, 6-1 кв.126, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1)на будинковолодіння № 1 по вулиці Тихій в місті Тернополі.

Стягнути із ОСОБА_2(46008, м. Тернопіль, вул. Тиха,1, ідентифікаційний номер) в користь ОСОБА_1 (65121, м. Одеса, вул. Ільфа і Петрова, 6-1 кв.126, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) 1184 (одну тисячу сто вісімдесят чотири) грн. 70 коп. сплаченого позивачем судового збору.

Копію рішення направити учасникам справи.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційної скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Тернопільської області або через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області.

Головуючий суддяОСОБА_8