Первомайський міськрайонний суд Харківської області
Справа № 632/1332/17
провадження № 2/632/14/18
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"20" листопада 2018 р. м. Первомайський

Первомайський міськрайонний суд Харківської області

у складі судді Росоха А.В., за участю секретаря Венгер В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження в м. Первомайський Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської районної державної адміністрації Харківської області, ТОВ «Агрофірма «Пісчанська» про витребування з незаконного володіння земельної ділянки та скасування державної реєстрації договору оренди землі, суд

У С Т А Н О В И В:

17.10.2017 року до Первомайського міськрайонного суду Харківської області звернувся ОСОБА_1 з позовом до Первомайської районної державної адміністрації Харківської області, ТОВ «Агрофірма «Пісчанська» про визнання положень договору оренди землі припиненими.

18 жовтня 2017 року відкрито провадження по даній цивільній справі, судовий розгляд справи призначено на 31 жовтня 2017 року

31 жовтня 2017 року судове засідання відкладено на 21 листопада 2017 року на підставі клопотань сторін.

21 листопада 2017 року судове засідання відкладено на 14 грудня 2017 року у звязку з неявкою представника відповідача.

08 грудня 2017 року ухвалою Первомайського міськрайонного суду Харківської області матеріали цивільної справи направлені до Апеляційного суду Харківської області, розгляд справи призначений на 14 грудня 2017 року знято.

15 лютого 2018 року згідно розпорядження щодо призначення повторного автоматизованого розподілу судових справ та протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями головуючим суддею визначено ОСОБА_2

16 лютого 2018 року справу прийнято до свого проводження та призначено підготовче засідання на 13 березня 2018 року.

13 березня 2018 року підготовче засідання відкладено на 21 березня 2018 року.

19 березня 2018 року від позивача надійшла заява про зміну предмету позову, відповідно до якої він просить суд витребувати з незаконного володіння ТОВ «Агрофірма «Пісчанська» земельну ділянку № 333 площею 5,5811 га, кадастровий номер :15:000:0044 яка розташована в територіальних межах Красненської сільської ради Первомайського району Харківської області.

Скасувати державну реєстрації договору оренди землі № Н-28 від 24.12.2007 року укладений між Первомайською державною адміністрацією Харківської області та ТОВ «Агрофірма «Пісчанська».

21 березня 2018 року закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду на 29 березня 2018 року.

29 березня 2018 року зупинено провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням по справі № 820/1251/18 за позовом ТОВ «Агрофірма «Пісчанська» до державного реєстратора Первомайської районної державної адміністрації Харківської області, треті особи Первомайська районна державна адміністрація Харківської області, ОСОБА_1 про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 35428492 від 30.05.2017 року.

04 жовтня 2018 року відновлено провадження, судовий розгляд призначено на 05 листопада 2018 року.

05 листопада 2018 року судовий розгляд справи відкладено на 20 листопада 2018 року у звязку з неявкою в судове засідання представника відповідача по справі щодо якого відсутні відомості про належне його повідомлення.

20 листопада 2018 року позивач в судове засідання не зявився, надав суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, на задоволенні позову наполягає, просить його задовольнити з урахуванням зміни предмету позову.

Представники відповідачів в судове засідання не зявились, хоча про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили, неодноразово надавали письмові заяви про розгляд справи без участі їх представників.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Судом встановлено, що 24 грудня 2007 року укладено договір оренди земельної ділянки № Н-28 між Первомайською державною адміністрацією Харківської області та ТОВ «Агрофірма «Пісчанська».

п. 35 Договору встановлено, що дія договору припиняється у разі отримання власником не витребуваної земельної ділянки державного акту на право власності на цю землю.

ОСОБА_3 з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.04.2018 року зазначені інші відомості речового права договір оренди землі № Н-28 від 24.12.2007 року, які припинено 28.03.2018 року.

ОСОБА_3 з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.09.2018 року, власником спірної земельної ділянки є ОСОБА_1

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Статтею 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до статей 317,319 ЦК України саме власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном за власною волею.

ОСОБА_3 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Яв вбачається, на час прийняття рішення по справі власником спірної земельної ділянки є позивач по справі.

Вимога про повернення земельної ділянки від 26.10.2018 року залишена без реагування, а тому є підстави для витребування зазначеної земельної ділянки у відповідача ТОВ «Агрофірма «Пісчанська» та повернення її власнику ОСОБА_1

Позовна вимога про скасування державної реєстрації договору оренди землі № Н-28 від 24.12.2007 року задоволенню не підлягає, оскільки на час прийняття рішення по справі дані відомості виключені з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 28.03.2018 року.

Питання про судові витрати вирішити відповідно до ст. 141 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 182, 317, 319, 321, 387 ЦК України, ст.ст. 12, 80, 81, 141, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Первомайської районної державної адміністрації Харківської області, ТОВ «Агрофірма «Пісчанська» про витребування з незаконного володіння земельної ділянки та скасування державної реєстрації договору оренди землі задовольнити частково.

Витребувати у ТОВ «Агрофірма «Пісчанська» земельну ділянку № 333, площею 5,5811 га, кадастровий номер :15:000:0044, яка розташована в територіальних межах Красненської сільської ради Первомайського району Харківської області та передати земельну ділянку № 333, площею 5,5811 га, кадастровий номер :15:000:0044, яка розташована в територіальних межах Красненської сільської ради Первомайського району Харківської області ОСОБА_1.

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути з ТОВ «Агрофірма «Пісчанська» на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору в сумі 640,00 грн.

Рішення може бути оскаржено до Харківського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення через Первомайський міськрайонний суд Харківської області або безпосередньо до Харківського апеляційного суду.

У разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований: ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1.

Відповідач Первомайська районна державна адміністрація Харківської області, юридична адреса: Харківська область, місто Первомайський, вулиця Соборна,16.

Відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Пісчанка», , адреса: 63332, Харківська область, Красноградський район, село Пісчанка, вулиця Кірова.

Повний текст рішення складено 22.11.2018 року.

Суддя: ОСОБА_2