Справа № 527/2022/18
провадження 2/527/843/18
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

13 листопада 2018 року м. Глобине

Глобинський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді - Олефір А.О.,

за участю секретаря - Волик Л.І.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Глобине цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка подана представником ОСОБА_2 до Глобинської міської ради, треті особи: Сектор державної реєстрації Глобинської районної державної адміністрації, ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду від імені ОСОБА_1 з позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

В позовній заяві представник позивача зазначив,що з 1982 року позивач та члени його родини почали проживати в житловому будинку 16 по вул. Травневій (колишня 1 Травня) в м. Глобине Глобинського району Полтавської області. Право власності на вказаний житловий будинок належало: 17/25 частин батькові позивача ОСОБА_4; 8/25 частин тітці позивача ОСОБА_5, на підставі Свідоцтва №83 на право особистої власності на жилий будинок від 21 червня 1989 року. Після смерті батька та матері позивач прийняв спадщину, набув право власності на 17/25 частин вказаного житлового будинку та розпорядився своїм майном, подарувавши зазначену частину будинку ОСОБА_3. Власниця 8/25 частин ОСОБА_5 померла 27 жовтня 1997 року. Спадкова справа після її смерті не заводилася. Позивач не зміг успадкувати майно своєї тітки, оскільки не входить в коло спадкоємців за Цивільним кодексом в редакції 1963 року. Інші спадкоємці відсутні. З часу смерті своєї тітки 27 жовтня 1997 року та по даний час ОСОБА_1 доглядає та фактично проживає у 8/25 частинах житлового будинку по вул. Травневій, 16 в м. Глобине Полтавської області, що належали померлій ОСОБА_6, тобто з 1997 року позивач добросовісно, відкрито та безперервно володіє зазначеною частиною домоволодіння. Право власності за вказаною частиною будинку ні за ким не зареєстровано.

Посилаючись на викладене, представник позивача просив суд визнати за за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності за набувальною давністю на 8/25 частин житлового будинку, загальною площею 84,3 кв.м., житловою площею 45,9 кв.м., літ. «А,А1,а» та господарських будівель і споруд: сараю-літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «В», сараю літ. «Г,г», вбиральні літ. «Д», вимощення літ. «І», колодязя літ. «К», огорожі № 1, які розташовані за адресою: Полтавська область, місто Глобине, вулиця Травнева, 16.

У підготовче засідання позивач та представник позивача не зявилися, подали суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали та прохали їх задовольнити.

Представник відповідача Глобинської міської ради та третя особа ОСОБА_3 впідготовче засідання не зявилися, подали до суду заяви, в яких просили проводити розгляд справи за їх відсутності, проти позову не заперечували.

Відповідно до ч. 1 ст. 198 ЦПК України підготовче судове засідання проводиться за правилами, встановленими главою 6 цього розділу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цим Кодексом.

Згідно із ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Як зазначено в ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Представник третьої особи Сектору державної реєстрації Глобинської районної державної адміністрації в підготовче засідання не зявився, не повідомивши суд про причину неявки, належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення судового розгляду.

Відповідно до п.2 ч. 3 ст. 223 ЦПК України,якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника), крім відповідача, незалежно від причин неявки.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне.

Згідно паспорту серії КО 845347, виданого Глобинським РВ УМВС України в Полтавській області 23 березня 2011 року, ОСОБА_1 народився 01 січня 1966 року в м. Глобине Полтавської області, місце проживання зареєстроване за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 8-9).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом НАК 250503, виданого 23 лютого 2015 року Глобинською районною державною нотаріальною конторою, ОСОБА_1 є власником 17/25 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, розташованого за адресою: Полтавська обл., м. Глобине, вул. 1 Травня, 16 (а.с. 25-26).

Як вбачається із Договору дарування 17/25 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, посвідченого 08 вересня 2016 року приватним нотаріусом Глобинського районного нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстрованого в реєстрі за №866, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 (Дарувальник) безоплатно передав у власність а ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4 (Обдаровувана) прийняла в дарунок у свою власність 17/25 часток житлового будинку та відповідну частку господарських будівель, що знаходяться за адресою: Полтавська область, місто Глобине, вулиця Травнева, 16 (попередня назва вулиці 1Травня) (а.с. 19-20).

08 вересня 2016 року ОСОБА_3 зареєструвала право власності на 17/25 часток названого домоволодіння, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного Реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна №67963151 від 13.06.2016 ( а.с. 21).

Згідно Свідоцтва №83 на право особистої власності на жилий будинок, виданого 21 червня 1989 року виконкомом Глобинської міської ради, ОСОБА_5 є власником 8/25 часток житлового будинку з приналежними до нього будівлями та спорудами, який розташований в м. Глобине по вул. 1 Травня, 16. Зазначене свідоцтво зареєстроване в Кременчуцькому бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі №9 за реєстровим №1560 (а.с. 18).

27 жовтня 1997 року ОСОБА_5 померла, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії І-КЕ №071694, виданим Глобинським райвідділом реєстрації актів громадянського стану 27 жовтня 1997 року (а.с.13).

Згідно повідомлення Глобинської районної державної нотаріальної контори від 02 жовтня 2018 року №450/01-16 спадкова справа після померлої 27 жовтня 1997 року ОСОБА_5 не заведена (а.с. 15).

ОСОБА_1 є рідним племінником померлої 27 жовтня 1997 року ОСОБА_5 (а.с. 7,11,14).

Як вбачається із довідки виконавчого комітету Глобинської міської ради від 13 вересня 2018 року №25-1/02-12/9321 про ведення спільного господарства громадян на день смерті одного з них, ОСОБА_1 проживав та вів спільне господарство на день смерті ОСОБА_5, яка померла 27 жовтня 1997 року, за адресою: вул. Травнева, буд. 16 в м. Глобине Полтавської області. На день її смерті за вказаною адресою була зареєстрована її невістка - ОСОБА_8 (а.с. 16).

ОСОБА_8 20 березня 2014 року померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-КЕ №266651, виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Глобинського районного управління юстиції у Полтавській області 21 березня 2014 року (а.с.12).

Згідно довідки виконавчого комітету Глобинської міської ради від 02 жовтня 2018 року №25-1/02-12/10699 про склад сімї або зареєстрований у житловому приміщенні/будинку осіб, ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5 та до складу його сімї входять: теща ОСОБА_3 (а.с.17).

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого на замовлення ОСОБА_1, житловий будинок по вул. 1 Травня, 16 в м. Глобине Полтавської області має наступні технічні характеристики: житловий будинок, загальною площею 84,3 кв.м, житловою площею 45,9 кв.м, літ. «А,А1,а» та господарські будівлі і споруди: сарай-літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В», сарай літ. «Г,г», вбиральня літ. «Д», вимощення літ. «І», колодязь літ. «К», огорожа № 1 ( а.с. 22-24).

Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ч.2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.344 Цивільного кодексу України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

За ч.4 ст.344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до п. 11 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року.

За ч.4 ст.344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно з п.9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, повязаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати,зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Згідно п. 14 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07. 02. 2014 р. виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК України відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

За ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до п. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено та доведено позивачем, його добросовісне, відкрите, безперервне володіння обєктом нерухомого майна 8/25 частками житлового будинку №16 по вул. Травневій в м. Глобине Полтавської області з 1997 року, отже більше 10 років. Також встановлено, що право власності на зазначену частку будинку ні за ким не зареєстровано.

На підставі викладеного та керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 328, 344 ЦК України, ПП ВСУ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 року № 5, ст.ст. ст.ст. 5-13,80, 141, 206, 211, 258, 265, 273, 430 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності за набувальною давністю на 8/25 частин житлового будинку, загальною площею 84,3 кв.м., житловою площею 45,9 кв.м., літ. «А,А1,а» та господарських будівель і споруд: сараю-літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «В», сараю літ. «Г,г», вбиральні літ. «Д», вимощення літ. «І», колодязя літ. «К», огорожі № 1, які розташовані за адресою: Полтавська область, місто Глобине, вулиця Травнева, 16.

Відповідно до п.п.п. 15.5 п.п. 15 п. 1 Розділу XIII Перехідні положення ЦПК України, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду через Глобинський районний суд Полтавської області.

Позивач: ОСОБА_1, (39000, Полтавська обл., м. Глобине, вул. Травнева, 16, рнокпп: НОМЕР_1).

Відповідач: Глобинська міська рада (39000, Полтавська обл., м. Глобине, вул. Центральна, 285, ).

Третя особа: Сектор державної реєстрації Глобинської районної державної адміністрації, (39000, Полтавська обл., м. Глобине, вул. Центральна, 281, ).

Третя особа: ОСОБА_3 (39000, Полтавська обл., м. Глобине, вул. Травнева, 16, рнокпп: НОМЕР_2).

Повний текст рішення складено 22 листопада 2018 року.

Суддя А. О. Олефір