Справа № 184/2043/18
Номер провадження 2/184/664/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 листопада 2018 рокум. Покров

Орджонікідзевський міський суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді - Гукової Р.М,

за участю секретаря судового засідання - Дорош І.Ю.,

представника позивача - Хомік О.В.,

відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Покров цивільну справу за позовом Покровської міської ради Дніпропетровської області (Дніпропетровська обл., м. Покров, вул. Центральна,48) до відповідача ОСОБА_2 (АДРЕСА_1) про стягнення заборгованості за договором оренди землі, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до відповідача з позовом про стягнення заборгованості за договором оренди землі в сумі 99867,22 грн. за період з вересня 2017 року по липень 2018 року.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 11.01.2016р. між Орджонікідзевською міською радою та ФОП ОСОБА_2 був укладений договір оренди землі, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі промисловості, яка знаходиться за адресою по АДРЕСА_2. Оскільки орендар взяті на себе зобов'язання належним чином не виконав, у нього утворилась заборгованість в сумі 99867,22 грн. за період з вересня 2017р. по липень 2018р., яку позивач просить стягнути на свою користь.

Повноважний представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги, з викладених у позовній заяві підстав, підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі. Крім того зазначив, що на даний час він вже майже виплатив суму боргу, яку було стягнуто з нього на користь Покровської міської ради за рішенням господарського суду Дніпропетровської області. Зазначив, що погашення вказаної заборгованості буде здійснювати, однак з огляду на скрутне матеріальне становище не змозі погасити всю суму боргу.

Приписами ст..206 ЦПК України унормовано, що позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Відповідно до п.11 Постанови Пленуму Верховного суду України №14 від 18.12.2009р. «Про судове рішення у цивільній справі», за змістом частини четвертої статті 174 ЦПК у разі визнання відповідачем позову, яке не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд у мотивувальній частині рішення може вказати лише про визнання позову та прийняття його судом.

Як встановлено в судовому засіданні та підтверджено сторонами, 11.01.2016р. між Орджонікідзевською міською радою та ФОП ОСОБА_2 був укладений Договір оренди землі, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі промисловості, яка знаходиться по АДРЕСА_2 (а.с. 15-16).

На виконання умов Договору оренди землі Орджонікідзевською міською радою було передано, а ФОП ОСОБА_2 прийнято земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 загальною площею 0,5344 га. (5344,0 м2) за адресою: АДРЕСА_2 що підтверджується актом прийняття-передачі земельної ділянки (а.с. 17).

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб-підприємців та громадських формувань № від 11.09.2018р. ОСОБА_2 припинив підприємницьку діяльність 23.01.2018р. (а.с. 10-11).

Відповідно до п.3 договору оренди землі на земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна, інші об'єкти інфраструктури: нежитлові будівлі.

У п.8 договору оренди землі сторонами узгоджено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі згідно ставок орендної плати, затверджених рішенням №1738 сесії 6 скликання Орджонікідзевської міської ради Дніпропетровської області від 10.04.2014р. «Про затвердження ставок орендної плати за користування земельними ділянками на території Орджонікідзевської міської ради».

Орендна плата вноситься щомісячно протягом 25-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного податкового місяця.

У разі припинення прав користування земельною ділянкою орендна плата сплачується за фактичний період перебування землі в поточному році (п. 11 Договору оренди землі).

Згідно з пунктом 9 договору оренди землі орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно протягом 25-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного податкового місяця.

У разі припинення прав користування земельною ділянкою орендна плата сплачується за фактичний період перебування землі в поточному році (пункт 11 договору оренди землі).

Відповідно до п. 13 договору, розмір орендної плати переглядається у разі - зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документацією; в разі коригування нормативної грошової оцінки земель міста; в разі прийняття нового рішення «Про затвердження ставок орендної плати за користування земельними ділянками на території Орджонікідзевської міської ради»; в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.

Для визначення розміру орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок, яка відповідно до статті 289 Податкового кодексу України, підлягає щорічній індексації.

Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин за індексом споживчих цін за попередній рік щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення за станом на 1 січня поточного року, що визначається за формулою: Кі = 1:100, де І - індекс споживчих цін за попередній рік.

Так згідно з даними розміщеними на офіційному сайті Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру http://land.gov.ua/info/derzhheokadastr-povidomliaie-pro-znachennia-koefнtsiientu-indeksatsii-nomiatyvnoi-hroshovoi-otsinky-zem коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативна грошова оцінка земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення, розрахований відповідно до пункту 289.2 статті Податкового кодексу України, станом на 1 січня 2016 року становить 1,433.

Відповідно до пункту 8 підрозділу 6 Перехідних положень Податкового кодексу України (в редакції Закону України від 20.12.2016 №1791 - VIII «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2017 році») встановлено, що індекс споживчих цін за 2016 рік, що використовується для визначення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель, застосовується із значенням: для сільськогосподарських угідь (ріллі, багаторічних насаджень, сіножатей, пасовищ та перелогів) - 100 відсотків; для земель несільськогосподарського призначення - 106 відсотків.

Значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь (ріллі, багаторічних насаджень, сіножатей, пасовищ та перелогів) за 2016 рік становить 1,0, для земель несільськогосподарського призначення - 1,06.

Рішенням 11 сесії міської ради 7 скликання від 30 серпня 2016 року, №8, була затверджена технічна документація з нормативної грошової оцінки земель міста Покров Дніпропетровської області, яка відповідно пункту 4 рішення вводиться в дію з 01.01.2018 року.

Так станом на 01.01.2018 року, нормативно грошова оцінка земельної ділянки становить 2 867 621,13 грн.

Враховуючи вище наведене, відповідачеві була встановлена орендна плата за вказану земельну ділянку, в наступному розмірі: за 2016р. - 93 271,84 грн. за рік та 7 772,65 грн. за місяць; у 2017р. - 98 868,15 грн. за рік та 8 239,01 грн. за місяць; у 2018р. - 114 704,85 грн. за рік та 9 558,74 грн. за місяць.

Відповідач свої зобов'язання по сплаті орендної плати за землю в період з вересня 2016 року по серпень 2017 року виконав частково в сумі 2000,00 грн., залишок невиконаного зобов'язання в сумі 118 571,36 грн. стягнуто згідно господарського суду Дніпропетровської області від 10.10.2017р.

Таким чином, на теперішній час заборгованість відповідача перед позивачем по договору оренди земельної ділянки за період з вересня 2017 року по липень 2018 року становить 99 867,22 грн.

Згідно правової позиції, яка висловлена ВСУ у постанові від 04.12.2013р. у справі №6-125цс13 у разі припинення суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи (виключення з реєстру суб'єктів підприємницької діяльності) її зобов'язання за укладеним договором не припиняються, оскільки фізична особа не перестає існувати. Фізична особа-підприємець відповідає за своїми зобов'язаннями, пов'язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Підстави для настання цивільно-правової відповідальності за порушення земельного законодавства встановлено, зокрема, ЗК України.

Так, відповідно до ч.2 ст.83 ЗК України у комунальній власності перебувають усі землі у межах населених пунктів, крім земель державної і приватної власності, а також земельні ділянки за їхніми межами, на яких розташовано об'єкти комунальної власності.

Приписами ст..96 ЗК України встановлено, що землекористувач зобов'язаний своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Відповідно до ст.206 ЗК України використання землі в Україні є платним.

Відповідно до ч.1 ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч.1 ст.530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст..525 ЦК України).

Зважаючи на те, що відповідач позовні вимоги визнав у повному обсязі і таке визнання не суперечить закону та не порушує права та інтереси інших осіб, позовні вимоги Покровської міської ради Дніпропетровської області підлягають до задоволення у повному обсязі.

Згідно з п.6 ч.1ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує, у тому числі, питання щодо розподілу між сторонами судових витрат.

Відповідно до ч.1 ст. 42 ЦПК України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Таким чином, зважаючи на визнання відповідачем позовних вимог, 50 відсотків судового збору відшкодовується позивачу за рахунок відповідача та 50 відсотків судового збору підлягають поверненню позивачу із державного бюджету.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги Покровської міської ради Дніпропетровської області (Дніпропетровська обл., м. Покров, вул. Центральна,48) до відповідача ОСОБА_2 (АДРЕСА_1) про стягнення заборгованості за договором оренди землі - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Покровської міської ради Дніпропетровської області заборгованість за договором оренди землі від 11.01.2016 року за період з вересня 2017 року по липень 2018 року (включно) в сумі 99 867,22 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Покровської міської ради Дніпропетровської області судовий збір у розмірі 881,00 грн.

Повернути Покровській міській раді Дніпропетровської області Дніпропетровська обл.., м.Покров, вул..Центральна,48, )із Управління державної казначейської служби України у м. Покров Дніпропетровської області , що розташоване за адресою вул. Чехова, 15, м. Покров Дніпропетровської області, судовий збір у розмірі 881,00 грн. за платіжним дорученням № 533 від 21.09.2018р.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду через Орджонікідзевський міський суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 26.11.2018р.

Суддя Орджонікідзевського міського суду Р. М. Гукова