РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.11.2018 року м. Житомир

Богунський районний суд міста Житомира в складі:

головуючого судді - Полонця С.М.,

секретаря с/з ОСОБА_1,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в місті Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Публічного акціонерного товариства «УКРПОШТА», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Житомирська міська рада, про встановлення порядку користування земельною ділянкою та скасування державного акту,

за участю: позивача ОСОБА_2, її представника ОСОБА_4, представників відповідачів ОСОБА_5, ОСОБА_6, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з даним позовом, який у подальшому уточнила та в остаточному варіанті просить встановити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 0,09 га, розташованою біля домоволодіння №82/14 по вул. Піонерській в м. Житомирі, виходячи з розміру її та відповідачів частки у спільній власності на будинок та скасувати в цій частині Державний акт серії ІІ-ЖТ №002526, виданий Житомирському поштамту (обласному підприємству поштового звязку) на право постійного користування земельною ділянкою №4 площею 0,09 га, розташованою по вул. Піонерській, 82 в м. Житомирі згідно рішення Житомирської міської Ради народних депутатів від 14.03.1996 року №139, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право постійного користування землею №372. При цьому посилається на те, що позивач та відповідачі є співвласниками будинку по вул. Піонерській, 82/14 в м. Житомирі та між ними виник спір з приводу встановлення порядку користування земельною ділянкою, яка перебуває у постійному користуванні ПАТ «УКРПОШТА», чим порушено право позивача на вільне користування та розпорядження земельною ділянкою для обслуговування житлового будинку.

Ухвалою Богунського районного суду м. Житомира від 17.11.2015 року відкрито провадження у справі.

Ухвалою Богунського районного суду м. Житомира від 10.12.2015 року по справі призначено судову земельно-технічну експертизу на час проведення якої зупинено провадження в справі.

Ухвалою Богунського районного суду м. Житомира від 30.03.2016 року відновлено провадження у справі.

Ухвалою Богунського районного суду м. Житомира від 14.04.2016 року зупинено провадження по справі.

Ухвалою Богунського районного суду м. Житомира від 03.10.2016 року відновлено провадження у справі.

Ухвалою Богунського районного суду м. Житомира від 13.10.2016 року зупинено провадження по справі.

Ухвалою Богунського районного суду м. Житомира від 31.10.2018 року відновлено провадження у справі.

В судовому засіданні позивач та її представник підтримали позов та просили його задовольнити з підстав, викладених у ньому та встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до другого варіанту висновку судової експертизи, проведеної в іншій цивільній справі.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечувала щодо задоволення позову, а представник відповідача ПАТ «УКРПОШТА» просила відмовити в задоволенні позову.

В судове засідання представник третьої особи не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі.

Вислухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи, а також оглянувши в судовому засідання матеріали цивільної справи №295/12365/16-ц, з урахуванням меж заявлених позовних вимог, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 04.08.2009 року.

Відповідно до витягу про державну реєстрацію прав №35427342 від 07.09.2012 року за ОСОБА_3 зареєстроване право приватної власності на квартиру №1, що знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. Піонерська, 82.

Згідно свідоцтва про право власності серії АА №507576, виданого 17.11.2003 року Виконкомом Житомирської міської ради, приміщення відділення поштового звязку загальною площею 66,50 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. Піонерська, 82, належить на праві загальнодержавної власності Українському державному підприємству поштового звязку «Укрпошта».

Згідно Державного акту на право постійного користування землею серії ІІ-ЖТ №002526 від 31 травня 1996 року та Плану зовнішніх меж землекористування, право постійного користування земельною ділянкою загальною площею 0,09 га по вулиці Піонерській, 82 в м. Житомирі належить Житомирському поштамту (обласному підприємству поштового звязку).

Рішенням Богунського районного суду м. Житомира від 22.08.2018 року припинено право користування Українського державного підприємства звязку «Укрпошта» земельною ділянкою за адресою: м. Житомир, вул. Піонерська, 82, на якій розташовані обєкти нерухомого майна, що належить ОСОБА_3 та яка необхідна для їх обслуговування, відповідно до другого варіанту висновку експерта від 25.08.2017 року №363/17, який є невідємною частиною рішення, а саме на земельну ділянку площею 0,03000 га діл. №1 з урахуванням площі під будівлями. Лінія розподілу якої проходить по точках: 7-8-16-15-14-13-4-5-6-7=0,0300 га і на плані позначена синім кольором зі сторонами: 6,96м.-9,52м.-3,46м.-10,13м.-по стіні будівлі (14-13)-1,17м.-11,34м.-18,68м.-12,28м.

Угода про порядок користування і розпорядження земельною ділянкою по вул. Піонерській, 82/14 (нова назва вул. Радивілівська) в м. Житомирі між співвласниками цього будинку не укладена.

ПАТ «УКРПОШТА» є правонаступником УДППЗ «Укрпошта».

Відповідно до ч.4 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

За змістом ч.1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.

Згідно п. 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004р. «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» із змінами, у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд зясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвіря тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію.

Відповідно до п. «е» ч.1 ст.141 ЗК України підставою припинення права користування земельною ділянкою є набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.

З огляду на набуття ОСОБА_2 та ОСОБА_3 права власності на жилий будинок є підстави для припинення права користування ПАТ «УКРПОШТА» земельною ділянкою в розмірі 0,0600 га, на якій розташовані частини жилого будинку та господарських будівель ОСОБА_2 та ОСОБА_3, шляхом скасування в цій частині Державного акту на право постійного користування землею серії ІІ-ЖТ №002526 від 31 травня 1996 року, виданого Житомирському поштамту (обласному підприємству поштового звязку).

При цьому відсутні підстави для скасування вказаного Державного акту в цілому, оскільки ПАТ «УКРПОШТА» також є співвласником будинку та має право користуватися земельною ділянкою, на якій він розташований пропорційно до розміру своєї частки, а тому позов в цій частині підлягає до часткового задоволення.

Згідно висновку №303/15-16 земельно-технічної експертизи від 17.03.2016 року встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,09 га між співвласниками будинку №82/14 по вулиці Піонерській в м. Житомирі відповідно до їхніх часток у праві власності на цей будинок можливо. Судовим експертом ОСОБА_7 запропоновано чотири можливі варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою площею 0,09 га між співвласниками будинку №82/14 по вул. Піонерській в м. Житомирі відповідно до їхніх часток у праві власності на цей будинок. Також експертом запропоновано варіант встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками даного будинку в рівних частках. Можливо встановити порядок користування земельною ділянкою без земель спільного користування.

Відповідно до висновку судової земельно-технічної експертизи №363/17 від 25 серпня 2017 року, проведеної в цивільній справі №295/12365/16-ц розмір земельної ділянки (0,0900 га), необхідної для обслуговування житлового будинку, будівель та споруд становить: Українському державному підприємству звязку «Укрпошта» - 0,0300 га (із врахуванням наявних на ній обєктів нерухомого майна інших співвласників, в тому числі і самовільно збудованих, без земель спільного користування); ОСОБА_2 0,0300 га, ОСОБА_3 0,0300 га.

Згідно другого варіанту висновку судової земельно-технічної експертизи встановлення порядку користування земельною ділянкою загальною площею 0,0900 га за адресою: м. Житомир, вул. Піонерська, 82/14 (нова назва Радивілівська) в користування ОСОБА_2 можливо виділити з урахуванням площі під будівлями земельну ділянку площею 0,0300 га, лінія розподілу якої проходить по точках: 8-9-10-25-24-23-22-21-20-19-18-17-3-4-13-14-15-16-8 і на плані позначена червоним кольором зі сторонами: 22,23м.-3,50м.-9,30м.-5,00м.-1,72м.-9,82м.-3,14м.-1,20м.-по стіні будівлі (20-19-18-17)-1,32м.-6,74м.-1,17м.-по стіні будівлі (13-14)-10,13м.-3,46м.-9,52м. В користування ОСОБА_3 з урахуванням площі під будівлями можливо виділити земельну ділянку площею 0,0300 га, лінія розподілу якої проходить по точках: 7-8-16-15-14-13-4-5-6-7 і на плані позначена синім кольором зі сторонами: 6,96м.-9,52м.-3,46м.-10,13м.-по стіні будівлі (14-13)-1,17м.-11,34м.-18,68м.-12,28м. В користування УДППЗ «Укрпошта» з урахуванням площі під будівлями можливо виділити земельну ділянку площею 0,0300 га, лінія розподілу якої проходить по точках: 25-10-11-12-1-2-3-17-18-19-20-21-22-23-24-25 і на плані позначена зеленим кольором зі сторонами: 9,30м.-19,50м.-5,91м.-2,65м.-2,54м.-4,84м.-1,32м.-по стіні будівлі (17-18-19-20)-1,20м.-3,14м.-9,82м.-1,72м.-5,00м.

Суд вважає за доцільне з врахуванням порядку користування будинком, господарськими будівлями та спорудами, що склався між співвласниками, згоду на це ОСОБА_2 та ОСОБА_3, встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до другого варіанту висновку судової земельно-технічної експертизи №363/17 від 25 серпня 2017 року, проведеної в цивільній справі №295/12365/16-ц.

Обставин щодо порушення прав та інтересів ПАТ «УКРПОШТА», як власника майна, при такому варіанті встановлення порядку користування земельною ділянкою, судом не встановлено.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст. ст. 10, 12, 13, 81, 82, 259, 263, 265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Скасувати Державний акт на право постійного користування землею серії ІІ-ЖТ №002526 від 31 травня 1996 року, виданий Житомирському поштамту (обласному підприємству поштового звязку) в частині земельної ділянки по вулиці Піонерській, 82 в м. Житомирі площею 0,0600 га.

Встановити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,0900 га, що розташована за адресою: м. Житомир, вулиця Піонерська, 82/14 (нова адреса вулиця Радивілівська) відповідно до другого варіанту висновку судової земельно-технічної експертизи №363/17 від 25 серпня 2017 року.

Виділити в користування ОСОБА_2 з урахуванням площі під будівлями земельну ділянку площею 0,0300 га, лінія розподілу якої проходить по точках: 8-9-10-25-24-23-22-21-20-19-18-17-3-4-13-14-15-16-8 і на плані позначена червоним кольором зі сторонами: 22,23м.-3,50м.-9,30м.-5,00м.-1,72м.-9,82м.-3,14м.-1,20м.-по стіні будівлі (20-19-18-17)-1,32м.-6,74м.-1,17м.-по стіні будівлі (13-14)-10,13м.-3,46м.-9,52м.

Виділити в користування ОСОБА_3 з урахуванням площі під будівлями земельну ділянку площею 0,0300 га, лінія розподілу якої проходить по точках: 7-8-16-15-14-13-4-5-6-7 і на плані позначена синім кольором зі сторонами: 6,96м.-9,52м.-3,46м.-10,13м.-по стіні будівлі (14-13)-1,17м.-11,34м.-18,68м.-12,28м.

Виділити в користування Публічному акціонерному товариству «УКРПОШТА» з урахуванням площі під будівлями земельну ділянку площею 0,0300 га, лінія розподілу якої проходить по точках: 25-10-11-12-1-2-3-17-18-19-20-21-22-23-24-25 і на плані позначена зеленим кольором зі сторонами: 9,30м.-19,50м.-5,91м.-2,65м.-2,54м.-4,84м.-1,32м.-по стіні будівлі (17-18-19-20)-1,20м.-3,14м.-9,82м.-1,72м.-5,00м.

В решті вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повне судове рішення складено 26 .11.2018 року.

Суддя: С.М. Полонець