Дата документу 25.09.2018
Справа № 320/7048/18
Провадження № 2/320/3821/18
25 вересня 2018 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі: головуючого судді Горбачової Ю.В.,
з секретарем с/з Луценко П.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 в інтересах якої діє ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
Позивач, в інтересах якої на підставі довіреності від 26.01.2015 року діє ОСОБА_3, звернулася до Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, в якому просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим будинком АДРЕСА_1. Свої вимоги мотивує тим, що їй на праві власності належить житловий будинок АДРЕСА_1. В зазначеному будинку зареєстровані відповідачі - ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на правах її батьків. Проте відповідачі - ОСОБА_4 та ОСОБА_5 з 2014 року в зазначеному будинку не проживають, але залишаються в ньому зареєстрованими. На даний час у неї виникла необхідність у відчуженні вказаного житлового будинку, однак нові покупці відмовляються придбати вказаний житловий будинок, поки зареєстровані в ньому особи не будуть зняті з реєстрації. Відповідачі добровільно визначили собі інше місце проживання і спірним жилим приміщенням не користуються понад чотирьох років без поважних причин. У зв'язку з чим, вона змушена звернутися до суду за захистом своїх порушених прав.
В судове засідання позивачка не з'явилася, від її представника надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає у повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, повідомлялися про час та місце розгляду справи належним чином, за зареєстрованим місцем проживання.
За таких обставин суд на підставі ч. 4 ст. 280 ЦПК України розглядає справу на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Позивачці ОСОБА_2 на праві власності належить житловий будинок АДРЕСА_1, що підтверджується копіями договору купівлі-продажу житлового будинку від 02 вересня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського районного нотаріального округу Запорізької області Чупрун Т.А., зареєстрований в реєстрі за № 8523, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 11977558 від 27.09.2006 року, технічного паспорту на житловий будинок від 04.08.2018 року (а.с.16-22).
Відповідачі по справі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 зареєстровані у спірному житловому будинку на правах батьків позивача.
Однак, починаючи з 2014 року, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 не проживають у житловому будинку АДРЕСА_1, але залишають в ньому зареєстрованими.
Згідно довідок № 1020 та № 1021 від 27.08.2018 року, виданих виконкомом Новенської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, дійсно зареєстровані 29.01.2015 року за адресою: АДРЕСА_1, однак не проживають з 2014 року по теперішній час (а.с.30-31).
Внаслідок того, що відповідачі зареєстровані у вказаному житловому будинку, але після реєстрації місця проживання не мешкають у житловому будинку майже чотири роки, є перешкодою для позивачки у реалізації свого права власності на належний їй житловий будинок.
Згідно з частиною 1 статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Частиною 1 ст. 383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування житлом у разі відсутності його без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником будинку або законом.
Суд вважає, що позивачем надано достатньо доказів на підтвердження того факту, що відповідачі з 2014 року без поважної причини не проживають за місцем своєї реєстрації.
Аналізуючи зібрані по справі докази суд приходить до висновку, що відповідачі не проживають за місцем своєї реєстрації по АДРЕСА_1, понад трьох років, фактично змінивши своє місце мешкання та не перереєструвавши його у відповідності до діючого законодавства.
Те, що відповідачі залишаються зареєстрованими у вищевказаному будинку, перешкоджає його власнику реалізувати своє право на вільне володіння, користування та розпорядження своєю власністю, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.
На підставі ст.ст. 321, 383, 405 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 12, 247, 259, 265, 273, 280, 352, 354 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_2, в інтересах якої діє ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1.
Визнати ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування житловим будинком АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цивільним процесуальним кодексом України.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Апеляційного суду Запорізької протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
СУДДЯ: Ю.В. Горбачова