Справа № 237/4784/18
Провадження № 2/237/1607/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

29.10.18 року м. Курахове

Мар'їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Мар'їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

В судове засідання позивач та відповідач не з'явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

01.08.2018 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, який діяв на підставі довіреності від імені ОСОБА_3, було досягнуто угоду на продаж житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1

На підтвердження свого наміру придбати нерухоме майно, позивачем було передано ОСОБА_2 грошові кошти у розмірі 25 000 грн. за житловий будинок, про що була складена розписка в простій письмовій формі. В ній відповідач підтвердив, що отримав грошові кошти в повному обсязі, претензій не має, передав ключі та документи не нерухоме майно.

Після вирішення всіх істотних умов договору позивач став проживати в житловому будинку, сплачувати житлово-комунальні послуги, здійснювати поточний та капітальний ремонт.

Відповідач зобов'язався до кінця серпня 2018 року здійснити нотаріальне оформлення договору, однак жодних дій не здійснив.

Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 13.06.2003 року державним нотаріусом Красногорівської державної нотаріальної контори, реєстр № 1282.

ОСОБА_4 склала довіреність, якою уповноважила ОСОБА_5 подарувати ОСОБА_1 житловий будинок, розташований за адресою: Україна, АДРЕСА_1

У встановлений домовленістю строк відповідач переоформлення майна не здійснив, у зв'язку з чим позивач був змушений звернутись до суду.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, паспорт НОМЕР_1, виданий Мар'їнським РВ УМВС України в Донецькій області, 23.05.1997 року, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, а саме: житловий будинок «А-1» загальною площею 52,5 кв.м., в тому числі житловою 29,3 кв.м.; прибудова до житлового будинку «а-1», ганок з навісом «ак», літня кухня-сарай «Б-1», погріб «П-1», сарай «Г-1», вбиральня «У-1»,паркан №1, ворота з хвірткою №2, вимощення І.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Мар'їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 29.10.18 року