Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" листопада 2018 р. Дніпровський районний суд м. Києва у складі

головуючого судді Виниченко Л.М.,

при секретарях Гноілек М.В., Коваленко Д.В.,

за участі:

представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,

представників відповідача ОСОБА_4, ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу № 755/21678/15-ц за позовом ОСОБА_6 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Тичини-16/2» про визнання загальних зборів недійсними,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом, вимоги якого були неодноразово збільшені та змінено предмет позову (т.1 а.с. 3-8, т.2 а.с. 3-21, 96-113), в якому просить суд визнати загальні звітні збори ОСББ «Тичини 16/2» від 14.04.2013р. недійсними; визнати недійсними рішення, викладені в Протоколі № 17 від 14.04.2013 р. загальних звітних зборів співвласників ОСББ «Тичини 16/2», а саме затвердження:

-звіту Правління ОСББ «Тичини 16/2» за 2012 р. в повному об'ємі.

-визнати роботу Правління ефективною;

-штатного розкладу на виконання робіт для обслуговування будинку і прибудинкової території на 2013 р.;

-кошторису по обслуговуванню будинку та прибудинкової території на 2013 р. з наступними тарифами : обслуговування для житлового фонду - 2,90 грн./кв.м. (2,72 грн./ кв.м. - у разі відсутності заборгованості на 01 число місяця); обслуговування для нежилих приміщень 5,75 грн./кв.м. (5,40 грн / кв.м. - у разі відсутності заборгованості на 01 число місяця); оплати консьєржної служби 1,26 гр./кв.м. (1,18 грн. - у разі відсутності заборгованості на 01 число місяця);

- віднесення економії коштів по обслуговуванню на фонд РІО;

- початку в 2013 р. проведення капітальних ремонтних робіт прибудинкового парапету і конструкцій фундаменту у зв'язку з їх аварійним станом;

- відновлення нарахування до фонду РІО вразі відсутності заборгованості на 01 число місяця):

- внесок для житлового фонду в розмірі 1,06 грн. /кв.м. (1,00 грн./ кв.м. - у разі відсутності заборгованості на 01 число місяця);

- внесок для нежитлових приміщень в розмірі 2,12 грн./кв.м (2,00 грн./ кв.м. - у разі відсутності заборгованості на 01 число місяця);

- введення нарахування в фонд РІО з паркингу (для проведення капітальних ремонтних робіт прибудинкового парапету і конструкцій фундаменту у зв'язку з їх аварійним станом ): внесок 1,06 грн. /кв.м ( 1, 00 грн. /кв.м. при відсутності заборгованості на 01 число місяця);

- не надання згоди від імені ОСББ «Тичини 16/2» на проведення будівництва другого поверху над нежитловим приміщенням № 8;

- запропонувати власнику нежитлового приміщення № 8 і власнику магазину «Гудолі» організувати режим роботи магазину до 22-00 год.; визнати дії ОСББ «Тичини 16/2» у зв'язку із розтратою в 2013р. коштів, внесених співвласниками цього об'єднання до Фонду ремонту і обслуговування відповідно до рішень загальних зборів від 14.04.2013р. для проведення капітального ремонту конструкцій фундаменту будинку та прибудинкового парапету в будинку №16/2 по проспекту П.Тичини в м. Києві, що було оформлено в п. п. 5, 6, 7 в протоколі №17 від 14.04.2013р. вказаних загальних зборів неправомірними.

Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_4, незаконно перебуваючи на посаді голови Правління Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Тичини 16/2», з метою систематичної розтрати коштів об'єднання вносив до протоколів загальних зборів завідомо неправдиві відомості.

Згідно рішення загальних звітно-виборних зборів ОСББ «Тичини 16/2» від 16.04.2011 р., оформленого протоколом № 15 загальних звітно-виборних зборів ОСББ «Тичини 16/2» від 16.04.2011р., було прийнято рішення провести в 2015 р. загальні звітно-виборні збори ОСББ «Тичини 16/2». Натомість, 2015 р. вказані збори, рішення про проведення яких було прийнято на загальних звітно-виборних зборах ОСББ «Тичини 16/2» від 16.04.2011 р., проведено не було.

Повноваження голови правління ОСОБА_4 закінчились в квітні 2015 року.

На 14.05.2016 р. Правлінням ОСББ «Тичини 16/2» були призначені загальні звітно-виборні збори ОСББ «Тичини 16/2».

ОСОБА_4 продовжує в незаконний спосіб займати посаду голови правління ОСББ «Тичини 16/2» та незаконно розпоряджається коштами і майном об'єднання.

В жовтні-грудні 2015 р. співвласники ОСББ «Тичини 16/2» вперше змогли ознайомитися із протоколами загальних зборів ОСББ «Тичини 16/2», процедурою їх проведення, повісткою дня та рішеннями зазначених зборів. Після ознайомлення із вказаними документами на зборах ініціативної групи співвласників ОСББ «Тичини 16/2» були виявлені додаткові докази протиправної поведінки так званого голови правління ОСОБА_4 під час організації та проведення загальних зборів, а також факти, що засвідчують про розкрадання та привласнення останнім коштів об'єднання.

Так, в порушення п.п. 9.4 і 9.5 Статуту ОСББ «Тичини 16/2» 14.04.2013р. на загальних звітних зборах ОСББ «Тичини 16/2», на яких був відсутній кворум, голова правління ОСББ «Тичини 16/2» ОСОБА_4, який одночасно був головою зазначених зборів, незаконно затвердив ряд рішень: звіт Правління ОСББ «Тичини 16/2» за 2012 р. в повному об'ємі, визнано роботу Правління ефективною; штатний розклад на виконання робіт для обслуговування будинку і прибудинкової території 2013р., кошторису по обслуговуванню будинку та прибудинкової території на 2013р. з наступними тарифами - обслуговування для житлового фонду - 2,90 грн./кв.м. (2,72 грн./кв.м. - у разі відсутності заборгованості на 01 число місяця), обслуговування для нежилих приміщень 5,75 грн./кв.м (5,40 грн./кв.м. - у разі відсутності заборгованості на 01 число місяця), оплата консьєржної служби 1,26 грн./кв.м. (1,18 грн. - у разі відсутності заборгованості на 01 число місяця); віднесення економії коштів по обслуговуванню на фонд РІО; початку в 2013 р. проведення капітальних ремонтних робіт прибудинкового парапету і конструкцій фундаменту у зв'язку з їх аварійним станом; відновлення нарахування до фонду РІО в разі відсутності заборгованості на 01 число місяця): внесок для житлового фонду в розмірі 1,06 грн. /кв.м. (1,00 грн./ кв.м. - у разі відсутності заборгованості на 01 число місяця); внесок для нежитлових приміщень в розмірі 2,12 грн./кв.м (2,00 грн./ кв.м. у разі відсутності заборгованості на 01 число місяця); введення нарахування в фонд РІО з паркингу (для проведення капітальних ремонтних робіт прибудинкового парапету і конструкцій фундаменту у зв'язку з їх аварійним станом ): внесок 1,06 грн./кв.м ( 1,00 грн. /кв.м. при відсутності заборгованості на 01 число місяця); не надання згоди від імені ОСББ «Тичини 16/2» на проведення будівництва другого поверху над нежитловим приміщенням № 8; запропоновано власнику нежитлового приміщення № 8 і власнику магазину «Гудолі» організувати режим роботи магазину до 22-00 год.

Запропонований правлінням ОСББ «Тичини 16/2» та затверджений незаконними загальними зборами вказаного об'єднання 14.04.2013р. кошторис по обслуговуванню будинку та прибудинкової території на 2013р. не ґрунтується на жодних економічних розрахунках, які б були проведені станом на 14.04.2013р., а також такі розрахунки відсутні.

Окрім того, затверджуючи кошторис по обслуговуванню будинку та прибудинкової території на 2013 р. на загальних зборах ОСББ «Тичини 16/2» 14.04.2013р., керівництво ОСББ приховало від співвласників інформацію відносно того, що станом на 14.04.2013 р. не встановлено розмірів загальної площі прибудинкової території будинку № 16/2 по пр. П.Тичини в м. Києві.

Крім того, в протоколах зазначена неправдива інформація щодо руйнування конструкцій фундаменту, проведення капітального ремонту.

Позивач, проаналізувавши фінансову звітність ОСББ «Тичини 16/2», виявив ряд неточностей в звітності та розкрадання коштів правління.

Пунктом 5 рішення загальних звітних зборів ОСББ «Тичини 16/2» від 14.04.2013р. щодо початку в 2013р. проведення капітальних ремонтних робіт прибудинкового парапету і конструкцій фундаменту у зв'язку з їх аварійним станом насправді голова правління ОСОБА_4 не збирався виконувати з самого початку, як і не виконав до цього часу. Разом з тим, зібрані, відповідно до рішення загальних звітних зборів від 14.04.2013р. ОСББ «Тичини 16/2» співвласниками об'єднання кошти для проведення капітального ремонту фундаменту та прибудинкового парапету голова правління цього об'єднання ОСОБА_4 витратив не за призначенням.

Позивач вважає, що голова правління ОСББ «Тичини 16/2» ОСОБА_4 та головний бухгалтер ОСББ ОСОБА_8 здійснили в 2013 - 2014 р.р. привласнення та розтрату коштів об'єднання.

27.04.2016 р. представник ОСББ «Тичини 16/2» ОСОБА_5 подав до суду письмові заперечення (т.2, а.с. 65-70, 142-147), в яких просив відмовити в задоволенні позову. Зазначив, що ОСОБА_4 є діючим керівником ОСББ, оскаржуване рішення загальних зборів членів об'єднання не порушує прав і законних інтересів позивача, адже воно спрямоване на задоволення потреб усіх співвласників будинку, спрямоване на сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна, якнайшвидше усунення аварійного стану опірних конструкцій фундаменту будинку, оскаржуване рішення прийняте в межах компетенції загальних зборів відповідно вимогам чинного законодавства, послуги з обслуговування будинку й території за затвердженими оскаржуваними зборами тарифами надані зі сторони відповідача належним чином і спожиті позивачем в 2013- 2014 роках, претензій щодо якості чи обсягу послуг позивачем не заявлялося.

Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 13.02.2018 р. задоволено клопотання представника позивача ОСОБА_6 ОСОБА_2 про витребування доказів (т. 6, а.с. 39-41).

Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 24.05.2018 р. прийнято відмову представника позивача ОСОБА_1 від частини позовних вимог та закрито провадження у цивільній справі № 755/21678/15-ц (провадження № 2/755/1044/18) за позовом ОСОБА_6 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Тичини-16/2» про визнання загальних зборів і рішення загальних зборів недійсними та визнання дій неправомірними у частині пунктів 2, 3 позовних вимог про: «2. Визнати рішення, викладені в Протоколі № 17 від 14.04.2013 р. загальних звітних зборів співвласників ОСББ «Тичини 16/2», а саме затвердження:

-Звіту Правління ОСББ «Тичини 16/2» за 2012 р. в повному об'ємі.

-Визнати роботу Правління ефективною;

-Штатного розкладу на виконання робіт для обслуговування будинку і прибудинкової території на 2013 р.;

-Кошторису по обслуговуванню будинку та прибудинкової території на 2013 р. з наступними тарифами :

- обслуговування для житлового фонду - 2,90 грн./кв.м. (2,72 грн./ кв.м. - у разі відсутності заборгованості на 01 число місяця);

- обслуговування для нежилих приміщень 5,75 грн./кв.м. (5,40 грн / кв.м. - у разі відсутності заборгованості на 01 число місяця);

- оплати консьєржної служби 1,26 гр./кв.м. (1,18 грн. - у разі відсутності заборгованості на 01 число місяця);

- Віднесення економії коштів по обслуговуванню на фонд РІО;

- Початку в 2013 р. проведення капітальних ремонтних робіт прибудинкового парапету і конструкцій фундаменту у зв'язку з їх аварійним станом;

- Відновлення нарахування до фонду РІО вразі відсутності заборгованості на 01 число місяця):

- внесок для житлового фонду в розмірі 1,06 грн. /кв.м. (1,00 грн./ кв.м. - у разі відсутності заборгованості на 01 число місяця);

- внесок для нежитлових приміщень в розмірі 2,12 грн./кв.м (2,00 грн./ кв.м. - у разі відсутності заборгованості на 01 число місяця);

- Введення нарахування в фонд РІО з паркингу (для проведення капітальних ремонтних робіт прибудинкового парапету і конструкцій фундаменту у зв'язку з їх аварійним станом ): внесок 1,06 грн. /кв.м ( 1, 00 грн. /кв.м. при відсутності заборгованості на 01 число місяця);

- Не надання згоди від імені ОСББ «Тичини 16/2» на проведення будівництва другого поверху над нежитловим приміщенням № 8;

- Запропонувати власнику нежитлового приміщення № 8 і власнику магазину «Гудолі» організувати режим роботи магазину до 22-00 год.

недійсними.

3. Визнати дії Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Тичини 16/2» у зв'язку із розтратою в 2013 р. коштів, внесених співвласниками вказаного об'єднання до Фонду ремонту і обслуговування відповідно до рішень загальних зборів від 14.04.2013 р. для проведення капітального ремонту конструкцій фундаменту будинку та прибудинкового парапету відповідно в будинку № 16/2 по пр. П.Тичини в м. Києві, що було оформлено в п.п. 5, 6, 7 в протоколі № 17 від 14.04.2013 р. вказаних загальних зборів, неправомірними» (т.6, а.с. 86-88, 89-92).

Ухвалою Дніпровського районного суду м.Києва від 24.05.2018р. підготовче провадження у справі за позовом ОСОБА_6 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Тичини-16/2» про визнання загальних зборів недійсними закрито та призначено справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні (т.6, а.с. 96, 97).

В судовому засіданні представники позивача підтримали позов та викладені у ньому обставини, пояснили, що на збори ОСББ «Тичини, 16/2», які відбувалися 14.04.2013 року, позивач, як член об'єднання, запрошена не була, оспорювані збори були проведені з грубим порушенням статуту Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Тичини-16/2».

Представники відповідача ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судовому засіданні просили відмовити у задоволенні позову, посилаючись на його безпідставність, пояснили, що на момент проведення спірних зборів ОСОБА_6 членом ОСББ не являлась, у 2016 році рішенням загальних зборів членів ОСББ «Тичини, 16/2» повторно схвалено прийняті рішення загальних зборів об'єднання від 14.04.2013 року, права позивача Обєднанням співвласників багатоквартирного будинку «Тичини-16/2» порушені не були.

Суд, вислухавши пояснення представників позивача та представників відповідача, вивчивши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази у їх сукупності, приходить до наступного висновку.

Згідно свідоцтва про право власності на нежиле приміщення, видане 19.09.2002 року Київською міською державною адміністрацією, ОСОБА_6 є власником нежилого приміщення № 7 - медичний заклад, площею 352,80 кв.м., розташованого за адресою: м. Київ, проспект Павла Тичини/вул. Шумського, будинок 16/2 літера А (т. 1, а.с. 28).

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку врегульовано Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків», об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об'єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об'єднання визначається цим Законом та іншими законами України.

Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання (ч. 4 ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Нормою ст. 385 ЦК України також визначено, що власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об'єднання власників квартир (житла). Таке об'єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об'єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Статтею 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що органами управління об'єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об'єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори.

До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема, затвердження статуту об'єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об'єднання; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об'єднання та річного звіту тощо.

На час проведення спірних зборів діяв Статут ОСББ «Тичини 16/2», затверджений протоколом загальних зборів об'єднання № 12 від 29.03.2008 року (т. 6, а.с. 65-78).

На момент прийняття відповідачем рішення загальних зборів від 14.04.2013 року була чинна редакція Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 18.11.2012 року.

На час затвердження Статуту ОСББ «Тичини 16/2» від 29.03.2008 року діяла редакція Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 03.11.2005 року та редакція Типового Статуту, затвердженого наказом ДКУ з питань ЖКГ від 27.08.2003 року.

За змістом пунктів 9.2, 9.5 Статуту ОСББ «Тичини 16/2», вищим органом управління об'єднання є загальні збори його членів. Кожний член об'єднання на загальних зборах має кількість голосів, пропорційну розміру загальної площі квартир, житлових і нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Загальні збори членів об'єднання є чинними, якщо на них присутні члени об'єднання, які мають більше ніж 50 відсотків голосів. Рішення загальних зборів приймаються більшістю (в 2/3 голосів від загальної кількості голосів) членів об'єднання, які присутні на загальних зборах. У разі відсутності кворуму для проведення загальних зборів Правління визначає нову дату і час їх проведення, про що членам об'єднання надається додаткова інформація. Нові збори призначаються не раніше і не пізніше 30 днів з моменту рішення попередніх зборів, які не відбулися, і є чинними, якщо присутні на них мають не менше 30 відсотків голосів. На таких зборах рішення приймаються більшістю ? голосів присутніх членів об'єднання.

Згідно ст. 7 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» у редакції на час затвердження Статуту відповідача, Статут об'єднання складається відповідно до Типового статуту, який затверджує спеціально уповноважений центральний орган виконавчої влади з питань містобудування та житлової політики.

Відповідно до положень п. п. 5.3, 5.4 Типового Статуту, Загальні збори правочинні, якщо на них присутні більше 50 (п'ятдесяти) відсотків членів об'єднання. Рішення загальних зборів приймаються 2/3 голосів від загальної кількості голосів членів об'єднання, які присутні на загальних зборах. У разі відсутності кворуму для проведення загальних зборів Правління визначає нову дату і час їх проведення, про що члени об'єднання повідомляються додатково. Нові збори призначаються не раніше 14 днів і не пізніше 30 днів з моменту зборів, що не відбулися, і є чинними, якщо на них присутні не менше 30 відсотків членів об'єднання. На таких зборах рішення приймаються ? голосів присутніх членів об'єднання.

Отже, на час затвердження Статуту ОСББ «Тичини 16/2» його положення не відповідали положенням Типового Статуту в частині дати призначення повторних загальних зборів та розподілу голосів відповідно до площ, що перебувають у власності члена ОСББ (по Типовому Статуту 1 член = 1 голос).

З матеріалів справи убачається, що 14.04.2013 р. протоколом № 17 загальних звітних зборів членів ОСББ «Тичини 16/2» прийнято рішення щодо затвердження звіту Правління за 2012 р. в повному об'ємі та визнано роботу Правління ефективною; затверджено штатний розклад на виконання робіт для обслуговування будинку і прибудинкової території на 2013 р.; затверджено кошторис витрат по обслуговуванню будинку та прибудинкової території на 2013р. з наступними тарифами: обслуговування для житлового фонду 2,90 грн./кв.м. (2,72 грн./кв.м. - у разі відсутності заборгованості на 01 число місяця), обслуговування для нежилих приміщень 5,75 грн./кв.м., (5,40 грн / кв.м. - у разі відсутності заборгованості на 01 число місяця); оплати консєржної служби 1,26 гр./кв.м. (1,18 грн. - у разі відсутності заборгованості на 01 число місяця); віднесення економії коштів по обслуговуванню на фонд РІО; оголошено початок в 2013 р. проведення капітальних ремонтних робіт прибудинкового парапету і конструкцій фундаменту у зв'язку з їх аварійним станом; відновлення нарахування до фонду РІО (для проведення капітального ремонту прибудинкового парапету і конструкцій фундаменту: внесок для житлового фонду в розмірі 1,06 грн. /кв.м. (1,00 грн./ кв.м. - у разі відсутності заборгованості на 01 число місяця), внесок для нежитлових приміщень в розмірі 2,12 грн./кв.м (2,00 грн./ кв.м. - у разі відсутності заборгованості на 01 число місяця); введено нарахування в фонд РІО з паркингу (для проведення капітальних ремонтних робіт прибудинкового парапету і конструкцій фундаменту у зв'язку з їх аварійним станом ): внесок 1,06 грн. /кв.м ( 1, 00 грн. /кв.м. при відсутності заборгованості на 01 число місяця); не надано згоди від імені ОСББ «Тичини 16/2» на проведення будівництва другого поверху над нежитловим приміщенням № 8; запропоновано власнику нежитлового приміщення № 8 і власнику магазину «Гудолі» організувати режим роботи магазину до 22-00 год. (т.1, а.с. 11-17).

За змістом протоколу № 17 від 14.04.2013 р. загальна кількість квартир в будинку 274 та 10 нежитлових приміщень, що складає 267,26 голосів. У зборах взяли участь 103 учасника, із них 37 (41,30 голосу) власників-членів ОСББ або їх представники і 66 (65,45 голосу) по довіреності, всього 106,76 голосів. Було запропоновано провести збори, як повторні, згідно статуту ОСББ, тоді для кворуму буде достатньо 30% від загальної кількості голосів (80,18 голосів).

Отже, судом безспірно встановлено, що 14.04.2013 року у зв'язку з відсутністю кворуму на загальних звітних зборах членів ОСББ «Тичини 16/2», вирішено провести повторні збори, при цьому при прийнятті рішення було враховано наявність 106,76 голосів від загальної необхідної кількості 267,26 голосів, що становить не менше 30 % голосів (але менше 50 %). Разом з тим, як зазначено вище, у разі відсутності кворуму на загальних зборах членів об'єднання, згідно Статуту ОСББ «Тичини 16/2» повторні збори мали відбутися через 30 днів від попередніх.

Також суд не приймає посилання відповідача на відсутність у позивача членства в ОСББ «Тичини 16/2», оскільки ОСОБА_6 є членом ОСББ «Тичини 16/2» з вагомістю голосу 3,528 на підставі мандата члена об'єднання власника нежитлового приміщення №7 (т.6, а.с. 79) , що також підтверджується витягом з журналу видачі мандатів членів ОСББ «Тичини 16/2» (т.1, а.с. 166).

З наданого позивачем мандату вбачається, що вона має 3,528 голосу.

Крім того, відповідно до списку членів ОСББ «Тичини 16/2» присутніх на загальних зборах 14.04.2013 р., ОСОБА_6 має 3,528 голосу та на зборах 14.04.2013 р. була відсутня, свого представника не направила (т. 1, а.с. 202).

Суд не приймає посилання позивача на відсутність повноважень ОСОБА_4, оскільки з витягу з Єдиного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань з даними щодо проведення державної реєстрації змін про ОСББ «Співдружність» відповідно до вимог Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань» вбачається, що ОСОБА_4 є керівником ОСББ «Тичини 16/2».

Таким чином, з викладеного вбачається, що позивачем доведено той факт, що при проведенні загальних зборів 14.04.2013 року відповідачем допущені порушення Статуту ОСББ «Тичини 16/2».

За змістом ст.16 Цивільного кодексу України, захист цивільних прав та інтересів судом здійснюється шляхом: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусового виконання обов'язку в натурі; зміні правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. При цьому, зазначеною нормою визначено, що суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Отже, під способами захисту прав слід розуміти заходи, прямо передбачені законом з метою припинення оспорювання або порушення суб'єктивних цивільних прав та (або) усунення наслідків такого порушення.

Звертаючись до суду із позовом та обираючи спосіб захисту порушеного права, позивач має довести, що його право порушене відповідачем та відновлення його можливо у обраний ним спосіб. При цьому застосовуючи той чи інший спосіб захисту порушеного прав суд має дотримуватися принципу справедливого балансу між змістом, ступенем порушення прав позивача та відповідністю суті порушення, обраного позивачем способу захисту права.

Слід зазначити, що предметом позову може бути матеріально-правова чи немайнова вимога позивача до відповідача, відносно якої суд повинен прийняти рішення. Захист майнового або немайнового права чи законного інтересу відбувається шляхом прийняття судом рішення про примусове виконання відповідачем певних дій або зобов'язання утриматись від їх вчинення.

Захист майнового або немайнового права чи законного інтересу відбувається шляхом прийняття судом рішення про примусове виконання відповідачем певних дій або зобов'язання утриматись від їх вчинення.

Відповідно положень частин 1, 3 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Захист власних інтересів співвласник об»єднання може здійснювати у спосіб участі у поточних загальних зборах ОСББ, в тому числі у спосіб звернення до суду з позовом про оскарження рішень загальних зборів у разі порушення його права, як власника житлового чи нежитлового приміщення в будинку.

Загальні збори є вищим органом управління ОСББ, на яких приймаються відповідні рішення.

Виходячи з формулювання заявлених вимог, такий спосіб захисту, як визнання загальних зборів недійсними, застосований бути не може.

З урахуванням зазначеного, суд не вбачає правових підстав для задоволення позовних вимог про визнання загальних звітних зборів ОСББ «Тичини 16/2» від 14.04.2013р. недійсними.

Згідно ст. 141 ЦПК України, суд покладає судові витрати по сплаті судового збору на позивача.

Керуючись Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. ст. 16, 385 ЦК України, ст. ст. 4, 12, 13, 76, 81, 89, 133, 141, 223, 259, 265, 268, 273, 289, 354, 355 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

У задоволенні позову ОСОБА_6 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Тичини-16/2» про визнання загальних зборів недійсними відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду через Дніпровський районний суд міста Києва протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивач - ОСОБА_6, адреса реєстрації: 02002, АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Відповідач - Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Тичини-16/2», місце знаходження: 02098, м. Київ, проспект П.Тичини, 16/2, ідентифікаційний .

Повний текст судового рішення складено 22 листопада 2018 року.

Суддя Виниченко Л.М.