Доманівський районний суд Миколаївської області
Справа № 475/824/18
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

27.09.2018смт. Доманівка

Доманівський районний суд Миколаївської області в складі:

Головуючої- судді: ОСОБА_1.,

при секретареві : Маковецькій Л.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Доманівка за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим будинком,

встановив:

Позивач ОСОБА_2звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим будинком, посилаючись на те,що вона є власником квартири №2 житлового будинку №5 по вулиці Пастера в смт.Доманівка Миколаївської області. В даному будинку зареєстрований, однак не проживає на протязі 12 років ОСОБА_3. Позивач вважає, що ОСОБА_3понад 6 місяців у вказаному житлі не проживає та не користуються ним без поважної причини, а тому на підставі ст. 72 ЖК України, просить визнати відповідача таким, що втратив право на користування житловим будинком. В добровільному порядку спір не вирішувався, так як позивачеві невідоме місце перебування відповідача.

Позивач в судове засідання не зявився,його представник за договором ОСОБА_4 надала на адресу суду заяву, в якій просить розглядати справу без їх участі, позовні вимоги підтримала, просила суд їх задовольнити.

Відповідач в судові засідання не з'явився, про причину неявки суд не повідомив,хоча належним чином була повідомлений про час та місце розгляду справи відповідно до ч7 ст.128 ЦПК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається , що позивач ОСОБА_2 є власником квартири №2 житлового будинку №5 по вулиці Пастера в смт.Доманівка, Доманівського району Миколаївської області. Право власності позивача підтверджується Договором купівлі-продажу квартири від 06 березня 2017року , укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_2, внесеного до реєстру за № 96 та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Згідно довідки Доманівського РС ДМС України в Миколаївській області №2/13-3175 від 13.09.18р.та довідки про реєстрацію місця проживання особи Доманівської селищної ради №1237 від 19.07.2018р., ОСОБА_3дійсно зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_1.

Факт не проживання відповідача у квартирі підтверджується дослідженими в судовому засіданні письмовими доказами, а саме Актом обстеження щодо виявлення проживаючих в будинку №5 квартира №2 по вулиці Пастера в смт.Доманівка, складеного депутатом Доманівської селищної ради округу №8 ОСОБА_6, в присутності двох свідків ОСОБА_7та ОСОБА_8, в якому зазначено, що АДРЕСА_1 по вулиці Пастера в смт.Доманівка, Миколаївської області гр.ОСОБА_3лише зареєстрований, але протягом 12 років за вказаною адресою не проживав.

Статті 150,156 ЖК України передбачають, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Статтею 405 ЦК України встановлено сервітутне право членів сім'ї власника житла на користування цим житлом. Зокрема, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону, а житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником; член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

При вирішенні спору про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, суду необхідно встановити факт відсутності особи у жилому приміщенні та поважність причин такої відсутності.

За правилами ст.ст.10,11,60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Оскільки вичерпного переліку поважних причин не проживання у житловому приміщенні цивільне законодавство не встановлює, в зв'язку з чим вищезазначене питання повинно вирішуватися судом у кожному випадку з урахуванням конкретних обставин справи.

Із пояснень позивача, викладених в позові, судом встановлено, що ОСОБА_3протягом 12 років не проживає за місцем реєстрації. Ствердження позивача підтверджується дослідженими в судовому засіданні письмовими доказами.

Враховуючи, що ОСОБА_3 більше одного року не користується житловим будинком позивачки без поважних причин, що свідчить про втрату ним права на користування цим житлом, а також створює позивачеві перешкоди в користуванні житлом та його утриманні, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на відповідача у разі задоволення позову.

З матеріалів справи вбачається, що позивачем понесені судові витрати, пов"язані з сплатою судового збору в розмірі 704.80 грн., та у звязку з повним задоволенням позовних вимог з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в розмірі 704.80 грн.

Керуючись ст.ст. 5, 76, 133, 141, 258, 264,265 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, 11.11.1969р. народження, таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме: житловим будинком, розташованим за адресою : будинок №5 квартира №2 по вулиці Пастера,в смт.Доманівка, Миколаївської області.

Стягнути з ОСОБА_3, 11.11.1969р. народження, останнє відоме місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь ОСОБА_2 , ІПН НОМЕР_1, судові витрати по справі у виді: судового збору в сумі 704.80 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з моменту його проголошення, а особами, які не були присутні в судовому засідання- з моменту отримання його копії.

Суддя :ОСОБА_1