Справа № 715/841/18
Провадження № 2/715/386/18
I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
31 серпня 2018 року Глибоцький районний суд Чернівецької області
в складі: головуючого судді Цуренка В.А.
секретар судового засідання Оршевська С.М.
за участю позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Глибока справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі ОСОБА_4 обласного управління та ОСОБА_5 примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Чернівецькій області про визнання права власності на майно та скасування арешту,-
В С Т А Н О В И В:
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що ОСОБА_1 зареєстрований та проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 з 10 серпня 1999 року, що підтверджується копією паспорта та будинкової книги . 22 лютого 1996 року ОСОБА_1 уклав з відповідачем ОСОБА_2 договір купівлі-продажу, згідно якого придбав у ОСОБА_2 квартиру №11, що знаходиться в смт. Глибока по провулку Гагаріна №9 Глибоцького району Чернівецької області. Квартира складається з двох житлових кімнат, загальною площею 57.10 кв.м., в тому числі житлова площа складає 31.20 кв.м.. Квартира належала відповідачу ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право в власності на житло видане виконкомом Глибоцької селищної Ради народних депутатів Чернівецької області від 03 травня 1995 року. Згідно п.2 Договору продаж квартири вчинено за 150000000 карбованців, які відповідач ОСОБА_2 отримав повністю від покупця ОСОБА_1 до підписання договору. Згідно п.4 Договору продавець ОСОБА_2 засвідчив, що вказана квартира до часу продажу нікому іншому не була продана, не подарована, в спорі і під забороною не перебувала. Вищевказаний договір 22.02.1996 року посвідчено державним нотаріусом Глибоцької державної нотаріальної контори ОСОБА_6 та зареєстровано в реєстрі за №ДС-107. Одразу після укладення договору купівлі-продажу відповідач ОСОБА_2 передав позивачу ключі від квартири та всі наявні документи про права на квартиру. Після купівлі вказаної квартири позивач ОСОБА_1 та члени його сім'ї ОСОБА_7, ОСОБА_8 перейшли проживати до придбаної позивачем квартири №11 в смт. Глибока провулок Гагаріна №9, Глибоцького району Чернівецької області, що підтверджується копією будинкової книги. Однак позивач по справі відповідно до умов договору не провів реєстрацію права в ОСОБА_4 обласному бюро технічної інвентаризації. В лютому 2018 року позивач звернувся до Державного реєстратора смт. Глибока з метою реєстрації права власності на вищевказану квартиру згідно договору купівлі-продажу за собою. Однак, Державний реєстратор надав інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, відповідно до якої на квартиру №11, розташовану в смт. Глибока провулок Гагаріна будинок № 9 Глибоцького району Чернівецької області, накладено арешт згідно постанови про арешт майна боржника від 24.04.2017 року ВПВР УДВС ГТУЮ м. Чернівці. Згідно відомостей про суб'єкта обтяження особа, майно/права якої обтяжуються є ОСОБА_2 - відповідач по справі, а саме у зв'язку з наявністю у відповідача боргу Державною виконавчою службою накладено арешт на квартиру, яка придбана ОСОБА_1 у ОСОБА_2 ще в 1996 році. Тому просить суд позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав повністю, в своїх поясненнях підтвердив обставини, що викладені в позові і просив суд позов задовольнити. Не заперечував проти заочного розгляду справи.
В судове засідання відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 не зявилися, хоча належним чином повідомлялись про час та місце розгляду справи.
В судове засідання представник відповідача ОСОБА_4 обласного управління публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» не зявився, хоча належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи.
В судове засідання представник відповідача ОСОБА_5 примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Чернівецькій області не зявився, хоча належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.
Відповідно до ч.1 ст.2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Згідно ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ч.1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Як вбачається із змісту ч.2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:
2) визнання правочину недійсним;
3) припинення дії, яка порушує право;
4) відновлення становища, яке існувало до порушення;
5) примусове виконання обов'язку в натурі;
6) зміна правовідношення;
7) припинення правовідношення;
8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди;
9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди;
10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.
Згідно ст.41 ЦК Української СРСР в редакції 1963 року угодами визнаються дії громадян та організацій, направлені на встановлення, зміну чи припинення цивільних прав та обов'язків.
Відповідно до ст.44 ЦК Української СРСР угоди укладаються у письмовій формі: 2) угоди громадян між собою на суму вище 100 рублів.
Згідно до вимог вищевказаного закону письмові угоди повинні бути підписані особами, що її укладають.
Позивачем та відповідачем ОСОБА_2 при укладанні договору були дотримані вимоги ст.ст.41, 44 ЦК Української СРСР та фактично згідно умов договору квартира №11 в смт. Глибока провулок Гагаріна №9 перейшла у власність ОСОБА_1
Відповідно до вимог ст.227 ЦК Української СРСР договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б одна із сторін є громадянином. Невиконання даних вимог тягне недійсність договору.
Згідно зазначених вимог позивачем та відповідачем ОСОБА_2 дотримані всі вимоги ЦК Української СРСР та майно, що було предметом договору, відповідачем передано у власність ОСОБА_1
Договір купівлі-продажу укладений між сторонами по справі, є дійсним, оскільки дотримані всі норми передбаченні чинним на той час законодавством. Не здійснення реєстрації ОСОБА_1 квартири у ОСОБА_4 обласному бюро технічної інвентаризації, не скасовує дійсність договору купівлі-продажу, та не може впливати на майнові права позивача. Тобто квартира перебуває у власності ОСОБА_1 з 1996 року.
Окрім того, відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Відповідно до ч.1 ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження» (в редакції від 05.01.2017р.) особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.
Також в судовому засіданні ОСОБА_1 надав суду докази (квитанції про сплату комунальних послуг, оплату вартості електроенергії, газу, здійснення ремонтних робіт в спірній квартирі та ін.), які підтверджують факт його користування квартирою з 1996 року по даний час.
Відповідно до Домової книги №9/ІІ за адресою смт. Глибока, пров. Гагаріна, 9/11, Глибоцького району Чернівецької області з 1996 року проживають позивач ОСОБА_1 та члени його сім'ї ОСОБА_7, ОСОБА_8.
Як вбачається з договору купівлі-продажу №ДС-107 від 22.02.1996 року посвідчено державним нотаріусом Глибоцької державної нотаріальної контори ОСОБА_6 ОСОБА_2І, продав квартиру за адресою смт. Глибока, пров. Гагаріна, 9/11, Глибоцький район Чернівецька область ОСОБА_1 за 150000000 карбованців.
Відповідно до постанови №2577/02.15-15/8 ВПВР УДВС ГТУЮ у Чернівецькій області 24 квітня 2017 року на нерухоме майно, квартиру за адресою смт. Глибока, пров. Гагаріна, 9/11, Глибоцький район Чернівецька область накладено арешт. Даний арешт накладений у звязку із заборгованістю ОСОБА_2 перед ПАТ «Ощад Банк».
При таких обставинах, суд дійшов висновку, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження в судовому засіданні.
На підставі викладеного, ст.ст. 41,44,227 ЦК УРСС, ст. 344 ЦК України, керуючись ст. ст. 4-13,19,76-81,89,206,259,263-265, 280-282 ЦПК України, суд, -
У Х В А Л И В:
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт серії КР 448293, виданий Глибоцьким РВ УМВС України в Чернівецькій області, ІПН НОМЕР_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на квартиру №11 загальною площею 58.9 кв.м., житловою площею 31.20 кв.м., що знаходиться в селищі Глибока провулок Гагаріна №9 Чернівецької області, загальною вартістю 150195 (сто пятдесят тисяч сто девяносто пять) гривень 00 копійок.
Скасувати арешт, що накладений на нерухоме майно, а самеАДРЕСА_1, що знаходиться за адресою смт. Глибока провулок Гагаріна № 9 Глибоцького району Чернівецької області згідно постанови № 2577/02.15-15/8 ВПВР УДВС ГТУЮ у Чернівецькій області 24.04.2017 року.
Повний текст судового рішення виготовлено 31 серпня 2018 року.
Заочне рішення суду може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до апеляційного суду Чернівецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається через суд першої інстанції.

СУДДЯ: