Справа № 283/1073/18
провадження №2/283/550/2018
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

(заочне)

31 серпня 2018 року Малинський районний суд Житомирської області в складі: під головуванням судді Ярмоленка В.В., з секретарем Пух Н.М.., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Малині цивільну справу за позовними заявами ОСОБА_1, ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «ТД Малос» про розірвання договору оренди земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 через свого представника ОСОБА_3 25.05.2018 року звернулися до суду з позовом про розірвання договору оренди земельної ділянки.

В обґрунтування заявлених позовних вимог зазначили, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №002694 від 06.04.2006 року ОСОБА_1 належить на праві власності земельна ділянка, площею 2,2499 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Українківської сільської ради Малинського району Житомирської області (кадастровий номер :07:000:0091). та відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №002618 від 14.09.2004 року ОСОБА_2 належить на праві власності земельна ділянка, площею 2,0321 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Українківської сільської ради Малинського району Житомирської області (кадастровий номер :02:000:0145).

20.10.2014 року між позивачами та ТОВ « ТД Малос » було укладено договір відповідно до якого відповідачу було передано в оренду вищевказані земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строком на десять років.

Відповідно до умов договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі 1680 (одна тисяча шістсот вісімдесят) гривень в період з 01 січня по 31 грудня поточного року, однак за період з 2016 року по 2018 рік сплати не було, у зв'язку з чим позивачі просять розірвати договір оренди землі.

Позивачі в судове засідання не з'явилися, представник позивачів подав заяву про розгляд справи без їх участі, заявлені позовні вимоги підтримав повністю, просив їх задовольнити. Не заперечив щодо заочного розгляду справи.

Відповідач до суду не з'явився, свого представника не направив, повідомлений про час та місце судового розгляду в силу ст. 130 ЦПК України належним чином. Будь-яких заяв, клопотань по суті позову до суду не подав.

Вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Розглянувши справу в межах заявлених вимог та на підставі наявних у справі доказів, суд вважає позов таким, що підлягає до задоволення.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно з ст. 16 Закону України «Про оренду землі», укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку.

Встановлено, що ОСОБА_1 відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №002694 від 06.04.2006 року є власником земельної ділянки, площею 2,2499 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Українківської сільської ради Малинського району Житомирської області (кадастровий номер :07:000:0091).

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №002618 від 14.09.2004 року ОСОБА_2 є власником земельної ділянки, площею 2,0321 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Українківської сільської ради Малинського району Житомирської області (кадастровий номер :02:000:0145).

20.10.2014 року між позивачами та ТОВ « ТД Малос » було укладено договір відповідно до якого відповідачу було передано в оренду вищевказані земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строком на десять років

Згідно з ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі», істотними умовами договору оренди землі є: об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін; умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки.

Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Обґрунтовуючи заявлені вимоги позивачі зазначили, що станом на травень 2018 року відповідачем, в рахунок погашення заборгованості за користування вищезазначеними земельними ділянками з 2016 року по 2018 рік не сплачено жодних грошових коштів.

Таким чином, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.12, 23, 76, 81, 258, 259, 265, 273, 284 ЦПК України, на підставі ст.ст. 13,15,16 Закону України «Про оренду землі»,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки площею 2,2499 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Українківської сільської ради Малинського району Житомирської області (кадастровий номер :07:000:0091) від 20.10.2014 року, укладений між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю «ТД Малос».

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «ТД Малос», КОД , адреса реєстрації с. Українка Малнського району Житомирської області вул. Жовтнева, 2в на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, жителя ІНФОРМАЦІЯ_2 судовий збір по справі в розмірі 704 (сімсот чотири) гривні 80 копійок

Розірвати договір оренди земельної ділянки площею 2,0321 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Українківської сільської ради Малинського району Житомирської області (кадастровий номер :02:000:0145) від 20.10.2014 року, укладений між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «ТД Малос».

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «ТД Малос», КОД , адреса реєстрації с. Українка Малинського району Житомирської області вул. Жовтнева, 2в на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер 1, жительки с. Українка Малинського району Житомирської області судовий збір по справі в розмірі 704 (сімсот чотири) гривні 80 копійок.

Копію рішення направити відповідачу та роз'яснити, що заяву про перегляд заочного рішення може бути ним подано протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення до суду, що його ухвалив.

Позивач має право оскаржити рішення суду протягом 30 днів з дня отримання його копії до Апеляційного суду Житомирської області.

Суддя