Справа № 585/1742/18
Номер провадження 2/585/741/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 серпня 2018 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого судді: Яковець О.Ф.,

секретар: Шемчук І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ромни цивільну справу за позовом ОСОБА_1, представник позивача ОСОБА_2, до ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1, представник позивача - ОСОБА_2, звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням.

В обгрунтування позовних вимог посилається на те, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу квартири від 17.06.2010 року. Після звернення в березні 2018 року до управління адміністративних послуг для отримання довідки про склад сімї з місця реєстрації позивачу стало відомо про те, що за адресою: АДРЕСА_2, зареєстровані невідомі їй особи: ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які до сімї позивача не мають жодного відношення. Відповідачі фактично не проживають за місцем реєстрації з 17.06.2010 року, тобто з моменту купівлі-продажу квартири, не є членами сімї позивача, а отже не мають законного права на проживання та користування квартирою. До цього часу відповідачі самостійно не знялися з реєстрації. Позивачу невідомо про місце перебування останніх, що унеможливлює досудове врегулювання спору. Тому просить визнати ОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що втратили право користування вищевказаною квартирою.

В судове засідання позивачка та її представник не зявилися. Від представника позивача ОСОБА_2 надійшла заява про розгляд справи без його участі та участі позивача, позов просить задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися, про день і час розгляду справи повідомлені належним чином через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, відповідно до вимог ч. 11 ст. 128 ЦПК України.

Враховуючи, що відповідачі належним чином повідомлені про час і місце судового засідання, суд вважає за можливе вирішити справу без їх участі.

Суд, дослідивши докази по справі вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 17.06.2010 року, посвідченого державним нотаріусом Роменського міської нотаріальної контори Сумської області, зареєстрованого в реєстрі за № 2-635, ОСОБА_1 є власником квартири № 2 за адресою: м. Ромни Сумської області, вул. Горького, 118 (а.с.9).

Вказана обставина також стверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 26527723 від 25.06.2010 року, будинковою книгою та технічним паспортом на квартиру (а.с.11,12,13).

ОСОБА_5 довідки Управління адміністративних послуг Роменської міської ради Сумської області від 27.03.2018 року № 01-35/3708 за адресою: АДРЕСА_3 зареєстровані: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.15).

ОСОБА_5 голови квартального комітету № 5 виконавчого комітету Роменської міської ради Сумської області від 13.04.2018 року, під час обстеження житлового приміщення, опитування сусідів встановлено, що у квартирі за адресою: м. Ромни, вул. Горького б. 118 кв. 2, починаючи з 17.06.2010 року з моменту купівлі-продажу квартири, фактично не проживають гр. ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та гр. ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, що підтверджується відсутністю спального місця, особистих предметів гігієни, побуту, інших ознак, крім того вказані особи жодного відношення до родини не мають, були зареєстровані до купівлі-продажу квартири, тобто до 17.06.2010 року (а.с.14).

Встановлені в суді факти свідчать про те, що між сторонами склалися спірні правовідносини з приводу права членів сімї власника житла на користування цим житлом.

Дані правовідносини регулюються ст. 405 ЦК України.

ОСОБА_5 із ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

В силу ч. 2 ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік.

ОСОБА_5 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5, але з 17.06.2010 року вони за даною адресою не проживають, ніяких речей в квартирі не залишили.

Комунальні платежі та повне утримання квартири відповідачі не здійснюють.

З будь-якими заявами до житлово-комунальних органів або інших установ відповідачі стосовно збереження за ним житлового приміщення або усунення перешкод в його користуванні не зверталися.

Оскільки відповідачі понад один рік не мешкають за вищевказаною адресою без поважних причин і ніякої домовленості між ними та власником житла щодо їх відсутності не було, слід визнати, що вони втратили право на користування жилим приміщенням квартирою № 2 в будинку № 118 по вул. Горького в м. Ромни Сумської області.

Доказів на існування обставин, передбачених ст. 71 ЖК України відповідачами суду не надано.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 391, 405 ЦК України, ст.ст. 4, 17,18, 141, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, представник позивача - ОСОБА_2, до ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, - задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_6 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_7, такими, що втратили право користування житловим приміщенням - квартирою за адресою: АДРЕСА_4.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Сумської області через Роменський міськрайонний суд Сумської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: підпис…

Копія вірна:

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ ОСОБА_8