Справа №263/7908/18
Провадження № 2 /263/1978/2018
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 грудня 2018 року Жовтневий районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі: головуючого судді Кияна Д.В., за участю секретаря судового засідання Рябова С.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обєднання співвласників багатоповерхового будинку «Жовтневий-140», третя особа ОСОБА_2, про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСББ «Жовтневий-140» про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що 17,02.1982 р. виконкомом Жданівської міської Ради народних депутатів за списком ЖБК «Жовтневий-140» було прийнято рішення №107 про право власності на зайняття окремої квартири ОСОБА_1, на підставі чого був виданий ордер №89-КО на зайняття окремої кооперативної двокімнатної квартири АДРЕСА_2. 27.02.2018 р. позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно юридичного департаменту Маріупольської міської ради Донецької області для здійснення державної реєстрації права власності на зазначену квартиру. Рішенням державного реєстратора №40659411 від 17.04.2018 р. ОСОБА_1О відмовлено у такій державній реєстрації права власності у звязку з тим, що останнім не надано довідка ЖБК, який здійснював будівництво або підтвердження правонаступництва прав такого ЖБК, оскільки останній не міг надати державному реєстратору довідку ЖБК, який здійснював будівництво будинку, розташованого по проспекту Будівельників, будинок №167. У звязку з чим, поросить суд визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2, загальна площа 44,2 кв.м, житлова площа 27,1 кв.м.

Ухвалою Жовтневого районного суду міста Маріуполя Донецької області від 19.06.2018 р. відрито провадження у цивільній справі у порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

05.11.2018 р. ухвалою Жовтневого районного суду м. Маріуполя Донецької області закрито підготовче провадження та призначено до судового розгляду по суті та замінено первісного відповідача.

Позивач ОСОБА_1 надав до суду заяву про розгляд цивільної справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Від представника відповідача голови ОСББ «Жовтневий-140» надійшла заява про розгляд цивільної справи у її відсутність, позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення.

Третя особа ОСОБА_2 надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Враховуючи те, що по справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, а також заяв позивача, третьої особи та представника відповідача, в яких останні визнавли позовні вимоги в повному обсязі, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового засідання технічними засобами.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 09.04.1982 року ОСОБА_1 був виданий ордер № 89 серії КО, виконкомом Жданівської міської ради народних депутатів, на зайняття окремої квартири АДРЕСА_3, яка складається з двох кімнат.

Згідно довідки ЖБК «Жовтневий-140» № 108 від 05.12.1988 року, довідки ТОВ «Житло-22»від № 17 та довідки ОСББ «Жовтневий-140» б/н від 30.01.2018 року ОСОБА_1 повністю виплатив пайові внески у сумі 4844 руб. за квартиру АДРЕСА_4.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Маріупольської міської ради № 40659411 від 17.04.2018 року позивачу відмовлено у державній реєстрації права власності на зазначену квартиру.

Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого права. При цьому, одним із способів захисту цивільного права є визнання права власності.

Як роз'яснює в своїй постанові від 07.02.2014р. за № 5 Пленум ВССУ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, в осіб, які мають право на частку в пайових внесках, виникає право спільної часткової власності на квартиру, дачу, гараж чи інші будівлі пропорційно розміру частки паю - стаття 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Закон України "Про кооперацію", стаття 384 ЦК України.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, право власності на квартиру АДРЕСА_4, у відповідності до ч.1 ст.15 ЗУ «Провласність» виникло у ОСОБА_1 з моменту повного внесення пайового внеску за вказану квартиру, у звязку із чим, судом встановлена правомірність набуття позивачем права власності на вказане нерухоме майно, а тому заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 259, 263-265, 268, ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Обєднання співвласників багатоповерхового будинку «Жовтневий-140», третя особа ОСОБА_2, про визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на квартиру АДРЕСА_4, загальною площею 44,2 кв.м., житловою площею 27,1 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги безпосереднього до Донецького апеляційного суду у 30-денний строк з дня його складення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Із повним текстом рішення суду можна ознайомитися у Єдиному державному реєстрі судових рішень за адресою: http://www.reyestr.court.gov.ua.

ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП НОМЕР_1, місце реєстрації та проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, НОМЕР_2.

Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Жовтневий-140», , місцезнаходження: пр. Будівельників, буд. 167, місто Маріуполь Донецької області.

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОККП НОМЕР_3, місце реєстрації та проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, НОМЕР_4.

Суддя Д.В. Киян