Справа № 505/1792/18
Провадження № 2/505/1106/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.12.2018 року Котовський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Івінського О.О.

при секретарі Бондаренко Н.І.

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в м. Подільську Одеської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,

ВСТАНОВ И В:

Позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, звернувся 11 червня 2018 року в суд з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, а саме: на житловий будинок №10 по вул. Перемоги в с. Бочманівка, Подільського (до перейменування - Котовського) району Одеської області.

Позивач у судове засідання не зявився. Через канцелярію суду подав заяву про розгляд справи без його участі та просив задовольнити позов.

Відповідач у судове засідання не зявився. Письмово повідомив суд про розгляд справи без його участі. Проти задоволення позову не заперечував.

Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України (неявка в судове засідання всіх учасників справи) фіксування судового процесу за допомогоюзвукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши обставини справи, суд приходить до висновку про таке.

Згідно ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Судом встановлено, що згідно виписки з погосподарської книги №3, особистий рахунок №0085 ОСОБА_3 належав будинок № 10 по вул. Перемоги у с. Бочманівка, Подільського (до перейменування - Котовського) району Одеської області.

Згідно копії Технічного паспорту на житловий будинок виготовлений 10.02.2017 року КП «Інвентаризатор» виданого на імя ОСОБА_3, в натурі є: житловий будинок зазначений у плані під літ. «А» загальною площею 63,1 кв.м., житловою 37,1 кв.м., з господарчими спорудами та будівлями: прибудови літ. «а,а1», навіси літ. «а2, б1», літня кухня літ. «Б», сараї літ. «б, В, Г», погріб літ. «Д», убиральня літ. «М», колодязь II, вимощення І, огорожа №1-2, який розташований за адресою: с. Бочманівка Подільський район Одеська область, вул. Перемоги 10. Вартість цього складає 76583,00 грн.

20 червня 2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 була досягнута домовленість щодо купівлі-продажу даного обєкта нерухомого майна. Згідно досягнутої домовленості купівля-продаж будинку здійснюється за 50000 гривень, які позивач сплатив ОСОБА_3, про що є відповідна розписка, завірена секретарем Бочманівської сільської ради Котовського району Одеської області ОСОБА_4 (а.с.13).

17 квітня 2018 року в с. Бочманівка, подільського району Одеської області у віці 92 роки померла ОСОБА_3, що підтверджено свідоцтвом про смерть серії І-ЖД № 524315 (а.с.6).

ОСОБА_2, відповідач по справі, яка є єдиною спадкоємницею за заповітом після смерті ОСОБА_3 із заявами про прийняття спадщини до нотаріальної контори не зверталася та свідоцтв про право на спадщину не отримувала.

Отже, позивач позбавлений можливості належним чином оформити договір купівлі- продажу вищезазначеного будинку.

Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

З наведеного вбачається, що між позивачем та ОСОБА_3 відбувся договір купівлі-продажу житлового будинку № 10 по вул. Перемоги у с. Бочманівка, Подільського (до перейменування - Котовського) району Одеської області. Сторони фактично виконали всі умови договору, тобто відбулася як оплата об"єкту купівлі-продажу, так і його передача, але не відбулося нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Частина 1 ст.328 ЦК України, передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Стаття 392 ЦК України передбачає, що власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається або оспорюється іншою особою.

З урахуванням обставин справи та наявних письмових доказів цьому, беручи до уваги визнання позову відповідачем, суд вважає за можливе цей позов задовольнити у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 81, 89, 206, 263265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_1, 25 лютого 1997 року народжееня, ІПН: НОМЕР_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими спорудами та будівлями який розташований у с. Бочманівка Подільського району Одеської області, вул. Перемоги 10, який мав місце 20.06.2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, 25 лютого 1997 року народжееня, ІПН: НОМЕР_1, паспорт серії КМ 851923 виданий Котовським РВ ГУДМС України в Одеській області 16 серпня 2013 року право приватної власності на житловий будинок №10 по вул. Перемоги, буд. 10 у с. Бочманівка Подільського району Одеської області, загальною площею 63,1 кв. м., житловою 37,1 кв.м., з господарчими спорудами та будівлями: прибудови літ. «а, а1», навіси літ. «а2, б1», літня кухня літ. «Б», сараї літ. «б, В, Г», погріб літ. «Д», убиральня літ. «М», колодязь II, вимощення І, огорожа №1-2.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.273 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, урахуванням п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України.

Су д д я ОСОБА_5