Справа 688/4179/18
№ 2/688/1269/18
Рішення

іменем України

12 грудня 2018 року Шепетівський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі:

головуючого судді Босюка В.А.,

при секретарі Гошовській О.О.,

з участю позивача,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Шепетівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шепетівської міської ради Хмельницької області про визнання права власності на самочинне будівництво, суд,

встановив:

Позивач звернувся до суду з даним позовом посилаючись на те, що рішенням ІХ сесії Шепетівської міської ради 23 скликання № 14 від 27.05.1999 року йому виділено земельну ділянку, площею 24 кв.м. по вул. Артема, 58-А в м. Шепетівка для будівництва гаража розміром 4х6м. В червні 1999 року він отримав дозвіл головного архітектора м. Шепетівки на будівництво вказаного гаража згідно типового проекту. Протягом 1999 року проводились будівельні роботи з дотриманням архітектурних, санітарних, екологічних та будівельних норм, без порушень прав інших осіб і станом на кінець року обєкт був готовий до експлуатації. Відповідно до рішення Шепетівської міської ради № 52 від 24.02.2011 року йому надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, орієнтованою площею 24 кв.м. для обслуговування індивідуального гаража, а рішенням ХІІ сесії міської ради 6 скликання №32 від 09.08.2011 року передано у власність дану земельну ділянку. У жовтні 2018 року він звернувся до відповідача з метою узаконення самочинно збудованого гаража, але йому було відмовлено у звязку з тим, що це не входить до повноважень органів місцевого самоврядування. За наведених обставин, просить визнати за ним право власності на самочинно збудований гараж, розміром 3,89м х 5,69м, загальною площею 22,1 кв.м., площею забудови 24 кв.м., що знаходиться за адресою м. Шепетівка, вул. Данила Галицького (до перейменування вулиця Артема), 58-А, Хмельницької області.

Позивач в судовому засіданні позов підтримав, підтвердив обставини, на які посилається в позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, направив клопотання про розгляд справи у його відсутності та визнання позову.

Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд знаходить у позові відмовити з наступних підстав.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію об'єкта нерухомого майна, державна реєстрація прав на такий об'єкт проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку.

За змістом ст. 26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації.

Судом встановлено, що рішенням ІХ сесії Шепетівської міської ради 23 скликання від 27.05.1999 року № 14, вирішено виділити ОСОБА_1 земельну ділянку, площею 24 кв.м. по вул. Артема, 58а для будівництва гаража розміром 4х6м. На підставі вказаного рішення, головний архітектор міста Шепетівки ОСОБА_2 надав позивачу дозвіл на право виконання будівельних робіт, дата початку будівельних робіт 01.06.1999 року, дата закінчення будівельних робіт 01.09.1999 року.

Відповідно до рішення VІІ сесії міської ради 6 скликання від 24.02.2011 року № 22, ОСОБА_1 дозволено виготовити технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, орієнтовною площею 24 кв.м. для обслуговування індивідуального гаража. На виконання вказаного рішення, було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку.

Згідно рішення ХІІ сесії міської ради 6 скликання від 09.08.2011 року № 32 позивачу передано у власність для будівництва та обслуговування індивідуального гаража земельну ділянку по вул. Артема, 58-А, площею 24 кв.м.

04.03.2013 року відділом у Шепетівському районі ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області зареєстровано земельну ділянку, що підтверджується даними витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-018 від 19.09.2018 року. Як вбачається з даних витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 140641397 від 08.10.2018 року, вказана земельна ділянка на праві приватної власності належить ОСОБА_1

Згідно відповіді міського голови ОСОБА_3 за вих. № К-2556 від 22.10.2018 року, адресованої позивачу ОСОБА_1, на даний час узаконення самочинного будівництва органами місцевого самоврядування чинним законодавством не передбачено.

Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Позивач здійснив будівництво гаража на у встановленому законом порядку наданій земельній ділянці для будівництва гаража, будівництво провів на підставі дозвільних документів на виконання будівельних робіт, проекту, з дотриманням будівельних норм і правил, тому виходячи з аналізу положень ч. 1 ст. 376 ЦК України таке будівництво не є самочинним, в звязку з чим в позові слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 263-265, 273 ЦПК України, суд, -

вирішив:

В позові ОСОБА_1 до Шепетівської міської ради Хмельницької області про визнання права власності на самочинне будівництво відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складання повного рішення в Хмельницький апеляційний суд через Шепетівський міськрайонний суд.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складене 17 грудня 2018 року.

Суддя: В.А. Босюк