Єдиний унікальний номер 722/997/17
Номер провадження 2/722/10/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2018 року Сокирянський районний суд Чернівецької області в складі:

судді: Ратушенка О.М.

секретаря: Кушнір І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та малолітньої ОСОБА_3 в інтересах якої діє ОСОБА_2, третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Сокирянська районна державна адміністрація Чернівецької області, як орган опіки та піклування, про виділ часток, що є у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним вище позовом.

Посилався на те, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.07.2017 року він є власником 1/3 частки житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами, який складається з ? частки будинку, розташованого за адресою: вул. Центральна, 54 м. Сокиряни, належний на праві власності його покійному батькові. Окрім нього, співвласниками даного майна в частині 2/3 є відповідачі у справі. Загальна площа житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності між ним та відповідачами складає 136,80 кв.м., житлова 77,10 кв.м. Керуючись ст.ст.364, 367 ЦК України, просив виділити в натурі майно, а саме 1/3 частини вказаного житлового будинку.

Сторони та їх представники в судове засідання не зявилися, оскільки звернулися до суду з письмовими заявами, які містяться в матеріалах справи, про її розгляд без їхньої участі.

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Зясувавши фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши досліджені письмові докази, які є належними та допустимими, суд приходить до висновку, що позовні вимоги задоволенню не підлягають з огляду на таке.

Згідно ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

За змістом ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Судом встановлено, що згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Сокирянського районного нотаріального округу ОСОБА_4 20.07.2017 року, позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем 1/3 частки майна ОСОБА_5, яке складається з ? частки житлового будинку з відповідними частками господарських та побутових будівель і споруд, розташованого в м. Сокиряни, вул. Центральна, 54 Чернівецької області.

Окрім ОСОБА_1, співвласниками майна померлого ОСОБА_5 є його дружина ОСОБА_2 та його малолітня донька ОСОБА_3

Вказане майно належало ОСОБА_6, яка померла 05.08.2012 року, спадкоємцем якої був її син ОСОБА_5, який прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та про реєстрацію права власності, сформованого 20.07.2017 року, за позивачем ОСОБА_1 зареєстровано право спільної часткової власності на 1/6 житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: м. Сокиряни, вул. Центральна, 54 Чернівецької області.

Згідно копії паспорта, копії свідоцтва про народження серії І-МИ №043737 від 31.07.1997 року, копії свідоцтва про смерть серії І-Ми №164650 від 12.08.2016 року, позивач ОСОБА_1 є сином ОСОБА_5, який помер 12.08.2016 року.

У відповідності до ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно розяснень, наданих Верховним Судом України в постанові пленуму №7 від 04.10.1997 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку.

Порушуючи справу даної категорії, суддя зобов'язаний, з метою забезпечення її своєчасного і правильного розгляду, провести всі необхідні для цього підготовчі дії, зокрема, відповідно до заявлених вимог запропонувати сторонам подати клопотанням про призначення технічної експертизи щодо можливих варіантів поділу будинку в натурі.

Так, згідно висновку №371 від 25.06.2018 року судової інженерно-технічної експертизи, проведеної на підставі ухвали Сокирянського районного суду Чернівецької області від 05.02.2018 року, ринкова вартість спірного житлового будинку становить 249517 грн. Мінімально необхідна площа для однокімнатної квартири становить 25,62 кв.м. У відповідності до даних технічного паспорту Сокирянського РБТІ, станом на 05.01.1988 року ? частина спірного житлового будинку становить 67,70 кв.м., в такому випадку частки співвласників 1/3 і 2/3 частки в одиницях площі будуть становити 22,57 кв.м. і 45,13 кв.м. відповідно, тобто розподіл приміщень житлового будинку в частках 1/3 і 2/3 неможливий.

Виділити в натурі позивачу ОСОБА_1 1/3 ідеальної частки житлового будинку в будинковолодінні по вул. Центральній, 54/1 в м. Сокиряни Чернівецької області з влаштуванням окремого входу з дотриманням нормативних площ неможливо.

1/3 частка житлового будинку становить 22,57 кв.м. і не може бути виділена в натурі, так як її площа не відповідає санітарним нормам, тому єдиною реальною економічною вигодою від володіння 1/3 частки від житлового будинку може бути можливість отримання грошової компенсації.

Експертом було також запропоновано варіанти порядку користування належними сторонам частками спірного приміщення.

За правилами ч.3 ст.12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст.76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (факти), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи та інших обставин, що мають значення для вирішення справи. Ці дані, у тому числі, встановлюються на підставі показів свідків, висновку експерта, яким, згідно ст.102 ЦПК України, є докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові.

Оскільки з наявних в матеріалах справи доказів встановлено, що технічна можливість виділити належну позивачу частину спірного житлового будинку з господарськими будівлями, з дотриманням норм закону, відсутня, домовленості про відступлення від розміру належних сторонам часток із визначенням розміру грошової компенсації немає, а вимога про встановлення порядку користування спірним приміщенням позивачем до суду не заявлялася суд вважає, що в задоволенні позову ОСОБА_1 слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 355, 356, 364 ЦК України, постановою Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.1997 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», ст.12, ст.13, ч.1 ст.42, ст.ст.76-77, ст.81, ст.141, ст.ст.258-259, 263-265, 268, 272-273, 352, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та малолітньої ОСОБА_3 в інтересах якої діє ОСОБА_2, третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Сокирянська районна державна адміністрація Чернівецької області, як орган опіки та піклування, про виділ часток, що є у спільній частковій власності відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Чернівецької області через Сокирянський районний суд Чернівецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: