Єдиний унікальний номер 725/5197/18
Номер провадження 2/725/846/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.12.2018 року.Першотравневий районний суд м.Чернівці

в складі:

головуючої судді Вольської-Тонієвич О.В.,

при секретарі Григорчук Д.В.,

за участю

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м.Чернівці цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Укртоптрейд» (місцезнаходження: пров.Ентузіастів, 14/11 м.Чернівці) до ОСОБА_2 (місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1), ОСОБА_3 (місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2), ОСОБА_4 (місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3), ОСОБА_5 (місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_4), ОСОБА_6 (місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_5), ОСОБА_7 (вул.Запорізька,7/3 м.Чернівці), ОСОБА_8 (місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_6), ОСОБА_9 (місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_7), ОСОБА_10 (місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_8), Товариства з обмеженою відповідальністю виробнича-комерційна фірма «Чернівецький деревообробний комбінат ЛТД» (місцезнаходження: вул.Донбасівська,1) про виділ частки нерухомого майна в натурі,-

ВИРІШИВ:

У жовтні 2018 року представник позивача звернулася до Першотравневого районного суду м.Чернівці із вказаним вище позовом до відповідачів про виділ частки нерухомого майна в натурі.

У позові посилалась на те, що ОСОБА_11 «Укртоптрейд» та відповідачам на праві спільної часткової власності належить нежитлова будівля по вул.Донбасівській,1 в м.Чернівці.

ОСОБА_11 «Укртоптрейд» є власником 18/1000 часток вказаного майнового комплексу, що складається з прохідної літ.А. , загальною площею 233,20 кв.м.

На даний час виникла необхідність про виділ вказаного нерухомого майна в натурі.

Так, згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна №59 від 19.09.2018р. двохповерхове приміщення прохідної літ.А є відокремленим, має окремий вхід, відсутні приміщення спільного користування з іншими співвласниками.

Оскільки всі співвласники не мають можливості звернутися до нотаріальної контори для укладання договору про виділ частки в натурі, позивач змушений звернутися до суду із вказаним позовом.

Просила виділити в натурі частку із обєкта нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Укртоптрейд», а саме двохповерхове нежитлове приміщення прохідної літ. «А», загальною площею 233,20 кв.м., яке розташоване за адресою: м.Чернівці вул.Донбасівська,1; припинити право спільної часткової власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Укртоптрейд» на 18/1000 ідеальних частин нежилового двохповерхового приміщення прохідної літ. «А», загальною площею 233,20 кв.м., за адресою: м.Чернівці вул.Донбасівська, 1, яке є ізольованим, має окремий вхід, відсутні приміщення спільного користування з іншими співвласниками.

Ухвалою суду від 13 грудня 2018 року прийнято відмову представника позивача ОСОБА_1 від позову в частині позовних вимог ОСОБА_11 «Укртоптрейд» до ОСОБА_11 «Лістех» про виділ частки нерухомого майна в натурі та провадження у справі в цій частині закрито.

У підготовчому судовому засіданні представник позивача ОСОБА_11 «Укртоптрейд» - адвокат ОСОБА_1 підтримала заявлені позовні вимоги та просила їх задовольнити.

Розгляд справи відбувався у відсутність відповідачів, які у підготовче судове засідання не зявився, незважаючи на те, що належним чином були повідомлені судом про місце та час розгляду справи. Через канцелярію суду надали заяви про розгляд справи у їх відсутності. Позовні вимоги ОСОБА_11 «Укртоптрейд» визнали та не заперечували щодо їх задоволення.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_11 «Укртоптрейд» обґрунтовані та підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав:

Частиною 3 ст.200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Так, судом встановлено, що ОСОБА_11 «Укртоптрейд» (18/1000 частки) та відповідачам ОСОБА_2 (22/1000 частки), ОСОБА_3 (1/1000 частки), ОСОБА_4 (2/1000 частки), ОСОБА_5 (3/1000), ОСОБА_6 (35/1000 частки), ОСОБА_7 (6/1000 часток), ОСОБА_8 (1/1000 частки), ОСОБА_9 (8/1000 частки), ОСОБА_10 (2/1000 частки), ОСОБА_11 виробнича-комерційна фірма «Чернівецький деревообробний комбінат ЛТД» (586/1000 частки та ) на праві спільної часткової власності належить нежитлове приміщення по вул.Донбасівській, 1 в м.Чернівці, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10.12.2018р.

Згідно договору купівлі-продажу від 07 вересня 2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_12, а також Витягу, Інформації з Державного реєстру речових прав, ОСОБА_11 «Укртоптрейд» є власником 18/1000 часток нежитлових будівель, а саме прохідної літ.А. , загальною площею 233,20 кв.м. (а.с.13-15) .

Відповідно до технічного паспорта, вказане нерухоме майно є двохповерховим: перший поверх складається з коридору (допоміжне приміщення) площею 4,20кв.м.; кімнати площею 8,60кв.м.; кімнати площею 10,70кв.м.; кімнати площею 12,30кв.м.; кабінету площею 6,20 кв.м.; кабінету площею 14,00 кв.м.; кімнати площею 13,90кв.м.; кімнати площею 10,10кв.м.; кабінету площею 13,10кв.м.; кімнати площею 4,70 кв.м.; кабінету площею 13,60кв.м. та другий поверх складається з коридору (допоміжне приміщення) площею 17,00кв.м., кімнати площею 11,90 кв.м.; кімнати площею 26,70 кв.м.; кімнати площею 11,80кв.м.; кімнати площею 4,50 кв.м.; кімнати площею 11,30кв.м.; кімнати площею 27,10 кв.м.; кімнати площею 11,50 кв.м., загальною площею 233,20 кв.м. (а.с.6-11).

Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Отже, право спільної часткової власності це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Згідно зі статтею 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Попри це, виділ у натурі частки зі спільного майна може бути заборонений законом або бути неможливим в силу самої природи спільної речі, яка є неподільною (ч.2 ст.183 ЦК).

Так, Верховний Суд України в абзаці першому пункту 6 постанови Пленуму "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок" від 4 жовтня 1991 р. N 7 підкреслює, що судам при вирішенні справ про виділ у натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, слід мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Отже, з наведеного слідує, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Таким чином, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.

Так, згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна №59 від 19.09.2018р., нежитлова будівля, яка складається з прохідної літ.А може бути виділена в натурі, оскільки є відокремленою та має окремий вхід (а.с.12).

Оскільки виділ в натурі частки з обєкта нерухомого майна не порушує права інших співвласників та вони не заперечують щодо задоволення позову, суд приходить до висновку, що ОСОБА_11 «Укртоптрейд» слід виділити в натурі належне йому на праві власності майно.

Згідно ст.372 ч.3 ЦК України у разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Враховуючи наведені вище вимоги закону, суд вважає, що право спільної сумісної власності на вказане нежитлове приміщення слід припинити.

Частиною 1 ст.142 ЦПК України передбачено, що у разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

З урахуванням вказаних вимог закону, суд вважає, що ОСОБА_11 «Укртоптрейд» слід повернути з державного бюджету 50% сплаченого ним судового збору за подання позовної заяви до суду, що становить 5 287 грн. 50коп.

Керуючись ст.ст.16,183, 358, 364 ЦК України, ст.ст. 2, 4, 5, 7, 12, 76, 89, 141, 200, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 289, 352, 354, 355 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі частку із обєкта нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Укртоптрейд», а саме двохповерхове нежитлове приміщення прохідної літ. «А», загальною площею 233,20 кв.м., яке розташоване за адресою: м.Чернівці вул.Донбасівська, 1.

Припинити право спільної часткової власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Укртоптрейд» на 18/1000 ідеальних частин нежитлового двохповерхового приміщення прохідної літ. «А», належного на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 07 вересня 2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_12 та зареєстрованого в реєстрі №11612, загальною площею 233,20 кв.м., за адресою: м.Чернівці вул.Донбасівська, 1, яке є ізольованим, має окремий вхід, відсутні приміщення спільного користування з іншими співвласниками.

Зобовязати Головне Управління Державної Казначейської Служби України у Чернівецькій області повернути Товариству з обмеженою відповідальністю «Укртоптрейд» (, місцезнаходження юридичної особи: вул..Ентузіастів, 14/11 м.Чернівці) з Державного бюджету 50 відсотків сплаченого ним судового збору, що становить 5 287 (пять тисяч двісті вісімдесят сім) грн. 50коп., згідно платіжного доручення №965 від 12 вересня 2018 року.

Розяснити Товариству з обмеженою відповідальністю «Укртоптрейд», що повернення судового збору проводиться фінансовим органом за особистою заявою про повернення судового збору із зазначенням реквізитів рахунку отримувача коштів, копії квитанції (платіжного доручення), що підтверджує сплату судового збору до бюджету.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 18 грудня 2018 року.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці О. В. Вольська-Тонієвич