Справа № 423/318/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 липня 2018 року

Попаснянський районний суд Луганської області

У складі:

Головуючої судді: Архипенко А.В.

за участю секретаря судового засідання: Іваненко С.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Попасна справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа Виконавчий комітет Попаснянської міської ради про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з дійсною заявою, у якій просив визнати втратившими право користування житловим приміщенням ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 відповідачів по справі.

В поданій заяві позивач зазначив, що являється власником будинку, який знаходиться за адресою: Луганська область, м.Попасна, вул. Больнична, 13. У вищевказаному будинку зареєстровані відповідачі члени сім"ї колишнього власника вказаного будинку.

З 2014 року відповідачі не проживають за адресою своєї реєстрації у звязку з виїздом на інше місце проживання. В зазначеному будинку не залишилося речей та документів відповідачів. Договору найму житлового приміщення позивач з відповідачами не укладав. В добровільному порядку вирішити питання про зняття з реєстрації відповідачі не бажають. За викладених обставин, позивач не може розпоряджатися нерухомим майном за власним розсудом.

За таких підстав, позивач звертається до суду із дійсною заявою про визнання відповідачів такими, що втратили право користування зазначеним житловим приміщенням і проживання в ньому, у зв'язку з тим, що відповідачі тривалий час, більше 3-х років не проживають по зазначеній адресі за незалежних причин, ніяких обов'язків по оплаті комунальних послуг не несуть.

До початку судового засідання позивач надав суду заяву, в якій підтримав позовні вимоги, просив задовольнити поданий позов та справу роглядати без його участі.

З боку в відповідачів, до початку судового засідання на адресу суду надійшли заяви згідно яких вони визнали позовні вимоги, також просили розглядати справу без їх присутності у судовому засіданні.

Третя особа - виконавчий комітет Попаснянської міської ради - в судове засідання не з"явився, надав суду заяву, в якій проти заявлених вимог позивача не заперечував, справу просив розглянути без його присутності.

Суд, вивчивши письмові матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Предметом даного позову являється захист прав власності на житло, яке знаходиться у приватній власності позивача, що регулюється цивільним законодавством, а також положеннями житлового законодавства.

Відповіднодо положень ст. 383 ЦК України та ст.150 Житлового Кодексу України - власник має право розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

На підставі ст.71 Житлового Кодексу УРСР (який є чинним) при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

При цьому, згідно ст.405 ЦК України - член сім"ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

На підставі ст.72 Житловго Кодексу УРСР (який є чинним) - визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

До цього ж також, суд. у відповіднгості до ч.3 ст.10 ЦПК України , вважає необхідним застосовати при розгляді даної справи положення п.34 Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014 р. "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" - власник житла має право вимагати визнання поперднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК України) із зняттям останнього з реєстрації

Згідно ст.264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання, зокрема:

- чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються;

- які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин;

- яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин;

При цьому, відповідно до положень

Враховуючи зазначені правову положення, суд зазначає, що діюче законодавство регулює правовідносини між особами щодо права користування та розпорядження власністю , а саме між власниками , членами їх сімей та колишніми власниками.

Між тим, відповідно до положень ст.10 п.9 ЦПК України, якщо спірні відносини не врегульовані законом, суд застосовує закон, що регулює подібні за змістом відносини (аналогія закону), а за відсутністю такого - виходить із загальних засад законодавства (аналогія права).

А так, враховуючи що діюче законодавство не регулює правовідносини між власниклм дитла та членами сім"ї колишнього власника житла - суд вважає необхідним рохзглядати даний позов, на підставі правових положень, що регулюють правовідносини між власником житла та попереднім власником , які викладені вище.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до наступного.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна /а.с.9/ вбачається, що позивач ОСОБА_1 є власником будинку №13 по вул. Больнична в м.Попасна Луганської області на підставі договору дарування від 22.10.2016 року.

Копією домової книги підтверджується факт реєстрації у вказаному будинку відповідачів - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 (а.с.11-14) З акту, складеного депутатом виконавчого комітету Попаснянської міської ради Луганської області /а.с.5/ від 05.02.2018 року вбачається, що відповідачі ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 - колишня власниця зазнчаеного житла, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4. ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, які являються членами сім"ї колишнього власника зазначеного житла та не мешкають за адресою:Луганська область м.Попасна вул.Больнична, буд. 13, з 2014 року.

Враховуючи надані позивачем докази до позову, суд вважає, що прав передбачених ст..78 Житлового Кодексу УРСР щодо зберігання прав на житло при тимчасовій відсутності наймача у відповідача не виникає, так як позивачем доведено, що відповідач тривалий час не виконує свої обовязки по належному утриманню житла, без поважних причин, та відсутній у зазначеному житловому приміщенні понад 6 місяців також без поважних причин.

При цьому також суд враховує той факт, що відповідачі визнали даний позов, в добровільному порядку та надали суду відповідні заяви. Таким чином, у судовому засіданні знайшло своє підтвердження те, що відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 не мешкають в житловому приміщенні за адресою: Луганська область, м.Попасна, вул.Больнична, буд.13 тривалий час, а саме понад шість місяців, а тому на підставі ст.71 ЖК України повинні бути визнані такими, що втратили право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності їх понад встановлені строки без поважних причин.

На підставі викладеного, ст. ст.71,72, 78, 150 ЖК України, 405 ЦК України,

керуючись ст.ст.ст.ст.10, 12, 13, 76, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа Виконавчий комітет Попаснянської міської ради про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити.

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, громадянку України, паспорт ЕМ № 611508 виданий Попаснянским МВ УМВС України в Луганській області 28.03.2000 року, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_6, громадянина України, паспорт ЕМ № 962669, виданий Попаснянським РВ УМВС України в Луганській області 25.09.2001 р., ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_7, громадянку України, паспорт ЕМ № 686956 виданий Попаснянським РВ УМВС України в Луганській області 12.02.2009 р., та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_8, громадянина України, паспорт СЮ № 222955 виданий Бердянським МВ УМВС України в Запорізькій області 17.06.2011 року, визнати такими, що втратили право користування житловим приміщенням будинком № 13 по вулиці Больнична у місті Попасна Луганської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя

Попаснянского районного суду: ОСОБА_6