Справа № 368/1745/18
провадження № 2/368/731/18
Рішення

Іменем України

"18" грудня 2018 р. Кагарлицький районний суд Київської області

в складі: головуючого - судді Шевченко І.І.

при секретарі Назаренко А.І.

з участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в місті Кагарлик справу за позовом ОСОБА_1 до Шубівської сільської ради Кагарлицького району Київської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

в с т а н о в и в:

позивач просить суд визнати за ним, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_1, право власності на будинок АДРЕСА_2, 09264 загальною площею 73,5 кв.м., житловою площею 38,3кв.м., загальною вартістю 121 199 грн. з господарськими спорудами, а саме: погріб під а, вартістю 10 456 грн., сарай під Б, вартістю 4 204 грн., сарай під В1, вартістю 6 159 грн., погріб під В1, вартістю 9 141 грн., убиральня Ж, вартістю 2 240 грн., ворота h і огорожа h1, вартістю 3 550 грн., колодязь L, вартістю 19 227 грн., інвентаризаційна вартість будинковолодіння 176 176 грн., обґрунтовуючи позов наступним.

Він, ОСОБА_1, проживає у будинку, що знаходиться за адресою: Київська область, Кагарлицький район, с. Шубівка, вул. Фалкова 54а/2 з листопада 1993 року по даний час.

Відповідно довідки Шубівської сільської ради і акта депутата Шубівської сільської ради у вищевказаному будинку по вул.Фалкова у с. Шубівка позивач проживає вже більше, ніж десять років.

Позивач сплачує комунальні платежі.

На сьогоднішній день він, як позивач, продовжує проживати у вказаному будинку. Добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном, доглядає за будинком, постійно робить в ньому поточний та капітальний ремонт, оскільки з листопада 1993 року фактично проживає у с. Шубівка за вищевказаною адресою.

Обставини щодо проживання та користування будинком більше 10 років згідно довідки Шубівської сільської ради. Також, вказані обставин можуть підтвердити свідки.

Позивач неодноразово звертався до Шубівської сільської Ради з метою вирішення питання про передачу позивачу у власність будинок, яким він користується та в якому проживає на даний час проте, Шубівська сільська рада відмовляла позивачу, мотивуючи це тим, що житловий будинки по вул. Фалкова у с. Шубівка не знаходяться на балансі сільської ради.

Згідно ч.1 ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном-протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність),якщо інше не встановлено цим Кодексом

Отже, оскільки позивач протягом більше десяти років відкрито, безперервно володіє квартирою, за позивачем може бути визнано право власності на квартиру за набувальною давністю згідно ч. 1 ст. 344 Цивільного Кодексу України.

Згідно п.9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном-протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визначається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визначається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК).

Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сигнувальним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем(правонаступником)вона є (частина друга статті 344ЦК)

Згідно п.11 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року враховуючи положення статей 335 і 344ЦК право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі(а не особі, яка заявляє про давність володіння),а також на безхазяйну річ.

Згідно п.13 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014р. можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права.

У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідач Шубівська сільська рада Кагарлицького району Київської області свого представника на підготовче судове засідання не направила, однак надіслала до суду заяву, в якій позов визнає та просить його задовольнити і розглянути справу без участі представника.

Суд, вислухавши позивача, вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання.

Відповідно до ч. ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до частини 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши письмові докази надані позивачем, суд вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Довідкою виконавчого комітету Шубівської сільської ради Кагарлицького району Київської області № 661 від 26 грудня 2017 року підтверджується факт, що ОСОБА_1 про те, що він проживає за адресою АДРЕСА_3 з 2000 року, зареєстрований по АДРЕСА_4 з 13.11.1993 року по даний час, а підстава погосподарські книги Шубівської сільської ради за 1993-2017 роки.

Актом від 26.12.2017 року, складеного секретарем виконавчого комітету Шубівської сільської ради Кагарлицького району Київської В складі ОСОБА_4, вуличного депутата Шубівської сільської ради ОСОБА_5, сусіда ОСОБА_6 про те, що цього числа було проведено обстеження , проживання гр. ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 про місце проживання та реєстрації за вище вказаною адресою, а саме: відповідно до по господарських книг Шубівської сільської ради встановлено: ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 проживає за адресою АДРЕСА_3 з 2000 року, зареєстрований по АДРЕСА_4 з 13.11.1993 року по даний час.

Виписками з погосподарських книг Шубівської сільської ради Кагарлицького району Київської області встановлено наступне: погосподарська книга № 5 за 2000 рік, господарство № 369 сторінка 3 - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6, власник; погосподарська книга № 4 за 2001-2005 роки, господарство № 329 сторінка 94 - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6, власник; погосподарська книга № 4 за 2006-2010 роки, господарство № 183 сторінка 180 - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6, власник; погосподарська книга № 2 за 2011-2015 роки, господарство № 121 сторінка 54 - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6, власник; погосподарська книга № 2 за 2016-2020 роки, господарство № 115 сторінка 34 - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6, власник.

Рішенням виконавчого комітету Шубівської сільської ради Кагарлицького району Київської області № 21 від 27 травня 2018 року було вирішено питання про передачу у власність ОСОБА_1 житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1

Згідно даних технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що виготовлений ФОП ОСОБА_7 24 листопада 2017 року, житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1 має такі технічні характеристики: будинок житловий, 1980 року забудови, а також на господарські будівлі та споруди: прибудова, два сараї, погріб, навіс, ворота з хвірткою, огорожа, ганок, колодязь питний.

Задовольняючи вимоги позивача суд керується наступними положеннями чинного законодавства, які регулюють виниклі правовідносини.

Відповідно до статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ч. 1,2 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконністю набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.5 ст. 55 Конституції України, кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Відповідно до ч. 1, ч. 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно володіє майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Пунктом 9 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справа №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз'яснено, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

-володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

-володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

-володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Позивач надав суду достатні та допустимі докази, якими підтверджується факт добросовісного і відкритого користування нерухомим майном на протязі більше 10 років, отже визнання права власності за позивачем на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1, не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного та керуючись ЦК України, постановою Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» № 20 від 22.12.95 року, Конституцією України, ст. ст. 4, 76-89, 141, 258, 263-265, 268, 273, 352, 354, 355 ЦПК України суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до Шубівської сільської ради Кагарлицького району Київської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_1, право власності на будинок АДРЕСА_1 09264, загальною площею 73,5 кв.м., житловою площею 38,3кв.м., загальною вартістю 121 199 грн. з господарськими спорудами, а саме: погріб під частиною будинку під. а, вартістю 10 456 грн., сарай під Б, вартістю 4 204 грн., сарай під В1, вартістю 6 159 грн., погріб під частиною будівлі під В1, вартістю 9 141 грн., убиральня Ж, вартістю 2 240 грн., ворота h і огорожа h1, вартістю 3 550 грн., колодязь L, вартістю 19 227 грн., ганок під N, вартістю 308 грн., інвентаризаційна вартість будинковолодіння 176 176 грн.

Ознайомитись з повним текстом судового рішенням, в електронній формі, сторони можуть за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua/.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно - телекомунікаційної системи апеляційні скарги на рішення можуть бути подані протягом 30 днів з дня його складення через суд першої інстанції до Київського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення суду складено 21.12.2018 р.

Суддя І.І. Шевченко