Справа № 140/1601/18
№ 2/140/839/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.08.2018 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Алєксєєнка В.М.

при секретарі Путій З.О.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дарування дійсним,

В С Т А Н О В И В :

Свої позовні вимоги ОСОБА_1 мотивує тим, що 11 липня 2017 року йому подаровано його матір'ю ОСОБА_2 житловий будинок з господарчими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,1807 га призначену для обслуговування житлового будинку, що належить їй на підставі рішення Немирівського районного суду Вінницької області від року та Витягів про державну реєстрацію прав №24767205 від року, №24766502 від 26.07.2014 року.

Договір дарування ними виконаний повністю, ОСОБА_2 передала ОСОБА_1 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, а також земельну ділянку, а він в свою чергу їх прийняв .

Договір дарування нотаріально посвідчений не був, так як дарувальник ОСОБА_2 вважала що передала ОСОБА_1 майно, чим підтвердила свої наміри, вважала що він вже є власником майна і не бажає звертатись до нотаріальної контори з приводу посвідчення договору, за браком часу та коштів.

ОСОБА_1 немає можливості здійснити реєстрацію права власності житлового будинку та земельної ділянки, які набув на підставі договору дарування оскільки відповідно до ЗУ «Про нотаріат» договори відчуження, а саме договір дарування укладаються та нотаріально посвідчуються лише нотаріусами.

Відповідно ОСОБА_1 звернувся в суд з даним позовом до ОСОБА_2 про визнання договору дарування дійсним.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з"явився однак, до суду надіслав заяву, в якій позов підтвердив, просить його задовільнити, справу розглянути у його відсутність.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, надіслала заяву, в якій просить справу розглянути у її відсутність, позов визнала, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд ухвалює рішення за результатами підготовчого провадження.

За вказаних обставин суд проводить розгляд справи у відсутності сторін без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу за правилами ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Згідно із ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Ч.3 ст. 211 ЦПК України передбачено, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Судом встановлено, що між сторонами договору було досягнуто домовленості щодо усіх істотних умов договору, передбачених ч.1 ст. 638, ст.ст. 655-657 ЦК України.

Позивач ОСОБА_1 прийняв у своє користування і володіння обєкти нерухомого майна, яке є предметом договору дарування і відбулося повне виконання його умов, що підтверджується договором дарування житлового будинку та земельної ділянки від 11.07.2017 року (а.с.9).

Відповідно до вказаного договору дарування, відповідач (дарувальник) ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_1 житловий будинок з господарчими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,1807 га призначену для обслуговування житлового будинку. Проте нотаріального посвідчення договору не відбулося.

Відповідно до ч. 2 ст. 719 ЦК України, Договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Однак, ч. 2 ст. 220 ЦК України, передбачає, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 2 ст. 218 ЦК України, якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.

Частиною 3 статті 640 ЦК України визначено, що договір який підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення.

Так як сторони у справі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, що підтверджено письмовими доказами, а також враховуючи, що визнання відповідачем у справі позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку про можливість визнання дійсним договору дарування від 11.07.2017 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження, та доведення перед судом їх переконливості, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Оскільки позивачем доведено обставини на які він посилається як на підставу своїх вимог, суд дійшов висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 208,218,220,638,640,655-657 ЦК України, ст.ст. 197,200,206,211,247,258-259, 263-268, 354,355 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити повністю.

Визнати дійсним договір дарування від 11 липня 2017 року, згідно якого ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_1 житловий будинок з господарчими будівлями і спорудами загальною площею 83,4 кв.м, житловою площею 42,5 кв.м з господарськими будівлями верандою "а", верандою "а1", Вхідним майданчиком "а2", Вхідним майданчиком "аЗ", сараєм "Б", погрібом "Б/під", сараєм-прибудовою "б", колодязем "К", огорожею 1-3 по АДРЕСА_1 земельну ділянку загальною площею 0,1807 га призначену для обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1 кадастровий номер НОМЕР_1, яка згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 26.07.2014 року належить ОСОБА_2.

Згідно зі статтями 273, 354, 355 ЦПК України рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Оригінал рішення суду знаходиться в цивільній справі № 140/1601/18 в архіві Немирівського районного суду Вінницької області.

Рішення набрало законної сили 25.09.2018 року.

Суддя: