Справа №717/1495/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2018 року Кельменецький районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді: Туржанського В.В.,

при секретарі: Гончарові А.М.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Кельменці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом.

Позивач ОСОБА_1 подав до Кельменецького районного суду Чернівецької області позовну заяву у якій просить ухвалити рішення, яким визнати відповідачку ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право на користування житлом по вулиці Шкільній, 9 у с. Ленківці Кельменецького району Чернівецької області. Судовий збір не стягувати з відповідачки.

ВСТАНОВИВ:

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не зявилася.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не зявився. У поданій до суду заяві просить розгляд справи проводити у його відсутності. Позовні вимоги підтримує повністю з підстав вказаних у позовній заяві.

Судом встановлено, що згідно рішення Кельменецького районного суду Чернівецької області по цивільній справі № 717/539/18 від 5 травня 2018 року за ОСОБА_1 визнано право власності на самочинно реконструйовані будівлі, а саме житловий будинок, який розташований по вулиці Шкільна, 9 в селі Ленківці, Кельменецького району Чернівецької області. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 137408618 сформованого 12 вересня 2018 року право приватної власності позивача на вищевказаний будинок зареєстровано 05 вересня 2018 року.

У вищевказаному житловому будинку зареєстрована відповідачка ОСОБА_2. Вказана обставина стверджується довідкою №1585 виданою Ленковецькою сільською радою Кельменецького району Чернівецької області 01 листопада 2018 року.

Відповідачка ОСОБА_2 не проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2 більш ніж один рік. Вказана обставина стверджується довідкою №1585 виданою Ленковецькою сільською радою Кельменецького району Чернівецької області 01 листопада 2018 року.

У матеріалах справи відсутні докази, які б стверджували, що відповідачка не проживає у спірному житлі з поважних причин.

Таким чином, між сторонами склалися житлові правовідносини.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 Житлового кодексу УРСР (далі ЖК УРСР), які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК УРСР з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.

Частина 4 ст. 156 ЖК УРСР передбачає збереження такого права користування житлом для членів сімї, які припинили сімейні відносини з власником будинку.

Згідно до ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово.

Згідно ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік.

Аналіз змісту вказаних правових норм свідчить про те, що право члена сімї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно.

Із зазначеного слід дійти висновку, що виникнення права членів сімї власника будинку (квартири) на користування цим будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а відтак припинення права власності особи на будинок припиняє право членів її сімї на користування цим будинком.

Передбачаючи право власника житлового будинку (квартири) на відчуження цих обєктів, Закон не передбачив при переході прав і обовязків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сімї колишнього власника у випадку зміни власника будинку (квартири) (на відміну від договору найму (оренди) житла ст. ст. 810, 814 ЦК України) .

Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.

Таким чином, право члена сімї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно.

Згідно з положеннями ст. 391 ЦК власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Договір про користування будинком між сторонами, а також між відповідачкою ОСОБА_2 та попереднім власником цього житла не укладався. Відповідачка не надала суду доказів, які б стверджували, що такий договір був укладений.

За таких обставин, суд вважає, що припинення права власності попереднього власника на спірний будинок за відсутності відповідного договору з новим власником за змістом ст.ст. 383, 405 ЦК України та ст.ст. 150, 156 ЖК України припиняє право відповідачки на користування цим житлом.

Враховуючи наведене, суд вважає, що ОСОБА_2 втратила право на користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком № 9 по вулиці Шкільна у с. Ленківці Кельменецького району Чернівецької області, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 слід задовольнити повністю.

Враховуючи викладене вище, на підставі ст. 29, 383, 391, 405 Цивільного кодексу України, ст. 156 ЖК УРСР, керуючись ст. ст. 2, 5, 12, 13, 15, 19, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 209, 258, 263, 264, 265, 280-282 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, жителя ІНФОРМАЦІЯ_3, до ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, жительки с. Ленківці Кельменецького району Чернівецької області вулиця Шкільна будинок 9, про визнання особи такою, що втратила право користування житлом задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право на користування житловим будинком, який розташований в с. Ленківці, Кельменецького району Чернівецької області вулиця Шкільна, 9.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 15 Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України апеляційні скарги подаються учасниками справи через Кельменецький районний суд Чернівецької області.

Повне рішення суду складено 17 грудня 2018 року.

Суддя: