СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/2055/18
Провадження № 2/306/690/18
Рядок статзвіту № 4
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 грудня 2018 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області у особі:

головуючого - судді Ганчак Л.Ф.

з участю секретаря Пайда Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Свалява цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (89300, м.Свалява, вул.Возз'єднання, 40, ІПН НОМЕР_1, засоби зв'язку поштові) до Свалявської міської ради (89300, м.Свалява, вул. Духновича, 2, ) про визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до Свалявської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,0494га., розташованій за адресою м. Свалява, вул. Туряниця, 29 для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Позов мотивує тим, що згідно договору дарування від 27.11.2017року вона набула право власності на житловий будинок з господарськими будівлями по вул. Туряниці, 29 у м. Свалява. Дарувальник ОСОБА_2, після відчуження будинку виїхала за межі області, місце її проживання позивачу не відоме. Згадана вище земельна ділянка, як стало позивачу відомо на даний час, належала ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю від 08.02.2001року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1315. При укладенні договору дарування ОСОБА_2 не повідомила, що земельна ділянка приватизована. Однак в договорі дарування сторонами зазначено, що житловий будинок №29 по вул.Туряниці у м. Свалява знаходиться на земельній ділянці площею 0,0494га., кадастровий номер :01:017:0049. Вважає, що разом з набуттям права власності на житловий будинок з господарськими спорудами по вул.Туряниці, 29 у м. Свалява перейшло і право власності на земельну ділянку по вул.Туряниці, 29 у м.Свалява для обслуговування житлового будинку у розмірах визначених у Державному акті на право приватної власності на землю від 08.02.2001 року, а тому просить позов задовольнити.

Позивач в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву про розгляд справи у її відстуності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання також не з'явився, до суду надійшла заява представника Свалявської міської ради ОСОБА_3 про розгляд справи у відсутності представника міської ради на підставі наявних матеріалів у справі.

Дослідивши матеріали справи, суд доходить наступного висновку.

Дані правовідносини регулюються нормами ст.120 ЗК України, згідно якої особа, яка набула право власності на частину будівлі чи споруди, стає власником відповідної частини земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передачено у договорі відчуження нерухомості.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування житлового будинку, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та посвідченого 27.11.2017року приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстром №2083 - ОСОБА_1 стала власником житлового будинку №29 по вул.Туряниці у м.Свалява (а.с.5).

Згідно Державного акту власності серії ІІІ-ЗК №040416, виданого 08.02.2001року Свалявською міською радою вбачається, що земельна площею 0,05га., що знаходиться за адресою м. Свалява, вул.Туряниці,29 на праві приватної власності належить ОСОБА_5 (а.с.9).

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер земельної ділянки площею 0,0494га, що знаходиться за адресою м. Свалява, вул. Туряниця, 29 - :01:017:0094 (а.с.11), вартітсть якої, згідно витягу технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 24.09.2018року складає 84192,42грн. (а.с.10).

Згідно ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача), розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи, що позивач набув право власності на нерухоме майно: житловий будинок №29 по вул.Туряниці у м.Свалява, а отже право власності на земельну ділянку слід визнати за позивачем в тих межах, які визначені державним актом, виданого на ім'я ОСОБА_2

Керуючись ст.ст.13, 19, 206, 235, 258, 259, 263-265, 268, 271- 273, 354, 355 ЦПК України, п.15 п.п.15.5 Перехідних положень ЦПК України, ст.ст. 328, 377 ЦК України, ст. 120 ЗК України, суд,

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 (89300, м.Свалява, вул.Возз'єднання, 40, ІПН НОМЕР_1) право власності на земельну ділянку площею 0,0494га., кадастровий № :01:017:0094, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що знаходиться за адресою: м. Свалява, вул.Туряниці, 29 Закарпатської області.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення суду до Закарпатського апеляційного суду через Свалявський районний суд.

Головуючий Л.Ф.Ганчак