СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/1853/16-ц
Провадження № 2/306/30/18
Рядок статзвіту № 4
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 грудня 2018 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого-судді Ганчак Л.Ф.

з участю секретаря Пайда Л.О.

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Свалява цивільну справу за позовом ОСОБА_3 (89300 м.Свалява, вул.Верховинська, 21 "б", паспорт ІПН засоби звязку невідомі) до ОСОБА_4 (89300, м.Свалява, вул.Верховинська, 21 "б", паспорт, ІПН засоби зв'язку невідомі) про виділення в натурі часток спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4 про виділення в натурі часток спільної сумісної власності. Позов мотивує тим, що 24.05.2011р. помер колишній чоловік позивача ОСОБА_5 За життя позивач з померлим вирішували питання про поділ майна, що є спільною власністю подружжя. Після його смерті спадкоємцем стала відповідач. В даний час не вирішено питання про виділення часток в натурі. При вирішенні питання про поділ майна просить врахувати рішення апеляційного суду Закарпатської області від 06.05.2016р., яким встановлено ідеальну частку позивача. За клопотанням позивача було призначено експертизу щодо проведення можливого поділу. На день звернення до суду позивача було звільнено від сплати судового збору. Просить провести поділ таким чином, щоб кожній із сторін була виділена відокремлена його частина у вигляді окремої квартири з самостійним виходом.

В судовому засіданні представник позивача заявлений позов підтримала та просить провести поділ майна по другому варіанту висновку експерта, який передбачає відходження від ідеальних часток із компенсацією позивачем частки майна. Представник вважає, що такий варіант поділу дає моживість провести менше перебудов та можливе відчуження сторонами відокремлених частин.

Представник відповідача в судовому засіданні погодився з другим варіантом поділу майна, зазначеного у висновку експерта, проте вважає, що експертом завишена частка, а тому запропонував свій варіант поділу саме житлового будинку. Призначення повторної ескпертизи представник вважає недоцільне.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

Ч.1 ст.364 ЦК України - співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Ч.2 ст.370 ЦК України - у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

П.п.7,8 Постанови Пленуму Верховного суду України "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної вланості громадян на жилий будинок" - при поділі жилого будинку суд зобов'язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також які підсобні будівлі

передаються власнику.

В судовому засіданні встановлено, що згідно рішення апеляційного суду Закарпатської області від 06.05.2016р. ОСОБА_3 є співвласником майна, що знаходиться за адресою м.Свалява, вул.Верховинська, 21 "б" та визначено її ідеальну частку в кожному конкретному майні:

29/100 ідеальних часток у житловому будинку №21 "б" по вул.Верховинській м.Свалява із належними до нього господарськими будівлями і спорудами, 29/100 ідеальних часток у земельній ділянці площею 0,21га., розташованій за адресою м.Свалява, вул.Верховинська, 21 "б", призначеній для обслуговування жилого будинку та ведення особистого підсобного господарства, щодо якої на ім'я ОСОБА_5 був 29.08.1994року, виданий Державний акт серії ЗК 010-00034 на право приватної власності на землю; 1/2 ідеальну частку в земельній ділянці площею 0,61га., розташованій за адресою м.Свалява, вул.Верховинська, 21 "б", призначеній для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, щодо якої на ім'я ОСОБА_5 був 27.12.2001року виданий Державний акт серії ІІ-ЗК №043016 на право приватної власності на землю. (т.1 а.с.6-11).

Відповідно до висновку експерта №242/01-18 від 28.02.2018р. (т.1 а.с.51-161) було запропоновано два варіанти поділу спільного майна сторін. Від першого варіанту поділу сторони відмовились, тому другий варіант сторони запропонували суду за основу.

Разом з тим, представник відповідача не підтримав повністю запропонований експертом варіант, який передбачає відступлення від ідеальних часток із можливою компенсацією для відповідача. Суд не може погодитись із пропозицією представника відповідача, поскільки не може проводити самостійно обрахунки площі, тим більше відступлення від позицій другого варіанту поділу тягне порушення підрахунку компенсації. А тому, суд погоджується з запропонованим експертом другим варіантом поділу, поскільки відокремлені квартири можливо відчужити та передоблаштування передбачає мінімальні затрати.

Таким чином, позов ОСОБА_3 підлягає до задоволення повністю:

ОСОБА_3 слід виділити в натурі:

- згідно план схеми №14 висновку експерта №242/01-18 від 28.02.2018р., помічені косовою лінією синього кольору:

підвал під літерою "І" площею16,7кв.м.

підвал під літеро "ІІ" площею 4,3 кв.м.

котельня під літерою "ІІІ" площею 4,4 кв.м.

Вього 25,4кв.м.

перший поверх:

прихожа під літерою "3" площею 14,2 кв.м.

гардеробна під літерою "4" площею 1,8 кв.м.

житлова кімната під літерою "5" площею 20,7 кв.м.

кухня під літерою "6" площею 19,1 кв.м.

санвузол під літерою "7" площею 4,2 кв.м.

комора під літерою "8" площею 4,6 кв.м.

Вього 64,6 кв.м.

Загальна площа по будівлі становить 90,0кв.м.

Залишити в одноосібному користуванні частину господарської будівлі під літерою "В" площею 17,6 кв.м., погріб під літерою "Г", частину огорожі №3 довжиною 34,16 кв.м., частину огорожі під ;№4 довжиною 34,41 кв.м. та частину перголи під №7 довжиною 23,62 кв.м., вказаної на план-схемі №19 висновку №242/01-18 від 28.02.2018р. (т. 1 а.с.88).

-1/2 частину земельної ділянки, що знаходиться по вул.Верховинська, 21"б" в м.Свалява Закарпатської областціі площею 0,61га, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва щодо якої видано 27.12.2001р. Державний акт серії ІІ-ЗК №043016 на право приавтної власності на ім'я ОСОБА_5 - поміченої на план-схемі №23 штриховкою у визгляді косової лінії синього кольору площею 3050,0кв.м. (п.3 висновку а.с.89-90).

Закріпити в одноосібне кристування три частини земельної ділянки: перша частина - ділянка перед житловим будинком, ділянка з правого боку віносно вулиці, ділянка під господарською будівлею під літерою "В".

ОСОБА_4 слід виділити:

- згідно план-схеми №14 висновку експерта №242/01-18 від 28.02.2018р., помічені косовою лінією зеленого кольору:

підвал під літерою "ІV" площею 2.9 кв.м.

підвал під літерою "V" площею 7.4 кв.м.

котельня під літерою "VІ" площею 4,0 кв.м.

Вього 14,3кв.м.

Перший поверх:

коридор під літерою "1" площею 3,8 кв.м.

сходова клітка під літерою "2" площею 8,0 кв.м.

Всього по першому поверсі 11,8 кв.м.

Другий поверх на план-схемі №15 висновку експерта №242/01-18 від 28.02.2018р., помічений косовою лінією зеленого кольору:

сходова клітка під літерою "9" площею 7,9 кв.м.

житлова кімната під літерою "10 площею 14,0 кв.м.

гардеробна під літерою "11" площею 2,0 кв.м.

житлова кімната під літерою "12" площею 20,7 кв.м.

прихожа під літерою "13" площею 19,1 кв.м.

комора під літерою "14" площею 4,5 кв.м.

ванна під літерою "15" площею 5,0 кв.м.

коридор під літерою "16" площею 3,7 кв.м.

всього по другою поверсі площі 76,9 кв.м.

всього по будівлі 103,0 кв.м. (т.1 а.с.87)

Стосовно інших будівель і споруд, які є наявними на земельній ділянці:

Залишити в одноосібному користуванні частину господарської будівлі під літерою "В" площею 19,8 кв.м., вбиральню під літерою "Б", навс під літерою "Д", сіновал під літерою "Е", частину огорожі під №3 довжиною 1,01м та огорожу під №6 поміщеної на план схемі №19 згідно висновку експерта №242/01-18 від 28.02.2018р. штриховкою у вигляді косової лінії зеленого кольору. (т.1 а.с.109).

-1/2 частину земельної ділянки, що знаходиться по вул.Верховинська, 21"б" в м.Свалява Закарпатської областціі площею 0,61га., цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва щодо якої видано 27.12.2001р. Державний акт серії ІІ-ЗК №043016 на право приавтної власності на ім'я ОСОБА_5 - поміченої на план-схемі №23 висновку експерта №242/01-18 штриховкою у визгляді косової лінії зеленого кольору - площею 3050,0кв.м.

Земельну ділянку, помічену на план-схемі №19 висновку експерта №242/01-18 від 28.02.2018р., позначеною у вигляді ромбової штриховки коричневого кольору - залишити в спільному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с.88, 109).

Закріпити в одноосібне користування ділянку в задній частині будинковолодіння.

Витрати по переобладнанню житлового будинку - замурування дверного прорізу на першому поверсі - покласти на ОСОБА_3.

Здійснити ОСОБА_3 на користь ОСОБА_6 компенсацію за відхилення від ідеальних часток в розмірі 358 096,19грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави половини судового збору, що становить 3445 грн.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь держави половини судового збору - 3445грн., та половини вартості витрат проведеної експертизи (т.1 а.с.171) на користь ОСОБА_3 в розмірі 5097,40грн.

Керуючись ст.ст.13, 19, 235, 258, 259, 263-265, 268, 271- 273, 354, 355 ЦПК України, п.15 п.п.15.5 Перехідних положень ЦПК України в редакції 2017р., ст. ст.364, 368, 370 ЦК України, суд,

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_3 задоволити повністю.

Виділити ОСОБА_3 (89300, м.Свалява, вул.Верховинська, 21"б") в натурі:

- згідно план схеми №14 висновку експерта №242/01-18 від 28.02.2018р., помічені косовою лінією синього кольору:

підвал під літерою "І" площею16,7 кв.м.

підвал під літерою "ІІ" площею 4,3 кв.м.

котельня під літерою "ІІІ" площею 4,4 кв.м.

Вього 25,4кв.м.

перший поверх:

прихожа під літерою "3" площею 14,2 кв.м.

гардеробна під літерою "4" площею 1,8 кв.м.

житлова кімната під літерою "5" площею 20,7 кв.м.

кухня під літерою "6" площею 19,1 кв.м.

санвузол під літерою "7" площею 4,2 кв.м.

комора під літерою "8" площею 4,6 кв.м.

Вього 64,6 кв.м.

Загальна площа по будівлі становить 90,0 кв.м.

Залишити в одноосібному користуванні частину господарської будівлі під літерою "В" площею 17,6 кв.м., погріб під літерою "Г", частину огорожі №3 довжиною 34,16 кв.м., частину огорожі під №4 довжиною 34,41 кв.м., частину перголи під №7 довжиною 23,62 кв.м. - частину земельної ділянки, позначеної на план-схемі №19 висновку №242/01-18 від 28.02.2018р. штриховкою у вигляді косової лінії синього кольору.

- 1/2 частину земельної ділянки, що знаходиться по вул.Верховинська, 21"б" в м.Свалява Закарпатської області площею 0,61га., цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва щодо якої видано 27.12.2001р. Державний акт серії ІІ-ЗК №043016 на право приавтної власності на ім'я ОСОБА_5 - поміченої на план-схемі №23 висновку №242/01-18 від 28.02.2018р. штриховкою у визгляді косової лінії синього кольору - площею 3050,0кв.м.

Виділити ОСОБА_4 (89300, м.Свалява, вул.Верховинська, 21"б")

-згідно план-схеми №14 висновку експерта №242/01-18 від 28.02.2018р., помічені косовою лінією зеленого кольору:

підвал під літерою "ІV" площею 2.9 кв.м.

підвал під літерою "V" площею 7.4 кв.м.

котельня під літерою "VІ" площею 4,0 кв.м.

Вього 14,3 кв.м.

перший поверх:

коридор під літерою "1" площею 3,8 кв.м.

сходова клітка під літерою "2" площею 8,0 кв.м.

Всього по першому поверсі 11,8 кв.м.

Другий поверх на план-схемі №15 висновку експерта №242/01-18 від 28.02.2018р., помічений косовою лінією зеленого кольору:

сходова клітка під літерою "9" площею 7,9 кв.м.

житлова кімната під літерою "10" площею 14,0 кв.м.

гардеробна під літерою "11" площею 2,0 кв.м.

житлова кімната під літерою "12" площею 20,7 кв.м.

прихожа під літерою "13" площею 19,1 кв.м.

комора під літерою "14" площею 4,5 кв.м.

ванна під літерою "15" площею 5,0 кв.м.

коридор під літерою "16" площею 3,7 кв.м.

всього по другою поверсі площі 76,9 кв.м.

Всього по будівлі 103,0 кв.м.

Залишити в одноосібному користуванні частину господарської будівлі під літерою "В" площею 19,8 кв.м., вбиральню під літерою "Б", навіс під літерою "Д", сіновал під літерою "Е", частину огорожі під №3 довжиною 22,68м., огорожу під №5, частину перголи під №7 довжиною 48,28м., позначеною на план-схемі №19 висновку експерта №242/01-18 від 28.02.2018р. штриховкою у вигляді косової лінії зеленого кольору.

- 1/2 частину земельної ділянки, що знаходиться по вул.Верховинська, 21"б" в м.Свалява Закарпатської області площею 0,61га., цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва щодо якої видано 27.12.2001р. Державний акт серії ІІ-ЗК №043016 на право приавтної власності на ім'я ОСОБА_5 - поміченої на план-схемі №23 висновку експерта №242/01-18 від 28.02.2018р. штриховкою у визгляді косової лінії зеленого кольору - площею 3050,0кв.м.

Залишити в спільному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_4:

-земельну ділянку, помічену на план-схемі №19 висновку експерта №242/01-18 від 28.02.2018р. у вигляді ромбової штриховки коричневого кольору;

- ворота з хвірткою під №№1,2, частину огорожі під №3 довжиною 11,31м., частину огорожі під №4 довжиною 1,01м. та огорожу під №6.

Витрати по переобладнанню житлового будинку №21"б" по вул.Верховинській м.Свалява Закарпатської області - замурування дверного прорізу на першому поверсі - покласти на ОСОБА_3.

Здійснити ОСОБА_3 Дьєрдівній (89300, м.Свалява, вул.Верховинська, 21"б") на користь ОСОБА_4 (89300, м.Свалява, вул.Верховинська, 21"б") компенсацію за відхилення від ідеальних часток в розмірі 358 096,19 (триста п'ятдесят вісім тисяч дев'яносто шість грн. 19 коп.)грн.

Стягнути з ОСОБА_7 (89300, м.Свалява, вул.Верховинська, 21"б") на користь держави 3445 (три тисячі чотириста сорок п'ять)грн. судового збору

Стягнути з ОСОБА_4 (89300, м.Свалява, вул.Верховинська, 21"б") на користь держави 3445(три тисячі чотириста сорок п'ять)грн. судового збору, на користь ОСОБА_3 5097,40 (п'ять тисяч дев'яносто сім грн. 40 коп.) грн. як половину вартості витрат за проведення експертизи.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду через Свалявський районний суд.

Головуючий Л.Ф.Ганчак