Справа № 133/1333/18
20.12.18
Р І Ш Е Н Н Я
КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
В складі головуючого - судді Сороки Д.В.
за участю секретаря судового засідання Пясковської Н.А.
розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в м. Козятині справу за позовом Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Білопільський» c. Білопілля Козятинського району Вінницької області до ОСОБА_1, ТОВ «ВП «Еко-Нива» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,-
СВК " Білопільський" на протязі усього строку дії договору оренди землі, добросовісно виконував всі умови договору. Жодних претензій чи нарікань з боку орендодавця не надходило.
Позивач вказує, що оскільки оспорюваний ним договір оренди землі від 02 червня 2017 року укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "ВП"ЕКО-НИВА" був укладений та зареєстрований до закінчення строку дії попереднього договору оренди цих же земельних ділянок, то він є недійсним.
Позивач в судове засідання не зявився, від представника позивача адвоката ОСОБА_3 до суду надійшла заява, в якій він просить слухати справу у його відсутності, позовні вимоги підтримує і просить їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, надіслала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги визнає.
Відповідач-ТОВ «ВП «Еко-Нива» в судове засідання двічі не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, але представник відповідача - директорТОВ «ВП «Еко-Нива» надав чергову заяву про перенесення розгляду справи, у звязку з зайнятістю, але підтверджуючих документів не надав.
За таких підстав суд проводить до висновку, що відповідач -ТОВ «ВП «Еко-Нива» не з"явився до суду двічи без поважних причин .
Дослідивши та оцінивши письмові докази у справі у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
У відповідності до ч.1 ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Відповідно до ч. 5 ст. 6 Закону України "Про оренду землі", право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації.
Згідно з ч. 2 ст. 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.
Статтею 17 Закону України "Про оренду землі" визначено, що об'єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом.
Відповідно до пункту 8 договору оренди землі №174 від 10 червня 2008 року укладеного між ОСОБА_1 та СВК "Білопільський " договір укладено на 10 років, а згідно пункту 43 цього ж договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (а.с.09-10).
Згідно зі статтею 31 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.
Таким чином, цивільні права та обов'язки, на досягнення яких було спрямоване волевиявлення учасників при укладенні договору, набуваються після відповідної державної реєстрації.
З урахуванням викладеного, встановлений сторонами за умовами договору оренди десятирічний строк оренди земельної ділянки має відраховуватися з дня його державної реєстрації, тобто з 08 серпня 2008 року. Тобто, договір оренди землі укладений між ОСОБА_6 та СВК "Білопільський" є чинним до 08 серпня 2018 року.
Таким чином, на час укладення між ОСОБА_1 та ТОВ "ВП"ЕКО-НИВА" договору оренди землі б/н від 03.06.2003, і на час державної реєстрації вказаного договору діяв договір оренди землі укладений між ОСОБА_1 та СВК "Білопільський" за №174 від 10 червня 2008 року.
У відповідності до ч.1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Відповідно до ч. 5 ст. 6 Закону України "Про оренду землі", право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації.
Згідно з ч. 2 ст. 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.
Статтею 17 Закону України "Про оренду землі" визначено, що об'єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом
Згідно зі статтею 31 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.
Таким чином, цивільні права та обов'язки, на досягнення яких було спрямоване волевиявлення учасників при укладенні договору, набуваються після відповідної державної реєстрації.
Відповідно до ч 1 ст 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.
Відповідно до ч 1 ст 215 ЦК, підставою недійсності правочинує недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.
Співставляючи норми права з дослідженими доказами, суд приходить до висновку про відсутність правових підстав для укладення між ОСОБА_1 та ТОВ "ВП"ЕКО-НИВА" будь-яких інших договорів оренди вище зазначеної земельної ділянки, під час дії договору оренди землі укладеного між ОСОБА_1 з СВК "Білопільський", а тому суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача стосовно визнання договору оренди землі від 02.06.2017 укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ "ВП"ЕКО-НИВА" недійсним та скасування його державної реєстрації.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у пропорційному відношенні, в сумі 1762 грн.
Керуючись ст. ст. 203, 215, 651, 792 ЦК України, ст.ст. 6, 13, 17, 31 Закону України «Про оренду землі», ст. 259, 263-265, 279, 280-282 ЦПК України, -
Повне судове рішення складено 20.12.2018.
Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду через Козятинський міськрайонний суд протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення.

Відповідач у разі залишення заяви про оскарження заочного рішення без задоволення, має право оскаржити рішення суду в апеляційному порядку протягом 30 днів з дня складання повного тексту рішення до Вінницького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Козятинський міськрайонний суд Вінницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

СУДДЯ : підпис

З оригіналом вірно:

СУДДЯ - СЕКРЕТАР

Дата документу 20.12.18