Справа № 683/746/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 липня 2018 року Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області:

в складі головуючого - судді Андрощука Є.М.

з участю секретаря Олійник В.В.

представнику позивача ОСОБА_1

відповідачу ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі,

В С Т А Н О В И В:

У березні 2018 року ОСОБА_3 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 про:

виділ в натурі із спільної часткової власності в окремий обєкт нерухомого майна належної ОСОБА_3 1/2 частки будинковолодіння по пров. Балашова, 1 в м.Старокостянтинові Хмельницької області з відповідною часткою господарський будівель та споруд, що складається з приміщень, що становлять 61,5 кв.м загальної площі та 39,3 кв.м житлової площі, а саме: коридору (1-1) площею 8,8 кв.м, кухні (1-2) площею 9,8 кв.м, санвузла (1-3) площею 3,6 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 9,9 кв.м, житлової кімнати (1-5) площею 10,1 кв.м, житлової кімнати (1-6) площею 19,3 кв.м, в тому числі господарські будівлі та споруди - хлів (В) цегляний площею 30,5 кв.м, погріб (в) камяний площею 11,4 кв.м. гараж (Г) дощатий площею 18,1 кв.м, огорожа (№-1) металева сітка;

визнання за ОСОБА_3 право власності в цілому на обєкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по пров. Балашова,1 в м.Старокостянтинові Хмельницької області загальною площею 61,5 кв.м та 39,3 кв.м - житлової площі, а саме: коридору (1-1) площею 8,8 кв.м, кухні (1-2) площею 9,8 кв.м, санвузла (1-3) площею 3,6 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 9,9 кв.м, житлової кімнати (1-5) площею 10,1 кв.м, житлової кімнати (1-6) площею 19,3 кв.м, в тому числі господарські будівлі та споруди - хлів (В) цегляний площею 30,5 кв.м, погріб (в) камяний площею 1,4 кв.м, гараж (Г) дощатий площею 18,1 кв.м, огорожа (№-1) металева сітка;

припинення права спільної часткової власності ОСОБА_3 на 1/2 частку будинковолодіння по провулку Балашова,1 в м.Старокостянтинові Хмельницької області.

В обґрунтування позову посилається на те, що їй на праві спільної часткової власності належить 1/2 частки домоволодіння по пров. Балашова, 1 в м. Старокостянтинові Хмельницької області на підставі договору дарування від 28.02.2011 року. Співвласником іншої частини домоволодіння, а саме 1/2 частки є ОСОБА_2. Згідно з рішенням Старокостянтинівського районного суду від 29.11.2017 року ОСОБА_2 виділено в натурі із спільної часткової власності в окремий обєкт нерухомого майна 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд по пров. Балашова, 1 та рішенням виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради вищезазначеному окремому обєкту нерухомого майна присвоєно адресу пров. Балашова, 1/1, м.Старокостянтинів, Хмельницька область.

Частка домоволодіння позивача складається з приміщень житлового будинку загальною площею 61,5 кв.м та 39,3 кв.м - житлової площі, а саме: коридору (1-1) площею 8,8 кв.м, кухні

(1-2) площею 9,8 кв.м, санвузла (1-3) площею 3,6 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 9,9 кв.м, житлової кімнати (1-5) площею 10,1 кв.м, житлової кімнати (1-6) площею 19,3 кв.м, в тому числі господарські будівлі та споруди - хлів (В) цегляний площею 30,5 кв.м, погріб (в) камяний площею 11,4 кв.м, гараж (Г) дощатий площею 18,1 кв.м, огорожа (№-1) металева сітка.

Належне позивачу та відповідачу домоволодіння поділене на дві окремі частини, кожна з яких утворює комплекс взаємоповязаних приміщень, використовуваних для проживання однієї сімї. На даний час до приміщень, які належать позивачу на праві спільної часткової власності, та приміщень, які належать відповідачу, проведені окремі комунікації; у кожного свій вхід до будинку; на земельних ділянках встановлений паркан, який їх розділяє. Приміщень, якими вони користуються спільно, немає.

Кожна частина домоволодіння може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний обєкт нерухомого майна.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримала та просила задовольнити з вищенаведених підстав.

Відповідач у судовому засіданні позов визнала.

Заслухавши сторони, дослідивши докази у справі, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що позивачу на праві спільної часткової власності належить 1/2 частки домоволодіння по пров. Балашова, 1 в м. Старокостянтинові Хмельницької області на підставі договору дарування від 28.02.2011 року. Співвласником іншої 1/2 частки домоволодіння є

ОСОБА_2

Згідно з висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна № 3 від 15.03.2018 року ОСОБА_3 технічно можливо виділити в окреме домоволодіння із присвоєнням окремої адреси 1/2 частку домоволодіння, що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 61,5 кв.м та 39,3 кв.м - житлової площі, а саме: коридору (1-1) площею 8,8 кв.м, кухні (1-2) площею 9,8 кв.м, санвузла (1-3) площею 3,6 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 9,9 кв.м, житлової кімнати (1-5) площею 10,1 кв.м, житлової кімнати (1-6) площею 19,3 кв.м, в тому числі господарські будівлі та споруди - хлів (В) цегляний площею 30,5 кв.м, погріб (в) камяний площею 11,4 кв.м, гараж (Г) дощатий площею 18,1 кв.м, огорожа (№-1) металева сітка. За технічними показниками домоволодіння може бути поділено на два самостійні об'єкти нерухомого майна.

Зазначені обставини підтверджуються: договором дарування 1/2 частки в праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами від 28.02.2011 року; витягом від 20.12.2011р. №32594729 про державну реєстрацію права власності на домоволодіння по пров. Балашова, 1 в м. Старокостянтинові Хмельницької області; технічним паспортом на житловий будинок від 12.07.2010р.; висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна № 3 від 15.03.2018 р.; копією рішення Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 29.11.2017р.; інвентарною справою на домоволодіння по пров. Балашова, 1 в м. Старокостянтинові Хмельницької області.

Згідно з ч.1 ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст. 361 ЦК України).

Відповідно до ч.1,3 ст. 364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Згідно з роз'ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Виходячи з наведеного, оскільки частка домоволодіння ОСОБА_3 по пров. Балашова, 1 в м.Старокостянтинові Хмельницької області є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона може бути виділена в натурі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 361, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 76-80, 89, 244-246, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий обєкт нерухомого майна належну ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, 1/2 частку будинковолодіння по пров.Балашова, 1 в м. Старокостянтинові Хмельницької області з відповідною часткою господарський будівель та споруд, що складається з приміщень, що становлять 61,5 кв.м загальної площі та 39,3 кв.м - житлової площі, а саме: коридору (1-1) площею 8,8 кв.м, кухні (1-2) площею 9,8 кв.м, санвузла (1-3) площею 3,6 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 9,9 кв.м, житлової кімнати (1-5) площею 10,1 кв.м, житлової кімнати (1-6) площею

19,3 кв.м, в тому числі господарські будівлі та споруди - хлів (В) цегляний площею 30,5 кв.м, погріб (в) камяний площею 11,4 кв.м, гараж (Г) дощатий площею 18,1 кв.м, огорожа (№-1) металева сітка.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності в цілому на обєкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по пров. Балашова,1 в м. Старокостянтинові Хмельницької області загальною площею 61,5 кв.м та 39,3 кв.м - житлової площі, а саме: коридору (1-1) площею 8,8 кв.м, кухні

(1-2) площею 9,8 кв.м, санвузла (1-3) площею 3,6 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 9,9 кв.м, житлової кімнати (1-5) площею 10,1 кв.м, житлової кімнати (1-6) площею 19,3 кв.м, в тому числі господарські будівлі та споруди - хлів (В) цегляний площею 30,5 кв.м, погріб (в) камяний площею 1,4 кв.м, гараж (Г) дощатий площею 18,1 кв.м, огорожа (№1) металева сітка.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, на 1/2 частку будинковолодіння по провулку Балашова,1 в м.Старокостянтинові Хмельницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів до апеляційного суду Хмельницької області через Старокостянтинівський районний суд.

У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи чи обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Повне рішення суду складене 20 липня 2018 року.

Суддя