Справа № 534/1038/18
Провадження № 2/534/645/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 грудня 2018 року Комсомольський міський суд Полтавської області
в складі: головуючого судді за участю секретаря ОСОБА_1 ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Горішні Плавні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі продажу дійсним,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовною заявою до відповідача про визнання договору купівлі продажу квартири зареєстрованого біржею дійсним.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 16.02.1999 між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 був укладений договір купівлі продажу квартири №17 по вул. Леніна ( нині проспект ОСОБА_6) 94 в м. Комсомольськ (нині Горішні Плавні), який було зареєстровано в універсальній товарній біржі 16.02.1999 під реєстраційним № 59, та зареєстрована за ОСОБА_5 на праві особистої власності в Кременчуцькому МБТІ за реєстром № 360 в книзі №1. ОСОБА_5 померла , 10.04.2018 . ОСОБА_3 в даний час не має можливості проводить нотаріальні дії , оскільки, зазначена квартира не оформлена нотаріально. Просить суд постановити рішення, яким визнати дійсним вищевказаний договір купівлі продажу квартири.

В судове засідання ОСОБА_3 не зявилася, про день, час і місце розгляду справи повідомлена належним чином . Від неї до суду надійшла заява в якій позовні вимоги підтримує повністю, просить розглядати справу у її відсутність в заочному провадженні.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не зявилася, про день час і місце слухання справи повідомлена у встановленому законом порядку. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи

Судом встановлено, що 16.02.1999 між ОСОБА_5 та ОСОБА_7 було укладено договір купівлі-продажу квартири № 17 по вул. Леніна (нині проспект ОСОБА_6), 94 в м. Комсомольську ( нині Горішні Плавні). Даний договір був зареєстрований Комсомольською універсальною товарною біржею в Кременчуцькому МБТІ інвентарний №360, в книзі № 4 .

Згідно технічного паспорту на квартиру № 17 по вул. Леніна (нині проспект ОСОБА_6), 94 в м. Комсомольську (нині Горішні Плавні) видане на імя ОСОБА_5 відповідно до договору купівлі продажу від 16.02.1999 р.

Після укладення вищевказаного договору купівлі-продажу, його не було нотаріально посвідчено та зареєстровано.

Згідно свідоцтва про смерть від 10.04.2018 ОСОБА_5 померла 07.04.2018 .

Маючи намір прийняти спадщину після смерті матері, позивач ОСОБА_3 звернулася до приватного нотаріуса Горішньоплавнівського міського нотаріального округу Полтавської області з метою прийняття спадщини та видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру № 17 по вул. Леніна (нині проспект ОСОБА_6), 94 в м. Комсомольську (нині Горішні Плавні), проте у прийнятті заяви їй було відмовлено у зв»язку з тим, що наданий правовстановлюючий документ на квартиру № 17 по вул. Леніна (нині проспект ОСОБА_6), 71 в м. Комсомольську (нині Горішні Плавні), який належав ОСОБА_5, померлої 07.04.2018 року, укладений у простій формі та посвідчено Комсомольською універсальною товарною біржею. ОСОБА_3 було розяснено про необхідність нотаріального посвідчення та державної реєстрації договору купівлі-продажу та рекомендовано звернутися до суду (а.с.6).

Відповідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов»язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов»язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно з ст.ст. 1, 2, 15 Закону України «Про товарну біржу» №1956-ХІІ від 10.12.1991 року, чинним на момент укладення вказаного договору, - товарна біржа є організацією, що об'єднує юридичних і фізичних осіб, які здійснюють виробничу і комерційну діяльність, і має за мету надання послуг в укладенні біржових угод, виявлення товарних цін, попиту і пропозицій на товари, вивчення, упорядкування і полегшення товарообігу і пов'язаних із ним торгівельних операцій.

Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Право власності на вищезазначену квартиру виникло у ОСОБА_5 з моменту укладення договору купівлі-продажу від 16.02.1999 року і зареєстрованого у Кременчуцькому МБТІ за реєстровим номером 59.

Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно по договору, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, суд вважає, що даний договір відповідає вимогам для дійсності правочину, що передбачені ст.203 ЦК України, оскільки складений у письмовій формі та зареєстрований Комсомольською універсальною товарною біржою, виконання договору спричинило реальне настання правових наслідків і вважає за можливе задовольнити позовну заяву ОСОБА_3 та тим самим здійснити судовий захист її майнових прав.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10,11,141,213,265 ЦПК України ,

ухвалив :

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі продажу дійсним задовольнити.

Договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 ( нині проспект ОСОБА_6) в м. Комсомольську ( нині Горішні Плавні) Полтавської області зареєстрований Комсомольською універсальною товарною біржею 16.02.1999 року за № 59, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 - визнати дійсним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення до Полтавського апеляційного суду через суд першої інстанції.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повне найменування позивача : ОСОБА_3, м. Київ, вул. Лук»янівська, 9 кв. 160, РНОКПП НОМЕР_1 ;

Повне найменування відповідача : ОСОБА_4,

АДРЕСА_2.

Суддя підпис ОСОБА_1

Згідно з оригіналом:

Суддя Т.О.Куц