"17" грудня 2018 р. Справа № 363/2849/18
УХВАЛА

17 грудня 2018 року Вишгородський районний суд Київської області в складі головуючого-судді Чіркова Г.Є., при секретарі Гавриленко Ю.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Вишгороді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3, про визнання обєкту незавершеного будівництва спільною сумісною власністю подружжя та виділ її частки, виділ в натурі частки земельної ділянки, поділ майна,

встановив:

в суді представник позивача подав заяву, в якій у порядку забезпечення позову просить заборонити проведення будь-яких дій щодо реєстрації права власності на спірний будинок розташований по вул. Яблуневій, в с. Новосілки Вишгородського району на земельній ділянці кадастровий номер :031:0153, який готовий до прийняття в експлуатацію.

Заслухавши відповідача, який посилався на відсутність намірів здійснювати державну реєстрацію будинку, дослідивши справу, суд дійшов наступного.

За змістом вимог ст.ст. 149, 150 ЦПК України забезпечення позову допускається тільки якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду.

З викладених у заяві доводів не можна дійти висновку, що незастосування запропонованих заходів забезпечення позову призведе до неможливості чи утруднення виконання можливого майбутнього рішення суду про задоволення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Отже, новостворене нерухоме майно набуває юридичного статусу житлового будинку після прийняття його до експлуатації і з моменту державної реєстрації права власності на нього. Однак до цього, не будучи житловим будинком з юридичної точки зору, обєкт незавершеного будівництва є сукупністю будівельних матеріалів, тобто речей як предметів матеріального світу, щодо яких можуть виникати цивільні права та обовязки, відтак є майном, яке за умов, передбачених законом, може належати на праві спільної сумісної власності подружжю і з дотриманням будівельних норм і правил підлягати поділу між ними.

В позові порушено питання про поділ спірного обєкту незвершеного будівництва та земельної ділянки під ним із клопотанням про призначення судової будівельно-технічної експертизи для визначення варіантів поділу.

Проте висунуті на даний час позовні вимоги є недостатньо визначеними, яке конкретно майно як обєкт цивільних прав підлягає поділу та в яких частинах у позові не зазначено.

Разом з тим у матеріалах справи відсутні належні, допустимі й достатні докази, які б підтверджували існування спірного незавершеного обєкту будівництва, його конкретну адресу, готовність прийняття до експлуатації, належність земельної ділянки під ним, правовий статус вказаних обєктів та за відсутності відповідних правовстановлюючих документів на них.

Крім того на думку суду, враховуючи викладені норми законодавства, саме тільки виникнення права власності на новостворений обєкт будівництва в розумінні вказаних вище вимог закону та його реєстрація за одним з колишнього подружжя, до істотного ускладнення чи унеможливлення виконання рішення суду призвести не може.

З цих підстав суд не може дійти висновку про можливість застосування запропонованого заходу забезпечення позову, а тому подана про це заява задоволенню не підлягає.

На підставі викладеного та керуючись статтями 149-152, 260 ЦПК України,

ухвалив:

у задоволенні заяви про забезпечення позову відмовити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом 15 днів з дня її оголошення шляхом подання в зазначений строк апеляційної скарги через Вишгородський районний суд.

Суддя: