Справа № 755/1348/18
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" січня 2018 р. суддя Дніпровського районного суду м. Києва Астахова О.О., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1, поданої в особі представника ОСОБА_2 до Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» про визнання недійсним договору іпотеки,

в с т а н о в и в :

24 січня 2018 року представник позивача звернулась до суду із позовом в якому просить визнати недійсним договір іпотеки від 23 травня 2008 року, укладений між Акціонерним комерційним банком «Форум» та ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Петровською Оленою Володимирівною та зареєстрованого в реєстрі за № 653.

Відповідно до ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.

Зі змісту позовної заяви та відповідно до Іпотечного договору від 23 травня 2008 року убачається, що предметом іпотеки, яка забезпечує належне виконання кредитних зобов'язань за договором №0086/08/08-Nv від 23 травня 2008 року, укладеного між сторонами є нерухоме майно, а саме: квартира №7 а, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та територіально не відноситься до Дніпровського району м. Києва.

Пункт 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ №3 від 01.03.2014 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» роз'яснює, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Відповідно до частини 9 статті 187 ЦПК України, якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу.

За приписами пункту 1 частини 1 статті 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Згідно із ч.ч. 1, 2 статті 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються і справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Оскільки місцезнаходження предмету іпотеки, а саме: квартири АДРЕСА_1, територіально відноситься до Приморського району м. Одеси, позовну заяву ОСОБА_1, поданої в особі представника ОСОБА_2 до Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» про визнання недійсним договору іпотеки слід передати на розгляд до Приморського районного суду м. Одеси.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 30-32, 259-261, 353, 354 ЦПК України, суддя, -

у х в а л и в :

Справу за позовом ОСОБА_1, поданим в особі представника ОСОБА_2 до Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» про визнання недійсним договору іпотеки - передати на розгляд до Приморського районного суду м. Одеси (65029, м. Одеса, вул. Балківська, 33).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена до Апеляційного суду м. Києва шляхом подання апеляційної скарги протягом п'ятнадцяти днів з дня її складання.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

С у д д я :