Провадження № 2/229/103/2018
РІШЕННЯ

іменем України

(заочне)

12 березня 2018 року м. Дружківка

Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючого-судді Лопатко Н.В.,

за участю секретаря судового засідання Пивовара В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Дружківка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання втратившими права користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позову позивач зазначила, що вона є власником будинку за адресою: м. Дружківка, вул. К.Лібкнехта, буд.4 згідно договору купівлі - продажу від 13.11.2017 року посвідченого приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі №2859. Зазначає, що згідно п. 16 договору купівлі-продажу від 13.11.2017 року продавець свідчить, що гр. ОСОБА_2 та гр. ОСОБА_3 зобовязуються знятися з реєстрації за місцем проживання разом з членами своєї сімї протягом однієї доби з моменту нотаріального посвідчення цього договору, але ці умови договору не виконані. В звязку з чим вона була вимушена звернутись до суду з відповідним позовом.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_5 не зявилась, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов підтримала в повному обсязі, просила його задовольнити з підстав наведених в позові, не заперечувала проти винесення заочного рішення.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду повідомлялись належним чином та своєчасно, на адресу суду повернуто конверт из відміткою про відсутність особи за місцем реєстрації, причину неявки суду не повідомили, заяв з клопотанням про розгляд справи у їх відсутності або про відкладення розгляду справи не надали.

Враховуючи, що причина неявки відповідачів є неповажною, у справі є наявні дані про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим відповідно до ст. 280 ЦПК України розглянути справу у порядку заочного провадження у відсутність відповідачів з дотриманням вимог, встановлених законом, за згодою позивача на розгляд справи в заочному порядку.

У зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється на підставі ч.2 ст.247 Цивільного процесуального кодексу України.

Суд, дослідивши матеріали справи, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, встановивши і факти та відповідні їм правовідносини, дійшов висновку про задоволення позову.

Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним.

Відповідно до вимог ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до вимог ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. При цьому згідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном.

Обєктом власності особи може бути, зокрема, житло житловий будинок, садиба, квартира, інше житлове приміщення, призначені та придатні для проживання в них(ст.ст. 379, 380,381,382 ЦК України).

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі продажу від 05 серпня 2008 року посвідченого приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрованого в реєстрі за № 4681 ОСОБА_1 придбала ? частини жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель, розташованого в місті Дружківка по вулиці К.Лібкнехта, будинок № 4 (а.с.7).

З витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно реєстраційний номер 9713961 видно, що ОСОБА_1 є власником ? частини жилого будинку, розташованого в місті Дружківка по вулиці К.Лібкнехта, будинок № 4 на підставі договору купівлі продажу /4681/05.08.2008/ ОСОБА_6, нотаріус Дружківського Міського нотаріального округу (а.с.8).

Відповідно до договору купівлі - продажу від 13 листопада 2017 року посвідченого приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за №2859 ОСОБА_1 придбала ? частку житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, розташованого в місті Дружківка по вулиці К.Лібкнехта, будинок № 4 (а.с. 4-5).

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності реєстраційний номер 117 видно, що ОСОБА_1 є власником жилого будинку, розташованого в місті Дружківка по вулиці К.Лібкнехта, будинок № 4 на підставі договору купівлі продажу ? частки у праві власності на житловий будинок з відповідною частиною господарських будівель та споруд, серія та номер:2859, виданий 13.11.2017р.,видавник : приватний нотаріус Дружківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 (а.с.6).

Відповідно до будинкової книги за адресою: м. Дружківка Донецької області, вул. К.Лібкнехта, буд. № 4 зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_3 (а.с.12-13).

Відповідно до довідки №4202 від 30.11.2017 року виданої виконавчим комітетом Дружківської міської ради за адресою: м. Дружківка Донецької області, вул. К.Лібкнехта, буд. № 4 зареєстровані: ОСОБА_1, станом на 30.11.2017 року : ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.10).

Відповідно до акту від 30.11.2017 року підписаного Головою територіального комітету мікрорайону №16 «Яківлівка 2» відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 дійсно зареєстровані, але фактично з січня 2015 року не проживають за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.11).

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 Цивільного кодексу України та ст. 150 ЖК України, які передбачають права власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Статтею 72 ЖК України встановлено визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом

Оскільки відповідачі не проживають у будинку понад шість місяців, доказів, які б свідчили про те, що причини відсутності відповідачів у спірному приміщенні є поважними в судове засідання не надано, тому заявлені позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене, задоволення позову власника про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, є належним способом усунення перешкод у користуванні власністю, а вказане рішення суду - підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання.

Позивачем при подачі позовної заяви сплачено судовий збір в сумі 640 гривні, який відповідно до вимог ч.2 ст.141 ЦПК України підлягає стягненню солідарно з відповідачів на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 4, 5, 10, 13, 76 - 80, 89, ч.1 ст. 141, 259, 263 - 265, 280-282 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1, РНОКПП невідомий (зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4 паспорт серія ВС № 585781) до ОСОБА_2, паспорт серія ДН № 3801, РНОКПП невідомий, ОСОБА_3, паспорт серія ВК № 570565, РНОКПП невідомий (зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5) про визнання втратившими права користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_7, такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме будинком № 4 по вул. К. Лібкнехта у м. Дружківка Донецької області.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 640 (шістсот сорок) грн. 00 коп.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цивільним процесуальним кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте Дружківським міським судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

На рішення суду позивачем може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Апеляційного суду Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення складено 19 березня 2018 року.

Суддя: Н. В. Лопатко