РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 травня 2018 року Селидівський міський суд Донецької області у складі головуючого судді Черкова В.Г., при секретарі судового засідання Кідрон О.Г., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Селидове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1, адреса: 85400, Донецька область, м. Селидове, вул. Котовського, 14) до ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2, адреса: 85400, Донецька область, м. Селидове, вул. Перемоги, 6/51), третя особа Територіальна громада Селидівської міської ради (, адреса: 85400, Донецька область, м. Селидове, вул. К. Маркса, 10) про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_3 виклад позиції позивача.

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому зазначив, що 06.01.2017 року між ним та відповідачем укладений письмовий договір купівлі-продажу житлового будинку з усіма господарськими будівлями та спорудами за адресою: Донецька область, м. Селидове, вул. Заречна, 18. Він сплатив за це 380 000 грн., але позивач відмовляється нотаріально посвідчити договір. Вважає, що між ними погоджено всі істотні умови договору, тому просить визнати укладений договір дійсними та таким, який підлягає державній реєстрації.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

Позивач в підготовче засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідач в підготовче засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, надала суду заяву про визнання позовних вимог.

Представник відповідача в підготовче засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, підтримала заяву про визнання позовних вимог.

Представник третьої особи в підготовче засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, просив ухвалити рішення на розсуд суду.

Інших клопотань в порядку ст. 222 ЦПК України учасниками справи суду не надано, відомості про вирішення справи шляхом укладення мирової угоди відсутні.

ІІІ. Процесуальні дії у справі.

Ухвалою Селидівського міського суду Донецької області від 03 травня 2018 року відкрито провадження у даній цивільній справі та визначено проводити розгляд в порядку загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 29.05.2018 року.

ІV. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.

Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 06 січня 2017 року ОСОБА_2 (продавець) продала, а ОСОБА_1 (покупець) придбав за 380 000 грн. житловий будинок з усіма господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Донецька область, м. Селидове, вул. Заречна, будинок № 18, загальною площею 269 кв.м., житловою площею 72 кв.м.; складові частини обєкта нерухомого майна, житлового будинку А-2, складаються з: ганок, а к; підвал, А-п; гараж, 1, Г; вбиральня, 1, У; паркан, № 1; ворота, № 2.

Згідно акту приймання-передачі від 06 січня 2017 року продавець передав покупцю житловий будинок з усіма господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Донецька область, м. Селидове, вул. Заречна, будинок № 18, загальною площею 269 кв.м., житловою площею 72 кв.м.; складові частини обєкта нерухомого майна, житлового будинку А-2, складаються з: ганок, а к; підвал, А-п; гараж, 1, Г; вбиральня, 1, У; паркан, № 1; ворота, № 2, а покупець сплатив всю вартість майна у розмірі 380 000 грн.

V. Оцінка суду.

Відповідно до ст.ст. 12, 81 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Частиною 1 ст. 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ч. 3 п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 червня 2009 р. "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції", у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 28.04.1978 р. № 3 «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними», якщо угода виконана повністю або частково однією із сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального оформлення, суд за вимогою сторони, що виконала угоду, вправі визнати угоду дійсною.

Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Таким чином, суд, оцінивши представлені докази, вивчивши матеріали справи, зокрема, заяву відповідача про визнання позову, дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, повязаних з розглядом справи.

Позивача відповідно до вимог Закону України «Про судовий збір» звільнено від сплати судового збору, як інваліда ІІ групи, а тому з відповідача на користь держави підлягає стягненню судовий збір у розмірі 3 800,00 грн., що складає один відсоток від ціни позову.

Керуючись ст.ст. 200, 206, 264, 265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1, адреса: 85400, Донецька область, м. Селидове, вул. Котовського, 14) до ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2, адреса: 85400, Донецька область, м. Селидове, вул. Перемоги, 6/51), третя особа Територіальна громада Селидівської міської ради (, адреса: 85400, Донецька область, м. Селидове, вул. К. Маркса, 10) про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку від 06 січня 2017 року з усіма господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Донецька область, м. Селидове, вул. Заречна, будинок № 18, загальною площею 269 кв.м., житловою площею 72 кв.м.; складові частини обєкта нерухомого майна, житлового будинку А-2, складаються з: ганок, а к; підвал, А-п; гараж, 1, Г; вбиральня, 1, У; паркан, № 1; ворота, № 2, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, дійсним та таким, що підлягає державній реєстрації.

Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2, адреса: 85400, Донецька область, м. Селидове, вул. Перемоги, 6/51) на користь держави судовий збір у розмірі 3 800 (три тисячі вісімсот) грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Селидівський міський суд Донецької області (а з початку функціонування Єдиної інформаційно-телекомунікаційної системи безпосередньо до Апеляційного суду Донецької області) протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя