Справа № 145/1953/17
РІШЕННЯ

іменем України

"31" січня 2018 р. Тиврівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Кіосак Н.О.

за участю секретаря Віценко К.А.

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Новоміської сільської ради Тиврівського району про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за заповітом,

встановив:

ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом, в якому вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Красне померла його мати ОСОБА_4, яка до дня смерті проживала та була зареєстрована в с. Красне Тиврівського району.

Після її смерті відкрилася спадщина, до якої входить житловий будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_1.

За життя ОСОБА_4 склала заповіт, яким все своє майно заповіла йому. Він в установлений ст.. 1268 ЦК України строк подав заяву про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Тиврівського нотаріального округу Смоляк Л.С. Спадкоємців, які мають право на обов'язкову частку у спадщині немає.

Житловий будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 1963 року забудови належав матері на праві власності на підставі записів в по господарській книзі № 10 Новоміської сільської ради.

Дана нерухомість зареєстрована в сільській раді на ім'я ОСОБА_4 згідно Вказівок по веденню По господарського обліку в сільських радах, затверджених ЦСУ СРСР 13.04.1079 року за № 112/5. Мати проживала в даному будинку користувалася ним і розпорядилася, здійснюючи своє право власності на вказане майно.

Отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом після ОСОБА_4 на даний будинок з господарськими будівлями у нотаріуса він не має можливості, так як на будинок відсутні документи, які посвідчують право спадкодавця на вказане майно. Право власності на померлого на дану нерухомість не зареєстроване згідно вимог чинного на даний час законодавства.

Неможливість отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в с. Красне Тиврівського району по АДРЕСА_1 стверджується постановою приватного нотаріуса Тиврівського нотаріального округу Смоляк Л.С. від 12.12. 2017 року.

Земельна ділянка площею 0,25 га, на якій розташований будинок з господарськими будівлями та спорудами передана безкоштовно в приватну власність ОСОБА_4 рішенням 7 сесії 23 скликання Новоміської сільської ради від 09.09.1999 року.

Просить визнати за ним право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 житловий будинок 1963 року забудови, означений літ. «А» вартістю 84069 грн., прибудова «а» вартістю 10014 грн., загальною площею, обрахованою за формулою розрахунку площ 58.1 кв.м., загальною площею 58.1 кв.м., житловою площею 37.6 кв.м.. допоміжною площею 20.5 кв. м., ганок вартістю 416 грн., літня кухня «Б» вартістю 8568 грн., погріб «П/В» вартістю 10763 грн., сарай «В» вартістю 30814 грн., хвіртка № 1 вартістю 352 грн., ворота № 2 вартістю 1460 грн., огорожа № 3 вартістю 2578 грн. загальною вартістю 149034 грн. в порядку спадкування за заповітом після ОСОБА_4, померлої в с. Красне Тиврівського району Вінницької області ІНФОРМАЦІЯ_1.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримала, просить позов задоволити з підстав, викладених в заяві.

Представник відповідача Новоміської сільської ради в судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлений в установленому законом порядку. Новоміська сільська рада позов визнає, просить справу розглянути у відсутності її представника.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Красне померла ОСОБА_4, яка до дня смерті проживала та була зареєстрована в с. Красне Тиврівського району Вінницької області.

Після її смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вул. Перемоги, 23, с. Красне.

Постановою приватного нотаріуса Смоляк Л.С. Тиврівського районного нотаріального округу Вінницької області № 1051/02-31 від 12.12.2017 року ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на цілий жилий будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, після смерті ОСОБА_4, в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

Проте, житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1, рахується за померлою 09.04.2017 року ОСОБА_4, згідно погосподарської книги № 10 Новоміської сільської ради за 2016-2020 роки, номер ОПГ-0866/1, що стверджується довідкою виконкому Новоміської сільської ради від 31.10.2017 року № 696 (а.с. 18).

Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний житловий будинок) житловий будинок з господарськими будівлями побудований протягом 1963 року.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на рухоме майно та їх обтяжень" від 1 липня 2004 року № 1952- IУ, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Із 1979 року в Україні (УРСР) погосподарський облік у сільських Радах народних депутатів здійснюється за особливою формою статистичного обліку.

Так, згідно п. 1 Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених ЦСУ СССР 13.04.1979 №112/5, документами погосподарського обліку для сільських Рад народних депутатів, зокрема, є форма № 1 «Погосподарська книга».

Відповідно п. 7 до Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів затверджених ЦСУ СССР 12.05.1985 № 5-24/26, ці книги погосподарського обліку використовуються, зокрема, для обліку житлових будинків, що належать громадянам на праві приватної власності.

Пунктами 18, 40 Вказівок 1979 року та пунктами 18, 39 Вказівок 1985 року передбачено, що погосподарська книга складається, зокрема, із розділу: «Споруди, які є особистою власністю господарства», у якому записуються дані про житловий будинок, назву інших споруд і рік їх будівництва.

З інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селищах міського типу УРСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української УРСР 31.01.1966, погодженої заступником Голови Верховного Суду УРСР від 15.01.1966, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 № 56 вбачається, що державній реєстрації підлягали лише будинки та домоволодіння в межах міст і селищ міського типу, будинки ж, розташовані у селах реєстрації не підлягали.

Тобто в період забудови вказаного домоволодіння у сільській місцевості державна реєстрація об'єктів нерухомості взагалі не передбачалася.

Тому, виникнення права власності на житлові будинки, споруди, зокрема, у сільській місцевості не залежало від державної реєстрації цього права.

Згідно з пунктом 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР від 31.10.1975 № 45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19.01.1976 № 1/5, було затверджено зразки форм довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

Із зазначених додатків вбачається, що довідка про власника житлового будинку видається згідно із записами у погосподарській книзі виконавчого комітету сільської (селищної) Ради депутатів трудящих.

Тобто записи в погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН АЗ. 1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 року №12/5-126, в якому зокрема роз'яснюється, що по об'єктах, які збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від №449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є технічний паспорт, що складається БТІ.

Відповідно до технічного паспорта на садибний (індивідуальний житловий будинок) АДРЕСА_1 до спадщини входить житловий будинок 1963 року забудови, означений літ. «А» вартістю 84069 грн., прибудова «а» вартістю 10014 грн., загальною площею, обрахованою за формулою розрахунку площ 58.1 кв.м., загальною площею 58.1 кв.м., житловою площею 37.6 кв.м.. допоміжною площею 20.5 кв. м., ґанок вартістю 416 грн., літня кухня «Б» вартістю 8568 грн., погріб «П/В» вартістю 10763 грн., сарай «В» вартістю 30814 грн., хвіртка № 1 вартістю 352 грн., ворота № 2 вартістю 1460 грн., огорожа № 3 вартістю 2578 грн. загальною вартістю 149034 грн.

За життя ОСОБА_4 розпорядилася своїм майном, склавши заповіт, яким все її майно заповіла - ОСОБА_6 (а.с. 41). Заповіт посвідчено секретарем Новоміської сільської ради ОСОБА_7. На день відкриття спадщини заповіт не змінений і не скасований.

Згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 47976869 від 07.06.2017 року зареєстрована спадкова справа після ОСОБА_4 № 60751923 у Спадковому реєстрі.

Відповідно до ст.. 1268 ЦК України позивач є таким, що прийняв спадщину, так як в установлений законом строк (07.06.2017р.) подав заяву про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Смоляк Л.С. Тиврівського районного нотаріального округу Вінницької області. Інших заяв про відмову чи про прийняття спадщини відсутні, що стверджується повідомленням приватного нотаріуса Л.С. Смоляк № 53/01-16 від 15.01.2018 року (а.с. 51).

Згідно ч.5 ст. 1268 ЦК України спадщина належить спадкоємцеві з часу відкрити спадщини.

Відтак відмова нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину не позбавляє позивача права на спадкове майно.

Керуючись ст.ст. 2, 3, 5-13,76-81, 89, 258, 263, 264, 265 ЦПК України, ст. ст. 328, 1218, 1233,1235, 1236, 1268 ЦК України,

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_8 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 житловий будинок 1963 року забудови, означений літ. «А» вартістю 84069 грн., прибудова «а» вартістю 10014 грн., загальною площею, обрахованою за формулою розрахунку площ 58.1 кв.м., загальною площею 58.1 кв.м., житловою площею 37.6 кв.м. допоміжною площею 20.5 кв. м., ганок вартістю 416 грн., літня кухня «Б» вартістю 8568 грн., погріб «П/В» вартістю 10763 грн., сарай «В» вартістю 30814 грн., хвіртка № 1 вартістю 352 грн., ворота № 2 вартістю 1460 грн., огорожа № 3 вартістю 2578 грн. загальною вартістю 149034 грн. в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, померлої в с. Красне Тиврівського району Вінницької області ІНФОРМАЦІЯ_1.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом тридцяти днів з дня складання рішення в повному обсязі, тобто з 01 лютого 2018 року.

Суддя: Н.О.Кіосак