Справа № 569/4806/15-ц
УХВАЛА

02 лютого 2018 року

Рівненський міський суд Рівненської області

в особі головуючої судді - Панас О.В.

при секретарі - Корнійчук А.В.

за участю:

представника позивача - ОСОБА_1

відповідачки - ОСОБА_2

представника відповідача - ОСОБА_3

представника відповідача РМР - ОСОБА_4

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2, Рівненської міської ради про визнання правочину та державного акту недійсним, скасування рішення Рівненської міської ради, визнання права власності на земельну ділянку, -

в с т а н о в и в:

В провадженні Рівненського міського суду знаходиться цивільна справа за позовом , вимоги за яким були уточнені 05.12.2017р., ОСОБА_5 до ОСОБА_2, Рівненської міської ради про визнання правочину та державного акту недійсним, скасування рішення Рівненської міської ради, визнання права власності на земельну ділянку

Справа перебуває в провадженні суду після скасування ухвали колегії суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 21 вересня 2016 року, рішення Апеляційного суду Рівненської області від 12 травня 2016 року та рішення Рівненського міського суду Рівненської області від 1 березня 2016 року, справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції постановою судової палати у цивільних справах Верховного суду України від 22.06.2017р.

Позивач ОСОБА_5 подав до суду клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи.

Подане до суду клопотання в судовому засіданні підтримав представник позивача ОСОБА_1 та просив задовольнити. Пояснив, що відповідно до приписів законодавства та висновків Верховного Суду України в аналогічних справах та у даній справі зокрема, потрібно визначити, яка частина спірної земельної ділянки із загальної площі має належати позивачу, як співвласнику нерухомого майна в будівлі по вул.С.Петлюри, 32 в м.Рівне, а яка площа (решта) земельної ділянки залишається у власності іншого співвласника-відповідача ОСОБА_2.

Загальна площа земельної ділянки по вул.С.Петлюри, 32 в м.Рівне становить 544м2, кадастровий номер :01:015:0181. Межа вказаної земельної ділянки від т.«А» до т.«Б», від т.«В» до т.«А» на відстані 70.83м (9.62+39.24+10.54+ 2.92+8.52) межує із землями запасу Рівненської міської ради, а саме, з трьох сторін, з північної, зі східної та південної сторони необмежена (необтяжена), тобто до вказаної земельної ділянки є доступ з трьох сторін, із чотирьох можливих.

На земельній ділянці площею 544м2 розташована будівля, яка складається з:

85/100 частин домоволодіння, що належить ОСОБА_2;

15/100 частин домоволодіння та кафе-бар «Бітлз» - виділеного в цілу (1/1), що належить позивачу ОСОБА_5.

Як зазначено вище, право на частину земельної ділянки набувається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди.

Загальна площа будівлі по вул.С.Петлюри, 32 в м.Рівне становить 116,7м2, з яких:

85/100 частин будинку (ОСОБА_2) складаються з кухні №1-1 площею 10,4м2, сан.вузла №1-2 площею 5,5м2, передньої №1-3 площею 8,2м2, жилої кімнати №1-4 площею 13,7м2, жилої кімнати №1-5 площею 12,3м2 загальною площею 50,1м2;

15/100 частин будинку та кафе-бар «Бітлз» (ОСОБА_5) складається з кімнати №1-6 площею 14,7м2, коридору №1-7 площею 8,1м2, кухні №1-8 площею 11,8м2, бару №1-9 площею 14,8м2, залу №1-10 площею 17,2м2 загальною площею 66,6м2.

Просив призначити судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити ППФ «Експерт-Рівне» (м. Рівне, проспект Миру, 15).

На розгляд земельно-технічної експертизи поставити наступні питання.

1. Яку частку від обєкту нерухомого майна по вул.С.Петлюри, 32 в м.Рівне буде складати:

- 15/100 частин будинку, що складається з кімнати №1-6 площею 14,7м2 спільно з кафе-бар «Бітлз», що складається з коридору №1-7 площею 8,1м2, кухні №1-8 площею 11,8м2, бару №1-9 площею 14,8м2, залу №1-10 площею 17,2м2 загальною площею 66,6м2;

- 85/100 частин будинку, що складаються з кухні №1-1 площею 10,4м2, сан.вузла №1-2 площею 5,5м2, передньої №1-3 площею 8,2м2, жилої кімнати №1-4 площею 13,7м2, жилої кімнати №1-5 площею 12,3м2 загальною площею 50,1м2;

2. Визначити розмір частини земельної ділянки, із загальної площі 544м2 по вул.С.Петлюри, 32 в м.Рівне, пропорційно частці нерухомості (15/100 частин будинку та кафе-бар «Бітлз») що належить ОСОБА_5.

3. Надати варіанти розподілу (конфігурації з геометричними розмірами) земельної ділянки площею 544м, кадастровий номер :01:015:0181, пропорційно визначеним в питанні №1 часткам нерухомості (15/100 частин будинку і кафе-бар «Бітлз» що належать ОСОБА_5 та 85/100 частин будинку що належать ОСОБА_2) з врахуванням вимог ст.183 ЦК України.

Відповідачка ОСОБА_2 не заперечила проти призначення експертизи. Просила врахувати і поставити її питання експерту: Надати варіанти розподілу (конфігурації з геометричними розмірами) земельної ділянки площею 544 м., кадастровий номер :01. 015:0181, пропорційно часткам в складі домоволодіння, (з врахуванням належності кожному із співвласників конкретних будівель, приміщень, споруд) за адресою по вул. С.Петлюри, 32 м. Рівне, які належать: ОСОБА_2 (85/100, що складається із 1-1 - кухня, 1-2 санвузол, 1-3 передня, 1-4 - жила, 1-5 -жила, а2 вх. ганок, Б-1 - сарай-гараж, В погріб, б

навіс, Г- вбиральня, № 1 - огорожа, N° 2 - огорожа, І - замощення.

ОСОБА_5 (15/100, що складається із жилої кімнати, загальною площею 14,7 кв.м., позначена в плані «1-6» .

Відповідно до ст.103 ЦПК суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для зясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Враховуючи, що для зясування обставин, що мають значення для справи необхідні спеціальні знання, суд прийшов до висновку, що клопотання ОСОБА_5 підлягає до задоволення. Проведення експертизи доручити ППФ «Експерт-Рівне», так як судом не встановлено обставин, які б перешкоджали проведення судової експертизи даною експертною установою та визначення іншого експерта.

Клопотання ОСОБА_2 щодо включення її питання експерту, до задоволення не підлягає з тих підстав, що воно суперечить встановленим фактам. Зокрема, у поставленому питанні не відображено всі окремі частини домоволодіння , які належать сторонам на праві приватної власності, і впливають на визначення частки в земельній ділянці.

На підставі викладеного, керуючись ст. 102-113,258,260,353 ЦПК України,

У х в а л и в:

Призначити по справі судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити ППФ «Експерт-Рівне» (м.Рівне, проспект Миру,15).

На вирішення експертизи поставити питання:

1. Яку частку від обєкту нерухомого майна по вул.С.Петлюри, 32 в м.Рівне буде складати:

- 15/100 частин будинку, що складається з кімнати №1-6 площею 14,7м2 спільно з кафе-бар «Бітлз», що складається з коридору №1-7 площею 8,1м2, кухні №1-8 площею 11,8м2, бару №1-9 площею 14,8м2, залу №1-10 площею 17,2м2 загальною площею 66,6м2;

- 85/100 частин будинку, що складаються з кухні №1-1 площею 10,4м2, сан.вузла №1-2 площею 5,5м2, передньої №1-3 площею 8,2м2, жилої кімнати №1-4 площею 13,7м2, жилої кімнати №1-5 площею 12,3м2 загальною площею 50,1м2;

2. Визначити розмір частини земельної ділянки, із загальної площі 544м2 по вул.С.Петлюри, 32 в м.Рівне, пропорційно частці нерухомості (15/100 частин будинку та кафе-бар «Бітлз») що належить ОСОБА_5.

3. Надати варіанти розподілу (конфігурації з геометричними розмірами) земельної ділянки площею 544м, кадастровий номер :01:015:0181, пропорційно визначеним в питанні №1 часткам нерухомості (15/100 частин будинку і кафе-бар «Бітлз» що належать ОСОБА_5 та 85/100 частин будинку що належать ОСОБА_2) з врахуванням вимог ст.183 ЦК України.

Строк проведення експертизи встановити протягом одного місяця з дня отримання ухвали суду.

Витрати за проведення експертизи покласти на ОСОБА_5, що проживає ІНФОРМАЦІЯ_1 (засоби звязку 067-363 20 62).

Заключення експертизи надати Рівненському міському суду.

Матеріали цивільної справи № 569/4806/15-ц в 2-х томах направити до експертної установи ППФ «Експерт-Рівне» для проведення експертизи .

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Ухвала суду може бути оскаржена до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд протягом п"ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала не були вручені у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, на ухвалу суду - якщо апеляційна скарга подана протягом пятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя О.В.Панас