Справа № 404/2195/17
Номер провадження 2/404/336/18
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 листопада 2018 року м. Кропивницький

Кіровський районний суд м. Кіровограда

в складі:

головуючої судді- Панфіловій А.В.

при секретарі- Проскурні О. О.

розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки із спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про виділення в натурі із спільної часткової власності 1/3 частку житлового будинку № 16 з відповідними господарсько-побутовими будівлями по провулку Прорізному в місті Кіровограді та визначити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 596,40 кв.м. по провулку Прорізному, 16 в місті Кіровограді між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до розміру належних часток у праві власності на житловий будинок , визнати за ОСОБА_1 право власності на 9/25 частки житлового будинку № 16 з відповідними господарсько-побутовими будівлями по провулку Прорізному в м. Кропивницькому та припинити право власності ОСОБА_2 на 3/100 частки житлового будинку № 16 з відповідними господарсько-побутовими будівлями по провулку Прорізному в м. Кропивницькому.

До судового засідання представниками сторін надано заяву про затвердження мирової угоди між сторонами у даній справі та закриття провадження у справі. Згідно заяви сторони розуміють наслідки закриття провадження.

Дослідивши матеріали справи та надану сторонами заяву про укладення мирової угоди, суд приходить до висновку, що вона підлягає задоволенню, мирова угода - затвердженню, а провадження у справі - закриттю з таких підстав.

Відповідно до ст. 207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою, врегулювання спору на підставі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз'яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Проаналізувавши доводи та зміст мирової угоди, суд не вбачає підстав для відмови в задоволенні заяви про затвердження мирової угоди. При цьому з умов мирової угоди не витікає, що вона будь-яким чином порушує вимоги закону, а також права, свободи чи інтереси інших осіб.

За таких обставин мирова угода по справі підлягає визнанню, що відповідно до ст. 207 ЦПК України є підставою для закриття провадження у справі.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.207, п. 5 ч. 1 ст.255 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Затвердити мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 (25031, м. Кропивницький вул. Волкова буд. 16 короп. 2 кв. 77, ІПН- НОМЕР_1) та ОСОБА_2 ( 25000, м. Кропивницький, пров. Прорізний буд. 16, ІПН- НОМЕР_2 ) на таких умовах:

1). ОСОБА_2, індивідуальний номер платника податків НОМЕР_2 визнає за ОСОБА_1 індивідуальний номер платника податків НОМЕР_1, право власності на 36/100 частки (або 9/25 частки) домоволодіння № 16 по провулку Прорізному в м. Кропивницькому та не заперечує проти виділення їх в натурі відповідно до Варіанту № 1 висновку експертів комплексної судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи № 1774-1777/17-27 від 17.08.2018 (далі висновок експертів) вказаному в дослідницькій частині зазначеного висновку експертів від 17.08.2018 (аркуш 14-15 висновку експертів) та графічного додатку № 2 висновку експертів від 17.08.2018 (аркуш цивільної справи 94).

ОСОБА_2 не заперечує проти виділення в натурі ОСОБА_1 в житловому будинку літері «АА1а» кімнати 5, площею 20,57 кв.м. вартістю 40341,88 грн., та

По господарським будівлям та спорудам:

Гараж літера «Е» - вартістю 59337,27 грн.;

Убиральня літера «И» - вартістю 8490,84 грн.;

Літній душ літера «К» - вартістю 7276,38 грн.;

1/2 колонки літера «+» - вартістю 461,91 грн.;

1/2 вимощення літера «//» - вартістю 3319,005 грн.;

1/2 ворота літера «N» - 3856,17 грн.;

1/2 огорожа літера «N1» - 420,39 грн.;

1/2 огорожа літера «N2» - 3420,21 грн.;

1/2 огорожа літера «N3» - 428,175 грн.;

1/2 огорожа літера «N4» - 1416,87 грн.

Всього по господарським будівлям та спорудам вартістю 88427,22 грн.

Разом по домоволодінню вартістю 128769,10 грн. Фактичною часткою 36/100 (або 9/25 часток), що на 3/100 більше відхилення від ідеальної частки ОСОБА_1 або на суму 10309 грн.

ОСОБА_2 згідна отримати від ОСОБА_1 10309 грн. (десять тисяч триста девять гривень 00 коп.) грошової компенсації за належні їй 3/100 частки житлового будинку № 16 по провулку Прорізному в м. Кропивницькому.

ОСОБА_2 не заперечує проти припинення її права власності на 3/100 частки житлового будинку № 16 по провулку Прорізному в м. Кропивницькому.

ОСОБА_2 згідна отримати у власність 64/100 частки (або 16/25 частки) домоволодіння № 16 по провулку Прорізному в м. Кропивницькому, а саме:

1 коридор вартістю 2656,396 грн. за 1 кв.м. підсобною площею 4,40 кв.м. вартістю 11688,14 грн.;

2 кухня вартістю 2656,396 грн. за 1 кв.м. підсобною площею 4,30 кв.м. вартістю 11422,50 грн.;

6 житлова кімната вартістю 2656,396 грн. за 1 кв.м. підсобною площею 11,40 кв.м. вартістю 30282,91 грн.;

7 ванна вартістю 2656,396 грн. за 1 кв.м. підсобною площею 3,40 кв.м. вартістю 9031,75 грн.;

1 тамбур вартістю 3518,82 грн. за 1 кв.м. підсобною площею 1,50 кв.м. вартістю 5278,23 грн.;

3 житлова кімната вартістю 1961,198 грн. за 1 кв.м. житловою площею 10,36 кв.м. вартістю 20318,01 грн.;

4 житлова кімната вартістю 1961,198 грн. за 1 кв.м. житловою площею 9,17 кв.м. вартістю 17984,18 грн.

Всього по будинку 106005,74 грн.

По господарським будівлям та спорудам:

Погріб літера «Жж» - вартістю 10312,53 грн.;

Сарай літера «Б» - вартістю 65352,48 грн.;

Сарай літера «б» - вартістю 2968,68 грн.;

Сарай літера «В» - вартістю 27013,95 грн.;

Сарай літера «Г» - вартістю 1287,12 грн.;

1/2 колонки літера «+» - вартістю 461,91 грн.;

1/2 вимощення літера «//» - вартістю 3319,005 грн.;

1/2 ворота літера «N» - 3856,17 грн.;

1/2 огорожа літера «N1» - 420,39 грн.;

1/2 огорожа літера «N2» - 3420,21 грн.;

1/2 огорожа літера «N3» - 428,175 грн.;

1/2 огорожа літера «N4» - 1416,87 грн.;

Ганок літера «кр.» - 347, 73 грн.

Всього по будівлям та спорудам вартістю 120605,22 грн.

Разом по домоволодінню вартістю 226610,96 грн. фактичною часткою 64/100 (або 9/25 частки).

ОСОБА_2 згодна отримати в користування земельну ділянку площею 392,0 кв.м. до складу якої входить земельна ділянка під забудовами та вільна від забудови (в додатку 3 висновку експертів позначено синім кольором, аркуш цивільної справи 95). Також 1/2 частини земельної ділянки, яка пропонується обом співвласникам в спільне користування (в додатку 3 висновку експертів позначено жовтим кольором, аркуш цивільної справи 95) площею 30,31 кв.м. (1/2Х60.63). Загальна площа запропонованої частини земельної ділянки з урахуванням земельної ділянки спільного користування складає 422,31 кв. м., що на 24,7 більше ніж його ідеальна частка.

ОСОБА_2 не заперечує проти встановлення порядку користування земельною ділянкою по провулку Прорізному, 16, в м. Кропивницькому відповідно до Варіанту № 1 висновку експертів комплексної судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи № 1774-1777/17-27 від 17.08.2018 вказаній в дослідницькій частині (аркуш 17 висновку експертів) та в графічному додатку № 3 (аркуш цивільної справи 95).

ОСОБА_2 не заперечує проти виділення у користування ОСОБА_1 земельної ділянки S (площею) 143,75 кв.м., в тому числі земельної ділянки, яка розташована вздовж лівої бокової межі з розміщеною на ній частиною житлового будинку площею 50,22 кв.м. (додаток 3 висновку експертів позначено зеленим кольором, аркуш цивільної справи 95). Вздовж правої бокової межі з розміщеними на ній будівлями гаража, убиральні та літнього душу і вільною від забудови, пропонується земельна ділянка площею 93,53 кв.м. (додаток 3 висновку експертів позначено зеленим кольором, аркуш цивільної справи 95). Також 1/2 частини земельної ділянки, яка пропонується обом співвласникам в спільне користування (в додатку 3 висновку експертів позначено жовтим кольором, аркуш цивільної справи 95) площею 30,31 кв.м. (1/2Х60.63). Загальна площа запропонованої частини земельної ділянки з урахуванням земельної ділянки спільного користування складає 174,06 кв. м., що на 24,7 менше ніж його ідеальна частка. Земельна ділянка загального користування 60,63 кв.м.

ОСОБА_1, згоден отримати в натурі 36/100 (або 9/25 часток) часток домоволодіння № 16 по провулку Прорізному, в м. Кропивницькому відповідно до Варіанту № 1 висновку експертів комплексної судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи № 1774-1777/17-27 від 17.08.2018 (далі висновок експертів) вказаному в дослідницькій частині зазначеного висновку експертів від 17.08.2018 (аркуш 14-15 висновку експертів) та графічного додатку № 2 висновку експертів від 17.08.2018 (аркуш цивільної справи 94).

ОСОБА_1 згоден отримати в натурі в житловому будинку літери «АА1а» кімнату 5 площею 20,57 кв.м. вартістю 40331.88 грн.

ОСОБА_1 визнає за ОСОБА_2 право власності на 64/100 частки (або 16/25 частки) домоволодіння № 16 по провулку Прорізному в м. Кропивницькому (аркуш 13-14 висновку експертів).

ОСОБА_1 згоден заплатити грошову компенсацію ОСОБА_2 в сумі 10309 грн. (десять тисяч триста девять гривень 00 коп.) за 3/100 частки житлового будинку № 16 по провулку Прорізному в м. Кропивницькому, яка отримана по спільній домовленості згідно розписки від 23.11.2018.

ОСОБА_1 не заперечує проти встановлення порядку користування земельною ділянкою по провулку Прорізному, 16, в м. Кропивницькому відповідно до Варіанту № 1 висновку експертів комплексної судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи № 1774-1777/17-27 від 17.08.2018 вказаній в дослідницькій частині (аркуш 17 висновку експертів) та в графічному додатку № 3 експертизи.

ОСОБА_1 згоден отримати в користування земельну ділянку S (площею) 143,75 кв.м., в тому числі земельна ділянка, яка розташована вздовж лівої бокової межі з розміщеною на ній частиною житлового будинку площею 50,22 кв.м. (додаток 3 висновку експертів позначено зеленим кольором, аркуш цивільної справи 95). Вздовж правої бокової межі з розміщеними на ній будівлями гаража, убиральні та літнього душу і вільною від забудови, пропонується земельна ділянка площею 93,53 кв.м. (додаток 3 висновку експертів позначено зеленим кольором, аркуш цивільної справи 95). Також 1/2 частини земельної ділянки, яка пропонується обом співвласникам в спільне користування (в додатку 3 висновку експертів позначено жовтим кольором, аркуш цивільної справи 95) площею 30,31 кв.м. (1/2Х60.63). Загальна площа запропонованої ОСОБА_1 частини земельної ділянки з урахуванням земельної ділянки спільного користування складає 174,06 кв. м., що на 24,7 менше ніж його ідеальна частка. Земельна ділянка загального користування 60,63 кв.м.

ОСОБА_1 не заперечує проти виділення у користування ОСОБА_2 земельної ділянки площею 392,0 кв.м. до складу якої входить земельна ділянка під забудовами та вільна від забудови (в додатку 3 висновку експертів позначено синім кольором, аркуш цивільної справи 95). Також 1/2 частини земельної ділянки, яка пропонується обом співвласникам в спільне користування (в додатку 3 висновку експертів позначено жовтим кольором, аркуш цивільної справи 95) площею 30,31 кв.м. (1/2Х60.63). Загальна площа запропонованої ОСОБА_2 частини земельної ділянки з урахуванням земельної ділянки спільного користування складає 422,31 кв. м., що на 24,7 більше ніж його ідеальна частка.

Земельна ділянка загального користування 60,63 кв.м.

Для облаштування двох ізольованих квартир сторони у справі згодні виконати наступні будівельні роботи:

Замурувати двірний отвір між помешканнями «5» та «6».

Для можливості потрапляння до своєї частини будинку, ОСОБА_1 згодний за власний рахунок облаштувати двірний отвір на місці існуючого віконного отвору.

Судові витрати сторони у справі поділили в рівних частках, що підтверджується розпискою від 23.11.2018.

Провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки із спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, закрити.

Ухвалу може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду через Кіровський районний суд м. Кіровограда протягом 15 днів з дня її проголошення.

Суддя Кіровського

районного суду

м.Кіровограда А. В. Панфілова