Справа № 428/4132/18
Провадження №2/428/620/2018
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 травня 2018 року Сєвєродонецький міський суд

Луганської області у складі:

головуючого судді Юзефовича І.О.

при секретарі Продченко О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Сєвєродонецька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням ,

встановив:

ОСОБА_1 , яка діє від імені та в інтересах ОСОБА_2 звернулась до Сєвєродонецького міського суду Луганської області з позовною заявою до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про усунення перешкод у користуванні власності шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, який мотивувала тим, що позивач ОСОБА_2 є власником квартири №90, яку розташовано у будинку №11 по вул. Новікова в м. Сєвєродонецьку Луганської області. Відповідачі є колишніми власниками квартири, які незважаючи на відчуження належного їм на праві власності житлового приміщення позивачу, станом на теперішній час, залишаються зареєстрованими в квартирі, хоча зобовязувались знятися з реєстраційного обліку в квартирі до 08.04.2018р.. Позивач ОСОБА_2 вважає, що відповідачі втратили право користування квартирою №90, що розташована за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Новікова, будинок №11, так як згідно договору купівлі-продажу від 04.04.2018р., відповідачі продали квартиру позивачу, а отже, право користування квартирою у відповідачів втрачено через те, що є похідним від права власності, яке припинено. У звязку з чим, ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом і просить суд усунути ОСОБА_2 перешкоди у користуванні власністю шляхом визнання ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 такими, що втратили право користування квартирою №90, що розташована за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Новікова, будинок №11.

Представник позивача ОСОБА_1 у судове засідання не зявилась, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала, просила задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 у судове засідання не з'явились, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, надали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, позов визнали.

Дослідивши матеріали справи , суд вважає , що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст.319, 321, 379, 391 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно із ст.150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, а також інших документів, які свідчать про припинення підстав на право користування житловим приміщенням.

Згідно із ст.401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. При цьому, відповідно до ст.406 ЦК України сервітут припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту.

З матеріалів справи вбачається, що відповідно до копії договору купівлі-продажу квартири від 04.04.2018р. серії ННВ №775507, посвідченого приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_7 зареєстрованим в реєстрі за №527, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №129 від 04.04.2018р., ОСОБА_2 є власником квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Згідно довідки про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб станом на 10.04.2018р., виданої відділом адміністративних послуг ЦНАП у м. Сєвєродонецьку від 10.04.2018р. за №22799 за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровані ОСОБА_5, 07.08.1973р.н., ОСОБА_3, 24.07.1973р.н., ОСОБА_6, 13.07.1992р.н., ОСОБА_4, 28.08.1995р.н.

Таким чином, у судовому засіданні було встановлено, що позивач ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу квартири від 04.04.2018р. набув у власність квартиру, розташовану за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Новікова, буд. №11, кв.№90. За даною адресою залишилися зареєстрованими колишні власники відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_6 та ОСОБА_4 Оскільки у відповідності до чинного законодавства України припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла має похідним втрату права користування даним житловим приміщенням колишнього власника житла, а також членів його сімї, у яких право користування є похідним від власника та припиняється разом з припиненням його права власності, то суд приходить до висновку, що обставини, викладені представником позивача ОСОБА_1 знайшли своє підтвердження в матеріалах справи, а тому позовна заява ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 15, 43-44, 47-49, 247, 258-259, 263-265, 268, 352, 354 ЦПК України , суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, задовольнити.

Усунути ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ід.н. НОМЕР_1, паспорт серії ВК №124274, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, М-н-2АДРЕСА_3), перешкоди у користуванні власністю шляхом визнання ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт серії ЕК №932114, ід.н. НОМЕР_2), ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_4, ід.н. НОМЕР_3, паспорт серії ЕН №847475), ОСОБА_5 (ІНФОРМАЦІЯ_5, ід.н. НОМЕР_4, паспорт серії ЕК №656649), ОСОБА_6 (ІНФОРМАЦІЯ_6, ід.н. НОМЕР_5) такими, що втратили право користування квартирою №90, що розташована за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Новікова, будинок №11.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до апеляційного суду Луганської області шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Суддя