Справа № 405/5770/17
Провадження №2/405/1279/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 січня 2018 року Ленінський районний суд м. Кіровограда в складі:

головуючого судді -Іванової Л.А.

при секретарі - Береді Я.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Кропивницький цивільну справу № 405/5770/17 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, зазначивши в обґрунтування позовних вимог, що йому (позивачу) на праві власності на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 12.08.2008 року належить квартира АДРЕСА_1. Окрім нього, в зазначеній, належній йому (позивачу) квартирі, зареєстрований також відповідач ОСОБА_2, який жодного дня не проживав у вказаній квартирі, його (відповідача) особистих речей у квартирі не має, крім того, останній утримання квартири не здійснює. Позивач також вказав, що фактичне проживання відповідача йому (позивачу) не відоме.

З огляду на зазначене, а також посилаючись на те, що реєстрація відповідача ОСОБА_2 перешкоджає йому (позивачу) у здійсненні його права на безперешкодне користування та розпорядження належним йому майном та порушує його (позивача) право власності, позивач просив визнати ОСОБА_2 таким, що втратив користування житловим приміщенням квартирою № 30 в будинку № 22 по вул. Євгена Маланюка в м. Кропивницький.

Представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_3 (діє на підставі довіреності від 05.10.2017 року) в судове засідання надала заяву за вх. № 923 від 15.01.2018 року про розгляд справи без її участі, позовні вимоги про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням підтримала в повному обсязі, просила позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про дату та час розгляду справи повідомлявся судом належним чином, шляхом направлення судової повістки за адресою його місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку, причини неявки суду не відомі, клопотань, заяв про розгляд справи за його відсутності не надходило.

Дослідивши докази по справі в їх сукупності, з'ясувавши підстави та предмет позову, характер спірних правовідносин, прав та інтересів, за захистом яких звернувся позивач, виходячи з положень ст. 12 та ст.13 ЦПК України, за якими цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, які мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, передбачених законом, при цьому суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані, ґрунтуються на вимогах закону, та є такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що позивачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 12.08.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за № 1279, укладеного між Кіровоградською обласною спілкою споживчих товариств, як Продавцем, та ОСОБА_1, як Покупцем, належить квартира АДРЕСА_2.

Зазначене речове право на обєкт нерухомого майна зареєстроване позивачем в ОКП «Кіровоградське ООБТІ», номер запису: 61285 у книзі: 172, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 20012819, виданого ОКП «Кіровоградське ООБТІ» 27.08.2008 року.

Окрім того, згідно витягу з Державного реєстру правочинів № 6366870 від 12.08.2008 року, виданого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_4, в Державному реєстрі правочинів є наявною інформація про реєстрацію правочину: номер правочину: 3076829; найменування правочину: договір купівля-продажу; відомості про документ: дата нотаріального посвідчення: 12.08.2008, номер у реєстрі нотаріальних дій: 1279; Документ посвідчено: Кіровоградська обл., приватний нотаріус ОСОБА_4, предмет правочину: реєстраційний номер обєкту у РПВН: 12118861, будинок, адреса: Кіровоградська обл., м. Кіровоград, вулиця Маланюка Євгена, будинок 22, опис майна: квартира під номером 30, загальною площею 52,8 кв.м., в тому числі житловою площею 25,4 кв.м.; відчужувач: Кіровоградська обласна спілка споживчих товариств; набувач: ОСОБА_1.

Відповідно до інформації УДМС України в Кіровоградській області ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з 13.11.2002 року зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2.

Окрім того, відповідно до довідки про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданою 27 вересня 2017 року ОСББ «Маланюка 22», в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані: власник ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, та син ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, який за вказаною адресою не проживає.

Крім того, факт не проживання ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_3, а також факт відсутності особистих речей ОСОБА_2 у вказаній квартирі, та невиконання останнім обовязків по утриманню житла та оплаті комунальних послуг підтвердили сусіди: ОСОБА_5, який проживає у ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_6, який проживає у ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_7, яка проживає в ІНФОРМАЦІЯ_7, ОСОБА_8, яка проживає в ІНФОРМАЦІЯ_8, які провели обстеження квартири АДРЕСА_1 та склали акт встановлення факту не проживання від 15 вересня 2017 року, понад вісім років ОСОБА_2 та підписи яких засвідчені головою ОСББ «Маланюка 22» ОСОБА_3

Відповідно до ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Члени сім'ї власника житла набувають речових прав, а саме сервітутних (особистий сервітут) на право користування житлом, належним власнику, сутність яких полягає в тому, що суб'єкт даного права має змогу користуватися чужою річчю.

Відповідно до ст.395 ЦК України, речовими правами на чуже майно, серед іншого, визнається право користування (сервітут).

Крім того, ч. 1 ст. 405 ЦК України встановлено, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в ч. 2 ст. 64 ЖК України. Відповідно до ч. 4 ст. 156 ЖК України припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням, за умови збереження права власності на будинок цього ж власника, тобто при незмінності власника майна.

Більш того, у разі втрати особою статусу члена сім'ї, сервітут не припиняється, однак за відсутності згоди про безоплатне користування житлом колишній член сім'ї повинен вносити плату за користування житлом і за комунальні послуги, що відповідає положенням ч. 4 ст. 156 та ст. 162 ЖК України.

При цьому, суд також відзначає, що наявність у члена сім'ї власника житла іншої можливості задоволення своїх потреб у житлі не може бути підставою для припинення права члена сім'ї на користування цим житлом, за винятком випадків, передбачених ч. 2 ст. 405 ЦК України.

Аналізуючи встановлені в судовому засіданні обставини суд відзначає, що правовідносини між сторонами мають бути врегульовані відповідно до положень ч.2 ст. 405 ЖК України, згідно з якою член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю сторін між ним і власником житла або законом.

Оскільки під час судового розгляду встановлено, що відповідач ОСОБА_2, який набув право користування житловим приміщенням квартирою № 30 в будинку № 22 по вул. Євгена Маланюка у м. Кропивницькому, не проживає в зазначеній вище квартирі понад один рік, та не використовує житло за цільовим призначенням для проживання, а так само не встановлено, що відповідач претендував на користування зазначеним житлом, або ж намагався вселитися в квартиру, більш того, наміру повертатися проживати до вказаної квартири відповідач не має, приймаючи також до уваги, що між сторонами не було встановлено іншого порядку втрати права на користування житлом, ніж той, який встановлений Законом, суд приходить до висновку про те, що існують передбачені законом підстави для задоволення позовних вимог позивача ОСОБА_1 про визнання відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право користування відповідним житловим приміщенням, а саме: квартирою № 30 в будинку № 22 по вул. Євгена Маланюка у м. Кропивницькому, при цьому, судом при вирішенні справи враховується також правовий висновок Верховного Суду України, викладений у постанові від 16.01.2012 р. у справі №6-57цс11, відповідно до якого у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.

З урахуванням викладеного вище, необхідним є визнання відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням.

Крім того, згідно з ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть, тобто, виходячи зі змісту зазначених норм закону, прийняте рішення суду про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням відповідно є підставою дня зняття цієї особи з реєстрації.

Окрім того, відповідно до ч.1, п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог . Інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача, у зв'язку з чим з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 640 грн. 00 коп.

На підставі вищевикладеного, відповідно до ст.ст. 15, 16, 321, 391, 405 ЦК України, ст.150 ЖК України, керуючись ст.ст. 4, 5, 7, 10, 12, 13, ст.ст.77-80, 81, 95, 133, 141, 235, 258, 259, 263, 264, 265, 280, 281 Цивільного процесуального кодексу України в редакції Закону №2147-VIII від 03 жовтня 2017 року, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,- задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою № 30 в будинку № 22 по вул. Євгена Маланюка у м. Кропивницькому.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_9, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 судовий збір в розмірі 640 грн. 00 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня проголошення. У разі оголошення лише вступної та резолютивної частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження з підстав, передбачених ч.ч.2, 3 ст.354 ЦПК України.

Апеляційна скарга подається до суду апеляційної інстанції, яким є апеляційний суд Кіровоградської області, через Ленінський районний суд м. Кіровограда.

Суддя Ленінського

районного суду

м. Кіровограда ОСОБА_9