Справа № 266/4715/17
Провадженя№ 2/266/214/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

04.04.2018 року м. Маріуполь

Приморський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Курбановой Н.М.,

при секретарі Макогон С.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Маріуполі цивільну справу за позовом Маріупольської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою, посилався на те, що на підставі рішення Маріупольської міської ради від 20.09.2011 року № 6/11-1125, між Маріупольською міською радою та відповідачем ФОП ОСОБА_1 було укладено договір оренди земельної ділянки від 2012 року № 01052. Згідно умов вищевказаного договору, Маріупольська міська рада передала, а ОСОБА_1 прийняла у строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться по бул. Приморський, 4-а, у Приморському районі м. Маріуполя, площею 0,0629 га, строком на 10 років, до 20.09.2021 року, з фіксованою платою у розмірі 3% від грошової оцінки земельної ділянки за рік. Відповідно до довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань стан субєкта ОСОБА_1 припинено від 27.02.2017 року. Згідно розрахунку Департаменту фінансів Маріупольської міської ради станом на 19.06.2017 року, відповідач має заборгованість з орендної плати за договором оренди земельної ділянки у розмірі 86187,13 грн., а також суму пені, нараховану з урахуванням позовної давності з 20.06.2016 року, нараховану за невнесення орендної плати у встановлені договором строки, у розмірі 10492,70 гривень. У звязку з чим позивач просить стягнути загальну суму заборгованості у розмірі 96679,70 грн. з відповідача на його користь, судові витрати просив покласти на відповідача.

Представник позивача ОСОБА_2, який діє на підставі довіреності, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечував.

Відповідачка ОСОБА_1, своєчасно і належним чином повідомлена про час і місце судового розгляду справи, не використала наданого законом права на подачу відзиву на позовну заяву, до суду не зявилась, тому суд, враховуючи згоду представника позивача, відповідно до положень частини першої статті 280 ЦПК України, вважає можливим провести заочний розгляд справи, вирішити справу за наявними в матеріалах доказами та ухвалити заочне рішення.

У відповідності до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до рішення Маріупольської міської ради від 20.09.2011 року № 6/11-1125, між Маріупольською міською радою та ФОП ОСОБА_1 було укладено договір оренди земельної ділянки від 2012 року № 01052, який було зареєстровано у управлінні Держкомзему у м. Маріуполі Донецької області, про що у книзі записів про державну реєстрацію договорів оренди землі вчинено відповідний запис № 01052 (а.с. 5-6).

Згідно з умовами вищевказаного договору, Маріупольська міська рада передала, а ОСОБА_1 прийняла у строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться по бул. Приморський, 4-а, у Приморському районі м. Маріуполя, площею 0,0629 га, строком на 10 років, до 20.09.2021 року, з фіксованою платою у розмірі 3% від грошової оцінки земельної ділянки за рік.

Згідно з п.п. 5.1., 9.1.1. договору оренди землі, укладеного між сторонами, земельна ділянка Маріупольською міською радою передана в оренду орендарю з правом самостійного на ній господарювання і з метою та цільовим призначенням для функціонування павільйону-кафе з майданчиком літньої виносної торгівлі.

Відповідно до п. 4.4. та п. 4.5 договору оренди землі, укладеного між Маріупольською міською радою та ФОП ОСОБА_1, орендна плата за землю вноситься за базовий податковий (звітний) період щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця. Розмір орендної плати за земельну ділянку змінюється у разі індексації у встановленому законом порядку грошової оцінки. У разі індексації грошової оцінки земель міста Маріуполя, Орендар зобовязаний вносити орендну плату у новому розмірі з дня індексації.

Як вбачається з розрахунку Департаменту фінансів Маріупольської міської ради станом на 19.06.2017 року, відповідач має заборгованість з орендної плати за договором оренди земельної ділянки у розмірі 86187,13 грн., та останньому нарахована пеня у розмірі 10492,70 грн. (а.с. 13).

Відповідно до ст. 206 Земельного кодексу України, використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Статтею 13 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно до ст. 15 Закону України «Про оренду землі», орендна плата (розмір, індексація, форми платежу, терміни та порядок внесення і перегляду) є однією з істотних умов договору оренди земельної ділянки.

Земельним Кодексом України, а саме статтею 96, встановлений обовязок землекористувачів, у тому числі орендарів, своєчасно сплачувати орендну плату за користування землею.

Відповідно до статті 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець землі має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Зазначені принципи земельного законодавства відображені і в Договорі оренди землі, а саме в пп. 9.3.1.4 - «Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасної сплати орендної плати» та пп. 9.2.8 - «Орендар зобовязаний відповідно до договору своєчасно вносити орендну плату».

Згідно з п. 2 ч. 2 ст. 55 Господарського кодексу України, суб'єктами господарювання є громадяни України, іноземці та особи без громадянства, які здійснюють господарську діяльність та зареєстровані відповідно до закону як підприємці.

Як вбачається з витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань стан субєкта ФОП ОСОБА_1 припинено 27.02.2017 року (а.с. 14-20).

Як вбачається з наданого позивачем розрахунку відповідач має заборгованість з орендної плати за договором оренди земельної ділянки станом на 19.06.2017 року у розмірі 86187,13 грн.

У відповідності до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до змісту ст. ст. 610, 612 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання. Боржник вважається таким, що прострочив виконання, якщо він не виконав його у строк, передбачений умовами договору або встановлений законом.

Відповідно до ст. 614 ЦК України особа, яка порушила зобовязання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ч. 2 ст. 615 ЦК України одностороння відмова від зобовязання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобовязання.

Згідно з п.4.11 Договору, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, справляється пеня у розмірі 0.3% від несплаченої суми за кожен день прострочення, доки суму простроченої орендної платне буде повністю сплачено, але не більше ніж 120 % річної облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення боргу або на день його погашення, в залежності від того, яка з цих величин більше.

Відповідно до розрахунку Департаменту фінансів Маріупольської міської ради відповідач має заборгованість з орендної плати, в наслідок чого останньому нарахована пеня у розмірі 10492,70 грн., яка нарахована з 20.06.2016 року із застосуванням облікової ставки НБУ на відповідний період часу, а саме 14,0%, яка діє з 26.05.2017р. по теперішній час.

Аналізуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що ОСОБА_1 порушила умови договору оренди земельної ділянки, у зв'язку із чим сума з орендної плати за користування земельною ділянкою та пені підлягає стягненню з неї в повному обсязі 96679,70 грн. на користь позивача.

Відповідно до ч. 2 ст. 141 ЦПК України, у зв'язку з задоволенням позову суд стягує з відповідача на користь позивача судові витрати, а саме судовий збір в розмірі 1600 грн. 00 коп.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 12, 81, 259, 263-265, 280 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Маріупольської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою - задовольнити.

Стягнути зі ОСОБА_1 на користь Маріупольської міської ради заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою

розташованою за адресою бул. Приморський 4-а, у м. Маріуполі, площею 0,0629 га.

кадастровий номер :01:017:0589) у сумі 96 679 (девяносто шість тисяч шістсот сімдесят девять) грн. 70 коп.

Стягнути зі ОСОБА_1 на користь Маріупольської міської ради судовий збір у сумі 1600 (одна тисяча шістсот) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути оскаржено позивачем в загальному порядку до Апеляційного суду Донецької області шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Враховуючи п.п. 15.5. п. 15 Розділу 13 Перехідні положення ЦПК України до утворення апеляційних судів в апеляційних округах, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги через Приморський районний суд м. Маріуполя до Апеляційного суду Донецької області у межах територіальної юрисдикції яких перебуває місцевий суд, який ухвалив судове рішення, що оскаржується.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або в разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Дата складання повного судового рішення 04.04.2018 року.

Суддя Курбанова Н. М.

ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, АДРЕСА_1.

Маріупольська міська рада, 87500, м. Маріуполь, пр. Миру, буд. 70, 0055, код 18010900, отримувач - Маріуп. УК/Приморський район, ГУ ДКСУ в Донецькій області, МФО 834016, (для стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою).

Маріупольська міська рада, 87500, м. Маріуполь, пр. Миру, буд. 70, 0051, код 24060300, отримувач Маріуп. УК/м. Маріуполь/24060300 ГУ ДКСУ в Донецькій області, МФО 834016, (для стягнення судового збору).