Справа № 180/149/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2018 р.

Марганецький міський суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Нанічкіної Н.М.,

з секретарем судового засідання Ганоченко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поділ майна та припинення права спільної часткової власності,

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою про поділ майна та припинення права спільної часткової власності. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що до 1991 року домоволодіння з господарчими будівлями по вул.Леніна, 23 в м.Марганці Дніпропетровської області належало ОСОБА_4 в розмірі 1/3 частки та ОСОБА_5 в розмірі 2/3 часток. 04 березня 1991 року ОСОБА_5 померла, після її смерті належні їй 2/3 частки у рівних частках успадкували ОСОБА_3 та ОСОБА_2.

Згідно технічного паспорту на домоволодіння № 23 по вул.Леніна в м.Марганець Дніпропетровської області, виготовленого Марганецьким БТІ, станом на 09 лютого 1992 року домоволодіння складалося з: житлового будинку, літера А, 1948 р.п.; житлового будинку, літера А1, 1990 р.п., готовністю 78%; сараю, літера Д, 1980 р.п., вбиральні, літера Ж, 1984 р.п.; вбиральні, літера З; парканів 1-3,4,5-7; водоводу та газових труб.

ОСОБА_4 на підставі будівельного паспорту та дозволу на виконання робіт №591 від 15 листопада 1987 року здійснив перебудову домоволодіння № 23 по вул.Леніна в м.Марганці Дніпропетровської області. Актом державної технічної комісії, який зареєстровано 02 липня 1998 року обласною інспекцією ДАБК, вказане домоволодіння було прийнято в експлуатацію.

Згідно технічного паспорту, виготовленого Марганецьким БТІ, станом на 22 серпня 2000 року домоволодіння по вул.Леніна, № 23 в м.Марганці складається з: житлового будинку, літера «А», 1948 р.п.; житлового будинку літера «А1», 1987 р.п.; літньої кухні, літера «Б», 1948 р.п.; сараю, літера «Д», 1980 р.п.; прибудови, літера «д», 1982 р.п.; вбиральні, літера «З»; вбиральні, літера «Ж», 1984 р.п.; споруд.

В звязку з перебудовою домоволодіння змінилися частки співвласників. Так, 33/46 частин домоволодіння належали ОСОБА_4, 13/46 частин домоволодіння належали відповідачам.

На підставі договору дарування домоволодіння, посвідченого 04 вересня 2000 року приватним нотаріусом ОСОБА_6, ОСОБА_1 отримав від ОСОБА_4 33/46 частин домоволодіння, розташованого в м.Марганці Дніпропетровської області по вул.Леніна, № 23 на земельній ділянці розміром 1200 кв.м. За даним договором у власність та користування ОСОБА_1 відійшли: житловий будинок глинобитний обкладений цеглою позначений на плані під літ. А-1; прибудова а1, а3; тамбура - 2; літня кухня Б; вбиральня Ж; паркан за № 3; хвіртка № 6.

На цей час 33/46 частин домоволодіння ОСОБА_1 та 13/46 частин, що належать відповідачам є відокремленими, мають різні входи, санвузли та кухні, встановлене своє індивідуальне інженерне обладнання та проведені незалежні комунікації, мається окремий облік енергоносіїв та ресурсів за окремими приладами обліку.

Домоволодіння по вул.Леніна, 23 в м.Марганці Дніпропетровської області складається з двох самостійних частин, незалежних одна від одної, а також господарських споруд, які індивідуально знаходяться у власності кожного із співвласників. ОСОБА_1 бажає припинити право спільної часткової власності, мати в цілому, а не в долях свою власність, після поділу будинку подати до виконкому клопотання для присвоєння окремої поштової адреси своєму домоволодінню вул. Леніна, 23-а. Крім цього, позивач бажає безперешкодно реалізовувати своє право на відчуження належного йому нерухомого майна, а у спільній частковій власності організація купівлі-продажу має певні труднощі.

12 вересня 2017 року позивачем було подано до суду уточнений позов, за яким він просить суд поділити між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, ОСОБА_2 домоволодіння по вул.Гірників (колишня - Леніна), 23 в м. Марганці Дніпропетровської області та визнати за ОСОБА_1 в цілому право власності на житловий будинок, позначений на плані під літ. «А-1»; прибудови, позначені на плані під літерами «а1, а3»; тамбур «а-2», літню кухню, позначену на плані під літерою «Б»; вбиральню, позначену на плані під літерою «Ж», що розташовані по вул. Гірників (колишня - Леніна), 23 в м. Марганці Дніпропетровської області. Припинити спільну часткову власність ОСОБА_1 у домоволодінні по вул.Гірників (колишня - Леніна), 23 в м. Марганці Дніпропетровської області. Залишити в рівних частках на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2 житловий будинок, позначений на плані під літерою «А», прибудову «а»; сарай, позначений на плані під літерою «Д», прибудову, позначену на плані під літерою «д», вбиральню, позначену на плані під літерою «З», споруди, що розташовані по вул.Гірників (колишня - Леніна), 23 в м.Марганці Дніпропетровської області.

Представник позивача надав заяву про розгляд справи за його відсутності, на позові наполягав й просив його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявився, надав суду пояснення щодо визнання ним позовних вимог (а.с.45), а також повідомлений про час та місце розгляду справи через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України.

Відповідач ОСОБА_3 повідомлена про час та місце розгляду справи через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України.

На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та наведені у позовній заяві доводи, оглянувши оригінал інвентаризаційної справи на домоволодіння 23-23а по вул.Леніна в м.Марганець Дніпропетровської області, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Як встановлено судом, за договором купівлі-продажу від 24 лютого 1987 року ОСОБА_4 купив у ОСОБА_7 1/3 частину жилого будинку з господарчими будівлями, що знаходиться в м.Марганці по вул.Леніна, 23 на земельній ділянці розміром 1200 кв.м (а.с.66).

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 23 квітня 1992 року, посвідченого державним нотаріусом Марганецької державної нотаріальної контори ОСОБА_6, спадкоємцями 2/3 частин домоволодіння, розташованого по вул.Леніна, 23, в м.Марганець Дніпропетровської області, після смерті ОСОБА_8 є ОСОБА_3, що проживає в Нідерландах, місто Гогезанд, вул.Куртиусстрат, буд.261, та ОСОБА_2 (а.с.8).

Згідно технічного паспорту на домоволодіння № 23 по вул.Леніна в м.Марганець Дніпропетровської області, виготовленого Марганецьким БТІ, станом на 09 лютого 1992 року домоволодіння складалося з: житлового будинку, літера А, 1948 р.п.; житлового будинку, літера А1, 1990 р.п., готовністю 78%; сараю, літера Д, 1980 р.п., вбиральні, літера Ж, 1984 р.п.; вбиральні, літера З; парканів 1-3,4,5-7; водоводу та газових труб (а.с.62-63).

ОСОБА_4 на підставі будівельного паспорту (а.с.70) та дозволу на виконання робіт № 591 від 15 листопада 1987 року (а.с.72) здійснив перебудову домоволодіння № 23 по вул.Леніна в м.Марганці Дніпропетровської області. Актом державної технічної комісії, який зареєстровано 02 липня 1998 року обласною інспекцією ДАБК, вказане домоволодіння було прийнято в експлуатацію (а.с.71).

Згідно технічного паспорту, виготовленого Марганецьким БТІ, станом на 22 серпня 2000 року домоволодіння по вул.Леніна, № 23 в м.Марганці складається з: житлового будинку, літера «А», 1948 р.п.; житлового будинку літера «А1», 1987 р.п.; прибудов а, а1, а.2, а3, літньої кухні, літера «Б», 1948 р.п.; сараю, літера «Д», 1980 р.п.; прибудови, літера «д», 1982 р.п.; вбиральні, літера «З»; вбиральні, літера «Ж», 1984 р.п.; споруд (а.с.10-13).

В звязку з перебудовою домоволодіння змінилися частки співвласників.

13/46 частин домоволодіння (житловий будинок «А», прибудова «а», сараї «Д», «д», вбиральня «з», споруди) належать відповідачам на підставі Свідоцтва про право приватної власності від 10 листопада 1998 року. Свідоцтво видано на підставі рішення виконкому Марганецької міської ради народних депутатів № 392 від 28 жовтня 1998 року, яке було зареєстроване в Марганецькому БТІ за № 77-66 (а.с.68) .

33/46 частин домоволодіння належали ОСОБА_4

04 вересня 2000 року ОСОБА_9, що діяла за дорученням від імені ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_1 33/46 частин домоволодіння № 23 по вул.Леніна, 23, на земельній ділянці розміром 1200 кв.м. На цій земельній ділянці розташований житловий будинок глинобитний, обкладений цеглою, позначений на плані під літерою А, житловою площею 19,2 кв.м., житловий будинок глинобитний обкладений цеглою позначений на плані під літерою А-1, житловою площею 54,6 кв.м. літня кухня саманна обкладена цеглою, позначена на плані під літерою Б, сарай глинобитний обкладений цеглою, позначений на плані під літерою Д, прибудова дощата позначена на плані під літерою у, вбиральня деревяна, позначена на плані під літерою З, вбиральня деревяна, позначена на плані під літерою Ж, споруди. Згідно договору дарування у власність та користування набувача відходить житловий будинок глинобитний обкладений цеглою позначений на плані під літерою А-1, прибудова а1, а3, тамбура-2 (в деяких документах позначений літерою «а2), літня кухня Б, вбиральня Ж, паркан за №3, хвіртка № 6 (а.с.9).

Згідно технічного паспорту на жилий будинок індивідуального жилого фонду по вул.Леніна, 23 в м.Марганець станом на 22 серпня 2000 року його власниками є ОСОБА_4, Ватермюлдер Гудошник та ОСОБА_2 (а.с.10-13).

Відповідно ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

За ст.361 ЦК України власник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Стаття 364 ЦК України встановлює, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст.367 ЦК України майно, яке є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Враховуючи викладене вище та обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, суд приходить до висновку, що до правовідносин, які склалися між сторонами, необхідно застосовувати норми ст.364 ЦК України про виділ ОСОБА_1 у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, та визнання за ним права власності на виділене майно.

Ст.367 ЦК України не може бути застосована, оскільки вона регулює поділ майна на договірних засадах.

Крім того, суд вважає за неможливе задовольнити позов в частині залишення ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в рівних частках на праві спільної часткової власності майна після виділу частки ОСОБА_1, так як відповідно до ст.357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.

Предметом розгляду даної цивільної справи не є розмір часток відповідачів у спільній частковій власності, отже, визначити частки ОСОБА_3 і ОСОБА_2 в майні, що залишилося після виділу частки позивача, в рамках даної цивільної справи не представляється можливим.

Таким чином, позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню в частині виділу в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, припинення спільної часткової власності ОСОБА_1 в домоволодінні по вул.Гірників, 23 в м.Марганець та визнання за ним права власності на виділене майно. В іншій частині позову необхідно відмовити.

Відповідно до статті 141 ЦПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідача у розмірі 1762,00 гривень.

Враховуючи викладене вище, керуючись ст.ст.12, 13, 77-81, 141, 259, 263-265, 268, 279, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 33/46 частин із майна, що є у спільній частковій власності, - з домоволодіння по вул.Гірників (колишня - Леніна), 23 в м. Марганці Дніпропетровської області, шляхом виділу житлового будинку, позначеного на плані під літ. «А-1»; прибудов, позначених на плані під літерами «а1, а3»; тамбуру, позначеного на плані під літерою «а2», літньої кухні, позначеної на плані під літерою «Б»; вбиральні, позначеної на плані під літерою «Ж».

Визнати за ОСОБА_1 власності на житловий будинок, позначений на плані під літ. «А-1»; прибудови, позначені на плані під літерами «а1, а3»; тамбур, позначений на плані під літерою «а2», літню кухню, позначену на плані під літерою «Б»; вбиральню, позначену на плані під літерою «Ж», що розташовані по вул.Гірників (колишня Леніна), 23 в м.Марганці Дніпропетровської області.

Припинити спільну часткову власність ОСОБА_1 у домоволодінні по вул.Гірників (колишня Леніна), 23 в м. Марганці Дніпропетровської області.

Залишити ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності: житловий будинок, позначений на плані під літерою «А», прибудову «а»; сарай, позначений на плані під літерою «Д», прибудову, позначену на плані під літерою «д», вбиральню, позначену на плані під літерою «З», споруди, що розташовані по вул.Гірників (колишня Леніна), 23 в м.Марганці Дніпропетровської області.

В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Марганецький міський суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження за умов, визначених в ч.2 ст.354 ЦПК України.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП невідомий, паспорт серія АЕ 977346, виданий Марганецьким МВ УМВС України в Дніпропетровській області 30 грудня 1997 року, зареєстрований: ІНФОРМАЦІЯ_2 (колишня - Леніна), 23.

Відповідач: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП невідомий, паспортні дані невідомі, зареєстрований: ІНФОРМАЦІЯ_4.

Відповідач: ОСОБА_3, рік народження невідомий, РНОКПП невідомий, паспортні дані невідомі, проживає: Нідерланди, м.Гогезанд, вул.Куртиусстрат, буд.261.

Повне судове рішення складено 23 травня 2018 року.

Суддя: Н. М. Нанічкіна