Справа № 659/332/18
Представник позивача в судовому засіданні, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідно до ч. 4 ст.223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини:
Відповідно до договору оренди землі № 28/11 від 01.01.2011 року був укладений між ТОВ «Агро-Нова» та ОСОБА_3 строком до 01.01.2019 року (а.с.7-11), відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку від 16 вересня 2003 року, ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 6,69 га на території Верхньосірогозької сільської ради Херсонської області (а.с.16), відповідно до відомості з Державного реєстру фізичних осіб- платників податків ДФС України про суми виплачених доходів ОСОБА_3 за 01.01.2015 по 31.12.2017 р. не отримувала доходи (а.с.6), відповідно до колективної заяви ОСОБА_3 вимагає від ТОВ «Агрно-Нова» сплатити заборгованість по орендній платі за 2015, 2016, 2017 роки (а.с.12). Договір між сторонами укладено у встановленому нормами закону порядку.
Відповідно до п. 38 Договору оренди землі дія договору оренди припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обовязків передбачених договором.
Згідно з ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
За змістом ст. 21 Закону України «Про оренду землі» розмір та умови орендної плати, що зазначені в договорі оренди, не можуть суперечити чинному на час укладення договору оренди законодавства.
Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України.
Відповідно до п. «д» ч. 1 ст. 141 ЗК України підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.
Згідно ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однією із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої ним шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
Оскільки у справі встановлено, що відповідач систематично не сплачував орендну плату за вказаним договором оренди землі, а саме: за 2015-2017 роки, що є істотним порушенням договору, то договір оренди підлягає розірванню за рішенням суду.
У відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України суд стягує судові витрати - сплачену суму судового збору з відповідача на користь позивача у розмірі 704,80 гривень.
Керуючись ст.ст. 259,263-265, 354,355 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_3 задовольнити повністю.
Стягнути з ТОВ «Агро-Нова 2006» в особі директора ОСОБА_4, юридична адреса: вул. Поштова 100В с. Верхні Сірогози Нижньосірогозького району Херсонської області(ЄДРПОУ 34237524)на користь ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_1) судові витрати по справі, що складаються із судового збору в сумі 704,80 гривень.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
На рішення можуть бути подані апеляційні скарги протягом 30 днів з дня його складення до апеляційного суду Херсонської області.
Суддя: ОСОБА_5