Справа № 2-571/12
УХВАЛА

іменем України

17 травня 2018 року , м.Сватове

Сватівський районний суд Луганської області у складі:

головуючого - судді Попової О.М.,

за участі секретаря судового засідання Філіпенко А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сватове Луганської області питання про відновлення втраченого судового провадження по цивільній справі № 2-571/12 Ленінського районного суду м. Луганська за позовом ПАТ «ОСОБА_1 ОСОБА_2» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В:

Заявник в особі представника за довіреністю Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія» Довіра та Гарантія» ОСОБА_7 звернувся до суду із заявою про видачу дублікатів виконавчих листів та поновлення строку виконавчого документа № 2-571/12 виданого Ленінським районним судом м. Луганська у цивільній справі за позовом ПАТ «ОСОБА_1 ОСОБА_2» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про звернення стягнення на предмет іпотеки. Ухвалою Сватівського районного суду Луганської області від 19 березня 2018 року судом ініційовано розгляд справи про відновлення втраченого судового провадження в цивільній справі Ленінського районного суду м. Луганська № 2-571/12. Заявник у судове засідання не зявилася, про день та час слухання справи сповіщалася своєчасно та належним чином, завчасно надала заяву про розгляд справи без її участі. У звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідність до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, судом не здійснювалося. Згідно ст. 488 ЦПК України відновлення втраченого повністю або частково судового провадження в цивільній справі, закінченій ухваленням рішення або провадження у якій закрито, проводиться у порядку, встановленому цим Кодексом. Відповідно до вимог ст. 493 ЦПК України при розгляді заяви про відновлення втраченого судового провадження суд бере до уваги:

1) частину справи, яка збереглася (окремі томи, жетони, матеріали з архіву суду тощо);

2) документи, надіслані (видані) судом учасникам судового процесу та іншим особам до втрати справи, копії таких документів;

3) матеріали виконавчого провадження, якщо воно здійснювалося за результатами розгляду справи;

4) будь-які інші документи і матеріали, подані учасниками судового процесу, за умови, що такі документи і матеріали є достатніми для відновлення справи;

5) відомості з Єдиного державного реєстру судових рішень;

6) дані, що містяться в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі;

7) будь-які інші відомості, документи тощо, отримані у законний спосіб з інших офіційних джерел. Суд може допитати як свідків осіб, які були присутніми під час вчинення процесуальних дій, учасників справи (їх представників), а в необхідних випадках - осіб, які входили до складу суду, що розглядав справу, з якої втрачено провадження, а також осіб, які виконували судове рішення, та вчиняти інші процесуальні дії, передбачені цим Кодексом, з метою відновлення втраченого судового провадження. Згідно з положеннями ч. 1 ст. 494 ЦПК України, на підставі зібраних і перевірених матеріалів суд ухвалює рішення про відновлення втраченого провадження повністю або в частині, яку, на його думку, необхідно відновити. Цивільна справа № 2-571/12 Ленінського районного суду м. Луганська до Сватівського районного суду Луганської області не була передана. Загальновідомим є той факт, що місто Луганськ на теперішній час знаходиться на території не підконтрольній українській владі, отже є всі підстави вважати втраченим судове провадження у цивільній справі № 2-571/12 Ленінського районного суду м. Луганська. За даними Єдиного державного реєстру судових рішень (повний доступ Сватівського районного суду Луганської області), містяться відомості про цивільну справу № 2-571/12, за результатами розгляду якої 22 червня 2012 року Ленінським районним судом м. Луганська було ухвалено рішення, яким позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 банк ОСОБА_2» в особі Луганської обласної дирекції про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволено частково. Інші матеріали цивільної справи, документи, матеріали і відомості суду під час вирішення питання щодо відновлення втраченого судового провадження не надані. Як встановлено судовим розглядом, відновлення втраченого провадження необхідно з метою видачі дублікату виконавчого листів та поновлення строку предявлення до виконання виконавчих документів. За таких обставин, суд з метою захисту прав заявника, вважає можливим відновити втрачене судове провадження для зазначеної мети в частині рішення Ленінського районного суду м. Луганська від 22 червня 2012 року по справі № 2-571/12.

На підставі викладеного та керуючись статтями 260, 354, 488-495 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Відновити втрачене судове провадження Ленінського районного суду м. Луганська справа № 2-571/12 за позовом Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 банк ОСОБА_2» в особі Луганської обласної дирекції до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 і ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки в частині повного тексту рішення Ленінського районного суду м. Луганська від 22 червня 2012 року: «

Справа № 2-571/12

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«22»червня 2012 року Ленінський районний суд м. Луганська

в складі: головуючого-судді: Женеску Е.В.

при секретарі: Тарасенко А.Т.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Луганська справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 банк ОСОБА_2»в особі Луганської обласної дирекції до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 і ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

У липні 2011 року ПАТ «ОСОБА_1 банк ОСОБА_2»в особі Луганської обласної дирекції звернулося до Ленінського районного суду м. Луганська із позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 і ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В обґрунтування позову позивач зазначив, що відповідно до Статуту ПАТ «ОСОБА_1 банк ОСОБА_2»є правонаступником усіх прав і обовязків ВАТ «ОСОБА_1 банк ОСОБА_2». 06 березня 2007 року між ВАТ "ОСОБА_1 ОСОБА_2" в особі Луганської обласної дирекції та ОСОБА_3 укладено кредитний договір № 014/0000/82/102428 (надалі - Кредитний договір), відповідно до якого 1-му Відповідачу надано кредит у сумі 41 900,00 дол. США, зі сплатою процентів за користування кредитними коштами в розмірі 13,75% річних, з кінцевим терміном повернення - 05.03.2017 р. Відповідно до п. 3.2. Кредитного договору, Позивач згідно заяві на видачу готівки № 1/107 від 07.03.2007 р. та меморіальному ордеру від 07.03.2007 р. надав 1-му Відповідачу кредитні кошти в сумі 41 900,00 дол. США, і тим самим повністю виконав свої зобов'язання за Кредитним договором. За умовами п. 1.3. Кредитного договору, 1-й Відповідач зобов'язався сплачувати Позивачу до 15 числа кожного місяця кредит щомісячними платежами в розмірі 1/120 частки від суми отриманого кредиту та проценти за фактичне користування кредитними коштами. У забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором, Позивач та 1-й Відповідач, 2-й Відповідач, 3-й Відповідач та 4-й Відповідач 06 березня 2007 року уклали договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_8 за реєстровим № 1038 (надалі - договір іпотеки). Згідно з п.п. 1.1. та 1.2. договору іпотеки, 1-й Відповідач, 2-й Відповідач, 3-й Відповідач та 4-й Відповідач надали в іпотеку Позивачу належне їм на праві власності нерухоме майно, а саме: квартиру № 45, розташовану за адресою: місто Луганськ, вул. Совєтская, будинок № 35. У порушення вищевказаних норм закону та умов договору, 1-й Відповідач зобов'язання за Кредитним договором належним чином не виконує. Незважаючи на попередження Позивача від 09.03.2010 р. про виникнення простроченої заборгованості, термінів її сплати та попередження про те, що в разі несплати заборгованості Позивач має намір звернутися до суду щодо стягнення суми боргу та звернення стягнення на предмет іпотеки, 1-й Відповідач погашення заборгованості за кредитом та процентів не здійснює. 1-й Відповідач прострочив виконання зобов'язань. У відповідності до п. 6.5. Кредитного договору, у випадку невиконання позичальником умов договору кредитор має право достроково стягувати заборгованість за кредитом, нараховані проценти за користування кредитом та штрафні санкції. Відповідно до п. 10.1. Кредитного договору, за порушення строків повернення кредиту, процентів за користування кредитом, позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 0,5% від суми простроченого платежу, за кожний день прострочення. Станом на 23 червня 2011 року заборгованість 1-го Відповідача за Кредитним договором становить 508 196,69 грн., що в доларовому еквіваленті становить 63 737,31 дол. США та складається з наступного: - заборгованість за кредитом - 288 086,41 грн. (екв. 36 131,39 дол. США), - заборгованість за процентами - 74 609,28 грн. (екв. 9 357,39 дол. США), - пеня за несвоєчасне погашення кредиту - 48697,33 грн. (екв. 6107,55 дол. США), - пеня за порушення строків сплати процентів за користування кредитом - 96 803,67 грн. (екв. 12 140,98 дол. США). 09 березня 2010 р. 1-му Відповідачу, 2-му Відповідачу, 3-му Відповідачу та 4-му Відповідачу направлено попередження про виникнення простроченої заборгованості, яку відповідачі повинні сплатити, та про наміри банку, в разі непогашення кредиту, звернути стягнення на майно передане в іпотеку, однак заборгованість не погашена. Відповідно до п. 5.1. договору іпотеки, у разі порушення основного зобов'язання, умов Кредитного договору або умов цього договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та позичальнику письмову вимогу про усунення порушення. У цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи викладене, позивач просив суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/0000/82/102428 від 06 березня 2007 року в розмірі 508 196 грн. (п'ятсот вісім тисяч сто дев'яносто шість) грн. 69 коп. яка за курсом НБУ становить 63 737 (шістдесят три тисячі сімсот тридцять сім) доларів 31 центів США, звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру № 45, розташовану за адресою: місто Луганськ, вул. Совєтская, будинок № 35, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження; виселити громадян, які мешкають у квартирі № 45, розташованій за адресою: місто Луганськ, вул. Совєтская, будинок № 35, а саме: ОСОБА_3 (1-й відповідач), ОСОБА_4 (2-й відповідач), ОСОБА_6 (3-й відповідач), ОСОБА_5 (4-й відповідач), а також усіх інших осіб зареєстрованих за даною адресою; судовий збір у розмірі 1 700,00 грн. та 120,00 грн. - витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу стягнути з Відповідачів.

В судове засідання представник позивача не зявився, суду надав заяву, в якій просив справу розглянути у його відсутність, позов у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 в судові засідання не зявлявся, суду причин неявки не повідомив, про явку в судові засідання повідомлявся належним чином.

Відповідачка ОСОБА_4 в судові засідання з розгляду даної справи зявлялася, надавала документи стосовно стану свого здоровя, а також стосовно матеріального становища родини сина ОСОБА_3, однак в наступному в судові засідання зявлятися перестала, про необхідність явки в суд повідомлялася належним чином, причин неявки не повідомила.

Відповідачка ОСОБА_6 в судові засідання не зявлялася, суду причин неявки не повідомила, про явку в судові засідання повідомлявся належним чином.

Відповідач ОСОБА_5 в судові засідання не зявлявся, суду причин неявки не повідомив, про явку в судові засідання повідомлявся належним чином. Зокрема під час розгляду справи судом, згідно ухвали від 27 жовтня 2011 року, Дніпровському районному суду м. Києва було доручено допитати в якості відповідача ОСОБА_5, який був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, б. 216, кв. 57 (Дніпровський район), вручивши йому копію позовної заяви та додані до неї документи, з наступних питань, а саме: 1. чи визнає він позов Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 ОСОБА_2»в особі Луганської обласної дирекції про звернення стягнення на предмет іпотеки? 2. якщо не визнає, то які докази він має в обгрунтування своїх заперечень? 3. чи згоден на розгляд справи у Ленінському районному суді м. Луганська за його відсутністю? 4. витребувати довідку з Адресного бюро про місце реєстраціє відповідача ОСОБА_5. Вказане доручення суду було повернуто без виконання, оскільки, як було встановлено відповідач мешкає в Бородянському районі київської області. В наступному, судом було зясовано, що відповідач зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2. Ухвалою Ленінського районного суду м. Луганська від 11 січня 2012 року Бородянському районному суду Київської області (вул.. Леніна, 315, смт. Бородянка, Київської області, 07800) було доручено допитати в якості відповідача ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, вручивши йому копію позовної заяви та додані до неї документів, з тих самих питань. Вказане доручення також було повернуто на адресу Ленінського районного суду м. Луганська без виконання, оскільки вказаний відповідач на неодноразові виклики до суду не зявлявся, про причини неявки суду не повідомляв, а з повідомлення, повернутого на адресу Бородянського районного суду Київської області вбачається, що за зазначеною адресою не мешкає.

Вивчивши позовні вимоги та матеріали цивільної справи, суд прийшов до наступного висновку.

Із матеріалів справи вбачається, що 05 березня 2007 року ОСОБА_3 звернувся до ЛОД ВАТ «ОСОБА_1 банк ОСОБА_2»із заявою про надання кредиту у розмірі 41 900 дол. США терміном на 120 місяців під ставку 13,75% річних на споживчі цілі (а.с. 9).

06 березня 2007 року між позивачем (далі - кредитор)і відповідачем ОСОБА_3 (далі - позичальник) було укладено кредитний договір № 014/0000/82/102428, відповідно до умов якого, Кредитор, на положеннях та умовах цього ОСОБА_9, надав Позичальнику кредит у вигляді не відновлювальної кредитної лінії з лімітом 41 900,00 (сорок одна тисяча дев'ятсот) доларів США, (надалі - кредит), а Позичальник зобов'язується належним чином використати та повернути Кредитору суму отриманого кредиту, а також сплатити проценти за користування кредитом, комісії згідно умов ОСОБА_9 та ОСОБА_10, та виконати всі інші зобов'язання в порядку та строки, визначені ОСОБА_9, під терміном "не відновлювальна кредитна лінія" розуміється кредитна лінія, при якій при отриманні Позичальником повної суми кредитних коштів і досягненні ліміту кредитування подальша видача кредитних коштів Позичальнику припиняється незалежно від фактичної суми заборгованості за кредитом на протязі дії договору (п. 1.1.); кредит надається на строк по "05" березня 2017 року (включно), згідно Графіку надання кредиту (додаток 1 до ОСОБА_9) (п. 1.2.); погашення кредиту здійснюється Позичальником наступним чином, а саме: згідно Графіку погашення кредиту (додаток 2 до ОСОБА_9) в розмірі 1/120 від суми ліміту отриманого кредиту згідно п.1.1. цього ОСОБА_9, погашення процентів (відсотків) за користування кредитом здійснюється щомісячно (п. 1.3.); процентна ставка за користування кредитом складає 13,75 % відсотки річних, інфляційне застереження (сторони домовились, що Кредитор має право без отримання будь-якої додаткової згоди Позичальника коригувати (змінювати) процентну ставку протягом дії цього ОСОБА_9 в випадках, передбачених п. 1.5 -1.6 ОСОБА_9, та з дотриманням порядку, передбаченого п. 6.2. цього ОСОБА_9 (п. 1.4.); кредитор має право без отримання будь-якої додаткової згоди Позичальника приймати рішення про зміну процентної ставки протягом строку дії цього ОСОБА_9 за умови: або зміни кредитної політики внаслідок рішень законодавчої або виконавчої влади, та/або Національного банку України, та/або внаслідок рішення Кредитора, або зміни ставок на фінансових ринках, які не контролюються Кредитором (п. 1.5.); сторони домовились, що процентна ставка за користування кредитом збільшується на 5 відсотків річних від ставки, вказаної в п.1.4. ОСОБА_9, при настанні таких умов, а саме: - несвоєчасне надання Кредитору ОСОБА_9 (полісу) страхування застави/іпотеки та/або життя (або страхування від нещасного випадку) Позичальника та документів, що підтверджують повну сплату страхового платежу (якщо страхування передбачено умовами п. 4.1. ОСОБА_9), - невиконання Позичальником будь-якої з умов ОСОБА_9, в т.ч. у випадку несвоєчасного погашення кредиту та процентів за ОСОБА_9, - невиконання, або неналежне виконання умов договорів, які укладені з метою забезпечення зобов'язань Позичальника за ОСОБА_9 (п. 1.6.); позичальник зобов'язується одноразово, при наданні кредиту, сплатити ОСОБА_10 комісію за оформлення кредиту в розмірі 2 % від суми кредиту (без ПДВ), у розмірі 4231,90 гривень (п. 1.7.); Додатково Позичальник сплачує на користь Кредитора комісії за кредитне обслуговування (управління кредитом) за ОСОБА_9 (без ПДВ): - щорічно, до 15 (п'ятнадцятого) числа місяця, наступного за звітним роком обслуговування кредиту, комісію в розмірі згідно чинних ОСОБА_11 на момент сплати комісії, -щомісячно, до 15 (п'ятнадцятого) числа місяця, наступного за звітним місяцем обслуговування кредиту комісію в розмірі згідно чинних ОСОБА_11 на момент сплати комісії, - комісію за дострокове часткове погашення кредиту в розмірі згідно чинних ОСОБА_11 на момент сплати комісії (достроковим частковим погашенням кредиту вважається сплата Позичальником платежів у розмірах більших, ніж це передбачено Графіком погашення кредиту), - комісію за дострокове повне погашення кредиту в розмірі згідно чинних ОСОБА_11 на момент сплати комісії (Достроковим повним погашенням кредиту вважається повернення Позичальником суми Кредиту та нарахованих відсотків за його користування в повному обсязі до настання кінцевого терміну погашення за цим ОСОБА_9) (п. 1.8.); у разі внесення змін до умов ОСОБА_9 та/або ОСОБА_9 застави/Іпотечного договору Позичальник сплачує Кредитору комісію у розмірі згідно чинних ОСОБА_11 на момент внесення змін (п. 1.9.); Кредитор має право самостійно змінювати ОСОБА_10, у разі зміни ОСОБА_10 інформація про такі зміни розміщується Кредитором на інформаційних дошках, встановлених в операційних залах відділень Кредитора, клієнт зобов'язується самостійно стежити за відповідними інформаційними повідомленнями згідно з умовами цього пункту ОСОБА_9, невиконання зазначеного обов'язку не звільняє Позичальника від сплати Кредитору комісій в розмірах, визначених Тарифами, що діють на дату сплати (п. 1.10); підписанням цього ОСОБА_9 Позичальник доручає Кредитору з метою погашення заборгованості Позичальника за цим ОСОБА_9 здійснювати договірне списання належних йому грошових коштів в сумах, порядку та строки, визначені п.6.1.цього ОСОБА_9 (п. 1.11); зобов'язання Кредитора за ОСОБА_9 є відкличними (п. 1.12); кредитні кошти призначені для використання на споживчі потреби: на ремонт нерухомості, забезпеченням зобов'язань Позичальника за цим ОСОБА_9 є житлова квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, ринкового вартістю 302 625,00 гривень (п. 2.1.); кредитор надає позичальнику кредит на умовах його забезпечення, строковості, повернення та плати за користування (п. 3.1.); надання кредиту, в залежності від обраної програми кредитування, може здійснюватись на розсуд Кредитора шляхом безготівкового перерахування кредитних коштів Кредитора з позичкового рахунку Позичальника на його поточний рахунок з можливістю: - подальшої видачі готівки через касу Кредитора, - безготівкової оплати наданих платіжних документів (доручень) Позичальника (п. 3.2.); сторони встановили, що обчислення строку надання кредиту, нарахування процентів по ОСОБА_9 здійснюється за фактичне число календарних днів користування кредитом, при цьому, проценти за користування кредитом нараховуються на залишок заборгованості за кредитом починаючи з дня надання кредиту (часткового надання кредиту) до дня повного погашення заборгованості за кредитом включно (п. 3.3.); у відповідності з чинним законодавством, Позичальник здійснює погашення заборгованості за ОСОБА_9 в наступному порядку:- нарахована пеня/штраф, - заборгованість за процентами, - заборгованість за кредитом, з підписанням цього ОСОБА_9 Сторони домовились, що у випадку порушення Позичальником будь-якої з умов ОСОБА_9, Кредитор має право самостійно визначити інший порядок (черговість) погашення заборгованості Позичальника перед Кредитором (п. 3.4.); у відповідності з діючим законодавством України забезпеченням зобов'язань Позичальника за ОСОБА_9 може бути Договір застави нерухомого майна (Іпотечний договір) - житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, ринковою вартістю 302 625,00 гривень, заставна вартість будинку за згодою сторін складає 302 625,00 (Триста дві тисячі шістсот двадцять п'ять) гривень, протягом строку дії ОСОБА_9 Кредитор може вимагати від Позичальника надання одного або декількох видів забезпечення, договір застави/Іпотечний договір Позичальник повинен нотаріальні посвідчити та внести відомості про обтяження/іпотеку у відповідні державні реєстри за власний рахунок, у відповідності з діючим законодавством України (п. 3.5.); зобов'язання Кредитора за ОСОБА_9 забезпечуються також всім належним Позичальнику майном, коштами та активами, що належать йому на праві власності, незважаючи на терміни, коли як вони були придбані, і на які може бути звернено стягнення в порядку, встановленому законодавством України (п. 3.6.); у випадку, якщо з метою забезпечення зобов'язань Позичальника одночасно з договором купівлі-продажу об'єкта нерухомості укладається договір іпотеки цієї нерухомості, Позичальник зобов'язаний у тридцятиденний строк з дня укладення договору купівлі-продажу здійснити реєстрацію прав власності на об'єкт нерухомості у відповідності з вимогами чинного законодавства України, надати Кредитору для ознайомлення оригінал витягу про реєстрацію права власності на зазначений об'єкт нерухомості, укласти з Кредитором договір про зміни та доповнення до іпотечного договору Об'єкта нерухомості, із зазначенням даних про реєстрацію прав власності Позичальника на об'єкт нерухомості в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, а також виконати зобов'язання щодо страхування предмету іпотеки, передбачені п.п.3.7., 5.6. цього ОСОБА_9 (п. 3.9.); кредитор зобов'язується: - на умовах цього ОСОБА_9 відкрити Позичальнику позичковий рахунок № НОМЕР_1 та надати Позичальнику кредитні кошти, за умови укладання договорів забезпечення, зазначених в п.2.1. цього ОСОБА_9, та укладання договорів страхування предмету іпотеки/застави (п. 2.1. ОСОБА_9), життя або страхування від нещасного випадку Позичальника/Поручителя (зазначити необхідне) відповідно до вимог ОСОБА_9 (п. 4.1); позичальник зобов'язується: виконувати умови, передбачені цим ОСОБА_9. Здійснювати безготівковим платежем або готівкою, в касу Кредитора: - щомісячно, до 15 (п'ятнадцятого) числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, часткове погашення кредиту згідно п.1.3. цього ОСОБА_9 та остаточне погашення отриманого кредиту до "05" березня 2017 р. (включно) на рахунок, зазначений в п.4.1. цього ОСОБА_9, - щомісячно, до 15 (п'ятнадцятого) числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, та при остаточному погашенні кредиту, сплату процентів за фактичне використання кредитних/коштів на рахунок № НОМЕР_2 в "ОСОБА_1 ОСОБА_2»МФО 304007(п. 5.1.); щорічно, при проведенні Кредитором перевірок фінансового стану Позичальника надавати Кредитору всі необхідні документи та не чинити йому ніяких перешкод при здійсненні цих перевірок (п. 5.2.); щорічно, при проведенні Кредитором перевірки наявності та стану заставного майна Позичальника, не чинити йому ніяких перешкод при здійсненні цих перевірок (п. 5.3.); письмово повідомити Кредитора про: - зміни складу сім'ї, фактичної адреси, номера контактного телефону не пізніше 5 днів з часу настання таких змін, - виникнення будь-якої події, що будь-яким чином може негативно вплинути на виконання, позичальником ОСОБА_9, або на його фінансовий стан (наприклад, про участь у судових процесах, що загрожують майновому положенню Позичальника, в тому числі як позивача, відповідача або третьої особи або притягнення Позичальника до кримінальної відповідальності) негайно, зазначене зобов'язання Позичальника вважається виконаним з моменту отримання Кредитором відповідного повідомлення Позичальника з доданням підтверджуючих документів (п.5.4.); достроково здійснити повернення кредиту, процентів та інших платежів, що визначені ОСОБА_9, у разі: - невиконання або неналежного виконання Позичальником умов ОСОБА_9 та/або догорів застави/іпотеки, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту, - якщо Позичальник у строки, встановлені у п.3.9. - 3.10. цього ОСОБА_9, не уклав з Кредитором іпотечний договір/договір про зміни та доповнення до іпотечного договору щодо об'єкта нерухомості/земельної ділянки, та/або не виконав зобов'язання, передбачені п.п.3.8. цього ОСОБА_9, - у разі дострокового скасування Довіреності на оформлення права власності на об'єкт нерухомості/земельну ділянку, - відмови від зміни умов ОСОБА_9 в порядку, передбаченому пп. 1.4. - 1.6, п. 6.2, п.6.4. цього ОСОБА_9, кошти мають бути повернені Позичальником протягом ЗО календарних днів з моменту надіслання Кредитором на адресу Позичальника відповідного листа-повідомлення (п. 5.5.); згідно вимог ОСОБА_9, здійснити страхування майна, яке надається в забезпечення/іпотеку, та/або свого життя (або страхування здоров'я, працездатності або від нещасних випадків) на користь Кредитора, в сумі, не меншій за суму кредиту, та надати Кредитору документ, що підтверджує сплату страхових платежів в повному обсязі, щорічно, до дати закінчення періоду, за який сплачено попередній страховий платіж, протягом всього строку дії ОСОБА_9 Позичальник зобов'язаний поновлювати дію договорів страхування (укладати нові договори страхування) на зазначених вище умовах та в сумі, не меншій за залишок заборгованості Позичальника на момент страхування, та надавати Кредитору копії договорів страхування та платіжних документів про сплату страхових внесків в повному обсязі (п. 5.6.); в строки, передбачені ОСОБА_9, здійснювати повернення суми кредиту та сплату процентів у валюті, що відповідає валюті кредиту, позичальник зобов'язаний здійснювати сплату інших комісій, пені та штрафів в національній валюті України (по офіційному курсу НБУ на день сплати для кредитів в іноземній валюті), крім випадків, передбачених Тарифами ОСОБА_10 (п. 5.7.); не пізніше 30 днів з дати отримання письмової вимоги Кредитора, передбаченої п. 6.4. ОСОБА_9, забезпечити укладання з Кредитором договору щодо надання додаткового забезпечення виконання зобов'язань Позичальника за ОСОБА_9 (п. 5.9.); кредитор має право: - у разі несвоєчасного погашення кредиту або процентів за його використання видавати наказ про примусову оплату боргового зобов'язання у відповідності до ст.49 Закону України "Про банки і банківську діяльність", підписанням ОСОБА_9 Позичальник доручає Кредитору здійснювати погашені заборгованості за кредитом, процентами за його користування, комісіями та іншими платежам передбаченими цим ОСОБА_9, шляхом здійснення договірного списання коштів Позичальника в будь-якій валюті, що знаходяться на будь-якому із його рахунків, відкритих у Кредитора (в його підрозділах), таке договірне списання може здійснюватися Кредитором на підставі цього ОСОБА_9 будь-яку кількість разів до повного погашення заборгованості Позичальника перед Кредитором ОСОБА_9, у разі відсутності або недостатності у Позичальника коштів в валюті кредиту для повернення кредиту, сплати процентів за його користування, комісій та інших платежів, передбачених і ОСОБА_9, Позичальник, надаючи Кредитору право списання коштів в інших валютах з будь-яких рахунків Позичальника, також доручає Кредитору здійснити купівлю/продаж/обмін списаних коштів у валюту кредиту на міжбанківському валютному ринку України (списання здійснюється Кредитором в розмірі, еквівалентному сумі зобов'язань Позичальника за ОСОБА_9 з врахуванням витрат, пов'язаних з купівлею/обміном іноземної валюти) та направляє кошти на погашення заборгованості за ОСОБА_9 (п. 6.1.); - у випадках, передбачених цим ОСОБА_9, змінити процентну ставку за користування кредитом, про зміну процентної ставки Кредитор письмово повідомляє Позичальника протягом 7 календарних днів з дати прийняття рішення про її зміну, сторони висловлюють свою цілковиту згоду без укладення будь-яких додаткових угод до ОСОБА_9 вважати, що новий розмір процентної ставки застосовується з дати прийняття Кредитором відповідного рішення про її зміну та стосовно всієї непогашеної суми Кредиту, у разі відмови Позичальника від зміни процентної ставки за користування кредитом, зобов'язується повернути кредитні кошти не пізніше 30 календарних днів з дня отримання повідомлення Кредитора про такі зміни та сплатити Кредитору проценти відповідно до процентної ставки, раніше обумовленої ОСОБА_9, за час фактичного користування кредитом (п. 6.2.); - перевіряти цільове використання кредиту, забезпеченість кредитних коштів і фінансовий стан позичальника, у т.ч. шляхом витребування інформації та документів (п. 6.3.); - у випадку погіршення фінансового стану Позичальника, викликаного змінами місця, посади, сімейного стану та іншими причинами, вимагати надання Позичальником додаткового забезпечення погашення кредиту (п. 6.4.); вимагати дострокового погашення Позичальником заборгованості за кредитом, нарахованих процентів за користування кредитом, неустойки, відшкодування збитків, у випадках невиконання Позичальником умов цього ОСОБА_9 та/або договору застави/іпотеки, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту, та в інших випадках, передбачених цим ОСОБА_9, таке дострокове погашення повинно бути здійснене Позичальником не пізніше 30 календарного дня з дня надіслання Позичальнику відповідного повідомлення від Кредитора з вимогою дострокового погашення, у випадку порушення Позичальником своїх зобов'язань за ОСОБА_9, у т.ч.. у випадку невиконання Позичальником зобов'язань з дострокового погашення заборгованості відповідно до умов ОСОБА_9, Кредитор має право без отримання додаткової письмової згоди Позичальника за власним вибором звернути стягнення на предмет іпотеки/застави будь-яким способом, у тому числі на підставі виконавчого напису нотаріусу, або одержати відшкодування з майна Позичальника, або звернутися до поручителів/майнових поручителів, відповідно до вимог чинного законодавства України та умов відповідних договорів, що забезпечують зобов'язання Позичальника за ОСОБА_9 (п. 6.5.); у разі нездійснення Позичальником страхового платежу, оплатити страхування заставного майна/іпотеки, життя або від нещасних випадків за власний рахунок з наступним відшкодуванням Позичальником витрат на страхування (п. 6.6.); позичальник надає Кредитору згоду без отримання додаткової письмової згоди Позичальника звертатися з метою отримання інформації про Позичальника та його фінансовий стан до третіх осіб, у тому числі таких, що пов'язані з Позичальником родинними, особистими, діловими, професійними та іншими стосунками у соціальному бутті Позичальника, Кредитор зобов'язується отримувати та використовувати отриману інформацію лише з метою захисту та реалізації прав Кредитора за ОСОБА_9 (п. 6.7.); при одержанні кредиту Позичальник усвідомлює та гарантує, що: - умови цього ОСОБА_9 для нього зрозумілі, відповідають його інтересам, є розумними та справедливими, - позичальник не знаходиться під впливом омани, обману, насильства, погрози, зловмисної угоди або збігу важких для нього обставин; Позичальник спроможний укласти Договір і виконати зобов'язання, передбачені цим ОСОБА_9, оскільки він немає обмежень у право- та дієздатності, - Позичальник отримав згоду всіх осіб/органів, згода яких потрібна для укладання ОСОБА_9 та договорів забезпечення зобов'язань Позичальника, Позичальник не є жодним чином обмеженим законом, іншим нормативним актом, судовим рішенням або іншим, передбаченим чинним законодавством, способом в своєму праві укладати Договір та виконувати усі умови, визначені у ОСОБА_9, - не ведеться ніякого розслідування з боку суду, державних та інших органів, що може негативно вплинути на фінансові можливості та діяльність Позичальника (п. 8.1.); сторони погодили, що з укладанням ОСОБА_9 Сторони досягли згоди з усіх його істотних умов та не існує будь-яких умов, які можуть бути істотними та необхідними за змістом ОСОБА_9 (п. 8.2.); у разі зміни курсу іноземної валюти (валюти кредиту) відносно національної грошової одиниці України, всі валютні ризики несе Позичальник, з підписанням ОСОБА_9, Позичальник свідчить, що йому розтлумачено (зрозуміло) та він згоден, що зміна курсу іноземної валюти відносно національної грошової одиниці України може привести до значних збитків та погіршення фінансового стану Позичальника (п. 8.3.); сторони домовились, що будь-яке порушення Позичальником умов цього договору повинно розглядатись як істотне/порушення ОСОБА_9, яке надає право Кредитору в порядку, передбаченому ОСОБА_9 та/або діючим законодавством України, незалежно від встановлених ОСОБА_9 строків виконання зобовязань, вимагати від позичальника повернення кредиту та інших передбачених законом платежів (п. 8.4.); сторони погодили, що зобов'язання Позичальника за ОСОБА_9 не є нерозривно пов'язаним з особою Позичальника та можуть бути виконані як самим Позичальником, так і будь-якою третьою особою (у тому числі спадкоємцями Позичальника) (п. 8.5.); з укладанням ОСОБА_9 Позичальник надає згоду на те, що Кредитор має право повністю частково передати (відступити) свої права та зобов'язання по цьому ОСОБА_9, а також договорами, пов'язаними із забезпеченням виконання зобов'язань за цим ОСОБА_9, третій особі без додаткового отримання згоди Позичальника (п. 8.6.); договір набуває чинності з часу його підписання Сторонами та скріплення печаткою Кредитного договору та діє до повного погашення кредитної заборгованості Позичальника за цим ОСОБА_9 (суми кредиту, процентів за користування, комісій, неустойок, відшкодування можливих збитків) (п. 9.1.); за порушення строків повернення суми кредиту, процентів за користування кредитом, комісій, передбачених цим ОСОБА_9, Позичальник сплачує Кредитору пеню в розмірі 0,5% суми простроченого платежу за кожний день прострочення (п. 10.1); за кожне порушення умов п.5.6. цього ОСОБА_9. Позичальник додатково до компенсації витрат Кредитора на страхування сплачує останньому за кожен випадок порушення штраф в розмірі несплаченого страхового платежу (п. 10.2) (а.с. 18-23).

06 березня 2007 року між ВАТ «ОСОБА_1 банк ОСОБА_2»(далі - іпотекодержатель) з однієї сторони, і ОСОБА_3, який діяв у власних інтересах та від імені ОСОБА_4, ОСОБА_5 і ОСОБА_6 (далі - боржник), з другої сторони, було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_8 06 березня 2007 року за реєстровим номером 1038. Відповідно до умов даного договору, ним забезпечено вимоги іпотекодержателя, що витікають з Кредитного договору № 014/0000/82/102428 від 07 березня 2007 р. (надалі - кредитний договір), укладеного між іпотекодержателем та боржником, а також додаткових угод до нього, що можуть бути укладені в подальшому, (надалі - кредитний договір) за умовами якого боржник зобов'язується перед іпотекодержателем повернути кредит у вигляді не відновлювальної кредитної лінії (надалі - кредит) з лімітом 41 900,00 (сорок одна тисяча девятсот) доларів США, 00 цент., сплатити проценти за його користування в розмірі 13,75 % (тринадцять цілих сімдесят п'ять сотих) відсотків річних, комісійну винагороду, неустойку (пеню, штрафи), в розмірі, строки та у випадках передбачених кредитним договором, а також виконати інші умови кредитного договору та відшкодувати іпотекодержателю всі можливі збитки, понесені ним внаслідок невиконання чи неналежного виконання умов кредитного договору, кредит надається на строк по 15 березня 2017 року (включно), кредитні кошти призначені на споживчі потреби: на ремонт нерухомості, у відповідності до даного ОСОБА_9 іпотекодержатель має право у випадку невиконання боржником своїх зобовязань за Кредитним договором отримати задоволення за рахунок майна, заставленого на нижче вказаних умовах (п. 1.1.); предметом іпотеки є нерухоме майно: трикімнатна квартира, що знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Совєтская, будинок № 35 (тридцять пять), квартира 45 (сорок пять), яка належить іпотекодавцю на підставі ОСОБА_9 міни житловими приміщеннями, посвідченого приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_2 від 15 березня 1996 року за реєстровим номером № 1273, зареєстрованого Міським комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації м. Луганськ у книзі № 786, номер запису № 55771; згідно з витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно за № 13598469, виданого Міським комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації м. Луганськ 16.02.2007 року, балансова вартість становить 13 598,00 (тринадцять тисяч пятсот девяносто вісім) гривень 00 коп., а вартість предмета іпотеки визначається сторонами в сумі 302 625,00 (триста дві тисячі шістсот двадцять п'ять) гривень 00 коп.(п. 1.3); заставна не оформлюється (п. 1.5.); предмет находиться у спільній власності (п. 2.3.); на підставах, передбачених законодавством України, на предмет іпотеки може бути звернуто стягнення (п. 2.4.); у випадку невиконання боржником зобов'язань за цим або за Кредитним договором, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п. 5 цього ОСОБА_9, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, пов'язаних з реалізацією предмета іпотеки (п. 3.4.); у разі порушення основного зобов'язання, умов кредитного договору або умов цього ОСОБА_9 іпотеко держатель надсилає іпотекодавцям та/або боржнику письмову вимогу про усунення порушення, в цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж десятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги, якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотеко держатель вправі почати звернення стягнення на предмет іпотеки (п. 5.1.); іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки та задовольнити всю суму зобовязання на момент звернення стягнення, у тому числі суму заборгованості за кредитом та відсотками, штрафними санкціями, комісійною винагородою незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання, який зазначено у договорі, у наступних випадках: - якщо у момент настання строку виконання зобов'язань за Кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений Кредитним договором строк суми кредиту; або при несплаті або частковій несплаті у встановлені Кредитним договором строки сум процентів, комісійної винагороди, сум неустойки (пені, штрафних санкцій) (п. 5.2.); іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язання за Кредитним договором, забезпеченого цією іпотекою, а якщо його вимога не буде задоволена, - звернути стягнення на предмет іпотеки: - у разі надання іпотекодавцями недостовірної інформації іпотекодерждателю згідно п. 2.1. цього договору, у т.ч. при не попередженні іпотекодежателя про всі відомі іпотекодавцю права та вимоги інших осіб на предмет іпотеки (в т.ч. ті, що не зареєстровані у встановленому законом порядку), - у разі порушення боржником обовязків, встановлених цим договором або кредитним договором (п. 5.3.); звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється: - за рішенням суду, - у безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса, - шляхом продажу іпотеко держателем предмета іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому ст. 38 Закону України «Про іпотеку», при цьому витрати іпотекодежателя, повязані з предявленням вимоги за основним зобовязанням, зверненням стягнення на предмет іпотеки, також забезпечуються цією іпотекою, тобто, ці витрати на себе бере боржник та вони підлягають відшкодуванню іпотекодерждателю в повному обсязі (п. 5.4.); право іпотеки та відповідно і цей договір, припиняє чинність у разі: припинення основного зобовязання, забезпеченого цією іпотекою, знищення (втрати) предмета іпотеки, якщо іпотекодавці не замінили або не відновили предмет іпотеки, реалізації предмета іпотеки, набуття іпотекодержателем на підставах, передбачених чинним законодавством України за цим договором, права власності на предмет іпотеки, розірвання цього договору за угодою сторін, яка посвідчується нотаріально, інших випадках, передбачених чинним законодавством (п. 6.2.) (а.с. 15-17).

Згідно меморіального ордеру № /82/102428 від 07 березня 2007 року на користь позивача було здійснено перерахування комісії за відкриття договору №014/0000/82/102428 у розмірі 821,57 дол. США, що було еквівалентно 4 148,93 грн. та згідно заяви на видачу готівки № 1/107 від 07 березня 2007 року ОСОБА_3 отримав грошові кошти у сумі 41078,43 дол. США (а.с. 14).

У звязку із несвоєчасним виконанням положень вказаного договору, виникла заборгованість, про наявність якої позивач повідомляв відповідачів та вимагав дострокового повернення коштів за договором, проте вимога була залишена без розгляду (а.с. 25-28).

Як було встановлено судом, постановою господарського суду луганської області від 18 жовтня 2010 року по справі № 20/6б за заявою ФОП ОСОБА_12 визнано банкрутом ФОП ОСОБА_3 (а.с. 54-56).

У квартирі № АДРЕСА_2 станом на 16 серпня 2011 року були зареєстровані та мешкали відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_3 і ОСОБА_6 (а.с. 106).

Судом встановлено, що відповідачка ОСОБА_4 перебуває під наглядом невропатолога у Луганській міській лікарні № 8 (а.с. 108), їй встановлено ІІ групу інвалідності з 01 липня 2007 року безстроково (а.с. 110).

Також судом встановлено, що 06 червня 2008 року ОСОБА_3 уклав шлюб із ОСОБА_13, дошлюбне прізвище якої було ОСОБА_14 (а.с. 112), від шлюбу мають двох дітей ОСОБА_15 і ОСОБА_16 (а.с. 113-114). ОСОБА_17 разом з дітьми ОСОБА_16 і ОСОБА_15, а також з ОСОБА_14 і ОСОБА_18 мешкає за адресою: м. Київ, бул. Дружби народів,б. 3, кв. 4 (а.с. 107).

У відповідності до ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, і одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Під виконанням зобов'язання розуміють вчинення кредитором і боржником дій зі здійснення прав та виконання обов'язків, що випливають із зобов'язання.

Як було встановлено судом, між ЛОД ПАТ «ОСОБА_1 банк ОСОБА_2», правонаступником якого є позивач, і відповідачем ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № 014/0000/82/102428, згідно умов якого останньому було надано кредит у сумі 41 900,00 дол. США, зі сплатою процентів за користування кредитними коштами в розмірі 13,75% річних, з кінцевим терміном повернення - 05.03.2017 р.

Зокрема, за умовами п. 1.3. Кредитного договору, ОСОБА_3 зобов'язався сплачувати Позивачу до 15 числа кожного місяця кредит щомісячними платежами в розмірі 1/120 частки від суми отриманого кредиту та проценти за фактичне користування кредитними коштами.

Належне виконання зобов'язання передбачає виконання зобов'язання в належний строк. У відповідності до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як було встановлено судом, позивач свої зобовязання за вказаним договором виконав, надав у повному обсязі обумовлену умовами договору суму коштів, проте відповідач неналежним чином виконував прийняті на себе зобовязання, що призвело до виникнення простроченої заборгованості.

У відповідності до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Порушенням зобов'язання, у відповідності зі ст. 610 ЦК України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання, тобто - неналежне виконання. Згідно зі ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив виконання зобов'язання, якщо він не приступив до його виконання або не виконав його в строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення.

Пунктом 6.5 кредитного договору встановлено право позивача вимагати дострокового погашення Позичальником заборгованості за кредитом, нарахованих процентів за користування кредитом, неустойки, відшкодування збитків, у випадках невиконання Позичальником умов цього ОСОБА_9 та/або договору застави/іпотеки, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту, та в інших випадках, передбачених цим ОСОБА_9, таке дострокове погашення повинно бути здійснене Позичальником не пізніше 30 календарного дня з дня надіслання Позичальнику відповідного повідомлення від Кредитора з вимогою дострокового погашення, у випадку порушення Позичальником своїх зобов'язань за ОСОБА_9, у т.ч.. у випадку невиконання Позичальником зобов'язань з дострокового погашення заборгованості відповідно до умов ОСОБА_9, Кредитор має право без отримання додаткової письмової згоди Позичальника за власним вибором звернути стягнення на предмет іпотеки/застави будь-яким способом, у тому числі на підставі виконавчого напису нотаріусу, або одержати відшкодування з майна Позичальника, або звернутися до поручителів/майнових поручителів, відповідно до вимог чинного законодавства України та умов відповідних договорів, що забезпечують зобов'язання Позичальника за ОСОБА_9.

Пунктом 10.1 кредитного договору встановлено, що за порушення строків повернення суми кредиту, процентів за користування кредитом, комісій, передбачених цим ОСОБА_9, Позичальник сплачує Кредитору пеню в розмірі 0,5% суми простроченого платежу за кожний день прострочення.

Як було встановлено судом, незважаючи на попередження позивача від 09 березня 2010 року про виникнення простроченої заборгованості, остання не погашена, а її розмір станом на 23 червня 2011 року, як було встановлено судом, дійсно становить 508 196,69 грн., що в доларовому еквіваленті становить 63 737,31 дол. США та складається з наступного: - заборгованість за кредитом - 288 086,41 грн. (екв. 36 131,39 дол. США), - заборгованість за процентами - 74 609,28 грн. (екв. 9 357,39 дол. США), - пеня за несвоєчасне погашення кредиту - 48697,33 грн. (екв. 6107,55 дол. США), - пеня за порушення строків сплати процентів за користування кредитом - 96 803,67 грн. (екв. 12 140,98 дол. США).

Надані відповідачкою ОСОБА_4 докази свідчать про наявні вади здоровя, проблеми зі здоровям її онука ОСОБА_19 сина відповідача ОСОБА_3, проте не дають підстав вважати, що невиконання умов договору мало місце з обставин, що б звільняли сторони від виконання умов договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 546 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Відповідно до ч. 1 ст. 572 ЦК України, в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Відповідно до ч. 1 ст. 575 ЦК України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-купцеві.

Згідно ст.41 Закону України «Про іпотеку»реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" з дотриманням вимог цього Закону.

Відповідно до п. 5.1. ОСОБА_9 іпотеки, у разі порушення основного зобов'язання, умов кредитного договору або умов цього ОСОБА_9 іпотеко держатель надсилає іпотекодавцям та/або боржнику письмову вимогу про усунення порушення, в цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж десятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги, якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотеко держатель вправі почати звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, вимоги про визначення способу звернення стягнення шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження є обґрунтованими, позов в цій частині підлягає задоволенню.

Що стосується вимог позивача про виселення громадян, які мешкають у квартирі № 45, розташований у будинку № 35 по вул. Совєтській м. Луганська, то у задоволенні позову в цій частині слід відмовити, враховуючи наступне.

По-перше, відповідно до п. 8 ч. 1 ст. 346 ЦК України,підставами припинення права власності є, зокрема звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника.

Відповідно до ч. 1 ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, припинення права власності відповідачів на спірну квартиру можливе у випадку звернення стягнення на вказане майно, на підставі рішення суду.

При цьому законом не визначено можливості одночасного вирішення цього питання і питання виселення.

На думку суду розвязання цих питань у межах одного провадження призведе до порушення прав відповідачів, як власників спірної квартири, адже на даний час вони цього права не позбавлені.

По-друге, Згідно з частиною четвертою статті 9, статті 109 Житлового кодексу України, статей 39 - 40 Закону України "Про іпотеку" виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення

При цьому примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

Суду не надано доказів, про існування таких умов, зокрема, про те, що відповідачі, як мешканці спірної квартири. добровільно не звільнили житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк, а тому у задоволенні позову в цій частині слід відмовити.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено. Якщо сторону, на користь якої ухвалено рішення, звільнено від оплати судових витрат, з другої сторони стягуються судові витрати на користь осіб, що їх понесли, пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог. Якщо обидві сторони звільнені від оплати судових витрат, вони компенсуються за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог. У разі залишення позову без задоволення, закриття провадження у справі або залишення без розгляду позову позивача, звільненого від оплати судових витрат, судові витрати, понесені відповідачем, компенсуються за рахунок держави.

При зверненні до суду із даним позовом ПАТ «ОСОБА_1 банк ОСОБА_19»в особі Луганської дирекції було сплачено судовий збір у розмірі 1 700 грн. і витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 грн.

Що стосується солідарного стягнення вказаних судових витрат з відповідачів на користь позивача, то суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до п. 23 Постанови Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 30 березня 2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», при вирішенні спорів за участю майнових поручителів суди мають виходити з того, що відповідно до статті 11 Закону України "Про заставу", статей 1, 11 Закону України "Про іпотеку" майновий поручитель є заставодавцем або іпотекодавцем. Відповідно до статті 546 ЦК застава (іпотека) та порука є різними видами забезпечення, тому норми, що регулюють поруку (статті 553 - 559 ЦК), не застосовуються до правовідносин кредитора з майновим поручителем, оскільки він відповідає перед заставо/іпотекодержателем за виконання боржником основного зобов'язання винятково в межах вартості предмета застави/іпотеки. У зв'язку із цим солідарна відповідальність боржника та майнового поручителя нормами ЦК не передбачена, тому судові витрати мають бути стягнуті лише з відповідача ОСОБА_3

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 346, 525, 526, 530, 546, 572, 575, 590, 610-612, 620, 1048, 1050 ЦК України, та керуючись ст. ст. 33, 38, 39, 41 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 10, 11, 59, 60, 88, 169, 209, 212-215, 224-228 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 банк ОСОБА_19»в особі Луганської обласної дирекції до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 і ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки, - задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/0000/82/102428 від 06 березня 2007 року в розмірі 508 196 грн. (п'ятсот вісім тисяч сто дев'яносто шість) грн. 69 коп. яка за курсом НБУ становить 63 737 (шістдесят три тисячі сімсот тридцять сім) доларів 31 центів США, звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру № 45, розташовану за адресою: місто Луганськ, вул. Совєтская, будинок № 35, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 банк ОСОБА_19»в особі Луганської обласної дирекції судовий збір у розмірі 1 700,00 грн. та 120,00 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення через Ленінський районний суд м. Луганська. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

Головуючий-суддя: ___________________________ Е.В. Женеску»

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана шляхом подачі апеляційної скарги протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи. До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Сватівський районний суд Луганської області. З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть отримати за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua. Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено ЦПК України. Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Суддя О.М. Попова