Справа № 515/2093/17
Провадження № 2/515/253/18
Татарбунарський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 січня 2018 року. Татарбунарський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Тимошенка С.В.

за участю: секретаря Коренчук О.Е.

представника позивача - адвоката ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в залі суду у м.Татарбунари Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Лиманської сільської ради Татарбунарського району Одеської області

про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

28 грудня 2017 року ОСОБА_3 предявив вказаний позов, посилаючись на наступні обста- вини.

У вересні 2005 року він почав користуватися нежитловою будівлею № 3 комплексу будівель та споруд № 7, яка розташована на території Лиманської сільської ради Татарбунарського району Одеської області, та раніше належала агрофірмі «Прикордонник», правонаступником якого стало ВАТ «НВНГ «Прометей». Вказана будівля знаходилася у вкрай жахливому стані, був відсутній на 80 % дах, були відсутні вікна і двері, почали руйнуватися стіни, тому він прийняв рішення про відкрите заволодіння нерухомістю та відбудову будівлі. З вересня 2005 року ним було вкладено значні кошти на відновлення та утримання будівлі, а саме: перекрито дах, відновлено вікна та две- рі, усилено стіни, кожен рік проводяться поточні ремонти. За час відкритого та безперервного ко- ристування будівлею до нього ніяких претензій від можливо заінтересованих осіб не надходило, місцеві органи спротиву не чинили. У звязку з тим, що ВАТ «НВНГ «Прометей» припинило свою діяльність укласти правову угоду щодо купівлі-продажу вказаної будівлі неможливо. Ним замов- лено технічний паспорт на будівлю, за його заявою рішенням Лиманської сільської ради обєкту присвоєно наступну адресу: Одеська область, Татарбунарський район, Лиманська сільська рада, нежитлова будівля № 3. Оскільки він безперервно та відкрито більше десяти років користується нежитловою будівлею № 3 комплексу будівель та споруд № 7 на території с.Лиман Лиманської сільської ради Татарбунарського району Одеської області, спірних питань щодо вказаної нерухо- мості не має, вимог щодо її повернення ніхто не заявляє, просив визнати за ним право власності на нерухоме майно за набувальною давністю, оскільки інших способів захистити його право власнос- ті законом не передбачено.

У відповідності до ст.178 ЦПК України відповідач копію відзиву до суду та учасникам справи не надіслав.

Розгляд справи проведено у порядку спрощеного позовного провадження у відповідності із ч.5 ст.279 ЦПК України за наявними у справі матеріалами.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за від- сутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального техні- чного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог.

Копією технічного паспорту, виготовленого за станом на 28.03.2010 р. (а.с.6-9), підтверд- жує- ться, що ОСОБА_3 замовлено технічну документацію на сарай, розташований в с.Лиман Татарбунарського району Одеської області.

Виконавчим комітетом Лиманської сільської ради Татарбунарського району Одеської області 20.10.2017 р. прийнято рішення про присвоєння обєкту нерухомості, який розташований на тери- торії комплексу будівель та споруд № 7 Лиманської сільської ради Татарбунарського району Оде- ської області за межами населеного пункту Одеська область, Татарбунарський район, Лиманська сільська рада, нежитлова будівля № 3. (а.с.10)

Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб сформованого 08.05.2015 р. (копія на а.с.11-15), підтверджується, що товариство з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче насінницьке господарство «Прометей» 20.07.2007 р. припинено як юридична особа у звязку з бан- крутством

Довідкою виконкому Лиманської сільської ради Татарбунарського району Одеської області № 782 від 08.11.2017 року (а.с.16), підтверджується, що ОСОБА_3 з 2005 року дійсно безперерв- но користується та здійснює поточний ремонт нежитлової будівлі № 3, яка розташована на тери- торії Лиманської сільської ради, комплекс будівель та споруд № 7.

Вартість нежитлової будівлі № 3, розташованого в с.Лиман Татарбунарського району Одеської області, складає 311668 грн., що вбачається з звіту про незалежну оцінку ринкової вартості жит- лового будинку, виготовленого ТОВ «Імперіал-777», складеного 21.11.2016 року (а.с.17-48).

Відповідно до ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона зді- йснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Як передбачено ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Право власності, згідно ч.1 ст.328 ЦК України, набувається на підставах, що не заборонені за- коном, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і про- довжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3 є добросовісним набувачем нежитлової будівлі № 3 в с.Лиман Татарбунарського району Одеської області, користується нею з 2005 року, тобто добросовісно заволодів нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно ним воло- діти.

За таких обставин, вважає суд, за ОСОБА_3 повинно бути визнано право власності на зазначену нежитлову будівлю за набувальною давністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.316, 317, 344 ЦК України, ст.ст.76-80, 82, 211, 258, 259, 263-265, 268, 279, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_4 до Лиманської сільської ради Татарбунарсь- кого району Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4, який народився 28.08.1971 р. в с.Лиман Та- тарбунарського району Одеської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на нерухоме майно за набувальною давністю нежитлову будівлю № 3 комплексу будівель і споруд № 7, що складається з приміщень під літерою «А», загальною площею 1059,4 кв. м., розташованих на території Лиманської сільської ради Татарбунарського району Одеської області за межами на- селеного пункту.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом 30 днів з дня його проголошення.

Суддя Тимошенко