Справа №718/3147/18
Провадження №2/718/995/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.11.2018 року Кіцманський районний суд Чернівецької області

у складі: головуючої-судді Мінів О.І.,

секретаря судових засідань Анучкіній О.З.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кіцмань цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, Відділу з питань державної реєстрації фізичних осіб-підприємців та нерухомого майна Кіцманської районної державної адміністрації, третя особа без заявлення самостійних вимог: Державний кадастровий реєстратор відділу у Кіцманському районі Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області про припинення права власності на земельну ділянку , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом , мотивуючи свої вимоги тим, що 20.12.2004 року він став власником земельної ділянки, відповідно до державного акту серії НОМЕР_2 , що в с.Валява, Кіцманського району , Чернівецької області , кадастровий номер НОМЕР_1 , площею 0,467 га.

При виготовленні документації відповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_5 право власності на сусідні земельні ділянки, яких зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень №27291104 від 27.07.2018 року та 22291679 від 27.07.2018 року, були допущені неточності, які призвели до того, що при винесенні в натурі на місцевість, земельні ділянки накладаються на його земельну ділянку, відомості про яку були внесені до Державного земельного кадастру ще у 2004 році.

Оскільки, реєстрація права власності на його земельну ділянку, передувала реєстрації прав власності відповідачів , то з метою відновлення його порушених прав вважає, що записи щодо реєстрації права власності на земельні ділянки у Державному реєстрі речових правна нерухоме майно за ОСОБА_4 №27291104 від 27.07.2018 року та ОСОБА_5 №22291679 від 27.07.2018 року підлягають скасуванню , оскільки порушують його права.

Позивач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився , скерував суду заяву про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги підтримує повністю та просить такі задоволити. (а.с.31)

Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судове засідання не з'явились, кожен з них скерував суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги ОСОБА_3 визнають повністю та просять такі задоволити. (а.с.26,27)

Представник відповідача - Відділу з питань державної реєстрації фізичних осіб-підприємців та нерухомого майна Кіцманської районної державної адміністрації, а також представник третьої особи - Державного кадастрового реєстратора відділу у Кіцманському районі Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області в судове засідання не з'явились, скерували заяви про розгляд справи за їх відсутності. (а.с.34)

Враховуючи, що в справі достатньо матеріалів, які свідчать про права і взаємовідносини сторін, суд вважає, що розгляд справи слід провести у відсутності сторін та відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу.

Таким чином, дослідивши, вивчивши та проаналізувавши матеріали справи, суд вважає, що позов ОСОБА_3 про припинення у відповдачів права власності на земельну ділянку підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач являється власником земельної ділянки, що в с.Валява, Кіцманського району, Чернівецької області , кадастровий номер НОМЕР_1 , площею 0,467 га, відповідно до державного акту серії НОМЕР_2.

Згодом позивачу стало відомо, що при виготовленні документації відповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_5 право власності на сусідні земельні ділянки, яких зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень №27291104 від 27.07.2018 року та 22291679 від 27.07.2018 року, були допущені неточності, які призвели до того, що при винесенні в натурі на місцевість земельні ділянки накладаються на його земельну ділянку, відомості про яку були внесені до Державного земельного кадастру ще у 2004 році.

А дане порушує його право власності на земельну ділянку.

Частина перша статті 15 ЦК України закріплює право кожної особи на захист свого права в разі його порушення, невизнання або оспорювання. Положення цієї статті ґрунтуються на нормах Конституції України, які закріплюють обов'язок держави забезпечувати захист прав усіх субєктів права власності і господарювання (стаття 13), захист прав і свобод людини і громадянина судом (частина перша статті 55).

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ч. 2 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюються шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

В свою чергу, згідно пп. 3, 4, 5, 10 ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом.

Згідно ст.378 ЦК України право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

Відповідно до ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав скасовується у разі ухвалення судом відповідного рішення.

Згідно ст. 25 Закону України "Про Державний земельний кадастр", Поземельна книга є документом Державного земельного кадастру, який містить відомості про земельну ділянку.

Повідомлення про зареєстровані (припинені) речові права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно в тому числі і за рішенням суду надходить з органів реєстру прав і після чого відомості вносяться у Поземельну книгу.

Як передбачає ч.2 ст. 158 ЗК УКраїни, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Враховуючи вище викладене, суд приходить до висновку про підставність позовних вимог ОСОБА_3, а тому слід скасувати записи щодо реєстрації права власності на земельні ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_4 №27291104 від 27.07.2018 та ОСОБА_5 №22291679 від 27.07.2018, як такі, що внесені з порушенням прав позивача. Після цього слід внести відомості (зміни) до Поземельної книги Державним кадастровим реєстратором відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Разом з тим, зважаючи на те, що відповідачі являються учасниками бойових дій, згідно наданих копій посвідчення, а тому також необхідно поновити право ОСОБА_4 та ОСОБА_5 щодо передачі земельних ділянок безоплатно у власність.

Керуючись ст.ст. 152,158 ЗК України, ст.ст. 15,16, 328,378 ЦК України, ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст.12,81,258,259, 263,264, 265,268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, Відділу з питань державної реєстрації фізичних осіб-підприємців та нерухомого майна Кіцманської районної державної адміністрації, третя особа без заявлення самостійних вимог: Державний кадастровий реєстратор відділу у Кіцманському районі Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області про припинення права власності на земельну ділянку - задоволити.

Скасувати записи щодо реєстрації права власності на земельні ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_4 №27291104 від 27.07.2018 та ОСОБА_5 №22291679 від 27.07.2018.

Внести відомості (зміни) до Поземельної книги Державним кадастровим реєстратором відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Поновити право ОСОБА_4 та ОСОБА_5 щодо передачі земельних ділянок безоплатно у власність.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду через Кіцманський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлено 27.11.2018 року.

Суддя: О.І. Мінів