Справа № 661/1003/18
Провадження № 2/661/597/18
Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:
головуючого суддіЧирського Г.М.
при секретарі Шевченко Ю.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку спрощеного провадження в м. Нова Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 діючої в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
Позивач звернулась до суду з відповідною позовною заявою, в інтересах ОСОБА_2, про позбавлення ОСОБА_3 права користування житловим приміщенням, а саме: квартирою №51 в будинку №15 по вул. Затишній (Піонерській) в м. Нова Каховка Херсонської обл., з тих підстав, що останній зареєстрований за вказаною адресою, як колишній власник, проте не проживає, особистих речей у ній не має. Реєстрація відповідача у вказаному житловому приміщенні перешкоджає ОСОБА_2 вільно користуватися та розпоряджатися своєю власність, у звязку з чим позивач просить суд, позов задовольнити.
Представник позивача у судове засідання не з'явилась, подала заяву про розгляд справи за своєї відсутності, наполягаючи на задоволенні позовних вимог та не заперечуючи проти проведення заочного розгляду справи.
Відповідач у судове засідання не з'явився з не відомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомляв, заяв про розгляд справи за своєї відсутності не подавав.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, а також у звязку з неявкою сторін, судове засідання проводити без фіксування за допомогою звукозаписувального технічного засобу що відповідає положенням ст. 247 ч.2, ст.280 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи та письмові докази, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 07.03.2018 р., посвідченого приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу ОСОБА_4, належить квартира № 51 що розташована в будинку № 15 по вул. Затишній (Піонерській) в м. Нова Каховка Херсонської області.
Відповідно до частини 1 статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із частиною 1 статті 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкоду здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.Таким чином, зняття з реєстраційного обліку є наслідком задоволення вимоги позивача про усунення перешкод в користуванні його власністю (ст.ст. 71,72, 116, 156 ЖК України, ст. 405 ЦК України).
Як вбачається з ОСОБА_5 обстеження від 20.03.2018 р. складеного комісією в складі депутата Новокаховської міської ради ОСОБА_6, мешканця квартири № 64, розташованої по вул. Затишній (Піонерській), 15 в м. Нова Каховка Херсонської обл., ОСОБА_7, мешканця квартири № 53, розташованої по вул. Затишній (Піонерській), 15 в м. Нова Каховка Херсонської обл., ОСОБА_8, при обстеженні квартири №51 по вул. Затишній (Піонерській), 15 в м. Нова Каховка Херсонської обл., встановлено, що у вказаному житловому приміщенні зареєстровані: ОСОБА_2, паспорт МО № 523156, ОСОБА_5, паспорт МР № 130464, ОСОБА_3 паспорт КР № 417072, який в спірній квартирі не проживає.
Відповідно до довідки Відділу реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області від 14.03.2018 р., ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, є власником квартири АДРЕСА_1.
Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України, особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до п. 34 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07 лютого 2014 року № 5, під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.
Згідно ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
За змістом ст. ст. 3, 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням, яке набрало законної сили, є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання у цьому будинку.
Під час судового розгляду встановлено та підтверджено письмові доказами, що ОСОБА_2 є власником спірної квартири, натомість відповідач по справі зареєстрований в ній як колишній власник житла, проте у спірному житловому приміщенні не проживає.
Враховуючи вищезазначене та оскільки між сторонами по справі відсутній будь-які договірні відносини з приводу користування житловим приміщенням, що під час судового розгляду відповідачем не спростовано, суд вважає що ОСОБА_3 має бути позбавленим права користування житловим приміщенням, а право ОСОБА_2 як власника підлягає захисту у судовому порядку.
Керуючись ст. ст. 16, 319, 321, 405 ст.ст.4, 5, 13, 76-81, 128, 223, 263, 265, 268, 280-282 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги задовольнити.
Позбавити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_1, права користування квартирою № 51, що розташована в будинку № 15 по вул. Затишній (Піонерській) в м. Нова Каховка Херсонської області.
Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи за веб-адресою сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет: http://court.gov.ua/fair/sud2117.

Суддя Г. М. Чирський