РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 643/11158/18

Провадження № 2/643/5020/18

19.10.2018 м. Харків

Московський районний суд м. Харкова у складі:

Головуючого судді Сиротникова Р.Є.,

за участі секретаря судового засідання Новакової Т.С.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Харків цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп» до ОСОБА_1, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Московського відділу державної виконавчої служби м. Харків Головного територіального управління юстиції в Харківській області, про звільнення майна з-під арешту,

в с т а н о в и в:

ТОВ «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп» звернулось із позовною заявою до ОСОБА_2, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Московського відділу державної виконавчої служби міста Харків Головного територіального Управління юстиції у Харківській області, про зняття арешту з майна, а саме квартири № 115, яка розташована по вул. Гвардійців-Широнінців, буд. 49 в м. Харкові, накладений Московським відділом ДВС ХМУЮ у Харківській області 03.12.2009.

Представник позивача в обґрунтування позовних вимог зазначив, що відповідно до умов кредитного договору №424 від 19 грудня 2006 року, укладеного між Відкритим акціонерним товариством «Всеукраїнський ОСОБА_3» та ОСОБА_2, ВАТ «ВіАйБі Банк» надав ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків-) кредит у розмірі 74 550 доларів США 00 центів.

В забезпечення зобовязань за Кредитним договором між ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків-) та ВАТ «ВіАйБі Банк» був укладений Іпотечний договір від 19 грудня 2006 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за №320. Предметом Іпотечного договору є квартира, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

09 лютого 2018 року між ПАТ «Всеукраїнський ОСОБА_3» (найменування ВАТ «ВіАйБі Банк» змінено на ПАТ «ВіАйБі Банк» на виконання вимог Закону України «Про акціонерні товариства») та ТОВ «ФК «Дніпрофінансгруп» був укладений Договір №8763 про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги, відповідно до якого ПАТ «ВіАйБі Банк» відступив Новому кредиторові (ТОВ «ФК «Дніпрофінансгруп») всі права вимоги за кредитним договором №424 від 19 грудня 2006 року разом з усіма додатками до нього (у т.ч. графіками здійснення платежів) та додатковими договорами (угодами), договорами про внесення змін, змінами і доповненнями та викладеними у новій редакції, що є його невідємною частиною.

09 лютого 2018 року ПАТ «ВіАйБі Банк» відступає, а ТОВ «ФК «Дніпрофінансгруп» набуває права замість Первісного іпотекодержателя одержати, переважно перед іншими кредиторами ОСОБА_5, в порядку, визначеному Іпотечним договором та Законом України «Про іпотеку», задоволення всіх своїх вимог (повернення суми основної заборгованості, сплати нарахованих процентів, комісій, можливої неустойки (штраф, пеня), відшкодування збитків, тощо), які випливають з умов Кредитного договору та/або Іпотечного договору за рахунок майна, яке передано в іпотеку, а саме: трьохкімнатну квартиру №115, що знаходиться у місті Харкові по вулиці Гвардійців- Широнінців в будинку 49.

В даному випадку договір іпотеки був укладений - 19.12.2006 року, а постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 03.12.2009 винесена пізніше ніж було укладено Іпотечний договір.

Таким чином, порушується право ТОВ «ФК «Дніпрофінансгруп», оскільки квартира, що була передана в іпотеку забезпечує виконання зобов'язань в першу чергу за кредитним договором №424 від 19 грудня 2006 року, що укладений між ВАТ «ВіАйБі Банк» та ОСОБА_2, а наявність арештів у подальшому буде перешкоджати ТОВ «ФК «Дніпрофінансгруп» у відповідності до ч.І ст.319 Цивільного кодексу України розпоряджатись на власний розсуд своїм майном.

20 квітня 2018 року у звязку з невиконанням ОСОБА_2 умов Кредитного договору, згідно ст.З7 Закону України «Про іпотеку» та умов Іпотечного договору ТОВ ФК «Дніпрофінансгруп» звернуло стягнення на предмет іпотеки, шляхом набуття права власності на предмет іпотеки та зареєструвало за собою права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 25.04.2018 року.

09 серпня 2018 року згідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державний реєстр Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, ТОВ «ФК «Дніпрофінансгруп» стало відомо, що Московським відділом державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції у Харківській області постановою про арешт майна боржника, 958, 03.12.2009р., зареєстрованою 03.12.2009 року за №9312194 в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна накладено арешт, об'єктом обтяження є квартири АДРЕСА_3 у межах суми звернення стягнення та заборонено здійснювати відчуження будь-якого майна, яке належить ОСОБА_2

Посилаючись на викладене, представник позивача просить зняти арешт з нерухомого майна, а саме з квартири № 115, яка розташована в м. Харкові, вул. Гвардійців-Широнінців, буд. 49.

Позивач в судове засідання не зявився, до початку судового засідання від позивача надійшла заява про розгляд справи без участі позивача, позов підтримав та просив його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась. Про час та місце судового розгляду сповіщена належним чином. До початку судового засідання від відповідача надійшла заява, у якій вона просила справу розглядати за її відсутності. Позов визнала в повному обсязі та проти його задоволення не заперечувала.

Представник Московського відділу ДВС міста Харків ГТУЮ у Харківській області в судове засідання не з'явився, про час та місце судового розгляду сповіщений належним чином, про причини неявки не повідомив. Заяв про розгляд справи за його відсутності не надходило.

Відповідно до положення ч.2 ст.247 ЦПК України суд здійснив розгляд справи без фіксування судового процесу технічними засобами.

Суд, дослідивши матеріали справи, зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

19 грудня 2006 року, між Відкритим акціонерним товариством «Всеукраїнський ОСОБА_3» та ОСОБА_2 укладений кредитний договір № 424, відповідно до умов якого ВАТ «ВіАйБі Банк» надав ОСОБА_2 кредит у розмірі 74 550 доларів США 00 центів. (а.с. 6-10)

19 грудня 2006 року між ОСОБА_2 та ВАТ «ВіАйБі Банк» був укладений Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за №320. Предметом Іпотечного договору є квартира, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. (а.с. 16-18)

09 лютого 2018 року між ПАТ «Всеукраїнський ОСОБА_3» та ТОВ «ФК «Дніпрофінансгруп» укладений Договір № 8763 про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги, відповідно до якого ПАТ «ВіАйБі Банк» відступив Новому кредиторові (ТОВ «ФК «Дніпрофінансгруп») всі права вимоги за кредитним договором № 424 від 19 грудня 2006 року разом з усіма додатками до нього (у т.ч. графіками здійснення платежів) та додатковими договорами (угодами), договорами про внесення змін, змінами і доповненнями та викладеними у новій редакції, що є його невідємною частиною. (а.с.11-14)

09 лютого 2018 року відповідно до договору про відступлення прав вимоги за іпотечним договором, ПАТ «ВіАйБі Банк» відступає, а ТОВ «ФК «Дніпрофінансгруп» набуває права замість Первісного іпотекодержателя одержати, переважно перед іншими кредиторами ОСОБА_5, в порядку, визначеному Іпотечним договором та Законом України «Про іпотеку», задоволення всіх своїх вимог (повернення суми основної заборгованості, сплати нарахованих процентів, комісій, можливої неустойки (штраф, пеня), відшкодування збитків, тощо), які випливають з умов Кредитного договору та/або Іпотечного договору за рахунок майна, яке передано в іпотеку, а саме: трьохкімнатну квартиру №115, що знаходиться у місті Харкові по вулиці Гвардійців- Широнінців в будинку 49. (а.с. 20-21)

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності від 25.04.2018 власником квартири № 155, яка знаходиться у м. Харкові, вул. Гвардійців-Широнініців, 49 є ТОВ «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп», . (а.с. 22)

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, на підставі постанови Московського ВДВС ХМУЮ № 958 від 03.12.2009, на квартиру АДРЕСА_4 накладено обтяження у вигляді арешту нерухомого майна, яка належить ОСОБА_1О (а.с. 23-24).

За положеннями частин першої і третьої статті 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

За змістом статті 41 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах, у тому числі у формі електронних торгів, у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Положеннями статті 54 Закону України «Про виконавче провадження» визначено особливості звернення стягнення на заставлене майно. Зокрема, згідно із частиною восьмою цієї статті примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється державним виконавцем з урахуванням положень Закону України «Про іпотеку».

Таким чином, примусова реалізація майна, що знаходиться в іпотеці без відповідного судового рішення про звернення стягнення на це майно або виконавчого напису нотаріуса порушують норми чинного законодавства, зокрема положення статей 33, 41 Закону України «Про іпотеку» та ст.54 Закону України «Про виконавче провадження».

Згідно з ч.З ст.54 Закону України «Про виконавче провадження» для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягування на заставлене майно боржника може бути звернуто в разі виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів, якщо вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю.

Згідно Інструкції «Про проведення виконавчих дій» №74/5 від 15.12.1999р., на майно, щодо якого встановлено іпотеку чи накладено заборону на відчуження, не може бути звернено стягнення для задоволення вимог стягувачів, які не є іпотекодержателями згідно із Законом України "Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати".

Як вбачається з матеріалів справи, договір іпотеки був укладений - 19.12.2006 року, а постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 03.12.2009 р. винесена пізніше ніж було укладено Іпотечний договір.

Таким чином, порушується право ТОВ «ФК «Дніпрофінансгруп», оскільки квартира, що була передана в іпотеку забезпечує виконання зобов'язань в першу чергу за кредитним договором №424 від 19 грудня 2006 року, що укладений між ВАТ «ВіАйБі Банк» та ОСОБА_2, а наявність арештів у подальшому буде перешкоджати ТОВ «ФК «Дніпрофінансгруп» у відповідності до ч.І ст.319 Цивільного кодексу України розпоряджатись на власний розсуд своїм майном.

Згідно ч.І ст.319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном за власним розсудом.

Відповідно до ч.І ст.391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 5 ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження», арешт може бути знятий за рішенням суду.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право відновлення становища, яке існувало до порушення.

На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що порушене право позивача підлягає захисту шляхом зняття арешту з нерухомого майна накладеного Московським відділом державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції у Харківській області постановою про арешт майна боржника № 958 від 03.12.2009.

Керуючись ст. ст. 4, 5, 12, 81, 247, 265, 268, 273, ЦПК України,

в и р і ш и в:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп» до ОСОБА_1, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Московського відділу державної виконавчої служби м. Харків Головного територіального управління юстиції в Харківській області, про звільнення майна з-під арешту - задовольнити в повному обсязі.

Звільнити з-під арешту трикімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5, накладеного Московським відділом державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції Харківської області постановою про арешт майна боржника, 958, 03.12.2009, зареєстрованого 03.12.2009 за №9312194 в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна.

Стягнути з відповідача, ОСОБА_1, (61170 АДРЕСА_6, РНОКПП НОМЕР_1) на користь позивача, Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп» (49089 м. Дніпро, вул. Автотранспортна, 2, оф. 205, ) в рахунок відшкодування судових витрат - 1762,00 грн. (одна тисяча сімсот шістдесят дві гривні 00 коп.)

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Московський районний суд м. Харкова.

Повне судове рішення складено 29.10.2018.

Суддя Р.Є. Сиротников