Справа № 658/1487/18
(провадження № 2/658/962/18)
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня 2018 року м. Каховка Херсонської області

Каховський міськрайонний суд Херсонської області

в складі головуючого судді Марків Т.А.,

за участю секретаря судового засідання Коваль О.Ю.,

у підготовчому засіданні розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та виділ земельної ділянки в натурі,

встановив:

Представник позивача адвокат ОСОБА_3 звернувся до відповідача з позовом про поділ житлового будинку та виділ земельної ділянки в натурі (а.с. 2 4).

Вимоги мотивовано тим, що сторони перебувають в зареєстрованому шлюбі з 16 квітня 2003 року. За час шлюбу сторони набули право власності на житловий будинок та земельну ділянку, розташовані за адресою: с. Коробки Каховського району, вул. Таврійська, 28.

Домовленості між сторонами щодо розподілу спірного майна не досягнуто.

За вказаних обставин ОСОБА_1 просила:

-поділити в натурі житловий будинок, визнавши право власності на відокремлені частини указаного нерухомого майна, що відповідають розміру ? частки кожної із сторін у спільному майні;

-виділити в натурі сторонам по ? частки земельної ділянки, на якій відповідно розміщені відокремлені частки житлового будинку, що передаються сторонам в результаті поділу будинку в натурі.

В підготовче засідання сторони не зявилися подали заяви про розгляд справи за їх відсутності. Відповідно до змісту указаних заяв:

-позивач на задоволенні позову наполягала, просила виділити їй у власність частку майна, яка запропонована судовим експертом у варіанті поділу за згодою сторін, позначену на плані зеленим кольором;

-відповідач позов визнав, просив виділити йому у власність частку майна, яка запропонована судовим експертом у варіанті поділу за згодою сторін, позначену на плані синім кольором.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 перебувають в шлюбі з 16 квітня 2003 року. Підтверджується указана обставина свідоцтвом про одруження (а.с. 8).

25 серпня 2004 року між ОСОБА_4, ОСОБА_5 (продавці) та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку садибного типу, загальною площею 143,3 кв.м., житловою 46,6 кв.м., розташованого за адресою: с. Коробки Каховського району, вул. Таврійська, 28 (а.с. 9 11). При житловому будинку «А» є: господарча прибудова «А1», підвал «підА1», господарча прибудова «А2», відкрита веранда «а», тераса «а1», ґанок «а2», ганок «а3», гараж «Д», сарай «Е», туалет «Ж», огорожі та споруди № 1-6.

15 лютого 2006 року на підставі рішення Коробківської сільської ради Каховського району від 17 листопада 2005 року № 267 ОСОБА_2 був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку (кадастровий номер: 02), площею 0,1203 га, розташовану за адресою: с. Коробки Каховського району, вул. Таврійська, 28, (а.с. 18).

Судовим експертом, згідно з висновком експертизи (а.с. 38 96), на розгляд суду запропонований варіант поділу житлового будинку, надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: с. Коробки Каховського району, вул. Таврійська, 28, за згодою сторін, згідно з яким, першому співвласнику з часткою ? частини в житловому будинку з надвірними і господарськими спорудами пропонується виділити (позначено на відповідних графічних додатках зеленим кольором):

-в житловому будинку «А» коридор 1-5, площею 16,1 кв.м., житлову кімнату 1-11, площею 14,2 кв.м.;

-в господарчій прибудові «А2» коридор 1-8, площею 21,3 кв.м., підсобне приміщення 1-9, площею 15,5 кв.м., котельню 1-10, площею 8,1 кв.м.;

-гараж «Д», сарай «Е», вбиральню «Ж», ? частину огорожі № 1, ворота (хвіртку) металеві № 2,

всього вартістю 127 712,50 грн., що складає 60/100 реальної частки від всього домоволодіння.

Другому співвласнику з часткою ? частини в житловому будинку з надвірними і господарськими спорудами пропонується виділити (позначено на відповідних графічних додатках блакитним кольором):

-в житловому будинку «А» коридор 1-3, площею 5,4 кв.м., житлову кімнату 1-12, площею 23,7 кв.м., житлову кімнату 1-13, площею 8,7 кв.м.

-в господарчій прибудові «А1» коридор 1-2, площею 8,5 кв.м., кухню 1-4, площею 10,1 кв.м.,

-в господарчій прибудові «А2» санвузол 1-6, площею 5,1 кв.м., підсобне приміщення 1-7, площею 3,8 кв.м.,

-в веранді «а» веранду 1-1, площею 2,8 кв.м.;

-підвал «підА1», терасу «а1», ганок «а2», ганок «а3», ? частину огорожі № 1, ворота (хвіртку) металеві № 4, водопровід № 5, огорожу № 6,

всього вартістю 85 143,50 грн., що складає 40/100 реальної частки від всього домоволодіння.

Сума грошової компенсації на користь другого співвласника складає 10/100 від дійсної вартості житлового будинку 21 284,50 грн.

Для організації ізольованих квартир співвласникам необхідно виконати наступні будівельні роботи:

-для першого співвласника: демонтувати віконний блок в кімнаті 1-8; розібрати частину стіни під вікном в кімнаті 1-8, влаштувати дверний отвір (1-8; 1-11), встановити вхідний дверний блок в кімнаті 1-8, облаштувати ганок на три сходинки з кімнати (1-8), замурувати цеглою отвори в кімнатах (1-3; 1-5), (1-5; 1-11), (1-4; 1-5), з боку своїх квартир обштукатурити ділянки стіни в кімнатах (1-3; 1-5), (1-5; 1-11), (1-4; 1-5), в місцях демонтованих дверних та віконних блоків, пофарбувати вапняним розчином, облаштувати перемичку і встановити міжкімнатний дверний блок;

-для другого співвласника: замурувати цеглою отвори в кімнатах (1-7; 1-8), («а1»; 1-8), («а1»; 1-9), з боку своїх квартир обштукатурити ділянки стіни в кімнатах (1-7; 1-8), («а1»; 1-8), (літ «а1»; 1-9), в місцях демонтованих дверних та віконних блоків пофарбувати вапняним розчином, виконати вхід на горище з фасаду житлового будинку «а».

Також у висновку відображений єдиний варіант поділу між співвласниками земельної ділянки, розташованої за адресою: с. Коробки Каховського району, вул. Таврійська, 28, відповідно до якого першому співвласнику з ідеальною часткою ? частин в житловому будинку, надвірних будівель і споруд, пропонується виділити земельну ділянку площею 601,50 кв.м., в тому числі в особисте користування 601,50 кв.м. (позначено на плані варіанту порядку поділу земельної ділянки зеленим кольором /додаток № 5 до висновку експерта від 24 травня 2018 року № 8).

Другому співвласнику з ідеальною часткою ? частин в житловому будинку, надвірних будівель і споруд, пропонується виділити земельну ділянку площею 601,50 кв.м., в тому числі в особисте користування 601,50 кв.м. (позначено на плані варіанту порядку поділу земельної ділянки блакитним кольором /додаток № 5 до висновку експерта від 24 травня 2018 року № 8).

Відповідно до ст. 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності.

Статтею 69 СК України передбачено право подружжя на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу.

Згідно зі т. 70 СК України у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Відповідно до ст .71 СК України майно, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі.

Суд вбачає, що подружжя дійшло згоди щодо варіанту поділу в натурі належного їм нерухомого майна це є підставою для виділу сторонам часток із спільного майна подружжя у варіанті, що запропонований експертом та підтриманий сторонами.

Керуючись ст.ст. 3 10, 13, 18, 197, 200, 263 265, 268 ЦПК України,

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 (адреса місця проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1; реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1), до ОСОБА_2 (адреса реєстраційного обліку місця проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1; реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2) про поділ житлового будинку та виділ земельної ділянки в натурі задовольнити повністю.

Спільне майно подружжя житловий будинок садибного типу (загальною площею 143,3 кв.м., житловою 46,6 кв.м.) з надвірними і господарськими будівлями та спорудами, земельну ділянку (кадастровий номер: 02), площею 0,1203 га, розташовані за адресою: с. Коробки Каховського району Херсонської області, вул. Таврійська, 28, поділити між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

ОСОБА_1 в рахунок належної їй ідеальної частки в розмірі 1/2 частини житлового будинку садибного типу (загальною площею 143,3 кв.м., житловою 46,6 кв.м.) з надвірними і господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: с. Коробки Каховського району Херсонської області, вул. Таврійська, 28, виділити в натурі:

- в житловому будинку «А» коридор 1-5, площею 16,1 кв.м., житлову кімнату 1-11, площею 14,2 кв.м.;

-в господарчій прибудові «А2» коридор 1-8, площею 21,3 кв.м., підсобне приміщення 1-9, площею 15,5 кв.м., котельню 1-10, площею 8,1 кв.м.;

-гараж «Д», сарай «Е», вбиральню «Ж», ? частину огорожі № 1, ворота (хвіртку) металеві № 2,

(всього вартістю 127 712,50 грн., що складає 60/100 реальної частки від всього домоволодіння), та визнати за нею право власності на вказане майно.

ОСОБА_2 в рахунок належної йому ідеальної частки в розмірі 1/2 частини житлового будинку садибного типу (загальною площею 143,3 кв.м., житловою 46,6 кв.м.) з надвірними і господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: с. Коробки Каховського району Херсонської області, вул. Таврійська, 28, виділити в натурі:

- в житловому будинку «А» коридор 1-3, площею 5,4 кв.м., житлову кімнату 1-12, площею 23,7 кв.м., житлову кімнату 1-13, площею 8,7 кв.м.

- в господарчій прибудові «А1» коридор 1-2, площею 8,5 кв.м., кухню 1-4, площею 10,1 кв.м.,

- в господарчій прибудові «А2» санвузол 1-6, площею 5,1 кв.м., підсобне приміщення 1-7, площею 3,8 кв.м.,

- в веранді «а» веранду 1-1, площею 2,8 кв.м.;

- підвал «підА1», терасу «а1», ганок «а2», ганок «а3», ? частину огорожі № 1, ворота (хвіртку) металеві № 4, водопровід № 5, огорожу № 6,

всього вартістю 85 143,50 грн., що складає 40/100 реальної частки від всього домоволодіння, та визнати за ним право власності на вказане майно.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію за відхилення від ідеальної частки у розмірі 21 284,50 грн.

Для організації ізольованих квартир співвласникам необхідно виконати наступні будівельні роботи:

- ОСОБА_1: демонтувати віконний блок в кімнаті 1-8; розібрати частину стіни під вікном в кімнаті 1-8, влаштувати дверний отвір (1-8; 1-11), встановити вхідний дверний блок в кімнаті 1-8, облаштувати ганок на три сходинки з кімнати (1-8), замурувати цеглою отвори в кімнатах (1-3; 1-5), (1-5; 1-11), (1-4; 1-5), з боку своїх квартир обштукатурити ділянки стіни в кімнатах (1-3; 1-5), (1-5; 1-11), (1-4; 1-5), в місцях демонтованих дверних та віконних блоків, пофарбувати вапняним розчином, облаштувати перемичку і встановити міжкімнатний дверний блок;

- ОСОБА_2: замурувати цеглою отвори в кімнатах (1-7; 1-8), («а1»; 1-8), («а1»; 1-9), з боку своїх квартир обштукатурити ділянки стіни в кімнатах (1-7; 1-8), («а1»; 1-8), (літ «а1»; 1-9), в місцях демонтованих дверних та віконних блоків пофарбувати вапняним розчином, виконати вхід на горище з фасаду житлового будинку «а».

ОСОБА_1 в рахунок належної їй ідеальної частки в розмірі 1/2 частини земельної ділянки (кадастровий номер: 02), площею 0,1203 га, розташованої за адресою: с. Коробки Каховського району Херсонської області, вул. Таврійська, 28, виділити в натурі земельну ділянку площею 601,50 кв.м.,в тому числі в особисте користування 601,50 кв.м. (позначено на плані варіанту порядку поділу земельної ділянки зеленим кольором /додаток № 5 до висновку експерта від 24 травня 2018 року № 8), та визнати за нею право власності на вказане майно.

ОСОБА_2 в рахунок належної йому ідеальної частки в розмірі 1/2 частини земельної ділянки (кадастровий номер: 02), площею 0,1203 га, розташованої за адресою: с. Коробки Каховського району Херсонської області, вул. Таврійська, 28, виділити в натурі земельну ділянку площею 601,50 кв.м.,в тому числі в особисте користування 601,50 кв.м. (позначено на плані варіанту порядку поділу земельної ділянки блакитним кольором /додаток № 5 до висновку експерта від 24 травня 2018 року № 8), та визнати за ним право власності на вказане майно.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Херсонської області через Каховський міськрайонний суд Херсонської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Т.А. Марків