Рішення

Іменем України

02 квітня 2018 року м. Теребовля Теребовлянський районний суд

Тернопільської області

в складі: головуючого судді Малярчука В.В.

при секретарі Зіньковській Н.Д.

розглянувши письмово у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Теребовля цивільну справу за позовом Комунального підприємства Теребовлянської міської ради "Теребовля" до ОСОБА_1, відділ Державної реєстрації Теребовлянської районної державної адміністрації, про визнання права власності на нежитлову будівлю,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 підприємство Теребовлянської міської ради "Теребовля" звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, відділу Державної реєстрації Теребовлянської районної державної адміністрації про визнання права власності на нежитлову будівлю, в якому просить визнати за КП Теребовлянської міської ради "Теребовля" право власності на нежитлову будівлю (туалет), яка знаходиться в м.Теребовля по вул. Кн.Василька, 105б/1 Тернопільської області, посилаючись на мотиви викладені в позовній заяві.

У судове засідання позивач не зявився, однак в матеріалах справи є заява, про слухання справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує, зіславшись на мотиви, вказані у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_1, представник відділу Державної реєстрації Теребовлянської районної державної адміністрації у судове засідання не з`явилися, однак в матеріалах справи є заява про слухання справи у їхній відсутності, позовні вимоги визнали та не заперечують проти їх задоволення.

Дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд встановив наступне.

ОСОБА_3 договору купівлі- продажу нехумого майна будівлі № 1/1 від 02 серпня 2017 року ОСОБА_1, в особі ОСОБА_4, яка діє на підставі нотаріальної довіреності серія НАІ № 605460 з однієї сторони (продавець) та ОСОБА_2 підприємство Теребовлянської міської ради "Теребовля" в особі начальника ОСОБА_5 з іншої сторони (покупець), уклали цей Договір купівлі-продажу нерухомого майна (громадський туалет) про передачу у власність нерухомого майна (громадський туалет), який знаходиться за адресою м.Теребовля по вул. Кн.Василька, 105б/1 Тернопільської області Комунальному підприємстві Теребовлянської міської ради "Теребовля" в особі начальника ОСОБА_5, який зобовязався прийняти зазначений обєкт та сплатити продавцеві договірну ціну.

Таким чином, ОСОБА_2 підприємство Теребовлянської міської ради "Теребовля" в особі начальника ОСОБА_5 придбав нерухоме майно, за яке сплатив грошові кошти у сумі 113 400 (сто тринадцять тисяч чотириста) грн., що підтверджується платіжним дорученням № 174 від 07 серпня 2017 року.

ОСОБА_3 акту приймання передачі нерухомого майна будівлі по Договору купівлі-продажу № 1/1 від 02 серпня 2017 року ОСОБА_1, в особі ОСОБА_4 передано в приватну власність Комунальному підприємству Теребовлянської міської ради "Теребовля" в особі начальника ОСОБА_5, який прийняв обєкт не рухомості, згідно договору купівлі продажу: громадський туалет загальною площею 12,6 м. кв., що знаходиться за адресою м.Теребовля по вул. Кн.Василька, 105б/1 Тернопільської області.

ОСОБА_3 рішення Теребовлянської міської ради Теребовлянського району Тернопільської області сьомого скликання двадцять шостої сесії від 09 червня 2017 року, затверджено Звіт про незалежну оцінку майна нежитлової будівлі, туалету, що знаходиться за адресою м.Теребовля по вул. Кн.Василька, 105б/1 Тернопільської області (власник ОСОБА_1), яка становить 113 400 (сто тринадцять тисяч чотириста) грн. та надано дозвіл комунальному підприємству Теребовлянської міської ради "Теребовля" на придбання у ОСОБА_1 нежитлої будівлі, туалету, що знаходиться за адресою м.Теребовля по вул. Кн.Василька, 105б/1 Тернопільської області за ціною 113 400 (сто тринадцять тисяч чотириста) грн.

ОСОБА_3 Державного земельного кадастру на земельну ділянку серії НВ-017 від 09 жовтня 2017 року земельна ділянка перебуває у державній власності за адресою м.Теребовля по вул. Кн.Василька, 105 Тернопільської області.

Відповідно до ч.1ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується

прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

ОСОБА_3 ст. 2 ЦК України суб'єктами права власності є український народ та інші учасники цивільних відносин.

Відповідно до ст. ст. 316-318 ЦК України право власності є право особи на річ ( майно ), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Усі суб'єкти права власності є рівними перед законом.

Як вбачається із вимог ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена лише у випадках і в порядку встановлених законом.

ОСОБА_3 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмеження у його здійсненні.

Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації.

Рішенням № 38385402 від 28 листопада 2017 року державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_6 відділу державної реєстрації Теребовлянської районної державної адміністрації відмовлено у державній реєстрації права власності на нежитлове приміщення (громадський туалет), який знаходиться за адресою м.Теребовля по вул. Кн.Василька, 105б/1 Тернопільської області.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 17 листопада 2017 року № 1673/02-31 відмовлено у вчиненні нотаріальної дії у посвідчені договору купівлі продажу нежитлової будівлі, яка розташована м.Теребовля по вул. Кн.Василька, 105б/1 Тернопільської області.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 209 ЦК України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін.

Відповідно ч. 1 ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Однак, не можливо нотаріально посвідчити договір купівлі - продажу № 1/1 від 02 серпня 2017 року так як згідно витягу з Державного земельного кадастру на земельну ділянку серії НВ-017 від 09 жовтня 2017 року земельна ділянка перебуває у державній власності за адресою м.Теребовля по вул. Кн.Василька, 105 Тернопільської області.

На підставі викладеного, суд дійшов до переконання, що позов Комунального підприємства Теребовлянської міської ради "Теребовля" до ОСОБА_1, відділ Державної реєстрації Теребовлянської районної державної адміністрації, про визнання права власності на нежитлову будівлю, слід задовольнити, визнавши за ОСОБА_2 підприємством Теребовлянської міської ради "Теребовля" на нежитлову будівлю (туалет) загальною площею 12,6 м. кв., яка знаходиться м. Теребовля, по вул. Кн.Василька, 105 "Б"/1, Теребовлянського району Тернопільської області.

Керуючись ст. ст. 4, 10, 12, 13, 76, 80, 258, 259, 263-265, 268, 273, 355 ЦПК України, 2, 182, 316-319, 321, 328, ст. 392, 655 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Комунального підприємства Теребовлянської міської ради "Теребовля" до ОСОБА_1, відділ Державної реєстрації Теребовлянської районної державної адміністрації, про визнання права власності на нежитлову будівлю, задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_2 підприємством Теребовлянської міської ради "Теребовля" на нежитлову будівлю (туалет) загальною площею 12,6 м. кв., яка знаходиться м.Теребовля по вул. Кн.Василька, 105"Б"/1 Тернопільської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до апеляційного суду Тернопільської протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження- якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Розяснити учасникам справи, що інформацію щодо справи що розглядається вони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет - http://tr.te.court.gov.ua.

Головуючий В.В.Малярчук