Справа № 405/8799/15-ц
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.02.2018 року Ленінський районний суд м. Кіровограда у складі:

головуючого судді Плохотніченко Л.І.

за участю секретаря: Ісмієвой А. І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Кропивницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про виділення в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в Ленінський районний суд м. Кіровограда з позовом до ОСОБА_2 про виділ в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою зазначивши, що відповідно до договору купівлі - продажу частини домоволодіння від 12.03.1976 року він є власником 11/25 ч. буд. АДРЕСА_1. Власником іншої частини домоволодіння, за цією ж адресою є ОСОБА_2, якій належить 14/25 ч. вказаного будинку.

Позивач вважає, що оскільки він придбав 11/25 ч. будинку № АДРЕСА_1 з відповідною частиною надвірних будівель, то до нього перейшло право користування земельною ділянкою, на якій розміщена частина домоволодіння, а також яка необхідна для обслуговування вказаної частини домоволодіння.

За наявності спору щодо користування земельною ділянкою, позивач з даним позовом звернувся до суду.

У зв`язку зі смертю ОСОБА_2 до участі в розгляді даної справи, в якості співвідповідачів залучено ОСОБА_3, ОСОБА_4, а також Кіровоградську міську раду.

Ухвалою суду від 01.02.2018 року вказаний вище позов, відповідно до заяви представника позивача, відносно співвідповідача Кіровоградської міської ради, залишено без розгляду.

Разом з тим, через канцелярію суду надійшла заява про укладення між сторонами мирової угоди.

Позивач та представник позивача у судове засідання з`явилися, просили затвердити мирову угоду, укладену між позивачем та співвідповідачами по справі ОСОБА_3 та ОСОБА_4

Представник співвідповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у судове засідання з`явився, підписану позивачем та співвідповідачами мирову угоду просив затвердити.

Представник третьої особи надав до суду письмову заяву, відповідно до якої розгляд справи просив провести без його участі.

Заслухавши позивача та представників сторін, дослідивши матеріали справи, у тому числі заяву про укладення мирової угоди, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що підписана сторонами мирова угода підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що відповідно до договору купівлі - продажу від 12 березня 1976 року, укладеного між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_5, нотаріально посвідченого нотаріусом 1 - Кіровоградської державної нотаріальної контори ОСОБА_6, ОСОБА_1 купив у ОСОБА_5 11/25 частин будинку з відповідною частиною надвірних будівель, розташованого на земельній ділянці розміром 587, 4 кв. м. в АДРЕСА_1, під номером сорок восьмим.

Власником іншої частини домоволодіння, за цією ж адресою є ОСОБА_2, якій належить 14/25 ч. вказаного будинку.

Разом з тим, як встановлено під час розгляду даної справи ОСОБА_2 померла, про що свідчить свідоцтво про смерть від 28.09.2016 року, серія НОМЕР_3 (т. 1. а.с. 206).

Згідно зі свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданного 10.01.2018 року приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу ОСОБА_7 зазначено, що ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, що зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, є спадкоємцем ? частки майна ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 року.

Спадщина, на яку в указаній частці видано це свідоцтво, складається з: 14/25 часток житлового будинку з господарсько - побутовими будівлями під номером АДРЕСА_1 Кіровоградської області, які належали спадкодавцю на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Панчишиною С.С. 28 листопада 2014 року по реєстру № 5296 та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28 листопада 2014 року, номер запису про право власності: 7870332, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 01, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності номер 30190970, виданого Панчишиною С.С., приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу - державним реєстратором.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданного 10.01.2018 року приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу ОСОБА_7 зазначено, що ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, що зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, є спадкоємцем ? частки майна ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 року.

Спадщина, на яку в указаній частці видано це свідоцтво, складається з: 14/25 часток житлового будинку з господарсько - побутовими будівлями під номером АДРЕСА_1 Кіровоградської області, які належали спадкодавцю на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Панчишиною С.С. 28 листопада 2014 року по реєстру № 5296 та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28 листопада 2014 року, номер запису про право власності: 7870332, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 01, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності номер 30190970, виданого Панчишиною С.С., приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу - державним реєстратором.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Частиною 1 ст. 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до статті 90 ЗК України (в редакції, що діяла на момент укладення договору купівлі-продажу частини будинку) на землях міст при переході прав власності на будівлю переходить також і право користування земельною ділянкою або її частиною. При переході будівлі у власність кількох осіб земельна ділянка переходить в користування всіх співвласників будівлі.

За правилом частини другої статті 120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Відповідно до частини першої статті 318 ЦК України кожен власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Однак право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Зазначені положення щодо користування власністю цілком повинні застосовуватись до майнових прав на майно (зокрема до права користування земельною ділянкою).

Відтак право користування земельною ділянкою визначається відповідно до часток кожного з власників нерухомого майна, яке знаходиться на цій земельній ділянці, якщо інше не було встановлено домовленістю між ними. Однак у будь якому випадку наявне в однієї особи право не може порушувати права іншої особи( частина п'ята статті 319 ЦК України).

Згідно з ч. 3 ст. 13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу (ч. 7 ст. 49 ЦПК України).

Відповідно до ч. ч. 1 - 4 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

До ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз'яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно зі спільною письмовою заявою про укладення мирової угоди, з якою сторони звернулися до суду, співвласнику ОСОБА_1 в порядку поділу майна співвласників виділяється у особисту власність 11/25 частки житлового будинку з надвірними будівлями, що складається з коридору площею 1,8 кв. м., кухні площею 5,7 кв.м., коридору площею 6,3 кв. м, кімнати площею 5,0 кв. м, кімната площею 6,5 кв. м., кімната площею 21,3 кв. м. Всього 46,6 кв. м. Надвірні будівлі: літня кухня літ. «Г», прибудова літ. «г», убиральня літ.«В», погріб літ. «Г1», ворота літ. «N», огорожа N2,N3. Також у користування виділяється земельна ділянка площею 255,64 м. кв., що відповідає його частці (255,64 кв. м. (581 кв. м х 11/25).

В'їзд на земельну ділянку співвласнику ОСОБА_1 пропонується здійснювати з боку АДРЕСА_1 через існуючі в'їзні ворота влаштовані в огорожі по фасадній межі земельної ділянки.

Співвласникам ОСОБА_4 та ОСОБА_3 в порядку поділу майна співвласників виділяється у власність 14/25 частки житлового будинку з надвірними будівлями, що складається з коридору площею 3,4 кв. м., коридору площею 4,0 кв. м, кухня площею 6,4 кв. м, кімната площею 11,8 кв. м, кімната площею 7,4 кв. м., кімната площею 16,2 кв. м., кімната площею 10,4 кв. м. Всього 60,6 кв. м. Надвірні будівлі: літня кухня літ. «Б», прибудова літ «б», сарай літ.«Е», убиральня літ. «Д», гараж літ «Ж», баня літ. «З», ворота №1, огорожа №4. Також у користування виділяється земельна ділянка площею 325,36 м. кв., що відповідає їх частці (325,36 кв. м. (581 кв. м х 14/25).

В'їзд на земельну ділянку співвласнику ОСОБА_4, ОСОБА_3 пропонується здійснювати з боку АДРЕСА_1 через існуючі в'їзні ворота влаштовані в огорожі по фасадній межі земельної ділянки.

Межі, що відокремлюють земельні ділянки, які пропонуються в користування співвласників описуються наступним чином: - від фасадної межі земельної ділянки з точки розташованої з відступом (м) 0,30+2,85+4,40+0,20 від лівої бічної межі до житлового будинку довжиною відрізка 3,14 м; - далі по осям міжквартирних стін, які розділяють житловий будинок на дві квартири на всю довжину +0,8м; - поворот направо паралельно зовнішньої стіни житлового будинку довжиною 2,90 м; - поворот наліво по прямій ліній довжиною (м) 13,70 до перетину з задньою межею земельної ділянки.

Вищезазначений порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 відображений у додатку1.

Співвласник ОСОБА_1 зобов'язується встановити огорожу довжиною 2,90 м паралельно зовнішньої дворової частини будинку висотою не більше 2 (два метра) та встановити огорожу на новій межі довжиною 13,70 м до перетину з задньою межею земельної ділянки.

Судові витрати залишити по фактично понесеним.

Сторони з даною Мировою угодою ознайомлені, заперечень не мають.

Сторони підтверджують, що дана мирова угода підписана добровільно, не порушує їх права і охоронювані законом інтереси.

Зазначена мирова угода приєднана до справи.

З процесуальними наслідками, передбаченими ст. 255 ЦПК України сторони ознайомлені і вважають, що умови мирової угоди не суперечать закону та не порушують їх, а також прав та інтересів третіх осіб.

Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах обох сторін, суд у відповідності до ст. ст. 207, 208, 255 ЦПК України ухвалою закриває провадження у справі.

Керуючись ст.ст. 207, 208, 255 ЦПК України

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду, яка укладена між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 у справі про виділ в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою, за умовами якої:

Співвласнику ОСОБА_1 в порядку поділу майна співвласників виділяється у особисту власність 11/25 частки житлового будинку з надвірними будівлями, що складається з коридору площею 1,8 кв. м., кухні площею 5,7 кв.м., коридору площею 6,3 кв. м, кімнати площею 5,0 кв. м, кімната площею 6,5 кв. м., кімната площею 21,3 кв. м. Всього 46,6 кв. м. Надвірні будівлі: літня кухня літ. «Г», прибудова літ. «г», убиральня літ.«В», погріб літ. «Г1», ворота літ. «N», огорожа N2,N3. Також у користування виділяється земельна ділянка площею 255,64 м. кв., що відповідає його частці (255,64 кв. м. (581 кв. м х 11/25).

В'їзд на земельну ділянку співвласнику ОСОБА_1 пропонується здійснювати з боку АДРЕСА_1 через існуючі в'їзні ворота влаштовані в огорожі по фасадній межі земельної ділянки.

Співвласникам ОСОБА_4 та ОСОБА_3 в порядку поділу майна співвласників виділяється у власність 14/25 частки житлового будинку з надвірними будівлями, що складається з коридору площею 3,4 кв. м., коридору площею 4,0 кв. м, кухня площею 6,4 кв. м, кімната площею 11,8 кв. м, кімната площею 7,4 кв. м., кімната площею 16,2 кв. м., кімната площею 10,4 кв. м. Всього 60,6 кв. м. Надвірні будівлі: літня кухня літ. «Б», прибудова літ «б», сарай літ.«Е», убиральня літ. «Д», гараж літ «Ж», баня літ. «З», ворота №1, огорожа №4. Також у користування виділяється земельна ділянка площею 325,36 м. кв., що відповідає їх частці (325,36 кв. м. (581 кв. м х 14/25).

В'їзд на земельну ділянку співвласнику ОСОБА_4, ОСОБА_3 пропонується здійснювати з боку АДРЕСА_1 через існуючі в'їзні ворота влаштовані в огорожі по фасадній межі земельної ділянки.

Межі, що відокремлюють земельні ділянки, які пропонуються в користування співвласників описуються наступним чином: - від фасадної межі земельної ділянки з точки розташованої з відступом (м) 0,30+2,85+4,40+0,20 від лівої бічної межі до житлового будинку довжиною відрізка 3,14 м; - далі по осям міжквартирних стін, які розділяють житловий будинок на дві квартири на всю довжину +0,8м; - поворот направо паралельно зовнішньої стіни житлового будинку довжиною 2,90 м; - поворот наліво по прямій ліній довжиною (м) 13,70 до перетину з задньою межею земельної ділянки.

Вищезазначений порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 відображений у додатку1.

Співвласник ОСОБА_1 зобов'язується встановити огорожу довжиною 2,90 м паралельно зовнішньої дворової частини будинку висотою не більше 2 (два метра) та встановити огорожу на новій межі довжиною 13,70 м до перетину з задньою межею земельної ділянки.

Судові витрати залишити по фактично понесеним.

Провадження у справі - закрити.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подання апеляційної скарги на ухвалу суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Ленінського

районного суду

м. Кіровограда Леонід Іванович Плохотніченко