Справа № 369/2191/18
Провадження № 2/369/1761/18
23.04.2018 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі
головуючої судді Ковальчук Л.М.,
при секретарі Котенко О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Конвалія 2012» до ОСОБА_1 про стягнення боргу за орендну плату,
У лютому 2018 року позивач ТОВ «Конвалія 2012» звернувся із позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення боргу за орендну плату, інфляційних втрат та трьох відсотків річних, посилаючись на те, що 01 жовтня 2013 року між ТОВ «Конвалія 2012» та ОСОБА_1 був укладений договір № 302 про оренду ліжко-місця в гуртожитку.
Згідно п. 3 договору передбачено, що ціна одного ліжко-місця становить 425,00 грн., загальна сума до оплати за три ліжко-місця становить 850,00 грн..
Станом на 28 лютого 2018 року у ОСОБА_1 утворилась заборгованість в сумі 37 214,88 грн., яка складається з суми основного боргу - 20 918 грн., суми втрат від інфляції - 4 609,98 грн. та трьох відсотків річних - 11 686,90 грн..
Враховуючи викладене, та керуючись ст. ст. 526, 530, 625, 629, 759, 810, 812, 815, 816, 820 ЦК України позивач ТОВ «Конвалія 2012» просив стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Конвалія 2012» борг по оплаті за орендну плату в розмірі 37 214,88 грн. та судові витрати в розмірі 1762 грн..
У судове засідання представник позивача ТОВ «Конвалія 2012» не з'явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, до суду від представника позивача надійшла заява, в якій він позов підтримав та просив його задовольнити, розгляд справи просив проводити у його відсутності.
У судове засідання відповідач ОСОБА_1 не з'явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не відомі.
Суд, з'ясувавши дійсні обставини та давши оцінку зібраним в справі доказам, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 01 жовтня 2013 року між ТОВ «Конвалія 2012» та ОСОБА_1 був укладений договір № 302 на оренду ліжко-місць в гуртожитку, відповідно до умов якого встановлено, що згідно п. 3 договору ціна оренди одного ліжко-місця становить 425, 00 грн., в тому числі ПДВ 70,83 грн., за один календарний місяць та включає в себе плату за користування додатковим інвентарем, обладнанням та меблями, плату за комунальні послуги, фактичні витрати на утримання гуртожитку та прибудинкової території.
Згідно пункту 4 Договору визначено, що орендна плата вноситься орендарем на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 15-го числа кожного місяця за поточний місяць.
Згідно довідки про заборгованість за оренду 2-х ліжко-місця гуртожитку вбачається, що заборгованість ОСОБА_1 за користування кімнатою № 302 становить за період з лютого 2015 року по лютий 2018 року в загальному розмірі 37 214,88 грн., яка складається з суми основного боргу - 20 918 грн., суми втрат від інфляції - 4 609,98 грн. та трьох відсотків річних - 11 686,90 грн..
Згідно вимог ч. 1 ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 812 ЦК України предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема, квартира або її частина, житловий будинок або його частина.
Статтею 820 ЦК України передбачено, що розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла.
Правовідносини щодо користування жилою площею у гуртожитках врегульовані окремою главою 4 розділу ІІІ Житлового кодексу Української РСР.
Відповідно до вимог ст. 130 ЖК Української РСР визначено, що порядок користування жилою площею у гуртожитках визначається законодавством Союзу РСР і Української РСР.
Згідно до п. 38 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 03 червня 1986 року № 208, (яке діяло на час виникнення та існування спірних правовідносин) громадяни, які проживають у приміщеннях, що перебувають у їх відособленому користуванні, вносять плату за користування жилою площею і за комунальні послуги по ставках квартирної плати (тарифах), установлених для будинків державного та громадського житлового фонду.
Відповідно до п. 39 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 03 червня 1986 року № 208 передбачено, що плата за користування жилою площею в гуртожитку і за комунальні послуги вноситься не пізніше десятого числа наступного за оплачуваним місяця.
Згідно вимог ч. 3 ст. 815 ЦК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором.
Згідно вимог ч. 3 ст. 816 ЦК України визначено що, якщо наймачами житла є кілька осіб, їхні обов'язки за договором найму житла є солідарними.
Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про задоволення позову, тому з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача ТОВ «Конвалія 2012» слід стягнути борг по оплаті за орендну плату в загальному розмірі 37 214,88 грн..
Судові витрати по справі слід стягнути з відповідачів згідно зі ст. 141 ЦПК України на користь позивача.
Керуючись ст. 130 ЖК Української РСР, ст. ст. 15, 16, 810, 812, 815, 816 ЦК України, ст. ст. 12, 81, 141, 259, 268, 280, 282, 284 ЦПК України, суд -
Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серія НОМЕР_1, виданий Києво-Святошинським РВ ГУ МВС України в Київській області, який проживає за адресою: АДРЕСА_1, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Конвалія 2012», ідентифікаційний код 38379863, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Святоюріївська, 20, борг по оплаті за орендну плату в розмірі 37 214,88 грн., яка складається з суми основного боргу - 20 918,00 грн., суми втрат від інфляції - 4 609,98 грн. та 3 % річних - 11 686,90 грн..
Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Конвалія 2012» судовий збір у розмірі 1762 грн..
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Заочне рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня винесення заочного рішення суду.
Суддя Ковальчук Л.М.