_________________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2/520/2041/18
УХВАЛА

22.01.2018 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого - судді Калініченко Л.В.

при секретарі Єгорової Н.Ю.

за участю представника позивача ОСОБА_1 акціонерного товариства ОСОБА_2 банку «Південний» - ОСОБА_3 та представника відповідачів ОСОБА_4 та товариства з обмеженою відповідальністю «РАФ-ПЛЮС» - ОСОБА_5,

розглянувши у судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 акціонерного товариства ОСОБА_2 банк «Південний» до ОСОБА_4 та товариства з обмеженою відповідальністю «РАФ-ПЛЮС» про стягнення заборгованості за кредитним договором,

ВСТАНОВИВ:

26 грудня 2017 року Публічне акціонерне товариство ОСОБА_2 банк «Південний» звернулося до Київського районного суду м. Одеси з позовом до ОСОБА_4 та товариства з обмеженою відповідальністю «РАФ-ПЛЮС» про стягнення заборгованості за кредитним договором № В 438 від 14 серпня 2007 року, укладеного між ОСОБА_2 банком «Південний» та ОСОБА_4, у розмірі 3824618 гривень 63 копійки.

Ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси від 28 грудня 2017 року відкрито провадження по цивільній справи за позовом ОСОБА_1 акціонерного товариства ОСОБА_2 банку «Південний» до ОСОБА_4 та товариства з обмеженою відповідальністю «РАФ-ПЛЮС» про стягнення заборгованості за кредитним договором

У підготовчому судовому засіданні 22 січня 2018 року представники сторін подали заяву про визнання мирової угоди, згідно з умовами якої визначили:

- ОСОБА_4 та ТОВ «РАФ-ПЛЮС» визнають в повному обсязі свої невиконані зобов'язання станом на 22.01.2018 року за кредитним договором № В 438 від 14.08.2007 року по сплаті заборгованості на користь ОСОБА_1 акціонерного товариства ОСОБА_2 банк «Південний» тіла кредиту в сумі 3775416,54 (ОСОБА_6 мільйони сімсот сімдесят п'ять тисяч чотириста шістнадцять) грн. 54 коп., відсотків в сумі 39641,88 (Тридцять дев'ять тисяч шістсот сорок одна) грн. 88 коп.. та витрат по судовому збору в сумі 57 369,28 (П'ятдесят сім тисяч триста шістдесят дев'ять) грн. 28 коп., разом - 3 872 427,7 (ОСОБА_6 мільйони вісімсот сімдесят дві тисячі чотириста двадцять сім) грн. 70 коп.

- Сторони прийшли до взаємної згоди, що в рахунок виконання зобов'язань ОСОБА_4 за кредитним договором № В 438 від 14.08.2007 року, ТОВ «РАФ-ПЛЮС» як поручитель (солідарний боржник) згідно договору поруки від 27.07.2017 року передає ОСОБА_1 акціонерному товариству ОСОБА_2 банк «Південний» у власність наступне майно: нежитлову будівлю лікувально- оздоровчого комплексу, що знаходиться за адресом: місто Одеса, вулиця Промислова (ОСОБА_7), 33/1, пл. 3518,2 кв. м.

Зазначене нерухоме майно належить ТОВ «РАФ-ПЛЮС» на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6 03.08.2007 року Р№2567, та є предметом іпотеки згідно договору іпотеки від 14.08.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_8 під р.н. 14510, укладеним між ОСОБА_1 акціонерним товариством ОСОБА_2 банком «Південний» та ТОВ «РАФ-ПЛЮС» для забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № В 438 від 14.08.2007 року.

Вартість майна згідно висновку виконаного ТОВ «Південно-українське бюро консалтингу та оцінки» від 05.01.2018 року становить 5 033 959,39 (П'ять мільйонів тридцять три тисячі дев'ятсот п'ятдесят дев'ять) грн. 39 коп.

3а взаємною згодою сторін нерухоме майно, що належить ТОВ «РАФ ПЛЮС» та є забезпеченням за кредитним договором № В 438 від 14.08.2007 року, вирішено передати у власність ОСОБА_1 акціонерному товариству ОСОБА_2 банку «Південний» за ціною 3 850 00,00 (ОСОБА_6 мільйони вісімсот п'ятдесят тисяч) грн. 00 коп.

Зазначеної домовленості ТОВ «РАФ-ПЛЮС», ОСОБА_4 та Публічне акціонерне товариство ОСОБА_2 «Південний» досягли виходячи із того, що вказана та визначена сторонами ціна є справедливою вартістю, оскільки у разі задоволення позовних вимог Банку по даній справі та як наслідок продажу майна поручителя ТОВ «РАФ-ПЛЮС» з прилюдних торгів, за рахунок такого майна також мають бути погашені витрати, пов'язані зверненням Банку до суду та із примусовою реалізацією майна, зокрема:

10% від вартості реалізованого майна становить винагорода державного виконавця згідно ЗУ «Про виконавче провадження»;

5% від вартості реалізованого майна становить винагорода організатору за організацію та проведення електронних торгів згідно Порядку про проведення електронних торгів № 1301/29431 від 30.09.16 р.

2% від вартості реалізованого майна становить авансування витрат у виконавчому провадженні згідно ЗУ «Про виконавче провадження»;

Інші витрати, зокрема пов'язані із технічною інвентаризацію, визначення вартості майна, погашення неустойки тощо.

3 моменту затвердження судом цієї мирової угоди, Публічне акціонерне товариство ОСОБА_2 банк «Південний» є власником:

Нежитлової будівлі лікувально-оздоровчого комплексу. що знаходиться за адресом: місто Одеса. вулиця Промислова (ОСОБА_7), 33/1, пл. 3518,2 кв.м.

З моменту затвердження судом цієї мирової угоди, зареєстрована заборона відчуження та іпотека нежитлової будівлі лікувально-оздоровчого комплексу, що знаходиться за адресом: місто Одеса, вулиця Промислова (ОСОБА_7), 33/1, пл. 3518,2 кв. м., накладені нотаріусом під час посвідчення вказаного у п. 2 даної мирової угоди договору іпотеки, підлягають припиненню.

Дана мирова угода з моменту її затвердження судом підлягає реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Підписуючи дану Мирову угоду Сторони заявляють про те, що в процесі її укладення діяли в межах наданих їм повноважень, без порушення прав та інтересів третіх осіб.

Ця мирова угода підписана Сторонами у чотирьох автентичних примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із сторін та суду, та після визнання судом ця Мирова угоди є обов'язковою до виконання Сторонами.

Сторонам є зрозумілими наслідки закриття провадження у справі з підстав, передбачених ст. ст. 255, 256 ЦПК України.

Сторони підтверджують, що ця мирова угода укладена з метою врегулювання спору, що виник між Сторонами за кредитним договором № В 438 від 14.08.2007 року на основі взаємних уступок.

У судовому засіданні встановлено, що 14 серпня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством ОСОБА_2 банком «Південний» та ОСОБА_4, укладений кредитний договір № В 438. 14 серпня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством ОСОБА_2 банком «Південний» та товариством з обмеженою відповідальністю «РАФ-ПЛЮС» укладений договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_8, у реєстрі № 14510, згідно з яким було забезпечено виконання зобовязань ОСОБА_4 за кредитним договором № В 438 від 14 серпня 2007 року, та передано в іпотеку нежитлову будівлю лікувально- оздоровчого комплексу, що знаходиться за адресом: місто Одеса, вулиця Промислова (ОСОБА_7), 33/1, загальною площею 3518,2 кв. м. 27 липня 2016 року між ОСОБА_1 акціонерним товариством ОСОБА_2 банк «Південний» та товариством з обмеженою відповідальністю «РАФ-ПЛЮС» укладений договір поруки, згідно з яким було забезпечено виконання зобовязань ОСОБА_4 за кредитним договором № В 438 від 14 серпня 2007 року та додаткових угод до нього.

У звязку з неналежним виконанням умов кредитного договору станом на 21 грудня 2017 року у ОСОБА_4 виникла заборгованість у розмірі 3824618 гривень 63 копійок.

У відповідності до ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обовязків сторін. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд зробивши спільну заяву, на будь-якій стадії судового процесу. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що подана представниками ОСОБА_1 акціонерного товариства ОСОБА_2 банку «Південний», ОСОБА_4 та товариства з обмеженою відповідальністю «РАФ-ПЛЮС» заява про визнання мирової угоди та мирова угода стосується врегулювання спору, який виник безпосередньо між ними, та не порушує прав інших осіб, у звязку з чим підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст., 207, 208, 255, 256 ЦПК України, п. 15.5 Перехідних положень Розділу ХІІІ ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду між ОСОБА_1 акціонерним товариством ОСОБА_2 банк «Південний» (65059, м. Одеса, вул. Краснова, 6/1, ), ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 (АДРЕСА_1, код РНОКПП НОМЕР_1) та товариством з обмеженою відповідальністю «РАФ-ПЛЮС» (65029, м. Одеса, вул. Ковалевського, 30А, ), згідно якої сторони домовилися, що:

- ОСОБА_4 та ТОВ «РАФ-ПЛЮС» визнають в повному обсязі свої невиконані зобов'язання станом на 22 січня 2018 року за кредитним договором № В 438 від 14 серпня 2007 року по сплаті заборгованості на користь ОСОБА_1 акціонерного товариства ОСОБА_2 банк «Південний» тіла кредиту в сумі 3775416,54 (ОСОБА_6 мільйони сімсот сімдесят п'ять тисяч чотириста шістнадцять) грн. 54 коп., відсотків в сумі 39641,88 (Тридцять дев'ять тисяч шістсот сорок одна) грн. 88 коп., та витрат по судовому збору в сумі 57 369,28 (П'ятдесят сім тисяч триста шістдесят дев'ять) грн. 28 коп., разом - 3 872 427,7 (ОСОБА_6 мільйони вісімсот сімдесят дві тисячі чотириста двадцять сім) грн. 70 коп.

- Публічне акціонерне товариство ОСОБА_2 банк «Південний», ОСОБА_4 та товариство з обмеженою відповідальністю «РАФ-ПЛЮС» прийшли до взаємної згоди, що в рахунок виконання зобов'язань ОСОБА_4 за кредитним договором № В 438 від 14 серпня 2007 року, ТОВ «РАФ-ПЛЮС», як поручитель (солідарний боржник) згідно договору поруки від 27 липня 2016 року передає ОСОБА_1 акціонерному товариству ОСОБА_2 банк «Південний» у власність наступне майно: нежитлову будівлю лікувально- оздоровчого комплексу, що знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Промислова (ОСОБА_7), 33/1, загальною площею 3518,2 кв. м, яке належить ТОВ «РАФ-ПЛЮС» на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6 3 серпня 2007 року, реєстровий № 2567, та є предметом іпотеки згідно договору іпотеки від 14 серпня 2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_8 за реєстровим № 14510, укладеним між Відкритим акціонерним товариством ОСОБА_2 банком «Південний» та ТОВ «РАФ-ПЛЮС» для забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № В 438 від 14 серпня 2007 року.

Вартість майна згідно висновку виконаного ТОВ «Південно-українське бюро консалтингу та оцінки» від 5 січня 2018 року становить 5 033 959,39 (П'ять мільйонів тридцять три тисячі дев'ятсот п'ятдесят дев'ять) грн. 39 коп.

3а взаємною згодою сторін нерухоме майно, що належить ТОВ «РАФ ПЛЮС» та є забезпеченням за кредитним договором № В 438 від 14 серпня 2007 року, вирішено передати у власність ОСОБА_1 акціонерному товариству ОСОБА_2 банку «Південний» за ціною 3 850 00,00 (ОСОБА_6 мільйони вісімсот п'ятдесят тисяч) грн. 00 коп.

Зазначеної домовленості ТОВ «РАФ-ПЛЮС», ОСОБА_4 та Публічне акціонерне товариство ОСОБА_2 «Південний» досягли виходячи із того, що вказана та визначена сторонами ціна є справедливою вартістю, оскільки у разі задоволення позовних вимог Банку по даній справі, та як наслідок продажу майна поручителя ТОВ «РАФ-ПЛЮС» з прилюдних торгів, за рахунок такого майна також мають бути погашені витрати, пов'язані зверненням Банку до суду та із примусовою реалізацією майна, зокрема:

10% від вартості реалізованого майна становить винагорода державного виконавця згідно ЗУ «Про виконавче провадження»;

5% від вартості реалізованого майна становить винагорода організатору за організацію та проведення електронних торгів згідно Порядку про проведення електронних торгів № 1301/29431 від 30.09.16 р.

2% від вартості реалізованого майна становить авансування витрат у виконавчому провадженні згідно ЗУ «Про виконавче провадження»;

Інші витрати, зокрема пов'язані із технічною інвентаризацію, визначення вартості майна, погашення неустойки тощо.

3 моменту затвердження судом цієї мирової угоди, Публічне акціонерне товариство ОСОБА_2 банк «Південний» є власником:

Нежитлової будівлі лікувально-оздоровчого комплексу. що знаходиться за адресом: місто Одеса. вулиця Промислова (ОСОБА_7), 33/1, загальною площею 3518,2 кв. м.

З моменту затвердження судом цієї мирової угоди, зареєстрована заборона відчуження та іпотека нежитлової будівлі лікувально-оздоровчого комплексу, що знаходиться за адресом: місто Одеса, вулиця Промислова (ОСОБА_7), 33/1, загальною площею 3518,2 кв. м., накладені нотаріусом під час посвідчення вказаного у п. 2 даної мирової угоди договору іпотеки, підлягають припиненню.

Правові наслідки затвердження мирової угоди та закриття провадження по справі, передбаченні ст. ст. 255, 256 ЦПК України сторонам відомі та зрозумілі.

Після набрання законної сили ухвали про затвердження мирової угоди вона є підставою для проведення реєстрації права власності за ОСОБА_1 акціонерним товариством ОСОБА_2 банк «Південний» (65059, м. Одеса, вул. Краснова, 6/1, ) на нежитлову будівлю лікувально - оздоровчого комплексу, що знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Промислова (ОСОБА_7), 33/1, загальною площею 3518,2 кв. м.

Закрити провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 акціонерного товариства ОСОБА_2 банк «Південний» до ОСОБА_4 та товариства з обмеженою відповідальністю «РАФ-ПЛЮС» про стягнення кредитної заборгованності.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.

Головуючий Калініченко Л. В.