Справа № 309/1459/15-ц
Провадження № 6/309/98/18
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 червня 2018 року м. Хуст

Хустський районний суд Закарпатської області

у складі:

головуючого-судді Довжанин М.М.

за участю секретаря судового засідання Попадинець Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хуст заяву начальника Хустського районного відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у закарпатській області про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, -

В С Т А Н О В И В:

19.06.2018 року начальник Хустського районного відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Закарпатській області звернувся до суду із заявою, в якій просить вирішити питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, шляхом звернення стягнення на будинок № 39А по вул. Чижмаря у м. Хуст Закарпатської області.

У заяві посилається на те, що на виконанні у відділі державної виконавчої служби Хустського районного управління юстиції перебуває виконавче провадження № 51401730 по виконанню: виконавчого листа № 309/1459/15-ц, виданого 23.02.2016 року Хустським районним судом Закарпатської області, про «Звернути стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору №08/23-2006 від 26.01.2006 року - будинок № 39А по вул. Чижмаря у м. Хуст Закарпатської області в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №03/8-06 від 11.02.2006 року, яка становить 489 870,43 гривень, шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження», за початковою ціною, встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності, незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканки ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний № НОМЕР_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» - 3654,00 грн.».

Рішенням Хустського районного суду визначено порядок виконання, а саме: шляхом звернення стягнення на будинок № 39А по вул. Чижмаря у м. Хуст Закарпатської області в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №03/8-06 від 11.02.2006 року.

При виконанні даного виконавчого провадження, державним виконавцем у порядку ст. 56 Закону України «Про виконавче провадження», було здійснено опис й арешт нерухомого майна, визначене рішенням суду а саме: будинок № 39 А по вул. Чижмаря у м. Хуст.

Згідно інформаційної довідки №121724403 від 24.04.2018 з Державного - реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна по параметрах пошуку - адреса м. Хуст вул. Чижмаря 39А встановлено, що будинок № 39А по вул. Чижмаря у м. Хуст Закарпатської області в установленому законом порядку не зареєстрований.

Згідно інформаційної довідки №121724403 від 24.04.2018 Державного реєстру Іпотек 26.01.2006 року приватним нотаріусом Київського нотаріального округу ОСОБА_2 внесено запит про іпотеку № 3727806, згідно якого в іпотеку передано незавершений будівництвом будинок, рівень готовності якого становить 88%.

Так як вище вказаний будинок у встановленому законом порядку не зареєстрований, звернути стягнення на вказаний об'єкт нерухомого майна в рахунок погашення заборгованості за рішеннями суду, винесеними (прийнятими) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», відділом заборонено.

З вищенаведеного випливає, що боржником не зареєстровано право власності на нерухоме майно в установленому законом порядку, що виключає можливість звернення стягнення на нього, а саме: будинок, що знаходиться за адресою м. Хуст, вул. Чижмаря №39А Закарпатської області.

Дослідивши матеріали заяви та матеріали цивільної справи, суд дійшов до висновку про доцільність задоволення заяви, виходячи з наступного.

Як встановлено у судовому засіданні, на виконанні у відділі державної виконавчої служби Хустського районного управління юстиції знаходиться виконавче провадження № 51401730 по виконанню: виконавчого листа № 309/1459/15-ц, виданого 23.02.2016 року Хустським районним судом Закарпатської області, про «Звернути стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору №08/23-2006 від 26.01.2006 року - будинок № 39А по вул. Чижмаря у м. Хуст Закарпатської області в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №03/8-06 від 11.02.2006 року, яка становить 489 870,43 гривень, шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження», за початковою ціною, встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності, незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканки ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний № НОМЕР_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» - 3654,00 грн.».

Відповідно до ч. 1 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на обєкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна.

Відповідно до ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» - у разі, якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Згідно інформаційної довідки №121724403 від 24.04.2018 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна по параметрах пошуку - адреса м. Хуст вул. Чижмаря 39А встановлено, що відомості про будинок № 39А по вул. Чижмаря у м. Хуст Закарпатської області відсутні, тобто право власності на нього в установленому законом порядку не зареєстровано.

Також з інформаційної довідки №121724403 від 24.04.2018 Державного реєстру Іпотек 26.01.2006 року вбачається, що приватним нотаріусом Київського нотаріального округу ОСОБА_2 внесено запит про іпотеку № 3727806, згідно якого в іпотеку передано незавершений будівництвом будинок, рівень готовності якого становить 88%. Адреса: Закарпатська область, м. Хуст, вул. Чижмаря, буд. 39А, іпотекодавець: ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_1, мешканка м. Хуст, вул. Чижмаря, 39/1, іпотекодержатель: ТОВ «Кредитні ініціативи».

Одночасно вказана інформаційна довідка містить відомості щодо зареєстрованого обтяження, а саме: заборони на нерухоме майно, зареєстрованої 26.01.2006 року приватним нотаріусом ОСОБА_3, на підставі іпотечного договору № 08/23-2006, ВСО 68, р/н 570 від 26.01.2006 року, укладеного між ОСОБА_1 та акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком (відступлення права вимоги ТОВ «Кредитні ініціативи»), копія якого міститься в матеріалах, наданих до суду разом з заявою. Власником обєкта обтяження незакінченого будівництвом будинку по вул. Чижмаря, 39А у м. Хуст, є ОСОБА_1.

Відповідно до ч. 10, 11 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

З вище наведеного вбачається, що боржником ОСОБА_1 не зареєстровано право власності на нерухоме майно будинок № 39А по вул. Чижмаря у м. Хуст Закарпатської області в установленому законом порядку, що виключає можливість звернення стягнення на нього без вирішення цього питання в судовому порядку.

Керуючись ст. ст. 260, 261, 440 ЦПК України, Законом України «Про виконавче провадження», суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Заяву начальника Хустського районного відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Закарпатській області задовольнити. Звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, мешканки ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, шляхом звернення стягнення на будинок № 39А по вул. Чижмаря у м. Хуст Закарпатської області.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом 15 днів з дня її проголошення безпосередньо до апеляційного суду Закарпатської області.

До утворення апеляційних судів в апеляційних округах, апеляційна скарга подається протягом п'ятнадцяти днів з дня одержання копії цієї ухвали шляхом подання апеляційної скарги через Хустський районний суд Закарпатської області.

Суддя Хустського

районного суду: підпис ОСОБА_4

З оригіналом вірно:

Суддя Хустського

районного суду: ОСОБА_4