Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 вересня 2018 року м. Волноваха

Волноваський районний суд Донецької області в складі:

головуючого судді Безрук Т.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Чемезової Г.О.;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Волновахи в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом до відповідача, зазначивши в обґрунтування своїх позовних вимог наступне.

20.04.2016 року він домився з відповідачем ОСОБА_2 про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі продажу будинку з господарськими спорудами, розташованому по вул. Донецькій, 109 в м. Волноваха Донецької області. На підтвердження правочину відповідач видав йому розписку, в якій підтвердив отримання ним грошей в сумі 50000. В день підписання та видачі розписки ОСОБА_2 передав йому будинок, з того часу він безперешкодно користується ним та земельною діяльною. Коли він запросив відповідача оформити договір купівлі-продажу нотаріально, то зясувалося, що вказаний будинок зареєстрований ще за батьком відповідача ОСОБА_3, який помер 19.03.1990 року, а відповідач нотаріально спадщину не оформив та свідоцтво про право власності не отримав.

З урахуванням того, що договір купівлі-продажу є укладеним та відбулося повне його виконання, але нотаріальне посвідчення договору на теперішній час неможливе, на підставі ст. ст. 220, 334, 638 ЦК України просив визнати дійсним договір купівлі продажу будинку з господарськими спорудами, розташований по вул. Донецькій, 109 в м. Волноваха Донецької області та визнати за, ним, позивачем право власності на вказаний будинок.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, в позовній заяві просив розглянути справу без його участі в судовому засіданні.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання також надав заяву, в який просить справу розглянути без його участі в судовому засіданні та просить позов задовольнити (а.с. 20).

Суд, зясувавши міркування відповідача щодо заявлених позовних вимог, викладене ним письмово, дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Судом встановлено, що 19.03.1990 року помер ОСОБА_3, що підтверджено копією свідоцтва про смерть (а.с. 10).

Згідно довідки Волноваського БТІ № 341 від 30.03.2018 року право власності на жилий будинок, розташований за адресою: Донецька область, Волноваський район, м. Волноваха, вул. Донецька, № 109, зареєстровано за ОСОБА_3 (а.с. 11).

Згідно витягу в Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію народження батьком відповідача ОСОБА_2 є ОСОБА_3 (а.с. 13).

Відповідно до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 334 ЦК право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Враховуючи встановленні в судовому засіданні обставини суд ходить висновку про можливість задоволення позовних вимог позивача, оскільки, як було встановлено судом, відповідач ОСОБА_2 є сином померлого власника зазначеного жилого будинку, а отже є спадкоємцем першої майна померлого та належним відповідачем по справі. Між сторонами відбулося повне виконання умов договору купівлі продажу зазначеного нерухомого майна, що підтверджено вищевказаними доказами та визнано сторонами. Також суд враховує, що на теперішній час посвідчити зазначений договір купівлі продажу нерухомого майна в нотаріальному порядку не можливо внаслідок не оформлення відповідачем ОСОБА_2 спадкових прав на зазначений будинок.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 220, 328, 334, 638 ЦК України, ст.ст. 10, 12,13, 76-81, 89, 169, 209, 258-259, 263-265, 354 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш ИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого за адресою: Донецька область, м. Волноваха, вул. Донецька, буд. 109, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 20 квітня 2016 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, загальною площею 36,6 кв.м., житловою площею 21, 4 кв.м., розташований за адресою: Донецька область, м. Волноваха, вул. Донецька, буд. 109.

Повний текст рішення складений 26 вересня 2018 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Апеляційного суду Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відповідно до п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України (в редакції від 03.10.2017 року) : до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи: апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу, а саме, відповідно до ч.1 ст. 296 ЦПК України : апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Суддя: Т.В. Безрук