Справа № 634/594/18
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
23.10.2018 року смт. Сахновщина Харківська область
Сахновщинський районний суд Харківської області в складі:
Головуючого - судді: Єрьоміної О. В.,
за участю секретаря судового засідання: Ковбасі С.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Сахновщина Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
У червні 2018 року позивач звернувся до Сахновщинського районного суду із вказаним позовом.
В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 посилається на те, що вона є власником будинку № 48 по вул. Осипенко в смт. сахновщина Сахновщинського району Харківської області і в будинку зареєстрований ОСОБА_2, але фактично з 25.08.2016 року не проживає. Тому просить суд визнати його таким, що втратив право користування даним житловим приміщенням.
Позивач у судове засідання зявився, підтримав позовні вимоги, просив суд задовольнити їх.
Відповідач, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявився без повідомлення причин, відзив на позовну заяву не надав, заяву про відкладення розгляду справи не направив.
За таких обставин суд вирішує справу зі згоди позивача при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Суд, заслухавши позивача, свідків, дослідивши надані докази в їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Ст.15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Кожна сторона відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
У судовому засіданні встановлено, що позивачу належить на праві власності будинок за адресою: Харківська область, Сахновщинський район, смт. Сахновщина, вул. Осипенко, 48 , що підтверджується договором купівлі-продажу жилого будинку від 06.04.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Сахновщинського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 1001, та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 3807779 від 06.04.2007 року.
Згідно довідки про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, наданої Сахновщинської селищною радою від 04.06.2018 року, та домової книги в будинку зареєстрований, крім позивача, ОСОБА_2 - відповідач по справі.
З копії акту обстеження будинку, що знаходиться за адресою: вул. Осипенко, 48 смт. Сахновщина Харківської області від 06.06.2018 року, складеного депутатом Сахновщинської селищної ради Харківської області ОСОБА_4, вбачається , що з 02.09.2016 року за вказаною адресою ОСОБА_5 не проживає.(а.с. 4)
Даний факт також підтверджує оригінал акту обстеження будинку, що знаходиться за адресою: вул. Осипенко, 48 смт. Сахновщина Харківської області, складеного депутатом Сахновщинської селищної ради Харківської області ОСОБА_4О, від 03.06.2018 року.
Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_6, яка є сусідкою позивача, та ОСОБА_4, яка проживає по одній вулиці з позивачем, підтвердили, що відповідач в спірному будинку не проживають більше встановленого законом строку.
Проаналізувавши надані свідками в судовому засіданні показання, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що відповідач в будинку № 48 по вул. Осипенко в смт. Сахновщина Сахновщинського району Харківської област не мешкає, участі в утриманні житла не приймає і реєстрація відповідача позбавляє позивача можливості в повному обсязі користуватися його власністю.
Жодних перешкод в користуванні житловою площею відповідачу не вчинялось. Доказів на спростування зазначеного під час розгляду справи не надано.
Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_2 не проживає у спірному будинку понад строків, передбачених законом без поважних причин, і втратив право користування ним.
У порушення вимог закону, що охороняє інтереси власника, позивача по справі, відповідач залишається зареєстрованими в будинку, що грубо порушує права позивача володіти, користуватися і розпоряджатися належною йому власністю, у зв'язку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.259-261, 280-283 ЦПК України суд, -
вирішив:
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача поданої протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення може бути оскаржене позивачем до Харківського апеляційного суду через Сахновщинський районний суд Харківської області протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.
Суддя-