Провадження № 2/521/3931/18
Малиновський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді - Бобуйка І.А.
секретаря судового засідання - Богуш М.С.
Позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення з ОСОБА_1 суму заборгованості за утримання багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Філатова, 92 кошти у сумі 2293,83 грн. (дві тисячі двісті девяноста три гривні вісімдесят три копійки) на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «ФИЛАТОВА, 92» та суму витрат повязаних із судовим розглядом справ у сумі 4012,00 грн. (1762 грн. судовий збір та 2250,00 грн. витрати на правову допомогу).
В обґрунтування свого позову позивач зазначив наступне.
12 червня 2016 року протоколом № 1 вирішено питання про прийняття будинку в управляння ОСББ «ФИЛАТОВА, 92».
01 грудня 2016 року був підписаний Акт приймання - передачі багатоквартирного будинку за адресою м. Одеса, вул. Академіка Філатова, 92 між ЖКС «ЧЕРЬОМУШКИ» та ОСББ «ФИЛАТОВА, 92».
Протоколом № 2 від 04 грудня 2016 року питанням другим було визначено щомісячну суму внесків на утримання багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Філатова, 92. Третім питанням того ж протоколу було прийнято рішення про визначення щомісячної суми внеску на ремонт будинку (резервний фонд) у розмірі 1 гривня з метру квадратного.
За квартирою № 80, розташованою у багатоквартирному будинку за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Філатова, 92 унаслідок тривалої несплати внесків у повному обсязі утворилася заборгованість. Дана квартира на праві власності належить ОСОБА_1.
Громадянка ОСОБА_1 не сплачує за утримання будинку за адресою м. Одеса, вул. Ак. Філатова, 92, що перебуває на балансі ОСББ «ФИЛАТОВА, 92».
В судове засідання представник позивача не зявився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином та своєчасно, подав до суду заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності, та вказав, що в разі неявки в судове засідання відповідача він не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач в судове засідання не зявилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином та своєчасно, причини неявки суду не повідомила.
Відповідно до ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:
1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання;
2) відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин;
3) відповідач не подав відзив;
4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
У разі участі у справі кількох відповідачів заочний розгляд справи можливий у випадку неявки в судове засідання всіх відповідачів.
У разі зміни позивачем предмета або підстави позову, зміни розміру позовних вимог суд відкладає судовий розгляд для повідомлення про це відповідача.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
12 червня 2016 року протоколом № 1 вирішено питання про прийняття будинку в управляння ОСББ «ФИЛАТОВА, 92».
01 грудня 2016 року був підписаний Акт приймання - передачі багатоквартирного будинку за адресою м. Одеса, вул. Академіка Філатова, 92 між ЖКС «ЧЕРЬОМУШКИ» та ОСББ «ФИЛАТОВА, 92».
Протоколом № 2 від 04 грудня 2016 року питанням другим було визначено щомісячну суму внесків на утримання багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Філатова, 92. Третім питанням того ж протоколу було прийнято рішення про визначення щомісячної суми внеску на ремонт будинку (резервний фонд) у розмірі 1 гривня з метру квадратного.
За квартирою № 80, розташованою у багатоквартирному будинку за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Філатова, 92 унаслідок тривалої несплати внесків у повному обсязі утворилася заборгованість. Дана квартира на праві власності належить ОСОБА_1.
Громадянка ОСОБА_1 не сплачує за утримання будинку за адресою м. Одеса, вул. Ак. Філатова, 92, що перебуває на балансі ОСББ «ФИЛАТОВА, 92».
Згідно положень п. 11 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку», рішення зборів співвласників є обов'язковим для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення, після прийняття рішення.
Статтею 13 Закону «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відповідачі зобов'язані регулярно, щомісяця оплачувати житлово-комунальні послуги.
В силу ст. 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення, житлово-комунальні послуги поділяються на комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).
Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1.
Вказаний будинок знаходиться на балансі ОСББ «ФИЛАТОВА, 92», яке є виконавцем житлово-комунальних послуг.
Згідно статті 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.
Зобовязання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (стаття 526 ЦК України).
Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), тобто ухиляючись від сплати заборгованості за кредитом, Відповідач порушує зобов'язання за даним договором.
Згідно ст. 617 ЦК України відсутність у боржника необхідних коштів не є підставою для звільнення від відповідальності за порушення зобов'язання.
Таким чином, суд вважає, що ОСОБА_1 не виконала свої зобовязання у повному обсязі у передбачений термін.
Відповідно до ч. 1 ст. 3 Цивільного процесуального кодексу України, кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідно до ст. 264 ЦПК України, під час ухвалення рішення, суд вирішує, у тому числі, питання щодо розподілу між сторонами судових витрат.
Згідно ст. 137 ЦПК України, за результатами розгляду справи, витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.
Суд відмовляє позивачу в задоволені вимоги щодо стягнення витрат на правову допомогу, з огляду на те, що ним не надано жодного доказу з цього приводу.
Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судові витрати, повязані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.
Суд, у звязку з неявкою відповідача в судове засідання, в порядку ст. 280 ЦПК України, враховуючи відсутність відповідних заперечень від представника позивача, вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Керуючись ст. 11, 526, 527, 530, 610, 617 Цивільного кодексу України, ст.ст. 3, 141, 258, 259, 263, 264, 265, 274, 276, 280, 352 Цивільного процесуального кодексу України, п.п. 7, 42, 48, 53 ПКЕЕН, СУД
В іншій частині позову - відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
СУДДЯ: Бобуйок І.А.