30 жовтня 2018 року місто Чернігів
Справа №751/3250/18
Провадження№2/751/923/18
Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а
в складі: головуючого - судді Ченцової С.М.
секретаря судового засідання Сащенко О.М.
учасники справи:
представник позивачів ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Чернігова цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням
Позивачі звернулися до суду з позовною заявою до ОСОБА_4, в якій просить: визнати відповідача таким, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме АДРЕСА_1.
Позовні вимоги обґрунтовують тим, що вони зареєстровані та проживають у квартирі за адресою: АДРЕСА_1. Наймачем, як член житлово-будівельного кооперативу, квартири була їх покійна мати ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_9. Після її смерті позивачі звернулись до КП «ЖЕК-13» щоб оформити на себе особові рахунки та статус наймача квартири у відповідності до спадкового законодавства. Їм було повідомлено, що так як покійна не встигла приватизувати вищевказану квартиру, щоб оформити позивачів наймачами, зареєстрованим у квартирі особам потрібно написати заяву від всіх зареєстрованих осіб в квартирі. В квартирі зареєстровані: позивачі, син позивачки ОСОБА_10 та рідний брат позивачів ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, який з жовтня 2016 року в квартирі не проживає. Згідно акту від 24.04.2018 року встановлено та підтверджено свідками, що ОСОБА_4 не проживає за адресою: АДРЕСА_1 з жовтня 2016 року. Також, позивачка зверталась до поліції з заявою про встановлення місця проживання ОСОБА_4, але проживання не встановлено. За відсутності відповідача позивачі не мають можливості переоформити квартиру та в подальшому приватизувати її. Посилаючись на ст.ст. 71, 72 ЖК України просять захистити їх права та задовольнити даний позов.
Позивачі, представник позивачів в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просили задовольнити, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві (а.с.2-5). Не заперечували проти заочного розгляду справи.
Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому законом порядку, відповідно до ст. 128 ЦПК України.
Свідок ОСОБА_7 в судовому засіданні показала, що вона являється сусідкою позивачів, за зазначеною адресою проживає 10 років. З жовтня 2013 року ОСОБА_4 не бачила, останні роки він зловживає спиртними напоями, в квартирі його речей немає.
Свідок ОСОБА_8 в судовому засіданні показала, що квартира трьохкімнатна, в ній проживали матір та троє дітей. Після смерті матері та сестри, відповідач перестав приходити до квартири, речей його в квартирі немає.
Зі згоди позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Вислухавши учасників справи, свідків, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:
Судом встановлено, що у АДРЕСА_1, зареєстровані: наймач ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, дочки наймача ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_4, та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, сини наймача ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1., та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_7, онук наймача ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_8, що підтверджується довідкою про склад сім»ї, виданою КП «ЖЕК-13» (а.с.15).
ОСОБА_5 та ОСОБА_9 померли, що підтверджується копіями свідоцтв про смерть (а.с. 11,12).
Відповідно до повідомлення ЧВП ГУНП в Чернігівській області від 05.03.2018 року місцезнаходження ОСОБА_4 не встановлено (а.с.16).
Згідно ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у встановлених випадках.
Згідно ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
24.04.2018 року сусідами був складений акт, затверджений начальником КП «ЖЕК-13», в якому зазначено, що ОСОБА_4 в АДРЕСА_1 зареєстрований, але не проживає з жовтня 2016 року (а.с.14).
Отже, факт не проживання відповідача у вказаній квартирі більше шести місяців з 2016 року, без поважних причин, підтверджується актом КП «ЖЕК-13» від 24.04.2018 року, показами свідків ОСОБА_7 і ОСОБА_8.
На думку суду позивачі довели той факт, що відповідач більше шести місяців не проживає за місцем реєстрації, отже на підставі вимог ст. 71 ЖК України, ОСОБА_4 слід визнати таким, що втратив право користування вказаним жилим приміщенням.
Керуючись статтями 71,72 ЖК України, статтями 259, 265, 268, 273, 280-284, 354, 355 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_4 таким, що втратив право користування житловим приміщення, а саме АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя С. М. Ченцова