Житомирський апеляційний суд
Справа №288/18/15-ц Головуючий у 1-й інст. Зайченко Є. О.
Категорія 47 Доповідач Трояновська Г. С.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 жовтня 2018 року Житомирський апеляційний суд у складі:

головуючого судді Трояновської Г.С.

суддів Миніч Т.І., Павицької Т.М.

з участю секретаря судового засідання Кучерявого О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Житомирі цивільну справу № 288/18/15 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Паволоцької сільської ради Попільнянського району Житомирської області про визнання недійсним рішення сільської ради, державних актів на право власності на земельні ділянки, скасування державної реєстрації

за апеляційною скаргою представника ОСОБА_3 ОСОБА_4 на рішення Попільнянського районного суду Житомирської області від 12 грудня 2017, ухваленого під головуванням судді Зайченко Є.О. у смт Попільня

в с т а н о в и в :

У січні 2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду із названим позовом, вимоги якого уточнювала під час розгляду справи в суді першої інстанції (а.с. 122-124 том 1, 124-12) та просила: 1) визнати недійсним рішення Паволоцької сільської ради Попільнянського району Житомирської області 36 сесії V скликання від 08.09.2010 в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі та складання документів, що посвідчують право спільної сумісної власності на земельну ділянку ОСОБА_2 - власника та ОСОБА_3 співвласника, в с. Паволоч Попільнянського району по вул. Ліски, 72 по фактичному користуванню загальною площею 0,3932 га, в тому числі 0,2500 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,1432 га - для ведення особистого селянського господарства. Передачі їх у власність ОСОБА_2 та ОСОБА_3

2) визнати недійсними державні акти на право власності на земельні ділянки:

- серії ЯЛ № 633042, виданий 17.11.2010, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 08 на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий :03:018:0034, яка розташована в с.Паволоч по вул. Ліски, 72 та має цільове призначення для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, виданий на імя ОСОБА_2, співвласник ОСОБА_3;

- серії ЯЛ № 633043, виданий 17.11.2010, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 07 на земельну ділянку площею 0,1432 га, кадастровий номер :03:018:0035, яка розташована в с.Паволоч по вул. Ліски, 72 та має цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, виданий на імя ОСОБА_2, співвласник ОСОБА_3.

3) скасувати державну реєстрацію земельних ділянок:

- площею 0,2500 га, кадастровий :03:018:0034, яка розташована в с.Паволоч по вул. Ліски, 72 та має цільове призначення для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд виданий на імя ОСОБА_2, співвласник ОСОБА_3;

- площею 0,1432 га, кадастровий номер :03:018:0035, яка розташована в с.Паволоч по вул. Ліски, 72 та має цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, виданий на імя ОСОБА_2, співвласник ОСОБА_3.

В обґрунтування вимог позову зазначила, що є власником житлового будинку №105 по вул. Ліски в с. Паволоч Попільнянського району Житомирської області та земельної ділянки загальною площею 0,5435 га, що розташована за тією ж адресою на підставі договору купівлі-продажу від 05.12.1998. Рішенням Паволоцької сільської ради від 21.11.2011 зазначену вище земельну ділянку було розмежовано відповідно до цільового використання в тому числі 0,2500 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна земельна ділянка) та 0,2935 га для ведення особистого селянського господарства. Під час фактичного користування належною земельною ділянкою виявилося, що її розмір фактично більший на 0,15 га, ніж вказаний у Державному акті на право власності на земельну ділянку серії І-ЖТ №006896 від 05.12.1998. Під час виготовлення технічної документації із землеустрою на вказану земельну ділянку площею 0,15 га, на підставі рішення Паволоцької сільської ради Попільнянського району від 25.04.2012 та в подальшому оформлення права власності на неї позивачка дізналася, що частина її земельної ділянки із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Зокрема вказала, що рішенням Паволоцької сільської ради Попільнянського району Житомирської області 36 сесії V скликання від 08.09.2010 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі та складання документів, що посвідчують право спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на земельну ділянку по вул. Ліски, 72 в с. Паволоч Попільнянського району по фактичному користуванню загальною площею 0, 3932 га, в тому числі 0,2500 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд та 0,1432 га - для ведення особистого селянського господарства, які передано у власність відповідачам. В подальшому, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 отримали державні акти на право власності на зазначені земельні ділянки.

Оскільки сільська рада своїм рішенням передала у власність належну їй (позивачці) частину земельної ділянки ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які в свою чергу виготовили державні акти про право власності, в тому числі і на цю частину земельної ділянки та зареєстрували на них право власності, тому з метою захисту її порушеного майнового права просила задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Рішенням Попільнянського районного суду Житомирської області від 12.12.2017 позов ОСОБА_1 задоволено в повному обсязі. Визнано недійсним та скасовано рішення Паволоцької сільської ради Попільнянського району Житомирської області 36 сесії 5 скликання від 8 вересня 2010 року в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі та складання документів, що посвідчують право спільної сумісної власності на земельну ділянку ОСОБА_2 - власника та ОСОБА_3 - співвласника, в с. Паволоч вул. Ліски, 72 Попільнянського району Житомирської області по фактичному користуванню загальною площею 0,3932 га, в тому числі 0,2500 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,1432 га для ведення особистого селянського господарства, передачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 безкоштовно у власність земельної ділянки загальною площею 0,3932 га, з них для обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд 0,2500 га, та для ведення особистого селянського господарства 0,1432 га, яка розташована в с. Паволоч вул. Ліски, 72 Попільнянського району Житомирської області.

Визнано недійсним державний акт на право власності на земельні ділянки серії ЯЛ № 633042 виданий 17 листопада 2010 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 08 на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер :03:018:0034, яка розташована в с. Паволоч по вул. Ліски, 72 Попільнянського району Житомирської області та має цільове призначення для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд виданий на імя ОСОБА_2, співвласник ОСОБА_3.

Визнано недійсним державний акт на право власності на земельні ділянки серії ЯЛ № 633043 виданий 17 листопада 2010 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 07 на земельну ділянку площею 0,1432 га, кадастровий номер :03:018:0035, яка розташована в с. Паволоч по вул. Ліски, 72 Попільнянського району Житомирської області та має цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, виданий на імя ОСОБА_2, співвласник ОСОБА_3.

Скасовано державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер :03:018:0034, яка розташована в с. Паволоч по вул. Ліски, 72 Попільнянського району Житомирської області та має цільове призначення для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд виданий на імя ОСОБА_2, співвласник ОСОБА_3.

Скасовано державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1432 га, кадастровий номер :03:018:0035, яка розташована в с. Паволоч по вул. Ліски, 72 Попільнянського району Житомирської області та має цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, виданий на імя ОСОБА_2, співвласник ОСОБА_3.

Вирішено питання щодо судових витрат.

В апеляційній скарзі представник ОСОБА_3 ОСОБА_4, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить рішення скасувати та ухвалити нове судове рішення про відмову у задоволенні позовних вимог. Зокрема зазначає, що суд першої інстанції не надав належної оцінки договору купівлі-продажу земельної ділянки ОСОБА_1, площа та конфігурація якої не підтверджена правовстановлюючими документами, а державний акт про право власності на земельну ділянку №105 по вул. Ліски в с. Паволоч Попільнянського району серії ЖТ № 159105 ОСОБА_1 отримала лише 25.07.2003. Із вказаного державного акту вбачається, що земельна ділянка площею 0,5435 не відповідає плану зовнішніх меж земельної ділянки із зазначенням розмірів, відображеного на зворотній сторінці, що свідчить про те, що він виготовлений без вимірів земельної ділянки на місцевості. Зазначає, що у звязку із такою невідповідністю неможливо встановити наявність чи відсутність накладок земельної ділянки. Крім того, судом першої інстанції не взято до уваги наявність згоди позивачки на встановлення та узгодження меж земельної ділянки відповідачів. Крім того, суд першої інстанції не взяв до уваги ту обставину, що право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 оформила пізніше.

На адресу суду апеляційної інстанції відзивів на апеляційну скаргу не надходило.

В суді апеляційної інстанції представник ОСОБА_3 ОСОБА_4 доводи апеляційної скарги підтримав, надав пояснення аналогічні викладеним в ній.

Представник ОСОБА_1 ОСОБА_5 проти апеляційної скарги заперечив, надав пояснення аналогічні доводам позовної заяви.

Представник Паволоцької сільської ради Попільнянського району до апеляційного суду не зявився, направив лист, в якому просив розглядати справу за його відсутності.

Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах, визначених ст. 367 ЦПК України, апеляційний суд приходить до висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до статті 21 ЦК України, суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Згідно з частиною першою статті 393 ЦК України, правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, якщо він не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Відповідно до частини другої статті 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Виходячи з положень статті 152 ЗК України та розяснень, які містяться у пункті 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з частиною третьою статті 152 ЗК шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту (стаття 16 ЦК України).

Частинами першою та другою статті 116 ЗК України визначено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Статтею 118 ЗК України встановлено, порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами, так громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки.

Відповідно до статті 155 ЗК України, в разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Отже, земельним законодавством України визначено порядок надання земельних ділянок громадянам України, порушення якого може слугувати підставою для визнання недійсним відповідного акта органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, якщо таким актом порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою.

Судом першої інстанції встановлено та підтверджено матеріалами справи, що згідно договору купівлі продажу серії ААР № 480694 від 05.12.1998 ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_6 житловий будинок з господарчими будівлями та земельну ділянку площею 0.5435 га, що розташовані за адресою с.Паволоч вул.Ліски,105 Попільнянського району Житомирської області (том 1 а.с.9).

Земельна ділянка площею 0,5435 ОСОБА_6 належала на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-ЖТ № 006896 від 05.12.1998 (том1 а.с. 10).

В подальшому, 25.07.2003 ОСОБА_1 отримала Державний акт на право власності на вказану земельну ділянку серії ЖТ № 159105 (т.1 а.с.213)

Рішенням 10 сесії VІ скликання Паволоцької сільської ради від 21.11.2011 земельну ділянку площею 0.5435 га, яка знаходиться за адресою вул. Ліски,105 було розмежовано відповідно до цільового використання в тому числі: 0.2500 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та 0.2935 га для ведення особистого селянського господарства (т.1 а.с.11).

Відповідно до рішення Паволоцької сільської ради від 25.04.2012 ОСОБА_1 надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку орієнтовною площею 0.1500 га, для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою с.Паволоч вул. Ліски,105 Попільнянського району Житомирської області (т.1 а.с.12).

Згідно заяви позивача на виготовлення технічної документації від 26.10.2011 було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку гр. ОСОБА_1 для обслуговування житлового будинку та господарських споруд 0, 2500 га для ведення особистого селянського господарства 0,4531 га на території Паволоцької сільської ради в с. Паволоч, вул. Ліски, 105 Попільнянського району Житомирської області.

В подальшому, 20.11.2013 ОСОБА_1 отримала свідоцтва про право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, площею 0,2500 га, кадастровий номер :03:018:0179 та для ведення особистого селянського господарства, площею 0,4531 га, кадастровий номер :03:018:0180 на території Паволоцької сільської ради в с. Паволоч, вул. Ліски, 105 Попільнянського району Житомирської області (т. 1 а.с. 15-18).

Також, судом встановлено та з матеріалів справи вбачається, що рішеннями 27 сесії V скликання Паволоцької сільської ради від 21.07.2009 ОСОБА_7 та ОСОБА_3 було надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі та складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, орієнтовною площею 0.2000 га, що знаходиться в с.Паволоч, вул.Ліски,72 в тому числі, 0.1250 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства 0.0750 га. (т.1 а.с.91, 92).

Згідно заяви відповідачів на виготовлення технічної документації від 23.10.2009 було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на зазначену вище земельну ділянку ОСОБА_2 власника, ОСОБА_3 співвласника (а.с. 83 том 1).

Рішенням 36 сесії V скликання Паволоцької сільської ради Попільнянського району Житомирської області від 08.09.2010, затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі та складання документів, що посвідчують право спільної сумісної власності на земельну ділянку ОСОБА_2 власника та ОСОБА_3 - співвласника, в с.Паволоч по вул.Ліски,72 по фактичному користуванню, загальною площею 0.3932 га, в тому числі 0.2500 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд та 0,1432 га для ведення особистого селянського господарства. Передано ОСОБА_2 та ОСОБА_3 безкоштовно у власність земельну ділянку загальною площею 0.3932 га, з них для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд 0.2500 га та для ведення особистого селянського господарства 0,1432 га, яка знаходиться в с.Паволоч по вул. Ліски,72 (т.1 а.с.111).

В подальшому, 17.11.2010 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 отримали Державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯЛ № 633043 та серії ЯЛ № 633042, а саме земельної ділянки площею 0.1432 га, яка розташована в с.Паволоч по вул. Ліски,72 Попільнянського району Житомирської області із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:018:0035 та земельної ділянки площею 0.2500 га, яка розташована за цією ж адресою та із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :03:018:0034 (т.1 а.с.73-74, 75-76).

Оскільки, на думку позивачки, відповідачі незаконно отримали у власність належну їй частину земельної ділянки, тому звернулася до суду за захистом свого порушеного права.

Вирішуючи позовні вимоги ОСОБА_1 суд першої інстанції виходив із того, що згідно положень ст. 125, 126 ЗК України право власності виникає з моменту державної реєстрації та зясувавши, що межі земельної ділянки ОСОБА_1 порушені у звязку із накладанням на неї меж земельних ділянок ОСОБА_2 та ОСОБА_3, прийшов до висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Апеляційний суд погоджується із такими висновками суду першої інстанції з огляду на таке.

Згідно з частиною десятою статті 123 ЗК України рішенням про надання земельної ділянки у користування за проектом землеустрою щодо її відведення здійснюються: затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки; вилучення земельних ділянок у землекористувачів із затвердженням умов вилучення земельних ділянок (у разі необхідності); надання земельної ділянки особі у користування з визначенням умов її використання і затвердженням умов надання, у тому числі (у разі необхідності) вимог щодо відшкодування втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва.

Відповідно до частин першої, другої статті 198 ЗК України кадастрові зйомки - це комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок. Кадастрова зйомка включає: геодезичне встановлення меж земельної ділянки; погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами; відновлення меж земельної ділянки на місцевості; встановлення меж частин земельної ділянки, які містять обтяження та обмеження щодо використання землі; виготовлення кадастрового плану.

Проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок погоджуються та затверджуються в порядку, встановленому ЗК України (частина друга статті 50 Закону України «Про землеустрій»).

Згідно з пунктом 2.1 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 4 травня 1999 року № 43, роботи зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою виконуються в такій послідовності: підготовчі роботи; встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та меж обмежень на використання земельної ділянки; складання кадастрового плану земельної ділянки; заповнення бланка державного акта.

Тобто, погодження меж земельної ділянки із суміжними власники (користувачами) є обов'язковим при виділенні земельної ділянки у власність.

Із матеріалів справи вбачається, що при виготовленні технічної документації на земельну ділянку позивачки, останньою була дотримана зазначена вище процедура. Зокрема, згідно ОСОБА_5 визначення та погодження меж земельної ділянки в натурі та ОСОБА_5 погодження меж проведено встановлення меж в натурі та погодження меж земельної ділянки, що знаходиться за адресою с. Паволоч вул. Ліски,105, межові знаки, якими означена земельна ділянка, показані на місцевості та передані на зберігання землекористувачу, претензій та заперечень суміжних землевласників (землекористувачів) при встановленні меж зазначеної земельної ділянки не вбачається. ОСОБА_2 відмовилась підписати вказаний акт (том 1 а.с.191, 192).

Під час розгляду справи у суді першої інстанції по справі 05.02.2016 проведена судова земельно-технічна експертиза, за наслідками якої складено висновок № 296/15-16, в якому вказано, що технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 - власника, ОСОБА_3 - співвласника, що знаходиться в с. Паволоч вул. Ліски,72, загальною площею - 0,3932 га, для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд 0,2500 га, для ведення особистого господарства - 0,1432 га, на території Паволоцької сільської ради Попільнянського району Житомирської області відповідає її затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування (а.с. 21-22 том 2).

Із зазначеного вище висновку експерта вбачається, що при співставленні планів земельних ділянок відображених в державних актах виданих 17 листопада 2010 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3, з цільовим призначенням - для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд 0,2500 га та для ведення особистого селянського господарства - 0,1432 га до плану земельної ділянки, відображеної в державному акті ОСОБА_8, виданого 25 липня 2003 року, що не розмежована відповідно до цільового використання, на думку експерта могла виникнути накладка даних земельних ділянок, що графічно показано в додатку №2 (дослідницької частини), даний факт був встановлений без розрахунку площ накладок (за відсутності каталогу координат).

Також експертом було встановлено, що межа, яка визначена державним актом ОСОБА_2 та гр. ОСОБА_3 частково проходить по житловому будинку ОСОБА_1 та встановлено невідповідність фактичного розташування погрібу до державного акта (а.с. 19, 25 том 2).

Крім того, експертом встановлено накладання земельних ділянок ОСОБА_2 та ОСОБА_3, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд площею 0,2500 га, на земельну ділянку ОСОБА_9 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га. Площа накладки становить 0,0443 га (діл. 1). Встановлено накладку земельної ділянки ОСОБА_2 та ОСОБА_3, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд площею 0,2500 га на земельну ділянку ОСОБА_9 для ведення особистого селянського господарства, площею 0,4531 га. Площа накладки становить 0,0405 га (діл.2). Також вбачається часткова накладка земельної ділянки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 для ведення особистого селянського господарства площею 0,1432 га на земельну ділянку ОСОБА_9 для ведення особистого селянського господарства площею 0,4531 га, Площа накладки становить 0,1143 га (діл.3). Даний факт зображено в додатку № 1-2 доданого висновку.

Експертом встановлено, що площа земельної ділянки, вказана в Державному акті на право власності на земельну ділянку ОСОБА_8 серії ЖТ №159105, виданого 25 липня 2003 року, а саме 0,5435 га, не відповідає плану зовнішніх меж земельної ділянки із зазначенням розмірів, відображеного на зворотній стороні Державного акту. Даний факт зображено в додатку №3 (том 2 а.с.21-22).

Аналізуючи зазначений вище висновок експерта та дослідивши графічне зображення накладок зазначених земельних ділянок, відображений у додатку 2 вказаної експертизи, апеляційний суд вбачає, що при фактичному користуванні земельними ділянками ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 капітальні споруди, які належать на праві власності перебувають на земельних ділянках сторін згідно усталеного фактичного користування. Разом із тим межа, яка визначена державним актом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 проходить по частині житлового будинку, який перебуває у власності позивачки та є капітальною спорудою, чим порушує її майнові права. В даному випадку це є неприпустимим, враховуючи ту обставину, що ОСОБА_1 оформила своє право власності на майно в установленому законом порядку, про що свідчать матеріали справи.

Посилання в апеляційній скарзі на те, що державний акт на право приватної власності на землю позивачки від 25.07.2003 площею 0,5435 не відповідає плану зовнішніх меж земельної ділянки із зазначенням розмірів, відображеного на зворотній сторінці не має вирішального значення, оскільки позивачка в подальшому у 2013 році оформила земельні ділянки з присвоєнням їм кадастрових номерів ( :03:018:0179, :03:018:0180) та отримала свідоцтва про право власності на них.

Доводи в апеляційній скарзі про те, що позивачка дала згоду на встановлення та узгодження меж земельної ділянки відповідачів на суть спору не впливають, оскільки така згода надавалась виходячи із фактичного землекористування сторін, однак в подальшому технічна документація була виготовлена з порушенням, про що зазначено у висновку експерта.

Інші доводи апеляційної скарги висновків суду першої інстанції не спростовують.

Відповідно до ст. 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Таким чином, суд приходить до висновку, що рішення суду першої інстанції постановлено із дотриманням норм чинного матеріального і процесуального права, а тому підстав для його скасування немає.

Керуючись ст. 268, 367, 368, 374, 375, 381, 382, 383, 384, 390, 391 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_3 ОСОБА_4 залишити без задоволення.

Рішення Попільнянського районного суду Житомирської області від 12 грудня 2017 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст постанови складено 01.11.2018.

Головуючий Судді