РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

/заочне/

05 жовтня 2018 року Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Голубкової М.А. за участі секретаря судового засідання Когут С.І., розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 (м. Запоріжжя, вул. Кондратюка Юрія, 32) до ОСОБА_2 (м. Запоріжжя, вул. Кондратюка Юрія, 32) про визнання особи втратившою право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи втратившою право користування житловим приміщенням.

В позові зазначає, що вона ОСОБА_1 є власником будинку за адресою, м. Запоріжжя, вул. Юрія Кондратюка, 32, на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 22.05.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3 що зареєстрований в реєстрі за № 1246.

На час укладення договору купівлі-продажу відповідачка проживала та була зареєстрована в будинку за адресою, м. Запоріжжя, вул. Юрія Кондратюка, 32. Проте згідно п. 14 договору зобовязана була разом з іншими співвласниками та мешканцями звільнити квартиру та знятись з реєстраційного обліку, проте виїхавши з квартири відповідачка з реєстраційного обліку не знялась. Місцем проживання відповідачки є АДРЕСА_1.

На теперішній час окрім власника будинку, за цією адресою також зареєстрована відповідачка ОСОБА_2 Як вказує позивач: ОСОБА_2 на теперішній час у будинку не проживає, жодних речей відповідача за вказаною адресою не має.

Разом з тим, відповідач залишається зареєстрованим у будинку належному позивачці та добровільно припинити реєстрацію не бажає, чим порушує права власника.

Посилаючись на вказані обставини позивач просить суд визнати відповідача ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

В судове засідання представник позивачка подала заяву про розгляд справи за її відсутності та наполягла на задоволенні позову.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про день, час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, що вбачається з матеріалів справи, про причини своєї неявки суд не повідомив, заяв, клопотань, відзиву на позов відповідно до вимог ст.178 ЦПК України та зустрічного позову відповідно до ст.193 ЦПК України, не надав. В зв'язку із чим, причина неявки відповідача визнана судом неповажною.

У відповідності до ч.4 ст.223 ЦПК України, враховуючи думку позивача та дотримання вимог ч.1 ст.280 ЦПК України, суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів та ухвалює розглядати справу в заочному порядку.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов заявлено на законних підставах, є обґрунтованим письмовими доказами і підлягає задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч.2 ст. 48 Закону України «Про власність» власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків.

Як вбачається з долучених матеріалів ОСОБА_1 є власником будинку за адресою, м. Запоріжжя, вул. Юрія Кондратюка, 32, на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 22.05.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3 що зареєстрований в реєстрі за № 1246.

Згідно наданої на запит суду відповіді, щодо зареєстрованого місця проживання відповідача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2 (ОСОБА_4), 32 з 18.12.2012 року.

Як передбачено п. 14 договору купівлі-продажу квартири … продавець зобовязується зняти всіх зареєстрованих осіб не пізніше 23 травня 2018 року.

Як передбачено ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням).

Відповідно до ч.2 ст.386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися о суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Статтею 383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім"ї, інших осіб.

З досліджених доказів, судом встановлено, що відповідачка відсутня в зазначеному приміщенні, що також підтверджується актом (а.с. 15) складеним в присутності сусідів, доказів протилежного відповідачем до суду не надано, в зазначеному приміщенні відповідачка проживала зі згоди власника, який продав будинок та не є членом сімї нового власника.

За таких обставин суд вбачає підстави для задоволення позову в повному обсязі, оскільки реєстрація відповідачки у вказаному будинку має формальний характер, призводить до порушення прав позивачки та створює умови для необґрунтованих витрат матеріального характеру.

Відповідно до вимог ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, отже з відповідача слід стягнути судові витрати у вигляді сплаченого судового збору у розмірі 704,80 грн., що підтверджено квитанцією наявною в матеріалах справи.

Керуючись ст.ст. 7, 10, 13, 89, 247, 258, 259, 263-265, 274, 280-289 ЦПК України, ст. 391, 405 ЦК України, ст. 48 Закону України «Про власність» , суд-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 (м. Запоріжжя, вул. Кондратюка Юрія, 32) до ОСОБА_2 (м. Запоріжжя, вул. Кондратюка Юрія, 32) про визнання особи втратившою право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН невідомий, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме будинком за адресою: м. Запоріжжя, вул. Юрія Кондратюка, 32.

Стягнути з відповідача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН невідомий на користь позивачки ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5 ІПН НОМЕР_1, сплачений при звернені до суду судовий збір в розмірі 704,80 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Апеляційного суду Запорізької області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення (з урахуванням п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України).

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Голубкова М.А.