Провадження № 2/234/3160/18
17 жовтня 2018 року м. Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області в складі головуючого судді Данелюк О.М., при секретарі Аксеніної В.М., розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, що мешкає за адресою: Донецька область, м. Краматорськ пр. Металургів, 6-11,
ОСОБА_2, що мешкає за адресою: Донецька область, м. Краматорськ пр. Металургів, 6-11,
ОСОБА_3, що мешкає за адресою: Донецька область, м. Краматорськ пр. Металургів, 6-11,
про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Обставини справи:
26.07.2018 року позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловою площею квартири АДРЕСА_1, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що відповідно до рішення Краматорської міської ради від 07.08.2002 року №297 «Про зміну договору житлового приміщення», виконком міської ради вирішив дозволити зміну договору найму житлового приміщення на імя ОСОБА_4 з сімєю у складі чотирьох чоловік (вона, дочка ОСОБА_1, зять ОСОБА_3, онук ОСОБА_2) на двокімнатну квартиру АДРЕСА_2 (проспект Октябрьський) у місті Краматорську Донецької області. 10.04.2015 року ОСОБА_4 померла. Вона як член сімї наймача продовжила користуватись житловим приміщенням разом з сином ОСОБА_2. Відповідно до довідки з місця проживання про склад сімї та реєстрації виданої ОСОБА_1 комунальним підприємством «СЄЗ», від 08.06.2018 року № б/н, у даній квартирі на цей час зареєстровано троє людей, а саме: вона, її син - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та відповідач ОСОБА_3. Маючи на меті провести зміну договору найму житлового приміщення, у звязку зі смертю основного квартиронаймача, а в подальшому приватизацію квартири, нам відповідно до ст.103 ЖК УРСР необхідно отримати згоду відповідача. Однак, відповідач на даний час тільки зареєстрований за вищевказаною адресою, хоча фактично, після реєстрації 20 грудня 1988 року, з січня 1996 року по даний час в зазначеному приміщенні не проживав та не з'являвся, особистих речей не має, комунальні платежі не сплачує. В свою чергу відповідач, який не проживає більше 22 років за адресою АДРЕСА_3, втратив право на користування квартирою, внаслідок його відсутності без поважних причин понад шість місяців. Оскільки, за вищевказаною адресою ОСОБА_3 не проживає, залишаючись зареєстрованим в квартирі в якій не проживає фактично, виникли проблеми з проведенням зміни договору найму житлового приміщення та зі сплатою комунальних послуг, що завдає додаткових незручностей, збільшуючи їх оплату та обмежує можливість отримати житлову субсидію на утримання квартири, чим об'єктивно порушуються їх із сином права, тому змушені звернутись за захистом до суду.
Просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_1.
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 15.08.2018 провадження по цивільній справі за позовом відкрито та призначено попередній судовий розгляд по справі у судовому засіданні на 03.09.2018 року.
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 13.09.2018 зазначену цивільну справу призначено до розгляду у судовому засіданні на 17.10.2018 року.
Від позивачів надійшли заяви, в яких вони просить справу слухати без їх участі. Позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Не заперечують проти ухвалення заочного рішення по справі.
Відповідач у судове засідання не зявився, надав клопотання про розгляд справи за його відсутності, позивні вимоги підтримує у повному обсязі та проти винесення заочного рішення не заперечує, у зв'язку з чим зі згоди позивачки суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, слідує, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Згідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Відповідно до ч.1 ст.319 Цивільного Кодексу України (далі за текстом - ЦК України), власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно із ч.2 ст.405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до Конституції України, право приватної власності громадян є непорушним і ніхто не може бути протиправно його позбавлений. Відповідно до ст.13 ЦК України при здійсненні своїх прав особа зобовязана утримуватися від дій, які могли б порушувати права інших осіб, завдати шкоди культурній спадщині. Не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоду іншій особі, а також зловживання правом в інших формах. При здійсненні цивільних прав особа повинна дотримуватися моральних засад суспільства.
За змістом ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ст.7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.
Відповідно до ст.9 ЖК України, ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку передбаченим законом.
Відповідно до ст.150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ст.155 ЖК України, жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою).
Згідно договору купівлі-продажу від 02.02.1993 року на праві приватної власності ОСОБА_5 належить квартира АДРЕСА_4.
Відповідно до рішення Краматорської міської ради від 07.08.2002 року №297 «Про зміну договору житлового приміщення», виконком міської ради вирішив дозволити зміну договору найму житлового приміщення на імя ОСОБА_4 з сімєю у складі чотирьох чоловік (вона, дочка ОСОБА_1, зять ОСОБА_3, онук ОСОБА_2) на двокімнатну квартиру АДРЕСА_2 (проспект Октябрьський) у місті Краматорську Донецької області.
Відповідно до свідоцтва про смерть 10.04.2015 року ОСОБА_4 померла.
Відповідно до акту про не проживання від 11.06.2018р., відповідач зареєстрований за адресою м. Краматорськ проспект Металургів, 6-11 у м. Краматорську, але не проживає з січня 1996 року по теперішній час.
При таких обставинах, суд вважає доведеними доводи позивачів про те, що відповідач втратив право користування житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_5.
Керуючись ст.ст.10, 12, 141, 258-259, 263-265, 266, 280 ЦПК України, ст.ст.16, 319, 321, 391, 405 ЦК України, ст.ст.9, 150, 155 ЖК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_5.
Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається позивачем безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя Краматорського
міського суду: ОСОБА_6