Житомирський апеляційний суд
Справа №296/2872/18 Головуючий у 1-й інст. Драч Ю. І.
Категорія 47 Доповідач Талько О. Б.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 жовтня 2018 року Житомирський апеляційний суд у складі:

головуючої судді Талько О.Б.,

суддів: Коломієць О.С., Шевчук А.М.,

за участю секретаря Кравчук Л.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу № 296/2872/18-ц за позовом ОСОБА_1 до Житомирської обласної державної адміністрації, ОСОБА_2, третя особа Садівниче товариство «Зарево», про визнання незаконним та скасування розпорядження, за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на ухвалу судді Корольовського районного суду м. Житомира від 27 серпня 2018 року, постановлену під головуванням судді Драча Ю.І.,-

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2018 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому зазначила, що розпорядженням голови Житомирської ОДА від 8 вересня 2015 року № 292 «Про затвердження проектів землеустрою, припинення користування земельними ділянками, договорів оренди землі та надання земельних ділянок, поновлення договорів оренди землі, продаж земельних ділянок, погодження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, надання дозволу на розроблення проектів землеустрою, технічної документації із землеустрою, проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок та надання згоди на поділ земельних ділянок» надано дозвіл ОСОБА_2 на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0.1800 га для сінокосіння на території Василівської сільської ради Житомирського району.

На думку ОСОБА_1, вказане розпорядження не узгоджується з вимогами законодавства та порушує її права.

Так, до площі переданої в оренду земельної ділянки включено землі загального користування, зокрема, проїзд, який забезпечував вільний доступ до належної їй земельної ділянки.

Оскільки передачею в оренду вказаної земельної ділянки обмежується її право щодо користування належною їй земельною ділянкою, ОСОБА_1 просила визнати незаконним та скасувати розпорядження голови Житомирської ОДА ОСОБА_3 № 292 від 8 вересня 2015 року в частині надання дозволу ОСОБА_2 на виготовлення проекту землеустрою щодо передачі вказаної земельної ділянки в оренду.

Ухвалою судді Корольовського районного суду м. Житомира від 27 серпня 2018 року відкрито провадження у справі.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1, посилаючись на порушення судом норм процесуального права, просить ухвалу скасувати та направити справу до суду першої інстанції за встановленою підсудністю, а саме до Житомирського районного суду Житомирської області.

Зокрема, зазначає, що даний позов повинен бути предявлений за правилами виключної підсудності, визначеними ч. 1 ст. 30 ЦПК України, тобто за місцезнаходженням земельної ділянки, яка розташована на території Житомирського району.

Перевіривши законність та обґрунтованість ухвали судді першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів приходить до висновку про те, що апеляційна скарга підлягає до задоволення з таких підстав.

Відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходження майна або основної його частини.

Нерухоме майно, з приводу якого виник спір, знаходиться на території Василівської сільської ради Житомирського району Житомирської області.

Як роз'яснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у постанові від 1 березня 2013 року № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» (далі - постанова) перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. У пункті 42 постанови роз'яснено, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають з приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями ст. 81 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (ст. 358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (ст. ст. 364, 367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (ст. ст. 370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

До позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов'язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявлення вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо.

Матеріали справи свідчать, що між сторонами виник спір щодо правомірності передачі в оренду земельної ділянки з кадастровим номером :05:000:0837, розташованої на території Василівської сільської ради Житомирського району Житомирської області, на яку якої поширюється юрисдикція Житомирського районного суду Житомирської області.

Відповідно до ч.1 ст.380 ЦПК України суд апеляційної інстанції скасовує ухвалу про відкриття провадження у справі та приймає ухвалу про направлення справи на розгляд до суду першої інстанції за встановленою підсудністю, якщо таку ухвалу прийнято судом із порушенням правил підсудності.

Таким чином, ухвалу належить скасувати і направити справу для розгляду до Житомирського районного суду Житомирської області за встановленою підсудністю.

Керуючись ст.ст.259,268,367,374,380-384 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити .

Ухвалу судді Корольовського районного суду м. Житомира від 27 серпня 2018 року скасувати, справу направити на розгляд до Житомирського районного суду Житомирської області за встановленою підсудністю.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст постанови складений 2 листопада 2018 року.

Головуюча Судді: