Справа № 473/3296/18
РІШЕННЯ

іменем України

"25" жовтня 2018 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі: головуючої судді Ротар М.М., при секретарі Гавриловій І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору міни нерухомого майна дійсним

В С Т А Н О В И В:

04 вересня 2018 року позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору міни нерухомого майна дійсним, в якому вказали, що 28 серпня 2001 року вони уклали з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 договір міни, згідно якого передали у власність ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 квартиру АДРЕСА_1, а ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 передали у власність ОСОБА_1, ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_2. Мотивуючи свої позовні вимоги позивачі зазначили, що даний договір був укладений між ними та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 в письмовій формі і зареєстрований на Вознесенській Універсальній товарно-сировинній біржі 28.08.2001 року за №56, ніхто із сторін угоди її не оспорює і всі умови договору виконані. Посилаючись на те, що відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору, а також на те, що всі умови договору купівлі-продажу будинку виконані, позивач просила позов задовольнити.

Ухвалою Вознесенського міськрайонного суду від 05.09.2018 року було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження по справі, справу призначено до судового засідання в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, від неї на адресу суду надійшла заява в якій вона просить розглядати справу у її відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

В судове засідання позивач ОСОБА_2 не зявився, від нього на адресу суду надійшла заява в якій він просить розглядати справу у його відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

В судове засідання відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_4, не зявилися, на адресу суду надіслали заяви, в яких просили розглядати справу без їх участі, заявлені позовні вимоги визнають.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 28 серпня 2001 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 (змінила прізвище з ОСОБА_4 відповідно до свідоцтва про шлюб серія І-ГЮ №143296 від 28.08.2018 року) договір міни, згідно якого передали у власність ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 квартиру АДРЕСА_1, а ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 передали у власність ОСОБА_1, ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_2. Мотивуючи свої позовні вимоги позивачі зазначили, що даний договір був укладений між ними та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 в письмовій формі і зареєстрований на Вознесенській Універсальній товарно-сировинній біржі 28.08.2001 року за №56.

Відповідно до п.4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України (2004 року), останній застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності ЦК України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обовязків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Тому в даному випадку застосуванню підлягає Цивільний Кодекс України 1963 року. Згідно до ст. 227 ЦК України (1963 року) договір купівлі-продажу будинку (квартири) повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

Згідно ч.2 ст.47 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Таким чином, оскільки сторони по договору міни нерухомого майна повністю виконали свої обовязки по цьому договору, а нотаріально посвідчити договір неможливо, суд вважає необхідним визнати дійсним вказаний договір міни.

Керуючись ст. ст. 4, 14, 81, 223, 259, 263, 265, 273 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги - задовольнити.

Визнати ДІЙСНИМ договір міни квартири АДРЕСА_1 на квартиру АДРЕСА_2, укладений 28 серпня 2001 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 та зареєстрований 28 серпня 2001 року на Вознесенській Універсальній товарно-сировинній біржі за №56.

Рішення може бути оскаржено до Миколаївського апеляційного суду через Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя М.М. Ротар