УХВАЛА

про призначення судової будівельно-технічної експертизи

30 жовтня 2018 року м.Волноваха

Волноваський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Безрук Т.В.

за участю секретаря судового засідання Чемезової Г.О.,

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору нотаріуса Волноваського нотаріального округу ОСОБА_6, про визнання недійсним та розірвання договору дарування будинку, визнання права власності на спільне майно подружжя,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання недійсним та розірвання договору дарування від 07.07.1998 року будинку №3, який розташований по вулиці Каневського в м. Волноваха Донецької області та надвірних споруд для його обслуговування, які розташовані на земельній ділянці площею 918 кв.м, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 та визнання права власності на вказаний будинок, як на спільне майно подружжя, по 1/2 частині будинку між ОСОБА_1 та ОСОБА_4

У судовому засіданні позивач та його представник надали заяву про призначення будівельно - технічної експертизи встановлення вартості будинку разом з господарськими спорудами, що існувала на час його придбання та визначення його вартості на час проведення експертизи, встановлення вартості покращань, що були проведені в будинку, яку мотивували наступним.

У період сумісного проживання вони сторони, зруйнували старий будинок, побудували новий будинок та господарські споруди до нього. Будівельні роботи тривали близько 8 років. Загальна площа будинку на сьогоднішній день є більшою, ніж на час придбання будинку. Самостійно позивач не має можливості визначити розмір суми, яку відповідачі мають сплатити позивачу у якості компенсації вартості належної йому частки майна, для цього необхідні спеціальні знання, якими володіє експерт, але висновок він може скласти лише на підставі ухвали суду на замовлення учасника справи, тому просили задовольнити клопотання та призначити будівельно - технічну експертизу для з'ясування питань: яка була ринкова вартість житлового будинку з надвірними будівлями для його обслуговування, розташованого по вул. Каневського, 3 у м.Волновасі Донецької області станом на 15.04.1988 р.- час укладання договору купівлі- продажу; яка ринкова вартість вказаного житлового будинку разом з надвірними будівлями на час проведення експертизи; на скільки відсотків збільшилася вартість житлового будинку з надвірними будівлями станом на час проведення експертизи та чи є це збільшення наслідком проведеного поліпшення; яка вартість невідємного поліпшення майна, згідно технічної документації; яку частку вартості складають поліпшення та чи є ця частка значною. Проведення експертизи просили доручити Кропивницькому відділенню Київського науково - дослідного інституту судових експертиз.

Представник відповідача ОСОБА_3 заперечував проти задоволення клопотання та зазначив, що висновок експерта не підтвердить факту виконання будь-яких робіт саме ОСОБА_1 та не спростує належність будинку ОСОБА_7

Вислухавши пояснення, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що клопотання підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ст. ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Згідно із ч. 2 ст. 78 ЦПК України, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. При цьому одним з способів забезпечення доказів є експертиза (ст. 116 ЦПК України), яка згідно зі ст. 103 ЦПК України призначається судом за заявою осіб, які беруть участь у справі для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо. При цьому особи, які беруть участь у справі мають право подати суду питання, на які потрібна відповідь експерта.

Частинами 4, 5 ст.103 ЦПК України визначено, що питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, розяснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобовязаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України суд може за заявою особи, яка бере участь у справі, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у разі призначення судом експертизи.

Беручи до уваги посилання позивач та його представника, що іншим способом, окрім будівельно-технічної експертизи, вони не мають можливості довести свої вимоги, вважає за необхідне призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу.

При цьому Суд вважає за необхідне змінити питання, запропоновані представником позивача через їх некоректне викладення, що може привести до ускладнень у розумінні питань експертом.

Враховуючи, що для проведення експертизи потрібно значний період часу, експертиза буде проводитись поза межами суду, суд вважає за необхідне зупинити провадження по даній справі до отримання висновку експертизи.

Керуючись ст. ст. 102-104, 143, 144, п.5 ст.202 ЦПК України

ухвалив:

Призначити по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання недійсним та розірвання договору дарування будинку, визнання права власності на спільне майно подружжя, судову будівельно - технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

Яка ринкова вартість будинку за № 3 по вул.Каневського у м.Волноваха Донецької області у технічному стані на час укладення договору купівлі - продажу від 15.04.1988 року станом на проведення експертизи?.

Якою є ринкова вартість житлового будинку за № 3 по вул.Каневського у м.Волноваха Донецької області станом на час проведення експертизи.

Чи вбачається з технічної документації на вказаний будинок проведення будь-яких покращень починаючи з часу придбання з 15.04.1988 року по 1998 рік?

Чи вбачається з технічної документації на вказаний будинок проведення будь-яких покращень починаючи з часу придбання з 15.04.1988 року по теперішній час?

На скільки відсотків збільшилася вартість будинку з надвірними будівлями з часу його придбання з 15.04.1988 року до часу проведення експертизи та чи є таке збільшення наслідком проведених покращень?

Яку частку від ринкової вартості будинку з надвірними будівлями складають покращання (у разі їх проведення та чи є ця частка значною у зрівнянні з вартістю будинку, що існувала станом на день його придбання 15.04.1988 року).

Проведення експертизи доручити експерту Кропивницького відділення Київського науково - дослідного інституту судових експертиз. (25006, м.Кропивницький, вул.Волкова, 2), попередивши його про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Надіслати до експертної установи копію цієї ухвали та матеріали справи.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1

Провадження по справі зупинити на час проведення експертизи.

Повний текст ухвали складений 05 листопада 2018 року.

На ухвалу суду може бути подано апеляційну скаргу через Волноваський районний суд Донецької області до апеляційного суду Донецької області протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення ухвали, можуть подати апеляційну скаргу протягом пятнадцяти днів з дня отримання копії цієї ухвали.

Суддя Т.В. Безрук