Справа № 301/2058/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"31" жовтня 2018 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючої судді Даруда І.А.

при секретарі Сатін Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання дійсним договору дарування та визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання дійсним договору дарування та визнання права власності. Свої вимоги мотивує тим, що у липні 2018 року між ним та відповідачами по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виникла домовленість про те, що останні подарують йому свої частки у житловому будинку та земельних ділянок, які розташовані в с.Білки, вул.Потушняка, б/н Іршавського району Закарпатської області.

Він та відповідачі погодили між собою всі умови вчинення правочину а також те, що у строк до 10 серпня 2018 року відповідачі подарують йому зазначені об»єкти нерухомого майна, про що вони укладуть відповідну угоду. Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3, як дарувальники житлового будинку та земельних ділянок , 01 серпня 2018 року фактично передали йому у власність цей житловий будинок та земельні ділянки, він отримав ключі від будинку, а також передали йому наявні у них правовстановлюючі документи, що підтверджують їх право власності на частки у власності на об»єкти нерухомості - свідоцтво про право власності, свідоцтво про право власності на спадщину, державні акти, технічний паспорт. Після передачі йому своїх часток на житловий будинок та земельних ділянок у власність він користується та повністю володіє ними. Отже, вони з відповідачами домовились між собою щодо усіх істотних умов договору дарування житлового будинку та земельних ділянок. Однак, нотаріально посвідченого правочину дарування житлового будинку і земельних ділянок вони не уклали, тому що відповідачі не з»явились до нотаріальної контори. Зазначені обставини перешкоджають позивачу оформити право власності на житловий будинок і земельні ділянки та у повному обсязі розпоряджатися цим майном.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, надіслав суду заяву, в якій уточнив позовні вимоги та просить визнати дійсними договір дарування закінченого будівництвом житлового будинку та господарських будівель , які розташовані в с.Білки, вул. Шевченка,165 Іршавського району, укладений 1 серпня 2018 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3 (дарувальниками) та ОСОБА_1 ( обдарований). Визнати дійсними договір дарування земельної ділянки, укладений 1 серпня 2018 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3 (дарувальниками) ОСОБА_1 (обдарований) щодо земельної ділянки площею 0,079 га, розташованої в с. Білки Білківської сільської ради для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель , наданої на підставі 12 сесії 24 скликання Білківської сільської ради № 56 від 28.09.2004 року, 22.12.1999 року, згідно державного акта на право приватної власності на землю серії Р4 № 069306, виданого 25.11.2004 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 1730 та договір дарування земельної ділянки, укладений 1 серпня 2018 року між ОСОБА_2 ( дарувальник) та ОСОБА_1 (обдарований) щодо земельної ділянки площею 0,23 га, розташованої в с. Білки Білківської сільської ради для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, наданої на підставі 12 сесії 24 скликання Білківської сільської ради № 56 від 28.09.2004 року, 22.12.1999 року, згідно державного акта на право приватної власності на землю серії Р4 № 069307, виданого 25.11.2004 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів направо приватної власності на землю № 1731 та просить визнати за ним право власності на вказане майно.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не зявилися, надіслали суду заяву, у якій просять розглядати справу без їх участі,позовні вимоги визнають в повному обсязі та не заперечують проти задоволення таких, тому на підставі ст. 223 ЦПК України справу розглянуто в їх відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що уточнений позов слід задовольнити з слідуючих підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що у липні 2018 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачами по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виникла домовленість про те, що останні подарують йому свої частки у житловому будинку та земельних ділянок, які розташовані в с. Білки, вул. Потушняка, б/н Іршавського району Закарпатської області. Позивач ОСОБА_1 та відповідачі погодили між собою всі умови вчинення правочину а також те, що у строк до 10 серпня 2018 року відповідачі подарують йому зазначені об»єкти нерухомого майна, про що вони укладуть відповідну угоду. Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3, як дарувальники житлового будинку та земельних ділянок, 01 серпня 2018 року фактично передали йому у власність цей житловий будинок та земельні ділянки, позивач отримав ключі від будинку, а також передали йому наявні у них правовстановлюючі документи, що підтверджують їх право власності на частки у власності на об»єкти нерухомості - свідоцтво про право власності (а.с.11), свідоцтво про право власності на спадщину (а.с.10), державні акти (а.с.15,16), технічний паспорт (а.с.17-20). Після передачі позивачу своїх часток на житловий будинок та земельних ділянок у власність він користується та повністю володіє ними. Отже, позивач з відповідачами домовились між собою щодо усіх істотних умов договору дарування житлового будинку та земельних ділянок. Однак, нотаріально посвідченого правочину дарування житлового будинку і земельних ділянок сторони не уклали, тому що відповідачі не з»явились до нотаріальної контори. Зазначені обставини перешкоджають позивачу оформити право власності на житловий будинок і земельні ділянки та у повному обсязі розпоряджатися цим майном.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін не може вирішити питання щодо його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно зі ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав і обовязків.

Відповідно до ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Згідно зі ст. 526 ЦК України передбачено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно зі ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності. Якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вищевикладене, керуючись Керуючись ст. ст. 4, 12, 19, 83, 175, 177, 184, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, ст. ст. 220, 328, 392, 638 Цивільного кодексу України, суд,-

Р І Ш И В :

Уточнений позов задовольнити.

Визнати дійсними договір дарування закінченого будівництвом житлового будинку та господарських будівель, які розташовані в с. Білки, вул. Шевченка,165 Іршавського району, укладений 1 серпня 2018 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3 (дарувальниками) та ОСОБА_1 (обдарований).

Визнати дійсними договір дарування земельної ділянки, укладений 1 серпня 2018 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3 (дарувальниками) та ОСОБА_1 (обдарований) щодо земельної ділянки площею 0,079 га , розташованої в с.Білки Білківської сільської ради для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель, наданої на підставі 12 сесії 24 скликання Білківської сільської ради № 56 від 28.09.2004 року, 22.12.1999 року, згідно державного акта на право приватної власності на землю серії Р4 № 069306, виданого 25.11.2004 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 1730 та договір дарування земельної ділянки, укладений 1 серпня 2018 року між ОСОБА_2 (дарувальник) та ОСОБА_1 (обдарований) щодо земельної ділянки площею 0,23 га, розташованої в с. Білки Білківської сільської ради для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, наданої на підставі 12 сесії 24 скликання Білківської сільської ради № 56 від 28.09.2004 року, 22.12.1999 року , згідно державного акта на право приватної власності на землю серії Р4 № 069307, виданого 25.11.2004 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів направо приватної власності на землю № 1731.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 1) закінчений будівництвом житловий будинок ( літера «А») та господарську будівлю (літера «Б») , які розташовані в с. Білки, вул. Шевченка, 165 Іршавського району, Закарпатської області; 2) земельної ділянки площею 0,079 га, розташованої в с. Білки Білківської сільської ради для будівництва і обслуговування житлового будинку. господарських будівель , наданої на підставі 12 сесії 24 скликання Білківської сільської ради № 56 від 28.09.2004 року, 22.12.1999 року, згідно державного акта на право приватної власності на землю серії Р4 № 069306, виданого 25.11.2004 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 1730; 3) земельної ділянки площею 0,23 га, розташованої в с. Білки Білківської сільської ради для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства , наданої на підставі 12 сесії 24 скликання Білківської сільської ради № 56 від 28.09.2004 року, 22.12.1999 року, згідно державного акта на право приватної власності на землю серії Р4 № 069307, виданого 25.11.2004 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів направо приватної власності на землю № 1731.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду через Іршавський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : І. А. Даруда