Справа № 481/755/17
Провадж.№ 2/481/24/2018
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

15.08.2018 року Новобузький районний суд Миколаївської області в складі:

головуючої судді Вжещ С.І.,

за участю секретарів Юхименко Т.М.,Томинця О.В.

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши в режимі відеоконференції з Криворізким районним судом Дніпропетровської області у відкритому судовому засіданні в приміщенні Новобузького районного суду Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 управління Держгеокадастру у Миколаївській області, державного кадастрового реєстратора відділу у Новобузькому районі ОСОБА_5 управління Держгеокадастру у Миколаївській області, державного реєстратора Новобузької міської ради Миколаївської області про скасування об'єднання земельних ділянок та зобов'язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

У липні 2017 року представник ОСОБА_1, ОСОБА_2, звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5 управління Держгеокадастру у Миколаївській області, державного кадастрового реєстратора відділу у Новобузькому районі ОСОБА_5 управління Держгеокадастру у Миколаївській області, державного реєстратора Новобузької міської ради про скасування обєднання земельних ділянок. В позові зазначено, що ОСОБА_1 є первісним власником спірної земельної ділянки площею 8.28 га, розташованої на території Баратівської сільської ради Новобузького району Миколаївської області з кадастровим номером :01:000:0324.

14.09.2016 року рішенням Новобузького районного суду Миколаївської області по справі № 481/1552/13-ц позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_6,ОСОБА_7 в частині визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку площею 8.28 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Баратівської сільської ради Новобузького району Миколаївської області серії ЯК № 983322 від 08.11.2012 року за реєстраційним номером 01862, що виданий на імя ОСОБА_8 на підставі рішення Новобузького районного суду Миколаївської області від 30.11.2007 року, задоволені, в задоволенні іншої частини позовних вимог про визнання недійсними договорів міни, визнання права власності на земельну ділянку відмовлено.

23.11.2016 року рішенням апеляційного суду Миколаївської області, рішення Новобузького районного суду Миколаївської області від 14.09.2016 року в частині відмови у задоволенні позовних вимог про визнання недійсними договорів міни та визнання права власності скасовано та ухвалено в цій частині нове рішення про часткове задоволення цих позовних вимог; договір міни в частині земельної ділянки площею 8.28 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Баратівської сільської ради Новобузького району Миколаївської області з кадастровим номером :01:000:0324, укладений 12.06.2013 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_6 посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9 за № 2534 визнаний недійсним, витребувано у ОСОБА_4 земельну ділянку площею 8.28 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Баратівської сільської ради Новобузького району Миколаївської області на користь ОСОБА_1

06.04.2017 року ОСОБА_1 звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно з заявою про реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 8.28 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Баратівської сільської ради Новобузького району Миколаївської області кадастровий номер :01:000:0324 відповідно до рішення апеляційного суду Миколаївської області від 23.11.2016 року.

Розгляд заяви ОСОБА_1 був зупинений у звязку з тим, що держаним реєстратором була встановлена відсутність в державному реєстрі відомостей про земельну ділянку площею 8.28 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Баратівської сільської ради Новобузького району Миколаївської області кадастровий номер :01:000:0324 та необхідністю надання витягу з Державного земельного кадастру про таку земельну ділянку.

18 квітня 2017 року державний кадастровий реєстратор відділу у Новобузькому районі ОСОБА_5 управління Держгеокадастру у Миколаївській області прийнято рішення про відмову ОСОБА_1 у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру з підстав, що земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0324 не існує, так як ОСОБА_4 було здійснено обєднання цієї земельної ділянки з іншими, які їй належали на праві власності. Відповідно до плану обєднання пяти земельних ділянок загальна площа земельної ділянки складає 44.1400 га кадастровий номер :01:000:341.

22.05.2017 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Новобузької міської ради ОСОБА_10 відмовлено ОСОБА_1 у державній реєстрації права власності на земельну ділянку площею 8.28 га.

Позивач вважає, що дії ОСОБА_4 по обєднанню земельних ділянок, серед яких є земельна ділянка, яка належить ОСОБА_1, були незаконними, так як спір тривав в суді з 2013 року, та направлені на приховування земельної ділянки та створення перешкод можливості володіти належним йому майном.

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 у судовому засіданні, посилаючись на обставини викладені в остаточній редакції позовної заяви, заявлені вимоги підтримали і просили їх задовольнити у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_4 у судове засідання не зявлялась.

Представник відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_3 проти задоволення позову заперечував, мотивуючи тим, що позивач не звертався до відповідачки з пропозицією про повернення йому земельної ділянки.

Відповідач державний кадастровий реєстратор відділу у Новобузькому районі ОСОБА_5 управління Держгеокадастру у Миколаївській області, а також представники відповідачів ОСОБА_5 управління Держгеокадастру у Миколаївській області та Новобузької міської ради Миколаївської області про дату, час та місце розгляду судової справи повідомлялися належним чином, однак в судове засідання не зявилися, подали заяви про розгляд справи в їх відсутність. На позов подали заперечення про необґрунтованість позовних вимог та просили відмовити в задоволенні позову.

Враховуючи те, що справа розглядається тривалий час і її розгляд затягувався в тому числі і через клопотання представника відповідача ОСОБА_3 про відкладення розгляду справи, суд вважає за можливе розглядати справу за відсутності відповідачів, за наявними доказами, що містяться в ній.

Вислухавши пояснення позивача, його представника та представника відповідача ОСОБА_3, дослідивши письмові докази, суд приходе до такого висновку.

З матеріалів справи вбачається та встановлено судом, що 14.09.2016 року рішенням Новобузького районного суду Миколаївської області позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_6,ОСОБА_7 в частині визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку площею 8.28 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Баратівської сільської ради Новобузького району Миколаївської області серії ЯК № 983322 від 08.11.2012 року за реєстраційним номером 01862, що виданий на імя ОСОБА_8 на підставі рішення Новобузького районного суду Миколаївської області від 30.11.207 року задоволені, в задоволенні іншої частини позовних вимог відмовлено.

23.11.2016 року рішенням апеляційного суду Миколаївської області рішення Новобузького районного суду Миколаївської області від 14.09.2016 року в частині відмови у задоволенні позовних вимог про визнання недійсними договорів міни та визнання права власності скасовано та ухвалено в цій частині нове рішення про часткове задоволення цих позовних вимог: договір міни в частині земельної ділянки площею 8.28 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Баратівської сільської ради Новобузького району Миколаївської області з кадастровим номером :01:000:0324, укладений 12.06.2013 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_6 посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9 за № 2534 визнаний недійсним, витребувано у ОСОБА_4 земельну ділянку площею 8.28 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Баратівської сільської ради Новобузького району Миколаївської області на користь ОСОБА_1

06.04.2017 року ОСОБА_1 звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно з заявою про реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 8.28 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Баратівської сільської ради Новобузького району Миколаївської області кадастровий номер :01:000:0324 відповідно до рішення апеляційного суду Миколаївської області від 23.11.2016 року.

06.04.2017 року розгляд заяви ОСОБА_1 зупинений у звязку з тим, що держаним реєстратором була встановлена відсутність в державному реєстрі відомостей про земельну ділянку площею 8.28 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Баратівської сільської ради Новобузького району Миколаївської області кадастровий номер :01:000:0324 та необхідністю надання витягу з Державного земельного кадастру про таку земельну ділянку.

18 квітня 2017 року державний кадастровий реєстратор відділу у Новобузькому районі ОСОБА_5 управління Держгеокадастру у Миколаївській області прийнято рішення про відмову ОСОБА_1 у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру з підстав, що земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0324 ОСОБА_4 було обєднано, з іншими земельними ділянками, які їй належали на праві власності. Відповідно до плану обєднання пяти земельних ділянок загальна площа земельної ділянки складає 44.1400 га кадастровий номер :01:000:341.

22.05.2017 року державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_10 Новобузької міської ради відмовлено ОСОБА_1 у державній реєстрації права власності на земельну ділянку площею 8.28 га.

Чинним земельним законодавством встановлено два випадки, коли може бути скасовано державну реєстрацію земельної ділянки.

Відповідно до пункту 114 Постанови Кабінету Міністрів України № 509 від 12.07.2017 року державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: 1) поділу чи об'єднання земельних ділянок - на підставі заяви про державну реєстрацію земельних ділянок, які утворилися в результаті такого поділу чи об'єднання; 2) коли протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстроване з вини заявника, - на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої шляхом безпосереднього доступу до зазначеного Реєстру. Підпункт 2 пункту 114 в редакції Постанови - застосовується з 1 жовтня 2017 року\

Як вбачається з технічної документації по обєданню земельних ділянок, 16.09.2014 року земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:0324 обєднана з земельними ділянками :01:000:0102 площею 8.61 га, :01:000:0104 площею 8,2800 га, :01:000:0105 площею 8,2800 га , :01:000:0107 площею 10.16 га, :01:000: 0106 та присвоєно новий кадастровий номер :01:000:0341.

Таке обєднання земельних ділянок відбувалось в період здійснення судового провадження, розпочатого в серпні 2013 року по цивільній справі № 481/1552/13-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання недійсним державного акта, договорів міни, визнання права власності на земельну ділянку.

Разом з тим, за ухвалою суду від 09.12.2014 року накладено арешт на спірну земельну ділянку з забороною проведення реєстраційних дій щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0324.

Як видно з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0324 площею 8.28 га з 31.07.2013 року зареєстроване за ОСОБА_4 на підставі договору міни номер 2907 від 31.07.2013 року, зареєстрованого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9, а право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0341 площею 44.1400 га не зареєстроване.

Виходячи з того, що відповідачкою ОСОБА_4 вчинено обєднання земельних ділянок під час здійснення судового провадження цивільної справи (позовна заява по якій подана до суду в серпні 2013 року), про що відповідач ОСОБА_4 не могла не знати, а також виходячи з того, що ОСОБА_4, об'єднавши земельну ділянку, протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєструвала, таке обєднання земельних ділянок підлягає скасуванню в судовому порядку.

З цих же підстав і державний кадастровий реєстратор відділу у Новобузькому районі ОСОБА_5 управління Держгеокадастру у Миколаївській області, відповідно до пункту 114 Постанови Кабінету Міністрів України № 509 від 12.07.2017 року мав скасовувати державну реєстрацію земельної ділянки, речове право на яку не було зареєстроване.

Звідси позов ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_4 та державного кадастрового реєстратора відділу у Новобузькому районі ОСОБА_5 управління Держгеокадастру у Миколаївській області про скасування обєднання земельних ділянок підлягає задоволенню.

Вимога, спрямована до державного кадастрового реєстратора відділу у Новобузькому районі ОСОБА_5 управління Держгеокадастру у Миколаївській області про зобовязання вчинити дії по виділенню земельної ділянки та реєстрації в Державному земельному кадастрі цієї земельної ділянки, не може бути задоволена, оскільки позивачем не надано суду доказів звернення до цього відповідача з заявою про виділення земельної ділянки площею 8.28 га з кадастровим номером :01:000:0324 з земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0341 площею 44.1400 га та відмови відповідача у вчиненні зазначених дій.

Вимоги позивача до ОСОБА_5 управління Держгеокадастру у Миколаївській області, Державного реєстратора Новобузької міської ради Миколаївській області також не можуть бути задоволені, оскільки до цих відповідачів позивач не звертався з відповідними заявами, так як до їх компетенції не входить вирішення питання реєстрації в земельної ділянки в Державному земельному кадастрі.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судові витрати понесені позивачем, у разі часткового задоволення позову підлягають стягненню з відповідачів, пропорційно до задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 2,76,82,83,141,258-259,263-265,268, 273 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_4, державного кадастрового реєстратора відділу у Новобузькому районі ОСОБА_5 управління Держгеокадастру у Миколаївській області про скасування обєднання земельних ділянок та зобов'язання вчинити певні дії задовольнити частково.

Скасувати обєднання земельних ділянок (всього 5 земельних ділянок) згідно технічної документації із землеустрою щодо обєднання земельних ділянок, 2014 року вчинене ОСОБА_4, в частині обєднання земельної ділянки площею 8.28 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Баратівської сільської ради Новобузького району Миколаївсько області, з кадастровим номером :01:000:0324.

Позов ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_5 управління Держгеокадастру у Миколаївській області, державного реєстратора Новобузької міської ради Миколаївської області про скасування обєднання земельних ділянок та зобов'язання вчинити певні дії залишити без задоволення.

Стягнути з ОСОБА_4 та державного кадастрового реєстратора відділу у Новобузькому районі ОСОБА_5 управління Держгеокадастру у Миколаївській області на користь ОСОБА_1 частину сплаченого ним судового збору в сумі 640 (шістсот сорок) гривень.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі до судової палати у цивільних справах апеляційного суду Миколаївської області безпосередньо протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

У разі, проголошення вступної та резолютивної частини рішення, апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня виготовлення повного його тексту.

Повний текст рішення буде виготовлений 25.08.2018 року.

Суддя Вжещ С.І.