Справа № 580/1586/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 жовтня 2018 року м.Лебедин

Лебединський районний суд Сумської області в складі головуючого судді Бакланова Р. В. за участю секретаря - Гладкової С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, зареєстрованого ІНФОРМАЦІЯ_1 до Штепівської сільської ради Лебединського району Сумської області - вул. Шкільна, 54 с. Штепівка Лебединського району Сумської області про встановлення факту належності на праві приватної власності земельної ділянки померлому та визнання права власності на неї за спадкоємцем;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 20.03.2017 року в с. Єгорине Царичанського району Дніпропетровської області помер ОСОБА_2. 03.08.2018 року він, як спадкоємець за заповітом, отримав свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок та надвірні споруди № 8 по вул. Над'ярій в с. Штепівка Лебединського району Сумської області. Однак, отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом на прилеглі до будинку земельні ділянки, а саме: на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0553 га на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,0612 га, які розташовані за вищевказаною адресою (державні акти на право власності на земельні ділянки серії СМ № 184476, 184475 від 26.06.2003 року) не можливо, оскільки вони мають підчистки, а саме у вищевказаних документах підтерто прізвище, імя та по батькові власника земельних ділянок. Тому йому було відмовлено у видачі вищевказаного свідоцтва.

У звязку з цим він звернувся до суду і просить встановити факт належності на праві приватної власності присадибної земельної ділянки, а саме: земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0553 га (кадастровий номер :01:001:1804), державний акт серії СМ № 184476, та земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0612 га (кадастровий номер :01:001:0804), державний акт серії СМ № 184475, які розташовані за адресою с. Штепівка Лебединського району Сумської області на вул. Надярній (перейменована з вул. Чапаєва) № 8 померлому 20.03.2017 року ОСОБА_2; визнати право власноситі в порядку спадкування за заповітом на присадибну земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0553 га (кадастровий номер :01:001:1804), державний акт серії СМ № 184476, та земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0612 га (кадастровий номер :01:001:0804), державний акт серії СМ № 184475, які розташовані за адресою с. Штепівка Лебединського району Сумської області на вул. Надярній (перейменована з вул. Чапаєва) № 8 за ним ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_3 лебединського району Сумської області .

У судове засідання представник позивача не зявився, надав заяву в якій ствердив позовні вимоги в повному обсязі та просить розглянути справу у його відсутності.

Представник відповідача у судове засідання також не зявився, надав суду заяву в якій позовні вимоги ОСОБА_1 визнав повністю та просить розглянути справу у його відсутності.

У судовому засіданні були встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини:

20 березня 2017 року в селі Єгорине Царичанського району Дніпропетровської області помер ОСОБА_2, що стверджується витягом з державного реєстру актових записів про смерть (а.с. 11,12), актовий запис про смерть № 136 від 21.03.2017 , який до дня смерті був зареєстрований та проживав в ІНФОРМАЦІЯ_4.

2 грудня 2016 року ОСОБА_2 склав заповіт, що посвідчений приватним нотаріусом Царичанського районного нотаріального округу Дніпропетровської області, зареєстрований в реєстрі за № 632 (а.с. 10), яким заповів належний йому житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами і прилеглими земельними ділянкам, що знаходяться в с. Штепівка Лебединського району Сумської області по вул. Надярна (Чапаєва) № 8 ОСОБА_1

3 липня 2018 року приватним нотаріусом Царичанського районного нотаріального округу Дніпропетровської області на імя ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину а заповітом, зареєстровано за № 111 (а.с 13) на житловий будинок та надвірні споруди по вул. Надярна (Чапаєва) № 8 в с. Штепівка Лебединського району Сумської області.

Позивач зареєстрував право власності на вказане майно, що стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 14) та виготовив на своє імя технічний паспорт на вищевказаний житловий будинок (а.с. 16).

ОСОБА_2 був виданий державний акт серія СМ № 184476 (а.с. 18) на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0553 га (кадастровий номер :01:001:1804), та державний акт серії СМ № 184475(а.с. 22) на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,0612 га (кадастровий номер :01:001:0804), які розташовані за адресою с. Штепівка Лебединського району Сумської області на вул. Надярній (перейменована з вул. Чапаєва) № 8.

Однак, ОСОБА_1 приватним нотаріусом Царичанського районного нотаріального округу Дніпропетровської області було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вищевказані земельні ділянки, зазначивши, що вищевказані акти мають підчистки, а саме в них підтерто прізвище, імя та по батькові власника земельних ділянок, що стверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 03.07.2018 року (а.с. 37).

Відповідно ч .2 та ч. 6 ст.126 ЗК України та пунктів 5.1, 5.2 Інструкції « Про порядок заповнення , видачі, реєстрації та зберігання державних актів на право приватної власності на землю , право колективної власності на землю , право власності на землю та право постійного користування землею, договорів...» (затвердженої Наказом Державного комітету України по земельним ресурсам від 04.05.1999 року № 43 , зареєстрованого у МЮ України від 04.06.1999 року № 354/3647), якими визначено порядок видачі дублікату державного акту при втраті або зіпсуванні оригіналу, власник втраченого державного документу письмово звертається у відповідний орган , яким видано вказаний державний акт. Однак, оскільки власник державного акту ОСОБА_2 помер, видача дублікату державного акту відповідним відділом Держгеокадастру в Лебединському районі у вищевказаному порядку є неможливою .

Відповідно до п. 16-1 Порядку ведення книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою , договорів оренди землі державна реєстрація державного акта на право власності на земельну ділянку здійснюється одночасно із державною реєстрацією земельної ділянки .

Статтею 120 Земельного кодексу України та статтею 377 Цивільного кодексу України встановлено , що до особи , яка набула право власності на жилий будинок , будівлю або споруду , розміщену на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи , переходить право власності на земельну ділянку або її частину на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах , встановлених для попереднього власника (землекористувача).

Відповідно до статті 392 Цивільного Кодексу України , власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою , а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його права власності. Оскільки, власник майна, ОСОБА_2, помер , то відповідно статті 1218 ЦК України позивач, як спадкоємець за заповітом на зазначене у цьому ж заповіті майно після померлого, отримує також усі права та обовязки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки , будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації , право власності виникає з моменту державної реєстрації ( ст. 182 ЦК України ).

Частиною 2 статті 315 ЦПК України передбачено , що в судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення , зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Факт належності присадибної земельної ділянки померлому 20 березня 2017 року ОСОБА_2 підтверджується наступними документами: самими державними актами серії CM № № 184476 та 184475, вид. 25.06.2003 року та зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю під номерами 532 та 533; відповідною інформаційною довідкою, виданою відділом у Лебединському районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області від 12.04.2017 року за № 26 (а.с. 26) з інформацією про уточнення кадастрових номерів цих земельних ділянок, а також, Витягами з Державного земельного кадастру про земельні ділянки : НВ -017 (а.с. 23-25), НВ 017 (а.с. 19-21) в яких міститься інформація, щодо самих уточнених площ вказаних земельних ділянок - до чотирьох знаків після коми та визначені кадастрові номери цих ділянок. Окрім цього, зазначено, що право власності саме на ці земельні ділянки зареєстровано за громадянином ОСОБА_2.

Згідно висновку із наданого звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки (а.с. 27-35) сукупна загальна ринкова вартість земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0, 0553 га (кадастровий номер НОМЕР_1 :01 :001 :1804) Державний акт серії CM № 184476, та земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0, 0612 га ( кадастровий номер НОМЕР_1 : 01 : 001 : 0804), Державний акт серії CM № 184475, що розташовані за адресою село Штепівка Лебединського району Сумської області по вулиці Надярна (перейменована з вулиці Чапаева) номер вісім , становить двадцять пять тисяч чотириста пятдесят пять грн., що , в свою чергу , і забезпечує ціну мого позову .

Згідно із ст.ст.1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла(спадкодавця), до інших осіб(спадкоємців).

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 1220 Цивільного кодексу України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.

Відповідно до ч. 1 ст. 1225 Цивільного кодексу України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

З копії спадкової справи (а.с. 51-89), встановлено, що після смерті ОСОБА_2 померлого 20 березня 2017 року, заведена спадкова справа. Видано свідоцтва про право на спадщину за заповітом на імя ОСОБА_1, зареєстровано в реєстрі № 111 (а.с. 88).

Суд доходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог оскільки, позивач, відповідно до ст. 1268 ЦК України є спадкоємцем за заповітом майна померлого ОСОБА_2 Оформив спадкові права, а саме отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок та надвірні споруди по вул. Надярна (Чапаєва) № 8 в с. Штепівка Лебединського району Сумської області, однак отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом на присадибні земельні ділянки, а саме: земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0553 га та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,0612 га, які розташовані за вищевказаною адресою не має можливості через те, що державні акти, на підставі яких померлому належали земельні ділянки, мають підчистки, а саме в них підтерто прізвище, імя та по батькові власника земельних ділянок.

На пiдставi викладеного, керуючись ст. 120 ЗК України, ст. 10, 11, 130, 174, 209, 212, 214, 215, ч. 2 ст. 315, 319 ЦПК України, ст. 392, 1216, 1218, 1222, 1223, 1225 ЦК України;

ВИРIШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити факт належності на праві приватної власності присадибної земельної ділянки, а саме: земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0553 га кадастровий номер :01:001:1804, державний акт серії СМ № 184476, та земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0612 га кадастровий номер :01:001:0804, державний акт серії СМ № 184475, які розташовані за адресою с. Штепівка Лебединського району Сумської області на вул. Надярній (вул. Чапаєва) № 8 померлому 20.03.2017 року ОСОБА_2.

Визнати право власності в порядку спадкування за заповітом за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 на присадибну земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0553 га кадастровий номер :01:001:1804, державний акт серії СМ № 184476, та земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0612 га кадастровий номер :01:001:0804, державний акт серії СМ № 184475, які розташовані за адресою с. Штепівка Лебединського району Сумської області на вул. Надярній (вул. Чапаєва) № 8.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через Лебединський районний суд Сумської області шляхом подачі в 30 денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги.

Суддя Бакланов Р. В.