Справа № 367/3234/18
Провадження №2/367/3690/2018
25 вересня 2018 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:головуючої судді Оладько С.І.,
за участі секретаря Шубчик В,
представника позивача ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ірпені цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3,3-я особа ОСОБА_4 про визнання таким,що втратив право користування житловою площею у будинку
Позивач звернулась до суду із позовом,відповідно до якого зазначила,що вона є власником 3/20 частини житлового будинку АДРЕСА_1.У належній їй частині будинку зареєстровані вона та члени її сім»ї ОСОБА_5,ОСОБА_6, ОСОБА_7,ОСОБА_8Також,у будинку зареєстрований відповідач ОСОБА_3,який періодично з»являвся до будинку та порушував правила співжиття.За її заявми Ірпінським відділом поліції відповідачу були винесені офіційні застереження.Відповідач більше року не проживає у її будинку,не користується ним,не приймає участі у його утриманні,а також у будинку немає його особистих речей.
Просить позивач визнати відповідача таким,що стратив право користування житловою площею у будинку АДРЕСА_1.
Позивач та її представник ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з»явився,про день та час розгляду справи повідомлявся відповідно до вимог ст.. 128 та 130 ЦПК України,причину неявки суду не повідомив,заяву про відкладення розгляду справи чи про розгляд справи за його відсутності до суду не подав,також не подав відзив на позовну заяву.Враховуючи викладені обставини суд розглянув справу за відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів.
Ухвалою суду від 25.09.2018р в якості 3-ї особи по справі було залучено ОСОБА_4,який подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності,позов підтримує та просить його задовольнити.
Суд,заслухавши пояснення учасників процесу,покази свідка,дослідивши письмові докази по справі,вважає позов таким,що підлягає до задоволення.
Відповідно до ч 1 ст. 4 ЦПК України «Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.»
Відповідно до ст.. 5 ЦПК України «Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
2. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.»
Відповідно до ч 2,3 ст. 12 ЦПК України «Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом.
3. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.»
Відповідно до ч 1 ст. 13 ЦПК України «Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.»
Відповідно до ч 1 ст. 81 ЦПК України « Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.»
У судовому засіданні встановлено,що позивач по справі є власником 3/20 частини житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 29.12.2001р (а.с.7).Співвласником інших 3/20 частин вказаного житлового будинку згідно зазначеного договору купівлі-продажу є 3-я особа по справі ОСОБА_4
У вказаному будинку АДРЕСА_1 зареєстровані позивач,відповідач,донька позивача ОСОБА_5,ОСОБА_6,неповнолітні ОСОБА_7,ОСОБА_8 підтверджується копією будинкової книги (а.с.8-10).
Також,у судовому засіданні встановлено,що у вказаному житловому будинку відповідач ОСОБА_3 не проживає більше року,а саме з березня 2017р,що підтверджується актами депутата (а.с.11-12),а також показами свідка ОСОБА_9,яка показала,що вона є сусідкою позивача,відповідача останній раз у будинку позивача бачила у лютому 2017р ,більше не бачила.У будинку відсутні його особисті речі.У березні 2017р вона зустрілась із ОСОБА_5,яка повідомила,що ОСОБА_3 викрав гроші і втік у Росію.
Конституція України у ст. 47 проголошує, що кожен має право на житло. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду.
Пленум Верховного Суду України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України»
від 12.04.1985 року № 2 підкреслив, що правильний і своєчасний розгляд житлових спорів є гарантією реального здійснення конституційного права особи на житло, захисту прав і охоронюваних законом інтересів державних органів, підприємств, установ, організацій у здійсненні покладених на них завдань щодо управління житловим фондом, його експлуатації і збереження. Досконалий розгляд житлових спорів є запорукою своєчасного, реального здійснення конституційного права громадян на житло і зміцнення законності у житлових правовідносинах.
Реалізація встановлених конституційних гарантій, поряд з іншими, відображається в збереженні житла за його власниками без обмежень, та в гарантії збереження житла в державному та комунальну житлову фонді за тимчасово відсутніми громадянами протягом шести місяців (ст. 71 ЖК УРСР), членів сім'ї власника жилого приміщення протягом року (ст. 405 ЦК України). Не проживання у жилому приміщенні понад встановлений строк без поважних причин, дають підстави для визнання цих осіб в судовому порядку такими, що втратили права користування ним (ст. 72 ЖК УРСР, ст. 405 ЦК України).
Статті 61-70 ЖК України передбачають і встановлюють порядок користування жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду.
Поряд з цим нормами глави 59 ЦК України встановлюється порядок користування житлом за договором найму (оренди).
Особливим інститутом житлового права є збереження житла за тимчасово відсутніми. Порядок збереження житла за тимчасово відсутніми членами сім'ї наймача житла державного, комінального житлового фонду визначено ст. 71 ЖК України, а їхні права та обов'язки - ст. 78 ЖК України, які встановлюють випадки збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадинами. У той же час, умови збереження житла за цивільним законодавством визначаються строками встановленими за згодою сторін, абсолютне право власності на житло не обмежується ні строками, ні територією.
Відповідно до ст. 71 ЖК України за тимчасової відсутності наймача або членів сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім ' ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк, за заявою відсутнього, може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Тимчасова відсутність особи може биту безперервною, але не повинна перевищувати шести місяців.»
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ч 2 ст. 405 ЦК України «член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.»
Відповідно до абз. 2 п. 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року №5 усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом заняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жили приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства, а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення право власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичною особою померлою.»
Враховуючи ті обставини,що відповідач не проживає на житловій площі будинку №36/2 по вул..Северинівській (раніше Жовтненій) в м.Ірпені більше року,не проживає на вказаній площі більше року без поважних причин,суд вважає за необхідне відповідача визнати таким,що втратив право користування житловою площею у будинку №18 по вул..Садовій в смт.Гостомель Київської області.
На підставі ст.ст.405 ЖК України, керуючись ст. ст. 4,10,76,259,264-265,268 , 273 ,365 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити .
ОСОБА_3,ІНФОРМАЦІЯ_1 визнати таким,що втратив право користування житловою площею у житловому будинку АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом,що його ухвалив,за письмовою заявою відповідача.Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області шляхом подачі апеляційної скарги на протязі 30 днів з дня складання повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи,якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення,якщо його не скасовано,набирає законної сили після повернення апеляційної скарги ,відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текс судового рішення буде складено 05.10.2018р.

Суддя: С.І. Оладько