РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.11.2018 сел. Оржиця

Оржицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Смілянського Є.А., при секретарі судового засідання Гапон Т.В., розглянувши справу за позовом ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Оржицького районного нотаріального округу ОСОБА_2 про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до приватного нотаріуса Оржицького районного нотаріального округу ОСОБА_2 про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора.

Позов мотивував тим, що 09.08.2016 року приватним нотаріусом Оржицького районного нотаріального округу ОСОБА_2, сестрі спадкодавця - ОСОБА_3 - мого батька (на той момент в суді ще цей факт родинних відносин не був доведений) ОСОБА_4 було видано свідоцтво ОСОБА_1 НВХ 985745 про право на спадщину за законом на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,7500 га розташованої на території Золотухинської сільської ради Оржицького району Полтавської області, кадастровий № :00:004:0118, зареєстроване в реєстрі за № 1196 та 18.08.2016 року було видано свідоцтво ОСОБА_1 НВХ 985774 про право на спадщину за законом на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,7520 га розташованої на території Золотухинської сільської ради Оржицького району Полтавської області, кадастровий № :00:004:0117, зареєстроване в реєстрі за № 1237.

Правовою підставою для видачі Приватним нотаріусом Оржицького районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_2 свідоцтв про право власності на спадщину сестрі спадкодавця ОСОБА_4 було те, що моя мати проживала із ОСОБА_3 без шлюбу і після мого звернення до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини та видачу мені свідоцтв я доводив факт родинних відносин із спадкодавцем у судовому порядку, а це вимагало певного часу.

Право власності було зареєстровано на дві земельні ділянки, а саме:

Перша земельна ділянка:

- 18серпня 2016 року об 11 годині 51 хвилині 08 секунді державним реєстратором - приватним нотаріусом Оржицького районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_2 було внесеного номер запису про право власності: 16031434, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зазначено реєстраційний № об»єкту нерухомого майна земельної ділянки: 236, зазначено: кадастровий № :00:00004:0117, зазначена адреса: Полтавська область Оржицький район Золотухинська сільська рада площа: 4,752 га, зазначене цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, вказана підстава виникнення права власності: свідоцтво ОСОБА_1 НВХ № 985774 про право на спадщину, реєстраційний номер нотаріуса: 1237, видане 18.08.2016 року приватним нотаріусом Оржицького районного нотаріального округу ОСОБА_2, зазначена підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний № 31053871 від 23.08.2016 року, 08:14:36, приватний нотаріус Оржицького районного нотаріального округу ОСОБА_2, зазначена форма власності приватна, розмір частки 1, власник - сестра спадкодавця - ОСОБА_3 - мого батька - ОСОБА_4.

Друга земельна ділянка:

Дата та час державної реєстрації: 09.08.2016 року 14 год 27 хв 30 сек, приватним нотаріусом Оржицького районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_2 було внесеного номер запису про право власності 15873042 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зазначено реєстраційний № об»єкту нерухомого майна земельної ділянки: 236, зазначено: кадастровий № :00:00004:0118, зазначена адреса: Полтавська область Оржицький район Золотухинська сільська рада площа: 4,752 га, зазначене цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, вказана підстава виникнення права власності: свідоцтво ОСОБА_1 НВХ № 985745 про право на спадщину, реєстраційний номер нотаріуса: 1196, видане 09.08.2016 року приватним нотаріусом Оржицького районного нотаріального округу ОСОБА_2, зазначена підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний № 30907274 від 12.08.2016 року, 10:16:28, приватний нотаріус Оржицького районного нотаріального округу ОСОБА_2, зазначена форма власності приватна, розмір частки 1, власник - сестра спадкодавця - ОСОБА_3 - мого батька - ОСОБА_4.

Отже, сестра спадкодавця - ОСОБА_3 - ОСОБА_4 одержала свідоцтва, як спадкоємець другої черги, а я після доведення в суді факту родинних відносин є сином ОСОБА_3 - спадкоємцем першої черги.

З метою вступу в спадкові права, як спадкоємець першої черги за законом змушений був витратити багато часу на доведення в різних судах обгрунтованості свого законного права.

28.11.2016 року рішенням Оржицького районного суду Полтавської області у цивільній справі № 543/738/16-ц, 2/543,382/16 моя заява про встановлення факту родинних відносин задоволена повністю судом встановлено, що ОСОБА_3, який помер 12.01.2016 року є моїм, ОСОБА_5 батьком.

05.12.2017 року рішенням Апеляційного суду Полтавської області у цивільній справі № 543/738/16-ц,№ провадження 22-ц/786/3025/17 Рішення Оржицького районного суду Полтавської області від 28.11.2016 року у цивільній справі № 543/738/16-ц, 2/543,382/16 змінено, викладено другий абзац резолютивної частини рішення в такій редакції: «Встановити факт батьківства ОСОБА_3, який помер 12 січня 2016 року щодо ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1. В іншій частині рішення районного суду залишити без змін.

02 липня 2018 року Рішенням Карлівського районного суду (за місцем проживання ОСОБА_4І.) у справі № 543/1358/17/2153 мій позов про визнання свідоцтв про право на спадщину за законом, які були видані на ім»я ОСОБА_4 визнані недійсними і рішення набрало законної сили.

Я вважаю, що перехід права власності на дві спадкові земельні ділянки від мого батька до його сестри, реєстрація яких відбулась на підставі рішення приватного Нотаріуса, є незаконним, а тому рішення та запис про право власності повинні бути скасовані судом, як такі, що суперечать закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції, що була чинною на час спірних правовідносин), який регулює відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою таких прав.

В судове засідання позивач та його представник не з»явилися, але представник надав заяву про розгляд справи без їх участі, прохав віднести судові витрати за рахунок позивача.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, але надав заяву про розгляд справи без їх участі, позов визнали повністю, заяв чи клопотань не заявили.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України суд вважає за можливе ухвалити рішення в зв»язку з визнанням позову відповідачем.

Дослідивши докази по справі суд встановив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що 09.08.2016 року приватним нотаріусом Оржицького районного нотаріального округу ОСОБА_2, сестрі спадкодавця - ОСОБА_3 - батька позивача (на той момент в судовому порядку зазначений факт родинних відносин не був встановлений) ОСОБА_4 було видано свідоцтво серії НВХ 985745 про право на спадщину за законом на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,7500 га розташованої на території Золотухинської сільської ради Оржицького району Полтавської області, кадастровий № :00:004:0118, зареєстроване в реєстрі за № 1196 та 18.08.2016 року було видано свідоцтво серії НВХ 985774 про право на спадщину за законом на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,7520 га розташованої на території Золотухинської сільської ради Оржицького району Полтавської області, кадастровий № :00:004:0117, зареєстроване в реєстрі за № 1237.

Правовою підставою для видачі приватним нотаріусом Оржицького районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_2 свідоцтв про право власності на спадщину сестрі спадкодавця ОСОБА_4 було те, що мати ОСОБА_1 проживала із ОСОБА_3 без шлюбу і після його звернення до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини та видачу йому свідоцтв він доводив факт родинних відносин із спадкодавцем в судовому порядку, а це вимагало певного часу.

Право власності було зареєстровано на дві наступні земельні ділянки.

Перша земельна ділянка:

- 18 серпня 2016 року об 11 годині 51 хвилині 08 секунді державним реєстратором - приватним нотаріусом Оржицького районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_2 було внесеного номер запису про право власності: 16031434, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зазначено реєстраційний № об»єкту нерухомого майна земельної ділянки: 236, зазначено: кадастровий № :00:00004:0117, зазначена адреса: Полтавська область Оржицький район Золотухинська сільська рада площа: 4,752 га, зазначене цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, вказана підстава виникнення права власності: свідоцтво ОСОБА_1 НВХ № 985774 про право на спадщину, реєстраційний номер нотаріуса: 1237, видане 18.08.2016 року приватним нотаріусом Оржицького районного нотаріального округу ОСОБА_2, зазначена підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний № 31053871 від 23.08.2016 року, 08:14:36, приватний нотаріус Оржицького районного нотаріального округу ОСОБА_2, зазначена форма власності приватна, розмір частки 1, власник - сестра спадкодавця - ОСОБА_3 - мого батька - ОСОБА_4.

Друга земельна ділянка:

Дата та час державної реєстрації: 09.08.2016 року 14 год 27 хв 30 сек, приватним нотаріусом Оржицького районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_2 було внесеного номер запису про право власності 15873042 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зазначено реєстраційний № об»єкту нерухомого майна земельної ділянки: 236, зазначено: кадастровий № :00:00004:0118, зазначена адреса: Полтавська область Оржицький район Золотухинська сільська рада площа: 4,752 га, зазначене цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, вказана підстава виникнення права власності: свідоцтво ОСОБА_1 НВХ № 985745 про право на спадщину, реєстраційний номер нотаріуса: 1196, видане 09.08.2016 рок приватним нотаріусом Оржицького районного нотаріального округу ОСОБА_2, зазначена підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний № 30907274 від 12.08.2016 року, 10:16:28, приватний нотаріус Оржицького районного нотаріального округу ОСОБА_2, зазначена форма власності приватна, розмір частки 1, власник - сестра спадкодавця - ОСОБА_3 - батька позивача - ОСОБА_4.

Отже, сестра спадкодавця - ОСОБА_3 - ОСОБА_4 одержала свідоцтва, як спадкоємець другої черги, а ОСОБА_1 після доведення в суді факту родинних відносин є сином ОСОБА_3 - спадкоємцем першої черги.

З метою вступу в спадкові права, як спадкоємець першої черги за законом ОСОБА_1 змушений був витратити багато часу на доведення в різних судах обгрунтованості свого законного права.

28.11.2016 року рішенням Оржицького районного суду Полтавської області у цивільній справі № 543/738/16-ц, 2/543,382/16 заява ОСОБА_1 про встановлення факту родинних відносин задоволена повністю судом встановлено, що ОСОБА_3, який помер 12.01.2016 року є ОСОБА_1 батьком.

05.12.2017 року Рішенням Апеляційного суду Полтавської області у цивільній справі № 543/738/16-ц,№ провадження 22-ц/786/3025/17 Рішення Оржицького районного суду Полтавської області від 28.11.2016 року у цивільній справі № 543/738/16-ц, 2/543,382/16 змінено, викладено другий абзац резолютивної частини рішення в такій редакції: «Встановити факт батьківства ОСОБА_3, який помер 12 січня 2016 року щодо ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1. В іншій частині рішення районного суду залишити без змін.

02 липня 2018 року Рішенням Карлівського районного суду (за місцем проживання ОСОБА_4І.) у справі № 543/1358/17/2153 мій позов про визнання свідоцтв про право на спадщину за законом, які були видані на ім»я ОСОБА_4 визнані недійсними і рішення набрало законної сили.

Отже, перехід права власності на дві спадкові земельні ділянки від батька позивача до його сестри, реєстрація яких відбулась на підставі рішення приватного нотаріуса, є незаконним, а тому рішення та запис про право власності підлягають скасуванню, як такі, що суперечать закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції, що була чинною на час спірних правовідносин), який регулює відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою таких прав.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом та ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч.1 ст.46-1 Закону України «Про нотаріат» (в редакції, що була чинною на час спірних правовідносин) нотаріус є спеціальним суб'єктом, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» і який має печатку такого реєстратора.

Відповідно до п. 2 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав.

Відповідно до вимог ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», підставою для реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майна і обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-IV (в редакції, яка діяла на момент вчинення реєстраційної дії, далі Закон) визначено правові, економічні, організаційні засади проведення державної реєстрації речових та інших прав, які підлягають реєстрації за цим Законом, та їх обтяжень і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна.

Відповідно до статті 2 Закону державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав.

Частиною 2 статті 3 Закону встановлено, що держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За таких обставин позов слід задовольнити.

Судові витрати слід віднести за рахунок позивача згідно його заяви.

Керуючись ст. ст. 15, 16 ЦК України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-IV, ст. ст. 141 ч. 1, 189, 197, 198, 200, 258, 259, 264, 265 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Визнати протиправним та скасувати:

1)рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний № 31053871 від 23.08.2016 року, прийняте державним реєстратором приватним нотаріусом Оржицького районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_2 щодо земельної ділянки, зареєстрованої 18 серпня 2016 року об 11 годині 51 хвилині 08 секунді державним реєстратором - приватним нотаріусом Оржицького районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_2, якою було внесеного номер запису про право власності: 16031434, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зазначено реєстраційний номер об»єкту нерухомого майна земельної ділянки: № 236, зазначено: кадастровий № :00:00004:0117, зазначена адреса: Полтавська область Оржицький район Золотухинська сільська рада площа: 4,752 га, зазначене цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, вказана підстава виникнення права власності: свідоцтво ОСОБА_1 НВХ № 985774 про право на спадщину, реєстраційний номер нотаріуса: 1237, видане 18.08.2016 року приватним нотаріусом Оржицького районного нотаріального округу ОСОБА_2, зазначена підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний № 31053871 від 23.08.2016 року, 08:14:36, приватний нотаріус Оржицького районного нотаріального округу ОСОБА_2, зазначена форма власності приватна, розмір частки 1, власник - сестра спадкодавця - ОСОБА_3 - ОСОБА_4,

2) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний № 30907274 від 12.08.2016 року, прийняте державним реєстратором приватним нотаріусом Оржицького районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_2 щодо земельної ділянки, - зареєстрованої 09.08.2016 року о 14 год 27 хв 30 сек, приватним нотаріусом Оржицького районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_2, якою було внесеного номер запису про право власності 15873042 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зазначено реєстраційний номер об»єкту нерухомого майна земельної ділянки: 36, зазначено: кадастровий № :00:00004:0118, зазначена адреса: Полтавська область Оржицький район Золотухинська сільська рада площа: 4,752 га, зазначене цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, вказана підстава виникнення права власності: свідоцтво серії НВХ № 985745 про право на спадщину, реєстраційний номер нотаріуса: 1196, видане 09.08.2016 року приватним нотаріусом Оржицького районного нотаріального округу ОСОБА_2, зазначена підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний № 30907274 від 12.08.2016 року, 10:16:28, приватний нотаріус Оржицького районного нотаріального округу ОСОБА_2, зазначена форма власності приватна, розмір частки 1, власник - сестра спадкодавця - ОСОБА_3 - ОСОБА_4.

Судові витрати віднести за рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційна скарга не була подана. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: