Справа № 524/9159/18
Провадження № 2-з/524/72/18
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.11.2018 року Автозаводський районний суд м. Кременчука у складі

головуючого судді Кривич Ж.О.,

секретаря судового засідання Коваль Т.М.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в м. Кременчуці заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробнича інноваційна фірма «ВІЛП», приватного нотаріуса Кременчуцького нотаріального округу ОСОБА_2 про зобовязання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про забезпечення позову; просить суд заборонити ТОВ «Науково-виробнича інноваційна фірма «ВІЛП» складати та видавати будь-яким особам документи (довідку про повну оплату, акт прийняття-передачі майнових прав або окремих приміщень тощо), на підставі яких може відбутись реєстрація права власності на всі або частину приміщень першого, одинадцятого та дванадцятого поверхів, технічного поверху, на якому розташована майстерня для архітекторів та художників площею 295,8 кв.м., а також комірні міжповерхові приміщення вище 10 поверху в будинку № 1В по вул. Першотравневій в м. Кременчуці, Полтавської області; зобовязати товариство негайно надати суду копії усіх договорів та документів про їх виконання, на підставі яких у третіх осіб можуть виникнути права на вказані приміщення та усю технічну документацію; зобовязати товариство негайно повідомляти суд про відкриття провадження в будь-яких судових справах, на підставі рішень по яким може бути визнано право власності або зобовязано видати документи, на підставі яких може бути зареєстровано право власності, у третіх осіб щодо вказаних приміщень; заборонити реєстратору прав на нерухоме майно вчиняти реєстраційні дії щодо вказаних приміщень.

Суд, вивчивши матеріали заяви, приходить до наступних висновків.

В провадженні суду перебуває цивільна справа № 524/9159/18 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробнича інноваційна фірма «ВІЛП», приватного нотаріуса Кременчуцького нотаріального округу ОСОБА_2 про зобовязання Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробнича інноваційна фірма «ВІЛП» скласти, підписати та передати йому акт приймання-передачі у власність квартири АДРЕСА_1, видати довідки про повне виконання ним умов договорів купівлі-продажу в частині оплати ціни за майнові права на квартири та надати всі інші документи, які необхідні для реєстрації за ним права власності на відповідні квартири; про стягнення 1 грошової суми з нарахуванням 3% річних та індексу інфляції; зобовязання відповідачів скласти, підписати та передати примірник акту фактичного розподілу у власність інших приміщень першого, одинадцятого, дванадцятого поверхів, майстерні в будинку 1В по вул. Першотравневій у м. Кременчуці у відповідності до умов п.п. 2.2, 4.1, 4.2, 5.1, 5.2, 7.2.5, 8.3 договору від 03.05.2017 року.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що уклав з відповідачем 03.05.2017 року інвестиційний договір про спільне закінчення будівництва багатоповерхового будинку. За умовами договору позивач здійснював фінансування будівництва зазначеного будинку в рамках коштів та графіку будівництва.

Станом на листопад 2018 року всупереч умовам інвестиційного договору про спільне закінчення будівництва ТОВ «Науково-виробнича інноваційна фірма «ВІЛП» здійснив самовільно відчуження трьох квартир, які ймовірно знаходяться на 11 та 12 поверхах.

Так, згідно інформаційної довідки № 138502793 від 20.09.2018 року ТОВ «Науково-виробнича інноваційна фірма «ВІЛП» надало та підписало документи на оформлення у власність квартири АДРЕСА_2.

Згідно інформаційної довідки № 138504474 від 20.09.2018 року ТОВ «Науково-виробнича інноваційна фірма «ВІЛП» надало та підписало документи на оформлення у власність квартири АДРЕСА_3.

Згідно інформаційної довідки № 138505451 від 20.09.2018 року ТОВ «Науково-виробнича інноваційна фірма «ВІЛП» надало та підписало документи на оформлення у власність квартири АДРЕСА_4.

Ухвалою судді від 21.11.2018 року у справі відкрито провадження; призначено підготовче судове засідання.

Також ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про забезпечення позову, заяву обґрунтував тим, що в разі, якщо відповідач видасть будь-яким іншим особам документи, на підставі яких останні зможуть оформити собі у власність будь-які приміщення першого, одинадцятого та дванадцятого поверхів, технічного поверху, то такі дії відповідача істотно ускладнять, або взагалі зроблять неможливим виконання рішення суду щодо зобовязання надати документи для реєстрації права власності за позивачем. В такому випадку, на думку позивача, для ефективного поновлення порушених прав слід буде звертатись до суду з додатковими позовами, шанси на задоволення яких будуть залежати від того, чи є треті особи добросовісними набувачами.

Ч. 1 ст. 153 ЦПК України передбачено, що заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується, зокрема, встановленням обовязку вчинити певні дії.

Суд пересвідчився, що між сторонами виник спір. Вид забезпечення позову, про який просить представник, співмірний із заявленими вимогами.

Невжиття заходів забезпечення позову у подальшому може істотно ускладнити виконання можливого рішення суду.

Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 150, 153, 353 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ :

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову - задовольнити.

Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «Науково-виробнича інноваційна фірма «ВІЛП» (ідентифікаційний код 24562002, адреса: 39600, м. Кременчук, вул. Першотравнева, 1) складати та видавати будь-яким особам документи (довідку про повну оплату, акт прийняття-передачі майнових прав або окремих приміщень тощо), на підставі яких може відбутись реєстрація права власності на всі або частину приміщень першого, одинадцятого та дванадцятого поверхів, технічного поверху, на якому розташована майстерня для архітекторів та художників площею 295,8 кв.м., а також комірні міжповерхові приміщення вище 10 поверху в будинку № 1В по вул. Першотравневій в м. Кременчуці, Полтавської області.

Зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю «Науково-виробнича інноваційна фірма «ВІЛП» (ідентифікаційний код 24562002, адреса: 39600, м. Кременчук, вул. Першотравнева, 1) негайно надати суду копії усіх договорів та документів про їх виконання, на підставі яких у третіх осіб можуть виникнути права на всі або частину приміщень першого, одинадцятого та дванадцятого поверхів, технічного поверху, на якому розташована майстерня для архітекторів та художників площею 295,8 кв.м., а також комірні міжповерхові приміщення вище 10 поверху в будинку № 1В по вул. Першотравневій в м. Кременчуці, Полтавської області, а також матеріали технічної інвентаризації будинку із зазначенням номерів та площ збудованих в ньому приміщень (квартир) на першому, одинадцятому, дванадцятому та тринадцятому (технічному) поверхах.

Зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю «Науково-виробнича інноваційна фірма «ВІЛП» (ідентифікаційний код 24562002, адреса: 39600, м. Кременчук, вул. Першотравнева, 1) негайно повідомляти суд про відкриття провадження в будь-яких судових справах, на підставі рішень по яким може бути визнано право власності або зобовязано видати документи, на підставі яких може бути зареєстровано право власності, у третіх осіб щодо всіх або частини приміщень першого, одинадцятого та дванадцятого поверхів, технічного поверху, на якому розташована майстерня для архітекторів та художників площею 295,8 кв.м., а також комірні міжповерхові приміщення вище 10 поверху в будинку № 1В по вул. Першотравневій в м. Кременчуці, Полтавської області.

Заборонити реєстратору прав на нерухоме майно вчиняти реєстраційні дії щодо всіх або частини приміщень першого, одинадцятого та дванадцятого поверхів, технічного поверху, на якому розташована майстерня для архітекторів та художників площею 295,8 кв.м., а також комірні міжповерхові приміщення вище 10 поверху в будинку № 1В по вул. Першотравневій в м. Кременчуці, Полтавської області.

Заявник: ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_5).

Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Науково-виробнича інноваційна фірма «ВІЛП» (ідентифікаційний код 24562002, адреса: 39600, м. Кременчук, вул. Першотравнева, 1).

Інші відомості суду не відомі.

Ухвалу про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову може бути оскаржено. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення до Полтавського апеляційного суду через Автозаводський районний суд м. Кременчука.

Ухвала суду про забезпечення позову підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Суддя