Справа №477/1768/16-ц 27.09.2018
Провадження №22-ц/784/1129/18
Провадження №22-ц/784/1129/18
У Х В А Л А

Іменем України

27 вересня 2018 року м. Миколаїв

колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Миколаївської області у складі:

головуючого: Базовкіної Т.М.,

суддів: Кушнірової Т.Б. та Яворської Ж.М.,

із секретарем судового засідання: Андрієнко Л.Д.

за участі: позивача ОСОБА_1І,, її представника ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Миколаєві клопотання судового експерта ОСОБА_4 по цивільній справі за апеляційною скаргою представника ОСОБА_3 та ОСОБА_5 ОСОБА_6 на рішення Жовтневого районного суду Миколаївської області від 30 березня 2018 року по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 про реальний розподіл домоволодіння та земельної ділянки,

у с т а н о в и л а :

У вересні 2016 р. ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_5 про реальний розподіл домоволодіння та земельної ділянки.

Позов мотивовано тим, що позивачка та відповідачі є власниками земельної ділянки, площею 0,25 га та житлового будинку, розташованих в с. Ясна Поляна Жовтневого району Миколаївської області по вул. Лугова, 26-Б, а також земельної ділянки, розташованої в с. Ясна Поляна Жовтневого району Миколаївської області по вул. Лугова, 26-А. Кожному належить по 1/3 частини згідно рішення Жовтневого районного суду Миколаївської області від 01 червня 2011 р. Однак, розпорядитися на власний розсуд своєю власністю позивач не може, оскільки відповідачі перешкоджають їй в користуванні будинком та власними земельними ділянками.

Посилаючись на викладене з урахуванням уточнених позовних вимог, ОСОБА_1 просила виділити їй в натурі належні частки у вказаному нерухомому майні і визнати за нею право власності на наступне майно:

- земельну ділянку площею 500 кв.м. у вигляді чотирьохкутника з розмірами сторін 9,56 х 52,3 х 9,56 х 52,3 м., яка розташована по вул. Лугова, 26-А в с. Ясна Поляна Жовтневого району Миколаївської області;

- земельну ділянку площею 833, 3 кв.м., в тому числі під житловим будинком 56, 73 кв.м. та під двором й садом 776, 6 кв.м., яка розташована по вул. Лугова, 26-Б в с. Ясна Поляна Жовтневого району Миколаївської області;

- на 1/3 частку домоволодіння № 26-Б по вул. Лугова в с. Ясна Поляна Жовтневого району Миколаївської області корисною площею 72,62 кв.м., житловою площею 32,7 кв.м., загальною площею забудови 56,73 кв.м., яка складається з вбудованих приміщеннь першого поверху житлового будинку літ «А»: приміщення коридору 1-1 площею 4,9 кв.м., приміщення житлової кімнати 1-2 площею 15,8 кв.м., приміщення кухні 1-3 площею 3,5 кв.м., приміщення житлової кімнати 1-4 площею 16,9 кв.м., приміщення коридору 1-5 площею 4,7 кв.м., частина приміщення комори 1-9 площею 5,72 кв.м. (розміром 2,2 х 2,6 м), приміщення гаражу 1-10 площею - 21,1 кв.м., підвал літ. «а», будівля вбиральні літ. «Г» - цілком, будівля душу літ. «Д» - цілком, огорожі і споруди: ворота металеві №2 цілком, паркан цегляний №3 цілком, №№ І, II, 4, 5, 6 - 1/3 частка.

Також просила стягнути солідарно з відповідачів компенсацію втрати частки належного їй нерухомого майна за зменшену ідеальну частку внаслідок розподілу в розмірі 25 112 грн. 15 коп.

Рішенням Жовтневого районного суду Миколаївської області від 30 березня 2018 р. позовні вимоги ОСОБА_1 задоволені. Проведено розподіл земельної ділянки, розташованої в с. Ясна Поляна по вул. Луговій, 26-Б Вітовського району Миколаївської області, загальною площею 0,25 га, виділивши у власність ОСОБА_1 1/3 частку земельної ділянки площею 833,3 кв.м., в тому числі: під житловим будинком - 56,73 кв.м., під двором та садом - 776,6 кв.м.

Поділено в натурі житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований в с. Ясна Поляна по вул. Луговій, 26-Б Вітовського району Миколаївської області, виділивши у власність ОСОБА_1 частину будинку: корисною площею 72,62 кв.м., житловою площею 32,7 кв.м., загальною площею забудови 56,73 кв.м., куди входять вбудовані приміщення першого поверху житлового будинку літ «А»: приміщення коридору 1-1 площею 4,9 кв.м., приміщення житлової кімнати 1-2 площею 15,8 кв.м., приміщення кухні 1-3 площею 3,5 кв.м., приміщення житлової кімнати 1-4 площею 16,9 кв.м., приміщення коридору 1-5 площею 4,7 кв.м., частина приміщення комори 1-9 площею 5,72 кв.м. (розміром 2,2 х 2,6 м), приміщення гаражу 1-10 площею - 21,1 кв.м., підвал літ. «а», будівля вбиральні літ. «Г» - цілком, будівля душу літ. «Д» - цілком, огорожі і споруди: ворота металеві №2 цілком, паркан цегляний №3 цілком, №№ І, II, 4, 5, 6 - 1/3 частка.

Зобовязано ОСОБА_1 закласти дверні отвори між коридорами 1-5 та 1-6, влаштувати дверний проріз з приміщення гаражу 1-10 до приміщення комори 1-9; збудувати цегляну перегородку у вертикалі сходинкового маршу в приміщенні комори 1-9; перенести будівлі вбиральні літ.Г та душу літ.Д, з частини земельної ділянки, що виділяється співвласникам ОСОБА_3 та ОСОБА_5 на частину земельної ділянки, що виділяється співвласнику ОСОБА_1 (будівлі вбиральні та душу є монолітним залізобетонним блоком без фундаменту).

Стягнуто з Краснікова К.М. та Краснікова С.М. на користь Вікнянської Г.І. компенсацію за зменшення ідеальної частки нерухомого майна в сумі 25112 грн. 15 коп., по 12556 грн. 08 коп., з кожного.

Стягнуто з відповідачів на користь позивача судовий збір в сумі 275 грн. 60 коп., з кожного.

На рішення суду першої інстанції представником відповідачів подана апеляційна скарга.

Ухвалою Апеляційного суду Миколаївської області від 10 липня 2018 р. по справі призначено повторну будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено судовому експерту ОСОБА_4 (Миколаївська регіональна торговельно-промислова палата).

На вирішення експерта поставлено питання:

1) Яка дійсна вартість жилого будинку № 26-б по вул. Лугова в с. Ясна Поляна Вітовського району Миколаївської області, земельної ділянки, площею 0,25 га, розташованої по вул. Лугова, 26-Б в с. Ясна Поляна Вітовського району Миколаївської області, та земельної ділянки, площею 0,15 га, розташованої по вул. Лугова, 26-А в с. Ясна Поляна Вітовського району Миколаївської області, співвласниками яких є ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_5 у рівних частках?

2) Чи можливо технічно провести виділ в натурі належних ОСОБА_1 1/3 частин: жилого будинку № 26-б по вул. Лугова, в с. Ясна Поляна Вітовського району Миколаївської області, земельної ділянки, площею 0,25 га, розташованої в с. Ясна Поляна, вул. Лугова, 26-Б Вітовського району Миколаївської області, та земельної ділянки, площею 0,15 га, розташованої в с. Ясна Поляна, вул. Лугова, 26-А Вітовського району Миколаївської області ?

3) Якщо виділ вказаної частки нерухомого майна є можливим, розробити усі можливі варіанти відповідно до вимог нормативно-правових актів: наближені до ідеальних часок співвласників; за бажанням позивача та відповідачів; з урахуванням порядку користування, який склався між співвласниками.

27 липня 2018 року від експерта ОСОБА_4 надійшло клопотання про надання геодезичної зйомки земельних ділянок №26-А по вул. Лугова в с. Ясна Поляна Вітовського району Миколаївської області, виконаною спеціалізованою ліцензованою організацією з планом розташування, розмірами фактичних меж та фактичною площею кожної ділянки станом на даний час необхідної для проведення експертизи, а також проведення її оплати.

Заслухавши думку сторін, їх представників, колегія суддів дійшла висновку, що клопотання підлягає задоволенню частково із таких підстав.

Згідно із п. 2 ч. 6 ст. 72 ЦПК України експерт має право заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом.

З метою повного та всебічного встановлення обставин справи, які мають значення для правильного вирішення спору, надання експерту можливості в повному обсязі виконати ухвалу суду про призначення експертизи, необхідно вирішити питання про надання додаткових матеріалів, а саме геодезичної зйомки земельних ділянок №26-А по вул. Лугова в с. Ясна Поляна Вітовського району Миколаївської області, виконаної спеціалізованою ліцензованою організацією з планом розташування, розмірами фактичних меж та фактичною площею кожної ділянки станом на даний час необхідної для проведення експертизи та оплати зазначеної експертизи.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 надала для використання експертом технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) за адресою: с. Ясна Поляна Вітовського району Миколаївської області, вул. Лугова№26-А та № 26-Б, виготовлену ПП «Укрприватзем» у 2014 р., а відповідач ОСОБА_3 - матеріали геодезичної зйомки земельних ділянок №26-А та № 26-Б по вул. Лугова в с. Ясна Поляна Вітовського району Миколаївської області, виконаної ПП «Укрприватзем», які з метою виконання клопотання експерта необхідно надати останньому для здійснення досліджень на виконання ухвали суду про проведення судової експертизи.

Однак, клопотання експерта в частині проведення оплати судової експертизи не може бути задоволено, оскільки експертом не надано рахунок, що є необхідним для здійснення оплати.

З урахуванням викладеного клопотання експерта підлягає задоволенню частково.

Керуючись ст.ст. 72, 103, 104, 368 ЦПК України, колегія суддів

у х в а л и л а:

Клопотання експерта ОСОБА_4 задовольнити частково.

Надати у розпорядження експерта: матеріали геодезичної зйомки земельних ділянок №26-А та № 26-Б по вул. Лугова в с. Ясна Поляна Вітовського району Миколаївської області, виконаної ПП «Укрприватзем», та технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) за адресою: с. Ясна Поляна Вітовського району Миколаївської області, вул. Лугова№26-А та № 26-Б, виготовлену у 2014 році.

Матеріали цивільних справ №477/1768/16, №1411/2054/12 та інвентарну справу № 7163 повернути у розпорядження експерта.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили з дня прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку в частині зупинення провадження до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання її повного тексту.

Головуючий Т.М. Базовкіна

Судді: Т.Б. Кушнірова

ОСОБА_7