Провадження № 2/641/1538/2018 Справа № 641/3332/18
25 вересня 2018 року
Комінтернівський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого - судді Боговського Д.Є.,
за участю секретаря судового засідання Бєлової Т.В.,
розглянувши у відкритому судовому засідання в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між його батьком ОСОБА_3, померлим 23.02.2018, та ОСОБА_2, посвідчений 04.04.2018 ПН ХМНО ОСОБА_4, реєстровий № 378.
До суду надійшла заява представника відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_5 про розгляд справи за його відсутності, підтримання позовних вимог в повному обсязі та винесення рішення на підставі наявних у справі доказів.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, повідомлявся про дату, час та місце судового засідання у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомив, відзиву на позовну заяву не подавав.
За згодою представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Суд, дослідивши наявні матеріали справи, повно і всебічно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті доходить наступного.
Право спільної сумісної власності на квартиру АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Центром (відділом) приватизації державного житлового фонду Управління комунального майна та приватизації Головного управління економіки та комунального майна Виконавчого комітету Харківської міської ради 09.02.1999, реєстровий № 3-99-167852, було зареєстровано за ОСОБА_6 та ОСОБА_3; державна реєстрація права власності від 16.02.1999.
17 лютого 2015 року ОСОБА_6 померла, про що відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Харкову реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції складено відповідний актовий запис № 2744 від 17.02.2015.
За життя ОСОБА_6 склала заповіт, посвідчений 16 лютого 2015 року ПН ХМНО ОСОБА_7, в якому зробила розпорядження, а саме заповіла належну їй частку квартири АДРЕСА_2 ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_1
07 травня 2015 року ПН ХМНО ОСОБА_9 за заявою ОСОБА_1 заведено спадкову справу № 14/2015 після ОСОБА_6, померлої 17.02.2015.
Згідно довідки дільниці № 23 КП «Жилкомсервіс» від 20.03.2015 в квартирі АДРЕСА_1 після 17.02.2015 (померла ОСОБА_6П.) зареєстрована одна особа ОСОБА_3.
23 лютого 2018 року ОСОБА_3 помер, про що Харківським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Харківській області складено відповідний актовий запис № 5985 від 17.04.2018.
Згідно відомостей, що містяться у дублікаті лікарського свідоцтва про смерть № 56 від 17.04.2018, виданого Державною установою «Інститут загальної та невідкладної хірургії ім. Зайцевої Національної академії медичних наук» ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, помер у стаціонарі 23.02.2018 від цирозу печінки.
При цьому, 04 квітня2018 року ПН ХМНО ОСОБА_4 посвідчено договір купівлі-продажу в цілому квартири АДРЕСА_1, за умовами якого присутній у нотаріуса особисто ОСОБА_3 передав, а ОСОБА_2 прийняв у власність дану квартиру.
Відповідно до ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. У випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).
Статтею 203 ЦК України встановлено вичерпний перелік підстав, за яких правочин може бути визнаний недійсним. Зокрема, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі, правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
Враховуючи, що на момент вчинення правочину ОСОБА_3 не міг мати цивільної дієздатності, оскільки вже помер, квартира не належала йому в цілому, суд вважає за необхідне позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.
Відповідно до положень ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 141, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_3, померлим 23.02.2018, та ОСОБА_2, посвідчений 04.04.2018 ПН ХМНО ОСОБА_4, реєстровий № 378.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 704,80 грн.
Рішення може бути оскаржено шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, АДРЕСА_3.

Відповідач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП НОМЕР_2, АДРЕСА_4.

Суддя: ОСОБА_10