_________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 520/9586/16-ц
Провадження № 2/520/1527/18
УХВАЛА

25.10.2018 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого - судді Калініченко Л.В.

при секретарі Єгоровій Н.Ю.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Одесі в порядку загального позовного провадження клопотання представника відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_2 про зупинення провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_4 про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Київського районного суду міста Одеси перебуває цивільна справа №520/9586/16-ц за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_4 про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі, в якій позивач під час розгляду справи уточнював позовні вимоги та згідно з останньою редакцією позову просить суд:

- поділити в натурі житловий будинок з господарськими спорудами, розташований за адресою: вул. Бригадна, 83, м. Одеса, який в цілому складається з однієї капітальної будівлі, зазначеної літерою «А» - житловий будинок, що включає в себе наступні приміщення: туалет, зазначена цифрами «1-1 а» площею 1,4 кв.м. (самочинно збудовано), коридор, зазначена цифрами «1-1» площею 2,9 кв.м. (самочинно збудовано), кухня, зазначена цифрами «1-2», площею 6,4 кв.м., веранда, зазначена цифрами «1-3», площею 10,2 кв.м., кімната житлова, зазначена цифрами «1-4», площею 11,2 кв.м.. Разом по кв.№1, загальна 32,1 кв.м., житлова 11,2 кв.м., самовільно збудована 4,3 кв.м.; комора, зазначена цифрами «І», площею 10,0 кв.м., кухня, зазначена цифрами «2-1», площею 9,7 кв.м., кімната житлова, зазначена цифрами «2-2», площею 17,7 кв.м., веранда, зазначена цифрами «2-3», площею 6,3 кв.м. (самочинно збудовано), туалет, зазначена цифрами «2-5», площею 1,3 кв.м. (самочинно збудовано). Разом по кв.№2, загальна 45,0 кв.м., житлова 17,7 кв.м., самовільно збудована 7,6 кв.м.; П «І» сходи, зазначена цифрами «II», площею 2,8 кв.м., комора, зазначена цифрами «III», площею 12,9 кв.м., коридор, зазначена цифрами «3-1», площею 10,0 кв.м., кухня, зазначена цифрами «3-2», площею 13,5 кв.м., санвузол, зазначена цифрами «3-3», площею 7,0 кв.м., кімната житлова, зазначена цифрами «3-4», площею 21,2 кв.м., кімната житлова, зазначена цифрами «3-5», площею 13,5 кв.м., П «II» - коридор, зазначена цифрами «3-6», площею 7,5 кв.м., кімната житлова, зазначена цифрами «3-7», площею 14,9 кв.м., кімната житлова, зазначена цифрами «3-8», площею 33,1 кв.м.. Разом по кв.№3, загальною площею 136,4 кв.м., житлова - 82,7 кв.м.; Разом по літері «А» загальна площа - 213,5 кв.м, житлова - 111,6 кв.м., самовільно збудована 11,9 кв.м., А також, будівель і споруд, зазначених літерами: «П» - сарай; «Д» - сарай з погребом (збудовано самовільно); «Л» - вбиральня; «В» - гараж; «Т» - гараж (збудовано самовільно); «И» - літня кухня (збудовано самовільно); «М,Н,О» - навіс; «І - II» - мостіння; цифрами «1,2,4-6,8,10» - огорожа, розташованих на земельної ділянці загальної площею 1011 кв.м., що належать мені та відповідачам на праві спільної часткової власності;

- виділити - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, який проживає за адресою: 65049, м. Одеса, вул. Бригадна, буд. 83, в окрему інвентарну одиницю нерухоме майно, а саме частину житлового будинку, під літ. «А», яка складається з наступних приміщень: П «І» кухня, зазначена цифрами «3-1», площею 9,1 кв.м., кімната житлова, зазначена цифрами «3-2», площею 8,8 кв.м., «3-6», площею 0,8 кв.м.. Разом по кв.№3, загальна 18,7 кв.м., житлова 8,8 кв.м.; П «І» сходи, зазначена цифрами «II», площею 2,8 кв.м., комора, зазначена цифрами «III», площею 12,9 кв.м., коридор, зазначена цифрами «3-1», площею 10,0 кв.м., кухня, зазначена цифрами «3-2», площею 13,5 кв.м., санвузол, зазначена цифрами «3-3», площею &?т;7,0 кв.м., кімната житлова, зазначена цифрами «3-4», площею 21,2 кв.м., кімната житлдва, зазначена цифрами «3-5», площею 13,5 кв.м., П «II» - коридор, зазначена цифрами «3-6», площею 7,5 кв.м., кімната житлова, зазначена цифрами «3-7», площею 14,9 кв.м., кімната житлова, зазначена цифрами «3-8», площею 33,1 кв.м.. Разом по кв. №3, загальною площею 136,4 кв.м., житлова - 82,7 кв.м., розташованих на земельної ділянці загальної площею 1011 кв.м.;

- виділити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, який проживає за адресою: 65049, м. Одеса, вул. Бригадна, буд. 83, із спільної часткової власності в особисту приватну власність частини надвірних споруд, зазначених літерами: літ. «П» - сарай, літ. «В» - гараж і літ. «О» - навіс, а також, «І, II» - мостіння та цифрами «1,2,4-6,8,10» - огорожа, у відповідних розмірах і лише на тій частині земельної ділянки, якою користуються ОСОБА_3 згідно з визначеним договором, а також історично сформованим порядком користування земельною ділянкою з відповідачами;

- новостворену, внаслідок поділу, обєкту нерухомого майна, який виділяється - ОСОБА_3, визначити поштову адресу: вул. Бригадна, 836, у м. Одесі;

- припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований за адресою: вул. Бригадна, буд. 83, у м. Одесі.

30 серпня 2018 року до суду надійшло клопотання від представника відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_2 про зупинення провадження в цій справі до набрання законної сили рішенням суду за наслідком розгляду адміністративної справи №815/2769/18 за позовом ОСОБА_1 до Управління державного архітектурного-будівельного контролю Одеської міської ради, Державного реєстратора Дачнинської сільської ради Біляївського району Одеської області ОСОБА_5, треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4 про скасування реєстрації декларації про готовність обєкта до експлуатації та скасування реєстрації права власності, посилаючись на те, що рішення суду за наслідком розгляду справи №815/2769/18 буде мати важливе значення для вирішення цієї справи.

Представник відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_2 у підготовчому судовому засіданні 25.10.2018 року клопотання підтримала та просила суд задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_4 у підготовчому судовому засіданні клопотання підтримала та не заперечувала проти його задоволення.

Представник позивача ОСОБА_3 у підготовчому судовому засіданні не заперечувала проти задоволення клопотання, та щодо його вирішення поклалась на розсуд суду.

Заслухавши пояснення представників сторін по справі, дослідивши матеріали справи та надані до суду документи, суд дійшов до наступного висновку.

Позивачем ОСОБА_3 в цій справі заявлені вимоги щодо поділу житлового будинку з господарськими спорудами, який розташований за адресою: вул. Бригадна, 83, м. Одеса, в обґрунтування яких позивач посилається на те, що 22/50 часток вказаного будинку належать йому на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Третьої Одеської державної нотаріальної контори, 08.12.2011 року, зареєстрованого в реєстрі за №2-1153.

Також судом встановлено, що в провадженні Одеського окружного адміністративного суду міста Одеси перебуває адміністративна справа №815/2769/18 за позовом ОСОБА_1 до Управління державного архітектурного-будівельного контролю Одеської міської ради, Державного реєстратора Дачнинської сільської ради Біляївського району Одеської області ОСОБА_5, треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4 про скасування реєстрації декларації про готовність обєкта до експлуатації та скасування реєстрації права власності, в якій ОСОБА_1 просить суд скасувати реєстрацію декларації ОД 90 про готовність обєкта до експлуатації від 27.11.2017 р. щодо обєкта 22/50 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: м. Одеса, вул. Бригадна, буд.83, замовником за якою визначено ОСОБА_3, РНОКПП НОМЕР_1, та скасувати рішення державного реєстратора ОСОБА_5 про реєстрацію права власності ОСОБА_3, РНОКПП НОМЕР_1, на 22/55 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: м. Одеса, вул. Бригадна, буд.83, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, реєстраційний номер обєкту нерухомого майна 101, провадження в якій відкрито ухвалою суду від 30.07.2018 року.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України, суд зобовязаний зупинити провадження у справі у разі обєктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на обєктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Приймаючи до уваги, що вимоги позивача в цій справі стосуються поділу житлового будинку з господарськими спорудами, який розташований за адресою: вул. Бригадна, 83, м. Одеса, в обґрунтування яких позивач посилається на те, що 22/50 часток вказаного будинку належать йому на праві власності, що в свою чергу оспорюється в рамках адміністративної справи №815/2769/18, у звязку з тим, що від результатів розгляду Одеським окружним адміністративним судом вказаної справи буде вирішуватися питання, чи перейшло до позивача в цій справі право власності на спірний житловий будинок, суд вважає за необхідне заяву представника відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_2 про зупинення провадження у справі задовольнити, зупинити провадження у цивільній справі №520/9586/16-ц за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_4 про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі, до набрання законної сили судовим рішенням у адміністративній справі №815/2769/18 за позовом ОСОБА_1 до Управління державного архітектурного-будівельного контролю Одеської міської ради, Державного реєстратора Дачнинської сільської ради Біляївського району Одеської області ОСОБА_5, треті особи ОСОБА_3 Миколайович, ОСОБА_4 про скасування реєстрації декларації про готовність обєкта до експлуатації та скасування реєстрації права власності.

Керуючись ст.ст. 251, 253 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Клопотання представника відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_2 про зупинення провадження задовольнити.

Зупинити провадження по цивільній справі №520/9586/16-ц за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_4 про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі, до набрання законної сили судовим рішенням у адміністративній справі №815/2769/18 за позовом ОСОБА_1 до Управління державного архітектурного-будівельного контролю Одеської міської ради, Державного реєстратора Дачнинської сільської ради Біляївського району Одеської області ОСОБА_5, треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4 про скасування реєстрації декларації про готовність обєкта до експлуатації та скасування реєстрації права власності.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. апеляційної скарги протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.

Повний текст ухвали суду складено - 25 жовтня 2018 року.

Головуючий Калініченко Л. В.