Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 жовтня 2018 року справа № 542/859/18

2/542/747/18

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Стрельченко Т.Г.,

при секретарі Нестеренко О.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Нові Санжари, вул. Незалежності, 32, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, та зняття з реєстрації за місцем проживання,

в с т а н о в и в :

26.06.2018 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідача та просила визнати, що ОСОБА_2 втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою, яка складає 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями, розташованими за адресою: смт. Нові Санжари, пров. Зарічанський, 3, Полтавської області, а також просила зняти відповідача з реєстраційного обліку. Свої вимоги мотивувала тим, що вона є власником 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за вищезазначеною адресою. В даній частині будинку зареєстрована відповідач ОСОБА_2 На даний час остання не проживає у вказаному житловому приміщенні. Не зняття відповідача з реєстрації місця проживання позивача створює їй суттєві перешкоди для здійснення її прав, як власника житла, в тому числі надмірна сплата житлово-комунальних послуг. Тому за захистом свого права позивач змушена звернутися до суду з вказаним позовом.

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 14.08.2018 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання.

Позивач в судове засідання не зявилася, через канцелярію суду надала письмову заяву про розгляд справи у її відсутність, прохає задовольнити позовні вимоги.

Відповідач в судове засідання не зявилася, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи. Заперечень проти позову не надала.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

У звязку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.

Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню у звязку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Судом встановлено, що згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого КП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» від 30.04.2004 року, по пров. Зарічанському, 3, в смт. Нові Санжари Полтавської області знаходяться житловий будинок з господарськими будівлями, власником 1/2 частини яких була ОСОБА_2 (а.с. 6-9).

Відповідно до договору купівлі-продажу від 11.05.2017 року, ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :30:006:0106 площею 0,0812 га за адресою: смт. Нові Санжари, пров. Зарічанський, 3, Полтавської області (а.с. 10).

Відповідно до розписки від 11.05.2017 року ОСОБА_2 зобовязалась знятись з реєстрації місця свого попереднього проживання за вищезазначеною адресою протягом десяти днів у звязку укладанням договору купівлі-продажу житлового будинку та переїздом на інше постійне місце проживання (а.с. 13).

Факт зобовязання ОСОБА_2 знятись з реєстрації місця свого попереднього проживання підтверджуються також письмовими поясненнями від 26.06.2018 року свідків ОСОБА_3 та ОСОБА_4, щодо достовірності яких у суду немає сумнівів (а.с. 14, 15).

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом ст.ст. 71, 72 Житлового кодексу України в разі відсутності особи за місцем проживання (реєстрації) понад шість місяців без поважних причин вона може бути позбавлена права користування цим приміщенням в судовому порядку.

За таких обставин суд вважає, що відповідач ОСОБА_2 втратила право користування житловим приміщенням в 1/2 частині житлового будинку з господарськими будівлями, розташованими за адресою: смт. Нові Санжари, пров. Зарічанський, 3, Полтавської області, оскільки не проживає в ньому без поважних причин понад шість місяців.

Відповідно до ст. 150 Житлового кодексу України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Щодо частини позовних вимог про примусове зняття з реєстрації ОСОБА_2, суд приходить до наступного.

Порядок та умови зняття з реєстрації місця проживання визначені у ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», якою безпосередньо передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі: заяви особи або її представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або право користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; свідоцтва про смерть; паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку; інших документів, які свідчать про припинення: підстав для перебування на території України іноземців та осіб без громадянства; підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту; підстав на право користування житловим приміщенням. Зняття з реєстрації здійснюється в день звернення особи. За заявою особи зняття з реєстрації може бути здійснено одночасно з реєстрацією нового місця проживання.

Таким чином, оскільки зняття з реєстрації місця проживання є похідною вимогою від основної та може бути здійснено на підставі судового рішення про позбавлення права користування житловим приміщенням, яке набрало законної сили, а його відсутність унеможливлює таке зняття, суд приходить до висновку про відмову у даній позовній вимозі за безпідставністю.

Керуючись ст.ст. 319, 391 ЦК України, ст.ст. 71, 72, 150, 163 ЖК України, ст.ст. 12, 13, 81, 263-265, 354ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, та зняття з реєстрації за місцем проживання, задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою, яка складає 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: смт. Нові Санжари, пров. Зарічанський, 3, Полтавської області.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи до Полтавського апеляційного суду через Новосанжарський районний суд.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Сторони по справі:

позивач: ОСОБА_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, 39300;

відповідач: ОСОБА_2, місце реєстрації: АДРЕСА_1, 39300.

Суддя /підпис/

Відповідає оригіналу

ОСОБА_5 Новосанжарського районного суду

Полтавської області ОСОБА_6