УХВАЛА

про відкриття провадження у цивільній справі

"29" жовтня 2018 р.

Суддя Київського районного суду м. Харкова Золотарьова Л.І., розглянувши цивільну справу №640/10121/18 за позовом ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) до ОСОБА_2 Миколаївни (АДРЕСА_2), ТОВ «Лайфселл» (м. Київ, вул. Соломянська, 11-А), ПрАТ «Київстар» (м. Київ, вул. Дегтярівська, 53), ТОВ «Інтелектуальні комунікації» (м. Київ, вул. Народного ополчення, 1), третя особа ОСОБА_3 (АДРЕСА_3) про визнання недійсними договорів оренди приміщень, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просила заборонити ОСОБА_4 укладати будь-які правочини щодо розпорядження нерухомим майном за адресою: м. Харків, вул. Толстого, 7, без дозволу співвласника цього нерухомого майна ОСОБА_1.

Ухвалою суду від 13.06.2018 р. позовну заяву залишено без руху, ухвалою суду від 18.09.2018 року продовжено позивачу строк для усунення зазначених вище недоліків.

На виконання ухвали суду позивачем надано уточнену позовну заяву до ОСОБА_2 Миколаївни, ТОВ «Лайфселл», ПрАТ «Київстар», ТОВ «Інтелектуальні комунікації», третя особа ОСОБА_3 про визнання недійсними договорів оренди, а саме:

визнати недійсним з моменту укладення договір оренди від 05.06.2017, укладений між ФОП ОСОБА_4 та ТОВ «Лайфселл»;

визнати недійсним з моменту укладення договір оренди від 08.06.2017, укладений між ФОП ОСОБА_4 та ПАТ «Київстар»;

визнати недійсним з моменту укладення договір оренди від 08.06.2017, укладений між ФОП ОСОБА_4 та ТОВ «Інтелектуальні комунікації».

В обґрунтування вимог посилається на те, що 12.06.2017 року за нею було зареєстровано право власності на ? частину будинку за адресою: м. Харків, вул. Толстого, 7. 21.06.2017 року без будь-яких законних підстав ОСОБА_4 зареєструвала за собою право власності на ? частину вказаного будинку. У звязку з чим, ФОП ОСОБА_4 уклала вказані договори оренди приміщень, при цьому без її згоди як власника ? частини будинку, враховуючи, що частки будівлі не виділені в натурі, тому їх користування співвласниками є спільним. Постановою ХААС від 21.09.2017 скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на ? частину будинку. Передача в оренду приміщень відповідачкою ОСОБА_4 перешкоджає позивачу розпоряджатися майном та користуватися вказаними приміщеннями у підприємницькій діяльності. На підставі ст.ст. 203,227, 228 ЦК України вказані договори оренди є недійсними.

Ухвалою суду від 09.10.2018 року позовну заяву залишено без руху, вказані недоліки позивачем усунуто.

Зазначена позовна заява подана з додержанням вимог статей 175, 177 ЦПК України. Відсутні підстави, визначені статтями 185-186 ЦПК України, для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі. Тому позовну заяву слід прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.

Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ, що виникають з трудових відносин, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи.

Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні (ч. 4 ст. 19 ЦПК України).

При вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує умови, передбачені ч. 3 ст. 274 ЦПК України.

Враховуючи, значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, суд вважає необхідним здійснити розгляд справи за правилами загального позовного провадження, з обовязковим проведенням підготовчого провадження відповідно до ст.ст. 189, 196 ЦПК України, тому у справі необхідно призначити підготовче засідання.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 19, 187, 189, 196 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Миколаївни, ТОВ «Лайфселл», ПрАТ «Київстар», ТОВ «Інтелектуальні комунікації», третя особа ОСОБА_3 про визнання недійсними договорів оренди приміщень.

Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

Підготовче судове засідання у справі призначити на 21.11.2018 р. на 12 год. 30 хв. та проводити з повідомленням сторін у залі судових засідань в приміщенні Київського районного суду м. Харкова за адресою: м. Харків, вул. Валентинівська, 7-б, зал. №5.

Встановити відповідачу пятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч.ч. 4,5 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана іншим учасникам справи. До відзиву додаються: докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем; документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право предявити зустрічний позов.

Встановити позивачу пятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи (ч.1 ст. 199 ЦПК України).

Встановити відповідачу пятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи (ч.1 ст. 199 ЦПК України).

Треті особи мають право надати свої письмові пояснення щодо відповіді на відзив та заперечення протягом пятнадцяти днів з дня отримання ними відповіді на відзив та заперечення. (ст. 181 ЦПК України). До пояснень третьої особи застосовуються правила, встановлені частинами третьою - шостою статті 178 цього Кодексу.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, на офіційному вебпорталі «Судова влада України» за веб-адресою: http://ki.hr.court.gov.ua/sud2018/

Копію ухвали про відкриття провадження у справі разом з копією позовної заяви та копіями доданих до неї матеріалів надіслати учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо мотивів порушення правил підсудності (п. 8 ч. 1 ст. 353 ЦПК України) в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги у встановленому порядку до Харківської апеляційного суду протягом пятнадцяти днів з дня її складення. В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя -