Справа №522/4681/18
Провадження №2/522/5738/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 вересня 2018 року м.Одеса

Приморський районний суд м.Одеси у складі:

головуючого судді - Домусчі Л.В.,

за участі секретаря судового засідання Вадуцкої В.І.,

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Победа 2009» до ОСОБА_1 про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги,

ВСТАНОВИВ:

Позивач 20.03.2018 року звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за період з червня 2016 року по квітень 2017 року у розмірі 5 951,68 грн. за спожиті житлово-комунальні послуги, 718,18 грн. інфляційного нарахування на суму боргу та судові витрати у вигляді судового збору в сумі 1 762,00 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, що знаходиться в управлінні ОСББ «Победа 2009». Позивач ОСББ «Победа 2009» здійснювало утримання та обслуговування будинку до 30.04.2017 року, коли був підписаний ОСОБА_2 прийняття-передачі обєкта в управління з управління, за яким багатоквартирний житловий будинок №10/1 було передано в управління «Благополучне». Обовязком кожного співвласника є своєчасна та у повному розмірі оплата спожитих житлово-комунальних послуг. У період з червня 2016 року по квітень 2017 року відповідач нехтував своїм обовязком по сплаті належних внесків та платежів, внаслідок чого у нього виникла заборгованість по сплаті за житлово-комунальні послуги у розмірі 5 951,68 грн. Позивач зазначив, що він виконав свої обовязки по наданню житлово-комунальних послуг перед відповідачем, а останній, фактично користуючись послугами з утримання спільної власності, від їх оплати ухиляється, внаслідок чого утворилась заборгованість, у звязку з чим позивач змушений був звернутися до суду з зазначеним позовом.

До суду 29.03.2018 року надійшла відповідь з відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області щодо місця реєстрації відповідача, з якої вбачається, що боржник ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований у ІНФОРМАЦІЯ_2. Говорова, 3а, кв.3.

Ухвалою суду від 06.04.2018 року провадження у справі було відкрито, справу призначено до розгляду у підготовчому судовому засіданні на 02.05.2018 року.

У судове засідання 02.05.2018 року відповідач ОСОБА_1 не зявився, представник позивача ОСББ «Победа 2009» ОСОБА_2 у судове засідання зявився, позов підтримав, просив його задовольнити за наявністю доказів, наданих суду, проти проведення судового засідання за відсутністю відповідача не заперечував, суд ухвалив проводити підготовче засіданні за відсутності відповідача ОСОБА_1

Ухвалою суду від 02.05.2018 року закрито підготовче засідання та призначено слухання справи до судового розгляду по суті на 03.07.2018 року.

У судове засідання 03.07.2018 року представник позивача не зявився, був сповіщений про час та місце розгляду справи належним чином. Від позивача надійшла до суду заява, згідно якої позивач просив справу розглянути за його відсутністю та відсутністю його представника.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання 03.07.2018 року не зявився, про час та місце розгляду справи був сповіщений належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Розгляд справи відкладено на 19.09.2019 року

У судове засідання 19.09.2018 року представник позивача не зявився, в матеріалах справи міститься заява щодо розгляду справи за його відсутністю.

У судове засідання 19.09.2018 року відповідач ОСОБА_1 не зявився, представником відповідача ОСОБА_3 до суду надано заяву щодо розгляду справи за її відсутністю та без фіксації технічними засобами. Також до зазначеної заяви долучені квитанції про сплату житлово-комунальних послуг за період з червня 2016 року по квітень 2017 року, та довідка ОСББ «Благополучие» від 31.08.2018 року, з якої вбачається, що ОСОБА_1, який володіє та мешкає в квартирі АДРЕСА_2, заборгованості за комунальні платежі за даною адресою, у тому числі, за холодну воду, вивіз сміття, електроенергію, опалення станом на 01.09.2018 року не має з 2014 року.

У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Відповідно до ст.268 ЦПК України, у разі неявки всіх учасників справи в судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Крім того, на вимогу зазначених норм процесуального права, датою ухвалення судового рішення, ухваленого за відсутності осіб, які беруть участь у справі, є дата складення повного судового рішення.

З 24.09.2018 року по 26.09.2018 року суддя знаходилася у відпустці.

У звязку з цим, датою складення цього судового рішення є 27 вересня 2018 року.

Суд дослідивши матеріали справи приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3, що знаходилося в управлінні ОСББ «Победа 2009». Позивач ОСББ «Победа 2009» здійснювало утримання та обслуговування будинку до 30.04.2017 року, коли був підписаний ОСОБА_2 прийняття-передачі обєкта в управління з управління, за яким багатоквартирний житловий будинок №10/1 було передано в управління ОСББ «Благополучне».

Підставою позову стало те, що обовязком кожного співвласника є своєчасна та у повному розмірі оплата спожитих житлово-комунальних послуг, а відповідач період з червня 2016 року по квітень 2017 року нехтував своїм обовязком по сплаті належних внесків та платежів, внаслідок чого у нього виникла заборгованість по сплаті за житлово-комунальні послуги у розмірі 5 951,68 грн.

Згідно до ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник, при чому виробник послуг може бути і їх виконавцем.

Відповідно до п.1 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобовязаний укласти договір на дання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Відносини з приводу створення та діяльності співвласників багатоквартирних обєднань регулюються Законом України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до ст.17 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» обєднання має право вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених Законом та статутом об єднання платежів і внесків від власників квартир та приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів; звертатися до суду з позовом про звернення стягнення на майно власників приміщень, які відмовляються своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені Законом та статутом обєднання платежі і внески, а також відрахування до резервного і ремонтного фондів.

Згідно до ст.13 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», у разі відмови власника приміщення сплачувати внески і платежі на утримання спільного майна, обєднання має право звернутися до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.

Відповідно до ст.10 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення розмірів платежів та внесків співвласників обєднання.

З положень ст.22 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» вбачається, що відмова співвласника ОСББ від оплати рахунків або несплати рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів ОСББ і підставою для ОСББ для звернення до суду про стягнення заборгованості зі співвласника ОСББ з плати по відповідних рахунках у примусовому порядку. Співвласники ОСББ несуть відповідальність за несвоєчасне здійснення платежів на рахунок ОСББ незалежно від використання приміщень особою або надання належних їм приміщень в оренду іншим особам.

Позивач вважає, що відповідно до зазначених положень чинного законодавства України, відповідач зобовязаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі в розмірах, установлених загальними зборами обєднання.

За змістом п.4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572 «Про механізм впровадження Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду. Власник житла за рахунок власних коштів оплачує всі витрати, повязані з утриманням житлового будинку і закріпленої прибудинкової території, а ОСББ «Победа 2009» відповідно до ст.4 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» створене для за забезпечення і захисту прав його співвласників та дотримання їхніх обовязків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

На виконання покладених на ОСББ «Победа 2009» обовязків, Правлінням Обєднання було укладено ряд договорів з постачальниками для забезпечення надання житлово-комунальних послуг.

Позивач також вважає, що ним виконано свої обовязки по наданню житлово-комунальних послуг перед відповідачем, а останній користуючись послугами з утримання спільної власності, від їх оплати ухиляється, внаслідок чого утворилася заборгованість.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення.

Проте, як встановлено судом, зазначене спростовується наданими суду представником відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_3 письмовими доказами, а саме: квитанціями щодо сплати коштів за надані житлово-комунальні послуги у період з червня 2016 року по квітень 2017 року та довідкою від 31.08.2018 року, наданою ОСББ «Благополучие» щодо відсутності у ОСОБА_1 станом на 01.09.2018 року заборгованості за комунальні платежі у період з 2014 року по теперішній час. Докази які б спростовували зазначене. суду не надано.

Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ЦПК України.

Згідно ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом, у передбачених ЦПК України випадках.

Отже, враховуючи зазначені докази, надані представником відповідача, з урахуванням довідки ОСББ «Благополучие» вих..№310818 від 31.08.2018 року, відповідно до якої у ОСОБА_1 відсутня заборгованість за комунальні платежі, суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні даної позовної вимоги ОСББ «Победа 2009».

У звязку з тим, що суд прийшов до висновку про відсутність підстав для стягнення заборгованості за комунальні послуги, вимоги щодо стягнення інфляційних збитків є похідними, а отже задоволенню також не підлягають.

У відповідності до ч.1 ст.133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, повязаних з розглядом справи.

Оскільки у задоволені позову щодо стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги відмовлено, суд також відмовляє у задоволені вимоги щодо стягнення судового збору, згідно ст.141 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2, 4, 12, 13, 27, 64, 76, 81, 95, 133, 141, 142, 209, ч.1 ст.223, ч.2 ст.247, 258-259, 263-265, 268, 354 ЦПК України,Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст.1, 3, 11, 509, 526, 530, 625-626, 714, 901, 903 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

У задоволені позову Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Победа 2009» до ОСОБА_1 про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення, згідно ч.1 ст.354 ЦПК України.

Повний текст рішення складено 27.09.2018 року.

Суддя: Домусчі Л.В.