Справа № 676/4988/17
Номер провадження 2/676/312/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 вересня 2018 року Кам'янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді Швець О.Д.

з участю секретаря Ксьондз Р.М.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам'янці-Подільський цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_3 про виділ частки майна, що є у спільній частковій власності. В обгрунтування вимог вказує, що згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 12103903 від 10 жовтня 2006 року за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на ? частину домоволодіння, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, реєстраційний № 14321376. Вказане майно позивач набув в порядку спадкування згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті матері ОСОБА_5, померлої ІНФОРМАЦІЯ_4. Співвласником іншої ? частини вказаного домоволодіння є відповідач. Належна позивачу частка домоволодіння має спільні стіни з іншим співвласником, є ізольованою та має окремий вихід. Згідно висновку Кам'янець-Подіфльського міжміського бюро технічної інвентаризації щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна ? частина домоволодіння, яка складається з житлового будинку А-1 загальною площею 45,6 кв. м. в тому числі житловою - 12,6 кв. м., гаража Г площею 16 кв. м. та огорожі N за технічними показниками може бути виділена в натурі. Просить у відповідності до ст. 364 ЦК України виділити ОСОБА_1 в натурі належну йому частку в домоволодінні по АДРЕСА_1, яка складається з житлового будинку А-1, загальною площею 45,6 кв.м. в тому числі житловою - 12,6 кв.м. (підвал площею 9,9 кв. м., тамбур площею 2,5 кв. м., коридор площею 3,7 кв. м., санвузол площею 5,4 кв. м., кухня площею 11,5 кв. м., кімната площею 12,6 кв. м.), гаража літ. Г площею 16 кв. м. та огорожі N; припинити право спільної часткової власності на ? домоволодіння, яке розташоване по АДРЕСА_1.

В суді позивач та його представник позов підтримали, просять задовольнити.

В суді відповідач та його представник позов визнали, не заперечили проти його задоволення.

Суд, заслухавши учасників справи, свідка, вивчивши матеріали цивільної справі в повному обсязі, встановив наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником ? частини домоволодіння по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16.06.2006 року.

Відповідач ОСОБА_3 є власником іншої ? частини домоволодіння по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16.06.2006 року.

Рішенням Кам'янець-Подільського міськрайонного суду від 15 січня 2007 року між сторонами провеений поділ будинку відповідно до їх ідеальних часток в домоволодінні, ОСОБА_3 виділено у власність веранду площею 9,1 кв. м., кімнату площею 12,8 кв. м., кімнату площею 14,3 кв. м., підвал площею 7,6 кв. м., сарай 6,80 х 4,64 м., веранду 2,42 х 2,15 м. ОСОБА_1 - тамбур площею 2,5 кв. м., коридор площею 3,7 кв. м., санвузол площею 5,4 кв. м., кухня площею 11,5 кв. м., підвал площею 9,9 кв. м., кімнату площею 12,6 кв. м., гараж 3,20 х 5 м. Рішення вступило в законну силу 26 січня 2007 року.

Рішенням Кам'янець-Подільського міськрайонного суду від 19 березня 2009 року в становлений порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1, виділено у володіння та користування ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,0526 га., ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0526 га. Рішення набуло законної сили 30 березня 2009 року.

Рішенням Кам'янець-Подільської міської ради № 87/89 від 11.08.20915 року ОСОБА_1 передано в оренду терміном на десять років земельну ділянку площею 526 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Рішенням Кам'янець-Подільської міської ради № 90/68 від 09.09.2014 р. затверджений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 526 кв. м. та передано у власність ОСОБА_3 земельну ділянку площею 526 кв. м. (0,0526 га) за адресою АДРЕСА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Право власності на нерухоме майно на домоволодіння по АДРЕСА_1 та земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_3 та ОСОБА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, інформаційна довідка 119342462.

Згідно технічного паспорту на ім'я ОСОБА_1, його ? частина домоволодіння склдається з підвалу площею 9,9 кв. м., тамбура площею 2,5 кв. м., коридора площею 3,7 кв. м., санвузла площею 5,4 кв. м., кухні площею 11,5 кв. м., кімнати площею 12,6 кв. м., загальною площею 45,6 кв. м., в тому числі житловою - 12,6 кв. м.

Згідно технічного паспорту на ім'я ОСОБА_3 його ? частина з урахуванням прибудови складає кімнати площею 13, 6 кв. м., 17,9 кв. м., 15,4 кв. м., 14,2 кв. м., коридору площею 2,3 кв. м., 3,6 кв. м., кладової - 19,5 кв. м., підвалу - 5,3 кв. м., тамбуру - 1,7 кв. м., прихожої - 14,8 кв. м., кухні - 14,8 кв. м., санвузла - 4,9 кв. м., 4,2 кв. м., хола - 25,4 кв. м., гаража - 16,3 кв. м., загальною площею 173,9 кв. м. в тому числі житловою - 61,1 кв. м.

Позивач бажає здійснити виділ своєї частки із домоволодіння, що перебуває у спільній частковій власності.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Так, відповідно до частини другої статті 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна № 1545 від 18.09.2017 року, складеного Кам'янець-Подільським МБТІ, ? частина домоволодіння, яка складається з будинку А-1 загальною площею 45,6 кв. м. в тому числі житловою 12,6 кв. м., гаража літ. Г, огорожі літ. N по АДРЕСА_1 за технічними показниками є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_6 показав, що частина будинку, яка належить ОСОБА_1 відокремлена від іншої його частини, яка належить ОСОБА_3 Виділення частини житлового будинку в натурі ОСОБА_1 не порушує права іншого співвласника ОСОБА_3 а також будівелені норми та правила.

Матеріалами справи підтверджується проведення позивачем окремих комунікацій до своєї частини будинку.

Враховуючи те, що за змістом статей 316, 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивач не порушує, частка позивача в спільній частковій власності складається із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень інших співвласників нежитлових та житлових приміщень має окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення, розташована на земельній ділянці, яка перебуває у власності позивача, при цьому не порушуються права інших співвласників, суд вважає, що позов слід задовольнити.

Судові витрати між сторонами не розподіляються.

Керуючись ст. 12, 81, 141, 260-265 ЦПК України, ст. 316, 317, 364, 181, 183, 356 ЦК України, - суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділу натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі належну йому частку в домоволодінні по АДРЕСА_1, яка складається з житлового будинку А-1, загальною площею 45,6 кв. м. в тому числі житловою - 12,6 кв. м. (підвал площею 9,9 кв. м., тамбур площею 2,5 кв. м., коридор площею 3,7 кв. м., санвузол площею 5,4 кв. м., кухня площею 11,5 кв. м., кімната площею 12,6 кв. м.), гаража літ. Г площею 16 кв. м. та огорожі літ. N та припинити право спільної часткової власності на ? домоволодіння, яке розташоване по АДРЕСА_1.

Судові витрати між сторонами не розподіляються.

Позивач ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний № НОМЕР_2, паспорт громадянина Білорусії НОМЕР_3, виданий 29.08.2012 р., зареєстроване місце проживання АДРЕСА_2.

Відповідач ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП НОМЕР_1, паспорт громадянина України серія НОМЕР_4, виданий Барським РВ УМВС України в Віницькій області 21.03.1996 р., зареєстроване місце проживання АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.

Повний текст судового рішення складено 10 вересня 2018 року