Провадження № 2/161/3811/18
ЛУЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 листопада 2018 року місто Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого - судді Гриня О.М.,

з участю секретаря судових засідань - ОСОБА_1,

позивача - ОСОБА_2,

представника відповідача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Троянда-2016» про визнання бездіяльності неправомірною та зобовязання вчинити дії шляхом надання інформації та копії документів

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулась в суд з позовом до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Троянда-2016» про визнання бездіяльності неправомірною та зобовязання вчинити дії шляхом надання інформації та документів.

Свій позов обґрунтовує тим, що вона є власником квартири АДРЕСА_1, в якій проживає. Відповідно до відомостей ОСОБА_1 державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців 09.06.2016 року була проведена реєстрація юридичної особи - Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Троянда-2016» (далі ОСББ «Троянда 2016»), засновниками якого є співвласники будинку №14-А по проспекту Соборності в місті Луцьку. Згідно повідомлення правління ОСББ «Троянда -2016», 01.11.2016 року вказаний будинок переданий в управління ОСББ «Троянда -2016». Відповідно до зазначеної інформації ОСОБА_2, як власник квартири №30 у вказаному будинку є одним із засновників ОСББ «Троянда -2016» (враховуючи положення ст.1 ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку»). Позивачем 18.07.2018 року на імя голови правління ОСББ «Троянда -2016» ОСОБА_3 та для відома комісії з вивчення проблемних питань діяльності обєднань співвласників багатоквартирних будинків в м. Луцьку була підготовлена заява про надання інформації та копій документів. Вказана заява було направлено адресатам засобами поштового звязку 20.07.2018 року, однак, на даний час відповідачем вона так і не отримана, що свідчить про неналежне виконання своїх обовязків головою правління ОСББ «Троянда -2016» ОСОБА_3, як керівником юридичної особи. Копія вказаної заяви була особисто вручена ОСОБА_3 позивачем 24.07.2018 року, про що свідчить його власний підпис на заяві. Крім того, 11.01.2017 року ОСОБА_2 вже зверталась до голови правління із заявою про надання належним чином завіреної копії статуту ОСББ «Троянда -2016», акту приймання-передачі будинку №14-А та акту технічного стану обєкта та момент приймання-передачі, відповідь про результати розгляду вказаного звернення на даний час позивачем не отримано, копії документів їй надано не було. З огляду на вищевикладене, позивач просить визнати бездіяльність ОСББ «Троянда-2016» в особі голови правління ОСОБА_3 щодо ненадання відповіді на заяву ОСОБА_2 від 18 липня 2018 року неправомірною; зобов'язати уповноважену особу Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Троянда-2016» голову правління ОСОБА_3 надати письмову інформацію та копії ряду документів, а саме: належним чином завірену копію статуту ОСББ «Троянда-2016»; належним чином завірену копію звіту ревізійної комісії ОСББ «Троянда-2016» зачитаного на загальних зборах ОСББ «Троянда-2016», що відбулись 17 липня 2018 року; належним чином завірену копію рішення (протоколу) загальних зборів ОСББ «Троянда-2016», що відбулись 17 липня 2018 року; належним чином завірену копію листків опитування співвласників багатоквартирного будинку «Троянда-2016», що відбулись 17 липня 2018 року, якщо такі оформлялися; інформацію, із зазначенням конкретних сум, щодо витрат на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходжень окремо за 2017 рік та І півріччя 2018 року; інформацію щодо суми коштів, яка підлягає сплаті співвласником квартири Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Троянда-2016» на утримання будинку і споруд та прибудинкових територій за 1 квадратний метр загальної площі житла станом на 01 липня 2018 року та стягнути з відповідача судові витрати.

Ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області від 20 вересня 2018 року справа була призначена до розгляду в порядку загального позовного провадження.

06.11.2018 року до суду відповідачем було подано письмові пояснення (які розцінюються судом як відзив на позовну заяву), в якому останній вказує, що згідно інформації ТзОВ «Місцевий обчислювальний центр», особовий рахунок квартири АДРЕСА_2, оформлений на ОСОБА_4, також за цією адресою зареєстрована ОСОБА_5, відомості про наявність реєстрації позивача у вказаній квартирі відсутні. Оригінал статуту ОСББ «Троянда-2016» відповідачем було здано в міську раду (у відділ реєстрації бізнесу), однак, його фотокопія міститься у вільному доступі на сайті Мінюсту. Вказану інформацію ОСОБА_3 не було донесено до позивача особисто, оскільки кожен раз, коли відповідач намагався це зробити, її не було вдома. Можливість надання завірених копій документів ні статутом ОСББ «Троянда-2016», ні ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» не передбачено. Крім того, будь-яка копіювальна техніка в ОСББ відсутня. Неотримання відповідачем заяви, свідчить про недоліки в роботі установ поштового звязку, а не ОСББ.

В судовому засіданні позивач позов підтримала у повному обсязі та просила його задовольнити, надала пояснення аналогічні викладеному в позовній заяві та додаткових поясненнях.

Представник відповідача ОСББ «Троянда-2016» в особі голови правління ОСОБА_3 проти задоволення позову заперечував, просив відмовити в задоволенні позовних вимог за їх безпідставністю.

Суд заслухавши пояснення сторін та дослідивши письмові докази у справи, вважає, що позов підлягає до часткового задоволення з огляду на наступне.

Згідно ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Згідно ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставі своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1, в якій проживає (а.с.9).

Відповідно до відомостей ОСОБА_1 державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців 09.06.2016 року була проведена реєстрація юридичної особи - Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Троянда-2016», засновниками якого є співвласники будинку №14-А по проспекту Соборності в місті Луцьку.

Відповідно до заяви ОСОБА_2, яка особисто отримана головою правління ОСББ «Троянда-2016» ОСОБА_3 (про що свідчить його підпис на примірнику вказаної заяви), позивач звернулась із вимогою про отримання належним чином завіреної копії статуту ОСББ «Троянда -2016», акту приймання-передачі будинку №14-А та акту технічного стану обєкта та момент приймання-передачі (а.с.11-12).

Згідно заяви ОСОБА_2 18.07.2018 року, позивачем за допомогою засобів поштового звязку на адресу відповідача була направлена вимога про отримання належним чином завірених копій документів (перелік документів аналогічний зазначеному в позовній заяві) (а.с.14-15).

Відповідно до інформації про відстеження поштового відправлення (здійснено позивачем 17.09.2018 року) вказана заяву не була вручена під час доставки (а.с.13).

Відомості про наявність відповідей про результати розгляду вказаних заяв в матеріалах справи відсутні.

Крім того, факт ненадання письмової відповіді на звернення позивача був визнаний представником відповідача в судовому засіданні.

В ході розгляду справи, судом за клопотанням сторони позивача, було допитано в якості свідка ОСОБА_4, свідчення якого розцінюються судом як такі, що не містять інформацію щодо предмета доказування у вказані справі.

Відповідно до змісту ст.ст.11, 15 ЦК України цивільні права й обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.

Захист цивільних прав це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Під способами захисту суб'єктивних цивільних прав розуміються закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника. Загальний перелік способів захисту цивільних прав та інтересів визначено ст.16 ЦК України.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» обєднання співвласників багатоквартирного будинку це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; співвласники багатоквартирного будинку власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Згідно зі ст. 14 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник має право: брати участь в управлінні об'єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об'єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об'єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об'єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації. Обєднання на вимогу співвласника зобов'язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти. Порядок здійснення прав співвласників визначається законом. Здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших власників. Спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку.

В статті 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» також визначено, що співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії.

Згідно з ч. 1 ст. 1 Закону України «Про звернення громадян» громадяни України мають право звернутися до органів державної влади, місцевого самоврядування, об'єднань громадян, підприємств, установ, організацій незалежно від форм власності, засобів масової інформації, посадових осіб відповідно до їх функціональних обов'язків із зауваженнями, скаргами та пропозиціями, що стосуються їх статутної діяльності, заявою або клопотанням щодо реалізації своїх соціально-економічних, політичних та особистих прав і законних інтересів та скаргою про їх порушення.

Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про звернення громадян» звернення, оформлені належним чином і подані у встановленому порядку, підлягають обов'язковому прийняттю та розгляду. Забороняється відмова в прийнятті та розгляді звернення з посиланням на політичні погляди, партійну належність, стать, вік, віросповідання, національність громадянина, незнання мови звернення. Якщо питання, порушені в одержаному органом державної влади, місцевого самоврядування, підприємствами, установами, організаціями незалежно від форм власності, об'єднаннями громадян або посадовими особами зверненні, не входять до їх повноважень, воно в термін не більше п'яти днів пересилається ними за належністю відповідному органу чи посадовій особі, про що повідомляється громадянину, який подав звернення. У разі якщо звернення не містить даних, необхідних для прийняття обґрунтованого рішення органом чи посадовою особою, воно в той же термін повертається громадянину з відповідними роз'ясненнями. Забороняється направляти скарги громадян для розгляду тим органам або посадовим особам, дії чи рішення яких оскаржуються.

Частиною 1 ст. 14 ЗУ «Про звернення громадян» передбачено, що органи державної влади і місцевого самоврядування, підприємства, установи, організації незалежно від форм власності, об'єднання громадян, посадові особи зобов'язані розглянути пропозиції (зауваження) та повідомити громадянина про результати розгляду.

Таким чином, враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку про неправомірність ненадання відповідачем жодної відповіді на звернення позивача. При цьому суд критично оцінює посилання сторони відповідача на те, що запит ОСОБА_2 не ґрунтується на приписах чинного законодавства, оскільки запит члена ОСББ має бути розглянутий та на нього має бути надана відповідь.

Вирішуючи позовні вимоги в частині зобовязання відповідача надати позивачу ряд належним чином завірених копій документів ОСББ «Троянда-2016», суд вважає за можливе частково задовольнити позовні вимоги в цій частині, а саме: зобовязати уповноважену відповідача надати позивачу для ознайомлення зазначені останньою в заяві від 18.07.2018 року (та відповідно в позовній заяві) документи, оскільки положеннями ст. 14 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачені права члена обєднання на отримання інформації та ознайомлення з протоколами, а також обовязок ОСББ надати на вимогу члена обєднання протоколи для ознайомлення. Надання копій документів чинним законодавством не передбачено, у звязку з чим позовні вимоги в цій частині не підлягають задоволенню.

Відповідно до положень ст. 141 ЦПК України на користь позивача підлягає до стягнення сума сплаченого судового збору.

Керуючись ч. 2 ст. 5, ст. 12, 13, 77, 81, 141, 263, 264, 265 ЦПК України, ст. 1, 11, 19, 20 Закону України «Про звернення громадян», ст. 1, 14, 18 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Троянда-2016» про визнання бездіяльності неправомірною та зобовязання вчинити дії шляхом надання інформації та копії документів задовольнити частково.

Визнати бездіяльність Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Троянда-2016» в особі голови правління ОСОБА_3 щодо ненадання відповіді на заяву ОСОБА_2 до голови правління Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Троянда-2016» ОСОБА_3 від 18 липня 2018 року неправомірною.

Зобов'язати уповноважену особу Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Троянда-2016» надати ОСОБА_2 для ознайомлення:

-Статут Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Троянда-2016»;

-Звіт ревізійної комісії Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Троянда-2016» зачитаний на загальних зборах Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Троянда-2016», що відбулись 17 липня 2018 року;

-Рішення (протоколу) загальних зборів Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Троянда-2016», що відбулись 17 липня 2018 року;

-Листки опитування співвласників багатоквартирного будинку «Троянда-2016», що відбулись 17 липня 2018 року, якщо такі оформлялися;

-Інформацію, із зазначенням конкретних сум, щодо витрат на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходжень окремо за 2017 рік та І півріччя 2018 року;

-Інформацію щодо суми коштів, яка підлягає сплаті співвласником квартири Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Троянда-2016» на утримання будинку і споруд та прибудинкових територій за 1 квадратний метр загальної площі житла станом на 01 липня 2018 року.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути з Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Троянда-2016» на користь ОСОБА_2 судові витрати у сумі 704 гривні 80 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Позивач: ОСОБА_2, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП: НОМЕР_1.

Відповідач: Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Троянда-2016», місцезнаходження юридичної особи: 43026, Волинська область, місто Луцьк, проспект Соборності, 14, .

Повний текст рішення суду складено 22 листопада 2018 року.

Суддя Луцького міськрайонного суду Гринь О.М.

Волинської області