Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 вересня 2018 року Волноваський районний суд Донецької області

У складі:

Головуючого судді: Мохова Є.І.

При секретарі : Брідня О.Л.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Волноваської міської ради про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась у суд до відповідача із вказаним позовом зазначивши, що 12 серпня 2017 року між нею, позивачем та ОСОБА_2 укладений усний договір купівлі-продажу жилого будинку, розташованого в Донецькій області у м.Волноваха вул. Наріманова б.99.

Будинок належав продавцю ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі продажу здійснений державним нотаріусом другої Волноваської державної нотаріальної контори 15.10.1981р. реєстровий № 2352.

За умовами договору позивачу перейшло право власності на будинок, за які вона сплатила грошові кошти, що підтверджується розпискою про отримання грошових коштів, власником вищезазначеного жилого будинку. В підтвердження свого наміру власник будинку, ОСОБА_2передав позивачу розписку та оригінали документів на будинок, обіцяв оформити договір нотаріально до 01.01.2018 року. Але у звязку з хворобою власника будинку нотаріальна угода була відкладена на пізніший термін.

23 січня 2018 року ОСОБА_2 помер. Єдиним спадкоємцем будинку була його літня мати ОСОБА_3, 1924р.н., позивач звернувшись до ОСОБА_3, щодо переоформлення будинку, обіцяла здійснити договір купівлі продажу після прийняття спадщини після померлого сина та знятися з реєстрації у будинку.

20 березня 2018 року ОСОБА_3 померла. Близькі родичі у померлого ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відсутні.

У будинку позивач проживає фактично, здійснюю ремонт та сплачую комунальні послуги. У звязку з не переоформленням документів вона не має можливості зареєструватися за місцем проживання, переоформити комунальні договори по будинку. У звязку з відсутністю нотаріально посвідченого договору купівлі продажу будинку позивач змушена звернутися з позовом до суду.

Позивач у судове засідання не з'явилась, подала заяву про розгляд справи без її участі, на позові наполягала.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без участі представника міської ради та прийняття рішення на розсуд суду.

Згідно з ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Пунктом 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" від 12 червня 2009 року № 2 у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Суд, дослідивши наявні у справі докази в їх сукупності, пересвідчившись, що визнання відповідачем позову не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступного:

Судом встановлено, що 12 серпня 2017 року між позивачем та ОСОБА_2 укладений усний договір купівлі-продажу жилого будинку, розташованого в Донецькій області у м.Волноваха вул. Наріманова б.99.

Будинок належав продавцю ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі продажу здійснений державним нотаріусом другої Волноваської державної нотаріальної контори 15.10.1981р. реєстровий № 2352.

Відповідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 27.08.2018р. №135512682, що діє з 01.01.2013 року інформація за вказаними параметрами відсутня (л.с.23).

Відповідно відповіді на адвокатський запит, КП «Волноваське БТІ» від 31.08.2018р. №853, повідомляє, що станом на 01.01.2013 р. право власності на жилий будинок розташований за адресою Донецька область, м.Волноваха вул. Наріманова б.99, зареєстровано 05.01.1982 року КП «Волноваське БТІ» в реєстраційній книзі №21 реєстровий №5090 за ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі продажу здійсненого державним нотаріусом другої Волноваської державної нотаріальної контори 15.10.1981р. реєстровий № 2352. (л.с.20).

За умовами договору позивачу перейшло право власності на будинок, за які вона сплатила грошові кошти, що підтверджується розпискою про отримання грошових коштів, власником вищезазначеного жилого будинку. В підтвердження свого наміру власник будинку, ОСОБА_2передав позивачу розписку та оригінали документів на будинок, обіцяв оформити договір нотаріально до 01.01.2018 року. Але у звязку з хворобою власника нотаріальна угода була відкладена на пізніший термін.

23 січня 2018 року ОСОБА_2 помер. Єдиним спадкоємцем будинку була його літня мати ОСОБА_3, 1924р.н., позивач звернувшись до ОСОБА_3, щодо переоформлення будинку, обіцяла здійснити договір купівлі продажу після прийняття спадщини після померлого сина та знятися з реєстрації у будинку.

20 березня 2018 року ОСОБА_3 померла. Близькі родичі у померлого ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відсутні.

У будинку позивач проживає фактично, здійснюю ремонт та сплачую комунальні послуги. У звязку з не переоформленням документів вона не має можливості зареєструватися за місцем проживання, переоформити комунальні договори по будинку. У звязку з відсутністю нотаріально посвідченого договору купівлі продажу будинку позивач змушена звернутися з позовом до суду.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності надувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 328 ЦК України право власності надувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Згідно ст. 218 ЦК України правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми укладеної усно і одна із сторін вчинила дію. а друга сторона підтвердила її вчинення зокрема шляхом прийняття вчинення зокрема шляхом прийняття виконання такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним, а також згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилася щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, а одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно зі ч. 2 ст. 219 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вищевикладене, повно і всебічно з'ясувавши обставини справи, на які посилалася позивач, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до переконання, що позов підлягає задоволенню.

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст. 12, 13, 19, 48, 81, 89, 252, 253, 263, 264, 265, 268 ЦПК Укрїни, ст. 220, 334, 392, 638 ЦК України, суд

ВИ Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Волноваської міської ради про визнання права власності, задовольнити.

Визнати правочин купівлі продажу будинку, за адресою: Донецька область м.Волноваха вул. Наріманова б.99 здійснений 12 серпня 2017р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на жилий будинок, за адресою: Донецька область м.Волноваха вул. Наріманова б.99, загальною площею 68,70 м2., житловою площею 51,60 м2.

Оригінал рішення знаходиться у справі № 221/5372/18 та зберігається у архіві Волноваського районного суду.

Апеляційна скарга на рішення подається до апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Є.І. Мохов