Справа № 675/1766/18
Провадження № 2/675/486/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"19" грудня 2018 р. м.Ізяслав

Ізяславський районний суд Хмельницької області в складі головуючого-

судді Демчука П.В.,

за участю секретарів Григорєвої О.С., Кущука А.О.

позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

представника Ізяславського РБТІ ОСОБА_3,

представника сектору з питань державної реєстрації Ізяславської РДА ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізяславі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ізяславської міської ради, треті особи у справі Комунальне підприємство «Ізяславське районне бюро технічної інвентаризації», Сектор з питань державної реєстрації Ізяславської РДА, про зняття арешту з частини домоволодіння, скасування державної реєстрації та визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, в якому зазначив, що 17 грудня 2007 року приватним нотаріусом Ізяславського районного нотаріального округу ОСОБА_5 посвідчено спадковий договір між ОСОБА_6 та позивачем, відповідно до якого у власність ОСОБА_1 перейшла 1/3 частина житлового будинку по вул. Р.Люксембург № 137 у м. Ізяслав.

03 квітня 2009 року відповідно до договору купівлі-продажу ОСОБА_1 придбав належні ОСОБА_7 2/3 частини житлового будинку за № 137 по вул. Р.Люксембург у м. Ізяслав Хмельницької області.

17 березня 2018 року помер ОСОБА_6, після його смерті позивач звернувся до державного реєстратора із заявою про надання йому інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна, та з отриманої довідки стало відомо, що його право власності на 1/3 частину житлового будинку не зареєстроване, а також на вказану частину житлового будинку накладена заборона на його відчуження.

Крім того, фактично зазначений будинок по вул. Р.Люксембург (тепер ОСОБА_8) має номер 149 і в даному будинку позивач зареєстрований та проживає із 09.04.2009 року.

Із врахуванням уточнених позовних вимог ОСОБА_1 просить: - зняти арешт з 1/3 частини житлового будинку, який належав ОСОБА_6 за № 137 по вул. Р.Люксембург у м. Ізяслав, що був накладений на підставі спадкового договору № 6947 від 17.12.2007 року приватним нотаріусом Ізяславського районного нотаріального округу ОСОБА_5;

-скасувати державну реєстрацію домоволодіння, що зареєстроване 27.11.2007 року за реєстраційним номером 21191699 у Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно та записи про право власності на обєкт нерухомого майна за № 15571411, власник ОСОБА_6, та № 19980180, власник ОСОБА_1;

-визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями , який знаходиться у м. Ізяслав по вул. Паоло Фонтани за № 149.

В судовому засіданні ОСОБА_1 позовну заяву підтримав.

Представники відповідача та третіх осіб у справі проти позову не заперечили. Начальник Ізяславського РБТІ ОСОБА_3 у своїх поясненнях зазначила, що невідповідність у нумерації житлових будинків у місті має місце через зміни, що вносилися до адресного господарства міста протягом тривалого періоду часу і тому номер житлового будинку № 137 по вул. Р.Люксембург у м. Ізяслав тепер в дійсності є № 149.

Представник сектору з питань реєстрації Ізяславської РДА ОСОБА_4 ствердила, що в державному реєстрі дійсно міститься заборона, накладена на належну ОСОБА_6 1/3 частину житлового будинку за № 137 по вул. Р.Люксембург у м. Ізяслав.

Суд, заслухавши позивача, представників відповідача та третіх осіб, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню.

Відповідно до нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 03 квітня 2009 року ОСОБА_1 придбав належні ОСОБА_7 2/3 частини житлового будинку за № 137 по вул. Р.Люксембург у м. Ізяслав Хмельницької області.

17 грудня 2007 року ОСОБА_6 та ОСОБА_1 уклали спадковий договір, посвідчений приватним нотаріусом Ізяславського районного нотаріального округу ОСОБА_5, ОСОБА_6 передав після своєї смерті у власність ОСОБА_1 належну йому на праві власності 1/3 частину житлового будинку з прибудовами, що знаходиться в м. Ізяслав по вул. Рози Люксембург під № 137. Вказана частина житлового будинку належала відчужувачу на підставі договору купівлі-продажу від 08 травня 1962 року.

Згідно п. 7 спадкового договору право власності на вказану у договорі частину будинку переходить до набувача майна у разі виконання умов договору та після смерті ОСОБА_6

Відповідно до свідоцтва про смерть ОСОБА_6 помер 17 березня 2018 року у м. Ізяслав. Із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (інформаційна довідка № 129235810 від 27.06.2018 року) слідує, що житловий будинок №149 по вул. Р.Люксембург у м. Ізяслав перебуває у власності за ОСОБА_6 (1/3 частина) та ОСОБА_1 (2/3 частини).

Разом із тим із інформаційної довідки № 129236137 від 27.06.2018 року вбачається, що 17 грудня 2007 року приватним нотаріусом ОСОБА_5 було зареєстровано обтяження заборона відчуження на 1/3 частину житлового будинку у м. Ізяслав, по вул. Р.Люксембург, № 137.

Згідно розпорядження міського голови м. Ізяслав № 5 від 15 лютого 2016 року вулиця Рози Люксембург перейменована у вулицю ОСОБА_8.

Відповідно до даних паспорта ОСОБА_1 він значиться зареєстрованим в будину за № 149 по вул. Р.Люксембург у м. Ізяслав.

Дослідивши подані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що ОСОБА_1 після смерті ОСОБА_6 набув право власності на 1/3 частину житлового будинку на підставі спадкового договору і саме цей будинок має № 149 по вул. Паоло Фонтани у м. Ізяслав.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи, викладене, суд дійшов висновку про можливість задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст. 328 ЦК України, ст.ст. 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Зняти арешт з 1/3 частини житлового будинку, що належав ОСОБА_6 за № 137 по вул. Р.Люксембург у м. Ізяслав, що був накладений на підставі спадкового договору № 6947 від 17.12.2007 року приватним нотаріусом Ізяславскього районного нотаріального округу ОСОБА_5, реєстраційний номер обтяження 8608661.

Скасувати державну реєстрацію домоволодіння, що зареєстроване 27.11.207 року за реєстраційним номером 21191699 у Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно та записи про право власності на обєкт нерухомого майна за № 15571411, власник ОСОБА_6, та № 19980180, власник ОСОБА_1.

Визнати в цілому за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями , який знаходиться у м. Ізяслав по вул. Паоло Фонтани, за № 149.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду через Ізяславський районний суд Хмельницької області протягом тридцяти днів з часу його проголошення.

Повне рішення суду виготовлено 27 грудня 2018 року.

Суддя П.В. Демчук