Справа № 732/1496/18
Провадження № 2/732/725/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.12.2018 року м. Городня

Городнянський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючої судді Лиманської М.В.,

з участю секретарів Бруй І.В., Дударенко О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Городня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Чернігівської області про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом,

треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, Приватний нотаріус ОСОБА_2 районного нотаріального округу ОСОБА_3, ОСОБА_2 районна державна адміністрація Чернігівської області, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з уточненим позовом до ОСОБА_2 міської ради Чернігівської області про визнання за нею права власності на земельну ділянку площею 0,0403 га, кадастровий № :00:002:1487, що знаходиться по вул. Шевченка,6/2 в м. Городня Чернігівської області, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, в порядку спадкування за законом після смерті матері позивачки ОСОБА_4, яка померла 04.05.2017 року.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що 04.05.2017 року померла мати позивачки ОСОБА_4. Після її смерті відкрилась спадщина. До складу спадщини входять житловий будинок, який знаходиться по вул. Шевченка,6 в м. Городня Чернігівської області, та земельна ділянка площею 0,0403 га за адресою: вул. Шевченка, 6/2 в м. Городня Чернігівської області, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Нерухоме майно було зареєстровано за життя спадкодавця. Позивачка звернулась до приватного нотаріуса ОСОБА_2 районного нотаріального округу ОСОБА_3 з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Однак приватний нотаріус ОСОБА_3 повідомила позивачку про те, що вона не може видати свідоцтво про право на спадщину, оскільки в правовстановлюючих документах на спадкове майно містяться розбіжності, а саме: адреса спадкового житлового будинку вул. Шевченка,6 в м. Городня, а земельної ділянки для його обслуговування - вул. Шевченка, 6/2 в м. Городня. Відмова нотаріуса воформленні спадкового права на спірне майно спонукала позивачку звернутися до суду з відповідною заявою.

Ухвалою судді від 28 вересня 2018 року відкрито провадження у даній справі.

У судове засідання позивачка не з'явилася, про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлена належним чином. В поданій до суду заяві позивачка просила розглянути справу у її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити.( а.с. 4 зворот).

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради Чернігівської області про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлений належним чином, в судове засідання не з'явився. Голова ОСОБА_2 міської ради ОСОБА_5 надав до суду клопотання від 23.10.2018 року про розгляд справи без участі представника відповідача, з вимогами позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_2 міська рада згодна. ( а.с. 34).

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - приватний нотаріус ОСОБА_2 районного нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_3, про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлена належним чином, заявою на адресу суду просила розглянути справу за її відсутності. (а.с. 33).

Згідно положень ст. 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Представник третьої особи ОСОБА_2 районної державної адміністрації Чернігівської області в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце судового розгляду справи третя особа повідомлена належним чином (а.с. 87).

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

За правилами ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно частини 4 статті 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Дослідивши усі наявні у справі письмові докази, матеріали інвентаризаційної справи №838 на будинок №6 по вул. Шевченка в м.Городня, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

З копії паспорта громадянина ОСОБА_6 Білорусь № КВ1657048 встановлено, що його видано на ім'я ОСОБА_1, яка народилася 21 квітня 1965 року в м. Городня Чернігівської області. (а.с.16-18).

Дослідженням довідки № 1821 від 10.11.2017 року Відділу ЗАЦС Осиповичського райвиконкому Могильовської області Республіки Білорусь встановлено, що в документах архіву відділу значиться на зберіганні запис №8 акту про укладення шлюбу, зареєстрованого 10 січня 1987 року у Відділі ЗАЦС м. Осиповичі між ОСОБА_7 та ОСОБА_8. Прізвища подружжя після укладення шлюбу: ОСОБА_7, ОСОБА_7. Шлюб між ОСОБА_7 і ОСОБА_1 розірвано 07 грудня 1994 року у Відділі ЗАЦС Осиповичського міськвиконкому. (а.с.12).

Згідно свідоцтва про народження серії VІ-УР № 952965 батьками ОСОБА_8 зазначені: ОСОБА_9 та ОСОБА_4. (а.с.13).

Судом встановлено, що 04 травня 2017 року в м. Осиповичі Могильовської області, Республіки Білорусь Кандиба ОСОБА_10 померла, про що свідчить свідоцтво про смерть серії І-ЧО № 0411010, актовий запис № 174. ( а.с. 14).

Внаслідок її смерті відкрилась спадщина за законом на все належне їй майно.

Після смерті ОСОБА_4 позивачка, як спадкоємець за законом першої черги, 07 листопада 2017 року звернулась до приватного нотаріуса ОСОБА_2 районного нотаріального округу ОСОБА_3 з відповідною заявою про прийняття спадщини її померлої матері. 07.11.2017 року була заведена спадкова справа № 197/2017 до майна ОСОБА_4, яка померла 04.05.2017 року. Все спадкове майно, що залишилося після смерті ОСОБА_4, прийняла позивачка. Інших спадкоємців до майна ОСОБА_4 не встановлено. (а.с.46-59 ).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Дослідженням інвентаризаційної справи №838 на будинок №6 по вул. Шевченка в м.Городня встановлено, що 21.12.1964 року за ОСОБА_11 на підставі договору купівлі-продажу від 18.11.1964 року, посвідченого нотаріально, було зареєстровано право власності на 2/7 частин будинку №6 по вул. Шевченка в м.Городня. Зі змісту вказаного договору вбачається, що хоча предметом продажу вказана ідеальна частка (2/7 частини домоволодіння), проте у пункті 2 договору вказані конкретні приміщення, які відчуджуються, а саме: дві кімнати розміром 15 кв.м. та 11 кв.м., сіні А-1 з північної сторони та сарай "В" досчатий. (а.с.66-69)

Дослідженням свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.09.2012 року, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 26 вересня 2012 року, встановлено, що за ОСОБА_4 зареєстрована на праві власності 1/4 частка житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами №6 по вул. Шевченка в м.Городня. Підстава реєстрації - рішення виконавчого комітету №125 від 21.08.2012 року, яке видане взамін договору купівлі-продажу від 18.11.1964 року р№1460.( а.с. 7-8).

За даними матеріалів технічної документації із землеустрою на спірну земельну ділянку 01 листопада 2008 року ОСОБА_4 зверталась до ОСОБА_2 міської ради з заявою про надання дозволу на розробку вказаної технічної документації для приватизації земельної ділянки по вул. Шевченка,6/2 в м.Городня. 27 листопада 2008 року ОСОБА_2 міська рада надала такий дозвіл, про що в матеріалах технічної документації наявне відповідне рішення. 18 серпня 2011 року ОСОБА_2 міська рада своїм рішенням затвердила технічну документацію із землеустрою та передала у приватну власність ОСОБА_4 земельну ділянку, площею 0,0403 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по вул. Шевченка, буд. 6/2 в м. Городня. (а.с. 63)

З дослідженого в судовому засіданні державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 767721, виданого 03 липня 2012 року, встановлено, що ОСОБА_4, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, на підставі рішення 5 сесії 6 скликання ОСОБА_2 міської ради від 18 серпня 2011 року передано у власність земельну ділянку загальною площею 0,0403 га, яка розташована за адресою : м. Городня, вул. Шевченка, 6/2, Городнянського району, Чернігівської області. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00388. ( а.с. 21 ).

З витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ 018, виданого 02.07.2018 року відділом у ОСОБА_2 районі Головного управління Держгеокадастру України в Чернігівській області, вбачається, що земельна ділянка площею 0,0403 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд ( присадибна ділянка ), що розташована за адресою: Чернігівська область м. Городня, вул. Шевченка, буд. 6/2 має кадастровий номер: :00:002:1487. Власником земельної ділянки вказана ОСОБА_4, документ, що посвідчує право - державний акт від 03.07.2012 року серії ЯМ № 767721 ( а.с. 22-24 ).

Згідно витягу із технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки № 32-25-0.25-801/165-18 від 17.09.2018 року вартість спірної земельної ділянки становить 167760,30 грн. ( а.с. 25 ).

Відповідно до ст. 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Стаття 81 ЗК України передбачає, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Згідно приписів ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст. 126 ЗК України ( в редакції станом до 01.01.2013 року ) право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених ч. 2 цієї статті.

Чинна на даний час редакція ст. 126 ЗК України передбачає, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Таким чином, на підставі досліджених в судовому засіданні письмових доказів, які містяться в матеріалах справи, суд дійшов об'єктивного висновку про те, що ОСОБА_4П за її життя дійсно належала на праві власності спірна земельна ділянка площею 0,0403 га, кадастровий номер №:00:002:1487, яка розташована за адресою: Чернігівська область, м. Городня, вул. Шевченка, 6/2 та призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).

Частина 1 статті 1225 ЦК України передбачає, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до вимог статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Приватний нотаріус ОСОБА_2 районного нотаріального округу ОСОБА_3 у своєму листі від 05.09.2018 року за № 1003/01-16, адресованому ОСОБА_1, роз'яснила, що питання успадкування нею належної ОСОБА_4 земельної ділянки, підлягає судовому розгляду, оскільки в поданих позивачкою для оформлення спадкового права правовстановлюючих документах на спадкову частину будинку та спірну земельну ділянку містяться розбіжності, а саме: адреса житлового будинку вказана вул. Шевченка, 6 в м. Городня, а земельної ділянки для його обслуговування - вул. Шевченка, 6/2, м. Городня.( а.с. 9 ).

Відповідно до положень ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати правовстановлюючого документу на майно.

Враховуючи наведені положення закону та досліджені докази справи, суд дійшов обєктивного висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1, оскільки право власності спадкодавця на спірну земельну ділянку підтверджено документально, проте вказане право не визнається нотаріусом. За встановлених судом обставин визнанням відповідачем позову не порушуються права та законні інтереси інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст. 373, 392, 1216-1218, 1268-1270, 1297 ЦК України, ст. 81, 125 ЗК України, ст. 4, 5, 17, 264, 268, 354 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0403 га, кадастровий номер :00:002:1487, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по вул. Шевченка,6/2 м. Городня Городнянського району Чернігівської області, яка належала за життя ОСОБА_4 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 767721, виданого на підставі рішення ОСОБА_2 міської ради 5 сесія 6 скликання від 18.08.2011 року, в порядку спадкування за законом після смерті її матері ОСОБА_4, яка померла 04.05.2017 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня складання повного тексту рішення.

Суддя М.В.Лиманська