Справа №549/679/18
Провадження №2/549/204/18
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2018 року суддя Чорнухинського районного суду Полтавської області Глущенко Н.М., розглянувши матеріали позову ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Сектору з питань державної реєстрації Чорнухинської районної державної адміністрації Полтавської області, товариства з обмеженою відповідальністю «Гранум-Лтава» про визнання додаткового договору недійсним та скасування державної реєстрації,

встановив :

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду із позовною заявою до Сектору з питань державної реєстрації Чорнухинської районної державної адміністрації Полтавської області, товариства з обмеженою відповідальністю «Гранум-Лтава» про визнання додаткового договору недійсним та скасування державної реєстрації.

При вирішенні питання про відкриття провадження у справі встановлено, що справа не підсудна Чорнухинському районному суду Полтавської області, а саме порушені правила виключної підсудності.

Як вбачається з матеріалів позовної заяви ОСОБА_1 та ОСОБА_2, просять суд

-визнати недійсним Договір про внесення змін до договору оренди землі від 23.08.2011 року зареєстрованого у відділі Держкомзему в Решетилівському районі 21.03.2012 за №02433 датованого 10.03.2017 року щодо земельної ділянки , площею 2,7 га кадастровий номер НОМЕР_1, укладеного між «ГРАНУМ-ЛТАВА» ЄРДПОУ 37743550 та ОСОБА_1;

-скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям Розділу), індексний номер: 34365396 від 21.03.2017 року «Договору про внесення змін до договору оренди землі від 23.08.2011 року зареєстрованого у відділі Держкомзему в Решетилівському районі 21.03.2012 року за №02433» датованого 10 березня 2017 року, укладеного між «ГРАНУМ-ЛТАВА» (ТОВ «ГРАНУМ-ЛТАВА») ЄРДПОУ 37743550 та ОСОБА_1;

-визнати недійсним «Договір про внесення змін до договору оренди землі від 23.08.2011 року зареєстрованого у відділі Держкомзему в Решетилівському районі 21.03.2012 за №02396» датованого 10 березня 2017 року, земельної ділянки, площею 2,7 га, кадастровий номер НОМЕР_2, укладеного між «ГРАНУМ-ЛТАВА» (ТОВ «ГРАНУМ-ЛТАВА») ЄРДПОУ 37743550 та ОСОБА_1;

-скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 34599366 від 04.04.2017 року «Договору про внесення змін до договору оренди землі від 23.08.2011 року зареєстрованого у відділі Держкомзему в Решетилівському районі 21.03.2012 року за №02396» датованого 10 березня 2017 року, укладеного між «ГРАНУМ-ЛТАВА» (ТОВ «ГРАНУМ-ЛТАВА») ЄРДПОУ 37743550 та ОСОБА_1;

-визнати недійсним «Договір про внесення змін до договору оренди землі від 23.08.2011 року зареєстрованого у відділі Держкомзему в Решетилівському районі 13.09.2012 року за №03447» датованого 10 березня 2017 року, земельної ділянки. площею 2,7 га, кадастровий номер НОМЕР_3 укладеного між «ГРАНУМ-ЛТАВА» (ТОВ «ГРАНУМ-ЛТАВА») ЄРДПОУ 37743550 та ОСОБА_2;

-скасувати рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 35180468 від 15.05.2017 року «Договору про внесення змін до договору оренди землі від 23.08.2011 року зареєстрованого у відділі Держкомзему в Решетилівському районі 21.03.2012 року за №03447» датованого 10 березня 2017 року, укладеного між «ГРАНУМ-ЛТАВА» (ТОВ «ГРАНУМ-ЛТАВА») ЄРДПОУ 37743550 та ОСОБА_2.

Вищевказані земельні ділянки з кадастровими номерами НОМЕР_2, НОМЕР_1, НОМЕР_3 розташовані на території Калениківської сільської ради Решетилівського району Полтавської області/

Таким чином даний позов виник із приводу нерухомого майна, а саме про право користування нерухомим майном та про визнання недійсним правочину з нерухомим майном.

Згідно п.2 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013 року № 3 « Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, суди повинні перевірити належність справ до їх юрисдикції та підсудності.

Відповідно п.41 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013 року № 3 « Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає.

У разі конкуренції правил підсудності (наприклад, при об`єднанні позовів, на один з якого поширюється дія правила про виключну підсудність) мають застосовуватися правила виключної підсудності.

Згідно із п. 42 постанови Пленуму ВССУ № 3 від 01.03.2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних позовів» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (ч.1ст. 30 ЦПК України)

Так, за змістом ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна або його основної частини, пред'являються за місцезнаходженням майна.

Згідно з положеннями ст. 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням цього майна або основної його частини.

Підсудність, визначена статтею 30 ЦПК України, є виключною, і на даний позов не поширюються правила загальної підсудності, визначені статтею 27 цього Кодексу.

Згідно роз'ясень п.27 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» від 06.11.2009 року №9 позови про визнання недійсними правочинів щодо нерухомого майна пред'являються відповідно до частини першої статті 114 ЦПК (в редакції 2001 року) за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Як зазначено в п.5 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» від 12.06.2009 року №2 правила виключної підсудності діють також у випадку пред'явлення кількох позовних вимог, пов'язаних між собою, якщо на одну із них поширюється виключна підсудність.

Зазначене свідчить, що дана справа не підсудна Чорнухинському районному суду Полтавської області, а підсудна Решетилівському районному суду Полтавської області, а тому суд приходить до висновку про необхідність передачі справи на розгляд Решетилівському районному суду Полтавської області.

Керуючись ст.ст.30,31, 187 ЦПК України, суд, -

ухвалив :

Передати цивільну справу за позовною ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Сектору з питань державної реєстрації Чорнухинської районної державної адміністрації Полтавської області, товариства з обмеженою відповідальністю «Гранум-Лтава» про визнання додаткового договору недійсним та скасування державної реєстрації на розгляд Решетилівського районному суду Полтавської області.

Апеляційна скарга на ухвалу може бути подана протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення до Полтавського апеляційного суду через Чорнухинський районний суд.

У відповідності до п.п. 15.5) п.п. 15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Передача справи на розгляд іншого суду за підсудністю здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п'яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п'яти днів після залишення її без задоволення.

Суддя: