Справа №705/3847/18
2/705/2156/18

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
16 жовтня 2018 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області
в складі: головуючої - судді Гудзенко В.Л.
секретаря Музичук Л.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Умань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, -
ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, мотивуючи своє звернення тим, що добровільно знятися з реєстраційного обліку у будинку, де він проживає відповідач не бажає.
В позовній заяві зазначає, що на підставі договору купівлі продажу від 31.05.2006 року, зареєстрованого в реєстрі за №2053 від 05.06.2006 року він одноособово володіє будинком №13 по вул. Шкільній, с. Краснопілка, Уманського району, Черкаської області, де і проживає на сьогоднішній день. Разом з ним у вказаному будинку з 2012 року по грудень місяць 2014 року, проживала його співмешканка ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка з 21.02.2014 року була зареєстрована за вище вказаною адресою. Спільне життя з ОСОБА_2 не склалось з причин відсутності належного взаєморозуміння і бажання останньої створити іншу сімю, після чого ОСОБА_2 виїхала на постійне місце проживання до Російської Федерації, де і проживає на сьогоднішній день та наміру повертатися до України немає. При цьому з місця реєстрації за адресою с. Краснопілка, Уманського району, вул. Шкільна, 13 не була знята. Згідно ст.150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок ( частину будинку ), квартиру, користуються ним ( нею ) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші незаборонені законом угоди. Згідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі його відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Оскільки відповідач ОСОБА_2 з грудня місяця 2014 року змінила місце свого фактичного проживання, що підтверджується довідкою №02-12/15 від 06.06.2018р. Краснопільської сільської ради Уманського району, то це дає підстави стверджувати, що вона втратила своє право на постійне користування житлом. При цьому йому доводиться сплачувати комунальні платежі за користування водою, за вивіз сміття, як за двох, що зареєстровані в його помешканні, а тому він вимушений нести додаткові витрати.
Тому він змушений звернутися до суду з даним позовом та просить визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 такою, що втратила право на користування житлом, що знаходиться за адресою: Черкаська обл., Уманський район, с. Краснопілка, вул. Шкільна, 13.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, надав заяву, в якій позов підтримав в частині визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право на користування житлом, що знаходиться за адресою: Черкаська область Уманський район с. Краснопілка, вул. Шкільна, 13.
Представник позивача ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, надав заяву про те, що підтримує змінені позовні вимоги ОСОБА_1 в частині визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право на користування житлом, що знаходиться за адресою: Черкаська область Уманський район с. Краснопілка, вул. Шкільна, 13. Не заперечує проти винесення заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, про день та час слухання справи повідомлена через засоби масової інформації, причини неявки суду не повідомила.
Згідно статті 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Судом встановлено, що згідно договору купівлі продажу житлового будинку від 31 травня 2006 року ОСОБА_1 належить житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться в с. Краснопілка по вул. Леніна, 13, Уманського району, Черкаської області.
Згідно паспорту ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, то останній зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4.
Згідно довідки про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні виданої Краснопільською сільською радою від 04.09.2018 року, до складу сімї ( зареєстрованих ) за адресою с. Краснопілка, вул. Шкільна, 13, Уманського району входять: ОСОБА_1 повноважний власник та ОСОБА_2 співмешканка.
Згідно відповіді Краснопільської сільської ради від 06.06.2018 року на імя ОСОБА_1, по питанню зняття з реєстрації ОСОБА_2, яка зареєстрована але не проживає в ІНФОРМАЦІЯ_5 з грудня 2014 року, то дане питання не в компетенції сільської ради.
В письмових поясненнях свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 підтвердили той факт, що ОСОБА_2, яка проживала ІНФОРМАЦІЯ_6, виїхала у 2014 році та за вказаною адресою не проживає.
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч.2 ст. 107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сімї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Стосовно вищезазначеної статті надав розяснення Верховний Суд України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України». В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сімї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від предявлення позову про це.
Відповідно до вимог ч. 3 ст. 12, ч. 1, ч. 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
За таких обставин, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 71, 72, 107 ЖК України, ст.ст. 12, 81, 259, 263-265, 280 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житло задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування житлом, що знаходиться за адресою: Черкаська обл., Уманський район, с. Краснопілка, вул. Шкільна, 13.
Заочне рішення може бути переглянуте Уманським міськрайонним судом Черкаської області за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.
На рішення може бути подана апеляційна скарга позивачем до апеляційного суду Черкаської області протягом 30 днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ст. 284 ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Головуюча Валентина Леонідівна Гудзенко