Якимівський районний суд Запорізької області
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

Справа № 330/2489/18

2/330/755/2018

"11" грудня 2018 р. Якимівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді - Федорець С.В.,

при секретарі - Шеліповій Ю.О.,

розглянувши у судовому засіданні у смт Якимівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (місце проживання: 75500, Запорізька область, Якимівський район, с. Таврійське, вул. Брескаленко, буд. 1, ІПН: НОМЕР_1) до Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області в особі органу місцевого самоврядування (місце розташування: Україна, Запорізька область, Якимівський район, смт. Якимівка, вул. Молодих Патріотів, буд. 10-а, ), третя особа: державний реєстратор Якимівської РДА (місце розташування: Україна, Запорізька область, Якимівський район, смт. Якимівка, вул. Центральна 99) про визнання права власності на будинок, суд

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, третьої особи про визнання права власності на будинок, за наступними підставами.

Позивач та її чоловік в 1980 роках були членами колгоспу ім. Калініна Якимівського району Запорізької області. В зазначений час сім`ї позивача колгоспом було надано для проживання житловий будинок № 1 по вул. Брескаленко в с. Таврійське. В подальшому у зв`язку з реорганізацією колгоспу ім. Калініна правонаступником останнього стало ТОВ «Калініна», яке у 2005 році рішенням Господарського суду Запорізької області було визнане банкрутом. Об`єкти соцкультпобуту як-то житлові будинки і у тому числі житловий будинок № 1 по вул. Брескаленко не ввійшли до складу ліквідного майна, а були передані до комунальної власності Червоноармійської сільської ради. З метою встановлення законності проживання в зазначеному будинку сім`ї позивача між сільською радою та чоловіком позивача було укладено договір зберігання будинку. 17 серпня 2010 року чоловік позивача помер. Отже станом на 01.09.2018 року позивач, як особа яка на законних підставах проживає в зазначеному будинку, зареєстрована за адресою будинку з 03 грудня 1987 року, згідно ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» має право на безоплатну приватизацію зазначеного будинку з передачею останнього у її власність. У зв`язку з викладеним, позивач звернулася до Якимівської селищної ради з проханням надати дозвіл на приватизацію нею зазначеного будинку з передачею його їй у власність з видачею відповідного свідоцтва. Рішенням Якимівської селищної ради № 23 така заява була задоволена, вирішено передати у власність будинок № 1 по вул. Брескаленко в с. Таврійське Якимівського району Запорізької області. Згідно діючого законодавства право власності на нерухому річ виникає у особи не з моменту визнання такого права, а з моменту державної реєстрації такого права. Зареєструвати за собою право власності на зазначений будинок позивач не може, оскільки чинним законодавством визнано вичерпний перелік підстав для державної реєстрації права власності на нерухоме майно. У випадку передачі у власність громадянину в порядку приватизації житлового фонду такому громадянину повинно бути видано свідоцтво про право власності, однак видача такого свідоцтва станом на теперішній час неможлива у зв`язку з відсутністю в Якимівському районі Запорізької області органу приватизації.

На підставі викладеного, позивач просить суд визнати за нею право власності на домоволодіння (будинок) № 1 по вул. Брискаленко в с. Таврійське Якимівського району Запорізької області, який складається з житлового будинку А-1 загальною площею 51,9 кв. метри, житловою площею 31,5 кв. метри, допоміжною площею 20,4 кв. метри, літньої кухні Б-1 площею 13,3 кв. метри, сараю В-1 площею 38,6 кв. метри, убиральні Г площею 2 кв. метри, огорожі №1.

Позивач у судове засідання не з`явилася, надала на адресу суду заяву з проханням розглядати справу за її відсутності, зазначивши, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі і на їх задоволенні наполягає.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надав на адресу суду заяву з проханням розглядати справу без його участі, зазначивши, що позовні вимоги визнає повністю, проти їх задоволення не заперечує.

Третя особа у судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, про причини неявки суд не повідомила.

Відповідно до ч.2 ст.247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цьогоКодексурозгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч.3 ст.211 Цивільного процесуального кодексу України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

За наявними у справі матеріалами судом було встановлено наступне.

Як вбачається із тексту позовної заяви, позивач ОСОБА_1 та її чоловік ОСОБА_2 в 1980 роках були членами колгоспу ім. Калініна Якимівського району Запорізької області.

Факт родинних відносин між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 підтверджується наданою копією свідоцтва про укладення шлюбу серії ІІ-ЖС № 327261 (а.с. 8).

Як зазначає позивач, в той час її сім`ї колгоспом було надано для проживання житловий будинок № 1 по вул. Брескаленко в с. Таврійське (колишня назва с. Червоноармійське).

Як вбачається із тексту позовної заяви, в подальшому, у зв`язку з реорганізацією колгоспу ім. Калініна правонаступником останнього стало ТОВ «Калініна», яке у 2005 році рішенням Господарського суду Запорізької області було визнане банкрутом.

Об`єкти соцкультпобуту як-то житлові будинки і у тому числі житловий будинок № 1 по вул. Брескаленко не ввійшли до складу ліквідного майна, а були передані до комунальної власності Червоноармійської сільської ради на підставі рішення арбітражного керуючого та відповідного рішення Червоноармійської сільської ради (а.с. 9).

Як зазначає позивач, з метою встановлення законності проживання її сім`ї у вищезаначеному будинку, між сільською радою та чоловіком позивача було укладено договір зберігання будинку (а.с. 11-25).

Згідно копії свідоцтва про смерть серії І-ЖС № 169528, виданого 19 серпня 2010 року, виконавчим комітетом Червоноармійської сільської ради Якимівського району Запорізької області, 17 серпня 2010 року помер чоловік позивачки ОСОБА_2.

Отже станом на 01 вересня 2018 року позивач, як особа яка на законних підставах проживає в вищезазначеному будинку, зареєстрована за адресою будинку з ІНФОРМАЦІЯ_1, згідно Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» має право на безоплатну приватизацію зазначеного будинку з передачею останнього у її власність.

Як зазначає позивач, у зв`язку із вищевикладеним, на підставі вимог ст. 27 ч.1 п.5 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду», вона звернулася до Якимівської селищної ради з проханням надати дозвіл на приватизацію нею вищезазначеного будинку з передачею його їй у власність з видачею відповідного свідоцтва.

Рішенням № 23 шістнадцятої сесії сьомого скликання Якимівської селищної ради (а.с. 6) заява позивача була задоволена, було вирішено передати їй у власність будинок № 1 по вул. Брескаленко в с. Таврійське Якимівського району Запорізької області.

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого ТОВ південне підприємство Дніпровського міжрегіонального БТІ, копію якого долучено до матеріалів цивільної справи (а.с. 31-33), будинок № 1 по вулиці Брескаленко в с. Таврійське Якимівського району Запорізької області складається з житлового будинку А-1 загальною площею 51,9 кв. метри, житловою площею 31,5 кв. метри, допоміжною площею 20,4 кв. метри, літньої кухні Б-1 площею 13,3 кв. метри, сараю В-1 площею 38,6 кв. метри, убиральні Г площею 2 кв. метри, огорожі №1.

Згідно до наданої копії висновку про вартість, складеного 30 серпня 2018 року (а.с. 29) вартість житлового будинку, загальною площею 51,9 кв.м., житловою площею 31,5 кв.м., розташованого за адресою: Запорізька область, Якимівський район, с. Таврійське, вул. Брескаленко, б.1, становить 62730 гривень.

Як зазначає позивач, згідно діючого законодавства, право власності на нерухому річ виникає у особи не з моменту визнання такого права, а з моменту державної реєстрації такого права.

Як вбачається із тексту позовної заяви зареєструвати за собою право власності на зазначений будинок позивач не може, оскільки вимогами ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено вичерпний перелік підстав для державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

Згідно до п.5 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у випадку передачі у власність громадянину в порядку приватизації житлового фонду повинно бути видано свідоцтво про право власності.

Однак видача такого свідоцтва станом на теперішній час неможлива у зв`язку з відсутністю в Якимівському районі Запорізької області органу приватизації.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Згідно з ч. 1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 43, 49, 200, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, ст. ст. 316, 321, 1261 Цивільного кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 (місце проживання: 75500, Запорізька область, Якимівський район, с. Таврійське, вул. Брескаленко, буд. 1, ІПН: НОМЕР_1) до Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області в особі органу місцевого самоврядування (місце розташування: Україна, Запорізька область, Якимівський район, смт. Якимівка, вул. Молодих Патріотів, буд. 10-а, ), третя особа: державний реєстратор Якимівської РДА (місце розташування: Україна, Запорізька область, Якимівський район, смт. Якимівка, вул. Центральна 99) про визнання права власності на будинок, - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння (будинок) № 1 по вул. Брискаленко в с. Таврійське Якимівського району Запорізької області, який складається з житлового будинку А-1 загальною площею 51,9 кв. метри, житловою площею 31,5 кв. метри, допоміжною площею 20,4 кв. метри, літньої кухні Б-1 площею 13,3 кв. метри, сараю В-1 площею 38,6 кв. метри, убиральні Г площею 2 кв. метри, огорожі №1.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення у той же строк з дня отримання копії рішення.

Суддя: