Справа № 620/1126/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.12.2018 Зачепилівський районний суд Харківської області

у складі : головуючого судді Яценка Є.І.,

при секретарі Гагаріній С.А.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду сел. Зачепилівка Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом в якому вказав, що він є власником житлового будинку № 35 по вул.. Ак. Сіроштана в сел. Зачепилівка Зачепилівського району Харківської області, відповідно до договору дарування № 1127 від 16.06.2006.

Позивач зазначає, що крім нього в будинку зареєстровані його цивільна дружина ОСОБА_3 та його знайомий ОСОБА_2. Починаючи з 2011 року ОСОБА_2 за даною адресою не проживає, його речі в будинку відсутні, житловим приміщенням він не користується, не бере участі в його утриманні, комунальні послуги не оплачує.

Як запевняє ОСОБА_1 реєстрація відповідача ОСОБА_2 у його будинку є суттєвою перешкодою як для здійснення права володіння, користування та розпорядження будинком як своєю власністю, так і для здійснення його прав як власника будинку на оформлення субсидії по житлово-комунальним послугам.

Позивач вказує, що він не бажає мати відповідача як зареєстрованого мешканця його будинку, тому вимушений звернутися до суду з позовом про позбавлення права користування житловим приміщенням. Вирішити питання зняття з реєстраційного обліку відповідача в досудовому порядку неможливо по тій причині, що його місце проживання чи перебування невідоме.

Позивач просить суд усунути перешкоди у користуванні житловим будинком шляхом визнання відповідача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: сел. Зачепилівка, вул.. Ак. Сіроштана, 35, Зачепилівського району Харківської області та зняти його з реєстраційного обліку.

Ухвалою судді від 14 грудня 2018 року дану справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін (без виклику) за наявними у справі матеріалами. У наданий в ухвалі час від сторін не надійшло заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження чи клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з викликом сторін. Відповідач відзив на позовну заяву не надав.

Беручи до уваги, що справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Кожна особа, згідно з ч.1 ст.15 ЦК України, має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Частиною 2 ст.16 ЦК України встановлено способи захисту цивільних прав та інтересів, до яких, зокрема, належить припинення дії, яка порушує право (п.3 ч.2 ст.16 ЦК).

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку, розташованого за адресою: сел. Зачепилівка, вул.. Ак. Сіроштана, 35, Зачепилівського району Харківської області, що підтверджується договором дарування житлового будинку від 16.06.2006 серія ВСТ № 832880.

Ч. 1 ст. 383 ЦК України передбачає, що власник житлового будинку, квартири, має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб.

Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться в судовому порядку.

Згідно ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до довідки Зачепилівської селищної ради від 15.11.2018 в домоволодінні ОСОБА_1, яке розташоване за адресою: сел. Зачепилівка, вул.. Ак. Сіроштана, 35, Зачепилівського району Харківської області, зареєстровані: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка проживає; ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який не проживає з 2011 року.

В силу ст.391 ЦК України, п.5 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року із змінами «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового Кодексу України» власник має право вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

За змістом ст.7 Закону України від 11 грудня 2003 року № 1382-4 «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою: 4) оголошення фізичної особи померлою.

ОСОБА_4 є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, і положення ст.7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.

Тобто, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм житловим приміщенням, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши одночасно одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.

З огляду на це вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст.ст.71,72,116,156 ЖК України; ст. 405 ЦК України).

Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Таким чином, суд вважає, що позивач, будучи власником житла, довів належними та допустимими доказами порушення його права на користування і розпорядження належним йому нерухомим майном, а також створення відповідачем перешкод щодо здійснення ним цих законних прав, а тому таке право підлягає захисту судом у спосіб, що передбачений ст. 391 ЦК України, шляхом визнання відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. ст.ст. 10,12,13,141,259,263,264,265,280-282 ЦПК України, ст. ст. 15,16,29,383,405,744,748 ЦК України, ст.ст. 71,72,116,156 ЖК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні будинком, що розташований за адресою: сел. Зачепилівка, вул.. Ак. Сіроштана, 35, Зачепилівського району Харківської області, шляхом визнання ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратив право користування зазначеним житловим приміщенням.

Зобовязати Зачепилівську селищну раду Харківської області зняти ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, з реєстраційного обліку домоволодіння ОСОБА_1 за адресою: сел. Зачепилівка, вул.. Ак. Сіроштана, 35, Зачепилівського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Зачепилівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий, суддя Є.І. Яценко