Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/973/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.10. 2018 року Миколаївський районний суд Одеської області в складі: головуючого судді Парій І.О.

з участю: секретаря Товт Т.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу та визнання права власності на житловий будинок.

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу та визнання права власності на житловий будинок.

Позивачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність (а.с.19).

Відповідач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнав, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність (а.с.17).

У відповідності до ч.ч. ст. 1,2,3 ст. 200 ЦПК України у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті.

2. За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про:

1) залишення позовної заяви без розгляду;

2) закриття провадження у справі;

3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

3. За результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд вважає, що є передбаченні чинним законодавством підстави для розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу та визнання права власності на житловий будинок упідготовчому судовому засіданні.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що в травні 2016 року, позивачка ОСОБА_1 придбала у відповідача ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями розташований по вулиці Центральна,66 в селі Ульяновка, Миколаївського району Одеської області з усіма господарськими будівлями за 35 000,00 (тридцять пять тисяч) гривень, що підтверджується розпискою від 23 травня 2016 року на суму 35000,00 грн. виданою ОСОБА_2

В травні 2016 року ОСОБА_2 передав документи позивачу на житловий будинок і пообіцяв оформити договір нотаріально в червні місяці 2016 року.

Позивач неодноразово зверталася до відповідача оформити договір через нотаріуса, однак до теперішнього часу оформлення не провели, а тому змушена звернутися до суду.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, визнати договір купівлі- продажу будинку дійсним, що підтверджується матеріалами справи: копією паспорта ОСОБА_1М.(а.с.4), копією розписки ОСОБА_2; копією сводного акту ( а.с. 6), копією плана схеми (а.с.7,8), копією Експлікації (а.с.9).

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 258; 263; 268; 273; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку розташованого по вулиці Центральна, буд. 66, село Ульяновка, Миколаївського району Одеської області, з усіма господарськими будівлями укладений 23 травня 2016 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з усіма господарськими будівлями, розташований по вулиці Центральна,66, с.Ульяновка, Миколаївського району Одеської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 30 днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до апеляційного суду Одеської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: І.О. Парій