Справа № 318/432/18
Номер провадження №2/318/19/2019
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" вересня 2018 р. м. Камянка-Дніпровська

Камянсько-Дніпровський районний суд Запорізької області у складі: головуючого судді Васильченка В.В.; при секретарі: Крук О.В.; за участю: представника позивачів ОСОБА_1, представників відповідача - ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, в інтересах яких діє на підставі довіреностей ОСОБА_1, до приватного підприємства «Агропромислова фірма «Алекс» про розірвання договорів оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

27.02.2018 р. представник позивачів ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому просив суд розірвати договори оренди землі укладені між ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 та ПП «Агропромислова фірма «Алекс», мотивуючи це тим, що: відповідач не проіндексував розмір орендної плати з урахуванням відсотка, що підлягає виплаті позивачам за договорами; не виконував свого обовязку визначеного договором щодо забезпечення сплати в установленому розмірі суми збільшення орендної плати за землю з урахуванням індексів інфляції земельного податку та податку з доходів фізичних осіб; порушив свої зобовязання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою в 2017 р.

Стороною відповідача заявлено клопотання про призначення економічної (бухгалтерсько-судової експертизи) з метою визначення розміру орендної плати з урахуванням індексів інфляції, що належала до виплати позивачам за відповідними договорами оренди.

Згідно вимог ст. 105 ЦПК України призначення експертизи судом є обовязковим у разі заявлення клопотання про призначення експертизи обома сторонами.

Заслухавши думки учасників провадження, перевіривши матеріали справи суд прийшов до висновку, що визначення розміру орендної плати з урахуванням індексів інфляції, що належала до виплати позивачам за відповідними договорами оренди в даному випадку можлива лише шляхом вирішення питань, які потребують спеціальних знань в сфері бухгалтерського обліку, а тому вважає за доцільне здійснити проведення у справі судово-бухгалтерську експертизу.

Відповідно до приписів ч.ч. 3, 4 ст. 103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Керуючись ст.ст. 2, 103, 104, 210, п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Призначити у справі за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, в інтересах яких діє на підставі довіреностей ОСОБА_1, до приватного підприємства «Агропромислова фірма «Алекс» про розірвання договорів оренди землі судово-бухгалтерську експертизу, на вирішення якої поставити питання:

1. Визначити розмір орендної плати, з урахуванням індексів інфляції, починаючи з моменту укладання договорів, що належала до виплати, з врахуванням податків визначених у пункті 9 договорів: ОСОБА_4 за договором оренди землі від 12.09.2014 року за період 2014-2017 р.р.; ОСОБА_5 за договором оренди землі від 04.02.2015 року за період 2017 р.; ОСОБА_6 за договором оренди землі від 12.09.2014 року за період 2014-2017 р.р.; ОСОБА_7 за договором оренди землі від 02.11.2015 року за період 2015-2017 р.р.; ОСОБА_8 за договором оренди землі від 12.09.2014 року за період 2014-2017 р.р.; ОСОБА_9 за договором оренди землі від 12.09.2014 року за період 2014-2017 р.р.; ОСОБА_10 за договором оренди землі від 12.09.2014 року за період 2014-2017 р.р.; ОСОБА_11 за договором оренди землі від 12.09.2014 року за період 2014-2017 р.р.; ОСОБА_12 за договором оренди землі від 04.02.2017 року за період 2017 р.; ОСОБА_13 за договором оренди землі від 12.09.2014 року за період 2014-2017 р.р.; ОСОБА_14 за договором оренди землі від 23.03.2007 р. та від 12.09.2014 року за період 2014-2017 р.р.; ОСОБА_15 за договором оренди землі від 12.09.2014 року за період 2014-2017 р.р.; ОСОБА_16 за договором оренди землі від 12.09.2014 року за період 2014-2017 р.р.?

2. Чи підтверджується документально виплата ОСОБА_4 за договором оренди землі від 12.09.2014 року за період 2014-2017 р.р.; ОСОБА_5 за договором оренди землі від 04.02.2015 року за період 2017 р.; ОСОБА_6 за договором оренди землі від 12.09.2014 року за період 2014-2017 р.р.; ОСОБА_7 за договором оренди землі від 02.11.2015 року за період 2015-2017 р.р.; ОСОБА_8 за договором оренди землі від 12.09.2014 року за період 2014-2017 р.р.; ОСОБА_9 за договором оренди землі від 12.09.2014 року за період 2014-2017 р.р.; ОСОБА_10 за договором оренди землі від 12.09.2014 року за період 2014-2017 р.р.; ОСОБА_11 за договором оренди землі від 12.09.2014 року за період 2014-2017 р.р.; ОСОБА_12 за договором оренди землі від 04.02.2017 року за період 2017 р.; ОСОБА_13 за договором оренди землі від 12.09.2014 року за період 2014-2017 р.р.; ОСОБА_14 за договором оренди землі від 23.03.2007 р. та від 12.09.2014 року за період 2014-2017 р.р.; ОСОБА_15 за договором оренди землі від 12.09.2014 року за період 2014-2017 р.р.; ОСОБА_16 за договором оренди землі від 12.09.2014 року за період 2014-2017 р.р. орендної плати в повному обсязі по відповідним договорам оренди землі за відповідний період?

3. Визначити на підставі наявних у цивільній справі № 318/432/18 копій документів (а саме: відповідних договорів оренди землі; відомостей про видачу орендної плати за землю по ПП «АПФ «Алекс» за 2015-2017 роки, податкового розрахунку суми доходу, нарахованого (сплаченого) на користь фізичних осіб, і сум утриманого з них податку за 2015-2017 роки, податкової декларації платника єдиного податку IV групи за 2015-2017 роки та додатку до неї Відомостей про наявність земельних ділянок за 2015-2017 роки) за період дії відповідних договорів оренди землі розмір орендної плати, з урахуванням індексів інфляції, що належала до виплати: ОСОБА_4 за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 року щодо земельної ділянки площею 9,0301 га, кадастровий номер :02:007:0029; ОСОБА_5 за укладеним - договором оренди землі б/н від 04.02.2017 р. щодо земельної ділянки площею 9,0422 га, кадастровий номер :03:008:0018; ОСОБА_6Д за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 р. щодо земельної ділянки площею 16,1896 га кадастровий номер :03:001:0006; ОСОБА_7 за укладеним договором оренди землі б/н від 02.11.2015 р. щодо земельної ділянки площею 9,0598 га кадастровий номер :02:011:0032; ОСОБА_8 за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 р. щодо земельної ділянки площею 9,8394 га кадастровий номер :03:005:0035, ОСОБА_17 (правонаступник спадкоємець за заповітом ОСОБА_18М.) - за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 року щодо земельної ділянки площею 8,84 га кадастровий номер :03:002:0008; ОСОБА_9 за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 р. щодо земельної ділянки площею 9,0301 га кадастровий номер :03:008:0017; ОСОБА_10 за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 року щодо земельної ділянки площею 9,1401 га кадастровий номер :03:008:0004; ОСОБА_11 за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 року, укладений між орендодавцем щодо земельної ділянки площею 9,2795 га кадастровий номер :02:011:0071; ОСОБА_12 за укладеним договором оренди землі б/н від 04.02.2017 р. щодо земельної ділянки площею 10,3499 га кадастровий номер :03:001:0001; ОСОБА_12 за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 р. щодо земельної ділянки площею 8,9501 га кадастровий номер :03:001:0025; ОСОБА_13 за укладеним договором оренди землі б/н від 01.09.2014 р. щодо земельної ділянки площею 11,5886 га кадастровий номер :03:005:0025; ОСОБА_14 за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 щодо земельної ділянки площею 11,2799 га кадастровий номер :03:001:0015; ОСОБА_19 за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 р. щодо земельної ділянки площею 12,9615 га кадастровий номер :03:004:0007; та ОСОБА_16 за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 року, укладений між орендодавцем щодо земельної ділянки площею 9,3694 га кадастровий номер :03:002:0015, за період часу з моменту укладення цих договорів і на час звернення позивачів з позовом до суду, тобто по 27.02.2018 р.?

4. Чи підтверджується документально на підставі наявних у цивільній справі № 318/432/18 копій документів (а саме: відповідних договорів оренди землі; відомостей про видачу орендної плати за землю по ПП «АПФ «Алекс» за 2015-2017 роки, податкового розрахунку суми доходу, нарахованого (сплаченого) на користь фізичних осіб, і сум утриманого з них податку за 2015-2017 роки, податкової декларації платника єдиного податку IV групи за 2015-2017 роки та додатку до неї Відомостей про наявність земельних ділянок за 2015-2017 роки) за період дії відповідних договорів оренди землі виплата орендної плати в повному обсязі ОСОБА_4 за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 року щодо земельної ділянки площею 9,0301 га, кадастровий номер :02:007:0029; ОСОБА_5 за укладеним - договором оренди землі б/н від 04.02.2017 щодо земельної ділянки площею 9,0422 га, кадастровий номер :03:008:0018; ОСОБА_6Д за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 щодо земельної ділянки площею 16,1896 га кадастровий номер :03:001:0006; ОСОБА_7 за укладеним договором оренди землі б/н від 02.11.2015 щодо земельної ділянки площею 9,0598 га кадастровий номер :02:011:0032; ОСОБА_8 за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 щодо земельної ділянки площею 9,8394 га кадастровий номер :03:005:0035, ОСОБА_17 (правонаступник спадкоємець за заповітом ОСОБА_18М.) - за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 року щодо земельної ділянки площею 8,84 га кадастровий номер :03:002:0008; ОСОБА_9 за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 щодо земельної ділянки площею 9,0301 га кадастровий номер :03:008:0017; ОСОБА_10 за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 року щодо земельної ділянки площею 9,1401 га кадастровий номер :03:008:0004; ОСОБА_11 за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 року, укладений між орендодавцем щодо земельної ділянки площею 9,2795 га кадастровий номер :02:011:0071; ОСОБА_12 за укладеним договором оренди землі б/н від 04.02.2017 щодо земельної ділянки площею 10,3499 га кадастровий номер :03:001:0001; ОСОБА_12 за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 щодо земельної ділянки площею 8,9501 га кадастровий номер :03:001:0025; ОСОБА_13 за укладеним договором оренди землі б/н від 01.09.2014 щодо земельної ділянки площею 11,5886 га кадастровий номер :03:005:0025; ОСОБА_14 за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 щодо земельної ділянки площею 11,2799 га кадастровий номер :03:001:0015; ОСОБА_19 за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 щодо земельної ділянки площею 12,9615 га кадастровий номер :03:004:0007; та ОСОБА_16 за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 року, укладений між орендодавцем щодо земельної ділянки площею 9,3694 га кадастровий номер :03:002:0015, за період часу з моменту укладення цих договорів і на час звернення позивачів з позовом до суду, тобто по 27.02.2018 р.?

Проведення експертизи доручити експертам Запорізького НДЕКЦ НП України, який знаходиться за адресою: 69068, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Аваліані 19-а, попередивши експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обовязків.

Оплату за проведення експертизи з питань №№ 1 і 2 покласти на ПП «Агропромислова фірма «Алекс», за питання №№ 3 і 4 на позивачів, розяснивши сторонам приписи ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Зобовязати сторони провадження надати у 10-денний строк через канцелярію суду усі необхідні документи та виконати вимоги, встановлені експертом у повідомленні про неможливість проведення судової експертизи №20-87 від 20.08.2018 року.

Встановити експерту 30-денний строк проведення експертизи з дня отримання матеріалів справи.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя ОСОБА_20