Справа № 628/3886/18
Провадження № 2/628/1865/18
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
28 грудня 2018 року Купянський міськрайонний суд Харківської області
у складі: головуючого - судді Демченко І.М.
за участю секретаря Романової Н.П.
розглянувши в порядку спрощеного провадження у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: відділ державної реєстрації виконавчого комітету Купянської міської ради Харківської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням зі зняттям з реєстраційного обліку
Позивач ОСОБА_1 звернувся до Купянського міськрайонного суду Харківської області з позовною заявою, в якій просить визнати відповідача ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою 70 у будинку 12 по вулиці 1 Травня міста Купянська Харківської області, яка належить йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 31.10.2018. При укладанні договору купівлі-продажу цієї квартири продавець зобовязалася знятися з реєстраційного обліку у строк до 07.11.2018, однак до теперішнього часу вказане зобовязання не виконала. Оскільки ОСОБА_2, як колишня власниці квартири, не є членом його сімї, а її реєстрація квартирі перешкоджає позивачу у вільному володінні та користуванні своєю власністю, просить суд визнати її такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Ухвалою від 17.12.2018 провадження у справі відкрито та справу призначено для розгляду по суті в порядку спрощеного позовного провадження.
У судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявилася, про причини неявки не повідомила. Відповідач про час та місце розгляду справи по суті повідомлена своєчасно та належним чином у відповідності до вимог ст.ст. 128, 130 ЦПК України. У визначений судом строк заперечень проти розгляду справи за правилами спрощеного провадження та відзиву не надала.
Представник третьої особи - виконавчого комітету Купянської міської ради Харківської області у судове засідання не зявився, надавши заяву за вих. № 235-юр від 26.12.2018 про розгляд справи у його відсутність. Пояснень по суті справи не має, у вирішенні спору покладається на розсуд суду.
Відповідно до вимог ч.3 ст. 223 ЦПК України якщо учасник справи був належним чином повідомлений про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі його неявки в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин неявки.
Ухвалою від 28.12.2018 в порядку ст.ст. 280-281 ЦПК України вирішено провести заочний розгляд справи.
У відповідності до ч.8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Дослідивши докази, суд встановив фактичні обставини та відповідні правовідносини, які виникли між сторонами.
З копії договору купівлі-продажу від 31.10.2018, посвідченого приватним нотаріусом Купянського міського нотаріального округу ОСОБА_3, встановлено, що ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, продала та передала у власність ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, квартиру АДРЕСА_1 (а.с.8-9).
Відповідно до Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на квартиру АДРЕСА_1 з 31.10.2018 зареєстровано за ОСОБА_1 (а.с.10).
При укладенні вищезазначеного договору купівлі-продажу продавець зобовязалася повністю звільнити квартиру, яка є предметом цього договору, для безперешкодного проживання та користування нею покупцем в строк до 7 листопада 2018 року, в тому числі зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2 з реєстраційного обліку (а.с.8зв).
Згідно з довідкою Відділу державної реєстрації Виконавчого комітету Купянської міської ради Харківської області від 07.12.2018 за № 12-13/2483 за адресою: АДРЕСА_2, значиться зареєстрованою ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.11,17).
За положеннями статті 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на власний розсуд.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
На підставі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житловим приміщенням у випадку зміни власника.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Оскільки реєстрація відповідача у квартирі впливає на права та обовязки позивача, як власника, та створює йому перешкоди у вільному розпорядженні та користуванні своєю власністю, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.
Керуючись 2, 23, 76-81, 90, 258, 259, 263, 264, 265 , 280, 281 ЦПК України, ст.ст.317,391 ЦК України, ст. 150 ЖК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: відділ державної реєстрації виконавчого комітету Купянської міської ради Харківської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням зі зняттям з реєстраційного обліку - задовольнити.
Позбавити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, права користування квартирою № 70 у будинку № 12 по вулиці 1 Травня міста Купянська Харківської області, зі зняттям її з реєстраційного обліку за цією адресою.
Рішення може бути оскаржено повністю або частково учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи, інтереси та (або) обовязки до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Купянський міськрайонний суд Харківської області протягом 30 днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Головуючий І.М.Демченко