Справа № 631/841/18
Провадження № 2/615/563/18
УХВАЛА

18 грудня 2018 року м. Валки

Валківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Товстолужського О.В.,

при секретареві Неділько І.О.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідачів ОСОБА_2,

третьої особи ОСОБА_3,

розглянувши в підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом Фермерського господарства «АЛЬЯНС» до ОСОБА_4, Фермерського господарства «Труд 2012», третя особа: Державний реєстратор Нововодолазької селищної ради Нововодолазького району Харківської області ОСОБА_3 про визнання недійсним договорів оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації,

в с т а н о в и в:

10 серпня 2018 року до Валківського районного суду Харківської області із Нововодолазького районного суду Харківської області, на підставі статті 31 ЦПК України, надійшла цивільна справа за позовом Фермерського господарства «АЛЬЯНС» до ОСОБА_4, Фермерського господарства «Труд 2012», третя особа: Державний реєстратор Нововодолазької селищної ради Нововодолазького району Харківської області ОСОБА_3 про визнання недійсним договорів оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації.

В позові ФГ «АЛЬЯНС» вимагає:

1. Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки б/н від 30.05.2016 року, кадастровий номер: :04:003:0149, який був укладений між орендодавцем ОСОБА_4 та ФГ «Труд 2012».

2. Скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер::04:003:0149, здійснене державним реєстратором ОСОБА_3 Нововодолазької селищної ради Нововодолазького району Харківської області 09.06.2016 року, номер записупро інше речове право: 14954520.

3. Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки б/н від 30.05.2016 року, кадастровий номер: :04:003:0152, який був укладений між орендодавцем ОСОБА_4 та ФГ «Труд 2012».

4. Скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер::04:003:0152, здійснене державним реєстратором ОСОБА_3 Нововодолазької селищної ради Нововодолазького району Харківської області 09.06.2016 року, номер запису про інше речове право: 14954520.

Ухвалою судді Валківського районного суду Харківської області від 10.09.2018 року провадження у справі відкрито та справу призначено до розгляду в підготовче судове засідання.

В підготовчому судовому засіданні, судом вирішені питання, передбачені ст. 197 ЦПК України.

В судовому засіданні надійшло два взаємовиключних клопотання щодо подальшого розгляду справ. З боку представника позивача клопотання про обєднання позовів в одне провадження по цивільній справі №631/841/18, що знаходиться в провадженні Валківського районного суду Харківської області та справі №631/1225/16-ц, що знаходиться в провадженні Нововодолазького районного суду Харківської області. А з боку представника відповідачів клопотання про зупинення провадження по справі до ухвалення рішення та набрання ним законної сили у справі №631/1225/16-ц за позовом ОСОБА_4 до Фермерського господарства «АЛЬЯНС», третя особа Головне управління Держгеокадастру у Харківській області про визнання недійсними договору оренди землі та угоди про зміну та доповнення договору оренди та повернення земельних ділянок, яка перебуває в провадженні Нововодолазького районного суду Харківської області.

Сторони підтримали свої клопотання, водночас, заперечили щодо клопотання свого опонента.

Третя особа підтримала клопотання про зупинення провадження.

Суд, дослідивши зміст клопотань та вислухавши думку учасників справи, прийшов до висновку, що клопотання про зупинення провадження у справі №631/1225/16-ц - підлягає задоволенню, а клопотання про об'єднання позовів задоволено бути не може.

Судом встановлено, що згідно змісту ухвали Нововодолазького районного суду Харківської області від 30.11.2017 року, в провадженні зазначеного суду перебувала справа за позовом Фермерського господарства «АЛЬЯНС» до ОСОБА_4, Фермерського господарства «Труд 2012», третя особа: Державний реєстратор Нововодолазької селищної ради Нововодолазького району Харківської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації права оренди землі, та зустрічним позовом ОСОБА_4 до Фермерського господарства «АЛЬЯНС», третя особа Головне управління Держгеокадастру у Харківській області про визнання недійсними договору оренди землі та угоди про зміну та доповнення договору оренди та повернення земельних ділянок.

Зазначеною ухвалою Нововодолазьким районним судом Харківської області первісний позов Фермерського господарства «АЛЬЯНС» до ОСОБА_4, Фермерського господарства «Труд 2012», третя особа: Державний реєстратор Нововодолазької селищної ради Нововодолазького району Харківської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації права оренди землі, був залишений без розгляду.

Відтак, в провадженні Нововодолазького районного суду Харківської області залишається цивільна справа, вимоги за позовом якої стосовно позову, що знаходиться в провадженні Валківського районного суду Харківської області є зустрічними.

Статтею 188 ЦПК України передбачений порядок об'єднання справ в одне провадження.

Натомість механізм такого об'єднання справ, що перебувають на розгляді в різних судах - відсутній та зазначеними нормами не регулюється.

У відповідності до п. 6 ч. 1 ст. 251ЦПК України, суд зобовязаний зупинити провадження у справі у разі обєктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку цивільного судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Згідно п. 5 ч. 1ст. 253 ЦПК України, провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених п. 6 ч. 1ст. 251 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Отже, враховуючи, що рішення у справі №631/1225/16-ц ще не прийнято, що впливає на вирішення даного спору, а тому суд прийшов до висновку, що провадження у справі слід зупинити до набрання законної сили судовим рішенням у справі №631/1225/16-ц.

Керуючись ч. 1 ст. 31, ст.ст. 200, 251 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

В задоволенні клопотання представника позивача про обєднання позовів в одне провадження по цивільній справі №631/841/18, що знаходиться в провадженні Валківського районного суду Харківської області та справі №631/1225/16-ц, що знаходиться в провадженні Нововодолазького районного суду Харківської області - відмовити.

Клопотання представника відповідачів - ОСОБА_4 та Фермерського господарства «Труд 2012» про зупинення провадження по справі задовольнити.

Провадження у справі №631/841/18 за позовом Фермерського господарства «АЛЬЯНС» до ОСОБА_4, Фермерського господарства «Труд 2012», третя особа: Державний реєстратор Нововодолазької селищної ради Нововодолазького району Харківської області ОСОБА_3 про визнання недійсним договорів оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації, зупинити до набрання законної сили судовим рішенням у справі №631/1225/16-ц за позовом ОСОБА_4 до Фермерського господарства «АЛЬЯНС», третя особа Головне управління Держгеокадастру у Харківській області про визнання недійсними договору оренди землі та угоди про зміну та доповнення договору оренди та повернення земельних ділянок, яка перебуває в провадженні Нововодолазького районного суду Харківської області.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Валківський районний суд Харківської області в пятнадцятиденний строк з дня її проголошення

Суддя О.В. Товстолужський