РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 609/1429/18

2/609/731/2018

"21" листопада 2018 р. Шумський районний суд Тернопільської області в складі головуючого судді Ковтуновича О.В.

за участі:

секретаря судового засідання Сандулович О.М.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м.Шумськ цивільну справу за позовом: ОСОБА_1

до

відповідача: ОСОБА_2

вимоги позивача: про визнання права власності на майно

учасники справи - не з'явилися

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_3 виклад позиції позивача.

1. 05 листопада 2018 року ОСОБА_1 (далі позивач) звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 (далі відповідач) про визнання правочину дійсним та визнання права власності на майно, а саме: житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований в с. Піщатинці вул. Шкільна, 71 Шумського району Тернопільської області, земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2500 га., кадастровий номер :02:002:0001, яка розташована у с. Піщатинці вул. Шкільна, 71 Шумського району Тернопільської області.

2. Позов обґрунтований тим, що 10.10.2018 року між позивачем та відповідачами було укладено договір купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна.

Щодо усіх умов договору купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна, сторони домовилися повністю. Даний договір позивач та відповідач визначили таким, що підлягає нотаріальному посвідченню, однак даний договір останні не посвідчили, оскільки відповідач хоче отримати більшу суму коштів ніж отримав, у звязку із ростом рівня інфляції, а тому позивач вимушена звернутися з даним позовом до суду.

На підставі викладеного, позивач просить позов задоволити.

ІІ. Процесуальні дії у справі.

3. Ухвалою суду від 08 листопада 2018 року прийнято до розгляду позовну заяву та призначено підготовче засідання на 21.11.2018 року.

4. У судове засідання сторони не з'явилися, надіслали заяви про розгляд справи без їх участі з повним підтриманням та визнанням позовних вимог.

5.Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільно процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв'язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІІІ. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

6. Відповідачу ОСОБА_2 належить на праві приватної власності житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований в с. Піщатинці вул. Шкільна, 71 Шумського району Тернопільської області, на підставі рішення Шумського районного суду від 06 грудня 2010 року по справі №2-837/2010, ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав серії № 063582 від 11.01.2011 року, номер витягу 28630485, виданий КП «Шумським бюро технічної інвентаризації» 11.01.2011 року.

7. Відповідачу ОСОБА_2 належить на праві власності земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2500 га., кадастровий номер :02:002:0001, яка розташована у с. Піщатинці вул. Шкільна, 71 Шумського району Тернопільської області, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК №443305 виданого 12.02.2012 року Піщатинською сільською радою Шумського району Тернопільської області.

8. Згідно довідки комунального підприємства «Шумське бюро технічної інвентаризації» № 254 від 25.10.2018 року вбачається, що житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований в с. Піщатинці вул. Шкільна, 71 Шумського району Тернопільської області, зареєстрований за відповідачем ОСОБА_2 на підставі рішення Шумського районного суду від 06 грудня 2010 року.

9. Судом було встановлено, що відповідачем ОСОБА_2 було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований в с. Піщатинці вул. Шкільна, 71 Шумського району Тернопільської області.

10. З вищевикладеного можна зробити висновок, що власником зазначеного вище майна був продавець, а тому мав право його продажу.

11. 10.10.2018 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір купівлі продажу майна, зазначеного вище, на суму 35 000, 00 грн.

12. Кошти за проданий житловий будинок з господарськими будівлями, були отримані відповідачем, що у загальній сумі становить 35 000,00 грн., згідно розписки написаної власноруч ОСОБА_2

13. 10.10.2018, згідно акту прийому передачі зазначене вище майно було прийняте покупцем.

14. Як вбачається із заяви позивача ОСОБА_1 остання просить прибути відповідача ОСОБА_2 в строк до 01.09.2018 року в м. Шумськ до нотаріуса для посвідчення договору.

15. Відповідно до заяви відповідача ОСОБА_2, остання відмовляється прибути для нотаріального посвідчення договору, оскільки просить доплатити їй ще кошти за придбане майно.

16. Із довідки №354 від 19.10.2018 року виданою Піщатинською сільською радою Шумського району Тернопільської області вбачається, що в житловому будинку, який розташований в с. Піщатинці по вул. Шкільна, 71 Шумського району Тернопільської області, малолітні та неповнолітні діти, непрацездатні, недієздатні особи не зареєстровані та не проживають.

17. Чоловік позивача ОСОБА_4 (свідоцтво про укладення шлюбу серії І-ИД №269058 від 09.06.1996 року), не заперечує та надає дозвіл своїй дружині право купівлі нерухомого майна, а саме: житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований в с. Піщатинці вул. Шкільна, 71 Шумського району Тернопільської області, земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2500 га., кадастровий номер :02:002:0001, яка розташована у с. Піщатинці вул. Шкільна, 71 Шумського району Тернопільської області. що стверджується відповідною заявою.

18. Чоловік відповідача ОСОБА_5 (свідоцтво про укладення шлюбу серії І-ИД №371741 від 02.04.1983 року), не заперечує та надає дозвіл своїй дружині право продажу нерухомого майна, а саме: житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований в с. Піщатинці вул. Шкільна, 71 Шумського району Тернопільської області, земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2500 га., кадастровий номер :02:002:0001, яка розташована у с. Піщатинці вул. Шкільна, 71 Шумського району Тернопільської області, що стверджується відповідною заявою.

ІV. Оцінка Суду.

19. За змістом частини четвертої статті 200 ЦПК ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Так, частиною четвертою статті 206 ЦПК передбачено, що у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Таким чином, ЦПК допускає ухвалення рішення в підготовчому судовому засіданні і в правовідносинах, що виникли між сторонами відповідач позов визнав (див. пункт 4), таке визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тобто в даному випадку наявні законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову в підготовчому судовому засіданні.

20. Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

21. У відповідності до ст. 658 ЦК України право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

22. У відповідності до ст. 638 ЦК України Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

23. У відповідності до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

24. Згідно з ч. 1 ст.81 ЦПК, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

25. Відповідно до ст.263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

26. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

27. Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх істотних умов під час укладення договору, покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, неможливість нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцю та порушує його права щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.

28. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачем права на житловий будинок та земельну ділянку не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

V. Розподіл судових витрат між сторонами.

29. Позивачем при подачі позову було сплачено 1729 грн. 00 коп. судового збору. Позивач просить не застосовувати до ОСОБА_2 вимоги статті 141 ЦПК, а всі судові витрати покласти на неї.

З цих підстав,

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 392, 638, 650, 655, 658, 220 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 12,81, 259,263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, жителька с.Піщатинці Шумського району, Тернопільської області, НОМЕР_1, код НОМЕР_2) до відповідача ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_2, жителька м.Кременець, вул. Мікрорайон-3, 2/32 Кременецького району Тернопільської області, НОМЕР_3, код НОМЕР_4) про визнання права власності на майно - задоволити повністю.

2. Визнати дійсним договір купівлі - продажу від 10.10.2018 року укладеного між ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_2, жителька м. Кременець, вул. Мікрорайон-3, 2/32 Кременецького району Тернопільської області, НОМЕР_3, код НОМЕР_4) (продавець за договором) та ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, жителька с.Піщатинці Шумського району, Тернопільської області, НОМЕР_1, код НОМЕР_2) (покупець за договором) про продаж майна, а саме: житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований в с. Піщатинці вул. Шкільна, 71 Шумського району Тернопільської області, земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2500 га., кадастровий номер :02:002:0001, яка розташована у с. Піщатинці вул. Шкільна, 71 Шумського району Тернопільської області.

3. Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, жителька с. Піщатинці Шумського району, Тернопільської області, НОМЕР_1, код НОМЕР_2) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований в с. Піщатинці вул. Шкільна, 71 Шумського району Тернопільської області; земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2500 га., кадастровий номер :02:002:0001, яка розташована у с. Піщатинці вул. Шкільна, 71 Шумського району Тернопільської області.

4. Не застосовувати до ОСОБА_2 вимоги статті 141 ЦПК.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Шумський районний суд Тернопільської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повне рішення суду складено 21 листопада 2018 року.

Суддя: ОСОБА_6