Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 грудня 2018 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого судді Ковальчук Т.А.

при секретарі Нестер К.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач посилається на те, що 16.08.2014 року придбав у ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими спорудами в с.Казначеївка Магдалинівського р-ну Дніпропетровської області, вул. Супруна, 59. Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, позивач віддав ОСОБА_3 гроші повністю, про що свідчить розписка. Після сплати грошей позивач користується будинком і присадибною ділянкою.

Договір купівлі-продажу не був посвідчений, так як ОСОБА_3 померла 21.10.2014 року. При цьому єдиним спадкоємцем за законом є син ОСОБА_2, який був присутній при написанні розписки та отриманні грошей.

Позивач вважає, що зі своєї сторони він виконав всі покладені на нього обов'язки згідно домовленості (договору купівлі-продажу) - сплатив всю обумовлену суму вартості житлового будинку з господарськими спорудами, безперешкодно користується ними, а у зв'язку зі смертю ОСОБА_3 неможливо виконати вимоги щодо обов'язкового нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. Тому він звернувся з даним позовом до суду.

Позивач в судове засідання не з'явився, представником позивача надано до суду заяву, в якій він прохає розглянути справу без їхньої участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надіславши на адресу суду заяву в якій прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає.

Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю.

Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні.

Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно свідоцтва про смерть серія І-КИ № 588012 від 21.10.2014 року, виданого виконкомом Казначеївської сільської ради, ОСОБА_3 померла 21.10.2014 року, актовий запис № 12 (а. с. 10).

Згідно свідоцтва про право на спадщину від 29.11.2012 року, ОСОБА_3 належав житловий будинок в с. Казначеївка Магдалинівського р-ну Дніпропетровської області, вул. Супруна, 59 (а. с. 8).

Згідно свідоцтва про народження VІІ-УР № 0003713 від 03.06.1965 року матірю відповідача є ОСОБА_3 (а. с. 4).

На а. с. 9 є розписка ОСОБА_3 про отримання нею плати за будинок з господарськими спорудами, розташованого в с. Казначеївка Магдалинівського р-ну Дніпропетровської області, вул. Супруна,59, згідно якої позивач придбав вказаний будинок з господарськими спорудами. Бажаючим придбати будинок став позивач, який після передачі грошей, у повному обсязі виконав договір.

Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані, тому суд вважає, що є всі законні підстави задовольнити позов.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 141, 259, 206, 247, 264-265, 268 ЦПК України, ст. ст. 203-215, 220 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого с. Казначеївка Магдалинівського р-ну Дніпропетровської області, вул. Супруна, 59, укладений 16 серпня 2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер платника податку НОМЕР_1, право власності на житловий будинок загальною площею 51,2 кв. м., житловою 28,1 кв. м., з господарськими спорудами, розташований за адресою: вул. Супруна, 59 с. Казначеївка Магдалинівського району Дніпропетровської області, що складається з: А житловий будинок; а, б прибудова; ПГ погріб; ГН - ганок; Б - літня кухня; В, Д сарай; Г гараж; №1 колодязь; № 2- 5 огорожа.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 21 грудня 2018 року.

Суддя Т.А.Ковальчук