Провадження № 2/161/4948/18
У Х В А Л А

26 грудня 2018 року місто ОСОБА_1

Луцький міськрайонний суд Волинської області у складі головуючого судді Присяжнюк Л.М. розглянувши матеріали цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_2 до Державного підприємства «СЕТАМ», приватного виконавця Виконавчого округу Волинської області ОСОБА_3, третя особа - Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк», про визнання результатів проведення електронних торгів недійсними,

ВСТАНОВИВ:

22 грудня 2018 року до Луцького міськрайонного суду звернулася ОСОБА_2 із позовною заявою до Державного підприємства «СЕТАМ», приватного виконавця Виконавчого округу Волинської області ОСОБА_3, третя особа - Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк», про визнання результатів проведення електронних торгів недійсними.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що вищезазначену цивільну справу необхідно передати до іншого суду, з врахуванням такого.

З матеріалів позовної заяви вбачається, що позивач просить суд: визнати недійсними електронні торги з реалізації нерухомого майна, а саме : квартири АДРЕСА_1, яка належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу, серія ВКР номер 288915, виданий 15 вересня 2008 року, видавник: приватний нотаріус ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за номером 5570.

Тобто, з матеріалів позовної заяви вбачається, що предметом позову є спір щодо нерухомого майна, а саме квартири № 221, яка знаходиться в будинку 12В по проспекту Володимира Маяковського в м. Києві.

Так, суд наголошує, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також обєкти розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно: про право володіння і користування ним ( стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки з цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Разом із тим реалізація арештованого майна, здійснюється спеціалізованими організаціями на підставі договору між державною виконавчою службою та спеціалізованою організацією, шляхом його продажу на прилюдних торгах, аукціонах або на комісійних умовах.

Відповідно до частини четвертої статті 656 ЦК України до договору купівлі-продажу на конкурсах, аукціонах (прилюдних торгах) застосовуються загальні положення про купівлю-продаж (з урахуванням особливостей її проведення).

У зв'язку з наведеним, спір про визнання недійсним аукціону (прилюдних торгів) або визнання його таким, що не відбувся, проведеного спеціалізованою організацією щодо реалізації майна, на яке було накладено арешт за виконавчим документом, вирішується судом у порядку цивільного судочинства, якщо однією з його сторін є фізична особа, з додержанням правил виключної підсудності. При цьому справа розглядається у позовному провадженні, а не в порядку розгляду скарги на дії державного виконавця чи іншої посадової особи державної виконавчої служби.

Оскільки предметом заявленого позивачем позову є, зокрема, визнання недійсними електронних торгів з приводу реалізації нерухомого майна, а саме: квартири № 221, яка знаходиться в будинку №12В по проспекту Володимира Маяковського в м. Києві, то суд дійшов висновку, що цивільно-правовий спір між сторонами виник з приводу нерухомого майна, а тому відповідно до вимог ч. 1 ст. 30 ЦПК України має розглядатися за правилами виключної підсудності місцевим судом, юрисдикція якого поширюється на територію, на якій розташоване вказане нерухоме майно.

Виключна підсудність - це особливий вид територіальної підсудності, який забороняє застосування інших видів територіальної підсудності (загальної, договірної, альтернативної або підсудності пов'язаних між собою вимог). Це пояснюється особливостями справ, на які така підсудність поширюється, і направлено на створення сприятливих умов для розгляду справи й виконання судового рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до адміністративно-територіального розподілу м. Києва, будинок № 221, яка знаходиться в будинку 12В по проспекту Володимира Маяковського в м. Києві знаходиться на території Деснянського районного суду м.Києва та відноситься до юрисдикції Деснянського районного суду м.Києва.

Відповідно до вимог п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа не належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Таким чином, суд дійшов висновку, що справа не підсудна Луцькому міськрайонному суду Волинської області та передає її для розгляду до Деснянського районного суду м.Києва за місцезнаходженням нерухомого майна.

Керуючись ст. ст. 30, 31 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Державного підприємства «СЕТАМ», приватного виконавця Виконавчого округу Волинської області ОСОБА_3, третя особа - Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк», про визнання результатів проведення електронних торгів недійсними - передати для розгляду до Деснянського районного суду м.Києва (02225, м. Київ, пр-т. Маяковського, 5-в).

Відповідно до ч. 2 ст. 261 ЦПК України ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання набирають законної сили з моменту їх підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Волинського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом пятнадцяти днів з дня складання повного тексту ухвали.

Повний текст ухвали

складено 26.12.2018 року.

Суддя Луцького міськрайонного суду

Волинської області ОСОБА_1