Справа № 473/3113/18
УХВАЛА

іменем України

"04" жовтня 2018 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді Вуїва О.В.,

при секретарі Заблоцькій М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вознесенську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Бузької сільської ради Вознесенського району Миколаївської області про визнання договору купівлі - продажу житлового будинку дійсним,

В С Т А Н О В И В:

У серпні 2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Бузької сільської ради Вознесенського району Миколаївської області про визнання договору купівлі - продажу житлового будинку дійсним в якому зазначав, що 21 травня 1998 року його батько - ОСОБА_2 придбав у ОСОБА_3 житловий будинок №22, розташований по вулиці Комсомольській (після перейменування Джерельна) в с. Таборівка Вознесенського району Миколаївської області.

В цей же день договір купівлі-продажу було зареєстровано у Миколаївській універсальній товарно-сировинній біржі за №151.

Нотаріально договір сторони не посвідчували.

Однак всі істотні умови договору купівлі-продажу були виконані, а саме продавець передав покупцю майно, а покупець прийняв його та сплатив за нього певну грошову суму, обумовлену сторонами договору.

26 січня 2017 року продавець ОСОБА_3 помер.

28 червня 2017 року помер покупець ОСОБА_2.

Позивач прийняв спадщину після його смерті.

У 2018 році ОСОБА_1, звернувшись до нотаріальної контори з метою оформлення спадкових прав, дізнався, що спірний договір є недійсним, що створює йому перешкоди в оформленні спадщини.

Враховуючи неможливість нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу на час розгляду справи з об'єктивних причин (продавець та покупець померли, право власності на майно зареєстровано за покупцем), а тому позивач просив суд визнати такий договір дійсним.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_4 не з'явилися, проте від останнього через канцелярію суду надійшла заява про розгляд справи без його участі та клопотання про залучення в якості співвідповідача спадкоємця ОСОБА_3 ОСОБА_5.

Представник відповідача Бузької сільської ради в судове засідання не з'явився.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.

Згідно ч.ч. 1, 3, 4 ст. 51 ЦПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача.

Після спливу строків, зазначених у частинах першій та другій цієї статті, суд може залучити до участі у справі співвідповідача або замінює первісного відповідача належним відповідачем виключно у разі, якщо позивач доведе, що не знав та не міг знати до подання позову у справі про підставу залучення такого співвідповідача чи заміну неналежного відповідача.

Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала.

Матеріали справи, зокрема довідка Четвертої Маріупольської державної нотаріальної контори від 12 вересня 2018 року, вказують на необхідність залучення до участі в справі ОСОБА_5, як спадкоємця ОСОБА_3 (сторони спірного договору), яка прийняла спадщину після його смерті.

Представник позивача не обмежений у праві на подачу від його імені клопотання про залучення до участі у справі співвідповідача.

За встановлених обставин суд вважає, що клопотання представника позивача слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 51, 258-260 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Залучити до участі у справі за позовом ОСОБА_1 до Бузької сільської ради Вознесенського району Миколаївської області про визнання договору купівлі - продажу житлового будинку дійсним в якості співвідповідача ОСОБА_5.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Суддя: О.В.Вуїв