Справа № 237/2796/18
Провадження № 2/237/1144/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

17.07.18 року м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області в складі:

головуючого судді Ліпчанського С.М.,

при секретарі: Бахтіяровій Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Мар'їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності.

У судове засідання позивач та відповідач не зявились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

Позивач, ОСОБА_1, уклав фактичний договір купівлі-продаж з відповідачкою, чим підтверджується фактичним договором купівлі-продаж. Згідно якого позивач 01 червня 2017 року фактично купив у ОСОБА_2 трикімнатну житлову квартиру № 18 в будинку № 7 в м-ні Южний міста Курахове Марїнського району Донецької області.

Згідно до умов угоди позивач передав ОСОБА_2 гроші у розмірі 100 000 грн (сто тисяч гривень), оскільки саме за таку ціну відповідачка погодилася продати свою трикімнатну квартиру.

На момент фактичної купівлі-продажу трикімнатної квартири гроші відповідачка отримала від позивача в повному обсязі.

У нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу квартири позивач не має можливості, оскільки відповідачка ухиляється від переоформлення.

Відповідачка зобовязалася у строк до 01 жовтня 2017 року оформити на позивача право власності житлової квартири (посвідчити його у нотаріуса).

До теперішнього часу відповідачка право власності на житлову квартиру належним чином не оформила, у звязку з чим ОСОБА_1 не має можливості оформити з відповідачкою договір купівлі-продажу, хоча гроші за продаж трикімнатної житлової квартири відповідачка отримала від позивача в повному обсязі.

Позивач неодноразово прохав ОСОБА_2 укласти з ним договір купівлі-продаж квартири у нотаріуса, на що відповіді не отримував.

Відповідно до ст.ст. 15,16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Також має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу трикімнатної житлової квартири №18 в будинку № 7, яка розташована: м-н Южний в місті Курахове Марїнського району Донецької області між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на трикімнатну житлову квартиру загальною площею: 84,0 кв.м., в тому числі житловою площею 34,9 кв.м., яка розташована за адресою: Донецька обласасть Марїнський район місто Курахове м-н Южний, житловий АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Марїнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 17.07.18 року