Справа № 635/5647/18
Провадження № 2/635/2863/2018
РІШЕННЯ

(Заочне)

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 вересня 2018 року смт. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області в складі

головуючого судді Назаренко О.В.,

за участі секретаря Ус Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про розірвання договору довічного утримання,

УСТАНОВИВ:

09 серпня 2018 року до Харківського районного суду Харківської області подано зазначений позов, в якому позивача просить розірвати договір довічного утримання (догляду) укладений 10.06.2010р. між нею та ОСОБА_2, повернути сторони у первісний стан, визнати за нею право власності та скасувати заборону на відчуження житлового будинку.

Свої позовні вимоги обгрунтовує тим, що 10 червня 2010 року між нею, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір довічного утримання, який посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного округу ОСОБА_3, реєстровий №1209 та предметом якого став житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами, який розташований в смт. Бабаї Харківського району Харківської області, по вул. Командарма Шумілова, №111. За змістом договору вона передала відповідачеві у власність житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 71,70 кв.м., житловою площею 25,30 кв.м. з верандами літ. «а» та літ. «а1», ганком літ. «а2» та наступні господарчими та побутовими споруди сараєм літ «Б», льохом літ «В», вбиральнею літ. «У», водопроводним кран літ «К». Відповідач за переданий у власність житловий будинок зобовязався надавати довічне матеріальне утримання забезпечувати харчуванням, одягом, доглядом, необхідною фізичною допомогою, забезпечувати догляд та надання матеріальної допомоги для придбання ліків та оплати медичних послуг, а також зобовязався надавати грошове утримання у вигляді щомісячних виплат до 25 числа кожного місяця у розмірі не менше 400 грн. Позивач зазначає, що до того часу, як між нею та відповідачем було укладено договір довічного утримання, він допомагав їй та відразу після укладення договору деякий час також. Але вже багато років відповідач не надає їй допомоги, умови договору не виконує, останні декілька років навіть не заходить до неї. Вона мешкає одна та сама вирішує свої побутові потреби. Останні роки допомогу їй надає сусідка ОСОБА_4, яка є медичною сестрою за фахом, та ще сусіди, які допомагають обробляти огород, взимку розчищати сніг, збирають врожай, ходять за продуктами. Спірний будинок останнім часом починає руйнуватися, а відповідач нічого не робить для його збереження. Відповідач не надає вже багато років допомоги, яка зазначені в договорі довічного утримання, ані матеріальної, ані особистої, що призвело до того, що вона вимушена самостійно займатися прибиранням в будинку, пранням, готуванням їжі, в тому числі за допомогою сусідів. Позивач вказує, що на час укладання договору довічного утримання їй було 70 років, а отже вона була та є людиною похилого віку. Зараз їй 78 років і вона потребує допомоги ще більше, ніж раніше на час укладання договору. У звязку із невиконанням боржником своїх зобовязань вона вимушена звернутися до суду з даним позовом.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 13 серпня 2018 року відкрито провадження у справі.

05 вересня 2018 року на підставі ч. 4 ст. 268 ЦПК України вступна і резолютивна частини рішення підписані судом без його проголошення за неявкою усіх учасників справи, тому датою ухвалення рішення в цій справі відповідно до вимог ч. 5 ст. 268 ЦПК України є дата складення повного судового рішення, а саме 13 вересня 2018 року.

Позивач у судове засідання не зявилася, через канцелярію суду надійшла заява представника позивача ОСОБА_5, яка діє на підставі ордеру, про слухання справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують у повному обсязі. Проти ухвалення заочного рішення не заперечують.

Відповідач у судове засідання не зявився, про день та час слухання справи був повідомлений своєчасно і належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Третя особа у судове засідання не зявилася, про день, час та місце слухання справи повідомлена.

Будь яких заяв та клопотань від відповідача не надходило.

Враховуючи, що в судове засідання не зявились всі учасники справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

У звязку з неявкою в судове засідання належним чином повідомленого про дату, час та місце судового засідання відповідача, який не повідомив про причини неявки та не подав відзив відповідно до статті 280 ЦПК України суд за згодою позивача вважає за можливе проводити заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення.

Суд, дослідивши надані докази у їх сукупності, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини, що виникли між сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтями 12,11,81 ЦПК України передбачено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності, згідно з яким кожна сторона повинна довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, а суд розглядає справу в межах заявлених вимог і вирішує справу на підставі наданих доказів.

Згідно з частини другої статті 77 ЦПК України предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (частина перша статті 76 ЦПК).

Так, в судовому засіданні встановлено, що 10 червня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір довічного утримання, який посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного округу ОСОБА_3, реєстровий №1209 та предметом якого став житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами, який розташований в смт. Бабаї Харківського району Харківської області, по вул. Командарма Шумілова, №111. За змістом договору вона передала відповідачеві у власність житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 71,70 кв.м., житловою площею 25,30 кв.м. з верандами літ. «а» та літ. «а1», ганком літ. «а2» та наступні господарчими та побутовими споруди сараєм літ «Б», льохом літ «В», вбиральнею літ. «У», водопроводним кран літ «К».

Право власності ОСОБА_2 зареєстровано в Комунальному підприємстві «Харківське районне бюро технічної інвентаризації 23.06.2010 року.

Відповідно до п. 6 договору, ОСОБА_2 зобовязався довічно повністю утримувати ОСОБА_1, забезпечувати її харчування, одягом, доглядом, необхідною фізичною допомогою та зберігати в її безкоштовному довічному користуванні усі кімнати у відчужуваному будинку, кухню, вбиральню та інші приміщення, згідно технічного паспорта на цей жилий будинок, забезпечити житлом шляхом збереження права довічного проживання у відчужуваному житловому будинку, забезпечити догляд та надання матеріальної допомоги для придбання ліків та оплати медичних послуг і продуктів харчування.

Згідно п. 7 договору ОСОБА_2 зобовязався надавати ОСОБА_1 грошове утримання у вигляді щомісячних виплат до 25 числа кожного місяця у розмірі не менше 400 грн.

Пунктом 10 договору довічного утримання визначено, що договір може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обовязків незалежно від його вини.

10 червня 2010 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_3 на підставі ст. 73 Закону України «Про нотаріат» та у звязку з посвідченням договору довічного утримання від 10 червня 2010 року, накладено заборону на відчуження на житловий будинок з госпорачими та побутовими спорудами, який розташований в смт. Бабаї Харківського району Харківської області по вул. Командарма Шумілова, б. №111.

Дані обставини підтверджуються копією Договору довічного утримання від 10 червня 2010 року та Інформаційною довідкою №132298804 від 26.07.2018р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна.

Як зазначила позивач в позві, та що не було спростоване у судовому засіданні, відповідач не виконує свої обовязки за договором довічного утримання, на підтвердження чого суду також надані письмові пяснення судсідів.

Відповідно до статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 744 ЦК України, за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Згідно п.1 ч.1 ст. 755 ЦК України, договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно від його вини.

Згідно зі статті 756 ЦК України, у разі розірвання договору довічного утримання у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов'язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення.

В силу частин другої, третьої статті 653 ЦК України у разі розірвання договору в судовому порядку зобов'язання сторін припиняються з моменту набрання рішенням суду законної сили.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», зокрема у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

За таких обставин, позов ОСОБА_1 є обґрунтованим і підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 76-81, 89, 223, ч. 2 ст. 247, 259, 263-265, 268, 273, 280-289, 352, 354 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Розірвати договір довічного утримання (догляду), укладений 10 червня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_3, реєстрований №1209.

Повернути сторони у первісний стан, визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1», розташований в смт. Бабаї, Харківського району Харківської області по вул. Командарма Шумілова, б. 111, загальною площею 71,70 кв.м., житловою площею 25,30 кв.м. та наступні господарчі та побутові споруди сарай літ «Б», льох літ «В», вбиральню літ. «У», огорожу №1-2 та водопроводний кран літ «К».

Скасувати заборону за реєстраційним номером 9922940 на відчуження житлового будинку, розташованого в смт. Бабаї, Харківського району Харківської області по вул. Командарма Шумілова, б. 111, загальною площею 71,70 кв.м., житловою площею 25,30 кв.м., накладену (зареєстровану) 10.06.2010 року приватним нотаріусом ОСОБА_3 на підставі Договору довічного утримання (догляду), реєстр №1209, 10.06.2010 року, нотаріус ОСОБА_3

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення суду, а якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні касаційні скарги подаються учасниками справи через Харківський районний суд Харківської області або до Апеляційного суду Харківської області.

Відомості, що не проголошуються:

Позивач - ОСОБА_1, РНОКПП:НОМЕР_1, зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_1

Відповідач ОСОБА_2, РНОКПП:НОМЕР_2, зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_2

третя особа ОСОБА_3 приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу, адреса: Харківська область, Харківський район, с.Покотилівка, вул. Незалежності, 37

Суддя О.В. Назаренко

.