Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/877/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 вересня 2018 року Миколаївський районний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Парія І.О.

секретаря - Товт Т.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в с.м.т. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу двокімнатної квартири та визнання права власності на майно.

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу двокімнатної квартири та визнання права власності на майно.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилась, надала суду письмову заяву, в якій просить суд розглянути справу в її відсутності, позовні вимоги підтримала (а.с.27).

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилась, надала суду письмову заяву в якій просить суд розглянути справу в її відсутності, позовні вимоги визнала (а.с.20-21).

У відповідності до ч.ч. ст. 1,2,3 ст. 200 ЦПК України у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті.

2. За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про:

1) залишення позовної заяви без розгляду;

2) закриття провадження у справі;

3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

3. За результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд вважає, що є передбаченні чинним законодавством підстави для розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу двокімнатної квартири та визнання права власності на майно у підготовчому судовому засіданні.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що 6 листопада 2015 року позивач ОСОБА_1 придбала у відповідача ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу двокімнатну квартиру загальною площею 52,04 кв.м., житловою площа 28,6 кв.м., з господарськими спорудами, що знаходиться АДРЕСА_2, Україна та побутову техніку: пральну машину LG WD-10164 HP, супутникову антену, бойлер (термінал), холодильник Samsung RL17 NBSW, кондиціонер LG KS H1264DAO).

За зазначену квартиру та побутову техніку позивач ОСОБА_1 заплатила відповідачу ОСОБА_2 гроші в сумі 65 000 (шістдесят п'ять тисяч) гривень, що підтверджується письмовою розпискою про отримання коштів від 6 листопада 2015 року (а.с.4).

На виконання зазначеного договору купівлі-продажу ОСОБА_1 передала відповідачу ОСОБА_2 гроші, а вона в свою чергу передала позивачу документи на квартиру та побутову техніку. Проте договір купівлі-продажу квартири з господарськими спорудами та побутовою технікою позивач оформити не має змоги, так як відповідач деякий час не з'являється до нотаріальної контори.

Факт правомірного відчуження вищевказаного об'єкту нерухомості з боку ОСОБА_2, шляхом укладення договору купівлі-продажу, підтверджується наявними у справі письмовими доказами, а саме: копією розписки про отримання коштів від 6листопада 2015 року; копією сводного акту; копією технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_2 (а.с.4,8-13).

З моменту придбання зазначеної квартири позивач проживає в неї, користується, зберігає документи на квартиру, користується побутовою технікою (пральна машина, супутникова антена, бойлер, холодильник, кондиціонер), яку придбала у відповідачки разом з квартирою. Проте документація залишається не переоформленою на ім'я позивача.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 334 ч.3 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Приймаючи до уваги те, що при укладенні договору було домовлено про усі істотні умови договору, відбулося повне виконання договору, суд приходить до висновку про задоволення позову.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 220, 328, 334 ЦК України, ст. ст. 12, 19, 77,81, 258, 259, 263, 268 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу двокімнатної квартири та визнання права власності на майно - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу двокімнатної квартири загальною площею 52,04 кв.м., житловою площею 28,6 кв.м., з господарськими спорудами, що знаходиться АДРЕСА_2, Україна та побутової техніки (пральна машина LG WD-10164 HP, супутникова антена, бойлер (термінал), холодильник Samsung RL17 NBSW, кондиціонер LG KS H1264DAO), укладений 6 листопада 2015 року між покупцем ОСОБА_1 та продавцем ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 право власності на двокімнатну квартиру загальною площею 52,04 кв.м., житловою площею 28,6 кв.м., з господарськими спорудами, що знаходиться АДРЕСА_2, Україна та на побутову техніку: пральну машину LG WD-10164 HP, супутникову антену, бойлер (термінал), холодильник Samsung RL17 NBSW, кондиціонер LG KS H1264DAO).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні - з дня отримання копії рішення.

У відповідності до ч.1 ст.273 ЦПК України рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: І.О.Парій