Справа № 133/816/18
УХВАЛА

23.10.2018 року

КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

в складі головуючого судді Воронюк В.А.

з участю секретаря Полонської Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у м. Козятин цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, приватне підприємство "Земельний центр", Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача - Козятинська сільська рада Козятинського району Вінницької області про визнання недійсним державного акта на право на земельну ділянку та визнання недійсною державної реєстрації земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до ОСОБА_2, приватне підприємство "Земельний центр", Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача - Козятинська сільська рада Козятинського району Вінницької області про визнання недійсним державного акта на правовласності на земельну ділянку та визнання недійсною державної реєстрації земельної ділянки.

Позивач надав до суду клопотання про призначення по справі судової земельно-технічної експертизи для з'ясування необхідних обставин, що мають значення для справи в галузі геодезії та землеустрою,доручивши її проведення експертам Товариства з обмеженою відповідальністю «Експертно-юридична фірма ОСОБА_3» (21001, м. Вінниця, вул. Ленінградська, 36).

В обґрунтування клопотання вказав, що на час приватизації ОСОБА_2 своєї земельної ділянки, що розташована в с. Іванківці Козятинського району Вінницької області по вул. Леніна, 83, межа між цією земельною ділянкою та суміжною земельною ділянкою, яка знаходилась з іншої сторони та перебувала в користуванні ОСОБА_4 (с. Іванківці, вул. Леніна,81), проходила по дереву, залишок якого відображено на фотознімку, що додається до адвокатського запиту від 05.02.2018 року (п.14 Додатку до позовної заяви). Вказана обставина підтверджується відповіддю Козятинської сільської ради від 08.02.2018 року №67/02- 11.

Проте, під час виготовлення на замовлення ОСОБА_2 в 2008-2009 роках Приватним підприємством «Земельний центр» технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, межа між земельною ділянкою ОСОБА_2 та суміжною земельною ділянкою, яка на той час знаходилась в користуванні ОСОБА_4, була встановлена не по дереву, залишок якого відображено на вищезазначеному фотознімку, а була зміщена приблизно на 1,5 метра в сторону земельної ділянки ОСОБА_2 Це підтверджується тією обставиною, що встановлений на даний час відповідачкою ОСОБА_2 металевий каркас із забетонованими стовпчиками знаходиться на відстані приблизно 1,5 метра від залишку цього дерева. Це відображено на фотознімку, який додається до адвокатського запиту від 05.02.2018 року (п.14 Додатку до позовної заяви).

Згідно із частинами 1,2 ст.107 ЗК України основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки.

Однак, в порушення положень частин 1,2 ст.107 ЗК України при виготовленні на замовлення ОСОБА_2 в 2008-2009 роках Приватним підприємством «Земельний центр» технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, межа земельної ділянки ОСОБА_2 була встановлена не за її фактичним використанням, внаслідок чого вона була зміщена в сторону належної йому земельної ділянки приблизно на 1,5 метра і була встановлена по металевому стовпчику, позначеному на фотокартці, що додається до адвокатського запиту від 05.02.2018 року, під №2 (п.14 Додатку до позовної заяви).

Та обставина, що під час приватизації ОСОБА_2 своєї земельної ділянки її межа із суміжною земельною ділянкою, розташованою по вул. Леніна, 81, була зміщена в сторону земельної ділянки ОСОБА_2, крім вищезазначених доказів, підтверджується також тим, що після приватизації суміжної земельної ділянки по вул. Леніна, 81, між цією земельною ділянкою та земельною ділянкою відповідачки ОСОБА_2 утворилась неприватизована ними територія, що знаходиться у розпорядженні територіальної громади Козятинської сільської ради. Це підтверджується Витягом із бази даних ДЗК, що додається до адвокатського запиту від 05.02.2018 року (п.14 Додатку до позовної заяви).

Внаслідок зміщення земельної ділянки ОСОБА_2 в подальшому відбулось зміщення всіх наступних земельних ділянок, які приватизовувались пізніше, тобто земельних ділянок ОСОБА_3 (вул. Леніна, 87) та його земельних ділянок (вул. Леніна,85).

Вважає, що таке зміщення земельних ділянок відбулось внаслідок того, що при формуванні земельної ділянки ОСОБА_2 землевпорядною організацією ПП «Земельний центр» була допущена помилка при визначенні координат поворотних точок меж суміжних земельних ділянок з подальшим зазначенням неправильних відомостей у документації із землеустрою та відповідному електронному документів, який був підставою для формування земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Такі його доводи підтверджуються аналогічними висновками, викладеними у відповіді Козятинської сільської ради від 08.02.2018 року N967/02-11.

Разом із цим, для підтвердження вищезазначених ним обставин, на які він посилається як на підстави своїх позовних вимог, необхідні спеціальні знання у галузі землеустрою та геодезії.

Згідно із ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи, що для повного та всебічного зясування всіх обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання в галузі землеустрою та геодезії, без яких встановити дані обставини неможливо, а сторонами не надані відповідні висновки експертів, вважає, що у даній справі необхідно призначити судову земельно-технічну експертизу.

В судове засідання позивач не зявився, надав заяву, в якій просив розглянути вказане клопотання за його відсутності та за відсутності його представника.

Інші учасники справи в судове засідання не зявилися, що не перешкоджає розгляду клопотання про призначення експертизи.

Суд, вивчивши вказане клопотання про призначення експертизи прийшов до наступного висновку.

Відповідно до ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справах за сукупності таких умов, коли для справи необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань.

Враховуючи, що для з'ясування необхідних обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у галузі геодезії та землеустрою, без яких встановити відповідні обставини неможливо, суд вважає, що клопотання необхідно задовольнити.

Керуючись п. 9 Розділу ХIII перехідних положень, ст. 103,104 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити.

По цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, приватне підприємство "Земельний центр", Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій

області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача - Козятинська сільська рада Козятинського району Вінницької області про визнання недійсним державного акта на право на земельну ділянку та визнання недійсною державної реєстрації земельної ділянки, призначити судову земельно-технічну експертизу, доручивши її проведення експертам Товариства з обмеженою відповідальністю «Експертно-юридична фірма ОСОБА_3» (21001, м. Вінниця, вул. Ленінградська, 36).

На вирішення експерта поставити наступні запитання:

-Чи відповідає фактичний порядок користування земельними ділянками, розташованими в с. Іванківці Козятинського району Вінницької області по вул. Леніна, 83, кадастровий номер: :04:002:0127; по вул. Леніна, 85 ( нині вул. Т.Шевченка, 86), кадастровий номер: :04:002:0503; по вул. Леніна,85 (вул. Т.Шевченка, 86), кадастровий номер::04:002:0504; по вул. Леніна, 87 (вул. Шевченка, 88), кадастровий номер::04:002:0501; по вул. Леніна, 87 (вул. Шевченка, 88), кадастровий номер::04:002:0502, межам визначеним в їх правовстановлюючих документах та технічних документаціях із землеустрою?

-Чи відповідає фактичне розташування будівель і споруд, розташованих на вищезазначених земельних ділянках, межам будівель і споруд, зазначеним в базі даних державного земельного кадастру?

-Чи зміщене фактичне розташування металевого паркану (забетонованих у землю стовпчиків), розташованого на межі земельної ділянки, що знаходиться в с. Іванківці Козятинського району Вінницької області по вул. Леніна, 83, кадастровий номер::04:002:0127, в середину земельних ділянок, що знаходяться в с. Іванківці Козятинського району Вінницької області по вул. Леніна, 85 (вул. Т.Шевченка 86), кадастровий номер: :04:002:0503 та кадастровий номер::04:002:0504? Якщо так, то на яку відстань?

-Чи прилягає земельна ділянка, розташована в с. Іванківці Козятинського району Вінницької області по вул. Леніна, 83, кадастровий номер::04:002:0127, до земельної ділянки, розташованої в с. Іванківці Козятинського району Вінницької області по вул. Леніна, 81 (вул. Т.Шевченка, 82) кадастровий номер: :04:002:0548?

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Оплату послуг за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_5»яка ОСОБА_6, проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 а, кв. 147.

На період проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Надати в розпорядження експертів матеріали цивільної справи 133/816/18.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Вінницької області протягом 15 днів після проголошення.

Суддя: підпис ОСОБА_7

згідно оригіналом

суддя

секретар

23.10.2018