СЕРЕДИНО-БУДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
Справа № 586/301/18
Номер провадження по справі 2/586/822/18
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А І Н И
05 вересня 2018 року м.Середина-Буда
Середино-Будський районний суд Сумської області у складі:
головуючого судді Темірова Ч.М.,
за участі секретаря судового засідання Д'яченко Д.А.,
учасників справи:
позивача ОСОБА_1,
представника позивача ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Середина-Буда цивільну справу №586/301/18 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа: виконавчий комітет Середино-Будської міської ради Сумської області про виділення в натурі частки із спільної часткової власності,-
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3, третя особа: виконавчий комітет Середино-Будської міської ради Сумської області про виділення в натурі частки із спільної часткової власності.
Обґрунтовуючи свої вимоги позивач зазначає, що нею у 2017 році було придбано Ѕ частину житлового будинку та погосподарські споруди, що належав ОСОБА_4, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, співвласником іншої частини будинку є ОСОБА_5, яка не проживає за вищевказаною адресою з 1980 року та обмежує її у здійсненні права власності.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 та позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилась, неодноразово належним чином повідомлялась про дату, час та місце розгляду справи, у зв'язку з чим суд відповідно до положень ст. 223 ЦПК України розглянув справу за її відсутності.
На підставі вимог ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд за згодою позивача, ухвалив рішення про заочний розгляд справи за відсутності відповідача на підставі наявних у справі даних та доказів.
Судом встановлені наступні обставини та відповідні ним правовідносини.
На підставі договору купівлі-продажу від 06.11.2017 вбачається, що ОСОБА_1 придбала на праві спільної часткової власності Ѕ частину житлового будинку, що розміщений на приватизованій земельній ділянці, кадастровий номер НОМЕР_2, загальною площею 0,0500 га - наданої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд,що розташований по АДРЕСА_1.
Відповідно до технічного паспорту на домоволодіння від 07.11.2017 виготовленого КП «Глухівське БТІ», інвентарний номер 3190, ОСОБА_1 належить Ѕ частина житлового будинку А розташованого за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 77,9 м2, житловою площею 28,5 м2,а саме: коридор №2-1 площею - 6,2 м2; житлова №2-2 площею - 20,5 м2; житлова №2-3 площею - 8 м2; підсобна №2-4 площею - 7,5 м2; кухня №2-5 площею - 12,1 м2; ванна №2-6 площею - 3,9 м2; веранда №1 площею - 11,4 м2; коридор №ІІ площею - 8,3 м2; сарай "Б"; сарай "В", вбиральня "Д"; душ "Ж"; огорожа №5; ворота з хвірткою №6.
Відповідно до ч. 2 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
На підставі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Згідно з ч. 2 ст. 318 ЦК України усі суб'єкти права власності є рівними перед законом.
Частинами першою, третьою статті 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Статтею 355 ЦК України встановлено, що майно, яке є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.
У відповідності до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.
Згідно з ч. ч. 1, 3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
На підставі ч. ч. 1, 3 4 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України у п. п. 6, 7 постанови від 04.10.1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок» виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири.
Так, згідно висновку КП «Глухівське БТІ» № 36 від 06.02.2018 вбачається, що Ѕ частина житлового будинку А розташованого за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 77,9 м2, житловою площею 28,5 м2,а саме: коридор №2-1 площею - 6,2 м2; житлова №2-2 площею - 20,5 м2; житлова №2-3 площею - 8 м2; підсобна №2-4 площею - 7,5 м2; кухня №2-5 площею - 12,1 м2; ванна №2-6 площею - 3,9 м2; веранда №1 площею - 11,4 м2; коридор №ІІ площею - 8,3 м2; сарай "Б"; сарай "В", вбиральня "Д"; душ "Ж"; огорожа №5; ворота з хвірткою №6, що належить ОСОБА_1 має окремий вхід, а тому може бути поділено.
Відповідно до акту про не проживання особи за місцем реєстрації від 19.02.2018 встановлено, що ОСОБА_5 починаючи з 1980 року не проживає за адресою: АДРЕСА_1.
Таким чином, належна ОСОБА_1 частина домоволодіння може бути виділена в окремий об'єкт нерухомості.
Відповідно до ст. 15, ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
З врахуванням викладеного суд приходить до висновку про задоволення позову ОСОБА_1 у зв'язку з тим, що позовні вимоги є законними та обґрунтованими, а обраний позивачем спосіб захисту відповідає положенням чинного законодавства України.
Керуючись ст. ст. 258, 259, 264, 265, 268, 273 ЦПК України суд, -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити повністю.
Припинити право спільної часткової власності за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт серії НОМЕР_3 виданий Середино-Будським РВ УМВС України в Сумській області 27 березня 2012 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, яка зареєстрована та мешкає за адресою: АДРЕСА_1, на 1/2 частину житлового будинку розташованого по АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт серії НОМЕР_4 виданий Середино-Будським РВ УМВС України в Сумській області 27 березня 2012 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, яка зареєстрована та мешкає за адресою: АДРЕСА_1,право власності на Ѕ частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 виділити їй в натурі такі приміщення в даному житловому будинку А загальною площею 77,9 кв.м., житловою площею 28,5 кв.м., а саме: коридор №2-1 площею - 6,2 кв.м.; житлова №2-2 площею - 20,5 кв.м.; житлова №2-3 площею - 8 кв.м.; підсобна №2-4 площею - 7, 5 кв.м.; кухня №2-5 площею - 12,1 кв.м.; ванна №2-6 площею - 3,9 кв.м.; веранда №1 площею - 11,4 кв.м.; коридор №ІІ площею - 8,3 кв.м.; сарай "Б"; сарай "В", вбиральня "Д"; душ "Ж"; огорожа №5; ворота з хвірткою №6.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. Уцьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Згідно п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України апеляційна скарга подається до або через суд першої інстанції, а матеріали справи надсилаються судом за правилами, що діяли до набрання чинності діючої редакції ЦПК України.
Повний текст рішення було складено 14 вересня 2018 року.
Головуючий: суддя Ч.М.Теміров