Справа №518/99/18
Провадження по справі №2/498/383/18
20 грудня 2018 року смт.Велика Михайлівка Одеська область
Великомихайлівський районний суд Одеської області у складі: головуючої судді - Чернецької Н.С., за участю секретаря судового засідання - Іванова І.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Велика Михайлівка Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Ширяївська селищна рада, про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,
23 січня 2018 року до суду звернувся позивач ОСОБА_1 з позовною заявою до ОСОБА_3, ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом. В обґрунтування своїх позовних вимог посилались на те, що він являється власником житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житловий будинок серії НОМЕР_1, виданого 28.07.2005 року, на даний час в його будинку прописані у відповідності до будинкової книги та договору піднайму житлового приміщення від 12.09.2005 року ОСОБА_3 та ОСОБА_2, договорів з яким підписано 13.03.2008 року. Дані договори зареєстровано в книзі реєстрації Ширяївської селищної ради. Проте вже тривалий час вони не проживають за даною адресою, не оплачують комунальні послуги та не беруть участь в утриманні будинку. На даний час їх місце проживання йому не відоме. Також він є людиною похилого віку, тому йому досить важко підтримувати будинок у належному стані та для вчинення певних правочинів щодо будинку необхідна згода проживаючих в ньому осіб, тому реєстраційна прописка в його будинку ОСОБА_3 та ОСОБА_2 не дозволяє йому розпоряджатись ним на власний розсуд та значно обмежує його законні права. Актом обстеження від 11.12.2017 року в АДРЕСА_1 було встановлено що дані громадяни дійсно з 2011 року не проживають в даному будинку, котрий належить йому. Заходи досудового врегулювання спору не проводились, вжиття заходів забезпечення доказів або позову по даній справі не здійснювалось. Тому просить суд, визнати ОСОБА_3, та ОСОБА_2 такими що втратили право користування житловим приміщенням.
В судове засідання позивач не з'явився, однак через канцелярію суду він нього надійшла заява в якій він просить розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Ширяївської селищної ради Одеської області в судове засідання не з'явився, однак через канцелярію суду від них надійшла заява в якій вони просять суд розглядати справу у їх відсутність та просять прийняти рішення на розсуд суду.
Відповідачі в судове засідання не з'явились, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлялись належним чином, причин неявки суду не повідомили.
Оскільки відповідачі належним чином повідомлялись про дату розгляду справи і позивач не заперечує проти розгляду справи у відсутності відповідачів суд, відповідно до ст.280 ЦПК України, виніс ухвалу про заочний розгляд справи.
Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши надані сторонами докази, суд доходить висновку, що позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ст.150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Вимогами ст. 71 Житлового кодексу України встановлено 6-ти місячний строк збереження житлового приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членом його родини, а також вичерпаний перелік випадків за якими за особою, що тимчасово відсутня, зберігається житлове приміщення понад шести місяців.
Відповідно дост. 72 ЖК визнання особи, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені законом терміни проводиться в судовому порядку.
Згідно з ч.1 ст.29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.
Cудом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить ОСОБА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житловий будинок серії НОМЕР_1 виданим 28 липня 2005 року головою селищної ради АДРЕСА_1 - ОСОБА_4 та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № НОМЕР_2 від 09.08.2005 року.
В матеріалах справи наявний договір піднаймання житлового приміщення складений між власником будинку ОСОБА_1 та ОСОБА_3, з якого вбачається, що власник будинку ОСОБА_1 здав у найм будинок строком на 3 роки з 12.09.2005 року, вищевказаний договір було зареєстровано в книзі реєстрації Ширяївської селищної ради за № 57 від 12 вересня 2005 року.
Крім того, в матеріалах справи наявний договір піднаймання житлового приміщення складений між власником будинку ОСОБА_1 та ОСОБА_2, з якого вбачається, що власник будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 - ОСОБА_1 здав у найм будинок ОСОБА_2 строком на 3 роки з 13.03.2008 року, вищевказаний договір було зареєстровано в книзі реєстрації Ширяївської селищної ради за № 15 від 13 березня 2008 року.
З наявного в матеріалах справи акту про встановлення факту не проживання гр.. ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 по АДРЕСА_1 від 11.12.2017 року, вбачається, що комісією в складі заступника селищного голови Клімчука О.П., юриста сектора з юридичних питань- Логінової Н.С. та головного спеціаліста зі звернення громадян загального відділу - Канєвської Є.К., встановлено, що гр.. ОСОБА_3 та ОСОБА_2 дійсно з 2011 року не проживають за вищевказаною адресою протягом 6 років, в будинку котрий належить на праві власності ОСОБА_1
Тобто судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 не проживають з 2011 року не проживають в житловому будинку який знаходиться за адресою: вул. Весняна (Радянська) буд. 66, АДРЕСА_1, відповідачі дійсно відсутні у спірному приміщенні, понад 6 років, особистих речей та речей постійного вжитку відповідачів в будинку не виявлено, відповідачі не сплачують комунальні платежі, не приймають участі у підтриманні будинку в належному стані, при цьому відсутні поважні причини їх відсутності в будинку.
Крім того в матеріалах справи наявна відповідь на запит, щодо місця реєстрації відповідача № 3187 від 19.10.2018 року надана Ширяївською селищною радою, з якої вбачається, що місце проживання ОСОБА_2 з 13.08.2008 року було зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1, однак 11.07.2018 року його було знято з реєстрації з місця проживання по заяві, відповідні записи внесено до його паспорту.
На підставі викладеного, суд вважає за необхідне позовні вимоги позивача ОСОБА_1 задовольнити частково - визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, будинком який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Керуючись статтями 12, 13, 81, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Ширяївська селищна рада, про визнання особи такою, що втратила право користування житлом - задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням будинку АДРЕСА_1.
В іншій частині позовних вимог - відмовити.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Одеської області. Відповідно до пп.15.5 п.1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Великомихайлівський районний суд Одеської області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуте Великомихайлівським районним судом Одеської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя Н.С. Чернецька

Повний текст рішення виготовлено 29 грудня 2018 року.

Суддя Н.С. Чернецька