Справа № 445/554/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 серпня 2018 року Золочівський районний суд Львівської області

в складі судді Бакаїм М. В.

з участю секретаря Стеців Н.Р.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Золочів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрацію.

Свій позов мотивує тим, що він є власником житлового будинку № 184 А по вул. Шевченка в м. Золочеві. Вказаним будинком володіє на підставі рішення Золочівського районного суду від 03.03.2010 року. В даному будинку зареєстровані але фактично не проживають його тітка ОСОБА_2 та його двоюрідна сестра-Черетаєва Л.Г., Користуватися житлом вони ще перестали з 1997 року. Ніякого зв"язку із ними у нього немає, речей їх у будинку немає, будь-якої допомоги на утримання будинку не надають. В зв"зку з цим звернувся до суду із вказаним позовом.

Позивач в судовому засіданні вимоги позову підтримав та дав пояснення, аналогічні за змістом позовної заяви, вимоги позову просив задоволити.

Належно повідомлені через оголошення на сайті судової влади відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3, в судове засідання не з'явилися з невідомих причин, заяву про причини неявки або про розгляд справи за їх відсутності суду не надали, тому суд ухвалює заочне рішення відповідно до ст. 280 ЦПК України, про що не заперечувала позивач.

Свідок ОСОБА_4 пояснив, що він є тестем позивача, часто буває у нього вдома. Знає, що у будинку у нього прописані відповідачі, але він їх ніколи не бачив.

Свідок ОСОБА_5К в судовому засіданні пояснив, що він проживає по сусідству із ОСОБА_1 Відповідачі дійсно не проживають у його будинку вже багато років, речей там їх немає.

Заслухавши позивача, свідків, дослідивши матеріали справи та надані докази в їх сукупності суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно серії ЕКА 925638, житловий будинок № 184А по вул. Шевченка в м. Золочеві належить ОСОБА_1.

З будинкової книги для прописки громадян, що проживають ІНФОРМАЦІЯ_1 А в м. Золочеві вбачається, що у вказаному вище будинку прописані, окрім позивача ОСОБА_2, ОСОБА_3

З актів обстеження матеріально-побутових умов сім'ї від 05.04.2017 р., 03.04.2018 р. від 21.09.2017 р., 15.12.2017 р., 15.02.2018 р., 23.03.2017 р., 03.04.2017 р., 18.04.2018 р., 17.05.2017 р., 25.05.2018 р., складеними депутатом ОСОБА_6 вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 фактично не проживають в житловому будинку в № 184А по вул. Шевченка в м. Золочеві. ОСОБА_1 проживає один.

Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України, дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.

Відповідно до ст.ст. 71, 72 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Частиною першою статті 156 ЖК України передбачено, що члени сім'ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню в повному обсязі, оскільки в судовому засіданні встановлено, що відповідачі зареєстровані, але понад строк, визначений законом, не проживають у вищевказаному будинку, а позивач у зв'язку з їх реєстрацією позбавлений можливості повною мірою володіти, користуватись та розпоряджатися вищезазначеним будинком, чим обмежуються його права як власника згаданого об'єкта нерухомості.

На підставі ст. 405 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 19, 81, 141, 263-265, 273,274-279, 354 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 такими, що втратили право користування житловим будинком № 184 А по вул. Шевченка в м. Золочів Львівської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених законом строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Суддя: ОСОБА_7