Дата документу 26.09.2018
Справа № 501/2227/17
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
26 вересня 2018 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:
головуючого судді Пушкарського Д.В.,
секретаря судового засідання Тимко М.Л.
представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Центр аграрних систем» до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні орендованим приміщенням,-
До суду звернулось ТОВ «Центр аграрних систем» з позовом до ОСОБА_2 в якому просить суд:
- зобовязати ОСОБА_2 усунути перешкоди товариству з обмеженою відповідальністю «Центр аграрних систем» у користуванні орендованим приміщенням будівлею магазину-перукарні, що розташовані за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, вул.Данченка, 13-А;
- зобовязати ОСОБА_2 надати товариству з обмеженою відповідальністю «Центр аграрних систем» вільний доступ користування орендованим приміщенням - будівлею магазину-перукарні, що розташовані за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, вул.Данченко, 13-А.
В судовому засідання представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.
Суд, дослідивши та перевіривши докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 18 серпня 2017 року між ТОВ «Центр аграрних систем» та ОСОБА_2 був укладений договір оренди нежитлового приміщення №18/08/2017 (а.с.6).
П.1.1 договору оренди передбачено, що в порядку та на умовах, визначених договором, Орендодавець зобовязується передати Орендареві, а Орендар зобовязується прийняти у тимчасове платне користування (оренду) приміщення визначене у Договорі, за плату та на обумовлений строк для здійснення підприємницької діяльності.
П.1.3 договору оренди передбачено, що Орендодавець є власником приміщення на підставі договору купівлі-продажу приміщення від 14 червня 2017р.
П.2.1 договору оренди передбачено, що орендодавець зобовязується забезпечувати безперешкодне користування Орендарем приміщенням.
18 серпня 2017 року був підписаний акт приймання-передачі в оренду нежитлового приміщення (а.с.10).
Ст.283 ГК України передбачає, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Згідно ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.
Згідно ст.525 ЦК України, одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Ч.1 ст.28 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна» орендареві забезпечується захист його права на майно, одержане ним за договором оренди, нарівні із захистом, встановленим законодавством щодо захисту права власності.
Враховуючи, що відповідачем були порушені умови договору оренди нежитлового приміщення від 18 серпня 2017 року за №18/08/2017, внаслідок чого орендованим приміщенням користуватися ТОВ «Центр аграрних систем» в повному обсязі не може, так як, воно зайняте третіми особами, то суд дійшов висновку, що позов ТОВ «Центр аграрних систем» обґрунтований та підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст.263-265 ЦПК України, суд, -
Позов товариства з обмеженою відповідальністю «Центр аграрних систем» до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні орендованим приміщенням задовольнити.
Зобовязати ОСОБА_2 усунути перешкоди товариству з обмеженою відповідальністю «Центр аграрних систем» у користуванні орендованим приміщенням будівлею магазину-перукарні, що розташовані за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, вул.Данченко, 13-А.
Зобовязати ОСОБА_2 надати товариству з обмеженою відповідальністю «Центр аграрних систем» вільний доступ користування орендованим приміщенням - будівлею магазину-перукарні, що розташовані за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, вул.Данченко, 13-А.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя