Справа № 387/1071/17
Номер провадження по справі 2/387/39/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 січня 2018 року смт. Добровеличківка

Добровеличківський районний суд Кіровоградської області, в складі :

головуючого судді Цоток В. В.

при секретарі Придатченко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Добровеличківського районного суду Кіровоградської області цивільну справу за позовом

представника позивача ОСОБА_1 в інтересах позивача ОСОБА_2 до Добровеличківської селищної ради Кіровоградської області про визнання права власності на недобудований житловий будинок в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом в інтересах ОСОБА_2 до відповідача про визнання права власності на недобудований житловий будинок в порядку спадкування, в якому зазначила, що 02.09.2016 року помер племінник позивача - ОСОБА_3 і відкрилася спадщина на належне йому майно, в тому числі і на житловий будинок, що знаходяться в смт.Добровеличківка Добровеличківського району Кіровоградської області по вулиці Набережній,7, який був успадкований останнім після смерті його батька - ОСОБА_4 . Позивач прийняв спадщину після смерті племінника, шляхом подання відповідної заяви до нотаріальної контори . Однак, коли постало питання про видачу свідоцтва про право на спадщину, нотаріус відмовила у вчиненні вказаної нотаріальної дії в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно. Як з'ясувалося, вказаний вище будинок був збудований ОСОБА_4 у 1975-1980 роках господарським способом, на підставі рішення виконавчого комітету Добровеличківської селищної ради Кіровоградської області від 13.03.1997 року № 21 про виділення ОСОБА_4 земельної ділянки під індивідуальне житлове будівництво, технічного паспорту. Однак, за життя ОСОБА_4 та ОСОБА_3 не зверталися до реєстраційного органу з питанням державної реєстрації права власності на нерухоме майно та не отримували відповідних правовстановлюючих документів, що позбавляє можливості позивача реалізувати своє право на спадщину .

Сторони, будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилися, доказів про наявність поважних причин своєї неявки суду не подали. Від сторони позивача надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності. В зв'язку з цим фіксація судового засідання не здійснювалася .

Дослідивши письмові докази, суд вважає встановленими наступні фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини :

З архівної довідки від 20.06.2017 року № 3-12/1/0/1/01-70 , виданої державним архівом Кіровоградської області, встановлено, що у документах архівного фонду "Колгосп імені ХХІІ з'їзду КПРС Добровеличківської селищної ради Добровеличківського району Кіровоградської області" у протоколах засідань загальних зборів членів колгоспу за 1973 рік рішенням від 20.08.1973 року ОСОБА_4 виділено присадибну ділянку 0,07 га по вулиці Щорса для будівництва будинку (протокол від 20.08.1973року № 4) (а.с. 16).

З архівного випису від 22.06.2017 року № 3-144/07-06 , виданого архівним відділом Добровеличківської районної державної адміністрації Кіровоградської області , встановлено, що рішенням виконавчого комітету Добровеличківської селищної ради народних депутатів від 13 березня 1997 року № 21 передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку надану для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд та для ведення особистого підсобного господарства ОСОБА_4 , за адресою вулиця Набережна, 7 , площею 0, 07 га (а.с. 18).

Згідно довідки Добровеличківської селищної ради № 4-3 від 10.01.2018 року, остання не володіє інформацією про час утворення вулиці Набережна в смт. Добровеличківка.

Згідно висновку начальника відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та з питань цивільного захисту Добровеличківської райдержадміністрації Кіровоградської області № 01-17/44/1 від 20.11.2017 року, житловий будинок та господарські споруди по вулиці Набережній,7, збудовані відповідно до будівельних норм та стандартів ( а.с. 16 ).

З технічного паспорту на вказане домоволодіння, який видано 30.01.2017 року, встановлено, що всі обєкти нерухомого майна за вказаною вище адресою були побудовані в період 1975-1980 років, зокрема житловий будинок в 1975 році ( а.с. 9-11 ).

З довідки Добровеличківської селищної ради № 3-193 від 14.11.2017 року, встановлено, що по вказаному домогосподарству заведено облікову картку ( а.с. 20 ).

З архівної довідки № 22 від 30.01.2017 року, виданої Добровеличківським відділенням Ульянівського КМБТІ, встановлено, що право власності на будинок за адресою: Кіровоградська область, смт. Добровеличківка, вулиця Набережна, 7 не зареєстроване (а.с. 12 ).

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 110167815 від 10.01.2018 року, встановлено, що на вказану дату у зазначених вище реєстрах відсутні відомості щодо будинку № 7 по вулиці Набережній в смт. Добровеличківка Кіровоградської області.

Із свідоцтва про смерть серії 1-ОЛ № 056485, від 18.10.2007 року, виданого Добровеличківською селищною радою Кіровоградськії області, встановлено, що ОСОБА_4 помер 17 жовтня 2007 року в смт. Добровеличківка Кіровоградської області, про що вчинено актовий запис № 90 ( а.с.7 ).

Таким чином, за життя ОСОБА_4 здійснив спорудження спірного будинку у відповідності до закону ( наявні : рішення про відведення земельної ділянки під забудову; висновок про відповідність будинку та господарських будівель нормам діючого на той час законодавства та відсутність порушень будівельних норм і правил), однак не вчинив дій, спрямованих на прийняття його в експлуатацію та реєстрацію свого права власності.

Статтею 1218 ЦК, встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Окрім загального кола обставин, які встановлюються судом при вирішенні всіх спорів про право на спадкування, при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове нерухоме майно судам необхідно з'ясовувати: 1) правовий режим земельної ділянки, на якій розташоване спірне нерухоме майно (будинок, споруда); 2) чи отримано спадкодавцем дозволи на спорудження будинку, чи затверджено проект на спорудження будинку; 3) коли спадкодавцем було завершено спорудження будинку; 4) чи дотримано при будівництві проекту на спорудження будинку, вимог державних протипожежних, санітарних норм; 5) чи посвідчено право власності на нерухоме майно в установленому законом порядку на час виникнення права власності.

Встановлення судом часу завершення спорудження будинку визначає законодавство, відповідно до якого встановлюється правовий режим нерухомого майна та документи, якими посвідчується право власності на це майно.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року №56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції).

Згідно зазначеного пункту інструкції реєстрації підлягають всі будинки і домоволодіння в межах міст і селищ міського типу УРСР, що належать місцевим Радам депутатів трудящих, державним, кооперативним і громадським установам, підприємствам і організаціям, а також ті будинки і домоволодіння, які належать громадянам на праві особистої власності.

Зазначеним нормативним актом передбачалось державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

При вирішенні даного спору, суд також керується законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, у даному випадку зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України "Про власність", Законом України від 7 грудня 1990 року № 533-XII"Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування".

Згідно положень ст.12 Закону України «Про власність» праця громадян є основою створення і примноження їх власності. Громадянин набуває права власності на доходи від участі в суспільному виробництві, індивідуальної праці, підприємницької діяльності, вкладення коштів у кредитні установи, акціонерні товариства, а також на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод, не заборонених законом.

Отже, суд вважає доведеними ті обставини, що спірний будинок збудовано у 1975 році, будівництво фактично є завершеним, будинок споруджено на земельній ділянці, яка була виділена ОСОБА_4 під будівництво будинку, будинок та господарські споруди по вулиці Набережній,7, в смт. Добровеличківка Добровеличківського району Кіровоградської області збудовані відповідно до діючого на той час законодавства без порушень будівельних норм і стандартів .

Реєстрація житлового будинку, побудованого у 1975 році, у облікових документах селищної ради (облікова картка домогосподарства) наявність інвентарної справи на домогосподарство у Добровеличківському відділенні № 4 Ульяновського КМБТІ, наявність технічного паспорта на садибний ( індивідуальний) житловий будинок, вказують на те, що спірним майном є будинок, в якому проживав спадкодавець із сімєю і який був власністю спадкодавця.

Таким чином, суд вважає доведеними ті обставини, що ОСОБА_4, на час смерті, набув права власності на спірне майно, у відповідності до вимог діючого на час будівництва законодавства, а тому вказаний житловий будинок входить до складу спадщини.

З облікової картки по домогосподарству № 7, по вулиці Набережній, що в смт.Добровеличківка , встановлено , що на момент смерті ОСОБА_4 у вказаному вище домоволодінні також проживав його син ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно ч.3 ст.1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Враховуючи викладене, суд вважає, що стороною позивача доведено належними та допустимими доказами факт прийняття спадщини ОСОБА_3 після смерті його батька ОСОБА_4 .

Із свідоцтва про смерть серії І-ОЛ № 228733, від 06.09.2016 року, виданого Добровеличківською селищною радою Кіровоградськії області, встановлено, що ОСОБА_3 помер 02 вересня 2016 року в селі Червона Поляна Добровеличківського району Кіровоградської області, про що вчинено актовий запис № 44 ( а.с.8 ).

Із свідоцтва про народження серії ЯС № 918425 від 27.01.1949 року, виданого Мар'янопільським бюро ЗАГС та рішення Добровеличківського районного суду Кіровоградської області від 05.04.2017 року по справі № 387/185/17, встановлено, що позивач є рідним братом ОСОБА_4 та відповідно рідним дядьком ОСОБА_3, а тому, відповідно до статті 1263 ЦК України входить до третьої черги спадкоємців за законом (а.с.7, 14-15).

З інформаційної довідки зі Спадкового реєстру ( заповіти/спадкові договори ) №49934067 від 20.11.2017 року, встановлено, що інформація про наявність заповітів від імені ОСОБА_3 в реєстрі відсутня ( а.с. 22 ).

Згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру ( спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину ) № 49934188 від 20.11.2017 року, встановлено, що після смерті ОСОБА_3 в Добровеличківській державній нотаріальній конторі заведено спадкову справу № ( у нотаріуса ) 08/2017, № ( у Спадковому реєстрі ) 60103550 (а.с. 21).

Постановою завідувача Добровеличківської державної нотаріальної контори від 02.03.2017 року позивачеві відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який розташований в смт.Добровеличківка по вулиці Набережній,7 через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно ( а.с. 13 ).

Із вказаної постанови також зясовано, що єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину після смерті ОСОБА_3, є його дядько - позивач по справі.

Аналізуючи зібрані по справі докази та оцінюючи їх в сукупності, суд прийшов до висновку, що позивач, як спадкоємець за законом третьої черги, прийнявши спадщину, що відкрилася після смерті ОСОБА_3, набув права власності на житловий будинок, що знаходиться в смт. Добровеличківка Кіровограської області по вулиці Набережній,7.

З огляду на ті обставини , що через відсутність правовстановлюючого документа на спадкове майно, ОСОБА_2 у позасудовому порядку не має можливості реалізувати своє право на спадщину, суд вважає, що його права підлягають захисту судом, отже позов слід задовольнити повністю.

На підставі викладеного ст.ст.1217,1218,1261,1263 ЦК України, постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 Про судову практику у справах про спадкування із змінами та доповненнями , керуючись ст.ст. 2,12,13,141,259,263,264,265 ЦПК України, суд , -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити повністю.

В порядку спадкування за законом спадщини, що відкрилася після смерті ОСОБА_3, померлого 02.09.2016 року в селі Червона Поляна Добровеличківського району Кіровоградської області, визнати за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_3, жителем ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право приватної власності на недобудований житловий будинок № 7, по вулиці Набережній в смт. Добровеличківка Кіровоградської області, що був успадкований ОСОБА_5 після смерті його батька ОСОБА_4, який помер 17.10.2007 року в смт. Добровеличківка Кіровоградської області.

Повний текст рішення буде виготовлений до 17 години 00 хвилин 15.01.2017 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження та може бути оскаржене до Апеляційного суду Кіровоградської області на протязі тридцяти днів з дня його проголошення, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції .

Суддя

Добровеличківського районного суду

Кіровоградської області ОСОБА_6sp; В.