Провадження № 2/234/3695/18
16 жовтня 2018 року м. Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області
головуючого судді Данелюк О.М.,
при секретарі Аксеніної В.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, що мешкає за адресою: м.Краматорськ, вул. М. Тореза, 100-3 до
ОСОБА_2, що мешкає за адресою: м. Краматорськ, вул. Румянцева, 30-53.
про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,-
Обставини справи:
10.09.2018 року, ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.
Із позову вбачається, що 15.05.2014 року між позивачкою та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу 1/3 частини двокімнатної квартири , розташованої за адресою: м.Краматорськ, вул. Кирилкіна, 6-17.
Згідно даного договору, позивачка передала грошові кошти ОСОБА_2 у розмірі 3000 грн, а він передав у власність 1/3 частини вищезгаданої квартири, договір було складено у письмовій формі. Даний обєкт нерухомості належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продаж, від 14.02.1996 року, посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу ОСОБА_3 (реєстр. номер 1-196).
Вони з продавцем домовились, що документи на 1/3 частини квартири, відповідач передасть після нотаріального посвідчення договору, яке повинно було відбутися протягом трьох місяців. Але через три місяці ОСОБА_2 не зявився, і документи не передав. Договір так і залишився не засвідченим нотаріально. Після цього, відповідача вона більше не бачила, усі спроби розшукати його не дали результату, зі слів знайомих, останній під час військових дій у 2014 році виїхав за межі м. Краматорська. В серпні 2018 року, позивачка вирішила переоформити на своє імя особові рахунки на сплату комунальних послуг та зареєструватися за зазначеною вище адресою. В міграційній службі їй повідомили, що вона юридично не є власником квартири, тому що договір купівлі-продажу підлягає нотаріальному посвідченню. Позивачка вважає, що відповідач відмовляється оформити дані документи належним чином або повернути отримані кошти, що змушує позивача звернутися до суду.
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 13 вересня 2018 року провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним відкрито та призначено попередній судовий розгляд по справі у судовому засіданні на 24.09.2018 року.
24.09.2018 року ухвалою суду підготовче судове засідання закрите та справу призначено до розгляду по суті на 16.10.2018 року о 10.00год.
Позивачка в судове засідання не зявилася, але надала заяву, в якій вказала, що свій позов підтримує у повному обсязі та просила його задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечувала.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.
Відповідно до вимог ст.280 ЦПК України, судом прийняте рішення про заочний розгляд справи. Позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Судом встановлені такі правовідносини.
Згідно ст.263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства визначеного цим кодексом.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст.47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.
Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст.334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Відповідно до ст.386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.
Згідно договору купівлі-продажу від 15.05.2014 року, ОСОБА_2 зобовязався передати у власність ОСОБА_1 1/3 частину двокімнатної квартири №17, яка розташована у буд. №6 по вул. Кирилкіна у м.Краматорську. (а.с.5).
Згідно копії договору купівлі-продажу від 14.02.1996 року, ОСОБА_2 належить 1/3 частина двокімнатної квартири за адресою: м. Краматорськ, вул. Кирилкіна у м. Краматорську. (а.с.9).
Таким чином, судом встановлено за можливе визнати цивільно-правовий договір від 15.05.2014 року купівлі-продажу нерухомого майна, а саме:1/3 (однієї третьої) частки квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 - дійсними, та визнати за ОСОБА_1 право власності на це майно.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 12, 141, 258-259, 263-265, 280 ЦПК України, ст.ст.60, 328, 334, 386 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу 1/3 (однієї третьої) частки квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 - дійсним та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Визнати цивільно-правовий договір від 15.05.2014 року купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: 1/3 (однієї третьої) частки квартири, розташованої за адресою: м. Краматорськ, вул. Кирилкіна, буд.№6, кв.№17- дійсним.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН: НОМЕР_1 право власності на 1/3 (одну третину) частки квартири, розташованої за адресою: м.Краматорськ, вул. Кирилкіна, буд.№6, кв.№17.
Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається позивачем безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя Краматорського
міського суду: ОСОБА_4