Провадження № 4-с/522/150/18
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 серпня 2018 року м. Одеса

Суддя Приморського районного суду міста Одеси Бондар В.Я., розглянувши скаргу ОСОБА_1 за участі стягувача ОСОБА_2, заінтересованих осіб Старший державний виконавець Другого Приморського відділу державної виконавчої служби міста ОСОБА_3 територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_4, Товариство з обмеженою відповідальністю «Консалтингова компанія «Бюро оцінки Стефанович» на дії державного виконавця по ВП № 55427677 з примусового виконання виконавчого листа

№ 522/15718/16-ц від 30.08.2017 року, виданого Приморським районним судом міста ОСОБА_3, -

ВСТАНОВИВ:

23.07.2018 року заявник в особі представника ОСОБА_5 звернулась до Приморського районного суду міста ОСОБА_3 зі скаргою на дії державного виконавця по ВП № 55427677 з примусового виконання виконавчого листа № 522/15718/16-ц від 30.08.2017 року, виданого Приморським районним судом міста ОСОБА_3 за участі стягувача ОСОБА_2, заінтересованих осіб Старший державний виконавець Другого Приморського відділу державної виконавчої служби міста ОСОБА_3 територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_4, Товариство з обмеженою відповідальністю «Консалтингова компанія «Бюро оцінки Стефанович». Свою скаргу ОСОБА_1 мотивувала тим, що Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 01 лютого 2017 року у справі №522/15718/16-ц у задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про повернення безпідставно набутого майна відмовлено повністю. 2. Рішенням апеляційного суду Одеської області від 29.06.2017 рішення Приморського районного суду м. Одеси від 15 березня 2017 року скасоване, ухвалене нове рішення, яким позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про повернення безпідставно набутого майна задоволені. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 безпідставно набуті грошові кошти у розмірі 200 000,00 доларів США, що еквівалентно 5 216 000,00 грн.. В провадженні Другого Приморського ВДВС м. Одеса ГТУЮ в Одеській області (старший державний виконавець Костіна В.В.) знаходиться виконавче провадження ВП №55427677 з примусового виконання виконавчого листа №522/15718/16-ц від 30.08.2017 про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 коштів на загальну суму 5 216 000,00грн, виданого Приморським районним судом м. Одеси на виконання рішення апеляційного суду Одеської області від 29.06.2017. Після ознайомлення 16.07.2018 року з матеріалами вказаного виконавчого провадження представником ОСОБА_1 ОСОБА_5 скаржнику стало відомо про те, що 12.07.2018 (вх.№1126р/20-38) до Другого Приморського ВДВС м. Одеса ГТУЮ в Одеській області надійшов звіт про незалежну оцінку ринкової вартості 23/100 частини житлового будинку, яка складає 192,6 кв.м. - загальною площею, 105,5 кв.м. - житловою площею, та земельної ділянки загальною площею 0,02552 га, кадастровий номер :27:007:0039, розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Гаршина, 8, виготовленого 09.07.2018 ТОВ «Консалтінгова компанія «Бюро оцінки Стефанович» (станом на 04.07.2018). Скаржник вважає, що така оцінка майна була проведена з порушенням положень ст.. 57 Закону України «Про виконавче провадження» в звязку з чим вона звернулась до суду за захистом своїх прав.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, головуючим по справі було призначено суддю Бондар В.Я. та ухвалою якого від 25.07.2018 року було відкрито провадження по справі та призначено справу до розгляду на 02 серпня 2018 року на 16 годину 15 хвилин.

У судовому засіданні 02.08.2018 року були присутні представник ОСОБА_1 адвокат ОСОБА_5 та представник стягувача ОСОБА_2 ОСОБА_6 та старший державний виконавець Другого Приморського відділу державної виконавчої служби міста ОСОБА_3 територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_4, інші особи по справі в судове засідання не зявились. В судовому засіданні було вирішено питання про долучення до матеріалів справи копій матеріалів виконавчого провадження ВП № 55427677 направлених на адресу суду листом за підписом начальника Другого Приморського відділу державної виконавчої служби міста ОСОБА_3 ГТУЮ в Одеській області від 02.08.2018 року № 28601/В-11 та надано представнику стягувача час для ознайомлення з вищевказаними матеріалами виконавчого провадження, в звязку чим було оголошено перерву до 06.08.2018 року.

03.08.2018 року від старшого державного виконавця Другого Приморського відділу державної виконавчої служби міста ОСОБА_3 територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_4 на електронну пошту суду через канцелярію Приморського районного суду міста ОСОБА_3 надійшли заперечення на скаргу ОСОБА_1, мотивовані тим, що на виконанні в Другому Приморському відділі державної виконавчої служби міста ОСОБА_3 ГТУЮ в Одеській області, знаходиться виконавчий лист № 522/15718/16-ц виданий 30.08.2017 року Приморським районним судом міста ОСОБА_3 про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 коштів на загальну суму 5 216 000, 00 грн.. Виконавче провадження було відкрито 27.12.2017 року. 17.01.2018 року з метою виявлення майна боржника державним виконавцем було направлено запити до реєстраційних органів та служб. 18.01.2018 року постановою державного виконавця було накладено арешт на все майно боржника. Відповідно до отриманої інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним виконавцем було встановлено наявність у ОСОБА_1 нерухомого майна. 01.02.2018 виходом за адресою: м. Одеса, вул.. Гаршина, 8, описано та арештовано майно, належне боржнику, а саме, житловий будинок та земельну ділянку розташованих з адресою: м. Одеса, вул.. Гаршина, 8. Відповідною постановою 28.03.2018 державним виконавцем призначено субєкта оціночної діяльності для визначення вартості ? частини житлового будинку та земельної ділянки розташованих з адресою: м. Одеса, вул. Гаршина, 8, копію відповідної постанови направлено сторонні виконавчого провадження. Після більш детального ознайомлення з інформаційною довідкою з ДРРП на нерухоме майно, державним виконавцем встановлено, що боржнику на праві власності належить 23/100 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок, який розташований за адресою: м. Одеса, вул.. Гаршина, 8, в звязку чим державним виконавцем призначено субєкта оціночної діяльності для визначення вартості 23/100 частин житлового будинку розташованого за адресою: м. Одеса, вул.. Гаршина, 8. 12.07.2018 року надійшов звіт про незалежну оцінку вищевказаного майна. 12.07.2018 року державним виконавцем було направлено сторонам виконавчого провадження повідомлення про вартість майна та направлено заявку на реалізацію майна до ДП «СЕТАМ» 16.07.2018 року представник боржника була ознайомлена з матеріалами виконавчого провадження. 03.08.2018 року ДП «СЕТАМ» було повернуто заявку для усунення виявлених недоліків. На підставі викладеного старший державний виконавець Костіна В.В. просила у задоволенні скарги ОСОБА_1 відмовити в повному обсязі, а також просила проводити розгляд справи за відсутності представника Другого Приморського відділу державної виконавчої служби міста ОСОБА_3 ГТУЮ в Одеській області

В судовому засіданні 06.08.2018 року представником ОСОБА_7 було заявлено клопотання про оголошення перерви для усунення недоліків поданої 26.07.2018 року заяви, в звязку чим суд оголосив перерву до 10.08.2018 року.

В судове засідання10.08.2018 зявились представник ОСОБА_1 адвокат ОСОБА_5, представник стягувача ОСОБА_6 та представник ДВС ОСОБА_8. Представник скаржника просила скаргу задовольнити посилаючись на порушення положень ЗУ «Про виконавче провадження», а також відсутність підписів в Договорі на виконання робіт з незалежної оцінки майна та в Акті прийому-передачі виконаних робіт. Представники стягувача та ДВС щодо задоволення скарги заперечували та просили суд відмовити в її задоволенні.

Заслухавши пояснення сторін, розглянувши подані документи і матеріали, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується скарга, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов висновку про часткове задоволення скарги з огляду на наступне:

Судом встановлено, що Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 01.02.2017 у задоволенні позову ОСОБА_2 було відмовлено повністю. Рішенням апеляційного суду Одеської області від 29.06.2017 рішення Приморського районного суду м. Одеси від 01 лютого 2017 року скасоване, ухвалене нове рішення, яким позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про повернення безпідставно набутого майна задоволені.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 безпідставно набуті грошові кошти у розмірі 200 000,00 доларів США, що еквівалентно 5 216 000,00 грн.

27.12.2017 року Другим Приморським відділом державної виконавчої служби міста ОСОБА_3 ГТУЮ в Одеській області було відкрито виконавче провадження за виконавчим листом № 522/15718/16-ц виданим 30.08.2017 року Приморським районним судом міста ОСОБА_3 про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 коштів на загальну суму 5 216 000, 00 грн..

18.01.2018 року постановою державного виконавця було накладено арешт на все майно боржника. Відповідно до отриманої інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним виконавцем було встановлено наявність у ОСОБА_1 нерухомого майна.

01.02.2018 року відповідно до Постанови про опис та арешт майна боржника, виходом за адресою: м. Одеса, вул.. Гаршина, 8, описано та арештовано майно, належне боржнику, а саме, житловий будинок та земельну ділянку розташованих з адресою: м. Одеса, вул.. Гаршина, 8.

28.03.2018 року старшим державним виконавцем Другого Приморського відділу державної виконавчої служби міста ОСОБА_3 територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_4 було винесено постанову про призначення субєкта оціночної діяльності субєкта господарювання для участі у виконавчому провадженні з метою визначення вартості майна, а саме ? частки житлового будинку загальною площею 180,8 кв.м, розташованого за адресою: м. Одеса, вул.. Гаршина, 8, та визначення вартості земельної ділянки площею 0,0252 га, розташованої за адресою: м. Одеса, вул.. Гаршина, 8.

15.06.2018 року старшим державним виконавцем Другого Приморського відділу державної виконавчої служби міста ОСОБА_3 територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_4 було винесено постанову про призначення субєкта оціночної діяльності субєкта господарювання для участі у виконавчому провадженні, відповідно до якої було призначено субєкта оціночної діяльності ТОВ «Консалтингова компанія «Бюро оцінки Стефанович», якому було доручено визначити вартість майна боржника, а саме: 23/100 частин житлового будинку, яка складає 192, 6 кв.м загальної площі, 105,5 кв.м житлової площі, та земельної ділянки, загальною площею 0,0252 га, кадастровий номер :27:007:0039. Що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Гаршина, 8.

Відносини, які виникають в сфері оцінки майна, майнових прав, що належать фізичним та юридичним особам регулюються положеннями Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

Звіт про оцінку ринкової вартості майна, що розташоване за адресою м. Одеса, вул. Гаршина, 8 надійшов до Другого Приморського ВДВС у м. Одеса ГТУЮ в Одеській області 12.07.2018 року та був зареєстрований за вх.. № 11269/20-38. За вихідним № 09.1-5542769/В-11 від 12.07.2018 року за зареєстрованим місцем проживання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було направлено лист з результатами оцінки

Відповідно до ст.. 10 ЗУ «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» оцінка майна проводиться на підставі договору між суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання та замовником оцінки або на підставі ухвали суду про призначення відповідної експертизи щодо оцінки майна.

Таким чином, відповідно до чинного законодавства України, підставою для проведення оцінки є договір, який має бути укладено між замовником, в даному випадку Другим Приморським ВДВС м. Одеса ГТУЮ в Одеській області та виконавцем, в даному випадку, ТОВ «Консалтингова компанія «Бюро оцінки Стефанович».

З наданих для огляду в судовому засіданні 10.08.2018 року матеріалів, судом встановлено, що такий Договір на виконання робіт з незалежної оцінки майна без номеру та дати, підписано тільки Директором ТОВ «Консалтингова компанія «Бюро оцінки Стефанович», підписи посадових осіб Другого Приморського відділу державної виконавчої служби міста ОСОБА_3 ГТУЮ в Одеській області та ОСОБА_3 територіального управління юстиції в Одеській області на договорі відсутні. Разом із звітом про незалежну оцінку ринкової вартості 23/100 часток житлового будинку, яка складає 192,6 кв.м загальної площа, 105,5 кв. м житлової площі, та земельної ділянки, загальною площею 0,0252 га, кадастровий номер :27:007:0039, які розташовані за адресою: м. Одеса, вул.. Гаршина, буд. 8, суду для огляду було надано копію Договору на виконання робіт з незалежної оцінки майна, на якій вже після створення такої копії, було проставлено підпис працівника Другого Приморського відділу ДВС в м. Одеса ГТУЮ в Одеській області, на оригіналі договору зазначений підпис відсутній.

Відповідно до п. 7.5 Договору на виконання робіт з незалежної оцінки майна вказаний договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами та діє до 31.12.2018 року.

В звязку не підписанням Договору на виконання робіт з незалежної оцінки майна підстав для проведення незалежної оцінки та визначення ринкової вартості 23/100 часток житлового будинку, яка складає 192,6 кв.м загальної площа, 105,5 кв. м житлової площі, та земельної ділянки, загальною площею 0,0252 га, кадастровий номер :27:007:0039, які розташовані за адресою: м. Одеса, вул.. Гаршина, буд. 8 не було. З огляду на зазначені обставини, суд приходить до висновку, про неправомірність дій старшого державного виконавця Другого Приморського відділу державної виконавчої служби міста ОСОБА_3 територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_4 щодо визначення вартості 23/100 частки житлового будинку, загальною площею 192,6 кв.м, житловою площею 105,5 кв.м, та земельної ділянки загальною площею 0,02552 га, кадастровий номер :27:007:0039, розташовані за адресою: м. Одеса, вул.. Гаршина, 8, відповідно до Звіту про незалежну оцінку ринкової вартості № 2171/18 від 09.07.2018 року, виготовленого ТОВ «Консалтінгова компанія «Бюро Стефанович» у виконавчому провадженні ВП № 55427677 про примусове виконання виконавчого листа № 522/15718/16-ц, виданого 30.08.2017 року Приморським районним судом міста ОСОБА_3 про стягнення з ОСОБА_9 на користь ОСОБА_10 коштів на загальну суму 5 215 000, 00 грн..

Що стосується вимог наведених у скарзі щодо скасування звіту № 2171/18 про незалежну оцінку ринкової вартості 23/100 часток житлового будинку, яка складає 192,6 кв.м загальної площа, 105,5 кв. м житлової площі, та земельної ділянки, загальною площею 0,0252 га, кадастровий номер :27:007:0039, які розташовані за адресою: м. Одеса, вул.. Гаршина, буд. 8. Суд зазначає наступне:

Статтею 32 Закону «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» передбачена відповідальність оцінювачів та суб'єктів оціночної діяльності, частиною другою якої визначено, що оцінювачі та суб'єкти оціночної діяльності - суб'єкти господарювання несуть відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов договору, зокрема, за недостовірність чи необ'єктивність оцінки майна, відповідно до умов договору та закону. Отже зазначеною нормою передбачено підстави відповідальності суб'єкта оціночної діяльності в разі неналежного виконання (зокрема, недостовірність чи необ'єктивність оцінки майна) ним своїх обов'язків.

Сам по собі звіт по оцінку майна є документом, який фіксує дії суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання щодо оцінки майна, здійснювані ним у певному порядку та спрямовані на виконання його професійних обов'язків, визначених законом і встановлених відповідним договором, а тому не створює жодних правових наслідків для учасників правовідносин з оцінки майна, а лише відображає та підтверджує зроблені суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання висновки і його дії щодо реалізації своєї практичної діяльності.

Отже, встановлена правова природа звіту про оцінку майна унеможливлює здійснення судового розгляду щодо застосування до нього наслідків, пов'язаних зі скасуванням юридичних актів чи визнанням недійсними правочинів.

Тому суд приходить до висновку, про відсутність підстав для задоволення вказаної вимоги скаржника.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 258-259, 263-265,353, 453 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Скаргу ОСОБА_1 за участі стягувача ОСОБА_2, заінтересованих осіб Старший державний виконавець Другого Приморського відділу державної виконавчої служби міста ОСОБА_3 територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_11, Товариство з обмеженою відповідальністю «Консалтингова компанія «Бюро оцінки Стефанович» на дії державного виконавця по ВП № 55427677 з примусового виконання виконавчого листа № 522/15718/16-ц від 30.08.2017 року, виданого Приморським районним судом міста ОСОБА_3 задовольнити частково.

Визнати неправомірними дії старшого державного виконавця Другого Приморського відділу державної виконавчої служби міста ОСОБА_3 територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_4 щодо визначення вартості 23/100 частки житлового будинку, загальною площею 192,6 кв.м, житловою площею 105,5 кв.м, та земельної ділянки загальною площею 0,02552 га, кадастровий номер :27:007:0039, розташовані за адресою: м. Одеса, вул.. Гаршина, 8, відповідно до Звіту про незалежну оцінку ринкової вартості № 2171/18 від 09.07.2018 року, виготовленого ТОВ «Консалтінгова компанія «Бюро Стефанович» у виконавчому провадженні ВП № 55427677 про примусове виконання виконавчого листа № 522/15718/16-ц, виданого 30.08.2017 року Приморським районним судом міста ОСОБА_3 про стягнення з ОСОБА_9 на користь ОСОБА_10 коштів на загальну суму 5 215 000, 00 грн..

В іншій частині вимог скарги ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом 15 днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 15 днів з дня отримання копії ухвали.

Ухвала набирає чинності з моменту оголошення.

Повний текст ухвали виготовлено 15 серпня 2018 року.

Суддя ОСОБА_12

10.08.2018