Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/972/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 жовтня 2018 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Парія І.О.

Секретаря Товт Т.В.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок.

В С Т А Н О В И В :

10 листопада 2016 року позивачка ОСОБА_1, придбала у відповідачки ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими будівлями та присадибною земельною ділянкою розташованою по вулиці Космодемянської Зої, будинок 9 в с. Стрюкове, Миколаївського району, Одеської області з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами і земельною ділянкою площею 0.2500 гектарів за 50000,00 гривень, що підтверджується розписками від 10.11.2016 року та 16.11.2016 року.

Позивачка неодноразово зверталась до ОСОБА_3 та її представника ОСОБА_2 оформити договір через нотаріуса, однак до теперішнього часу оформлення не провели.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Відповідачка ОСОБА_3, в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Представник відповідачки ОСОБА_2, в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідачка позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 4 5 ), копією договору купівлі продажу будинку ( а.с. 6 - 7 ), копією розписки ОСОБА_3, кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 8 ), копією розписки ОСОБА_4, кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 9 ), копією свідоцтва про розірвання шлюбу ОСОБА_3 ( а.с. 10 ), копією довіреності ( а.с. 11 ), копією Зведеного акта вартості будівель та споруд ( а.с. 12 16 ), довідкою з Держгеокадастру ( а.с. 17 ), копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 26 ), копією паспорта ОСОБА_3 ( а.с. 27 29 ).

Позивачка володіє придбаним будинком та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує його в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 258; 263; 268; 273; 274 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями і присадибною земельною ділянкою розташованою по вулиці Космодемянської Зої, будинок 9 в с. Стрюкове, Миколаївського району, Одеської області, укладений 10 листопада 2016 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_3 таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами і земельну ділянку ( кадастровий номер :02:002:0208 ) розміром 0,2500 гектарів ( присадибна ділянка ) розташованих по вулиці Космодемянської Зої, будинок 9 ( девять ) в с. Стрюкове, Миколаївського району, Одеської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: Парій І.О.