Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/952/18 РІШЕННЯ
24 жовтня 2018 року Миколаївський районний суд Одеської області
В складі головуючого судді Парія І.О.
Секретаря Товт Т.В.
Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі продажу квартири таким, що відбувся та визнання права власності на квартиру з господарськими будівлями.
03 серпня 2018 року відповідачі передали позивачу техпаспорт на квартиру та інші документи і пообіцяли оформити договір нотаріально до 20 серпня 2018 року.
ОСОБА_1, неодноразово звертався до відповідачів оформити договір купівлі продажу квартири через нотаріальну контору, однак до теперішнього часу оформлення договору не провели, так як відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення Договору купівлі продажу, а тому він змушений звернутися до суду.
Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.
Позивач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.
Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.
Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.
Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Оскільки відповідачі позов визнали та подали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.
Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу квартири є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 4 ), копією технічної документація на квартиру ( а.с. 5 ), розпискою відповідачів, кошти отримали в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 6 ), копією свідоцтва про право власності на житло ( а.с. 7 - 9 ), копією паспорта ОСОБА_3 ( а.с. 21 ), копією паспорта ОСОБА_5 ( а.с. 23 24 ), копією паспорта ОСОБА_3 ( а.с. 27 ), копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 29 30 ).
Позивач володіє придбаною квартирою та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує її в належному стані.
Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 258; 263; 268; 273; 274 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-
У Х В А Л И В:
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі продажу квартири таким, що відбувся та визнання права власності на квартиру з господарськими будівлями - задовольнити.
Визнати договір купівлі - продажу квартири розташованої АДРЕСА_2, укладений 03 серпня 2018 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4 таким, що відбувся.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на чотирьох кімнатну квартиру розташовану АДРЕСА_2.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні з дня отримання копії рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Суддя: Парій І.О.