ЧЕРНІГІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

іменем України

22 жовтня 2018 року м. Чернігів

Унікальний номер справи № 742/874/17

Головуючий у першій інстанції ОСОБА_1

Апеляційне провадження № 22-ц/4823/75/18

Чернігівський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

голови судового засідання - судді ВІНГАЛЬ В.М.,

суддів: ГУБАР В.С., КУЗЮРИ Л.В.,

за участю секретаря судового засідання: Бивалькевич Т.В.,

позивач: ОСОБА_2,

відповідач: ОСОБА_3,

третя особа: територіальна громада м. Прилуки в особі Прилуцької міської ради,

особа, яка подала апеляційну скаргу: ОСОБА_3,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 14 грудня 2017 року в справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, третя особа - територіальна громада м. Прилуки в особі Прилуцької міської ради,

прізвище судді: Бездідько В.М.; час і місце ухвалення рішення: 10 год. 40 хв., м. Прилуки,

УСТАНОВИВ:

У березні 2017 року ОСОБА_2 звернувся до суду з даним позовом, в якому з урахуванням уточнених позовних вимог просив зобовязати відповідача:

- усунути перешкоди в користуванні належною йому земельною ділянкою №2 площею 0,0024 га, розташованою за адресою м. Прилуки, вул. Залізнична, 3-А/1, зобовязавши відповідача перенести встановлений на ній існуючий паркан за межу даної земельної ділянки, позначеної лінією між точками 1 та 6 згідно висновку земельно-технічної експертизи №2358/2359/17-24 від 28.08.2017 року;

- усунути перешкоди в користуванні належною йому земельною ділянкою №1 площею 0,0125 га, розташованою за адресою м. Прилуки, вул. Залізнична, 3-А/1, зобовязавши відповідача відновити ширину проходу до неї не менше 1,5 м по земельній ділянці загального користування, площею 0,0031 га, шляхом засипання вигрібної ями, облаштованої відповідачем на земельній ділянці загального користування за адресою м. Прилуки, вул. Залізнична, 3-А/1, 3-А/2, та повного знесення тамбуру з ганком до будинку №3-А/2 по вул. Залізничній в м. Прилуки;

- відновити стан вказаних земельних ділянок, який існував до вчинення вказаних порушень та стягнути понесені судові витрати.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_2 є власником житлового будинку та двох земельних ділянок з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою: Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Залізнична, буд. №3-А/1. У власності ОСОБА_3 перебуває інша частина будинку № 3-А/2 за тією ж адресою та дві земельні ділянки з тим же цільовим призначенням. Третя земельна ділянка за вказаною адресою, площею 0,0031 га, перебуває у їх спільному користуванні та служить для проходу власників будинковолодіння. Однак ОСОБА_3 чинить позивачу перешкоди в користуванні як належними безпосередньо йому земельними ділянками, так і земельною ділянкою для спільного користування, а саме: на землі загального користування без його згоди та всупереч запереченням прибудував тамбур та облаштував вигрібну яму, що унеможливило прохід по ній, а на одній з належних безпосередньо йому земельних ділянок, де знаходиться його вигрібна яма, самовільно встановив паркан з листів металопрофілю, закріпивши на металевих стовпах-опорах, залитих при землі бетонним розчином, зробивши доступ до ями неможливим. На неодноразові вимоги усунути перешкоди та повернути усе до первинного стану відповідає категоричною відмовою, тому позивач і вимушений звернутися до суду із відповідним позовом.

Рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 14 грудня 2017 року позов ОСОБА_2 задоволено.

Зобов'язано ОСОБА_3 усунути перешкоди в користуванні належною ОСОБА_2 земельною ділянкою №2 площею 0,0024 га., яка розташована за адресою м. Прилуки, вул. Залізнична, 3-А/1, зобов'язавши ОСОБА_3 перенести встановлений на ній існуючий паркан за межу даної земельної ділянки, позначеної лінією між точками 1 та 6 згідно висновку земельно-технічної експертизи №2358/2359/17-24 від 28.08.2017 року.

Зобов'язано ОСОБА_3 усунути перешкоди у користуванні належною ОСОБА_2 земельною ділянкою №1, площею 0.0125 га, яка розташована за адресою м. Прилуки, вул. Залізнична, 3-А/1. зобов'язавши ОСОБА_3 відновити ширину проходу до неї не менше 1.5 м по земельній ділянці загального користування, площею 0,0031 га. шляхом засипання вигрібної ями, облаштованої ОСОБА_3 на земельній ділянці загального користування за адресою м. Прилуки, вул. Залізнична, 3-А/1, 3-А/2, та повного знесення тамбуру з ганком до будинку №3-А/2 по вул. Залізничній в м. Прилуки.

Зобов'язано ОСОБА_3 відновити стан вказаних земельних ділянок, який існував до вчинення вказаних порушень.

Стягнуто з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 понесені витрати по справі: судовий збір у розмірі 640 грн. та витрати за проведення експертизи в розмірі 4752 грн., а всього 5392 грн.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3 просить скасувати рішення суду першої інстанції та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні вимог відмовити, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, оскільки суд неповно зясував усі фактичні обставини справи та не дослідив і не надав належної оцінки наявним в матеріалах справи доказам, не сприяв повному, обєктивному та неупередженому її розгляду.

Доводи апеляційної скарги зводяться до того, що знесення самочинного будівництва є крайньою мірою і можливе лише тоді, коли використано усі передбачені законодавством України заходи щодо реагування та притягнення винної особи до відповідальності. Скаржник наголошує на тому, що вимога знести ганок не є адекватною вимогою, тому що перешкоджає можливості потрапляння до власності, чим порушує його право власності.

В судове засідання учасники справи не зявилися, належним чином повідомлені про апеляційний розгляд справи, а тому відповідно до положень ч.2 ст.372 ЦПК України апеляційний суд вважає можливим розгляд справи за їх відсутності.

Заслухавши голову судового засідання, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд вважає, що апеляційна скарга підлягає залишенню без задоволення, а рішення суду залишенню без змін, виходячи з наступного.

Відповідно до ст.375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_2, суд першої інстанції виходив з того, що позивачем доведено факти порушення відповідачем його прав, що виражаються у створенні йому перешкод в користуванні належними йому на праві приватної власності земельними ділянками та земельною ділянкою, що перебуває у їх спільному користуванні, що підтверджується також висновком експертизи.

З таким висновком суду першої інстанції погоджується апеляційний суд.

У справі встановлено, що згідно копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САЕ №407422 від 02 липня 2012 року ОСОБА_2 на праві приватної власності належить житловий будинок №3А/1 по вул. Залізнична в м. Прилуки Чернігівської області, що підтверджується також витягом про державну реєстрацію прав №34769317 серія СЕЕ №868023 від 10 липня 2012 року (а.с.5).

Згідно копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САК №661790 від 08 квітня 2014 року ОСОБА_2 на праві приватної власності належить земельна ділянка №1 з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0125 га, що заходиться за адресою: вул. Залізнична, 3А/1, м. Прилуки Чернігівської області, кадастровий №:04:004:0342 (а.с.6).

Згідно копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САК №661789 від 08 квітня 2014 року ОСОБА_2 на праві приватної власності належить земельна ділянка №2 з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0024 га, що заходиться за адресою: вул. Залізнична, 3А/1, м. Прилуки Чернігівської області, кадастровий №:04:004:0343 (а.с.7), що підтверджується і витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 20140228 від 08 квітня 2014 року (а.с.8).

На підставі договору дарування житлового будинку від 18.08.2014 року ОСОБА_3 належить житловий будинок з господарсько - побутовими будівлями, що знаходиться за адресою Чернігівська область м. Прилуки вул. Залізнична, 3А/2, розміщений на земельних ділянках площами 0,0033 га кадастровий номер :04:004:0351 та 0,0116 га кадастровий номер :04:004:0352, що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №25700062 (а.с.58-61)

Як вбачається з копії листа виконавчого комітету Прилуцької міської ради Чернігівської області за № 012-10/П-76 від 12.02.2016 року у відповідь на звернення ОСОБА_2, власником житлового будинку №3А/2 за адресою: вулиця Залізнична, м. Прилуки Чернігівської області та господарсько-побутових будівель, літньої кухні з прибудовою є ОСОБА_3, як і двох земельних ділянок №1 та №2 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться за цією ж адресою. Відповідно до плану поділу земельної ділянки по вул. Залізничній 3а, земельна ділянка, площею 0,0031 га, знаходиться в загальному користуванні для проходу вищезгаданих власників будинковолодіння, на підставі рішення виконавчого комітету Прилуцької міської ради народних депутатів №73 від 3 лютого 1978 року про результати обміру земель будівельного кварталу №143, плану розподілу, та рішення Прилуцької міської ради №24 від 29 листопада 2012 року (а.с.12-15). Зазначено, що після аналізу матеріалів звернення, відібрання пояснень ОСОБА_3, обстеження фахівцями спірної прибудови, останньому було рекомендовано досягти компромісу у вирішенні спірних питань, а заявнику ОСОБА_2 розяснено про можливість звернення до суду для захисту своїх прав (а.с.16).

Як вбачається з висновку земельно-технічної експертизи №2358/2359/17-24, складеної 28 серпня 2017 року Чернігівським відділенням Київського науково - дослідного інституту судових експертиз, встановлений паркан між земельними ділянками №3А/1 та 3А/2 по вул. Залізнична у м. Прилуки не відповідає межі 1, 2, 3, 4 плану меж земельної ділянки, визначених кадастровим планом на право власності на земельну ділянку кадастровий номер: :04:004:0343, виданий ОСОБА_2, зареєстрований Управлінням Держземагентства у Прилуцькому районі Чернігівської області 17.02.2014 року. Межі, зображені в додатках №№ 1, 2 до висновку експертизи. Ширина проходу до будівель і споруд та частин земельної ділянки не менше 1,0 м. У разі, якщо доступ з вулиці до частини житлового будинку здійснюється тільки по проходу, то його ширину рекомендується встановлювати не менше 1,5 м. Пунктом 3.25б* ДБН 360-92** «Планировка и застройка городских и сельских поселений» обладнання внутрішньо домової каналізації з відведенням побутових стоків на вигріб заборонене. Технічна можливість влаштування тамбуру на земельній ділянці загального користування, площею 0,0031 га, на місці входу в кімнату 1-1 до будинку №3А/2 по вул. Залізнична в м. Прилуки, у відповідності до державних будівельних норм (а.с.78-85).

Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється зокрема, шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав (ч.3 ст.152 ЗК України).

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Зважаючи на те, що матеріалами справи підтверджується, що ОСОБА_4 створює ОСОБА_2 перешкоди у користуванні належною йому земельною ділянкою, а також земельною ділянкою, яка перебуває у спільному користуванні ОСОБА_4 та ОСОБА_2, то суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.

Посилання в апеляційній скарзі на те, що вимога знести ганок не є адекватною вимогою, тому що перешкоджає можливості потрапляння до власності скаржника, чим порушує його право власності, не є підставою для скасування рішення суду першої інстанції, оскільки порушена право позивача повинно бути захищене.

Враховуючи наведене, колегія суддів дійшла до переконання, що суд першої інстанції правильно визначив наявність правових підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_2. Доводи апеляційної скарги цього висновку суду не спростовують і не дають підстави для скасування судового рішення, яке постановлено з дотриманням вимог закону.

Керуючись ст.ст. 367, 374, 375, 382, 383, 384, 389-391 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 залишити без задоволення.

Рішення Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 14 грудня 2017 року залишити без змін.

Постанова суду набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів, який обчислюється з дня складення повного судового рішення, шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Голова судового засідання ОСОБА_5

Судді В.С.Губар

ОСОБА_6