Провадження № 2/582/12/18
Справа № 582/1471/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" січня 2018 р.

Недригайлівський районний суд Сумської області в складі:

головуючого судді - Жмурченка В.Д.

за участю секретаря - Коваль В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Недригайлів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача ОСОБА_3 звернулася до суду з даним позовом та просить суд ухвалити рішення, яким визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства площею 0,44 га, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, укладений 02.08.2001 року між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року, виконаним та дійсним. Також просить суд визнати за позивачем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями згідно технічного паспорту та право власності на земельну ділянку 0,44 га, призначену для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, але представник позивача подала до суду заяву, у якій просить розгляд справи провести без її участі, позовні вимоги ОСОБА_1 підтримує в повному обсязі (а.с.52).

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася, але надала до суду заяву, у якій просить розгляд справи провести без її участі, позовні вимоги визнає повністю (а.с.53).

Справу розглянуто у відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

У зв'язку із визнанням відповідачем обставин, які наведені позивачем у позовній заяві на підтвердження своїх вимог, суд вважає, що ці обставини не підлягають доказуванню і оцінює їх як достовірні докази.

Згідно зі ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Пунктом 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" від 12 червня 2009 року № 2 роз`яснено, що у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідачів), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Суд, дослідивши наявні у справі докази в їх сукупності, пересвідчившись, що визнання відповідачем позову не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що в АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями, який належав ОСОБА_4.

Із копії довідки виданої Зеленківською сільською радою від 25.09.2017 за №92 та копій сторінок погосподорської книги (а.с.19-20), вбачається, що забудовником та власником будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, згідно погосподарської книги №2 на 1967, 1968, 1969 роки, є ОСОБА_4, підстава: погосподарська книга №2 Зеленківської сільської ради на 1967, 1968, 1969 роки.

Відповідно до копії державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2 (а.с.12), ОСОБА_4, жителю АДРЕСА_1, передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,44 га, з якої 0,25 га- для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, 0,19 га - для ведення особистого підсобного господарства.

Позивач ОСОБА_1 та ОСОБА_4 02 серпня 2001 досягли домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0,44 га, що розташовані у АДРЕСА_1. В подальшому ОСОБА_4 обіцяв нотаріально посвідчити даний договір купівлі-продажу, але у зв'язку з тим, що останній помер у 2006 році, а до цього часу ухилявся від його посвідчення, договір оформлений не був.

З розписки відповідача ОСОБА_2 (а.с.41), вбачається, що вона отримала гроші у сумі 2000 грн. 02.08.2001 від свого батька ОСОБА_4 у присутності свідків: ОСОБА_5, ОСОБА_6 Дані кошти були передані ОСОБА_1 її батьку ОСОБА_4 за продаж належних йому житлового будинкову з господарськими будівлями та земельної ділянки для будівництва та обслуговування будинку, ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_4 помер в АДРЕСА_2, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 (а.с.10).

З копії довідки Зеленківської сільської ради від 02.10.2017 за №103 (а.с.17), вбачається, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, фактично проживає за адресою АДРЕСА_1, з серпня 2001 року, але не зареєстрована .

Відповідно до копії довідки виконавчого комітету Вільшанської сільської ради Недригайлівського району Сумської області від 02-31/142 від 27.09.2017 (а.с.18), ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_6, на момент смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 року фактично проживав у домогосподарстві своєї доньки ОСОБА_2 по АДРЕСА_2.

З копії технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1, виготовленого 26.09.2017 за замовлення ОСОБА_1, вбачається, що за даною адресою розташований житловий будинок А1, 1960 року побудови, прибудова а, прибудова а', кухня Б, саж В, сарай Г, погріб ПГ, огорожі (а.с.13-15).

З листа приватного нотаріуса Недригайлівського районного нотаріального округу Торчицької В.М. та Інформаційної довідки зі спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 01.12.2017, наданих на запит суду, вбачається, що спадкова справа після смерті ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року, не заводилась, свідоцтва про право на спадщину не видавались (а.с.50-51).

Так як зазначені правовідносини виникли під час дії Цивільного Кодексу 1963 року, то згідно з п.4 Заключних та перехідних положень ЦК України 2003 року, до них необхідно застосовувати норми ЦК УРСР 1963 року.

Відповідно до ст. 224 ЦК УРСР за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст. 227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Відповідно до ч.2 ст. 47 ЦК УРСР якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Таким чином, суд приходить до висновку, про те, що ОСОБА_4 продав ОСОБА_1 зазначений будинок та земельну ділянку, передавши останній правовстановчий документ на земельну ділянку, та отримав за нього обумовлену між сторонами суму грошей. Факт виконання договору підтверджується копією розписки на а.с. 41. Оскільки ОСОБА_4 після отримання за договором грошей від ОСОБА_1 у 2001 році до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 не погоджувався нотаріально засвідчити договір купівлі-продажу, то суд вважає, що він ухилявся від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, ОСОБА_1 набула право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 0,44 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1. Тому позов ОСОБА_1 про визнання за нею права власності на спірні житловий будинок з господарським будівлями та земельну ділянку підлягає задоволенню, оскільки рішення суду буде підставою для належного оформлення права власності на житловий будинок та земельні ділянки.

Вимога про стягнення судових витрат позивачем не заявлялась.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 76-80, 206, 247, 259, 263 -265, 268, 272, 273, 352, 354 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_3, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями згідно технічного паспорту, на земельну ділянку площею 0,44 га: у тому числі 0,25 га- для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель; 0,19 га - для ведення особистого підсобного господарства, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Апеляційного суду Сумської області шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя:підпис З оригіналом згідно

Суддя : В. Д. Жмурченко