РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 жовтня 2018 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого судді Мазурок О.В.

при секретарі Колісник Л.В.

представника відповідача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, товариства з обмеженою відповідальністю «Агропартнер-1», ОСОБА_4 районної державної адміністрації про визнання договору оренди землі недійсним та скасування його державної реєстрації, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, товариства з обмеженою відповідальністю «Агропартнер-1», ОСОБА_4 районної державної адміністрації про визнання договору оренди землі недійсним та скасування його державної реєстрації. На обґрунтування своїх вимог вона вказала, що вона є власником земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 1,985 га, яка розташована на території Миколаївської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області , земельний кадастровий номер :03:007:0013, на підставі Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права номер запису про право власності 15196163 від 01.07.2016 року, який у свою чергу видавався на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 12.03.2016 року за №22-5380-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність ОСОБА_3 земельну ділянку із кадастровим номером :03:007:0013 розміром 1,985 га».

20.09.2017 року Господарським судом Хмельницької області було винесено ухвалу про порушення провадження у справі за №924/860/17 за позовом ТОВ «Агропартнер-1» до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про визнання незаконними та скасування його наказів, в тому числі вищевказаного наказу від12.03.2016 року за №22-5380-СГ.

18.10.2017 року судом було винесено ухвалу про залучення її до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

ТОВ «Агропартнер-1» повідомляє господарському суду про те, що його права були порушені вищевказаним наказом, оскільки він являється орендарем даної земельної ділянки на підставі договору оренди земельних ділянок №344 від 01.08.2008 року укладено від імені орендодавця ОСОБА_4 районною державною адміністрацією, оскільки на той період часу вона являлась розпорядником даних земель, та зареєстрованого у ОСОБА_4 районному відділі ОСОБА_4 регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» при Держкомземі України, про що в книзі записів державної реєстрації договору оренди землі вчинено запис за №02 від 06.08.2008 року.

Ознайомившись із вказаним договором оренди земельних ділянок №344 від 01.08.2008 року, зареєстрованого 06.08.2008 року, запис №02 вона вважає, що він не відповідає вимогам чинного законодавства України і підлягає визнанню незаконним із подальшим скасуванням такої державної реєстрації оскільки розділом 2 договору зазначено, що в оренду передаються земельні ділянки загальною площею 70,00 га., в тому числі: рілля -70,00 га. Грошова оцінка земельних ділянок складає 964623 грн. 02 коп. Однак нормативно-грошова оцінка земельної ділянки не проводилася, а дана оцінка вираховувалася наступним чином: за основу бралася грошова оцінка 1 га відповідно земельної ділянки сільськогосподарського призначення (земель запасу та резервного фонду), затверджена Розпорядженням голови районної ради 1995 року, множилася на коефіцієнт індексації на момент укладення договору оренди землі та множилася на загальну площу.

Таким чином, внаслідок оскарження ТОВ «Агропартнер-1» у господарському суді наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 12.03.2016 року за №22-5380-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність ОСОБА_3 земельну ділянку із кадастровим номером :03:007:0013 розміром 1,985 га», явно є загроза щодо порушення її законних прав, як власника на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 1,9854 га, яка розташована на території Миколаївської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, земельний кадастровий номер :03:007:0013, на підставі витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, номер запису про право власності 15196163, від 01.07.2016 року, який у свою чергу видавався на підставі зазначеного оскаржуваного наказу.

Представник позивача направив до суду заяву про уточнення позовних вимог де вказав, що у результаті протиправних дій із сторони відповідачів, щодо укладення протиправного договору оренди землі №344 від 01.08.2008 року із подальшою його реєстрацією 06.08.2008 року створило реальну загрозу протиправного позбавлення належної їй земельної ділянки. У звязку з чим вона просить визнати недійсним договір оренди земельних ділянок №344 від 01.08.2008 року укладений між ОСОБА_4 районною державною адміністрацією(орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «Агропартнер-1» (орендар) зареєстрованого у ОСОБА_4 районному відділі ОСОБА_4 регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» при Держкомземі України, про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис за №02 від 06.08.2008 року та скасувати вказану державну реєстрацію з моменту вчинення.

Представник позивача направив до суду заяву про слухання справи у його відсутність та підтримання позову.

Представник відповідача-товариства з обмеженою відповідальністю «Агропартнер-1»в судовому засіданні проти позовних вимог заперечив, крім того направив до суду заяву про застосування строків позовної давності.

Представник відповідача - Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечив.

Представник відповідача ОСОБА_4 районної державної адміністрації в судове зсідання не зявився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява не підлягає задоволенню з наступних підстав: судом обєктивно встановлено, що ОСОБА_3 є власником земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 1,985 га, яка розташована на території Миколаївської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області , земельний кадастровий номер :03:007:0013.

01 серпня 2008 року між власником землі ОСОБА_4 районною державною адміністрацією та дочірнім сільськогосподарським підприємством «Агропартнер» було укладено договір №344 оренди земельних ділянок. Відповідно до вказаного договору в оренду передаються земельні ділянки загальною площею 70,00 га, в тому числі: рілля -70,00 га. Грошова оцінка земельних ділянок складає 964623 грн.02 коп. Права третіх осіб на земельні ділянки відсутні.

Відповідно до ст. 15 ЦК України - кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Зі сторони позивача не надано до суду доказу тому, що укладенням договору оренди земельних ділянок 01 серпня 2008 року між власником землі ОСОБА_4 районною державною адміністрацією та дочірнім сільськогосподарським підприємством «Агропартнер» її права порушені.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 15 ЦК України, ст.ст. 4, 12, 81, 258, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_3 до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, товариства з обмеженою відповідальністю «Агропартнер-1», ОСОБА_4 районної державної адміністрації про визнання договору оренди землі недійсним та скасування його державної реєстрації відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 30 денний строк з дня складання повного судового рішення апеляційної скарги .

Позивач: ОСОБА_3, проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідач: Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області знаходиться по вул.. Інститутській,4/1 м. Хмельницький;

Товариство з обмеженою відповідальністю «Агропартнер-1» знаходиться в м. Красилів вул.. Центральна, 4а Хмельницької області;

ОСОБА_4 районна державна адміністрація знаходиться в

м. Хмельницькому вул.. Кам»янецька, 122/2.

Повний текст рішення виготовлено 23.10.2018 року.

Суддя: