РІШЕННЯ

ІМЕНЕМУКРАЇНИ

02 серпня 2018року м. Волноваха Волноваський районний суд Донецької області

у складі: головуючого - судді Чальцевої Т.В.,

за участю секретаря судового засідання Сєрих І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в залі суду м. Волноваха цивільну справу 221/3871/18 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,

встановив:

18.06.2018 року позивач звернулась до суду з даним позовом. В обґрунтування заявлених позовних вимог зазначила, що 19 грудня 2013 року між нею та ОСОБА_3 укладений усний договір купівлі-продажу жилої квартири АДРЕСА_1. За умовами договору позивачу перейшло право власності на квартиру, за яку вона сплатила грошові кошти, що підтверджується розпискою про отримання грошових коштів, власником вищезазначеної квартири. В підтвердження свого наміру власник квартири, ОСОБА_3 передав позивачу розписку та оригінали документів на квартиру, обіцяв оформити договір нотаріально до 31.07.2014 року. У березні 2014 року від відповідача по справі позивач дізналась, що 22.03.2014 р. ОСОБА_3 помер. Єдиним спадкоємцем квартири є відповідач у справі, донька померлого. На неодноразові звернення до відповідача здійснити належне переоформлення квартири запевняла, що нотаріально договір буде укладений пізніше, після оформлення спадщини. Неодноразово дата оформлення договору переносилась на невизначений строк. Зараз відповідач почав відмовлятися від нотаріального оформлення, пояснюючи тим, що вона не має можливості переоформити квартиру, у звязку з відсутністю коштів. У звязку з не переоформленням документів позивач не має можливості зареєструватися за місцем проживання, переоформити комунальні договори по квартирі, тому змушена звернутися з позовом до суду, просить визнати правочин купівлі продажу квартири - дійсним та визнати за нею право власності на квартиру, за адресою: вул. Харківська 6.1 АДРЕСА_2, загальною площею 49,3 м2., житловою площею - 36,8 м2.

У судове засідання позивач, належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, не з'явилася, у позовній заяві просила розглянути справу за її відсутності.

Відповідач, належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з'явилася, надала відзив на позовну заяву, в якому вказала, що позов визнає.

Дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до переконання про необхідність задоволення позовної заяви з огляду на наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 на підставі ОСОБА_4 на право власності на житло №26 від 18.02.1993р виданого Волноваським ПКЦ «Електрон» належить квартира, розташована в Донецькій області у м. Волноваха вул. Харківська 6.1 кв. 3. (а.с.8), що також підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №124666625 від 21.05.2018 р. (а.с.11)

19 грудня 2013 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 укладений усний договір купівлі-продажу жилої квартири, розташованої в Донецькій області у м. Волноваха вул. Харківська 6.1 кв.3, що підтверджується розпискою складеною ОСОБА_3 (а.с.14).

ОСОБА_5 20 лютого 2016 року уклала шлюб з ОСОБА_6, змінивши прізвище на ОСОБА_6, що підтверджується ОСОБА_4 про шлюб від 20.02.2016 року серія І-НО №440599. (а.с.13).

Відповідач ОСОБА_2 є донькою ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про народження серії І-НО №290085 та копією свідоцтва про укладання шлюбу серії У-АК №436979 (а.с.6-7).

Зі свідоцтва про смерть серії ІУ-АК №580823, виданого 24 березня 2014 року відділом реєстрації актів цивільного стану про смерть 1 Комітета по справам ЗАЦС Уряду Санкт- Петербурга Центральний район, актовий запис №651 встановлено, що батько відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3, 17 липня 1935р.н., помер 22.03.2014 року (а.с.4).

З Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 01.08.2018 року виданого приватним нотаріусом Волноваського районного нотаріального округу Донецької області, встановлено, що відповідачем ОСОБА_2, прийнята спадщина після померлого 22 березня 2014 року, батька ОСОБА_3, шляхом подачі заяви про прийняття спадщини за законом №252 від 16.09.2014 року для оформлення своїх спадкових справ (спадкова справа № 98/2014). До складу спадкового майна входить: квартира, що розташована за адресою: Донецька область, м. Волноваха, вул. Харківська 6.1 кв.3. Крім ОСОБА_2 інших спадкоємців за законом немає. Заповіт спадкодавець не залишив. ОСОБА_4 про право на спадщину за законом на квартиру неможлива, оскільки для вчинення нотаріальної дії подано ОСОБА_4 про смерть на імя ОСОБА_3, а власником спадкового майна зазначений ОСОБА_3. Також є розбіжності при написанні імені спадкодавця, у ОСОБА_4 про народження спадкоємця батько записано як - «Бобков Олександр Іванович», а згідно ОСОБА_4 про смерть - «Бобков Олександр». (а.с.21).

Згідно з ч. 2 ст. 1220 ЦК України часом відкриття спадщини є день смерті особи.

Статтею 1218 Цивільного кодексу (далі ЦК) України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Таким чином, спадкоємцем, першої черги за законом після смерті батька є ОСОБА_2, яка прийняла спадщину, але не оформила спадкових прав, є правонаступником всіх прав та обовязків після померлого батька.

Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Враховуючи те, що нотаріусом відмовлено у вчиненні нотаріальної дії відповідачу, позивач змушена звернутись до суду за правилами позовного провадження з позовною заявою про визнання правочину купівлі продажу квартири дійсним та визнання права власності на квартиру.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності надувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 328 ЦК України право власності надувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Згідно ст. 218 ЦК України правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми укладеної усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним, а також згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилася щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно зі ч. 2 ст. 219 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вищевикладене, повно і всебічно з'ясувавши обставини справи, на які посилалася позивач, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до переконання, що позов підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст.15, 328, 1218, 1261,1266 ЦК України, керуючись ст. ст. 19, 81, 89, 263- 265 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, задовольнити повністю.

Визнати правочин купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_3, укладений 19.12.2013р. між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3, загальною площею 49,3 м2, житловою площею - 36,8 м2.

Апеляційна скарга на рішення подається до апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Т.В.Чальцева