Провадження №2/748/483/18
Єдиний унікальний № 748/1051/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 липня 2018 рокум. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області у складі :

головуючого - судді Майбороди С.М.,

при секретарі Оніщенко Ю.В.,

з участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернігові в порядку загального позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до Новобілоуської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, третя особа : Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на недобудований житловий будинок в порядку спадкування за законом, -

в с т а н о в и в :

23 квітня 2018 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому просила визнати за нею право власності на недобудований житловий будинок за адресою : с. Новий Білоус, вул. Шевченка, 12а Чернігівського району та області, як за спадкоємцем за законом після померлого 06 січня 2014 року її чоловіка ОСОБА_2, мотивуючи свої вимоги тим, що будинок належав померлому на підставі рішення Чернігівського районного суду Чернігівської області від 11 квітня 2005 року, проте зареєстрованим за ним не був, тому позивач після смерті чоловіка позбавлена можливості оформити свої права на будинок, оскільки свідоцтво про право власності не видавалось.

В судовому засіданні позивач позов підтримала та просила його задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідач Новобілоуська сільська рада Чернігівського району та області, не забезпечили явку свого представника в судове засідання, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності.

Третя особа Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації, не забезпечили явку свого представника в судове засідання, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності.

Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

Відповідно до рішення Чернігівського районного суду Чернігівської області від 11 квітня 2005 року за ОСОБА_2 визнано право власності на недобудований будинок № 12-а по вул. Шевченка в с. Новий Білоус Чернігівського району Чернігівської області (а.с.10)

За повідомленням КП «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» Чернігівської районної ради Чернігівської області № 367 від 24.02.2017 року, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Шевченка, 12 а, с. Новий Білоус Чернігівського району та області не зареєстровано. За рішенням суду від 11.04.2005 року ОСОБА_2 являється користувачем недобудованого будинку за вказаною адресою ( а.с.14)

Як вбачається з копії свідоцтва про смерть, ОСОБА_2 помер 06 січня 2014 року, про що 15 січня 2014 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Чернігівського міського управління юстиції зроблено актовий запис № 149 (а.с.16).

За повідомленням Приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_3 після померлого ОСОБА_2 заведена спадкова справа № 3/2014 та з заявою для прийняття спадщини за законом звернулась дружина спадкодавця ОСОБА_1.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 26.06.2017 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва на право на спадщину на незавершене будівництво, а саме: недобудований житловий будинок, що розташований за адресою : Чернігівська область, Чернігівський район, село Новий Білоус, вулиця Шевченка, будинок 12-а після померлого 06 січня 2014 року ОСОБА_2, оскільки право власності спадкодавця на нерухоме майно не зареєстроване відповідним органом, який здійснював державну реєстрацію права власності (а.с.17).

Як передбачено ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно п.4.15 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої Наказом МЮУ № 296/5 від 22 лютого 2012 року видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, провадиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів про належність цього майна.

У відповідності до технічного паспорту на житловий будинок, готовність будинку площею 81,5 кв.м. складає 65 %.

Як слідує з ч.ч.2,3 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. До завершення будівництва особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.

Крім того, у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації.

За життя ОСОБА_2 не здійснив державної реєстрації права власності на житловий будинок по вулиці Шевченка, 12 А, в селі Новий Білоус, Чернігівського району Чернігівської області, а отже в силу ст.331 ЦК України є власником матеріалів та обладнання, які були використані в процесі будівництва.

Згідно положень ст. 1218 Цивільного кодексу України, до складу спадщини входять права та обовязки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

За таких підстав, суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1, як за спадкоємцем першої черги за законом після померлого 06 січня 2014 року ОСОБА_2, право власності на матеріали та обладнання, що були використані в процесі будівництва житлового будинку з господарськими спорудами, розташовані за адресою: вулиця Шевченка, будинок 12 А, село Новий Білоус, Чернігівського району Чернігівської області області. При цьому суд вважає можливим перевести на позивача також права забудовника на незданий в експлуатацію житловий будинок, що в подальшому дасть можливість позивачу здійснити реєстрацію права власності житлового будинку у встановленому законом порядку.

У зв»язку з чим позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, ст.ст.331, 1218, 1261, 1269, 1270, 1273 ЦК України, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Новобілоуської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, третя особа : Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на недобудований житловий будинок в порядку спадкування за законом - задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, і.н. НОМЕР_1, що зареєстрована та проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на матеріали та обладнання, що були використані в процесі будівництва житлового будинку, розташованого за адресою: вулиця Шевченка, будинок 12 А, село Новий Білоус, Чернігівського району Чернігівської області, як за спадкоємцем першої черги за законом після померлого 06 січня 2014 року ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, і.н. НОМЕР_1, що зареєстрована та проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2, права забудовника на незданий в експлуатацію житловий будинок, розташований за адресою: вулиця Шевченка, будинок 12 А, село Новий Білоус,Чернігівського району Чернігівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернігівської області через Чернігівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складений 03 серпня 2018 року.

Суддя ОСОБА_4