Справа № 495/3521/18
№ провадження 2/495/1800/2018
Ухвала

про відмову у визнанні мирової угоди

06 серпня 2018 рокум. Білгород-Дністровський

Білгород Дністровський міськрайонний суд Одеської області

у складі головуючого одноособово судді Прийомової О.Ю.

за участю секретаря Бучка І.В.,

Справа № 495/3521/18

позивачі: ОСОБА_1, ОСОБА_2

відповідачі: ОСОБА_3, ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Білгород Дністровському Одеської області мирову угоду укладену між ОСОБА_1, ОСОБА_2, з однієї сторони,та ОСОБА_3, ОСОБА_4, з іншої, по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: територіальна громада смт. Затока в особі Затоківської селищної ради про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності,

представник позивача ОСОБА_2 на підставі ордеру серії ОД № 339471 - ОСОБА_5,

представник відповідача ОСОБА_4 на підставі ордеру серії ОД № 245360 - ОСОБА_6,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 звернулись до Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області із позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: територіальна громада смт. Затока в особі Затоківської селищної ради, про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, просить суд: виділити в натурі майно, що належить ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності, а саме: 47/200 частини нежилої будівлі магазину 3,4 будинку № 2 по вул. Приморська, Центральний курортний район смт. Затока м. Білгород-Дністровського Одеська область, до якого входить торгівельний зал площею 28,8 кв.м. та підсобка площею 28,0 кв.м., тобто приміщення № 1, що входить до складу приміщень №№1,2,3,4 нежилої будівлі магазину № 3,4 літ. «А» будинку №2 по вул. Приморська, Центральний курортний район смт. Затока м. Білгород-Дністровського Одеської області, загальною площею 256,7 кв.м. та визнати право власності на нього ОСОБА_1; виділити в натурі майно, що належить ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності, а саме: 47/200 частини нежилої будівлі магазину 3,4 будинку № 2 по вул. Приморська, Центральний курортний район смт.Затока м.Білгород-Дністровського Одеська область, до якого входить торгівельний зал площею 41,5 кв.м. та підсобка площею 17,4 кв.м., тобто приміщення № 2, що входить до складу приміщень №№ 1,2,3,4 нежилої будівлі магазину № 3,4 літ. «А» будинку №2 по вул. Приморська, Центральний курортний район смт.Затока м.Білгород-Дністровського Одеської області, загальною площею 256,7 кв.м. та визнати право власності на нього ОСОБА_2; припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 Яковліни, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на нежилу будівлю магазину № 3, №4 загальною площею 256,7 кв.м. будинку № 2 по вул. Приморська, Центральний курортний район смт.Затока м.Білгород-Дністровського Одеська область.

До підготовчого судового засідання учасники справи надали суду заяву про затвердження мирової угоди та мирову угоду, за умовами якої сторони домовились про наступне:

1.Ткач ОСОБА_7, ОСОБА_4 (відповідачі по справі) визнають позовні вимоги у справі № 495/3521/18 за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, та визнання право власності на ці приміщення - в повному обсязі.

2.Виділити в натурі майно, що належить ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності, а саме: 47/200 частини нежилої будівлі магазину 3,4 загальною площею 56.8 кв. м будинку № 2 по вул. Приморська, Центральний курортний район смт Затока м. Білгород- Дністровського Одеська область, до якого входять торгівельний зал площею 28,8 кв. м та підсобка площею 28,0 кв. м. тобто приміщення № 1, яке розташоване на неприватизованої земельної ділянці площею 0,0126 га. кадастровий номер :02:028:0043, що в цілому складається із приміщень №№ 1, 2, 3, 4 нежилої будівлі магазину № 3, № 4 літ. «А» будинку № 2 по вул. Приморська, Центратьний курортний район смт Затока м. Білгород-Дністровського Одеська область, загальною площею 256.7 кв. м.

3.Визнати право власності ОСОБА_1 (ідентифікаційний № НОМЕР_1) на приміщення № 1 загальною площею 56,8 кв. м, до якого входять торгівельний зал площею 28.8 кв. м та підсобка площею 28,0 кв. м, у будинку № 2 по вул. Приморська, Центральний курортний район смт Затока м. Білгород-Дністровського Одеська область, яке розташоване на неприватизованої земельної ділянці площею 0,0126 га, кадастровий номер :02:028:0043, з наданням окремої поштової адреси: приміщення № 1 будинку № 2 по вул. Приморська. Центральний курортний район смт Затока м. Білгород-Дністровського Одеська область.

4.Виділити в натурі майно, що належить ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності, а саме: 47/200 частини нежилої будівлі магазину 3, 4 загальною площею 60.3 кв. м будинку № 2 по вул. Приморська, Центральний курортний район смт Затока м. Білгород- Дністровського Одеська область, до якого входить торгівельний зал площею 43.4 кв. м та підсобка площею 16,9 кв. м. тобто приміщення № 2, яке розташоване на неприватизованої земельної ділянці площею 0.0085 га. кадастровий номер :02:028:0068. що в цілому складається із приміщень №№ 1, 2, З, 4 нежилої будівлі магазину № 3. № 4 літ. «А» будинку № 2 по вул. Приморська, Центральний курортний район смт Затока м. Білгород-Дністровського Одеська область, загальною площею 256,7 кв. м на земельної ділянці площею 0.0119 га. кадастровий номер :02:028:0068, та визнати право власності на нього ОСОБА_2.

5.Визнати право власності ОСОБА_2 (ідентифікаційний № НОМЕР_2) на приміщення № 2 загальною площею 60,3 кв. м, до якого входять торгівельний зал площею 43,4 кв. м та підсобка площею 16,9 кв. м, у будинку № 2 по вул. Приморська, Центральний курортний район смт Затока м. Білгород-Дністровського Одеська область, яке розташоване на неприватизованої земельної ділянці площею 0,0085 га, кадастровий номер :02:028:0068, з наданням окремої поштової адреси: приміщення № 2 у будинку № 2 по вул. Приморська, Центральний курортний район смт Затока м. Білгород-Дністровського Одеська область.

6.Виділити в натурі майно, що належить ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності, а саме: 20/100 частини нежилої будівлі магазину 3, 4 загальною площею 50,9 кв. м будинку № 2 по вул. Приморська, Центральний курортний район смт Затока м. Білгород- Дністровського Одеська область, до якого входять торгівельний зал площею 25.8 кв. м та підсобка площею 25,1 кв.м., тобто приміщення №3, яке розташовано на приватизованій земельній ділянці площею 0,0119 га , кадастровий номер :02:028:0071, що в цілому складається з приміщень №№ 1,2,3,4 нежитлової будівлі магазину 3,4 літ. "А" буд. №2 по вул. Приморська, Центральний курортний район смт.Затока м.білгород-Дністровського Одеська область, загальною площею 256,7 кв.м.

7. Визнати право власності ОСОБА_3 (ідентифікаційний № НОМЕР_3) на приміщення № 3 загальною площею 50,9 кв. м, до якого входять торгівельний зал площею 25.8 кв. м та підсобка площею 25,1 кв. м, у будинку № 2 по вул. Приморська, Центральний курортні район смт Затока м. Білгород-Дністровського Одеська область, яке розташоване на приватизованої земельної ділянці площею 0,0119 га, кадастровий номер :02:028:007 з наданням окремої поштової адреси: приміщення № 3 у будинку № 2 по вул. Приморська. Центральний курортний район смт Затока м. Білгород-Дністровського Одеська область.

8.Виділити в натурі майно, що належить ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності, а саме: 33/100 частини нежилої будівлі магазину 3, 4 загальною площею 85 кв. м будинку № 2 по вул. Приморська, Центральний курортний район смт Затока м. Білгород- Дністровського Одеська область, до якого входять торгівельний зал площею 43,8 кв. м та підсобка площею 41,3 кв. м, тобто приміщення № 4, яке розташоване на приватизованої земельної ділянці площею 0,0111 га. що в цілому складається із приміщень №№ 1, 2, 3, 4 нежил будівлі магазину 3, 4 літ. «А» будинку № 2 по вул. Приморська, Центральний курортний район смт Затока м. Білгород-Дністровського Одеська область, загальною площею 256,7 кв. м.

9.Визнати право власності ОСОБА_4 (ідентифікаційний № НОМЕР_4) на приміщення № 4 загальною площею 85,1 кв. м, до якого входять торгівельний зал площею 43.8 кв. м та підсобка площею 41,3 кв. м, у будинку № 2 по вул. Приморська, Центральний курортни район смт Затока м. Білгород-Дністровського Одеська область, яке розташоване на приватизованої земельної ділянці площею 0,0111 га, кадастровий номер :02:028:0013 з наданням окремої поштової адреси: приміщення № 4 у будинку № 2 по вул. Приморська, Центральний курортний район смт Затока м. Білгород-Дністровського Одеська область.

10.Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1. ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на нежиглові будівлі магазину 3, 4, приміщення № № 1, 2, 3, 4 літ. «А» будинку № 2 по вул. Приморська, Центральні курортний район смт Затока м. Білгород-Дністровського Одеська область, загальною площею 256,7 кв. м, які розташовані на земельної ділянці площею 0,0441 га.

11.Сторони морової угоди не мають право чинити перешкоди один одному у користуванні їх приватною власністю та спільною каналізацією.

12.Вимоги даної мирової угоди вважаються виконаними за умови виконання сторонами всіх зобовязань по угоді.

13.Дана мирова угода вважається остаточно укладеною з моменту постановления Білгород- Дністровським міськрайонним судом Одеської області ухвали про затвердження мирової угоди та закриття провадження по справі.

14.Після підписання даної мирової угоди та постановлениям Білгород-Дністровським міськрайонним судом Одеської області ухвали про затвердження мирової угоди сторони по справі відмовляються від подальшого судового процесу.

15.Після підписання даної мирової угоди та постановлениям Білгород-Дністровським міськрайонним судом Одеської області ухвали про затвердження мирової угоди сторони по справі не мають право предявляти одні до одного будь-які, так чи інакше віднесених до вимої, які розглядаються по справі № 495/3521/18, по витратам, повязаними з оплатою судового збор чи юридичних послуг, інших майнових та немайнових претензій про поділ будинку.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та їх представник умови мирової угоди підтримали, просили суд її затвердити.

В судовому засіданні відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та їх представник умови мирової підтримали, просили суд її затвердити.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про день, час там місце слухання справи сповіщався належним чином, однак причини не явки суду не відомі.

Вислухавши думку учасників провадження, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: 1) залишення позовної заяви без розгляду; 2) закриття провадження у справі; 3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Як вбачається із матеріалів справи, до підготовчого судового засідання сторони надали заяву про укладення мирової угоди та мирову угоду.

Відповідно до ст. 207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обовязків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у звязку з укладенням сторонами мирової угоди суд розяснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при цьому власнику, що виділяється, та власнику, що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого співвласника, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 цього Кодексу та пункту 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для державної реєстрації прав на них».

Порядок проведення таких робіт та розрахунок часток визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженою наказом МЖКГ України від 18 червня 2007 року № 55.

У матеріалах справи є висновки щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна, а саме 47/100 часток нежитлової будівлі магазину № 3,4, що належить ФОП ОСОБА_2 - може бути поділено та мати окрему поштову адресу; 47/100 часток нежитлової будівлі магазину № 3,4, що належить ФОП ОСОБА_1 - може бути поділено та мати окрему поштову адресу; 20/100 часток нежитлової будівлі магазину № 3,4, що належить ФОП ОСОБА_3 - може бути поділено та мати окрему поштову адресу.

Стосовно належного на праві спільної часткової власності ОСОБА_4 33/100 частини нежитлової будівлі магазину № 3,4 питання технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна не вирішувалось.

Більш того позивачі у позові зазначили, що законодавством передбачено, що виділ майна із спільної часткової власності має здійснюватися за згодою усіх співвласників. Однак співвласник ОСОБА_4 ухиляється від посвідчення такого поділу у нотаріальному порядку.

Таким чином, у звязку із неможливістю порушення прав, свобод та інтересів жодної із сторін по справі, а також враховуючи те, що поділ будинку на самостійні обєкти нерухомого майна повинен відповідати умовам, що передбачені чинними державними будівельними нормами та для поділу будинку необхідна технічна можливість виділити кожному співвласнику відокремлене приміщення з власним входом, суд приходить до висновку про відмову у визнанні мирової угоди, укладеної між ОСОБА_1, ОСОБА_2, з однієї сторони,та ОСОБА_3, ОСОБА_4, з іншої, по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: територіальна громада смт. Затока в особі Затоківської селищної ради про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Керуючись ст. ст. 200, п. 5 ст. 207, 208 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Відмовити у визнанні мирової угоди, укладеної між ОСОБА_1, ОСОБА_2, з однієї сторони,та ОСОБА_3, ОСОБА_4, з іншої, по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: територіальна громада смт. Затока в особі Затоківської селищної ради про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Продовжити підготовчий судовий розгляд цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: територіальна громада смт. Затока в особі Затоківської селищної ради про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності та призначити підготовче судове засідання на 17 вересня 2018 рік о 09.00 годині.

Ухвала окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.

Суддя: