10.08.2018
Справа № 664/2463/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 серпня 2018 року Цюрупинський районний суд

Херсонської області

в складі: судді Заславець Н.В.,

секретар судового засідання Степанова С.К.,

без участі сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Олешки Херсонської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом приватного підприємства «Столичні будинки» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, інфляційної складової боргу та річних відсотків за прострочення грошового зобовязання, -

в с т а н о в и в:

ПП «Столичні будинки» звернулося з позовом до ОСОБА_1, в якому вказує, що у період з 06.12.2012 року по 30.08.2016 року будинок №20 по вул. Білицька у Подільському районі м. Києва знаходився на балансі та обслуговуванні ПП «Столичні будинки» на підставі акту приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 06.12.2012 року. Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1, але не виконує передбаченого законодавством та договорами №106 «Про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» та №113 «Про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території» від 22.04.2013 року обовязку по сплаті за надані житлово-комунальні послуги. Внаслідок несвоєчасної та не у повному обсязі оплати наданих послуг з утримання будинку та прибудинкової території та з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення станом на 01.08.2016 року виникла заборгованість в сумі 9 795,16 грн. Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в сумі 9 795,16 грн., що виникла станом на 01.08.2016 року, крім того, позивач просить також стягнути з відповідача інфляційні втрати в сумі 3 149,15 грн. та 448,67 грн. в якості 3% річних за прострочення грошового зобовязання, що нараховані ним на підставі положень ст. 625 ЦК України.

Відповідач позовні вимоги не визнав та надав суду письмові заперечення на позовну заяву. Відповідач зазначає, що на момент підписання ним договорів №106 «Про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» та №113 «Про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території» від 22.04.2013 він ще не був власником квартири АДРЕСА_1, оскільки свідоцтво про право власності на вказану квартиру ним отримано лише 21.06.2013 року, а договори про надання послуг ним підписано під тиском санкцій, передбачених п. 6.7 договору купівлі-продажу майнових прав №718/РН-К від 12.03.2013. Нараховану заборгованість відповідач не визнає, оскільки нарахування оплати за послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та утримання будинку та прибудинкової території здійснювалося за незатвердженими тарифами та з порушенням діючого законодавства (відсутня калькуляція вартості виробленої власною котельною теплової енергії з розрахунку за 1 Гкал, ліфти не мають дозволів на експлуатацію, власна котельня не має дозволу на експлуатацію). Крім того, договори №106 та 113 від 22.04.2013 року не відповідають типовим договорам, що затверджені постановами КМУ, а якість наданих позивачем послуг не була належною. Перерахування оплати за надані послуги відповідачем припинено через допущення позивачем вказаних порушень, а договір №113 від 22.04.2013 розірвано згідно п. 8.2 вказаного договору.

Провадження у справі відкрито 28.11.2016 року. З набранням 15.12.2017 чинності новою редакцією ЦПК України розгляд справи судом продовжено за правилами загального позовного провадження.

Оскільки клопотання про розгляд справи за їх відсутності заявили всі учасники справи то суд на підставі положень ч. 3 ст. 211 ЦПК України, розглянув справу в судовому засіданні без участі сторін на підставі наявних в ній матеріалів.

Судом встановлено, що предметом діяльності ПП «Столичні будинки» згідно зі статутом підприємства є, зокрема, надання послуг у сфері комунального господарства, технічне обслуговування житлових та нежитлових будинків (п.1.12 Статуту).

06.12.2012 року будинок №20 по вул. Білицька у м. Києві переданий з балансу ПАТ «ХК «Київміськбуд» на баланс ПП «Столичні будинки», що підтверджується актом приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 06.12.2012, що підписаний представниками забудовника ПАТ «ХК «Київміськбуд», з однієї сторони, та ПП «Столичні будинки», з іншої сторони.

Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно №5224320, виданого 21.06.2013 року Реєстраційною службою Головного управління юстиції у м. Києві. Право власності відповідача підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №5225175.

З моменту набуття права власності на квартиру у багатоквартирному будинку між ПП «Столичні будинки», з однієї сторони, та ОСОБА_1, з іншої сторони, виникли правовідносини з приводу утримання власником належного йому нерухомого майна (квартири), надання виконавцем та отримання споживачем житлово-комунальних послуг, що врегульовані Законом України №1875-IV «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року (надалі за текстом «Закон №1875-IV»), що був чинний на момент виникнення та існування спірних правовідносин.

Відповідно до ч. 2 ст. 19 Закону №1875-IV учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.

Відповідно до ст. 1 Закону №1875-IV виконавцем є суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору; виробником є суб'єкт господарювання, який виробляє або створює житлово-комунальні послуги.

Відповідно до ч. 6 ст. 19 Закону №1875-IV особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Відповідно до ч. 3 ст. 19 Закону №1875-IV виробник послуг може бути їх виконавцем.

Відповідно до ст. 1 Закону №1875-IV балансоутримувачем будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) є власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

За визначенням ст. 1 Закону №1875-IV ПП «Столичні будинки», після передачі йому на баланс будинку №20 по вул. Білицька у Подільському районі м. Києва, є балансоутримувачем вказаного будинку.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону №1875-IV, відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

22.04.2013 року між ПП «Столичні будинки», з однієї сторони, та ОСОБА_1, з іншої сторони, було укладено договір №113 «Про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території», відповідно до якого ПП «Столичні будинки» зобовязується, у порядку та на умовах визначених договором, забезпечити надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території у будинку №20 по вул. Білицька, а ОСОБА_1 зобовязується своєчасно та у повному обсязі здійснювати оплату цих послуг за встановленими тарифами, у строки та на умовах, визначених цим договором та дотримуватися правил проживання та користування майном і обладнанням будинку.

Після укладення з відповідачем договору №113 «Про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території» позивач отримав статус виробника та виконавця послуг з утримання будинку та прибудинкової території, що повністю узгоджується з ч. 6 ст. 19 Закону №1875-IV відповідно до якої балансоутримувач може виступати як споживачем, так і виконавцем або виробником житлово-комунальних послуг, в т.ч. послуг з утримання будинку та прибудинкової території та послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення.

Відповідно до статті 151 ЖК УРСР, громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію.

Відповідно до ч. 2 та ч.3 ст.162 ЖК УРСР плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги, крім того, відповідно до ч. 3 ст. 20 Закону №1875-IV споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, отже, законодавство зобовязує відповідача як власника квартири у багатоквартирному будинку та споживача комунальних послуг нести витрати з утримання будинку та прибудинкової території та оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, відповідно, виробник (виконавець) послуг має право вимагати від споживача своєчасної та в повному обсязі оплати наданих послуг. Разом з тим, вимоги позивача про стягнення плати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території суд вважає необґрунтованими з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 26 Закону №1875-IV однією з істотних умов договору про надання житлово-комунальних послуг є вичерпний перелік житлово-комунальних послуг, тарифи та їх складові на кожну з цих послуг, загальна вартість послуг.

Відповідно до ч. 2 ст. 14 Закону №1875-IV ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються центральними органами виконавчої влади, національними комісіями, що здійснюють державне регулювання у відповідних сферах, та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом.

Відповідно до ч. 4 ст. 5 Закону №1875-IV національна комісія, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики, формує в межах своєї компетенції державну політику щодо встановлення цін на електроенергію і природний газ, тарифів на їх транспортування та постачання підприємствам і організаціям, які виробляють та надають житлово-комунальні послуги населенню.

Національна комісія, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг, є державним колегіальним органом, що здійснює регулювання діяльності у сфері теплопостачання (крім діяльності суб'єктів господарювання, які здійснюють комбіноване виробництво теплової і електричної енергії та/або використовують нетрадиційні або поновлювані джерела енергії), централізованого водопостачання та водовідведення, перероблення та захоронення побутових відходів для обєктів, які обслуговують населені пункти з чисельністю населення понад 100 тисяч осіб, та об'єктів з потужністю перероблення чи захоронення понад 50 тисяч тонн або 200 тисяч метрів кубічних побутових відходів на рік.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону №1875-IV до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг, зокрема, належить встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону.

За змістом статей 5, 7, 14, 19, 26 Закону №1875-IV тарифи на житлово-комунальні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються органами місцевого самоврядування.

Згідно з ч. 1 ст. 632 ЦК України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. Отже, при укладенні з відповідачем договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій позивач мав застосувати і зазначити в договорі тариф, затверджений уповноваженим органом місцевого самоврядування, але цього позивачем зроблено не було.

Судом встановлено, що нарахування плати за послугу з утримання будинку та прибудинкової території відповідачу здійснювалося наступним чином. Починаючи з 01.03.2013 року застосовано тариф 2,77 грн. за 1 кв.м. на підставі договору №113 від 22.04.2013 року та протоколу №2 громадських слухань по доведенню розрахунків тарифів на послуги з утримання будинку та прибудинкової території мешканців будинку №20 по вул. Білицька від 27.04.2013 року. Починаючи з 01.05.2016 року застосовувався тариф 3,24 грн. за 1 кв.м. на підставі розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 26.02.2016 року №101 «Про внесення змін до Тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг, по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків із споживачами залежно від оплати останніми не пізніше або після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим», зареєстрованим в Головному територіальному управлінні юстиції у місті Києві 18.03.2016 року за №29/1342., а у серпні 2016 року за тарифом 1,7124 також на підставі розпорядження №101 від 26.02.2016 року, що підтверджується розрахунком заборгованості. Судом також встановлено, що до 26.02.2016 року тарифи на послуги з утримання будинку та прибудинкової території на вул. Білицька, 20 для ПП «Столичні будинки» розпорядженням КМДА не встановлювалися, так як відомості про встановлення ПП «Столичні будинки» тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій до 26.02.2016 року в матеріалах справи відсутні. Крім того, зазначене підтверджується відповіддю заступника директора Департаменту-начальника управління з питань інвестиційної та зовнішньоекономічної політики КМДА, що надана листом №050/20-7851 від 22.09.2015 року на інформаційний запит позивача, з якої вбачається, що на момент розгляду запиту діють тарифи на послуги з утримання будинку та прибудинкової території на вул. Білицька, 20, для обслуговуючої організації ПП «Столичні будинки», встановлені розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 26.02.2016 року №101 «Про внесення змін до Тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг, по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків із споживачами залежно від оплати останніми не пізніше або після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим», зареєстрованим в Головному територіальному управлінні юстиції у місті Києві 18.03.2016 року за №29/1342, а до 26.02.2016 року тарифи на послуги з утримання будинку та прибудинкової території на вул. Білицька,№2,0 для обслуговуючої організації ПП «Столичні будинки» розпорядженням КМДА не встановлювалися (Т.1 а.с.94).

Судом встановлено, що 22.04.2013 року між ПП «Столичні будинки» та ОСОБА_1 було укладено договір №106 «Про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» відповідно до якого ПП «Столичні будинки» послуг зобовязується своєчасно надавати споживачеві відповідної якості послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, а споживач зобовязується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені договором.

Судом також встановлено, що нарахування плати за послугу з опалення та гарячого водопостачання відповідачу здійснювалося з 01.03.2013 року згідно з тарифами, що затверджені розпорядженням КМДА №857 від 31.05.2011 р . «Про встановлення тарифів на теплову енергію та встановлення тарифів на комунальні послуги з централізованого опалення і постачання гарячої води виконавцям цих послуг усіх форм власності для здійснення розрахунків з населенням» та додатками до цього розпорядження (Т.1 а.с. 197-202). Починаючи з 01.11.2014 року по нарахуваннях застосовувався тариф, затверджений Постановою НКРЕКП №146 від 17.10.2014 р. «Про встановлення тарифів на послуги з централізованого опалення та послуги з централізованого постачання гарячої води, що надаються населенню субєктами господарювання, які є виконавцями цих послуг» (Т.1 а.с. 213-214), тобто за тарифами, встановленими в п. 135 цієї постанови для ПАТ «Київенерго». Починаючи з 01.04.2015 року нарахування за послугу з опалення здійснювалося за тарифами Постанови НКРЕКП №613 від 03.03.2015 р.«Про встановлення тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування, постачання для потреб населення ПАТ «Київенерго» (Т.1 а.с. 211-212), тобто за тарифами, встановленими для ПАТ «Київенерго». Починаючи з 01.10.2015р. застосовувався тариф, затверджений розпорядженням КМДА №1152 від 26.11.2015 р. «Про встановлення тарифів на теплову енергію, виробництво теплової енергії, постачання теплової енергії та встановлення тарифів на послуги з централізованого опалення і централізованого постачання гарячої води ПП «Столичні будинки». Починаючи з 01.07.2014 року нарахування плати за послугу з гарячого водопостачання здійснювалося згідно Постанови НКРЕКП №146 від 17.10.2014 р. «Про встановлення тарифів на послуги з централізованого опалення та послуги з централізованого постачання гарячої води, що надаються населенню субєктами господарювання, які є виконавцями цих послуг» (Т.1 а.с. 213-214), тобто за тарифами, встановленими в п. 135 цієї постанови для ПАТ «Київенерго». Починаючи з 01.05.2015 року нарахування плати за послугу з гарячого водопостачання здійснювалося за тарифом, встановленим Постановою НКРЕКП №1171 від 31.03.2015 р. «Про встановлення тарифів на послуги з централізованого опалення та послуги з централізованого постачання гарячої води, що надаються населенню субєктами господарювання, які є виконавцями цих послуг», тобто за тарифом, встановленим для ПАТ «Київенерго». Починаючи з 01.10.2015 року застосовувався тариф, затверджений рішенням КМДА №1152 від 26.11.2015р.«Про встановлення тарифів на теплову енергію, виробництво теплової енергії, постачання теплової енергії та встановлення тарифів на послуги з централізованого опалення і централізованого постачання гарячої води ПП «Столичні будинки». Щодо послуги з холодного водопостачання та водовідведення то з 01.03.2013 року застосовувався тариф затверджений розпорядженням КМДА №858 від 31.05.2011 р. «Про встановлення тарифів на комунальні послуги з централізованого постачання холодної води i водовідведення холодної та гарячої води виконавцям цих послуг ycix форм власності для проведення розрахунків з населенням та тарифів на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення», тобто тариф для виробника послуг «АК «Київводоканал» та виконавців послуг всіх форм власності. Починаючи з 01.07.2014 року нарахування за послугу з холодного водопостачання та водовідведення здійснювалося на підставі Постанови НКРЕКП №756 від 18.06.2014 р. «Про встановлення тарифів на централізоване водопостачання та водовідведення ПАТ «АК «Київводоканал». Починаючи з 01.05.2015 року нарахування за послугу з холодного водопостачання та водовідведення здійснювалося на підставі Постанови НКРЕКП №970 від 31.03.2015р. «Про встановлення тарифів на послуги з централізованого постачання холодної води, водовідведення (з використання внутрішньобудинкових систем) ПАТ «АК «Київводоканал».

Оцінюючи встановлені обставини, суд приходить до висновку, що позивач не мав затверджених уповноваженим органом тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій до 31.03.2016 року. Не був затверджений й тариф на послуги з централізованого опалення та на послуги з централізованого постачання гарячої води до 26.11.2015 року. Крім того, станом на 31.07.2016 року позивач не мав затвердженого уповноваженим органом тарифу й на послуги з холодного водопостачання, відтак, до моменту встановлення позивачу тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та на послуги з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води вимога оплати цих послуг є безпідставною, крім того, повністю безпідставною є вимога позивача з оплати послуг з холодного водопостачання, так як тариф для ПП «Столичні будинки» затверджений взагалі не був.

При цьому суд вважає недостатньо обґрунтованою аргументацію позивача з посиланням на лист КМДА №002-1250 від 07.10.2014 р. «Про тарифи на теплову енергію, комунальні послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води», так як в останньому лише висловлюється пропозиція про можливість тимчасового застосування тарифів ПАТ «Київенерго» для виконавців послуг, тарифи для яких будуть затверджуватися вперше, а відповідного рішення уповноваженим органом прийнято не було, крім того, за вказаних вище обставин навіть наявність договорів про надання послуг, за відсутності затвердженого тарифу, не може бути підставою для нарахування плати за послуги.

Суд вважає недоречними посилання позивача на розділ 4 Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, затвердженим наказом №13 від 02.02.2009 р. Міністерства з питань житлово-комунального господарства України, так як в даних Правилах йдеться не про послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а про інший вид послуг послуги з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, які дійсно належать до третьої групи житлово-комунальних послуг залежно від порядку затвердження цін/тарифів (ціни/тарифи на які визначаються виключно за договором (домовленістю сторін), крім того, суд повторює, що відповідно до ч. 2 ст. 14 Закону №1875-IV ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються центральними органами виконавчої влади, національними комісіями, що здійснюють державне регулювання у відповідних сферах, та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом.

Суд враховує ту обставину, що право власності відповідача на квартиру виникло не з 01.03.2013 року, а з 21.06.2013 року, тобто після отримання ним свідоцтва про право власності, а до цього моменту відповідач був лише власником майнових прав, а саме,- прав забудовника набути у власність квартиру у новозбудованому будинку після прийняття його в експлуатацію, що підтверджується договором купівлі-продажу майнових прав №718/РН-К від 12.03.2013 року, а тому відповідач станом на 01.03.2013 року не міг бути споживачем житлово-комунальних послуг, так як не був власником квартири, відповідно, підстави для здійснення нарахувань та укладення договору про надання житлово-комунальних послуг з 01.03.2013 року у позивача були відсутні.

За період з 01.04.2016 року по 31.07.2016 року, тобто в період дії затверджених уповноваженим органом тарифів на послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, акти-претензії з приводу якості наданих послуг в цей період послуг не складалися.

За період з 26.11.2015 року по 31.07.2016 року, тобто в період дії затверджених уповноваженим органом тарифів на послугу з централізованого постачання гарячої води, акти-претензії з приводу якості наданих послуг в цей період не складалися.

За період з 26.11.2015 року по 31.07.2016 року, тобто в період дії затверджених уповноваженим органом тарифів на послугу з централізованого опалення, відповідачем було надано позивачу акт-претензію про неналежне надання або ненадання послуг з централізованого опалення від 01.02.2016 року. Згідно з вказаним актом з 01.10.2015 року по 31.01.2016 року було відсутнє опалення місць загального користування будинку. Зазначений акт підписано двома споживачами, оскільки представник виконавця для підписання акту не зявився. Акт-претензію від 01.02.2016 року разом із заявою відповідача на імя директора ПП «Столичні будинки» про здійснення перерахунку плати за надані послуги надано виконавцю шляхом направлення поштою рекомендованим листом з повідомленням про вручення. Зазначений лист отримано позивачем 09.02.2016 року (т.1 а.с. 38), але відомості про результати розгляду виконавцем послуг акту-претензії (відхилення чи задоволення) в матеріалах справи відсутні. Зазначене також вказує на необґрунтованість розрахунку позивача в частині нарахування за послугу з централізованого опалення, так як суд позбавлений можливості встановити, чи був здійснений перерахунок на підставі акту-претензії.

Відповідач в своїх запереченнях звертав увагу, що позивач здійснює нарахування за надані послуги не за показаннями квартирних засобів обліку.

Відповідно до п. 10 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМУ № 630 від 21.07.2005 року, справляння плати за нормативами (нормами) споживання за наявності квартирних засобів обліку без урахування їх показань не допускається, за винятком випадків, передбачених абзацом п'ятим пункту 15 цих Правил (зняття засобів обліки для їх періодичної повірки). Виконавець і споживач не мають права відмовлятися від врахування показань засобів обліку.

З приводу нарахування плати за надані послуги не за показаннями квартирних засобів обліку позивач пояснень не надав.

В матеріалах справи наявний акт від 16.10.2013 року, що складений між представником ПП «Столичні будинки» та відповідачем ОСОБА_1 про те, що в житловому приміщенні №2 по вул. Білицька, 20, було опломбовано лічильники опалення, холодної та гарячої води та зафіксовано їхні показники (Т.1 а.с. 55), але не зважаючи на цю обставину плата продовжувала нараховуватися. Відомості про зняття пломб з квартирних засобів обліку в матеріалах справи відсутні.

Позивач також не надав суду пояснень про те, яким чином здійснювалося нарахування плати за послуги з централізованого опалення, централізованого постачання холодної та гарячої води та водовідведення при наявності опломбованих квартирних лічильників. Вказану обставину, а також відсутність даних про здійснення перерахунку за актом-претензією, суд оцінює як відсутність належного обґрунтовування позивачем наданих розрахунків та недоведеність позовних вимог в частині стягнення заборгованості за послуги з централізованого опалення, постачання гарячої та холодної води, водовідведення.

Судом враховано, що з 01.04.2016 року по 31.07.2016 року за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій нараховано 1004,12 грн., при цьому, з 01.03.2013 року позивачем фактично сплачено на користь ПП «Столичні будинки» 5286,22 грн., а тому заборгованість з оплати послуг відсутня, отже, позов не підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 13, 81, 211, 223, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 151, 162 ЖК УРСР, ст. 632 ЦК України, ст.ст. 5, 7, 14, 19, 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п. 10 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМУ № 630 від 21.07.2005 року, суд

у х в а л и в:

У задоволенні позовних вимог приватного підприємства «Столичні будинки», , що розташоване за адресою: 08292, Київська обл., м. Буча, вул. Нове Шосе, 14 оф. 10 до ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1, що зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, інфляційної складової боргу та річних відсотків за прострочення грошового зобовязання відмовити в повному обсязі.

На рішення протягом тридцяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Херсонської області через Цюрупинський районний суд Херсонської області.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: підпис ОСОБА_2

Згідно з оригіналом.

Суддя Заславець Н.В.