Єдиний унікальний номер 728/2392/16-ц
Номер провадження 2/728/1/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

2 серпня 2018 року місто Бахмач

Бахмацький районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді - Пархоменка П.І.

за участі :

секретаря судового засідання - Горбач Н.Д., Петренко О.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Бахмачі цивільну справу

за позовом ОСОБА_1

до

відповідача ОСОБА_2

вимоги позивача: про захист прав добросусідства

від позивача: ОСОБА_1, адвокат ОСОБА_3 (договір про правову допомогу від 19 травня 2016 року, ордер серії ЧН № 046156)

від відповідача: ОСОБА_4 (довіреність від 23 січня 2018 року),

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

ОСОБА_5 виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

1. 24 жовтня 2016 року ОСОБА_1 (далі позивач) звернулась з позовною заявою до ОСОБА_2 (далі відповідачі) з вимогою про захист прав добросусідства.

2. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є власником земельної ділянки площею 0,35 га, що розташована в с. Тиниця Бахмацького району Чернігівської області по провулку Бахмацькому, б.1. Одним із суміжних землекористувачів є відповідач, яка не дотримується правил добросусідства, захопила частину земельної ділянки позивача та встановила на захопленій частині огорожу із деревяних стовпчиків та дроту.

На звернення позивача, комісією Тиницької сільської ради Бахмацького району Чернігівської області 25 квітня 2016 року проведено обстеження суміжних земельних ділянок та встановлено, що земельна ділянка, якою користується відповідач не приватизована, що унеможливило визначити спірну межу земельної ділянки.

На пропозицію встановити межу на рівні сусідських земельних ділянок, які також межують з земельною ділянкою позивача, відповідач відмовилася, в звязку з чим комісія запропонувала позивачу вирішити питання в судовому порядку.

3. Виходячи з наведених обставин позивач просила зобовязати відповідача прибрати з її земельної ділянки, що розташована по провулку Бахмацькому, 1 в с. Тиниця Бахмацького району Чернігівської області, огорожу із деревяних стовпчиків та дроту.

4. Відповідач позовні вимоги не визнала, у відзиві (а.с.187-188) зазначила, що доводи позивача є необґрунтованими і не підлягають задоволенню, оскільки в позовній заяві позивач вказує недостовірні дані щодо її постійного місця реєстрації і проживання та місця розташування земельної ділянки, якою вона володіє, так як вона постійно проживає та зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1, а її земельна ділянка розташована по вулиці Бахмацькій № 97 с. Тиниця Бахмацького району Чернігівської області.

Крім того, на рівні виконавчого комітету Тиницької сільської ради Бахмацького району Чернігівської області порушення нею земельного законодавства зафіксовано не було.

ІІ. Інші процесуальні дії у справі.

5. Ухвалою судді від 5 січня 2018 року справу було прийнято до розгляду після звільнення судді Новікова О.М. та було постановлено проводити розгляд справи за правилами Цивільного процесуального кодексу України в редакції 15 грудня 2017 року (далі ЦПК).

ІІІ. Пояснення сторін в судовому засіданні.

6. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з мотивів викладених в позовній заяві (див. пункт 2).

7. Представник відповідача позовні вимоги не визнав в повному обсязі з мотивів зазначених у відзиві (див. пункт 4), додатково пояснив, що у сторін існує тривалий конфлікт з приводу користування суміжними земельними ділянками, при цьому позивач незаконно користується своєю земельною ділянкою, а відповідач порушень не допускає.

ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

8. Згідно із державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 927614 (а.с.4) позивач є власником земельної ділянки площею 0, 35 га, кадастровий номер :01:001:0049, яка розташована по провулку Бахмацькому, 1 с. Тиниця Бахмацького району Чернігівської області та надана для обслуговування будинку, ведення особистого селянського господарства.

Вказані обставини також підтверджуються довідкою Відділу держгеокадастру у Бахмацькому районі Чернігівської області Головного Управління Держгеокадастру у Чернігівській області від 20 лютого 2017 року № 9-28-99.1-375/2-17 (а.с.66).

Довідкою виконавчого комітету Тиницької сільської ради Бахмацького району Чернігівської області від 23 січня 2018 року № 107 (а.с.190) підтверджується, що земельна ділянка, власником якої відповідно до державного акту серії ЯБ № 927614 є ОСОБА_1 розташована за адресою с. Тиниця Бахмацького району Чернігівської області, вулиця Бахмацька, 97.

9. В свою чергу витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за № НВ-017 від 18 квітня 2017 року (а.с.83-84) підтверджується, що земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0340, розташована по вулиці Бахмацька, в с. Тиниця Бахмацького району Чернігівської області.

10. А витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за № НВ-017 від 18 квітня 2017 року (а.с.86-87) підтверджується, що земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0341, також розташована по вулиці Бахмацька, в с. Тиниця Бахмацького району Чернігівської області.

11. Відповідно до Акту щодо встановлення меж земельної ділянки та додержання добросусідства від 25 квітня 2016 року (а.с.5), в результаті обстеження встановлено, що в кінці земельної ділянки позивача в с. Тиниця Бахмацького району Чернігівської області по вулиці Бахмацькій межові знаки не встановлено, що затруднило провести точний обмір земельної ділянки.

Земельна ділянка, якою користується відповідач, не приватизована, що унеможливило визначити спірну межу земельної ділянки.

На пропозицію встановити межу на рівні сусідських земельних ділянок, які також межують з земельною ділянкою позивача, ОСОБА_4 відмовився.

До акту додана фотокартка із зображенням огорожі із деревяних стовпчиків та дроту (а.с.6).

12. Актом обміру, привязки та погодження меж земельної ділянки (а.с.30) підтверджується обмір та визначено межі земельної ділянки позивача в с. Тиниця Бахмацького району Чернігівської області по вулиці Бахмацькій, 97 і те, що її земельна ділянка з однієї сторони межує із земельною ділянкою відповідача.

13. Згідно довідки виконавчого комітету Тиницької сільської ради Бахмацького району Чернігівської області від 20 січня 2017 року № 03-12/26 (а.с.46) огорожа із деревяних стовпчиків та дроту встановлена, але визначити на чиїй земельній ділянці (ОСОБА_2 чи ОСОБА_1А.) сільська рада не має технічної змоги в звязку з тим, що у складі сільської ради немає сертифікованого інженера-землевпорядника, який мав би прилади для визначення точок межі для встановлення межових знаків.

14. Відповідно до Акту щодо встановлення меж земельної ділянки та додержання добросусідства від 7 лютого 2017 року (а.с.50), комісія в присутності позивача та представника відповідача провели обстеження земельної ділянки землекористувача ОСОБА_2 з метою визначення на чиїй земельній ділянці встановлена огорожа з деревяних стовпчиків і дроту.

В результаті обстеження та обміру земельної ділянки землекористувача ОСОБА_2 виявлено наступне:

по земельно-шнуровій книзі зазначена площа земельної ділянки 0,48 га, а в результаті обміру 20-метровою мірною стрічкою орієнтовна площа земельної ділянки ОСОБА_2 по вулиці Польова, 4 становить орієнтовно 0,456 га, з чим ОСОБА_4 згоден.

На час обстеження випало багато снігу, тому межі земельних ділянок встановити дуже складно, крім того відсутні межові знаки, але якщо дивитися по довжині земельної ділянки ОСОБА_1, то візуально видно, що огорожа трохи заходить на частину земельної ділянки ОСОБА_1

До акту додані фотокартки із зображенням огорожі із деревяних стовпчиків та дроту (а.с.51-55).

15. Довідкою виконавчого комітету Тиницької сільської ради Бахмацького району Чернігівської області від 10 лютого 2017 року № 03-20/81 (а.с.57) підтверджується, що за будинковолодінням ОСОБА_2, що знаходиться в с. Тиниця Бахмацького району Чернігівської області по вулиці Польовій, 3, числиться земельна ділянка розміром 0,48 га.

Земельна ділянка не приватизована. Довідка видана на підставі запису № 211 в земельно-шнуровій книзі Тиницької сільської ради Бахмацького району Чернігівської області.

16. Рішенням виконавчого комітету Тиницької сільської ради Бахмацького району Чернігівської області від 28 листопада 2001 року «Про передачу у приватну власність громадян земельних ділянок для ведення особистого підсобного господарства та обслуговування жилого будинку та господарських споруд (а.с.82) підтверджується передача безкоштовно у приватну власність громадян земельні ділянки в межах населеного пункту ОСОБА_6 0,72 га для ведення особистого підсобного господарства та обслуговування жилого будинку та господарських споруд по вулиці Бахмацькій, 97-0,44 га та по вулиці Бахмацькій, 154 0, 28 га.

17. Свідоцтвом про одруження серії І-ЕЛ № 017703 (а.с.96) підтверджується зміна прізвища позивача після одруження з «Стеценко» на «Дитюк».

18. Відповідно до довідки Прилуцької обєднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Чернігівській області від 16 березня 2017 року № 49/п/25-02-13-12 (а.с.89) податкова інспекція має можливість надати довідку про сплату податків і зборів, починаючи з 2012 року.

Відповідачем за 2012-2014 роки сплачувався земельний податок на земельну ділянку площею 0,48 га в с. Тиниця Бахмацького району Чернігівської області по вулиці Польовій, 4.

З 1 січня 2015 року відповідачу надано пільгу зі сплати земельного податку відповідно до статті 281 Податкового кодексу як пенсіонеру за віком.

19. Рішенням виконавчого комітету Тиницької сільської ради Бахмацького району Чернігівської області від 20 квітня 2010 року № 17 «Про закриття погосподарського номера» (а.с.97) у звязку з непридатністю для подальшого використання будинковолодіння, закрито по господарський номер в с. Тиниця Бахмацького району Чернігівської області, вулиця Бахмацька, 97.

20. Технічним звітом із кадастрової зйомки земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства громадянки ОСОБА_1 на території с. Тиниця, вулиця Бахмацька, Бахмацького району Чернігівської області (а.с.219-225) встановлено, що земельна ділянка позивача з однієї сторони межує із земельною ділянкою, яка знаходиться у користуванні відповідача. При цьому, на земельній ділянці позивача міститься бетонний стовпчик (а.с.223) та мається накладання (а.с.225).

21. На а.с. 23-24 містяться фотокартки надані відповідачем.

V. Оцінка Суду.

22. В правовідносинах, які виникли між сторонами позивач та відповідач мають тривалий конфлікт з приводу користування суміжними земельними ділянками.

З яких земельна ділянка позивача згідно державного акту знаходиться по провулку Бахмацькому, б.1 с. Тиниця Бахмацького району Чернігівської області, а виходячи із довідки виконавчого комітету Тиницької сільської ради Бахмацького району Чернігівської області за адресою с. Тиниця Бахмацького району Чернігівської області, вулиця Бахмацька, 97 (див. пункт 9).

Земельна ділянка відповідача розташована з адресою с. Тиниця Бахмацького району Чернігівської області, вулиця Польова, 4 (3) (див. пункт 15).

23.За змістом положень частин першої-третьої, п'ятої статті 319 Цивільного кодексу України (далі ЦК) власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном (стаття 391 ЦК).

24. Відповідно до пунктів «г» та «е» частини першої статті 91 Земельного кодексу України (далі ЗК) власники земельних ділянок зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, а також дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов'язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон.

Частинами першою та другою статті 103 ЗК передбачено, що власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив).

В свою чергу, відповідно до частини другої статті 152 ЗК власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

25. Також слід звернути увагу, що виходячи із загальних правил доказування в цивільному процесі, які ґрунтуються на статтях статей 12, 81 ЦПК, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Важливим є те, що, в даних правовідносинах на позивача покладається обовязок довести наявність обставин, які підтверджують, що на її земельній ділянці існує огорожа із деревяних стовпчиків та дроту, про що вона повинна надати докази, при цьому відповідач має зустрічний обовязок довести ті обставини, які становлять основу його заперечень і спростовують данні обставини.

Із вказаних положень Закону прослідковується правило про те, що «хто стверджує, той і доводить».

А відповідно до статті 76 ЦПК доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (частина друга статті 78 ЦПК).

26. Проведений аналіз доказів наданих сторонами свідчить, що докази позивача є належними і допустимими, оскільки ці докази містять у собі інформацію щодо предмета позовних вимог, вони логічно пов'язані з тими обставинами, які підтверджують наявність обставин, що порушують її права.

Сторони мають спір щодо користування суміжними земельними ділянками (див. пункти 8, 11-14, 17, 19-20).

Зокрема актом щодо встановлення меж земельної ділянки та додержання добросусідства від 7 лютого 2017 року (див. пункт 14) підтверджується, що огорожа з деревяних стовпчиків і дроту встановлена на частині земельної ділянки позивача.

Наведене узгоджується із технічним звітом (див. пункт 20), яким встановлено, що земельна ділянка позивача з однієї сторони межує із земельною ділянкою, яка знаходиться у користуванні відповідача. При цьому, на земельній ділянці позивача міститься бетонний стовпчик та мається накладання.

В свою чергу надані відповідачем докази, не спростовують позовні вимоги і не можуть підтвердити, що на земельній ділянці позивача відсутня огорожа із деревяних стовпчиків та дроту.

Основні доводи відповідача зводяться до того, що позивач користується земельною ділянкою незаконно, що не знайшло підтвердження в межах розгляду даної справи.

27. Щодо місця розташування земельної ділянки Суд звертає увагу, на те, що спір виник саме з приводу користування земельною ділянкою, яка належить позивачу на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 927614 (а.с.4), згідно із яким вона розташована по провулку Бахмацькому, 1 с. Тиниця Бахмацького району Чернігівської області

В цій ситуації Суд враховує, що довідкою виконавчого комітету Тиницької сільської ради Бахмацького району Чернігівської області від 23 січня 2018 року № 107 (а.с.190) підтверджується, що зазначена земельна ділянка, власником якої відповідно до державного акту серії ЯБ № 927614 є ОСОБА_1 розташована за адресою с. Тиниця Бахмацького району Чернігівської області, вулиця Бахмацька, 97. (див. пункт 8).

Таким чином, на думку Суду спір виник саме щодо користування земельною ділянкою на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 927614 і позивачем її місце знаходження відповідно до державного акту було зазначено в позовній заяві, проте враховуючи наведені вище докази, з метою належного захисту прав особи, на користь якої вирішується спір в резолютивній частині рішення додатково необхідно зазначити іншу адресу місцезнаходження земельної ділянки, що не буде порушувати статтю 13 ЦПК.

28. Виходячи з вищевикладеного, Суд розглянувши справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

З цих підстав,

керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 206, 258-259, 263 265 Цивільного процесуального кодексу України, Суд, -

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про захист прав добросусідства задовольнити повністю.

2. Зобовязати ОСОБА_2 прибрати із земельної ділянки ОСОБА_1, яка їй належить на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 927614 та розташована по провулку Бахмацькому, 1 (вулиці Бахмацькій, 97) с. Тиниця Бахмацького району Чернігівської області, огорожу із деревяних стовпчиків та дроту.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Бахмацький районний суд Чернігівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач: ОСОБА_1, місце проживання 2-й провулок Перемоги, б. 9 м. Бахмач Чернігівської області, паспорт серії НМ № 053247.

Відповідач: ОСОБА_2, місце проживання вулиця Польова, б. 4, с. Тиниця Бахмацького району Чернігівської області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Суддя Бахмацького районного суду

Чернігівської області ОСОБА_7