Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
13 серпня 2018 року Лубенський міськрайонний суд
Полтавської області
В складі: головуючого судді Гудкова С.В.
з участю секретаря Яценко Л.І.
представника позивача ОСОБА_1,
третьої особи ОСОБА_2,
розглянувши на підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Лубни цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 міської ради Полтавської області, третя особа ОСОБА_2 про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування за заповітом,-
В С Т А Н О В И В:
Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 міської ради Полтавської області, третя особа ОСОБА_2 про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування за заповітом.
Свій позов мотивував тим, що рішенням виконкому ОСОБА_4 міської ради народних депутатів від 22.03.1995 року №58 його батькові ОСОБА_5 було надано право на здійснення індивідуального житлового будівництва на земельній ділянці по вул.1-й Верхній Вал,15 в м.Лубни на старій садибі громадян, що було придбано останнім за договором купівлі-продажу. На підставі вищевказаного рішення гр.ОСОБА_5 ДАБК надано дозвіл на проведення робіт.
Рішенням виконкому ОСОБА_4 міської ради народних депутатів від 25.01.1995 року №10 ОСОБА_5 вирішено передати безкоштовно у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 656 м.кв. по вул.1-й Верхній Вал,15 в м.Лубни.

На підставі вищевказаних рішень ОСОБА_5 у 2008 році завершено будівництво житлового будинку, загальною площею 81,9 м.кв. за вищевказаною адресою.

29.06.2016 року ОСОБА_5 помер і згідно його заповіту від 19.05.2015 року усе своє майно, де б воно не було та з чого б воно не складалось і взагалі усе те, на що він матиме право він заповів своєму синові ОСОБА_3

При зверненні ним, як спадкоємцем по заповіту, до державного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, у видачі свідоцтва про спадщину на побудоване домоволодіння йому було відмовлено на тій підставі, що до домоволодіння не прийняте в експлуатацію та не зареєстровано в установленому законом порядку.

Позивач ОСОБА_3 прохає суд визнати за ним в порядку спадкування за заповітом після смерті його батька ОСОБА_5 права та обовязки забудовника домоволодіння , що розташоване в м.Лубни по вул.1-й Верхній Вал,15 Полтавської області та складається з: житлового будинку «Б-1», загальною площею 81,9 кв.м., погребу з шийкою «В», вбиральні «Е», воріт №1, огорожі №2, огорожі №3, ями вигрібної №4 з правом здачі житлового будинку в експлуатацію, реєстрації права власності та отримання правовстановлюючих документів на житловий будинок.

В судовому засіданні представник позивача в особі ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, прохає задовольнити.

Третя особа ОСОБА_2 щодо задоволення позову не заперечує.

Представник відповідача ОСОБА_4 міської ради в судове засідання не зявився, надіслав до суду заяву з проханням розглянути справу без його участі, позов визнав, щодо задоволення позову не заперечує.

Суд, заслухавши учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.ч.3,4 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

У відповідності до ст.ст. 76-83 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи…Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень…Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи…Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях… Обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Судом встановлено, що 29.06.2016 року помер ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про смерть І-КЕ №326701 (а.с.6), який був батьком позивача ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про народження (а.с.5).

Ще за життя, своїм заповідальним розпорядженням від 19.05.2015 року, яке було посвідчено державним нотаріусом Чорнухинської державної нотаріальної контори Полтавської області та зареєстровано у реєстрі №552, усе своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що йому буде належати на день смерті і на що він матиме право за законом, в тому числі житловий будинок, що знаходиться за адресою: м.Лубни вул.1-й Верхній Вал,15 Полтавської області, ОСОБА_5 заповів своєму синові позивачеві ОСОБА_3 (а.с.7).

Вищевказаний будинок ОСОБА_5 було побудоване до 2008 року на підставі рішення виконкому ОСОБА_4 міської ради народних депутатів від 22.03.1995 року №58 (а.с.13), яким ОСОБА_5 було надано право на здійснення індивідуального житлового будівництва на земельній ділянці по вул.1-й Верхній Вал,15 в м.Лубни на старій садибі громадян, що було придбано останнім за договором купівлі-продажу (а.с.10-11) та рішенням виконкому ОСОБА_4 міської ради народних депутатів від 25.01.1995 року №10 (а.с.12), яким ОСОБА_5 вирішено передати безкоштовно у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 656 м.кв. по вул.1-й Верхній Вал,15 в м.Лубни. Згідно акту відводу земельної ділянки в натурі від 30.03.1995 року передано ОСОБА_5 земельну ділянку для будівництва (а.с.15).

22.03.1998 року ОСОБА_6 інспектором ДАБК виконкому ОСОБА_4 міської ради надано дозвіл №12/95 на проведення спеціальних робіт по будівництву вищевказаного будинку (а.с.14).

Закінчивши будівництво житлового будинку, ОСОБА_5 помер і не встиг здати його в експлуатацію та зареєструвати належним чином, що стало причиною відмови державним нотаріусом Другої ОСОБА_4 державної нотаріальної контори у видачі його спадкоємцю позивачеві ОСОБА_3 свідоцтва про право на спадковий будинок, розташований в м.Лубни по вул.1-й Верхній Вал,15 Полтавської області (а.с.8).

Ч. 2ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації

Відповідно до п. 11 ч. 1ст. 346 ЦК України однією із підстав припинення права власності є смерть власника.

Згідност. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідност. 1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Ч. 1ст. 178 ЦК України передбачено, що об'єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи.

Відповідно до вимог ст. 1268 ч. 5 ЦК України позивач вважається таким, що прийняв спадщину, оскільки не відмовлявся від неї, також є власником спадкового майна з часу відкриття спадщини.

У спадкове майно входить, зокрема, житловий будинок, розташований в м.Лубни по вул.1-й Верхній Вал,15 Полтавської області, однак, правовстановлюючі документи на спадковий будинок відсутні, оскільки, згіддно ч.2 ст.331, ч.4 ст.334 ЦК України, право власності на нерухоме майно виникає з часу державної реєстрації.

Отже, спадкове будівництво не здано в експлуатацію та не зареєстровано у встановленому законом порядку,у зв язку з чим нотаріус не може видати позивачеві свідоцтво про право на спадщину за заповітом.

Пункт 8 Постанови N 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року "Про судову практику в справах про спадкування" передбачає, що якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов'язки, як забудовника, входять до складу спадщини.

Відповідно до роз'яснень Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування N 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок неможливо, а потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Відповідно дост. 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН A3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів".

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватися самочинним, а є незавершеним.

Згідно зіст. 1218 ЦК Українидо складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тобто, до спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належать спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

"Якщо будівництво відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок не було здано в експлуатацію, до спадкоємців переходить право забудовників на оформлення зазначеного жилого будинку та господарських будівель і споруд у встановленому законом порядку, а сам житловий будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом" такого висновку дійшов ВССУ у листі N 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування".

У листі Міністерства юстиції України від 21.02.2005 року N 19-32/319 "Щодо порядку оформлення документів у разі смерті власника нерухомого майна" визначено, що оскільки на нерухоме майно не було оформлено право власності, то таке право в разі відсутності правовстановлюючих документів вирішується в судовому порядку.

Будівництво житлового будинку в м.Лубни по вул.1-й Верхній Вал,15 Полтавської області спадкодавцем ОСОБА_5 відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, однак житловий будинок не було здано в експлуатацію, тому на підставі викладеного, до позивача як до спадкоємця, переходить право забудовника на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку.

Враховуючи вищевикладені обставини та норми діючого законодавства, суд вважає, що маються підстави для визнання за позивачем права та обовязків забудовника, а тому позов слід задовольнити.

Оплату судових витрат взяв на себе позивач і не прохає їх стягнути з відповідача.

Керуючись ст.ст. ст.ст.12, 19, 76, 141, 200, 206, 263-265 ЦПК України, на підставі ст.ст.328, 376 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_4 міської ради Полтавської області, третя особа ОСОБА_2 про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування за заповітом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті його батька ОСОБА_5, який помер 29.06.2016 року права та обовязки забудовника домоволодіння , що розташоване в м.Лубни по вул.1-й Верхній Вал,15 Полтавської області та складається з: житлового будинку «Б-1», загальною площею 81,9 кв.м., погребу з шийкою «В», вбиральні «Е», воріт №1, огорожі №2, огорожі №3, ями вигрібної №4 з правом здачі житлового будинку в експлуатацію, реєстрації права власності та отримання правовстановлюючих документів на житловий будинок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Апеляційного суду Полтавської області протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Текст повного судового рішення виготовлено 13.08.2018 року.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду ОСОБА_7