АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження № 22-ц/774/1503/18 Справа № 183/2852/17 Головуючий у 1 й інстанції - ОСОБА_1 Доповідач - Пономарь З.М.
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 квітня 2018 року Колегія суддів судової палати з цивільних справ Апеляційного суду Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді Пономарь З.М., суддів Баранніка О.П., Посунся Н.Є. при секретареві Сахарові Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Дніпро цивільну справу за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «ОЛІМПЕКС-АГРО» на рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 26 липня 2017 року за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «ОЛІМПЕКС-АГРО» про розірвання договору оренди земельної ділянки,-

в с т а н о в и л а :

У червні 2017 року ОСОБА_2 звернулася до ТОВ «Олімпекс-Агро» про розірвання укладеного між ними 08.12.2010р. договору оренди земельної ділянки площею 2,660га на території Попасненської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області. В обґрунтування позову посилалась на те, що належну їй згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2 від 16.07.2007р. земельну ділянку передала за договором оренди від 08.12.2010р. в оренду ТОВ «Олімпекс-Агро» строком до 31.12.2021р. з орендною платою у грошовій формі, безкоштовної поставки соломи та здійснення оранки та культивації присадибної ділянки. Проте товариством належним чином не виконувалися обов'язки по нарахуванню орендної плати з індексацією грошової оцінки землі та щодо проведення безкоштовної поставки тони соломи до її садиби, оранки та культивації її присадибної земельної ділянки.

Заочним рішенням Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 26.07.2017р. позовні вимоги задоволено, розірвано укладений ОСОБА_2 з ТОВ «Олімпекс-Агро» 08.12.2010р. договір оренди земельної ділянки площею 2,660га, що розташована на території Попасненської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області (за кадастровим номером НОМЕР_1).

В апеляційній скарзі ТОВ «Олімпекс-Агро» просило скасувати вказане рішення суду першої інстанції, посилаючись не врахування судом першої інстанції виплати орендної плати у грошовій формі та відсутність звернень ОСОБА_2 про проведення оранки, культивації присадибної ділянки та поставку соломи, які не входять до складу орендної плати. У відзиві на апеляційну скаргу, підписаному представником ОСОБА_2, зазначалося про її безпідставність та підтверджувалися факти не виконання товариством зобов'язань за договором оренди.

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та заявлених вимог, апеляційний суд не вбачає підстав для його скасування.

Судом першої інстанції встановлено та підтверджено матеріалами справи наступне.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку від 16.07.2007р. ОСОБА_2 на праві приватної власності належить земельна ділянка загальною площею 5,640га на території Попасненської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, у тому числі, площею 2,660га, за кадастровим номером НОМЕР_1 та площею 2,980га за кадастровим номером НОМЕР_3 (а.с.7).

08.12.2010р. між ОСОБА_2 та ТОВ «Олімпекс-Агро» укладено договір оренди земельної ділянки, за умовами якого останньому у строкове платне користування до 31.12.2021р надано земельну ділянку площею 2,660га (НОМЕР_1) на території Попасненської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області з цільовим використанням земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. За умовами п.п.2.2. договору сторонами визначено орендну плату за користування вказаною у договорі земельною ділянкою щорічно до 30 грудня у грошовій формі у розмірі 2% від грошової оцінки землі, що становить 552грн., проведення безкоштовного завезення соломи до садиби орендодавця, оранку та культивацію присадибної ділянки орендодавця до 0,40 га (а.с.8).

Судом першої інстанції встановлено, що ТОВ «Олімпекс-Агро» не здійснено виплату ОСОБА_2 орендної плати за 2012, 2013, 2016 роки та з 2012 по 2016 роки не проведено безкоштовного завезення соломи до її садиби та оранки та культивації присадибної ділянки.

Враховуючи встановлені обставини, суд першої інстанції на підставі ст.ст.13,15,21-24,32 Закону України «Про оренду землі» ухвалив рішення про розірвання укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Олімпекс-Агро» 08.12.2010р. договору оренди земельної ділянки площею 2,660га на території Попасненської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області (за кадастровим номером НОМЕР_1).

Посилання ТОВ «Олімпекс-Агро» в апеляційній скарзі на неправильність рішення суду першої інстанції не можуть бути прийняті до уваги. До апеляційної скарги товариством додано копії частин відомостей по видачі орендної плати за 2014,2015 та 2016 роки. Однак у копії відомості за 2014 рік підпису в отриманні ОСОБА_2 орендної плати немає. У доданій окремо копії талону зроблено підпис від імені ОСОБА_2 (а.с.59), однак факт отримання орендної плати за 2014 рік нею у позові не оспорювався. У наданих копіях відомості та відповідних талонах від 09.02.2015р. ні прізвища, ні підпису ОСОБА_2 про отримання орендної плати немає (а.с.60). Надані копії відомості та відповідний талон за 2016 рік підпису ОСОБА_2 не містить (а.с.62). Згідно довідки виконкому Попасненської сільської ради у користуванні ОСОБА_2 знаходиться земельна ділянка площею 0,35га у с.Надеждівка по вул.Паркова, б/н (а.с.80). Товариством не спростовано встановлені судом факти шляхом надання доказів щодо виконання ним умов договору щодо проведення оранки, культивації присадибної ділянки ОСОБА_2 та поставку їй соломи. Доводи товариства в апеляційній скарзі про те, що зазначені послуги не входять до складу орендної плати суперечать дійсному змісту договору оренди сторін, за умовами якого проведення оранки, культивації присадибної ділянки та завезення соломи безпосередньо віднесено до орендної плати за користування земельною ділянкою. Посилання товариства в апеляційній скарзі на відсутність звернень ОСОБА_2 про їх проведення не можуть бути прийняті до уваги, оскільки доказів тому, що вона відмовлялася від виконання вказаних умов договору або їх не потребувала, маючи у користуванні присадибну ділянку, ні матеріали справи, ні апеляційна скарга не містять. Порушень процесуального права, які б могли бути підставою для скасування правильного по суті рішення суду, не встановлено.

Таким чином підстав для скасування рішення суду першої інстанції за доводами апеляційної скарги не вбачається.

Керуючись ст.ст.258, 367, 374, 375, 382 ЦПК України, колегія суддів, -

п о с т а н о в и л а :

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «ОЛІМПЕКС-АГРО» залишити без задоволення.

Рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 26 липня 2017 року залишити без змін.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття та протягом тридцяти днів може бути оскаржена у касаційному порядку до Верховного Суду.

Судді : Пономарь З.М. Бараннік О.П. Посунся Н.Є.