Справа № 132/2464/18
Провадження № 2/132/757/18
РІШЕННЯ

Іменем України

30.07.2018 Калинівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Аліменко Ю.О.

секретаря Безулої К.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Калинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Позивач в позові вказує, що згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Калинівського районного нотаріального округу Майбородою Г.П. 27 червня 2018 року, зареєстрованого в реєстрі за № 684, він являється власником АДРЕСА_2, що розташована в житловому АДРЕСА_2.

При домовленості про купівлю квартири ще в березні 2018 року позивач домовився з власником про те, щоб він та члени його сім'ї виписались з квартири, оскільки вони постійно проживають в Росії. Однак цієї домовленості відповідачі не дотримались, так як вони не мають можливості приїхати, а довіреність була дана іншій особі лише для оформлення продажу квартири.

Тому позивач звернувся до суду із позовною заявою до відповідачів про визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, однак від нього надійшла заява, відповідно до якої просить суд розглядати справу без його участі, заявлені вимоги підтримує повністю.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до розгляду справи по суті в судовому засіданні подали заяви, в яких просять розгляд справи проводити за їх відсутності, проти позовних вимог, заявлених позивачем не заперечують.

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно до ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалося.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає за необхідне позов задовольнити з таких підстав.

Так, позивач згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Калинівського районного нотаріального округу Майбородою Г.П. 27 червня 2018 року, зареєстрованого в реєстрі за № 684, є власником АДРЕСА_2, що розташована в житловому АДРЕСА_2.

У вищевказаній квартирі зареєстровані, але не проживають з 2016 року ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та не виявляють бажання добровільно знятися з реєстраційного обліку.

Згідно акту № 97 обстеження житлових умов заявника від 03.07.2018 року, складеним КП «Житловик» м. Калинівка, встановлено, що ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з 2016 року по даний час не проживають в квартирі за адресою АДРЕСА_1 та не беруть участі в оплаті за комунальні послуги.

Згідно ч. 2 ст. 167 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України - власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім'ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час (Правова позиція ВСУ у справі №6-709цс1616 від листопада 2016 року).

Той факт, що відповідачі не проживають в АДРЕСА_2 підтверджується: актом № 97 обстеження житлових умов заявника від 03.07.2018 року, складеним КП «Житловик» м. Калинівка; довідкою про зареєстрованих осіб № 713/1 від 04.07.2018 року, виданою КП «Житловик» м. Калинівка.

Окрім того, отримання такого рішення необхідне позивачу для зняття відповідачки з реєстрації із належного йому будинку відповідно до Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року.

Поважні причини відсутності відповідачів в будинку, які перелічені в ст. 71 Житлового Кодексу України, відсутні.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 71, 72, 78, 107 Житлового кодексу України, ст. 321, 391 ЦК України, ст.ст. 12, 81, 141, 211, 247, 263-265, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням - задоволити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, такими, що втратили право користування житловим приміщенням в АДРЕСА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку, передбаченому ст. 354 ЦПК України.

Суддя: