Яготинський районний суд Київської області
Справа № 382/875/18
РІШЕННЯ

Іменем України

02 серпня 2018 року Яготинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Кисіль О.А.

при секретарі Твердохліб Г.М.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Яготин Київської області справу за позовом ОСОБА_1, в особі представника ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ нежитлового приміщення в натурі як об'єкту права спільної часткової власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Яготинського районного суду Київської області з позовною заявою до ОСОБА_3 про поділ нежитлового приміщення в натурі як об'єкту права спільної часткової власності, в котрій зазначено, що ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності, належить 3/8 частки нежитлового приміщення (магазину), що знаходиться за адресою: вулиця Шевченка, 1-г, місто Яготин, Київська область, відповідно до договору дарування, посвідченого 16 жовтня 2012 року приватним нотаріусом Яготинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 за реєстровим № 2589 та зареєстрованого КП Київської обласної ради «Яготинське бюро технічної інвентаризації» 24.10.2012 року, номер запису: 56; 115 в книзі: 4; 5. Інша 5/8 частка вказаного магазину належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_3, в т.ч. 3/8 частки - відповідно до Свідоцтва про право власності, виданого 30.03.2006 року виконкомом Яготинської міської ради Київської області на підставі рішення виконкому Яготинської міської ради Київської віл 11.10.2005 року № 638, зареєстрованого Яготинським бюро технічної інвентаризації 04.04.2006 року, номер запису: 56; 115 в книзі: 4; 5, та 1/4 частка - відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого 05 грудня 2017 року приватним нотаріусом Яготинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 за реєстровим № 1916, зареєстрованого 05.12.2017 року приватним нотаріусом Яготинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4, номер запису про право власності: 23751411. Вказаний магазин цегляний, загальною площею 166,20 кв.м., а також надвірна споруда: № 1- вхідний ганок, що підтверджується технічним паспортом на даний магазин, виготовленого станом на 22 лютого 2018 р. фізичною особою - підприємцем ОСОБА_5, в результаті проведення його технічної інвентаризації. У позивача та відповідача склався певний порядок користування нежитловими приміщеннями, а саме: позивач користується приміщенням№ 1 - 1/2 частка тамбуру площею 2,9 кв.м; № 2 - основне приміщення площею 62,4 кв.м; № 3- підсобне приміщення площею 28,20 кв.м., а відповідач приміщенням № 1 -1/2 частку тамбуру площею 2,9 кв.м; № 6 - основне приміщення площею 65,7 кв.м; № 4 - підсобне приміщення площею 5,0 кв.м.; № 5 - підсобне приміщення площею 2,0 кв.м., та надвірна споруда № 1 - вхідний ганок. Кожен має свої самостійні виходи та фактично ізольовані магазини. Необхідність переобладнання та перепланування даного магазину немає. Кожна з частин магазину забезпечена автономним електропостачанням та автономним опаленням. Судовим експертом ОСОБА_6, який попереджений про кримінальну відповідальність, проведено оціночно-будівельну експертизу для подання до суду, нежитлового приміщення (магазину), що знаходиться за адресою: вулиця Шевченка, 1-г, місто Яготин, Київська область та 22.05.2018 року складено висновок за результатами її проведення. Оскільки на даний час позивачу з'явилась необхідність розподілу вищевказаного нежитлового приміщення (магазину) в натурі між співвласниками, а відповідач відмовляється вчинити договір про поділ нерухомого майна, в порядку передбаченому ч. 3 ст. 367 ЦК України, то позивач звернувся до суду за захистом своїх майнових прав, шляхом здійснення поділу нежитлового приміщення (магазину) в натурі з метою припинення права спільної часткової власності на магазин.

В підготовче судове засіданні представник позивача не з'явився, звернувся до суду з заявою про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив провести поділ нежитлового приміщення (магазину), що знаходиться за адресою: вулиця Шевченка, 1-г, місто Яготин, Київська область відповідно до наданого висновку експерта від 22.05.2018 року № 20-18 за варіантом № 1 (схема № 1 у додатку № 1). Крім того, в позовній заяві просив в разі задоволення позову не застосовувати до відповідача ч. 2 ст. 141 ЦК України.

Відповідач в підготовче судове засідання не з'явився, звернувся до суду з заявою про розгляд справи у його відсутності, позов визнав та просив провести поділ нежитлового приміщення (магазину), що знаходиться за адресою: вулиця Шевченка, 1-г, місто Яготин, Київська область відповідно до наданого висновку експерта від 22.05.2018 року № 20-18 за варіантом № 1 (схема № 1 у додатку № 1). Крім того, просив грошову компенсацію за відхилення від ідеальної частки в ринковій вартості при поділі нежитлових приміщень (магазину), що знаходиться за адресою: вулиця Шевченка, 1-г, місто Яготин, Київська область з позивача не стягувати.

Перевіривши матеріали справи, розяснивши сторонам наслідки визнання позову, враховуючи, що відповідач позов визнав та визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи, інтереси інших осіб, суд вважає, що визнання відповідачем позову може бути прийнято судом, та позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 258-259, 265, 268, 206, 200, 354, 142, 141 ЦПК України, ст. ст. 316-319, 355-356, 358, 364, 367 Цивільно кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

ОСОБА_7 Івановича, в особі представника ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ нежитлового приміщення в натурі як об'єкту права спільної часткової власності, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, право власності на нежитлові приміщення (магазин), що розташовані в м. Яготин по вул. Шевченка, 1-г Київської області, виділивши в натурі нежитлові приміщення А-1: № 1 ? тамбур, площею 1,45 кв.м, № 2 основне приміщення, площею 62, 40 кв.м, № 3 підсобне приміщення, площею 28, 20 кв.м, загальною площею 92, 05 кв.м, загальна вартість яких становить 466766 гривень 50 копійок та № 1 ? вхідного ганку, вартістю 238, 5 гривень.

Визнати за ОСОБА_3, ідентифікаційний код НОМЕР_2, право власності на нежитлові приміщення (магазин), що розташовані в м. Яготин по вул. Шевченка, 1-г Київської області, виділивши в натурі нежитлові приміщення А-1: № 1 ? тамбур, площею 1,45 кв.м, № 6 основне приміщення, площею 65, 70 кв.м, № 4 підсобне приміщення, площею 5, 00 кв.м, № 5 підсобне приміщення, площею 2, 00 кв.м, загальною площею 74, 15 кв.м, загальна вартість яких становить 375999 гривень 50 копійок та № 1 ? вхідного ганку, вартістю 238, 5 гривень.

Припинити спільну часткову власність на магазин за № 1-г, що розташований по вул. Шевченка в м. Яготин Київської області, між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Стягнути з ОСОБА_1 1518(одну тисячу пятсот вісімнадцять) гривень судового збору на користь держави.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області шляхом подачі через Яготинський районний суд апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення повного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, після проголошення повного рішення 12 серпня 2018 року, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Кисіль О.А.