Справа № 509/3616/17
УХВАЛА

07 серпня 2018 року Овідіопольський районний суд Одеської області в складі :

судді Гандзій Д.М.

при секретарі Задеряка Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в смт. Овідіополь, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ житлового будинку в натурі та поділ земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ :

19.09.2017 р. представниця позивача ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом, в якому просив суд, виділити йому в натурі із спільної часткової власності 1/2 частину житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, загальною площею 187,6 кв.м, житловою 90,6 кв.м, що знаходиться за адресою : Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Овідіопольська, ж/м «Чорноморка - 2», буд. № 1/13 та встановити порядок користування вказаним будинком, визнати за позивачем право приватної власності на 1/2 частину земельної ділянки, що знаходиться за адресою : Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Овідіопольська, ж/м «Чорноморка - 2», буд. № 1/13, виділивши йому в натурі вказану 1/2 частину зазначеної земельної ділянки із встановленням порядку користування нею.

Ухвалою суду від 25.07.2018 р., було задоволено клопотання представниці первісного позивача ОСОБА_3 та замінено останнього на його правонаступника (сина) ОСОБА_1 з підстав укладення між ними нотаріально посвідченого договору дарування від 21.12.2017 р. (реєстр. № 2139), відповідно до якого ОСОБА_3 безоплатно подарував, а ОСОБА_1 прийняв у дар 1/2 частину житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, загальною площею 187,6 кв.м, житловою 90,6 кв.м, що знаходиться за адресою : Одеська область, Овідіопольський район, с. Лиманка (колишнє с. Мізікевича), вул. Овідіопольська, ж/м «Чорноморка - 2», буд. № 1/13.

Під час слухання даної цивільної справи від представниць позивача ОСОБА_1 до суду надійшло письмове клопотання про призначення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи щодо можливості розподілу та переобладнання спірного житлового будинку та поділу земельної ділянки відповідно до часток кожного співвласника.

В судовому засіданні представниця позивача підтримала своє клопотання, проти задоволення якого заперечувала відповідачка ОСОБА_2, вважаючи його необґрунтованим та мотивуючи це тим, що спірна земельна ділянка ніколи не належала ні первісному позивачу ОСОБА_3, ні їхньому спільному сину ОСОБА_1, а тому не може бути предметом експертизи та предметом позовних вимог.

Суд вважає що для вирішення справи по суті і ухвалення законного і обґрунтованого рішення - необхідні спеціальні пізнання судових будівельних експертів, а тому суд вважає необхідним задовольнити клопотання та призначити відповідну судову експертизу.

Керуючись ст.ст. 103,104,107,108,109,112 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ :

Призначити по справі судову комплексну будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, провадження якої доручити експертам Одеського науково дослідницького інституту судових експертиз (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21, тел. 0487 22-44-66, 725-14-74, 776-11-99), попередивши експертів про кримінальну відповідальність за відмову від надання висновку і за дачу завідомо неправдивого висновку по ст.ст. 385,384 КК України.

На вирішення експертизи постанови наступні питання :

1.Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів розподілити та переобладнати будинок, розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Лиманка (колишнє с. Мізікевича), вул. Овідіопольська, ж/м «Чорноморка-2», буд. 1/13, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 37, загальна площа 187,6 кв.м, житлова площа 90,6 кв. м зі складовими частинами : підвал- А1, навіс- Б. літня кухня В, споруди - 1-7, відповідно до часток співвласників: ОСОБА_1 належить 1/2 частки житлового будинку, з господарчими будівлями та спорудами, ОСОБА_4 належить 1/2 частки житлового будинку, з господарчими будівлями та спорудами, зокрема збудувати самостійні входи для обох співвласників необхідно зробити по кожному з можливих варіантів поділу та яка вартість робіт та матеріалів, необхідних для їх проведення ? (привести усі можливі варіанти поділу з позначенням на плані) ?

2.Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів, розділити земельну ділянку розташовану за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Лиманка (колишнє с. Мізікевича), вул. Овідіопольська, ж/м «Чорноморка-2», буд. 1/13 площею 0,100 га відповідно до часток співвласників : по 1/2 частці за кожним із співвласників : ОСОБА_1 належить 1/2 частини земельної ділянки, ОСОБА_4 належить 1/2 частини земельної ділянки ?

3.Які варіанти розподілу вказаної земельної ділянки можливі відповідно до часток співвласників та вимог нормативно-правових актів: ОСОБА_1 належить 1/2 частини земельної ділянки (з урахуванням розташування належній йому частини будинку та окремо розташованих надвірних споруд), ОСОБА_4 належить 1/2 частини земельної ділянки (з урахуванням розташування належній їй частини будинку та окремо розташованих надвірних споруд). У наданих варіантах, врахувати можливість користування будинком, що розташований на цій земельній ділянці і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки ?

4.Надати всі можливі варіанти розподілу земельної ділянки відповідно до часток співвласників та вимог нормативно-правових актів: ОСОБА_1 належить 1/2 частини земельної ділянки (з урахуванням розташування належній йому частини будинку та окремо розташованих надвірних споруд), ОСОБА_4 належить 1/2 частини земельної ділянки (з урахуванням розташування належній їй частини будинку та окремо розташованих надвірних споруд). У наданих варіантах врахувати можливість нормального користування будинком, що розташовано на цій земельній ділянці і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки ?

5.Яка частина земельної ділянки, необхідна для обслуговування 1/2 частини житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою : Одеська область, Овідіопольський район, с. Лиманка (колишнє с. Мізікевича), вул. Овідіопольська, ж/м «Чорноморка-2», буд. 1/13 та належить на праві власності ОСОБА_1 ?

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_1, попередивши його про наслідки від ухилення від участі в експертизі, надання правовстановлюючих документів на нерухоме майно та відмови в оплаті вартості експертизи у відповідності до ст. 109 ЦПК України.

Провадження по справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Д.М. Гандзій