Справа № 673/1675/17
Провадження № 2/673/107/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 травня 2018 р. м. Деражня

Деражнянський районний суд

Хмельницької області

в складі: головуючий - суддя Дворнін О.С.

при секретарі судових засідань ОСОБА_1

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу, за правилами ч. 2 ст.247 ЦПК України, за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності, припинення спільної часткової власності,-

ВСТАНОВИВ:

В листопаді 2017 року ОСОБА_2 звернувся в суд із позовною заявою до ОСОБА_3 про виділення в натурі частки майна із спільної часткової власності та припинення спільної часткової власності, посилаючись на те, що 06.07.2005 року згідно договору купівлі-продажу він є власником 18/100 частини нежитлової будівлі площею 76,1 кв.м., яка знаходиться за №132 по вул. Миру в м. Деражня Хмельницької області. Крім належної позивачу 18/100 частки у зазначеному цілісному майновому комплексі загальною площею 415,7 кв.м. за вказаною адресою, також право власності набуто та зареєстровано за ОСОБА_3 та колективним виробничо-комерційним підприємством «Рембуд». Згідно витягу Колективне виробничо-комерційне підприємство «Рембуд» припинено у звязку з визнанням його банкрутом судовим рішенням від 02.11.2010 року. Позивач вважає, що виділ у натурі належної йому частки нежитлової будівлі за адресою: м. Деражня, вул. Миру, 132, можливий, так як будівля обладнана як окремі гаражі зі своїми вїздами (виїздами), а тому він просить задовільнити його позовні вимоги та виділити в натурі та припинити право спільної часткової власності на нежитлову будівлю за адресою: м. Деражня, вул. Миру, 132.

Ухвалою Деражнянського районного суду від 05.03.2018 року залучено в якості співвідповідачів ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6.

Представник позивача в судове засідання не з»явився, проте подав до суду письмове клопотання в якому просить розгляд справи проводити у його відсутності підтримуючи позовні вимоги викладені в позовній заяві.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в судове засідання не з»явилися, причин неявки суду не повідомили.

З огляду на викладене та при відсутності заперечень сторони позивача, суд постановив ухвалу про розгляд справи на підставі наявних у ній доказів з ухваленням заочного рішення, оскільки згідно ст. 281 ЦПК України, якщо відповідач, належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин та не подав відзив, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи та письмове клопотання позивача відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, згідно з якою у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, суд вважає позов обґрунтованими та таким, що підлягає задоволенню.

Судом об'єктивно встановлено, що ОСОБА_2 є власником 18/100 частини нежитлової будівлі площею 76, 1 кв.м., яка знаходиться за номером 132 по вулиці Миру в місті Деражня. Право власності належить йому на підставі договору купівлі-продажу від 06.07.2005 р., серії ВСВ № 932798, зареєстрованого в реєстрі за № 2022.

Із довідки виданої Госпрозрахунковим підприємством «ІНВЕНТАРИЗАТОР» №805 від 12.09.2017 року, вбачається, що відповідно до архівної інвентарної справи співвласниками часток нежитлової будівлі за адресою: м. Деражня, вул. Миру, 132 є ОСОБА_2 18/100, ОСОБА_3 33/100 та Колективне виробничо-комерційне підприємство «Рембуд» - 49/100.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 є власником 33/100 частини нежитлової будівлі, що знаходиться у місті Деражня по вулиці Миру, 132, на підставі договору купівлі-продажу від 06.07.2005 р., ВСВ № 932796, зареєстрованого в реєстрі за № 2013.

Колективне виробничо-комерційне підприємство «Рембуд» є власником 49/100 частини нежитлової будівлі, що знаходиться у місті Деражня по вулиці Миру, 132, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Деражнянської міської ради 11.03.2005.

Однак, згідно витягу Колективне виробничо-комерційне підприємство «Рембуд» припинено у звязку з визнанням його банкрутом судовим рішенням Господарського суду Хмельницької області від 02.11.2010 року.

Встановлено, що 13.09.2010 року зобов»язано ліквідатора надати суду інформацію щодо наявності чи відсутності бухгалтерської та іншої документації банкрута, докази проведення реєстрації права власності на нерухоме майно (гараж) ОСОБА_4, що підтверджується копією ухвали Господарського суду Хмельницької області.

Крім того, встановлено, що ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 02.11.2010 року Колективне виробничо-комерційне підприємство «Рембуд», яке знаходиться в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України під кодом 03804747 зареєстроване Деражнянською райдержадміністрацією 18.11.1997 року ліквідовано.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом.

Згідно ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Нормою статті 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 1 статті 346 ЦК України передбачено, що право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

Нормами частини 1 статті 364, частини 1 статті 365 ЦК України визначено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Право особи на частку у спільному майні може бути припинено за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї.

У частинах 1 та 2 статті 367 ЦК України зазначено майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленість між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до п. 2.1. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна, затвердженої наказом міністерства з питань житлово-комунального господарства України 18.06.2007 за № 55, зареєстрованої в міністерстві юстиції України 6 липня 2007 р. за № 774/14041, об'єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об'єкти нерухомого майна.

Поділ на самостійні об'єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об'єкту поштової адреси (п. 2.2.). Поділ на самостійні об'єкти нерухомого майна повинен відповідати умовам, що передбачені чинними будівельними нормами (п. 2.4.). Спори щодо поділу об'єктів нерухомого майна вирішуються в судовому порядку. (п. 2.7.).

Верховним Судом України у аналізі деяких питань застосування судами законодавства про право власності при розгляді цивільних справ, роз»яснено, що відповідно до ст. 364 ЦК кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі недосягнення згоди про спосіб і умови виділу в натурі частки із спільного майна учасник спільної часткової власності вправі звернутися з відповідним позовом до суду.

В силу ст. 367 ЦК майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідні роз'яснення щодо порядку проведення поділу містяться в постанові Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 р. № 7. Зокрема, в п. 7 цієї постановизауважено, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Оскільки мова йде про виділ відокремлених частин майна, слід керуватися тими ж вимогами, що й у виділі в натурі частки із спільної часткової власності одним із співвласників. Що стосується будинку (квартири), то це можливо, коли кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку (квартири) з ізольованими жилими та підсобними приміщеннями з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири, або якщо наявна технічна можливість переобладнати будинок (квартиру) в ізольовані квартири.

Таким чином, встановивши обставини справи та визначені відповідно до них правовідносини, суд, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, приходить до висновку про наявність підстав для виділу позивачу ОСОБА_2 частки в натурі, що складають 18/100 частки, загальною площею 76,1 кв.м. за адресою по вул. Миру, 132, м. Деражня Хмельницької області та припинити право спільної часткової власності на нежитлову будівлю за вказаною адресою.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 23, 81, 247, 258, 259, 263-268, 273 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 у натурі 18/100 із нежитлової будівлі, що знаходиться по вул. Миру, 132 в м. Деражня Хмельницької області, загальною площею 76,1 кв.м., що складається з приміщень: 1-1 загальною площею 37,7 кв.м. та 1-2 загальною площею 38,4 кв. м. та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на нежитлову будівлю за адресою по вул. Миру, 132 в м. Деражня Хмельницької області.

Складання повного рішення було відкладено на десять днів з дня закінчення розгляду справи, у зв»язку з чим строк апеляційного оскарження обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом, шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Хмельницької області через Деражнянський районний суд.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повторне заочне рішення позивач та відповідач можуть оскаржити в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повне найменування сторін та інших учасників справи, які при проголошенні рішення суду суддя не оголошує:

Позивач: ОСОБА_2, адреса проживання (реєстрації) АДРЕСА_1, індекс 32200, паспорт серія НА №390815 (інші відомості відсутні);

Відповідач: ОСОБА_3, адреса вул. Шолом-Алейхема, 40 м. Деражня Деражнянського району Хмельницької області, індекс 32200( інші відомості відсутні);

Відповідач: ОСОБА_4, адреса вул. Козацька, 2-а/10 м. Деражня Деражнянського району Хмельницької області, індекс 32200( інші відомості відсутні);

Відповідач: ОСОБА_6, адреса вул. Козацька, 2-а/10 м. Деражня Деражнянського району Хмельницької області, індекс 32200( інші відомості відсутні);

Відповідач: ОСОБА_5, адреса вул. Козацька, 2-а/10 м. Деражня Деражнянського району Хмельницької області, індекс 32200( інші відомості відсутні).

Повне рішення складено 25.05.2018 року.

Суддя: ОСОБА_7