Роздільнянський районний суд Одеської області
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 511/1612/17

Номер провадження: 2/511/43/18

"31" липня 2018 р. Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Теренчук Ж. В.

при секретарі Ніколас С.О.,

позивача - ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

відповідача - ОСОБА_3,

представника відповідача - ОСОБА_4,

розглянувши в підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Роздільна Одеської області клопотання представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 про призначення судової земельно-технічної експертизи по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, треті особи - Виноградарська сільська рада Роздільнянського району Одеської області, Відділ Держгеокадастру в Роздільнянському районі Одеської області про скасування рішення, визнання недійсним і скасування державного акта на право власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

В серпні 2017 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_3, в якій просить скасувати державний акт серії ЯА №357912 від 07.11.2005 року на право власності на земельну ділянку, виданий ОСОБА_5, спадкоємцем якого є ОСОБА_3 на земельну ділянку по вул. Степовій в с. Вакулівка Роздільнянського району Одеської області, кадастровий номер :08:002:0011, розмір 0,2356 га та зобовязати відповідача відновити межі земельної ділянки позивача, яка знаходиться по вул. Степовій, 23 с. Вакулівка Роздільнянського району Одеської області відповідно до рішення Виноградарської сільської ради від 20.12.2002 року.

Свої позовні вимоги мотивувала тим, що 20.12.2002 рішенням Виноградарської сільської ради Роздільнянського району Одеської області № 33-XXIV ОСОБА_1 надано дозвіл на складання проекту відводу ділянок для будівництва та обслуговування індивідуального жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,18 га, яка знаходиться в межах населених пунктів сільської ради за адресою: Одеська область Роздільнянського району с. Вакулівка вул. Степова, 23, за рахунок земель Виноградарської сільської ради.

ОСОБА_1 в 2016 році було замовлено технічний звіт про виконання кадастрової зйомки належної їй земельної ділянки, відповідно до якого було проведено абрис польових вимірів земельної ділянки, визначено координати поворотних точок меж земельної ділянки та складено кадастровий план земельної ділянки.

Відповідно до експлікації земельних угідь загальна площа земельної ділянки ОСОБА_1 складає 0,1515 га, всю площу якої займають сільськогосподарські угіддя (рілля). Таким чином, площа земельної ділянки зменшилась на 0,028 га.

ЇЇ сусідом по земельній ділянці є ОСОБА_3, кадастровий номер цієї земельної ділянки :08:002:0011 і ця ділянка має загальну площу 0,2356 га.

Вважає, що фактично сусідом ОСОБА_1 відповідачем по справі ОСОБА_6 було збільшено свою земельну ділянку за рахунок земельної ділянки, яка була виділена ОСОБА_1, чим порушено її права, так як площа земельної ділянки, яка виділялась ОСОБА_5, спадкоємцем якого є нинішній відповідач - ОСОБА_3, складала 0.18 га згідно архівного витягу.

При підготовці технічної документації для оформлення прав на земельну ділянку та присвоєння кадастрового номер: :08:002:0011, ОСОБА_3 або його родичі не зверталися до ОСОБА_1 для погодження меж земельної ділянки. Крім того, ОСОБА_1 зверталась до ОСОБА_3 з вимогою про відновлення меж її земельної ділянки, однак відповіді від власника сусідньої ділянки отримати не вдалось.

07.05.2018 року представником позивача заявлено клопотання про призначення по справі судової земельно-технічної експертизи, проведення якої представник просить суд доручити судовим експертам Одеського наукового-дослідницького інституту судових експертиз (вул. Ланжеронівська, 21 м. Одеса), на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Чи встановлені на ділянках ОСОБА_3 та ОСОБА_1 межові знаки, за якими можливо розділити земельні ділянки? Якщо встановлені, то чи можливо встановити точний розмір земельних ділянок?

2. Чи відповідає на місцевості розмір земельної ділянки ОСОБА_3 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка знаходиться в межах населеного пункту сільської ради за адресою: Одеська область Роздільнянського району с. Вакулівка вул. Степова, вказаним у рішенні Виноградарської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, а саме 0,18 га?

3. Чи відповідають фактичним розмірам (по площі) земельні ділянки, що належать ОСОБА_3 та ОСОБА_1 згідно рішення Виноградарської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, а саме по 0,18 га?

4. Якщо не відповідають, то чи є накладення однієї земельної ділянки на іншу, та якої саме земельної ділянки на яку, та в яких розмірах (по площі та по межі)?

5. Чи наявна огорожа між земельними ділянками ОСОБА_3 та ОСОБА_1

розташованих за адресою: Одеська область Роздільнянського району с. Вакулівка, вул. Степова?

6. Встановити наявність фундаменту його тип чи відсутність фундаменту під

огорожею, яка розміщена на межі суміжних земельних ділянок ОСОБА_3 та

ОСОБА_1 розташованих за адресою: Одеська область Роздільнянського району с. Вакулівка, вул. Степова?

7. Якщо необхідно буде демонтувати огорожу, чи можливо буде використовувати

земельну ділянку за цільовим призначенням? Чи не пошкодить демонтаж огорожі

корисним властивостям земельної ділянки?

8. Чи наявні на земельних ділянках будівлі чи споруди? якщо так, то на якій відстані від огорожі знаходяться будинки чи споруди?

9. Чи вважається технічно можливим усунути перешкоди у користуванні земельної

ділянки іншим способом ніж шляхом знесення чи часткового знесення будинку чи споруди, що розташовані на фактичній межі суміжних земельних ділянок?

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 заявлене клопотання підтримала та просила його задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_4 не заперечувала проти задоволення клопотання позивача та призначення по справі вказаної експертизи, також не заперечувала щодо місця проведення експертизи.

Заслухавши пояснення представників сторін по справі, відповідача, вивчивши заявлене клопотання, суд приходить до висновку про необхідність задоволення клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 20.12.2002 рішенням Виноградарської сільської ради Роздільнянського району Одеської області № 33-XXIV ОСОБА_1 надано дозвіл на складання проекту відводу ділянок для будівництва та обслуговування індивідуального жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,18 га, яка знаходиться в межах населених пунктів сільської ради за адресою: Одеська область Роздільнянського району с. Вакулівка вул. Степова, 23, за рахунок земель Виноградарської сільської ради.(а.с.18)

Акт виносу в натурі земельної ділянки відсутній.

В матеріалах справи наявний технічний звіт про виконання кадастрової зйомки належної їй земельної ділянки, відповідно до якого було проведено абрис польових вимірів земельної ділянки, визначено координати поворотних точок меж земельної ділянки та складено кадастровий план земельної ділянки.(а.с.9)

Відповідно до експлікації земельних угідь загальна площа земельної ділянки ОСОБА_1 складає 0,1515 га, всю площу якої займають сільськогосподарські угіддя (рілля). Таким чином, площа земельної ділянки зменшилась на 0,028 га.

Позивач вважає, що земельна ділянка зменшилась внаслідок захоплення її частини суміжним землевласником ОСОБА_3, який успадкував земельну ділянку та розташований на ній будинок після смерті брата ОСОБА_5

Так вказана земельна ділянка була надана ОСОБА_5 на підставі рішення Виноградарської сільської ради від 9 березня 1993 року, загальна її площа відповідно до виписки із рішення , наданої ОСОБА_3 (а.с.16) і відповідно до архівного витягу із рішення ради від 09.03.1993 року земельна ділянка , надана ОСОБА_5 в розмірі 0,18 г та 0,20 га.

Згідно Державного акту про право приватної власності на земельну ділянка серії ЯА №357912 , виданого ОСОБА_5 на підставі рішення Виноградарської сільської ради від 25.12.2003 року за №83, належить на праві власності земельна ділянка площею 0,2356 га в с. Вакулівка по вул. Степовій. (а.с.17)

Згідно відповіді ГУ Держгеокадастру в Одеській області від 31.05.2017 року, до Роздільнянського відділу Держгеокадастру технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 не надходила. (а.с.23)

Згідно з ч.1 ст. 102 ЦПК України, висновок експерта - це докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові, складений у порядку, визначеному законодавством.

Відповідно до ч.1 ст.103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для зясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до п. 17 Постанови Пленуму «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства, що регулюють провадження у справі до судового розгляду» № 5 від 12.06.2009 року, для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, призначає експертизу, коли необхідність експертного висновку випливає з обставин справи і поданих доказів.

З"ясувати та надати відповідні відповіді на поставлені запитання можливо лише при наявності спеціальних знань в галузі землеврядування, якими відповідно володіють експерти в області судової земельно-технічної експертизи.

З урахуванням вищевикладеного, предмета спору в цій справі, заявлених сторонами по справі вимог та заперечень, з метою зясування усіх обставин по справі, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі будівництва, суд вважає за необхідне призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити заявлені представником позивача питання.

Згідно з ч.3 ст. 103 ЦПК України, при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд.

Одночасно в ухвалі суду про призначення експертизи, з метою усунення можливих перешкод експертові у здійсненні експертного дослідження, суд вважає за необхідне зобовязати ОСОБА_3 та ОСОБА_1 забезпечити, на вимогу експерта, доступ експерта до належних їм земельних ділянок по вул. Степова в с. Вакулівка Роздільнянського району Одеської області, для проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у разі призначення судом експертизи.

Оскільки для проведення судової будівельно-технічної експертизи потрібен значний проміжок часу, суд вважає, що провадження по цивільній справі №511/1612/17 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3, треті особи - Виноградарська сільська рада Роздільнянського району Одеської області, Відділ Держгеокадастру в Роздільнянському районі Одеської області про скасування рішення, визнання недійсним і скасування державного акта на право власності на земельну ділянку належить зупинити на час проведення експертизи.

Керуючись ст. ст. 103, 104, 106, 107, 252, 253 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Клопотання позивача про призначення судової земельно-технічної експертизи задовольнити.

Призначити по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3, треті особи - Виноградарська сільська рада Роздільнянського району Одеської області, Відділ Держгеокадастру в Роздільнянському районі Одеської області про скасування рішення, визнання недійсним і скасування державного акта на право власності на земельну ділянку - судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Чи встановлені на ділянках ОСОБА_3 та ОСОБА_1 по вул. Степовій в с. Вакулівка межові знаки, за якими можливо розділити земельні ділянки? Якщо встановлені, то чи можливо встановити межі землекористування вказаних осіб та точний розмір їх земельних ділянок?

2. Встановити в натурі межі земельної ділянки ОСОБА_1 , розташованої на території Виноградарської сільської ради по вул.Степовій , с.Вакулівка Роздільнянського району та переданої їй в користування на підставі рішення Виноградарської сільської ради від 20.12.2002 року для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,18 га ? Чи відповідає фактична площа вказаної земельної ділянки площі, вказаній в рішенні сільської ради, тобто 0,18 га?

3. Встановити в натурі межі земельної ділянки ОСОБА_3, розташованої на території Виноградарської сільської ради по вул. Степовій, с. Вакулівка Роздільнянського району та належного йому на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку №357912 серії ЯА від 07.11.2005 року ?

4. Чи відповідають фактичні межі та розмір земельної ділянки ОСОБА_3 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка знаходиться в межах населеного пункту сільської ради за адресою: Одеська область Роздільнянського району с. Вакулівка вул. Степова, межам та розміру , зазначеним в Державному акті ? Чи знаходиться дана земельна ділянка в межах координат відповідно до технічної документації?

5. Якщо є невідповідності площі земельної ділянки, яка знаходиться в власності ОСОБА_3, то встановити за рахунок чого збільшився розмір належної йому земельної ділянки, так як згідно витягу з рішення Виноградарської сільської ради від 09.03.1993 року , на яке посилається позивач, йому було йому надано в користування земельну ділянку площею 0,18 га?

6. Якщо є невідповідності площі земельної ділянки, яка знаходиться в користуванні позивача ОСОБА_1, то встановити за рахунок чого зменшився розмір земельної ділянки, наданої їй в користування по вул. Степовій с. Вакулівка в розмірі згідно рішення 0,18 га , то чи можливо, що вона зменшилась внаслідок дій суміжного землевласника ОСОБА_3 , а також інших суміжних землевласників та землекористувачів земельних ділянок, які межують з ділянкою ОСОБА_1, а також земель Виноградарської сільської ради ?

7. Чи наявна огорожа між земельними ділянками ОСОБА_3 та ОСОБА_1

розташованих за адресою: Одеська область Роздільнянського району с. Вакулівка, вул. Степова, а також будівлі та споруди , на межі суміжних земельних ділянок ОСОБА_3 та

ОСОБА_1 розташованих за адресою: Одеська область Роздільнянського району с. Вакулівка, вул. Степова? Якщо так, то на якій відстані від огорожі знаходяться будинки чи споруди?

8. Чи вважається технічно можливим усунути перешкоди у користуванні земельної

ділянки іншим способом ніж шляхом знесення чи часткового знесення будинку чи споруди, що розташовані на фактичній межі суміжних земельних ділянок?

Проведення експертизи доручити судовим експертам Одеського наукового-дослідницького інституту судових експертиз (вул. Ланжеронівська, 21 м. Одеса).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

У розпорядження експерта направити матеріали цивільної справи №511/1612/17.

Витрати по проведенню експертизи покласти на ОСОБА_1

Зобовязати ОСОБА_3 та ОСОБА_1 забезпечити, на вимогу експерта, доступ експертові до належних їм земельних ділянок по по вул. Степова в с. Вакулівка Роздільнянського району Одеської області, для проведення судової земельно-технічної експертизи.

Розяснити ОСОБА_1 та ОСОБА_3 наслідки ухилення від участі в проведенні експертизи, які передбачені ст. 109 ЦПК України, відповідно до якої у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для зясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Провадження у цивільній справі за №511/1612/17 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3, треті особи - Виноградарська сільська рада Роздільнянського району Одеської області, Відділ Держгеокадастру в Роздільнянському районі Одеської області про скасування рішення, визнання недійсним і скасування державного акта на право власності на земельну ділянку - зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Роздільнянського районного суду Одеської області апеляційної скарги протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя: ОСОБА_7