З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"13" серпня 2018 р. Справа № 608/920/18
Номер провадження2/608/440/2018
Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:
головуючої судді Коломієць Н. З.
з участю секретаря Смаглій О. Р.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чорткові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділення в натурі частки майна, яке є обєктом спільної часткової власності, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся суд з позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділення в натурі частки майна, яке є обєктом спільної часткової власності. В позовній заяві вказав, що є власником 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Залізнична, 93 в м. Чортків Тернопільської області, право власності на який підтверджується договором купівлі-продажу №1-2937, виданим Чортківською державною нотаріальною конторою 23 грудня 1989 року та зареєстрованим Чортківським міжрайонним бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу № 5 за реєстровим № 552 26 грудня 1989 року. Крім того, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0.0152 га., яка розташована по вул. Залізнична, 93 в м. Чортків Тернопільської області, що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності за № 114820730 від 21 лютого 2018 року. Співвласниками даного будинковолодіння є відповідачі по справі. На їхню частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Залізнична, 93 в м. Чортків, Тернопільської області, присвоєно поштову адресу: вул. Залізнична, 93А, м. Чортків, Тернопільської області. Влітку 2016 року ОСОБА_1 вирішив провести реконструкцію господарської будівлі-сараю за вищевказаною адресою, підготувавши всі необхідні документи та звернувся до відповідачів по справі з пропозицією виділення в натурі кожному співвласнику його частки. Однак, при зверненні до нотаріуса для розподілу майна, яке є обєктом спільної часткової власності відповідачі не зявилися. З пояснень нотаріуса йому стало зрозуміло, що розподілу майна, яке є обєктом спільної часткової власності у нотаріуса здійснити не можливо, оскільки, немає з ким вчинити такий виділ, а отже такий виділ для позивача можливий лише у судовому порядку. Ця обставина змусила ОСОБА_1 звернутися до суду. Просить поділити (виділити) в натурі майно, яке є обєктом спільної часткової власності, що складається з житлового будинку №93 (девяносто три) з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться по вул. Залізничній у м. Чортків Тернопільської області та виділити йому у власність житловий будинок № 93 (девяносто три) з господарськими будівлями та спорудами по вул. Залізнична у м. Чортків Тернопільської області, позначений на плані літерою «А», загальною площею 39,3 кв. м.; житловою площею - 25,5 кв. м; сарай літ. «Б» площею 15,7 кв. м; огорожа №1; криниця №2; припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Залізнична, 93 в м. Чортків Тернопільської області.
Позивач ОСОБА_1 та його представник - адвокат ОСОБА_5 в судове засідання не зявилися. Адвокат ОСОБА_5 подав письмову заяву, згідно якої просить розгляд справи проводити без його участі, позовні вимоги ОСОБА_1 підтримує в повному обсязі, просить задоволити.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4Яповторно в судове засідання не зявилися, відзиву на позов, у встановлений судом строк не подали. На адресу суду повернулися конверти з копіями позовної заяви та доданих до неї документів та повісткою з позначкою «Укрпошти» - «за закінченням терміну зберігання». Відповідачі про час і місце розгляду справи повідомлені через оголошення на веб-порталі судової влади України, що відповідає вимогам частин 11, 12 ст.128 Цивільного процесуального кодексу України.
Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Суд, дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
За положеннями ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
За положеннями ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (п.1 ч.2 ст.16 цього Кодексу).
За положеннями ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ч. 1 ст. 263 Цивільного процесуального кодексу України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.
Згідно договору купівлі-продажу №1-2937, виданого Чортківською державною нотаріальною конторою 23 грудня 1989 року та зареєстрованого Чортківським міжрайонним бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу №5 за реєстровим № 552 26 грудня 1989 року, ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Залізнична, 93 в м. Чортків, Тернопільської області.
Також ОСОБА_1 є власником земельної ділянки з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0.0152 га, яка розташована по вул. Залізнична, 93, м. Чортків Тернопільської області, що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності за № 114820730 від 21 лютого 2018 року. Співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Залізнична, 93 в м. Чортків Тернопільської області є ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності за № 114820730 від 21 лютого 2018 року. На їхню частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Залізнична, 93, м. Чортків, Тернопільської області присвоєно поштову адресу: вул. Залізнична, 93А, м. Чортків Тернопільської області.
Влітку 2016 року позивач вирішив провести реконструкцію господарської будівлі-сараю за вищевказаною адресою. Будівельний паспорт на реконструкцію господарської будівлі-сараю під господарську будівлю по вул. Залізнична, 93 у м. Чортків Тернопільської області було виготовлено і отримано 15 серпня 2016 року.
Відповідно до Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт, зареєстрованого постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. № 466 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 26 серпня 2015 року №7470) позивачем на адресу Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Тернопільській області було відправлено повідомлення про початок будівельних робіт згідно Додатку 2 Порядку.
ОСОБА_1 звернувся до відповідачів по справі з пропозицією виділення в натурі кожному співвласнику його частки. Однак, при зверненні до нотаріуса для розподілу майна, яке є обєктом спільної часткової власності, відповідачі не зявилися.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній частковий власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.
При виділенні в натурі частки зі спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації ( ст.364 ЦК).
Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у ст. 317 ЦК України.
Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.
Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.
Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому.
Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.
Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Аналогічна Правова позиція Верховного Суду України з цього приводу висловлена у справі № 6-12цс13, яка гласить: « … зокрема, при встановленні порядку користування будинком, кожному із співвласників передається в користування конкретна частина будинку, виходячи із його частки в праві спільної власності на будинок. Разом з тим виділені у користування приміщення можуть бути і неізольовані і не завжди точно відповідати належним співвласникам часткам, оскільки, встановлення порядку користування майном не припиняє право спільної часткової власності на це майно.
Встановлення співвласниками порядку користування будинком з виділенням конкретних приміщень в натурі, не припиняє право спільної часткової власності, оскільки такі частини не перетворюються в обєкт самостійної власності кожного з них.
Відтак, домовленість співвласників про порядок володіння і користування майном, що є їх спільною частковою власністю, оформлена нотаріально посвідченим договором, є обовязковою для майбутніх співвласників при здійсненні ними правомочностей володіння і користування спільним майном. Що ж стосується існуючої у співвласника правомочності розпорядження спільним майном, то вони передбачені у ст. ст. 364, 367 ЦК України, як способи реалізації цієї правомочності при здійсненні якої, передбачена ч. 4 ст. 358 ЦК України умова, не є обовязковою.
Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.
У тих випадках, коли в результаті поділу (виділу) співвласнику передається частина жилого будинку, яка перевищує його частку, суд стягує з нього відповідну грошову компенсацію і зазначає в рішенні про зміну часток в праві власності на будинок.
Враховуючи наведене, суд вважає, що позов ОСОБА_1 про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності підлягає задоволенню.
Позивача, при поданні позову звільнено від сплати судового збору в звязку з інвалідністю ІІ групи та як особу, що віднесена до 1 категорії постраждалих внаслідок Чорнобильської катастрофи, що стверджується пенсійним посвідченням серії ААІ №5300835 та посвідченням особи, яка постраждала внаслідок Чорнобильської катастрофи серії А №158558 с.
Відповідно до ч.6 ст. 141 ЦПК України, якщо сторону, на користь якої ухвалено рішення, звільнено від сплати судових витрат, з другої сторони стягуються судові витрати на користь осіб, які їх понесли, пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог, а інша частина компенсується за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.
Ціна позову, згідно довідки відділу оцінки майна та майнових прав ПП Агенства нерухомості «Альфа», складає 153000 гривень.
Враховуючи норми закону, суд стягує в користь держави з відповідачів 704,80 гривень судового збору.
На підставі ст. ст. 25, 30, 346, 380, 386, 392, 1222, 1223, 1268 Цивільного кодексу України та керуючись ст. ст. 4, 12, 76, 81, 89, 141, 200, 263, 264, 265, 273, 280, 282, 289 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
Позов ОСОБА_1, жителя ІНФОРМАЦІЯ_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, жителів м. Чортків, вул. Залізнична, 93 Тернопільська області про виділення в натурі частки майна, яке є обєктом спільної часткової власності - задоволити.
Поділити (виділити) в натурі майно, яке є об'ктом спільної часткової власності, що складається з житлового будинку №93 (дев'яносто три) з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться по вул. Залізничній у м. Чортків Тернопільської області та виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, що проживає ІНФОРМАЦІЯ_3 у власність житловий будинок №93 (дев'яносто три) з господарськими будівлями та спорудами по вул. Залізнична у м. Чортків Тернопільської області, позначений на плані літерою А загальною площею 39,3 кв. м; житловою площею - 25,5 кв. м; сарай літ. Б площею 15,7 кв.м.; огорожа №1; криниця №2.
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Залізнична, 93, м. Чортків Тернопільської області.
Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідачів. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Повторне заочне рішення позивач та відповідачі можуть оскаржити в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя:/підпис/
Оригінал заочного рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/920/18
Заочне рішення набирає законної сили « » 2018 р.
Суддя: Н . З . Коломієць
Копію заочного рішення видано « » року