УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 серпня 2018 року Дзержинський районний суд міста Харкова у складі:

Головуючого: судді Шишкіна О.В.,

за участю секретаря Голуб Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Державного реєстратора КП "Центр інвентаризації та реєстрації нерухомості" Протопівської сільської ради Харківської області ОСОБА_2, третя особа ТОВ "Фінансова компанія "ФІНРАЙТ" про визнання протиправним та скасування рішення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду із названою позовною заявою, якою просила суд визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора КП «Центр інвентаризації та реєстрації нерухомості» Протопопівської сільської ради Харківської області ОСОБА_2 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний № 41793237 від 25.06.2018 року, згідно з яким проведено державну реєстрацію права власності на квартиру за адресою АДРЕСА_1, за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Фінрайт».

Провадження по справі відкрито, розгляд справи на стадії підготовчого розгляду.

Позивачем подано заяву про забезпечення позову, якою просила суд До набрання чинності Рішення у чинній справі вжити заходів забезпечення позову шляхом заборони державним реєстраторам суб'єкта державної реєстрації прав, включаючи державних реєстраторів структурних підрозділів територіальних органів Міністерства юстиції України, виконавчих органів сільських, селищних та міських рад, Київської міської, районної в місті Києві державної адміністрації, нотаріусам, акредитованим суб'єктам державної реєстрації, державним реєстраторам прав на нерухоме майно та іншим органам чи особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно вчиняти будь-які дії щодо внесення записів та змін до відкритого розділу в Державному реєстрі прав та/або Державному реєстрі прав відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про обєкти та субєкти цих прав щодо обєкта нерухомого майна, а саме: квартири загальною площею 55,5 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101, номер обєкта в РПВН: 11640709, а також шляхом заборони будь-яким третім особам, у тому числі представникам ТОВ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ФІНРАЙТ», вчиняти будь-які дії щодо проникнення до квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

В обґрунтування необхідності забезпечення позову заявником вказано про те, що реєстрація права власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, за ТОВ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ФІНРАЙТ» дозволяє останньому у будь-який момент продати квартиру, що у разі задоволення позову ОСОБА_1 в чинній справі, призведе до істотного ускладнення виконання або неможливості виконання в майбутнього рішення суду, а також реєстрацію та вселення в спірну квартиру сторонніх осіб, що порушить законні права та інтереси Позивача, а також членів його сімї. Саме тому невжиття заходів забезпечення позову ускладнить Позивачу захист його інтересів відповідно до вимог діючого законодавства України.

Так, позивачу стало відомо про те, що після подання позовної заяви в чинній справі Позивач через Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, Реєстр прав власності на нерухоме майно, Державний реєстр іпотек, Єдиний реєстр заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна дізналась, що 17.07.2018 року ТОВ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ФІНРАЙТ» уклало договір купівлі-продажу спірної квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, зі сторонньою особою - ОСОБА_3, реєстрація проведена приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 (копія інформаційної довідки №132625976 від 30.07.2018 р. додається). Однак, за весь час з моменту проведення спірної реєстрації квартири за ТОВ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ФІНРАЙТ» (Третьою особою по справі), квартиру Позивача ніхто не виставляв на продаж, жодного показу спірної квартири не здійснювалось, тому на думку Позивача ОСОБА_5 особа шляхом укладання вказаного договору купівлі-продажу ускладнює виконання в майбутньому рішення суду в чинній справі. У звязку з вказаним виникла необхідність забезпечення позову судом шляхом вжиття заходів, які зупинять очевидно незаконні та протиправні дії ТОВ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ФІНРАЙТ» та будь-яких третіх осіб за участі державних реєстраторів щодо вищевказаного нерухомого майна.

Відповідно до ч.2 ст.149 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно із ч. 3 ст.150 ЦПК України заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Згідно із розясненнями, наданими у п.4 Постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв по забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, зясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулась з такою заявою, позовним вимогам. При встановленні зазначеної відповідності слід враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів. Наприклад, обмеження можливості господарюючого суб'єкта користуватися та розпоряджатися власним майном іноді призводить до незворотних наслідків.

Забезпечення позову у спосіб, про який просить позивач, є допустимим з огляду на ч.1 ст.150 ЦПК України та на думку суду, буде достатньою мірою втручання у права сторін, яка забезпечить справедливий баланс між забезпеченням права позивача на судовий захист та обмеження прав третіх осіб щодо майна, про яке фактично йдеться у справі.

За таких обставин, суд вважає можливим задоволення заяви позивача та застосування заходів забезпечення позову у розглядуваній справі.

Керуючись ст.ст. 150-153, 260 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Державного реєстратора КП "Центр інвентаризації та реєстрації нерухомості" Протопівської сільської ради Харківської області ОСОБА_2, третя особа ТОВ "Фінансова компанія "ФІНРАЙТ" про визнання протиправним та скасування рішення задовольнити.

До набрання чинності Рішенням у справі № 638/10193/18 вжити заходів забезпечення позову шляхом заборони державним реєстраторам суб'єкта державної реєстрації прав, включаючи державних реєстраторів структурних підрозділів територіальних органів Міністерства юстиції України, виконавчих органів сільських, селищних та міських рад, Київської міської, районної в місті Києві державної адміністрації, нотаріусам, акредитованим суб'єктам державної реєстрації, державним реєстраторам прав на нерухоме майно та іншим органам чи особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно вчиняти будь-які дії щодо внесення записів та змін до відкритого розділу в Державному реєстрі прав та/або Державному реєстрі прав відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про обєкти та субєкти цих прав щодо обєкта нерухомого майна, а саме: квартири загальною площею 55,5 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101, номер обєкта в РПВН: 11640709, а також шляхом заборони будь-яким третім особам, у тому числі представникам ТОВ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ФІНРАЙТ», вчиняти будь-які дії щодо проникнення до квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Копію ухвали направити на адреси відповідача та третьої особи після отримання відомостей про виконання ухвали.

Ухвала підлягає негайному виконанню та може бути оскаржена протягом пятнадцяти днів з моменту її винесення. Особи, які не були присутні при її проголошенні мать право на поновлення строку на апеляційне оскарження протягом пятнадцяти днів з моменту отримання її копії.

Суддя: О.В. Шишкін