Провадження № 2/734/21/18 Справа № 734/899/17
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08 серпня 2018 року смт. Козелець

Козелецький районний суд Чернігівської області в складі:

Головуючого судді Соловей В.В.,

із участю секретаря Бардаченко Т.М.,

позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, відповідачів ОСОБА_3 і ОСОБА_4, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 і ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,

у с т а н о в и в:

із позовом про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, у суд звернулася ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 і ОСОБА_4. Позивач ОСОБА_1 позовні вимоги обґрунтовує тим, що є власником 1/2 частки житлового будинку з відповідною часткою господарсько-побутових будівель, що знаходяться в АДРЕСА_1. Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_5 і ОСОБА_4 є власниками іншої частини цього нерухомого майна, кожен є власником по 1/6 частці. Позивач ОСОБА_1 ставить позовні вимоги про виділення їй в натурі 1/2 частки житлового будинку з відповідною часткою господарсько-побутових будівель, що знаходяться в АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 і представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали, вважають за необхідне провести виділ нерухомого майна за варіантом № 1 розподілу, запропонованого судовим експертом. Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_5 і ОСОБА_4 позовні вимоги визнали, вважають за необхідне провести виділ нерухомого майна за варіантом № 2 розподілу, запропонованого судовим експертом. Відповідач ОСОБА_5, який належним чином повідомлений про час, дату і місце судового розгляду справи, у судове засідання не з'явився.

У судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 27 квітня 2011 року Козелецькою державною нотаріальною конторою Чернігівської області, ОСОБА_1 є співвласником 1/2 частки жилого будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_1. На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 25 лютого 2004 року Козелецькою державною нотаріальною конторою Чернігівської області, ОСОБА_3, ОСОБА_5 і ОСОБА_4 є співвласниками (кожен по 1/6 частці) вказаного жилого будинку з надвірними будівлями та спорудами. У справі проведена судова будівельно-технічна експертиза та складений висновок експерта № 5786/5787/17-24 від 27 березня 2018 року. Ринкова вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами (без врахування вартості земельного компонента), що знаходяться в АДРЕСА_1, становить 278051.00 гривень.

За варіантом № 1 розподілу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами на 1/2 та 1/2 частки пропонується виділити Першому співвласнику 1/2 частки: по житловому будинку - кімнату 1-3, площею 23.0 кв.м, кімнату 1-4, площею 12.7 кв.м, веранду а, площею 9.6 кв.м, а всього по житловому будинку - площею 45.3 кв.м, загальною вартістю 96393.00 гривень; по надвірних будівлях - гараж, частину сараю Б, площею 17.7 кв.м, свердловину С, ворота 1шт, хвіртку 1 шт, огорожу дерев'яну, а всього по надвірних будівлях - загальною сумою 41814.50 гривень. За варіантом № 1 розподілу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами на 1/2 та 1/2 частки пропонується виділити Другому співвласнику 1/2 частки: по житловому будинку - кухню 1-1, площею 17.3 кв.м, кімнату 1-2, площею 12.3 кв.м, веранду, площею 15.7 кв.м, ганок, а всього по житловому будинку - площею 45.3 кв.м, загальною вартістю 94072.00 гривні; по надвірних будівлях та спорудах - сарай Б, площею 59.00 кв.м, сарай В, погріб П, ворота 1 шт, хвіртку 1 шт, огорожу а/ц листи, вбиральню У, а всього по надвірних будівлях - загальною сумою 45771.50 гривень.

За отримання надлишку при розподілі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, з виділом в натурі 1/2 частки, Другий співвласник 1/2 частки повинен сплатити Першому співвласнику 1/2 частки компенсацію в розмірі 818.00 гривень. Для забезпечення ізольованого користування приміщеннями, які пропонуються виділити співвласникам, у житловому будинку необхідно провести такі ремонтно-будівельні роботи: 1)демонтувати та замурувати дверні прорізи між житловою кімнатою 1-4 та кухнею 1-1, кімнатою 1-2 та кімнатою 1-3; 2)між кімнатами 1-4 та 1-3 влаштувати дверний проріз входу. Лінія розподілу горища житлового будинку проходить по лінії розподілу першого поверху. При необхідності по лінії розподілу горища влаштувати перегородку.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Вислухавши пояснення позивача ОСОБА_1 та її представника ОСОБА_2, відповідачів ОСОБА_3 і ОСОБА_4, дослідивши й оцінивши надані сторонами докази, суд вважає, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 і ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, підлягає задоволенню.

Для вирішення спірних цивільно-правових відносин, які виникли між сторонами, з дотриманням правових норм ст. 364 ЦК України, суд вважає, що існують підстави для виділу в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, належного позивачеві ОСОБА_1, відповідачам ОСОБА_3, ОСОБА_4 і ОСОБА_5, - житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1. При проведенні виділу у натурі із частки цього нерухомого майна суд вважає за необхідне посилатися на варіант № 1 розподілу, запропонованого експертом (висновок експерта № 5786/5787/17-24 від 27 березня 2018 року), що є оптимальним, не порушуватиме права і законні інтереси сторін.

Позивачеві ОСОБА_1 по житловому будинку з надвірними будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1, необхідно виділити 1/2 частку з існуючої площі забудови в окреме користування: по житловому будинку - кімнату 1-3, площею 23.0 кв.м, кімнату 1-4, площею 12.7 кв.м, веранду а, площею 9.6 кв.м, а всього по житловому будинку - площею 45.3 кв.м, загальною вартістю 96393.00 гривень; по надвірних будівлях - гараж, частину сараю Б, площею 17.7 кв.м, свердловину С, ворота 1шт, хвіртку 1 шт, огорожу дерев'яну, а всього по надвірних будівлях - загальною сумою 41814.50 гривень. Відповідачам ОСОБА_3, ОСОБА_5 і ОСОБА_4 по житловому будинку з надвірними будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1, необхідно виділити 1/2 частку з існуючої площі забудови в окреме користування: по житловому будинку - кухню 1-1, площею 17.3 кв.м, кімнату 1-2, площею 12.3 кв.м, веранду, площею 15.7 кв.м, ганок, а всього по житловому будинку - площею 45.3 кв.м, загальною вартістю 94072.00 гривні; по надвірних будівлях та спорудах - сарай Б, площею 59.00 кв.м, сарай В, погріб П, ворота 1 шт, хвіртку 1 шт, огорожу а/ц листи, вбиральню У, а всього по надвірних будівлях - загальною сумою 45771.50 гривень. Із відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_5 і ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 необхідно стягнути грошові кошти в розмірі 818.00 гривень компенсації за отримання надлишку при розподілі цього нерухомого майна. Для забезпечення ізольованого користування приміщеннями, що виділені ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_5 і ОСОБА_4 у житловому будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1, необхідно провести такі ремонтно-будівельні роботи: демонтувати та замурувати дверні прорізи між житловою кімнатою 1-4 та кухнею 1-1, кімнатою 1-2 та кімнатою 1-3; між кімнатами 1-4 та 1-3 влаштувати дверний проріз входу. Лінія розподілу горища житлового будинку проходить по лінії розподілу першого поверху. При необхідності, по лінії розподілу горища влаштувати перегородку.

Крім того, із відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_5 і ОСОБА_4 на користь позивача ОСОБА_1 необхідно стягнути грошові кошти в розмірі 1858.14 гривень судового збору та в розмірі 6336.00 гривень судових витрат на проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Керуючись ст.ст. 183, 355, 358, 361, 364 і 367 ЦК України, ст.ст. 258, 259, 263, 264, 265, 268, 352, 354 і 355 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 і ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, задовольнити.

ОСОБА_1 по житловому будинку з надвірними будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1, виділити 1/2 частку з існуючої площі забудови в окреме користування: по житловому будинку - кімнату 1-3, площею 23.0 кв.м, кімнату 1-4, площею 12.7 кв.м, веранду а, площею 9.6 кв.м, а всього по житловому будинку - площею 45.3 кв.м, загальною вартістю 96393.00 гривень; по надвірних будівлях - гараж, частину сараю Б, площею 17.7 кв.м, свердловину С, ворота 1шт, хвіртку 1 шт, огорожу дерев'яну, а всього по надвірних будівлях - загальною сумою 41814.50 гривень.

ОСОБА_3, ОСОБА_5 і ОСОБА_4 по житловому будинку з надвірними будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1, виділити 1/2 частку з існуючої площі забудови в окреме користування: по житловому будинку - кухню 1-1, площею 17.3 кв.м, кімнату 1-2, площею 12.3 кв.м, веранду, площею 15.7 кв.м, ганок, а всього по житловому будинку - площею 45.3 кв.м, загальною вартістю 94072.00 гривні; по надвірних будівлях та спорудах - сарай Б, площею 59.00 кв.м, сарай В, погріб П, ворота 1 шт, хвіртку 1 шт, огорожу а/ц листи, вбиральню У, а всього по надвірних будівлях - загальною сумою 45771.50 гривень.

Стягнути із ОСОБА_3, ОСОБА_5 і ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 грошові кошти в розмірі 818 (вісімсот вісімнадцять) гривень 00 копійок компенсації за отримання надлишку при розподілі житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_1.

Для забезпечення ізольованого користування приміщеннями, що виділені ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_5 і ОСОБА_4 у житловому будинку, що знаходяться в АДРЕСА_1, необхідно провести такі ремонтно-будівельні роботи: демонтувати та замурувати дверні прорізи між житловою кімнатою 1-4 та кухнею 1-1, кімнатою 1-2 та кімнатою 1-3; між кімнатами 1-4 та 1-3 влаштувати дверний проріз входу. При необхідності, по лінії розподілу горища влаштувати перегородку.

Стягнути із ОСОБА_3, ОСОБА_5 і ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 грошові кошти в розмірі 1858 (одна тисяча вісімсот п'ятдесят вісім) гривень 14 копійок судового збору та в розмірі 6336 (шість тисяч триста тридцять шість) гривень 00 копійок судових витрат на проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Учасники справи мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду повністю або частково. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів із дня його проголошення через Козелецький районний суд Чернігівської області до Апеляційного суду Чернігівської області.

Суддя