Справа № 444/1916/17
Провадження № 2/444/94/2018

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 липня 2018 року Жовківський районний суд Львівської області у складі :

головуючого судді Мікула В. Є.,

секретар судового засідання Будзан Н.В., Реміцька І.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Жовкві Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Білий дім-23" про скасування та перерахунок заборгованості,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до відповідача з позовом про скасування та перерахунок заборгованості, мотивуючи позовні вимоги тим, що 20.07.2016 р. співвласниками багатоквартирного будинку № 23 по вул. Шевченка у м. Дубляни створено об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, що підтверджується протоколом №1 установчих зборів від 20.07.2016р. Позивач ОСОБА_1 є власником квартири №18 у цьому будинку №23 по вул. Шевченка в м. Дубляни. 08.10.2016р. рішенням установчих зборів ОСББ, оформленого протоколом №2, встановлено тариф на квартплату у розмірі 2 грн. за кв.м.

Зазначає, що як вбачається із листа ОСББ "Білий дім-23" №02/02.01.17 від 02.01.2017р. станом на 01.10.2016р. борг ОСОБА_1 по квартплаті перед ОСББ - становив 348,58 грн.

Крім цього зазначає, безпідставним є нарахування заборгованості позивача перед ОСББ по квартплаті станом на 01.10.2016 р., якщо лише рішенням загальних зборів від 08.10.2016р. затверджено тариф ОСББ по квартплаті. Натомість, наявність заборгованості позивача по квартплаті станом на 01.10.2016р. в розмірі 348,58 грн. ОСББ обґрунтовує тим, що право вимоги на вказану суму заборгованості ОСББ отримало від Міського виробничого управління житлово-комунального господарства м. Дубляни шляхом проведення взаємозаліку при передачі будинків на баланс ОСББ. Проте вказує, що позивач не надавав жодної згоди на взаємозарахування вказаної заборгованості між ЖКГ та ОСББ. Крім того, в даному випадку відсутня будь-які правові підстави зміни кредитора у взаємовідносинах між позивачем та ЖКГ з приводу зобов'язань по сплаті заборгованості.

Вказує, що у спірних правовідносинах відсутні які-небудь обставини із вищенаведеного переліку підстав заміни кредитора у зобов'язанні. Вважає, що ОСББ також не підтверджено правових підстав виникнення між сторонами грошових зобов'язань на суму 348,58 грн. станом на 01.10.2017р., а відтак, ОСББ не має права вимагати від позивача сплати заборгованості в розмірі 348.58 грн., оскільки, така заборгованість може бути предметом спірних правовідносин виключно між ОСОБА_1 та ЖКГ безпосередньо.

Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю з підстав викладених у позовній заяві, просять позов задоволити.

Представники відповідача в судовому засіданні щодо позовних вимог позивача заперечили повністю, вважають такі безпідставними та просять відмовити в їх задоволенні.

Заслухавши пояснення сторін, їх представників, оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, про те, що позов не підлягає до задоволення з огляду на наступне.

Судом встановлено, 20.07.2016 р. співвласниками багатоквартирного будинку № 23 по вул. Шевченка у м. Дубляни створено об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, що підтверджується протоколом № 1 установчих зборів від 20.07.2016 р.

З матеріалів справи вбачається, що позивач ОСОБА_1 просить скасувати борг в розмірі 348,58 перед ОСББ «Білий дім-23» по квартплаті станом на 01.10.2016 року, обґрунтовуючи це тим, що при проведенні взаємозаліку під час передачі будинків на баланс ОСББ, позивач не надав згоди на проведення такого взаємозаліку вказаної заборгованості. Однак суд вважає, що такої не потрібно одержувати, оскільки відповідно до ч. 1 ст. 516 ЦК України, заміна кредитора у зобов'язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 512 ЦК України, підставою для заміни кредитора у зобов'язанні є виконання обов'язку боржника третьою особою. Можливість покладення виконання зобов'язання на третю особу передбачена ст. 528 ЦК. В цьому випадку кредитор зобов'язаний прийняти належне виконання, запропоноване йому третьою особою. Виконавши зобов'язання замість боржника, третя особа сама стає кредитором та має право вимагати від боржника виконання зобов'язання на свою користь. А відтак суд приходить до висновку, що виконавши обов'язок ОСОБА_1 перед ЖКГ, а саме сплативши замість нього борг по квартплаті в розмірі 348 грн. 58 коп., ОСББ «Білий дім-23» має правові підстави вимагати сплати боргу позивачем в розмірі 348 грн. 58 коп.

Щодо вимоги позивача про перерахунок суми боргу за період з 01.10.2016 року до 31.04.2017 року, то судом встановлено наступне.

Відповідно до Протоколу № 2 установчих зборів Обєднання співвласників багатоквартирних будинків «Білий дім-23» від 08.10.2016 року, затверджено тариф за квартплату в розмірі 2 грн. за 1 м2.

Згідно з довідкою № 47 про склад сімї та розмір платежів за житлово-комунальні послуги: загальна площа квартири АДРЕСА_1 становить 59,7 м2.

Позивач у позовній заяві покликається на Повідомлення про надання субсидій №009380, за яким враховуючи призначену субсидію, квартплата ОСББ «Білий дім» становить 18,31 грн. Проте, ОСОБА_1 упостив той факт, що оскільки Установчими зборами Обєднання співвласників багатоквартирних будинків «Білий дім-23» від 08.10.2016 року, затверджено тариф за квартплату в розмірі 2 грн. за 1 м2, замість 1, 57 грн. за 1 м2, то управлінням соціального захисту населення Жовківської районної адміністрації здійснено перерахунок, та встановлено для ОСОБА_1 квартплату, враховуючи призначену субсидію, в розмірі 23, 97 грн. на місяць на період з 15.10.2016 р. до 21.03.2017 р.

Разом з тим судом встановлено, що згідно з Протоколом №4 установчих зборів Обєднання співвласників багатоквартирних будинків «Білий дім-23» від 05.03.2017 року, затверджено тариф на квартплату в розмірі 3,80 грн. за 1 м2. Відтак, відповідно до Повідомлення про надання субсидій №009380, виданого Управлінням соціального захисту населення Жовківської РДА, розмір обовязкових платежів для ОСОБА_1, враховуючи призначену субсидію, по квартплаті для ОСББ «Білий дім-23» на період з 21 березня 2017 становить 39,61 грн.

Окрім цього при вирішення даного спору, суд враховує і те, що порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій затвердженим Постановою Кабінету Міністрів України від 1 червня 2011 р. № 869 передбачено, що тарифи встановлюються на місяць.

Відповідно до ст. 16 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», обєднання має право відповідно до законодавства та статуту обєднання, зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Таким чином, протоколом №2 установчих зборів ОСББ «Білий дім-23» від 08.10.2016 року, затверджено тариф за квартплату в розмірі 2 грн. за 1 м2. Квартплата сплачується помісячно, а не встановлюється за 1 день. Адже розмір квартплати не коливається залежно від того, чи має місяць 30, чи 31, чи 28 днів. Більше того, виходячи з розрахунків представника позивача, за період з 01.10. 2016 р. до 08.10.2016 р. позивач взагалі не мав би сплачувати жодної квартплати, навіть в розмірі 1, 57 грн. за m2, яка існувала до створення ОСББ «Білий дім-23».

Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

У відповідності до ст. 80 ЦПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Статтею 81 ЦПК України, передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Позивачем не представлено будь-яких належних та допустимих доказів в обґрунтування своїх тверджень, а тому суд вважає, що у задоволенні позовних вимог про скасування та перерахунок заборгованості слід відмовити за недоведеністю позовних вимог.

Зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв'язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що у суду є всі підстави для відмови в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1.

Керуючись ст. 12, 13, 23, 76, 268, 258, 259, 264, 265, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

УХВАЛИВ :

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Білий дім-23" про скасування та перерахунок заборгованості - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції, однак з врахуванням п. 15.5 розділу XIII «Перехідні положення» ЦПК України.

Суддя Мікула В. Є.