РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 липня 2018 року Чорнобаївський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді - Кваші І.М.,

за участі секретаря - Дем"яненко Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Чорнобай цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Богодухівської сільської ради Чорнобаївського району Черкаської області про припинення права власності на земельну ділянку за відсутності спадкоємця,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Богодухівської ради Чорнобаївського району про припинення права власності за відсутності спадкоємця на земельну ділянку площею 0,3651 га , що знаходиться за адресою: с. Богодухівка Чорнобаївського району Черкаської області по вул. Грихнівська, 34. Мотивує позов тим, що дана земельна ділянка належала ОСОБА_2, яка померла 31 січня 2001 року. Спадщину ОСОБА_2 прийняла сестра померлої ОСОБА_3, яка наданий час теж померла. Позивач у ОСОБА_4 придбав на підставі договору купівлі- продажу будинок з надвірними спорудами за адресою: с. Богодухівка Чорнобаївського району Черкаської області по вул. Грихнівська, 34. На час укладення даного договору ні сторонам, ні нотаріусу не було відомо про наявність державного акту про право власності на земельну ділянку, оскільки він був виданий Богодухівською сільською радою Чорнобаївського району 02 квітня 2002 року після смерті ОСОБА_2 З часу придбання будинку позивач постійно користується земельною ділянкою, але враховуючи наявність державного акту, розпоряджатися вказаним майном не може.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_5 не зявилася, подала до суду заяву, в якій просила розгляд справи проводити за її відсутності, позовні вимоги підтримала.

Представник Богодухівської сільської ради Чорнобаївського району в судове засідання не зявився. 08.05.2018 року до суду надійшла заява, в якій сільський голова просить розглядати справу без участі представника сільської ради, проти задоволення позову не заперечують.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в сукупності, приходить до наступних висновків.

Як вбачається з матеріалів справи, що 31 січня 2001 року ОСОБА_2, померла (копія свідоцтва про смерть серія І-СР № 313689, а.с. 6).

Після її смерті відкрилася спадщина на будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: с. Богодухівка Чорнобаївського району Черкаської області, по вул. Комсомольська, 34.

З копії спадкової справи, наданої Черкаським обласним державним нотаріальним архівом вбачається, що у встановлений законодавством строк 6-місячний строк спадщину померлої ОСОБА_2 прийняла сестра ОСОБА_4 шляхом подачі до Чорнобаївської державної нотаріальної котори заяви про прийняття спадщини. Видано свідоцтва про право на спадщину за законом на будинок з надвірними спорудами, що знаходиться в с. Богодухівка Чорнобаївського району Черкаської області по вул. Комсомольська, 34, та на земельну частку (пай), майновий пай (а.с.34-37).

10 жовтня 2001 року позивач придбав у спадкоємця ОСОБА_2 ОСОБА_4 будинок на підставі договору-купівлі продажу будинку з надвірними спорудами в с. Богодухівка Чорнобаївського району Черкаської області по вул. Комсомольська, 34 (а.с.17).

Згідно виписки з розпорядження сільського голови Богодухівської сільської ради Чорнобаївського району від 19 лютого 2016 року № 1, вул. Комсомольська перейменована на вул. Грихнівська (а.с. 9).

У відповідності до довідки Богодухівської сільської ради Чорнобаївського району № 955 від 23.02.2018 року під житловим будинком ОСОБА_1 по вул. Грихнівська, 34, в с. Богодухівка знаходиться земельна ділянка площею 0,3651 га, яка згідно державного акту серії ІІ-ЧР № 024175, виданого 02.04.2002 року належить померлій ОСОБА_2

Тобто державний акт був виготовлений після смерті спадкодавця.

На момент укладання договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами сторонам договору та нотаріусу не було відомо про наявність державного акту.

Позивач з 10 жовтня 2001 року є власником житлового будинку в с.Богодухівка Чорнобаївського району Черкаської області по вул. Грихнівська, 34 та користується земельною ділянкою за цільовим призначенням.

Разом з тим, ОСОБА_1 не може оформити право власності на земельну ділянку площею 0,3651 га, на якій розташований придбаний ним будинок, оскільки наявний державний акт про право власності на ім"я ОСОБА_2, спадкоємець якої ОСОБА_4 також померла.

За положеннями ч. 1 ст. 30 Земельного кодексу України (в редакції, чинній на час укладення договору купівлі-продажу) при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди.

Аналогічні положення містяться в ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України.

Статтею 140 Земельного кодексу України передбачені підстави припинення права власності на земельну ділянку, серед яких: смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця.

Згідно ст. 378 ЦК України право власності на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках встановлених законом.

Статтею 16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є припинення правовідношення. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Враховуючи, що наявність державного акту про право власності на земельну ділянку ОСОБА_2, яка померла, перешкоджає здійсненню права власності позивача, котрий придбав будинок у її спадкоємця, то його право підлягає захисту саме в такий спосіб.

Таким чином, суд вважає наявними підстави припинення права власності померлої ОСОБА_2 на земельну ділянку, на якій знаходиться будинок позивача з надвірними спорудами, та скасування державного акту, виготовленого після смерті власника, а відтак позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 259, 263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Богодухівської сільської ради Чорнобаївського району Черкаської області про припинення права власності на земельну ділянку за відсутності спадкоємця - задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,3651 га, яка розташована за адресою: с. Богодухівка Чорнобаївського району Черкаської області по вул. Грихнівська, 34, в зв"язку зі смертю власника і відсутністю спадкоємців, і скасувати державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-ЧР № 024175.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Черкаської області через Чорнобаївський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги.

Учасник справи, якому повне рішення не були вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя І.М. Кваша