справа № 664/2837/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 серпня 2018 року Цюрупинський районний суд

Херсонської області

у складі:

головуючого судді Савчака С.П.,

секретар судового засідання Орлова О.С.,

за участі:

позивача ОСОБА_1Г.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Олешки Олешківського району Херсонської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання втратившими право користування житловим приміщенням

ВСТАНОВИВ:

За позовною заявою ОСОБА_1 просить визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим будинком за адресою: Херсонська область, Олешківський район, с. Саги, вул. Бойко, буд. 11, який належить йому на праві власності, оскільки відповідачі не являється родичами, членами сімї та понад чотири роки не проживають за зазначеною адресою.

В судовому засіданні ОСОБА_1 суду показав, що у будинку зареєстровані відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, які не являються його родичами чи членами сімї. Вони поїхали в Росію, але залишились зареєстрованими за вказаною адресою. У будинку не проживають з 2014 року.

В судове засідання відповідачі не зявився, про розгляд справи повідомлені належним чином за зареєстрованим місцем проживання та через оголошення на офіційному веб-сайті Цюрупинського районного суду Херсонської області. На підставі зазначеного, суд відповідно до ст.ст. 280, 281 ЦПК України ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Допитана в судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_5 пояснила, що вона з 2005 року проживає по сусідству з ОСОБА_1. Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 є колишніми сусідами, яких вона востаннє бачила у 2013 році, більше ніколи їх не бачила. Відповідачі не є родичами позивачеві.

Допитана в судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_6 пояснила, що вони з чоловіком ОСОБА_1 придбали спірний будинок в 2014 році. З цього часу, тобто з 2014 року, відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 переїхали і не проживали за вказаною адресою. Їх вона ніколи не бачила, їх місцезнаходження їй невідоме.

Дослідивши письмові докази у справі суд встановив.

За договором купівлі-продажу частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель і споруд від 03.02.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Цюрупинського районного нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстрованого в реєстрі за № 70, договором купівлі-продажу частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель і споруд від 03.02.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Цюрупинського районного нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстрованого в реєстрі за № 69, державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.02.2014 № 17277976, ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_8 житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Цюрупинськ, с. Саги, вул. Бойка під № 11, він є власником вказаного будинку.

За довідкою виконавчого комітету Олешківської міської ради № 12928 від 12.12.2017 р. ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. Також за вказаною адресою зареєстровані відповідачі: ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4

Відповідно до ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч. 1 ст. 383 Цивільного кодексу України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб… Відповідно до ч. 2 ст. 386 Цивільного кодексу України, власник який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ч. 1 ст. 391 Цивільного кодексу України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України, член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація внесення інформації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку, місце проживання житло, розташоване на території адміністративно-територіальної одиниці, в якому особа проживає. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви особи або судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права користування житловим приміщенням.

На підставі зазначеного, можна зробити висновок, що реєстрація особи за місцем проживання надає їй можливість користування житлом.

Враховуючи, що законодавством України не передбачено порядку втрати права користування житлом особою, яка не є членом сімї власника та у такої особи відсутній договір найму житла, суд відповідно до ч. 9 ст. 10 Цивільного процесуального кодексу України застосовує до спірних правовідносин закон, що регулює подібні за змістом відносини (аналогію закону), а саме положення, які містяться в ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України - член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Тому, оскільки відповідачі добровільно не змінили реєстрацію місця проживання, договір найму житла відсутній, відповідачі не являються членами сімї позивача, не проживають в будинку, то ними порушено право власності (розпорядження власністю на свій розсуд) позивача і його право щодо вимоги захисту порушеного права є законним і підлягає захисту. У звязку з цим перешкоди, які створені цією реєстрацією, мають бути усунуті шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Судовий збір підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК.

Керуючись ст. 1, 2, 3, 4, 5, 12, 13, 19, 76, 77, 81, 90, 95, 128, 133, 141, 258, 259 ч. 6, 263-265, 273, 280-289, 352, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1) до ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП не відомий), ОСОБА_3 (зареєстроване місце проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП не відомий), ОСОБА_4 (зареєстроване місце проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП не відомий) задовольнити в повному обсязі.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_6, такими, що втратили право користування жилим приміщенням будинком за адресою: Херсонська область, Олешківський район, м. Олешки, с. Саги, вул. Бойко, буд. 11.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судові витрати зі сплати судового збору в розмірі 640,00 грн., по 213,33 грн. з кожного.

Заочне рішення може бути переглянуто Цюрупинським районним судом Херсонської області за письмовою заявою будь-кого з відповідачів, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

На заочне рішення протягом тридцяти днів з дня його проголошення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Херсонської області через Цюрупинський районний суд Херсонської області.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом зазначених вище строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повне рішення суду складено 01.08.2018 року.

Суддя (підпис) С. П. Савчак

Копія відповідає оригіналу

Суддя Савчак С. П.