Справа № 661/1848/18
Провадження № 2/661/783/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 липня 2018 року

Новокаховський міський суд Херсонської області в складі головуючого судді - Червоненка Д.В., розглянувши в письмовому провадженні, в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном шляхом позбавлення права користування житлом,

встановив:

21.05.2018 року ОСОБА_4 звернулася до суду з позовною заявою про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні житловим будинком № 62/1 по вулиці Дружби в м. Нова Каховка Херсонської області шляхом позбавлення права користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 житловим будинком, посилаючись на те, що відповідачі є колишнім власником будинку та членом його сімї, у добровільному порядку не знімаються з реєстрації, що завдає позивачу перешкод у вільному користуванні та розпорядженні придбаним нерухомим майном, а також додаткових фінансових навантажень з оплати комунальних послуг.

Ухвалою від 15.06.2018 року провадження у справі відкрито, справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Згідно із ч. 2 ст. 279 ЦПК України, розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

Відповідно до вимог ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Клопотань про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін не надходило.

Відповідно до ч. 13 ст. 7 ЦПК України, розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідач ОСОБА_2 у встановлений судом пятнадцятиденний строк відзив на позов не подав, до суду повернувся конверт із копією ухвали суду про відкриття провадження у справі, позовною заявою та доданими до неї документами з приміткою Укрпошти «адресат не проживає».

Відповідач ОСОБА_3 у встановлений судом пятнадцятиденний строк відзив на позов не подала, до суду повернувся конверт із копією ухвали суду про відкриття провадження у справі, позовною заявою та доданими до неї документами з приміткою Укрпошти «за закінченням встановленого строку зберігання».

За таких обставин розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 05.04.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Херсонської області ОСОБА_5, який зареєстровано в реєстрі за № 324, ОСОБА_4 придбала у ОСОБА_2, який діяв від свого імені та імені ОСОБА_6, житловий будинок під номером 62/1, який розташований за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Дружби (колишня Дзержинського).

На даний час в будинку зареєстровані ОСОБА_2 та ОСОБА_3, що підтверджується довідкою відділу реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області від 16.05.2018 року вих. № 04-06/5042.

Відповідно до п. 4.3. договору купівлі-продажу житлового будинку від 05.04.2018 року, продавці та члени їх родини зобов'язуються знятися з реєстраційного обліку та звільнити житловий будинок для безперешкодного користування покупцем, протягом двох місяців, тобто до 19.04.2018 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

У відповідності до положень глави 6 ЖК УРСР, особа набуває право користування жилим будинком, квартирою, що належить громадянинові, в силу сімейних відносин з ним або на підставі договору найму, укладеного нею або членом її сімї з власником будинку.

Згідно абзацу другого пункту 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого ОСОБА_5 України № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», власник житла має право вимагати визнання попереднього власника житла таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на жиле приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.

Оскільки відповідачі з новим власником житлового будинку договору найму житла не укладали і не є членами його сім'ї, вони втратили право користування житловим будинком № 62/1 по вулиці Дружби в м. Нова Каховка Херсонської області.

Враховуючи викладене, а також те, що реєстрація відповідачів в будинку створює перешкоди позивачу в користуванні та розпорядження належним йому майном, позов підлягає задоволенню.

На підставі ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідачів на користь позивача підлягають судові витрати по оплаті судового збору в розмірі 704,80 гривень.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 7 ч. 13, 12, 13, 19, 23, 81, 83, 89, 141, 178 ч. 8, 258, 263-265, 279 ч. 5 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_4 в користуванні та розпорядженні житловим будинком № 62/1 по вулиці Дружби в м. Нова Каховка Херсонської області шляхом позбавлення ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, права користування житловим будинком № 62/1 по вулиці Дружби в м. Нова Каховка Херсонської області.

Стягнути в рівних частинах з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати по оплаті судового збору в розмірі 704,80 грн., тобто по 352,40 грн. з кожного.

На рішення суду може бути подана апеляція безпосередньо до апеляційного суду Херсонської області протягом 30 днів з дня його проголошення, а при оголошенні судом вступної та резолютивної частини рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 1 Розділу ХIIІ "Перехідні положення" ЦПК України, апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Суддя Д. В. Червоненко