У Х В А Л А

про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду

Справа № 142/300/18

Провадження № 2/142/215/18

20 липня 2018 року смт. Піщанка

Піщанський районний суд Вінницької області

В складі:

Головуючого судді Щерби Н.Л.

за участю секретаря судового засідання Косован О В..

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в смт. Піщанка Вінницької області

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди про купівлю - продаж житлового будинку дійсною та визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами ,-

ВСТАНОВИВ:

03 квітня 2018 року до Піщанського районного суду Вінницької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди про купівлю - продаж житлового будинку дійсною та визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами.

Ухвалою суду від 06 квітня 2018 року дану позовну заяву було залишено без руху та надано позивачеві строк для усунення недоліків.

Ухвалою суду від 20 квітня 2018 року в даній справі було відкрите провадження та призначено підготовче засідання на 17 травня 2018 року на 12 годину 00 хвилин.

17 травня 2018 року підготовче засідання було відкладено до 10 години 00 хвилин 01 червня 2018 року у зв'язку з тим, що питання, визначені ч. 2 ст. 197 ЦПК України, не могли бути вирішенні в даному підготовчому засіданні.

01 червня 2018 року підготовче засідання було відкладено до 14 години 00 хвилин 20 червня 2018 року у зв'язку з тим, що питання, визначені ч. 2 ст. 197 ЦПК України, не могли бути вирішенні в даному підготовчому засіданні.

Ухвалою суду выд 20 червня 2018 року в даній справі було продовжено строк підготовчого провадження та відкладено підготовче судове засідання до 15 години 00 хвилин 10 липня 2018 року.

10 липня 2018 року вказану справу було знято з розгляду до 11 години 30 хвилин 20 липня 2018 року у зв'язку із зайнятістю судді в іншому провадженні.

В підготовче засідання 20 липня 2018 року позивач ОСОБА_1 та його представнк ОСОБА_3 не з'явилися, проте на адресу суду від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без їхньої участі та про підтримання позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_2 в підготовче засідання 20 липня 2018 року не з'явився, проте подав на даресу суду заяву, в якій просить провести розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає повністю, не заперечує проти їх задоволення.

У зв'язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалося.

Відповідно до ч. 3 та ч. 4 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

У позовній заяві позивач просить визнати дійсною усну угоду купівлі-продажу житлового будинку, укладену 14 серпня 2010 року між ним та ОСОБА_4, який помер 01 грудня 2010 року та визнати за ним право власності на вищевказаний житловий будинок.

Відповідач по справі ОСОБА_2, який являється сином ОСОБА_4 позов визнав в повному обсязі, разом з тим таке визнання позову суперечить закону з огляду на наступне.

Згідно з ч. 1 ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Частина 2 ст. 220 ЦК України встановлює можливість визнання дійсним договору, сторони якого домовились щодо усіх істотних його умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 3 ч. 4 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Одночасно визнання права власності на об'єкт нерухомого майна у зв'язку з визнанням договору купівлі-продажу дійсним на підставі ч. 2 ст. 220 ЦК України неможливе, оскільки право власності на нерухоме майно, яке підлягає реєстрації, згідно з ч. 4 ст. 334 ЦК України виникає з дня такої реєстрації відповідно до закону, отже, підстави для визнання відповідачем позовних вимог в частині визнання за позивачем права власності на житловий будинок відсутні.

Таким чином, суд приходить до висновку, що необхідно відмовити у прийнятті визнання відповідачем позову, та враховуючи відсутність підстав для ухвалення рішення в підготовчому засіданні, призначити справу до судового розгляду по суті та продовжити судовий розгляд.

При цьому, підстав для відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви у відповідності до вимог ст.198, ст. 223 ЦПК України судом встановлено не було, учасники справи таких клопотання не заявляли.

У підготовчому судовому засіданні, у відповідності до ст. 189 ЦПК України, виконано завдання підготовчого провадження: остаточно встановлено позовні вимоги, з'ясовано питання про коло осіб, які братимуть участь у справі, визначено обставини, що необхідно встановити для вирішення спору, з'ясовано, якими доказами позивач та відповідач будуть обґрунтовувати свої доводи, встановлено порядок дослідження доказів.

Згідно із ст. 197 ЦПК України, до судового розгляду проведені підготовчі дії, які є достатніми для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Відповідно до п.3 ч.2 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 197, 198, 199, 200, 258, 260, 261 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Відмовити у прийнятті визнання відповідачем ОСОБА_2 позову, як такому, що суперечить закону.

Закрити підготовче провадження по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди про купівлю -продаж житлового будинку дійсною та визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами.

Судове засідання для розгляду справи по суті призначити на 16 годину 00 хвилин 31 серпня 2018 року в залі судових засідань № 2 в приміщенні Піщанського районного суду Вінницької області за адресою: смт. Піщанка Вінницької області, вул. Вишнева, 5.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Роз'яснити, що отримати інформацію щодо справи, що розглядається можна на веб-сторінці Піщанського районного суду на веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: https://court.gov.ua/fair/sud0219.

Ухвала суду оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її проголошення.

Суддя :