Справа № 509/3031/18
УХВАЛА

25 липня 2018 року смт.Овідіополь

Суддя Овідіопольського районного суду Одеської області Бочаров А.І., розглянувши заяву представника позивача про забезпечення позову, подану з позовною заявою ОСОБА_1 від імені та в інтересах ОСОБА_2, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 до ОСОБА_3, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, про визнання недійсним договорів купівлі-продажу,-

ВСТАНОВИВ:

20.07.2018 року до Овідіопольського районного суду Одеської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 від імені та в інтересах ОСОБА_2, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 до ОСОБА_3, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, про визнання недійсним договорів купівлі-продажу.

Ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 25.07.2018 року провадження по справі відкрито.

Одночасно з позовом представником позивача було подано до суду належним чином оформлену заяву про забезпечення позову, відповідно до якої він просить суд забезпечити позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, шляхом накладення арешту на:

- садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами, які знаходяться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Таїровська селищна рада, Масив 11 (одинадцять), будинок № 31/14 (тридцять один / чотирнадцять), загальною площею 234, 1 кв.м., житловою площею 99, 2 кв.м., який в цілому складається з садового будинку під літ. «А-2»; тераса під літ. «а»; балкон під літ «а1», тераса під літ. «а2»; споруди під № 1-3;

- земельну ділянку, площею 0,0500 га, кадастровий номер -:01:002:1749, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Таїровська селищна рада, Масив 11 (одинадцять), будинок № 31/14 (тридцять один / чотирнадцять).

Забезпечити позовну заяву ОСОБА_2 та ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, шляхом заборони ОСОБА_3 та будь-яким іншим особам здійснювати будь-які заходи, направлені на відчуження:

- садового будинку з господарчими будівлями та спорудами, які знаходяться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Таїровська селищна рада, Масив 11 (одинадцять), будинок № 31/14 (тридцять один / чотирнадцять), загальною площею 234, 1 кв.м., житловою площею 99, 2 кв.м., який в цілому складається з садового будинку під літ. «А-2»; тераса під літ. «а»; балкон під літ «а », тераса під літ. «а »; споруди під № 1-3;

- земельної ділянки, площею 0,0500 га, кадастровий номер - :01:002:1749, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Таїровська селищна рада, Масив 11 (одинадцять), будинок № 31/14 (тридцять один / чотирнадцять).

Вважаю заяву такою, що підлягає задоволенню, з наступних підстав.

ОСОБА_2 звернувся до Овідіопольського районного суду Одеської області із позовною заявою до ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу садового будинку з господарчими будівлями та спорудами, які знаходяться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Таїровська селищна рада, Масив 11 (одинадцять), будинок № 31/14 (тридцять один / чотирнадцять), загальною площею 234, 1 кв.м., житловою площею 99, 2 кв.м., який в цілому складається з садового будинку під літ. «А-2»; тераса під літ. «а»; балкон під літ «а1», тераса під літ. «а2»; споруди під № 1-3, що укладений 09 липня 2018 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від імені якого діяв ОСОБА_5, посвідчений ОСОБА_6, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 602, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,0500 га, кадастровий номер - :01:002:1749, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Таїровська селищна рада, Масив 11 (одинадцять), будинок № 31/14 (тридцять один / чотирнадцять), що укладений 09 липня 2018 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від імені якого діяв ОСОБА_5, посвідчений ОСОБА_6, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 606.

Як зазначено позивачем у позові на початку червня місяця 2018 року Позивач випадково втратив оригінали правовстановлюючих документів на вище перелічені об'єкти нерухомості.

Приблизно через місяць Позивач дізнався, що належні йому і його дружині садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами і земельна ділянка нібито-то були продані ним невідомій особі - ОСОБА_3 відповідно до договорів купівлі-продажу садового будинку з господарчими будівлями та спорудами і земельної ділянки від 09 липня 2018 року, посвідчених ОСОБА_6, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованих в реєстрі за № 602 та за № 606 відповідно.

Позивач стверджує, що ОСОБА_2 не продавав вище переліченого майна, з жодними особами з цього приводу перемовин не вів, жодних документів не підписував, ОСОБА_3 і ОСОБА_5 він взагалі не знає, та при так званій «організації» укладення договорів купівлі-продажу присутнім не був. ОСОБА_2 взагалі не збирався і не збирається відчужувати належні йому та його дружині садовий будинок і земельну ділянку.

Очевидно, ОСОБА_3, ОСОБА_5 та підставна особа, яка діяла від імені ОСОБА_7 на підставі підроблених документів, в тому числі паспорту, а також інші невідомі особи вирішили незаконно привласнити належне Позивачу та його дружині майно з метою подальшого збагачення шляхом його продажу.

З огляду на вищевикладене, 12 липня 2018 року ОСОБА_2 подав до Приморського ВП в м. Одеса ГУНП в Одеській області заяву про вчинення кримінальних правопорушень, в якій просить:

- невідкладно внести до Єдиного реєстру досудових розслідувань відомості, зазначені в заяві про вчинення невідомими особами кримінальних правопорушень, передбачених ст.ст.190, 358 КК України;

- невідкладно розпочати досудове розслідування у формі досудового слідства щодо встановлення та перевірки фактів і обставин у даній заяві щодо вчинення невідомими особами кримінальних правопорушень, передбачених ст.ст. 190, 358 КК України;

- в порядку ст. 171 КПК України звернутись до суду із клопотанням про арешт земельної ділянки за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Таїровська селищна рада, Масив 11, ділянка №31/14, та садибного будинку з господарськими спорудами та будівлями за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Таїровська селищна рада, Масив 11, буд. №31/14, які належать ОСОБА_2 з метою запобігання можливості його пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження тощо;

- визнати ОСОБА_2 потерпілим від вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ст. ст. 190, 358 КК України;

- вжити негайних заходів щодо встановлення осіб, винних у вчиненні кримінальних правопорушень, передбаченнях ст. ст. 190, 358 КК України;

- притягнути винних осіб до відповідальності, передбаченої чинним з законодавством України.

Відповідно до п.1, п.2 ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно п.1, п.2 ст.150 ЦПК України позов забезпечується: 1) накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; 2) забороною вчиняти певні дії; 3) встановленням обов'язку вчинити певні дії; 4) забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов'язання; 5) зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; 6) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; 7) передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам, які не мають інтересу в результаті вирішення спору; 8) зупиненням митного оформлення товарів чи предметів; 9) арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; 10) іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини. Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Відповідно до п.6 Постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 22 грудня 2006 року особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.

Таким чином, оскільки в період розгляду справи існує реальна можливість відчуження відповідачем спірного нерухомого майна по справі слід вжити заходи забезпечення позову, оскільки невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду, а заявлені засоби забезпечення позову є співмірним заявленим позовним вимогам.

Керуючись ст.ст. 149, 150, 153 ЦПК України, суддя

УХВАЛИВ:

Заяву представника позивача про забезпечення позову задовольнити.

Забезпечити позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, шляхом накладення арешту на:

- садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами, які знаходяться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Таїровська селищна рада, Масив 11 (одинадцять), будинок № 31/14 (тридцять один / чотирнадцять), загальною площею 234, 1 кв.м., житловою площею 99, 2 кв.м., який в цілому складається з садового будинку під літ. «А-2»; тераса під літ. «а»; балкон під літ «а1», тераса під літ. «а2»; споруди під № 1-3;

- земельну ділянку, площею 0,0500 га, кадастровий номер -:01:002:1749, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Таїровська селищна рада, Масив 11 (одинадцять), будинок № 31/14 (тридцять один / чотирнадцять).

Забезпечити позовну заяву ОСОБА_2 та ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, шляхом заборони ОСОБА_3 та будь-яким іншим особам здійснювати будь-які заходи, направлені на відчуження:

- садового будинку з господарчими будівлями та спорудами, які знаходяться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Таїровська селищна рада, Масив 11 (одинадцять), будинок № 31/14 (тридцять один / чотирнадцять), загальною площею 234, 1 кв.м., житловою площею 99, 2 кв.м., який в цілому складається з садового будинку під літ. «А-2»; тераса під літ. «а»; балкон під літ «а », тераса під літ. «а »; споруди під № 1-3;

- земельної ділянки, площею 0,0500 га, кадастровий номер - :01:002:1749, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Таїровська селищна рада, Масив 11 (одинадцять), будинок № 31/14 (тридцять один / чотирнадцять).

Ухвала може бути оскаржена в безпосередньо до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі у 15-денний строк з дня отримання її копії апеляційної скарги.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Суддя А.І.Бочаров