РІШЕННЯ
провадження № 2/521/3534/18
Малиновський районний суд міста ОСОБА_1 в складі:
Головуючого судді Михайлюка О.А.,
при секретарі Стариш О.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору дійсним, третя особа Одеська універсальна товарна біржа «Витязь», -
ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулись в суд з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору дійсним, посилаючись на те, що 05 лютого 2001 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 з одного боку та ОСОБА_3 та ОСОБА_2 з іншого боку, укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Вказаний договір посвідчений на Одеській універсальній товарній біржі «Витязь» за № 2001-017М.
Оскільки нотаріально договір купівлі-продажу не оформлявся, позивачі позбавлені можливості розпоряджатись належною їм квартирою, у звязку з чим вимушені звернутись з позовом до суду.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 та представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просять суд їх задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали суду заяви в яких позовні вимоги визнають, не заперечують проти їх задоволення, справу просять розглянути в їх відсутність.
Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, що 05 лютого 2001 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 з одного боку та ОСОБА_3 та ОСОБА_2 з іншого боку, укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Вказаний договір посвідчений на Одеській універсальній товарній біржі «Витязь» за № 2001-017М.
Покупці передали продавцям, обговорену заздалегідь суму грошей в рахунок вартості квартири, виконавши умови договору.
Право власності за вказаним договором зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН» за позивачами.
Таким чином, сторони фактично виконали угоду, однак в цей час позивач позбавлена можливості розпоряджатись належною їй частиною квартири, у звязку з тим, що зазначений договір нотаріально не посвідчений, чим порушені вимоги ст. 209 ЦК України.
У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.
За таких обставин, суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, загальною площею 49,8 кв.м., житловою площею 33,3 кв.м., укладений 05 лютого 2001 року на Одеській універсальній товарній біржі «Витязь» за № 2001-017М.
Керуючись ст. 220 ч. 2 ЦК України, ст. ст. 10, 12, 141, 265, 354 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, загальною площею 49,8 кв.м., житловою площею 33,3 кв.м., укладений 05 лютого 2001 року на Одеській універсальній товарній біржі «Витязь» за № 2001-017М, між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 з одного боку та ОСОБА_3 та ОСОБА_2 з іншого боку дійсним.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя: /підпис/ ОСОБА_1