Провадження № 2/521/3665/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

«25» липня 2018 року місто Одеса

Малиновський районний суд м. Одеси в складі:

Головуючого - судді Целуха А.П.,

за участю секретаря судового засідання - Корнієнко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Люнакс» до Шевченківського УПГУНП в м. Києві, ОСОБА_1 про виключення майна з-під арешту та скасування заборони розпорядження майном, -

В С Т А Н О В И В:

У липні 2108 року ТОВ «Люнакс» звернулось до Малиновського районного суду м. Одеси із вказаним позовом, в якому просило суд: скасувати арешти, накладені ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 05 січня 2018 року у справі № 761/129/18 на наступне нерухоме майно:

-земельну ділянку 0,2 га кадастровий номер НОМЕР_8, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

-виробничі та невиробничі будівлі АЗС загальною площею 527.8 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна , що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1;

-земельну ділянку 0,24 га з кадастровим номером: НОМЕР_9, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2;

-будівлі та споруди АЗС площею 40, 6 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: за адресою: АДРЕСА_3;

-Автозаправна станція загальною площею 48 м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна ;за адресою: АДРЕСА_4.

-земельна ділянка загальною площею 0,0800 га з кадастровим номером НОМЕР_10 що розташована за адресою: АДРЕСА_5

-будівля автозаправочної станції № 14 площею 18.9 кв.м., Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5

-будівля автозаправної станції № 13, площею 137.7 кв.м. реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6

-нежилі будівлі та споруди площею 61.8 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: , що знаходяться за адресою: АДРЕСА_7

-об`єкти нерухомості площею 235.3 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_8. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № ;

Скасувати арешти, накладені ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 05 січня 2018 року у справі № 761/128/18 на наступне нерухоме майно:

-будівлі та споруди автозаправочного комплексу (АЗС) площею 44.4. кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - , що знаходяться за адресою: АДРЕСА_9;

-земельна ділянка загальною площею 0, 3358 га з кадастровим номером: НОМЕР_11, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_9;

Скасувати арешти, накладені ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 05 січня 2018 року у справі № 761/128/18 на наступне нерухоме майно:

-будівлі та споруди автозаправочного комплексу (АЗС) площею 44.4. кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - , що знаходяться за адресою: АДРЕСА_9;

-земельна ділянка загальною площею 0, 3358 га з кадастровим номером: НОМЕР_11, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_9.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначав, що ТОВ «Люнакс» є власником спірного нерухомого майна на підставі договорів купівлі-продажу, укладених з ТОВ «Люнакс» ПП «ПФ «Мустанг» ТОВ «МСП АЗС «НИВА-1» та ПП «Косвас».

Дізнавшись, що на належне товариству нерухоме майно накладено арешт в межах кримінального провадження за заявою ОСОБА_1, позивач звернувся до суду з даним позовом.

Протиправність арештів, накладених ухвалами Шевченківського районного суду м. Києва випливає з того, що на думку позивача ТОВ «Сфера Бізнесу» не набувало права власності на спірне майно а отже - не могло його втратити внаслідок злочину, тим більше, що з ухвал Шевченківського суду вбачається, що предметом злочину є виключно корпоративні права потерпілого ОСОБА_1, при цьому, ТОВ «Люнакс» не є учасником кримінального провадження, а отже, накладення арешту в межах кримінального провадження є протиправним посяганням на право власності ТОВ «Люнакс». Крім того, слід зазначити, що потерпілий звернувся до правоохоронних органів вже після того, як право власності на нерухоме майно було поновлене за ТОВ «Сікон», ПП «Приватна Фірма «Мустанг», ПП «Косвас», ТОВ «Мале сільськогосподарське підприємство АЗС Нива-1», котрі і продали ТОВ «Люнакс» спірне нерухоме майно.

В судове засідання представник позивача не з'явився, надав до суду заяву, якою підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у зв'язку неявкою в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши і оцінивши надані докази в їх сукупності, суд вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Предметом спору є скасування арештів, накладених ухвалами Шевченківського районного суду м. Києва від 05 січня 2018 року у справі № 761/128/18 та від 05 січня 2018 року у справі № 761/129/18 щодо наступного нерухомого майна:

-земельну ділянку 0,2 га кадастровий номер НОМЕР_8, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

-виробничі та невиробничі будівлі АЗС загальною площею 527.8 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна , що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1;

-земельну ділянку 0,24 га з кадастровим номером: НОМЕР_9, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2;

-будівлі та споруди АЗС площею 40, 6 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: за адресою: АДРЕСА_3;

-Автозаправна станція загальною площею 48 м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна ;за адресою: АДРЕСА_4.

-земельна ділянка загальною площею 0,0800 га з кадастровим номером НОМЕР_10 що розташована за адресою: АДРЕСА_5

-будівля автозаправочної станції № 14 площею 18.9 кв.м., Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5

-будівля автозаправної станції № 13, площею 137.7 кв.м. реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6

-нежилі будівлі та споруди площею 61.8 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: , що знаходяться за адресою: АДРЕСА_7

-об`єкти нерухомості площею 235.3 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_8. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна № ;

Скасувати арешти, накладені ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 05 січня 2018 року у справі № 761/128/18 на наступне нерухоме майно:

-будівлі та споруди автозаправочного комплексу (АЗС) площею 44.4. кв.м., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна - , що знаходяться за адресою: АДРЕСА_9;

-земельна ділянка загальною площею 0, 3358 га з кадастровим номером: НОМЕР_11, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_9;

-будівлі та споруди автозаправочного комплексу (АЗС) площею 44.4. кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - , що знаходяться за адресою: АДРЕСА_9;

-земельна ділянка загальною площею 0, 3358 га з кадастровим номером: НОМЕР_11, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_9;

ТОВ «Люнакс» став власником спірного нерухомого майна на підставі наступних договорів купівлі-продажу:

№ 467, виданий 23.02.2017, посвідчений Тиквенко М.О., приватним нотаріус Одеського міського нотаріального округу, укладений з ТОВ «Свікон», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_8 площею 0.2 га за адресою АДРЕСА_10

№ 452, виданий 22.02.2017, посвідчений Тиквенко М.О. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, укладений з ТОВ «Мале сільськогосподарське підприємство «АЗС Нива-1», предметом якого є земельна ділянка з кадастровий номером: НОМЕР_9 площею 0.24 га за адресою: АДРЕСА_2;

№ 448, виданий 22.02.2017, посвідчений Тиквенко М.О. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, укладений з ТОВ «Мале сільськогосподарське підприємство «АЗС Нива-1», предметом якого є будівлі та споруди АЗС, об'єкт житлової нерухомості за адресою: АДРЕСА_2;

№ 413 виданий 22.02.2017, посвідчений Тиквенко М.О. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, укладений з ПП «Косвас» предметом якого є нежилі будівлі та споруди за адресою: АДРЕСА_7

№ 444, виданий 22.02.2017 посвідчений Тиквенко М.О. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, укладений з ТОВ «Мале сільськогосподарське підприємство АЗС Нива-1», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером: НОМЕР_11 площею: 0.3358 га за адресою: АДРЕСА_9

№ 440, виданий 22.02.2017, посвідчений Тиквенко М.О. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, укладений з ТОВ «Мале сільськогосподарське підприємство АЗС Нива-1», предметом якого є будівлі та споруди АЗС за адресою: АДРЕСА_9

№ 430, виданий 22.02.2017, посвідчений Тиквенко М.О. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, укладений з ТОВ «Свікон», предметом якого є виробничі та невиробничі будівлі автозаправочного комплексу (АЗС) за адресою АДРЕСА_10

№ 421 від 22.02.2017 посвідчений Тиквенко М.О. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, укладений з ТОВ «Свікон», предметом якого є об'єкти нерухомості за адресою АДРЕСА_8

№ 459, виданий 22.02.2017, посвідчений Тиквенко М.О. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, укладений з ТОВ «Свікон» нежитлова будівля та споруди автозаправної станції за адресою: АДРЕСА_11

№ 463, виданий 23.02.2017, посвідчений Тиквенко М.О. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, укладений з ПП «Приватною Фірмою «Мустанг», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_10 площею 0.08 га за адресою АДРЕСА_12

№ 455, виданий 22.02.2017, посвідчений Тиквенко М.О. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, укладений з ТОВ «Свікон», предметом якого будівля, автозаправна станція №14, за адресою: АДРЕСА_13

№ 417, виданий 22.02.2017, посвідчений Тиквенко М.О. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, укладений з ТОВ «Свікон», предметом якого є автозаправна станція №13, за адресою АДРЕСА_14

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 05 січня 2018 року у справі № 761/129/18 накладено арешт на наступне нерухоме майно:

-земельну ділянку 0,2 га кадастровий номер НОМЕР_8, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

-виробничі та невиробничі будівлі АЗС загальною площею 527.8 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна , що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1;

-земельну ділянку 0,24 га з кадастровим номером: НОМЕР_9, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2;

-будівлі та споруди АЗС площею 40, 6 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: за адресою: АДРЕСА_3;

-Автозаправна станція загальною площею 48 м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна ;за адресою: АДРЕСА_4.

-земельна ділянка загальною площею 0,0800 га з кадастровим номером НОМЕР_10 що розташована за адресою: АДРЕСА_5

-будівля автозаправочної станції № 14 площею 18.9 кв.м., Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5

-будівля автозаправної станції № 13, площею 137.7 кв.м. реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6

-нежилі будівлі та споруди площею 61.8 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: , що знаходяться за адресою: АДРЕСА_7

-об`єкти нерухомості площею 235.3 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_8. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № ;

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 05 січня 2018 року у справі № 761/128/18 накладено арешт на наступне нерухоме майно:

-будівлі та споруди автозаправочного комплексу (АЗС) площею 44.4. кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - , що знаходяться за адресою: АДРЕСА_9;

-земельна ділянка загальною площею 0, 3358 га з кадастровим номером: НОМЕР_11, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_9;

Необхідність вжиття арештів була обґрунтована наступними обставинами: слідчим відділом Шевченківського УП ГУ НП в м. Києві проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0013384 від 22.10.2016 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1, 4 ст. 358 КК України за фактом внесення невстановленими особами недостовірних відомостей до реєстраційних документів ТОВ «Сфера Бізнесу» (). Допитаний як потерпілий ОСОБА_1 показав, зокрема, що він є єдиним засновником ТОВ «Сфера Бізнесу». Наприкінці вересня 2016 року він дізнався що внаслідок протиправних дій третіх осіб без його відома до державного реєстру юридичних осіб були внесені відомості про зміни, зокрема, у складі засновників. Станом на 07.10.2016 року ТОВ «Сфера Бізнесу» було власником цілої низки об'єктів нерухомого майна. На думку слідчого в результаті незаконної зміни засновників ТОВ «Сфера Бізнесу», особи, які підозрюються у вчиненні злочину можуть заволодіти нерухомим майном. Слідчий також послався на те, що майно, належне ТОВ «Люнакс» є об'єктом, на яке спрямоване кримінальне правопорушення.

Суд, однак відзначає, що ТОВ «Люнакс» не є учасником кримінального провадження.

Судом встановлено, що ТОВ «Сфера Бізнесу» володіло спірним нерухомим майно на підставі договорів купівлі-продажу від 02.09.2016 року №№ 579; 580; 581; 582; 583; 584; 585; 586; 587; 588; 589; 590, посвідчених приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тверською Інесою Володимирівною та укладених з ТОВ «Фінансова Компанія «Централ Капітал», як продавцем.

В свою чергу ТОВ «Фінансова компанія «Централ Капітал» було власником спірного нерухомого майна за наступних обставин: 18.08.2016р. на підставі заяв щодо звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання за собою права власності на іпотечне майно, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тверською Інесою Володимирівною прийняті рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на спірне нерухоме майно за ТОВ «Фінансова компанія «Централ Капітал», а саме:

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 31044749 від 22.08.2016 року на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_11, що розташована в АДРЕСА_9 за ТОВ «Фінансова компанія «Централ Капітал»;

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на будівлі та споруди автозаправного комплексу (АЗС), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_9, за ТОВ «Фінансова компанія «Централ Капітал»;

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 31043461 від 22.08.2016 року на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_9, розташовану с/рада АДРЕСА_2» за ТОВ «Фінансова компанія «Централ Капітал»;

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на будівлі та споруди автозаправного комплексу (АЗС), які складаються з: будівлі АЗС площею 40, 6 (літ. А), вбиральні (літ. Б), інших споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_3 за ТОВ «Фінансова компанія «Централ Капітал»;

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 31043831 від 22.08.2016 року на нежилі будівлі та споруди, розташовані в АДРЕСА_7 за ТОВ «Фінансова компанія «Централ Капітал»;

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 31058724 від 23.08.2016 року на виробничі та невиробничі будівлі автозаправного комплексу (АЗС), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 за ТОВ «Фінансова компанія «Централ Капітал»;

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 31060089 від 23.08.2016 року на будівлю автозаправної станції № 13, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_14 за ТОВ «Фінансова компанія «Централ Капітал»;

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 31060691 від 23.08.2016 року на земельну ділянку загальною площею 0,0800 га з кадастровим номером НОМЕР_10 що розташована за адресою: АДРЕСА_13 за ТОВ «Фінансова компанія «Централ Капітал»;

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 31061041 від 23.08.2016 року на будівлю автозаправної станції № 14, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_13 за ТОВ «Фінансова компанія «Централ Капітал»;

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 31046352 від 22.08.2016 року на земельну ділянку загальною площею 0,2 з кадастровим номер НОМЕР_8, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за ТОВ «Фінансова компанія «Централ Капітал»;

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Згідно даного рішення на підставі договору іпотеки № 005-006-03-14/5, серія та номер 5177, виданий 01.08.14 р., на об`єкти нерухомості, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_8 за ТОВ «Фінансова компанія «Централ Капітал»;

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Згідно даного рішення на підставі договору іпотеки № 005-006-03-14/1, серія та номер 5171, виданий 01.08.14 р., на АЗС, що складається з: адміністративна (літка), навіс (літ. Б), господарчі споруди, та знаходиться за адресою: АДРЕСА_4.

В подальшому рішенням комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації, що оформлено наказом Міністерства юстиції України № 2954/5 «Про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень» від 12 жовтня 2016 року, вбачається, що рішення приватного нотаріуса Тверської І.В. про державну реєстрацію права власності на предмети іпотеки за ТОВ «ФК «ЦЕНТРАЛ КАПІТАЛ» та в подальшому - за ТОВ «Сфера Бізнесу» визнанні протиправними, скасовані та відновлено записи щодо права власності за Іпотекодавцями - ТОВ «Сікон», ПП «Приватна Фірма «Мустанг», ПП «Косвас», ТОВ «Мале сільськогосподарське підприємство АЗС Нива-1».

Крім того, постановою Одеського окружного адміністративного суду від 09 березня 2017 року у справі № 815/4652/16, адміністративний позов товариства з обмеженою відповідальністю "Свікон", що діє в інтересах приватної фірми "Мустанг", товариства з обмеженою відповідальністю "Ніагара", приватного підприємства "Косвас", товариства з обмеженою відповідальністю "Мале сільськогосподарське підприємство АЗС-Нива-1" до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Тверської Інеси Володимирівни, за участі третіх осіб - публічного акціонерного товариства "Банк Петрокоммерц-Україна", Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації ПАТ "Банк Петрокоммерц-Україна" Гулея Олександра Івановича, ТОВ "Фінансова компанія "Централ капітал", ТОВ "Сфера Бізнесу" про визнання протиправними рішення - задоволено повністю.

Визнано протиправними:

рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 31044749 від 22.08.2016 року, згідно з яким здійснено державну реєстрацію права власності за ТОВ «Фінансова компанія «Централ Капітал» на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_11;

рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, згідно з яким здійснено державну реєстрацію права власності за ТОВ «Фінансова компанія «Централ Капітал» на будівлі та споруди автозаправного комплексу (АЗС), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_9;

рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 31043461 від 22.08.2016 року, згідно з яким здійснено державну реєстрацію права власності за ТОВ «Фінансова компанія «Централ Капітал» на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_9;

рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, згідно з яким здійснено державну реєстрацію права власності за ТОВ «Фінансова компанія «Централ Капітал» на будівлі та споруди автозаправного комплексу (АЗС), які складаються з: будівлі АЗС площею 40, 6 (літ. А), вбиральні (літ. Б), інших споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_3;

рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 31043831 від 22.08.2016 року, згідно з яким здійснено державну реєстрацію права власності за ТОВ «Фінансова компанія «Централ Капітал» на нежилі будівлі та споруди, розташовані в АДРЕСА_7;

рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 31058724 від 23.08.2016 року, згідно з яким здійснено державну реєстрацію права власності за ТОВ «Фінансова компанія «Централ Капітал» на виробничі та невиробничі будівлі автозаправного комплексу (АЗС), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1;

рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 31060089 від 23.08.2016 року, згідно з яким здійснено державну реєстрацію права власності за ТОВ «Фінансова компанія «Централ Капітал» на будівлю автозаправної станції № 13, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6

рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 31060691 від 23.08.2016 року, згідно з яким здійснено державну реєстрацію права власності за ТОВ «Фінансова компанія «Централ Капітал» на земельну ділянку загальною площею 0,0800 га з кадастровим номером НОМЕР_10 що розташована за адресою: АДРЕСА_5

рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 31061041 від 23.08.2016 року, згідно з яким здійснено державну реєстрацію права власності за ТОВ «Фінансова компанія «Централ Капітал» на будівлю автозаправної станції № 14, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5

рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 31046352 від 22.08.2016 року, згідно з яким здійснено державну реєстрацію права власності за ТОВ «Фінансова компанія «Централ Капітал» на земельну ділянку загальною площею 0,2 з кадастровим номер НОМЕР_8, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, згідно з яким на підставі договору іпотеки № 005-006-03-14/5, серія та номер 5177, виданого 01.08.2014 р., здійснено державну реєстрацію права власності за ТОВ «Фінансова компанія «Централ Капітал» на об`єкти нерухомості, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_8;

рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, згідно з яким на підставі договору іпотеки № 005-006-03-14/1, серія та номер 5171, виданого 01.08.2014 р., здійснено державну реєстрацію права власності за ТОВ «Фінансова компанія «Централ Капітал» на АЗС, що складається з: адміністративна (літ.А), навіс (літ. Б), господарчі споруди, та знаходиться за адресою: АДРЕСА_4;

рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 31207510 від 02.09.2016 року, згідно з яким здійснено державну реєстрацію права власності за ТОВ «Сфера Бізнесу» на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_11, розташовану за адресою: Одеська обл., АДРЕСА_9;

рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 31208952 від 02.09.2016 року, згідно з яким здійснено державну реєстрацію права власності за ТОВ «Сфера Бізнесу» на будівлі та споруди автозаправного комплексу (АЗС), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_9

рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 31208596 від 02.09.2016 року, згідно з яким здійснено державну реєстрацію права власності за ТОВ «Сфера Бізнесу» на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_9, за адресою: АДРЕСА_2»;

рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 31209937 від 02.09.2016 року, згідно з яким здійснено державну реєстрацію права власності за ТОВ «Сфера Бізнесу» на будівлі та споруди автозаправного комплексу (АЗС), які складаються з: будівлі АЗС площею 40, 6 (літ. А), вбиральні (літ. Б), інших споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_3;

рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 31210615 від 02.09.2016 року, згідно з яким здійснено державну реєстрацію права власності за ТОВ «Сфера Бізнесу» на нежилі будівлі та споруди, розташовані в АДРЕСА_7;

рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 31206035 від 02.09.2016 року, згідно з яким здійснено державну реєстрацію права власності за ТОВ «Сфера Бізнесу» на виробничі та невиробничі будівлі автозаправного комплексу (АЗС), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1;

рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 31211990 від 02.09.2016 року, згідно з яким здійснено державну реєстрацію права власності за ТОВ «Сфера Бізнесу» на будівлю автозаправної станції № 13, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6

рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 31209290 від 02.09.2016 року, згідно з яким здійснено державну реєстрацію права власності за ТОВ «Сфера Бізнесу» на земельну ділянку загальною площею 0,0800 га з кадастровим номером НОМЕР_10 що розташована за адресою: АДРЕСА_5;

рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 31211680 від 02.09.2016 року, згідно з яким здійснено державну реєстрацію права власності за ТОВ «Сфера Бізнесу» на будівлю автозаправної станції № 14, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 ;

рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 31206950 від 02.09.2016 року, згідно з яким здійснено державну реєстрацію права власності за ТОВ «Сфера Бізнесу» на земельну ділянку загальною площею 0,2 з кадастровим номер НОМЕР_8, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 31211300 від 02.09.2016 року, згідно з яким за ТОВ «Сфера Бізнесу» здійснено державну реєстрацію права власності на об`єкти нерухомості, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_8;

рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 31210329 від 02.09.2016 року, згідно з яким за ТОВ «Сфера Бізнесу», здійснено державну реєстрацію права власності на АЗС, що складається з: адміністративна (літ.А), навіс (літ. Б), господарчі споруди, та знаходиться за адресою: Одеська обл., АДРЕСА_4

Отже, суд приходить до висновку, що ТОВ «Люнакс» став власником спірного нерухомого майна на підставі договорів купівлі-продажу, які є чинними, недійсними у встановленому законом порядку не визнавались. Попередні власники спірного нерухомого майна поновили своє право власності в судовому порядку шляхом визнання протиправними та скасування реєстраційних дій з реєстрації спірного нерухомого майна за ТОВ «Фінансова Компанія «Централ Капітал» та ТОВ «Сфера Бізнесу». Постанова Одеського окружного адміністративного суду від 09 березня 2017 року у справі № 815/4652/16 набрала чинності та залишена в силі після перегляду в апеляційному та касаційному порядку.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що ТОВ «Сфера Бізнесу» не набувало права власності на спірне нерухоме майно та погоджується з доводами позивача про те, що ТОВ «Сфера Бізнесу» не могло втратити спірне нерухоме майно внаслідок злочину, який розслідується в межах кримінального провадження № 0013384 від 22.10.2016 року.

За встановлених обставин суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити з огляду на наступне:

Згідно зі ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власної є право особи на річ (майно), яке воно здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Примусове відчуження об'єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 цього Кодексу.

Як передбачено ч. 1. ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За статтею 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

2. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:

1) визнання права;

2) визнання правочину недійсним;

3) припинення дії, яка порушує право;

4) відновлення становища, яке існувало до порушення;

5) примусове виконання обов'язку в натурі;

6) зміна правовідношення;

7) припинення правовідношення;

8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди;

9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди ;

10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, особа має право вимагати усунення перешкод у здійсненні нею права користування та розпоряджання своїм майном.

Пунктом 2Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 3 червня 2016 року "Про судову практику в справах про зняття арешту з майна" роз'яснено, що позов про зняття арешту з майна може бути пред'явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно). Відповідачами в справі є боржник, особа, в інтересах якої накладено арешт на майно, а в окремих випадках - особа, якій передано майно, якщо воно було реалізоване.

Постановою ВСУ у справі № 6-26цс13 встановлено, що вимоги особи, що ґрунтуються на її праві власності на арештоване майно, розглядаються за правилами, установленими для розгляду позовів про звільнення майна з-під арешту. В порядку, передбаченому кримінальним процесуальним законодавством, коли арешт на майно накладено при провадженні в кримінальній справі, розглядаються заяви боржників на правильність арешту майна. Правова позиція ВСУ має враховуватись іншими судами загальної юрисдикції при застосуванні таких норм права.

Отже, право власності особи, яка не є учасником кримінального провадження, має захищатися шляхом звільнення цього майна з-під арешту.

Таким чином, оскільки судом встановлено, що ТОВ «Люнакс» не є учасником кримінального провадження в межах якого були накладені спірні арешти, а предметом розслідуваного злочину є не нерухоме майно, а корпоративні права, належні відповідачу ОСОБА_1, оскільки судом також встановлено на підставі Постанови Одеського окружного адміністративного суду у справі № 815/4652/16 та рішення комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації, що оформлено наказом Міністерства юстиції України № 2954/5 , що ТОВ «Сфера Бізнесу» не набувало права власності на спірне нерухоме майно, а правочини, на підставі яких позивач набув право власності на спірне майно є чинними, недійсними у встановленому законом порядку не визнавались, суд доходить висновку, що існування оскаржуваних арештів призводить до протиправного обмеження права власності позивача, що є підставою для задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 41 Конституції України, ст.ст. 15, 16, 316, 321, 391, 657, 638 Цивільного Кодексу України, ст. ст. 3, 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 354 Цивільного Процесуального Кодексу України,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Люнакс» до Шевченківського УПГУНП в м. Києві, ОСОБА_1 про виключення майна з-під арешту та скасування заборони розпорядження майном - задовольнити повністю

Скасувати арешти, накладені ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 05 січня 2018 року у справі № 761/129/18 на наступне нерухоме майно:

-земельну ділянку 0,2 га кадастровий номер НОМЕР_8, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

-виробничі та невиробничі будівлі АЗС загальною площею 527.8 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна , що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1;

-земельну ділянку 0,24 га з кадастровим номером: НОМЕР_9, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2;

-будівлі та споруди АЗС площею 40, 6 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: за адресою: АДРЕСА_3;

-Автозаправна станція загальною площею 48 м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна ;за адресою: АДРЕСА_4.

-земельна ділянка загальною площею 0,0800 га з кадастровим номером НОМЕР_10 що розташована за адресою: АДРЕСА_5

-будівля автозаправочної станції № 14 площею 18.9 кв.м., Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5

-будівля автозаправної станції № 13, площею 137.7 кв.м. реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6

-нежилі будівлі та споруди площею 61.8 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: , що знаходяться за адресою: АДРЕСА_7

-об`єкти нерухомості площею 235.3 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_8. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № ;

Скасувати арешти, накладені ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 05 січня 2018 року у справі № 761/128/18 на наступне нерухоме майно:

-будівлі та споруди автозаправочного комплексу (АЗС) площею 44.4. кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - , що знаходяться за адресою: АДРЕСА_9;

- земельна ділянка загальною площею 0, 3358 га з кадастровим номером: НОМЕР_11, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_9;

Рішення суду може бути оскаржене учасниками процесу до апеляційного суду Одеської області в тридцяти денний термін. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складений 25 липня 2018року.

ГОЛОВУЮЧИЙ А.П. ЦЕЛУХ