"20" липня 2018 р.
Справа № 642/2947/18ц
Провадження № 2/642/1255/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 липня 2018 року Ленінський районний суд м. Харкова (діє на підставі п.3 розділу ХІІ прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про судоустрій і статус суддів» від 30.09.2016р.) в складі:

головуючого судді Ольховського Є.Б.

за участю секретаря Алімурадової Т.Я.

розглянувши в порядку спрощеного провадження без виклику сторін в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, Комунального підприємства «Жилкомсервіс» про визнання встановленого порядку користування квартирою та розподілення особового рахунку, суд

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до Ленінського районного суду м. Харкова з позовною заявою про визнання встановленого порядку користування квартирою та розподілення особового рахунку.

В обґрунтування позовних вимог зазначив що він є власником 1/6 частини квартири 6 в будинку 19/6 в м. Харкові. Власниками інших частин в рівних частках є його дружина ОСОБА_2, син ОСОБА_3, другий син ОСОБА_4, колишня дружина сина ОСОБА_5 та їх син ОСОБА_6. Квартира є трикімнатною та склався фактичний порядок користування нею згідно до якого в кімнаті площею 14.9 кв. м. мешкають позивач та ОСОБА_2, в кімнаті площею 18.4 кв. м. мешкає син ОСОБА_3 та його донька ОСОБА_7, а в кімнаті площею 16.3 кв.м. мешкає ОСОБА_4. Його колишня дружина ОСОБА_5 та син ОСОБА_6 в спірній квартирі не мешкають . Оскільки між сторонам не досягнуто домовленості про сплату комунальних платежів позивач прохає суд встановити порядок користування квартирою наступним чином: йому з дружиною виділити житлову кімнату площею 14.9 кв.м; в користування ОСОБА_3 та ОСОБА_6 кімнату площею 18.6 кв.м. а ОСОБА_4 та ОСОБА_5 Борисівкані виділити кімнату площею 16.3 кв.м. залишивши в загальному користуванні кухню площею 8.8 кв.м, ванну кімнату площею 2.7 кв.м. вбиральню площею 1.4 кв.м. та коридор 10.3 кв.м. Крім того просить забов*язати КП «Жилкомсервіс» відкрити окремі особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг відповідно до встановленого порядку користування квартирою. Головною підставою позову вказує небажання інших співвласників здійснювати комунальні платежі.

Ухвалою Ленінського р/с м. Харкова від 22.06.18 року провадження в справі відкрито та її розгляд визначений в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Відповідач ОСОБА_3 отримавши копію позовної заяви подав відзив в якому позов визнав частково. Пояснив що оскільки в квартирі не проживають ОСОБА_5 та її син ОСОБА_6 доцільно виділити їм разом з ОСОБА_4 кімнату площею 16.3 кв.м., а кімнату площею 18.4 кв.м. виділити йому разом з донькою ОСОБА_7.

Інші відповідачі отримавши копії позовної заяви своїм правом на подання відзиву не скористались.

Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, перевіривши матеріали справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково за наступним:

судом встановлено що згідно до свідоцтва про право власності від 08.09.1998 року квартира АДРЕСА_1 зареєстрована за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_5 ( с.с. 6).

Відповідно до технічного паспорту, квартира АДРЕСА_2 зареєстрована міським відділом бюро технічної інвентаризації на праві спільної сумісної власності на підставі свідоцтва про право власності. Спірна квартира відповідно технічного паспорту складається з трьох жилих кімнат, коридора, кухні, санітарного вузла та вбиральні. Три жилі кімнати є ізольованими (с.с. 7-8).

Згідно до положень ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішення суду.

Загальна площа квартири становить 73 кв.м. отже за числом співвласників їм належить по 1/6 тобто по 12.16 кв.м. кожному.

З позову та відзиву на нього вбачається, що за взаємною згодою між собою, сторони встановили наступний порядок користування квартирою: особовий рахунок на квартиру оформлено на ОСОБА_1 Ізольована жила кімната площею 14.9 м.кв. знаходиться у користуванні позивача разом з дружиною ОСОБА_2 Ізольована жила кімната площею 18.6 м.кв. знаходиться у користуванні ОСОБА_3. Ізольована жила кімната площею 16.3 м.кв. знаходиться у користуванні ОСОБА_4. Коридор, кухня, санвузол, комора, знаходиться у спільному користування сторін.

Відповідно до ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної власності.

В разі, якщо поділ в натурі квартири є неможливим, суд може встановити конкретний порядок користування приміщеннями квартири за наявності позову про це.

В позовній заяві ОСОБА_1 пропонує виділити кімнату площею 18.6 кв.м. ОСОБА_3 та ОСОБА_6, хоча останній є племінником ОСОБА_3, згідно до позову та відзиву на нього - протягом останніх років в квартирі не мешкає, при цьому у вказаній кімнаті проживає ОСОБА_3 разом з донькою ОСОБА_7

Позивач жодним чином не обґрунтовує вказаний варіант.

Заперечуючи проти вказаного варіанту ОСОБА_3 вказує що доречніше було б виділити кімнату площею 18.6 кв.м. йому разом з донькою ОСОБА_7, а кімнату площею 16.3 кв.м. виділити ОСОБА_4, його колишній дружині ОСОБА_5 та їх сину ОСОБА_6.

Аналізуючи вимоги позову та відзиву на нього суд доходить до висновку пр. необхідність виділення позивачу та його дружині ОСОБА_2 житлової кімнати площею 14.9 кв.м. з розподіленням особового рахунку між вказаними особами та іншими співвласниками, оскільки усі інші варіанти не в змозі забезпечити дотримання рівності у праві спільної сумісної власності та проти такого виділення ніхто не заперечує.

Враховуючи ті обставини, що між сторонами фактично склався певний порядок користування кімнатами у квартирі, та суд приходить до висновку про доцільність розподілення особового рахунку на два різних.

Відповідно до ст. 140 ЖК України член сімї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім»ї, які проживають разом з ним, укладання з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями.

Пунктом 10 "Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями", затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572 передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартири в разі, якщо між ними відсутня згода щодо оплати.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать послуги з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо - та електропостачання, централізованого опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

З огляду на те, що виконання обов'язку сторін щодо оплати житлово-комунальних послуг утруднюється їх суперечками з приводу поділу особового рахунку між ними за відсутності відповідного судового рішення, беручи до уваги, що можливість поділу плати за житлово-комунальні послуги відповідно до встановленого конкретного порядку користування квартири передбачене чинним законодавством, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову в частині поділу особових рахунків, шляхом зобов'язання комунального підприємства «Жилкомсервіс» розподілити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються квартирі АДРЕСА_3 , 28 у м. Харкові у відповідності з порядком користування житловими кімнатами, який вказано.

Таким чином потрібно встановити порядок користування квартирою наступним чином: виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житлову кімнату загальною площею 14.9 кв.м; залишити в загальному користуванні кухню площею 8.8 кв.м., ванну кімнату площею 2.7 кв.м., вбиральню 1.4 кв.м, коридор 10.3 кв.м. В користування ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_5 виділити житлові кімнати площею 18.6 кв.м. та 16.3 кв.м. розяснивши їх право на звернення до суду з окремим позовом про розподіл вказаних кімнат поміж собою. Забов*язати КП «Жилкомсервіс» відкрити окремі особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартиру АДРЕСА_4 відповідно до вказаного порядку користування квартирою.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 258, 264-265, 268, 274, 275, 277, 279 ЦПК України ст.ст. 319, 358, 360 ЦК України, ст. 140, 179 ЖК України, ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Встановити порядок користування квартирою № 6 по вул. Залютинській 19/6 у м. Харкові наступним чином: в користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виділити житлову кімнату загальною площею 14.9 кв.м.; залишити в загальному користуванні кухню площею 8.8 кв.м., ванну кімнату площею 2.7 кв.м., вбиральню 1.4 кв.м, коридор 10.3 кв.м.

Зобов'язати комунальне підприємство «Жилкомсервіс» розподілити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються квартирі АДРЕСА_5 (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо - та електропостачання, централізоване опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій) у відповідності з вказаним порядком користування житловими кімнатами.

В іншій частині позов залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Апеляційного суду Харківської області через Ленінський районний суд м. Харкова, шляхом подачі апеляційної скарги в тридцяти денний строк з дня його проголошення, а у разі проголошення лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Згідно до ч. 11 ст. 272 ЦПК України у випадку розгляду справи за матеріалами в паперовій формі судові рішення надсилаються в паперовій формі рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя Є.Б. Ольховський