Справа № 140/1562/18
Провадження № 2/140/829/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.07.2018 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі: головуючого судді Алєксєєнка В.М.

при секретарі Путій З.О.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Немирові

цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на новостворене майно (житловий будинок), -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Немирівського районного суду з позовом про визнання права власності на новостворене майно (житловий будинок), вказавши в позові, що на підставі рішення Медвежанської сільської ради народних депутатів Немирівського району Вінницької області від 22.07.1994 року йому було виділена земельна ділянка площею 0,25 га. на будівництво індивідуального житлового будинку.

20.10.1994 року рішенням ОСОБА_2 районної ради Вінницької області йому був наданий дозвіл на будівництво житлового будинку та видачу будівельного паспорту.

Паспорт на будівництво він отримав, став проводити будівельні роботи. В 2000 році остаточно був збудований житловий будинок, за адресою: с. Гостинне, вул. Миру, буд. №88 Немирівського району Вінницької області.

Відповідно до технічного паспорту складеному 10 жовтня 2002 року житловий будинок за адресою: Вінницька область, Немирівський району, село Гостинне, вул. Миру (Гагаріна), будинок №88 складається із літери А, загальною площею 95,6 кв.м., житловою 65,0 кв.м. та господарських будівель та споруд: літера «а» ганок, літера «Б» погрібу.

Відповідно до звіту про незалежну оцінку житлового будинку на 13.06.2018 року ринкова вартість належного йому житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами складає 69784,00 грн.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ч.1 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно до акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкту від 13 грудня 2006 року, належний йому новостворений житловий будинок був прийнятий до експлуатації. Згідно вказаного акту вбачається, що житловий будинок збудований згідно із державними будівельними нормами та створені безпечні умови для перебування людей відповідно до вимог нормативно-правових актів.

Згідно вимог ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації. Але провести державну реєстрації права власності на належний йому житловий будинок не може, так як в нього відсутній правовстановлюючий документ підтверджуючий його право власності.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Він вважає, що набув право власності на новостворене майно, а саме житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: с. Гостинне, вул. Миру, буд. №88 Немирівського району Вінницької області, так як побудував його за власні кошти. З часу вводу до експлуатації житлового будинку він постійно ним користується та несе витрати як власник по його утриманню.

Позивач в судове засідання не зявився, однак надав суду заяву в якій просить справу розглянути без його участі, позовну заяву підтримує та просить її задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради в судове засідання не зявився, однак надав суду заяву, в якому вказав, що позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить суд розглянути справу за відсутності представника ОСОБА_2 міської ради.

Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як він відповідає вимогам закону, визнаний відповідачем та підтверджується матеріалами справи, а саме: паспортними даними ( а. с. 5-6 ), копією рішення виконавчого комітету Медвежанської сільської ради народних депутатів Немирівського району Вінницької області від 22 липня 1994 року № 3 про надання дозволу на будівництво індивідуального житлового будинку в с. Гостинне гр. ОСОБА_1 та яким прийнято виділити останньому земельну ділянку площею 0,25 га. в с. Гостинне під будівництво індивідуального житлового будинку ( а. с. 7 ), копією рішення ОСОБА_2 районної ради народних депутатів від 20.10.1994 року № 69 яким надано дозвіл на будівництво та видачу будівельного паспорту ( а. с. 8 ), копією технічного паспорту на забудову земельної ділянки гр. ОСОБА_1 ( а. с. 9-12 ), копією технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду ( а. с. 13-15 ), копією акту Державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкту від 13 грудня 2006 року ( а. с. 48-50 ), звітом про оцінку майна ФОП ОСОБА_3 від 13.06.2018 року, обєкт оцінки земельні поліпшення, що являють собою: житловий будинок, загальною площею 95,6 кв.м., за адресою: Вінницька область, Немирівський район с. Гостинне, вул. Миру (Гагаріна), буд, 88 ( а. с. 19-41 ) та довідкою виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради № 281 від 23 червня 2018 року ( а. с. 54 ).

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, дозволу на виконання будівельних робіт, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 316-319, 321, 328, 331, 391 ЦК України, ст. ст. 82, 197, 200, 206, 211, 247, 258, 259, 263-265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (жителя ІНФОРМАЦІЯ_2 (Гагаріна) буд. 88, Немирівського району Вінницької області, реєстраційний номер облікової картки платника податків № НОМЕР_1, серія паспорта АА № 493375) до ОСОБА_2 міської ради ( адреса: 22800, м. Немирів, вул. Соборна, 28, Вінницької області, ) про визнання права власності на новостворене майно (житловий будинок), задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків №, на житловий будинок за адресою: Вінницька область Немирівський район село Гостинне вулиця Миру будинок №88, який складається із літери А, загальною площею 95,6 кв.м., житловою 65,0 кв.м. та господарських будівель та споруд: літера «а» ганок, літера «Б» погріб.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 30-ти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької через Немирівський районний суд Вінницької області.

Суддя: