Справа № 175/1403/18
Провадження № 2/175/453/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(з а о ч н е)

25 червня 2018 року смт. Слобожанське

Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Бойка О.М.,

при секретарі Францішко С.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за уточненою позовною заявою ОСОБА_1 до ліквідатора боржника фізично особи-підприємця ОСОБА_2 арбітражного керуючого ОСОБА_3, третя особа: Товарна Біржа «Придніпровє» про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області із позовною заявою до ліквідатора боржника фізично особи-підприємця ОСОБА_2 арбітражного керуючого ОСОБА_3, третя особа: Товарна Біржа «Придніпровє» про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на нерухоме майно придбане за результатами прилюдних торгів.

У судове засідання позивач не з`явилась, надала суду заяву в якій просила справу розглянути без її участі. Проти заочного розгляду справи не заперечувала. Враховуючи вимоги ст. 223 ЦПК України у частині, що неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, суд дійшов до висновку про розгляд справи за відсутності позивача, що повністю відповідає вимогам ст. ст. 223, 280 ЦПК України.

Відповідач у судове засідання не зявився.

З урахуванням думки позивача, викладеної у письмовій заяві та положень ст. 280 ЦПК України суд ухвалив, провести заочний розгляд справи.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, фізична особа - підприємець ОСОБА_2 знаходиться у процедурі банкрутства з мораторієм на задоволення вимог сенаторів, згідно ухвали господарського суду Запорізької області.

Постановою господарського суду Дніпропетровської області від 17.03.201 року фізичну особу - підприємця ОСОБА_2 визнано банкрутом і щодо нього розпочато ліквідаційну процедуру, а також призначено ліквідатором боржника арбітражного керуючого ОСОБА_3, скасовано на майно фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, накладений господарського суду Дніпропетровської області від 10.02.2011 року.

Для задоволення вимог кредиторів у відповідності до Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" ліквідатор ОСОБА_3 призначила реалізацію майна банкрута фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, а саме: будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташовані за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Горянівське, вул. Щорса, 6уд.2-а, що складаються з: А-житловий будинок, шлакобетонний,житловою площею 59.2 кв.м.,загальною площею 94,0 кв.м.; Б-літня кухня, цеглова; B-погріб, цегловий; Г-вбиральня, цеглова; К-колодязь з залізобетонних колець.

Як встановлено у судовому засідання, оголошення про проведення прилюдних торгів з реалізації майна надруковано у «Вістник Товарної Біржі «Придніпров'є» №99 (107) від 01.12.2012 року.

04.12.2012 року позивач як учасник аукціону сплатила гарантійний внесок за участь у проведенні торгів у сумі 7 168 грн. 60 коп., що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордера №В/04-12 від 04.12.2012р.

04 січня 2013 року при проведенні прилюдних торгів з реалізації майна банкрута фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 в приміщенні Товарної Біржі «Придніпров'є» по вул. Харківська 5/11, що у м. Дніпропетровську позивач придбала об'єкт торгів, а саме: будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташовані за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Горянівське, вул. Щорса, 6уд.2-а, які складаються з: А-житловий будинок, шлакобетонний,житловою площею 59.2 кв.м.,загальною площею 94.0 кв.м; Б-літня кухня, цеглова; В-погріб, цегловий; Г-вбиральня, цеглова; К-колодязь з залізобетонних колець, що підтверджується Протоколом № 01041 про результат проведених відкритих торгів (аукціону) з продажу майна банкрута від 04 січня 2013р., в якому мене визначено, як переможця.

В той же день, 04 січня 2013 року позивач внесла грошові кошти у розмірі 64 517,40 грн. за вищевказане майно, що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордера № В/04-1 від 04.01.2013р.

На виконання вимог ч.10 ст. 30 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" між позивачем та ліквідатором ОСОБА_3 на підставі Протоколу №01041 про результат проведених відкритих торгів (аукціону) з продажу майна банкрута, в якому позивача визначено, як переможця, підписано договір купівлі-продажу будинку з господарськими будівлями та спорудами, у відповідності до якого, позивач придбала вказане.

Також 04.01.2013 року, позивачем підписано Акт прийому-передачі майна, за яким позивач фактично отримала цей будинок з господарськими будівлями та спорудами.

При зверненні до приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4 позивач отримала відмову в нотаріальному посвідченні договору купівлі-продажу майна, так як не були зняті арешти з майна ОСОБА_2.

Відтак строк нотаріального посвідчення, закріплений у договорі купівлі-продажу пропущено, у зв'язку з тим, що ліквідатор ОСОБА_3 ухиляється від свого обов'язку зняти арешти з майна ОСОБА_2 та укласти нотаріально засвідчений договір купівлі-продажу майна ОСОБА_2.

Відповідно до ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи викладене вище, на думку суду позовні вимоги позивача знайшли своє підтвердження, оскільки у позасудовому порядку оформити своє право власності на обєкт нерухомого майна позивач не має можливості, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити у повному обсязі, захистивши таким чином право власності позивача.

Відповідно до вимог ст.ст. 141,142 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума судового збору в розмірі 716 грн. 80 коп.

Керуючись ст.ст. 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 18, 19, 23, 28, 48, 49, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 83, 89, 128, 133, 141, 142, 177, 209, 229, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 280 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 220 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків 12 75 90 88 29) до ліквідатора боржника фізично особи-підприємця ОСОБА_2 арбітражного керуючого ОСОБА_3 (свідоцтво №174 від 24.04.2013 року, вул. Аеропортівська, буд. 7/1 у сел. Південне Дніпропетровської області), третя особа: Товарна Біржа «Придніпровє» (49000 м. Дніпро вул. Харківська, 5/11) про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити у повному обсязі.

Визнати договір купівлі-продажу домоволодіння від 04.01.2013 року між ОСОБА_1 та ліквідатором боржника фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, арбітражним керуючим ОСОБА_3, - дійсним, і внаслідок цього таким, якому не потрібне нотаріальне посвідчення.

Визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків 12 75 90 88 29) право власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Дніпропетровська область Дніпропетровський район смт.Горянівське вул.Щорса, 6уд.2-а, що складається з:

-А-житловий будинок, шлакобетонний, житловою площею 59.2 кв.м., загальною площею 94.0 кв.м.;

-Б-літня кухня, цеглова;

-В-погріб, цегловий;

-Г-вбиральня, цеглова;

-К-колодязь з залізобетонних

Стягнути з ліквідатора боржника фізично особи-підприємця ОСОБА_2 арбітражного керуючого ОСОБА_3 (свідоцтво №174 від 24.04.2013 року, вул. Аеропортівська, буд. 7/1 у сел. Південне Дніпропетровської області), третя особа: Товарна Біржа «Придніпровє» (49000 м. Дніпро вул. Харківська, 5/11) на користь ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків 12 75 90 88 29) сплачений останньою при подачі позову судовий збір в сумі 716 грн. 87 коп.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Апеляційного суду Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

До утворення апеляційних судів в апеляційних округах, апеляційна скарга подається через Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області до Апеляційного суду Дніпропетровської області.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте Дніпропетровським районним судом Дніпропетровської області за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

До утворення апеляційних судів в апеляційних округах, апеляційна скарга подається через Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області до Апеляційного суду Дніпропетровської області.

Суддя О.М. Бойко

Повний текст рішення складено 27.06.2018 року