РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

16.07.2018

Хмельницький міськрайонний суд

в складі: головуючого - судді Стефанишина С.Л.,

при секретарі - Ніколайчук А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу «Новобудова-3» про стягнення боргу, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості посилаючись на те, що 12 грудня 2014 року між Житлово-будівельним кооперативом «НОВОБУДОВА-3» та ОСОБА_1 був укладений Договір № 34/3 про сплату пайових внесків у ЖБК «НОВОБУДОВА-3».

31 січня 2015 року між Житлово-будівельним кооперативом «НОВОБУДОВА-3» та ОСОБА_1 був укладений Договір №5/3/К, про сплату пайових внесків у ЖБК «НОВОБУДОВА-3».

Відповідно до укладених Договорів ЖБК зобов'язався організувати будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1 за рахунок внесків Учасника та внесків інших асоційованих членів ЖБК, здати його в експлуатацію, передати Учаснику приміщення в Об'єкті будівництва, яке обумовлене в зазначеному договорі та всі документи, необхідні Учаснику для реєстрації права власності на нього, а Учасник зобов'язався сплатити до ЖБК внески у розмірах та в порядку, встановлених зазначеним Договором та додатками до нього, та має право отримати Об'єкт нерухомості лише за умови повної сплати внесу, встановленого зазначеним Договором для Учасника.

В п. 4.2.1 договору № 34/4 від 12 грудня 2014 року вказано, що сторони домовились, що ЖБК зобов'язаний організувати будівництво об'єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 15 липня 2015 року, при умові дотримання Учасниками порядку та строків сплати внесків.

В п. 4.2.1 договору № 5/3/К від 31 січня 2015 року вказано, що сторони домовились, що ЖБК зобов'язаний організувати будівництво об'єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 15 липня 2015 року, при умові дотримання Учасниками порядку та строків сплати внесків.

Позивач відповідно до Договорів № 34/3 від 12 грудня 2014 року та №5/3/К від 31 січня 2015 року всі свої зобов'язання перед ЖБК «НОВОБУДОВА-3» виконала.

Згідно п. 6.3. Договору № 34/4 від 12 грудня 2014 року «У випадку порушення ЖБК терміну здачі об'єкта будівництва в експлуатацію визначеного в п.4.2.1. цього договору на понад один календарний місяць ЖБК сплачує Учаснику штраф в розмірі 500 грн. за кожен повний календарний місяць прострочення».

Згідно п. 6.3. Договору № 5/3/К від 31 січня 2015 року «У випадку порушення ЖБК терміну здачі об'єкта будівництва в експлуатацію визначеного в п.4.2.1. цього договору на понад один календарний місяць ЖБК сплачує Учаснику штраф в розмірі 500 грн. за кожен повний календарний місяць прострочення».

20 квітня 2016 року згідно Акту прийому передачі до договору про сплату пайових внесків у ЖБК «Новобудова -3» за №34/3 від 12 грудня 2014 року - ЖБК «Новобудова -3» передав а ОСОБА_1 прийняла квартиру АДРЕСА_1, корпус №3 м. Вінниця.

20 квітня 2016 року згідно Акту прийому передачі до договору про сплату пайових внесків у ЖБК «Новобудова -3» за №5/3/К від 31 січня 2015 року - ЖБК «Новобудова -3» передав а ОСОБА_1 прийняла нежитлове приміщення (кладову) по АДРЕСА_1

Згідно до додаткової угоди від 20 квітня 2016 року, до договору про сплату пайових внесків у ЖБК «Новобудова- 3» №34/3 від 12 грудня 2014 року - ЖБК зобов'язується повернути на розрахунковий рахунок ОСОБА_1 частину пайового внеску в сумі 8 225 грн. 00 коп.. що дорівнює вартості різниці між фактично побудованою площею згідно замірів уповноваженої особи та площі квартири згідно із договором , з таких: 4225 грн. 00 коп. - вартість 0, 65 кв.м.; 4000 грн. 00 коп. - штраф від ЖБК Учаснику, відповідно до п.6.3 Договору.

Згідно до додаткової угоди від 20 квітня 2016 року, до договору про сплату пайових внесків у ЖБК «Новобудова- З» №5/3/К від 31 січня 2015 року - ЖБК зобов'язується повернути на розрахунковий рахунок ОСОБА_1 частину пайового внеску в сумі 4 530 грн. 00 коп.. що дорівнює вартості різниці між фактично побудованою площею згідно замірів уповноваженої особи та площі квартири згідно із договором, з таких: 530 грн. 00 коп. - вартість 0,10 кв.м.; 4000 грн. 00 коп. - штраф від ЖБК Учаснику, відповідно до п.6.3. Договору.

Відповідно до додаткових угод від 20 квітня 2016 року, до договору про сплату пайових внесків у ЖБК «Новобудова- 3» №34/3 від 12 грудня 2014 року та до договору за №5/3/К від 31 січня 2015 року загальна заборгованість ЖБК «НОВОБУДОВА-3» перед Позивачем складає 12 755 грн. 00 коп.

У судове засідання позивач не з'явилася проте, подала до суду заяву у якій підтримала позовні вимоги та не заперечує щодо заочного розгляду справи.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином. Причини своєї неявки відповідач суд не повідомив, заяву про відкладення справи або про розгляд справи у його відсутності не надав. За таких обставин, оскільки проти цього не заперечував представник позивача, судом, відповідно до положень ст.280 ЦПК України, прийнято рішення про заочний розгляд справи.

Суд вважає за можливе справу по суті розглянути за відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів, постановивши заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження та позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що 12 грудня 2014 року між Житлово-будівельним кооперативом «НОВОБУДОВА-3» та ОСОБА_1 був укладений Договір № 34/3 про сплату пайових внесків у ЖБК «НОВОБУДОВА-3».

31 січня 2015 року між Житлово-будівельним кооперативом «НОВОБУДОВА-3» та ОСОБА_1 був укладений Договір №5/3/К, про сплату пайових внесків у ЖБК «НОВОБУДОВА-3».

Відповідно до укладених Договорів ЖБК зобов'язався організувати будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1 за рахунок внесків Учасника та внесків інших асоційованих членів ЖБК, здати його в експлуатацію, передати Учаснику приміщення в Об'єкті будівництва, яке обумовлене в зазначеному договорі та всі документи, необхідні Учаснику для реєстрації права власності на нього, а Учасник зобов'язався сплатити до ЖБК внески у розмірах та в порядку, встановлених зазначеним Договором та додатками до нього, та має право отримати Об'єкт нерухомості лише за умови повної сплати внесу, встановленого зазначеним Договором для Учасника.

В п. 4.2.1 договору № 34/4 від 12 грудня 2014 року вказано, що сторони домовились, що ЖБК зобов'язаний організувати будівництво об'єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 15 липня 2015 року, при умові дотримання Учасниками порядку та строків сплати внесків.

В п. 4.2.1 договору № 5/3/К від 31 січня 2015 року вказано, що сторони домовились, що ЖБК зобов'язаний організувати будівництво об'єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 15 липня 2015 року, при умові дотримання Учасниками порядку та строків сплати внесків.

Позивач відповідно до Договорів № 34/3 від 12 грудня 2014 року та №5/3/К від 31 січня 2015 року всі свої зобов'язання перед ЖБК «НОВОБУДОВА-3» виконала.

Згідно п. 6.3. Договору № 34/4 від 12 грудня 2014 року «У випадку порушення ЖБК терміну здачі об'єкта будівництва в експлуатацію визначеного в п.4.2.1. цього договору на понад один календарний місяць ЖБК сплачує Учаснику штраф в розмірі 500 грн. за кожен повний календарний місяць прострочення».

Згідно п. 6.3. Договору № 5/3/К від 31 січня 2015 року «У випадку порушення ЖБК терміну здачі об'єкта будівництва в експлуатацію визначеного в п.4.2.1. цього договору на понад один календарний місяць ЖБК сплачує Учаснику штраф в розмірі 500 грн. за кожен повний календарний місяць прострочення».

20 квітня 2016 року згідно Акту прийому передачі до договору про сплату пайових внесків у ЖБК «Новобудова -3» за №34/3 від 12 грудня 2014 року - ЖБК «Новобудова -3» передав а ОСОБА_1 прийняла квартиру АДРЕСА_1, корпус №3 м. Вінниця.

20 квітня 2016 року згідно Акту прийому передачі до договору про сплату пайових внесків у ЖБК «Новобудова -3» за №5/3/К від 31 січня 2015 року - ЖБК «Новобудова -3» передав а ОСОБА_1 прийняла нежитлове приміщення (кладову) по АДРЕСА_1

Згідно до додаткової угоди від 20 квітня 2016 року, до договору про сплату пайових внесків у ЖБК «Новобудова- 3» №34/3 від 12 грудня 2014 року - ЖБК зобов'язується повернути на розрахунковий рахунок ОСОБА_1 частину пайового внеску в сумі 8 225 грн. 00 коп.. що дорівнює вартості різниці між фактично побудованою площею згідно замірів уповноваженої особи та площі квартири згідно із договором , з таких: 4225 грн. 00 коп. - вартість 0, 65 кв.м.; 4000 грн. 00 коп. - штраф від ЖБК Учаснику, відповідно до п.6.3 Договору.

Згідно до додаткової угоди від 20 квітня 2016 року, до договору про сплату пайових внесків у ЖБК «Новобудова- З» №5/3/К від 31 січня 2015 року - ЖБК зобов'язується повернути на розрахунковий рахунок ОСОБА_1 частину пайового внеску в сумі 4 530 грн. 00 коп.. що дорівнює вартості різниці між фактично побудованою площею згідно замірів уповноваженої особи та площі квартири згідно із договором, з таких: 530 грн. 00 коп. - вартість 0,10 кв.м.; 4000 грн. 00 коп. - штраф від ЖБК Учаснику, відповідно до п.6.3. Договору.

Відповідно до додаткових угод від 20 квітня 2016 року, до договору про сплату пайових внесків у ЖБК «Новобудова- 3» №34/3 від 12 грудня 2014 року та до договору за №5/3/К від 31 січня 2015 року загальна заборгованість ЖБК «НОВОБУДОВА-3» перед Позивачем складає 12 755 грн. 00 коп.

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 625 Цивільного кодексу України встановлено відповідальність за порушення грошового зобов'язання. Так, ч. 1 цієї статті визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

За змістом статей 524 та 533 ЦК грошовим є зобов'язання, яке виражається в грошовій одиниці України (або грошовому еквіваленті в іноземній валюті). Така правова позиція підтверджується й практикою Верховного Суду України (постанова від 6 червня 2012 р. у справі № 6-49цс12).

Згідно ст. 84 ЦПК України «Витрати на правову допомогу» - Витрати, пов'язані з оплатою правової допомоги адвоката або іншого фахівця в галузі права, несуть сторони, крім випадків надання безоплатної правової допомоги.

Згідно ст. 88 ЦПК України - Стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Згідно ст. 79 ЦПК України До витрат, пов'язаних з розглядом судової справи, належать: витрати на правову допомогу;

Суд вважає, що позивач має право на стягнення заборгованості з відповідача згідно умов договору та змісту позовних вимог у розмірі 12755 грн., витрат на правову допомогу 2000 грн.

Відповідно до ст.141 ЦПК України вимоги позивача щодо відшкодування судових витрат підлягають задоволенню пропорційно до задоволених позовних вимог.

Судовий збір в сумі 704,80 грн. підлягає стягненню з відповідача на користь держави.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. ст.ст. 2, 81, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. ст. 525, 526, 625 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу «НОВОБУДОВА-3» про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з Житлово-будівельного кооперативу «НОВОБУДОВА-3» код СДРПОУ 39461686, який зареєстрований за адресою: 29000, Хмельницька обл., місто Хмельницький, вулиця Володимирівська, будинок 109, на користь ОСОБА_1, ІПН:НОМЕР_1 борг в розмірі 12 755 грн. 00 коп. (дванадцять тисяч сімсот п'ятдесят п'ять гривень 00 копійок).

Стягнути з Житлово-будівельного кооперативу «НОВОБУДОВА-3» код СДРПОУ 39461686, який зареєстрований за адресою: 29000, Хмельницька обл., місто Хмельницький, вулиця Володимирівська, будинок 109, на користь ОСОБА_1, ІПН:НОМЕР_1 суму в розмірі 2 000 грн. 00 коп. (дві тисячі гривень 00 копійок ) за договором про надання юридичних послуг.

Стягнути з Житлово-будівельного кооперативу «НОВОБУДОВА-3» код СДРПОУ 39461686 на користь держави судовий збір у розмірі 704,80 грн.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга в загальному порядку протягом 30 днів з часу складання повного судового рішення через Хмельницький міськрайонний суд до Апеляційного суду Хмельницької області. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя С. Стефанишин