Провадження № 2/752/762/18
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

(заочне)

19.07.2018 року Голосіївський районний суд міста Києва

у складі головуючого по справі судді - Шкірай М.І.

за участю секретаря - Кравченко В.А.

розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська телекомунікаційна компанія» до ОСОБА_1, третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору - Державний виконавець Відділу державної виконавчої служби Голосіївського районного управління юстиції у м. Києві про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд -

Встановив

Представник позивача звернувся до суду із вказаним позовом, в якому просив в рахунок погашення заборгованості за умовами Договору кредитної лінії № 061107/1 06 листопада 2007 року, в розмірі 5 016 068,42 грн. (п'ять мільйонів шістнадцять тисяч шістдесят вісім гривень та 42 коп.), що складається з заборгованості стягнутої за рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 22.07.2011 року в розмірі 1 365 000,00 грн., судових витрат в розмірі 1 820,00 грн., пені за період з 28.02.2009 року по 28.02.2012 року в розмірі 745 289,99 грн., інфляційних втрат за період з 28.02.2009 року по 12.02.2018 року в розмірі 2 535 529,12 грн., трьох процентів річних за період з 28.02.2009 року по 12.02.2018 року в розмірі 366 979,31 грн., судових витрат в розмірі 1 450,00 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки від 06 листопада 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Охендовською К. В. за реєстровим номером № 1031, а саме, 3 (три) кімнатну квартиру в Голосіївському районі м. Києва, загальною площею 85,40 (вісімдесят п'ять цілих сорок сотих) кв. м., житловою площею 58,50 (п'ятдесят вісім цілих п'ятдесят сотих) кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт НОМЕР_2, виданий Харківським РУ ГУ МВС України в м. Києві 28.04.1997р., іпн НОМЕР_1, мешкає за адресою: АДРЕСА_1), на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 06 листопада 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Охендовською К. В. за реєстровим номером № 1029, на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Українська телекомунікаційна компанія» (, адреса місцезнаходження м. Київ, вул. Миколи Юнкерова, 47), шляхом реалізації зазначеного предмету іпотеки на прилюдних торгах, у тому числі у формі електронних торгів, в межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», за початковою ціною продажу в розмірі 3 567 600,00 грн., визначеної відповідно до Звіту про проведення незалежної оцінки від 31.01.2018 р.

В обґрунтування позову позивач вказував, що 06.11.2007 року між акціонерним банком «Синтез», правонаступником якого є позивач та відповідачем укладено Договір кредитної лінії № 061107/1.

Відповідно до умов п. 1.1 Кредитного договору, Банк надає Позичальнику кредит у вигляді відновлювальної відкличної кредитної лінії у доларах США на умовах, передбачених цим Договором, а Позичальник зобов'язується одержати та повернути фактично отриманий кредит, сплатити проценти за користування ним, комісію за управління кредитом та виконати інші обов'язки перед Банком, передбачені цим Договором.

Згідно п. 1.2. Кредитного договору, максимальний ліміт заборгованості за кредитною лінією складав 350 000,00 (триста п'ятдесят тисяч) доларів США, який в подальшому, згідно Додаткової угоди №2 від 23.12.2008р. до Кредитного договору, було зменшено до 210 000,00 (двісті десять тисяч) доларів США.

Строк дії кредиту, згідно п. 1.3. Кредитного договору, становив з 06 листопада 2007 року по 05 листопада 2008 року включно, який в подальшому було продовжено до 27 лютого 2009 року, згідно Додаткової угоди №1 від 05.11.2008р. до Кредитного договору.

Згідно п. 1.4. Кредитного договору, процентна ставка за користування коштами кредиту: 18 відсотків річних.

Згідно п. 1.5. Кредитного договору, цільове призначення кредиту: споживчі цілі.

Відповідно до умов Додаткової угоди № 4 від 30.01.2009р. до Кредитного договору, сторони за взаємною згодою, домовились:

- перевести заборгованість Відповідача за Кредитним договором в сумі 210 000,00 (двісті десять тисяч) доларів США, в заборгованість в гривні за курсом 6,50 гривень за 1 долар США.

- п. 1.2. Кредитного договору викласти в наступній редакції: максимальний ліміт заборгованості за кредитною лінією складає 210 000,00 (двісті десять тисяч) доларів США. Сума заборгованості Відповідача за Кредитним договором станом на 30 січня 2009 року складає 1 365 000,00 грн. (один мільйон триста шістдесят п'ять тисяч гривень та 00 коп.).

У зв'язку з неналежним виконанням Відповідачем умов Кредитного договору, а саме, неповерненням у встановленні, відповідно до п. 1.3.,6.1. Кредитного договору, строки коштів наданого кредиту в розмірі 1 365 000,00 грн. (один мільйон триста шістдесят п'ять тисяч гривень 00 копійок), Позивач у березні 2011 року звернувся до Голосіївського районного суду м. Києва з позовом до Відповідача про стягнення заборгованості за кредитним договором.

22 липня 2011 року заочним рішенням Голосіївського районного суду м. Києва по цивільній справі № 2-2924/11, головуючий суддя Шумко А.В., позов Позивача до Відповідача про стягнення заборгованості за кредитним договором було задоволено та стягнуто з Відповідача на користь Позивача заборгованість в розмірі 1 365 000,00 гривень та судові витрати в розмірі 1 820,00 гривень. Зазначене рішення суду набрало законної сили 25.08.2011 року.

Вказане рішення на теперішній час не виконано.

Крім того, 06.11.2007 року між АБ «Синтез» та відповідачем укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Охендовською К. В. за реєстровим номером № 1031, відповідно до умов якого, Відповідач передав в іпотеку належне йому на праві приватної власності нерухоме майно, а саме: 3 (три) кімнатну квартиру в Голосіївському районі м. Києва, загальною площею 85,40 (вісімдесят п'ять цілих сорок сотих) кв. м., за адресою: АДРЕСА_1, за зобов'язаннями що випливають з Кредитного договору.

В судове засідання представник позивача не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, в якій зазначив, що вимоги позову підтримує у повному обсязі та не заперечує проти ухвалення заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не з'явилась, про дату і час судового розгляду повідомлена належним чином, заяв про розгляд справи за її відсутності не надходило, причин неявки суду не повідомив.

Враховуючи те, що у справі достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу без участі сторін на підставі доказів, які містяться в матеріалах справи та, враховуючи положення ст.ст. 280-281 ЦПК України постановити заочне рішення у справі.

Всебічно і повно з'ясувавши обставини справи та дослідивши відповідні докази, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 06 листопада 2007 року між акціонерним банком «Синтез» та ОСОБА_1, було укладено Договір кредитної лінії № 061107/1 06 листопада 2007 року.

Відповідно до умов п. 1.1 Кредитного договору, Банк надає Позичальнику кредит у вигляді відновлювальної відкличної кредитної лінії у доларах США на умовах, передбачених цим Договором, а Позичальник зобов'язується одержати та повернути фактично отриманий кредит, сплатити проценти за користування ним, комісію за управління кредитом та виконати інші обов'язки перед Банком, передбачені цим Договором.

Згідно п. 1.2. Кредитного договору, максимальний ліміт заборгованості за кредитною лінією складав 350 000,00 (триста п'ятдесят тисяч) доларів США, який в подальшому, згідно Додаткової угоди №2 від 23.12.2008р. до Кредитного договору, було зменшено до 210 000,00 (двісті десять тисяч) доларів США.

Строк дії кредиту, згідно п. 1.3. Кредитного договору, становив з 06 листопада 2007 року по 05 листопада 2008 року включно, який в подальшому було продовжено до 27 лютого 2009 року, згідно Додаткової угоди №1 від 05.11.2008р. до Кредитного договору.

Згідно п. 1.4. Кредитного договору, процентна ставка за користування коштами кредиту: 18 відсотків річних.

Згідно п. 1.5. Кредитного договору, цільове призначення кредиту: споживчі цілі.

Відповідно до умов Додаткової угоди № 4 від 30.01.2009р. до Кредитного договору, сторони за взаємною згодою, домовились:

- перевести заборгованість Відповідача за Кредитним договором в сумі 210 000,00 (двісті десять тисяч) доларів США, в заборгованість в гривні за курсом 6,50 гривень за 1 долар США.

- п. 1.2. Кредитного договору викласти в наступній редакції: максимальний ліміт заборгованості за кредитною лінією складає 210 000,00 (двісті десять тисяч) доларів США. Сума заборгованості Відповідача за Кредитним договором станом на 30 січня 2009 року складає 1 365 000,00 грн. (один мільйон триста шістдесят п'ять тисяч гривень та 00 коп.).

30 січня 2009 року між акціонерним банком «Синтез» та товариством з обмеженою відповідальністю «Українська телекомунікаційна компанія» укладено Договір відступлення права вимоги б/н за зобов'язаннями, що випливають з вказаного кредитного договору.

30 січня 2009 року між акціонерним банком «Синтез» та Позивачем, було укладено Договір відступлення права за договором іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1248, відповідно до якого Позивач приймає всі права за Договором іпотеки від 06 листопада 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Охендовською К. В. за реєстровим номером № 1031, відповідно до умов якого, Відповідач передав в іпотеку належне йому на праві приватної власності нерухоме майно, а саме: 3 (три) кімнатну квартиру в Голосіївському районі м. Києва, загальною площею 85,40 (вісімдесят п'ять цілих сорок сотих) кв. м., за адресою: АДРЕСА_1, за зобов'язаннями що випливають з Кредитного договору.

У зв'язку з неналежним виконанням Відповідачем умов Кредитного договору, а саме, неповерненням у встановленні, відповідно до п. 1.3.,6.1. Кредитного договору, строки коштів наданого кредиту в розмірі 1 365 000,00 грн. (один мільйон триста шістдесят п'ять тисяч гривень 00 копійок), Позивач у березні 2011 року звернувся до Голосіївського районного суду м. Києва з позовом до Відповідача про стягнення заборгованості за кредитним договором.

22 липня 2011 року заочним рішенням Голосіївського районного суду м. Києва по цивільній справі № 2-2924/11, позов позивача до відповідача про стягнення заборгованості за кредитним договором було задоволено та стягнуто з Відповідача на користь Позивача заборгованість в розмірі 1 365 000,00 гривень та судові витрати в розмірі 1 820,00 гривень. Зазначене рішення суду набрало законної сили 25.08.2011 року.

15 лютого 2013 року головним державним виконавцем ВДВС Голосіївського РУЮ у м. Києві Проц В. С., було відкрито виконавче провадження № 36553872 з виконання виконавчого листа № 2-2924/11від 30.05.2012р., виданого Голосіївським районним судом м. Києва про стягнення з Відповідача заборгованості в розмірі 1 365 000,00 гривень.

На даний час, в рамках виконавчого провадження № 36553872 не стягнуто з відповідача жодної суми коштів, що підлягають поверненню позивачу в силу зазначеного рішення Голосіївського районного суду м. Києва.

Згідно ст. 1 ЗУ «Про іпотеку», іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленим іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь - якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання».

Згідно розрахунку заборгованості, станом на 12.02.2018 року, загальний розмір заборгованості відповідача за умовами Кредитного договору, становить у розмірі 5 016 068,42 грн.

Відповідно до ч.6 ст.38 Закону України «Про іпотеку», ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Згідно Звіту про проведення незалежної оцінки від 31.01.2018р. ринкова вартість предмета іпотеки становить у розмірі 3 567 600,0 грн.

Згідно ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» в разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

За таких обставин, суд приходить до висновку про задоволення позову.

Встановлені судом обставини і визначені відповідно до них правовідносини, якими обґрунтовуються вимоги позивача підтверджуються дослідженими в судовому засіданні матеріалами справи.

У відповідності до вимог ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача суму судового збору в розмірі 1450 грн.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 264, 265, 280-282 ЦПК України, суд -

Вирішив

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська телекомунікаційна компанія» до ОСОБА_1, третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору - Державний виконавець Відділу державної виконавчої служби Голосіївського районного управління юстиції у м. Києві про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за умовами Договору кредитної лінії № 061107/1 06 листопада 2007 року, в розмірі 5 016 068,42 грн. (п'ять мільйонів шістнадцять тисяч шістдесят вісім гривень та 42 коп.), що складається з заборгованості стягнутої за рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 22.07.2011 року в розмірі 1 365 000,00 грн., судових витрат в розмірі 1 820,00 грн., пені за період з 28.02.2009 року по 28.02.2012 року в розмірі 745 289,99 грн., інфляційних втрат за період з 28.02.2009 року по 12.02.2018 року в розмірі 2 535 529,12 грн., трьох процентів річних за період з 28.02.2009 року по 12.02.2018 року в розмірі 366 979,31 грн., судових витрат в розмірі 1 450,00 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки від 06 листопада 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Охендовською К. В. за реєстровим номером № 1031, а саме, 3 (три) кімнатну квартиру в Голосіївському районі м. Києва, загальною площею 85,40 (вісімдесят п'ять цілих сорок сотих) кв. м., житловою площею 58,50 (п'ятдесят вісім цілих п'ятдесят сотих) кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт НОМЕР_2, виданий Харківським РУ ГУ МВС України в м. Києві 28.04.1997р., іпн НОМЕР_1, мешкає за адресою: АДРЕСА_1), на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 06 листопада 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Охендовською К. В. за реєстровим номером № 1029, на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Українська телекомунікаційна компанія» (, адреса місцезнаходження м. Київ, вул. Миколи Юнкерова, 47), шляхом реалізації зазначеного предмету іпотеки на прилюдних торгах, у тому числі у формі електронних торгів, в межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», за початковою ціною продажу в розмірі 3 567 600,00 грн., визначеної відповідно до Звіту про проведення незалежної оцінки від 31.01.2018 р.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт НОМЕР_2, виданий Харківським РУ ГУ МВС України в м. Києві 28.04.1997р., іпн НОМЕР_1, мешкає за адресою: АДРЕСА_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська телекомунікаційна компанія» (, адреса місцезнаходження м. Київ, вул. Миколи Юнкерова, 47).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення або складення повного судового рішення.

Суддя