Справа № 577/2416/18
Провадження № 2/577/996/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 липня 2018 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Степановій І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Конотоп справу за позовом ОСОБА_1 до Конотопської міської ради про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом та, уточнивши позовні вимоги, просить виділити їй в натурі як одиницю, ціле вбудоване приміщення магазину Автозапчастини, яке знаходиться на першому поверсі багатоквартирного житлового будинку №130 по вул. Успенсько-Троїцька в м. Конотоп Сумської області та має окремий вхід, визнавши за нею право власності на це майно та припинити її право власності на 1/100 частину будинку, що розташований в м. Конотопі по вул. Успенсько-Троїцька, 130. Свої вимоги мотивує тим, що 24.05.2004 року на підставі рішення Конотопської міської ради №198 було визнано за нею право власності на магазин Автозапчастини, що перебуває у спільній частковій власності, а саме 1/100 частку від пятиповерхового багатоквартирного житлового будинку №130 по вул. Успенсько-Троїцька в м. Конотопі, у вигляді приміщення магазину, вбудованого у житловому будинку із залізобетонних блоків, призначеного в технічній документації під літерою А-5, розташованому на першому поверсі і складається з: тамбуру 1, площею 4,3 кв.м., торгівельна зала 2, площею 16,9 кв.м., торгівельна зала 3, площею 17,4 кв.м., торгівельна зала 4, площею 18,0 кв.м., умивальник 5, площею 2,7 кв.м., вбиральня 6, площею 1,0 кв.м., побутова 7, площею 13,0 кв.м., тамбур а, площею 4,7 кв.м., ганок гн, площею 10,6 кв.м., який являє собою єдиний майновий обєкт відокремлений від іншої частини будинку. Право власності підтверджується Свідоцтвом про право власності САА №168158 від 14.06.2004 року, зареєстрованого КП Конотопське МБТІ в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно від 17.06.2004 року № запису 1102, в книзі: 6. З урахуванням інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно від 25.05.2018 року, співвласникми інших частин житлового будинку є Конотопська міська рада, як балансоутримувач будинку. В реєстрі зазначені і колишні співвласники ОСОБА_2, яка виділила свою 1/250 частку в натурі рішенням Конотопського міськрайонного суду по справі № 2/577/432/16 від 22.03.2016 року та продала її ОСОБА_3 25.04.2016 року, про що зазначено в реєстрі. Даний факт, як і володіння приміщенням на праві спільної часткової власності значно ускладнює його продаж, а також отримання кредиту під заставу, унеможливлює укладення договору про виділ частки. Наведені обставини і стали підставою для звернення до суду.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити ( а.с. 27).

Відповідач: Конотопська міська рада в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без участі її представника, по суті позову не заперечує, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду ( а.с. 23).

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі части із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна за ОСОБА_1 зареєстровано право приватної власності на магазин за адресою м. Конотоп, вул. Успенсько-Троїцька, 130, згідно свідоцтва про право власності САА № 168158 від 14.06.2004 року, номер запису 1102 в книзі: 6 (а.с.4-5).

З копії архівного витягу рішення Конотопської міської ради №198 було визнано за ОСОБА_1 право власності на магазин Автозапчастини, що перебуває у спільній частковій власності, а саме 1/100 частку від пятиповерхового багатоквартирного житлового будинку №130 по вул. Успенсько-Троїцька в м. Конотопі (а.с.6).

Згідно копії технічного паспорта, виданого 24.05.2018 року, вбачається що вбудоване приміщення магазину Автозапчастини по вул. Успенсько-Троїцька, 130 в м. Конотопі, являє собою приміщення магазину, вбудоване у житловому будинку із залізобетонних блоків, визначеного в технічній документації під літерою А-5, розташоване на першому поверсі і складається з: тамбуру 1, площею 4,3 кв.м., торгівельна зала 2, площею 16,9 кв.м., торгівельна зала 3, площею 17,4 кв.м., торгівельна зала 4, площею 18,0 кв.м., умивальник 5, площею 2,7 кв.м., вбиральня 6, площею 1,0 кв.м., побутова 7, площею 13,0 кв.м., тамбур а, площею 4,7 кв.м., ганок гн, площею 10,6 кв.м. (а.с.7-9).

З висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна, виданого КП Конотопське МБТІ 25.05.2018 року № 448, вбачається, що за технічними показниками 1/100 частина обєкта (вул. Успенсько-Троїцька, 130 в м. Конотоп) є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с.10).

Відповідно до довідки-характеристики, виданої КП «Конотопське МБТІ» 29.03.2018 року за № 455 ОСОБА_1 належить 1/100 частка будинку за адресою: м. Конотоп, вул. Успенсько-Троїцька, 130, а саме: вбудоване приміщення магазину Автозапчастини загальною площею 73,3 кв.м. Загальна вартість нерухомого майна 243235 грн. ( а.с. 11).

Аналізуючи зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд вважає, що слід виділити ОСОБА_1 в натурі, як одиницю, ціле вбудоване приміщення магазину «Автозапчастини», яке знаходиться на першому поверсі багатоповерхового житлового будинку № 130 по вул. Успенсько-Троїцькій в м. Конотопі Сумської області та має окремий вхід, визнавши за нею право власності на ціле вбудоване приміщення магазину «Автозапчастини», яке знаходиться на першому поверсі багатоповерхового житлового будинку № 130 по вул. Успенсько-Троїцькій в м. Конотопі Сумської області.

Керуючись ст. ст. 356, 357 ЦК України, ст.ст. 12, 76-81, 89, 259, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканки ІНФОРМАЦІЯ_2, НОМЕР_1, виданий 07 березня 1996 року Конотпоським МВ УМВС України в Сумській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі, як одиницю, ціле вбудоване приміщення магазину «Автозапчастини», яке знаходиться на першому поверсі багатоповерхового житлового будинку № 130 по вул. Успенсько-Троїцькій в м. Конотопі Сумської області та має окремий вхід.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ціле вбудоване приміщення магазину «Автозапчастини», яке знаходиться на першому поверсі багатоповерхового житлового будинку № 130 по вул. Успенсько-Троїцькій в м. Конотопі Сумської області.

Припинити право власності ОСОБА_1 на 1/100 частину будинку № 130 по вул. Успенсько-Троїцькій в м. Конотопі Сумської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області шляхом подання апеляційної скарги до Конотопського міськрайонного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Буток Т. А.