Справа № 151/217/18
Провадження № 2/151/131/18
Чечельницький районний суд Вінницької області
в складі: головуючого судді Моцного В.С.
при секретарі Бондаренко В.П.
за участю прокурора Трембовецького Д.В.
Зобов'язати ОСОБА_1 повернути державі в особі Чечельницької селищної ради Чечельницького району Вінницької області земельну ділянку площею 3.8236 га, нормативна грошова оцінка земельної ділянки не визначена, яка знаходиться в межах населеного пункту смт. Чечельник Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_2.
Стягнути зі ОСОБА_1, судовий збір в розмірі 3524 гривень 00 копійок.
В обґрунтування позовних вимог зазначив, що 07.12.2007 між Чечельницькою селищною радою Чечельницького району Вінницької області та відповідачкою, укладено договір оренди земельної ділянки із земель запасу, промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення загальною площею 3.8236 га, яка знаходиться за адресою : АДРЕСА_2, терміном на 49 років.
Згідно п. 11 Договору орендна плата вноситься орендарем щомісячно, у 10-денний термін з дня початку фізичного місяця оренди, рівними частинами,однак ОСОБА_1 систематично не сплачувала орендну плату,чим порушувала умови договору та вимоги земельного і податкового законодавства.
Відповідно до п. 14 Договору у разі невнесення орендної плати, у строки визначені цим договором, справляється пеня 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, що діє на день (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожен календарний день прострочення у її сплаті.
Станом на 01.02.2018 рік заборгованість відповідачки за договором оренди по орендній платі складає 310987,89 гривень. З метою стягнення вищевказаної заборгованості Бершадською місцевою прокуратурою в інтересах Гайсинської ОДПІ до Відповідача подано адміністративний позов, який рішенням Вінницького окружного адміністративного суду від 22.01.2018 року задоволео повністю.
Чечельницька селищна рада Чечельницького району Вінницької області в судове засідання не з'явилися, надали суду заяву про розгляд справи без їх участі, позов підтримують в повному обсязі, просять його задовільнити.
Відповідачка в судове засідання не з'явилася, причини неявки суду не повідомила, рекомендовані листи поверталися без вручення адресату. Згідно відповіді на запит Чечельницького районного суду Вінницької області від 26.03.2018 року, Вінницька міська рада департамент адміністративних послуг повідомили, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрована за адресою АДРЕСА_1, тобто по тій адресі яка зазначена в позовній заяві.
Згідно ч.3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
Суд, дослідивши письмові матеріали справи, прийшов до висновку про задоволення позовних вимог.
В судовому засіданні встановлено, що 07.12.2007 між Чечельницькою селищною радою Чечельницького району Вінницької області та ОСОБА_1, укладено договір оренди земельної ділянки, площею 3.8236 га, розташованої в межах населеного пункту смт. Чечельник Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_2.
Відповідно до умов договору, та акта прийому-передачі Чечельницька селищна рада Чечельницького району Вінницької області передала ОСОБА_1 у платне користування строком на 49 років, на умовах оренди, земельну ділянку площею 3.8236 га, кадастровий номер НОМЕР_2, із земель запасу промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення селища Чечельник, яка знаходиться за адресою : АДРЕСА_2.
В порушення умов договору оренди земельної ділянки від 07.12.2007 року, станом на 01.02.2018 року, відповідачка має заборгованість по орендній платі , яка складає 310987,89 гривень.
Таким чином в діях ОСОБА_1 прослідковується систематичність у невиконанні істотних умов договору, сплати орендної плати за використання земельної ділянки загальною площею 3.8236 га.
Згідно зі ст. 13 ЗУ «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Одним із основних обов'язків орендаря відповідно до ст. 24 ЗУ «Про оренду землі», є своєчасне внесення орендної плати.
Відповідно до ст. 21 ЗУ «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.
Згідно вимог ст. 96 ЗК України, землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.
Відповідно до ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.
Згідно ст. 32 ЗУ «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.
Підставою для припинення права користування земельною ділянкою згідно п. «д» ст. 141 Земельного кодексу України, є систематична несплата земельного податку або орендної плати.
Виходячи з наведеного, беручи до уваги, що відповідачка систематично не сплачувала земельний податок та орендну плату відповідно до договору оренди землі від 07.12.2007 року, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.
Керуючись ст.ст.12, 13, 18, 19, 81, 141 ч. 2, 258, 259, 263, 265 ЦПК України, ст.ст. 96, 141 Земельного кодексу України, ст. 629, 638, 651 ЦК України, суд -
Позовні вимоги керівника Бершадської місцевої прокуратури, в інтересах Чечельницької селищної ради Чечельницького району Вінницької області до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки - задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 РНОКПП НОМЕР_1) повернути Чечельницькій селищній раді земельну ділянку площею 3.8236 га, кадастровий номер НОМЕР_2, яка знаходиться в межах населеного пункту смт. Чечельник, Вінницької області.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п.1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.
Суддя :