Справа № 266/2923/18
Провадженя№ 2/266/746/18
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04 липня 2018 року м. Маріуполь
Приморський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:
головуючого судді Федотової В.М.,
за участі секретаря судових засідань ОСОБА_1,
розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Маріупольської міської ради та Комунального комерційного підприємства "Керуюча компанія "Приморська" про визнання права користування житловим приміщенням,
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що він є квартиронаймачем АДРЕСА_1 в Приморському районі м. Маріуполя. Так, вказана квартира надавалась в користування в період часу 1968-1969 роках ОСОБА_3, яка перебувала у шлюбі із батьком позивача ОСОБА_4. Так, батько позивача помер у 1991 році, а його дружина ОСОБА_3 орієнтовно 1975-1976 роках. На даний час у вказаній вище квартирі зареєстрований та мешкає лише позивач ОСОБА_2, починаючи з 1989 року та має намір приватизувати квартиру, як єдиний квартиронаймач цього житла. Проте він позбавлений можливості подати відповідні документи на приватизацію, в тому числі і ордер на квартиру, оскільки вказаний ордер не зберігся в ЖКП, а в архівному відділі м. Маріуполя не збереглися документи на підставі чого видавався вказаний ордер, оскільки всі документи були передані до обласного архіву, який залишився на тимчасово окупованій території України. Так, позивач вважає, що набув право користування квартирою № 38 в буд. № 36 по пр. Будівельників в м. Маріуполі, оскільки вселився в неї як член сімї власника наймача житла, вів із батьком та його дружиною сумісне господарство, а квартира є його постійним місцем проживанням та реєстрації з 1989 року, іншого місця проживання немає, комунальні платежі здійснює самостійно, а тому просив визнати за ним право користування житловим приміщенням квартирою № 38 в будинку № 36 по пр. Будівельників в м. Маріуполі, зобовязати ККП "КК "Приморська" укласти із ним договір найму квартири АДРЕСА_2.
Позивач ОСОБА_2 та представника позивача ОСОБА_5, який діє на підставі договору про надання юридичних послуг, в судове засідання надали спільну заяву, в якій просили проводити розгляд справи за їх відсутністю, позовні вимоги підтримали та просили позов задовольнити у повному обсязі.
Від представника відповідача - Маріупольської міської ради ОСОБА_6, надійшло клопотання про розгляд справи без представника, за наявними у справі документами, рішення просив прийняти відповідно до діючого законодавства України.
Представник відповідача ККП "КК "Приморська" в особі директора ОСОБА_7 подав до суду відзив, в якому зазначив, що на підтвердження доказів того, що позивач є членом сімї власника наймача вказаної квартири, позивачем не надано жодного доказу на підтвердження перебування батька позивача із наймачем житла ОСОБА_8 у зареєстрованому шлюбі, а також доказів проживання та утримання квартири батьком позивача. За таких обставин, оскільки позивачем не надано до суду доказів які б належним чином підтверджували його право на користування квартирою, просив відмовити у задоволенні його позову.
Суд, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до наступного висновку.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Вимогами ч. 3 ст. 12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Судом встановлено, що батьками позивача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 є ОСОБА_4 та ОСОБА_9, що підтверджується свідоцтвом про народження VI-УР № 1067072 від 15.10.1963 року. (а.с.11)
Як слід з Інформації № 03-12-4596 від 25.05.2018 року, наданої Відділом реєстрації проживання фізичних осіб Департаменту адміністративних послуг Маріупольської міської ради, то ОСОБА_11. ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстрований у ІНФОРМАЦІЯ_3 з 01.09.1989 року по теперішній час. Крім того зазначено про неможливість надання відомостей стосовно ОСОБА_8 та ОСОБА_4, оскільки КК "Приморська" архівні поквартирні картки (Ф.Б) та прописні картки (Ф.А) Департаменту не передали.
З поквартирної картки на АДРЕСА_4, виданої Департаментом адміністративних послуг Маріупольської міської ради від 24.05.2018 року слід, що ОСОБА_2 зареєстрований за цією адресою з 01.09.1989 року, та відповідно до особового рахунку № 1038 є квартиронаймачем цього житлового приміщення. (а.с.9)
Як вбачається з технічного паспорту, виготовленого КП "Маріупольське бюро технічної інвентаризації", то квартира розташована на 5 поверсі поверхового будинку та складається з однієї кімнати, житловою площею 17,2 кв.м., загальна площа квартири 29,8 кв.м.(а.с.6-7)
Згідно відповіді за № 1864/1 від 10.05.2018 року з ККП "КК "Приморська" слід, що копії ордеру про надання житла ОСОБА_8 та копії рішення колегії Приморської районної адміністрації про визначення відповідального квартиронаймача по квартирі АДРЕСА_2 після смерті останньої надати не є можливим у звязку із відсутністю таких документів у розпорядження ККП "КК "Приморська". (а.с.8)
Відповідно до ст. 61 Житлового кодексу УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення, який укладається на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем, житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством,установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.
Згідно ст. 63 Житлового кодексу Української РСР предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення.
У відповідності до ст. 61 Житлового кодексу УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.
Частина 1 та 2 статті 106 ЖК УРСР визначає, що повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку.
Відповідно до статті 47 Конституції України та статті 1 ЖК УРСР, громадяни мають право на житло.
Відповідно до ч.1 ст. 160 ЖК УРСР повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача.
Таким чином, оскільки наймач квартири ОСОБА_8 та її чоловік ОСОБА_4 померли, враховуючи тривалість проживання позивача у зазначеній квартирі, сумлінне користування позивача зазначеним приміщенням, своєчасну оплату комунальних послуг, що підтверджується договорами про надання послуг та квитанціями про сплату комунальних послуг, суд приходить до висновку про необхідність визнання за позивачем право користування житловим приміщенням та зобовязання ККП "КК "Приморська" укласти договір найму на вказану квартиру із позивачем.
На підставі викладеного, керуючись ст..ст. 81, 200,223, 235, 258, 259, 280-282 ЦПК України, ст.ст. 1,61,160 ЖК УРСР, суд
Позов ОСОБА_2 до Маріупольської міської ради та Комунального комерційного підприємства "Керуюча компанія "Приморська" про визнання права користування житловим приміщенням- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 право користування житловим приміщення квартирою № 38 в будинку 36 по пр. Будівельників в м. Маріуполі.
Зобов'язати Комунальне комерційне підприємство "Керуюча компанія "Приморська" укласти договір найму квартири АДРЕСА_5 із ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано, у разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області протягом 30 днів з дня його проголошення.

Суддя: Федотова В. М.