справа № 179/1011/18
провадження № 2/179/599/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 червня 2018 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого судді Ковальчук Т.А.

при секретарі Хорольській І.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

До Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами дійсним та визнання права власності.

Позивач посилається на те, що 11 жовтня 2017 року між позивачем та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами в с. Марївка, вул. Весняна,4, Магдалинівського району Дніпропетровської області, який належав їй відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 01 червня 2007 року. Даний факт підтверджується розпискою останньої про передачу їй коштів в розмірі 50 000 грн. Посвідчити договір нотаріально вони не встигли, оскільки ОСОБА_3 померла 01 квітня 2018 року.

Відповідно до заповіту від 22 липня 2004 року, посвідченого виконкомом Марївської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області та зареєстрованим в реєстрі за № 77 , спадкоємцем всього її майна є відповідач.

Позивач декілька разів зверталася до неї з проханням посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку нотаріально. ОСОБА_2 обіцяла виконати зобовязання ОСОБА_3, але потім почала ухилятися.

Позивач домовилась щодо усіх істотних умов договору та виконала їх, а саме: передала їй усю суму грошей, за яку вони домовились, а вона передала позивачу правовстановлюючі документи.

Позивач вважає, що спадкоємець ОСОБА_3 повинна виконати зобовязання спадкодавиці. Тому позивач вимушена звернутися до суду і просить ухвалити рішення, яким договір купівлі-продажу визнати дійсним та визнати за нею право власності на житловий будинок, розташований за адресою: вул. Весняна, 4, с. Марївка Магдалинівського району Дніпропетровської області.

Позивач в судове засідання не з'явилася, нею надано до суду заяву, в якій вона прохає розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, надіславши на адресу суду заяву в якій прохає розглянути справу без її участі, позовні вимоги визнає.

Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю.

Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні.

Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 01 червня 2007 року, житловий будинок з господарськими спорудами по вул. Весняна, 4, в с. Марївка Магдалинівського району Дніпропетровської області, належав ОСОБА_3. (а. с. 8).

На а. с. 4 є розписка ОСОБА_3 про отримання нею плати за житловий будинок з господарськими спорудами по вул. Весняна,4, в с. Марївка Магдалинівського району Дніпропетровської області, згідно якої позивач придбала вказаний житловий будинок з господарськими спорудами, що належали ОСОБА_3 на праві власності.

Бажаючою придбати житловий будинок з господарськими спорудами стала позивач, яка після передачі грошей, у повному обсязі виконала договір.

Відповідно до заповіту від 22 липня 2004 року, посвідченого виконкомом Марївської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області та зареєстрованим в реєстрі за № 77, спадкоємцем всього свого майна ОСОБА_3 вказала відповідача (а. с. 7).

Судом беззаперечно встановлено факт неможливості нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Таким чином, з урахуванням визнання позову відповідачем, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані, тому суд вважає, що є всі законні підстави задовольнити позов.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 203-215, 220 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами

по вул. Весняна,4, в с. Марївка Магдалинівського району Дніпропетровської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, 11 жовтня 2017 року дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, право власності на:

-житловий будинок з господарськими спорудами по вул. Весняна,4, в с. Марївка Магдалинівського району Дніпропетровської області, що складається з: А житловий будинок загальною площею 41,53 кв. м., житловою площею 21,56 кв. м.; а сіни; Б сарай; В сарай; Г сарай; ПГ Погріб; Д вбиральня; № 1 колодязь.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 15 червня 2018 року.

Суддя Т.А.Ковальчук