СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/981/18
Провадження № 2/306/414/18
Рядок статзвіту № 45
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(З А О Ч Н Е)

04 липня 2018 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючої - судді Тхір О.А.,

з участю секретаря Касинець В.В.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Свалява цивільну справу за позовом ОСОБА_2 (реєстрація місця проживання за адресою: 61273, м. Вергайм, Пфаффенвізбах, Шіллерштрассе, 5, Німеччина, проживає за адресою:м. Свалява, вул. Першотравнева, 27, Закарпатської області, РНОКПП НОМЕР_1) до ОСОБА_3 (реєстрація місця проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1), ОСОБА_4 (реєстрація місця проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Свалявська міська рада (адреса: м. Свалява, вул. Духновича, 2, Закарпатської області, ) про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

15 травня 2018 року позивач ОСОБА_2, в інтересах якої діє представник ОСОБА_1, звернулася в суд до відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Свалявська міська рада про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Заявлені вимоги позивач обґрунтувала тим, що вона є власником зазначеного житлового будинку на підставі договору купівлі-продажу на праві приватної власності. Відповідно до довідки про склад сім'ї, у даному будинку зареєстровано троє людей, разом з відповідачами. Відповідачі на даний час зареєстровані за вищевказаною адресою, хоча фактично, вже більше року в зазначеному будинку не проживають. Оскільки відповідачі за вищевказаною адресою не проживають, не сплачують комунальних платежів, не беруть участі в утриманні житла, то у позивача виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються. За викладених обставин, позивач змушена звернутись до суду та просить визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, такими, що втратили право користування житловим приміщенням, в житловому будинку за адресою м. Свалява, вул. Першотравнева, № 27, Закарпатської області.

Сторони в судове засідання не з'явились.

Позивач в судове засідання не з'явилася, хоча належним чином судом була повідомленою про день час та місце судового засідання, про причини неявки суд не повідомила.

Представник позивача ОСОБА_1, в судовому засіданні вказала, що позов підтримують у повному обсязі, з обставин викладених у позовній заяві, та просила задовольнити, також вказала, що заперечують проти заочного розгляду справи ухваленням судом заочного рішення.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилися, хоча належним чином були повідомлена про час та місце розгляду справи, про що свідчать наявні у матеріалах справи поштові конверти та повідомлення про виклик відповідачів в судові засідання на офіційному сайті судової влади, про причини неявки суд не повідомили та будь-яких заяв чи клопотань з приводу розгляду справи не подали.

За таких обставин, розгляд справи здійснювався за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч.2 ст.247 ЦПК України.

Дослідивши та оцінивши докази в їх сукупності, з'ясувавши фактичні обставини справи, суд дійшов висновку, що позов підставний та підлягає задоволенню.

Приналежність позивачу зазначеного нерухомого майна підтверджуються наступними дослідженими в судовому засіданні доказами.

З копії договору купівлі-продажу житлового будинку від 08.04.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу ОСОБА_5, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 36088341 від 08.04.2015 року, встановлено, що власником нерухомого майна, що знаходиться за адресою м. Свалява, вул. Першотравнева, 27, Закарпатської області є ОСОБА_2, зареєстрована за адресою: 61273, м. Вергайм, Пфаффенвізбах, Шіллерштрассе, 5, Німеччина, РНОКПП НОМЕР_1.

Як вбачається з довідки № 736 від 14.05.2018 року, виданої виробничим управлінням комунального господарства в м. Свалява, Закарпатської області, будинок за адресою: м. Свалява, вул. Першотравнева, 27, Закарпатської області, на підставі договору купівлі продажу житлового будинку та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності належить ОСОБА_2, та в ньому зареєстровано троє осіб, а саме: ОСОБА_6, 23,04,1968 року народження, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_7 та ОСОБА_8, кожен зокрема, підтвердили ту обставину, що відповідачі ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, більше року не проживають за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1, не навідуються до будинку вже багато років, та їм не відомо де вони зараз проживають, адже в кожного з них є свої сім'ї.

Таким чином, судом встановлено, що відповідачі, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зареєстровані за вказаною адресою, однак більше року не проживають там.

За змістом ч.1 ст.319 ЦК України,право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні. При цьому відповідно до ст.391 цього Кодексу власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, у п.39 постанови від 07.02.2014 року № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" роз'яснив, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом із ним, мають право користування цим житлом відповідно до закону (особистий сервітут, частина перша статті 405 ЦК). Суди повинні мати на увазі, що таким законом не може бути ЖК УРСР, а застосуванню підлягають норми, передбачені главою 32 ЦК. З урахуванням зазначеного суди повинні виходити з того, що стосовно права членів сім'ї власника житлового приміщення на користування ним підлягають застосуванню положення статті 405 ЦК. Оскільки інше не встановлено законом, договором чи заповітом, на підставі яких встановлено сервітут, то відсутність члена сім'ї понад один рік без поважних причин є юридичним фактом, що є підставою для втрати членом сім'ї права користування житлом. У цьому випадку положення статей 71, 72 ЖК УРСР застосуванню не підлягають.

Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Аналіз досліджених судом доказів свідчить про доведеність позивачем обставин, на які він посилається як на підставу своїх вимог, а саме, факту непроживання відповідачів у зазначеному житлі понад строк, визначений законом.

В той же час, відповідачі своїм правом заперечити позов не скористалися, доказів, які б спростовували доводи позивача або підтверджували поважність причин їх відсутності за зареєстрованим місцем проживання суду не подали.

Вищенаведене у своїй сукупності свідчить про наявність обґрунтованих підстав для визнання відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням за місцем їх реєстрації, а тому позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_9, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Свалявська міська рада про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням слід задовольнити.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог; інші судові витрати, повязані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідачів.

Враховуючи вищевикладене, суд доходить висновку, що з відповідачів слід стягнути пропорційно на користь позивача суму сплаченого судового збору в розмірі 704 гривень 80 копійок.

Керуючись ст.ст. 2-5, 10-13, 76-81, 89, 258, 259, 263-265, 268, 273, 354-355 ЦПК України, на підставі ст.ст.319, 391, 405 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Свалявська міська рада про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: м. Свалява, вул. Першотравнева, 27, Закарпатської області.

Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, такою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: м. Свалява, вул. Першотравнева, 27, Закарпатської області.

Стягнути солідарно з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, на користь ОСОБА_2 судові витрати (за оплату судового збору) у розмірі 704 (сімсот чотири) гривні 80 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення, в порядку, визначеному ст. 284 ЦПК України.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Закарпатської області шляхом подання апеляційної скарги через Свалявський районний суд в тридцятиденний строк з дня складення повного судового рішення, відповідно до ст. 354 ЦПК України.

Ім'я позивача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_5, Пфаффенвізбах, Шіллерштрассе, 5, Німеччина, проживає за адресою:м. Свалява, вул. Першотравнева, 27, Закарпатської області, РНОКПП НОМЕР_1.

Ім'я відповідача ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Ім'я відповідача ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Дата проголошення рішення суду 04.07.2018 року

Дата складання повного судового рішення 13.07.2018 року

Головуюча:

Суддя Свалявського районного суду

Закарпатської області ОСОБА_10.А.Тхір

13.07.2018 року