Справа № 615/1037/18
Провадження № 2/615/484/18
У Х В А Л А

13 липня 2018 року м. Валки

Суддя Валківського районного суду Харківської області Товстолужський О.В., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом Приватного сільськогосподарського підприємства «Нове життя» до ОСОБА_1 про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

12 липня 2018 року до Валківського районного суду Харківської області надійшла позовна заява Приватного сільськогосподарського підприємства «Нове життя» до ОСОБА_1 про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки.

В позові зазначено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, площею 5,7211 га, кадастровий номер: :01:000:0089. 31.12.2005 року між ОСОБА_1 та ПСП «Нове життя» було укладено договір оренди земельної ділянки, який був зареєстрований в Державному реєстрі земель 31.01.2008 року. Строк дії договору тривав до 31.01.2013 року, тобто пять років з дати його реєстрації. 13.09.2012 року між сторонами була укладена додаткова угода до договору, якою строк дії договору було продовжено ще на пять років з урахуванням ротації основної сівозміни. Після закінчення строку договору Орендар має переважне право на поновлення на новий строк. Зазначена додаткова угода була зареєстрована 18.12.2012 року, строк дії якої тривав включно до 17.12.2017 року. Сторони в договору оренди земельної ділянки визначили випадки та умови поновлення договору, а саме: 1. після закінчення строку договору орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію (п. 8 Договору); 2. Якщо за місяць до закінчення строку дії договору ні одна зі сторін не повідомила про розірвання договору, то він вважається продовженим на той же строк та на тих же умовах (п. 29 Договору). На виконання п. 8 Договору, позивач направив 21.10.2017 року ОСОБА_1 лист-повідомлення про поновлення договору оренди з проектом додаткової угоди. Проте, відповідачем не було в місячний термін надано відповідь. Таким чином, договір пролонговано на умовах додаткової угоди, а орендар має право вимагати укладення додаткової угоди до договору оренди землі про його поновлення.

Позивач вимагає визнати поновленим договір оренди земельної ділянки, площею 5,7211 га, кадастровий номер: :01:000:0089 від 31.12.2005 року б/н на умовах визначених додатковою угодою, яку пропонує ПСП «Нове життя».

Перевіривши позовну заяву, суддя прийшов до висновку, що провадження у справі відкрите бути не може, а позовна заява підлягає залишенню без руху, як така, що подана з порушенням вимог, встановлених ст. 175 ЦПК України.

Згідно з п. 4 ч. 3 ст. 175 ЦПК України, позовна заява, окрім іншого, повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги.

В позові не викладені обставини, в чому полягає порушення прав ПСП «Нове життя», якщо позивач вважає договір оренди землі таким, що пролонгований відповідно до п. 8 Договору.

Крім того, позивач в позові посилається на положення ст. 33 Закону України «Про оренду землі», де зазначено, що після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обовязки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору.

При цьому, позивачем не викладені обставини, який інший субєкт господарської діяльності претендує на укладення договору з орендодавцем.

Від цих обставин залежить вирішення питання про залучення цього суб'єкта до участі у справі, в якості третьої особи.

Відповідно до ч. 1 ст. 185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом пяти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Такі недоліки можуть бути усунуті шляхом подання позовної заяви із викладом вищезазначених обставин. Позов із уточненнями має бути поданий до суду протягом десяти днів з дня отримання копії ухвали.

Відповідно до ч. 2 ст. 185 ЦПК України, в ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Згідно ч. 3 ст. 185 ЦПК України, якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк виконає вимоги, визначені статтями 175 і 177 цього Кодексу, позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 175, 185, 260 ЦПК України, суддя,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву Приватного сільськогосподарського підприємства «Нове життя» до ОСОБА_1 про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки - залишити без руху.

Повідомити позивача про необхідність виправити вказані в ухвалі недоліки протягом десяти днів з дня отримання копії ухвали, роз'яснивши, що в разі виконання вимог зазначених в ухвалі, позовна заява вважатиметься поданою в день первісного її подання до суду, а в разі невиконання вимог позовна заява буде вважатись неподаною.

Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту підписання її суддею.

Суддя О.В. Товстолужський