справа № 462/3780/17
У Х В А Л А

11 липня 2018 року Залізничний районний суд міста Львова

в складі :

головуючого судді Ліуша А.І.

з участю секретаря Трипалюк А.Б.

представників позивача ОСОБА_1

ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визначення частки у праві спільної сумісної власності та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

в провадженні суду знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визначення частки у праві спільної сумісної власності та визнання права власності.

Сторони в ході судового розгляду справи дійшли згоди, просять визнати мирову угоду, згідно якої сторони визнали, що позивач отримує у власність наступні приміщення у житловому будинковолодінні № 126 по вулиці Грушевського в селищі міського типу Рудне Львівської області (згідно з технічним паспортом на індивідуальний (садибний) житловий будинок № 126 по вул. Грушевського в смт. Рудне, виготовлений ТзОВ «ІНВЕНТАРІ ГРУП» станом на 10.05.2018 року), а саме: приміщення під літ. «1-1», «1-2», «2-2», «1-3», «1-4», «1-5», «1-6», «1-7», приміщення в підвалі під літ. «III», 1/2 частину приміщення під літ. «І» з існуючим входом, сараю під літ. «Б», вбиральні під літ. «В». Відповідач отримує у власність наступні приміщення у житловому будинковолодінні № 126 по вулиці Грушевського в селищі міського типу Рудне Львівської області (згідно з технічним паспортом на індивідуальний (садибний) житловий будинок № 126 по вул. Грушевського в смт. Рудне, виготовлений ТзОВ «ІНВЕНТАРІ ГРУП» станом на 10.05.2018 року), а саме: приміщення підліт. «2-1», «2-3», «2-4», приміщення в підвалі під літ. «ІІ», ? частину приміщення під літ. «І», частину горища (яка знаходиться над приміщеннями першого поверху, що виділяються відповідачу), а також колодязь під літ. «К». Право спільної часткової власності позивача відповідача на житловий будинок № 126 по вулиці Грушевського в селищі міського тиг Рудне Львівської області припиняється. Жодної грошової компенсації за відхилення від розміру часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок (будинковолодіння) № 126 по вулиці Грушевського і селищі міського типу Рудне Львівської області при його поділі в натурі сторони одні одній не сплачують. Позивач повинен влаштувати дверниі проріз між приміщенням комірки під літ. «2-2» та коридором під літ. «1-2». Відповідач повинен замурувати дверна проріз між приміщенням коридору під літ. «2-1» і комірки під літ. «2-2». Сторони повинні встановити перегородку в приміщенні підвалу під літ. «І» по центру стіни довжиною 2,51 м (яка ділити к приміщення підвалу під літ. «І» на дві рівні частини). Позивач зобовязується не чинити відповідачу перешкод у здійсненні реконструкції (в тому числі надбудови, прибудови, добудови, зміни конфігурації дахових конструкіг тощо) виділеної їй у власність частини житлового будинку № 126 по вулиці Грушевськси в селищі міського типу Рудне Львівської області та даною мировою угодою надає свою згоду на таку реконструкцію. Позивач також зобовязується, у разі необхідності, на вимогу відповідача, перенести стіну між приміщеннями під літ. «1-5» та горищем. Відповідач зобовязується не чинити позивачу перешкод у здійсненні реконструкції (у тому числі надбудови, прибудови, добудови, зміни конфігурації дахових конструкш тощо) виділеної йому у власність частини житлового будинку. Позивач та відповідач отримують в натурі у власність по ? частці земельної ділянки площею 0,15 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, з кадастровим номере: :03:001:0196, що розташована за адресою: Львівська область, селище міської типу Рудне, вулиця Грушевського, 126 - площею 0,075 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, зі сторони виділеної йому в натурі у власність частини житлового будинку № 126 по вули Грушевського в селищі міського типу Рудне Львівської області, з розмірами конфігурацією, зазначеними у схемі розподілу земельної ділянки з кадастровим номер: :03:001:0196, виготовленої Приватним підприємством «Центр ринкові досліджень», що є невідємною частиною даної мирової угоди, право спільної власності на земельну ділянку припиняється. Позивач та відповідач отримують в натурі у власність по 1/2 частині земельної ділянки площею 0,0276 га, яка призначена для ведення садівництва, з кадастровим номером: :03:001:0057, що розташована за адресою: Львівська область, селище міського типу Рудне, вулиця Грушевського, 126 - площею 0,0138 га, яка призначена для ведення садівництва, зі сторони виділеної йому в натурі у власність частини житлового будинку № 126 по вулиці Грушевського в селищі міського типу Рудне Львівської області, з розмірами та конфігурацією, зазначеними у схемі розподілу земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:0057, виготовленої Приватним підприємством «Центр ринкових досліджень», право спільної власності на земельну ділянку припиняється. Судові витрати понесені позивачем в процесі розгляду в суді цивільної справи за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання права власності на ? частку земельної ділянки, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та визнання права власності на ? частку земельної ділянки, призначеної для ведення садівництва, відносяться на рахунок позивача, а судові витрати понесені відповідачем в процесі розгляду справи відносяться на рахунок відповідача. З моменту затвердження цієї мирової угоди судом, сторони зобовязуються не звертатися повторно до суду про той же предмет і з тих же підстав. Сторони зобовязуються вживати всіх передбачених законом заходів щодо належного та своєчасного виконання умов даної мирової угоди. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення даної мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь - яких третіх осіб.

Представники позивача в судовому засіданні мирову угоду підтримали, покликаються на те, що даною мировою угодою вони вирішили усі можливі спори між сторонами. Просять мирову угоду затвердити.

Представник відповідача в судовому засіданні мирову угоду підтримав, пояснив, що сторони вийшовши за межі позовних вимог відповідно до ст. 207 ЦПК України уклали мирову угоду, якою вирішили усі спори між сторонами, зокрема, й ті, які могли бути подані сторонам до суду після вирішення даної справи. Просить мирову угоду затвердити.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази, наявні у матеріалах справи, суд вважає, що у затвердженні мирової угоди слід відмовити.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обовязків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Як вбачається із позовної заяви позивача ОСОБА_4 предметом позовних вимог були: визначення часток та визнання права власності на ? частку земельної ділянки площею 0,0276 га, яка призначена для ведення садівництва, з кадастровим номером: :03:001:0057, що розташована за адресою: Львівська область, селище міського типу Рудне, вулиця Грушевського, 126 та земельної ділянки площею 0,15 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, з кадастровим номере: :03:001:0196, що розташована за адресою: Львівська область, селище міської типу Рудне, вулиця Грушевського, 126, однак при укладенні мирової угоди сторони дійшли згоди також щодо реального поділу та виділу у натурі будинку №126 на вулиці Грушевського, чинення перешкод у здійсненні реконструкції даного будинку, поділу у натурі земельної ділянки площею 0,0276 га, яка призначена для ведення садівництва, з кадастровим номером: :03:001:0057, що розташована за адресою: Львівська область, селище міського типу Рудне, вулиця Грушевського, 126 та земельної ділянки площею 0,15 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, з кадастровим номере: :03:001:0196, що розташована за адресою: Львівська область, селище міської типу Рудне, вулиця Грушевського, 126, що на переконання суду не може вважатись виходом за межі предмета спору, а є фактично повною зміною предмета спору, що не передбачено нормами ЦПК України.

Крім того, згідно укладеної мирової угоди та пояснень сторін наданих у судовому засіданні сторони зобовязуються не чинити перешкоди у здійсненні реконструкцій належних їм частин будинку, та перенести стіну під літ. «1-5» у разі необхідності, однак суд не може вирішувати спірні питання, які можуть виникнути у сторін у майбутньому, а відтак, суд вважає, що такі положення мирової уоди є передчасними.

Також, відповідно до ч. 5 ст. 207 ЦПК України суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб.

Однак, сторонами не надано суду жодних належних та допустимих доказів, що внаслідок затвердження мирової угоди та реального поділу та виділу у натурі будинку №126 на вулиці Грушевського, поділу у натурі земельної ділянки площею 0,0276 га та земельної ділянки площею 0,15 га не порушуються права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, зокрема, щодо наявності самочинного будівництва на земельних ділянках, будинку, поділ яких здійснюють сторони.

Окрім цього, при укладенні мирової угоди сторони покладалися на висновок експерта №19 від 18 травня 2018 року, однак всупереч висновкам такої експертизи сторони не врахували положення такої експертизи щодо того, що поділ будинку можливий за умови влаштування позивачем ОСОБА_4 кухні в приміщенні житлової кімнати під літ. «2-3» та убиральні на присадибній ділянці та не вирішили такі обставини при укладенні мирової угоди.

Також, при укладенні мирової угоди сторони дійшли згоди про перенесення позивачем стіни між приміщеннями під літ. «1-5» та горищем, однак висновком експерта не вказано чи можливе таке перенесення і чи відповідає воно вимогам нормативно-правових актів України.

Внаслідок наведеного, на переконання суду, умови мирової угоди суперечать вимогам закону, сторонами не надано належних та допустимих доказів на підствердження того, що мирова угода не порушує права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, а відтак, у затвердженні мирової угоди слід відмовити та продовжити судовий розгляд.

Керуючись ст. 207 ЦПК України, суд,-

П О С Т А Н О В И В:

у затведженні мирової угоди, укладеної між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 21 травня 2018 року відмовити.

Продовжити судовий розгляд справи за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визначення частки у праві спільної сумісної власності та визнання права власності 17 серпня 2018 року об 11.30 год.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Повний текст ухвали складено 13 липня 2018 року.

Суддя: /підпис/ ОСОБА_6

Копія вірна.

Суддя: А.І.Ліуш