Гребінківський районний суд Полтавської області
___________________________________________________________________________________
Справа №: 528/575/18
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

23 липня 2018 року м. Гребінка

Гребінківський районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Федорак Л.М., секретар судового засідання Коваленко О.В., розглянувши цивільну справу № 528/575/18 за позовною заявою ОСОБА_1 до Гребінківської міської ради Полтавської області про визнання права власності на нежитлове приміщення в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

25.06.2018 року ОСОБА_1 (далі - позивач) звернулася до суду із вказаним позовом, мотивуючи тим, що 02 червня 2017 року помер її чоловік ОСОБА_2, який заповіту не складав. Позивач є спадкоємцем першої черги за законом, інших спадкоємців немає. Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на нежитлове приміщення магазин № 18, який знаходиться за адресою: вул. Магістральна (Петровська), 48, м. Гребінка, Полтавська область. Вказане нежитлове приміщення належало чоловіку позивача на праві власності на підставі договору купівлі продажу № НГ 8 від 02 грудня 1998 року зареєстрованого Українською універсальною біржею. Проте, постановою приватного нотаріуса Лубенського міського нотаріального округу Полтавської області позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на магазин № 18, який знаходиться за адресою: вул. Магістральна, 48, м. Гребінка. Полтавська область. З огляду на викладене, позивач просить визнати за нею право на вищевказане спадкове майно.

Від представника відповідача 18.07.2018 року до суду надійшов відзив на позовну заяву, згідно якого виконавчий комітет Гребінківської міської ради визнає позовні вимоги позивача в повному обсязі, та не заперечує проти ухвалення рішення про їх задоволення, розгляд справи просить проводити без його участі.

Представник позивача подав суду заяву, згідно якої просить справу розглядати без його участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, простить задовольнити.

Зясувавши обставини, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позов належить задовольнити повністю, виходячи з наступних встановлених обставин і відповідних їм правовідносин.

Судом на підставі копії свідоцтва про смерть серії І-КЕ № 350662 встановлено, що ОСОБА_2 помер 02 червня 2017 року /а.с.7, 78/. Таким чином, на усі права та обовязки, що належали йому на цей момент, відкрилась спадщина.

Як вбачається з копії заповіту ОСОБА_2 від 16.12.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі № 2863, ОСОБА_2 все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося і взагалі все те, що буде йому належати на день його смерті повністю заповів синові ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 /а.с. 81, 82/.

Відповідно до копії витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі № 51408918 від 29.03.2018 року, спадкова справа на майно померлого ОСОБА_2 заведена 18.12.2017 року за № 41/2017 /а.с. 19, 103/.

Відповідно до заяв синів померлого ОСОБА_2 ОСОБА_5 та ОСОБА_4 від 18.12.2017 року, вони відмовилися від належних їм часток в спадковому майні померлого на користь його дружини ОСОБА_1 /а.с. 83,85/.

Згідно ч.ч. 1 - 3 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують спадкоємці за законом. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Лубенського міського нотаріального округу ОСОБА_3 від 29.03.2018 року, ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про права на спадщину за законом після померлого 02.06.2017 року ОСОБА_2 на магазин № 18 у м. Гребінка, вул. Петровського, 48, Полтавської області, через те, що договір купівлі продажу магазину № 18 НГ-В від 02 грудня 1998 року був зареєстрований Українською універсальною біржею, та не відповідає вимогам ЦК України, зокрема, договір купівлі продажу укладається в письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації /а.с. 12/.

Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом ОСОБА_3 ОСОБА_1, спадщина на яке видано свідоцтво складається з: земельної ділянки загальною площею 0,0410 га, кадастровий номер :52:032:0092, розташованої в м. Гребінка, Полтавської області, вул. Магістральна, 48, наданої для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 15.03.2018 року за № НВ 018, та державним актом на право приватної власності на землю ПЛ № 035622, виданого виконавчим комітетом Гребінківської міської ради народних депутатів Гребінківського району Полтавської області від 12 вересня 2000 року, та зареєстрованого в Книзі записів державної реєстрації актів на право власності на землю за № 1 /а.с. 22, 130/.

Згідно статті 3 ЦПК України та статті 15 ЦК України у порядку цивільного судочинства підлягає захисту порушене, невизнане або оспорюване право.

Як вбачається із копії паспорта серії КН№969165 /а.с. 6/, копії свідоцтва про одруження серії VІІІ-УР № 519487 /а.с. 8/, позивач є дружиною померлого ОСОБА_2, а отже згідно ст. 1261 ЦК України є спадкоємцем першої черги за законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Судом встановлено, що 02.12.1998 року Гребінківське міське споживче товариство від імені якого діяла в.о. головного бухгалтера товариства ОСОБА_6 як продавець та ОСОБА_2 як покупець уклали та зареєстрували договір купівлі-продажу № НГ-8 на Українській універсальній біржі, а саме магазину № 18, який знаходиться за адресою: вул. Петровського, буд. 48, м. Гребінка, Полтавська область /а.с.9,10/.

Пункт 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України від 16 січня 2003 року визначає: щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

А тому, оскільки договір купівлі - продажу був укладений 02.12.1998 року, суд приходить до висновку, що до даних відносин положення ЦК України від 16 січня 2003 року застосуванню не підлягають, а застосовуються норми ЦК УРСР в редакції чинній на момент укладення договору.

Згідно копії довідки, виданої комунальним підприємством «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» № 40-Т від 20.03.2018 року, станом на 29.12.2012 року в КП «Лубенське МБТІ» 02.12.1998 року за ОСОБА_2 зареєстровано в книзі № 12 під реєстровим № 1, нерухоме майно в 1/1 частині за адресою: вул. Магістральна, № 48, м. Гребінка, Полтавська область, згідно договору купівлі продажу № НГ-8, який зареєстровано на Українській Універсальній біржі. Відповідно до примітки до вказаної довідки вул. Петровського в м. Гребінка перейменована на вул. Магістральна згідно рішення 3-ї сесії Гребінківської міської ради 7 скликання від 19.02.2016 року /а.с.11/.

Відповідно до ст. 224 ЦК УРСР за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно Переліку правовстановлюючих документів на підставі яких проводиться державна реєстрація обєктів нерухомого майна, що знаходяться у власності фізичних та юридичних осіб до Правил державної реєстрації обєктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджених наказом Державного комітету України по житлово комунальному господарству № 56 від 23 грудня 1995 року, договори купівлі продажу, зареєстровані біржею посвідчуються згідно з чинним законодавством державними нотаріальними конторами.

При укладанні договору купівлі-продажу сторони керувались ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» від 10 грудня 1991 року за № 1956-XII, де вказано, що угоди зареєстровані на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню.

У відповідності зі ст. 12 Закону України «Про власність» від 7 лютого 1991 року за № 697-XII, який діяв на момент виникнення спірних правовідносин, громадяни набувають право власності в разі укладання угод, які не заборонені Законом.

Таким чином, спірні правовідносини на момент їх виникнення були врегульовані різним чином одночасно нормами ЦК УРСР та Законом України «Про товарну біржу» від 10 грудня 1991 року за № 1956-XII, тобто існувала колізія норм права. Враховуючи доктрину пріоритетності спеціальних норм права над загальними, суд приходить до висновку, що на момент укладення та реєстрації позивачем на товарній біржі договору купівлі-продажу слід було керуватися передусім нормами Закону України «Про товарну біржу» від 10 грудня 1991 року за № 1956-XII, а тому нотаріальне посвідчення даного договору не було потрібне.

Відповідно до Інформаційної довідки № 131836246 від 23.07.2018 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відомості щодо приміщення № 18 за адресою: вул. Магістральна, буд. 48, м. Гребінка, Полтавська область, в реєстрі відсутні /а.с. 71/.

З огляду на викладене, судом встановлено, що договір купівлі - продажу нежитлового приміщення, укладений і зареєстрований на Українській універсальній біржі є дійсним, та право власності на нежитлове приміщення було дійсним до моменту смерті ОСОБА_2 Спадщину після смерті ОСОБА_2 прийняла позивач як спадкоємець першої черги за законом, а тому визнання права власності на спірне майно в порядку спадкування відповідає положенням чинного законодавства України, а заявлені вимоги підлягають задоволенню.

З огляду на викладене, на підставі ч. ч. 1 та 2 статті 1220, ст. 1261 ЦК України, ст. ст. 224, 227 ЦК УРСР, ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» від 10 грудня 1991 року за № 1956-XII, ст. 12 Закону України «Про власність» від 7 лютого 1991 року за № 697-XII, керуючись ст. ст. 1, 12, 13, 81, 89, ч.ч. 3,4 ст. 200, ч. 4 ст. 206, 259, 263-265, 268, 280-282, 284 ЦПК України, суд

ухвалив:

позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення магазин № 18, що розташований за адресою: вул. Магістральна, 48, м. Гребінка, Полтавська область, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, який помер 02.06.2017 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги апеляційному суду Полтавської області через Гребінківський районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач ОСОБА_1 (місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2; РНОКПП НОМЕР_1).

Представник позивача ОСОБА_7 (місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3, офіс 1А; ідентифікаційний номер та паспортні дані невідомі).

Відповідач Гребінківська міська рада Полтавської області (місцезнаходження: вул. Ярослава Мудрого, 35, м. Гребінка, Полтавська область; ).

Суддя ОСОБА_8