Справа №265/5931/17
Провадження №2/265/181/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 липня 2018 року місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Мельник І. Г.,

за участю секретаря Гусєвої К.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, від імені та в інтересах якого діє ОСОБА_2, до Житлово-будівельного кооперативу «Першотравневий» про визнання права власності на кооперативну квартиру, -

третя особа: приватний нотаріус Маріупольського міського нотаріального округу

ОСОБА_3,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1, від імені та в інтересах якого діє ОСОБА_2, звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на кооперативну квартиру за адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що згідно ордеру на житлове приміщення, виданого на підставі рішення Виконкому Маріупольської міської ради від 03 квітня 1968 року він, як член ЖБК «Першотравневий»,отримав квартиру за адресою: АДРЕСА_2. Свій пайовий внесок за квартиру сплатив у повному обсязі, отже вважає, що набув право власності на неї. Однак у реєстрації права власності позивача на спірну квартиру йому було відмовлено у звязку з відсутністю у нього правовстановлюючих документів на квартиру, які б відповідали вимогам діючого законодавства. Посилаючись на норми законодавства, просить визнати за нимправо власності на вказану квартиру.

Позивач та його представник, що діє на підставі довіреності, в судове засідання не зявились, надализаяви, в яких просили розглядати справу без їх присутності, позовні вимоги підтримуютьу повному обсязі та просять їх задовольнити,проти ухвалення заочного рішення не заперечують.

Представнику відповідача, ЖБК «Першотравневий», судові повістки про виклик до суду надсилалась рекомендованою поштою із повідомленням за зареєстрованою адресою, однак конверти були повернуті поштовим відділенням без отримання адресатом за закінченням строків зберігання.

Третя особа приватний нотаріус Маріупольського міського нотаріального округу ОСОБА_3, у судове засідання не зявився, надавши заяву про розгляд справи без його участі.

За наведених обставин суд, зі згоди позивача, ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, відповідно до ст. 280, 281 ЦПК України, та дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.

Відповідно ч.1, ч. 4ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Згідно ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав є обов'язковою, права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цьогоЗакону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідност. 334 ч.4 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Відповідност. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності на встановлена судом.

Згідност. 384 ЦК України будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу і розпорядження квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

З контрольного талону до ордеру на житлове приміщення № 1972 виданого 03 квітня 1972 року Виконавчим комітетом Жданівської міської ради вбачається, що ОСОБА_1 на підставі списку ЖБК «Першотравневий» було надано право на зайняття квартири жилою площею 33.11 кв.м. № 31 в будинку №7 по вулиці Азовстальській в місті Маріуполі.

Згідно довідки ЖБК «Першотравневий», виданої ОСОБА_1, останній є членом ЖБК «Першотравневий». На підставі рішення Маріупольського виконавчого комітету №б/н від 03 квітня 1968 року йому надана двокімнатна квартира № 31 в житловому будинку № 7 по вулиці Азовстальськійв місті Маріуполі. Пайовий внесок у розмірі 3466рублів був сплачений останнім у повному обсязі.

За даними технічного паспорту, квартира за адресою: АДРЕСА_3, складається з двох кімнат житловою площею 29,1 кв.м, у тому числі 1-а кімната площею 12,2 кв.м, 2-а кімната площею 16,9 кв.м., вбиральня площею 2,7 кв.м., кухня площею 9,2 кв.м, коридор площею 5,2 кв.м., загальною площею 46,2 кв.м.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно від 10 вересня 2017 року ОСОБА_1 було відмовлено у реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_4. Відмова зумовлена тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідно п.6 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07 лютого 2014 року №5 вбачається, що суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства.

За положеннями п. 5-1Постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 вересня 1987 року №9 «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи»член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати, і вчиняти відносно неї інші угоди, не заборонені законом.

Таким чином, вирішуючи справу, суд приймає до уваги, що позивач набув право власності на кооперативну квартиру за вказаною вище адресою у встановленому законом порядку.

Враховуючи той факт, що на теперішній час позивачу відмовлено у реєстрації права власності в органах реєстраційної служби речових прав на нерухоме майно, суд вважає необхідним захистити права позивача та визнати за ним право власності на вказану квартиру в судовому порядку, задовольнивши тим самим позовні вимоги у повному обсязі.

На підставі ч.1, ч. 4 ст.182, ч.4 ст.334, ст.328, ст.384 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 133, 141, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, від імені та в інтересах якого діє ОСОБА_2, до Житлово-будівельного кооперативу «Першотравневий» про визнання права власності на кооперативну квартиру - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_4, загальною площею 46,2 кв.м, житловою площею 29,1 кв.м.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його оголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до вказаного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було проголошено лише вступну і резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, цей строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, місце реєстрації: Донецька область, місто Маріуполь, провулок Подсніжний будинок 10, паспорт громадянина України: ВЕ № 443474.

Відповідач: житлово-будівельний кооператив «Першотравневий», місцезнаходження: 87500, АДРЕСА_5.

Повний текст судового рішення складено 10 липня 2018 року.

Суддя: І.Г. Мельник