Справа № 314/2745/18
Провадження № 2/314/1180/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м.Вільнянськ 12 липня 2018 року

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:

головуючий суддя Кофанов А.В.,

при секретарі Лазечна Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому вимагає визнати дійсною угоду купівлі-продажу двох житлових будинків житлового будинку № 86 по вул.Мокрянській в м.Запоріжжі, та житлового будинку № 48 по вул.Молодіжній в с.Любимівка Вільнянського району Запорізької області, та визнати за собою право власності на ці будинки.

Як зазначила позивачка у своїй позовній заяві, згідно договору від 20.04.2001 року, укладеного у простій письмовій формі, вона придбала у відповідачки два житлових будинки житловий будинок № 86 по вул.Мокрянській в м.Запоріжжі, та житловий будинок № 48 по вул.Молодіжній в с.Любимівка Вільнянського району Запорізької області. При цьому вона домовилася з продавцем про купівлю будинків, уклала з ним письмовий договір та здійснила розрахунок за це майно, сплативши обумовлену ціну 60000 гривень, проте продавець від нотаріального оформлення договору ухилилася. Враховуючи це, позивачка й звернулася до суду із зазначеними вимогами.

У судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_3 підтримав позов, просить його задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася, але надала заяву про визнання позову та про розгляд справи за своєї відсутності.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково.

Так, відповідно до ч.2 ст.47 ЦК УРСР в ред.1963 року, яка діяла в момент виникнення спірних правовідносин, передбачалося, що якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Згідно наданого суду договору купівлі-продажу від 20.04.2001 року, укладеного у простій письмовій формі, позивачка ОСОБА_1 придбала у відповідачки ОСОБА_4 два житлових будинки житловий будинок № 86 по вул.Мокрянській в м.Запоріжжі, та житловий будинок № 48 по вул.Молодіжній в с.Любимівка Вільнянського району Запорізької області. При цьому позивачка домовилася з відповідачкою про купівлю будинків, уклала з нею письмовий договір та здійснила розрахунок за це майно, сплативши обумовлену ціну 60000 гривень; тобто позивачка виконала умови для визнання угоди дійсною згідно положень ч.2 ст.47 ЦК УРСР в ред.1963 року. На даний момент у нотаріальній формі договір не укладений, оскільки відповідачка від цього ухиляється.

Разом з цим, суд приймає до уваги, що йому надані докази щодо наявності у продавця прав власника тільки відносно одного з будинків житлового будинку № 86 по вул.Мокрянській в м.Запоріжжі. Щодо іншого житлового будинку в с.Любимівка Вільнянського району Запорізької області таких доказів не надано.

Згідно чч.1-3 ст.12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до чч.5-7 цієї ж статті, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обовязків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Враховуючи наведене, позовні вимоги позивачки мають бути задоволені частково лише відносно житлового будинку № 86 по вул.Мокрянській в м.Запоріжжі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.5, 13, 89, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності задовольнити частково.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 20.04.2001 року між ОСОБА_4 як продавцем, та ОСОБА_1 як покупцем, відповідно до умов якого ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_1 купила за 60000 (шістдесят тисяч) гривень житловий будинок № 86 по вул.Мокрянській в м.Запоріжжя.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 86 по вулиці Мокрянській в місті Запоріжжя, що складається із: літньої кухні літ."Б" з сіньми літ."б1" та сараєм літ."б"; сараю літ."В"; вбиральні літ."Г"; паркану № 1; водопроводу № 2; воріт № 3.

В задоволенні іншої частини позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів до Апеляційного суду Запорізької області через Вільнянський районний суд Запорізької області.

Суддя А.В. Кофанов

12.07.2018 року

Суддя Андрій Валентинович Кофанов

12.07.2018