н/п 2/490/1789/2018 Справа № 490/3446/17
Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11 липня 2018 року Центральний районний суд Миколаївської області в складі:
головуючого - судді Гуденко О.А.
при секретарі - Кваші С.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Миколаївська міська рада про визнання права власності на земельну ділянку, -
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на земельну ділянку №10 по пров. Щорса в м. Миколаєві.
Представник позивача надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач у судове засідання не зявився, про дату, час та місце слухання справи повідомлявся судом повторно через оголошення у газеті "Ріднє Прибужжя".
Представник третьої особи надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, прооти задоволення позову не заперечує.
Ухвалою суду справу розглянуто за відсутності сторін в порядку заочного розгляду, оскільки у відповідності до вимог ч.1 ст. 280 ЦПК України відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання (зворотні повідомлення наявні в матеріалах справи), відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, відповідач не подав відзив та позивач не заперечує проти такого вирішення справи, а також у справі достатньо даних про права та взаємини сторін.
Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.
25.10.1993 р. ОСОБА_2 видано Державний акт на право приватної власності на землю, а саме на земельну ділянку площею 0,06 гектарів в межах згідно з планом для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку по провулку Щорса,10.
5 листопада 1993 року ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив житловий будинок незакінчений будівництвом, готовність якого становить - 38 %, що знаходиться в м. Миколаєві, пров. Щорса,10, відповідно до Договору, посвідченого державним нотаріусом Четвертої Миколаївської державної нотаріальної контори, за реєст. №1788.
Також, в договорі вказано, що на земельній ділянці розміром 0,06 га розташований незакінчений будівництвом житловий будинок.
Відповідно до Свідоцтва про право власності на житловий будинок від 12.10.1994 р., цілий житловий будинок з належними йому будівлями та спорудами в м. Миколаєві по пров. Щорса,8-10 належить на праві особистої власності ОСОБА_1
Згідно ст. 30 Земельного кодексу України, який діяв на час виникнення спірних відносинах, При переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення. При переході права власності громадян на жилий будинок і господарські будівлі та споруди до кількох власників, а також при переході права власності на частину будинку в разі неможливості поділу земельної ділянки між власниками без шкоди для її раціонального використання земельна ділянка переходить у спільне користування власників цих об'єктів.
Відповідно до ст. 128 Цивільного кодексу УРСР, який діяв на момент спірних відносин, Право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.
Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
На підставі вищевикладеного, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 18, 259, 263-265, 284 ЦПК України, суд
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Миколаївська міська рада про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,06 квадратних метрів, яка розташована за адресою: м. Миколаїв, провулок Щорса,10.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
Суддя О.А. Гуденко