РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 червня 2018 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Майдан С.І.,

при секретарі Найдишак В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Херсоні в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, Херсонської міської ради про виділення часток в натурі,

встановив:

22.12.2016 року позивачі звернулися до суду з вказаною позовною заявою до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, Херсонська міська рада про виділення часток в натурі. Свої вимоги з врахуванням уточнень, обґрунтували тим, що ОСОБА_1 є власником 9/100 частин домоволодіння №6 по вул.Підпільна в м.Херсоні, позивач ОСОБА_2 є власником нежилих приміщень цокольного поверху, загальною площею 81,4 кв.м, за адресою: вул.Підпільна, 6 в м.Херсоні та квартири №3 за адресою: вул.Підпільна, 6 в м.Херсоні. Відповідачі є власниками інших частин спірного домоволодіння, а саме: ОСОБА_3 11/100 частин, ОСОБА_4 2/9 частин, ОСОБА_5 3/100 частин, ОСОБА_7 1/100 частина, ОСОБА_6 55/300 частин, Херсонська міська рада 319/900 частин. Позивачі зазначене майно набули в період шлюбу, за спільні сімейні кошти здійснили реконструкцію належним їм частин будинку №6 по вул.Підпільній в м.Херсоні, що підтверджується декларацією про готовність реконструйованої частини будинку від 19.09.2014 року та бажають виділити її у натурі.

У звязку з викладеним, позивачі звернулися до суду з даним позовом та просять виділити у власність ОСОБА_2 в натурі складову частку житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, згідно висновків судово-будівельної експертизи з перерахуванням часток за адресою: м. Херсон, вул. Підпільна, будинок №6. Визнати нежилі приміщенням цокольного поверху, загальною площею 81,4 кв.м, які розташовані за адресою: місто Херсон, вулиця Підпільна, буд.6, невід'ємною частиною для обслуговування житлових приміщень та визнати право власності на зазначену частку у домоволодінні за № 6, що знаходиться за адресою: Херсонська область, місто Херсон, вулиця Підпільна за ОСОБА_2. Скасувати державну реєстрацію прав та їх обтяжень на нежилі приміщення цокольного поверху, індексний номер 4344143 від 25.07.2013 та державну реєстрацію прав та їх обтяжень на І-кімнатну квартиру АДРЕСА_1, індексний номер12904290 від 07.05.2014 року. Виділити у власність ОСОБА_1 у натурі частку житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд згідно висновків судово-будівельної експертизи з перерахуванням часток, що знаходиться за адресою: Херсонська область, місто Херсон, вулиця Підпільна, буд.6.

В ході судового розгляду справи позивачі уточнили заявлені позовні вимоги та просили визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у рівних частках (по 28/100) право власності на 56/100 частин домоволодіння, які складаються з:

-ц/п приміщення: III - гараж, площею 27,0 кв.м.; IV - кухня, площею 19,4 кв.м.; V - гардеробна, площею 5,5 кв.м.; VI - хол, площею 17,0 кв.м.; VII - майстерня, площею 5,4 кв.м.;

-літ. «а» приміщення: VIII - коридор, площею 1,4 кв.м.; IX - санвузол, площею 3,3 кв.м.;

-літ. «А»: приміщення: 1-1 - коридор, площею 8,6 кв.м.; 1-2 - санвузол, площею 12,8 кв.м.; 1-3 - вітальня, площею 23,1 кв.м.; 1-4 житлова кімната, площею 13,0 кв.м.; 1- 5 житлова кімната, площею 14,8 кв.м.;

-літ. «Е» - кухня;

-літ. «З» - сарай;

-№ 4 - 1/5 частина огорожі;

-№ 5 - 1/5 частина воріт.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_6, Херсонською міською радою.

Визнати нежилі приміщення цокольного поверху житлового будинку літ.«А», розташованих за адресою: м.Херсон, вул.Підпільна, буд.6 невід'ємною складовою частиною житлового будинку літ.«А», призначені для обслуговування приміщень першого поверху, які виділенні у рівних частках Позивачам.

Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 9/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: м.Херсон, вул. Підпільна, буд. 6; державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на нежилі приміщення цокольного поверху, розташовані за адресою: м. Херсон, вул. Підпільна, буд. 6; державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на квартиру № 3 , розташовану за адресою: м. Херсон, вул. Підпільна, буд. 6.

В судовому засіданні позивачі підтримали заявлені позовні вимоги та просили їх задовольнити з підстав, викладених у позові. В останнє судове засідання позивач ОСОБА_1 надала заяву про розгляд справи за її відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує.

Представник позивачів ОСОБА_9 в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримала, просили їх задовольнити з підстав, викладених у позові. В останнє судове засідання представник позивачів надала заяву про розгляд справи за її відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує.

Відповідач ОСОБА_6 в судовому засіданні проти задоволення заявлених позовних вимог не заперечувала. Зазначила, що виділенням в натурі частин позивачів в житловому будинку її права, як співвласника житлового будинку, не порушуються. В останнє судове засідання не зявилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_10 в судовому засіданні проти задоволення заявлених вимог не заперечував. Зазначив, що виділенням в натурі частин позивачів в житловому будинку права ОСОБА_3, як співвласника житлового будинку, не порушуються.

Відповідач ОСОБА_5 в судовому засіданні проти задоволення заявлених позовних вимог не заперечувала. Зазначила, що виділенням в натурі частин позивачів в житловому будинку її права, як співвласника житлового будинку, не порушуються.

ОСОБА_11, який діє як законний представник неповнолітнього відповідача ОСОБА_7, в судовому засіданні позовні вимоги визнав. зазначив, що виділенням в натурі частин позивачів в житловому будинку права ОСОБА_7, як співвласника житлового будинку, не порушуються. В останнє судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, заявлені позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, Херсонська міська рада в судове засідання не зявилися, про розгляд справи повідомлені у встановленому законом порядку.

Заслухавши учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно договору дарування від 10.12.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_12, ОСОБА_1 є власником 9/100 частин домоволодіння №6 по вул.Підпільна в м.Херсоні.

Згідно договору купівлі-продажу від 15.07.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_13, ОСОБА_2 є власником нежилих приміщень цокольного поверху літ. «А» та прибудови літ. «а», загальною площею 81,4 кв.м, які розташовані за адресою: м.Херсон, вул.Підпільна,6.

Згідно договору дарування від 07.05.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_14І, ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_2.

Співвласниками зазначеного житлового будинку №6 по вул.Підпільна в м.Херсоні є відповідачів в наступних частинах: ОСОБА_3 11/100, ОСОБА_4 2/6, ОСОБА_5 3/100, ОСОБА_6 55/300, ОСОБА_7 1/100, Херсонська міська рада 319/900.

Інформація щодо реального поділу домоволодіння між співвласниками та визначення права власності на окремі будівлі та споруди в матеріалах інвентарної справи на зазначене домоволодіння відсутня.

Домоволодіння №6 по вул.Підпільна в м.Херсоні складається з двох житлових будинків літера «А» з прибудовами та літера «Б», а також господарських будівель та споруд.

Відповідно до висновку №70 судової будівельно-технічної експертизи, складеної судовим будівельно-технічним експертом ОСОБА_15 19.12.2017 року, запропоновано один варіант виділу ОСОБА_1 та ОСОБА_2 частки домоволодіння №6 по вул.Підпільна в м.Херсоні, а саме: ц/к: наступні приміщення: III - гараж, площею 27,0 кв.м.; IV - кухня, площею 19,4 кв.м.; V - гардеробна, площею 5,5 кв.м.; VI - хол, площею 17,0 кв.м.; VII - майстерня, площею 5,4 кв.м.; літ.«а» приміщення: VIII - коридор, площею 1,4 кв.м.; IX - санвузол, площею 3,3 кв.м.; літ. «А» наступні приміщення: 1-1 - коридор, площею 8,6 кв.м.; 1-2 - санвузол, площею 12,8 кв.м.; 1-3 - вітальня, площею 23,1 кв.м.; 1-4 житлова кімната, площею 13,0 кв.м.; 1- 5 житлова кімната, площею 14,8 кв.м.; з господарських будівель та споруд: літ. «Е» - кухня; літ. «З» - сарай; № 4 - 1/5 частина огорожі; № 5 - 1/5 частина воріт. Все разом складає 56/100 частин. Частина домоволодіння, що пропонується до виділу ОСОБА_1 та ОСОБА_2, відповідає фактичному користуванню, договору дарування від 10.12.2012 року, договору дарування від 07.05.2014 року, договору купівлі-продажу від 15.07.2013 року, декларації про готовність реконструйованої частини будинку №6 по вул.Підпільна в м.Херсоні, яка зареєстрована інспекцією державного архітектурно-будівельного контролюб у Херсонській області 19.09.2014 року №ХС 31.

Відповідно до вищезазначеного висновку судової будівельно-технічної експертизи частина будинку, в якому розташовані приміщення цокольного поверху, які належать ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 15 липня 2013 року, є невід'ємною складовою частиною житлового будинку літера "А", призначені для обслуговування приміщень першого поверху, які пропонуються до виділу позивачам та складають 56/100 від вартості всього домоволодіння №6 по вул.Підпільна в м.Херсоні.

Відповідно до ч.3ст.358 Цивільного кодексу України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

За ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

З урахуванням цього, суд дійшов переконання щодо задоволення заявлених позовних вимог у відповідності до висновку №70 судової будівельно-технічної експертизи, складеної судовим будівельно-технічним експертом ОСОБА_15 19.12.2017 року.

Керуючись ст.ст.12, 13, 76, 81, 89, 259, 263-265, 355, 358 ЦПК України, ст.ст.364, 372 ЦК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, Херсонської міської ради про виділення часток в натурі задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на 56/100 частин домоволодіння №6 по вул.Підпільна в м.Херсоні, вартістю 227397,00 гривень, у рівних частках по 28/100 частин кожному, які складаються з наступних приміщень:

-в житловому будинку літ. «А» з прибудовами цокольний поверх приміщення: III - гараж, площею 27,0 кв.м.; IV - кухня, площею 19,4 кв.м.; V - гардеробна, площею 5,5 кв.м.; VI - хол, площею 17,0 кв.м.; VII - майстерня, площею 5,4 кв.м.;

-літ. «а» приміщення: VIII - коридор, площею 1,4 кв.м.; IX - санвузол, площею 3,3 кв.м.;

-літ. «А» приміщення: 1-1 - коридор, площею 8,6 кв.м.; 1-2 - санвузол, площею 12,8 кв.м.; 1-3 - вітальня, площею 23,1 кв.м.; 1-4 житлова кімната, площею 13,0 кв.м.; 1- 5 житлова кімната, площею 14,8 кв.м., всього на 173324,00 гривень.

З господарських будівель та споруд: літ. «Е» - кухня; літ. «З» - сарай; № 4 - 1/5 частина огорожі; № 5 - 1/5 частина воріт, всього на 54073,00 гривень.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_6, Херсонською міською радою.

Визнати нежилі приміщення цокольного поверху житлового будинку літ.«А», розташованих за адресою: м.Херсон, вул.Підпільна, буд.6 невід'ємною складовою частиною житлового будинку літ.«А», призначені для обслуговування приміщень першого поверху, які виділенні у рівних частках позивачам.

Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 9/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: м.Херсон, вул. Підпільна, буд. 6; державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на нежилі приміщення цокольного поверху, розташованих за адресою: м. Херсон, вул. Підпільна, буд.6; державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на квартиру № 3 , розташовану за адресою: м. Херсон, вул. Підпільна, буд. 6.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів безпосередньо до апеляційного суду Херсонської області з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У відповідності до п.п.15.5 ч.1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через Херсонський міський суд Херсонської області.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи за веб-адресою Херсонського міського суду Херсонської області: https://court.gov.ua/sud2125/.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: С.І.Майдан