Справа № 373/841/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 липня 2018 року м. Переяслав-Хмельницький

Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Реви О.І.,

за участю:

секретаря судових засідань Хоменко Н.І.,

розглянувши в підготовчому засіданні в м. Переяслав-Хмельницький справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виділ частки в натурі, -

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_5 звернувся до суду із позовом в інтересах ОСОБА_2 про виділ у натурі позивачу належної на праві спільної часткової власності 1/3 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 та визнати за ним право власності на цей об'єкт нерухомості, що складається з наступних приміщень, що позначені на плані будинку: № 1, площею 17,00 кв.м; № 2, площею 4,70 кв.м; № 3, площею 10,30 кв.м.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що 25 червня 2009 року позивач ОСОБА_2 отримав у власність 1/3 частину житлового будинку з надвірними господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом посвідченим 25.06.2009 державним нотаріусом Ткаченко О.А. Переяслав-Хмельницької міської державної нотаріальної контори Київської області, реєстр № 1798. Право власності на вказане житло було зареєстроване 30.06.2009 в КП КОР «Переяслав-Хмельницьке БТІ», номер запису 4111 у реєстраційній книзі № 21.

Інша частина житлового будинку належить відповідачам, кожному по 1/3 частині, відповідно до свідоцтв про право на спадщину за законом.

За даними технічного паспорту № НОМЕР_1, виготовленого 26.02.2009 КП КОР «Переяслав-Хмельницьке БТІ» на зазначений будинок, складовими частинами житлового будинку «А» є: погріб з шийкою «Г», погріб під частиною будівлі «Л», прибудова «а», веранда «а1», прибудова «б», прибудова «Е», сарай «Б», сарай «В», сарай «Д», убиральня «Ж», ворота «1», огорожа «2», колонка питна «4», ганок «а2».

Приміщення житлового будинку мають такі призначення та площі: веранда № 1-1 - пл.6,00 кв.м, веранда № 1-2 - пл.23,90 кв.м, житлова № 1-3 - пл.15,90 кв.м, житлова № 1-4 - пл.10,10 кв.м, кухня № 1-5 - пл.7,40 кв.м, коридор № 1-6 - пл.3,90 кв.м, веранда № 2-1 - пл.18,10 кв.м, кухня № 2-2 - пл.5,70 кв.м, житлова № 2-3 - пл.10,40 кв.м.

У позивача у користуванні знаходиться відокремлена частина будинку з окремими входом. У відповідачів у користуванні знаходиться інша частина будинку з окремим входом. У кожного із співвласників з моменту набуття права власності перебували у користуванні визначені ними приміщення житлового будинку, а також розподілені господарські будівлі і споруди.

Виділ позивачу в натурі 1/3 частини будинку за варіантом, що складається з приміщень: № 1, площею 17,00 кв.м; № 2, площею 4,70 кв.м; № 3, площею 10,30 кв.м. технічно можливий без проведення додаткових будівельних робіт, що зазначено у висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи № 24-18 від 17.07.2018.

Оскільки позивач не може вільно користуватись та розпоряджатись належною йому 1/3 часткою житлового будинку, а також не може набути у власність конкретно визначену земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, то виникла необхідність у виділі в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, так як відповідачі не бажають добровільно укласти такий договір.

Представник позивача ОСОБА_5 подав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить позов задовольнити в підготовчому судовому засіданні та розглянути справу без його участі та без участі позивача.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з'явились, подали до суду заяви, в яких позовні вимоги визнали в повному обсязі. Просять розглянути справу без їх участі, наслідки визнання позову їм роз?яснені та зрозумілі.

З'ясувавши обставини, на які учасники справи посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, дослідивши докази, якими вони обґрунтовуються, судом встановлено наступне.

25.06.2009 державним нотаріусом Ткаченко О.А. Переяслав-Хмельницької міської державної нотаріальної контори Київської області, сторонам по справі видані свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/3 частину за кожним на спадкове майно житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1.

Право власності на 1/3 частину житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 зареєстроване за позивачем 30.06.2009 КП КОР «Переяслав-Хмельницьке БТІ», що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, номер запису 4111 у реєстраційній книзі № 21.

Відповідно до технічного паспорту № НОМЕР_1 виготовленого 26.02.2009 КП КОР «Переяслав-Хмельницьке БТІ» на зазначений будинок, складовими частинами житлового будинку «А» є: погріб з шийкою «Г», погріб під частиною будівлі «Л», прибудова «а», веранда «а1», прибудова «б», прибудова «Е», сарай «Б», сарай «В», сарай «Д», убиральня «Ж», ворота «1», огорожа «2», колонка питна «4», ганок «а2».

Приміщення житлового будинку мають такі призначення та площі: веранда № 1-1 - пл.6,00 кв.м, веранда № 1-2 - пл.23,90 кв.м, житлова № 1-3 - пл.15,90 кв.м, житлова № 1-4 - пл.10,10 кв.м, кухня № 1-5 - пл.7,40 кв.м, коридор № 1-6 - пл.3,90 кв.м, веранда № 2-1 - пл.18,10 кв.м, кухня № 2-2 - пл.5,70 кв.м, житлова № 2-3 - пл.10,40 кв.м.

Загальна площа будинку «А» становить 101,40 кв.м, житлова площа - 36,40 кв.м, підсобна площа (допоміжна) - 65,00 кв.м.

Відповідно до вимог ч. 1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Частиною 1 ст. 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з положеннями ст.361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Частинами 1, 3 ст. 364 ЦК України визначено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Пленум Верховного Суду України в п. 6 постанови від 04.10.1991 № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» роз'яснив, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Судом встановлено, що відповідно до висновку № 2039 від 10.04.2018 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об?єкта нерухомого майна та висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи № 24-18 від 17.07.2018, за технічними показниками 1/3 частина об?єкта нерухомого майна житлового будинку АДРЕСА_1, за варіантом, який запропонований позивачем та що склався між сторонами у процесі користування майном, що належить їм на праві спільної часткової власності, є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

На підставі вищевикладеного,визнання позову відповідачами, яке не суперечить закону та не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб,проаналізувавши всі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в підготовчому засіданні на підставі ч.ч. 3, 4 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України та про можливість визнання за позивачем права власності на об?єкт нерухомості, що складається із приміщень по варіанту запропонованому позивачем, оскільки цей варіант не призведе до порушення права власності та житлових умов сторін, є відокремленою частиною житлового будинку, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Питання судових витрат вирішити відповідно до ч. 1 ст. 142 ЦПК України, ч. 3 ст. 7 Закону України «Про судовий збір».

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 321, 361, 364 ЦК України, згідно ст.ст.12, 81, 142, 200, 206, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виділ частки в натурі задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_2 належну йому на праві спільної часткової власності 1/3 частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за ним право власності на цей об'єкт нерухомості, що складається з наступних приміщень, що позначені на плані будинку: № 1, площею 17,00 кв.м; № 2, площею 4,70 кв.м; № 3, площею 10,30 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 у житловому будинку АДРЕСА_1.

Повернути ОСОБА_2 з державного бюджету 50 відсотків судового збору, що становить 415 (чотириста п'ятнадцять) грн. 18 коп., сплаченого ним при поданні позову.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Апеляційного суду Київської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до пункту 15.5 Перехідних положень ЦПК України (03.10.2017) до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи до Апеляційного суду Київської області через Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд, а матеріали справи витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Повний текст рішення виготовлено 23.07.2018.

Суддя О. І. Рева