Рішення

Іменем України

13 липня 2018 року

смт Краснопілля

справа № 578/490/18

провадження № 2/578/250/18

Краснопільський районний суд Сумської області в складі головуючого судді Косар А.І.,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу

за позовною заявою ОСОБА_1 в особі представника позивача за довіреністю ОСОБА_2

до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Вікторія» Краснопільського району Сумської області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_3

про визнання права власності на домоволодіння,-

Суть питання

У червні 2018 року ОСОБА_1 через свого представника звернувся до суду з даним позовом, в якому просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок літер А-1 за планом, 1930 року побудови, загальною площею 42.1 кв. м., житловою площею 15.8 кв. м., та на господарські будівлі:погрібник літера Б за планом, 1987 року побудови, сарай літера Д за планом, 1987 року побудови, погріб літера п/г за планом, 1970 року побудови, ворота з хвірткою № 1 за планом, огорожу № 2 за планом; штахет № 3 за планом, розташовані за адресою: вулиця Вигін, будинок номер сто один в селі Малий Бобрик Краснопільського району Сумської області. Вимоги обґрунтовані тим, що сторони 18.09.2007 уклали трудовий договір, за умовами якого він або його члени родини мали відпрацювати у товаристві 10 років і потім безкоштовно отримати у власність домоволодіння за означеною адресою, яким сімя ОСОБА_1 з 28.09.2007 користувалась на підставі договору найму. У звязку з неналежним виконанням відповідачем взятих на себе зобовязань, на переконання позивача, його право порушено і підлягає судовому захисту.

Позиції учасників справи

Учасники справи у судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, згідно поданих заяв просили справу розглянути за їх відсутності, при цьому представник позивача ОСОБА_2 за довіреністю № 32 від 7.02.2018 позовні вимоги підтримує у повному обсязі, відповідач та третя особа не заперечують проти задоволення позову.

/ас 71-73/

Суд вважає за можливе розглядати справу за відсутності вищезазначених осіб відповідно до вимог статей 211, 223, 247 Цивільного процесуального кодексу України /далі ЦПК/.

Згідно з частиною четвертою статті 206 ЦПК у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Обставини спору сторонами визнаються, а тому доказуванню у відповідності до положень статті 82 ЦПК не підлягають.

Встановлені обставини та мотиви Суду

Суд встановив, що згідно із Договором купівлі-продажу жилого будинку від 22.04.2003, Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 479838 від 05.05.2003, Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 12391617 від 07.11.2013, будинок 101 по вулиці Вигін в с. Малий Бобрик Краснопільського району Сумської області належить сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю «Вікторія».

Згідно технічного паспорту, виготовленого 26 березня 2018 року Фізичною особою-підприємцем «Іваненко Миколою Вікторовичем», житловий будинок, розташований за адресою: село Малий Бобрик, вулиця Вигін, будинок номер сто одинКраснопільського району Сумської області складається з житлового будинку літера літер А-1 за планом, 1930 року побудови, загальною площею 42.1 кв. м., житловою площею 15.8 кв. м., та на господарських будівель:погрібника літера Б за планом, 1987 року побудови, сараю літера Д за планом, 1987 року побудови, погребу літера п/г за планом, 1970 року побудови, воріт з хвірткою № 1 за планом, огорожі № 2 за планом; штахету № 3 за планом.

28 вересня 2007 року сторони уклали договір житлового найму, відповідно до умов якого у порядку житлового найму відповідач надав у користування позивача та членів його сімї житловий будинок № 101 по вулиці Вигін в с. Малий Бобрик Краснопільського району Сумської області без права піднайму для проживання без оплати, поклавши на позивача ОСОБА_1 та його дорослих членів сімї зобовязання відпрацювати в товаристві на протязі десяти років, і по закінченню цього строку нерухомість перейде у власність ОСОБА_1 або його членів сімї безкоштовно. Виключенням із вказаних умов може бути призов до військових сил або вступ до вищого або середнього спеціального учбового закладу на період служби або навчання.

Вказана угода зареєстрована в книзі реєстрації договорів СТОВ Вікторія за 2007 рік під номером 185-1.

З 18.09.2007 по теперішній час сторони перебувають у трудових відносинах, а третя особа ОСОБА_3 працює у товаристві з 19.05.2011 по теперішній час; сімя ОСОБА_3 /дружина, син дружини та донька/ зареєстрована та мешкає як квартировинаймачі за означеною адресою; земельна ділянка знаходиться у тимчасовому користуванні.

Вартість будівель та споруд відповідно до висновку про вартість майна ТОВ «Консалтингове агентство» «Святозаров та партнери» від 24 січня 2018 року станом на 24.01.2018 становить 23978 грн.

Згідно з довідкою-характеристикою обєкту нерухомого майна Фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 № 578 від 26.03.2018 забудови за адресою с. Малий Бобрик, вулиця Вигін, 101 побудовані без порушень Державних будівельних норм, самочинне будівництво та перепланування не проводилось, реконструкція не проводилась, відсоток зносу 70%.

За інформацією витягу з протоколу № 5 від 12 березня 2018 загальних зборів учасників СТОВ «Вікторія» вбачається, що надана згода на передачу житлового будинку з надвірними будівлями, розташованих за адресою: с. Малий Бобрик, вулиця Вигін, 101 Краснопільського району Сумської області у власність ОСОБА_1.

/ас 9-55/

Правовідносини, що склалися між сторонами, виникли із права власності і врегульовані нормами Цивільного кодексу України /далі ЦК/.

Згідно з чч. першою та другою статті 328 ЦК, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з чч. першою та другою статті 319 ЦК, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно п. 1 з частини першої статті 11 ЦК, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно з частиною першою статті 14 ЦК, цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Згідно п. 2 частини першої статті 208 ЦК, правочини між юридичними і фізичними особами вчиняються у письмовій формі.

У даному випадку сторони дійсно уклали угоду, яка відповідала їхньому волевиявленню і породжувала настання зобовязань при наявності певних подій.

Такою подією згідно договору є перебування сторін угоди в трудових правовідносинах з СТОВ Вікторія на протязі 10 років.

Згідно з частиною другою статті 89 ЦПК жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

За викладеного, зважаючи на визнання відповідачем позову, яке приймається Судом, оскільки не суперечить вимогам закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, Суд дійшов висновку, що іншим (крім судового) шляхом захистити право позивача неможливо, тому вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташовані за адресою: село Малий Бобрик, вулиця Вигін, будинок 101 Краснопільського району Сумської області.

Керуючись стст. 258, 259, 264, 265, 268, 272, 352, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

Ухвалив:

Позов ОСОБА_1 в особі представника позивача за довіреністю ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, право власності на житловий будинок літер А-1 за планом, 1930 року побудови, загальною площею 42.1 кв. м., житловою площею 15.8 кв. м., та на господарські будівлі:погрібник літера Б за планом, 1987 року побудови, сарай літера Д за планом, 1987 року побудови, погріб літера п/г за планом, 1970 року побудови, ворота з хвірткою № 1 за планом, огорожу № 2 за планом; штахет № 3 за планом, розташовані за адресою: вулиця Вигін, будинок номер сто один в селі Малий Бобрик Краснопільського району Сумської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення через суд першої інстанції.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя А.І. Косар