Справа № 755/4136/18
"17" травня 2018 р. м. Київ
Дніпровський районний суд міста Києва в складі головуючого судді Савлук Т. В., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження в м. Києві цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Озерні зорі» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості ,
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Озерні зорі», звернулось з позовом до суду про стягнення з ОСОБА_1 на свою користь заборгованість в сумі 4501,69 гривень.
06 квітня 2018 року Дніпровським районним судом міста Києва відкрите провадження у цивільній справі в порядку спрощеного позовного провадження, та надано відповідачу п'ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву у відповідності до ст.274 ЦПК України.
Згідно вимог ч.13 ст.7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.
У відповідності до ч.8 ст.279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться.
Положеннями ст.174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи.
Відповідно до довідки про причини повернення поштового відправлення, копія ухвали суду про відкриття провадження та копію позовної заяви разом із доданими до неї додатками, яка направлялась на адресу відповідача, повернулись до суду у зв'язку з закінченням терміну зберігання. (а.с. 42)
Таким чином, розглянувши подані позивачем документи, з'ясувавши фактичні обставини, оцінивши наявні у справі докази у їх сукупності, суд прийшов до висновку, що надані позивачем докази та повідомлені ним обставини, на яких вони грунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, є достатніми для прийняття рішення у справі в порядку спрощеного позовного провадження без виклику у судове засідання сторін, як це передбачено ст. 279 ЦПК України.
Суд у порядку спрощеного позовного провадження без виклику у судове засідання сторін, дослідивши письмові докази, наявні в матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони грунтуються у відповідності з нормами матеріального права, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1. (а.с. 23)
Відповідно до Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 13 квітня 2016 року, зареєстровано юридичну особу ОСББ «Озерні зорі», юридична адреса: м. Київ, вул. Юрія Шумського, 3г, який діє на підставі Статуту, затвердженого Протоколом № 3 від 18.07.2016 року загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку.
Відповідно до п.7 розділу 5 Статуту ОСББ «Озерні зорі» до виключної компетенції загальних зборів, серед іншого, належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного та інших фондів Об'єднання.
Відповідно до п. 2 Розділу IV Статуту ОСББ «Озерні зорі», сплата встановлених загальними зборами Об'єднання власників і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки встановлені загальними зборами об'єднання, є обов'язковою для всіх співвласників. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебуває у його власності. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного фондів, встановлюється загальними зборами об'єднання відповідно до законодавства та цього статуту. (а.с. 9-22)
Відповідно до Витягу з Протоколу загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Озерні зорі» від 14 травня 2016 року прийнято рішення про затвердження розмірів внесків на послуги з утримання будинку ,споруд та прибудинкових територій за адресою: м. Київ, вул. Юрія Шумського, 3г: для власників житлових приміщень в розмірі - 4,4174 грн. за квадратний метр; для власників нежитлових приміщень в розмірі - 3,35 грн. за квадратний метр; оплата за отримані послуги має здійснюватися до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим; оплата всіх рахунків має здійснюватися в безготівковій формі на розрахунковий рахунок ОСББ «Озерні зорі»; в розрахунок тарифу не включено витрати на освітлення місць загального користування, енергоспоживання ліфтів, електроенергію для підігрівання води, електроенергію для роботи циркуляційних насосів, оскільки ці витрати кожного місяця різні, а також ціна на електроенергію може змінюватися, тому прорахувати їх точно неможливо. В зв'язку із зазначеними обставинами ,ці витрати будуть нараховуватися по факту споживання наприкінці кожного місяця. (а.с. 24)
З наданих позивачем розрахунків слідує, що відповідач має заборгованість по сплаті внесків за період з 01.09.2016 року по 07.03.2018 року - 4045,87 грн., щодо нарахованих 3% річних за період з 01.09.2016 року по 07.03.2018 року - 81,02 грн., втрати від інфляції на суму боргу за період з 01.09.2016 року по 07.03.2018 року - 374,80 грн. (а.с. 25-26)
15 листопада 2017 року позивачем ОСББ «Озерні зорі» було направлено на адресу відповідача ОСОБА_1 лист з вимогою сплати заборгованість протягом 5 календарних днів з моменту отримання цього листа, однак дана вимога залишилася без належного реагування зі сторони відповідача. (а.с. 27)
Відповідно до положень ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Статтею 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що співвласник зобов'язаний: виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Разом із тим відповідно до загальних умов виконання зобов'язання, установлених статтею 526 ЦК України, зобов'язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов'язань.
За приписами статті 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
За загальним правилом зобов'язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов'язанням.
Отже, виходячи з юридичної природи правовідносин сторін у цій справі як грошових зобов'язань на них поширюється дія частини 2статті 625 ЦК України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов'язання.
Враховуючи викладене, судом встановлено, що обставини, на які, як на підставу своїх вимог посилався позивач, знайшли підтвердження в ході розгляду справи, не були спростовані стороною відповідача, а тому позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Озерні зорі» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості є обґрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки відповідно до положень Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статуту, відповідач є співвласником будинку, що надає їй право на участь в управління та розпорядженні спільним майном будинку та прибудинкової території разом з іншими співвласниками, в тому числі шляхом прийняття рішень на Загальних зборах співвласників Об'єднання. Крім цього, чинним законодавством та статутом Об'єднання на кожного власника спільного майна будинку покладено обов'язок щодо сплати внесків на утримання будинку, споруд та прибудинкових територій, що забезпечує здійснення Об'єднанням своїх обов'язків та повноважень щодо утримання будинку і прибудинкової території. В силу того, що відповідні зобов'язання за своєю правовою природою є грошовими, то в такому випадку вимоги про застосування ч. 2 ст. 625 ЦК України є правомірним.
Частиною 1 статті 81 та частиною 3 статті 12 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених законом.
Статтею 89 ЦПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Відповідно до ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони всі судові витрати.
Згідно ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов'язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов'язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов'язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов'язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.
Відповідно до ст. 15 ЦПК України учасники справи мають право користуватися правничою допомогою. Представництво у суді як вид правничої допомоги здійснюється виключно адвокатом (професійна правнича допомога), крім випадків, встановлених законом.
Статтею 137 ЦПК України визначено, що витрати, пов'язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.
За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов'язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.
Як вбачається з матеріалів справи, 28 лютого 2018 року між адвокатом Апостолюком О.О. та ОСББ «Озерні зорі», в особі Голови Правління Мальцева О.В., укладено Договір №28/02/2018-01 про надання правової (правничої) допомоги.
Відповідно до Акту приймання-передачі наданих послуг за Договором №28/02/2018-01 про надання правової (правничої) допомоги від 28.02.2018 року загальна вартість послуг становить 1861,50 грн. (а.с. 36)
При вирішенні питання розподілу судових витрат, суд присуджує стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Озерні зорі» витрати на правову допомогу в розмірі 1861,50 грн.
В порядку ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України суд присуджує стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Озерні зорі» судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1762,00 грн., які сплачено позивачем за подання даного позову до суду.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 11, 322, 369, 509, 625 ЦК України, Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, ст.ст. 2, 4, 12, 13, 76-78, 81, 141, 258, 259, 264, 265, 273, 280-284, 289, 354, 355 ЦПК України, суд,
Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Озерні зорі» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Озерні зорі» заборгованість щодо сплати внесків у розмірі 4045,87 грн., 3 % річних у розмірі 81,02 грн., втрати від інфляції в розмірі 374,80 грн., судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1762,00 грн., витрати на правову допомогу в сумі 1861,50 грн., а всього на загальну суму 8125 (вісім тисяч сто двадцять п'ять) грн. 19 коп.
Відповідно до ст. 354 ЦПК України, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відповідно до п. 15.5 Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України в редакції Закону № 2147-VIII від 03.10.2017, апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.
Відповідно до ст. 284 ЦПК України заочне рішення може бути переглянуте Дніпровським районним судом м. Києва за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.