Справа № 226/876/18

Провадження № 2/226/461/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

20 липня 2018 року м. Мирноград

Димитровський міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді Рибкіна О.А.,

за участю секретаря Совпель Т.С.,

розглянувши у заочному відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Мирнограді Донецької області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на квартиру.

В обґрунтування вимог вказала, що 29 грудня 2000 року за договором купівлі-продажу у відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 вона придбала чотирьохкімнатну житлову квартиру № 2, розташовану за адресою: місто Мирноград Донецької області, м-н Восточний (Східний), буд.5. Договір купівлі-продажу квартири було зареєстровано Регіональною товарною біржею «Юго-Восток» за реєстраційним № 723 та зареєстровано у БТІ м.Димитрова за реєстровим № 5, про що свідчить реєстраційне посвідчення БТІ від 11.01.2001 року. На даний час виникла необхідність розпорядитися належною квартирою, але договір купівлі-продажу, зареєстрований товарною біржею не визнається нотаріусом, оскільки як правовстановлюючий документ, не відповідає вимогам закону. З 29.12.2000 року вона добросовісно та безперервно володіє нерухомим майном, загалом вже протягом більше 17 років, користується спірною квартирою за призначенням, протягом всього часу доглядає та утримує квартиру, сплачує житлово-комунальні послуги, робить в ній поточний та капітальний ремонт. Просить суд визнати за нею право власності на квартиру № 2 в будинку № 5 на мікрорайоні Східний (Восточний) в м.Мирноград Донецької області за набувальною давністю.

Позивач до судового засідання не з'явилася, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином, надала до суду заяву де зазначила, що наполягає на задоволенні її позовних вимог, просить розглянути справу за її відсутності та не заперечує проти розгляду справи у заочному порядку.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до судового засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Відповідно до ст.280 ЦПК України суд вважає можливим ухвалити по справі заочне рішення на підставі доказів, що є в матеріалах справи, оскільки відповідач був належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не зявився в судове засідання, не повідомив причини неявки, не подав відзив, позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 29 грудня 2000 року на Регіональній товарній біржі «Юго-Восток» був укладений договір купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою: місто Мирноград Донецької області, м-н Східний, 5/2, згідно з якою ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_1 купила зазначену квартиру, загальною площею 58,0 м2, в тому числі жилою 38,0 м2 (а.с. 5).

Квартира, розташована за адресою: місто Мирноград Донецької області, м-н Східний, 5/2, 11 січня 2001 року зареєстрована в Бюро технічної інвентаризації міста Димитров Донецької області за позивачем ОСОБА_1 за реєстровим №5 (а.с. 4).

Згідно довідки Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» від 04.06.2018 року, квартира, розташована за адресою: місто Мирноград Донецької області, м-н Східний, 5/2, належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири, зареєстрованого на товарній біржі «Юго-Восток» 29 грудня 2000 року, реєстраційний номер 723 (а.с.43).

Згідно інформації від 29.05.2018 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, відомості щодо квартири № 2 в будинку № 5 мікрорайону Східний міста Мирнограда Донецької області відсутні (а.с.44).

Згідно довідки виконавчого комітету Мирноградської міської ради від 10.04.2018 року в квартирі №2 будинку № 5 на мікрорайоні Східний зареєстрована ОСОБА_1 (а.с.6).

Відповідно до ч.2 ст.41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Позивач добросовісно заволоділа чужим майном житловою квартирою, а саме купила цю квартиру, зареєструвавши угоду на товарній біржі. Договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений і зареєстрований на товарній біржі без нотаріального посвідчення, згідно з чинним на даний час законодавством не підтверджує право власності позивача на квартиру. В той же час позивач добросовісно заволодів чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти цим нерухомим майном загалом вже протягом більше десяти років. Тому суд вважає, що за набувальною давністю позивач має законні підстави набути право власності на квартиру, розташовану за адресою: місто Мирноград Донецької області, мікрорайон СхіднийАДРЕСА_1.

На підставі ч.2 ст.41 Конституції України, ст.344 ЦК України, керуючись ст.ст.4, 10, 12, 13, 76, 81, 141, 259, 263-265, 268, 273, 280-284, 288, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, зареєстрована та мешкає за адресою: 85327, м.Мирноград Донецької області, мікрорайон ВосточнийАДРЕСА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, до ОСОБА_2, місце проживання: 85300, м.Покровськ Донецької області, вул.Фурманова, буд.30; згідно довідки Державної фіскальної служби надати реєстраційний номер облікової картки платника податків не має можливості; ОСОБА_3, місце проживання: 85327, м.Мирноград Донецької області, мікрорайон ВосточнийАДРЕСА_2; згідно довідки Державної фіскальної служби надати реєстраційний номер облікової картки платника податків не має можливості, про визнання права власності на квартиру задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру загальною площею 58,00 кв.м, в тому числі житловою площею 38,0 кв.м, розташовану за адресою: місто Мирноград Донецької області, мікрорайон Східний (Восточний)АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуто Димитровським міським судом Донецької області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку. Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 20.07.2018 року.

Суддя О.А.Рибкін