Справа № 594/1039/17
У Х В А Л А

про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті

16 липня 2018 року

Борщівський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючої судді Зушман Г. І.

з участю секретаря Кушнір Т.І.

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду в м.Борщеві цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Мрія Центр» до ОСОБА_1, приватного агропромислового підприємства «Агропродсервіс», про визнання недійсним договору оренди землі, визнання договору оренди землі поновленим,-

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2017 року товариство з обмеженою відповідальністю «Мрія Центр» (далі ТОВ «Мрія Центр») звернулось до суду з указаним позовом, обґрунтовуючи його тим, що 10 січня 2010 року між ним та відповідачкою ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 1,9094 га строком на пять років з моменту його державної реєстрації, яка була здійснена 10 вересня 2010 року.

Пунктом 8 зазначеного договору оренди передбачено, що після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити орендодавця письмово про намір продовжити його дію.

05 березня 2014 року ТОВ «Мрія Центр» направило ОСОБА_1 лист повідомлення від 04 березня 2014 року про наміри скористатися своїм переважним правом на поновлення договору оренди на новий строк, додавши до нього проект додаткової угоди, однак, відповіді не отримало. ОСОБА_1 також не направляла ТОВ «Мрія Центр» протягом одного місяця з моменту закінчення договору оренди листів щодо відмови в поновленні договору оренди.

Після закінчення строку договору оренди ТОВ «Мрія Центр» продовжувало користуватися зазначеною орендованою земельною ділянкою у своїй господарській діяльності, виплатило відповідачці ОСОБА_1 орендну плату за 2015 рік у розмірі 750 кг пшениці.

Проте, 20 лютого 2015 року ОСОБА_1 уклала договір оренди належної їй земельної ділянки з приватним агропромисловим підприємством «Агропродсервіс» (далі ПАП «Агропродсервіс»), який було зареєстровано в 2015 році в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Посилаючись на наведені обставини, вказуючи, що ним було повністю дотримано вимоги, зазначені в частинах першій-третій Закону України «Про оренду землі», на підставі частини шостої статті 33 Закону України «Про оренду землі» позивач просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 20 лютого 2015 року, укладений між ОСОБА_1 та ПАП «Агропродсервіс» і визнати поновленим на той самий строк та на тих самих умовах договір оренди земельної ділянки від 10 січня 2010 року, який уклали між собою ТОВ «Мрія Центр» та ОСОБА_1

Ухвалою Борщівського районного суду Тернопільської області від 11 вересня 2017 року відкрито провадження у справі за даним позовом та призначено справу до розгляду у відкритому судовому засіданні.

18 жовтня 2010 року представник ПАП «Агропродсервіс» подав заперечення на позов, обґрунтовуючи їх тим, що позивачем не надано належних та допустимих доказів повідомлення орендодавця в порядку, визначеному ч.ч.2-5 ст.33 ЗУ «Про оренду землі», про намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк та отримання орендодавцем відповідного листа-повідомлення. Також вказує, що твердження позивача про те, що спірна земельна ділянка використовувалась ним у господарській діяльності протягом 2015 року не відповідає дійсності, оскільки в 2015 році ПАП «Агропродсервіс» здійснювало господарську діяльність на території Циганської сільської ради, в тому числі і щодо обробітку земельної ділянки ОСОБА_1 після укладення з нею договору оренди та його державної реєстрації, та виконуючи свої зобовязання згідно договору оренди виплатило орендну плату власнику земельної ділянки в повному обсязі.

20 грудня 2017 року відповідачка ОСОБА_1 також подала заперечення проти позову та просить відмовити у його задоволенні.

17 січня 2018 року представник ТОВ «Мрія Центр» звернулася із заявою про зміну предмета позову, в якій просить пункт 1 прохальної частини змінити та визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, розташованої на території Циганської сільської ради Борщівського району Тернопільської області, площею 1,9094 га, кадастровий номер :01:001:0657, який 05.12.2017 року, уклали між собою ОСОБА_1 та ПАП «Агропродсервіс».

Ухвалою суду від 29 січня 2018 року постановлено розгляд справи продовжити в порядку загального позовного провадження, розпочати підготовче провадження у справі та призначити справу до розгляду у підготовчому судовому засіданні.

Ухвалою суду від 21 лютого 2018 року провадження у справі було зупинено до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду за касаційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Мрія Центр» рішення Борщівського районного суду Тернопільської області від 23 серпня 2017 року та ухвали апеляційного суду Тернопільської області від 22 листопада 2017 року у справі № 594/376/17 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Мрія Центр» до ОСОБА_2, товариства з обмеженою відповідальністю «Борщівська аграрна компанія» про визнання недійсним договору оренди землі, визнання договору оренди землі поновленим.

Ухвалою суду від 01 червня 2018 року провадження в справі поновлено.

13 лютого 2018 року відповідачка ОСОБА_1 та 16 лютого 2018 року представник відповідача ПАП «Агропродсервіс» ОСОБА_3 подали відзиви на позовну заяву, в яких просять відмовити у задоволенні позовних вимог ТОВ «Мрія Центр».

Представник позивача в підготовче засідання не зявилася, подавши через канцелярію суду заяву, в якій просить підготовче засідання провести у відсутності представника позивача та призначити справу до судового розгляду.

Представник відповідачів ПАП «Агропродсервіс» та ОСОБА_1 ОСОБА_3 в підготовче засідання не зявився, подавши через канцелярію суду заяви, в яких просить підготовче засідання провести у відсутності представника відповідачів.

Підстав для відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви у відповідності до вимог ст.198 ЦПК України судом не встановлено та учасники процесу таких клопотань не заявляли.

До судового розгляду спір між учасниками процесу не врегульований.

Суд ознайомившись з матеріалами справи, вважає, що є підстави для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

На підставі викладеного, керуючись п. 3 ч. 2 ст. 200 ЦПК України, суд,-

П О С Т А Н О В И В :

Закрити підготовче провадження у справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Мрія Центр» до ОСОБА_1, приватного агропромислового підприємства «Агропродсервіс», про визнання недійсним договору оренди землі, визнання договору оренди землі поновленим, та призначити справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні, яке відбудеться в Борщівському районному суді в м.Борщеві вул.Я.Кондри,5 10 серпня 2018 року о 11 год.00 хв.

У судове засідання викликати сторони.

Ухвала остаточна, оскарженню не підлягає.

Головуюча: