Справа № 367/1696/17
Провадження №2/367/271/2018
19 липня 2018 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:
головуючої судді Оладько С.І.,
за участі секретаря Шубчик В
представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ірпені цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3,ОСОБА_4,3-я особа КП «Бучанське УЖКГ»Київської області про визнання відповідачів такими,що втратили право користування житловим приміщенням у квартирі
Позивач звернулась до суду із позовом,відповідно до якого просила визначити порядок користування житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_1.
У послідуючому,02.05.2018р позивач подала до суду уточнюючу позовну заяву,відповідно до якої зазначила,що відповідно до Договору найму житлового приміщення вона є наймачем житлового приміщення 3-хкімнатної квартири АДРЕСА_1. Раніше наймачем даної квартири був її чоловік, а після смерті її чоловіка Договір житлового найму був переведений на неї.
Відповідачі, це її син та онук, також зареєстровані в даній квартирі, але в ній тривалий час не проживають, а проживають в іншій квартирі адресу якої від неї приховують.
Оскільки відповідачі тривалий час в квартирі не проживають, ніколи не приймали участі в її ремонті та оплаті комунальних послуг, то вона змушена всі свої доходи від отриманої пенсії витрачати на утримання квартири на що витрачається вся її пенсія, а вона змушена бути на утриманні дочки, яка являється інвалідом 2-ї групи.
Просить визнати відповідачів ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право на користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1.
Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просить їх задовольнити.
Відповідачі у судове засідання не з»явились,про день та час розгляду справи повідомлялись відповідно до вимог ст.. 128 та 130 ЦПК України,за місцем проживання зазначеним у позовній заяві ,відповідача ОСОБА_3 було повідомлено шляхом направлення СМС повідомлення згідно його заяви,а також повідомлялись про розгляд справи шляхом розміщення оголошення на сайті судової влади.
Враховуючи що відповідачі відповідно до ст.. 130 ЦПК України вважаються такими що повідомлені про день та час розгляду справи,у судове засідання не з»явились,причини неявки суду не повідомили,заяву про розгляд справи за їх відсутності чи про відкладення розгляду справи до суду не подали,не подали відзив на позовну заяву,а також враховуючи ,що позивач не заперечує проти проголошення по справі заочного рішення суду,суд відповідно до ст..280 ЦПК України проголосив по справі заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Представник 3-ї особи у судове засідання не з»явився,про день та час розгляду справи повідомлений належним чином..
Суд,заслухавши пояснення представника позивача,дослідивши письмові докази по справі,вважає позов таким,що підлягає до задоволення.
Відповідно до ч 1 ст. 4 ЦПК України «Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.»
Відповідно до ст.. 5 ЦПК України «Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
2. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.»
Відповідно до ч 2,3 ст. 12 ЦПК України «Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом.
3. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.»
Відповідно до ч 1 ст. 13 ЦПК України «Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.»
Відповідно до ч 1 ст. 81 ЦПК України « Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.»
У судовому засіданні встановлено,що позивач є наймачем житлового приміщення 3-х кімнатної квартири АДРЕСА_1 квартира не приватизована.
Також,у судовому засіданні встановлено,що у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані позивач та відповідачі по справі,що підтверджується довідкою (а.с.17).Також,у судовому засіданні встановлено,що відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не проживають у АДРЕСА_1 з 2013р.Дані обставини справи підтверджуються актами від 07.09.2017р та від 05.05.2018р .
Конституція України у ст. 47 проголошує, що кожен має право на житло. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду.
Пленум Верховного Суду України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України»
від 12.04.1985 року № 2 підкреслив, що правильний і своєчасний розгляд житлових спорів є гарантією реального здійснення конституційного права особи на житло, захисту прав і охоронюваних законом інтересів державних органів, підприємств, установ, організацій у здійсненні покладених на них завдань щодо управління житловим фондом, його експлуатації і збереження. Досконалий розгляд житлових спорів є запорукою своєчасного, реального здійснення конституційного права громадян на житло і зміцнення законності у житлових правовідносинах.
Реалізація встановлених конституційних гарантій, поряд з іншими, відображається в збереженні житла за його власниками без обмежень, та в гарантії збереження житла в державному та комунальну житлову фонді за тимчасово відсутніми громадянами протягом шести місяців (ст. 71 ЖК УРСР), членів сім'ї власника жилого приміщення протягом року (ст. 405 ЦК України). Не проживання у жилому приміщенні понад встановлений строк без поважних причин, дають підстави для визнання цих осіб в судовому порядку такими, що втратили права користування ним (ст. 72 ЖК УРСР, ст. 405 ЦК України).
Статті 61-70 ЖК України передбачають і встановлюють порядок користування жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду.
Поряд з цим нормами глави 59 ЦК України встановлюється порядок користування житлом за договором найму (оренди).
Особливим інститутом житлового права є збереження житла за тимчасово відсутніми. Порядок збереження житла за тимчасово відсутніми членами сім'ї наймача житла державного, комунального житлового фонду визначено ст. 71 ЖК України, а їхні права та обов'язки - ст. 78 ЖК України, які встановлюють випадки збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадинами. У той же час, умови збереження житла за цивільним законодавством визначаються строками встановленими за згодою сторін, абсолютне право власності на житло не обмежується ні строками, ні територією.
Відповідно до ст. 71 ЖК України за тимчасової відсутності наймача або членів сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім ' ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк, за заявою відсутнього, може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Тимчасова відсутність особи може биту безперервною, але не повинна перевищувати шести місяців.Початок відліку часу відсутності визначається від дня, коли особа залишила приміщення.
Враховуючи ті обставини,що відповідачі не проживають на житловій площі у квартирі АДРЕСА_1 більше 6-ти місяців без поважних причин,доказів тих обставин,що вони не проживають на вказаній житловій площі з поважних причин суду не було надано,тому суд вважає за необхідне ОСОБА_3,ІНФОРМАЦІЯ_1 р.н,ОСОБА_4,ІНФОРМАЦІЯ_2 визнати такими,що втратили право користування житловою площею у квартирі АДРЕСА_1.
На підставі ст.71,72 ЖК України, керуючись ст. ст. 4,10,76,259,264-265,268 , 273 ,365 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_2 задовольнити .
ОСОБА_3,ІНФОРМАЦІЯ_1 р.н,ОСОБА_4,ІНФОРМАЦІЯ_2 визнати такими,що втратили право користування житловою площею у квартирі АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом,що його ухвалив,за письмовою заявою відповідача.Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області шляхом подачі апеляційної скарги на протязі 30 днів з дня складання повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи,якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення,якщо його не скасовано,набирає законної сили після повернення апеляційної скарги ,відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текс судового рішення буде складено 27.07.2018р.

Суддя: С.І. Оладько