печерський районний суд міста києва
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

26 червня 2018 року Печерський районний суд м. Києва

в складі:

головуючого судді Остапчук Т.В.

при секретарі Медведєва М.Г.

за участю представника позивачів ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6, третя особа: ТОВ «Житло - Сервіс» про заборону використання житлового приміщення (квартири) не за призначенням та зобов'язання вчинити дії,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулись в суд з позовом до відповідача про відновлення квартири в первинний стан та заборона використання приміщення посилаючись на те, що відповідач є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1. Відповідач належну йому квартиру переобладнав під офісне приміщення та здає її в оренду. Розпорядженням Київської міської державної адміністрації про переведення жилих приміщень квартири АДРЕСА_2, у нежитлові відсутнє. Отже, дане приміщення на сьогоднішній день має статус житлового. З серпня 2016 року на підставі договору оренди від 10.08. 2016 року № 7/36 вказану квартиру орендує ТОВ «АДРАБА ТЕХНОЛОДЖІС (УКРАЇНА) ЛІМІТЕД». Вказану квартиру товариство використовує як офісне приміщення для ведення господарської діяльності. Позивачі просять заборонити відповідачу ОСОБА_6 використовувати квартиру АДРЕСА_2 в якості офісного приміщення для здійснення господарської діяльності та зобов'язати його привести квартиру у первісний стан відповідно до проектної документації. Ухвалою судді Печерського районного суду м. Києва від 30 березня 2017 року відкрито провадження у даній справі. Представник позивача в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив задовольнити. Відповідач про час, дату, місце судового розгляду повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі. Кореспонденція з суду (завірена належним чином копія ухвали про відкриття провадження, копія позовної заяви з додатками, судова повістка про виклик у судове засідання) направлялася відповідачеві за адресою її зареєстрованого місця проживання та за відомою адресою її постійного проживання, проте отримана вона не була адресатом, у зв'язку із чим була повернута відправнику за закінченням встановленого строку зберігання. На підставі норми пункту 9 частини 1 Розділу XIII «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України, справи у судах першої та апеляційної інстанцій, провадження у яких відкрито до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу. Згідно з частиною 1 статті 178 ЦПК України, при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом, що є правом учасників справи. Як встановлено, частиною 8 статті вказаної статті Кодексу, у разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами. Відповідно до ст. 280 ЦПК України, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення у справі на підставі наявних у ній доказів, оскільки відповідач, належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з'явився у судове засідання, про причини неявки не повідомив, не подав відзив і позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи приходить до слідуючого. Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_2, на підставі свідоцтва про право власності на квартиру НОМЕР_1 від 25.12.2012 року. Позивач ОСОБА_4 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_3, на підставі свідоцтва про право власності на квартиру НОМЕР_2 від 19.12.2012 року. Позивач ОСОБА_5 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_4, на підставі свідоцтва про право власності на квартиру НОМЕР_3 від 19.12.2012 року. Відповідач ОСОБА_6 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1. Згідно ст. 24 ЖК України, для експлуатації державного громадського житлового фонду створюються житлово-експлуатаційні організації, діяльність здійснюється на основі господарського розрахунку. ЖЕО забезпечують схоронність житлового фонду і належить до його використання, високий рівень обслуговування громадян, а також контролюють додержання громадянами правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку при домової території. Будинок АДРЕСА_2 перебуває на балансі ТОВ «Житло - Сервіс». Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», балансоутримувачі будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунок коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно із законом. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Частиною другою статті 383 ЦК України передбачено право власника квартири на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до ч.1, 6 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно з ч.1,2 ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Відповідно до ст. 79 ЦПК України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Згідно ст.154 ЖК України виконавчі комітети місцевих Рад народних депутатів здійснюють контроль за утриманням будинків (квартир) , що належать громадянам. Позивачі не надав доказів, які саме його інтереси порушені. Аналізуючи зібрані докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги не знайшли свого підтвердження в судовому засіданні, оскільки позивачами не надано доказів щодо порушення їх прав та інтересів, тому в позові слід відмовити. Керуючись ст. 319, 383 ЦК України, ст. 24, 154 ЖК України, ст.ст. 1-23, 76-81, 89, 95, 131, 141, 258-259, 263-265, 279, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Відмовити в позові ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6, третя особа: ТОВ «Житло - Сервіс» про заборону використання житлового приміщення (квартири) не за призначенням та зобов'язання вчинити дії .

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду м. Києва через Печерський районний суд м.Києва протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Суддя Остапчук Т.В.