Справа № 640/773/17
УХВАЛА

про залучення третьої особи

09.07.2018

Київський районний суд м. Харкова:

головуючий суддя Золотарьова Л.І.

за участю:

секретаря Бломберус С.А.,

представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2

представника ОСОБА_3 - ОСОБА_4

представника Департамент реєстрації ХМР Погорелової

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові клопотання представника позивача про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, у цивільній справі №640/773/17 за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_3, треті особи, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмету спору: ПАТ "Скай Банк", Харківська міська рада, Департамент реєстрації Харківської міської ради, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про скасування державної реєстрації, визнання права власності, вселення,

за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, треті особи ПАТ «Скай-Банк», ОСОБА_6 про визнання за нею права власності, -

В С Т А Н О В И В:

В провадженні суду знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1, в якому з урахуванням уточнених вимог просить:

1. скасувати державну реєстрацію права власності № 14898037 ОСОБА_3 нанежитлові приміщення 1-го поверху № 1-8 (раніше: №№ 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8), загальною площею 105,8 кв.м. (раніше 106,6 кв. м.) (літ. «А-4»), за адресою: м. Харків, вул. Ольмінського (нині-Максиміліанівська), будинок 8.

2. визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру №1 за адресою: м. Харків, вул. Максиміліанівська, будинок 8.

3. Витребувати з володіння ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 житлову квартиру АДРЕСА_1, яка у якості нежитлових приміщень 1-го поверху №1-8 загальною площею 105,8 кв.м. в літ. «А-4» була передана у володіння ОСОБА_3 за договором купівлі-продажу від 09 червня 2016 року, шляхом вселення ОСОБА_1 у приміщення квартири і проведення державної реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_2 за ОСОБА_1

Ухвалою суду від 05.06.2018 прийнято до розгляду зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1, треті особи ПАТ «Скай-Банк», ОСОБА_6 про визнання за нею права власності на нежитлові приміщення 1-го поверху №1-8 за адресою: м. Харків, вул. Ольмінського, 8; стягнути судовий збір.

В підготовчому засіданні представник ОСОБА_1 заявила клопотання про залучення до участі у справі за зустрічним позовом у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Харківську міську раду та Департамент реєстрації Харківської міської ради, посилаючись на те, що рішення суду може вплинути на права та обовязки третіх осіб. Той факт, що на спірну квартира (нежитлові приміщення) видано декларацію ДАБК на введення приміщення до експлуатації, не свідчить про надання ХМР дозволу на такі роботи.

Представник ОСОБА_3 проти залучення третіх осіб заперечувала, зазначила, що їх права нічим не порушується, відповідачем є ОСОБА_1 Вказані нежитлові приміщення введені в експлуатацію, тому підстави для залучення ХМР відсутні.

Представник Департаменту реєстрації ХМР щодо клопотання поклалася на розсуд суду, зазначила, що рішення суду про визнання права власності на нерухоме майно є підставою для проведення Департаментом відповідної реєстрації.

Інші учасники не зявилися, про час та місце судового розгляду повідомлялися своєчасно та належним чином, причини неявки не повідомили.

Суд, вивчивши клопотання, вислухавши думку представників, перевіривши матеріали справи, зазначає наступне.

Відповідно до вимог ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обовязки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Предметом спору є, зокрема, за первісним позовом - визнання права власності за ОСОБА_1 на квартиру №1 за адресою: м. Харків, вул. Максиміліанівська, 8, а за зустрічним позовом предметом спору є визнання за ОСОБА_3 права власності на нежитлові приміщення 1-го поверху №1-8 за адресою: м. Харків, вул. Ольмінського, 8.

Таким чином, фактично предметом спору є одне і теж нерухоме майно до реконструкції та після реконструкції.

Враховуючи, що вказані обставини справи суд вважає необхідним залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - ХМР, оскільки рішення у справі може вплинути на права або обовязки ХМР щодо статусу вказаного нерухомого майна.

Разом з тим, підстав для залучення до участі у справі Департаменту реєстрації ХМР не вбачається, оскільки Департамент лише здійснює реєстрацію права власності на підставі рішення суду.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 53, 260, 261 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Клопотання представника ОСОБА_1 задовольнити частково.

Залучити до участі у цивільній справі № 640/773/17 за зустрічним позовом третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Харківську міську раду.

Третя особа мають право надати свої письмові пояснення щодо позову або відзиву протягом 5-ти днів з дня отримання нею позову та відзиву відповідно (ст. 181 ЦПК України). До пояснень третьої особи застосовуються правила, встановлені частинами третьою - шостою статті 178 цього Кодексу. У поясненнях третьої особи щодо позову або відзиву третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, викладає свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову.

Ухвала остаточна та оскарженню не підлягає.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Головуючий