САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ
Справа № 726/1131/16-ц
Провадження №2/726/8/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.06.2018 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців у складі: головуючого судді Проскурняк І. Г., за участю секретаря судових засідань: ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Садгірського районного суду м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання права особистої приватної власності на майно,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_5 про визнання права особистої приватної власності на майно.

В позові посилається на те, що 28 вересня 2002 року між ОСОБА_4 та відповідачкою ОСОБА_5 було укладено шлюб.

Вказує, що в його володінні та користуванні перебувала 1/3 частина квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. 13.02.2002 року, позивачем та іншими співвласниками квартири ОСОБА_6 і ОСОБА_7 було здійснено продаж квартири АДРЕСА_1 покупцю ОСОБА_8 за 36000 доларів США. Отримані грошові кошти від продажу квартири було ними розділено на три рівні частини і поділено між ОСОБА_4 та іншими співвласниками по 12000 доларів кожному.

Зазначає, що за наявності вільних грошових коштів, 22.03.2003 року ним було вирішено придбати незавершений будівництвом житловий будинок № 8 по вулиці Бойка в місті Чернівці та прилеглу земельну ділянку. В подальшому на здійснення своїх намірів по придбанню майна, позивачем було передано ОСОБА_9 та ОСОБА_10 грошові кошти в сумі 1000 доларів США, як доказ укладення та забезпечення виконання договору купівлі-продажу належного вказаним особам незавершеного будівництвом житлового будинку із земельною ділянкою по вулиці Бойко, 8 в місті Чернівці, в рахунок ціни продажу в розмірі 11000 доларів США по договору купівлі-продажу вказаного незавершеного будівництвом житлового будинку і земельної ділянки.

В процесі підготовки документів щодо продажу незавершеного будівництвом житлового будинку і прилеглої земельної ділянки з'ясувалось, що земельна ділянка ще не приватизована і перебуває у власності місцевих рад, однак виділена продавцям для будівництва і обслуговування житлового будинку. 16.04.2003 року, позивачем було передано ОСОБА_9 та ОСОБА_10 решту грошових коштів виручених з продажу квартири в сумі 10000 доларів США та разом із дружиною оформлено договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку № 8 по вулиці Бойка в місті Чернівці на відповідачку, про що цієї ж дати укладено відповідну письмову нотаріально посвідчену угоду №811.

Оскільки на придбання вказаного об'єкту незавершеного будівництва було витрачено грошові кошти отримані позивачем від продажу 1/3 частини квартири АДРЕСА_1 і відповідачка не приймала участь в такому придбанні, то вказаний об'єкт нерухомого майна є особистою приватною власністю позивача.

Просить суд, визнати за ОСОБА_4 право особистої приватної власності на об'єкт нерухомого майна - незавершений будівництвом житловий будинок, якій знаходиться на земельній ділянці по вулиці Бойка, 8 у місті Чернівці.

Позивач ОСОБА_4 та його представник ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просили суд їх задовольнити, а також подали до суду заяву про уточнення позовних вимог в якій просили суд визнати обєктом спільної часткової власності об'єкт нерухомого майна - незавершений будівництвом житловий будинок, який знаходиться на земельній ділянці по вулиці Бойка, 8 у місті Чернівці, із співвідношенням часток власників 84/100 та 16/100. Поділити вказаний обєкт незавершеного будівництва та припинити право спільної часткової власності на нього. Виділити в натурі в особисту приватну власність ОСОБА_4, як окремий обєкт нерухомого майна 84/100 частки незавершеного будівництвом житлового будинку.

Відповідач ОСОБА_5 та її представник ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги не визнали та просили суд в задоволенні позову відмовити.

Згідно з договором купівлі-продажу серія ВАЕ № 621960 від 16.04.2003 року, ОСОБА_9 продав, а ОСОБА_5 купила незавершений будівництвом житловий будинок номер 8, процент готовності якого складає 56%, що знаходиться по вулиці Бойка в місті Чернівці. (а.с. 13).

У відповідності до рішення Садгірського районного суду м. Чернівці № 2-154/2012 року, від 06.03.2012 року, шлюб між ОСОБА_5 та ОСОБА_4, зареєстрований 28.09.2002 року у відділі РАЦС Чернівецького міськвиконкому м. Чернівці, актовий запис № 1373 розірвано. (а.с. 7).

Із довідки ЧКОБТІ № 548 від 21.02.2011 року, вбачається, що в домоволодінні по вул. Бойка, 8 в м. Чернівці, ОСОБА_5 самовільно побудувала житловий будинок літ. «А», гараж літ. «Б», вигрібна яма №2, огорожа №3. (а.с. 51).

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 16146 від 04.10.2017 року, будівельна готовність житлового будинку по вул. Бойка, 8 в м. Чернівці станом на дату обстеження 25.04.2017 року, становить 78%. (а.с. 152).

Згідно з ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

У відповідності до п. 6 постанови Пленуму вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 6 від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)», самочинно збудовані житлові будинки, будівлі, споруди, інше нерухоме майно не є об'єктом права власності, воно не може бути предметом поділу та встановлення порядку користування в судовому порядку.

На підставі викладеного вище, суд приходить до висновку, що оскільки з довідки ЧКОБТІ № 548 від 21.02.2011 року, вбачається, що будинковолодіння за адресою: м. Чернівці, вул. Бойка, 8, побудовано самовільно та його процент готовності відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи складає 78%, а також враховуючи той факт, що в матеріалах справи відсутні докази звернення позивача до інспекції державного будівельного архітектурного контролю про прийняття об'єкта до експлуатації, тому в задоволенні позову необхідно відмовити.

Відповідно до ч. 6 ст. 141 ЦПК України, якщо обидві сторони звільнені від оплати судових витрат, вони компенсуються за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

А тому, оскільки загальна вартість майна у відповідності до висновку судової будівельно-технічної експертизи складає 2351252 грн., суд вважає за необхідне стягнути судовий збір керуючись ч. 2 ст. 4 ЗУ «Про судовий збір», відповідно до якої ставка судового збору встановлюється в розмірі за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою або фізичною особою підприємцем 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, що становить з розрахунку прожиткового мінімуму для працездатних осіб на момент подачі позову до суду 1450 грн., а тому максимальний розмір судового збору який підлягає стягненню становить 7250 грн.

Керуючись ст. 376 ЦК України, ст. ст. 4, 7, 8, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

В задоволенні позову ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання права особистої приватної власності на майно відмовити.

Судовий збір в розмірі 7250 грн. компенсувати за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції, протягом 30-ти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30-ти з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя ОСОБА_11