Справа № 539/1084/18
Провадження №2/539/666/2018
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
02 липня 2018 року Лубенський міськрайонний суд
Полтавської області
В складі: головуючого судді - Іващенка Ю. А.
при секретарі Мирна Т.Ф.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лубни Полтавської області цивільну справу за позовом Лубенського комунального житлово-експлуатаційного управління до ОСОБА_1 Валер»яновича про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території,
В С Т А Н О В И В :
Позивач ОСОБА_2 КЖЕУ звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення боргу, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідач зареєстрований у ІНФОРМАЦІЯ_1. ОСОБА_2 КЖЕУ надає послуги по утримання будинку та прибудинкових територій до вказаної квартири та нараховує відповідачу плату за користування послугами, яку останній не вносить.
Тож, враховуючи вищевикладене, позивач прохає стягнути з відповідача ОСОБА_1 на його користь заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкових територій за період з 01.04.2005 року по 01.05.2016 року в сумі 8285 грн. 05 коп., а також судові витрати в сумі 1762 грн.
У судове засідання представник позивача не з'явився, згідно наданого клопотання прохали суд розглянути справу за відсутності представника ЛКЖЕУ. Позовні вимоги підтримують повністю, проти винесення заочного рішення не заперечують.
Відповідач ОСОБА_1 будучи повідомленим про дату, час та місце розгляду справи належним чином, шляхом розміщення оголошення про виклик до суду на офіційному веб-сайті судової влади України, в судове засідання не з'явивсь, про причини неявки суд не повідомив, проігнорувавши виклик до суду.
Згідно повідомлення Сектору з реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб ЦНАП виконкому ОСОБА_2 міської ради, ОСОБА_1 зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_2.
02 липня 2018 року суд ухвалив провести заочний розгляд справи, згідно ст.280 ЦПК України, оскільки вважає що маються підстави для проведення заочного розгляду справи.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки у судове засідання всіх учасників справи, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити.
Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Відповідно до п. 2 ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках (до них належать і власники квартир у кооперативних будинках та викуплених квартир) є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних квартирах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій зобов'язані сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир.
Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є власником, зареєстрований та проживає у квартирі № 158, по вул.Прикордонників, 60-б, в м.Лубни, Полтавської області та фактично отримує за даною адресою послуги з утримання будинку та прибудинкових територій, які надає позивач.
01 лютого 2017 року між сторонами укладено угоду № 4/805 про погашення заборгованості за житлово-комунальні послуги, згідно якої боржник ОСОБА_1 зобов'язався погасити заборгованість у сумі 8220, 77 грн. протягом 12 місяців, тобто з з 01.02.2017 року по 01.01.2018 року, а також здійснювати оплату поточних платежів. (а.с.30).
Відповідно до п. 2.2.3 вищевказаного договору відповідач (співвласник) зобов'язувалась не пізніше останнього дня поточного місяця вносити плату на рахунок відповідача (Власника будинку), або підприємства, що обслуговує будинок, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будинку, технічного обслуговування будинку відповідно загальній площі квартири, на ремонт відповідно відповідної вартості квартири, а також за комунальні та інші послуги.
Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальними послугами є результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил;.
Відповідно до статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.
Стаття 11 ЦК України передбачає, що, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
За змістом положень статті 205 ЦК України правочин може вчинятися усно або в письмовій формі.
Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, відповідно до яких споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги, згідно із законодавством та умовами договору на надання таких послуг, а обов'язком виконавця є надання житлово-комунальних послуг вчасно та відповідної якості.
Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить встановлення цін (тарифів) на житлово-комунальні послуги відповідно до закону.
Згідно із ч. 3 ст. 31 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" органи місцевого самоврядування затверджують ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги в розмірі економічно обґрунтованих витрат на їх виробництво.
Позивач, обґрунтовуючи свої вимоги посилається на рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради: №214 від 23 липня 2008 року, №13 від 22 квітня 2009 року, №99 від 29 квітня 2011 року № 245 від 29 вересня 2011 року, №60 від 29 березня 2012 року, №7 від 23 січня 2013 року та №307 від 23.12.2015 року про затвердження тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. В тому числі по кожному будинку окремо для Лубенського КЖЕУ, зокрема по вул.Прикордонників, 60-Б в м.Лубни (Додаток 1) (а.с.11-24).
Згідно виписки за комунальні послуги відповідачу за період з квітня 2005 року по березень 2013 року включно нарахована заборгованість в сумі 8285 грн. 05 коп. (а.с.11). Разом з тим, згідно угоди № 4/805 від 01 лютого 2017 року укладеної між ОСОБА_2 КЖЕУ та ОСОБА_1, квартировласник квартири № 158 в будинку№ 60-Б в м.Лубни Полтавської області визнав борг в сумі 8285 грн. 05 коп., та зобов'язався його погасити протягом 12 місяців, тобто з 01.02.2017 року по 01.01.2018 року, а також здійснювати оплату поточних платежів. (а.с.30). Однак, станом на день розгляду справи заборгованість не погашена. Таким чином, суд вважає доведеним вимоги позивача про стягнення заборгованості в сумі 8285,05 грн. з відповідача ОСОБА_1
Згідно статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором чи законом.
Згідно пункту 5 частини 3 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
30.06.2016 року Лубенським міськрайонним судом Полтавської області було видано судовий наказ за заявою позивача про стягнення з відповідача заборгованості за послуги по утриманню будинків та прибудинкової території в розмірі 8285,05 грн. Однак, ухвалою Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 27 липня 2016 року даний судовий наказ було скасовано, що підтверджується її копією (а.с.7).
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, та не надав ніяких письмових заперечень чи пояснень, щодо позовних вимог та доказів невірності розрахунків позивача.
Таким чином, на підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню та з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за надані послуги в сумі 8285 грн. 05 коп.
Позивачем по справі понесено судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1762 грн. (а.с.1,6), які підлягають стягненню з відповідача на користь позивача на підставі ст. 141 ЦПК України в повному розмірі.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 268, 280-284 ЦПК України,
В И Р І Ш И В:
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Лубенського комунального житлово-експлуатаційного управління заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 8285 грн. 05 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Лубенського комунального житлово-експлуатаційного управління судовий збір в розмірі 1762 грн. 00 коп.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Апеляційного суду Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Відповідно до пп.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Лубенський міськрайонний суд Полтавської області.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Ю.А. Іващенко