Троїцький районний суд Луганської області
Справа № 433/433/18
Провадження №2/433/291/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.06.2018 року

Троїцький районний суд Луганської області у складі:

головуючого судді Суського О.І.,

за участю секретаря судового засідання Яковлєвої В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в загальному провадженні в смт. Троїцьке цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

До Троїцького районного суду Луганської області звернувся позивач ОСОБА_1 (далі позивач) з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, в якому просив суд визнати за ним право власності на житлову квартиру, розташовану за адресою: Луганська область, м. Луганськ, вул. Совєтская, б. 73а, кв. 89, оскільки на даний час правовстановлююча документація на вказане нерухоме майно втрачена, що позбавляє його вільно розпоряджатися та володіти належним йому нерухомим майном.

Позивач в судове засідання не з'явився, суду надав заяву про розгляд справи без його участі.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, про розгляд справи були повідомлені належним чином. Причина їх неявки суду не відома.

Суд, перевіривши та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема визнання прав.

У відповідності до ст. 20 ЦК України право на захист своїх прав особа здійснює на власний розсуд.

Судовим розглядом встановлено, що згідно копії договору купівлі-продажу квартири від 11.09.2007 ОСОБА_1 купив, а відповідачі продали йому квартиру № 89, розташовану за адресою: м. Луганськ, вулиця Совєтская, буд. 73а (а.с. 8).

Згідно копії Витягу про реєстрацію правочинів від 11.09.2007, набувачем квартири № 89 у житловому будинку № 73а по вул. Совєтская в м. Луганську, зареєстровано ОСОБА_1 (а.с. 8)

Згідно копії Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 117195341 від 15.03.2018, власником квартири № 89 у житловому будинку № 73а, розташованого за адресою: м. Луганськ, вулиця Совєтская, зареєстровано ОСОБА_1 (а.с. 10).

На вказану квартиру виготовлено технічний паспорт (а.с. 11).

Позивач зазначає, що в зв'язку з початком проведення АТО в м. Луганську, він змушений був тимчасово покинути місце проживання, в звязку з чим договір купівлі-продажу квартири був загублений. 14 лютого 2018 року він звернувся до Головного територіального управління юстиції у Луганській області з запитом щодо місця знаходження нотаріального архіву та документів нотаріального діловодства приватного нотаріуса Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_6 з метою звернення до неї з заявою про отримання дубліката вказаного вище договору купівлі-продажу квартири.

19 лютого 2018 року позивач отримав відповідь № ПІ-8/23/09-65/4, в якій їй було розяснено, що ОСОБА_6 не здійснює свою приватну нотаріальну діяльність по Луганському міському нотаріальному округу (а.с. 12-13).

З матеріалів справи вбачається, що позивачем було подано оголошення в газету про те, що договір купівлі-продажу квартири від 11.09.2007, посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі № 3357 на ім'я ОСОБА_1, вважати недійсним (а.с. 14).

Відповідно до ст.41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеного законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в результаті втрати ним документа, який посвідчує його право власності.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З аналізу вказаної статті вбачається, що особа має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності:1) якщо це право оспорюється або не визнається іншими особами (за умови, що позивач не перебуває з цими особами у зобовязальних відносинах, оскільки права осіб, які перебувають у зобовязальних відносинах, повинні захищатися за допомогою відповідних норм інституту зобовязального права);2) у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Передумовою для застосування ст.392 ЦК України є відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення порушеного права. Наприклад, позов про визнання права власності у разі втрати документа, що засвідчує право власності особи на річ, подається за відсутності можливості одержати у відповідних органах дублікат правовстановлюючого документа. Позивачем у позові про визнання права власності особа, яка вже є власником.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що факти, викладені позивачем в позовній заяві в обґрунтування своїх позовних вимог, а також підтверджені письмовими доказами є достовірними, і сумніву у суду не викликають, визнання права власності не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб, в зв'язку з чим, позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, 20, 328, 392 ЦК України, п.9 ч.1 Розділу ХІІ Перехідних положень, ст.ст.12,76,95, 264,265,273,354,355 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_1) до ОСОБА_2 (вул. Леонтовича, б. 1, м. Луганськ, РНОКПП НОМЕР_2), ОСОБА_3 (вул. Леонтовича, б. 1, м. Луганськ, РНОКПП НОМЕР_3), ОСОБА_4 (вул. Леонтовича, б. 1, м. Луганськ, РНОКПП НОМЕР_4), ОСОБА_5 (вул. Леонтовича, б. 1, м. Луганськ, РНОКПП НОМЕР_5) про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житлову квартиру, розташовану за адресою: Луганська область, м. Луганськ, вул. Совєтская, б. 73а, кв. 89, в звязку із втратою правовстановлюючого документу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасоване, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення із урахуванням п.п. 15.5 п. 15 Перехідних положень ЦПК України (в редакції, яка набрала чинності 15.12.2017 року)

Суддя О.І. Суський

20.06.18

19.04.18