Справа № 530/1682/15-ц
Провадження № 2/526/2/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 липня 2018 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі

головуючої судді Заколодяжної О.А.

при секретарі Шульзі Н.М.

з участю позивача за первісним позовом

та відповідач за зустрічною позовною заявою ОСОБА_1,

представника відповідача за первісним позовом

та позивача за зустрічною позовною заявою ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Гадяч цивільну справу №530/1682/15-ц за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа: відділ у Зіньківському районі Головного управління Держгеокадастру в Полтавській області про визнання права власності в порядку спадкування за законом на ? частину земельної ділянки та зустрічною позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_1, третя особа: Зіньківська державна нотаріальна контора про усунення перешкод у володінні та користуванні спадковим майном, поділ спадкового майна та визнання права власності в порядку спадкування за законом , -

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся ОСОБА_1 з позовною заявою до ОСОБА_3, третя особа: відділ у Зіньківському району Головного управління Держгеокадастру в Полтавської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом на ? частину земельної ділянки площею 0,05 га, кадастровий номер :50:019:0032, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, розташовану по вул. Червоноармійська,39 в м. Зіньків, Полтавської області, що являється спадковим майном, яке залишилось після смерті його матері ОСОБА_4, померлої 11.12.2012 року та належало їй в порядку спадкування після смерті чоловіка - ОСОБА_5, померлого 30.06.2008 року.

Позовні вимоги по первісному позову позивач ОСОБА_1 обґрунтовує тим, що він та відповідач ОСОБА_3 є рідними братами. 11.12.2012 року померла їх мати ОСОБА_4, яка проживала ІНФОРМАЦІЯ_1 та успадкувала після смерті чоловіка - ОСОБА_5, померлого 30.06.2008 року, земельну ділянку площею 0,05 га з кадастровим номером :50:019:0032, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, розташованого за вищевказаною адресою, про що їй державним нотаріусом Зіньківської державної нотаріальної контори було видане свідоцтво про право на спадщину за законом. Після смерті матері вони є спадкоємцями по закону в рівних частках. Звернувшись до Зіньківської державної нотаріальної контори за оформленням своїх спадкових прав на майно, що залишилось після смерті матері, а саме на ? частину земельної ділянки площею 0,05 га, розташовану по вул. Червоноармійська,39 в м. Зіньків, Полтавської області, йому нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом з тих підстав, що за життя померла ОСОБА_4 не зареєструвала своє право у відділі Держземагенства у Зіньківському районі Полтавської області. Тому позивач звернувся до суду з даною позовною заявою та просив визнати за ним у порядку спадкування за законом після смерті 11.12.2012 року його матері ОСОБА_4 на ? частину земельної ділянки площею 0,05 га, кадастровий номер :50:019:0032, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, розташовану по вул. Червоноармійська,39 в м. Зіньків, Полтавської області.

Відповідач по первісному позову ОСОБА_3 подав до суду зустрічну позовну заяву до ОСОБА_1, третя особа: Зіньківська державна нотаріальна контора про усунення перешкод у володінні та користуванні спадковим майном, поділ спадщини та визнання права власності в порядку спадкування, мотивуючи тим, що після смерті їх матері ОСОБА_4 залишилось спадкове майно, яке складається з 31/100 частини житлового будинку №63 по вул. Котовського в м. Зіньків, житлового будинку та земельної ділянки площею 0,05 га з кадастровим номером :50:019:0032, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованих по вул. Червоноармійська,39 в м. Зіньків, Полтавської області. ОСОБА_3 на момент смерті матері проживав та був зареєстрований разом з нею за адресою: м. Зіньків, вул. Червоноармійська,39, Полтавської області, тому фактично прийняв спадщину після її смерті. 17.12.2015 року державний нотаріус Зіньківської державної нотаріальної контори відмовила йому у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями та ? частину земельної ділянки площею 0,05 га з кадастровим номером :50:019:0032, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд , розташованих по вул. Червоноармійська,39 в м. Зіньків, Полтавської області, в звязку з відсутністю у нього правовстановлюючих документів на вищевказане нерухоме майно. Правовстановлюючі документи на вищевказане спадкове майно знаходяться у його брата ОСОБА_1, який на даний час проживає і користується вказаним нерухомим майном. Також, ОСОБА_3 вказав, що його брат ОСОБА_1 проживає у будинку по вул. Котовського,63 в м. Зіньків, а будинок по вул. Червоноармійській,39 в м. Зіньків, без його згоди за оплату надав у користування стороннім особам. Окрім того, ОСОБА_1 змінив замки, не допускає його до будинку, де він на даний час значиться зареєстрованим та таким чином чинить йому перешкоди у користуванні вказаним майном. Також, ОСОБА_1 відмовився від укладення договору про поділ спадщини у нотаріуса, тому вважає, що реальний захист його порушених прав можливий лише шляхом поділу спадкового майна з урахуванням їх часток як співвласників, тому просив суд :

-Зобовязати ОСОБА_1 усунути перешкоди в користуванні житловим будинком №39 по вул. Червоноармійській, в м. Зіньків та земельною ділянкою за зазначеною адресою, шляхом передачі йому ключів від будинковолодіння та припинення незаконного проживання особою, вселеною ним поза його волі.

-Провести поділ в натурі спадкового майна між ним та ОСОБА_1 , а саме житлового будинку, розташованого на приватизованій земельній ділянці площею 0,05 га, кадастровий номер :50:019:0032, призначений для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташованих по вул. Червоноармійська,39 в м. Зіньків, Полтавської області та 31/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: вул. Котовського,63 в м. Зіньків Полтавської області.

-Визнати за ним право власності та виділити йому в натурі у власність житловий будинок « А-1», що складається з коридору площею 4,2 кв. м., житлової кімнати площею 13,0 кв.м, житлової кімнати площею 7,5 кв.м., кухні площею 11,7 кв.м., кладової площею 3,5 кв.м, веранди площею 9,1 кв.м., загальна площа будинку становить 49,0 кв.м., житлова площа 20,5 кв.м. з господарськими спорудами та земельну ділянку площею 0,05 га з кадастровим номером :50:019:0032, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованих по вул. Червоноармійська,39 в м. Зіньків, Полтавської області, що складає 57,9% від загальної площі спадкових житлових будинків в порядку спадкування за першою чергою спадкування за законом після смерті матері - ОСОБА_4, померлої 11.12.2012 року.

-Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 31/100 частки житлового будинку, що складається з кухні площею 12,1 кв.м, передпокою площею 8,3 кв.м., кімнати житлової площею 15,2 кв.м.. Загальна площа квартири становить 35,6 кв.м., житлова площа- 15,2 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: вул. Котовського,63 в м. Зіньків Полтавської області, що складає 42,1% від загальної площі спадкових житлових будинків.

-За відхилення від ідеальних часток на 7,9% стягнути з нього на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію у розмірі 12080,10 грн. .Також, просив суд в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 відмовити.

В ході розгляду справи відповідачем за первісним позовом та позивачем за зустрічним позовом ОСОБА_3 07.07.2016 року було подано заяву про уточнення позовних вимог по зустрічній позовній заяві ( т.1, а.с. 180), в якій просив суд визнати за ним:

- право власності в порядку спадкування за законом на ? частину спадкового майна, а саме на житловий будинок, що складається з коридору площею 4,2 кв. м., житлової кімнати площею 13,0 кв.м, житлової кімнати площею 7,5 кв.м., кухні площею 11,7 кв.м., кладової площею 3,5 кв.м, веранди площею 9,1 кв.м., загальна площа будинку становить 49,0 кв.м., житлова площа 20,5 кв.м. з господарськими спорудами : сараю «Б», погріба «б», сараю б1», літньої кухні «В», вбиральні «Г», огорожі №1-4, земельної ділянки площею 0,05 га з кадастровим номером :50:019:0032, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованих по вул. Червоноармійська,39 в м. Зіньків, Полтавської області. 31/100 частки житлового будинку з будівлями та спорудами позначеного на плані літ. «А-1», розмір житлової площі якого становить 49,1 кв.м, загальна площа 126,4 кв.м., сараю «Б», сараю-«В», сараю «Г», вбиральні «Д», гаража «К» , сараю- «Л», , сараю- «в», погріба «г», огорожі №1, воріт огорожі №2, огорожі №3, огорожі №4, розташованого по вул. Котовського,63 в м. Зіньків Полтавської області , а за ОСОБА_1 визнати право власності на іншу ? частку вказаного майна після смерті їх матері ОСОБА_4, померлої 11.12.2012 року.

- В рахунок ? частки в спадковому майні після смерті матері ОСОБА_4, виділити ОСОБА_3 в натурі житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: вул. Червоноармійська,39 в м. Зіньків, Полтавської області, що складається з коридору площею 4,2 кв. м., житлової кімнати площею 13,0 кв.м, житлової кімнати площею 7,5 кв.м., кухні площею 11,7 кв.м., кладової площею 3,5 кв.м, веранди площею 9,1 кв.м., загальна площа будинку становить 49,0 кв.м., житлова площа 20,5 кв.м. з господарсько-побутовими спорудами: сараю «Б», погріба «б», сараю б1», літньої кухні «В», вбиральні«Г», огорожі №1-4, та земельну ділянку площею 0,05 га з кадастровим номером :50:019:0032, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованих по вул. Червоноармійська,39 в м. Зіньків, Полтавської області. Та визнати за ним право власності на вказану садибу. У власності ОСОБА_1 залишити 31/100 частку житлового будинку з будівлями та спорудами позначеного на плані літ. «А-1», розмір житлової площі якого становить 49,1 кв.м, загальна площа 126,4 кв.м., сараю «Б», сараю-«В», сараю «Г», вбиральні «Д», гаража «К» , сараю- «Л», , сараю- «в», погріба «г», огорожі №1, воріт огорожі №2, огорожі №3, огорожі №4, розташованого по вул. Котовського,63 в м. Зіньків Полтавської області.

- Зобовязати ОСОБА_1 усунути перешкоди ОСОБА_3 в користуванні житловим будинком №39 по вул. Червоноармійській, в м. Зіньків та земельною ділянкою за зазначеною адресою, шляхом передачі йому ключів від входу в будинковолодіння та припинення незаконного проживання особою, вселеною ним поза його волі.

- За відхилення від ідеальних часток на 7,9% стягнути з нього на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію у розмірі 12080,10 грн.. Також, просив суд в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 відмовити.

25.07.2017 року по даній справі була проведена судова будівельно-технічна експертиза. Згідно висновку № 40 вказаної експертизи розподіл спірно спадкового майна здійснити технічно неможливо у рівних частках між двома співвласниками без суттєвих добудов та перепланувань і при виділенні першому співвласнику 31/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями за адресою:м. Зіньків,вул. Гончарна, 63 ( до перейменування Котовського), що складає 9/20 частин спадкового майна, його частка буде меншою на 26350 грн. за ідеальну частку.

Після отримання висновку вказаної експертизи, відповідачем за первісним позовом та позивачем за зустрічним позовом ОСОБА_3 21.11.2017 року було подано до суду заяву про уточнення позовних вимог по зустрічній позовній заяві, в якій він просив суд:

- визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом на ? частину спадкового майна, що в цілому складається, з житлового будинку, що складається з коридору площею 4,2 кв. м., житлової кімнати площею 13,0 кв.м, житлової кімнати площею 7,5 кв.м., кухні площею 11,7 кв.м., кладової площею 3,5 кв.м, веранди площею 9,1 кв.м., загальна площа будинку становить 49,0 кв.м., житлова площа 20,5 кв.м. з господарськими спорудами : сараю «Б», погріба «б», сараю б1», літньої кухні «В», вбиральні «Г», огорожі №1-4, земельної ділянки площею 0,05 га з кадастровим номером :50:019:0032, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованих по вул. І.Петровського,39 (до перейменування Червоноармійська) в м. Зіньків, Полтавської області. 31/100 частки житлового будинку з будівлями та спорудами позначеного на плані літ. «А-1», розмір житлової площі якого становить 49,1 кв.м, загальна площа 126,4 кв.м., сараю «Б», сараю-«В», сараю «Г», вбиральні «Д», гаража «К» , сараю- «Л», , сараю- «в», погріба «г», огорожі №1, воріт огорожі №2, огорожі №3, огорожі №4, розташованого по вул. Гончарна,63( до перейменування Котовського) в м. Зіньків Полтавської області , а за ОСОБА_1 визнати право власності на іншу ? частку вказаного майна після смерті їх матері ОСОБА_4, померлої 11.12.2012 року.

- В рахунок ? частки в спадковому майні після смерті матері ОСОБА_4, виділити йому житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: вул. І.Петровського,39 (до перейменування Червоноармійська) в м. Зіньків, Полтавської області, що складається з коридору площею 4,2 кв. м., житлової кімнати площею 13,0 кв.м, житлової кімнати площею 7,5 кв.м., кухні площею 11,7 кв.м., кладової площею 3,5 кв.м, веранди площею 9,1 кв.м., загальна площа будинку становить 49,0 кв.м., житлова площа 20,5 кв.м. з господарсько-побутовими спорудами: сараю «Б», погріба «б», сараю б1», літньої кухні «В», вбиральні «Г», огорожі №1-4, та земельну ділянку площею 0,05 га з кадастровим номером :50:019:0032, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованих по вул. І.Петровського,39 (до перейменування Червоноармійська) в м. Зіньків, Полтавської області. Та визнати за ним право власності на вказану садибу. У власності ОСОБА_1 залишити 31/100 частку житлового будинку з будівлями та спорудами позначеного на плані літ. «А-1», розмір житлової площі якого становить 49,1 кв.м, загальна площа 126,4 кв.м., сараю «Б», сараю-«В», сараю «Г», вбиральні «Д», гаража «К» , сараю- «Л», , сараю- «в», погріба «г», огорожі №1, воріт огорожі №2, огорожі №3, огорожі №4, розташованого по вул. Гончарна,63 (до перейменування Котовського) в м. Зіньків Полтавської області.

- Зобовязати ОСОБА_1 усунути перешкоди ОСОБА_3 в користуванні житловим будинком №39 по вул. Червоноармійській, в м. Зіньків та земельною ділянкою за зазначеною адресою, шляхом передачі йому ключів від входу в будинковолодіння та припинення незаконного проживання особою, вселеною ним поза його волі.

- За відхилення від ідеальних часток з нього на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію у розмірі 26 350 грн грн.. Також, просив суд в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 відмовити та стягнути з ОСОБА_1 на його користь понесені судові витрати в тому числі 2200 грн. за проведення судової будівельно-технічної експертизи.

По даній справі за клопотанням позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічною позовною заявою ОСОБА_1 та його представника адвоката ОСОБА_6 14.03.2018 року була проведена додаткова судова будівельно-технічна, оціночно - будівельна, земельно-технічна та оціночно-земельна експертиза №2014/2015/2016/2017, згідно висновку якої вказано, що технічно неможливо здійснити розподіл спірного спадкового майна у рівних частках між двома співвласниками без суттєвих добудов та перепланувань, визначено ринкову вартість нерухомого майна, а саме: житлового будинку за адресою: Зіньків, вул. Петровського, 39 ( до перейменування Червоноармійська) - 230330 грн., земельної ділянки за вищевказаною адресою -17100 грн. , 31/100 частки житлового будинку з господарськими будівля та спорудами за адресою: м. Зіньків, вул. Гончарна,63 ( до перейменування Котовського) -184250 грн..

Після проведення даної експертизи відповідачем по первісному позову та позивачем по зустрічній позовній заяві ОСОБА_3 19.04.2018 року було подано до суду зустрічну позовну заяву про збільшення позовних вимог ( том 5, а.с. 59), в якій ОСОБА_3 вказує, що оскільки , згідно висновку додаткової судово будівельно-технічної, оціночно - будівельної, земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи №2014/2015/2016/2017 розділити в натурі вищевказане спірне спадкове майно по ? частині неможливо і при виділенні позивачу по первісному позову та відповідачу по зустрічній позовній заяві 31/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Гончарна, 63( до перейменування вул. Котовського) в м. Зіньків, вартість вказаного майна буде меншою вартості ідеальної частки в спадщині на 31 590 грн., тому він 17.04.2018 року додатково вніс на депозитний рахунок суду грошову компенсацію різниці вартості ідеальних часток в спадковому майні у даній справі в сумі 5 240 грн. та просив суд:

- визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом на ? частину спадкового майна, а саме на житловий будинок, що складається з коридору площею 4,2 кв. м., житлової кімнати площею 13,0 кв.м, житлової кімнати площею 7,5 кв.м., кухні площею 11,7 кв.м., кладової площею 3,5 кв.м, веранди площею 9,1 кв.м., загальна площа будинку становить 49,0 кв.м., житлова площа 20,5 кв.м. з господарськими спорудами : сараєм «Б», погрібом «б», сараєм б1», літньою кухнею «В», вбиральнею «Г», огорожа №1-4, земельної ділянки площею 0,05 га, кадастровий номер :50:019:0032, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованих по вул. І.Петровського,39 ( до перейменування вул.Червоноармійська) в м. Зіньків, Полтавської області. 31/100 частки житлового будинку з будівлями та спорудами позначеного на плані літ. «А-1», розмір житлової площі якого становить 49,1 кв.м, загальна площа 126,4 кв.м., сараю «Б», сараю-«В», сараю «Г», вбиральні «Д», гаража «К» , сараю- «Л», , сараю- «в», погріба «г», огорожі №1, воріт огорожі №2, огорожі №3, огорожі №4, розташованого по вул. Гончарна, 63 ( до перейменування вул. Котовського) в м. Зіньків Полтавської області, а за ОСОБА_1 визнати право власності на іншу ? частку вказаного майна після смерті їх матері ОСОБА_4, померлої 11.12.2012 року.

- В рахунок його ? частки в спадковому майні після смерті матері ОСОБА_4, виділити йому в натурі житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: вул. І. Петровського,39 ( до перейменування вул.Червоноармійська) в м. Зіньків, Полтавської області, що складається з коридору площею 4,2 кв. м., житлової кімнати площею 13,0 кв.м, житлової кімнати площею 7,5 кв.м., кухні площею 11,7 кв.м., кладової площею 3,5 кв.м, веранди площею 9,1 кв.м., загальна площа будинку становить 49,0 кв.м., житлова площа 20,5 кв.м. з господарсько-побутовими спорудами: сараю «Б», погріба «б», сараю б1», літньої кухні «В», вбиральні «Г», огорожі №1-4, та земельну ділянку площею 0,05 га, кадастровий номер :50:019:0032, призначену для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташованих по вул.

ОСОБА_7,39 ( до перейменування вул.Червоноармійська) в м. Зіньків, Полтавської області. Та визнати за ним в цілому право власності на вказаний житловий будинок та земельну ділянку, залишивши у власності ОСОБА_1 31/100 частку житлового будинку з будівлями та спорудами позначеного на плані літ. «А-1», розмір житлової площі якого становить 49,1 кв.м, загальна площа 126,4 кв.м., сараю «Б», сараю-«В», сараю «Г», вбиральні «Д», гаража «К» , сараю- «Л», , сараю- «в», погріба «г», огорожі №1, воріт огорожі №2, огорожі №3, огорожі №4, розташованого по вул. Гончарна,63 (до перейменування вул. Котовського) в м. Зіньків Полтавської області.

- Зобовязати ОСОБА_1 усунути йому перешкоди в користуванні житловим будинком по вул. Петровського,39 ( до перейменування вул.Червоноармійська) в м. Зіньків та земельною ділянкою за зазначеною адресою, шляхом передачі йому ключів від входу в будинковолодіння та припинення незаконного проживання особою, вселеною ним поза його волі.

- За відхилення від ідеальних часток стягнути з нього на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію різниці вартості ідеальних часток в спадковому майні в розмірі 31 590 грн..

- Стягти з ОСОБА_1 на його користь понесені ним судові витрати в тому числі за проведення судової будівельно- технічної експертизи в сумі 2200 грн., в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 відмовити .

В судовому засіданні позивач за первісним позовом та відповідач за зустрічним позовом ОСОБА_1 просив суд позовні вимоги за його позовною заявою задовольнити, зазначивши, що він та його брат ОСОБА_3 мають право кожен на ? частину спадкового майна, що залишилась після смерті їх матері. Позовні вимоги ОСОБА_3 за зустрічною позовною заявою не визнав, просив відмовити у їх задоволенні, оскільки вважає, що не може бути проведено розподіл спадкового майна, так як за спадкоємцями не визнано право власності на спадкове майно.

Відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, надав суду заяву в якій просив дану справу розглянути без його участі, але за участю його представника по дорученню ОСОБА_2.

Представник відповідача за первісним позовом та позивача за зустрічним позовом ОСОБА_3 по дорученню - ОСОБА_2 просила в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_3 відмовити. Позовні вимоги ОСОБА_3 по зустрічній позовній заяві задовольнити, провести розподіл спадкового майна між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, оскільки саме такий спосіб буде найбільш ефективним щодо вирішення спору між сторонами та здійснення захисту їх прав.

Представник третьої особи: відділу у Зіньківському району Головного управління Держгеокадастру в Полтавської області до суду не зявився, надали заяву, в якій просили суд справу розглянути без участі їх представника, при винеснні рішення покладаються на розсуд суду .

Представник третьої особи: Зіньківської державної нотаріальної контори державний нотаріус ОСОБА_8до суду не зявилася, надала письмову заяву, в якій просила справу розглянути без її участі, при винеснні рішення покладаються на розсуд суду.

Свідок ОСОБА_9, допитаний в судовому засіданні суду пояснив, що в розмові з ОСОБА_3 останній повідомляв йому, що у нього склалися неприязні стосунки з братом ОСОБА_1, і останній не допускає його до будинку, що знаходиться по вул. І.Петровського,39 ( до перейменування вул.Червоноармійська) , що є спадковим майном і де він зареєстрований.

Свідок ОСОБА_10 суду пояснила, що являється депутатом Зіньківської міської ради. За її участі 01.12.2015 року було складено акт, в якому зафіксовано факт недопуску представника ОСОБА_3 по дорученню ОСОБА_2 на подвіря спірного будинковолодіння по вул. Червоноармійська, 39 (ОСОБА_7) в м. Зіньків.

Свідок ОСОБА_11 суду пояснив, що знайомий з ОСОБА_1 та ОСОБА_3 близько 11 років. Його будинок знаходиться по сусідству з спірним будинковолодінням по вул. Червоноармійській,39 (ОСОБА_7) в м. Зіньків та підтвердив, що в даному будинковолодінні ОСОБА_1 та ОСОБА_3 не проживають, а проживає інша сімя.

Суд , заслухавши пояснення учасників судового процесу, вивчивши матеріали справи прийшов до наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_4, яка померла 11.12.2012 року була матірю ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

За життя ОСОБА_4 на праві власності належав будинок, розташований по вул. І.Петровського,39 ( до перейменування вул.Червоноармійська) в м. Зіньків Полтавської області, що підтверджується рішенням Зіньківського районного суду Полтавської області від 12.11.2008 року , яке набрало законної сили 22.11.2008 року та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» №21731295 від 30.01.2009 року. (т.2, а.с.209, 210)

Також, ОСОБА_4 на праві власності належала 31/100 частка будинку, розташована по вул. Гончарна,63 (до перейменування вул. Котовського) в м. Зіньків Полтавської області, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав, виданого ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» №31982698 від 09.11.2011 року. (т.2, а.с.212), яку вона успадкувала після смерті ОСОБА_12, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом виданого 09.09.2011 року приватним нотаріусом Зіньківського районного нотаріального округу ОСОБА_13 та зареєстрованого в реєстрі за №1872 (т.2, а.с.211).

Окрім того, ОСОБА_4 успадкувала після смерті чоловіка ОСОБА_5 приватизовану земельну ділянку площею 0,05 га з кадастровим номером :50:019:0032, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованих по вул. І. Петровського,39 ( до перейменування вул.Червоноармійська) в м. Зіньків, Полтавської області, яка належала йому на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 056388, виданого 25.10.2004 року Зіньківською міською радою Зіньківського району Полтавської області та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №21, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом виданого 20.01.2009 року державним нотаріусом Зіньківської державної нотаріальної контори ОСОБА_8 та зареєстрованого в реєстрі за №53(т 2, а.с. 57), але не встигла за життя переоформити вказану земельну ділянку на себе.

Статтею 346 ч.1 п.11 ЦК України передбачено, що право власності припиняється у разі смерті власника.

11.12.2012 року ОСОБА_4 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-КЕ №231062 виданого 13.12.2012 року відділом ДРАЦС Зіньківського РУЮ Полтавської області (т.2, а.с.39).

Після смерті ОСОБА_4 залишилась спадщина, що складається: з житлового будинку та господарських будівель, розташованих по вул. І. Петровського,39 ( до перейменування вул.Червоноармійська) в м. Зіньків Полтавської області , 31/100 частки житлового будинку, розташованого по вул. Гончарна,63( до перейменування Котовського) в м. Зіньків Полтавської області та земельної ділянки площею 0,05 га, кадастровий номер :50:019:0032, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованих по вул. І. Петровського,39 ( до перейменування вул.Червоноармійська) в м. Зіньків, Полтавської області.

Відповідно до ст. 1261 ч. 1 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом має той з подружжя, який пережив спадкодавця, діти спадкодавця та батьки.

Відповідно до ст. 1268 ч.3 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину.

Згідно матеріалів спадкової справи №152/2013 відкритої Зіньківською державною нотаріальною конторою після смерті ОСОБА_4, із заявами про прийняття спадщини після її смерті звернулись син ОСОБА_1 та син ОСОБА_3І.( т.2, а.с. 37,38).

Відповідно до ч.1 ст. 1267 ЦК України, частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.

Відповідно до ч.1ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

ОСОБА_1 та ОСОБА_3 є спадкоємцями після смерті матері ОСОБА_4 та успадкували кожен по ? частині спадкового майна, що складається з житлового будинку та господарських будівель та земельної ділянки площею 0,05 га, кадастровий номер :50:019:0032, розташованих по вул. І. Петровського,39 ( до перейменування вул.Червоноармійська) в м. Зіньків Полтавської області, 31/100 частки житлового будинку, розташованого по вул. Гончарна,63 ( до перейменування Котовського) в м. Зіньків Полтавської області.

Згідно матеріалів спадкової справи №152/2013 відкритої державним нотаріусом Зіньківської державної нотаріальної контори ОСОБА_8, ОСОБА_1 19.12.2014 року видане свідоцтво про право на спадщину за законом на 31/200 частину житлового будинку, розташованого по вул. Котовського,63 в м. Зіньків Полтавської області, що складається в цілому з житлового будинку «А-1» загальною площею 126,4 кв.м., житловою площею 49,1 кв.м,., сараю «Б», сараю-«В», сараю «Г», вбиральні «Д», гаража «К» , сараю- «Л», сараю- «в», погріба «г», огорожі №1, воріт огорожі №2, огорожі №3, огорожі №4. Частка ОСОБА_3 залишилась відкритою ( т.2, а.с. 49).

ОСОБА_1 зареєстрував у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на вищевказану частину житлового будинку, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №31342497 виданого державним нотаріусом Зіньківської державної нотаріальної контори ОСОБА_8 від 20.12.2014 року. (т.2, а.с.10).

Позивачу за первісним позовом та відповідачу за зустрічним позовом ОСОБА_1 державним нотаріусом Зіньківської державної нотаріальної контори ОСОБА_8 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на ? частину земельної ділянки площею 0,05 га, кадастровий номер :50:019:0032, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованих по вул. І. Петровського,39 ( до перейменування вул.Червоноармійська) в м. Зіньків, Полтавської області, яка залишилась після смерті матері, в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказану земельну ділянку у ОСОБА_4, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 16.09.2015 року (т.1, а.с. 19).

ОСОБА_3 державним нотаріусом Зіньківської державної нотаріальної контори ОСОБА_8 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. І.Петровського,39 ( до перейменування вул.Червоноармійська) в м. Зіньків, Полтавської області, яка залишилась після смерті матері, в звязку з відсутністю у нього правовстановлюючих документів на вказане будинковолодіння.

Відповідно до розпорядження голови Полтавської обласної державної адміністрації №206 від 20.05.2016 року, «Про перейменування топонімічних назв у населених пунктах області та демонтаж памятників і памятних знаків, в м. Зіньків перейменована вулиця Червоноармійська на вулицю ОСОБА_7, що підтверджується довідкою виконавчого комітету Зіньківської міської ради № 7025 від 01.11.2016 року (т.2, а.с. 17).

Відповідно до ст. 1278 ЦК України, частки кожного спадкоємця у спадщині є рівними, якщо спадкодавець у заповіті сам не розподілив спадщину між ними. Кожен із спадкоємців має право на виділ його частки в натурі.

Згідно з п.3 ч.1,ч.2 ст. 365 ЦК України, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо спільне володіння і користування майном є неможливим. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 40 від 25.07.2017 року поділ в натурі спадкового майна, а саме 31/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: м. Зіньків, вул. Котовського,63 ( на даний час Гончарна), та будинковолодіння за адресою м. Зіньків, вул. Червоноармійська,39 ( на даний час ОСОБА_7), у рівних частках та без суттєвих добудов та перепланувань цих обєктів спадщини між двома співвласниками - технічно неможливий. За варіантом розподілу спадкового майна у частках, близьких до ідеальних, першому співвласнику виділяється 31/100 частки житловому будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: м. Зіньків, вул. Котовського,63 ( на даний час Гончарна), що складає 9/20 частин спадкового майна і на 26 350 грн. менше за ідеальну частку. Другому співвласнику виділяється будинковолодіння за адресою: м. Зіньків, вул. Червоноармійська,39 ( на даний час ОСОБА_7), що складає 11/20 частин спадкового майна і на 26350 грн. більше за ідеальну частку (т.4 а.с.58).

Відповідно до висновку додаткової судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної, земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи №2014/2015/2016/2017, від 14.03.2018 року , ринкова вартість 31/100 житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою: м. Зіньків, вул. Котовського ( на даний час Гончарна), 63, складає 184 250 грн., ринкова вартість житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою: м. Зіньків, вул. Червоноармійська ( на даний час ОСОБА_7),39, складає 230 330 грн., ринкова вартість земельної ділянки, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: м. Зіньків, вул. Червоноармійська ( на даний час ОСОБА_7),39, складає 17 100 грн.. Розділити в натурі спадкове майно, а саме 31/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по вул. Котовського ( на даний час Гончарна), 63 в м. Зіньків та житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по вул. Червоноармійська ( на даний час ОСОБА_7),39, у рівних долях між двома співвласниками без суттєвих добудов та перепланувань технічно неможливо. В звязку з цим неможливо здійснити варіанти розподілу земельної ділянки, розташованої по вул. Червоноармійська ( на даний час ОСОБА_7),39.

Враховуючи вищевикладене, а також те, що ОСОБА_1 зареєстрований та проживає у будинку по вул. Гончарна,63 ( колишня вул. Котовського), оформив право власності на ? частину у вищевказаному спадковому будинковолодінні, а ОСОБА_3 зареєстрований у будинку по вул. І.Петровського,39 ( колишня вул. Червоноармійська), що є спірним спадковим майном і яке відповідно до висновків судових експертиз, проведених у справі, не може бути розділене у рівних долях , суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_3 по зустрічній позовній заяві необхідно задовольнити та виділити ОСОБА_3 в натурі в рахунок ? частини спадкового майна, що залишилось після смерті матері ОСОБА_4, померлої 11.12.2012 року та визнати за ним право власності на житловий будинок, загальною площею 49,0 кв.м., житловою площею 20,5 кв.м. і складається з коридору площею 4,2 кв. м., житлової кімнати площею 13,0 кв.м, житлової кімнати площею 7,5 кв.м., кухні площею 11,7 кв.м., кладової площею 3,5 кв.м, веранди площею 9,1 кв.м., з господарськими спорудами : сараєм «Б», погрібом «б», сараєм б1», літньою кухнею «В», вбиральнею «Г», огорожею №1, огорожею№2, огорожею №3,огорожею №4 та земельну ділянку площею 0,05 га з кадастровим номером :50:019:0032, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованих по вул. І. Петровського,39 ( до перейменування вул.Червоноармійська) в м. Зіньків, Полтавської області.

ОСОБА_1 вділити в рахунок ? частини спадкового майна, що залишилось після смерті його матері ОСОБА_4, померлої 11.12.2012 року та визнати за ним право власності на 31/100 частину житлового будинку , що знаходиться по вул. Гончарна, 63 ( до перейменування вул. Котовського), в м. Зіньків Полтавської області та в цілому складається : з житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 126,4 кв.м., жилою площею 49,1 кв.м, сараю «Б», сараю-«В», сараю «Г», вбиральні «Д», гаража «К» , сараю- «Л», сараю- «в», погріба «г», огорожі №1, воріт огорожі №2, огорожі №3, огорожі №4.

За відхилення від ідеальних часток стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію різниці вартості ідеальних часток в спадковому майні в розмірі 31 590 грн. внесених ОСОБА_3 на депозитний рахуноксуду, згідно квитанції №69Р27124 від 27.11.2017 року на суму 26 350 грн. ( т.4, а.с.115) та квитанції № 2450 від 17.04.2018 року на суму 5240 грн.(т.5, а.с. 71) .

Позовні вимоги ОСОБА_1 за первісним позовом до ОСОБА_3 з цих підстав залишити без задоволення.

Згідно довідки виконавчого комітету Зіньківської міської ради № 7026 від 01.11.2016 року, ОСОБА_3 зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_2 (до перейменування Червоноармійська) (т.2, а.с.18).

Згідно акту встановлення факту фактичного проживання від 01.12.2015 року, представника ОСОБА_3 по дорученню - ОСОБА_2 не було допущено на подвіря домогосподарства по вул. Івана Петровського,39 (до перейменування Червоноармійська) для проведення зняття показників з облікових приладів та огляду наявності майна. Як вбачається з даного акту, у вказаному будинку проживають інші особи. (т.1, а.с. 177).

Оплату за комунальні послуги у будинковолодіннях, розташованих по вул. Івана Петровського,39 (до перейменування Червоноармійська) та вул. Гончарна, 63 (до перейменування Котовського) в м. Зіньків здійснюють ОСОБА_1 та його дружина ОСОБА_4, що підтверджується розрахунковими книжками за комунальні послуги (т.3, а.с.1-209).

Свідки ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 суду підтвердили, що ОСОБА_1 чинить перешкоди ОСОБА_3 у користуванні будинковолодінням по вул. Івана Петровського,39 (до перейменування вул. Червоноармійська), де зареєстрований останній.

Тому, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги ОСОБА_3 по зустрічній позовній заяві в частині усунення перешкод у користуванні житловим будинком та зобовязати ОСОБА_1 усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_3 житловим будинком та земельною ділянкою, розташованих по вул. І. Петровського, 39 (до перейменування вул.Червоноармійська) в м. Зіньків Полтавської області, шляхом передачі ОСОБА_3 ключів від входу до будинковолодіння та припинення проживання осіб, незаконно вселених в будинок.

Відповідно до ч.1, п.1 ч.2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Судові витрати, повязані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.

Відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічною позовною заявою ОСОБА_3 при подачі зустрічної позовної заяви сплатив 1966,37 грн. судового збору.

Відповідно до п.2 ч.3 ст. 133 ЦПК України, до витрат, повязаних з розглядом справи, належать витрати: повязані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи.

Згідно квитанції до прибуткового касового ордера № 17040 від 08.06.2017 року ФОП ОСОБА_14, ОСОБА_3 було сплачено 2200 грн. за проведення судової-будівельно-технічної експертизи №40 від 25.07.2017 року.

Таким чином, суд виходячи з вимог ст. 141 ЦПК України, та враховуючи, що ОСОБА_1 відмовлено у задоволенні позовних вимог, а позовні вимоги по зустрічній позовній заяві ОСОБА_3 задоволені повністю, вважає за необхідне стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 сплачений ним судовий збір в сумі 1966,37 грн. та понесені судові витрати за проведення судової будівельно- технічної експертизи в сумі 2 200 грн..

Керуючись ч.1 п.11 ст.346, ст.ст. 365, 1225, 1261,1268,1278 ЦК України, ст.ст. 10 - 13, 81, 141, 176, 258, 259, 264, 265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Позовні вимоги за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа: відділ у Зіньківському районі Головного управління Держгеокадастру в Полтавській області про визнання права власності в порядку спадкування за законом на ? частину земельної ділянки, площею 0,05 га, кадастровий номер :50:019:0032, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по вул. І. Петровського,39 ( до перейменування вул. Червоноармійська) в м. Зіньків, Полтавської області , що залишилась після смерті ОСОБА_4, померлої 11.12.2012 року - залишити без задоволення.

Позовні вимоги за зустрічною позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_1, третя особа: Зіньківська державна нотаріальна контора про усунення перешкод у володінні та користуванні спадковим майном, поділ спадкового майна та визнання права власності в порядку спадкування за законом задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_3 та ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом за кожним по ? частині спадкового майна, що залишилось після смерті їх матері ОСОБА_4, померлої 11.12.2012 року.

Виділити ОСОБА_3 в натурі в рахунок ? частини спадкового майна, що залишилось після смерті матері ОСОБА_4, померлої 11.12.2012 року та визнати за ним право власності на житловий будинок, загальною площею 49,0 кв.м., житловою площею 20,5 кв.м. і складається з коридору площею 4,2 кв. м., житлової кімнати площею 13,0 кв.м, житлової кімнати площею 7,5 кв.м., кухні площею 11,7 кв.м., кладової площею 3,5 кв.м, веранди площею 9,1 кв.м., з господарськими спорудами : сараєм «Б», погрібом «б», сараєм б1», літньою кухнею «В», вбиральнею «Г», огорожею №1, огорожею№2, огорожею №3,огорожею №4 та земельну ділянку площею 0,05 га з кадастровим номером :50:019:0032, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованих по вул. І. Петровського,39 ( до перейменування вул.Червоноармійська) в м. Зіньків, Полтавської області.

Виділити ОСОБА_1 в рахунок ? частини спадкового майна, що залишилось після смерті його матері ОСОБА_4, померлої 11.12.2012 року та визнати за ним право власності на 31/100 частину житлового будинку , що знаходиться по вул. Гончарна, 63 ( до перейменування вул. Котовського), в м. Зіньків Полтавської області та в цілому складається : з житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 126,4 кв.м., жилою площею 49,1 кв.м, сараю «Б», сараю-«В», сараю «Г», вбиральні «Д», гаража «К» , сараю- «Л», сараю- «в», погріба «г», огорожі №1, воріт огорожі №2, огорожі №3, огорожі №4.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію різниці вартості ідеальних часток в спадковому майні в розмірі 31 590 (тридцять одна тисяча пятсот девяносто ) грн., внесених ним на депозитний рахунокГадяцького районного суду.

Зобов'язати Територіальне управління Державної судової адміністрації в Полтавській області перерахувати ОСОБА_1 (індекс38100, м. Зіньків, вул. Гончарна,63 ( до перейменування вул. Котовського) , Полтавської області, РНОКПП: НОМЕР_1) грошову компенсацію різниці вартості ідеальних часток в спадковому майні в розмірі 31 590 (тридцять одна тисяча пятсот девяносто ) грн., що внесені ОСОБА_3 на депозитний рахунок ТУ ДСА України в Полтавській області,

р/р 5950, Код отримувача 26304855, банк отримувача Державна казначейська служба України в м. Київ, МФО банку отримувача 820172, згідно квитанції № 69Р27124 від 27.11.2017 року на суму 26 350 грн. та згідно квитанції №2450 від 17.04.2018 року на суму 5240 грн..

Зобовязати ОСОБА_1 усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_3 житловим будинком та земельною ділянкою , розташованих по вул. І. Петровського, 39 (до перейменування вул.Червоноармійська) в м. Зіньків Полтавської області, шляхом передачі ОСОБА_3 ключів від входу до будинковолодіння та припинення проживання осіб, незаконно вселених в будинок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 сплачений ним судовий збір в сумі 1966 ( одна тисяча девятсот шістдесят шість) грн.37 коп. та понесені ним судові витрати за проведення судової будівельно- технічної експертизи в сумі 2 200 ( дві тисячі двісті) грн..

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Гадяцький районний суд протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 06 липня 2018 року.

Сторони:

Позивач за первісним позовом та відповідач за зустрічним позовом: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрованийза адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4 ( до перейменування вул. Котовського) АДРЕСА_1, РНОКПП:НОМЕР_2.

Відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, зареєстрований за адресою:ІНФОРМАЦІЯ_6 ( до перейменування вул. Червоноармійська), Полтавської області , РНОКПП: НОМЕР_1.

Третя особа: відділ у Зіньківському районі Головного управління Держгеокадастру в Полтавської області, юридична адреса: 38100, м. Зіньків, вул. Воздвиженська, 64Е, Полтавської області, Код ЄДРПОУ невідомий.

Третя особа: Зіньківська державна нотаріальна контора, юридична адреса: 38100,

м. Зіньків, вул. Дзержинського,117, Полтавської області. Код .

Головуюча : О. А. Заколодяжна