Справа № 159/2296/18
Провадження № 2/159/772/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 липня 2018 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

під головуванням судді Наваляного Т.Д.,

з участю секретаря Спасюк К.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Ковелі в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Зеленської сільської ради Ковельського району Волинської області, третя особа на стороні позивача, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування та позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, Зеленської сільської ради Ковельського району Волинської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до Зеленської сільської ради Ковельського району Волинської області, третя особа на стороні позивача, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування. В обґрунтування заявлених вимог позивач вказує, що 19.01.2016 помер її чоловік ОСОБА_3 Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина. До складу спадкового майна входить 48/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, який розташований в с. Зелена, по вул. Поліська, 28, Ковельського району, Волинської області. Позивач зазначає, що у встановлений законом строк вона звернулась до нотаріуса за місцем відкриття спадщини, однак при оформленні спадщини було виявлено, що при реєстрації права власності за ОСОБА_3 на 48/100 частини житлового будинку, помилково був внесений податковий номер, який належить іншій особі. Через помилку в оформленні первинних документів на нерухоме майно, яке належить спадкодавцю, спадкоємці не можуть в позасудовому порядку оформити спадщину. Крім того, померлим чоловіком було здійснено реконструкцію належної йому частини житлового будинку, внаслідок чого змінились частки співвласників у праві спільної часткової власності. Просила визнати за нею право власності на 46/100 частини житлового будинку № 28, який розташований по вул. Поліська в с. Зелена Ковельського району Волинської області, що складається з кімнати площею 11,5 кв.м., кімнати площею 12,7 кв.м., кімнати площею 7,9 кв.м., кухні площею 7,4 кв.м., ванни площею 4,7 кв.м., коридора площею 7,8 кв.м. та позначена в технічному паспорті як квартира № 1, а також на літню кухню, позначену в технічному паспорті Б1 в порядку спадкування за законом після смерті 19.01.2016 ОСОБА_3

Третя особа ОСОБА_2 подала суду позовну заяву до ОСОБА_1, Зеленської сільської ради Ковельського району Волинської області про визнання права власності на нерухоме майно. Позовні вимоги обґрунтовані наступними обставинами. Позивачу ОСОБА_2 на підставі дубліката договору купівлі-продажу № 826 від 28.08.2017, виданого приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу Волинської області ОСОБА_4 на праві приватної власності належить 52/100 житлового будинку, який знаходиться за адресою: с. Зелена, вул. Поліська, 28, Ковельського району, загальною площею 91,4 кв.м., житловою площею 59,9 кв.м., а ОСОБА_3 належить 48/100 житлового будинку за вказаною адресою. Відповідно до рішення Зеленської сільської ради Ковельського району Волинської області № 8/5.1 від 14.08.2007 позивачу було надано дозвіл на здійснення добудови до будинку. ОСОБА_3 у 2009-2010 роках була проведена реконструкція нежитлових приміщень у вказаному житловому будинку за рахунок добудови. Після таких добудов та реконструкцій житлового будинку, загальна площа складає 114,1 кв.м, а житлова площа - 69,7 кв.м. Позивач вказує, що провести реєстрацію права часткової власності на реконструйований будинок з загальною площею 114,1 кв.м, а житловою площею 69,7 кв.м. немає можливості у звязку із смертю співвласника ОСОБА_3 та неможливістю оформлення права на спадкове майно за спадкоємцями. За результатами проведеного технічного обстеження був складений звіт № 36, згідно якого недоліків та дефектів добудов житлового будинку, який розташований по вул. Поліська, 28 в с. Зелена, Ковельського району Волинської області не виявлено та встановлена можливість їх надійної та безпечної експлуатації. Таким чином, внаслідок проведених добудов змінилися частки співвласників, що на даний час складають: 46/100 частка ОСОБА_3 та 54/100 частка ОСОБА_2 З врахуванням викладеного, позивач просила визнати за нею право власності на 54/100 частини житлового будинку № 28, який розташований по вул. Поліська в с. Зелена Ковельського району Волинської області, загальною площею 114,1 кв.м., житловою площею 69,7 кв.м.

Позивач ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не зявилась, подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримує повністю, з підстав, викладених у заяві та просить його задовольнити. Позов третьої особи ОСОБА_2 визнає та не заперечує проти його задоволення.

Третя особа ОСОБА_2 в підготовче судове засідання не зявилась, подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, заявлений нею позов підтримує повністю, з підстав, викладених у заяві та просить його задовольнити. Позов ОСОБА_1 визнає та не заперечує проти його задоволення.

Представник третьої особи ОСОБА_5 в підготовче судове засідання не зявилась, подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності.

Представник відповідача Зеленської сільської ради Ковельського району Волинської області в підготовче судове засідання не зявився, подав суду клопотання про розгляд справи у відсутності представника відповідача за наявними доказами у справі.

Оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, тому відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч.3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідачі позов визнали, про що подали відповідні заяви, тому у відповідності до ч.3 ст. 200 ЦПК України, суд ухвалює рішення у підготовчому судовому засіданні.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 та позов третьої особи ОСОБА_2 підставні та підлягають до задоволення.

Копією свідоцтва про смерть серії І-ЕГ № 179994 від 19.01.2016, виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Ковелю Ковельського міськрайонного управління юстиції у Волинській області доводиться та обставина, що ОСОБА_3 помер 19.01.2016 у віці 54 роки.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є дружиною ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу, а тому у відповідності до ст. 1261 ЦК України є спадкоємцем першої черги.

Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Судом встановлено, що до складу спадкового майна входить 48/100 частини житлового будинку, який розташований по вул. Поліська, 28 в с. Зелена Ковельського району Волинської області. Право власності на дане нерухоме майно зареєстроване за ОСОБА_3 26.05.2004, що підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Волинським ОБТІ.

Згідно витягу з рішення Зеленської сільської ради № 30/6.4.5 від 28.05.2014року, ОСОБА_3 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0.10 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: Волинська область, Ковельський район, с. Зелена, вул. Поліська, 28.

ОСОБА_3 за життя замовив виготовлення даної документації, однак не оформив у встановленому законом порядку право власності на спірну земельну ділянку.

Рішенням Ковельського міськрайонного суду від 27.04.2018, яке набуло законної сили 30.05.2018, за ОСОБА_1 визнано право на завершення приватизації, а саме: право на здійснення реєстрації права власності та отримання на своє імя правовстановлюючого документу на земельну ділянку площею 0.10 га. (кадастровий номер :02:001:1021), призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться по вул. Поліській, 28 в с. Зелена Ковельського району, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, який помер 19.01.2016.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом, а з аналізу змісту ст. ст.1222, 1241 ЦК України вбачається, що спадкування за законом має місце лише тоді і в тому обсязі, в якому воно не змінено заповітом, крім випадків права на обовязкову частку у спадщині, незалежно від заповіту.

Статтею 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Статтею 1269 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

Судом встановлено та підтверджується відповіддю приватного нотаріуса Ковельського районного нотаріального округу ОСОБА_4, що спадкоємцю неможливо видати свідоцтво про право на спадщину за законом, оскільки ОСОБА_1 не надано документів, які підтверджують право власності ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1).

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, будинок, який розташований за адресою: Волинська область, Ковельський район, с. Зелена, вул. Поліська, 28, частка власності 48/100, на праві приватної власності належить ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2).

Згідно копії картки фізичної особи платника податків ОСОБА_3 отримав ідентифікаційний номер НОМЕР_1.

Згідно повідомлення Ковельської ОДПІ Головного управління ДФС у Волинській області, інформація по РНОКПП НОМЕР_2 відсутня в БД ДРФО м. Ковеля та Ковельського району. Згідно відповіді ЦБД ДРФО в Україні немає фізичної особи зареєстрованої під даним номером.

Оскільки відомості по РНОКПП а саме: НОМЕР_2 були внесені під час реєстрації права власності на 48/100 частини житлового будинку за ОСОБА_3, згідно копії картки фізичної особи платника податків, ОСОБА_3 отримав ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на даний час ОСОБА_3 помер, тому нотаріус не може видати спадкоємцю свідоцтво про право на спадщину на дане нерухоме майно.

З копії спадкової справи, заведеної щодо майна померлого ОСОБА_3 вбачається, що інші спадкоємці ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8, які є дітьми спадкодавця, від прийняття спадщини, яка відкрилась після смерті батька ОСОБА_3, що помер 19.01.2016 відмовились, про що у встановлений ст. 1270 ЦК України строк подали відповідні заяви за місцем відкриття спадщини.

Таким чином, допущені помилки при реєстрації за померлим ОСОБА_3 права власності на нерухоме майно не позбавляє спадкоємця права успадкувати це майно, оскільки в силу ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Таким чином, суд вважає необхідним вжити заходи для захисту прав позивача у спосіб передбачений ст. 16 ЦК України, шляхом визнання за нею права власності на нерухоме майно в порядку спадкування.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, будинок, який розташований за адресою: Волинська область, Ковельський район, с. Зелена, вул. Поліська, 28, частка власності 52/100, на праві приватної власності належить ОСОБА_2

Копією Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 320822 від 14.11.2008 доводиться та обставина, що ОСОБА_2 на праві власності належить земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: Волинська область, Ковельський район, с. Зелена, вул. Поліська, 28/2, кадастровий номер :02:001:0287, площею 0,1865 га. за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд.

Відповідно до рішення Зеленської сільської ради Ковельського району Волинської області № 8/5.1 від 14.08.2007, ОСОБА_2 надано дозвіл на здійснення добудови до житлового будинку, який розташований по вул. Поліська, 28/2 в с. Зелена, Ковельського району, Волинської області.

Як вказує ОСОБА_2 іншим співвласником ОСОБА_3 за життя була проведена реконструкція нежитлових приміщень у вищевказаному житловому будинку за рахунок добудови. Після проведених добудов та реконструкцій житлового будинку загальна та житлова площа змінились та відповідно змінились ідеальні частки співвласників будинку.

За результатами проведеного технічного обстеження був складений звіт № 36, згідно якого недоліків та дефектів добудов житлового будинку, який знаходиться за адресою: Волинська область, Ковельський район, с. Зелена, вул. Поліська, 28 не виявлено та встановлена можливість їх надійної та безпечної експлуатації.

Судом встановлено, що внаслідок проведених добудов змінилися частки співвласників, а саме: частка ОСОБА_3 складає 46/100, частка ОСОБА_9 становить 54/100 в житловому будинку № 28 по вул. Поліська в с. Зелена, Ковельського району Волинської області.

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників),належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ст. 356 ЦК України).

Згідно ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Згідно ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.3 ст. 357 ЦК України, співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

Оскільки співвласниками за взаємною згодою здійснено поліпшення спільного майна, при цьому співвласники житлового будинку погодились на зміну ідеальних часток у праві спільної часткової власності, суд вважає за необхідне позовні вимоги ОСОБА_2 та ОСОБА_1 задовольнити та змінити розмір ідеальних часток співвласників житлового будинку № 28 по вул. Поліська в с. Зелена, Ковельського району, Волинської області.

Судові витрати слід віднести за рахунок позивачів.

Керуючись ст. ст. 12-13, 19, 141, 200, 247, 258-259, 265, 280-281 ЦПК України, ст. ст. 355, 357-358, 361, 1216, 1217, 1268, 1241, 1269, 1270, 1296, 1297 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 46/100 частини житлового будинку № 28, який розташований по вул. Поліська в с. Зелена Ковельського району Волинської області, що складається з кімнати площею 11,5 кв.м., кімнати площею 12,7 кв.м., кімнати площею 7,9 кв.м., кухні площею 7,4 кв.м., ванни площею 4,7 кв.м., коридора площею 7,8 кв.м. та позначена в технічному паспорті як квартира № 1 а також на літню кухню, позначену в технічному паспорті Б1 в порядку спадкування за законом після смерті 19.01.2016 ОСОБА_3.

Визнати ОСОБА_2, право власності на 54/100 частини житлового будинку № 28, який розташований по вул. Поліська в с. Зелена Ковельського району Волинської області, загальною площею 114,1 кв.м., житловою площею 69,7 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення. Учасники справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення суду виготовлено та підписано головуючим 11.07.2018.

Головуючий:ОСОБА_10