Справа № 675/1200/18
Провадження № 2/675/380/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"27" червня 2018 р. Ізяславський районний суд Хмельницької області в складі: головуючого - судді Столковського В. І., з участю: секретаря судового засідання Гук-Миронюк Ю. Г., позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження у залі суду в м. Ізяслав цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 міської ради Ізяславського району Хмельницької області про визнання права власності на самочинно збудований гараж,

В С Т А Н О В И В :

У травні 2018 року ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, вказуючи, що вона є власником земельної ділянки площею 0,0024 га, призначеної для будівництва індивідуальних гаражів, яка розташована у м. Ізяслав по вул. Кооперативній, 13 Хмельницької області. На вказаній земельній ділянці вона самочинно збудувала гараж та виготовила технічний паспорт на нього. У травні 2018 року позивач звернулася до державних реєстраторів Комунального підприємства «ОСОБА_3 районне бюро технічної інвентаризації» з питанням реєстрації права власності на спірне нерухоме майно, однак їй повідомили про неможливість здійснення реєстраційної дії, оскільки нею належним чином не оформлено початок будівництва і його закінчення. Тому ОСОБА_1 змушена звернутися до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудований гараж з оглядовою ямою та погребом за № 13, розташований за адресою: Хмельницька область, м. Ізяслав, вул. Кооперативна (біля житлового будинку № 8).

Позивач ОСОБА_1 у підготовчому судовому засіданні позов підтримала та просить його задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 позов визнала.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

За змістом ч.ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. До ухвалення судового рішення у звязку з визнанням позову відповідачем суд розяснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Судом обєктивно встановлено, що на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради Хмельницької області від 04 травня 1993 року № 73 виділено позивачу ОСОБА_1 земельну ділянку під будівництво підсобного приміщення по вул. Кооперативній у м. Ізяслав Хмельницької області.

Надалі, рішенням виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради Ізяславського району Хмельницької області від 25 січня 2017 року № 14 внесено зміни у вищезазначене рішення, а саме: в частині записів, де йдеться про виділення земельної ділянки ОСОБА_1, слова «підсобного приміщення» змінено на «гаража».

14 грудня 2017 року рішенням № 15/ІІ-3 32 сесії ОСОБА_3 міської ради 7 скликання затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_1 по вул. Кооперативній (біля житлового будинку № 8), гараж № 13 у м. Ізяслав. Передано у приватну власність позивача земельну ділянку площею 0,0024 га для будівництва індивідуального гаража. Кадастровий номер земельної ділянки № :01:005:0541.

Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 115152100 від 23 лютого 2018 року на підставі вищевказаного рішення відповідача зареєстровано за ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0024 га, призначену для будівництва індивідуальних гаражів, розташовану у м. Ізяслав по вул. Кооперативній, 13 Хмельницької області.

На вказаній земельній ділянці у 1993 році позивачем побудовано гараж з оглядовою ямою та погребом, що підтверджується технічним паспортом, виготовленим КП «ОСОБА_3 районне бюро технічної інвентаризації».

Як зазначає позивач, у неї відсутнє повідомлення про початок будівельних робіт та документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта.

З цих підстав за вих. № 57 від 03 травня 2018 року державним реєстратором відділу державної реєстрації КП «ОСОБА_3 районне бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_4 повідомлено позивача про неможливість здійснити державну реєстрацію права власності на спірне нерухоме майно та про необхідність звернення до суду.

Звітом про проведення технічного огляду гаража, складеним експертом ОСОБА_5 14 червня 2018 року, встановлено, що гараж № 13, що по вул. Кооперативній (біля житлового будинку № 8) у м. Ізяслав Хмельницької області, відповідає вимогам державних будівельних норм.

Статтею 317 ЦК України передбачено, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

У відповідності до ч. 2 статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно з ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

За змістом ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй введена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Частиною 5 вищевказаної статті передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Статтею 375 ЦК України передбачено, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Згідно з ч. 2 вищевказаної статті ЦК України власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Крім того, відповідно до ч. 3. ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

За таких обставин, суд приходить до висновку про те, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за позивачем, оскільки вона являється власником земельної ділянки для будівництва вказаного гаража, а також у звязку з відсутністю істотних порушень будівельних норм у збудованому обєкті нерухомості.

Приймаючи до уваги, що визнання представником відповідача предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, наслідки визнання позову їй зрозумілі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 200, 206, 263-265, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самочинно збудований гараж з оглядовою ямою та погребом за № 13, розташований за адресою: Хмельницька область, м. Ізяслав, вул. Кооперативна (біля житлового будинку № 8).

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Хмельницької області через Ізяславський районний суд Хмельницької області протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОСОБА_1: місце проживання - АДРЕСА_1, рнокпп - НОМЕР_1.

Відповідач ОСОБА_3 міська рада Ізяславського району Хмельницької області: місце знаходження - м. Ізяслав, вул. Незалежності, 43 Хмельницької області, код ЄДРПОУ - 04060720.

Повне рішення складено 06 липня 2018 року.

Суддя: В. І. Столковський