Номер справи 623/2526/17
Номер провадження 2/623/104/2018
РІШЕННЯ

іменем України

21 червня 2018 року Ізюмський міськрайонний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді Гуренко М.О.

з участю: секретаря - Лисенко О.В.

представника позивача: ОСОБА_1

представника відповідача: Мальцевої Г.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізюмі справу за позовом ОСОБА_3 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Восток-Кооп" в особі голови Ніазової Наталії Олексіївни, Приватного підприємства «Ізюмжитлосервіс» про усунення перешкод в користуванні нежитловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

В жовтні 2017 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Восток-Кооп" в особі голови Ніазової Наталії Олексіївни про усунення перешкод в користуванні нежитловим приміщенням.

Просив задовольнити його позовну заяву до ОСББ «Восток-Кооп» в особі його голови Ніазової Н.А. про усунення перешкод у користуванні нежитловим приміщенням, зобов'язати ОСББ «Восток-Кооп» усунути перешкоди в користуванні 1/2 нежитлового приміщення загальною площею 178.5 кв.м., яке складає 13/500 ідеальної частки будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 - ОСОБА_3, шляхом відновлення водопостачання до зазначеного приміщення, та в подальшому не вчиняти дії, які можуть порушувати право власності на нежитлове приміщення, зокрема відключати його від електропостачання, теплопостачання, водопостачання, каналізації та перешкоджати вільному доступу до нього, та стягнути з ОСББ «Восток-Кооп» на його користь судові витрати згідно квитанції.

Ухвалою Ізюмського міськрайонного суду Харківської області від 15 березня 2018 року залучено до участі у справі за позовом ОСОБА_3 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Восток-Кооп" в особі голови Ніазової Наталії Олексіївни про усунення перешкод в користуванні нежитловим приміщенням в якості співвідповідача Приватне підприємство «ІЗЮМЖИТЛОСЕРВІС», яке знаходиться за адресою: Харківська область, місто Ізюм, вулиця Пролетарська, будинок 14-а, юридична адреса якого: Харківська область, місто Ізюм, вулиця Комінтерна, будинок 22, р/р 260066370 ПАТ Мегабанк м. Харків, МФО 351629, код 34079217.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Представник Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Восток-Кооп" в судовому засіданні проти позовних вимог заперечувала, просила в задоволенні позову відмовити.

Представник Приватного підприємства «Ізюмжитлосервіс» в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить зворотне поштове повідомлення, наявне в матеріалах справи, що відповідає вимогам ст. 130 Цивільного процесуального кодексу України.

Неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Враховуючи строки розгляду справи суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача, оскільки він належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи та без поважних причин повторно не з'явився в судове засідання, заперечень проти позову не надав, заяви про розгляд справи у його відсутності не надав.

15 грудня 2017 року набув чинності Закон України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу Адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» №2147-VIII від 03.10.2017, котрим ЦПК України викладено в новій редакції.

У відповідності до п.п. 9 п.1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції справи в судах першої та апеляційної інстанції, провадження у яких відкрито до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Таким чином, подальший розгляд цієї справи відбувався за правилами, що передбачені новою редакцією ЦПК України.

Вислухавши представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовна заява не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Тобто, підставами для захисту цивільного права є його порушення, невизнання або оспорювання.

Захист цивільних прав - це передбаченні законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Під способами захисту суб'єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника.

Положеннями ч.1,2 ст. 16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу Державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченим державним нотаріусом Ізюмської державної нотаріальної контори Харківської області Живолуп І.В. 09.03.2016 року за реєстровим номером 3-293, ОСОБА_3 є власником 1/2 частки вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 178.5 кв.м., яке складає 13/500 ідеальної частки будинку та включає кімнати відповідно експлікації технічного паспорту за АДРЕСА_1

Позивач в своїй позовній заяві зазначає, що після отримання у власність даного нежитлового приміщення він зробив його переобладнання, зокрема встановив автономне опалення від опалювального агрегату «Евролайн» 2523АЕ23, який встановив в відособленій толочній на природному газу. Мережа опалення - водна з верхньою розводкою до чугунних радіаторів МС 140-108 та регістрів трубопроводу ДУ32. Газопостачання - газопровод. Що проектується к відособленому приміщенню толочної від існуючого газопроводу низького тиску по АДРЕСА_1. Вентиляція - природна через вентиляційні канали. Відвід димових газів від опалювального устаткування передбачено по запроектованому приставному вертикальному каналу ззовні будівлі вище даху на 2,0м. Це підтверджується висновком № 121 на проект будівництва від 13.12.2004 року, розробленим ТОВ «Вишукувач». На його думку, єдине, що його пов'язує з будинком АДРЕСА_1 - це водопостачання та водовідведення. Тобто існуючі централізовані внутрібудинкові мережі.

01 лютого 2016 року ОСОБА_3 уклав Договір про надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення з Ізюмським комунальним виробничим водопровідно-каналізаційним підприємством щодо надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення (а.с.14-17). Також зазначає, що усі комунальні послуги оплачував вчасно і у повному об'ємі.

Також вказує, що навесні 2017 року отримав лист-вимогу від Голови правління ОСББ «Восток-Кооп» Ніазовой Наталії Олексіївни про те, що у нього існує заборгованість по сплаті обов'язкових внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 1178,76 грн. При цьому там зазначалося, що уся інформація щодо виниклої заборгованості вказана у квитанціях, що надавалася кожного розрахункового місяця. Розмір внеску затверджений загальними зборами співвласників і згідно Статуту ОСББ «Восток-КООП» та Закону України є обов'язковим до сплати. Разом з цим зазначалося, що в разі, якщо ОСББ «Восток-Кооп» не отримає відповіді на даний лист-вимогу в термін до 15 квітня 2017 року, або не буде сплачено заборгованість, вони будуть відстоювати інтереси співвласників будинку всіма можливими способами, доступними їм, як співвласникам будинку. (а.с.13).

Позивач зазначає, що після отримання зазначеного листа-вимоги зустрів Ніазову Наталію Олексіївну, та повідомив їй, що в зв'язку з тим, що у супереч вимогам Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» його не було повідомлено належним чином про скликання установчих зборів, проте ст. 6 зазначеного закону передбачає, що повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. В зв'язку з чим він не приймав участі у установчих зборах та не знав про створення ОСББ (проте відповідно до зазначеного закону я маю право бути присутнім на зборах, я маю право голосу, та інші права, яких мене позбавили), тому просив її надати усі документи по створенню та реєстрації ОСББ «Восток-Кооп», його статут, та пояснити з яких складових складається обов'язковий внесок. Разом з цим просив її вирішити питання з розміром обов'язкового внеску так як, він не користуюся послугою прибирання всередині будинку, внутрішньо будинковим освітленням, прибудинкову територію убираю за свій рахунок, освітлення, опалення, водопостачання та водовідведення сплачую самостійно, таким чином позивач користується лише існуючими централізованими внутрішньо будинковими мережами водопостачання та водовідведення. Тому вважає, що його обов'язковий внесок повинен бути значно менший, ніж у власників житлових приміщень.

Проте голова ОССБ «Восток-Кооп» 08 вересня 2017 року відключила нежитлове приміщення від водопостачання.

Позивач звернувся до відділу поліції з заявою, проте листом Ізюмського відділу поліції Головного управління національної поліції в Харківській області № 10897/119-81/01-2017 від

22.09.2017року повідомлено, що між ним та ОСББ «Восток-КООП» в особі його керуючої склалися цивільно-правові відносини. (а.с.24).

Приватне піжприємство «Ізюмжитлосервіс» своїм листом стосовно підключення до внутрішньо будинкових водопостачання та водовідведення вбудованого нежитлового приміщення в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_3, повідомили, що згідно технічних умов, виданих Ізюмським комунальним виробничим водопровідно-каналізаційним підприємством 02.12.2002р. №243, виконавчої документації на водопостачання та водовідведення (проекту), виконаному 2003 р. ТОВ «Вишукувач», акту розмежування балансової належності мереж та експлуатаційної відповідальності сторін від 01.02.2016 р., підключення труби водопостачання повинно бути виконано до діючого стояка водопостачання за першою стіною приміщення санвузла. При проведенні капітальних робіт по заміні трубопроводу водопостачання в серпні 2017 року було виявлено самовільне підключення труби холодного водопостачання Ду 20 мм до лежака труби центрального водопостачання будинку Ду 76 мм, тобто безпосередньо до внутрішнього водоводу. Підключення труби вводу Ду 20 мм в нежитловому приміщенні, що належить ОСОБА_3, не відповідає вищезазначеним робочим проектам. Підключення відбулося без присутності представників ПП «Ізюмжитлосервіс». Згідно технічних умов, виданих Ізюмським комунальним виробничим водопровідно-каналізаційним підприємством 02.12.2002р. №243, виконавчої документації на водопостачання та водовідведення (проекту), виконаному 2003 р. ТОВ «Вишукувач», акту розмежування балансової належності мереж та експлуатаційної відповідальності сторін від 01.02.2016 р., підключення труби водовідведення повинно було виконати до діючого стояка водовідведення за першою стіною приміщення санвузла. При проведенні капітальних робіт по заміні трубопроводу водопостачання в серпні 2017 року було виявлено самовільне підключення труби водовідведення Ду 100 мм до лежака труби центрального водовідведення будинку Ду 100 мм. Підключеній груби водовідведення Ду 100 мм в нежитловому приміщенні, що належить ОСОБА_3, не відповідає вищезазначеним робочим проектам Підключення відбулося без присутності представників ПП «Ізюмжитлосервіс». (а.с.70).

Як вбачається з матеріалів справи будинок АДРЕСА_1 перебуває на балансі Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Восток-Кооп». (а.с.43-53).

Відповідно до п. 1-3 Розділу ІІ Статуту ОСББ «Восток-Кооп» метою створення об'єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов'язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Об'єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Господарче забезпечення діяльності об'єднання може здійснюватися власними силами об'єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб'єктів господарювання. Завданням та предметом діяльності об'єднання є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном; забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Частиною 3. ст. 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

За змістом ч. ч. 1,4 ст. 4 зазначеного Закону, об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження кошті для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Згідно ч. 6 ст. 18 вказаного Закону, до обов'язків об'єднання зокрема входить забезпечення дотримання інтересів усіх співвласників при встановленні умов і порядку володіння, користування розпорядження спільною власністю, розподілі між співвласниками витрат на експлуатацію та ремонт спільного майна.

Відповідно до п.п. 1.3, 1.5, 1.6 Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України, затверджених наказом Мінжитлокомунгоспу 27.06.2008 №190 виробник обслуговує вуличні, квартальні та дворові мережі водопостачання та водовідведення, споруди і обладнання, а також технологічні прилади й пристрої на них, які перебувають у нього на балансі або на які є відповідний договір на обслуговування із споживачем. Водопровідні вводи державного житлового фонду, житлово-будівельних кооперативів, а також об'єднань співвласників багатоквартирних будинків, усі магістральні й розподільчі внутрішньоквартальні мережі централізованого водопостачання, а також вуличні водорозбірні колонки, призначені для колективного водокористування, окремо розташовані підвищувальні насосні станції холодного водопостачання, артезіанські свердловини передаються за згодою власника згідно з відповідними рішеннями органів місцевого самоврядування на баланс виробника для подальшої експлуатації. За стан водопровідних мереж, які проходять у технічних підвалах і до яких приєднані внутрішньобудинкові мережі, є відповідальними підприємства та організації, у яких вони перебувають на балансі.

Згідно п.п. 2.1, 2.2 Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України, договірні відносини щодо користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення здійснюються виключно на договірних засадах відповідно до Законів України «Про питну воду та питне водопостачання» та «Про житлово-комунальні послуги». Істотні умови договору між виробником та споживачем послуг з централізованого водопостачання та водовідведення визначаються відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Порядок приєднання об'єктів до систем централізованого питного водопостачання та водовідведення визначений розділом ІV Правил.

Відповідно до п.4.7 Правил приєднання мереж водопостачання та водовідведення субспоживачів до мереж споживачів здійснюється згідно з порядком, наведеним у пунктах 4.1-4.6 цих Правил.

Для приєднання до систем централізованого водопостачання та водовідведення замовнику таких послуг надаються технічні умови (п.4.1 Правил).

Будь-яке самовільне приєднання об'єктів водоспоживання до діючих систем централізованого водопостачання та водовідведення (включаючи приєднання до будинкових вводів, внутрішньобудинкових мереж або до мереж споживачів) забороняється (п.4.2 Правил).

Виробник після отримання від замовника усіх необхідних документів відповідно до Порядку надання архітектурно-планувального завдання та технічних умов щодо інженерного забезпечення об'єкта архітектури і визначення розміру плати за їх видачу, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20.12.99 № 2328 (далі- Порядок), протягом 15-ти днів видає технічні умови на підставі опитувального листа на приєднання об'єкта замовника до систем централізованого водопостачання та водовідведення з урахуванням потужностей споруд, пропускної спроможності мереж, із зазначенням умов для проектування вводу: місця підключення, місця розташування водомірного вузла, умов для влаштування проміжного резервуара і насосів - підвищувачів тиску тощо (п.4.3 Правил).

Підключення нових об'єктів до систем централізованого водопостачання та водовідведення виконується за наявності проектів, розроблених і узгоджених згідно з нормами проектування та цими Правилами (п.4.4 Правил).

Виробник узгоджує приєднання водопровідних вводів субспоживачів до водопровідних мереж споживачів за умови наявності згоди споживачів (п.4.8 Правил).

З аналізу названих норм випливає, що приєднання до систем централізованого водопостачання та водовідведення чи приєднання водопровідних вводів субспоживачів до водопровідних мереж споживачів здійснюється на підставі технічних умов, в яких зазначаються умови для проектування вводу: місця підключення, місця розташування водомірного вузла, умов для влаштування проміжного резервуара і насосів - підвищувачів тиску тощо. Технічні умови видаються замовнику таких послуг виробником послуг після отримання від замовника усіх необхідних документів, визначених Порядком, на підставі опитувального листа на приєднання з урахуванням потужностей споруд, пропускної спроможності мереж. Виробник узгоджує приєднання водопровідних вводів субспоживачів до водопровідних мереж споживачів за умови наявності згоди споживачів.

Відповідно до ст. 19 ЗУ «Про питну воду та питне водопостачання» порядок надання споживачам послуг з питного водопостачання та/або водовідведення встановлюється центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Цією ж статтею визначено, що виконавцем цих послуг є суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору; виробником послуг є суб'єкт господарювання, який виробляє або створює житлово-комунальні послуги.

Згідно зі ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальними послугами є, зокрема, комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо).

У відповідності до ч. 1 ст. 14 ЦК України цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

ОСОБА_3 не позбавлений можливості здійснити підключення власної внутрішної водопровідної системи до внутрибудинокової мережі згідно технічних умов, виданих Ізюмським комунальним виробничим водопровідно-каналізаційним підприємством 02.12.2002р. №243, виконавчої документації на водопостачання та водовідведення (проекту), виконаному 2003 р. ТОВ «Вишукувач», акту розмежування балансової належності мереж та експлуатаційної відповідальності сторін від 01.02.2016 р., копії яких є в матеріалах справи (а.с.57-68), підключення труби водопостачання повинно бути виконано до діючого стояка водопостачання за першою стіною приміщення санвузла.

ОСББ «Восток-Кооп» згідно статуту, Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» повинно забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку. При цьому згідно визначення термінів, наведених у цих Законів, спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія.

Таким чином сантехнічне обладнання, у тому числі труби водопостачання, що знаходяться у приміщенні ОСОБА_3, не відносяться до спільного майна багатоквартирного будинку, а тому покладення на ОСББ «Восток-Кооп» обов'язків щодо відновлення водопостачання до нежитлового приміщення ОСОБА_3 не ґрунтується на нормах закону.

ОСОБА_3 просить суд зобов'язати ОСББ «Восток-Кооп» усунути перешкоди в користуванні нежитловим приміщенням шляхом відновлення водопостачання до зазначеного приміщення, та в подальшому не вчиняти дії, які можуть порушувати право власності на нежитлове приміщення, зокрема відключати його від електропостачання, теплопостачання, водопостачання, каналізації та перешкоджати вільному доступу до нього. Таким чином ОСОБА_3 просить суд захистити його цивільні права та інтереси на майбутнє, без встановлення будь-які фактів та обставин їх порушення з боку ОСББ "Восток-Кооп", виходячи лише із припущення, що вони можуть бути порушенні в майбутньому.

Як убачається, матеріально-правова вимога позивача з урахуванням обставин справи не передбачена цивільним законом як можливий спосіб захисту суб'єктивних прав особи, а тому задоволеною бути не може.

Додатково хочеться зазначити що згідно ч. 2 ст. 13 ЦК України при здійсненні своїх прав особа зобов'язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині.

Як встановлено ОСББ «Восток-Кооп» та ПП «Ізюмжитлосервіс» при проведенні капітальних робіт по заміні трубопроводу водопостачання в серпні 2017 року на підставі договору, укладеного між ПП «Ізюмжитлосервіс» та ОСББ «Восток-Кооп» (а.с.55), виявлено самовільне підключення труби холодного водопостачання Ду 20 мм нежитлового приміщення ОСОБА_3 до лежака труби центрального водопостачання будинку Ду 76 мм, тобто безпосередньо до внутрішнього водоводу. Підключення труби вводу Ду 20 мм в нежитловому приміщенні, що належить ОСОБА_3, не відповідає вищезазначеним робочим проектам (а.с. 70-71, 115). У відповідності до п. 4.3. Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України забороняється будь-яке самовільне приєднання об'єктів водоспоживання до діючих систем централізованого водопостачання та водовідведення (включаючи приєднання до будинкових вводів, внутрішньобудинкових мереж або до мереж споживачів).

Отже позивач мав самовільне підключення до лежака труби центрального водопостачання будинку Ду 76 мм, тобто безпосередньо до внутрішнього водоводу, всупереч проектним документам ОСОБА_3 та з порушенням п.2.16 Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України, затверджених наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 01.07.1994 р. № 65, що діяли у 2005 році на час реконструкції нежитлового приміщення, відповідно до якого приєднувати об'єкти водопостачання безпосередньо до в одо водів забороняється.

Таким самовільним підключенням ОСОБА_3. фактично порушив права інших осіб - співвласників багатоквартирного будинку, співвласників спільного майна, у тому числі співвласників внутрішньобудинкових мереж водопостачання, інтереси яких представляє ОСББ «Восток-Кооп».

У відповідності до ст. 212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Таким чином, суд дійшов висновку, що у позові ОСОБА_3 слід відмовити.

Судові витрати слід віднести за рахунок позивача згідно ст.141 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.13-16 ЦК України, ст. 4-7, 12, 81-83, 141, 212, 258, 265, 268 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_3 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Восток-Кооп" в особі голови Ніазової Наталії Олексіївни, Приватного підприємства «Ізюмжитлосервіс» про усунення перешкод в користуванні нежитловим приміщенням - відмовити.

З текстом рішення можна ознайомитись в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням http://reyestr.court.gov.ua.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через Ізюмський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі у 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення суду виготовлений 02 липня 2018 року.

Головуючий суддя М.О. Гуренко