Справа № 570/4384/17
Номер провадження 2/570/356/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 липня 2018 року

Рівненський районний суд Рівненської області в особі:

судді Красовського О.О.

з участю:

секретаря судових засідань ОСОБА_1

представника сторони - адвоката ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності , -

в с т а н о в и в :

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що 10 жовтня 2012 року ним, відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та реєстровим у реєстрі за номером 9516, було придбано у ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :05:017:0978, що розташована за адресою: Рівненська область, Рівненський район, Білокриницька сільська рада. Право власності щодо даної земельної ділянки на момент відчуження належало продавцеві на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯМ 596430, виданого управлінням Держкомзему в Рівненському районі Рівненської області 05.06.2012 р. Однак, після придбання названої земельної ділянки, десь у 2016 році позивачем було втрачено оригінали документів, що посвідчували власність на вищевказану ділянку. Наразі після вчинення багатьох спроб щодо їх самостійного відновлення, відновити повністю не вдалося. Вказане повязане із тим, що дублікат вищевказаного вище договору купівлі-продажу земельної ділянки може видати лише нотаріус, який здійснював його посвідчення. Однак, наразі нотаріуса ОСОБА_5, який здійснював посвідчення вищевказаного договору, позбавили права займатися нотаріальною діяльністю, а його свідоцтво анулювали. При цьому документи, які залишися внаслідок його нотаріальної діяльності, останній до відповідного архіву не передав, а встановити контакт з даним нотаріусом з приводу можливості їх передачі до архіву позивачеві не вдалося. У позивача є нотаріально засвідчена копія вищевказаного договору та Державного акта на право власності на земельну ділянку у з відміткою про внесення відомостей про перехід прав власності на земельну ділянку до позивача. Однак, зазначені копії не можуть бути самостійно використані для розпорядження майном чи внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відтак, у звязку із викладеним вище виникла необхідність звернутися до суду із позовною заявою про визнання права власності на вищевказану земельну ділянку. У відповідності ч. 1 статті 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою стороною, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За наведеного позивач просить суд постановити рішення про визнання за ним права власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :05:017:0978, що розташована за адресою: Рівненська область, Рівненський район, Білокриницька сільська рада.

В судовому засіданні позивач підтримав заявлений позов та пояснив про обставини, що описані вище. Просить суд не стягувати з відповідачки на його користь понесені судові витрати.

Відповідачка позов визнала. Пояснила суду, що дійсно вона продала позивачеві земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :05:017:0978, що розташована за адресою: Рівненська область, Рівненський район, Білокриницька сільська рада. Даний договір купівлі-продажу був посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_5 Відповідачка підтверджує, що вона цей договір підписувала, та впізнає свій підпис на наданій для огляду копії договору від 10 жовтня 2012 року, реєстровий № 9516.

Заслухавши пояснення учасників процесу та дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Як встановлено в судовому засіданні, 10 жовтня 2012 року позивач, відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та реєстровим у реєстрі за номером 9516, придбав у ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :05:017:0978, що розташована за адресою: Рівненська область, Рівненський район, Білокриницька сільська рада. Право власності щодо даної земельної ділянки на момент відчуження належало продавцеві на підставі Державного акта на право власності на землю серії ЯМ 596430, виданого управлінням Держкомзему в Рівненському районі Рівненської області 05.06.2012 р.

У 2016 році позивачем було втрачено оригінали документів, що посвідчували право власності на вищевказану ділянку. Позивачеві вдалося віднайти лише фотокопію договору купівлі-продажу та фотокопію Державного акта на право власності на землю серії ЯМ 596430, виданого управлінням Держкомзему в Рівненському районі Рівненської області 05.06.2012 р., які належним чином завірені.

Однак ці документи не надають можливості провести позивачеві реєстрацію права власності на зазначену земельну ділянку.

Відповідачка підтвердила, що вона продала позивачеві належну їй земельну ділянку, і договір був посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_5 10 жовтня 2012 року.

Отже, в ході розгляду справи підтвердилися як доводи позивача про те, що він придбав у відповідачки земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :05:017:0978, що розташована за адресою: Рівненська область, Рівненський район, Білокриницька сільська рада на підставі договору купівлі-продажу від 10 жовтня 2012 року; так і пояснення відповідачки про те, що вона продала позивачеві зазначену земельну ділянку, та що договір був посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_5

А також підтвердилися обставини, за яких позивач не може отримати у приватного нотаріуса дублікат договору купівлі-продажу від 10.10.2012 р.

В матеріалах справи наявні копії: договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_5 10 жовтня 2012 року, реєстровий № 9516, згідно якого відповідачка продала, а позивач придбав земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :05:017:0978, що розташована за адресою: Рівненська область, Рівненський район, Білокриницька сільська рада; та копія Державного акта на право власності на землю. У зазначеному документі містяться відомості про перехід права власності від відповідачки до позивача.

Відповідачка підтверджує, що вона цей договір підписувала, та впізнає свій підпис на наданій для огляду копії договору від 10 жовтня 2012 року.

Суд вважає, що до даних правовідносин слід застосувати положення ч. 1 статті 392 ЦК України, у відповідності до якої власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою стороною, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Позивач покликався на зазначені норми законодавства.

В даному випадку власник майна втратив документ, який посвідчує його право власності, та він не може отримати у приватного нотаріуса дублікат договору купівлі-продажу від 10.10.2012 р. А іншого способу захисту невизнаного права позивача, окрім як звернення до суду з позовом про визнання права власності на придбане майно, немає.

Враховуючи встановлені в судовому засіданні обставини суд вважає, що заявлений позов є доведеним, а тому підлягає до задоволення.

З огляду на приписи ст. 141 ЦПК України у суду є підстави для стягнення понесених позивачем судових витрат за рахунок відповідачки. Проте позивач просить суд не стягувати з відповідачки понесені ним судові витрати. Суд вважає, що таке клопотання може бути задоволене. Адже кожна із сторін має право розпоряджатися своїми правами на власний розсуд. І в даному випадку позивач не бажає відшкодовувати понесені ним судові витрати. А суд не може прийняти рішення, вийшовши за межі заявлених позивачем вимог. Таким чином понесені позивачем судові витрати залишаються покладеними на нього ж.

Керуючись ст. ст. 12, 89, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_3до ОСОБА_4 про визнання права власності - задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт МЮ251969, виданий Корецьким РВ УМВС України в Рівненській області 23.12.2010 р.; реєстраційний номер платника податків НОМЕР_1) право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :05:017:0978, що розташована за адресою: Рівненська область, Рівненський район, Білокриницька сільська рада, за межами населеного пункту, яку було придбано у ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2) на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 10.10.2012 р., посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим номером 9516.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненський районний суд Рівненської області протягом 30 днів з дня проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Суддя Красовський О.О.

Повне рішення суду складене 08.07.2018 р.