Справа №464/3407/18
пр № 2/464/1271/18
У Х В А Л А

10 липня 2018 року суддя Сихівського районного суду м.Львова Теслюк Д.Ю., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1, Львівська область, м.Червоноград, вул.Стуса, 29а/17) до ОСОБА_2 (м.Львів, вул.Мишуги, 6) про визнання договору про завдаток недійсним та стягнення коштів,

в с т а н о в и в:

19.06.2018 р. позивач ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до відповідача ОСОБА_2, в якому просить визнати Договір про завдаток на нерухоме майно, укладений 23 травня 2018 року між ним та відповідачем ОСОБА_2 недійсним, нікчемним; стягнути з відповідача на його користь 1 000 доларів США, сплачених йому 23.05.2018 р., як аванс при укладенні Договору про завдаток на нерухоме майно, або 26 000 грн., що еквівалентно по курсу НБУ до долара США станом на 23 травня 2018 року; стягнути з відповідача в його користь судові витрати, які складаються із витрат на правову допомогу та судового збору.

Відповідно до ч. 1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Як роз'яснив пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у постанові № 3 від 30 березня 2012 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

До цього ж зводяться і роз'яснення, що містяться у п. 2 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у постанові № 5 від 7 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», згідно яких, до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання правочину недійсним (незалежно від заявлення вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо. Правила виключної підсудності поширюються також на спори щодо майнових прав на незавершені будіництвом об'єкти нерухомості, об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни призначення.

З матеріалів позовної заяви вбачається, що позивач просить в судовому порядку визнати недійсним Договір завдатку щодо купівлі-продажу нерухомого майна від 23.05.2018 р. - квартири №15а по вул. Мазепи, 15 у м.Червоноград Львівської області.

Тобто, предметом даного спору є права та обов'язки сторін щодо майнових прав на нерухоме майна, яке знаходиться у м.Червоноград Львівської області.

Пунктом 1 ч.1 ст.31 ЦПК України передбачено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до ст.32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Враховуючи вищенаведене, дану справу, яка не підсудна Сихівському районному суду м.Львова, слід надіслати за підсудністю до Червоноградського міського суду Львівської області.

Керуючись ст. ст. 30, 31, 32, 187, 258, 260, 353, 354 ЦПК України,

п о с т а н о в и в:

Цивільну справу №464/3407/18 (пров.№2/464/1271/18) за позовом ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1, Львівська область, м.Червоноград, вул.Стуса, 29а/17) до ОСОБА_2 (м.Львів, вул.Мишуги, 6) про визнання договору про завдаток недійсним та стягнення коштів - передати за підсудністю до Червоноградського міського суду Львівської області (Львівська область, м.Червоноград, вул. Св. Володимира, 15).

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Львівської області шляхом подання апеляційної скарги через Сихівський районний суд м.Львова протягом пятнадцяти днів з дня проголошення.

Суддя Теслюк Д.Ю.