Справа № 663/655/15-ц
Провадження № 2/663/451/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 липня 2018 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Клімченка М. І.

секретаря Ворфоломєєвої І.О.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Скадовська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про зміну часток у праві власності на нерухоме майно, визнання права власності та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частки в натурі,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому зазначає, що є власником 3/20 частин житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: Херсонська область, м.Скадовськ, вул. Софіївська (Ворошилова), 204 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. Власником 7/20 частин вказаного будинку є ОСОБА_2 на підставі договору дарування та власниками 1/2 частини житлового будинку є ОСОБА_4, ОСОБА_3, як спадкоємці після смерті їх батька ОСОБА_5 та які не цікавляться станом спадкового майна. Позивач стверджує, що проживає у будинку з 1994 року доглядає за ним. В ході розгляду справи ОСОБА_1 зменшив позовні вимоги та просив змінити розміри часток співвласників у праві спільної сумісної власності на житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Софіївська, 204 в м. Скадовську Херсонської області, а саме: визнати за ОСОБА_1 право власності на 13/100 частин вказаного будинку, визнати за ОСОБА_2 право власності на 68/100 частин вказаного будинку, визнати за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право на спадщину на 19/100 частин, визнати за ОСОБА_1 право власності на 19/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Софіївська, 204 в .м Скадовську Херсонської області в порядку набувальної давності.

ОСОБА_2 подано зустрічний позов до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 В якому вона посилається на те, що є власником 7/20 частин спірного будинку та за час проживання у ньому здійснювала реконстуркцію приміщень. Просить припинити спільну часткову власність між нею та ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на житловий будинок з господарськими спорудами по вул. Софіївська, 204 в м. Скадовську Херсонської області, виділити частину з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Софіївська, 204 в м. Скадовську Херсонської області у власність ОСОБА_2 визнавши цю частину окремим обєктом власності, а саме: в житловому будинку літ. «А»: 1-5 житлова кімната площею 18 кв. м, житлова прибудова літ. «А2»: 1-7 коридор площею 13, 7 кв.м, 1-8 житлова кімната площею 12,5 кв. м, 1-9 житлова кімната площею 12,2 кв.м., всього загальною площею 38,4 кв.м., в тому числі житлова 24,7 кв.м, прибудова літ. «а1»: І прибудова площею 10, 8 кв.м., прибудова літ. «а2»: ІІ прибудова площею 1,2 кв.м, ІІІ прибудова площею 2,9 кв.м, ІV прибудова площею 3, 0 кв.м, всього площею 7, 1 кв.м., всього загальна площа складає 74, 3 кв.м., в тому числі житлова площа 42,7 кв.м., надвірні будівлі та споруди: гараж літ. «Ж», водопровід № 2, хвіртка №5, № 7 частина огорожі, що складає 68/100 частин.

Позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат ОСОБА_6 за первісним позовом в судовому засіданні позов підтримали, просили його задовольнити, не заперечували проти задоволення зустрічного позову ОСОБА_2

Відповідачка ОСОБА_2 та її представник адвокат ОСОБА_7 в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1 визнали та підтримали зустрічний позов, наполягали на його задоволенні.

Відповідачі за первісним та зустрічним позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не зявились про розгляд справи повідомлялись у встановленому законом порядку.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного висновку.

Частиною 1 ст. 344 ЦК України встановлено, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.

Відповідно до п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна.

У пункті 11 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» зазначено наступне: враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).

Відповідно до ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно до ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 3/20 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул. Софіївська (Ворошилова), 204 в м. Скадовську Херсонської області згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.07.1994 року.

ОСОБА_2 є власником 7/20 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул. Софіївська (Ворошилова), 204 в м. Скадовську Херсонської області на підставі договору дарування від 19.02.1999 року посвідченого Скадовською державною нотаріальною конторою за №196.

Власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул. Софіївська (Ворошилова), 204 в м. Скадовську Херсонської області є ОСОБА_5 на підставі рішення Скадовського районного суду Херсонської області від 03.11.2000 року.

Згідно актового запису про смерть № 123 складеного Скадовським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Херсонській області 19.05.2004 року ОСОБА_5 помер 16.05.2004 року.

З копії спадкової справи заведеної після смерті ОСОБА_5, померлого 16.05.2004 року вбачається, що спадкоємцями за законом є діти померлого донька ОСОБА_3 та син ОСОБА_4

Свідоцтво про право на спадщину було видано ОСОБА_4 на 1/2 частину, що складається з грошових вкладів з належними до них різного роду вкладами та компенсаціями. 1/2 частина залишилась відкритою для дочки спадкодавця ОСОБА_3

Свідоцтво про право на спадщину на спірний житловий будинок ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не отримували.

Згідно висновку будівельно-технічної експертизи № 119/15 від 04.01.2016 року ОСОБА_1 з урахуванням частки власності померлого ОСОБА_5 пропонується виділити 32/100 частин, інші 68/100 частин виділити ОСОБА_2 з домоволодіння по вул. Софіївська (Ворошилова), 204 в м. Скадовську Херсонської області.

Та обставина, що відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 до теперішнього часу не прийняли спадщину у вигляді частини житлового будинку, обмежує позивача ОСОБА_1 та позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2 в повній мірі здійснювати свої права на володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги за первісним та зустрічним позовом обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 258, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про зміну часток у праві власності на нерухоме майно, визнання права власності задовольнити.

Змінити розміри часток співвласників у праві спільної сумісної власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по вул. Софіївська, 204 в м. Скадовську Херсонської області, а саме: визнати за ОСОБА_1 право власності на 13/100 частин житлового будинку, визнати за ОСОБА_2 право власності на 68/100 частин житлового будинку, визнати за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право на спадщину на 19/100 частин житлового будинку.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку набувальної давності право власності на 19/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул. Софіївська, 204 в м. Скадовську Херсонської області.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частки в натурі задовольнити.

Припинити спільну часткову власність між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Софіївська, 204 в м. Скадовську Херсонської області.

Виділити частину з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Софіївська, 204 в м. Скадовську Херсонської області у власність ОСОБА_2 визнавши цю частину окремим обєктом власності, а саме: в житловому будинку літ. «А»: 1-5 житлова кімната площею 18 кв. м, житлова прибудова літ. «А2»: 1-7 коридор площею 13, 7 кв.м, 1-8 житлова кімната площею 12,5 кв. м, 1-9 житлова кімната площею 12,2 кв.м., всього загальною площею 38,4 кв.м., в тому числі житлова 24,7 кв.м, прибудова літ. «а1»: І прибудова площею 10, 8 кв.м., прибудова літ. «а2»: ІІ прибудова площею 1,2 кв.м, ІІІ прибудова площею 2,9 кв.м, ІV прибудова площею 3, 0 кв.м, всього площею 7, 1 кв.м., всього загальна площа складає 74, 3 кв.м., в тому числі житлова площа 42,7 кв.м., надвірні будівлі та споруди: гараж літ. «Ж», водопровід № 2, хвіртка №5, № 7 частина огорожі, що складає 68/100 частин.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення.

Суддя М.І. Клімченко