Дата документу 12.06.2018 Справа № 554/7251/17
Провадження № 2/554/1042/2018
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12 червня 2018 року
Октябрський районний суд міста Полтави
у складі: головуючого судді Кулешової Л.В.,
за участю секретаря судового засідання Колесніченко О.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Полтаві цивільну справу за позовом Горбанівського геріатричного пансіонату ветеранів війни та праці до ОСОБА_1 про визнання договору укладеним та стягнення заборгованості,
ВСТАНОВИВ:
14 вересня 2017 року позивач звернувся до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування позову позивач посилається на те, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1. Позивач є балансоутримувачем будинку та регулярно надає обов'язкові послуги з утримання зазначеного будинку. Обидві сторони мають певні права та обов'язки, а саме : Горбанівський геріатричний пансіонат зобов'язаний надавати послуги споживачеві та має право на їх оплату, а споживач ОСОБА_1 отримує надані послуги та зобов'язаний сплачувати кошти за отримані послуги. Таким чином, сторони знаходяться у фактичних договірних відносинах, не оформлених документально. Позивачем з серпня 2017 року було надіслано відповідачу лист з проханням з'явитися в пансіонат для підписання договору, 16 серпня 2017 року позивачем було надіслано відповідачу проект договору. Проте, відповідачем були проігноровано пропозиції щодо укладення договору. З часу придбання квартири відповідач не здійснює оплату за послуги позивач з утримання будинку, внаслідок чого утворилася заборгованість станом на 01 серпня 207 року у сумі 2168,46 грн. яка нарахована з 19 листопада 2010 року по 01 серпня 2017 року. Позивач просить визнати договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 19 листопада 2010 року між Горбанівським геріатричним пансіонатом ветеранів війни та праці та ОСОБА_1 укладеним та стягнути з відповідача заборгованість у сум 2168,46 грн. та судові витрати у сумі 3200 грн.
Ухвалою Октябрського районного суд м.Полтави від 12 січня 2018 року зазначена цивільна справа була прийнята до провадження та визначено проводити розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.
Ухвалою Октябрського районного суду м.Полтави від 12 червня 2018 року за заявою позивача залишені без розгляду позовні вимоги щодо визнання укладеним договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 19 листопада 2010 року між Горбанівським геріатричним пансіонатом ветеранів війни та праці та ОСОБА_1
У судове засідання представник позивача не зявився, надавши суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги підтримують, проти заочного розгляду справи не заперечують.
Відповідач повторно в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності, відкладення розгляду справи, відзив на позовну заяву до суду не надходили.
Ухвалою Октябрського районного суду м.Полтави від 12 червня 2018 року постановлено про заочний розгляд справи за відсутності відповідача, що відповідає вимогам ст.ст.280,281 ЦПК України.
Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін на підставі наданих доказів.
Заслухавши пояснення відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно зі ксерокопією договору купівлі-продажу від 19 листопада 2010 року ОСОБА_1 є власником квартири № 70, що знаходиться у м.Полтаві, вул.Сільськогосподарська,25 ( а.с.7).
Відповідач зареєстрований у квартирі за вищевказаною адресою, що підтверджується довідкою Управління реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб виконавчого комітету Полтавської міської ради від 20 жовтня 2017 року ( а.с.27).
Будинок № 25 по вул.Сільськогосподарській у м.Полтаві перебуває в оперативному управлінні Горбанівського геріатричного пансіонату ветеранів війни та праці, про що свідчить довідка Управління майном Полтавської обласної ради від 07 вересня 2017 року ( а.с.15).
Згідно з пунктом п'ятим частини третьої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги береться за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Згідно зі ст.68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно зі ст..322 ЦК України власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Проте, відповідач належним чином не виконував свої зобовязання щодо сплати послуг позивача з утримання будинку.
Як вбачається із витягу з особового рахунку на а.с.17 у відповідача утворилася заборгованість зі сплати послуг позивача станом на 31 серпня 2017 року у сумі 2168,46 грн.
Беручи до уваги, що відповідач належним чином не здійснює оплату за послуги позивача по утриманню будинку, що було встановлено протягом судового засідання, а тому суд вважає задовольнити позов та стягнути з відповідача, як власника квартири, на користь позивача заборгованість у сумі 2168,46 грн.
У відповідності до ст..141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача понесені ним судові витрати по сплаті судового збору в частині задоволених вимог у сумі 1600грн.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.67,68 ЖК України, ст.ст.322.526 ЦК України, ст. ст. 12,13,77-81,141,259, 263-265ЦПК України , суд
Позовну заяву Горбанівського геріатричного пансіонату ветеранів війни та праці задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області шляхом подання через Октябрський районний суд м.Полтави протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Найменування сторін.
Відповідач - ОСОБА_1 ( РНОКПП НОМЕР_1, проживає за адресою : ІНФОРМАЦІЯ_1).
Суддя : Л.В.Кулешова