Справа №519/88/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К РА Ї Н И

06.06.18 року

Южний міський суд Одеської області у складі:

головуючого судді Барановської З.І., секретаря Гнатюк Л.М.

розглянувши у порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом представника ОСОБА_1, яка діє в своїх інтересах та в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про позбавлення права користування квартирою, за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Центр надання адміністративних послуг виконкому Южненської міської ради,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про позбавлення права користування квартирою, мотивуючи свої вимоги тим, що 17.10.2013 року між, ОСОБА_6, яка діяла від імені та в інтересах ОСОБА_3 та ОСОБА_1, малолітньою дитиною ОСОБА_2, від імені та в інтересах якої діяли батьки: ОСОБА_1 та ОСОБА_7, було укладено Договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Відповідно п.6.1. вказаного договору купівлі-продажу квартири, відповідачі зобовязалися знятися з реєстраційного обліку місця проживання з цієї квартири (виписатися) в строк до 30.10.2013 року. До цього часу вищевказаного обовязку відповідачами виконано не було. Відповідачі по сьогоднішній день зареєстровані у вищезазначеній квартирі, і добровільно з реєстрації не знімаються.

Відповідно до ч.1 ст.274 ЦПК України, у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута малозначна справа.

Ухвалою Южного міського суду Одеської області від 27.04.2018 року відкрито провадження та справа призначена до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Від сторін не надійшло заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Від відповідачів надійшла заява про визнання ними позовних вимог.

В судове засідання позивач та представник позивача не зявилися, надали до суду заяву, згідно якої просять справу розглядати у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

В судове засідання відповідачі не зявилися, повідомлялися належним чином про дату і місце судового засідання, надали до суду заяву, згідно якої просять справу розглядати у їх відсутність.

В судове засідання представник третьої особи не зявився, надав до суду заяву, згідно якої просить справу розглядати у його відсутність, при винесенні рішення покладається на розсуд суду.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 17 жовтня 2013 року ОСОБА_1 та малолітня дитина ОСОБА_2, від імені та в інтересах якої діяли батьки: ОСОБА_1 та ОСОБА_7 купили квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 у ОСОБА_6, яка діяла від імені та в інтересах ОСОБА_3 (а.с.8-9).

Відповідно до п.6.1. договору купівлі-продажу відповідачі зобовязалися знятися з реєстраційного обліку місця проживання з цієї квартири в строк до 30.10.2013 року (а.с.8зв.).

ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3 зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.24-26).

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

У відповідності до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно п.1 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна. Оскільки відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, з цього вбачається, що відповідачі втратили право користування квартирою після її відчуження.

Відповідно до п. 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» оскільки право власності є абсолютним правом, яке включає право володіння, користування та розпорядження майном, якого ніхто не може бути позбавлений, крім випадків, передбачених законом (стаття 41 Конституції України,статті 316 - 319 ЦК), то власник на підставі статті 391 ЦК не може бути визнаний таким, що втратив право користування своїм майном, зокрема жилим приміщенням або виселений із нього, оскільки це не відповідає характеру спірних правовідносин, й такі вимоги регулюються, зокрема, статтями 71, 72, 109, 110, 116 Житлового кодексу України (далі - ЖК УРСР).

Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

У відповідності до ст.72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку.

Таким чином, факт реєстрації відповідачів у квартирі сам по собі підтверджує наявність перешкод для позивача у користуванні власністю, а вимога обґрунтована й підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення особи права користування житловим приміщенням.

Відповідно до ч.4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

За таких обставин суд, враховуючи визнання відповідачами позовних вимог, зобовязання передбаченні п.6.1. договору купівлі-продажу, приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про позбавлення права користування квартирою, за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Центр надання адміністративних послуг виконкому Южненської міської ради необхідно задовольнити.

Керуючись ст.ст. 3, 12, 81, 265 ЦПК України, ст. 319, 321, 319, 825 ЦК України, ст. 72 ЖК України, ст.7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, ІПН НОМЕР_1, яка мешкає за адресою: АДРЕСА_3, до ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІНН НОМЕР_2, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_6, про позбавлення права користування квартирою, за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Центр надання адміністративних послуг виконкому Южненської міської ради, місцезнаходження за адресою: Одеська обл., м. Южне, пр. Гр. десанту, 18 задовольнити.

Позбавити ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 права користування квартирою №206, по вул. Хіміків, буд. №14, в м. Южне Одеської області.

Рішення суду є підставою для зняття ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_4.

Рішення може бути оскаржене учасниками справи в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі протягом 30 днів апеляційної скарги з дня проголошення судового рішення, з урахуванням п.15.5 Перехідних положень ЦПК України.

Суддя Южного міського суду

Одеської області ОСОБА_8