Єдиний унікальний номер 243/1101/18 Номер провадження 22-ц/775/1057/2018
Номер провадження 22-ц/775/1057/2018 Доповідач Канурна О.Д.
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 липня 2018 року м. Бахмут

Апеляційний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Канурної О.Д.,

суддів: Мальованого Ю.М.,Санікової О.С.,

за участю секретаря Кіпрік Х.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бахмуті Донецької області апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Слов'янського міськрайонного суду Донецької області від 02 травня 2018 року у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод та про вселення в квартиру, (справа № 243/1101/18, суддя Хаустова Тетяна Анатоліївна),

В С Т А Н О В И В:

У лютому 2018 року ОСОБА_1 звернувся до Слов'янського міськрайонного суду Донецької області із позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод та про вселення в квартиру.

В обґрунтуванні позову посилався на те, що 24 серпня 2017 року ОСОБА_3 зі своєю матір'ю ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року вигнали його з квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, в якій він зареєстрований по теперішній час, у його відсутність вони змінили замок на дверях і виставили сумки на сходи площадки.

У вересні 2017 року він звернувся зі скаргою до Слов'янського відділення поліції з письмовою скаргою. Поліція повідомила йому, що він має право звернутися до суду. ОСОБА_3 та його покійна дружина ОСОБА_4, діючи за змовою, продають спірну квартиру своїй родичці ОСОБА_2, яка доводиться ОСОБА_4 двоюрідною сестрою, а остання, для того щоб позбавити його житла, звертається до суду з позовом про визнання фізичної особи такою, яка втратила право користувння житловим приміщенням.

15 січня 2018 року він зробив спробу вселитися у квартиру, але ОСОБА_3, ОСОБА_2 та їх представник ОСОБА_5 викликали наряд поліції. Поліція перевірила його реєстрацію у паспорті та після того як поліція уїхала, відповідачі силою витовкнули його з квартири.

Також зазначає, що оскільки він зареєстрований у квартирі, то має право жити в ній, а формальна зміна власника не змінює його законних прав.

ОСОБА_4 просив суд зобов'язати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не чинити йому перешкоди у користуванні житлом і вселити його, ОСОБА_1, у квартиру АДРЕСА_2, стягнути з відповідачів у солідарному порядку на його користь понесені судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 704,80 грн.

Рішенням Слов'янського міськрайонного суду Донецької області від 02 травня 2018 року у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод та про вселення в квартиру відмовлено у зв'язку з відсутністю підстав.

Із вказаним рішенням суду не погодився позивач - ОСОБА_1 та подав апеляційну скаргу.

В обґрунтування апеляційної скарги позивач посилається на те, що рішення суду першої інстанції прийнято з порушенням норм матеріального та процесуального права, просить рішення Слов'янського міськрайонного суду Донецької області від 02 травня 2018 року скасувати та прийняте нове рішення, яким його позовні вимоги задовольнити в повному обсязі, зобов'язати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не чинити перешкоди у користуванні квартирою і вселити його в квартиру АДРЕСА_2

В судове засідання апеляційного суду відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_2 не з'явилися, хоча своєчасно і належним чином були повідомлені про час і місце розгляду справи, що підтверджується телефонограмами, зареєстрованими в журналі телефонограм за №№ 661, 662 (а.с.106-107), надали до апеляційного суду відзиви на апеляційну скаргу.

Заслухавши суддю-доповідача, вислухавши пояснення позивача, представника позивача, дослідивши матеріали справи, перевіривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд вважає, що апеляційна скарга ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦПК України, суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Відповідно до частини 1 ст. 376 ЦПК України, підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є: неповне з'ясування обставин, що мають значення для справи; невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи; порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права.

Задовольняючи позовні вимоги позивачів, суд першої інстанції послався на те, що аналіз норми статті 391 ЦК України дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім'ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.

З вказаним висновком суду першої інстанції апеляційний суд не погоджується з наступних підстав.

Пунктом 27 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.06.2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» передбачено, що виходячи з принципу процесуального рівноправ'я сторін та враховуючи обов'язок кожної сторони довести ті обставини, на які вона посилається, необхідно в судовому засіданні дослідити кожний доказ, наданий сторонами на підтвердження своїх вимог або заперечень, який відповідає вимогам належності та допустимості доказів.

Частиною 1 статті 47 Конституції України передбачено, що кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.

Як вбачається із частини 3 вказаної вище статті, ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Із матеріалів справи вбачається, що 30 грудня 1999 року позивач уклав шлюб з ОСОБА_4, який було зареєстровано Відділом реєстрації актів цивільного стану м. Слов'янська Донецької області, актовий запис № 780, та який розірвано рішенням Слов'янського міськрайонного суду Донецької області від 11 грудня 2017 року.

Відповідно до даних Паспорта громадянина України, серії НОМЕР_1 виданого 25 січня 2002 року Слов'янським МВ УМВС України в Донецькій області, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, з 20 квітня 2005 року зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1

З Договору купівлі - продажу квартири, укладеного 12 жовтня 2017 року між ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_2, посвідченого Приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за № 1630, вбачається, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 продали ОСОБА_2 квартиру, яка розташована за адресом: АДРЕСА_1 Вказана квартира належить продавцям на підставі свідоцтва про право власності, яке видане комісією по приватизації державного житлового фонду при Краснолиманській дирекції залізничних перевезень Донецької залізниці, 12 вересня 2005 року, зареєстрованого в «Бюро технічної інвентаризації» м. Слов'янська 01 березня 2007 року та на підставі Договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Панченко А.В., 28 вересня 2012 року за реєстровим № 5356, зареєстрованого в «Бюро технічної інвентаризації» м. Слов'янська 29 вересня 2012 року.

Як вбачається із пункту 3.11 вказаного вище договору, відповідно до статті 182 Цивільного Кодексу України, право власності на квартиру підлягає державній реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Частиною 2 статті 182 ЦК України передбачено, що державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, з 19.06.2018 року власником квартири АДРЕСА_5 є ОСОБА_8 (а.с. 122).

Із пояснень в судовому засіданні апеляційного суду позивача ОСОБА_1 вбачається, що вказану вище квартиру він отримував і яка була приватизована на трьох: на нього, його дружину ОСОБА_4 та ОСОБА_3 по 1/3 частки.

Свою частину він подарував своїй жінці ОСОБА_4 Він зареєстрованіий у вказаній квартирі з 20.04.2005 року, іншого житла не має, йому перешкоджають у користуванні квартирою, він хворий і вимушений ночувати де прийдеться.

Із довідки Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ентузіаст» № 20 від 03.10.2017 року вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_1 - наймач; ОСОБА_4 - дружина; ОСОБА_3 - дочка (а.с. 21).

Висновки суду першої інстанції про те, що позивач ОСОБА_1 у відповідності до статті 391 ЦК України не має право чинити перешкоди ОСОБА_2, яка з 12 жовтня 2017 року є власником цілої частки квартири, що розташована за адресою: Донецька область, АДРЕСА_1, і що у разі задоволення позову буде порушено право власності на квартиру ОСОБА_2, які гарантуються Конституцією України та охороняються Законами України, є безпідставними, оскільки із матеріалів справи вбачається, що між позивачем та відповідачами склалися неприязні стосунки, які приводили до сварок і до звернень до поліції.

Частиною 1 ст. 64 ЖК України передбачено, що члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма права і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.

Відповідно до частини 2 вказаної вище статті, до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Згідно з частиною 3 вказаної вище статті, якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач і члени його сім'ї.

Відповідно до пункту 6 частини 1 статті 3 Цивільного Кодексу України, загальними засадами цивільного законодавства є справедливість, добросовісність та розумність.

У Рішенні Європейського суду з прав людини «Кривіцька та Кривіцький проти України» (№ 8863/06) від 2 грудня 2010 року Судом зазначено, що втрата житла є найбільш крайньою формою втручання у право на повагу до житла. Концепція «житла» має першочергове значення для особистості людини, самовизначення, фізичної та моральної цілісності, підтримки взаємовідносин з іншими, усталеного та безпечного місця в суспільстві.

Враховуючи викладене вище, апеляційний суд вважає, що рішення Слов'янського міськрайонного суду Донецької області від 02 травня 2018 року підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про задоволення позовних вимог позивача.

Частиною 1 статті 141 ЦК України передбачено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до частини 2 вказаної вище статті, інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача.

Апеляційний суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів на користь позивача витрати по сплаті судового збору за подання позову та апеляційної скарги, які складають: 704,80 + 1057,20 = 1762 : 2 = 881 грн.

Керуючись ст.ст. 368, 374, 375 ЦПК України, апеляційний суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити.

Рішення Слов'янського міськрайонного суду Донецької області від 02 травня 2018 року скасувати.

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод та про вселення в квартиру задовольнити.

Вселити ОСОБА_1 в квартиру АДРЕСА_1

Зобов'язати ОСОБА_2, ОСОБА_3 не чинити перешкод ОСОБА_1 у користуванні квартирою АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 по 881 (вісімсот вісімдесят однієї) грн. з кожної - витрати по сплаті судового збору.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Судді:

Повний текст постанови складений 09 липня 2018 року

Суддя: О.Д.Канурна