Справа № 569/4385/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 травня 2018 року м.Рівне

Рівненський міський суд

Рівненської області в особі судді - Діонісьєвої Н.М.

при секретарі - Краглевич Ю.О.

з участю представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2

представників відповідача ОСОБА_3- ОСОБА_4,ОСОБА_5,

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_6 до Рівненської міської ради, ОСОБА_3 про виділення в користування частини земельної ділянки та встановлення порядку користування земельною ділянкою та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_6, Рівненської міської ради про виділення в користування частини земельної ділянки та встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в :

В березні 2015 року в Рівненський міський суд Рівненської області ОСОБА_6 звернувся з позовом до Рівненської міської ради, ОСОБА_3 про виділення в користування частини земельної ділянки та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що в 1997 році його батько ОСОБА_7В згідно договору дарування подарував йому 43/100 частини жилого будинку №40 за адресою вул. Осипова в м. Рівне. Також, батько подарував 45/100 частин цього ж будинку його сестрі ОСОБА_3. Одна кімната , що становила 12/100 частини жилого будинку залишилась у власності батьків.

Після смерті батьків , батько помер 22 січня 2000 року, 09 листопада 2009 року померла його мати та відкрилась спадщина.

Згідно рішення Рівненського міського суду від 12.02.2014 року визнано за ОСОБА_6 право власності на 1/2 частину спадкового майна з надвірними будівлями, що складає 6/100 будинку №40 по вул. Осипова в м. Рівне.

Отже, його частка у спільній частковій власності будинку становить 49/100, частка ОСОБА_3 становить 51/100 частин домоволодіння.

Земельна ділянка, на якій збудований будинок була виділена у безстрокове користування для будівництва житлового будинку його батьку ОСОБА_7 згідно Договору від 20.06.1960 року та становила 490 м.кв.

Маючи на меті надалі приватизувати земельну ділянку , яка перебуває у його користуванні, він звернувся до управління земельних відносин виконавчого комітету Рівненської міської ради із заявою про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки по вул. Осипова 40 безоплатно у власність для обслуговування жилого будинку.

Підставою для відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, а також генеральних планів населених пунктів, іншої містобудівної документації. Однак, він отримав листа, в якому зазначено, що для отримання у власність земельної ділянки власникам будинку необхідно звернутися із спільною заявою на ім'я міського голови про надання дозволу на розробку проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки у спільну сумісну власність для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель, вказавши її орієнтовні розміри.

Співвласник вищевказаного будинку ОСОБА_3 не хоче приватизовувати належну їй частину земельної ділянки , а також створює будь- які перешкоди для здійснення ним права на приватизацію належної йому частини земельної ділянки.

Будь-який варіант поділу земельної ділянки з врахуванням відповідних часток у будинку ОСОБА_3 не влаштовує.

Просить виділити йому в натурі та передати у користування земельну ділянку №2 розміром 0,0239 га , яка відповідає 49/100 частинам власності у домоволодінні і розташована за адресою вул. Осипова 40 в м. Рівне .

В січні 2017 року представник позивача ОСОБА_2 подала заяву про зміну предмету позову, в якій просить встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою м. Рівне вул. Осипова,40 між ОСОБА_6 та ОСОБА_3, виділити у користування ОСОБА_6 земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею, що відповідає 49/100 частинам у домоволодінні за адресою м. Рівне, вул. Осипова 40. Доручити ПП «Рівнебудземпроектсервіс» провести будівельно-технічну експертизу та розробити варіанти поділу земельної ділянки за адресою м. Рівне вул. Осипова,40 відповідно до часток кожного власника у домоволодінні, враховуючи наявні господарські будівлі кожного із співвласників.

В квітні 2017 року ОСОБА_3 подала зустрічну позовну заяву до ОСОБА_6, Рівненської міської ради про виділення в користування частини земельної ділянки та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що згідно договору дарування від 28 грудня 1995 року, посвідченого Першою Рівненською державною нотаріальною конторою за реєстром № 2-5672 їй належить 45/100 частин будинковолодіння в м.Рівне по вул.Осипова, 40. Згідно рішення Рівненського міського суду від 12.02.2014 року та додаткового рішення Рівненського міського суду від 29.09.2015 року їй належить 6/100 частин будинковолодіння в м.Рівне по вул. Осипова,40. А всього в вказаному будинковолодінні їй належить 51/100 частини будинковолодіння.

Згідно ст.120 Земельного Кодексу України, якщо житловий будинок та господарські будівлі, що розміщені на земельній ділянці, яка перебуває в користуванні в разі права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування цією ділянкою. Земельна ділянка площею 490 кв.м. була виділена їхньому батьку, ОСОБА_7, у безстрокове користування для будівництва житлового будинку згідно Договору від 20.06.1960р. Батько помер, а будинковолодіння вони з братом отримали в часткову власність згідно з договорами дарування та спадщиною.

Просить виділити їй в користування частину земельної ділянки в м.Рівне по вул.Осипова, 40 для обслуговування 51/100 частини будинковолодіння, яке належить їй на праві власності, розділити земельну ділянку між нею та ОСОБА_6, встановивши порядок користування земельною ділянкою в м.Рівне по вул.Осипова,40 між нею та ОСОБА_6 пропорційно їхнім часткам в будинковолодінні та з врахуванням розташування об'єктів будинковолодіння, що належать їй та ОСОБА_6

В судовому засіданні представники позивача ОСОБА_6 ОСОБА_1 та ОСОБА_2, а також представники відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_4 та ОСОБА_5 покали, що дійшли згоди стосовно спору, який виник між сторонами та обидві сторони погоджуються на виділення ОСОБА_6 та ОСОБА_3 для користування земельних ділянок відповідно до варіанту 2 висновку експерта № 180507/1-30 додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 05 березня 2018 року.

Заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи та надані сторонами докази, суд приходить до висновку про задоволення первісного та зустрічного позовів , виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що в 1997 році батько позивача та відповідача ОСОБА_7В згідно договору дарування подарував ОСОБА_6 43/100 частини жилого будинку №40 за адресою вул. Осипова в м. Рівне. Також, батько подарував 45/100 частин цього ж будинку ОСОБА_3. Одна кімната , що становила 12/100 частини жилого будинку залишилась у власності батьків сторін.

Після смерті батьків , батько помер 22 січня 2000 року, 09 листопада 2009 року померла мати позивача та відповідача та відкрилась спадщина.

Згідно рішення Рівненського міського суду від 12.02.2014 року визнано за ОСОБА_6 право власності на 1/2 частину спадкового майна з надвірними будівлями, що складає 6/100 будинку №40 по вул. Осипова в м. Рівне.

Отже, його частка у спільній частковій власності будинку становить 49/100.

Згідно рішення Рівненського міського суду від 12.02.2014 року та додаткового рішення Рівненського міського суду від 29.09.2015 року ОСОБА_3 належить 6/100 частин будинковолодіння в м.Рівне по вул. Осипова,40. А всього в вказаному будинковолодінні їй належить 51/100 частини будинковолодіння.

Земельна ділянка, на якій збудований будинок була виділена у безстрокове користування для будівництва житлового будинку батьку сторін ОСОБА_7 згідно Договору від 20.06.1960 року та становила 490 м.кв.

ОСОБА_6 та ОСОБА_3 просять виділити їм в користування частини земельної ділянки та встановити порядок користування земельною ділянкою.

Пунктом 2 ст.120 Земельного кодексу України встановлено, що якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці , що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці обєкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі , що були у попереднього землекористувача.

Згідно із п.4 ст.120 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок кількома особами, право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку.

Відповідно до варіанту 2 висновку експерта № 180507/1-30 додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 05 березня 2018 року, який влаштовує обидві сторони, експерт пропонує виділити ОСОБА_6 для користування земельну ділянку площею 231 кв.м , яка складається з однієї частини: Ділянка площею 231 кв.м, що виділяється для користування, позначена на плані зеленим кольором та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою від північно- східного кута, в метрах: 8,68-29,39-8,65 по межі ділянки; 4,18-4,54-8,80-5,36-1,18-3,27-7,68-2,23-5,15 по лінії розмежування; виділити ОСОБА_3 для користування земельну ділянку площею 249 кв.м , яка складається з однієї частини: Ділянка площею 249 кв.м, що виділяється для користування, позначена на плані синім кольором та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою від північно-західного кута, в метрах: 7,99 по межі ділянки; 5,15-2,33-7,68-3,27-1,18-5,36-8,80-4, 544,18- по лінії розмежування; 8,65-28,29 по межі ділянки; встановити земельний сервітут на земельну ділянку площею 231 кв.м, що буде належати ОСОБА_6 для ОСОБА_3 для частин земельної ділянки площами 14 кв.м та 1 кв.м з конфігурацією за годинниковою стрілкою з північно-східного кута, в метрах:

-частина 1 площею 14 кв.м: 1,00-9,80-5,61-1,00-4,54-8,80;

-частина 2 площею 1 кв.м: 1,18-1,18-1,18-1,18.

На підставі наведеного, керуючись ч.1 ст.377 ЦК України, п.2,4 ст.120 , 123 Земельного кодексу України, ст.ст.10, 60,88, 212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_6 до Рівненської міської ради, ОСОБА_3 про виділення в користування частини земельної ділянки та встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_6, Рівненської міської ради про виділення в користування частини земельної ділянки та встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Виділити ОСОБА_6 для користування земельну ділянку площею 231 кв.м , яка складається з однієї частини:

Ділянка площею 231 кв.м, що виділяється для користування, позначена на плані зеленим кольором та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою від північно- східного кута, в метрах: 8,68-29,39-8,65 по межі ділянки; 4,18-4,54-8,80-5,36-1,18-3,27-7,68-2,33-5,15 по лінії розмежування.

Виділити ОСОБА_3 для користування земельну ділянку площею 249 кв.м , яка складається з однієї частини:

Ділянка площею 249 кв.м, що виділяється для користування, позначена на плані синім кольором та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою від північно-західного кута, в метрах: 7,99 по межі ділянки; 5,15-2,33-7,68-3,27-1,18-5,36-8,80-4, 544,18- по лінії розмежування; 8,65-28,29 по межі ділянки.

Встановити земельний сервітут на земельну ділянку площею 231 кв.м, що буде належати ОСОБА_6 для ОСОБА_3 для частин земельної ділянки площами 14 кв.м та 1 кв.м з конфігурацією за годинниковою стрілкою з північно-східного кута, в метрах:

-частина 1 площею 14 кв.м: 1,00-9,80-5,61-1,00-4,54-8,80;

-частина 2 площею 1 кв.м: 1,18-1,18-1,18-1,18.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд з поданням в 30-денний строк апеляційної скарги .

Суддя Н.М.Діонісьєва