Справа № 369/6419/17
Провадження № 2/369/908/18
05.06.2018 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі
головуючого судді Волчко А.Я.
при секретарі Раситюк М.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Черемшина 2012» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості -,
У червні 2017 року позивач ТОВ «Черемшина 2012» звернулося із позовом до відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за орендну плату, інфляційних втрат та трьох відсотків річних, посилаючись на те, що відповідно до Свідоцтва про право власності ТОВ «Черемшина 2012» на праві приватної власності належать приміщення, загальною площею 5811 кв. м., які розташовані за адресою м. Вишневе, вул. Червоноармійська 5.
Довідкою № 3 /02-23-18 від 30.09. 2013 року виконавчого комітету Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області, визначено, що за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Червоноармійська, 5, розташований гуртожиток, загальною площею 5811 кв. м, який є приватною власністю ТОВ «Черемшина 2012».
01.12.2012 року між ТОВ «Черемшина 2012» та ОСОБА_1 був укладений Договір № 220 про оренду ліжко-місць в гуртожитку.
Пунктом 1 Договору було визначено, що Відповідачу надаються 3 ліжко-місця для тимчасового проживання в кім. № 220 гуртожитку, який розташовано за адресою : вул. Червоноармійська 5 в м. Вишневе. Термін дії Договору з 01.12.2012 року по 31.12.2013 року.
Пунктом 3 Договору визначено, що ціна оренди одного ліжко-місця становить 339, 00 грн. Загальна сума до оплати за три ліжко-місця становить 1 017, 00 грн.
Зазначена вартість оренди була встановлена в рішенні Шевченківского районного суду м. Києва.
Пунктом 4.4 Договору визначено, що орендна плата вноситься Орендарем на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 15-го числа кожного місяця за поточний місяць.
12 грудня 2016 року Шевченківським районним судом м. Києва ухвалено рішення, яким з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Черемшина 2012» за період часу з лютого 2014 року по квітень 2016 року було стягнуто борг по оплаті орендної плати в розмірі 50 542, 80 грн.
Починаючи з травня 2016 року Відповідачі продовжують ухилятися від виконання своїх обовязків по платі за користування ліжко-місцями. Станом на 31.05. 2017 року у відповідачів утворилась заборгованість у розмірі 22 812, 00 грн.
Просили суд стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ТОВ «Черемшина 2012» борг по орендній платі на проживання у кімнаті за № 220 по вул. Освіти, 5 в м. Вишневе, Києво-Святошинського району Київської області 22 812 грн. 00 коп. та судовий збір.
В подальшому позивачі збільшили розмір позовних вимог, посилаючись на те що, 31 червня 2017 року Відповідачі звільнили спірне приміщення, однак борг залишився не оплаченим.
Станом на 30.04.2018 року у Відповідачів утворилась заборгованість в розмірі 46 163, 47 грн., яка складається з суми основного боргу - 24 408, 00 грн., суми втрат від інфляції - 5 571, 13 грн. та 3-х процентів річних - 16 184, 34 грн.
Також, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції
за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Просили суд стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ТОВ «Черемшина 2012» борг по орендній платі за проживання в кім. № 220, по вул. Освіти 5 в м. Вишневе, Києво-Святошинського району, Київської області в розмірі 46 163, 47 грн., яка складається з суми основного боргу - 24 408, 00 грн., суми втрат від інфляції - 5 571, 13 грн. та 3-х процентів річних - 16 184, 34 грн.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ТОВ «Черемшина 2012» судовий збір.
У судове засідання представник позивача ТОВ «Черемшина 2012» не зявився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, до суду від представника позивача надійшла заява, в якій він позов підтримав та просив його задовольнити, розгляд справи просив проводити у його відсутності.
У судове засідання відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, не зявились, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялись належним чином, причини неявки суду не відомі.
Суд, зясувавши дійсні обставини та давши оцінку зібраним в справі доказам, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до Свідоцтва про право власності ТОВ «Черемшина 2012» на праві приватної власності належать приміщення, загальною площею 5811 кв. м., які розташовані за адресою м. Вишневе, вул. Червоноармійська 5.
Довідкою № 3 /02-23-18 від 30.09. 2013 року виконавчого комітету Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області, визначено, що за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Червоноармійська, 5, розташований гуртожиток, загальною площею 5811 кв. м, який є приватною власністю ТОВ «Черемшина 2012».
01.12.2012 року між ТОВ «Черемшина 2012» та ОСОБА_1 був укладений Договір № 220 про оренду ліжко-місць в гуртожитку.
Пунктом 1 Договору було визначено, що Відповідачу надаються 3 ліжко-місця для тимчасового проживання в кім. № 220 гуртожитку, який розташовано за адресою : вул. Червоноармійська 5 в м. Вишневе. Термін дії Договору з 01.12.2012 року по 31.12.2013 року.
Пунктом 3 Договору визначено, що ціна оренди одного ліжко-місця становить 339, 00 грн. Загальна сума до оплати за три ліжко-місця становить 1 017, 00 грн.
Зазначена вартість оренди була встановлена в рішенні Шевченківского районного суду м. Києва.
Пунктом 4.4 Договору визначено, що орендна плата вноситься Орендарем на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 15-го числа кожного місяця за поточний місяць.
Станом на 30.04.2018 року у Відповідачів утворилась заборгованість в розмірі 46 163, 47 грн., яка складається з суми основного боргу - 24 408, 00 грн., суми втрат від інфляції - 5 571, 13 грн. та 3-х процентів річних - 16 184, 34 грн.
Згідно вимог ч. 1 ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 812 ЦК України предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема, квартира або її частина, житловий будинок або його частина.
Статтею 820 ЦК України передбачено, що розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла.
Правовідносини щодо користування жилою площею у гуртожитках врегульовані окремою главою 4 розділу ІІІ Житлового кодексу Української РСР.
Відповідно до вимог ст. 130 ЖК Української РСР визначено, що порядок користування жилою площею у гуртожитках визначається законодавством Союзу РСР і Української РСР.
Згідно до п. 38 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 03 червня 1986 року № 208, (яке діяло на час виникнення та існування спірних правовідносин) громадяни, які проживають у приміщеннях, що перебувають у їх відособленому користуванні, вносять плату за користування жилою площею і за комунальні послуги по ставках квартирної плати (тарифах), установлених для будинків державного та громадського житлового фонду.
Відповідно до п. 39 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 03 червня 1986 року № 208 передбачено, що плата за користування жилою площею в гуртожитку і за комунальні послуги вноситься не пізніше десятого числа наступного за оплачуваним місяця.
Згідно вимог ч. 3 ст. 815 ЦК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором.
Згідно вимог ч. 3 ст. 816 ЦК України визначено що, якщо наймачами житла є кілька осіб, їхні обов»язки за договором найму житла є солідарними.
Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про задоволення позову, тому з відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь позивача ТОВ «Черемшина 2012» слід солідарно стягнути борг по оплаті за орендну плату в загальному розмірі 46 163,47 грн..
Судові витрати по справі слід стягнути з відповідачів згідно зі ст. 141 ЦПК України на користь позивача.
Керуючись ст. 130 ЖК Української РСР, ст. ст. 15, 16, 810, 812, 815, 816 ЦК України, ст. ст. 12, 81, 141, 259, 268, 280, 282, 284 ЦПК України, п. 15.5 Розділу ХІІІ «Перехідних положень» Цивільного процесуального кодексу України, суд
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Черемшина 2012" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості задовольнити.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Черемшина 2012" заборгованість по орендній платі за проживання в кімнаті за № 220 по вул. Освіти, 5 в м. Вишневе, Києво-Святошинського району Київської області у розмірі 46 163, 47 грн., яка складається з суми основного боргу 24 408, 00 грн., суму втрати від інфляції 5 571, 13 грн., та 3% річних 16 184, 34 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Черемшина 2012" суму сплаченого судового збору у розмірі 533 грн. 00 коп.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Черемшина 2012" суму сплаченого судового збору у розмірі 533 грн. 00 коп.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Черемшина 2012" суму сплаченого судового збору у розмірі 533 грн. 00 коп.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку. Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя: А.Я. Волчко