Справа № 691/225/18
Провадження № 2/691/235/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 червня 2018 року Городищенський районний суд Черкаської області

в складі :

судді Черненка В.О.

при секретарі Сидоренко О.С.

розглянувши у судовому засіданні в місті Городище цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 державної нотаріальної контори, про зняття заборони на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 державної нотаріальної контори, про зняття заборони на нерухоме майно.

В обґрунтування заявлених вимог ОСОБА_1 зазначає, що вона, являється власником будинковолодіння по вул. Я. Мудрого (Радянська № 25) № 53 в м. Городище Черкаської області, на підставі свідоцтва про право власності виданого виконавчим комітетом ОСОБА_2 міської ради 28.11.1984 року. 18.12.1974 року, позивач, на підставі наказу № 363-к була прийнята на посаду бухгалтера типографії м. Городище Черкаського облполіграфіздату. 20.10.1981 року - наказом засновника, вона була звільнена із займаної посади. На даний час, ОСОБА_1 являється особою похилого віку, хворіє, в звязку з чим, вирішила відчужити своє будинковолодіння та переїхати проживати до дітей. Однак, під час державної реєстрації земельної ділянки, належної для обслуговування її будинковолодіння, виявилося, що згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 108217016 від 19.12.2017 року міститься запис від 18.05.2007 року, зареєстрований ОСОБА_2 державною нотаріальною конторою за № 4980698 про заборону відчуження належного їй будинку по вул. Радянська № 53 у м. Городище, Черкаської області. Підставою для внесення в реєстр обтяження стало повідомлення б/н ОСОБА_2 райдрукарні. Заборона була внесена до книги реєстрації заборон ОСОБА_2 державної нотаріальної контори № 52040-182 від 13.10.1978 року. Про дане зобовязання позивач не володіла інформацією та, на час її звільнення, у 1981 році претензій щодо непогашеної позички не було. Дана заборона перешкоджає ОСОБА_1 розпоряджатися належним їй майном на власний розсуд, в звязку з чим вона звернулася до державного нотаріуса із заявою про зняття заборони. Оскільки, держаний нотаріус відмовив їй у вирішенні питання щодо зняття заборони, вона вимушена звернутися до суду за захистом своїх порушених прав. Враховуючи викладене, просила зняти заборону, реєстраційний номер 4980698 на відчуження житлового будинку, належного їй на праві приватної власності, що знаходиться по вул. Ярослава Мудрого (колишня Радянська), 53 в м. Городище, Черкаської області, що зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон на відчуження об'єктів нерухомого майна, на підставі повідомлення б/н Городидищенської райдрукарні, номер реєстру 52040-182, внутрішній номер С501В6312CF0342C213D, архівна дата 16.11.1999 рік, дата виникнення 13.10.1978 року.

У судовому засіданні, представник позивача - ОСОБА_3 позовні вимоги підтримала у повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_2 державної нотаріальної контори у судове засідання не зявився, надавши заяву про слухання справи за його відсутності, у вирішенні даного спору поклався на розсуд суду.

Суд, вислухавши представника позивача, врахувавши думку відповідача, повно і всебічно зясувавши обставин, на які посилався позивач як на підставу своїх вимог, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, вважає наступне.

Відповідно до свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого 28.11.1984 року виконавчим комітетом ОСОБА_2 міської ради, ОСОБА_1 належить житловий будинок з прилеглими йому забудовами, що розташований по вул. Я. Мудрого (Радянська № 25) № 53 в м. Городище Черкаської області (копія свідоцтва знаходиться у матеріалах справи).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 108217016 від 19.12.2017 року, ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки, площею 0,0634 га, що по вул. Я. Мудрого, 53 в м. Городище, з цільовим призначенням: для ведення будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:002:1485. Дана обставина підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-017 від 10.11.2017 року.

Згідно відомостей з Єдиного Реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна, на вище зазначене майно накладено обтяження: заборона відчуження будинку по вул. Радянська, 53 у м. Городище Черкаської області, реєстраційний номер 4980698, зареєстроване 18.05.2007 року ОСОБА_2 державною нотаріальною за повідомленням ОСОБА_2 рай друкарні.

За повідомленням завідувача ОСОБА_2 державної нотаріальної контори ОСОБА_4 № 245/01-16 від 21.03.2018 року, у звязку з видачею суди ОСОБА_1 та за повідомленням ОСОБА_2 райдрукарні, 13.10.1978 року нотаріусом було накладено заборону на відчуження належного їй майна. Відповідно до норм ст. 73 ЗУ «Про нотаріат», нотаріус чи посадова особа органу місцевого самоврядування за місцем знаходження майна накладає заборону на відчуження. При накладенні заборони, за повідомленням підприємства, установи організації, держнотконтора виступає реєстратором. У разі повідомлення банку, підприємства, установи чи організації про погашення позики, нотаріус чи посадова особа органу місцевого самоврядування знімає заборону відчуження майна. За власної ініціативи держнотконтора не може зареєструвати накладення заборони та зняти її. В нотаріальній конторі відсутні повідомлення ОСОБА_2 рай друкарні про погашення ОСОБА_1 суди.

Відповідно до відомостей, внесених до трудової книжки ОСОБА_1, остання дійсно працювала на посаді бухгалтера «Черкасского облполиграфиздат» типографії м. Городище, у період часу з 18.12.1974 року до 23.10.1981 року.

За повідомленням Черкаської обласної ради № 01.1-33/158 від 06.02.2018 року, рішенням Черкаської обласної ради від 31.10.2008 року № 2-19V «Про ліквідацію обєкта обласної комунальної власності» діяльність ОСОБА_2 комунального поліграфічного підприємства, розташованого за адресою: Черкаська область, м. Городище, пров. Глінки, 2/1, вирішено припинити шляхом його ліквідації. Згідно з відомостями Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, державну реєстрацію припинення юридичної особи ОСОБА_2 комунального поліграфічного підприємства проведено 04.03.2010 року, номер 2000486.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен мас право володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно зі ст.ст. 316, 319, 321, 391 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Нормами ст. 609 ЦК України визначено, що зобов'язання припиняється ліквідацією юридичної особи (боржника або кредитора), крім випадків, коли законом або іншими нормативно-правовими актами виконання зобов'язання ліквідованої юридичної особи покладається на іншу юридичну особу, зокрема за зобов'язаннями про відшкодування шкоди, завданої каліцтвом, іншим ушкодженням здоров'я або смертю.

Правонаступника ліквідованого ОСОБА_2 комунального поліграфічного підприємства судом не встановлено.

Таким чином, суд вважає, що на даний час відсутні підстави для залишення заборони відчуження житлового будинку, яке було накладено 13.10.1978 року.

З огляду на вище зазначене, суд приходить до висновку, що накладення заборони та внесення відповідного запису до Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна обмежує законні права ОСОБА_1, як власника будинку, щодо вільного розпорядження належним їй майном, у звязку з чим її позовні вимоги підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 316, 319, 321, 391, 609 ЦК України, ст. ст. 2, 4, 5, 9, 10, 12,13, 17, 18, 76 81, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

позовну заяву задоволити. Зняти заборону, реєстраційний номер 4980698 на відчуження житлового будинку, належного на праві приватної власності ОСОБА_1, що знаходиться по вулиці Ярослава Мудрого (колишня Радянська), 53 в м. Городище Черкаської області, що зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон на відчуження об'єктів нерухомого майна на підставі повідомлення б/н Городидищенської райдрукарні, номер реєстру 52040-182, внутрішній номер С501В6312CF0342C213D, архівна дата 16.11.1999 рік, дата виникнення 13.10.1978 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк. з дня проголошення рішення.

Повний текст рішення виготовлений 22.06.2018 року.

Суддя ОСОБА_5