Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.05.2018 Справа №607/14966/17

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді - Сливка Л.М.

за участі секретаря судового засідання - Зарічної О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Байковецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області про визнання права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 пред'явив до суду позов до відповідача Байковецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, у якому просить визнати за ним право власності на ? частину незавершеного будівництвом житлового будинку АДРЕСА_1 (73% готовності), в порядку спадкування за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_3. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що він є спадкоємцем за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 року матері - ОСОБА_3. До складу спадкового майна входить також ? частина незавершеного будівництвом житлового будинку АДРЕСА_2 73% готовності. Однак, звернувшись у нотаріальну контору із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на вказану ? частину незавершеного будівництвом житлового будинку, постановою нотаріуса йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки на ім'я ОСОБА_3 не було зареєстроване право власності на ? частину незавершеного будівництвом житлового будинку. За вказаних обставин позивач позбавлений можливості реалізувати свої спадкові права шляхом отримання у нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився, попередньо подавши заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Від відповідача Байковецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської надійшла до суду заява про розгляд справи за відсутності їх представника, відзиву на позов не подавали.

За вказаних обставин, відповідно до ст. 223 ЦПК України справу слід розглянути у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів.

Суд, дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, встановив такі обставини:

Згідно договору купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку укладеного 29 грудня 2001 року у м. Тернополі між ОСОБА_4 (продавцем) та ОСОБА_3, ОСОБА_5 (покупцями), ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_3 і ОСОБА_5 купили в рівних частках належний ОСОБА_4 незавершений будівництвом житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_3 процент готовності якого становить 73%. Вказаний договір посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу Василишин С.Й. та зареєстрований в реєстрі за №11868.

Як убачається із Виписки з рішення засідання виконавчого комітету Байковецької сільської ради №07 від 27 березня 2002 року виконавчий комітет Байковецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області надав дозвіл ОСОБА_3 та ОСОБА_5 на переоформлення будівельного паспорта на їх ім'я на незавершений будівництвом житловий будинок в АДРЕСА_4, у зв'язку із купівлею у ОСОБА_4 незавершеного будівництвом житлового будинку в АДРЕСА_4.

На підставі рішення виконавчого комітету Байковецької сільської ради №07 від 27 березня 2002 року інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю відділу містобудування архітектури та житлово-комунального господарства Тернопільської районної державної адміністрації надано дозвіл ОСОБА_3 та ОСОБА_5 на продовження будівельно-монтажних робіт житлового будинку по АДРЕСА_5 на земельній ділянці площею 0,12 га.

13 жовтня 2003 року Тернопільським районним комунальним підприємством "Селопроектбудсервіс" відділу містобудування, архітектури і житлово-комунального господарства Тернопільської районної державної адміністрації переоформлено на ім'я ОСОБА_3, ОСОБА_5 будівельний НОМЕР_1/2003 на забудову земельної ділянки індивідуальних забудівників в АДРЕСА_6

Актом виносу в натуру червоних ліній і проведення розбивки контурів фундаментів будівель та споруд від 10 жовтня 2003 року складеним представником Тернопільського районного комунального підприємства "Селопроектбудсервіс" інженером ОСОБА_7 у присутності забудівників ОСОБА_3 та ОСОБА_5 та представника Байковецької сільської ради Чорномаз, затвердженого головним архітектором відділу містобудування архітектури та житлово-комунального господарства Тернопільської районної державної адміністрації стверджується, що 10 жовтня 2003 року проведено винесення в натуру червоних ліній і проведено розбивку контурів фундаментів на незавершений будівництвом житловий будинок та нове будівництво господарського будинку згідно з рішенням виконкому Байковецької сільської ради від 27 березня 2002 року за №07 в АДРЕСА_7 на підставі будівельного паспорта, замовлення №131/2003. Вказана земельна ділянка разом з закріпленими на ній геодезичними знаками передана забудівникам.

Із довідки №2990 виданої 19 грудня 2017 року Байковецькою сільською радою Тернопільського району Тернопільської області убачається, що АДРЕСА_8 перейменована у АДРЕСА_8 згідно рішення двадцять четвертої сесії п'ятого скликання Байковецької сільської ради №473 від 31 серпня 2009 року.

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року, про що складено актовий запис №506 Тернопільського міського відділу державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області, яким 06 квітня 2017 року видане свідоцтво про смерть серії НОМЕР_3

Згідно заповіту складеного 26 листопада 1996 року у м. Тернопіль, ОСОБА_3 на випадок своєї смерті належну їй на праві особистої власності кооперативну квартиру АДРЕСА_9, земельну ділянку площею 0,124 га, що розташована на Території Плотичанської сільської ради Тернопільського району, а також все інше майно заповіла синам: ОСОБА_1 та ОСОБА_9 в рівних частках. Вказаний заповіт посвідчений державним нотаріусом Першої тернопільської державної нотаріальної контори Темніковою С.А. та зареєстровано в реєстрі за №4-5018.

Відповідно до Інформаційної довідки №422 виданої 04 травня 2017 року Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації станом на 01 січня 2013 року за матеріалами бюро державна реєстрація житлового будинку АДРЕСА_10 в бюро не проведена.

Як убачається із матеріалів спадкової справи №16/2017 заведеної приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Фіголь Н.Б. після смерті ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 року, у встановлений законом строк позивач ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Фіголь Н.Б. із заявою про прийняття спадщини.

У встановлений законом строк ОСОБА_9 подав до приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Фіголь Н.Б. заяву про відмову від прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1.

Також, згідно наданої на запит суду інформації приватного нотаріуса Тернопільского міського нотаріального округу Фіголь Н.Б. за №154/01-16 від 05 квітня 2018 року, заповіт від імені ОСОБА_3 був складений на ім'я ї синів - ОСОБА_1 та ОСОБА_9 в рівних частках. Від прийняття спадщини ОСОБА_9 відмовився. Видавалось одне свідоцтво про право на спадщину за заповітом. заповіт

11 жовтня 2017 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Фіголь Н.Б. на ім'я ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_3, зокрема на квартиру АДРЕСА_11

Разом із цим, 11 жовтня 2017 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Фіголь Н.Б. видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії за №665/02-31, якою відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на ? частку незавершеного будівництвом житлового будинку АДРЕСА_12 у зв'язку із відсутністю реєстрації права власності на ? частку незавершеного будівництвом житлового будинку за ОСОБА_3.

Проаналізувавши в сукупності досліджені докази, встановлені ними обставини та визначені відповідно до них правовідносини сторін, суд приходить до переконання, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Згідно із ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом, а право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Вимогами частини 5 статті 376 ЦК України встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Пленум Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в п. 12. Постанови від 30 березня 2012 року N 6 "Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)" роз'яснив, що у справах, пов'язаних із самочинним будівництвом нерухомого майна, суди мають враховувати, що за загальним правилом особа, яка здійснила або здійснює таке будівництво, не набуває права власності на нього (частина друга статті 376 ЦК). Разом із цим власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно (частина друга статті 375 ЦК), тому на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб (частина п'ята статті 376 ЦК).

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації; якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, що померла, до інших осіб.

Згідно із ч.1 ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За вказаних обставин, оскільки ? частка незавершеного будівництвом житлового будинку АДРЕСА_2 73% готовності належала померлій ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку від 29 грудня 2001 року та вказаний незавершений будівництвом житловий будинок збудований на земельній ділянці, площею 0,12 га відведеній під його забудову, яка передана забудівникам ОСОБА_3, ОСОБА_5, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, оскільки зазначені позивачем обставини унеможливлюють іншим способом захистити його права та інтереси, а тому за позивачем слід визнати право власності на ? частку незавершеного будівництвом житлового будинку АДРЕСА_2 73% готовності, в порядку спадкування за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_3.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 4, 12, 82, 258, 258, 259, 264, 265, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована адреса місця проживання: АДРЕСА_13, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2) до Байковецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області (вул. Січових Стрільців, 41, с. Байківці, Тернопільського району, Тернопільської області) про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована адреса місця проживання: АДРЕСА_13, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2) право власності на ? частку незавершеного будівництвом житлового будинку АДРЕСА_2 73% готовності, в порядку спадкування за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_3.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Тернопільської області.

Повний текст рішення суду складено 24 травня 2018 року.

Головуючий суддяЛ. М. Сливка