Дата документу 20.06.2018
Справа № 334/4984/17
Провадження № 2/334/920/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 червня 2018 року м. Запоріжжя

Ленінський районний суд м. Запоріжжя в складі:

Головуючого судді Гнатюка О.М.,

за участю секретаря Алєйніковій О.В.,

розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи: Запорізька міська рада, КП «Наше місто», про визнання втратившими право користування житлової площею,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи: Запорізька міська рада, КП «Наше місто», про визнання втративши ми право користування житлової площею.

Позов обґрунтований тим, що квартира за адресою: АДРЕСА_1, належить територіальній громаді в особі Запорізької міської ради та знаходиться в господарському віданні КП «Наше місто».

Позивач є відповідальним квартиронаймачем.

На теперішній час у квартирі окрім неї зареєстровані відповідачі: син позивачки ОСОБА_2, донька позивачки ОСОБА_3, її неповнолітні діти онуки позивачки ОСОБА_4, ОСОБА_5

Відповідачі виїхали з квартири до іншого місця проживання: ОСОБА_2 до Києва, ОСОБА_3 з дітьми за невідомою адресою.

При виїзді з квартири відповідачі забрали все свої майно.

Таким чином відповідачі відсутні у вказаній квартирі більше 6 місяців без поважних причин.

На цей час точна адреса місця проживання відповідачів позивачці невідома, оскільки останні уникають спілкування з нею через наявність великих боргів за комунальні послуги.

Просить визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, неповнолітніх ОСОБА_4, ОСОБА_5 такими, що втратили право користування житловою площею за адресою: АДРЕСА_1.

Позивачка у судовому засіданні підтримала позовні вимоги, вказавши, що відповідачі тривалий час не проживають за вказаною адресою. В них є інше житло. Через велику кількість зареєстрованих у квартирі осіб комунальні платежі є занадто великим для неї.

Відповідачі в судове засіданні не зявилися, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином.

Представники третіх осіб в судове засіданні не зявилися, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином.

На підставі ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Суд, вивчивши матеріали даної цивільної справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з таких підстав:

Судом при розгляді справи встановлено, що в квартирі за адресою АДРЕСА_1, зареєстровані: позивач ОСОБА_1П, її син ОСОБА_2 з 2006 року (а.с.8), донька позивачки ОСОБА_3 з 2011 року (а.с. 9). Квартира не приватизована. Позивачка є квартиронаймачем на підставі ордеру 3515 від 22.06.1983 року

Згідно з матеріалами справи відповідачка ОСОБА_3 при реєстрації місця проживання за вказаною адресою також просила зареєструвати своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_4, ОСОБА_5

В судовому засіданні позивачка, а також допитані свідки ОСОБА_6, ОСОБА_7, пояснили, що ОСОБА_2 не проживає у вище вказаній квартирі з січня 2017 року, а ОСОБА_4 з дітьми після реєстрації не проживали, за комунальні послуги не сплачують, квартирою не цікавляться, їх майно у квартирі відсутнє.

Правовідносини, що склалися між сторонами є житловими і врегульовані ст. 71, 72 ЖК України.

Відповідно до ст. ст. 71, 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк може бути продовжено. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Особливим інститутом житлового права є збереження житла за тимчасово відсутніми. Порядок збереження житла за тимчасово відсутніми членами сім'ї наймача житла державного, комунального житлового фонду визначено ст. 71 ЖК України, а їхні права та обов'язки - ст. 78 ЖК України, які встановлюють випадки збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадинами.

Згідно з п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" від 12.04.85 року у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.

Поважності причин відсутності відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в житловому приміщенні за адресою: АДРЕСА_1. не встановлено.

Таким чином, оскільки відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 понад шість місяців без поважних причин відсутні і не проживають в квартирі, є такими, що втратили право користування даним житлом.

За таких обставин, позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

Як вбачається з матеріалів справи, в квартирі прописана неповнолітні ОСОБА_4, ОСОБА_5, яких позивач також просить визнати такими, що втратили право на користування квартирою.

Відповідно до висновку органу опіки і піклування від 16 травня 2018 року №05/01-27/0402 оскільки на цей час відсутні відомості про забезпеченість неповнолітніх іншим житлом, а також потенційну можливість отримати у власність частину квартири шляхом участі в її приватизації, на цей час є недоцільним визнання ОСОБА_4, ОСОБА_5 такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Частиною 2 та 3 ст. 18 Закону України "Про охорону дитинства" передбачено, що діти - члени сім'ї наймача або власника жилого приміщення мають право користуватися займаним приміщенням нарівні з власником або наймачем.

Органи опіки та піклування зобов'язані здійснювати контроль за додержанням батьками або особами, які їх замінюють, майнових та житлових прав дітей при відчуженні жилих приміщень та купівлі нового житла.

Реєстрація неповнолітніх була вчинена за згодою всіх членів сім'ї, і це надає можливість батькам неповнолітньої дитини реалізовувати права на виховання, навчання та лікування своєї дитини за місцем реєстрації - у дитячих садочках, школах, лікарнях, тощо.

В судовому засіданні не було встановлено наявність в ОСОБА_3 іншого свого житла іншого постійного місця проживання, в звязку із чим не доведено наявність можливості у відповідачки забезпечити реєстрацію своїх неповнолітніх дітей на теперішній час, а тому, в разі зняття їх з реєстраційного обліку в квартирі тягне позбавлення можливості та права на реалізацію законних прав дитини, тобто, це суперечить інтересам дітей.

За вказаних обставин вимоги про визнання неповнолітніх ОСОБА_4, ОСОБА_5 такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартири, за даних конкретних обставин суперечать інтересам неповнолітніх дітей, а тому, як орган опіки та піклування, так і суд, не може визнати обґрунтованими вимоги позивача в цій частині.

Таким чином, це доводить те, що питання виписки, зняття з реєстрації, неповнолітніх ОСОБА_4, ОСОБА_5 не можливе в силу вищевикладених обставин і до задоволення не може підлягати.

За таких обставин суд вважає, що позові вимоги в частині визнання ОСОБА_4, ОСОБА_5 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, задоволенню не підлягають.

Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідачів на користь позивачки суд стягує 640 грн. судового збору.

Керуючись ст.ст.9, 10, 12, 18, 77-79, 133, 141, 263-265, 280, 354 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи: Запорізька міська рада, КП «Наше місто», про визнання втративши ми право користування житлової площею задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловою площею - квартирою за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір 320 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір 320 грн.

В іншій частині вимог - відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Запорізької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст виготовлений 25 червня 2018 року.

Суддя О.М. Гнатюк