печерський районний суд міста києва
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" липня 2018 р. Печерський районний суд м. Києва в складі : головуючого - судді Цокол Л.І. за участі секретаря Захарченка В.П., представника заявника - адвоката Проніна Є.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Глобал спорт інвест" про забезпечення позову,

В С Т А Н О В И В:

ТОВ «Глобал спорт інвест» 23 травня 2018 року звернулось до суду із заявою про забезпечення позову до пред'явлення позову відповідно до ч.2 ст. 149 ЦПК України.

Розгляд заяви було призначено в судове засідання на 20.06.2018 та 02.07.2018 з метою її належного вирішення.

На розгляд заяви інші учасники не з'явились, повідомлялись належним чином, причин неявки суду не повідомили.

Вирішуючи подану заяву слід зазначити наступне.

Відповідно до ч.І ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Відповідно до ч.2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно із п. 2 ч.І ст. 150 ЦПК України позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

Так, ТОВ «Глобал спорт інвест» в особи його керівника Галушка Д.С. вказує на те, що 14.05.2018 року отримав на вайбер фотокопію повідомлення про те, що 19.05.2018 року відбудуться установчі збори співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 (далі - Повідомлення).

Повідомлення підписано Відповідачами ініціативною групою у складі власників квартир будинку АДРЕСА_1 : ОСОБА_3 (кв. НОМЕР_2), ОСОБА_4 (кв. НОМЕР_3). ОСОБА_5 (кв.НОМЕР_4). ОСОБА_6 (кв. НОМЕР_5). ОСОБА_7 (кв. НОМЕР_6). ОСОБА_8 (кв.НОМЕР_7), ОСОБА_9 (кв. НОМЕР_8). ОСОБА_10 (кв. НОМЕР_9) (разом далі - ініціативна група).

Відповідно до ст. 6 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом).

Відповідно до ч.3 ст. 10 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» збори співвласників можуть скликатися ініціативною групою у складі не менше трьох співвласників або управителем.

Відповідно до ч. 4 ст. 10 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» повідомлення про дату та місце проведення зборів співвласників має бути вручено не пізніше ніж за 10 днів до дати проведення зборів у письмовій формі кожному співвласникові під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку, а також має бути розміщено у загальнодоступному місці при вході до кожного під'їзду багатоквартирного будинку.

Проте Повідомлення про проведення установчих зборів не було надано Позивачу під розписку та не було надіслано поштовим відправленням (рекомендованим листом), а надіслано через програму вайбер, чим порушено його права як співвласника квартири № АДРЕСА_1, на одержання інформації та ознайомлення з повідомленням про проведення установчих зборів за ініціативою інших співвласників, визначені ст. 6 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Крім цього, ініціативною групою було порушено 10-денний строк для повідомлення про дату та місце проведення зборів співвласників, встановлений ч. 4 ст. 10 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», та 14-денний строк для повідомлення про проведення установчих зборів, встановлений ст. 6 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Повідомлення надійшло Позивачу 14.05.2018 року про те, що збори відбудуться 19.05.2018 року, тим часом, повинно було бути надісланим не пізніше як 09.05.2018 року відповідно до ч. 4 ст. 10 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», а повідомлення про установчі збори - не пізніше як 05.05.2018 року, відповідно до ст. 6 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».

19.05.2018 року відбулись установчі збори співвласників, на яких було прийнято незаконне рішення про створення ОСББ, обрано керівні органи, та затверджено установчі документи.

Також, під час розгляду заяви, представник ТОВ «Глобал спорт інвест» , адвокат Пронін Є.І. зазначив, про те, що 15.06.2018 Товариство звернулось до суду із позовом немайнового характеру про визнання установчих зборів та рішення прийняті на них незаконними, оскільки порушують права Позивача як свіввласника квартири № 193 за адресою АДРЕСА_1, оскільки ініціатива співлласників щодо проведення установчих зборів з метою створення ОСББ відбулась з порушенням чинного законодавства України та прав Позивача як співвласника, є юридичним фактом, вольовою поведінкою суб'єктів права, з якою пов'язані виникнення, зміною та припиненням правовідносин співвласників квартир за адресою АДРЕСА_1, є неправомірними та не відповідають вимогам норм права.

Як вказує адвокат, забезпечення позову необхідне для припинення порушення прав Позивача як свіввласника квартири № 193 за адресою АДРЕСА_1, та для запобігання порушенню прав Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло-Сервіс» (далі - Третя особа), яка є обслуговуючою організацією багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_1.

Вважаємо за необхідне, просити суд заборонити державним реєстраторам здійснювати державну реєстрацію створення юридичної особи, а саме ОСББ за адресою АДРЕСА_1, за рішеннями установчих зборів, оформлених протоколом від 19.05.2018 року, оскільки процедуру скликання установчих зборів вже порушено, а установчі збори є незаконними, проведеними із порушенням ст. 6 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», та такими, що порушують права співвласників багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_1.

Крім цього, створення ОСББ за адресою АДРЕСА_1 буде суперечити інтересам Третьої особи.

Заборона державним реєстраторам здійснювати державну реєстрацію створення юридичної особи буде запобігати подальшому порушення прав Позивача як свіввласника квартири № 193 за адресою АДРЕСА_1, та буде запобігати порушенню прав Третьої особи.

Крім цього, невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду, оскільки, у випадку проведення державної реєстрації створення ОСББ за адресою АДРЕСА_1, Позивач змушений буде розширювати позовні вимоги та просити суд скасувати реєстраційний запис про державну реєстрацію юридичної особи, що ускладнить виконання рішення суду.

Оцінивши надані пояснення та встановлені під час розгляду заяви обставини, слід визнати достатньо обґрунтованими доводи позивача щодо істотного ускладнення виконання рішення, у разі задоволення вимог позивача щодо визнання незаконними рішення прийняті на загальних зборах співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 щодо створення Об'єднання, а тому до вирішення спору щодо законності проведення 19 травня 2018 року загальних зборів необхідно вжити заходів заборонивши проводити державну реєстрацію.

На підставі викладеного та керуючись ст. 6, ч. 4 ст. 10 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст. 6 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, ст. 43, ч.ч. 1,2 ст. 149, ст. 151, п.1 ч.І ст. 152, ч.І ст.НОМЕР_3 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Глобал спорт інвест" (, адреса: 29015, м. Хмельницький, Старокостянтинівське Шосе, буд. 1/1, кв.50) до ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_1 кв. НОМЕР_5, м. Київ) , ОСОБА_4 (адреса: АДРЕСА_1 кв. НОМЕР_3, м. Київ) , ОСОБА_5 (адреса: АДРЕСА_1 кв. НОМЕР_4, м. Київ) , ОСОБА_7 (адреса: АДРЕСА_1 кв. НОМЕР_6, м. Київ) , ОСОБА_8 (адреса: АДРЕСА_1 кв. НОМЕР_7, м. Київ) , ОСОБА_3 (адреса: АДРЕСА_1 кв. НОМЕР_2, м. Київ) , ОСОБА_9 (адреса: АДРЕСА_1 кв. НОМЕР_8, м. Київ) , ОСОБА_10 (адреса: АДРЕСА_1 кв. НОМЕР_9, м. Київ) , за участі третьої особи ТОВ "Житло- Сервіс"(, адреса: 04503, м. Київ, пров.Бехтерєвський, 14) задовольнити.

Заборонити державним реєстраторам проводити державну реєстрацію створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_1, за рішеннями установчих зборів, оформлених протоколом від 19.05.2018 року до вирішення спору .

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду м. Києва через районний суд ( а з початку функціонування Єдиної інформаційно-телекомунікаційної системи безпосередньо до Апеляційного суду м. Києва) протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення. Роз'яснити, що учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Л.І.Цокол