328/762/18
04.07.2018
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 липня 2018 року м. Токмак

Токмацький районний суд Запорізької області у складі головуючого судді Курдюкова В.М., при секретарі судового засідання Ладики М.О., за участі представника позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщені Токмацького районного суду Запорізької області цивільну справу №328/762/18 за позовом ОСОБА_2 до Токмацької міської ради Запорізької області про виділ частки із спільного майна, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_3,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до Токмацької міської ради, в якому просив виділити позивачу 3/4 частки житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого за адресою: Запорізька область, м. Токмак, вул. Прикордонна, 89, а саме: А-1 житловий будинок, а - сіни; Б - літня кухня з господарськими будівлями; В - гараж; Д - сарай; I, II, III паркан; К водопровід (згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок) в цілу ідеальну долю та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_4 на домоволодіння, розташоване за адресою: Запорізька область, м. Токмак, вул. Прикордонна, будинок 89.

Позов обґрунтовує наступним.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 26 липня 2017 року позивач являється власником 3/4 частини будинку розташованого за адресою: місто Токмак, вулиця Прикордонна, 89. Інша 1/4 частина житлового будинку належить ОСОБА_4, котрий помер 28.05.2008 року. Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому спадкове майно. Спадкоємців не має, на момент смерті померлий був зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1 гай, Новомиколаївського району. Відповідно до рішення Токмацького районного суду від 11 серпня 2016 року позивач являється власником земельної ділянки площею 0,0682 га., для будівництва обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд присадибна ділянка, за адресою: Запорізька область, м. Токмак, вул. Прикордонна, 89, котру отримав, як спадкове майна. Будинок за адресою: Запорізька область, м. Токмак, вул. Прикордонна, 89 знаходиться в спільній частковій власності. В жовтні 2017 року позивач звернувся до нотаріальної контори з метою відчуження належної йому на праві приватної власності частини житлового будинку. Нотаріус відмовила позивачу у вчиненні правочину на підставі того, що він являється власником 3/4 частини житлового будинку, а земельної ділянки цілої частини. Будинок згідно з схематичного плану, що представлений у технічному паспорті складається з: А-1; А'-1 житловий будинок; а - сіни;Б - літня кухня з господ. будівлями; В- гараж; Д - сарай; І,ІІ, III - паркан; К водопровід. Будинок зазначений в технічному паспорті літерою «А'-1 та А-1» має дві частини. Кожна частина будинку має відокремлений вхід, таким чином поділ будинку в натурі є доцільним, і є підстави для припинення спільної часткової власності на домоволодіння. Відповідно до довідки від 29.10.2016 року за № 4 щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна: за фактичним користуванням житловий будинок з господарськими будівлями відповідає долям власників. Будинок фактично поділений. За технічними показниками є можливість виділити 3/4 частки будинку з господарськими будівлями в цілу ідеальну долю. Для оформлення спадкового майна в нотаріальній конторі позивачу необхідно було замовити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Відповідно до Витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку: земельній ділянці за адресою: Запорізька область, місто Токмак, вул. Прикордонна, 89 визначений кадастровий номер :01:014:0401. В додатку до витягу зазначений кадастровий план земельної ділянки по фактичному користуванню ділянки. Фактичне користування ділянки відповідає фактичному користуванню житлового будинку.

Представник позивача в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов та підстави, яким він обґрунтований підтримала.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, був повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, віддаючи розгляд справи повністю на розсуд суду, відзив на позов не надав.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, була повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила, відзив на позовну заяву не надала.

У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України у звязку з розглядом справи за відсутності сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 26 липня 2017 року позивач є власником 3/4 частини будинку розташованого за адресою: місто Токмак, вулиця Прикордонна, 89. Інша 1/4 частина житлового будинку належить ОСОБА_4, який помер 28.05.2008 року. Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому спадкове майно. Спадкоємців немає, на момент смерті померлий був зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1 гай, Новомиколаївського району. Відповідно до рішення Токмацького районного суду від 11 серпня 2016 року позивач є власником земельної ділянки площею 0,0682 га., для будівництва обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, за адресою: Запорізька область, м. Токмак, вул. Прикордонна, 89, яку отримав, як спадкове майно. Будинок за адресою: Запорізька область, м. Токмак, вул. Прикордонна, 89 знаходиться в спільній частковій власності. В жовтні 2017 року позивач звернувся до нотаріальної контори з метою відчуження належної йому на праві приватної власності частини житлового будинку. Нотаріус відмовила позивачу у посвідчені правочину на підставі того, що позивач є власником 3/4 частини житлового будинку, а земельної ділянки цілої частини. Будинок згідно до схематичного плану, що представлений у технічному паспорті складається з: А-1; А'-1 житловий будинок; а - сіни;Б - літня кухня з господ. будівлями; В- гараж; Д - сарай; І, ІІ, III - паркан; К водопровід. Будинок зазначений в технічному паспорті літерою «А'-1 та А-1» має дві частини. Кожна частина будинку має відокремлений вхід, таким чином поділ будинку в натурі є доцільним, і є підстави для припинення спільної часткової власності на домоволодіння. Відповідно до довідки від 29.10.2016 року за № 4 є технічна можливість поділу об'єкта нерухомого майна, за фактичним користуванням житловий будинок з господарськими будівлями відповідає долям власників. Будинок фактично поділений. За технічними показниками є можливість виділити 3/4 частки будинку з господарськими будівлями в цілу ідеальну долю. Для оформлення спадкового майна в нотаріальній конторі позивачу необхідно було замовити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Відповідно до Витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку: земельній ділянці за адресою: Запорізька область, місто Токмак, вул. Прикордонна, 89 визначений кадастровий номер :01:014:0401. В додатку до витягу зазначений кадастровий план земельної ділянки по фактичному користуванню ділянки. Фактичне користування ділянки відповідає фактичному користуванню житлового будинку.

Вищевикладене підтверджується такими доказами: копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.07.2017 року, копією витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 29.09.2017 року, копією технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 14.12.2015 року №89, копіє довідки щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна від 29.10.2016 року, копією інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 01.03.2018 року, копією рішення Токмацького районного суду Запорізької області від 11.08.2016 року №328/2040/16-ц, копією звіту про незалежну оцінку нерухомого майна від 27.09.2017 року.

Згідно листа - відповіді Токмацької державної нотаріальної контори від 11.05.2018 року №607/01-16, спадкова справа після смерті ОСОБА_4 який помер 28.05.2008 року, заведена, що підтверджується копією спадкової справи на 5 аркушах.

За таких обставин суд дійшов висновку, що позов необхідно задовольнити з наступних підстав.

Згідно ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Як роз'яснено у п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при поділі жилого будинку суд зобовязаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Відповідно до ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 до Токмацької міської ради Запорізької області про виділ частки із спільного майна задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_2, РНОКПП: НОМЕР_1, адреса реєстрації та проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2/2 в натурі 3/4 частки житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого за адресою: Запорізька область, м. Токмак, вул. Прикордонна, 89, а саме: А-1 житловий будинок, а - сіни; Б - літня кухня з господарськими будівлями; В - гараж; Д - сарай; I, II, III паркан; К водопровід (згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок) в цілу ідеальну долю.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2, РНОКПП: НОМЕР_1, адреса реєстрації та проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2/2 на домоволодіння, розташоване за адресою: Запорізька область, м. Токмак, вул. Прикордонна, будинок 89.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Запорізької області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: