ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/3669/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" червня 2018 р.Дарницький районний суд м. Києва у складі:

головуючого-судді Шклянки М.П.

при секретарі Галян Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення сплаченого авансу,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач в квітні 2017 року звернулась до суду з позовом до відповідача про стягнення сплаченого авансу.

Позовні вимоги обґрунтовувала тим, що 16.08.2011 року між ОСОБА_3 яка діяла в інтересах ОСОБА_4 на підставі довіреності від 09.10.2010 року та нею було укладено попередній договір про укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 01.02.1994 року та рішення Білозерського районного суду Херсонської області від 03.12.2010 року. На виконання вказаного договору, позивачка передала ОСОБА_3. суму в розмірі 8000 Доларів США в рахунок купівлі вказаного житлового будинку, що було підтверджено письмовою розпискою ОСОБА_3 від 16.08.2011 року. Відповідач ОСОБА_3 передала позивачці документи на будинок та зобов'язалася здійснити повне переоформлення документів на мене.

З 2011 року і по теперішній час позивачка проживає у вказаному домоволодінні разом із своїм чоловіком ОСОБА_6. Проте до теперішнього часу ОСОБА_3 документи на будинок не переоформила. Оскільки договір купівлі-продажу домоволодіння в установленому законом порядку між сторонами не укладено, передана відповідачу сума у розмірі 8000,00 доларів США є авансом, який підлягає поверненню у цьому ж розмірі. В зв'язку з вказаним позивачка звернулась до суду та просить стягнути з відповідачки вказану суму авансу в гривневому еквіваленті.

В судове засідання позивачка не з'явилась. Представник позивачки надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечувала.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час і місце судового розгляду справи повідомлявся належним чином, про що в матеріалах справи містяться відповідні документи, заяв, заперечень суду не надав, у зв'язку з чим, суд вважає можливим розглянути справу без його участі по наявним в справі доказам та постановити заочне рішення, відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 16.08.2011 року між ОСОБА_3 яка діяла в інтересах ОСОБА_4 на підставі довіреності від 09.10.2010 року та ОСОБА_7 було укладено попередній договір про укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 01.02.1994 року та рішення Білозерського районного суду Херсонської області від 03.12.2010 року.

На виконання вказаного договору, позивачка передала ОСОБА_3. суму в розмірі 8000 Доларів США в рахунок купівлі вказаного житлового будинку, що було підтверджено письмовою розпискою ОСОБА_3 від 16.08.2011 року.

Відповідач ОСОБА_3 передала позивачці документи на будинок та зобов'язалася здійснити повне переоформлення документів на неї.

Судом встановлено, що наразі позивачка проживає у вказаному домоволодінні разом із своїм чоловіком ОСОБА_6, що підтверджується довідкою №246 від 15.03.2017 року виданою Томинобалківською сільською радою Білозерського району Херсонської області.

Проте до теперішнього часу ОСОБА_3 документи на будинок не переоформила.

Відповідно до правил ст.сг. 15, 16, ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст.55 Конституції України, кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Відповідно до ч. 1 ст. 635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором.

Згідно із ч. 2 ст. 635 ЦК України сторона, яка необгрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства.

У відповідності до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. У відповідності до ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання не звільнює винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання. В силу ст. 570 ЦК України, якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом та повертається у тому розмірі у якому вона була надана.

Оскільки договір купівлі-продажу домоволодіння в установленому законом порядку між сторонами не укладено, передана відповідачу сума у розмірі 8000,00 доларів США є авансом, який підлягає поверненню у цьому ж розмірі.

Станом на 21.06.2018 року офіційний курс НБУ встановлено на рівні 26, 4759 грн. за 1 доларів США. Таким чином сума авансу складає 211807,2 грн.

Відповідно до ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Виходячи з викладеного, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись статтями ст.ст.15, 16, 526, 615, 635, 1212 ЦПК України, ст.ст. 226,265,534, 625,1046, 1049 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення сплаченого авансу - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, прож.АДРЕСА_2) на користь ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_2, прож. АДРЕСА_3) суму авансу в в гривневому еквіваленті станом на день винесення ріення в розмірі 211807,20 грн..

Стягнути солідарно з ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, прож.АДРЕСА_2) на користь ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_2, прож. АДРЕСА_3) судові витрати (судовий збір за подачу позовної заяви та заяви про забезпечення позову), а саме 2481,97 грн..

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: