Справа № 183/643/18
№ 2/183/1541/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 травня 2018 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області, у складі:

головуючої судді Сороки О.В.,

секретаря Шевченко О.С.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Меліоративнівської селищної ради Новомосковського району Дніпропетровської області, третя особа - Новомосковська районна державна нотаріальна контора, про визнання права власності в порядку спадкування за законом, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Меліоративнівської селищної ради Новомосковського району Дніпропетровської області, в якому просить визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, померлої 28 травня 2016 року.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначає, що 28 травня 2016 року померла її матір ОСОБА_2, яка за життя набула право власності на квартиру АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 30.08.2012 року, укладеного між нею та ОСОБА_3 Спадкове майно, що залишилося на день смерті матері, ОСОБА_1 прийняла в установлений законом строк, звернувшись до Новомосковської районної державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини.

Між тим, 11.04.2017 року позивачеві листом державного нотаріуса було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки зазначений вище договір купівлі-продажу, що був посвідчений нотаріально, не зареєстрований у встановленому на той час порядку в органах БТІ. Таким чином, позивач зазначає, що позбавлена можливості іншим шляхом захистити своє порушене право, тому звернулася до суду з зазначеним позовом.

До початку судового розгляду представник позивача ОСОБА_4 надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позов підтримав.

Представник відповідача Меліоративнівської селищної ради Новомосковського району в судове засідання не зявився, надавши заяву про розгляд справи без його участі, позов визнав.

Представник третьої особи Новомосковської районної державної нотаріальної контори також в судове засідання не зявився, був повідомлений належним чином.

Ухвалою суду від 14 березня 2018 року відкрито провадження у справі.

Ухвалою суду від 05 травня 2018 року в Новомосковській районній державній нотаріальній конторі витребувано спадкову справу після померлої ОСОБА_2.

На підставі ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

У відповідності до ч.4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання позову відповідачем, за наявності для того законних підстав, суд ухвалює рішення про задоволення позову.

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, на підставі ч.2 ст. 247 ЦПК України, у звязку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи.

Суд, дослідивши докази, з точки зору належності та допустимості, а у свій сукупності, з точки зору достатності, дійшов до наступного висновку.

Суду надано копію договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 30 серпня 2012 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 1873, у відповідності до якого ОСОБА_6 продав, а ОСОБА_2 придбала квартиру АДРЕСА_1 (а.с. 7).

Суду надане свідоцтво про смерть ОСОБА_2, у відповідності до якого остання померла 28 травня 2016 року (а.с.3).

Після смерті ОСОБА_2 державним нотаріусом Новомосковської районної державної нотаріальної контора ОСОБА_7 заведено спадкову справу № 387/2016, у відповідності до якої ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2, як спадкоємець першої черги за законом.

Постановою державного нотаріуса Новомосковської районної державної нотаріальної контори позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на квартиру АДРЕСА_1, оскільки до нотаріальної контори наданий договір купівлі-продажу квартири, який не зареєстрований в БТІ в установленому порядку (а.с.34).

У відповідності до ч.1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно зі ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч.1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.

Суду надано копію технічного паспорту на зазначену вище квартиру, що був виготовлений 22.08.2012 року, у відповідності до якого власником значиться ОСОБА_3 (а.с.8-9).

Відповідно до пункту 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності реєстрації таких прав, відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.

По обєктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05.08.1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку, що складається БТІ.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу, яка втратила чинність 13 грудня 1995 року, та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затверджене Міністерством юстиції України 07.02.2002 року № 7/5, зареєстроване і Міністерстві юстиції України 18.02.2002 року за № 157/6445.

Відповідно до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу, реєстрація будинків проводили органи БТІ виконкомів місцевих рад. Обєктами реєстрації були будинки і домоволодіння з окремим порядковим номером в межах міст та сіл, що належали, в тому числі громадянам на праві особистої власності. Інструкція втратила чинність 13 грудня 1995 року.

В свою чергу, Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справа у своєму листі № 24-753/04/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», коли перші власники належним чином не оформили належне їм право власності та не зареєстрували його в органах БТІ, спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину, його право має бути визнане в судовому порядку.

Аналізуючи викладене, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 обґрунтований, підлягає задоволенню. Суду доведено, що спадкодавець ОСОБА_2 за життя на законних підставах набула право власності на квартиру АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 30 серпня 2012 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 1873, однак не зареєструвала його в органах БТІ, а тому до позивача переходить право власності на квартиру на загальних підставах.

Керуючись ст.ст. 392, 1220, 1223 ЦК України ст.ст. 12,76,81,89, 263, 265,315 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до Меліоративнівської селищної ради Новомосковського району Дніпропетровської області, третя особа - Новомосковська районна державна нотаріальна контора, про визнання права власності в порядку спадкування за законом, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП 869009243) право власності на квартиру АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, померлої 28 травня 2016 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Сорока О.В.