Справа №: 671/2173/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 червня 2018 року Волочиський районний суд

Хмельницької області в складі:

головуючої - судді Бабій О.М.,

при секретарі Щербініній І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Волочиську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про виділення частки у нерухомому майні в натурі,

ВСТАНОВИВ:

В грудні 2017 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про виділення частки у нерухомому майні в натурі, в якому просила виділити їй- позивачу належні їй на підставі рішення Волочиського районного суду Хмельницької області від 14 жовтня 2004 року 11/50 часток у гуртожитку, розташованому за адресою: Хмельницька область, м. Волочиськ, вул. Копачівська, 1, у вигляді наступних приміщень: житлова кімната 1-13 площею 18,3 кв.м., житлова кімната 1-12 площею 10,4 кв.м., кухня 1-5 площею 13,9 кв.м., частина коридору 1-9 площею 6,2 кв.м. (всього приміщень загальною площею 48,8 кв.м., житлова площа- 28,7 кв.м.).

Обґрунтовуючи заявлені вимоги, посилається на те, що є власником вказаної частини гуртожитку, яка ізольована від частин, що належать іншим власникам даного гуртожитку,- відповідачам у справі.

Як вказує позивач, маючи намір продати вказане нерухоме майно, вона звернулась з цього приводу до нотаріуса, яким їй було відмовлено у посвідченні договору купівлі-продажу у звязку з тим, що іншими співвласниками відповідачами у справі були здійснені самочинні прибудови, що унеможливлює вчинення будь-яких нотаріальних дій. Як зазначила позивач, нею самочинні прибудови не здійснювались, тому на даний час вона за таких обставин позбавлена можливості реалізувати належну їй частку спільного майна, до якої не здійснено ніяких самочинних прибудов.

Сторони в судове засідання не зявились.

Позивач подала суду заяву, в якій просила справу слухати у її відсутності, позов задовольнити з викладених у ньому підстав.

Відповідачі (кожен окремо) подали суду заяви, в яких просили справу слухати у їх відсутності, позов визнали.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін.

Дослідивши докази у справі, суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню.

Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно із ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Судом встановлено, що рішенням Волочиського районного суду Хмельницької області від 14 жовтня 2004 року, яке набрало законної сили, за ОСОБА_1 визнано право власності на 11/50 частин гуртожитку, розташованого за адресою: Хмельницька область, м. Волочиськ, вул. Копачівська, 1, що підтверджується даними вказаного рішення і витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 6007303 від 24 грудня 2004 року.

Згідно з довідкою комунального підприємства Волочиське РБТІ № 1128 від 05 грудня 2017 року про технічний опис обєкта нерухомого майна вказаного гуртожитку, крім ОСОБА_1, співвласниками гуртожитку є: ОСОБА_5 1/5 частина, ОСОБА_4 7/50 частин, ОСОБА_3 1/5 частина, ОСОБА_2 6/25 частин. Самочинними прибудовами є: літ. «а» - прибудова площею 46,5 кв.м. (належить ОСОБА_3М.), літ. «а1» - прибудова площею 27,8 кв.м., літ. «Б» - гараж (належить ОСОБА_2І.). 11/50 частин гуртожитку, належних ОСОБА_1, складаються з таких приміщень: житлова кімната 1-13 площею 18,3 кв.м., житлова кімната 1-12 площею 10,4 кв.м., кухня 1-5 площею 13,9 кв.м., частина коридору 1-9 площею 6,2 кв.м. (всього приміщень загальною площею 48,8 кв.м., житлова площа- 28,7 кв.м.

Постановою приватного нотаріуса Волочиського районного нотаріального округу ОСОБА_6 № 1890/02-31 від 11 грудня 2017 року відмовлено ОСОБА_1 у посвідченні договору купівлі-продажу частки гуртожитку по вул. Копачівській, 1 в м. Волочиську Хмельницької області з посиланням на наявність самочинних прибудов.

З урахуванням того, що частка ОСОБА_1 самочинних прибудов не містить, які були здійснені іншими співвласниками гуртожитку, та враховуючи повне визнання позову відповідачами, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, зважаючи на неможливість позивача іншим шляхом захистити своє право власності в частині можливості розпорядитися своєю часткою у майні.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 77, 78, 80, 81, 89, 141, 247, 259, 263-265, 354 ЦПК України, ст. ст. 358, 364, 367 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 належні їй на підставі рішення Волочиського районного суду Хмельницької області від 14 жовтня 2004 року 11/50 часток у гуртожитку, розташованому за адресою: Хмельницька область, м. Волочиськ, вул. Копачівська, 1, у вигляді наступних приміщень: житлова кімната 1-13 площею 18,3 кв.м., житлова кімната 1-12 площею 10,4 кв.м., кухня 1-5 площею 13,9 кв.м., частина коридору 1-9 площею 6,2 кв.м. (всього приміщень загальною площею 48,8 кв.м., житлова площа- 28,7 кв.м.).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Волочиський районний суд Хмельницької області шляхом подання в тридцятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відомості про учасників справи:

Позивач:ОСОБА_1 (31224, Хмельницька область, Волочиський район, с. Кушнирівка, вул. Шкільна, 39)
Відповідач:ОСОБА_2 (31200, АДРЕСА_1)
Відповідач:ОСОБА_3 (31201, АДРЕСА_2)
Відповідач:ОСОБА_4 (31201, АДРЕСА_3)
Відповідач:ОСОБА_5 (31201, АДРЕСА_4)

Суддя О.М. Бабій