Справа №519/1000/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К РА Ї Н И

29.06.18 року

Южний міський суд Одеської області у складі:

головуючого судді Барановської З.І., секретаря Гнатюк Л.М.

розглянувши у порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 Івяни ОСОБА_4 про позбавлення права користування квартирою, за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Центр надання адміністративних послуг виконкому Южненської міської ради,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 Івяни ОСОБА_4 про позбавлення права користування квартирою, мотивуючи свої вимоги тим, що 13.12.2017 року між, ОСОБА_4, яка діяла від свого імені та на підставі довіреності, від імені ОСОБА_4 (до зміни прізвища Осипов) ОСОБА_4, ОСОБА_5 ОСОБА_4 (до зміни прізвища ОСОБА_3), ОСОБА_4 Івяни ОСОБА_4 та ОСОБА_1 було укладено Договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Відповідно п.15 вказаного договору купівлі-продажу квартири, відповідачі зобовязуються знятися з реєстраційного обліку місця проживання з цієї квартири (виписатися) в строк до 14.12.2017. До цього часу вищевказаного обовязку відповідачами виконано не було. Відповідачі по сьогоднішній день зареєстровані у вищезазначеній квартирі, і добровільно з реєстрації не знімаються.

Відповідно до ч.1 ст.274 ЦПК України, у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута малозначна справа.

Ухвалою Южного міського суду Одеської області від 27.04.2018 року відкрито провадження та справа призначена до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Від сторін не надійшло заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Від відповідачів надійшла заява про визнання ними позовних вимог.

В судове засідання позивач та її представник не зявилися, надали до суду заяву, згідно якої просять справу розглядати у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

В судове засідання відповідачі не зявилися, повідомлялися належним чином про дату і місце судового засідання, надали до суду заяву, згідно якої просять справу розглядати у їх відсутність.

В судове засідання представник третьої особи не зявився, надав до суду заяву, згідно якої просить справу розглядати у його відсутність, при винесення рішення покладається на розсуд суду.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 13 грудня 2017 року ОСОБА_1 купила квартиру, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Южне, пр. Гр. десантуАДРЕСА_2 у ОСОБА_4 яка діяла від свого імені та на підставі довіреності, від імені ОСОБА_4 (до зміни прізвища Осипов) ОСОБА_4, ОСОБА_5 ОСОБА_4 (до зміни прізвища ОСОБА_3), ОСОБА_4 Івяни ОСОБА_4 (а.с.5-6).

Відповідно до п.15 договору купівлі-продажу відповідачі зобовязалися знятися з реєстраційного обліку місця проживання з цієї квартири в строк до 14.12.2017 року (а.с.6).

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4 Івяна ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, пр. Гр. десантуАДРЕСА_2 (а.с.16-18).

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

У відповідності до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно п.1 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна. Оскільки відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, з цього вбачається, що відповідачі втратили право користування квартирою після її відчуження.

Відповідно до п. 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» оскільки право власності є абсолютним правом, яке включає право володіння, користування та розпорядження майном, якого ніхто не може бути позбавлений, крім випадків, передбачених законом (стаття 41 Конституції України,статті 316 - 319 ЦК), то власник на підставі статті 391 ЦК не може бути визнаний таким, що втратив право користування своїм майном, зокрема жилим приміщенням або виселений із нього, оскільки це не відповідає характеру спірних правовідносин, й такі вимоги регулюються, зокрема, статтями 71, 72, 109, 110, 116 Житлового кодексу України (далі - ЖК УРСР)

Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

У відповідності до ст.72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку.

Таким чином, факт реєстрації відповідачів у квартирі сам по собі підтверджує наявність перешкод для позивача у користуванні власністю, а вимога обґрунтована й підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення особи права користування житловим приміщенням.

Відповідно до ч.4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

За таких обставин суд, враховуючи визнання відповідачами позовних вимог, зобовязання передбаченні п.15 договору купівлі-продажу приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 Івяни ОСОБА_4 про позбавлення права користування квартирою, за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Центр надання адміністративних послуг виконкому Южненської міської ради необхідно задовольнити.

Керуючись ст.ст. 3, 12, 81, 265 ЦПК України, ст. 319, 321, 319, 825 ЦК України, ст. 72 ЖК України, ст.7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, ІНН НОМЕР_1, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_6, до ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_2, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, пр. Гр. десантуАДРЕСА_3, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІНН НОМЕР_3, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, пр. Гр. десантуАДРЕСА_3, ОСОБА_4 Івяни ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ІНН НОМЕР_4, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, пр. Гр. десантуАДРЕСА_3, про позбавлення права користування квартирою, за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Центр надання адміністративних послуг виконкому Южненської міської ради, місцезнаходження за адресою: Одеська обл., м. Южне, пр. Гр. десанту, 18 задовольнити.

Позбавити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 Івяну ОСОБА_4 права користування квартирою №80, по пр. Гр. десанту, буд. №19, в м. Южне Одеської області.

Рішення суду є підставою для зняття ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 Івяни ОСОБА_4 з реєстраційного обліку за адресою: Одеська область, м. Южне, пр. Гр. десантуАДРЕСА_3.

Рішення може бути оскаржене учасниками справи в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі протягом 30 днів апеляційної скарги з дня проголошення судового рішення, з урахуванням п.15.5 Перехідних положень ЦПК України.

Суддя Южного міського суду

Одеської області ОСОБА_6