Справа № 473/1171/18
УХВАЛА

"25" червня 2018 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої судді - Лузан Л.В., при секретарі судового засідання - Багрін І.А.,

за участю: представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Вознесенську Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до приватного сільськогосподарського підприємства"Кутовий" про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним,

В С Т А Н О В И В:

В квітні 2018 року позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до відповідача приватного сільськогосподарського підприємства"Кутовий" (далі - ПСП "Кутовий") про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, укладеного 10.05.2012 року між ОСОБА_4 та відповідачем.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що 19.04.2017 року померла мати позивача ОСОБА_4 Позивач, як спадкоємець після її смерті, належним чином оформив свої спадкові права, зокрема, на належну померлій земельну ділянку загальною площею 6,84 га (складається з земельної ділянки 1, площею 1,9072 га, та земельної ділянки 2, площею 4,9273 га.), яка розташована в межах території Воронівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Між тим, в лютому 2018 року, позивачу стало відомо, що вказана земельна ділянка перебуває в оренді ПСП «Кутовий», згідно договору оренди землі від 10.05.2012 року, зареєстрованого в Державному реєстрі земель Відділом Держкомзему у Вознесенському районі 14.08.2012 року.

В той же час позивач зазначав, що жодного договору оренди земельної ділянки за життя спадкодавець з відповідачем не укладала, а оброблення земельної ділянки здійснювалось виключно на підставі усної домовленості, в зв'язку з чим ОСОБА_3 просив визнати обумовлений договір недійсним з зазначених підстав.

Ухвалою суду від 18.04.2018 року було відкрито провадження по вказаній справі, призначено її до розгляду в порядку загального позовного провадження.

Позивач у підготовче судове засідання не з'явився. Про час та місце його проведення був повідомлений належним чином. Разом з тим, його представник ОСОБА_1 у підготовчому судовому засіданні заявив клопотання про призначення по даній справі судової почеркознавчої експертизи з метою встановлення ким: ОСОБА_4 або іншою особою, підписаний спірний договір оренди. Виконання експертизи просив доручити експерту Миколаївського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України, на підставі витребуваних для проведення експертизи документів. При цьому не заперечував проти призначення обумовленої експертизи іншій експертній установі з метою уникнення будь яких сумнівів щодо неупередженості експерта, в тому числі, експертній установі, запропонованої представником відповідача.

Представник відповідача в підготовчому судовому засіданні не заперечував проти призначення по даній справі почеркознавчої експертизи. Разом з тим, вказуючи на те, що представник позивача є колишнім працівником органів внутрішніх справ, просив визначити експертну установу, відповідно до зон регіонального обслуговування науково дослідними установами судових експертиз Міністерства юстиції України. Також в розпорядження експерта направити другий екземпляр договору оренди земельної ділянки, який містить особистий підпис ОСОБА_4 з зазначенням дати отримання даного примірника договору, а також книгу записів про реєстрацію державних актів. При формулюванні питань врахувати питання, які були зазначені в відзиву на позовну заяву, подану представником ПСП «Кутовий».

Заслухавши думку осіб, що беруть участь в розгляді справи, суд прийшов до наступного.

Відповідно до ч.ч. 1, 3-5 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд.

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз'яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов'язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

За такого, клопотання підлягає задоволенню, оскільки для з'ясування обставин, що є необхідними для правильного вирішення справи по суті, необхідні спеціальні знання.

Враховуючи позицію сторін щодо експертної установи, суд вважає можливим доручити проведення експертизи експерту Миколаївського відділення Одеського науково дослідного інституту судових експертиз.

При визначенні питань, які повинні бути поставлені експерту, суд враховує думку представника позивача, представника відповідача, про перелік та формулювання цих питань, проте їх кількість та зміст визначається судом.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252, п. 9 ч. 1 ст. 253 ЦПК України суд вважає за необхідне зупинити провадження у цивільній справі на час проведення експертизи.

Керуючись ст.ст. 103, 104 , 252, 253, 258-260 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Призначити по справі за позовом ОСОБА_3 до ПСП "Кутовий" про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним судову почеркознавчу експертизу, на вирішення якої поставити наступні запитання:

1. Ким, ОСОБА_4, чи іншою особою, виконаний підпис в графі «орендодавець» на договорі оренди земельної ділянки площею загальною площею 6,84 га, (складається з земельної ділянки 1, площею 1,9072 га, кадастровий номер відповідно :06:000:0025 та земельної ділянки 2, площею 4,9273 га., кадастровий номер :05:000:0069), згідно договору оренди землі від 10.05.2012 року, зареєстрованого в Державному реєстрі земель Відділом Держкомзему у Вознесенському районі 14.08.2012 року?

2.Ким, ОСОБА_4, чи іншою особою, виконано цифровий запис дати отримання примірника договору оренди землі від 10.05.2012 року, зареєстрованого в Державному реєстрі земель Відділом Держкомзему у Вознесенському районі 14.08.2012 року - «23.08.2012 р.»?

Проведення експертизи доручити експерту Миколаївського відділення Одеського науково дослідного інституту судових експертиз (м. Миколаїв, вул. Карпенка, 27), попередньо попередивши експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

В розпорядження експерта надати:

- матеріали цивільної справи №473/1171/18 за позовом ОСОБА_3 до ПСП "Кутовий" про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним,

- оригінал договору оренди земельної ділянки загальною площею 6,84 га (земельна ділянка, площею 4,9273 га, кадастровий номер: :05:000:0069; земельна ділянка, площею 1,9072 га, кадастровий номер: :06:000:0025), належної ОСОБА_4, яка розташована в межах території Воронівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, право оренди згідно якого було зареєстровано за Приватним сільськогосподарським підприємством «Кутовий», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14.08.2012 року за № 05639 та за № 05640, з додатками до нього (оригінал витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, копія кадастрового плану земельних ділянок, копія паспорта ОСОБА_4, копія державного акта на право власності на земельну ділянку серії МК № 091230, виданого 24.12.2003 року Вознесенською райдержадміністрацією Миколаївської області, оригінал акта про встановлення меж земельної ділянки в натурі та передачу і прийом межових знаків під охорону та зберігання від 03.12.2003 року, оригінал акта прийому-передачі земельної ділянки) (11 арк.);

- оригінал договору оренди земельної ділянки (примірник) загальною площею 6,84 га (земельна ділянка, площею 4,9273 га, кадастровий номер: :05:000:0069; земельна ділянка, площею 1,9072 га, кадастровий номер: :06:000:0025), належної ОСОБА_4, яка розташована в межах території Воронівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, право оренди згідно якого було зареєстровано за Приватним сільськогосподарським підприємством «Кутовий», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14.08.2012 року за № 05639 та за № 05640, з додатками до нього (оригінал акта прийому-передачі земельної ділянки, копія паспорта ОСОБА_4, копія кадастрового плану земельних ділянок, копія державного акта на право власності на земельну ділянку серії МК № 091230, виданого 24.12.2003 року Вознесенською райдержадміністрацією Миколаївської області) (11 арк.);

- книгу записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, яка містить підпис ОСОБА_4 в графі реєстрації державного акта серії МК № 091230, виданого 24.12.2003 року, стосовно земельної ділянки загальною площею 6,84 га (земельна ділянка, площею 4,9273 га, кадастровий номер: :05:000:0069; земельна ділянка, площею 1,9072 га, кадастровий номер: :06:000:0025), яка розташована в межах території Воронівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (98 арк.);

- заяву про видачу паспорта, на підставі якої ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, 20.05.1998 року Вознесенським МРВ УМВС України в Миколаївській області був виданий паспорт громадянина України серії ЕО 487392 ;

- оригінал книги наказів по Зернородгоспній середній загальноосвітній школі І-ІІІ ступенів Вознесенського району Миколаївської області (з кадрових питань) за період з 01.10.2003 року по 01.08.2008 рік., яка містить підписи ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1.

- договір про надання послуг з постачання холодної води і водовідведення, укладений в с. Трикрати 31.08.2014 року між Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства КП «Джерело» та ОСОБА_4.

Витрати, пов'язані з проведенням експертизи, покласти на позивача ОСОБА_3

Провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ПСП "Кутовий" про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним - зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Л.В.Лузан