Справа № 523/6697/18
Провадження №2/523/3384/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"20" червня 2018 р.Суворовський районний суд м. Одеси у складі

головуючого судді - Аліна С.С.

при секретарі - Юденко А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-

Встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до Суворовського районного суду міста ОСОБА_4 з уточненим позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу №17037 від 27.09.1996 року, який укладений на Одеській товарній біржі, відповідно з яким ОСОБА_5, діючий від імені ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_7 продав, а ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_1.

Обґрунтовує свої вимоги тим, що згідно з договором купівлі-продажу нерухомого майна №17037 від 27.09.1996 року, який укладений на Одеській товарній біржі, ОСОБА_5, діючий від імені ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_7 продав, а ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу №17037 від 27.09.1996 року був зареєстрований на Одеській товарній біржі. 01.11.1996 року вказана квартира була зареєстрована в КП «ОМБТІ та РОН» на імя ОСОБА_1 на праві приватної власності. Вказаний договір купівлі-продажу нотаріально засвідчений не був. Після укладення договору позивач вселилася в вищезазначену квартиру, і на теперішній час проживає там. Відповідачі виселилися з квартири в зазначений договором строк та знялися з реєстраційного обліку.

В судове засіданні позивач не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, представник позивача надав до суду письмову заяву про розгляд справи у відсутність позивача.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені судом належним чином, звернулися до суду з письмовими заявами про визнання позовних вимог, про розгляд справи у їх відсутність.

У звязку з викладеним, зі згоди позивача, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідачів які були повідомлені належним чином про час і місце розгляду справи, так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280-281 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, про те, що позов є обґрунтованим, є доказаним, тому підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, про те, що згідно з договором купівлі-продажу нерухомого майна №17037 від 27.09.1996 року, який укладений на Одеській товарній біржі, ОСОБА_5, діючий від імені ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_7 продав, а ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу №17037 від 27.09.1996 року був зареєстрований на Одеській товарній біржі (а.с. 9-10);

01.11.1996 року вказана квартира була зареєстрована в КП «ОМБТІ та РОН» на імя ОСОБА_1 на праві приватної власності (а.с.10 об.);

Відповідно до технічного паспорту, який виготовлений 24.09.1996 року ОМБТІ, квартира АДРЕСА_1 складається з двох житлових кімнат, житловою площею 23,5 кв.м., загальною площею 45,2 кв.м. (а.с.11-12);

Відповідно до письмової довідки КП «ЖКС Пересипський» №557 від 14.12.2017 року, в квартирі АДРЕСА_1 зареєстрована та проживає позивачка ОСОБА_1 (а.с. 13);

Відповідно до письмової довідки КП «БТІ» ОМР №308/01-16 від 18.05.2018 року, станом на 31.12.2012 року, право власності на квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу №17037 від 27.09.1996 року, який укладений на Одеській товарній біржі (а.с.36);

Відповідно до письмової довідки Відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області від 29.05.2018 року, 23.02.2015 року ОСОБА_6 померла, актовий запис про смерть №83 від 24.02.2015 року (а.с.32);

Відповідно до письмової довідки №489/01-16 від 14.06.2018 року, яка видана приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, після померлої 23.02.2015 року ОСОБА_6 заведена спадкова справа №383/2015, реєстровий №57833956. За зазначеною спадковою справою Великомихайлівською районною державною нотаріальною конторою Одеської області 22.07.2016 року видано свідоцтво про право на спадщину ОСОБА_3

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися, щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

При таких обставинах, суд дійшов до висновку про те, що дійсно ОСОБА_5, діючий від імені ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_7 продав, а ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_1, сторони домовилися щодо всіх істотних умов, тому цей договір повинний бути визнаний дійсним.

На підставі викладеного, та керуючись ст.ст. 4, 5, 13, 76-81, 133, 141, 265, 280-282 ЦПК України, 202,204,205,207,218, 220 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН: НОМЕР_1, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2) до ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН: відсутній, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, пр..Зелений,3), ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_5, ІПН: відсутній, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, пр..Зелений,3) про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу №17037 від 27.09.1996 року, який укладений на Одеській товарній біржі, відповідно з яким ОСОБА_5, діючий від імені ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_7 продав, а ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_1.

Копію заочного рішення направити сторонам по справі.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а у разі проголошення лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення..

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Рішення складено та підписано 20.06.2018 року.

Суддя Аліна С.С.