Справа №: 671/1895/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 травня 2018 року Волочиський районний суд

Хмельницької області в складі:

головуючої - судді Бабій О.М.,

при секретарі Щербініній І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Волочиську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Волочиської міської обєднаної територіальної громади в особі Волочиської міської ради Хмельницької області, ОСОБА_2 про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю та визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Волочиської міської обєднаної територіальної громади в особі Волочиської міської ради Хмельницької області, в якому просила: визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії ХМ № 990093, виданий на імя ОСОБА_3 07 лютого 2001 року на підставі рішення Маначинської сільської ради Волочиського району Хмельницької області від 12 вересня 2000 року, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 127; визнати за позивачем право власності на земельну ділянку площею 0,66 га (0,25 га для обслуговування житлового будинку; 0,41 га для ведення підсобного господарства), яка розташована по вул. Центральній (Леніна), 66 в с. Маначин Волочиського району Хмельницької області.

В обгрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що вона є власником будинковолодіння за вказаною адресою на підставі договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Волочиської державної нотаріальної контори 07 березня 2003 року та зареєстрованого в реєстрі за № 736.

Як зазначає у своєму позові ОСОБА_1, в червні 2017 року вона звернулась до відповідача щодо приватизації земельної ділянки для обслуговування зазначеного житлового будинку, однак у відповідь отримала лист про відмову в задоволенні клопотання з повідомленням, що спірна земельна ділянка була безкоштовно передана у власність ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ХМ № 990093.

Позивач вказує, що оскільки за договором дарування вона отримала житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, то до неї перейшло і право на зазначену вище земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок.

Зазначила, що ОСОБА_3 03 лютого 2015 року померла та спір щодо спакового майна після її смерті відсутній.

В ході розгляду справи судом встановлено наявність спадкоємиці після смерті ОСОБА_3, якою є донька померлої- Ткаченко Л.Я., у звязку з чим останню було залучено до участі у справі у якості іншого відповідача.

Сторони в судове засідання не зявились.

Від позивача до суду надійшла заява з проханням справу слухати у її відсутності, позовні вимоги підтримує з викладених у позові підстав.

Від представника відповідача- Волочиської міської обєднаної територіальної громади в особі Волочиської міської ради Хмельницької області до суду надійшла заява з проханням справу слухати у його відсутності, при вирішенні справи покладається на розсуд суду.

Від відповідача ОСОБА_2 до суду надійшла заява про визнання позову, просить справу слухати у її відсутності.

За таких обставин, суд вважає за можливе справу слухати у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши докази у справі, суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 07 березня 2003 року подарувала ОСОБА_1 житловий будинок з надвірними будівлями за номером 66 по вул. Леніна (на даний час - Центральна) в с. Маначин Волочиського району Хмельницької області, що підтверджується даними договору дарування серії ВАЕ № 077184 від 07 березня 2003 року, посвідченого державним нотаріусом Волочиської державної нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 736, та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 216862 від 24 березня 2003 року.

Згідно з листом Волочиської міської ради Хмельницької області № 384 від 26 червня 2017 року ОСОБА_1 на її заяву про надання безкоштовно у власність земельної ділянки по вул. Центральній (Леніна), 66 в с. Маначин Волочиського району повідомлено, що вказану земельну ділянку було передано у власність ОСОБА_3

Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ХМ № 990093, виданого 07 лютого 2001 року на підставі рішення Маначинської сільської ради Волочиського району Хмельницької області від 12 вересня 2000 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 127, власником земельної ділянки площею 0,66 га по вул. Леніна (на даний час - Центральна), 66 в с. Маначин Волочиського району Хмельницької області зазначена ОСОБА_3.

ОСОБА_3 03 лютого 2015 року померла, що підтверджується даними свідоцтва про її смерть серії І-ОК № 329689 від 04 лютого 2015 року.

Згідно з даними спадкової справи № 190 за 2015 рік, заведеної державним нотаріусом Макарівської районної державної нотаріальної контори Київської області, спадкоємцем ОСОБА_3 є її донька- Ткаченко Л.Я.

Відповідач ОСОБА_2 подала суду заяву про визнання позову, з посиланням на те, що на спірну земелну ділянку не претендує.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

В силу ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Таким чином, набувши право власності на будинковолодіння, позивач на підставі ст. 120 Земельного кодексу України та ст. 377 Цивільного кодексу України набуває право власності на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок та надвірні будівлі, а тому позов є обгрунтованим та підлягає задоволенню, зважаючи на викладені обставини та те, що іншим шляхом захистити своє право власності на земельну ділянку позивач не в змозі, у звязку з чим слід визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії ХМ № 990093, виданий на імя ОСОБА_3 07 лютого 2001 року на підставі рішення Маначинської сільської ради Волочиського району Хмельницької області від 12 вересня 2000 року, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 127, та визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,66 га (0,25 га для обслуговування житлового будинку; 0,41 га для ведення підсобного господарства), яка розташована по вул. Центральній (Леніна), 66 в с. Маначин Волочиського району Хмельницької області.

На підставі ст. 120 ЗК України, ст. 377 ЦК України та керуючись ст. ст. 247, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії ХМ № 990093, виданий на імя ОСОБА_3 07 лютого 2001 року на підставі рішення Маначинської сільської ради Волочиського району Хмельницької області від 12 вересня 2000 року, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 127.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,66 га (0,25 га для обслуговування житлового будинку; 0,41 га для ведення підсобного господарства), яка розташована по вул. Центральній (Леніна), 66 в с. Маначин Волочиського району Хмельницької області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Волочиський районний суд Хмельницької області шляхом подання в тридцятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відомості про учасників справи:

Позивач:ОСОБА_1 (Хмельницька область, Волочиський район, с. Іванівці; паспорт серії НЮ № 080712)
Відповідач:Волочиська міська обєднана територіальна громада в особі Волочиської міської ради Хмельницької області (31200, Хмельницька область, м. Волочиськ, вул. Незалежності, 88; )
Відповідач:ОСОБА_2 (04078, АДРЕСА_1; паспорт серії СО № 208923)

Суддя О.М. Бабій