Справа №: 671/519/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 червня 2018 року Волочиський районний суд

Хмельницької області в складі:

головуючої - судді Бабій О.М.,

при секретарі Щербініній І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Волочиську цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Волочиської міської об'єднаної територіальної громади в особі Волочиської міської ради Хмельницької області про визнання прав забудовника в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

В квітні 2018 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися в суд з позовом до Волочиської міської об'єднаної територіальної громади в особі Волочиської міської ради Хмельницької області про визнання прав забудовника, що входять до складу спадщини, щодо недобудованого житлового будинку, готовність якого становить 56 %, за адресою: АДРЕСА_2, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

В обгрунтування заявлених вимог позивачі зазначили, що після смерті ОСОБА_1, яка доводилась ОСОБА_1 дружиною, а ОСОБА_2 мамою, вони є спадкоємцями за законом, які прийняли спадщину та окрім них інших спадкоємців немає. Приватним нотаріусом Волочиського районного нотаріального округу Гадайчук Є.А. їм - позивачам було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на недобудований спадковий житловий будинок у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів та реєстрації речових прав на нерухоме спадкове майно.

Сторони в судове засідання не з'явились.

Позивачі подали суду заяву, в якій просили справу слухати у їх відсутності, позовні вимоги підтримали з викладених у позові підстав.

Представник відповідача - Волочиської міської об'єднаної територіальної громади в особі Волочиської міської ради Хмельницької області подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, проти позову не заперечує.

Дослідивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. ст. 1216, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Судом встановлено, що незавершений будівництвом житловий будинок розташований на земельній ділянці площей 0,10 га, яка належала померлій - ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, зареєстрованого Волочиським районним відділом земельних ресурсів 16 жовтня 2008 року в Книзі записів реєстрації Державних актів на право власності на землю за № НОМЕР_4.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 померла. Остання була забудовником садибного (індивідуального) цегляного житлового будинку по АДРЕСА_2, будівництво якого на час відкриття спадщини є незавершеним, готовність будинку становить 56 %.

Позивачі, які у відповідності до ч. 1 ст. 1261 ЦК України є спадкоємцями за законом першої черги після смерті ОСОБА_3, прийняли спадщину шляхом подачі до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини. Інших спадкоємців немає.

17 січня 2018 року приватним нотаріусом Волочиського районного нотаріального округу Гадайчук Є.А. позивачам було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на незавершений будівництвом спадковий житловий будинок у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів та реєстрації речових прав на нерухоме спадкове майно.

Вказані обставини підтверджуються матеріалами справи, а саме, даними: паспорта, свідоцтва про одруження ОСОБА_1; паспорта, свідоцтва про одруження ОСОБА_2; свідоцтва про смерть ОСОБА_3; довідки Волочиського районного бюро технічної інвентаризації № 27 від 20 січня 2017 року про те, що готовність незавершеного будівництвом садибного (індивідуального) цегляного житлового будинку по АДРЕСА_2 складає 56 %; висновку Волочиського районного бюро технічної інвентаризації № 27 від 08 лютого 2018 року про те, що вартість незавершеного будівництвом будинку становить 120807 грн.; Свідоцтв про право на спадщину за законом ННА 453656 та ННА 453657; витягів про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 50576245 від 17 січня 2018 року та № 50576309 від 17 січня 2018 року; витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 110812684 від 17 січня 2018 року та № 110812789 від 17 січня 2018 року; технічного паспорту на незавершений будівництвом садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_2; постанови приватного нотаріуса Волочиського районного нотаріального округу Гадайчук Є.А. від 17 січня 2018 року № 984/02-31 про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину.

Згідно з ч. 1 ст. 381 ЦК України, садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями.

За змістом норм статей 186, 380, 381 ЦК України, господарсько-побутові будівлі (сарай, гараж, санвузол і под.), наземні і підземні комунікації (водопостачання, очисні споруди тощо), що розташовані з житловим будинком на одній земельній ділянці і призначені для забезпечення власника необхідними засобами благоустрою, вважаються приналежністю головної речі і не є самостійними нерухомими речами, у зв'язку з чим право власності на такі будівлі та споруди як на окремі об'єкти визнаватися не може.

Згідно з роз'ясненнями Пленуму Верховного Суду України, викладеними в п. 8 Постанови № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Враховуючи наведене та оцінюючи зібрані у справі докази у їх сукупності, з урахуванням наведених нормативних положень та встановлених обставин, суд дійшов висновку, що вимоги позивачів про визнання прав забудовника, що входять до складу спадщини, щодо недобудованого жилового будинку, готовність якого становить 56 %, за адресою: АДРЕСА_2, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, є обгрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 81, 247, 259, 263-265, 354 ЦПК України, ст. ст. 1216-1218, 1258, 1261, 1268, 1269 ЦК України, п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 права забудовника щодо недобудованого житлового будинку, готовність якого становить 56 %, розташованого за адресою: АДРЕСА_2, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, з правом здачі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності на зазначене майно.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Волочиський районний суд Хмельницької області шляхом подання в тридцятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відомості про учасників справи:

Позивачі:ОСОБА_1 (31200, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1). ОСОБА_2 (31200, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер - НОМЕР_2).
Відповідач:Волочиська міська об'єднана територіальна громада в особі Волочиської міської ради Хмельницької області (31200, Хмельницька область, м. Волочиськ, вул. Незалежності, 88, ).

Суддя О.М. Бабій