ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
__________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 червня 2018 року Фастівського міськрайонного суду Київської області ОСОБА_1, розглянувши позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договорів дарування житлового будинку та земельної ділянки недійсними, -

В С Т А Н О В И В:

У червні 2018 року представник позивача ОСОБА_4 звернувся до Фастівського міськрайонного суду Київської області з даним позовом, в якому просив суд визнати недійсними Договори дарування земельної ділянки від 06.08.2012 року серія ВРТ № 242749 та житлового будинку від 06.08.2012 року серія ВРТ № 242748, укладені між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 та посвідчений приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу ОСОБА_6, та які зареєстровані в реєстрі за № 2228 від 06.08.2012 року.

Відповідно до ч.1 ст.27 ЦПК України позови до фізичної особи пред'являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Згідно ч.1 ст.30 ЦПК України встановлюється виключна підсудність, згідно якої позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.

Так, усі позови, що виникають з приводу нерухомого майна, мають пред'являтися до суду за місцезнаходженням такого майна або основної його частини.

Згідно з положеннями ч. 1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомість) належать земельні ділянки, а також обєкти, розташовані на земельні ділянці, приміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Як вбачається з матеріалів справи представник позивача звернувся із вимогою визнати недійсними: Договір дарування житлового будинку № 20 (двадцять) з господарськими будівлями, що розташований по вул. Щорса в селі Романівка Попільнянського району Житомирської області та Договір дарування земельної ділянки під номером 20, розташовану на території села Романівка по вулиці Щорса у Попільнянському районі Житомирської області розміром 0,6000, а саме для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд 0,2500 га з кадастровим номером :02:005:0098, для ведення особистого селянського господарства 0,3500 га, з кадастровим номером :02:005:0104, які не розташовані на території міста Фастів та Фастівського району, а тому не відносяться до підсудності Фастівського міськрайонного суду Київської області.

Відповідно до п.41 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №3 від 01.03.2013 р. «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність (стаття 114 ЦПК) є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально.

Більш того, п. 42 вказаної Постанови передбачено, що Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також обєкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України передбачено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо: справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Згідно ч. 3 ст. 31 ЦПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше пяти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше пяти днів після залишення її без задоволення.

Статтею 187 ЦПК України визначено, що якщо суддя, вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, встановить, що справа не підсудна цьому суду, на підставі частини 9 цієї ж статті, суд надсилає справу за підсудністю в порядку встановленому статтею 31 ЦПК України.

Таким чином, враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку, що дана справа не підсудна Фастівському міськрайонному суду Київської області з огляду на встановлену чинним процесуальним законодавством виключну підсудність, а тому вважає за необхідне зазначений вище позов передати за підсудністю до Попільнянського районного суду Житомирської області, за місцем знаходження нерухомого майна.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 27, 31, 187, 354 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Цивільну справу № 381/2026/18 (провадження № 2/381/935) за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договорів дарування житлового будинку та земельної ділянки недійсними, передати за підсудністю до Попільнянського районного суду Житомирської області (13501, Житомирська область, смт. Попільня, вул. Б. Хмельницького, 24).

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі оголошення лише вступної та резолютивної частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції відповідно до п.п. 15.5 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України подається до Апеляційного суду Київської області через суд першої інстанції.

Суддя Н.А. Осаулова