Пр.№2/155/538/18
Справа № 155/598/18
Рішення

іменем України

24 травня 2018 року Горохівський районний суд

Волинської області

в складі:

головуючого судді Адамчук Г.М.,

при секретарі судового засідання Ревуцькій М.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в місті Горохові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Марянівської селищної ради Горохівського району Волинської області про визнання права власності на земельну ділянку в порядку набувальної давності,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до Марянівської селищної ради Горохівського району Волинської області про визнання права власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку і господарських будівель площею 0,08 га., що розташований в смт.Марянівка Горохівського району Волинської області по вул.Першотравневій, 4/2, в порядку набувальної давності. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що 15 вересня 1998 року вона разом із своєю сімєю придбала у АДРЕСА_1, власником якої була ОСОБА_2. На час продажу квартири правовстановлюючі документи на земельну ділянку виготовлені ще не були. ОСОБА_2 перед своїм виїздом на постійне місце проживання у м.Київ, здала документи для виготовлення державного акту на землю. Згодом виготовлений державний акт передали за проханням останньої позивачу, як власнику купленого господарства. Однак, переоформити земельну ділянку на своє імя позивач не могла, оскільки був втрачений зв'язок із ОСОБА_2, а згодом зясувалось, що остання померла. Позивач зазначає, що проживає у будинку та користується земельною ділянкою, займається її обробітком з 1998 року. Враховуючи, що вона набула право власності на вищевказане нерухоме майно на правомірних засадах, володіє та користується ним, фактично є його власником, просить поданий позов задовольнити.

Представник відповідача - Марянівської селищної ради в підготовче судове засідання не зявився, однак скерував до суду письмове клопотання про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає та не заперечує щодо задоволення позову.

Позивач ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не зявилась, однак скерувала до суду письмове клопотання про розгляд справи у її відсутності, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Оскільки сторони в судове засідання не з'явились, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксація судового засідання з допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази, суд вважає, що даний позов підлягає до задоволення повністю.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як вбачається із договору купівлі продажу квартири, посвідченого 15 вересня 1998 року державним нотаріусом Горохівської державної нотаріальної контори ОСОБА_3, ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_2.

Із рішення виконавчого комітету Марянівської селищної ради №28 від 12 серпня 1998 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність» вбачається, що ОСОБА_2 передано безплатно у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлових будівель і господарських споруд площею 0,08 га. по вул.Першотравневій, 4/2.

Згідно копії державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ВЛ № 006030, виданого 02 вересня 1998 року Марянівською селищною радою ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,08 га., яка розташована на території смт.Марянівка Марянівської селищної ради та призначена для обслуговування житлового будинку і господарських будівель (а.с.5).

Як вбачається із свідоцтва про смерть серії І-ОК №018217 (а.с.7), ОСОБА_2 померла 22 серпня 2005 року у м.Ірпінь Київської області.

Із інформаційної довідки із Спадкового реєстру №51842589, виданої 08 травня 2018 року Горохівською державною нотаріальною конторою вбачається, що заповіт від імені ОСОБА_2 не посвідчувався.

Відповідно до приписів ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до пункту 9 Постанови №5 Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).

Такий спосіб виникнення права власності, як набувальна давність можливий за умови сукупності обставин, зазначених в ч.1 ст.344 ЦК України, а саме: тривалого, добросовісного, відкритого та безперервного володіння майном як своїм власним. Тривалість володіння передбачає, що має закінчитись визначений законом строк, який для нерухомого майна складає десять років. Відкритість та безперервність означають, що особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні, а також що протягом встановленого законом строку титульний володілець не заявляв вимог про повернення йому майна.

В інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-150/0/4-13 від 28.01.2013 року роз'яснено, що при вирішенні спорів, повязаних з правом власності в силу набувальної давності, судам слід враховувати наступне: право власності на нерухоме майно можна набувати за набувальною давністю лише після 01 січня 2011 року; задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі статті 334 ЦК можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння; за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено; відлік строку набувальної давності починається з моменту заволодіння нерухомим майном; у випадку коли володілець заволодів майном на підставі певного договору з його власником, строк набувальної власності обчислюється з моменту спливу строку позовної давності; у разі втрати майна володільцем не зі своєї волі (усунення володільця від володіння нерухомим майном), неповернення майна у володіння та незвернення з позовом про витребування такого майна протягом року строк набувальної давності переривається; у разі повернення нерухомого майна у володіння чи предявлення позову про його витребування строк набувальної давності не переривається, а період, протягом якого володілець не з власної волі був позбавлений володіння, зараховується до строку набувальної давності.

Частиною 4 статті 344 ЦК України визначено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Отже, судом встановлено, що осіб, які б претендували на вищевказану земельну ділянку судом не встановлено, позивач ОСОБА_1 є власником квартири у смт.Марянівка Горохівського району Волинської області по вул.Першотравневій, 4/2, та вже тривалий час, а саме з 1998 року, добросовісно, відкрито та безперервно володіє земельною ділянкою для обслуговування житлового будинку і господарських будівель площею 0,08 га., у зв'язку з чим отримала право на визнання за нею права власності за набувальною давністю. А тому суд визнає за позивачем право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку і господарських будівель площею 0,08 га., що в смт. Марянівка Горохівського району Волинської області, вул.Першотравнева, 4/2, на підставі державного акта про право приватної власності на землю серії ІІ-ВЛ № 006030, виданого ОСОБА_2 02 вересня 1998 року Марянівською селищною радою Горохівського району Волинської області.

Керуючись ст..12, 13, 76, 77, 81, 82, 263, 265,280, 281, 354 ЦПК України, ст. 11, 15, 16,328, 344 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку і господарських будівель площею 0,08 га., що в смт. Марянівка Горохівського району Волинської області, вул.Першотравнева, 4/2, належну ОСОБА_2 на підставі державного акта про право приватної власності на землю серії ІІ-ВЛ № 006030, виданого 02 вересня 1998 року Марянівською селищною радою Горохівського району Волинської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий (підпис)

Згідно з оригіналом.

Голова Горохівського районного суду ОСОБА_4