КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 488/326/18
Провадження № 2-з/488/10/18 р.
У Х В А Л А

Іменем України

01.02.2018 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд міста ОСОБА_1 у складі:

головуючої по справі судді - Лазаревої Г.М.,

при секретарі судового засідання ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду заяву ОСОБА_3 про забезпечення позову по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_3 до Приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_4, третя особа: ПАТ КБ "ПриватБанк" про визнання протиправним та скасування рішення,

В С Т А Н О В И В:

31.01.2018 року ОСОБА_3 предявлено вказаний позов, в котрому вона просить визнати дії приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 щодо проведення 15.09.2016 р. державної реєстрації права власності на будинок, що знаходиться за адресою: м. Миколаїв, пров. Колективний, буд. 26, за ПАТ КБ ПриватБанк незаконними; визнати протиправним та скасувати рішення приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_4, згідно з яким 15.09.2016 р. внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис № 16458979 про державну реєстрацію права власності на будинок, що знаходиться за адресою: м. Миколаїв, пров. Колективний, буд. 26; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 101, за ПАТ КБ ПриватБанк на підставі Договору іпотеки від 30.01.2007р.; визнати дії приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 щодо проведення 19.09.2016 р. державної реєстрації права власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: м. Миколаїв, пров. Колективний, 26, кадастровий номер: :11:002:0006, площею: 0,045 га, за ПАТ КБ ПриватБанк, незаконними; визнати протиправним та скасувати рішення приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_4, індексний номер: 31504018 від 21.09.2016р., згідно з яким 19.09.2016 року внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис № 16511619 про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: м. Миколаїв, пров. Колективний, 26, кадастровий номер: :11:002:0006, площею: 0,045 га, за ПАТ КБ ПриватБанк на підставі Договору іпотеки від 30.01.2007р.

Позивач вважає, що позов необхідно забезпечити шляхом накладення арешту на майно - будинок та земельну ділянку, що розташовані за адресою: м. Миколаїв, провулок Колективний, 26, оскільки до ухвалення рішення по справі ПАТ КБ ПриватБанк може відчужити спірний будинок та земельну ділянку. ОСОБА_3 також просила забезпечити позов забороною вчиняти певні дії, посилаючись на те, що відносно оспорюваного будинку та земельної ділянки вже зараз вчиняються дії, які порушують право користування будинком, а саме 02.11.2016 року невідомі їй люди потрапили на територію будинку, замінили замки та намагалися потрапити у середину будинку.

Посилаючись на вищевказане та те, що незабезпечення таких заходів може призвести до неможливості виконання рішення суду за вказаним позовом в майбутньому, просила заяву задовольнити.

З матеріалів справи вбачається, що на підставі рішення приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 15.09.2016 р. внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис № 16458979 про державну реєстрацію права власності на будинок, який знаходиться за адресою: м. Миколаїв, пров. Колективний, буд. 26, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 101, за ПАТ КБ ПриватБанк на підставі Договору іпотеки від 30.01.2007р., також на підставі рішення приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_4, 19.09.2016 р. внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис № 16511619 про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: м. Миколаїв, провулок Колективний, 26, кадастровий номер: :11:002:0006, площею: 0,045 га, за ПАТ КБ ПриватБанк.

В даному будинку проживають позивач - ОСОБА_3, її чоловік - ОСОБА_5, її дочка - ОСОБА_6 та їх малолітня онука ІНФОРМАЦІЯ_1. Офіційно зареєстровані в житловому будинку чоловік, дочка та онука.

Позивачка зазначає, що з різноманітних інформаційних джерел їй стало відомо про протиправну практику ПАТ КБ "ПриватБанк" з протиправного силового захоплення іпотечного житла та незаконного виселення мешканців з нього.

Відносно оспорюваного будинку та земельної ділянки вже зараз вчиняються дії, які порушують право користування будинком, а саме 02.11.2016 року на територію будинку, який розташований за адресою: м. Миколаїв, провулок Колективний, 26, проникли невідомі особи, на підставі рішення приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_4, змінили замки, незаконно намагалися виселити всіх мешканців будинку та намагались заволодіти майном позивача яке знаходилось в будинку, отже відносно оспорюваного будинку та земельної ділянки вже зараз вчиняються дії, які порушують право користування будинком. За вказаними фактами Корабельним ВП ГУНП в Миколаївській області проводиться досудове розслідування по кримінальним провадженням № 0003345 від 28.12.2016 року та № 0002880 від 07.11.2016 року.

Також на даний час проводиться досудове розслідування Центральним ВП ГУНП в Миколаївській області по кримінальному провадженню за № 0005523 від 23.12.2017 року за фактом підробки підпису ОСОБА_3 на рекомендованому поштовому повідомленні про вручення ОСОБА_3 письмової вимоги - повідомлення іпотекодержателя ПАТ КБ "ПриватБанк" від 21.07.2016 року з відділення "Укрпошти" № 1 представниками ПАТ КБ "ПриватБанк".

Згідно з ч.1, ч. 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову; забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ст. 150 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії тощо. Частиною 2 цієї статті зазначено, що суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Правова позиція Європейського суду з прав людини, відповідно до п.1 ст. 8 Європейської конвенції про захист прав людини та основних свобод, яка гарантує кожній особі окрім інших прав, право на повагу до її житла. Воно охоплює насамперед право займати житло, не бути виселеною чи позбавленою свого житла.

Згідно п.п. 1,4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 "Про практику застосування судами процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову", забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи після відкриття провадження у ній, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Враховуючи той факт, що спірна земельна ділянка та будинок на даний час перебуває у власності ПАТ КБ "ПриватБанк" вона може стати обєктом договорів купівлі-продажу, дарування та може бути неодноразово відчужена у подальшому, а це в свою чергу може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду, а також те, що заявлені вимоги про вжиття заходів забезпечення позову є достатніми та співмірними із заявленими позовними вимогами, суд вважає за необхідне заяву задовольнити та вжити заходів щодо забезпечення позову.

Як передбачено положеннями частини 7 статті 153 ЦПК України, в ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання, а також вирішує питання зустрічного забезпечення.

Станом на час розгляд судом заяви про забезпечення позову у суду відсутні підстави вважати, що існують обставини, з якими законодавець встановив обов'язок суду на застосування зустрічного забезпечення, згідно з частиною 3 статті 154 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.149-150, 153, 154 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_3 про забезпечення позову - задовольнити.

Накласти арешт на житловий будинок, що розташований за адресою м. Миколаїв, провулок Колективний, 26, який належить на праві власності ПАТ КБ "ПриватБанк".

Накласти арешт на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: м. Миколаїв, провулок Колективний, 26, кадастровий номер: :11:002:0006, площею 0,045 га;

Заборонити суб'єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно здійснювати будь-які реєстраційні дії з відчуження об'єкта нерухомості: житлового будинку, який розташований за адресою: м. Миколаїв, провулок Колективний, буд. № 26;

Заборонити суб'єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно здійснювати будь-які реєстраційні дії з відчуження об'єкта нерухомості: земельної ділянки, кадастровий номер: :11:002:0006, площею 0,045 га, розташованої за адресою: м. Миколаїв, провулок Колективний, буд. № 26;

Заборонити ПАТ КБ "ПриватБанк" та будь-яким третім особам, вчиняти будь-які дії по передачі права користування будинком, що знаходиться по провулку Колективному, 26 в місті Миколаєві, та земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: м. Миколаїв, провулок Колективний, 26, кадастровий номер: :11:002:0006, площею 0,045 га;

Заборонити ПАТ КБ "ПриватБанк" та будь-яким третім особам вчиняти будь-які дії щодо проникнення та входження до житлового будинку , що знаходиться по провулку Колективному, 26 в м.Миколаєві, та на земельну ділянку що знаходиться за адресою: м. Миколаїв, провулок Колективний, 26, кадастровий номер: :11:002:0006, площею 0,045 га:

Заборонити ПАТ КБ "ПриватБанк" та будь-яким третім особам проводити ремонтні роботи, реконструкцію, перепланування, здавати в оренду, найм, піднайм, безоплатне користування, укладати договори застави (іпотеки), купівлі-продажу, дарування тощо з третіми особами або іншим способом передавати третім особам у платне або безоплатне користування будинок, що знаходиться по пров. Колективному, 26, в місті Миколаєві, та земельну ділянку, що знаходиться за адресою: місто Миколаїв, провулок Колективний, 26, кадастровий номер: :11:002:0006, площею 0,045га;

Заборонити ПАТ КБ "ПриватБанк" та будь-яким третім особам вселятися в будинок та реєструватися в будинку, виселяти та знімати з реєстрації мешканців житлового будинку, що знаходиться по провулку Колективному, 26 в м. Миколаєві;

Заборонити Департаменту надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради вносити до реєстраційного обліку відомості про реєстрацію місця проживання будь-яких третіх осіб у будинку, що знаходиться по провулку Колективному, 26, в м. Миколаєві;

Заборонити Департаменту надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради вносити до реєстраційного обліку відомості про зняття зареєстрованих осіб з реєстрації місця проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Ухвала підлягає негайному виконанню з часу її постановлення.

Ухвалу для виконання направити до Департаменту надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради.

Ухвалу в частині заборони вчиняти певні дії направити для виконання до Корабельного відділу Державної виконавчої служби м. Миколаїв Головного територіального управління юстиції у Миколаївській області.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Суддя: Г.М. Лазарева