Справа № 661/3565/17
Провадження № 2/661/147/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 червня 2018 року

Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Матвєєвої Н.В.

при секретарі Лазор В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поділ будинку,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом, вказавши, що позивач та відповідачі є співвласниками житлового будинку, що знаходиться в м. Нова Каховка Херсонської області пр. Дніпровський, 126. Право власності підтверджується свідоцтвом про право власності на частину житлового будинку від 01.12.1998 року, що видано на підставі рішення Новокаховської міської ради народних депутатів від 24.11.1998 року за № 229. На підставі свідоцтва позивач є власником 53/100 частини житлового будинку та надвірних споруд. Зазначений будинок розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :16:030:0055 площею 0,0374 га, що знаходиться у власності позивача на підставі державного акту на праві власності. Даний будинок фактично поділений навпіл цегляною стіною, що практично відповідає їх з відповідачами часткам у спільному майні. У звязку з чим доцільно поділити будинок та допоміжні споруди виділивши його частку майна, яка відповідає 53/100 частки у спільному майні, виділивши йому у приватну власність : літ. «А» - частину житлового будинку, що складається з коридору №1-1 площею 7,0 кв.м., туалету № 1-2 площею 0,5 кв.м., кухні № 1-3 площею 10, 3 кв.м., ванної кімнати № 1-4 площею 2,8 кв.м., житлової кімнати № 1-5 площею 12,0 кв.м., житлової кімнати № 1-6 площею 7,7 кв.м., житлової кімнати № 1-7 площею 25,0 кв.м., комори № 1-8 площею 4,6 кв.м., загальною площею 69,9 кв.м. та частини підвалу № 1 площею 26 кв.м.. допоміжних споруд : літ. «Г» - туалет, літ. «Е» - гараж, «Д» - літня кухня. Співвласники не дійшли згоди щодо добровільного поділу майна, тому він звернувся з позовом до суду.

Просив суд поділити в натурі житловий будинок з господарськими спорудами, які знаходяться за адресою : м. Нова Каховка Херсонської області, пр. Дніпровський, 126, визнавши за ним ОСОБА_1 право власності на відокремлені частини житлового будинку та господарські споруди, що відповідають розміру 53/100 частки у спільному майні, виділивши йому у приватну власність : літ. «А» - частину житлового будинку, що складається з коридору №1-1 площею 7,0 кв.м., туалету № 1-2 площею 0,5 кв.м., кухні № 1-3 площею 10,3 кв.м., ванної кімнати № 1-4 площею 2,8 кв.м., житлової кімнати № 1-5 площею 12,0 кв.м., житлової кімнати № 1-6 площею 7,7 кв.м., житлової кімнати № 1-7 площею 25,0 кв.м., комори № 1-8 площею 4,6 кв.м., загальною площею 69,9 кв.м. та частини підвалу № 1 площею 26 кв.м.. допоміжних споруд: літ. «Г» - туалет, літ. «Е» - гараж, «Д» - літня кухня.

В судове засідання позивач не зявився, його представник просив справу розглядати у їх відсутність, уточнив позовні вимоги, просив виділити в натурі 53/100 частки в житловому будинку з господарчими спорудами, належні на праві власності ОСОБА_1 з урахуванням висновку експерта та припинити право спільної часткової власності.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_2 в судове засідання не зявилися, про розгляд справи повідомлені належним чином, в своїх заявах не заперечували проти позову та просили розглядати справу у їх відсутність.

Відповідно до ст.247 ч.2 ЦПК України фіксування судового засідання не здійснюється у звязку з відсутністю учасників справи.

Дослідивши докази по справі в їх сукупності, оцінивши їх на достовірність, достатність, допустимість та взаємозвязок між собою, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на частину житлового будинку від 24.11.1998 року ОСОБА_1 належить на праві власності 53/100 частин житлового будинку, розташованого в м. Нова Каховка Херсонської області пр. Дніпровський, 126. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 246558 від 02.12.2004 року ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0374 га за адресою : м. Нова Каховка пр. Дніпровський, 126-А Херсонської області з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель та споруд.

З технічного паспорту на житловий будинок, розташований за адресою. : м. Нова Каховка пр. Дніпровський, 126 слідує, що частина житлового будинку, в якій проживає позивач та якою він користується складається з : літ. «А» - частини житлового будинку, що в свою чергу складається з коридору №1-1 площею 7,0 кв.м., туалету № 1-2 площею 0,5 кв.м., кухні № 1-3 площею 10,3 кв.м., ванної кімнати № 1-4 площею 2,8 кв.м., житлової кімнати № 1-5 площею 12,0 кв.м., житлової кімнати № 1-6 площею 7,7 кв.м., житлової кімнати № 1-7 площею 25,0 кв.м., комори № 1-8 площею 4,6 кв.м., загальною площею 69,9 кв.м. та частини підвалу № 1 площею 26 кв.м., допоміжних споруд : літ. «Г» - туалету, літ. «Е» - гаражу, «Д» - літньої кухні, сараїв, вимощення, воріт, водопроводу, підвалу.

З свідоцтва про смерть слідує, що ОСОБА_4 помер 30.04.2008 року. Відповідно до свідоцтва про право власності на частину житлового будинку від 24.11.1998 року, ОСОБА_4 на праві власності належить 47/100 частин житлового будинку, розташованого за адресою : м. Нова Каховка пр. Дніпровський, 126. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 246659 від 09.12.2004 року ОСОБА_4 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0337 га за адресою : м. Нова Каховка пр. Дніпровський, 126 Херсонської області з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель та споруд.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 11.05.2018 року, на розгляд суду пропонується варіант поділу в натурі домоволодіння по пр. Дніпровський, 126 в м. Нова Каховка по фактично складеному. Співвласнику ОСОБА_1 з ідеальною часткою 53/100 виділяються у власність будівлі та споруди : в літ. «А», «а», «а3»,»а4», «а5», «а 7»: 5-житлове площею 12,0 кв.м., 6-житлове площею 7,7 кв.м., 7- житлове площею 25,0 кв.м., 1- коридор площею 7,0 кв.м., 2- туалет площею 0,5 кв.м., 3-кухня площею 10.3 кв.м., 4-ванна площею 2,8 кв.м., 8-комора площею 4,6 кв.м., разом 69, 9 кв.м, «а7» - тамбур (ганок), п/д (1/2) підвал під літ. «А», літ. «Г» - туалет, літ. «Е» - гараж, літ. «Ж» -душ, літ. «Л» - сарай, літ. «П» - літня кухня, літ.»Р» -сарай, літ. «С»- гараж, літ. «Т» -навіс, № 1 (1/2) вимощення, № 2 огорожа, №4- хвіртка, № 6 водопровід, № 7-зливна яма, №9 ворота, математична вартість будівель та споруд, що виділяються власнику ОСОБА_1 складає 91 490 грн. Правова частка власника ОСОБА_1 залишається на рівні 53/100 частки. Співвласникам ОСОБА_2, ОСОБА_3 з ідеальною часткою 47/100 виділити у власність будівлі та споруди : в літ. «А», «а1», «а6» житловий будинок з прибудовою- 3- житлове площею 25,3 кв.м., 4-житлове площею 11,6 кв.м., 5-житлове площею 9,5 кв.м., 6-санвузол площею 3,8 кв.м., 1-коридор площею 9,6 кв.м., 2-кухня площею 5,1 кв.м., разом площею 64,3 кв.м., літ. «а8» ганок, п/д (1/2) підвал під літ. «А», вхід «Д» вхід в п/д літ. «А», літ «М» - сарай, літ «Н» -сарай, літ.«О» - сарай, №1 (1/2) вимощення, № 3 огорожа, №5-хвіртка, №6-водопровід, №8 зливна яма. Математична вартість будівель та споруд, що виділяються співвласникам ОСОБА_2, ОСОБА_3 складає 41 984 грн., їх правова частка залишається на рівні 47/100 частини житлового будинку.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

З доказів наданих суду слідує, що ОСОБА_1 є власником 53/100 частин житлового будинку з господарчими спорудами, розташованого в м. Нова Каховка Херсонської області пр. Дніпровський,126, власником інших 47/100 частин вкзааного житлового будинку був ОСОБА_4, який помер, після нього спадкоємцями є ОСОБА_3 та ОСОБА_2, які фактично прийняли спадщину, проте свідоцтво про право на спадщину за законом ними не отримано. Позивач має намір виділити в натурі свою частку, належну йому в житловому будинку з господарчими спорудами, проте відповідачі в добровільному порядку не бажають здійснювати виділ житлового будинку та господарчих споруд в натурі, відповідно до висновку судової будівельно-технічної екпертизи виділ 53/100 часток житлового будинку з господрчими спорудами, належним на праві власнсоті позивачу є технічно можливиим, позивачу можливо виділити в натурі житлові та нежитлові приміщення в будинку, господарчі споруди, якими він володіє та користується, тому з урахуванням уточнених позовних вимог, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в рівних частинах в сумі 640 грн., по 320 грн. з кожного.

Керуючись ст. 356, 357, 364 ЦК України, ст. 6-16, 141, 263-265 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поділ будинку задовольнити.

Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, в натурі з житлового будинку з господарськими спорудами, який знаходиться за адресою : м. Нова Каховка Херсонської області, пр. Дніпровський, 126, 53/100 частки житлового будинку з господарськими спорудами, належних йому на праві власності, що складається : в літ. «А», «а», «а3»,»а4», «а5», «а 7»: 5 житлове площею 12,0 кв.м., 6-житлове площею 7,7 кв.м., 7- житлове площею 25,0 кв.м., 1- коридор площею 7,0 кв.м., 2- туалет площею 0,5 кв.м., 3-кухня площею 10.3 кв.м., 4-ванна площею 2,8 кв.м., 8-комора площею 4,6 кв.м., разом 69,9 кв.м.; «а7» - тамбур (ганок), п/д (1/2) підвал під літ. «А», літ. «Г» - туалет, літ. «Е» - гараж, літ. «Ж» -душ, літ. «Л» - сарай, літ. «П» - літня кухня, літ.»Р» -сарай, літ. «С»- гараж, літ. «Т» -навіс, № 1 (1/2) вимощення, № 2 огорожа, №4- хвіртка, № 6 - водопровід, № 7-зливна яма, №9 ворота, вартість яких складає 91 490 грн. та визнати право власності на них.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 53/100 частки в житловому будинку з господарчими спорудами, що знаходиться за адресою : Херсонська область м. Нова Каховка пр. Дніпровський,126.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_2 в рівних частинах на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 640 грн., по 320 грн. з кожного.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до апеляційного суду Херсонської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду складено 21.06.2018 року.

Суддя Н. В. Матвєєва