Справа № 712/883/18
Провадження № 2/712/793/18
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
14 травня 2018 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого судді ТОКОВОЇ С.Є.
при секретарі МОГИЛА І.С.
за участю представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу в порядку загального провадження за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АВГ ТОРГ-ГРУП» про стягнення боргу,
Позивач звернувся з позовом до відповідача про стягнення боргу, посилаючись на те, що 15.05.2016 року між ним та відповідачем було укладено інвестиційний договір про будівництво обєкта нерухомості на перетині вул. Тараскова та вул. Гайдара в м. Черкаси. Відповідно до умов Договору вони з відповідачем взяли на себе спільне зобовязання побудувати обєкт нерухомості на перехресті вул. Тараскова та вул. Гайдара. Всі витрати, що будуть понесені розподіляються між ними в рівних частинах. Після закінчення будівництва відповідач зобовязаний провести інвентаризацію обєкта та оформити належним чином право власності на побудований обєкт в рівних частинах між всіма інвесторами, що брали участь у вказаному будівництві. На виконання умов Договору, він передав ТОВ «АВГ ТОРГ-ГРУП» 195 000 грн.
23.12.2016 року між ним та відповідачем було укладено інвестиційний договір про будівництво обєктів нерухомості № б/н. Відповідно до умов даного Договору вони з відповідачем взяли на себе спільне зобовязання побудувати обєкт нерухомості за наступними адресами: м. Черкаси, вул. Героїв Сталінграду в комплексі з зупинкою громадського транспорту «Черемушки»; м. Черкаси, на розі вул. Пастерівської та вул. Капітана Пилипенко в комплексі з зупинкою громадського транспорту; м. Черкаси, на розі вул. Горького та Толстого; м. Черкаси, просп. Хіміків в комплексі з зупинкою громадського транспорту «Рози Люксембург»; м. Черкаси, вул. Вячеслава Чорновола в комплексі з зупинкою громадського транспорту «Парк Хіміків». Всі витрати, що будуть понесені розподіляються між сторонами Договору 2 в рівних частинах. Після закінчення будівництва відповідач зобовязався провести інвентаризацію обєктів та оформити належним чином право власності на побудовані обєкти в рівних частинах між всіма інвесторами, що брали участь у вказаному будівництві. На виконання умов Договору 2, позивач передав ТОВ «АВГ ТОРГ-ГРУП» кошти на загальну суму 600 000 грн. На даний час будівництво обєктів нерухомості за договорами є завершеним, кошти були передані і з його боку зобовязання було виконано в повному обсязі. Однак інвентаризацію жодного з обєктів проведено не було. Від мирного вирішення спору відповідач ухиляється виконати умови договорів, тому звернувся з даним позовом до суду.
В підготовчому судовому засіданні представник позивача змінив предмет позову та просив суд визнати за ОСОБА_2 право власності на приміщення літ. «А-1» загальною площею 26,3 кв. м. за адресою м. Черкаси, вул. Тараскова, 20 з присвоєнням окремих номерів.
В судовому засіданні представник позивача підтримав позов з урахуванням зміненого предмета позову, просив суд його задоволити.
Представник відповідача до судового засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив, хоча про час, день розгляду справи був повідомлений належним чином.
Зі згоди представника позивача, відповідно до ст. 284 ЦПК України суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного законодавства.
Як встановлено в судовому засіданні, 15.05.2016 року між ОСОБА_2 та ТОВ «АВГ ТОРГ-ГРУП» було укладено інвестиційний договір про будівництво обєкта нерухомості на перетині вул. Тараскова та вул. Гайдара в м. Черкаси.
Відповідно до умов Договору 1 позивач з відповідачем взяли на себе спільне зобовязання побудувати обєкт нерухомості на перехресті вул. Тараскова та вул. Гайдара. Всі витрати, що будуть понесені розподіляються між сторонами Договору1 в рівних частинах.
Після закінчення будівництва відповідач зобовязався провести інвентаризацію обєкта та оформити належним чином право власності на побудований обєкт в рівних частинах між всіма інвесторами, що брали участь у вказаному будівництві.
На виконання умов Договору 1, позивач передав ТОВ «АВГ ТОРГ-ГРУП» 195 000 гривень, 00 коп., що підтверджується копією квитанції до прибуткового касового ордеру № 12 від 15 червня 2016 року.
23 грудня 2016 року між позивачем та ТОВ «АВГ ТОРГ-ГРУП» було укладено інвестиційний договір про будівництво обєктів нерухомості № б/н
Відповідно до умов даного Договору позивач з відповідачем взяли на себе спільне зобовязання побудувати обєкт нерухомості за наступними адресами: м. Черкаси, вул. Героїв Сталінграду в комплексі з зупинкою громадського транспорту «Черемушки»; м. Черкаси, на розі вул. Пастерівської та вул. Капітана Пилипенко в комплексі з зупинкою громадського транспорту; м. Черкаси, на розі вул. Горького та Толстого; м. Черкаси, просп. Хіміків в комплексі з зупинкою громадського транспорту «Рози Люксембург»; м. Черкаси, вул. Вячеслава Чорновола в комплексі з зупинкою громадського транспорту «Парк Хіміків».
Всі витрати, що будуть понесені розподіляються між сторонами Договору 2 в рівних частинах.
Після закінчення будівництва відповідач зобовязався провести інвентаризацію обєктів та оформити належним чином право власності на побудовані обєкти в рівних частинах між всіма інвесторами, що брали участь у вказаному будівництві.
На виконання умов Договору 2, позивач передав ТОВ «АВГ ТОРГ-ГРУП» кошти на загальну суму 600 000 грн., що підтверджується копією квитанції до прибуткового касового ордеру № 46 від 23 грудня 2016 року.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог інших актів цивільного законодавства.
Як пояснив в судовому засіданні представник позивача, на даний час будівництво обєктів нерухомості за договорами є завершеним, кошти були передані і з боку позивача зобовязання було виконано в повному обсязі. Однак інвентаризацію жодного з обєктів проведено не було. Від мирного вирішення спору відповідач ухиляється виконати умови договорів.
Відповідно до п.п. 3.2 п. 3 в Договорі 1 та Договорі 2 вказано, що інвестор має право після повного будівництва та реконструкції отримати можливість набути права власності на ? частину в кожному окремо Обєкті інвестування або, в разі письмового погодження з Замовником та відшкодування останньому відповідних коштів за ? частину, - на всі Обєкти інвестування, відповідно встановленого даним Договором терміну.
Згідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ч. 2 ст. 317 ЦК України, на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.
Частиною 2 ст. 325 ЦК України передбачено, що фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.
Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позов обґрунтований та такий, що підлягає до задоволення.
Відповідно до ч. 6 ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню на користь держави судові витрати в сумі 1762 грн.
Керуючись ст.ст. 263-265, 267, 280, 284 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 331, 526, ЦК України, суд,
Визнати за ОСОБА_2 право власності на нежитлове приміщення літ. «А-1» загальною площею 26,3 кв.м. за адресою: м. Черкаси, вул. Тараскова, 20.
Присвоїти нежитловому приміщенню літ. «А-1» загальною площею 26,3 кв.м., що розташовано на розі вулиць Тараскова/ОСОБА_3 порядковий вуличний номер 20 по вулиці Тараскова, а саме присвоїти адресу: м. Черкаси, вул. Тараскова, 20.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на нежитлове приміщення літ. «А-1» загальною площею 26,1 кв.м. за адресою: м. Черкаси, вул. Припортова, 22.
Присвоїти нежитловому приміщенню літ. «А-1» загальною площею 26,1 кв.м., що розташовано по вул. Припортова (поряд з зупинкою громадського транспорту «Черемушки»), порядковий вуличний номер 22 по вул. Припортовій, а саме присвоїти адресу: м. Черкаси, вул. Припортова, 22.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на нежитлове приміщення літ. «А-1» загальною площею 25,6 кв.м. за адресою: вул. Пастерівська, 106/1 в м. Черкаси.
Присвоїти нежитловому приміщенню літ. «А-1» загальною площею 25,6 кв.м., що розташовано на розі вулиць Пастерівська/Капітана Пилипенка (поряд з зупинкою громадського транспорту) порядковий вуличний номер 106/1 по вулиці Пастерівська, а саме присвоїти адресу: м. Черкаси, вул. Пастерівська, 106/1.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на нежитлове приміщення літ. «А-1» загальною площею 26,4 кв.м. за адресою: вул. Толстого, 25/1 в м. Черкаси.
Присвоїти нежитловому приміщенню літ. «А-1» загальною площею 26,4 кв.м., що розташовано на розі вулиць ОСОБА_4/Толстого по вулиці Толстого порядковий вуличний номер 25/1, а саме присвоїти адресу: м. Черкаси, Толстого, 25/1.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на нежитлове приміщення літ. «А-1» загальною площею 27,6 кв.м. за адресою: проспект Хіміків, 52/1 в м. Черкаси.
Присвоїти нежитловому приміщенню літ. «А-1» загальною площею 27,6 кв.м., що розташовано на проспекті Хіміків (поряд з зупинкою громадського транспорту «Рози Люксембург») порядковий вуличний номер 52/1, а саме адресу: м. Черкаси, проспект Хіміків 52/1.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на нежитлове приміщення літ. «А-1» загальною площею 27,5 кв.м. за адресою: ОСОБА_5, 247/1 в м. Черкаси.
Присвоїти нежитловому приміщенню літ. «А-1» загальною площею 27,5 кв.м., що розташовано по вулиці Вячеслава Чорновола (поряд з зупинкою «Парк Хіміків») порядковий вуличний номер 247/1 по вул. Вячеслава Чорновола, а саме присвоїти адресу: м. Черкаси, ОСОБА_5 247/1.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «АВГ ТОРГ-ГРУП» компенсацію за належну ? частину нежитлових приміщень в розмірі 795 000 (сімсот девяносто пять тисяч) гривень, 00 коп. (з яких 195 000 гривень 00 коп. за Договором1 та 600 000 гривень 00 коп. за Договором2).
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «АВГ ТОРГ-ГРУП» до спеціального фонду Державного бюджету 1762 грн. судового збору.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом 30 днів.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення суду може також бути поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу ( п.15 Розділу ХII «Перехідні положення» ЦПК України).

ГОЛОВУЮЧИЙ: