Справа № 740/1264/18
Провадження № 2/740/934/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 червня 2018 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді Ковальової Т.Г.,

за участю секретаря Кононяко С.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Ніжинської міської ради Чернігівської області, третя особа: ОСОБА_2, про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого органом приватизації при виконкомі Ніжинської міської ради народних депутатів та зареєстрованого в органах реєстрації 15 лютого 1994 року.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 15 жовтня 2000 року помер ОСОБА_4 Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно у вигляді ? частки вищевказаної квартири. За життя він не розпорядився своїм майном. Спадщину прийняла його мати- Бекеш М.Г. шляхом фактичного вступу в управління та володіння спадковим майном відповідно до ст.ст. 548, 549 діючого на той час ЦК України в редакції 1963 року, але належним чином не оформила. Інші спадкоємці відсутні.

14 липня 2004 року помер ОСОБА_5, її чоловік та син ОСОБА_3 Стан здоровя ОСОБА_3 різко погіршився, вона запропонувала їй проживати разом з нею. У лютому 2006 року вона переїхала на постійне місце проживання до свекрухи і за її згодою була прописана в вищевказаній квартирі. Через декілька місяців ОСОБА_3 паралізувало і вона змушена була звільнитися з роботи, щоб доглядати за нею, оскільки вона потребувала сторонньої допомоги цілодобово.

19 жовтня 2007 року померла ОСОБА_3 Після її смерті відкрилася спадщина на належне їй майно у вигляді даної квартири в цілому.

За життя ОСОБА_3 розпорядилася своїм майном, склавши заповіт на двох своїх синів, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які померли ще до смерті спадкодавця. Єдиним спадкоємцем за правом представлення є рідна онука спадкодавця, яка є її дочкою. На спадкове майно вона не претендує. Інші спадкоємці відсутні.

Вона поховала свекруху та відбула всі релігійні обряди і залишилася проживати у вищевказаній квартирі. Самостійно утримує квартиру в цілому з жовтня 2007 року. Дана квартира знаходиться у будинку, де створюється ОСББ і у 2017 року вона отримала пропозицію про включення до його складу, але надати правовстановлюючі документи про належність їй цього майна вона не може через їх відсутність.

Оформити зазначену нерухомість в порядку спадкування неможливо, так як онука спадкодавця спадщину не приймала і на неї не претендує, а вона не належить до кола спадкоємців.

Вона вважає, що набула право власності на спірне майно за набувальною давністю, оскільки добросовісно, зі згоди власника, заволоділа чужим нерухомим майном і безперервно користується квартирою шляхом постійного проживання та володіння нею більше 10 років. Вона власними коштами зробила капітальний ремонт спірної квартири, відремонтувала балкон, зробила нову стелю та встановила нові вхідні та міжкімнатні двері.

Спору щодо володіння та користування зазначеною нерухомістю немає. Вона є єдиним користувачем будинку в цілому та самостійно утримує спірну нерухомість. На вказане майно ніхто не претендує.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з»явилася, надіславши до суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності та підтримку позову.

Представник відповідача - територіальної громади в особі Ніжинської міської ради - в судове засідання не з»явився, надіславши до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності та прийняття рішення згідно чинного законодавства.

Третя особа: ОСОБА_2 у судове засідання не з»явилася, надіславши до суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності та визнання позовних вимог.

Законними підставами для задоволення позову є ст.344 ЦК України, яка передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває права власності на це майно (набувальна давність). Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації

Згідно п. 9 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» зазначено, що при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається.

Згідно до п. 13 постанови Пленуму ВСУ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також ч. 4 ст. 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Згідно довідки КП НМБТІ Чернігівської області № 30 від 15.01.2018 року станом на 31.12.2012 року квартира АДРЕСА_2 зареєстрована за ОСОБА_3, ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 15.02.1994 року органом приватизації при виконкомі Ніжинської міської ради народних депутатів (а.с.18).

Відповідно свідоцтв про смерть серії І-ЕЛ №102831 ОСОБА_4 помер 15 .10.2000 року, серії 1-ЕЛ №207202 - ОСОБА_5 помер 14 липня 2004 року, серії 1-ЕЛ № 075702 - ОСОБА_3 померла 19.10.2007 року (а.с.6,8,10).

Відповідно домової книги ОСОБА_1 в вищевказаній квартирі зареєстрована з 2006 року (а.с.20).

В матеріалах справи маються повідомлення на адвокатські запити від КП « Ніжинське управління водопровідно-каналізаційного господарства» від 10.01.2018 року про те, що за адресою АДРЕСА_3 відкритий особовий рахунок № 5740 на ім.»я ОСОБА_1 з 01.01.2003 року і вона є споживачем послуг водопостачання та водовідведення.

Від ПАТ «Чернігівгаз» надійшло повідомлення, що 11.08.2008 року між ПАТ «Чернігівгаз» і споживачем ОСОБА_1 був укладений договір про надання населенню послуг з газопостачання. Згідно повідомлення РЕМ ПАТ «Чернігівобленерго» договір про користування електричною енергією укладений 16.12.2015 року.(а. с.25,27,28).

На запит Ніжинського міськрайонного суду Бахмацька районна державна нотаріальна контора повідомила, що спадкові справи після померлого 15.10.2000 року ОСОБА_4 та померлої 19.10.2007 року не відкривалися, оскільки ніхто зі спадкоємців не звертався із заявою про прийнятя спадщини чи відмову у її прийнятті.

В судовому засіданні встановлено, що з 2006 року по теперешній час протягом більше десяти років позивач добросовісно, відкрито і безперервно володіє житловою квартирою № 56 у будинку №14 по вул. Покровській в м. Ніжині Чернігівської області, самостійно утримує майно в цілому, що є законною підставою для задоволення позову відповідно до ст.344 ЦК України.

Суд встановив також, що вимоги позивача обгрунтовані на законі і доведені в судовому засіданні.

Керуючись ст.344 ЦК України, ст.ст. 12, 81, 89, 263-265, 268, 273, 354,355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, адреса: 16600, АДРЕСА_4, право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_1,

На рішення може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Апеляційного суду Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуюча суддя Ковальова Т.Г.