Справа № 636 / 1904 / 18
№ 2 / 636 / 1279 / 2018
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 червня 2018 року Чугуївський міський суд Харківської області у складі :

головуючого - судді Ковригіна О.С.,

при секретарі Фатєєвій С.М.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Чугуєві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу від 06.03.2017 року, укладеного між нею та ОСОБА_2, та визнання за нею права власності на торговий павільйон за адресою: с. Стара Покровка, вул. ім. М.А. Куцина, 44б, Чугуївського району, Харківської області.

В обґрунтування позову вказала, що вони з відповідачем домовилися про продаж земельної ділянки та 06.03.2017 року вона сплатила повну вартість торгового павільйону. Отримавши від відповідача розписку з зобовязаням оформити необхідні документи шляхом нотаріального посвідчення вказаного договору.

Однак, до теперішнього часу вимоги закону не виконані, відповідач під будь-яким приводом уникає від нотаріального посвідчення договору, що суттєво порушує права позивача як нового власника торгового павільйону, та перешкоджає у реєстрації її права власності, у звязку з чим вона вимушена звернутися з даним позовом до суду.

Сторони до зали судових засідань не зявились, подавши заяви з проханням провести розгляд справи без їх участі, позивач позовні вимоги підтримала, відповідач позов визнав та не заперечував проти його задоволення (а.с. 20, 21).

Якщо всі учасники справи заявили клопотання про розгляд справи у їх відсутність, суд вважає можливим здійснити судовий розгляд на підставі наявних у суду матеріалів, що відповідає вимогам ч. 3 ст. 211 ЦПК України, та враховуючи визнання позову відповідачем ухвалити рішення по справі, що передбачено ч. 3 ст. 200 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини.

Торговий павільйон розташований за адресою: с. Стара Покровка, вул. ім. М.А. Куцина 44б, на земельній ділянці площею 0,0087 га Старопокровської сільської ради Чугуївського району Харківської області, на підставі рішення Старопокровської сільської ради Чугуївського району Харківської області від 23.09.2011 року (а.с.7).

За договором купівлі-продажу від 06.03.2017 року, укладеним між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, останній передав у власність торговий павільйон розташований за адресою: с. Стара Покровка, вул. ім. М.А. Куцина 44б, Чугуївського район у Харківської області, на земельній ділянці площею 0,0087 га.

На виконання умов договору ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 грошові кошти у сумі 40000,00 грн., таким чином, кожен з них виконав свої обовязки відповідно до ст. 655 ЦК України.

Як вбачається зі ст. 656 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона(продавець) передає у власність майно другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно і сплачує за нього певну грошову суму.

Згідно п. 1ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно зі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Отже, є підстави для визнання дійсним даного договору купівлі-продажу, оскільки в ньому було досягнуто згоди щодо всіх істотних умов даного договору, а саме, предмету договору та його ціни.

Керуючись: ст.ст. 203, 220, 321, 655, 657 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 200, 211, 258, 259, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу торгового павільйону розташованого за адресою: с. Стара Покровка, вул. ім. М.А. Куцина 44б, Чугуївського району, Харківської області, укладений між ОСОБА_1 (покупцем) та ОСОБА_2 (продавцем) за 40000 (сорок тисяч) грн. 00 коп.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на торговий павільйон розташований за адресою: с. Стара Покровка, вул. ім. М.А. Куцина 44б, Чугуївського району, Харківської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга може бути подана до або через Чугуївський міський суд Харківської області.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя