РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 564/1758/17

31 травня 2018 року

Костопільський районний суд Рівненської області в складі:

головуючої судді Грипіч Л. А.

з участю секретаря Федас І. О.

за участі представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Костопіль цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ спільного сумісного майна подружжя

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про поділ спільного майна подружжя .

В обґрунтування заявлених позовних вимог покликається на те, що перебував з відповідачкою в зареєстрованому шлюбі, який рішенням Костопільського районного суду від 03 травня 2017 року розірвано. Під час шлюбу було набуто у власність житловий будинок та земельну ділянку за адресою: вул.Вінниченка,30А, м.Костопіль Рівненської області .

Просить поділити в натурі житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку виділивши йому у власність 1/2 частку житлового будинку та 1/2 частину земельної ділянки в натурі.

В судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав повністю, покликаючись на обставини, викладені в позовній заяві та з врахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 26.03.2018 року. Враховуючи висновок судової будівельно-технічної експертизи №Е-20/17, просив поділити спірні житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку відповідно до варіанту №2 розподілу виділивши позивачу частину ІІ, а відповідачу частину І, розділити земельну ділянку до варіанту розподілу житлового будинку №2 та визнати за позивачем і відповідачем право власності на земельну ділянку площею 273 кв.м. кожному, іншу частину земельної ділянки площею 312 кв.м. та частину коридору 1-6-8 площею 3,7 кв.м. в будинку залишити у спільній сумісній власності.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася. Повідомила суд, що не заперечує проти поділу будинковолодіння та не заперечують проти запропонованого позивачем варіанту поділу №2.

Заслухавши пояснення представника позивача, думку відповідача та дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до наступного.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Встановлено, що сторони перебували в зареєстрованому шлюбі, який рішенням Костопільського районного суду від 03 травня 2017 року розірвано.

За час шлюбу було набуте нерухоме майно - житловий будинок та земельна ділянка по вул.Вінниченка,30А в м.Костопіль, що стверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії РВ №068970 та відомостей з реєстру права власності на нерухоме майно, реєстраційний номер майна 10867321 від 03.06.2005 року .

Підстави набуття права спільної сумісної власності подружжя (тобто перелік юридичних фактів, які є підставами виникнення права спільної сумісної власності на майно подружжя) визначені в ст. 60 СК України. За змістом цієї норми майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловіку на праві спільної сумісної власності.

Враховуючи вимоги ч.1 ст.71 СК України майно, що є обєктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі, тобто спірне будинковолодіння та земельна підлягає поділу між сторонами.

В цілому зазначений житловий будинок складається з приміщень: підвал (приміщення 1-1,1-2,1-3,1-4,1-5) площею 64,7 кв.м; коридор 1-6 площею 17.3 кв.м ; передня 1-7 площею 17,9 кв.м; жила кімната 1-8 площею 19,8 кв.м; жила кімната 1-9 площею 15,0 кв.м; кухня 1-10 площею 13,9 кв.м; жила кімната 1-11 площею 16,0 кв.м; котельня 1-12 площею 5,2 кв.м, коридору 1-13 площею 17,3 кв.м; передня 1-14 площею 18,0 кв.м; жила кімната 1-15 площею 19,8 кв.м; жила кімната 1-16 площею 15,1 кв.м; жила кімната 1-17 площею 14,1 кв.м; жила кімната 1-18 площею 15,8 кв.м; санвузол 1-19 площею 5,5 кв.м, а також надвірні будівлі і споруди: вхідний ганок (а), гараж (Б), літня кухня - сарай (В), вбиральня (Г), огорожа №1, огорожа №2, вартість будинковолодіння станом на 15.02.2018 року складає 2 518 000 грн.

Враховуючи вимоги ст.ст.183, 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності в разі подільності речі без втрати її цільового призначення 1/2 частка житлового будинку з надвірними будівлями підлягає виділу в натурі.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи про па подружжя від 16.02.2018 року за №Е-20/17 на розгляд суду запропоновано два можливих варіанти поділу житлового будинку та господарських споруд та земельної ділянки, що розташовані по вул.Вінниченка,30А в м. Костопіль Рівненської області в натурі.

Відповідно до п.6 Постанови ПВС України "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Пункт 7 визначає, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

З урахуванням можливих варіантів поділу будинку, згоди позивача ОСОБА_2 та відповідача ОСОБА_3 на варіант №2 виділу, суд вважає за вірне застосувати другий варіант поділу нерухомого майна в натурі згідно Висновку експертизи, виділивши позивачу ІІ частину, а відповідачу - І.

Згідно варіанту №2, запропонованого у висновку експерта, розподіл житлового будинку з надвірними будівлями відбувається таким чином: до І частини пропонується виділити: частина коридору1-6-в площею 7,4 кв.м (в спільне користування по 3,7 кв.м); частина коридору 1-6-а площею 7,7 кв.м; передня 1-7 площею 17,9 кв.м; жила кімната 1-8 площею 19,8 кв.м; жила кімната 1-9 площею 15,0 кв.м; кухня 1-10 площею 13,9 кв.м; жила кімната 1-11 площею 16,0 кв.м; котельня 1-12 площею 5,2 кв.м, а також надвірні будівлі і споруди: вхідний ганок (а), гараж (Б), літня кухня - сарай (В), вбиральня (Г), 1/2 огорожі №1, 1/2 огорожі №2, що складає 49,5% частини будинковолодіння.

До ІІ частини підвал (приміщення 1-1,1-2,1-3,1-4,1-5) площею 64,7 кв.м; частина коридору 1-6-в площею 7,4 кв.м (в спільне користування по 3,7 кв.м); частина коридору l-6-б площею 2,2 кв.м; коридор 1-13 площею 17,3 кв.м; передня 1-14 площею 18,0 кв.м; жила кімната 1-15 площею 19,8 кв.м; жила кімната 1-16 площею 15,1 кв.м; жила кімната 1-17 площею 14,1 кв.м; жила кімната 1-18 площею 15,8 кв.м; санвузол 1-19 площею 5,5 кв.м, а також надвірні будівлі і споруди: 1/2 огорожі №1, 1/2 огорожі №2, що складає 50,5% частини будинковолодіння.

Компенсація, яка повинна бути виплачена власником ІІ частини - власнику І частини , згідно даного варіанту, становить 12 590,00 грн.

Що ж до вимоги позивача, щодо розподілу земельної ділянки відповідно до варіанту розподілу житлового будинку №2 , то суд рахує її також обґрунтованою.

Враховуючи варіанти поділу будинковолодіння, згоду позивача та відповідача, суд вважає за вірне поділити земельну ділянку відповідно до варіанту №2 та виділити у власність сторонам по 273,00 кв.м.

Частину земельної ділянки, яка має геометричні розміри по периметру (в метрах): 2,97 - 3,61 - 15,90 - 15,97 - 18,90 - 19,56 і площу 312,0 кв.м - залишити в спільному користуванні обох співвласників.

Відповідно до ст.141 ЦПК суд стягує судові витрати позивача, які складаються з судового збору при подачі позову в сумі 640,00 грн., а також частину (50%) витрати на проведення експертизи в сумі 9000,00 грн, що підтверджено чеком №25 від 08.12.2017 року, всього 5140,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.60,71 СК України, ст. ст. 10, 11, 12,13, 141,229, 258, 265,268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ спільного сумісного майна подружжя - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 (ід.номер НОМЕР_1) право власності на частину II житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м.Костопіль Рівненської області, вулиця Винниченка,30А, до якої входять приміщення: підвал (приміщення 1-1,1-2,1-3,1-4,1-5) площею 64,7 кв.м; частина коридору 1-6-в площею 7,4 кв.м (в спільне користування по 3,7 кв.м); частина коридору l-6-б площею 2,2 кв.м; коридор 1-13 площею 17,3 кв.м; передня 1-14 площею 18,0 кв.м; жила кімната 1-15 площею 19,8 кв.м; жила кімната 1-16 площею 15,1 кв.м; жила кімната 1-17 площею 14,1 кв.м; жила кімната 1-18 площею 15,8 кв.м; санвузол 1-19 площею 5,5 кв.м, а також надвірні будівлі і споруди: 1/2 огорожі №1, 1/2 огорожі №2, що складає 50,5% частини будинковолодіння.

Визнати за ОСОБА_2 (ід.номер НОМЕР_1) право власності на дві частини земельної ділянки розташованої за адресою: м.Костопіль Рівненської області, вулиця Винниченка,30А, кадастровий номер :01:002:0098, геометричними розмірами по периметру (в метрах): 18,98 - 34,13 - 2,13 - 3,60 - 3,81 - 3,60 -10,47 -15,97 -15,90 - 3,61, площею 164,0 кв.м. та 4,00 - 19,56 - 1,21 - 13,84 - 2,54 - 33,40, площею 109,0 кв.м., загальна площа становить 273,0 кв.м., згідно плану схеми експертизи варіант розподілу №2 ІІ-му співвласнику.

Частину I житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м.Костопіль Рівненської області, вулиця Винниченка,30А, до якої входять приміщення: частина коридору1-6-в площею 7,4 кв.м (в спільне користування по 3,7 кв.м); частина коридору 1-6-а площею 7,7 кв.м; передня 1-7 площею 17,9 кв.м; жила кімната 1-8 площею 19,8 кв.м; жила кімната 1-9 площею 15,0 кв.м; кухня 1-10 площею 13,9 кв.м; жила кімната 1-11 площею 16,0 кв.м; котельня 1-12 площею 5,2 кв.м, а також надвірні будівлі і споруди: вхідний ганок (а), гараж (Б), літня кухня - сарай (В), вбиральня (Г), 1/2 огорожі №1, 1/2 огорожі №2, що складає 49,5% частини будинковолодіння та частину земельної ділянки розташованої за адресою: м.Костопіль Рівненської області, вулиця Винниченка,30А, кадастровий номер :01:002:0098, яка має геометричні розміри по периметру(в метрах): 18,90 -10,47 - 3,60 - 3,81 -15,99 - 0,54 -13,84 -1,21 і площу 273,0 кв.м. - залишити у власності відповідача ОСОБА_3.

Частину земельної ділянки розташованої за адресою: м.Костопіль Рівненської області, вулиця Винниченка,30А, кадастровий номер :01:002:0098, яка має геометричні розміри по периметру (в метрах): 2,97 - 3,61 - 15,90 - 15,97 - 18,90 - 19,56 і площу 312,0 кв.м - залишити в спільному користуванні обох співвласників: ОСОБА_2 і ОСОБА_3.

Стягнути з ОСОБА_2 (ід.номер НОМЕР_1) на користь ОСОБА_3 12 590 (дванадцять тисяч п'ятсот дев'яносто) грн., як компенсацію власника ІІ частини будинковолодіння власнику І частини будинковолодіння згідно варіанту розподілу №2.

Стягнути з відповідача ОСОБА_3 на користь позивача ОСОБА_2 (ід.номер НОМЕР_1) судові витрати в сумі 5140 (п'ять тисяч сто сорок) грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської області через Костопільський районний суд Рівненської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду

СуддяОСОБА_4