Справа № 496/1232/18
Провадження № 2/496/927/18
13 червня 2018 року Біляївський районний суд
Одеської області
у складі: головуючого судді - Трушиної О.І.
за участю секретаря Горищенко К.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом і просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: вул. Побєди, 58 с. Троїцьке Біляївського району Одеської області.
Свої вимоги мотивує тим, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 28.10.2005 року належить житловий будинок з надвірними спорудами за вищевказаною адресою. У будинку зареєстровані відповідачі, але не проживають в ньому з 2014 року, не беруть участі у його утриманні та не оплачують комунальні послуги, її особистих речей у будинку немає, у звязку з чим вона звернулася з позовом до суду.
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні на задоволенні позовних вимог наполягала з підстав, викладених в позовній заяві та не заперечувала проти ухвалення заочного рішення.
Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_6в судове засідання повторно не зявилися, хоча були повідомлені належним чином про день слухання справи, повідомлення про причини неявки від них не надходило, а тому враховуючи думку позивача, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, на підставі статті 280 ЦПК України.
Вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як встановлено у судовому засіданні, згідно договору купівлі-продажу від 28.10.2005 року, зареєстрованого в реєстрі за № 4920 позивачу ОСОБА_1 належить житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: вул. Побєди, 58 с. Троїцьке Біляївського району Одеської області (а.с. 7), який зареєстровано 02.11.2005 року у КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомого майна» (а.с.9).
Відповідно до довідки Яськівської обєднаної територіальної громади Біляївського району Одеської області село Троїцьке про склад сімї від 26.02.2018 року за № 261 в житловому будинку, який належить ОСОБА_1 за адресою: вул. Побєди, 58 с. Троїцьке Біляївського району Одеської області зареєстровані: брат ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1; брат ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2; невістка ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3; племінниця - ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_4; племінник ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с. 10).
Відповідачі ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1; ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2; ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3; ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_4; ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5, зареєстровані у даному житловому будинку, але не проживають в ньому з 2014 року, їх особистих речей у будинку немає.
Викладене підтверджується актом про не проживання та відсутність особистих речей, складеним комісією у складі: депутата Яськівської сільської ради в с. Троїцьке по вул. Побєди - ОСОБА_8, голови комісії з питань житлово-комунального господарства та комунальної власності ОСОБА_9, спеціаліста з соціальних питань Яськівської сільської ради ОСОБА_10 та сусідів: ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 (а.с. 35).
Згідно до ст. 167 ЖК України, наймач жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, вправі за згодою членів сім'ї в будь-який час розірвати договір найму. У разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Відповідно до Правил реєстрації фізичних осіб малолітні та неповнолітні діти повинні бути зареєстровані разом з одним з батьків, з ким постійно проживають.
Відповідно ст. 319 ЦК України власник має право володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, а ст. 391 вказаного Кодексу встановлено, що власник має право вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Враховуючи те, що неповнолітні ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5, постійно проживають з матірю та їх реєстрація повинна бути за місцем її проживання, визнання відповідача ОСОБА_4 такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: вул. вул. Побєди, 58 с. Троїцьке Біляївського району Одеської області, веде до аналогічних наслідків щодо дітей.
З урахуванням викладеного суд вважає, що оскільки відповідачі не проживають у будинку з 2014 року, вони мають бути визнані такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
Керуючись ст. 167 ЖК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст. ст. 12, 13, 81, 259, 263-265 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити.
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_7, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_8, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_9, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_10 визнати такими, що втратили право користування житловим приміщенням в будинку за адресою: вул. Побєди, 58 с. Троїцьке Біляївського району Одеської області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Одеської області протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення, через Біляївський районний суд Одеської області.
Повне судове рішення складено 22 червня 2018 року.
Суддя О.І. Трушина