21.06.2018 Справа № 331/2792/18
Провадження 2/331/837/2018
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 червня 2018 року м. Запоріжжя

Жовтневий районний суд м. Запоріжжя

у складі: головуючого судді: Антоненко М.В.,

при секретарі: Андрієнко С.О.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради, ОСОБА_2 про скасування рішення про державну реєстрацію права власності, -

ВСТАНОВИВ:

05.04.2018 року ОСОБА_1звернулася до суду із позовом до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради, ОСОБА_2 про скасування рішення про державну реєстрацію права власності.

21.06.2018 року до канцелярії Жовтневого районного суду м. Запоріжжя надійшло клопотання представника ОСОБА_3 та ОСОБА_4 адвоката ОСОБА_5 про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів: ОСОБА_3 (69005, АДРЕСА_1) та ОСОБА_4 (69005, АДРЕСА_2).

В обгрунтування клопотання зазначено, що з позовної заяви по справі вбачається, що заявлена вимога про скасування рішення про державну реєстрацію права власності нерухомого майна - нежитлового приміщення першого поверху в літ. А-9, загальною площею 89,6 кв.м, що розташоване в приміщенні 74 будинку 9 по вулиці Судця маршала в місті Запоріжжі.

Зазначене нерухоме майно належить на даний час на праві власності в рівних частках ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 06.03.2017, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрованого в реєстрі за номером 174, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав та їх обтяжень.

В разі задоволення позову рішення суду по справі може вплинути на право володіння, користування та розпоряджання ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у зв'язку із тим, що подальші реєстраційні дії щодо спірного об'єкту нерухомого майна здійснювались із застосуванням одного й того ж самого розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Скасування реєстрації права власності на спірний об'єкт нерухомого майна призведе до припинення реєстрації прав заявників та виникнення права у позивача по даній справі щодо вимоги про визнання за ним права власності.

Також зазначає, що у провадженні Хортицького районного суду м. Запоріжжя знаходиться цивільна справа №337/4051/17 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6, про визнання недійсним договору купівлі-продажу. Відповідно до даного позову ОСОБА_1 просить суд визнати недійсним купівлі-продажу від 06.03.2017, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрованого в реєстрі за номером 174, за яким заявники набули право власності на спірний об'єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення першого поверху в літ. А-9, загальною площею 89,6 кв.м., що розташоване в приміщенні 7 4 будинку 9 по вулиці Судця маршала в місті Запоріжжі.

18.05.2018 позивачем у цивільній справі № 337/4051/17, що знаходиться на розгляді Хортицького районного суду м. Запоріжжя, подано до суду клопотання про зупинення провадження у справі № 337/4051/17 до розгляду по суті даної цивільної справи. Обґрунтовує ОСОБА_1 необхідність зупинення провадження у справі саме тим, що обидві справи пов'язані між собою у тому числі й спільними правовідносинами сторін щодо права власності на спірний об'єкт нерухомого майна і що саме рішення по даній справі має преюдиційне значення для вирішення справи у Хортицькому районному суді м. Запоріжжя, чим сама позивач підтверджує і обґрунтовує необхідність залучення заявників до участі у даній справі в якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

В підготовчому судовому засіданні представники позивача ОСОБА_7 та ОСОБА_8 заперечували проти заявленого клопотання та просили суд відмовити в його задоволенні.

Вислухавши думку учасників підготовчого судового засідання, вивчивши матеріли клопотання та додані до нього додатки, суд приходить до висновку, що клопотання представника ОСОБА_3 та ОСОБА_4 адвоката ОСОБА_5 про залучення їх до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Згідно ч. 1 ст. 53 ЦПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обовязки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Відповідно до ч. 3 ст. 53 ЦПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обовязки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Згідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на нерухоме майно нежитлове приміщення першого поверху в літ. А-9, загальною площею 89,6 кв.м, що розташоване в приміщенні 74 будинку 9 по вулиці Судця маршала в місті Запоріжжі, зареєстровано та належить в рівних частках ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 06.03.2017, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6

Враховуючи те, що рішення суду може вплинути на права та обовязки власників вищевказаного нежитлового приміщення, а саме ОСОБА_3 та ОСОБА_4, суд вважає за необхідне залучити вищевказаних осіб до участі у справі як третіх осіб на стороні відповідачів, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права і обовязки передбачені ст. 43 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. 53 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Залучити ОСОБА_3 (69005, АДРЕСА_1) та ОСОБА_4 (69005, АДРЕСА_2) до участі у справі за позовом ОСОБА_1 до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради, ОСОБА_2 про скасування рішення про державну реєстрацію права власності, в якості третіх осіб на стороні відповідачів, які не заявляють самостійних вимог.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя М.В. Антоненко