Єдиний унікальний номер 741/504/18
Провадження № 2/741/372/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Носівка 20 червня 2018 року

Носівський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Киреєва О.В.,

з участю секретаря Жирка О.В.,

позивача та його представника ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Держанівської сільської ради Носівського району Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

встановив:

ОСОБА_2 звернувся до суду із цим позовом, мотивуючи його тим, що за усною домовленістю із керівництвом колишнього ТОВ «АФ «Шевченка», яке було створене на базі КСП «ім. Шевченка», з 2004 року у власних потребах він почав користуватися складським нежитловим приміщенням «А-1», яке розташоване в с. Держанівка Носівського району Чернігівської області по вул. Шевченка, 42, і до цього часу продовжує відкрито та безперервно ним володіти. ТОВ «АФ «Шевченка» припинило свою господарську діяльність у 2004 році. За час користування вказаним приміщенням він (позивач) за власні кошти провів поточний ремонт будівлі, утримує її в належному стані та охороняє. У Держанівській сільській раді Носівського району Чернігівської області відомостей про нерухоме майно колишнього КСП «ім. Шевченка» та акт розпаювання майна між його членами відсутній, нежитлове приміщення, яким він користується, в комунальну власність територіальної громади не передавалося, на балансі сільської ради не перебуває, скарг та інших претензій по факту володіння зазначеним майном від третіх осіб не надходило. У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні відомості щодо вказаного обєкта нерухомості.

ОСОБА_2 просив визнати за ним право власності за набувальною давністю на нежитлову господарську будівлю колишнього ТОВ «АФ «Шевченка» - склад «А-1», який розташований в с. Держанівка Носівського району Чернігівської області по вул. Шевченка, 42.

У судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали з підстав, які зазначені у позовній заяві, просили задовольнити, пояснили, що позивач є приватним підприємцем, вирощує зернові культури, які зберігає у складі колишнього КСП.

У судове засідання представник Держанівської сільської ради Носівського району Чернігівської області не зявився, подав до суду заяву, в якій зазначив, що сільська рада визнає позов ОСОБА_2 та просить його задовольнити, справу розглянути без участі їх представника.

У судовому засіданні свідки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 дали показання про те, що позивач є підприємцем, обробляє землю, у складі колишнього КСП зберігає зерно. Складом позивач користується із 2004 року, підтримує його у стані, придатному для користування, проводить поточні ремонти. Вони (свідки) не чули жодних претензій з приводу користування ОСОБА_2 цим складом.

Вислухавши пояснення позивача, його представника, допитавши свідків, вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

У судовому засіданні встановлено, що у 2004 році ОСОБА_2 на підставі усної домовленості із керівництвом колишнього ТОВ «АФ «Шевченка» почав користуватися складським нежитловим приміщенням «А-1», яке розташоване в с. Держанівка Носівського району Чернігівської області по вул. Шевченка, 42, та належало колишньому КСП «ім. Шевченка», провів його поточний ремонт, утримує будівлю у придатному для користування стані, зберігає його від руйнації, охороняє та використовує у власних цілях, що підтверджується поясненнями позивача, показаннями свідків та копіями довідок виконкому Держанівської сільської ради (а.с. 33; 34; 35; 36; 38).

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Частиною 4 ст. 344 ЦК України встановлено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Ураховуючи положення ст.ст. 335, 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

З копії статуту ТОВ «АФ «Шевченка» (а.с. 15-24) вбачається, що до нього (товариства) перейшли майнові права та обовязки реорганізованого КСП «ім. Шевченка».

У судовому засіданні встановлено, що ТОВ «АФ «Шевченка» за рішенням співвласників припинило свою господарську діяльність та було ліквідовано у 2004 році, відомості про юридичних осіб-правонаступників відсутні, що підтверджується копією витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 15 березня 2018 року (а.с. 27-28).

З матеріалів справи (а.с. 29; 40) вбачається, що у Держанівській сільській раді Носівського району Чернігівської області відсутні відомості про нерухоме майно колишнього КСП «ім. Шевченка» та акт розпаювання між його членами. Відомості про нерухоме майно КСП «ім. Шевченка», акт розпаювання майна між членами цього КСП та книга обліку основних оборотних засобів КСП «ім. Шевченка» на зберігання до архівного відділу Носівської РДА не надходили.

У судовому засіданні встановлено, що за час користування ОСОБА_2 складським приміщенням «А-1», яке розташоване в с. Держанівка Носівського району Чернігівської області по вул. Шевченка, 42, скарг та інших претензій по факту володіння зазначеним майном від третіх осіб не надходило, що підтверджується копією довідки виконкому Держанівської сільської ради № 126 від 8 лютого 2018 року (а.с. 39).

З матеріалів справи (а.с. 58) вбачається, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна відсутні відомості щодо обєкта нерухомого майна, розташованого в с. Держанівка Носівського району Чернігівської області по вул. Шевченка, 42.

У судовому засіданні встановлено, що на вищевказане нежитлове приміщення за замовленням ОСОБА_2 виготовлено технічну документацію, що підтверджується її копією (а.с. 41-43).

Проаналізувавши надані учасниками справи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що починаючи з 2004 року і по теперішній час ОСОБА_2 добросовісно, відкрито і безперервно володіє нежитловою господарською будівлею колишнього ТОВ «АФ «Шевченка» - склад «А-1», який розташований в с. Держанівка Носівського району Чернігівської області по вул. Шевченка, 42, а тому став добросовісним його набувачем.

За таких обставин позов є обґрунтованим на законі, підтверджений доказами, а тому підлягає задоволенню у повному обсязі.

Ураховуючи те, що відповідач не вчинив жодних дій, які б порушували права позивача, судові витрати по сплаті судового збору необхідно покласти за рахунок позивача.

Керуючись ст.ст. 328, 344 ЦК України, ст.ст. 259, 263, 264, 265, 273, 354 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності за набувальною давністю на нежитлову господарську будівлю - склад «А-1», який розташований в с. Держанівка Носівського району Чернігівської області по вул. Шевченка, 42, загальною площею 634,2 кв. м.

Судові витрати по сплаті судового збору покласти за рахунок позивача.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.В.Киреєв