ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
____________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 червня 2018 року Фастівський міськрайонний суд Київської області в складі: головуючого - судді Ковалевської Л.М.,

за участі секретаря Омельчук С.А.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Фастові Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Фастівської міської ради про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування, -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до Фастівської міської ради про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування, посилаючись на ті обставини, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер її батько ОСОБА_2, після смерті якого відкрилась спадщина, до складу якої увійшов житловий будинок АДРЕСА_1. ОСОБА_2 став власником даного житлового будинку ще в 1977 році, а в 1991 році, на підставі рішення виконкому Фастівської міської ради йому було надано дозвіл на перебудову належного будинку та розроблено і затверджено план перебудови. Також, на підставі усіх необхідних дозволів та розробленої технічної документації ОСОБА_2 було розпочато будівництво нового житлового будинку, який завершено в 2002 році. Проте в експлуатацію будинок не було введено, оскільки залишалось знести старий будинок, що потребувало додаткових матеріальних затрат.

Після смерті ОСОБА_2, позивач, подала до нотаріуса заяву про прийняття спадщини, як спадкоємець першої черги, так як її сестра, тобто ще одна донька спадкодавця ОСОБА_3, відмовилась від своєї частини спадщини. У видачі свідоцтва про право на спадковий житловий будинок позивачці нотаріусом відмовлено в зв'язку із відсутністю на нього правовстановлюючого документа на ім'я спадкодавця.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 вимоги позовної заяви підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити.

Представник відповідача - Фастівської міської ради Київської області в судовому засіданні позов визнав.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1, 1960 року побудови, належав на праві власності ОСОБА_2 на підставі Договору дарування посвідченого державним нотаріусом Фастівської міської державної нотаріальної контори від 28.10.1977, р.6164 - 1/4 частина, та Свідоцтва про право на спадщину за законом виданого державним нотаріусом Фастівської міської державної нотаріальної контори від 14.08.1990, р.2263 - 3/4 частини, що підтверджується довідкою Фастівського бюро технічної інвентаризації КП Фастівської міської ради №447 від 19.04.2018 (а.с.15).

Згідно Рішення виконавчого комітету Фастівської міської ради №10 від29.01.1991 ОСОБА_2 було надано дозвіл на перебудову належного йому на праві власності житлового будинку АДРЕСА_1 по типовому проекту №КО-4К-М8 (а.с.17).

Головним управлінням архітектури і містобудування Фастівського міськвиконкому було 01.02.1991 розроблено і затверджено план перебудови житлового будинку, в передбаченому законом порядку складено відповідну технічну документацію (а.с.18-20).

На підставі всіх необхідних дозволів та розробленої технічної документації ОСОБА_2 було розпочато будівництво нового житлового будинку, який було збудовано до 2002 року.

Технічний паспорт на будинок АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2, виготовлений 05.12.2005 року.

Проте в експлуатацію будинок не було введено, оскільки залишалось переобладнати старий будинок в літню кухню, що потребувало додаткових матеріальних затрат.

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року (а.с.8).

Після смерті ОСОБА_6 відкрилась спадщина, на новий житловий будинок по АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Спадкоємцями першої черги спадкування за законом є діти спадкодавця: позивач ОСОБА_1, та її сестра, а донька покійного, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1

Позивач прийняла спадщину після смерті матері батька через своєчасне подання відповідної заяви нотаріусу.А ОСОБА_3, в силу вимог ст. 1273 ЦК України, від прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_6 відмовилась через подання відповідної заяви нотаріусу.

Даний факт підтверджується витребуваною з Фастівської міської державної нотаріальної контори та оглянутою в судовому засіданні спадковою справою після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2.

Згідно Постанови №434/02-31 Фастівської міської державної нотаріальної контори від 26 квітня 2018 року ОСОБА_1 відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, тобто у видачі свідоцтва про право на спадщину після ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року, на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , так як спадкоємцем не пред»явлено правовстановлюючих документів щодо належності спадкодавцеві ОСОБА_2 житлового будинку. Згідно пред»явленої довідки КП КОР «Фастівське міжміське бюро технічної інвентаризації» №447 від 19.04.2018 року, в якій зазначено, що старий будинок знесено, право власності на новий будинок не оформлено, будинок в експлуатацію не введений (а.с.14).

Згідно роз'яснень ВСУ в п. 23 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані у процесі цього будівництва (створення майна).

Отже, успадкуватись може лише об'єкт цивільного права, а в зв'язку з незакінченням будівництва правовстановлюючі документи на спірний житловий будинок відсутні і він не набув статусу об'єкта цивільного права, що з огляду на положення ст. 178 ЦК є правовою перешкодою для його вільного обігу у цивільному обороті.

Відповідно до правової позиції ВСУ, оскільки жилий будинок не прийнято до експлуатації, право власності на нього не зареєстровано, то він не може бути об'єктом спадкування, оскільки у спадщину переходять тільки права та обов'язки як забудовника цього будинку, а також правовласності на матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі його будівництва.

Як роз'яснено у п.8 постанови Пленуму ВСУ від 30 травня 2008 року 7 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершения будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно до п. 5 ст. 11 ЦК України у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати із рішення суду.

Відповідно до правової позиції ВССУ, викладеної в п. 9 Інформаційного листа ВССУ від 04.07.2011 року, якщо будинок будувався згідно із законом, то до спадкоємця як до складу спадщини переходять обов'язки забудовника (отримати узгодження, здати в експлуатацію тощо).

Згідно статті 95 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги доведеними та обґрунтованими.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 81, 235, 263, 265, 268 ЦПК України, ст. ст.1218, 1222, 331, 1234,1267,1268,1269 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Фастівської міської ради про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, права та обов'язки забудовника ОСОБА_2 щодо будинку АДРЕСА_1 Київської області з правом здачі будинку в експлуатацію та оформлення права власності на об'єкт нерухомого майна з видачею свідоцтва про право власності на будинок місцевими органами виконавчої влади, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області шляхом подачі апеляційної скарги через Фастівський міськрайонний суд Київської області за правилами, встановленими в ст.ст. 354-356 ЦПК України відповідно, з урахуванням положень п. 15.5 ч. 1 розд. XIIІ «Перехідні положення» цього Кодексу.

Суддя Л.М.Ковалевська