Номер провадження 2/225/607/2018
Єдиний унікальний номер судової справи 225/1625/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 червня 2018 року м. Торецьк

Дзержинський міський суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Соляник А.В.,

за участю секретаря Пузиревської Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в залі судових засідань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

В квітні 2018 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначила, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 29.08.2017 року належить квартира № 5, що розташована у будинку № 8 по вулиці Воїнів - Інтернаціоналістів в смт. Новгородське міста Торецьк Донецької області. За вказаною адресою також зареєстрована колишня власниця квартири, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1. З 2014 року відповідач не проживає у квартирі, однак з реєстрації не знята, особистих речей її в квартирі не має, комунальні послуги не оплачує, участі в утриманні житлового приміщення не бере, фактично проживає на території Російської Федерації та не планує повертатись на територію України, та не являється членом родини позивача. Позивач має намір на власний розсуд користуватись та розпоряджатися належним їй майном. З наведених підстав позивач ставить питання про визнання відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Позивач в судове засідання не зявилася, надавши суду письмову заяву, в якій просила розглянути справу у її відсутності, заявлені вимоги підтримує повністю, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Належно повідомлений відповідач в судове засідання не з'явилась з невідомих причин, заяву про причини неявки або про розгляд справи у його відсутності суду не надавала, була повідомлена належно про місце та час розгляду справи.

Приймаючи до уваги думку позивача, яка не заперечував проти заочного вирішення справи, суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи відповідно до положень ст. ст. 280-283 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів.

Відповідно до ч. 2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 29.08.2017 року ОСОБА_1 належить квартира № 5, що розташована у будинку № 8 по вулиці Воїнів - Інтернаціоналістів в смт. Новгородське міста Торецьк Донецької області, що підтверджується Витягом з Державного реєстру правочинів № 95659332 від 29.08.2017 року.

Разом з тим, згідно довідки ТОВ «Новгородський комбінат комунального господарства» № 2540 від 06.04.2018 року за вищевказаною адресою крім позивача ОСОБА_1 також зареєстрована ОСОБА_2.

З акту вуличного комітету від 05.04.2018 року, засвідченого Виконавчим органом Новгородської селищної ради вбачається, що ОСОБА_2 за місцем своєї реєстрації Донецька область, м. Торецьк, смт. Новгородське, вул. Воїнів ІнтернаціоналістівАДРЕСА_1 не проживає з 2014 року.

У звязку з чим, суд зазначає.

Конституцією України (ст. 41) та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997року, закріплено принцип непорушності права приватної власності , який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст. 316,317,319,321 ЦК України).

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавлення володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст. 16,386,391 ЦК України.

Обєктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст.ст. 379,382 ЦК України).

Права власника квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України , які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім"ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім'ї колишнього власника у випадку зміни власника. Виникнення права членів сім'ї власника квартири на користування квартирою та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника квартири права власності на цю квартиру, а отже, припинення права власності на квартиру припиняє право членів його сім'ї на користування цією квартирою.

Згідно з положеннямист.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому, не має значення,ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. Власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім'ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.

Судом встановлено, що відповідач не мешкає в спірній квартирі, але зареєстрована, чим порушує право власності позивача, позбавляє можливості розпорядитись своїм майном на власний розсуд, тобто позивач обмежена у здійсненні свого права власності.

Аналіз наведеного дає підстави для висновку, що позовні вимоги про визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням є підставним, ґрунтується на законі, а відтак підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст. 319,321,391 ЦК України, керуючись ст.ст. 12,13,81,89, 263,280 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 (місце реєстрації: Донецька область, місто Торецьк, смт. Новгородське, вулиця Воїнів - ІнтернаціоналістівАДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_1) до ОСОБА_2 ОСОБА_3 (місце реєстрації: Донецька область, місто Торецьк, смт. Новгородське, вулиця Воїнів - ІнтернаціоналістівАДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_2) про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням задовольнити.

ОСОБА_4 ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, такою, що втратила право користування квартирою № 5 в будинку № 8 по вулиці Воїнів _Інтернаціоналістів в смт. Новгородське міста Торецьк Донецької області.

Рішення може бути оскаржено позивачем до Апеляційного суду Донецької області через Дзержинський міський суд Донецької області шляхом подання апеляційної скарги в 30 денний строк з дня проголошення рішення.

Якщо повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, позивач має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: