Суддя Ізмайлов І. К.
Справа № 644/5503/17
Провадження № 2/644/41/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 червня 2018 року Орджонікідзевський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Ізмайлова І.К.

секретаря Яковлевої М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 644/5503/17 за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків "Другої П'ятирічки" про визнання дій незаконними, зобов'язання вчинення певних дій, визнання недійсними частини умов договору та стягнення надмірно сплачених коштів, -

за участі у судовому засіданні представників:

позивачки ОСОБА_2 - ОСОБА_3, ОСОБА_4;

відповідача - ОСОБА_5

в с т а н о в и в :

В вересні 2017 року з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків "Другої П'ятирічки" звернулась власниця квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1 та власниця квартири АДРЕСА_2 ОСОБА_2

Уточнивши позов зазначили, що 01.08.2009 року між ОСОБА_1, як споживачем, а також 03.08.2010 року між ОСОБА_2, як споживачем та Товариством з обмеженою відповідальністю Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків Авантаж, як виконавцем, правонаступником щодо прав та обов'язків якого є відповідач - Товариства з обмеженою відповідальністю "Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків "Другої П'ятирічки", укладено договір № 31-ВП та відповідно № 90-ВП на надання експлуатаційних послуг в зазначеному жилому будинку.

Як в договорі № 31-ВП від 01.08.2009 року так і в договорі № 90-ВП від 30.08.2010 року в п. 2.3. вартість послуг за утримання будинку зазначена відповідно до рішення виконавчого комітету Харківської міської ради у сумі 3,30 грн. за 1 кв.м.

З часу зміни виконавця послуг з 2014 року вони письмово не повідомлялись про зміну виконавця послуг.

Відповідачем з березня 2013 р. по лютий 2016 року рахунки за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій виставлялись з розрахунку 4,31 грн. за 1 кв.м., З лютого 2016 року відповідач повідомив про підвищення з 01.06.2016 року вартість послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій до 4,00 грн за 1 кв.м. та встановив вартість додаткових послуг в розмірі 1,67 грн. за 1 кв.м. всього у розмірі 5,67 грн за 1 кв.м.

За березень-травень 2016 року рахунки за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій виставлялись з розрахунку 4,00 грн за 1 кв.м.

З червня 2016 року по січень 2017 року рахунки за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій виставлялись з розрахунку 5,67 грн за 1 кв.м.

З лютого 2017 року по жовтень 2017 року рахунки за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій виставлялись з розрахунку 4,00 грн за 1 кв.м. загальної площі - експлуатаційні витрати.

Вважали такі дії незаконними оскільки об'єднання власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку в зазначеному будинку не створювалось і відносини, що виникли регулюється Законом України "Про житлово-комунальні послуги".

Як передбачено законом та договором інформація про підвищення вартості послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій їм завчасно не повідомлялась.

Таким чином відповідач неправомірно нарахував з липня 2014 р. по жовтень 2017 року ОСОБА_1 борг за утримання будинку і прибудинкової території квартири АДРЕСА_3 А в м. Харкові відповідно до площі квартири 2442,23 грн., а ОСОБА_2 за цей же період, борг за утримання будинку і прибудинкової території квартири АДРЕСА_4 А в м. Харкові, відповідно до площі квартири 2917,11 грн.

Крім того договори на надання експлуатаційних послуг містять положення, які не відповідають Закону, а саме - пункти 2.8. та 2.9.

Пункт 2.8. договорів № 31-ВП від 01.08.2009 року, № 90-ВП від 30.08.2010 року містить положення про право виконавця в односторонньому порядку збільшити вартість експлуатаційних послуг у випадку суттєвої зміни факторів, що впливають на вартість цих послуг

Відповідно п. 2.9 договорів містить положення про порядок повідомлення споживача у разі зміни вартості експлуатаційних послуг.

Вважають, що вказані пункти договорів не відповідають вимогам Закону.

Крім того в період з 15.12.2015 року по 31.01.2016 року відповідач не в повному обсязі надав послуги з прибирання території - не прибирались тротуари у дворі прибудинкової території, тротуари по периметру прибудинкової території та проїжджа дорога і гостьова стоянка у дворі. В цей період прибирання здійснювалось лише тротуару біля будинку, що складає не більше 10 % заасфальтованої площі дворової території.

Мешканцями будинку 31.01.2016 року складено відповідний акт, який 04.02.2016 року направлено відповідачеві для проведення відповідного перерахунку.

19.02.2016 року відповідач безпідставно відмовився в проведенні перерахунку послуг на утримання будинку, що є порушенням Закону.

За розрахунками позивачів перерахунок ОСОБА_1 оплати за утримання будинку і прибудинкової території квартири АДРЕСА_3 А в м. Харкові за період з 15.12.2015 по 31.01.2016 року, за неякісно надані послуги з прибирання території, складає суму 127,35 грн., а перерахунок ОСОБА_2 оплати за утримання будинку і прибудинкової території квартири АДРЕСА_4 А в м. Харкові за період з 15.12.2015 по 31.01.2016 року, за неякісно надані послуги з прибирання території, складає суму 152,10 грн.

На підставі викладеного і просили визнати незаконними дії відповідача щодо застосування за 1 кв.м загальної площі квартири АДРЕСА_3 А в м. Харкові та квартири АДРЕСА_4 А в м. Харкові, тарифу в розмірі 4,31 грн. з липня 2014 р. по січень 2016 року, 4,00 грн. з лютого 2016 р. по травень 2016 р. та з лютого 2017 р. по жовтень 2017 р., 5,67 грн. з червня 2016 року по січень 2017 року при нарахуванні ОСОБА_1 та відповідно ОСОБА_2 плати з утримання будинку по вул. Біблика 25 А та прибудинкової території.

Визнати незаконними дії відповідача щодо нарахування боргу за період з липня 2014 р. по жовтень 2017 р. ОСОБА_1 за утримання будинку і прибудинкової території квартири АДРЕСА_3 А у м. Харкові в розмірі 2442,23 грн. та ОСОБА_2 за утримання будинку і прибудинкової території квартири АДРЕСА_4 А в м. Харкові в розмірі 2917,11 грн.

Зобов'язати відповідача здійснити перерахунок ОСОБА_1 оплати за утримання будинку і прибудинкової території квартири АДРЕСА_3 А в м. Харкові та ОСОБА_2 оплати за утримання будинку і прибудинкової території квартири АДРЕСА_4 А в м. Харкові за період з липня 2014 р. по жовтень 2017 року, виходячи з діючого тарифу 3 грн. 30 коп. за 1 кв.м.

Визнати недійсними пункти 2.8., 2.9. договору № 31-ВП від 01.08.2009 року укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ "Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків "Авантаж" та договору № 90-ВП від 03.08.2010 року укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ "Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків "Авантаж" з моменту укладання договорів.

Визнати незаконними дії відповідача щодо відмови в проведенні перерахунку за неякісно надані послуги в період з 15.12.2015 по 31.01.2016 року та здійснити перерахунок ОСОБА_1 оплати за утримання будинку і прибудинкової території квартири АДРЕСА_5 А в м. Харкові за неякісно надані послуги з прибирання території, зменшивши їх на суму 127,35 грн., здійснити перерахунок ОСОБА_2 оплати за утримання будинку і прибудинкової території квартири АДРЕСА_4 А в м. Харкові за неякісно надані послуги з прибирання території, зменшивши їх на суму 152,10 грн.

Позивачі при судовому розгляді позов підтримала.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків "Другої П'ятирічки" позов не визнало.

Представник відповідача ОСОБА_5 при судовому розгляді зазначив, що товариство є правонаступником усіх прав і обовязків ТОВ "ПЕОЖБ "Авантаж" за усіма договорами на надання експлуатаційних послуг, що були укладені ТОВ "ПЕОЖБ "Авантаж" з власниками квартир у житловому будинку № 25-А по вул. Біблика в м. Харкові (колишня вул. 2-ї П'ятирічки) в тому числі і за договором на надання експлуатаційних послуг № 31-ВП від 01.08.2009 р., що укладений з ОСОБА_1 та за договором на надання експлуатаційних послуг № 90-ВП від 03.08.2010 р., що укладений з ОСОБА_2

Після прийняття житлового будинку в експлуатацію у 2009 році, власниками квартир були укладені договори з ТОВ "ПЕОЖБ "Авантаж" на надання експлуатаційних послуг за договірним розміром тарифу 3,30 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири.

Після прийняття виконавчим комітетом Харківської міської ради рішення від 06.02.2013 р. № 47 про встановлення тарифу на надання ТОВ "ПЕОЖБ "Авантаж" послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій в житловому будинку № 25-А по вул. Другої Пятирічки у м. Харкові, підприємством направлено мешканцям будинку повідомлення яким доведено до відома власників квартир склад і вартість експлуатаційних послуг, тариф на які встановлено органом місцевого самоврядування (основні послуги), а також склад і вартість інших послуг, які надаються згідно з умовами укладеного договору (додаткові послуги).

Загальна вартість послуг залишилась незмінною і становить 3,30 грн., однак включено додаткові послуги (послуги служби консьєржів та послуги з експлуатації та обслуговування насосної станції).

Тарифи на послуги фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій і надаються з урахуванням встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг.

Вартість інших послуг таких як утримання служб консьєржів, вбудованих паркінгів, установлення і утримання пристроїв замково-переговорного зв'язку тощо сплачується понад розмір плати за послуги на підставі договорів, укладених між власниками житлових будинків, власниками (наймачами) квартир, та відповідними надавачами послуг.

Таким чином, вартість основних послуг визначена на рівні 3,30 грн. за 1 кв.м., а послуги, що не підлягають державному цільовому регулюванню (послуги служби консьєржів та цілодобового моніторингу інженерних систем житлового будинку та послуги експлуатації і обслуговування насосної станції), визначено, як додаткові послуги, тобто такі, що надаються на договірних засадах і вартість яких встановлюється умовами договору.

Виконуючи умови договорів на надання експлуатаційних послуг з мешканцями будинку в частині надання послуги служби консьєржів та з цілодобового моніторингу інженерних систем житлового будинку, укладались договори про надання охоронних послуг.

Таким чином, нарахування загальної вартості послуг позивачам в період з липня 2014 р. по січень 2016 р. та з червня 2016 р. по січень 2017 р. складалось виключно із вартості послуг, яка встановлена Харківською міською радою у розмірі 3,3 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири та вартості послуг служби консьєржів.

З метою уникнення значного підвищення вартості експлуатаційних послуг для мешканців будинку, вартість послуги з експлуатації і обслуговування насосної станції не нараховувалася підприємством одночасно з нарахуванням вартості послуги служби консьєржів.

В період припинення надання послуги служби консьєржів, нарахування вартості послуги з експлуатації і обслуговування насосної станції було відновлено.

Згідно умов укладених договорів підприємство зобовязалося надавати у житловому будинку послуг служби консьєржів та послуги з експлуатації і обслуговування насосної станції, позивачі прийняли на себе обовязок оплачувати вартість таких послуг.

Позивачі оплачували вартість послуг служби консьєржів до травня 2016 року та не заперечували проти її надання.

Відмова від надання колективної послуги у житловому будинку в індивідуальному порядку є неможливою.

Відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, при укладенні договорів на надання експлуатаційних послуг за основу була взята типова форма договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 р № 529.

Договір на надання в житловому будинку експлуатаційних послуг в повній мірі містить права і обов'язки виконавця і споживача в сфері житлово-комунальних послуг, які встановлені чинним законодавством України.

Позивачі зазначають, що пункти 2.8. та 2.9. договорів якими передбачено право виконавця збільшити вартість експлуатаційних послуг суперечать вимогам Закону однак на час укладення договорів на надання експлуатаційних послуг у 2009 та 2010 роках, закони та підзаконні акти на які посилаються позивачі не існували, а тому позивачі не вправі вимагати визнання недійсними положень договору з посиланням на норми права, які були прийняті пізніше, ніж укладений договір.

Крім того позивачі звернулися з відповідним позовом зі спливом строку позовної давності.

Також позивачами не надано доказів належного повідомлення ТОВ "ПЕОЖБ "Другої Пятирічки" про виклик представника підприємства для складання акту-претензії в зв'язку з неякісним наданням послуг 15.12.2017 р. по 31.01.2017 р.

Позивачі та представники позивачів у судове засідання не з'явились надали заяву про розгляд справи за їх відсутності підтримавши раніше надані суду пояснення.

Відповідач про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином та своєчасно, у судове засідання представника не направив, причини неявки суду не повідомили.

Вислухавши сторони, перевіривши обставини справи суд вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного:

У відповідності до п. 1 ч. 1 ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються.

Згідно до ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно зясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_1 та 01.08.2009 року уклала договір № 31-ВП на надання експлуатаційних послуг з Товариством з обмеженою відповідальністю Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків Авантаж.

ОСОБА_2 є власницею квартири АДРЕСА_2 та 03.08.2010 року уклала договір № 90-ВП на надання експлуатаційних послуг з Товариством з обмеженою відповідальністю Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків Авантаж.

Відповідно до п. 2.3 зазначених типових договорів на момент укладання даного договору тариф на експлуатаційні послуги, який дорівнює їх загальній вартості, складає 3,30 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків "Другої П'ятирічки" на підставі рішенням загальних зборів засновників Товариства з обмеженою відповідальністю Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків Авантаж від 03.04.2014 р. № 30-04/2014 про виділення є правонаступником усіх прав та обовязків ТОВ "ПЕОЖБ Авантаж за усіма договорами на надання експлуатаційних послуг, що були укладені з власниками квартир та власниками нежитлових приміщень у житловому будинку № 25-А по вул. Другої Пятирічки в м. Харкові, (на цей час вул. Біблика).

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до повноважень органів місцевого самоврядування належить встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги.

Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій затверджено постановою Кабінету міністрів України № 869 від 01 червня 2011 року.

Згідно затвердженого Порядку тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (далі - тариф на послуги) є сукупною (загальною) вартістю надання таких послуг, розрахованою на основі економічно обґрунтованих планованих (нормативних) витрат з урахуванням планового прибутку та податку на додану вартість або єдиного податку.

Згідно п 10 ст. 31 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" у разі зміни протягом строку дії цін/тарифів обсягу окремих складових економічно обґрунтованих витрат з причин, які не залежать від виконавця/виробника, зокрема, збільшення або зменшення податків і зборів, мінімальної заробітної плати, орендної плати та амортизаційних відрахувань, підвищення або зниження цін на паливно-енергетичні та інші матеріальні ресурси, виконавці/виробники проводять коригування встановлених цін/тарифів на житлово-комунальні послуги і подають на затвердження до органу, уповноваженого здійснювати встановлення таких цін/тарифів. При цьому перерахунок цін/тарифів може проводитися шляхом коригування лише тих складових структури цін/тарифів, за якими відбулися цінові зміни в бік збільшення або зменшення. При коригуванні додатково враховується компенсація втрат (або вилучення необґрунтовано отриманих прибутків) від застосування не скоригованої на зміну вартості окремих витрат ціни/тарифу в період до встановлення скоригованих цін/тарифів.

Відповідно до ст. 162 ЖК Української PCP плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Згідно з ч. 2 ст. 14 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються центральними органами влади, національними комісіями, що здійснюють державне регулювання у відповідних сферах, та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом.

Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради № 47 від 06.02.2013 року "Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, які надає ТОВ Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків Авантаж встановлено загальний тариф 3,30 грн. за 1 кв.м. житлової площі квартири.

Відповідно до вимог п.п. 1, 2 ст. 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Невід'ємною частиною договору є копія рішення (розпорядження), яким встановлено тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій із зазначенням структури тарифу, періодичності та строків надання послуг.

Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. У разі наявності засобів обліку оплата комунальних послуг здійснюється виключно на підставі їх показників на кінець розрахункового періоду згідно з умовами договору, крім випадків, передбачених законодавством.

Згідно п.6. ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі зміни цін/тарифів на житлово-комунальні послуги виконавець/виробник не менше ніж за 15 днів до введення їх у дію повідомляє про це споживачів з посиланням на рішення відповідних органів.

Пунктом 2. ст. 31 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено, що виконавці/виробники здійснюють розрахунки економічно обґрунтованих витрат на виробництво (надання) житлово-комунальних послуг і подають їх органам, уповноваженим здійснювати встановлення тарифів.

Порядок доведення до споживачів інформації про перелік житлово-комунальних послуг, структуру цін/тарифів, зміну цін/тарифів з обґрунтуванням її необхідності та про врахування відповідної позиції територіальних громад розробляється і затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства.

Згідно з вимогами п. 2 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01 червня 2011 року № 869, тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій розраховується окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням переліку послуг, визначеного додатком до Порядку.

Відповідно до п. 2.4. Порядку доведення до споживачів інформації про перелік житлово-комунальних послуг, структуру цін/тарифів, зміну цін/тарифів з обґрунтуванням її необхідності та про врахування відповідної позиції територіальних громад, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 30.07.2012 № 390, Виконавці що надають послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, до відома споживачів доводиться інформація про зміну цін/тарифів з обґрунтуванням необхідності зміни.

Зазначена інформація доводиться до відома споживачів шляхом розміщення на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування в мережі Інтернет (за наявності), в друкованому засобі масової інформації місцевої сфери розповсюдження (перевага надається друкованим засобам масової інформації органу місцевого самоврядування), веб-сайті субєкта господарювання (за наявності) та в кожному конкретному будинку (на прибудинковій території), зокрема на інформаційних стендах у під'їздах будинків та біля них.

При змінах тарифів відповідачем вказані дії не проводились.

Рішенням адміністративної колегії Харківського обласного територіального відділення Антимонопольного комітету України від 25 квітня 2017 року визнано порушенням законодавства з боку Товариства з обмеженою відповідальністю "Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків "Другої П'ятирічки" не надання у встановлений строк інформації з питань ціноутворення тарифів експлуатації і обслуговування житлових будинків.

Доводи Товариства з обмеженою відповідальністю "Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків "Другої П'ятирічки" про те, що вартість основних послуг визначена на рівні 3,30 грн. за 1 кв.м., а послуги, що не підлягають державному цільовому регулюванню (послуги служби консьєржів та цілодобового моніторингу інженерних систем житлового будинку та послуги експлуатації і обслуговування насосної станції), є необґрунтованими, оскільки відповідачем не доведено в суді надання інформації у встановлений законом спосіб як споживачам так і контролюючим органам.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способи захисту цивільних прав та інтересів визначені ч. 2 ст. 16 ЦК України згідно якої суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Таким чином суд доходить висновку про часткове задоволення позову та визнає дії Товариства з обмеженою відповідальністю "Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків "Другої П'ятирічки" по нарахуванню ОСОБА_1, яка проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 плати з утримання вказаного будинку та прибудинкової території в період з липня 2014 р. по жовтень 2017 року та нарахування боргу з липня 2014 р. по жовтень 2017 року - незаконними.

Визнає дії Товариства з обмеженою відповідальністю "Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків "Другої П'ятирічки" по нарахуванню ОСОБА_2, яка проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2 плати з утримання вказаного будинку та прибудинкової території в період з липня 2014 р. по жовтень 2017 року та нарахування боргу з липня 2014 р. по жовтень 2017 року - незаконними.

Зобов'язує Товариство з обмеженою відповідальністю "Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків "Другої П'ятирічки" здійснити перерахунок ОСОБА_1 оплати за утримання будинку і прибудинкової території квартири АДРЕСА_6 за період з липня 2014 р. по жовтень 2017 року відповідно до договору № 31-ВП від 01 серпня 2009 року укладеного з Товариством з обмеженою відповідальністю "Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків "Авантаж" та Рішення виконавчого комітету Харківської міської ради № 47 від 06 лютого 2013 року.

Зобов'язує Товариство з обмеженою відповідальністю "Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків "Другої П'ятирічки" здійснити перерахунок ОСОБА_2 оплати за утримання будинку і прибудинкової території квартири АДРЕСА_7 за період з липня 2014 р. по жовтень 2017 року відповідно до договору № 90-ВП від 03 серпня 2010 року укладеного з Товариством з обмеженою відповідальністю "Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків "Авантаж" та Рішення виконавчого комітету Харківської міської ради № 47 від 06 лютого 2013 року.

Вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання п.п. 2.8, 2.9. договорів № 31-ВП від 01.08.2009 р. та № 90-ВП від 03.08.2010 року про надання експлуатаційних послуг з Товариством з обмеженою відповідальністю Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків Авантаж недійсними в зв'язку з порушенням закону, є необґрунтованими.

Так відповідно п 10 ст. 31 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" виконавець за відповідних умов не позбавлений права збільшити цін/тарифів обсягу окремих складових економічно обґрунтованих витрат з причин, які не залежать від виконавця/виробника.

Разом з цим невиконання таких умов стороною договору не тягне за собою його недійсність.

Також суд відмовляє у задоволенні позову в частині визнання незаконними дії відповідача щодо відмови в проведенні перерахунку за неякісно надані послуги в період з 15.12.2015 по 31.01.2016 року та здійсненні перерахунку ОСОБА_1 оплати за утримання будинку і прибудинкової території квартири АДРЕСА_5 А в м. Харкові за неякісно надані послуги з прибирання території, зменшивши їх на суму 127,35 грн., та здійсненні перерахунку ОСОБА_2 оплати за утримання будинку і прибудинкової території квартири АДРЕСА_4 А в м. Харкові за неякісно надані послуги з прибирання території, зменшивши їх на суму 152,10 грн.

Частиною 1 ст. 18 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено, що у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензїї споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо.

Згідно ч. 2 ст. 18 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", представник виконавця повинен з'явитися на виклик споживача не пізніше строку, визначеного договором.

Пунктом 5.1. договору на надання експлуатаційних послуг встановлено, що представник сторони - порушника повинен зявитися на виклик для підписання акту - претензії не пізніш, ніж протягом двох робочих днів з моменту виклику.

Позивачі не надали докази належного повідомлення відповідача про виклик представника підприємства для складання акту-претензії.

В той же час акт-претензія № 1 від 31.01.2016 р. не відповідає вказаним вимогам оскільки в ньому відсутній підпис представника виробника послуг.

Відповідно ст. 1 Закону України "Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних та адміністративних справах" розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних справах, в яких така компенсація виплачується стороні, на користь якої ухвалено судове рішення, іншою стороною, а в адміністративних справах суб'єктом владних повноважень, не може перевищувати 40 відсотків встановленої законом мінімальної заробітної плати у місячному розмірі за годину участі особи, яка надавала правову допомогу, у судовому засіданні, під час вчинення окремих процесуальних дій поза судовим засіданням та під час ознайомлення з матеріалами справи в суді, що визначається у відповідному судовому рішенні.

Склад та розмір витрат, пов'язаних з оплатою правової допомоги, входить до предмета доказування у справі. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги (договір доручення, договір про надання юридичних послуг та ін.), документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов'язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордера, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження).

У п. п. 47, 48 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 17 жовтня 2014 року № 10 "Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах" судам роз'яснено, що при стягненні витрат на правову допомогу слід враховувати, що особа, яка таку допомогу надавала, має бути адвокатом (ст. 6 Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність") або іншим фахівцем у галузі права незалежно від того, чи така особа брала участь у справі на підставі довіреності, чи відповідного договору (статті12,46,56 ЦПК України).

Розмір витрат на оплату правової допомоги визначається за домовленістю між стороною та особою, яка надає правову допомогу. Разом із тим граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу встановлений Законом України «Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних та адміністративних справах».

Витрати на правову допомогу, граничний розмір якої визначено відповідним законом, про що зазначено в п. 47 цієї постанови, стягуються не лише за участь у судовому засіданні при розгляді справи, а й у разі вчинення інших дій поза судовим засіданням, безпосередньо пов'язаних із наданням правової допомоги у конкретній справі (наприклад, складання позовної заяви, надання консультацій, переклад документів, копіювання документів).

Зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені.

Позивачі не надали документальне підтвердження їх витрат на правову допомогу, вимога про компенсацію яких, виходячи з викладеного, не підлягає до задоволення.

Суд відмовляє ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у стягненні з Товариства з обмеженою відповідальністю "Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків "Другої П'ятирічки" понесених витрат на правову допомогу в сумі 4000,00 грн., оскільки позивачами не надано суду оригіналу платіжного документу на вказані витрати.

Судові витрати суд розподіляє на підставі ст. 141 ЦПК України та стягує тягнути з Товариством з обмеженою відповідальністю "Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків "Другої П'ятирічки" на користь держави судовий збір у розмірі 704,80 грн.

А в зв'язку з частковим задоволенням позову суд стягує з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь держави, судовий збір по 352,40 грн. з кожної.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 82, 141, 229, 247 263-265, 268, 273 ЦПК України,-

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків "Другої П'ятирічки" - задовольнити частково.

Визнати дії Товариства з обмеженою відповідальністю "Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків "Другої П'ятирічки" по нарахуванню ОСОБА_1, яка проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 плати з утримання вказаного будинку та прибудинкової території в період з липня 2014 р. по жовтень 2017 року та нарахування боргу з липня 2014 р. по жовтень 2017 року - незаконними.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків "Другої П'ятирічки" здійснити перерахунок ОСОБА_1 оплати за утримання будинку і прибудинкової території квартири АДРЕСА_6 за період з липня 2014 р. по жовтень 2017 року відповідно до договору № 31-ВП від 01 серпня 2009 року укладеного з Товариством з обмеженою відповідальністю "Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків "Авантаж" та Рішення виконавчого комітету Харківської міської ради № 47 від 06 лютого 2013 року.

ОСОБА_1 в задоволенні позову про визнання недійсними пунктів 2.8., 2.9. Договору № 31-ВП від 01 серпня 2009 року укладеного між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю "Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків "Авантаж", визнанні незаконними дій про відмову в проведенні перерахунку за неякісні послуги надані Товариством з обмеженою відповідальністю "Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків "Другої П'ятирічки" в період з 15 грудня 2015 року по 31 січня 2016 року, та зобов'язання здійснити перерахунок на суму 127,35 грн. - відмовити.

Визнати дії Товариства з обмеженою відповідальністю "Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків "Другої П'ятирічки" по нарахуванню ОСОБА_2, яка проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2 плати з утримання вказаного будинку та прибудинкової території в період з липня 2014 р. по жовтень 2017 року та нарахування боргу з липня 2014 р. по жовтень 2017 року - незаконними.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків "Другої П'ятирічки" здійснити перерахунок ОСОБА_2 оплати за утримання будинку і прибудинкової території квартири АДРЕСА_7 за період з липня 2014 р. по жовтень 2017 року відповідно до договору № 31-ВП від 01 серпня 2009 року укладеного з Товариством з обмеженою відповідальністю "Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків "Авантаж" та Рішення виконавчого комітету Харківської міської ради № 47 від 06 лютого 2013 року.

ОСОБА_2 в задоволенні позову про визнання недійсними пунктів 2.8., 2.9. Договору № 90-ВП від 03 серпня 2010 року укладеного між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю "Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків "Авантаж", визнанні незаконними дій про відмову в проведенні перерахунку за неякісні послуги надані Товариством з обмеженою відповідальністю "Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків "Другої П'ятирічки" в період з 15 грудня 2015 року по 31 січня 2016 року, та зобов'язання здійснити перерахунок на суму 152,10 грн. - відмовити.

Стягнути з Товариством з обмеженою відповідальністю "Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків "Другої П'ятирічки" на користь держави в особі Державної судової адміністрації України, отримувач коштів: ГУК у м.Києві/м.Київ/22030106; код за ; банк отримувача : Головне управління Державної казначейської служби України у м.Києві; код банку отримувача: 820019; рахунок отримувача:0001; код класифікації доходів бюджету: 22030106, судовий збір у розмірі 704,80 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь держави в особі Державної судової адміністрації України, отримувач коштів: ГУК у м.Києві/м.Київ/22030106; код за ; банк отримувача : Головне управління Державної казначейської служби України у м. Києві; код банку отримувача: 820019; рахунок отримувача:0001; код класифікації доходів бюджету: 22030106, судовий збір по 352,40 грн. з кожної.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного тексту рішення.

Апеляційна скарга подається відповідно до п.15.5 розділу VІІІ перехідних положень ЦПК України: апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвали суду не були вручені у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлено 14.06.2018 р.

Позивач: ОСОБА_1 - 61007, АДРЕСА_8, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1;

Позивач: ОСОБА_2 - 61007, АДРЕСА_9, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2;

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків "Другої П'ятирічки"- 61058, м. Харків, вул. Культури 20-В, ;

Суддя: І.К. Ізмайлов