Справа № 369/7121/17
Провадження № 2/369/718/18
РІШЕННЯ

Іменем України

24.04.2018 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючої судді Пінкевич Н.С.,

при секретарі Водала А.Ю.

за участі представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

відповідача ОСОБА_4

представника відповідача ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_4, ОСОБА_3, третя особа Горенська сільська рада Києво-Святошинського району Київської області про визнання припиненим права спільно часткової власності на майно та уточнення розмірі майна, зобов'язання вчинити дії та за зустрічним позовом ОСОБА_8 до ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_4, ОСОБА_3, третя особа Горенська сільська рада Києво-Святошинського району Київської області про визнання припиненим права спільно часткової власності на майно та уточнення розмірі майна, -

в с т а н о в и в :

У липні 2017 року позивач звернувсь до суду з даним позовом. Свої вимоги мотивував тим, що за рішенням суду був проведений поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та встановлено порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1. Так, ОСОБА_6 виділено цілу частину - 26/50 частин будинку, яка складається з двох окремих частин: 11/50 та 15/50 частин, розташовані в житловому будинку з різних сторін та не можуть становить одну частку. Після поділу будинку в натурі, відбулись зміни в законодавстві та при поділі майна в натурі передбачено припинення спільної часткової власності. Тому на підставі ст. 364 ЦК України спільна часткова власність між ним та іншими співвласниками має бути припинена.

Просив суд припинити право спільної часткової власності у нерухомому майні, на частки 11/50, що становить 99,4 кв.м. та частку 15/50, що становить 58,9 кв.м, виділених в натурі у житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 визначити, що частки 11/50 та 15/50 виділених в натурі є окремими частинами нерухомого майна в будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 зобов'язати ОСОБА_7 не чинити перешкоди ОСОБА_6 у користуванні нерухомим майном у будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

При розгляді справи ОСОБА_8 подала зустрічну позовну заяву. Свої вимоги мотивувала тим, що за рішенням суду був проведений поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та встановлено порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1. Так, їй, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_4, ОСОБА_3 виділено в натурі 13/50 частин житлового будинку, що складає 67,3 кв.м. Після поділу будинку в натурі, відбулись зміни в законодавстві та при поділі майна в натурі передбачено припинення спільної часткової власності. Тому на підставі ст. 364 ЦК України спільна часткова власність між ним та іншими співвласниками має бути припинена.

Просила суд припинити право спільної часткової власності у нерухомому майні, на частку 9/50, що становить 67,3 кв.м, виділених в натурі у житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 визначити, що частка 9/50 виділеної в натурі є окремою частиною нерухомого майна в будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав. Просив задоволити позов.

У судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_2 зустрічний позов підтримала. Просила задоволити позов.

У судовому засіданні відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 проти поданих позовів не заперечували.

У судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_5 проти позову та зустрічного позову заперечувала. Просила відмовити в їх задоволенні.

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ст. 80 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

За ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

При розгляді справи судом встановлено, що рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 24 лютого 2009 року позов ОСОБА_11, ОСОБА_6 задоволено.

Виділено в натурі ОСОБА_11 11/50 частин жилого будинку АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_12, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року, які складаються з: частини житлового будинку «А» площею 22,4 кв.м, житлової прибудови «А-1» площею 20,4 кв.м, прибудови «а4» площею 18,0 кв.м, погрібу під «а4», прибудови «а5» площею 1,3 кв.м. Всього по будинку 62,1 кв.м.

Виділено в натурі ОСОБА_6 26/50 частин жилого будинку АДРЕСА_1, які складаються з: прибудови «аі» площею 19,2 кв.м, погрібу під «а1», ґанку, житлової прибудови «А-4» площею 16,9 кв.м, житлової прибудови «А-5» площею 24,9 кв.м, -частини прибудови «а» площею 10,7 кв.м, прибудови «аб» площею 9,8 кв.м, прибудови «а7» площею 2,6 кв.м, прибудови «а8» площею 10,4 кв.м, житлової прибудови «А-3» площею 39,7 кв.м, балкону, мансарди «А-6» площею 24,1 кв.м. Всього по будинку 158,3 кв.м.

Виділено в натурі ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_4, ОСОБА_3 13/50 частин жилого будинку АДРЕСА_1, ЯКІ складаються з: частини прибудови «а» площею 9,5 кв.м, прибудови «а2» площею 16,0 кв.м, прибудови «аЗ» площею 7,5 кв.м, частини житлового будинку «А» площею 22,8 кв.м, житлової прибудови «А-2» площею 27,4 кв.м, мансарди «А-7» площею 15,0 кв.м, ґанку. Всього по будинку 98,2 кв.м.

Зобов'язано ОСОБА_6, сплатити компенсацію за відступ від ідеальних частин у праві власності на майно: ОСОБА_11, як співвласнику 1 1/50 частин майна, 17995 гривень, а ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_4, ОСОБА_3, як співвласникам 13/50 частин майна, 2489 гривень.

Визначено порядок користування земельною ділянкою АДРЕСА_1, за таким варіантом:

Співвласникам із частками 11/50 та 26/50 (ОСОБА_11 та ОСОБА_6) земельна ділянка площею 734,08 кв.м, що має форму неправильного багатокутника і обмежена лініями розподілу 8-А-Б-В-Г-Д-Е-Є-Ж-3-И-І-Ї-Й-К-Л-М-Н-0-П-Р-12-13-С-Т-У-Ф 17-1 8-19- 20-21 -22-23-24-25-26-1 -2-3-4-5-6-7-8.

Співвласникам із частками 13/50 (ОСОБА_8, ОСОБА_9. ОСОБА_10, ОСОБА_4, ОСОБА_3) земельні ділянки загальною площею 257,92 кв.м, що мають форму неправильних багатокутників і обмежені лініями розподілу 8-А-Б-В-Г-Д-Е-Є-Ж-З-И-І-ї-Й-К-Л-М-Н-О-П-Р-12-11-10-9-8 та С-Т-У-Ф-17 16-15-14-С. Межі розподілу земельних ділянок прокласти по ламаним лініям:

від точки 8, розташованій на правій межі земельної ділянки і на відстані 3,80 м від точки 7, в точку А, розташовану перпендикулярно до правої межі земельної ділянки (довжина лінії 8-А 1,18 м) і на відстані 1,00 м від правого фасаду житлового будинку;

від точки Л паралельно до правого фасаду житлового будинку до Б, розташовану на відстані 1,06 м від правої межі земельної ділянки, та 2,90 м від правого фасаду житлового будинку (довжина лінії А-Б 9,56 м);

від точки Б перпендикулярно до правого фасаду житлового будинку до В, розташовану на відстані 0,56 від правої межі земельної ділянки, та 3,40 м від правого фасаду житлового будинку (довжина лінії Б-В 0,50 м);

від точки В паралельно до правого фасаду житлового будинку до Г, розташовану на відстані 0,75 м від правої межі земельної ділянки (довжина лінії В-Г 6,65 м); від точки Г перпендикулярно до правого фасаду житлового будинку до Д, розташовану на відстані 1,00 м від правого та тильного фасаду житлового будинку (довжина лінії Г-Д 4,25 м);

від точки Д паралельно до правого фасаду житлового будинку до Е, розташовану на відстані 4,91 м від правої межі земельної ділянки (довжина лінії Д-Е 3,50 м); від точки Е паралельно до тильного фасаду житлового будинку до точки ( . розташовану на відстані 5,02 м від тильної межі земельної ділянки (довжина лінії 1 - Є 4,14 м);

від точки Є паралельно до правого фасаду житлового будинку до точки Ж,

розташовану на відстані 0,34 м від лівої стіни кімнати II (довжина лінії Є-Ж 3,70 м);

від точки Ж в точку 3, розташовану в точці дотику стін кімнат II, 111 та 3-7;

від точки 3 через точки И, І, ї, Й, К, та Л, гіо лінії розподілу житлового будинку, в

точку М, розташовану в точці дотику стін кімнат 1-2, 1-3 та 4-5;

від точки М до точки Н, розташовану на відстані 1,02 м від лівої стіни кімнати І -1

(довжина лінії М-Н 1,43 м);

від точки Н паралельно до правого фасаду житлового будинку до точки О, розташовану на відстані 9,10 м від правої межі земельної ділянки (довжина лінії Н-О 8,04 м);

від точки О паралельно до головного фасаду житлового будинку до тачки II. розташованої на відстані 1,00 м від правої межі земельної ділянки ( довжина лінії О П 8,11 м);

від точки П паралельно до правої межі земельної ділянки до гочки Р, розташованої на відстані 1,00 м від точки 9 (довжина лінії П-Р 1 ! ,90 м);

від точки Р в точку 12, розташовану на відстані 1,24 м від точки 1 1 (кут сполучення

передньої та правої меж земельної ділянки), довжина лінії Р-12 1 2,64 м;

від точки С, розташованої на передній межі земельної ділянки і на відстані 0.20 м від

точки 14, до точки Т (уздовж правого фасаду гаражу „З"), розташованої на відстані

4,46 м від правої межі земельної ділянки (довжина лінії С-Т 10,77 м);

від точки Т паралельно до тильного фасаду гаражу „З" в точку У, розташовану на

відстані 9,59 м від лівої межі земельної ділянки (довжина лінії Т-У 5,00 м);

від точки У перпендикулярно до тильного фасаду гаражу „З" в точку Ф, розташовану

в куті сполучення лівого та тильного фасаду гаражу „З";

від точки Ф по лівому фасаду гаражу „З" в точку 17, розташовану на передній межі земельної ділянки.

Вищевказана рішення набрало законної сили та співвласники зареєстрували своє право власності на відповідні частини житлового будинку.

За ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд.

За ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

У ст. 364 ЦК України визначено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

З Відповідно до п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

У п.7 вказано, що якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного із співвласників, суд з урахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

При поділі житлового будинку суд зобов'язаний зазначити вирішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також які підсобні будівлі передаються власнику.

За ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Зважаючи що в рішенні суду не вирішено питання щодо припинення спільної часткової власності при його поділі, тому при розгляді даної справи спільну часткову власність ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_4, ОСОБА_3 на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 - слід припинити. Тому позовні вимоги в частині уточнення часток та припинення спільної часткової власності суд задовольняє. Доводи представника відповідача, що позовні вимоги не підлягають до задоволення через відсутність експертизи, суд до уваги не бере, оскільки поділ майна вже був здійснений судом, а при розгляді даної справи співвласники уточнюють свої частки, які також вказані в мотивувальній частині рішення. Доказів на спростування поданих позивачем доказів відповідач суду не надав.

Відповідно до ст. 316, 317 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Особливим видом права власності є право довірчої власності, яке виникає внаслідок закону або договору управління майном. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

За ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов'язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Захист права власності встановлений ст. 321 ЦК України, а саме право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Примусове відчуження об'єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 цього Кодексу.

Стаття 391 ЦК України передбачає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Ст.ст. 47, 48 Конституції України гарантоване кожному право на житло, ніхто не може бути позбавлений житла.

У судовому засіданні представник позивача вказував, що відповідачем чиняться перешкоди в користуванні майном позивачу, оскільки до будинку не було допущено його представника. Разом з тим, в матеріалах справи відсутні належні, допустимі докази, що відповідач чинить перешкоди саме позивачу ОСОБА_6 Не повідомлені такі обставини і представником позивача і в судовому засіданні, не заявлені клопотання про їх витребування у разі складнощів в їх отриманні. Тому в цій частині позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд дійшов висновку про необхідність часткового задоволення позову.

Враховуючи викладене та керуючись постановою Пленуму Верховного Суду України №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», ст. ст. 364, 356 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 15, 143, 88, 208, 213-215 ЦПК України, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_6 до ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_4, ОСОБА_3, третя особа Горенська сільська рада Києво-Святошинського району Київської області про визнання припиненим права спільно часткової власності на майно та уточнення розмірі майна, зобов'язання вчинити дії задоволити частково.

Припинити право спільної часткової власності у нерухомому майні, на частки 11/50, що становить 99,4 кв.м., та частку 15/50, що становить 58,9 кв.м, виділених в натурі у житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належать ОСОБА_6.

Визначити, що частки 11/50 та 15/50 виділених в натурі ОСОБА_6 є окремими частинами нерухомого майна в будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Зустрічний позов ОСОБА_8 до ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_4, ОСОБА_3, третя особа Горенська сільська рада Києво-Святошинського району Київської області про визнання припиненим права спільно часткової власності на майно та уточнення розмірі майна задоволити.

Припинити право спільної часткової власності у нерухомому майні, на частку 9/50, що становить 67,3 кв.м, виділених в натурі у житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Визначити, що частка 9/50 виділеної в натурі є окремою частиною нерухомого майна в будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області (пп.15.5 п.15 ч.1 Перехідні положення ЦПК України у редакції Закону № 2147-VІІІ від 3 жовтня 2017 року) протягом тридцяти днів з дня виготовлення повного тексту судового рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи(вирішення питання) без повідомлення(виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скаргу на рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлений 02 травня 2018 року.

Суддя