Справа № 346/488/18
Провадження № 2/346/753/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 червня 2018 р.м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

у складі: головуючого судді Беркещук Б.Б.

з участю секретаря Матушевської Г.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Коломия справу за позовом ОСОБА_1 до Коломийської міської ради про визнання права власності на садовий будинок, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за ним право власності на садовий будинок АДРЕСА_1

Позовні вимоги мотивувавав тим, що він є членом товариства "Мічурінець" і йому на праві власності належить земельна ділянка НОМЕР_2 площею 0,0630 га, на якій у 1990 році збудував садовий будиночок.

Вказує, що в 1990 році реєстрація нерухомого майна проводилась на підставі інструкції про порядок реєстрації будинків і будинковолодінь в містах і селищах міського типу від 30.01.1996 р. Пункти 2,4 даної Інструкції передбачали, що об'єктами реєстрації є будинки і будинковолодіння з окремим порядковим номером по вулиці, перевулку, площі. Реєстрації підлягали всі будинки в межах міста і селищ міського типу.

Садово-дачна забудова передбачала спорудження садових будинків, призначених для організації, як правило позаміського відпочинку громадян, ведення садівництва і городництва, це будинок для літнього (сезонного) використання і не належить до житлового фонду.

Таким чином підлягали реєстрації житлові будинки, а садові будинки не підлягали реєстрації, тому дачний будинок не зареєстрував в МБТІ та не одержав свідоцтва про право власності.

Звернувшись до управління надання адміністравтиних послуг Коломийської міської ради з метою реєстрації права власності на вказаний будинок, отримав відмову, мотивовану тим, що реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, а саме : виписки з погосподарської книги та документу, що посвідчує речове право на земельну ділянку, крім випадків, коли таке право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Зазначає, що земельна ділянка зареєстрована в Державному реєстрі і їй присвоєно кадастровий номер, однак погосподарська книга в садівничому товаристві відсутня, а тому виписку з неї отримати не взмозі.

Позивач в судове засідання не з'явився, його представник подав заяву в якій просить позов задовільнити, а справу розглянути без його участі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, однак подав заяву про розгляд справи у його відсутності та винесення рішення відповідно до норм чинного законодавства.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Взявши до уваги заяви представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з таких підстав.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є членом товариства "Мічурінець" та йому належить земельна ділянка НОМЕР_2 площею 0,0630 га, на якій у 1990 році побудовано садовий будиночок, що за адресою : АДРЕСА_1 Наведене стверджується довідкою товариства № 213 від 18.12.2017 року. (а.с.11).

Рішенням виконкому Коломийської міської ради № 64 від 11.03.1994 року позивачу ОСОБА_1 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0630 га, яка розташована на території АДРЕСА_1, про що йому видано Державний акт на право приватної власності на землю НОМЕР_3 від 12.05.1994 року. (а.с.13).

Вказаній земельній ділянці присвоєно кадастровий номер НОМЕР_4, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-017 від 05.12.2017 року (а.с. 7-9).

Згідно виписки з інвентаризаційних матеріалів № 60575 від 03.01.2018 року в АДРЕСА_1 згідно архівних даних станом на 31.12.2012 р. в Коломийському МБТІ право власності не зареєстровано. (а.с.40).

В 1990 році реєстрація нерухомого майна здійснювалась на підставі інструкції про порядок реєстрації будинків і будинковолодінь в містах і селищах міського типу від 30.01.1996 р. Пункти 2, 4 даної Інструкції передбачали, що об'єктами реєстрації є будинки і будинковолодіння з окремим порядковим номером по вулиці, перевулку, площі. Реєстрації підлягали всі будинки в межах міста і селищ міського типу.

Садово-дачна забудова передбачала спорудження садових будинків, призначених для організації, як правило позаміського відпочинку громадян, ведення садівництва і городництва, це будинок для літнього (сезонного) використання і не належить до житлового фонду.

Таким чином підлягали реєстрації житлові будинки, а садові будинки не підлягали реєстрації, тому позивач дачний будинок не зареєстрував у Коломийському МБТІ та не одержав свідоцтва про право власності.

Звернувшись до управління надання адміністравтиних послуг Коломийської міської ради з метою реєстрації права власності на вказаний будинок, позивач отримав відмову, мотивовану тим, що реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, а саме : виписки з погосподарської книги та документу, що посвідчує речове право на земельну ділянку, крім випадків, коли таке право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Як вбачається із довідки садівничого товариства "Мічурінець" № 1 від 04.01.2018 року погосподарська книга в товаристві відсутня, облік побудованих будинків в товаристві не проводився (а.с.10).

Згідно даних технічного паспорту по АДРЕСА_1 розташований садовий (дачний) будинок, який складається із садового будинку - літ. А, криниці - №1, огорожі - № 2-3. (а.с.37-39).

Згідно висновку про вартість об"єкта оцінки від 18.12.2017 року ринкова вартість садового будинку АДРЕСА_1 становить 244280 грн..

Враховуючи вищенаведене суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

На підставі наведеного та ст.ст. 328, 329 ЦК України, керуючись ст.ст. 247 ч. 2, 263-265 ЦПК України, -

ВИРІШИВ :

Позов задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП НОМЕР_1, право власності на садовий будинок АДРЕСА_1 ринковою вартістю 244 280 (двісті сорок чотири тисячі двісті вісімдесят ) гривень.

Рішення набирає законної сили після закінчення встановленого строку апеляційного оскарження.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення, або отримання його копії.

Суддя Беркещук Б. Б.