Провадження № 2/359/1373/2018
Справа № 359/1460/18
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
14 червня 2018 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:
головуючої судді Яковлєвої Л.В.,
при секретарі Івченко В.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Борисполі Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Кучаківської сільської ради Бориспільського району Київської області про визнання права власності на жилий будинок в порядку спадкування за заповітом,-
26 лютого 2018 року представник позивача ОСОБА_5 звернувся до суду з позовом, яким просить визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2), ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП НОМЕР_2, який проживає за адресою : ІНФОРМАЦІЯ_4), ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_5, РНОКПП НОМЕР_3, яка проживає за адресою : ІНФОРМАЦІЯ_6), ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_7, РНОКПП НОМЕР_4, який проживає за адресою : ІНФОРМАЦІЯ_8) право власності по ? частині кожному на житловий будинок «А-1» з господарськими будівлями і спорудами : прибудова «а1», ганок «а2», літню кухню «Б», прибудова «В», гараж «Г», сарай «Д», сарай «Е», погріб з шийкою «Є», навіс «Ж», погріб з шийкою «З», убиральня «І», хвіртку «N1», ворота «N2», огорожу «N3», колонка питна «К», що знаходяться по провулку Козацький, 5 в с. Лебедин Бориспільського району Київської області, в порядку спадкування за заповітом після смерті батька, ОСОБА_6, який помер 09 травня 2017 року.
ОСОБА_7 вимоги обґрунтовано тим, що 09 травня 2017 року помер батько позивачів ОСОБА_6. Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку № 5 по провулку Козацькому в с. Лебедин, Бориспільського району Київської області та земельних ділянок. За час свого життя ОСОБА_6 склав заповіт, яким заповів своє майно заповів дітям ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_2, ОСОБА_1 в рівних частинах. У встановлений законом строк позивачі звернулись до Бориспільської районної державної нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини. У видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом їм відмовлено, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на спадкове майно. З цих підстав позивачі вимушені звернутись до суду за захистом своїх спадкових прав та просять визнати за ними право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.
Представник позивача в судове засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, натомість подав заяву, якою позовні вимоги підтримав та просив задовольнити.
Відповідач, будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи, до суду не зявився. Сільська рада направила до суду лист, яким просили провести розгляд справи без участі їх представника, позовні вимоги визнали та не заперечували проти їх задоволення.
Дослідивши подані заяви та матеріали справи, в тому числі належним чином завірену копію спадкової справи за № 412/2017 відкритої 17 жовтня 2017 року після смерті ОСОБА_6, суд дійшов висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що 09 травня 2017 року помер ОСОБА_6, про що в Книзі реєстрації актів про смерть 12 травня 2017 року зроблено відповідний актовий запис №23. Наведене підтверджується свідоцтвом про смерть ОСОБА_8 1-ОК № 398324 виданим виконавчим комітетом Кучаківської сільської ради Бориспільсь-кого району Київської області (а. с. 7).
За життя, а саме 25 листопада 1992 року, ОСОБА_6 склав заповіт, яким все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що буде належати йому на день смерті і на що він за законом матиме право, заповів своїм дітям ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_1 в рівних частинах кожному (а.с. 9).
Після смерті ОСОБА_6, у встановлений законодавством строк, спадщину прийняли позивачі ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_2, ОСОБА_1, що підтверджується заявами від 17 жовтня 2017 року зареєстрованих за №1311, №1312, №1313, № 1314 в Бориспільській районній державній нотаріальній конторі (а.с. 44-46).
Родинні відносини між позивачами ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_2, ОСОБА_1 та померлим спадкодавцем ОСОБА_6 підтверджується копією свідоцтва про народження ОСОБА_1 серії ІІ-УР № 266569 виданого 11 травня 1960 року Кіровською сільською радою Бориспільського району Київської області (а.с. 18), копією свідоцтва про народження ОСОБА_2 серії ЯГ №877699 виданого 20 грудня 1951 року Лебединським сільським РАЦС (а.с. 22), копією свідоцтва про народження ОСОБА_3 серії ЯС №722721 виданого 15 грудня 1948 року Лебединським сільським РАЦС (а.с.24), копією свідоцтва про народження ОСОБА_2 серії ГД №752487 виданого 20 лютого 1655 року Кіровською сільською радою Бориспільського району Київської області (а.с. 26).
Після смерті ОСОБА_6 залишилась спадщина, до якої увійшли, у тому числі, житловий будинок № 5, що знаходяться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Лебедин, провулок Козацький.
З виданої Кучаківською сільською радою Бориспільського району Київської області довідки № 154 від 19 лютого 2018 року вбачається, що згідно погосподарської книги Кучаківської сільської ради особовий рахунок №1333-1 в с. Лебедин по пров. Козацький, 5, Бориспільського району Київської області належав померлому 09.05.2017 року ОСОБА_6 (а.с.17).
Наведене також підтверджується копіями сторінок Погосподарської книги сільської ради, які містяться в матеріалах справи (а.с. 109-133).
24 жовтня 2017 року КП БРР БР БТІ на імя ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 виготовлено технічний паспорт на житловий будинок, який розташований за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Лебедин, провулок Козацький, 5 (а.с.13-15).
З даного технічного паспорту вбачається, що за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Лебедин, провулок Козацький, 5, збудовані наступні обєкти: 1)А-1 житловий будинок 1970 року, площею 97 кв. м.; 2) а1 прибудова 1970 року, площею 22,70 кв. м.; 3) а2 ганок 1970 року, площею 3,30 кв. м.; 4) Б літня кухня 1960 року, площею 39,00 кв. м.; 5) В прибудова 1960 року, площа 7,60 кв. м.; 6) Г гараж 1983 року, площею 19,60 кв. м.; 7) Д сарай 1974 року, площею 51,30 кв. м.; 8) Е сарай 1977 року, площею 6,20 кв. м.; 9) Є погріб з шийкою 1990 року, площею 11,60 кв. м.; 10) Ж навіс 1990 року, площею 23,70 кв.м.; 11) З погріб з шийкою 1990 року, площею 13,50 кв.м.; 12) І убиральня 1990 року, площею 1,30 кв.м; 13) N1 хвіртка 1974 року, площею 1,90 кв.м.; 14) N2 ворота 1974 року, площею 6,60 кв.м.; 15) N3 огорожа 1974 року, площею 83,90 кв.м.; 16) К колонка питна 1979 року, площею 58 м/п (а.с. 15). Інвентаризаційна вартість всіх обєктів становить 433726 гривень (а.с. 15).
На момент смерті спадкодавець ОСОБА_6 не отримав свідоцтво про право власності на зазначений житловий будинок та не зареєстрував його в Бориспільському районному бюро технічної інвентаризації.
Державним нотаріусом Бориспільської районної державної нотаріальної контори №163/02-14 від 10 лютого 2018 року позивачам відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Лебедин, провулок Козацький, 5, оскільки у спадкодавця відсутні правовстановлюючі документи на вказане майно (а.с. 16).
Згідно ст. ст. 1216, 1218 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно ст. ст. 1216, 1218 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5 .
Відповідно до вказаних нормативних актів передбачалась державна реєстрація будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.
За змістом наведених норм виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.
До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось, крім іншого, питання узаконення будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.
Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. Записи у погосподарських книгах визнаються в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.
При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.
Таким чином, судом встановлено, що у відповідності до законодавства, яке діяло на момент закінчення будівництва житлового будинку та регулювало відносини пов'язані із виникненням права власності на споруджений житловий будинок у спадкодавця ОСОБА_6 виникло право власності на вказаний житловий будинок.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позивачі, які прийняли спадщину після смерті ОСОБА_6, в тому числі на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, набули право власності в порядку спадкування за заповітом з моменту відкриття спадщини.
За змістом позовної заяви, судові витрати по сплаті судового збору (а.с.1-2) позивачі залишають за собою.
На підставі викладеного та керуючись ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 331, 1268, 1269, 1270, 1296-1299 Цивільного кодексу України, ст. 258, 259, 263-265, 268, 353 Цивільного процесуального України, суд, -
ОСОБА_7 Миколайовича, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Кучаківської сільської ради Бориспільського району Київської області про визнання права власності на жилий будинок в порядку спадкування за заповітом - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, який проживає за адресою : ІНФОРМАЦІЯ_2), ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП НОМЕР_2, який проживає за адресою : ІНФОРМАЦІЯ_4), ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_5, РНОКПП НОМЕР_3, яка проживає за адресою : ІНФОРМАЦІЯ_6), ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_7, РНОКПП НОМЕР_4, який проживає за адресою : ІНФОРМАЦІЯ_8) право власності по ? частині кожному на житловий будинок «А-1» з господарськими будівлями і спорудами : прибудова «а1», ганок «а2», літню кухню «Б», прибудова «В», гараж «Г», сарай «Д», сарай «Е», погріб з шийкою «Є», навіс «Ж», погріб з шийкою «З», убиральня «І», хвіртку «N1», ворота «N2», огорожу «N3», колонка питна «К», що знаходяться по провулку Козацький, 5 в с. Лебедин Бориспільського району Київської області, в порядку спадкування за заповітом після смерті батька, ОСОБА_6, який помер 09 травня 2017 року.
Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги через Бориспільський міськрайонний суд Київської області до Апеляційного суду Київської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення суду виготовлено 20 червня 2018 року.

Суддя Л. В. Яковлєва