Провадження №2/523/778/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"07" червня 2018 р.

Суворовський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого судді - Кисельова В.К.

при секретарі - Дзюба Г.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Одеської міської Ради про визнання права власності у порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись з позовом до Одеської міської Ради про визнання права власності у порядку спадкування за законом. Позовні вимоги мотивовані тим, що, позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 є рідними братом та сестрою. Батьками позивачів були ОСОБА_3 та ОСОБА_4,

ІНФОРМАЦІЯ_1 батько ОСОБА_3 помер.

За життя батьку належав будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1, згідно свідоцтва про право власності на спадщину за законом від 27.08.2002 р. Спадкове майно складалося з житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1, розташованого на земельній ділянці розміром 577 кв.м., збудованого на 100 % відсотків...

Згідно технічного паспорту станом на 24.05.2002 р. спадковим майном є житловий будинок літ. «А» загальною площею 53,5 кв.м., житловою площею 15,2 кв.м, з підвалом (підвальними приміщеннями) літ. «аі», прибудовою літ «а», літньою кухнею літ. «Б», І - мостіння, II - цистерна, № 1-3 - огорожа, (далі - будинок).

Після смерті батька в 2008 році наша ОСОБА_4 стала спадкоємицю будинку. На момент смерті батька, мати та позивач ОСОБА_1 проживали разом в будинку, тобто спадщину фактично прийняли.

Проте, спадщину на будинок після смерті батька мати не оформила у зв'язку з тим, що нотаріусу не був надано правовстановлюючий документ на будинок зареєстрований у бюро технічної інвентаризації, що підтверджується листом Восьмої Одеської державної нотаріальної контори від 27.01.2009 р. № 221. Мати за життя документами на будинок не займалась, продовжувала жити в цьому будинку. Отже, матір після смерті батька прийняла спадщину на будинок, але не оформила своїх прав на нього.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла наша мати - ОСОБА_4.

Після її смерті будинок залишився як спадщина.

Єдиними спадкоємцями після смерті матері та батька є позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2. Позивачі звернулися до нотаріальної контори із заявами про відкриття спадщини і отримання свідоцтв про право на спадщину на спадкове майно за законом.

Однак при наданні нотаріусу правовстановлюючих документів на спадкове нерухоме майно з'ясувалось, що воно за спадкодавцем - ОСОБА_4 не було зареєстровано належним чином, що унеможливлює оформлення та видачу свідоцтв про право на спадщину за законом.

В зв'язку з чим, державним нотаріусом Четвертої Одеської державної нотаріальної контори було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на будинок.

В 2015 році позивача звернулися до суду з позовом про визнання права власності в порядку спадкування за законом. Рішенням суду 1-ї інстанції в частині визнання права власності на будинок судом було відмовлено з підстав того, що будинок нібито самочинно побудовано. Рішенням суду апеляційної інстанції з мотивувальної частини рішення виключено висновки щодо самочинності будівництва.

Отже, висновки суду щодо самочинно побудованих літ. «А» з житловою площею 15,2 кв.м. з прибудовою літ «а», прибудовою (підвалом) літ. «аі», літньої кухні літ, «Б» спростовані.

Судами було встановлено, що будинок почав будуватися дідусем - ОСОБА_5, на підставі Договору про надання в безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 10.02.1958 р.. Згідно дозволу на виробництво робіт на земельній ділянці АДРЕСА_1 та генплану ОСОБА_5 мав право побудувати будинок з 3-х кімнат з кухнею та верандою, загальна площа забудови складала - 89,53 кв.м., житлова -39,06 кв.м.

Будівництво дідом було закінчено приблизно наприкінці 60-х років 20 століття. Батьки позивачів постійно мешкали в ньому, і пізніше ними були зроблені (добудовані) прибудови - підвал загальною площею 3,8 кв.м. (у літ «а1»), тамбур загальною площею 4,4 кв.м. (літ. «а»).

Таким чином, будинок складався з житлового будинку загальною площею 53,5 кв.м., в т.ч. самого будинку літ. «А» з житловою площею 15,2 кв.м. з прибудовою літ «а», прибудовою (підвалом) літ. «а1», літньої кухні літ. «Б», І - мостіння, Н - цистерна, №.1-3 -огорожа.

ОСОБА_4 була спадкоємицю після смерті ОСОБА_3, померлогоІНФОРМАЦІЯ_1, якому належав будинок згідно свідоцтва про право на спадщину від 27.08.2002 р.. Вона фактично прийняла спадщину, проте не здійснила дій по реєстрації права власності на будинок.

На підставі викладеного, позивачі просили:

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на будинок по АДРЕСА_1, який складається з житлового будинку загальною площею 53,5 кв.м., в т.ч. сам будинок літ. «А» з житловою площею 15,2 кв.м. з прибудовою літ «а», прибудовою (підвалом) літ. «а1»; літньої кухні літ. «Б», І - мостіння, II - цистерна, № 1-3 - огорожа, у рівних частках, в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4, яка була спадкоємцем померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3.

В процесі розгляду справи позивачі підтримали позовні вимоги у повному обсязі, а також підтвердили обставини, які викладені в позовній заяві. В останнє судове засідання подали заяву, про розгляд справи за їх відсутністю.

Представники відповідача в судове засідання не з'явились, про розгляд справи були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили, відзиву на позов не надавали.

На підставі вищенаведеного, суд вважає можливим розглянути справу у порядку заочного провадження у відсутності відповідачі, згідно положень ст.ст. 280-281 ЦПК України.

Так, рішенням колегії суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області від 21.04.2016р. були встановлені наступні обставини.

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 перебували в зареєстрованому шлюбі з 25 лютого 1970 року.

ОСОБА_6, 1970 року народження, ОСОБА_2, 1975 року народження , є дітьми ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

ОСОБА_3, 1940 року народження, помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 67 років.

Дружина ОСОБА_4, діти ОСОБА_1, ОСОБА_2 в силу положень статті 1261 ЦК України були спадкоємцями першої черги спадкоємців за законом після смерті чоловіка та батька ОСОБА_3 Спадкоємці померлого ОСОБА_3 у визначені статтями 1269, 1270 ЦК України порядку та строки звернулися до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. Спадкову справу №1425/2008 до майна померлого ОСОБА_3 заведено Четвертою одеською нотаріальною конторою.

ОСОБА_4, 1949 року народження, померла ІНФОРМАЦІЯ_3 у віці 64 років.

Діти ОСОБА_1, ОСОБА_2 в силу положень статті 1261 ЦК України є спадкоємцями першої черги спадкоємців за законом після смерті матері ОСОБА_4 Спадкоємці померлої ОСОБА_4 у визначені статтями 1269, 1270 ЦК України порядку та строки звернулися до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. Спадкову справу №920/2014 до майна померлої ОСОБА_4 заведено Четвертою одеською державною нотаріальною конторою. В заяві про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_4 зазначено спадкове майно, зокрема, житловий будинок АДРЕСА_1, який належав ОСОБА_3, померлому ІНФОРМАЦІЯ_1, та був як спадщина прийнятий ОСОБА_4, однак спадкові права на будинок померлою за життя не оформлено.

Спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців) (ст.1216 ЦК України).

До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст.1218 ЦК України).

Рішенням Виконавчого комітету Ленінської районної ради депутатів м. Одеси від 19 липня 1957 року №470 ОСОБА_5 виділено земельну ділянку в АДРЕСА_1 загальною площею 577 кв.м під забудову житлового будинку. На підставі вказаного рішення між житлово-комунальним відділом Виконавчого комітету Ленінської районної ради депутатів в особі уповноваженого та ОСОБА_5 укладено 10 лютого 1958 року договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності ОСОБА_5 як «забудовнику» надано право безстрокового користування земельною ділянкою в АДРЕСА_1 загальною площею 577 кв.м під забудову житлового будинку. Договір посвідчено державним нотаріусом 4-ї Одеської державної нотаріальної контори 10 лютого 1958 року за реєстровим №1703 (т.1 а.с.118-123).

Державним архітектурно-будівельним контролем ОСОБА_5 надано дозвіл №2703 від 23 вересня 1960 року на виконання будівельних робіт, розроблено генплан ділянки та креслення.

ОСОБА_5 перебував у шлюбі з ОСОБА_7.

ОСОБА_5, ОСОБА_7 є батьками ОСОБА_3.

ОСОБА_5, 1905 року народження, помер ІНФОРМАЦІЯ_4.

Спадкову справу до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_5 заведено Першою одеською державною нотаріальною конторою у 1974 році за заявою дружини ОСОБА_7, якій у червні 1974 року було видано за реєстровим №4-3731 свідоцтво про право на спадщину за законом на грошові вклади . Спадкову справу №439/2002 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_5 заведено також і Восьмою одеською державною нотаріальною конторою 24 травня 2002 року за заявою сина ОСОБА_3 про прийняття спадщини щодо житлового будинку по АДРЕСА_1 .

ОСОБА_7, 1911 року народження, померла ІНФОРМАЦІЯ_5.

Спадкову справу №504/2002 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_7 заведено Першою одеською державною нотаріальною контрою 27 серпня 2002 року за заявою сина ОСОБА_3 про прийняття спадщини щодо житлового будинку по АДРЕСА_1. Державним нотаріусом Першої одеської державної нотаріальної контори 27 серпня 2002 року за реєстровим №3-2985 видано ОСОБА_3 свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_7, померлої ІНФОРМАЦІЯ_5, на спадкове майно, що складалося з житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого на земельній ділянці площею 577 кв.м по АДРЕСА_1, збудованого на 100%, але не зданого в експлуатацію, належного померлому ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_5 на підставі посвідченого Четвертою одеською державною нотаріальною конторою 10 лютого 1958 року за реєстровим № 1703 договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, який ОСОБА_7 прийняла як спадщину, але не оформила спадкові права.

ОСОБА_3 з приєднання договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності видано свідоцтво, згідно якого усі права та обов'язки прийняв на себе спадкоємець, свідоцтво підлягало реєстрації в Одеському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості після здачі будинку в експлуатацію.

Згідно довідки від 14 червня 2002 року №43-172 КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» готовність недобудованого житлового будинку по АДРЕСА_1 становила 100%; на земельній ділянці площею 577 кв.м крім будинку знаходились літ. «Б» - літня кухня, №1,2,3 огорожа, І - мощення, П - цистерна. Вказана довідка була надана ОСОБА_3 для оформлення спадщини.

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого 24 травня 2002 року КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості», по АДРЕСА_1 знаходився житловий будинок літ. «А» загальною площею 51,7 кв.м житловою площею 23,4 кв.м, 1982 року побудови, літня кухня літ. «Б», огорожа №1-3, І - мостіння, П - цистерна .

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого 30 жовтня 2014 року КП «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради, по АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок літ. «А» загальною площею 96,5 кв.м житловою площею 56,4 кв.м, літня кухня літ. «Б», гараж літ. «Е», огорожа №1-3, І - мостіння, П - цистерна. Технічний паспорт містить відмітки щодо побудови частини приміщень житлового будинку до 5 серпня 1992 року і, відповідно, неналежність таких до самочинного будівництва (т.1 а.с.30-32).

Згідно довідки КП «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради від 30 жовтня 2014 року №448326.67 житловий будинок літ. «А» загальною площею 53,5 кв.м, літня кухня літ. «Б» побудовані до 5 серпня 1992 року, що відповідно до пункту 3.2 Інструкції про проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року за №127, зареєстрованої в Мінюсті України 10 липня 2001 року за №582/5773 (зі змінами та доповненнями), не належить до самочинного будівництва.

Згідно довідки від 7 листопада 2014 року №448325.67 КП «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради станом на 31 грудня 2012 року відповідно до матеріалів інвентаризаційної та реєстраційної справ право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано (т.1 а.с.26).

Таким чином, здійснюване будівництво нерухомого майна по АДРЕСА_1 ознак самочинності не містить, оскільки земельна ділянка відведена під забудову у 1958 році ОСОБА_5, будівництво здійснювалось на підставі дозволу на забудову, будинок не добудовано та не введено в експлуатацію забудовником ОСОБА_5 через смерть, тому будівництво вважалося незавершеним на момент відкриття спадщини після його смерті у 1973 році. Надалі ОСОБА_7, а після її смерті у 1988 році ОСОБА_3, після його смерті у 2008 році ОСОБА_4, після її смерті у 2014 році ОСОБА_1, ОСОБА_2 успадкували майнові права забудовника, відтак, незданий в експлуатацію житловий будинок за наявності відведеної під забудову земельної ділянки та дозволу на забудову не може визнаватися самочинним, а є незавершеним.

Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований житловий будинок, господарські будівлі та споруди відповідно до чинного законодавства України дійсно є неможливим. Судова практика в таких випадках виходить з визнання за спадкоємцями майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини, та обґрунтованості визнання судовим рішенням за спадкоємцем права забудовника щодо недобудованого будинку з визначенням бюро технічної інвентаризації відсотку готовності такого з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності на нерухоме майно.

Частиною 4 ст. 82 ЦПК України встановлено, що обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Судом також встановлено, що позивачам постановою Четвертої Одеської державної нотаріальної контори було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на будинок АДРЕСА_1.

Таким чином, позивачі не мають можливості оформити свої спадкові права в позасудовому порядку.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця...

Згідно до ч. З ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину...

Згідно ст. 1276 ЦК України якщо спадкоємець за законом помер після відкриття спадщини і не встиг її прийняти, право прийняття належної йому частки спадщини, крім права прийняття обов'язкової частки у спадщині, переходить до його спадкоємців (спадкова трансмісія).

Згідно ч. 1 ст.ст. 1267, 1278 ЦК України частки у спадщині кожного із спад коців за законом є рівними...

Згідно зі ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно..

На підставі викладеного керуючись ст.ст. 15, 16, 182, 325, 328, 392, 1222, 1261, 1267, 1268, 1276, 1278, 1297 ЦК України, ст.ст. 2,5,10,12,258,259,263-265,268, 280-281 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Одеської міської Ради про визнання права власності у порядку спадкування за законом - задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 (іпн. НОМЕР_1) право власності на 1/2 частину будинку АДРЕСА_1, який складається з житлового будинку загальною площею 53,5 кв.м., в т.ч. сам будинок літ. «А» з житловою площею 15,2 кв.м. з прибудовою літ «а», прибудовою (підвалом) літ. «а1»; літньої кухні літ. «Б», І - мостіння, II - цистерна, № 1-3 - огорожа в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4, яка була спадкоємцем померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3.

3. Визнати за ОСОБА_2 (іпн. НОМЕР_2) право власності на 1/2 частину будинку АДРЕСА_1, який складається з житлового будинку загальною площею 53,5 кв.м., в т.ч. сам будинок літ. «А» з житловою площею 15,2 кв.м. з прибудовою літ «а», прибудовою (підвалом) літ. «а1»; літньої кухні літ. «Б», І - мостіння, II - цистерна, № 1-3 - огорожа, в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4, яка була спадкоємцем померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня отримання його копії.

Суддя:

Складено та підписано 15.06.2018р.