Провадження № 2/638/105/18
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
30 травня 2018 року Дзержинський районний суд міста Харкова у складі:
Головуючого судді Грищенко І.О.
за участі секретаря Самогньозд О.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів, -
У судове засідання позивач не зявився, надав до суду заяву в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить розглядати справу за його відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач у судове засідання не зявився, про дату, час та місце повідомлявся у встановленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомлено, відзив на позовну заяву не надавався.
За таких обставин, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи та докази, надані в обґрунтування позову, вважає, що заявлені позивачем позовні вимоги, законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.
У відповідності до ст.ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребування судом у передбачених цим Кодексом випадках.
У відповідності до ст. ст. 13, 81 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і докази подаються сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі.
Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, 4 березня 2017 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 досягли домовленості про укладення договору купівлі-продажу квартири в строк до 15 квітня 2017 року, у якості способу забезпечення зобовязання обрали завдаток в сумі 1000 доларів США, угоду оформили у вигляді розписки, що підтверджується оригіналом вищезазначеної розписки.
Зі стверджень позивача вбачається, що станом на 23 серпня 2017 року договір купівлі-продажу квартири укладено не було, Відповідач ухиляється від його укладення.
Відповідно до частин першої та другої статті 614 ЦК України особа, яка порушила зобовязання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання
За приписами ч. 2 ст. 628 ЦК України сторони мають право укласти договір, в якому містяться елементи різних договорів (змішаний договір). До відносин сторін у змішаному договорі застосовуються у відповідних частинах положення актів цивільного законодавства про договори, елементи яких містяться у змішаному договорі, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті змішаного договору.
З аналізу правової природи договору, що був укладений Сторонами по справі, вбачається, що договір містить елементи різних договорів, а саме: елементи договору завдатку та попереднього договору.
Сторони, маючи на меті врегуювати правовідносини щодо купівлі-продажу квартири та забезпечити захист прав кожного з них, обрали саме таку форму договору, керуючись засадами цивільного законодавства та принципами розумності й справедливості.
Перша частина договору (розписки) містить всі ознаки договору завдатку.
Згідно з ч. і ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобовязання і на забезпечення його виконання.
Таким чином, Сторони при укладенні договору дотрималися вимог ст. 628 ЦК України, визначивши ключові пункти договору завдатку:
- грошову суму, що передається як завдаток - 1000 (тисяча) доларів за основною угодою і 500 (пятсот) доларів за додатковою угодою;
- зобовязання, яке забезпечується завдатком - купівля-продаж квартири;
- договір (розписку) скріплено підписом Відповідача, підпис Позивача не вимагається, оскільки після передачі грошових коштів, обовязки за цим договором наявні лише у Відповідача.
Друга частина розписки - попередній договір про купівлю-продаж квартири.
Згідно з ч. 1 ст. 635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Істотні умови основного договору, що не встановлені попереднім договором, погоджуються у порядку, встановленому сторонами у попередньому договорі, якщо такий порядок не встановлений актами цивільного законодавства.
Виходячи з вищенаведених норм права, попередній договір регулює правідносини сторін і є чинним, оскільки сторонами дотримано всіх вимог чинного законодавства до попередніх договорів з урахуванням обраної ними форми договору та досягнуто згоди з істотних умов договору,а саме:
- зобовязання Відповідача укласти договір купівлі-продажу квартири;
- дата виконання такого зобовязання - 15 квітня 2017 рік;
- умови укладення основного договору (надати довідку про відсутність заборгованості з комунальних послуг, здійснити виписку всіх зареєстрованих осіб за даною адресою, звільнити квартиру від речей домашнього вжитку, здійснити при необхідності підключення комунікацій комунальних опций).
- скріплено підписом Відповідача, підпис Позивача не вимагається, оскільки його права як сторони за таким договором регулюються актами цивільного законодавства.
Положення Цивільного кодексу (ч. і ст. 635 «Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору...» та 4.4 ст. 635 «Договір про наміри, якщо в ньому немає волевиявлення сторін щодо надання йому сили попереднього договору, не вважається попереднім договором») не застосовуються до договору, що був укладений між сторонами по справі.
Договір, що породжує права та обовязки сторін у даному правовідношені. містить елементи різних договорів в сукупності, а отже є змішаним договором (ст. 628 ЦК). А відтак, зазначений договір укладається у простій письмовій формі, так як це випливає із суті укладеного договору (ст. 628 ЦК України). Даний договір є чинним у повному обсязі, оскільки сторони врегулювали всі істотні умови правовідношення. шо виникло між ними.
Відповідно до ч. і ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.
За чч.і, 2 ст. 614 ЦК України особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов'язання.
Ч. 2 ст. 571 ЦК України чітко визначено наступне: якщо порушення зобов'язання сталося з вини кредитора, він зобовязаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити СУМУ у розмірі завдатку або його вартості.
Окрім того, згідно вимог статті 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.
Необгрунтоване ухилення однієї із сторін від укладення основного договору, передбаченого попереднім договором, може бути підставою для відшкодування другій стороні збитків, завданих простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства (частина друга статті 635 ЦК України).
Отже, за змістом договірних відносин, вбачається що Позивач має право на повернення суми завдатку та додаткової сплати суми у розмірі завдатку.
Таким чином, оцінивши докази у їх сукупності, оскільки відповідач не виконав зобовязання належним чином відповідно до умов договору, суд прийшов до висновку про обґрунтованість предявленого позову та задоволення його у повному обсязі.
Долю судових витрат суд вирішує в порядку ст. 141 ЦПК України.
Керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 81, 263, 265, ч. 6 ст. 259, ст. 268, 351, 352, 355 ЦПК України, ст.ст. 545, 625, 1046, 1047, 1050 ЦК України, суд,
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 780 (сімсот вісімдеся) грн.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Головуючий суддя Грищенко І.О.