Гайворонський районний суд Кіровоградської області
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.05.2018 року Гайворонський районний суд Кіровоградської області в складі: головуючого судді Сліпенко Р.Ю.,

при секретарі - Зеленко О.І.

з участю представника позивача - адвоката ОСОБА_1

розглянувши справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи: Завалівська селищна рада, Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про скасування державної реєтрації земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3, треті особи: Завалівська селищна рада та Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про скасування державної реєтрації земельної ділянки.

Позов мотивовано тим, що ОСОБА_2 є власницею домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1. З метою приватизації земельної ділянки навколо домоволодіння позивач одержала згоду Заваллівської селищної ради Гайворонського району Кіровоградської області від 26.09.2017 року № 505 щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та замовила в землевпорядної організації ПП «Геопроект» технічну документацію із землеустрою на земельну ділянку орієнтовною площею 0,1485 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1

Проте, під час виготовлення технічної документації ПП «Геопроект» було виявлено, що при виготовленні технічної документації із землеустрою щодо оформлення у власність земельної ділянки за адресою АДРЕСА_2, її сусідові, ОСОБА_3 та одержання ним державного акту, працівниками землевпорядної організації було неправильно зроблено виміри фактичних меж земельних ділянок і допущено технічні помилки при замірах, внаслідок яких виявились накладення на суміжну земельну ділянку, яка перебуває у користуванні ОСОБА_2 Приватизацію своєї земельної ділянки відповідач не проводив, але через вказані обставини позивач не в змозі одержати кадастровий номер на свою земельну ділянку та оформити своє право власності на землю.

Представники позивача ОСОБА_4 та адвокат ОСОБА_1 в підготовчому судовому засіданні позов підтримали та просят його задовільнити.

Відповідач ОСОБА_3 в підготовчому судовому засіданні позов визнав повністю не заперечую щодо його задоволення.

Представник третьої особи: Завалівської селищної ради в підготовче судове засідання не з"явився, надіслав до суду заяву , просить розглянути справу без його участі , проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Представник третьої особи: Головного Управління Держгеокадастру в Кіровоградській області в підготовче судове засідання не з"явився, надіслав до суду клопотання , просить розглянути справу без його участі , на розсуд суду.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню.

Відповідно до пункту б) ч. 1 ст. 12 ЗК України до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб.

Згідно з ч. 1, ч. 2 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів, місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом - передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Виходячи зі змісту ч.ч. 7-9 ст. 118 ЗК України рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається на підставі документації із землеустрою (технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір, межі та місце розташування земельної ділянки).

Відповідно до п. в) ст. 2 Закону України «Про землеустрій» землеустрій забезпечує встановлення і закріплення на місцевості меж земельних ділянок власників і землекористувачів.

В акті прийомки-передачі межових знаків на зберігання у технічній документації із землеустрою на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_1, яка на даний час належать ОСОБА_3, ОСОБА_2 свого підпису не ставила, тобто межі не погоджувала. Про накладення земельних ділянок позивач дізналася лише тоді, коли хотіла здійснити реєстрацію земельної ділянки, але їй було відмовлено у зв'язку з накладенням меж.

Беручи до уваги, що технічна документації із землеустрою на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_1, яка на даний час належать ОСОБА_3 виконана таким чином, що допускає часткове накладення їх меж на земельну ділянку загальною площею 0,1485 га., яка знаходиться в користуванні ОСОБА_2, така документація суперечить призначенню землеустрою та вимогам щодо достовірності технічної документації із землеустрою (ст. 2, 28 Закону України «Про землеустрій»).

Відповідно до ст. 79-1 З К України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Відтак, земельна ділянка, виступає об'єктом цивільних прав з моменту її державної реєстрації та присвоєння їй кадастрового номера.

Пунктами 60, 61 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051 визначено, що запис у Поземельній книзі скасовується Державним кадастровим реєстратором на підставі рішення суду. Скасування запису в Поземельній книзі здійснюється шляхом внесення до Державного земельного кадастру відомостей про його скасування із зазначенням дати та підстави для скасування (поновлення), посади, прізвища та ініціалів Державного кадастрового реєстратора, який скасував (поновив) запис, та формування з використанням програмного забезпечення Державного земельного кадастру нових аркушів Поземельної книги, які засвідчуються: в електронній (цифровій) формі - електронним цифровим підписом Державного кадастрового реєстратора; у паперовій формі - підписом Державного кадастрового реєстратора та скріплюються його печаткою.

У відповідності до положень ст. 21 Закону України «Про Державний земельний кадастр» площа земельної ділянки, її межі та цільове призначення вносяться до державного земельного кадастру з відповідної документації із землеустрою.

За змістом п. г) ст. 20 того ж Закону землеустрій проводиться в обов'язковому порядку на землях усіх категорій незалежно від форми власності в разі встановлення в натурі (на місцевості) меж земель, обмежених у використанні і обмежених (обтяжених) правами інших осіб (земельні сервітути). Одним із видів документації із землеустрою є технічна документація із землеустрою щодо визначення та встановлення в натурі меж на місцевості.

Вимоги до технічної документації із землеустрою передбачені ст. 55 Закону України «Про землеустрій». Зокрема, встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів. Встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Документація із землеустрою щодо встановлення меж житлової та громадської забудови розробляється у складі генерального плану населеного пункту, проектів розподілу територій і є основою для встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості).

Згідно з п. 34 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» виключно до компетенції місцевих рад віднесено вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин.

В силу ч. 13 ст. 123 ЗК України у погодженні документації із землеустрою може бути відмовлено внаслідок невідповідності його положень вимогам-законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів.

Пунктом 10 ст.59 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їхньої невідповідності Конституції або законам України визнаються незаконними в судовому порядку.

Керуючись ст.ст. 79-1, 123, 125, 152 Земельного кодексу України,

ст.ст. 141, 206, 263-265 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи: Завалівська селищна рада, Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про скасування державної реєтрації земельної ділянки задівольнити.

Скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1 що належить ОСОБА_3.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення .

Суддя: Р. Ю. Сліпенко

Дата документу 15.05.2018