Справа№592/1192/18
Провадження №2/592/1125/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 червня 2018 року м. Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в особі судді Князєва В.Б., секретар судового засідання - Шипиленко О.Я., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом Сумського виробничого підприємства «Стиль» Українського товариства глухих до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у використанні земельної ділянки,-

встановив:

Сумське виробниче підприємство «Стиль» Українського товариства глухих звернулося до суду та свої вимоги мотивує тим, що у відповідності з Державним актом на право постійного користування землею від 31.01.1997 р. №145 вони є користувачами земельної ділянки, площею 0,1614 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_3. Зазначена земельна ділянка надана для будівництва та обслуговування будівель. Зокрема, на зазначеній земельній ділянці розташований об'єкт нерухомості, належний товариству на праві власності. В липні 2017 р. вони звернулися до ТОВ «Координат - БС» із заявою про виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Замовлена технічна документація була виготовлена і подальша процедура передбачає підписання акту прийомки передачі межових знаків на зберігання суміжними землевласниками (землекористувачами). Листами від 29.11.2017 р. товариство просило відповідачів погодити межі земельної ділянки, площею 0,1614 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_3, та підписати акти прийомки - передачі межових знаків. Однак, звернення товариства були проігноровані. Це позбавляє можливості отримати кадастровий номер земельної ділянки. Крім того, відповідачі відмовилися від погодження меж земельної ділянки з невідомих причин, що не підтверджує того, що ці межі визначені невірно чи з порушенням встановленого законом порядку і безпосередньо порушують норми Земельного кодексу України, яким визначено обов'язок останніх співпрацювати при визначенні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них. Відповідачі своєю відмовою погодити межі земельної ділянки, здійснюють перешкоди підприємству в користуванні вказаної земельної ділянки без позбавлення останнього права володіння земельною ділянкою та в реалізації права на присвоєння кадастрового номера земельній ділянці, що перебуває у його власності, оскільки для цього обов'язковим є виготовлення технічної документації на земельну ділянку, елементом якої є погодження меж земельної ділянки із суміжними землекористувачами. У зв'язку з цим, просять суд усунути перешкоди в реалізації права Сумського виробничого підприємства «Стиль» Українського товариства глухих на землю шляхом визнання права на отримання технічної документації на земельну ділянку, площею 0,1614 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_3, що використовується на підставі Акту на право постійного користування землею від 31.01.1997 р., НОМЕР_2, без згоди та підписів суміжних землекористувачів: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1

Представник Сумського виробничого підприємства «Стиль» Українського товариства глухих - Джепа Г.В. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та дав пояснення аналогічні вищевикладеному.

Представник відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_4 в судовому засіданні заперечував проти позову та зазначив, що позовні вимоги не підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки позивачем при направленні листа від 29.11.2017 р. ОСОБА_3 було вказано невірну адресу, а саме зазначено: АДРЕСА_1, унеможлививши на отримання даного листа та його фактичного розгляду, і надання вмотивованої відповіді позивачеві. Фактична адреса реєстрації і проживання ОСОБА_3: АДРЕСА_1. Лист від 29.11.2017 р., що буд відправлений позивачем на адресу ОСОБА_3, фактично не був отриманий та повернувся 31.01.2018 р. відправнику - Сумському виробничому підприємству «Стиль» Українського товариства глухих. Таким чином, позивач не дав змоги ОСОБА_3 навіть дізнатись його намірів про встановлення межових знаків та ознайомитись з розробленою позивачем технічною документацією. Вважає, що права позивача не були порушені, оскільки відмови ОСОБА_3 погодити позивачеві межі його земельної ділянки не могло існувати в зв'язку з неналежним повідомленням ОСОБА_3 про намір виявлення та встановлення дійсних меж земельної ділянки, а вимога позивача про визнання права на отримання технічної документації на земельну ділянку без згоди та підписів суміжних землекористувачів є незаконною. У зв'язку з цим, просив у позові Сумського виробничого підприємства «Стиль» Українського товариства глухих до ОСОБА_3 відмовити у повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи була повідомлені через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до державного акту на право постійного користування землею НОМЕР_2 від 31.01.1997 р., Сумському учбово-виробничому підприємству Українського товариства глухих Сумською міською Радою народних депутатів Сумської області надано у постійне користування 0,1614 га землі в межах згідно з планом землекористування. Землю надано у постійне користування для розміщення учбово - виробничого підприємства та гуртожитку (а.с.5-6).

Відповідно до ст. 198 ЗК України,- погодження меж земельної ділянки із суміжними власниками та землекористувачами необхідне при кадастровій зйомці, як комплексу робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок.

Відповідно до п.п.9 п.2.8 Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 18.05.2010 р. №376, технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) включає акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання, який включається до документації із землеустрою після виконання робіт із встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх межовими знаками.

Відповідно до ч.3 ст.103 Земельного кодексу України,- власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них та використання цих ділянок із запровадженням і додержанням прогресивних технологій вирощування сільськогосподарських культур та охорони земель (обмін земельних ділянок, раціональна організація територій, дотримання сівозмін, встановлення, зберігання межових знаків тощо).

Відповідно до ч. ст. 106 Земельного кодексу України,- власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними.

В 2017 році Товариством з обмеженою відповідальністю "Координат - БС" було виготовлено Сумському виробничому підприємству «Стиль» Українського товариства глухих технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

29.11.2017 р. Сумським виробничим підприємством «Стиль» Українського товариства глухих було направлено листи до ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3 про погодження меж земельної ділянки, площею 0,1614 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_3, та підписати акт прийомки - передачі межових знаків на зберігання, однак акт прийомки - передачі відповідачами не був підписаний (а.с.8,9,10).

Відповідно до п.г ч.1 ст.91ЗК України,- власники земельних ділянок зобов'язані: не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.

Згідно ч.2 ст.152 Земельного кодексу України, - власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними.

Відмова відповідачів підписати акт прийомки - передачі межових знаків на зберігання не призвела до порушення прав позивача на набуття права власності на земельну ділянку. У той же час, погодження меж земельних ділянок здійснюється з метою вірного та фактичного визначення меж земельних ділянок, а не встановлення обмежень у можливості її використання. Відповідачі, відмовляючи в погодженні меж між своєю земельною ділянкою та ділянкою позивача по АДРЕСА_3, позбавляють позивача можливості отримати кадастровий номер земельної ділянки.

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позов Сумського виробничого підприємства «Стиль» Українського товариства глухих підлягає задоволенню, оскільки відповідачі своєю відмовою погодити межі земельної ділянки, здійснюють перешкоди позивачеві в користуванні вказаної земельної ділянки без позбавлення останнього права володіння земельною ділянкою та в реалізації права на присвоєння кадастрового номера земельній ділянці, що перебуває у їх власності.

На підставі ст. 141 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідачів ОСОБА_1., ОСОБА_2, ОСОБА_3 в дольовому порядку на користь позивача судовий збір у розмірі 1762 грн., сплачений при подачі позову до суду, тобто по 587 грн. 34 коп. з кожного.

Керуючись ст.ст. 319, 368, 370, 372 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 11, 76 - 81, 89, 133, 141, 158, 209, 229, 258-259, 263-265, 273 ЦПК України, ст.ст. 91, 103, 106, 152, 198 Земельного кодексу України, суд,-

ухвалив:

Позов Сумського виробничого підприємства «Стиль» Українського товариства глухих до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у використанні земельної ділянки задовольнити повністю.

Усунути перешкоди в реалізації права Сумського виробничого підприємства «Стиль» Українського товариства глухих (м.Суми, вул.Білопільський шлях, 30/3, ) на землю шляхом визнання права на отримання технічної документації на земельну ділянку, площею 0,1614 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_3, що використовується на підставі Акту на право постійного користування землею від 31.01.1997 р., НОМЕР_2, без згоди та підписів суміжних землекористувачів ОСОБА_2 (АДРЕСА_5), ОСОБА_3 (АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_1), ОСОБА_1 (АДРЕСА_3).

Стягнути в дольовому порядку з ОСОБА_2 (АДРЕСА_5), ОСОБА_3 (АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_1), ОСОБА_1 (АДРЕСА_3) на користь Сумського виробничого підприємства «Стиль» Українського товариства глухих (м.Суми, вул.Білопільський шлях, 30/3, ) судовий збір у розмірі 1762 грн., сплачений при подачі позову до суду, тобто по 587 грн. 34 коп. з кожного.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Дата складання повного судового рішення - 16.06.2018 р.

Суддя В.Б. Князєв