Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" червня 2018 р. Справа153/561/18

Провадження2/153/186/18-ц

Ямпільський районний суд Вінницької області

у складі головуючого судді Дзерин М.М.

за участю секретаря судового засідання Гулковської Т.Т.

представника позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Ямпільського районного суду Вінницької області у місті Ямпіль Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Ямпільського району Вінницької області про визнання права власності за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду із даним позовом. Вказала, що вона починаючи з 2000 року проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1 та зареєстрована ІНФОРМАЦІЯ_2. У 2008 році ОСОБА_4 продав їй житловий будинок з належними до нього надвірними будівлями, що розташований у селі Нечуївка Ямпільського району Вінницької області по вулиці Молодіжна,20, договір купівлі-продажу був заключний в усній формі. Після чого, вони збиралися оформити нотаріально, але ОСОБА_4 захворів та помер. Після смерті ОСОБА_4, вона разом із своєю сімєю проживає у вищезазначеному будинку. На сьогоднішній день, вона продовжує проживати у вказаному будинку. Добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядає за будинком та утримує його, постійно робить в ньому поточні та капітальні ремонти. Просить суд визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок з належними надвірними будівлями, що складає загальну площу 57.2 кв.м., житлова 43.9 кв.м., допоміжна 13.3 кв.м., що розташований у селі Нечуївка Ямпільського району вінницької області по вулиці Молодіжна,20.

Представник позивача ОСОБА_2 ОСОБА_1, яка діє на підставі ордеру на надання правової допомоги серії ВН №041756 від 10.04.2018 та договору-доручення про надання правової допомоги від 30.05.2018 позовні вимоги своєї довірительки підтримала у повному обємі, просила суд їх задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради Ямпільського району Вінницької області у судове засідання не зявився, подав до суду письмову заяву за вхід.№4002 від 07.06.2018 року за підписом сільського голови з клопотанням справу розглянути у відсутність представника відповідача. ОСОБА_3 сільська рада проти позову не заперечують.

Судом встановлені такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини.

Із досліджених судом письмових доказів, що є у справі копії паспорту громадянину України (а.с.4) судом встановлено, що ОСОБА_2 зареєстрована у ІНФОРМАЦІЯ_3 з 16 червня 2000 року. Із акту обстеження матеріально-побутових умов (а.с.5) та довідки №867 від 18.12.2017 виданої виконкомом ОСОБА_3 сільської ради Ямпільського району Вінницької області (а.с.8) судом встановлено, що позивачка проживає без реєстрації в будинку ОСОБА_4 по вулиці Молодіжна,20 у селі Нечуївка Ямпільського району Вінницької області. Із довідки КП «Ямпільське РБТІ №78 від 18.03.2016 судом встановлено, що станом на 21.12.2012 право власності на житловий будинок, що розташований у селі Нечуївка, Ямпільського району Вінницької області по вулиці Молодіжна за ОСОБА_4 не зареєстровано. Із свідоцтва про смерть серії 1-АМ №201381 виданого 18.03.2011 судом встановлено, що ОСОБА_4 помер 16 березня 2011 року у селі Радянське Ямпільського району Вінницької області. Із довідки №868 від 18.12.2017 виданої виконкомом ОСОБА_3 сільської ради Ямпільського району вінницької області (а.с.8) судом встановлено, що житловий будинок, що розташований у селі Нечуївка Ямпільського району Вінницької області по вулиці Молодіжна,20 рахується за ОСОБА_4. Із технічного паспорту на садибний (індивідуальний житловий будинок №20 по вулиці Молодіжна у селі Радянське Ямпільського району Вінницької області від 15.03.2016 (а.с.9-11) судом встановлено, що замовником технічної інвентаризації вказаного вище житлового будинку є ОСОБА_5.

Із показань свідків ОСОБА_6 та ОСОБА_7, даних ними у судовому засіданні судом встановлено, що ОСОБА_2 починаючи з 2008 року проживає ІНФОРМАЦІЯ_4 відкрито та безперервно користується даним житловим будинком та земельною ділянкою.

Перевіривши матеріали справи, оцінивши письмові докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:

У відповідності до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Згідно з ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

В судовому засіданні беззаперечно доведено, що з 2008 року по даний час позивачка добросовісно та відкрито володіє житловим будинком з належними до нього надвірними будівлями, що розташований по вулиці Молодіжнаа,20 у селі Нечуївка Ямпільського району Вінницької області та рахується за покійним ОСОБА_4; згідно довідки виконкому ОСОБА_3 сільської ради Ямпільського району Вінницької області у даному домоволодіння позивачка проживає без реєстрації, зареєстрована з 16.06.2000 і по даний час проживає ІНФОРМАЦІЯ_2. Позивачка фактично здійснює функції володільця; своїми правомірними діями позивач заволоділа майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за субєктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Перебіг строку набувальної давності починається від моменту виникнення володіння.

З аналізу вказаної норми можна зробити висновок, що набувальна давність - це спосіб набуття права власності на нерухомість, який не базується на попередній власності та відносинах правонаступництва, а виникає із сукупності певних обставин, а саме: майно може бути об'єктом набувальної давності; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність; відсутність інших осіб, які претендують на це майно; відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності. Позивачем у справах про набуття права власності за набувальною давністю є володілець чужого майна.

Також, згідно з п.9, 11 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні встановити, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17 липня 1997 року N 475/97-ВР, передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Позивач довела факт набуття нею права власності за набувальною давністю, оскільки вона добросовісно і відкрито, безперервно користується нерухомим майном на протязі більше десяти років, отже визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Таким чином суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі і є підстави для визнання права власності за набувальною давністю за позивачем.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 82, 141, 142, 258, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, ст.ст.328, 344 ЦК України, Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17 липня 1997 року N 475/97-ВР, постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суд

У Х В А Л И В :

Заявлені позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, право власності за набувальною давністю на житловий будинок з належними надвірними будівлями, що складає загальну площу 57,2 кв.м., житлова 43,9 кв.м., допоміжна 13,3 кв.м., що розташований по вулиці Молодіжна, буд. № 20 у селі Нечуївка, Ямпільського району Вінницької області .

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до апеляційного суду Вінницької області шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Ямпільський районний суд Вінницької області.

Головуючий М.М. Дзерин