Справа № 401/9321/12
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.05.2018 року Амур-Нижньодніпровський районний суд м. Дніпропетровська у складі головуючої судді Руденко В.В., при секретарі Куземи О.Г. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпрі заяву старшого державного виконавця відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області ОСОБА_1, про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, заінтересовані особи ОСОБА_2, ОСОБА_3, боржник ОСОБА_4, стягувач публічне акціонерне товариство «ОСОБА_5 Аваль»,-

В С Т А Н О В И В :

Старший державний виконавець відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області ОСОБА_1О звернулась із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, в обґрунтування якої посилається на те, що на виконанні у відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області з 07.05.2018 перебуває виконавче провадження № 56319475 з примусового виконання виконавчого листа, виданого 25.06.2012 Амур-Нижньодніпровським районним судом м.Дніпропетровська у справі № 401/9321/12, про: «У рахунок погашення заборгованості перед публічним акціонерним товариством «ОСОБА_5 Аваль» ОСОБА_4 за договорами кредиту № 1723 від 12.09.2006 року, № 1724 від 12.09.2006 року, № 014/133545/3167/74 від 24.07.2007 року в розмірі 750827,27 доларів США звернути стягнення згідно іпотечних договорів № 7668/3167/305653/2 від 20 липня 2007 року та № 7668/3167/305653/1 від 24 липня 2007 року на предмети іпотеки - домоволодіння та земельні ділянки №10, №12 що розташовані в м. Дніпропетровську по провулку Окопному, шляхом проведення прилюдних торгів, з початковою ціною, яка встановлюється на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності в межах процедури виконавчого провадження».

На теперішній час боржником вимоги виконавчого документу не виконані. Тому, державним виконавцем здійснюється примусове виконання відповідного рішення.

Резолютивною частиною виконавчого документа визначено, що вимоги стягувана необхідно задовольнити саме шляхом звернення стягнення на предмет предмети іпотеки - домоволодіння та земельні ділянки, що розташовані в м.Дніпропетровську по провулку Окопному, №10, 12.

До заяви представника стягувана від 12.04.2018 про відкриття виконавчого провадження в т.ч. додано:

-копію договору іпотеки від 20.07.2007 № 7668/3167/305653/2, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_6Ю за № 2808, відповідно до умов якого ОСОБА_4, РНОКПП НОМЕР_1, в іпотеку ПАТ «ОСОБА_5 Аваль» було передано нерухоме майно, а саме: домоволодіння та земельна ділянка, розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, пров. Окопний, 10 (має наступні характеристики А-1 житловий будинок, загальною площею 153,3 кв.м., житловою площею 76,8 кв.м., 1-4, І споруди, земельна ділянка площею 0,0843 га);

-копію договору іпотеки від 24.07.2007 № 7668/3167/305653/1, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_6Ю за № 2809, відповідно до умов якого ОСОБА_4, РНОКПП НОМЕР_1, в іпотеку ПАТ «ОСОБА_5 Аваль» було передано нерухоме майно, а саме: домоволодіння та земельна ділянка, розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, пров. Окопний, 12 (має наступні характеристики А-1 житловий будинок, загальною площею 89,3 кв.м., житловою площею 44,6 кв.м., Б-сарай, В-убиральня, Г-літня кухня, Д- сарай, Е-навіс, 1-6,1 споруди, земельна ділянка площею 0,0965 га);

Як на момент винесення рішення, так і на теперішній час сума заборгованості за кредитними договорами №1723 від 12.09.2006 року, №1724 від 12.09.2006 року, № 014/133545/3167/74 від 24.07.2007 року становить 750827,27 доларів США.

Відповідно до інформації, яка міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно вищевказане нерухоме майно за боржником - ОСОБА_4, РОНКПП НОМЕР_1, не зареєстровано.

При цьому, згідно з інформацією, яка міститься в реєстрі прав власності на нерухоме майно домоволодіння та земельна ділянка, розташовані за адресою: м. Дніпро (до зміни назви - м. Дніпропетровськ), провулок Окопний, 10, на теперішній час зареєстровані за ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_2; домоволодіння та земельна ділянка, розташовані за адресою: м. Дніпро (до зміни назви - м. Дніпропетровськ), провулок Окопний, 12, на теперішній час зареєстровані за ОСОБА_3, РНОКПП НОМЕР_3.

Представником стягувача 07.05.2018 до Відділу надано заяву, до якої додані в т.ч. копії наступних документів:

-договору купівлі-продажу від 20.07.2007, відповідно до якого ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_2, продала, а ОСОБА_4, РОНКПП НОМЕР_1, купив домоволодіння та земельну ділянку, що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, провулок Окопний, 10;

-Державного акту на право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: м. Дніпропетровськ, провулок Окопний, 10 (кадастровий номер земельної ділянки :01:649:0040), відповідно якого власником відповідної земельної ділянки є ОСОБА_2;

-інформації від 07.05.2018 з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, відповідно якого власником земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Дніпропетровськ, провулок Окопний, 10 (кадастровий номер земельної ділянки :01:649:0040), є ОСОБА_2;

-договору купівлі-продажу від 20.07.2007, відповідно до якого ОСОБА_3, РНОКПП НОМЕР_3, продала, а ОСОБА_4, РОНКПП НОМЕР_1, купив домоволодіння та земельну ділянку, що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, провулок Окопний, 12;

-Державного акту на право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: м. Дніпропетровськ, провулок Окопний, 12 (кадастровий номер земельної ділянки :01:649:0037), відповідно якого власником відповідної земельної ділянки є ОСОБА_3;

-інформації від 07.05.2018 з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, відповідно якого власником земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Дніпропетровськ, провулок Окопний, 12 (кадастровий номер земельної ділянки :01:649:0037), є ОСОБА_3.

Заявник зазначає, що боржник придбав нерухоме майно, на підставі нотаріально посвідчених договорів купівлі - продажу, передав його в іпотеку банку, та умисно діями щодо його не перереєстрації на своє імя, ухиляється від виконання рішення суду на підставі якого 25.06.2012 Амур-Нижньодніпровським районним судом м.Дніпропетровська у справі № 401/9321/12 виконано виконавчий лист. А тому просить суд вирішити питання про звернення стягнення на нерухоме майно:

-домоволодіння (А-1 житловий будинок, загальною площею 153,3 кв.м., житловою площею 76,8 кв.м., 1-4, І споруди) та земельну ділянку (площею 0,0843 га), розташовані за адресою: м. Дніпро, провулок Окопний, 10, що виступає предметом іпотеки відповідно до іпотечного договору № 7668/3167/305653/2 від 20.07.2007 року переданого в забезпечення кредитного договору № 014/133545/3167/74 від 24.07.2007 ОСОБА_4, РНОКПП: НОМЕР_1, що належить останньому на підставі договору купівлі-продажу майна від 20.07.2007 року посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майно за ОСОБА_2, РНОКПП: НОМЕР_2;

-домоволодіння (А-1 житловий будинок, загальною площею 89,3 кв.м., житловою площею 44,6 кв.м., Б-сарай, В-убиральня, Г-літня кухня, Д-сарай, Е-навіс, 1-6, І споруди) та земельну ділянку (площа 0,0965 га), розташовані за адресою: м.Дніпро, провулок Окопний, 12, що виступає предметом іпотеки відповідно до іпотечного договору № 7668/3167/305653/1 від 24.07.2007 року переданого в забезпечення кредитного договору № 014/133545/3167/74 від 24.07.2007 ОСОБА_4, РНОКПП: НОМЕР_1, що належить останньому на підставі договору купівлі-продажу майна від 20.07.2007 року посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майно за ОСОБА_2, РНОКПП: НОМЕР_2.

Вивчивши матеріали подання, суд вважає, що заява не підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Судом встановлено, що на виконанні у відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області з 07.05.2018року перебуває виконавче провадження № 56319475 з примусового виконання виконавчого листа, виданого 25.06.2012 Амур-Нижньодніпровським районним судом м.Дніпропетровська у справі № 401/9321/12, про: «У рахунок погашення заборгованості перед публічним акціонерним товариством «ОСОБА_5 Аваль» ОСОБА_4 за договорами кредиту № 1723 від 12.09.2006 року, № 1724 від 12.09.2006 року, № 014/133545/3167/74 від 24.07.2007 року в розмірі 750827,27 доларів США звернути стягнення згідно іпотечних договорів № 7668/3167/305653/2 від 20 липня 2007 року та № 7668/3167/305653/1 від 24 липня 2007 року на предмети іпотеки - домоволодіння та земельні ділянки №10, №12 що розташовані в м. Дніпропетровську по провулку Окопному, шляхом проведення прилюдних торгів, з початковою ціною, яка встановлюється на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності в межах процедури виконавчого провадження».

Державним виконавцем здійснюється примусове виконання відповідного рішення.

Відповідно до інформації, яка міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно вищевказане нерухоме майно за боржником - ОСОБА_4, РОНКПП НОМЕР_1, не зареєстровано.

При цьому, згідно з інформацією, яка міститься в реєстрі прав власності на нерухоме майно домоволодіння та земельна ділянка, розташовані за адресою: м. Дніпро (до зміни назви - м. Дніпропетровськ), провулок Окопний, 10, на теперішній час зареєстровані за ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_2; домоволодіння та земельна ділянка, розташовані за адресою: м. Дніпро (до зміни назви - м. Дніпропетровськ), провулок Окопний, 12, на теперішній час зареєстровані за ОСОБА_3, РНОКПП НОМЕР_3.

Згідно п. 10 ст. 445 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Однак, як вбачається із наданих матеріалів заяви рішенням Амур-Нижньодніпровського районного суду м.Дніпропетровська від 06 лютого 2013 року, на підставі якого 25.06.2013 року видано виконавчий документ, у рахунок погашення заборгованості перед публічним акціонерним товариством ОСОБА_5 Аваль ОСОБА_4 за договорами кредиту № 1723 від 12.09.2006 року, № 1724 від 12.09.2006 року, № 014/133545/3167/74 від 24.07.2007 року в розмірі 750827,27 доларів США звернуто стягнення згідно іпотечних договорів № 7668/3167/305653/2 від 20 липня 2007 року та № 7668/3167/305653/1 від 24 липня 2007 року на предмети іпотеки домоволодіння та земельні ділянки № 10, №12 що розташовані в м.Дніпрі по провулку Окопному, шляхом проведення прилюдних торгів, з початковою ціною, яка встановлюється на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності в межах процедури виконавчого провадження.

Відповідно до ст..18 ЦПК України судові рішення, що набрали законної сили, обовязкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обовязковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами.

Враховуючи вищевикладене суд вважає, що рішенням суду від 06 лютого 2013 року по цивільній праві за позовом публічного акціонерного товариства ОСОБА_5 Аваль до ОСОБА_4 вже було вирішено питання про звернення стягнення на майно - домоволодіння та земельні ділянки № 10, №12 що розташовані в м.Дніпрі по провулку Окопному,12 та визначено спосіб виконання рішення суду, а тому вимоги державного виконавця відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області ОСОБА_1, про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку не підлягають задоволенню.

Керуючись статтею 18,440 Цивільного процесуального кодексу України, -,-

У Х В А Л И В :

Відмовити у задоволенні заяви старшого державного виконавця відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області ОСОБА_1, про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, заінтересовані особи ОСОБА_2, ОСОБА_3, боржник ОСОБА_4, стягувач публічне акціонерне товариство «ОСОБА_5 Аваль».

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області шляхом подачі в пятнадцятиденний строк апеляційної скарги з дня її проголошення.

Суддя