Справа № 353/216/18
Провадження № 2/353/164/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 червня 2018 року м.Тлумач

Тлумацький районний суд Івано-Франківської області у складі:

головуючого - судді Лущак Н.І.

з участю секретаря судового засідання - Бойка В.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тлумач в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах якого діє його представник адвокат ОСОБА_2, до ОСОБА_3 сільскої ради обєднаної територіальної громади Тлумацького району Івано-Франківської області про внесення змін до договору оренди землі, -

в с т а н о в и в:

26.02.2018 року адвокат ОСОБА_2, в інтересах ОСОБА_1, звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 сільської ради обєднаної територіальної громади Тлумацького району Івано-Франківської області (далі ОСОБА_3 ОТГ), в якому просить вважати зміненим з дня укладення Договір оренди землі від 16.02.2016 року, за яким Делівською сільською радою Тлумацького району Івано-Франківської області передано ОСОБА_1 в оренду земельну ділянку загальною площею 0,2 га, кадастровий номер :03:005:0009, і викласти п.п. 4, 9, та 16 у новій редакції: пункт 4. Номативно грошова оцінка земельної ділянки становть 75080,00 грн.; пункт 9. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 3003,20 грн. в рік, що відповідає 4% розміру нормативно грошової оцінки земельної ділянки станом на 01.01.2016 року, на поточний рахунок орендодавця; пункт 16. Цільове призначення земельної ділянки 01.11 «Для надання послуг у сільському господарстві». Свої вимоги обґрунтовує тим, що 16.02.2016 року між ОСОБА_1 та Делівською сільською радою Тлумацького району Івано-Франківської області укладеного договір оренди землі, на підставі якого ОСОБА_1 передано в оренду земельну ділянку загальною площею 0,2 га, кадастровий номер :03:005:0009, яка відведена для обслуговування викупленого приміщення нежитлової будівлі, що розташована за адресою: вул. Вигін, 29, с. Делева, Тлумацький район, Івано-Франківська область. Відповідно до пункту 8 Договір укладено на 15 років. При детальному ознайомлені з цим Договором було встановлено, що в ньому невірно зазначено нормативно-грошова оцінка земельної ділянки та її цільове призначення, що призвело до невірного визначення розміру орендної плати. Так, орендна плата була розрахована виходячи з таких показників: - нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, яка відповідно до п. 4 Договору становить 90120,00 грн.; - цільового призначення земельної ділянки, яка відповідно до п. 16 Договору призначена для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (11.02).

На час укладення Договору, ставки орендної плати для категорії земель 11.02 встановлена органом місцевого самоврядування на рівні 6% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки.

З урахуванням вищезазначених показників, розмір орендної плати становить 5407,20 грн. в рік.

Проте, відповідно до витягу з технічної документації, фактична нормативно грошова оцінка земельної ділянки становить 75080,00 грн., тобто в п.4 Договору неправильно зазначено суму нормативно грошової оцінки земельної ділянки.

Також за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (інформаційний витяг додається), цільове призначення орендованої земельної ділянки - 01.11 «Для надання послуг у сільському господарстві», тобто у п.16 Договору цільове призначення орендованої земельної ділянки зазначено невірно.

На час укладення Договору, ставка орендної плати для земель категорії 01.11 «Для надання послуг у сільському господарстві» встановлено органом місцевого самоврядування на рівні 4% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки. Тобто, фактична плата за оренду землі, без урахування індексації, повинна була становити 3003,20 грн. в рік (75080,00х4%).

З метою внесення змін до Договору, адвокатом ОСОБА_2, який діяв в інтересах ОСОБА_1, 07.12.2017 року було вручено голові ОСОБА_3 ОТГ ОСОБА_4 три варіанти проекту Додаткової угоди (різниця в уповноваженій особі органу місцевого самоврядування на підписання цієї угоди). Голова погодився з тим, що в Договорі оренди є технічні описки, які слід виправити, та запевнив, що підпише запропоновану Додаткову угоду з 01.01.2018 року.

На сьогоднішній день офіційно не отримано повідомлення щодо підписання Додаткової угоди. За неофіційною інформацією ОСОБА_3 ОТГ має намір укласти новий договір оренди на значно менший строк (3-5 років). На їхню думку, підставою для укладення нового договору є те, що Делівська сільська рада ліквідована, як юридична особа. Вважає, що ухилення відповідача від укладення Додаткової угоди є безпідставними, та такими, що не відповідають вимогам чинного законодавства.

Просив позов задовольнити, а також стягнути з відповідача понесені судові витрати на правову допомогу в сумі 5400 грн., та понесені витрати зі сплати судового збору в сумі 704,80 грн.

Відповідно до частин 2-6 статті 19 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, серед іншого, у порядку позовного провадження (загального або спрощеного). З огляду на предмет позову дана справа, відповідно до ч. 4 ст. 274 ЦПК України, підпадає розгляду в порядку спрощеного позовного провадження. Обставини справи, що згідно частини третьої статті 274 ЦПК України, мають значення для вирішення питання про можливість розгляду справи в порядку спрощеного провадження, також свідчать про наявність підстав для розгляду цієї справи в спрощеному порядку.

Ухвалою судді Тлумацького районного суду Івано-Франківської області Лущак Н.І. від 28.03.2018 року вирішено розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження о 10 год. 00 хв. 26.04.2018 року без виклику сторін за наявними у справі матеріалами. Також даною ухвалою було встановлено відповідачу пятнадцятиденний строк з дня вручення цієї ухвали для подання ним відзиву на позовну заяву, а позивачу встановлено пятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст.174 ЦПК України при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Згідно ч.1 ст. 178 ЦПК України у відзиві відповідач викладає заперечення проти позову.

Згідно рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення (а.с. 36) відповідач ОСОБА_3 ОТГотримала вищевказану ухвалу суду 31.03.2018 року, однак, у строки визначені ухвалою відзиву на позовну заяву суду не надав, тільки 26.04.2018 року на адресу суду від сільського голови ОСОБА_3 ОТГ надійшла заява, в якій він просив відкласи розгляд справи у звязку з тим, що не встигли підготовати відповідну інформацію. Розгляд справи був відкладений до 09 год. 00 хв. 21.05.2018 року.

21.05.2018 року на адресу Тлумацького районного суду Івано-Франківської області від представника позивача ОСОБА_1 адвоката ОСОБА_2 надійшли додаткові пояснення, в який він вказав, що на даний час Делівська сільська рада перебуває у процесі реорганізації, який за змістом Закону України «Про добровільне обєднання територіальних громад» припинитися з дня внесення запису про її припинення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Згідно ч.3 ст. 8 Закону України «Про добровільне обєднання територіальних громад» обєднана територіальна громада є правонаступником всього майна, прав та обовязків територіальних громад, що обєдналися, з дня набуття повноважень сільською, селищною, міською радою, обраною обєднаною територіальною громадою.

Згідно відомостей, які містяться на офіційному порталі Верховної Ради України, Делівська сільська рада ліквідована як адміністративно територіальна одиниця, та як орган місцевого самоврядування, у звязку з припиненням повноважень рад, що обєдналися у ОСОБА_3 сільську територіальну громаду, з 11.05.2017 року.

В Єдиному державному реєстрі юридичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстрована ОСОБА_3 ОТГ, ідентифікаційний код 04356946. З цих підстав вважає, що ОСОБА_3 ОТГє правонаступником Делівської сільської ради та належним відповідачем у справі.

Ухвалою Тлумацького районного суду Івано-Франківської області від 21.05.2018 року задоволено клопотання представника позивача ОСОБА_1 адвоката ОСОБА_2 та витребувано у ОСОБА_3 ОТГналежним чином засвідчену копію рішення Делівської сільської ради Тлумацького району Івано-Франківської області про встановлення розміру ставок орендної плати, які діяли на момент укладення Догорову оренди землі від 16.02.2016 року, укладеного між ОСОБА_1 та Делівською сільською радою Івано-Франківської області в особі сільського голови ОСОБА_5

Станом на 21.06.2018 року від відповідача ОСОБА_3 ОТГвідзиву на позовну заяву суду не надходило, а тому у відповідності до ч. 8 ст. 178 ЦПК України суд вирішує розглянути справу за наявними матеріалами.

У відповідності до ч. 1 ст. 279 ЦПК України розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі.

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

У зв'язку з тим, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, суд розглядає справу у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, з таких підстав:

Судом встановлено, що рішенням шостого демократичного скликання двадцять третьої сесії Делівської сільської ради Тлумацького районного району Івано-Франківської області від 16.12.2014 року вирішено: внести зміни до рішення 14-ої сесії Делівської сільської ради 5го скликання від 13.11.2008 року «Про надання дозволу на складання проекту відведення земельної ділянки для розміщення та обслуговування пилорами гр. ОСОБА_1М.», а саме, пункт 1 викладено у наступній редакції: - надати дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду умовною площею 0,2000 га ОСОБА_1 для розміщення та обслуговування нежитлової будівлі (кормокухні), що знаходиться по вул. Вигін, 29, в с. Делева Тлумацького району Івано-Франківської області із земель запасу сільської ради (сільськогосподарські землі в т.ч. під господарськими будівлями та дворами). Рішення 17-ї сесії Делівської сільської ради 6-го демократичного скликання від 06.09.2013 року «Про передачу земельної ділянки в оренду гр. ОСОБА_1М.» вважати недійсним. Контроль за виконанням даного рішеня покласти на голову постійної комісії з питань земельних відносин ОСОБА_6 (а.с. 64).

Рішенням сьогомого демократичного скликання другої сесії Делівської сільської ради Тлумацького районного району Івано-Франківської області № 2-21/15 від 24.12.2015 року затверджено розроблений ТОВ «Прикарпатським інформаційно-кадастровим центром» проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду гр. ОСОБА_1 для обслуговування викупленого нежитлового приміщення (кормокухні); передано ОСОБА_1 в оренду земельну ділянку загальною площею 0,2000 га призначену для обслуговування викупленого нежитлового приміщення (кормокухні) (кадастровий номер :03:005:0009) терміном на 15 років, що знаходиться по вул. Вигін, 29, в с. Делева Тлумацького району Івано-Франківської області; встановлено орендну плату 6% від нормативної грошової оцінки землі; зобовязано ОСОБА_1 зареєструвати право оренди на земельну ділянку у встановленому законом порядку (ас. 63).

16.02.2016 року між ОСОБА_1 та Делівською сільською радою Івано-Франківської області в особі сільського голови ОСОБА_5 було укладено договір оренди землі, згідно п. 1 якого орендодавець надає на підставі рішення Делівської сільської ради 2-ї сесії сьомого демократичного скликання від 24.12.15 року, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування викупленого приміщення нежитлової будівлі (кормокухні), яка знаходиться по вул. Вигін, 29, в с. Делева Тлумацького району Івано-Франківської області. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,2000 га, у тому числі під господарськими будівлями і дворами 0,0100 га, під господарськими шляхами і прогонами 0,1900 га (кадастровий номер :03:005:0009) (п.2 Договору оренди землі). Нормативно грошова оцінка земельної ділянки становить 90120,00 грн. (п.4 Договору оренди землі). Договір укладено на 15 років (п.8 Договору оренди землі). Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі 5407,20 грн. в рік, що відповідає 6% розміру грошової оцінки земельної ділянки станом на 01.01.2016 рік, на поточний рахунок орендодавця 0463 код платежу 18010900 (п.9 Договору оренди землі). Цільове призначення земельної ділянки для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (п.16 Договору оренди землі) (а.с. 16-21).

Згідно витягу з офіційного порталу Верховної Ради України від 18.05.2018 року, відповідно до пункту 2 статті 8 Закону України «Про добровільне обєднання територіальних громад» у Івано-Франківській області у звязку з припиненням повноважень рад, що обєдналися у ОСОБА_3 сільську територіальну громаду з 11.05.2017 року виключено з облікових даних Будзинську, Делівську, Долинську, Озерянську, ОСОБА_3 сільські ради Тлумацького району. Включено в облікові дані ОСОБА_3 сільську раду ОСОБА_3 сільської теиторіальної громади (а.с. 48).

Відповідно до копії інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстр прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 106185508 від 05.12.2017 року на підставі рішення Делівської сільської ради Тлумацького району Івано-Франківської області від 24.12.2015 року та договору оренди землі № б/н від 16.02.2016 року державним реєстратором реєстраційної служби Тлумацького РУЮ Івано-Франкіівської області ОСОБА_7 було внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 25-26). Як вбачається цільове призначення спірної земельної ділянки для надання послуг у сільському господарстві.

Згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 85511 від 08.11.2016 року, виданої відділом Держгеокадастру у Тлумацькому районі Івано-Франківської області нормативно грошова оцінка земельної ділянки площею 2000 кв.м становить 75080,00 грн. (середня вартість земельної ділянки 37,54 грн/кв.м, нормативна грошова оцінка кв.м земельної ділянки під забудовою 37,54 грн) (а.с. 24).

07.12.2017 року за вих. № 2-25/17 адвокат ОСОБА_2, в інтересах ОСОБА_1, на імя голови ОСОБА_3 ОТГ ОСОБА_4 було надіслано лист-повідомлення, в якому з метою виправлення помилок в Договорі оренди, на підставі ст. 30 Закону України «Про оренду землі» та відповідно до пункту 34 Договору оренди землі від 16.02.2016 року було надіслано три варіанти Додаткової угоди (різниця в уповноваженій особі органу місцевого самоврядування на підписання цієї угоди). Запропоновано один з варіантів Додаткової угоди винести на розгляд сесії ОСОБА_3 ОТГ та, за відсутності заперечень, укласти з ОСОБА_1 Додаткову угоду на запропонованих умовах. Також попереджено, що у випадку відхилення цієї Додаткової угоди, буде заявлено позов до суду про її визнання (а.с. 22).

Станом на день розгляду справи жодних пропозицій щодо внесення змін до договору оренди землі від 16.02.2016 року на адресу ОСОБА_1 не надходило.

Згідно ч.3 ст. 8 Закону України «Про добровільне обєднання територіальних громад» обєднана територіальна громада є правонаступником всього майна, прав та обовязків територіальних громад, що обєдналися, з дня набуття повноважень сільською, селищною, міською радою, обраною обєднаною територіальною громадою. З огляду випливає, що ОСОБА_3 ОТГ є правонаступником прав і обовязків Делівської сільської ради Тлумацького району Івано-Франківської області.

Частиною першою статті 632 ЦК України визначено, що ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін.

Згідно ч.ч. 1, 2, ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Відповідно до п. 289.1. ст. 289 Податкового кодексу України для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок. Положеннями п. 2 ч.1 ст. 13, ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оцінку земель» визначено, що нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться у

разі визначення розміру орендної плати за земельні ділянки

державної та комунальної власності. Підставою для проведення оцінки земель (бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель та нормативної грошової оцінки земельних ділянок) є рішення органу виконавчої влади або органу місцевого

самоврядування.

Частиною першою статті 15 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що істотними умовами договору оренди землі є: обєкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Відповідно до ст. 30 Закону України «Про оренду землі» зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Згідно зі ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до правової позиції викладеній у постанові Верховного суду України по справі № 6-325цс16 від 18.05.2016 року нормативна грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати, а зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати.

Згідно з ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

У відповідності до ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч. 1 ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Як вбачається із матеріалів справи про укладенні договору оренди землі від 16.02.2016 року при його укладанні було допущено ряд недоліків, а саме невірно зазначена нормативно-грошова оцінка земельної ділянки та її цільове призначення, що призвело до невірного визначення розміру орендної плати.

З огляду на викладене, з врахуванням того, що позивач подав достатньо матеріалів, які свідчать про наявність підстав для внесення змін до договору оренди землі, та те, що відповідач не подав суду відзиву на позовну заяву та жодних письмових чи електронних доказів, які би спростували позовні вимоги, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, а саме змінити з дня укладення договір оренди землі від 16.02.2016 року, виклавши: пункт 4. Нормативно грошова оцінка земельної ділянки становить 75080,00 грн.; пункт 9. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 3003,20 грн. в рік, що відповідає 4% розміру нормативно грошової оцінки земельної ділянки станом на 01.01.2016 року, на поточний рахунок орендодавця; пункт 16. Цільове призначення земельної ділянки 01.11 «Для надання послуг у сільському господарстві».

Відповідно до положень ч.ч. 1, 2, 8 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. інші судові витрати, повязані з розглядом справи покладаються, у разі задоволення позову, на відповідача. Розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у звязку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

При такому вирішенні позову на користь позивача необхідно стягнути за рахунок бюджетних асигнувань Олешівської ОТГ - 704,80 грн. понесенених позивачем судових витрати по сплаті судового збору (квитанція № 0.0.972754749.1 від 23.02.2018 року (а.с. 1).

Згідно ст. 137 ЦПК України витрати, повязані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:

1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, повязану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

3. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

4. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із:

1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг);

2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг);

3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт;

4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

5. У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами.

6. Обовязок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.

7. Витрати фізичних осіб, повязані з оплатою професійної правничої допомоги при розгляді судом справ про оголошення померлою фізичної особи, яка пропала безвісти за обставин, що загрожували їй смертю або дають підстави вважати фізичну особу загиблою від певного нещасного випадку, або інших обставин внаслідок надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру, несуть юридичні особи, на території яких мав місце нещасний випадок внаслідок таких надзвичайних ситуацій.

Судом встановлено, що між позивачем ОСОБА_1 та адвокатом ОСОБА_2 23.01.2018 року укладений договір про надання правової допомоги (а.с. 11). Відповідно до п. 3.7 умов договору за надання правової допомоги, клієнт авансовано сплачує адвокату гонорару у фіксованій сумі 4200 грн.

Згідно попереднього визначення суми судових витрат, які є Додатком до Договору про надання правової допомоги від 23.01.2018 року вартість послуг адвоката становить 4200,0 грн., до складу яких входять: юридична консультація, ознайомлення з документами, укладення договору 150 грн.; складання додаткової угоди до договору оренди землі 1500 грн., складання листа-повідомлення про укладення додаткового договору, підготовка пакету документів 500 грн.; зустріч представника з головою ОТГ, проведення попередніх переговорів щодо укладення угоди 300 грн.; адвокатський запит до ОСОБА_3 ОТГ 250 грн.; складення позовної заяви 1500 грн., які оплачені, та представництво інтересів позивача в суді 1200 грн., які не оплачено (а.с. 12). На підтвердження оплати послуг адвоката надана квитанція № 0.0.949518723.1 від 25.01.2018 року на суму 4200,0 грн. (а.с. 13).

З огляд у на вищенаведене, суд бере до уваги, що позивач документально підтвердив про оплату ним 4200,0 грн. на виконання договору про надання правової допомоги. Тобто цей гонорар був фактичним.

Дослідивши описи виконаних робіт про обсяг наданих послуг та використання робочого часу згідно з договором, оцінивши усі необхідні аспекти цієї справи: складність та обсяг виконаних адвокатом робіт, час, витрачений на виконання відповідних робіт, значення справи для сторони, суд приходить висновку, що справа потребувала значних затрат часу та вимагала значного обсягу юридичної роботи. За таких обставин суд вважає, що витрати позивача на професійну правничу допомогу в розмірі 420 грн. мають бути компенсовані в повному обсязі.

Враховуючи те, що судовий розгляд справи відбувався без участі сторін, та те, що витрати на професійну правничу допомогу позивачем за представництво інтересів в суді не сплачувалися, вимога про стягнення витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 1200 грн. задоволенню не підлягає. Отже, відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України на користь позивача необхідно стягнути за рахунок бюджетних асигнувань Олешівської ОТГ в рахунок відшкодування витрат на професійну правничу допомогу 4200 грн. На підставі викладеного, ст.ст. 632, 651 ЦК україни, ст..ст. 15, 21, 30 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 13, 15 Закону України «Про оцінку земель», п. 289.1. ст. 289 Податкового кодексу України, Закону України «Про добровільне обєднання територіальних громад», керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 137, 141, 247, 263-265, 268, 273, 274-279, 354-355 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Внести зміни в договір оренди землі від 16 лютого 2016 року, з дня його укладення, який укладений між ОСОБА_1 та Делівською сільською радою Івано-Франківської області в особі сільського голови ОСОБА_5, виклавши наступні пункти в такій редакції:

- пункт 4. Нормативно грошова оцінка земельної ділянки становить 75080 (Сімдесят п'ять тисяч вісімдесят) грн. 00 коп.;

- пункт 9. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 3003 (Три тисячі три) грн. 20 коп. в рік, що відповідає 4% розміру нормативно грошової оцінки земельної ділянки станом на 01.01.2016 року, на поточний рахунок орендодавця;

- пункт 16. Цільове призначення земельної ділянки 01.11 «Для надання послуг у сільському господарстві».

Стягнути з бюджетних асигнувань Олешівської сільської ради обєднаної територіальної громади Тлумацького району Івано-Франківської облаті, яке знаходиться за адресою вул. М.Грушевського, 121, с. Олеша, Тлумацький район, Івано-Франківська область (), на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителя ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 704 (Сімсот чотири) грн. 80 коп. понесених позивачем судових витрат по сплаті судового збору та 4200 (Чотири тисячі двісті) гривень 00 коп. понесених позивачем судових витрат на професійну правничу допомогу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до суду апеляційної інстанції через Тлумацький районний суд Івано-Франківської області. Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий Н.І. Лущак