Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 червня 2018 року справа № 542/1838/17

провадження № 2/542/173/18

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Стрельченко Т.Г.,

при секретарі - Нестеренко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новосанжарської селищної ради Новосанжарського району Полтавської області, третя особа: Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

29.11.2018 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, посилаючись на те, що їй належить житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 10.07.2017 року виготовлено технічний паспорт на житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 78,0 кв.м, житловою площею 41,4 кв.м, який складається з коридору 1 площею 6,7 кв.м, комори 2 площею 5,6 кв.м, кімнати 3 площею 10,1 кв.м, кімнати 4 площею 18,8 кв.м, кімнати 5 площею 12,5 кв.м, передпокою 6 площею 14,7 кв.м, кухні 7 площею 9,6 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

У висновку експертного будівельно-технічного дослідження зазначено, що житловий будинок літ. «А-1» по АДРЕСА_1 не зареєстрований в Департаменті ДАБІ у Полтавській області як об'єкт закінченого будівництва.

Зареєструвати право власності на самочинно збудовану будівлю позивач не має можливості, оскільки вищезгадана будівля не прийнята в експлуатацію, тому вона змушена звернутися до суду з вказаним позовом.

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 04.12.2017 року відкрито провадження у справі.

Ухвалою судді Новосанжарського районного суду Полтавської області від 01.02.2018 року справу прийнято суддею Стрельченко Т.Г. до свого провадження, призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 10.05.2018 року підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до судового розгляду.

Позивач в судове засідання не з'явилася, в матеріалах справи є письмова заява представника позивача про розгляд справи у її відсутність. Позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, до суду направив письмову заяву № 1485/02-21 від 12.12.2017 року про розгляд справи у його відсутність, позов визнає повністю.

Представник третьої особи - Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області в судове засідання не з'явився, до суду направив письмову заяву № 10161.16/2950 від 11.12.2017 року про розгляд справи у його відсутність, при вирішенні питання покладається на розсуд суду.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень., на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо), відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» 10.07.2017 року вбачається, що в АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 78,0 кв.м, житловою площею 41,4 кв.м, який складається з коридору 1 площею 6,7 кв.м, комори 2 площею 5,6 кв.м, кімнати 3 площею 10,1 кв.м, кімнати 4 площею 18,8 кв.м, кімнати 5 площею 12,5 кв.м, передпокою 6 площею 14,7 кв.м, кухні 7 площею 9,6 кв.м (а.с. 24-28).

З висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 63 від 11.09.2017 року, наданого судовим експертом ОСОБА_2, вбачається, що житловий будинок літ. «А-1» по АДРЕСА_1 не зареєстрований в Департаменті ДАБІ у Полтавській області, як об'єкт закінченого будівництва (а.с. 10-23).

Згідно цього ж висновку, житловий будинок літ. «А-1», який розташований по АДРЕСА_1, є надійний, відповідає чинним будівельним нормам України, технічний стан незареєстрованого в Департаменті ДАБІ у Полтавській області житлового будинку задовільний, за результатами проведення технічного обстеження об'єкта встановлено його відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації.

Земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0704 га, кадастровий номер: НОМЕР_1, що розташована по АДРЕСА_1, на якій розташований житловий будинок, належить ОСОБА_1 згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.07.2017 року, номер витягу 90968347 (а.с. 29), та Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 14.11.2016 року, номер витягу НВ-016 (а.с. 72-76).

Аналізуючи наведене, суд приходить до висновку про повне задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 263-265, 354 ЦПК України, ст.ст. 328, 331, 376 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Новосанжарської селищної ради Новосанжарського району Полтавської області, третя особа: Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий Новосанжарським РВ УМВС України в Полтавській області 03.01.1997 року, право власності на самочинно збудований житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 78,0 кв.м, житловою площею 41,4 кв.м, який складається з коридору 1 площею 6,7 кв.м, комори 2 площею 5,6 кв.м, кімнати 3 площею 10,1 кв.м, кімнати 4 площею 18,8 кв.м, кімнати 5 площею 12,5 кв.м, передпокою 6 площею 14,7 кв.м, кухні 7 площею 9,6 кв.м, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи до Апеляційного суду Полтавської області через Новосанжарський районний суд.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Сторони по справі:

позивач: ОСОБА_1, місце проживання: АДРЕСА_2, 39300;

відповідач: Новосанжарська селищна рада Новосанжарського району Полтавської області, місцезнаходження: вул. Незалежності, 41, смт. Нові Санжари, Полтавська область, 39300;

третя особа: Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області, місцезнаходження: вул. Гоголя, 25, кімн. 62, м. Полтава, 36011.

Суддя /підпис/

Відповідає оригіналу

В.О.Голови Новосанжарського районного суду

Полтавської області Т.Г. Стрельченко