печерський районний суд міста києва
Справа № 757/8260/18-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

14 червня 2018 року

Печерський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Васильєвої Н.П.,

при секретарі - Кострійчук В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» в лютому 2018 року звернулось до суду та просив стягнути з ОСОБА_3 на користь комунального «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» (01021, м. Київ, пров. Івана Мар'яненка, 7 ідентиф. Код ) заборгованість з орендної плати за договором № 98/КК/601 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 23.01.2018 в сумі 9 600 (дев'ять тисяч шістсот) грн. 25 коп. на розрахунковий рахунок № НОМЕР_2 в ПАТ «УкрСиббанк», МФО 351005, .

Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 27 березня 2018 року позовну заяву було залишено без руху.

16 квітня 2018 року представником позивача було усунуто недоліки.

Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 24 квітня 2018 року відкрито провадження у даній справі.

18 травня 2018 року судове засідання не відбулось, у зв'язку з неявкою відповідача, та призначено на іншу дату.

14 червня 2018 року відповідач повторно не з'явився в судове засідння, про розгляд справи повідомлявся належним чином. Представник позивача до початку розгляду справи подав клопотання про розгляд справи за його відсутності та зазначив, що Відповідач суму боргу сплатив в повному обсязі, разом з тим просив стягнути суму судового збору.

Розглянувши наявні у справі документи і матеріали, суд дійшов наступних висновків.

Судом встановлено, що 20.01.2017 між Печерською районною в місті Києві державною адміністрацією комінальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» та членом Національної спілки художників України ОСОБА_1 було украдено договір № 98/КК/601 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду, на підставі якого відповідачеві передано у строкове платне користування нерухоме мано (нежитлові приміщення), що належить до комунальної власносності територіальної громади міста Києва, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_2 літ. «А» для розміщення творчої майстерні загальною площю 39,40 кв.м.

20.01.2017 приміщення було передане по акту приймання-передачі орендарю.

Відповідно до пп. 3.7. та 4.2.4. договору оренди, орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця, орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Однак, відповідач систематично порушував ці умови договору оренди та не сплачував орендну плату, внаслідок чого у нього виникла заборгованість з орендної плати, підтвердженням чого є розрахунок заборгованості, що додається.

Задля досудового врегулювання спору орендарю направлялась претензія № 432/10-420 від 04.08.2017 (копія додається). Однак, станом на 23.01.2018 заборгованість з орендної плати відповідачем не сплачена та складає 9 600 (дев'ять тисяч шістсот) грн. 25 коп., що негативно впливає на фінансову ситуацію підприємства.

Відповідно до п. 6.2. договору оренди № 98/КК/601 за несвоєчасну та не в повному обсязі сплату орендної плати та інших платежів на користь підприємства- балансоутримувача орендар сплачує на користь підприємства-балансоутримувача пеню в

розмірі 0,5 % від розміру несітлачених орендних та інших платежів за кожний день прострочення, але не більше розміру, встановленого законодавством України. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 3% від суми заборгованості. У випадку примусового стягнення орендної плати у порядку, встановленому законодавством України, з орендаря також у повному обсязі витрати, пов'язані з таким стягненням.

З огляду на вищезазначене та з розрахунку заборгованості з орендної плати встановлено, що станом на 23.01.2018 заборгованість відповідача за період з 01.04.2017 по 23.01.2018 складає 9 600 (дев'ять тисяч шістсот) гри. 25 коп.,з них:

-8053 гри. 84 коп. (вісім тисяч п'ятдесят три грн. 84 коп.) - сума заборгованості з орендної плати;

-255 грн. 66 коп. (двісті п'ятдесят п'ять грн. 66 коп.) - 3% річних;

-1033 грн.95 коп. (тисяча тридцять три грн. 95 коп.) - інфляційні нарахування.

-256 грн. 80 коп. (двісті п'ятдесят шість грн. 80 коп.) - пеня за подвійною ставкою НБУ.

У пп. 5.2.2. договору оренди № 98/КК/601 передбачено право підприємства- балансоутримувача стягнути з орендаря заборгованість з орендної плати та інші збитки, заподіяні ним невиконанням своїх зобов'язань за цим договором.

До виниклих правовідносин необхідно застосувати спеціальний нормативно- правовий акт, що регулює правовідносини сторін під час оренди державного та комунального майна - Закон України № 2269-ХІІ «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992 (далі - Закон).

Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Законом України «Про житлово-комунальні послуги» врегульовані права та обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, якими є власник, споживач, виконавець та виробник, серед яких обов'язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладання із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за недотримання умов його виконання, згідно з типовим договором.

Правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а його обов'язком - оплатити житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Крім того, відповідно до Закону України «Про захист прав споживачів» відповідач є споживачем комунальних послуг.

Даним Законом передбачено, що під договором слід розуміти усну чи письмову угоду між споживачем та виконавцем послуг. Цей Закон також передбачає оформлення письмової угоди через посередництво квитанцій та інших розрахункових документів.

Відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Згідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Статтею 509 Цивільного кодексу України визначено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦКУ передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно ч.3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.ч. 1, 5, 6, 7 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом

Враховуючи вищевикладене, суду стало відомо, що Відповідач сплатив суму боргу в повному обсязі, частково після звернення позивача з позовною заявою до суду.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 1 762,00 грн. судового збору.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 280 суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, а саме відповідач належним чаном повідомлений про дату, час і місце судового засідання

З викладеного, керуючись ст.ст. 509, 525, 526 ЦК України, ст.ст. 10, 66, 162 ЖК України, ст.ст. 12, 13, 76-89, 258, 259, 265, 268, 274-280 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 (01001, АДРЕСА_1, ідентифікаційний кон НОМЕР_1, паспорт серія НОМЕР_3.) на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» (01021, м. Київ, пров. Івана Мар'яненка, 7, ідентифікаційний ) судовий збір в розмірі 1 762 (одна тисяча сімсот шістдесят дві) грн. на розрахенковий рахунок № НОМЕР_2 в ПАТ «УкрСиббанк», МФО 351005, .

В решті вимог позовної заяви відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через районний суд ( а з початку функціонування Єдиної інформаційно-телекомунікаційної системи безпосередньо до Апеляційного суду м. Києва) протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 14 червня 2018 року.

Суддя