Справа № 686/4847/17
УХВАЛА

05 квітня 2018 року

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області у складі:

головуючої - судді Логінової С.М.,

при секретарі Ленчицькій А.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Октант-центр» про зобовязання виконання умов договору інвестування,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТОВ «Октант-центр» про зобовязання виконання умов договору інвестування, посилаючись на те, що 3 грудня 2004 року між ним та ЗАТ «Октант» (правонаступник ТОВ «Октант-центр») було укладено договір №48-МИ-3132 про дольове інвестування в будівництво.

Згідно умов договору позивач зобовязувався забезпечити інвестування будівництва квартири №26 загальною площею 149,53 кв.м., яка розташована в будинку № 45 по вул.Проскурівській в м.Хмельницькому. Вказану квартиру він повинен отримати у власність за договором інвестування в житлове інвестування на протязі 2-х років з моменту підписання цього договору.

Відповідно до п.3.2.1. договору №48-МИ-3132 відповідач узяв на себе зобовязання своїми силами та засобами здійснити будівництво житлового будинку та передати у власність позивачу обумовлене договором жиле приміщення (обєкт інвестування за договором). Позивач, у свою чергу, зобовязався здійснювати відповідне фінансування обєкта інвестування (обумовленої договором квартири) та прийняти інвестовану квартиру у свою власність відповідно до умов цього договору.

Пунктом 1.5 договору інвестування №48-МИ-3132 визначено, що обєктом інвестування є квартира розташована у 10-ти поверховому цегляному будинку №45 по вул.Проскурівській в м.Хмельницькому, на 8-му поверсі у 4-му корпусі загальною площею 149,53 кв.м.

Згідно п.1.2 договору №48-МИ 3132 позивач може отримати у власність квартиру, що є обєктом інвестування за умови інвестування у 100% вартості квартири за умовами зазначеного договору, а саме кошти в сумі 307 558 грн. 74 коп.

Станом на 15.02.2012 р. ОСОБА_1 вніс 100% вартості квартири, що є обєктом інвестування, на рахунок відповідача, що підтверджується довідкою №181 від 15.02.2012 р. про повне інвестування означеної квартири.

Згідно із довідкою позивачем повністю виконано умови інвестиційного договору №48-МИ-3132 та здійснено повне інвестування квартири №26 загальною площею 149,53 кв.м. на 8-му поверсі багатоквартирного будинку № 45, розташованого по вул.Проскурівській в м.Хмельницькому.

Інвестування здійснено відповідно до п. 1.2 договору №48-МИ-3132 в сумі 307 558,74 грн., що є безумовною підставою для отримання позивачем обумовленої договором квартири у власність. Довідка про повне інвестування надана відповідачем йому для отримання правовстановлюючих документів на квартиру, що зазначено безпосередньо у змісті самої довідки.

Також, 01.07.2005 р.позивачем було укладено інвестиційний договір №84 про інвестування у нежитлове будівництво, згідно якого ним було сплачено парко-місце в підземному паркінгу №84, загальною площею 17,5 м.кв., що знаходиться в будинку №45 по вул.Проскурівській в м.Хмельницькому.

Станом на 15.11.2012 р.ОСОБА_1внесено 100% вартості парко-місця, що є обєктом інвестування, на рахунок відповідача, що підтверджується довідкою №164 від 15.11.2012 р. про повне інвестування зазначеного парко-місця.

Просить зобовязати ТОВ «Октант-центр» виконати умови договору інвестування №48-МИ-3132 від31.05.2005р. у житлове будівництво та передати позивачу у власність квартиру №26, розташовану у 10-ти поверховому цегляному будинку №45 по вул.Проскурівській в м.Хмельницькому, на 8-му поверсі у 4-му корпусі загальною площею 149,53 м.кв.

Зобовязати ТОВ «Октант-центр» виконати умови договору інвестування №84 від 01.07.2005р. у нежитлове будівництво та передати позивачу у власність парко-місце в підземному паркінгу №84, загальною площею 17,5 м.кв., що знаходиться в будинку №45 по вул.Проскурівській в м.Хмельницькому.

Від представника відповідача надійшло клопотання про розгляд справи у його відсутність та просив закрити провадження у справі, так як означена справа не підлягає у порядку цивільного судочинстві оскільки на даний час господарським судом Хмельницької області розглядається справа про банкрутство ТОВ «Октант-центр».

Представник відповідача у судове засідання повторно не прибув, належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду, від нього не надходила заява про причини неявки до суду.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що провадження у справі слід закрити.

Відповідно до ч. 4 ст. 10 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, вирішує усі майнові спори з вимогами, до боржника, у тому числі спори про визнання недійсними будь-яких правочинів (договорів), укладених боржником; стягнення заробітної плати; поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника, за винятком спорів, пов'язаних із визначенням та сплатою (стягненням) грошових зобов'язань (податкового боргу), визначених відповідно до Податкового кодексу України, а також справ у спорах про визнання недійсними правочинів (договорів), якщо з відповідним позовом звертається на виконання своїх повноважень контролюючий орган, визначений Податковим кодексом України.

Положеннями пункту 7 частини 1 статті 12 Господарського процесуального кодексу України, в редакції чинній до 15.12.2017, визначено, що господарським судам підвідомчі спори з майновими вимогами до боржника, стосовно якого порушено справу про банкрутство.

Як вбачається з Єдиного державного реєстру судових рішень, Господарським судом Хмельницької області ухвалою від 24.04.2014р. за заявою ОСОБА_2, ОСОБА_3 НАК «Украгролізинг» порушено провадження у справі № 924/159/2014 про банкрутствоТОВ «Октант-центр», введено мораторій на задоволення вимог кредиторів.

ТОВ «Октант-центр» є відповідачему даній справі № 924/159/2014.

За приписами частини 9 статті 16 Господарського процесуального кодексу України, в редакції чинній до 15.12.2017 (виключна підсудність справ) справи у майнових спорах, передбачених пунктом 7 частини 1 статті 12 цього Кодексу, розглядаються господарським судом, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство.

Особливість вирішення таких спорів полягає в тому, що вони розглядаються та вирішуються господарським судом, який розглядає справу про банкрутство, без порушення нових справ з метою судового контролю у межах цього провадження за діяльністю боржника, залучення всього майна та коштів боржника до ліквідаційної маси та проведення інших заходів, метою яких є повне або часткове задоволення вимог кредиторів.

Відповідно до ч.1 ст.255 Цивільного процесуального кодексу України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Суд приходитьдо висновку, що провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Октант-центр» про зобовязання виконання умов договору інвестування слід закрити.

Керуючись ст. 10,ч.1 ст.255 Цивільного процесуального кодексу України, суд

увалив:

провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Октант-центр» про зобовязання виконання умов договору інвестування закрити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається на протязі 15 днів до апеляційного суду Хмельницької області з дня його проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвали суду якщо апеляційна скарга подана протягом пятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Логінова С.М.