Справа № 182/5870/17
Провадження № 2/0182/853/2018
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

27.04.2018 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Рунчевої О.В.

секретаря Нагаєвої Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нікополя цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Товариства з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ» про виділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ», ОСОБА_4 про виділення в натурі частини побутового приміщення та визнання права власності на нежитлову будівлю, зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ», ОСОБА_3 про виділення в натурі частини побутового приміщення та визнання права власності на нежитлову будівлю,-

встановив:

Позивачі за первісним позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися 19.10.2017 року до суду з первісним позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Товариства з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ» про виділ майна, що перебуває у спільній частковій власності (а.с. 4-6), який згодом уточнювали (а.с. 110-112), остаточно просили виділити в натурі 26/264 частин, належні ОСОБА_1 та 21/264 частин належні ОСОБА_2 та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на вказані частки у спільній частковій власності на нежитлову будівлю побутових приміщень цеху АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності в рівних частках по ? частині за кожним на виробничу будівлю ковбасного цеху загальною площею 533, 7 кв.м., розташованого за адресою : АДРЕСА_2 та складається з : підвалу 2-ІІІ=97,9 кв.м., приміщення 2-10=24,1 кв.м., приміщення 2-11=11,8 кв.м., тамбуру 1=2, 6 кв.м., сходів 2-6,6 кв.м., коридору 3=16, 5 кв.м., приміщення 4=44, 7 кв.м., приміщення 5=9,0 кв.м., приміщення 6=9, 4 кв.м., приміщення 7=9,4 кв.м, приміщення 8=12,1 кв.м., приміщення 9=9,7 кв.м., приміщення 10=11,9 кв.м., душової 11=1,3 кв.м., вбиральні 12=1,8 кв.м., коридору 13=5.6 кв.м., приміщення 14=17,9 кв.м., приміщення 15=12,4 кв.м., приміщення 16=56,9 кв.м., приміщення 17=12,7 кв.м., приміщення 18=14,4 кв.м., санвузлу 19=2,0 кв.м., санвузлу 20=1,5 кв.м., приміщення 21=54,8 кв.м., приміщення 22=5,4 кв.м., приміщення 23=32, 6 кв.м., приміщення 24=13,4 кв.м., приміщення 2-16=23, 6 кв.м., приміщення 2-17=11, 7 кв.м.

Свої вимоги мотивують тим, що на підставі договорів дарування частки нежитлової будівлі побутових приміщень цеху НОМЕР_5 від 28 серпня 2015 року та договору купівлі-продажу від 26.03.2018 року ОСОБА_1 належить 26/264 частин, ОСОБА_2 - 21/264 частин, що разом складає 47/264 частин нежитлової будівлі побутових приміщень цеху АДРЕСА_1

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 23.08.2017 року, зареєстровані:

- за ОСОБА_3 - 7/264 частин на підставі договору купівлі-продажу від 04.02.2004 р.;

- за TOB «Нерухомість НПТЗ» - 142/264 частин на підставі рішення загальних зборів учасників ТОВ «Нерухомість НПТЗ» від 08.06.2016 р.;

- за ОСОБА_4 - 68/264 часток на підставі договору купівлі-продажу від 29.08.2003 р. з урахуванням відчуження за договором від 26.03.2018 року 1/264 частини у праві спільної часткової власності.

Між співвласниками нежитлової будівлі побутових приміщень цеху НОМЕР_5 встановлено порядок користування нерухомим майном. Спору щодо порядку користування приміщеннями цеху не існує.

Так, у користуванні ОСОБА_5 та ОСОБА_2 знаходиться підвал 2-ІІІ=97,9 кв.м, приміщення 2-10=24,1 кв.м, приміщення 2- 11 = 11,8 кв.м, тамбур 1=2,6 кв.м, сходи 2-6,6 кв.м, коридор 3=16,5 кв.м, приміщення 4=44,7 кв.м, приміщення 5=9,0 кв.м, приміщення 6=9,4 кв.м, приміщення 7=9,4 кв.м, приміщення 8=12,1 кв.м, приміщення 9=9,7 кв.м, приміщення 10=11,9 кв.м, душова 11 = 1,3 кв.м, вбиральня 12=1,8 кв.м, коридор 13=5,6 кв.м, приміщення 14=17,9 кв.м, приміщення 15=12,4 кв.м, приміщення 16=56,9 кв.м, приміщення 17=12,7 кв.м, приміщення 18=14,4 кв.м, санвузол 19=2,0 кв.м, санвузол 20=1,5 кв.м, приміщення 21=54,8 кв.м, приміщення 22=5,4 кв.м, приміщення 23=32,6 кв.м, приміщення 24=13,4 кв.м, приміщення 2-16=23,6 кв.м, приміщення 2-17=11,7 кв.м, загальною площею 533,7 кв.м. 47/264 частин цеху є відокремленою частиною, має окремий вихід.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна від 27.03.2018 р., виготовленого експертом КП «Нікопольське МБТІ», 47/264 частин ОСОБА_2 та ОСОБА_1 загальною площею 533,7 кв.м за технічними показниками є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділено в натурі.

Рішеннями виконавчого комітету Нікопольської міської ради № 607 від 10.08.2016 р. та № 587 від 11.10.2017 р. частці нежитлової будівлі побутових приміщень цеху АДРЕСА_1

Відповідно до робочого проекту, виготовленого ТОВ фірма «Ореол» у 2006 р., позивачами здійснено перепланування побутових приміщень цеху НОМЕР_5 у ковбасний цех. ТОВ «Домус-проект» (ліцензія № АД 075263) підготовлено довідку від 19.08.2016 р. про те, що переоснащення приміщень у ковбасний цех сталося у результаті внутрішнього перепланування, не зачіпаючи несучі конструкції, що згідно «Інструкції про технічну інвентаризацію БТІ» не підлягає узгодженню.

Таким чином, позивачами були підготовлені документи, необхідні для укладення договору про виділ у натурі частки з спільного нерухомого майна. На компенсацію різниці у вартості майна, що виділяється в натурі, розміру частки позивачів у спільному майні позивачі не претендують.

Відповідач ОСОБА_3 05.09.2016 р. надав нотаріально посвідчену заяву про те, що він не заперечує проти виділу в натурі частки позивачів. ТОВ «Нерухомість НПТЗ» також не має заперечень щодо укладення договору виділу частки позивачів. Але, із відповідачем ОСОБА_4 згоди не досягнуто, а, отже, зазначене унеможливлює нотаріальне посвідчення договору виділу частки в натурі. Тому, позивачі вимушені звертатися з цим позовом до суду.

31.01.2018 року відповідач за первісним позовом Товариство з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ» звернулося до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ майна, що перебуває у спільній частковій власності (а.с. 77-82)

Свої вимоги мотивує тим, що на підставі акту прийому-передачі від 03.08.2016 року ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НЕРУХОМІСТЬ НПТЗ» отримало від ПАТ «НПТЗ» майновий внесок до свого статутного (складеного) капіталу нерухоме майно - 142/264 частин будівлі побутових приміщень цеху НОМЕР_5 (інв. № 000047), що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 1660,6 кв.м., а саме:

приміщення підвалу: підвал 1-І = 13,9 кв.м., підвал 1-ІІ = 112,0 кв.м., підвал 1-III =10,5 кв.м., підвал 1-IV = 1,6 кв.м., приміщення 1-V = 115,3 кв.м., сходи 3-І = 14,1 кв.м., підвал З-ІІ = 8,5 кв.м., підвал З-ІІІ = 26,2 кв.м., підвал З- IV = 3,2 кв.м., підвал 3-V = 3,4 кв.м., підвал 3-VI = 2,8 кв.м., підвал З- VII = 1,5 кв.м., підвал З- VIII =14,1 кв.м., підвал 3-ІХ = 6,8 кв.м., підвал 3-Х = 10,5 кв.м., підвал 3-ХІ = 12,2 кв.м., підвал 3-ХІІ = 13,2 кв.м., сходи 4-І = 13,9 кв.м., підвал 4-ІІ= 12,3 кв.м., підвал 4-ІІІ = 53,4 кв.м., підвал 4-IV = 97,9 кв.м.

приміщення І поверху, сходи 1-XVIII = 14,2 кв.м., коридор 1-1 = 3,3 кв.м., коридор 1- 2 = 10,4 кв.м., приміщення 1-3 = 52,7 кв.м., приміщення 1-4 = 1,5 кв.м., приміщення 1-5 =3,9

кв.м., приміщення 1-6 = 8,3 кв.м., приміщення 1-11 = 8,2 кв.м., приміщення 1-12 = 46,6 кв.м., 1/2 частина сходів XIII = 6,9 кв.м.

приміщення II поверху, сходи 3-XV = 14,2 кв.м., приміщення 3-33 = 2,6 кв.м., приміщення 3-34 =1,1 кв.м., приміщення 3-35 = 1,6 кв.м., приміщення 3-36 = 4,8 кв.м., приміщення 3-37 = 19,9 кв.м., приміщення 3-38 = 10,0 кв.м., приміщення 3-39 = 7,4 кв.м., приміщення 3-40 = 4,6 кв.м., приміщення 3-41 = 2,6 кв.м., приміщення 3-42 = 9,1 кв.м., приміщення 3-43 = 47,9 кв.м., ? частина приміщення 3-45 = 4,3 кв.м., приміщення 3-48 = 7,1 кв.м., приміщення 3-49 = 4,7 кв.м., приміщення 3-50 = 18,9 кв.м., приміщення 3-50а = 10,0 кв.м., приміщення 3-51 = 5,7 кв.м., приміщення 3-52 = 1,4 кв.м., приміщення 3-53 =2,1 кв.м., приміщення 3-54 = 13,8 кв.м., сходи XV = 14,1 кв.м.

приміщення III поверху: сходи 1-ХХ = 14,2 кв.м., приміщення 1-21 = 23,2 кв.м., приміщення 1-22 = 24,1 кв.м., приміщення 1-23 = 12,7 кв.м., приміщення 1-24 = 22,9 кв.м., коридор 1-25 = 28,0 кв.м., приміщення 1-26 = 14,0 кв.м., приміщення 1-27 = 47,8 кв.м., приміщення 1-28 = 18,4 кв.м., приміщення 1-29 = 31,0 кв.м., вбиральня 1-30 = 8,3 кв.м., вбиральня 1-31 = 3,7 кв.м., коридор 1-32 = 1,9 кв.м., сходи 3-XVI = 14,1 кв.м., приміщення 3-55 = 32,9 кв.м., приміщення 3-56 = 15,3 кв.м., приміщення 3-57 = 18,0 кв.м., приміщення 3-58 = 16,9 кв.м., приміщення 3-59 = 15,6 кв.м., приміщення 3-60 = 29,3 кв.м., приміщення 3-61 = 8,0 кв.м., приміщення 3-62 = 8,7 кв.м., приміщення 3-63 = 4,0 кв.м., приміщення 3-64 = 4,7 кв.м., приміщення 3-65 = 29,2 кв.м., приміщення 3-66 =11,8 кв.м., приміщення 3-67 =2,3 кв.м., приміщення 3-68 = 8,6 кв.м., приміщення 3-69 = 48,4 кв.м., приміщення 3-70 = 31,8 кв.м., приміщення 3-71 = 8,1 кв.м., приміщення 3-72 = 1,3 кв.м., приміщення 3-73 = 1,2 кв.м., приміщення 3-74 = 41,9 кв.м., приміщення 3-75 = 4,0 кв.м., приміщення 3-76 = 1,4 кв.м., приміщення 3-77 = 1,4 кв.м., приміщення 3-78 = 1,6 кв.м., приміщення 3-79 = 11,0 кв.м., приміщення 3-80 = 11,3 кв.м., приміщення 3-81 = 23,7 кв.м., приміщення 3-82 = 9,8 кв.м., приміщення 3-83 =24,0 кв.м., коридор 3-84 = 30,6 кв.м., сходи XVII =14,1 кв.м., сходи XVIII = 14,2 кв.м.

Майновий внесок зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.08.2016 року, реєстраційний номер запису 15807397. Відповідно до інформаційної довідки № 95399768 від 23.08.2017 року співвласниками інших частин є:

- ОСОБА_1, якому належить 26/264 частин будівлі побутових приміщень цеху НОМЕР_5 (інв. № 000047); - ОСОБА_2, якому належить 20/264 частин будівлі побутових приміщень цеху НОМЕР_5 (інв. № 000047); - ОСОБА_3, якому належить 7/264 частин будівлі побутових приміщень цеху НОМЕР_5 (інв. № 000047); ОСОБА_4, якому належить 69/264 частин будівлі побутових приміщень цеху НОМЕР_5 (інв. № 000047)

Враховуючи, що у разі задоволення первісного позову, виникне необхідність у перерахунку долі, які залишаться після виділу майна позивачів за первісним позовом з майна, що перебуває у спільній частковій власності, Товариство з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ» вимушене звернутися до суду із зустрічним позовом про виділення відокремленої частки.

Можливість виділення в натурі 142/264 частин, що належать ТОВ «Нерухомість НПТЗ» підтверджено висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об?єкта нерухомого майна від 09.01.2018 року, виготовленого КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації».

Рішенням виконавчого комітету Нікопольської міської ради № 77 від 26.01.2018 року частці нежитлової будівлі побутових приміщень цеху НОМЕР_5 присвоєно адресу: АДРЕСА_3.

Враховуючи викладене, просить суд: - виділити в натурі 142/264 частин, що належать ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НЕРУХОМІСТЬ НПТЗ» (ідентифікаційний код 40559855), у будівлі побутових приміщень цеху НОМЕР_5 (інв. № 000047), що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 1660,6 кв.м., а саме

приміщення підвалу: підвал 1-І = 13,9 кв.м., підвал 1-ІІ = 112,0 кв.м., підвал 1-III =10,5 кв.м., підвал 1-IV = 1,6 кв.м., приміщення 1-V = 115,3 кв.м., сходи 3-І = 14,1 кв.м., підвал З-ІІ = 8,5 кв.м., підвал З-ІІІ = 26,2 кв.м., підвал З- IV = 3,2 кв.м., підвал 3-V = 3,4 кв.м., підвал 3-VI = 2,8 кв.м., підвал З- VII = 1,5 кв.м., підвал З- VIII =14,1 кв.м., підвал 3-ІХ = 6,8 кв.м., підвал 3-Х = 10,5 кв.м., підвал 3-ХІ = 12,2 кв.м., підвал 3-ХІІ = 13,2 кв.м., сходи 4-І = 13,9 кв.м., підвал 4-ІІ= 12,3 кв.м., підвал 4-ІІІ = 53,4 кв.м., підвал 4-IV = 97,9 кв.м.

приміщення І поверху, сходи 1-XVIII = 14,2 кв.м., коридор 1-1 = 3,3 кв.м., коридор 1- 2 = 10,4 кв.м., приміщення 1-3 = 52,7 кв.м., приміщення 1-4 = 1,5 кв.м., приміщення 1-5 =3,9

кв.м., приміщення 1-6 = 8,3 кв.м., приміщення 1-11 = 8,2 кв.м., приміщення 1-12 = 46,6 кв.м., 1/2 частина сходів XIII = 6,9 кв.м.

приміщення II поверху, сходи 3-XV = 14,2 кв.м., приміщення 3-33 = 2,6 кв.м., приміщення 3-34 =1,1 кв.м., приміщення 3-35 = 1,6 кв.м., приміщення 3-36 = 4,8 кв.м., приміщення 3-37 = 19,9 кв.м., приміщення 3-38 = 10,0 кв.м., приміщення 3-39 = 7,4 кв.м., приміщення 3-40 = 4,6 кв.м., приміщення 3-41 = 2,6 кв.м., приміщення 3-42 = 9,1 кв.м., приміщення 3-43 = 47,9 кв.м., ? частина приміщення 3-45 = 4,3 кв.м., приміщення 3-48 = 7,1 кв.м., приміщення 3-49 = 4,7 кв.м., приміщення 3-50 = 18,9 кв.м., приміщення 3-50а = 10,0 кв.м., приміщення 3-51 = 5,7 кв.м., приміщення 3-52 = 1,4 кв.м., приміщення 3-53 =2,1 кв.м., приміщення 3-54 = 13,8 кв.м., сходи XV = 14,1 кв.м.

приміщення III поверху: сходи 1-ХХ = 14,2 кв.м., приміщення 1-21 = 23,2 кв.м., приміщення 1-22 = 24,1 кв.м., приміщення 1-23 = 12,7 кв.м., приміщення 1-24 = 22,9 кв.м., коридор 1-25 = 28,0 кв.м., приміщення 1-26 = 14,0 кв.м., приміщення 1-27 = 47,8 кв.м., приміщення 1-28 = 18,4 кв.м., приміщення 1-29 = 31,0 кв.м., вбиральня 1-30 = 8,3 кв.м., вбиральня 1-31 = 3,7 кв.м., коридор 1-32 = 1,9 кв.м., сходи 3-XVI = 14,1 кв.м., приміщення 3-55 = 32,9 кв.м., приміщення 3-56 = 15,3 кв.м., приміщення 3-57 = 18,0 кв.м., приміщення 3-58 = 16,9 кв.м., приміщення 3-59 = 15,6 кв.м., приміщення 3-60 = 29,3 кв.м., приміщення 3-61 = 8,0 кв.м., приміщення 3-62 = 8,7 кв.м., приміщення 3-63 = 4,0 кв.м., приміщення 3-64 = 4,7 кв.м., приміщення 3-65 = 29,2 кв.м., приміщення 3-66 =11,8 кв.м., приміщення 3-67 =2,3 кв.м., приміщення 3-68 = 8,6 кв.м., приміщення 3-69 = 48,4 кв.м., приміщення 3-70 = 31,8 кв.м., приміщення 3-71 = 8,1 кв.м., приміщення 3-72 = 1,3 кв.м., приміщення 3-73 = 1,2 кв.м., приміщення 3-74 = 41,9 кв.м., приміщення 3-75 = 4,0 кв.м., приміщення 3-76 = 1,4 кв.м., приміщення 3-77 = 1,4 кв.м., приміщення 3-78 = 1,6 кв.м., приміщення 3-79 = 11,0 кв.м., приміщення 3-80 = 11,3 кв.м., приміщення 3-81 = 23,7 кв.м., приміщення 3-82 = 9,8 кв.м., приміщення 3-83 =24,0 кв.м., коридор 3-84 = 30,6 кв.м., сходи XVII =14,1 кв.м., сходи XVIII = 14,2 кв.м.

- Припинити право спільної часткової власності ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НЕРУХОМІСТЬ НПТЗ» на 142/264 частин, що належать ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НЕРУХОМІСТЬ НПТЗ» у будівлі побутових приміщень цеху НОМЕР_5 (інв. № 000047), що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 1660,6 кв.м;

- Визнати за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НЕРУХОМІСТЬ НПТЗ» право власності на нежитлове приміщення у будівлі побутових приміщень цеху НОМЕР_5 (інв. № 000047), що знаходиться за адресою АДРЕСА_1/000047, загальною площею 1660,6 кв.м. та складається з приміщення підвалу: підвал 1-І = 13,9 кв.м., підвал 1-ІІ = 112,0 кв.м., підвал 1-III =10,5 кв.м., підвал 1-IV = 1,6 кв.м., приміщення 1-V = 115,3 кв.м., сходи 3-І = 14,1 кв.м., підвал З-ІІ = 8,5 кв.м., підвал З-ІІІ = 26,2 кв.м., підвал З- IV = 3,2 кв.м., підвал 3-V = 3,4 кв.м., підвал 3-VI = 2,8 кв.м., підвал З- VII = 1,5 кв.м., підвал З- VIII =14,1 кв.м., підвал 3-ІХ = 6,8 кв.м., підвал 3-Х = 10,5 кв.м., підвал 3-ХІ = 12,2 кв.м., підвал 3-ХІІ = 13,2 кв.м., сходи 4-І = 13,9 кв.м., підвал 4-ІІ = 12,3 кв.м., підвал 4-ІІІ = 53,4 кв.м., підвал 4-IV = 97,9 кв.м.

приміщення І поверху, сходи 1-XVIII = 14,2 кв.м., коридор 1-1 = 3,3 кв.м., коридор 1- 2 = 10,4 кв.м., приміщення 1-3 = 52,7 кв.м., приміщення 1-4 = 1,5 кв.м., приміщення 1-5 =3,9

кв.м., приміщення 1-6 = 8,3 кв.м., приміщення 1-11 = 8,2 кв.м., приміщення 1-12 = 46,6 кв.м., 1/2 частина сходів XIII = 6,9 кв.м.

приміщення II поверху, сходи 3-XV = 14,2 кв.м., приміщення 3-33 = 2,6 кв.м., приміщення 3-34 =1,1 кв.м., приміщення 3-35 = 1,6 кв.м., приміщення 3-36 = 4,8 кв.м., приміщення 3-37 = 19,9 кв.м., приміщення 3-38 = 10,0 кв.м., приміщення 3-39 = 7,4 кв.м., приміщення 3-40 = 4,6 кв.м., приміщення 3-41 = 2,6 кв.м., приміщення 3-42 = 9,1 кв.м., приміщення 3-43 = 47,9 кв.м., ? частина приміщення 3-45 = 4,3 кв.м., приміщення 3-48 = 7,1 кв.м., приміщення 3-49 = 4,7 кв.м., приміщення 3-50 = 18,9 кв.м., приміщення 3-50а = 10,0 кв.м., приміщення 3-51 = 5,7 кв.м., приміщення 3-52 = 1,4 кв.м., приміщення 3-53 =2,1 кв.м., приміщення 3-54 = 13,8 кв.м., сходи XV = 14,1 кв.м.

приміщення III поверху: сходи 1-ХХ = 14,2 кв.м., приміщення 1-21 = 23,2 кв.м., приміщення 1-22 = 24,1 кв.м., приміщення 1-23 = 12,7 кв.м., приміщення 1-24 = 22,9 кв.м., коридор 1-25 = 28,0 кв.м., приміщення 1-26 = 14,0 кв.м., приміщення 1-27 = 47,8 кв.м., приміщення 1-28 = 18,4 кв.м., приміщення 1-29 = 31,0 кв.м., вбиральня 1-30 = 8,3 кв.м., вбиральня 1-31 = 3,7 кв.м., коридор 1-32 = 1,9 кв.м., сходи 3-XVI = 14,1 кв.м., приміщення 3-55 = 32,9 кв.м., приміщення 3-56 = 15,3 кв.м., приміщення 3-57 = 18,0 кв.м., приміщення 3-58 = 16,9 кв.м., приміщення 3-59 = 15,6 кв.м., приміщення 3-60 = 29,3 кв.м., приміщення 3-61 = 8,0 кв.м., приміщення 3-62 = 8,7 кв.м., приміщення 3-63 = 4,0 кв.м., приміщення 3-64 = 4,7 кв.м., приміщення 3-65 = 29,2 кв.м., приміщення 3-66 =11,8 кв.м., приміщення 3-67 =2,3 кв.м., приміщення 3-68 = 8,6 кв.м., приміщення 3-69 = 48,4 кв.м., приміщення 3-70 = 31,8 кв.м., приміщення 3-71 = 8,1 кв.м., приміщення 3-72 = 1,3 кв.м., приміщення 3-73 = 1,2 кв.м., приміщення 3-74 = 41,9 кв.м., приміщення 3-75 = 4,0 кв.м., приміщення 3-76 = 1,4 кв.м., приміщення 3-77 = 1,4 кв.м., приміщення 3-78 = 1,6 кв.м., приміщення 3-79 = 11,0 кв.м., приміщення 3-80 = 11,3 кв.м., приміщення 3-81 = 23,7 кв.м., приміщення 3-82 = 9,8 кв.м., приміщення 3-83 =24,0 кв.м., коридор 3-84 = 30,6 кв.м., сходи XVII =14,1 кв.м., сходи XVIII = 14,2 кв.м.

26.04.2018 року відповідач за первісним позовом ОСОБА_3 звернувся до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ», ОСОБА_4 про виділення в натурі частини побутового приміщення та визнання права власності на нежитлову будівлю (а.с. 129-133).

Свої вимоги обґрунтовує тим, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 04.02.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Максименко О.В., зареєстрованим в реєстрі за № 214 належить 7/264 частин будівлі побутових приміщень цеху АДРЕСА_1 . Частина першого поверху нежитлової будівлі побутових приміщень цеху НОМЕР_5 загальною площею 84,5 кв.м. 7/264 частин нежитлової будівлі побутових приміщень цеху НОМЕР_5, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 є відокремленою частиною, має окремий вхід.

Інші частини частини нерухомого майна зареєстровані за ОСОБА_1, ОСОБА_2, Товариством з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ», ОСОБА_4

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна № 203 від 09.02.2018 року, підготовлений КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» за технічними показниками 7/264 частин об'єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

На підставі висновку КП «Нікопольське МБТІ», правовстановлюючих документів та технічного паспорту на нерухоме майно рішенням виконавчого комітету Нікопольської міської ради №320 від 26.04.2018 року 7/264 частин нежитлової будівлі побутових приміщень цеху НОМЕР_5 було присвоєно адресу: АДРЕСА_4

Оскільки між власниками нерухомого майна не досягнуто домовленості про поділ (виділ) в натурі частки нежитлової будівлі, що призвело до не можливості вчинити (укласти) договір про виділ в натурі цього нерухомого майна, в порядку передбаченому ст. 364 ЦК України, він має право на звернення до суду за захистом свого майнового права, шляхом здійснення виділу у натурі частин будівлі побутових приміщень цеху НОМЕР_5, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до частки кожної із сторін у спільній власності з метою припинення права спільної часткової власності на це майно.

На компенсацію різниці у вартості майна, що виділяється в натурі,розміру частки відповідачів у спільному майні він не претендує.

На підставі викладеного, просить суд виділити в натурі 7/264 частин будівлі побутових приміщень цеху АДРЕСА_1, що належать ОСОБА_3 та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 на вказані частки у спільній частковій власності на нежитлову будівлю побутових приміщень цеху НОМЕР_5, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., АДРЕСА_1.

Визнати за ним право власності на нежитлову будівлю загальною площею 84,5 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4

26.04.2018 року представник позивача за зустрічним позовом, який діє в інтересах ОСОБА_4, звернувся до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ», ОСОБА_3 про виділення в натурі частини побутового приміщення та визнання права власності на нежитлову будівлю (а.с. 143-148).

Свої вимоги обґрунтовує тим, що ОСОБА_4 на підставі рішення господарського суду Дніпропетровської області по справі № 25/368 від 18.11.2003 року належить вбудоване приміщення (ковбасний цех) будівлі побутових приміщень цеху НОМЕР_5 ВАТ «Нікопольский південнотрубний завод»,що складає 25/264 частин будівлі побутових приміщень цеху НОМЕР_5, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; на підставі договору купівлі- продажу від 29.08.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Романенко С.О., зареєстрованим в реєстрі з №1027, належить 16/264 частин будівлі побутових приміщень цеху НОМЕР_5; на підставі договору купівлі-продажу від 10.10.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Максименко О.В., зареєстрованим в реєстрі за №4646, належить 23/264 частин будівлі побутових приміщень цеху НОМЕР_5; на підставі договору міни від 14.07.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Мігуновим С.О., зареєстрованим в реєстрі за №2522, належить 4/264 частин будівлі побутових приміщень цеху НОМЕР_5; а всього ОСОБА_4 належить 68/264 частин нежитлової будівлі побутових приміщень цеху НОМЕР_5, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Так, у власності позивача за зустрічним позовом- ОСОБА_4. знаходяться частина підвалу, частина 1-го поверху та частина ІІ-го поверху нежитлової будівлі побутових приміщень цеху НОМЕР_5 загальною площею 810,6 кв.м. 68/264 частин нежитлової будівлі побутових приміщень цеху НОМЕР_5, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 є відокремленою частиною, має окремий вхід.

Інші частини частини нерухомого майна зареєстровані за ОСОБА_1, ОСОБА_2, Товариством з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ», ОСОБА_3

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна №80 від 19.01.2018 року, виготовленого КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» за технічними показниками 68/264 частин об'єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

На підставі висновку КП «Нікопольське МЕТІ», правовстановлюючих документів та технічного паспорту на нерухоме майно рішенням виконавчого комітету Нікопольської міської ради №321 від 26.04.2018 року 68/264 частин нежитлової будівлі побутових приміщень цеху НОМЕР_5 було присвоєно адресу: Дніпропетровська обл., АДРЕСА_5.

Зазначає, що між співвласниками нежитлової будівлі побутових приміщень цеху НОМЕР_5 встановлено порядок користування нерухомим майном. Спору щодо порядку користування приміщеннями цеху немає .

Але, відповідачі за зустрічним позовом (позивачі за первісним позовом) - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду із позовом про виділ майна, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про виділ у натурі частки нерухомого майна, тому ОСОБА_4 вимушений звертається до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі.

Просить виділити в натурі 68/264 частин будівлі побутових приміщень цеху НОМЕР_5, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належать ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 на вказані частки у спільній частковій власності на нежитлову будівлю побутових приміщень цеху НОМЕР_5, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на нежитлову будівлю загальною площею 810,6 кв.м, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., АДРЕСА_5.

Позивачі за первісним позовом та відповідачі за зустрічним позовом - ОСОБА_1, ОСОБА_2 та представник позивачів за первісним позовом та відповідачів за зустрічними позовами - ОСОБА_9 в судове засідання не з'явилися надали на адресу суду письмове клопотання, в якому свої позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просять їх задовольнити. Згідно відзиву на зустрічний позов ТОВ «Нерухомість НПТЗ» , відзиву на зустрічний позов ОСОБА_4, відзиву на зустрічний позов ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_9 позовні вимоги позивачів за зустрічними позовами - товариства з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ», ОСОБА_4 та ОСОБА_3 визнають в повному обсязі, просять справу розглядати в їх відсутність.

Від представника відповідача за первісним позовом та позивача за зустрічним позовом - ОСОБА_4- ОСОБА_10 надійшов відзив, згідно якого позовні вимоги позивачів за первісним позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2, а також вимоги позивачів за зустрічним позовом - товариства з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ», ОСОБА_3 визнає в повному обсязі, просить справу розглядати за його відсутності, на позовних вимогах зустрічної позовної заяви наполягає у повному обсязі.

Від відповідача за первісним позовом та позивача за зустрічним позовом - ОСОБА_3 надійшов відзив, згідно якого позовні вимоги позивачів за первісним позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2, а також вимоги позивачів за зустрічним позовом - товариства з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ», ОСОБА_4 визнає в повному обсязі, просить справу розглядати за його відсутності, на позовних вимогах зустрічної позовної заяви наполягає у повному обсязі.

Від директора Товариства з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ» В.М. Ревункова надійшов відзив, згідно якого позовні вимоги позивачів за первісним позовом - ОСОБА_1 та ОСОБА_12, позивачів за зустрічним позовом - ОСОБА_4, ОСОБА_3 визнає в повному обсязі, справу просить розглядати в його відсутність.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до ч.ч.1,2,3 ст.358 ЦК України, Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

Частиною 3 ст. 12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Як встановлено судом, згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 23.08.2017 року № 95399768 нежитлова будівля побутових приміщень за адресою : АДРЕСА_1 належить:

- 26/264 часток у праві спільної часткової власності на нежитлову будівлю побутових приміщень цеху НОМЕР_5, загальною площею 3 100, 6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 - ОСОБА_1 на підставі договору дарування частки нежитлової будівлі побутових приміщень цеху НОМЕР_5, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Мігуновим С.О. 28.08.2015 року, зареєстрованого в реєстрі за № 633 та - 1/264 часток у праві спільної часткової власності на нежитлову будівлю побутових приміщень цеху НОМЕР_5, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 - ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі побутових приміщень цеху НОМЕР_5, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Новіковим І.М. 26.03.2018 року, зареєстровано в реєстрі № 288 (а.с. 113-114, 115);

- 20/264 часток у праві спільної часткової власності на нежитлову будівлю побутових приміщень цеху НОМЕР_5, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 - ОСОБА_2 на підставі договору дарування частки нежитлової будівлі побутових приміщень цеху НОМЕР_5, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Мігуновим С.О. 28.08.2015 року, зареєстрованого в реєстрі за № 634;

- 142/264 частки будівлі побутових приміщень цеху НОМЕР_5, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, а саме:

приміщення підвалу: підвал 1-І = 13,9 кв.м., підвал 1-ІІ = 112,0 кв.м., підвал 1-III =10,5 кв.м., підвал 1-IV = 1,6 кв.м., приміщення 1-V = 115,3 кв.м., сходи 3-І = 14,1 кв.м., підвал З-ІІ = 8,5 кв.м., підвал З-ІІІ = 26,2 кв.м., підвал З- IV = 3,2 кв.м., підвал 3-V = 3,4 кв.м., підвал 3-VI = 2,8 кв.м., підвал З- VII = 1,5 кв.м., підвал З- VIII =14,1 кв.м., підвал 3-ІХ = 6,8 кв.м., підвал 3-Х = 10,5 кв.м., підвал 3-ХІ = 12,2 кв.м., підвал 3-ХІІ = 13,2 кв.м., сходи 4-І = 13,9 кв.м., підвал 4-ІІ= 12,3 кв.м., підвал 4-ІІІ = 53,4 кв.м., підвал 4-IV = 97,9 кв.м.

приміщення І поверху, сходи 1-XVIII = 14,2 кв.м., коридор 1-1 = 3,3 кв.м., коридор 1- 2 = 10,4 кв.м., приміщення 1-3 = 52,7 кв.м., приміщення 1-4 = 1,5 кв.м., приміщення 1-5 =3,9

кв.м., приміщення 1-6 = 8,3 кв.м., приміщення 1-11 = 8,2 кв.м., приміщення 1-12 = 46,6 кв.м., 1/2 частина сходів XIII = 6,9 кв.м.

приміщення II поверху, сходи 3-XV = 14,2 кв.м., приміщення 3-33 = 2,6 кв.м., приміщення 3-34 =1,1 кв.м., приміщення 3-35 = 1,6 кв.м., приміщення 3-36 = 4,8 кв.м., приміщення 3-37 = 19,9 кв.м., приміщення 3-38 = 10,0 кв.м., приміщення 3-39 = 7,4 кв.м., приміщення 3-40 = 4,6 кв.м., приміщення 3-41 = 2,6 кв.м., приміщення 3-42 = 9,1 кв.м., приміщення 3-43 = 47,9 кв.м., ? частина приміщення 3-45 = 4,3 кв.м., приміщення 3-48 = 7,1 кв.м., приміщення 3-49 = 4,7 кв.м., приміщення 3-50 = 18,9 кв.м., приміщення 3-50а = 10,0 кв.м., приміщення 3-51 = 5,7 кв.м., приміщення 3-52 = 1,4 кв.м., приміщення 3-53 =2,1 кв.м., приміщення 3-54 = 13,8 кв.м., сходи XV = 14,1 кв.м.

приміщення III поверху: сходи 1-ХХ = 14,2 кв.м., приміщення 1-21 = 23,2 кв.м., приміщення 1-22 = 24,1 кв.м., приміщення 1-23 = 12,7 кв.м., приміщення 1-24 = 22,9 кв.м., коридор 1-25 = 28,0 кв.м., приміщення 1-26 = 14,0 кв.м., приміщення 1-27 = 47,8 кв.м., приміщення 1-28 = 18,4 кв.м., приміщення 1-29 = 31,0 кв.м., вбиральня 1-30 = 8,3 кв.м., вбиральня 1-31 = 3,7 кв.м., коридор 1-32 = 1,9 кв.м., сходи 3-XVI = 14,1 кв.м., приміщення 3-55 = 32,9 кв.м., приміщення 3-56 = 15,3 кв.м., приміщення 3-57 = 18,0 кв.м., приміщення 3-58 = 16,9 кв.м., приміщення 3-59 = 15,6 кв.м., приміщення 3-60 = 29,3 кв.м., приміщення 3-61 = 8,0 кв.м., приміщення 3-62 = 8,7 кв.м., приміщення 3-63 = 4,0 кв.м., приміщення 3-64 = 4,7 кв.м., приміщення 3-65 = 29,2 кв.м., приміщення 3-66 =11,8 кв.м., приміщення 3-67 =2,3 кв.м., приміщення 3-68 = 8,6 кв.м., приміщення 3-69 = 48,4 кв.м., приміщення 3-70 = 31,8 кв.м., приміщення 3-71 = 8,1 кв.м., приміщення 3-72 = 1,3 кв.м., приміщення 3-73 = 1,2 кв.м., приміщення 3-74 = 41,9 кв.м., приміщення 3-75 = 4,0 кв.м., приміщення 3-76 = 1,4 кв.м., приміщення 3-77 = 1,4 кв.м., приміщення 3-78 = 1,6 кв.м., приміщення 3-79 = 11,0 кв.м., приміщення 3-80 = 11,3 кв.м., приміщення 3-81 = 23,7 кв.м., приміщення 3-82 = 9,8 кв.м., приміщення 3-83 =24,0 кв.м., коридор 3-84 = 30,6 кв.м., сходи XVII =14,1 кв.м., сходи XVIII = 14,2 кв.м., на праві приватної спільної часткової власності на підставі акту прийому -передачі майнового внеску до статутного (складеного) капіталу товариства з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ», виданого 03.08.2016 року - товариству з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ» (а.с. 84, 85,86) ;

- 7/ 264 частки будівлі приміщень цеху НОМЕР_5 складається із частини першого поверху: приміщення 1-7=28, 6 кв.м., приміщення 1-8=42, 1 кв.м., приміщення 1-9=1,9 кв.м, приміщення 1-10=11, 9 кв.м., корисна площа 84, 5 кв.м. - на прав приватної спільної часткової на підставі договору купівлі-продажу від 04.02.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Максименко О.В., зареєстрованим в реєстрі за №214 - ОСОБА_3 ( а.с. 136, 137) ;

- 68/264 частки на праві приватної спільної часткової власності на підставі рішення господарського суду Дніпропетровської області по справі № 25/368 від 18.11.2003 року,; на підставі договору купівлі- продажу від 29.08.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Романенко С.О., зареєстрованим в реєстрі з №1027; на підставі договору купівлі-продажу від 10.10.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Максименко О.В., зареєстрованим в реєстрі за № 4646, на підставі договору міни від 14.07.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Мігуновим С.О., зареєстрованим в реєстрі за №2522, - ОСОБА_4 (а.с.154, 155156, 157).

Між співвласниками досягнуто домовленість щодо порядку користування даним комплексом. Спору щодо порядку користування будівлями та спорудами комплексу не існує. Але, вимогу співвласників укласти договір про поділ (виділ частки) з майна, що є у спільній частковій власності, відповідач за первісним позовом ОСОБА_4 проігнорував.

Відповідно до висновку «Щодо технічної можливості виділу в натурі частки майна та зміни часток зі спільного майна нежитлової будівлі», виконаного інженером з інвентаризації нерухомого майна Полонською Н.В. від 22.06.2016 року (а.с. 17,19 ) за технічними показниками об?єкт може бути виділеним . Відповідно до висновку «щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об?єкта нерухомого майна» виконаного КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 27.03.2018 року, виданого власнику - ОСОБА_1, ОСОБА_2, за технічними показниками 47/264 частин об?єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с. 119).

Згідно рішення виконавчого комітету Нікопольської міської ради № 587 від 11.10.2017 року та № 607 від 10.08.2016 року «Про присвоєння адреси об»єкту нерухомого майна ОСОБА_1.» «Про присвоєнні адреси об'єкту нерухомого майна в м. Нікополі, частині побутових приміщень цеху НОМЕР_5, які належать ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було присвоєно окрему адресу: АДРЕСА_6 (а.с. 20, 21).

Відповідно до висновку «щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об?єкта нерухомого майна» виконаного КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 09.01.2018 року, виданого власнику - Товариству з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ», за технічними показниками 142/264 частин об?єкта, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ» є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с. 90).

Згідно рішення « Про присвоєння адреси об?єкту нерухомого майна ТОВ «Нерухомість НПТЗ» № 77 від 26.01.2018 року 142/264 частками у праві спільної часткової власності на нежитлову будівлю побутових приміщень цеху НОМЕР_5 на АДРЕСА_7 (а.с. 91).

Відповідно до висновку «щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об?єкта нерухомого майна» виконаного КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 09.02.2018 року, виданого власнику -ОСОБА_3, за технічними показниками 7/264 частин об?єкта, що належать ОСОБА_3 є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. (а.с. 140 )

Згідно рішення «Про присвоєння адреси об?єкту нерухомого майна ОСОБА_3.» № 320 від 26.04.2018 року 7/264 часткам нежитлової будівлі побутових приміщень цеху НОМЕР_5 загальною площею 84, 5 кв.м. на АДРЕСА_1, які складаються з таких об?єктів: приміщення 1-7=28,6 кв.м., приміщення 1-8=42, 1 кв.м., приміщення 1-9=1, 9 кв.м., приміщення 1-10=11,9 кв.м. присвоєно адресу: АДРЕСА_1 (а.с. 141)

Відповідно до висновку «щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об?єкта нерухомого майна» виконаного КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 19.01.2018 року, виданого власнику -ОСОБА_4, за технічними показниками 68/264 частин об?єкта, що належать ОСОБА_4 є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с. 170 ).

Згідно рішення «Про присвоєння адреси об?єкту нерухомого майна ОСОБА_4.» № 321 від 26.04.2018 року 68/264 частинам нежитлової будівлі побутових приміщень цеху НОМЕР_5 загальною площею 810, 6 кв.м. на АДРЕСА_8 (а.с. 171).

На компенсацію різниці у вартості майна, що виділяється в натурі, розміру частки у спірній нежитловій будівлі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Товариство з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ» не претендують.

Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном, визначено у ст. 317 ЦК України.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України , згідно якої власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Так, згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

У ч. 2 ст. 364 ЦК України передбачено, що виділ в натурі частини неподільної речі є юридично неможливим.

Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення (ч. 2 ст. 183 ЦК України).

Річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення, є подільною (ч. 1 ст. 183).

На підставі вищевикладеного та з урахуванням технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна, суд знаходить позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 та зустрічні позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ», ОСОБА_3, ОСОБА_4 є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 12,13,18,76,81,263-265 ЦПК України, ст. 183, 317, 321, 356, ч.ч.1,2,3 ст.358 ,ч.ч.1,2 ст.364 ЦК України, -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Товариства з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ» про виділ майна, що перебуває у спільній частковій власності - задовольнити.

Виділити в натурі 26/264 частин, що належать ОСОБА_1 ( РНОКПП - НОМЕР_1, місце проживання - АДРЕСА_9) та 21/264 частин, що належать ОСОБА_2 ( РНОКПП - НОМЕР_2, місце проживання - АДРЕСА_10), а всього - 47/264 частин у праві спільної часткової власності на нежитлову будівлю побутових приміщень цеху НОМЕР_5, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на 47/264 частки у спільній частковій власності на нежитлову будівлю побутових приміщень цеху НОМЕР_5, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності у рівних частках ( по ? частині за кожним) виробничу будівлю ковбасного цеху загальною площею 533, 7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_11 та складається з : підвалу 2-ІІІ=97,9 кв.м., приміщення 2-10=24,1 кв.м., приміщення 2-11=11,8 кв.м., тамбуру 1= 2, 6 кв.м., сходів 2-6,6 кв.м., коридору 3=16, 5 кв.м., приміщення 4=44, 7 кв.м., приміщення 5=9,0 кв.м., приміщення 6=9, 4 кв.м., приміщення 7=9,4 кв.м, приміщення 8=12,1 кв.м., приміщення 9=9,7 кв.м., приміщення 10=11,9 кв.м., душової 11=1,3 кв.м., вбиральні 12=1,8 кв.м., коридору 13=5.6 кв.м., приміщення 14=17,9 кв.м., приміщення 15=12,4 кв.м., приміщення 16=56,9 кв.м., приміщення 17=12,7 кв.м., приміщення 18=14,4 кв.м., санвузлу 19=2,0 кв.м., санвузлу 20=1,5 кв.м., приміщення 21=54,8 кв.м., приміщення 22=5,4 кв.м., приміщення 23=32, 6 кв.м., приміщення 24=13,4 кв.м., приміщення 2-16=23, 6 кв.м., приміщення 2-17=11, 7 кв.м.

Зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ майна, що перебуває у спільній частковій власності - задовольнити.

Виділити в натурі 142/264 частин, що належать ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НЕРУХОМІСТЬ НПТЗ» (ідентифікаційний код 40559855, місцезнаходження - проспект Трубників, 91 м. Нікополь Дніпропетровська область ) у праві спільної часткової власності на нежитлову будівлю побутових приміщень цеху НОМЕР_5, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 1660,6 кв.м., а саме

приміщення підвалу: підвал 1-І = 13,9 кв.м., підвал 1-ІІ = 112,0 кв.м., підвал 1-III =10, 5 кв.м., підвал 1-IV = 1,6 кв.м., приміщення 1-V = 115,3 кв.м., сходи 3-І = 14,1 кв.м., підвал З-ІІ = 8,5 кв.м., підвал З-ІІІ = 26,2 кв.м., підвал З- IV = 3,2 кв.м., підвал 3-V = 3,4 кв.м., підвал 3-VI = 2,8 кв.м., підвал З- VII = 1,5 кв.м., підвал З- VIII =14,1 кв.м., підвал 3-ІХ = 6,8 кв.м., підвал 3-Х = 10,5 кв.м., підвал 3-ХІ = 12,2 кв.м., підвал 3-ХІІ = 13,2 кв.м., сходи 4-І = 13,9 кв.м., підвал 4-ІІ = 12,3 кв.м., підвал 4-ІІІ= 53,4 кв.м., підвал 4-IV = 97,9 кв.м.

приміщення І поверху, сходи 1-XVIII = 14,2 кв.м., коридор 1-1 = 3,3 кв.м., коридор 1- 2 = 10,4 кв.м., приміщення 1-3 = 52,7 кв.м., приміщення 1-4 = 1,5 кв.м., приміщення 1-5 = 3, 9 кв.м., приміщення 1-6 = 8,3 кв.м., приміщення 1-11 = 8,2 кв.м., приміщення 1-12 = 46,6 кв.м., ? частина сходів XIII = 6,9 кв.м.

приміщення II поверху, сходи 3-XV = 14,2 кв.м., приміщення 3-33 = 2,6 кв.м., приміщення 3-34 =1,1 кв.м., приміщення 3-35 = 1,6 кв.м., приміщення 3-36 = 4,8 кв.м., приміщення 3-37 = 19,9 кв.м., приміщення 3-38 = 10,0 кв.м., приміщення 3-39 = 7,4 кв.м., приміщення 3-40 = 4,6 кв.м., приміщення 3-41 = 2,6 кв.м., приміщення 3-42 = 9,1 кв.м., приміщення 3-43 = 47,9 кв.м., ? частини приміщення 3-45 = 4,3 кв.м., приміщення 3-48 = 7,1 кв.м., приміщення 3-49 = 4,7 кв.м., приміщення 3-50 = 18,9 кв.м., приміщення 3-50а = 10,0 кв.м., приміщення 3-51 = 5,7 кв.м., приміщення 3-52 = 1,4 кв.м., приміщення 3-53 =2,1 кв.м., приміщення 3-54 = 13,8 кв.м., сходи XV = 14,1 кв.м.

приміщення III поверху: сходи 1-ХХ = 14,2 кв.м., приміщення 1-21 = 23,2 кв.м., приміщення 1-22 = 24,1 кв.м., приміщення 1-23 = 12,7 кв.м., приміщення 1-24 = 22,9 кв.м., коридор 1-25 = 28,0 кв.м., приміщення 1-26 = 14,0 кв.м., приміщення 1-27 = 47,8 кв.м., приміщення 1-28 = 18,4 кв.м., приміщення 1-29 = 31,0 кв.м., вбиральня 1-30 = 8,3 кв.м., вбиральня 1-31 = 3,7 кв.м., коридор 1-32 = 1,9 кв.м., сходи 3-XVI = 14,1 кв.м., приміщення 3-55 = 32,9 кв.м., приміщення 3-56 = 15,3 кв.м., приміщення 3-57 = 18,0 кв.м., приміщення 3-58 = 16,9 кв.м., приміщення 3-59 = 15,6 кв.м., приміщення 3-60 = 29,3 кв.м., приміщення 3-61 = 8,0 кв.м., приміщення 3-62 = 8,7 кв.м., приміщення 3-63 = 4,0 кв.м., приміщення 3-64 = 4,7 кв.м., приміщення 3-65 = 29,2 кв.м., приміщення 3-66 =11,8 кв.м., приміщення 3-67 =2,3 кв.м., приміщення 3-68 = 8,6 кв.м., приміщення 3-69 = 48,4 кв.м., приміщення 3-70 = 31,8 кв.м., приміщення 3-71 = 8,1 кв.м., приміщення 3-72 = 1,3 кв.м., приміщення 3-73 = 1,2 кв.м., приміщення 3-74 = 41,9 кв.м., приміщення 3-75 = 4,0 кв.м., приміщення 3-76 = 1,4 кв.м., приміщення 3-77 = 1,4 кв.м., приміщення 3-78 = 1,6 кв.м., приміщення 3-79 = 11,0 кв.м., приміщення 3-80 = 11,3 кв.м., приміщення 3-81 = 23,7 кв.м., приміщення 3-82 = 9,8 кв.м., приміщення 3-83 =24,0 кв.м., коридор 3-84 = 30,6 кв.м., сходи XVII =14,1 кв.м., сходи XVIII = 14,2 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ» на 142/264 частки у спільній частковій власності на нежитлову будівлю побутових приміщень цеху НОМЕР_5 за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НЕРУХОМІСТЬ НПТЗ» право власності на нежитлову будівлю побутових приміщень цеху НОМЕР_5, що знаходиться за адресою АДРЕСА_3, загальною площею 1660,6 кв.м. та складається з:

приміщення підвалу: підвал 1-І = 13,9 кв.м., підвал 1-ІІ = 112,0 кв.м., підвал 1-III =10, 5 кв.м., підвал 1-IV = 1,6 кв.м., приміщення 1-V = 115,3 кв.м., сходи 3-І = 14,1 кв.м., підвал З-ІІ = 8,5 кв.м., підвал З-ІІІ = 26,2 кв.м., підвал З- IV = 3,2 кв.м., підвал 3-V = 3,4 кв.м., підвал 3-VI = 2,8 кв.м., підвал З- VII = 1,5 кв.м., підвал З- VIII =14,1 кв.м., підвал 3-ІХ = 6,8 кв.м., підвал 3-Х = 10,5 кв.м., підвал 3-ХІ = 12,2 кв.м., підвал 3-ХІІ = 13,2 кв.м., сходи 4-І = 13,9 кв.м., підвал 4-ІІ = 12,3 кв.м., підвал 4-ІІІ= 53,4 кв.м., підвал 4-IV = 97,9 кв.м.

приміщення І поверху, сходи 1-XVIII = 14,2 кв.м., коридор 1-1 = 3,3 кв.м., коридор 1- 2 = 10,4 кв.м., приміщення 1-3 = 52,7 кв.м., приміщення 1-4 = 1,5 кв.м., приміщення 1-5 = 3, 9 кв.м., приміщення 1-6 = 8,3 кв.м., приміщення 1-11 = 8,2 кв.м., приміщення 1-12 = 46,6 кв.м., ? частина сходів XIII = 6,9 кв.м.

приміщення II поверху, сходи 3-XV = 14,2 кв.м., приміщення 3-33 = 2,6 кв.м., приміщення 3-34 =1,1 кв.м., приміщення 3-35 = 1,6 кв.м., приміщення 3-36 = 4,8 кв.м., приміщення 3-37 = 19,9 кв.м., приміщення 3-38 = 10,0 кв.м., приміщення 3-39 = 7,4 кв.м., приміщення 3-40 = 4,6 кв.м., приміщення 3-41 = 2,6 кв.м., приміщення 3-42 = 9,1 кв.м., приміщення 3-43 = 47,9 кв.м., ? частини приміщення 3-45 = 4,3 кв.м., приміщення 3-48 = 7,1 кв.м., приміщення 3-49 = 4,7 кв.м., приміщення 3-50 = 18,9 кв.м., приміщення 3-50а = 10,0 кв.м., приміщення 3-51 = 5,7 кв.м., приміщення 3-52 = 1,4 кв.м., приміщення 3-53 =2,1 кв.м., приміщення 3-54 = 13,8 кв.м., сходи XV = 14,1 кв.м.

приміщення III поверху: сходи 1-ХХ = 14,2 кв.м., приміщення 1-21 = 23,2 кв.м., приміщення 1-22 = 24,1 кв.м., приміщення 1-23 = 12,7 кв.м., приміщення 1-24 = 22,9 кв.м., коридор 1-25 = 28,0 кв.м., приміщення 1-26 = 14,0 кв.м., приміщення 1-27 = 47,8 кв.м., приміщення 1-28 = 18,4 кв.м., приміщення 1-29 = 31,0 кв.м., вбиральня 1-30 = 8,3 кв.м., вбиральня 1-31 = 3,7 кв.м., коридор 1-32 = 1,9 кв.м., сходи 3-XVI = 14,1 кв.м., приміщення 3-55 = 32,9 кв.м., приміщення 3-56 = 15,3 кв.м., приміщення 3-57 = 18,0 кв.м., приміщення 3-58 = 16,9 кв.м., приміщення 3-59 = 15,6 кв.м., приміщення 3-60 = 29,3 кв.м., приміщення 3-61 = 8,0 кв.м., приміщення 3-62 = 8,7 кв.м., приміщення 3-63 = 4,0 кв.м., приміщення 3-64 = 4,7 кв.м., приміщення 3-65 = 29,2 кв.м., приміщення 3-66 =11,8 кв.м., приміщення 3-67 =2,3 кв.м., приміщення 3-68 = 8,6 кв.м., приміщення 3-69 = 48,4 кв.м., приміщення 3-70 = 31,8 кв.м., приміщення 3-71 = 8,1 кв.м., приміщення 3-72 = 1,3 кв.м., приміщення 3-73 = 1,2 кв.м., приміщення 3-74 = 41,9 кв.м., приміщення 3-75 = 4,0 кв.м., приміщення 3-76 = 1,4 кв.м., приміщення 3-77 = 1,4 кв.м., приміщення 3-78 = 1,6 кв.м., приміщення 3-79 = 11,0 кв.м., приміщення 3-80 = 11,3 кв.м., приміщення 3-81 = 23,7 кв.м., приміщення 3-82 = 9,8 кв.м., приміщення 3-83 =24,0 кв.м., коридор 3-84 = 30,6 кв.м., сходи XVII =14,1 кв.м., сходи XVIII = 14,2 кв.м.

Зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ», ОСОБА_4 про виділення в натурі частини побутового приміщення та визнання права власності на нежитлову будівлю - задовольнити.

Виділити в натурі 7/264 частин, що належать ОСОБА_3 (РНОКППО- НОМЕР_3, місце проживання - АДРЕСА_12 ) у праві спільної часткової власності на нежитлову будівлю побутових приміщень цеху НОМЕР_5, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 на 7/264 частки у спільній частковій власності на нежитлову будівлю побутових приміщень цеху НОМЕР_5 за адресою : АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на нежитлову будівлю побутових приміщень цеху НОМЕР_5, загальною площею 84,5 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_13

Зустрічний позов ОСОБА_4 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю «Нерухомість НПТЗ», ОСОБА_3 про виділення в натурі частини побутового приміщення та визнання права власності на нежитлову будівлю - задовольнити.

Виділити в натурі 68/264 частин, що належать ОСОБА_4 (РНОКППО- НОМЕР_4, місце проживання - АДРЕСА_14 ) у праві спільної часткової власності на нежитлову будівлю побутових приміщень цеху НОМЕР_5, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 на 68/264 частки у спільній частковій власності на нежитлову будівлю побутових приміщень цеху НОМЕР_5 що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на нежитлову будівлю побутових приміщень цеху НОМЕР_5, загальною площею 810, 6 кв.м, що знаходиться за АДРЕСА_8

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області (м. Кривий Ріг) протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: О. В. Рунчева