Справа №601/674/18
Провадження № 2/601/423/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 червня 2018 року Кременецький районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого судді Коротича І.А.,

за участю секретаря судового засідання: Бончик А.П.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Кременці справу за позовом ОСОБА_1 до Кременецької міської ради про визнання права власності за набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся з позовом в суд про визнання права власності на майно, а саме - 1/2 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, за набувальною давністю. В судове засідання позивач не з'явився, однак, від представника позивача ОСОБА_2 на адресу суду надійшла заява про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги просить задоволити.

З позовної заяви вбачається, що позивач є власником 1/2 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 29.03.2006 року, виданим Кременецькою державною нотаріальною конторою та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 10440298 від 19.04.2006 року. Право власності на дану частину будинку із відповідною частиною надвірних будівель ОСОБА_1 отримав у спадок від своєї матері ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

ІНФОРМАЦІЯ_4 року помер - ОСОБА_4, який проживав з матір'ю позивача ОСОБА_3 разом, без реєстрації шлюбу, та якому належала інша частина житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого Збаразькою нотаріальною конторою за Р№ 2223 від 17.08.1971 року.

Після смерті ОСОБА_4 спадкоємці до нотаріальної контори з заявами про прийняття спадщини не зверталися, спадкові справи не заводилися, свідоцтва про право на спадщину не видавалися.

З моменту отримання у власність своєї частини житлового будинку із відповідною частиною надвірних будівель, ОСОБА_1 понад 12 років добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядає за будинком та утримує його, робить в ньому поточний ремонт, підтримує в належному стані, вживає звичайні заходи щодо забезпечення охорони майна, оскільки завжди проживає у місті Кременець. Добросовісність володіння позивача полягає в тому, що він не знав та не міг знати про те, що не виявиться актового запису про шлюб між його мамою ОСОБА_3 та її чоловіком ОСОБА_4, а також те, що йому не вдасться віднайти документи, які б підтверджували родинні стосунки з померлим.

Позивач просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на 1/2 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_4, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого Збаразькою нотаріальною конторою за Р№ 2223 від 17.08.1971 року.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надіславши суду заяву, в якій просить справу слухати у його відсутності, позовні вимоги визнає повністю. Позов просить задоволити.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов є підставним та підлягає до задоволення зі слідуючих міркувань.

З свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 слідує, що ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 року, актовий запис № 27.

З довідки Кременецького районного комунального бюро технічної інвентаризації № 272 від 12.04.2018 року слідує, що згідно архівних документів станом на 01 січня 2013 рік, право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями АДРЕСА_1, зареєстровано по 1/2 частині за: ОСОБА_4, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого Збаразькою нотаріальною конторою за реєстровим № 2223 від 17.08.1971 року; та ОСОБА_1, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого Кременецькою державною нотаріальною конторою за реєстровим № 262 від 29.03.2006 року.

З довідки Кременецького районного комунального бюро технічної інвентаризації № 381 від 02.05.2018 року вбачається, що станом на 31 грудня 2012 рік право власності на 1/2 частину нерухомого майна, а саме - житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями АДРЕСА_1, Тернопільської області, було зареєстровано в КРКБТІ за реєстровим № 2011, книга № 9, за ОСОБА_4, згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого Збаразькою державною нотаріальною конторою 17.08.1971 року, Р№ 2223. Інвентаризаційна вартість на 1/2 частини даного нерухомого майна становить - 31 887 грн.(тридцять одна тисяча вісімсот вісімдесят сім гривень).

З повідомлення управління відділу реєстрації актів цивільного стану № 213 від 05 квітня 2006 року слідує, що у відділі РАЦС Кременецького районного управління юстиції запису акта про шлюб між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 по м. Кременець за 1959-1965 роки не має.

З свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.03.2006 року Р№ 262 слідує, що спадкоємцем 1/2 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_3 (померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року), є її син ОСОБА_1, житель АДРЕСА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.

З витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, № витягу 10440298 від 19.04.2006 року вбачається, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого Кременецькою державною нотаріальною конторою за реєстровим № 262 від 29.03.2006 року.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК України набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року.

Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Згідно частини першої статті 344 ЦК, України відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 постійно доглядає за житловим будинком з господарсько-побутовими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, підтримує його у належному стані та користується ним з 2006 року, тобто протягом дванадцяти років добросовісно користується чужим нерухомим майном.

Оцінивши, за своїм внутрішнім переконанням, досліджені у судовому засіданні докази, врахувавши належність, допустимість та достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок досліджених доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку про повну обґрунтованість позовних вимог та наявність законних підстав для їх задоволення, оскільки судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є давнісним володільцем, який довів факт добросовісності, відкритості, безперервності і тривалості свого володіння житловим будинком.

На підставі вищенаведеного та керуючись ст.ст. 15,16, 344 ЦК України, ст. 4, 9, 81, 206, 211, 247, 263-265, 268, 272-273,354 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності за набувальною давністю на 1/2 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Апеляційного суду Тернопільської області протягом тридцяти днів, з дня його проголошення. Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Позивач: ОСОБА_1, житель АДРЕСА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Відповідач: Кременецька міська рада, місце розташування: м. Кременець, вул. Шевченка, буд.67, Тернопільської області, Код .

Головуючий: