Справа № 303/2534/18
Номер рядка стат.звіту - 43
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 червня 2018 року м. Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області у складі : головуючого-судді Монич В.О.

при секретарі Слюсарчук-Гузо В.В.

Справа №303/2534/18

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мукачево цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Мукачівської міської ради про визнання права користування житлом та зобовязання укласти договір найму жилого приміщення,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою до Виконавчого комітету Мукачівської міської ради про визнання права користування житлом та зобовязання укласти договір найму жилого приміщення. Позов мотивує тим, що з 05 січня 1984 року працювала на посаді двірника в «Житлово-експлуатаційній конторі №1» Мукачівського міського житлового управління Мукачівської міської ради народних депутатів Закарпатської області. У серпні 1984 року їй було надано службове жиле приміщення, а саме квартиру АДРЕСА_1, яка в подальшому була закріплена за нею. На посаді двірника вона працювала 9 років та 6 місяців. У липні 1993 року вона звільнилась. Протягом всього періоду роботи на підприємстві та по сьогоднішній день вона володіє, користується та проживає в спірній квартирі. Однак при звернення її до Виконавчого комітету Мукачівської міської ради щодо надання правовстановлюючих документів на квартиру, їй було повідомлено що в них відсутнє рішення про заключення договору найму квартири АДРЕСА_1. На даний час вона проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, сплачує комунальні послуги, тобто має право бути наймачем квартири. На підставі вищенаведеного, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Ухвалою суду від 07.05.2018 відкрито провадження у даній справі та призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Відповідач, який належним чином повідомлялися про відкриття провадження за правилами спрощеного позовного провадження, своїм правом подати відзив на позов, у встановлений судом строк, не скористалися. Представник відповідача подала заяву про розгляд справи в її відсутності.

Крім того, клопотань від жодної із сторін про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін до суду не надходило, а тому відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження за наявними в справі матеріалами. Дослідивши та оцінивши письмові докази у справі у їх сукупності, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до статті 81 Цивільного процесуального кодексу України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно з частини 1 статті 13 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 9 ЖК України житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 15 ЖК України виконавчі комітети міських рад приймають рішення про надання жилих приміщень у будинках житлового фонду місцевої Ради. Управління житловим фондом здійснюється власником або уповноваженим ним органом у межах, визначених власником відповідно до ст. 18 ЖК України.

Судом належними доказами встановлено, що відповідно до довідки, виданої КП «Мукачівське МБТІ та ЕО» від 06.10.2017 року № 184 , вбачається, що згідно до інвентарної справи та реєстрових книг БТІ станом на 01.01.2013 року, квартира АДРЕСА_1 відноситься до комунальної власності м.Мукачева на підставі рішення Мукачівського міськвиконкому № 81 від 26.02.1960 року.

Згідно до довідки, виданої ЖЕК № 1, ОСОБА_1 проживає та зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1, та працює в ЖЕК № 1 на посаді двірника з 05.01.1984 року.

Відповідно до довідки, виданої виконкомом Яблунівської сільської ради № 293 від 10.07.2017 року, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, з 1983 року по теперішній час проживає в ІНФОРМАЦІЯ_3.

Довідкою, виданою ПАТ «Закарпатгаз» від 30.10.2014 року підтверджується, що між ПАТ «Закарпатгаз» та ОСОБА_1 укладено типовий договір про газопостачання від 13.11.2007 року № 19846.

В ч.ч. 1, 2 ст. 61 ЖК України зазначено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на імя якого видано ордер.

Відповідно до ч. 1 ст. 63 ЖК України, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Таким чином, судом встановлено, та підтверджується наявними в матеріалах справи доказами, що ОСОБА_1 з січня 1984 року по теперішній час проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1.

Крім того, сплачуючи за користування житлово-комунальними послугами (ст. 67 ЖК України) та квартирну плату (ст. 66 ЖК України), ОСОБА_1 фактично виконує обовязки по виконанню договору найму жилого приміщення.

Як передбачено ч. 2 ст. 218 ЦК України якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.

Враховуючи правомірність підстав проживання ОСОБА_1 в спірній квартирі, що по сьогоднішній день проживає у даній квартирі, надалі утримує житло у належному стані, сплачує житлово-комунальні послуги, а тому суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1А є обґрунтованими і підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 77, 81, 89, 141, 259, 263, 264, 265, 268, ЦПК України, ст. ст. 9, 15, 18, 61, 64 ЖК України, суд,-

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право користування жилим приміщенням, а саме квартирою № 3 в будинку № 16 по вул. Ужгородська в м.Мукачево, Закарпатської області.

Зобовязати виконавчий комітет Мукачівської міської ради укласти з ОСОБА_1 договір найму жилого приміщення, а саме квартири АДРЕСА_2.

Судові витрати віднести за рахунок позивача ОСОБА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, індекс 89600, м.Мукачево, вул. Ужгородська, 16/3, Закарпатської області.

Відповідач: Виконавчий комітет Мукачівської міської ради, індекс 89600, м.Мукачево, вул. м.Мукачво, вул.Духновича,2.

Головуючий В.О.Монич