Справа № 615/257/18
Провадження № 2-о/615/5/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 травня 2018 року м. Валки

Валківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Товстолужського О.В.,

при секретареві Неділько І.О.,

за участі представника заявника ОСОБА_1,

розглянувши у відритому судовому засіданні в загальному провадженні цивільну справу за заявою ОСОБА_2, заінтересовані особи: Гонтово-ярська сільська рада Валківського району Харківської області, міжрайонне управління у Валківському та Коломацькому районах Головного управління Держгеокадастру у Харківській області про встановлення факту помилки у правовстановлюючому документі,

в с т а н о в и в:

22 лютого 2018 року ОСОБА_2 звернувся до суду із заявою про встановлення факту помилки у правовстановлюючому документі.

Після уточнень, в заяві зазначено, що ОСОБА_2 на підставі рішення V сесії XХІІ скликання Гонтово-ярської сільської ради народних депутатів від 22.09.1995 року було видано Державний акт на право приватної власності на землю серії РІ за №701207. Згідно державного акта, ОСОБА_2 було передано у приватну власність земельні ділянки загальною площею 0,62 га з яких, 0,25 га площа земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, а 0,37 га площа земельних ділянок для ведення особистого підсобного господарства, що розташовані на території с. Гонтів Яр по вул. Першотравневій, 12, Валківського району Харківської області. Проте, у відповідності до плану зовнішніх меж земельних ділянок Державного акту, площа земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку 0,21 га, а площа земельних ділянок для ведення особистого підсобного господарства становить 0,14 га та 0,27 га. Вказані обставини позбавляють ОСОБА_2 зареєструвати вказані земельні ділянки та присвоїти їм кадастрові номери.

Заявник вимагає встановити факт допущення помилки в державному акті на право приватної власності на землю серії РІ за №701207, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №346 від 13 вересня 2002 року, виданого на підставі рішення V сесії ХХІІ скликання Гонтово-ярської сільської ради Народних депутатів від 22 вересня 1995 року на його імя, а саме 0,25 га площа земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, а 0,37 площа земельних ділянок для ведення особистого підсобного господарства їх дійсній площі, яка вказана у плані зовнішніх меж земельних ділянок (графічна частина державного акту на право приватної власності на землю), а саме: 0,21 площа земельної ділянки, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та 0,14 га і 0,27 га (загальна площа 0,41 га) площа земельних ділянок призначених для ведення особистого підсобного господарства, що розташовані на території с. Гонтів Яр по вул. Першотравневій, 12, Валківського району Харківської області.

В судовому засіданні представник заявника заявлені вимоги підтримала в повному обсязі та прохала їх задовольнити.

Представник заінтересованої особи Гонтово-ярської сільської ради Валківського району Харківської області в судове засідання не зявився. Проте, надіслав заяву про розгляд справи за його відсутністю, проти задоволення вимог не заперечує.

Представник заінтересованої особи міжрайонного управління у Валківському та Коломацькому районах Головного управління Держгеокадастру у Харківській області також не зявився, хоча був належним чином повідомлений, про що свідчить зворотне поштове повідомлення.

Суд, вислухавши представника заявника та дослідивши матеріали справи вважає, що заява підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що, згідно державного акта на право приватної власності на землю серії Р1 №701207 ОСОБА_2 було передано у приватну власність земельні ділянки загальною площею 0,62 га з яких, 0,25 га площа земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, а 0,37 га площа земельних ділянок для ведення особистого підсобного господарства, що розташовані на території с. Гонтів Яр, вул. Першотравневій, 12, Валківського району Харківської області.

При цьому в державному акті, а саме в плані зовнішніх меж земельних ділянок зазначені інші розміри земельних ділянок, а саме: 0,21 площа земельної ділянки, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та 0,14 га і 0,27 га (загальна площа 0,41 га) площа земельних ділянок призначених для ведення особистого підсобного господарства.

Рішеннями державного кадастрового реєстратора № РВ-018, № РВ-018, № РВ-018 від 02.02.2018 року, було відмовлено ОСОБА_2 у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру, через невідповідність загальної площі земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства у державному акті та технічній документації, невідповідність площі земельної ділянки для обслуговування житлового будинку у державному акті та технічній документації, а також невідповідність прізвища, ім'я, по батькові особи, яка погодила межі суміжної земельної ділянки та прізвища, ім'я, по батькові субєкта користування власності суміжною земельною ділянкою в акті погодження меж.

З метою присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам, між представником ОСОБА_2 та ФОП ОСОБА_3 15.11.2017 року було укладено договір №179-Т на виконання робіт щодо розробки технічної документації із землеустрою стосовно встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства.(а.с.34-36)

Згідно пояснювальної записки до технічної документації встановлено, що загальна площа земельних ділянок складає 0,6200 га, з яких: для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд 0,2100 га, для ведення особистого селянського господарства 0, 1400 га та 0,2700 га. (а.с.39-40)

Окрім цього в технічній документації із землеустрою, яка була розроблена ФОП ОСОБА_3 є акти погодження меж земельних ділянок складені 04.12.2017 року відповідно до яких площі вищезазначених земельних ділянок відповідають площам, що вказані у графічній частині відповідного державного акту на право приватної власності на землю (а.с.41-43), що також підтверджується планами даних земельних ділянок, експлікацією земельних угідь (а.с. 44) та кадастровими планами земельних ділянок (а.с. 45-47).

З огляду на викладене, суд прийшов до висновку, що дійсною є площа земельних ділянок вказана в плані зовнішніх меж земельних ділянок державного акта на право приватної власності на землю, тобто 0,21 площа земельної ділянки, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та 0,14 га і 0,27 га (загальна площа 0,41 га) площа земельних ділянок призначених для ведення особистого підсобного господарства. При цьому, загальний розмір площі земельних ділянок не змінився.

Відповідно до ч. 1, 4, ст. 79-1 Земельного кодексу України, формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Частиною 2 статті 315 ЦПК України передбачено, що у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Таким чином, у судовому засіданні знайшов своє підтвердження факт допущення помилки в державному акті на право приватної власності на землю серії Р1 за №701207, а саме в текстовій частині, де зазначено, що розташовані на території с. Гонтів Яр по вул. Першотравневій, 12, Валківського району Харківської області земельні ділянки мають площу 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, а 0,37 для ведення особистого підсобного господарства, при цьому дійсна їх площа 0,21 для будівництва та обслуговування житлового будинку та 0,14 га і 0,27 га (загальна площа 0,41 га) для ведення особистого підсобного господарства.

З огляду на викладене, враховуючи, що встановлення факту помилки у правовстановлюючому документі заявнику необхідне для внесення відомостей до Державного земельного кадастру з метою реєстрації речових прав на земельні ділянки, суд приходить до висновку, шо заява ОСОБА_2 підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 259, 263-265, 268, 315, 319 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Заяву ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, що зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, заінтересовані особи: Гонтово-ярська сільська рада Валківського району Харківської області, ідентифікаційний номер: 04398169, що знаходиться за адресою: Харківська область, Валківський район, с. Водопій, вул. Центральна, 7, міжрайонне управління у Валківському та Коломацькому районах Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, що знаходиться за адресою: Харківська область, м. Валки, вул. Грабовського, 1, - задовольнити.

Встановити факт допущення помилки в державному акті на право приватної власності на землю серії Р1 за №701207, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №346 від 13 вересня 2002 року, виданого на підставі рішення V сесії ХХІІ скликання Гонтово-ярської сільської ради Народних депутатів від 22 вересня 1995 року на його імя, а саме в текстовій частині, де зазначено, що розташовані на території с. Гонтів Яр по вул. Першотравневій, 12, Валківського району Харківської області земельні ділянки мають площу 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, а 0,37 для ведення особистого підсобного господарства, при цьому дійсна їх площа 0,21 для будівництва та обслуговування житлового будинку та 0,14 га і 0,27 га (загальна площа 0,41 га) для ведення особистого підсобного господарства.

Повний текст рішення складено 30 травня 2018 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Валківський районний суд Харківської області протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.В. Товстолужський