Справа № 405/7064/14-ц
УХВАЛА

"08" червня 2018 р. Ленінський районний суд м. Кіровограда в складі:

головуючої судді Шевченко І.М.

при секретарі Фришко А.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницький подання старшого державного виконавця відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, боржник: ОСОБА_2, стягувач: КОД АБ «Укргазбанк», -

В С Т А Н О В И В :

Старший державний виконавець відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області ОСОБА_1 звернулась в суд з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_2, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, а саме: житловий будинок з мансардою загальною площею 551,9 кв.м., який знаходиться за адресою: вул. Пляжна, буд. 19, що у м. Кропивницький.

В обґрунтування подання, зазначила, що на виконанні у відділі примусового виконань рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області перебуває зведене виконавче провадження № 50493597 про стягнення коштів з ОСОБА_2 на користь ПАТ АБ «Укргазбанк», до складу якого входить виконавчий лист № 405/7064/14-ц від 21.01.2016 року Ленінського районного суду м. Кіровограда про стягнення з ОСОБА_2, ОСОБА_3, солідарно на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» заборгованість за кредитним договором № 03-102150808-Ф від 23.01.2008 року: заборгованість за процентами поточна в розмірі 2 473, 71 доларів США, заборгованість за процентами прострочена в розмірі 134 065,08 доларів США, пеня за не своєчасне погашення кредиту в розмірі 1 410 564, 31 грн., пеня за несвоєчасну сплату процентів в розмірі 2 149 026,93 грн., який надійшов на виконання до відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області 01.02.2016 року.

На підставі ст.ст. 17, 19, 20, 25 Закону України «Про виконавче провадження» 04.02.2016 року державним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження, копії якої направлено сторонам виконавчого провадження.

04.02.2016 року з метою виявлення належних боржнику коштів та майна направлено запити до податкових органів, органів, які здійснюють реєстрацію майна.

В ході примусового виконання державним виконавцем накладено арешт на рухоме та нерухоме майно згідно витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та витягу про реєстрацію в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна.

Також зазначила, що 23.02.2016 року на адресу Відділу надійшло подання за підписом начальника Кіровського ВДВС Кіровоградського МУЮ, в якому повідомлено, що на виконанні у відділі перебуває зведене виконавче провадження про стягнення коштів з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Укргазбанк», до складу якого входить:

- виконавчий лист № 2-2016/11 від 02.02.2012 року Кіровського районного суду м. Кіровограда про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» штраф за невиконання умов договору іпотеки за нездійснення перестрахування заставного майна в сумі 41 810 грн.;

- виконавчий лист № 2-2016/11 від 02.02.2012 року Кіровського районного суду м. Кіровограда про стягнення солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ТОВ «Експерт-Софт» на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» заборгованості за кредитним договором № 05-101150808-Ф від 23.01.2008 року в сумі 99 333,20 доларів США, простроченої заборгованості за кредитом в сумі 14 395,54 доларів США, простроченої заборгованості за процентами 33 082,58 доларів США, пені за простроченими процентами в сумі 13 539,18 доларів США., пені за простроченим кредитом в сумі 6 315,58 доларів США, судового збору в сумі 1 700 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 250 грн., а всього 167 721,25 доларів США , що в гривневому еквіваленті становить 1 336 922,86 грн. та судових витрат в сумі 1 950 грн., загальна сума 1 338 872,86 грн.;

- виконавчий лист № 2-408/10 від 28.04.2012 року Кіровського районного суду м. Кіровограда про стягнення з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» заборгованості за кредитним договором в сумі 202 911,57 доларів США, заборгованості за відсотками в сумі 2 896,99 доларів США, простроченої заборгованості за кредитом в сумі 17 304,05 грн., простроченої заборгованості по відсоткам в сумі 37 864,55 доларів США, пені за простроченими процентами в сумі 75 950 грн., пені за простроченим кредитом в сумі 38 612,60 грн., по 125 грн. з кожного витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та по 850 грн. з кожного судового збору. Стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» штраф за нездійснення страхування заставного майна в сумі 66 500 грн., а всього 243 673,11 доларів США та 199 341,65 грн.

На підставі вищевикладеного, з метою забезпечення своєчасного, повного, належного проведення виконавчих дій й недопущення порушення прав та законних інтересів сторін виконавчого провадження, керуючись ст. ст. 21, 33 Закону України «Про виконавче провадження» та Інструкцією з організації примусового виконання рішень затвердженої наказом Міністерства юстиції України № 512/5 від 02.04.2012 року постановою від 25.02.2016 року про передачу матеріалів виконавчого провадження начальника відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області передано на виконання з Кіровського ВДВС Кіровоградського МУЮ вищезазначене зведене виконавче провадження до відділу примусового виконання рішення управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області.

12.03.2016 року державним виконавцем відділу примусового виконання рішень винесено постанови про прийняття до виконання виконавчих проваджень.

В ході здійснення виконавчого провадження 24.09.2013 року державним виконавцем Кіровського ВДВС Кіровоградського МУЮ ОСОБА_4 згідно копії технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого ОКП «Кіровоградським ООБТ1» 08.12.2008 року арештовано та описано нерухоме майно, а саме: житловий будинок № 19 з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою вул. Пляжна, м. Кіровоград. До акту опису й арешту майна включено будинок двоповерховий з мансардою загальною площею 557,10 кв.м.

Згідно з п. 3 ст. 63 Закону України «Про виконавче провадження» у разі звернення стягнення на будинок, квартиру, інше приміщення чи земельну ділянку державний виконавець подає запит до відповідних місцевих органів, що здійснюють реєстрацію та облік майна, про належність такого майна боржнику на праві власності, а також перевіряє, чи не перебуває це майно під арештом.

Згідно копії правовстановлюючого документу, а саме: договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_5 23.01.2008 року за реєстром 624 та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17469870 від 23.01.2008 року, виданого обласним комунальним підприємством «Кіровоградське обласне бюро технічної інвентаризації» житловий будинок, належний ОСОБА_2 за адресою: вул. Пляжна, 19 м. Кіровоград з надвірними будівлями має загальну площу 361,2 кв.м.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна на запит державного виконавця станом на 05.02.2016 року встановлено, що за боржником зареєстровано право власності на нерухоме майно, а саме: будинок за адресою вул. Пляжна, 19 м. Кіровоград, загальною площею 361,2 кв.м.

Згідно договору іпотеки № 644 від 23.01.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_5 в іпотеку ВАТ «Укргазбанк» передано вищезазначений об'єкт нерухомого майна загальною площею 361,2 кв.м.

В матеріалах виконавчого провадження наявні документи, які підтверджують право власності боржника на житлову будівлю площею 557,10 кв.м., а також документи щодо надання в установленому порядку дозволу на реконструкцію будинку (добудови мансарди) чи ін.

Старший державний виконавець відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області ОСОБА_1 зазначає, що право власності боржника ОСОБА_2 на житловий будинок з мансардою в установленому порядку не зареєстроване, реалізація такого майна, як предмету іпотеки згідно Порядку реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.12.2015 року № 2710/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 23.12.2015 року за № 1620/28065 з урахуванням положень Закону України «Про іпотеку» та Закону України «Про виконавче провадження» не можлива.

Старший державний виконавець відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області ОСОБА_1 в судове засідання надала заяву, в якій подання підтримала з підстав, зазначених у поданні, просила задовольнити.

Перевіривши матеріали, додані до подання, суд вважає, що подання підлягає задоволенню.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами, доданими до подання, що у відділі примусового виконань рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області на виконанні перебуває зведене виконавче провадження № 50493597 про стягнення коштів з ОСОБА_2 на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» на загальну суму 5 140 833,75 грн. Виконавчий лист № 405/7064/14-ц, виданий 21.01.2016 року Ленінським районним судом м. Кіровограда про стягнення з ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» заборгованість за кредитним договором № 03-102150808-Ф від 23.01.2008 року: заборгованість за процентами поточна в розмірі 2 473, 71 доларів США, заборгованість за процентами прострочена в розмірі 134 065,08 доларів США, пеня за несвоєчасне погашення кредиту в розмірі 1 410 564, 31 грн., пеня за несвоєчасну сплату процентів в розмірі 2 149 026,93 грн. надійшов на виконання до відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області 01.02.2016 року.

04.02.2016 року старшим державним виконавцем відділу примусового виконання рішень ОСОБА_1 на підставі зазначеного виконавчого листа № 405/7064/14-ц, виданого 21.01.2016 року Ленінським районним судом м. Кіровограда винесено постанову про відкриття виконавчого провадження.

Крім того, судом встановлено, що 23.02.2016 року на адресу Відділу надійшло подання за підписом начальника Кіровського ВДВС Кіровоградського МУЮ, в якому повідомлено, що на виконанні у відділі перебуває зведене виконавче провадження про стягнення коштів з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Укргазбанк», до складу якого входить:

- виконавчий лист № 2-2016/11 від 02.02.2012 року Кіровського районного суду м. Кіровограда про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» штраф за невиконання умов договору іпотеки за нездійснення перестрахування заставного майна в сумі 41 810 грн.;

- виконавчий лист № 2-2016/11 від 02.02.2012 року Кіровського районного суду м. Кіровограда про стягнення солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ТОВ «Експерт-Софт» на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» заборгованості за кредитним договором № 05-101150808-Ф від 23.01.2008 року в сумі 99 333,20 доларів США, простроченої заборгованості за кредитом в сумі 14 395,54 доларів США, простроченої заборгованості за процентами 33 082,58 доларів США, пені за простроченими процентами в сумі 13 539,18 доларів США., пені за простроченим кредитом в сумі 6 315,58 доларів США, судового збору в сумі 1 700 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 250 грн., а всього 167 721,25 доларів США , що в гривневому еквіваленті становить 1 336 922,86 грн. та судових витрат в сумі 1 950 грн., загальна сума 1 338 872,86 грн.;

- виконавчий лист № 2-408/10 від 28.04.2012 року Кіровського районного суду м. Кіровограда про стягнення з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» заборгованості за кредитним договором в сумі 202 911,57 доларів США, заборгованості за відсотками в сумі 2 896,99 доларів США, простроченої заборгованості за кредитом в сумі 17 304,05 грн., простроченої заборгованості по відсоткам в сумі 37 864,55 доларів США, пені за простроченими процентами в сумі 75 950 грн., пені за простроченим кредитом в сумі 38 612,60 грн., по 125 грн. з кожного витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та по 850 грн. з кожного судового збору. Стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» штраф за нездійснення страхування заставного майна в сумі 66 500 грн., а всього 243 673,11 доларів США та 199 341,65 грн.

Постановою від 25.02.2016 року про передачу матеріалів виконавчого провадження начальника відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області вищезазначене зведене виконавче провадження передано на виконання з Кіровського ВДВС Кіровоградського МУЮ до відділу примусового виконання рішення управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області.

12.03.2016 року державним виконавцем відділу примусового виконання рішень винесено постанови про прийняття до виконання виконавчих проваджень.

Також судом встановлено, що під час здійснення виконавчого провадження державним виконавцем Кіровського ВДВС Кіровоградського МУЮ ОСОБА_4 24.09.2013 року арештовано та описано нерухоме майно, а саме: житловий будинок № 19 з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою вул. Пляжна, м. Кіровоград, та який знаходиться в стадії ремонту, та до акту опису і арешту майна включено будинок з мансардою (3-ій поверх), будинок трьохповерховий.

Згідно договору іпотеки № 644 від 23.01.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_5, в іпотеку ВАТ «Укргазбанк» передано вищезазначений об'єкт нерухомого майна загальною площею 361,2 кв.м.

На замовлення Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області 01.03.2018 року Обласним комунальним підприємством «Кіровоградське обласне бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на вищевказаний обєкт нерухомого майна, згідно якого житловий будинок має загальну площу 551,9 кв. м. та є відмітка в технічному паспорті, що мансарду літ. А2а2 побудовано самовільно.

В матеріалах виконавчого провадження відсутні документи, які підтверджують право власності боржника на житлову будівлю площею 551,9 кв.м., а також документи, щодо надання в установленому порядку дозволу на реконструкцію будинку (добудови мансарди) чи ін.

Оскільки, право власності боржника на житловий будинок з мансардою загальною площею 551,9 кв.м в установленому порядку не зареєстроване, реалізація такого майна, як предмету іпотеки згідно Порядку реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.12.2015 року № 2710/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 23.12.2015 року за № 1620/28065 з урахуванням положень Закону України «Про іпотеку» та Закону України «Про виконавче провадження» не можлива.

Частиною 4 ст. 50 Закон України «Про виконавче провадження» від 02.06.2016 року № 1404-УІІІ, який набрав чинності 05.10.2016 року, встановлено, що після документального підтвердження належності боржнику на праві власності обєкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою щодо вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Згідно з п. 3 ст. 63 Закону України «Про виконавче провадження» у разі звернення стягнення на будинок, квартиру, інше приміщення чи земельну ділянку державний виконавець подає запит до відповідних місцевих органів, що здійснюють реєстрацію та облік майна, про належність такого майна боржнику на праві власності, а також перевіряє, чи не перебуває це майно під арештом.

Порядок вирішення судом питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку під час виконання судового рішення врегульовані ст. 377 ЦПК України, при цьому, зазначені питання вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця, яке (подання) розглядається судом за участю державного виконавця, приватного виконавця, тим самим, судом відзначається, що відповідно до положень ч. 2 ст. 10 ЦПК України обставини, які є предметом посилання суб'єкта подання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку як на підставу його вимог, підлягають доведенню, та, відповідно, саме на державного виконавця покладається тягар доказування, тобто, суб'єкт подання повинен довести суду шляхом надання об'єктивних доказів, зібраних під час здійснення виконавчого провадження, зазначені в поданні факти.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що подання державного виконавцем підтверджено належними доказами та підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.377 ЦПК України, Законом України «Про виконавче провадження», суд, -

У Х В А Л И В :

Подання старшого державного виконавця відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, боржник: ОСОБА_2, стягувач: КОД АБ «Укргазбанк» задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_2, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, а саме: житловий будинок з мансардою загальною площею 551,9 кв.м., який знаходиться за адресою: вул. Пляжна, буд. 19, що у м. Кропивницький.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через Ленінський районний суд м. Кіровограда шляхом подачі протягом пяти днів з дня її проголошення апеляційної скарги.

У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Ленінського

районного суду

м. Кіровограда І. М. Шевченко