Миколаївський районний суд Миколаївської області
Справа № 480/222/18
Провадження № 2/480/444/18
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
04 червня 2018 року Миколаївський районний суд Миколаївської області
головуючого - судді Терентьєва Г. В.,
при секретарі Куртась К. В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Петрівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок,
До суду звернулася ОСОБА_1 з позовом до Петрівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок, просила визнати за нею право власності на житловий будинок зі всіма господарськими будівлями та спорудами, розташований в селі Петрівка по вулиці Робочій, 8 Миколаївського району Миколаївської області. Свої позовні вимоги позивачка мотивувала тим, що згідно записів погосподарської книги № 12 за номером об'єкта погосподарського обліку 0242-1 стр. 216-217 їй належить житловий будинок № 8 по вулиці Робочій в селі Петрівка Миколаївського району Миколаївської області з 2007 року. Разом з тим, до теперішнього часу вона не зареєструвала право власності на належний їй житловий будинок у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на нього.
Позивач в судове засідання не з`явилася, однак представник позивача надав до суду письмову заяву про підтримання позову, з клопотанням розглядати справу за його відсутності.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином, поважних причин неявки в судове засідання суду не представив. Відзив на позовну заяву не подав. Суд у зв'язку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку статті 280 ЦПК України, враховуючи відсутність відповідних заперечень від позивача, ухвалив слухати справу за відсутності відповідача, що не з'явився, у порядку заочного розгляду справи.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.
Як вбачається з довідки, виданої виконавчим комітетом Петрівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області за № 1120 від 09 листопада 2017 року, ОСОБА_1 проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1 з 2007 року.
Згідно довідки Петрівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області за № 329 від 06.11.2017 року зазначений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами належить ОСОБА_1 згідно записів погосподарської книги № 12 за номером об'єкта погосподарського обліку 0242-1 стр. 216-217.
Як вбачається з довідки № 2-4082 від 20.10.2017 року Миколаївського міжміського БТІ право власності на житловий будинок по вулиці Робочій, 8 в селі Петрівка Миколаївського району Миколаївської області не зареєстровано.
Так, згідно Закону УРСР «Про сільську Раду народних депутатів трудящих УРСР» від 02 червня 1968 року кожна сільська рада вела погосподарські книги. В загальній частині особового рахунку записувались прізвище, ім'я, по-батькові голови сім'ї, на ім'я якого відкрито особовий рахунок, він і був власником будинку.
Іншим чином реєстрація права власності на нерухоме майно в сільській місцевості на той час діючим законодавством передбачена не була.
З введенням в дію Закону України «Про власність» 1991 року та ЦК України 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15 квітня 1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачається, самовільно збудованими вони також не являються, так як будувалися і реєструвались згідно діючого на той час законодавства.
За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.
Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Таким чином, внаслідок несвоєчасної реєстрації права власності на житловий будинок та змін у законодавстві, позивачка на даний час фактично позбавлена можливості зареєструвати своє право власності на житловий будинок, а тому вимушена звернутися до суду з даним позовом. При цьому, право власності на спірний будинок нею набуто правомірно.
З огляду на викладене, суд приймає до уваги наявні письмові докази і приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 10-13, 76-80, 259, 263-265, 268, 280, 284, 289 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до Петрівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок, задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1), право власності на житловий будинок зі всіма господарськими будівлями та спорудами, розташований в селі Петрівка по вулиці Робочій, 8 Миколаївського району Миколаївської області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільно-процесуальним кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя ОСОБА_2