Справа № 195/668/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р АЇ Н И

05.06.2018 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Кондус Л.А., при секретарі Музичук В.В.,

розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу в порядку окремого провадження за заявою ОСОБА_1 (прож. за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1), заінтересована особа: Виводівська сільська рада Томаківського району Дніпропетровській області ( місцезнаходження: с.Виводово, вул. Н.Кулик, 41 Томаківського району Дніпропетровської області) про встановлення юридичного факту, від якого залежить виникнення майнового права фізичної особи,

В С Т А Н О В И В :

Заявник ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про встановлення юридичного факту, від якого залежить виникнення майнового права фізичної особи.

Заявник обґрунтовує свої вимоги тим, що він звернувся до приватного нотаріуса ОСОБА_2 щодо реалізації свого майнового права на житловий будинок (з питанням укладення договору продажу), який розташований на території с. Новопавлівка, Томаківського району Дніпропетровської області, по вул. Першотравнева, 3, та належить йому на підставі Свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок (далі Свідоцтво), від 06 липня 1988 року, зареєстрованого Марганецьким МБТІ в реєстрову книгу за № 3 -13.

Приватний нотаріус оглянув надане ним зазначене Свідоцтво і виявив, що на першій сторінці відсутні печатка та підпис Голови виконкому Виводівської сільської ради народних депутатів Дніпропетровської області.

Зазначена обставина виникла внаслідок його юридичної необізнаності при отриманні Свідоцтва, так як Свідоцтво йому видавалось в тому вигляді, в якому воно є в Марганецьком МБТІ і він вважав, що отримав вже належний правовстановлюючий документ, а щодо звернення в сільську раду з питання проставляння підпису та печатки на першій сторінці йому тоді ніхто не пояснив.

Відсутність на першій сторінці печатки та підпису Голови виконкому в Свідоцтві не відповідає вимогам статті 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», що унеможливлює державну реєстрацію договору продажу житлового будинку.

Заявник зазначає, що ним не подано до суду іншої заяви до цієї ж заінтересованої особи з тим самим предметом та з тих самих підстав.

Представник заявника подав до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності та за відсутності заявника, при цьому зазначив, що заявлені вимоги підтримують в повному обсязі.

Заінтересована особа подала до суду письмову заяву про розгляд справи за відсутності представника, де зазначено, що проти заявлених вимог не заперечують.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що дана заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Зі Свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок (далі Свідоцтво), від 06 липня 1988 року, зареєстрованого Марганецьким МБТІ в реєстрову книгу за № 3 -13 вбачається, що дійсно на першій сторінці відсутні печатка та підпис Голови виконкому Виводівської сільської ради народних депутатів Дніпропетровської області.

Відсутність на першій сторінці печатки та підпису Голови виконкому в Свідоцтві не відповідає вимогам статті 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», що унеможливлює державну реєстрацію договору продажу житлового будинку.

Щодо внесення відповідних змін в Свідоцтво, тобто проставляння підпису та печатки на першій сторінці заявник звернувся із заявою до Виводівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області. З відповіді від 11.05.2018 року за вих. № 191 вбачається, що діючимзаконодавством не передбачено внесення змін, чи видачу нового Свідоцтва, у зв'язку з припиненням повноважень органів місцевого самоврядування щодо видачі правовстановлюючих документів.

В даний час заявник проживає в житловому будинку, володіє та користується ним та присадибною земельною ділянкою, що підтверджується довідкою наданою виконавчим комітетом Виводівської сільської ради 27.04.2018 року за вих. № 694, складеною на підставі записів книг погосподарського обліку та Державним актом на право приватної власності на землю від 29.04.1993 року на присадибну земельну ділянку, копії яких додано до матеріалів справи.

Факт належності заявнику зазначеного Свідоцтва, підтверджується тим, що він в установленому діючим законодавством порядку в 1988 році здійснив державну реєстрацію права власності і користується житловим будинком, що підтверджується наявним в нього Технічним паспортом на житловий будинок та довідкою наданою КП «Томаківське БТІ» ДОР за № 94 від 06.04.2018 року.

Заявника прав на зазначений житловий будинок ніхто не оспорював і не оспорює. Відомості про його прізвище, ім'я, по батькові, а також адреса розташування, зазначені в Свідоцтві, відповідають відомостям зазначеним у його паспорті громадянина України.

У відповідності до ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Відповідно до п. 6 ч.1 ст.315 ЦПК України суди розглядають справи про встановлення фактів належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, імя, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються прізвищем, з імям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України суди розглядають справи про встановлення фактів від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3, 4, 9, 83, 229, 235, ч.2 ст.247, 258-259, 265, 293, 315 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Заяву ОСОБА_1 (прож. за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1), заінтересована особа: Виводівська сільська рада Томаківського району Дніпропетровській області ( місцезнаходження: с.Виводово, вул. Н.Кулик, 41 Томаківського району Дніпропетровської області) про встановлення юридичного факту, від якого залежить виникнення майнового права фізичної особи задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, Свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок від 06 липня 1988 року, зареєстрованого Марганецьким МБТІ в реєстрову книгу за № 3 - 13, виданого на житловий будинок, який розташований на території с. Новопавлівка, Томаківського району Дніпропетровської області, по вул. Першотравнева, 3, в якому на першій сторінці відсутні печатка та підпис Голови виконкому Виводівської сільської ради народних депутатів Дніпропетровської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Дніпропетровської області через Томаківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів.

Суддя: ОСОБА_3