Справа № 182/2410/16-ц
Провадження № 2/0182/344/2018
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

24.05.2018 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області

у складі: головуючого - Тихомирова І.В.

при секретарі - Рахуба О.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нікополі Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл домоволодіння в натурі між власниками, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про розподіл житлового будинку в натурі, -

встановив:

Спочатку ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про розподіл домоволодіння в натурі між власниками, визначення порядку користування земельною ділянкою.

Ухвалою суду від 26 квітня 2018 року виділено в самостійне провадження позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 в частині визначення порядку користування земельною ділянкою.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що їй на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 28 березня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстровий № 853, належить 8/15 частин житлового будинку № 44 по вул. 8-го Березня в м. Нікополі Дніпропетровської області.

Інші 7/15 частини зазначеного житлового будинку з надвірними будівлями належить відповідачу ОСОБА_2

Між співвласниками досягнуто домовленість щодо порядку користування спірним житловим будинком, однак є спір щодо порядку користування земельною ділянкою на якій він розташований.

Відповідно до вимог чинного законодавства, спільна часткова власність вимагає спільного утримання та управління майном, позивач фактично позбавлена можливості вільно користуватися та розпоряджатися належною їй частиною домоволодіння, у зв'язку цим вирішила виділити в натурі належну їй частку у домоволодінні, яка знаходиться в її користуванні.

У звязку з наведеними обставинами, ОСОБА_1 просить суд виділити в натурі належні їй 8/15 частин домоволодіння № 44 літ. «А» по вул. 8-го Березня, в м. Нікополі Дніпропетровської області, а саме: прихожа 2-1 площею 3,4 м2, кімната 2-4 площею 11,8 м2, коридор 2-5 площею 3,2 м2, кімната 2-6 площею 9,8 м2, кімната 2-7 площею 14,5 м2; кухня 2-2 площею 8,5 м2, ванна суміщена 2-3 площею 4,8 м2.

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги щодо виділу частини спірного домоволодіння в натурі визнала, а також 26 квітня 2018 року звернулася до суду з зустрічним позовом в якому також просила виділити в натурі належні їй 7/15 частин житлового будинку № 44 літ. «А» по вул. 8-го Березня, в м. Нікополі Дніпропетровської області, а саме: житлову кімнату 1-3 площею 7,5 м2, житлову кімнату 1-4 площею 4,5 м2, житлову кімнату 1-5 площею 5,5 м2, житлову кімнату 1-7 площею 10,0 м2; приміщення 1-8 площею 3,8 м2, кухню 1-9 площею 8,1 м2, санвузол 1-6 площею 5,6 м2, коридор 1-2 площею 2,4 м2.

Зазначені 7/15 частин житлового будинку № 44 по вул. 8-го Березня, в м. Нікополі Дніпропетровської належать їй на підставі договору дарування частини житлового будинку та земельної ділянки від 09 грудня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_4, реєстровий № 2912.

В судове засідання позивач не з'явилася, від її представника ОСОБА_5 надійшла заява, в якій він просив розглянути дану справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити. Також, зазначив, що не заперечує проти задоволення зустрічного позову ОСОБА_2 щодо розподілу житлового будинку в натурі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, від її представника ОСОБА_6 надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, в якій вимоги за зустрічним позовом підтримала в повному обсязі та не заперечила проти задоволення позову ОСОБА_1 щодо розподілу спірного житлового будинку в натурі.

Дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах справи, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч.ч.1,2,3 ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

Як встановлено судом, ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 28 березня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстровий № 853, належить 8/15 частин житлового будинку № 44 по вул. 8-го Березня в м. Нікополі Дніпропетровської області (а.с.8-10).

Загальна площа житлового будинку складає 110,2 м2 .

Інші 7/15 частини зазначеного житлового будинку з надвірними будівлями належить ОСОБА_2 на підставі договору дарування частини житлового будинку та земельної ділянки від 09 грудня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_4, реєстровий № 2912 (а.с.43).

Спір щодо порядку користування земельною ділянкою на якій розташований вищезазначений житловий будинок з надвірними будівлями буде вирішуватися сторонами у самостійному провадженні.

В користуванні ОСОБА_1 знаходиться відповідна частина житлового будинку № 44 (літ. "А") по вул. 8-го Березня в м. Нікополі Дніпропетровської області: прихожу 2-1 площею 3,4 м2, кімнату 2-4 площею 11,8 м2, коридор 2-5 площею 3,2 м2, кімнату 2-6 площею 9,8 м2, кімнату 2-7 площею 14,5 м2; кухню 2-2 площею 8,5 м2, ванну суміщену 2-3 площею 4,8 м2.

В користуванні ОСОБА_2 знаходиться: житлова кімната 1-3 площею 7,5 м2, житлова кімната 1-4 площею 4,5 м2, житлова кімната 1-5 площею 5,5 м2, житлова кімната 1-7 площею 10,0 м2; приміщення 1-8 площею 3,8 м2, кухня 1-9 площею 8,1 м2, санвузол 1-6 площею 5,6 м2, коридор 1-2 площею 2,4 м2.

За технічними показниками кожна з частин 8/15 та 7/15 частин житлового будинку № 44 по вул. 8-го Березня в м. Нікополі Дніпропетровської області, є відокремленими, мають окремий вихід і можуть буди виділені в натурі.

На компенсацію різниці у вартості майна, що виділяється в натурі, розміру частки позивача у спільному домоволодінні сторони не претендують.

З урахуванням викладених обставин, суд вважає доцільним задовольнити позовні ОСОБА_1, а також зустрічний позов ОСОБА_2 про розподіл домоволодіння в натурі.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з ОСОБА_2 підлягає стягненню на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 652,40 (шістсот пятдесят дві грн. 40 коп.). Також з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 підлягає стягненню сплачений нею судовий збір в сумі 704,80 грн. (сімсот чотири грн. 80 коп.)

Керуючись ст.ст.10,11,60,61,88,209,212-215,218 ЦПК України, ч.ч.1,2,3 ст.358 ,ч.ч.1,2 ст.364 ЦК України, -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити в натурі належні ОСОБА_1 8/15 частин у праві спільної часткової власності у домоволодінні за адресою: Дніпропетровська область м. Нікополь, вул. 8-го Березня, буд. 44.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 у домоволодінні за адресою: Дніпропетровська область м. Нікополь, вул. 8-го Березня, буд. 44.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на частину житлового будинку літ. "А" загальною площею 110,2 м2, яка складається з наступного: прихожа 2-1 площею 3,4 м2; кімната 2-4 площею 11,8 м2; коридор 2-5 площею 3,2 м2; кімната 2-6 площею 9,8 м2; кімната 2-7 площею 14,5 м2; кухня 2-2 площею 8,5 м2; ванна суміщена 2-3 площею 4,8 м2, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область м. Нікополь, вул. 8-го Березня, буд. 44.

Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2) судовий збір у розмірі 652,40 грн. (шістсот пятдесят дві грн. 40 коп.).

Зустрічний позов ОСОБА_2 задовольнити.

Виділити в натурі належні ОСОБА_2 7/15 частин у праві спільної часткової власності у домоволодінні за адресою: Дніпропетровська область м. Нікополь, вул. 8-го Березня, буд. 44.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 у домоволодінні за адресою: Дніпропетровська область м. Нікополь, вул. 8-го Березня, буд. 44.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на частину житлового будинку літ. "А" загальною площею 110,2 м2, яка складається з наступного: житлова кімната 1-3 площею 7,5 м2, житлова кімната 1-4 площею 4,5 м2, житлова кімната 1-5 площею 5,5 м2, житлова кімната 1-7 площею 10,0 м2; приміщення 1-8 площею 3,8 м2, кухня 1-9 площею 8,1 м2, санвузол 1-6 площею 5,6 м2, коридор 1-2 площею 2,4 м2, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область м. Нікополь, вул. 8-го Березня, буд. 44.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2) на користь ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1) сплачений судовий збір у розмірі 704,80 грн. (сімсот чотири грн. 80 коп.).

На рішення може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Апеляційного суду Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Згідно підпункту 15.5 Перехідних положеньЦПК України, в редакції Закону України № 2147-VIII від 03.10.2017 року, який набув чинності 15 грудня 2017 року, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Суддя: ОСОБА_7