Справа № 263/6734/18
Провадження № 2/263/1831/2018
УХВАЛА

29 травня 2018 року місто Маріуполь

Суддя Жовтневого районного суду міста Маріуполя Донецької області ОСОБА_1, перевіривши матеріали зустрічної позовної заяви ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4, про визнання договору оренди приміщення недійсним,

ВСТАНОВИВ:

До Жовтневого районного суду міста Маріуполя Донецької області 22 травня 2018 року надійшла зустрічна позовна заява ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4, про визнання договору оренди приміщення недійсним. На обґрунтування вимог позивач посилається на те, що у провадженні Жовтневого районного суду міста Маріуполя Донецької області знаходиться цивільна справі № 263/168/17 за позовом ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням, в якому остання зазначає про договір оренди, укладений між нею та ОСОБА_4 01 квітня 2016 року, за умовами якого приміщення орендоване для здійснення господарської діяльності. 26 листопада 2016 року укладений попередній договір купівлі-продажу приміщення № 48 за адресою: пр. Будівельників, 100, м. Маріуполь, Донецька область, в указаному договорі зазначено, що вказане приміщення не є предметом застави або оренди. Про те, що вказане приміщення було передане в оренду позивачу не було відомо, оскільки таке було закрите та підприємницька діяльність у ньому не здійснювалася. Після укладення договору ОСОБА_4 забрала свої особисті речі із приміщення. Будь-яких повідомлень від ОСОБА_3 про те, що вона орендує приміщення № 48 за адресою: пр. Будівельників, 100, м. Маріуполь, Донецька область, або пропозицій укласти такий договір ОСОБА_2, як новий власник, не отримувала. Про договір оренди вказаного приміщення позивачу стало відомо у січні 2017 року із позовної заяви ОСОБА_3 про переведення на неї прав та обов'язків покупця, в якому остання зазначила, що отримувала прибуток від передачі приміщення в оренду. При цьому договір, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не передбачав можливість передачі приміщення у суборенду, крім того, ОСОБА_3 на теперішній час не є приватним підприємцем та не здійснює підприємницьку діяльність, що суперечить меті передачі приміщення в оренду. У провадженні Жовтневого районного суду м. Маріуполя перебувала цивільна справа № 263/15744/16-ц за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про витребування майна із чужого незаконного володіння. Під час розгляду вказаної справи установлено, що ОСОБА_4 уклала договір оренди приміщення на прохання ОСОБА_3, яка працювала у неї перукарем, для звітності у податкових органах, без фактичної передачі приміщення, що вказує на фіктивність угоди. Крім того, під час розгляду справи встановлено, що ОСОБА_4 не підписувала акт прийому передачі, а підписала чистий аркуш, за фактом чого внесені відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань та проводиться досудове розслідувань. Оренда приміщення починається з моменту фактичної передачі приміщення у користування орендатора, тому оскільки вказане приміщення не передавалося у фактичне користування, договір оренди є формальним. У звязку з чим просила суд: визнати недійсним договір оренди приміщення № 48 за адресою: пр. Будівельників, 100, м. Маріуполь, Донецька область; відмовити ОСОБА_3 у задоволенні її позовних вимог щодо усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням № 48 за адресою: пр. Будівельників, 100, м. Маріуполь, Донецька область.

Ознайомившись із матеріалами позову, суддя дійшов наступного висновку.

Відповідно до вимог статті 175 ЦПК України позовна заява повинна містити: повне найменування (для юридичних осіб) або імя (прізвище, імя та по батькові - для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), а також реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України (якщо такі відомості позивачу відомі), відомі номери засобів звязку, офіційної електронної адреси та адреси електронної пошти; виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору, якщо такі проводилися, в тому числі, якщо законом визначений обовязковий досудовий порядок урегулювання спору; відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися; перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви; підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.

На порушення указаних вимог позивачем у позовній заяві не зазначені повні відомості про сторін, виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору, якщо такі проводилися, в тому числі, якщо законом визначений обовязковий досудовий порядок урегулювання спору; відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися; перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви; підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.

Відповідно до ч. 5 ст. 177 ЦПК України позивач зобовязаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

На порушення указаних вимог позивачем до позовної заяви не додані документи, на які вона посилається у позовній заяві та на яких ґрунтуються позовні вимоги.

Також позивачем зазначено, що нею подано зустрічний позов до ОСОБА_3, однак не подано доказів у якій справі відкрито провадження за первісним позовом.

Відповідно до ч. 1 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом пяти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

На підставі викладеного, слід дійти висновку про залишення позовної заяви без руху та надання позивачу строку для усунення недоліків, який не може перевищувати пяти днів з дня отримання позивачем ухвали суду.

Суд розяснює, що відповідно до ч. 2 ст. 184 ЦПК України позивач має право в позовній заяві заявити клопотання про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, якщо такий розгляд допускається цим Кодексом.

Керуючись ст. ст. 175, 177, 185, 260, 353 ЦПК України, суддя,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4, про визнання договору оренди приміщення недійсним, залишити без руху.

Надати позивачу строк для усунення недоліків, який не може перевищувати десяти днів з дня отримання позивачем ухвали суду, а саме:

- надати повні відомості про сторін (поштовий індекс, реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України (якщо такі відомості позивачу відомі), відомі номери засобів звязку, офіційної електронної адреси та адреси електронної пошти;

- надати докази, що підтверджують обставини, вказані у позовній заяві;

- надати відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору, якщо такі проводилися, в тому числі, якщо законом визначений обовязковий досудовий порядок урегулювання спору;

- надати відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися; перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви;

- надати відомості про докази, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності);

- надати підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.

У випадку невиконання ухвали позовна заява буде вважатися не поданою та повернута позивачеві.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://court.gov.ua/.

Ухвала набуває законної сили негайно.

Ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя О.М. Музика