РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 червня 2018 року , м.Сватове

Сватівський районний суд Луганської області у складі:

головуючого судді Осіпенко Л.М.,

за участю секретаря судового засідання Тиріної В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сватове цивільну справу за позовною заявою представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 до Сватівської міської ради Луганської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно за законом,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до Сватівської міської ради Луганської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно, в обґрунтування якої зазначив, що 27 квітня 2017 року у м. Сватове у віці 53 років помер ОСОБА_4, який був зареєстрований та проживав за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. Померлий ОСОБА_4 був батьком ОСОБА_3 та чоловіком позивачки ОСОБА_1. Після смерті ОСОБА_4 за адресою: Луганська область м. Сватове вул. Садова буд №108 відкрилася спадщина у вигляді незавершеного будівництва житлового будинку готовністю 92.4 відсотка (літ.А), загальною внутрішньою площею 120,7 кв.м., житловою площею 59,2 кв.м. з господарськими будівлями: гараж (літ.Б), погріб (літ.ПГ), літня кухня (літ.В.в),сарай (літ.Г), сарай (літ.Д), вбиральня (літ.Е), сарай (літ.Ж), сарай (літ.З), літній душ (літ.К), огорожа 1,2,3, колодязь -3. Забудовником незавершеного будівництва житлового будинку був померлий ОСОБА_4, що підтверджується дозвільними документами на будівництво житлового будинку. Заповіту померлий ОСОБА_4 не залишав, спадкоємцями першої черги за законом на майно померлого являються: дружина - ОСОБА_1, син - ОСОБА_3.Позивачка ОСОБА_1 та померлий ОСОБА_4 були зареєстровані та постійно проживали за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, від спадщини позивачка не відмовилась, тому фактично прийняла спадщину за законом. 24 жовтня 2017 року, син померлого - ОСОБА_3 звернувся до Другої Сватівської державної нотаріальної контори із заявою про відмову від належної йому частки спадщини, яка залишилася після смерті батька на користь своєї матері ОСОБА_1

05 грудня 2017 року ОСОБА_1 звернулась до Другої Сватівської Державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершений будівництвом житловий будинок, розташований за адресою: Луганська область м. Сватове вул. Садова буд № 108, який належав померлому ОСОБА_4 та було заведено спадкову справу № 61431101. Але державним нотаріусом було відмовлено позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину з тих причин, що спадкодавець ОСОБА_4 за життя не зареєстрував право власності на обєкт незавершеного будівництва, а здійснити державну реєстрацію права на нерухоме майно відповідно до діючого законодавства за померлим неможливо. Просив суд, визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування за законом після смерті чоловіка, який помер 27 квітня 2017 року у м. Сватове, право власності на будівельні матеріали, обладнання і утворені ними конструктивні елементи незавершеного будівництвом житлового будинку (літ.А) готовністю 92,4 %, загальною внутрішньою площею 120,7 м2, житловою площею 59,2 м2 з господарчими будівлями : гараж (літ.Б), погріб ( літ.ПГ), літня кухня (лит.В.в), сарай (літ.Г), сарай (літ.Д), вбиральня (літ.Е), сарай (літ.Ж), сарай (літ.З), літній душ (літ.К), огорожа 1,2,3, колодязя -3 розташований за адресою: вул. Садова, буд.108 м. Сватове Луганської області, вартістю 89549 грн.

Позивач та її представник в судове засідання не зявилися, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності та за відсутності позивача, позов підтримав у повному обсязі. (а.с. 85)

Представник відповідача ОСОБА_5 у судове засідання не зявилась, надала до суду заяву в якій просила суд розглядати справу без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує. (а.с. 70)

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_3 у судове засідання не зявився, надав до суду заяву в якій просив суд розглядати справу без його участі та зазначив, що проти задоволення позову не заперечує, задоволення позовних вимог не впливає на його права та інтереси, у встановлений законом строк відмовився від прийняття належної йому частки спадщини на користь позивача. (а.с.86-88)

Дослідивши наявні у справі письмові докази, суд прийшов до наступного:

Матеріалами справи встановлено, що 27 квітня 2017 року у м. Сватове у віці 53 років помер ОСОБА_4, який був зареєстрований та проживав за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується свідоцтвом про смерть, актовий запис № 184 від 28 квітня 2017 року.(а.с.7)

Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді незавершеного будівництва житлового будинку готовністю 92.4 відсотка (літ.А), загальною внутрішньою площею 120,7 кв.м., житловою площею 59,2 кв.м. з господарськими будівлями: гараж (літ.Б), погріб (літ.ПГ), літня кухня (літ.В.в),сарай (літ.Г), сарай (літ.Д), вбиральня (літ.Е), сарай (літ.Ж), сарай (літ.З), літній душ (літ.К), огорожа 1,2,3, колодязь -3, що підтверджується дозвільними документами на будівництво житлового будинку, а саме: договором про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на право особистої власності від 14.06.1989 року, будівельним паспортом на забудову ділянки та доданих до нього документів рішення виконкому Сватівської міської ради за № 295 від 14.06.1989 року, проекту забудови земельної ділянки забудовника, дозвіл на виробництво робіт від 14.06.1998 року, акту виносу у натурі меж земельної ділянки та розміщення споруд від 14.06.1989р, генерального плану забудови, проекту ТП 184-24-52 забудови будинку № 108 по вул. Садова.(а.с. 22-34).

Згідно стислого звіту суб'єкта оціночної діяльності про оцінку майна від 15 листопада 2017 року, дійсна ринкова вартість незавершеного будівництвом житлового будинку та господарчих будівель готовністю 92.4% складає 89549 грн. (а.с. 35-42).

Померлий ОСОБА_4 був батьком ОСОБА_3 та чоловіком ОСОБА_1М.(а.с. 14,15). Відповідно до Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) за № 49576568 від 24.10.2017 року померлий ОСОБА_4 заповіту не залишав (а.с.10-11).

Позивачка ОСОБА_1 разом з померлим ОСОБА_4 були зареєстровані та постійно проживали за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується записом у домовій книзі.(а.с. 19-20).

Син померлого - ОСОБА_3 звернувся до Другої Сватівської державної нотаріальної контори із заявою від 24 жовтня 2017 року, про відмову від належної йому частки спадщини, яка залишилася після смерті батька на користь своєї матері ОСОБА_1 (а.с 13).

Відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Як вбачається із ст.1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

05 грудня 2017 року ОСОБА_1 звернулась до державного нотаріуса Другої Сватівської Державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершений будівництвом житловий будинок, розташований за адресою: Луганська область м. Сватове вул. Садова буд № 108, який належав померлому ОСОБА_4

Згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі за № 49577935 від 24.10.2017 року, після смерті ОСОБА_4 було заведено спадкову справу № 61431101 (а.с.8).

Як вбачається з постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 05.12.2017 року, позивачці ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4, померлого 27 квітня 2017 року на незавершений будівництвом житловий будинок, розташований за адресою: Луганська область м. Сватове вул. Садова буд № 108, у звязку з відсутністю у спадкоємця правовстановлюючих документів. (а.с.12)

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна за № 105919304 від 01.12.2017 року, незавершений будівництвом житловий будинок, розташований за адресою: Луганська область м. Сватове вул. Садова буд № 108 не знаходиться в обтяженні, а також відсутні відомостів Реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо реєстрації права власності. (а.с.21).

Згідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщина) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Стаття 1218 ЦК України передбачає, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 8 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

В п. 23 Постанови № 7 Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» зазначено, що при наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтв про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розгляду не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як вбачається із ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом

В судовому засіданні достовірно встановлено, що оскільки спадкодавець ОСОБА_4 за життя не забезпечив державну реєстрацію свого права на незавершений будівництвом житловий будинок, розташований за адресою: Луганська область м. Сватове вул. Садова буд № 108, то позивачка позбавлена іншої можливості захистити свої спадкові права, крім визнання їх в судовому порядку.

Відповідно до п. 3 ч.1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації прав підлягає право власності на об'єкт незавершеного будівництва.

Таким чином, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову.

На підставі ст.ст328,392,1216,1218,1268,1297ЦК України та керуючись ст.ст. 10,11,58,60,213-215,256,294 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 до Сватівської міської ради Луганської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, право власності на будівельні матеріали, обладнання і утворені ними конструктивні елементи незавершеного будівництвом житлового будинку (літ.А) готовністю 92,4 %, загальною внутрішньою площею 120,7 м2, житловою площею 59,2 м2 з господарчими будівлями : гараж (літ.Б), погріб ( літ.ПГ), літня кухня (лит.В.в), сарай (літ.Г), сарай (літ.Д), вбиральня (літ.Е), сарай (літ.Ж), сарай (літ.З), літній душ (літ.К), огорожа 1,2,3, колодязя -3, який розташований за адресою: вул. Садова, буд.108 м. Сватове Луганської області, вартістю 89549 грн. у порядку спадкування за законом, після смерті ОСОБА_4, який помер 27 квітня 2017 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Луганської області шляхом подання апеляційної скарги через Сватівський районний суд Луганської області протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: Л.М.Осіпенко