Справа № 349/712/18
Провадження № 2/349/327/18
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

01 червня 2018 року м. Рогатин

Рогатинський районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого судді Могили Р.Г.

з участю секретаря судового засідання Матасової Н.М.

розглянув у відкритому підготовчому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу № 349/712/18 за позовом ОСОБА_1 до Помонятівської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області про визнання прав забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок в порядку спадкування ,

В С ТА Н О В И В:

В травні 2018 року ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом про визнання прав забудовника житлового будинку №325 по вул. І.Франка в с.Помонята Рогатинського району, відсоток готовності якого складає 9%, з правом здачі житлового будинку в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2

Позовна заява мотивована тим, що рішенням виконавчого комітету ОСОБА_3 народних депутатів Івано-Франківської області від 14 лютого 1990 року її бабусі ОСОБА_4 надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку і господарських споруд в с. Помонята Рогатинського району Івано-Франківської області. Тоді ж технічну документацію ( будівельний паспорт) на будівництво житлового будинку по вул. І.Франка , 325 в с. Помонята Рогатинського району Івано-Франківської області оформлено на її батька ОСОБА_2 Виготовивши будівельний паспорт , на виділеній йому земельній ділянці батько розпочав будівництво житлового будинку, однак не зміг його завершити, оскільки 28 березня 2003 року помер. Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на належне йому майно . Оскільки батько заповідального розпорядження не склав, вона є спадкоємцем , що має право за законом у першу чергу спадкувати його майно . Інших спадкоємців за законом першої черги, крім неї немає. Позивач прийняла спадщину, оскільки звернулася із відповідною заявою до нотаріуса. Через те, що правовстановлюючий документ на незавершений будівництвом житловий будинок відсутній, нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом. У звязку із цим просила визнати за нею право забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок , що залишився після смерті батька ОСОБА_2

Представник позивача ОСОБА_5 в підготовче судове засідання не зявилася, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує з підстав наведених у позовній заяві.

Представник Помонятівської сільської ради Рогатинського району сільський голова ОСОБА_6 в підготовче засідання не з`явилася , подала заяву про визнання позову та розгляд справи за її відсутності.

В зв'язку з тим, що особи, які беруть участь у справі в підготовче засідання не з`явились, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до частин 3 та 4 ст.200 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав ухвалює у підготовчому засіданні рішення про задоволення позову в порядку, встановленому ст. 206 ЦПК України.

Враховуючи визнання позову відповідачем, суд вважає, що є законні підстави для ухвалення у підготовчому засіданні рішення про задоволення позову з огляду на таке.

Між сторонами виникли правовідносини щодо спадщини, яка відкрилася в с.Помонята , що підпорядковане Помонятівській сільській раді Рогатинського району Івано-Франківської області, та регулюються нормами Цивільного кодексу України УРСР 1963 року, Цивільного кодексу України 2003 року.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету ОСОБА_3 народних депутатів Івано-Франківської області № 32 від 14 лютого 1990 року бабусі позивача ОСОБА_4 надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку і господарських споруд в с. Помонята Рогатинського району Івано-Франківської області. Вищевказаним рішенням технічну документацію ( будівельний паспорт) на будівництво житлового будинку по вул. І.Франка , 325 в с. Помонята Рогатинського району Івано-Франківської області оформлено на батька позивача ОСОБА_2

Після виготовлення необхідної технічної документації ОСОБА_2 на переданій йому у власність земельній ділянці розпочав будівництво житлового будинку, однак його не завершив .

28 березня 2003 року ОСОБА_2 помер , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І- ПН №554251 , виданим 31 березня 2003 року відділом ЗАГСу адміністрації міста ОСОБА_7 Мансійського автономного округу Тюменської області, Росія.

У зв'язку зі смертю ОСОБА_2 відкрилася спадщина на належне йому майно .

Згідно довідки виконавчого комітету Помонятівської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області № 490 від 15 грудня 2017 року останє місце проживання спадкодавця ОСОБА_2 було с. Помонята Рогатинського району Івано-Франківської області . На день смерті ОСОБА_2 разом з ним проживала дочка ОСОБА_1 Заповіт від імені ОСОБА_2 у виконавчому комітеті Помонятівської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області не посвідчувався .

Позивач по справі ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем за законом у першу чергу на майно спадкодавця ОСОБА_2, яка прийняла спадщину.

Факт родинних відносин між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 документально підтверджується копією свідоцтва про народження серія І-НМ № 271556 , виданого 04 трваня 1973 року Княгиницькою сільською радою Рогатинського району Івано-Франківської області та копією свідоцтва про укладення шлюбу, виданого 29 червня 1994 року Новороздільським відділом РАГСу Миколаївського району Львівської області.

Відповідно до ч. ч. 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані у процесі цього будівництва (створення майна).

Вказаний незавершений будівництвом житловий будинок не прийнято до експлуатації, право власності на нього не зареєстровано, а тому він не може бути об'єктом спадкування, так як у спадщину переходять тільки права та обов'язки як забудовника цього житлового будинку а також право власності на матеріали, обладнання тощо, які були використані у процесі його будівництва.

У пункті 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», зазначено , що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно до роз'яснень Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок неможливо, а потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Дійсно, відповідно до приписів ст.331 ЦК України право власності на житловий будинок, як об'єкт нерухомого майна, виникає після прийняття будинку до експлуатації і реєстрації права власності на будинок. Відповідно до норм ч.5 ст.1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Позивачу, яка є спадкоємцем після смерті свого батька, належать права і обов'язки, які були у спадкодавця, а саме права і обов`язки забудовника.

Згідно роз'яснень, викладених у п. 1 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року N 7 «Про судову практику в справах про спадкування», відносини спадкування регулюються правилами Цивільного кодексу України, якщо спадщина відкрилась не раніше 01 січня 2004 року. У разі відкриття спадщини до зазначеної дати застосовується чинне на той час законодавство, зокрема, відповідні правила Цивільного кодексу Української РСР (далі - ЦК УРСР), у тому числі щодо прийняття спадщини, кола спадкоємців за законом тощо.

Оскільки спадщина відкрилась до 01 січня 2004 року, тому до відносин спадкування суд застосовує норми ЦК УРСР 1963 року.

Статтею 524 ЦК УРСР було передбачено, що спадкування здійснюється за законом і за заповітом.

Відповідно до вимог ст. 548 ЦК УРСР для набуття спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Для прийняття спадщини необхідне волевиявлення спадкоємця і здійснення ним певних дій.

За ст. 549 ЦК УРСР визнається, що спадкоємець прийняв спадщину: 1) якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; 2) якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини.

Постановою державного нотаріуса ОСОБА_3 районної державної нотаріальної контори № 2189/02-31 від 16 грудня 2017 року відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершений будівництвом житловий будинок , який знаходиться за адресою: с.Помонята вул. І.Франка , 325 Рогатинського району, оскільки відсутній правовстановлюючий документ, який би підтверджував право власності спадкодавця на вищевказаний незавершений будівництвом житловий будинок.

Із технічного паспорта на житловий будинок , виданого ТзОВ « Західбудексерт» на ім`я ОСОБА_1 вбачається , що житловий будинок , що знаходиться по вул. І. Франка, 325 в с. Помонята Рогатинського району Івано-Франківської області незавершений будівництвом , його готовність становить 9%.

Згідно висновку про вартість об`єкта оцінки від 21 лютого 2018 року ринкова вартість незавершеного будівництвом домоволодіння, що знаходиться по вул. І. Франка , 325 в с. Помонята Рогатинського району Івано-Франківської області становить 88 249 грн.

Статтею 55 Конституції України передбачено право кожного на захист своїх прав і свобод від порушень і протиправних посягань будь-якими не забороненими законом засобами.

Згідно зі статтею 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, не визнання або оспорювання.

Відповідно до статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є,зокрема, визнання права.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК України).

У силу статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Права власника майна підлягають захисту шляхом пред'явлення позову про визнання права на належне йому майно за умови, якщо власник не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв'язку з наявністю щодо цього права сумнівів або претензій з боку третіх осіб.

Вищенаведені обставини дають підстави суду зробити висновок про наявність правових підстав для задоволення позову.

Керуючись ст. ст.12, 13 , 81 , 200, 206 , 259, 263-265 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1до Помонятівської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області про визнання права забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок в порядку спадкування, задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 , як спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер 28 березня 2003 року , право забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 9 %, вартістю 88 249 гривень , який знаходиться за адресою: вул. І.Франка , 325 с. Помонята Рогатинського району Івано-Франківської області з правом здачі житлового будинку в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду Івано-Франківської області через Рогатинський районний суд Івано-Франківської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: Помонятівська сільська рада Рогатинського району Івано-Франківської області, місцезнаходження: Івано-Франківська область, Рогатинський район, с.Помонята, код ЄДРПОУ 20537015.

Повний текст рішення складено 05 червня 2018 року.

Суддя Р.Г. Могила