Справа 237/1376/18
Номер провадження 2/237/827/18
23.05.18 м. Курахове
Марїнський районний суд Донецької області в складі:
головуючого Судді Медведського М.Д.,
при секретарі: Мишко Д.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом про визнання права власності.
Свої позовні вимоги обґрунтовує наступним.
ОСОБА_1 уклав фактичний договір купівлі-продаж з відповідачем, що підтверджується розпискою, згідно якого 18 березня 2018 року фактично купив у ОСОБА_2 дачний будинок № 65 (шістдесят пять) з гаражем по вулиці Рибацькій в садовому товаристві «Нептун» міста Курахове Марїнського району Донецької області.
Згідно до умов угоди ОСОБА_1 передав відповідачці грошові кошти у розмірі 315272 грн (триста пятнадцять тисяч двісті сімдесят дві гривень), оскільки саме за таку ціну відповідач погодилася продати позивачу свій дачний будинок з гаражем. На момент фактичної купівлі-продажу дачного будинку з гаражем гроші відповідач отримала від ОСОБА_1 в повному обсязі.
У нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу ОСОБА_1 не має можливості, оскільки відповідач ухиляється від переоформлення.
Відповідач зобовязалася у строк до 18.04.2018 року оформити на ОСОБА_1 право власності дачного будинку з гаражем, тобто посвідчити його у нотаріуса.
До теперішнього часу відповідач право власності на дачний будинок з гаражем належним чином не оформила, у звязку з чим позивач не має можливості оформити з відповідачем договір купівлі-продажу, хоча гроші за продаж дачного будинку з гаражем відповідач отримала від ОСОБА_1 в повному обсязі.
ОСОБА_1 неодноразово прохав ОСОБА_2 укласти договір купівлі-продажу дачного будинку з гаражем у нотаріуса, на що відповіді не отримував.
У судове засідання позивач не зявився, подав заяву про розгляд справи без його участі.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:
Відповідно до ст.ст. 15,16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Також має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Відповідач про день та час слухання справи повідомлялася належним чином, в судове засідання не зявилася, тому зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням 280 ЦПК України.
На підставі викладеного керуючись ст..ст. 203, 220, 392 Цивільного кодексу України, ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу дачного будинку № 65 (шістдесят пять) з гаражем по вулиці Рибацькій в садовому товаристві «Нептун» в місті Курахове Марїнського району Донецької області між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на дачний будинок «А-2» з гаражем, загальною площею дачного будинку: 136,3 кв.м. в тому числі основною площею 119,9 кв.м., цокольний поверх «Ац», тераса «ат», пірс «п», замощення «І», ? частина вигреба «1/2 в», розташований за адресою: м. Курахове, Марїнського району, Донецької області, садове товариство «Нептун» будинок № 65 (шістдесят пять).
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повному заочного рішення суду.
Суддя М.Д.Медведський
Дата документу 23.05.2018