Справа № 633/103/17
Провадження № 2/633/10/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 травня 2018 року Печенізький районний суд Харківської області в складі: головуючого - судді Тимченка А.М.,

за участю секретаря судових засідань- Меденець Т.С.,

позивача-Могила І.Є.,

відповідача-Шевченко І.Т.,

представника відповідача Товариства з обмежено відповідальністю

«Агрома» - адвоката Христофорової К.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Печеніги, Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрома», ОСОБА_4 про усунення перешкод у здійсненні права власності земельною ділянкою, третя особа: Головне управління Держгеокадастру в Харківській області,-

В С Т А Н О В И В :

27 березня 2017 року ОСОБА_3 звернувся до суду з вищезазначеним позовом (а.с. 2-4), в якому просить зобов'язати ТОВ «Агрома» усунути перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні належною йому на праві власності земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,44 га на території Борщівської сільської ради, Печенізького району Харківської області, кадастровий номер: НОМЕР_1 шляхом заборони вчиняти будь-які дії що порушують його право власності на цю земельну ділянку.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія НОМЕР_2 від 30.12.2002 року йому надано у власність земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,44 га на території Борщівської сільської ради, Печенізького району Харківської області, кадастровий номер: НОМЕР_1. Стверджував, що вищевказану земельну ділянку надав в оренду Фермерському господарству «Фортуна» в особі Германа О.Г. строком на 10 років, згідно договору оренди землі від 18.01.2005 року. Даний договір зареєстровано у Печенізькому районному відділі Харківської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель зроблено запис від 03.01.2007 року за №16. На теперішній час, термін цього договору оренди скінчився та додаткова угода щодо його продовження не укладалась. Однак, при здійсненні ним права користування вказаною земельною ділянкою, було виявлено, що на теперішній час цією земельною ділянкою користується без законних на те підстав та без його дозволу ТОВ «Агрома». Жодного договору оренди ТОВ «Агрома» з ним , як з власником земельної ділянки (земельного паю), не укладено. Тобто, відповідач незаконно використовує належну йому на праві власності земельну ділянку, у зв'язку з чим вимушений був звернутися за захистом до суду.

Ухвалою суду від 27.03.2017 року відкрито провадження у справі.

Ухвалою суду від 20.06.2017 року за клопотанням позивача витребувані з Головного управління Держгеокадастру в Харківській області наступні документи:

- належним чином засвідчений договір, укладений 21.10.2015року між ТОВ «Агрома» та ОСОБА_4, оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,44га, що розташована на території Борщівської сільської ради Печенізького району Харківської області, реєстраційний номер у Державному реєстрі прав №11692061 від 21.10.2015року;

- належним чином засвідчений державний акт на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_3 від 22.12.2006року виданий на ім.я ОСОБА_4;

- копію витягу з технічної документації про виділення земельних часток паїв та оформлення права приватної власності на земельні частки(паї) для ведення товарного сільсьгосподарського виробництва власників земельних сертифікатів із земель колективної власності колишнього КСП «Мартове» на території Мартівської та Борщівської сільських рад за ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_4;

- витяг з протоколу жеребкування КСП «Мартове» за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6;

- копію витягу з проекту організації території КСП «Мартове» за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6;

- довідку жеребкування за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 у КСП «Мартове».

Ухвалою суду від 11.07.2017 року за клопотанням позивача судом повторно витребувано у Головного управління Держгеокадастру в Харківській області наступні документи:

- належним чином засвідчений договір, укладений 21.10.2015року між ТОВ «Агрома» та ОСОБА_4, оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,44га, що розташована на території Борщівської сільської ради Печенізького району Харківської області, реєстраційний номер у Державному реєстрі прав №11692061 від 21.10.2015року;

- належним чином засвідчений державний акт на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_3 від 22.12.2006року виданий на ім'я ОСОБА_4;

- копію витягу з технічної документації про виділення земельних часток паїв та оформлення права приватної власності на земельні частки(паї) для ведення товарного сільсьгосподарського виробництва власників земельних сертифікатів із земель колективної власності колишнього КСП «Мартове» на території Мартівської та Борщівської сільських рад за ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_4;

- витяг з протоколу жеребкування КСП «Мартове» за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6;

- копію витягу з проекту організації території КСП «Мартове» за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6;

- довідку жеребкування за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 у КСП «Мартове»;

- документи, які можуть підтверджувати чи спростовувати належність ОСОБА_3 земельної ділянки за кадастровим номером земельної ділянки НОМЕР_1 розташованої на території Борщівської сільської ради Печенізького району Харківської області.

Ухвалою суду від 11.07.2017 року за клопотання позивача залучено до участі у справі в якості співвідповідача ОСОБА_4.

Ухвалою суду від 16.01.2018 року за клопотанням представника відповідача ТОВ «Агрома» втребовано наступні документи:

у Печенізькій райдержадміністрації в Харківській області:

- протоколи розподілу земельних ділянок КСП «Мартове»;

- списки учасників жеребкування при розподілі земельних ділянок КСП «Мартове» ;

- виписку з журналу реєстрації розпоряджень Печенізької РДА Харківської області на підставі яких земельні ділянки КСП «Мартове» передавались у приватну власність фізичних осіб у 2002році;

- копії розпоряджень Печенізької РДА Харківської області про виділення земельних ділянок у приватну власність ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6;

у Печенізькому районому відділі Головного управління Держгеокадастру Харківської області:

- відомості (прізвище, ім'я та по-батькові) про власників суміжних земельних ділянок, які граничать з земельними ділянками, що належать позивачу ОСОБА_3 та відповідачу ОСОБА_4, а саме: земельної ділянки 3,43га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Борщівської сільської ради Печенізького району Харківської області, що належитьОСОБА_4, та земельної ділянки 3,43га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Борщівської сільської ради Печенізького району Харківської області, що належить ОСОБА_3;

- відомості про розташування вказаних вище земельних ділянок, а саме, чи розташовані спірні земельні ділянки в одному тому самому місці.

В судовому засіданні позивач підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі, та пояснив суду, що розпорядженням голови Печенізької районної державної адміністрації Харківської області від 23 грудня 2002 року № 389 затверджено проект організації території земельних часток (паїв) із земель колективної власності КСП «Мартова» загальною площею 3 955 га ріллі (1261 земельна ділянка) та надано у приватну власність земельні частки (паї) 1261 громадянам для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Він був одним із учасників списку членів КСП Мартова Печенізького району Харківської області кому було надано в приватну власність земельну ділянку (пай). В подальшому на підставі даного розпорядження голови Печенізької райдержадміністрації Харківської області від 23 грудня 2002 року № 389 йому було виготовлено державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2 від 30 грудня 2002 року, та передано у приватну власність земельну ділянку площею 3,44 га (НОМЕР_5) в межах згідно з планом, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Борщівської сільської ради Печенізького району Харківської області, кадастровий номер НОМЕР_4. Цей державний акт зареєстровано в Книзі записів державний актів на право приватної власності на землю за № 635. Наполягав, що 10 червня 2005 року між ним, як землевласником вищезазначеної земельної ділянки та представником Харківської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» з другого боку, в присутності представників суміжних землекористувачів було складено акт визначення меж земельної ділянки НОМЕР_5 в натурі (на місцевості) на території Борщівської сільської ради Печенізького району Харківської області. Після укладання 18 січня 2005 року договору оренди землі з ФГ «Фортуна», між ним та ФГ «Фортуна» в особі голови Германа Олександра Григоровича було складено акт про передачу та прийом земельної ділянки площею 3,44 га (паю НОМЕР_5) в натурі. На теперішній час термін договору оренди землі з ФГ «Фортуна» скінчився. Разом з тим, наполягає, що оскільки через неправомірні дії ТОВ «Агрома» він на даний час не може користуватися та розпоряджатися належною йому земельною ділянкою, відповідно до статей 387, 391 Цивільного кодексу України вимагає усунути зазначені перешкоди у здійсненні ним права володіння, користування і розпорядження належною йому земельною ділянкою.

Представник відповідача ТОВ «Агрома» - адвокат Христофорова К.С. в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, вважає вимоги ОСОБА_3 безпідставними, надуманими та такими, що не відповідають чинному законодавству. В задоволенні позову просила відмовити. В обґрунтування заперечень зазначила, що 21.10.2015 року між ТОВ «Агрома» та ОСОБА_4 було укладено договір оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,4344 га, що розташована на території Борщівської сільської ради Печенізького району Харківської області, реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав № 11692061 від 21.10.2015 року терміном на 20 років. Саме з ОСОБА_4, як землевласником вищезазначеної земельної ділянки було укладено договір оренди. З огляду на вищевказане вважає, що ТОВ «Агрома» не здійснює перешкоди позивачу у володінні, користуванні та розпорядженні його земельною ділянкою, оскільки договір оренди було укладено відносно іншої земельної ділянки площею 3,4344 га.

Відповідач ОСОБА_4 позов не визнає та вважає його безпідставним. Пояснив суду, що дійсно 21.10.2015 року уклав з ТОВ «Агрома» договір оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,4344га, кадастровий номер НОМЕР_1 терміном на 20 років. Стверджував, що успадкував вказану земельну ділянку як спадщину після смерті своєї матері - ОСОБА_6, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1. На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15 травня 2006 року, реєстраційний НОМЕР_15, набув право власності на земельну ділянку площею 3,4344 га (НОМЕР_5 рілля), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Борщівської сільської ради Печенізького району Харківської області, отримавши 22 грудня 2006 року державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_6. Відомості про його право власності на зазначену вище земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_1 та укладання договору оренди, внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 21.10.2015 року, номер запису про право власності 11692061.

Третя особа - Головне управління Держгеокадастру у Харківській області в судове засідання не з'явилося, про дату та час слухання справи повідомлялося своєчасно та належним чином (а.с. 27, 30, 53, 62, 74, 123, 128, 140, 148, 151, 159, 173, 218), через канцелярію суду надало письмові пояснення та просило розглянути справу без участі його представника з урахуванням наданих до суду письмових пояснень (а.с. 20-21, 38-40, 55, 63, 67, 72, 75-76, 104-105, 131, 141, 142, 161, 166, 174, 199, 208). Як вбачається з наданих до суду письмових пояснень ГУ Держгеокадастру у Харківській області, згідно інформації наданої листом Відділу у Печенізькому районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області (далі за текстом - Відділ) 154/148-17 від 15.05.2017 року, між ФГ «Фортуна» та ОСОБА_7 був зареєстрований договір оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,44 га, що розташована на території Борщівської сільської ради Печенізького району Харківської області від 03.01.2007 року за № 16 терміном на 10 років. На даний час договір оренди припинився відповідно терміну. Разом з тим, 21.10.2015 року між ТОВ «Агрома» та ОСОБА_4 укладено договір оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,44 га, що розташована на території Борщівської сільської ради Печенізького району Харківської області, реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав № 11692061 від 21.10.2015 року терміном на 20 років. За кадастровим номером НОМЕР_1 в Національній кадастровій системі зареєстровано земельну ділянку площею 3,4344 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Борщівської сільської ради Печенізького району Харківської області за громадянином ОСОБА_4. Крім того, згідно наданої Відділом інформації ОСОБА_4 є власником земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_6 від 22.12.2006 року та набув право власності на вказану земельну ділянку, як спадщину після ОСОБА_6 (державний акт на право власності на землю НОМЕР_7 від 30.12.2002 року). Також зазначили, що ОСОБА_3 є власником земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1 площею 3,44 га розташованої на території Борщівської сільської ради Печенізького району Харківської області відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_2 від 30.12.2002 року. З урахуванням вищевикладеного, просить розглянути вказаний судовий спір з урахуванням вимог законодавства та наданих учасниками судового процесу доказами (а.с. 38-40).

Суд, заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши письмові докази у їх сукупності, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно витягу із Книги реєстрації сертифікатів із земель колективної власності колишнього КСП «Мартова» Печенізького району Харківської області, ОСОБА_3 мав сертифікат на право на земельну частку (пай), площею 4,47 умовних кадастрових га, зареєстрований за № 948, запис від 18.07.1996 року; ОСОБА_6 також мала сертифікат на право на земельну частку (пай), площею 3,82 умовних кадастрових га, зареєстрований за № 1472, запис від 18.11.2002 року (а.с. 77, 85, 106,112)

23 грудня 2002 року розпорядженням голови Печенізької районної державної адміністрації Харківської області № 389, розглянувши технічну документацію по оформленню права власності на землю громадянам із земель колективної власності КСП «Мартова» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розроблену Харківським регіональним центром державного земельного кадастру, відповідно до схеми поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) КСП «Мартова» було затверджено проект організації території земельних часток (паїв) загальною площею 3955 га ріллі (1261 земельна ділянка) (додаток № 1); а також надано в приватну власність земельні частки (паї) 1261 громадянам (додаток № 2) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 6,192-194).

Як вбачається з архівної довідки № 01-44/20, наданої 06.02.2018 року начальником архівного відділу Печенізької районної державної адміністрації Харківської області, в документах фонду Печенізька районна державна адміністрація Харківської області, які надійшли на зберігання до архівного відділу райдержадміністрації, в журналі реєстрації розпоряджень голови райдержадміністрації з основної діяльності за 2002 рік є такий запис: № п/п-389, дата і номер документа - 23.12, найменування документа - Про затвердження проекту організації території земельних часток (паїв) та видачу державних актів на право приватної власності на землю КСП «Мартова» (підстава: фонд 106, опис 1-П, спр.66, арк. 41 (а.с. 198).

Крім того, згідно архівного витягу № 01-55/177 від 21.12.2016 року, № 01-44/17, № 01-44/18 та № 01-44/19 від 06.02.2018 року Додаток № 2 до розпорядження голови райдержадміністрації від 23 грудня 2002 року № 389, наданого начальником архівного відділу Печенізької районної державної адміністрації Харківської області, до списку членів КСП Мартова Печенізького району Харківської області для виготовлення державних актів на право приватної власності на землю входили: під НОМЕР_8 ОСОБА_3, під НОМЕР_9 ОСОБА_6, під НОМЕР_10 ОСОБА_4 (підстава: фонд 106, опис 1-П, спр.65, арк. 67-80) (а.с. 7, 195-197).

Разом з тим, відповідно до наданої Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області копії витягу акту прийому-передачі земельних часток (паїв) членів колишнього КСП «Мартова», а також листа Відділу у Печенізькому районі ГУ Держгеокадастру у Харківській області від 13.02.2018 року № 9-20-0.23,27-33/118-18 вбачається, що в списку жеребкування гр. ОСОБА_8 - померла і дана земельна ділянка (пай) НОМЕР_11 обліковується за ОСОБА_3; за ОСОБА_6 обліковується земельна ділянка (пай) НОМЕР_5 (а.с. 83, 113, 201).

Так, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2 виданого 30 грудня 2002 року, ОСОБА_3 на підставі розпорядження Печенізької райдержадміністрації № 389 від 23.12.2002 року передано у приватну власність земельну ділянку площею 3,44 га в межах згідно з планом (НОМЕР_5), розташовану на території Борщівської сільської ради, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 635 (а.с. 5, 78-79, 107, 80-81, 108-109).

Відповідно до витягу з Технічної документації Кадастрового плану земельної ділянки гр. ОСОБА_3 НОМЕР_5 площею 3,44 га, що розташована на території Борщівської сільської ради Печенізького району Харківської області, земельній ділянці присвоєно кадастровий номер НОМЕР_1. Опис меж земельної ділянки: від А до Б землі Борщівської сільської ради; від Б до В - земельна ділянка гр. ОСОБА_9; від В до Г - земельна ділянка гр. ОСОБА_10; від Г до Д - земельна ділянка гр. ОСОБА_11; від Д до Е - земельна ділянка гр. ОСОБА_12; від Е до Ж - земельна ділянка гр. ОСОБА_13; від Ж до А - земельна ділянка гр. ОСОБА_14 (а.с. 12).

10 червня 2005 року відповідно до технічної документації між землевласником земельної ділянки ОСОБА_3 з одного боку, та представником відділу ХРФ ДП «Центр ДЗК» ОСОБА_15 з другого боку, в присутності представників суміжних землекористувачів (представника Борщівської сільської ради, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14) було складено акт визначення та погодження в натурі (на місцевості) межі земельної ділянки 720, що знаходиться у власності згідно державного акту на право приватної власності за номером НОМЕР_2 виданого 30.12.2002 року, реєстраційний № 635 (а.с. 14).

18 січня 2005 року між ОСОБА_3 та Фермерським господарством «Фортуна» в особі Германа Олександра Григоровича було укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого в оренду передано земельну ділянку загальною площею 3,44 га (рілля) строком на 10 років (а.с. 8-10). Договір був зареєстрований у Печенізькому районному відділі Харківської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру», про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 03 січня 2007 року за № 16 (згідно копії витягу з книги реєстрації) (а.с. 82, 110).

03 січня 2007 року між ОСОБА_3 та ФГ «Фортуна» в особі Германа О.Г. було складено акт про передачу та прийом земельної ділянки в натурі площею 3,44 га, з таким складом угідь: 3,44 га рілля, для ведення фермерського господарства, відповідно до Опису меж земельної ділянки, що містяться в Технічній документації по виділенню земельних часток (паїв) та оформлення права приватної власності на земельні частки (паї) Кадастровий план земельної ділянки НОМЕР_5 (а.с. 15-16).

Разом з тим, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_7 від 30 грудня 2002 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1235, ОСОБА_6 на підставі розпорядження Печенізької райдержадміністрації № 389 від 23.12.2002 року було передано у приватну власність земельну ділянку площею 3,43 га (НОМЕР_5) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Борщівської сільської ради, кадастровий номер НОМЕР_12 (а.с. 88, 114, 90-91, 115-116).

15 травня 2006 року ОСОБА_4 успадкував все майно своєї матері - ОСОБА_6, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Печенізької Державної нотаріальної контори Кормілець М.П. та зареєстрованого в реєстрі за НОМЕР_15. Спадкове майно, на яке в указаній частці видане це свідоцтво складається з: права приватної власності на землю, площами: 0,40 га, 3,43 га і 0,21 га, яка розташована на території Борщівської та Мартівської сільських рад і передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Це право приватної власності на землю належало спадкодавиці на підставі державних актів на право приватної власності на землю, серії НОМЕР_13, НОМЕР_7, НОМЕР_14, виданих Печенізькою райдержадміністрацією та зареєстрованих у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 30.12.2002 року за № 1183, № 1235, № 2168 (а.с. 24).

22 грудня 2006 року ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.05.2006 року (реєстраційний НОМЕР_15) було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_6, згідно якого він є власником земельної ділянки площею 3,4344 га у межах згідно з планом, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Борщівської сільської ради Печенізького району Харківської області, кадастровий номер НОМЕР_1. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 42. Опис меж земельної ділянки НОМЕР_5 рілля : від А до Б - земельна ділянка НОМЕР_16; від Б до В - землі Борщівської сільської ради; від В до Г - земельна ділянка НОМЕР_17; від Г до Д - земельна ділянка НОМЕР_18; від Д до Е - земельна ділянка НОМЕР_20; від Е до Ж - земельна ділянка НОМЕР_19; від Ж до А - земельна ділянка НОМЕР_21 (а.с. 25, 93, 117).

Відповідно до інформації наведеної в листі Відділу у Печенізькому районі ГУ Держгеокадастру у Харківській області від 13.02.2018 року № 9-20-0.23,27-33/118-18 вбачається, що згідно затвердженої «Технічної документації по виділенню земельних часток (паїв) та оформленню права приватної власності на земельні частки (паї) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва власникам земельних сертифікатів із земель колективної власності колишнього КСП « Мартове» власниками суміжних земельних ділянок, які граничать з земельними ділянками, що належать ОСОБА_3 (пай НОМЕР_11), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Мартівської сільської ради, є саме:

від А до Б - землі мартівської сільської ради;

від Б до В - земельна ділянка гр. ОСОБА_17;

від В до Г - земельна ділянка гр. ОСОБА_18;

від Г до Д - земельна ділянка гр. ОСОБА_19;

від Д до А - земельна ділянка гр. ОСОБА_20;

що належать ОСОБА_4 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Борщівської сільської ради (пай НОМЕР_5), а саме:

від А до Б - землі Борщівської сільської ради;

від Б до В - земельна ділянка гр. ОСОБА_9;

від В до Г - земельна ділянка гр. ОСОБА_10;

від Г до Д - земельна ділянка гр. ОСОБА_11;

від Д до Е - земельна ділянка гр. ОСОБА_12;

від Е до Ж - земельна ділянка гр. ОСОБА_13;

від Ж до А - земельна ділянка гр. ОСОБА_14

Згідно відомостей інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 83106775 від 22.03.2017 року, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_22, виданий 22.12.2006 року Печенізьким райвідділом земельних ресурсів власником земельної ділянки площею 3,4344 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_1, зазначений ОСОБА_4 (номер запису про право власності; 11692061 від 21.10.2015 року). Розмір частки: 1 (а.с. 11).

Позивачем правові підстави набуття ані померлою ОСОБА_6, ані ОСОБА_4, права власності на зазначену земельну ділянку, що належить останньому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_22, виданий 22.12.2006 року Печенізьким райвідділом земельних ресурсів, не оспарюється.

За даними Національної кадастрової системи відносно земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_1 наведеними у Розділі 4. «Земельна ділянка. Оренда. Суборенда», а також відомостей з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 83106775 від 22.03.2017 року вбачається, що 21.10.2015 року між ТОВ «Агрома» та ОСОБА_4 укладено договір оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,4344 га строком на 20 років. Підстава виникнення права власності: державний акт на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_22, виданий 22.12.2006 року Печенізьким райвідділом земельних ресурсів (а.с. 11, 94-95, 118).

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно до положень ст.ст. 319, 320, 321 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений у його здійсненні.

Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном (ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України).

Право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них (ч. 1, ч. 2 ст. 78 Земельного Кодексу України).

Відповідно до статті 22 ЗК України (в редакції, яка була чинною на час видачі державного акта на спірну ділянку) право власності на землю виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право.

Право власності на земельну ділянку посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів (стаття 23 ЗК України в редакції, яка була чинною на час видачі державного акта), та виникає з моменту державної реєстрації цього права.

Згідно зі статтею 152 ЗК України Держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом:визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України ( ч.1 ст. 153 Земельного кодексу України).

Положення ст. 328 Цивільного кодексу України передбачає презумпцію права власності, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 387 ЦК України, правова норма на яку позивач посилається в обґрунтування своїх позовних вимог, - власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Витребування майна шляхом віндикації застосовується до відносин речово-правового характеру, зокрема, якщо між власником і володільцем майна немає договірних відносин і майно перебуває у володільця не на підставі укладеного з власником договору.

Згідно до п.19 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" від 07 лютого 2014 року № 5, застосовуючи положення статті 387 ЦК, суди повинні виходити з того, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним і в якої майно фактично знаходиться та є індивідуально визначеним. Позов про витребування майна, пред'явлений до особи, у незаконному володінні якої це майно знаходилось, але на момент розгляду справи в суді у неї відсутнє, не може бути задоволений.

Тобто, для правильного застосування ст. 387 ЦК України, необхідно встановити факт того, що відповідач володіє спірним майном, і це володіння є незаконним або без відповідної правової підстави.

Відповідно до статті 2 Цивільного процесуального кодексу України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій (стаття 12 Цивільного процесуального кодексу України).

Згідно до статті 13 Цивільного процесуального кодексу України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

В порушення вимог ст.ст. 12, 81 Цивільного процесуального кодексу України позивачем не надано суду належних, допустимих та достовірних доказів, які б спростовували право власності відповідача ОСОБА_4 на спірну земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_1, яка належить останньому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_22, виданий 22.12.2006 року Печенізьким райвідділом земельних ресурсів. Зокрема, рішення суду щодо визнання такого акту недійсним. А отже, дії відповідача ОСОБА_4, як власника майна щодо передачі зазначеної земельної ділянки в оренду ТОВ «Агрома» та дії останнього щодо користування нею на підставі договору оренди від 21.10.2015 року, є такими, що здійснюється на правовій підставі.

Враховуючи вище зазначене, суд, оцінюючи докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, приходить до висновку, що позивачем не доведено факт вчинення ТОВ «Агрома» будь-яких дій, які б порушували права позивача, у зв'язку з чим,позовні вимоги ОСОБА_3 не підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд покладає судові витрати по справі на позивачку.

Керуючись статтями 81, 258, 259, 263-265 цивільного процесуального кодексу України, суд-

УХВАЛИВ :

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрома», ОСОБА_4 про усунення перешкод у здійсненні права власності земельною ділянкою, третя особа: Головне управління Держгеокадастру в Харківській області, - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Харківської області протягом тридцяти днів з дня складання повного його тексту. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду або з інших поважних причин.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення суду складений 08.06.2018 року.

Суддя: А.М. Тимченко

С