Справа № 145/548/18
РІШЕННЯ

іменем України

"30" травня 2018 р. Тиврівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Кіосак Н.О.,

за участю секретаря Віценко К.А.,

представника позивачів ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Жахнівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за законом,

встановив:

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до суду із заявою, в якій вказують, що ІНФОРМАЦІЯ_6 року помер їхній батько ОСОБА_5, який на день смерті проживав та був зареєстрований в АДРЕСА_1.

Після його смерті відкрилася спадщина до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в АДРЕСА_1

Право батька на даний будинок стверджується випискою з по господарської книги № 3 по особовому рахунку НОМЕР_1 та довідкою виконкому сільської ради, в якій вказано, що згідно даних по господарського обліку сільської ради (по господарська книга № 3) будинок № АДРЕСА_1 рахується за ОСОБА_5.

Будинок 1980 року побудований та поставлений на погосподарський облік в сільській раді, відповідно до чинного на той час законодавства: ЦК УРСР (1963), вказівками по веденню по господарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13.04.1979 року за №112/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР від 31.10.1975 року № 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР від 19.01.1976 року № 1/5.

Спадщину після смерті батька прийняла в порядку ст. 1268 ЦК України їхня мати ОСОБА_6, яка на момент відкриття спадщини постійно проживала з батьком за адресою: АДРЕСА_1

ІНФОРМАЦІЯ_7 року померла їхня мати ОСОБА_6, яка проживала та була зареєстрована до дня смерті в АДРЕСА_1

Після її смерті відкрилася спадщина до складу якої входить право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та дві земельні ділянки, призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Вони прийняли спадщину після смерті матері, подавши у встановлений строк заяву про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Тиврівського нотаріального округу Смоляк Л.С.

В нотаріальній конторі заведена спадкова справа № 160/ 2017 щодо майна померлої ОСОБА_6

22 листопада 2017 року вони отримали свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_6 на земельні ділянки, розташовані на території Жахнівської сільської ради Тиврівського району, призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в с. Івонівці по вул.. Ковпака, 14 в нотаріальній конторі вони не мають можливості, так як померлому за життя не видавався документ, яким посвідчується його право на дану нерухомість.

Неможливість отримання свідоцтва про право на спадщину стверджується постановою нотаріуса Смоляк Л.С.

Просять визнати за ними право власності (по 1/2 ідеальній частці кожному) на житловий будинок з господарськими спорудами розташований в АДРЕСА_1, 1980 року забудови, означений на плані БТІ літерою «А», з прибудовою «а» загальною площею підрахованою за формулою розрахунку площ 31,2 кв. м., загальною площею 31,2 кв.м., житловою 16.1 кв.м., площею літніх приміщень 15,1 кв.м., літня кухня «В», сарай «Б», погріб з шиєю Д, ворота № 1, хвіртка №2, колодязь № 3, жомова яма №4 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6, померлої в с. Івонівці Тиврівського району Вінницької області ІНФОРМАЦІЯ_7 року.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримала, просить його задоволити з підстав викладених у ньому. Пояснила, що на момент смерті ОСОБА_2 з ним проживала лише його дружина ОСОБА_6 Їх син ОСОБА_2 почав проживати в АДРЕСА_1, з 2006 року. Сестра позивачів - ОСОБА_8 на спадщину не претендує.

Представник відповідача Жахнівської сільської ради в судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлений в установленому законом порядку. Жахнівська сільська рада не заперечує проти задоволення заяви, просить справу розглянути у відсутності її представника.

Суд, вислухавши представника позивачів, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

ІНФОРМАЦІЯ_6 року помер ОСОБА_5, що стверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 5). ОСОБА_5 до дня смерті проживав та був зареєстрований АДРЕСА_1, що стверджується довідкою виконавчого комітету Жахнівської сільської ради № 107 ввід 22.02.2018 року (а.с.19).

Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по АДРЕСА_1

Згідно виписки з по господарської книги № 3 за 2011-2015 роки Жахнівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області від 22.02.2017 року №02-13/29 (а.с.22), довідки виконавчого комітету Жахнівської сільської ради № 108 від 22.02.2018 року (а.с. 20) зазначений житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1, рахується за ОСОБА_5.

Відповідно до технічного паспорта КП "ВООБТІ" від 30.11.2017 року на садибний (індивідуальний житловий будинок) до спадщини входить житловий будинок з господарськими спорудами розташований в АДРЕСА_1 житловий будинок, 1980 року забудови, означений на плані БТІ літерою «А», з прибудовою «а», загальною площею підрахованою за формулою розрахунку площ 52,0 кв.м., загальною площею 31,2 кв.м., житловою 16.1 кв.м., площею літніх приміщень 15,1 кв.м., літня кухня «В», сарай «Б», погріб з шиєю «Д», ворота № 1, хвіртка №2, колодязь № 3, жомова яма №4, загальною вартістю 88 098 грн.

Земельна ділянка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд площею 0,25 га. та земельна ділянка призначена для ведення особистого селянського господарства площею 0,60 га., розташовані по АДРЕСА_1 рішенням 17 сесії 5 скликання Жахнівської сільської ради Тиврівського району від 08.09.2009 року передана безоплатно у приватну власність батьку ОСОБА_5 (а.с.24).

За життя ОСОБА_2, який був ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.4), належним йому майном не розпорядився. Відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 51872339 від 11.05.2018 року в Спадковому реєстрі зареєстровано заповіт ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5, с. Єлизаветівка Роздільнянського району Одеської області, посвідчений 30.11.2006 року.

ОСОБА_6 - дружина ОСОБА_5, що стверджується повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про шлюб від 19.09.2017 року, що міститься в копії спадкової справи після смерті ОСОБА_6 Тобто, його спадкоємиця за законом першої черги (ст. 1261 ЦК України).

Спадщину після смерті ОСОБА_2 вона прийняла відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, так як на час відкриття спадщини постійно проживала разом з ним однією сім'єю та від спадщини не відмовилася, що стверджується довідкою виконавчого комітету Жахнівської сільської ради № 107 від 22.02.2018 року, згідно якої, на день смерті ОСОБА_5 з ним проживала та була зареєстрована його дружина - ОСОБА_6 (а.с. 19)

Відповідно до листа приватного нотаріусаТиврівського районного нотаріального округу № 394/01-16 від 14.05.2018 року 17.12.2015 року вона подала до вказаного нотаріуса заяву про видачу свідоцтва про право на спадщину, яке їй було видано 17.12.2015 року за реєстровим №2238; 16.11.2015 року із заявами про відмову від прийняття спадщини звернулись ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_9 Інших заяв не надходило.

Відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 51872353 від 11.05.2018 року спадкова справа щодо померлого ОСОБА_5 зареєстрована 16.11.2015 року у спадковому реєстрі № 58214472.

ІНФОРМАЦІЯ_7 року померла ОСОБА_6, що стверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 4),

Тиврівського району Вінницької області, що стверджується довідкою виконавчого комітету Жахнівської сільської ради № 109 від 22.02.2018 року (а.с.21).

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Тобто після смерті ОСОБА_6 відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарським спорудами по АДРЕСА_1 Тиврівського району Вінницької області.

Згідно виписки з по господарської книги № 3 за 2016-2020 роки Жахнівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області зазначений житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1, рахується за ОСОБА_6, що стверджується випискою з погосподарської книги за 2061-2020 рр. (а.с.23).

Відповідно до інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 51649175 від 20.04.2018 року заповіт від імені ОСОБА_6 не зареєстровано.

Позивачі - її сини, що стверджується свідоцтвами про їх народження (а.с. 10, 11), спадкоємці першої черги спадкування за законом (ст. 1261 ЦК України).

Спадщину після її смерті вони прийняли відповідно до ст. 1269,1270 ЦК України , подавши в установлений законодавством шестимісячний строк -19.09.2017року заяву про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Тиврівського нотаріального округу; ОСОБА_9 цього ж 19.09.2017року подала заяву про відмову від прийняття спадщини , стверджується їх заявами, що містяться в матеріалах спадкової справи після смерті ОСОБА_6.

Згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру від 20.04.2018 року № 51649135 спадкова справа після смерті ОСОБА_6 зареєстрована у спадковому реєстрі 19.09.2017 року за №61244658.

Постановою приватного нотаріуса Смоляк Л.С. Тиврівського районного нотаріального округу Вінницької області від 21.03.2018 року № 250/02-31 ОСОБА_2 і ОСОБА_10 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

Проте, згідно технічного паспорту КП "ВООБТІ" від 30.11.2017 року на садибний (індивідуальний житловий будинок) даний житловий будинок з господарськими будівлями побудований протягом 1960-1985 років.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на рухоме майно та їх обтяжень" від 1 липня 2004 року № 1952- IУ, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Із 1979 року в Україні (УРСР) погосподарський облік у сільських Радах народних депутатів здійснюється за особливою формою статистичного обліку.

Так, згідно п. 1 Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених ЦСУ СССР 13.04.1979 №112/5, документами погосподарського обліку для сільських Рад народних депутатів, зокрема, є форма № 1 «Погосподарська книга».

Відповідно п. 7 до Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів затверджених ЦСУ СССР 12.05.1985 № 5-24/26, ці книги погосподарського обліку використовуються, зокрема, для обліку житлових будинків, що належать громадянам на праві приватної власності.

Пунктами 18, 40 Вказівок 1979 року та пунктами 18, 39 Вказівок 1985 року передбачено, що погосподарська книга складається, зокрема, із розділу: «Споруди, які є особистою власністю господарства», у якому записуються дані про житловий будинок, назву інших споруд і рік їх будівництва.

З інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селищах міського типу УРСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української УРСР 31.01.1966, погодженої заступником Голови Верховного Суду УРСР від 15.01.1966, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 № 56 вбачається, що державній реєстрації підлягали лише будинки та домоволодіння в межах міст і селищ міського типу, будинки ж, розташовані у селах реєстрації не підлягали.

Тобто в період забудови вказаних домоволодінь у сільській місцевості державна реєстрація об'єктів нерухомості взагалі не передбачалася.

Тому, виникнення права власності на житлові будинки, споруди, зокрема, у сільській місцевості не залежало від державної реєстрації цього права.

Згідно з пунктом 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР від 31.10.1975 № 45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19.01.1976 № 1/5, було затверджено зразки форм довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

Із зазначених додатків вбачається, що довідка про власника житлового будинку видається згідно із записами у погосподарській книзі виконавчого комітету сільської (селищної) Ради депутатів трудящих.

Тобто записи в погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН АЗ. 1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 року №12/5-126, в якому зокрема роз'яснюється, що по об'єктах, які збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від №449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є технічний паспорт, що складається БТІ.

За таких обставин суд вважає позов обґрунтованим.

Керуючись ст. ст. 2, 3, 5- 13, 76-81, 89, 258, 263, 264, 265 ЦПК України, ст..ст. 1218, 1220, 1221, 1222, 1261, 1268 ЦК України,

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності (по 1/2 ідеальній частці на кожного) на житловий будинок з господарськими спорудами розташований в АДРЕСА_1, 1980 року забудови, означений на плані БТІ літерою «А», з прибудовою «а» загальною площею підрахованою за формулою розрахунку площ 31,2 кв. м., загальною площею 31,2 кв.м., житловою 16.1 кв.м., площею літніх приміщень 15,1 кв.м., літня кухня «В», сарай «Б», погріб з шиєю «Д», ворота № 1, хвіртка №2, колодязь № 3, жомова яма №4, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6, померлої в с. Івонівці Тиврівського району Вінницької області ІНФОРМАЦІЯ_7 року.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом тридцяти днів з дня складання рішення в повному обсязі, тобто з 30.05.2018 року.

Суддя Кіосак Н.О.