693/1033/17
2/693/74/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.04.2018 м. Жашків

Жашківський районний суд Черкаської області

в складі : головуючого судді Шимчика Р.В.,

при секретареві Середюк О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Жашків цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, приватного підприємства «Земексперт центр» та центру надання адміністративних послуг Жашківської районної державної адміністрації про визнання державних актів на право власності на земельні ділянки недійсними та скасування державної реєстрації права власності, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Сорокотязька сільська рада Жашківського району Черкаської області,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою ОСОБА_2, ОСОБА_3, приватного підприємства «Земексперт центр» та центру надання адміністративних послуг Жашківської районної державної адміністрації про визнання державних актів на право власності на земельні ділянки недійсними та скасування державної реєстрації права власності, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Сорокотязька сільська рада Жашківського району Черкаської області.

В обґрунтування своїх позовних вимог вказала, що позивач та відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 являють онуками ОСОБА_4, яка померла 20 травня 2003 року, актовий запис про смерть зареєстрований виконавчим комітетом Сорокотязької сільської ради Жашківського району Черкаської області за № 10.

Після смерті бабушки відкрилася спадщина, яка складається з земельної ділянки розміром 2.71 га в межах земель Сорокотязької сільської ради, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ- ЧР № 047058 від 31 березня 2003 року.

Згідно рішення Жашківського районного суду від 20 жовтня 2010 року за відповідачами по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 визнано право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 1.355 га (загальна площа 2.71 га), що розташована в межах Сорокотязької сільської ради Жашківського району Черкаської області, в порядку спадкування за законом після смерті бабушки ОСОБА_4, яка померла 20 травня 2003 року.

Приватним нотаріусом Жашківського нотаріального округу Черкаської області заведено спадкову справу за № 233/ 2016 року.

Згідно рішення Жашківського районного суду від 14 листопада 2016 року за позивачем визнано право власності в порядку спадкування на 1/2 частину земельної ділянки площею 1.355 га ( загальна плоша 2.71 га), яка розташована в межах Сорокотязької сільської ради с. Сорокотяга Жашківського району Черкаської області, після смерті ОСОБА_5, померлої 20 травня 2003 року. Тобто, згідно прийнятих рішень позивач має право на 1/2 частину земельної ділянки, відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по 1/4 частину.

При зверненні до сертифікованого інженера землевпорядника ОСОБА_6 з заявою про виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1.355 га в адміністративних межах Сорокотязької сільської ради Жашківського району Черкаської області з метою перенесення відомостей з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру було встановлено, що:

- відповідач ОСОБА_2 2 листопада 2012 року отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 131525 площею 1.3656 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в адмін-межах Сорокотязької сільської ради Жашківського району Черкаської області, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0670

- відповідач ОСОБА_3 2 листопада 2012 року отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 131527 площею 1.3477 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в адмінмежах Сорокотязької сільської ради Жашківського району Черкаської області, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0669

Також було встановлено, що технічну документацію відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виготовляли спеціалістиземлевпорядники відповідача ПП «Земексперт-центр», які допустили помилку та розділили всю земельну ділянку у відповідності 1/2 частина до 1/2 частини між відповідачами ОСОБА_3 та ОСОБА_2 не взявши до уваги рішення суду, де зазначено «визнано право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 1.355 га ( загальна площа 2.71 га) .....», тобто по 1/4 частини кожному.

Крім того, відповідачі у вересні 2015 року зареєстрували вказані державні акти в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Наявність державних актів та їх реєстрація в реєстрі речових прав на нерухоме майно унеможливлює оформлення та реєстрацію позивачем права власності.

У звязку з відсутністю реєстрації позивач позбавлена права повноцінно використовувати своє майно, а саме - права розпорядження своєю власністю.

В звязку з вищевикладеним позивач звернулася до суду з даним позовом.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, проте до суду направила заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримала, просила його задовольнити.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не зявився по невідомих суду причинах.

В судове засідання відповідач ОСОБА_3 не зявився по невідомих суду причинах.

В судове засідання представник відповідача Приватного підприємства «Земексперт центр» - не зявився по невідомих суду причинах, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином.

В судове засідання представник відповідача центру надання адміністративних послуг Жашківської районної державної адміністрації Черкаської області - не зявився, проте до суду направив заяву про слухання справи в його відсутності та просив винести рішення за наявними матеріалами справи.

В судове засідання представник третьої особи Сорокотязької сільської ради Жашківського району Черкаської області не зявився, проте до суду направив заяву про слухання справи в його відсутності, не заперечує проти задоволення заяви.

У відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

У відповідності до положень ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленному цим Кодеком, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Судом установлено, що відповідно до копії рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 20.10.2010 року, визнано за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на ? частину земельної ділянки площею 1,355 га (загальна площа 2,71 га), що розташована в межах Сорокотязької сільської ради Жашківського району Черкаської області, в порядку спадкування за законом після смерті бабушки ОСОБА_4, яка померла 20 травня 2003 року. Визнано за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на ? частину земельної ділянки площею 3,49 га, що розташована в межах Сорокотязької сільської ради Жашківського району Черкаської області, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_7 який помер 02 квітня 2004 року (а.с.8-9).

Згідно рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 14.11.2016 року, визнано за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності в порядку спадкування на ? частину земельної ділянки площею 1,355 га ) загальна площа 0,71 га), яка розташована в межах Сорокотязької сільської ради с. Сорокотяга Жашківського району Черкаської області, після смерті ОСОБА_4, померлої 20.05.2003 року, актовий запис про смерть № 10.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, від 29.08.2017 року № 95727622, ОСОБА_2 передав в оренду СТОВ «А.Ф.Злагода» земельну ділянку площею 1,3656 га, кадастровий номер :02:001:0670, підстава виникнення права власності : державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер : ЯМ № 131552, виданий 02.11.2012 року, видавник : відділ Держкомзему в Жашківському районі.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, від 29.08.2017 року № 95728322, ОСОБА_3 передав в оренду СТОВ «А.Ф.Злагода» земельну ділянку площею 1,3477 га, кадастровий номер :02:001:0669, підстава виникнення права власності : державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер : ЯМ № 131527, виданий 02.11.2012 року, видавник :відділ Держкомзему в Жашківському районі.

Згідно з ст. 1 Конвенції про захист прав людини та основних свобод, кожна фізична та юридична особа має право володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє користується, розпоряджається своїм майно на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 16 ЦК України, встановлено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право.

Приписами ст. 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до п. 2 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав.

Відповідно до вимог ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», підставою для реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно і обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

За таких обставин суд приходить до висновку, що заявлений позов про визнання державних актів на право власності на земельні ділянки недійсними та скасування державної реєстрації права власності слід задовольнити, визнавши державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯМ № 131525 від 2 листопада 2012 року, кадастровий номер :02:001:0670, виданий на імя ОСОБА_2 та державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯМ № 131527 від 2 листопада 2012 року, кадастровий номер :02:001: 0669, виданий на імя ОСОБА_3 недійсними, а також скасувати державну реєстрацію права власності на ці земельні ділянки.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись, ст.ст. , 4, 10, 12, 13, 19, 82, 247, 259, 263-265, 268, 272-273, 354 ЦПК України, ст.16, 182, 319,321,391 ЦК України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»,

суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, приватного підприємства «Земексперт центр» та центру надання адміністративних послуг Жашківської районної державної адміністрації про визнання державних актів на право власності на земельні ділянки недійсними та скасування державної реєстрації права власності, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Сорокотязька сільська рада Жашківського району Черкаської області, - задовольнити.

Визнати державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯМ № 131525 від 02 листопада 2012 року, кадастровий номер :02:001:0670, виданий на імя ОСОБА_2 - недійсним.

Визнати державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯМ № 131527 від 02 листопада 2012 року, кадастровий номер :02:001: 0669, виданий на імя ОСОБА_3 - недійсним.

Скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, кадастровий номер :02:001:0670 розміром 1.3656 га, яка розташована в адміністративних межах Сорокотязької сільської ради Жашківського району Черкаської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що зареєстрована за ОСОБА_2 в реєстрі за № 09.

Скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, кадастровий номер :02:001:0669 розміром 1.3477 га, яка розташована в адміністративних межах Сорокотязької сільської ради Жашківського району Черкаської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що зареєстрована ОСОБА_3 в реєстрі за № 09.

Стягнути з приватного підприємства «Земексперт центр» на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 2560 (дві тисячі пятсот шістдесят) гривні 00 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Черкаської області через Жашківський районний суд Черкаської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Головуючий суддя: Роман Васильович Шимчик