Справа № 275/277/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

15 червня 2018 року смт Брусилів

Брусилівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді Лівочки Л.І.,

при секретарі - Дубчак Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Брусилів Житомирської області цивільну справу № 275/277/18 за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства "Едельвейс" про визнання договорів неукладеними, -

ВСТАНОВИВ:

19.04.2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до фермерського господарства " Едельвейс" про визнання договорів неукладеними.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що у вересні 2017 року ним був підписаний проект попереднього договору оренди земельної ділянки з фермерським господарством «Едельвейс». За цим договором він, як орендодавець, повинен був укласти з ФГ «Едельвейс» договір оренди земельної ділянки площею 3,44 га, кадастровий НОМЕР_1. Одночасно із попереднім договором оренди земельної ділянки, позивачем було поставлено підпис на проекті договору оренди земельної ділянки, без дати, площею 3,44 га, кадастровий НОМЕР_1 зі строком оренди земельної ділянки за цим договором 5 (п'ять) років.

Підписані ним документи є лише проектами договорів, оскільки останні так і залишилися неукладеними. Відповідач вказані договори не підписав. Йому були залишені примірники, підписані лише з його боку. Відповідач на вказаних договорах поставив лише відбитки печатки. Підпис керівника або іншої уповноваженої особи на цих проектах договорів був відсутній як на той час, так і на день подання позову.

Відповідно до діючого законодавства вказані договори є неукладеними.

14 квітня 2018 року ним на адресу відповідача було направлено цінним листом з описом вкладення письмове повідомлення про те, що означений попередній договір оренди та договір оренди земельної ділянки не є укладеним між позивачем та ФГ «Едельвейс».Відповіді не отримав.

Позивач просив визнати неукладеним попередній договір оренди земельної ділянки площею 3,44 га, кадастровий НОМЕР_1, без дати, наданий йому для підпису Фермерським господарством «Едельвейс» () та визнати неукладеним Договір оренди земельної ділянки площею 3,44 га, кадастровий НОМЕР_1, без дати, наданий йому для підпису Фермерським господарством «Едельвейс» ().

До суду позивач, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, не з"явився.

Від представника позивача до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності позивача, який позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити та не заперечував проти винесення заочного рішення .

Відповідач, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, до суду не з"явився , від нього заяв, клопотань не надходило.

Суд, дослідивши та оцінивши надані докази, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що у вересні 2017 року ОСОБА_1 був підписаний проект попереднього договору оренди земельної ділянки з Фермерським господарством «Едельвейс». За цим договором він, як орендодавець, повинен був укласти з ФГ «Едельвейс» договір оренди земельної ділянки площею 3,44 га, кадастровий НОМЕР_1. Одночасно із попереднім договором оренди земельної ділянки, ОСОБА_1 було поставлено підпис на проекті договору, без дати, оренди земельної ділянки площею 3,44 га, кадастровий НОМЕР_1 зі строком оренди земельної ділянки за цим договором 5 років.

Відповідно до ч. 2 ст. 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Згідно статті 208 ЦК України та статті 17 Закону України «Про оренду землі» договір оренди земельної ділянки належить вчиняти у письмовій формі

Частиною 2 статті 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Правочин, який вчиняє юридична особа, підписується особами, уповноваженими на це її установчими документами, довіреністю, законом або іншими актами цивільного законодавства.

Відповідно до ч. З ст. 58-1 ЦК України, що набула чинності 19.07.2017 року, наявність або відсутність відбитка печатки суб'єкта господарювання на документі не створює юридичних наслідків.

Враховуючи вимоги ст. 58-1 ЦК України, наявність лише відбитку печатки на договорах без підпису уповноваженої на те особи свідчить про те, що вказані договори є неукладеними.

Вимоги закону щодо обов'язкової наявності підписів сторін на договорах діяли в повній мірі на момент підписання ОСОБА_1 вищевказаних договорів.

14 квітня 2018 року позивачем на адресу відповідача було направлено цінним листом з описом вкладення письмове повідомлення про те, що попередній договір оренди та договір оренди земельної ділянки не є укладеним, що підтверджується наданими позивачем копіями повідомлення, опису та відомостей про відправку листа відповідачу.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що підписані ОСОБА_1 проекти договорів залишилися неукладеними, так як відповідач вказані договори не підписав.

На підставі ст. ст. 58-1, 207, 208,792 ЦК України, ст. 17 Закону України " Про оренду землі" та керуючись ст. ст. 5,10-13, 263-265, 281-282 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати неукладеним попередній договір оренди земельної ділянки площею 3,44 га, кадастровий НОМЕР_1, без дати, наданий ОСОБА_1 для підпису Фермерським господарством «Едельвейс» ().

Визнати неукладеним Договір оренди земельної ділянки площею 3,44 га , кадастровий НОМЕР_1, без дати, наданий ОСОБА_1 для підпису Фермерським господарством «Едельвейс» ().

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

На рішення суду позивачем може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Житомирської області через Брусилівський районний суд Житомирської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Л. І. Лівочка