гСправа № 358/796/17 Провадження № 2/358/47/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2018 року м. Богуслав

Богуславський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Тітова М.Б.

за участю:

секретаря судового засідання Зеленько О.Д.,

представника позивачки ОСОБА_1,

відповідачки ОСОБА_2,

представника відповідачки ОСОБА_3,

представника відповідачки ОСОБА_4,

представника третьої особи ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі цивільну справу за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_2, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору органу опіки та піклування в особі Богуславської районної державної адміністрації, про поділ в натурі майна, що є у спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_6 звернулася до суду з позовом, в якому просить суд поділити в натурі житловий будинок № 12 по вул. Сонячна в м. Богуслав Київської області між нею та відповідачкою ОСОБА_2 в частках 5/8 та 3/8 згідно варіантів запропонованих висновком будівельно-технічної експертизи, посилаючись на те, що вказаний будинок залишився їм у спадщину після смерті ОСОБА_7, який помер 24 липня 2015 року.

Рішенням Богуславського районного суду Київської області від 05 липня 2016 року за нею (позивачкою) визнано право власності на 5/8 частин житлового будинку, 1988 року забудови, загальною площею 66,20 кв.м., житловою площею 46,40 кв.м., та 5/8 частин господарських будівель і споруд: погріб під частиною будівлі, сарай, убиральня, ганок, хвіртка, ворота, огорожа, колодязь питний, які розташовані за адресою: Київська область, м. Богуслав, вул. Сонячна, 12.

Цим же рішенням суду за відповідачкою ОСОБА_2 визнано право власності на 3/8 частини вказаного будинку.

Оскільки в добровільному порядку вони з відповідачкою не дійшли згоди щодо поділу будинку в натурі, то вона змушена звернутися з даним позовом до суду.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 позов підтримала, посилаючись на вищенаведені обставини і просила суд поділити спірний житловий будинок відповідно до першого варіанту будівельно-технічної експертизи.

Відповідачка ОСОБА_2 та її представники ОСОБА_4 і ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнали та не заперечували, щоб відповідачці була виділена частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами згідно другого або третього варіанту будівельно-технічної експертизи.

Представник третьої особи ОСОБА_5 підтримала позицію сторони відповідача.

Суд, заслухавши пояснення учасників справи та дослідивши письмові докази по справі, вважає за необхідне позов задовольнити виходячи із наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що згідно рішення Богуславського районного суду Київської області від 05 липня 2016 року за позивачкою ОСОБА_6 визнано право власності на 5/8 частин житлового будинку, 1988 року забудови, загальною площею 66,20 кв.м., житловою площею 46,40 кв.м., та 5/8 частин господарських будівель і споруд: погріб під частиною будівлі, сарай, убиральня, ганок, хвіртка, ворота, огорожа, колодязь питний, які розташовані за адресою: Київська область, м. Богуслав, вул. Сонячна, 12.

Цим же рішенням суду за відповідачкою ОСОБА_2 визнано право власності на 3/8 частини вказаного будинку.

У відповідності до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

За змістом ст. 152 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку, що належить громадянинові на праві приватної власності, проводяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради.

Виконавчий комітет Богуславської міської ради Київської області своїм рішенням від 18 травня 2017 року надав дозвіл ОСОБА_6 на розподіл та переобладнання житлового будинку по вул. Сонячна, 12 в м. Богуслав на дві окремі квартири.

Із висновку будівельно-технічної експертизи №72/17 від 30 листопада 2017 року вбачається, що існує можливість поділу будинку № 12 по вул. Сонячна в м. Богуслав, Київської області на дві окремі ізольовані квартири в частках близької до ідеальної часток співвласників.

Оцінивши висновок судової будівельно-технічної експертизи та враховуючи пояснення учасників справи і технічну документацію на спірний будинок, суд вважає за можливе поділити будинок №12 по вул. Сонячна в м. Богуслав на дві окремі ізольовані квартири згідно другого запропонованого варіанту.

Так, згідно другого варіанту поділу будинку співвласнику ОСОБА_6 необхідно виділити у власність 66/100 будинку №12 по вул. Сонячна в м. Богуслав, а саме: коридор 1-1 площею 8,6 кв.м., кухню 1-2 площею 11,2 кв.м., житлову кімнату 1-3 площею 8,2 кв.м., житлову кімнату 1-6 площею 13,5 кв.м., погріб під частиною будинку, ганок, а також господарські будівлі і споруди: сарай з літ. Б, хвіртка №1, ворота №2, огородження №3.

Співвласнику ОСОБА_2 необхідно виділити у власність 34/100 цього будинку, а саме: житлову кімнату 1-4 площею 10 кв.м., житлову кімнату 1-5 площею 14,7 кв.м., а також господарські будівлі і споруди: вбиральня з літ. В, колодязь №4, огородження №3.

При такому поділі будинку необхідно стягнути із ОСОБА_6 на користь ОСОБА_2 6569 (шість тисяч пятсот шістдесят девять) гривень грошової компенсації за перевищення ідеальної частки в спільній частковій власності.

З урахуванням викладеного та керуючись ст.ст. 4, 5, 10, 11, 81, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, ст.ст. 356, 367 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_6 до ОСОБА_2 про поділ в натурі майна, що є у спільній частковій власності, задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок №12 по вул. Сонячна в м. Богуслав Київської області.

Поділити житловий будинок №12 по вул. Сонячна в м. Богуслав Київської області в натурі між співвласниками на дві ізольовані квартири та виділити:

співвласнику ОСОБА_6 у власність 66/100 цього будинку, а саме: коридор 1-1 площею 8,6 кв.м., кухню 1-2 площею 11,2 кв.м., житлову кімнату 1-3 площею 8,2 кв.м., житлову кімнату 1-6 площею 13,5 кв.м., погріб під частиною будинку, ганок, а також господарські будівлі і споруди: сарай з літ. Б, хвіртка №1, ворота №2, огородження №3.

співвласнику ОСОБА_2 у власність 34/100 цього будинку, а саме: житлову кімнату 1-4 площею 10 кв.м., житлову кімнату 1-5 площею 14,7 кв.м., а також господарські будівлі і споруди: вбиральня з літ. В, колодязь №4, огородження №3.

Стягнути із ОСОБА_6 на користь ОСОБА_2 6569 (шість тисяч пятсот шістдесят девять) гривень грошової компенсації за перевищення ідеальної частки в спільній частковій власності.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження:

1) на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст судового рішення виготовлено 25 травня 2018 року.

Головуючий: суддя ОСОБА_8