Справа № 357/3317/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 травня 2018 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Кошель Л. М. ,

при секретарі Вангородська О. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін, в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства Білоцерківської міської ради «Білоцерківтепломережа», третя особа Перша Білоцерківська міська державна нотаріальна контора, про зняття арешту з майна,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що після смерті матері ОСОБА_2, яка померла 06.11.2017 року, він звернувся до приватного нотаріуса Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області, ОСОБА_3 для оформлення спадщини. Нотаріусом було зясовано, що на нерухоме майно ОСОБА_2, а саме на 1/2 квартири АДРЕСА_1 Першою Білоцерківської державною нотаріальною конторою накладена заборона відчуження майна. Враховуючи те, що Перша Білоцерківська міська державна нотаріальна контора, як реєстратор не має визначених законодавством підстав для зняття за заявою позивача заборони на відчуження обєктів нерухомого майна, позивач просить суд припинити обтяження на нерухоме майно ОСОБА_2 та вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень заборону на нерухоме майно ОСОБА_2, а саме на 1/2 квартири АДРЕСА_1.

Згідно ст. 279 ЦПК України суд проводить розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Позивач в судове засідання не зявився, направив до суду заяву про розгляд справи у його відсутність.

Відповідач до суду свого представника не направив, про розгляд справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не сповістив.

Третя особа Перша Білоцерківська міська державна нотаріальна контора Київської області в судове засідання свого представника не направила. Заступник завідувача державної нотаріальної контори ОСОБА_4 направила до суду заяву про розгляд справи у відсутність їхнього представника.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов обґрунтований і підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса Білоцерківського нотаріального округу ОСОБА_3 із заявою про прийняття спадщини, яка залишилась після смерті матері ОСОБА_2, яка померла 06 листопада 2017 року. На підставі вказаної заяви приватним нотаріусом була заведена спадкова справа № 44/2017 від 25 листопада 2017 року. В ході перевірки інформації в Державних реєстрах було виявлено, що на підставі постанови №3705/2-41 від 30.08.2006 року ДВС у м. Біла Церква на 1/2 частини квартири АДРЕСА_2, що належала ОСОБА_2 на паві спільної часткової власності, накладено арешт.

З матеріалів справи вбачається, рішенням Білоцерківського міського суду від 27 вересня 2002 року з ОСОБА_2 на користь КП «Білоцерківтепломережа» стягнуто борг в розмірі 1547,11 грн. На підставі рішення суду було виписано виконавчий лист та предявлено до виконання до міського відділу ДВС.

17 серпня 2006 року державним виконавцем Кравченко О.Г. було винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження.

Для зясування усіх обставин справи, судом було зроблено запит до КП БМР «Білоцерківтепломережа». Згідно відповіді на вказаний запит, станом на 01.05.2018 року заборгованість по особовому рахунку 8298-9 за адресою АДРЕСА_3, відсутня.

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Вирішуючи спір по суті суд встановив, що процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 року N31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року №364/3657 (зі змінами).

Відповідно до п. 2.1 Положення, підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об'єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою - реєстратором заборони відчуження на об'єкти нерухомого майна.

З 01.01.2013 року відповідно до ст.8, ст.16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року № 868, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор - нотаріус є спеціальним суб'єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом.

Відповідно до ст. 73 Закону України Про нотаріат, нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, ншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Згідно ст. 74 Закону України Про нотаріат, одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Згідно з п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв'язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання, після припинення договору іпотеки у зв'язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п'ятирічного строку з часу видачі свідоцтва про право на спадщину на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт; про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав; про смерть відчужувача за спадковим договором або про смерть другого з подружжя, що уклали спадковий договір;про відчуження майна, переданого під виплату ренти; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до п. 74,75 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868, для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є: рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили; рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом.

При цьому, згідно з п.78 зазначеного Порядку, державна реєстрація припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно у результаті зняття нотаріусом заборони проводиться нотаріусом, яким знято заборону.

Таким чином, заборона відчуження 1/2 частини квартири АДРЕСА_4, яка належала на праві спільної часткової власності померлій ОСОБА_2, порушує права та законні інтереси позивача як спадкоємця померлої за законом, оскільки унеможливлює повноцінно володіти, користуватися та розпоряджатися спадковим майном.

Враховуючи те, що Перша Білоцерківська міська державна нотаріальна контора, як реєстратор не має визначених законодавством підстав для зняття за заявою позивачки заборони на відчуження об'єктів нерухомого майна, позивачка позбавлена можливості реалізувати свої права власника нерухомого майна в інший, крім судового захисту , спосіб.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.319,391 ЦК України, ст.ст. 73, 74 Закону України Про нотаріат, п.п.2,74,75,78 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2013 № 868, п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012р. № 296/5, ст.ст. 10,11, 76, 77, 259, 265, 268, 274, 279 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Припинити обтяження на нерухоме майно ОСОБА_2, а саме: 1/2 частини квартири АДРЕСА_4, накладеного Першою Білоцерківською міською державною нотаріальною конторою Київської області на підставі виконавчого документу № 2-9995 від 27.09.2002 року, виданого Білоцерківським міським судом.

Зобовязати Першу Білоцерківську міську державну нотаріальну контору вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна заборону, що зареєстрована 30.08.2006 р. 17:07:32 за № 3665508, на обєкт обтяження: квартира, 1/2 частина, адреса: АДРЕСА_5, власник: ОСОБА_2.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Білоцерківський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Повне судове рішення складене 22.05.2018 року.

СуддяОСОБА_5