Провадження № 2-з/537/17/2018
Справа № 537/2129/18
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.05.2018 року Крюківський районний суд м. Кременчука Полтавської в складі головуючого судді Дядечко Івана Івановича, за участі секретаря Грицькової Я.С., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю «ЦЕНТР СТРІТ», Товариства з обмеженою відповідальністю «СМ СІТІ», Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЦЕНТРЕ», за участі третіх осіб приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_3, відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно ГТУЮ Полтавської області про визнання права власності, визнання договорів купівлі-продажу недійсними, витребування майна з чужого незаконного володіння, скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно про реєстрацію права власності,-

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою відповідно до якої просить суд вжити заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на: 1) нежитлове приміщення загальною площею 128,4 кв.м., що знаходиться по вул. Соборній (колишня вулиця Леніна), буд.26/37 у м. Кременчуці Полтавської області та належить ТОВ «ЦЕНТР СТРІТ» (, Полтавська область м. Кременчук вул. Соборна буд. 26/37) відповідно до договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 04.08.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_3; 2) нежитлове приміщення загальною площею 150,1 кв. м., що знаходиться по вулиці Соборній (колишня вулиця Леніна), буд. 26/37 у м. Кременчуці Полтавської області та належить ТОВ «СМ СІТІ» (, 39600, Полтавська область, м. Кременчук, вул. Соборна, буд. 26/37) відповідно до договору купівлі - продажу нежитлового приміщення від 04.08.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_3; 3) приміщення підвалу, загальною площею 139,9 кв.м., нежитлового приміщення загальною площею 60,8 кв.м. та нежитлового приміщення, загальною площею 76,6 кв.м., що знаходиться по вулиці Соборній (колишня вулиця Леніна), буд. 26/37 у м. Кременчуці Полтавської області та зареєстроване за ТОВ «ВЦЕНТРЕ» (, 39600, Полтавська область, м. Кременчук, вул. Соборна, буд. 26/37) до вирішення спору по суті.

В обґрунтування необхідності вжиття заходів забезпечення позову заявник ОСОБА_1 зазначив, що він в травні 2018 року звернувся до Крюківського районного суду м. Кременчука Полтавської області з позовною заявою до ОСОБА_2, ТОВ «ЦЕНТР СТРІТ», ТОВ «СМ СІТІ», ТОВ «ВЦЕНТРЕ» про визнання за ним права власності на Ѕ частину нерухомого майна, яке знаходиться по вулиці Соборній, буд. 26/37 у м. Кременчуці Полтавської області, скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно за відповідачами. Дана позовна заява обґрунтована тим, що рішенням Автозаводського районного суду м. Кременчука від 18.07.2012 року позов ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності задоволено, визнано дійсним договір купівлі-продажу від 03.07.2012 року, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, відповідно до якого ОСОБА_4 передав у власність ОСОБА_2 нежитлове приміщення ігрових автоматів, яке знаходиться по вул. Леніна (Соборна) буд. 26/37 у м. Кременчуці Полтавської області та визнано за ОСОБА_2 право власності на дане нежитлове приміщення. Дане рішення суду набрало законної сили, в звязку з чим ОСОБА_2 зареєстрував право власності на обєкт нерухомості та розпорядився ним на власний розсуд. У подальшому ОСОБА_5 подавала апеляційну та касаційну скаргу на зазначене рішення суду, оскільки даним рішенням вирішено питання про її права та обовязки, як співвласника майна, що є предметом даного спору, оскільки нерухоме майно було придбано ОСОБА_4 в період перебування з ОСОБА_5 у зареєстрованому шлюбі, тобто являлось спільною власністю подружжя. Постановою Верховного суду України від 19.06.2013 року касаційну скаргу ОСОБА_5 задоволено частково, справу направлено на новий розгляд. Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 24.07.2013 року скасовано рішення Автозаводського районного суду м. Кременчука Полтавської області від 18.07.2012 року, справу передано на новий розгляд. Рішенням Автозаводського районного суду м. Кременчука Полтавської області від 31.03.2014 року у задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про визнання дійсним та укладеним договору купівлі-продажу від 03.07.2012 року нежитлового приміщення по вулиці Леніна, буд. 26/37 у м. Кременчуці Полтавської області, укладеним між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 відмовлено. Рішенням Апеляційного суду Полтавської області від 27.05.2014 року було скасовано рішення Автозаводського районного суду м. Кременчука Полтавської області від 31.03.2014 року та відмовлено в задоволенні позову за безпідставністю позовних вимог. Рішенням Крюківського районного суду м. Кременчука Полтавської області від 18.11.2015 року за ОСОБА_5 визнано право власності на Ѕ частину нежитлового приміщення ігрових автоматів, яке знаходиться по вул. Леніна, 26/37 у м. Кременчуці, що в цілому складається з приміщення ігрових автоматів літ. А, Ап загальною площею 280,8 кв. м., реєстраційний номер обєкту в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 576095, рішення набрало законної сили 24.03.2016 року. Згідно Договору дарування, який посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_6 04.11.2016 року ОСОБА_5 подарувала заявнику ОСОБА_1 Ѕ частку нежитлового приміщення ігрових автоматів, за адресою: вул. Соборна, 26/37 м. Кременчук, яке в цілому складається з нежитлового приміщення літ. А, Ап, загальною площею 280,8 кв. м., що включає приміщення підвалу: підвал 12,3 кв. м., підвал 5,7 кв. м., підвал 50,2 кв. м., підвал 35,3 кв. м., підвал 4,7 кв. м., підвал 10,1 кв. м., підвал 12,2 кв. м., підвал 9,4 кв. м. та приміщення І поверху: тамбур 4,0 кв. м, ігровий зал 74,0 кв. м., вбиральня 2,5 кв. м., ігровий зал 52,9 кв. м., сходова 5,0 кв. м., каса 2,5 кв. м. Документом, що підтверджує право власності Дарувальника на Предмет договору є Рішення Крюківського районного суду м. Кременчука від 18.11.2015 року, справа №537/6264/13-ц, право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером запису 17165105, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 104. Пізніше зясувалося, що ОСОБА_2 зареєструвавши на підставі рішення від 18.07.2012 року право власності на вказане приміщення 11.01.2013 року продав його ПП «Технобудсервіс ТМ», яке в подальшому 18.12.2014 року за рішенням засновників припинило свою діяльність. В процесі переходу право власності на вказане приміщення від одного власника до іншого, розділ, який був відкритий на нежитлове приміщення ігрових автоматів, по вул. Соборна, 26/37 у м. Кременчуці закритий в результаті поділу. З витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що приватним нотаріусом ОСОБА_3 зареєстроване право власності на нежитлове приміщення загальною площею 128,4 кв. м. за вказаною адресою за ТОВ «ЦЕНТР СТРІТ» на підставі договору купівлі-продажу від 04.08.2016 року та в цей же день на нежитлове приміщення загальною площею 150,1 кв. м. за ТОВ «СМ СІТІ» на підставі договору купівлі-продажу від 04.08.2016 року, що в цілому складає 278,5 кв. м. та відповідає площі нежитлового приміщення ігрових автоматів, Ѕ частина яких документально перебуває у власності заявника. Крім того, згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно ТОВ «ВЦЕНТРЕ» з 15.04.2015 року також є власником зазначеного приміщення, а саме: приміщення підвалу, загальною площею 139,9 кв. м., нежитлового приміщення загальною площею 60,8 кв. м. та нежитлового приміщення, загальною площею 76,6 кв. м., що в сукупності складає 277,3 кв. м. і також відповідає площі нежитлового приміщення ігрових автоматів. Таким чином на даний час у відповідності до інформаційної довідки з держреєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 30.11.2017 року вбачається, що майно заявника, а саме приміщення ігрових автоматів, фактично відсутнє та без відома заявника, в результаті неодноразових перепродажів та нотаріальних дій, поділено на два окремі обєкти, власниками яких на даний час є ТОВ «ЦЕНТР СТРІТ» і ТОВ «СМ СІТІ» та на дане приміщення також відкритий розділ права власності за ТОВ «ВЦЕНТРЕ». Враховуючи дані обставини, оскільки протягом кількох останніх років вже декілька разів змінювалися власники спірного нерухомого майна, проводився його поділ, заявник ОСОБА_1 просить з метою забезпечення позову накласти арешт на спірне нерухоме майно до вирішення спору по суті.

Суд розглянувши заяву, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, встановив наступне.

21.05.2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ТОВ «ЦЕНТР СТРІТ», ТОВ «СМ СІТІ» та ТОВ «ВЦЕНТРЕ», відповідно до якого просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частину нерухомого майна, а саме на: 1) нежитлове приміщення загальною площею 128,4 кв. м., яке знаходиться по вул. Соборній (колишня вулиця Леніна), буд.26/37 у м. Кременчуці Полтавської області та належить ТОВ «ЦЕНТР СТРІТ» (); 2) нежитлове приміщення загальною площею 150,1 кв. м., яке знаходиться по вулиці Соборній (колишня вулиця Леніна), буд. 26/37 у м. Кременчуці Полтавської області та належить ТОВ «СМ СІТІ» (); витребувати з незаконного володіння ТОВ «ЦЕНТР СТРІТ» належне ОСОБА_1 нерухоме майно: Ѕ частину нежитлового приміщення загальною площею 128,4 кв. м., яке знаходиться по вул. Соборній (колишня вулиця Леніна), буд.26/37 у м. Кременчуці Полтавської області; витребувати з незаконного володіння ТОВ «СМ СІТІ» належне ОСОБА_1 Д.С. нерухоме майно: Ѕ частину нежитлового приміщення загальною площею 150,1 кв. м., яке знаходиться по вул. Соборній (колишня вулиця Леніна), буд.26/37 у м. Кременчуці Полтавської області; скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно про реєстрацію права власності на Ѕ частину нежитлового приміщення загальною площею 128,4 кв. м., яке знаходиться по вул. Соборній (колишня вулиця Леніна), буд.26/37 у м. Кременчуці Полтавської області за ТОВ «ЦЕНТР СТРІТ», номер запису про право власності 15746194 від 04.08.2016 року, державний реєстратор-приватний нотаріус ОСОБА_3, Кременчуцький міський нотаріальний округ, Полтавська область; скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно про реєстрацію права власності на Ѕ частину нежитлового приміщення загальною площею 150,1 кв. м., яке знаходиться по вул. Соборній (колишня вулиця Леніна), буд.26/37 у м. Кременчуці Полтавської області за ТОВ «СМ СІТІ», номер запису про право власності 15745131 від 04.08.2016 року, державний реєстратор-приватний нотаріус ОСОБА_3, Кременчуцький міський нотаріальний округ, Полтавська область; скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно про реєстрацію права власності за ТОВ «ВЦЕНТРЕ», а саме: на приміщення підвалу загальною площею 139,9 кв. м., яке знаходиться по вулиці Соборній (колишня вулиця Леніна), буд. 26/37 у м. Кременчуці Полтавської області, номер запису про право власності 9393259 від 15.04.2015 року, державний реєстратор - ОСОБА_7, на нежитлове приміщення загальною площею 60,8 кв. м., яке знаходиться по вулиці Соборній (колишня вулиця Леніна), буд. 26/37 у м. Кременчуці Полтавської області, номер запису про право власності 9392688 від 15.04.2015 року, державний реєстратор - ОСОБА_7, на нежитлове приміщення загальною площею 76,6 кв. м., яке знаходиться по вулиці Соборній (колишня вулиця Леніна), буд. 26/37 у м. Кременчуці Полтавської області, номер запису про право власності 9391860 від 15.04.2015 року, державний реєстратор - ОСОБА_7.

На даний час провадження у справ не відкрито, відповідно до ч. 6 ст. 187 ЦПК України судом направлено запит до органу реєстрації місця перебування та місця проживання щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) відповідача ОСОБА_2.

Як вбачається із матеріалів справи, відповідно до договору дарування, засвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_6 від 04.11.2016 року ОСОБА_5 безоплатно передала ОСОБА_1 у власність Ѕ частку нежитлового приміщення ігрових автоматів, розташованого за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Соборна, буд. 26/37, яке в цілому складається з нежитлового приміщення ігрових автоматів літ. А, Ап, загальною площею 280,8 кв. м., що включає приміщення підвалу: підвал 12,3 кв. м.; підвал 5,7 кв. м.; підвал 50,2 кв. м.; підвал 35,3 кв. м.; підвал 4,7 кв. м.; підвал 10,1 кв. м.; підвал 12,2 кв. м.; підвал 9,4 кв. м. та приміщення І поверху: тамбур 4,0 кв. м.; ігровий зал 74,0 кв. м.; вбиральня 2,5 кв. м.; ігровий зал 52,9 кв. м.; сходова 5,0 кв. м.; каса 2,5 кв. м.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 30.11.2017 року № 105793728 приміщення за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Соборна, буд. 26/37 належить: Ѕ частка (загальна площа 280,8 кв.м.) ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 04.11.2016 року; 1/1 частка (загальна площа 128,4 кв.м.) ТОВ «ЦЕНТР СТРІТ» на підставі договору купівлі-продажу від 04.08.2016 року; 1/1 частка (загальна площа 150,1 кв.м.) ТОВ «СМ СІТІ» на підставі договору купівлі-продажу від 04.08.2016 року; 1 частка (загальна площа 139,9 кв.м., 60,8 кв.м., 76,6 кв.м.) ТОВ «ВЦЕНТРЕ» на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 16.04.2015 року; 1/1 частка (загальна площа 280,8 кв.м.) ОСОБА_2 на підставі рішення Автозаводського районного суду м. Кременчука Полтавської області від 18.07.2012 року.

З листа реєстраційної служби Кременчуцького міського управління юстиції від 18.12.2015 року за вих.. № 04-21/665 вбачається, що право власності ОСОБА_2 на нежитлове приміщення ігрових автоматів, яке знаходиться по вул. Леніна (на даний час Соборна) буд. 26/37 в м. Кременчуці припинено 11.01.2013 року приватним нотаріусом ОСОБА_3

Також судом встановлено, що Крюківським районним судом м. Кременчука Полтавської області розглядається справа за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, ТОВ «ЦЕНТР СТРІТ» та ТОВ «СМ СІТІ» про визнання права власності на нерухоме майно, витребування майна з незаконного володіння, предметом даної справи є нерухоме майно, розташоване за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Соборна, 26/37.

З вищевикладеного вбачається, що між сторонами існують спірні правовідносини, які виникли з приводу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Соборна, 26/37, яке неодноразово відчужувалося та змінювалися його власники.

Відповідно до ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно ст. 150 ЦПК України позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Враховуючи викладене, встановлені обставини справи, а також те, що позивачем предявлені вимоги про визнання за ним права власності на Ѕ частину нерухомого майна, а саме нежитлового приміщення за адресою: м. Кременчук вул. Соборній (колишня вулиця Леніна), буд.26/37, беручи до уваги те, що дане майно неодноразово відчужувалось та відповідачі мають реальну можливість здійснити дії щодо відчуження спірного майна, що може ускладнити виконання рішення суду та поновлення порушених прав позивача, за захистом яких він звернувся до суду, то суд пиходить до висновку, що заява є обгрунтованою та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.149 150 ЦПК України, суд ,-

постановив:

Заяву ОСОБА_1 про вжиття заходів забезпечення позову - задовольнити.

До вирішення по суті цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю «ЦЕНТР СТРІТ», Товариства з обмеженою відповідальністю «СМ СІТІ», Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЦЕНТРЕ», за участі третіх осіб приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_3, відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно ГТУЮ Полтавської області про визнання права власності, визнання договорів купівлі-продажу недійсними, витребування майна з чужого незаконного володіння, скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно про реєстрацію права власності накласти арешт на: 1) нежитлове приміщення загальною площею 128,4 кв. м., що знаходиться по вул. Соборній (колишня вулиця Леніна), буд.26/37 у м. Кременчуці Полтавської області та належить ТОВ «ЦЕНТР СТРІТ» (, Полтавська область м. Кременчук вул. Соборна буд. 26/37) відповідно до договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 04.08.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_3; 2) нежитлове приміщення загальною площею 150,1 кв. м., що знаходиться по вулиці Соборній (колишня вулиця Леніна), буд. 26/37 у м. Кременчуці Полтавської області та належить ТОВ «СМ СІТІ» (, 39600, Полтавська область, м. Кременчук, вул. Соборна, буд. 26/37) відповідно до договору купівлі - продажу нежитлового приміщення від 04.08.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_3; 3) приміщення підвалу, загальною площею 139,9 кв. м., нежитлового приміщення загальною площею 60,8 кв.м. та нежитлового приміщення, загальною площею 76,6 кв. м., що знаходиться по вулиці Соборній (колишня вулиця Леніна), буд. 26/37 у м. Кременчуці Полтавської області та зареєстроване за ТОВ «ВЦЕНТРЕ» (, 39600, Полтавська область, м. Кременчук, вул. Соборна, буд. 26/37).

Ухвалу направити для виконання та вжиття відповідних заходів до Крюківського ВДВС міста Кременчук Головного територіального управління юстиції у Полтавській області та до відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Ухвала може бути предявлена до виконання протягом трьох років.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Полтавської області через Крюківський районний суд м. Кременчука Полтавської області протягом пятнадцяти днів з дня складення повної ухвали суду.

Суддя: Іван Іванович Дядечко