Справа № 2-7704/06
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЯМ УКРАЇНИ

03 листопада 2006 року

Маліновський районний суд м. Одеси в складі: головуючого судді Граніна В.Л.

при секретарі Бєляєвої В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Малиновської районної адміністрації м. Одеси про визнання права власності.

ВСТАНОВИЛ:

Позивачка звернулась до суд з позовом до Малиновської районної адміністрації м. Одеси про визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що вона самовільно реконструювала будинок № 6-а по вул. Пестеля у м. Одесі, з метою поліпшення житлових умов, без належного дозволу на здійснення будівництва.

Реконструкція будинка була зроблена за свої власні кошти, знаходяться в житловому стані і прідатні для проживання.

В даний час вона має намір одержати правовстановлюючі документи та експлуатувати домобудівництво за призначенням, у звязку з чим вона змушена звернутися до суду з цим позовом.

По зазначеній адресі позивачка постійно проживає.

Представник Малиновської районної адміністрації м. Одеси при розгляді цього спору полається на думку суду, але при цьому вказує, що реконструкція проведена самовільно.

Суд вислухавши сторони, досліджувавши матеріали цивільної справи, вважає , що позовна заява підлягає задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що позивачка мешкає у будинку № 6-а по вул. Пестеля у м. Одесі тривалий час на підставі свідоцтва про право власності на житло від 23 листопада 1995 року, за реєстровим № 244 стр 96 реєстр 34931, де позивачка є власником житлового будинку з надвірними спорудами за № 6-а по вул. Пестеля у м. Одесі.

Згідно до технічного паспорту на будинок, що знайходиться у власності громадянки ОСОБА_1, користувачем будинку № 6-а по вул. Пестеля у м. Одесі є одна особа.

Позивачка з метою поліпшення житлових умов зробила реконструкцію будинка № 6-а по вул. Пестеля у м. Одесі, тому що житлові умови не відповідали нормам для проживання.

Відповідно до технічного паспорта, виготовленого КП „ОГБТІ та РОН від 11 квітня 2006 року, будинок № 6-а по вул. Пестеля у м. Одесі, складається з житлового літ «А» площею 235,1 кв. м., надвірних споруд: сарая літ «Ж», площею 12,6 кв. м., сараю літ «М» площею 7,8 кв. м., котельної літ «З» площею 5,8 кв. м., вбиральні літ «Д», площею 1,3 кв. м., гараж літ «Е» площею 26,8 кв. м., навіс літ «Л» площею 8,6 кв. м.

Згідно до технічного висновку виготовленого Плахот ним Г.Н., ОСОБА_2 (державна ліцензія АБ № 344355), технічний стан реконструйованого будинку розташованого за адресаю: м. Одеса, вул. Пестеля, 6-а у м. Одесі, знаходиться в цілому в гарному технічному стані і придатне до подальшої нормальної експлуатації і відповідають вимогам „ Житлові будинки .

У відповідності зі ст. 376 п.3 ЦК України право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, що здійснила самовільне будівництво на земельній ділянці, не відведеної йому для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому законом порядку під уже побудоване нерухоме майно.

У звязку з тим, що позивачка зробила реконструкцію будинку за свій рахунок, то він на підставі ст.328 ЦК України є власником будівельних матеріалів з яких реконструйовані спірні приміщення. Згідно зі ст.187 ЦК України будівельні матеріали є складовими частинами речі, тобто спірного приміщення і не підлягають відокремленню при переході права (в тому числі і права користування) від речі.

Згідно зі ст.331 ЦК України особа, яка виготовила ( створила) річ із своїх матеріалів є власником цієї речі. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). За заявою заінтересованої особи суд може визнати її власником недобудованого нерухомого майна, якщо буде встановлено, що частка робіт, яка не виконана відповідно до проекту, є незначною.

На підставі ст.49 Закона України „ Про власність , та ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливе із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.ст. 30, 31 Закону України „ Про місцеве самоврядування в Україні від 21.05.1997 року № 280/97 -ВР до відання виконавчих органів міських рад належать повноваження в галузі житлово-комунального господарства та будівництва, зокрема, сприяння розширенню житлового будівництва, контроль за спорудженням індивідуальних жилих будинків, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів у порядку встановленому законодавством. Реалізацію зазначених повноважень в галузі житлово - комунального господарства та будівництва на території Малиновського району м. Одесі де розміщується домоволодіння, віднесене до компетенції Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради. Також згідно Положенню про районну адміністрацію Одеської міської ради (рішення одеської міської ради від 27.06.06 року № 20-V п.3.2.4.райадміністрація виконує функції уповноваженого органу власника житлового фонду нежилих приміщень, що належить до комунальної власності територіальної громади, суд дійшов висновку, що за вказаних обставин остання є належним відповідачем по даній цивільній справі.

Суд вважає за необхідне визнати право власності на будинок за позивачкою.

Керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК ст. 376 п.3 ЦК України суд,

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок № 6-а по вул. Пестеля у м. Одесі, що складається з житлового літ «А» площею 235,1 кв.м., надвірних споруд: сарая літ «Ж», площею 12,6 кв. м., сараю літ «М» площею 7,8 кв. м., котельної літ, «З» площею 5,8 кв. м., вбиральні літ «Д», площею 1,3 кв. м., гараж літ «Е» площею 26,8 кв. м., навіс літ «Л» площею 8,6 кв. м.

Рішення є підставою для реєстрації будинка № 6-а по вул. Пестеля у м. Одесі у ОМБТІ та РОН за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до малиновського районного суду м. Одеси заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а також подання апеляційної скарги до Малиновского районного суду м. Одеси протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий