РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 травня 2018 року Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Губської Я.В.

при секретарі Балан Т.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк», третя особа: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права користування, розпорядження майном

ВСТАНОВИВ:

29.08.2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» (надалі ПАТ «Укрсоцбанк»), третя особа: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права користування, розпорядження майном.

В обґрунтування позовних вимог вказує, що він є власником земельної ділянки площею 0.0736 та., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Старова, 102-а, кадастровий номер: :12:033:0006. Вказане майно придбано ним 24 квітня 2017 року на підставі протоколу проведення електронних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна №252233 від 24.04.2017 ДП «Сетам» Міністерства юстиції України при примусовому виконанні виконавчого листа № 2018/4005/2012 щодо звернення стягнення на земельну ділянку на задоволення вимог АКБ СР "Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії АКБ "Укрсоцбанк" за договором кредиту №820/2/03-8/114 від 10.04.2008р. у розмірі 5311662,55грн., за іпотечним договором №820/3/03-8/149 від 10.04.2008р. шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, в порядку ст.41 Закону України «Про іпотеку». На підставі цього протоколу державним виконавцем видано акт №4084533/4 про проведені електроні торги. На підставі Протоколу та Акту, приватним нотаріусом ХМНО Харківської області ОСОБА_4 відповідно до статті 51 ЗУ «Про виконавче провадження», статті 41 ЗУ «Про іпотеку» 02.06.2017 року видано свідоцтво про придбання нерухомого майна на аукціоні з реалізації заставного майна. Того ж дня право власності на земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Також, він звернувся до ПАТ «Укрсоцбанк» з заявою, в якій просив зняти заборону відчуження нерухомого майна та іншого речового права (іпотеки) на придбану ним земельну ділянку, однак отримав відповідь від Банку про відмову у припиненні іпотечного обтяження. Вказані обставини змусили звернутись його до суду для захисту своїх майнових прав.

Ухвалою судді від 11.09.2017 року позовна заява була залишена без руху для усунення недоліків позову та 19.10.2017 року позовна заява повернута заявникові у зв*язку з не усуненням недоліків на підставі ухвали від 19.10.2017 року.

Згідно ухвали апеляційного суду Харківської області від 13.12.2017 року ухвала суду від 19.10.2017 року скасована, справа повернута до суду першої інстанції для продовження розгляду.

Відповідно до ухвали судді Київського районного суду м. Харкова від 26.12.2017 року відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання.

В підготовчому судовому засіданні за клопотанням представника позивача надано час для підготовки уточненого позову і 14.03.2018 року прийнято уточнений позов до розгляду, направлений відповідачу для надання заперечень.

16.04.2018 року до суду надійшла заява третьої особи по справі - ОСОБА_3 про розгляд справу у її відсутність.

Згідно ухвали Київського районного суду м. Харкова від 18.04.2018 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

15.05.2018 року від представника позивача надійшла до суду заява про розгляд справи у відсутності позивача та представника позивача, позовні вимоги просить задовольнити в повному обсязі.

У зв'язку з тим, що розгляд справи відбувався за відсутності сторін, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, приходить до висновку про задоволення позову, з огляду на наступне.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, передбачених законом.

Вимогами ч.3 ст.12, ч.1 ст. 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Суд, повно і всебічно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, встановив наступні обставини і відповідні ним правовідносини.

Судом встановлено, що станом на час розгляду справи власником земельної ділянки за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Старова, 102-а, кадастровий :12:033:0006 є позивач ОСОБА_1 що підтверджується витягом з Державного Реєстру речових прав на нерухоме майно.

Підставою для реєстрації права власності за позивачем вказано: свідоцтво про придбання нерухомого майна на аукціоні з реалізації заставного майна, серія та номер:851, виданий 02.06.2017 року, видавник:ОСОБА_4, приватний нотаріус ХМНО.

Також, судом встановлено, що дане майно було предметом забезпечення вимог Банку відповідно до іпотечного договору №820/3/03-8/149 від 10.04.2008 року, укладеного між АКБ СР «Укрсоцбанк» та ОСОБА_3

Згідно представлених до суду доказів, на підставі виконавчого листа №2018/4005/2012 в рахунок погашення заборгованості, на майно за іпотечним договором №820/3/03-8/149 звернуто стягнення на земельну ділянку площею 0.0736 га., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Старова 102-а, кадастровий номер: :12:033:0006 шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, в порядку ст.41 Закону України «Про іпотеку».

24 квітня 2017 року ДП «Сетам» Міністерства юстиції України було проведено електроні торги з реалізації вказаної земельної ділянки.

За його результатом складено протокол проведення електронних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна №252233 від 24.04.2017, відповідно до якого позивач ОСОБА_1 визначений переможцем і його право власності на зазначену земельну ділянку було зареєстровано у відповідному реєстрі.

Звертаючись з позовом до суду, позивач посилається на те, що його права власника порушені, оскільки ПАТ «Укрсоцбанк» відмовляється зняти обтяження іпотекою та вилучити з державного реєстру відомості про обтяження.

Відповідно до ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. ст. 319, 321, 391 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лиш; випадках і в порядку, встановлених законом. Власник майна може вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до вимог ст. 17 закону України «Про іпотеку», іпотека припиняється у випадку: припинення основного зобовязання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрата) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її.

Згідно з ч. 3 ст. ст. 17 Закону України "Про іпотеку" відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Згідно ст. 43 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень" відомості про припинення обтяження реєструються держателем або реєстратором Державного реєстру на підставі рішення суду або заяви обтяжувача, в якій зазначаються реєстраційний номер запису, найменування боржника, ідентифікаційний код боржника в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України чи індивідуальний ідентифікаційний номер боржника в Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків та інших обов'язкових платежів та інформація про припинення обтяження. Заяви про виникнення, зміну, припинення обтяжень та про звернення стягнення на предмет обтяження підписуються обтяжувачем.

Відповідно до п. 57 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 р. № 1127 для державної реєстрації права власності та інших речових прав на майно, яке набувається у зв'язку з виконанням умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов'язує можливість виникнення, переходу, припинення таких прав, також подається документ, що підтверджує наявність факту виконання відповідних умов правочину.

Отже, з державною реєстрацією відомостей про припинення іпотеки (припинення обтяження нерухомого майна іпотекою) підлягають державній реєстрації і відомості про зняття заборони відчуження, накладеної під час посвідчення такого нотаріального договору та вилучення запису з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

Пунктом 5.1 Глави 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012 року передбачено, що нотаріус знімає заборону відчуження майна, зокрема, при одержанні повідомлення кредитора про погашення позики або за рішенням суду.

Відомості про припинення обтяження реєструються держателем або реєстратором Державного реєстру на підставі рішення суду або заяви обтяжувача (ч. 5 ст. 43 Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень").

Відповідно до ст. 31-1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" реєстраційні дії на підставі рішень судів проводяться виключно на підставі рішень, отриманих у результаті інформаційної взаємодії Державного реєстру прав та Єдиного державного реєстру судових рішень, без подання відповідної заяви заявником.

Таким чином, оскільки була припинена іпотека шляхом реалізації предмета іпотеки на аукціоні, на підставі якої були внесені зміни до реєстру обтяжень, а тому суд приходить до висновку, що з припиненням іпотеки фактично припиняється обтяження нерухомого майна іпотекою, так як всі правові підстави для його утримання під обтяженням відсутні.

На підставі викладеного та з врахуванням встановленого в судовому засіданні, позовні вимоги знайшли своє повне підтвердження в судовому засіданні та підлягають задоволенню виходячи з поновлення прав власника, який позбавлений права користуватись та розпоряджатись своїм майном.

Також, суд зазначає, що будь-яких доказів на спростування висновків суду з боку відповідача під час розгляду справи надано не було.

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача понесені позивачем судові витрати по оплаті судового збору.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 76-81, 89, 160, 256, 259, 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 (61000, АДРЕСА_1) до публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» (код 00039019, вул. Ковпака, 29, м. Київ, 03150), третя особа: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 (м. Харків, вул. Алчевських, 18), ОСОБА_3 (АДРЕСА_2) про усунення перешкод у здійсненні права користування, розпорядження майном - задовольнити в повному обсязі.

Зняти обтяження іпотекою земельної ділянки площею 0.0736 га., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Старова, 102-а, кадастровий номер :12:033:0006, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 101, що зареєстрований 10.04.2008 19:05:39, Державний реєстратор: приватний нотаріус ОСОБА_4, Харківський міський нотаріальний округ, Харківська обл. на підставі іпотечного договору, серія та номер: №1149, виданий 10.04.2008, видавник: ОСОБА_2, приватний нотаріус ХМНО, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 35595341 від 09.06.2017 10:36:57, відомості про субєктів обтяження: особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_3 та заборону на нерухоме майно: земельної ділянки площею 0.0736 га., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Старова, 102-а, кадастровий номер::12:033:0006, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 101, дата, час державної реєстрації: 10.04.2008 19:01:27, державний реєстратор: приватний нотаріус ОСОБА_4, Харківський міський нотаріальний округ, Харківська обл., підстава виникнення обтяження: іпотечний договір, серія та номер: №1149, виданий 10.04.2008, видавник: ОСОБА_2, приватний нотаріус ХМНО. підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 35595341 від 09.06.2017 10:36:57, вид обтяження: заборона на нерухоме майно, відомості про субєктів обтяження: особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_3.

Вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про обтяження іпотекою земельної ділянки площею 0.0736 га., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Старова, 102-а, кадастровий номер: :12:033:0006, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 101, що зареєстрований 10.04.2008 19:05:39, Державний реєстратор: приватний нотаріус ОСОБА_4, Харківський міський нотаріальний округ, Харківська обл. на підставі іпотечного договору, серія та номер: №1149, виданий 10.04.2008, видавник: ОСОБА_2, приватний нотаріус ХМНО, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 35595341 від 09.06.2017 10:36:57, відомості про субєктів обтяження: особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_3 та про заборону на нерухоме майно земельної ділянки площею 0.0736 га., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Старова, 102-а, кадастровий номер: :12:033:0006, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 101, дата, час державної реєстрації: 10.04.2008 19:01:27, державний реєстратор: приватний нотаріус ОСОБА_4, Харківський міський нотаріальний округ, Харківська обл., підстава виникнення обтяження: іпотечний договір, серія та номер: №1149. виданий 10.04.2008, видавник: ОСОБА_2, приватний нотаріус ХМНО, підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 35595341 від 09.06.2017 10:36:57, вид обтяження: заборона на нерухоме майно, відомості про субєктів обтяження: особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_3.

Стягнути з публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» на користь ОСОБА_1 витрати понесені по оплаті судового збору в розмірі 640 грн.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

На рішення суду першої інстанції протягом 30 днів з дня його проголошення, може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до апеляційного суду Харківської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення, а у випадку проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення строк для апеляційного оскарження обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Відповідно до вимог п.15 Перехідних положень ЦПК України ( в ред. з 15.12.2017 року) до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справи витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Суддя :