№ 207/413/18
№ 2/207/689/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2018 року м. Камянське .

Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі головуючого судді Скиби С.А. , при секретареві Крупновій І.М. , за участю представника відповідача ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Камянське справу № 207/413/18 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні власністю ,

В С Т А Н О В И В

У лютому 2018 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою , у якій просив усунути йому перешкоди у користуванні гаражем № 32 по вулиці Менделєєва у м. Камянське Дніпропетровської області , загальною площею 24,2 метрів квадратних , шляхом зобовязання ОСОБА_3 звільнити гараж , оскільки йому належить гараж № 32 по вулиці Менделєєва у м. Камянське Дніпропетровської області на підставі договору купівлі-продажу частки гаража від 9 січня 2018 року та на підставі договору купівлі-продажу частки гаража від 18 січня 2018 року . ОСОБА_3А самовільно зайняв гараж та перешкоджає йому у користуванні гаражем. . 22 січня 2018 року звертався до органів поліції з заявою про вжиття заходів до ОСОБА_3 . Відповідач відмовився надавати будь-які пояснення та надавати документи на гараж , гараж не було звільнено .

Позивач ОСОБА_2 у судове засідання не явився , письмово просив розглядати справу без його участі , заявлений позов підтримав повністю.

Представник відповідача ОСОБА_1 заявлений позов не визнав та пояснив , що 20 листопада 2010 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу гаражу № 32 по вулиці Менделєєва у м. Камянське Дніпропетровської області у письмовій формі без нотаріального посвідчення договору. ОСОБА_3 передав кошти за гараж у сумі 1200 доларів США ОСОБА_4 і з того часу користується гаражем . Вважає , що ОСОБА_5 незаконно було видано свідоцтво про право на спадщину за законом та порушено майнові права відповідача .

Суд , вислухавши пояснення представника відповідача , вивчивши матеріали справи , вважає , що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав .

У судовому засіданні встановлено , що гараж № 32 по вулиці Менделєєва у м. Камянське Дніпропетровської області належить позивачу ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу частки гаража від 9 січня 2018 року та на підставі договору купівлі-продажу частки гаража від 18 січня 2018 року ( а.с. 8 -11 ) .

Згідно ст. 391 ЦК України 2003 року власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном .

ОСОБА_3А самовільно зайняв гараж № 32 по вулиці Менделєєва у м. Камянське Дніпропетровської області , що перешкоджає позивачу користуватися гаражем. . 22 січня 2018 року позивач ОСОБА_2 звертався до органів поліції з заявою про вжиття заходів до ОСОБА_3 . Відповідач відмовився надавати будь-які пояснення та надавати документи на гараж , гараж не було звільнено ( а.с. 15 ) .

Доводи представника відповідача про те , що 20 листопада 2010 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу гаражу № 32 по вулиці Менделєєва у м. Камянське Дніпропетровської області суперечать вимогам ч. 3 ст. 640 ЦК України 2003 року , згідно якої договір , що підлягає нотаріальному посвідченню , є укладеним з дня такого посвідчення .

Згідно ст. 657 ЦК України 2003 року договір купівлі-продажу земельної ділянки , єдиного майнового комплексу , житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню , крім договорів купівлі-продажу майна , що перебуває в податковій заставі .

Таким чином , з у урахуванням положень ч. 2 ст. 215 , ч. 1 ст. 220 ЦК України 2003 року договір купівлі-продажу між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є нікчемним і визнання такого правочину недійсним судом не вимагається .

Доводи представника відповідача про те , що ОСОБА_5 незаконно було видано свідоцтво про право на спадщину за законом , не підтверджені наданими суду доказами і не є предметом спору .

З урахуванням обставин справи суд приходить до висновку , що відповідач ОСОБА_3 без законних підстав користується гаражем № 32 по вулиці Менделєєва у м. Камянське Дніпропетровської області , перешкоджає позивачу у здійсненні ним права користування гаражем , тому підлягають усуненню зі сторони відповідача перешкоди у користуванні гаражем .

При розподілі судових витрат суд враховує , що позов задоволено , тому судові витрати , які складаються з судового збору , підлягають відшкодуванню позивачу відповідачем .

Керуючись ст. 215 , 220 , 391 , 640 , 657 ЦК України 2003 року , ст. 10 , 19 , 81 ЦПК України , суд

В И Р І Ш И В

Усунути ОСОБА_2 , місце проживання : ІНФОРМАЦІЯ_1 - 15 , номер облікової картки платника податків : НОМЕР_1 , перешкоди у користуванні гаражем № 32 по вулиці Менделєєва у м. Камянське Дніпропетровської області , загальною площею 24,2 метрів квадратних , шляхом зобовязання ОСОБА_3 , місце проживання : м. Камянське Дніпропетровської області , вулиця О.Стовби , 4 - 23 , номер облікової картки платника податків : НОМЕР_2 , звільнити гараж № 32 по вулиці Менделєєва у м. Камянське Дніпропетровської області , загальною площею 24,2 метрів квадратних .

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення .

Суддя С.А. Скиба