Справа № 739/724/18
Номер провадження 2/739/282/18
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24 травня 2018 року м.Новгород-Сіверський
Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області в складі:
головуючого судді Іващенка А.І.
при секретарі Неживець К.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новгород-Сіверський справу за позовом ОСОБА_1 до Семенівської районної державної нотаріальної контори, третя особа, яка не заявляють самостійних вимог Головне територіальне управління юстиції у Чернігівській області про зняття заборони на відчуження нерухомого майна,
Позивач звернулася до суду з позовом про зняття заборони відчуження квартири, що знаходиться за адресою : м.Новгород-Сіверський вул. Князя Ігоря (колишня Леніна)АДРЕСА_1. Позивач є власником вказаної квартири , згідно договору дарування від 08.09.1995 року посвідченого державним нотаріусом Новгород-Сіверської державної нотаріальної контори ОСОБА_2 і зареєстрованого за №1373. Позивач не може продати вищевказану квартиру, так як під час підготовки її до продажу стало відомо про зареєстровані в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна дві заборони на відчуження майна. З метою зняття вищевказаних заборон на відчуження нерухомого майна вона письмово зверталася до Головного територіального управління юстиції у Чернігівській області та Семенівської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області.
Головним територіальним управлінням юстиції у Чернігівській області листом від 12.01..2018р. № М-739/4, їй повідомлено, що на основі отриманих відомостей, з метою зясування підстав накладення заборони відчуження майна Новгород-Сіверською районною державною нотаріальною конторою було зроблено запит до Державного нотаріального архіву Чернігівської області, щодо надання копій постанов винесених Новгород-Сіверською районною державною нотаріальною конторою про накладення заборони на відчуження нерухомого майна - квартири за адресою: м.Новгород - Сіверський, вул. Князя Ігоря (колишня Леніна)АДРЕСА_2. Чернігівської області. З Державного нотаріального архіву надійшло повідомлення про неможливість надати копії вищевказаних постанов, у звязку з тим, що у справі № 2-36 «Розпорядження по накладанню і зняттю заборони відчуження нерухомого майна» за 1999 рік Новгород-Сіверської районної державної нотаріальної контори ці постанови не зберігаються. Таким чином неможливо встановити, у звязку з чим були накладені заборони на відчуження нерухомого майна, а саме на квартиру, що знаходиться за адресою: м. Новгород - Сіверський, вул. Князя Ігоря (колишня Леніна)АДРЕСА_2. Рекомендовано за захистом порушених прав звернутися до суду.
З Семенівської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області за підписом державного нотаріуса ОСОБА_3 надійшов лист від 29.12.2017р. № 229/01-16, в якому також було повідомлено, що без надання документального підтвердження, яке б давало нотаріусу підставу для зняття заборони зняти заборону на відчуження нерухомого майна не вбачається за можливе. Якщо паперові носії стосовно накладення заборони не збереглися мені було рекомендовано з цього питання звернутися до суду.
Разом з тим, зазначає, що в записі про заборону за реєстраційним номером 3606389, власником вказана особа - ОСОБА_1, ОСОБА_1 Однак їй невідома така особа та вона ніколи і не була власником цього майна, що вбачається з «Технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда». Згідно вказаного документу власниками квартири № 25 були ОСОБА_4 (її мати, яка померла 23.07.2010 р.), та вона особисто.
Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна станом на 16.04.2018 р. вона являється єдиним власником вищевказаної Квартири.
Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилася, надала суду письмову заяву, в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує повністю та наполягає на їх задоволенні, просила справу розглянути без її участі.
Державний нотаріус Семенівської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_3 в судове засідання не зявилась, надавши заяву провести розгляд справи за її відсутності та справу вирішити згідно закону.
Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Головне територіальне управління юстиції у Чернігівській областінадав клопотання про розгляд справи за відсутності її представника проти позову не заперечували.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Судом встановлено такі факти і відповідні їм правовідносини.
Позивач ОСОБА_1 є власником 1/1 часки квартири за адресою: м.Новгород - Сіверський, вул. Князя Ігоря (колишня Леніна)АДРЕСА_2. на підставі договору дарування. Згідно з Інформаційною довідкою з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 16.04.2018 року Новгород-Сіверською державною нотаріальною конторою зареєстровано заборону відчуження нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_3. власниками є ОСОБА_5 та ОСОБА_6 Між тим, як встановлено у судовому засіданні ОСОБА_5 та ОСОБА_6 ніколи не були власниками зазначеного житлового будинку.
Суд вважає, що у Новгород-Сіверської державної нотаріальної контори не було достатніх правових підстав для реєстрації заборони відчуження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, оскільки не вказана підстава заборони, номер та дата, назва юридичної особи, яка ініціювала заборону. Відповідно до статті 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Оскільки реєстрація заборони відчуження власником в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна унеможливлює вільне розпорядження позивачем своєю власністю, створені в такій спосіб перешкоди підлягають усуненню судом шляхом зобов'язання співвідповідача скасувати вказану заборону. Таким чином, пред'явлений позов ґрунтується на законі, а тому підлягає задоволенню. Керуючись статтями ст.ст.12, 13, 229, 264, 265, 273, 268 ЦПК України, суд
В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити повністю. Скасувати в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запис від 15.08.2006 року за № 3606389 вчинений Новгород-Сіверською державною нотаріальною конторою про заборону відчуження обєктів нерухомого майна за адресою: Чернігівська область м. Новгород-Сіверський , вул.Князя Ігоря ( колишня Леніна) б.2 кв.25. Скасувати в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запис від 15.08.2006 року за № 3606964 вчинений Новгород-Сіверською державною нотаріальною конторою про заборону відчуження обєктів нерухомого майна за адресою: Чернігівська область м. Новгород-Сіверський , вул.Князя Ігоря ( колишня Леніна) б.2 кв.25. Зобовязати Семенівську районну державну контору Чернігівської області виключити вазані відомості про заборони квартири за адресою: Чернігівська область м. Новгород-Сіверський , вул. Князя Ігоря ( колишня Леніна) б.2 кв.25. з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна. Судові витрати віднести на рахунок позивача. Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги через Новгород-Сіверський районний суд. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення (ч.1 ст.354, ст.355 ЦПК України).
Суддя: А.І. Іващенко