Справа №621/883/18
Рішення

іменем України

25 травня 2018 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді - Шахової В.В.,

за участі секретаря судових засідань - ОСОБА_1,

позивача ОСОБА_2

представника позивача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Змієві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до територіальної громади Чемужівської сільської ради Зміївського району Харківської області в особі Чемужівської сільської ради Зміївського району Харківської області про визнання права власності на Ѕ частину житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель по набувальній давності,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2 звернувся з позовом до територіальної громади Чемужівської сільської ради Зміївського району Харківської області в особі Чемужівської сільської ради Зміївського району Харківської області про визнання права власності по набувальній давності, в обґрунтування позову вказав, що в квітні 2003 року він посилився в будинку №8 по вул. Лісна у с.Артюхівка Зміївського району Харківської області, який належить йому у Ѕ частці на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батьків. Інша Ѕ частина будинку належить ОСОБА_4, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, про що він довідався у 2011 році при оформленні спадщини після смерті батьків. З 2003 року ОСОБА_4 жодного разу не дзвонила йому та його батькам, не приїжджала до будинку та взагалі втратила до нього будь-який інтерес. Починаючи з 2003 року він, ОСОБА_2, відкрито користується будинком з надвірними будівлями, експлуатує їх, здійснює догляд, ремонтує, сплачує за комунальні послуги. З метою врегулювання питання щодо спільного майна з ОСОБА_4 позивач ОСОБА_2 через соціальну мережу знайшов її сина, який повідомив йому про те, що мати ОСОБА_4 померла 16 червня 2013 року. З заявою про прийняття цієї спадщини син ОСОБА_4 не звертався та на неї не претендує. Отже, позивач вважає, що він добросовісно, відкрито та безперервно заволодів майном, тому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Лісна будинок №8 в с. Артюхівка, Зміївського району, Харківської області по набувальній давності.

Позивач та його представник у судовому засіданні позов підтримали та просили його задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, надав до суду заяву з проханням розглядати справу за його відсутності.

Суд, вислухавши пояснення позивача, представника позивача, свідків, дослідивши та проаналізувавши докази, які містяться в матеріалах справи, на основі повно та всебічно з'ясованих обставин, на які особи, які беруть участь у справі посилалися як на підставу своїх вимог, дійшов наступних висновків.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до свідоцтва про народження ОСОБА_2 народився 15.08.1983 року та його батьками є ОСОБА_5 та ОСОБА_6.(а.с.7)

ОСОБА_5 помер 07.09.2010 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть.(а.с.8)

ОСОБА_7 померла 18.09.2010 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть.(а.с.9)

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30.10.1992 року ОСОБА_5 та ОСОБА_4 належить по Ѕ частині будинку з надвірними будівлями №8 по вул. Лісна в с. Артюхівка після смерті матері ОСОБА_8.(а.с.10)

Згідно свідоцтва про спадщину за законом від 08.06.2011 року ОСОБА_2 успадкував після смерті своєї матері Ѕ частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель за адресою вул. Лісна,8 с. Артюхівка Зміївського району Харківської області. (а.с.11)

ОСОБА_4 померла 16.06.2013 року у м. Чистополь Чистопольського району Республіки Татарстан, Росія, що підтверджується копією свідоцтва про смерть. (а.с.12)

З довідки КП «Зміївське БТІ» від 19.04.2018 року вбачається, що проіндексована дійсна інвентаризаційна вартість будинку №8 по вул. Лісній в с. Артюхівка Зміївського району Харківської області становить 222 843 грн. в тому числі вартість самочинно збудованих службових будівель становить 61 150 грн.

Відповідно до інформаційної довідки зі спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) вбачається, що інформація про наявність спадкової справи після померлої 16.06.2013 року ОСОБА_4 відсутня.(а.с.23)

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі ст. 344 ЦК України можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння.

За набувальною давністю може бути отримано право власності на нерухоме майно, яке не має власника, власник якого невідомий або відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні його власнику було відмовлено.

Добросовісність як одна із загальних засад цивільного судочинства означає фактичну чесність суб'єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов'язків. При вирішенні спорів про набувальну давність суд має врахувати добросовісність саме на момент передачі позивачу майна (речі), тобто на початковий момент, який буде включатися в повний строк давності володіння, визначений законом. Позивач, як незаконний володілець, протягом всього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього.

Згідно п. 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014р. "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).

Матеріали справи свідчать, що у користуванні позивача знаходиться житловий будинок № 8 по вул. Лісній в с.Артюхівка, Зміївського району Харківської області, який належав ОСОБА_5 та ОСОБА_4 згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30.10.1992.

Свідки _Цимбаліста О.А., ОСОБА_9 у судовому засіданні пояснили, що ОСОБА_2 з 2003 року і по теперішній час проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1, обробляє земельну ділянку, експлуатує будинок, проводить його ремонт.

Тобто, позивач на протязі більше, ніж десять років добровільно, відкрито та безперервно володіє житловим будинком №8 по вул. Лісній в с. Артюхівка Зміївського району, Харківської області підстав вважати недобросовісність заволодіння судом не вбачається.

За вказаних обставин, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог та їх задоволення.

Судові витрати позивач просив покласти на нього.

Керуючись ст.ст.10 11 81 247 258 259 263-265 268 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 адреса : 63430, Харківська область, Зміївський район с.Артюхівка вул..Лісна,буд.8, ІПН НОМЕР_1) до територіальної громади Чемужівської сільської ради Зміївського району Харківської області в особі Чемужівської сільської ради Зміївського району Харківської області ( адреса: 63430, Харківська область, Зміївський район с.Чемужівка, вул. Курдяєва, буд.4) про визнання права власності на Ѕ частину житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель по набувальній давності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на Ѕ частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель, який розташований по вул..Лісна,8 с.Артюхівка Зміївського району Харківської області по набувальній давності.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене повністю або частково до Апеляційного суду Харківської області через Зміївський районний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня його проголошення або в порядку ч.2 ст.354 ЦПК України.

Повний текст судового рішення складено 29.05.2018 року.

Головуючий