БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 361/5974/17 провадження № 2/361/512/18
У Х В А Л А

«19» квітня 2018 року м.Бровари Київської області

Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Василишина В.О.,

при секретарі - Телепі Т.А.

під час розгляду у відкритому судовому засіданні цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ нерухомого майна,

в с т а н о в и в:

У провадженні суду перебуває наголошена вище цивільна справа.

У позовній заяві ОСОБА_1 просить суд: виділити їй у власність в натурі 1/2 частину житлового будинку № 47 (загальною площею 227,7 кв.м., житловою площею 83,7 кв.м.) з надвірними будівлями і спорудами по вулиці Воїнів Афганців у місті Броварах Київської області, а саме: підвал 1-ІІ підвал, корисною площею 21,6 кв.м., 1 поверх: 1-І гараж, корисною площею 22,8 кв.м., ІІ поверх: 1-8 сходова, корисною площею 13,7 кв.м., 1-11 житлова, жилою площею 20,7 кв.м., 1-12 шафа, корисною площею 0,8 кв.м., 1-13 шафа, корисною площею 0,8 кв.м., 1-14 шафа, корисною площею 0,8 кв.м., 1-15 шафа, корисною площею 0,8 кв.м., 1-16 житлова, жилою площею 11,8 кв.м., 1-17 житлова, жилою площею 8,9 кв.м., VI- веранда, корисною площею 13,0 кв.м. Крім того, просить виділити їй 1/2 частку земельної ділянки, площею 0,0508 га (кадастровий номер: 32:0:10042), розташованої на землях, що знаходяться у місті Броварах Київської області по вулиці Воїнів Афганців, 47 з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку і господарських приміщень.

У зустрічній позовній заяві, що прийнята судом до спільного розгляду із первісною лише у частині вимог про виділ частки із нерухомого майна, яке перебуває у спільній частковій власності, відповідач ОСОБА_2 просить суд: - здійснити поділ (виділ) в натурі житлового будинку № 47 по вулиці Воїнів Афганців у місті Броварах Київської області, належного в рівних частинах по 1/2 кожній ОСОБА_2 та ОСОБА_1 з урахуванням запропонованих експертом варіантів поділу (виділу) житлового будинку у натурі.

До початку розгляду справи по суті позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 заявили клопотання про призначення по даній справі будівельно-технічної експертизи із визначення можливих варіантів розподілу житлового будинку, господарських будівель та споруд, а також земельної ділянки.

У судовому засіданні позивач та її представник, відповідач та її представник клопотання про призначення експертизи підтримали.

Вислухавши учасників справи, перевіривши клопотання та їх доводи, суд прийшов до наступного висновку.

Частиною другою статті 116 ЦПК України встановлено, що одним із способів забезпечення судом доказів у справі є призначення експертизи.

Частинами першою та пятою статті 103 ЦПК України визначено, що суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для зясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Учасники справи мають право запропонувати суду питання, розяснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобовязаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Відповідно до частин першої та пятої статті 104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи. В ухвалі про призначення експертизи суд попереджає експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обовязків.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про судову експертизу» судова експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо обєктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.

Судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.

Основними завданнями будівельно-технічної експертизи є визначення можливості розподілу обєктів нерухомого майна, розробка варіантів розподілу (пункт 5 «будівельно- технічна експертиза» наказу Міністерства юстиції України від 8 жовтня 1998 року за № 53/5).

Отже, виходячи з предмету позовних вимог та враховуючи той факт, що вирішення запропонованих питань без проведення експертизи не можливо, оскільки для їх вирішення необхідні спеціальні галузеві знання, суд дійшов висновку, про задоволення клопотання про призначення експертизи. Разом з тим, з метою повного, всебічного та детального зясування можливих варіантів розподілу нерухомого майна, суд вважає за доцільне дещо скорегувати питання, не змінивши при цьому їх суті. Крім того, враховуючи, що предметом розподілу у даній справі є земельна ділянка, суд вважає необхідним призначити земельно-технічну експертизу.

Згідно із пунктом 5 частин и першої статті 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення експертизи.

У звязку із тим, що для проведення експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі необхідно зупинити.

Керуючись статтями 103, 104, 105, 252, 260 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Призначити в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ нерухомого майна, судову будівельно-технічну й земельно-технічну експертизи на вирішення яких поставити питання:

1. Яка дійсна (реальна) вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, й земельної ділянки за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Воїнів Афганців, 47;

2. У якому технічному стані знаходяться несучі конструкції житлового будинку за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Воїнів Афганців, 47;

3. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити (виділити частку в натурі) житловий будинок з відповідними надвірними будівлями та спорудами за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Воїнів Афганців, 47 відповідно до ідеальних часток співвласників ОСОБА_1 (1/2 частка) та ОСОБА_2 (1/2 частка);

4. Які можливі варіанти розподілу (виділення частки в натурі) житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Воїнів Афганців, 47 відповідно до ідеальних часток співвласників. Якщо такий розподіл (виділення частки в натурі) неможливий, то вказати, які є варіанти розподілу в частках, близьких до ідеальних, і який розмір компенсації співвласникові, частка якого після розподілу буде меншою за ідеальну частку;

5. Яке на час проведення будівельно-технічної експертизи функціональне призначення приміщення «гараж» позначене як «1-І» на поверховому плані технічного паспорту будинку № 47 по вулиці Воїнів Афганців у місті Бровари Київської області;

6. Які можливі варіанти розподілу (виділення частки в натурі) земельної ділянки площею 0,0508 га кадастровий номер: 32:0:10042, цільове призначення для обслуговування житлового будинку і господарських будівель за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Воїнів Афганців, 47 відповідно до часток співвласників ОСОБА_1 (1/2 частка) та ОСОБА_2 (1/2 частка) та запропонованих варіантів розподілу (виділу в натурі) часток у житловому будинку.

Проведення будівельно-технічної й земельно-технічної експертиз доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 Кримінального кодексу України.

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_1 й ОСОБА_2 в рівних частинах.

Зобовязати ОСОБА_1 й ОСОБА_2 надати на вимогу експертної установи оригінали правовстановлюючих документів на житловий будинок та земельну ділянку.

Надати для проведення експертизи у розпорядження експертів цивільну справу

№ 361/5974/17 й оригінал технічного паспорту на будинок № 47 по вулиці Воїнів Афганців у місті Бровари Київської області.

Зупинити провадження у справі на час проведення експертизи.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо її не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.О.Василишин