печерський районний суд міста києва
Справа № 757/6173/18-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 травня 2018 року Печерський районний суд м. Києва у складі:

головуючої судді Бортницької В.В.,

з участю секретаря Войтинської Н.І.

справа № 757/6173/18-ц

позивач: ОСОБА_1

відповідач: ОСОБА_2

про визнання права користування квартирою та усунення перешкод у користуванні квартирою, -

В С Т А Н О В И В :

05.02.2018 позивач подала до суду позовну заяву про визнання права користування житловим приміщенням.

Ухвалою від 08.02.2018 судом залишено позовну заяву про визнання права користування житловим приміщенням без руху та роз'яснено позивачу право усунути виявлені недоліки протягом десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

05.03.2018 позивач подала до суду позовну заяву про визнання права користування житловим приміщенням із усуненими недоліками.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила в позовній заяві, що 30.05.2012 позивачем укладено із відповідачем договір №1 оренди квартири за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно п.4 Договору, строк оренди складав два роки з 01.06.2012 по 01.06.2014. Після завершення строку дії Договору сторони не повідомили одна одну про припинення його дії, тому згідно ст. 764 ЦК України дія договору продовжилася на той же строк і на тих же умовах до 01.06.2016, а потім до 01.06.2018 року. 28.01.2018 відповідач із чоловіком з'явилися до квартири, що орендується, та вимагали припинити оренду і звільнити об'єкт оренди. 30.01.2018 відповідач телефонувала позивачу із вимогою припинити договір оренди та звільнити квартиру. В орендованій квартирі проживають позивач - ОСОБА_1, чоловік позивача - ОСОБА_4 та син позивача - ОСОБА_5. Позивач вважає вимоги відповідача про дострокове розірвання Договору оренди та повернення об'єкту оренди незаконними та просить визнати за позивачем право користування квартирою за адресою АДРЕСА_1 на період дії договору оренди до 01.06.2018 року, зобов'язати відповідача не чинити перешкод в користуванні житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_1 на період дії договору оренди до 01.06.2018 року.

Ухвалою від 04.05.2018 судом прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у цивільній справі №757/6173/18-ц за позовом ОСОБА_1 (01015, АДРЕСА_3) до ОСОБА_2 (АДРЕСА_1) про визнання права користування житловим приміщенням.

Підготовче засідання суду призначене на 03.05.2018, відповідача ОСОБА_2 зобов'язано протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позовну заяву, позивача ОСОБА_1 зобов'язано протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення відзиву на позов подати відповідь на відзив.

Про надходження позовної заяви відповідач повідомлений належним чином. 18.04.2018 відповідач отримав копію ухвали про відкриття провадження, позовну заяву з додатками, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення. Однак, у строк, що встановлений для надання відзиву відповідач його не подала.

Згідно з ч. 1 ст. 178 Цивільного процесуального кодексу України, при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом, що є правом учасників справи. Як встановлено, частиною 8 статті вказаної статті Кодексу, у разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Оскільки відповідач повідомлений про надходження позовної заяви, у строк встановлений для подання відзиву його не подав, тому виходячи з положень ч. 4 ст. 178 ЦПК України, суд ухвалив вирішити справу за наявними матеріалами.

Однією з засад судочинства, регламентованих п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України, є змагальність сторін та свобода в наданні ними до суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи

Статтею 77 ЦПК України передбачено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

За змістом ст. 80 ЦПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Позивач повідомила суду про те, що 28.01.2018 в день відвідин відповідачем орендованої квартири викликала поліцію та подавала заяву про неправомірні вимоги відповідача, проте жодних доказів зазначеного суду не надала, повідомивши, що наразі докази відсутні.

Відповідач підтвердила факт відвідання 28.01.2018 орендованої квартири, заперечила будь-які неправомірні дії або вимоги зі своєї сторони, а також повідомила суду, що повідомила під час відвідин орендованої квартири позивача про відсутність згоди на продовження договору оренди та, відповідно, про припинення його дії. Відповідач також повідомила, що додатково 22.02.2018 письмово цінним листом повідомила позивача належним чином за три місяці до завершення строку дії договору про відсутність згоди на продовження дії договору оренди та його припинення після збігу строку дії.

Позивач підтвердила суду отримання письмового повідомлення відповідача про відсутність згоди останньої на продовження дії договору №1 від 30.05.2012 оренди квартири за адресою: АДРЕСА_1 та про припинення дії договору оренди після збігу строку оренди, а саме з 01.06.2018.

Відповідач повідомила, а позивач не заперечила, що після відвідин відповідачем 28.01.2018 орендованої квартири, більше орендовану квартиру ані відповідач, ані її чоловік не відвідували. Відповідач наголосила, що жодних дій, які могли б трактуватися як порушення нею договору оренди протягом всього строку дії договору оренди не вчиняла.

Відповідач та її представник в судовому засіданні позовні вимоги визнали.

Згідно ч.3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого засідання суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки в судовому засіданні відповідач визнала позов, наявні підстави для ухвалення рішення у підготовчому судовому засідання про задоволення позовних вимог.

Розподіл судових витрат суд проводить за правилами ст. 142 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 810,811-815, 825, 821 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 81, 141, 263-265, 267, 273, 354, 355 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права користування квартирою та усунення перешкод в користування квартирою - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право користування квартирою АДРЕСА_1 на підставі договору оренди квартири №1 від 30.05.2012 року до 01.06.2018 року.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні квартирою у користуванні квартирою АДРЕСА_1 шляхом заборони орендодавцю ОСОБА_2 відвідувати квартиру АДРЕСА_1 без орендаря ОСОБА_1 на період дії договору оренди квартири №1 від 30.05.2012 року, а саме до 01.06.2018 року.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційні скарги подаються учасниками справи до Апеляційного суду м.Києва або через Печерський районний суд міста Києва, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності ЦПК України в редакції від 15 грудня 2017 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повернути ОСОБА_1 з державного бюджету України 352 грн. 40 коп. сплаченого судового збору.

Позивач: ОСОБА_1 ІПН НОМЕР_1, АДРЕСА_6.

Відповідач: ОСОБА_2 ІПН НОМЕР_2, АДРЕСА_1.

Суддя В.В. Бортницька