Справа №: 343/2061/17
Провадження №: 2/0343/8/18
Р І Ш Е Н Н Я

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 березня 2018 року м. Долина

Долинський районний суд Iвано-Франкiвської областi в складi:

головуючого судді Керніцького І. І.,

секретаря Оленюк Т. В.,

розглянувши у вiдкритому судовому засiданнi в залі Долинського районного суду Івано-Франківської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 житлово-будівельного кооперативу "Карпати", державного реєстратора обласного комунального підприємства "Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації" ОСОБА_5, третя особа - центр надання адміністративних послуг ОСОБА_4 районної державної адміністрація про визнання недійсною довідки про право власності, скасування державної реєстрації речових прав та рішення державного реєстратора про державну реєстрацію, та за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 житлово-будівельного кооперативу Карпати про визнання права власності на Ѕ частин квартири,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Долинського районного суду Івано-Франківської області з вищевказаною позовною заявою, в якій просить ухвалити рішення, яким:

визнати недійсною довідку ОСОБА_4 житлово будівельного кооперативу «Карпати» за № 412 від 25.04.2017 року про право власності на квартиру;

скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу) індексний номер: 35888945 від 27.06.2017 року 14:03:43 Державного реєстратора ОСОБА_5 Обласного комунального підприємства «Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації» про реєстрацію права власності на квартиру № АДРЕСА_1 за власниками ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1;

скасувати записи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: Реєстраційний номер обєкта нерухомого обєкта нерухомого майна: 220; обєкт нерухомого майна: квартира, трикімнатна, обєкт житлової нерухомості: Так; ; опис обєкта: загальна площа ( кВ. м.): 64, 2, житлова площа ( кВ. м.): 37,9, матеріали стін: цегла; адреса: Івано-Франківська обл.., АДРЕСА_2; Номер запису про право власності: 21129565; Дата, час державної реєстрації: 23.06.2017 16:29:32; Державний реєстратор: ОСОБА_5. Обласне комунальне підприємство «Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації, Івано-Франківська область; Підстава виникнення права власності: довідка про право власності на квартиру, серія та номер: 412, виданий 25.04.2017, видавник: ОСОБА_4 житлово- будівельний кооператив «Карпати»; Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу), індексний номер: 35888945 від 27.06.2017 14:03:43, ОСОБА_5, Обласне комунальне підприємство «Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації, Івано-Франківська область. Форма власності: приватна; Вид спільної власності : спільна сумісна. Розмір частки: 1/1; Власники: ОСОБА_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків:НОМЕР_1, паспорт громадянина України, серія та номер: СС595082, виданий 10.08.1998 року, видавник: ОСОБА_4 УМВС України в Івано-Франківській області, країна громадянства: Україна; ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2, паспорт громадянина України, серія та номер: СЕ624990, виданий 15.11.2012 , видавник: ОСОБА_4 УМВС України, країна громадянства: Україна. ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3, паспорт громадянина України, серія та номер: СЕ543394, виданий 21.10.2010, видавник: ОСОБА_4 УМВС України в Івано-Франківській області, країна громадянства: Україна;

стягнути з відповідачів на його користь судові витрати та витрати з надання правової допомоги адвокатом.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 зазначив, що він є членом ОСОБА_4 житлово-будівельного кооперативу «Карпати», який знаходиться в м.Долина по вул.Молодіжна, 4 Івано-Франківської області. Будучи членом кооперативу, сплачував особисто вступний та пайові внески у визначеному кооперативом розмірі. За це отримав в користування квартиру для проживання разом з членами сімї. Записи про право власності на квартиру № АДРЕСА_3 за трьома власниками ОСОБА_3, ОСОБА_2 та за ним на підставі неправильно виданої ОСОБА_4 ЖБК «Карпати» довідки про право власності на квартиру за № 412 від 25.04.2017року та рішення державного реєстратора ОСОБА_5 ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» про державну реєстрацію прав підлягають скасуванню, оскільки довідка ОСОБА_4 ЖБК «Карпати» за № 412 від 25.04.2017 року суперечить вимогам ст.15 Закону України «Про власність», який був чинний на час набуття ним права власності на кооперативну квартиру за вказаною адресою, а також вимогам ст.384 ЦК України, оскільки в довідці ОСОБА_4 житлово будівельний кооператив безпідставно засвідчено, що квартира № АДРЕСА_4 належить на праві власності ОСОБА_6, ОСОБА_3 та ОСОБА_2, тобто трьом власникам. Крім того, в довідці відсутні відомості, хто із вказаних осіб є членом ЖБК. Та не зважаючи на це, державний реєстратор прийняв рішення про реєстрацію права власності за вказаними особами на підставі незаконно виданої довідки. А тому дана довідка повинна бути визнана недійсною. На даний час ОСОБА_4 ЖБК «Карпати видав йому іншу довідку за № 441 від 24.10.2017 року, з якої вбачається, що він є членом ЖБК «Карпати» та власником своєї квартири, яку придбав в квітні 1993 року та сплатив повністю за неї пай. Саме ця довідка є підставою для реєстрації права власності на квартиру за вказаною адресою за ним, єдиним власником цієї квартири. Враховуючи, що рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35888945 від 27.06.2017 року, яке прийнято на підставі незаконно виданої довідки про право власності на кооперативну квартиру, яку слід визнати недійсною, порушується його право власності, тому рішення державного реєстратора ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» ОСОБА_5 про державну реєстрацію прав на цю квартиру за ОСОБА_3, ОСОБА_2 та за ним на підставі цієї довідки, а також записи про проведену державну реєстрацію прав необхідно скасувати.

ОСОБА_3 звернулася до Долинського районного суду Івано-Франківської області з вищевказаною позовною заявою, в якій просить визнати за нею право власності на Ѕ частку квартири № АДРЕСА_5, загальна вартість якої відповідно до звіту про оцінку майна від 04.01.2018 року становить 167 611 гривень.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_3 зазначила, що 28 грудня 2013 року між нею та ОСОБА_1 було розірвано шлюб. Перебуваючи в шлюбі, останній вступив до житлово-будівельного кооперативу Карпати, в який вони вкладали особисті кошти для будівництва багатоквартирного будинку № 4 по вул. Молодіжна в м. Долина. 20 липня 1992 року на загальних зборах членів житлово-будівельного кооперативу Карпати було складено протокол № 22 про розподіл квартир в 70-ти квартирному кооперативному будинку між членами, які вкладали особисті кошти в будівництво будинку. Рішенням виконавчого комітетету ОСОБА_4 народних депутатів № 54 від 08.04.1993 року затверджено виписку з протоколу загальних зборах членів житлово-будівельного кооперативу Карпати № 22 від 20 липня 1992 року. Відповідно до цієї виписки було надано їхній сімї в складі чотирьох чоловік 3-х кімнатну квартиру № 65 площею 39,24 кв. м. в будинку № 4 по вул.Молодіжна, в м. Долина, Івано-Франківської області. У звязку з цим відповідач, як член житлово-будівельного кооперативу набув права власності на спірну квартиру. Маючи бажання оформити право власності на квартиру вона звернулась в ОБТІ де її було виготовлено технічний паспорт, та було внесено відомості до Державного реєстру речових прав на не рухоме майно. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна щодо суб»єкта від 17.10.2017 року сформованого ОСОБА_7 власниками квартири № 65 площею 39,24 кв. м. в будинку № 4 по вул. Молодіжна, в м. Долина, Івано-Франківської області є вона, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках. Вважає, що вона, як колишня дружина ОСОБА_1 маю право на Ѕ частку трьох кімнатної квартири яка знаходиться АДРЕСА_6 площею 64, 2 мІ, оскільки кошти внесені в ЖБК «Карпати » під час шлюбу, а від так дана квартира є об»єктом сільної-сумісної власності подружжя.

В судовому засіданні ОСОБА_1 та його представник адвокат ОСОБА_8 позовні вимоги підтримали, просили задовольнити дані позовні вимоги в повному обсязі, зіславшись на обставини викладені в позові, та вказали, що позовні вимоги ОСОБА_3 не визнають, та просять відмовити в їх задоволенні, оскільки вони незаконні та безпідставні.

ОСОБА_3 в судове засідання не прибула, зявився її представник ОСОБА_9, який заявлені позовні вимоги ОСОБА_1 визнав частково, а саме просив в частині стягнення судових витрат відмовити, також зазначив, що позовні вимоги ОСОБА_3 підтримує повністю та просить їх задоволити.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не прибув, від нього поступила заява про розгляд справи у його відсутності, де зазначено, що позовні вимоги ОСОБА_1, а також позовні вимоги ОСОБА_3 визнає повністю та не заперечує щодо їх задоволення.

Представник відповідача ОСОБА_4 житлово-будівельного кооперативу "Карпати" в судове засідання не зявився.

Відповідач державний реєстратор обласного комунального підприємства "Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації" ОСОБА_5 про розгляд справи повідомлена належним чином, подала заяву про розгляд справи за її відсутності та вказала, що вважає позовні вимоги безпідставними.

Третя особа - центр надання адміністративних послуг ОСОБА_4 районної державної адміністрація в судове засідання не зявиласяся хоч про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, відзив щодо позову, заяв та клопотань до суду не направила.

Суд, вислухавши учасників процесу та дослідивши матеріали цивільної справи, дійшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, є членом ОСОБА_4 житлово-будівельного кооперативу «Карпати» ( ідентифікаційний код 23797834), який знаходиться в м. Долина по вул. Молодіжна, 4 Івано-Франківської області, так як вбачається із копій квитанцій про оплату паю (а.с.12), будучи членом кооперативу, сплачував особисто вступний та пайові внески у визначеному кооперативом розмірі.

Як вбачається з матеріалів справи, на підставі рішення № 54 виконавчого комітету ОСОБА_4 міської ради від 08.04.1993 року була затверджена виписка з протоколу загальних зборів членів житлово-будівельного кооперативу «Карпати» № 22 від 20.07.1992 року про розподіл квартир в 70-ти квартирному кооперативному будинку між членами ЖБК, які вклали особисті кошти в будівництво будинку та ОСОБА_1, для сімї з 4-х чоловік ( ОСОБА_1, ОСОБА_10 дружина, ОСОБА_2 син, ОСОБА_11 дочка) надана трьох кімнатна квартира №АДРЕСА_7 (а.с.10).

Встановлено в судовому засіданні, підставою для вселення в квартиру був ордер на житлове приміщення № 229 від 29.06.1993 року, який виданий на підставі рішення міськвиконкому № 54 від 08.04.1993 року (а.с.11).

Також слід зазначити, що сторонами по справі виготовлені технічні паспорта на квартиру № 65 в житловому будинку № 4, по вул.Молодіжна в м.Долина Івано-Франківської області.

Згідно рішення виконавчого комітету ОСОБА_4 міської ради №174 від 27.09.2017 року квартира № АДРЕСА_3 передана у спільну сумісну власність трьом особам ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та вирішено провести державну реєстрацію прав власності на квартиру у державного реєстратора ОСОБА_4 міської ради (а.с.16).

Зазначено в позові ОСОБА_1 та свідчать матеріали справи, державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_7 ОСОБА_4 міської ради Івано-Франківської області 17.10.2017 року прийнято рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень щодо квартири, що розташована: Івано-Франківська область, Долинський район, м.Долина. вул..Молодіжна,4/65 за субєктом ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2, так як наявні суперечності між поданими для проведення державної реєстрації прав документами та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно (а.с.19).

Згідно рішення виконкому ОСОБА_4 міської ради за № 205 від 19.10.2017 року було скасоване рішення виконавчого комітету від 27.09.2017 року №174 «Про передачу у власність ОСОБА_1 квартири № АДРЕСА_8», пунктом 2 даного рішення скасоване свідоцтво про право власності, видане на підставі рішення виконавчого комітету від 27.09.2017 року №174 «Про передачу у власність ОСОБА_1 квартири № АДРЕСА_9, серія СТЕ, №157560 (а.с17).

В ході розгляду справи встановлено, що реєстрація права власності на квартиру № 65 по вул.Молодіжна, в м. Долина проведена 23.06.2017 року на підставі довідки ОСОБА_4 ЖБК «Карпати» за № 412 від 25.04.2017 року за трьома власниками: ОСОБА_3, ОСОБА_2 та за ОСОБА_1 (а.с.15).

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, індексний номер 100409717 від 17.10.2017 року вбачається, що обєкт нерухомого майна: квартира, трикімнатна, обєкт житлової нерухомості: Так; опис обєкта: загальна площа ( кВ. м.): 64, 2, житлова площа ( кВ. м.): 37,9, матеріали стін: цегла; адреса: Івано-Франківська обл.., АДРЕСА_2. Реєстраційний номер обєкта нерухомого обєкта нерухомого майна: 220. Номер запису про право власності: 21129565; Дата, час державної реєстрації: 23.06.2017 16:29:32; Державний реєстратор: ОСОБА_5. Обласне комунальне підприємство «Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації, Івано-Франківська область; Підстава виникнення права власності: довідка про право власності на квартиру, серія та номер: 412, виданий 25.04.2017, видавник: ОСОБА_4 житлово- будівельний кооператив «Карпати»; Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу), індексний номер: 35888945 від 27.06.2017 14:03:43, ОСОБА_5, Обласне комунальне підприємство «Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації, Івано-Франківська область. Форма власності: приватна; Вид спільної власності : спільна сумісна. Розмір частки: 1/1; Власники: ОСОБА_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків:НОМЕР_1, паспорт громадянина України, серія та номер: СС595082, виданий 10.08.1998 року, видавник: ОСОБА_4 УМВС України в Івано-Франківській області, країна громадянства: Україна; ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2, паспорт громадянина України, серія та номер: СЕ624990, виданий 15.11.2012 , видавник: ОСОБА_4 УМВС України, країна громадянства: Україна. ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3, паспорт громадянина України, серія та номер: СЕ543394, виданий 21.10.2010, видавник: ОСОБА_4 УМВС України в Івано-Франківській області, країна громадянства: Україна (а.с.20).

Досліджено в судовому засіданні та, як свідчать матеріали справи, на даний час ОСОБА_4 ЖБК Карпати видав ОСОБА_1 довідку за № 441 від 24.10.2017 року, з якої вбачається, що останній є членом ЖБК «Карпати» та власником своєї квартири, яку придбав в квітні 1993 року та сплатив повністю за неї пай (а.с.18).

Відповідно до ст.. 15 Закону України «Про власність» член ЖБК, який повністю вніс пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, з 01 липня 1990 року набуває право власності на цю квартиру. Тобто момент погашення ним пайових внесків є водночас і моментом виникнення у цієї особи права власності. Виникнення права власності на будинок, споруди та нерухоме майно не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним кодексом України від 2003 року .

Довідка ОСОБА_4 житлово будівельного кооперативу «Карпати» за № 412 від 25.04.2017 року про право власності на квартиру суперечить вимогам закону, що знайшло своє підтвердження в судовому засіданні та спростовується сукупністю досліджених судом доказів, оскільки набуття права власності по цій квартирі потребує наявності декілька юридичних фактів, які є складовими набуття права власності, а саме: членство в кооперативі, закріплення квартири, викуп квартири шляхом оплати пайового внеску, а відповідно ОСОБА_3 та ОСОБА_2 не мали жодного такого юридичного факту.

Таким чином, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 незаконно набули право власності на квартиру № 65 в житловому будинку № 4, по вул.Молодіжна в м.Долина Івано-Франківської області.

Право власності на нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації, а тому рішення про державну реєстрацію є однією із підстав виникнення права власності.

Рішення про державну реєстрацію права власності на квартиру № АДРЕСА_10 за ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1 було прийнято Державним реєстратором ОСОБА_5 Обласного комунального підприємства «Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації» 27 червня 2017 року, індексний номер: 35888945.

Державний реєстратор обласного комунального підприємства "Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації" ОСОБА_5 здійснила запис про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під номером 21129565.

Зазначеній квартирі був присвоєний реєстраційний номер 20.

Такі порушення полягають в тому, що Державний реєстратор обласного комунального підприємства "Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації" ОСОБА_5 приймала рішення з порушенням вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до законодавства України документи, що встановлюють виникнення прав на нерухоме майно і подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим Законом, Порядком про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та іншим нормативно-правовим актам.

Державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно.

Державний реєстратор під час проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно повинен діяти за процедурою, яка визначається законодавством України.

Однією із процедур, яка визначена законом, є встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав або зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію. Під час цієї процедури державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, зокрема перевіряє з наявними відомостями про нерухоме майно, наявних у Державному реєстрі прав та наявності суперечності цих відомостей поданих документам.

У Державного реєстратора обласного комунального підприємства "Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації" ОСОБА_5 відсутні правові підстави для прийняття рішення про державну реєстрацію права власності на квартиру № 65 в житловому будинку № 4, по вул.Молодіжна в м.Долина Івано-Франківської області за ОСОБА_3та ОСОБА_2

Аналізуючи викладені вище обставини, у суду є всі підстави прийти до висновку, що підстав, які встановлені законом, для державної реєстрації права власності на квартиру № 65 в житловому будинку № 4, по вул.Молодіжна в м.Долина Івано-Франківської області за ОСОБА_3та ОСОБА_2 не має.

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу) індексний номер: 35888945 від 27.06.2017 року 14:03:43 Державного реєстратора ОСОБА_5 Обласного комунального підприємства «Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації» про реєстрацію права власності на квартиру № АДРЕСА_10 за власниками ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1, яке приймалося за відсутності документів, які законодавством визначені як підстава для реєстрації, є незаконними, а тому підлягає скасуванню.

Оцінивши в сукупності зібрані у справі докази суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 384 Цивільного кодексу України будинок, споруджений житлово-будівельним кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного кооперативу має право володіння, користування, а за згодою кооперативу і розпорядження квартирою, якщо він не викупив її.

Пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 28.06.1991 року № 5 «Про практику розгляду судами цивільних справ, повязаних з діяльністю гаражно- будівельних кооперативів» передбачено, що у справах про право на пай і на гараж судам належить виходити з того, що внесені подружжям в період шлюбу пайові внески, а після повного внесення паю наданий в користування гараж є спільною сумісною власністю подружжя.

Згідно п.10 даної постанови, внесений в період шлюбу одним з подружжя пай і гараж є їх спільною сумісною власністю і кожен з них має рівне право на це майно, у разі вибуття члена кооперативу переважне право на вступ замість нього до кооперативу належить його дружині, як співвласнику.

Частиною 2 статті 11 Закону України «Про кооперацію» встановлює, що рішення правління чи голови кооперативу про прийняття до кооперативу підлягає затвердженню загальними зборами його членів.

Частиною 1 статті 191 Закону України «Про кооперацію» встановлює, що член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу має право володіння, користування, а за згодою кооперативу - і розпорядження квартирою, дачею, гаражем, іншою будівлею, спорудою або приміщенням кооперативу, якщо він не викупив це майно.

Частиною 2 статті 191 Закону України «Про кооперацію» встановлює, що у разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону.

Частиною 1 статті 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлює, що дія цього Закону поширюється на відносини, що викають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, розміщене на території України, та обтяжень таких прав.

Пунктом 1 частини 1 статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлює, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Частиною 1 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлює, що загальними засадами державної реєстрації прав є:

1)гарантування державою об'єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані прав на нерухоме майно та їх обтяжень;

2)обов'язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав;

3)публічність державної реєстрації прав;

4)внесення відомостей до Державного реєстру прав виключно на підставах та в порядку, визначених цим Законом;

5)відкритість та доступність відомостей Державного реєстру прав.

Частиною 1 статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлює, що у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення я неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Частиною 4 статті 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлює, що державний реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам.

Частиною 1 статті 20 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлює, що заява на проведення реєстраційних дій та оригінали документів, необхідних для проведення таких дій, подаються заявником у паперовій або електронній формі у випадках, передбачених законодавством. У разі, якщо оригінали документів, необхідних для проведення реєстраційних дій, відповідно до законодавства залишаються у справах державних органів, органів місцевого самоврядування, що їх видають, заявник подає копії документів, оформлені такими органами відповідно до законодавства.

Частиною 1 статті 22 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлює, що документи, що подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами. Не розглядаються документи з підчищеннями або дописками, закресленими словами та іншими не обумовленими в них виправленнями, заповнені олівцем, з пошкодженнями, що не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст, а також оформлені з порушенням вимог законодавства.

Пунктом 4 частини 1 статті 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», встановлює, що у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

Пунктом 14 частини 1 статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлює, що державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі: інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

Частиною 2 статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлює, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Згідно ч.1 ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Згідно ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч. 1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Таким чином, розглянувши справу в межах визначених предмету спору та підстав для задоволення позову, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається ОСОБА_1, як на підставу для задоволення позову, частково знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, а саме задволити в частині: визнання недійсною довідки ОСОБА_4 житлово будівельного кооперативу «Карпати» за № 412 від 25.04.2017 року про право власності на квартиру, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу) індексний номер: 35888945 від 27.06.2017 року 14:03:43 Державного реєстратора ОСОБА_5 Обласного комунального підприємства «Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації» про реєстрацію права власності на квартиру № АДРЕСА_10 за власниками ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1, скасування записів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: Реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 220; обєкт нерухомого майна: квартира, трикімнатна, обєкт житлової нерухомості: Так; опис обєкта: загальна площа ( кв. м.): 64, 2, житлова площа ( кв. м.): 37,9, матеріали стін: цегла; адреса: АДРЕСА_11; Номер запису про право власності: 21129565; Дата, час державної реєстрації: 23.06.2017 16:29:32; Державний реєстратор: ОСОБА_5. Обласне комунальне підприємство «Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації, Івано-Франківська область; Підстава виникнення права власності: довідка про право власності на квартиру, серія та номер: 412, виданий 25.04.2017, видавник: ОСОБА_4 житлово- будівельний кооператив «Карпати»; Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу), індексний номер: 35888945 від 27.06.2017 14:03:43, ОСОБА_5, Обласне комунальне підприємство «Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації, Івано-Франківська область. Форма власності: приватна; Вид спільної власності : спільна сумісна. Розмір частки: 1/1; Власники: ОСОБА_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків:НОМЕР_1, паспорт громадянина України, серія та номер: СС595082, виданий 10.08.1998 року, видавник: ОСОБА_4 УМВС України в Івано-Франківській області, країна громадянства: Україна; ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2, паспорт громадянина України, серія та номер: СЕ624990, виданий 15.11.2012 , видавник: ОСОБА_4 УМВС України, країна громадянства: Україна. ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3, паспорт громадянина України, серія та номер: СЕ543394, виданий 21.10.2010, видавник: ОСОБА_4 УМВС України в Івано-Франківській області, країна громадянства: Україна.

Судові витрати по сплаті судового збору ОСОБА_1 стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 житлово-будівельного кооперативу "Карпати", державного реєстратора обласного комунального підприємства "Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації" ОСОБА_5 у повному обсязі, в частині позовних вимог щодо стягнення з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 житлово-будівельного кооперативу "Карпати", державного реєстратора обласного комунального підприємства "Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації" ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 витрат за надання правової допомоги слід відмовити.

Що стосується позовної вимоги ОСОБА_1 Нптплії Миколаївни щодо визнання за нею права власності на 1/2 частку спірної квартири, то суд вважає, що скасовуючи правовстановлюючі документи на зазначену квартиру відсутні підстави для задоволення даної позовної вимоги. Право власності на таке майно може бути набуте сторонами в порядку, визначеному зазначеними вище нормами законодавства, що регулюють дані правовідносини.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що в задоволенні позову ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 житлово-будівельного кооперативу Карпати про визнання права власності на Ѕ частин квартири слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 4, 10, 12, 13, 19, 76, 81, 89, 109, 259, 263-265, 268, 273, 282, 365 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст. 3, 8, 13, 15, 16, 21, 328, 384 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 11, 19, 19-1 Закону України «Про кооперацію», ст.ст. 2, 3, 5, 6, 9, 10, 11, 18, 20, 22, 24-27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 житлово-будівельного кооперативу "Карпати", державного реєстратора обласного комунального підприємства "Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації" ОСОБА_5, третя особа - центр надання адміністративних послуг ОСОБА_4 районної державної адміністрація про визнання недійсною довідки про право власності, скасування державної реєстрації речових прав та рішення державного реєстратора про державну реєстрацію задоволити частково.

Визнати недійсною довідку ОСОБА_4 житлово будівельного кооперативу «Карпати» за № 412 від 25.04.2017 року про право власності на квартиру.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу) індексний номер: 35888945 від 27.06.2017 року 14:03:43 Державного реєстратора ОСОБА_5 Обласного комунального підприємства «Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації» про реєстрацію права власності на квартиру № АДРЕСА_10 за власниками ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1.

Скасувати записи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: Реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 220; обєкт нерухомого майна: квартира, трикімнатна, обєкт житлової нерухомості: Так; опис обєкта: загальна площа ( кв. м.): 64, 2, житлова площа ( кв. м.): 37,9, матеріали стін: цегла; адреса: АДРЕСА_11; Номер запису про право власності: 21129565; Дата, час державної реєстрації: 23.06.2017 16:29:32; Державний реєстратор: ОСОБА_5. Обласне комунальне підприємство «Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації, Івано-Франківська область; Підстава виникнення права власності: довідка про право власності на квартиру, серія та номер: 412, виданий 25.04.2017, видавник: ОСОБА_4 житлово- будівельний кооператив «Карпати»; Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу), індексний номер: 35888945 від 27.06.2017 14:03:43, ОСОБА_5, Обласне комунальне підприємство «Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації, Івано-Франківська область. Форма власності: приватна; Вид спільної власності : спільна сумісна. Розмір частки: 1/1; Власники: ОСОБА_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків:НОМЕР_1, паспорт громадянина України, серія та номер: СС595082, виданий 10.08.1998 року, видавник: ОСОБА_4 УМВС України в Івано-Франківській області, країна громадянства: Україна; ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2, паспорт громадянина України, серія та номер: СЕ624990, виданий 15.11.2012 , видавник: ОСОБА_4 УМВС України, країна громадянства: Україна. ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3, паспорт громадянина України, серія та номер: СЕ543394, виданий 21.10.2010, видавник: ОСОБА_4 УМВС України в Івано-Франківській області, країна громадянства: Україна.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 житлово-будівельного кооперативу "Карпати", державного реєстратора обласного комунального підприємства "Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації" ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 судові витрати по 160,00 (сто шістдесят) гривень з кожного сплаченого судового збору.

В частині позовних вимог щодо стягнення з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 житлово-будівельного кооперативу "Карпати", державного реєстратора обласного комунального підприємства "Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації" ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 витрат за надання правової допомоги - відмовити.

В задоволенні позову ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 житлово-будівельного кооперативу Карпати про визнання права власності на Ѕ частин квартири відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

ОСОБА_1, АДРЕСА_12, 77503, РНОКПП НОМЕР_3.

ОСОБА_2, АДРЕСА_12, 77503, РНОКПП НОМЕР_2.

ОСОБА_3, АДРЕСА_13, 77503, РНОКПП - НОМЕР_1.

ОСОБА_4 житлово-будівельний кооператив "Карпати", вул. Молодіжна, 4, м.Долина Івано-Франківська область, 77503, Код .

Державний реєстратор обласного комунального підприємства "Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації" ОСОБА_5, вул.Степана Бандери, 77, м.Івано-Франківськ, 76014.

Центр надання адміністративних послуг ОСОБА_4 районної державної адміністрація, пр.Незалежності, 3, м. Долина Івано-Франківської області, 77503.

Суддя:

Повний текст рішення виготовлено 30.03.2018 року.