Справа № 203/1371/18
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 травня 2018 року Кіровський районний суд м.Дніпропетровська в складі:

Головуючого-судді - Казака С.Ю.

при секретарі - Булеці А.В.

за участю державного виконавця - Астаркіної Є.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дніпрі подання головного державного виконавця Центрального відділу державної виконавчої служби м.Дніпра Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області ОСОБА_1, заінтересовані особи ОСОБА_2, Публічне акціонерне товариство «МАРФІН БАНК», про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку,-

ВСТАНОВИВ:

До Кіровського районного суду м.Дніпропетровська надійшло вищезазначене подання державного виконавця, в якому останній посилався на те, що на виконанні в Центральному відділі державної виконавчої служби м.Дніпра Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області перебуває виконавче провадження №53231759 з примусового виконання судового наказу №2н-1719/2008 від 09.02.2009 року, виданого Кіровським районним судом м.Дніпропетровська про стягнення з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «МАРФІН БАНК» боргу в сумі 305219 грн. 70 коп. 10.01.2017 року було відкрито виконавче провадження. Одночасно з відкриттям виконавчого провадження за заявою стягувача було винесено постанову про накладення арешту на все майно боржника та оголошена заборона його відчуження. Також було встановлено, що боржнику ОСОБА_2 належить земельна ділянка, розташована за адресою: Дніпропетровська область, смт.Кіровське, вул.Д.Бідного,52, кадастровий номер -02-006-0210, на яку у встановленому законом порядку право власності не зареєстровано, але виникнення у боржника права власності на останню підтверджується цивільно-правовою угодою договором купівлі-продажу від 04.09.2008 року, укладеному між ОСОБА_3, що діяв від імені ОСОБА_4 та ОСОБА_2 Даний договір було посвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим №10469. Вказана земельна ділянка також перебуває в іпотеці ВАТ «Морський транспортний банк (після зміни найменування Публічне акціонерне товариство «МАРФІН БАНК») на підставі іпотечного договору від 04.09.2008 року, укладеного між ВАТ «Морський транспортний банк» та ОСОБА_2 Зазначений договір іпотеки укладався в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором, укладеним між останніми. З урахуванням наведеного, державний виконавець просив вирішити питання про звернення стягнення на зазначену вище земельну ділянку, право власності боржника на яку не зареєстроване у передбаченому законом порядку, визнати ОСОБА_2 власником цієї земельної ділянки та зобовязати державного реєстратора здійснити державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за ОСОБА_2, шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Розглядаючи подання у відповідності до положень ч.ч.10,11 ст.440 ЦПК України за участю державного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб, заслухавши пояснення державного виконавця,я кий підтримав подання та дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Матеріали справи та наданими державним виконавцем і дослідженими судом під час розгляду справи матеріалами виконавчого провадження, підтверджено, що на виконанні в Центральному відділі державної виконавчої служби м.Дніпра Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області перебуває виконавче провадження №53231759 з примусового виконання судового наказу від 04.12.2008 року, виданого Кіровським районним судом м.Дніпропетровська 09.02.2009 року у справі №2н-1719/2008, про стягнення з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «МАРФІН БАНК» заборгованості за кредитним договором №00282/RD від 04.09.2008 року в сумі 305219 грн. 70 коп.

Виконавче провадження було відкрито за постановою державного виконавця від 10.01.2017 року та одночасно з відкриттям виконавчого провадження за заявою стягувача було винесено постанову про накладення арешту на все майно боржника та оголошена заборона його відчуження.

Під час проведення виконавчих дій було встановлено, що боржнику ОСОБА_2 належить земельна ділянка, площею 0,120 га, розташована за адресою: Дніпропетровська область, смт.Кіровське, вул.Д.Бідного,52, кадастровий номер -02-006-0210, на яку у встановленому законом порядку право власності не зареєстровано, але виникнення у боржника права власності на останню підтверджується цивільно-правовою угодою договором купівлі-продажу від 04.09.2008 року, укладеному між ОСОБА_3, що діяв від імені ОСОБА_4 та ОСОБА_2 Даний договір було посвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим №10469.

Також з матеріалів справи вбачається, що вказана земельна ділянка належала продавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №976197, виданого 09.06.2008 року Дніпропетровським районним відділом земельних ресурсів та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №36.

При посвідченні договору купівлі-продажу від 04.09.2008 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_5 в Державному акті зроблено відповідний запис про посвідчення договору та переходу права власності на земельну ділянку до ОСОБА_2

Згідно наданої до подання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна вбачається, що державна реєстрація права власності на земельну ділянку не проведена.

Крім того, вказана земельна ділянка також перебуває в іпотеці стягувача на підставі іпотечного договору №00326гd від 04.09.2008 року, укладеного з ОСОБА_2, який укладався в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором №00282/RD від 04.09.2008 року, укладеним між останніми, заборгованість за яким і була стягнута за судовим наказом від 04.12.2008 року.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про виконавче провадження» виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Згідно п.1 ч.2 ст.18 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець зобовязаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом.

Відповідно до ч.ч.1,3,4 ст.50 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на обєкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належить боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

У разі звернення стягнення на обєкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо зясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності обєкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на обєкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ч.ч.10,11 ст.440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Суд враховує, що на теперішній час боржником ОСОБА_2 вимоги за виконавчим документом не виконані та стягнута за судовим наказом заборгованість за кредитним договором не погашена. Також суд враховує, що під час примусового виконання державним виконавцем вживались заходи щодо виявлення рухомого майна та коштів боржника, на яке можливо звернути стягнення, однак наявності такого майна та коштів не встановлено, що в силу ч.1 ст.50 Закону України «По виконавче провадження» надає державному виконавцю право на звернення стягнення на земельну ділянку, що належить боржнику.

Належність останньому земельної ділянки, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, смт.Кіровське, вул.Д.Бідного,52, кадастровий номер -02-006-0210, підтверджено наданими до подання правовстановлюючими документами договором купівлі-продажу від 04.09.2008 року та Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №976197, виданим 09.06.2008 року.

Проте, державна реєстрація права власності на цю земельну ділянку боржником у відповідності до вимог ст.ст.182,331 ЦК України та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не проведена.

Також суд враховує, що стягувач є іпотекодержателем вказаної земельної ділянки, як предмету іпотеки та має першочергове право на задоволення своїх вимог за рахунок реалізації цього майна.

За вказаних вище обставин, суд приходить до висновку про обґрунтованість подання та необхідність його задоволення в частині звернення стягнення на земельну ділянку, що належить боржнику та право власності на яку за останнім не зареєстроване у встановленому законом порядку.

Разом з тим, в частині визнання ОСОБА_2 власником цієї земельної ділянки та зобовязання державного реєстратора здійснити державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за ОСОБА_2, шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, в задоволенні подання слід відмовити, оскільки вказане питання не підлягає вирішенню в порядку ст.440 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.1,18,50 Закону України «Про виконавче провадження», ст.ст.258-261,440 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Подання головного державного виконавця Центрального відділу державної виконавчої служби м.Дніпра Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області ОСОБА_1, заінтересовані особи ОСОБА_2, Публічне акціонерне товариство «МАРФІН БАНК», про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку задовольнити частко.

Звернути стягнення на земельну ділянку, площею 0,120 га, кадастровий номер -02-006-0210, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, смт.Кіровське, вул.Д.Бідного,52, яка належить ОСОБА_2 (49000, м.Дніпро, пр.Олександра Поля,98-а/43, РНОКПП НОМЕР_1) на підставі договору купівлі-продажу від 04 вересня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим №10469 та на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №976197, виданого 09 червня 2008 року Дніпропетровським районним відділом земельних ресурсів та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №36, право власності ОСОБА_2 на яку у встановленому законом порядку право власності не зареєстровано.

В іншій частині в задоволенні подання відмовити.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана учасниками справи до апеляційного суду Дніпропетровської області через Кіровський районний суд м.Дніпропетровська протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст ухвали складений 14 травня 2018 року.

Суддя С.Ю.Казак