ДЗЕРЖИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КРИВОГО РОГУ ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 210/676/18
Провадження № 2/210/895/18
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"07" травня 2018 р.

Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі Головуючого судді Сільченко В. Є., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою та поділ особових рахунків,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні судді знаходиться вищевказана позовна заява.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що він є співвласником квартири № АДРЕСА_1, йому на праві приватної спільної часткової власності належить 6/12 частини квартири.

Відповідачу також належить 6/12 частини даної квартири. В досудовому порядку відповідач намагався самостійно розділити особові рахунки по сплаті комунальних послуг, однак згідно відповіді ТОВ «СГТІСЕРВІС-КР» від 19.01.2018 р. за вих. № 43/п, розділити, особові рахунки можливо лише після визначення порядку користування житлом за рішенням суду. Позивач з відповідачем мають постійні конфлікти щодо користування житлом, сплати за комунальні послуги, у зв'язку з чим позивач змушений звернутися до суду з цим позовом.

В судове засідання сторони не викликалися.

Відповідач надав до суду заяву про визнання позовних вимог та просив задовольнити їх.

Відповідно до ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

Клопотання учасників провадження до суду про розгляд справи з викликом сторін до судового засідання не надходило.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

З письмових матеріалів справи встановлено, що сторонам у справі належать на праві приватної спільної часткової власності квартира за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Хабаровська, 1/24. Право власності на ці частки підтверджується дублікатом свідоцтва про право власності на житло від 14.07.1999 р., яке видано 17.05.2005 р. згідно з розпорядженням УЖКГ від 13.05.2005 р, № 62, зареєстроване в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно від 09.06.2005 р. (а.с. 17); рішення Дзержинського районного суду м.Кривого Рогу від 08.04.2011 р. про виділення часток (виділення 1/4 частки квартири), яке зареєстроване в Реєстрі прав власності на нерухоме майно від 27.02.2012 р. (а.с. 18-21, 26-27,); свідоцтва про право на спадщину від 22.06.2012 р. виданого державним нотаріусом Третьої криворізької державної нотаріальної контори Риковою Т.В. зареєстрованого в реєстрі за № 2-1075 (визнано право власності в порядку спадкування на 1/12 частини квартири), яке зареєстроване в Реєстрі прав власності на нерухоме майно від 10.07.2012 р.; свідоцтва про право на спадщину від 23.10.2013 р. виданого державним нотаріусом Третьої криворізької державної нотаріальної контори Риковою Т.В. зареєстрованого в реєстрі за № 2-949 (визнано право власності в порядку спадкування на 1/6 частини квартири), яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23.10.2013 року (а.с. 22, 23, 24), що в загальному становить 6/12 частини квартири.

Згідно відповіді ТОВ «СІТІСЕРВІС-КР» від 19.01.2018 р. за вих. № 43/п, розділити, особові рахунки можливо лише після визначення порядку користування житлом за рішенням суду (а.с. 42).

Також встановлено, що відповідно до технічного паспорту на квартиру № АДРЕСА_1, остання розташована на III поверсі 5-поверхового житлового будинку та складається з 3-х кімнат житловою площею 52,8 кв. м. у тому числі: 1-а кімната, площею 13,1 кв.м., 2-а кімната, площею 19,7 кв.м., 3-я кімната, площею 20,0 кв.м., кухні, площею 8,6 кв.м., вбиральні, площею 1,6 кв.м., ванної, площею 3,4 кв.м., коридору, площею 8,9 кв.м., вбудованої шафи 0,5 кв.м, балкон, площею 0,8 кв.м., загальною площею 76,6 кв.м (а.с. 40-41).

Згідно ч. 1ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до частини 1, 2, 3ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

Тобто, основоположним принципом участі співвласника у витратах на утримання та збереження спільного майна є відповідність такої участі розміру частки співвласника у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Пунктом 10 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету міністрів України №572 від 08.10.1992 р., передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартири в разі, якщо між ними відсутня згода щодо оплати.

Згідно ст. 13 Закону України ""Про житлово-комунальні послуги" до житлово-комунальних послуг належать послуги з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Відповідно до п.п. 41, 42 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року №572 розподіл загальних витрат на освітлення, опалення, ремонт підсобних приміщень квартир, в яких проживає два і більше власників, провадиться за узгодженням мешканців квартири. Спори між власниками у квартирах, в яких проживає два і більше власників про розподіл витрат на оплату комунальних та інших послуг розв'язуються судом.

Статтею 156 Житлового кодексу УРСР встановлюються права і обов'язки членів сім'ї власника жилого будинку (квартири) та передбачено, що члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За згодою власника будинку (квартири) член його сім'ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім'ї, при цьому на вселення до батьків їх неповнолітніх дітей згоди власника не потрібно.

На підставі встановлених даних з письмових матеріалів справи, зважаючи на погодження відповідача з позовними вимогами, суд доходить до висновку про можливість їх задоволення у повному обсязі.

Відповідно до п.1 ч.2, ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.141, 263-265, 279, 280, 281, 282, 289, 354 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою та поділ особових рахунків - задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, виділивши в користування:

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 - житлову кімнату №2 - площею 19,7 кв.м.;

ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 - житлову кімнату №3 - площею 20,0 кв.м.;

залишивши в загальному користуванні кімнату № 1- площею 13,1 кв.м, кухню - площею 8,6 кв.м., вбиральню - площею 1,6 кв.м., ванну кімнату - площею 3,4 кв.м., коридор - площею 8,9 кв.м., вбудовану шафу 0,5 кв.м, балкон - площею 0,8 кв.м.

Поділити особові рахунки, які відкриті в ТОВ Дніпропетровськгаззбут, КП «Кривбасводоканал», ТОВ «Екоспецтранс», ПАТ «ДТЕК Дніпрообленерго», КПТМ «Криворіжтепломережа», ТОВ «СІТІСЕРВІС-КР» для нарахування та утримання оплати за комунальні послуги за адресою АДРЕСА_2 у рівних долях - 1/2 з позивача ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, 1/2 з відповідача ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІНН НОМЕР_1, на користь ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, ІНН НОМЕР_2, сплачений судовий збір в розмірі 1409,60 грн. (одна тисяча чотириста дев'ять гривень шістдесят копійок).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів в порядку, передбаченому статтею 354 ЦПК України. У разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: В. Є. Сільченко