Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 січня 2011 року Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Бакай І.А.

при секретарі Новосад І.В.

розглянувши в м.Кам'янка-Бузька Львівської області в залі суду у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Ременівської сільської ради, третя особа інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області про визнання права власності на самочинне будівництво,

встановив:

Позивач просить визнати за ним право власності житловий будинок і господарські будівлі, що знаходиться по АДРЕСА_1. Позов мотивує тим, що він є власником земельної ділянки, на якій на підставі рішення сільської ради збудував житловий будинок з господарськими спорудами. Будівництво здійснено ним без виготовлення належної технічної документації та відповідних дозволів, у зв'язку із чим є самочинним.

Позивач подав заяву із проханням розглядати справу за його відсутності, просить позов задоволити.

Ременівська сільська рада просить розглядати справу за відсутності її представника, позов визнає.

Третя особа просить розглядати справу за відсутності представника, проти позову заперечень немає.

Враховуючи, що особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з'явились, суд розглядає справу в порядку, встановленому ч.2 ст.197 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч.І, ч.З ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм та правил.

Згідно зі ст. 11 ЦК України цивільні права виникають із дій осіб, що передбачені актами, цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але

за аналогією породжують цивільні права, а у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права можуть виникати з рішення суду.

Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його невизнання або оспорювання і у випадку невизнання права особи, вона згідно вимог ст.16 ЦК України має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільного права особи є визнання такого права.

За вимогами ст.ст.328-330 ЦК України, право власності на майно вважається набутим правомірно, якщо інше не буде встановлено в судовому порядку або незаконність права власності не випливатиме із закону.

Відповідно до п.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати на ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Рішенням Ременівської сільської ради від 11.02.2010 р. № 9 ОСОБА_1 надано дозвіл на будівництво житлового будинку по індивідуальному проекту в межах закріпленої земельної ділянки в с.Ременів по вул. Зарічна, 72.

Позивач є власником земельної ділянки площею 0,0819 га по вул.Зарічна, в с. Ременів Кам'янка-Бузького району, що підтверджується Державним актом про право власності на земельну ділянку.

На вказаній земельній ділянці позивач побудував житловий будинок. Згідно з технічним паспортом, виданим Червоноградським МБТІ, позивачем самовільно побудовано житловий будинок розміром 8,09x11,36, прибудову розміром 6,96x2,45, майстерню 4,01x4,75, сарай 4,70x2,28, та 0,7x1,32. Проектної документації та відповідних дозволів на здійснення реконструкції позивач не отримував.

Відповідно до висновку Кам'янка-Бузького РВ ГУ МНС України у Львівській області при здійсненні будівництва будинку ОСОБА_1 порушень вимог пожежної безпеки не виявлено. При будівництві вказаного житлового будинку не порушено також санітарних норм, що підтверджується висновком санепідемстанції.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що, оскільки позивач самовільно здійснив будівництво будинку на належній йому земельній ділянці, і цим не порушено прав інших осіб, то, відповідно до ст. 376 ЦК України, за ним слід визнати право власності на це нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 197, 212 - 215 ЦПК України, ст.ст. 11, 15, 16, 328- 330,376 ЦК України, суд

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 до Ременівської сільської ради, третя особа інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області про визнання права власності на самочинне будівництво.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10- денний строк з дня проголошення рішення.