Справа № 487/1812/18
Провадження № 2/487/1448/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.05.2018 року Заводський районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого - судді Притуляк І.О.,

за участю: - секретаря судового засідання Демиденко Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщені суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Біржа нерухомості «Єдвайс- Консульт» про визнання угоди дійсною,-

ВСТАНОВИВ:

05.04.2018 року ОСОБА_1 звернулись до суду із позовом до ОСОБА_2, третя особа Біржа нерухомості «Єдвайс-Консульт» про визнання договору міни квартири № АДРЕСА_1 на квартиру № АДРЕСА_2, укладений між ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2 з іншої сторони та зареєстрований 19 вересня 1997 Біржою нерухомості «Єдвайс- Консульт» за № 213 дійсним

В обґрунтування своїх вимог зазначила, що 19 вересня 1997 року був укладений договір міни № 213, який був посвідчений на БН «Єдвайс-Консульт» та зареєстрований в «ММБТІ» 02.10.1997 року за реєстровим №16165. Відповідно до даного договору позивач обміняла належну їй квартиру № АДРЕСА_1, на квартиру № 199 по, вул. Лазурна №18-б, у м. Миколаєві, яка належала ОСОБА_2 При обміні квартир відповідач сплатив ОСОБА_1 - 2805 грн. Таким чином ОСОБА_2 набув право власності на № 179 по вул. Лазурна 18-б, у м. Миколаєві, а позивач стала власницею квартири №АДРЕСА_3. Оскільки, на час укладання договору не існувало законодавчих обмежень на здійснення такого правочину біржами, угода не була належним чином нотаріально посвідчена. На теперішній час відсутність нотаріального посвідчення укладеного договору міни не дає позивачу можливості розпорядитися своєю власністю, що є підставою для визнання договору дійсним.

Згідно правил ч.6 ст. 19 ЦПК України зазначений спір є малозначним, а тому відповідно до вимог ст. 274 ЦПК України справа розглянута судом за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.

Суд, дослідивши подані сторонами документи та матеріали, всебічно і повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до наступного.

Судом встановлено, що 19 вересня 1997 року був укладений договір міни № 213, який був посвідчений на БН «Єдвайс-Консульт». Відповідно до даного договору позивач обміняла належну їй квартиру № АДРЕСА_1, на квартиру № 199 по, вул. Лазурна №18-б, у м. Миколаєві, яка належала ОСОБА_2 При обміні квартир відповідач сплатив ОСОБА_1 - 2805 грн.

Даний договір було зареєстровано Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації та зареєстрований в «ММБТІ» 02.10.1997 року за реєстровим №16165..

Враховуючи, що договір купівлі-продажу був укладений в 1997 році, тобто до набрання чинності новим ЦК, до зазначених правовідносин застосовуються норми ЦК України в редакції 1963 року.

Водночас, згідно ч. 2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати її дійсною.

В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Позивач, умови угоди виконав, передав відповідачу квартиру № АДРЕСА_1, в свою чергу отримавши у власність квартиру № АДРЕСА_2.

Відповідач отримав у власність квартиру № АДРЕСА_1, передавши позивачу квартиру № АДРЕСА_2 та здійснивши доплату, передбачену договором міни від 19.09.1997 року.

Таким чином суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст., 89,258,259, 263-265, 352,354, п.п.15.5 Перехідних положень ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 про визнання договору міни дійсним - задовольнити.

Визнати договір міни квартири № АДРЕСА_1 на квартиру № АДРЕСА_2, укладений між ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2 з іншої сторони який зареєстровано 19 вересня 1997 року Біржею нерухомості «Єдвайс- Консульт» за №213 дійсним.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Миколаївської області через Заводський районний суд м. Миколаєва протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серія ЕО №372018, зареєстрована та проживає: ІНФОРМАЦІЯ_2. РНОКПП: НОМЕР_1

Відповідач: ОСОБА_2, адреса проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3

Третя особа: Біржа нерухомості «Єдвайс-Консульт», місцезнаходження АДРЕСА_4.

Головуючий суддя: І.О.Притуляк