Справа № 373/2307/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 травня 2018 р. м. Переяслав-Хмельницький

Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Реви О.І.

за участю:

секретаря судових засідань ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Переяслав-Хмельницький справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області про визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації, визнання правовстановлюючого документу недійсним та скасування державної реєстрації права на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом та просить, з врахуванням збільшених позовних вимог, визнати за позивачем ОСОБА_3, в порядку спадкування за заповітом, після смерті 01.06.2004 ОСОБА_5 право на завершення приватизації та одержання на його імя дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та право реєстрації на його імя права власності на дві земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 3,4067 га, що розташовані на території ОСОБА_4 сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області.

Крім того, просить визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку, серії КВ №103513, виданий на імя ОСОБА_5 30.03.2005 та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №55 та скасувати його державну реєстрацію.

Також просить визнати за позивачем, в порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_5 право власності на нерухоме майно, яке знаходиться по вул. Шевченка, 29 в с. Хоцьки Переяслав-Хмельницького району Київської області.

Крім того, просить визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане 03.11.2004 на імя ОСОБА_5 ОСОБА_4 сільською радою Переяслав-Хмельницького району Київської області та скасувати реєстрацію права власності ОСОБА_5 на вказані в свідоцтві нерухомі обєкти.

Посилається на те, що 01.06.2004 померла ОСОБА_5, після смерті якої відкрилася спадщина на дві земельні ділянки, загальною площею 3,4067 га, які розташовані на території ОСОБА_4 сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області та на господарчі споруди по вул. Шевченка, 29 в с. Хоцьки Переяслав-Хмельницького району Київської області.

Позивач, як єдиний спадкоємець за заповітом після смерті своєї матері, вчасно подав заяву нотаріусу про прийняття спадщини, на що була заведена спадкова справа №554 за 2004 рік. При оформленні позивачем своїх спадкових прав нотаріусом йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на зазначені земельні ділянки, так як державний акт на право власності на них, серії КВ №103513, зареєстрований на імя спадкодавця після її смерті 30.03.2005. У видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок по вул. Шевченка, 29 в с. Хоцьки Переяслав-Хмельницького району Київської області позивачу нотаріусом також відмовлено в звязку з тим, що свідоцтво про право власності на вказане нерухоме майно видане після смерті власника 03.11.2004.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позов підтримала в повному обсязі та просила його задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_4 сільської ради Переяслав-Хмельницького району - сільський голова ОСОБА_6 направив до суду заяву, в якій просить слухати справу без участі представника ОСОБА_4 сільської ради, позовні вимоги визнав в повному обсязі та просив їх задовольнити.

Зясувавши фактичні обставини справи, судом встановлено наступне.

01.06.2004 померла ОСОБА_5, що підтверджується копією свідоцтва про смерть, серії 1-БК №506181, актовий запис про смерть якої за №20 зроблено ОСОБА_4 сільською радою Переяслав-Хмельницького району Київської області 01.06.2004.

ОСОБА_5 смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина на нерухоме майно, яке складається з земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 3,4067 га, яка розташована на території ОСОБА_4 сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області. Даний факт підтверджується Розпорядженням Переяслав-Хмельницької РДА Київської області №112 від 02.03.2004, яким затверджено матеріали технічної документації по складанню та виготовленню державних актів на право приватної власності на землю громадянам власникам сертифікатів на земельні частки (паї) КСП «Хоцьківське», які знаходяться в адміністративних межах ОСОБА_4 сільської ради. В списку громадян, яким передаються у приватну власність земельні ділянки в розмірі земельної частки (паю) на території ОСОБА_4 сільської ради значиться ОСОБА_5 з розміром земельної ділянки 3,4067 га.

Крім того, до спадкової маси після смерті ОСОБА_5 входить домоволодіння №29 по вул. Шевченка в с. Хоцьки Переяслав-Хмельницького району Київської області, що підтверджується довідкою ОСОБА_4 сільської ради Переяслав-Хмельницького району №2095 від 22.12.2017 про те, що відповідно до погосподарської книги №4 за 2001-2005 роки за номером обєкта погосподарського обліку №320 вказаний вище житловий будинок належить ОСОБА_5, яка померла 01.06.2004.

Крім того, відповідно до довідки тієї ж сільської ради за №2096 від 22.12.2017, згідно з погосподарською книгою №8 за 2016 2020 роки за номером обєкта погосподарського обліку №733-4 за №29 по вулиці Шевченка в с.Хоцьки Переяслав-Хмельницького району Київської області зареєстровано господарство за ОСОБА_5, яка померла 01.06.2004 (будинок знищений в звязку з пожежею, господарські споруди в наявності).

Спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_5 є позивач по справі ОСОБА_3, що вбачається із змісту заповіту, посвідченого 21.09.1987 секретарем виконкому ОСОБА_4 сільської ради Переяслав-Хмельницького району ОСОБА_7 та складеного від імені ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 стосовно всього належного спадкодавцю майна.

Позивач вчасно подав до Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини після смерті матері, на що була заведена спадкова справа №554 за 2004 рік.

08.06.2017 та 11.07.2017 позивач, в особі свого представника ОСОБА_2, звернувся до нотаріальної контори з заявами щодо видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_5 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 3,4067 га, яка розташована на території ОСОБА_4 сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області та житловий будинок №29 по вул. Шевченка в с. Хоцьки Переяслав-Хмельницького району Київської області.

Проте, постановою нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії за №1196/02-31 від 08.06.2017 позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку в звязку з тим, що державний акт на право власності на спадкову земельну ділянку, серії КВ №103513, зареєстрований на імя ОСОБА_5 після її смерті 30.03.2005.

Постановою нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії за №1774/02-31 від 11.07.2017 позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті його матері на житловий будинок в звязку з тим, що свідоцтво про право власності на вказане нерухоме майно видане після смерті власника 03.11.2004.

Як вбачається з копії повідомлення відділу у Переяслав-Хмельницькому районі ГУ Держгеокадастру у Київській області за №29-10-23.1014-247/174-17 від 26.05.2017 на імя ОСОБА_5 зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 30.03.2005 за №55 державний акт на право власності на земельну ділянку, серії КВ №103513, на підставі розпорядження Переяслав-Хмельницької РДА від 02.03.2004 за №112, площею 3,4067 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території ОСОБА_4 сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області.

Вказаний державний акт виданий 30 березня 2005 року, а отже, після смерті власника земельної ділянки, яка померла 01 червня 2004 року.

За правилами ст.125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку виникає із моменту державної реєстрації цього права. Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, спадкоємці мають право звертатися до суду із вимогами про визнання відповідного права в порядку спадкування права на завершення приватизації.

Всі дії, які вчинив за життя спадкодавець ОСОБА_5 щодо отримання державного акту на право приватної власності на спадкову земельну ділянку, суд розцінює, як початок процедури приватизації, яку померла ОСОБА_5 не встигла завершити з незалежних від неї причин в звязку зі смертю.

Відповідно до п.3.5 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 за №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» якщо видача державного акту про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМУ від 26.12.1992 «Про приватизацію земельних ділянок», до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку.

Не підлягають задоволенню позовні вимоги спадкоємців про визнання права власності на земельну ділянку, щодо якої спадкодавцем розпочато, але не завершено процедуру приватизації.

За таких обставин державний акт на право власності на земельну ділянку, зареєстрований та виданий після смерті власника земельної ділянки підлягає визнанню недійсним, а його державна реєстрація скасуванню.

Крім того, як вбачається з свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серії САА №500166 та ОСОБА_6 про реєстрацію права власності на нерухоме майно за ОСОБА_5 03.11.2004 зареєстровано право приватної власності на домоволодіння №29 по вул. Шевченка в с. Хоцьки Переяслав-Хмельницького району Київської області.

Таким чином, правовстановлюючий документ на спадковий будинок виданий 03.11.2004 - вже після смерті власника будинку, яка померла 01.06.2004, а тому Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, серії САА № 500166, видане 03.11.2004 ОСОБА_4 сільською радою ОСОБА_5 на домоволодіння № 29 по вул. Шевченка в с. Хоцьки Переяслав-Хмельницького району Київської області, суд визнає недійсним.

Відповідно до вимог п.2 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику в справах про спадкування», особа може звернутися до суду з вимогою про визнання права на спадщину за правилами позовного провадження у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину.

Згідно з ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права і обовязки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Отже, як встановлено в судовому засіданні, єдиним спадкоємцем за заповітом після смерті 01.06.2004 ОСОБА_5 є її син, позивач по справі ОСОБА_3, який вчасно, протягом шести місяців з дня відкриття спадщини, подавши заяву про її прийняття до державної нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини та у відповідності до ст.ст.1296, 1297 ЦК України має намір одержати право на завершення приватизації на земельну ділянку та свідоцтво про право на спадщину у вигляді спадкового домоволодіння, що складається із: фундаменту житлового будинку та його веранди, літньої кухні, двох сараїв, погребу під частиною будівлі, надвірної вбиральні та огорожі).

Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину після смерті ОСОБА_5, в суді не встановлено.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Таким чином, суд, зясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_3 підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 328, 1217, 1218, 1225, 1296, 1297 ЦК України, на підставі ст.ст.12, 81, 141, 206, 263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області про визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації, визнання правовстановлюючого документу недійсним та скасування державної реєстрації права на нерухоме майно задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії КВ № 103513, виданий ОСОБА_5 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,4067 га (ділянка №403), що розташована на території ОСОБА_4 сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області і зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 55 та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати за ОСОБА_3, (місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1), в порядку спадкування за заповітом після смерті 01.06.2004 його матері ОСОБА_5, право на завершення приватизації на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,4067 га (ділянка №403), що розташована на території ОСОБА_4 сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області.

Визнати недійсним Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, серії САА № 500166, видане 03.11.2004 ОСОБА_4 сільською радою ОСОБА_5 на домоволодіння № 29 по вул. Шевченка в с. Хоцьки Переяслав-Хмельницького району Київської області та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати за ОСОБА_3 (місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1), в порядку спадкування за заповітом після смерті 01.06.2004 його матері ОСОБА_5право власності на домоволодіння № 29 по вул. Шевченка в с. Хоцьки Переяслав-Хмельницького району Київської області, що складається із: фундаменту житлового будинку та його веранди, літньої кухні, двох сараїв, погребу під частиною будівлі, надвірної вбиральні та огорожі).

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Апеляційного суду Київської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до пункту 15.5 Перехідних положень ЦПК України (03.10.2017) до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи до Апеляційного суду Київської області через Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд, а матеріали справи витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Певне рішення виготовлено 11.05.2018.

Суддя О. І. Рева