Справа № 505/857/18
Провадження № 2/505/774/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.04.2018 року Котовський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого судді - Івінського О. О.

при секретарі - Бондаренко Н. І.

за участю: позивача ОСОБА_1

представник позивача ОСОБА_2

розглянувши у підготовчому судовому засіданні у місті Подільськ Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гоноратської сільської ради про визнання права власності в порядку набувальної давності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1, звернулись 27.03.2018 року в суд з цим позовом, вказуючи, що в 2005 році її батько ОСОБА_3 для неї придбав у ОСОБА_4 житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 в селі Гонората Подільського (колишня назва Котовського), який належав йому згідно договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Котовської районної нотаріальної контори ОСОБА_5 Від 17. 09. 2002 року р.№2005.

З того часу вони зробили ремонт та фактично почали проживати в будинку.

Наданий час вона вирішила зареєструвати своїх дітей та самій зареєструватись на постійне місце проживання з вказаному будинку та дізналась, що необхідно оформити документи на своє ім`я. Після чого вона звернулась в КП «Інвентаризатор» де пояснили, що їй необхідно звернутися до суду з відповідною позовною заявою, оскільки іншої можливості оформити будинок не має. Місце знаходження колишнього власника позивачці не відомо, на момент продажу він вже був похилого віку.

Факт проживання з 2006 року по теперешній час підтверджується довідкою виданою Гоноратської сільської радою Подільського району №16 від 11. 01. 2018 р.

Дана обставина змусила звернутися її до суду.

Позивачка просила суд визнати за нею, ОСОБА_1 ІПН. НОМЕР_1 в порядку набувальної давності, право приватної власності на житловий будинок позначений в плані літ. «А», загальною площею 58, 4 кв. м., житловою площею 43, 9 кв. м., господарськими спорудами та будівлями: веранда літ. «а», ганок літ. «а1», літня кухня з ганком літ. «Б,б», сараї літ. «В, Д, К, Л, П», навіс літ. Г, М, С, погріб літ. «Н», вбиральня літ. «О», літній душ літ. «Р», огорожа №1, замощення І, кран II, що розташований АДРЕСА_2, с. Гонората, Подільського району Одеської області.

Позивачка та її представник ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав заяву, згідно якої позов визнав та просив розглянути справу за його відсутності.

Вислухавши сторону позивача, покази свідків та дослідивши обставини справи, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з такого.

Відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Крім відсутності заперечень з боку відповідача стосовно обставин цієї справи, зазначені обставини підтверджуються наявними у справі письмовими доказами.

Як вбачається з копії технічного паспорту на житловий будинок виготовлений 25.09.2002 року КП «Інвентаризатор» на імя ОСОБА_4 в натурі є: житловий будинок літ. «А», загальною площею 58,4 кв. м., житловою площею 43,9 кв. м., господарськими спорудами та будівлями: веранда літ. «а», ганок літ. «а1», літня кухня з ганком літ. «Б,б», сараї літ. «В, Д, К, Л, П», навіс літ. Г, М, С, погріб літ. « Н», вбиральня літ. «О», літній душ літ. «Р», огорожа №1, замощення І, кран II, що розташований АДРЕСА_2, с. Гонората, Подільського району Одеської області. Вартість цього становить 34400 грн.

Факт правомірного заволодіння позивачкою спірним житловим будинком підтверджується довідкою виконкому Гоноратської сільської ради Подільського району Одеської області №16 від 11.01.2018 року, згідно якої ОСОБА_1 дійсно доглядає та проводить поточний ремонт будинку АДРЕСА_3 з 2006 року по теперешній час.

Допитані судом свідки у справі з боку позивачки ОСОБА_6 та ОСОБА_7 свідчили, що в 2005 році позивачці купили вказаний будинок, вона переселилась в нього та з того часу і до нині проживає у ньому, утримуює його та прибудинкову земельну ділянку у належному стані. Ніхто до неї претензій з приводу будинку не заявляв.

Частиною 1 ст.344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України.

Відповідно п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" роз'яснено, що відповідно до частини першої статті 344ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні.

- вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про

приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Стаття 41 Конституції України зазначає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

У відповідності до п. 13 Постанови пленуму ВССУ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" № 5 від 07.02.2014 року можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Отже, враховуючи те, що позивачка добросовісно заволоділа чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти житловим будинком з господарчими будівлями та спорудами за адресою: Одеська область, Подільський район, с. Гонората, вул. Шкільна, 57, суд вважає за можливе визнати за нею право власності за набувальною давністю.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 89, 141,263-265 ЦПК України, ч.І ст.344 ЦК України суд-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН: НОМЕР_1, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН: НОМЕР_1, в порядку набувальної давності, право приватної власності на житловий будинок по АДРЕСА_2, в с. Гонората, Подільського району Одеської області, що складається згідно технічного паспорту з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 58, 4 кв. м., житловою площею 43, 9 кв. м., господарськими спорудами та будівлями: веранда літ. «а», ганок літ. «аі», літня кухня з ганком літ. «Б,б», сараї літ. «В, Д, К, Л, П», навіс літ. Г, М, С, погріб літ. «Н», вбиральня літ. «О», літній душ літ. «Р», огорожа №1, замощення І, кран II.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.273 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги на протязі тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, з урахуванням п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України.

Су д д я О.О.Івінський

Повне судове рішення складено 17 квітня 2018 року.