12 березня 2018 року
Барський районний суд Вінницької області в складі:
судді Єрмічової В.В.,
за участю секретаря судового засідання Бородкіної Л.В.,
розглянувши в приміщенні суду в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання останньої такою, що втратила право користуванням жилим приміщенням, мотивуючи тим, що вона є власником житлового будинку та земельної ділянки, площею 0,2158 га, кадастровий номер НОМЕР_1, на якій знаходиться вказаний будинок, що розташовані по АДРЕСА_1, які були придбані з прилюдних торгів, що підтверджується правовстановлюючим документом. Однак, у вказаному будинку зареєстрована відповідач ОСОБА_2, хоча за вказаною адресою остання не проживає понад три роки. Позивачеві не відоме теперішнє місце проживання відповідача. Оскільки реєстрація відповідача у будинку створює позивачу перешкоди у вільному володінні та розпорядженні належним їй будинком, тому позивач вимушена звертатися до суду з позовом про визнання відповідача ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим будинком, що розташований по АДРЕСА_1.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, хоча про дату, час і місце судового засідання повідомлялася належним чином (а.с.47-49).
Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_5, яка діє на підставі довіреності від 10 жовтня 2016 року, в судове засідання не з'явилася, про дату, час і місце судового засідання повідомлена належним чином, що підтверджується рекомендованим поштовим повідомленням про вручення повістки про виклик у суд на 12 березня 2018 року (а.с. 53), однак подала до суду заяву, в якій просить позов задовольнити, провести розгляд справи у її відсутності та у відсутності позивача, не заперечує проти ухвалення заочного рішення у разі неявки відповідача у судове засідання (а.с. 54).
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася повторно.
Згідно довідки про реєстрацію місця проживання особи, видана Балківської сільською радою Барського району Вінницької області від 17 серпня 2017 року № 193-02-13, ОСОБА_2 зареєстрована по АДРЕСА_1 (а.с. 17).
За вказаною адресою ОСОБА_2 надіслано судові повістки, однак до суду повернулися конверти з рекомендованими поштовими повідомленнями з відмітками поштового відділення "за зазначеною адресою не проживає" (а.с. 34-36, 50-52).
Відповідно до п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
За таких підстав відповідач ОСОБА_2 вважається належно повідомлена про дату, час і місце судового розгляду.
З урахуванням вимог, передбачених статями 280, 281 ЦПК України, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи і ухвалити заочне рішення на підставі наявних у ній доказів.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки сторони не з'явилися у судове засідання.
Враховуючи заяву представника позивача, дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах справи, суд дійшов такого висновку.
Встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку та земельної ділянки, що розташовані по АДРЕСА_1. Це підтверджується копією свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серії НОМЕР_2, зареєстровано в реєстрі № 1135, видано 28 жовтня 2016 року приватним нотаріусом Барського районного нотаріального округу Вінницької області Крижанівським А.П. (а.с. 7), та копіями інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, видані 28 жовтня 2016 року приватним нотаріусом Барського районного нотаріального округу Вінницької області Крижанівським А.П. (а.с. 8-12).
Згідно рішення Балківської сільської ради Барського району Вінницької області № 44 від 11 вересня 2014 року номерацію житлових будинків, що розташовані по АДРЕСА_1 та по АДРЕСА_2 - змінено (а.с. 43).
Згідно витягу з додатку до рішення Балківської сільської ради Барського району Вінницької області № 44 від 11 вересня 2014 року, номерацію житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1 під номером 19 змінено на номер 21 (а.с.44).
Відповідно до акту обстеження домогосподарства від 14 червня 2017 року, затверджено сільським головою Балківської сільської ради Барського району Вінницької області Чмихом О.В., відповідач ОСОБА_2 зареєстрована у будинку під номером АДРЕСА_1, однак у вказаному будинку не проживає (а.с. 13).
Згідно з ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно з ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права.
Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Згідно з ч. 1 ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.
Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно з ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК), необхідно з'ясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки.
Встановлено, що відповідач ОСОБА_2 зареєстрована у житловому будинку під номером АДРЕСА_1 (згідно рішення Балківської сільської ради Барського району Вінницької області № 44 від 11 вересня 2014 року номер будинку 19 змінено на номер 21 (а.с. 43)), однак не проживає у вказаному будинку понад три роки.
Відповідач ОСОБА_2 не надала суду належних та допустимих доказів поважності причини її відсутності понад встановлений законом строк за місцем реєстрації.
За підстав, зазначених вище, відповідача ОСОБА_2 слід визнати такою, що втратила право користування житловим будинком під номером АДРЕСА_1 (згідно рішення Балківської сільської ради Барського району Вінницької області № 44 від 11 вересня 2014 року номер будинку 19 змінено на номер 21), внаслідок відсутності останньої за місцем реєстрації без поважних причин понад один рік.
На підставі ст. 41 Конституції України, ч. 1 ст. 16, ч. 1 ст. 316, ч. 1 ст. 319, ч. 1 ст. 321 ЦК України, ч. 1 ст. 71, ст. 72, ч. 1 ст. 163 ЖК України, ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України", керуючись статтями 12, 13, ч. 4 ст. 223, ч. 2 ст. 247, п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 258, частинами 1, 2, 8 ст. 259, статтями 263-265, частинами 4, 5, 8 ст. 268, частинами 5, 6 ст. 272, ч. 1 ст. 280, статтями 281-284, 288, 289 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим будинком під номером АДРЕСА_1 (згідно рішення Балківської сільської ради Барського району Вінницької області № 44 від 11 вересня 2014 року номер будинку 19 змінено на номер 21), який належить на праві власності ОСОБА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його вручення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цивільним процесуальним Кодексом.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цивільним процесуальним Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя