Справа № 580/2291/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 квітня 2018 року м.Лебедин

Лебединський районний суд Сумської області в складі головуючого судді Бакланова Р. В. за участю секретаря - Гладкової С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Московськобобрицької сільської ради Лебединського району Сумської області, треті особи: ТОВ «Мартинівське», Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, реєстраційний відділ виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області про визнання недійсним та скасування Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, скасування права власності на нерухоме майно та державної реєстрації права власності на це нерухоме майно, визнання недійсним договорів оренди землі та скасування рішення про їх державну реєстрацію,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 01.03.2000 року померла його баба ОСОБА_2. Після смерті якої відкрилася спадщина на належне їй майно за заповітом, а саме: на земельну частку (пай), яка перебуває в колективній власності КСП «Нива» Лебединського району Сумської області , в розмірі 3,28 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що належало померлій на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай), серії СМ № 0223721. Він як спадкоємець за заповітом після смерті бабусі ОСОБА_2 прийняв спадщину шляхом спільного проживання та реєстрації за однією адресою із померлою на день її смерті. Про існування сертифікату (серед документів, що належали померлій, його не було ) він тривалий час не звертався до нотаріальної контори з питання отримання спадкового майна . 02.06.2017 року він отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на зазначене вище право на земельну частку (пай) р.№ 1779, на підставі якого 20.09.2017 року Розпорядженням голови Лебединської РДА за № 363-ОД»Про виділення в натурі (на місцевості) ) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та виділено йому, як власнику, в натурі (на місцевості) земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Лебединського району відповідно до технічної документації із землеустрою, а саме: рілля площею 2,1661 га кадастровий номер :06:002:0010, сіножаті площею 0,5556 га кадастровий номер НОМЕР_1: 06:003:0127, пасовища площею 0,0984 га кадастровий номер :06:002:0381. При отриманні витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки, було встановлено, що вже 09.08.2013 року на підставі рішення Лебединського районного суду Сумської області від 19.10.2012 року справа № 1810/2638/12та ухвали цього ж суду від 29.11.2013 року, яким було визнано спадщину померлої 01.03.2000 року в с. Московський Бобрик Лебединського району Сумської області ОСОБА_2, що складається з вищевказаної земельної ділянки, відумерлою та передано у власність територіальної громади Московськобобрицької сільської ради Лебединського району Сумської області , вже видані та зареєстровані Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, а також у 2015 році ТОВ «Мартинівське» , було зареєстровані відповідні договори оренди зазначених земельних ділянок. На підставі цього, відділ у Лебединському районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області йому було відмовлено у державні реєстрації прав власності на зазначені вище земельні ділянки.

08.11.2017 року рішення Лебединського районного суду було скасоване попереднє рішення суду від 19.10.2012 року та відповідно ухвалу від 29.11.2013 року про визнання спадщини померлої ОСОБА_2 відумерлою, на підставі якого і виникла необхідність звернутися до суду. Тому позивач просить скасувати та визнати недійсними: свідоцтво про право власності на нерухоме майно Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.09.2014 року ЕЕЕ № 715864 індексний номер 27009692; свідоцтво про право власності на нерухоме майно Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.09.2014 року ЕЕВ №715865 індексний номер 27011773 ; свідоцтво про право власності на нерухоме майно Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.09.2014 року ЕЕВ №715868 індексний номер 27017017; скасувати відповідну державну реєстрацію із вилученням реєстраційних записів із державних реєстрів на : свідоцтво про право власності на нерухоме майно Витяг з Державноґб реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.09.2014 року ЕЕЕ № 715864 індексний номер 27009692 ; свідоцтво про право власності на нерухоме майно Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.09.2014 року ЕЕВ № 715865 індексний номер 27011773; свідоцтво про право власності на нерухоме майно Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.09.2014 року ЕЕВ №715868 індексний номер 27017017; скасувати право комунальної власності та відповідну державну реєстрацію на право комунальної власності із вилученням реєстраційних записів із державних реєстрів на: земельну ділянку площею 2, 1661 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Московськобобрицької сільської ради Лебединського району Сумської області ( кадастровий НОМЕР_1 : 06 : 002: 0010) на імя - Московськобобрицької с/ради Лебединського району Сумської області; земельну ділянку площею 0, 5556 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Московськобобрицької с/ ради Лебединського району Сумської області ( кадастровий НОМЕР_1 : 06 : 003: 0127 ) на імя Московськобобрицької сільської ради Лебединського району Сумської області; на земельну ділянку площею 0, 0984 га , для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Московськобобрицької сільської ради Лебединського району Сумської області ( кадастровий НОМЕР_1 : 06 : 002: 0381 ) на імя Московськобобрицької с/ради Лебединського району Сумської області; визнати недійсними договори оренди землі (орендар товариство з обмеженою відповідальністю «Мартинівське») та скасувати рішення про їх державну реєстрацію із вилученням реєстраційних записів із державних реєстрів : договір оренди від 16.09.2015 року земельної ділянки ділянку площею 2, 1661 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Московськобобрицької с/ ради Лебединського району Сумської області (кадастровий НОМЕР_1 :06:002:0010); договір оренди від 18.09.2015 року земельної ділянки ділянку площею; 0,5556 га , для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Московськобобрицької сільської ради Лебединського району Сумської області (кадастровий :06:003:0127); договір оренди від 12.09.2015 року земельної ділянки ділянку площею 0,0984 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Московськобобрицької сільської ради Лебединського району Сумської області ( кадастровий :06:002:0381).

Позивач в судове засідання не зявився, надав заяву в якій ствердив позовні вимоги в повному обсязі, просить провести розгляд справи у його відсутності.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, надав заяву в якій просить провести розгляд справи у його відсутності, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду.

Представник третьої особи ТОВ «Мартинівське» в судове засідання не зявився, надав заяву в якій не заперечує проти задоволення позовних вимог, просить провести розгляд справи у його відсутності.

Представник третьої особи реєстраційного відділу виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області ОСОБА_3 в судове засідання також не зявився, надав заяву в якій не заперечує проти задоволення вимог ОСОБА_1, та просить розглянути справу у його відсутності.

Представник третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Сумській області в судове засідання також не зявився, надав заяву в якій просить провести розгляд справи у йог відсутності при вирішенні питання по суті покладається на думку суду.

У судовому засіданні були встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини:

1 березня 2000 року померла ОСОБА_2, що стверджується копією свідоцтва про смерть серії І-БП № 067870 (а.с. 9).

ОСОБА_2 26 січня 1996 року склала заповіт яким все належне майно заповіла онуку ОСОБА_1 (а.с. 10). Заповіт посвідчено головою Московськобобрицької сільської ради, зареєстровано в реєстрі за № 12.

ОСОБА_1 2 червня 2017 року було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на право на земельну частку (пай), яка перебуває в колективній власності КСП «Нива» в розмірі 3,28 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі, що належала ОСОБА_2 р. № 1779 (а.с. 11).

Вказаний факт також стверджується копією спадкової справи (а.с. 49-88) з якої встановлено, що після смерті ОСОБА_2 померлої 1 березня 2000 року заведена спадкова справа № 137/2017 від 23.05.2017 року та видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 02.06.2017 року за реєстровим № 1779.

На підставі вищевказаного свідоцтва 20.09.2017 року Розпорядженням голови Лебединської районної державної адміністрації за № 363-ОД (а.с. 13) Про виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановленя меж земельних ділянок в натурі та виділено ОСОБА_1 земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а саме: рілля площею 2,1661 га кадастровий номер :06:002:0010, сіножаті площею 0,5556 кадастровий номер :06:003:0127, пасовища площею 0,0984 га кадастровий номер :06:002:0381.

Рішенням Лебединського районного суду від 19 жовтня 2012 року у справі № 1810/2638/12 (а.с. 15) визнано спадщину, що відкрилася після смерті ОСОБА_2 померлої 01.03.2000 року, а саме земельну частку (пай) розміром 3,50 га, вартістю 60889 грн., розташовану на території Московськобобрицької сільської ради Лебединського району Сумської області відумерлою та передано її у власність територіальної громади Московськобобрицької сільської ради Лебединського району Сумської області.

Ухвалою Лебединського районного суду від 29 листопада 2013 року у справі № 1810/2638/12 (а.с. 16) розяснено вищевказане рішення, зазначено, що Московськобобрицькій сільській раді Лебединського району Сумської області передано відумерлу спадщину ОСОБА_2, а саме, земельну частку (пай), яка згідно кадастрового плану складається з трьох окремих частин, а саме: ріллі площею 2,1661 га., сіножаті площею 0,5556 га, пасовища площею 0,0984 га., а всього площею 2,8201 га. та розташована на території Московськоборицької сільської ради Лебединського району Сумської області.

Право власності на земельну ділянку площею 2,1661 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Московськобобрицької сільської ради Лебединського району Сумської області кадастровий НОМЕР_1 : 06 : 002: 0010 зареєстровано належним чином за Московськобобрицькою сільською радою. Та вищевказана земельна ділянка на підставі договору оренди використовується ТОВ Мартинівське, що стверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-017 (а.с. 17-19).

Право власності на земельну ділянку площею 0,5556 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Московськобобрицької сільської ради Лебединського району Сумської області кадастровий НОМЕР_1 : 06 : 003: 0127 зареєстровано належним чином за Московськобобрицькою сільською радою. Та вищевказана земельна ділянка на підставі договору оренди використовується ТОВ Мартинівське, що стверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-017 (а.с. 20-22).

Право власності на земельну ділянку площею 0,0984 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Московськобобрицької сільської ради Лебединського району Сумської області кадастровий НОМЕР_1 : 06 : 002: 0381 зареєстровано належним чином за Московськобобрицькою сільською радою. Та вищевказана земельна ділянка на підставі договору оренди використовується ТОВ Мартинівське, що стверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-017 (а.с. 23-25).

Рішенням Лебединського районного суду від 8 листопада 2017 року у справі № 1810/2638/12 (а.с. 14) скасоване рішення Лебединського районного суду від 19 жовтня 2012 року ухвалене у цивільній справі № 1810/2638/12 за заявою Московськобобрицької сільської ради Лебединського району Сумської області, заінтересована особа - відділ Держкомзему у Лебединському районі Сумської області про визнання спадщини ОСОБА_2, відумерлою. Прийнято нове судове рішення у даній справі. Відмовлено Московськобобрицькій сільській раді Лебединського району Сумської області у задоволенні заяви про визнання спадщини ОСОБА_2 відумерлою.

Відповідно до норм ч.5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст.1296 цього ж кодексу відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Статтею 1297 ЦК встановлено обовязок спадкоємця звернутися за свідоцтвом про право на спадщину на нерухоме майно. Проте нормами цієї статті, так само, як й іншими нормами цивільного права, не визначено правових наслідків недотримання такого обовязку у виді втрати права на спадщину.

Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке повязується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину (ст.ст.1296, 1297 ЦК) та не здійснив його державної реєстрації (ст. 1299 ЦК ).

На підставі рішення суду про визначення додаткового строку для подання заяви про прийняття спадщини, спадкоємець повинен у визначений судом строк звернутися до нотаріальної контори та подати відповідну заяву, після чого він буде вважатися таким , що прийняв спадщину.

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності відповідно до ст.392 ЦК України.

Позивачем у зазначених спорах в порядку правонаступництва може виступати спадкоємець, який прийняв спадщину відповідно вимог ст.ст. 1268-1270ЦК України.

Вивчивши матеріали справи суд доходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3,16, 261, 377, 392, ч. 2 ст. 1223, 1261, 1272, 1280, 1301 ЦК України, ст. 4, 7, 12, 13, 43, 258-259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 до Московськобобрицької сільської ради Лебединського району Сумської області про визнання недійсним та скасування Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, скасування права власності на нерухоме майно та державної реєстрації права власності на це нерухоме майно, визнання недійсним договорів оренди землі та скасування рішення про їх державну реєстрацію.

Скасувати та визнати недійсними :

свідоцтво про право власності на нерухоме майно Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.09.2014 року ЕЕЕ № 715864 індексний номер 27009692 ;

свідоцтво про право власності на нерухоме майно Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.09.2014 року ЕЕВ №715865 індексний номер 27011773 ;

свідоцтво про право власності на нерухоме майно Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.09.2014 року ЕЕВ №715868 індексний номер 27017017 .

Скасувати відповідну державну реєстрацію із вилученням реєстраційних записів із державних реєстрів на :

свідоцтво про право власності на нерухоме майно Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.09.2014 року ЕЕЕ № 715864 індексний номер 27009692 ;

свідоцтво про право власності на нерухоме майно Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.09.2014 року ЕЕВ № 715865 індексний номер 27011773 ;

свідоцтво про право власності на нерухоме майно Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.09.2014 року ЕЕВ №715868 індексний номер 27017017 .

Скасувати право комунальної власності та відповідну державну реєстрацію на право комунальної власності із вилученням реєстраційних записів із державних реєстрів на:

- земельну ділянку площею 2, 1661 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Московськобобрицької с/ ради Лебединського району Сумської області кадастровий НОМЕР_1 : 06 : 002: 0010 на імя Московськобобрицької с/ради Лебединського району Сумської області ;

- земельну ділянку площею 0,5556 га , для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Московськобобрицької с/ ради Лебединського району Сумської області кадастровий НОМЕР_1 : 06 : 003: 0127 на імя Московськобобрицької с/ради Лебединського району Сумської області ;

- на земельну ділянку площею 0,0984 га , для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Московськобобрицької с/ ради Лебединського району Сумської області кадастровий НОМЕР_1 : 06 : 002: 0381 на імя Московськобобрицької с/ради Лебединського району Сумської області.

Визнати недійсними договори оренди землі орендар товариство з обмеженою відповідальністю «Мартинівське» та скасувати рішення про їх державну реєстрацію із вилученням реєстраційних записів із державних реєстрів :

- договір оренди від 16.09.2015 року земельної ділянки ділянку площею 2, 1661 га , для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Московськобобрицької с/ ради Лебединського району Сумської області, кадастровий НОМЕР_1 :06:002:0010;

- договір оренди від 18.09.2015 року земельної ділянки ділянку площею 0,5556 га , для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Московськобобрицької с/ ради Лебединського району Сумської області, кадастровий НОМЕР_1 :06:003:0127;

- договір оренди від 12.09.2015 року земельної ділянки ділянку площею 0,0984 га , для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Московськобобрицької с/ ради Лебединського району Сумської області кадастровий НОМЕР_1 :06:002:0381.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через Лебединський районний суд шляхом подачі в 30 денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги.

Суддя Бакланов Р. В.