Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/377/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 травня 2018 року Миколаївський районний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Парія І.О.

з участю: секретаря - Товт Т.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в с.м.т. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новопетрівської сільської ради Миколаївського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною власністю.

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Новопетрівської сільської ради Миколаївського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною власністю.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не зявився, надав суду письмову заяву, в якій просить суд розглянути справу в його відсутності, позовні вимоги підтримав (а.с.25)

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву в якій просить суд розглянути справу в його відсутності, позовні вимоги визнав (а.с.26).

У відповідності до ч.ч. ст. 1,2,3 ст. 200 ЦПК України у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті.

2. За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про:

1) залишення позовної заяви без розгляду;

2) закриття провадження у справі;

3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

3. За результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Отже суд вважає, що є передбаченні чинним законодавством підстави для розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Новопетрівської сільської ради Миколаївського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною власністю у підготовчому судовому засіданні.

У судовому засіданні встановлено, згідно довідки Новопетрівської сільської ради Миколаївського району Одеської області №162 від 15 лютого 2018 року ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2 ( а.с.16).

Зазначений житловий будинок належав ОСОБА_2, що підтверджується Витягом з Державного реєстру правочинів, технічним паспортом на житловий будинок та договором купівлі-продажу житлового будинку від 4 червня 2007 року, посвідченим державним нотаріусом Ананьївської районної державної нотаріальної контори Одеської області, зареєстрований за №1755 (а.с.7,8,9, 10-14).

Згідно письмової розписки від 8 жовтня 2007 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 гроші за зазначений будинок в сумі 20 000 (двадцять тисяч) гривень (а.с.15).

ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 гроші, а вона в свою чергу передала позивачу документи на будинок. Проте договір купівлі-продажу житлового будинку нотаріально позивач оформити не мав змоги, так як відповідачка деякий час не зявлялась до нотаріальної контори.

З моменту придбання зазначеного будинку, а саме: понад 10 років, позивач ОСОБА_1 проживає в ньому, користується житловим будинком, зберігає документи на житловий будинок. Проте документація залишається не переоформленою на імя позивача.

Позивач ОСОБА_1 відкрито і добросовісно володіє майном, а саме: сплачує усі комунальні платежі за електроенергію та інші витрати для забезпечення нормального існування та збереження даного будинку (а.с.17-18).

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Позивач ОСОБА_1 не відмовлявся і не відмовляється від права власності на житловий будинок №13 по вулиці Центральна в с. Новопетрівка Миколаївського району Одеської області.

Як видно з матеріалів справи позивач добросовісно заволодів зазначеним житловим будинком та відкрито користується ним з 2007 року і по теперішній час, за цей період інші особи не заявляли своїх прав на нього

У відповідності до роз'яснень постанови № 5 Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»: п. 9. Відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

Враховуючи викладені обставини суд вважає, що позов ОСОБА_1 до Новопетрівської сільської ради Миколаївського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною власністю підлягає задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись ст. 334 ЦК України, ст. ст. 12, 19, 77,81, 258, 259, 263, 268 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Новопетрівської сільської ради Миколаївського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною власністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: с. Новопетрівка вулиця Центральна, будинок №13 Миколаївського району Одеської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні - з дня отримання копії рішення.

У відповідності до ч.1 ст.273 ЦПК України рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: І.О.Парій