Справа № 275/661/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 травня 2018 року смт Брусилів

Брусилівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді Лівочки Л.І.,

при секретарі - Дубчак Н.В.,

за участю: позивача - ОСОБА_1, представника позивача - ОСОБА_2,

відповідача- ОСОБА_4., представника відповідача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засідання в залі суду смт. Брусилів Житомирської області цивільну справу № 275/661/15 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 про розподіл земельної ділянки.

Позовні вимоги обгрунтував тим, що йому на праві власності, на підставі договору дарування від 10 грудня 2004 року, належить 53/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1. Відповідачці ОСОБА_4 належить на праві власності, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, 47/100 частин даного будинку. За домоволодінням АДРЕСА_1 рішенням Брусилівської селищної ради від 12 березня 2014 року закріплено земельну ділянку загальною площею 0,24 га.

Між ним та відповідачкою тривалий час існує спір про порядок користування вказаною земельною ділянкою, так як в добровільному порядку вони не можуть дійти згоди щодо порядку поділу земельної ділянки.

Позивач просив поділити в натурі вищевказану земельну ділянку площею 0,24 га, виділивши йому у користування земельну ділянку площею 0,1290 га ( пропорційно належній йому частці в домоволодінні) з загальної площі, закріпленої за даним домоволодінням та залишити в користуванні ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,1144га.

В подальшому позивач уточнив позовні вимоги і просив встановити порядок користування вищевказаною земельною ділянкою площею 0,24 га між ним та відповідачкою, виділивши йому у користування земельну ділянку площею 0,1290 га( пропорційно належній йому частці в домоволодінні) з загальної площі, закріпленої за даним домоволодінням та залишивши в користуванні ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,1144га.

Позивач та представаник позивача в суді уточнені позовні вимоги підтримали, надали суду пояснення, аналогічні викладеним в позовній заяві, просили позов задовольнити та виділити позивачу у користування земельну ділянку площею 0,1290га з загальної площі, закріпленої за даним домоволодінням відповідно до 1 варіанту судової земельно-технічної експертизи.

Відповідач та її представник в суді позовні вимоги не визнали та просили в задоволенні позову відмовити, так як вважають, що кожна сторона має право на 1/2 частину земельної ділянки, вважають, що земельна експертиза проведена неправильно, та є незнозумілою. В в випадку задоволення судом позову просили розподілити земельну ділянку відповідно до 4 варіанту земельної експертизи. .

Представник третьої особи без самостійних вимог- Брусилівська селищна рада в судове засідання не з"явився, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи,від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності.

Суд , вислухавши сторони, дослідивши та оцінивши надані докази, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що сторони є співвласниками будинку АДРЕСА_1 Позивачу ОСОБА_1 на праві власності, на підставі договору дарування від 10.12.2004 року, належить 53/100 частин, а відповідачу ОСОБА_4 на праві власності , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, належить 47/100 частин вищевказаного будинку.

Сторони є землекористувачами земельної ділянки площею 0,24 га, яка відповідно до рішення Брусилівської селищної ради Житомирської області від 12 березня 2014 року була закріплена за домоволодінням АДРЕСА_1

Відповідно до висновку експерта, за результатами проведення судової земельно- технічної експертизи № 509/09-2017 від 20.09.2017 року , яка проводилась за клопотанням позивача ОСОБА_1, про можливі варіанти порядку користування земельною ділянкою, надано 2 варіанти порядку користування земельною ділянкою площею 0,24 га, яка закріплена за будинком АДРЕСА_1 та 2 варіанти порядку користування земельною ділянкою площею 0,2434 га, якою фактично користуються сторони по справі.

Враховуючи, що рішенням Брусилівської селищної ради Житомирської області за домоволодінням АДРЕСА_1 закріплено земельну ділянку загальною площею 0,24 га, то суд розглядає варіанти порядку користування земельною ділянкою площею 0,24 га, тому вимоги позивача підлягають частковому задоволенню, так як він просив виділити частину земельної ділянки, якою фактично користуються сторони.

Статтею 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно ч.І ст. 356 ЦК України та ч.І ст. 86 ЗК України, є спільною частковою власністю.

Відповідно до частини І статті. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, що також знайшло своє відображення і в ч.І ст. 88 ЗК України, відповідно до якої володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Відповідно до ст.377 ЦК України до особи яка придбала право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені.

Статтею 88 Земельного кодексу України передбачено, що учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки.

Враховуючи, що земельна ділянка площею 0,24 га не є власністю сторін, а виділена їм в користування, то позивач просив встановити порядок користування спірною земельною ділянкою, так як в добровільному порядку сторони не можуть дійти згоди щодо порядку користування земельною ділянкою.

За таких обставин, необхідно встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,24 га , розташованою по АДРЕСА_1 між сторонами, які є співвласниками домоволодіння, виділивши ОСОБА_1 у користування земельну ділянку площею 0,1272 га ( пропорційно належній частці в домоволодінні) та залишити в користуванні ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,1128га( пропорційно належній частці в домоволодінні).

При вирішенні питання про виділ в користування сторонам земельної ділянки, відповідно до їх часток в домоволодінні суд вважає, що необхідно сторонам виділити в користування частки земельні ділянки за варіантом 1( додаток № 1) висновку експерта, так як при цьому варіанті не будуть порушені права сторін, так як частки земельної ділянки кожної із сторін будут розташовані біля належної їм на праві власності частини домоволодіння..

А саме, встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,24 га, розташованою по АДРЕСА_1, між співвласниками домоволодіння по 1 варіанту судової земельно-технічної експертизи, виділивши ОСОБА_1 у користування земельну ділянку площею 0,1272 га( пропорційно належній частці в домоволодінні) з загальної площі, закріпленої за даним домоволодінням, яка проходить по точках:

- від точки 17 (кут сполучення головної та лівої межі земельної ділянки) лінія поділу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 18, довжина лінії 17-18 23,62 м;

- від точки 18 лінія поділу проходить по головній межі земельної діаянки до точки 19, довжина лінії 18-19 8,19 м;

- від точки 19 лінія поділу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 5, довжина лінії 19-5 0,16 м;

- від точки 5 лінія поділу проходить перпендикулярно стіні головного фасаду житлового будинку «А» до точки 6, яка розташована на стіні головного фасаду житлового будинку «А» в точці лінії поділу житлового будинку «А», довжина лінії 5- 6 1,6 м;

- від точки 6 лінія поділу проходить по лінії поділу житлового будинку «А» до точки 7 (кут сполучення стіни тильного та лівого фасаду житлового будинку «А »;

- від точки 7 лінія поділу проходить під кутом 45,0 до точки 8, довжина лінії 7-8 1,41 м;

- від точки 8 лінія поділу проходить паралельно стіни правого фасаду житлового будинку «А» до точки 9, довжина лінії8-9 8,05 м;

- від точки 9 лінія поділу проходить паралельно стіни тильного фасаду житлового будинку «А» до точки 10, довжина лінії 9-10 2,51 м;

- від точки 10 лінія поділу проходить перпендикулярно стіни тильного фасаду житлового будинку «А» до точки 11, довжина лінії 10-11 8,07 м;

- від точки 11 лінія поділу проходить паралельно тильній межі земельної ділянки (відрізок 14-15) до точки 12, довжина лінії 11-12 4,65 м;

- від точки 12 лінія поділу проходить перпендикулярно тильній межі земельної ділянки (відрізок 14-15) до точки 13, яка розташована на тильній межі земельної ділянки, довжина лінії 12-13 7,88 м;

- від точки 13 лінія поділу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 15, довжина лінії 13-15 11,28м;

- від точки 15 лінія поділу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 16 (кут сполучення тильної та лівої межі земельної ділянки), довжшш лінії 15-16 15,76 м;

- від точки 16 лінія поділу проходить по лівій межі земельної ділянки до точки 17 (кут сполучення головної та лівої межі земельної ділянки), довжина лінії 16-17 40,1 м.;

та залишити в користуванні ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,1144га, яка проходить по точках:

- від точки 1 (кут сполучення тильної та правої межі земельної ділянки) лінія поділу проходить по правій межі земельної ділянки до точки 2 (кут сполучення головної та правої межі земельної ділянки), довжина лінії1-2 41,64 м;

- від точки 2 лінія поділу проходить по головній межі земельної ділянки до точки З, довжина лінії 2-3 12,45 м;

- від точки 3 лінія поділу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 4, довжина лінії 3-4 4,13 м;

- від точки 4 лінія поділу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 5, довжина лінії 4-5 11,29 м;

- від точки 5 лінія поділу проходить перпендикулярно стіні головного фасаду житлового будинку «А» до точки 6, яка розташована на стіні головного фасаду житлового будинку «А» в точці лінії поділу житлового будинку «А», довжина лінії 5- 6 1,6 м;

- від точки 6 лінія поділу проходить по лінії поділу житлового будинку «А» до точки 7 (кут сполучення стіни тильного та лівого фасаду житлового будинку «А»);

- від точки 7 лінія поділу проходить під кутом 45,0 до точки 8, довжина лінії 7-8 1,41 м;

- від точки 8 лінія поділу проходить паралельно стіни правого фасаду житлового будинку «А» до точки 9, довжина лінії 8-9 8,05 м;

- від точки 9 лінія поділу проходить паралельно стіни тильного фасаду житлового будинку «А» до точки 10, довжина лінії 9-10 2,51 м;

- від точки 10 лінія поділу проходить перпендикулярно стіни тильного фасаду житлового будинку «А» до точки 11, довжина лінії 10-11 8,07 м;

- від точки 11 лінія поділу проходить паралельно тильній межі земельної ділянки (відрізок 14-15) до точки 12, довжина лінії 11-12 4,65 м;

- від точки 12 лінія поділу проходить перпендикулярно тильній межі земельної ділянки (відрізок 14-15) до точки 13, яка розташована на тильній межі земельної ділянки, довжина лінії 12-13 7,88 м;

- від точки 13 лінія поділу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 14, довжина лінії 13-14 4,24 м;

- від точки 14 лінія поділу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 1 (кут сполучення тильної та правої межі земельної ділянки довжина лінії 14-1 27,17 м.

На підставі ст. ст. 355, 357, 370, 377 ЦК України та керуючись ст.ст. 10-13,76,81,263-265 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,24 га, розташованою по АДРЕСА_1, між співвласниками домоволодіння по 1 варіанту судової земельно-технічної експертизи, виділивши ОСОБА_1 у користування земельну ділянку площею 0,1272 га( пропорційно належній частці в домоволодінні) з загальної площі, закріпленої за даним домоволодінням, яка проходить по точках:

- від точки 17 (кут сполучення головної та лівої межі земельної ділянки) лінія поділу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 18, довжина лінії 17-18 23,62 м;

- від точки 18 лінія поділу проходить по головній межі земельної діаянки до точки 19, довжина лінії 18-19 8,19 м;

- від точки 19 лінія поділу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 5, довжина лінії 19-5 0,16 м;

- від точки 5 лінія поділу проходить перпендикулярно стіні головного фасаду житлового будинку «А» до точки 6, яка розташована на стіні головного фасаду житлового будинку «А» в точці лінії поділу житлового будинку «А», довжина лінії 5- 6 1,6 м;

- від точки 6 лінія поділу проходить по лінії поділу житлового будинку «А» до точки 7 (кут сполучення стіни тильного та лівого фасаду житлового будинку «А »;

- від точки 7 лінія поділу проходить під кутом 45,0 до точки 8, довжина лінії 7-8 1,41 м;

- від точки 8 лінія поділу проходить паралельно стіни правого фасаду житлового будинку «А» до точки 9, довжина лінії8-9 8,05 м;

- від точки 9 лінія поділу проходить паралельно стіни тильного фасаду житлового будинку «А» до точки 10, довжина лінії 9-10 2,51 м;

- від точки 10 лінія поділу проходить перпендикулярно стіни тильного фасаду житлового будинку «А» до точки 11, довжина лінії 10-11 8,07 м;

- від точки 11 лінія поділу проходить паралельно тильній межі земельної ділянки (відрізок 14-15) до точки 12, довжина лінії 11-12 4,65 м;

- від точки 12 лінія поділу проходить перпендикулярно тильній межі земельної ділянки (відрізок 14-15) до точки 13, яка розташована на тильній межі земельної ділянки, довжина лінії 12-13 7,88 м;

- від точки 13 лінія поділу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 15, довжина лінії 13-15 11,28м;

- від точки 15 лінія поділу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 16 (кут сполучення тильної та лівої межі земельної ділянки), довжшш лінії 15-16 15,76 м;

- від точки 16 лінія поділу проходить по лівій межі земельної ділянки до точки 17 (кут сполучення головної та лівої межі земельної ділянки), довжина лінії 16-17 40,1 м.;

та залишити в користуванні ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,1144га, яка проходить по точках:

- від точки 1 (кут сполучення тильної та правої межі земельної ділянки) лінія поділу проходить по правій межі земельної ділянки до точки 2 (кут сполучення головної та правої межі земельної ділянки), довжина лінії1-2 41,64 м;

- від точки 2 лінія поділу проходить по головній межі земельної ділянки до точки З, довжина лінії 2-3 12,45 м;

- від точки 3 лінія поділу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 4, довжина лінії 3-4 4,13 м;

- від точки 4 лінія поділу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 5, довжина лінії 4-5 11,29 м;

- від точки 5 лінія поділу проходить перпендикулярно стіні головного фасаду житлового будинку «А» до точки 6, яка розташована на стіні головного фасаду житлового будинку «А» в точці лінії поділу житлового будинку «А», довжина лінії 5- 6 1,6 м;

- від точки 6 лінія поділу проходить по лінії поділу житлового будинку «А» до точки 7 (кут сполучення стіни тильного та лівого фасаду житлового будинку «А»);

- від точки 7 лінія поділу проходить під кутом 45,0 до точки 8, довжина лінії 7-8 1,41 м;

- від точки 8 лінія поділу проходить паралельно стіни правого фасаду житлового будинку «А» до точки 9, довжина лінії 8-9 8,05 м;

- від точки 9 лінія поділу проходить паралельно стіни тильного фасаду житлового будинку «А» до точки 10, довжина лінії 9-10 2,51 м;

- від точки 10 лінія поділу проходить перпендикулярно стіни тильного фасаду житлового будинку «А» до точки 11, довжина лінії 10-11 8,07 м;

- від точки 11 лінія поділу проходить паралельно тильній межі земельної ділянки (відрізок 14-15) до точки 12, довжина лінії 11-12 4,65 м;

- від точки 12 лінія поділу проходить перпендикулярно тильній межі земельної ділянки (відрізок 14-15) до точки 13, яка розташована на тильній межі земельної ділянки, довжина лінії 12-13 7,88 м;

- від точки 13 лінія поділу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 14, довжина лінії 13-14 4,24 м;

- від точки 14 лінія поділу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 1 (кут сполучення тильної та правої межі земельної ділянки довжина лінії 14-1 27,17 м.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Житомирської області через Брусилівський районний суд Житомирської області протягом тридцяти днів з дня складання повного рішення, яке буде складено протягом десяти днів, до 14.05.2018 року.

Суддя Л. І. Лівочка