Справа № 161/2206/16-ц Головуючий у 1 інстанції: Плахтій І.Б.
Провадження № 22-ц/773/14/18 Категорія: 47 Доповідач: Федонюк С. Ю.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ПОСТАНОВА

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 квітня 2018 року місто Луцьк

Апеляційний суд Волинської області в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого судді Федонюк С. Ю.,

суддів Матвійчук Л.В., Русинчука М.М.,

з участю:

секретаря судового засідання - Лимаря Р.С.,

представника позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Кріс-Віт Україна" до Товариства з Обмеженою відповідальністю "Україна-Баїв", ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, про визнання недійсними договорів оренди та скасування державної реєстрації прав на нерухоме майно,

за зустрічним позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кріс-Віт Україна", третя особа без самостійних вимог Товариство з обмеженою відповідальністю "Україна-Баїв", про визнання недійсними договорів оренди землі, за апеляційними скаргами відповідачів за первісним позовом ОСОБА_29 і ОСОБА_17 на рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 28 липня 2017 року,

в с т а н о в и в:

У 2016 році позивач ОСОБА_47 Кріс-Віт Україна» звернулося з позовом до відповідачів про визнання недійсними договорів оренди землі та скасування державної реєстрації прав на нерухоме майно, мотивуючи вимоги тим, що у 2010-2011 роках товариство уклало як орендар з відповідачами фізичними особами як власниками земельних ділянок (паїв) договори оренди земельних ділянок, розташованих у Луцькому районі. Строк дії оренди становив 10 років. Проте у подальшому відповідачі або їх спадкоємці уклали у 2015 році договори оренди землі з іншою юридичною особою ОСОБА_47 «Україна-Баїв». Таким чином, щодо 53 земельних ділянок загальною площею понад 147 га існують як первісні договори оренди, укладені із ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна», так і повторні договори оренди, укладені із ОСОБА_47 «Україна-Баїв». Останнє подало всі повторні договори оренди до реєстраційної служби, яка здійснила їх державну реєстрацію.

Позивач вказував на порушення належних йому законних прав орендаря внаслідок таких дій орендодавців або їх спадкоємців. На підставі наведеного ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» просило суд визнати недійсними такі договори :

1) договір оренди землі №1001, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,5165 га, кадастровий номер :04:000:1330, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_48 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12613749 від 18.12.2015;

2) договір оренди землі №1002, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,5601 га, кадастровий номер :04:000:1331, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_3 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12682590 від 21.12.2015;

3) договір оренди землі №968, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,5274 га, кадастровий номер :04:000:1332, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_4 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12708501 від 23.12.2015;

4) договір оренди землі №958, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,6386 га, кадастровий номер :04:000:1335, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_5 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12477540 від 10.12.2015;

5) договір оренди землі №967, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,261 га, кадастровий номер :04:000:1333, адреса- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_6 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12474920 від 10.12.2015;

6) договір оренди землі №996, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,7932 га, кадастровий номер :04:000:1336, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_7 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12469851 від 10.12.2015;

7) договір оренди землі №963, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,146 га, кадастровий номер :04:000:1482, адреса- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_7 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12678811 від 21.12.2015;

8) договір оренди землі №969, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,5213 га, кадастровий номер :04:000:1337, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_8 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12469550 від 10.12.2015;

9) договір оренди землі №899, укладений 17.02.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,7023 га, кадастровий номер :04:000:1452, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_9 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №8862629 від 25.02.2015;

10) договір оренди землі №959, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 4,0039 га, кадастровий номер :04:000:1544, адреса - с. Сьомаки Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_10 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12479367 від 11.12.2015;

11) договір оренди землі №965, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,7852 га, кадастровий номер :04:000:1484, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_11 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12470932 від 10.12.2015;

12) договір оренди землі №998, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,6498 га, кадастровий номер :04:000:1355, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_12 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12680834 від 21.12.2015;

13) договір оренди землі №995, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,1073 га, кадастровий номер :04:000:1339, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_13 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12481117 від 11.12.2015;

14) договір оренди землі №993, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,2734 га, кадастровий номер :04:000:1338, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_14 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12600178 від 17.12.2015;

15) договір оренди землі №966, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,5819 га, кадастровий номер :04:000:1340, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_15 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12703394 від 22.12.2015;

16) договір оренди землі №992, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,9035 га, кадастровий номер :04:000:1354, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_16 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12480593 від 11.12.2015;

17) договір оренди землі №999, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,4909 га, кадастровий номер :04:000:1357, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_17 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12479858 від 11.12.2015;

18) договір оренди землі №962, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 1,8569 га, кадастровий номер :04:000:1359, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_49 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12708986 від 23.12.2015;

19) договір оренди землі №961, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 1,1476 га, кадастровий номер :04:000:1360, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_49, як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12478906 від 10.12.2015;

20) договір оренди землі №980, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,2721 га, кадастровий номер :04:000:1402, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_19 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12676449 від 21.12.2015;

21) договір оренди землі №974, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,6544 га, кадастровий номер :04:000:1344, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_20 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12470665 від 10.12.2015;

22) договір оренди землі №997, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,7378 га, кадастровий номер :04:000:1474, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_20 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12470162 від 10.12.2015;

23) договір оренди землі №971, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 1,5356 га, кадастровий номер :04:000:1419, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_21 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12711936 від 22.12.2015;

24) договір оренди землі №986, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 0,5701 га, кадастровий номер :04:000:1383, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_22 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12471297 від 10.12.2015;

25) договір оренди землі №985, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 0,579 га, кадастровий номер :04:000:1384, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_23 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12476541 від 10.12.2015;

26) договір оренди землі №984, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 0,578 га, кадастровий номер :04:000:1385, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_24 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12615233 від 17.12.2015;

27) договір оренди землі №978, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,8117 га, кадастровий номер :04:000:1368, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_25 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12471420 від 10.12.2015;

28) договір оренди землі №977, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,824 га, кадастровий номер :04:000:1367, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_26 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12480272 від 11.12.2015;

29) договір оренди землі №973, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,0539 га, кадастровий номер :04:000:1286, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_27 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12467297 від 10.12.2015;

30) договір оренди землі №972, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,9803 га, кадастровий номер :04:000:1345, адреса с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_27 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12469000 від 10.12.2015;

31) договір оренди землі №975, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,6466 га, кадастровий номер :04:000:1442, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_27 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12468366 від 10.12.2015;

32) договір оренди землі №1004, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,3954 га, кадастровий номер :04:000:1400, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_28 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12471501 від 10.12.2015;

33) договір оренди землі №1005, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,4165 га, кадастровий номер :04:000:1399, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_29 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12478315 від 10.12.2015;

34) договір оренди землі №976, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 4,018 га, кадастровий номер :04:000:1356, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_30 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12613357 від 18.12.2015;

35) договір оренди землі №989, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 4,2805 га, кадастровий номер :04:000:1353, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_32 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12477124 від 10.12.2015;

36) договір оренди землі №990, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,138 га, кадастровий номер :04:000:1352, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_31 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12712614 від 22.12.2015;

37) договір оренди землі №988, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,5629 га, кадастровий номер :04:000:1485, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_31 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12469979 від 10.12.2015;

38) договір оренди землі №970, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,0516 га, кадастровий номер :04:000:1483, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_33 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12466663 від 10.12.2015;

39) договір оренди землі №987, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 0,58 га, кадастровий номер :04:000:1340, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_34 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12712996 від 22.12.2015;

40) договір оренди землі №983, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,8196 га, кадастровий номер :04:000:1433, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_34 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12471642 від 10.12.2015;

41) договір оренди землі №964, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 1,5356 га, кадастровий номер :04:000:1420, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_35 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12707885 від 23.12.2015;

42) договір оренди землі №1003, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,562 га, кадастровий номер :04:000:1363, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_36 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12469557 від 10.12.2015;

43) договір оренди землі №991, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,9704 га, кадастровий номер :04:000:1387, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_37 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12682161 від 21.12.2015;

44) договір оренди землі №1000, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,2441 га, кадастровий номер :04:000:1579, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_38 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12764031 від 20.02.2015;

45) договір оренди землі №960, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,2446 га, кадастровий номер :04:000:1433, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_39, як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12471810 від 10.12.2015;

46) договір оренди землі №979, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,1509 га, кадастровий номер :04:000:1347, адреса с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_40 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12470427 від 10.12.2015;

47) договір оренди землі №903, укладений 17.02.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,62 га, кадастровий номер :04:000:1638, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_15 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №8803329 від 20.02.2015;

48) договір оренди землі №914, укладений 17.02.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,5297 га, кадастровий номер :04:000:1802, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_42 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №8926269 від 03.03.2015;

49) договір оренди землі №900, укладений 17.02.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,2968 га, кадастровий номер :04:000:1779, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_50 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №8804385 від 20.02.2015;

50) договір оренди землі №905, укладений 17.02.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,4793 га, кадастровий номер :04:000:1508, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_43 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №8927724 від 03.03.2015;

51) договір оренди землі №931, укладений 01.04.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,94 га, кадастровий номер :04:000:1364, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_46 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №9294293 від 04.04.2015;

52) договір оренди землі №916, укладений 17.02.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,7 га, кадастровий номер :04:000:1523, адреса - с. Сьомаки Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_44 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №8954012 від 05.03.2015;

53) договір оренди землі №920, укладений 17.02.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,1525 га, кадастровий номер :04:000:1559, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_41 як орендодавець і ОСОБА_47 «Україна-Баїв» як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №8994415 від 11.03.2015.

Відповідачі у справі звернулися із зустрічним позовом до ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» про визнання недійсними договорів оренди землі, покликаючись на те, що такі договори ніколи не укладалися, а підписи у вказаних договорах не належать особам, зазначеним у них як орендодавці. Крім того, вказували, що на обгрунтування своїх вимог та на підтвердження договірних відносин між ними та товариством ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» надало лише копії договорів оренди, укладених в 2010-2011 роках.

Тому просили визнати недійсними наступні договори оренди землі:

1.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_48, №46 від 30.04.2010 щодо земельної ділянки площею 2,52 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1330;

2.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_3, від 30.04.2010 №47 щодо земельної ділянки площею 2,56га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1331;

3.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_4, від 30.04.2010 №23 щодо земельної ділянки площею 3,53 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1332;

4.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_5, від 30.04.2010 №21 щодо земельної ділянки площею 2,64 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл.,з кадастровим номером :04:000:1335;

5.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_6, від 30.04.2010 №24 щодо земельної ділянки площею 3,26 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1333;

6.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_7, від 30.04.2010 №70 щодо земельної ділянки площею 3,79 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1336;

7.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_7, від 21.09.2010 №95 щодо земельної ділянки площею 3,15 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1482;

8.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_8, від 30.04.2010 №69 щодо земельної ділянки площею 3,52 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл.,з кадастровим номером :04:000:1337;

9.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_9, від 06.10.2011 №110 щодо земельної ділянки площею 2,70 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1452;

10.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_10, від 24.02.2011 №1 щодо земельної ділянки площею 4,01 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1544;

11.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_11, від 26.10.2010 №99 щодо земельної ділянки площею 2,79 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1484;

12.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_12 від 30.04.2010 №55 щодо земельної ділянки площею 3,65 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1355;

13.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_13, від 30.04.2010 №57 щодо земельної ділянки площею 3,11 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської області, з кадастровим номером :04:000:1339;

14.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_14, від 30.04.2010 №54 щодо земельної ділянки площею 3,27 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1338;

15.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_15, від 30.04.2010 №20 щодо земельної ділянки площею 2,58 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1340;

16.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_16, від 30.04.2010 №56 щодо земельної ділянки площею 3,90 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1354;

17.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_17, від 30.04.2010 №44 щодо земельної ділянки площею 3,49 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1357;

18.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_49, від 30.04.2010 №50 щодо земельної ділянки площею 1,86 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1359;

19.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_49, від 30.04.2010 №87 щодо земельної ділянки площею 1,15 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1360;

20.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_19, від 30.04.2010 №71 щодо земельної ділянки площею 2,27 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1402;

21.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_20, від 30.04.2010 №73 щодо земельної ділянки площею 2,65 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1344;

22.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_20, від 20.07.2011 №105 щодо земельної ділянки площею 2,7378 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1474;

23.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_21, від 19.08.2010 №92 щодо земельної ділянки площею 1,5356 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1419;

24.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_22, від 30.04.2010 №58 щодо земельної ділянки площею 0,57 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1383;

25.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_23, від 30.04.2010 №60 щодо земельної ділянки площею 0,58 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1384;

26.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_34, від 30.04.2010 №85 щодо земельної ділянки площею 0,578 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1382;

27.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_24, від 30.04.2010 щодо земельної ділянки площею 0,578 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1385;

28.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_25, від 30.04.2010 №25 щодо земельної ділянки площею 2,81 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1368;

29.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_26, від 30.04.2010 №26 щодо земельної ділянки площею 2,82 га з кадастровим номером :04:000:1367;

30.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_27, від 28.02.2011 №101 щодо земельної ділянки площею 3,0539 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1286;

31.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_27, від 30.04.2010 №83 щодо земельної ділянки площею 2,98 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1345;

32.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_27, від 28.02.2011№102 щодо земельної ділянки площею 3.6466 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1442;

33.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_28, від 30.04.2010 №76 щодо земельної ділянки площею 2,40 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1400;

34.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_29, від 30.04.2010 №75 щодо земельної ділянки площею 2,42 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1399;

35.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_30, від 30.04.2010 №39 щодо земельної ділянки площею 4,02 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1356;

36.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_32, від 30.04.2010 №27 щодо земельної ділянки площею 4,28 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1353;

37.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_31, від 30.04.2010 №28 щодо земельної ділянки площею 3,14 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1352;

38.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_31, від 29.07.2011 №106 щодо земельної ділянки площею 3,5629 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1485;

39.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_33, від 26.10.2010 №98 щодо земельної ділянки площею 3.05 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1483;

40.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_34, №61 від 30.04.2010 щодо земельної ділянки площею 2,82 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1386;

41.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_35, від 19.08.2010 №91 щодо земельної ді лянки площею 1,5356 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1420;

42.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_36, від 30.04.2010 №38 щодо земельної ділянки площею 3,56 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1363;

43.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_37, від 20.04.2010 №3 щодо земельної ділянки площею 2,9704га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1387;

44.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_38, від 02.09.2011 №103 щодо земельної ділянки площею 3,24 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1579;

45.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_39, від 08.09.2010 №94 щодо земельної ділянки площею 3,24 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1433;

46.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_40, від 30.04.2010 №33 щодо земельної ділянки площею 3,15 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1347;

47.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_51, від 30.04.2010 №19 щодо земельної ділянки площею 2,62 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1638;

48.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_52, від 10.03.2011 №41 щодо земельної ділянки площею 2,53 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1802;

49.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_53, від 30.04.2010 №45 щодо земельної ділянки площею 3,30 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1779;

50.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_54, від 11.03.2011 №42 щодо земельної ділянки площею 2,48 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1508;

51.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_55, від 30.04.2010 №62 щодо земельної ділянки площею 2,94 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1364;

52.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_56, від 24.02.2011 №8 щодо земельної ділянки площею 3,7 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1523;

53.Договір оренди землі, сторонами якого є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_57 від 30.04.2010 №32 щодо земельної ділянки площею 2,15 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером :04:000:1559.

Ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області від 10 травня 2016 зустрічний позов прийнято до спільного розгляду з первісним, вимоги за позовами обєднані в одне провадження.

Ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області від 24 липня 2017 в якості правонаступників померлого відповідача (позивача за зустрічним позовом) ОСОБА_48 було залучено його спадкоємців ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Також у ході розгляду справи в суді першої інстанції встановлено зміни в прізвищах відповідачів: ОСОБА_34 на «Марчук», ОСОБА_22 на «Старостюк», ОСОБА_24 на «Гандзюк».

Рішенням Луцького міськрайонного суду Волинської області від 28 липня 2017 року первісний позов задоволено частково. Визнано недійсними 49 оспорюваних договорів оренди землі, укладених між ОСОБА_47 «Україна-Баїв» та відповідачами, крім договорів, укладених з відповідачами ОСОБА_12, ОСОБА_14, ОСОБА_15, та ОСОБА_33 Вирішено питання щодо судового збору.

Зустрічний позов задоволено частково. Визнано недійсними договори оренди землі, укладені між ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та відповідачами ОСОБА_12, ОСОБА_14, ОСОБА_15 та ОСОБА_33 Вирішено питання судового збору.

Не погоджуючись із даним рішенням суду, відповідачі ОСОБА_29 та ОСОБА_17В оскаржили його в апеляційному порядку. Обидві апеляційні скарги мотивовані тим, що, ухвалюючи оскаржуване рішення, суд прийшов до помилкового висновку, про те, що строк дії 49-ти оспорюваних у зустрічному позові договорів, укладених у 2010-2011 роках власниками земельних ділянок з ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна», не закінчився і вони не розірвані у встановленому законом порядку. Крім того в апеляційній скарзі зазначено, що оскільки ухвала суду про призначення почеркознавчої експертизи підписів орендодавців у договорах була повернута суду без виконання у звязку з тим, що не виявилось можливим надати висновок з підстав відсутності вільних зразків підписів осіб, то висновок суду про недійсність договорів є необґрунтованим. Поряд з цим апелянти вказували на те, що оспорювані за первісним позовом договори ніколи не були зареєстровані, на відміну від прав оренди земельної ділянки, яке було зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Також вказували, що скасування безпосередньо судом державної реєстрації права є підміною судом компетенції державного реєстратора речових прав, який після вступу рішення суду в законну силу зобовязаний згідно із законом внести відповідні записи до реєстру. Разом з тим, зазначали, що судом необґрунтовано вирішено питання щодо стягнення з відповідачів витрат на правову допомоги в розмірі 43000 грн, не враховано, що на момент подачі позову адвокат ОСОБА_1 діяв як представник, а не особа, яка надає правову допомогу.

Покликаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, невідповідність висновків суду фактичним обставинам справи, ОСОБА_29 та ОСОБА_17 просили рішення суду скасувати в частині визнання недійсними договорів оренди землі, укладених за їх участю, та ухвалити нове рішення, яким задовольнити їхні зустрічні позовні вимоги, а в частині задоволення первісного позову щодо них - відмовити .

15 грудня 2017 року набрала чинності нова редакція ЦПК України, відповідно до п.9 ст. 1 Перехідних положень вказаного Кодексу, справи у судах першої та апеляційної інстанції, провадження у яких відкрито до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Відповідно до п.8 ст.1 Перехідних положень ЦПК України до утворення апеляційних судів в апеляційних округах їхні повноваження здійснюють апеляційні суди, у межах територіальної юрисдикції яких перебуває місцевий суд, який ухвалив судове рішення, що оскаржується.

Представником позивача за первісним позовом ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» ОСОБА_1 подано до суду заперечення на апеляційні скарги, в якому він просить рішення суду в оскаржуваній частині залишити без змін, а апеляційні скарги залишити без задоволення, покликаючись на законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції, оскільки позивачем надано суду інші докази укладення та виконання спірних договорів оренди землі, крім висновків почеркознавчої експертизи, а саме акти визначення меж земельних ділянок в натурі, підписані орендодавцями, відомості на отримання орендної плати за 2011-2015 роки, акти передачі сільськогосподарської продукції, заяви про розірвання договорів, фотографію із зображенням ОСОБА_29 під час підписання договору. Разом з тим, просив суд апеляційної інстанції вийти за межі апеляційного розгляду справи і скасувати рішення суду в частині задоволення зустрічного позову про визнання недійсними договорів оренди землі, укладених між ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та відповідачами ОСОБА_12, ОСОБА_14, ОСОБА_15 та ОСОБА_33, і в цій частині відмовити в позові у звязку із пропуском строку звернення до суду, а щодо цих же осіб в частині первісного позову- рішення скасувати і задовольнити позовні вимоги ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна».

Згідно із нормами ч.1 ст. 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції відповідно до вимог ст. 367 ЦПК України, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційні скарги не підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Як вбачається зі змісту апеляційної скарги, рішення оскаржується лише в частині первісних позовних вимог та вимог зустрічного позову щодо договорів оренди земельних ділянок, належних ОСОБА_29 та ОСОБА_17. В решті вирішеного спору рішення суду першої інстанції сторонами не оскаржується, а тому апеляційним судом в іншій частині не переглядається і його законність та обґрунтованість в цій частині не перевіряється.

В суд апеляційної інстанції 06.03.2018 року надійшла заява відповідача за первісним позовом і позивачем за зустрічним позовом ОСОБА_41 про відмову від заявленого нею зустрічного позову про визнання недійсним договору оренди землі, укладеного її матірю ОСОБА_57 30 квітня 2010 року.

Ухвалою Апеляційного суду Волинської області від 16 квітня 2018 року оскаржуване рішення суду в частині зустрічних позовних вимог ОСОБА_41 до ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» про визнання недійсним договору оренди землі визнано нечинним і провадження у цій частині закрито.

Відповідно до норм ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим; законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права; обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно зясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Задовольняючи частково вимоги первісного та зустрічного позову, суд виходив з того, що строк дії укладених у 2010-2011 роках власниками земельних ділянок з ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» 49-ти договорів не закінчився, вони не розірвані у встановленому законом порядку, власники зазначених у договорах земельних ділянок, порушуючи право ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» на користування орендованими земельними ділянками, відмовившись в односторонньому порядку від попередніх правочинів, уклали з іншим орендарем договори оренди вказаних земельних ділянок, тобто двічі розпорядилися своїм майном, а отже вимоги первісного позивача є обгрунтованими та підставними. Щодо 4-х оспорюваних договорів судом відмовлено у визнанні їх недійсними, оскільки висновком призначеної у справі судової почеркознавчої експертизи встановлено, що ці договори були укладені без волевиявлення власників цих земельних ділянок, чим було порушено їхні права та охоронювані законом інтереси.

З такими висновками суд апеляційної інстанції погоджується у повній мірі, виходячи з наступних підстав.

У частині третій статті 3 ЦПК України визначено, що провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

За змістом ст.1, ст.13 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Положеннями ч. 1 ст. 16 вказаного Закону передбачено, що укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку.

Згідно з ч. 1 ст. 6, ст. 35 Закону України «Про оренду землі» орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі. Спори, повязані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку.

Відповідно до абз. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 792 ЦК України (чинної на час виникнення правовідносин з первісним позивачем) за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

З огляду на положення ч. 1 ст. 627 ЦК України відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ст. 651 ЦК України зміна умов або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Як на підставу недійсності укладених між ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» та відповідачами договорів оренди землі ОСОБА_29 та ОСОБА_17 покликались на те, що такі договори ними не укладалися, а підписи у вказаних договорах не належать їм.

Згідно із ч. 1 ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

Відповідно до ч. ч. 1, 3, 5 ст. 203, ч. 2 ст. 207 ЦК України зміст правочину не може суперечити ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Як вольова дія, правочин являє собою поєднання волі та волевиявлення. ОСОБА_10 сторін полягає в їхній згоді взяти на себе певні обовязки, вона повинна бути взаємною, двосторонньою і спрямованою на досягнення певної мети.

Отже, підпис є обовязковим реквізитом правочину, вчиненого в письмовій формі.

Частинами 1, 3 ст. 215 ЦК України передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч. ч. 1-3, 5, 6 ст. 203 ЦК України. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочини може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Відповідно до роз'яснення, викладеного в абз. 1 п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» № 6 від 06 листопада 2009 року, згідно із ч.1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК, саме на момент вчинення правочину.

Згідно із положеннями ст. 10 ЦПК України 2004 року цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України 2004 року, чинного на час подання позову, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Частиною 1 ст. 58 ЦПК України 2004 року встановлено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Такого ж змісту норми містяться і в ст.ст.12, 77, 81 ЦПК України, чинного на час ухвалення рішення та розгляду справи апеляційним судом.

Відповідно до ч. 1, 5, 7 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

За ухвалою суду першої інстанції призначалась судова почеркознавча експертиза, на вирішення якої були поставлені питання, чи виконані підписи на договорах оренди землі, сторонами яких є ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» і ОСОБА_29 за № 75 та відповідно ОСОБА_17 за № 44 від 30 квітня 2010 року.

Судовий експерт не мав можливості дати висновок щодо підпису на договорі з ОСОБА_29, оскільки не було надано вільних зразків її підпису, що вбачається із повідомлення № 5260 від 26 січня 2017 року (а.с.1-12 т.9).

З висновку експертизи від 13 лютого 2017 року щодо підпису ОСОБА_17 видно, що експерту не виявилось можливим встановити, ким виконано підпис від його імені: ним, чи іншою особою (а.с.162-174 т.9).

В ході апеляційного розгляду справи за клопотанням відповідачів було проведено щодо підпису ОСОБА_29 судову почеркознавчу експертизу, оскільки вона покликалась на те, що на час проведення експертизи в суді першої інстанції була за межами України і не могла надати вільні зразки підпису, а щодо підпису ОСОБА_17 - додаткову судову почеркознавчу експертизу, оскільки суд погодився з його доводами щодо неповноти попереднього висновку. Обєктами цих експертиз були оскаржувані апелянтами у зустрічному позові договори.

Згідно з висновком експерта №41 від 13.03.2018 року з дослідження підпису у договорі оренди від імені ОСОБА_29 вбачається, що підпис у графі «орендодавець» у договорі оренди виконаний ОСОБА_29 (а.с.227-231 т.11).

Як видно із висновку експерта №42 від 15.03.2018 року з дослідження підпису у договорі оренди від імені ОСОБА_17, підпис у графі «орендодавець» у договорі оренди виконаний ОСОБА_17 (а.с.257-261 т.11).

Отже, зібрані у справі докази підтверджують факт укладення орендодавцями ОСОБА_29 та ОСОБА_17 оспорюваних ними договорів оренди в період дії пізніше укладених ними договорів оренди з іншим товариством, що свідчить про порушення прав первісного позивача, які підлягають судовому захисту.

Відносно доводів апелянтів про те, що оспорювані за первісним позовом договори ніколи не були зареєстровані, на відміну від права оренди земельної ділянки, яке було зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, слід зазначити наступне.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 770 ЦК України у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обовязки наймодавця.

Відносини із реєстрації договорів оренди землі на час виникнення спірних правовідносин регулювалися, зокрема Законом № 161-XIV, Порядком державної реєстрації договорів оренди землі, затвердженим Постановою КМУ № 2073 від 25.12.1998 року, який втратив чинність на підставі Постанови КМУ від 20.07.2011 року.

Відповідно до статті 18 Закону України «Про оренду землі» № 161-XIV (яка діяла на час укладення договорів) договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Статтею 20 цього ж Закону (чинною на час виникнення спірних правовідносин) було встановлено, що укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Державна реєстрація договорів оренди землі проводиться в порядку, визначеному законом.

«16 березня 2010 року набрав чинності Закон України від 11 лютого 2010 року № 1878-VІ «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та інших законодавчих актів України», яким з 01. 01. 2013 року статті 18 та 20 Закону № 161-XIV виключені, а ст. 6 доповнена ч. 5, згідно з якою право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Розділом ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону № 1878-VІ встановлено, що до 1 січня 2012 року (9 грудня 2011 року дію вказаної норми продовжено до 1 січня 2013 року), державна реєстрація, зокрема договорів оренди земельних ділянок проводиться територіальними органами земельних ресурсів».

Відповідно до п.2 вказаного Порядку державна реєстрація договорів оренди є офіційним визнанням і підтвердженням державою факту виникнення або припинення права оренди земельних ділянок.

Як вбачається із матеріалів справи, договори оренди землі з ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» від 30 квітня 2010 року зареєстровані у встановленому діючим на той час законодавством порядку, що підтверджено записами у договорі № 75 щодо ОСОБА_29 та у договорі №44 щодо ОСОБА_17, де вказано, що договори зареєстровано у Луцькому райвідділі ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено записи від 21.08.2010 р. відповідно за № 0068 та за № 33 (а.с.145 т.2, 222 т.1), а також інформацією Головного управління Держгеокадастру у Волинській області та наданими копіями аркушів з Книги записів державної реєстрації договорів оренди землі (а.с. 172,176 т.10).

Зі змісту договорів видно, що вони укладені строком на 10 років.

Матеріалами справи також встановлено, що на підставі вказаних договорів та актів приймання-передачі земельних ділянок в оренду з 2010 року фактично здійснювалось використання земель товариством «Кріс-Віт Україна» як орендарем, виконувались умови договорів, а саме сплачувались орендодавцям суми орендної плати, що підтверджено відомостями на видачу коштів та актами передачі сільськогосподарської продукції в рахунок орендної плати та актами звірки проведених розрахунків за період з 2011 по 2015 роки.

Крім того, позивачем надано суду копію фотографії із зображенням ОСОБА_29 під час підписання договору оренди, що була 16.05.2010 року опублікована в Інтернет-мережі. А також про факт укладення та існування договорів оренди землі свідчать подані 16 вересня та 01 жовтня 2015 року відповідачами ОСОБА_29 та ОСОБА_17 заяви про розірвання цих договорів із доданими до них проектами договорів про розірвання договору та актів прийому-передачі земельної ділянки.

Встановивши на підставі досліджених у судовому засіданні письмових доказів та показань допитаних судом свідків, висновків експерта, що в період дії чинних договорів оренди земельних ділянок від 30 квітня 2010 року ОСОБА_29 та ОСОБА_17 у 2015 році уклали договори оренди цих же земельних ділянок з ОСОБА_47 «Україна-Баїв», які в подальшому були зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, місцевий суд прийшов до вірного висновку, що зазначені договори оренди з ОСОБА_47 «Україна-Баїв» суперечать вимогам закону, укладені в період дії іншого речового права на спірні земельні ділянки, та, що цими договорами порушені права орендаря ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна», і обгрунтовано та правильно визнав ці договори недійсними.

Отже, встановивши, що позивач ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» користується спірними земельними ділянками на законних підставах, суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про наявність підстав для часткового задоволення первісного позову.

Покликання апелянтів щодо неправомірного вирішення судом першої інстанції вимог в частині скасування державної реєстрації права, що є компетенцією державного реєстратора речових прав, не є підставою для зміни чи скасування рішення, оскільки, заявляючи такі позовні вимоги, позивач просив застосувати правові наслідки недійсності правочинів, посилаючись на ст.216 ЦК України, якою визначено, що недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов»язані з його недійсністю. Суд вірно вважав, що такий спосіб захисту порушеного права не суперечить вимогам ст.16 ЦК України.

Крім того, не заслуговують на увагу колегії суддів доводи апеляційних скарг ОСОБА_29 та ОСОБА_17 в частині стягнення судових витрат за надання правової допомоги, оскільки надані позивачем докази були предметом дослідження в суді першої інстанції та додаткового правового аналізу не потребують, так як при їх дослідженні та встановленні судом були дотримані норми матеріального і процесуального права.

Оскаржуваним рішенням з ОСОБА_29 та з ОСОБА_17 стягнуто в користь ОСОБА_47 «Кріс-Віт Україна» з кожного по 405,65 грн. витрат за правову допомогу.

Суд при вирішенні питання про розподіл судових витрат вірно застосував норми ст.88 ЦПК України (в попередній редакції) щодо пропорційності такого розподілу до розміру задоволених судом позовних вимог, а також взяв до уваги вимоги Закону України «Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних та адміністративних справах» від 20.12.2011 року, який діяв на час ухвалення оскаржуваного рішення.

Апеляційний суд також не знаходить підстав для виходу за межі апеляційного розгляду справи, про що у своєму запереченні просив представник позивача, з огляду на таке.

Відповідно до вимог ч.4 ст.367 чинного ЦПК України суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов'язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права.

Враховуючи, що таких порушень під час перегляду в апеляційному порядку оскаржуваного рішення не виявлено, тому застосування цієї норми ЦПК України не є необхідним.

Згідно із ст. 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Оскільки суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального та процесуального права, апеляційні скарги підлягають залишенню без задоволення, а рішення суду залишенню без змін.

Керуючись ст.ст. 367, 368, 374, 375, 382 384 ЦПК України, апеляційний суд

п о с т а н о в и в:

Апеляційні скарги відповідачів ОСОБА_29 і ОСОБА_17 залишити без задоволення.

Рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 28 липня 2017 року в даній справі залишити без змін.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Головуючий

Судді