Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/326/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 травня 2018 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Парія І.О.

Секретаря Товт Т.В.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання дійсним договору купівлі - продажу житлового будинку.

В С Т А Н О В И В :

10 квітня 2015 року позивачка ОСОБА_1, придбала у ОСОБА_2 та у присутності її дітей ОСОБА_3 і ОСОБА_4 за договором купівлі - продажу житловий будинок № 32 з господарськими будівлями, які позначені на плані літерами: А - житловий будинок, а - веранда, Б - сарай, В - погріб, № 1 - ворота, № 2 - хвіртка, № 3 - огорожа, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, заплативши 20000 ( двадцять тисяч ) гривень.

На виконання зазначеного договору купівлі - продажу позивачка передала ОСОБА_2, гроші, а вона передала їй житловий будинок з документами та розписку про отримання грошей. Проте, за станом здоров'я, не могла поїхати до нотаріальної контори і сказала, що нотаріально посвідчити договір можна буде в будь - який час пізніше після її одужання.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2, померла, про що позивачці повідомили ОСОБА_3 і ОСОБА_4 - діти ОСОБА_2, проте свідоцтва про смерть не надали. Відповідачі пояснили, що як спадкоємці за законом, прийняли спадщину після смерті мами окрім проданого житлового будинку АДРЕСА_1, оскільки будинок було мамою продано.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивач в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, однак надали суду заяви, в яких позов визнають, не заперечують проти його задоволення, просять справу розглянути в їх відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідач позов визнав та подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу житлового будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 4 - 5 ), копією розписки ОСОБА_2, кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 6 ), копією Свідоцтва про право власності на нерухоме майно ( а.с. 7 ), копією Витягу ( а.с. 8 ), копією технічного паспорта на житловий будинок ( а.с. 9 - 13 ), довідкою - витягом з погосподарської книги ( а.с. 14 ), копією паспорта ОСОБА_4 ( а.с. 27 - 28 ), копією свідоцтва про народження ОСОБА_4 ( а.с. 29 ), копією свідоцтва про розірвання шлюбу ОСОБА_4 ( а.с.30 ), копією паспорта ОСОБА_3 ( а.с. 32 - 34 ), копією свідоцтва про народження ОСОБА_3 ( а. с. 35 ), копією свідоцтва про смерть ОСОБА_2 ( а.с. 36 ).

Позивачка володіє придбаним будинком та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 258; 263; 268; 273; 274 - 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання дійсним договору купівлі - продажу житлового будинку - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку № 32 з господарськими будівлями, які позначені на плані літерами: А - житловий будинок, а - веранда, Б - сарай, В - погріб, № 1 - ворота, № 2 - хвіртка, № 3 - огорожа, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений 10 квітня 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, право власності на житловий будинок № 32 з господарськими будівлями, які позначені на плані літерами: А - житловий будинок, а - веранда, Б - сарай, В - погріб, № 1 - ворота, № 2 - хвіртка, № 3 - огорожа, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: Парій І.О.