Справа № 683/481/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 травня 2018 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Сагайдак І.М.

секретаря Повзун С.В.

з участю: представника позивача ОСОБА_1 - адвоката ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинів цивільну справу №683/481/18, 2/683/525/2018 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

У лютому 2018 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об»єкт нерухомого майна належну йому 1/2 частину житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 48,3 кв.м, житловою площею 29,9 кв.м, в тому числі: кухні з паливною (1-1) площею 7,9 кв.м, житлової кімнати (1-2) площею 17,0 кв.м, житлової кімнати (1-3) площею 12,9 кв.м, коридору (1-4) площею 7,0 кв.м, санвузла (1-5) площею 3,5 кв.м, а також з господарських будівель та споруд: 1/2 частини хліва «Б», погреба «а2», 1/2 огорожі «1», ганка «2»; визнати за ним право власності в цілому на вищезазначений об»єкт нерухомого майна, припинивши його право спільної часткової власності на 1/2 частину будинковолодіння по АДРЕСА_1

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що йому на праві власності належить 1/2 частина будинковолодіння по АДРЕСА_1 Власником іншої частини будинковолодіння є ОСОБА_3 Земельна ділянка, на якій розташована належна йому частина будинковолодіння перебуває у його власності. Однак, згідно правовстановлюючих документів за однією адресою йому належить половина житлового будинку та вся земельна ділянка, необхідна для обслуговування цієї частини будинку, що перешкоджає йому розпорядитись цим майном.

Вказує, що частки будинковолодіння кожного із них є фактично окремими об»єктами нерухомого майна, мають самостійні входи та комунікації, відокремлені стіною і кожна із частин може бути виділена та функціонувати як окремий об»єкт нерухомого майна.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 - адвокат ОСОБА_2 підтримав позовну заяву у повному обсязі й просить позов задоволити з підстав, зазначених у позовній заяві.

Відповідачка ОСОБА_3, яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, до суду не з»явилась, причини неявки суду не повідомила. Однак, у підготовчому судовому засіданні вказувала, що проти задоволення позову не заперечує. У визначений судом строк ОСОБА_3 відзив на позов не подавала.

Заслухавши представника позивача, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частини будинковолодіння з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованого по АДРЕСА_1 Власником іншої 1/2 частини будинковолодіння є ОСОБА_3

Належна ОСОБА_1 частка будинковолодіння складається із приміщень житлового будинку загальною площею 48,3 кв.м, житловою площею 29,9 кв.м, в тому числі: кухні з паливною (1-1) площею 7,9 кв.м, житлової кімнати (1-2) площею 17,0 кв.м, житлової кімнати (1-3) площею 12,9 кв.м, коридору (1-4) площею 7,0 кв.м, санвузла (1-5) площею 3,5 кв.м, а також з господарських будівель та споруд: 1/2 частини хліва «Б», погреба «а2», 1/2 огорожі «1», ганка «2». Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1

Зазначені обставини сторонами не оспорюються та підтверджуються: свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 09 липня 2013 року, згідно якого ОСОБА_1 набув в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 у власність 1/2 частину будинковолодіння по АДРЕСА_1; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №5926479 від 09.07.2013 про державну реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на 1/2 частину будинковолодіння по АДРЕСА_1; свідоцтвами про право на спадщину за законом від 10 липня 2013 року, згідно яких ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 набув у власність земельні ділянки площами 0,0114 га, 0,0250 га та 0,0014 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані по АДРЕСА_1; технічним паспортом на житловий будинок по АДРЕСА_1; свідоцтвом про право на спадщину за законом від 28 травня 1996 року, згідно якого ОСОБА_3 набула в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 у власність 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по АДРЕСА_1; матеріалами інвентарної справи на домоволодіння по АДРЕСА_1.

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз»ясень, даних у п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку ФОП ОСОБА_6 №25 від 31 січня 2018 року щодо технічної можливості поділу об»єкта нерухомого майна, за технічними показниками домоволодіння АДРЕСА_1 може бути поділено на два самостійні об»єкти нерухомого майна із виділенням ОСОБА_1 приміщень житлового будинку (А-І) загальною площею 48,3 кв.м, житловою площею 29,9 кв.м, які перебувають у його фактичному користуванні, в

тому числі: кухні з паливною (1-1) площею 7,9 кв.м, житлової кімнати (1-2) площею 17,0 кв.м, житлової кімнати (1-3) площею 12,9 кв.м, коридору (1-4) площею 7,0 кв.м, санвузла (1-5) площею 3,5 кв.м, а також з господарських будівель та споруд: 1/2 частини хліва «Б», погреба «а2», 1/2 огорожі «1», ганок «2».

Оскільки виділ належної позивачу частки із спільної часткової власності в окремий об»єкт нерухомого майна є технічно можливим, тому його позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Вимог про стягнення судових витрат позивач не заявляв.

Керуючись ст.ст.12, 13, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об»єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) 1/2 частину житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 48,3 кв.м, житловою площею 29,9 кв.м, в тому числі: кухні з паливною (1-1) площею 7,9 кв.м, житлової кімнати (1-2) площею 17,0 кв.м, житлової кімнати (1-3) площею 12,9 кв.м, коридору (1-4) площею 7,0 кв.м, санвузла (1-5) площею 3,5 кв.м, а також з господарських будівель та споруд: 1/2 частини хліва «Б», погреба «а2», 1/2 огорожі «1», ганок «2».

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об»єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по АДРЕСА_1, який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 48,3 кв.м, житловою площею 29,9 кв.м, в тому числі: кухні з паливною (1-1) площею 7,9 кв.м, житлової кімнати (1-2) площею 17,0 кв.м, житлової кімнати (1-3) площею 12,9 кв.м, коридору (1-4) площею 7,0 кв.м, санвузла (1-5) площею 3,5 кв.м, а також з господарських будівель та споруд: 1/2 частини хліва «Б», погреба «а2», 1/2 огорожі «1», ганок «2».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частину будинковолодіння, розташованого по АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 10 травня 2018 року.

Суддя: