Справа № 464/8304/17
пр.№ 2/464/426/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.05.2018 року м.Львів

Сихівський районний суд м.Львова

в складі головуючого судді Рудакова І.П.,

секретар судового засідання Добрій О.-В.В.,

справа № 464/8304/17

позивач ОСОБА_1 відділення Фонду державного майна України по Львівській області,

відповідач ОСОБА_2 не з'явився,

розглянувши за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по орендній платі,

за участю представників учасників справи: представника позивача ОСОБА_3 (довіреність №18-11-00016 від 02.01.2018) не з'явилася,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 відділення Фонду державного майна України по Львівській області звернулося в суд із позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по орендній платі у сумі 675,83 грн., пеню у сумі 10,71 грн. та судові витрати. В обґрунтування позову покликається на те, що 12 грудня 2005 року між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області та фізичною особою підприємцем ОСОБА_2 укладено договір оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності. Згідно з Актом повернення майна Національному університету «Львівська політехніка», що перебувало у строковому платному користуванні у ФОП ОСОБА_2 від 15 травня 2014 року, орендоване майно повернуто балансоутримувачу, і відповідно договір оренди припинено 15 травня 2015 року. У порушення ст. ст. 526, 530 ЦК України, відповідач не виконав зобовязання належним чином за вказаним договором, а тому існує заборгованість по орендній платі, яка з врахуванням індексації становить 675,83 грн. Крім того, відповідно до умов договору, за несвоєчасну сплату орендної плати нарахована пеня в сумі 10,71 грн. Відтак, позивач просить стягнути з відповідача зазначену заборгованість.

Ухвалою від 26 грудня 2017 року дану позовну заяву залишено без руху.

Ухвалою від 15 січня 2018 року відкрито провадження у справі та призначено до судового розгляду.

Ухвалою від 22 березня 2018 року закрито підготовче провадження та призначено до судового розгляду.

У судове засідання представник позивача не зявилася, подала суду заяву, в якій просить справу слухати у її відсутності, повністю задовольнити позовні вимоги та у разі повторної неявки відповідача без поважних причин провести заочний розгляд справи.

Відповідач не зявився у судове засідання, хоча належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, суду не відомі причини неявки, від нього не надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, а тому зі згоди сторони позивача, що викладена у поданій суду заяві, суд постановив ухвалу, яка внесена до журналу судового засідання, про порядок заочного розгляду справи з дотриманням вимог, встановлених ст.281 ЦПК України.

Згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи та зясувавши дійсні обставини справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Судом встановлено, що 12 грудня 2005 року між ОСОБА_1 відділенням Фонду державного майна України по Львівській області та ПП Кундис ОСОБА_4 було укладено Договір Оренди № 105 за умовами якого, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене нерухоме державне майно вбудоване нежитлове приміщення загальною площею 6,0 кв.м. на першому поверсі будівлі гуртожитку №7, за адресою: м.Львів, вул. Лукаша, 1, що знаходиться на балансі Національного університету «Львівська політехніка». Вартість майна визначена відповідно до звіту про оцінку майна, складеного субєктом оціночної діяльності станом на 31.08.2005 і становить без ПДВ 9689 грн. Майно було передано в оренду з метою розміщення лотка канцтоварів 2кв.м., розміщення ксероксу для надання послуг з ксерокопіювання 4кв.м.

Відповідно п. 3.1 зазначеного договору орендна плата визначалася на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить без ПДВ за базовий місяць оренди листопад 2005 року 96,57грн.

Орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції звітного місяця, що визначено п. 3.2 договору оренди.

Відповідач за умовами договору, а саме п. 5.3, взяв на себе зобовязання своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до договору про внесення змін до договору оренди від 26.12.2012р. внесено зміни до Договору оренди від 12.12.2005 №105, зокрема в п.3.1, відповідно до якого орендна плата визначалася на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить без ПДВ за базовий місяць оренди після внесення змін до договору оренди листопад 2012 року 349,73 грн.

Згідно з Актом повернення майна Національному університету «Львівська політехніка», що перебувало у строковому платному користуванні у ФОП ОСОБА_2 від 15 травня 2014 року, орендоване майно повернуто балансоутримувачу, за взаємною згодою сторін про розірвання договору оренди, приміщення площею 6,0 м?.

Згідно ч. 1 ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької на іншої діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 287 Господарського кодексу України визначено, що орендодавцями щодо державного та комунального майна є Фонд державного майна України, його регіональні відділення щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, яке є державною власністю, а також іншого майна у випадках, передбачених законом.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються для об'єктів, що перебувають у державній власності, Кабінетом Міністрів України. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються органами, уповноваженими Верховною Радою Автономної Республіки Крим (для об'єктів, що належать Автономній Республіці Крим), та органами місцевого самоврядування (для об'єктів, що перебувають у комунальній власності) на тих самих методологічних засадах, як і для об'єктів, що перебувають у державній власності. Орендна плата, встановлена за відповідною методикою, застосовується як стартова під час визначення орендаря на конкурсних засадах.

Згідно ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідачем не були виконані у повному обсязі взяті на себе зобовязання за договором, в частині сплати орендної плати, у звязку з чим за період лютий - травень 2014 року за відповідачем обліковується заборгованість в сумі 675,83 грн.

Крім того, відповідно до п. 3.5 Договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.3 співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Так, за період з 11.02.2014 року по 15.05.2014 року відповідачу була нарахована пеня в сумі 10,71 грн.

Відповідно до ст. 29 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» за невиконання зобов'язань за договором оренди, в тому числі за зміну або розірвання договору в односторонньому порядку, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином і в термін передбачений договором, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається, боржник не звільняється від відповідальності за виконання грошового зобов'язання.

Відповідно до статті 610 ЦК порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Статтею 611 ЦК передбачено, що у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема у вигляді сплати винною особою неустойки (штрафу, пені).

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Виходячи з викладеного, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги Регіонального відділення фонду державного майна України по Львівській області про стягнення коштів підлягають задоволенню.

У відповідності до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позивачем при поданні позову до суду сплачено судовий збір у сумі 1600,00 грн., що підтверджено платіжним дорученням, яке міститься у матеріалах справи. Таким чином, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судовий збір у сумі 1600,00 грн.

На підставі ст. ст.16, 525, 526, 530, 610, 611, 629, 759 ЦК України, ст. 287 ГК України, ст.ст. 2,18,19 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна» та керуючись ст. ст. ст.2, 10, 12, 141, 247, 258, 259, 263-265, 274-279, 280-282 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

позов задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області (р/р 2002) заборгованість з орендної плати в сумі 675 (шістсот сімдесят пять) грн. 83 коп., пеню в сумі 10 (десять) грн. 71 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області судовий збір в розмір 1600(одна тисяча шістсот) грн.

Повне найменування (ім'я) сторін та їх місце проживання (місцезнаходження):

позивач: ОСОБА_1 відділення Фонду державного майна України по Львівській області (, місцезнаходження м.Львів, вул. Січових Стрільців, 3);

відповідач: ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1, проживає за адресою АДРЕСА_1).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача про його перегляд, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Львівської області шляхом подання апеляційної скарги через Сихівський районний суд м. Львова протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повне судове рішення складено 04.05.2018 року.

Суддя Рудаков І.П.