Справа № 145/531/18
РІШЕННЯ

іменем України

"27" квітня 2018 р. Тиврівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Кіосак Н.О.,

за участю секретаря Віценко К.А.,

представників позивача ОСОБА_1 та ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Новоміської сільської ради Тиврівського району Вінницької області про визнання права на житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями в порядку спадкування за заповітом,

встановив:

ОСОБА_3 звернувся до суду із заявою, в якій, з урахуванням змінених позовних вимог, просить визнати за ним право власності на житловий будинок, позначений на плані літерою «А» 1947 року забудови з прибудовою «А1», загальною площею по літ. «А» 89,8 кв.м., житловою площею 60,8 кв.м., допоміжною площею 29,0 кв.м., (який складається з кухні 1 площею 9,3 кв.м., житлової кімнати 2 площею 12,3 кв.м, житлової кімнати 3 площею 14,5 кв.м., передпокою 4 площею 13,1 кв.м., санвузла 5 площею 6,6 кв.м., житлової кімнати 6 площею 17,0 кв.м., житлової кімнати 7 площею 17,0 кв. м.), а також погріб з шиєю «Б», літню кухню, сарай «В», веранду «в», убиральню «Г», хвіртку № 1, ворота № 2, огорожу № 3, колодязь № 4, які розташовані по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року в с. Нове Місто Тиврівського району Вінницької області.

Позов обґрунтовує тим, що після смерті батько ОСОБА_5. відкрилася спадщина, до складу якої входить даний житловий будинок з господарськими спорудами .

Він прийняв спадщину після смерті ОСОБА_5, подавши відповідну заяву приватному нотаріусу Тиврівського районного нотаріального округу Смоляк Л.С. в установлений законом строк.

Однак оформити прийняту ним спадщину в нотаріальному порядку немає можливості у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на це майно на ім'я спадкодавця.

Зазначена обставина підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

В судовому засіданні представники позивача ОСОБА_2 та ОСОБА_1 даний позов підтримали, просять його задоволити з підстав викладених у ньому.

Представник відповідача Новоміської сільської ради в судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлений в установленому законом порядку. Новоміська сільська рада позов визнає, просить справу розглянути у відсутності її представника.

Суд, вислухавши представників позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер ОСОБА_5, що стверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 8). ОСОБА_5 до дня смерті проживав та був зареєстрований по АДРЕСА_2, що стверджується довідкою виконавчого комітету Новоміської сільської ради № 47 від 13.02.2017 року (а.с.39).

Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1

Даний житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 рахується за померлим ОСОБА_5 на підставі записів у погосподарських книгах Новоміської сільської ради, що стверджується довідкою виконавчого комітету Новоміської сільської ради від 01.03.2017 року № 78 (а.с.41).

Згідно технічного паспорту КП "ВООБТІ" від 26.02.2018 року на садибний (індивідуальний житловий будинок) житловий будинок з господарськими будівлями, що є предметом позову, побудовані протягом 1947 -1990 років (а.с.14).

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на рухоме майно та їх обтяжень" від 1 липня 2004 року № 1952- IУ, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Із 1979 року в Україні (УРСР) погосподарський облік у сільських Радах народних депутатів здійснюється за особливою формою статистичного обліку.

Так, згідно п. 1 Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених ЦСУ СССР 13.04.1979 №112/5, документами погосподарського обліку для сільських Рад народних депутатів, зокрема, є форма № 1 «Погосподарська книга».

Відповідно п. 7 до Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів затверджених ЦСУ СССР 12.05.1985 № 5-24/26, ці книги погосподарського обліку використовуються, зокрема, для обліку житлових будинків, що належать громадянам на праві приватної власності.

Пунктами 18, 40 Вказівок 1979 року та пунктами 18, 39 Вказівок 1985 року передбачено, що погосподарська книга складається, зокрема, із розділу: «Споруди, які є особистою власністю господарства», у якому записуються дані про житловий будинок, назву інших споруд і рік їх будівництва.

З інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селищах міського типу УРСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української УРСР 31.01.1966, погодженої заступником Голови Верховного Суду УРСР від 15.01.1966, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 № 56 вбачається, що державній реєстрації підлягали лише будинки та домоволодіння в межах міст і селищ міського типу, будинки ж, розташовані у селах реєстрації не підлягали.

Тобто в період забудови вказаного домоволодіння у сільській місцевості державна реєстрація об'єктів нерухомості взагалі не передбачалася.

Тому, виникнення права власності на житлові будинки, споруди, зокрема, у сільській місцевості не залежало від державної реєстрації цього права.

Згідно з пунктом 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР від 31.10.1975 № 45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19.01.1976 № 1/5, було затверджено зразки форм довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

Із зазначених додатків вбачається, що довідка про власника житлового будинку видається згідно із записами у погосподарській книзі виконавчого комітету сільської (селищної) Ради депутатів трудящих.

Тобто записи в погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

За життя ОСОБА_5 розпорядився своїм майном, 06.03.2004 року склавши заповіт, яким все своє майно заповів синові - ОСОБА_7 (а.с. 65). Заповіт посвідчено секретарем Новоміської сільської ради ОСОБА_8 Заповіт не змінений і не відмінений.

Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 515687786 від 13.04.2018 року заповіт зареєстровано за № 54577343 у Спадковому реєстрі (а.с.57).

Факт, що померлий ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_9 був батьком позивача встановлений рішенням Тиврівського районного суду від 05.04.2013 року, яке набрало законної сили 16.04.2013 року (справа №145/544/13-ц) (а.с.10).

Спадщину після його смерті він прийняв, подавши 16.04.2013 року відповідну заяву до приватного нотаріуса Смоляк Л.С. Тиврівського районного нотаріального округу Вінницької області, з заявою про відмову від прийняття спадщини звернулася ОСОБА_10, та з заявою про те що спадщину не прийняла та на неї не претендує від ОСОБА_11 Інших заяв не надходило, що стверджується повідомленням приватного нотаріуса Л.С. Смоляк № 310/01-16 від 13.04.2018 року (а.с. 56).

В Спадковому реєстрі зареєстрована Спадкова справа після смерті ОСОБА_5, що стверджується інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру № 51568801 від 13.04.2018 року (а.с. 58).

Згідно ч.5 ст. 1268 ЦК України спадщина належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно технічного паспорта ФОП ОСОБА_12 спадкове майно складається з житлового будинку, позначеного на плані літерою «А» 1947 року забудови прибудовою «А1», загальною площею по літ. «А» 89,8 кв.м., житловою площею 60,8 кв.м., допоміжною площею 29,0 кв.м., (який складається з кухні 1 площею 9,3 кв.м., житлової кімнати 2 площею 12,3 кв.м, житлової кімнати 3 площею 14,5 кв.м., передпокою 4 площею 13,1 кв.м., санвузла 5 площею 6,6 кв.м., житлової кімнати 6 площею 17,0 кв.м., житлової кімнати 7 площею 17,0 кв. м. ), а також погребу з шиєю «Б», літньої кухні, сараю «В», веранди «в», убиральні «Г», хвіртки № 1, воріт № 2, огорожі № 3, колодязя № 4, які розташовані по АДРЕСА_1

Вартість нерухомого майна становить 66826 грн., що стверджується звітом ФОП «ОСОБА_13.» від 12.03.2018 року.

Постановою приватного нотаріуса Л.С. Смоляк Тиврівського районного нотаріального округу Вінницької області № 254/02-31 від 22.03.2018 року ОСОБА_3 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями, по АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_5, в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

Проте, враховуючи вищевикладені обставини, відмова нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину не позбавляє позивача права на вказане спадкове майно.

Керуючись ст.ст. 2, 3, 5-13, 76-81, 89, 258, 263, 264, 265 ЦПК України, ст. ст. 1218, 1220, 1221, 1233,1235, 1268 ЦК України,

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок, позначений на плані літерою «А» 1947 року забудови з прибудовою «А1», загальною площею по літ. «А» 89,8 кв.м., житловою площею 60,8 кв.м., допоміжною площею 29,0 кв.м., (який складається з кухні 1 площею 9,3 кв.м., житлової кімнати 2 площею 12,3 кв.м, житлової кімнати 3 площею 14,5 кв.м., передпокою 4 площею 13,1 кв.м., санвузла 5 площею 6,6 кв.м., житлової кімнати 6 площею 17,0 кв.м., житлової кімнати 7 площею 17,0 кв. м.), а також погріб з шиєю «Б», літню кухню, сарай «В», веранду «в», убиральню «Г», хвіртку № 1, ворота № 2, огорожу № 3, колодязь № 4, які розташовані по АДРЕСА_1, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року в с. Нове Місто Тиврівського району Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом тридцяти днів з дня складання рішення в повному обсязі, тобто з 02 травня 2018 року.

Суддя Кіосак Н.О.