Справа № 362/908/17
Провадження № 2/362/202/18
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
29 березня 2018 року Васильківський міськрайонний суд Київської області в складі:
головуючого - судді Кравченко Л.М.,
з участю секретаря Сілецької М.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Василькові Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів,-
Позивач посилаючись на те, що договору купівлі-продажу житлового будинку між ними укладено так і не було, оскільки відповідач передумала продавати їй будинок, однак повертати кошти остання відмовляється, просить суд стягнути з відповідача грошові кошти, які за даних обставин є авансом та понесені ним витрати на сплату судового збору.
Позивач в судове засідання не зявилась, подавши заяву, в якій просить проводити розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує, щодо ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідач, яка неодноразово була повідомленою про місце, день і час розгляду справи належним чином, в судове засідання не зявилась, про причини неявки суд не повідомила.
На підставі ст. 280 ЦПК України, враховуючи думку позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи.
Враховуючи, що сторони по справі в судове засідання не зявились, відповідно до ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі у їх сукупності, суд приходить до наступних висновків.
Судом достовірно встановлено, що 24.12.2016 р між ОСОБА_3, як ріелтором, та ОСОБА_1, як замовником, було укладено договір про надання послуг, за умовами якого ріелтор мав надати замовнику інформаційно-посередницькі послуги при купівлі замовником будинку, що розташований за адресою: м. Васильків, вул. К.Лібкнехта, 60 ( а.с.10).
Згідно п.3.3. Договору покупець передав, в момент підписання цього договору, а продавець отримав завдаток, що входить в вартість обєкту, в розмірі 500 доларів США.
В силу вимог п. 3.6. Договору у випадку невиконання продавцем своїх зобовязань по даному договору і/або відмови від продажу обєкта, він зобовязується протягом 3 (трьох) днів повернути завдаток в подвійному розмірі, що переданий згідно п. 3.3.
Як встановлено з матеріалів справи та не спростовано відповідачем, договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою: м. Васильків, вул. К.Лібкнехта, 60 між сторонами по справі укладено не було саме з вини відповідача, яка відмовилась продавати позивачу будинок та знайшла іншого покупця.
Відповідно до ст. 570 ЦК України, завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання.
Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.
Відповідно до ч. 1 ст. 571 ЦК України, якщо порушення зобов'язання сталося з вини боржника, завдаток залишається у кредитора.
Якщо порушення зобов'язання сталося з вини кредитора, він зобов'язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості.
Відповідно до ч. 2 ст. 571 ЦК України, сторона, винна у порушенні зобов'язання, має відшкодувати другій стороні збитки в сумі, на яку вони перевищують розмір (вартість) завдатку, якщо інше не встановлено договором.
Відповідно до ч. 3 ст. 571 ЦК України, у разі припинення зобов'язання до початку його виконання або внаслідок неможливості його виконання завдаток підлягає поверненню.
Цивільний кодекс України поняття «аванс» трактує у звязку з поняттям «завдаток». Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом (ч. 2 ст. 570 ЦКУ). Відмінність цих термінів, полягає у виконанні забезпечувальної функції: завдаток, на відміну від авансу, забезпечує виконання зобовязання і у разі порушення зобовязання з вини боржника і залишається у кредитора, а при порушенні зобовязання з вини кредитора останній має сплатити боржникові подвійну суму завдатку. Аванс підлягає поверненню боржникові в однократному розмірі.
Завдаток - це не просто частковий платіж, але ще і спосіб забезпечення зобов'язань. І правові наслідки порушення своїх зобов'язань будь-якої зі сторін будуть зовсім іншими. Внесення завдатку як способу забезпечення виконання зобовязання може мати місце лише в разі наявності зобовязання, яке повинно було виникати на підставі договору.
Оскільки договору, який би за своєю формою та змістом відповідав би вимогам закону, між сторонами у справі укладено не було, а вони лише домовились укласти даний договір у майбутньому, то передана позивачем сума коштів є авансом, який підлягає поверненню.
Як встановлено з договору завдатку, позивач передала відповідачу 500 доларів США до підписання договору купівлі-продажу будинку, що вказує на те, що ці грошові кошти є авансом.
За вказаних обставин, відповідно до ст. 570 ЦК України, відповідач зобовязана повернути позивачу суму авансу, оскільки договір купівлі-продажу не був укладений сторонами у визначений ними за домовленістю строк з вини відповідачки, яка знайшла собі іншого покупця.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, в звязку з задоволенням позову, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача понесений ним судовий збір в сумі 640 грн.
Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 570,571 ЦК України, ст. ст. 12, 76 - 81, 223, 258, 259, 264 - 265, 268, 280-284, 354, 355 ЦПК України , суд, -
Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуте Васильківським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана до суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення його повного заочного рішення суду.

Суддя Л.М.Кравченко