Справа №402/83/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" березня 2018 р. Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючої - судді: Терновенко А.В.

при секретарі: Льошенку О.М.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в м.Благовіщенське, Кіровоградської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи без самостійних вимог - ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

02.02.2018 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом, у якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами по вул.Вишнева (бувша Ватутіна) №30 у с.Шамраєве Благовіщенського району Кіровоградської області.

В обгрунтування позовних вимог зазначив, що 01 грудня 2017 року між ним та ОСОБА_2 укладено усну угоду щодо купівлі-продажу будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, розташованого по вул.Вишнева (бувша Ватутіна) №30 у с.Шамраєве Благовіщенського району Кіровоградської області, та обговорено питання щодо подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

На підтвердження угоди позивач передав ОСОБА_2 обумовлену суму коштів - 9000 (дев"ять тисяч) гривень, отримавши від неї технічний паспорт на будинок та ключі, про що остання надала розписку, але до цього часу вона ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. У зв'язку з цим позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом.

Позивач у судове засідання не з"явився, подав до суду заяву, в якій підтримує позовні вимоги та просить розглянути справу за його відсутності.

Відповідачка в судове засідання не з'явилась, про день і час розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення позову заперечень не має.

Треті особи без самостійних вимог у судове засідання не з"явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, заперечень проти позову не подавали.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами по вул.Вишнева (бувша Ватутіна) №30 у с.Шамраєве Благовіщенського району Кіровоградської області на підставі свідоцтва №11 на право особистої власності на жилий будинок (а.с.15) належав ОСОБА_5. Заповітом від 19.08.2013 року, який зареєстрований у книзі реєстрації нотаріальних дій виконкому Шамраївської сільської ради Ульяновського району Кіровоградської області за №13, усе своє майно ОСОБА_5 заповів ОСОБА_3, що підтверджується довідкою сільської ради (а.с.9). Згідно копії свідоцтва про смерть (а.с.7) 07.05.2015 року ОСОБА_5 помер.

Спадкоємцями після його смерті є: за заповітом - ОСОБА_3; за законом - діти померлого, спадкоємці першої черги: ОСОБА_2 та ОСОБА_4.

Заявою від 12.10.2015 року (а.с.10) ОСОБА_3 відмовився від прийняття спадщини за заповітом після смерті ОСОБА_5

Заявою від 12.10.2015 року (а.с.11) ОСОБА_4 відмовився від прийняття спадщини за законом після смерті ОСОБА_5

Заявою від 12.10.2015 року (а.с.20) ОСОБА_2 прийняла спадщину за законом після смерті ОСОБА_5, та, як вбачається з постанови нотаріуса (а.с.21-22), не отримала свідоцтва на право власності на успадковий будинок у звязку з відсутністю оригіналу правовстановлюючого документу на нього.

У відповідності до розписки (а.с.14) ОСОБА_2 продала успадкований нею будинок ОСОБА_1 за 9000 грн. та передала йому технічний паспорт на будинок та ключі. Через відсутність правовстановлюючих документів на будинок, неможливо оформити договір купівлі-продажу в нотаріальному порядку.

Відповідно до ст.220 ЦК України та вимог п.4 Постанови Пленуму ВСУ №3 від 28 квітня 1978 року "Про судову практику в справах про визнання угод дійсними", якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Аналізуючи представлені позивачем докази суд вважає, що при укладенні угоди між сторонами було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу будинку з господарськими спорудами, на виконання яких позивачем було сплачено обумовлену суму коштів відповідачу, а відповідач, відповідно до умов договору, передав йому ключі від будинку та наявні в нього документи, тобто виконали умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу.

Таким чином, підлягають до задоволення вимоги позивача в частині визнання права власності на придбане житло за угодою купівлі-продажу, оскільки відповідно до вимог ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Право власності є набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Не встановивши обставин, які б свідчили про відсутність можливості у позивача набути право власності на придбане в законному порядку житло, суд визнає за ним таке право.

Окрім того, у відповідності до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

На підставіст.ст. 219, 220, 328, 334 ЦК України, керуючись ст.ст.141, 206, 263-265, 268 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами по вул.Вишнева (бувша Ватутіна) №30 у с.Шамраєве Благовіщенського району Кіровоградської області.

Судові витрати по сплаті судового збору залишити по фактично понесеним.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Кіровоградської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Сторони у справі:

позивач - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії ЕВ 060012, виданий 20.09.2004 року Ульяновським РВ УМВС України в Кіровоградській області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2;

відповідач - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт серії ЕВ 326113, виданий 15.01.2013 року Ульяновським РС УДМС України в Кіровоградській області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5.

Суддя: ОСОБА_6