З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
10 травня 2018 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області в складі:
Головуючого судді Сидоренко І.О.
при секретарі Рудь Т.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Слов'янську Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю, -
До Слов'янського міськрайонного суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю. Дана позовна заява мотивована тим, що позивачеві на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.02.2005 року належить право власності на 1/2 частку квартири АДРЕСА_1, яка належала її батькові ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2. Інша половина спірної квартири належала сестрі позивача, ОСОБА_4, яка подала заяву про прийняття спадщини, проте не встигла її оформити, оскільки ІНФОРМАЦІЯ_3 року померла. Після її смерті право на її частку квартири мав її син, ОСОБА_2, проте спадщину він не прийняв. На теперішній час право власності на спірну частку квартири зареєстроване за батьком позивача. Після його смерті саме позивач утримує квартиру в належному стані, сплачує комунальні послуги та проводить ремонти, проте не може належним чином оформити документи на право власності.
Просить визнати за собою право власності на 1/2 частку квартири АДРЕСА_1 за набувальною давністю.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, в якій підтримав в повному обсязі вимоги за позовною заявою та фактичні обставини, на яких вони ґрунтуються, просив суд розглядати справу за його відсутністю.
Відповідач, ОСОБА_2, належним чином та завчасно був повідомлений про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомив, зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Дослідивши подані документи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до витягу КП «БТІ» м. Слов'янська від 18.03.2005 року ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.02.2005 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Слов'янської державної нотаріальної контори Донецької області ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за №1-519, належить право власності на 1/2 частку квартири АДРЕСА_1, що також підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 14.02.2018 року.
Крім того, відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 14.02.2018 року інша половина спірної квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3
Згідно з Свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 від 25.08.1967 року, 13.04.1951 року народився ОСОБА_1, батьками якого є ОСОБА_3 та ОСОБА_6
Згідно з Свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 від 24.07.1979 року, 02.07.1949 року народилась ОСОБА_7, батьками якої є ОСОБА_3 та ОСОБА_6
Відповідно до Свідоцтва про одруження серії НОМЕР_4, 05.07.1969 року ОСОБА_7 уклала шлюб з ОСОБА_8 та змінила прізвище на ОСОБА_1.
Таким чином, ОСОБА_1 та ОСОБА_4 є рідними братом та сестрою.
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_5, виданим Слов'янським міськвідділом ЗАГСу Донецької області від 17.06.1993 року.
Відповідно до довідки Першої Слов'янської державної нотаріальної контори від 03.03.2018 року до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 була заведена спадкова справа за №881/1993, заяви про видачу спадщини подали ОСОБА_1 та ОСОБА_4
ІНФОРМАЦІЯ_4 року у ОСОБА_8 та ОСОБА_4 народився син, ОСОБА_2, що підтверджується Свідоцтвом про народження серії НОМЕР_6.
ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_4 померла, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії ІНФОРМАЦІЯ_5 від 18.04.1994 року.
Відповідно до довідки Четвертої Криворізької державної нотаріальної контори від 10.04.2018 року спадкова справа після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_4 не заводилась.
Згідно з актом від 10.01.2018 року, складеним старшим у під'їзді ОСОБА_9, ОСОБА_1 доглядає за квартирою АДРЕСА_1 з 1993 року, замінив вікна у квартирі, сплачує комунальні послуги та витрати на утримання будинку.
Відповідно до довідки КП «ЖЕК №4» від 03.01.2018 року заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 станом на 03.01.2018 року складає 0,00 грн.
Виходячи з наведеного, суд доходить до висновку, що факт добросовісного заволодіння, відкритого, безперервного володіння квартирою за адресою: АДРЕСА_1 позивачем ОСОБА_1 повністю доведений.
Відповідно до ст. 344 Цивільного Кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно за набувальною давністю, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Особа, яка заявляє про давність володіння може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.
Відповідно до ч. 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.
Крім того, як роз'яснено в п. 9 Постанови № 5 Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:
-володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;
-володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;
-володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.
Пунктом 13 вищезазначеної постанови передбачена можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю згідно з положеннями статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.
Таким чином, оцінивши подані позивачем письмові докази та виходячи з вищенаведених законодавчих положень та роз'яснень, викладених в Постанові Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, суд доходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Отже, суд, на підставі наявних у справі доказів, прийшов до висновку про необхідність задоволення позовних вимог ОСОБА_1 в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.12, 13, 81, 141, 259, 263- 265, 268, 280-282 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 344, п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, п. 9, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 загальною площею 35,1 кв.м, житловою площею 18 кв.м.
Повний текст рішення виготовлений 10 травня 2018 року.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
На рішення суду позивачем може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Слов'янський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.
Рішення прийнято, складено і підписано в нарадчій кімнаті складом суду, який розглянув справу.

Суддя Слов'янського

міськрайонного суду І.О. Сидоренко