Справа № 740/211/18
Провадження № 2/740/656/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 квітня 2018 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді Ковальової Т.Г.,

за участю секретаря Кононяко С.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за правилами спрощеного позовного провадження за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до територіальної громади в особі Перемозької сільської ради Ніжинського району Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду із зазначеним позовом, в якому просять визнати за ними право власності по ? частині будинку № 44 по вул. Довженка в с. Гармащина Ніжинського району Чернігівської області з господарськими будівлями та спорудами, як за колишніми членами колгоспного двору.

В обгрунтування позовних вимог посилаються на те, що даний житловий будинок мав статус колгоспного двору і станом на 15 квітня 1991 року в будинку проживали та були зареєстровані:

ОСОБА_1 Олександрівна-власник двору, ОСОБА_2 Петровича-її чоловік, які мали право власності по ? частці кожний відповідно до ст.120, 123 ЦК УРСР 1963 року.

З введенням в дію Закону України «Про власність» колгоспні двори було ліквідовано, але вони в установленому порядку не отримали свідоцтво про право власності на відповідні частки будинку та не зареєстрували право власності на зазначене майно.

З 01.01.2013 року сільські ради у звязку з введенням в дію Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не мають змоги надати дозволу на виготовлення свідоцтва про право власності на будинок.

На їхнє звернення до реєстраційної служби Ніжинського міськрайонного управління юстиції їм було розяснено, що відсутні законні підстави реєстрації за ними права власності на відповідні частки вищевказаного будинку у звязку з тим, що реєстраційна служба не має повноважень визначення часток у праві власності щодо колишнього колгоспного двору, та відповідно до ЗУ « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не передбачена реєстрація права власності на майно, яке належало колгоспному двору.

Згідно з інформацією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна право власності на спірний будинок не зареєстровано ні в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, ні у реєстрі речових прав власності на нерухоме майно.

Ухвалою суду від 24 січня 2018 року провадження у справі відкрито та справу призначено до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.

07 лютого 2018 року від представника відповідача-Перемозької сільської ради-надійшла заява, в якій він просить задовольнити заявлені позовні вимоги.

Дослідивши усі докази по справі та оцінивши їх відповідно до ст.89 ЦПК України за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та безпосередньому дослідженні, суд дійшов висновку, що позовні вимоги законні, обґрунтовані і підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно постанови пленуму Верховного Суду України № 15 від 25.05.1998 року «Про судову практику за позовами про захист права приватної власності» право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, які до 15 квітня 1991 року не втратили право на частку в майні.

Судом встановлено, що відповідно до довідки виконавчого комітету Перемозької сільської ради Ніжинського району Чернігівської області від 26.12.2017 року в зазначеному житловому будинку станом на 31.12.2012 були зареєстровані ОСОБА_1 Олександрівна-власник двору, ОСОБА_2 Петровича-її чоловік (а.с.11)

В матеріалах справи міститься рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 10 січня 2018 року про відмову позивачам у державній реєстрації права власності на житловий будинок(а.с.15).

Згідно до роз*ясень, наданих у п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» до правовідносин, що виникли до введення в дію Закону України «Про власність» - до 15 квітня 1991 року, застосовується діюче на той час законодавство, зокрема, спори щодо майна колишнього колгоспного двору, яке було придбане до 15 квітня 1991 року, мають вирішуватися за нормами, що регулювали власність цього двору.

Відповідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-ІУ (далі - Закон) процедура проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а також перелік документів, необхідних для її проведення, права та обов'язки суб'єктів у сфері державної реєстрації прав, визначені Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868. Статтею 5 Закону визначено об'єкти нерухомого майна, стосовно яких проводиться державна реєстрація прав, а саме: земельні ділянки, підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди (їх окремі частини), квартири, житлові та нежитлові приміщення. Законодавством не передбачена реєстрація права власності на такий об'єкт нерухомого майна, як колгоспний двір.

У зв*язку з виключенням із законодавства визначення колгоспного двору позивачам ОСОБА_1О, ОСОБА_2 необхідно в судовому порядку визнавати право власності на житловий будинок.

Керуючись ст. 120, 123 ЦК УРСР 1963 року, ст.ст. 81, 206, 263-265, 268, 273, 279, 354, 355 , суд

УХВАЛИВ:

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, адреса: 16665, Чернігівська область, Ніжинський район, с. Гармащина, вул. Довженка, буд.44, право власності на ? частину будинку № 44 з господарськими будівлями та спорудами по вул. Довженка в с. Гармащина Ніжинського району Чернігівської області.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, адреса: 16665, Чернігівська область, Ніжинський район, с. Гармащина, вул. Довженка, буд.44, право власності на ? частину будинку № 44 з господарськими будівлями та спорудами по вул. Довженка в с. Гармащина Ніжинського району Чернігівської області.

На рішення може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Апеляційного суду Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуюча суддя Ковальова Т.Г.