Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/425/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 травня 2018 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Парія І.О.

Секретаря Товт Т.В.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу житлового будинку.

В С Т А Н О В И В :

05 травня 2013 року позивач ОСОБА_1, придбав у ОСОБА_3 - батька відповідачки за договором купівлі - продажу житловий будинок № б/н з господарськими будівлями, які позначені на плані літерами: А - житловий будинок, а - веранда, Б - літня кухня, В - сарай, Г - погріб, Д - сарай, Е - сарай, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, заплативши 20000 ( двадцять тисяч ) гривень.

На виконання зазначеного договору купівлі - продажу позивач передав ОСОБА_3, гроші, а він передав йому житловий будинок і розписку про отримання грошей, документи на житловий будинок. Проте, ОСОБА_3, за станом здоров'я, не міг поїхати до нотаріальної контори і сказав, що нотаріально посвідчити договір можна буде в будь - який час пізніше.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3, помер, про що позивачу повідомила його донька ОСОБА_2, яка проживала разом з ним. Так як вона проживала з батьком, то вважається що прийняла спадщину.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідач позов визнав та подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу житлового будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 4 - 5 ), копією розписки ОСОБА_3, кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 6 ), копією Зведеного акту вартості будівель та споруд ( а.с. 7 ), витягом з по господарської книги № 22 ( а.с. 8 ), довідкою виданою Олексіївською сільською радою ( а.с. 9 ), копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 16 ), копією свідоцтва про шлюб ОСОБА_2 ( а.с. 17 ), копією свідоцтва про народження ОСОБА_2 ( а.с. 18 ), копією свідоцтва про смерть ОСОБА_3 ( а.с. 19 ).

Позивач володіє придбаним будинком та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 258; 263; 268; 273; 274 - 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу житлового будинку - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку № б/н з господарськими будівлями, які позначені на плані літерами: А - житловий будинок, а - веранда, Б - літня кухня, В - сарай, Г - погріб, Д - сарай, Е - сарай, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який укладено 05 травня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, право власності на житловий будинок № б/н з господарськими будівлями, які позначені на плані літерами: А - житловий будинок, а - веранда, Б - літня кухня, В - сарай, Г - погріб, Д - сарай, Е - сарай, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: Парій І.О.