Справа № 204/4433/17
Провадження № 2-з/204/45/18
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 травня 2018 року м. Дніпро

Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська у складі:

головуючого - судді Черкез Д.Л.,

за участю секретаря судового засідання Старостенко Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Дніпрі заяву позивача за первісним позовом ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 державна нотаріальна контора Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна недійсним та зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1, треті особи: ОСОБА_3 державна нотаріальна контора, Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур ОСОБА_3 міської ради про усунення перешкод в користуванні квартирою, виселення з квартири, зняття з реєстрації місця проживання та вселення, -

В С Т А Н О В И В:

У провадженні Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська знаходиться цивільна справа за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 державна нотаріальна контора Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна недійсним та зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1, треті особи: ОСОБА_3 державна нотаріальна контора, Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур ОСОБА_3 міської ради про усунення перешкод в користуванні квартирою, виселення з квартири, зняття з реєстрації місця проживання та вселення.

02 травня 2018 року до суду надійшла заява позивача за первісним позовом ОСОБА_1 про забезпечення позову.

В обґрунтування заяви про забезпечення позову зазначено, що у звязку з тим, що на даний час відповідач за первісним позовом ОСОБА_2 у звязку з виїздом до держави Ізраїль разом із сімєю своєї старшої дочки, про що ОСОБА_2 неодноразово повідомляла свою родичку ОСОБА_4, а також з цих самих мотивів ОСОБА_2 був поданий до суду зустрічний позов про усунення перешкод в користуванні квартирою, виселення з квартири, зняття з реєстрації місця проживання та вселення останньої з метою термінового продажу спірної квартири, вважає за необхідне з метою забезпечення позовних вимог ОСОБА_1 заборонити відчуження квартири за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_2, що є предметом позову. Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на час розгляду заяви в суді спірна квартира належить відповідачу за первісним позовом ОСОБА_2, яка набула право власності на квартиру на підставі спірного договору купівлі-продажу. Боргів про оплату позивачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території та оплату всіх житлово-комунальних послуг станом на тепер не має та обґрунтованими є побоювання позивача за первісним позовом щодо вчинення відповідачем за первісним позовом дій з відчуження зазначеного майна, що може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду у разі ухвалення його на користь позивача. У звязку з викладеним, з метою забезпечення позовних вимог просить заборонити відчуження квартири за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 29829021), яка належить ОСОБА_2; призначити розгляд заяви про забезпечення позову у судовому засіданні з викликом сторін, в якому допитати свідка ОСОБА_4

Дослідивши заяву та долучені до неї матеріали суд приходить до наступних висновків.

Згідно ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Підстав для розгляду заяви про забезпечення позову у судовому засіданні з викликом сторін, а також підстав для задоволення заяви про допит в судовому засіданні свідка ОСОБА_4, суд не вбачає, оскільки заява про забезпечення позову розглядається судом без повідомлення учасників справи та відсутня необхідність у наданні сторонами особистих пояснень та поданні додаткових доказів для розгляду вказаної заяви.

Відповідно до ч. 2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов може бути забезпечений забороною вчиняти певні дії.

При вирішенні питання про забезпечення позову суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності звязку між конкретним заходом забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у звязку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Згідно п. 20 Постанови пленуму ВССУ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» з метою забезпечення знаходження майна у володінні відповідача на час судового розгляду позову про право на це майно суд за клопотанням позивача може вжити заходи забезпечення позову, наприклад, накласти арешт на майно, заборонити відповідачеві вчиняти певні дії (розпоряджатися і/або користуватися спірним майном), заборонити державному реєстратору прав на нерухоме майно вносити зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Оскільки забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду у випадку задоволення позовних вимог, вирішуючи питання про забезпечення позову, суд, з урахуванням доказів наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, приймаючи до уваги той факт, що існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду у випадку задоволення позову, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам, приходить до висновку про наявність підстав для задоволення заяви про забезпечення позову.

Згідно ч. 6 ст. 153 ЦПК України про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

Дослідивши матеріали справи та зазначені позивачем за первісним позовом обставини, враховуючи те, що невжиття заходів по забезпеченню позову може дійсно ускладнити чи зробити неможливим виконання рішення суду, а спосіб забезпечення позову є співмірним із заявленими позовними вимогами та відповідає вимогам закону, суд вважає за необхідне задовольнити заяву позивача за первісним позовом про забезпечення позову.

Відповідно до ч. 1 ст. 157 ЦПК України ухвала суду про забезпечення позову має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Згідно ч. 2 ст. 157 ЦПК України примірник ухвали про забезпечення позову залежно від виду вжитих заходів одночасно з направленням заявнику направляється судом для негайного виконання всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 149-153, 157 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Заяву позивача за первісним позовом ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 державна нотаріальна контора Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна недійсним та зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1, треті особи: ОСОБА_3 державна нотаріальна контора, Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур ОСОБА_3 міської ради про усунення перешкод в користуванні квартирою, виселення з квартири, зняття з реєстрації місця проживання та вселення задовольнити.

В порядку забезпечення позову заборонити відчуження квартири АДРЕСА_3 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 29829021), яка на праві власності належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 13 вересня 2014 року, посвідченого державним нотаріусом Другої дніпропетровської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 1-548.

Копію ухвали негайно направити для виконання до Відділу реєстрації майнових прав Управління у сфері державної реєстрації Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур ОСОБА_3 міської ради (49000, м. Дніпро, вул. Старокозацька, 58).

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено ЦПК України. Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Ухвала може бути оскаржена протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення безпосередньо до апеляційного суду Дніпропетровської області. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом пятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.

Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження.

Стягувач: ОСОБА_1, місце проживання: 49006, АДРЕСА_2, РНОКПП НОМЕР_1.

Боржник: ОСОБА_2, місце проживання: 49000, АДРЕСА_4, РНОКПП - НОМЕР_2.

Строк предявлення ухвали до виконання становить 3 (три) роки з дня її постановлення.

Суддя Д.Л. Черкез