Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 травня 2018 року справа № 542/12/18

2/542/221/18

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Стрельченко Т.Г.,

при секретарі - Нестеренко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, -

в с т а н о в и в :

02.01.2018 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями. Вимоги звернення до суду мотивувала тим, що вона купила у відповідача ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку загальною площею 0,59 га, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями - 0,25 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,24 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Позивачка вказує, що оформити договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки вона не може, так як відповідач відмовляється від його нотаріального посвідчення.

В даний час позивачу потрібні правовстановлюючі документи на будинок та земельну ділянку, що змусило її звернутися до суду з вказаним позовом.

Крім того, позивач просила встановити факт родинних відносин, а саме визнати, що померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_3 є рідною матір'ю ОСОБА_2, відповідача по справі.

Позивач в судове засідання не з'явилася, до суду направила заяву про розгляд справи у її відсутність, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, до суду направила заяву про розгляд справи без її участі, позов визнає повністю.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту родинних відносин між фізичними особами.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 року померла ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 29.05.2003 року (а.с. 8).

Відповідно до запису акта про припинення шлюбу № 68 від 19.08.1968 року прізвище ОСОБА_3 до припинення шлюбу - ОСОБА_2 (а.с. 33).

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 09.09.2003 року ОСОБА_4 є матір'ю ОСОБА_2 (а.с. 7).

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся.

З технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого ФОП ОСОБА_5, вбачається, що в АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями, замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1, позивач по справі (а.с. 10-14).

З довідки Драбинівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 2 від 02.01.2018 року вбачається, що згідно погосподарської книги № 5, номер об'єкта погосподарського обліку 0317-5, житловий будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_1, числиться за ОСОБА_3 (а.с. 21).

Згідно довідки Драбинівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 1684 від 29.12.2017 року, померлій ОСОБА_3 належить неприватизована земельна ділянка площею 0,59 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 16).

З рішення Драбинівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області від 03.12.1993 року та витягів із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок вбачається, що площі належних ОСОБА_3 земельних ділянок, що розташовані на території АДРЕСА_1 і призначені для обслуговування житлового будинку становлять 0,25 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,34 га.

Згідно повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 99/01-16 від 18.01.2018 року, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_3 заведена спадкова справа № 105/2006 від 14.03.2006 року. Подана заява про прийняття спадщини від ОСОБА_2 (а.с. 34, 35).

Як вбачається з розписки від 30.06.2014 року, ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 кошти в сумі 5000 грн. за продані нею житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 0,59 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 9).

Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин.

Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 263-265, 354 ЦПК України, ст.ст. 220, 357 ЦК України, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями - задовольнити.

Встановити юридичний факт, яким визнати, що померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_3 є рідною матір'ю ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0,59 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, між ОСОБА_2, як продавцем, та ОСОБА_1, як покупцем, таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок з господарським будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку загальною площею 0,59 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, і призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями - 0,25 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,24 га.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи до Апеляційного суду Полтавської області через Новосанжарський районний суд.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Сторони по справі:

позивач: ОСОБА_1, місце проживання: АДРЕСА_1;

відповідач: ОСОБА_2, місце проживання: АДРЕСА_2;

Суддя /підпис/

Відповідає оригіналу

В.О.Голови Новосанжарського районного суду

Полтавської області Т.Г. Стрельченко