Справа № 202/1904/17
Провадження № 2/202/163/2018
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 квітня 2018 року м. Дніпро

Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська у складі:

головуючого судді: Волошина Є.В.

за участю секретаря Шишляннікова О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Індустріального районного суду м. Дніпропетровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія Д», треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Дніпровська міська рада, ОСОБА_2, відділ реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців управління у сфері державної реєстрації Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, про визнання недійсними установчих документів та зобовязання вчинити певні дії -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до Індустріального районного суду м.Дніпропетровська з позовом до ОСББ «Надія Д», про визнання недійсними установчих документів та зобовязання вчинити певні дії, який в подальшому був уточнений заявою від 19 грудня 2017 року. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що ОСОБА_1 є співвласником квартири №33 у житловому багатоквартирному будинку №148 по вулиці Донецьке шосе у м. Дніпро. 07 липня 2015 року відбулись загальні збори співвласників ОСББ «Надія Д», на яких було прийнято рішення, оформлене Протоколом №2 загальних зборів співвласників обєднання ОСББ «Надія Д» від 07.07.2015 року про створення обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія Д». 15 вересня 2015 року здійснено запис в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців про проведення державної реєстрації Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія Д». При цьому про створення та реєстрацію позивача ОСББ позивач дізналась лише у жовтні 2015 року. Вказує, що створення ОСББ «Надія Д» відбулось з грубими порушеннями норм чинного законодавства України, в тому числі порушено порядок повідомлення про проведення установчих зборів. Так, відповідно до ч. 4 статті 6 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» повідомлення про проведення установчих зборів направляється власником будинку або ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному власнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). Однак, в порушення зазначеної норми закону установчі збори зі створення ОСББ у будинку №148 по вулиці Донецьке шосе не проводились, оголошень у своєму будинку про проведення зборів позивач також не бачила. Особисто позивач не отримувала жодних повідомлень у будь-якому вигляді про місце, час і дату проведення установчих зборів, про порядок денний цих зборів, на зборах присутньою не була, протокол установчих зборів не підписувала. Вказує на той факт, що згідно вимог частини 9 статті 6 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення про створення обєднання співвласників багатоквартирного будинку вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників. У листі-відповіді КВЖРЕП Індустріального району №1029 від 15 липня 2015 року на запит Дніпропетровської міської ради №3/4-493 від 07 липня 2015 року про склад власників (співвласників) будинку №148 по вулиці Донецьке шосе у м. Дніпропетровськ кількість їх складає 218 осіб. Кількість співвласників, чиї особисті підписи наявні у невід'ємному додатку до протоколу №2 установчих зборів від 07 липня 2015 року, складає лише 58 осіб. У самому протоколі немає жодного підпису співвласників багатоквартирного будинку №148. Більш того, Статут обєднання, прийнятий та установлений установчими зборами співвласників будинків №144, 146, 148 по вулиці Донецьке шосе у м. Дніпрі також не відповідає вимогам Типового Статуту, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №203 від 25 серпня 2015 року, тобто, прийнятого до державної реєстрації ОСББ «Надія Д» 15 вересня 2015 року, що також є порушенням чинного законодавства. При цьому, впродовж 2015-2016 років позивач неодноразово намагалась отримати у правлінні ОСББ «Надія Д» можливість ознайомитись з оригіналами документів, поданих при державній реєстрації обєднання, однак отримувала лише копії деяких документів, які до того ж, відрізнялись між собою. У зв'язку з чим просила визнати установчі збори від 07 липня 2015 року співвласників багатоквартирних будинків №148, 146, 1444 по вулиці Донецьке шосе у місті Дніпропетровськ зі створення Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія Д» такими, що не відбулися, визнати недійсними рішення установчих зборів зі створення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія Д», оформлені протоколом №2 від 07 липня 2015 року, визнати недійсним Статут Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія Д», затверджений протоколом №2 від 11 квітня 2016 року і зареєстрований державним реєстратором Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпропетровської міської ради, відмінити державну реєстрацію Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія Д» та визнати недійсним запис №1_224_073992_63 у Єдиному Державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців про проведення державної реєстрації ОСББ «Надія Д» та визнати недійсним запис №1_224_073992_63 про проведення державної реєстрації ОСББ «Надія Д».

Позивачка в останнє судове засідання не зявилась, у матеріалах справи наявна заява, в якій просить справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не зявився по невідомим суду обставинам, про судове засідання повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив. В матеріалах справи наявна заява від 16 квітня 2018 року, за якою просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги не визнає. Як вбачається із заперечень від 12 квітня 2017 року та 14 липня 2017 року, пояснень, наданих у судовому засіданні від 15 травня 2017 року, представник відповідача вважає позов необгрунтованим з наступних підстав. Вказує на той факт, що вимоги позивача про скасування реєстрації ОСББ «Надія Д» предявлені до неналежного відповідача, а саме до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія Д» замість Відділу реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців управління у сфері державної реєстрації Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради. Вважає доказом того, що позивач була проінформована про дату, місце і час проведення і проект порядку денного установчих зборів, особисту присутність позивача на установчих зборах від 07 квітня 2015 року, на яких її обрано до складу ревізійної комісії. Більш того, у невід'ємному додатку до протоколу по опитуванню співвласників буд. №148 по вул. Донецьке шоссе наявний підпис позивача. З цих підстав стверджує, що позивач була повідомлена належним чином про створення і існування ОСББ. Крім того, між сторонами було укладено цивільно-правову угоду від 01 лютого 2016 року, відповідно до якої виконовець (позивач) зобов'язана була виконувати наступні роботи: на підставі картотеки паспортного обліку попереднього балансоутримувача будинків об'єднання в особі КВ ЖРЕП Індустріального району підготувати та створити (комп'ютерний набір) реєстр співвласників 240 (двісті сорок) квартир ОСББ «Надія Д», щотижнево проводити прийом співвласників, вести журнал обліку видачі довідок, надавати консультації з питань видачі довідок, роботи правління ОСББ «Надія Д» та режиму роботи Індустріальної ДМС, забезпечувати впродовж розумного строку дії данного договору надання співвласникам ОСББ довідок з місця реєстрації проживання/перебування в Україні та довідок про склад сім'ї. Тобто, позивач приймала активну участь у діяльності ОСББ. Щодо невідповідності Статуту ОСББ «Надія Д» положенням Типового Статуту, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №203 від 25 серпня 2015 року, пояснив, що дійсно під час державної реєстрації обєднанння Статут ОСББ «Надія Д» суперечив положенням Типового Статуту, однак в подальшому вищезазначене порушення усунуто шляхом внесення змін до Статуту, затверджених протоколом №2 від 11 квітня 2016 року. Таким чином, наразі Статут ОСББ «Надія Д» повністю відповідає вимогам чинного законодавства. З цих підстав у задоволенні позову просив відмовити та стягнути з позивача на користь відповідача витрати на правову допомогу у розмірі 4800 грн.

Треті особи Дніпровська міська рада, ОСОБА_2 у судове засідання не зявились по невідомим суду обставинам, про судове засідання повідомлялись належним чином, про причини неявки суд не повідомили.

Третя особа відділ реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців управління у сфері державної реєстрації Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради в судове засідання явку представника не забезпечив, про судове засідання повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив. У матеріалах справи наявна заява від 21 грудня 2017 року, відповідно до якої представник третьої особи вказував на той факт, що державна реєстрація ОСББ «Надія Д» здійснена відповідно до вимог чинного законодавства та просив розглянути справу на розсуд суду без його участі.

У зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що вимоги позивачки законні і обґрунтовані та підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 01 грудня 1993 року, виданого Виконкомом міської Ради народних депутатів, позивачу ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить 2/3 квартири №33 у будинку №148 по Донецькому шосе у м. Дніпрі

07 липня 2015 року проведено установчі збори ОСББ «Надія Д», в яких, згідно протоколу №2, взяли участь 173 особи з 240 запрошених осіб, яким належать квартири багатоквартирних будинків №144, 146, 148, загальною площею 13416,48 кв. м.

На зборах було вирішено: обрати головою установчих зборів ОСОБА_3, секретарем Трасируб Н.П. («за» - 173 співвласників, «проти» - 0 власників, «утрималось» - 0); створити ОСББ за адресою: м. Дніпро, Донецьке шосе, буд. 144, 146, 148 та обрати назву ОСББ «Надія Д» («за» - 173 співвласників, «проти» - 0 власників, «утрималось» - 0); затверджено Статут ОСББ «Надія-Д» в розробленій ініціативною групою редакції («за» - 173 співвласників, «проти» - 0 власників, «утрималось» - 0); обрано правління ОСББ «Надія Д» («за» - 173 співвласників, «проти» - 0 власників, «утрималось» - 0); обрано ревізійну комісію ОСББ «Надія Д» («за» - 173 співвласників, «проти» - 0 власників, «утрималось» - 0); уповноважено голову установчих зборів ОСОБА_3 підписати Статут ОСББ «Надія Д» та подати всі необхідні документи для проведення державної реєстрації («за» - 173 співвласників, «проти» - 0 власників, «утрималось» - 0).

15 вересня 2015 року здійснено запис в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців про проведення державної реєстрації Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія Д», відповідно до якого вищезазначене обєднання створено у будинках №144, 146, 148 по вулиці Донецьке шосе у м. Дніпро.

Частиною 11 статті 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше п'ятдесяти відсотків власників.

Відповідно до ч.12 ст.6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відсутності кворуму ініціатор призначає нову дату, місце і час проведення установчих зборів. Новопризначені установчі збори можуть бути скликані не раніш як через 14 діб з дня зборів, що не відбулися.

Як вбачається з матеріалів позовної заяви, у листі-відповіді КВЖРЕП Індустріального району №1029 від 15 липня 2015 року на запит Дніпропетровської міської ради №3/4-493 від 07 липня 2015 року про склад власників (співвласників) будинку №148 по вулиці Донецьке шосе у м. Дніпропетровськ кількість їх складає 218 осіб.

Однак, у протоколі №2 установчих зборів обєднання співвласників багатоквартирних будинків «Надія Д» за адресою: м. Дніпро, Донецьке шосе, буд. №144, 146, 148 загальна чисельність співвласників будинків вказана 240 осіб.

У матеріалах справи наявні також копії списку обєднання співвласників багатоквартирного будинку №148 та додатку до протоколу №1 установчих зборів ОСББ «Надія Д» від 07 липня 2015 року (а.с. 50-57), на яких дійсно міститься підпис позивача ОСОБА_1

Втім, вищезазначені документи не можуть слугувати підтвердженням належного повідомлення співвласників багатоквартирних будинків №144, 146, 148 та проведення установчих зборів 07 липня 2015 року за наявності необхідного кворуму (120 осіб).

Так, з долучених додатків до протоколу №2 вбачається лише 58 підписи, в той час як у самому протоколі вказана інша загальна кількість присутніх власників 173 особи. Інших додатків до протоколу надано не було та у своїх запереченнях відповідач не надав жодних доказів присутності такої кількості власників на установчих зборах 07 липня 2015 року.

Таким чином участь у вказаному голосуванні прийняло менше половини від загальної кількості співвласників вказаного будинку. Зміна порядку визначення кількості голосів Статутом обєднання на час проведення вказаних зборів не визначалася. Також суду не представлено жодних належних доказів того, що особи, які приймали участь у голосуванні, уповноважувалися іншими співвласниками квартири, від яких ті голосували, на представлення їх інтересів на цих зборах.

Щодо посилання відповідача про присутність позивача на установчих зборах у звязку із наявністю підпису у додатку до протоколу №2, суд керується наступним.

За змістом пункту 5.2 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», право члена ОСББ на участь в управлінні об'єднанням шляхом участі у загальних зборах його членів та прийнятті рішень, є порушеним в разі його відсутності на зборах внаслідок недотримання органами управління обєднанням вимог закону та статуту про порядок скликання і проведення зборів.

Згідно з ч. 3 ст. 6 Закону України«Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» (в редакції чинній на момент створення ОСББ), скликання установчих зборів здійснюється власником будинку або ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Згідно з ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення установчих зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування («за» чи «проти»).

При цьому, всупереч вимогам ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищезазначені документи, якими відповідач обґрунтовує присутність та участь позивача у голосуванні про створення ОСББ, не містять зазначення результату голосування («за» чи «проти»), а лише містять підпис позивача. Крім того, вищезазначений підпис не є належним доказом присутності та участь позивача ОСОБА_1 у голосуванні на установчих зборах 07 липня 2015 року, оскільки не містить дату підпису. Суд приймає до уваги пояснення позивача, про те, що вищезазначений підпис помилково було поставлено ОСОБА_1 вже після установчих зборів.

При цьому, виходячи зі змісту цих же норм, достатніми та допустимими доказами на підтвердження факту повідомлення особи про проведення загальних зборів членів ОСББ є примірники листів-повідомлень з відомостями щодо часу і місця скликання зборів та їх порядку денного, а також письмова розписка члена ОСББ про отримання цього листа-повідомлення або ж повідомлення про вручення поштового відправлення.

Будь-яких належних і допустимих доказів, які б свідчили про повідомлення позивача про дату проведення установчих зборів, матеріали справи не містять, а тому суд приходить до висновку про недоведеність факту належного повідомлення позивача про час і місце проведення загальних зборів членів ОСББ.

Більш того, суду не представлено жодних доказів про те, що всі співвласники багатоквартирних будинків №144, 146, 148 по вул. Донецьке шосе у м. Дніпро були повідомлені належним чином про час та місце проведення вказаних зборів (відсутні розписки про вручення відповідного повідомлення, чи вручення поштового відправлення).

Отже, як вбачається з пояснень сторін, наданих у судовому засіданні, позовної заяви, повідомлення про проведення установчих зборів ОСББ «Надія Д» не вручалось позивачу ОСОБА_1 під розписку або не було направлено рекомендованим листом.

Крім цього, представникаом відповідача не надано суду жодних доказів щодо того, що повідомлення про проведення установчих зборів взагалі направлялося ініціативною групою ОСББ «Надія Д» не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів, що призвело до порушення права позивача, зокрема, щодо її право проголосувати.

Суд критично відноситься до твердження представника відповідача про обізнаність позивача з-приводу проведення установчих зборів, оскільки укладення цивільно-правового договору від 01 лютого 2016 року між сторонами про виконання певних видів робіт сам по собі не підтверджує факт того, що ОСОБА_4 було відомо про час і місце проведення установчих зборів.

Згідно з ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом).

Однак, всупереч наведеним вимогам закону, представником відповідача не надано суду жодних доказів щодо оприлюднення рішення зборів ОСББ «Надія Д», затвердженого протоколом №2 від 07 липня 2015 року, чи надання співвласникам під розписку або направлення поштою.

Отже, з наданих суду доказів вбачається, що проведення установчих зборів ОСББ ОСББ «Надія Д» 07 липня 2015 року відбувалися з порушенням Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», а тому порушені права співвласників багатоквартирного будинку, зокрема позивача ОСОБА_1 Зазначення у Протоколі № 2 установчих зборів невірної інформації щодо загальної кількості та кількості присутніх на установчих зборах власників квартир та нежитлових приміщень, порушення порядку скликання установчих зборів та повідомлення власників нерухомості про їх проведення, відсутність кворуму необхідного для правомочності установчих зборів, все це вказує на не легітимність створення ОСББ «Надія Д». Вказані порушення не можна усунути на сьогоднішній день, а тому рішення установчих зборів про створення ОСББ «Надія Д», в тому числі рішення про створення ОСББ підлягає визнанню недійсними.

Відповідно, всі рішення прийняті органами управління ОСББ «Надія Д» щодо управління спільним неподільним майном відповідних багатоквартирних будинків, а також щодо прийняття Статуту ОСББ у новій редакції, є недійсними.

Відповідно до ч. 14 ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» оформлення і реєстрація всіх документів, що засвідчують створення об'єднання, здійснюються безоплатно у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Об'єднання вважається створеним з моменту видачі свідоцтва про державну реєстрацію.

Згідно з п. 3 Порядку державної реєстрації об'єднань співвласників багатоквартирного будинку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України «Про реалізацію Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 11.10.2002 р. за № 1521, для державної реєстрації об'єднання уповноважена установчими зборами особа подає безпосередньо або надсилає поштою (рекомендованим листом) до органу державної реєстрації: 1) реєстраційну картку, яка одночасно є заявою про державну реєстрацію об'єднання, оформлену за зразком згідно з додатком 1 до цього Порядку; 2) протокол установчих зборів, на яких було прийнято рішення про створення об'єднання та затвердження його статуту; 3) два примірники оригіналу і п'ять копій статуту об'єднання, оформлені згідно з вимогами законодавства; 4) список членів об'єднання, складений згідно з додатком 2 до цього Порядку.

Пунктом 6 вказаного Порядку, зокрема, передбачено, що орган державної реєстрації перевіряє наведені у реєстраційній картці відомості, комплектність поданих документів та відповідність їх законодавству. У разі коли в результаті перевірки виявлено, що заявником подано не всі необхідні документи або вони не відповідають вимогам законодавства, орган державної реєстрації повідомляє про це заявника і повертає йому документи. Після врахування зауважень заявник може подати документи повторно.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» підставами для відмови у проведенні державної реєстрації юридичної особи є: невідповідність відомостей, які вказані в реєстраційній картці на проведення державної реєстрації юридичної особи, відомостям, які зазначені в документах, що подані для проведення державної реєстрації юридичної особи; невідповідність установчих документів вимогам частини третьої статті 8 цього Закону; порушення порядку створення юридичної особи, який встановлено законом.

Частинами 1, 2 ст. 104 ЦК України передбачено, що юридична особа припиняється в результаті реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення) або ліквідації. Юридична особа є такою, що припинилася, з дня внесення до єдиного державного реєстру запису про її припинення.

Відповідно до п. 2 ч. 1ст. 110 ЦК України юридична особа ліквідується за рішенням суду про ліквідацію юридичної особи через допущені при її створенні порушення, які не можна усунути, за позовом учасника юридичної особи або відповідного органу державної влади.

Згідно ст. 9 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» (в редакції чинній на момент створення ОСББ) членом об'єднання може бути фізична чи юридична особа, яка є власником квартири (квартир) або приміщення (приміщень) у багатоквартирному будинку; членство в об'єднанні є добровільним і може набуватися одночасно з створенням об'єднання при проведенні установчих зборів, а також індивідуально, на основі письмової заяви, в будь-який момент його існування; членство в об'єднанні розпочинається на підставі поданої письмової заяви власника за згодою об'єднання; порядок прийняття до об'єднання визначається статутом; власники приміщень, розташованих у межах одного житлового комплексу, які не є членами об'єднання, можуть укладати з об'єднанням угоди про співпрацю та дії у спільних інтересах.

Підстави для припинення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку передбачені у ст. 28 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», згідно якої об'єднання (асоціація) вважається припиненим з дня внесення про відповідного запису до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.

Обєднання ліквідується у разі: фізичного знищення або руйнування житлового комплексу, яке унеможливлює його відновлення або ремонт; відчуження житлового комплексу за рішенням суду; придбання однією особою всіх приміщень у житловому комплексі; прийняття членами обєднання рішення про його ліквідацію; прийняття судом рішення про ліквідацію обєднання.

За таких обставин суд вважає, що позов ОСОБА_1 в частині визнання установчих зборів від 07 липня 2015 року співвласників багатоквартирних будинків №144, 146, 148 по вулиці Донецьке шосе у місті Дніпрі зі створення Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія Д» такими, що не відбулися; про визнання недійсними рішень установчих зборів щодо створення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія Д», оформлених протоколом №2 від 07 липня 2015 року, а також Статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія Д», затвердженого протоколом №2 від 11 квітня 2016 року і зареєстрованого державним реєстратором Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпропетровської міської ради, є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Стосовно скасування державної реєстрації Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія Д», яка була здійснена на підставі рішення загальних зборів, які оформлені Протоколом №2 від 07.07.2015 року, а також визнання недійсним запису №1_224_073992_63 про проведення державної реєстрації ОСББ «Надія Д», суд вважає, що у задоволенні таких вимог слід відмовити, оскільки визнання недійними рішень обєднання, на підставі яких такі зміни були внесені, є підставою для самостійного скасування органом державної реєстрації таких записів. Враховуючи той факт, що позивачу не було відмовлено у скасуванні запису про реєстрацію Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія Д» у зв'язку із визнанням судом рішення установчих зборів зі створення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія Д» недійсним, позовні вимоги в цій частині є передчасними.

Оскільки ухвалою Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 17 березня 2017 року позивачу відстрочено сплату судового збору в сумі 640 грн. до ухвалення судового рішення у справі, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України судовий збір підлягає стягненню з відповідача в дохід держави у розмірі 640 грн.

Керуючись ст.ст. 104, 110 ЦК України, ст. 5, 6, 9, 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. 4,7,10,11,209,263-265,273, 354 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія Д», треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Дніпровська міська рада, ОСОБА_2, відділ реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців управління у сфері державної реєстрації Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, про визнання недійсними установчих документів та зобовязання вчинити певні дії задовольнити частково.

Визнати установчі збори від 07 липня 2015 року співвласників багатоквартирних будинків №148, 146, 1444 по вулиці Донецьке шосе у місті Дніпропетровськ зі створення Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія Д» такими, що не відбулися.

Визнати недійсними рішення установчих зборів щодо створення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія Д», оформлені протоколом №2 від 07 липня 2015 року.

Визнати недійсним Статут Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія Д», затверджений протоколом №2 від 11 квітня 2016 року і зареєстрований державним реєстратором Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпропетровської міської ради.

В іншій частині позову відмовити.

Стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія Д» (місцезнаходження юридичної особи: 49125, м. Дніпро, Донецьке шосе, буд. 144; ідентифікаційний код юридичної особи - 40011154) на користь держави судовий збір в розмірі 640 (шістсот сорок) грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Волошин Є.В.