Справа № 182/7587/17
Провадження № 2/0182/1325/2018
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

13.03.2018 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Рунчевої О.В.

секретаря Власенко Ю.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Нікополя за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на 1/2 частину спадкового майна у порядку спадкування за законом, зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на 1/2 частину спадкового майна у порядку спадкування за законом,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач 26.12.2017 року звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на наступні обставини.

28.08.2006 року помер його батько ОСОБА_3, який до дня смерті проживав та був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Після його смерті залишилося спадкове майно, до складу якого входить: недобудований житловий будинок з надвірними будівлями № 7 Б, розташований по вул. Брестська у м. Нікополь, готовністю 87%.

За життя ОСОБА_3 заповіту не склав. Спадкоємцями першої черги за законом після його смерті є він та відповідач по справі - ОСОБА_2, як дружина померлого. Мати померлого, ОСОБА_4 подала до нотаріальної контори заяву про відмову від належної їй частини спадкового майна.

Він фактично прийняв спадщину після смерті ОСОБА_3, так як був зареєстрований за адресою - м. Нікополь, вул. Санаторна, буд. 13 до дня смерті батька ОСОБА_3

На його звернення до Другої Нікопольської державної нотаріальної контори для оформлення спадщини після смерті батька, ОСОБА_3 він отримав лист від 10.12.2014 року за № 3104/02-14 державного нотаріуса Другої Нікопольської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, яким йому було повідомлено про неможливість видати свідоцтво про право на спадщину після смерті ОСОБА_3 у звязку з тим, що не предявлено правовстановлюючий документ на вказане майно.

Для вирішення цього питання йому було запропоновано звернутися до Нікопольського міськрайонного суду.

Згідно довідки КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» за № 1309 від 19.07.2017 року, стан готовності житлового будинку з надвірними будівлями № 7 Б по вул. Брестська у м. Нікополі Дніпропетровської області складає 87%, право власності на будинок не зареєстровано.

В обґрунтування вимог посилався на п.8 Постанови Пленуму ВСУ «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року № 7, згідно якої, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Також посилався на лист ВССУ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», згідно якого якщо будівництво відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але до закінчення будівництва (або після) житловий будинок не був зданий в експлуатацію, то до спадкоємців переходить право забудовників на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку, а сам будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом.

З огляду на вищезазначене, вважає, що у нього виникли права і обовязки забудовника недобудованого житлового будинку з надвірними будівлями № 7 Б, розташованого по вул. Брестська у м. Нікополь, готовністю 87%, оскільки він є спадкоємцем за законом після смерті батька ОСОБА_3, померлого 28.08.2006 року.

На підставі викладеного просить визнати за ним, право забудовника щодо недобудованого житлового будинку з надвірними будівлями № 7 Б по вул. Брестська у м. Нікополь Дніпропетровської області, готовністю 87%, з правом здачі вказаної нерухомості в експлуатацію та отримання на його імя документів, що посвідчують право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями № 7 Б, по вул. Брестська у м. Нікополь Дніпропетровської області у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлого 28.08.2006 року.

01.03.2018 року відповідач ОСОБА_2 звернулася до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1 про визнання права власності на 1/2 частину спадкового майна увпорядку спадкування за законом, посилаючись на наступні обставини.

28.08.2006 року помер її чоловік ОСОБА_3, який до дня смерті проживав та був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Після його смерті залишилося спадкове майно, до складу якого входить: недобудований житловий будинок з надвірними будівлями № 7 Б, розташований по вул. Брестська у м. Нікополь, готовністю 87%.

За життя ОСОБА_3 заповіту не склав. Спадкоємцями першої черги за законом після його смерті є вона та їх спільний син ОСОБА_1.

Вона фактично прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3, так як була зареєстрована за адресою - м. Нікополь, вул. Санаторна, буд. 13 до дня смерті чоловіка ОСОБА_3

На її звернення до Другої Нікопольської державної нотаріальної контори для оформлення спадщини після смерті чоловіка, ОСОБА_3 вона отримала лист від 10.12.2014 року за № 3104/02-14, державного нотаріуса Другої Нікопольської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, яким її було повідомлено про неможливість видати їй свідоцтво про право на спадщину після смерті ОСОБА_3 у звязку з тим, що не предявлено правовстановлюючий документ на вказане майно.

Для вирішення цього питання їй було запропоновано звернутися до Нікопольського міськрайонного суду.

Згідно довідки КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» за № 1309 від 19.07.2017 року, стан готовності житлового будинку з надвірними будівлями № 7 Б по вул. Брестська у м. Нікополі Дніпропетровської області складає 87%, право власності на будинок не зареєстровано.

На підставі викладеного просить визнати за нею право забудовника щодо недобудованого житлового будинку з надвірними будівлями № 7 Б по вул. Брестська у м. Нікополь Дніпропетровської області, готовністю 87%, з правом здачі вказаної нерухомості в експлуатацію та отримання на її імя документів, що посвідчують право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями № 7 Б, по вул. Брестська у м. Нікополь Дніпропетровської області у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлого 28.08.2006 року.

Позивач за первісним позовом та відповідач за зустрічним позовом ОСОБА_1 у судове засідання не зявився надав на адресу суду заяву, згідно якої просить справу розглядати за його відсутності, викладені в позовній заяві обставини та позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, вимоги зустрічного позову ОСОБА_2 визнав у повному обсязі.

Відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 у судове засідання не зявилася надала на адресу суду заяву, згідно якої просить справу розглядати за її відсутності, на позовних вимогах зустрічної позовної заяви наполягає у повному обсязі, позовні вимоги ОСОБА_1 визнає у повному обсязі.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

У судовому засідання встановлено, що 28.08.2006 року помер чоловік ОСОБА_2 та батько ОСОБА_1 ОСОБА_3, який до дня смерті проживав та був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 6, 13, 16, 18, 63).

Після його смерті залишилося спадкове майно, до складу якого входить: недобудований житловий будинок з надвірними будівлями № 7 Б, розташований по вул. Брестська у м. Нікополь, готовністю 87%.

За життя ОСОБА_3 заповіту не склав. Спадкоємцями першої черги за законом після його смерті є сторони по справі.

ОСОБА_2 та ОСОБА_1 фактично прийняли спадщину після смерті ОСОБА_3, так як були зареєстровані та фактично проживали разом з померлим до дня його смерті за адресою - м. Нікополь, вул. Санаторна, буд. 13 (а.с. 65).

На звернення до Другої Нікопольської державної нотаріальної контори для оформлення спадщини після смерті ОСОБА_3 та отримання свідоцтва на спадщину за законом сторони отримали лист від 10.12.2014 року за № 3104/02-14 державного нотаріуса Другої Нікопольської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, яким їм було повідомлено про неможливість видати свідоцтво про право на спадщину після смерті ОСОБА_3 у звязку з тим, що не предявлено правовстановлюючий документ на вказане майно. Для вирішення цього питання сторонам було запропоновано звернутися до Нікопольського міськрайонного суду (а.с. 58).

З копії спадкової справи № 148/2007 до майна померлого 28.08.2006 року ОСОБА_3 що надіслана на запит суду Другою Нікопольською державною нотаріальною конторою Дніпропетровської області за № 444/01-16 від 07.02.2018 року (а.с. 30 - 43) вбачається наступне.

28.02.2007 року ОСОБА_4 зверталася до приватного нотаріуса Нікопольського міського нотаріального округу, ОСОБА_6 із заявою про відмову від належної їй частки спадщини після смерті її сина ОСОБА_3, померлого 28.08.2006 року на користь дружини померлого - ОСОБА_2 та сина ОСОБА_1 (а.с. 34).

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії за Вих. № 745/02-31 від 05.03.2018 року державного нотаріуса Другої Нікопольської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, сторонам було повідомлено про неможливість видати свідоцтво про право на спадщину після смерті ОСОБА_3, померлого 28.08.2006 року на житловий будинок за адресою м. Нікополь, вул. Брестська, буд. 7 Б у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказане майно ( а.с. 66).

Згідно довідки КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» за № 1309 від 19.07.2017 року, стан готовності житлового будинку з надвірними будівлями № 7 Б по вул. Брестська у м. Нікополі Дніпропетровської області складає 87%, право власності на будинок не зареєстровано (а.с. 70).

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, а згідно п.11 ч.1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва після проведення державної реєстрації права власності на нього відповідно до закону.

Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України» № 3201-ІY від 15.12.2005 р. із статті 331 ЦК України виключена частина четверта, яка давала право суду за заявою заінтересованої сторони визнавати її власником недобудованого нерухомого майна, якщо частка робіт, яка не виконана відповідно до проекту, є незначною. На цей час визнання права власності на обєкт незавершеного будівництва в судовому порядку не передбачено. Зазначений висновок міститься в постанові Верховного суду України від 19.09.2011 р. в справі № 18/34.

Згідно інформаційного листа ВССУ № 24-150/0/4-13 28.01.2013 року, виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК України, частини першої статті 182 ЦК України та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року (зі типами і доповненнями станом на 22 січня 2009 року), право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

До виникнення права власності на новозбудоване нерухоме майно право власності існує лише на матеріали, обладнання та інше майно, що було використано в процесі будівництва (частина третя статті 331 ЦК), відтак статтею 331 ЦК не передбачено можливості визнання права власності на недобудоване нерухоме майно в судовому порядку.

У листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 зазначено, що порядок оформлення права власності на обєкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, розяснюється:

- оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними;

- по обєктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним.

Пунктом 8 Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки входять до складу спадщини. В такому разі за спадкоємцями визнаються майнові права забудовника, як такі, що входять до складу спадщини.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкоємця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Виходячи з викладеного, недобудований житловий будинок з надвірними будівлями № 7 Б, що розташований по вул. Брестська у м. Нікополь, готовністю 87%, входить до складу спадщини після смерті ОСОБА_3, померлого 28.08.2006 року, та є незавершеним будівництвом, тому за ОСОБА_1 та за ОСОБА_2 можливо визнати права забудовників на зазначений недобудований житловий будинок, з правом здачі вказаної нерухомості в експлуатацію та отримання на їх імя документів, що посвідчують право власності.

На підставі викладеного, суд вважає що позовні вимоги ОСОБА_1 та зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, ст.ст. 15,16,331,413, 1216,1218,1220-1223,1225,1261,1268-1270 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на 1/2 частину спадкового майна у порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право забудовника щодо недобудованого житлового будинку з надвірними будівлями № 7 Б, що розташований по вул. Брестська у м. Нікополь Дніпропетровської області, готовністю 87%, з правом здачі вказаної нерухомості в експлуатацію та отримання на імя ОСОБА_1 документів, що посвідчують право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями № 7 Б, що розташований розташований по вул. Брестська у м. Нікополь Дніпропетровської області у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлого 28.08.2006 року.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на 1/2 частину спадкового майна у порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, право забудовника щодо недобудованого житлового будинку з надвірними будівлями № 7 Б, що розташований по вул. Брестська у м. Нікополі Дніпропетровської області, готовністю 87%, з правом здачі вказаної нерухомості в експлуатацію та отримання на імя ОСОБА_2 документів, що посвідчують право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями № 7 Б, що розташований розташований по вул. Брестська у м. Нікополь Дніпропетровської області у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлого 28.08.2006 року.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області (м. Кривий Ріг) до або через Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_7