Справа № 186/376/18
Номер провадження № 2/0186/177/18
02 травня 2018 року Першотравенський міський суд Дніпропетровської області в складі:
головуючої - судді Кривошеї С. С.
при секретарі: Кравченко А.Г.
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін в місті Першотравенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном шляхом позбавлення особи права користування житловим приміщення,
ОСОБА_1 звернулась до Першотравенського міського суду Дніпропетровської області з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном шляхом позбавлення особи права користування житловим приміщення.
В обґрунтування своїх позовних вимог зазначає, що 23 серпня 2017 року на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Першотравенського міського нотаріального округу ОСОБА_3, придбала двокімнатну квартиру АДРЕСА_1. Право власності на дану квартиру підтверджується також витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. На час укладання угоди та по теперішній час у вищезазначеній квартирі зареєстрована колишня власниця ОСОБА_2.
Відповідно до акту № 360 від 18 грудня 2017 року, виданого ПП «Комунальщик-2», ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, за адресою: АДРЕСА_2, зареєстрована, але не проживає з 2012 року і по теперішній час.
Реєстрація відповідача у квартирі, створює їй перешкоди вільно володіти та користуватися нею. Комунальні служби, що надають послуги по утриманню квартири в своїх розрахунках (квитанціях) вказують кількість мешканців, з урахуванням відповідача, та нараховують по своїм тарифам відповідні розміри грошових коштів, які вона має сплатити. Крім того, вона не має можливості оформити субсидію для відшкодування витрат на оплату житлово-комунальних послуг.
Просить суд позбавити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2.
У судове засідання позивач ОСОБА_1 надала заяву, в якій просить розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, не заперечує проти постановлення судом заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, шляхом розміщення оголошення про виклик до суду на сторінці Першотравенського міського суду Дніпропетровської області Офіційного веб-порталу «Судова влада України».
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 41 Конституції України та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно до Закону України «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 р., Першого протоколу та протоколів № 2, № 4, № 7 та № 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ст.47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.
Частиною першою статті 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ч.2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Статтею 150 Житлового кодексу України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_3, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23 серпня 2017 року за № 95442595, виданого приватним нотаріусом Першотравенського міського нотаріального округу ОСОБА_3, відповідно до якого, ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_3, на підставі договору купівлі-продажу, серії НМЕ 809314, р.н. 1017, від 23 серпня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Першотравенського міського нотаріального округу ОСОБА_3
Згідно актом №285 від 02 травня 2018 року виданого ПП «Комунальщик-2», ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована, але не проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, з 2012 року по теперішній час.
Відповідно до виписки з фінансово-особового рахунку № 1106 від 23 березня 2018 року, виданої ПП «Комунальщик-2», у спірній квартирі АДРЕСА_4 зареєстровані: з 30 листопада 2017 року ОСОБА_1, як власник, з 30 листопада 2017 року ОСОБА_1 вікторія Романівна, як донька власника, з 27 жовтня 1969 року ОСОБА_2, як колишній власник, родинних відносин з власником квартири не має.
Пунктом 12 договору купівлі-продажу серії НМЕ 809314, р.н.1017, укладеного між ОСОБА_4, яка діяла від імені ОСОБА_2 та ОСОБА_1 23 серпня 2017 року, передбачено, що ОСОБА_2 зобовязається знятися з реєстрації місця постійного проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, в термін до 01 вересня 2017 року.
Пунктом 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (п. 3 ч. 1 ст. 346 ЦК України) із зняттям останнього з реєстрації.
Відповідно до п.2 ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Відповідно до ст.ст. 4, 19 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства.
Враховуючи вищевикладене, та те, що відповідач по справі ОСОБА_2 припинила право власності на спірну квартиру у відповідність до договору купівлі-продажу серії НМЕ 809314, р.н.1017, від 23 серпня 2017 року, зареєстрована у спірній квартирі з 27 жовтня 1969 року, але не проживає в ній з 2012 року, родинних відносин з позивачкою, як власником квартири, не має, тому суд вважає, що ОСОБА_2 слід позбавити права користування житловим приміщенням, квартирою №56 будинку №14 по вулиці Горького, міста Першотравенська, Дніпропетровської області.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 258, 263, 264-265, 280-282 ЦПК України, 16, 316, 317, 319, 321, 383, 386, 391 ЦК України, ст.41, 47 Конституції України, ст.150 ЖК України, Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», - суд
Позбавити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, права користування житловим приміщенням, квартирою №56 будинку №14 по вулиці Горького, міста Першотравенська, Дніпропетровської області.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його постановив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана до Першотравенського міського суду протягом тридцяти днів з моменту його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Першотравенський міський суд Дніпропетровської області, а з дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи безпосередньо до Апеляційного суду Дніпропетровської області.

Суддя: С.С. Кривошея.