Справа № 686/4453/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2018 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі:головуючої судді Козак О.В.,

при секретарі Слободянюк А.Ю.,

за участі: позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Хмельницького цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради про усунення перешкод у користуванні квартирою шляхом визнання втратившою право користування вказаним приміщення,

встановив:

В лютому 2018 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради про усунення перешкод у користуванні квартирою шляхом визнання втратившим право користування вказаним приміщення. В обґрунтування позову позивач вказала, що 16.05.2017 року згідно договору купівлі-продажу вона придбала в ОСОБА_4 через представника по довіреності від 24.11.2015 року ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_1. В жовтні 2017 року вона дізналась, що попередній власник належної їй квартири не знялась з реєстрації за вказаною адресою ні до, ні після її відчуження. В січні 2018 року вона звернулась до представника попереднього власника квартири ОСОБА_3 про зняття ОСОБА_4 з реєстрації за вказаною адресою. Однак, Управлінням з питань реєстрації Хмельницької міської ради ОСОБА_3 було відмовлено у знятті ОСОБА_4 з реєстрації з посиланням на ст.9-1 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» та п.26 Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою КМУ від 02.03.2016 року, а їй порадили звернутись до суду про визнання вказаної особи такою, що втратила право користування житлом.

ОСОБА_4, не проживаючи в ІНФОРМАЦІЯ_1, але залишаючись зареєстрованою за вказаною адресою, порушує її права власника нерухомості на вільне користування та розпорядження своїм майном. Тому позивач просить позов задоволити та усунути перешкоди в користуванні належною її на праві власності квартирою шляхом визнання ОСОБА_4 такою що втратила право користування квартирою №25 по вул.Шевченка,45 в м.Хмельницькому.

В судовому засіданні позивач та її представник позов підтримали та просили його задоволити з підстав, викладених в позові, суду пояснили, що відповідач в квартирі зареєстрована але не проживає.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав, суду пояснив, що відповідач постійно проживає в США та наміру повертатись не має.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради в судове засідання не з'явився, подав до суду клопотання, в якому зазначив, що заперечень проти позову не має, у розгляді справи покладається на думку суду, зняття з реєстрації буде здійснено після остаточного рішення суду згідно Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні».

Вислухавши пояснення позивача, її представник, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1, що підтверджується: договором купівлі-продажу квартири від 16.05.2017 року; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №87154598 від 16.05.2017 року.

Згідно довідки відділу реєстрації місця проживання Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради №3732 від 12.10.2017 року, за адресою: АДРЕСА_2, з 20.03.2001 року зареєстрована ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2.

23.01.2018 року представник ОСОБА_4 ОСОБА_3 звернувся до Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради із заявою про зняття ОСОБА_4 з реєстрації місця проживання, однак у знятті з реєстрації місця проживання відмовлено згідно ст.9-1 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», п.26 Правил реєстрації місця проживання, затвердженого Постановою КМУ від 02.03.2016 року.

Частинами 1 і 4 статті 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Положення цього конституційного принципу закріплені у ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Права власника житлового приміщення також визначені ст. 150 ЖК України - зокрема, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно зі ст. 155 цього Кодексу жилі будинки (квартири), що є в приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством Союзу РСР і Української РСР.

Статтею 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до статті 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановленні строки, проводиться в судовому порядку.

Відповідач не являється членом сімї позивача, між власником квартири і відповідачем відсутні будь-які договірні відносини з приводу користування квартирою, після відчуження квартири відповідач у квартирі не проживає.

Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Судом не здобуто доказів того, що відповідачу створювались перешкоди у проживанні у вказаній квартирі, а також, що після продажу квартири між позивачем та відповідачем були будь-які договірні відносини з приводу користування квартирою.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що відповідач втратила право на користування цим житлом - квартирою №25 в будинку по вул.Шевченка,45 в м.Хмельницькому, оскільки позивач придбала квартиру згідно договору купівлі-продажу та іншого не встановлено домовленістю між нею і відповідачем або законом.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судовий збір в сумі 704,80 грн., слід стягнути з відповідача на користь позивача відповідно до ст.141 ЦПК України.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст.2,12,13,76,81,141,258,259,263-265 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст.ст. 316, 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст.ст.71,72, 150, 155 ЖК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний код: НОМЕР_1, зареєстровану: 29000, АДРЕСА_2, такою що втратила право користування квартирою №25 по вул.Шевченка,45 в м.Хмельницькому.

Стягнути з ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний код: НОМЕР_1, зареєстрованої: 29000, АДРЕСА_2 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, ІПН : НОМЕР_2, жительки 29000, АДРЕСА_3 судовий збір в розмірі 704,80 грн..

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради - 29000, м.Хмельницький, вул.Грушевського,86.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд.

В разі проголошення вступної та резолютивної частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Дата складання повного тексту рішення суду 04.05.2018 року.

Суддя: