Справа № 316/2070/17
Провадження № 2/316/240/18
"19" квітня 2018 р. м.Енергодар
Енергодарський міський суд Запорізької області у складі
головуючого-судді: Бульба ОМ.,
за участю секретаря: Черкашиної О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Енергодар справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах якої на підставі довіреності діє ОСОБА_2, до ОСОБА_3, про усунення перешкод у здійснені права володіння, користування та розпорядження нерухомим майном шляхом зняття з реєстраційного обліку за вказаною адресою, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з вищевказаним позовом, зазначивши, що на підставі договору купівлі-продажу від 28 грудня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_4, та на підставі якого 29.12.2012 року був отриманий ОСОБА_4 № 37064493 про державну реєстрацію прав, їй належить квартира, № 51, розташована у буд. № 51 по вул. Комсомольська (Молодіжна) у м. Енергодар, Запорізької області.
У травні 2014 року до неї звернувся брат її знайомої- Головін А.В. з проханням тимчасово і формально зареєструвати його на місяць у спірній квартирі, оскільки йому необхідно знайти роботу у м. Енергодар. Через деякий час ОСОБА_3 звернувся до неї з проханням пожити в вищевказаній квартирі, взявши на себе зобов'язання оплачувати комунальні послуги. Позивач дала згоду на умовах, що ОСОБА_3 звільнить в строк не пізніше 29.08.2013 року, оскільки мала намір її продати.
До теперішнього часу ОСОБА_3 з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою не знявся. Реєстрація відповідача у вказаній квартирі позбавляє ОСОБА_1 можливості повноправно здійснювати свої права власника, на власний розсуд володіти, користуватись і розпоряджатись належним майном придбаним для вільного використання та проживання в ньому. Крім цього, на теперішній час знайдено потенціального покупця спірної квартири, з яким був підписаний Попередній договір про продаж квартири, проте реєстрація в квартирі до теперішнього часу ОСОБА_3 та відповідно зайняття квартири його особистими речами ставить під загрозу її продаж.
Після усунення недоліків позову на підставі ухвали судді Енергодарського міського суду Запорізької області від 22.12.2017 року, ухвалою судді цього ж суду від 18.01.2018 року позов прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження (а.с. 39).
В судове засідання сторони не зявилися.
Представник позивачки за довіренністю- Ревков К.А. на електронну адресу суду надіслав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просить задовольнити (а.с. 60).
Відповідач в судові засідання не зявлявся, про причину неявки суду не повідомив, заяв чи клопотань про відкладення слухання справи суду не надавав, на адресу суду повернулися: поштове повідомлення (а.с. 42, 52), поштові конверти на ім`я відповідача з відміткою пошти «за закінчення терміну зберігання» (а.с. 51, 59).
За таких обставин, суд вважає можливим постановити заочне рішення на підставі наявних у матеріалах справи доказів в порядку ст. 280 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Згідно ч. 1 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання, у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа мешкає постійно, переважно або тимчасово.
Згідно зі ст. 33 Конституції України вільний вибір місця проживання є одним з основних конституційних прав людини.
Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти і користуватись своєю власністю; право власності є непорушним.
Конституцією України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Права власника житлового будинку /квартири/ визначені ст. 383 ЦК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Згідно змісту ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно до Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація це внесення інформації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку.
Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється в тому числі на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.
ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 28 грудня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_4, та на підставі якого 29.12.2012 року був отриманий ОСОБА_4 № 37064493 про державну реєстрацію прав, є власницею квартири № 51, розташованої у буд. № 51 по вул. Комсомольська (Молодіжна) у м. Енергодар, Запорізької області (а.с. 29-30, 32-33).
У травні 2014 року до неї звернувся брат її знайомої- Головін А.В. з проханням тимчасово і формально зареєструвати його на місяць у спірній квартирі, а пізніше- з проханням пожити в вищевказаній квартирі, взявши на себе зобов'язання оплачувати комунальні послуги. Позивач дала згоду на умовах, що ОСОБА_3 звільнить в строк не пізніше 29.08.2013 року, оскільки мала намір її продати. До теперішнього часу ОСОБА_3 з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою не знявся.
08.12.2017 року на адресу відповідача ОСОБА_1 було надіслано вимогу щодо добровільного звільнення квартири (а.с. 34), яку останній проігнорував.
Крім цього, на теперішній час знайдено потенціального покупця спірної квартири, з яким 12.12.2017 року був підписаний Попередній договір про продаж квартири № 01-12/17 (а.с. 35), проте реєстрація в квартирі до теперішнього часу ОСОБА_3 та відповідно зайняття квартири його особистими речами ставить під загрозу її продаж.
На теперішній час, згідно листа Сектора реєстрації Енергодарської міської ради Запорізької області № 3223/01-23-12 від 21.12.2017 року ОСОБА_3 з 24.07.2014 року зареєстрований у спірній квартирі (а.с. 20).
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 319, 321, 391, 398 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 81, 128, 259, 263-268, 28-282 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1, в інтересах якої на підставі довіреності діє ОСОБА_2, до ОСОБА_3, про усунення перешкод у здійснені права володіння, користування та розпорядження нерухомим майном шляхом зняття з реєстраційного обліку за вказаною адресою, - задовольнити.
Усунути ОСОБА_1, у здійсненні права володіння, користування та розпорядження належним їх на праві власності нерухомим майном- квартирою № 51 в будинку № 25 по вул. Молодіжній у м. Енергодар Запорізької області, шляхом зняття ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, з реєстраційного обліку за вказаною адресою.
Зобовязати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, звільнити квартиру АДРЕСА_1.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд- якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У відповідності до п.п. 15.5, п.п.15 п. 1 Розділу ХІІІ Перехідних Положень ЦПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційна скарга може бути подана до апеляційного суду Запорізької області через Енергодарський міський суд Запорізької області.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: О. М. Бульба