Справа № 732/1962/17
Провадження № 2/732/149/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 18.04.2018 року м. Городня

Городнянський районний суд Чернігівської області у складі :

головуючої судді Лиманської М.В.,

в присутності секретаря Бруй І.В.,

в присутності представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Городня цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Великолиственської сільської ради Городнянського району Чернігівської області (правонаступником якої є Тупичівська сільська рада Городнянського району Чернігівської області) про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за заповітом,

треті особи на боці відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, - Городнянська районна державна адміністрація Чернігівської області, приватний нотаріус Городнянського районного нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_3,-

В С Т А Н О В И В :

18.12.2017 року представник позивача ОСОБА_1, що діє на підставі довіреності від 15.11.2017 року, звернулась до суду з позовом до Великолиственської сільської ради Городнянського району Чернігівської області про визнання за позивачем права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами №118 по вулиці Садовій (в минулому вулиця Радянська) в селі Великий Листвен Городнянського району Чернігівської області в порядку спадкування за заповітом після смерті батька позивача ОСОБА_4, померлого 14.02.2017 року.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 07.02.2006 року помер дід позивача ОСОБА_5. На день смерті ОСОБА_5 в житовому будинку № 118 по вилиці Садовій ( в минулому вулиця Радянська ) в с. Великий Листвен Городнянського району Чернігівської області з ним проживала його дружина ОСОБА_6 та син ОСОБА_4, які прийняли спадщину ОСОБА_5 06.06.2011 року померла баба позивача ОСОБА_6. Після смерті ОСОБА_6 її спадщину прийняв її син ОСОБА_4, батько позивача. 14.02.2017 року ОСОБА_4 помер. Після його смерті відкрилась спадщина на все належне йому майно. За життя ОСОБА_4 склав заповіт на ім'я позивача. Спадкоємців, які мають право на обов'язкову частку у спадщині, немає. До складу спадщини, яка відкрилась після смерті ОСОБА_4, увійшов спірний житловий будинок. За даними Великолиственської сільської ради спірний будинок мав статус колгоспного двору. Будинок було побудовано в 1946 році. Процент готовності будинку 100 %. Первинна реєстрація права власності на будинок не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній Дані обставини стали перешкодою в оформленні права власності на спадкове майно в нотаріальному порядку і причиною звернення до суду.

У судове засідання позивач не з'явився, про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду письмову заяву від 12.02.2018 року з проханням розглянути справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просив суд їх задовольнити ( а.с.68).

Відповідач по справі Тупичівська сільська рада Городнянського району Чернігівської області (до складу якої увійшла Великолиственська сільська рада) про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлена належним чином, представник відповідача в судове засідання не зявився. В.о. старости Тупичівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області ОСОБА_7 надав до суду письмову заяву від 03.01.2018 року № 04 з проханням розглянути справу без присутності представника сільської ради, позов ОСОБА_2 визнають. ( а.с. 61 ).

Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області у судове засідання не з'явився, про дату, час та місце судового розгляду справи третя особа була повідомлена належним чином. Голова Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області ОСОБА_8 надала до суду письмову заяву від 05.01.2018 року за вих. № 01-26/09 з проханням розглянути справу без участі їх представника за наявними в матеріалах справи документами. ( а.с. 62).

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору приватний нотаріус Городнянського районного нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_3, про дату, час та місце судового розгляду справи була повідомлена належним чином, листом на адресу суду просила розглянути справу без її присутності(а.с.63).

Згідно положень ст. 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

У відповідності до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до вимог частини 4 статті 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Суд, дослідивши в судовому засіданні всі наявні матеріали справи та надані докази, дійшов висновку, що визнання позову не порушує права та інтереси інших осіб, а позовні вимоги є обґрунтованими, виходячи з наступного.

За даними паспорта громадянина України серії НМ № 531220, виданого Городнянським РВ УМВС України в Чернігівській області 15 грудня 2016 року, встановлено, що його видано ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, народився в селі Івашківка Городнянського району Чернігівської області (а.с.5).

Судом встановлено, що ОСОБА_5 помер 07 лютого 2006 року в с. Великий Листвен Городнянського району Чернігівської області, що підтверджено свідоцтвом про смерть серії І-ЕЛ № 020095. (а.с.16).

ОСОБА_6 померла 06 червня 2011 року в селі Великий Листвен Городнянського району Чернігівської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЕЛ № 164320 ( а.с. 16 ).

ОСОБА_4 помер 14.02.2017 року в селі Івашківка Городнянського району Чернігівської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЕЛ №290075( а.с. 17 ).

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина за заповітом на все належне йому майно. (а.с.63-67).

З довідки виконкому Великолиственської сільської ради Городнянського району Чернігівської області від 21.04.2017 року № 132 встановлено, що ОСОБА_5, який помер 07.02.2006 року, дійсно був зареєстрований та проживав за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 (в минулому Радянська ); ОСОБА_6, яка померла 06.06.2011 року, дійсно була зареєстрована та проживала за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2; ОСОБА_4, який помер 14.02.2017 року, дійсно був зареєстрований та проживав за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 ( а.с. 9 ).

З дослідженого в судовому засіданні заповіту від 19.02.2016 року встановлено, що ОСОБА_4 все своє майно заповів ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1. Заповіт складений та посвідчений 19 лютого 2016 року секретарем виконкому Великолиственеської сільської ради Городнянського району Чернігівської області ОСОБА_9, зареєстрований в реєстрі за № 05 ( а.с. 6 ).

Після смерті ОСОБА_4 позивач, як спадкоємець за заповітом, звернувся 16 травня 2017 року до приватного нотаріуса Городнянського районного нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_3 з відповідною заявою про прийняття спадщини за заповітом. 16.05.2017 року була заведена спадкова справа № 97/2017 до майна ОСОБА_4 16.05.2017 року дружина спадкодавця ОСОБА_10, як спадкоємець за законом, звернулася до приватного нотаріуса Городнянського районного нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_3 з заявою про відмову від прийняття спадщини за законом на обов'язкову частку в спадщині ОСОБА_4 (а.с.63-67).

Як встановлено з письмових доказів справи, до складу спадщини ОСОБА_4 увійшов житловий будинок № 118 по вулиці Садовій в с. Великий Листвен Городнянського району Чернігівської області.

З довідки виконкому Великолиственської сільської ради Городнянського району Чернігівської області від 07 грудня 2017 року № 318 встановлено, що згідно запису в погосподарській книзі № 4 станом на 01.07.1990 року домоволодіння №118 по вулиці Садовій (в минулому Радянська) в селі Великий Листвен Городнянського району Чернігівської області мало статус колгоспного двору. Голова колгоспного двору ОСОБА_5, члени колгоспного двору: ОСОБА_6, ОСОБА_4, кожному з яких належить по 1/3 частині права власності на домоволодіння. (а.с.12).

Статтею 120 ЦК УРСР ( в редакції 1963 року ) було передбачено, що колгоспний двір може мати у власності підсобне господарство на присадибній ділянці землі, що знаходиться в його користуванні, та жилий будинок.

За положеннями ч. 2 ст. 123 ЦК УРСР ( в редакції 1963 року ) розмір частки члена колгоспного двору встановлювався, виходячи з рівності часток усіх членів двору, включаючи неповнолітніх і непрацездатних.

Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в п. 6 Постанови «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» від 22 грудня 1995 року N 20, до правовідносин, що виникли до прийняття 15 квітня 1991 року Закону України «Про власність», застосовується чинне на той час законодавство. Зокрема, спори щодо майна колишнього колгоспного двору, яке було придбане до 15 квітня 1991 року, мають вирішуватися за нормами, що регулюють власність цього двору, а саме: право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, які до 15 квітня 1991 року не втратили права на частку в його майні.

Оскільки права на вказаний будинок виникли до набрання чинності Законом України «Про власність», до цих правовідносин мають застосовуватись правила ст. 120,123 ЦК УРСР/ в редакції, що діяла до 16.12.1993 р./, відповідно до яких майно колгоспного двору належало його членам на праві власності.

Письмовими доказами справи підтверджується, що ОСОБА_4 на момент своєї смерті мав у власності спірний житловий будинок вцілому. 1/3 частину спірного будинку він набув за життя як член колгоспного двору, 1/3 частину спірного будинку він успадкував за заповітом після смерті його батька ОСОБА_5 (спадкова справа №149 від 03.08.2006 року), 1/3 частину він успадкував за законом після смерті його матері ОСОБА_6 (а.с.87, 92-105)

З інформаційної довідки від 06 листопада 2017 року № 1253 встановлено, що право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами № 118 по вулиці Садовій (в минулому Радянська) в селі Великий Листвен Городнянського району Чернігівської області не зареєстровано. Житловий будинок побудовано в 1946 році. Процент готовності житла 100%. Самочинного будівництва, перепланування та переобладнання не виявлено (а.с.13).

Дослідженням звіту про оцінку майна №АS18-171114-060 про проведення незалежної оцінки вартості нерухомості оціночна вартість житлового будинку по вул. Садовій ( бувша назва вулиці Радянська ) будинок № 118 в с. Великий Листвен Городнянського району Чернігівської області становить 36937 грн. 75 коп.(а.с.18-48).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Відповідно до вимог ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Позивач позбавлений можливості оформити спадщину на спірний будинок в нотаріальному порядку, оскільки право власності спадкодавця на спірний будинок не було зареєстроване за його життя.

Частина 4 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року N 1952-IV передбачає, що права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Оскільки реєстрація права власності на нерухоме майно в сільській місцевості на момент закінчення будівництва спірного будинку законодавчо передбачена не була, а за даними погосподарської книги спірний будинок мав статус колгоспного двору, право власності, яке виникло у членів цього колгоспного двору, визнається дійсним і при відсутності його державної реєстрації.

Відповідно до ст. 392 ЦК України право власності особи на майно може бути визнано судом, якщо це право не визнається іншою особою.

Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24.04.2015 року № 79, передбачає, що документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 року індивідуальних (присадибних) житлових будинків, господарських будівель і споруд є технічний паспорт.

З виготовленого технічного паспорта встановлено, що житловий будинок № 118 по вул. Садовій в с. Великий Листвен Городнянського району Чернігівської області позначений на плані: А-1 житловий будинок, а-1 прибудова, загальною площею 82,2 кв.м., в т.ч. житловою площею 51,8 кв.м., Б-1 сарай, В погріб, №1 ворота з хвірткою, № 2 огорожа ( а.с. 14-15).

Врахувавши зібрані у справі докази та надавши їм оцінку, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ґрунтуються на законі та наявні підстави для задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Враховуючи наведене, керуючись ст. 328,392,1262,1268,1270,1297 ЦК України, ст.4, 5, 17, 206, 247, 264, 268, 354 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 до Великолиственської сільської ради Городнянського району Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за заповітом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами № 118 по вул. Садовій (в минулому Радянська) у селі Великий Листвен Городнянського району Чернігівської області, що зазначені у технічному паспорті на житловий будинок під літерами: А-1 житловий будинок, а-1 прибудова, загальною площею 88,2 кв.м., в т.ч. житловою площею 51,8 кв.м., Б-1 сарай, В погріб, № 1 ворота з хвірткою, № 2 огорожа, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, який помер 14.02.2017 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня складання повного тексту рішення.

Суддя М.В.Лиманська