Справа № 283/405/18
провадження №2/283/317/2018
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

(заочне)

19 квітня 2018 року Малинський районний суд Житомирської області в складі: під головуванням судді Ярмоленка В.В., з секретарем судових засідань ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Малині в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю "ТД Малос" про розірвання договору оренди земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

позивач 27.02.2018 року звернувся до суду з позовом в обґрунтування якого зазначив, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №552883 йому належить на праві власності земельна ділянка, площею 3,22 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Ворсівської сільської ради Малинського району (кадастровий номер :07:000:0015).

12.01.2015 року між ним та ТОВ « ТД Малос » було укладено договір відповідно до якого відповідачу було передано в оренду земельну ділянку площею 3,22 га в т.ч. 3,22 га рілля, з кадастровим номером :07:000:0015 строком на десять років.

Відповідно до умов договору орендна плата вноситься до 31 грудня поточного року та становить 1200,00 грн., однак відповідач свої зобовязання щодо сплати орендної плати виконав частково, сплативши лише 500,00 грн. за 2015-2017 роки, істотно порушивши умови договору, внаслідок чого станом на час розгляду справи заборгованість по орендній платі становить 1900,00 грн.

Позивач в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, заявлені позовні вимоги підтримав повністю, просив їх задовольнити. Не заперечив щодо заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не з'явився, свого представника не направив, повідомлений належно, відзив на позовну заяву з доказами до нього та заперечення щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до суду не подав.

Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд за одночасним існуванням зазначених обставин ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, про що не заперечив позивач.

Розглянувши справу в межах заявлених вимог та на підставі наявних у справі доказів, суд вважає позов таким, що підлягає до задоволення.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно з ст. 16 Закону України «Про оренду землі» укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку.

Встановлено, що ОСОБА_2 відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №552883 є власником земельної ділянки площею 3,22 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Ворсівської сільської ради Малинського району (кадастровий номер :07:000:0015 ).

12.01.2015 року між сторонами укладено договір оренди земельної ділянки відповідно до яких передано в оренду земельну ділянку площею 3,22 га в т.ч. 3,2200 га рілля, з кадастровим номером :07:000:0015 строком на десять років.

Згідно з ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі», істотними умовами договору оренди землі є: об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін; умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки.

Згідно ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Обґрунтовуючи заявлені вимоги позивач зазначив, що в період з 2015 року по 2017 рік отримав орендну плату за укладеним договором оренди земельної ділянки лише в розмірі 500 грн. внаслідок цього станом на на час розгляду справи утворилась заборгованість, яка згідно розрахунку позивача становить 1900,00 грн.

Таким чином, внаслідок невиконання однією із сторін обов'язків, передбачених договором, дія договору оренди земельної ділянки припиняється шляхом його розірвання, а тому позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 12, 23, 76, 81, 258, 259, 265, 273, 284 ЦПК України, на підставі ст.ст. 13,15,16 Закону України « Про оренду землі », -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки площею 3,22 га з кадастровим номером :07:000:0015 від 12.01.2015 року, укладеного між ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та товариством з обмеженою відповідальністю «ТД Малос».

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «ТД Малос» судовий збір по справі в розмірі 704 (сімсот чотири) гривні 80 копійок на користь ОСОБА_2.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільно-процесуальним кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя