ВАСИЛЬКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 362/6475/17
Провадження № 2/362/768/18
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11 квітня 2018 року Васильківський міськрайонний суд Київської області у складі:головуючого - судді С.В.Корнієнка, за участю секретаря судового засідання І.А.Лагути,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Василькові цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ювілейний-1» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,-
В грудні 2017 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив стягнути з відповідачана його користь заборгованість за житло-комунальні послуги за період з 01.03.2013 року по 31.10.2017 року в сумі 34 078,37 грн., суму інфляції від простроченого боргу в розмірі 6393,53 грн., 3% річних від простроченої суми в розмірі 1182,74 грн. та 1 600 грн. понесених позивачем судових витрат.
Свої позовні вимоги позивач обґрунтував тим, що ОСББ «Ювілейний-1» є балансоутримувачем будинку АДРЕСА_1 . Відповідач постійно проживає та зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 . Протягом тривалого часу ОСОБА_1 отримує житлово-комунальні послуги, але не сплачує за них. Так згідно розрахунку заборгованості станом на 07.12.2017 року за період з 01.03.2013 року по 31.10.2017 року сума заборгованості за житлово-комунальні послуги за адресою: : АДРЕСА_2 складає 34 078, 37 грн., сума індексу інфляції від простроченого боргу нараховано з 31.12.2014 року складає 6393,53 грн., а 3% річних складають 1182,74 грн.
Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, просив його задовольнити.
Представник відповідача в судовому засіданні, позов визнав частково, а саме в частині виплати відповідачем боргу тільки за 2017 рік, оскільки в період з 01.04.2014 року по 02.12.2016 року ОСОБА_1 проходив строкову службу в армії та був мобілізований, а тому був відсутній по місцю проживанню та не користувався житлово-комунальними послугами.
Суд, вислухавши думку сторін, дослідивши надані докази, прийшов до висновку про часткове задоволення позову з наступних підстав.
Згідно з положеннями ч.3 ст.12 та ч.1 ст.82 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
У відповідності до вимог статей 2 та 4 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, за захистом яких кожна особа має право звернутися до суду.
Законом України «Про житлово-комунальніпослуги» від 24.06.2004 № 1875-IV визначеніосновні засади організаційних, господарськихвідносин, щовиникають у сферінадання та споживанняжитлово-комунальнихпослугміжвиробниками і споживачами, а такожїх права та обов`язки, зокрема п. 5 ч.3 ст.20 Закону встановленийобов`язокспоживачаоплачуватижитлово-комунальніпослуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст.. 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. А статті 16, 17 передбачають, що об`єднання має право до законодавства та статуту об`єднання: укладати договори, встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески та платежі.
Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, визначені законом або договором.
Відповідно до ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
Відповідно до ст.162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін.
Згідно ст. 526 ЦК України, зобов`язаннямаєвиконуватисьналежним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, іншихактівцивільногозаконодавства.
Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язаннівстановлений строк йоговиконання, то вонопідлягаєвиконанню у цей строк (термін).
Судом встановлено, що ЖБК «Ювілейний» та ОСОБА_1 уклали договір №84 про надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій у будинку АДРЕСА_2 (а.с. 23-24).
Згідно Довідки №2/56 від 27.03.2018 року про реєстрацію місця проживання, ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 66).
Відповідно до розрахунку заборгованості станом на 07.12.2017 року за період з 01.03.2013 року по 31.10.2017 року сума заборгованості за житлово-комунальні послуги за адресою: : АДРЕСА_2 складає 34 078, 37 грн. (а.с. 17), сума індексу інфляції від простроченого боргу нараховано з 31.12.2014 року складає 6393,53 грн. (а.с. 7), а 3% річних складають 1182,74 грн. (а.с. 6).
Відповідно до Статуту ЖБК «Ювілейний», плата за користування теплом, газом, водою та електроенергією здійснюється власниками квартир за тарифами, встановленими для наймачів, які проживають у квартирах державного фонду та обсягами одержаних послуг (а.с. 9-15).
ОСББ «Ювілейний-1» укладено низку договорів: Договір на приймання та очистку стоків №04-07, Договір №ОС/032 на приймання та очистку стоків, Договір про надання послуг з вивезення побутових відходів №309-17, Договір про надання послуг з вивезення твердих побутових відходів №184, Договір на споживання теплової енергії №6/1, Договір про надання послуг з холодного водопостачання та водопостачання №6/4 (а.с. 25-41).
ЖБК «Ювілейний» свої обов`язки згідно статуту виконав, а саме: розрахувався із організаціями, які надали житлово-комунальні послуги, згідно вказаних договорів, разом з тим, ОСОБА_1 , як власник квартири, свої обов`язки не виконує, систематично, починаючи з 2013 року, як зазначає позивач, комунальні послуги за встановленими тарифами не сплачує, а тому утворилась заборгованість у сумі 34 078, 37 грн.
Разом з тим, згідно Довідки Васильківського об`єднаного міського військового комісаріата Міністерства оборони України №755 від 10.04.2018 р. ОСОБА_1 в період з 01.04.2014 року по 02.12.2016 року проходив строкову службу в армії та був мобілізований (а.с. 69).
Таким чином, судом встановлено, що відповідач по справі був відсутній за місцем реєстрації в період з 01.04.2014 р. по 02.12.2016 р. та не користувався житлово-комунальними послугами, а тому сума заборгованості відповідачем має бути відшкодована тільки за 2017 рік у розмірі 5 934, 47 грн., згідно розрахунку наданого ОСББ «Ювілейний-1». Щодо стягнення з відповідача розміру інфляції та 3% річних, дана вимога не підлягає задоволенню, оскільки Договором №84 укладеного між ЖБК «Ювілейний» та ОСОБА_1 , за не своєчасне внесення платежів за послуги передбачено сплату пені, яку позивачем не зазначено.
Відповідно до ст.141 Цивільного процесуального кодексу України, у разі часткового задоволення позову судовий збір покладається на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Керуючись п. 5 ч.3 ст.20 ЗаконуУкраїни «Про житлово-комунальніпослуги» від 24.06.2004 № 1875-IV, ст. ст. 526, 530 ЦК України, ст.ст. 2, 4, 12, 76-81, 89, 263-265Цивільного процесуального кодексу України, суд
Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ювілейний-1» задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ювілейний-1» борг за комунальні послуги в сумі 5934, 47 грн.
Стягнути на користь ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ювілейний-1» витрати по сплаті судового збору в сумі 640 грн.
В іншій частині позовних вимог відмовити.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги або по закінченню апеляційного провадження.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Крім того, у відповідності до Розділу ХІІ Перехідних положень п. 15.5) апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до Апеляційного суду Київської області або через Васильківський міськрайонний суд Київської області, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Суддя Корнієнко С.В.