Справа № 627/548/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 квітня 2018 року смт. Краснокутськ

Краснокутський районний суд Харківської області в складі:

головуючого - Вовк Л.В.,

з участю секретаря Солонецької Я.В.,

представника позивача- Букреєвої О.І.,

представника відповідача -ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 В»ячеслава Миколайовича , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю « Діна» про повернення земельної ділянки та відшкодування збитків.

в с т а н о в и в :

В квітні 2016 року ОСОБА_4 , ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до СТОВ « Діна» про повернення земельної ділянки та відшкодування збитків.

В позові ОСОБА_4 , ОСОБА_2, ОСОБА_3 вказали , що є власниками земельних ділянок на підставі державних актів на право приватної власності на землю та свідоцтва про право на спадщину за законом . 01.03.2006 року позивачі уклали договори оренди землі з СТОВ « Діна» строком на 10 років. Строк дії договорів оренди землі сплив , однак відповідач відмовляється добровільно передати м належні земельні ділянки та перешкоджає користуватися власністю. Прохали повернути належні їм земельні ділянки , стягнути з відповідача на користь позивачів майну шкоду у сумі 1800 грн., витрати на правову допомогу у сумі 2500 грн., та сплачений судовий збір.

Ухвалою Краснокутського районного суду Харківської області від 18.04.2018 року провадження у справі за позовом ОСОБА_3 до СТОВ « Діна» про повернення земельної ділянки закрито ,в зв»язку зі смертю ОСОБА_3

У судовому засіданні представник позивачів підтримав позов , просив задовольнити.

Представник відповідача у судовому засіданні позов не визнав, прохав відмовити.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справи , дійшов до наступних висновків.

Частиною першою статті 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації (частина перша статті 210 ЦК України).

Відповідно до частини другої статті 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Спеціальним законом, яким регулюються відносини, повязані з орендою землі, є Закон України «Про оренду землі».

За змістом статей 18, 20 цього Закону (у редакції, яка була чинною на момент виникнення спірних правовідносин) укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації, договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Матеріалами справи встановлено , що відповідно до державного акту на право власності на землю серії № РЗ № 782359 виданим 27.06.2003 року , ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 3,1189 га , що знаходиться на території Козіївської сільської ради Краснокутського району Харківської області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

01.03.2006 року між СТОВ « Діна» та ОСОБА_2 укладено договір оренди строком на 10 років , згідно якого ОСОБА_2 передала в строкове платне користування земельну ділянку СТОВ « Діна». Вказаний договір зареєстрований в Краснокутському РВ Харківською регіональною філією Центр ДЗК від 26.11.2007 року за № 23.

30.11.2007 року , актом прийому-передачі об»єкти оренди , земельна ділянка передана ОСОБА_2 відповідачу.

04.05.2012 року між ОСОБА_2 та СТОВ « Діна» укладена додаткова угода ,якою строк дії договору продовжено на 10 років до 01.03.2026 року. Вказана додаткова угода зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме мано та Реєстру прав власності на нерухоме майно 07.04.2016 року.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом ,виданим державним нотаріусом Краснокутської ДНК від 18.02.2016 року , ОСОБА_4 успадкував земельну ділянку площею 2,9230 га , що знаходиться на території Козіївської сільської ради Краснокутського району Харківської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва , що належала ОСОБА_5, відповідно до державного акту на право власності на землю серії РЗ № 782350 , яка померла 06.03.2014 року .

01.03.2006 року між СТОВ « Діна» та ОСОБА_5 укладено договір оренди строком на 10 років , згідно якого ОСОБА_5 передала в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення СТОВ « Діна». Вказаний договір зареєстрований в Краснокутському РВ Харківською регіональною філією Центр ДЗК від 26.11.2007 року за № 24.

30.11.2007 року , актом прийому-передачі об»єкти оренди , земельна ділянка передана ОСОБА_5 відповідачу.

Згідно п.8 договору оренди землі ,договір укладено на 10 років.

Розділом «Строк дії договору» в договорі оренди укладених між ОСОБА_2 та СТОВ « Діна « та ОСОБА_5 та СТОВ « Діна» передбачено, що земельна ділянка надається в оренду строком на 10 років, відлік строку оренди розпочинається з моменту державної реєстрації цього договору.

Отже, строк дії спірних договорів оренди землі починається після набрання ним чинності, а не з моменту його укладення.

Набрання договором чинності є моментом у часі, коли починають діяти права та обовязки по договору, тобто коли договір (як підстава виникнення правовідносин та письмова форма, в якій зафіксовані умови договору) стає правовідносинами, на виникнення яких було спрямоване волевиявлення сторін.

З урахуванням зазначених норм матеріального права строк дії спірного договору з ОСОБА_2 спливає 07.04.2026 р., а строк дії договору з ОСОБА_4 26.11.2017 року.

Отже, строк дії договору оренди з ОСОБА_2 не закінчився, він є чинним, тому відсутні підстави для витребування землі.

Оскільки строк дії договору з ОСОБА_4 закінчився , та він самостійно обробляє земельну ділянку з 2017 року , що не заперечується сторонами , підстав для повернення земельної ділянки СТОВ « Діна» не має ,оскільки не має предмету спора.

Як вбачається зі змісту ст.ст.12,81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

З врахуванням встановлених в судовому засіданні обставин справи , оцінюючи належність, допустимість , достовірність кожного доказу окремо , а також достатність і взаємний зв»язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням , що ґрунтується на всебічному , повному , об»єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів приходить до висновку , що вимоги позивачів не знайшли свого підтвердження в судовому засіданні .

З приводу позовної вимоги про стягнення майнової шкоди з відповідача в сумі 1800 грн. та витрат на правову допомогу в сумі 2500 грн. суд вважає , що доказів на підтвердження вказаної вимоги представником позивачів не надано та не підтверджено матеріалами справи.

За таких підстав суд вважає , що позовні вимоги ОСОБА_4 та ОСОБА_2 задоволенню не підлягають.

Керуючись ст.ст. 638,210,792 ЦК України,ст.ст.18,20 Закону України « Про оренду землі», ст.ст.10,12,13,81,263-265,354 ЦПК України, суд ,-

у х в а л и в :

В позові ОСОБА_2 В»ячеслава Миколайовича , ОСОБА_2 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю « Діна» про повернення земельної ділянки та відшкодування збитків - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Краснокутський районний суд Харківської області шляхом подачі в 30-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Суддя Вовк Л. В.