Справа №702/103/18
Провадження №2/702/92/18
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

про витребування доказів

02 травня 2018 року м.Монастирище

Монастирищенський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді: Чорненької Д.С.

за участю секретаря: Шковири А.М.,

представника позивача ОСОБА_1,

відповідач: ОСОБА_2 не зявився,

представників відповідача ТОВ «Жильнельфа Вельє» ОСОБА_3, ОСОБА_4 ,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, державний реєстратор виконавчого комітету Іванівської сільської ради Уманського району Черкаської області, не зявився,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м.Монастирище клопотання представника відповідача ТОВ «Жильнельфа Вельє» про витребування доказів у цивільній справі за позовом Селянського (фермерського) господарства "Нова Україна" до ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю "Жильнельфа Вельє", третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: державного реєстратора виконавчого комітету Іванівської сільської ради Уманського району Черкаської області про визнання недійсним договору оренди землі, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

Представник позивача 07.02.2018 року звернувся в суд із позовом до відповідачів, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, про визнання недійсним договору оренди землі, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки.

25.04.2018 року на адресу суду від представника відповідача ТОВ «Жильнельфа Вельє» надійшло клопотання про витребування доказів. Підставою подання клопотання зазначає те, що СФГ «Нова Україна» (надалі Позивач) звернулось до суду з позовами до ОСОБА_2 (надалі Відповідач 1), та ТОВ «Жильнельфа Вельє» (надалі Відповідач 2) про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки. Відповідач 1 відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №119174410 від 30.03.2018 року є власником земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0094, площею 2,035 га., розташованої в адміністративних межах Теолинської сільської ради на підставі державного акту серія ЧР № 0319504, виданого 04.07.2001 року. На початку лютого 2017 року Відповідачем 1 засобами поштового звязку отримано від Позивача угоду про дострокове розірвання договору оренди землі. Зазначений у позовній заяві договір оренди від 03.02.2015 року розірвано в передбаченому законом порядку, угодою про дострокове розірвання договору, надісланою на адресу Відповідача 1 самим Позивачем. Припинення іншого речового права (права оренди) Позивача зареєстровано 15.02.2017 року, на підставі угоди про дострокове розірвання договору. У Відповідача 2 відсутня угода про дострокове розірвання договору оренди землі між Відповідачем 1 та Позивачем від 03.02.2015 року, яка укладена 14.02.2017, щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0094, площею 2.035 га., розташованої в адміністративних межах Теолинської сільської ради. Стаття 84 ЦПК України передбачає, що учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Для підтвердження факту припинення договору оренди необхідно витребувати угоду про дострокове розірвання договору оренди землі між Відповідачем 1 та Позивачем від 03.02.2015 року, яка укладена 14.02.2017 року, щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0094, площею 2.035 га., розташованої в адміністративних межах Теолинської сільської ради. ТОВ «Жильнельфа Вельє» не має можливості отримати необхідні докази особисто, оскільки ч.6 ст.17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачає, що витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду. Стаття 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначає субєктів державної реєстрації які здійснюють зберігання реєстраційних справ, до яких відносяться виконавчі органи міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна. Порядком формування та зберігання реєстраційних справ затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 18.11.2016 року №3267/5 передбачена процедура доступу до матеріалів реєстраційної справи, а саме: доступ до документів реєстраційної справи відповідно до ст.17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» забезпечує посадова особа із зберігання реєстраційних справ відповідного субєкта, що забезпечує зберігання реєстраційних справ. Спірна земельна ділянка знаходиться на території Монастирищенського району, саме тому, виходячи із вище викладеного у товариства «Жильнельфа Вельє» є достатні підстави вважати, що вище вказана угода знаходиться в розпорядженні виконавчого органу Монастирищенської районної державної адміністрації. Просить витребувати докази: всі відомості, що стосуються реєстрації похідних речових прав на земельну ділянку (право користування) та скасування (припинення) державної реєстрації права користування земельною ділянкою, реєстраційну справу в електронному (у вигляді роздрукованої інформації) та паперовому вигляді, інформацію стосовно внесення змін до реєстраційної справи, починаючи з моменту державної реєстрації права оренди договору між СФГ «Нова Україна» та ОСОБА_2, а саме: з 12.03.2014 року до 15.03.2018 року, щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0094, площею 2,035 га., розташованої в адміністративних межах Теолинської сільської ради 1) обєкту нерухомого майна реєстраційний номер (земельної ділянки): 34, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0094, номер запису про право власності: 9447506, власником якої є ОСОБА_2.

У підготовчому засіданні представник відповідача ТОВ «Жильнельфа Вельє» ОСОБА_4 та ОСОБА_3 клопотання підтримали, просять його задоволити.

Представник позивача не заперечує проти задоволення клопотання.

У підготовче засідання відповідач ОСОБА_2 не зявився по невідомій суду причині. Про дату, час та місце проведення підготовчого засідання повідомлений у встановленому законом порядку, від отримання поштової кореспонденції відмовився.

У підготовче засідання третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, державний реєстратор виконавчого комітету Іванівської сільської ради Уманського району Черкаської області не зявився по невідомій суду причині. Про дату, час та місце проведення підготовчого засідання повідомлений у встановленому законом порядку.

Заслухавши думку учасників підготовчого засідання, дослідивши матеріали справи, клопотання про витребування доказів, суд вважає, що клопотання підлягає до задоволення, оскільки в матеріалах справи є дані третьої особи про направлення нею договорів, які стосуються оренди земельної ділянки до Монастирищенської РДА, виходячи із наступного.

Відповідно до ч.1 ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Відповідно до п.2 ч.2 ст.17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року №1952-IV, із змінами та доповненнями, реєстраційна справа включає документи у паперовій та електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій.

Згідно ч.6 ст.17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року №1952-IV, із змінами та доповненнями витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду.

Відповідно до п.1 Розділу VIII Порядку формування та зберігання реєстраційних справ, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №3267/5 від 18.11.2016 року «Про затвердження Порядку формування та зберігання реєстраційних справ» доступ до документів реєстраційної справи відповідно до статті 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статті 30 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» забезпечує посадова особа із зберігання реєстраційних справ відповідного субєкта, що забезпечує зберігання реєстраційних справ.

Керуючись ст.ст.83, 84 ЦПК України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року №1952-IV, із змінами та доповненнями, Порядком формування та зберігання реєстраційних справ, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №3267/5 від 18.11.2016 року «Про затвердження Порядку формування та зберігання реєстраційних справ», суд

у х в а л и в:

Клопотання задоволити.

Витребувати у Монастирищенської районної державної адміністрації копії угод про реєстрацію права користування земельною ділянкою та інших, укладених між ОСОБА_2 та СФГ «Нова Україна» та про інші речові права на земельну ділянку, укладені в період з 12.03.2014 року до 15.03.2018 року, а також іншу наявну інформацію щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0094, площею 2,035 га., розташованої в адміністративних межах Теолинської сільської ради обєкта нерухомого майна реєстраційний номер (земельної ділянки): 34, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0094, номер запису про право власності: 9447506, власником якої є ОСОБА_2.

Вказану інформацію Монастирищенській РДА надати Монастирищенському районному суду Черкаської області у строк в 10 днів з часу отримання копії ухвали.

Оскарження ухвали діючим законодавством не передбачено.

Суддя: Д.С. Чорненька