справа № 361/1674/16-ц
провадження № 2-з/361/42/18
У Х В А Л А

19 квітня 2018 року суддя Броварського міськрайонного суду Київської області Сердинський В.С., розглянувши заяву представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про забезпечення позову,

установив:

До суду надійшла заява представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про забезпечення позову шляхом зупинення дії іпотечного договору №2387 від 15.06.2007 р. в редакції додаткової угоди №1 від 30.11.2007 р., укладеного між ОСОБА_1 та ВАТ «Універсал Банк» (), посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального кругу ОСОБА_3, заборони ПАТ «Універсал Банк» () вчиняти дії, щодо продажу/передачі третім особам права вимоги на земельну ділянку, кадастровий номер :01:065:0002, розташованої за адресою: Київська область, Броварський район, смт. Велика Димерка, вул. Леніна, 109, яка є предметом іпотеки за Іпотечним договором №2387 від 15.06.2007 р. в редакції додаткової угоди №1 від 30.11.2007 р., укладеного між ОСОБА_1 та ВАТ «Універсал Банк» (), посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального кругу ОСОБА_3, до набрання законної сили рішення суду по даній справі.

Відповідно до вимог ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

За змістом ст. 150 ЦПК України позов забезпечується: 1) накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; 2) забороною вчиняти певні дії; 3) встановленням обовязку вчинити певні дії; 4) забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобовязання; 5) зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; 6) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; 7) передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам, які не мають інтересу в результаті вирішення спору; 8) зупиненням митного оформлення товарів чи предметів; 9) арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; 10) іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини.

Згідно із ч. 3 ст. 150 ЦПК України, заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Письмовими матеріалами справи встановлено, що в провадженні Броварського міськрайонного суду Київської області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк», треті особи: приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_4, приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_3, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5, відділ примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України, Великодимерська селищна рада Броварського району Київської області про визнання іпотечного договору недійсним та виконавчого напису таким, що не підлягає виконанню.

Із позовних вимог вищевказаної справи вбачається, що ОСОБА_1 просила суд про визнання недійсним іпотечного договору №2387 від 15.06.2007 р., укладеного між ОСОБА_1 та ВАТ «Банк Універсальний», посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального кругу ОСОБА_4, в редакції додаткової угоди №1 від 30.11.2007 р., посвідченої приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального кругу ОСОБА_3, зареєстрованої в реєстрі за №12490, та визнання виконавчого напису на іпотечному договорі про стягнення заборгованості з ОСОБА_1, вчиненим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 №6723 від 20 вересня 2013 року, таким, що не підлягає виконанню.

Відповідно до п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має право з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Верховний Суд України в Постанові Пленуму від 22.12.2006 № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» зазначає, що клопотання про забезпечення позову повинно бути вмотивованим і обґрунтованим доказами наявності реальних загроз чи утруднень майбутнього виконання рішення суду, співмірністю заходів забезпечення позову заявленим позовним вимогам, їх відповідність предмету позовної вимоги, відсутністю порушень прав третіх осіб заходами забезпечення позову.

У своїй заяві про забезпечення позову представник позивача ОСОБА_2 посилається на те, що рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 07.12.2009 р. по справі №2-2767/2009 за позовом ВАТ «Універсал Банк» до ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_1 суд вирішив стягнути з ОСОБА_7, ОСОБА_6, ОСОБА_1 на користь ВАТ «Універсал Банк» в солідарному порядку заборгованість в розмірі 19 936 142 грн. 68коп. за кредитними договорами №06/2359Г-01-к-07 від 15.06.2007р., №06/2359Г-02к-07 від 15.06.2007р., №06/2359Г-03к-07 від 15.06.2007р., №06/2359Г-04к-07 від 30.11.2007р.; стягнути з ОСОБА_7, ОСОБА_6, ОСОБА_1 на користь ВАТ «Універсал Банк» в солідарному порядку 1700 грн. витрат по сплаті державного мита та 250 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи. Звернуто стягнення на предмет іпотеки: майновий комплекс, що складається з будівель: прохідна, площею - 33,1 кв.м., виробниче приміщення по виробництву взуття, площею - 1116,2 кв.м., котельня, площею - 104,4 кв.м., водонапірна башта, площею - 25,2 кв.м., погреб - 609,8 кв.м., склад - 530,9 кв.м., склад металевий - 757,7 кв.м., виробничий корпус - 1050,7 кв.м., виробничий корпус - 1626,8 кв.м., приміщення виробничого цеху - 713,8 кв.м., склад - 74,7 кв.м. та на земельну ділянку, на якій знаходиться майновий комплекс кадастровий номер :01:065:0002, площею 4,9602 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, смт. Велика Димерка, вул. Леніна, 109, що належить ОСОБА_1 на праві власності.

Рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 26.12.2014 р. по справі №1007/13117/12, провадження №2/361/38/14, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Київської області від 28.05.2015 р. №22-ц/780/2657/15 та ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 23.09.2015 р. №6-20081ск15, скасовано Державні акти на право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, яка передана в іпотеку по додатковій угоді №1 від 30.11.2007 р. та видано виконавчий напис від 20.09.2013 р.

Рішенням Апеляційного суду Київської області від 07.07.2011 р. та рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 26.12.2014 р. по справі №1007/13117/12, провадження №2/361/38/14, встановлено та підтверджено, що ОСОБА_1 втратила право власності на земельну ділянку кадастровий номер: :01:065:0002, на яку звернуто стягнення на підставі виконавчого листа №2-2767/2009, виданого 08.10.2010 р.

ОСОБА_1 втратила право власності на земельну ділянку, яка покладена в основу рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 07.12.2009 р. по справі №2-2767/2009 та на яку звернуто стягнення ПАТ «Універсал Банк».

В ОСОБА_1 немає зобовязань перед ПАТ «Універсал Банк» щодо іпотечного майна земельної ділянки кадастровий номер: :01:065:0002, за адресою: Київська область, Броварський район, смт. Велика Димерка, вул. Леніна, 109, що виключає законність здійснення примусового виконання рішення суду шляхом стягнення на предмет іпотеки на підставі виконавчого листа №2-2767/2009, виданого 08.10.2010 р. Броварським міськрайонним судом Київської області.

Листом від 04.04.2018 р. №03/04/18-1 директор ТОВ «ФК «Фактор Плюс» ОСОБА_8 повідомив ОСОБА_6 та ОСОБА_1 про те, що ТОВ «ФК «Фактор Плюс» в березні 2018 року звернулось до ПАТ «Універсал Банк» із пропозицією придбати права вимоги до фізичної особи ОСОБА_6 за кредитними договорами №06/2359Г-01-К-07 від 15.06.2007 р., №06/2359Г-02к-07 від 15.06.2007 р., №06/2359Г-03к-07 від 15.06.2007 р., №06/2359Г-04к-07 від 30.11.2007 р., а також прав вимоги за усіма відповідними договорами забезпечення.

Також повідомлено, що проводяться переговори з ПАТ «Універсал Банк», щодо можливості викупу зазначених прав вимоги або інших умов банку стосовно ймовірного укладання угоди.

З вищенаведеного листа від ТОВ «ФК «Фактор Плюс» вбачаються обґрунтовані підозри, що між ПАТ ОСОБА_9 та ТОВ «ФК «Фактор Плюс» ведуться переговори щодо продажу права вимоги по предмету спору-іпотечному договору.

Право вимоги по іпотечному договору може бути продано третій особі, що призведене до ускладнення або неможливості виконання рішення суду по даній справі, через укладення додаткових угод які необхідно буде також скасовувати, прикладати додаткових зусиль та часу.

Невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи навіть унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, та/або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду стане неможливим.

Зважаючи на викладене, суд приходить до обґрунтованого висновку про те, що забезпечення вказаного позову шляхом зупинення дії іпотечного договору №2387 від 15.06.2007 р. в редакції додаткової угоди №1 від 30.11.2007 р., укладеного між ОСОБА_1 та ВАТ «Універсал Банк» (), посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального кругу ОСОБА_3, є співмірним із заявленими позовними вимогами про визнання недійсним цього іпотечного договору.

Більш того, судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 не є власником предмету іпотеки - земельної ділянки, кадастровий номер :01:065:0002, розташованої за адресою: Київська область, Броварський район, смт. Велика Димерка, вул. Леніна, 109.

Проте, вид забезпечення позову, який просить вжити представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 - заборонити ПАТ «Універсал Банк» () вчиняти дії щодо продажу/передачі третім особам права вимоги на земельну ділянку, кадастровий номер :01:065:0002, розташованої за адресою: Київська область, Броварський район, смт. Велика Димерка, вул. Леніна, 109, яка є предметом іпотеки за Іпотечним договором №2387 від 15.06.2007 р. в редакції додаткової угоди №1 від 30.11.2007 р., укладеного між ОСОБА_1 та ВАТ «Універсал Банк» (), посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального кругу ОСОБА_3, буде перешкоджати господарській діяльності ПАТ «Універсал Банк».

Таким чином, суд дійшов висновку про часткове задоволення заяви представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про забезпечення позову.

На підставі викладеного, керуючись Постановою Пленуму ВСУ № 9 від 22.12.2006 р., ст.ст. 149, 153 ЦПК, ст.ст. 260, 261, 354 ЦПК України, суддя

ухвалив:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 задовольнити частково.

Зупинити дію іпотечного договору №2387 від 15.06.2007 р. в редакції додаткової угоди №1 від 30.11.2007 р., укладеного між ОСОБА_1 та Відкритим акціонерним товариством «Універсал Банк» (), посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального кругу ОСОБА_3, до набрання законної сили рішення суду по даній справі.

В іншій частині вимог відмовити.

Копію ухвали направити для виконання до Оболонського районного відділу державної виконавчої служби міста ОСОБА_10 територіального управління юстиції у місті Києві за адресою: 04201, місто Київ, вулиця Полярна, 13-а.

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи. Особи, винні в порушення заходів забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо її не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Строк предявлення ухвали до виконання три роки.

Суддя В.С.Сердинський