Справа № 588/1692/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.04.2018 року м.Тростянець

Тростянецький районний суд Сумської області в складі: головуючої судді Линник О.С., з участю секретаря судових засідань ОСОБА_1, з участю заявника ОСОБА_2, заінтересованої особи ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у приміщенні залу суду, цивільну справу за заявою ОСОБА_2, заінтересована особа: ОСОБА_3 про встановлення факту, що має юридичне значення,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернувся до суду з указаною заявою, у якій зазначає, що 13.07.1995 він придбав 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: вул.Жовтнева,буд.80 у м.Тростянець Сумської області.

Договір купівлі-продажу був укладений між ним та ОСОБА_4 та посвідчений державним нотаріусом Тростянецької державної нотаріальної контори ОСОБА_5, зареєстрований у реєстрі за №1274. У вказаному договорі його прізвище викладене як «Колесник».

Також у даному договорі, текст якого надруковано та друкарській машинці посадовими особами невірно зазначено номер будинку, замість вірного номеру "вісімдесят" зазначено номер "тридцять".

Державна реєстрація права власності на нерухоме майно була проведена в Охтирському міжрайонному бюро технічної інвентаризації 20.07.1995. Реєстраційний напис на документі про право особистої власності на житловий будинок (домоволодіння) в м.Тростянець, вул.Жовтнева,80 був записаний у реєстрову книгу за №10-2114 засвідчує його право особистої власності на ? частину домоволодіння. У реєстраційному написі його прізвище, імя та по батькові викладені як «Колєснек Ігорь Володимирович».

Посилаючись на те, що під час укладення договору купівлі-продажу через молодий вік, не маючи життєвого досвіду, він поклався на досвід посадових осіб та не звернув уваги на указані помилки, намагався у досудовому порядку вирішити питання внесення змін до договору купівлі-продажу, але вирішити питання не видалося за можливе, внаслідок помилок він не має можливості вільно володіти та розпоряджатися своєю власністю, заявник просить встановити юридичний факт, що він є співвласником 1/2 частини жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими по вул.Жовтневій,80 у м.Тростянець Сумської області, на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 31.07.1995 між ним та ОСОБА_4, який посвідчений державним нотарусом Тростянецької державної нотаріальної контори ОСОБА_5 та зареєстрований у реєстрі за №1274, на яке державна реєстрація права власності була проведена у Охтирському МБТІ 20.07.1995, реєстраційний напис у реєстровій книзі за №10-2114.

У судовому засіданні заявник підтримав свою заяву, просив її задовольнити.

Заінтересована особа у судовому засіданні також підтримала заяву.

Суд, заслухавши заявника, заінтересовану особу, свідків, дослідивши подані докази та інвентарну справу на домоволодіння по вул.Жовтневій,80 у м.Тростянець Сумської області, дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Судом установлено, що заявник народився 21.04.1973 у м.Тростянець Сумської області, що підтверджується копією свідоцтва про народження, у якому у російському варіанті його прізвище, імя по батькові викладено як «Колесник Игорь Владимирович» (а.с.7).

У паспорті громадянина України заявник указаний як ОСОБА_2 (а.с.5).

27.08.1994 заявник уклав шлюб з ОСОБА_6 та остання своє дівоче прізвище «Убийконь» змінила на «Колєснік» (а.с.6).

За договором купівлі-продажу, посвідченого 13.07.1995 державним нотаріусом Тростянецької державної нотаріальної контори ОСОБА_5 та зареєстрованого у реєстрі за №1274, ОСОБА_4 продав 1/2 частину домоволодіння по вул.Жовтневій, 30 у м.Тростянець Сумської області громадянину ОСОБА_7 (а.с.8-9).

20.07.1995 Охтирським міжрайонним бюро технічної інвентаризації за №10-2114 була проведена державна реєстрація права власності на 1/2 частину домоволодіння по вул.Жовтневій,80 у м.Тростянець Сумської області за ОСОБА_2, про що свідчить реєстраційний напис на указаному договорі купівлі-продажу. У даному написі особисті дані власника виправлені на "Колєснік Ігор Володимирович", які раніше було вказано як "Колєснек Ігорь Володимирович" (а.с.27).

Відповідно до копії будинкової книги заявник разом із дружиною ОСОБА_3 зареєстрований у домоволодінні по вул.Жовтневій,80 у м.Тростянець Сумської області (а.с.10-12).

За паспортом громадянина України заявник також значиться зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.6).

Отже, судом установлено, що у вказаному договорі купівлі-продажу під час його друку невірно було вказано номер будинку та прізвище покупця домоволодіння (заявника у справі) .

Внести зміни у договір купівлі-продажу у позасудовому порядку не видається за можливе, про що свідчить повідомлення державного нотаріуса Тростянецької районної державної нотаріальної контори за №59/01-16 від 01.02.2018 (а.с.26).

Згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 30.08.1985 державним нотаріусом Тростянецької державної нотаріальної контори ОСОБА_5 та зареєстрованого у реєстрі за №1195, що знаходиться у матеріалах інвентарної справи, підтверджується факт належності ОСОБА_4 1/2 частини жилого будинку з надвірними господарськими та побутовими будівлями по вул.Жовтневій,80 у м.Тростянець Сумської області (а.с.28-29).

Розбіжності, зазначені у номері будинку та особистих даних власника частини домоволодіння, спростовуються оглянутою у судовому засіданні інвентарною справою на домоволодіння по вул.Жовтневій,80 у м.Тростянець Сумської області, зокрема письмовою заявою ОСОБА_4 про видачу довідки на продаж половини будинку по вул.Жовтневій,80 у м.Тростянець Сумської області.

Крім того, допитані у судовому засіданні в якості свідків ОСОБА_8 та ОСОБА_9 підтвердили, що дійсно заявник придбав частину будинку по вул.Жовтневій, 80 у м.Тростянець Сумської області, яка належала ОСОБА_4

Продавець частини будинку ОСОБА_4 у своїй письмовій заяві від 16.04.2018 підтвердив факт того, що він 13.07.1995 продав ОСОБА_2 1/2 частину жилого будинку з будівлями та спорудами, що знаходяться по вул.Жовтневій,80 у м.Тростянець Сумської області.

Таким чином, дослідивши зазначені докази судом установлено, що ОСОБА_2 є співвласником 1/2 частини у вищевказаному домоволодінні.

Відповідно до ч.2 ст.315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

За таких обставин, суд вважає за необхідне встановити факт, що заявник є співвласником домоволодіння на підставі договору купівлі-продажу, оскільки цей факт повністю підтверджується дослідженими доказами.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.12,13,247,259,264,265,315,319 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_2 задовольнити.

Встановити юридичний факт, що ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1, адреса реєстрації та проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3) є співвласником 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою по вул.Жовтневій під номером 80 (вісімдесят) у м.Тростянець Сумської області, на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 31.07.1995 між ОСОБА_7 та ОСОБА_4, який посвідчений державним нотарусом Тростянецької державної нотаріальної контори ОСОБА_5 та зареєстрований у реєстрі за №1274, на яке державна реєстрація права власності була проведена у Охтирському міжрайонному бюро технічної інвентаризації 20.07.1995, реєстраційний напис у реєстровій книзі за №10-2114.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області шляхом подачі апеляційної скарги через Тростянецький районний суд Сумської області протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складений 23.04.2018.

Суддя О.С. Линник