Справа № 145/145/18
РІШЕННЯ

іменем України

"02" квітня 2018 р. Тиврівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Кіосак Н.О.

за участю секретаря Віценко К.А.

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Тиврівського району Вінницької області про визнання права власності на житлові будинки з господарськими будівлями в порядку спадкування за заповітом,

встановив:

ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом, в якому вказує, що 12 лютого 2008 року померла її мати ОСОБА_4, яка до дня смерті проживала в м. Вінниця, була зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1.

Після її смерті відкрилася спадщина до складу якої входить 1/2 частка житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого в с. Борсків, по вул. Набережна, 28, Тиврівського району, який вона успадкування за заповітом після свого чоловіка ОСОБА_5, померлого 14 травня 1999 року та житловий будинок №7 а, по вул.. Набережна в с. Борсків Тиврівського району, який ОСОБА_6С успадкувала за заповітом після смерті ОСОБА_7, померлої 20.08.1994 року.

В установлений законом строк вона подала заяву про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_6 до Тиврівської державне нотаріальної контори.

Отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті матері на належну їй нерухомість в нотаріальній конторі вона не має можливості, оскільки відсутні документи, які посвідчують право спадкодавця на вказану вище нерухомість.

До іншого суду з тим самим позовом, з тим самим предметом з цих самих підстав вона не зверталася.

Просить визнати за нею право власності на житловий будинок № 7 а, по вул.. Набережна в с. Борсків Тиврівського району Вінницької області: будинок 1890 року забудови, означений на плані БТІ літерою «А», вартістю 41348 грн. з прибудовою «а», вартістю 7308 грн., прибудовою «а1», вартістю 3199 грн., загальною площею приміщень, обрахованою за формулою розрахунку площ - 69.4 кв.м., загальною площею 50.6 кв.м., житловою 45.8 кв.м., допоміжною 4.8 кв.м., площею літніх приміщень -18.8 кв.м., ганок, вартістю 758 грн., ганок, вартістю 322 грн., козирок, вартістю 1048 грн., сарай «Б», вартістю 5394 грн., погріб «п/Б», вартістю 4074 грн., огорожа «№1», вартістю 1558 грн., ворота з хвірткою «№2», вартістю 878 грн., загальною вартістю 65887 гривень., розташований в с. Борсків по вул.. Набережна, 7а.

та 1/2 ідеальну частку житлового будинку № 28 по вул.. Набережна в с. Борсків: житловий будинок, означений в технічному паспорті літ. «А» 1917 року забудови, вартістю 30275 грн. з прибудовами «а», вартістю 8732 грн., «а1», вартістю 2894 грн., «а2», вартістю 6568 грн., загальною площею підрахованою за формулою підрахунку площ 90.9 кв.м., загальною площею 74.7 кв.м., житловою 37.9 кв.м., допоміжною 36.8 кв.м., площею літніх приміщень 16.2 кв.м., погріб «п/а», вартістю 3059 грн., ганок, вартістю 186 грн., погріб «п/а2», вартістю 4078 грн., сарай «Б», вартістю 5336 грн., сарай «В», вартістю 1235 грн., сарай «в», вартістю 736 грн., сарай «Г», вартістю 3781 грн., сарай «г», вартістю 926 грн., огорожа № 1, вартістю 509 грн., огорожа № 2, вартістю 507 грн., хвіртка № 3, вартістю 99 грн., загальною вартістю 68921 грн., в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_8, померлої 12 лютого 2008 року в м. Вінниця, які вона успадкувала за заповітами відповідно після смерті ОСОБА_5, померлого в с. Борсків Тиврівського району 14 травня 1999 року та ОСОБА_9 померлої в м. Вінниця 20 серпня 1994 року.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримала, просить позов задоволити з підстав, викладених в заяві. Пояснила, що інших спадкоємців за законом першої черги після смерті - ОСОБА_6 немає. ОСОБА_2 - єдина дитина ОСОБА_6

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради в судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлений в установленому законом порядку. ОСОБА_3 сільська рада позов визнає, просить справу розглянути у відсутності її представника.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

20 серпня 1994 року померла ОСОБА_7, що стверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 7).

Після її смерті відкрилася спадщина на житловий будинок в с. Борсків по вул. Набережній, 7 а, який рахується за нею, згідно записів в погосподарській книзі обліку за 1991-1995 р.р., що стверджується довідкою виконкому ОСОБА_3 сільської ради від 08.12.2017 року № 641 (а.с. 28).

Згідно технічного паспорту КП "ВООБТІ" від 22.12.2017 року на садибний (індивідуальний житловий будинок) даний житловий будинок з господарськими будівлями побудований протягом 1890 -1996 років.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на рухоме майно та їх обтяжень" від 1 липня 2004 року № 1952- IУ, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Із 1979 року в Україні (УРСР) погосподарський облік у сільських Радах народних депутатів здійснюється за особливою формою статистичного обліку.

Так, згідно п. 1 Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених ЦСУ СССР 13.04.1979 №112/5, документами погосподарського обліку для сільських Рад народних депутатів, зокрема, є форма № 1 «Погосподарська книга».

Відповідно п. 7 до Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів затверджених ЦСУ СССР 12.05.1985 № 5-24/26, ці книги погосподарського обліку використовуються, зокрема, для обліку житлових будинків, що належать громадянам на праві приватної власності.

Пунктами 18, 40 Вказівок 1979 року та пунктами 18, 39 Вказівок 1985 року передбачено, що погосподарська книга складається, зокрема, із розділу: «Споруди, які є особистою власністю господарства», у якому записуються дані про житловий будинок, назву інших споруд і рік їх будівництва.

З інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селищах міського типу УРСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української УРСР 31.01.1966, погодженої заступником Голови Верховного Суду УРСР від 15.01.1966, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 № 56 вбачається, що державній реєстрації підлягали лише будинки та домоволодіння в межах міст і селищ міського типу, будинки ж, розташовані у селах реєстрації не підлягали.

Тобто в період забудови вказаних домоволодінь у сільській місцевості державна реєстрація об'єктів нерухомості взагалі не передбачалася.

Тому, виникнення права власності на житлові будинки, споруди, зокрема, у сільській місцевості не залежало від державної реєстрації цього права.

Згідно з пунктом 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР від 31.10.1975 № 45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19.01.1976 № 1/5, було затверджено зразки форм довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

Із зазначених додатків вбачається, що довідка про власника житлового будинку видається згідно із записами у погосподарській книзі виконавчого комітету сільської (селищної) Ради депутатів трудящих.

Тобто записи в погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН АЗ. 1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 року №12/5-126, в якому зокрема роз'яснюється, що по об'єктах, які збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від №449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є технічний паспорт, що складається БТІ.

Відповідно до технічного паспорта КП "ВООБТІ" від 22.12.2017 р. на садибний (індивідуальний житловий будинок) № 7а, по вул. Набережна в с. Борсків Тиврівського району спадкове майно складається з житлового будинку, 1890 року забудови, означений на плані БТІ літерою «А», вартістю 41348 грн. з прибудовою «а», вартістю 7308 грн., прибудовою «а1» вартістю 3199 грн., загальною площею приміщень, обрахованою за формулою розрахунку площ -69.4 кв.м., загальною площею 50.6 кв.м., житловою 45.8 кв.м, допоміжною 4.8 кв.м., площею літніх приміщень -18.8 кв.м., ганок, вартістю 751 грн., ганок, вартістю 322 грн., козирок вартістю 1048 грн. сарай «Б», вартістю 5394 грн. погріб «п/Б», вартістю 4074 грн., огорожа «№1», вартістю 1558 грн., ворота з хвірткою «№2», вартістю 878 грн., загальною вартістю 65887 гривень.

За життя ОСОБА_7 розпорядилася своїм майном, 03.10.1985 року склавши заповіт, яким все своє майно заповіла - ОСОБА_4 (а.с. 9). Заповіт посвідчено головою сільської ради ОСОБА_10 На час відкриття спадщини заповіт не змінений і не відмінений.

В Спадковому реєстрі Спадкова справа після смерті ОСОБА_7 не зареєстрована, що стверджується інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру № 51330001 від 22.03.2018 року.

Відповідно до ст. 549 ЦК УРСР, п. 113 "Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України", затвердженої Наказом Міністерства юстиції України № 18/5 від 14.06.1994 року, ОСОБА_6 спадщину після смерті ОСОБА_7 фактично прийняла, так як фактично до 6-ти місяців вступила в управління або володіння майном: доглядала за житловим будинком, ремонтувала його, сплачувала земельний податок, що стверджується довідкою виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради № 677 від 26.12.2017 року (а.с. 29).

Відповідно до ст. 548 ЦК УРСР 1963 року прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з часу її відкриття.

14.05.1999 року помер ОСОБА_5, що стверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 6).

Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить 1/2 частка житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в с. Борсків, по вул. Набережна, 28.

Житловий будинок по вул. Набережній, 28 в с.Борсків рахується за померлим ОСОБА_5 згідно записів в погосподарській книзі обліку № 9 за 1996-2000 р.р., що стверджується довідкою виконкому ОСОБА_3 сільської ради від 28.02.2018 року № 151 (а.с. 66).

Згідно технічного паспорту КП "ВООБТІ" від 22.12.2017 року на садибний (індивідуальний житловий будинок) житловий будинок, по вул. Набережна, 28, з господарськими будівлями побудований протягом 1917 -1950 років.

Відповідно до технічного паспорта КП "ВООБТІ" від 22.12.2017 р. на садибний (індивідуальний житловий будинок) № 28, по вул. Набережна в с. Борсків Тиврівського району спадкове майно складається з житлового будинку, позначеного літерою „А", 1917 року забудови, вартістю 30275 грн. з прибудовами «а», вартістю 8732 грн., «а1», вартістю 2894 грн., «а2», вартістю 6568 грн., загальною площею підрахованою за формулою підрахунку площ 90.9 кв.м., загальною площею 74.7 кв.м., житловою 37.9 кв.м., допоміжною 36.8 кв.м., площею літніх приміщень 16.2 кв.м. погріб «п/а», вартістю 3059 грн., ганок, вартістю 186 грн., погріб «п/а2», вартістю 4078 грн., сарай «Б», вартістю 5336 грн., сарай «В», вартістю 1235 грн., сарай «в», вартістю 736 грн., сарай «Г», вартістю 3781 грн., сарай «г», вартістю 926 грн., огорожа № 1, вартістю 509 грн., огорожа № 2, вартістю 507 грн., хвіртка № 3, вартістю 99 грн., загальною вартістю 68921 грн.

За життя 26.03.1998 року ОСОБА_5 розпорядився своїм майном, склавши заповіт, яким все своє майно заповів - ОСОБА_6 (а.с. 10). Заповіт посвідчено секретарем виконкому ОСОБА_11 Заповіт не змінений і не відмінений.

В Спадковому реєстрі спадкова справа після смерті ОСОБА_5 не зареєстрована, що стверджується інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру № 50989624 від 20.02.2018 року.

Проте, відповідно до ст. 549 ЦК УРСР, п. п. 113 «Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженої Наказом Міністерства юстиції України № 18/5 від 14.06.1994 року спадщину після смерті ОСОБА_5 ОСОБА_6 прийняла відповідно до чинної на час відкриття спадщини ст. 549 ЦК УРСР, так як вступила в управління або володіння майном: доглядала за житловим будинком, ремонтувала його, сплачувала земельний податок, що стверджується довідкою виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради № 678 від 26.12.2017 року (а.с.30).

12 лютого 2008 року померла ОСОБА_4, що стверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 4).

Таким чином, після її смерті відкрилася відкрилася спадщина до складу якої входить 1/2 частка житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого в с. Борсків, по вул. Набережна, 28, Тиврівського району, який вона успадкування за заповітом після свого чоловіка ОСОБА_5, померлого 14 травня 1999 року та житловий будинок №7 а по вул.. Набережна в с. Борсків Тиврівського району, який ОСОБА_6С успадкувала за заповітом після смерті ОСОБА_7, померлої 20.08.1994 року.

За життя 10.12.1997 року ОСОБА_6 розпорядилася своїм майном склавши заповіт, яким все своє майно заповіла - ОСОБА_2 (а.с. 8). Заповіт посвідчено секретарем виконкому ОСОБА_11 Заповіт не змінений і не відмінений.

Відповідно до ст.. 1268 ЦК України позивачка є такою, що прийняла спадщину, так як в установлений законом строк (17.04.2008р.) подала заяву про прийняття спадщини до Тиврівської державної нотаріальної контори. Інших заяв до нотаріуса не надходило, що стверджується повідомленням Тиврівської державної нотаріальної контори від 20.02.2018 р. № 333/01-16.

Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 50989479 від 20.02.2018 року зареєстрована спадкова справа № 44525243 у спадковому реєстрі.

Згідно ч.5 ст. 1268 ЦК України спадщина належить спадкоємцеві з часу відкрити спадщини.

Постановою державного нотаріуса Тиврівської районної нотаріальної контори № 72/02-31 від 12.01.2018 року ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок № 28 з господарськими будівлями в с. Борсків Тиврівського району Вінницької області, по вул. Набережній та житловий будинок № 7а з господарськими будівлями в с. Борсків Тиврівського району Вінницької області по вул. Набережній, після смерті ОСОБА_4, померлої в м. Вінниця 12 лютого 2008 року, в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

Проте, виходячи із вищевикладеного відмова нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину не позбавляє позивача права на спадкове майно.

Керуючись ст.ст. 2, 3, 5-13, 76-81, 89, 258, 263, 264, 265 ЦПК України, ст. ст. 529, 548, 549 ЦК УРСР, ст.ст. 15, 16, 328, 1233, 1235, 1268 ЦК України,

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок № 7 а, по вул.. Набережна в с. Борсків Тиврівського району Вінницької області: будинок 1890 року забудови, означений на плані БТІ літерою «А», вартістю 41348 грн. з прибудовою «а», вартістю 7308 грн., прибудовою «а1», вартістю 3199 грн., загальною площею приміщень, обрахованою за формулою розрахунку площ - 69.4 кв.м., загальною площею 50.6 кв.м., житловою 45.8 кв.м., допоміжною 4.8 кв.м., площею літніх приміщень -18.8 кв.м., ганок, вартістю 758 грн., ганок, вартістю 322 грн., козирок, вартістю 1048 грн., сарай «Б», вартістю 5394 грн., погріб «п/Б», вартістю 4074 грн., огорожа «№1», вартістю 1558 грн., ворота з хвірткою «№2», вартістю 878 грн., загальною вартістю 65887 гривень, розташований в с. Борсків по вул.. Набережна, 7а, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_8, померлої 12 лютого 2008 року, які вона успадкувала за заповітом після смерті ОСОБА_7, померлої в м. Вінниця 20 серпня 1994 року.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 ідеальну частку житлового будинку № 28 по вул.. Набережна в с. Борсків: житловий будинок, означений в технічному паспорті літ. «А» 1917 року забудови, вартістю 30275 грн. з прибудовами «а», вартістю 8732 грн., «а1», вартістю 2894 грн., «а2», вартістю 6568 грн., загальною площею підрахованою за формулою підрахунку площ 90.9 кв.м., загальною площею 74.7 кв.м., житловою 37.9 кв.м., допоміжною 36.8 кв.м., площею літніх приміщень 16.2 кв.м. погріб «п/а», вартістю 3059 грн., ганок, вартістю 186 грн., погріб «п/а2», вартістю 4078 грн., сарай «Б», вартістю 5336 грн., сарай «В», вартістю 1235 грн., сарай «в», вартістю736 грн., сарай «Г», вартістю 3781 грн., сарай «г», вартістю 926 грн., огорожа № 1, вартістю 509 грн., огорожа № 2, вартістю 507 грн., хвіртка № 3, вартістю 99 грн., загальною вартістю 68921 грн. в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_8, померлої 12 лютого 2008 року, які вона успадкувала за заповітами після смерті ОСОБА_5, померлого в с. Борсків Тиврівського району 14 травня 1999 року.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом тридцяти днів з дня складання рішення в повному обсязі, тобто з 05.04.2018 року.

Суддя: ОСОБА_12