Віньковецький районний суд Хмельницької області
Справа № 670/233/18
Провадження № 2-зз/670/1/18
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2018 року смт. Віньківці

Віньковецький районний суд Хмельницької області в складі головуючого судді Потапова О.О.,

з участю секретаря Корчової А.І.,

представника відповідача СФГ «Віта» ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2 РДА ОСОБА_3,

розглянувши клопотання про скасування заходів забезпечення позову,-

В С Т А Н О В И В:

До суду з заявою звернувся ОСОБА_4 Він повідомляє про те, що подав позов до Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області, селянського (фермерського) господарства «ВІТА», ОСОБА_2 районної державної адміністрації, в якому просить визнати незаконним та скасувати наказ № 9 від 22 січня 2018 року Головного управління Держгеокадастру «Про проведення земельних торгів у формі аукціону», в частині внесення земельної ділянки кадастровий номер :08:008:0043 площею 54,6000 га та земельної ділянки кадастровий номер :08:008:0044 площею 60,4000 га, за межами Яснозірської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області до додатку 1 даного наказу для проведення торгів.

Визнати недійсними результати земельних торгів, організатором яких виступало Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, що відбулись 23.02.2018 року щодо земельної ділянки кадастровий номер :08:008:0043 площею 54,6000 га та земельної ділянки кадастровий номер :08:008:0044 площею 60,4000 га, за межами Яснозірської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області.

Визнати недійсними Договори оренди земельних ділянок кадастровий номер :08:008:0043 та кадастровий номер :08:008:0044, укладені 23.02.2018 року між СФГ «Віта» та Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області.

Зобовязати Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області укласти договори оренди земельної ділянки кадастровий номер :08:008:0043 площею 54,6000 га та земельної ділянки кадастровий номер :08:008:0044 площею 60,4000 га за межами Яснозірської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області з ОСОБА_4.

Ухвалою Віньковецького районного суду Хмельницької області від 29.03.2018 року частково задоволено заяву позивача про забезпечення позову шляхом заборони передавати в оренду, передавати в суборенду, реєструвати право оренди, реєструвати право суборенди на земельних ділянках, які розташовані за межами Яснозірської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області за кадастровими номерами: № :08:008:0043 площею 54,6000 га та № :08:008:0044 площею 60, 4000 га та заборони вести товарне сільськогосподарське виробництво всім, окрім позивача на земельних ділянках, які розташовані за межами Яснозірської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області за кадастровими номерами: № :08:008:0043 площею 54,6000 га та № :08:008:0044 площею 60,4000 га. Також застосовано зустрічне забезпечення позову шляхом внесення позивачем на депозитний рахунок Віньковецького районного суду Хмельницької області коштів в розмірі 100000,00 (сто тисяч) грн. На виконання зустрічного забезпечення позивачем надано квитанцію від 2018 року про внесення на депозитний рахунок Віньковецького районного суду Хмельницької області коштів в розмірі 100000,00 (сто тисяч) грн.

11.4.2018року представник СВГ «Віта» звернувся до суду із клопотанням про скасування заходів забезпечення позову від 29.03.2018 року. Клопотання мотивував тим, що 22 січня 2018 року Головним управлінням Держгеокадастру в Хмельницькій області було видано наказ «Про проведення земельних торгів у формі аукціону», на якому, реалізовувалося право оренди на спірні земельні ділянки. СФГ «Віта», переконавшись у відсутності зареєстрованого права оренди на вказані земельні ділянки, вирішило взяти участь у вказаному аукціоні, подавши необхідні документи та сплативши відповідні внески на загальну суму 94488,75 грн. 23 лютого 2018 року було проведено вказаний вище аукціон, переможцем у якому, серед 21 зареєстрованого учасника, стало СФГ «Віта», запропонувавши рекордний в Україні розмір орендної плати - 166 % від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки.

23 лютого 2018 року між СФГ «Віта» та Головним управлінням Держгеокадастру було укладено договори оренди земельних ділянок.

15 березня 2018 року зазначені договори оренди були зареєстровані у встановленому законом порядку.

28 лютого 2018 року, на виконання умов укладених договорів, платіжними дорученнями №№ 182, 185 СФГ «Віта» сплатило річний розмір орендної плати на рахунок Яснозірської сільської ради Віньковецького району в загальному розмірі 2060067,23 грн.

Після реєстрації договорів оренди та сплати орендної плати за перший рік оренди, СФГ «ВІТА» понесло значні витрати на закупівлю насіннєвого матеріалу, засобів захисту рослин пестицидів, гербіцидів, інсектицидів, палива.

Також зазначає, що спірними договорами Орендаря не наділено правом на передання зазначених земельних ділянок в суборенду.

В судовому засіданні представник СФГ «Віта» клопотанням про скасування заходів забезпечення позову від 29.03.2018 року мотивував тим що, ОСОБА_5 не використовував земельну ділянку за цільовим призначенням, повідомляючи про те, що йому вигідніше сплачувати штраф, ніж господарювати. У звязку з цим ним сплачені штрафні санкції за самовільний захват спірних земельних ділянок. Повідомив, що господарство понесло витрати зверх двох мільйонів гривень і зареєструвало свої права, тому заборона використовувати земельну ділянку ляже тягарем на селянське господарство, яке через специфіку господарської діяльності до 10 травня може скористатись виробничою діяльністю, а при неможливості цього понесе великі збитки.

ОСОБА_4 та його представник в судове засідання не зявились, будучи належно повідомленими двічі про час та місце розгляду справи, відповідно до вимог ст.128 ч.6 ЦК України, оскільки їх неявка в силу ст.223 ч.3 п.2 ЦПК України, не перешкоджає розгляду клопотання.

Представник ОСОБА_2 РДА повідомив, що приймалось рішення про притягнення ОСОБА_4 до адміністративної відповідальності і він сплатив штраф, проте розпорядженням адміністрації йому надавалась земельна ділянка і ним виготовлялись відповідні документи, але договір оренди не укладався.

Заслухавши позицію представника СФГ «Віта», слід вважати клопотання таким, що підлягає задоволенню.

Ухвалою судді місцевого суду від 29.03.2018 року частково задоволено заяву ОСОБА_4 про забезпечення позову (за його позовом до СФГ «Віта» та інших осіб), а саме заборонено передавати в оренду, передавати в суборенду, реєструвати право оренди, реєструвати право суборенди на земельних ділянках, які розташовані за межами Яснозірської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області за кадастровими номерами: № :08:008:0043 площею 54,6000 га та № :08:008:0044 площею 60, 4000 га. Також заборонено вести товарне сільськогосподарське виробництво всім, окрім позивача на земельних ділянках, які розташовані за межами Яснозірської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області за вказаними кадастровими номерами. Судом застосовано зустрічне забезпечення позову шляхом внесення позивачем на депозитний рахунок Віньковецького районного суду Хмельницької області коштів в розмірі 100000,00 (сто тисяч) грн. На виконання зустрічного забезпечення позивачем надано квитанцію про внесення на депозитний рахунок Віньковецького районного суду Хмельницької області коштів в розмірі 100000,00 (сто тисяч) грн.

Із представлених представником СФГ «Віта» доказів видно, що підприємством понесені витрати на аукціонних торгах, серед великої кількості учасників. Понесені інші витрати, повязані з підготовкою підприємства для проведення господарської польової діяльності повязаної із обробкою землі. Витрати повязані з внесенням орендної плати, які становлять 206067,23 грн. і підтверджені платіжними дорученнями №№ 182, 185 СФГ «Віта». Саме такий розмір орендної плати перераховано на рахунок Яснозірської сільської ради Віньковецького району. Також платіжні доручення № 182,185,186, 187, 184, 183, 55, 56, 54, 53 підтверджують понесення фермерським господарством прямих витрат в розмірі, що перевищує 1400000,00 грн., діючи добросовісно в господарській сфері. Договори оренди земельних ділянок № :08:008:0043 площею 54,6000 га та № :08:008:0044 площею 60,4000 га зареєстровані 13.03.2018 року в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Із представлених відповідачем доводів слідує, що ОСОБА_4 діє недобросовісно як господар, що також підтвердив представник ОСОБА_2 РДА, оскільки через бездіяльність по відношенню до земельних ділянок ним сплачено штраф у розмірі 170,00 грн. за порушення вимог ст.53-1 КУпАП (самовільне зайняття земельної ділянки).

Прокурором 28.07.2017 року подано до суду позов до ОСОБА_4, про відшкодування шкоди завданої самовільним зайняттям земельних ділянок № :08:008:0043 площею 54,6000 га та № :08:008:0044 площею 60,4000 га. Ним добровільно сплачено шкоду в розмірі 189938,72 грн. ( справа № 670/581/17 за позовом прокурора до ОСОБА_4 про відшкодування шкоди завданої самовільним зайняттям спірних земельних ділянок, а.с.49).

Постановляючи ухвалу про забезпечення позову заявленого ОСОБА_4, суд не володів інформацією щодо наявності вказаного вище позову. А також про добровільність сплати коштів за вказаним позовом ОСОБА_4 (тобто його визнанням про самовільне зайняття земельної ділянки). Рішенням суду від 23.09.2017 року, яке набрало чинності в жовтні 2017 року з нього стягнуто на користь прокурора судовий збір 2849,08 грн.

ОСОБА_4 не повідомив суд, звертаючись із позовом до СФГ « Віта» про зазначені представником фермерського господарства та представником ОСОБА_2 РДА обставини, що суттєво вплинуло на застосування судом заходів забезпечення позову, які в силу ст. 158 ЦК України слід скасувати. При цьому слід скасувати зустрічне забезпечення виконане ОСОБА_4 про внесення на депозитний рахунок Віньковецького районного суду Хмельницької області коштів в розмірі 100000,00 (сто тисяч) грн., як таке, що втрачає силу у звязку із відсутністю підстав для забезпечення позову.

Заборона вчиняти будь-які дії щодо спірних ділянок землі призведе до неможливості використання землі як основного засобу виробництва за своєю суттю, тому, враховуючи наявність судового рішення від 25 вересня 2017 року, яке має преюдиційне значення для вирішення питання про забезпечення позову, слід клопотання заявника задовольнити, скасувавши заборону передавати в оренду, передавати в суборенду, реєструвати право оренди, реєструвати право суборенди, вести товарне сільськогосподарське виробництво іншим особам на спірних земельних ділянках, окрім позивача та скасувавши зустрічне забезпечення позову.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 149-154, 155, 158, 354, 355 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання селянського (фермерського) господарства «Віта» задовольнити.

Скасувати заборону передавати в оренду, передавати в суборенду, реєструвати право оренди, реєструвати право суборенди на земельних ділянках, які розташовані за межами Яснозірської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області за кадастровими номерами: № :08:008:0043 площею 54,6000 га та № :08:008:0044 площею 60, 4000 га та інші заборони перераховані в ухвалі Віньковецького районного суду Хмельницької області від 28 березня 2018 року, про забезпечення позову ОСОБА_4 до СФГ «Віта» та інших осіб, про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок.

Скасувати виконання ОСОБА_4 зустрічного забезпечення поданого ним позову до СФГ «Віта» шляхом повернення ОСОБА_4, винесених ним на депозитний рахунок суду коштів в розмірі 100000,00 (сто тисяч) гривень протягом 5 днів з дня набрання цією ухвалою законної сили.

Копію ухвали невідкладно направити учасникам справи, Відділу з питань реєстрації ОСОБА_2 РДА та у ОСОБА_2 районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області для негайного виконання.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Хмельницької області через Віньковецький районний суд Хмельницької області протягом пятнадцяти днів. Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом пятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя О.О. Потапов