Справа № 373/718/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 квітня 2018 р. м. Переяслав-Хмельницький

Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Реви О.І.

за участю:

секретаря судових засідань Хоменко Н.І.

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Переяслав-Хмельницький цивільну справу за позовом фермерського господарства «Агро Еко» до ОСОБА_4, Переяслав-Хмельницької районної державної адміністрації Київської області, треті особи: фермерське господарство «Ішимагро», приватне підприємство «Соєва сфера», фермерське господарство «Калина», селянське (фермерське) господарство «Володар», приватне підприємство «Колос», ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26 та ОСОБА_27 про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ФГ «Агро Еко», в особі голови фермерського господарства ОСОБА_2, звернулося до суду з даним позовом, з врахуванням уточнених позовних вимог, відповідно до яких збільшено кількість третіх осіб, як співвласників майна, та просить виділити ФГ «Агро Еко», як частку із майна в натурі, що є у спільній частковій власності членів колишнього КСП «Хоцьківське», правонаступником якого було СТОВ «Хоцьки», та визнати за ним право власності на:

- частину зерноскладу, загальною площею 204,10 кв.м, розташовану на ЦМК «Тік» по вулиці Сонячній (колишня назва Комунарівська), 23/3 в с. Хоцьки Переяслав-Хмельницького району Київської області;

- млин, загальною площею 231 кв.м, розташований по вулиці Сонячній (колишня назва Комунарівська), 27 в с. Хоцьки Переяслав-Хмельницького району Київської області;

- комору для зерна, загальною площею 266,90 кв.м, розташовану на ЦМК «Тік» по вулиці Сонячній (колишня назва Комунарівська), 23/2 в с. Хоцьки Переяслав-Хмельницького району Київської області;

- корівник, загальною площею 736 кв.м, розташований на ЦМК «Молочно-товарна ферма» по вулиці Сонячній (колишня назва Комунарівська), 23-А/1 в с. Хоцьки Переяслав-Хмельницького району Київської області.

Окрім того, просить скасувати державну реєстрацію права власності на:

- цілісний майновий комплекс «Тік», розташований за адресою: Київська область, Переяслав-Хмельницький район, с. Хоцьки, вул. Сонячна, 23 за сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Хоцьки», здійснену 04.01.2006 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та у Реєстрі прав власності на нерухоме майно;

- цілісний майновий комплекс «Молочно-товарна ферма», розташований за адресою: Київська область, Переяслав-Хмельницький район, с. Хоцьки, вул. Сонячна, 23-А за сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Хоцьки», здійснену 04.01.2006 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та у Реєстрі прав власності на нерухоме майно;

- приміщення млину, розташованого за адресою: Київська область, Переяслав-Хмельницький район, с. Хоцьки, вул. Сонячна, 27 за сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Хоцьки», здійснену 29.12.2005 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та у Реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Посилається на те, що СТОВ «Хоцьки» є правонаступником прав і обов'язків КСП «Хоцьківське». Пайовий фонд СТОВ «Хоцьки» становив 4 927 093 грн. та був поділений на майнові паї між членами трудового колективу СТОВ «Хоцьки». Кожному члену СТОВ «Хоцьки» були видані свідоцтва про право власності на майновий пай, однак виділення в натурі із складу пайового фонду окремим власниками чи групі власників не було здійснено. Отримані Свідоцтва про право власності на майновий пай СТОВ «Хоцьки» згідно договорів дарування та купівлі-продажу були продані або подаровані колишніми членами СТОВ «Хоцьки» у власність іншим юридичним та фізичним особам.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України № 912 від 16.06.2003 «Про внесення змін до Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення» попередні свідоцтва були анульовані, а новим власникам були видані нові майнові сертифікати.

ФГ «Агро Еко» були видані нові свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства СТОВ «Хоцьки» № 917 серії НОМЕР_1 на суму 858 463 гривні. Крім ФГ «Агро Еко» свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства СТОВ «Хоцьки» були видані також іншим співвласникам майна.

ФГ «Ішимагро» відповідно до рішення Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області від 24.05.2017 отримало у власність приміщення контори та зерноскладу і припинило спільну часткову власність у майні СТОВ «Хоцьки».

Зборами співвласників майнових сертифікатів колишнього СТОВ «Хоцьки» від 24.03.2017 вирішено передати майно (частину зерноскладу, площею 266,90 кв.м, млин, комору для зерна, корівник та ін.) в управління та взяття на облік Хоцьківській сільській раді.

ФГ «Агро Еко» є співвласником майна СТОВ «Хоцьки», а тому відповідно до ст.364 ЦК України має право на виділ майна в натурі із складу пайового фонду.

Ухвалою господарського суду Київської області від 29 вересня 2014 року СТОВ «Хоцьки» було ліквідовано.

Позивач звернувся до всіх відомих йому співвласників майна ліквідованого СТОВ «Хоцьки», право власності на яке до цього часу зареєстроване на зазначене товариство, з клопотанням про виділ в натурі та передачу у власність зазначеного у позові майна, на що останні дали свою згоду, крім відповідача ОСОБА_4 Таким чином, для захисту своїх майнових прав ФГ «Агро Еко» змушене звернутися до суду.

В судовому засіданні представник позивача ФГ «Агро Еко»ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити.

Представник відповідача Переяслав-Хмельницької РДА Київської області ОСОБА_3 позов визнав у повному обсязі, не заперечує проти його задоволення, наслідки визнання позову йому відомі.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, подав суду заяву, в якій просить слухати справу без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі, просить їх задовольнити, наслідки визнання позову йому відомі.

Треті особи ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26 та ОСОБА_27, та представники ФГ «Ішимагро», ПП «Соєва сфера», ФГ «Калина», СФГ «Володар», ПП «Колос» в судове засідання не з'явились, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили.

Також 02.03.2018 на сайті Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області розміщене оголошення щодо встановлення наявності всіх власників майнового паю СТОВ «Хоцьки», в тому числі правонаступників (спадкоємців) колишніх членів КСП «Хоцьківське» для з'ясування кола всіх осіб по справі. Проте, до суду на момент розгляду справи по даному питанню ніхто не звернувся.

З'ясувавши фактичні обставини справи, судом встановлено наступне. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

СТОВ «Хоцьки» з пайовим фондом в розмірі 4 927 093 грн. є правонаступником прав і обов'язків КСП «Хоцьківське», що підтверджується копією статуту СТОВ «Хоцьки» від 09 березня 2000 року №143.

ФГ «Агро Еко» є співвласником майна СТОВ «Хоцьки» і його частка з пайового фонду СТОВ «Хоцьки» згідно структури пайового фонду визначена в розмірі 858 463 грн., що підтверджується копією свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновим сертифікатом) серії НОМЕР_1 №917 на суму 858463 гривень.

Також, співвласниками майна СТОВ «Хоцьки» є відповідач ОСОБА_4 та треті особи, що підтверджується уточненим списком власників майнових сертифікатів майна пайового фонду колишнього КСП «Хоцьківське», правонаступником якого є СТОВ «Хоцьки» станом на 28.11.2017.

Рішенням виконавчого комітету Хоцьківської сільської ради №69/1 від 09.12.2005 вирішено видати СГ ТОВ «Хоцьки» свідоцтва про право власності на господарські будівлі, до складу яких входить і заявлене у позові майно.

Відповідно до рішення Хоцьківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №15 від 14 квітня 2006 зазначене рішення виконкому Хоцьківської сільської ради скасоване, що вбачається з копії рішення Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області від 24.05.2017.

Свідоцтва про право власності СТОВ «Хоцьки» на нерухоме майно, що були видані відповідно до рішення виконавчого комітету Хоцьківської сільської ради №69/1 від 09.12.2005 скасовані рішенням Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області від 04.07.2008. Крім того, в рішенні суду зазначено, що майно на яке СТОВ «Хоцьки» видано свідоцтва про право власності, є спільною власністю пайовиків КСП «Хоцьківське» та не відноситься до ліквідаційної маси зазначеного товариства, що вбачається з копії рішення Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області від 24.05.2017 та з копії рішення Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області від 04.07.2008.

Зокрема до зазначеного майна відноситься:

- частина зерноскладу, загальною площею 204,10 кв.м, розташована на ЦМК «Тік» по вулиці Сонячній (колишня назва Комунарівська), 23 в с. Хоцьки Переяслав-Хмельницького району Київської області;

- млин, загальною площею 231 кв.м, розташований по вулиці Сонячній (колишня назва Комунарівська), 27 в с. Хоцьки Переяслав-Хмельницького району Київської області;

- комора для зерна загальною площею 266,90 кв.м, розташована на ЦМК «Тік» по вулиці Сонячній (колишня назва Комунарівська), 23 в с. Хоцьки Переяслав-Хмельницького району Київської області;

- корівник загальною площею 736 кв.м, розташований на ЦМК «Молочно-товарна ферма» по вулиці Сонячній (колишня назва Комунарівська), 23-А в с. Хоцьки Переяслав-Хмельницького району Київської області.

Проте, скасувавши свідоцтва про право власності на це майно, державна реєстрація цього права скасована не була. Таких вимог заявлено не було.

Так як рішення, що стало підставою для проведення реєстрації права власності на зазначені в позовних вимогах приміщення на ім'я СТОВ «Хоцьки» скасоване, однак дії щодо скасування реєстрації права власності на вищезазначені приміщення не здійсненні, суд дійшов висновку про задоволення позову в частині скасування державної реєстрації про право приватної власності Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Хоцьки» на частину зерноскладу загальною площею 204,10 кв.м, розташовану по вулиці Сонячній (колишня назва Комунарівська), 23/3 в с. Хоцьки Переяслав-Хмельницького району Київської області; млин загальною площею 231 кв.м, розташований по вулиці Сонячній (колишня назва Комунарівська), 27 в с. Хоцьки Переяслав-Хмельницького району Київської області; комору для зерна загальною площею 266,90 кв.м, розташовану по вулиці Сонячній (колишня назва Комунарівська), 23/2 в с. Хоцьки Переяслав-Хмельницького району Київської області; корівник загальною площею 736 кв.м, розташований по вулиці Сонячній (колишня назва Комунарівська), 23-А/1 в с. Хоцьки Переяслав-Хмельницького району Київської області.

Ухвалою господарського суду Київської області від 29.09.2014 СТОВ «Хоцьки» ліквідовано, що вбачається з рішення Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області від 24.05.2017.

Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 46541969 від 29.10.2015 свідчить про те, що зазначене майно зареєстроване за ліквідованим СТОВ «Хоцьки».

Із виписки з рішення Виконавчого комітету Хоцьківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №37 від 21.04.2017 вбачається, що частині зерноскладу, площею 204,10 кв.м, коморі для зерна, площею 266,90 кв.м, корівнику, площею 736 кв.м, які знаходяться по вул. Сонячна (бувша Комунарівська) в с. Хоцьки Переяслав-Хмельницького району Київської області присвоєно та затверджено поштові адреси щодо місця знаходження нежитлових будівель: частині зерноскладу, площею 204,10 кв.м., вул. Сонячна (бувша Комунарівська), 23 слідуючою: вул. Сонячна (бувша Комунарівська), 23/3 с. Хоцьки Переяслав-Хмельницького району Київської області; коморі для зерна, площею 266,90 кв.м, вул. Сонячна (бувша Комунарівська), 23 слідуючою: вул. Сонячна (бувша Комунарівська), 23/2 с. Хоцьки Переяслав-Хмельницького району Київської області; корівнику, площею 736 кв.м, вул. Сонячна (бувша Комунарівська), 23-а слідуючою: вул. Сонячна (бувша Комунарівська), 23-а/1 с. Хоцьки Переяслав-Хмельницького району Київської області.

На замовлення позивача ТОВ «Провідне бюро технічної інвентаризації» виготовило технічні паспорта на зерносклад, нежитлову будівлю - млин, нежитлову будівлю - комору для зерна, корівник (виробничий будинок), з яких вбачається, що всі площі та адреси відповідають рішенням Хоцьківської сільської ради, якими передано у власність та визнано право власності за ФГ «Агро Еко» на вказане майно.

Згідно звіту про незалежну експертну оцінку вартості нерухомого майна від 14.02.2017, вартість вказаних нерухомих об'єктів становить 442 323 гривень.

Копія довідки Хоцьківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області від 10.03.2017 свідчить про те, що 24 особи, а саме: ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, не отримали майнові сертифікати КСП «Хоцьківське». Зазначені особи померли.

Крім того, представником позивача надано список померлих осіб, які не отримали майнові сертифікати колишнього СТОВ «Хоцьки» та списки осіб, які отримавши майнові сертифікати, не заявили права на майно колишнього СТОВ «Хоцьки» станом на 29.01.2018 (всього 63 особи).

Представник ФГ «Агро Еко» звертався до частини співвласників майнових паїв, які були йому відомі, і більша частина третіх осіб у своїх письмових заявах дають згоду на передачу у власність ФГ «Агро Еко» майна, зазначеного в позові.

Ніхто з учасників даної справи не оспорює перелік майна, що підлягає розподілу, його наявність та вартість.

Колишні члени КСП «Хоцьківське», в тому числі і учасники даної цивільної справи, отримали свідоцтва про право власності на майновий пай (майнові сертифікати), якими посвідчується їхнє право на частку в праві спільної власності, тому правовідносини, які виникли між сторонами, регулюються главою 26 Цивільного Кодексу України (редакція 2003 року).

В силу ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Згідно зі ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Як вбачається зі ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи вищевикладене, оцінивши всі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ФГ «Агро Еко» є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 356, 361, 364 ЦК України, на підставі ст.ст. 12, 81, 263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов фермерського господарства «Агро Еко» до ОСОБА_4, Переяслав-Хмельницької районної державної адміністрації Київської області, треті особи: фермерське господарство «Ішимагро», приватне підприємство «Соєва сфера», фермерське господарство «Калина», селянське (фермерське) господарство «Володар», приватне підприємство «Колос», ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26 та ОСОБА_27 про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Виділити Фермерському господарству «Агро Еко», як частку із майна в натурі, що є у спільній частковій власності членів колишнього КСП «Хоцьківське», правонаступником якого було СТОВ «Хоцьки» та визнати за Фермерським господарством «Агро Еко» право власності на:

частину нежитлової будівлі зерноскладу, загальною площею 204,10 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Сонячна (колишня назва Комунарівська), № 23/3, с. Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область;

нежитлову будівлю млина, загальною площею 231,00 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Сонячна (колишня назва Комунарівська), № 27, с. Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область;

нежитлову будівлю комори для зерна, загальною площею 266,90 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Сонячна (колишня назва Комунарівська), № 23/2, с. Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область;

нежитлову будівлю корівника, загальною площею 736,00 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Сонячна (колишня назва Комунарівська), № 23-а/1, с. Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область.

Припинити право спільної часткової власності Фермерського господарства «Агро Еко» на майно, що є у спільній частковій власності членів колишнього КСП «Хоцьківське», правонаступником якого було СТОВ «Хоцьки».

Скасувати державну реєстрацію про право приватної власності СТОВ «Хоцьки» на:

частину нежитлової будівлі зерноскладу, загальною площею 204,10 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Сонячна (колишня назва Комунарівська), № 23/3, с. Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область;

нежитлову будівлю млина, загальною площею 231,00 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Сонячна (колишня назва Комунарівська), № 27, с. Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область;

нежитлову будівлю комори для зерна, загальною площею 266,90 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Сонячна (колишня назва Комунарівська), № 23/2, с. Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область;

нежитлову будівлю корівника, загальною площею 736,00 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Сонячна (колишня назва Комунарівська), № 23-а/1, с. Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Апеляційного суду Київської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до пункту 15.5 Перехідних положень ЦПК України (03.10.2017) до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи до Апеляційного суду Київської області через Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд, а матеріали справи витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Повне рішення виготовлено 26.04.2018.

Суддя О. І. Рева