Єдиний унікальний номер 725/5133/17
Номер провадження 2/725/1009/17
10.04.2018 року м. Чернівці
Першотравневий районний суд м. Чернівці у складі:
головуючого судді Галичанський О.І.
при секретарі Симик І.М.,
Представник позивача звернувся до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що 17.10.2015 року між КЕВ м. Чернівці ( орендодавцем) та ОСОБА_1 ( орендарем) було укладено попередній договір оренди № 292-2015-п нерухомого військового майна , розташованого в Чернівецькому гарнізоні за адресою : м. Чернівці , площа Театральна. 6, військове містечко №101
будинок № 4 ( літ А).
Дане майно передано відповідачу згідно акту приймання - передачі від 17.10.2015 року. Договір укладено строком дна 12 місяців та діяв до 16.10.2016 року
Стверджує, що згідно умов договору, Орендар сплачує на розрахунковий рахунок орендодавця плату у розмірі 638,75 грн. в місяць, в томі числі ПДВ у розмірі 106,46 грн. Палата за користування майном, відповідно до договору, підлягає щомісячному коригуванню на індекс інфляції за попередній місяць.
Додає, що згідно відповідних розрахунків та виписок з казначейського рахунку, заборгованість відповідача по нарахованій неустойці за користування приміщенням у розмірі подвійної орендної плати складає 9340,83 гривень та земельного податку у розмірі 79,50 гривень.
На підставі наведеного, просить суд стягнути з відповідача вищевказану заборгованість.
Представник позивача у судове засідання не з»явився, надіславши заяву про слухання справи без його участі . В даній заяві також стверджує, що підтримує в повному обсязі позовні вимоги та просив задовольнити позов. Проти ухвалення по справі заочного рішення не заперечує.
Справа слухалась у відсутності відповідача, який не зявився в судове засідання незважаючи на те, що повідомлявся судом про час та місце розгляду справи за зареєстрованою адресою його місця проживання. Крім того, його виклик було здійснено через розміщення оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України.
Відповідно до ч.ч. 11, 12 ст. 128 ЦПК України - відповідач, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів до дати відповідного судового засідання. З опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи. Порядок публікації оголошень на веб-порталі судової влади України визначається Положенням про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему.
Згідно ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
У відповідності до вимог п.п 1,2,4, ч.1 ст. 280 ЦПК України - суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Оскільки представник позивача не заперечував проти розгляду даної справи за відсутності відповідача, суд вважає, що по справі слід ухвалити заочне рішення.
Суд, дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Згідно ч.ч. 1-3 ст. 89 ЦПК України - суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів)
Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України - кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно ч.1, 2 п.1 ст.11 ЦК України цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, тощо. Підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є договори та інші правочини.
Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Судом встановлено, що 17.10.2015 року між орендодавцем та орендарем було укладено попередній договір оренди № 2922015-п нерухомого військового майна , розташованого в Чернівецькому гарнізоні за адресою: м. Чернівці, площа Театральна,6 військове містечко № 110 будинок №4 ( літ. А).
Відповідно до цього договору , сторонами погоджено наступні умови :
п. 3.3.2 за користування майном ОСОБА_1 б.Б. на підставі виставлених розрахунків сплачує на розрахунковий рахунок КЕВ м. Чернівці , за домовленістю, плату у розмірі 638,75 грн. в місяць , в томі числі ПДВ у розмірі 106,46 грн.
Загальний розмір несплачених відповідачем грошових коштів з орендної плати за користування нежитловими приміщеннями згідно відповідного розрахунку складає: від 23.02.2017 року №205 нараховано 30,87 грн., згідно рахунку від 22.02.2017 року №177 нараховано 1,74 грн., згідно рахунку від 01.02.2017 року № 117 нараховано 1064,58 грн., згідно рахунку від 13.03.2017 року №320 нараховано 30,87 грн., згідно рахунку від 01.03.2017 року №253 нараховано 1064,58 грн,згідно рахунку від 03.04.2017 року №374 нараховано 1064,58 грн., згідно рахунку від 03.05.2017 року №509 нараховано 1064,58 грн., згідно рахунку від 03.05.2017 року №462 нараховано 30,87 грн., згідно рахунку від 01.06.2017 року №597 нараховано 1064,58грн., згідно рахунку від 01.06.2017 року №577 нараховано 30,87 грн., згідно рахунку від 03.07.2017 року №713 нараховано 1064,58грн., згідно рахунку від 03.07.2017 року №675 нараховано 30,87 грн., згідно рахунку від 01.07.2017 року №795 нараховано 17,99грн.,згідно рахунку від 02.08.2017 року №810 нараховано 618,14 грн. земельного податку та неустойки. ( а.с. 28-45).
Однак, згідно виписок з казначейського рахунку, відповідач за користування приміщенням сплатив:10.05.2017 року відповідач сплатив 31,00 грн.;05.10.2016 року -29,13 грн; 05.10.2016 року - 638,75 грн.; 16.11.2016 року -29,13 грн. та 638,75 грн. (а.с. 35-36 )
В сумі заборгованість відповідача по нарахованій неустойці становить 9420,33грн.
В листі вих. №2324 від 05.09.2016 року про повернення об»єкту оренди у звязку зі спливом строку зазначеного в п. 5,3 Договору оренди приміщення містилася вимога позивача про повернення орендованого приміщення за актом приймання-передачі, попередження орендаря про те, що у разі невиконання обов»язку щодо вивільнення приміщення буде нараховуватись неустойка у розмірі подвійної плати за користування майном за весь час прострочення. ( а.с. 27).
У відповідності до ч. 1 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
В межах виконання виконавчого провадження № 53619175 спірне приміщення звільнено .
Проте , відповідач повністю не погасив заборгованість перед позивачем.
У відповідності до ч. 2 ст. 785 ЦК України якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
За невиконання відповідачем свого обовязку щодо повернення позивачу предмета договору оренди ч. 2 ст. 785 ЦК України передбачена самостійна майнова відповідальність, яка у даному випадку має бути застосована до Відповідача.
У відповідності до ст. 759 ЦК Україниза договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Відповідно до положень ст. 615 ЦК України- одностороння відмова від зобов'язань не допускається.
За таких обставин, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача несплачену заборгованість .
Крім того, відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір у розмірі 1600,00 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 526, 615,759,785 ЦК України, ст. ст.80,
89, 354, 355 ЦПК України,суд, -
Позовні вимоги - задовольнити.
Апеляційна скарга може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Суддя Першотравневого
районного суду м.Чернівці О. І. Галичанський