Провадження № 2/127/6277/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.04.2018 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Федчишена С.А.,

при секретарі Підвисоцькій О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вінниці цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальності «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, Служби у справах дітей Вінницької міської ради про звернення стягнення на предмет іпотеки,

встановив:

ТОВ «ОТП Факторинг Україна» звернулось в суд з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки. Позов мотивовано тим, що згідно з умовами договору купівлі-продажу кредитного портфелю № б/№ від «10» грудня 2010 року та Договору відступлення прав вимоги № б/н від «10» грудня 2010 року, Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» у відповідності ст.ст. 512, 514, 1077 - 1079, 1082, 1084 Цивільного кодексу України відступило, а ТОВ «ОТП Факторинг Україна» прийняло право вимоги за Кредитним договором №МL-В02/084/2008 від 01.10.2008 року укладеними між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» та ОСОБА_2. Відповідно до ст. 512 Цивільного кодексу України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги), згідно з ст. 514 вказаного кодексу до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав. Таким чином, до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» перейшли всі права Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» щодо права вимоги до Відповідача за Кредитним договором №МL-В02/084/2008 від 01.10.2008 року. Згідно Кредитного договору №МL-В02/084/2008 від 01.10.2008 року, укладеного між ОСОБА_2 та Закритим Акціонерним Товариством «ОТП Банк», правонаступником якого є Публічне Акціонерне Товариство «ОТП Банк», надав Відповідачу кредит в сумі 44500 доларів США зі строком повернення до 02.10.2023 року. Позичальник в свою чергу, зобовязався прийняти, належним чином використати та повернути Позивачу вказані кредитні кошти у строки, зазначені в Кредитному договорі зокрема, в п.п. 1.6. Кредитного договору, з підпунктами, а також сплатити відповідну платню за користування кредитом, в порядку та на умовах, що визначені в Кредитному договорі. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором №МL-В02/084/2008 від 31.10.2008 року між Банком та ОСОБА_1 було укладено Договір іпотеки (майнової поруки) №РМL-В02/084/2008 від 01.10.2008 року, досвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_8 01.10.2008 року, відповідно до якого Відповідач передав в іпотеку Банку, належне на праві власності (на підставі свідоцтва про право власність на житло, виданого виконкомом Вінницької міської ради 21.12.2005 року) нерухоме майно, а саме- трикімнатну житлову квартиру, загальною площею 66,2 кв.м., житловою площею 35,5 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул. Келецька,, буд. 64/47а, кв. 65. Враховуючи, що позичальником кредитні зобовязання не виконувались, ТОВ «ОТП Факторинг Україна» змушено було звернутись до суду за захистом своїх порушених прав. Так судовим рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 01.04.2015 року по справі №127/20749/14-ц задоволено позов ТОВ «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_2, ОСОБА_9 про стягнення заборгованості за кредитним договором №МL-В02/084/2008 від 01.10.2008 року на загальну суму 1 733 201,24 гривень, з яких: заборгованість по тілу кредиту-44270,42 долари США, що еквівалентно 1038198,90 гривень, по відсоткам - 12 579,36 доларів США, що еквівалентно 295 002,36 гривень та пені в розмірі 400000 гривень. Також стягнуто в солідарному порядку судові витрати в розмірі 3654 грн. Позовні вимоги відносно ОСОБА_1 в частині звернення стягнення на предмет іпотеки було залишено без розгляду, в звязку з відсутністю судової практики відносно дії ЗУ «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті». Враховуючи те, що існує заборгованість за кредитним договором, що визначена судовим рішенням, Позивач отримав право на звернення стягнення на предмет іпотеки, оскільки заборгованість не погашена на момент подання позову. Пункт 1.1. Договору іпотеки встановлює, що даний договір забезпечує вимоги іпотекодержателя, що випливають з Кредитного договору №МL-В02/084/2008 від 11.10.2008року. Також встановлено, що Відповідач стверджує, що він ознайомлений зі змістом основного зобовязання, яке забезпечено іпотекою, та не має претензій до умов Кредитного договору, а також дає свою згоду на забезпечення іпотекою обовязків Позичальника. П.п. 6.1-6.2 Договору іпотеки, відповідно до якого, у випадку невиконання або неналежного виконання Кредитного договору, Іпотекодержатель має право задоволити свої вимоги за рахунок предмету іпотеки, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно п.п.6.3 Договору іпотеки, звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на вибір іпотекодержателя за рішенням суду. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» суд при винесенні рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки має право застосувати спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури передбаченої статтею 41 цього Закону, тобто реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах за початковою ціною не нижче 433 534 грн. (чотириста тридцять три тисячі пятсот тридцять чотири гривні), що визначена сторонами при укладенні договору іпотеки (п.4.4). Просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №МL-В02/084/2008 від 01.10.2008року звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: нерухоме майно - трикімнатну житлову квартиру, загальною площею 66,2 кв.м., житловою площею 35,5 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул. Келецька, буд. 64/47а, кв. 65 та належить на праві власності ОСОБА_1, а кошти отримані від реалізації предмета іпотеки направити на погашення заборгованості перед ТОВ «ОТП Факторинг Україна, застосувавши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/ незалежним експертом на стадії оцінки майна в ході виконавчого провадження, але не нижче 433 534 грн. (чотириста тридцять три тисячі пятсот тридцять чотири гривні), що визначена сторонами при укладенні договору іпотеки.

22.11.2017року ухвалою суду відкрито провадження по справі.

Ухвалою суду від 09.01.2018року до участі в справі залучено в якості третіх осіб без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, Службу у справах дітей Вінницької міської ради.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала за обставин викладених в ньому, просила позов задовольнити.

Відповідач та його представник в судовому засіданні позов не визнали, заперечували щодо його задоволення.

Треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судовому засіданні позов не визнали, заперечували щодо його задоволення.

Представник третьої особи в судовому засіданні позов не визнала, при винесені рішення просила врахувати інтереси дітей та відмовити в задоволенні позову.

Інші учасники судового процесу в судове засідання не зявились з невідомих суду причин.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову, з наступних підстав.

Між сторонами виникли правовідносини в сфері договірних зобовязань, а саме з договору кредиту та іпотеки, що регулюються відповідними нормами ЦК України.

При розгляді справи судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що згідно з умовами договору купівлі-продажу кредитного портфелю № б/№ від «10» грудня 2010 року та Договору відступлення прав вимоги № б/н від «10» грудня 2010 року, Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» у відповідності ст.ст. 512, 514, 1077 - 1079, 1082, 1084 Цивільного кодексу України відступило, а ТОВ «ОТП Факторинг Україна» прийняло право вимоги за Кредитним договором №МL-В02/084/2008 від 01.10.2008 року укладеними між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» та ОСОБА_2.

Відповідно до ст. 512 Цивільного кодексу України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги), згідно з ст. 514 вказаного кодексу до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав. Таким чином, до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» перейшли всі права Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» щодо права вимоги до Відповідача за Кредитним договором №МL-В02/084/2008 від 01.10.2008 року.

Згідно Кредитного договору №МL-В02/084/2008 від 01.10.2008 року, укладеного між ОСОБА_2 та Закритим Акціонерним Товариством «ОТП Банк», правонаступником якого є Публічне Акціонерне Товариство «ОТП Банк», надав Відповідачу кредит в сумі 44500 доларів США зі строком повернення до 02.10.2023 року.

Позичальник в свою чергу, зобовязався прийняти, належним чином використати та повернути Позивачу вказані кредитні кошти у строки, зазначені в Кредитному договорі зокрема, в п.п. 1.6. Кредитного договору, з підпунктами, а також сплатити відповідну платню за користування кредитом, в порядку та на умовах, що визначені в Кредитному договорі.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором №МL-В02/084/2008 від 31.10.2008 року між Банком та ОСОБА_1 було укладено Договір іпотеки (майнової поруки) №РМL-В02/084/2008 від 01.10.2008 року, досвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_8 01.10.2008 року, відповідно до якого Відповідач передав в іпотеку Банку, належне на праві власності (на підставі свідоцтва про право власність на житло, виданого виконкомом Вінницької міської ради 21.12.2005 року) нерухоме майно, а саме - трикімнатну житлову квартиру, загальною площею 66,2 кв.м., житловою площею 35,5 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул. Келецька,, буд. 64/47а, кв. 65.

Пункт 1.1. Договору іпотеки встановлює, що даний договір забезпечує вимоги іпотекодержателя, що випливають з Кредитного договору №МL-В02/084/2008 від 11.10.2008року. Також встановлено, що Відповідач стверджує, що він ознайомлений зі змістом основного зобовязання, яке забезпечено іпотекою, та не має претензій до умов Кредитного договору, а також дає свою згоду на забезпечення іпотекою обовязків Позичальника.

П.п. 6.1-6.2 Договору іпотеки, відповідно до якого, у випадку невиконання або неналежного виконання Кредитного договору, Іпотекодержатель має право задоволити свої вимоги за рахунок предмету іпотеки, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно п.п.6.3 Договору іпотеки, звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на вибір іпотекодержателя за рішенням суду.

Враховуючи, що позичальником кредитні зобовязання не виконувались, ТОВ «ОТП Факторинг Україна» змушено було звернутись до суду за захистом своїх порушених прав.

Так, судовим рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 01.04.2015 року по справі №127/20749/14-ц задоволено позов ТОВ «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_2, ОСОБА_9 про стягнення заборгованості за кредитним договором №МL-В02/084/2008 від 01.10.2008 року на загальну суму 1 733 201,24 гривень, з яких: заборгованість по тілу кредиту-44270,42 долари США, що еквівалентно 1038198,90 гривень, по відсоткам - 12 579,36 доларів США, що еквівалентно 295 002,36 гривень та пені в розмірі 400000 гривень. Також стягнуто в солідарному порядку судові витрати в розмірі 3654 грн.

Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Відповідно до ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Пунктом 1 ст. 1054 ЦК України, встановлено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених кредитним договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки.

Згідно ч. 1 ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась, та сплати процентів.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Частиною 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

За змістом ч. 1 ст. 575 ЦК України та ст. 1 ЗУ «Про іпотеку», іпотека як різновид застави, предметом якої є нерухоме майно, - це вид забезпечення виконання зобов'язання, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника в порядку, передбаченому цим Законом.

У відповідності до ст. 1039 ЦК України, майно, що є предметом договору застави, може бути передане в управіління.

Відповідно до ст. 589 ЦК України, ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» в разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, установлених статтею 12 цього Закону.

Відповідно до ст. 12 ЗУ «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Загальне правило про звернення стягнення на предмет застави (іпотеки) закріплене у ст. 590 ЦК України й передбачає можливість такого звернення на підставі рішення суду в примусовому порядку, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч. 3 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Статтею 7 ЗУ «Про іпотеку», визначено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Внаслідок порушення з боку відповідача умов повернення кредиту та сплати процентів за користування ним, у нього перед позивачем виникла прострочена заборгованість.

Згідно абз. 5 ч. 1 ст. 39 ЗУ «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону. Зазначена процедура продажу передбачає укладення іпотекодержателем договорів купівлі-продажу з іншою особою від свого імені без необхідності отримання для цього будь-якого окремого уповноваження іпотекодавця.

Згідно з абз.7 ч.1 ст. 39 ЗУ «Про іпотеку», у випадку задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Зі змісту поняття «ціна» як форми грошового вираження вартості товару, послуг тощо та аналізу норм статей 38, 39 зазначеного Закону вбачається, що у розумінні норми статті 39 цього Закону встановлення початкової ціни предмета іпотеки у грошовому вираженні визначається за процедурою, передбаченою ч. 6 ст. 38 цього Закону.

Відповідно до ч. 6 ст. 38 зазначеного Закону ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Такі висновки узгоджуються з правовими позиціями, висловленими Верховним Судом України у постановах від 27.05.2015 у справі № 6-61цс15; від 09.12.2015 у справі № 6-2479 цс15; від 08.06.2016 у справі № 6-1239цс16.

Таким чином, суд вважає можливим встановити початкову ціну предмета іпотеки на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна в ході виконавчого провадження, але не нижче 433 534 гривень, що визначена сторонами при укладенні договору іпотеки.

Згідно ст. 1 п. 1 ЗУ « Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті », що набрав чинності 07 червня 2014 року, протягом дії цього Закону не може бути примусове стягнення ( відчужене без згоди власника ) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 ЗУ «Про заставу» та / або предметом іпотеки згідно із статтею 5 ЗУ «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобовязань громадянина України ( позичальника або майнового поручителя ) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника / майнового поручителя або є обєктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна ( обєкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна ) не перевищує 140 кв. м. для квартири та 250 кв. м. для житлового будинку .

Як вбачається з матеріалів, договір укладено у іноземній валюті, квартира №65 в будинку № 64/47а по вул. Келецька в м. Вінниці, є єдиним місцем проживання відповідача, іншого житла у власності не має, загальна площа нерухомого житлового майна не перевищує 140 кв. м., згода на відчуження відсутня, а тому не може бути примусово стягнуто дане нерухоме майно.

Аналізуючи вищевикладене, враховуючи, що обставини викладені в позовній заяві знайшли своє підтвердження в ході розгляду справи, належним чином повідомлений відповідач не надав суду будь-яких заперечень та доказів на спростування позиції представника позивача, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, підлягають стягненню з відповідача понесені позивачем судові витрати по оплаті судового збору у розмірі 1600,00 грн.

На підставі викладеного, згідно ст. 526, 527, 530, 575, 589, 590, 610, 612, 625, 1039, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ЗУ «Про іпотеку», ЗУ «Про мораторій на стягнення майна з громадян України, надано як забезпечення кредитів в іноземній валюті», керуючись ст. ст. 5, 10-13, 19, 76-82, 141, 258, 259, 264, 265, 273 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ML- B02/084/2008 від 01.10.2008року звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: нерухоме майно трикімнатну житлову квартиру, загальною площею 66,2 кв.м., житловою площею 35,5 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул. Келецька, буд. 64/47а, кв. 65 та належить на праві власності ОСОБА_1, шляхом реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах.

Встановити початкову ціну предмета іпотеки на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна в ході виконавчого провадження, але не нижче 433 534 гривень, що визначена сторонами при укладенні договору іпотеки.

Рішення не підлягає примусовому виконанню на період чинності ЗУ «Про мораторій на стягнення майна з громадян України, надано як забезпечення кредитів в іноземній валюті».

Стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальності «ОТП Факторинг Україна» 1600,00гривень у відшкодування витрат по сплаті судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повне судове рішення складено 20.04.2018року.

Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна», м. Київ, вул. Фізкультури, 28д, .

ОСОБА_1, м. Вінниця, вул. Келецька, 64/47а, кв. 65, ІПН НОМЕР_1.

ОСОБА_2, АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_2.

ОСОБА_3, м. Вінниця, вул. Келецька, 64/47а, кв. 65,

ОСОБА_4, м. Вінниця, вул. Келецька, 64/47а, кв. 65,

ОСОБА_5, м. Вінниця, вул. Келецька, 64/47а, кв. 65,паспорт серія СМ №589607, виданий Таращанським РВ ГУ МВС України в Київській області 17.12.2003року.

ОСОБА_6, м. Вінниця, вул. Келецька, 64/47а, кв. 65,

ОСОБА_7, м. Вінниця, вул. Келецька, 64/47а, кв. 65,

Служби у справах дітей Вінницької міської ради, м. Вінниця, вул. Соборна, 50, .

Суддя: