Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.04.2018 Справа №607/12555/17

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Сливка Л.М.

за участі секретаря судового засідання Зарічної О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах якого діє ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, третя особа Тернопільська районна державна нотаріальна контора про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за заповітом,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1, в інтересах якого діє ОСОБА_2 предявив до суду позов до відповідача ОСОБА_3 сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, третя особа Тернопільська районна державна нотаріальна контора, в якому просить визнати за ним право власності на 1/2 частину житлового будинку загальною площею 101 кв.м., житловою площею 48,8 кв.м. з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться по вул. Шевченка, 19 в с. Романівка, Тернопільського району, Тернопільської області, в порядку спадкування за заповітом після померлої ОСОБА_4. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що він є спадкоємцем за заповітом після померлої 10 вересня 2009 року баби ОСОБА_4. У встановлений законом строк, він (ОСОБА_1П.) звернувся у Тернопільську районну державну нотаріальну контору із заявою про прийняття спадщини. Однак, державним нотаріусом Тернопільської районної державної нотаріальної контори видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом лише на ? частину житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться по вул. Шевченка, 19 в с. Романівка, Тернопільського району, Тернопільської області. При цьому, постановою державного нотаріуса Тернопільської районної державної нотаріальної контори позивачу відмовлено у видачі свідоцтво про право на спадщину на ? частину житлового будинку, у звязку із відсутністю державної реєстрації права власності на ? частину вказаного житлового будинку. З цих підстав позивач позбавлений можливості реалізувати свої спадкові права в нотаріальному порядку, тому просить суд визнати за ним право власності ? частину вказаного житлового будинку.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, однак його представник копит М.П. подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить задовольнити.

Від відповідача ОСОБА_3 сільської ради Тернопільського району Тернопільської області надійшла заява про розгляд справи за відсутності їх представника.

Від Тернопільської районної державної нотаріальної контора надійшла заява про розгляд справи за відсутності їх представника.

За вказаних обставин, відповідно до ст. 223 ЦПК України справу слід розглянути у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів.

Як убачається із технічного паспорта виготовленого 14 березня 2006 року Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації на житловий будинок №19, що знаходиться по вул. Шевченка в с. Романівка, Тернопільського району, Тернопільської області, власниками вказаного житлового будинку є: ОСОБА_5 1/2 часка та ОСОБА_4 1/2 частка.

Рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 03 лютого 2009 року за ОСОБА_4 визнано право власності на 1/2 частку житлового будинку №19 з надвірними побудовами та спорудами, що знаходиться по вул. Шевченка в с. Романівка, Тернопільського району, Тернопільської області, в порядку спадкування за законом після померлої дочки ОСОБА_5.

На підставі вказаного рішення суду ОСОБА_4 зареєструвала за собою право власності на 1/2 частку житлового будинку №19 з надвірними побудовами та спорудами, що знаходиться по вул. Шевченка в с. Романівка, Тернопільського району, Тернопільської області, що стверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, №25236259 виданого 05 лютого 2010 року Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації.

Відтак, ОСОБА_4 набула права власності на житловий будинок у №19 з надвірними побудовами та спорудами, що знаходиться по вул. Шевченка в с. Романівка, Тернопільського району, Тернопільської області.

Згідно Інформаційної довідки №214 виданої 03 березня 2017 року Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації,

станом на 03 березня 2017 року по обліку бюро будинковолодіння №19 по вул. Шевченка в с. Романівка належить ОСОБА_4. Загальна площа змінилася за рахунок демонтування печі. В будинковолодінні самочинних добудов і перепланувань не виявлено.

Як убачається із Інформаційної довідки №215 виданої 03 березня 2017 року за матеріалами бюро станом на 01 січня 2013 року 1/2 частина житлового будинку №19, що знаходиться по вул. Шевченка в с. Романівка, Тернопільського району, Тернопільської області зареєстровано за ОСОБА_4 на підставі рішення Тернопільського міськрайонного суду від 03 лютого 2009 року.

10 вересня 2009 року ОСОБА_4 померла, про що зроблено актовий запис №12 ОСОБА_3 сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, якою 11 вересня 2009 року видане свідоцтво про смерть серії 1-ИД №090463.

Згідно заповіту складеного 06 жовтня 2008 року у с. Романівка, Тернопільського району, Тернопільської області, посвідченого секретарем виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради, Тернопільського району, Тернопільської області ОСОБА_6 та зареєстрованого в реєстрі за №178, на випадок своєї смерті ОСОБА_4 заповіла ОСОБА_1 та ОСОБА_7 земельну ділянку розміром 3,07 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на землях ОСОБА_3 сільської ради, с. Романівка, Тернопільського району, Тернопільської області.

Також, 06 жовтня 2008 року у с. Романівка, Тернопільського району, Тернопільської області ОСОБА_4 склала заповіт на користь ОСОБА_1, згідно якого заповіла ОСОБА_1 належний їй житловий будинок по вул. Шевченка, 19, з надвірними прибудовами в с. Романівка, Тернопільського району, Тернопільської області. Вказаний заповіт посвідчений секретарем виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради, Тернопільського району, Тернопільської області ОСОБА_6 та зареєстрованого в реєстрі за №177.

Довідкою №19 виданою 05 лютого 2010 року ОСОБА_3 сільською радою Тернопільського району Тернопільської області стверджується, що за померлою ОСОБА_4 в с. Романівка, Тернопільського району, Тернопільської області по вул. Шевченка, 19 числиться житловий будинок з надвірними прибудовами та спорудами. В спадковому будинку на день смерті зареєстровані та проживають: ОСОБА_1 внук; ОСОБА_8 дружина внука; ОСОБА_9 правнучка; ОСОБА_10 правнучка.

Як убачається із матеріалів спадкової справи №42/2010 заведеної Тернопільською районною державною нотаріальною конторою після смерті ОСОБА_4, у встановлений законом строк ОСОБА_1 звернувся у Тернопільську районну державну нотаріальну контору із заявами про прийняття спадщини за заповітом після померлої ОСОБА_4.

26 вересня 2017 року державним нотаріусом Тернопільської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_11 на імя ОСОБА_1 видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом, які зареєстровані в реєстрі за №2-1430; 2-1432; 2-1434; 2-1439, згідно яких ОСОБА_1 успадкував 1/2 частку земельної ділянки площею 2,0250 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території ОСОБА_3 сільської ради, Тернопільського району, Тернопільської області; 1/2 частку земельної ділянки площею 0,9907 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території ОСОБА_3 сільської ради, Тернопільського району, Тернопільської області; 1/2 частку земельної ділянки площею 0,0567 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території ОСОБА_3 сільської ради, Тернопільського району, Тернопільської області, які належали померлій ОСОБА_4.

Також, 26 вересня 2017 року державним нотаріусом Тернопільської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_11 на імя ОСОБА_1 видано свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/2 частку житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель і споруд №19 по вул. Т. Шевченка в с. Романівка, Тернопільського району, Тернопільської області, яка належала ОСОБА_4 на підставі рішення Тернопільського міськрайонного суду справа №2-1258/09 від 03 лютого 2009 року. Вказане свідоцтво зареєстроване в реєстрі за №2-1436.

Разом із цим, 26 вересня 2017 року державним нотаріусом Тернопільської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_11 видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії №2518/02-14, якою відмовлено ОСОБА_2, що діє від імені ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/2 частину житлового будинку №19 по вул. Т. Шевченка в с. Романівка, Тернопільського району, Тернопільської області після смерті баби ОСОБА_4, оскільки було виявлено, що державна реєстрація права власності на ? частку вказаного житлового будинку не проведена та відсутній правовстановлюючий документ.

Як убачається із ОСОБА_11 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 98585067 від 27 вересня 2017 року загальна площа житлового будинку №19 по вул. Шевченка в с. Романівка, Тернопільського району, Тернопільської області становить 101 кв.м., житлова площа 48,8 кв.м.

Згідно характеристики будинку, господарських будівель та споруд, будинковолодіння №19 по вул. Шевченка в с. Романівка, Тернопільського району, Тернопільської області складається із: А житловий будинок, 1973 року побудови; а прибудова, 1975 року побудови; а1 прибудова, 1984 року побудови; Мн мансарда, 1975 року побудови; Сх1 сходи; сх. сходи; балкон; Б хлів, 1967 року побудови; (Б) Пд Підвал; В вбиральня; К криниця; 1 огорожа; 2 ворота; 3 хвіртка; 4 хвіртка.

Проаналізувавши в сукупності досліджені докази, встановлені ними обставини та визначені відповідно до них правовідносини сторін, суд приходить до переконання, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно із вимогами ст.ст.1216-1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

У ст.1218 ЦК України зазначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до вимог ч.1 ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно зі статтею 3 зазначеного Закону, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обовязкової реєстрації.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

У відповідності із п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року №45/5 підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

У разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Таким чином, на момент побудови спірного житлового будинку у 1973 році чинний закон не було передбачене проведення державної реєстрації права власності, відтак, померлій ОСОБА_4 на законних підставах належала на праві власності ? частина житлового будинку №19 по вул. Т. Шевченка в с. Романівка, Тернопільського району, Тернопільської області, при цьому, право власності на іншу ? частину житлового будинку померла ОСОБА_4 зареєструвала у встановленому законом порядку, оскільки набула право власності на вказану частку на підставі рішення суду від 03 лютого 2009 року.

Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвічує його право власності.

Аналізуючи в сукупності досліджені докази, встановлені ними обставини та визначені відповідно до них правовідносини сторін, враховуючи вимоги закону, які до них застосовуються, суд приходить до переконання про обґрунтованість позовних вимог позивача, а тому позов ОСОБА_1, в інтересах якого діє ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, третя особа Тернопільська районна державна нотаріальна контора про визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку загальною площею 101 кв.м., житловою площею 48,8 кв.м. з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться по вул. Шевченка, 19 в с. Романівка, Тернопільського району, Тернопільської області, в порядку спадкування за заповітом після померлої 10 вересня 2009 року ОСОБА_4.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 4, 12, 141, 258, 259, 264, 265, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, адреса місця проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) право власності на 1/2 частину житлового будинку загальною площею 101 кв.м., житловою площею 48,8 кв.м., з відповідною часткою надвірних будівель і споруд, розташованого по вул. Шевченка, 19 в с. Романівка, Тернопільського району, Тернопільської області, в порядку спадкування за заповітом після померлої 10 вересня 2009 року ОСОБА_4.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Тернопільської області.

Дата складення повного рішення суду - 20 квітня 2018 року.

Головуючий суддяОСОБА_12