Справа № 226/136/18
Провадження № 2/226/225/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 квітня 2018 року м. Мирноград

Димитровський міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді Рибкіна О.А.,

за участю секретаря Орлової О.В.,

третіх осіб ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Мирнограді Донецької області справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 міської ради, треті особи: ОСОБА_1, ОСОБА_2, про визнання за спадкоємцем прав та обовязків забудовника на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_4 міської ради про визнання за спадкоємцем прав та обовязків забудовника на спадкове майно.

В обґрунтування вимог вказала, що 19 листопада 1997 року помер її чоловік ОСОБА_5, з яким вона проживала за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. Після смерті чоловіка відкрилася спадщина, що складається з буд. № 6, розташованого у м.Мирноград Донецької області по вул.Шолохова, належному йому на праві власності, згідно рішення виконавчого комітету Димитровської міської ради від 22.07.1987 року № 181, дозволів на виконання робіт, а також земельної ділянки. На час смерті чоловіка був живий їх син ОСОБА_6, з яким вони звернулись до нотаріуса, подавши заяви на отримання спадщини. Вони оформили спадщину у 2001 році тільки на земельну ділянку. 14.11.2016 року їх син ОСОБА_6 помер. В нього залишились дві доньки, які доводяться їй онуками: ОСОБА_1 та ОСОБА_2. 06.09.2017 року нотаріусом було відмовлено їй у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на будинок у звязку з тим, що видати свідоцтво про право на спадщину за законом на будинок не представляється можливим через відсутність правовстановлюючих документів на будинок, які підтверджують право власності чоловіка на зазначений будинок, а витребувати інформацію з обласного архіву не представляється можливим, так як документи передані на зберігання до 31.12.2014 року залишились на непідконтрольній території України. Таким чином склалася ситуація коли її чоловік за своє життя мав дозвіл на оформлення права власності на жилий будинок з закріпленням за будинком відповідної земельної ділянки, однак документи, які б підтверджували отримання відповідного свідоцтва та подальшу реєстрацію цього права власності, відсутні. Вищевикладене спричиняє для неї неможливість в позасудовому порядку оформити свої спадкові права та надає право звернутися до суду з позовом про визнання переходу прав та обов'язки забудовника на спадкове майно. Провести на цей час державну реєстрацію права на нерухомість після смерті чоловіка є не можливим, оскільки відповідно до ст.25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті. Згідно відповіді БТІ реєстрація права власності на вищезазначений житловий будинок відсутня за даними, які є в БТІ. Проте за своє життя її чоловік був зареєстрований у вказаному будинку, вона також на цей час зареєстрована в зазначеному будинку та проживає в ньому. Постановою КМУ від 05.08.1992р. №449 встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів шляхом отримання висновку про технічний стан будинку, що складається БТІ, до цього моменту обєкт будівництва вважається незавершеним. Згідно п.8 постанови ПВСУ від 30.05.2008р. №7, якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини. Таким чином особа до якої перейшли права та обов'язки забудовника у порядку абз.1 ч.3 ст.331 ЦК України, може скористуватися правом на визнання спадкоємцем прав та обов'язків забудовника. Просить визнати за нею права та обовязки забудовника, в тому числі які включають в себе право зареєструвати право власності на будинок з належними до нього господарськими будівлями і спорудами по спадщині, на житловий будинок № 6 по вул.Шолохова в м.Мирноград Донецької області, загальною площею 41,8 кв.м., в тому числі житловою площею 20,6 кв.м, з належними до нього господарськими будівлями та спорудами позначеними у технічному паспорті: А-1 житловий будинок, а1 прибудова, а-1 ганок, Б-1 літня кухня-сарай, б-1 тамбур, б1-1 ганок, В-1 - лазня, Г-1 сарай, Д-1 гараж, Е-1 душ, Ж-1 вбиральня, З-1 сарай, пг-1 льох, № 1 паркан, № 2 ворота, І водопровід, що залишилися після смерті її чоловіка ОСОБА_5 (а.с.2-4, 51).

Позивач до судового засідання не з'явилася, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином, надала до суду заяву де зазначила, що наполягає на задоволенні позовних вимог, просить розглянути справу за її відсутності.

Представник відповідача до судового засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи без участі представника, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Треті особи ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судовому засіданні пояснили, що вони згодні з позовними вимогами їхньої бабусі ОСОБА_3, будь-яких заперечень в них немає.

Вислухавши пояснення третіх осіб, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 19.11.1997 року помер ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 10).

ОСОБА_5 та ОСОБА_3 з 03.03.1958 року перебували у зареєстрованому шлюбі, що підтверджується свідоцтвом про реєстрацію шлюбу (а.с. 8).

Згідно довідки Координаційного комітету органів самоорганізації населення міста Мирнограда від 03.01.2018 року, ОСОБА_3 зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, та спільно мешкала з ОСОБА_5 з 1958 року по день його смерті 19.11.1997 року (а.с.7).

Згідно свідоцтв про народження та про шлюб, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є дочками ОСОБА_6, який є сином ОСОБА_5 та ОСОБА_3 (а.с.52-54, 57, 58). 14.11.2016 року ОСОБА_6 помер (а.с. 55).

Згідно рішення виконкому Димитровської міської ради від 22.07.1987 року № 181, ОСОБА_5 було надано право оформити право особистої власності на житловий будинок площею 20,6 кв.м, збудований у 1960 році по вул.Шолохова № 6 та закріпити за домоволодінням № 6 по вул.Шолохова земельну дільницю площею 590 кв.м (а.с.21).

Згідно дозволу на виконання робіт від 25.08.1962 року, відділом комунального господарства виконкому Ново-економічної міської ради ОСОБА_5 було надано дозвіл на будівництво сараю на земельній ділянці № 18 по вул.Шолохова в м.Ново-економічне (а.с.9).

Згідно рішення виконкому Димитровської міської ради від 11.04.1973 року № 8, ОСОБА_5 було надано дозвіл на будівництво гаража для зберігання автомобіля (а.с.22).

Згідно дозволу № 27 на виконання робіт від 19.04.1973 року, відділом комунального господарства виконкому Димитровської міської ради ОСОБА_5 було надано дозвіл на будівництво гаражу для зберігання автомобіля на земельній ділянці № 6 по вул.Шолохова в м.Димитрові (а.с.11).

Згідно довідки Димитровського міськвиконкому, ОСОБА_5, який мешкає за адресою: вул.Шолохова, 6, надано земельну ділянку (а.с.25).

Згідно технічного паспорта, ОСОБА_5 за життя було збудовано житловий будинок з належними до нього надвірними господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: місто Мирноград (колишня назва Димитров) Донецької області, вулиця Шолохова, будинок № 6 (а.с. 12-20).

Згідно довідки комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_4 міської ради від 24.10.2017 року, відомостей про реєстрацію права власності на житловий будинок № 6 по вулиці Шолохова міста Мирнограда Донецької області немає (а.с.23).

Згідно постанови ОСОБА_4 державної нотаріальної контори від 06.09.2017 року, ОСОБА_3 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_5, який помер 19.11.1997 року, оскільки всі документи, які зберігалися в архіві нотаріальної контори до 01.01.2002 року були передані до Донецького обласного нотаріального архіву, який залишився на території непідконтрольній владі України в м.Донецьку (а.с.24).

Згідно інформації виконавчого комітету ОСОБА_4 міської ради від 06.11.2017 року документи фонду № 1 «Виконавчий комітет Димитровської міської ради» до 1991 року включно передані на державне зберігання до Державного архіву Донецької області (а.с.26).

Згідно інформації Державного архіву Донецької області від 13.11.2017 року, державний архів призупинив діяльність по використанню архівних документів з 08.12.2014 року у звязку з тим, що всі документи залишились у м.Донецьку, на території тимчасово непідконтрольній органам державної влади України, тому провести виявлення відомостей та видати архівну копію правовстановлюючого документу виконкому Димитровської (Новоекономічної) міської ради за 1957-1960 роки про право власності на будинок № 6, який знаходиться за адресою: Донецька область, м.Мирноград, вул.Шолохова за фондами держархіву області на сьогоднішній день неможливо (а.с.27).

Згідно довідки № 5 від 22.01.2018 року Міськрайонного управління у Покровському районі та м.Мирнограді Головного управління Держгеокадастру у Донецькій област, відомості щодо власника земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 по вул.Шолохова, 6 в м.Мирнограді відсутні (а.с.33).

Відповідно до довідки ОСОБА_4 державної нотаріальної контори від 02.02.2018 року № 94/01-16, після смерті ОСОБА_5, померлого 19.11.1998 року, згідно даних Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 50777469 від 02.02.2018 року, відкрита спадкова справа № 150/2001 та 26.04.2001 року було видано свідоцтво про право на спадщину. Архів ОСОБА_4 державної нотаріальної контори до 2002 року було передано на зберігання до Донецького обласного державного нотаріального архіву в 2013 році, доступ до якого тимчасово неможливий так як знаходиться на непідконтрольній Україною території. Заповіти від імені ОСОБА_5 не посвідчувалися (а.с. 44-46).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим 26.04.2001 року державним нотаріусом Димитровської державної нотаріальної контори, спадкоємцями майна ОСОБА_5, померлого 19.11.1997 року, є в рівних частках дружина померлого ОСОБА_3 та син померлого ОСОБА_6. Свідоцтво видане на спадкове майно право на земельну частку (пай) (а.с. 56).

Виходячи зі змісту ч.ч.1, 2 ст.331, ч.1 ст.182 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва обєкта нерухомого майна, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та державної реєстрації права власності. Отже, до прийняття обєкта новоствореного нерухомого майна до експлуатації та його державної реєстрації, право власності на цей обєкт не виникає.

Судом встановлено, що спадкодавцем ОСОБА_5 на законних підставах було збудовано житловий будинок з надвірними господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: м. Мирноград Донецької області, вул. Шолохова, 6. Але, оскільки за життя спадкодавцем ОСОБА_5 не було отримано правовстановлюючий документ на будинок та не було зареєстровано право власності на будинок, тому цей житловий будинок не є спадковим майном як обєкт нерухомості. В той же час у спадкодавця ОСОБА_5 як у забудовника виникло право на отримання свідоцтва про право власності на будинок і державну реєстрацію права власності на будинок, що не було ним зроблено за життя.

Відповідно до ст.177 ЦК України, об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Відповідно до ч.1 ст.178 ЦК України, об'єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи.

Відповідно до ст.190 ЦК України, майном як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обовязки. Майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами.

Відповідно до статей 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Також відповідно до Закону України «Про власність», який діяв на час відкриття спадщини після смерті ОСОБА_5, обєктами права приватної власності визнавались як майнові так і немайнові права громадян.

Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Таким чином, 19.11.1997 року після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина, яка складається, зокрема, з прав та обовязків забудовника на житловий будинок з надвірними господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: м. Мирноград Донецької області, вул. Шолохова, 6.

Відповідно до ст.529 ЦК Української РСР, який діяв на час відкриття спадщини після смерті ОСОБА_5, та ст.ст.1223, 1261 ЦК України спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_5 є його дружина ОСОБА_3 та син ОСОБА_6, які прийняли спадщину. Після смерті 14.11.2016 року ОСОБА_6 право на спадкування його частки мають його доньки ОСОБА_1 та ОСОБА_2, які не заперечують проти даного позову їхньої бабусі ОСОБА_3.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню і за ОСОБА_3 необхідно визнати права та обовязки забудовника на житловий будинок з надвірними господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: м.Мирноград Донецької області, вул. Шолохова, 6.

На підставі ст.ст.529, 548, 549 ЦК Української РСР, ст.ст.16, 177, 178, 182, 190, 331, 392, 1216, 1218, 1223, 1261, 1268-1270 ЦК України, керуючись ст.ст. 4, 10, 12, 13, 76, 81, 141, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3, яка мешкає за адресою: 85320, м.Мирноград Донецької області, вул.Шолохова, буд.6; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2; до ОСОБА_4 міської ради, місцезнаходження: 85322, м.Мирноград Донецької області, вул.Центральна, буд.9; ; треті особи: ОСОБА_1, яка мешкає за адресою: м.Мирноград Донецької області, вул.Шолохова, буд.4; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3; ОСОБА_2, яка мешкає за адресою: м.Покровськ Донецької області, вул.Запорізька, буд.28, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4, про визнання за спадкоємцем прав та обовязків забудовника на спадкове майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 всі права та обовязки забудовника, в тому числі право зареєструвати право власності, на житловий будинок № 6 по вулиці Шолохова в місті Мирнограді Донецької області, загальною площею 41,8 кв.м, в тому числі житловою площею 20,6 кв.м, з належними до нього господарськими будівлями та спорудами позначеними у технічному паспорті: А-1 - житловий будинок, а1 - прибудова, а-1- ганок, Б-1 літня кухня-сарай, б-1 - тамбур, б1-1 ганок, В-1 лазня, Г-1 сарай, Д-1 гараж, Е-1 душ, Ж-1 вбиральня, З-1 сарай, пг-1 льох, №1 паркан, №2 ворота, І водопровід, що залишилися після смерті її чоловіка ОСОБА_5, померлого 19.11.1997 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку. Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складене 20.04.2018 року.

Суддя