Справа № 140/1906/15-ц
№ 2/140/11/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.03.2018 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

адвоката ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ТОВ "Немирівлатінвест" с. Сподахи Немирівського району про визнання недійсним договору оренди землі,

В С Т А Н О В И В :

Свої позовні вимоги ОСОБА_3 мотивує тим, що згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку Серії ВН № 041454 виданого 21.12.2005 року Немирівською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 18 від 26.01.2005 року ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 3,2845 га на території Обідненської сільської ради Немирівського району призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до Договору оренди землі № 34 від 18.03.2008 року ОСОБА_3 надав в оренду ТОВ Немирівлатінвест свою земельну ділянку площею 3,2845 га терміном на 10-ть років. Даний договір підписаний орендодавцем ОСОБА_3А і орендарем директором ТОВ Немирівлатінвест ОСОБА_4 та зареєстрований у Вінницькій районній філії ДП Центр ДЗК про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.05.2010 року за № 33.

Але зазначений договір ОСОБА_3 ні з ким не укладав та не підписував. Земельної ділянки не може використовувати та розпоряджатися нею, хоч фактично нікому її не передавав.

Вважає його права було порушено, а тому звернувся в суд з даним позовом про визнання фактично існуючого Договору оренди земельної ділянки від 18.03.2008 року недійсним.

В судових засіданнях позивач ОСОБА_3, представник позивача адвокат ОСОБА_1, підтвердили заявлені позовні вимоги та просять задовільнити, повернути з протилежної сторони понесені судові витрати.

Представник відповідача ТОВ Немирівлатінвест позову не визнав, вважаючи що ОСОБА_3 пропустив строк позовної давності, в позові просить відмовити.

Суд, заслухавши сторони, дослідивши письмові докази, приймаючи до уваги висновок судово - почеркознавчої експертизи встановив наступне.

Дійсно за зазначеним Договором оренди землі ОСОБА_3 як орендодавець передав ТОВ НемирівЛатінвест як орендарю свою земельну ділянку терміном на 10-ть років, договір підписаний сторонами (а.с. 12).

Крім Договору оренди землі № 34 від 18.03.2008 року ТОВ НемирівЛатінвест не надано інших необхідних документів при наданні земельної ділянки в оренду як передбачено ст. 15 Закону України Про оренду землі.

Що саме ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 3,2845 га на території Обідненської сільської ради підтверджується паспортом громадянина України (а.с. 83) та Державним актом на право власності на земельну ділянку Серії ВН № 0011454 від 21.12.2005 року на прізвище ОСОБА_3 ( а.с. 82).

Однак, в судовому засіданні 14.11.2016 року ОСОБА_3, що особисто зявився в судове засідання підтвердив що Договору оренди землі він не укладав ні з ким.

Із наданих письмових доказів стороною відповідача та не наданих позивачем через їх відсутність встановлено що не виконано істотні умови договору оренди землі передбачені ст. 15 Закону України Про

оренду землі, а це є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним.

Також, крім цих підстав, ще встановлено що Договір оренди землі № 34 від 18.03.2008 року ОСОБА_3 як орендодавець взагалі його не підписував та не знав про його існування і це знайшло підтвердження у проведеній по справі судово-почеркознавчій та технічній експертизі за висновком якої № 21-П від 27.04.2017 року підпис від імені ОСОБА_3 в графі Орендодавець у примірнику договору № 34 від 18 березня 2008 року виконаний рукописним способом, кульковою ручкою, без попередньої технічної підготовки чи застосування технічних засобів та виконаний не ОСОБА_3, а іншою особою.

Відповідно до викладеного позовні вимоги ОСОБА_3 підлягають задоволенню.

Понесені позивачем судові витрати за сплату судового збору, оплати за проведення експертизи підлягають стягненню з сторони відповідача згідно ст. 141 ЦПК України, що підтверджуються відповідними квитанціями.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 13, 15, 16 Закону України Про оренду землі, ст.ст. 258,259,263-265,268,354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_3 задовільнити.

Визнати недійсним Договір оренди землі № 34 укладений між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю Немирівлатінвест від 18 березня 2008 року та 05 травня 2010 року зареєстрованого у відділі Вінницької філії Центр ДЗК за № 33 про передачу в оренду земельної ділянки площею 3,2845 га на території Обідненської сільської ради Немирівського району Вінницької області власником якої згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку Серії ВН № 041454 від 21.12.2005 року є ОСОБА_3.

Стягнути з ТОВ Немирівлатінвест на користь ОСОБА_3 понесені судові витрати по сплаті судового збору, проведенні експертизи в сумі 1387,68 гривень.

Згідно зі статтями 273, 354, 355 ЦПК України рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Вінницької області.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Суддя: