Справа № 191/295/18
Провадження № 2/191/96/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 квітня 2018 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Гречко Ю.В.,

за участю секретаря Борисової О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Синельниківської районної державної адміністрації в особі відділу державної реєстраційної служби, третя особа: Виконком Іларіонівської об`єднаної територіальної громади Дніпропетровської області про скасування запису про реєстрацію обтяжень з Державного реєстру, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовними вимогами до Синельниківської районної державної адміністрації в особі відділу державної реєстраційної служби, третя особа: Виконком Іларіонівської об`єднаної територіальної громади Дніпропетровської області про виключення запису про реєстрацію обтяжень з державного реєстру, які в подальшому уточнила та просила зобов'язати Синельниківську району державну адміністрацію в особі державної реєстраційної служби скасувати запис у розділі "Актуальна інформація про державну реєстрацію обтяжень" № 11970588 про реєстрацію обтяжень у Державного реєстрі на житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані за адресою: 52520, Дніпропетровська область, Синельниківський район, смт. Іларіонове вул. Вереснева (Чапаева) № 20. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що вона, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 звернулася до приватного нотаріуса Синельниківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області з приводу посвідчення договорів дарування житлового будинку та земельної ділянки, що знаходяться за адресою: вул. Вереснева (колишня Чапаева), №20, смт. Іларіонове, Синельниківського району, Дніпропетровської області, про що отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій, у зв'язку з тим, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на вищезазначений житловий будинок накладено заборону на відчуження нерухомого майна.

03.01.2018 року вона звернулася до Державної реєстраційної служби про, що отримала відомості з державного реєстру речових прав на нерухоме майно де зазначено, що вид обтяження заборона на нерухоме майно підстава виникнення обтяження повідомлення заводу К. Лібкнехта. Повідомлення про видачу суди було надіслано у 1968 році до Синельниківської нотаріальної контори про накладання заборони на нерухоме майно на ім'я ОСОБА_2. Згідно рішення виконкому Іларіонівської селищної ради від 22.03.2007 року про списання житлових будинків в сел. Іларіонове громадянам селищної ради зазначений будинок за адресою смт. Іларіонове вул. Чапаева № 20 (Вереснева) був списаний як зруйнований та колишнього господаря ОСОБА_3 зобов'язали зняти з обліку у Синельниківському бюро технічної інвентаризації.

Житловий будинок згідно договору купівлі-продажу у 1983 році був придбаний громадянином ОСОБА_4 у громадянки ОСОБА_5, а у 1991 році згідно заповіту ОСОБА_4 заповів своїй невістці ОСОБА_6 та онукові ОСОБА_3

26 грудня 2013 року рішенням сесії Іларіонівської селищної ради їй, ОСОБА_1 було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), за рахунок земель комунальної власності Іларіоновської селищної ради.

03.08.2015 року вона отримала у реєстраційній службі Синельниківського міськрайонного управління юстиції свідоцтво про право власності на земельну ділянку на її ім'я, а 10.11.2015 року отримала свідоцтво про право власності на житловий будинок про що свідчить, що зазначений житловий будинок належить їй на законних підставах.

Згідно довідки виданої Іларіонівською селищною радою, що у зв'язку з упорядкуванням нумерації будинків по вул. Вереснева (Чапаєва) в смт. Іларіонове у 1969 році будинок № 14 отримав № 20, згідно з даними домової книги, а повідомлення про видачу суди було надіслано у 1968 році до Синельниківської нотаріальної контори про накладання заборони на нерухоме майно на ім'я ОСОБА_2.

Вважає, що її права, як власника вищезазначеного домоволодіння порушені і тому просить позовні вимоги задовольнити.

До початку проведення судового засідання позивач надала суду заяву про підтримання заявлених вимог та розгляд справи без її присутності.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, до його початку надала суду заяву про розгляд справи без її участі.

Представник третьої особи до початку проведення судового засідання надав суду заяву про розгляду справи без його участі.

Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, прийшов до наступного висновку.

З витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.11.2015 року індексний номер 47939066 та технічного паспорту на сабидний (індивідуальний) житловий будинок вбачається, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку №20 по вул. Чапаєва в смт. Іларіонове, Синельниківського району, Дніпропетровської області, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 25992338 від 10.11.2015 року .

З витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.08.2015 року індексний номер 41641974 вбачається, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0, 0709 га розташованої за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, смт. Іларіонове, вул. Чапаєва, 20, кадастровий номер: :02:003:0478, дата державної реєстрації земельної ділянки 12.06.2015 року.

В Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 03.01.2018 року, зазначено, що вид обтяження заборона на нерухоме майно підстава виникнення обтяження повідомлення заводу К. Лібкнехта. Повідомлення про видачу суди було надіслано у 1968 році до Синельниківської нотаріальної контори про накладання заборони на нерухоме майно на ім'я ОСОБА_2. Згідно рішення виконкому Іларіонівської селищної ради від 22.03.2007 року про списання житлових будинків в сел. Іларіонове громадянам селищної ради зазначений будинок за адресою смт. Іларіонове вул. Чапаева № 20 (Вереснева) був списаний як зруйнований та колишнього господаря ОСОБА_3 зобов'язали зняти з обліку у Синельниківському бюро технічної інвентаризації.

Згідно договору купівлі-продажу 28.03.1983 року житловий будинок за адресою: Синельниківський район, смт. Іларіонове, вул.. Чапаєва, 20, був придбаний громадянином ОСОБА_4 у громадянки ОСОБА_5.

З копії заповіту від 14.10.1991 року вбачається, що ОСОБА_4 заповів все своє майно ОСОБА_6 та ОСОБА_3

Рішення виконкому Іларіонівської селищної ради №36 від 22.03.2007 року, враховуючи, що житловий будинок та господарські будівлі в смт. Іларіонове Синельникіського району Дніпропеттровської області по вул.. Чапаєва, 20, зруйновані, списаний житловий будинок з господарчими будівлями, зобовязано ОСОБА_3 звернутися до Синельниківського БТІ зняти з обліку зазначений житловий будинок, що належав померлому ОСОБА_4

Відповідно до рішенням сесії Іларіонівської селищної ради від 26 грудня 2013 року, ОСОБА_1 було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), за рахунок земель комунальної власності Іларіоновської селищної ради.

03.08.2015 року ОСОБА_1 отримала у реєстраційній службі Синельниківського міськрайонного управління юстиції свідоцтво про право власності на земельну ділянку за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, смт. Іларіонове, вул.. Чапаєва, 20, кадастровий номер: :00:003:0478, цільове призначення : для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0, 0709 га.

10.11.2015 року ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право власності на житловий будинок розташований за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, смт. Іларіонове, вул.. Чапаєва, 20, загальна площа: 90, 1 кв.м., житлова площа: 52, 6 кв. м.

Згідно довідки №3563 від 18.12.2017 року виданої Іларіонівською селищною радою, вбачається, що у зв'язку з упорядкуванням нумерації будинків по вул. Вереснева (Чапаєва) в смт. Іларіонове у 1969 році будинок № 14 отримав № 20, згідно з даними домової книги, а повідомлення про видачу суди було надіслано у 1968 році до Синельниківської нотаріальної контори про накладання заборони на нерухоме майно на ім'я ОСОБА_2.

Постановою приватного нотаріуса Синельниківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області №02-31/1від 17.01.2018 року ОСОБА_1 відмовлено у вчиненні нотаріальних дій, а саме посвідчення договорів дарування житлового будинку та земельної ділянки, що знаходяться за адресою: вул. Вереснева (колишня Чапаева), №20, смт. Іларіонове, Синельниківського району, Дніпропетровської області, у зв'язку з тим, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на вищезазначений житловий будинок накладено заборону на відчуження нерухомого майна.

Відповідно до п. 2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 03.06.2016 року № 5 «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» позов про зняття арешту з майна може бути пред'явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З огляду на викладені обставини справи, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню, оскільки існування накладеної заборони на нерухоме майно обмежує її у законних правах як власника, тому дана заборона є безпідставною та такою, що підлягає скасуванню.

На підставі викладеного, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 317, 319, 321 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11,12, 76-81, 263-265 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Зобов'язати Синельниківську району державну адміністрацію в особі державної реєстраційної служби скасувати запис у розділі "Актуальна інформація про державну реєстрацію обтяжень" № 11970588 про реєстрацію обтяжень у Державного реєстрі на житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані за адресою: 52520, Дніпропетровська область, Синельниківський район, смт. Іларіонове вул. Вереснева (Чапаева) № 20.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до апеляційного суду Дніпропетровської області або через Синельниківський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: ОСОБА_7