Номер справи 220/433/18
Номер провадження № 2/220/274/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 квітня 2018 року смт.Велика Новосілка Донецької області

Великоновосілківський районний суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Яненко Г.М.,

за участю секретаря Черняєвої С.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Велика Новосілка Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в особі представника, адвоката ОСОБА_2 до СФГ "Степ", в особі голови ОСОБА_3 про розірвання договорів оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

13.04.2018 року позивач звернувся до суду з позовними вимогами до СФГ "Степ", в особі голови ОСОБА_3про розірвання договору оренди землі та повернення йому земельних ділянок у придатному для використання стані, посилаючись на наступне.

Позивач уклав з СФГ "Степ"договір оренди землі, відповідно до якого передав в оренду відповідачу строком на 20 років належні йому земельні ділянки. Копії договору про оренду землі відповідачем позивачеві надані не були. Відповідач, в порушення умов договору оренди, починаючи з 2016 року, орендну плату за користування землею не сплачує та за цей період зявилась заборгованість у сумі 15997,81 грн.

Тому позивач просить розірвати договір оренди землі та стягнути з відповідача витрати по оплаті судового збору та витрати на правову допомогу.

Представник позивача в судове засідання не зявився, просив про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві.

До початку розгляду справи по суті, від відповідача надійшла заява про визнання позову, за змістом якої, крім іншого, наслідки даної процесуальної дії йому відомі, та можливість розгляду справи без його участі, А також, відповідач просив про відшкодування 50 % суми сплаченого судового збору за рахунок Держбюджету.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Судом встановлено, що між ОСОБА_1 та "Степ", в особі голови ОСОБА_3укладений договір оренди землі від 12.11.2012 року (а.с. 14,15), відповідно до якого ОСОБА_1 передав в оренду відповідачу строком на 20 років земельні ділянки кадастровий номер :01:001:0610 та кадастровий номер .01.001.0626, які належать йому на праві власності згідно правовстановлюючих документів (а.с. 9-13). Договір був зареєстрований у Великоновосілківському районному відділі Держкомзему, про що у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 12.11.2012 року вчинено запис № 04069.

Відповідно до вимог ч. 1,2 ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається тільки за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором чи законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, установлених договором чи законом; а також у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору ст. 652 ЦК.

Відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження обєкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Відповідно до ст. 141 Земельного кодексу України однією з підстав припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Звертаючись з позовними вимогами про розірвання договору оренди землі, позивач посилається на порушення відповідачем п. 11 договору, відповідно до якого орендна плата вноситься у строк до 31 грудня поточного року, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що з 2016 року відповідач не виплатив орендну плату.

Згідно ст. 59 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Враховуючи, що наявність боргу по сплаті оренди та факт несплати орендної плати відповідачем визнається без заперечень та не має обґрунтованого сумніву щодо добровільності визнання цих обставин, суд вважає, що факт несплати СФГ "Степ" орендної плати з 2016 року доведений, а тому задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

Розподіл судових витрат між сторонами суд вважає за необхідне вирішити у відповідності ст.ст. 141, 142 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 263-265 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Розірвати договір оренди земельних ділянок (кадастрові номери :01:001:0610 та .01.001.0626), від 12.11.2012 року, укладений між ОСОБА_1 та СФГ "Степ", в особі голови ОСОБА_3,зареєстрований у відділі Держкомзему Великоновосілківського району Донецької області, про що у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 12.11.2012 року вчинено запис № 04069.

Стягнути з Фермерського господарства "Степ" (вул. Комсомольська, 4, с. Старомайорське, Великоновосілківського району, Донецької області, код 20397689) на користь ОСОБА_1 (просп. Отрада, 2, м. Курахове, Марїнського району, Донецької області, ІПН НОМЕР_1) 15997,81 грн. боргу, 704,80 грн. сплаченого судового збору, 2100,00 грн. витрат на правову допомогу

У відповідності до ч. 1 ст. 142 ЦПК України, 50 відсотків сплаченого квитанцією №0.0.976094635.1 від 28 лютого 2018 року судового збору в сумі 704,80 грн. повернути з державного бюджету позивачу ОСОБА_1 (просп. Отрада, 2, м. Курахове, Марїнського району, Донецької області, ІПН НОМЕР_1).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Г.М. Яненко