"03" квітня 2018 р. Дніпровський районний суд м. Києва у складі:
головуючого судді Виниченко Л.М.,
за участі секретаря Гноілек М.В.,
Від позивача - ОСОБА_3
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право на користування квартирою № АДРЕСА_1, та зняття відповідача з реєстрації місця проживання за вказаною адресою.
Вимоги мотивує тим, що він являється власником квартири № АДРЕСА_1.
27 жовтня 2001 року між відповідачем та ОСОБА_3 було зареєстровано шлюб, який розірвано рішенням Дніпровського районного суду м. Києва від 27.01.2012 року.
Відповідач був зареєстрований та проживав у квартирі з 2004 року, однак на даний час вже не проживає у квартирі більше трьох років, тому втратив право користування вказаним житлом відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України.
Представником позивача ОСОБА_3 була подана заява від 10.01.2018 року з проханням залишити без розгляду позовні вимоги про зняття з реєстрації місця проживання ОСОБА_2 за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 25).
Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 10.01.2018 року заява представника позивача була задоволена, позовні вимоги у частині зняття відповідача з реєстраційного обліку залишено без розгляду (а.с. 28).
Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 10.01.2018 року до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору залучено ОСОБА_4 (а.с. 27).
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3, яка також є третьою особою у справі, просила ухвалити заочне рішення без відповідача, позов та викладені у ньому обставини підтримала, додатково пояснила, що позивач є її батьком, якому належить спірна квартира, відповідач був її колишнім чоловіком, шлюб з ним розірвала у 2012 році. ОСОБА_2 виселився з квартири добровільно у 2012 році, забравши всі свої речі, з того часу жодного разу у них не з'являвся, з дітьми не спілкується, на аліменти вона не подавала. Відразу після розірвання шлюбу на протязі одного року відповідач обіцяв позивачу знятися з реєстрації, проте цього не зробив, у подальшому змінив номер телефону, будь якого зв'язку з відповідачем не має, місце його проживання не відоме та з'ясувати адресу мешкання немає можливості.
Відповідач в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомлений про день, час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомлено, відзив на позов не подав.
Третя особа ОСОБА_4 та представник третьої особи ОСББ «ДІМ» в судове засідання не з'явилися, про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили.
Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Враховуючи зміст наведеної норми та викладені вище обставини, Дніпровським районним судом м. Києва з урахуванням думки представника позивача 03 квітня 2018 року протокольно постановлена ухвала про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів, відповідно вимог ст. ст. 223 ч. 4; 280, 281 ЦПК України.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, яка також є третьою особою у справі, свідка, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.
На підставі договору дарування квартири від 21.08.1998 року, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Рильською Л.С., зареєстрованого в реєстрі за № 5262, позивач ОСОБА_1 являється власником квартири № АДРЕСА_1 (а.с. 7-7 зв.).
Відповідно до довідки по Формі № 3 від 16.08.2017 року № 32 виданої ОСББ «Дім», у квартирі № АДРЕСА_1 зареєстровані сторони по справі, треті особи та двоє неповнолітніх онуків позивача (а.с. 12).
Відповідач та третя особа ОСОБА_3 перебували у зареєстрованому шлюбі з 27.10.2001 року.
Рішенням Дніпровського районного суду м. Києва від 27.01.2012 року у цивільній справі № 2/2604/1830/2012 шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 було розірвано (а.с. 8).

За повідомленням представника позивача, відповідач у спірній квартирі не проживає з січня 2012 року.

Про обставини постійного не проживання відповідача з вказаного часу у квартирі № АДРЕСА_1 свідчать акти від 11.01.2015 року, 10.01.2016 року та від 10.01.2017 року, затверджені головою правління ОСББ «ДІМ» (а.с. 9, 10, 11).

Факт не проживання відповідача у спірній квартирі також підтверджується показами допитаного в судовому засіданні свідка.

Так, свідок ОСОБА_6 засвідчив, що він є сусідом позивача, мешкає у будинку АДРЕСА_1, займає посаду голови правління ОСББ «ДІМ», яке створене у цьому ж будинку, періодично заходить до квартири ОСОБА_1 Відповідач не проживає у квартирі АДРЕСА_1 останні 5-6 років, залишив спірне житло добровільно, сварок між сторонами ніколи не було, жодних заяв ОСОБА_2 до ОСББ з приводу реєстрації та/або користування житлом не подавав, на даний час ОСОБА_3 проживає там зі своїм другим чоловіком.

Відповідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно позову та пояснень представника позивача, відповідач є колишнім членом сім'ї доньки позивача, так як шлюб між відповідачем та ОСОБА_3 розірваний.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України).

Відповідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч. 1 ст. 321 ЦК України).

Згідно ст. 150 Житлового кодексу України власники квартири користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей, мають право на розпорядження квартирою, що знаходиться в приватній власності.

Отже, за вищевикладених обставин судом встановлено, що відповідач більше року без поважних причин постійно не проживає у спірній квартирі, будь які домовленості між сторонами з приводу користування житловим приміщенням відсутні, оплату житлово-комунальних послуг ОСОБА_2 не здійснює, у зв'язку з чим позивачу, який є власником квартири № АДРЕСА_1, відповідач чинить перешкоди у користуванні житловим приміщенням, позивач не може належним чином користуватися та розпоряджатися вказаною квартирою, а тому позов про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування зазначеною квартирою підлягає задоволенню, так як знайшов своє підтвердження в судовому засіданні.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 316-319, 321, 405 ЦК України, ст. ст. 2, 4, 76, 81, 89, 133, 141, 223, 259, 263, 265, 268, 273, 280, 281, 284, 354, 355 ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДІМ» про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням - квартирою № АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Дніпровський районний суд м. Києва протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом тридцяти днів з дня його проголошення не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте Дніпровським районним судом м. Києва за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи:

Позивач - ОСОБА_1, адреса проживання: 02125, АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1;

Відповідач - ОСОБА_2, адреса реєстрації: 02125, АДРЕСА_1;

Третя особа - ОСОБА_3, адреса проживання: 02125, АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2;

Третя особа - ОСОБА_4, адреса проживання: 02125, АДРЕСА_1;

Третя особа - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДІМ», місце знаходження: 02125, м. Київ, бул. Перова, 13/2.

Повне судове рішення складене 10 квітня 2018 року.

Суддя