Сарненський районний суд
________________________________________________________________________
Справа № 572/546/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 квітня 2018 року Сарненський районний суд Рівненської області в складі

головуючого судді Рижого О.А.

за участю секретаря судового засідання Мороз Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сарни справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки майна за спільної часткової власності в окреме домоволодіння,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки майна зі спільної часткової власності в окреме домоволодіння. В своїй заяві вказує, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 10.12.2002 року за реєстровим номером 798 вона набула права власності на 37,9/100 частин житлового будинку і господарських споруд в м.Сарни по вул.Вереснева,11. Належна їй частина будинку, що знаходиться у спільній частковій власності. Інша 62,1/100 житлового будинку знаходиться у власності ОСОБА_2 В звязку з тим, що між ними як із співвласниками даного нерухомого майна, виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження даного житлового будинку, вона просить виділити її частку в натурі. Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу (поділу) в натурі на окремі частки обєкта нерухомого майна в окрему одиницю технічно можливо.

Представник позивача ОСОБА_3, заявою від 17.04.2018 року позовні вимоги підтримала і просить їх задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 заявою від 17.04.2018 року позовні вимоги визнав та не заперечив проти їх задоволення.

Дослідивши письмові докази, суд приходить до наступного .

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 10.12.2002 року за №798 ОСОБА_1 успадкувала майно, яке складається із житлового будинку з надвірними будівлями в частці 37,9/100 частини. Дане свідоцтво було зареєстроване у Рівненському обласному бюро технічної документації, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 04.08.2003 року. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за ОСОБА_2 рахується житловий будинок на праві приватної спільної часткової власності по вул.Вереснева,11 м.Сарни, і розмір частки становить 621/1000.

01.08.2017 року на буд.№11 по вул.Вереснева м.Сарни був виготовлений технічний паспорт, власниками якого є ОСОБА_1 розмір частки якої складає 37.9/100 та ОСОБА_2 розмір частки в майні 62.1/100.

Відповідно до рішення Сарненської міської ради №105 від 29.01.2016 року про перейменування вулиць, вулиця Комсомольська перейменована на вулицю Вереснева.

Позивачем ОСОБА_1 робилися спроби досудового врегулювання спору, а саме було запропоновано відповідачу укласти договір про поділ в натурі житлового будинку як обєкта спільної часткової власності, однак дана пропозиція відповідачем проігнорована.

Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до п. 6, 7 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" від 04.10.1991 року при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Також в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Як вбачається із висновку щодо технічної можливості виділу (поділу) в натурі на окремі частки обєкта нерухомості майна №1650 від 20.10.2017 року частина житлового будинку, розміром 37.9/100 та надвірні будівлі забезпечені окремим входом та інженерними комунікаціями, тому за технічними показниками обєкт нерухомого майна може бути виділений в цілу частку.

Як передбачено ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідачем по справі, визначений ОСОБА_2, який є співвласником житлового будинку по вул.Вереснева,11 м.Сарни, а тому розгляд справи буде стосуватися і його інтересів, оскільки відповідач не заперечив проти задоволення позову, то відповідно до ст.82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню.

Приймаючи до уваги, що позивач дійсно є співвласником обєктів нерухомого майна, є технічна можливість виділити частки в натурі в окремі обєкти, відповідачем не спростовано цих обставин, суд вважає позовні вимоги такими, які підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, ст.ст. 358,364 ЦК України, керуючись ст.ст. 263-265, ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки майна за спільної часткової власності в окреме домоволодіння - задоволити.

Виділити в натурі частку майна, що складається з "2-1" коридор, площею 5,4 м.кв, "2-2" житлова, площею 13,0 м.кв., "2-3" кухні, площею 10,9 м.кв., "2-4" кладова, площею 5.1 м.кв., загальна площа 34.4 м.кв., житлова площа 13,0 м.кв., а також надвірні будівлі та споруди : "Б"-сарай, "Е"- вбиральня, "N3" - огорожа зі спільної часткової власності в цілу частку в окреме домоволодіння.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Рівненської області через Сарненський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Суддя О.А. Рижий