Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.03.2018 Справа №607/12860/17

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

*головуючого-судді ОСОБА_1,

*за участю секретаря с/з ОСОБА_2

представника позивача ОСОБА_3, представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «РУНА -ІНКАМ» до ОСОБА_5, третя особа Головне управління Держгеокадастру в Тернопільській області про зобов'язання вчинити дії та відновлення становища, яке існувало до порушення права, -

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог.

Позивач ОСОБА_6 «РУНА-ІНКАМ» звернулось в суд із позовом до ОСОБА_5, третя особа Головне управління Держгеокадастру в Тернопільській області про зобов'язання припинити дії щодо проходу та проїзду осіб і транспортних засобів до будівельного майданчика з «Будівництва готелю з закладом громадського харчування і спортивно оздоровчими та торгівельними приміщеннями по бульвару С.Петлюри в м.Тернополі» на земельній ділянці площею 0,09га, кадастровий номер :05:008:0040, по наявному на місцевості самовільно облаштованому заїзді з вул. 15 квітня через земельну ділянку в м. Тернополі вул.15квітня, 2е, площею 0,0938 га, кадастровий номер :008:0049 та зобов'язання відновити газон на самовільно облаштованому заїзді з вул. 15 квітня через земельну ділянку в м.Тернополі вул.15 квітня 2е, площею 0, 0938 га, кадастровий номер :008:0049, до будівельного майданчика з «Будівництва готелю з закладом громадського харчування і спортивно оздоровчими та торгівельними приміщеннями по бульвару С.Петлюри в м. Тернополі» на земельній ділянці площею 0,09 га, кадастровий номер :05:008:0040, шляхом прибирання каміння та посіву нового газону.

Стислий виклад обставин справи та аргументи учасників.

Позивач зазначає, що на підставі рішення Тернопільської міської ради за № 7/11/31 від 19.08.2016 р. Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,1174 га за адресою вул. 15 Квітня, 2е TOB «Руна-Інкам», було розроблено проект землеустрою, який погоджений відповідними висновками та наданий на затвердження з пакетом документів, в подальшому Виконавчий комітет Тернопільської міської ради повідомив TOB «Руна-Інкам», що підготовлено проект рішення міської ради «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0938 га за адресою вул.15 квітня, 2е TOB «Руна-Інкам» та направлено на відповідні погодження та розгляд сесії міської ради у встановленому порядку.

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.07.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_7, ОСОБА_5 придбав у власність земельну ділянку площею 0,09 га під будівництво готельного комплексу за адресою: Тернопільська область, місто Тернопіль, бульвар Петлюри С., цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. 02.08.2016 року Управлінням містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради на імя замовника ОСОБА_5 видано містобудівні умови та обмеження №691 забудови земельної ділянки за адресою бульвар ОСОБА_8 на будівництво готелю з закладом громадського харчування і спортивно-оздоровчими та торгівельними приміщеннями. Також, на підставі виданих містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки відділом Державного архітектурно-будівельного контролю Тернопільської міської ради зареєстровано декларацію про початок виконання будівельних робіт від 05.10.2016 року за №ТП 38 "Будівництво готелю з закладом громадського харчування і спортивно-оздоровчими та торгівельними приміщеннями по бульвару С. Петлюри в м.Тернополі" (замовник - гр. ОСОБА_9 P.). На підставі даної декларації про початок виконання будівельних робіт від 05.10.2016 року на даний час відповідач виконує будівельні роботи по будівництву готельного комплексу.

Водночас рішенням Тернопільської міської ради від 21.10.2016 року №7/12/144 надано дозвіл ОСОБА_5 на укладання договору земельного сервітуту на земельну ділянку площею 0,0160 га терміном на пять років для влаштування проходу та р

проїзду за адресою вул.15 Квітня - бульвар ОСОБА_8. Також зобовязано відповідача оформити в двомісячний термін договір сервітуту та документацію із землеустрою.

Згідно листа відділу Держгеокадастру у місті Тернополі Тернопільської області від 11.01.2017 року №31-1919-99.9-15/2-17 у відділ Держгеокадастру не надходила документація із землеустрою, розроблена на підставі рішення Тернопільської міської ради №7/12/144 від 21.10.2016року. У Державному земельному кадастрі за адресою м. Тернопіль вул. 15 Квітня - бульвар ОСОБА_8 не зареєстрований земельний сервітут.

В листі відділу земельних ресурсів Тернопільської міської ради від 14.06.2017 року №609/25 зазначено, що документація із землеустрою розроблена на підставі рішення сесії міської ради від 21.10.2016 року №7/12/144 відділом не погоджувалась та у відділі відсутня.

На думку позивача, всупереч вимог земельного законодавства, а також екологічного та містобудівного законодавства відповідачем в червні 2017 року облаштовано заїзд на обгороджений будівельний майданчик поблизу зупинки громадського транспорту та при цьому знищено зелені насадження.

Так, згідно листа Державної екологічної інспекції у Тернопільській області від 30.06.2017року №2-1/2157/88-с на приватній земельній ділянці площею 0,09 га, за адресою бульвар ОСОБА_8, кадастровий номер :05:008:0040, набутій гр. ОСОБА_5 згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки для здійснення підприємницької діяльності від 11.07.2014 року, проводиться будівництво готелю з закладом громадського харчування і спортивно-оздоровчими та торгівельними приміщеннями.

На земельній ділянці площею 0,016 га наданій гр. ОСОБА_5 згідно договору про встановлення земельного сервітуту від 16.12.2016 року для влаштування проходу та проїзду генеральним підрядником будівництва ФОП ОСОБА_10 знищено газон звичайний, шляхом засипання його камінням, для влаштування заїзду до будівельного майданчика. ФОП ОСОБА_10 за порушення пункту 3 Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників в населених пунктах, визнано винним у вчиненні адміністративного правопорушення, відповідальність за яке передбачена ст.153 КУпАП та накладено на нього адміністративне стягнення у вигляді штрафу в розмірі 510 грн., а також нараховано шкоду, заподіяну внаслідок знищення газону звичайного на суму 1956,50 грн.

На думку позивача, проаналізувавши графічні матеріали долучені до договору сервітуту та територію, на якій в реальності прокладено заїзд до будівельного майданчика, шляхом засипання газону камінням, можна зробити висновок, що земельна ділянка, яка передана в сервітутне користування знаходиться північніше ближче до житлового будинку по вул. Київська, 2, з чого можна прийти до висновку що відповідач зайняв земельну ділянку, яка знаходиться південніше ближче до зупинки громадського транспорту. Фактично відповідач здійснив самовільне зайняття земельної ділянки.

Також звертає увагу на те, що самовільно зайнята відповідачем земельна ділянка, у вигляді дороги для проїзду до будівельного майданчика, проходить через земельну ділянку в м. Тернопіль по вул.15 Квітня, 2е, яка передається у користування (оренду) ТОВ "РУНА-ІНКАМ" для будівництва та обслуговування незавершеної будівлі торгового закладу з реконструкцією під торгово-побутові приміщення, площею 0,0938 га, на яку надано дозвіл Тернопільською міською радою на розроблення проекту землеустрою який перебуває на розгляді та затвердженні міської ради, та яка зареєстрована в Дергеокадастрі з присвоєння кадастрового номера :008:0049 це підтверджується ситуаційними схемами місця розташування земельних ділянок в м.Тернопіль по вул.15 Квітня та бульвар ОСОБА_8, матеріалами геодезичних вишукувань, фотографіями земельних ділянок.

Після прийняття рішення Тернопільської міської ради від 19.08.2016 року №7/11/131, виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та її реєстрації в Держгеокадастрі, а також після подання позивачем проекту землеустрою на розгляд до органу місцевого самоврядування, в ТОВ "РУНА-ІНКАМ" виникло право на затвердження технічної документації на земельну ділянку площею 0,0938 га та майновий інтерес щодо набуття права оренди даної земельної ділянки в майбутньому.

Як власник нерухомого майна, ТОВ "РУНА-ІНКАМ" має право отримати у власність або оренду земельну ділянку для його обслуговування, що узгоджується з вимогами ст.120 Земельного кодексу України.

Інтерес позивача стосовно набуття в оренду земельної ділянки у необхідному для обслуговування нерухомого майна розмірі є законним, не суперечить Конституції і законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності та іншим загальноправовим засадам та відповідає критеріям охоронюваного законом інтересу, а тому підлягає судовому захисту.

Однак своїми незаконними (протиправними) діями щодо самовільного зайняття земельної ділянки (без будь-яких дозволів та погоджень) ОСОБА_5 порушує згадані право та інтерес позивача, що в майбутньому може вплинути на право оренди земельної ділянки позивачем. З огляду на викладене просить позовні вимоги задовольнити.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 підтримав позовні вимоги з підстав наведених у позовній заяві, просить припинити дії щодо проходу та проїзду осіб і транспортних засобів до будівельного майданчика з «Будівництва готелю з закладом громадського харчування і спортивно оздоровчими та торгівельними приміщеннями по бульвару С.Петлюри в м.Тернополі» на земельній ділянці площею 0,09га, кадастровий номер :05:008:0040, по наявному на місцевості самовільно облаштованому заїзді з вул. 15 квітня через земельну ділянку в м. Тернополі вул.15квітня, 2е, площею 0,0938 га, кадастровий номер :008:0049 та зобов'язати відновити газон на самовільно облаштованому заїзді з вул. 15 квітня через земельну ділянку в м.Тернополі вул.15 квітня 2е, площею 0, 0938 га, кадастровий номер :008:0049, до будівельного майданчика з «Будівництва готелю з закладом громадського харчування і спортивно оздоровчими та торгівельними приміщеннями по бульвару С.Петлюри в м. Тернополі» на земельній ділянці площею 0,09 га. кадастровий номер :05:008:0040, шляхом прибирання каміння та посіву нового газону.

Представник відповідача ОСОБА_11 в судовому засіданні заперечила відносно задоволення позовних вимог, просила суд звернути увагу на те, що ТОВ «РУНА-ІНКАМ» не є належним користувачем земельної ділянки :05:008:0049 по вул.15 Квітня в м. Тернопіль, а тому вважає, що своїм необґрунтований позовом ТОВ «Руна Інкам» намагається створити перешкоди ОСОБА_5 у проведенні будівельних робіт готелю з закладом громадського харчування і спортивно-оздоровчими та торгівельними приміщеннями по бульвару С.Петлюри в м. Тернополі, на власній земельній ділянці площею 0,09 га, кадастровий номер :05:008:0040.

Представник третьої особи Головного управління Держгеокадастру в Тернопільській області в судове засідання не зявився, подав суду письмове пояснення по справі. Ї

Джерела права і акти їх застосування.

Частиною 2 статті 15 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частиною другою цієї статті визначено способи захисту цивільних прав та інтересів.

Отже, право на судовий захист має лише та особа, яка є суб'єктом (носієм) порушених прав, свобод чи інтересів. Тож для того, щоб особі було надано судовий захист, суд встановлює, чи особа дійсно має порушене право, свободу чи інтерес, і це право, свобода чи інтерес порушені відповідачем.

Відповідно до ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 89 ЦПК визначено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Відповідно до статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Статтею 125 Земельного кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Власність зобов'язує. Власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Оцінка Судом аргументів учасників справи та перевірка їх доказами.

TOB «Руна-Інкам» належить на праві приватної власності об'єкт незавершеного будівництва по вул. 15 Квітня, 2е в м. Тернополі, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 56982488 від 08.04.2016 р.

Рішенням Тернопільської міської ради за № 7/11/31 від 19.08.2016 р. Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,1174 га за адресою вул. 15 Квітня, 2е TOB «Руна-Інкам» надано дозвіл позивачу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею до 0,1174 га в оренду терміном на десять років для будівництва та обслуговування незавершеної будівлі торгового закладу з реконструкцією під торгово-побутові приміщення за адресою вул. 15 Квітня, 2е в м. Тернополі, а також зобов'язано товариство в шестимісячний термін подати проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки на розгляд міської ради.

На підставі вказаного рішення, на замовлення TOB «Руна-Інкам», землевпорядною організацією ПП «Тернопільський край», згідно розрахунку потреби площі для будівництва та обслуговування незавершеної будівлі торгового закладу з реконструкцією під торгово-побутові приміщення, розроблено проект землеустрою щодо відведення TOB «Руна-Інкам» земельної ділянки площею 0,0938 га, кадастровий номер :05:008:0049, за адресою: м. Тернопіль, вул. 15 Квітня, 2е, з визначеною рішенням Тернопільської міської ради метою.

Розроблений проект землеустрою, відповідно до вимог ст. 186-1 Земельного кодексу України, без зауважень погоджено висновком № 34-1908-99.5-2088/0/34-16 від 12.10.2016 р. Відділу Держгеокадастру у м.Тернополі Тернопільської області, висновком № 1992/14 від 29.09.2016 р. Управління містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради.

Листом № 2933/08 від 24.10.2016 р. Виконавчий комітет Тернопільської міської ради повідомив TOB «Руна-Інкам», що підготовлено проект рішення міської ради «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0938 га за адресою вул. 15 квітня, 2е TOB «Руна-Інкам» та направлено на відповідні погодження та розгляд сесії міської ради у встановленому порядку.

Поряд із зазначеним, 31.10.2013 року рішенням Тернопільської міської ради №6/38/70 надано дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою бульвар ОСОБА_8 у власність шляхом продажу через аукціон.

Рішенням сесії Тернопільської міської ради від 25.04.2014 року №6/47/140 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,09 га під будівництво готельного комплексу за адресою бульвар ОСОБА_8 та вирішено продати на земельних торгах (аукціоні) дану земельну ділянку несільськогосподарського призначення.

Відповідно до протоколу №59 11.07.2014 року проведено земельні торги у формі аукціону з продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення, що розташована за адресою: Тернопільська область, м. Тернопіль, бульвар Петлюри С.; кадастровий номер :05:008:0040; площа - 0,09 га; категорія земель за основним цільовим призначенням - землі житлової та громадської забудови; цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Переможцем земельних торгів визначено ОСОБА_5.

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.07.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_7, ОСОБА_5 придбав у власність земельну ділянку площею 0,09 га під будівництво готельного комплексу за адресою: Тернопільська область, місто Тернопіль, бульвар Петлюри С., цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. 02.08.2016 року Управлінням містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради на імя замовника ОСОБА_5 видано містобудівні умови та обмеження №691 забудови земельної ділянки за адресою бульвар ОСОБА_8 на будівництво готелю з закладом громадського харчування і спортивно-оздоровчими та торгівельними приміщеннями. Також, на підставі виданих містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки відділом Державного архітектурно-будівельного контролю Тернопільської міської ради зареєстровано декларацію про початок виконання будівельних робіт від 05.10.2016 року за №ТП 38 "Будівництво готелю з закладом громадського харчування і спортивно-оздоровчими та торгівельними приміщеннями по бульвару С. Петлюри в м.Тернополі" (замовник - гр. ОСОБА_9 P.). На підставі даної декларації про початок виконання будівельних робіт від 05.10.2016 року на даний час відповідач виконує будівельні роботи по будівництву готельного комплексу.

Рішенням Тернопільської міської ради від 21.10.2016 року №7/12/144 надано дозвіл ОСОБА_5 на укладання договору земельного сервітуту на земельну ділянку площею 0,0160 га терміном на пять років для влаштування проходу та проїзду за адресою вул.15 Квітня - бульвар ОСОБА_8. Також зобовязано відповідача оформити в двомісячний термін договір сервітуту та документацію із землеустрою.

16.12.2016року між Тернопільською міською радою та ОСОБА_5 укладено договір про встановлення земельного сервітуту, який зареєстрований в книзі реєстрації договорів сервітутів за №941 від 08.02.2017 року.

Як вбачається із договору та доданих графічних матеріалів, виготовлених на замовлення ОСОБА_5 ПП "Тернопільський край", земельна ділянка площею 0,016 га, яка передається в сервітутне користування, знаходиться на бульварі ОСОБА_8, ближче до 14-поверхового багатоквартирного житлового будинку по вул.15 Квітня, 2.

Згідно листа відділу Держгеокадастру у місті Тернополі Тернопільської області від 11.01.2017 року №31-1919-99.9-15/2-17 у відділ Держгеокадастру не надходила документація із землеустрою, розроблена на підставі рішення Тернопільської міської ради №7/12/144 від 21.10.2016року. У Державному земельному кадастрі за адресою м. Тернопіль вул. 15 Квітня - бульвар ОСОБА_8 не зареєстрований земельний сервітут.

В листі відділу земельних ресурсів Тернопільської міської ради від 14.06.2017 року №609/25 зазначено, що документація із землеустрою розроблена на підставі рішення сесії міської ради від 21.10.2016 року №7/12/144 відділом не погоджувалась та у відділі відсутня.

Як вбачається з листа Державної екологічної інспекції у Тернопільській області від 30.06.2017року №2-1/2157/88-с на приватній земельній ділянці площею 0,09 га, за адресою бульвар ОСОБА_8, кадастровий номер :05:008:0040, набутій гр. ОСОБА_5 згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки для здійснення підприємницької діяльності від 11.07.2014 року, проводиться будівництво готелю з закладом громадського харчування і спортивно-оздоровчими та торгівельними приміщеннями. На земельній ділянці площею 0,016 га наданій гр. ОСОБА_5 згідно договору про встановлення земельного сервітуту від 16.12.2016 року для влаштування проходу та проїзду генеральним підрядником будівництва ФОП ОСОБА_10 знищено газон звичайний, шляхом засипання його камінням, для влаштування заїзду до будівельного майданчика. ФОП ОСОБА_10 за порушення пункту 3 Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників в населених пунктах, визнано винним у вчиненні адміністративного правопорушення, відповідальність за яке передбачена ст.153 КУпАП та накладеного на нього адміністративне стягнення у виді штрафу в розмірі 510 грн., а також нараховано шкоду, заподіяну внаслідок знищення газону звичайного на суму 1956,50 грн. Щодо факту знищення газону на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку №2 по вул.15 Квітня, повідомляють, що згідно дозволу №03 від 20.03.2017року, виданого Управлінням ЖКГ благоустрою та екології Тернопільської міської ради, ФОП ОСОБА_10 дозволено проводити земельні роботи з перенесенням водопровідних мереж на вказаній ділянці, а також зобовязано власними силами привести обєкт благоустрою у належний стан після закінчення робіт .

Позивач стверджує, що зі сторони відповідача вчиняютьсядії щодо проходу та проїзду осіб і транспортних засобів до будівельного майданчика з «Будівництва готелю з закладом громадського харчування і спортивно оздоровчими та торгівельними приміщеннями по бульвару С.Петлюри в м.Тернополі» на земельній ділянці площею 0,09га, кадастровий номер :05:008:0040, по наявному на місцевості самовільно облаштованому заїзді з вул.15 квітня через земельну ділянку в м. Тернополі вул.15квітня, 2е, площею 0,0938 га, кадастровий номер :008:0049, в результаті чого завдано шкоди зеленим насадженням та знищено газон, а в подальшому незаконні дії відповідача можуть унеможливити реалізацію права оренди позивачем на земельну ділянку в м. Тернопіль вул.15 Квітня, 2е, площею 0,0938 га, кадастровий номер :05:008:0049.

Проте як встановлено судом, частина земельної ділянки, щодо якої рішенням № 7/11/131 Тернопільської міської ради № 19.08.2016 р. TOB «Руна-Інкам» вирішено надати дозвіл на виготовлення проекту землеустрою, щодо її відведення в оренду терміном на 10 років для будівництва та обслуговування незавершеної будівлі по вул. 15 квітня 2е, належить Управлінню житлово-комунального господарства, благоустрою та екології Тернопільської міської ради на праві постійного користування, що стверджується довідкою від 29 вересня 2016 р. № 34-1908-99.5-1976/0/34-16.

Заявою від 26.04.2017 р. начальник Управління житлово-комунального господарства, благоустрою та екології Тернопільської міської ради відкликав згоду на вилучення частини земельної ділянки площею 0,0548 га по вул.15 квітня в м. Тернопіль, тому проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою м. Тернопіль, вул. 15 квітня 2е, кадастровий номер :05:008:0049 відповідним органом не затверджено та не підлягає затвердженню.

Як вбачається з листа Виконавчого комітету ТМР № 9460/08 від 11.09.2017 р. спірна земельна ділянка, кадастровий номер :05:008:0049 за адресою 15 квітня 2е в м.Тернополі перебуває у комунальній власності ТМР та у користування чи у власність будь-якій фізичній чи юридичній особі не передавалась.

24.07.2017 р. державним інспектором у сфері державного контролю за використанням та охороною земель і дотримання вимог законодавства України про охорону земель Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області складено акт, згідно якого встановлено відсутність порушення зі сторони ОСОБА_5 земельного законодавства при проведенні будівельних робіт на спірній земельній ділянці належній ОСОБА_5

Як вбачається із протоколу про адміністративне правопорушення Державної екологічної інспекції у Тернопільській області №000399 від 27.06.2017року, складеного державним інспектором з охорони навколишнього природного середовища Тернопільської області ОСОБА_12, 09.06.2017року о 10год. ОСОБА_10 знищив зелені насадження по вул. 15 квітня, біля зупинки громадського транспорту бульвар С.Петлюри в м.Тернополі знищив газон звичайний шляхом засипання його камінням, а що відповідальність передбачена ст.153 КУпАП.

Допитаний в судовому засіданні державний інспектор з охорони навколишнього природного середовища Тернопільської області ОСОБА_12, суду пояснив, що в червні 2017року він проводив перевірку на земельній ділянці 0,016 га наданій ОСОБА_13 згідно договору про встановлення земельного сервітуту від 16.12.2016 р. для влаштування проходу та проїзду. В результаті перевірки на суміжній території, що примикає до земельної ділянки наданій ОСОБА_13 згідно договору про встановлення земельного сервітуту від 16.12.2016 р. для влаштування проходу та проїзду було виявлено факт знищення зелених насаджень та газону звичайного шляхом засипання його камінням на земельній ділянці. Протокол про адміністративне правопорушення було складено на ОСОБА_10

Як вбачається із повідомлення Державної екологічної інспекції у Тернопільській області №2-1/3899/2391 від 24.11.2017року, зі сторони зупинки громадського транспорту, поряд з земельною ділянкою гр.ОСОБА_13, рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 05.07.2017року №474 надано дозвіл Тернопільській обласній громадській організації «Підприємці Галичини» встановити памятний знак ОСОБА_8 та провести благоустрій території біля майбутнього памятного знаку з доріжками та фонтаном. На даний час ТОГО «Підприємці Галичини» встановлено фундамент під памятник та засипано територію камінням.

Висновки Суду

Таким чином, з наведеного вбачається, що на земельній ділянці кадастровий номер :05:008:0049 в м. Тернопіль вул.15 Квітня, 2е, площею 0,0938 га на яку на замовлення ТОВ «Руна-Інкам» виготовлено проект землеустрою щодо її відведення ні ОСОБА_5 ні ФОП ОСОБА_10 не облаштовували заїзд до будівельного майданчика.

Аналізуючи докази, досліджені в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_6 «РУНА-ІНКАМ» є необґрунтованими та не підлягають задоволенню, оскільки «ТзОВ «РУНА-ІНКАМ» не володіє речовим правом на спірне майно - не є власником чи користувачем суміжної земельної ділянки із відповідачем, відтак не можуть бути порушені його субєктивні права як позивача на нібито можливе право отримання в оренду спірної земельної ділянки. На даний час проект землеустрою не затверджено, а розробка проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки має на меті визначення меж земельної ділянки в натурі, а також з'ясування обставин, що можуть бути перешкодою для надання земельної такої ділянки громадянину чи юридичній особі. Отже, прийняття рішення про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки є лише початковим та обов'язковим етапом у визначеному чинним законодавством порядку передачі земельної ділянки у власність, який надає право особі звернутися до відповідних органів для виконання робіт з розроблення проекту землеустрою.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 89, 133, 263, 265, 352, 354 ЦПК України, ст.ст. 15,16, 319,386 ЦК України, ст.125 ЗК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «РУНА -ІНКАМ» (АДРЕСА_1) до ОСОБА_5 (м. Тернопіль вул. Бережанська, 38/1), третя особа Головне управління Держгеокадастру в Тернопільській області про:

-зобов'язання припинити дії щодо проходу та проїзду осіб і транспортних засобів до будівельного майданчика з «Будівництва готелю з закладом громадського харчування і спортивно оздоровчими та торгівельними приміщеннями по бульвару С.Петлюри в м.Тернополі» на земельній ділянці площею 0,09га, кадастровий номер :05:008:0040, по наявному на місцевості самовільно облаштованому заїзді з вул. 15 квітня через земельну ділянку в м. Тернополі вул.15квітня, 2е, площею 0,0938 га, кадастровий номер :008:0049

- зобов'язання відновити газон на самовільно облаштованому заїзді з вул. 15 квітня через земельну ділянку в м.Тернополі вул.15 квітня 2е, площею 0, 0938 га, кадастровий помер :008:0049, до будівельного майданчика з «Будівництва готелю з закладом громадського харчування і спортивно оздоровчими та торгівельними приміщеннями по бульвару С.Петлюри в м. Тернополі» на земельній ділянці площею 0, 09 га. кадастровий номер :05:008:0040, шляхом прибирання каміння та посіву нового газону

-відмовити.

Рішення набирає законної сили через тридцять днів з дня складення повного тексту, якщо не була подана апеляційна скарга. У разі подання апеляційної скарги, рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку, визначеному п.15.5 Розділу XIII «Перехідні положення» ЦПК України, до апеляційного суду Тернопільської області шляхом подачі через суд першої інстанції, у 30-денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення

Головуючий суддяОСОБА_1