Провадження № 2/161/357/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 березня 2018 року Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Кихтюка Р.М.,

за участю секретаря Козак О.А.,

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі ,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_4 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_3 про припинення права на частку у майні, що перебуває у спільній частковій власності.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що їй на праві часткової власності належить ? частки житлового будинку, який розташований за адресою: Луцький район, с. Зміїнець, вул. Луцька, 26а, а відповідачу ? частки вказаного будинковолодіння.

Зазначає, що ОСОБА_3 у вказаному домоволодінні не проживає, своє майно не утримує, не проводить поточний ремонт для збереження жилого стану будинку, комунальні послуги не сплачує.

У звязку з чим, просить припинити право ОСОБА_3 на ? частку будинковолодіння, яке розташоване за адресою: Луцький район, с. Зміїнець, вул. Луцька, 26а зі сплатою нею відповідної грошової компенсації, а також визнати право власності на ? частку вказаного домогосподарства.

30.10.2018 року ОСОБА_3 звернулась до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_4 про поділ житлового будинку та виділ земельної ділянки в натурі, мотивуючи тим, що їй згідно свідоцтва про право на спадщину за законом належить ? частка житлового будинку, який розташований за адресою: Луцький район, с. Зміїнець, вул. Луцька, 26а та згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом ? частка земельної ділянки загальною площею 0,1434 га, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться в с. Зміїнець Луцького району.

Зазначає, що частки будинку і земельної ділянки визначені, однак в натурі кожному співвласнику не виділені, що позбавляє її можливості розпоряджатись ними.

У звязку з чим, просить поділити в натурі житловий будинок та господарські споруди, що розташовані за адресою: Луцький район, с. Зміїнець вул. Луцька, 26а, відповідно до часток співвласників, а також виділити в натурі їй ? частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на якій розміщена її частка житлового будинку.

Ухвалою суду від 20.03.2018 року позовні вимоги ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про припинення права на частку у майні, що перебуває у спільній частковій власності залишено без розгляду.

В судовому засіданні представник позивача за зустрічним позовом позовні вимоги уточнив та просив поділити спірне будинковолодіння та земельну ділянку відповідно до висновку №3 судової інженерно-технічної експертизи від 06.02.2018 року, виділивши ОСОБА_3 ? частку домоволодіння згідно варіанту (план №1) та ? частину земельної ділянки згідно варіанту (план №3).

Представник відповідача в судовому засіданні уточнені позовні вимоги визнав, не заперечував щодо задоволення позову.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази, суд прийшов до висновку, що позов підставний і підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом зясовано, що ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19.11.2014 року належить ? частки житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: Луцький район, с. Зміїнець, вул. Луцька, 26а (а.с. 5), а іншому співвласнику ОСОБА_3 належить ? частки вказаної нерухомості (а.с. 45).

Крім того, ОСОБА_3 належить ? частка земельної ділянки площею 0,1434 га в с. Зміїнець Луцького району, що стверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 16.06.2015 року (а.с. 42) і дані факти сторонами не оспорюються.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

А згідно ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Частиною 3 ст. 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно зі ст. 367 ч. 2 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ч. 1 ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Часиною 3 ст. 88 ЗК України передбачено, що учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Як зясовано в судовому засіданні та слідує із висновку судової інженерно-технічної експертизи від 06.02.2018 року, поділ в натурі будинковолодіння та земельної ділянки по вул. Луцькій, 26а в с. Зміїнець Луцького району відповідно до часток співвласників можливий відповідно до варіантів наведених в дослідницькій частині та на плані до висновку експертизи (а.с. ).

При цьому, сторонами у справі обраний варіанти розподілу будинковолодіння та земельної ділянки згідно плану №1, 3 (а.с. ).

Таким чином, дослідивши та оцінивши представлені докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що заявлений позов підлягає до задоволення і позивачу та відповідачу слід виділити в натурі будинковолодіння та земельну ділянку, запропоновані експертом у варіантах експертизи згідно плану №1, 3, оскільки вказаний поділ є найбільш наближений до ідеальних часток сторін, відповідає їх інтересам та встановленому порядку користування ними будинком та земельною ділянкою.

Керуючись ст. ст. , 7, 8, 11, 12, 13, 76, 77, 81, 83, 141, 247, 258, 259, 263, 265 ЦПК України, ст. ст. 355, 356, 358, 367 ЦК України, ст. ст. 86, 88 ЗК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Провести поділ житлового будинку, загальною площею 74,4 кв.м. та господарських будівель і споруд, які розташовані за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Зміїнець, вул. Луцька, 26а між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 та виділити в натурі:

- ОСОБА_3 кімнату 1-3 площею 17,8 кв.м та ? частину огорожі «1», що становить 24/100 частин будинковолодіння;

- ОСОБА_4 кімнату 1-2 площею 11,9 кв.м., веранду 1-1 площею 8,6 кв.м., санвузол 1-4 площею 3,7 кв.м., коридор 1-5 площею 3,8 кв.м., кухню 1-6 площею 15,2 кв.м., кладову 1-7 площею 13,4 кв.м., погріб під частиною будівлі «а2», хлів-літню кухню «Б-1», ? частину огорожі «1», ганок «а1», водогін «В», що становить 76/100 частин будинковолодіння.

Провести поділ земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Зміїнець, вул. Луцька, 26 а, площею 0,1434 га, кадастровий номер :03:001:5609 та виділити в натурі:

- ОСОБА_3 земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 717 кв.м. (згідно висновку експерта від 06.02.2018 року на плані №3 межі позначені червоним кольором).

Земельна ділянка площею 717 м. кв. з урахуванням забудови частини житлового будинку та господарських споруд у відповідності до висновку експерта від 06.02.2018 року на місцевості розташована в межах лінійних промірів між поворотними точками:

Від 1 до 2 межа проходить в північно-східному напрямку по існуючій огорожі сусіднього домоволодіння (частково поруч з огорожею, як на кадастровому плані) 97,55 м.

Від 2 до 3 межа проходить в східному напрямку по поруч з огорожею 4,25 м.

Від 3 до 14 межа проходить в південно-західному напрямку по городу 59,97 м.

Від 14 до 13 межа проходить в південно-східному напрямку по городу 1,99 м.

Від 13 до 11 межа проходить в південно-західному напрямку по зовнішній стіні господарської будівлі «Б-1», городу 18,66 м.

Від 11 до 10 межа проходить в південно-східному напрямку по городу, середині спільної стіни житлового будинку між приміщеннями 1-4 та 1-3, 1-5 та 1-3 12,32 м.

Від 10 до 9 межа проходить в південно-західному напрямку по середині спільної стіни житлового будинку між приміщеннями 1-2 та 1-3 7,60 м.

Від 9 до 7 межа проходить в південно-східному напрямку по городу 7,60 м.

Від 7 до 8 межа проходить в південно-західному напрямку поруч з існуючою огорожею (як на кадастровому плані) 20,72 м.

Від 8 до 1 межа проходить в північно-західному напрямку по городу 21,70 м.

При цьому на даній земельній ділянці встановлюється земельний сервітут шириною 1 м., площею 9 м. кв. (на плані №3 у висновку експерта синє штрихування) для обслуговування власної господарської будівлі «Б-1» співвласнику ОСОБА_4

- ОСОБА_4 земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 717 м. кв. (у висновку експерта від 06.02.2018 року на плані №3 межі позначені синім кольором).

Земельна ділянка площею 717 м. кв. з урахуванням забудови власної частини житлового будинку та господарських будівель та споруд на місцевості розташована в межах лінійних промірів між поворотними точками:

Від 3 до 4 межа проходить в східному напрямку поруч з існуючою огорожею (так на кадастровому плані) 4,26 м.

Від 4 до 5 межа проходить в південно-західному напрямку по та поруч з існуючою огорожею 59,50 м.

Від 5 до 6 межа проходить в південно-східному напрямку поруч з існуючою огорожею 14,81 м.

Від 6 до 7 межа проходить в південно-західному напрямку по існуючій горожі 29,80 м.

Від 7 до 11 межа проходить в північно-західному напрямку по городу, середині спільної стіни житлового будинку між приміщеннями 1-2 та 1-3, 1-5 та 1-3, 1-4 та 1-3, городу 12,32 м.

Від 11 до 3 межа проходить в північно-східному напрямку по городу, зовнішній стіні господарської будівлі «Б-1», городу 80,62 м.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Волинської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Суддя Луцького міськрайонного суду Р.М. Кихтюк