Номер провадження: 22-ц/785/3151/18
Номер справи місцевого суду: 504/2755/16-ц
Головуючий у першій інстанції ОСОБА_1
Доповідач Журавльов О. Г.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

04.04.2018 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого - Журавльова О.Г.,

суддів: Комлевої О.С., Кравця Ю.І.,

при секретарі Ліснік Н.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті ОСОБА_2 цивільну справу за позовом Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача ОСОБА_7 районної ради Одеської області, ОСОБА_7 районної державної адміністрації Одеської області, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, про визнання недійсними договорів, визнання права власності на майно, витребування майна з незаконного володіння та повернення його до комунальної власності, за апеляційними скаргами ОСОБА_6, представника ОСОБА_11 - ОСОБА_12 на рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 17 жовтня 2017 року (суддя Вінська Н.В.), представника ОСОБА_11 - ОСОБА_12 на ухвалу Комінтернівського районного суду Одеської області від 17 жовтня 2017 року(суддя Вінська Н.В.),

встановила:

У серпні 2016 року Фонтанська сільська рада Комінтернівського району Одеської області звернулась до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що рішенням апеляційного суду Одеської області від 27.04.2016 року вирішено питання про житловий будинок, розташований за адресою с. Фонтанка вул. Патріотична, 71, який придбаний за бюджетні кошти Фонтанської сільської ради.

Також до Фонтанської сільської ради у липні 2016 року надійшло звернення ОСОБА_8 про незаконне відсудження майна комунальної власності територіальної громади села Фонтанка.

В обґрунтування позову позивач посилався на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 22.02.2002 року Фонтанська сільська рада Комінтернівського району Одеської області за 193 тис. грн. купила у ОСОБА_2 житловий будинок площею 83,7 кв.м., який розташований на земельній ділянці 868 кв.м., розташований за адресою с. Фонтанка вул. Патріотична, 71.

Зазначений будинок був придбаний для прокурора Комінтернівського району Одеської області ОСОБА_8 та членів його сімї.

Рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області від 15.12.2004 року у справі №2-2103/04 договір купівлі-продажу від 22.02.2002 року посвідчений державним нотаріусом ОСОБА_7 районної державної нотаріальної контори Одеської області зареєстрований в реєстрі №422, визнано таким, що втратив чинність. Рішенням суду право власності на вказаний будинок було визнано за ОСОБА_3 та ОСОБА_10

У подальшому ОСОБА_3 29.10.2011 року одноособово здійснила продаж вказаного будинку ОСОБА_4, який наступного дня, а саме 30.11.2011 року уклав договір позики грошей з ОСОБА_11

В забезпечення виконання зобовязання позичальника ОСОБА_4 укладено договір іпотеки на спірний житловий будинок.

До договору позики та іпотечного договору вносилися зміни 28.02.2012 року та 21.10.2013 року.

У звязку з невиконанням зобовязань ОСОБА_13 перед ОСОБА_11 рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області звернуто стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу цього предмета іпотеки, з укладенням ОСОБА_11 від імені ОСОБА_4 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем.

23.04.2015 року спірний будинок ОСОБА_11 було відчужено ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського нотаріального округу ОСОБА_14 реєстровий номер 964.

На підставі наведеного, позивач просив суд визнати недійсним договір купівлі-продажу, посвідчений 29.10.2011 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_15 за реєстровим №4478, відповідно до якого ОСОБА_3 продала ОСОБА_4 житловий будинок, що знаходиться за адресою: Одеська область Комінтернівський район с. Фонтанка, вул. Патріотична, будинок №71 житловою площею 77,1 кв.м., загальною площею 365,8 кв.м.; визнати недійсним іпотечний договір від 30.11.2011 року (із змінами, внесеними 28.02.2012 року та 21.10.2013 року), посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_14 за реєстром №3903, укладений між ОСОБА_4 як іпотекодавцем та ОСОБА_11, як іпотекодержателем; визнати за територіальною громадою села Фонтанка в особі Фонтанської сільської ради Лиманського (ОСОБА_7) району Одеської області право комунальної власності на нерухоме майно житловий будинок, що знаходиться за адресою: Одеська область Комінтернівський район с. Фонтанка, вул. Патріотична, будинок №71 житловою площею 77,1 кв.м., загальною площею 365,8 кв.м.; витребувати з незаконного володіння ОСОБА_6 на користь територіальної громади с. Фонтанка в особі Фонтанської сільської ради Лиманського (ОСОБА_7) району Одеської області нерухоме майно житловий будинок, що знаходиться за адресою: Одеська область Комінтернівський район с. Фонтанка, вул. Патріотична, будинок №71 житловою площею 77,1 кв.м., загальною площею 365,8 кв.м.

Рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області від 17 жовтня 2017 року позов Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_11, ОСОБА_6, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача ОСОБА_7 районної ради Одеської області, ОСОБА_7 районної державної адміністрації Одеської області, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, про визнання недійсними договорів, визнання права власності на майно, витребування майна з незаконного володіння та повернення його до комунальної власності був задоволений.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу, посвідчений 29.10.2011 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_15 за реєстровим №4478, відповідно до якого ОСОБА_3 продала ОСОБА_4 житловий будинок, що знаходиться за адресою: Одеська область Комінтернівський район с. Фонтанка, вул. Патріотична, будинок №71 житловою площею 77,1 кв.м., загальною площею 365,8 кв.м.

Визнано недійсним іпотечний договір від 30.11.2011 року (із змінами, внесеними 28.02.2012 року та 21.10.2013 року), посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_14 за реєстром №3903, укладений між ОСОБА_4 як іпотекодавцем та ОСОБА_11, як іпотекодержателем.

Визнано за територіальною громадою села Фонтанка в особі Фонтанської сільської ради Лиманського (ОСОБА_7) району Одеської області право комунальної власності на нерухоме майно житловий будинок, що знаходиться за адресою: Одеська область Комінтернівський район с. Фонтанка, вул. Патріотична, будинок №71 житловою площею 77,1 кв.м., загальною площею 365,8 кв.м.

Витребувано з незаконного володіння ОСОБА_6 на користь територіальної громади с. Фонтанка в особі Фонтанської сільської ради Лиманського (ОСОБА_7) району Одеської області нерухоме майно житловий будинок, що знаходиться за адресою: Одеська область Комінтернівський район с. Фонтанка, вул. Патріотична, будинок №71 житловою площею 77,1 кв.м., загальною площею 365,8 кв.м.

Крім того, ухвалою Комінтернівського районного суду Одеської області від 17 жовтня 2017 року заяву Фонтанської сільської ради Лиманського району Одеської області про забезпечення позову було задоволено частково. Заборонено будь-яким особам вчиняти дії щодо виселення, зняття з реєстрації мешканців житлового будинку, що зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, житловою площею 77,1 кв.м., загальною площею 365,8 кв.м., а також вселяти в житловий будинок інших осіб, проникати та входити в нього, іншим чином користуватися, володіти та розпоряджатися ним, в тому числі укладати відносно житлового будинку договори оренди, купівлі-продажу, дарування тощо з третіми особами.

На вказане рішення та ухвалу суду звернулись з апеляційними скаргами ОСОБА_6, ОСОБА_11 через представника ОСОБА_12 В скаргах з посиланням на неправильне застосуванням судом норм матеріального та порушенням норм процесуального права ставиться питання про скасування оскаржуваних судових рішень.

Згідно протоколу розподілу справи за допомогою автоматизованої системи документообігу суду від 16.01.2018 року вказану справу розподілено судді-доповідачу ОСОБА_16 у складі суддів Комлевої О.С., Кравця Ю.І.

В судовому засіданні представником ОСОБА_11 - ОСОБА_12 заявлено відвід головуючому судді - Журавльову О.Г., судді - Комлевої О.С., посилаючись на те, що в мотивувальній частині оскаржуваного судового рішення зазначено, що підставою задоволення позову є рішення апеляційного суду Одеської області від 27.04.2016 року (провадження №22-ц/785/3681/16, головуючий суддя - доповідач - Ісаєва Н.В., судді - Журавльов О.Г., Комлева О.С.), яким апеляційну скаргу ОСОБА_8 та ОСОБА_9 було задоволено, рішення ОСОБА_7 районного Одеської області від 15.12.2004 року скасовано, прийнято нове рішення, яким відмовлено у задоволенні позову ОСОБА_3, ОСОБА_10 про визнання права власності на спірний будинок.

Розглянувши заяву представника ОСОБА_11 - ОСОБА_12, вивчивши матеріали справи, колегія суддів вважає, що заява про відвід суддів Журавльова О.Г., Комлевої О.С. є обґрунтована та підлягає задоволенню.

Встановлено, матеріалами справи підтверджено, що рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області від 15.12.2004 року у справі №2-2103/04 договір купівлі-продажу спірного будинку від 22.02.2002 року посвідчений державним нотаріусом ОСОБА_7 районної державної нотаріальної контори Одеської області зареєстрований в реєстрі №422, визнано таким, що втратив чинність. Вказаним рішенням право власності на вказаний будинок було визнано за ОСОБА_3 та ОСОБА_10

Рішення апеляційного суду Одеської області від 27.04.2016 року (провадження №22-ц/785/3681/16, головуючий суддя-доповідач - ОСОБА_17, судді - Журавльов О.Г., Комлева О.С.), рішення ОСОБА_7 районного Одеської області від 15.12.2004 року скасовано, прийнято нове рішення, яким відмовлено у задоволенні позову ОСОБА_3, ОСОБА_10 про визнання права власності на спірний будинок.

З мотивувальної частини оскаржуваного рішення суду вбачається, що підставою для задоволення позову Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області є рішення апеляційного суду Одеської області від 27.04.2016 року, яким відмовлено у задоволенні позову ОСОБА_3, ОСОБА_10 про визнання права власності на спірний будинок.

Оскільки судді Журавльов О.Г., Комлева О.С. висловили свою правову позицію щодо спірного житлового будинку, тому за правилами п. 5 ч. 1 ст. 36 ЦПК України є підстави для їх відводу, так як зазначені обставини можуть викликати сумніви у сторін щодо безсторонності, обєктивності чи неупередженості суддів при розгляді вищезазначеної справи.

Враховуючи встановлене, колегія суддів дійшла до висновку, що вказані обставини виключають участь суддів Журавльова О.Г., Комлевої О.С. у розгляді даної справи і є підстави для задоволення заяви представника ОСОБА_11 - ОСОБА_12 про відвід суддів апеляційного суду Одеської області Журавльова О.Г., Комлевої О.С. відповідно до приписів ЦПК України.

Керуючись ст. 36, 39, 40, 41 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області,

ухвалила:

Заяву представника ОСОБА_11 - ОСОБА_12 про відвід суддів апеляційного суду Одеської області Журавльова О.Г., Комлевої О.С. по цивільній справі за апеляційними скаргами ОСОБА_6, представника ОСОБА_11 - ОСОБА_12 на рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 17 жовтня 2017 року, представника ОСОБА_11 - ОСОБА_12 на ухвалу Комінтернівського районного суду Одеської області від 17 жовтня 2017 року у справі за позовом Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача ОСОБА_7 районної ради Одеської області, ОСОБА_7 районної державної адміністрації Одеської області, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, про визнання недійсними договорів, визнання права власності на майно, витребування майна з незаконного володіння та повернення його до комунальної власності задовольнити.

Справу передати на перерозподіл для визначення іншого складу колегії суддів у порядку, встановленому ст. 33 ЦПК України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст судового рішення складено 06.04.2018 року

Головуючий О.Г.Журавльов

Судді

ОСОБА_18

ОСОБА_19