Справа № 588/261/18
№ провадження 2/588/250/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.04.2018 року Тростянецький районний суд Сумської області у складі головуючої судді Щербаченко М.В., за участю секретаря судових засідань Горлянд С.В., позивача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Тростянці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Ницахської сільської ради Тростянецького району Сумської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та про визнання права на завершення приватизації земельних ділянок у порядку спадкування за заповітом,

У С Т А Н О В И В:

Позивач у лютому 2018 року звернувся до суду з указаним позовом, який мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_4 року у с.Ницаха Тростянецького району Сумської області помер його батько ОСОБА_3. Спадщину після його смерті прийняла шляхом фактичного вступу в управління та володіння спадковий майном його дружина матір позивача - ОСОБА_4, але юридично у нотаріуса не переоформила. ІНФОРМАЦІЯ_5 року в с.Ницаха Тростянецького району Сумської області померла ОСОБА_4. На випадок своєї смерті мати позивача залишила заповіт, посвідчений секретарем Ницахської сільської ради Тростянецького району Сумської області 02.07.2015 року, реєстр №254 згідно до якого заповіла ОСОБА_2, все своє майно, де б воно не знаходилося та з чого б не складалося і взагалі все те, що їй буде належати на момент смерті. Після смерті матері відкрилася спадщина, в яку ввійшло в тому числі нерухоме майно: три земельні ділянки, надані для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою:АДРЕСА_3. Позивач прийняв спадщину, яка відкрилася після смерті матері, більш того його спадкові права як єдиного спадкоємця за заповітом після смерті матері вже підтверджені свідоцтвами про право на спадщину, які видані державним нотаріусом Воропай В.В. виконуючого обов'язки державного нотаріуса Тростянецької районної державної нотаріальної контори від 29.01.2018 року, реєстр №101,103,105, спадкова справа № 151/2017, згідно до яких він став власником вищезазначених трьох земельних ділянок, які надані для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Однак оформити у нотаріуса право на спадкування жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 немає можливості, оскільки цей будинок мати з батьком побудували в період шлюбу в 1968 році. Згідно до записів у по господарських книгах Ницахської сільської ради будинок по АДРЕСА_4 було зареєстровано за його батьком за №00061-1. Це домоволодіння добудовувалося батьками в 1970 році, що підтверджується записами в технічному паспорті. Однак в органах БТІ станом на 31.12.2012 року реєстрації права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 - відсутня, що підтверджується довідкою з КП «БТІ та АРП» від 16.06.2017 року №507.

Указаний будинок знаходиться на приватизованій земельній ділянці загальною площею 0,52 га, з яких 0,06 га надано для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд та 0,46 га для ведення особистого селянського господарства та які передані у приватну власність батьку позивача ОСОБА_3 згідно рішення №38, 16 сесії 21 скликання Ницахської сільської ради Тростянецького району Сумської області від 30.12.1993 року, але до цього часу правовстановлюючий документ на присадибну земельну ділянку не отриманий. Позивач повністю оформити свої спадкові права він немає можливості в зв'язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок на присадибні земельні ділянки.

Посилаючись на указані обставини, позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5, а саме: житловий будинок А-1ж, загальна площа - 57,6 кв.м, житлова площа - 21,6 кв.м., з прибудовою "а", літня кухня "Б", сарай "В", сарай "Г", гараж "Д", погріб "пг", огорожа № 1-3, колодязь "К", в порядку спадкування за заповітом після смерті його матері ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 у с. Ницаха Тростянецького району Сумської області; 2) визнати за ним право на закінчення приватизації та отримання на своє ім'я правовстановлюючих документів на земельні ділянки загальною площею 0,52 га (орієнтовно), з яких 0,06 га (орієнтовно) - надано для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд та 0,46 га (орієнтовно) - для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 та які передані у приватну власність колишньому власнику будинку - ОСОБА_3 згідно рішення № 38 16 сесії 21 скликання Ницахської сільської ради Тростянецького району Сумської області від 30.12.1993, але при житті Державний акт не отриманий - в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 у с. Ницаха Тростянецького району Сумської області.

Ухвалою суду від 22.02.2018 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судовезасідання.

Ухвалою суду 20.03.2018 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Позивач в судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі, просив задовольнити, посилалась на обставини, викладені у позовній заяві.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився. Від Ницахської сільської ради Тростянецького району Сумської області надійшла заява про розгляд справи без участі її представника, проти позову заперечень не мають (а.с. 31).

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню, виходячи з таких мотивів.

Судом установлено, що ОСОБА_2 є сином ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 року та ОСОБА_4, яка ІНФОРМАЦІЯ_5 року (а.с.10,11,12).

Зі змісту посвідчених секретарем Ницахської сільської ради заяв ОСОБА_6, ОСОБА_7 ОСОБА_10, які подані протягом строку для прийняття спадщини, вбачається, що вони відмовилися від належної їм частки спадкового майна, що залишилася після смерті матері на користь ОСОБА_2.

Відповідно до довідки Ницахської сільської ради від 15.02.2018 року № 21-02-22, на момент смерті ОСОБА_9 був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_6, з ним були зареєстровані позивач та його мати і дружина померлого ОСОБА_4.

Від імені ОСОБА_2 виконкомом Ницахської сільської ради заповіт не посвідчувався. Відповідно до інформаційної довідки зі спадкового реєстру №51430706 від 30.03.2018 року після смерті ОСОБА_3 спадкова справа не заведена (а.с.44-45).

За життя мати позивача ОСОБА_4 заповіла все своє майно ОСОБА_2, який після смерті матері ІНФОРМАЦІЯ_5 року, отримав свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_4 на частину спадкового майна - земельних ділянок площею - 0,3965 га, 2,2207 га, 0,2108 га, що знаходиться на території Ницахської сільської ради Тростянецького району Сумської області, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.15-17).

На спірний житловий будинок та земельну ділянку ОСОБА_2 свідоцтво про право на спадщину за заповітом не отримував.

Постановою державного нотаріуса Охтирської районної державної нотаріальної контори, в порядку заміщення виконуючого обов'язки державного нотаріуса Тростянецької районної державної нотаріальної контори Воропай В.В. позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок та побутові споруди, земельні ділянки розташовані за адресою: АДРЕСА_7, оскільки відсутні оригінали документів підтверджуючий право власності на спадкове майно, які повинні бути зареєстровані, згідно норм діючого законодавства (а.с.26).

Відповідно до роз'яснень, які містяться в абзаці 3 пункту 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Ураховуючи, що державним нотаріусом відповідно до статті 49 Закону України «Про нотаріат» було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, позивач обґрунтовано звернувся до суду.

Як установлено судом часом відкриття спадщини після смерті ОСОБА_3 є ІНФОРМАЦІЯ_4 року, а ОСОБА_4 є ІНФОРМАЦІЯ_5 року.

Відповідно до пункту 1 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику в справах про спадкування» (далі - ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7) відносини спадкування регулюються правилами ЦК, якщо спадщина відкрилася не раніше 1 січня 2004 року. У разі відкриття спадщини до зазначеної дати застосовується чинне на той час законодавство, зокрема, відповідні правила Цивільного кодексу Української РСР (далі - ЦК УРСР), у тому числі щодо прийняття спадщини, кола спадкоємців за законом. У разі коли спадщина, яка відкрилася до набрання чинності ЦК України і строк на її прийняття не закінчився до 1 січня 2004 року, спадкові відносини регулюються цим Кодексом.

Ураховуючи викладене та час відкриття спадщини після смерті ОСОБА_3 спірні правовідносини щодо спадкування спадщини після його смерті регулюються нормами ЦК УРСР. Правовідносини зі спадкування майна ОСОБА_4 регулюються нормами ЦК України.

Відповідно до положень статей 529, 530 ЦК УРСР, при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого. До числа спадкоємців першої черги належить також дитина померлого, яка народилася після його смерті.

За приписами статті 548 ЦК УРСР для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженнями. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини. Відповідно частин першої та другої статті 549 ЦК УРСР визнається, що спадкоємець прийняв спадщину: 1) якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; 2) якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Зазначені в цій статті дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.

Як установлено судом після смерті ОСОБА_3 спадщину прийняли шляхом вступу в управління та володіння його майно позивач та ОСОБА_4 як спадкоємці першої черги за законом.

Згідно записів у погосподарській книзі за №00061-1 ОСОБА_3 в 1968 році збудував житловий будинок загальною площею 45 кв. с. (а.с.18,21).

Згідно з довідкою характеристикою від 23.03.2018 року №301 виданої Комунальним підприємством Охтирської міської ради «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт» станом на 31.12.2012 року реєстрації права власностіза адресою: АДРЕСА_3 - відсутня. Згідно з даними інвентаризації станом на 23.03.2018 року розташовані наступні будівлі та споруди: житловий будинок А-1ж, розмір житлової площі - 21,6 кв.м, з прибудовою "а", літня кухня "Б", сарай "В", сарай "Г", гараж "Д", погріб з шийкою "пг", погріб з шийкою "пг1", огорожа № 2-3, колодязь "К", ворота №1.

Відповідно до довідки комунального підприємства Охтирської міської ради «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт» житловий будинок АДРЕСА_3 Сумської області побудований 1960 року, при проведенні технічної інвентаризації самочинного будівництва не виявлено.

Відповідно до абз.60 п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року №127, не належать до самочинного будівництва індивідуальні житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, що побудовані до 05 серпня 1992 року.

Чинне на час побудови будівель спірного домоволодіння законодавство не обмежувало строки видачі правовстановлюючих документів і реєстрації закінченого будівництвом житла. Відповідно до пункту 6 Інструкції «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР», затвердженою наказом Мінкомунгоспу УРСР від 31 січня 1966 року не підлягали реєстрації також будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Крім того, виникнення права власності на житлові будинки не залежало від державної реєстрації такого права.

Ураховуючи, що спірний житловий будинок з господарськими будовами, розташований на землях Ницахської сільської ради Тростянецького району, ураховуючи час його будівництва виникнення права власності на нього не залежало від державної реєстрації такого права.

Досліджені судом докази їх сукупності дають підстави для висновку, що спірний будинок з господарськими спорудами є об'єктом завершеного будівництва, який не належить до самочинно збудованих і право власності на нього батьків позивача підтверджується даними погосподарського обліку.

Крім того, за життя ОСОБА_3 рішенням виконавчого комітету Ницахської сільської Ради народних депутатів від 30.12.1993 року №38 було передано у приватну власність земельну ділянку по АДРЕСА_3 (а.с.23-24).

З листа від 26.03.2018 року відділу у Тростянецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області установлено, що у електронній базі та книгах реєстрації державних актів на право приватної власності на землю, на право власності на земельну ділянку на ім'я ОСОБА_2 на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, факту реєстрації державного акту не встановлено (а.с.41).

При вирішенні справи також враховує роз'яснення Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 року № 24-753/0/13, відповідно до п.3.5 яких якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку. Зазначений порядок встановлений законодавством у разі набуття права власності на земельні ділянки шляхом їх приватизації (ч.3 ст. 116 ЗК України). Визнається правильною практика судів, які задовольняють вимоги спадкоємців, що звернулися до суду з позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця.

Відповідно до Законів України «Про державний земельний кадастр» та «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з 1 січня 2013 року державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються. Натомість, згідно із статтею 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», правовстановлюючим документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, яка передана фізичним та юридичним особам шляхом безоплатної передачі із земель державної чи комунальної власності за рішеннями органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування, є свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

Згідно з частиною 1 статті 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, тобто якщо відчужується будівля і споруда, яка розташовується на земельній ділянці, що належить на праві власності, то до набувача переходить право власності і на земельну ділянку.

Як установлено судом ОСОБА_4 та ОСОБА_2 в установленому порядку прийняли спадщину після смерті ОСОБА_3, а тому до них перейшли всі його права та обов'язки, які належали останньому на момент смерті.

У свою чергу після смерті ОСОБА_4 позивачу відповідно до статей 1216, 1217, 1268, 1269 ЦК України як єдиному спадкоємцю за заповітом, який прийняв спадщину після смерті матері, оскільки на день її смерті проживав з нею постійно, перейшли всі її права та обов'язки, які належали останній на момент смерті, у том числі права на частину спірного житлового будинку та права на завершення приватизації частини земельних ділянок за адресою: АДРЕСА_3, які були рішенням сільської ради передані у приватну власність ОСОБА_3

За таких обставин, суд вважає, що позивач, прийнявши спадщину після смерті ОСОБА_3 та ОСОБА_4, набув право на спадкування усіх прав та обов'язків, що належали останнім, у тому числі право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та на земельні ділянки загальною площею 0,52 га за адресою: АДРЕСА_3 включно з правом на завершення приватизації земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_3.

За відсутності у позивача правовстановлюючих документів на спірне спадкове майно позивач згідно з положеннями статті 67 Закону України «Про нотаріат» позбавлений можливості одержати в нотаріальній конторі свідоцтво про право на цю спадщину, яке було набуто спадкодавцями за життя у встановленому законом порядку, а тому захищаючи його охоронювані законом права, таке право слід визнати за ним рішенням суду.

На підставі викладеного та керуючись вимогами статей 13, 81, 141, 259, 263-265, 268,315,319 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та про визнання права на завершення приватизації земельних ділянок у порядку спадкування за заповітом - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 право власності на житловий будинок загальною площею 57,6 кв.м. з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3, в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 року, та матері ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 року у с. Ницаха Тростянецького району Сумської області.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3, право на закінчення приватизації земельних ділянок загальною площею 0,52 га, наданих для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, споруд та для ведення особистого селянського господарства з отриманням на своє ім'я правовстановлюючого документа на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_3 яка була передана у приватну власність рішенням виконавчого комітету Ницахської сільської Ради народних депутатів № 38 від 30.12.1993 року, у порядку спадкування після смерті ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 року та матері ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 року у с. Ницаха Тростянецького району Сумської області.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Тростянецький районний суд Сумської області шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 16 .04.2018 року.

Суддя М.В. Щербаченко