Справа № 686/1387/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

04.04.2018

Хмельницький міськрайонний суд

в складі: головуючого судді - Салоїд Н.М.,

при секретареві - Лоб І.А.,

за участі позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про усунення перешкод у користуванні квартирою, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням

в с т а н о в и в :

У січня 2018 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом, який мотивує тим, що з 26 серпня 1997 року вона є власником квартири за № АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого заступником завідуючого Першої Хмельницької державної нотаріальної контори Поліщук Н.В.

У вказаній квартирі, крім неї зареєстрований, але не проживає ОСОБА_2, попередній власник зазначеної квартири.

Своїх особистих речей та майна у квартирі не зберігає, витрат по оплаті послуг не несе, внаслідок цього її права, як власника порушуються.

Вказані обставини підтверджуються актом про не проживання особи за місцем реєстрації виданим 06 листопада 2017 року УМК «Озерна». Просить усунути перешкоди в користуванні квартирою, шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житлом.

В судовому засіданні позивач заявлений позов підтримала та просить його задоволити. Суду пояснила, що відповідач ОСОБА_2 фактично у вказаній квартирі не проживає, а лише був її власником до 26 серпня 1997 року. Після продажу квартири ОСОБА_2 в ній не проживав та жодного разу не з'являвся, вказаним житлом не користується, витрат по оплаті комунальних послуг не несе, своїх речей та майна у ній не зберігає.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, повідомлений про час і місце розгляду справи у передбаченому законом порядку.

Заслухавши доводи позивача, перевіривши матеріали справи доказами, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом достовірно установлено, що позивач, ОСОБА_1 є власником квартири за АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 26 серпня 1997 року, посвідченого заступником завідуючого Першої Хмельницької державної нотаріальної контори Поліщук Н.В.

Окрім власника квартири, ОСОБА_1 та членів її сім'ї, відповідно до довідки за № 2162 від 03 серпня 2017 року, виданої відділом реєстрації місця проживання управління реєстрації Хмельницької міської ради, у вказаній квартирі з 03 липня 1997 року зареєстрований ОСОБА_2 як інша особа.

Відповідно до акту від 06 листопада 2017 року складеного управляючою муніципальною компанією «Озерна» зареєстрований, але не проживає відповідач ОСОБА_2 з 26 серпня 1997 року.

Позивач є власником квартири АДРЕСА_1 відповідно до договору купівлі-продажу, а відповідач зареєстрований як колишній власник квартири та членом сім'ї позивача ніколи не являвся. З серпня місяця 1997 року у зазначеній квартирі не проживає з часу її відчуження, що створює перешкоди теперішньому власнику у користуванні власним житлом.

Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Суд виходить із того, що відповідач не проживає у спірній квартирі з серпня місяця 1997 року, за відплатним договором відчужив належну йому квартиру позивачеві, членом її сім'ї не являвся. Означені обставини повністю узгоджуються з допитаним судом свідком ОСОБА_4, котра підтвердила факт не проживання у ній відповідача з 1997 року. За наведених обставин суд приходить до висновку щодо існуючих перешкод власнику у користуванні квартирою та розпорядження нею за наявності реєстрації у ній відповідача за відсутності для того підстав.

На підставі наведеного та керуючись ст. 12,13,76-81,89,265,288,289 ЦПК України, статтями 319, 391, 395, 396 Цивільного кодексу України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 в користуванні квартирою АДРЕСА_1, шляхом визнання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право на проживання в ній.

Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 30 днів з часу його проголошення до Хмельницького міськрайонного суду.

Заочне рішення суду набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим кодексом, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: