11.04.2018 Провадження по справі № 2/380/14/18
Справа № 380/1181/17
Рішення

іменем України

11 квітня 2018 року Тетіївський районний суд Київської області в складі :

головуючого судді : Лісовенка П.І.

при секретарі : Романовській Л.І.

з участю адвоката: ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тетієві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділення майна в натурі,

встановив:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом, в якому просить виділити в натурі зі спільної часткової власності належні йому ? частини нерухомого майна, а саме ? частину житлового будинку з надвірними будівлями в с. П?ятигори, по вул. Шкільній, 11 Тетіївського району Київської області, ? частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га, та ? частину земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,3637 га, які розташовані в с. П?ятигори, по вул. Шкільній, 11 Тетіївського району Київської області, посилаючись на те, що вони з відповідачем ОСОБА_3 є співвласниками даного нерухомого майна, а в добровільному порядку вирішити питання про порядок користування та виділення майна в натурі вони не можуть.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 та його представник адвокат ОСОБА_1 позовні вимоги підтримали, просять суд виділити позивачу ? частину житлового будинку та земельних ділянок по перших варіантах розподілу згідно досліджень, наданих КП «Тетіївське БТІ» та ПП «Земля».

Відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги визнала частково, не заперечує проти виділу ? частини майна в натурі, проте просить суд виділити їй ? частину житлового будинку та земельних ділянок по перших варіантах розподілу згідно досліджень, наданих КП «Тетіївське БТІ» та ПП «Земля».

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін та дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що сторони відповідно свідоцтв про право на спадщину за заповітом, в рівних долях по ? частині є співвласниками житлового будинку з надвірними будівлями в с. П?ятигори, по вул. Шкільній, 11 Тетіївського району Київської області, земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2500 га, яка розташована в с. П?ятигори, по вул. Шкільній, 11 Тетіївського району Київської області, кадастровий номер :01:028:0012, та земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,3637 га, яка розташована в с. П?ятигори, по вул. Шкільній, 11 Тетіївського району Київської області, кадастровий номер :01:028:0013. Спільної згоди про порядок користування даним майном дійти вони не можуть, а тому бажають виділити належні їм частки майна в натурі.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

У ст. 364 ЦК України визначено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, а у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Виділ у натурі частки із майна, що є об`єктом спільної часткової власності, може мати місце лише у випадку, якщо частка, яка підлягає виділу, після цього не втратить своїх властивостей і основного призначення.

Статтею 183 ЦК України передбачено, що подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

Як встановлено із будівельно-технічного дослідження від 28.12.2017 року, зробленого КП «Тетіївське БТІ», житловий будинок з надвірними будівлями в с. П?ятигори, по вул. Шкільній, 11 Тетіївського району Київської області можливо розділити на дві рівні частини з тим, щоб з кожної з них утворити окремий господарський двір згідно наданих варіантів розподілу.

Із земельно-технічного дослідження від 15.02.2018 року, зробленого ПП «Земля», встановлено, що земельні ділянки в с. П?ятигори, по вул. Шкільній, 11 Тетіївського району Київської області для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2500 га, та для ведення особистого селянського господарства, площею 0,3637 га, можливо розділити на дві рівні частини згідно наданих КП «Тетіївське БТІ» варіантів розділу житлового будинку.

Таким чином, аналізуючи зібрані по справі та досліджені в судовому засіданні докази, суд вважає, що належні сторонам частини житлового будинку та земельних ділянок можливо виділити в натурі без втрати ними цільового призначення.

Визначаючи варіанти виділу частин нерухомого майна кожній із сторін, суд враховує те, що позивач ОСОБА_2 зареєстрований та деякий час проживав в будинку в с. П?ятигори, по вул. Шкільній, 11 Тетіївського району Київської області, а відповідач ОСОБА_3 проживає в окремому будинку в с. П?ятигори, по вул. Гагаріна, 52, зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1, а тому, враховуючи всі обставини справи, суд задовольняє позовні вимоги позивача та виділяє йому частину нерухомого майна за першими варіантами розподілу згідно досліджень, наданих КП «Тетіївське БТІ» та ПП «Земля».

Керуючись ст.ст. 317,321,356,364 ЦК України, ст.ст. 258,259,263-265,268,273,354 ЦПК України, суд

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділення майна в натурі, задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованому в ІНФОРМАЦІЯ_3, вул. Шкільна, 11 Тетіївського району Київської області, жителю ІНФОРМАЦІЯ_4:

1)? частину житлового будинку з надвірними будівлями в с. П?ятигори, по вул. Шкільній, 11 Тетіївського району Київської області, а саме кімнати, що зазначені на поверховому плані за № 1-1 площею 10,7 кв.м., 1-5 площею 11,7 кв.м., що разом складає 22,4 кв.м., вартістю 20353 гривні; веранду літ. «а», вартістю 6670 гривень; прибудову літ. «а», вартістю 9577 гривень; частину господарської будівлі літня кухня, хлів літ. «Б», вартістю 7363 гривні; гараж літ. «В», вартістю 13721 гривня; погріб літ. «Г», вартістю 5723 гривні. Всього виділити на суму 63407 гривень, що складає 50/100 частини одноквартирного (садибного) житлового будинку та господарських споруд. При цьому ОСОБА_2 необхідно закрити дверний отвір з кімнати 1-1 до кімнати 1-2.

2)? частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2500 га, яка розташована в с. П?ятигори, по вул. Шкільній, 11 Тетіївського району Київської області, кадастровий номер :01:028:0012, а саме виділити частину земельної ділянки площею 0,1250 га (на схемі рожевим кольором). Точки, якими сформована земельна ділянка ОСОБА_2 площею 0,1250 га це точки 1,2, 3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23.

3)? частину земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,3637 га, яка розташована в с. П?ятигори, по вул. Шкільній, 11 Тетіївського району Київської області, кадастровий номер :01:028:0013, а саме виділити частину земельної ділянки площею 0,1818 га (на схемі рожевим кольором). Точки, якими сформована земельна ділянка ОСОБА_2 площею 0,1818 га це точки 21,20,36,37,38,39.

Виділити в натурі ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, жительці с. П?ятигори, вул. Гагаріна, 52 Тетіївського району Київської області:

1)? частину житлового будинку з надвірними будівлями в с. П?ятигори, по вул. Шкільній, 11 Тетіївського району Київської області, а саме кімнати, що зазначені на поверховому плані за № 1-2 площею 7,9 кв.м., 1-3 площею 22,6 кв.м., 1-4 площею 6,9 кв.м., що разом складає 37,4 кв.м., вартістю 33982 гривні; частину господарської будівлі літня кухня, хлів літ. «Б», вартістю 26382 гривні; прибудову літ. «б», вартістю 1853 гривні. Всього виділити на суму 62217 гривень, що складає 50/100 частини одноквартирного (садибного) житлового будинку та господарських споруд. При цьому ОСОБА_3 необхідно влаштувати окремий вхід.

2)? частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2500 га, яка розташована в с. П?ятигори, по вул. Шкільній, 11 Тетіївського району Київської області, кадастровий номер :01:028:0012, а саме виділити частину земельної ділянки площею 0,1250 га (на схемі синім кольором). Точки, якими сформована земельна ділянка ОСОБА_3 площею 0,1250 га це точки 3,24,25,26,27,28,29,30,31,32,19,18,17,16,15,14,13,12,11,10,9,8,7,6,5,4.

3)? частину земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,3637 га, яка розташована в с. П?ятигори, по вул. Шкільній, 11 Тетіївського району Київської області, кадастровий номер :01:028:0013, а саме виділити частину земельної ділянки площею 0,1819 га (на схемі синім кольором). Точки, якими сформована земельна ділянка ОСОБА_3 площею 0,1819 га це точки 20,19,32,33,34,35,36.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованого в ІНФОРМАЦІЯ_3, вул. Шкільна, 11 Тетіївського району Київської області, жителя ІНФОРМАЦІЯ_4, на користь ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, жительки с. П?ятигори, вул. Гагаріна, 52 Тетіївського району Київської області, 595 (пятсот девяносто пять) гривень за пів відсотка частини вартості одноквартирного (садибного) житлового будинку та господарських споруд.

Рішення може бути оскаржене до суду апеляційної інстанції шляхом подання апеляційної скарги до Апеляційного суду Київської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Дата складення повного рішення: 18.04.2018 року.

Суддя: П.І.Лісовенко