Справа № 301/661/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"16" квітня 2018 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом територіальної громади села Імстичево Іршавського району в особі ОСОБА_1 сільської ради до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в інтересах ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання недійсними та скасування державних актів, договорів купівлі-продажу земельних ділянок та їх державної реєстрації, -

В С Т А Н О В И В :

28 березня 2018 року територіальна громада села Імстичево Іршавського району в особі ОСОБА_1 сільської ради звернулася в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в інтересах ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання недійсними та скасування державних актів, договорів купівлі-продажу земельних ділянок та їх державної реєстрації.

Посилається на те, що відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серії 1У-ЗК № 041103, виданого 08 березня 2002 року на підставі рішення ОСОБА_1 сільської ради Іршавського району від 21 серпня 1997 року громадянка ОСОБА_2 отримала у приватну власність земельну ділянку площею 2,0 гектара для ведення особистого селянського господарства (кадастровий номер: :03:001:0176), розташованої в урочищі «Біля ріки», територія ОСОБА_1 сільської ради Іршавського району, зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №328.

Відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серії 1У-ЗК №041106, виданого 08 березня 2002 року на підставі рішення ОСОБА_1 сільської ради Іршавського району від 21 серпня року, власником земельної ділянки розміром 2,0 гектара кадастровий номер : :03:001:0173) для ведення особистого селянського господарства, розташованої в урочищі «Біля ріки», територія ОСОБА_1 сільської ради Іршавського району є ОСОБА_3, зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 326.

Відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серії 1-ЗК № 031671, виданого 08 березня 2002 року на підставі рішення ОСОБА_1 сільської ради Іршавського району від 21 серпня 1997 року, власником земельної ділянки розміром 0,8257 гектара (кадастровий номер: :03:001:0177) для ведення особистого селянського господарства, розташованої в урочищі «Біля ріки», територія ОСОБА_1 сільської ради Іршавського району є ОСОБА_4, зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 329.

Відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серії 1У-ЗК №041107, виданого 08 березня 2002 року на підставі рішення ОСОБА_1 сільської ради Іршавського району від 21 серпня 1997 року, власником земельної ділянки розміром 2,0 гектара (кадастровий номер : :03:001:0175) для ведення особистого підсобного господарства, розташованої в урочищі «Біля ріки», територія ОСОБА_1 сільської ради Іршавського району є ОСОБА_7, зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 325.

У лютому 2018 року до ОСОБА_1 сільської ради надійшла заява від жителів села Імстичево, у яких вони просили повідомити про те чи наявне рішення ОСОБА_1 сільської ради на підставі якого були оформлені Державні акти на право приватної власності на земельну ділянку серії 1У-ЗК № 041103, серії 1У-ЗК № 041106, серії 1-ЗК № 031671, серії 1У-ЗК № 041107, які були видані 08 березня 2002 року . При розгляді даної заяви стало відомо, що питання про передачу у власність земельної ділянки громадянам ОСОБА_2, ОСОБА_8, ОСОБА_4, ОСОБА_7 на вказаній сесії ОСОБА_1 сільської ради фактично не розглядалося, не обговорювалося і депутатами відповідне рішення не приймалося.

Враховуючи те, що рішення ОСОБА_1 сільської ради Іршавського району від 21 серпня 1997 року щодо виділення у приватну власність земельних ділянок в урочищі «Біля ріки» громадянам ОСОБА_2, ОСОБА_8, ОСОБА_4, ОСОБА_7 є недійсним, тому і державні акти на право власності на земельну ділянку видані цим особам на підставі даного рішення є недійсними.

Крім цього, 31 січня 2018 року ОСОБА_2 уклала договір куплі-продажу вищезазначеної земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 247 з ОСОБА_6 в особі представника ОСОБА_5.

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки, який укладено 31 січня 2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за № 246, ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_6 в особі представника ОСОБА_5 придбала земельну ділянку ділянки розміром 2,000 гектара ( кадастровий номер : :03:001:0173), розташованої в урочищі «Біля ріки», територія ОСОБА_1 сільської ради Іршавського району.

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки, який укладено 20 січня 2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 102, ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_6 в особі представника ОСОБА_5 придбала земельну ділянку розміром 0,8257 га гектара (кадастровий номер : :03:001:0177), розташованої в урочищі «Біля ріки», територія ОСОБА_1 сільської ради Іршавського району .

Враховуючи вимоги зазначеної норми матеріального права та те, що державні акти на право власності на земельну ділянку, видані 8 березня 2002 року громадянам ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є по своїй суті незаконним, ці державні акти не можуть породжувати які-небудь права у володільця цього документа. Саме по цій причині вказані договіри купівлі-продажу спірних земельних ділянок слід визнати недійсними.

Представник позивача ОСОБА_1 сільської ради Іршавського району ОСОБА_9 в судове засідання не зявився а подав заяву ( а. с. 56), якою позов підтримав, просив його задовольнити, а справу розглянути в його відсутності.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 ОСОБА_5 Маряна Юріївна та ОСОБА_7 в судове засідання не зявилися, а подали заяви ( а. с. 50-55), якими позов визнали, не заперечили в його задоволенні, а справу просили розглянути у їх відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серії 1У-ЗК № 041103, виданого 08 березня 2002 року на підставі рішення ОСОБА_1 сільської ради Іршавського району від 21 серпня 1997 року громадянка ОСОБА_2 отримала у приватну власність земельну ділянку площею 2,0 гектара для ведення особистого селянського господарства (кадастровий номер: :03:001:0176), розташованої в урочищі «Біля ріки», територія ОСОБА_1 сільської ради Іршавського району, зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №328.

Відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серії 1У-ЗК №041106, виданого 08 березня 2002 року на підставі рішення ОСОБА_1 сільської ради Іршавського району від 21 серпня року, власником земельної ділянки розміром 2,0 гектара кадастровий номер: :03:001:0173) для ведення особистого селянського господарства, розташованої в урочищі «Біля ріки», територія ОСОБА_1 сільської ради Іршавського району є ОСОБА_3, зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 326.

Відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серії 1-ЗК № 031671, виданого 08 березня 2002 року на підставі рішення ОСОБА_1 сільської ради Іршавського району від 21 серпня 1997 року, власником земельної ділянки розміром 0,8257 гектара ( кадастровий номер: :03:001:0177) для ведення особистого селянського господарства, розташованої в урочищі «Біля ріки», територія ОСОБА_1 сільської ради Іршавського району є ОСОБА_4, зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 329.

Відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серії 1У-ЗК №041107, виданого 08 березня 2002 року на підставі рішення ОСОБА_1 сільської ради Іршавського району від 21 серпня 1997 року, власником земельної ділянки розміром 2,0 гектара (кадастровий номер : :03:001:0175) для ведення особистого підсобного господарства, розташованої в урочищі «Біля ріки», територія ОСОБА_1 сільської ради Іршавського району є ОСОБА_7, зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 325.

Крім цього, 31 січня 2018 року, ОСОБА_2 уклала договір куплі-продажу вищезазначеної земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 247 з ОСОБА_6 в особі представника ОСОБА_5.

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки, який укладено 31 січня 2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за № 246, ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_6 в особі представника ОСОБА_5 придбала земельну ділянку ділянки розміром 2,000 гектара ( кадастровий номер : :03:001:0173), розташованої в урочищі «Біля ріки», територія ОСОБА_1 сільської ради Іршавського району .

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки, який укладено 20 січня 2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 102, ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_6 в особі представника ОСОБА_5 придбала земельну ділянку розміром 0,8257 га гектара (кадастровий номер : :03:001:0177), розташованої в урочищі «Біля ріки», територія ОСОБА_1 сільської ради Іршавського району.

Відповідно до ч.1 ст. 116 Земельного кодексу громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Відповідно до ст. 378 ЦК України, право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Зважаючи на наведені обставини справи, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та підставними.

Керуючись ст. ст. 81, 82, 89, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, ст. ст. 215, 378, 392 ЦК України, ст. ст. 60, 69, 70 СК України, ст. ст. 116 та 152 ЗК України, суд, -

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії 1У-ЗК №041107 від 08.03.2002 року, площею 2,0 га, для ведення особистого підсобного господарства з кадастровим номером :03:001:0175, виданий ОСОБА_7, та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії 1-ЗК №031671 від 08.03.2002 року, площею 0,8257 га, для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :03:001:0177, виданий ОСОБА_4, та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії 1У-ЗК №041106 від 08.03.2002 року, площею 2,0 га, для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :03:001:0173, виданий ОСОБА_3, та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії 1У-ЗК №041103 від 08.03.2002 року, площею 2,0 га, для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :03:001:0176, виданий ОСОБА_2, та скасувати його державну реєстрацію.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 31 січня 2018 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_6 в особі представника ОСОБА_5, зареєстрованого у реєстрі за № 247, визнати недійсним.

Скасувати рішення приватного нотаріуса Іршавського районного нотаріального округу ОСОБА_10 №39545126 від 06.02.2018 про реєстрацію права власності за ОСОБА_6 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0176.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 31 січня 2018 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_6 в особі представника ОСОБА_5, зареєстрованого у реєстрі за № 246, визнати недійсним. Скасувати рішення приватного нотаріуса Іршавського районного нотаріального округу ОСОБА_10 № 39545049 від 06.02.2018 про реєстрацію права власності за ОСОБА_6 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0173.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 20 січня 2018 року, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_6 в особі представника ОСОБА_5, зареєстрованого у реєстрі за № 102, визнати недійсним.

Скасувати рішення приватного нотаріуса Іршавського районного нотаріального округу ОСОБА_10 № 39364282 від 25.01.2018 про реєстрацію права власності за ОСОБА_6 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0177.

Земельні ділянки з кадастровими номерами :03:001:0175, :03:001:0176, :03:001:0177, :03:001:0173, розташовані на території ОСОБА_1 сільської ради, урочище «Біля ріки» Іршавського району Закарпатської області для ведення особистого селянського господарства повернути до земель запасу ОСОБА_1 сільської ради Іршавського району Закарпатської області.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 на користь ОСОБА_1 сільської ради Іршавського району 704 (сімсот чотири) гривень 80 копійок судових витрат.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до апеляційного суду Закарпатської області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. При цьому відповідно до п. п. 15.5 п. 15 Перехідних положень ЦПК України в редакції Закону України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів » № 2147-VIII від 03.10.2017 року до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією кодексу.

Головуючий: Золотар М.М.