Справа № 454/505/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

10 квітня 2018 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Фарина Л. Ю. ,

при секретарі Кочмар Н.-Г.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокалі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Сокальська міська рада про усувнення перешкод у користуванні будинком та зняття з реестрації,

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з позовом та просить: усунути перешкоди у користуванні належній їй на праві власності квартирою № 10/1 по вул. Шептицького у м. Сокаль шляхом зняття відповідача з реєстрації проживання у ньому.

В обгрунтування позовних вимог зазначає, що згідно договору купівлі-продажу вона набула право власності на вищевказану квартиру. Проте вже більше семи років відповідач переїхав поживати на постійне місце у м. Львів та пообіцяв, що зніметься з реєстрації. Однак добровільно цього не зробив, на сьогоднішній день змінив свій контактний телефон та перестав спілкуватися з позивачкою.

Таким чином, позивач вважає, що немає жодних підстав, для забезпечення за відповідачем житла, а тому ОСОБА_2 слід зняти із реєстрації у вказаній квартирі.

В судове засідання позивач не прибула, проте надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала повністю та просила задоволити, проти заочного розгляду справи не заперечувала.

Відповідач в судове засідання повторно не прибув та не повідомив суд про причини неявки, хоча належним чином повідомлявся про місце та час судового розгляду справи.

Представник третьої особи Сокальської міської ради в судове засідання не прибув, однак суду подано заяву міського голови про розгляд справи у відсутності хнього представника.

Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

За таких обставин та зі згоди позивача судом прийнято рішення про проведення заочного розгляду справи та ухвалення заочного рішення.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Згідно оглянутої в судовому засіданні копії договору купівлі продажу від 23.11.2017р. укладеного між ОСОБА_3, ОСОБА_2 з однієї сторони та ОСОБА_1 з другої сторони вбачається, що остання придбала квартиру №1 у м. Сокаль по вул. Шептицького 10.

Згідно п. 3.6. вказаного договору продавці зобовязалися звільнити квартиру від речей, оплатити заборгованість по комунальних послугах, до 30.11.2017р. знятись з реєстрації даної квартири.

Сторони також погодили, що за відсутності домовленості питання будуть вирішуватися в судовому порядку (п. 5.2. вказаного договору).

Із копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №104904156 від 23.11.2017р. вбачається, що квартира АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить ОСОБА_1

З оглянутого Акту про фактичне місце проживання від 19.02.2018р., складеного сусідами та депутатом Сокальської міської ради, вбачається, що за адресою у м. Сокаль, вул. Шептицького 10/1, Львівської області ОСОБА_2 не проживає.

Відповідно до ч.1 ст.319 Цивільного Кодексу України позивач як власник має право володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном на власний розсуд. Зазначені права вказані і в ст.150 Житлового Кодексу України.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод здійсненні ним права користування своїм майном.

Згідно ст. 405 ЦК України визначено право членів сім'ї власника житла на користування цим житлом - члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Окрім того уст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачені підстави зняття з реєстрації місця проживання, однією з якою є судове рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Таким чином в судовому засіданні встановлено, що з метою захисту прав позивачки суд приходить до висновку про наявність достатніх підстав для задоволення позову.

Керуючись ст. ст. 81, 247, 263-265, 268, 272-273, 280-285, 354 ЦПК України, ст.391, 405 ЦК України, ст. 6, 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» України суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги задоволити.

Усунути ОСОБА_1, 13.08.1944р.н., перешкоди у користуванні належною їй на праві власності житловою квартирою в м. Сокаль, вул. Шептицького 10/1, Львівської області шляхом зняття з реєстрації місця проживання у ньому ОСОБА_2, 30.08.1983р.н.

Заява про перегляд даного заочного рішення може бути подана відповідачем в суд протягом двадцяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області через Сокальський районний суд шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

До утворення апеляційних судів в апеляційних округах, апеляційна скарга подається через Сокальський районний суд Львівської області до Апеляційного суду Львівської області у межах територіальної юрисдикції якого перебуває місцевий суд, який ухвалив судове рішення, що оскаржується.

Головуючий: Л. Ю. Фарина