Справа № 530/1820/16-ц
Номер провадження 2/530/30/18
У Х В А Л А

28.03.2018 м.Зіньків

Зіньківський районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Демянченка С.М., секретарі Тараненко Т.І. розглянувши в підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства Агроекологія , третя особа відділ Держгеокадастру у Зіньківському районі Полтавської області про розірвання договору оренди землі,-

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до Зіньківського районного суду Полтавської області з позовом до приватного підприємства Агроекологія , третя особа відділ Держгеокадастру у Зіньківському районі Полтавської області про розірвання договору оренди землі.

28.04.2017 року (т.1 а.с.111) та 06.11.2017 року ( а.с.215-217) від представника відповідача у справі приватного підприємства "Агроекологія" за довіреністю ОСОБА_2 до суду надійшли заяви про забезпечення заставою.

З заяв про забезпечення позову заставою вбачається, що застосований судом захід забезпечення перешкоджає законній господарській діяльності ПП «Агроекологія» як субєкту господарської діяльності сільськогосподарському виробнику та законному користувачу земельної ділянки сільськогосподарського призначення, а тому судова заборона грубо порушує приписи закону та завдає прямих збитків відповідачу. Предметом спірного договору є земельна ділянка сільськогосподарського призначення, якою відповідач на законних підставах, без будь-яких порушень своїх договірних зобовязань (що вбачається зі змісту позовної заяви), постійно користується з 2011 року: обробляє, доглядає, поліпшує, сплачує орендну плату. Застосовуючи заходи забезпечення позову, суд не врахував, що несвоєчасне проведення обробітку земельної ділянки, яка на законних підставах перебуває в користуванні відповідача, явно завдає збитків ПП «Агроекологія» через неможливість отримати той наслідок землекористування, який очікуваний сторонами від укладання спірного договору врожай сільськогосподарських культур. Згідно зі спірним договором, який є чинним, у відповідача наявні грошові зобовязання перед орендодавцем, які можуть бути виконані лише за умови належного користування предметом договору земельною ділянкою, призначеною для товарного сільськогосподарського виробництва в сумі 15 000 грн. Інших джерел доходів для виплати орендної плати за спірним договором у відповідача не має. Застосованими за ініціативою позивача заходами забезпечення позову інтересам відповідача завдаються явно не співмірні збитки, а виконання судового рішення тягне незворотні наслідки для відповідача у вигляді неможливості використання майна за призначенням, хоча майно перебуває у відповідача на законних підставах і використовується у законній підприємницькій діяльності в законний спосіб. Крім того, невикористання земельної ділянки за призначенням є прямим порушенням спірного договору у вигляді нецільового використання, що є деліктом договірного зобовязання. Негативні наслідки нецільового використання земельної ділянки а саме: не проведення обробітку земельної ділянки сільськогосподарського признання тягне застосування адміністративної відповідальності до відповідача з боку уповноважених державних органів за ст. 52 КУпАП в розмірі 100 мінімальних розмірів заробітної плати, або 160 000 грн. Вартість робіт з відновлення належного стану земельної ділянки становить 3000 грн. на 1 гектара, тобто 15 750 грн. за земельну ділянку. Враховуючи вищевикладене представник відповідача приватного підприємства Агроекологія за довіреністю ОСОБА_2 звернувся до суду з заявами про вжиття заходів забезпечення позову заставою, достатньою для того, щоб запобігти зловживанню забезпеченням позову, шляхом внесення позивачем на депозитний рахунок суду 190 750 грн.

В підготовчому судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1, адвокат ОСОБА_3 заперечував стосовно задоволення заяви, представник відповідача ОСОБА_4 підприємства "Агроекологія" за довіреністю ОСОБА_2 в підготовче судове засідання не з'явився, надіслав клопотання про неможливість судового розгляду.

Суд, заслухавши думку учасників справи, вивчивши заяву представника відповідача приватного підприємства "Агроекологія" за довіреністю ОСОБА_2 прозабезпечення заставою по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства Агроекологія, третя особа відділ Держгеокадастру у Зіньківському районі Полтавської області про розірвання договору оренди землі,дослідивши та проаналізувавши матеріали справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що заява від 28.04.2017 року та 06.11.2017 року, про забезпечення позову заставою шляхом внесення позивачем на депозитний рахунок суду 190750 грн задоволенню не підлягають з наступних підстав

Відповідно до п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», допускаючи забезпечення позову, відповідно до ч. 4 ст. 153 ЦПК України суд вправі покласти на позивача обов'язок внесення на депозитний рахунок суду заставу, достатню для того, щоб запобігти зловживанню забезпеченням позову (проте її розмір не повинен перевищувати розміру ціни позову). За змістом цієї норми суд (суддя), визначивши вид забезпечення позову та розмір застави, повинен зазначити у відповідній ухвалі, що остання звертається до виконання негайно після внесення предмета застави у повному розмірі.

Відповідно до ч. 1 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

З матеріалів заяви вбачається, що 16.01.2008року між приватним підприємством Агроекологія та ОСОБА_5 укладено договір оренди земельної ділянки, загальною площею 4,64 га, яка розташована на території Ставківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області строком на двадцять п'ять років. 09.03.2012 року ОСОБА_5 померла, після її смерті спадщину в тому числі і земельну ділянку прийняла ОСОБА_1 Відповідно до п.40 договору оренди земельної ділянки перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору. На даний час позивач має намір самостійно обробляти успадковану земельну ділянку у звязку з чим 21.11.2016 року направила лист приватному підприємству Аргоекологія про розірвання договору оренди землі, відповіді від відповідача не надійшло. За вищезазначених обставин позивач звернулася з позовом до суду в якому просила суд розірвати договір оренди земельної ділянки площею 4.64 га., кадастровий № :00:016:0010, зареєстрований у Зіньківському районному відділі Полтавської філії ДП Центру ДЗК при Держкомземі України про, що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 12.05.2008 року за № 26 . Ухвалою суду від 26.12.2016 року відкрито провадження по справі (т.1 а.с.21). 27.03.2017 року представник позивача ОСОБА_1 адвокат ОСОБА_3 звернувся до суду з заявою про забезпечення позову (т.1 а.с.54-56). Ухвалою суду від 30.03.2017 року забезпечено позов по справі (т.1 а.с.58-59).

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що сума застави, є значною, доказів які б підтверджували суму застави суду надано не було, забезпечення позову не буде реалізовано, що нівелює право позивача на забезпечення виконання рішення в майбутньому, якщо його позов буде задоволено судом, тому заяви представника відповідача приватного підприємства Агроекологія за довіреністю ОСОБА_2 про забезпечення позову заставою задоволенню не підлягають.

На підставі викладеного, керуючись ст.149, 153, 260-261, ЦПК України, суд,-

у х в а л и в:

В задоволенні заяв від 28.04.2017 року ( т.1 а.с.111) та 06.11.2017 року (а.с.215-217) представника відповідача приватного підприємства Агроекологія за довіреністю ОСОБА_2 про забезпечення позову заставою шляхом внесення позивачем на депозитний рахунок суду 190750 грн відмовити.

Апеляційну скаргу на ухвалу суду може бути подано протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя-