Справа № 610/291/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.04.2018 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Храмцова В.Б.,

секретаря судового засідання Кравченко М.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балаклія в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу 610/291/18 (2/610/255/2018) за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, ОСОБА_2 районної державної адміністрації Харківської області, третя особа: територіальна громада в особі виконавчого комітету Лозовеньківської сільської ради Балаклійського району Харківської області про визнання державного акту на право приватної власності на землю недійсним та зняття його з державної реєстрації,-

ВСТАНОВИВ:

05.02.2018 року ОСОБА_1 звернулась до суду із позовною заявою, в якій просить визнати Державний акт на право приватної власності серії ХР № 053412 виданий 23.12.2004 року, кадастровий номер земельної ділянки :04:000:0138 на імя ОСОБА_3 недійсним та відмінити його державну реєстрацію.

В обґрунтування позову посилається на те, що згідно з рішенням Балаклійського районного суду Харківської області від 05.06.2017 року за позивачем визнано в порядку спадкування за заповітом після смерті бабусі ОСОБА_3, померлої 25.03.2003 року право на земельну частку (пай) у розмірі 7,58 умовних кадастрових одиниць, розташовану на землях Лозовеньківської сільської ради Балаклійського району Харківської області відповідно до сертифікату на право на земельну частку (пай) серія ХР № 016855 виданого згідно з розпорядженням ОСОБА_2 районної державної адміністрації № 333 від 11.07.1996 року.

Вказаний сертифікат отримала ОСОБА_3, але позивач його не знайшла, тому оформила право на земельну частку (пай) в порядку спадкування за заповітом у судовому порядку.

У 2017 році позивач почала процедуру виділення в натурі (на місцевості) земельної ділянки.26.10.2017 року ОСОБА_2 районною державною адміністрацією було видано розпорядження № 834 та був наданий дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою.

Відповідно до п.3 цього розпорядження позивачу надана у власність земельна ділянка площею 5,776 га, кадастровий номер :04:000:0138 рілля та земельна ділянка площею 1,1642 га, кадастровий номер :03:000:0227 пасовища за рахунок земель колективної власності КСП імені Свердлова для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташованих за межами населених пунктів на території Лозовеньківської сільської ради Балаклійського району Харківської області.

ТОВ «Землевпорядник» була виготовлена технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки (паю) в натурі (на місцевості), після цього позивач звернулась у відділ у Балаклійському районі Головного управління Держгеокадастру в Харківській області для реєстрації права власності на земельну

ділянку та 30.11.2017 року згідно з рішенням № РВ № 017 їй було відмолено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру з підстав, що невірно зазначені координати. Перетин земельних ділянок з ділянкою :04:000:0138. Площа співпадає на 100%. Земельну ділянку з кадастровим номером :04:000:0138 зареєстровано 23.12.2004 року, власником є ОСОБА_3 згідно з Державним актом серія ХР № 053412 від 23.12.2004 року.

Головне управління Держгеокадастру у Харківській області надало відзив на позовну заяву, в якому просило замінити неналежного відповідача Головне управління Держгеокадастру у Харківській області на належного відповідача ОСОБА_2 районну державну адміністрацію Харківської області.

Ухвалою Балаклійського районного суду Харківської області було залучено до участі у справі у якості відповідача ОСОБА_2 районну державну адміністрацію Харківської області.

Позивач у судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримала та просила його задовольнити.

Представник відповідача у судовому засіданні присутній не був, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечував.

Представник третьої особи у судовому засіданні присутній не був, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечував.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Рішенням Балаклійського районного суду Харківської області від 05.06.2017 року за ОСОБА_1 визнано в порядку спадкування за заповітом після смерті бабусі ОСОБА_3, померлої 25.03.2003 року право на земельну частку (пай) у розмірі 7,58 умовних кадастрових одиниць, розташовану на землях Лозовеньківської сільської ради Балаклійського району Харківської області відповідно до сертифікату на право на земельну частку (пай) серія ХР № 016855 виданого згідно з розпорядженням ОСОБА_2 районної державної адміністрації № 333 від 11.07.1996 року.

Розпорядженням ОСОБА_2 районної державної адміністрації Харківської області від 26.10.2017 року № 834 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок (паїв) в натурі (на місцевості) ОСОБА_1 за рахунок земель колективної власності КСП ім. Свердлова для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих за межами населених пунктів на території Лозовеньківської сільської ради Балаклійського району Харківської області. Надано у власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 5,776 га, кадастровий номер :04:000:0138 рілля та земельну ділянку площею 1,1642 га, кадастровий номер :03:000:0227 пасовища за рахунок земель колективної власності КСП імені Свердлова для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташованих за межами населених пунктів на території Лозовеньківської сільської ради Балаклійського району Харківської області.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14.11.2017 року земельна ділянка кадастровий номер :03:000:0227 площею 1,1642 га пасовища зареєстрована 10.11.2017 року за ОСОБА_1

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 27.10.2017 року, земельна ділянка кадастровий номер :04:000:0138 площею 5,7760 га зареєстрована 23.12.2004 року за ОСОБА_3

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 22.09.2017 року, земельна ділянка кадастровий номер :03:000:0227 площею 1,1642 га зареєстрована 22.09.2017 року.

Рішенням № РВ-017 Державним кадастровим реєстратором Відділу у Балаклійському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області розглянуто заяву про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 22.11.2017 року (реєстраційний номер ЗВ-017) разом з доданими до неї документами прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру з підстав невідповідності електронного документа установленим вимогам, а саме: відомості у електронному документі не відповідають наявним даним Державного земельного кадастру (геодезичній та картографічній основам, даним індексних кадастрових карт (планів), відомостям про інші обєкти Державного земельного кадастру, даним документації із землеустрою. Не вірно визначено координати. Перетин ділянок з ділянкою :04:000:0138 площа співпадає на 100% (накладка). Земельну ділянку з кадастровим номером :04:000:0138 зареєстровано 23.12.2004 року, власник даної ділянки ОСОБА_3 згідно з Державним актом серії ХР 053412 від 23.12.2004 року.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Статтею 21 ЦК України встановлено, що суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Частина 1 статті 155 ЗК України гласить, що в разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Згідно зі ст. 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до правової позиції, висловленої Верховним Судом України в постанові від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2824цс15, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі

відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, та у спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

Ураховуючи вищевикладене, суд уважає за необхідне захистити порушені цивільні права позивача щодо володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, а тому робить висновок, що позовна заява підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. ст.ст.11-13, 81,263-265 , ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ

Позов задовольнити.

Визнати Державний акт на право приватної власності серії ХР № 053412 виданий 23.12.2004 року, кадастровий номер земельної ділянки :04:000:0138 на імя ОСОБА_3 недійсним та відмінити його державну реєстрацію.

Рішення може бути оскаржене до А пеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі протягом тридцяти днівз дня його проголошення апеляційної скарги, а особами, які не були присутні у судовому засіданні з дня отримання копії рішення.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, місце проживання: 64200, Харківська область м. Балаклія вул. Борова б. 34, рнокпп НОМЕР_1.

Відповідач: Головне управління Держгеокадастру в Харківській області, місцезнаходження: 61022, м. Харків площа Свободи б.5 Держпром 1 під`їзд 6,7 поверх, .

Третя особа: Лозовеньківська сільська рада Балаклійського району Харківської області, місцезнаходження: 64261, Харківська область Балаклійський район с. Лозовенька вул. 40 Років Перемоги б. 1, код ЄДРПОУ НОМЕР_2.

Суддя