АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МІСТА КИЄВА
УХВАЛА

30 березня 2018 року місто Київ.

Справа № 22-ц-вп/796/176/2018

Унікальний № 577/317/18

Апеляційний суд міста Києва в складі судді судової палати з розгляду цивільних справ ЖелепиО.В., вивчивши ухвалу Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 29 січня 2018 року та матеріали справи ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу майнових прав на нерухоме майно недійсним та стягнення матеріальної шкоди в розмірі 14285000 (чотирнадцять мільйонів двісті вісімдесят п'ять тисяч гривень), -

ВСТАНОВИВ:

29.03.2018 року до Апеляційного суду міста Києва надійшла ухвала Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 29 січня 2018 року та матеріали позовної заяви ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу майнових прав на нерухоме майно недійсним та стягнення матеріальної шкоди в розмірі 14285000 (чотирнадцять мільйонів двісті вісімдесят п'ять тисяч гривень) для визначення підсудності, оскільки зі позовної заяви вбачається, що позов виник з приводу нерухомого майна, розташованого на тимчасово окупованій території Автономної Республіки Крим і складається з житлового будинку загальною площею 574,6 кв.м за адресою АДРЕСА_1 та нежитлового приміщення загальною площею 287,6 кв.м за адресою АДРЕСА_2

За змістом ч. 1 ст. 23 ЦПК України, усі справи, що підлягають вирішенню в порядку цивільного судочинства, розглядаються місцевими загальними судами як судами першої інстанції, крім справ, визначених частинами другою та третьою цієї статті.

Згідно ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.

Як вбачається з матеріалів позовної заяви, нерухоме майно, з приводу якого пред'явлений позов, розташоване на території Автономної Республіки Крим.

Згідно з п. 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 3 від 01.03.2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

У даному випадку при визначенні підсудності спору слід виходити з того, що останній виник з приводу визнання недійсним купівлі-продажу майнових прав на нерухоме майно, тобто визнання правочину недійсним пов'язаного з нерухомим майном, та застосовувати відповідні правила ст. 30 ЦПК України, яка регулює правила виключної підсудності у цивільних справах щодо нерухомого майна.

Статтею 12 Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України» передбачено зміну територіальної підсудності судових справ, підсудних розташованим на території Автономної Республіки Крим та міста Севастополя судам у зв'язку з неможливістю здійснювати правосуддя судами Автономної Республіки Крим та міста Севастополя на тимчасово окупованих територіях, та забезпечення розгляду цивільних справ, підсудних місцевим загальним судам, розташованим на території Автономної Республіки Крим та міста Севастополя - місцевими загальними судами міста Києва, що визначаються Апеляційним судом м. Києва.

З наведених підстав та враховуючи показники навантаження місцевих загальних судів міста Києва по цивільним справам, підсудність яких визначена Апеляційним судом міста Києва, вважаю за необхідне визначити Деснянський районний суд міста Києва для забезпечення розгляду позовної заяви ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу майнових прав на нерухоме майно недійсним та стягнення матеріальної шкоди в розмірі 14285000 (чотирнадцять мільйонів двісті вісімдесят п'ять тисяч гривень).

Керуючись ст.ст. 23, 30 ЦПК України, ст. 12 Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України», Апеляційний суд міста Києва в складі судді судової палати з розгляду цивільних справ ЖелепиО.В., -

У Х В А Л И В:

Визначити Деснянський районний суд міста Києва для забезпечення розгляду позовної заяви ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу майнових прав на нерухоме майно недійсним та стягнення матеріальної шкоди в розмірі 14285000 (чотирнадцять мільйонів двісті вісімдесят п'ять тисяч гривень).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання і оскарженню не підлягає.

Суддя Желепа О.В.