Справа № 373/2359/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 березня 2018 р. м. Переяслав-Хмельницький

Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Реви О.І.

за участю:

секретаря судових засідань ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2 ОСОБА_3

відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження з повідомлення (викликом) учасників справи цивільну справу за позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_5 до ОСОБА_4 про встановлення порядку користування житлом ,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_5 звернулись до суду із вказаним позовом про встановлення порядку користування квартирою № 3 (з господарсько-побутовими будівлями і спорудами) по вулиці Гагаріна, буд. № 8 в с. Дівички Переяслав- Хмельницького району Київської області наступним чином: ОСОБА_2 виділити у користування: житлову кімнату, що позначена на плані квартири під № 1-3, площею 16,70 кв.м. та сарай, що позначений на плані забудови «літ. В», площею основи 9,60 кв.м.; ОСОБА_5 виділити у користування: житлову кімнату, що позначена на плані квартири під № 1-8 площею 7,80 кв.м. та сарай, що позначений на плані забудови «літ. Д», площею основи 13,60 кв.м. і погріб під частиною будівлі, що позначена на плані забудови «літ. д» площею основи 12,00 кв.м.; ОСОБА_4 виділити у користування: житлову кімнату, що позначена на плані квартири під № 1-7 площею 16,60 кв.м., веранду, що позначена на плані квартири під № 1-6, площею 8,20 кв.м. та гараж, що позначений на плані забудови «літ. Г», площею основи 18,20 кв.м.

Залишити у загальному користуванні ОСОБА_2, ОСОБА_5 та ОСОБА_4: веранду, що позначена на плані квартири під № 1-1, площею 7,70 кв.м.; коридор, що позначений на плані квартири під №1-2, площею 7,80 кв.м.; кухню, що позначена на плані квартири під № 1-4, площею 7,90 кв.м.; коридор, що позначений на плані квартири під № 1-5, площею 7,90 кв.м.; убиральню, що позначена на плані забудови «літ. Б», площею основи 1,90 кв.м.; літній душ, що позначений на плані забудови «літ. Б1», площею основи 2,50 кв.м., ганок, що позначений на плані забудови «літ. а1» та вимощення, що позначене на плані забудови «літ. І».

Зобовязати відповідача ОСОБА_4 надати ОСОБА_2 та ОСОБА_5 вільний доступ до приміщень загального користування відповідно до встановленого порядку користування житлом.

Свої вимоги обґрунтовують тим, що 20 березня 2006 року Дівичківською сільською радою Переяслав-Хмельницького району Київської області сторонам видано Свідоцтво про право власності на зазначену квартиру по 1/3 частці кожному. Право власності на вказане житло було зареєстроване 20.03.2006 КП КОР «Переяслав-Хмельницьке БТІ».

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та технічного паспорту № 1083 виготовленого 01.04.2016 ТОВ «Фірма «Едванс-Інформ», складовими частинами квартири є: погріб під частиною будівлі «д», прибудова «а», убиральня «Б», літній душ «Б1», сарай «В», гараж «Г», сарай «Д», ганок «а1» та вимощення «І», що побудовані протягом 1962 1991 років. Самовільно збудованих чи переобладнаних приміщень немає. Квартира 1962 року побудови, складається із двох поверхів, має загальну площу 80,60 кв.м, житлову площу 41,10 кв.м, підсобну площу 39,50 кв.м.

Технічна можливість поділу квартири, відповідно до належних їм часток у спільній частковій власності, відсутня.

Оскільки позивачі не можуть знайти домовленості у користуванні квартирою з відповідачем, крім того він не надає їм можливості вільно користуватись всіма приміщеннями, то вони змушені звернутись з даним позовом до суду з вимогою встановити порядок користування житлом.

Ухвалою Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області від 09.02.2018 ухвалено справу розглядати в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Представник позивача ОСОБА_2 ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, підтвердив обставини викладені у позовній заяві, просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не зявився, подав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав, доповнень до позовної заяви він не має. Просить розглянути справу без його участі та задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав, не заперечує проти варіанту користування спірною квартирою, що запропонований позивачами.

Зясувавши обставини, на які учасники справи посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, дослідивши докази, якими вони обґрунтовуються, судом встановлено наступне.

На підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Дівичківською сільською радою Переяслав-Хмельницького району Київської області 20.03.2006, сторонам по справі ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на праві приватної спільної часткової власності належить квартира № 3 у житловому будинку № 8 по вулиці Гагаріна в с. Дівички Переяслав-Хмельницького району Київської області (по 1/3 частці кожному).

Право власності на вказане житло зареєстроване 20.03.2006 КП КОР «Переяслав-Хмельницьке БТІ», що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (витяги № 114907627 та № 115671032 від 22.02.2018) та технічного паспорту № 1083, виготовленого 01.04.2016 ТОВ «Фірма «Едванс-Інформ», складовими частинами квартири є: погріб під частиною будівлі «д», прибудова «а», убиральня «Б», літній душ «Б1», сарай «В», гараж «Г», сарай «Д», ганок «а1» та вимощення «І», що побудовані протягом 1962 1991 років. Самовільно збудованих чи переобладнаних приміщень немає.

Зазначена квартира 1962 року побудови, складається із двох поверхів, має загальну площу 80,60 кв.м, житлову площу 41,10 кв.м, підсобну площу 39,50 кв.м.

Приміщення квартири мають такі призначення та площі: веранда № 1-1 площею 7,70 кв.м, коридор № 1-2 7,80 кв.м, житлова кімната № 1-3 16,70 кв.м, кухня № 1-4 7,90 кв.м, коридор № 1-5 7,90 кв.м, веранда № 1-6 8,20 кв.м, житлова кімната № 1-7 16,60 кв.м, житлова кімната № 1-8 7,80 кв.м.

Відповідно до вимог ч. 1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Частиною 1 ст. 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з положеннями ч. 2 ст.358 ЦК України, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Частиною 3 ст. 358 ЦК України визначено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Пленум Верховного Суду України в п. 14 постанови від 22.12.1995 № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності» розяснив, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщенням квартири, якщо про це заявлено позов.

На підставі вищевикладеного, визнання позову відповідачем в судовому засіданні, яке не суперечить закону та не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, суд приходить до висновку про задоволення позову та про можливість встановлення запропонованого позивачами порядку користування квартирою, оскільки запропонований ними варіант не призведе до порушення права власності та житлових умов сторін.

За таких обставин, суд вважає за необхідне задовольнити позов та встановити порядок користування вищевказаною квартирою.

В силу ст.141 ЦПК України судові витрати по справі підлягають стягненню з відповідача.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 321, 356, 358 ЦК України, згідно ст.ст. 12, 81, 141, 206,263-265 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 та ОСОБА_5 до ОСОБА_4 про встановлення порядку користування житлом задовольнити.

Встановити такий порядок користування квартирою № 3 (з господарсько-побутовими будівлями і спорудами) по вулиці Гагаріна, буд. № 8 в с. Дівички Переяслав- Хмельницького району Київської області:

позивачу ОСОБА_2 виділити у користування: житлову кімнату, що позначена на плані квартири під № 1-3, площею 16,70 кв.м. та сарай, що позначений на плані забудови «літ. В», площею основи 9,60 кв.м.;

позивачу ОСОБА_5 виділити у користування: житлову кімнату, що позначена на плані квартири під № 1-8 площею 7,80 кв.м. та сарай, що позначений на плані забудови «літ. Д», площею основи 13,60 кв.м. і погріб під частиною будівлі, що позначена на плані забудови «літ. д» площею основи 12,00 кв.м.;

відповідачу ОСОБА_4 виділити у користування: житлову кімнату, що позначена на плані квартири під № 1-7 площею 16,60 кв.м. та веранду, що позначена на плані квартири під № 1-6, площею 8,20 кв.м. та гараж, що позначений на плані забудови «літ. Г», площею основи 18,20 кв.м.

Залишити у загальному користуванні ОСОБА_2, ОСОБА_5 та ОСОБА_4: веранду, що позначена на плані квартири під № 1-1, площею 7,70 кв.м.; коридор, що позначений на плані квартири під №1-2, площею 7,80 кв.м.; кухню, що позначена на плані квартири під № 1-4, площею 7,90 кв.м.; коридор, що позначений на плані квартири під № 1- 5, площею 7,90 кв.м.; убиральню, що позначена на плані забудови літ. «Б», площею основи 1,90 кв.м.; літній душ, що позначений на плані забудови літ. «Б1», площею основи 2,50 кв.м., ганок, що позначений на плані забудови літ. «а1 та вимощення, що позначене на плані забудови літ. «І».

Зобовязати відповідача ОСОБА_4 надати ОСОБА_2 та ОСОБА_5 вільний доступ до приміщень загального користування відповідно до встановленого порядку користування житлом.

Стягнути із ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, АДРЕСА_1) на користь ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_2, вул. Молдавська, 5-А, м. Київ) 640 грн. 00 коп. судових витрат.

Стягнути із ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, АДРЕСА_1) на користь ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_3. РНОКПП НОМЕР_3, вул. Молдавська, 5-А, м. Київ) 640 грн. 00 коп. судових витрат.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Апеляційного суду Київської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до пункту 15.5 Перехідних положень ЦПК України (03.10.2017) до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи до Апеляційного суду Київської області через Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд, а матеріали справи витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Повний текст рішення виготовлено 04.04.2018.

Суддя О. І. Рева