Справа № 703/334/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 березня 2018 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Опалинської О.П.

при секретарі судового засідання Харченко М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Залевківської сільської ради Смілянського району Черкаської області про визнання прав власності на спадкове майно, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Залевківської сільської ради Смілянського району Черкаської області про визнання прав власності на спадкове майно.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що 21 червня 2016 року помер його дід ОСОБА_2 Після його смерті відкрилася спадщина на будинковолодіння №16 по пров. Тітова в с. Залевки Смілянського району Черкаської області, земельну ділянку площею 0,3500 га, яка розташована в с. Залевки Смілянського району по вул. Тітова, 16, земельну ділянку площею 0,25 га, яка розташована в с. Залевки Смілянського району по вул. Залевки, 16, земельну ділянку площею 0,2500 га, яка розташована в с. Залевки Смілянського району по вул.. Залевки, 16 та земельну ділянку площею 2,92 га, яка розташована в адміністративних межах Залевківської сільської ради Смілянського району Черкаської області. Спадщину після смерті діда прийняла його мати ОСОБА_3 шляхом подачі заяви до нотаріальної контори, однак оформити не встигла так як 12 січня 2017 року померла. Після її смерті відкрилася спадщина на земельну ділянку площею 0,2635 га, яка розташована в с. Залевки Смілянського району по вул. Леніна. Оформити право власності на спадкове майно він не має можливості оскільки відсутні правовстановлюючі документи на спадкове майно, а тому звернувся до суду з даною позовною заявою про визнання за ним права власності на спадкове майно, оскільки позбавлений можливості в нотаріальному порядку отримати свідоцтво про право на спадщину за законом.

Позивач в судове засідання не зявився, надав суду заяву, згідно якої просив справу розглядати без його участі, на задоволенні позовних вимог наполягає.

Представник Залевківської сільської ради Смілянського району Черкаської області в судове засідання не зявився, сільський голова надіслав до суду заяву в якій справу просить розглядати без участі їх представника, проти задоволення позову не заперечує.

У відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

Оскільки розгляд справи відбувався за відсутності учасників процесу фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснювалося.

Суд вивчивши матеріали справи, надані сторонами докази, дослідивши їх всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини справи вважає позовну заяву ОСОБА_1 обґрунтованою та такою, що підлягає до задоволення, виходячи із наступного.

Статтею 76 ЦПК України визначено, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору (ч. 1 ст. 95 ЦПК України).

Відповідно до вимог ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За правилами ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

21 червня 2016 року помер ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть, серії І-СР №282454 яке видане 22 червня 2016 року виконавчим комітетом Залевківської сільської ради Смілянського району Черкаської області (а.с.8).

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 672710 виданого Залевківською сільською радою 12 грудня 2009 року ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,3500 га розташованої по вул. Тітова, 16 в с. Залевки Смілянського району Черкаської області (а.с. 14).

Згідно державного акта на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯИ № 672628 виданого Залевківською сільською радою 12 грудня 2009 року ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,2500 га розташованої в с. Залевки по вул. Залевки, 16 (а.с. 15).

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 672628 виданого Залевківською сільською радою 12 грудня 2009 року ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,2500 га розташованої по вул. Залевки, 16 в с. Залевки Смілянського району Черкаської області (а.с. 16).

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧР № 091865 виданого Смілянською районною державною адміністрацією 22 січня 2004року ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 2,92 га розташованої в адмінмежах Залевківської сільської ради Смілянського району Черкаської області (а.с. 17).

Як вбачається з довідки Залевківської сільської ради №29 від 29 січня 2018 року ОСОБА_2, який помер 21 червня 2016 року, є власником будинковолодіння по пров. Тітова, 16 в с. Залевки Смілянського району Черкаської області в якому був зареєстрований та постійно проживав. За вищевказаною адресою постійно проживала без реєстрації донька померлого, ОСОБА_3 За вищевказаною адресою зареєстрований та проживає ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.6).

Згідно довідки Залевківської сільської ради №30 від 29 січня 2018 року згідно записів по господарської книги №2 за померлим ОСОБА_2 рахується житловий будинок по пров. Тітова, 16 в с. Залевки Смілянського району Черкаської області (а.с. 6).

Як вбачається з свідоцтва про народження серії ІІІ-СР №319112 виданого 25 квітня 1990 року батьками ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 є ОСОБА_4 та ОСОБА_3 (а.с. 7).

Згідно з свідоцтвом про народження серії І-СР №365909 виданого 19 серпня 1975 року батьками ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3 є ОСОБА_2 та ОСОБА_6 (а.с. 7).

Як вбачається з свідоцтва про одруження серії ІІ-АГ №990179 зареєстрованого Сунківською сільською радою Смілянського району Черкаської області та виданого 1 березня 1991 року ОСОБА_5 зареєструвала шлюб із ОСОБА_4 та змінила прізвище на «Нестеренко» (а.с. 10).

12 січня 2017 року померла ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть, серії І-СР №294741 яке видане 12 січня 2017 року виконавчим комітетом Залевківської сільської ради Смілянського району Черкаської області (а.с.9).

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 672711 виданого Залевківською сільською радою Смілянського району 12 грудня 2009 року ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,2635 га розташованої в с. Тернівка Смілянського району по вул. Леніна (а.с. 19).

З листа Смілянської державної нотаріальної контори №429/02-14 від 22 лютого 2018 року вбачається, що після смерті 21 червня 2016 року ОСОБА_2 з заявою про прийняття спадщини звернулася ОСОБА_3 Після смерті 12 січня 2017 року ОСОБА_3 до Смілянської державної нотаріальної контори звернувся з заявою про прийняття спадщини ОСОБА_1

Статтею 1218 ЦК України визначено до складу спадщини входять усі права та обовязки що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1266 ЦК України внуки, правнуки спадкодавця спадкують ту частку спадщини, яка належала б за законом їхнім матері, батькові, бабі, дідові, якби вони були живими на час відкриття спадщини.

Згідно із ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Стаття 1270 ЦК України визначено для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Статтею 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

З листа «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16 травня 2013 року №24-753/0/4-13 вбачається, відповідно до ст. 125 ЗК право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.

З копії державного акту на право приватної власності на земельну ділянку вбачається, що право власності на неї належним чином було зареєстровано в органах, що здійснюють державну реєстрацію на момент його видачі, однак був втрачений його оригінал.

Відповідно до ч.1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно з ч. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року №1952-ІV, право власності на нерухомість підлягає обов'язковій державній реєстрації та виникає з моменту такої реєстрації. Будь-які правочини щодо нерухомого майна, в тому числі видача свідоцтва про право на спадщину, вчиняються, якщо право власності на таке майно зареєстровано згідно з вимогами цього Закону.

Згідно з ч. 4 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року №1952-ІV права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Відповідно до листа Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», а саме п.3.1 державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, яке затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року №7/5 та зареєстроване в Мінюсті 18 лютого 2002 року за №157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками №32 та №33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на житловий будинок.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року №105 у 1985 - 1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалося рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Проте, незважаючи на внесення записів у погосподарські книги, більшість громадян своє право власності в БТІ не зареєстрували (не оформили).

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року №56 передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

Статтею 131 ЦК 1963 року визначено, складовою частиною речі є все те, що не може бути відділене від неї без пошкодження і істотного знецінення речі. При переході права на річ складові частини її не підлягають відділенню.

Стаття 132 ЦК 1963 року передбачає, приналежністю є річ, призначена служити головній речі, зв'язана з нею спільним господарським призначенням. Приналежність наслідує долю головної речі, якщо в договорі або в законі не встановлено інше.

На підставі п. 4.14 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року №296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів.

Відповідно до п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року №7 у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до листа «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16 травня 2013 року №24-753/0/4-13 право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК).

Статтею 392 ЦК України визначено, власник майна може предявити позов про визнання його права власності якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Окрім того, відповідно до ст. 82 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

З матеріалів справи вбачається, що відповідач визнав позов та не заперечує проти його задоволення, за таких обставин суд вважає, його таким, що ґрунтується на вимогах закону, відтак підлягає до задоволення, а невизнане право позивача захисту в судовому порядку, шляхом визнання права власності на спадкове майно, а саме, на будинок з надвірними спорудами та земельну ділянку.

Окрім того, відповідно до ст. 82 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

З матеріалів справи вбачається, що відповідач визнав позов та не заперечує проти його задоволення, за таких обставин суд вважає, його таким, що ґрунтується на вимогах закону, відтак підлягає до задоволення, а невизнане право позивача захисту в судовому порядку, шляхом визнання права власності на спадкове майно, а саме, на будинок з надвірними спорудами та земельні ділянки.

Враховуючи визнання позову відповідачем та із аналізу норми ч.3 ст.200 ЦПК України, згідно якої за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем, суд знаходить можливим розглянути справу по суті та ухвалює рішення по справі на підставі наявних у справі доказів, оскільки визнання позову відповідачем не порушує прав третіх осіб.

На підставі вищевикладеного та керуючись, ст.ст. 15, 16,181, 182, 334, 392,1216,1217, 1218, 1223, 1268, 1269, 1270 ЦК України, ст.ст. 131, 132 ЦК України 1963 року, керуючись ст.ст. 1, 2, 76, 81, 82, 89, 200, 247, 259, 263-265, 273, 354 ЦПК України, ст. 125 ЗК України, ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року №1952-ІV, Порядком вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року №296/5, листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних прав про спадкування», Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року №7/5, -

вирішив:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на будинковолодіння №16 по пров. Тітова Смілянського району Черкаської області, а саме зазначені в технічному паспорті : А,а,а-1 житловий будинок; Б літня кухня, сарай; б- гараж, сарай; К криниця; П погріб; У вбиральня; №1-№3 огорожа після смерті ОСОБА_3, яка померла 12 січня 2017 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку площею 0,3500 га, яка розташована в с. Залевки Смілянського району Черкаської області по вул. Тітова, 16, згідно державного акту право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 672710 виданого Залевківською сільською радою 12 грудня 2009 року, кадастровий номер :01:000:0215 після смерті ОСОБА_3, яка померла 12 січня 2017 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку площею 0,2500 га, яка розташована в с. Залевки Смілянського району Черкаської області по вул. Залевки, 16, згідно державного акту право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 672628 виданого Залевківською сільською радою 12 грудня 2009 року, кадастровий номер :01:000:0215 після смерті ОСОБА_3, яка померла 12 січня 2017 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку площею 0,2500 га, яка розташована в с. Залевки Смілянського району Черкаської області по вул. Залевки, 16, згідно державного акту право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 672628 виданого Залевківською сільською радою 12 грудня 2009 року, кадастровий номер :01:000:0214 після смерті ОСОБА_3, яка померла 12 січня 2017 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку площею 2,92 га, яка розташована в адмінмежах Залевківської сільської ради Смілянського району Черкаської області, згідно державного акту право власності на земельну ділянку серії ЧР № 091865 виданого Смілянською районною державною адміністрацією 22 січня 2004 року, кадастровий номер :02:002:0090 після смерті ОСОБА_3, яка померла 12 січня 2017 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку площею 0,2635 га, яка розташована в с. Тернівка Смілянського району по вул. Леніна, згідно державного акту право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 672711 виданого Залевківською сільською радою Смілянського району 12 грудня 2009 року, кадастровий номер :01:000:0240 після смерті ОСОБА_3, яка померла 12 січня 2017 року.

Рішення може бути оскаржене позивачем в 30-денний строк з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до апеляційного суду Черкаської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі оскарження після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не буде скасовано.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрований та проживає в ІНФОРМАЦІЯ_4.

Відповідач: Залевківська сільська рада Смілянського району Черкаської області, пров. Щорса, 4 с. Залевки Смілянського району Черкаської області.

Головуючий О.П.Опалинська