Справа №442/4711/16-ц
Провадження №2/442/92/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 березня 2018 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області у складі:

головуючого судді: Кучаковського Ю.С.,

за участю секретаря судового засідання: Кравців Х.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача ОСОБА_4, третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Органу опіки та піклування Дрогобицької міської ради, Служби у справах дітей Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради, ОСОБА_5 про зобовязання утриматися від певних дій, скасування реєстрації та виселення,

за участю представників

від ОСОБА_1: ОСОБА_6

від ОСОБА_2: ОСОБА_2, ОСОБА_7

від ОСОБА_3: не зявилися

від ОСОБА_4: ОСОБА_6

від Органу опіки та піклування Дрогобицької міської ради: ОСОБА_8

від Служби у справах дітей Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради: ОСОБА_8

від ОСОБА_5: ОСОБА_5

в с т а н о в и в :

До Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області звернуся ОСОБА_1 з позовом (з урахуванням поданим уточнень) до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про зобовязання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_4, не чинити перешкоди в здійсненні права власності та розпорядження квартирою № 1 в будинку № 5 по вулиці Івана Мазепи в місті Дрогобичі Львівської області; про визнання недійсною та скасування реєстрації (взяття на реєстраційний облік) ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_4 із квартири АДРЕСА_1; про виселення ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_4, із квартири АДРЕСА_1.

Позов обґрунтований тим, що відповідачі по справі та малолітні діти ОСОБА_2 незаконно були зареєстровані всупереч умовам договору іпотеки від 23.05.2014. Відповідачі чинять перешкоди в користуванні належним позивачу майном.

В судових засіданнях представник позивача ОСОБА_6 підтримав вимоги уточненої позовної заяви та просив позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_7 проти заявленого позову заперечували з підстав викладених у запереченні на позовну заяву. Зокрема, що договір купівлі-продажу від 30.05.2016 є незаконним та нікчемним, був укладений під час того, як ВССУ ухвалою від 21.06.2016 зупинив виконання рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 20.10.2015 до закінчення перегляду справи у касаційному порядку. Нотаріусом ОСОБА_11 під час посвідчення договору не було враховано того, що там проживають малолітні діти. Даний договір порушує ч. 3 ст. 17, ч.ч. 2, 3 ст. 18, ст. 35 Закону України „Про охорону дитинства, ст. 12 Закону України „Про основи соціального захисту бездомних осіб і безпритульних дітей, ст. 224 ЦК України. Просили у задоволенні позову відмовити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання неодноразово не зявлявся та про причини неявки суд не повідомляв, хоча про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином. Після обговорення суд дійшов висновку, що неявка відповідача ОСОБА_3 не перешкоджає розгляду справи по суті.

Представник третьої особи ОСОБА_4 ОСОБА_6 позовні вимоги підтримав.

Третя особа представник Органу опіки та піклування Дрогобицької міської ради та Служби у справах дітей Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради ОСОБА_8 під час судового розгляду проти заявленого позову заперечував з тих підстав, що права дітей мають бути захищені.

Третя особа ОСОБА_5 під час судового розгляду проти заявленого позову заперечував.

Вислухавши пояснення учасників провадження, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що ухвалою Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 20.12.2013 № 442/8794/13-ц було затверджено мирову угоду, відповідно до якої ОСОБА_2 та ОСОБА_3, визнали реконструкцію та переобладнання нежитлових приміщень загальною площею 221,8 кв.м за адресою: м. Дрогобич, вул. Мазепи Івана, 5, зокрема: нежитлове приміщення „36 загальною площею 47,4 кв.м, нежитлове приміщення „39 загальною площею 17,2 кв.м., нежитлове приміщення „40 площею 1,5 кв.м, нежитлове приміщення „41 площею 22,6 кв.м, нежитлове приміщення „42 площею 17,6 кв.м, нежитлове приміщення „1 площею 14,6 кв.м, нежитлове приміщення „44 площею 47,9 кв.м, нежитлове приміщення „45 площею 6,0 кв.м, нежитлове приміщення „46 площею 24,8 кв.м, нежитлове приміщення „47 площею 6,4 кв.м, нежитлове приміщення „1 площею 15,8 кв.м. Згодом із серпня місяця 2013 року за спільні кошти та власними силами почали здійснювати реконструкцію вищевказаних приміщень, приводити їх до належного стану, переобладнання їх у житлові квартири, в результаті чого утворилися три ізольовані житлові приміщення: квартира № 1 площею 111,9 кв.мАДРЕСА_2 площею 123,1 кв.м, та квартира № 3 площею 45,4 кв.м було проведено спільною працею і за спільні кошти сторін. Квартира № 1, загальною площею 111,9 кв.м, житловою площею 77,3 кв.м, допоміжною 34,6 кв.м, яка знаходиться на четвертому поверсі в будівлі „А-4, що розташована за адресою: Львівська область, місто Дрогобич, вулиця Мазепи Івана, будинок № 5, визнається спільною сумісною власністю ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Рішенням Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 20.10.2015 № 442/6818/14-ц, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Львівської області від 17.05.2016 та ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 22.12.2016, було задоволено позов ОСОБА_4. Стягнуто з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, на користь ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_6, кошти в розмірі 398 300 грн, що по курсу комерційних банків України на час позичання коштів становило 35 000 Євро. В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, на користь ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_6, звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 06.04.2011, посвідченим приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_12 та зареєстрованого в реєстрі за № 737-738, а саме на садовий будинок, що знаходиться під № 2, в садівничому товаристві „Здоровя в місті Дрогобичі Львівської області та земельну ділянку площею 0,0922 га, кадастровий № :01:065:0528, що знаходиться в садівничому товаристві „Здоровя в місті Дрогобичі Львівської області, надалі Предмет іпотеки. Садовий будинок належить Іпотекодавцю на підставі Договору дарування садового будинку та земельної ділянки від 10.03.2009, посвідченого ОСОБА_13, приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу за реєстром № 57 та зареєстрованого в КП Львівської обласної ради „Дрогобицьке МБТІ та ЕО за № 2 в книзі 1 від 07.05.2009/реєстраційний № 14943675/ та земельну ділянку, яка належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 179594, виданого Управлінням Держкомзему у місті Дрогобичі Львівської області 16.07.2010, згідно Договору дарування садового будинку та земельної ділянки від 10.03.2009, посвідченого ОСОБА_13, приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу за реєстром № 57 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 11. Припинено право власності ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, на садовий будинок, що знаходиться під № 2, в садівничому товаристві „Здоровя в місті Дрогобичі Львівської області та земельну ділянку площею 0,0922 га, кадастровий № :01:065:0528, що знаходиться в садівничому товаристві „Здоровя в місті Дрогобичі Львівської області, надалі Предмет іпотеки. Садовий будинок належить Іпотекодавцю на підставі Договору дарування садового будинку та земельної ділянки від 10.03.2009, посвідченого ОСОБА_13, приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу за реєстром № 57 та зареєстрованого в КП Львівської обласної ради „Дрогобицьке МБТІ та ЕО за № 2 в книзі 1 від 07.05.2009/реєстраційний № 14943675/ та земельну ділянку, яка належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 179594 виданого Управлінням Держкомзему у місті Дрогобичі Львівської області 16.07.2010, згідно Договору дарування садового будинку та земельної ділянки від 10.03.2009, посвідченого ОСОБА_13, приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу за реєстром № 57 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 11. Визнано за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_6, право власності на садовий будинок, що знаходиться під № 2, в садівничому товаристві „Здоровя в місті Дрогобичі Львівської області та земельну ділянку площею 0,0922 га, кадастровий № :01:065:0528, що знаходиться в садівничому товаристві „Здоровя в місті Дрогобичі Львівської області, надалі Предмет іпотеки, який зареєстрований (належить) Іпотекодавцю ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, на підставі Договору дарування садового будинку та земельної ділянки від 10.03.2009, посвідченого ОСОБА_13, приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу за реєстром № 57 та зареєстрованого в КП Львівської обласної ради „Дрогобицьке МБТІ та ЕО за № 2 в книзі 1 від 07.05.2009/реєстраційний № 14943675/ та земельну ділянку, яка належить Іпотекодавцю ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 179594 виданого Управління Держкомзему у місті Дрогобичі Львівської області 16.07.2010, згідно Договору дарування садового будинку та земельної ділянки від 10.03.2009, посвідченого ОСОБА_13, приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу за реєстром № 57 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 11. Скасовано заборону та вилучено з державного реєстру речових прав на нерухоме майно архівний запис про заборону відчуження садового будинку, що знаходиться під № 2, в садівничому товаристві „Здоровя в місті Дрогобичі Львівської області та земельну ділянку площею 0,0922 га, кадастровий № :01:065:0528, що знаходиться в садівничому товаристві „Здоровя в місті Дрогобичі Львівської області, який належить ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, на підставі Договору дарування садового будинку та земельної ділянки від 10.03.2009, посвідченого ОСОБА_13, приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу за реєстром № 57 та зареєстрованого в КП Львівської обласної ради „Дрогобицьке МБТІ та ЕО за № 2 в книзі 1 від 07.05.2009/реєстраційний № 14943675/ та земельної ділянки, яка належить ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 179594, виданого Управління Держкомзему у місті Дрогобичі Львівської області 16.07.2010, згідно Договору дарування садового будинку та земельної ділянки від 10.03.2009, посвідченого ОСОБА_13, приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу за реєстром № 57 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 11. Стягнуто солідарно з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_7, на користь ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_6, кошти в розмірі 995 775 грн, що по курсу НБУ на час позичання коштів становило 85 000 доларів США. В рахунок погашення солідарної заборгованості з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_7, на користь ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_6, звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 23.05.2014, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_14 та зареєстрованого в реєстрі за № 290, а саме на квартиру АДРЕСА_3, яка належить іпотекодавцям на підставі ухвали Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 20.12.2013, справа № 442/8794/13-ц, провадження № 2/442/2797/2013, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_15 реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області 21.01.2014 (ОСОБА_11 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 16507710, номер запису про право власності 4345679, реєстраційний номер майна 06). Предмет іпотеки складається з трьох житлових кімнат та однієї кухні. Загальна площа квартири становить 111,9 кв.м, житлова площа 77,3 кв.м. Припинено право власності ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_7, на квартиру АДРЕСА_3, яка належить ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_7, іпотекодавцям на підставі ухвали Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 20.12.2013, справа № 442/8794/13-ц, провадження № 2/442/2797/2013, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_15 реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області 21.01.2014 (ОСОБА_11 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 16507710, номер запису про право власності 4345679, реєстраційний номер майна 06) та складається з трьох житлових кімнат та однієї кухні. Загальна площа квартири становить 111,9 кв.м, житлова площа 77,3 кв.м. Визнано за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_6, право власності на квартиру АДРЕСА_3, яка зареєстрована (належить) ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_7, іпотекодавцям на підставі ухвали Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 20.12.2013, справа № 442/8794/13-ц, провадження № 2/442/2797/2013, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_15 реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області 21.01.2014 (ОСОБА_11 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 16507710, номер запису про право власності 4345679, реєстраційний номер майна 06) та складається з трьох житлових кімнат та однієї кухні. Загальна площа квартири становить 111,9 кв.м., житлова площа 77,3 кв.м. Скасовано заборону та вилучено з державного реєстру речових прав на нерухоме майно архівний запис про заборону відчуження на квартиру АДРЕСА_3, яка належить ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_7, на підставі ухвали Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 20.12.2013, справа № 442/8794/13-ц, провадження № 2/442/2797/2013, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_15 реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області 21.01.2014 (ОСОБА_11 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 16507710, номер запису про право власності 4345679, реєстраційний номер майна 06) та складається з трьох житлових кімнат та однієї кухні. Загальна площа квартири становить 111,9 кв.м, житлова площа 77,3 кв.м. Стягнуто солідарно з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_7, на користь ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_6, суму сплаченого позивачем судового збору в розмірі 365 грн 40 к.

Таким чином, відповідно до положень ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Таким чином, дані рішення набрали законної сили та є обовязковими до виконання.

Відповідно до листа Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради від 26.05.2017 № 3-32/4162 у квартирі за адресою: АДРЕСА_4, зареєстровані: ОСОБА_3 з 06.05.2016, ОСОБА_2 з 30.05.2016, ОСОБА_9 з 30.05.2016, ОСОБА_16 з 30.05.2016.

30.05.2016 малолітня ОСОБА_16 була зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_8, про що була видана довідка Відділу центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Дрогобицької міської ради від 30.05.2016 № 248.

30.05.2016 малолітній ОСОБА_9 був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_8, про що була видана довідка Відділу центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Дрогобицької міської ради від 30.05.2016 № 249.

Суд погоджується з твердженнями позивача, що реєстрація відповідачів та малолітніх дітей була проведена з порушенням закону, оскільки всупереч п. 3.1 договору іпотеки від 23.05.2014 № 29, яким визначено, що предмет іпотеки залишається у володінні та користуванні іпотекодавців (ОСОБА_2 та ОСОБА_3П.) протягом всього строку дії цього договору. Право іпотекодавців володіти та користуватись предметом іпотеки протягом всього строку дії цього договору охоплює всі дії, на використання предмету іпотеки відповідно до його цільового призначення, з урахуванням обмежень та заборон, встановлених цим договором та/або чинним законодавством України. Іпотекодавці не мають право використовувати предмет іпотеки для будь-яких інших цілей без попередньої письмової згоди іпотекодержателя (ОСОБА_4М.).

В судовому засіданні достеменно встановлено, що такої згоди іпотекодержателем надано не було.

Крім того, як вбачається з матеріалів справи, на момент реєстрації ОСОБА_3 (06.05.2016) Апеляційним судом Львівської області розглядалася справа про стягнення заборгованості з ОСОБА_2 та ОСОБА_3, звернення стягнення на предмет іпотеки (в тому числі і на квартиру, в якій зареєструвалися відповідачі та малолітні діти) № 442/6818/14-ц, а на момент реєстрації в квартирі під № 1 у будинку під № 5 на вулиці Мазепи у місті Дрогобичі Львівської області ОСОБА_2 та її малолітніх дітей ОСОБА_9 та ОСОБА_9-М.В. (30.05.2016) Апеляційний суд Львівської області вже постановив ухвалу від 17.05.2016, відповідно до якої ОСОБА_3 та ОСОБА_2 вже не являлися власниками цієї квартири, та яку ОСОБА_2 отримала 25.05.2016, про що свідчить її розписка на заяві про видачу копії судового рішення, зареєстрована канцелярією Апеляційного суду Львівської області 23.05.2016 за вх. № 12692.

Суд не бере до уваги посилання відповідача ОСОБА_2, її представника ОСОБА_7, представника Органу опіки та піклування Дрогобицької міської ради і Служби у справах дітей Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради ОСОБА_8 про порушення Закону України „Про охорону дитинства, оскільки на момент укладення договору іпотеки від 23.05.2014 малолітні діти ОСОБА_9 та ОСОБА_9-М.В. не були зареєстровані у квартирі під № 1 у будинку під № 5 на вулиці Мазепи у місті Дрогобичі Львівської області.

Відповідно до пояснень відповідача ОСОБА_2 її малолітні діти перед реєстрацією у спірній квартирі були зареєстровані за місцем реєстрації їх батька ОСОБА_5, а саме: Львівська обл., м. Дрогобич, вул. Кармелюка, 7.

Тобто дії по перереєстрації малолітніх дітей у квартиру, яка знаходиться в іпотеці, були здійснені відповідачем ОСОБА_2 та третьою особою ОСОБА_5, а отже, батьки відповідають за надання належних умов проживання своїм дітям.

До спірних правовідносин не підлягає застосуванню Закону України „Про основи соціального захисту бездомних і безпритульних дітей, оскільки малолітні діти ОСОБА_2 та ОСОБА_5 мають батьків, а батько має місце реєстрації, де до 30.05.2016 діти теж були зареєстровані.

Згідно ч. 1 ст. 109 Житлового кодексу України виселення із займаного приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Допускається виселення в адміністративному порядку з санкції прокурора лише осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення або проживають у будинках, що загрожують обвалом.

Ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України визначено, що право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ч. 4 ст. 311 ЦК України фізична особа не може бути виселена або іншим чином примусово позбавлена житла, крім випадків, встановлених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997, відповідно до Закону України „Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод людини 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції від 17.07.1997 № 475/97-ВР, закріплено принцип непорушності приватної власності, який означає право особи на безперешкодне керування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд; укладати щодо свого майна будь-які угоди. Відповідно до Закону за своєю волею, незалежно від волі осіб (ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України).

У відповідності до рішення Конституційного Суду України від 11.05.2005 № 4-рп/2005 власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої не забороненої законом діяльності, зокрема передавати його безоплатно або за плату у володіння і користування, а також у довірчу власність іншим особам. Тобто всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення прав.

Статтею 3 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір проживання в Україні передбачено, що реєстрація внесення інформації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку.

Згідно ст. 7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір проживання в Україні зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Згідно ст. 158 ЖК України наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. У відповідності до вимог ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Зі змісту ст. 11 ЦК України вбачається, що підставами виникнення цивільних прав можуть бути договори та інші правочини, а також такі права можуть виникати у випадках, встановлених актами цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Суд погоджується з доводами позивача про те, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 чинять перешкоди позивачу у користуванні його квартирою, а тому позов підлягає задоволенню в цій частині.

Втім суд не погоджується, що такі перешкоди чинять малолітні діти ОСОБА_9 та ОСОБА_9-М.В., оскільки місце їх проживання визначається відповідно до ст. 29 ЦК України за місцем проживання одного з батьків. Тому в цій частині в позові слід відмовити.

Так само підлягає задоволенню позов про визнання недійсною та скасування реєстрації (взяття на реєстраційний облік) ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_4 із квартири АДРЕСА_1, оскільки така була проведена без дозволу іпотекодержателя.

Так само підлягає задоволенню позов про виселення ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_4, із квартири АДРЕСА_1, як таких, що втратили право користування квартирою.

Суд не бере до уваги посилання відповідача ОСОБА_2 на неправомірність договору купівлі-продажу квартири від 30.05.2016 з огляду на принцип правомірності правочину, встановлений ст. 204 ЦК України, оскільки цей договір не визнаний недійсним чи не розірваний в судовому порядку.

Також суд не бере до уваги посилання відповідача ОСОБА_2 на те, що договір купівлі-продажу квартири від 30.05.2016 є нікчемним в силу ст. 224 ЦК України, оскільки вчинений без дозволу органу опіки та піклування.

Зазначена норма ЦК України стосується випадків, передбачених ст. 71 ЦК України, а оскільки продавець за договором від 30.05.2016 ОСОБА_4 не являється ані опікуном, ані піклувальником малолітніх дітей ОСОБА_9 та ОСОБА_9-М.В.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання як слід розподілити між сторонами судові витрати, а тому згідно з вимогами ст. 141 ЦПК України з кожного з відповідачів на користь позивача слід стягнути понесені ним і документально підтверджені судові витрати по оплаті судового збору у розмірі 595 грн 60 к., та окремо з ОСОБА_2 320 грн судового збору за розгляд заяви про забезпечення доказів в дохід спеціального фонду Державного бюджету України, сплату якого було відстрочено ухвалою від 01.11.2017.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 12, 13, 76-83, 89, 95, 141, 229, 258, 259, 263-265, 268, 273, 354, 355, п.п. 9, 15.5 Перехідних положень ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити частково.

Зобовязати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, не чинити перешкоди в здійсненні права власності та розпорядження квартирою № 1 в будинку № 5 по вулиці Івана Мазепи в місті Дрогобичі Львівської області.

Визнати недійсною та скасувати реєстрації (взяття на реєстраційний облік) ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_17, ІНФОРМАЦІЯ_4.

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_17, ІНФОРМАЦІЯ_4, із квартири АДРЕСА_1.

В іншій частині позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_4, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_9, ІПН НОМЕР_1) на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_10 (Львівська обл., Турківський р-н, с. Сандровець, вул. Верхній Кінець, 47, ІПН НОМЕР_2) 595 (пятсот девяносто пять) грн 60 к. грн судового збору.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_4, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_11, ІПН НОМЕР_3) на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_10 (Львівська обл., Турківський р-н, с. Сандровець, вул. Верхній Кінець, 47, ІПН НОМЕР_2) 595 (пятсот девяносто пять) грн 60 к. судового збору.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_4, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_9, ІПН НОМЕР_1) в дохід спеціального фонду Державного бюджету України 320 (триста двадцять) грн судового збору за розгляд заяви про забезпечення доказів.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області через Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

ОСОБА_8 в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 02.04.2018.

Суддя Ю.С. Кучаковський