Справа № 752/9098/17
Провадження по справі № 2/752/1097/18
РІШЕННЯ

Іменем України

19.01.2018 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі:

головуючого - судді Хоменко О.Л.,

при секретарі Павлюху П.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Свої вимоги мотивує тим, що будинок АДРЕСА_1 знаходиться а балансі та обслуговуванні позивача.

Відповідач є власником квартири №73 у зазначеному будинку. Позивач забезпечує надання відповідачу послуг з утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідач споживає надані послуги, а оплату за вказані послуги здійснює не регулярно та не в повному обсязі, що призвело до виникнення заборгованості.

За період з 01.05.2015 року по 01.02.2017 року заборгованість відповідача перед позивачем становить 4788 грн 57 коп.

Просить стягнути зазначену суму заборгованості з відповідача на його користь.

Також просить на підставі ст.625 ЦК України стягнути з відповідача на його користь 3% річних в сумі 116 грн 33 коп та судовий збір.

В судове засідання сторони не з`явились повторно, про день розгляду справи повідомлялись належним чином. Представник позивача подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, в якій зазначає, що позовні вимоги підтримує повністю. Причина неявки відповідача суду не відома.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що будинок АДРЕСА_1 знаходиться а балансі та обслуговуванні позивача.

Відповідач є власником квартири №73 у зазначеному будинку. Позивач забезпечує надання відповідачу послуг з утримання будинку та прибудинкової території.

Згідно розрахунку заборгованості, наданого позивачем, заборгованість відповідача по сплаті житлово-комунальних послуг за період з 01.05.2015 року по 01.02.2017 року становить 4788 грн.

Відповідно до ст.179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМ України №5 від 14.01.2009 року, встановлено, що власники та наймачі квартири, житлового приміщення у гуртожитках зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно ст.7 ч.2 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» кожний співвласник несе зобов'язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонту, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно його частки співвласника.

Статтею 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені обов'язки споживача житлово-комунальних послуг. Зокрема, споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель зобов'язаний забезпечувати експлуатацію будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд та об'єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормативами, нормами і правилами; вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів.

Відсутність відповідного договору між споживачем житлово-комунальних послуг та її виконавцем не є підставою для нестягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг, оскільки згідно зі ст.11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають також із дій осіб, які породжують ці права та обов'язки, і такою дією є реальне надання послуг та їх отримання відповідачем.

Відповідно до ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно зі ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За таких обставин суд приходить до висновку, що з відповідача слід стягнути на користь позивача заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 4788 грн.

Відповідно до ст.625 ч.2 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно розрахунку, наданого позивачем, сума 3% річних за період з 01.05.2015 року по 01.02.2017 року становить 116 грн 33 коп.

За таких обставин суд приходить до висновку, що з відповідача слід стягнути на користь позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.05.2015 року по 01.02.2017 року в сумі 4788 грн 57 коп та 3% річних в розмірі 116 грн 33 коп.

На підставі ст.141 ЦПК України з відповідача слід стягнути на користь позивача сплачений останнім судовий збір в сумі 1600 грн. Враховуючи наведене та керуючись ст.179 ЖК України, ст.ст.509,526,625 ЦК України, ст.ст.20,25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст.ст.141,259,263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити .

Стягнути з ОСОБА_1, проживаючого в АДРЕСА_1, на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва» (03039, м.Київ, пр-т Голосіївський,17-б) заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в 4788 (чотири тисячі сімсот вісімдесят вісім) грн 57 коп, 3% річних в розмірі 116 (сто шістнадцять) грн 33 коп та судовий збір в сумі 1600 (одна тисяча шістсот) грн.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м.Києва протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: