Справа № 448/730/17
У Х В А Л А

29 березня 2018 року м.Самбір

Самбірський міськрайонний суд Львівської області

у складі: головуючої судді Карнасевич Г.І.,

з участю секретаря Страхоцької Т.А.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

його представника відповідача ОСОБА_4,

відповідача ОСОБА_5,

представника третьої особи ОСОБА_4

розглянувши у підготовчому відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Самборі Львівської області у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_5, треті особи ОСОБА_6, приватний нотаріус Мостиського нотаріального округу Львівської області ОСОБА_7 про визнання недійним та скасування договору купівлі-продажу будинку та визнання права власності на спадщину, в порядку спадкування за законом,-

в с т а н о в и в:

У провадженні Самбірського міськрайонного суду Львівської області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_5, треті особи

ОСОБА_6, приватний нотаріус Мостиського нотаріального округу Львівської області ОСОБА_7 про визнання недійним та скасування договору купівлі-продажу будинку та визнання права власності на спадщину, в порядку спадкування за законом.

В порядку ст. 31 ЦПК України в редакції 2004 року позивачка ОСОБА_1 збільшила позовні вимоги, просила:

- визнати недійсним та скасувати договір купівлі-продажу житлового будинку по вул. Івасюка, 15 в с. Судова Вишня Мостиського району Львівської області, що посвідчений

07 жовтня 2015 року приватним нотаріусом Мостиського нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстрований в реєстрі за №2454, у якому продавцем виступає ОСОБА_5, а покупцем - ОСОБА_3;

- скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на житловий будинок но вул. Івасюка, 15 в м. Судова Вишня Мостиського району Львівської області, № запису 11512863 від 07.10.2015 року;

- визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 1/6 частину житлового будинку по вул. Івасюка, 15 в м. Судова Вишня Мостиського району Львівської області, в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_8, що померла 04.11.2002 року.

Сторони в підготовчому судовому засіданні уклали мирову угоду і повідомили про це суд, зробивши спільну заяву під час судового розгляду та виклали її в письмовій формі і просять затвердити мирову угоду, а провадження у справі - закрити.

Вислухавши учасників справи, суд дійшов висновку про затвердження укладеної сторонами мирової угоди та закриття провадження у справі з таких підстав.

Згідно ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обовязків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Згідно п.2 ч. 2 ст. 197 ЦПК України сторони вправі укласти мирову угоду в підготовчому судовому засіданні і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву.

У звязку з укладенням сторонами мирової угоди суд розяснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо:

1) умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або

2) одну зі сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Із укладеної сторонами мирової угоди, пояснень представників позивача, відповідачів убачається, що мирова угода стосується лише прав та обовязків сторін в межах предмета спору, умови мирової угоди не суперечать закону і не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є не виконуваними.

Сторонам розяснено наслідки затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі і вони їх розуміють, а також представники сторін не обмежені у повноваженнях на їх вчинення.

Відповідно до ч. 2 ст. 208 ЦПК України ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України «Про виконавче провадження».

Керуючись ст. ст. 159, 207, 258, 259, 260, 261 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Затвердити мирову угоду, укладену між позивачем ОСОБА_1 та відповідачами ОСОБА_3, ОСОБА_5, згідно умов якої:

Сторони дійшли спільної згоди що:

1. ОСОБА_5 та ОСОБА_1 визнають та не заперечують, що між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 07.10.2015 року були укладені договори купівлі-продажу житлового будинку по вул. Івасюка, 15 в м. Судова Вишня Мостиського району Львівської області та земельної ділянки кадастровий номер :02:002:0323 з цільовим призначенням - для обслуговування та будівництва житлового будинку та господарських споруд, що знаходилася також за вище вказаною адресою.

Нерухоме майно, що було предметом цих договорів і перейшло до ОСОБА_3 за цими договорами, на даний час розподіляється за попередньою домовленістю між сторонами, згідно умов, що викладені у даній мировій угоді.

У випадку подачі до терміну закінчення позовної давності (07.10.2018року) позову ОСОБА_5 до ОСОБА_3 про скасування цих договорів, визнання їх недійсними, фіктивними або удаваними перший повертає ОСОБА_3 та ОСОБА_1 ринкову вартість належного їм майна, а по спливу такого застосовується позовна давність, без застосування санкцій.

2. ОСОБА_3 визнає за ОСОБА_1, право власності на:

- житловий будинок № 15«а» по вул Івасюка Мостиського району Львівської області.

Відповідно експлікації приміщень, що міститься у технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що розташований за адресою: вул. Івасюка №15а Мостиського району Львівської області., виготовленого КП «Мостиським районним бюро технічної інвентаризації» (інвентарна справа № 2322), станом на 25.01.2018 р., загальна площа вказаного житлового будинку становить (39,7 м2), з них: житлова (13,9 м2), що складається з однієї житлової кімнати, допоміжна (25,8 м2), що складається з тамбура (4,9 м2), кухні (9,9 м2), 2-х комор (7,0 м2 та 1,4 м2), ванна (2,6 м2). Безпосередньо житловий будинок (позначено літерою А-1). До вказаного будинку відносяться: веранда «а». Самочинно добудовані та переобладнані приміщення у будинку відсутні.

- земельну ділянку площею 0,0541 га з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер :02:002:0394, що розташована по вул. Івасюка 15 «а» в м. Судова Вишня Мостиського району Львівської області, право власності на яку посвідчується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №115559960 від 27.02.2018р.

Вказане нерухоме майно визнається сторонами як частка в спадковому майні, яку в порядку спадкування першої черги по закону успадкувала ОСОБА_1 після смерті її матері ОСОБА_8.

3. ОСОБА_1 та ОСОБА_5 визнає за ОСОБА_3 право власності на:

- житловий будинок № 15 по вул. Івасюка Мостиського району Львівської області.

Відповідно експлікації приміщень, що міститься у технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що розташований за адресою: вул. Івасюка №15 Мостиського району Львівської області., виготовленого КП «Мостиським районним бюро технічної інвентаризації» (інвентарна справа № 2321), станом на 25.01.2018р., загальна площа вказаного житлового будинку становить (90,6 м2), з них: житлова (65,1 м2), що складається з чотирьох житлових кімнат (10,0 м2, 18,7 м2, 18,4 м2 та 18,0 м2), допоміжна (25,5 м2), що складається з веранди (10,8 м2), кухні (7,2 м2), коридору (7,5 м2). Безпосередньо житловий будинок (позначено літерою А-1), побудований у 1978 році. До вказаного будинку відносяться: веранда «а», сходи «а1», огорожа «1». Самочинно добудовані та переобладнані приміщення у будинку відсутні.

- земельну ділянку площею 0,0459 га з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер :02:002:0395, що розташована по вул Івасюка 15 в м. Судова Вишня Мостиського району Львівської області, право власності на яку посвідчується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №115520233 від 27.02.2018 р.

4. Криниця, що знаходиться на земельній ділянці площею 0,0646 га з цільовим призначенням-для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :02:002:0324, що розташована по вул. Івасюка 15 в м. Судова Вишня Мостиського району Львівської області, належить ОСОБА_3

Право користування водою з якої мають усі сторони шляхом вільного доступу до 1 грудня 2018 року до якого ОСОБА_1 на свій вибір має встановити насос для криниці або насосну станцію на базі центробіжного насосу з інжектором для подачі води у належний їй будинок №15а по вул. по вул. Івасюка у м. Судова Вишня Мостиського району Львівської області.

При встановленні вказаного обладнання ОСОБА_1 криниця підлягає очищенню. Після чого кожних три роки сторони почергово чистять криницю. Якщо буде встановлено в середину у криницю глибинний насос, час проведення робіт з його технічного обслуговування або ремонту обмежується 3 (трьома) днями, на час проведення яких сторони користуються водою з інших джерел. Під час проведення вказаних робіт криниця також підлягає очищенню стороною, яка проводить ці роботи.

5. ОСОБА_3 дозволяє на правах квартиронаймача довічне проживання в будинку по вул. Івасюка, 15 в м. Судова Вишня Мостиського району Львівської обл. ОСОБА_5 та зобовязується не чинити йому перешкод в користуванні вказаним майном у будинку, а саме житловою кімнатою, позначеною на плані «літ. 1-7» площею 18,0 м2, верандою позначеною на плані «літ. 1-1» площею 10,8 м2, кухнею позначеною на плані «літ. 1-2» площею 7,2 м2, коридором позначеним на плані «літ. 1-3» площею 7,5м2, сходами, позначеними на плані літ. «а1», господарськими спорудами та земельною ділянкою, а також до дня смерті ОСОБА_5 не відчужувати житловий будинок з господарськими та надвірними спорудами по вул. Івасюка, 15 в м. Судова Вишня Мостиського району Львівської обл., якому ОСОБА_1 в міру потреби надаватиме допомогу у веденні домашнього побуту.

6. Сторони домовилися, що ОСОБА_1 в строк до 01 липня 2018 року зніметься з реєстрації, а до 1 грудня 2018 року переселиться з будинку по вул. Івасюка, 15 в м. Судова Вишня Мостиського району Львівської області та зареєструється у будинку по вул. Івасюка 15а в м. Судова Вишня Мостиського району Львівської області, оплативши до кінцевої дати переселення всі наявні борги з комунальних послуг та передасть усе обладнання будинку по вул. Івасюка, 15 (газова плита, опалювальні пєци, вікна, двері, вимикачі, електричні розетки, світильники та інше обладнання будинку а також меблі, окрім стінки меблевої та дивану, які переходять у власність ОСОБА_1В.) у справному стані ОСОБА_3 для подальшого пожиттєвого користування ними ОСОБА_5.

7. Також сторони домовились привести існуючу огорожу у відповідність до меж, зазначених у технічній документації на земельні ділянки кадастровий номер :02:002:0394, що за цією мировою угодою переходить у власність ОСОБА_1 та двома іншими земельними ділянками кадастровий номер :02:002:0395 та :02:002:0324, що залишаються у власності ОСОБА_3, яку причепити до забетонованих по межі через кожних 2 (два) м металевих стовпчиків між означеними земельними ділянками.

Сторони домовились, що з часом, але не раніше часу, наданого за цією мировою угодою на вчинення ОСОБА_1 дій по забезпеченні належного їй житлового будинку водою з криниці, що знаходиться на території земельної ділянки кадастровий номер :02:002:0324, ця огорожа підлягає за спільні кошти сторін заміні на новий паркан.

8. ОСОБА_1 має виготовити проектно-кошторисну документацію на розподіл для окремого підключення усіх інженерних мереж, якими будуть постачатися комунальні послуги у будинок № 15а по вул. Івасюка в м. Судова Вишня Мостиського району Львівської області, влаштувати такі мережі та отримати у відповідних організаціях до 01 грудня 2018 року окремих рахунків по оплаті за відповідні комунальні послуги, як для нового абонента (не субабонента).

9. Понесені сторонами судові витрати, що повязані з укладенням даної мирової угоди, покпадаються на сторони порівну.

10. Сторонам даної Мирової угоди відомі наслідки, передбачені ст.ст. 255, 256 ЦПК України в частині закриття провадження в справі, що повторне звернення до суду між тими самими Сторонами про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Сторони підтверджують, що дана мирова угода відповідає їхнім дійсним намірам і не носить характеру фіктивного та удаваного правочину, укладається у відповідності зі справжньою волею сторін, без будь-якого застосування фізичного і психічного тиску та на вигідних для сторін умовах, і не є результатом впливу тяжких обставин. Мирова угода укладається сторонами без застосування обману чи приховування фактів, які мають істотне значення. Сторони також свідчать, що мировою угодою визначені всі істотні умови, що підтверджується їхніми особистими підписами.

Сторони повідомлені і вони усвідомлюють про те, що мирова угода вступає в дію після її підписання сторонами і стане підставою для винесення судом ухвали про її визнання, але правові наслідки вона матиме з моменту набрання законної сили ухвалою суду.

Стягнути зі ОСОБА_3, ОСОБА_5 Володимировича солідарно в рівних частках в користь ОСОБА_1 960 (девятсот шістдесят) гривень.

Провадження у справі закрити.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано, і може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Львівської області протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.

У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя