Справа № 629/1201/18
Номер провадження 2/629/744/18
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
03.04.2018 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області в складі:
головуючого - судді Попова О.Г.,
за участю секретаря судового засідання Габор В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лозова Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади м. Лозова Харківської області в особі Лозівської міської ради Харківської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - відділ реєстрації Лозівської міської ради Харківської області, про визнання права власності на житловий будинок після реконструкції, -
Позивач ОСОБА_1 та її представник - адвокат ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилися, надали заяви, в яких просять розглядати справу без їх участі, заявлені вимоги підтримують в повному обсязі.
Представник відповідача, Територіальної громади м. Лозова Харківської області в особі Лозівської міської ради Харківської області, в судове засідання не зявилася, надіслала заяву, в якій просить справу розглянути без її участі та винести рішення на розсуд суду.
Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, відділу реєстрації Лозівської міської ради Харківської області, в судове засідання не зявилася, надіслала до суду лист про розгляд справи без участі представника, прийняти рішення згідно чинного законодавства.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Судом встановлені такі обставини справи та відповідні їм правовідносини.
07.09.2017 року відділом містобудування, архітектури та земельних відносин Лозівської міської ради позивачу було видано Будівельний паспорт реконструкції житлового будинку, яким передбачено прибудову до нього, будівництво господарських будівель та споруд на земельній ділянці за вищезазначеною адресою (а.с.30-48).
Закінчений будівництвом обєкт, будівництво якого здійснювалось на підставі будівельного паспорту, було прийнято в експлуатацію 04.12.2017 року шляхом реєстрації інспекцією ДАБК поданої Декларації про готовність обєкта до експлуатації.
19.12.2017 року позивач подала заяву про державну реєстрацію прав та їх обмежень для проведення державної реєстрації права приватної власності на житловий будинок в звязку з його реконструкцією.
Державним реєстратором відділу реєстрації Лозівської міської ради Харківської області було винесено рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 10.01.2018 року за № 39150130 в звязку з тим, що заявником не було надано документ, який посвідчував право власності на обєкт нерухомого майна до його реконструкції, тобто ОСОБА_2 передачі, затвердженого виконавчим комітетом Лозівської міської Ради народних депутатів 11.07.1991 року (а.с.49).
ОСОБА_2 передачі, затверджений виконкомом Лозівської міської Ради народних депутатів 11.07.1991 року був втрачений позивачем, що підтверджується оголошенням у газеті «Голос Лозівщини» № 14-15 від 16.-2.2018 року (а.с.55).
Позивач зверталась до виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області з проханням надати дублікат ОСОБА_2 передачі від 11.07.1991 року житлового будинку за зазначеною вище адресою, але їй було повідомлено, що в архівних документах виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області, відповідно до довідки архівного відділу Лозівської міської ради від 23.02.2018 року № 01-58/195, вказаний ОСОБА_2 не виявлений, тому надати дублікат ОСОБА_2 не мають можливості (а.с.53,54).
Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Стаття 328 ЦК України передбачає, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ із своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Згідно абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ч.1 ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до обєктів з незначними наслідками (ССІ) та обєктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації відповідним органом державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність обєктів до експлуатації протягом десяти робочих днів з дня реєстрації заяви.
Відповідно до 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.
Визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а отже позов підлягає задоволенню.
Позивач по справі є інвалідом ІІ групи ЧАЕС, тому відповідно до ст. 5 Закону України «Про судовий збір» звільнена від сплати судового збору при подачі позову до суду.
Відповідно до ч. 6 ст. 141 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь держави судовий збір в сумі 704,80 грн.
Керуючись ст. 331, 328, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1до Територіальної громади м. Лозова Харківської області в особі Лозівської міської ради Харківської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - відділ реєстрації Лозівської міської ради Харківської області, про визнання права власності на житловий будинок після реконструкції - задовольнити.
Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Харківської області через Лозівський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженка с. Вечорки Пирятинського району Полтавської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3.

Відповідач Територіальна громада м. Лозова Харківської області в особі Лозівської міської ради Харківської області, місцезнаходження: Харківська область, м. Лозова, вул. Ярослава Мудрого, 1.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача Відділ реєстрації Лозівської міської ради Харківської області, місцезнаходження: Харківська область, м. Лозова, вул. Ярослава Мудрого, 1.

Суддя О.Г.Попов