Справа № 562/158/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"21" березня 2018 р. Здолбунівський районний суд Рівненської області в складі:

головуючого судді Ємельянової Л.В.

при секретарі Аврамчук Н.П.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м.Здолбунові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Здолбунівської районної державної адміністрації Рівненської області в особі державного реєстратора Доїжач Валентини Леонідівни про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом вказуючи, що відповідно до договору дарування від 06 січня 2017 року відповідачем їй подаровано гараж № НОМЕР_4, який знаходиться по АДРЕСА_1 Рівненської області та розташований на земельній ділянці з кадастровим номером НОМЕР_3, площею 0,0032 га. Вказана земельна ділянка помилково зареєстрована за відповідачем ОСОБА_3, який є власником гаража НОМЕР_2 по АДРЕСА_1 Рівненської області. Вказана обставина не дозволяє їй в повній мірі користуватися та розпоряджатися належним їй майном.

Тому, просить суд скасувати рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_3, площею 0,0032 га, за адресою: АДРЕСА_1, гараж НОМЕР_4.

В судове засідання сторони не з'явилися.

Позивач ОСОБА_1 подала до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує у повному об'ємі, просить розгляд справи провести за її відсутності та задовольнити позов, судові витрати віднести за її рахунок.

Відповідачі ОСОБА_3 та державний реєстратор Здолбунівської РДА Рівненської області Доїжач В.Л. в заявах на ім'я суду не заперечують щодо задоволення позову. Просять розглянути справу за їх відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до договору дарування від 06 січня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Здолбунівського районного нотаріального округу Рівненської області Чайковською А.О., відповідач подарував позивачу гараж НОМЕР_4 за адресою: АДРЕСА_1, розташований на земельний ділянці площею 0,0032 га, кадастровий номер якої - НОМЕР_5.

Вказаний гараж зареєстровано за позивачем ОСОБА_1 на праві приватної власності 06 січня 2017 року, що стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 77825575 від 06.01.2017р.

Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 83955977 від 31.03.2017р., земельна ділянка площею 0,0032 га, кадастровий номер якої - НОМЕР_5, за адресою: АДРЕСА_1, гараж НОМЕР_4, цільове призначення якої - для будівництва індивідуальних гаражів, зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_3. Підставою внесення запису є Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора Здолбунівської районної державної адміністрації Рівненської області Доїжач В.Л. Підставою виникнення права власності зазначено рішення Здолбунівської міської ради Рівненської області № 338 від 15 березня 2017 року.

Таким чином, судом встановлено, що після укладення 06 січня 2017 року ОСОБА_1 та ОСОБА_3 договору дарування гаража, Здолбунівською міською радою Рівненської області 15 березня 2017 року було прийняте рішення № 338 про передачу ОСОБА_3 у власність земельної ділянки для будівництва гаража загальною площею 0,0032 га з кадастровим номером НОМЕР_4.

Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, регулює Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ч.1 ст.26 вказаного Закону записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. У разі зміни ідентифікаційних даних суб'єкта права, визначення часток у праві спільної власності чи їх зміни, зміни суб'єкта управління об'єктами державної власності, відомостей про об'єкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, обтяжувача, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав.

Оскільки земельна ділянка була передана у власність відповідачу після укладення договору дарування гаража, враховуючи, що відповідачі по справі позов визнали, з метою надання можливості позивачу оформити правовстановлюючі документи на земельну ділянку у відповідності із діючим законодавством України, суд вважає за необхідне позов задовольнити.

Суд звертає увагу, що підстави для державної реєстрації прав визначені у статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Керуючись ст.ст.12, 81, 263-265 ЦПК України, ст.ст.26, 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1), ІНФОРМАЦІЯ_1, (35700, АДРЕСА_2) до ОСОБА_3 (35700, АДРЕСА_2), Здолбунівської районної державної адміністрації Рівненської області в особі державного реєстратора Доїжач Валентини Леонідівни (35700, АДРЕСА_3) задовольнити.

Скасувати рішення про державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_3 на земельну ділянку, кадастровий номер: НОМЕР_4, площею 0,0032 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, гараж НОМЕР_4, цільове призначення якої - для будівництва індивідуальних гаражів.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через Здолбунівський районний суд Рівненської області.

С у д д я