Провадження № 2/235/489/18
Справа № 235/77/18
29 березня 2018 року м. Покровськ
Красноармійський міськрайонний суд Донецької області
у складі: головуючого судді Назаренко Г.В.
за участю секретаря Муханової В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лисівської сільської ради Покровського району Донецької області про визнання права власності на житловий будинок, -
В січні 2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом.
В обґрунтування позовних вимог зазначив, що є власником будинку № 34 по вулиці Февральській в с. Чунишине Покровського району Донецької області, який належить йому на підставі договору купівлі-продажу від 10 квітня 1982 року, посвідченим виконавчим комітетом Лисівської сільської ради народних депутатів Красноармійського району Донецької області, зареєстрованим в книзі для записів нотаріальних дій за № 54.
Продавець будинку ОСОБА_2 на теперішній час померла.
28 листопада 2017 року вказаний будинок, в звязку з упорядкуванням номерів будинків Лисівської сільської ради отримав № 38 відповідно до рішення виконавчого комітету Лисівської сільської ради Покровського району Донецької області від 28.11.2017 р. № 35 «Про зміну поштової адреси житлового будинку громадянина ОСОБА_1В.». 12 грудня 2017 року він звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг м. Покровськ з заявою про державну реєстрацію права власності на вказаний будинок. Рішенням державного реєстратора від 15.11.2017 року йому було відмовлено у державній реєстрації права власності на будинок, оскільки у договорі-купівлі продажу не зазначено номер будинку та назву вулиці, на якій він розташований. Також договір не завірено підписом покупця, допущені помилки у написанні його прізвища та імені та по батькові ОСОБА_3
На підставі наведеного позивач просив визнати за ним право власності на будинок № 38, розташований по вулиці Февральській в с. Чунишине Покровського району Донецької області.
Позивач та його представник ОСОБА_4 в судове засідання не зявились, надали заяву в якій підтримали позовні вимоги, просили справу розглянути за їх відсутності, не заперечували проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце судового розгляду повідомлений належним чином, від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, відзиву не подав, у звязку з чим по справі відповідно до ст.280 ЦПК України ухвалено заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.
Судом встановлені такі обставини та відповідні ним правовідносини.
Відповідно до копії договору купівлі-продажу від 10 квітня 1982 року, посвідченим виконавчим комітетом Лисівської сільської ради народних депутатів Красноармійського району Донецької області, зареєстрованим в книзі для записів нотаріальних дій за № 54 жилий будинок з надвірними будівлями, що розташовані на ст. Чунишине Лисівської сільської Ради Красноармійського району Донецької області належить на праві приватної власності ОСОБА_1 (а.с.3).
28 листопада 2017 року рішенням виконавчого комітету Лисівської сільської ради Покровського району Донецької області № 35 «Про зміну поштової адреси житлового будинку громадянина ОСОБА_1В.» поштову адресу житлового будинку, що належить ОСОБА_1 змінено з адреси: с. Чунишине, вулиця Февральська, будинок 34 на адресу: с. Чунишине, вулиця Февральська, будинок 38, в звязку з упорядкуванням номерів будинків Лисівської сільської ради.(а.с.11)
Рішенням державного реєстратора від 15.11.2017р. № 38760436 ОСОБА_1 було відмовлено у державній реєстрації права власності на будинок, оскільки у договорі-купівлі продажу не зазначено номер будинку та назву вулиці, на якій він розташований, договір не завірено підписом покупця, допущені помилки у написанні прізвища та імені ОСОБА_1 та по батькові ОСОБА_2Ф.( а.с.12).

Договір купівлі-продажу житлового будинку розташованого за адресою: с. Чунишине Донецької області від 10 квітня 1982 року, посвідчений виконавчим комітетом Лисівської сільської ради народних депутатів Красноармійського району Донецької області, зареєстрованим в книзі для записів нотаріальних дій за № 54 було укладено між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с.3)

ОСОБА_2 померла 19 листопада 1988 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть, виданого 20 листопада 1988 року Червоногвардійським ЗАГС, актовий запис № 890.

Згідно довідки Лисівської сільської ради Донецької області № 1460 від 21.12.2017 року ОСОБА_1 проживає та зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1.(а.с.13)

Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку Серія ЯЛ № 964178 право власності на земельну ділянку розташовану за адресою: Донецька область, Красноармійський район, Лисівська сільська рада, с. Чунишино, вулиця Февральська, будинок 38 належить ОСОБА_1 (а.с.14)

В технічному паспорті на житловий будинок № 38 по вулиці Февральській с. Чунишине Лисівської сільської ради, виготовленому КП «БТІ» станом на 07.11.2017р., його замовником зазначений ОСОБА_1 (а.с.4-10).

Відповідно до ч.2 ст.41 Конституції України передбачено, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Положеннями ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Проаналізувавши докази по справі, суд приходить до висновку про те, що у звязку з втратою позивачем документа, який засвідчує його право власності, наявні законні підстави та докази для визнання за позивачем права власності на спірне житло.

Відповідно до ст.41 Конституції України, ст.ст.244, 248, 328, 344 ЦК України, керуючись ст.ст.13, 19, 81, 263-265, 280 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, 13.08.1954р.н., право власності на будинок № 38 по вулиці Февральській в с. Чунишине Покровського району Донецької області з усіма надвірними будівлями та спорудами.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обовязки, повністю або частково безпосередньо до Апеляційного суду Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або в разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте Красноармійським міськрайонним судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач: ОСОБА_1, смт. Чунишине Покровського району Донецької області, вулиця Февральська, будинок 38, РНОКПП НОМЕР_1.

Відповідач: Лисівська сільська рада Покровського району Донецької області, с. Лисівка Покровського району Донецької області, вулиця Центральна, будинок 68, код ЄДРПОУ НОМЕР_2.

Суддя Г.В. Назаренко