_____________________________________________________________________________________________________________
Справа № 520/3561/18
Провадження № 2/520/4218/18
УХВАЛА

про відкриття провадження,

призначення до загального судового засідання

та вжиття заходів забезпечення позову

27.03.2018 року

суддя Київського районного суду м. Одеси Куриленко О.М., розглянувши матеріали справи за позовною заявою заступника керівника Одеської місцевої прокуратури № 1 в інтересах держави в особі Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, Одеської міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства Центр державної реєстрації» ОСОБА_5, треті особи Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6, Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7, Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_8, про визнання недійсним договорів купівлі-продажу, скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності, знесення самочинно збудованих двоповерхових будівель,

ВСТАНОВИВ :

26 березня 2018 року заступник керівника Одеської місцевої прокуратури № 1 ОСОБА_9 звернувся до суду з позовом та просив ухвалити рішення, яким: скасувати рішення державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» ОСОБА_5 про поділ об'єкта нерухомого майна, розташованого в м. Одесі, по вул.Гвардійська, 4а (індексний номер рішення:36395523 від 31.07.2017). Скасувати рішення державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» ОСОБА_5 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), на житловий будинок розташований в м. Одесі, по вул.Гвардійська, 46 (індексний номер рішення:36395160 від 31.07.2017). Скасувати рішення державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» ОСОБА_5 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), на житловий будинок розташований в м. Одесі, по вул.Гвардійська, 4в (індексний номер рішення:36395369 від 31.07.2017). Визнати недійсним договір купівлі продажу від 03.08.2017, зареєстрованого в реєстрі за №1152, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_8 про продаж ОСОБА_1 1/2 частки житлового будинку, загальною площею 118.5кв.м., житловою площею 57.9кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул.Гвардійська,буд. 46 ОСОБА_3 Визнати недійсним договір купівлі продажу від 18.08.2017, зареєстрованого в реєстрі за №1282, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6 про продаж ОСОБА_1 житлового будинку, загальною площею 117.2кв.м., житловою площею 47.9кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул.Гвардійська, буд.4-А ОСОБА_10 Визнати недійсним договір купівлі продажу від 18.08.2017, зареєстрованого в реєстрі за №1285, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6 про продаж ОСОБА_10 житлового будинку, загальною площею 117.2кв.м., житловою площею 47.9кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул.Гвардійська, буд.4-А ОСОБА_2 Визнати недійсним договір купівлі продажу від 21.09.2017, зареєстрованого в реєстрі за №1689, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7 про продаж ОСОБА_2 1/2 частки житлового будинку, загальною площею 117.2кв.м., житловою площею 47.9кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул.Гвардійська, буд.4-А ОСОБА_3 Визнати недійсним договір купівлі продажу від 21.09.2017, зареєстрованого в реєстрі за №1691, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7 про продаж ОСОБА_2 1/2 частки житлового будинку, загальною площею 117.2кв.м., житловою площею 47.9кв.м., що знаходиться за адресою: м.Одеса, вул.Гвардійська, буд.4-А ОСОБА_3 Зобов'язати ОСОБА_1 знести самочинно збудовані двоповерхові будівлі, розташовані за адресою: м. Одеса, вул.Гвардійська, будинок 4а, 46, 4в. У разі задоволення позовної заяви стягнути з відповідача на користь прокуратури Одеської області сплачений судовий збір за подачу позову на рахунок прокуратури Одеської області за наступними реквізитами:отримувач коштів - прокуратура Одеської області (адреса: 65026, м. Одеса, вул. Пушкінська, 3);код отримувача (код за ЄДРПОУ): 03528552;рахунок отримувача: 0564; банк отримувача: ДКСУ у м. Києві;код банку отримувача: 820172;код класифікації доходів бюджету 22030101.

Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Куриленко О.М.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо повязані між собою позовні вимоги предявлені одночасно щодо декількох обєктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням обєкта, вартість якого є найвищою.

Враховуючи те, що спір по справі стосується нерухомого майна, яке територіально відноситься до Київського районну м. Одеси, вказана цивільна справа підсудна Київському районному суду м. Одеси.

Суддею встановлено, що цивільний позов відповідає вимогам, встановленими статтями 175 та 177 ЦПК України та віднесений до предметної, субєктної, інстанційної та територіальної юрисдикції суду.

Підстави для залишення позовної заяви без руху, її повернення, відмови у відкриті провадження відсутні.

Вказана справа не може бути розглянута в порядку спрощеного позовного провадження відповідно до ч. 4 ст. 274 ЦПК України і її розгляд слід здійснювати за правилами загального позовного провадження. Тому справу слід прийняти до провадження, з метою виконання вимог передбачених ч. 1 ст. 189 ЦПК України розпочати підготовче провадження та призначити підготовче засідання у справі.

Одночасно з подачею позову позивач звернувся до суду з заявою, в якій просять вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на житловий будинок, об'єкт житлової нерухомості загальною площею 117,2кв.м., розташованого за адресою: м.Одеса, вулиця Гвардійська, будинок 4а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 101; на житловий будинок, об'єкт житлової нерухомості загальною площею 118,5кв.м., розташованого за адресою: м.Одеса, вулиця Гвардійська, будинок 4б, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 101;. на житловий будинок, об'єкт житлової нерухомості загальною площею 110,2кв.м., розташованого за адресою: м.Одеса, вулиця Гвардійська, будинок 4в, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 101. Вжити заходів для забезпечення позову шляхом заборони будь-яким особам у будь-який спосіб вчиняти будь-які дії щодо житлового будинку, об'єкту житлової нерухомості загальною площею 117,2кв.м., розташованого за адресою: м.Одеса, вулиця Гвардійська, будинок 4а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 101; щодо житлового будинку, об'єкту житлової нерухомості загальною площею 118,5кв.м., розташованого за адресою: м.Одеса, вулиця Гвардійська, будинок 4б, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 101;. на житловий будинок, об'єкт житлової нерухомості загальною площею 110,2кв.м., розташованого за адресою: м.Одеса, вулиця Гвардійська, будинок 4в, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 101.

За правилами ч. 1 ст. 153 ЦПК України суд проводить розгляд заяви про забезпечення позову без повідомлення учасників справи.

У відповідності до ч.1 та 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 150 ЦПК України передбачено, що позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

При цьому, відповідно до вимог ч. 3 ст. 150 ЦПК України заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Вирішуючи питання про забезпечення позову та приймаючи за ним рішення, суд зобов'язаний враховувати обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, та зазначені ним докази, що підтверджують кожну обставину.

Відповідно до п.п. 4,5,6 Постанови Пленуму Верховного Суду України за № 9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів.

Також слід зазначити, що статтею 124 Конституції України визначено принцип обов'язковості судових рішень, який з огляду на положення статей 2, 18, 153 ЦПК України поширюється також на ухвалу суду про забезпечення позову. При цьому відповідно до частини третьої статті 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Отже, метою забезпечення позову є вжиття судом заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій з боку відповідача, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі з метою запобігання потенційним труднощам у подальшому виконанні такого рішення.

Забезпечення позову по суті - це обмеження суб'єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов'язаних з ним інших осіб з метою забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника).

Дослідивши матеріали справи, враховуючи предмет даного позову, беручи до уваги існування спору між сторонами, суддя прийшов до висновку, що клопотання про забезпечення позову підлягає задоволенню.

При забезпеченні позову суддя бере до уваги те, що не вжиття заходів забезпечення позову може призвести до невиконання майбутнього рішення суду.

ґ Керуючись ст. 187 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Відкрити загальне позовне провадження по цивільній справі за позовом заступника керівника Одеської місцевої прокуратури № 1 в інтересах держави в особі Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, Одеської міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства Центр державної реєстрації» ОСОБА_5, треті особи Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6, Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7, Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_8 про визнання недійсним договорів купівлі-продажу, скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності, знесення самочинно збудованих двоповерхових будівель.

Призначити підготовче судове засідання у приміщенні Київського районного суду м. Одеси (м. Одеса, вул. Варненська 3,б, каб. 215 ) на 15.05.2018 року о 11год. 00 хв.

Копію ухвали, копію позовної заяви та доданих документів, надіслати учасникам судового розгляду.

Визначити відповідачам пятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст.. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобовязаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Встановити позивачу пятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам частинам третьої - пятої статті 178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачам пятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечень, яке має відповідати вимогам частинам третьої - пятої статті 178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Розяснити, що відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України відповідачі мають право предявити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Визначити третім особам пятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для поданням письмових пояснень, щодо аргументів та міркувань на підтримку або заперечення проти позову або відзиву, що має відповідати вимогам частини третьої - пятої статті 178 ЦПК України.

Клопотання заступника керівника Одеської місцевої прокуратури № 1 в інтересах держави в особі Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, Одеської міської ради про вжиття заходів забезпечення позову задовольнити.

Вжити по справі за позовом заступника керівника Одеської місцевої прокуратури № 1 в інтересах держави в особі Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, Одеської міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства Центр державної реєстрації» ОСОБА_5, треті особи Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6, Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7, Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_8, про визнання недійсним договорів купівлі-продажу, скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності, знесення самочинно збудованих двоповерхових будівель заходи забезпечення позову.

Накласти арешт на житловий будинок, об'єкт житлової нерухомості загальною площею 117,2кв.м., розташованого за адресою: м.Одеса, вулиця Гвардійська, будинок 4а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 101; на житловий будинок, об'єкт житлової нерухомості загальною площею 118,5кв.м., розташованого за адресою: м.Одеса, вулиця Гвардійська, будинок 4б, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 101;. на житловий будинок, об'єкт житлової нерухомості загальною площею 110,2кв.м., розташованого за адресою: м.Одеса, вулиця Гвардійська, будинок 4в, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 101.

Заборонити будь-яким особам у будь-який спосіб вчиняти будь-які дії щодо житлового будинку, об'єкту житлової нерухомості загальною площею 117,2кв.м., розташованого за адресою: м.Одеса, вулиця Гвардійська, будинок 4а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 101; щодо житлового будинку, об'єкту житлової нерухомості загальною площею 118,5кв.м., розташованого за адресою: м.Одеса, вулиця Гвардійська, будинок 4б, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 101;. на житловий будинок, об'єкт житлової нерухомості загальною площею 110,2кв.м., розташованого за адресою: м.Одеса, вулиця Гвардійська, будинок 4в, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 101.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://ki.od.court.gov.ua.

Ухвала може бути оскаржена в частині порушення правил підсудності протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення, шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Одеської області.

Суддя Куриленко О. М.