Справа № 473/554/18
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" березня 2018 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючого судді Вуїва О.В., при секретарі Заблоцькій М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вознесенську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду з таким позовом в якому зазначав, що 12 листопада 1999 року він придбав у ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_2 житловий будинок №14, розташований по вулиці Вознесенській в с. Вознесенське Вознесенського району Миколаївської області.

В цей же день договір було зареєстровано у Вознесенській філії Універсальної товарної біржі «Нерухомість-Н» за №54.

Нотаріально договір сторони не посвідчували.

Однак всі істотні умови договору купівлі-продажу були виконані, а саме продавці передала покупцю майно, а покупець прийняв його та сплатив за нього певну грошову суму, обумовлену сторонами договору.

У 2017 році ОСОБА_1 дізнався, що спірний договір є недійсним, що створює йому перешкоди в розпорядженні придбаним майном.

Враховуючи неможливість нотаріального посвідчення договору на час розгляду справи з об'єктивних причин (один із продавців - ОСОБА_5 померла, право власності на майно зареєстровано за покупцем), а тому позивач просив суд визнати такий договір дійсним.

В судове засідання позивач та його представник ОСОБА_6 не з'явилися, проте від останнього через канцелярію суду надійшла заява про розгляд справи без його участі.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися.

Відповідач ОСОБА_2 згідно наявних в матеріалах справи даних 27 грудня 2014 року помер.

Відповідно до положень ст.ст. 25, 30 ЦК України, ст.ст. 46-48 ЦПК України позов може бути пред'явлений лише до особи (відповідача), яка має цивільну процесуальну правоздатність та дієздатність. З моменту смерті фізичної особи цивільна процесуальна правоздатність та дієздатність припиняється.

Відповідно до вимог п. 7 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо настала смерть фізичної особи або оголошено її померлою чи припинено юридичну особу, які були однією із сторін у справі, якщо спірні правовідносини не допускають правонаступництва.

За положеннями ч. 1 ст. 55 ЦПК України процесуальне правонаступництво у цивільній справі допускається у разі, якщо позов пред'явлено до сторони - фізичної особи, за її життя, і уже після пред'явлення позову фізична особа померла, а правовідносини допускають правонаступництво.

У разі, якщо фізична особа - відповідач у справі, помер до пред'явлення позову, а права і обов'язки померлого переходять до його спадкоємців, кредитор повинен пред'явити позов безпосередньо до його спадкоємців.

Таким чином пред'явлення позову до померлої особи не допускається законом.

Враховуючи те, що одним з відповідачів є фізична особа, яка померла до відкриття провадження у справі, про що суду стало відомо в ході розгляду справи, а тому провадження у справі відносно нього підлягає закриттю на підставі п. 1 ч. 1 ст. 255 ЦПК України (справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства).

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 255, 258, 260 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним - закрити.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом пятнадцяти днів з дня її складення.

Суддя: О.В. Вуїв