КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/6400/17
Провадження № 2/552/81/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.03.2018 року Київський районний суд м. Полтави в складі судді Миронець О.К., за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Київського районного суду м. Полтави цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про виділ в окрему одиницю частини нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, третя особа Київська районна в м. Полтава рада

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та просить суд визнати за ним право власності як на окремий об'єкт нерухомого майна на 13/50 частин в житловому будинку, що розташований на земельній ділянці площею 353 кв.м. за адресою м. Полтава, провулок Павла Бобровського,17 (стара назва вулиці Островського) кв.2 до складу якого входять: частина будинку літ.А-1 площею 49,8 кв.м., житловою площею 16,7 кв.м., у складі приміщень кімната 2-3 площею 16,7 кв.м., допоміжними приміщеннями коридора 2-1 площею 4,7 кв.м., передпокою 2-2 площею 14,4 кв.м., кухні 2-4 площею 6,2 кв., санвузол 2-5 площею 4,1 кв.м., коридору літ2 площею 3,7 кв.м. та господарських будівель та споруд у складі гаража літ.М, сарая літ М1, погреба літ м. та припинити право власності. Свій позов він обґрунтував тим, що він є власником 13/50 частин в житловому будинку, що розташований на земельній ділянці площею 353 кв.м. за адресою м. Полтава, провулок Павла Бобровського,17 (стара назва вулиці Островського) кв.2.Своєю власністю не має можливості розпорядитись, оскільки не виділена в одиницю його частка.

В судове засідання позивач ОСОБА_3 не зявився, його представник позов підтримав та просив суд його задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не зявились. Відповідно до довідок від 31.10.2017 року Управління реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб відомості щодо реєстрації ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 відсутні. Відповідно до довідки від 15.03.2018 року на офіційному веб-сайті Київського районного суду м.Полтави розміщено повідомлення про виклик відповідачів в судове засідання. Відповідно до ст.128 ЦПК України відповідач зареєстроване місце проживання якого невідоме, викликається до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщено не пізніше ніж за десять днів до дати відповідного судового засідання. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про дату, час і місце розгляду справи. Отже, відповідачі належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи. Суд керуючись ст. 280 ЦПК України, враховуючи відсутність відповідних заперечень від позивача та не подання відзиву відповідачем ухвалив слухати справу за відсутності відповідачів, які не з'явились на підставі наявних у матеріалах справи даних та доказів.

Представник третьої особи Київської районної в м. Полтаві ради в судове засідання не зявився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи.

Відповідно до ухвали Київського районного суду м. Полтави від 06.12.2017 року по справі призначено судову будівельно-технічну експертизу на вирішення якої поставлено таке питання: чи є можливість виділення в окремий обєкт частини житлового будинку за адресою за адресою м. Полтава, провулок Павла Бобровського,17 (стара назва вулиці Островського) кв.2 та належить ОСОБА_3

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.06.2000 року ОСОБА_3 є власником 13/50 частин житлового будинку з частиною надвірних споруд, розташованих на земельній ділянці площею 2161 кв.м., що знаходиться в м. Полтаві по провулку Островського,17.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку від 18.06.2004 року площею 2161 кв.м. співвласниками земельної ділянки, що розташована за адресою м. Полтава, провулок Павла Бобровського (Островського),17є ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №107 від 15.02.2018 року встановлено, що виділити у самостійний обєкт нерухомого майна 13/50 частин житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою м. Полтава, провулок Павла Бобровського (Островського),17, що належить на праві приватної власності ОСОБА_3 технічно можливо. До складу 13/50 частин,які можливо виділити ОСОБА_3 входять: частина загальною площею 49,8 кв.м. житлового будинку літ А-1 у складі приміщень: коридор №2-1 площею 4,7 кв.м., передпокій №2-2 площею 14,4 кв.м., кімната №2-3 площею 16,7 кв.м., кухня №2-4 площею 6,2 кв.м., санвузол №2-5 площею 4,1 кв.м., коридор V площею 3,7 кв.м., гараж літ. М, сарай літ М1,погріб літ.м. на земельній ділянці 353 кв.м.

Згідно ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до пунктів 6,7 постанови Пленуму №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Відповідно до ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно зі ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності; якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки; компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою; право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання; у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється; така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Отже суд приходить до висновку про задоволення позову та вважає за можливе припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 та визнати право власності на виділений об'єкт нерухомого майна.

Керуючись ст. 265, 280 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності як на окремий об'єкт нерухомого майна на 13/50 частин в житловому будинку, що розташований на земельній ділянці площею 353 кв.м. за адресою м. Полтава, провулок Павла Бобровського,17 (стара назва вулиці Островського) кв.2 до складу якого входять: частина будинку літ.А-1 площею 49,8 кв.м., житловою площею 16,7 кв.м., у складі приміщень коридор №2-1 площею 4,7 кв.м., передпокій №2-2 площею 14,4 кв.м., кімната №2-3 площею 16,7 кв.м., кухня №2-4 площею 6,2 кв.м., санвузол №2-5 площею 4,1 кв.м., коридор V площею 3,7 кв.м., гараж літ. М, сарай літ М1,погріб літ.м.

Припинити право власності ОСОБА_3 на 13/50 частин в житловому будинку, що розташований на земельній ділянці площею 353 кв.м. за адресою м.Полтава, провулок Павла Бобровського,17 (стара назва вулиці Островського) кв.2

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний термін з дня його проголошення.

Повний текст рішення виготовлений 30.03.2018 року.

Суддя Миронець О.К.