05.04.2018 Справа № 363/5271/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 квітня 2018 року Вишгородський районний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Чіркова Г.Є.,

при секретарі Гавриленко Ю.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вишгороді цивільну справу за позовом ПАТ «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки

та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ПАТ «Державний ощадний банк України», треті особи - ОСОБА_1, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Голуб Надія Юріївна, про визнання недійсним договору поруки

та зустрічним позовом ОСОБА_1 до ПАТ «Державний ощадний банк України», третя особа - Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Голуб Надія Юріївна, про визнання недійсним договору про іпотечний кредит та іпотечного договору,

встановив:

зважаючи, що для складання повного рішення може бути витрачений значний час, на підставі ч. 1 ст. 268 ЦПК України, суд вважає необхідним проголосити його вступну і резолютивну частину.

Керуючись статтями 259, 265, 268 ЦПК України,

вирішив:

первісну позовну заяву задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за договором про іпотечний кредит №907 від 03 липня 2008 року в розмірі 97 473,96 доларів США, що еквівалентно 2 559 666 (двом мільйонам п'ятсот п'ятдесят дев'яти тисячам шістсот шістдесят шести) грн. 20 (двадцяти) коп. з яких: загальна сума непростроченого кредиту (основного боргу) - 36 994 доларів США; загальна сума прострочених чергових платежів за кредитом (по основному боргу) -34 086 доларів США; загальна сума заборгованості по сплаті відсотків за користування кредитом - 16 412,89 доларів США; сума нарахованих відсотків за червень 2015 року - 701,06 доларів США; сума нарахованих відсотків за липень 2015 року (з 01.07.2015 - 12.07.2015 р.) - 280,43 доларів США; загальна сума пені за несвоєчасну сплату основних платежів за кредитом - 6 073,19 доларів США; загальна сума пені за несвоєчасну сплату відсотків за користування кредитом - 2 926,39 доларів США, звернути стягнення на предмет іпотеки:

-земельну ділянку, яка розташована на АДРЕСА_1, загальною площу 0,0758 га, кадастровий номер НОМЕР_1 із цільовим призначенням для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки від 03.07.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Голуб Н.Ю., зареєстрованого в реєстрі за №128;

-житловий будинок номер №14 (чотирнадцять) літера "А" зі всіма невід'ємними його приналежностями (гараж - під літерою "В", сарай - під літерою "Г", літній душ - під літерою "Д", убиральня - під літерою "Е", баня - під літерою "Є", огорожа "№1-3"), загальною площею 87,20 квадратних метрів, жилою площею 49,60 квадратних метрів, що знаходиться по АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу від 03.07.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Голуб Н.Ю., зареєстрованого в реєстрі за №123;

шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, встановивши початкову вартість предмета іпотеки в сумі 865 669 (вісімсот шістдесят п'ять тисяч шістсот шістдесят дев'ять) грн. без ПДВ, яка виключає в себе ринкову вартість земельної ділянки - 174 598 грн. без ПДВ і ринкову вартість житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами - 691 071 грн. без ПДВ та визначена суб'єктом оціночної діяльності ТОВ "Українська експертна група" на підставі Звіту з незалежної оцінки майна та Звіту про експертну грошову оцінку землі.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Головне управління по м. Києву та Київській області AT "Ощадбанк" судовий збір в розмірі 31 725 (тридцять одну тисячу сімсот двадцять п'ять) грн. 82 (вісімдесят дві) коп.

Відповідно до вимог Закону України від 03 червня 2014 року №1304-V-ІІ відстрочити виконання цього рішення в частині звернення стягнення на предмет іпотеки на час дії Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті».

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 та зустрічного позову ОСОБА_1 відмовити повністю.

Повне судове рішення буде складено 16 квітня 2018 року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області протягом 30 днів з дня складання повного рішення шляхом подання в зазначений строк апеляційної скарги через Вишгородський районний суд Київської області.

Суддя