Провадження № 2/734/230/18 Справа № 734/4384/17
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10 квітня 2018 року смт. Козелець

Козелецький районний суд Чернігівської області в складі:

Головуючого судді Соловей В.В.,

при секретареві Бардаченко Т.М.,

із участю позивача ОСОБА_1 і відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи - Остерської кварирно-експлуатаційної частини смт. Десна Козелецького району Чернігіввської області про встановлення порядку користування приміщеннями квартири,

у с т а н о в и в:

із позовною заявою про встановлення порядку користування приміщеннями квартири у суд звернулася ОСОБА_1 до ОСОБА_2. Позивач ОСОБА_1 позовні вимоги обґрунтовує тим, що 05 грудня 1997 року ОСОБА_2 надане житло - двокімнатна квартира у АДРЕСА_1. Від шлюбу мають двох дітей - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, і ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2. Старша дитина проживає окремо. Із малолітньою дочкою проживають у кімнаті загальною площею 9.0 кв.м., а ОСОБА_2 проживає в кімнаті загальною площею 16.0 кв.м. Кімната площею 9.0 кв.м. для неї і доньки є замалою, не відповідає санітарно-гігієнічним нормам щодо забезпечення житловою площею на одну особу. Позивач ОСОБА_1 ставить позовні вимоги про: встановлення порядку користування квартирою АДРЕСА_1; виділення у користування ОСОБА_1 та малолітньої дитини ОСОБА_4 житлову кімнату площею 16.0 кв.м; виділення у користування ОСОБА_2 житлову кімнату площею 9.0 кв.м; залишення у загальному користуванні кухні площею 9.0 кв.м, ванної кімнати площею 2.1 кв.м, вбиральні площею 0.95 кв.м, коридору площею 3.8 кв.м.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала. Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги не визнав. Представник третьої особи, який належним чином повідомлений про час, дату і місце судового розгляду справи, у судове засідання не з'явився.

При судовому розгляді цивільної справи встановлено, що ОСОБА_2 і ОСОБА_1 у періоди із 29 лютого 1992 року до 02 грудня 1998 року та із 19 вересня 2008 року до 27 серпня 2015 року перебували у зареєстрованому шлюбі. ОСОБА_2 і ОСОБА_1 є батьками ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, і ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2. Згідно ордеру № 082599 від 05 грудня 1997 року ОСОБА_2 (та члени його сім'ї) отримав службове житло - двокімнатну квартиру АДРЕСА_1. У вказаному житлі проживають і зареєстровані позивач ОСОБА_1, відповідач ОСОБА_2 та малолітня дитина ОСОБА_4 За цією ж адресою зареєстрована ОСОБА_3 та періодично проживає у вказаній квартирі. Згідно технічного паспорту вказана квартира розташована на четвертому поверсі п'ятиповерхового будинку та складається з двох кімнат житловою площею 27.30 кв.м, у т.ч.: кімнати площею 11.3 кв.м; кімнати площею 16.0 кв.м; кухні площею 9.0 кв.м; вбиральні площею 0.8 кв.м; ванної кімнати площею 2.2 кв.м; передпокою площею 4.0 кв.м; коридору площею 2.8 кв.м; вбудованої шафи площею 1.0 кв.м. Квартира обладнана балконом площею 0.6 кв.м. Загальна площа цієї квартири складає 47.7 кв.м. Між сторонами склався такий порядок користування жилими приміщеннями: житлова кімната площею 11.3 кв.м перебуває у користуванні ОСОБА_1 і малолітньої дитини ОСОБА_4; житлова кімната площею 16.0 кв.м перебуває у користуванні ОСОБА_2; у спільному користуванні перебувають кухня площею 9.0 кв.м, ванна кімната площею 2.2 кв.м, вбиральня площею 0.8 кв.м, коридор площею 2.8 кв.м, передпокій площею 4.0 кв.м, вбудована шафа площею 1.0 кв.м.

Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом із ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї.

Вислухавши позиції позивача ОСОБА_1 і відповідача ОСОБА_2, вивчивши надані сторонами докази, суд вважає, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи - Остерської кварирно-експлуатаційної частини смт. Десна Козелецького району Чернігіввської області про встановлення порядку користування приміщеннями квартири не підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 47 ЖК України норма жилої площі в Україні встановлюється в розмірі 13.65 квадратного метра на одну особу.

Відповідно до ст. 104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом із ним укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 ЖК України. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця у укладенні такого договору спір може бути вирішено у судовому порядку.

Відповідно до ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат. Не можуть бути самостійним предметом договору найму жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі.

Відповідно до п. 16 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» в силу ст. 104 ЖК України суд вправі задовольнити вимоги члена сім'ї наймача про поділ жилого приміщення, якщо жилу площу, що припадає на нього (або з урахуванням укладеної угоди про порядок користування жилим приміщенням), може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї або кількох кімнат, розмір якого не менше встановленого для надання одній особі. При поділі жилого приміщення за вимогою члена сім'ї наймача йому може бути виділено ізольоване жиле приміщення розміром, меншим за житлову площу, що припадає на нього.

Між сторонами виникають конфліктні відносини з приводу порядку користування житлом. Позивач ОСОБА_1 і відповідач ОСОБА_2 не можуть в добровільному порядку встановити порядок користування квартирою, де зареєстровані і проживають, - у АДРЕСА_1. Житлова площа спірної квартири складає 27.3 кв.м, тобто по 6.825 кв.м на ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3 і малолітню дитину ОСОБА_4 У випадку задоволення позовних вимог позивача ОСОБА_1 та встановлення такого порядку користування приміщеннями квартири АДРЕСА_1, погіршаться житлові умови ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та малолітньої дитини ОСОБА_4, виникатимуть перешкоди у користуванні балконом у квартирі, чим порушуватимуться права та законні інтереси вказаних осіб.

У контексті положень ст. 64 ЖК України, відповідно до яких права наймача і членів його сім'ї щодо користування квартирою є рівними, та положень ст. 104 ЖК України правові підстави для задоволення позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування приміщеннями квартири відсутні.

Керуючись ст.ст. 47, 61, 63, 64 і 104 ЖК України, ст.ст. 258, 259, 263, 264, 265, 268, 352, 354 і 355 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

у задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи - Остерської кварирно-експлуатаційної частини смт. Десна Козелецького району Чернігіввської області про встановлення порядку користування приміщеннями квартири відмовити.

Учасники справи мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду повністю або частково. Апеляційна скарга на рішення суду подається через Козелецький районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів із дня його проголошення до Апеляційного суду Чернігівської області.

Суддя