Справа № 322/274/18
У Х В А Л А

ПРО ПРИЙНЯТТЯ ПОЗОВНОЇ ЗАЯВИ ДО РОЗГЛЯДУ

ОСОБА_1 ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

02 квітня 2018 року смт. Новомиколаївка

Суддя Новомиколаївського районного суду Запорізької області Шиш А.Б. розглянувши матеріали за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Маяк" про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2 звернулася з позовом до суду, в якому вказує, що вона являється власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 7,38 га., кадастровий номер :09:018:0019, розташованої на території Новомиколаївської селищної ради Новомиколаївського району Запорізької області, яка належить їй на підставі Державного акту на право власності від 04 листопада 2005 року, серії ЗП № 067951. 20 грудня 2007 року між нею та відповідачем було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки, строком на 10 років. Після підписання договору земельну ділянку було передано відповідачу. Відповідач фактично користується земельною ділянкою 10 років, як передбачено укладеним договором. Вона звернулася до відповідача з вимогою про повернення земельної ділянки, зазначивши, що не бажає продовжувати з ним орендні відносини, на що отримала усну відповідь про відмову в поверненні їй земельної ділянки з посиланням на те, що договір дійсний до 2022 року. В добровільному порядку відповідач не повертає їй земельну ділянку і наголошує на тому, що договір зареєстрований 24 грудня 2012 року, а тому він дійсний до 24 грудня 2022 року. Як зазначає позивач договір оренди землі набуває дійсності при укладенні його у письмовій формі з додержанням вимог земельного і цивільного законодавства та його державної реєстрації. У відповідності до вимог ч. 2 ст.644 ЦК України - на протязі строку нормально необхідного для такої реєстрації. На час державної реєстрації договору, яка була здійснена за межами нормально необхідного строку для цього, а саме через 5 років, 24 грудня 2012 року, цей договір вже не відтворював волю власника землі на його укладення і не був спрямований на реальне його виконання. В момент державної реєстрації набирає чинності (набуває юридичної сили) договір, укладення якого вже відбулося, і така реєстрація не може змінювати моменту укладання договору. Такий тривалий час в реєстрації договору позивач вважає необґрунтованим та таким, що є причиною порушення прав власника земельної ділянки.

В позові позивач просить суд витребувати у відповідача з чужого незаконного володіння вищевказану земельну ділянку, в зв'язку з тим, що відповідач на сьогоднішній день користується землею без правової підстави.

Надані матеріали достатні для відкриття провадження у справі. Позовна заява відповідає вимогам ст. 175 177 ЦПК України, підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження відсутні.

Керуючись ст. 175, 187, 353, 354 ЦПК України, суддя

у х в а л и в:

ОСОБА_1 провадження у справі за позовом ОСОБА_2 (вул. Щастя, буд. 13 в смт. Новомиколаївка Новомиколаївського району Запорізької області) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Маяк" (вул. Зарічна, 71 с. Михайлівське Новомиколаївського району Запорізької області) про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння.

Справу призначити до розгляду за правилами загального позовного провадження в підготовчому судовому засіданні в приміщенні Новомиколаївського районного суду Запорізької області (Запорізька область Новомиколаївський район смт. Новомиколаївка вул. Лесі Українки, 11), о 10 годині 00 хвилин 17 квітня 2018 року.

Відповідач має право подати відзив в порядку, передбаченому ст. 178 ЦПК України, протягом п'ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

В судове засідання викликати позивача, представника відповідача.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному веб-порталі судової влади в мережі Інтернет за веб-адресою: http://nm.zp.court.gov.ua/sud0817/.

Ухвала в частині недотримання правил підсудності може бути оскаржена до Апеляційного суду Запорізької області протягом п'ятнадцяти днів з дня її винесення. В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя А.Б.Шиш