ВАСИЛЬКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 362/1255/16-ц
Провадження № 2/362/62/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 березня 2018 року Васильківський міськрайонний суд Київської області у складі: головуючого судді -С.В. Корнієнко, за участю секретаря судового засідання - І.А.Лагути,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Василькові Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з зазначеним позовом, в якому просить поділити житловий будинок з господарсько-побутовими надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, смт. Глеваха Васильківського району Київської області в натурі між власниками і виділити їй ? частини вказаного нерухомого майна та встановити порядок користування земельною ділянкою, на якій розташований будинок.

В обґрунтування своїх вимог зазначила, що вона є власником ? частини будинку з господарсько-побутовими надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, смт. Глеваха Васильківського району Київської області на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.10.2014 року після смерті їх з відповідачем матері ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Інша частина спірного будинку належить відповідачу на підставі Свідоцтва про право на спадщину. Однак згоди про встановлення порядку користування майном, що є їх спільною сумісною власністю вони не досягли, а тому вона вимушена звернутись до суду з вказаним позовом.

В судове засідання позивачка не з'явилась, надавши суду письмову заяву про слухання справи за її відсутності, вимоги позову підтримує, просить позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання, яке відбулося 27.03.2018 року не з'явився, про час, місце та дату розгляду справи повідомлявся належним чином.

Враховуючи, що сторони по справі в судове засідання не з'явились, відповідно до ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши письмові докази по справі у їх сукупності, суд приходить до наступних висновків.

Згідно з положеннями ч.3 ст.12 та ч.1 ст.82 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

У відповідності до вимог статей 2 та 4 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, за захистом яких кожна особа має право звернутися до суду.

У ч. 1 ст. 317 ЦК України встановлено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно із ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Зі ст. 364 ЦК України виходить, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

Відповідно роз`яснень викладених у пунктах 6, 7постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Верховний Суд України у постанові від 03.04.2013 р. висловив правову позицію у справі № 6-12цс13 та зазначив, що, виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України, виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

У тих випадках, коли в результаті поділу (виділу) співвласнику передається частина жилого будинку, яка перевищує його частку, суд стягує з нього відповідну грошову компенсацію та зазначає в рішенні про зміну часток у праві власності на будинок.

Згідно ч. 3 ст. 88 Земельного кодексу України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки вимагати відповідної компенсації.

Судом встановлено, що відповідно до Свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1, виданого виконавчим комітетом Глевахівської селищної ради Васильківського району Київської області, ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла ОСОБА_3 (а.с. 16).

На підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 03 жовтня 2014 року, спадкоємцями майна ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року є її дочка: ОСОБА_1, яка спадкує ? частку спадщини та син ОСОБА_2, який спадкує ? частку спадщини. Спадщина складається із житлового будинку з господарсько-побутовими надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, смт. Глеваха Васильківського району Київської області (а.с. 4).

Згідно рішення Глевахівської селищної ради V скликання Васильківського району Київської області № 495-22-Vвід 12 червня 2008 року, передано ОСОБА_3 безоплатно у власність земельну ділянку площею 0,099 га для будівництва та обслуговування жилого будинку в смт. АДРЕСА_1, в зв'язку з одержанням у дар та у спадщину частини жилого будинку (а.с. 77).

Рішенням Глевахівської селищної ради V скликання Васильківського району Київської області № 495-22-Vвід 12 червня 2008 року також припинено право користування земельною ділянкою ОСОБА_2 (який є спадкоємцем ОСОБА_4) в АДРЕСА_1, в зв'язку з даруванням ? частини жилого будинку (а.с. 78).

Згідно із висновком експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 16.01.2017 р. за № 2081, проведеної експертом Київським незалежним судово-експертною установою, розділити спірний будинок між співвласниками (1/2 та 1/2 ідеальні частки) технічно можливо при умові відступу від рівності часток співвласників та від вимог нормативної документації. Та запропоновано два варіанти виділу в натурі 1/2 частки із спірного житлового будинку та господарських будівель та споруд.

Дослідивши матеріали експертизи та можливі варіанти розподілу спірного будинку, суд вважає, що розподіл будинку необхідно провести відповідно до варіанту № 1 поділу будинку наступним чином:

-позивачу ОСОБА_1 виділити в натурі 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1, смт. Глеваха Васильківського району Київської області, що складають такі приміщення: приміщення 1-1, площею 3,6 кв.м., приміщення 1-2, площею 15,7 кв.м., приміщення 1-7, площею 6,2 кв.м., приміщення І, площею 10,4 кв.м.; всього по житловому будинку літ. «А»: сарай літ «Б», погріб під літ. «Б», гараж літ «В», навіс літ. «З», сарай літ. «Ж», туалет літ. «Т» («Д»), огорожа літ. «О», літ. «О2», ? частина, замощення літ. «О3», ? частинадомоволодіння, загальною вартістю 125556 грн., що більше від ідеальної частки на 7765,50 грн.;

-відповідачу ОСОБА_2 виділити в натурі ? частку житлового будинку АДРЕСА_1, смт. Глеваха Васильківського району Київської області, що складають такі приміщення: приміщення 1-3, площею 8,5 кв.м., приміщення 1-4, площею 14,0 кв.м., приміщення 1-5, площею 7,0 кв.м., приміщення 1-6, площею 12,2 кв.м.; всього по житловому будинку літ. «А»: сарай літ. «Г», криниця літ. «К», огорожа літ. «О», літ. «О2», ? частина домоволодіння, загальною вартістю 93426 грн., що менше від ідеальної частки на 7765,50 грн.

Таким чином, з позивача на користь відповідача слід стягнути за перевищення вартості виділеної частки від вартості ідеальної частки у будинку грошову компенсацію в розмірі по 7765,50 грн.

Здійснити розподіл спірної земельної ділянки відповідно до першого варіанту порядку користування земельною ділянкою АДРЕСА_1 в смт. Глеваха Васильківського району Київської області (додаток №2 до висновку), виділивши кожному по 1/2 частки, що становить 0,0494 га земельної ділянки.

Лінії розподілу покласти наступним чином:

Земельна ділянка позивачу:

-від точки «4» лінія розподілу проходить по АДРЕСА_2 через точку «19» довжиною 2,28 м + 3,49 м в точку «18»;

-від точки «18» лінія розподілу проходить по правій межі ділянки довжиною 33,87 м + 18,08 м через точку «17» в точку «16», яка знаходиться в правому тильному куті ділянки;

-від точки «16» лінія розподілу довжиною 7,09 м проходить по тильній межі ділянки в точку «15»;

-від точки «15» лінія розподілу довжиною 30,51 м проходить в точку «13»;

-від точки «13» лінія розподілу довжиною 6,24 м проходить в точку «12»;

-від точки «12» лінія розподілу довжиною 7,18 м проходить в точку «11», яка знаходиться в точці розподілу будинку;

-від точки «11» по лінії розподілу будинку через точки «10», «9», «8», «7» в точку «5»;

-від точки «5» лінія розподілу довжиною 7,07 м проходить в точку «4», яка розташована по АДРЕСА_2.

Земельна ділянка відповідачу

-від точки «З» лінія розподілу проходить довжиною 29,78 м+26,28 м по лівій межі ділянки через точку «2» в точку «1»;

від точки «1» лінія розподілу проходить довжиною 11,18 м+ 1,00 м по тильній межі ділянки через точку «14» в точку «15»;

- від точки «15» лінія розподілу довжиною 30,51 м проходить в точку «13»;

- від точки «13» лінія розподілу довжиною 6,24 м проходить в точку «12»;

- від точки «12» лінія розподілу довжиною 7,18 м проходить в точку «11», яка знаходиться в точці розподілу будинку;

- від точки «11» по лінії розподілу будинку через точки «10», «9», «8», «7» в точку «5»;

- від точки «5» лінія розподілу довжиною 7,07 м проходить в точку «4», яка розташована по АДРЕСА_2.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 212 - 215 ЦПК України, ст.ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст.ст. 355, 356, 358, 364, 365, 367 ЦК України, п.п. 2, 7, 11 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Здійснити виділ в натурі ОСОБА_1 1/2 частки із спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими надвірними будівлями, що знаходиться по вулиці АДРЕСА_1, смт. Глеваха Васильківського району Київської області, згідно із варіантом № 1 судової будівельно-технічної експертизи від 16.01.2017 року за № 2081.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1, смт. Глеваха Васильківського району Київської області, що складають такі приміщення: приміщення 1-1, площею 3,6 кв.м., приміщення 1-2, площею 15,7 кв.м., приміщення 1-7, площею 6,2 кв.м., приміщення І, площею 10,4 кв.м.; всього по житловому будинку літ. «А»: сарай літ «Б», погріб під літ. «Б», гараж літ «В», навіс літ. «З», сарай літ. «Ж», туалет літ. «Т» («Д»), огорожа літ. «О», літ. «О2», ? частина, замощення літ. «О3», ? частина, та визнати за нею право власності на вказане нерухоме майно.

Виділити ОСОБА_2 в натурі 1/2частку житлового будинку АДРЕСА_1, смт. Глеваха Васильківського району Київської області, що складають такі приміщення: приміщення 1-3, площею 8,5 кв.м., приміщення 1-4, площею 14,0 кв.м., приміщення 1-5, площею 7,0 кв.м., приміщення 1-6, площею 12,2 кв.м.; всього по житловому будинку літ. «А»: сарай літ. «Г», криниця літ. «К», огорожа літ. «О», літ. «О2», ? частина, замощення літ. «О3», ? частина та визнати за ним право власності на вказане нерухоме майно.

Стягнути з ОСОБА_1 за перевищення вартості виділеної їй частки від вартості ідеальної частки у будинку на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію в розмірі 7765,50 грн.

Здійснити розподіл земельної ділянки площею 0,0988 га, яка розташована по вул.. АДРЕСА_1 смт. Глеваха Васильківського району Київської області, відповідно до варіанту №1 порядку користування земельною ділянкою будівельно-технічної експертизи від 16.01.2017 року за № 2081 та відображеного в додатку 2 до висновку виділивши кожному по 1/2 частці по 0,0494 га, з наступними лініями розподілу:

Земельна ділянка співвласника ОСОБА_1:

-від точки «4» лінія розподілу проходить по АДРЕСА_1 довжиною 2,28 м + 3,49 м в точку «18»;

-від точки «18» лінія розподілу проходить по правій межі ділянки довжиною 33,87 м + 18,08 м через точку «17» в точку «16», яка знаходиться в правому тильному куті ділянки;

-від точки «16» лінія розподілу довжиною 7,09 м проходить по тильній межі ділянки в точку «15»;

-від точки «15» лінія розподілу довжиною 30,51 м проходить в точку «13»;

-від точки «13» лінія розподілу довжиною 6,24 м проходить в точку «12»;

-від точки «12» лінія розподілу довжиною 7,18 м проходить в точку «11», яка знаходиться в точці розподілу будинку;

-від точки «11» по лінії розподілу будинку через точки «10», «9», «8», «7» в точку «5»;

-від точки «5» лінія розподілу довжиною 7,07 м проходить в точку «4», яка розташована по АДРЕСА_2.

Земельна ділянка співвласника ОСОБА_2:

-від точки «З» лінія розподілу проходить довжиною 29,78 м+26,28 м по лівій межі ділянки через точку «2» в точку «1»;

від точки «1» лінія розподілу проходить довжиною 11,18 м+ 1,00 м по тильній межі ділянки через точку «14» в точку «15»;

-від точки «15» лінія розподілу довжиною 30,51 м проходить в точку «13»;

- від точки «13» лінія розподілу довжиною 6,24 м проходить в точку «12»;

-від точки «12» лінія розподілу довжиною 7,18 м проходить в точку «11», яка знаходиться в точці розподілу будинку;

- від точки «11» по лінії розподілу будинку через точки «10», «9», «8», «7» в точку «5»;

- від точки «5» лінія розподілу довжиною 7,07 м проходить в точку «4», яка розташована по АДРЕСА_2.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги або по закінченню апеляційного провадження.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Крім того, у відповідності до Розділу ХІІ Перехідних положень п. 15.5) апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до Апеляційного суду Київської області або через Васильківський міськрайонний суд Київської області, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Суддя Корнієнко С.В.