Справа № 310/9063/17
РІШЕННЯ

Іменем України

04 квітня 2018 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі судді Дубровської Н.М., при секретарі Гоноболіній О.І., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи - Виконавчий комітет Бердянської міської ради Запорізької області, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, про усунення перешкод у користуванні будинком шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

21 грудня 2017 року позивач ОСОБА_1 звернулася з позовом до відповідача ОСОБА_2, про усунення перешкод у користуванні будинком шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, обґрунтовуючи вимоги тим, що згідно договору купівлі-продажу від 13 грудня 2017 року вона є власником 3/10 частин житлового будинку АДРЕСА_1 (розмір частки складає квартиру №3). З 2013 року у наведеному вище будинку відповідач не мешкає,, свого особистого майна та речей у будинку не тримає, не сплачує плату за комунальні послуги та не несе інші витрати по утриманню будинку.

Позивач у судове засідання не з'явилася, надала до суду заяву, відповідно якої позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити (а.с. 45).

Відповідач у судове засідання не з'явилася, згідно заяви від 27 грудня 2017 р. позовні вимоги визнала, просила справу розглянути за її відсутності (а.с. 13).

Представник третьої особи виконавчого комітету Бердянської міської ради у судове засідання не з'явився, відповідно до листа, що надійшов на адресу суду 19 лютого 2018 року, просили справу розглянути без участі представника, відповідно до вимог чинного законодавства (а.с.28).

Треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 у судове засідання не з'явилися, надіслали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності (а.с.30,33,35).

З'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно копії договору купівлі-продажу 3/10 частки житлового будинку від 13 грудня 2017 року ОСОБА_6, яка діяла на підставі довіреності від імені ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 3/10 частини житлового будинку АДРЕСА_1, у зв'язку з чим ОСОБА_1 стала власником 3/10 частин вказаного житлового будинку (а.с. 7-8).

Згідно копії довідки відділу реєстрації місця проживання виконавчого комітету Бердянської міської ради Запорізької області № 3887 від 11 грудня 2017 року в квартирі АДРЕСА_1, станом на 11 грудня 2017 року зареєстрована ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 9).

Відповідно до ст. ст. 317, 319, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 з 2013 року у будинку АДРЕСА_1 не мешкає, не несе витрати на утримання будинку та не сплачує кошти за надання комунальних послуг, згідно договору купівлі-продажу від 13 грудня 2017 року продала належні їй 3/10 частини житлового будинку ОСОБА_1, згідно заяви від 27 грудня 2018 р. не проти виселення.

До того ж відповідно до п. 3.2. договору купівлі - продажу 3/10 частин житлового будинку від 13 грудня 2017 року, продавець ( відповідач) зобов'язаний знятися з реєстраційного обліку разом із членами своєї родини за адресою відчужуваного будинку протягом 5-ти днів з моменту укладання договору, але на час розгляду справи положення договору не виконане.

Таким чином, відповідач ОСОБА_2 не належить до складу родини позивача, з 2013 року не мешкає у будинку АДРЕСА_1, у 2017 році продала позивачу належні їй 3/10 частини вказаного будинку, що є підставою для визнання її такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Відповідно до положень ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться у судовому порядку.

Відповідно до положення ч. 2 ст. 386 ЦК України, власник який має підстави передбачити можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій , які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

У ч. 2 ст. 405 ЦК України, зазначено, що член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

У ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», вказано, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення власності на житлове привішення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення померлою.

Приймаючи до уваги наведене, враховуючи, що відповідач не проживає у житловому будинку з 2013 року і по теперішній час, при цьому не є родичем позивача, суд вважає, що відповідач чинить перешкоди позивачу у здійсненні ним права користування та розпорядження належним на праві власності житловим будинком АДРЕСА_1, тому ці перешкоди слід усунути шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 200, 258, 259, 263, 265, ЦПК України, ст. 71, 72 ЖК України, 319, 391 ЦК України, ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні ", суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи - Виконавчий комітет Бердянської міської ради Запорізької області, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, про усунення перешкод у користуванні будинком шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування житловим будинком АДРЕСА_1.

Повне судове рішення складено 10 квітня 2018 року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Апеляційного суду Запорізької області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Н. М. Дубровська