АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 543/516/15-ц Номер провадження 22-ц/786/449/18Головуючий у 1-й інстанції Смілянський Є. А. Доповідач ап. інст. Абрамов П. С.
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 березня 2018 року м. Полтава

Апеляційний суд Полтавської області в складі колегії суддів судової палати у цивільних справах:

Головуючого судді: Абрамова П.С.,

Суддів: Прядкіної О.В., Гальонкіна С.А..,

За участю секретаря судового засідання: Колодюк О.П.,

за участю: представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши в порядку спрощеного провадження у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Яромир-Агро" до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19 та Фермерського господарства "Пшеничний світ" про визнання недійсним договорів оренди земельної ділянки та скасування речового права оренди

за апеляційною скаргою ОСОБА_17 на рішення Оржицького районного суду Полтавської області від 12 грудня 2017 року, ухвалене за відсутності сторін під головуванням судді Смілянського Є.А.,-

В С Т А Н О В И В:

В червні 2015 року позивач ТОВ «Яромир-Арго» звернулося з позовом до відповідачів про визнання недійсним договорів оренди земельної ділянки та скасування речового права оренди.

Позовні вимоги вмотивовував тим, що 25 травня 2007 року, 31 жовтня 2011 року, 11 листопада 2011 року, 11 березня 2012 року та 02 листопада 2011 року між ТОВ «Яромир-Агро» та відповідачами - фізичними особами були укладені договори оренди земельних ділянок (паїв), які зареєстровані в державному реєстрі земель. Вказані договори наразі є чинними. Право власності на земельні ділянки зареєстровано в Державній реєстраційній службі Міністерства юстиції України. Проте, у подальшому, відповідачі уклали договори оренди землі з іншою особою - фермерське господарство «Пшеничний світ», які 24 липня 2014 року, 25 липня 2014 року та 29 липня 2014 року зареєстровані в Державній реєстраційній службі Міністерства юстиції України .

Позивач вказував на порушення внаслідок таких дій орендодавців належних йому прав.

Рішенням Оржицького районного суду Полтавської області від 12 грудня 2017 року позовні вимоги ТОВ «Яромир-Агро» задоволено.

1.Визнано договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1, площею 3,80 га, укладений між фермерським господарством «Пшеничний світ» та ОСОБА_3 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області - недійсним.

Скасовано державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1, площею 3,80 га, укладений між фермерським господарством «Пшеничний світ» та ОСОБА_3 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області.

Стягнуто з Фермерського господарства «Пшеничний світ» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» судові витрати в сумі 993 грн. 60 коп.

Стягнуто з ОСОБА_3 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» судові витрати в сумі 993 грн. 60 коп.

2. Визнано договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_2, площею 3,80 га, укладений між фермерським господарством «Пшеничний світ» та ОСОБА_4 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області - недійсним.

Скасовано державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_2, площею 3,80 га, укладений між фермерським господарством «Пшеничний світ» та ОСОБА_4 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області.

Стягнуто з Фермерського господарства «Пшеничний світ» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» судові витрати в сумі 993 грн. 60 коп.

Стягнуто з ОСОБА_4 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» судові витрати в сумі 993 грн. 60 коп.

3. Визнано договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_3, площею 3,76 га, укладений між фермерським господарством «Пшеничний світ» та ОСОБА_5 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області - недійсним.

Скасовано державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_3, площею 3,79 га, укладений між фермерським господарством «Пшеничний світ» та ОСОБА_5 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області.

Стягнуто з Фермерського господарства «Пшеничний світ» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» судові витрати в сумі 993 грн. 60 коп.

Стягнуто з ОСОБА_5 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» судові витрати в сумі 993 грн. 60 коп.

4. Визнано договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_4, площею 4,01 га, укладений між фермерським господарством «Пшеничний світ» та ОСОБА_6 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області - недійсним.

Скасовано державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_4, площею 4,01 га, укладений між фермерським господарством «Пшеничний світ» та ОСОБА_6 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області.

Стягнуто з Фермерського господарства «Пшеничний світ» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» судові витрати в сумі 993 грн. 60 коп.

Стягнуто з ОСОБА_6 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» судові витрати в сумі 993 грн. 60 коп.

5. Визнано договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_5, площею 4,01 га, укладений між фермерським господарством «Пшеничний світ» та ОСОБА_6 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області - недійсним.

Скасовано державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_5, площею 4,01 га, укладений між фермерським господарством «Пшеничний світ» та ОСОБА_6 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області.

Стягнуто з Фермерського господарства «Пшеничний світ» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» судові витрати в сумі 993 грн. 60 коп.

Стягнуто з ОСОБА_6 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» судові витрати в сумі 993 грн. 60 коп.

6. Визнано договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_6, площею 3,70 га, укладений між фермерським господарством «Пшеничний світ» та ОСОБА_21 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області - недійсним.

Скасовано державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_6, площею 3,70 га, укладений між фермерським господарством «Пшеничний світ» та ОСОБА_21 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області.

Стягнуто з Фермерського господарства «Пшеничний світ» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» судові витрати в сумі 993 грн. 60 коп.

Стягнуто з ОСОБА_21 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» судові витрати в сумі 993 грн. 60 коп.

7. Визнано договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_7, площею 3,76 га, укладений між фермерським господарством «Пшеничний світ» та ОСОБА_8 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області - недійсним.

Скасовано державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_7, площею 3,76 га, укладений між фермерським господарством «Пшеничний світ» та ОСОБА_8 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області.

Стягнуто з Фермерського господарства «Пшеничний світ» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» судові витрати в сумі 993 грн. 60 коп.

Стягнуто з ОСОБА_8 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» судові витрати в сумі 993 грн. 60 коп.

8. Визнано договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_8, площею 7,40 га, укладений між фермерським господарством «Пшеничний світ» та ОСОБА_21 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області - недійсним.

Скасовано державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_8, площею 7,40 га, укладений між фермерським господарством «Пшеничний світ» та ОСОБА_21 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області.

Стягнуто з Фермерського господарства «Пшеничний світ» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» судові витрати в сумі 993 грн. 60 коп.

Стягнуто з ОСОБА_21 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» судові витрати в сумі 993 грн. 60 коп.

9. Визнано договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_9, площею 3,77 га, укладений між фермерським господарством «Пшеничний світ» та ОСОБА_9 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області - недійсним.

Скасовано державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_9, площею 3,77 га, укладений між фермерським господарством «Пшеничний світ» та ОСОБА_9 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області.

Стягнуто з Фермерського господарства «Пшеничний світ» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» судові витрати в сумі 993 грн. 60 коп.

Стягнуто з ОСОБА_9 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» судові витрати в сумі 993 грн. 60 коп.

10. Визнано договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_10, площею 3,71 га, укладений між фермерським господарством «Пшеничний світ» та ОСОБА_10 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області - недійсним.

Скасовано державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_10, площею 3,71 га, укладений між фермерським господарством «Пшеничний світ» та ОСОБА_10 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області.

Стягнуто з Фермерського господарства «Пшеничний світ» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» судові витрати в сумі 993 грн. 60 коп.

Стягнуто з ОСОБА_10 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» судові витрати в сумі 993 грн. 60 коп.

11. Визнано договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_11, площею 3,80 га, укладений між фермерським господарством «Пшеничний світ» та ОСОБА_11 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області - недійсним.

Скасовано державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_11, площею 3,80 га, укладений між фермерським господарством «Пшеничний світ» та ОСОБА_11 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області.

Стягнуто з Фермерського господарства «Пшеничний світ» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» судові витрати в сумі 993 грн. 60 коп.

Стягнуто з ОСОБА_11 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» судові витрати в сумі 993 грн. 60 коп.

12. Визнано договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_12, площею 1,87 га, укладений між фермерським господарством «Пшеничний світ» та ОСОБА_12 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області - недійсним.

Скасовано державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_12, площею 1,87 га, укладений між фермерським господарством «Пшеничний світ» та ОСОБА_12 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області.

Стягнуто з Фермерського господарства «Пшеничний світ» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» судові витрати в сумі 993 грн. 60 коп.

Стягнуто з ОСОБА_12 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» судові витрати в сумі 993 грн. 60 коп.

13. Визнано договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_13, площею 3,80 га, укладений між фермерським господарством «Пшеничний світ» та ОСОБА_13 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області - недійсним.

Скасовано державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_13, площею 3,80 га, укладений між фермерським господарством «Пшеничний світ» та ОСОБА_13 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області.

Стягнуто з Фермерського господарства «Пшеничний світ» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» судові витрати в сумі 993 грн. 60 коп.

Стягнуто з ОСОБА_13 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» судові витрати в сумі 993 грн. 60 коп.

14. Визнано договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_14, площею 3,80 га, укладений між фермерським господарством «Пшеничний світ» та ОСОБА_14 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області - недійсним.

Скасовано державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_14, площею 3,80 га, укладений між фермерським господарством «Пшеничний світ» та ОСОБА_14 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області.

Стягнуто з Фермерського господарства «Пшеничний світ» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» судові витрати в сумі 993 грн. 60 коп.

Стягнуто з ОСОБА_14 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» судові витрати в сумі 993 грн. 60 коп.

15. Визнано договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_15, площею 3,72 га, укладений між фермерським господарством «Пшеничний світ» та ОСОБА_15 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області - недійсним.

Скасовано державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_15, площею 3,72 га, укладений між фермерським господарством «Пшеничний світ» та ОСОБА_15 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області.

Стягнуто з Фермерського господарства «Пшеничний світ» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» судові витрати в сумі 993 грн. 60 коп.

Стягнуто з ОСОБА_15 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» судові витрати в сумі 993 грн. 60 коп.

16. Визнано договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_16, площею 3,72 га, укладений між фермерським господарством «Пшеничний світ» та ОСОБА_16 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області - недійсним.

Скасовано державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_16, площею 3,72 га, укладений між фермерським господарством «Пшеничний світ» та ОСОБА_16 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області.

Стягнуто з Фермерського господарства «Пшеничний світ» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» судові витрати в сумі 993 грн. 60 коп.

Стягнуто з ОСОБА_16 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» судові витрати в сумі 993 грн. 60 коп.

17. Визнано договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_17, площею 3,77 га, укладений між фермерським господарством «Пшеничний світ» та ОСОБА_17 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області - недійсним.

Скасовано державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_17, площею 3,77 га, укладений між фермерським господарством «Пшеничний світ» та ОСОБА_22 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області.

Стягнуто з Фермерського господарства «Пшеничний світ» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» судові витрати в сумі 993 грн. 60 коп.

Стягнуто з ОСОБА_17 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» судові витрати в сумі 993 грн. 60 коп.

18. Визнано договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_18, площею 3,77 га, укладений між фермерським господарством «Пшеничний світ» та ОСОБА_18 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області - недійсним.

Скасовано державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_18, площею 3,77 га, укладений між фермерським господарством «Пшеничний світ» та ОСОБА_18 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області.

Стягнуто з Фермерського господарства «Пшеничний світ» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» судові витрати в сумі 993 грн. 60 коп.

Стягнуто з ОСОБА_18 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» судові витрати в сумі 993 грн. 60 коп.

19. Визнано договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_19, площею 3,64 га, укладений між фермерським господарством «Пшеничний світ» та ОСОБА_19 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області - недійсним.

Скасовано державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_19, площею 3,64 га, укладений між фермерським господарством «Пшеничний світ» та ОСОБА_19 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області.

Стягнуто з Фермерського господарства «Пшеничний світ» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» судові витрати в сумі 993 грн. 60 коп.

Стягнуто з ОСОБА_19 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» судові витрати в сумі 993 грн. 60 коп.

В апеляційній скарзі ОСОБА_17 просить рішення суду першої інстанції скасувати і ухвалити нове, яким відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Апелянт вважає, що рішення суду першої інстанції є необґрунтованим.

Вказує на те, що позивач у підтвердження договірних відносин між ТОВ «Яромир-Агро» та відповідачами надав лише копії договорів оренди, укладені в різні періоди з травня 2007 року по березень 2012 року.

Поряд з цим не надав додатки, які б інформували про: кадастровий план, в якому вказано кадастровий номер земельної ділянки, акти приймання-передачі земельних ділянок, а також акти визначення меж земельної ділянки в натурі.

Суд першої інстанції не з'ясував обставин щодо набуття позивачем права оренди земельної ділянки з кадастровими номерами, копії договорів оренди земельної ділянки (між ТОВ «Яромир-Агро» та відповідачами) наданих позивачем, судом не перевірялися на відповідність їх оригіналам, що містяться в Поземельних книгах та не встановлено, чи зареєстровані вказані договори оренди у реєстрі.

Вважає, що суд дійшов передчасного висновку про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок, оскільки достовірно не перевірив факт реєстрації договорів оренди начебто укладених в період з травня 2007 року по березень 2012 року між ТОВ «Яромир-Арго» та фізичними особами-відповідачами.

Відзив на апеляційну скаргу до суду не надходив.

Перевіривши законність та обґрунтованість судового рішення в межах доводів апеляційної скарги, суд приходить до наступних висновків.

Встановлені судом першої інстанції та неоспорені обставини , а також обставини, встановлені х судом апеляційної інстанції, і визначених відповідно до них правовідносин;

Судом встановлено, що 11 листопада 2011 року між ОСОБА_17 та ТОВ «Яромир-Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,77 га, кадастровий номер НОМЕР_17. Термі дії договору сторони визначили - 5 років.

Договір зареєстрований у відділу Держземагенства в Оржицькому районі, про що вчинено запис у Державному реєстрі земель 24 грудня 20012 року № 06125 ( а. с. 64-65 Т-2).

Також встановлено, що 15 липня 2014 року ОСОБА_17 передав цю ж саму земельну ділянку в оренду іншій особі, про що уклав договір оренди земельної ділянки з ФГ «Пшеничний світ» ( а.с. 62-64 Т-3).,

Зазначені факти сторонами не оспорюються.

Задовольняючи позовні вимоги ТОВ «Яромир-Агро» до ОСОБА_17, місцевий суд вірно виходив з наступного.

Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до положень частин другої та третьої статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані із позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання угоди недійсною.

Відповідно до частини першої статті 27 Закону України « Про оренду землі» орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Згідно з частиною другою статті 24 Закону орендодавець зобов'язаний, зокрема, не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою.

Відповідно статтю 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Договір оренди землі укладений між позивачем у справі та відповідачем ОСОБА_17 11 листопада 2011 року не припинений, не розірваний, не визнаний недійсним, що відповідає приписам щодо презумпції правомірності правочину.

Згідно з вимогами ст.203,215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину вимог встановлених ст. 203 ЦК України .

доводи, за якими суд апеляційної інстанції погодився або не погодився з висновками суду першої інстанції;

Встановивши, що в період дії чинного договору оренди земельної ділянки, ОСОБА_17 15 липня 2014 року уклав договір оренди цієї ж земельної ділянки з ФГ «Пшеничний світ», на термін дії до 31.12.2020 року, який був зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25.07.2014 року ( а. с. 185 т.3), місцевий суд прийшов до вірного висновку, що зазначений договір оренди суперечить вимогам закону, укладеним в період дії іншого речового права на спірну земельну ділянку, та що цим договором порушені права орендаря ТОВ «Яромир-Агро», і визнав цей договір недійсним.

мотиви прийняття або відхилення кожного аргументу, викладеного учасниками справи в апеляційній скарзі та відзиві на апеляційну скаргу;

Апеляційний суд, вирішуючи питання обґрунтованості доводів апелянта, виходить з того, що договір оренди, укладений між позивачем та відповідачем ОСОБА_17 у 2011 році був належним чином зареєстрований у відділі Держземагенства в Оржицькому районі.

Доказів його нечинності матеріали справи не містять.

У зв'язку з цим посилання ОСОБА_17 на не встановлення судом наявності чи відсутності акту про передачу земельної ділянки не впливають на правильність висновків суду в тій частині, що внаслідок дій відповідача були порушені права позивача, як орендаря земельної ділянки.

Зі змісту договору оренди землі укладений між позивачем та відповідачем вбачається, що договір оренди земельної ділянки зареєстрований державному реєстрі 24 грудня 2012 року. зі змісту договору вбачається наявність істотних умов серед яких - кадастровий номер земельної ділянки. (а.с.64-65 т.2)

Не підлягають до задоволення і доводи апеляційної скарги ОСОБА_17 і щодо незаконності судового рішення в частині інших відповідачів у справі.

Згідно з вимогами ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду з захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу .

З матеріалів справи вбачається, що судом розглянуті вимоги заявлені позивачем до різних відповідачів.

В кожній справі предметом судового розгляду була окрема земельна ділянка.

В ході судового розгляду справи в суді апеляційної інстанції апелянтом ОСОБА_17 не доведено наявність у нього майнових чи речових справ на земельні ділянки інших відповідачів.

До суду апеляційної інстанції не надано також жодних доказів, які б свідчили про наявність у ОСОБА_17 права на представлення інтересів інших відповідачів у справі.

Доводи апелянта про порушення судовим рішенням його права свого підтвердження не знайшли.

чи були і ким порушені, невизнані або оспорені права, свободи чи інтереси, за захистом яких особа звернулася до суду;

Суд апеляційної інстанції погоджується з висновками місцевого суду про те, що укладений між відповідачем ОСОБА_17 та відповідачем Фермерським господарством» « Пшеничний світ» договір оренди земельної ділянки від 15 липня 2014 року, порушує речові права позивача у справі та підлягає визнанню недійсним.

висновки за результатами розгляду апеляційної скарги з посиланням на норми права, якими керувався суд апеляційної інстанції;

У відповідності з вимогами п.1 ч.1 ст. 374, 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення , а рішення місцевого суду без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального та процесуального права.

Порушень норм матеріального та процесуального права, які б могли призвести до зміни чи скасування рішення Оржицького районного суду Полтавської області від 12 грудня 2017 року судом апеляційної інстанції не встановлено.

Підстави для зміни та розподілу судових витрат відсутні.

Оскільки в задоволенні апеляційної скарги необхідно відмовити, понесені апелянтом судові витрати відшкодуванню не підлягають. Відповідачем вимоги про відшкодування судових витрат на стадії апеляційного розгляду не заявлялись.

Керуючись ст. ст. 374 ч. 1 п.1, ст. 375, 381, 382, 383, 384 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу ОСОБА_17 залишити без задоволення.

Рішення Оржицького районного суду Полтавської області від 12 грудня 2017 року - залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з моменту її прийняття і може бути оскаржена протягом тридцяти днів з дня її проголошення (у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи - з дня складення повного судового рішення), шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Повний текст постанови складений 23 березня 2018 року.

Головуючий суддя : /підпис/ П.С. Абрамов

Судді: /підпис/ О.В. Прядкіна /підпис/ С.А. Гальонкін

З оригіналом згідно:

Суддя апеляційного суду

Полтавської області П.С. Абрамов