Справа № 545/369/18
Провадження № 2/545/537/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" березня 2018 р. Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Потетій А.Г.,

при секретарі Задорожна Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Гожулівської сільської ради Полтавського району, про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом до Територіальної громади в особі Гожулівської сільської ради Полтавського району, про визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що рішенням Гожулівської сільської ради 19 (позачергової) сесії 7 скликання від 20.07.2017 року позивачу була надана земельна ділянка площею 0,0031 га для будівництва індивідуального гаражу за адресою: с. Гожули , вул. Полтавська (до перейменування вулиця Кірова), земельна ділянка 7Д.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, за позивачем 23.08.2017 року зареєстровано право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :01:001:1915, площею 0,0031 га., за адресою: с. Гожули, вул. Полтавська (вулиця Кірова), земельна ділянка 7Д.

Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва індивідуальних гаражів.

На зазначеній земельній ділянці побудований гараж, рік забудови - 2010 р., у технічному паспорті зазначено, що гараж самовільно забудований.

Відповідно до висновку КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» за результатами технічного обстеження гаража на вул.. Кірова, 7-д, в с. Гожули Полтавського району, гараж збудований без порушення Державних будівельних норм України, ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень». Технічний стан основних конструктивних елементів будівель - добрий. Самовільно збудований гараж (літ. А-1) на вул.. Кірова, 7-д в с. Гожули, згідно технічного паспорту є придатним для експлуатації за призначенням.

Для проведення державної реєстрації права власності на гараж, ОСОБА_1 звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_2 з наданням наявних у неї документів. 29 січня 2018 року державним реєстратором прийняте рішення, яким відмовлено у державній реєстрації права власності на гараж , що розташований - гараж 7д, вул.. Полтавська, с. Гожули.

Відповідно ст. 375 ЦК України: власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

З огляду на зазначені норми Цивільного кодексу України та рішення 19 позачергової сесії 7 скликання Гожулівської сільської ради Полтавського району від 20.07.2017 року, яким позивачу надано у приватну власність земельну ділянку площею 0,б031 га, кадастровий номер :01:001:1915, за адресою: с. Гожули, вул. Полтавська (до перейменування вулиця Кірова), земельна ділянка 7Д (підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку), набути та зареєструвати право власності на гараж іншим шляхом ніш за рішенням суду, неможливо.

В судове засідання позивач не з?явилась, надіслала на адресу суду заяву про розгляд справи без її участі, позов прохала задовольнити.

Представник відповідача - Територіальної громади в особі Гожулівської сільської ради Полтавського району в судове засідання не з?явився, надіславши на адресу суду заяву про розгляд справи без їх участі не заперечували щодо задоволення позовних вимог.

Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що рішенням Гожулівської сільської ради 19 (позачергової) сесії 7 скликання від 20.07.2017 року позивачу була надана земельна ділянка площею 0,0031 га для будівництва індивідуального гаражу за адресою: с. Гожули , вул. Полтавська (до перейменування вулиця Кірова), земельна ділянка 7Д.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, за позивачем 23.08.2017 року зареєстровано право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :01:001:1915, площею 0,0031 га., за адресою: с.Гожули, вул. Полтавська (вулиця Кірова), земельна ділянка 7Д.

Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва індивідуальних гаражів.

На зазначеній земельній ділянці побудований гараж, рік забудови - 2010 р., у технічному паспорті зазначено, що гараж самовільно забудований.

Відповідно до висновку КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» за результатами технічного обстеження гаража на вул.. Кірова, 7-д, в с. Гожули Полтавського району, гараж збудований без порушення Державних будівельних норм України, ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень». Технічний стан основних конструктивних елементів будівель - добрий. Самовільно збудований гараж (літ. А-1) на вул.. Кірова, 7-д в с. Гожули, згідно технічного паспорту є придатним для експлуатації за призначенням.

Для проведення державної реєстрації права власності на гараж, ОСОБА_1 звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_2 з наданням наявних у неї документів. 29 січня 2018 року державним реєстратором прийняте рішення, яким відмовлено у державній реєстрації права власності на гараж , що розташований - гараж 7д, вул.. Полтавська, с. Гожули.

Відповідно ст. 375 ЦК України: власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

З огляду на зазначені норми Цивільного кодексу України та рішення 19 позачергової сесії 7 скликання Гожулівської сільської ради Полтавського району від 20.07.2017 року, яким позивачу надано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0031 га, кадастровий номер :01:001:1915, за адресою: с. Гожули, вул. Полтавська (до перейменування вулиця Кірова), земельна ділянка 7Д (підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку), набути та зареєструвати право власності на гараж іншим шляхом ніш за рішенням суду, неможливо.

Згідно до ст. 3 ЦК України, із змісту якої випливає неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та іншими законами.

Відповідно до ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою стороною, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 331 ЦК України передбачено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом . Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними в судовому засіданні та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 12,13, 30, 78-80, 141, 258 268, 280-283, 284, 352 ЦПК України, ст.ст.319, 328, 331, 392, ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

ОСОБА_3 Анатоліївни задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на гараж, що розташований на земельній ділянці площею 0,0031 га, кадастровий номер :01:001:1915, за адресою: с. Гожули, вул. Полтавська ( стара назва -вулиця Кірова), земельна ділянка 7Д, Полтавського району Полтавської області та право на здійснення державної реєстрації речових прав на дане нерухоме майно.

Судові витрати покласти на позивача.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Полтавський районний суд на протязі тридцяти днів з моменту проголошення, а учасниками, що не були присутні при його проголошенні у той же строк з моменту отримання копії рішення.

Суддя: А.Г. Потетій