Провадження № 2/520/2900/18
Київський районний суд м.Одеси
У складі судді Калашнікової О.І.
При секретарі Шеховцевій О.В.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання угоди дійсною,
Позивачка звернулася до суду з вимогами постановити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_2, укладений 27 вересня 1994 року між ОСОБА_1 з однієї сторони і ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з другої, та зареєстрований Одеською товарною біржею за №4870, стверджуючи, що відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору.Позивачка у судовому засіданні позов підтримала у повному обсязі.
Відповідачі до суду не з'явились, про час і місце слухання справи сповіщались судом відповідно до вимог закону. Суд за згодою позивачевої сторони ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України, так як надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи у відсутності відповідача.
Суд, вислухав позивачку, вивчив матеріали справи і встановив наступне:
27 вересня 1994 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, укладений договір купівлі-продажу, за умовами якого ОСОБА_1 продала, а ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_5 купили квартиру АДРЕСА_2.
Зазначена квартира належала ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_5 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на житло НОМЕР_1 від 28.07.93 р., виданого Управлінням житлово-комунального господарства м. Одеси, зареєстрований МБТІ м. Одеси №53 кн.82 пр. від 30.05.94р. Сторони виконали свої зобов'язання за договором: «покупець» отримала квартиру, документи на неї, оформила реєстрацію прав власності на нерухомість (в КП «ОМБТІ» реєстрац.№53 від 28.09.1994 р.); «продавці» отримали грошові кошти за продану квартиру, що зазначено у п.6 договору.
Договір сторони уклали у письмовій формі, зареєстрували на Одеській товарній біржі за №4870 від 27.09.1994 року.
На обґрунтування своїх вимог позивачева сторона посилалась на договір купівлі-продажу з відповідною відміткою КП «ОМБТІ» про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, технічний паспорт на квартиру, копію громадянського паспорту ОСОБА_1 з відміткою про реєстрацію на адресою АДРЕСА_2. При вищенаведених обставинах суд вважає позов ОСОБА_1 таким, що підлягає задоволенню з таких підстав: у 1994 році сторони по даній справі домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири, виконали умови договору у повному обсязі, договір оформили в письмовій формі і зареєстрували на товарній біржі, що відповідало вимогам діючого на той час цивільного законодавства. За вимогами сторони, яка виконала умови угоди, така угода може бути визнана судом дійсною, що передбачено ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року.
При розгляді справи суд користувався нормами Цивільного кодексу України в редакції 1963 року, тому як договір купівлі-продажу було укладено та виконано в період дії цього закону.
Керуючись ст.ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року, ст. ст.259,263-265,281-282,284 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_2 укладений 27 вересня 1994 року між ОСОБА_1 з однієї сторони і ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з другої, зареєстрований на Одеській товарній біржі за №4870, за яким ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 набули у власність зазначену квартиру.
Рішення може бути оскаржене в Одеський апеляційний суд через Київський райсуд м. Одеси протягом 30 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за заявою відповідача, наданою протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Калашнікова О. І.