Справа № 445/595/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 березня 2018 року Золочівський районний суд Львівської області

в складі судді: Сивак В.М.

при секретарі Захарчук Н.Я.

позивача ОСОБА_1

представників позивача ОСОБА_2, ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Золочеві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства Львівської обласної ради «Золочівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», реєстраційної служби Золочівського районного управління юстиції, ОСОБА_5 (який являється правонаступником ОСОБА_6), за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, - Заставнянської сільської ради Золочівського району Львівської області, пятої Львівської державної нотаріальної контори, про визнання недійсними документів,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду із вимогою визнати недійсним рішення КП ЛОР «Золочівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 03 березня 2011 року про державну реєстрацію права власності ОСОБА_7 на житловий будинок, який знаходиться за адресою: Львівська обл., Золочівський р-н, с.Заставне, вул.8-го Березня,1 реєстраційний номер 33063241; визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину, видане державним нотаріусом Пятої Львівської державної нотаріальної контори ОСОБА_8 ОСОБА_6 про спадкування після ОСОБА_7 глиновалькованого житлового будинку, який знаходиться за адресою: Львівська обл., Золочівський район, с.Заставне, вул. 8-го Березня, 1; визнати недійсним рішення КП ЛОР «Золочівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 21 липня 2011 року про державну реєстрацію права власності ОСОБА_6 на житловий будинок, який знаходиться: Львівська обл., Золочівський район, с.Заставне, вул.8-го Березня, 1, реєстраційний номер:32063241. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що у 1997 році позивач разом із сімєю придбали спірний житловий будинок у ОСОБА_9 на підстав договору купівлі-продажу. Оскільки в останньої були відсутні правовстановлюючі документи на житло відбувся лише фактичний обмін коштами та ключами. З цього моменту, позивач та її сімя постійно проживають у вказаному будинку.

Однак, після смерті ОСОБА_7, її донька прийняла у спадщину даний житловий будинок та зареєструвала своє право власності на нього. Вказані дії є незаконними, а прийняті рішення підлягають скасуванню.

Позивач та її представники ОСОБА_3 та ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали у повному обсязі, надали суду пояснення аналогічні тим, що викладені у позовній заяві, просять суд позов задоволити у повному обсязі.

Відповідач КП Львівської обласної ради «Золочівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не з'явилися, про час і місце розгляду справи були належним чином повідомлені.

Реєстраційна служба Золочівського районного управління юстиції в судове засідання не з'явилися, про час і місце розгляду справи були належним чином повідомлені.

Відповідач ОСОБА_5 та його представник ОСОБА_4 проти задоволення позову заперечили, вважають, що оскаржувані акти прийняті у відповідності чинного законодавства та скасуванню не підлягають.

Третя особа, Заставнянська сільська рада позов визнає ,просить суд проводити розгляд справи без участі повноважного представника.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Пята Львівська державна нотаріальна контора подала заяву про розгляд справи без участі повноважного представника.

Суд, заслухавши пояснення сторін та їх представників, дослідивши наявні у матеріалах справи докази та надавши їм належну оцінку, прийшов до наступних висновків.

03 листопада 1997 року Золочівським міжрайонним бюро технічної інвентаризації було видано Реєстраційне посвідчення №138, яким підтверджується, що власником жилого будинку в с.Заставне в цілому являється ОСОБА_7 Дане посвідчення знаходиться у матеріалах інвентаризаційної справи №72 село Заставне вулиця 8-го Березня №1.

Як вбачається із матеріалів справи та ніким не оспорюється ОСОБА_7 померла 24 січня 2000 року.

Під час розгляду справи померла відповідач ОСОБА_6, у звязку з тим до участі у справі було залучено правонаступника ОСОБА_5.

04 березня 2011 року реєстратором ОСОБА_10 прийнято рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_7 на житловий будинок, який знаходиться за адресою: Львівська обл., Золочівський р-н, с.Заставне, вул. 8 Березня, 1 на підставі заяви ОСОБА_11 На підставі даного рішення видано ОСОБА_3 про ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав від 04.03.2011 року №29213753, згідно якого власником зазначеного житлового будинку являється ОСОБА_9 на підставі договору купівлі-продажу №113 від 16.03.1994 року.

31 травня 2011 року державним нотаріусом Пятої Львівської державної нотаріальної контори видано Свідоцтво про право на спадщину за законом ОСОБА_6, згідно якого остання являється спадкоємцем глиновалькованого житлового будинку №1 по вул. 8 Березня у селі Заставне Золочівського району Львівської області.

21 липня 2014 року реєстратором ОСОБА_10 прийнято Рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_11 на житловий будинок, що розташований у с. Заставне по вул.8 Березня, 1 під реєстраційним номером 33063241, на підставі чого видано ОСОБА_3 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_6 на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 31.05.2011 року.

Судом встановлено, що 03 березня 2011 року було внесено запис у державний реєстр речових прав запис про реєстрацію права власності ОСОБА_9 на спірний житловий будинок на підставі заяви її доньки ОСОБА_6 ОСОБА_9 померла 24.01.2000 року. Водночас, правовстановлюючі документи на спірний будинок були виготовлені ОСОБА_9 ще у 1993 році.

За вимогами ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, тобто зміна власника майна, що підлягає державній реєстрації, неможлива без перереєстрації права власності. Тому свідоцтво про право на спадщину є обовязковим, коли обєктом спадкування є нерухоме майно, що підлягає обовязковій державній реєстрації.

Для підтвердження наявності спадкового майна, яке підлягає державній реєстрації та місця його знаходження, нотаріусу слід подати документ, що підтверджує право власності спадкодавця на майно з відміткою органу, що проводить реєстрацію, або реєстраційного посвідчення, яке є невід`ємною частиною правовстановлюючого документа.

В свою чергу право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця лише з моменту державної реєстрації цього майна (ч.2 ст.1299 ЦК України).

Право власності на нерухоме майно може бути оформлене на ім`я особи, яка померла, у разі наявності документів, які б підтвердили право власності на майно цієї особи. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується у судовому порядку.

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обовязків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб ( спадкоємців).

Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного Закону права на нерухоме майн о, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав.

Отже, зважаючи на те, що право власності ОСОБА_9 було зареєстроване у порядку, передбаченому законодавством, яке діяло на час виникнення відповідних правовідносин. Внесення відповідного запису у Державний реєстр речових прав законно відбулося на підставі заяви спадкоємця. Внаслідок чого було видано Свідоцтво про право на спадщину. Відповідно суд не знаходить підстав для задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Комунального підприємства Львівської обласної ради «Золочівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», реєстраційної служби Золочівського районного управління юстиції, ОСОБА_5 (який являється правонаступником ОСОБА_6), за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, - Заставнянської сільської ради Золочівського району Львівської області, пятої Львівської державної нотаріальної контори, про визнання недійсними рішення КП ЛОР "Золочівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" від 03 березня 2011 року про державну реєстрацію права власності ОСОБА_7 на житловий будинок, який знаходиться: Львівська область, Золочівський район, с. Заставне, вул. 8-го березня, 1, реєстраційний номер 33063241; визнання недійсним свідоцтво про право на спадщину, видане державним нотаріусом П'ятої Львівської державної нотаріальної контори ОСОБА_8 ОСОБА_6 про спадкування після ОСОБА_7 глиновалькованого житлового будинку, який знаходиться за адресою: Львівська область, Золочівський район, с. Заставне, вул. 8-го березня,1; визнання недійсним рішення КП ЛОР "Золочівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" від 21 липня 2011 року про державну реєстрацію права власності ОСОБА_6 на житловий будинок, який знаходиться за адресою: Львівська область, Золочівський район, с. Заставне, вул. 8-го березня,1, реєстраційний номер 32063241- відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення 30-денного строку з дня проголошення рішення, якщо протягом цього часу не буде подано апеляційної скарги.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області в 30- денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя В. М. Сивак