Дата документу 05.02.2018
Справа № 334/8457/17
Провадження № 2/334/1728/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

05 лютого 2018 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Турбіної Т.Ф., при секретарі Нестеренко Ю.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Запоріжжі в порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні власністю, -

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, в обґрунтування якого зазначає, що за договором купівлі-продажу від 24.02.2017р. вона придбала квартиру, розташовану за адресою АДРЕСА_1. Після придбання квартири в ній залишилися зареєстрованими відповідачі, які не виконали всі умови договору купівлі-продажу квартири та в строк до 31.07.2017 року не знялися з реєстраційного облікує. Реєстрація відповідачів у квартирі порушує її право власності, тому позивач просить усунути перешкоди у здійсненні її права власності, шляхом зняття відповідачів з реєстраційного обліку.

Сторони з клопотанням про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін не звертались.

Представник позивача звернулась до суду з заявою, в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить розглядати справу без її участі та участі позивача, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідачі повідомлені у встановленому законом порядку про розгляд справи, відзив на позов не надав.

Суд, за згодою позивача, ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи у відповідності зі ст. 280 ЦПК України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу від 24.02.2017р., посвідченим приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Пянтковською О.Г., придбала квартиру АДРЕСА_2. Відомості про право власності внесені в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, що підтверджується витягом з цього реєстру.

Відповідно до п. 15 договору купівлі-продажу від 24.02.2017р., продавець зобов'язаний зніти з обліку (виписати) всіх зареєстрованих осіб у відчужуваній квартирі.

Згідно інформації, що отримана при перевірці місця реєстрації відповідачів, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з 2005 року, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, з 2011 року, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, з 2000 року і станом на 29.12.2017р. зареєстровані за адресою АДРЕСА_1.

Вказані обставини і належність позивачу зазначеної квартири на праві власності підтверджується копією договору купівлі-продажу від 24.02.2017р., витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Власник майна відповідно до ст. 391 ЦК України може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення не були пов'язані з позбавленням володіння і відшкодування завданих цим збитків.

Принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне право користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб визначений ст.41 Конституції України.

Відповідно до положень статей 391, 396 ЦК позов про усунення порушень права, не пов'язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов'язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння.

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Об'єктом власності особи може бути, зокрема житло, житловий будинок, садиба, квартира (ст.ст. 379, 382 ЦК України). Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатись своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Оскільки відповідачі не є членом сім'ї власника квартири, між ними відсутні будь-які інші правовідносини з приводу користування відповідачами жилим приміщенням, позивач має право вимагати усунення перешкод в користуванні, володінні та розпорядженні належному їй на праві приватної власності житлом шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Враховуючи викладене, задоволення позову власника про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, є належним способом усунення перешкод у користуванні власністю, а вказане рішення суду - підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання.

Суд приходить до переконання, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 259, 263-265, 268, 279,280 ЦПК України

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, (ІПН НОМЕР_1,зареєстрованій за адресою АДРЕСА_3), у користуванні квартирою АДРЕСА_1, що належить їй на праві власності.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 (зареєстрованих за адресою АДРЕСА_1) такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1, зняти їх з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Позивач може оскаржити рішення в загальному порядку.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: Турбіна Т. Ф.